黃埔花園是香港一個大型私人屋苑，由和記黃埔屬下的地產公司發展，位於九龍城區紅磡黃埔，於 1985 年至 1991 年間落成，獲視為香港十大藍籌私人屋苑之一，同樣也是和黃在九龍西區旗艦屋苑之一，一共 88 座，16 層高，吸引不少中產階級人士居住，亦有不少日本及韓國駐港工作的家庭租住。黃埔天地（前稱黃埔花園商場、黃埔新天地）則為黃埔花園的附設購物區，由多個主題商場所組成。 歷史 黃埔花園前身是黃埔船塢（又稱九龍船塢），早在 19 世紀開始營運，該處曾經修理過不少船艦。於第二次世界大戰爆發時，盟軍曾轟炸九龍船塢及紅磡區，釀成約 300 死 300 傷。 1976 年起，九龍船塢開始分階段關閉，關閉部份並且建成黃埔新邨。1984 年 12 月 14 日，黃埔船塢與香港政府簽署換地條款，於 1985 年將船塢正式關閉，原址改建為大型屋苑黃埔花園，於 1985 年初，首期樓花約售每呎 700 元。 1988 年 6 月 1 日，黃埔花園第 9 期百合苑興建時有建築工人在地盤內發現一尊古炮，經過鑑證後估計它是從一艘戰艦上丟失的。事後該尊古炮後來移至黃埔花園第 6 期對出，並且立牌紀念。 1996 年 3 月，政府向和黃收回黃埔花園內預留建校用地，以興建兩所小學。至此，黃埔花園的地界大致劃定。 規劃 花園城市 黃埔花園以花園城市為發展概念，共有 88 座 10431 個住宅單位，居住人口逾 40000。除了第 6 期及第 8 期為純商場及公共設施外，其餘各期均設計為地庫停車場，地面商場（第 2、11、12 期部份地庫亦為商場），一樓平臺花園，2 至 16 樓為住宅。 黃埔花園的地標位於黃埔船塢第一號旱塢舊址的船形建築，為一個購物與娛樂中心，稱為黃埔號。 住宅建築設計 黃埔花園的標準住宅單位面積由最小 351 呎（第 2 期）至最大 1110 呎（第 7 期 共 15 個）。而屋苑內大部份建築樓宇為鑽石井型大廈款式設計、每層「兩梯八夥」（2 條「剪刀式」樓梯及 8 個單位）；只有第七期 紅棉苑的第 2、3、5 座採用近似 T 字形的大廈設計、每層為兩梯五夥（2 條「剪刀式」樓梯及 5 個單位）。此外，因為黃埔花園接近當時的啟德機場，樓宇有高度限制，發展商為求用盡地積比，黃埔花園所有住宅大廈的升降機機房都設於 16 樓，故此居民需要乘坐升降機至 15 樓再行走一層樓梯才可以到達 16 樓的住宅。 各期資料 黃埔花園一共有 12 期，當中有 2 期（6 及 8 期）用作為純商業用途，其餘期數為商住用途。 由於黃埔花園範圍廣大，再加上該屋苑下方已經設有鐵路站，有近紅磡邨的內陸部份，也有近維港海傍的海邊部份，因此黃埔花園各期數單位的售價差別懸殊，以第 7、9 和 10 期為主靠近海邊和平均較大的單位平均呎價，就一直保持在高水平；以第 1、2 和 11 期為主遠離海邊和平均較小的單位呎價波動最微，也比較便宜。各單位面積界乎於 351 平方呎至 1110 平方呎之內，所有 9001110 平方呎的大型單位主要雲集於海旁。 黃埔花園所有住宅樓宇（共 88 座）一律採用三菱升降機，而 6 及 8 期則採用奧的斯升降機 。 期數 中／英語名稱 建築座數 入夥年份 單位數目 設施 平均單位大小及備註 1 金柏苑 Juniper Mansions 5 1985 年 12 月 600 兒童遊樂場、商店、月租停車場 所有單位面積劃一為 859 呎 2 錦桃苑 Cherry Mansions 18 1986 年 12 月 2160 花園、兒童遊樂場、郵政局、室外羽毛球場、幼稚園、商場、時租及月租停車場 各單位面積大約由 351 呎至 558 呎之間，是全黃埔花園平均單位面積最小的設有 3 條行人天橋，分別連線第 1、4 和 11 期平臺，地下及地庫設港鐵黃埔站 C1 及 C2 出入口。 