葵芳邨是香港的一個公共屋邨 ，於 1971 年落成，為葵青區內第 3 個政府廉租屋邨（不計保留在荃灣區之梨木樹邨），並是香港首個被揭發建築用料低於標準的公共屋邨（26 座問題公屋醜聞）。全部樓宇已於 1987 年至 2002 年期間重建完成，由房屋署總建築師（6）設計，現時由中海物業管理有限公司負責屋邨管理，目前住戶數目為 6200 戶。 地理位置 該屋邨位於香港新界下葵涌，全邨建築於醉酒灣填海地上。以街道標示則為葵富道以北、葵益道（安道西段）以南、葵涌道以西、興芳路（前稱葵芳邨通道）以東。 本邨土地前身曾規劃為地鐵荃灣線車廠及附設的垃圾灣站（今葵芳站），但後來政府更改地鐵規劃，將車廠位置兩度更改，原來預留建廠土地成為葵芳邨。 歷史 重建前的葵芳邨政府廉租屋邨，由有成建築有限公司承建。首批葵芳邨的樓宇在 1971 年至 1973 年建成，共有 11 座舊長型樓宇，建築費用約為港幣 4000 萬元。 牽涉「26 座問題公屋」醜聞 1980 年 3 月，葵芳邨第 5 座多處天花板及外牆出現嚴重混凝土剝落，其中以 17、18 及 19 樓數個單位的情況最嚴重，有居民懷疑該座屬「鹹水樓」，房署起初對外稱樓宇結構「並無重大問題」樓高二十層 居民四千餘 葵芳第五座出現險情 天花板洞穿外牆剝落 居民促徹底調查以保生命安全 《大公報》 1980 年 3 月 30 日 第 4 頁落成七年之葵芳邨公屋 六個單位天花板 水坭脫落露鋼筋 房屋署進行修補 據說結構無問題 《工商日報》 1980 年 3 月 30 日 第 8 頁葵芳邨經不起時間考驗 樓宇出現裂痕 第五座外牆天花露出石屎鋼筋 居民要求當局將大廈列為危樓 房屋署稱並無危險已進行修補 《華僑日報》 1980 年 3 月 30 日 第 4 頁，在 4 月 1 日更作出保證，指第 5 座的結構「絕對良好」房屋署發言人保證 葵芳邨五座結構安全 修補完成居民可放心 《工商日報》 1980 年 4 月 2 日 第 6 頁葵芳邨第五座 房署聲稱安全 據謂維修時曾經鑿洞 《大公報》 1980 年 4 月 2 日 第 4 頁。天花板及外牆剝落問題仍持續，除第 5 座外，第 4 及第 6 座亦出現同樣情況，房署於 1981 年 1 月表示會徹底調查，並會採取不同方法解決有關問題葵芳邨三座公屋 天花板漏裂兼脫落 部份石屎露出鋼筋 房屋署表示進行徹底調查維修 《工商日報》 1981 年 1 月 25 日 第 8 頁。由於受影響居民擔心所住樓宇結構安全，房署先於第 6 座進行全面重修，並於 1981 年至 1982 年間把該座全部居民調遷至大窩口邨，但是房署否認樓宇結構出現問題葵芳邨一大廈進行維修工程 千戶人獲安排他遷 搬遷補償迄未談妥 房署以每戶計算 居民則以每人為標準 《大公報》 1982 年 7 月 11 日 第 4 頁房署謂非因結構有問題 葵芳邨第六座進行維修工程 《工商日報》 1982 年 11 月 9 日 第 2 頁。第 6 座維修工程於 1985 年初完成，並於 4 月起入夥。 