thumb 位於 16 樓 The AIR The ONE，是香港的一座商場建築，位於九龍尖沙咀彌敦道 100 號，樓高 23 層，為香港目前樓層數最高的純零售用途建築物。商場由華人置業投資額約 25 億元發展，於 2010 年 10 月 29 日開幕。2014 年，華人置業公告以代價最高 788 億元將物業 The ONE 售予大股東劉鑾雄，2015 年 7 月以實際代價 502 億元完成交易。 歷史 The ONE 原址是在 1965 年落成，並由何東家族所持有的東英大廈，2003 年樓市低潮時以 11 億港元將其出售給華人置業。華人置業早於 2005 年 6 月宣佈，投資 25 億港元將東英大廈重建為一幢以零售商舖為主的大廈，於 2006 年 8 月完成拆卸及開始重建。並於 2010 年 10 月 29 日正式開幕。 簡介 The ONE 樓高 23 層，總建築面積逾 40 萬呎，包括商場、戲院和高座大樓三個部分。The ONE 設計突破一般傳統商場，以垂直方式向高空發展，集合購物、飲食及娛樂於一身的綜合商場。LG1 LG2 為平民超市，GFUG2 為國際時尚及化妝品、L1L3 為流行服飾、L4L5 為時尚食府、L6L11 為家居精品、L12L13 為華麗食府、L16 為空中花園 The AIR 及 L17L21 為空中食府。商場已於 2009 年 12 月 22 日平頂，並於 2010 年 5 月完工，開業後已成為香港最高的純零售商場尖沙咀 The ONE 意向呎租 50 元起 ，星島日報，2009 年 6 月 17 日。 命名 該專案的英文名稱被命名為 The ONE，為「唯一」的意思亞洲電視《我要做特首》2011 年 4 月 1 日晚。據華人置業執行董事劉鳴煒解釋，The ONE 是一個簡單、直接和易記的名稱，並且突顯出其獨一無二的設計概念（全香港最高的商場），但坊間「都市傳說」則流傳 The ONE 的名稱是華人置業主席劉鑾雄對其紅顏知己李嘉欣 39 歲生日的祝賀大劉 The ONE 商廈 賀嘉欣生日 ，蘋果日報，2009 年 6 月 17 日。到 2023 年 1 月 3 日，劉鑾雄澄清指 The ONE 是兒子劉鳴煒取的名字，而自己亦表明拒絕為商場改名。 讀法為「Theone」，並非「Done」。 商場結構 LG2 AEON SUPERMARKET LG2 層原本命名為「數碼壹地帶」，商場試業初期主要租戶包括 2C 電腦、金電腦用品、靈聰聽覺中心、快圖美、Protech 電腦及 Wise Computer。不過所有店舖已於 2011 年 3 月起不獲續租，同年 6 月 18 日起，原址改為永旺百貨旗下的 AEON SUPERMARKET 及 Living PLAZA。 LG1 AEON SUPERMARKET，Living PLAZA 及日式餐廳 LG1 潮流薈萃，商場開放初期全層為空置。到了 2010 年 12 月時將部份店舖改為多間攤檔及跳蚤市場。2011 年 1 月則改為永旺百貨展銷場。到了 2011 年 6 月 18 日起，原址改為永旺百貨旗下的 AEON MaxValu Prime 上層部份。超市佔地約 28000 平方呎，並特設精肉專櫃、中島水產壽司專櫃、義大利火腿專櫃、餐酒專區、各國風味的美食專櫃、時尚精品專區及生活潮流用品專區等。到 2013 年改為 Living PLAZA 及日本食肆。 現時食肆包括日式飯團便當 OKAS、泰式小食店 Foodism、博多拉麵別天神、中島水產及永旺百貨特許經營的日本咖啡連鎖店「客美多咖啡」。2013 年 12 月，永旺百貨以約 150 萬元續租。 流動電話網路商 PCCW Mobile2G 及 3G 網路在該層沒有提供覆蓋。 GFUG2 國際時尚 地下近彌敦道入口為 GA 層，租戶為景福珠寶旗下的 Masterplece by king fook 品牌，佔地逾 1 萬平方呎。