好運中心位於沙田市中心橫壆街 115 號，由華懋集團發展，於 1983 年至 1984 年分階段入夥。好運中心鄰近新城市廣場及沙田公園，並且設有蓋天橋連線沙田街市、沙田中心及瀝源邨。好運中心可分為商場及住宅兩部份，地下為銀行，茶餐廳及停車場，2 樓為停車場，3 樓為各種小型商店及百佳超級廣場。現時的管理公司為富寧物業管理有限公司。 歷史 好運中心在 1980 年代已經有多間銀行進駐，其中以恆生銀行歷史最悠久，此外三樓當年設有佔地 30000 尺的好運酒樓、佛寶齋素食中心、富聲桌球會和遊戲機中心等。到了 1990 年代，不少翻版店舖在三樓進駐，使治安惡化。當時亦有大量售賣電子遊戲、漫畫店、模型店等民生店舖。1999 年，敦煌酒樓結業後，原址分拆為多個舖位。包括開設海皇粥店、藥房和屈臣氏等。其餘部分到 2000 年開設百佳超級廣場，到 2022 年 3 月 16 日結業。。而 1990 年代中開業的香港賽馬會投注站亦已經在 2022 年 5 月 30 日結業。 商場曾經在 1999 年和 2002 年進行翻新工程，包括更換假天花，更換地臺和公用地方牆身。 到 2013 年起，因區內商場高檔化，業主亦大幅加租，開業多年的漫畫店「龍城」於同年 12 月結業。而目前商場有不少商店處於空置狀態。2015 年至 2016 年，商場進行消防更新工程，多個位置加設走火通道及安裝防火閘。不過到 2016 年起，因商場業主拒絕下調租金，多間租戶陸續結業，加上受到 COVID19 影響，截至 2020 年 5 月，逾 210 個舖位當中，最少 91 個舖位未能租出。 FileHK Lucky Plaza Level 1jpg 一樓商場（2008 年） FileHK Lucky Plaza Level3 Corridorjpg 三樓商場通道（2007 年） FileLucky Plaza shopping mallJPG2014 年時三樓商場通道，現時為 759 車仔麵 FileLucky Plaza L3 Vacant shop 201703JPG 近年業主大幅加租，三樓商場不少商店處於空置狀態 翻新工程 2021 年 6 月起，商場 3 樓其中一半範圍封閉進行翻新工程，分 4 階段進行，預計 2024 年完工。翻新工程斥資 5 億元，由 Aedas 負責，翻新後以簡約白色、木系色調為主。中央原舖位位置變成開放式空間和休憩座位，並在部分天花設 LED。場內亦增設開放式化妝品專櫃區。到 2022 年 9 月 9 日，佔地 2 萬呎的「TASTE x FRESH 新鮮生活」新鮮超市開業，發展商表示將陸續有各種生活品味店舖進駐，並引入約 30 多間特式食肆，其中外面通道命名為「潮食大街」。 而網民反應兩極，擔心社群變得會更擠逼，但亦有人希望能夠引入日本人氣超市 DONKI 和壽司郎等。同年 12 月，海皇粥店、藥房和屈臣氏和開業多年的德興茶餐廳已經結業，正進行翻新工程。商場外圍「潮食大街」的餐廳在 2023 年 3 月陸續開業。租戶包括人龍日式燒肉牛角 Buffet、甜品店 地荗館、炙尚串燒、港式火鍋店 二鍋頭、Pacific Coffee、臺灣料理 初遇、地道東南亞美食和特色飲食小店等。 FileLucky Plaza 2023jpg2023 年，三樓商場區域性裝修後，前百佳超級市場部分位置變成開放式店面 Lucky Plaza Chill Out Lounge before restaurant open in February 2023jpg 商場外圍「潮食大街」開業前面貌（2023 年 2 月） Lucky Plaza New Access on February 2023jpg 前百佳超級市場部分位置分間成多間商店 Lucky Plaza Renovation in February 2023jpg 商場外圍正進行翻新工程（2023 年 2 月） Lucky Plaza Washroomjpg 翻新後的商場洗手間 住宅 好運中心住宅樓群共有 8 座，分別為松林閣、榆林閣、棕林閣、椰林閣、楓林閣、柏林閣、竹林閣及桂林閣。