馬鞍山新市鎮

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馬鞍山新市鎮（Ma On Shan New Town）是香港以住宅為主的區域，行政上屬香港十八區的沙田區，得名自區內同名山峰。

馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份；不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。

馬鞍山新市鎮在差餉、公共房屋編配（擴展市區）的定義下，均屬於香港市區的範圍內。

## 歷史

根據沙田區議會二零零三年出版的小冊子一《鞍山歲月》記載，馬鞍山區域曾發現新石器時代晚期（距今約三，四千年前）及南宋時期的文物。一九八零年代前，該地仍是一個小村落，村民從事農業、漁業等傳統鄉村經濟活動。近代日本企業來到這裡開採磁鐵礦（Magnetite），使馬鞍山頓時成為礦業重鎮，鼎盛時期有幾千名工人在此居住。但到了1970年代石油危機，開礦成本大增，加上香港政府決定開發馬鞍山為新市鎮，礦場也隨之於1976年關閉。

而在1975年由民航處委託顧問就遷建機場進行的研究中，現馬鞍山新市鎮所座落的沙田東北部，亦在選址當中。然而，由於地勢無法滿足航空交通管制及無障礙原則，此方案於第一輪即被篩走。

馬鞍山新市鎮發展始於1980年，經過幾十年的不斷發展，馬鞍山已成為屋邨、商場林立的新市鎮。

## 地理

馬鞍山位於沙田區東北部，與沙田本區以梅子林路為分界線。馬鞍山以東與西貢北（行政上屬於大埔區）的十四鄉相鄰。另外在1866年的清朝地圖《新安縣全圖》中，已出現「馬鞍山」及「沙田」兩個名字。

### 馬鞍山三寶

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- 鐵礦：馬鞍山鐵礦（Iron Ore）藏量估計超過700萬噸，1950至70年代開採的鐵礦主要出口至日本。
- 杜鵑花：香港杜鵑（Hongkong Azalea Rhododendron）於1851年在香港發現，但被誤認作另一品種，直到1930年才以香港為新種命名。花期在四月，花白至淡紅色，僅見於馬鞍山及其他幾處地點。馬鞍山其他品種的原生杜鵑還有毛葉杜鵑（Champion's Rhododendron）、華麗杜鵑（Mrs. Farrer's Rhododendron）、羊角杜鵑（Westland's Rhododendron）、南華杜鵑（South China Rhododendron）和紅杜鵑（Red Azalea）。在2006年開始由沙田東一分區委員會、沙田民政事務處、土木工程拓展署、康樂及文化事務署、馬鞍山民康促進會、九廣鐵路公司、沙田區中學校長會及沙田區小學校長會聯合舉辦「馬鞍山杜鵑花節」，推展杜鵑花成為馬鞍山的地區象徵，活動包括在綠化帶及屋苑種植杜鵑花、攝影及繪畫比賽及展覽等。
- 黃麖：實為赤麖或赤麂（Muntiacus muntjak），台灣稱為山羌，小型偶蹄目鹿科麂亞科動物，生長於華南地區包括香港，西至印度、巴基斯坦及阿富汗，雄性有小角及獠牙，喜棲息於樹林內及高草叢中，以樹葉和地下根或莖作食物，間中會吃樹皮，獨居，當受驚時或繁殖季節都會發出一種奇怪的叫聲，俗稱鳴鹿（Barking Deer），生性膽小，香港曾有被困的赤麖於圍捕時活活嚇死的紀錄。

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- 馬鞍山公園內採礦歷史展覽的礦石

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- 種植於馬鞍山公園內盛放的杜鵑花

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- 赤麖會在遇到危險時吠叫

## 宗教建築

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- 馬鞍山聖方濟堂
- 中國基督教播道會安福堂
- 基督教香港信義會
- 中華基督教會合一堂馬鞍山堂
- 馬鞍山浸信會
- 循道衛理馬鞍山堂

## 房屋及社區設施

### 馬鞍山

馬鞍山有自己的「市中心」地帶，原計劃於恆安邨以北設置，現在港鐵馬鞍山站附近集中鎮內主要設施，包括大型商場羣落、市鎮公園、海濱長廊、體育館、游泳池、公共圖書館等等。

### 公共屋邨

照片｜屋邨｜入伙年份｜座數｜房屋機構｜屋邨類別

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｜恆安邨｜1987年｜7｜香港房屋委員會｜租者置其屋計劃

