縮圖 地王大廈（歷史建築之一） 深圳市歷史建築，是由深圳市人民政府依照《歷史文化名城名鎮名村保護條例》認定的歷史建築，必須已經建成 30 年以上，不是登記不可移動文物或文物保護單位，而且符合一定條件，具有保護價值。目前，深圳市於 2018 年、2020 年分別公佈兩批深圳市歷史建築。 評定過程 根據 2008 年透過的《歷史文化名城名鎮名村保護條例》，歷史建築 是指各地市政府或縣政府核定具保護價值、而且不是登記不可移動文物或文物保護單位的建築物。2010 年，廣東省文化廳發出《關於在 三舊 改造中加強文化遺產保護的通知》，提出把尚未列入文物保護單位的不可移動文物公佈為歷史建築。2014 年 10 月，廣東省人民政府發出《關於加強歷史建築保護意見的通知》，要求廣東省轄下各各地區在年底前公佈歷史建築名錄，深圳市規劃和國土資源委員會於是在同年 12 月開始對市內的建築物進行普查與評估。 規劃和國土資源委在普查工作期間一共找到 184 處有潛質成為歷史建築的建築物，並派專家到每座建築物親自調查，透過專家審議，評估了這批建築物的價值（歷史價值、建築價值、社會價值、儲存狀態）、型別代表性、年代代表性、公眾認可度、保護迫切性，決定把其中 45 處列為第一批深圳市歷史建築。 2017 年 9 月 9 日，深圳市規劃和國土資源委員會發表《關於公示深圳市歷史建築名錄（第一批）的通告》，把第一批深圳市歷史建築名單進行公示，公示期以 9 月 22 日為止。深圳市人民政府同意把當中 42 處建築物列為第一批深圳市歷史建築，名單于 2018 年 2 月 12 日正式公佈。 2020 年 3 月 2 日，深圳市人民政府公佈第二批歷史建築，包含 31 處建築物。 評定標準 評定標準參考國家、廣東省和其他城市的做法而制定。深圳市歷史建築必須已經建成 30 年以上，不是登記不可移動文物或文物保護單位，而且符合以下條件當中最少一項： 能夠反映深圳城鄉建設歷史、建築歷史或文化傳統，具有時代和地域特徵。 建築樣式、結構、材料、施工工藝和工程技術具有建築藝術特徵和科學研究價值。 與重大歷史事件或名人有關。 具代表性、標誌性，或者是知名建築師的代表作。 突出反映改革開放時代精神和文化特徵。 作為產業發展史上具代表性的作坊、商鋪、廠房或倉庫。 作為重要名人故居或紀念性建築。 具有其他特殊歷史文化意義。 分類 第一批深圳市歷史建築先依據建築物年代分為大類，再按建築物型別細分為小類： 分類 分類 歷史建築數量 大類 小類 歷史建築數量 古建築（1840 年以前） 壇廟祠堂 7 古建築（1840 年以前） 學堂書院 2 古建築（1840 年以前） 寺觀塔幢 1 古建築（1840 年以前） 橋涵碼頭 1 古建築（1840 年以前） 傳統民居 6 近現代建築（1840 年至 1949 年） 水利設施及附屬物 1 近現代建築（1840 年至 1949 年） 文化教育建築及附屬物 2 近現代建築（1840 年至 1949 年） 傳統民居 8 近現代建築（1840 年至 1949 年） 軍事建築及設施 2 建國後至改革開放前（1949 年至 1979 年） 其他當代重要史蹟及代表性建築 3 建國後至改革開放前（1949 年至 1979 年） 工業建築及附屬物 1 建國後至改革開放前（1949 年至 1979 年） 水利設施及附屬物 1 改革開放後（1979 年以後） 其他當代重要史蹟及代表性建築 7 名單 第一批深圳市歷史建築 