海富苑是香港的一個公共屋邨及可租可買計劃屋苑，專案名稱為 KL52NREstate Property Housing Authority，位於九龍旺角西九龍填海區範圍內，是油尖旺區唯一包含了出租公屋及可租可買計劃的綜合性屋邨。屋苑於 1999 年 7 月至 2004 年 6 月入夥。 現時由創毅物業服務顧問負責屋邨管理。 概要 海富苑屬香港房屋委員會的屋邨之一，原名為「海富邨」，後因政府打算將部份樓宇改作資助出售房屋而更名。當中海寧閣原屬重建置業計劃，及後於可租可買計劃（第一期）中出售，不是由房委會直接管理；其餘是出租的公屋樓宇，則由房屋署擁有管理。 值得一提的是，海富苑亦是龍坪道、發祥街臨時房屋區，以及白田邨 46 座與石硤尾邨 35、36 及 38 座的指定安置屋邨。 屋邨資料 樓宇 樓宇名稱（座號） 樓宇用途 樓宇型別 落成日期 樓宇層數（住宅層數） 每層夥數 每座單位數目（夥） 建築師 承建商 提供升降機的廠商 期數 海寧閣（A 座） 可租可買計劃 和諧一型第三代半 （第十款設計） 2000 年 36 （135 樓） 18 630 王董建築師事務 新昌營造 英國通用電氣 捷運 1 海嵐閣（B 座） 租住屋邨 和諧一型第三代半 （第十款設計） 2000 年 36 （135 樓） 18 630 王董建築師事務 新昌營造 英國通用電氣 捷運 1 海韻閣（C 座） 租住屋邨 和諧一型第三代半 （第十款設計） 2000 年 36 （135 樓） 18 630 王董建築師事務 新昌營造 英國通用電氣 捷運 1 海泰閣（D 座） 租住屋邨 長者住屋大廈 1999 年 7（46 樓） 65 195 周餘石建築師事務所 順業建築 蒂森克虜伯 3 海裕閣（E 座） 租住屋邨 小型單位大廈五型 （和諧式設計） 1999 年 20 （219 樓） 34 360 周餘石建築師事務所 新昌營造 富士達 2 海欣閣（F 座） 租住屋邨 新和諧一型 （第二款設計） 2004 年 41 （140 樓） 20（118 樓，2040 樓）19（19 樓） 799 房屋署總建築師（2） 瑞安建業 蒂森克虜伯 4 教育及福利設施 幼稚園 協康會康苗幼兒園（1999 年創辦）（位於海欣閣地下部份及 1 樓） 明我幼稚園（奧運校）（2000 年創辦）（位於海韻閣地下 0109 室） 救世軍海富幼兒學校（2000 年創辦）（位於海寧閣 B 及 C 翼地下） 早期教育及訓練中心 協康會海富中心（位於海欣閣 1 樓） 綜合青少年服務中心 循道衛理楊震社會服務處油尖旺青少年綜合發展中心（位於海欣閣 2 樓） 長者日間護理中心 救世軍海裕長者日間護理中心（位於海嵐閣地下） 長者鄰舍中心 救世軍海嵐長者中心（位於海裕閣 1 樓） 護理安老院 救世軍海泰長者之家（位於海泰閣 2 樓） 圖片庫 FileHoi Fu Court Hong KongJPG 海富苑其中兩座樓宇（2011 年 2 月） FileHoi Fu Court Open space 201312jpg 海富苑休憩空間（2013 年 12 月） FileHoi Fu Court Basketball court 20130316JPG 海富苑海泰閣籃球場（已於 2013 年關閉） FileCharming Garden 2011jpg 海富苑與富榮花園全貌（2011 年 5 月） 海富商場 海富商場於 1999 年 7 月跟隨海裕閣一起落成。曾經是香港房屋委員會物業，現由領展擁有。 