位於九龍土瓜灣馬頭角新碼頭街 38 號，由恆基地產及中華煤氣合作發展，是一項大型商住物業。 翔龍灣前身是 1937 年購入的煤氣南廠，於 1993 年關閉，原定重建為一座甲級寫字樓，但最後改為興建私人屋苑。翔龍灣包括 5 幢高層樓宇（1、2、3、5、6 座），提供實用面積由 320 呎至 1215 呎的 1782 個單位。翔龍灣於 2006 年 9 月開始發售，於 2007 年 5 月入夥。 設計 翔龍灣地下及 1 樓均為商場，23 樓是停車場，4 樓為平臺花園及住客會所，住宅單位由 5 樓至 62 樓。5 幢樓宇均沒有 4、14、23、24、34、43、44 及 54 樓，一共提供 1782 個住宅單位，每戶均設先進智慧家居系統。 翔龍灣 1、2、3、5 座由 5 至 42 樓為「普通單位」，45 至 62 樓為「特色單位」，6 座由 25 樓起為「特色單位」。「普通單位」樓層一層 8 夥，「特色單位」樓層一層 6 夥（不設 B 及 G 單位），58 至 61 樓一層 5 夥（不設 B、E 及 G 單位），62 樓只有 3 夥（C、D 及 F 單位）。單位面積約為 460（「普通單位」A、H）至 1700（「特色單位」D）平方呎。 翔龍灣已實施 建築物水安全計劃 並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水（管理系統）」金證書。 設施 翔龍灣設施包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池、日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、桌球室、保齡球場、卡拉 OK 室、電影院、燒烤場、高爾夫球練習場、音樂室、電腦室、浴足池 健足按摩室、宴會廳、太極圈、健康舞室、香薰水療。 商場 翔龍灣基座商場名為「翔龍灣廣場」，於 2007 年 3 月開幕，總面積達 150000 平方呎。店舖包括 711 便利店、OK 便利店、日本城、Shebas Beauty 美容店、多間地產代理及傢俱行；中式食肆海港酒家、太興及老點 潮式點心專門店。 第三間吉之島超級市場 JUSCO SUPERMARKET 於 2007 年 8 月 8 日開始營業，佔地 44000 平方呎，為當時「翔龍灣廣場」最大的店舖。該店因租約期滿，已於 2013 年 7 月 21 日結業。現時該鋪位則為惠康超級市場。 爭議 屏風樓 thumbright250px 翔龍灣被指造成屏風效應 翔龍灣被批評為屏風樓設計，令附近環境的空氣不流通，亦破壞了周遭的景觀。非政府組織環保觸覺更將翔龍灣列為十大屏風樓宇之一，批評樓宇設計和九龍城舊區不協調。 大陸旅行團 2017 年，翔龍灣商場內的酒樓易手後，新進駐的富城酒家主要服務內地旅行團；凍肉食品及時裝店亦改為巧克力店，以內地旅客為銷售物件。結果，翔龍灣廣場擠滿內地客。有居民投訴他們經常插隊，擅闖私人地方找洗手間，大量旅遊巴更停泊在附近，阻塞交通，近九龍城碼頭巴士總站的草坪更堆滿食物盒，對居民造成極大的滋擾。 商場對出的新碼頭街出現「恆基兆業無恥！懶理居民受苦」、「恆基無良 還我商場」、「還我正常店舖」、「翔龍灣不需外國冒名牌巧克力」等的橫額。 2018 年 9 月 25 日，「新碼頭街內地團關注組」舉辦遊行，近 150 名居民拿著示威標語環繞商場一週，再到有關的店舖貼上抗議標語，抗議商場翻新後將引入更多專營內地團客的商店。 2018 年 10 月 14 日，內地團關注組帶領一百名居民 圍城行動，成功造成專營內地團飯堂的富城酒家休業一天。10 月 21 及 28 日，再有小型 圍城 以延續抗爭行動。居民的反對聲音成功迫使恆基租務部於 10 月份先後兩次派出高層與關注組談判。 商場事件同時亦衍生另一波行動，有居民自發組織起來推動成立業主立案法團。 2023 年，中國大陸旅行團集中到土瓜灣「開餐」，繼續衍生滋擾問題。