賽格廣場

賽格廣場（SEG Plaza），是位於深圳福田區華強北的一座摩天大樓，由深圳市賽格集團有限公司直接投資興建。大樓高71層，總高度曾達到355.8米，於2021年9月拆除桅杆，現總高度為291.6米，建築面積16.43萬平方米，現為深圳第二十高樓。

大廈地庫1-4層為停車場，地面以上首9層為賽格電子市場，13-49樓為辦公室，50-68樓為酒店（已改為辦公室），71及72樓是旅遊觀光層（已關閉，轉為辦公用途），73及74樓是設備層，而75樓頂層則為直升機停機坪。

## 設計

塔樓採用43.2米×43.2米的正方形切角的八邊形平面，建築與架構緊密結合，使用鋼管混凝土架構，是中國首例鋼管混凝土結構的超高層建築。大樓更榮獲1996年中建總公司優秀工程設計一等獎；1999年「深圳十大明星樓盤」之一；2000年國家科技進步二等獎。

## 歷史

賽格廣場地塊前身是建於20世紀80年代的賽格集團第一代總部大樓，名為工業大廈，當時賽格總部大樓與上步工業區（今華強北）其他工廠大廈在建築規模上並無差別。其中，大樓一樓即為創於1988年3月18日的深圳電子配套市場（賽格電子市場的前身），1990年深圳電子配套市場便擴展至大樓二層，後又擴展至大樓全部樓層。

隨著華強北的發展，作為華強北電子商圈核心的賽格電子市場受舊場地限制而遠遠不能滿足需要，再加上當時的各大企業集團大多進行多元化發展（尤其是房地產業）以擴展收益，於是在1996年，以王殿甫為首的賽格集團新班子決定拆除舊辦公大樓，在一萬平方米地塊上興建賽格廣場，作為其總部和賽格電子市場的長期地點。

賽格廣場於1996年1月動工興建，1999年9月完工，2000年全面落成。大樓在建築期間，在深圳創下了每2.7天建造一層的深圳速度。落成當時，為深圳的第二高樓、也是福田區的最高建築物。當時賽格電子市場即使用地面以上首7層共5萬多平方米的空間，還有頂部多達17層作為酒店使用（已停業，現已轉換為辦公用途）。

2015年6月13日，賽格集團在華強北賽格廣場的11、12、13樓打造的賽格眾創空間正式啟用。

## 樓層佈局

樓層｜設施／承租戶

頂部（直升機坪）

74｜機電層

73

72｜辦公樓層（前觀景台）

71

70｜辦公樓層（前酒店客房）

69 68 67 66 65 64 63

62｜賽格集團

61

60｜深圳市拿大投資有限公司

59｜辦公樓層（前酒店客房）

58 57 56 55 54 53 52 51

50｜深圳市錦盛煒業電子有限公司（5009A室）

49｜辦公樓層

48｜深圳市沃靈科技有限公司（4803室）

47｜辦公樓層

46

45｜深圳市智脈通電子科技有限公司（4585室）

44｜深圳市聯信中邦電子有限公司（4402室）

43｜辦公樓層

42 41 40 39 38

37｜輝映磁電有限公司深圳代表處（3706B室）

36｜深圳市環宇星臣貿易有限公司（3601B室）

35｜辦公樓層

34 33 32

31｜香港都會大學深圳辦事處（3101室）

30｜恆宇集團（3010室）、深圳市欣騰達科技有限公司（3011B室）、多能電路板維修有限公司（3011室）

29｜辦公樓層

28 27 26

25｜深圳市世紀紅電子有限公司/深圳市國能電業有限公司（華強北路）（2501B室）、創芯國際（香港）有限公司（25樓部分）、深圳迪順通科技有限公司（25樓部分）、深圳成遠達科技有限公司（25樓部分）