3 翠楊苑 Willow Mansions 8 1987 年 4 月 960 兒童遊樂場、花園、籃球場、室外羽毛球場、食肆、商場、幼稚園、私家停車場 各單位面積大約由 776 尺至 973 尺之間設有 2 條行人天橋，分別連線第 1 和第 4 期平臺 4 棕櫚苑 Palm Mansions 6 1987 年 11 月 720 兒童遊樂場、籃球場、室外羽毛球場、食肆、月租停車場 各單位面積大約由 743 尺至 941 尺之間設有 3 條行人天橋，分別連線第 2、3 期平臺和第 9 期對出的船景街 5 青樺苑 Oak Mansions 9 1988 年 6 月 1080 兒童遊樂場、花園、百貨公司、時租及月租停車場 各單位面積大約由 577 尺至 788 尺之間設有 1 條行人天橋連線第 9 期平臺，地下及地庫設港鐵黃埔站 D1 及 D2 出入口。 6 黃埔號 The Whampoa 1 1989 年 9 月 0 百貨公司、時租及月租停車場 為一船形建築物地庫 2 樓設有行人隧道通往第 9 期 7 紅棉苑 Cotton Tree Mansions 5 1989 年 1 月 465 兒童遊樂場、室外籃球場、幼稚園、私家停車場 各單位面積大約由 771 尺至 1110 尺之間，是全黃埔花園平均單位面積最大的第 2、3、5 座並非鑽石井型大廈，而是採用一層 5 夥設計的類似 T 字型大廈香港理工大學的部份學生宿舍在此 8 美食坊 Gourmet Place 1 1989 年 8 月 0 食肆、黃埔花園管理處辦事處、保齡球場、博藝會、嘉禾院線、時租停車場、巴士、小巴總站 設有 2 條行人天橋分別連線第 11 期平臺和德定街公共交通交匯處於 1990 年 11 月才啟用，是黃埔花園最後入夥的設施 9 百合苑 Lily Mansions 10 1989 年 8 月 1216 兒童遊樂場、花園、籃球場、小型滾軸溜冰場、幼稚園、商店、食肆、月租停車場 各單位面積大約由 688 尺至 1002 尺之間，大小參差不一第 1 及 5 座住宅由 1 樓開始，故每座有 128 個單位。設有行人隧道通往第 6 期地庫 2 樓設有行人天橋連線第 5 期平臺 10 綠榕苑 Banyan Mansions 5 1989 年 1 月 600 兒童遊樂場、籃球場、時租及月租停車場、幼稚園 各單位面積大約由 782 尺至 1033 尺之間平臺花園和停車場與第 12 期互相連線 11 紫荊苑 Bauhinia Mansions 13 1990 年 1 月 1552 兒童遊樂場、花園、室外羽毛球場、時租及月租停車場 各單位面積大約由 551 尺至 750 尺之間第 9 座住宅是由 3 樓開始，即較其餘 12 座少了一層，因此第 9 座的單位數目只有 112 個設有 4 條行人天橋分別連線第 2 期平臺、12 期平臺、第 8 期 1 樓和紅磡道近民泰街的巴士站 12 銀竹苑 Bamboo Mansions 9 1991 年 1 月 1078 兒童遊樂場、羽毛球場、花園、時租及月租停車場 各單位面積大約由 682 尺至 898 尺之間本期平臺和停車場與第 10 期互相連線第 2 座地下設有一條樓梯通往戴亞街、和黃公園及海逸豪園，由於該樓梯佔用了第 2 座 23 樓的 B 單位，故第 2 座只有 118 個單位 設施 黃埔天地 1996 年黃埔花園商場更名為「黃埔新天地」（英文：Wonderful Worlds of Whampoa），宣傳口號為「留待你發現，黃埔新天地」，「黃埔新天地」電視廣告歌曲為鄭伊健主唱的《發現 》，賣點為設有全港首間百佳超級廣場、黃埔號及穿梭巴士，並且在部份鏡頭以電腦動畫呈現前述的賣點及將鄭伊健及女主角的樣貌由真人變成電腦動畫造型、互相交替變化。 商場於 2018 年 10 月 16 日宣佈由即日起更名為「黃埔天地」（英文：The Whampoa，與「黃埔號」同名），不過早於 2017 年，德安街街口的發光 LED 宣傳牌已換上商場新名稱。 期數 中 英文名稱 啟用年份 大型商戶 備註 交通 1 奇妙坊 Amazing World 1986 年 1 月（年前） 香港賽馬會、香港仔南記粉麵、大家樂、翠華餐廳、祥榮餐廳、魚米、中國銀行、花旗銀行 原有一個商場，名金柏苑商場，於 2005 年大裝修時已關閉並改為多家店舖，統稱奇妙坊商場 首間兼面積最大奇趣天地總店原設於此，2014 年遷往第 3 期之百寶坊 首間「MX」品牌，2019 年因 MX 該分店多次被反修例示威者嚴重破壞及縱火而被迫結業。 