利東街，落成前曾命名為囍歡裡，是位於香港灣仔皇后大道東 200 號囍滙基座的購物商場，發展商為信和置業、合和實業和市區重建局，並由信和置業負責商場管理，合營企業按 40：60 的比例分佔淨租金收入，商場在對外開放，並於 2016 年首季正式開幕。 商場結構 商場共 4 層高，提供 87700 平方呎總樓面面積，包括地庫、地下、1 樓及 2 樓，舖位面積由最細 100 平方呎，至約 1 萬平方呎，共設 70 間舖位，並設 4 間複式舖，料招攬品牌開設旗艦店。地面提供逾 170 米長的綠化林蔭大道。專案將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。預計商場的目標客群中，本地客將佔 8 成，遊客佔兩成。 另地盤範圍內被評為三級歷史建築物的三幢唐樓，亦會保育作為文化館及商舖等。商場中央亦會設計成一條 200 米長、9 米闊的步行街，24 小時開放；並設立中央休憩廣場及佔地 12 萬呎天台花園。 信和置業聯手煤氣公司合作，於利東街內設仿照 19 世紀街燈式樣的 15 盞煤氣燈，全部均 52 米高，為全港最高，煤氣公司希望突出歷史意味、配襯周圍古跡之餘，亦不至於讓市民感到太壓迫。同時，百米步行街每隔約 10 米就一支燈的佈置，也是全港最密集的。 FileLee Tung Avenue Seats area view 201511jpg 座椅旁放置雕刻品及植物 FileLee Tung Avenue Lights 201511jpg 利東街內設 15 盞仿照煤氣燈，為全港最高 FileLee Tung Avenue Access to Spring Garden Lane 201511jpg 往春園街一段行人路有精緻園藝 已於 2016 年初移除 FileLee Tung Avenue Level 1 Washroom 2016jpg 洗手間裝修豪華，採用歐陸風設計 FileLee Tung Avenue L5 Podium Garden view1 2016jpg5 樓天台花園水池 Lee Tung Avenue Sculpturejpg 李慧嫻創作的雕塑 租戶 租客型別上，發展商曾聲稱，專案為保留昔日嫁囍用品集中地喜帖街特色，故會招攬與婚嫁相關的租戶如中式餐飲、花店及珠寶店等，並會搜尋暫未在香港開店的外國品牌，以增加新鮮感。商場佔 75 為零售，主要為與婚嫁有關的店舖，餘下 25 主要作餐飲業。被問到意向租金，發展商則未有透露。香港經濟日報：灣仔「囍歡裡」招租 後年開幕 梁建國 20130626 可是現在的租戶絕幾乎全部與婚嫁無關，完全無法保留昔日特色。 發展專案的商場收益，將由市建局與發展商按四六之比攤分。該專案商業用地約 86 萬方呎，若以目前市值，每月呎租約 300 元推算，商場每月租金收入約 2580 萬元，市建局可獲當中四成，每月 1032 萬元，一年賺取租金 124 億元。 地庫租戶包括 Gourmet 超級市場、榮華月餅、大同老餅家、工夫茶舍、Kam Fai、新啟達印刷燙金公司、Lucky Blossoms 保鮮花藝店、招財貓、古法烘焙、THERMOSART PIECES 及 GaZ Accessories。 地下租戶包括 Benefit、twist、西班牙鞋店 Pretty Ballerinas、Vivienne Tam、Hay House、法國廚具品牌 Le Creuset、ACE Lifestyle 相機店、品牌風格文具店 Moleskine、H2 Cards、鑽戒飾物店 Forever Couple、德國著名文具品牌施德樓（Staedtler，已於 2019 年結業）及韓國 Innisfree 美容品店。其中 Okashi Galleria x Calbee Plus 為日本首間海外卡樂 B 分店。 食肆包括日本高階咖啡點心店 Ginza West、表參道人氣咖啡店 Omotesando Koffee、韓國餐廳 Bistro Seoul、西班牙菜 La Bola、來自法國的麵包店 Le Pain Quotidien、泰國酒吧 AR Sutton Engineers、Ophelia 雞尾酒酒吧、日本高階甜點 YOKU MOKU Cafe、茶葉店 Florté、新派馬拉菜「囍碟」、上海菜「喜遇」、鴛鴦、雙喜樓及法國甜品店 Passion by Gerard Dubois。 