彩明商場是一座位於香港新界調景嶺彩明街 1 號的大型商場，建於彩明苑與健明邨之間。 彩明商場為將軍澳第 74 區（彩明苑）第 1 期建築。商場分為兩期，總面積達 93804 平方呎，並設有 86 間商舖。第一期於 2001 年中落成並開幕；第二期（又稱擴充套件部份，下稱第二期）於 2003 年 7 月落成並開幕居民斥責浪費公帑 屋村車站丟空逾年。太陽報 20041001；現時由領展持有。 彩明商場毗鄰港鐵調景嶺站，亦是調景嶺主要商場之一，主要顧客為彩明苑、健明邨、善明邨、都會駅及城中駅的中產及高收入人士 ，鄰近學校師生， 東九龍及西貢區居民及鄰近上班人士 。 商場曾經進行兩次「資產提升計劃」的翻新工程（詳見下段）。 第一期介紹 建築資訊 第一期樓高 4 層（不包括地庫與天台）、面積達 6000 平方米（64583 平方呎），設有各類商舖、乾濕貨街市、停車場及籃球場；此部份隨彩明苑落成而啟用。從高處鳥瞰其外形猶如一把扇；而翻新前的外觀顏色以橙色、米色和綠色為主。 於彩明苑入口設有扶手電梯與天橋連線、讓居民可來往彩明苑及商場一樓街市、二樓商場等部份；而另一條天橋設於二樓、橋上設有數間商店，並連線商場的第二期與健明邨。 二樓（近扶手電梯通往一樓街市）設有中庭、主要用作展覽銷售；商場翻新前，頂部的裝飾天花以天空為主、於三樓牆壁裝上八幅裝飾視窗，並安裝了一支具古典風格的街燈燈柱。但是所有裝飾及海報被領展移除及更換。 樓層分佈圖 樓層名稱 用途 天台（RF） 籃球場 三樓（3F） 商舖，食肆 二樓（2F） 商舖，食肆，展銷場地，兩條天橋通往彩明苑、第二期商場健明邨等 一樓（1F） 乾濕貨街市，落貨區，停車場 地下（GF） 商舖，食肆，彩明街出入口 地庫（BF） 停車場 相片集 翻新前 FileChoi Ming Shopping Centre 2015 06 part1JPG 商場一期舊貌（2015 年） FileChoi Ming Shopping Centre 2014 02 part4JPG 彩明街出入口（2014 年） FileChoi Ming Shopping Centre 2014 02 part3JPG 商場通往健明邨與彩明苑之間的行人天橋，橋上有數間商店（2014 年） FileChoi Ming Shopping Centre 2015 06 part4JPG 商場通往健明邨與彩明苑之間的行人天橋外觀（2015 年） FileChoi Ming Shopping Centre 2012 part2JPG 三樓潮家皇宮酒樓（2012 年），已於 2018 年結業，舖位騰空作資產提升工程 FileChoi Ming Shopping Centre 2014 02 part2JPG 大家樂分店（2014 年），原本位於二期、及後於 2018 年搬遷到一期三樓 FileChoi Ming Shopping Centre 2012JPG 商場三樓商舖－通寶行與日本城（2012 年） 第二次翻新後 Choi Ming Shopping Centre 2021 04 part2jpg 翻新後於二樓「原有惠康超級市場舖位」進駐「百樂門囍宴」酒樓 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part4jpg 日本城、通寶行、譚仔雲南米線分店 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part6jpg 二樓中庭 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part7jpg 惠康超級市場 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part8jpg 三樓中庭 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part9jpg 二樓中庭往三樓扶手電梯 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part0jpg 肯德基、彩豐行分店 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part15jpg 一期地下設有 711 便利店（7Eleven）與 PHD 薄餅博士分店 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part23jpg 