德福花園是位於香港九龍九龍灣港鐵車廠的上蓋物業，由前地下鐵路公司（今改組為港鐵公司）聯同由恆隆地產及合和實業合組的德福發展有限公司（Telford Development CoLtd）合作發展，由胡應湘、巴馬丹拿及興業建築師事務所聯手設計，由合和建築及瑞安建築聯手興建，由港鐵公司管理。德福花園建於初填海地上，1970 年代初以前是整個九龍灣都是修船廠和打鐵廠。德福花園於 1980 年至 1982 年分階段落成入夥，香港政府初期購入過部份單位為消防人員和警務人員的宿舍，亦因為屋苑接近前啟德機場，各航空公司亦曾經購入部份單位作為員工宿舍；現時大部份航空公司物業皆已經售出，政府仍持有近 1000 個單位作宿舍用途。德福花園的發展利潤由港鐵公司佔 50，合和實業、恆隆地產各佔 25。它與附近的牛頭角淘大花園及得寶花園，是九龍灣置業熱門樓盤，故獲合稱「九龍灣三寶」。 屋苑特色 德福花園位於港鐵九龍灣車廠上蓋，港鐵九龍灣站旁，整個屋苑共有 41 座住宅樓宇，分別以 21 個英文字母順序排列，其中只有 L 座為單一樓宇座號，其餘均為兩座共用座號的形式，大部份同座號樓宇均共用地下大堂通道。由於德福花園位處前啟德機場附近，受制於建築物高度限制條例，故屋苑內所有樓宇皆介乎於 11 至 26 層之間。2000 年代起，各大廈外牆分別髹上粉紅、粉綠及粉藍色；整個屋苑合共提供約 5000 個住宅單位。以下為各大廈資料： 德福花園各座資料 德福花園各座資料 德福花園各座資料 德福花園各座資料 德福花園各座資料 德福花園各座資料 座號 類別 大廈層數 單位數目 入夥日期 A A 12 192 1980 年 5 月 B A 12 191 1981 年 1 月 C A 12 192 1980 年 8 月 D A 11 176 1980 年 12 月 E A 11 176 1980 年 12 月 F A 11 176 1980 年 5 月 G A 11 176 1980 年 5 月 H A 11 176 1981 年 1 月 I A 11 176 1981 年 2 月 J A 12 192 1981 年 2 月 K D 26 416 1981 年 2 月 L B 12 96 1981 年 6 月 M A 12 192 1981 年 6 月 N D 26 416 1981 年 10 月 O A 11 176 1981 年 9 月 P A 11 176 1981 年 9 月 Q A 11 176 1981 年 11 月 R C 11／25 288 1982 年 2 月 S D 25 400 1982 年 2 月 T D 26 416 1982 年 2 月 U D 26 416 1981 年 10 月 註 1：樓宇類別 A：兩幢式；低層樓宇 B：單幢式；低層樓宇 C：兩幢式；低層及高層樓宇各一 D：兩幢式；高層樓宇 註 2：大廈座號中之底色為該大廈外牆的主要色調。 屋苑設施 德福花園週邊設施包括大型購物中心德福廣場一期、二期，內有時裝店、戲院、銀行、酒樓食肆、百貨公司、大型電器傢俱連鎖店、連鎖金飾店等。德福廣場露天部份有銀行、幼兒園、社群中心、音樂及舞蹈陪訓中心、香港紫荊書院、診所等。 屋苑落成初期社群設施包括威靈頓英文中學（於 2003 年改為香港城市大學專上學院德福分部，後來改名香港伍倫貢學院，再於 2023 年遷出，原址改為香港紫荊書院）、德福幼稚園暨幼兒園、警務派出所（或稱報案室，位處原郵政局旁邊，已搬遷，郵政局亦已遷往企業廣場一期）、香港廉政公署分部（已搬遷）、滾軸溜冰場（現會所旁邊，已改建為銀行）等。低層平臺設有公園休憩設施，有噴水池、廣場、魚池公園，高層平臺則主要為兒童遊樂設施，及大部份住宅樓宇入口。 德福花園原設體育中心，到 1996 年改建為私人會所，並命名為「德藝會」，會所內有標準 50 米 8 線游泳池，4 個網球場、健身室及大型宴會廳等。原以廉價向公眾開放，現已改為會員制，以 2010 年為例，會籍月費約為每人港幣 10000 元。 德福廣場為連線港鐵九龍灣站與德福花園及九龍灣商貿區的主要通道，兩條行人天橋及橫過德福花園商場一期的行人通道均為 24 小時開放。 