Landmark East，是一個位於香港九龍東觀塘區觀塘商貿區巧明街 100 的寫字樓（辦公室）專案，由發展商永泰地產耗資 70 億港元興建及管理，於 2008 年 7 月落成。Landmark East 的建築圖則於城規會加入高度限制前批出，落成後於該區「鶴立雞群」，地面更設有大廣場及行人道，其中 3300 呎，即超過九成四廣場面積，屬於公共空間，並必需 24 小時開放予公眾，當中包括「大鐵人」地標、噴水池、大廈四邊行人道及整個行人廣場。。 簡介 Landmark East 建築面積 133 萬平方呎。由兩座分別為 34 及 36 層高的辦公大樓組成，每層建築面積介乎 13 萬至 265 萬平方呎。由世界知名建築公司 設計。 Landmark East 地面設有 35 萬平方呎綠化園林及戶外空間，包括 3300 平方米公共空間（行人廣場），並公開記錄於地政總署「一九八零年或以後落成而須根據地契要求向公眾提供設施及／或休憩空間的私人發展專案」。該公共空間範圍包括巧明街噴水池至駿業街入口及鄰近地面、大鐵人地標及整段巧明街 Landmark East 鄰近地面，可由巧明街及駿業街的地面進入。 Kwun Tong 80 C Page 6jpg 香港地政總署檔案 租戶 發展商永泰地產於 2008 年洽租的租戶包括資訊科技，銀行，保險等行業。首間搬入 Landmark East 的租客，為美資製衣公司新馬製衣（Smart Shirts）。南聯地產旗下地產部門，亦於 2009 年 2 月，遷入 Landmark East 一座 8 樓，自用約 14000 平方呎樓面。政府統計處於 2009 年亦承租 Landmark East 二座低層 3 層，合共約 70000 平方呎樓面作為辦事處之用統計處租觀塘甲廈三層，呎租約 15 元。現時大廈最大租戶為安盛集團（AXA），2011 年 8 月 18 日正式冠名巧明街 100 號為「安盛金融大樓」（AXA Tower），而友邦保險（AIA）冠名巧明街 102 號為「友邦九龍大樓」（AIA Kowloon Tower）。 2009 年 9 月 16 日，領展承租 Landmark East 一座高層兩層半約共 40000 平方呎樓面作為辦事處呎租 13 元租 Landmark East 約 4 萬呎樓面，直至 2019 年 7 月遷往牛頭角海濱匯。 2010 年 4 月，香港友邦保險落實承租 Landmark East 約 117 萬平方呎，共 5 層樓面面積作為辦事處 AIA 香港落實承租觀塘 Landmark East。 2010 年 6 月，安盛落實租用 Landmark East 約 18 萬平方呎樓面，月租約 288 萬元，涉及層數達 13 層，成為該廈最大租戶。 2011 年 9 月，星辰錶落實以月租約 60 萬元租用 Landmark East 兩座高層一個全層單位，面積約 2 萬方呎，呎租約 30 元，創出觀塘區內商廈呎租新高，亦直逼東九龍商廈最高呎租水平。 2015 年 1 月，adidas 落實以月租 1034 萬元續租 Landmark East2 座 18 樓及 1901 室，面積逾 3 萬方呎，涉約 1 層半樓面較舊租加幅約 28。 交通 港鐵 ：觀塘站（步行約 5 分鐘） 大廈停車場設有 454 個車位。 租用商戶 第一座（安盛金融大樓） 43F：阿思達克財經網 36F42F：安盛金融有限公司 32F35F 31F：DSG International Sourcing Ltd 30F：星瑪電梯（香港）有限公司 28F：BeautyExchangecom 辦公室（2802 室） 28F：Mikli Asia Limited（280305 室） 26F27F：安盛金融有限公司 23F：奧的亮照明國際有限公司（2302 室） 22F：Beckman Coulter Hong Kong Ltd Radiometer Hong Kong Ltd 21F：安盛金融有限公司 18F：Syniverse Technologies 17F： 16F：Sanrio Hong Kong（三麗鷗） 13F：通濟隆香港有限公司（130305 室） 12F13F：安盛金融有限公司 11F：李漢權會計師事務所（1102 室）、麗確攝影器材（香港）有限公司（110304 室）、Schmidt Co（Hong Kong）Limited（1105 室） 10F：Summit International Logistics Ltd（100405 室） 9F：衞生署醫療券事務科（9014 室） 8F：萬科置業海外 5F7F：晶苑國際集團 第二座（友邦九龍大樓） 43F：Black Veatch 42F： 41F：星辰錶（香港）有限公司、香港蘇寧雲商（410206 室） 40F：Cytech Technology Limited 39F： 38F： 37F：City Facilities Management（HKG）Limited 36F： 35F：香港蜆殼有限公司（Shell Hong Kong Limited） 33F：陽獅、盛世廣告 32F：盈透證券 31F：TESCO 30F： 29F：友邦保險 28F：上海商業銀行 27F：永泰地產 23F25F：新馬製衣有限公司 22F：西門子香港有限公司（Siemens Limited） 21F：西門子香港有限公司（Siemens Limited）（210102 室） 20F：衞生署藥物辦公室藥物評審及進出口管制科（200205 室） 19F：友邦保險 18F：香港電臺 17F 友邦保險 成功家族 16F：衞生署中醫藥規管辦公室 15F：友邦保險 13F：友邦保險 （包括客戶服務中心（1313 室）） 12F：友邦保險 11F：衞生署港口衞生署（1101 室） 10F：友邦保險 宇宙家族 9F：TradeCard AsiaPacific Limited（90304 室）、衞生署中醫中藥發展委員會秘書處（905 室） 6F：陽獅、李奧貝納廣告、盛世廣告 獎項 獲得美國建築師學會香港分會頒發的「優秀建築設計獎」及美國註冊建築師協會 AIA 頒發的 設計獎項。 工業意外和事件 大廈在興建期間，曾經發生多宗工業意外和欠薪事件： 2007 年 7 月 17 日下午 2 時 50 分，地盤內一部天秤吊運 80 個鐵架上樓施工時，惟半空中疑吊鈎突然鬆脫，其中 20 個共重逾 600 公斤鐵架墮下地面，一名 33 歲工人走避不及被鐵架當場壓死。 2007 年 7 月 21 日，地盤發生墮石屎意外，懷疑工人進行石屎灌漿時程式出錯，以致石屎落下，共有 11 部經過的車輛中招，其中兩部車輛的車尾玻璃損毀，沒有釀成傷人事故。 2008 年 7 月 5 日，百多名負責城東誌玻璃幕牆安裝工程的工人，因不滿工程二判「帕馬斯」拖欠五、六月薪金合共 200 多萬元，於巧明街地盤抗議，向分判商追討欠薪。最後在勞工處協調下，資方願意給薪金給工人 2023 年 4 月 25 日傍晚 6 時許，警方接報一名 73 歲清潔男工在 30 樓清潔風櫃房期間，懷疑救生門曾被開啟而墮下至升降機槽底，消防派出高空拯救專隊到場用浮繩搜尋，經 15 小時搜尋後，在𨋢槽內找到該女工，當場證實死亡，警方將案件列工業意外。 參考文獻 外部連結 Landmark East 官方網站 仲量聯行：觀塘 Landmark East 簡介 Landmark East 詳細資料 Category 觀塘 Category 觀塘區寫字樓 Category 南聯地產物業 Category2008 年完工建築物