上水廣場為香港北區的大型商場群，分兩期發展。第一期位於港鐵上水站對面，名為「上水廣場」；第二期位於彩發街 2 號，是前工廈晉科中心的活化專案，名為「上水廣場 2」。上水廣場樓高 5 層，其中 2 樓至 5 樓為購物樓層，設 150 間商舖；6 樓至 22 樓為辦公大樓。發展商為新鴻基地產，於 1995 年正式開幕。上水廣場頂部外型設計獨特，商場是東鐵綫沿線的主要購物中心，也是區內最大型的購物商場，而地面層則為上水巴士總站所在地。而上水廣場 2 同樣是樓高 5 層，為工廈晉科中心的活化專案。晉科中心是一個 1995 年入夥的 5 層式工貿大廈，新鴻基地產於 2016 年申請改變土地用途，於 2018 年宣佈活化，並於 2021 年將該廈命名為「上水廣場 2」，惟未公佈何時開幕。兩期商場面積合共約 33 萬平方呎，商業樓面約 40 萬平方呎，總共約 73 萬平方呎。 歷史 上水廣場原址為菜園村，為一個農地，當時政府要發展新市鎮，因此強行收回菜園村，於 1990 年土地由新鴻基地產投得，發展為現有的上水廣場，於 1995 年落成啟用。由於當時的上水位於香港偏遠位置，生活水平較低，而且當時政府還未開放自由行來港，因此當時上水廣場店舖以廉價為主，平民化食肆也較多，如哈迪斯快餐店、美心大酒樓、繽紛樂園、冒險樂園、大快活、必勝客、客家好棧、豐澤、日本城、中國旅行社、商務印書館、通利琴行、聖安娜餅店、肯德基、Delifrance、G2000、馬拉松、Walker Shop、bab 等。由於政府在 2005 年實行「一簽多行」政策後，很多內地自由行都選擇來港購物，因此大部分店舖都變成金店、化妝品店及珠寶鐘錶店，如太子珠寶鐘錶公司、周大福、周生生、六福珠寶、謝瑞麟、精工錶、天梭錶、Dior、SKII、Lancome 等，一些貴價時裝店，如 chocolate、ete、twist 以及一些中價餐廳，如太興、美心香港地、Allday coffee、等。 上水廣場目前也是香港境內距離中國內地最近的大型購物商場，地理位置相當接近深圳，與羅湖口岸及福田口岸僅一個港鐵車站之隔，故已成為實際上的「邊境購物城」。自 2003 年實施港澳個人遊（自由行）後商場中國內地旅客數量大幅飆升，現今上水廣場如同區內很多其他商場一樣，以招呼自由行旅客為主。 而上水廣場 2 的前身是一座命為「晉科中心」的工廠大廈，涉及樓面約 14 萬方呎，新鴻基地產於 2016 年申請活化及更改用途，於 2018 年開始籌劃該活化工廈專案，並於同年動工。商場於 2021 年命名為「上水廣場 2」，惟未公佈何時開幕。新地正研究於該處開設戲院，另考慮安排穿梭巴士往返上水廣場。為配合「上水廣場 2」即將開幕，運輸署於《20222023 年度北區巴士路線計劃》內建議九龍巴士 79K 線總站由「上水廣場」遷往彩發街，提供該商場出入的公共交通服務。 商場內部 上水廣場一期商場樓面約 19 萬方呎，二期為 14 萬方呎，經過翻新後，引進多間珠寶和美容店，主力吸納大陸旅客市場。翻新後，25 樓為商場，69 樓為樓上舖，店舖超過 150 間。零售商稱，75 到 90 的顧客是大陸人。 眼鏡、珠寶及配飾：周生生、周大福、謝瑞麟、MaBelle、太子珠寶鐘錶公司、六福珠寶、Gucci 等。 時裝：6isty 8ight、Bauhaus、Crocodile、G2000、Levis Store、Marathon Sports、wanko 、Mirabell、新青年、Nike 專門店、Coach。 飲食：All Day ABC Bakery Don Curry 一燒肉，Pizza Express。 電子、電器用品：豐澤、蘇寧鐳射 、衛訊。 健康及美容：Dior、Lancome、Estee Lauder、Jurlique、Clinique、華潤堂、餘仁生、官燕棧、LANEIGE、萬寧、莎莎 、The Body Shop、位元堂、SKII、MAC 松本清。 翻新工程 上水廣場於 2008 年至 2009 年斥資逾 8000 萬元進行美化及翻新工程，工程分兩期進行，包括將商場內部全面翻新，中庭增設大型電視，播放場內推廣活動及優惠資訊、翻新三樓寫字樓大堂及五樓設露天平臺花園，讓顧客可於戶外進餐或休憩。 