每座樓高 22 層，每層 8 夥，合共提供 1400 個住宅單位，單位面積由 416 呎至 655 呎不等，其中柏林閣的前身命名為梅林閣。所有住宅樓群 2122 層均沒有電梯直達。1 樓有部分單位更加設有小平臺及沒有窗臺。 L4 層平臺花園也提供了基本設施，包括兒童遊樂場、健身徑及涼亭。平臺部分在 2021 年至 2022 年因應商場翻新，進行重鋪防水層工程和更換所有植物。 好運中心住宅部份曾於 1992 年為大廈進行外牆清洗工程。到了 2007 年展開大維修工程，工程包括外牆維修、翻新地下及四樓升降機大堂、升降機艙並更新電力系統等，工程在 2008 年 4 月完成。 通道 各幢住宅大廈皆在地下向大街、地下停車場後門及 L4 層平臺花園設獨立出入口； 每幢大廈設有三部升降機皆停靠 L1 層地面及 L4 層平臺花園，住宅單位樓層則每三層輪流停靠一層，即分別為： L1L414710131619 L1L425811141720 L1L4369121518 2122 沒有升降機 每幢住宅大廈設有「鉸剪」樓梯兩條 一條僅通往 L4 平臺花園至頂樓（不通地面及不通天台） 另一條通往 L1 地面大堂，經 L4 平臺花園至天台各層（不通 L2 與 L3 層） 住客與訪客可以透過四條樓梯由 L4 平臺花園前往 L3 層商場 出入口及連線 部分 L1 地面商舖向大街（街舖） 較繁忙的入口是西北邊向沙田街市 L1 層，出入口設有上下行各一條自動樓梯直接往返 L3 層（不通 L1 商場及 L2 停車場） L1 層商場主要出入口向沙田鄉事會路橫壆街巴士站兩邊 中間有兩組共四條自動樓梯經閣樓上下往返 L1 商場與 L3 商場（不通 L2 停車場） 中間有一條樓梯經 L2 層停車場通往 L3 商場 L1 層商場南端有出入口一條自動樓梯上行往 L3 商場，下行往 L1 地面出口則需要行樓梯（不通 L1 商場及 L2 停車場） 南端有一半圓形斜路連天橋，橫跨源禾路連線 L3 商場近吉野家至沙田公園北園及路邊小巴站（沙田公園辦事處在斜路下） 西南邊有三條行人天橋橫跨橫壆街連線沙田中心 L3 層商場，當中中間的行人天橋為雙層通行，上層連線兩邊 L4 層平臺花園 西北邊 L3 層設有一條斜路向上連線往瀝源邨行人天橋（NF63）、沙田街市天台，在沙田街市連接回好運中心 L4 層平臺花園 商場內有兩部升降機服務 L1、L2 停車場與 L3 商場 L2 停車場入口與出口斜路皆向橫壆街，入口較近沙田正街，出口較近源禾路，車輛出入口斜路旁皆設行人斜路，但因通道狹窄，輪椅與手推車難以通行。 流行文化 1989 年電影《賭神》的槍戰場面，曾在 3 樓商場，戶外通道和 2 樓停車場拍攝。 重大事件 在 2019 年 10 月 1 日香港示威和同年 11 月的香港三罷行動期間，警方向大廈平臺和住戶單位開槍發射催淚彈和海綿彈。 10 月 1 日，平臺疑有人投擲玻璃樽，防暴警員向上發射海綿彈，射穿民居的窗戶，有居民表示房間的玻璃窗出現直徑約 10 釐米的破洞。 在 11 月 13 日晚上 9 時許，竹林閣低層住戶在家中吃晚飯期間，發現警員用電筒照射其單位，便就向他們發射催淚彈，催淚煙射穿玻璃向家內四散，全家為了避開刺鼻氣體，因而跑落大堂逃避。住戶表示沒有任何叫喊和挑釁，只是好奇檢視外面。批評警方「明明話留喺屋企先最安全，點知又射上嚟，有咩辦法啫？」其後事主透過律師去信警務處，要求警方派員執走催淚彈頭和賠償，但警方曾恐嚇她違法藏有彈殼，事主批評警方態度有問題。 公共交通 交通路線列表 港鐵 ：沙田站 A3 出口 ：車公廟站 D 出口（沙田頭出口直達）（步行 20 分鐘內）、沙田圍站 C 出口（沙角邨出口直達）（步行 16 分鐘內） 巴士 專線小巴 附近商場 新城市廣場 新城市中央廣場 連城廣場 沙田中心 偉華中心 沙田廣場 瀝源廣場 附近設施 東鐵綫沙田站 屯馬綫車公廟站、沙田圍站 沙田大會堂 沙田公共圖書館 沙田公園 沙田婚姻註冊處 沙田政府合署 沙田街市 帝都酒店 香港文化博物館 萬佛寺 參考文獻 Category 沙田區私人屋苑 Category 沙田區商場 Category 沙田 Category 華懋集團物業