臺中水湳經貿生態園區（簡稱水湳經貿園區、亦稱水湳智慧城）是位於臺中市西屯區水湳機場原址與周邊的大型都市計畫。總面積約 25334 公頃，北鄰環中路，西鄰十二期重劃區、中科院、漢翔、僑光、逢甲，南鄰河南路，東鄰單元八自辦市地重劃區。園區規畫五大使用分割槽 經貿專用區、生態住宅專用區、文化商業專用區、創新研發專用區、文教專用區，並以「智慧、低碳、創新」為三大發展目標，期盼共創環境永續的宜居城市。 臺中市政府在園內規劃的大型公共設施有中央公園、水湳轉運中心、臺中國際會展中心、臺中綠美圖（市立圖書館 市立美術館）、臺中流行影音中心、臺灣智慧營運塔等，園區內教育機構有東南側的中國醫藥大學水湳校區、以及西側的逢甲大學水湳校區。 沿革 規劃背景 在 1970 年代之前，水湳機場一直是以軍用為主，此地是中華民國空軍運輸部隊的大本營，但隨著臺中航空站的正式成立，水湳機場才逐漸轉型成為軍民合用的機場，同時隨著臺灣省政府遷移至中部地區，水湳機場同時也成為臺灣省政府航空隊與內政部警政署空中警察隊基地。水湳機場周圍有逢甲大學、僑光科技大學與經濟部漢翔航空工業股份有限公司，隨著臺中市的都市發展與擴張，原本與市區尚有距離的水湳機場逐漸被市區建築包圍，嚴重影響臺中市西屯區與北屯區的交通與都市建設發展。 為了升格為國際機場，臺中航空站於 2004 年 3 月 5 日正式遷至清泉崗，水湳機場的民用部分停止運作。時任臺中市市長胡志強視該地為臺中市區內最後一塊未開發的處女地，積極進行水湳機場的都市計畫更新，將該地部份轉讓予中國醫藥大學及逢甲大學使用，其他則規劃為經貿園區、中央公園、水岸住宅區、文化商業特區、大學城、國際會展中心、臺灣塔擬定臺中市都市計畫（水湳機場原址 整體開發區）細部計畫書 （p37）2008 年 4 月。2008 年 11 月開始辦理工商展覽，將河南路旁的圍牆打掉，開通一個新進出口。2010 年下半年發布了此區段之土地重劃，其內容包括國際經貿園區（泊嵐匯國際會展中心）、中央生態公園、生態住宅社群、文化商業特區、創新研究園區、城市博物館、城市文化館（市立美術館、臺中市立圖書館）、臺灣塔、中臺灣電影推廣園區電影館等計畫。 2015 年年底林佳龍市府團隊的臺中市政府都市發展局調整了發展方向，以「智慧、低碳、創新」為主軸，保留並調整原先規劃的中央生態公園（增建交通訊息中心）、水湳轉運中心（由臨時轉運站改為 BOT 國道客運城）、水湳國際會展中心、臺中綠美圖（原為城市文化館，總樓地板面積增加）、地下式水資源回收中心（擴大處理範圍）、中臺灣電影中心、文教專用區、住宅專用區，臺灣塔建案改為臺中智慧營運中心（仍為區內最高建築地標）臺中智慧城未來趨勢發展專題 水湳經貿園區開發變更案首公開，BH 美宅誌，201512。盧秀燕市府上任後再次些微調部分內容（臺中智慧營運中心改名臺灣智慧營運塔，中臺灣電影中心改名臺中流行影音中心）。 歷史沿革 1922 年日本陸軍軍用機場 1936 年臺中飛行場啟用 1946 年水湳軍用機場 1970 年劃定民航區，軍民合用 2002 年納入行政院「挑戰 2008－國家發展重點計畫」，遷建政策確立 2004 年 3 月 5 日臺中航空站於正式遷至清泉崗，水湳機場的民用部分停止運作。 2005 年解除機場週邊地區飛航禁限建管制 2006 年機場土地移交國有財產局管理，部分交由臺中市政府代管。4 月 24 日，臺中市文化局將區內的原日軍臺中飛行場機槍堡登入為歷史建築（原登入名稱為「二次大戰機場碉堡」）。 2007 年變更都市計畫主要計畫暨擬定細部計畫草案公開展覽 2008 年變更都市計畫主要計畫再公開展覽 2009 年變更都市計畫主要計畫經內政部都市計畫委員會審定 2010 年擬定細部計畫經臺中市都市計畫委員會審定。