引入時尚名牌，如 TWIST 已結業、CHOCOLATE 已結業、Brand Off、Dior 等。 中庭增加大型電視，播放場內推廣活動及優惠資訊。 五樓設露天平臺花園，顧客可於戶外進餐或休憩。 設自助儲物櫃、WiFi 上網、手提電話電池充電等服務。 將三樓寫字樓大堂翻新，格局摩登。 Landmark North L1 corridor 2014jpg2 樓商店以珠寶及鐘錶店為主，以針對內地高階消費客群 Landmark North Outside Access 2012jpg2 樓外圍通道 Landmark North 4th floorJPG4 樓商店 Landmark North fifth floorJPG5 樓食肆 行人天橋 上水廣場設 5 條行人天橋連線，分別來往新都廣場、港鐵上水站、彩園邨、石湖墟及上水匯。 停車場 上水廣場停車場設有 375 個停車位，全日 24 小時為顧客和租戶提供服務，購物更可享免費泊車優惠。 寫字樓 6 樓至 22 樓為寫字樓，是香港新界北唯一的甲級寫字樓，內設健身室，面積每層約 23800 平方呎，總樓層面積約 404600 平方呎，是新界北部最大的商業建築。租戶主要來自美容、醫療、銀行和金融、律師事務所、教堂、水療按摩和陳列室。其中，22 樓為教育局新界東區教育服務處 事件 反修例期間防暴警察拘捕示威者 2019 年 12 月 28 日，有示威者在上水發起「北區和你 shop」集會，於下午 3 時在上水廣場集合，以表達對北區水貨活動「肆虐」的關注。活動有過百名市民參加，大批蒙面便衣警員在商場內監視。半小時後，遊行隊伍走近連鎖店萬寧時，向疑似水貨客及內地旅客大叫「用國貨，返大陸」，店內警鐘其後響起。 下午 4 時許，當集會人士折返上水廣場 4 樓的萬寧時，店舖已落閘。集會人士在萬寧對開放置多枚螺絲在地上，大批便衣警員衝上制服約十人，防暴警察同時間進入商場截查市民，亦在商場外製服一名男子。警員在商場內戒備期間曾噴胡椒噴霧，有市民及記者被噴中不適。 商場內衝突過後，有示威者繼續在商場外行人天橋聚集，並搶去購物客手持的購物袋，將裡面的物品丟落地再用腳踢。之後有人以膠袋將地上的物品逐件拾起。執拾期間，示威者稱呼該名人士為「水貨狗」。 傍晚 6 時，一批防暴警察再度進入上水廣場驅散人群，並噴胡椒噴霧。一名男子被指拍攝兇徒，之後被大批兇徒圍住，有人搶走其手機，並對他拳打腳踢。男子最終頭部受傷。在場一名紅衣男子被多名防暴警察制服帶走，掙扎期間曾拉住一名防暴警身上的長槍，遭警員用警棍打手後才放手。 警方表示有人在商場內店鋪擾亂秩序，阻礙正常商業活動。最後有 20 人被捕，年齡介乎 13 至 34 歲，涉嫌非法集結。其中 4 名 16 至 27 歲被捕男子被控阻礙人員進行拘捕行動及襲擊警務人員。 鄰近購物商場 上水中心 上水名都 新都廣場 龍豐商場 上水匯 彩園廣場 交通 毗鄰港鐵上水站，商場地下更設大型公共交通總匯 上水巴士總站，往返港九各區甚至深圳關口均十分方便，是北區及北部都會區最大交通總匯，全港唯一「五口通關」的商場。（鐵路：羅湖站、落馬洲站；跨境巴士：文錦渡、沙頭角、皇崗） 交通路線列表 港鐵 ：上水站 上水巴士總站 跨境巴士 上水至文錦渡線 上水至沙頭角線 新運路 符興街 紅色小巴 上水至坪洋線 觀塘至落馬洲線 新發街 紅色小巴 上水至元朗線 經青山公路 上水至旺角線 通宵服務 上水至銅鑼灣線 晚上至通宵服務 觀塘至落馬洲線 新運裡 紅色小巴 上水至元朗線 經粉錦公路 新康街 紅色小巴 上水至青山道線 上水至佐敦道線 24 小時服務 彩園路 彩園巴士總站 新豐路 圖集 FileLandMarkNorth Shopping2jpg 翻新前的主中庭 FileLandmark North Void 2 200808jpg 翻新前的中庭 FileLandmark North L1 corridor before renovation 2008jpg 翻新前的 1 樓 最佳化後上水廣場人流增長強勁 參考資料 外部連結 新鴻基地產 上水廣場 Category 北區商場 香港 Category 新鴻基地產物業 Category 上水