房署原本計劃是將第 5、6 及 10 座進行全面修葺工程（第 10 座及後更被揭發石屎強度只有 24MPa，此三座拆卸或維修前或只有平均 2～3MPa 強度，即現代樓宇建造標準約一成），但因為維修第 6 座的費用嚴重超支，於是於 1985 年 1 月 13 日宣佈決定將第 5 座直接拆卸葵芳邨居民昨開會 對重建搬遷表憂慮 要求公佈修葺費及保證維修樓宇安全 決定再到房署及兩局議員辦事處請願 《大公報》 1985 年 1 月 14 日 第 5 頁房署表示訂有計劃維修舊邨樓宇 葵芳邨屋結構安全 續有兩座須大修葺 居民可選擇搬遷津貼增搬電話費 《華僑日報》 1985 年 1 月 14 日 第 3 頁葵芳第六座維修費超額 第五座政府已決定重建 《華僑日報》 1985 年 1 月 16 日 第 7 頁，再重新入則興建新第 5 座（葵仁樓），結果第 5 座便成為首幢被拆卸的政府廉租屋，大部份居民獲調遷至青衣長康邨康安樓及康盛樓（恰巧長康邨第 1 至 3 期也是由同一承建商興建）。至同月 23 日，房署又宣佈將第 8 座，和相連的第 9、10 及 11 座一併清拆廖本懷在立法局表示 葵芳邨樓宇經檢驗 證實全部結構安全 只有四幢樓要拆卸重建 《大公報》 1985 年 1 月 24 日 第 5 頁葵芳邨廈維修費昂 四座改採拆卸重建 房屋司強調全邨均安全毋須擔心 日內將檢討特惠搬遷津貼 《華僑日報》 1985 年 1 月 24 日 第 25 頁，但當局推遲至葵仁樓（原第 5 座）及葵智樓於 1987 年 9 月入夥後，才宣告重新發展。 葵芳邨第 5 和第 6 座之問題經驗證後，發覺由於在建屋施工時偷工減料，令混凝土強度大幅低於標準，以致房屋結構受損，事件亦引發「26 座問題公屋」和「鹹水樓」的公屋醜聞。原先，政府打算以談判方式處理問題，但最後因事態嚴重而改為索償，而有成亦因嚴重負債而被頒令清盤。 重建及安置居民 由於要盡量做到原邨安置，建好一期入夥後才能拆下一期，所以重建葵芳邨時間長達 20 年（19822002 年），所以經分期重建後，葵芳邨擁有 12 幢共 7 款不同時期的標準設計大廈，故此未能將全邨設計統一成一個整體，而每期所採用的樓宇設計、外牆顏色及設計風格則各有不同，計有新長型、相連長型 L1 及 L3 型、和諧式的和諧 1 及 3 型葵芳邨為少數集齊三代和諧式單位設計的屋邨，另外一條同類屋邨為秀茂坪邨、單方向設計大廈及新十字型樓宇。但全邨由一個屋邨辦事處統一管理，此辦事處已於 1998 年從第 6 座 2 樓搬到葵泰樓地下。 屋邨資料 重建後的葵芳邨位於新界葵涌興芳路 177 號。 現存樓宇 樓宇名稱（座號） 樓宇型別 落成年份 住宅層數 實地數算 每層夥數 每座單位總數（夥） 承建商 提供升降機的廠商（更換前） 提供升降機的廠商（更換後） 期數 葵仁樓（第 5 座） 新長型（雙翼 0 度，縮短版本） 1987 年 19 33 為避免近距離對望重建前的第 6 座，於大廈中段減少了 3 個單位並改成樓梯 547 順成建築 三菱 MPVF（VVVF） 東芝 ELCOSMOIII（VVVF） 1 葵智樓（A 座 第 7 座） 相連長型一型 1987 年 26 148（27 樓） 358 順成建築 三菱 MPVF（VVVF） 東芝 ELCOSMOIII（VVVF） 1 葵德樓（B 座 第 11 座） 相連長型一型 1991 年 26 1610（27 樓） 410 朱祥興建築有限公司 東芝 CV40（ACVV） 東芝 ELCOSMOIII（VVVF） 2 葵信樓（C 座 第 4 座） 相連長型三型 1991 年 24 2216（25 樓） 508 朱祥興建築有限公司 東芝 CV40（ACVV） 東芝 ELCOSMOIII（VVVF） 2 葵安樓（D 座 第 6 座） 相連長型三型 1990 年 24 2216（25 樓） 522 