thumb250px 凱帆軒北面 thumb250px 位處海濱的凱帆軒 凱帆軒位於香港九龍油尖旺區大角咀海帆道 11 號（九龍內地段 11107 號），鄰近港鐵奧運站，位處西九龍填海計劃臨海私人屋苑，並由長江實業發展，建築師為興業建築師樓 ，於 2003 年入夥。 凱帆軒共設 3 座大樓並排而建，基座設有大型會所及多層停車場，實用面積 426 至 507 平方呎，建築面積 587 至 675 平方呎，全部以實用長廳開則，部分有露臺，可俯瞰維港海景，開揚城景及南昌公園景，此外屋苑設頂層連天台特色單位，物業總數 880 夥。 位置 凱帆軒位於香港西九龍奧運區海帆道 11 號 由凱帆軒步行 6 分鐘即達港鐵奧運站 A 出口 由凱帆軒步行 8 分鐘即達港鐵南昌站 C 出口 由凱帆軒乘 2 至 3 分鐘九龍居民巴士 KR15（免費）即達奧海城 2 期 KR15 時間表 另有早上特別班次由凱帆軒乘 2 分鐘九龍居民巴士 KR15（免費）即達奧海城 1 期（港鐵奧運站 A 出口） 區議會選區：油尖旺區議會分割槽 E2 立法會選區：九龍西 小學校網： 32 校網 附近大型商場：奧海城 1 期、2 期及 3 期 、 VWalk 附近商場：凱帆薈 、浪澄灣商業廣場、銀海坊 、西九匯、港灣豪庭廣場 、利奧坊 附近私人屋苑： 0200 信和 維港灣 0201 信和 柏景灣 1201 信和 帝柏海灣 0503 恆基 港灣豪庭 0904 恆隆 浪澄灣 0606 信和 一號銀海 0906 新地 君匯港 0108 新地 柏豐 28 0908 南豐 海桃灣 1008 恆基 亮賢居 0309 華置 ihome 0910 信和 帝峰皇殿 0811 新地 形品星寓 1211 新地 瓏璽 0912 信和 奧柏御峰 0714 信和 奧朗御峰 0216 九建 奧城西岸 1217 恆基 利奧坊曉岸 1217 恆基 海柏匯 1118 新地 匯璽 0419 恆基 南昌一號 0619 新地 匯璽 II 0420 恆基 利奧坊凱岸 2 期 0720 新地 匯璽 III 1120 實德環球 尚璽 1021 恆基 利奧坊曦岸 3 期 1121 其士 傲寓 1121 長實 愛海頌 0122 有利 利．晴灣 23 1222 信和 維港滙 0524 恆基 利奧坊壹隅 4 期 0624 宏安 Larchwood 附近商業大廈： 新九龍廣場 嘉運大廈 已柝卸 中信泰富旗申請重建成 1 幢商廈 匯豐中心 1 座 、 2 座 及 3 座 中銀中心 附近酒店： 服務式住宅 新地 本舍、WeaveStudioKowloon West、StudioOlympic 五星級 信和 香港遨凱酒店 四星級 旺角帝盛酒店 四星級 三星級 富薈旺角酒店 二星級 紅茶館酒店 晏架街 附近教育及政府機構設施： 學之園幼稚園暨雙語幼兒園（凱帆校） 綠茵英文（國際）幼稚園（浪澄灣分校） 維多利亞（君滙港）幼稚園 香港保護兒童會中銀幼兒園 匯豐幼兒學校 朗思國際幼稚園（VWalk） 香港道爾頓學校私立小學（瓏璽） 大角嘴天主教小學（海帆道） 官立嘉道理爵士中學（西九龍） 香港理工大學 香港專上學院西九龍校園 香港紅十字會總部邵逸夫樓 消防處旺角辦公大樓 西九龍政府合署 食物環境衞生署南昌辦事處暨車房 附近健身 及 訓練中心 WATERFALL SPORTS WELLNESS URBAN TERRAIN 香港室內滑雪及滑板訓練中心 Super Sports Park 附近興建中大型商場：未有 附近興建中商場：未有 附近興建中商業 酒店：新鴻基地產高鐵站上蓋專案、西九文化區商業專案 