港鐵九龍灣車廠位於德福花園平臺之下的地面，而港鐵公司總部亦建於德福花園隔鄰德福廣場二期上蓋，名為港鐵總部大樓；而旁邊另一座大樓則由恆生銀行整棟購入作後勤基地；而整個德福廣場二期由新世界發展有限公司及香港地下鐵路公司合作發展，王董建築師事務有限公司設計，協興建築有限公司承建。除港鐵總部大樓由港鐵企業保安部直接管理外，其餘部分物業管理則與德福花園一樣，都由港鐵公司物業管理部負責。 屋苑獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水（管理系統）」金證書及「大廈優質供水認可計劃－沖廁水」金證書。 FileTelford Garden Ponds 201104jpg 魚池公園（所有魚和龜已由漁農署帶走） FileTelford Recreation Club Swimming Pool 201008jpg「德藝會」會所游泳池 FileTelford Gardens Kindergarten 2009jpg 德福幼稚園暨幼兒園 FileHK Kln Bay Telford Garden CityU Community College of City UniversityJPG 香港伍倫貢學院 交通 交通路線列表 港鐵 ：九龍灣站 A、B 及 C 出口 德福花園巴士總站 穿梭巴士 Megabox 穿梭巴士 九龍灣國際展貿中心穿梭巴士 宏天廣場穿梭巴士（週一至五提供服務） 億京中心穿梭巴士（週一至五提供服務） 觀塘道 跨境巴士 藍田站至皇崗口岸線（24 小時服務） 牛頭角道 紅色小巴 觀塘至青山道線（上午服務） 觀塘 黃大仙至青山道線（通宵服務） 觀塘至美孚線 觀塘至土瓜灣 佐敦道線（24 小時服務） 觀塘至旺角線（24 小時服務） 牛頭角至旺角線牛頭角站 旺角登打士街 牛頭角至佐敦道線（上午服務） 紅磡至觀塘線（24 小時服務） 觀塘至香港仔線（下午服務） 觀塘至西環線（上午服務） 銅鑼灣至觀塘線（通宵服務） 灣仔至觀塘線（通宵服務） 福淘街 紅色小巴 觀塘 黃大仙至青山道線（通宵服務） 觀塘至美孚線 觀塘至土瓜灣 佐敦道線（24 小時服務） 牛頭角至旺角線 牛頭角至土瓜灣線（上午服務） 觀塘至香港仔線（下午服務） 觀塘至西環線（上午服務） 偉業街 紅色小巴 觀塘至青山道線（上午服務） 觀塘 黃大仙至青山道線（通宵服務） 觀塘至美孚線 觀塘至土瓜灣 佐敦道線（24 小時服務） 觀塘至旺角線（24 小時服務） 牛頭角至旺角線牛頭角站 旺角登打士街 牛頭角至佐敦道線（上午服務） 紅磡至觀塘線（24 小時服務） 觀塘至香港仔線（下午服務） 觀塘至西環線（上午服務） 銅鑼灣至觀塘線（通宵服務） 灣仔至觀塘線（通宵服務） 振華道 牛頭角巴士總站 紅色小巴 觀塘至牛頭角 彩盈邨線 秀茂坪至土瓜灣 佐敦道線 秀茂坪至旺角線（24 小時） 事故 德福花園中催淚彈 2019 年 8 月 24 日，東九龍反送中遊行後，示威者與警方對峙，其後示威者從德福廣場及德福花園徹退。警方速龍小隊在德福花園施放多槍催淚彈。無裝備的市民表示，德福花園是民居，速龍成員施放催淚彈會令小朋友受驚嚇。 六死工業意外 1979 年 7 月 22 日，德福花園 C 座發生嚴重工業意外，6 名工人於 C 座地盤乘吊機前往高層工作，當上升至 8 樓時突然下墜，工人全部死亡，事後調查報告指出當吊機上升時，吊機的吊板與搭碼互碰，釀成悲劇。 五屍命案 德福花園五屍命案是一宗轟動香港的謀殺案，發生於 1998 年 7 月 21 日，此案中五名女性因喝下兇手混合礦泉水及山埃的符水而死於 C 座 5 樓一單位內。兇手被中國內地的法院判處死刑。 案發單位於 2007 年 10 月連租約公開拍賣，底價 100 萬，唯無人承價，於是收回。物業拍賣 跟隨大市 德福五屍凶宅反價一成 《蘋果日報》2012 年 05 月 14 日 參考資料 官方網址 德福廣場 Category 觀塘區私人屋苑 Category 九龍灣 Category 觀塘道 Category 香港政府宿舍 Category 恆隆地產物業 Category 合和實業物業 Category 港鐵公司物業 Category1982 年完工建築物 Category 興業建築師樓建築作品