愉翠苑，在計劃興建時有意稱為圓翠苑，是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田圓洲角第十四 B 區，前身為圓洲角臨時房屋區，為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而廣為香港人所認識。而 D 及 E 座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署總建築師（2）設計，分五期興建，均由保華建業集團施工，於 20012002 年間竣工，並分三期發售，由康業服務有限公司負責屋苑管理，並且為全港唯一集齊康和一、二及單向設計康和型作樓宇的居屋屋苑。 愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價高企的屋苑之一。2018 年 1 月，該屋苑有三房 650 實呎單位，以 696 萬港元未補地價成交，實呎價 10708 港元，創新界居屋新高。 屋苑資料 現存樓宇 愉翠苑有 16 座大廈，全部採用康和式設計。 出售期數：第 23 期甲，第 24 期甲，剩餘計劃第 1 期 落成年份：2001 年 7 月 2002 年 4 月 樓宇型別：康和式 樓宇座數：16 單位數目：4176 單位建築面積： 單位實用面積： 首次推出售價（港元）：9183001700600 接受申請日期：2001 年 5 月、2002 年 7 月、2007 年 1 月 樓宇名稱（座號） 愉翠苑環境評估報告 附圖 21 門牌號碼地址搜尋服務。資料一站通 20190713 樓宇型別 落成年份 層數 每層夥數 每座單位總數（夥） 建築師 承建商 提供升降機的廠商 施工期數 愉歡閣（A 座） 牛皮沙街 6 號 康和一型第二款 2001 年 40 8 320 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 日立 1 愉欣閣（B 座） 牛皮沙街 6 號 康和一型第二款 2001 年 40 8 320 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 日立 1 愉滿閣（C 座） 牛皮沙街 6 號 康和一型第二款 2001 年 40 8 320 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 日立 1 愉善閣（F 座） 牛皮沙街 6 號 康和二型第二款 2002 年 32 6 192 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 富士達 2 愉揚閣（G 座） 牛皮沙街 6 號 康和二型第二款 2002 年 32 6 192 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 富士達 2 愉齊閣（H 座） 牛皮沙街 6 號 康和二型第二款 2002 年 32 6 192 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 富士達 2 愉居閣（J 座） 牛皮沙街 6 號 康和一型第二款 2001 年 40 8 320 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 通力 3 愉庭閣（K 座） 牛皮沙街 6 號 康和一型第二款 2001 年 40 8 320 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 通力 3 愉民閣（L 座） 牛皮沙街 6 號 康和一型第二款 2001 年 40 8 320 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 通力 3 愉能閣（M 座） 牛皮沙街 6 號 單向設計康和式（統型） 2001 年 40 6 240 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 奧的斯 4 愉賢閣（N 座） 牛皮沙街 6 號 單向設計康和式（統型） 2001 年 40 6 240 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 奧的斯 4 愉禮閣（O 座） 牛皮沙街 6 號 單向設計康和式（統型） 2001 年 40 6 240 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 奧的斯 4 愉頌閣（P 座） 牛皮沙街 6 號 單向設計康和式（統型） 2001 年 40 6 240 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 奧的斯 4 愉廉閣（Q 座） 牛皮沙街 6 號 單向設計康和式（統型） 2001 年 40 6 240 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 奧的斯 4 愉政閣（R 座） 牛皮沙街 6 號 單向設計康和式（統型） 2001 年 40 6 240 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 奧的斯 4 愉勤閣（S 座） 牛皮沙街 6 號 單向設計康和式（統型） 2001 年 40 6 240 房屋署總建築師（2） 保華建業集團 奧的斯 4 註：由於第五期為商場，故不另列出。 