小西灣邨是香港公共屋邨，專案編號為 HK05Estate Property Housing Authority，位於香港島東區小西灣，前身是英軍情報中心及大坪村。全邨分三期興建，共有 12 座住宅大廈及 6163 個單位，為港島區最大及單位數目最多的公共屋邨。小西灣邨亦是港島區唯一一個設有相連長型大廈及港島區首個設有和諧式大廈的公共屋邨，而第三期的瑞隆樓更是香港首兩幢裝有甲級保安系統（大門）的出租公屋大廈之一。現由雅居物業管理有限公司負責屋邨管理。 屋邨建築設計 thumb240px 小西灣邨西北面 thumb240px 小西灣廣場中庭 thumb240px2015 年翻新前的小西灣街市 小西灣邨分 3 期興建，規劃上以其商場（今名「小西灣廣場」，下詳）為中心，並設有行人天橋連線山上平臺的第一期 4 座 Y4 型出租公屋，這 4 座大樓沿著山脊線排開，以製造更多海景及山景單位，減少單位間的互望；而較低一點的平臺為兩座居屋曉翠苑面向由康樂及文化事務署管理的柴灣游泳池及泳池公園；而最低一層平臺則為第二及三期、巴士總站及商場。 小西灣邨第一及二期樓宇外牆以綠色為主調，樓宇中部則是深淺綠色漸變，以呼應周遭蔥籠蒼鬰的自然山景。第三期則以白色為主調，襯以綠色及紫色，以呼應第一、二期及旁邊富景花園的外牆顏色。 邨內擺放了兩個房委會標誌裝飾。分別位於明趣街旁和邨中的迴旋處。 中式書法樓名 值得一提是，在第 1、2 期各座大樓及街市均設有中文樓名的中文草書書法，第一期樓宇設於樓宇外牆（唯目前除瑞喜樓保留「瑞喜」二字，絕大多數已被移除），第 2 期樓宇則設於地下通道及地下電梯大堂內，以營造屋邨獨特的設計風格，可惜此項設計未有延伸至第 3 期樓宇內。 各期 第 1 期 包括瑞喜樓、瑞樂樓、瑞富樓及瑞強樓及曉翠苑，於 1990 年建成，由天順有限公司（即今日的華營建築）承建。而根據原來的計劃，其中瑞喜樓及瑞樂樓採用 Y3 型，瑞富樓及瑞強樓則採用 Y4 型，但後來由於四座樓宇也一律興建 Y4 型大廈，因此整個香港島並沒有興建 Y3 型大廈。 由於屋邨位於舊啟德機場的高度限制圈內，所以第一期的樓宇雖是 Y4 型及新十字型設計，但其中瑞喜樓、瑞樂樓比一般同型樓宇減少一層（即 33 樓為頂樓）；而瑞富樓、瑞強樓更減少三層（即 31 樓為頂樓）；而曉翠苑各座樓宇則減少兩層（即 33 樓為頂樓）。 第 2 期 包括瑞福樓、瑞滿樓、瑞益樓、瑞發樓、瑞盛樓及商場，共建有 5 幢相連長型（第 1 款）大廈，7 層高的香港學術及職業資歷評審局大樓（前身為東華三院李志雄紀念小學校舍）及 5 層高商場並設行人天橋連線位於山上的第一期樓宇，於 1989 至 1990 年間建成，由中國建築國際承建。 第 3 期 包括瑞泰樓、瑞明樓及瑞隆樓及佳翠苑，共建有 3 幢和諧一型出租公屋大廈共 2008 個出租公屋單位及 2 幢和諧一型居屋大廈，共 1216 個出售居屋單位，於 1990 年 5 月動工，1993 年 59 月分階段落成入夥，由中國建築工程總公司承建。 Siu Sai Wan Estate Hong Kongjpg 第一期為 Y4 型大廈，左右分別是瑞富樓及瑞強樓，前方為小西灣廣場 Siu Sai Wan Estate Phase2 2015jpg 第二期為相連長型（第 1 款）大廈 Siu Sai Wan Estate Phase 3 2015jpg 第三期為和諧一型大廈，其中瑞隆樓更是香港首兩幢裝有甲級保安系統（大門）的出租公屋大廈之一 屋苑資料 樓宇 小西灣邨 樓宇名稱（座號） 樓宇型別 落成年份 層數 每層夥數 每座單位總數（夥） 承建商 提供升降機的廠商 期數 瑞喜樓（A 座） Y4 型（早期型設計） 1990 年 33 18 594 華營建築 英國通用電氣 捷運 DMR DC 1 瑞樂樓（B 座） Y4 型（早期型設計） 1990 年 33 18 594 華營建築 英國通用電氣 捷運 DMR DC 1 瑞富樓（C 座） Y4 型（早期型設計） 1990 年 31 18 558 華營建築 英國通用電氣 捷運 DMR DC 1 瑞強樓（D 座） Y4 型（早期型設計） 1990 年 31 18 558 華營建築 英國通用電氣 捷運 DMR DC 1 瑞福樓（G 座） 相連長型一型 1990 年 27 14 378 中國建築國際 東芝 CV40 ACVV 2 瑞滿樓（H 座） 相連長型一型 1990 年 27 14 378 中國建築國際 東芝 CV40 