臺北南山廣場是位於臺灣臺北市信義區的信義計畫區商辦摩天大樓，坐落於松智路與松仁路之間，土地面積約為 5300 坪，前身為臺北世貿二館。樓高 272 公尺，地上樓層 48 樓，地下樓層 5 樓，總樓地板面積為 60340 坪，於 2017 年 10 月 26 日竣工，並於 2018 年 6 月 11 日落成開幕。目前為全球第 219 名的高樓，臺北市第三高樓（僅次於臺北 101 和臺北天空塔）以及臺灣第四高樓（僅次於臺北 101 及高雄 85 大樓和臺北天空塔），商場部分由微風廣場經營，於 2019 年 1 月 10 日正式開幕。 發展歷史 在臺北南港展覽館 1 館開始營運後，臺北世貿二館已功成身退；臺北市政府為活化資產提出以設定地上權的方式招商，於 2012 年由南山人壽取得 50 年地上權，預計總投資金額超過新臺幣 450 億元，興建購物廣場、辦公空間及博物館等公共展覽空間。臺北市政府獲得標金收入近新臺幣 270 億元，為目前臺北市土地開發金額最高的開發案，超越臺北 101 決標金額新臺幣 206 億 8889 萬元。此外，臺北市政府未來每年至少有新臺幣兩億元左右的地租收入。 2013 年世貿二館舉辦之臺北國際工具機展結束後，開始進行世貿二館拆除作業；同年 11 月 27 日，南山人壽舉行臺北南山廣場動土典禮重大建設！臺北南山廣場開工動土，將成臺北新地標MyGoNews 買購房地產新聞20131128。 辦公大樓 臺北南山廣場樓高 48 層，供辦公用途的為 6 樓－43 樓共 38 個樓層，至 2018 年 6 月已經有 9 成以上空間的樓層出租。20180612 工商時報 A12 金融市場 彭禎伶 臺北南山廣場採用可抗 16 級以上風壓之外牆帷幕、並提供 24 小時 100 供電備援，32 米淨高辦公空間，且引進高速雙層電梯。 臺北南山廣場建築規劃區分為三大部分，分別為 7 層樓高的複合式商場、48 層樓高的辦公大樓、及設定開放藝文空間的鑽石型入口建築。辦公大樓總高 272 公尺，面積共 31800 坪，為臺北市的第 2 高樓，其造型狀似雙手合掌，具有「為臺灣祈福」的涵義。臺北南山廣場坐落在臺北最精華商辦地段，擁有交通便利的優勢，除頂層 4648 樓將做為景觀餐廳之外，第 6－43 樓都規劃做為企業辦公大樓。 臺灣因地理位置和地形關係，頻繁遭受颱風和地震威脅，因此安全性成為選擇辦公大樓的首要考量。臺北南山廣場以最高規格的結構設計，將基樁打至巖盤，並裝置兩顆阻尼器，搭配全亞洲最安全可抗 16 級風壓之大樓外牆帷幕，一方面減低大樓受高空強風和颱風吹拂造成的搖晃，另一方面減少地震對大樓的影響，獲得臺灣建築中心耐震標章。 企業需要穩定的資訊系統維持營運，因此不斷電系統的設定非常重要，相較一般商辦大樓只有 8 小時或 70 的備援力，臺北南山廣場提供 24 小時 100 供電備援，即使停電也能確保電腦、電源插座、空調以及燈光均維持 100 供電無虞。更重要的是，因應近年臺灣氣候多變，臺北南山廣場是全臺唯一備有暖氣的商辦大樓，以室內環境維持恆溫，達到辦公室內裝置、機具運作高穩定性，確保營運不中斷的目的，同時更兼顧環保節能的優點。 臺北南山廣場商辦大樓採無柱設計，將空間效能發揮到最大，另外，在每層樓均設有集乳室與淋浴間，淋浴間並設有暖風機，衛生裝置採用日本進口的免治馬桶及烘手機，營造友善的辦公空間。並安裝最新 WiFi 無線感應安控系統，整合入口、門禁閘口、電梯、到租戶辦公室共四道管控機制，達到全棟一卡通。 臺北南山廣場將規劃藝文中心。除了具備硬體優勢之外，在軟體服務上，考量未來企業進駐後，因應租戶的員工及訪客大量出入，從安全管控的設計，到行政事務和機電維護等辦公需求，都將提供經過日式 SOP 規範與完善教育訓練的全方位物業管理，媲美日本東京「丸之內」頂級商辦物業服務。 臺北南山廣場位處信義計畫區的樞紐，步行到捷運站或開車到國道都只要 3 分鐘。對外並將以地下連通道和人行空橋串連周邊建築，讓企業人員進出不受車流、燈號和天氣限制。此外，辦公大樓採用高效能智慧雙層電梯調配系統，電梯直達不需轉乘，由 1 樓至 48 樓僅需 45 秒，有效疏通上下班尖峰時段的人潮。 此外，臺北南山廣場的週邊將會規劃多處開放的綠色公共空間，結合綠樹植栽設計、人行道和腳踏車道的設定，擺放行人座椅等街道傢俱；在商場與辦公大樓之間還會規劃開放式的活動廣場，讓民眾可在內參加或舉辦活動。 