thumb240x240px 油翠苑 油美苑及油翠苑分別是位於香港九龍油塘的居者有其屋屋苑，專案編號為 KT34RHEstate Property Housing Authority，屬於油塘邨重建計劃的一部份。油美苑現由政府管轄作宿舍用途，而油翠苑則由香港房屋委員會管轄。 原本屬於油美苑的其中 4 座樓宇於 2009 年左右正式成為另一個屋苑、並且易名為油翠苑，不過該 4 座樓宇的名稱並沒有作更改，隨後安排於 2009 年 10 月出售其中 E 座（泳美閣），後來於 2010 年出售 B 座（沃美閣）、C 座（漾美閣）及 D 座（溢美閣）。 油美苑由翔俊有限公司負責管理。目前油翠苑已經成立業主立案法團，由創毅物業服務顧問負責管理。 油翠苑特色 油翠苑因地理關係，加上逾半單位可享維多利亞港煙花海景，因此有 油塘居屋樓王 的稱號。當地鄰近位於油塘鯉魚門道的藍田救護站，與港鐵油塘站乃至油塘消防局只是數街之隔。 2017 年 4 月，屋苑 B 座沃美閣高層 2 室，實用面積約 553 方呎，以綠表價 553 萬元成交，實呎成交價首次達 10000 港元。2018 年 5 月，沃美閣另一個高層 553 方呎單位，以綠表價 640 萬元成交，實呎 11573 港元，創屋苑呎價及成交價新高。 歷史 油美苑前身為公屋油塘邨舊廈。屋苑於 1998 年底開始興建，屬於油塘邨重建第三及五期。油美苑原本擁有 12 座居者有其屋樓宇，屬於康和式及新十字型設計，由香港房屋委員會發展；屋苑由房屋署總建築師（設計及標準策劃）負責總體設計，再由王歐陽 香港 負責第五期 屋苑、特殊學校及鯉魚門廣場的詳細設計工作，而第三期 油翠苑及油塘邨美塘樓（澄美閣）則由房屋署總建築師（2）負責詳細設計；所有樓宇由瑞安建業承建。 後來因為香港政府於 2002 年下旬修訂房屋政策，其中一項為「無限期擱置居者有其屋計劃」（隨後政府於 2011 年宣佈恢復居者有其屋計劃），房委會遂將油美苑由出售用途的居屋更改為其他用途；例如油美苑澄美閣一共 400 個單位、於落成後空置了接近兩年，隨後於 2004 年轉為出租公屋房委會為八個新屋邨釐定租金。新聞公報20040721、歸入油塘邨並且易名為美塘樓。 立法會財務委員會於 2004 年向房委會購買被丟空近兩年康和式居屋單位，房委會以 19 億 7 千 7 百萬元代價售予財政司司長法團（代表政府），於 2005 年 6 月入夥。屋苑名稱「油美苑」及樓宇名稱沒有被更名。 另外 B、C、D 及 E 座曾經擬議改作旅館或售予華潤集團作旗下「木棉花公寓」，然而因經試驗證實計劃不可行，加上部份酒店業界人仕作出反對，最後計劃告吹；後來則維持作出售居屋用途，並易名作油翠苑，唯獨某些緣故而維持原有樓宇名稱，並不以「翠」取代「美」；全部單位均空置了七年，才由房委會安排於 2009 年 10 月出售 E 座，並於 2010 年一同出售 B、C 及 D 座，成為香港僅有兩個維持作居屋出售的 1998 年改良版本新十字型大廈屋苑，亦是油塘邨重建專案內最後一個封頂及入夥的屋苑；而竣工確認書則於 2008 年 8 月批出。 屋苑資料 油翠苑 所在地段為「新九龍內地段第 6414 號」 樓宇名稱（座號） 門牌號碼地址搜尋服務。資料一站通 20190712 樓宇型別 層數 httpshkcentadatacombasicinfoaspxtype2codeEWPPWPPAPYrefCD2_Detail 每層夥數 每座單位總數（夥） 落成年份 建築師 承建商 提供升降機的廠商 油塘邨重建期數 房屋計劃 發售期數 沃美閣（B 座） 鯉魚門道 56 號 新十字型（1999 年改良版本） 37 10 370 2002 年（確認書日期為 2008 年） 房屋署總建築師（設計及標準策劃）、房屋署總建築師（2） 瑞安建業 英國通用電氣 捷運 3 出售剩餘居屋單位第 6 期 2 漾美閣（C 座） 鯉魚門道 