其餘店舖以高檔珠寶及鐘錶為主，包括 Rolex、Vertu、Piaget、 A Lange Sohne 及 Montblanc 等；到 2013 年至 2015 年進行租戶重組，現時租戶為景福珠寶、奧米茄、HANNAH、時間廊 PRIMO、CHARRIOL、TISSOT、及施華洛世奇等。到 2020 年因新型肺炎疫情，該處的多間鐘錶店結業後，改為生活精品店 COLLECTIBLES CORNER、口罩店 HPLUS 和 Salad 臨時店。 近加拿分道入口為 GB 層，商戶為 IT 旗下的 Chocoolate 及 Camper 年青服飾專門店。 由於地下相隔了往停車場的通道，加上彌敦道及加連威老道兩邊的地下入口是不同高度，因此分為 GA 層及 GB 層。該層並沒有通道直接連線，遊人需要使用扶手電梯前往 LG2 層後，需再使用另一條扶手電梯前往 GB 層。 UG1 層大部份範圍為 Harvey Nichols 旗下的 Beauty Bazaar 美容專門店，引進超過 50 個國際知名的化妝、護膚以及香水品牌，於 2010 年 12 月 15 日開張。其餘店舖包括 IT 旗下的 bab 及 izzue。 UG2 層主要租戶為 Beams 及 Journal Standard。2010 年時店舖包括 Bauhaus、Salad、Design Tshirts Store Graniph、GreaTime 鐘錶店、眼鏡 88 及 Caffe Vergnano 1882 等。到 2013 年至 2015 年進行租戶重組，現時店舖包括 MAJESTIC LEGON、眼鏡 88、Calvin Klein watches jewelry、BEAUTY YOUTH UNITED ARROWS、RABEANCO、Salad、bread n butter、GSTAR RAW 及 Frees Mart 等。UG2 層亦設有多部升降機連線商場高層及設有一個中庭舉辦不同活動，大多以節日大型裝飾、電影宣傳活動及明星簽唱會為主。 L1L3 流行服飾 在商場 1 至 3 樓，命名為「流行服飾」，該處商店針對女性顧客為主。主要租戶包括 Automobili Lamborghini、Cobo、Framc Qui、PandaaPanda、A Bros Products、Bla Bla Bra、LRosace、Vivitix、Tee Locker、EGG Optical Boutique、Blackzmith Optical 及豐蒂珠寶等。3 樓設有兩間小食店，包括比利時的朱古力店 Mio Miko。其中來自美國 Tuttimelon 乳酪店設專用的花園供食客專用。到 2014 年，引入 Dazzling Café。2015 年，Tuttimelon 結業，原址改為點心代表，並針對 kidult 顧客，並引入運動品牌。 2019 年 11 月，2 樓全層商店結業，到 12 月 13 日改為 IT Orange Forest，佔地 18000 平方呎。設多個來自日韓、歐美的潮牌，包括 Beams Boy、Emoda、Thisisneverthat、Obey、The North Face、Wildthings 等、牛仔系列和大型服飾配件專區和 Mighty Jaxx Wonderland 限定店。同層亦設來自澳洲 Deus Café 及日本人氣拉麵店 Afuri 餐廳。 L4L5 時尚食府 商場 4 至 5 樓設有多間食肆，主要提供亞洲菜為主。4 樓食肆包括「越棧」、「金寶越南牛肉粉」、原名深圳鼎泰豐特許經營店的「金牌小龍」、「易牙臺式料理」、Suzuki Café Company 鈴木珈琲館及 Pokka 旗下的とん吉日式吉列專門店。 其他食肆包括來自日本函館市的 Milkissimo 義大利雪糕店、Sprouts、happylemon 及 Cowboy Seven Cafe。