天瑞邨，早年曾經命名為「天水邨」四年內擬建二萬單位 天水圍公屋開建 天耀邨昨動土 天水邨快動土《大公報》，1989 年 5 月 26 日《香港憲報》1989 年第 11 期第 908 號公告：新界天水圍第 16 區天水邨第 3 期之地基打樁工程，是香港的一個公共屋邨，位於新界元朗區天水圍新市鎮西部，於 1989 年動工，1993 年入夥，共有 12 座大廈，是天水圍新市鎮的第二個公共屋邨，現由香港房屋委員會負責屋邨管理。 屋邨資料 簡介 天瑞邨位於天水圍第 16 區。住宅大廈合共 12 座，分為天瑞（一）邨及天瑞（二）邨，佔地 78 公頃，約有 22700 人居住。分別採用和諧一型及二型設計。各座樓宇於 1993 年入夥，共有 12 座 36 至 38 層高樓宇，1 至 3 座為第 1 期、4 至 7 座為第 3 期、8 至 9 座為第 2 期、10 至 12 座為第 4 期。屋邨合共提供 7800 夥單位。單位面積介乎 182 呎至 567 呎。 樓宇 邨屬 樓宇名稱（座號） 樓宇型別 落成年份 層數 每層夥數 單位總數（夥） 承建商（地基承建商） 提供升降機的廠商 期數 天瑞（一）邨 瑞龍樓（第 1 座） 和諧一型第一代（第二款設計） 1993 年 38 16（1 樓）18（其餘樓層） 682 瑞安建業 日立 1 天瑞（一）邨 瑞心樓（第 2 座） 和諧一型第一代（第二款設計） 1993 年 38 16（1 樓）18（其餘樓層） 682 瑞安建業 日立 1 天瑞（一）邨 瑞泉樓（第 3 座） 和諧一型第一代（第二款設計） 1993 年 38 16（1 樓）18（其餘樓層） 682 瑞安建業 日立 1 天瑞（一）邨 瑞意樓（第 4 座） 和諧一型第一代（第二款設計） 1993 年 38 16（1 樓）18（其餘樓層） 682 瑞安建業 日立 3 天瑞（一）邨 瑞勝樓（第 5 座） 和諧一型第一代（第二款設計） 1993 年 38 16（1 樓）18（其餘樓層） 682 瑞安建業 日立 3 天瑞（一）邨 瑞國樓（第 6 座） 和諧二型第一代（第四款設計） 1993 年 36（住宅層數：336 樓） 18（336 樓） 609 瑞安建業 通力 3 天瑞（一）邨 瑞財樓（第 7 座） 和諧二型第一代（第四款設計） 1993 年 36（住宅層數：336 樓） 18（336 樓） 609 瑞安建業 通力 3 天瑞（二）邨 瑞輝樓（第 8 座） 和諧二型第一代（第四款設計） 1993 年 36 18 648 祥記馮祥（建新 基利聯營） 通力 2 天瑞（二）邨 瑞豐樓（第 9 座） 和諧二型第一代（第四款設計） 1993 年 36 18 648 祥記馮祥（建新 基利聯營） 通力 2 天瑞（二）邨 瑞滿樓（第 10 座） 和諧一型第一代（第二款設計） 1993 年 38 16（1 樓）18（其餘樓層） 682 祥記馮祥 迅達 4 天瑞（二）邨 瑞林樓（第 11 座） 和諧一型第一代（特別設計） 1993 年 38 16 608 祥記馮祥 迅達 4 天瑞（二）邨 瑞業樓（第 12 座） 和諧一型第一代（特別設計） 1993 年 38 16 608 祥記馮祥 迅達 4 （註：因發展計劃第四期內的第 13 及 14 座已經轉作居者有其屋計劃屋苑－天愛苑的關係，故此略去部分座號。上述座號是以房屋署 Estate Property 的記錄為依歸。） 值得一提的是，天瑞邨樓宇是全港首批動工的和諧式大廈，早於 1989 年 3 月中已經開始就部份樓宇的地基工程招標（而同年動工的主要仍是後期型設計 Y3 及 Y4 型大廈、新長型大廈及相連長型大廈），並於同年 7 月動工。 