編號 名稱 地址 分類 分類 始建年代 編號 名稱 地址 大類 小類 始建年代 SZJ01001 牛巷坊炮樓 福田區福田街道福田社群福田村牛巷坊 129 號 近現代建築 傳統民居 中華民國 SZJ01002 筆架山侵華日軍碉堡 福田區華富街道華山社群筆架山公園主峰和次峰山地上 近現代建築 軍事建築及設施 中華民國 SZJ01003 電子大廈 福田區華強北街道福強社群深南中路 2070 號 改革開放後 其他當代重要史蹟及代表性建築 1981 年 SZJ01004 上海賓館 福田區華強北街道華航社群深南中路 3032 號 改革開放後 其他當代重要史蹟及代表性建築 1983 年 SZJ01005 深圳博物館舊館 福田區華強北街道通新嶺社群同心路 6 號 改革開放後 其他當代重要史蹟及代表性建築 1984 年 SZJ01006 懷月張公祠 羅湖區東門街道湖容社群湖貝路南坊 529 號 古建築 壇廟祠堂 清朝 SZJ01007 羅湖口岸聯檢大樓 羅湖區南湖街道羅湖社群深圳河北岸羅湖口岸 改革開放後 其他當代重要史蹟及代表性建築 1985 年 SZJ01008 國貿大廈 羅湖區南湖街道嘉北社群人民南路 3002 號 改革開放後 其他當代重要史蹟及代表性建築 1985 年 SZJ01009 地王大廈 羅湖區桂園街道紅村社群深南東路 5002 號 改革開放後 其他當代重要史蹟及代表性建築 1996 年 SZJ01010 報德祠 南山區南頭街道南頭城社群中山東街 94 號 古建築 壇廟祠堂 明朝 SZJ01011 逢源書室 南山區南山街道向南社群向南老村一坊 24 號 近現代建築 文化教育建築及附屬物 中華民國 SZJ01012 日昌押 南山區南山街道南園社群小逗號幼兒園東北側 近現代建築 傳統民居 中華民國 SZJ01013 海灣炮樓 南山區蛇口街道海灣社群廣進化工廠內 近現代建築 傳統民居 中華民國 SZJ01014 祝三多炮樓 南山區西麗街道麻磡社群麻磡老村西 72 號 近現代建築 傳統民居 中華民國 SZJ01015 寶安縣立第一中學實驗室 南山區南頭街道南頭城社群南頭中學北面 建國後至改革開放前 其他當代重要史蹟及代表性建築 1951 年 SZJ01016 中英街歷史博物館 鹽田區沙頭角街道中英街社群環城路 9 號 建國後至改革開放前 其他當代重要史蹟及代表性建築 1999 年 SZJ01017 衙邊 18 號民居 寶安區沙井街道衙邊社群衙邊舊村 18 號 古建築 傳統民居 清朝 SZJ01018 沙四橋東六巷 4 號民居 寶安區沙井街道蠔四社群沙四橋東六巷 4 號 古建築 傳統民居 清朝 SZJ01019 向西路二巷 14 號民居 寶安區新橋街道上星社群向西路二巷 14 號 古建築 傳統民居 清朝 SZJ01020 沙灣村碼頭舊址 寶安區西鄉街道固戍社群沙灣村文昌路旁 近現代建築 水利設施及附屬物 中華民國 SZJ01021 沙灣村 108 號民居 寶安區西鄉街道固戍社群沙灣村 108 號 近現代建築 傳統民居 中華民國 SZJ01022 鐵崗水庫大壩 寶安區西鄉街道鐵崗村西鄉河中段三合水匯合處 建國後至改革開放前 水利設施及附屬物 1956 年 SZJ01023 伍氏宗祠 龍崗區平湖街道平湖社群伍屋圍村後園路旁 古建築 壇廟祠堂 清朝 SZJ01024 池屋炮樓院 龍崗區寶龍街道同德社群池屋老屋村 13 號 古建築 傳統民居 清朝 SZJ01025 上圍新居 