合和酒店（英語：Hopewell Hotel），前稱及 Mega Tower，為香港合和實業獨資專案，位於香港島灣仔堅尼地道 15 號，位於灣仔南部堅尼地道和船街之間，鄰近合和中心一期，發展總樓面面積約 172700 平方米；設有 2000 多間豪華客房、零售商店、戲院、多用途會議室及演講廳等各種配套設施的大型酒店專案，預期為全港最大酒店。城市規劃委員會於 1994 年批准擬建合和中心二期之地段作酒店發展用途。2008 年 11 月中發展商合和實業宣佈大幅削減合和中心二期的發展規模交通影響評估報告摘要合和實業有限公司 合和中心二期專案。2017 年 4 月 13 日合和實業公佈，鑑於公司採用新地盤平整及地基工程設計，以改善合和中心二期的整體設計，令建築結構更加鞏固，地盤平整及地基工程的施工期將會延長，預計合和中心二期的目標開業時間將推遲至 2024 年年終有關合和中心二期的工程問題及最新進展 灣仔區議會 發展、規劃及交通委員會 合和實業有限公司書面回覆 2020 年 9 月 25 日。 歷史 合和中心二期原計劃與「九龍悅來酒店」（位於新界荃灣）同步發展，並稱為「香港悅來酒店」，但由於計劃龐大，投資額達 45 億港元，以約 15 倍地積比率作高密度發展，其中更改規劃用途的涵蓋土地一半為政府官地，並牽涉到交通改道需要，計劃提出至今超過 20 年，進展並不如意。 1982 年至 1993 年間，合和實業曾 8 次向香港城市規劃委員會申請合和中心二期（當時稱為 Mega Tower）的發展計劃，其中 6 次獲準，2 次遭否決。1994 年，合和再度提出申請，提出興建樓高 93 層的大樓，方案獲城規會批准。該方案包括 108 萬呎酒店，共 2197 個房間及 687 萬呎寫字樓。然而當時地產市道很好，合和一直未能完成收購地皮上所有私人物業，因此一直未有動工。 2004 年，合和終完成多個堅尼地道、船街及厚豐裡等收購土地程式，並於同年 4 月修訂合和中心二期的計劃，但被城規會以 5 大理由第 3 次否決。同年 7 月合和主席胡應湘提出上訴，將原 93 層大樓的興建計劃，改為 2 幢樓高 61 層的大樓，以免其高度遮蔽港島的山脊線，但城規會於 2005 年 2 月第 4 次否決計劃。 2006 年 6 月 5 日，合和再度向城規會提出上訴。然而由於城規會內有香港中文大學及香港城市大學教授擔任委員，瓜田李下，胡應湘為避嫌疑，堅持辭去城大校董會主席及中大工商管理系榮譽教授名銜。合和繼續向城規會之決定提出上訴，聆訊於 2007 年 1 月進行，但在部份社會人士反對之下，上訴再度失敗。 因為 2 幢樓高 61 層的大樓的計劃屢遭反對，合和於 2008 年初決定改回使用 1994 年已獲城規會批准的 93 層大樓方案，但這再度引起部份社會人士的不滿。2008 年 8 月 1 日，合和實業正式把 Mega Tower 改名為「合和中心二期」，而圖則會有微調。 Mega Tower 改名為「合和中心二期」， 明報 11 月 19 日，合和決定大幅修改計劃，使總樓面面積減少 31，樓宇層數由 93 層減至 55 層，地積比率由 15 倍減至 103 倍。酒店房間由 2197 間減至 1024 間，而發展商承諾提供的休憩空間，沒有改變。 2012 年 6 月 26 日，合和旗下韋安投資與政府達成補地價協議，補地價涉及 372593 億元，計劃興建成港島區首個會議酒店，提供 1024 間酒店房，並設有商場和寫字樓。專案以可建樓面約 10936 萬方呎計，每呎補地價金額約 3407 元，由於合和將同時進行道路改善和建設 6 萬多方呎休憩公園，總投資額料達 90 億元。 2014 年 6 月，合和再度向城規會申請修訂計劃，將寫字樓樓面取消，改為興建全港首間「國際會議酒店」，設容納 1500 人的會議廳，並提供 1024 間酒店房間。唯方案由三叉式大樓改回曾被否決的「屏風式」建築。 2017 年獲城規會透過的最終方案，恢復 55 層三叉式大樓設計。專案於 2019 年 8 月正式動工，原定 2022 年底落成，惟工程延誤，直至約 2023 年才封頂。 位於酒店基座的合和商場於 2024 年 11 月 1 日試業，酒店則將於 2024 年年底開業。 合和商場 合和商場位於酒店的基座，樓高 10 層，屬於合和中心商場的延展部分。於 2024 年 11 月 1 日試業，並於 12 月 19 日正式開幕。 