24｜深圳市勁電寶新能源科技有限公司

23｜恆森科技（2309B室）、深圳市安勝電子有限公司（2303室）

22｜光能數位科技有限公司（2203室）、泓譽創誠科技開發有限公司（22樓部分）

21｜深圳聯美科技有限公司（21樓部分）、燁鑫電子科技技術（21樓部分）

20｜深圳浩潔科技有限公司

19｜辦公樓層

18

17｜深圳市辰威科技有限公司（17樓部分）、深圳愛酷奇科技有限公司 （17樓部分）、機電房

16｜深圳市華元盛世科技有限公司

15｜辦公樓層

14｜深圳市創海同電子有限公司（1411B室）、開平銘星電子有限公司深圳辦事處（1402B室）

13｜賽格眾創空間

12 M 11

10｜賽格電子市場

9 8 7 6 5 4 3 2

1｜辦公室大堂、賽格電子市場、上下客區

B1｜停車場、貨物起卸區

B2｜停車場、機電層

B3 B4

## 電梯配置

<image>

賽格廣場電梯服務樓層列表（除電子市場電梯和辦公高區電梯為三菱電機外，其他電梯一律採用奧的斯電梯）

- 電子市場專用電梯（主塔樓2部，裙樓6部）：B4-10
- 來往11/F-26/F樓層之辦公電梯（2部）：B1、1、11-18、20-26
- 來往11/F-26/F樓層之服務電梯（2部）：B3-1、11-26
- 來往26/F-45/F樓層之辦公電梯（3部）：B1、1、26-33、35-40
- 來往26/F-45/F樓層之服務電梯（3部）：B3-1、9、10、26-33、35-45
- 來往46/F-61/F樓層之辦公電梯（3部）：45-48、50-61
- 來往46/F-62/F樓層之服務電梯（3部）：45-62
- 來往61/F-70/F樓層之辦公電梯（2部）：61-70（不停70/F）
- 來往45/F空中大堂之穿梭電梯（2部）：B1-2、45（不停2/F）
- 來往61/F空中大堂之穿梭電梯（2部）：B1-2、61（不停2/F）
- 來往空中大堂之穿梭電梯（1部）：B1-2、45、49、61（不停2/F、49/F）
- 來往空中大堂之穿梭電梯（1部）：B1、1、11、45、49、61（不停11/F、49/F）
- 消防及服務電梯（1部）：B3-11、M、12-68、71
- 消防及服務電梯（1部）：B3-11、M、12-69

## 入駐租戶

現以深圳本地科技公司為主，也有港資企業的辦事處入駐。

- 賽格集團總公司（61-62樓）
- 深圳市拿大投資有限公司（60樓）
- 深圳市錦盛煒業電子有限公司（5009A室）
- 深圳市智脈通電子科技有限公司（4585室）
- 深圳市聯信中邦電子有限公司（4402室）
- 深圳市沃靈科技有限公司（4803室）
- 輝映磁電有限公司深圳代表處（3706B室）
- 深圳市環宇星臣貿易有限公司（3601B室）
- 都大顧問（深圳）有限公司（香港都會大學深圳辦事處）（3101室）
- 深圳市欣騰達科技有限公司（3011B室）
- 多能電路板維修有限公司（3011室）
- 恆宇集團（3010室）
- 深圳市世紀紅電子有限公司、深圳市國能電業有限公司（華強北路）（2501B室）
- 創芯國際（香港）有限公司（25樓部分）
- 深圳迪順通科技有限公司（25樓部分）
- 深圳成遠達科技有限公司（25樓部分）
- 深圳市勁電寶新能源科技有限公司（24樓）
- 恆森科技（2309B室）
- 深圳市安勝電子有限公司（2303室）
- 光能數位科技有限公司（2203室）
- 泓譽創誠科技開發有限公司（22樓部分）
- 深圳聯美科技有限公司（21樓部分）
- 燁鑫電子科技技術（21樓部分）
- 深圳浩潔科技有限公司（20樓）
- 深圳市辰威科技有限公司（17樓部分）
- 深圳愛酷奇科技有限公司 （17樓部分）
- 深圳市華元盛世科技有限公司（16樓）
- 深圳市創海同電子有限公司（1411B室）
- 開平銘星電子有限公司深圳辦事處（1402B室）
- 賽格創客中心（12樓）

