凱旋門是港鐵九龍站 Union Square 第三期的高尚住宅專案，位於香港西九龍柯士甸道西 1 號。發展商為新鴻基地產和前地鐵公司（今港鐵公司）。專案於 2005 年開始預售樓花，其間引起個別單位呎價 3 萬港元的新聞，到 2006 年 1 月落成入夥。專案由新鴻基工程擔任建築師，總承建商為新輝建築（新鴻基地產旗下機構）其名字與世界各地的凱旋門無直接關係，只是參考巴黎凱旋門的外形概念而得名，事實上是由 4 幢住宅大廈組成的一個像拱門的建築。 住宅 凱旋門樓高 65 層，共分為 4 座（1 座摩天閣、1A 座朝日閣、2A 座映月閣、2 座觀星閣），合共 1054 個住宅單位。面向西南的單位可以一覽維多利亞港之景色，鄰近是西九文化區。 凱旋門在其 77 至 79 層高樓頂上，有 5 個空中別墅，呎價高達 32000 港元，售價超過兩億港元。該批單位亦牽起了一陣風波，引起廣泛觸目而提高了樓盤的知名度，也帶動該樓盤其他單位的銷售。在連帶關係影響下，香港的豪宅銷售市場曾一度被受刺激，甚至創出比 1997 年亞洲金融風暴之前的更高叫價。 到 2022 年 10 月 21 日，發展商重新上載樓書，以招標形式發售餘下的 3 個單位。 屋苑資料 樓宇座號 門牌號碼 樓宇型別 落成年份 入夥日期 層數 每層夥數 每座夥數 單位總數 建築師 BR（整體設計） 建築師 BR（詳細設計） 承建商 提供升降機服務的廠商 備註 第 1 座 BR（摩天閣） 柯士甸道西 1 號 高座大廈 BR（拱門工字形） 2005 年 9 月 2006 年 1 月 地上 51 層 BR 地下 2 層 待補 待補 待補 新鴻基工程 創智建築師 新輝建築 通力 BRLCE 大廈內的該品牌升降機在香港行機程最長的升降機 第 1A 座 BR（朝日閣） 柯士甸道西 1 號 高座大廈 BR（拱門工字形） 2005 年 9 月 2006 年 1 月 地上 50 層 BR 地下 2 層 待補 待補 待補 新鴻基工程 創智建築師 新輝建築 通力 BRLCE 大廈內的該品牌升降機在香港行機程最長的升降機 第 2A 座 BR（映月閣） 柯士甸道西 1 號 高座大廈 BR（拱門工字形） 2005 年 9 月 2006 年 1 月 地上 50 層 BR 地下 2 層 待補 待補 待補 新鴻基工程 創智建築師 新輝建築 通力 BRLCE 大廈內的該品牌升降機在香港行機程最長的升降機 第 2 座 BR（觀星閣） 柯士甸道西 1 號 高座大廈 BR（拱門工字形） 2005 年 9 月 2006 年 1 月 地上 52 層 BR 地下 2 層 待補 待補 待補 新鴻基工程 創智建築師 新輝建築 通力 BRLCE 大廈內的該品牌升降機在香港行機程最長的升降機 升降機配置 凱旋門升降機服務樓層列表（採用通力 LCE 型號升降機） 第 1 座 3 部來往 562 樓之升降機：3、513、1518、2023、2533、3539、5052、5557、59、62 第 2 座 3 部來往 562 樓之升降機：3、513、1518、2023、2533、3539、5052、5556、59、62 第 1 座及第 2 座 3 部來往 6277 樓之升降機：3、6263、6573、7577 第 1A 座及第 2A 座 3 部來往 562 樓之升降機：3、513、1523、2528、3033、3539、5052、62 第 1A 座及第 2A 座 3 部來往 6280 樓之升降機：3、6263、6573、7580 第 1 座 1 部消防及服務升降機：3、513、1518、2023、2533、3539、5052、5557、5961、63、65、6773、7577 第 2 座 1 部消防及服務升降機：3、513、1518、2023、2533、3539、5052、5556、5961、63、65、6773、7577 