8 月，舉行臺灣塔國際概念競圖說明會，建塔基地位於臺中水湳經貿生態園區內。10 月 14 日，臺中市文化局將區內的水湳機場營舍登入為歷史建築（原登入名稱為「軍三十六航空隊廠房及兵舍」）。11 月 5 日，羅馬尼亞的建築師 Stefan Dorin 的作品「漂浮的瞭望」，獲得概念競圖首獎。11 月 8 日，臺中水湳經貿園區開發願景館啟用。11 月 10 日，公告臺中中央公園國際競圖時間表，後撤銷將重新公告。李安執導的「少年 Pi 的奇幻漂流」在臺中水湳經貿園區旁搭建拍片場，並搭建一座長 75m、寬 30m、深 3m 的人工造浪池，未來並配合規劃成中臺灣電影推廣園區。 2011 年 2 月 21 日，臺中市政府建設局委託展翊營造有限公司辦理臺中市政府水湳經貿園區區段徵收工程第一標，施工期間自 100 年 2 月 22 日起至 101 年 10 月 13 日止。4 月 1 日，「臺中中央公園」國際競圖重新公告。5 月 30 日，臺灣塔國際競圖正式公告。9 月 1 日，電影城的納入使整體建蔽率超過 8，臺中巨蛋改至 14 期重劃區興建。10 月 6 日，臺中中央公園國際競圖由 Catherine Mosbach 景觀設計師和 Philippe Rahm 建築師事務所、劉培森建築師事務所獲得首獎 Catherine Mosbach Philippe Rahm 劉培森建築師事務所 臺中中央公園國際競圖提案 ，準建築人手札，2011 年 10 月 22 日。11 月 11 日，臺灣塔國際競圖由藤本壯介 Sou Fujimoto Architects、宗邁建築師事務所獲得首獎藤本壯介 Sou Fujimoto Architects 宗邁建築師事務所 為臺中市設計臺灣塔 ，準建築人手札，2011 年 11 月 24 日。 2012 年 8 月，內政部空中勤務總隊第二大隊移駐清泉崗機場。 2013 年 10 月，臺中城市文化館國際競圖由日本的 SANAA 建築師事務所 妹島和世 西澤立衛 Kazuyo Sejima Ryue Nishizawa、劉培森建築師事務所獲得首獎 SANAA 建築師事務所 妹島和世 西澤立衛 臺中城市文化館國際競圖提案 ，準建築人手札，2013 年 10 月 9 日。 2014 年 1 月 18 日，「泊嵐匯國際會展中心（今水湳國際會展中心）興建工程委託規劃設計案」由大壯聯合建築師事務所、日本佐藤総合計畫、何鴻志建築師事務所獲得首獎。5 月 31 日，中央公園第 2 標工程 105 年底完工中央公園第 2 標工程 105 年底完工 ，中國時報，2014 年 5 月 31 日。 2015 年 1 月 19 日，臺中市市長林佳龍宣佈暫停興建「臺灣塔」預算升到新臺幣 150 億！臺中市長林佳龍宣佈暫停興建臺灣塔 ，準建築人手札，2013 年 1 月 19 日。11 月 13 日，區內南北向主要道路30M81 號道路（凱旋路）通車。水湳經貿園區幹道「凱旋路」 今日下午開放通車 ，臺中市政府建設局，2015 年 11 月 13 日。 2017 年 2 月 24 日，水湳水資源中心完工。3 月 19 日，總統蔡英文昨宣佈中央和地方合資 100 億元共推水湳國際會展中心（東展覽館、西展覽館）總統送 42 億 蓋水湳會展中心 ，蘋果日報，2017 年 03 月 19 日。10 月 28 日，文化部與臺中市政府共同宣佈國家漫畫博物館將設於中臺灣電影中心內，預計 2018 年上半年動土、2020 年底完工。。