唐樓是中國大陸華南地區、港澳地區，甚至東南亞一帶於 19 世紀中後期至 1960 年代的建築風格，不少混合了中式及西式建築風格。 各地方所建的唐樓都有當地本土特色，故此有「新加坡店屋」、「檳城店屋」、「澳門唐樓」、「廣州騎樓」等稱號以作分辨。 香港 歷史 戰前 香港政府未大量興建公共房屋以前，除寮屋居民外，幾乎所有港人都是舊式「唐樓」的住戶。唐樓早於 19 世紀中後期開始在香港出現。當時的唐樓樓高 2 至 3 層，闊 15 呎（約 45 米），以青磚砌成，而屋頂是以木結構及瓦片組成的斜頂，唐樓旁則設有木樓梯連線各層。當中部份唐樓更有 2 呎闊的鐵製騎樓。 19 世紀末期起，香港的唐樓普遍有 3 至 4 層，每層高 4 米，闊 5 米。設計方面，騎樓以磚砌支柱支撐，並跨出唐樓前的行人路。20 世紀 20 年代起傳入廣州，之後俗稱為「廣州式騎樓」。 到了 1930 年代，混凝土取代了磚成為了唐樓的主要建築材料。現時仍然存在的唐樓，尤其是於九龍區的，都是混凝土建的唐樓。 戰後 第二次世界大戰後，香港人口急速增加，房屋短缺。不少唐樓都被用作分租。通常分租的唐樓會由其中一位住客「包租」，稱「包租公」或「包租婆」。包租者向業主每月繳交固定租金，同時亦交付負責支付水電。唐樓單位再被劃分為房間分租，通常最少分為 騎樓房（亦稱頭房，面積較大及光線充足）、中間房、尾房；很多時更會在廚房或廁所上設定 閣仔（閣樓） 出租。亦有將單位細分為 床位。 正因如此，根據香港法例第 123F 章《建築物（規劃）規例》的第 46 條，唐樓被定義為「任何建築物，而在其住用部分有任何起居室擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用」，而這條法例至今仍然生效。 名稱定義 「唐樓」在香港的定義，與業主或住客是否華人，又或者建築的形態設計無關。 根據香港大學建築系、 香港分會會長朱慰先博士指出，「唐樓」一詞相信大約在 1880 年代隨意出現。 與洋樓的分別 地契條款 「洋樓」定義上相對唐樓的分別在於地契條款：洋樓只供獨立住客或租客，而且只能作住宅純用途；而唐樓就可以分拆出租，亦同時可以作為住宅和商業混合的用途。 房間間隔 唐樓和洋樓建築上的最大分別，中文大學建築文化遺產研究中心專案主任吳韻怡指出，大部份唐樓間隔不多，自由度較大，而洋樓興建時多數已間好廳房，又設多一條樓梯供工人使用的「妹仔梯」。衛生方面，唐樓多數沒有廁所而依賴倒夜香服務，相反洋樓就有抽水馬桶。 騎樓由來 香港唐樓的一大特色是騎樓，並很多時候被直接歸納為「廣州式騎樓」，但建築歷史學者對於香港騎樓建築是否源自於廣州仍未有定論。 當廣州式騎樓公認於 1920 年代才出現，有研究發現香港的騎樓群在上一個世紀，即 19 世紀末的照片中已有蹤影。 不同時期的唐樓 香港的唐樓可分為四代，主要是由不同殖民地時代所採用的建築物條例、建造物料和技術來界定。 第一代（約 1841－1900 年）：維多利亞時代 第二代（約 1901－1930 年）：愛德華時代 第三代（約 1930－1941 年）：二戰前現代時期 第四代（約 1945－1970 年）：二戰後現代時期 20161217 威靈頓街 120 號航拍jpg 第一代：建於 1884 年的永和號 HK Wan Chai Stone Nullah Lane Blue House SRJPG 第二代：建於 1925 年的藍屋 Lui Seng Chun part 2 in April 2022jpg 第三代：建於 1931 年的雷生春 為群公寓 201704jpg 第四代：建於 1957 年的為群公寓 唐樓型別 結構方式 