銀湖天峰，前稱銀鋒湖泊信和 Lake W 中文命名銀鋒湖泊 ，明報，2008 年 4 月 8 日是由港鐵公司和信和置業合作發展的私人屋苑，位於香港沙田區馬鞍山烏溪沙站上蓋，為九鐵公司自孫九招後首個推出的上蓋專案，於 2005 年 6 月批出發展權。其後，專案隨兩鐵合併於 2007 年售予港鐵，並於 2009 年 11 月落成。 其廣告歌曲《Con Te Partiro》由義大利盲人歌手安德烈波伽利主唱。 住宅 住宅專案由 7 座樓高 39 至 47 層物業組成，以 L 形排列，提供 2218 個單位，平均單位面積 76 平方米，商場面積 4000 平方米，停車位 340 個。專案以大單位為主，2 房單位起步點由 700 平方呎起，並設相連、複式、連天台戶等特色單位，全屋苑有逾 20 款不同的間隔型別。單位樓底高度達 10 呎，每戶均建有環保露臺，客廳則配用落地玻璃。屋苑部份會所設施位於港鐵烏溪沙站上蓋，由兩小駁橋連線。 此專案曾一度有 9 夥頂層特色戶未售，於 2020 年初重推，現已售罄。 屋苑已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水 管理系統」金證書。 標準單位 房間數目 房間類別 尺寸 2 房 － 695 尺 753 尺 2 房 多用途房 790 尺 805 尺 3 房 主人套房 896 尺 920 尺 3 房 主人套房及多用途房 971 尺 1046 尺 3 房 主人套房及多用途房及工作間 1159 尺 1372 尺 4 房 主人套房及工作間 1319 尺 4 房 雙套房及工作間 1873 尺 2416 尺 特色單位 Lake Palace 此類單位共有 7 個（5 個複式單位，2 個相連單位），分佈於 1、6、7 座的頂層，建築面積由 2362 尺至 3265 尺，獨特之處是每個單位的天台均附連一個私家泳池。 Lake Palace 面積表 Lake Palace 平面圖 1 座 57 59 及 60 樓 A 單位連天台及泳池 1 座 57 59 及 60 樓 B 單位連天台及泳池 6 座 67 69 樓 A 單位連天台及泳池 6 座 67 69 樓 B 單位連天台及泳池 7 座 68 及 69 樓 A 單位連天台及泳池 FileHK LakeSilver North2jpg 位於 1 座的 Lake Palace 特色單位 FileLake Palace T6Ajpg 位於 6 座的 Lake Palace 特色單位 Lake Villa 此類單位共有 11 個（11 個複式單位），分佈於 2 至 5、8 座的頂層，建築面積由 2097 尺至 2537 尺，獨特之處是每個單位的客廳除露臺外均附連一個私家空中平臺。 Lake Villa 面積表 Lake Villa 平面圖 2 座 61 及 62 樓 B 單位連天台 2 座 61 及 62 樓 C 單位連天台 3 座 63 及 65 樓 A 單位連天台 3 座 63 及 65 樓 B 單位連天台 3 座 63 及 65 樓 C 單位連天台 5 座 66 及 67 樓 A 單位連天台 5 座 66 及 67 樓 B 單位連天台 5 座 66 及 67 樓 C 單位連天台 8 座 67 69 樓 B 單位連天台 8 座 67 69 樓 C 單位連天台 FileLake Villajpg 位於 2 座的 Lake Villa 特色單位 Lake Sky 此類單位共有 14 個（13 個複式單位，1 個相連單位），分佈於 1 至 8 座的頂層，建築面積由 1685 尺至 2582 尺，獨特之處是每個單位附連一個私家天台。 