11 月 16 日，臺中智慧營運中心競圖由法國建築師波宗巴克、劉培森建築師事務所獲得首獎臺中智營中心由劉培森 波宗巴克獲選 ，宗邁建築 張哲夫 竹間建築提案彰顯臺灣世界級設計能量 ，欣傳媒，2017 年 11 月 17 日。 2018 年 4 月 2 日，中臺灣電影中心動工，預計 2020 年完工。中臺灣電影中心動土 磁吸電影人才集結臺中 ，聯合報，2018426 月 14 日，逢甲大學完成取得緊鄰校區側的用地。9 月底，中央公園部分割槽域開始試營運。11 月 3 日，2018 年臺中世界花卉博覽會開幕晚會及後續演出在中央公園舉辦。 2019 年 3 月 23 日，臺中水湳國際會展中心東側展館動工。 2020 年 5 月 13 日，原計畫設定於中臺灣電影中心內的國家漫畫博物館，因臺中市政府無法配合博物館需要的空間與動線規劃而破局，文化部宣佈另尋地點。與臺中市府合作破局！文化部：國家漫畫博物館另覓地點 ，聯合報，202051310 月 5 日，中國醫藥大學水湳校區啟用。12 月 6 日，中央公園全區正式啟用。 2022 年 7 月，逢甲大學水湳校區動工。 2023 年 9 月，臺中市政府新聞局將多次招商失敗的中臺灣電影中心變更為臺中流行影音中心重新 OT 案招商。中臺灣電影中心更名「臺中流行影音中心」即日起招商，臺中市政新聞，202394 地理範圍 配合變更範圍，北至環中路，西鄰十二期重劃區、中科院、漢翔、僑光、逢甲，南及河南路，東接單元八自辦市地重劃區。範圍包括原水湳機場、空軍第二後勤指揮部、內政部警政署刑事警察局中部犯罪打擊中心、原臺中航空站、原空軍貿易九村、機場北側農業區及「公 51」公園用地，臺中國際經貿綜合園區劃定的範圍總面積 25334 公頃。此外也將大石二巷拓寬道路用地範圍、延伸東西向 30M 計畫道路穿越漢翔公司之用地範圍，以及規劃區周邊零星用地範圍。北鄰環中路，西鄰十二期重劃區、中科院、漢翔、僑光、逢甲，南鄰河南路，東鄰單元八自辦市地重劃區。 交通 主要道路 快速公路 臺 74 線：北屯一交流道 縱向 凱旋路 中科路（經貿八路以北）、經貿八路 經貿路 橫向 環中路二段 黎明路三段 經貿七路 河南路二段 大眾運輸 捷運 臺中機場捷運（規劃中）：308 水湳轉運中心、309 流行影音中心（站名皆未定，僅供參考） 客運 水湳轉運中心（興建中，預計 2026 年啟用） 市公車 中清路路線公車（陳平、頂陳平、後莊仔、中清後莊路口、後莊國宅、貿易三村、中清同榮路口、下港尾、中清環中路口）：6、8、54、61、108、500、850 廣福廣順街口：68、228 河南停車場：28、32、54、68、199、228 家扶發展學園：28、54、68、199、228 中平長安路口：28、32、228 大鵬國小：28、32、228 順平三中平路口：228 老樹公園 順平路 經貿大鵬路口：525 臺中流行影音中心：525 經貿經貿七路口：525 經貿黎明路口：525 黎明經貿路口：8、157、529 黎明中科路口：8、157、529 黎明僑大六路口：8、157、529 泰安國小 環中路：156 臺中市公共腳踏車租賃系統 YouBike 20 系統： 敦化路以北：敦化凱旋路口、自我體驗區 僑大八街、觸覺體驗區 經貿五路、港隆經貿九路口 敦化路以南：中央公園 遊客服務中心、中國醫藥大學水湳校區、中平經貿路口、公 51 停車場 區內建設 主要公共設施 分類 名稱 規劃內容 建築師 目前狀態 啟用年份 三大基礎工程 中央公園 公園、滯洪池、太陽能發電系統、停車場 法國 Catherine Mosbach 建築師事務所 劉培森建築師事務所 已啟用 2018 年 11 月試營運、2020 年 12 月 6 日正式啟用 三大基礎工程 中央公園地下停車場 