分為背靠側（現僅存 1 幢）和背靠背（現僅存 1 幢磚牆遺址） 背靠側唐樓：威靈頓街 120 號「永和號」 背靠背唐樓：吉士笠街 2 號至 10 號及閣麟街 2 號至 33 號，共 10 間背靠背唐樓牆壁的遺跡（屬 1903 年香港頒佈《公共衛生及建築物條例》前之建築方式） Wellington Street No120 Night Viewjpg 香港唯一僅存的背靠側唐樓永和號 Cochrane Street in 1870sjpg1870 年閣麟街，現只剩背靠背遺跡 戰前轉角唐樓 分為直角轉角（現僅存 6 幢）和弧形轉角（現僅存 3 幢（不包括實為洋樓的太子道西 177 及 179 號及太子道西 190 至 220 號） 直角轉角唐樓：史釗域道 6 號、德輔道西 207 號、皇后大道西 1 號、彌敦道 190 號、廣東道 578 號、北河街 58 號 弧形轉角唐樓：雷生春、汝州街 269 及 271 號、青山道 301 及 303 號、同德押（已拆卸） 史釗域道 6 號 6 Stewart Road 20180930jpg 屬直角轉角唐樓的史釗域道 6 號 207 Des Voeux Road West 2012jpg 屬直角轉角唐樓的德輔道西 207 號 Lui Seng Chun part 2 in April 2022jpg 屬弧型轉角唐樓的雷生春 Nos 269271 Yu Chau Street in February 2024jpg 屬弧型轉角唐樓的汝州街 269 及 271 號 301 303 Castle Peak Road in February 2024jpg 屬弧型轉角唐樓的青山道 301 及 303 號 戰後街角樓 以圓角設計為特色，並應用 20 世紀初現代主義風格的簡潔線條作主調 Wah Har Tung Choi Stjpg 面向街角的圓角 HK SSP Sham Shui Po 北河街 Pei Ho Street evening 鴨寮街 Apliu Street facade Nov2013JPG 常見的鐵皮簷蓬 HK Bus 101 Tour view Wan Chai 164 Johnston Road Mei Wah Building facade Apr2013JPG 部份高層退臺以符合街影法 騎樓立柱 HK Nos 1 and 3 Hau Wong RoadJPG 相連騎樓的共用廊柱 No 172176 Queens Road Central 2012JPG 相連騎樓的獨立廊柱 華安押 Wah On Pawnshop 城南道 22 號 South Wall Road 九龍城 Kowloon City 2019jpg 單腳騎樓的「孤兒腳」 騎樓或露臺 香港唐樓延伸出行人路的結構通常被籠統稱為「騎樓」，但兩者分別在於其有否立柱支撐：有立柱為「騎樓」，沒有則為「露臺」 51 Yen Chow Street Hong Kongjpg 圍封騎樓和開通騎樓 Stewart Road No6 201701jpg 西式的長廊露臺 HK Happy Valley Yik Yam Street Sunday East EndJPG 戰後唐樓的混凝土露臺 唐樓群 HK Nos 190204 210212 PrinceEdwardRoadWestJPG 太子道西 190204 及 210212 號 HK ShanghaiStreet CantoneseVerandahTypePrewarShophousesJPG 上海街（618 上海街） Ma Tou Kok Road No91113 201108jpg 