九龍貿易中心（英文：Kowloon Commerce Centre，簡稱 KCC）是香港甲級商廈專案，位於新界西葵涌葵昌路 51 號，樓高 35 層，第 1 座於 2008 年 7 月落成。發展商為新鴻基地產，並由旗下的啟勝管理服務作物業管理。第 2 座於 2012 年 11 月落成，並引入更多零售及飲食商舖，香港都會大學李嘉誠專業進修學院葵興教學中心也位於此。 簡介 專案原址為九龍巴士葵涌車廠，主要為巴士裝配、大修及文職後勤工作任務，而九巴總部亦曾設於此廠。自屯門維修中心啟用後，葵涌車廠的重要性大減，另九巴各部門亦於 1990 年起，遷入荔枝角九巴總部大樓。後由九巴母公司新鴻基收回發展，在成為巴士廠前，專案的原址是大連排村。因連線九龍貿易中心和港鐵葵興站的室內行人天橋已於 2011 年六月底啟用 ，行人由港鐵葵興站 E 出口只需步行約 3 分鐘便能到達九龍貿易中心的二樓大堂。中心共有 2 座大樓。第 1 座開幕初期，訪客必須在二樓禮賓處進行 24 小時登記手續。地下是大家樂和武吉士餐廳、2 樓設太平洋咖啡、3 樓設百樂門酒家。它擁有空中花園，並於 2011 年 10 月底開放予租戶。第 1 座樓面佔 50 萬方呎，已全數租出，呎租約 22 至 27 元。大廈 3 樓至 7 樓為停車場，提供 300 多個車位，方便駕車人士。 商廈總提供 110 萬平方呎樓面，第 1 座樓高 35 層，每層樓面約 23 萬至 25 萬平方呎，第 2 座樓高 33 層，每層面積約 26 萬平方呎。景觀方面，由於專案採雙子塔式設計，因此兩座物業單位景觀接近，主要望向葵涌區住宅及工廈樓景。 另一方面，該廈所處的地段並非位於九龍，而是位於新界西葵涌，可是該廈不但命名為「九龍貿易中心」，更以「九龍西商業新據點」自居 。 KCC2 期基座設 25 間舖位，於 2014 年 8 月開幕，近全數出租。商舖七成為餐飲業，其餘為個人護理、精品及生活雜貨。 在 2019 年的反修例運動期間，該處為「和你 Lunch」和「和你 Sing」集會的地點之一。 環保商廈 九龍貿易中心在設計時採用了多項環保設計元素，是全港首個榮獲美國綠建築協會頒發節能與環保設計（LEED）前期認證「金級」證書的高智慧商廈，集先進科技及建築美學於一身 。 商舖 九龍貿易中心設有三層商鋪，作零售及飲食用途，面積約 65 萬平方呎，於 2014 年開幕，專案名命為悅 KCC。 樓面租售 中國移動香港承租九龍貿易中心第 1 座 19 和 20 樓樓面作為辦事處， 而中國移動的全資子公司中國移動國際有限公司亦於九龍貿易中心 29 樓和 30 樓設立辦事處，其後日本著名家電製造商聲寶 樂聲（香港）有限公司承租 26 樓全層作為辦事處，而敦豪全球貨運物流（香港）有限公司（DHL）亦承租 18、21、22 及 23 樓作為全球貨運物流的北亞太區辦事處 九龍貿易中心 九龍西商業新據點 DHL 投資 1 億港元，於九龍設立 Fashion Competency Center 及全新辦事處。 香港金融管理局租用第 25 樓全層以及部分高層 。三洋電子承租九龍貿易中心 27 樓及 28 樓全層，面積合共約 47 萬作為辦事處，而投資銀行富國銀行，亦承租 15 樓作資料中心之用。 日本郵船承租 35 樓，附屬公司郵船物流則承租 31、32 和 33 樓。RS Components Ltd 。而以此處前身作為車廠任務的九龍巴士（載通國際）及關連企業路訊通，將會使用第 2 座低層為總部，取代現時位於荔枝角寶輪街的九巴大樓，但至今仍未遷入。而中興通訊香港公司亦承租九龍貿易中心 9 樓作為其香港兩個辦公室之一。 第 2 座使用者方面，大型金融機構美銀美林，去年尾預租 18 至 21 樓，總樓面達 104 萬平方呎，作後勤部隊搬遷。該行的後勤部隊，原租用鰂魚湧太古坊德宏大廈等商廈，以及中環花旗銀行大廈。中國海運集團及旗下的中海集運購入 3033 樓共 4 層樓面作總部，該公司原租用鰂魚湧太古坊港島東中心 59 樓及其他商廈。另外，公開大學亦購入 8 至 12 樓共五層樓面，每層面積約 25000 平方呎，總面積約 124300 平方呎樓面作自用。 2012 年 6 月 1 日新鴻基地產推售葵涌九龍貿易中心第 2 座。土地註冊處資料顯示，該廈中層共 8 層 18 至 26 樓（不包括 24 樓），共 20807 萬方呎，連 40 個車位，以 1352 億元售出，每層售價由 168 億至 174 億元，平均呎價約 6500 元，新買家為美資地產代理世邦魏理仕（CBRE）旗下房地產投資基金 CBRE，料作收租用途 2012 年 6 月 30 日土地註冊處資料顯示，新地（00016）葵涌九龍貿易中心（KCC）30、31、32、33 樓連車位，以 7843 億元易手，每層樓面約 26292 方呎，呎價 74576 元，為該廈呎價新高。 2012 年 7 月 30 日信義玻璃斥資 3786 億元購入新地（0016）旗下的葵涌九龍貿易中心 28 樓和 29 樓連 12 個車位，以物業每層面積 26292 方呎計算，呎價達 7200 元 2012 年 8 月 7 日廣東省政協委員王庭聰透過溢中有限公司斥資逾 19 億購入 2 座 27 樓全層連 8 個車位，面積約 24959 方呎，呎價達 7630 元， 2012 年 8 月，香港公開大學以 757 億元購入葵涌九龍貿易中心第 2 座 8 至 12 樓 5 層樓面，樓面面積達 124353 平方呎，面積較舊校舍增加 27 倍。 