附近興建中私人專案：利奧坊首隅 5 期、利奧坊 6 期 及 7 期 附近興建中教育及政府機構設施：中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署 物業資料 西九龍填海區 住宅（甲類） 地盤面積 6943（平方米） 於 1999 年 12 月 13 日拍賣由 Global Coin Limited（長江實業附屬公司）以 134 億 投得平均每呎樓面地價 2391 元 物業名稱：凱帆軒 門牌號數：海帆道 11 號 地段編號：九龍內地段 11107 號 地契年期：1999 年 12 月 13 日至 2049 年 12 月 12 日 入夥日期：092003 上蓋樓面總面積： 52070（平方米） 商業面積為： 6941（平方米）地積比為 1 倍 住宅面積為： 45129（平方米）地積比為 65 倍 發展商：長江實業 建築師：興業建築師樓 認可人士：何約瑟先生 總承建商：中國海外房屋工程 升降機承建商：蒂森克盧伯 物業座數：3 座（1 至 3 座） 住宅樓層：45 層 1 樓住客穿梭大堂及停車場 2 樓停車場 3 樓停車場 5 樓 住客會所 6 樓住客會所 7 樓平臺花園及住客大堂 第 1 座：8 樓至 58 樓，A 室至 G 室，隔火層位於 30 樓，58 樓 A 及 B 設入契天台 第 2 座：8 樓至 58 樓，A 室至 F 室，隔火層位於 30 樓，58 樓 A 及 B 設入契天台 第 3 座：8 樓至 58 樓，A 室至 G 室，隔火層位於 30 樓，58 樓 A 及 B 設入契天台 不設地下、4、13、14、24、34、44 及 54 樓 單位建築面積：587 至 674 平方呎 單位總數：880 夥 車位總數：220 個及 27 個摩托車位 單位間隔：2 房 商業樓層：置富產業信託持有 1、5 及 6 樓商場及 35 個商業車位 參與政府 EV 屋苑充電易資助計劃 EHSS 所有 297 個車安裝電動車充電基礎設施 中速充電 即單相 32A 供電 7Kwh 發展商贈送電器資料 大昌行 微波爐 豐澤牌 型號：FMC17ES 抽油煙機 豐澤牌 型號：SLA 煤氣煮食爐頭 豐澤牌 型號：Mini3SICVL 雙門雪櫃 豐澤牌 型號：FDG200HGYFDG230HWTFDG230HGY 洗衣機 豐澤牌 型號：FWD836BU 信興電器服務中心 分體式冷氣機 樂聲牌 室內機 型號：CSC18BKNCSXC24BKN 樂聲牌 室外機 型號：CU18BKN5CUA24BKN5 三菱電機 天花式抽氣扇 三菱牌 型號：VD10ZPVD15ZP 煤氣公司 電話：2963 3000 煤氣熱水爐 能率（又名樂麗牌）型號：NR20TQ 其士（鋁工程）有限公司 露臺門把手 物業管理 管理公司： 置邦物業管理 2016 年 9 月 至今 保安公司： 中國海外物業服務 2023 年 9 月 至今 過去管理及保安公司： 昇捷管理服務 2018 年 9 月 2023 年 9 月 南方（警衛及管業）有限公司 2016 年 9 月 2018 年 9 月（保安合約完成） 佳定物業管理 2016 年 2 月 2016 年 9 月（上任不足半年因業務調整而辭任） 高衛物業管理 2003 年 2016 年 1 月（法團成立後辭任公契經理人） 升降機 升降機品牌：蒂升電梯（前名：蒂森克盧伯） 升降機保養商 1 座（L1L3）：迅達（操作控制系統被更換） 2 座（L4L6）、3 座 （L7L9）、穿梭大堂（L10L12）及商場（L13L17）：蒂升電梯 業主立案法團 管理委員會於 2015 年 6 月 20 日正式成立，當時共選出 11 名管理委員會委員，已包括主席、副主席、秘書及司庫。 