首都是香港新界東西貢區將軍澳東南部的私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第 1 期雅虎地產：〈將軍澳首都呎價高過太古城 針對中產家庭 逾六成單位設工人房 〉，於 2007 年 10 月 4 日存取，總發展面積為 139740 平方米，其中住宅 136240 平方米，商場 500 平方米，並設有一個佔地 3100 平方米的長者護理中心及 325 個車輛泊位。由長江實業、南豐集團及港鐵公司共同發展，而建築師為興業建築師樓，並由盈信控股旗下安保工程承建。已於 2009 年 7 月初起 入夥，並隨同康城站及日出公園一起落成地鐵公司：〈地鐵公司 2005 年年報，p3236〉，於 2007 年 10 月 2 日存取。 首都每座分左翼及右翼，各設獨立電梯大堂，每座共設 6 部電梯，其中 4 部可直達停車場及卸貨區，但若要去高於大堂的指定樓層需以登記過的住戶八達通掃刷感應器才可到達；剩餘的 2 部電梯只通往大堂和其他單位，不需要住戶八達通也可選擇樓層。 建築 首都由 5 幢樓高 52 至 56 層的樓宇（電梯層數至 70 樓，不設 4 樓、13 樓等）物業組成，設於樓高 5 層的大型平臺上，提供 2096 個住宅單位雅虎地產：〈長實夢幻之城城中焦點〉，於 2007 年 9 月 19 日存取香港交易及結算所：〈盈信控股 200607 中期業績報告〉，於 2007 年 10 月 4 日存取。一半單位為 3 房設計，三成單位為 4 房設計，兩者面積均為 900 平方呎以上。兩房設計佔一成多，面積由 683 餘至 700 餘平方呎。 首都每座分左翼及右翼，各設獨立電梯大堂，合共十個部份，稱為「十閣」，各有獨立名稱，以全球知名城市分別命名：（第一座起）班芙、佛羅倫斯、琉森、馬德里、米蘭、蒙特利爾、奧斯陸、威尼斯、維也納及威士拿明報財經網：〈首都首推入場費低於 480 萬 未批售先圈貨 先推 900 方呎 3 房單位 〉，於 2008 年 1 月 10 日存取。 所有樓宇均採用迅達提供的升降機，每座共設 6 部電梯，其中 4 部可直達停車場及卸貨區，但若要去高於大堂的指定樓層需以登記過的住戶八達通掃刷感應器才可到達；剩餘的 2 部電梯只通往大堂和其他單位，不需要住戶八達通也可選擇樓層。 住客會所 首都會所命名為 Premier Club，會所面積達 12 萬平方呎，設有 6 大主題區域，包括專為女士而設的維納斯專寵世界，位於平臺花園。會所亦配合男士的喜好，將會所特別闢出一間 Hi Fi 房供住戶使用。其他設施包括戶外園林水療浴池、健身纖體室、瑜伽、舞蹈多用途練習室、作私人池畔派對的池畔園林讌樂屋和設有 3 間峇裡式豪華 SPA 獨立屋等。會所於 2009 年 8 月 22 日開放。 公共設施 首都地下設有香港青年協會青年空間及康城社群會堂；三樓為小型商場，設有 5 間店舖，不過大部份店舖以地產代理為主。到了 2010 年 1 月及 3 月才分別開設萬寧及惠康超級市場 。2011 年 12 月所有地產代理遷出後，改為 Rainbow Creative Arts 兒童畫畫分校、洗衣店及診所，到 2016 年 4 月惠康超級市場遷出後，改為大家樂。 三樓通道命名為「卓裕大道」，24 小時開放，可連線到康城站及環保大道。另外首都 L5 近第 5 至第 6 座已預留約 3100 平方米，作為一所籌劃中的長者護理院，並在 L1、L3 及 L5 設有獨立電梯大堂，共有 2 部升降機，但該空間入夥以來一直空置，到 2013 年 5 月才完成室內裝修。命為「康城松山府邸」長者護理院，於同年 8 月正式運作。 交通 在 入夥 初期，住客可以在地下候車處乘坐穿梭巴士到港鐵康城站。此外，也可利用 3 樓的有蓋行人通道步行 15 至 20 分鐘到康城站。到了 2010 年 10 月起，港鐵興建了一條臨時有蓋行人通道連線原有的有蓋行人通道，使住客現時只需步行 5 至 6 分鐘到康城站。 