地下停車場、公園 蘇懋彬建築師事務所 已啟用 2018 年 8 月 1 日啟用 三大基礎工程 水湳水資源回收中心 水資源回收中心、公園 黃孟偉建築師事務所 已啟用 2017 年 2 月 24 日啟用 五大亮點建設 水湳轉運中心 國道客運、公路客運、市區公車、捷運 餘曉嵐建築師事務所 轉運棟興建中，由市府自建（由德昌營造得標），商辦共構採 BOT（待招標） 預計 2026 年完工 五大亮點建設 臺中國際會展中心 東展覽館：2360 攤位、多功能會議中心、階梯式國際會議中心 日本佐藤總合計畫 大壯聯合建築師事務所 興建中 預計 2025 年完工啟用 五大亮點建設 臺中國際會展中心 西展覽館：約 2600 攤位 尚未評選 規劃中 未定 五大亮點建設 臺中綠美圖 市立圖書館總館、市立美術館 日本 SANAA 建築師事務所 劉培森建築師事務所 興建中 預計 2025 年完工啟用 五大亮點建設 臺中流行影音中心 電影資料典藏、電影放映聽、展演空間 餘曉嵐建築師事務所 已竣工 內部空間待招商 2020 年中臺灣電影中心 原名 原訂共構國家漫畫博物館，因協調規劃動線不成，國家漫畫博物館後於 2023 年 4 月 1 日拍板設於西區的臺中刑務所演武場。2023 年 9 月更名為臺中流行影音中心。 五大亮點建設 臺灣智慧營運塔 產業 40 中心、數位文化中心、智慧訊息中心、2335 公尺高空觀景臺 法國波宗巴克建築師事務所 劉培森建築師事務所 規劃中 未定 主要建築及高層住宅列表 列出水湳經貿生態園區已完工及興建中（不含規劃中）的商場、公共設施、辦公大樓及高樓住宅。 行政區 地段 地號 使用分割槽 建築名稱 高度 含屋突 樓層 建蔽率 容積率 竣工年分 建築師 用途 北屯區（406） 創研段（1169） 6 第二種創新研發專用區 達麗創世紀 4055 米 9 4722 23999 2023 吳六合建築師事務所 住宅 北屯區（406） 創研段（1169） 18 文教區（中國醫藥大學） 生醫產學研發大樓 5895 米 10 3413 22493 2023 陳立權建築師事務所 教育 北屯區（406） 創研段（1169） 19 文教區（中國醫藥大學） 卓越大樓 549 米 13 2371 17632％ 2020 邱文傑建築師事務所 教育 北屯區（406） 創研段（1169） 19 文教區（中國醫藥大學） 創研大樓 589 米 12 2732 20007 2020 戴育澤建築師事務所 教育 北屯區（406） 創研段（1169） 19 文教區（中國醫藥大學） 關懷大樓 572 米 13 399 23693 2020 黃宏輝建築師事務所 教育 北屯區（406） 創研段（1169） 19 文教區（中國醫藥大學） 國際醫療教研服務中心 223 米 3 3278 10208 2022 沈芷蓀建築師事務所 教育 西屯區（407） 廣明段（1637） 853 第二種創新研發專用區 達麗 J12 4060 米 9 4128 23999 2022 吳六合建築師事務所 住宅 西屯區（407） 廣明段（1637） 855 第二種創新研發專用區 遠雄藝舍 4090 米 9 4076 22999 2024 李祖原聯合建築師事務所 住宅 西屯區（407） 廣明段（1637） 857 第二種創新研發專用區 碩茂創研逸品 399 米 9 4584 2242 2022 黃鬱文建築師事務所 住宅 西屯區（407） 廣明段（1637） 858 第二種創新研發專用區 採威國際資訊營運總部 41 米 6 4965 22926 2023 黃鬱文建築師事務所 辦公 西屯區（407） 廣明段（1637） 866 