250pxthumb 新港城中心音樂噴泉（於 2017 年 8 月拆卸） 新港城中心（，2018 年 8 月前稱：），是由恆基兆業地產發展的購物商場，位於香港新界馬鞍山鞍誠街 18 號，面積為 532637 平方呎恆基兆業年報，為馬鞍山區最大的商場，以及新界東第三大商場。新港城中心商場基座為馬鞍山市中心公共運輸交匯處、馬鞍山民政事務署、馬鞍山郵政局及新港城街市，上蓋為恆基兆業地產發展的私人住宅新港城第 4 期。 商場概況 新港城中心與附近多個商場設有天橋連線，包括新港城第 5 期商場（前稱：新港城廣場）、馬鞍山廣場、富輝商場，而透過富輝商場的行人天橋，可到達馬鞍山中心商場；透過新港城第 5 期商場的行人天橋，可到達福安花園商場。 商場設計 新港城中心興建時以熱帶雨林為主題，其中的展覽場地是 1997 年五大最佳展銷會場之一。商場曾採用以太空為主的聖誕裝飾，藉此獲得全港最美觀聖誕佈置的第四位。恆基兆業於 2011 年底斥資 13 億元進行全面翻新工程，分三階段進行，首階段工程已於 2012 年 3 月底竣工。工程重點之一是商場整體的燈光效果參考日本六本木商場的「型格」概念，於廣場加設環狀 LED 顯示屏，在簡約的背景展現出不同的顏色變化，帶出豐富鮮明的視覺效果。全部工程於 2013 年 8 月完成。 另外，商場亦注入環保設計的概念，採用玻璃物料以增加場內光綫，讓天然光綫直接透過玻璃引入店舖內；以及加闊中庭位置，除使採光率充裕外，亦使購物環境更加寬敞舒適，有助環保節能。該商場亦將引入多間特色食肆，為顧客提供多元化的餐飲享受，銳意把該商場打造成馬鞍山美食購物熱點，全面提升新港城中心形象及格調，吸納更多區外人流，帶動場內消費。新港城 13 億最佳化 打造馬鞍山美食點 香港經濟日報 20120424 而 2016 年的翻新工程將商場東面通道和商舖間格進行大改動，首階段工程已於 2017 年 1 月竣工，東面原有的扶手電梯於工程中拆除。到 2017 年中開始翻新中庭，香港最後一個位於商場的室內音樂噴泉亦已消失。 2018 年 5 月，恆基兆業表示新港城中心的英文名稱將於 8 月 20 日起由 Sunshine City Plaza 改為 MOSTown，中文名則維持不變。 商戶組合 在商場落成初期，擁有當年全港最大的日資百貨公司 八佰伴租用，佔據了新港城商場廣大面積，其店舖有男女服裝部、玩具部、超級市場、歡樂天地等。八佰伴於 1997 年 11 月尾結業後，便由恆基地產旗下的千色百貨公司承租。除此之外，商場亦曾設有哈迪斯及繽紛樂園，但已於 2002 年及 2006 年結業。繽紛樂園原店和千色百貨混合，該店一直保持繽紛樂園風格，直到 2010 年代。全盛時期，香港「六大快餐店」麥當勞、哈迪斯、KFC、大家樂、美心快餐及大快活（位於新港城廣場）曾同時進佔新港城。新港城街市於 2019 年 1 月 20 日完成第一期翻新（即前惠康超級市場）。商場設有區內唯一戲院，1995 年 9 月 8 日開業起服務馬鞍山多年的馬鞍山戲院營業至 2019 年 4 月 28 日。2019 年 7 月 25 日起由英皇戲院接手經營。大型商戶包括： 千色百貨 迪卡儂 壽司郎 英皇戲院 Market Place by Jasons UNIQLO FANCL G2000 HKTV Mall PIZZA HUT Starbucks FileSunshine City Plaza Ground Floor Lobby 2014jpg 地下大堂 FileMOSTTown Market 2020jpg 地下設新港城街市 FileSunshine City Plaza MOS Theatre Lobby 2016jpg1 樓的馬鞍山戲院為區內唯一戲院，已改為英皇戲院 FileSunshine City Plaza Citistore Void 200802jpg 前歡樂天地和繽紛樂園中庭其後納入千色百貨範圍（2008 年） FileMOS Sunshine City nightjpg 晚間的新港城中心，可見有人在噴泉中維修 FileSunshine City Plaza Level 2 access 201601jpg2 樓於 2016 年翻新前設花卉石林及人工迷你瀑布 FileSunshine City Plaza East Void Before renovation 2008jpg2 