EMax 曾是一個位於香港九龍灣展貿徑一號九龍灣國際展貿中心的商場，大廈寫字樓部分在 1995 年底落成，而商場部分於 1998 年 7 月 22 日落成，發展商為合和實業。EMax 是翻新後的名稱，2007 年 7 月 14 日開幕。大廈由國際建築事務所 Aedas 負責設計。EMax 已於 2024 年 6 月 30 日下午 500 停止營業。 httpswwwhk01comarticle1014398utm_source01articlecopyutm_mediumreferral 九展張貼結束通告、營運至 6 月 30 日 億京、資本策略 3 年前百億收購 香港 01 起源 EMax 是 Entertainment Maximized 的縮寫，「E」字代表娛樂，亦代表活力（Energy），非一般（Extraordinary）及展覽活動（Exhibition）。 歷史 2006 年 10 月 10 日，合和實業為配合東九龍未來人口增長及迅速發展，計劃將位於九龍灣的香港國際展貿中心發展成為一個集會議、展覽、演唱活動及娛樂美食及主題購物中心，即現時的 EMax。 2016 年，合和實業耗資 15 億港元將其中 3 層打造成九展名店倉 EMax WearHouse，涉約 30 萬方呎，其中第一期已於同年 11 月開幕，第二期於 2018 年開業。當中包括已結業多年的歡樂天地回歸。 2019 冠狀病毒病疫情期間，2020 年 8 月末，政府推行「全民檢測」計劃，在 141 個地方設社群檢測中心。其中商場 3 樓的展覽廳「匯星 Star Hall」也被用作檢測中心。有商戶表示從未收到商場方面通知，擔心會影響生意，也不滿政府及商場從未諮詢及通知商戶。而顧客表示商場是人流多的地方，加上該處也有辦公室，表示不會在檢測中心運作期間到訪該處，也認為該處並不適合作檢測中心。 2024 年 4 月 28 日，管理處於場內立出告示牌，宣佈商場將於 6 月 30 日結業；而告示牌中提及「期待在未來以全新面貌與大家相見」字眼；6 月 28 日，樂隊 ROVER 在商場中庭舉辦《ROVER 九展 Curtain Call》音樂會，是為商場最後一個公開活動。 簡介 商場佔九龍灣國際展貿中心一共 8 層，包括 B3、B1、地下至 5 樓及 13 樓，樓面面積共 80 萬平方呎。B1 及 B3 約 25 萬呎樓面為名車城，地下至 4 樓商舖類別包括零售、食肆、娛樂及攝影，4 樓部分樓面及 5 樓全層為「家居中心」，13 樓為酒樓。商場每層樓面面積達 12 萬至 23 萬平方呎，商場由國際商業室內設計公司凱達環球有限公司設計，設有 12 部全新扶手電梯及觀光電梯，部分面積打通成為中庭。 2007 年 4 月 19 日，商場舉行開幕儀式，商場引入 12 部兩輪行走的電動代步車，作為顧客服務裝置。 B3 及 B1 汽車展銷中心佔地逾 25 萬平方呎，專營世界各地一手及二手名車，並有汽車配套和零件銷售。MP Mall 位於 B1，提供免稅精品包括家庭電器、手提電腦及床上用品給旅港遊客選購，原為位於二樓的都會國際免稅廣場。 地庫 1 樓及地庫 3 樓樓面於 2017 年 4 月開始工程，改為「九展名店倉 EMax WearHouse」，到 2018 年 8 月開幕。主要租戶包括 DrMartens、Descente、Royal Sporting House、Adidas、New Balance、PUMA，Reebok 等。 2019 年 7 月，大快活與九龍電競館合作，在九龍灣國際展貿中心 EMaxB1 層開設佔地 13000 呎的「大快活電競館」，設有六大區域，提供超過 100 個用餐座位，包括主舞臺、用餐區域、酒吧、直播區、電競區及 Xengagement Room。 