第 1A 座及第 2A 座 1 部消防及服務升降機：3、513、1523、2528、3033、3539、5052、63、6573、7580 2 部會所升降機：5962 2 部穿梭升降機：B2B1、G、1、3 2 部穿梭升降機：B2B1、G、3 （第 1 座不設以下樓層：4 樓，14 樓，24 樓，34 樓，40 樓 49 樓，53 樓，54 樓，58 樓，60 樓，61 樓，64 樓及 74 樓） （第 2 座不設以下樓層：4 樓，14 樓，24 樓，34 樓，40 樓 49 樓，53 樓，54 樓，58 樓，64 樓及 74 樓） （第 1A 座及第 2A 座不設以下樓層：4 樓，14 樓，24 樓，34 樓，40 樓 49 樓，53 樓 58 樓，64 樓及 74 樓） 設施 建築物在 500 呎高層之上（即門廊位置）的 59 樓至 62 樓，設定樓高 4 層，合共 100000 呎摩天住客會所（Sky Club），並設兩部會所觀光升降機來往 59 樓至 62 樓。59 樓設施包括 25 米長的落地玻璃設計泳池，桑拿室、水療室、蒸氣室、按摩池及日光浴平臺，讓住客可以欣賞維港景緻。60 樓中央部分設「星夢廳」，可作舉行宴會和接待朋友之用，該處亦設 24 小時開放的空中酒廊雲霄閣，卡拉 OK 房或影院用途的追星廊、早餐區、豪華雙人水療套房、水療設施室、桌球室和閱讀室等。而 61 樓為動感活力區，設有面向維港海景的健身室、室內多用途運動場、閱讀室、圖書室、遊戲室和乒乓球室。62 樓原為隔火層，發展商改為空中花園。 價格 凱旋門由於有獨特的地理位置，既位於市區亦有良好維港觀景，這樣的物業在香港這個地少人多的地方是相當有限的，因此引來不少置業人士及富豪買家之注目。 2011 年 5 月 12 日，來自廣東惠州的一名婦女以合共 345 億港元斥資購入兩個凱旋門大單位，一座 77 至 79 樓三層天際獨立屋、以及 77 樓 BC 室的 7747 呎內設一個 800 呎獨立露天泳池單位。 2012 年 12 月 21 日土地註冊處資料顯示，凱旋門摩天閣 68 樓 A 室，面積 3465 方呎，由陳麗芬及黃富燦聯合以 218 億元購入，呎價高達 62915 元，刷西九龍樓價新高。 2021 年 8 月，中聯石油化工前主席許智銘，放售凱旋門朝日閣頂層 80 樓全層 3 夥，以及 79 樓 2 個單位，合共意向價高達 13 億元。該批單位實用面積介乎 972 至 4263 平方呎，合共面積多達 8253 平方呎，即意向呎價高達約 1575 萬元，將挑戰亞洲樓王寶座。 圖集 FileArch 2007101jpg 從 Union Square 內園仰望凱旋門 FileHKWKLN3JPG 君臨天下（左）和凱旋門（右） FileUnion squaresvg 凱旋門與 Union Square 週邊位置圖 問題 玻璃掉落 2007 年至 2012 年，先後逾 30 塊屬於凱旋門單位的強化玻璃在無預警的情況下突然爆裂，並且碎散落屋苑對開路面。凱旋門 77 樓爆窗降玻璃雨 《爽報》20120427 西九龍 凱旋門再爆玻璃 碎片傷途人 《蘋果日報》2012 年 9 月 21 日 交通 凱旋門位於甲級商場圓方及機場快綫九龍站上蓋，交通方便， 著名住客 簡淑兒 參考 外部連結 凱旋門（The Arch）官方網站 凱旋門（The Arch）官方網站（2013 年 4 月前） 新鴻基地產 凱旋門先聲奪人加價一成 成報 香港摩天樓凱旋門（The Victory Arch）簡介 Category 油尖旺區私人屋苑 Category 新鴻基地產物業 Category 香港摩天大樓 CategoryUnion Square Category2006 年完工建築物 Category200 米至 249 米高的摩天大樓 Category 西九龍