麗城花園是香港荃灣西約臨海地段上的一個私人住宅專案，發展商為長江實業，位於新界荃灣青山公路－荃灣段 530625 號，1987 年起分 3 期興建共 19 幢住宅大廈，是長江實業的一個大型私人物業發展專案，整個屋苑以三房單位為主。 隨著九廣西鐵（今屬屯馬綫）於 2003 年通車，居民可選擇沿海旁步行 15 分鐘到荃灣西站，交通更趨完善，吸引不少區內換樓客。 歷史 此屋苑前身為南海紗廠廠房，分別於 1979 年 11 月及 1982 年，由長實、會德豐及怡和洋行合營財團，以及長實轄下國際城市集團與該廠合資公司購入，1980 至 1985 年開始分期拆卸重建，當中最遲完工的第三期為首批動工興建地基的樓宇 1979 年 7 月荃灣西約航空照片 1981 年 1 月荃灣西約航空照片。 然而，由於第一期用地初時仍由紗廠佔用，要等待 1984 年 12 月新廠房落成時才能遷出。因此，屋苑於 1983 年曾一度停工兩年，直至 1985 年才分期復工 1983 年 1 月荃灣西約航空照片 1985 年 10 月荃灣西約航空照片，並於 198791 年間完工。 屋苑環境及設施 麗城花園是荃灣區內其中一個大型私人屋苑，以住宅單位數目而言，更是當時荃灣區最大型的私人屋苑。屋苑環境清幽，背靠下花山，面臨藍巴勒海峽，遠望青衣島北岸一帶。屋苑鄰近灣景花園巴士總站、兩所著名小學（荃灣官立小學及香港浸信會聯會小學）以及荃灣西約體育館，並位處荃灣來往新界西區要道 青山公路，更設有免費居民巴士來往荃灣港鐵站。屋苑內設施有游泳池、私人會所、健身室、遊樂場、室內籃球場（位於麗城花園第一期平臺，是香港巧固球代表隊的最主要訓練場地香港巧固球代表隊成員胡柏然於新城知訊臺《運動者聯盟》電臺節目裡的訪問，播出日期：2016 年 4 月 16 日 ）壁球室、網球場、公園等等。 此外，麗城花園、灣景花園、翠濤閣、韻濤居及蔚景花園位處「荃灣西約」，但因麗城花園是該處規模最大的屋苑，所以常被統稱為「麗城」。 以下為各大廈資料： 期數 門牌號碼 座號 大廈層數 單位數目 管理公司 入夥日期 第一期 青山公路 荃灣段 530590 號 1 35 280 家利物業管理 1987 年 7 月 第一期 青山公路 荃灣段 530590 號 2 35 280 家利物業管理 1987 年 7 月 第一期 青山公路 荃灣段 530590 號 3 35 280 家利物業管理 1987 年 7 月 第二期 青山公路 荃灣段 620 號 1 38（441 樓） 304 恆益物業管理 1989 年 10 月 第二期 青山公路 荃灣段 620 號 2 38（441 樓） 304 恆益物業管理 1989 年 10 月 第二期 青山公路 荃灣段 620 號 3 38（441 樓） 304 恆益物業管理 1989 年 10 月 第二期 青山公路 荃灣段 620 號 4 38（441 樓） 304 恆益物業管理 1989 年 10 月 第二期 青山公路 荃灣段 620 號 5 41（444 樓） 328 恆益物業管理 1989 年 10 月 第二期 青山公路 荃灣段 620 號 6 42（445 樓） 336 恆益物業管理 1989 年 10 月 第二期 青山公路 荃灣段 620 號 7 42（445 樓） 336 恆益物業管理 1989 年 10 月 第二期 青山公路 荃灣段 620 號 8 42（445 樓） 336 恆益物業管理 1989 年 10 月 第二期 青山公路 荃灣段 620 號 9 41（444 樓） 328 恆益物業管理 1989 年 10 月 第三期 青山公路 荃灣段 625 號 1 41 328 宜居物業服務管理 1991 年 4 月 第三期 青山公路 荃灣段 625 號 2 41 328 宜居物業服務管理 1991 年 4 月 第三期 青山公路 荃灣段 625 號 3 41 328 宜居物業服務管理 1991 年 4 月 第三期 青山公路 荃灣段 625 號 4 41 328 宜居物業服務管理 1990 年 12 月 第三期 青山公路 荃灣段 625 號 5 41 328 宜居物業服務管理 1990 年 12 月 第三期 青山公路 荃灣段 625 號 6 41 328 宜居物業服務管理 1990 年 12 月 第三期 青山公路 荃灣段 625 號 7 41 328 宜居物業服務管理 1990 年 12 月 麗城薈 麗城花園三期完全落成後，屋苑擁有兩個共 270000 呎的附屬商場，分別為位於第二期及第三期，以及第一期的數個地舖。其中，位於第三期地下的麗城廣場面積最大，商舖種類亦較全面。2011 年 12 月，置富產業信託向長實集團收購麗城廣場物業，並將之更名為麗城薈。麗城薈商舖林立，可滿足顧客不同的需求，如百佳超級廣場、屈臣氏、酒樓餐廳等，為麗城花園以至荃灣西約區最主要的商場。