樓東面中庭（2008 年），已於 2016 年翻新，並拆除左右兩旁的扶手電梯 FileSunshine City Plaza L2 east Escalator to L3 2015jpg2 樓往 3 樓的扶手電梯（已於 2016 年拆除） FileSunshine City Plaza Level 2 east after renovation 201707jpg2 樓翻新後東面商店（2017 年） FileMOSTown New Void 202010jpg2 樓 2017 年翻新後新建的中庭和增設的扶手電梯 FileHK STD MOS 馬鞍山 Ma On Shan 新港城 Sunshine City MOSTown mall bar chairs January 2023 Px3 01jpg2 樓商場通道提供座位讓公眾使用 FileSunshine City Plaza Level 3 East shops 2009jpg3 樓東面商店（2009 年） 公共空間問題 根據地政總署資料，新港城中心商場二樓的天幕廣場是一個佔地逾 20000 平方呎的公共空間 ，政府定義該處為「公眾室內廣場」（Public Atrium），公眾往往難以察覺 ，甚至會誤以為是私家地方。而商場業主在天幕廣場範圍舉行食品展，並設定多個攤位，但沒有收銀處。其後地政總處已表示該處進行銷售活動違反地契條款，須在作出糾正，但無正面針對「公眾室內廣場」的特殊性作出任何補救行動或改善建議。 事件 江澤民到訪商場 時任中共總書記兼國家主席江澤民在分別於 1997 年及 2002 年訪港期間到訪新港城中心商場。 防暴警察闖入商場 保安涉阻差辦公被捕 2019 年 10 月 7 日晩上 8 時，有反修例人士聚集新港城中心商場二樓的天幕廣場唱抗爭歌曲後，有防暴警察指因有人破壞新港城中心商場，進入新港城中心商場二樓採取行動，期間有四名新港城中心商場保安嘗試擋住商場玻璃大門阻止，但防暴警察仍猛推撞開商場大門及闖入新港城中心商場二樓，並制服一名男子，期間推跌在場採訪及身穿記者反光衣的立場新聞記者，壓在地上，又撥走記者眼鏡及拉走電話的充電線，其後有一名防暴警員將記者扶起。事後馬鞍山街坊稱讚新港城中心商場保安盡責，表示會寫感謝卡給保安，批評警方無理進入私人地方。警察公共關係科署理總警司江永祥稱商場是必經之路，指場內有人用雷射光照射警員。指根據香港法例第 232 章的第 50 條，警員是可以在沒有搜令下進入私人地方。 2019 年 10 月 9 日下午，警方指四男一女保安涉在 10 月 7 日晚上阻止防暴警察進入新港城中心商場，被控「阻差辦公」而被捕，在馬鞍山警署扣查，同日晚上獲準保釋。警方又表示，根據《警隊條例》第 63 條，任何人士協助或意圖或拖延警務人員執法，循簡易程式定罪後，可處罰款 5000 及監禁 6 個月。到晚上 7 時半，百多名市民到新港城中心商場二樓的天幕廣場內聲援，手持「支援盡忠職守保安員，強烈譴責警方濫權濫捕」標語。期間約 40 名防暴警察一度在新港城中心商場出現。 而恆基兆業地產發宣告，對事件深感遺憾。指事件可能會進入司法程式，因此不便置評。同時表示新港城中心商場於 2019 年 10 月 12 日至 13 日暫停營業，以保障顧客安全及避免任何衝突事件發生。 香港物業管理公司協會會長陳志球指出，首先，根據第 232 章《警隊條例》第 50 條第 3 款，當警方進入商場時說明來意指，須予逮捕的人已進入或置身該處，亦會進行拘捕行動，便需要放行警隊，因此警員可進入處所搜查，任何人若妨礙執法都有可能幹犯法例。而且，根據地契，商場並非私人地方就不準進入如此簡單，因為涉及地契等法例監管，個別商場雖由物業公司管理，但有地契寫明容許警方入內執法，部分地方連線公共空間，需 24 小時開放，因此具體需要視乎物業的地契。 2020 年 3 月 30 日，警方指 5 人獲暫時釋放，未有被起訴。但會保留檢控權利。 交通 港鐵 ：馬鞍山站 B 出口 公共巴士 商場下方為馬鞍山市中心公共運輸交匯處，對面馬鞍山廣場下亦有海栢花園公共運輸交匯處。商場外亦設有巴士站。 參考資料 外部連結 MOSTown 新港城中心 新港城中心 新港城中心 Facebook 專頁 Category 恆基兆業物業 Category 沙田區商場 Category 馬鞍山 香港 Category1994 年完工建築物