啟業邨為公共屋邨，位於九龍灣麗晶花園對面，地址為啟業道 18 號，由房屋委員會及房屋署發展。 啟泰苑是香港的一個居者有其屋屋苑，鄰近啟業邨，地址為啟業道 28 號，於 1983 年入夥，共有 4 座樓宇。屋苑原本為啟業邨二期，所有樓宇均預計用作出租公屋，後來獲甄選為居屋出售。 歷史 啟業邨及啟泰苑的原址是前英國皇家空軍基地，從九龍灣填海得來。1927 年，香港的皇家空軍基地正式啟用，當時納入其範圍的地區十分廣泛，包括衙前圍村以南和現時啟業邨、麗晶花園及觀塘繞道臨海一帶地方。 1978 年，英國皇家空軍交出一半空軍基地，該部分用地自翌年起改建為啟業邨及啟泰苑。於興建初期，此邨曾命名為啟德邨（並非指啟德花園前身，位於黃大仙區的房協樓宇啟德邨），至後期才正名為啟業邨。此邨名字中的「啟」有啟德之意思，「業」字因為屋邨本身地理位置於偉業街及九龍灣工業區末端，同時具有作業之意思，意謂「作出新展望」啟業邨 陳志華。 另外，根據啟業邨原本的計劃，是興建一幢雙連座特別設計的工字型大廈，但由於特別設計的工字型非常罕見，以及適逢新設計及型別的大廈發表，最終改為興建一幢三連座的 I 型大廈。 屋邨資料 樓宇 啟業邨 樓宇名稱（座號） 門牌號碼 樓宇型別 落成年份 樓宇層數 每層夥數 每座單位總數（夥） 承建商 啟祥樓（A1 座） 啟業道 18 號 三座相連「I」字型 1981 年 13 27 351 德榮建築 啟寧樓（A2 座） 啟業道 18 號 三座相連「I」字型 1981 年 13 27 351 德榮建築 啟盛樓（A3 座） 啟業道 18 號 三座相連「I」字型 1981 年 13 27 351 德榮建築 啟賢樓（B 座） 啟業道 18 號 舊長型（中央走廊式，連線 F 連線 C） 1981 年 18 60 1080 煥利建築 啟樂樓（C 座） 啟業道 18 號 舊長型（中央走廊式，連線 F 連線 C） 1981 年 18 60 1080 煥利建築 啟裕樓（D 座） 啟業道 18 號 舊長型（中央走廊式，連線 F 連線 C） 1981 年 18 60 1080 煥利建築 啟泰苑 樓宇名稱（座號） 門牌號碼 樓宇型別 落成年份 樓宇層數 每層夥數 每座單位數目（夥） 承建商 啟邦閣（A 座） 啟業道 28 號 舊十字型 1983 年 20 8 156 德榮建築 啟安閣（B 座） 啟業道 28 號 舊十字型 1983 年 20 8 156 德榮建築 啟康閣（C 座） 啟業道 28 號 舊十字型 1983 年 20 8 156 德榮建築 啟勳閣（D 座） 啟業道 28 號 舊十字型 1983 年 20 8 156 德榮建築 邨內及社群設施 邨內提供康樂設施，包括籃球場、羽毛球場、社群會堂及兒童遊樂場。其中位於停車場天台，佔地 2 萬平方呎的啟業運動場，設羽毛球場和籃球場，其黃色鐵圍攔的設計，吸引不少攝影愛好者。2018 年 11 月，由基滙資本成立的「民坊」宣佈與本地街頭籃球文化組織 SLAB 及社群設計工作室 One Bite Social 合作，並於同年 11 月 19 日起翻新。翻新後增設一個三人足球場和緩跑徑。同時將使用率偏低的羽毛球場改為兒童天地，期望成為有本土特色的街場。工程造價數百萬，於 2019 年 1 月竣工。 Kai Yip Community Halljpg 啟業社群會堂 Kai Yip Estate Mushroom Food Mart 2016jpg 冬菇亭熟食檔 Kai Yip Estate Garden view 2016jpg 休憩空間 Kai Yip Estate Jogging Trail Soccer Pitch Basketball and Badminton Courtjpg 緩跑徑、足球／籃球及羽毛球場 Kai Yip Estate Table Tennis Play Area Drying Clothes Rack and Elderly Trailjpg 乒乓球桌、曬衣架及耆康徑 Kai Yip Estate Hopscotchjpg 跳飛機 Kai Yip Estate Swings and Slides sunlight and without peoplejpg 鞦韆及滑梯 Kai Yip Estate Spring Ridersjpg 彈簧椅 Kai Yip Estate Fitness Area sunlight and without peoplejpg 健體區 Kai Yip Estate Chess Areajpg 棋藝區 Kai Yip Estate Pebble Walking Trailjpg 卵石路步行徑 Kai Yip Estate Car Parkjpg 停車場 商場 啟業商場樓高 3 層，面積 141000 呎。 