峻巒（，前稱：Acappella、Park Vista），位於香港新界元朗區錦田北沙埔青山公路潭尾段 18 號，是新鴻基地產的大型中密度住宅專案 YOHO 系列之一，由呂元祥建築師事務所設計。 物業於 2014 年開始興建，2016 年 10 月至 2018 年分階段落成。示範單位設於環球貿易廣場及現樓。 名稱 專案名稱在初期稱為 Acappella，不過到 2015 年 9 月開售前易名 Park Vista，唯住宅在 2015 年 11 月銷售期間表現緩慢，截至同年 12 月尾累售 150 夥，原計劃在 2016 年年初銷售的 1B 及 1C 期最終擱置。到 2016 年 1 月，改由新地副董事總經理雷霆負責銷售專案，並大改樓盤中、英名標誌設計。 2016 年 4 月 28 日，新地將專案易名為 Park YOHO 作市場推廣名稱。關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據仍會展示 Park Vista，是現時專案的唯一名稱。 2016 年 5 月 10 日，Park YOHO Venezia 1B 期 及 Park YOHO Sicilia 1C 期 作為正式名稱列於買賣合約內，不設中文名。 住宅 住宅共設三期，涉 31 座，提供逾 3000 夥單位。第 1 期分為 3 部份發展。1A 期涵蓋第 9 至第 11 座，涉 362 夥，包括 2 房及 3 房單位；1B 期 PARK YOHO Venezia 涵蓋第 2 座、3 座及第 5 至 7 座，涉 499 夥，包括 1 房至 3 房單位，設歐陸式園林及湖景；1C 期 PARK YOHO Sicilia 前方為私人濕地，故以義大利西西里島作命名；僅涉 1 座，佔 166 夥，包括開放式至 3 房單位，而各期的地下及頂層均設特色單位。 第 2A 期 PARK YOHO Genova，設 8 座住宅大樓，部分座數細分 A 及 B 兩翼，提供 683 夥，面積 229 至 1873 平方呎，在 2017 年 6 月以現樓形式發售，2018 年 5 月陸續收樓入夥。第 2C 期 PARK YOHO Milano 由 5 座組成、提供 538 夥單位，在 2018 年 7 月以現樓形式發售，入場費 4278 萬元。首批 328 夥單位吸引近萬人到場排隊揀樓，人龍一度由環球貿易廣場排到西隧收費亭附近。 而 2B 期命名為 PARK YOHO Napoli，由 8 座大樓組成，共提供 712 夥，間隔由開放式至 4 房不等，在 2018 年 9 月推售，首批 144 夥折實平均實呎 15211 元，屬 PARK YOHO 系列中平均呎價最貴的一期。發展商計劃將其中 100 夥保留作收租用，意向呎租約 30 元。 第 3 期，亦是全盤最後一期命名為 PARK YOHO Bologna，以義大利北部歷史文化城市 Bologna 來命名。專案為單棟式物業，提供 164 夥單位，分第 8A 及 8B 兩翼，戶型涵蓋開放式至三房單位，實用面積方面由 257 至 1155 平方呎，屬總數七期專案之中夥數最少、密度最低的一期。當中每座 F 室特設 1 房複式單位，實用面積 433 平方呎，合共有 16 夥。而兩房複式戶僅設兩夥，位於 8A 及 8B 座的 16 至 17 樓 F 室。專案在 2022 年 10 月開售，並設現樓示範單位。發展商在新一份施政報告公佈前夕開價，首批 50 夥折實均呎 13088 元，專案實用面積 279 方呎的開放式戶折實價約 391 萬元起，為 2022 年最平新盤。 花園 Park YOHO 是全港唯一屋苑擁有私人濕地花園，坐擁逾 120 萬呎綠化環境，設 12 個歐陸式主題花園，媲美九龍公園。濕地不作對外開放，僅供屋苑住戶享用。同時設有約 50 萬呎生態保育區「候花園」及觀賞湖畔，保育費用有一部分由業主負責，大約每戶 40 元，另一部分是發展商負責。 保育區「候花園」有超過 180 個自然物種，濕地 7 月開放後計劃以先到先得的報名形式，收費為 10。 Park YOHO Fairyland Garden 2017jpg「候花園」園景 Park YOHO Fairyland view1 2017jpg「候花園」內設資訊臺 Park YOHO Fairyland boardwalk 2017jpg「候花園」內的木道 Road in Park YOHO 2017jpg 車道旁設大量綠化 會所 Park YOHO 設兩個會所，面積逾 12 萬呎，原稱 Club Vista 以及 Club Vista LUXE。到 2016 年 6 月改名為 Club COMO 以及 Club GARDA，連同公用花園及遊樂休憩場地，室內外總面積約為 76 萬方呎。 會所提供超過 70 項設施。當中泳池有 6 個，包括室內、外泳池，最大泳池長 50 米，同時，會所亦設有水動健身室及繽紛水世界。設施包括 5 間宴會廳、2 個大型健身室、4 間餐廳、蒸氣及桑拿浴室、閱讀室、環巒跑步徑、兒童天地、健身站、愛寵樂園、育嬰室、大型草地、真草地網球場、單車站及燒烤庭園等。其中提供露營設施的「營樂園」有兩棵寓意長壽吉祥的巨型榕樹。 