朱祥興建築有限公司 東芝 CV40（ACVV） 東芝 ELCOSMOIII（VVVF） 2 葵健樓（E 座 第 1 座） 和諧三型第一款（第一代） 1993 年 26 17 442 宏宗建築有限公司（總承建商） 迅達 Miconic V Dynatron MV（ACVV） （暫未更換） 3 葵明樓（F 座 第 8 座） 和諧一型第六款（第二代） 1997 年 38 2019（19 樓）13 樓設有長者住屋 765 德榮建築 通力 TMS600（VVVF） （暫未更換） 4 葵正樓（G 座 第 9 座） 和諧一型第六款（第二代） 1997 年 38 2019（19 樓）13 樓設有長者住屋 773 德榮建築 通力 TMS600（VVVF） （暫未更換） 4 葵泰樓（H 座 第 10 座） 和諧一型第六款（第三代） 1998 年 38 2019（19 樓）13 樓設有長者住屋 764 新福港集團 LGBR（時稱 Goldstar）HVPII（VVVF） （暫未更換） 5 葵愛樓（J 座 第 12 座） 單方向設計大廈（和諧式設計） 2000 年 19 24 456 新昌營造 富士達 EXDNII（VVVF） （暫未更換） 6 葵歡樓（K 座 第 2 座） 新十字型（1999 年改良版本） 2002 年 40 10 400 新昌營造 蒂森（VVVF） （暫未更換） 7 葵喜樓（L 座 第 3 座） 新十字型（1999 年改良版本） 2002 年 40 10 400 新昌營造 蒂森（VVVF） （暫未更換） 7 （註：以上座號以房屋署 Estate Property 的記錄為依歸。） 2021 年 2 月的葵芳邨葵仁樓jpg 葵芳邨葵仁樓，是全港唯一不作出售的新長型大廈，形式為呈 0 度雙翼 Kwai Fong Plaza Hong Kongjpg 葵芳邨葵正樓，下方為連線「新葵芳花園」與「葵芳廣場」的行人天橋 Kwai Fong Estate Badminton Court and Pebble Walking Trail brighterjpg 羽毛球場及卵石路步行徑 Kwai Yan House outside rest area 202102jpg 葵仁樓旁的乒乓球檯 Kwai Fong Estate Playground brighterjpg 兒童遊樂場 Kwai Fong Estate Playground 2 and Gym Zone brighterjpg 兒童遊樂場（2）及健體區 Kwai Fong Estate Covered Walkway brighterjpg 有蓋行人通道 Kwai Fong Car Park 2 brighterjpg 葵芳 2 號停車場 Housing Department map of Kwai Fong Estate in March 2020jpg 葵芳邨的屋邨地圖，此圖位於葵喜樓地下 Kwai Fong Post Office in January 2023jpg 葵健樓地下的葵芳郵政局 歷代樓宇 重建前的葵芳邨 重建前的葵芳邨 重建前的葵芳邨 重建前的葵芳邨 重建前的葵芳邨 重建前的葵芳邨 重建前的葵芳邨 重建前的葵芳邨 樓宇名稱（座號） 樓宇型別 落成年份 拆卸日期 承建商 重建後原地所屬的樓宇 備註 安置屋邨 第 1 座 舊長型大廈 （當時作「新型廉租大廈」） 1973 年 1992 年 有成建築有限公司 