Hoi Fu Shopping Centre Hong Kongjpg 海富商場的外貌 HK YTM TKT 大角咀 Tai Kok Tsui 海泓道 Hoi Wang Road 海富商場 Hoi Fu Shopping Centre mall April 2023 Px3 03jpg 翻新後的海富商場中庭 Hoi Fu Shpping centre void 201212JPG 另一角度的海富商場中庭（翻新前） 交通 交通路線列表 港鐵 、：油麻地站 A1B2 出口、旺角站 C4 出口 步行約 10 分鐘 ：奧運站 D3 出口 步行約 10 分鐘 旺角（柏景灣）巴士總站 海泓道 櫻桃街 事件 鋁窗墮街 海富苑入夥 5 年間，發生多宗鋁窗墮街事件。法團為避免同類事件再發生，曾經要求房署提交鋁窗施工圖則及建築規格，但房署以「商業機密」為理由拒絕，更堅稱屋苑的鋁窗完全符合國際規格及安全標準房屋署樓宇採用符合國際規格及安全標準鋁窗。新聞公報20050215。此外，亦指出過去只發生 3 宗鋁窗墮街事件，並非 15 宗。海富苑業主立案法團多次拒絕承建商進入屋苑施工房屋署爭取盡快展開海富苑修葺工程。新聞公報20040518，此前曾發出公開信，要求和房署總監會面。房署事後派員檢查屋苑的所有鋁窗，跟進維修房屋署維護居民利益盡快展開海富苑修葺工程。新聞公報20040607，又在 2004 年 7 月至 2005 年 1 月間多次去信，甚至發出律師信，要求法團合作，並列出各項維修方法。法團其後同意開放除海寧閣外的樓宇，供承建商進行維修房屋署促海富苑業主立案法團合作讓承建商展開維修工程。新聞公報20050221。 海寧閣的維修工程一直未能開展。最終房屋署於 2005 年 5 月向海富苑業主立案法團發出傳票，入稟香港高等法院，要求法院向法團頒令、發出多項禁制令及追討 35 萬元管理費解決問題。 木蝨肆虐 自 2012 年起，木蝨問題開始出現，情況一直未能受控。有住戶因受木蝨影響，每日睡眠不足 2 小時，影響日常生活。唯房署多年來均表示木蝨來源歸咎於住戶個人衞生問題。當區區議員認為署方一直推卸責任，要求成立專業滅蝨隊為居民清理木蝨源頭。 平臺公園封閉 2018 年 9 月，有媒體發現海泰閣 2 樓的兒童遊樂場、近 4000 呎的平臺花園，被管理公司以位置偏僻、太近民居和治安問題為由，多年來一直拒絕開放。居民和區議員對此感到詫異，而房署未有解釋。 謀殺案 2022 年 3 月 7 日，海韻閣發生父親殺害女兒案，詳情請參閱 2020 年代香港命案列表 2022 年。 2022 年 11 月 29 日傍晚 6 時 22 分，警方接獲一名女子報案，指一名男子於海欣閣一樓層走廊叫救命。警員 5 分鐘後趕到現場，發現一名 64 歲男子昏迷倒臥走廊，頸部大量出血並有多處刀傷，身上亦有被腐蝕液體燒傷痕跡，現場遺下一把 30 釐米長生果刀及 5 個約 800 升容量的通渠水樽；救護員他送往廣華醫院搶救，延至 7 時 10 分不治。而警方調查期間接獲一名 51 歲男子報案表示「殺了人」，警員到場後發現大門反鎖，爆門入內發現該男爬出窗外的晾衫架上企圖跳樓及飲通渠水準備自殺。消防到場在大廈外張開救生氣墊戒備，警方亦派出談判專家到場遊說，最後消防員成功將該名男救回單位內。不過他的臉部等多處被通渠水濺中，送院搶救後情況危殆，惟最終不治。該男子涉嫌謀殺被捕，案件列作謀殺及企圖自殺。據瞭解疑兇收留死者暫住，期間揭發與女友有曖昧關係而引起殺機。 本屋苑不幸成為 2020 年代首個一年內（2022 年）發生 2 宗謀殺案的公共屋邨。 註釋 參考文獻 外部連結 房屋署海富苑資料 房委會入稟控告海富苑法團違反公契的新聞稿 出售剩餘居屋單位第 3 期 重售單位－海富苑 Category 大角咀 Category1999 年完工的居住建築物 Category2000 年完工的居住建築物 Category2004 年完工的居住建築物 Category 可租可買計劃 Category 建在填海／填塘地的香港公營房屋 Category 油尖旺區公共屋邨 enYau Ma TeiPublic housing