thumb250px 新港中心商場（2014 年） 新港中心是香港一個商場連寫字樓的物業，位於九龍尖沙咀廣東道 30 號，佔地 25 萬平方尺。基座為新港中心商場，樓高 4 層，連地庫的兩層，共有 6 層。新港中心由長實、香港置地及中藝等合作發展興建，於 1983 年落成。其後長實將寫字樓拆散出售，置地將商場樓面售予華人置業。2014 年華人置業向大股東劉鑾雄出售新港中心部分商舖以及地庫車位；另外華潤創業亦持有新港中心部分商舖以及地庫車位。香港經濟日報：長實置地中藝等合建新港中心 2000 年 7 月 10 日 thumb250px 新港中心商場（2007 年）及地庫的 cooked Deli 美食廣場 歷史 新港中心由長實、香港置地及中藝等合作發展發展，新昌營造廠承建。物業建成後，中藝取得地下、一及二樓部分商場，合共 90000 多平方呎樓面，置地則取得餘下商場部分，共 250000 平方呎樓面，寫字樓則由長實持有。其後長實將寫字樓拆散出售，置地將商場樓面售予華人置業，而中藝一直將商場舖位則保留作自用。而當年商場中庭設有多層水池和瀑布，不過到 1990 年代已經清拆。 1984 年，首間海外親子室內遊樂場 namco 於商場地庫全層開設全香港首間分店（也曾是全香港面積最大的分店），後來於 2001 年 6 月結業，大部分樓面於 2001 年 11 月被美食廣場 Cooked Deli 取代。 1993 年 7 月，新港戲院開幕，設 2 間影院，1 院位於下層，座位有 161 個，而 2 院位於上層座位則有 414 個。到 2003 年 1 月 1 日，新港戲院脫離安樂院線，並重新裝修，以白色為主調。2006 年，華置決定收回戲院位置作商場使用，新港戲院則不獲續約，在 2006 年 10 月 8 日結業，原址分拆為多間商店，月租料勁升 12 倍。 1995 年，中藝結束營業後，將其中 60000 多平方呎樓面，租予運動用品店 Royal Sporting House。該運動用品店有意將商場包裝成一個以體育為主題的購物商場，但三年後經營失敗而遷走。商場最終在 1999 年得到「舖王」鄧成波垂青，以 200 萬元承租 60000 多平方呎商場並分散租出。 2001 年起，原本位於尖沙咀太陽廣場的 IT Sale Shop，遷往至新港中心後，多個街頭時尚品牌陸續進駐，包括 Converse、extravangaza、Birkenstock、RIC、The Overlander 以及 IT 旗下的 Double Park、izzuecom 及 5cm 等。新港中心成為潮流人的蒲點。星島日報：低調新港中心街頭時尚藏龍地 2001 年 6 月 3 日 2008 年自由行引致消費漸旺，業主將商場地下及 1 樓，佔地約 2 萬平方呎，前身為 Hard Rock Cafe 的舖位，以約 700 萬元租予 HM。其後續約租金一度曾加至逾 1000 萬元。 2011 年，國際品牌 Burberry 以 550 萬元租用新港中心 3 層舖，面積共約 10140 方呎，呎租為 647 元，租約至 2017 年 2 月。到 2016 年以月租約 450 萬元，呎租 444 元續租。同年法國皮具品牌 Longchamp，以 750 萬租用 3 層作複式舖，面積約 8000 平方呎，呎租高見 937 元。公司並向劉鑾雄出售商舖及地庫車位，及銷售貸款共 891 億元，代價上限為 1051 億元 2014 年 9 月 2 日，華人置業向持有公司 7499 股份的大股東劉鑾雄出售尖沙咀新港中心地庫之商舖、食肆及咖啡廳；地下低層之商舖；地下之商舖（第 38 號舖除外）；1 樓之商舖（第 39 號舖除外）；2 樓之商舖（第 41 號舖除外）及 3 樓全層，以及地庫車位，及銷售貸款共 891 億港元，代價上限 1051 億港元，另外，華置又會出售新港中心地庫幾個車位以及中華財務全部股本，代價上限各為 1000 萬元。 