葵明樓葵正樓葵芳廣場 （同一屋邨）葵德樓葵信樓葵安樓 第 2 座 舊長型大廈 （當時作「新型廉租大廈」） 1973 年 1992 年 有成建築有限公司 葵明樓葵正樓葵芳廣場 （同一屋邨）葵德樓葵信樓葵安樓 第 3 座 舊長型大廈 （當時作「新型廉租大廈」） 1973 年 1997 年 有成建築有限公司 葵愛樓 （同一屋邨）葵明樓葵正樓 第 4 座 舊長型大廈 （當時作「新型廉租大廈」） 1971 年 1996 年 有成建築有限公司 佛教林金殿紀念小學 （同一屋邨）葵明樓葵正樓 第 5 座 舊長型大廈 （當時作「新型廉租大廈」） 1971 年 1985 年 1 月 有成建築有限公司 葵仁樓 第一座被拆卸的政府廉租屋 （同一屋邨）第 6 座 BR 長康邨 第 6 座 舊長型大廈 （當時作「新型廉租大廈」） 1971 年 1997 年 有成建築有限公司 葵歡樓葵喜樓 曾於 1982 年全座重修及在 1985 年重新入夥 大窩口邨（1982 年調遷戶） （同一屋邨）葵明樓葵正樓（1985 年入夥居民） 第 7 座 舊長型大廈 （當時作「新型廉租大廈」） 1971 年 1996 年 有成建築有限公司 葵泰樓 （同一屋邨）葵明樓葵正樓 第 8 座 舊長型大廈 （當時作「新型廉租大廈」） 1971 年 1989 年 1 月 有成建築有限公司 葵健樓 26 座問題公屋之一 （同一屋邨）第 6 座顯徑邨長安邨石籬邨青欣臨時房屋區 第 9 座 舊長型大廈 （當時作「新型廉租大廈」） 1971 年 1987 年 10 月 有成建築有限公司 葵信樓葵安樓葵德樓 26 座問題公屋之一 （同一屋邨）第 6 座 BR 葵仁樓葵智樓長康邨 第 10 座 舊長型大廈 （當時作「新型廉租大廈」） 1971 年 1987 年 10 月 有成建築有限公司 葵信樓葵安樓葵德樓 26 座問題公屋之一 （同一屋邨）第 6 座 BR 葵仁樓葵智樓長康邨 第 11 座 舊長型大廈 （當時作「新型廉租大廈」） 1971 年 1987 年 10 月 有成建築有限公司 葵信樓葵安樓葵德樓 26 座問題公屋之一 （同一屋邨）第 6 座 BR 葵仁樓葵智樓長康邨 全邨樓宇均牽涉 26 座問題公屋醜聞，其中 8 至 11 座更是 26 座問題公屋之一，其混凝土強度未達高層單位 207MPa 或低層單位 31MPa 的標準，相關樓宇已納入整體重建計劃下重建 文娛康樂設施 葵芳邨設計頗為特別，由港鐵荃灣綫的鐵路高架橋，穿越葵芳邨社群的中軸，但該鐵路橋設有混凝土有蓋隔音屏障，以減低列車嘈音對葵芳邨居民的影響，及避免因為有人高空擲物擊中電纜導致列車服務癱瘓，而鐵路橋下及兩旁均沒有建置居住樓宇，所以區內有一個頗大的羅馬廣場，平日有些文娛表演。2005 年底於香港舉行第六次世貿部長級會議期間，來自東南亞的反世貿人士舉辦的「稻米節」就曾在葵芳邨羅馬廣場表演。而橋下亦佈有休憩桌椅，平日有不少長者在桌椅休息及下棋。 另外邨內有設長者及青少年服務中心。提供長者服務的基督教光愛中心位於葵明樓地下；提供青少年服務的則有白普理中心及香港青年協會葵芳青年空間。 但較特別的是，葵芳的社群會堂並非位於葵芳邨內，而是位於葵芳邨對面的智芳街、高芳街舊式私人住宅區中。 教育設施 葵芳邨內設有一所幼稚園、幼兒園以及一所小學。在重建前建有 4 所小學及 1 所特殊學校，由於當時教育統籌局推行 1 邨 1 校政策，因此現時邨內僅剩下一所小學。 