《大發不動產》（，），為韓國 KBS2 於 2021 年 4 月 14 日起播出的水木連續劇，由《赤身的消防員》、《學校 2017》的樸珍錫導演與河秀真、李英華和鄭妍書編劇合作打造。此劇講述一位驅魔師開立的大發不動產，承接因怨鬼出沒而困擾的房地產業主委託，將人死後無法離開世間的怨鬼進行驅魔將其淨化的靈異奇幻故事。 香港由 Viu 自 4 月 14 日起每週三、四深夜上線；臺灣由愛奇藝國際站、MOD 及 Hami Video、LiTV 線上影視、friDay 影音、LINE TV、myVideo 自 4 月 15 日起每週四、五跟播。 演員陣容 主要人物 演員 角色 介紹 粵語配音 張娜拉（童年：黃道潤） 洪智雅 大發不動產的社長兼驅魔師。繼承了母親的驅魔能力，雖然看似外貌與智慧兼具，是個完美的人，但實際上脾氣十分暴躁，處理事情時比起說話溝通，通常會先亮出拳頭來解決。 王夢華（童年：楊樂瑤） 鄭容和（童年：奇恩侑） 吳仁汎 是個不相信有鬼魂，卻利用鬼魂來賺錢的騙子。無論在什麼情況下，都能憑藉出色的觀察力和邏輯能力，快速推理出前因後果，並做後續預測，是位出色的詐騙犯，誤打誤撞成了大發不動產的「特別靈媒」。 郭湛深（童年：石梓晴） 其他人物 演員 角色 介紹 粵語配音 姜洪錫 許志哲 吳仁汎摯友，裴秀晶男友，和吳仁汎一起行騙，夢想是將騙來的錢，為家人買下聯排式別墅，目前已不再行騙。 馮瀚輝 薑末今（少年：樸韓率） 朱華靜 大發不動產經理，處理大發不動產的買賣接洽工作，受過洪美珍的恩惠，照顧洪智雅多年。不願意讓洪智雅為都鶴成驅魔，也不願意讓洪智雅知道 20 年前母親被殺害當天的真相，似乎藏著許多秘密。 陳子瑩 安吉強 都鶴成 都學成（香港版本） 都鶴建築公司會長。目中無人，從不相信世上有鬼，喜歡用金錢和暴力解決問題，且作惡多端。 譚漢華 崔善美 都鶴建築公司會長秘書。 許盈 許棟元 金泰鎮 黑幫出身，泰鎮夜店的老闆，都鶴成的手下，非常怕鬼。後改邪歸正，將承諾書交給吳仁汎。 周倚天 洪美珍 洪智雅的母親，20 年前因一場驅魔身亡，並非為地縛靈，而是因為不捨而化成冤魂跟隨在洪智雅身邊。 黎皓宜 吳成植 吳成軾 香港版本） 吳仁汎的叔叔，跟隨在都鶴成身邊的惡鬼。因都鶴成過去曾答應殺人放火後便送他公寓，後來都鶴成食言並且害死吳成植，導致其死後化為怨鬼跟隨在都鶴成身邊。 袁德基 清和媽 清和餐廳老闆娘，常常送餐給大發不動產。餐廳取名清和就是希望有一天能找回自己兒子。 黎皓宜 清和爸 清和餐廳老闆。 梁皓翔 崔宇成 亨植 烱植（香港版本） 兼職靈媒。 李震權 姜韓錫 警察。 袁德基 楊佑鎮 與朋友南榮道投資房產失敗後被其害死， 雙雙墜樓亡， 成為冤魂。 梁皓翔 崔承允 南榮道 與朋友楊佑鎮投資房產失敗，喝醉後兩人發生爭執，將其殺死，欲將屍體推下樓時， 雙雙墜樓亡， 成為冤魂。 李震權 白智媛 李恩惠 Britium 私人美術館館長。 許盈 趙賢書 趙賢敍（香港版本） 畫家。 袁德基 林智圭 金炳浩 幽靈畫家，其畫作被侵權，後成為冤魂。 李震權 南基愛 朱京熙 家庭主婦，60 歲。想給女兒買房而被騙，憂鬱致死，成為冤魂。 莊巧兒 權東浩 黃宰旭 黃載旭（香港版本） 黃社長，售樓代理人。 梁皓翔 金素敏 天河大廈老闆的妻子。 許盈 樸藝瑛 李星實 與好友一起租下天河大廈頂樓經營麵包店，被屋主藉口重建收回頂樓，一直努力找地方重開麵包店，後發現屋主讓女兒用自己店名在頂樓繼續經營麵包店，去溫泉區找屋主太太理論，而在溫泉池被殺害成了冤魂。 楊樂瑤 樸仁淑 星實的好友。 莫曉晴 劉哲久 柳哲久（香港版本） 劉英順失智的父親。 譚漢華 （青年：김성효） 劉英順 柳英順 劉哲久女兒，誤會父親是被弟弟殺死的。 許盈 樸藝琳 星兒 殷星（香港版本） 失足跌下圍欄後，不幸死亡，成為冤魂。 楊樂瑤 李真熙 星兒媽 殷星媽（香港版本） 誤會女兒是因車禍而死亡。 石梓晴 裴秀晶 第九集登場，大學生，公寓停車場李賢珠謀殺事件中的 602 出租房客，為嫌犯馬光泰原本設定的犯案物件，同棟 702 室住客李賢珠察覺有異而共搭電梯卻因此被害。許志哲的網友，透過許志哲找上大發不動產。