黃埔站出入口（B）位於奇妙坊商場附近 2 時尚坊 Fashion World 1986 年 12 月（年前） 運動家、屈臣氏、Pull and Bear、GIORDANO、G2000、Bauhaus、BESS、ICE FIRE、Skechers、Veeko、居食屋和民、必勝客、越棧、HaagenDazs、Don Don Donki 及鮮選壽司 落成初期為酒樓，名稱為黃埔花園酒樓， 百佳超級市場原設於此，於 1996 年商場大裝修時遷往第 12 期 最後一間美心大酒樓（已結業）曾設於此 Uniqlo 黃埔分店於 2021 年 12 月 27 日結業，2022 年 3 月 28 日改為 Don Don Donki，而前 HM 地庫部分將開設鮮選壽司。 黃埔站設有出入口（C1）連線時尚坊商場 3 百寶坊 Pebbles World 1987 年 4 月（年前） 百佳超級廣場、奇趣天地、華潤堂、快樂蜂、大快活、薩利亞意式餐廳、翠河餐廳、康和閣酒家 中資百貨公司中藝國貨（已結業）及華潤國貨（已結業）曾設於此，於 1999 年開設黃埔花園內第二間百佳超級廣場 2007 年把原本的翠楊苑商場改建成百寶坊商場 面積最大奇趣天地總店 4 享膳坊 Deli Place 1987 年 11 月（年前） Outback、壽司郎、星巴克、牛涮鍋、小王牛肉麵、上海商業銀行、匯豐銀行、翡翠潮州小廚、龍閣 原為一個只有街舖的商場，名棕櫚苑商場，於 2015 年將酒樓及食肆收回，並改建成享膳坊商場並設有多家食肆 5 青樺苑商場 Oak Mansions 1988 年 6 月（年前） AEON STYLE 百貨公司、客美多咖啡 日資百貨公司八佰伴（已結業）曾設於此，1998 年 11 月為吉之島，相隔 18 年後進行大翻新，2016 年 9 月改為 AEON STYLE 百貨公司 2022 年 10 月 21 日開設客美多咖啡 黃埔站設有出入口（D1）連線青樺苑商場 6 黃埔號 The Whampoa 1989 年 9 月（年前） AEON STYLE 百貨公司、煌府婚宴專門店、陶源酒家、新城電臺、客美多咖啡 為一船形建築物 地面及地庫 1 樓日資百貨公司八佰伴（已結業）曾設於此，後為吉之島，現時為 AEON STYLE 百貨公司 「開心 1 號」遊樂場（已結業）曾設於此的地庫 2 樓，現址為新城電臺總部 博藝會在地庫 2 樓設立游泳池曾在設有 UA 黃埔戲院。 7 紅棉苑商場 Cotton Tree Mansions 1989 年 1 月（年前） 幼稚園 大眾書局曾在此開設大眾文化城，已於 1998 年停業。其後曾先後開設中藥城及鑽錶城，現為幼稚園租用。 8 美食坊 Gourmet Place 螢幕圈 Screen World 1989 年 8 月（年前） 名館、California Pizza Kitchen、雷霆保齡、博藝會、嘉禾院線戲院、詠藜園、茶木、Pepper Lunch、太興、左麟右李、鳳城酒家 曾設有街市，至 2002 年改為保齡球場館 UA 黃埔戲院於 2009 年 10 月關閉，至 12 月換成嘉禾院線戲院 建築物設有後座，為社福設施，內有香港互勵會鄭裕彤敬老中心、基督教協基會黃埔綜合青少年服務中心及明愛樂毅展能中心等，需由另一個入口進入 黃埔花園公共運輸交匯處黃埔站設有升降機出入口（C2）連線美食坊商場附近 9 薈萃坊 Meta Place 1989 年 8 月（年前） 九號水產、大家樂、譚仔（三哥）、丸龜製麵、太平洋咖啡、東亞銀行、NOC 原為桌球室 10 尖子坊 Wiz Zone 1989 年 1 月（年前） 通利琴行、柏斯琴行、迦南幼稚園 原名綠榕苑商場，因設有琴行、幼稚園、補習社等教育性商戶而易名尖子坊 11 聚寶坊 Treasure World 1990 年 1 月（年前） 美國冒險樂園、馬莎百貨、元気壽司、吉野家、麥當勞、肯德基、丼丼屋、一芳、中國銀行、柏斯音樂 永安百貨曾設於此，結業後曾分拆多家商舖分租，2016 年最大租戶加州健身倒閉後，其他商舖也隨後結業，2017 年起再度合併，為馬莎百貨分店，惟已於 2022 年 3 月結業。