鄰近的灣景花園、翠濤閣、韻濤居及蔚景花園居民亦會步行至麗城花園光顧其中的食肆及商店，因此商場的人流量很高。 置富於 2013 年 8 月宣佈，集團將投資 8000 萬元為麗城薈進行翻新工程 ，工程於 2014 年 8 月 18 日起分階段進行。麗城薈街市（麗城薈集）在經歷約半年的大型裝修工程後，率先於 2015 年 1 月 14 日重新對外開放，百佳超級廣場亦於 2015 年 3 月 19 日遷進街市（於三期商場範圍設有出入口）。 翻新工程期間，麗城薈中的店舖經歷較大規模更替，例如新星酒家於 2014 年 7 月 31 日結業；亦有不少新商戶進駐，如富臨（已結業）及 Living PLAZA by AEON 等。 教育及福利設施 幼稚園 保良局方譚遠良幼稚園 聖文嘉幼稚園（荃灣） 聖文嘉中英文幼稚園（荃灣） 基督恩臨幼稚園（麗城） 基督教安得兒幼稚園 心怡天地幼稚園 麗城 小學 荃灣官立小學 香港浸信會聯會小學 兒童及青年中心 香港青少年服務處賽馬會麗城綜合青少年服務中心 長者鄰舍中心 東華三院王李名珍荃灣長者鄰舍中心 接駁交通 重大事件 荃灣麗城花園水浸事件 2001 年 6 月 9 日大雨期間，大量含沙泥的溪水沿鄰近麗城花園高地集水區的天然河道流下，使發業裡排水道的進水口淤塞，把麗城花園對面的一段青山公路－荃灣段浸沒。洪水沿麗志路流下，令海安路部分路面亦被浸沒。交通癱瘓近 3 個小時。事件中，一名女孩差點被沖走，幸好被一名地產經紀及時救出。 水浸發生後，渠務署進行地區排水系統改善工程，以作為紓緩排水問題的措施。這些工程包括清理河道內鬆散的泥石、為位於屯門公路與發業裡之間受侵蝕河道噴漿、在排水渠的進水口加設格柵、沿河道和排水道進水口上游的瀑布加建實心護牆，並於發業裡、青山公路－荃灣段、麗志路及海安路建造截流渠。當時在任行政長官董建華曾於同年 6 月 27 日巡視麗城花園水浸黑點。現時，該處的地區排水改善工程亦已經完成。 麗城花園恒生銀行劫案 2001 年 12 月 5 日中午，麗城花園恒生銀行被手持左輪手槍的賊人行劫。案中巴基斯坦籍護衛中槍死亡，當時賊人使用的手槍與同年 3 月槍殺警員梁成恩的子彈來福線相同，事件受到警方的高度關注。警方及恆生銀行均懸紅 100 萬元通緝賊人，案件於 2006 年被偵破。 麗城花園三屍四命倫常慘案 2002 年 4 月 13 日，一對本從事製衣生意，但 1997 年亞洲金融風暴後傾家蕩產致欠下巨債的夫婦，於麗城花園 2 期 6 座寓所中留下遺書後，帶同 3 歲女兒於睡房床上燒炭自殺身亡，女戶主更因懷有 3 個月身孕造成 3 屍 4 命慘劇。 荃灣西大停電 2004 年 10 月 15 日傍晚，荃灣海盛路變電站突然發生故障，導致區內連同麗城花園等多個屋苑大停電。停電期間，消防員接獲多宗被困升降機事故，其他受影響居民亦需摸黑出入。最終受影響區域於傍晚六時十五分全面恢復供電。 萬有街市及美食廣場提前一年終止合約 麗城萬有街市及美食廣場共有 49 個商戶，有不少商戶已在街市經營小本生意十多年，但至 2011 年 7 月，商戶突然收到管理公司通知，需重新簽租約，各戶為期三年，有商戶表示，許多小商戶根本目不識丁，未有詳閱合約內容。直至 10 月 10 日，管理公司突然通知各租戶，指業主提前終止租約，並下令商戶最遲於同月 31 日搬出交舖。 麗城花園火警事故 2014 年 7 月 7 日約 10 時半，麗城花園第三期第 7 座其中一個單位因冷氣機短路起火，有居民和保安員因不適而送院，受影響的男住戶寵物 2 犬 1 貓當場被燒死。 維修工程 2015 年 6 月，麗城花園第三期業主大會推出三個方案讓居民選擇，其中一個最高金額作屋苑全面維修的是耗資 14 億港元的屋苑維修方案，除了其後有人質疑有否需要全面維修外，也有不少人查問授權票應否存在的問題，原來最高金額的方案被「有心人」推翻，最後「有心人」另行透過需約 7 千萬港元的新方案。但 7 千萬港元的方案與之前提出的方案所包括的工程專案完全不一樣，之前提出的方案是屋苑全面維修，後來「有心人」所提出的 7 千萬港元方案只是大廈外牆區域性維修，即俗語所謂「有爛補爛」方式去處理外牆的維修，但卻提出要全面維修游泳池。因此，前後方案不可以相題並論，亦不可能作出比較。後來的 7 千萬港元方案令到屋苑的外觀有如「百歲被」，像補丁一樣，除了嚴重影響屋苑的外觀，更多住戶反影滲水的情況比維修之前有加劇跡象，有部分住戶紛紛質疑外牆的防水功能。當時，更在沒有招標情況下，數百萬港元的全屋苑防火門更換工程直接交由當時的承辦商處理。 影像 Belvedere gardenJPG 麗城花園 Belvedere Garden Phase 3 Hong Kongjpg 麗城花園第三期，下方為麗城街市及美食中心 參考文獻 category 荃灣區私人屋苑 category 長江實業物業 Category 荃灣西約 Category 王歐陽建築作品