以上租戶於 2012 年中結業後，改為 HäagenDazs、「K Town 韓登」、「曲奇薈」及 Harlans Cake Shop。 5 樓食肆包括「別府駅前料理」，「六本木茶房」及 Kushi One。到 2011 年夏季，新增 AnTico EnotecaPizzeria 及糖百府。其中 AnTico EnotecaPizzeria 設 8000 呎戶外平臺。 2013 年，4 樓「越棧」及「易牙臺式料理」結業後，改為 Le Viet 越式餐廳及麻辣雞煲「大力棒棒」。5 樓 AnTico EnotecaPizzeria 則改為「北斗翁頂尊火鍋料理」。2014 年，3 樓開設臺灣人氣蜜糖吐司店 Dazzling Café 。到 2015 年，「北斗翁頂尊火鍋料理」改為煌府婚宴品牌「煌苑 Royal Courtyard」。別府駅前料理改為「南小館」；六本木茶房改為日本料理甜品店「宏」。到 2021 年初，「煌苑」和「南小館」結業，分別改為和牛八和牛燒肉屋全新概念店「牛八 Express」和「喜玥」。 L6L11 家居精品 商場 L6 至 L11，命名為「生活精品」。主要租戶包括 Brickstime、Creative Coop Home、、OGAWA、Sealy Gallery 絲漣床褥、King Koil 愛皇健、Dunlopillo moments、rapeeLIVING 斗室、Sinomax、Slumberland 斯林百蘭及蓆夢思。其中 8 樓設佔地逾 15000 平方呎 Homeless 及 Lost and Found，集禮品、家居飾品、傢俬、燈飾及 Full Half 咖啡店，並採用工業風設計，採用特定的嵌板及地板劃分割槽域。唯已於 2016 年 4 月 15 日結業，並遷往 6 樓 Namco、Village Vanguard 舊址。原址改為 MediLASE 雷射永久脫毛美容店。 該範圍亦設有食肆，包括 L6 的 HABITŪ caffè。 此外，商場的 L6 至 L11 樓層部份範圍為百老匯戲院，設六個影院，共提供 800 個座位，於 2010 年 9 月 16 日正式開幕，到 2023 年 2 月 26 日結業，之後由 MCL 接手，命名為 MCL The ONE 戲院，於同年 9 月 1 日正式開幕。 L9 至 L11 其餘樓面為加州健身，會所共有三層。會所設有心肺、阻力及負重訓練等超過 200 部器材，當中共有 40 部嶄新裝置。包括寬敞的 Group X 動感教室及 Spinning 室內單車教室外，還有特定為私人健身、Kick Fit 拳擊健身及伸展等專案而劃分的區域全新尖沙咀會所 7 月 15 日正式開幕 ，California Fitness，2010 年 7 月。唯已於 2016 年 7 月 12 日結業。到 2017 年 6 月改為 Goji Studios 健身中心，但已於 2021 年 12 月 27 日結業。 L12L13 華麗食府 商場 L12 至 L13 分別命名為「華麗食府」，以高階食肆為主，每層均擁有逾 19 呎的特高樓底。 商場 L12 全層為東海海鮮酒家；L13 全層為煌府婚宴專門店，內設全港獨有 360 度雙重旋轉大舞臺、100 呎水晶走廊、流星閃爍光纖天花以及 300 吋巨型 LED 高畫質電視螢幕，於 7 月 1 日正式開業。 L16 The AIR 商場 16 樓全層為空中花園，佔地萬多呎，落成前原打算讓公眾人士欣賞維多利亞港、尖沙咀及九龍東一帶景色，並且作為商場主要特色之一尖沙咀全新矚目地標 彌敦道 100 號正式命名為 The ONE 演繹獨一無二的消閒新體驗 華人置業集團新聞稿，2009 年 6 月 16 日。不過商場落成後，花園只限招待貴賓享用，不作對外開放，只有貴賓專用升降機可到達。