臺北南山廣場的另一大特色，就是將以地下連通道或人行空橋（信義區商圈空橋系統）串連臺北 101、ATT 4 FUN 與威秀影城等週邊建築，把信義商圈核心區連結為立體的人行網路，結合現有的平面人行步道以及廣場空間，讓民眾可以從捷運臺北 101 世貿站直接經南山廣場與信義商圈空橋通往捷運市政府站，不論在空橋或地下道的規劃都會以便民為前提，同時在完工後也將與臺北 101 大樓合作，打造更有看頭的跨年煙火秀。 樓層 使用樓層 承租者 48 景觀餐廳 47 景觀餐廳 46 景觀餐廳 45 44 43 輝瑞大藥廠 42 輝瑞大藥廠 41 羅氏藥廠 Visa 公司 40 羅氏藥廠 Visa 公司 39 香奈兒 38 VMware 瑞士商直覺股份有限公司 37 德事商務中心 36 輪轉世界公益團體 35 Facebook 34 德事商務中心 33 玉山銀行南山廣場分行暨貴賓理財中心 32 美商蘋果亞洲股份有限公司臺灣分公司 31 美商蘋果亞洲股份有限公司臺灣分公司 30 電通行銷傳播集團電通國華 dentsu One 股份有限公司 29 電通行銷傳播集團貝立德 dentsu X 股份有限公司 28 貝萊德證券法商東方匯理銀行股份有限公司臺北分公司 27 香港商德勤太平洋企業管理諮詢有限公司臺灣分公司麥格理一海洋風力發展有限公司 26 路孚特 臺灣富時國際 25 24 23 SHOPCOM 國際跨境電商有限公司 22 勤業眾信聯合會計師事務所 21 勤業眾信聯合會計師事務所 20 勤業眾信聯合會計師事務所 19 勤業眾信聯合會計師事務所 18 勤業眾信聯合會計師事務所 17 勤業眾信聯合會計師事務所 16 勤業眾信聯合會計師事務所 15 臺灣愛普生科技股份有限公司 14 臺北醫學科技股份有限公司 13 勤業眾信聯合會計師事務所愛彼錶 Amgen 安進藥品 12 臺灣亞馬遜網路服務有限公司 11 常在國際法律事務所 10 電通行銷傳播集團安布思沛 iProspect 行銷股份有限公司安索帕 Isobar 股份有限公司 9 電通行銷傳播集團電通邁格瑞博恩 dentsu Mcgarrybowen 股份有限公司美庫爾 Merkle 資料商務顧問股份有限公司 8 電通行銷傳播集團凱絡 Carat 媒體服務股份有限公司安浦菲 Amplifi 股份有限公司臺灣電通 dentsu Taiwan 股份有限公司 7 勤業眾信聯合會計師事務所 南山廣場公寓大廈管理維護股份有限公司微風南山 6 臺灣三菱地所股份有限公司 全家南山廣場店微風南山 5 微風南山 4 微風南山 3 微風南山 743 樓梯廳 2 微風南山 642 樓梯廳 1 商辦大廳 B1 微風南山 B2 微風南山 微風南山 裙樓商場樓高 7 層，共 16 萬坪樓面，由微風置地承租 20 年，商場名稱定為微風南山（Breeze NAN SHAN），並且在 2 樓至 4 樓引入 JR 東日本旗下的百貨 atré。微風南山內設 51 間店舖，其中 16 間為首次進軍臺灣。微風南山於 2019 年 1 月 10 日正式開幕。 46 至 48 樓為餐廳，已出租給微風南山。樓層簡介。微風南山 Breeze NAN SHAN B2 Food Court 2019jpgB2 層美食廣場 Breeze NAN SHAN B1 Breeze Super 2019jpgB1 層 Breeze Super 微風超市 Breeze NAN SHAN Level 1 2019jpg1 樓名店 Breeze NAN SHAN Level 2 arte 2019jpg2 樓 atré 百貨 Breeze NAN SHAN Level 3 arte 2019jpg3 樓商店區 Breeze NAN SHAN Level 4 2019jpg4 樓商店區 Breeze NAN SHAN Level 4 podium view 2019jpg4 樓花園平臺 Breeze NAN SHAN Level 5 2019jpg5 樓食肆 Breeze NAN SHAN Level 6 2019jpg6 樓食肆 Breeze NAN SHAN Level 7 2019jpg7 樓食肆 參考文獻 相關條目 BOT 模式 臺灣 BOT 列表 南山人壽 潤泰企業集團 潤泰松山車站大樓 潤泰南港車站大樓 潤泰內湖車站大樓 參見 臺北 101 大樓 新光人壽保險摩天大樓 高雄 85 大樓 臺北雙子星大樓 亞洲企業中心 外部連結 Category2017 年臺灣建立 Category2017 年完工建築物 Category 臺灣 BOT 模式 Category 臺北市摩天大樓 Category 臺北市商場 Category 信義區 臺北市 南山 南山 Category 三菱地所 Category250 米至 299 米高的摩天大樓