教育及福利設施 陳燕君議員辦事處：新界元朗天水圍天瑞二邨瑞滿樓地下 3 室 湯德駿議員辦事處：新界元朗天水圍天瑞二邨瑞滿樓地下 4 號 幼稚園 保良局曾星如幼稚園 （1993 年創辦）（位於瑞心樓地下） 佳寶幼稚園第三分校（天瑞邨） （1993 年創辦）（位於瑞林樓地下） 嗇色園主辦可瑞幼稚園 （1993 年創辦）（位於瑞勝樓地下） 博愛醫院朱國京夫人紀念幼稚園 （1994 年創辦）（位於瑞滿樓 B 及 C 座地下） 小學 東華三院姚達之紀念小學（元朗）（1897 年創辦，1992 年自旺角遷入） 樂善堂梁銶琚學校 （1993 年創辦） 中學 圓玄學院妙法寺內明陳呂重德紀念中學（1963 年創辦，1993 年自屯門遷入） 香港中文大學校友會聯會張煊昌中學（1991 年創辦，1992 年永久校舍啟用） 綜閤家庭服務中心 明愛天水圍綜閤家庭服務中心（位於瑞龍樓 B 及 C 翼地下） 綜合青少年服務中心 香港基督教女青年會天水圍綜合社會服務處 （位於天瑞社群中心 1、2、4 樓） 長者鄰舍中心 鄰舍輔導會天瑞鄰裡康齡中心（位於天瑞社群中心地下及 3 樓） 護理安老院 博愛醫院戴均護理安老院 （位於瑞國樓地下至 2 樓及 KW307 室） 天瑞商場 商場樓高兩層，總面積約 7000 平方米，有百佳超級廣場、萬寧、優品 360、日本城、屈臣氏、759 阿信屋、大師傅粥品、百匯軒海鮮酒家、大快活快餐店、爭鮮外帶壽司、麥當勞快餐店、阿波羅雪糕屋、薄餅店薄餅博士、肯德基、美心西餅、包點先生、聖安娜餅屋、7Eleven 及 OK 便利店等商戶。其八角型中庭為商場主要休憩處。 Tin Shui Shopping Centre Void 201411jpg 翻新後天瑞商場中庭 Tin Shui Shopping Centrejpg 翻新後天瑞商場 1 樓 Tin Shui Shopping Centre Octagon Courtyard 2019jpg 翻新後的八角型中庭，到 2018 年增加遊樂場 Tin Shui Shopping Centre GF shops 200709jpg 翻新前天瑞商場地下商店（2007 年） Tin Shui Shopping Centre 200709jpg 翻新前天瑞商場 1 樓（2007 年） 街市 天瑞街市於 2014 年 5 月暫時關閉，耗資 1500 萬進行翻新，並於同年 7 月重新開業，由建華集團管理。翻新後加入多樣新概念，包括每天下午 3 時至 7 時引入街市 DJ 服務，設服務員每日在街市內巡迴公佈當日特價貨品兩次；引入電子會員制度，街坊消費儲夠積分可換取禮品；部分攤檔會安裝八達通機。不過有菜檔商戶批評，改裝新街市後租金大升，裝修前每月 2 萬元，現時月租 6 萬元。加上商戶現被迫採取薄利多銷政策銷貨，導致工作量增加。 Tin Shui Marketjpg 翻新後的天瑞街市 Tin Shui Market 2jpg 翻新後的天瑞街市 Tin Shui Market 3jpg 翻新後的天瑞街市 Tin Shui Market 4jpg 翻新後的天瑞街市 Tin Shui Market 天瑞街市jpg 翻新後的天瑞街市入口 康文設施 邨內設有露天劇場、多個兒童遊樂場、一個足球場、二個籃球場、一個排球場、一個滾軸溜冰場、滑板場、乒乓球檯、卵石路步行徑、健體區、天瑞體育館和天瑞社群中心。 Tin Shui Estate Theatre Plaza 2008jpg 露天劇場 Tin Shui Sports Centrejpg 天瑞體育館 Tin Shui Community Centre 2008jpg 天瑞社群中心 Tin Shui Estate Covered Walkwayjpg 有蓋行人路 Tin Shui Estate Pavilionjpg 涼亭 Tin Shui Estate Table Tennis Zonejpg 乒乓球檯 Tin Shui Estate Soccer Court 2016jpg 足球場 Tin Shui Estate playgroundjpg 兒童遊樂場 Tin Shui Estate playground 