劉鑾雄於 2010 年 10 月曾為女兒劉秀盈 8 歲生日舉行嘉年華派對、商場開幕典禮及酒會、2011 年 9 月舉辦的 The ONE 秋冬時尚週 2011、JBL Loud on Stage 2011 派對、明珠臺《港生活港享受》所頒發的高尚品牌獎及「2011 香港精神學生大使」啟動分享會亦在此地舉行忽然一週：直擊 The One 萬呎私竇大劉搞親子嘉年華（2010 年 10 月 22 日）。香港無線電視劇集《My 盛 Lady》、《愛回家 第一輯》、《天眼》、《潮流教主》等劇集也曾在此處進行外景拍攝。商場現只安排農曆新年及 10 月 1 日國慶的煙花匯演，才會開放空中花園予公眾進入，唯需於指定日期內消費滿 500 元方可獲入場證。 到了 2012 年 3 月，華置將空中花園改為 The AIR 高空證婚場地，準新人可以在場內進行一站式的婚禮服務，包括場地佈置、律師證婚和餐飲等，費用最低消費由 HK38800 起。 L17L21 空中食府 商場 17 至 21 樓，命名為「空中食府」，以高階食肆為主，每層均擁有逾 19 呎的特高樓底。商場 17 樓為「利寶閣」、18 樓為日式餐廳「Miyabi 雅」及酒吧「Cocky Bar」，19 樓為來自東京著名鐵板燒店「海賀」及高階歐陸式餐廳 Harlans，20 樓為稻香旗下全新潮粵菜餐廳「迎」，佔地接近 10000 平方呎。21 樓頂層為 Wooloomooloo Steakhouse，提供澳洲菜。 2013 年，18 樓所有食肆結業，8 月重開後改為由香港著名女演員劉嘉玲投資的日式餐廳「京旬 Kyo Shun」、TAPAGRIA 及西班牙菜餐廳 Zurriola。到 2015 年 5 月，開設日本人氣抹茶店「中村藤吉」香港店，唯開業 11 個月後便結業，到 2016 年改為譽宴．星海。2016 年，20 樓「迎」結業，9 月重開後改為 Cafe Deco，2019 年 9 月結業。到 2021 年 11 月底改為西餐廳 PHENOMENON WINEDINE。 Nakamura Tokichi Hong Kong popup store in 2015JPG18 樓「中村藤吉」香港店（2015 年） The ONE Harlans 2010jpg19 樓高階歐陸式餐廳 Harlans（2010 年） Cafe Deco in THE ONE 2016jpg20 樓 Cafe Deco（2016 年） 樓面租出 The ONE 意向呎租 60 至 1000 港元，視乎不同樓層而有不同定價，其中最貴呎租為地舖，平均呎租約 1000 港元，目前所有樓面租出。最大租客為 IT，佔地約 6 萬平方呎，包括地下、UG1、UG2 、L1 及 L2 五層，共有 25 間潮流品牌。包括 CAMPER、CHOCOOLATE、izzue、bab、BEAUTY YOUTH UNITED ARROWS、BEAMS、JOURNAL STANDARD、Mini Cream、FRENCH CONNECTION、mysty woman、tout à coup、as Know as de base、ROSE BUD、FRED PERRY、ete、MUSIUM、Anna Sui、Spiral Girl、KBF、PAGEBOY、Venilla suite、RABEANCO、EMODA、MURUA 及 STYLE NANDA 等日系及自家品牌。 該商場於 2010 年時亦引入景福珠寶集團，租用樓面逾 1 萬平方呎。其他商舖面積由 2000 至 3000 平方呎起，可視乎不同租戶的需求而定，若有租戶要求，可將單位二合為一，現已落實部分租戶，亦有部分為大型知名品牌。至於租期方面，娛樂等行業商戶租約期可長達至 7 年，而普通的零售業租期一般為 2 年。同年 10 月，董事劉鳴煒出席旗下尖沙咀商場 The ONE 開幕禮時指出，現時 The ONE 出租率已接近 95，對他來說屬合格，但希望能夠百分百租出。他又透露，該商場呎租介乎 60 至 1200 元，優於集團預期，而人流一直穩步上揚，最高一週達到 20 萬人次，令人鼓舞。