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｜耀安邨｜1988年

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｜利安邨｜1993年｜5｜租住屋邨

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｜頌安邨｜1996年

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｜欣安邨｜2011年｜3｜租住屋邨（原為夾心階層居屋）

### 居屋及夾屋

- 錦鞍苑
- 富安花園
- 錦禧苑
- 錦英苑
- 富輝花園
- 福安花園
- 錦龍苑
- 富寶花園
- 錦豐苑
- 錦泰苑
- 雅景臺
- 曉峯灣畔（經補地價後改作私人樓宇以市值價格出售。）
- 錦暉苑
- 錦駿苑
- 錦柏苑（正在興建中）

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- 錦鞍苑（2015年10月）

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- 富安花園（2014年8月）

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- 錦禧苑（2008年8月）

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- 錦英苑（2014年1月）

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- 富輝花園（2015年9月）

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- 福安花園（2015年6月）

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- 錦龍苑（2011年8月）

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- 富寶花園（2015年10月）

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- 錦豐苑（2007年12月）

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- 錦泰苑（2008年3月）

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- 雅景臺（2010年10月）

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- 曉峯灣畔（2008年3月）

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- 錦暉苑（2020年10月）

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- 興建中的錦駿苑（2020年10月）

### 私人屋苑

- 新港城（發展商：恆基兆業地產）
- 雅典居（發展商：新鴻基地產）
- 雅濤居（發展商：信和置業、凱德集團）
- 海濤居（發展商：恆基兆業地產）
- 海典居（發展商：信和置業）
- 海典灣（發展商：信和置業）
- 海栢花園（發展商：長江實業）
- 馬鞍山中心（發展商：南豐發展）
- 迎濤灣（發展商：華懋集團）
- 聽濤雅苑（發展商：長江實業轄下和記黃埔地產有限公司及協和建設）
- 觀瀾雅軒（發展商：恒隆地產）
- 嘉華星濤灣（發展商：嘉華國際）
- 嵐岸（發展商：長江實業）
- 翠擁華庭（發展商：長江實業及和記黃埔）
- 銀湖·天峰（港鐵屯馬綫烏溪沙站上蓋發展項目，發展商：港鐵公司及信和置業)
- 天宇海（發展商：長江實業）
- 迎海（發展商：恆基兆業地產、新世界發展及培新集團）
- 星漣海（發展商：長江實業)
- 雲海（發展商：新鴻基地產）
- 薈朗（發展商：宏安地產）
- 薈晴（發展商：宏安地產）
- 泓碧（發展商：宏安地產及碧桂園）
- 峻源（發展商：中信泰富）

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- 新港城

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- 雅典居

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- 雅濤居

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- 海濤居

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- 海典居

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- 海典灣

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- 海栢花園

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- 馬鞍山中心

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- 迎濤灣

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- 聽濤雅苑

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- 觀瀾雅軒

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- 嘉華星濤灣

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- 嵐岸

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- 翠擁華庭

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- 銀湖·天峰

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- 天宇海

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- 迎海

### 臨時房屋區

- 興安臨時房屋區（已於1999年清拆）
- 城安臨時房屋區（已於1999年清拆）

### 鄉村

- 烏溪沙村
- 烏溪沙新村
- 長徑村
- 渡頭灣村
- 大水坑村
- 梅子林村
- 馬鞍山村
- 信義新村

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- 大水坑村

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- 烏溪沙村牌坊

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- 梅子林村

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- 馬鞍山上村

### 大型商場及其他

馬鞍山雖設有多個商場，不過多個大型屋苑入伙後，大多以連鎖式餐廳為主，食物選擇少，被公認為「美食沙漠」。2013年有區議員去信吉野家可在馬鞍山開業。到2018年恆安市場食街和吉野家進駐頌安商場後，才有所改善。

私人發展商場：

- 馬鞍山廣場
- 新港城中心
- 馬鞍山中心
- 迎海薈
- We Go MALL
- 雅濤居購物商場
- 迎濤灣廣場

公共屋邨及居屋商場：

- 恆安商場
- 耀安商場
- 頌安商場
- 利安商場
- 錦泰商場
- 錦英商場
- 富安商場
- 福安商場
- 富輝商場
- 富寶商場

服務式住宅或酒店：

- 海澄軒

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- 新港城中心

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- 馬鞍山廣場

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- 迎海薈

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- 恆安商場

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- 利安商場

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- 頌安商場

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- 耀安商場

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- 海澄軒

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- We Go MALL

## 主要街道

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- 馬鞍山路
- 西沙路
- 馬鞍山繞道
- 恆康街
- 錦英路
- 寧泰路
- 恆泰路
- 瑞泰路
- 烏溪沙路
- 耀沙路
- 落禾沙里
- 鞍祿街
- 恆德街
- 馬鞍山村路
- 梅子林路
- 亞公角街