彩明商場一期停車場出入口 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part24jpg 彩明商場一期垃圾站出入口 HK TKL 調景嶺 Tiu Keng Leng 彩明商場 Choi Ming Shopping Centre mall interior October 2019 SS2 02jpg 翻新後商場一樓與二樓空間；而扶手電梯旁為關於「食物」的牆紙、均是街市翻新後一併新增 HK TKL 調景嶺 Tiu Keng Leng 彩明商場 Choi Ming Shopping Centre mall view Choi Ming Street Court October 2019 SS2 05jpg 二樓中庭，「古典風格」燈柱因翻新工程而被移走 HK TKL 調景嶺 Tiu Keng Leng 彩明商場 Choi Ming Shopping Centre mall interior October 2019 SS2 01jpg 中庭的「天空風格」天花板牆壁經已消失 彩明街市 第一期設有乾濕貨街市、名為彩明萬有街市，供租戶用作街市攤位之樓面面積不超過 11816 平方呎，由宏安集團承租；街市內設有通道連線落貨區、二樓商場等地方。領展收購後，曾進行數次裝修工程。及後又於 2015 年 3 月進行大型翻新工程，並於 2015 年 6 月中完成。 2022 年 4 月 19 日宏安集團公佈，續租領展旗下將軍澳彩明苑街市 3 年自 2021 年 12 月 8 日起至 2024 年 12 月 7 日（包括當日）止，為期三 3 年，根據租賃協議將予收購之使用權資產將按約 9420 萬元入帳為投資物業及租賃負債。 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part1jpg 彩明商場街市新貌（2020 年） Choi Ming Shopping Centre 2012 part1JPG 彩明商場萬有街市舊貌（2012 年） Choi Ming Shopping Centre 2015 06 part8JPG 彩明街市新貌（一） Choi Ming Shopping Centre 2015 06 part7JPG 彩明街市新貌（二） Choi Ming Shopping Centre 2015 06 part6JPG 彩明街市新貌（三） Choi Ming Shopping Centre 2015 06 part5JPG 彩明街市新貌（四） 第二期／擴充套件部份介紹 建築資訊 第二期又稱為彩明商場「擴充套件部份」，隨健明邨落成而一併啟用，而商場主題與健明邨同樣為為宇宙。 商場樓高 7 層，面積約 2 萬 9 千平方米（312153 平方呎）；設有各類商舖、巴士總站、停車場、健彩社群會堂等設施。 商場內亦設有通道及兩條扶手電梯通往健明邨及邨內多間學校；不過領展為商場翻新前，該通道非常擠擁，因此西貢區議會健明選區梁裡議員等人提出建議、要求房委會研究於健明邨扶手電梯附近合適位置增闢通道；及後領展作出首次翻新時一併增闢及美化該通道（見翻新工程），成為今天的模樣。 節能措施 商場擴充套件部份採用多項節能措施、例如高效能的冷凍機組、低用電量的照明裝置、高效能電動機，以及高能效的升降機及自動梯等，因此成為全港首個符合「能源效益新守則（2004 年）」的建築物。 宇宙 太陽系裝置 鑑於商場主題與健明邨同樣為宇宙行星，所以房委會特意設計一系列以太陽系為主的藝術裝置，包括了太陽、八大行星、地球衛星影像等，並以小型燈泡模擬流星的流動，並安裝於通往交通交匯處的通道及扶手電梯；惟 2018 年被領展拆除。 樓層分佈圖 樓層名稱 用途 六樓（6F） 健彩社群會堂，平臺花園，蝴蝶園 五樓（5F）又稱為「三樓車場」 停車場，路向四肢傷殘人士協會，家福會，樂道幼稚園，通道通往健明邨 四樓（4F）又稱為「二樓車場」 停車場 三樓（3F）又稱為「一樓車場」 停車場 二樓（2F） 商舖，餐廳，天橋通往第一期商場彩明苑、都會駅，通道通往健明邨 一樓（1F）又稱為「地下車場」 停車場 地下（GF） 巴士總站 相片集 翻新前及 2008 年首次翻新 FileChoi Ming Shopping Centre 2015 06 part3JPG 彩明商場二期舊貌 FileChoi Ming Shopping Centre 2014 02 part1JPG 彩明商場二期出入口 