明報：華置 The ONE 出租率近九成半 2010（2010 年 10 月 30 日） The ONE LG2 201007jpgLG2 層原本命名為「數碼壹地帶」，不過所有店舖已於 2011 年 3 月起不獲續租 The ONE Level 1 Shopsjpg1 樓的 ete、tout coup 及 Another Edition The ONE Level 2jpg2 樓時裝、墨鏡及配飾（2017 年） The ONE Broadway Cinemajpg 百老匯戲院 The ONE Level 8 View1 201009jpg8 樓 LostFound 家居店 市場推廣 除於不同特別節日設計及製作大型主題裝飾及舉行慶祝活動外，商場定期籌辦各類首映禮、簽唱會、記者招待會、展覽、消費獎賞、社論式廣告、內地購物團、旅客優惠及其他活動。此外，商場亦推出 The ONE Card 及 The ONE 購物現金券，分別為顧客帶來優惠。The ONE 更透過多個社交網路平臺介紹商場最新資訊、推廣活動、消費優惠及獎賞。 放售商場 2012 年 7 月 17 日，頭條日報引述市場訊息指華置積極出售舖位物業，當中最大專案為尖沙咀 The ONE，市值達 150 億元 Executive 日記 大劉放售「舖王」 The ONE 值 150 億 2012 年 7 月 17 日。2015 年 8 月 13 日，華人置業公佈，決定向劉鑾雄出售 The ONE，作價為 502 億元（扣除 The ONE 銷售貸款後），款項已經全數支付。 批評 外牆發光二極體燈造成滋擾 環境保護署接獲 5 宗投訴，表示不滿 The ONE 外牆發光二極體太光及閃爍造成滋擾，亮燈至凌晨 4 時，令附近居民不能入睡。管理公司與大廈業主商討後，已打算提前於晚上 9 時關掉位於大廈天台向南的大廣告牌，並於晚上 11 時關掉大廈牆身向北的 LED 燈飾香港經濟日報：開燈至夜 The ONE 遭投訴 20101104。到了 2011 年 2 月初，尖沙嘴豪宅名鑄至少十戶住客，不滿鄰近商場 The ONE 頂樓的大型燈光招牌構成滋擾，嚇走三位潛在租客，戶主不得不把租金叫價大減，還要加裝厚厚的遮光窗簾才租得出。其中一戶透過律師事務所向筆者求助，擬提出民事訴訟，禁制光汙染行為 7 28 151 4572 4624 光汙染也有階級之分？ 朱漢強，星島日報，2011 年 2 月 21 日。 此外，The ONE 對面住戶亦投訴，商場地舖 Chocoolate 壁報式閃爍廣告燈，有關燈光平日至少在晚上 11 時後才關上，聖誕和農曆新年等大時大節期間，燈光更會開至凌晨 12 時，甚至凌晨 1 時，令居民大受滋擾。地球之友更表示，曾到上址視察兩次，發現時裝店外的黑白色「燈牆」範圍頗大，刺眼的 LED 燈光閃爍不停，不但造成光汙染，更涉及交通安全的問題。 Chocoolate The ONE 分店職員昨回應指，昨晚會暫停亮燈，有待了解跟進商場地鋪「燈場」被投訴 星島日報 20110221 Chocolate 滋擾短片 朱漢強，2011 年 2 月 18 日。 根據環保署 2011 年 2 月 25 日給地球之友的回覆，署方曾到上址進行視察，並向負責人反映收到有關該商舖外牆閃動招牌的投訴，「負責人表示有關招牌的開啟時間為晚上六時至十一時。我們建議他們考慮減低有關燈光裝置的強度及縮短其開動時間。當同事於早前再到上址視察時，商舖的負責人表示已經停止有關招牌的閃動及提早半小時將其關掉。此外，同事已再沒有察覺到有閃動的光柱。」 空中花園只限貴賓享用 根據華人置業於 2009 年 6 月 16 日所發出的新聞稿，表示 The ONE 16 樓佔地萬呎的空中花園可讓遊客及消費者享用。不過商場落成後，卻一直不作對外開放，只限招待貴賓及拍攝無線電視劇集專用，再加上只有貴賓專用升降機可到達，成為了舉辦私人活動的主要地點。