翻新前地下設酒樓、U 購 Select、711 便利店、萬寧（已結業）、大昌食品市場（已結業）、大班麵包西餅（已結業）、啟聲琴行（已結業）、髮廊、教育中心（已結業）、集友銀行、日本城、藥房、文具店、茶餐廳、五金店及電器店、1 樓設酒樓（已結業）及髮廊（已結業）。 翻新後地下設酒樓、U 購 Select、711 便利店、美心西餅、大家樂、魚米、必勝客外賣店、HKTV Mall、759 阿信屋、忠記粥品、意樂餐廳、Chicken Factory、集友銀行、日本城、中醫診所、髮廊、藥房、文具店、茶餐廳、五金店、電器店及安老院（地下至 2 樓）。 而啟業街市位於地面，翻新前採用開放式設計，不設空調。街市翻新後易名為「啟業市場」，英文名則改稱「Food Terminal」，於 2017 年 6 月 3 日開幕。近巴士站設三個冬菇亭。 2017 年 11 月 28 日，領展房地產投資信託基金出售啟業商場予基滙資本及高盛合組的財團，交易已於 2018 年 2 月 28 日完成。其後基滙資本將商場納入「民坊」（Peoples Place），並以社群商場模式經營。 Kai Lok House Shopsjpg 啟樂樓地舖 Kai Yip Estate Shopping Centre 201606jpg 百樂酒樓（2016 年） Food Court of Food Terminaljpg 啟業市場小食街 Exterior of Food Terminaljpg 啟業市場外觀，以貨櫃為設計概念 教育及福利設施 幼稚園 中華基督教會基華幼稚園（1981 年創辦）（位於啟寧樓地下 G1G14 室） 粵南信義會腓力堂啟業幼兒學園（1983 年創辦）（位於啟寧樓地下 1518 及 2427 號） 小學 九龍灣聖若翰天主教小學（1962 年創辦，於 2003 年遷入；位於啟業道 23 號） 中學 香港布廠商會朱石麟中學（1987 年創辦） 綜閤家庭服務中心 社會福利署啟坪綜閤家庭服務中心 （位於啟裕樓地下 2241 室） 綜合青少年服務中心 童軍知友社賽馬會啟業青少年服務中心（位於啟祥樓 1427 號地下） 長者鄰舍中心 耆康會何生長者鄰舍中心（1982 年創辦，前稱啟業長者鄰舍中心）（位於啟裕樓地下） 安老院 耆康會啟業護理安老院（1982 年創辦）（位於啟盛樓 2 樓） 知名住客 梁國雄：前香港香港立法會議員（新界東選區）、外號「長毛」，社民連內務副主席，現居住在啟裕樓立法會換屆選舉 有效提名的公告 20160805。 區諾軒：前香港香港立法會議員（香港島選區）、前南區區議會利東一選區議員、前民主黨成員，曾居於本邨。 莫儉榮：失明人士、前運動員，香港傷健共融網路總幹事，曾居住啟寧樓 424 室，2022 年 12 月參與房委會與無綫電視合作拍攝的《回家》特備節目，並返回該處探訪。 所屬區議會 啟業邨、啟泰苑均曾屬於觀塘區議會選舉分割槽中的啟業（J03）選區，在 2023 年的選舉改革被合併為觀塘西選區。而立法會地區直選中，則屬於九龍東選區立法會地方選區分界圖 九龍東選區。 當區歷屆議員 屆別 議員 政治聯絡 政治聯絡 1994 年－1999 年 歐玉霞 民協 2000 年－2003 年 歐玉霞 民主黨 2004 年－2007 年 歐玉霞 民主黨 2008 年－2011 年 施能熊 民建聯 2012 年－2015 年 施能熊 民建聯 2016 年－2019 年 歐陽均諾 民建聯 2020 年 1 月 1 日－2021 年 7 月 8 日 尹家謙 民主黨 2024 年－2027 年 譚肇卓 民建聯 2024 年－2027 年 李嘉恆 工聯會 歐玉霞：前觀塘區議會啟業選區區議員（任期 1994 年至 2007 年），民主黨成員，於任內逝世。 施能熊：前觀塘區議會啟業選區區議員（任期：2007 年至 2015 年），民建聯成員 歐陽均諾：前觀塘區議會啟業選區區議員（任期：2015 年至 2019 年），民建聯成員 尹家謙：前觀塘區議會啟業選區區議員（任期：2020 年至 2021 年 7 月 8 日），民主黨成員兼中常委，於任內請辭。 相關條目 啟業（J03）選區 註釋 參考文獻 外部連結 房委會啟業邨位置及資料 Category 九龍灣 Category 觀塘道 Category 觀塘區公共屋邨 Category1981 年完工建築物 Category 以街道命名的公營房屋 Category 以地名／鄉村名命名的公營房屋 Category 建在填海／填塘地的香港公營房屋 enPublic housing estates in Ngau Tau Kok and Kowloon BayKai Yip Estate