FileChoi Ming Street 2012 part2JPG 彩明商場公共運輸交匯處 FileChoi Ming Shopping Centre 2013 09 part6JPG 彩明商場通往交匯處的通道，扶手梯上方原本設有太陽系裝置，惟隨商場翻新而被領展於 2018 年拆除 FileChoi Ming Shopping Centre Phase 2jpg 彩明商場第二期外觀（彩明街與嶺光街交界方向） FileChoi Ming Shopping Centre Phasejpg 彩明商場多用途停車場，位於嶺光街 File 嶺光街 3JPG 連線彩明商場與健明邨天橋（右下方為健明邨停車場），位於嶺光街 FileChoi Ming Shopping Centre 2013 09 part5JPG 麥當勞餐廳 FileChoiMingPostOfficejpg 彩明商場郵政局 FileChoi Ming Shopping Centre Convenience storesjpg 彩明商場 OK 便利店 FileChoi Ming Shopping Centre 2013 09 part4JPG 大棧及創興銀行 FileChoi Ming Shopping Centre 2013 09 part3JPG 凱施餅店、位元堂及新世界電訊 第二次翻新後 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part11jpg 麥當勞、吉豚屋分店 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part12jpg 二期出入口近健明邨通道 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part13jpg 二樓中庭 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part14jpg 金公館、泰原味餐廳 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part16jpg 電訊數碼分店與彩明郵政局 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part17jpg 往來健明邨與都會駅行人通道 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part18jpgOK 便利店（Circle K）分店 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part19jpg 彩明公共運輸交匯處行車出入口 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part20jpg 彩明商場連線都會駅商場行人天橋，下方為彩明街 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part21jpg 彩明商場二期巴士總站 Choi Ming Shopping Centre 2020 10 part22jpg 彩明商場二期出入口 Choi Ming Shopping Centre 2019 06 part2jpg 彩明商場二期及巴士總站新貌（2019 年） HK TKL 調景嶺 Tiu Keng Leng 彩明商場 Choi Ming Shopping Mall shop 肯德基 KFC Restaurant May 2019 SSG 03jpg 翻新工程後進駐了肯德基餐廳 主要商戶 這裡列出第一期與第二期的商戶；以下商戶僅作參考，並且會隨時有變動（只列出重點，並未列出所有商店） 地下 711 便利店 中國銀行（香港）自動櫃員機 必勝客 一樓 彩明街市 二樓 麥當勞 肯德基 吐司男 TOAST MAN 吉豚屋（已結業） Sukiya 泰原味 手作功夫茶 薄餅博士 PHD（已結業） 必勝客 麵匠八 廚十三老壇酸菜魚（已結業） 小神燈新派飯店（已結業） 駟馬拖車潮州飯店（已結業） 爭鮮迴轉壽司 譚仔雲南米線 新樂園魚蛋線 我係餅店 聖安娜餅屋 板長壽司（已結業） 魚池拾捌（已結業） 炑八韓烤（已結業） 百樂門囍宴 波仔專門店（已結業） 鴻福堂涼茶館（已結業） 本茶良坊（已結業） 阿波羅美極屋（已結業） 711 便利店 OK 便利店 