56 號 新十字型（1999 年改良版本） 37 10 370 2002 年（確認書日期為 2008 年） 房屋署總建築師（設計及標準策劃）、房屋署總建築師（2） 瑞安建業 英國通用電氣 捷運 3 出售剩餘居屋單位第 6 期 2 溢美閣（D 座） 鯉魚門道 56 號 新十字型（1999 年改良版本） 37 10 370 2002 年（確認書日期為 2008 年） 房屋署總建築師（設計及標準策劃）、房屋署總建築師（2） 瑞安建業 英國通用電氣 捷運 3 出售剩餘居屋單位第 6 期 2 泳美閣（E 座） 鯉魚門道 56 號 新十字型（1999 年改良版本） 37 10 370 2002 年（確認書日期為 2008 年） 房屋署總建築師（設計及標準策劃）、房屋署總建築師（2） 瑞安建業 英國通用電氣 捷運 3 出售剩餘居屋單位第 5 期 1 以上所有樓宇均採用英國通用電氣 捷運製升降機；是最後一個採用英國通用電氣 捷運製升降機的居屋屋苑（及後該品牌整合至母公司 OTIS）。 （註：澄美閣（A 座）已經歸入油塘邨並易名為美塘樓，上述列表將略去相關座號。） 油美苑 所在地段名稱是「新九龍內地段第 6459 號」，與高翔苑位處同一地段。門牌號碼為「鯉魚門道 80 號」。單位主要是警務處宿舍組支配，其次為消防處等部門，2009 年入夥。 （座號）樓宇名稱 樓宇型別 落成年份 層數 每層夥數 每座單位總數（夥） 承建商 提供升降機的廠商 油塘邨重建期數 （F 座）澤美閣 康和一型第一款 2002 年 36 8 288 瑞安建業 奧的斯 5 （G 座）潤美閣 康和一型第一款 2002 年 36 8 288 瑞安建業 奧的斯 5 （H 座）淑美閣 康和一型第一款 2002 年 36 8 288 瑞安建業 奧的斯 5 （J 座）灝美閣 康和一型第一款 2002 年 36 8 288 瑞安建業 奧的斯 5 （K 座）瀅美閣 康和一型第一款 2002 年 35 8 280 瑞安建業 奧的斯 5 （L 座）淮美閣 康和一型第一款 2002 年 35 8 280 瑞安建業 奧的斯 5 （M 座）濤美閣 康和一型第一款 2002 年 35 8 280 瑞安建業 奧的斯 5 屋苑設施 油翠苑 行人通道 停車場（GF，L1 及 L2F） 平臺花園（PF） 穿梭電梯（來往各層） 順便智慧櫃（共 2 個，分別位於沃美閣地下升降機大堂、以及向油塘邨方向的地下穿梭電梯大堂） 自助販賣機（多個，分佈於兩個穿梭電梯大堂空間） Yau Tsui Court Spring Riders and Seesawjpg 油翠苑彈簧椅及搖搖板 Yau Tsui Court Roundaboutjpg 油翠苑團團轉 Yau Tsui Court Train Play Areajpg 油翠苑火車遊樂場（已經消失） Yau Mei Court Covered Walkwayjpg 油美苑有蓋行人通道 Yau Mei Court Car Parkjpg 油美苑停車場 交通 交通路線列表 港鐵 、：油塘站 油塘公共運輸交匯處 跨境巴士 東九龍快綫：油塘至深圳灣口岸 鯉魚門邨公共運輸交匯處 鯉魚門道 公共小巴 觀塘至油塘 鯉魚門線 佐敦道 土瓜灣至油塘線 青山道至油塘線 荃灣至油塘線 上下午繁時服務 旺角至油塘線 灣仔至油塘線 通宵線 欣榮街 公共小巴 觀塘至油塘 鯉魚門線 佐敦道 土瓜灣至油塘線 荃灣至油塘線 上下午繁時服務 旺角至油塘線 高超道 公共小巴 觀塘至油塘 鯉魚門線 佐敦道 土瓜灣至油塘線 荃灣至油塘線 上下午繁時服務 旺角至油塘線 參看 香港居者有其屋列表 註釋 參考資料 外部連結 油塘邨第五期重建工程 Socam Development 出售剩餘居屋單位第 5 期 油翠苑簡介 出售剩餘居屋單位第 6 期 油翠苑網站 房屋署－油翠苑 Category 油塘 Category2002 年完工的居住建築物