## 行人天橋網路

馬鞍山市中心設有行人天橋網路，主要由商場、屋苑發展商興建，讓居民可從屋苑或商場的出入口前往商場購物，或到商場下方的公共運輸交匯處和巴士站乘車，免卻日曬雨淋之苦。2004年馬鞍山鐵路馬鞍山站落成，並興建兩條行人天橋分別連接馬鞍山廣場及新港城中心，讓居民可透過行人天橋網路到馬鞍山站乘搭屯馬綫來往各區。

### 連接建築

- 福安花園
- 海濤居／新港城廣場
- 新港城第4期／新港城中心／馬鞍山市中心公共運輸交匯處
- 馬鞍山站
- 海栢花園／馬鞍山廣場／海栢花園公共運輸交匯處
- 新港城第1期／新港城中心大街
- 新港城第3期／新港城中心大街
- 新港城第2期
- 富輝花園／富輝商場
- 馬鞍山中心
- 海典居
- 馬鞍山公園
- 鞍祿街花園

## 公共設施

### 教育

馬鞍山區學校林立，大部分學生都是區內的居民。

專上院校

- 香港專業進修學校馬鞍山校舍

預科書院

- 香港李寶椿聯合世界書院

中學

- 青年會書院
- 馬鞍山崇真中學
- 保良局胡忠中學
- 東華三院黃鳳翎中學（預計2029年遷往將軍澳）
- 潮州會館中學
- 香港中國婦女會馮堯敬紀念中學
- 曾璧山（崇蘭）中學
- 仁濟醫院董之英紀念中學
- 馬鞍山聖若瑟中學
- 明愛馬鞍山中學
- 香港中文大學校友會聯會陳震夏中學
- 德信中學
- 啟新書院（中學部）

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- 港專賽馬會本科校園

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- 青年會書院

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- 馬鞍山崇真中學

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- 保良局胡忠中學

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- 東華三院黃鳳翎中學

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- 潮州會館中學

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- 香港中國婦女會馮堯敬紀念中學

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- 曾璧山中學

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- 仁濟醫院董之英紀念中學

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- 馬鞍山聖若瑟中學

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- 明愛馬鞍山中學

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- 香港中文大學校友會聯會陳震夏中學

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- 德信中學

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- 啟新書院

小學

- 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學
- 馬鞍山聖若瑟小學
- 基督教香港信義會馬鞍山信義學校
- 保良局莊啟程小學
- 保良局雨川小學
- 九龍城浸信會禧年小學
- 聖公會馬鞍山主風小學
- 馬鞍山靈糧小學
- 香港道教聯合會純陽小學
- 馬鞍山循道衛理小學
- 吳氏宗親總會泰伯紀念學校
- 啟新書院（小學部）

幼稚園

保良局馮梁結紀念幼稚園

恆安浸信會幼兒學校

循理會白普理循理幼兒學校

香港中文大學校友會聯會張煊昌幼稚園

香港神託會培真幼稚園

香港浸信會聯會利安幼稚園

馬鞍山靈糧幼稚園

合一堂單家傳紀念幼稚園

基督教宣道會頌安幼稚園

基督教小天使（錦豐）幼稚園

東華三院南九龍獅子會幼稚園

崇真會美善幼稚園（馬鞍山）

基督教香港信義會頌安幼兒學校

康傑中英文幼稚園（馬鞍山）

康傑幼稚園（馬鞍山）

基督教國際學校－幼稚園

綠茵英文幼稚園（馬鞍山）

朗思國際幼稚園（馬鞍山）

博士山（香港）國際幼稚園

英基國際幼稚園（烏溪沙）

學之園幼稚園（迎海）

德萃幼稚園（馬鞍山）

啟思中英文幼稚園（馬鞍山）

### 文康設施

- 烏溪沙青年新村：又稱「烏溪沙青年營」，數十年來都是度假、小學旅行和學生畢業旅行的勝地。
- 馬鞍山公共圖書館
- 馬鞍山公園
- 馬鞍山游泳池
- 馬鞍山運動場
- 馬鞍山遊樂場
- 馬鞍山體育館
- 馬鞍山郊野公園
- 馬鞍山海濱長廊
- 大水坑單車公園
- 馬鞍山白石哥爾夫球中心