馬頭角十三街 其他特殊設計 HK MongKok Nos 600606 ShanghaiStreetJPG 外牆掛滿招牌的上海街唐樓 HK Tin Hau Wing Hing Street Wing Wah Building StairsJPG 樓梯外露的天后榮華大廈 分佈 隨著市區的急速發展，香港部分唐樓經已被拆卸重建，但大部分仍分佈在以下各地，而且許多都經過翻新來延長使用期： 香港島 中西區 灣仔區 東區 南區 堅尼地城 灣仔 北角 香港仔 石塘咀 銅鑼灣 鰂魚湧 田灣 西營盤 跑馬地 西灣河 鴨脷洲大街 上環 大坑 筲箕灣 中環 九龍 油尖旺區 深水埗區 九龍城區 黃大仙區 觀塘區 尖沙咀 深水埗 紅磡 黃大仙 觀塘市中心 油麻地 長沙灣 土瓜灣 新蒲崗 牛頭角 旺角 石硤尾 馬頭圍 樂富 茶果嶺 大角咀 何文田 慈雲山 九龍城 牛池灣 新界西 離島區 葵青區 荃灣區 元朗區 屯門區 大澳 上葵涌 荃灣市中心 元朗市中心 屯門新墟 長洲 中葵涌 洪水橋司機車禍亡 妻兒愁前路 蘋果基金撥緊急援助金解困 梅窩 葵芳 新界東 北區 大埔區 沙田區 西貢區 聯和墟 大埔墟 大圍 西貢市 石湖墟 沙頭角 清拆爭議 香港發展需求高，市區的土地難能可貴，而香港唐樓大部份建於 19 世紀至 20 世紀華人聚居的港島和九龍地區。因此，地產商會以只有三、四層的唐樓為目標，希望可收地以重建更高層的住宅和商業大廈。 2015 年，位於灣仔軒尼詩道的同德押被清拆，令全港只剩 11 幢轉角唐樓。同德大押落成逾 80 年、在現址經營逾 60 年，屬三級歷史建築。因為只有法定古蹟被法例保護，其他的歷史評級只具參考價值，2013 年同德押已獲屋宇署批准改建為 23 層高商廈。是次事件引起大家對歷史文物評級的準確性，以及如何在保育和發展之間取得平衡。 保育、活化及維修 市區重建局近年保留了灣仔莊士敦道、茂蘿街及巴路士街多幢唐樓，並計劃在修葺後作為文化用途。位於灣仔石水渠街 72 至 74 號，建於 1922 年的幾幢唐樓，因被塗上藍色而有藍屋之稱，亦被政府列為歷史建築。位於旺角荔枝角道，由九巴創辦人之一雷亮於 1931 年所建的唐樓雷生春，則在 2003 年 10 月 7 日由九巴家族後人捐贈予香港政府，其後經《活化歷史建築夥伴計劃》改建為中醫藥學院，更於 2022 年 3 月被升格為法定古蹟，是香港首幢獲此歷史評級的唐樓建築。 於 2010 年 1 月 29 日下午 1 時 43 分左右，發生馬頭圍道唐樓倒塌事故，在馬頭圍道 45 號 J 一座 5 層唐樓全座塌下，造成 4 人死亡。這是香港第二次世界大戰後的少有的同類事件，使政府及社會都關注全港同類約 50 年樓齡的唐樓的安全問題。 Wan Chai Blue HouseJPG 香港灣仔藍屋 Lui Seng Chun part 2 in April 2022jpg2012 年活化後的雷生春 HK Ma Tau Wai Road Building Collapse 2010012902jpg 倒塌的馬頭圍道 45J 號唐樓 澳門 澳門市區內仍然儲存有不少唐樓，在議事亭前地及新馬路一帶的唐樓，仍然保留了 20 世紀初期的風格，部份唐樓的上層則經改裝後作為商業用途。 參見 洋樓 騎樓 排屋 中葡式建築 樓梯舖 馬頭圍道唐樓倒塌事故 參考來源 外部連結 香港地方：唐樓特色及地址列表（九龍區） 香港地方：唐樓特色及地址列表（香港島） Category 中國建築 Category 香港建築 Category 澳門建築 Category 嶺南建築 Category 香港房屋 Category 公寓型別 Category 房屋型別