已拆卸樓宇 兩幢樓宇為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而需要拆卸。 由亞太土木工程有限公司承建地基部份，合約同時包括愉善閣、愉揚閣及愉齊閣在內。 樓宇座號 拆卸年份 重建後原地用途 施工期數 D 座 2000 年 小型花園 2 E 座 2000 年 小型花園 2 Yu Chui Court Basketball Courtjpg 停車場天台籃球場 Yu Chui Court Drying Clothes Rackjpg 停車場天台設曬衣架 Yu Chui Court Table Tennis Play Areajpg 乒乓球桌 Yu Chui Court Chess Areajpg 棋枱 屋苑主要設施 商業綜合大樓 設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。當中愉翠商場共設兩層，設有多家零售商舖，包括百佳超級市場、麥當勞、意八餐廳、OK 便利店、711 便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。商場由領展管理。 停車場連服務設施大樓 設有停車場、屋苑管理處、長者中心、幼稚園、兒童及青年中心，天台設有兒童遊樂場及休憩花園。 地下 基督教香港信義會社會服務部善學慈善基金關宣卿愉翠長者鄰舍中心 一樓 基督教神召會合一堂幼稚園 （2001 年創辦） 二樓 循道衛理楊震社會服務處循道衛理楊震社會服務處 HK_YuChuiShoppingCentreJPG 愉翠商場外貌 Yu Chui Shopping Centrejpg 愉翠商場一樓，2020 年 Yu Chui Shopping Centre Ground Floorjpg 愉翠商場地下，2020 年 Yu Chui Market In 2020jpg 翻新了檔戶招牌的愉翠街市，2020 年 Yu Chui Marketjpg 少量翻新前的愉翠街市，2017 年 Yu Chui Court Coverway 201612jpg 往愉翠商場的行人通道 Yu Chui Court Ancillary Facilities Block 2016jpg 停車場連服務設施大樓 Yu Chui Court Ancillary Facilities Block Podium Garden 2016jpg 天台休憩花園 軼事 公營房屋環評試點 1999 年，愉翠苑連同當時尚未命名的上水清河邨，獲選為「香港建築環境評估計劃」的評審試點。 原 D 及 E 座短樁案 停售居屋後剩餘單位處理 由於政府於 2002 年宣佈無限期停售居屋，原定在第 24 期乙發售的愉善閣、愉揚閣、愉齊閣、愉能閣及愉賢閣五座被迫丟空至 2007 年才可發售。而在 2004 年，一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍（已重建為豐和邨）警務、消防人員請願，要求政府購入以上五座居屋作政府宿舍，以安置該批居民，但政府方面拒絕。最後，所有樓宇如常在 2007 年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第一期發售。 私家車撞傷 11 歲女童 昏迷重傷送院 情況危殆 2023 年 1 月 6 日傍晚 6 時，在 B 座停車場口，一位 11 歲女童突然衝出馬路，被白色私家車撞到，現場遺下她的粉色羽絨。途人把捲入車底的女童救出並報警求助，警方連同救護車迅速趕到，由女童母親陪同送往不到 100 米外的威爾斯親王醫院。該女童頭部受傷昏迷，身上有多處血痕，昏迷時一度情況危殆，被列為緊急命危個案優先處理。47 歲鄔姓男司機暫被警方拘留，可能檢控涉嫌危險駕駛導致他人嚴重受傷罪名。經調查發現女童就讀沙田循道衛理小學，校方對此事表示非常關注而擔憂，為她舉辦校內許願平安籌款活動讓學生家長施予協助。後續的情況暫時不獲女童家長許可公開。 交通 交通路線列表 港鐵 ：第一城站 D 出入口（步行 3 分鐘，沿翠欣街） 愉翠苑巴士總站 牛皮沙街 插桅杆街 小瀝源路 沙田圍路 銀城街 相關條目 圓洲角短樁案 參考文獻與註釋 外部連結 房委會物業位置及資料 愉翠苑 愉翠苑第一至五期 工程專案 Paul Y Engineering 20190523 出售剩餘居屋單位（第一期）－愉翠苑資料 香港地方 建設及建築物－居者有其屋屋苑（三）1994 年至 2007 年初接受申請資料 中原地產 愉翠苑成交紀錄 愉翠苑業主委員會 Category 圓洲角 category2001 年完工的居住建築物 Category 建在填海／填塘地的香港公營房屋 category 豆腐渣工程 enPublic housing estates in Sha TinYu Chui Court