秀晶在洪智雅社長告知是李賢珠的犧牲，自己才撿回一命，李賢珠之所以成為怨鬼逗留其身邊，是擔心秀晶再度受害。得知真相後勇敢挺身而出，在大發不動產的協助下設局引誘馬光泰再度對自己動手，欲將其繩之以法。後成為許志哲女友，兇手馬光泰死亡後搬離原租屋處，決定考警察。 楊樂瑤 李瑞安 李賢珠 話劇演員，702 室住客，公寓停車場謀殺事件的死者。擔心裴秀晶受害而搭上同一班電梯，被餐廳老闆馬光泰殺害。 成樂怡 樸成日 馬光泰 餐廳老闆，亦是殺害李賢珠的嫌犯。在秀晶設局引誘下再度對其動手，刺傷洪智雅社長後，逃亡追逐過程中被大卡車撞死，直接成為怨鬼後被洪社長當場驅魔。 梁皓翔 梁清和 餐廳兒子。 李震權 成靜善 鄭琴子 吳仁汎的奶奶 許盈 徐尚沅 楊佑鎮的父親 譚漢華 전규일 胡延浩 吳延浩（香港版本） 購下夢想辦公室的老翁 黃志明 申妍淑 胡延浩的妻子 許盈 楊澤鎬 金泰鎮的部下 黃志明 宋勳 李京愛 接手吳延浩物業的買家。 袁德基 許善行 鬧鬼物業的業主 譚漢華 鄭旨桓 來看單位的顧客 周倚天 김지수 來看單位的顧客 石梓晴 河東俊 權理事 李恩惠亡夫的弟弟，Britium 美術館理事。 梁皓翔 이정휘 Britium 美術館員工 黎皓宜 李書煥 吳仁汎的客戶 黃志明 裴盛日 向大發不動產要求驅鬼的業主 袁德基 김권 李恩惠的秘書。 黃志明 姜碩元 仁汎小時候的鄰居。 黃志明 이병철 仁汎小時候的鄰居 周倚天 權赫洙 來買畫的收藏家 袁德基 張義敦 警長 黃志明 강해리 護士 石梓晴 樸庸 朱華靜的前僱主 黃志明 洪大成 拘捕趙賢書的刑警 梁皓翔 김벼리 黃智妍 黃載旭的妹妹 楊樂瑤 김진 崔智媛 金炳浩的妻子 石梓晴 吳圭澤 路過便利店的男人 黃志明 張永賢 追擊鬼魂的網紅 孫國統 金文浩 地產經紀 黃志明 金學善 安昌燮 金素敏的丈夫，天河大廈老闆 梁皓翔 孫成燦 與都學成勾結的地區首長 袁德基 윤효식 刑警 孫國統 崔教植 乾洗店東主。 黃志明 고병택 裝修工人。 黃志明 차상미 餐廳東主 許家睿 申東力 柳英順的兒子 李震權 金佳英 柳英順的女兒 梁佩瑤 김비비 俊書的母親 石梓晴 金光燮 姜韓錫的同僚 李震權 （青年：林秀亨） 柳英植 柳英順的弟弟 譚漢華（青年：梁皓翔） 金勇鎮 星兒墜樓大廈的住客 黃志明 高東業 羅山安 吳成軾的舊朋友 梁皓翔 樸振修 星兒父親。 周倚天 鄭藝娜 宥莉 星兒的朋友 李明心 林在根 被誤會是撞死星兒的司機 梁皓翔 李允尚 韓議員 與都學成勾結的市議員 黃志明 具本珍 調查吳仁汎住所被爆竊案的巡警 李震權 文慶民 裴秀晶所住大廈的擁有人 黃志明 金成龍 金醫生 醫治鄭琴子 梁皓翔 金鍾鎬 星兒所住大廈的保安員 黃志明 윤환 姜 Sir 鄭智旭的下屬。 孫國統 樸基龍 警署署長。 黃志明 강지훈 報道都學成被調查的記者。 梁皓翔 薛昌熙 刑警。 黃志明 지성근 藍天大廈火災的生還者。 何家裕 樸恩榮 生還者的妻子。 石梓晴 尹大烈 劉永載 都學成僱用的殺手。 梁皓翔 민구경 都學成的律師。 黃志明 윤웅 藍天大廈的保安員。 周倚天 金德珠 許志哲的客戶。 許盈 特別客串 演員 角色 介紹 粵語配音 金美京 任社長 青臨匠人，為智雅製作驅魔道具。 姜麗儀 鄭智旭 警局鄭組長 何家裕 原聲帶 Part1（發行日期：2021 年 4 月 14 日） Part2（發行日期：2021 年 4 月 25 日） Part3（發行日期：2021 年 4 月 28 日） Part4（發行日期：2021 年 5 月 12 日） Part5（發行日期：2021 年 5 月 15 日） Part6（發行日期：2021 年 5 月 19 日） Part7（發行日期：2021 年 5 月 28 日） Part8（發行日期：2021 年 5 月 29 日） Part9（發行日期：2021 年 6 月 2 日） Part10（發行日期：2021 年 6 月 5 日） 收視率 韓國 集數 集數 播出日期 AGB 收視率 AGB 收視率 TNmS 收視率 集數 集數 播出日期 大韓民國（全國） 首爾（首都圈） 大韓民國（全國） 1 1 部 20210414 41 45 1 2 部 20210414 