初時只有兩條巴士路線出入日出康城，使居民批評交通配套措施嚴重不足明報：康城站通車 被指距屋遠 2009 年 7 月 27 日 。雖然隨後增加多條巴士路線，但普遍被指走線極度迂迴，因為多數路線由康城 工業邨開出後需繞經將軍澳北（坑口、寶琳）或將軍澳南（將軍澳、調景嶺），且歷時 20 分鐘才前往九龍市區。直至 2020 年 10 月起開辦直接前往將軍澳隧道的巴士路線及供乘客轉乘才逐步解決迂迴問題。 首都外的停車彎是整個日出康城唯一新界計程車上落客點。 參考日出康城 交通 事件 倫常案 2017 年 5 月 18 日凌晨，首都 3 座 30 樓的 66 歲退休男戶主疑因財務問題，在家內先勒死妻子，繼而在寓所露臺跳樓自盡，直墮平臺泳池身亡。 單位疑打穿主力牆 2023 年 5 月底，網上流傳一條三房單位裝修片，第 6 座 30 樓一單位，設計師為了將三房打通成特大套房，疑打穿一面主力牆改為房門。首都客務處發出通告，指接獲多名住客反映，正調查及跟進事件，如發現屬實，將要求單位立即還原。港鐵表示客務處並未曾收到有關單位就改動單位結構的裝修申請，並發現該單位涉及違規情況，有關單位的業主在單位內進行臨時加固工程，屋宇署在管理公司人員陪同下到達涉事單位調查。 到 5 月 30 日，屋宇署經過初步評估後，拆除的主力牆佔單位的結構牆約 6，已經向業主發出命令，要求在 30 日內完成。同時負責人士包括業主、裝修工程設計師和施工承建商等。 2024 年 5 月 24 日，屋宇署指調查後決定按照《建築物條例》向有關單位業主、工程承建商及室內設計師提出合共六項檢控。 圖集 FileLohas Park 200709jpg 建築中的日出康城一期（2007 年 9 月） FileLohas Park 200711jpg 建築中的日出康城一期（2007 年 11 月） FileHK Lohas Park Plase1 Showflatjpg 不少市民等候參觀第一期首都示範單位 FileLohas Park Community Halljpg 康城社群會堂外貌 HK SKD TKO South 日出康城 Lohas Park 社群會堂 Community Hall 日出大道 Sunrise Blvd Road January 2023 Px3 09jpg 康城社群會堂內貌 FileHK Lohas Park Premier Link Shops 201012jpg 首都 3 樓設有小型商場 FileLOHAS Park Premier Linkjpg3 樓卓裕大道 FileThe Capital Lobby 2016jpg 首都 3 樓住宅入口大堂 FileHK LOHAS Park The Capital View1jpg 首都低座平臺 FileHK Lohas Park The Capital Liftlobbyjpg 首都第 2 座住宅大堂 鄰近地方 日出公園 擬建東華三院群芳啟智學校 港鐵康城站 The LOHAS 康城 康城路 日出大道 將軍澳南海濱長廊 將軍澳工業邨 百勝角 將軍澳跨灣連線路 參見 日出康城 環保北（西貢區議員選區） 領都（日出康城第 2 期） 緻藍天（日出康城第 3 期） 晉海（日出康城第 4 期） MALIBU（日出康城第 5 期） LP6（日出康城第 6 期） MONTARA（日出康城第 7 期） SEA TO SKY（日出康城第 8 期） MARINI（日出康城第 9 期） LP10（日出康城第 10 期） 參考 外部連結 日出康城資訊站 首都官方網頁 長江實業 港鐵公司 Category 日出康城 Category 西貢區私人屋苑 Category 長江實業物業 Category 南豐發展物業 Category 港鐵公司物業 Category2009 年完工建築物 Category200 米至 249 米高的摩天大樓 Category 興業建築師樓建築作品