ACVV 2 瑞益樓（J 座） 相連長型一型 1990 年 27 14 378 中國建築國際 東芝 CV40 ACVV 2 瑞發樓（K 座） 相連長型一型 1990 年 27 14 378 中國建築國際 東芝 CV40 ACVV 2 瑞盛樓（L 座） 相連長型一型 1990 年 27 14 378 中國建築國際 東芝 CV40 ACVV 2 瑞泰樓（O 座） 和諧一型第二款（第一代） 1993 年 38 18 681 中國建築國際 英國通用電氣 捷運 VVT DC 3 瑞明樓（P 座） 和諧一型第二款（第一代） 1993 年 38 18 681 中國建築國際 英國通用電氣 捷運 VVT DC 3 瑞隆樓（Q 座） 和諧一型第一款（第一代） 1993 年 38 18 681 中國建築國際 英國通用電氣 捷運 VVT DC 3 （註：因發展計劃內的 EFM 及 N 座已經轉作居者有其屋計劃屋苑曉翠苑以及佳翠苑的關係，故此略去部份座號。上述座號是以房屋署 Estate Property 的記錄為依歸。） 曉翠苑 佳翠苑 邨內設兒童遊樂場、健身裝置、籃球場、閒坐區、停車場及羽毛球場。而第三期原本設噴泉及人工湖，但噴泉在 2001 年變成了花槽；而在 2003 年沙士爆發後湖內的水被抽乾，約 3 年後湖邊石頭被移走，並已改建為室外閒坐區及休息地方，而毗鄰之遊泳池和公園由康樂及文化事務署管理。 教育 幼稚園 東華三院方樹福堂幼稚園（1991 年創辦）（位於小西灣邨瑞喜樓地下，將遷入粉嶺皇后山邨） 柴灣浸信會學前教育中心呂明才幼稚園 小西灣（1996 年創辦）（位於小西灣邨瑞富樓地下 110 號） 已結束 道慈佛社楊譚婉芳幼稚園（1993 年創辦）（位於佳翠苑顯翠閣地下） 香港保護兒童會胡好幼兒學校（1991 年創辦）（位於小西灣邨瑞強樓地下 4 至 10 號；原訂遷往皇后山邨，但因故被迫放棄校舍，而此校於翌年停辦） 商場 小西灣廣場（前稱小西灣商場），位於小西灣道 10 至 12 號，商場面積逾 17000 平方米，自落成後由香港房屋委員會管理，於 1990 年落成啟用。於 1997 年至 1999 年期間進行了大型改建工程，由巴馬丹拿建築師有限公司（Palmer and Turner）設計，工程包括加建兩座新翼、擴建及搬遷屋邨辦事處到新翼頂層、加設冷氣、拆除多個空中花園及填滿三樓中空以加建大量商舖、改善人行流線、增加扶手梯、重整商場間隔、增加商舖數目、提升場內設施及翻新入口及外牆。 2005 年被售予領展後，隨即由領展接手管理；其後於 2007 年至 2009 年期間展開「資產提升專案工程」，由盧緯綸建築師有限公司 LD Asia 設計，設計以「有機」及「環保」為概念，工程包括重整商場間隔、增加商舖數目、提升場內設施、翻新入口、外牆及將屋邨辦事處搬遷到瑞隆樓地下。 而小西灣街市外判予建華集團管理，於 2015 年 8 月完成翻新後，改名為本灣市場。市場檔位由 48 檔增至 60 檔，並參照外國鮮活街市的特色，大玩科技元素，推出「iChicken」檔口，顧客可經視像鏡頭在雞販檔現場揀新鮮雞，便可以在半小時後領取劏好的雞，據瞭解雞價與在柴灣雞販的價錢一樣。街市內亦設有 24 小時水果機，顧客可以在豬肉檔增值八達通。該街市成為全港首個街市開設透明玻璃看到烤爐燒製產品領展搞 iChicken 首日視像賣雞 40 隻 明報 2015 年 8 月 28 日。 交通 交通路線列表 小西灣道 富怡道 小西灣邨巴士總站 區議會議席分佈 年度 範圍 年度 範圍 20002003 20032007 20082011 20122015 20162019 20202023 小西灣邨 瑞福樓、瑞滿樓、瑞益樓、瑞發樓、瑞盛樓、瑞泰樓、瑞明樓及瑞隆樓 小西灣邨 瑞喜樓、瑞樂樓、瑞富樓及瑞強樓 曉翠苑及佳翠苑 曉翠苑及佳翠苑 知名居民 植潔鈴，前任香港島佳曉選區區議員東區區議會補選有效提名 20180511 張預東，香港前童星 參考文獻及註釋 外部連結 房委會：小西灣邨簡介 小西灣廣場 Category 小西灣 Category 東區公共屋邨 Category1990 年完工建築物 category 領展商場及停車場 Category 以地名／鄉村名命名的公營房屋 Category 樓宇名稱非取自屋邨名稱的公營房屋 enPublic housing estates in Chai Wan and Siu Sai WanSiu_Sai_Wan_Estate