。 2012 年 9 月 12 日，土地註冊處資料顯示，大邑國際洋行有限公司（HDaya International Co Limited），以 1678335 億向新地（0016）購入九龍貿易中心（KCC）2 座 16 樓，連 7 個車位，每層面積約 25 萬方呎，平均呎價 6713 元。 2013 年 1 月 28 日，美銀美林以月租約 292 萬元，即平均呎租約 25 元，向世邦魏理仕（CBRE）旗下房地產投資基金 CBRE 租用九龍貿易中心第 2 座，涉及物業 4 層半樓面，為 18 至 21 樓，連同 22 樓半層樓面，每層面積約 26126 平方呎，總樓面達 117 萬平方尺 。 2013 年 5 月 24 日，中國移動或旗下子公司，斥資約 88 億元，向新地（0016）購入現時租用的葵涌九龍貿易中心（KCC）第 1 座 9、19、20 及 30 樓共 4 層樓面，每層面積約 26 萬方呎，涉及約 10 萬方呎，平均呎價約 8500 元， 2014 年 1 月 7 日，美國鐘錶及時裝品牌 Fossil（East）Ltd 租用葵涌九龍貿易中心 2 座，涉及 611 萬平方呎，平均呎租約 25 至 28 元。。 2014 年 8 月 20 日，新加坡基金 ARA 資產管理斥資約 117 億元向世邦魏理仕（CBRE）旗下房地產投資基金 CBRE 購入九龍貿易中心 2 座 18 至 22 樓合共 5 層商廈，每層面積約 26126 平方呎，平均呎價約 9000 元，該批樓面全部連同租約，由美銀美林承租作資料中心之用。 2015 年 4 月 24 日，上海商業銀行，斥資約 7208 億元，向世邦魏理仕（CBRE）旗下房地產投資基金 CBRE 購入葵涌九龍貿易中心（KCC）第 2 座 23、25、26 樓合共 3 層樓面以及 15 個車位，每層面積約 26 萬方呎，涉及約 78348 平方呎，平均呎價約 9200 元。 。 2015 年，強制性公積金計劃管理局承租九龍貿易中心第 1 座 8、27 及 28 樓全層作為辦事處 ，積金局原租用環球貿易廣場 15 樓 1501A 及 1508 室和 16 樓、中環盈置大廈 23 樓以及葵芳新都會廣場 1 座 36 樓 ，其中 1 座 27 及 28 樓原本由三洋電子承租，於 2015 年因併入 Panasonic（松下電器）和遷入尖沙咀東而空置。 2016 年 10 月 6 日，香港警察儲蓄互助社以 141 億港元向新加坡基金 ARA 資產管理購入九龍貿易中心 2 座 18 至 22 樓合共 5 層商廈，每層面積約 26126 平方呎，平均呎價約 11000 元，該批樓面全部連同租約，由美銀美林承租作資料中心之用。 2018 年 4 月 12 日，中國恆天立信以 324 億元向購入宏安集團九龍貿易中心 2 座 13 樓全層連 8 個車位，以總建築面積約為 24959 方呎，平均呎價約 13 萬元 2019 年 12 月，美國銀行以月租約為 3434 萬港元，涉及租用樓面約 117 萬方呎計算，平均呎租 293 元，向香港警察儲蓄互助社續租 2 座 18 至 21 樓全層及 22 樓 1 至 9 室，租客承租三年，租期由 2019 年 12 月 1 日至至 2022 年 11 月 30 日，三年涉及租金支出達 1236 億元 使用者 第一座 8、2728F： 1219、20、21、22F：中國移動香港 10F：中電源動（01 至 03 室、10 至 13 室及 15 至 18 室） 13F：Daido Group Limited（01 室） 15F：富國銀行 16F：RS Components Limited（05 至 08 室）、香港警察儲蓄互助社（09 至 16 室） 22、29、30、35F：中國移動香港 23、25、32F：香港金融管理局合共租用約 417 萬方呎 26F：奧林巴斯香港中國有限公司 3133F：郵船物流（香港）有限公司 第二座 811F：香港都會大學（葵興教學中心、香港都會大學李嘉誠專業進修學院） 12F：香港都會大學（葵興教學中心、香港都會大學李嘉誠專業進修學院）（01 至 09 室）、香港貨運航空（10 至 18 室） 13F：中國恆天立信 15F：優纖醫學美容集團（01 至 03 室、05 至 07 室及 18 室）、中正天恆會計師、中瀚石林有限公司（10 至 17 室） 16F：東華學院（葵興校舍） 1821F：美國銀行 22F：美國銀行（01 至 09 室）、時代醫療集團有限公司（10 至 18 室，2023 年已遷出） 23、2526F：上海商業銀行 27F：萬通保險（01 及 12 至 16 室）、遠通海運裝置服務（02 至 09 室） 2829F：創科實業 30F：醫務衛生局葵青地區康健中心 31F：香港金融管理局，總樓面約 26 萬方呎，月租約 762 萬元，呎租約 29 元，租約為期 4 年、至 2027 年 9 月 3233F：中遠（香港）航運有限公司 交通工具 另見 活＠KCC 參考資料 外部連結 九龍貿易中心租務 新鴻基地產 九龍貿易中心為葵青區發展增添動力 Category 葵青區寫字樓 Category 新鴻基地產物業 Category 葵興