有大陸一日團以「升級港式美食」作賣點，開餐地方是翔龍灣商場大家樂。 交通 交通路線列表 港鐵 ：宋皇臺站 D 出口、土瓜灣站 A 出口（步行 12 分鐘） 九龍城碼頭 渡輪 北角至九龍城線 九龍城碼頭巴士總站 翔龍灣廣場至九龍灣線 免費 土瓜灣道 紅色小巴 土瓜灣至旺角線 土瓜灣至美孚線 土瓜灣至筲箕灣線 晚上服務 馬頭角道 紅色小巴 土瓜灣至旺角線 土瓜灣至美孚線 土瓜灣至筲箕灣線 晚上服務 鄰近 翔龍灣鄰近有 九龍城碼頭巴士總站 九龍城碼頭（只有渡輪來往北角碼頭） 牛棚藝術村 土瓜灣體育館 偉恆昌新邨 港圖灣 海心公園 啟德體育園 代言人 2004 年度環球小姐冠軍珍妮弗霍金斯為樓盤代言人 事故單位 2010 年 3 月 29 日，一名老翁被發現從翔龍灣高處飛墮而下，倒臥在第 6 座平臺上。救護員接報到場，證實老翁已經傷重不治，警方正調查老翁墮樓的原因。翔龍灣墮樓 老翁伏屍平臺 凶宅 宅谷地產資訊網 2010 年 3 月 29 日 2013 年 2 月 19 日，凌晨 5 時許，一名 64 歲男子從翔龍灣 6 座 27 樓墮下，倒臥平臺地上，身體多處骨折，當場證實死亡。翔龍灣長者不開心跳樓亡 oncc 東網 2013 年 2 月 19 日 2014 年 1 月 12 日，中午 12 時許，一名 32 歲患抑鬱症姓葉女子於土瓜灣翔龍灣 3 座家中，反鎖房內燒炭自殺。母親回家時發現報警，消防員經破門入房，救出女子並交救護員送院，女子送院時昏迷，經一小時搶救後證實不治。翔龍灣燒炭女子搶救後不治 oncc 東網 2014 年 1 月 12 日 2014 年 8 月 8 日，於翔龍灣 3 座墮樓之 79 歲姓李老翁，經送院搶救後不治。警員到場調查，聯絡到老翁的親友，得悉他居住 3 座 16 樓一單位，正調查他輕生原因。翔龍灣墮樓老翁送院不治 oncc 東網 2014 年 8 月 8 日 2017 年 6 月 25 日，早上 6 時許，土瓜灣新碼頭街 38 號翔龍灣有一名 37 歲姓張女子由高處墮下，當場身亡。女事主墮於屋苑會所泳池旁，重創昏迷。救護員到場證實她已經不治，毋須送院。據瞭解，女事主年約 30 餘歲，疑於 2 座一低層單位露臺躍下。女子翔龍灣墮樓亡 伏屍屋苑泳池旁 香港 01 2017 年 6 月 25 日 2019 年 5 月 4 日，早上 11 時 12 分，一名 50 歲女子早上在土瓜灣翔龍灣第 2 座墮樓，多名街坊見狀報警求助，救護員接報到場，證實女子傷重不治。 中年女子土瓜灣翔龍灣墮斃 星島日報 2019 年 5 月 4 日 2021 年 3 月 4 日，警方早上 10 時 20 分接獲保安報案，指一名 12 歲女童倒臥於翔龍灣 1 座平臺，懷疑她從 1 座高處墮下。警員接報到場，女童昏迷被送往廣華醫院治理，其後被證實死亡。翔龍灣 1 座 12 歲女童墮樓亡 HKET 2021 年 3 月 4 日 2022 年 6 月 8 日，土瓜灣翔龍灣一名 44 歲姓劉男住客，上午離家後失蹤，其妻晚上 8 時許報警求助。翔龍灣失蹤男墮樓亡 明報 2022 年 6 月 9 日 警方接報到場調查，在屋苑附近一帶搜尋，至深夜 11 時許，發現事主從翔龍灣 3 座墮下，跌落屋苑平臺位置。消防及救護等救援人員趕至現場，證實事主當場死亡。土瓜灣翔龍灣男子失蹤數小時 警搜尋揭墮樓亡 香港 01 2022 年 6 月 9 日 同期發售的樓盤 珀麗灣 （新鴻基地產） 君傲灣 （新世界發展） 城中駅 （長江實業） 傲雲峰（新世界發展） 參考資料 外部連結 翔龍灣地圖 翔龍灣官方網站 翔龍灣討論區 世界小姐宣傳歌廣告 Category 馬頭角 Category 九龍城區私人屋苑 Category 恆基兆業物業 Category2007 年完工建築物 Category 香港屏風樓宇 Category150 米至 199 米高的摩天大樓 Category 劉榮廣伍振民建築師事務所作品