2jpg 兒童遊樂場（2） Tin Shui Estate Playground 3jpg 兒童遊樂場（3） Tin Shui Estate Gym Zone 2jpg 健體區 Tin Shui Estate Playground 4 and Gym Zone 3jpg 兒童遊樂場（4）及健體區（2） Tin Shui Estate Playground 5 and Gym Zonejpg 兒童遊樂場（5）及健體區（3） Tin Shui Estate Pebble Walking Trail and Gym Zone 4jpg 卵石路步行徑及健體區（4） Tin Shui Estate Volleyball Courtjpg 排球場 Tin Shui Estate Roller Skating Rinkjpg 滑板場 鄰近屋苑 公共屋邨 天耀邨 天華邨 居屋屋苑 天頌苑 天愛苑 交通 交通路線列表 港鐵 輕鐵天瑞站 巴士 天瑞巴士總站 專線小巴 天瑞路 區議會議席分佈 年度 範圍 年度 範圍 20002003 20042007 20082011 20122015 20162019 20202023 20242027 天瑞（一）邨 瑞龍樓、瑞泉樓、瑞意樓、瑞勝樓及瑞國樓 rowspan2 colspan5 天瑞（一）邨 瑞心樓 rowspan3 colspan5 天瑞（一）邨 瑞財樓 天瑞（二）邨 天瑞（二）邨 事件 商場地盤火災 1991 年 11 月 2 日晚上 10 時 16 分，建築中的天瑞商場發生三級火警，經 5 個半小時灌救後熄滅。由於火勢異常猛烈，房屋署唯恐火警波及樁柱等結構，事後要為天瑞商場進行緊急結構檢查，並進行緊急修繕工程，導致承建商因而延遲交樓。天瑞邨地盤大火 檢查結構須否重建《華僑日報》，1991 年 11 月 4 日 五口燒炭命案 1999 年 6 月 9 日，瑞心樓 18 樓 1804 室發生五口燒炭命案，死者包括 43 歲男子、其 39 歲妻子及三名年齡介乎 9 至 12 歲的兒子。此案事因疑源於男戶主沉迷賭博及過度借貸，導致債臺高築，遂與家人一同燒炭自盡。警方將案件列為兇殺及自殺案。 麥當勞圍毆命案 2008 年 10 月 1 日，小混混吳柏麟（18 歲）因為不滿女友與前男友「小強」藕斷絲連，與朋友在天瑞商場的露天廣場冤家路窄遇上「小強」一幫人，隨即發生推撞，不歡而散。至 10 月 2 日凌晨時份，吳柏麟在天瑞商場的麥當勞發現「小強」的朋友潘嘉恩（25 歲），便召來另外 8 名朋友共 9 人一同圍毆潘嘉恩，更在麥當勞內拾起各種雜物如麵包託盤、雨傘架充當武器。潘嘉恩頭部重創，留醫 3 天後不治。經過約 10 年時間，涉案的其中 8 名成員先後被拘捕及起訴，分別有 4 人被判謀殺罪成而終身監禁，另有 4 人被判誤殺罪成，判監 4 至 5 年 6 個月不等。現時仍有 1 名涉案人士正在潛逃。 防暴警察在邨內施放催淚彈 2020 年 2 月 4 日晚上，邨內晚上有人群聚集，抗議港府未有封閉較接近天水圍的深圳灣口岸，但結果演變成警民衝突。 當晚約 10 時，一眾防暴警員於天瑞邨集結，向街坊、記者作出搜身甚至拘捕，當中大量前線警員不斷主動衝向人群，施放胡椒噴霧，又以催淚彈、橡膠子彈等公然在住宅範圍對市民施放。多名議員及急救員協助途人離開時，一名警員捉住元朗區議員伍健偉並對其眼部噴射胡椒噴霧，其後身體亦多處受傷，需要送院治理。明報記者一度被警員截查及以胡椒噴霧指向。 註釋 參考資料 外部連結 房委會天瑞（一）邨資料 房委會天瑞（二）邨資料 Category 天水圍 category 元朗區公共屋邨 Category 建在填海／填塘地的香港公營房屋 category1993 年完工建築物 category 領展商場及停車場 enPublic housing estates in Tin Shui WaiTin Shui Estate