龍崗區龍崗街道龍崗社群洪圍村同富路西側 近現代建築 傳統民居 中華民國 SZJ01026 元芬戴氏宗祠 龍華區大浪街道元芬社群元芬老村內 99 號東側 古建築 壇廟祠堂 清朝 SZJ01027 嚇圍村陳氏宗祠、家祠 龍華區觀瀾街道牛湖社群嚇圍村寶湖路北側 古建築 壇廟祠堂 清朝 SZJ01028 新田老村李氏宗祠 龍華區觀湖街道新田社群新田老村內 古建築 壇廟祠堂 清朝 SZJ01029 長田世居 坪山區坑梓街道秀新社群秀新村 古建築 傳統民居 清朝 SZJ01030 南中學堂 坪山區石井街道田心社群環境園路 A 段旁 近現代建築 文化教育建築及附屬物 中華民國 SZJ01031 子母炮樓 坪山區坪山街道坪山社群坪山墟萬興街 2 號 近現代建築 傳統民居 中華民國 SZJ01032 坪山鎮糧食管理所糧倉 坪山區坪山街道坪山社群坪山墟原坪山鎮糧食管理所內 建國後至改革開放前 其他當代重要史蹟及代表性建築 1960 至 1970 年代 SZJ01033 耕隱麥公祠 光明區馬田街道將石社群石圍老村北部將石路旁 古建築 壇廟祠堂 明朝 SZJ01034 卓儀夢逢家塾 光明區馬田街道將石社群石圍舊村 14 號樓東側 古建築 學堂書院 清朝 SZJ01035 將圍麥氏家塾 光明區馬田街道將石社群將圍舊村村前路旁 古建築 學堂書院 清朝 SZJ01036 馬山頭 61 號住宅 光明區馬田街道馬山頭社群馬山頭老村 61 號 近現代建築 傳統民居 中華民國 SZJ01037 侵華日軍地堡 光明區玉塘街道玉律社群烏雲頂山頂 近現代建築 軍事建築及設施 中華民國 SZJ01038 光明糖廠 光明區光明街道翠湖社群光明農場集團有限公司內 建國後至改革開放前 工業建築及附屬物 1964 年 SZJ01039 東山寺墓塔 大鵬新區大鵬街道鵬城社群東山寺西側 古建築 寺觀塔幢 清朝 SZJ01040 榮蔭橋 大鵬新區大鵬街道鵬城社群較場尾 古建築 橋涵碼頭 清朝 SZJ01041 王母鐘氏宗祠 大鵬新區大鵬街道王母社群上新屋西區 71 號 古建築 傳統民居 清朝 SZJ01042 鶴藪小學 大鵬新區南澳街道西涌社群鶴藪老村北側 建國後至改革開放前 其他當代重要史蹟及代表性建築 1951 年 第二批深圳市歷史建築 編號 名稱 所屬區 地址 SZJ02001 深圳少兒圖書館（原深圳圖書館） 福田區 華強北街道通新嶺社群紅荔路 1011 號 SZJ02002 深圳科學館 福田區 華強北街道福強社群上步中路 1003 號 SZJ02003 新聞大廈 福田區 華強北街道通新嶺社群深南中路 1002 號 SZJ02004 竹園賓館 羅湖區 翠竹街道翠竹社群東門北路 2079 號 SZJ02005 深圳迎賓館 羅湖區 東門街道新園路 13 號 SZJ02006 深圳證券交易所 羅湖區 桂園街道新圍社群深南東路 5045 號 SZJ02007 深圳書城（羅湖城） 羅湖區 桂園街道新圍社群深南東路 5033 號 SZJ02008 倉前古井 南山區 南山街道田廈社群倉前村學府路 SZJ02009 南山炮樓 南山區 南山街道南山社群老村 249 號 SZJ02010 蛇口大成麵粉廠 南山區 招商街道港灣大道 3 號 SZJ02011 浮法玻璃廠 南山區 招商街道海灣路 8 號 SZJ02012 深圳經濟特區同樂檢查站 南山區 西麗街道京港澳高速與中山園路交界處 SZJ02013 瑞靄吾廬炮樓 鹽田區 鹽田街道明珠社群龍眼園村 