第二種創新研發專用區 遠雄洄山行 4070 米 9 4977 23199 興建中 劉偉彥建築師事務所 住宅 西屯區（407） 生態段（1655） 2 第二種生態住宅專用區 誠真成真 ComeTrue 396 米 8 4045 19996 興建中 禾亦建築師事務所 住宅 西屯區（407） 生態段（1655） 66、67 第二種生態住宅專用區 時代海德大廈 4095 米 10 4947％ 23955 興建中 榮光建築師事務所 住宅 西屯區（407） 經貿段（1656） 1 第二種經貿專用區 水湳轉運中心 3595 米 4 3263 13086 興建中 餘曉嵐建築師事務所 交通 西屯區（407） 經貿段（1656） 26 第二種經貿專用區 臺中國際會展中心 412 米 5 5304 9359 興建中 佐藤總合計畫 會展 西屯區（407） 逢大段（1657） 18 文教區（逢甲大學） 共善樓 1715 米 2 2147 2594 興建中 KKAA 教育 西屯區（407） 逢大段（1657） 28 第二種創新研發專用區 遠雄寬寓 4085 米 9 4243 232 2023 李祖原聯合建築師事務所 住宅 西屯區（407） 逢大段（1657） 35 第二種創新研發專用區 遠雄純寓 4085 米 9 4164 232 2023 李祖原聯合建築師事務所 住宅 西屯區（407） 文商段（1658） 2 公園用地 臺中綠美圖 3647 米 7 791 3492 興建中 SANAA 藝文 西屯區（407） 文商段（1658） 11 第二種文化商業專用區 潤隆 1176 米 31 3999 79944 興建中 李明哲建築師事務所 住宅 西屯區（407） 文商段（1658） 19、20 第二種文化商業專用區 博元雍悅一方 1072 米 28 3998 79997 興建中 吳六合建築師事務所 住宅 西屯區（407） 文商段（1658） 22 第二種文化商業專用區 豐邑 ParkOne 1317 米 34 3987 78951 興建中 陳吉彰建築師事務所 住宅 西屯區（407） 文商段（1658） 26、27 第二種文化商業專用區 親家中央公園 10775 米 26 3867 59996 興建中 廖冠傑建築師事務所 住宅 西屯區（407） 文商段（1658） 38 第二種文化商業專用區 泰御 SkyIsland 10895 米 26 3999 49998 興建中 王銘鴻建築師事務所 住宅 西屯區（407） 文商段（1658） 39、40 第二種文化商業專用區 潤隆當代首馥 1108 米 29 3999 79994 興建中 吳六合建築師事務所 住宅 西屯區（407） 文商段（1658） 8590 公園用地 臺中流行影音中心 4455 米 7 396 1193 2021 餘曉嵐建築師事務所 藝文 土地使用分割槽概覽 使用分割槽 使用分割槽 面積 公頃 面積 公頃 面積 公頃 面積 公頃 建蔽率 容積率 最高建築高度 基地最小開發規模 高度比 基地最小面寬 土地使用分割槽 第一種生態住宅專用區 1355 2382 12654 25334 50 140 150m² 15 7M 土地使用分割槽 第二種生態住宅專用區 801 2382 12654 25334 50 200（接受容積移轉） 500m² 15 7M 土地使用分割槽 第三種生態住宅專用區 226 2382 12654 25334 50 280（接受容積移轉） 1000m² 15 7M 土地使用分割槽 第一種文化商業專用區 287 2000 12654 25334 40 500（接受容積移轉） 80100M 1500m² 