結業 20 年的歡樂天地將於 B1 復業，現於 2019 年 12 月 25 日開幕。 地下 商場地下設有大力游泳會及多間零售店，包括 711 便利店、萬寧及 POPi 時裝店等，亦有服飾品牌開設特賣場，包括 Baleno、Footspot 等。食肆包括 Hot Dog Formula、星巴克、東昇有機農場餐廳、囍筷自家菜、Bentou 豚肉飯專門店等，Subway、麥當勞、臺灣麵及 759 車仔麵亦於 2014 年陸續開業。 已結業商戶包括都會國際免稅廣場糖果店及零食店、Chickeeduck、TVBuddyTVB 等，商場亦曾設有香港保齡球城，提供 48 條國際級標準球道，營業至 2013 年 3 月 31 日後結業，原址改建成提供 9 間戲院合共 1100 個座位的戲院，設有 3 間貴賓影院，並提供專業餐飲及貴賓廳服務，戲院名為「星影匯」，於 2014 年 2 月 14 日開幕。 到 2016 年，合和耗資 15 億港元將商場轉型為 Outlet EMax Wearhouse，第 1 期位於地面層，佔地逾 5 萬方呎，出租率達 9 成，約 19 個品牌進駐，當中有 9 個品牌更是首次開設 Outlet，包括 Vivienne Westwood 等。其餘範圍為食肆、 Music Zone EMax 表演場地和 ViuTV 佔地 36100 平方呎的影視製作工作室。 2 樓 全層曾為都會國際免稅廣場，現已搬到 B1 層繼續營業，2 樓部份範圍則開設 759 阿信屋。759 阿信屋於 2014 年 7 月 26 日開業，面積約 1 萬呎，為全港最大型分店。分店以小型百貨式經營，售賣零食、急凍食品、糧油雜貨、住宅用品、家庭小電器等，亦設有 759 Kawaiiland 化妝品專區、酒類專區及首次設有的嬰兒用品專區。 到 2017 年，合和將商場逾 3 萬方呎樓面改為美食廣場，亦開設百佳超級市場。 3 樓 設有 Life Studio 攝影室及食肆包括豐膳西餐廳、喜善中餐廳及 Pacific Coffee。 4 樓 四樓曾設有全港首個大型寵物主題百貨公司 PetMAX，於 2007 年 11 月開業，全場面積近 50000 平方呎。除設有寵物店及各類寵物日用品外，更有近 15000 平方呎的空中花園，設有小型泳池、露天茶座及障礙賽道具，供寵物及其主人鍛鍊身體。商場更設有一個 2000 平方呎室內活動中心，可舉辦與寵物有關活動。為配合寵物主題百貨公司，EMax 商場特設「EMax 寵物車」可供主人借用，但只限中小型寵物坐在寵物車內；大型狗等寵物則要從特別通道進入寵物百貨公司。PetMAX 已於 2012 年 2 月結業，目前設有兩間攝影室，其餘部分樓面於 2014 年 11 月改為家居中心。 5 樓 商場 5 樓至 6 樓曾為「家居博覽館」，佔地 20 多萬平方呎，於 2007 年 5 月 24 日正式開幕，博覽館雲集近百個品牌，並且分為三大主題，分別為「尊尚家居」、「生活品味」以及「建材藝術」，展銷最新時尚傢俬、室內設計、燈飾鎖類、生活精品及各建築工程配件物料等。 2014 年 5 月，合和訊息指出，五樓租戶將於 7 月底租約期滿遷出，不再作零售商場。新租戶則為醫院管理局，將租用六樓及七樓共 15 萬方呎；由於政府已經將一些部門遷至九龍東，政府部門已經成為九展的大租戶。Emax 走年輕路綫 合和冀提升租金 星島日報 2014 年 5 月 14 日 2014 年 11 月，4 樓部分樓面及 5 樓全層改為「家居中心」（EMax Home），並於 11 月 18 日舉行開幕典禮。 