幼稚園 保良局呂陳慧貞 葵芳 幼稚園暨幼兒園 （1993 年創辦）（位於葵安樓地下）曾命名為「保良局葵芳託兒園」 協康會上海總會康苗幼稚園（位於葵德樓地下） 樂苗國際幼稚園（位於葵德樓地下）已結束 小學 佛教林金殿紀念小學（1972 年創辦，1998 年原邨安置） 重建前學校 惠州公學 聖公會思晃小學（遷往青衣，並易名為聖公會何澤芸小學） 閩僑第二小學（遷往青衣，在 2009 年由地利亞 閩僑 英文小學取代） 丁熊照學校（位於思晃小學地下及一樓，後遷往同區另一校舍） 商業設施 葵芳邨內有兩個由香港房屋委員會興建的公營屋邨商場，其中舊翼於 1992 年 11 月落成，新翼於 2000 年落成。邨內各式的商業設施齊備；另外亦曾經設有一個乾濕貨街市，但現已結業。 屋邨同時鄰近葵青區內的消費中心點 新都會廣場及葵涌廣場。 2009 年，領匯替葵芳廣場進行翻新工程，並替商場天橋加入空調系統。 2017 年，基滙資本向領展購入葵芳廣場。 2018 年，長城環亞控股以 725 億港元購入葵芳廣場。 Kwai Fong Plazajpg 葵芳廣場（2016 年 9 月） Kwai Fong Plaza Level 1jpg 葵芳廣場 1 樓 Kwai Fong Marketjpg 結業前的葵芳街市 交通 知名住客 林穎彤：原名林頴彤，香港女歌手、節目主持及演員，曾是童星，現為無綫電視經理人合約藝員和星夢娛樂旗下歌手。 所屬選區 葵芳邨在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內，而地方行政則為葵青區。全邨所有樓宇與附近的大連排工業區組成葵青區議會葵芳選區葵青區建議區議會選區範圍人口 ，選舉管理委員會，2019 年，但工業區並無居民居住，故此選區的絕大部份居民均為葵芳邨居民。前任區議員為街坊工友服務處執行監督梁耀忠。 歷屆區議員 選區名稱 屆別 議員 政治聯絡 政治聯絡 議員 政治聯絡 政治聯絡 葵涌中 1982 年－1985 年 colspan3 葵涌中 1985 年－1988 年 梁耀忠 葵涌中 1988 年－1991 年 梁耀忠 徐柏林 葵涌中 1991 年－1994 年 梁耀忠 徐柏林 葵芳 1994 年－1999 年 梁耀忠 葵芳 2000 年－2003 年 梁耀忠 葵芳 2004 年－2007 年 梁耀忠 葵芳 2008 年－2011 年 梁耀忠 葵芳 2012 年－2015 年 梁耀忠 葵芳 2016 年－2019 年 梁耀忠 葵芳 2020 年－2021 年 2 月 26 日 梁耀忠 葵芳 2021 年 2 月 27 日－2023 年 葵涌東 2024 年－2027 年 郭芙蓉 周潔瑩 事件 2013 年 3 月 19 日，姓馮（39 歲）男子和姓劉（36 歲）妻子，被發現在葵涌葵芳邨葵泰樓高層一單位內身亡。法醫驗屍發現，女死者頸部有懷疑被掐傷痕，後腦亦曾遭硬物重擊，警方懷疑男死者殺死太太後畏罪燒炭自殺。 2020 年 11 月 28 日，一名留下遺書，受感情問題困擾的 48 歲男子，被胞妹發現反鎖在葵明樓寓所的房間內燒炭自殺死亡。 註釋 參考文獻 外部連結 房委會物業位置及資料 葵芳邨 Category 葵芳 Category 葵青區公共屋邨 Category 葵青區商場 Category 建在填海／填塘地的香港公營房屋 enPublic housing estates in Kwai ChungKwai Fong Estate