SZJ02014 石巖老街明星樓 寶安區 石巖街道石巖社群老街一區 70 號 SZJ02015 橋頭戲臺 寶安區 福海街道橋頭社群橋和路 SZJ02016 南約餘氏宗祠 龍崗區 寶龍街道南約社群水背龍二村 10 號 SZJ02017 梨園排屋 龍崗區 坪地街道中心社群沙梨園老屋村 SZJ02018 谷湖龍文揚陳公祠 龍華區 觀湖街道新田社群谷湖龍村 SZJ02019 君子布淩氏宗祠 龍華區 觀瀾街道君子布社群凌屋村龍興路 20 號 SZJ02020 龍敦世居 坪山區 龍田街道龍田社群嚇田村新湖南路 SZJ02021 頤田世居 坪山區 坑梓街道沙田社群田腳村丹梓北路 SZJ02022 昌記號圍屋 坪山區 坑梓街道金沙社群橫龍路 SZJ02023 塘尾壽山公家塾 光明區 鳳凰街道塘尾社群塘尾老村 SZJ02024 公明老墟糧倉 光明區 公明街道民生路 383 號 SZJ02025 鳳凰知青樓 光明區 鳳凰街道鳳凰社群鳳凰一村 SZJ02026 白花洞革命烈士紀念碑 光明區 光明街道白花社群黃屋排東山 SZJ02027 登雲橋 大鵬新區 大鵬街道鵬城社群鵬城路 SZJ02028 三溪張氏排屋 大鵬新區 葵涌街道三溪社群上禾塘村 9 號 SZJ02029 劉雲樓 大鵬新區 大鵬街道王母社群石禾塘東 27 號 SZJ02030 王母王氏大宅 大鵬新區 大鵬街道王母社群王屋上巷 18 號 SZJ02031 三溪潘氏圍屋 大鵬新區 葵涌街道三溪社群福塘北路 3 號 統計 深圳市各區各類歷史建築分佈如下（僅第一批）： 古建築 近現代建築 建國後至改革開放前 改革開放後 總計 光明區 3 2 1 6 南山區 1 4 1 6 寶安區 3 2 1 6 福田區 2 3 5 大鵬新區 3 1 4 坪山區 1 2 1 4 羅湖區 1 3 4 龍崗區 2 1 3 龍華區 3 3 鹽田區 1 1 總計 17 13 6 6 42 保護 深圳市規劃和國土資源委表示，會依照 應保盡保、能保則保 原則及《歷史文化名城名鎮名村保護條例》等國家或廣東省規定，儘快為深圳市歷史建築制定保護規劃，設定保護標誌，劃出建築物保護範圍，研究保護和活化方法，訂立規範歷史建築保護的法律法規，並對歷史建築保護工作給予人力支援和財政資助。深圳市人民政府要求規劃和國土資源委儘快開始為歷史建築安排測繪、建檔、掛牌工作，並研究和落實具體保護措施。 爭議 第一批深圳市歷史建築包含國貿大廈、地王大廈等商業建築物，它們建於 1980 至 1990 年代，歷史背景不長。這些商業建築物的入選引發爭議和批評，而歷史建築的評定標準也因此受到質疑。批評者認為，這些 毫無特色的玻璃鋼筋大樓 竟然可以列為歷史建築，真正具悠久歷史背景卻破舊不堪的建築物反而沒有得到足夠保護；也些批評者把這個名單形容為 缺乏歷史底蘊的城市創造歷史、文化匱乏的表現、對中國建築史或中國文化的諷刺 等。支持者則指出 昨天即歷史，認為建築物的歷史意義與年代是否久遠無必然關係，現代建築物正正是在書寫輝煌歷史，也有其文化價值。規劃和國土資源委表示，深圳作為改革開放的試驗田，成功創造許多經濟成就，市內不少當代建築對全國來說具有代表性和開創意義，這些建築物的內涵能夠豐富當代文化。就地王大廈和國貿大廈入選的爭議，規劃和國土資源委解釋指：前者是中國改革開放歷史記憶的關鍵片段，建築物上發生過獨一無二的歷史；後者是 深圳速度 的代表作，亦是鄧小平南巡的象徵之一。 註解 參考資料 Category 廣東建築物列表