FileLee Tung Avenue Ginza West 201612jpg 日本咖啡點心店 Ginza West FileOphelia 201708jpgOphelia 酒吧 FileOmotesando Koffee in Lee Tung Avenue 201607jpg 表參道人氣咖啡店 Omotesando Koffee FileOkashi Galleria x Calbee Plus Interior 201604jpgOkashi Galleria x Calbee Plus FileLee Tung Avenue Basement Shops 201604jpg 地庫商店 批評 名稱爭議 本專案由關閉利東街發展而來。2013 年 6 月 25 日，市建局與發展商信和宣佈將「囍帖街」重新命名為「囍歡裡」，是「喜歡你」的諧音。發展商信和解釋，「囍」字有喜事成雙的意思，象徵中式婚禮；「歡」代表「歡欣」，「裡」則意味著鄉裡及老家的情懷。 有市民在社交網站面書發起「一人一電郵」的反對行動，亦有市民批評政府偽善，蓋因改名一事勾起強行收購逼遷的痛苦回憶，猶如在居民的傷口上再灑一把鹽。政情：「囍帖街」易名「囍歡裡」 《東方日報》2013 年 6 月 26 日拒承載歷史人情 利東街永久消失 囍帖街改名「囍歡裡」讓我哭 《蘋果日報》2013 年 6 月 26 日於 6 月 27 日，在利東街重建地盤附近，原本寫著「囍歡裡」的工地木牌，已被遮蔽，暫未知原因。囍歡裡地盤名牌遭遮蔽《主場新聞》2013 年 6 月 27 日 2015 年 10 月 26 日，發展商之一，合和實業透露將放棄囍歡裡此名稱，起用回原名利東街，但無解釋改名原因，預料 2015 年底至 2016 年初陸續開店。這是繼坑口連理街後第二個以「街」字命名的香港商場，更是首個以真實街名命名的商場，唯英文名稱則使用 Avenue，與原本利東街以 Street 為名的英文名稱不同，而重開的利東街是商場及行人通道的一部分。 設計被指卡通式山寨歐陸風 購物商場採用信和置業新物業一貫的仿歐陸風格，新建築設計雖然加入舊唐樓元素，兩座建築物中有一條大橋相連，有建築師認為設計有異於以往唐樓風格，類似澳門漁人碼頭；亦有舊商戶嘆說色彩繽紛的建築物外牆設計「卡通化」，保不住昔日囍帖街的文化特色，捨棄社群歷史。囍帖街卡通化舊貌全非 《太陽報》2015 年 1 月 19 日 租戶欠特色 以高階時裝餐飲為主 當年發展商表明，希望商場以婚慶為主題，並富有香港特色，有半數是與婚嫁有關的如中式食肆、花店、婚紗及珠寶等，亦會引入新來港進駐的海外商戶。不過市場訊息透露，已落實的租戶多為售賣悠閒時裝、化妝品等，另有超過兩成租戶為餐飲，但多為外國特色食肆，並非以香港特色餐廳為主打。 交通 地庫設一條地下行人隧道連線至港鐵灣仔站，在 2017 年 12 月 22 日啟用，而附近街道亦有電車、多條巴士、小巴路線途經，可前往港九新界各區。 交通路線列表 港鐵 ：灣仔站 D 出入口 電車 41E 盧押道 58W 汕頭街 巴士 專線小巴 興建圖片 FileLee Tung Avenue Site view 201312jpg 商場北面（2013 年 12 月） FileLee Tung Avenue Site view 201501jpg 商場南面（2015 年 1 月） FileAvenue Walk south side under construction in April 2015JPG 商場南面全貌（2015 年 4 月） FileAvenue Walk under construction in April 2015jpg 利東街商場北面 （2015 年 4 月） FileAvenue Walk Site view1 201404JPG 利東街商場 （2015 年 4 月） FileLee Tung Avenue Site view 201507jpg 商場南面（2015 年 7 月） FileLee Tung Avenue Site view2 201507jpg 商場北面（2015 年 7 月） 參考來源 外部連結 利東街商場官方網站 Category 信和集團物業 Category 灣仔 Category 灣仔區商場