店舖列表 Nitendo Switch 體驗專門店 3 萬平方呎「歡樂天地」 Nitori（佔地 5 萬平方呎，位處商場 5 樓全層） 名創優品 Kiztopia 玩具 反 斗城 超市 food le parc The Barkyard SUMILAND 精品 土土屋 Primeval Organic balabala One Small Step The White Box by Little Prince Art Timberland New Balance New Era FREE RUNNING 莎莎 NIKE ASICS Adidas PUMA LiNing MINISO 西松屋 Protrek 神山麵屋 建設圖集 Hopewell_Centre_Phase_2_site_201504jpg 地盤平整中，2015 年 4 月 2018 年 9 月 合和二期jpg 嵌巖地基大致完成，2018 年 9 月 2018 年 12 月 合和二期jpg 開展上蓋工程，2018 年 12 月 2019 年 7 月 合和二期jpg 開始興建首層，2019 年 7 月 2019 年 12 月 合和二期jpg2019 年 12 月 2020 年 2 月 合和二期jpg2020 年 2 月 2020 年 6 月 合和二期jpg2020 年 6 月 2021 年 2 月 合和二期jpg2021 年 2 月 2021 年 8 月 合和二期jpg 開始興建大樓主體，2021 年 8 月 2022 年 1 月 合和二期jpg2022 年 1 月 2022 年 4 月 合和二期jpg2022 年 4 月 2022 年 10 月 合和二期jpg 主體已建過半樓層，2022 年 10 月 2023 年 6 月 合和二期jpg 已封頂，2023 年 6 月 各界意見 反對聲音 灣仔區特別是堅尼地道居民的反對意見為酒店會將「舊灣仔」的原始風貌破壞，以及高廈的興建會遮蔽本來的建築物，影響到附近一帶樓宇景觀和增加皇后大道東往銅鑼灣、北角及兩條海底隧道交通負荷量，故部份立法會議員及灣仔區議員表示反對計劃。 支援聲音 除了合和集團外，部份灣仔老街坊對計劃亦表示支援，他們期望計劃能帶熱該區經濟，並受益於計劃提出的 6000 個就業機會。 其他聲音 灣仔區議會在 2004 年《灣仔區議會立場書》中曾提及已廣泛諮詢社群人士並收集到的一些支援及反對意見，同時作出建議及總結。 環保團體長春社關注到合和中心二期的興建的可持續性問題，如計劃對附近環境和交通的影響：狹長的堅尼地道能否承受相應的交通流量，並擔心影響到中環一帶；發展部份的政府斜坡上的樹林為灣仔區最大的，更會砍伐生長在古老石牆上的石牆樹，而合和實業則回應將會作出補償種植逹 470 棵，補償率高達 124，以改善環境，並增加綠化和有蓋休憩空間供灣仔區居民享用。此外，長春社亦注意到在 2 座 60 層高的大廈形成的屏風效應對鄰近一帶景觀造成的影響。 據胡應湘說，灣仔民政處曾發出 785 封信予灣仔區居民作調查，在收回 375 份當中，有 274 封支援。 屏風效應 最初在 2004 年合和集團灣仔南合和中心二期計劃時，由反對計劃的長春社提出屏風效應的問題，指酒店大樓設計（2 幢樓高 60 層建築）如一道屏風，會影響灣仔區空氣流通。 而到了 2008 年 11 月，灣仔合和中心二期，在政府和發展商磋商下，終決定大幅削減發展密度及高度，由原來的九十三層減到五十五層，建築面積削減三成一，政府指合和履行了社會責任。合和二期樓面大縮三成 星島日報 但長春社公共事務經理李少文表示，由於發展專案規模大，即使降低發展比率，都會出現屏風樓效應，最終要視乎設計方案。環保團體指合和二期仍有屏風效應蘋果動新聞 2008 年 11 月 19 日 參見 合和實業 胡應湘 合和中心 灣仔 船街 堅尼地道 利東街 太原街 參考資料 內容文獻 各界意見 合和實業：董事副總經理胡文新 合和實業：Mega Tower Hotel 之設計圖片 香港獨立媒體：思考船街酒店 長春社對 Mega Tower 酒店的意見 新聞資料 《長春通訊》環保要聞，2004 年冬季號 城規會就灣仔 Mega Tower 酒店發展專案押後作出決定 《香港政府新聞公報》，2004 年 12 月 10 日 城市規劃委員會澄清有關 Mega Tower 酒店發展專案規劃申請的誤解 ，2005 年 2 月 3 日 城規指牆壁效應 胡應湘堅持不棄《太陽報》，2005 年 2 月 26 日 城規會再否決合和專案 指 Mega Tower 規模過大不協調《成報》，2005 年 2 月 26 日 胡應湘在劫難逃 《快週刊》第 341 期 ，2005 年 3 月 1 日 城市規劃存漏洞 摩天大廈礙維港景觀 香港中文大學新聞與傳播學院《大學線月刊》，2005 年 5 月 為 Mega Tower 酒店專案再戰城規會胡應湘棄兩大學職銜 《蘋果日報》，2006 年 6 月 6 日 外部連結 合和中心二期官方網站 合和酒店官方網站 Category 香港未來建設 Category 合和實業物業 Category 香港摩天大樓 Category 灣仔