於 2017 年 11 月 26 日換屆後，委員數目被減至 9 名，隨後每兩年換屆的委員數目維持至今。 法團邀請奧運（E08）選區區議員涂謹申為本法團常務顧問，並於法團成立後開始邀請涂謹申律師行為本法團法律顧問。 由 2016 年起則委任張達成葉祺智律師事務所為法團現任常年法律顧問。 由 2019 年 12 月起則委任劉耀傑會計師事務所為凱帆軒核數。 設施 使用八達通作為出入屋苑保安用途 自動販賣機（由可口可樂及維他奶國際提供服務） 順便智慧櫃 （只供住戶使用） 網點程式碼 H852BD37P（由順豐速運提供服務） 菜鳥（4PX）智慧櫃 網點程式碼 A237（由菜鳥提供服務） 免費享用 1GB 家居光纖寬頻上網（費用由管理費支付 香港寬頻提供服務） 凱帆軒專線：3614 1888 另外自選收費增值服務包括 家居寬頻電話（不適用於長者平安鐘） MyTV Super 免費享用九龍居民巴士 KR15 來往奧海城 2 期（費用由管理費支付 冠忠巴士提供服務） 住客會所命名為凱帆會所，設施包括（部份設施免費）電話：3165 1221 7 樓 25 米戶外游泳池 按摩池 日光曬臺 戶外大草坪 戶外兒童遊樂場 臨時業主立案法團聯絡處（前哥爾夫球室） 6 樓 多用途室 乒乓球室 桌球室 音樂室 互動學習坊 大型遊樂元件 玩具坊 閱讀閣 5 樓 美容室 閒座廊 健身中心 健康舞室 按摩室 桑拿浴室 蒸氣浴室 1 樓 釣魚區 燒烤區 交通 交通路線列表 港鐵 ：奧運站 A2 出口（步行 10 分鐘） 、：南昌站 C 出口 大角咀 維港灣 公共運輸交匯處 海輝道 thumb200px 凱帆軒的正門在海帆道，它是一條寧靜的道路 thumb200px 凱帆軒有住客車及停車場（如圖） thumb200px 凱帆軒門牌 特色 凱帆軒設計時將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約 80 單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。屋苑會所泳池面向東南方，可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。 凱帆軒 1 座 ABC、2 座 AB、3 座 ABG 座為有露臺的兩房向南海景單位，1 座 DE 為有露臺的兩房向西南海景單位，俯覽中西區及昂船洲景色，可欣賞夕陽日落景色及昂船洲夜景，遠眺金山及獅子山一帶山景。另外 1 座 G、2 座 C、F、3 座 C 個別迎向南海單位被稱為「大電視」單位，具窗臺無露臺客廳向南海景，兩間房享有翠綠山景形成南北對流。3 座 D 室為全屋苑實用面積最大兩房單位，飽覽開揚城景及公園景。 凱帆軒特色單位 凱帆軒設有 6 個頂層特色戶 1 座 58A 及 B 2 座 58A 及 B 3 座 58A 及 B 連入契天台 另外一題 57 及 58 樓 A 及 B 單位 可自行打通（須自行按其情況去評估可能涉及的風險及責任） 外部連結 凱帆軒官方網站 港鐵公司 奧運站街道圖 港鐵公司 南昌站街道圖 凱帆軒 成交紀錄 Google 衛星圖 Category 油尖旺區私人屋苑 Category 大角咀 Category 長江實業物業 Category2003 年完工的居住建築物 Category 興業建築師樓建築作品