53 49 56 2 1 部 20210415 2 2 部 20210415 56 52 46 3 1 部 20210421 3 2 部 20210421 59 57 49 4 1 部 20210422 4 2 部 20210422 53 47 52 5 1 部 20210428 50 49 45 5 2 部 20210428 63 59 57 6 1 部 20210429 39 6 2 部 20210429 59 58 51 7 1 部 20210505 42 43 7 2 部 20210505 61 54 58 8 1 部 20210506 40 44 8 2 部 20210506 59 54 54 9 1 部 20210512 40 43 9 2 部 20210512 58 49 63 10 1 部 20210513 45 52 10 2 部 20210513 59 54 63 11 1 部 20210519 44 48 11 2 部 20210519 65 60 61 12 1 部 20210520 51 49 12 2 部 20210520 13 1 部 20210526 39 13 2 部 20210526 59 53 53 14 1 部 20210602 40 14 2 部 20210602 59 51 57 15 1 部 20210603 46 15 2 部 20210603 58 54 48 16 1 部 20210609 43 16 2 部 20210609 55 50 57 平均收視率 平均收視率 平均收視率 特輯 1 部 20210610 14 特輯 2 部 20210610 14 收視最低的集數以表示，收視最高的集數以表示，而空格則表示該集的收視沒有相關資料。 香港 集數 播映日期 電視直播收視 備註 1－3 2022 年 4 月 20 日－2022 年 4 月 22 日 37 點 4－8 2022 年 4 月 25 日－2022 年 4 月 29 日 38 點 9－13 2022 年 5 月 2 日－2022 年 5 月 6 日 37 點 14－18 2022 年 5 月 9 日－2022 年 5 月 13 日 36 點 19－22 2022 年 5 月 16 日－2022 年 5 月 19 日 36 點 同時段競爭作品 MBC 水木迷你連續劇：《Oh！珠仁君》、《有目標了》 JTBC 水木迷你連續劇：《Law School》 tvN 水木連續劇：《Mouse》、《我的室友是九尾狐》 提名及獲獎列表 年度 頒獎典禮 獎項 入圍者 結果 2021 年 KBS 演技大獎 男子最優秀演技獎 鄭容和 2021 年 KBS 演技大獎 女子最優秀演技獎 張娜拉 2021 年 KBS 演技大獎 迷你電視劇部門 男子優秀演技獎 鄭容和 2021 年 KBS 演技大獎 迷你電視劇部門 女子優秀演技獎 張娜拉 2021 年 KBS 演技大獎 男子配角獎 安吉強 2021 年 KBS 演技大獎 女子配角獎 姜 末今 2021 年 KBS 演技大獎 男子人氣獎 鄭容和 2021 年 KBS 演技大獎 女子人氣獎 張娜拉 話題性 電視劇部分 日期 佔有率 排名 4 月第 3 週 874 4 4 月第 4 週 570 6 4 月第 5 週 497 5 5 月第 1 週 712 6 5 月第 2 週 659 7 5 月第 3 週 521 8 5 月第 4 週 246 10 6 月第 1 週 276 9 6 月第 2 週 325 10 演員部分 日期 排名 排名 日期 張娜拉 鄭容和 4 月第 3 週 5 3 4 月第 4 週 10 4 月第 5 週 10 5 月第 1 週 8 9 5 月第 2 週 8 5 月第 3 週 5 月第 4 週 6 月第 1 週 6 月第 2 週 註釋 參考資料 外部連結 CategoryKBS 水木連續劇 Category2021 年韓國電視劇集 Category 韓國電視喜劇 Category 韓國奇幻劇 Category 八大電視外購韓劇 CategoryNow 寬頻電視外購劇集 Category 香港電視娛樂外購劇集