## 交通

- 深圳地鐵華強路站A出入口
- 深圳地鐵華強北站D1，D2出入口
- 賽格廣場公交車站
- 上海賓館東公交車站
- 華強路地鐵公交接駁站

## 實景

<image>

- 賽格廣場裙樓

<image>

- 賽格電子市場

<image>

- 在華強中路往東看賽格廣場，右邊的寶華大廈底層也是賽格電子市場

<image>

- 於深圳城市規劃展覽館展出的賽格廣場模型

<image>

- 在搖晃事件中被封閉的賽格電子市場大門（2021）

<image>

- 在搖晃事件後拍攝的賽格廣場塔樓（2021）

## 事故

### 賽格大廈發生搖晃事件

2021年5月18日13時左右，大樓發生搖晃，樓內所有人員撤離。微博廣傳大量短片，指該大廈突然出現離奇強烈晃動，由於人們擔心大廈隨時倒塌，慌忙逃走。有網民形容當時情況「超級恐怖」，深圳市應急管理局表示，當時未有發生地震，正調查大樓搖晃的原因。深圳氣象局也指，事發時風力僅5級，「稱不上大風」。翌日，經科研機構專家初步調查，賽格大廈是上下震顫，而不是左右擺動；而造成震顫的原因是多種因素耦合，主要是風的影響，還有地鐵運行（兩條地鐵從樓下經過）和溫度的影響（近兩天氣溫升高，溫差達8度，對鋼結構影響大）。經專家現場踏勘和會商研判，指出大廈主體結構是安全的，內部結構堅固，各種附屬設施完好。

5月19日下午一點半到兩點間，賽格大廈再度發生搖晃，高層商戶須要緊急撤離。

5月20日下午12時30分左右，大廈第三度發生搖晃，在35樓、55樓、60樓等多個樓層的商戶再次感受到晃動。同日，賽格集團宣布，自5月21日零時起，暫停所有業主、商戶、租戶進出賽格大廈寫字樓和電子市場，待相關檢測工作完成後再有序開放。賽格股價因此原因出現下跌。

在事故發生後的一天，有人找出20年前的碩士論文，指出賽格大廈存在邊設計邊施工的問題。

<image>

5月21日，據傳中國國企中冶一局以17億人民幣得標加固工程，網上瘋傳大量泥頭工程車運送建築土方與材料進入封閉的賽格廣場的影片，顯示大樓亟需立刻開始以工程方法來維持安全。後被中冶一局深圳分公司證實是謠言，該企業實際中標項目是福田市場大廈片區的城市更新項目，和賽格大廈並無關係。

7月15日，深圳市住房和建設局的負責人表示，經過由五位中國工程院院士領頭的專家組以及深圳城市公共安全技術研究院等專業機構的聯合調查與鑑定後確定，導致五月份大樓搖晃的直接原因是：「桅杆風致渦激共振和大廈及桅杆動力特性改變的耦合，造成了賽格廣場大廈的有感振動」，專家組一致認定大樓主體結構安全可繼續使用。後續將拆除大樓桅杆，並將原有桅杆的防雷、航標功能在樓頂重新佈置。

9月7日，深圳賽格廣場大廈桅杆拆除工程現場指揮部發布公告稱，賽格廣場大廈桅杆順利拆除，已按科學程序認定大廈結構安全，有感振動風險已消除。自9月8日起，賽格廣場大廈裙樓及塔樓將全部恢復運營使用。

## 基本資料

- building_name：賽格廣場、SEG Plaza
- 行政區：廣東省深圳市福田區華強北街道
- 地址：華強北路1002號
- 開始日期：1996年1月
- 完工時間：1999年9月
- 開業日期：2000年1月
- 用途：辦公室、零售、觀光
- 建築風格：後現代主義建築
- 天線／尖頂：291.6米
- 屋頂：291.6米
- 造價：15億人民幣
- 層數：71
- 電梯數：34
- 材料：鋼管混凝土、玻璃
- 建築師：華藝設計顧問有限公司
- 主承包商：中國建築第二工程局
- 開發者：賽格集團
- 所有者：賽格集團（多數樓面已拆售）
- landlord：深圳市人民政府（國有土地所有權）