13 樓 由原先作為寫字樓用途轉為食肆用途，曾租戶為煌府婚宴旗艦店（已結業）。 人流 曾幾何時，EMax 出租率極低，部分租出之商店也是以臨時租約租出，而這些商店裝潢十分簡單；由於位處九龍灣工業區邊緣，並遠離九龍灣港鐵站，加上區內大型商場的競爭（主要為較便利的德福廣場及同樣偏遠，亦是工業區邊緣的 MegaBox），導致商場人流甚少，主要人流來自在國際展貿中心陳列辦公室工作的員工、清潔工人和保安員，及在與 EMax 有行人天橋連線之機電工程署總部上班之職員。此外，匯星不時租予團體舉辦活動，如明星演唱會、部分專業團體（如 ACCA）的專業試、大型連鎖補習社、模擬試等，亦能為商場不定期提供人流。至 2016 年後，有麥當勞及暢貨中心等租戶，令普羅階層的顧客也能光顧商場，不再只是該廈租戶及職工光顧的地方。 匯星 綜合表演場館「匯星 Star Hall」，耗資 13 億興建，在 2007 年 11 月 9 日啟用，場館佔地 3 萬方呎，採長方形及無柱式設計，樓底高 50 呎，樓頂共設 35 個吊點，座位更可因應不同節目內容而作出變動，最多可容納 3600 名觀眾或 170 圍酒席，多角度舞臺設計包括中央舞臺、三邊舞臺等。除演唱會外，場館亦可在一日內改裝舉辦電影首映禮、展覽、會議、宴會、體育及學術活動等。後臺另設貴賓房、更衣室及兩間排練室。林憶蓮為首位在 EMax 舉行演唱會的歌手。EMax「匯星」下月啟用， 明報 10 月 30 日 星期二 0510AM 2024 年 6 月 23 日，匯星舉行「第四十五屆十大中文金曲頒獎音樂會」，是為於該館結業前舉辦的最後一個音樂匯演。；6 月 25 日，匯星舉行「I1 世界泰拳大滙戰 2024」，是為於該館結業前舉辦的最後一個體育活動。 大型店舖 歡樂天地（2019 年 7 月試業於 2024 年 5 月 31 日結業） Timberland Outlet Store （2017 年 7 月 19 日開業） 星影匯（2014 年 2 月 14 日開業於九展營運最後一日結業） 喜善中餐廳 豐膳西餐廳 煌府婚宴專門店（已結業） 九龍灣綜合名車展（2024 年 6 月 28 日結業） 家居中心（2014 年 11 月開幕） 759 阿信屋（2014 年 7 月 26 日開業於 2024 年 6 月 22 日結業） 香港保齡球城（2013 年 3 月 31 日結業） 幻彩詠香江 EMax 於 2007 年 6 月 26 日加入幻彩詠香江匯演行列，成為聲光交織的表演舞臺一份子，為東九龍首個商場被旅遊事務署邀請成為「幻彩詠香江」表演部份。 重建 億京發展等財團在 2021 年中以約 100 億元，向合和實業買入九龍灣國際展貿中心（九展），早前向城市規劃委員會申請重建為商廈專案。屋宇署於 2023 年 4 月份批出專案的建築圖則，專案將建 4 幢 16 層高商業物業，另設 3 層地庫及 3 層基座，總樓面共 17678 萬平方呎。 交通 交通路線列表 啟福道 啟祥道 展貿徑 九龍灣國際展貿中心港鐵九龍灣站 宏光道 商場亦與中旅合作，提供跨境巴士服務，亦設有空調候車室。 參考資料 相關條目 九龍灣國際展貿中心 星影匯 Category 觀塘區商場 Category 合和實業物業 Category1995 年完工的辦公建築物 Category1998 年開業商場 Category2007 年完工音樂場地 Category 香港表演藝術場地 Category 香港音樂場地 Category 幻彩詠香江 Category 九龍灣國際展貿中心 Category1998 年香港建立 九