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- 烏溪沙青年新村

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- 馬鞍山公共圖書館

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- 馬鞍山公園

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- 馬鞍山游泳池

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- 馬鞍山運動場

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- 馬鞍山遊樂場

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- 馬鞍山體育館

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- 馬鞍山郊野公園

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- 馬鞍山海濱長廊

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- 大水坑單車公園

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- 馬鞍山白石哥爾夫球中心

## 未來發展

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為滿足住屋需求，馬鞍山部分休憩、政府用地及綠化帶已劃作發展私人及公營住宅之用，其中包括位於馬錦街、恆光街、白石及落禾沙里住宅地。其餘6幅土地，則會用作公營房屋發展，其中馬鞍山路南面、馬鞍山路北面，以及恆泰路用地，亦已取得城規會核准，馬鞍山路兩幅用地會合併興建居屋錦駿苑，涉及約1,700伙；而恆泰路地皮則會興建綠置居錦柏苑（有一段時間稱為欣安邨二期），涉約1,600伙。政府現亦正物色有發展住宅潛力的地點，另外大水坑附近山體內正在興建污水處理廠，以取代沙田污水處理廠。

## 人口

根據《二零一五年區議會選舉選區分界建議報告書》第一冊附件六：「建議區議會選區範圍」中有關沙田區的統計數字，頌安（R24）、錦濤（R25）、馬鞍山市中心（R26）、利安（R27）、富龍（R28）、烏溪沙（R29）、錦英（R30）、耀安（R31）、恆安（R32）、鞍泰（R33）、大水坑（R34）十一個選區的人口合共有208,097人，佔整個沙田區約三成總人口（31.34%）。

## 區議會議席分佈

馬鞍山所屬的沙田區議會是香港第二大規模的區議會，共有42個議席，其中13個民選席位選區於馬鞍山，若以人口及地理位置分佈，馬鞍山是擁有具備獨立成一個區議會的條件。馬鞍山所有議員皆為民主派，以馬鞍山守護線為第一大黨，以下是馬鞍山（任期從2020年至2023年）議員列表：

選區｜代號｜姓名｜所屬政治團體

海嵐｜R25｜懸空

頌安｜R26

錦濤｜R27｜許立燊｜馬鞍山守護線

馬鞍山市中心｜R28｜鍾禮謙｜馬鞍山守護線

烏溪沙｜R29｜懸空

利安｜R30｜麥潤培｜馬鞍山守護線

富龍｜R31｜懸空

錦英｜R32

耀安｜R33｜冼卓嵐

恆安｜R34｜懸空

大水坑｜R35

鞍泰｜R36｜鄭仲恆｜馬鞍山守護線

為方便比較，以下列表主要以城門河沙田海交界以北、馬鞍山繞道西沙路交界以西（包括大水坑及烏溪沙）為範圍。

範圍／年度｜2000-2003｜2004-2007｜2008-2011｜2012-2015｜2016-2019｜2020-2023｜2024-2027

大水坑村、富安花園｜大水坑選區｜大水坑選區｜沙田東選區

欣安邨｜恆濤選區｜鞍泰選區

錦泰苑及曉峯灣畔｜鞍泰選區｜鞍泰選區

嵐岸、嘉華星濤灣及海典灣｜海嵐選區｜沙田北選區

天宇海｜頌安選區

錦鞍苑｜恆安選區

恆安邨｜恆安選區

耀安邨｜耀安選區｜耀安選區

錦禧苑｜恆濤選區｜頌安選區

聽濤雅苑｜頌安選區

頌安邨｜錦豐選區

錦豐苑｜錦濤選區

迎濤灣、雅濤居、福安花園

新港城第四、五期、富輝花園、海栢花園、馬鞍山中心、海典居｜新港城選區｜馬鞍山市中心選區｜馬鞍山市中心選區

雅典居｜烏溪沙選區

銀湖·天峰、迎海及星漣海｜烏溪沙選區｜利安選區

利安邨及翠擁華庭｜利安選區

錦龍苑｜富龍選區

富寶花園｜富寶選區

新港城第一、二、三期｜新港城選區｜錦英選區

錦英苑、雅景臺｜錦英選區

註：以上主要範圍尚有其他細微調整（包括編號），請參閱有關區議會選舉選區分界地圖及條目。

## 交通

交通路線列表

港鐵 *港鐵：大水坑站、恆安站、馬鞍山站、烏溪沙站

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- 烏溪沙站公共運輸交匯處

- 巴士
- 居民巴士
- 專線小巴

## 基本資料

- 原文名：Ma On Shan New Town
- 原文名：en
- 說明：航拍馬鞍山市中心（2017年）
- 座標：22.427676°N 114.240275°E
- 類型：新市鎮
- 位置：Hong Kong
- 位置：在香港的位置
- 所在地：香港
- 地域：新界東
- subdivision_type2：分區
- 國家／地區：沙田區
- 發展年份：1980年
- 人口：210,356
- 人口統計時間：2021
- blank_name：接近的新市鎮
- 別名：沙田新市鎮