土地使用分割槽 第二種文化商業專用區 1055 2000 12654 25334 40 500（接受容積移轉） 100160M 1500m² 土地使用分割槽 第三種文化商業專用區 658 2000 12654 25334 60 300（接受容積移轉） 48M 全街廓 15 土地使用分割槽 第一種創新研發專用區 1367 3581 12654 25334 50 250（接受容積移轉） 全街廓 15 土地使用分割槽 第二種創新研發專用區 1896 3581 12654 25334 50 200（接受容積移轉） 500m² 15 7M 土地使用分割槽 第三種創新研發專用區 318 3581 12654 25334 50 630 全街廓 土地使用分割槽 第一種經貿專用區 733 2188 12654 25334 80 360（接受容積移轉） 全街廓 土地使用分割槽 第二種經貿專用區 1455 2188 12654 25334 80 500（接受容積移轉） 全街廓 土地使用分割槽 文教區（供私立大專院校使用） 2253 2496 12654 25334 40 250 15 土地使用分割槽 文教區（供中小學使用） 243 2496 12654 25334 40 150 15 土地使用分割槽 宗教專用區 007 007 12654 25334 60 160 公共設施用地 機關用地 497 497 12680 25334 40 200 15 公共設施用地 公園用地 6204 8372 12680 25334 8（公 138、139） 公共設施用地 公園用地兼供水資源回收設施使用 584 8372 12680 25334 公共設施用地 公園用地兼供道路使用 375 8372 12680 25334 公共設施用地 廣場用地 016 8372 12680 25334 公共設施用地 綠地用地 208 8372 12680 25334 公共設施用地 園道用地 985 8372 12680 25334 公共設施用地 排水道用地 377 377 12680 25334 公共設施用地 排水道用地兼供經貿服務設施使用 035 035 12680 25334 公共設施用地 道路用地 3233 3233 12680 25334 公共設施用地 道路用地兼供經貿服務設施使用 166 166 12680 25334 爭議 創新研發專用區使用專案 相關條目 都市計畫、都市更新 信義計畫區 七期重劃區 亞洲新灣區 高雄多功能經貿園區 參考資料 擬定臺中市都市計畫（水湳機場原址整體開發區）細部計畫書 【摘要本】 ，民國 99 年 9 月 臺灣塔國際競圖Taiwan Tower International Competition 水湳經貿園區區段徵收工程 臺中中央公園新建工程 中央公園第二標工程 5 月底開工 預計 105 年底完工 臺中水湳經貿生態園區 3D 模擬（第一版）Stan Allen Architect 規劃版本 臺中水湳經貿生態園區 3D 模擬（第二版）龍邑工程顧問有限公司 臺中水湳經貿生態園區 3D 模擬（第三版）「水湳新風貌，臺中新視野」臺中市地政局 城市文化館（TVBS 新聞介紹） 臺中中央公園影片簡介 臺中智慧營運中心 3D 模擬 外部連結 臺中市水湳機場原址地區再開發規劃網站 The Former Taichung Airport Site Redevelopment Planning 市 Category 臺灣經濟政策 Category 臺灣經濟 Category 臺灣都市計畫 Category 臺灣都市更新 Category 臺中市都市計劃 Category 臺中市經濟