2016 年 10 月 12 日，大廈 2 座 11 樓 9 至 10 室，約 2893 方呎，以交吉形式易手，成交價約 4800 萬元，呎價約 16591 元，呎價創新高。 2017 年 1 月，Levis 以 30 萬港元承租低層地下原羽絨城鋪位，面積約 4047 方呎，呎租 74 元。而 7Eleven 便利店以 1955 萬元承租原周大福鋪位，呎租 225 元。此外，唐官小聚以 50 萬元承租，呎租 47 元承租 3 樓原和民鋪位，面積約 10724 方呎。同年 5 月，周大福以月租 280 萬元續租新港中心的地下 G6 號舖，面積約 4683 方呎，較舊租平 170 萬元。 2022 年 5 月，HM 決定放棄租用逾 10 年的舖位，涉及地下 G4 及 G5 號、1 樓 104 至 106 號、2 樓 207 至 209 號舖，總面積共約 10140 平方呎，原計劃在 5 月底結業。其後，HM 以短租再續租一年。 而商場多個樓層舖位亦空置中。 2022 年 6 月，周生生決定放棄租用逾 17 年的地下 G38F 號舖連 1 樓舖位，該舖位由華潤集團持有，地舖面積約 5300 平方呎，一樓面積約 2500 平方呎。 租戶 地庫 商場地庫設美食廣場大食代及「新宿駅新港機城」遊戲機中心。原有的住好啲結業後改為 IT 及 IT 旗下的 CHOCOOLATE。 低層地下 主要租戶以 IT 及旗下品牌為主，包括 FRED PERRY、DOUBLEPARK、izzue 及 5cm 等。其餘租戶包括 Levis、ISA、CK Underwear、Levis、Rococo、A Big Company、StayReal、STAGE MANHATTAN PORTAGE 等。 地下 地下以名店為主，主要租戶包括 LONGCHAMP、7Eleven、六福珠寶、Clarks 及 HM 等。到 2022 年 6 月周生生撤出後，原本逾 7000 呎複式巨舖交吉兩個月後，獲內地體育服裝品牌李寧作香港旗艦店，市傳每月租金約 200 萬元，於同年 12 月開業。 1 樓 1 樓設國際名牌 LONGCHAMP、Burberry 及 GUESS。其他主要租戶包括 SASA 莎莎、Colourmix、The Body Shop、Calvin Klein Jeans、HANNAH、Jipi Japa、Millies、French Connection、亮視點以及 IT 旗下品牌 CAMPER 等。 2 樓 2 樓以女性時裝為主，主要租戶包括日本品牌 PEACH JOHN THE STORE、TITICACA、AMENPAPA、Off The Wall、DrCiLabo、AnthonG、Dizzy。食肆為「老富昌法國餐廳」及由美心食品經營的「燒肉 Like」（店舖前身為由美心食品經營於 2011 年 7 月開幕的首間日本拉麵店「一風堂」，已於 2023 年 6 月 19 日結業）。 3 樓 3 樓為食肆層，包括鼎泰豐、名爵宴會廳、CoCo 壱番屋、Outback、唐宮小聚、北海道牧場餐廳。其餘部份為 IT OUTLET。 鄰近 海防道 廣東道 馬可孛羅太子酒店 香港港威酒店 海港城 九龍公園 尖沙咀福德古廟 海防道臨時街市及熟食市場 北京道一號 途經之公共交通服務 交通路線列表 港鐵 ：尖沙咀站 A1 出口 步行 10 分鐘 ：尖東站 L5 出口 步行 10 分鐘、柯士甸站 E 出口 步行 20 分鐘 巴士 專線小巴 參考 外部連結 新港中心官方網址 尖沙咀新港戲院地圖 有心人士拍得 位於新港中心的新港戲院關門結業之一刻 Category 華人置業物業 Category 油尖旺區寫字樓 Category 油尖旺區商場 Category 尖沙咀