創紀之城位於香港九龍東觀塘區，是新鴻基地產旗下甲級商業大廈及商場建築群。建築群沿觀塘道興建，橫跨港鐵觀塘綫牛頭角站至觀塘站，提供 330 萬平方呎寫字樓及 60 萬平方呎商場，是觀塘這個東九龍工業區中最大型的商業專案，現時共分七期（一至三期，五至六期，絲寶國際大廈（第七期），The Millennity（第八期））。 歷史 創紀之城是新鴻基地產自 1989 年起在觀塘區籌建的綜合商業發展專案。在 1980 年代觀塘車廠已不敷應用，九巴考慮到九龍灣車廠投入運作後，觀塘車廠之重要性將會大大降低，同時觀塘 A 廠面積較大及市場內少數可發展地皮，於是九巴開始醞釀車廠重建計劃。至 1989 年九巴宣佈觀塘車廠北翼重新發展計劃，九巴大股東新鴻基地產亦有意參與發展。 九龍灣車廠在 1990 年 11 月啟用，觀塘 B 廠成為九龍灣廠轄下衛星廠，而 A 廠則於 1994 年售予新鴻基地產，發展為一座 35 層高的商業樓宇，有關圖則在 1995 年 6 月經過屋宇署審批後，重建工程隨即開展，將車廠連同行車天橋拆卸。隨後新鴻基地產併購觀塘 A 廠附近舊式工廠大廈，重建為兩座 30 層甲級辦公大樓，於 1998 年 12 月落成，名為「創紀之城」。在落成前一年，時任渣打銀行首席行政總裁杜華（Rana Talwar）於 1997 年 11 月耗資 13 億港元向新鴻基地產購入第二座 15 層，及額外租用 12 層共 55 萬平方呎樓面連命名權，故第二座名為「渣打中心」（Standard Chartered Tower），1999 年 4 月 27 日正式啟用，2000 年 7 月易名為「創紀之城一期」。 自此新地在區內建立商業王國，版圖日趨壯大。「創紀之城二期」2000 年落成時，一度稱為「怡和科技中心」，及後改回原有名稱。森那美汽車服務中心重建而成的「創紀之城三期」，位於觀塘道 370 號，與二期為鄰，2003 年中入夥。新地再於 2000 年 4 月完成收購一期與毅力工業中心之間的協光工業大廈，納入「創紀之城六期」，樓高 32 層，寫字樓佔其中 23 層，其餘地下、6 及 7 樓為商場部份，2008 年 5 月陸續入夥。 毗鄰觀塘站的東九龍廣場，2001 年重新發展為「創紀之城五期」，也是眾專案中規模最大。東亞銀行在 2002 年耗資 133 億港元，向發展商購入辦公大樓 15 層共 4067 萬平方呎樓面作為後勤總部連命名權，因此辦公大樓名為「東亞銀行中心」，於 2004 年 11 月落成。至於 apm 商場 2005 年 3 月試業，7 月 17 日正式開幕，並與樓齡相差十年，位於巧明街 117 號的港貿中心連線起來，後者電梯大堂亦屬 apm 管轄範圍。 位處偉業街 108 號的絲寶國際大廈原為「創紀之城七期」，樓高 26 層，共提供 20 層寫字樓及六層停車場。新地於 2009 年 11 月發出新聞稿，指這座大廈名為「一號東港」（One Harbour East）；絲寶集團翌年以 1068 億元購入大廈高層半幢（18 至 28 樓）作長線投資，大廈從此剔出創紀之城。 觀塘巧明街 98 號九巴觀塘車廠於 2008 年 12 月 1 日全面停用。載通國際與新鴻基地產在 2016 年 8 月 4 日接納地政總署批出之 4305 億元補地價，B 廠用地正式由工業轉為非工業用途，並於補地價程式完成後在 2017 年 8 月拆卸。2019 年屋宇署批出建築圖則，獲批建 2 幢商廈，包括 12 層基座商場之上，將興建 21 層高商廈，另包括 4 層地庫，總發展樓面約 11466 萬平方呎，成為創紀之城第八期。商場規模較 apm 更大，料為 apm 擴充套件部分，勢成矚目新地標，最快 2022 至 2023 年落成。 現有物業 創紀之城一期 一期在整個創紀之城發展專案中間，由 2 座樓高 30 層的甲級商業大廈組成；其中第 2 座是渣打銀行的後勤總部，商廈名為渣打中心。1998 年渣打銀行集團首席行政總裁杜華（Rana Talwar）表示，該行以 13 億港元購入渣打中心其中 15 層，並額外租用 12 層；而該中心知名租戶是 Levis、亮視點（已遷往第一座 7 樓 708710 室）和山田社集團（Yoki Magokoro，前稱 Yamada Miyura，已遷往創紀之城五期），以及工業貿易署的中小企業支援與諮詢中心（23 樓 1518 室，已遷往啟德工業貿易大樓）。 另外一座設有寫字樓、餐飲及零售商店，總樓面建築面積約為 123 萬平方呎。其中特色建築是高 40 呎的玻璃天幕建於地面大堂中央。 創紀之城二期 二期鄰近牛頭角港鐵站，由 1 座樓高 28 層的商業大廈組成，包括 24 層寫字樓及 4 層停車場，總樓面建築面積超過 266 萬平方呎。怡和科技曾為本期最大的租戶。其他租戶大多以從事電腦、電子科技以及其他與網際網路業務為主，包括數碼通（31 樓），亦包括社會福利署長者生活津貼處理組（12 樓）。