商場啟用初期，地庫 2 樓曾設有一個大型溜冰場，於 1996 年大翻新時永久關閉加州紅卡拉 OK 的 YOPark 分店曾設於地庫 1 樓，結業後原址包裝成以兒童為主題的商場，命名為 KidZone。 新城電臺於開臺初期的總部設於此，於 1996 年遷往第 6 期 全港面積最大美國冒險樂園分店 首間大眾書局旗下 Urban White 分店，Urban White 黃埔分店首先於 2020 年 2 月結業，其後全線大眾書局因業務問題已於 2020 年 3 月 19 日結業。 12 家居庭 Home World 1990 年 10 月（年前） Taste、豐澤電器、日本城、Living Plaza by AEON、海馬店、歐化傢俬、百份百餐廳、一粥麵、金萬年酒家 商場啟用初期名為「香港街」，並曾設有一個音樂噴泉，但已於 1996 年大翻新時永久關閉 現有的商場於 1996 年 6 月開業，名為「家居庭」，是仿傚北角和富中心之「和富家居庭」設計而成的商場 全港首間百佳超級廣場在 1996 年開設於此，最初全層為百佳。2005 年首次翻新時縮細面積並分拆成眾多細舖並將該區域稱為「Home 100」，百佳超級廣場在 2017 年 8 月再度縮細並翻新為 Taste，同層豐澤電器隨後搬遷至百佳騰出空間。 FileWhampoa Amazing World 2023jpg 奇妙坊（2023 年） FileFashion World Interior 2023jpg 時尚坊（2023 年） FileWhampoa Pebbles World 2023jpg 百寶坊（2023 年） FileWhampoa GardenDeli Place 201607jpg 享膳坊（2016 年） FileAEON Style Whampoa ROU 2016jpgAEON Style 黃埔店 青樺苑商場（2016 年） FileWhampoa Cotton Tree Mansions 2023jpg 紅棉苑商場（2023 年） FileWhampoa Garden Gournet Place 2011jpg 黃埔美食坊（2011 年） FileJumpin USA Whampoa 2014jpg 聚寶坊美國冒險樂園（2014 年） FileWhampoa Meta Place 2023jpg 薈萃坊（2023 年） FileWhampoa Wiz Zone 2023jpg 尖子坊（2023 年） FileWhampoa Garden Treasure World 2011jpg 聚寶坊（2011 年） FileWhampoa Home World 2023jpg 家居庭（2023 年） FileGolden Harvest Whampoa Lobby 2016jpg 嘉禾黃埔（2016 年） 教育設施 小學 聖公會奉基小學（1968 年創校，1988 年自慈民邨遷入） 聖公會奉基千禧小學（2001 年創校，前身為聖公會奉基小學下午部） 黃埔宣道小學（1971 年創校，1997 年自石籬邨遷入） 葛量洪校友會黃埔學校（1997 年創校） 區議會議席分佈 年度 範圍 20002003 20042007 20082011 20122015 20162019 20202023 2024 金柏苑、錦桃苑、翠楊苑及紫荊苑 棕櫚苑 青樺苑、紅棉苑、百合苑、綠榕苑及銀竹苑 鄰近私人屋苑 黃埔新邨 海逸豪園 海名軒 海濱南岸 維港星岸 半島豪庭 紅磡灣中心 交通 交通路線列表 港鐵 ：黃埔站 A、B、C1、C2、D1、D2 出口 、：紅磡站 B1、C2 出口（步行 20 分鐘） ：土瓜灣站 D2 出入口（浙江街出口直達）（步行 15 分鐘） 黃埔花園公共運輸交匯處 紅磡（紅鸞道）公共運輸交匯處 黃埔天地至何文田線 戴亞街 黃埔天地至土瓜灣線 船景街 黃埔天地至真善美線 紅磡道 德民街 紅磡渡輪碼頭 北角至紅磡線 主要交通幹道 紅磡繞道 事件 石屎墜下 3 人受傷 2017 年 8 月 7 日早上 10 時許，黃埔花園第 9 期百合苑第 1 座與第 5 座之間的行人通道天花石屎突然剝落，面積約 4 米乘 8 米，連同假天花及照明等元件塌下，事件共有 3 人受傷，幸無大礙。