Lake Sky 面積表 Lake Sky 平面圖 Lake Garden 此類單位共有 53 個，分佈於 1 至 8 座的 5 樓 Lake Garden 平面圖 1 座 5 樓 2 座 5 樓 3 座 5 樓 5 座 5 樓 6 座 5 樓 7 座 5 樓 8 座 5 樓 樓宇設計 銀湖天峰每座高度不一，採用了楷梯式高度設計，1 座最矮，各座順序地層遞上去，7 座最高，遠觀與馬鞍山山脊線配合。另外單位大小亦有考量，向北（13、5 座）單位，因為會被迎海遮擋景觀，故 31 樓以下全數為細單位，31 樓以上因為比迎海樓宇高度為高，故採用大單位設計。向東（7、8 座）單位，因可享永久無遮擋景觀，故全數以巨單位入則。第 6 座位處屋苑 L 型之角位，擁有向北及向東外牆，故此座同時包含了上述之大小單位。 FileHK MTR WuKaiSha LakeWJPG 建築中的銀湖天峰（2008 年 3 月） FileLake W 2008081jpg 建築中的銀湖天峰（2008 年 8 月） FileLake W 2008082jpg 建築中的銀湖天峰南面外牆（2008 年 8 月） FileHK Lake Silver 200905jpg 由利安邨利華樓頂層拍攝建築中的銀湖天峰南面外牆（2009 年 5 月） FileHK_LakeSilver_NorthJPG 銀湖天峰北面第 13、56 座 FileHK LakeW 200910JPG 銀湖天峰東面第 68 座 FileLake_Silver_from_Whitehead_Golf_Centrejpg 各座樓高度和後面山脊線配合 FileLake Silver North and East FaçadeJPG（右）向東細單位，（左）向西大單位 住客會所 銀湖天峰住客會所命名為「PALACE BY THE SEA」，總面積達 360000 平方呎，為信和置業旗下的樓盤御龍山「Palazzo Derby Clubhouse」的 15 倍。會所設有全港首創的私人島嶼（位於烏溪沙站天台），島上設 3 幢獨立董事大屋及多個泳池。會所還設有三間宴會廳，包括水伊甸宴會廳、藍寶皇室宴會廳和紅寶皇室宴會廳。其他設施包括 50 米長歐洲湖泊式戶外泳池、室內恆溫泳池、樹屋親子樂園、健身室、室內孩子樂園、園林燒烤、室內多用途運動場等。 住客會所原由 Methanoia Studio 設計，最初方案採用現代泰式酒店風格。但後期則改用與旗下的樓盤御龍山一樣風格的歐洲皇殿式設計。 2020 年 1 月，受到新型冠狀病毒影響，會所於 1 月 26 日至 3 月 1 日關閉，以進行消毒工作。 FileLake Silver Villa Ocean Dreamjpg 藍海洋鑽石大屋（其中一幢獨立董事大屋） FileLake Silver Lake Sapphirejpg 藍寶湖（戶外泳池） FileLake Silver 002jpg 藍寶湖夜景 FileLake Silver 001jpg 藍寶湖夜景 FileLake Silver Indoor Swimming Pooljpg 室內恆溫泳池 FileLake Silver 6JPG 室內恆溫泳池夜景 FileLake Silver Sapphire Faberge Banquetjpg 藍寶皇室宴會廳 FileLake Silver 003jpg 珍珠大堂夜景（住宅入口） FileLake Silver 5JPG 珍珠大堂夜景（住宅入口） FileLake Silver Aqua StaircasejpgPalace by the Sea 會所入口大堂及水漾階梯 FileLake Silver Lake Rubyjpg 紅寶湖 FileLake Silver Ruby Faberge Banquetjpg 紅寶皇室宴會廳 FileLake Silver Spa Paradisejpg 水伊甸（左）及圖書花園（右） FileLake Silver Duplex Gymjpg 健身室 FileLake Silver Barbecue Gardenjpg 園林燒烤 FileLake Silver Children Gym Areajpg 兒童健身天地 事件 軼事 深圳地鐵人員參觀地盤 2007 年 10 月 9 日，九鐵物業部主管曾帶領深圳市地鐵集團物業發展分公司人員，到本專案、名城及御龍山地盤視察建築進度，並向深圳地鐵人員介紹九鐵公司物業發展情況。 