私人活動包括劉鑾雄於 2010 年 10 月曾為女兒劉秀盈 8 歲生日舉行嘉年華派對、商場開幕典禮及酒會、2011 年 9 月舉辦的 The ONE 秋冬時尚週 2011、JBL Loud on Stage 2011 派對、明珠臺《港生活港享受》所頒發的高尚品牌獎及「2011 香港精神學生大使」啟動分享會亦在此地舉行。商場現只安排農曆新年及 10 月 1 日國慶的煙花匯演，才會開放空中花園予公眾進入，唯需於指定日期內消費滿 500 元方可獲入場證。 現時有關的安排與新聞稿完全不乎，對公眾人士極不公平。 事件 2010 年 10 月 8 日，民主黨為慶祝 16 週年黨慶，於尖沙咀 The ONE 13 樓煌府筳開 48 席，邀請了多名政商界人士參與，特首曾蔭權更率領一眾高官捧場。另一方面，社民連成員嘗試進入踩場，不過大批商場保安卻築起人牆，禁止社民連成員進入商場，後來雙方不停推撞，場面混亂。即使社民連之後能夠成功進入，但被大批商場保安包圍，大部份時間只能逗留在商場底層。商場業主華人置業董事劉鳴煒親自到場指揮保安，要求社民連成員立即離開商場劉鳴煒指揮保安 力拒社民連（香港經濟日報）2010 年 10 月 9 日。最終，多名保安抬走示威者，業主華置打算從法律途徑向社民連成員作出追究。 2012 年 1 月 28 日晚上 11 時左右，商場 2 及 3 樓部份防火花灑故障，引致不斷噴水，導致 2 及 3 樓部份範圍完全水浸，大批商場職員需緊急放置沙包，避免商戶範圍水浸。 2017 年 5 月 25 日早上 9 時許，商場地下廣場露天咖啡店 Coffee Academics 有電工完成檢查電力維修後，機器突然冒煙起火，火勢一發不可收拾。消防到場將火救熄，咖啡店櫃枱嚴重焚燬，無人受傷。 2021 年 6 月 26 日下午，ERROR 成員肥仔（梁業）及 193（郭嘉駿）出席露天廣場舉行的《維他新鮮茶 x The ONE 至 WOW 挑戰賽》，並招待 20 名粉絲入場。活動開始前已經吸引超過 300 名粉絲到場圍觀。不過活動未開始前突然有近 10 名警員到場，指現場人士涉違反 4 人限聚令，警員拉起封鎖線，並驅趕粉絲離開。粉絲未有離開，而警員向主辦單位抄下身分證資料。其後警方與主辦單位商議後，在活動場地用圍板分隔，結果粉絲無法觀看活動進行。 興建圖集 The ONE Construction Site 200705jpg 興建中的 The ONE（2007 年 5 月） Tung Ying Building Site 200802jpg 興建中的 The ONE（2008 年 2 月） HK Carnarvon Road 2009jpg 興建中的 The ONE（區域性）（2009 年 5 月） The One 200907jpg 興建中的 The ONE（2009 年 7 月） HK TST Kln Park view Nathan Road building ONE 200910JPG 興建中的 The ONE（2009 年 10 月） HK TST Kln Park view The ONE 102009JPG 從九龍公園仰望興建中的 The ONE（2009 年 10 月） The One 200912jpg 興建中之 The ONE（2009 年 12 月） 途經之公共交通服務 交通路線列表 港鐵 ：尖沙咀站 B1 出口 ：尖東站 N2 出口 巴士 參見 國際廣場 K11 1881 美麗華商場 參考資料 外部連結 The ONE 官方網站 Category 尖沙咀 Category 彌敦道 Category 油尖旺區 Category 油尖旺區商場 Category2010 年完工建築物 Category 華人置業物業 Category 幻彩詠香江 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