傷者未有報警。工程師估計石屎剝落的原因與鋼筋受水氣後生鏽膨脹，加上日久失修引致。事後業主批評管理公司管理不善，但由於和黃掌控屋苑否決權，不能成立法團，住戶表示只能啞忍。 反修例示威者破壞商場及襲擊親政府市民事件 2019 年 8 月 10 日，反修例蒙面示威者在黃埔街道破壞，其中 25 歲男被告張漢東用雷射筆照向警員，及藏有煙霧餅、鋼珠、刀、橡筋發射器，被控襲警及藏有爆炸品被捕。 2019 年 12 月 1 日下午 5 時 15 分，毋忘初心大遊行提早結束，部分示威者散至黃埔一帶，防暴警察到黃埔驅散，期間有警員進入黃埔花園屋苑平臺搜捕，最少 1 人被捕。一批市民不滿警方闖至民居，於德民街十字路口集結。 到晚上約 7 點 50 分，有反修例示威者表示「誠哥嘅，俾下面」，意思是指黃埔天地商場由李嘉誠集團擁有，看在李嘉誠的份上，不要破壞。但是，到晚上約 8 點 15 分，大批黑衣反修例蒙面示威者用磚頭、雪糕筒、巴士站牌等雜物堵路、又拆毀燈箱及交通燈，於黃埔站一個出入口縱火，車站其後關閉。之後有反修例示威者反口破壞李嘉誠旗下黃埔天地地面商戶，蒙面反修例示威者於吉野家店舖內外塗鴉、破壞飲品機及消防灑水系統等，玻璃散落一地。也於優品 360 內掃跌貨物及破壞消防灑水系統等，但未能成功破壞元氣壽司，其後打爛木板闖入美心 MX 破壞，破壞中國移動及中原地產，再拆毀交通燈及向黃埔站縱火及破壞。大批防暴警和速龍小隊到黃埔天地制服一名戴口罩及穿灰白色外套男子。警方發射催淚彈和胡椒球驅散，一名男子右邊臉顴骨被中彈受傷。黃埔西區議員鄺葆賢在場試圖調停。 到晚上約 9 點半，一批黑衣蒙面示威者於黃埔因口角包圍兩名男女及「私了」毆打該名男子，男子右眼位置瘀黑，示威者張開雨傘遮擋傳媒拍攝案發現場。同行女子欲保護男子及制止示威者但不成功，其後另一名男子介入事件阻止示威者繼續毆打該名男子，護送該兩名男女離開現場進入一幢大廈。 警方表示有暴徒在黃埔破壞堵路，亦有暴徒於民泰街襲擊途經的市民，危害公共安全和秩序。警方被附近的暴徒投擲磚頭，嚴重威脅警務人員和其他在場市民的人身安全。 青樺苑 5 座倫常命案 2021 年 4 月 1 日，一名 49 歲男子在妻子熟睡中割妻頸，斬傷 18 歲長子及 15 歲幼子後自刎，兩夫婦昏迷被送往伊利沙伯醫院，搶救後證實死亡。 單位漏水案 2022 年 2 月 23 日，一名居於黃埔花園的女住戶，因樓上業主、骨科醫生潘德鄰的單位漏水問題惡化，導致其住所一半範圍停電，以及天花剝落。她指潘拒絕職員進入其住所檢查，又指控潘所聘用的無牌工人維修時損壞鹹水管，導致其單位如「瀑布」般漏水，而滲漏液體包含鹹水及尿液痕跡，更使大廈一度暫停鹹水供應。女住戶在 2023 年 8 月 4 日入稟區域法院，向潘追討賠償，當中未有列明金額。翻查資料，潘德鄰為骨科醫生，於 2017 年林鄭月娥競選特首時，擔任其競選辦副主任。 參考文獻 外部連結 商場官方網站 Category 紅磡 Category 長江實業集團 Category 香港政府宿舍 Category 九龍城區私人屋苑 Category 九龍城區商場 Category1985 年完工建築物 Category1986 年完工建築物 Category1987 年完工建築物 Category1988 年完工建築物 Category1989 年完工建築物 Category1990 年完工建築物 Category1991 年完工建築物 Category 香港已不存在的溜冰場 Category 興業建築師樓建築作品 Category 王歐陽建築作品 Category 劉榮廣伍振民建築師事務所作品