該大廈前稱怡和科技中心，2005 年底怡和科技不續租大部分樓面後，大廈名稱回復為創紀之城二期。 創紀之城三期 三期鄰近牛頭角港鐵站，於 2003 年 6 月落成，創紀之城三期是最接近牛頭角站的商廈，由 1 座樓高 22 層的商業大廈組成，包括 19 層寫字樓及 3 層停車場，每層約 7500 平方呎，總樓面建築面積超過 154 萬平方呎。設有兩層停車場共 60 個車位。大廈前身為森那美汽車服務中心。 創紀之城五期 五期鄰近觀塘站，是一座購物中心與辦公室混合的建築物，由多個建築部分組成，分別為 apm 商場以及東亞銀行中心。寫字樓於 2004 年 11 月落成，而商場則於 2005 年 3 月落成試業，並於 2005 年 7 月 17 日正式開幕，而東亞銀行中心亦為東亞銀行後勤總部。 創紀之城六期 縮圖 200px 寫字樓大堂 六期位於創紀之城 1 期旁，由一 25 層寫字樓及 2 層商場組成。設有地面行車通道，直達地面大堂，並貫通觀塘道及巧明街。創紀之城 6 期約有 2 萬方呎價樓面作商舖用途，主要吸納的租客為聘珍樓，大快活和 Pacific Coffee 等。 主要租戶包括科藝防火保安工程（香港）有限公司（11 樓至 12 樓）、德國時尚品牌 Hugo Boss（佔大樓 2 層樓面），其他知名租戶包括 American Express Global Business Travel（1617 樓）、環球唱片（註：包括與華星唱片聯營的張國榮慈善基金會）（28 樓全層）、信安信託（亞洲）有限公司（30 樓）UNIT 5B7 27F 赫伯羅特船務公司、利潔時，以及由傳統商業核心區包括中環、灣仔、銅鑼灣及尖沙咀遷移至東九龍的跨國或大型企業 httpwwwshkpcomhkzhhkscriptsnewsnews_press_detailphppress_id3674。政府部門包括選舉事務處選舉部辦公室（8 樓全層、15 樓 02 室及 23 樓 0103 室）、選舉事務處資訊科技管理部（26 樓 05B 室、0607 室）、民政事務總署的觀塘民政事務處（21 樓）及觀塘區議會秘書處的辦事處（20 樓 0507 室）、民眾安全服務隊（19 樓 03 室）、醫療輔助隊（19 樓 05 室）、勞工處 職業安全及健康部 鍋爐及壓力容器科（20 樓），以及醫務衞生局轄下的自願醫保計劃辦事處（29 樓 2902 室）。 創紀之城七期 絲寶國際大廈，前稱一號東港、創紀之城七期，為一座 25 層高的商業大廈，位於偉業街 108 號，前身為 1979 年落成的香港麵粉廠大廈，約於 2005 年拆卸。專案原計劃興建酒店，但後來更改用途。該物業 1 樓至 5 樓為停車場；6 樓至 28 樓為辦公室樓面，每層樓面約 16150 至 16830 平方呎，實用率約八成。大廈在 2010 年 8 月開始有商戶進駐。同時獲中港企業絲寶集團購入作長綫投資，因而獲得命名權。 大廈主要租戶包括王氏國際、手袋名牌 Coach、健滿滿保健（8 樓 808811 室）及多間本地集團。 FileMillennium City 7JPG 創紀之城七期地盤（2007 年 3 月） FileMillennium City Phase 7 200812jpg 創紀之城七期地盤（2008 年 12 月） HK 觀塘 Kwun Tong 勵業街 Lai Yip Street 108 Wai Yip Nov 2017 IX1 創紀之城 7 期 Millennium City 絲寶國際大廈 Cbons Intl Centre lobby halljpg 寫字樓大堂 創紀之城八期 八期位於觀塘巧明街 98 號，前身為九巴觀塘車廠。樓面涉及約 115 萬平方呎，由基座商場和兩幢的甲級寫字樓組成。商廈命名為 The Millennity，預計 2024 年建成。 交通 交通路線列表 港鐵 ：牛頭角站 A 出口（1－3 期、6 期）、B6 出口（絲寶大廈）、觀塘站 A2 出口（5 期） 跨境巴士 觀塘 24 小時跨境快線 藍田站皇崗口岸 牛頭角道 紅色小巴 觀塘至青山道線 上午服務 觀塘 黃大仙至青山道線 通宵服務 觀塘至美孚線 觀塘至土瓜灣 佐敦道線 24 小時服務 觀塘至旺角線 24 小時服務 牛頭角至旺角線牛頭角站 旺角登打士街 牛頭角至佐敦道線 上午服務 紅磡至觀塘線 24 小時服務 觀塘至香港仔線 下午服務 觀塘至西環線 上午服務 銅鑼灣至觀塘線 通宵服務 灣仔至觀塘線 通宵服務 觀塘道 偉業街 海濱道 注釋 參考資料 外部連結 創紀之城官方網站 一 創紀之城官方網站 二 Category 新鴻基地產物業 Category 香港摩天大樓 Category 觀塘區寫字樓 Category 觀塘 Category 觀塘道 Category150 米至 199 米高的摩天大樓