綠盈坊有機店 759 阿信屋 小夥兵團 金瀛優質食材專門店 食家優惠店 位元堂 彩豐行（已結業） 班尼路 創輝珠寶 Free Mix 尚品花膠海味專門店 萬邦珠寶 雅芳婷寢具 日本城 通寶行 愛皇寶寢室專門店 敏達文具禮品 中記文具玩具模型行 C2C 樂信牌專賣店 電訊數碼 海信專門店 科捷電腦 HJ Mobile Soulmate 時裝 Perfect 10 Hanjin 韓剪 狗寶寶竉物專門店 彩明郵政局 滙豐銀行理財易中心 中國工商銀行（亞洲）自動櫃員機 譽豐中醫診療中心 高思課程 三樓 惠康 萬寧 大家樂 茶魚飯後 西醫柳曄 李慶斌醫生醫務所 樂健牙科醫務所 興達參茸中西藥房（已結業） 仁泰堂中醫中藥（已結業） 喜絃琴軒 新城找換店 Cube Hair by Extra Hairdressing Living PLAZA by AEON 崔藹璇芭蕾舞學校彩明分校 翻新工程 第一次 彩明商場早於 2005 年被領展（當時稱為領匯）列入 8 個可提升潛力的商場之內，意即打算改善該商場和周邊環境，以達「協調作用」八個商場提升格調 舊舖憂狂加租被逼結業。太陽報 20051114。2008 年，領匯耗資 1100 萬港元，為商場進行「資產提升計劃」，將 2 樓通道擴闊及翻新洗手間，美化天橋通道，並改善商場環境。 第二次 2018 年，領展再次為商場進行「資產提升計劃」，工程包括將 3 樓原有酒樓舖位分拆為一間超級市場及幾間舖位、把向馬路一邊的外牆翻新新外牆由香港知專設計學院提供設計、關西塗料提供油漆、為商場安裝人造植物、更換地板、拆除一期二樓玻璃幕牆前的霓虹燈裝置及商場往彩明公共運輸交匯處通道扶手梯上方的太陽系裝置，但商場原有特色卻一掃而空。 翻新期間原 2 樓惠康結業，商場一度沒有超級市場，居民需到鄰近都會駅商場購物。其後 3 樓惠康重新開業前，曾經在鄰近舖位開設臨時超級市場。 2021 年起，領展聯同環保協進會為旗下 5 個商場建立蝴蝶園，彩明商場為其中之一；翌年將商場二期的 6 樓平臺花園之部分範圍改建為蝴蝶園，並在商場通道範圍加強宣傳。 鄰近地方 健明邨 善明邨 彩明苑 都會駅 城中駅 香港知專設計學院 港鐵調景嶺站 真道書院 明愛白英奇專業學校及聖方濟各大學 交通 交通路線列表 港鐵 、：調景嶺站、將軍澳站 巴士 專線小巴 跨境巴士 健明邨至深圳灣口岸線 事件 2003 年 3 月，商場出入口上，一幅三角形天幕玻璃破裂。管理公司派員檢查後，只作簡單的處理工序善後。例如把玻璃安裝位置加以木欄、圍封樓梯「等待維修」拖廷，至該年 6 月才申請維修費用。換一塊玻璃拖足兩年 房署全無監管 懶理申訴署批評。太陽報20050731 其後又因玻璃規格等問題擾攘半年多，到事故後 23 個月才全部處理完畢。 2007 年 4 月，領匯決定為擴充套件部分進行工程，在鄰近健明邨的空地兩旁增設鋪位。此舉使到前往商場的通道變窄，加劇「人迫人」情況，引起居民不滿，認為是次工程影響出入。於是在次期工程完結後的年尾向領匯提出訴訟。房署私相授受 準擴建商場 領匯霸路阻塞三萬人。太陽報20071201 2008 年 8 月，商場街市租戶因不滿領匯於 9 月 7 日實行的新約瘋狂加租，先後於 20 日和 27 日罷市。在首次罷工後翌日，100 名街市租戶代表攜橫額遊行至位於尚德商場內的領匯辦事處抗議，商戶被趕絕 抗議領匯耍陰招 彩明街市今罷市。太陽報20080820 租金高同區一倍 商談續約一味拖 彩明街市 78 檔畀領匯玩殘。太陽報20080821 要求領匯在該日下午 3 時前作出回應。是首次在領匯物業發生的罷工事件。 2012 年 9 月，區內一間中學中二女生被一名男同學的女友指她圖橫刀奪愛，在商場內路過期間突然遭多名同學截停，並聯同童黨共 20 人到 6 樓平臺花園羽毛球場的暗角位置，強迫她跪地認錯，遭掌摑、廁紙塞入內衣、拳打腳踢及鐵通毆打對待，女童返家後向父哭訴，更受驚昏迷，父親報警及將女兒送院治療。警方調查後拘捕女生一名 14 歲男同學及其 16 歲女友，列作襲擊及刑事恐嚇案處理。 2014 年，領匯在翻新工程開始前一個月的 11 月 10 日，突然通知承包商需於次月「清場」。租戶認為遷出要求太倉猝，安排不詳影響收入。如遷出便要另尋鋪位，對前途感到徬徨。有檔戶更曾約見管理公司，提出延後工程，但遭拒絕。 參見 調景嶺 彩明苑 參考資料 外部連結 彩明商場 －領展 Category 調景嶺 Category 西貢區商場 Category2001 年開業商場 Category 領展商場及停車場