另設有三間別墅大屋供住戶使用，備學廚及室內鐵板燒裝置。 Club COMO Club COMO Lobby 2016jpg 會所大堂 Club COMO Outdoor Swimming Pool 2016jpg 室外泳池 Club COMO Indoor Swimming Pool 2016jpg 室內泳池 Club COMO Gym Room 2016jpg 健身室 Club COMO Children Play Room 2016jpg 兒童天地 Club GARDA Club GARDA 位於 Park YOHO 2A 期，設施包括 50 米長室外泳池、26 米兒童泳池、暢樂泳池及 25 米長室內泳池、健身室、拳擊擂臺、兒童遊樂室、理髮店「悅容妝」、修甲服務、2 間水療房、麻雀室、宴會廳、茶座 PARK YOHO Cafe、酒吧和餐廳。會所外的 3000 方呎中央草地可作野餐或舉行婚禮場地。 Park YOHO Club GARDA Pool 2017jpg50 米長室外泳池 Park YOHO Club GARDA Indoor pool 2017jpg25 米長室內泳池 Park YOHO Club GARDA Gym Room 2017jpg 健身室 Park YOHO Club GARDA Spa Room 2017jpg 水療房 Park YOHO Club GARDA Lobby corridor 201706jpg 大堂閒座區 Park YOHO Club GARDA Park YOHO Cafe 2017jpgPARK YOHO Cafe Park YOHO Club GARDA Restaurant 201706jpg 餐廳 Park YOHO Club GARDA Lush Bar 201706jpg 酒吧 Lush Bar Park YOHO Club GARDA Grand Ballroom 201706jpg 宴會廳可擺放最多 10 圍酒席，並引入 Armani Fiori 專屬花藝設計。 Park YOHO Club GARDA Enchanted Park 2017jpg 會所外的中央草地 商場 廣場 Park Circle 以街舖為主，面積約 75 萬呎，共 15 間舖位，設 711 便利店、Fusion 超級市場、759 阿信屋、Pet pet shop、Beauty plus、大班麵包西餅及面積近 1 萬平方呎 York 約克幼稚園。商場於 2016 年尾開幕。整個商場每月總租金涉約 100 萬，每呎約 30 至 40 元。 到 2017 年，開設教育機構，包括 MAMAGREENIA 嬰幼教育園、柏明頓教育中心、育才精英教育中心、名師音樂藝術等。 交通 第 1 期地庫設交通交匯處，設巴士站，小巴站，計程車站及過境巴士及 Park YOHO 住戶專用的貴賓候車室。發展商提供穿梭巴士來往屋苑至 YOHO MALL 及九龍站環球貿易廣場。Park YOHO 住戶日後亦可透過手機程式，查詢附近交通工具來往時間。另外，《20162017 年度巴士路線計劃》亦建議將九龍巴士 68F 線的迴圈點延長至該處，並於 2016 年 11 月 1 日起實施，成為第一條駛入 Park YOHO 交通總匯的專營巴士路線九龍巴士（一九三三）有限公司〈68F 路線延長至峻巒〉［宣傳單張］，第二條的巴士線 68 線作為 68F 線的短途旅次，於 2018 年 11 月開辦，藉此加強屋苑接駁港鐵元朗站之服務。第三條的巴士線 268M 線往返荃灣西站，於 2019 年 4 月開辦，藉此加強屋苑往返大欖隧道轉車站及荃灣西站。 交通路線列表 峻巒交通總匯 紅色小巴 元朗至上水線 新潭路 紅色小巴 元朗至上水線 環境隱憂 錦田河本身亦存在汙染問題，沿河集水區一帶是新界主要豬隻飼養的所在地，每日不少豬糞被非法沖洗入河中，做成河水含菌量過高，臭味以夏天最為嚴重。爾巒與臭河為伴 水質極劣 區議員：豬屎排曬入去 《蘋果日報》2013 年 3 月 25 日 此外，物業與架空電纜相近，部分人士擔心對健康有影響。而物業保育區內有水塘，夏天或引起蚊患。屋苑與電纜相距不足 100 米 《蘋果日報》2015 年 11 月 21 日 根據樓書，Park YOHO 1A 與 Park YOHO Venezia 之間為鐵路預留用地，以作興建規劃中的北環線。因此，在單位景觀上存在不確定性，同時亦有機會受嘈音影響。 興建圖片 Park Vista Site view 201410jpg2014 年 10 月 Park Vista under construction in March 2015jpg2015 年 3 月 Park Vista 201510jpg2015 年 10 月 Park Yoho in July 2016jpg2016 年 7 月 毗鄰 錦田河 南生圍 沙埔村 長春新村 漁護處漁業研究站 相關條目 爾巒 無綫電視節目：PARK YOHO 週末速遞 參考資料 外部連結 Park YOHO 官方網頁 Park YOHO 業主討論區 Facebook 專頁 Category 元朗區私人屋苑 Category 新鴻基地產物業 Category 錦田 Category 呂元祥建築師事務所作品