失實宣傳 2009 年 11 月 3 日，銀湖天峰電視廣告，被香港廣播事務管理局裁定失實及誤導廣播事務管理局廣告 銀湖天峰電視廣告 裁決 。局方考慮過相關持牌機構呈交資料及申述後認為： i 物業的景觀對其價值和受歡迎程度非常重要。廣告可以富想像力的方式表達，但物業的重要的資料必須真確，不應具有誤導成分。廣告在結尾的畫面展示了有關物業的全景。這個結尾的畫面顯示該物業位於綠樹環抱的環境，而鄰近並無任何其他建築物，觀眾會以為，這是有關物業的真實描繪，以致廣告失實和誤導；以及 ii 有關持牌機構並沒有作出合理努力，以確定該廣告中的資料屬實。他們應可從發展商的《物業發展資料》中得悉該物業鄰近有其他屋苑，但廣告的結尾畫面卻沒有展示這些建築物。 爐具質量問題 2016 年 10 月，有住戶指單位所附送西門子煮食爐的強化玻璃面板突然發生爆裂。西門子回覆指住戶平常欠缺清潔，因過熱而導致強化玻璃碎裂。唯爐頭說明書並無提供清潔及保養方法。港鐵證實有關事件，指「管理處已派出職員協助及記錄事件，住戶已聯絡爐具商及煤氣公司跟進，近期亦未有接獲同類事件報告」。專家認為是煮食爐老化所致。 景觀受阻 銀湖天峰以 L 形排列的 7 座樓宇完全遮蔽背後的翠擁華庭，但部分樓宇的海景被迎海阻擋，因此銀湖天峰中層及低層住戶不能享受海景。 FileLake Silver T6 65F Lok Wo Sha viewjpg 銀湖天峰第 6 座 65 樓（第 43 層）落禾沙方向景觀，左下方為迎海地盤。 FileLake Silver T6 65F Symphony Bay viewjpg 銀湖天峰第 6 座 65 樓（第 43 層）帝琴灣方向景觀 FileHK_LakeSilver_Monte VistaJPG 銀湖天峰與背後的翠擁華庭 FileHK_LakeSilver_LokWoShaSiteJPG 銀湖天峰前面是迎海地盤 FileHK_LakeSilver_LokWoShaSite_2011JPG 迎海 15 座樓宇座向與銀湖天峰成直角 知名住戶 賈佳亞 商場 銀湖天峰商場位於地面烏溪沙站公共運輸交匯處，總出租面積約 31372 方呎，設 11 個租戶，包括惠康超級市場，2 家地產代理，酒樓稻坊，百份百餐廳及英王麵包店等。商場原本由信和持有，到 2019 年 1 月，宏安地產以 653 億購入商場，包括停車場及地面層及 1 樓零售商場。業主將酒樓改為「日日食良」街市，在 2020 年 5 月 16 日開業。 Lake Silver Shops 2jpg 商場惠康超市、藥房及位元堂 Lake Silver Shops 3jpg 商場萬寧及麵包店 Lake Silver Shops 4jpg 商場美聯物業及中原地產 Day Day Freshjpg「日日食良」街市 Lake Silver Day Day Freshjpg 街市外觀 Lake Silver Former Restaurantjpg 街市前身為稻香酒樓 交通 交通路線列表 港鐵 ：烏溪沙站 B 出口（上蓋及步行一分鐘） 巴士 專線小巴 參見 屏風樓 參考資料 外部連結 銀湖天峰官方網站 銀湖天峰業主討論區 Category 烏溪沙 Category 港鐵公司物業 Category 沙田區私人屋苑 Category 信和集團物業 Category2009 年完工建築物 Category 香港屏風樓宇 Category 呂元祥建築師事務所作品