建生邨是香港公共屋邨之一，位於香港屯門新市鎮北部，毗鄰青松觀、青山醫院及大興邨，於 1989 年入夥。1980 年代初，香港政府將屯門良田村的一大片農地平整發展公共房屋，建生邨建於新圍仔及良田村之間的農地上。1998 年 1 月，香港房屋委員會透過租者置其屋計劃（第一期），允許租戶購買其租住的單位。 落成之前，順生樓與逸生樓獲選改作居屋屋苑兆軒苑，列入第 12 期丙居屋銷售計劃。1990 年 12 月，房委會開始接受購買居屋申請，並於 1991 年入夥。 屋邨資料 建生邨及兆軒苑均採用 Y4 型設計，樓高 35 層。當中每層各有兩部升降機直達，以 Y 字型分成三條走廊，各條走廊左右共有六個單位及一道防煙門通向逃生樓梯。而地面大堂設有各住戶的信箱及座頭保安座位，並有六部升降機通往各層。 建生邨各座地下設有兩個出入口，而兆軒苑各座只有一個出入口。另一方面，兩者在樓層標示上各有不同。兆軒苑各座樓層順序為 1 樓至 34 樓，而建生邨則為 2 樓至 35 樓。因此建生邨各座升降機樓層排序為 2、5、8 至 35 層，3、6、9 至 33 層及 4、7、10 至 34 層。而兆軒苑則變成 1、4、7 至 34 層，2、5、8 至 32 層及 3、6、9 至 33 層。 樓宇詳情 建生邨 樓宇名稱（座號） 樓宇型別 落成年份 樓宇層數（住宅層數） 每層夥數 單位數目（夥） 承建商 提供升降機的廠商 樂生樓（第 3 座） Y4 型 1989 年 35（235 樓） 18 612 有利建築 日立 DCGL（DC） 裕生樓（第 4 座） Y4 型 1989 年 35（235 樓） 18 612 有利建築 日立 DCGL（DC） 康生樓（第 5 座） Y4 型 1989 年 35（235 樓） 21 714 有利建築 日立 DCGL（DC） 泰生樓（第 6 座） Y4 型 1989 年 35（235 樓） 21 714 有利建築 日立 DCGL（DC） （註：因發展計劃內的第 1 及 2 座已經轉作居者有其屋計劃屋苑的關係，故此略去部份座號。上述座號是以房屋署 Estate Property 的記錄為依歸。） 兆軒苑 值得注意是在命名方面，做法與同期其他將公屋改為居屋計劃的例項不同，雖然下列兩座樓宇已成為居屋，不過僅沿用原名、但尾綴由「樓」改為「閣」以作區別。譬如「順生樓」改為「順生閣」；「逸生樓」改為「逸生閣」。 樓宇名稱（座號） 樓宇型別 落成年份 樓宇層數（住宅層數） 每層夥數 單位數目（夥） 承建商 提供升降機的廠商 原屬樓宇 順生閣（A 座／第 1 座） Y4 型 1991 年 35（134 樓） 18 612 新昌營造 奧的斯 Elevonic 401（DC） 建生邨順生樓 逸生閣（B 座／第 2 座） Y4 型 1991 年 35（134 樓） 18 612 新昌營造 奧的斯 Elevonic 401（DC） 建生邨逸生樓 屋邨設施 建生商場 建生商場樓高 2 層，內部樓面面積為 36341 平方呎。原本屬於香港房屋委員會旗下屋邨商場，但 2005 年屋邨商場私有化之後，則成為領展旗下商場。現時商場內有超級市場、餐廳、自動櫃員機、補習社、便利店、診所及酒樓。該商場已在 2024 年 2 月完成裝修。 建生街市 建生街市設有各式濕貨檔位，售賣新鮮蔬果、海產、肉食等。另外設有一系列雜貨檔位，售賣乾貨、零食，亦有乾洗店及裁縫店等。 2015 年下半年度開始，領展開始對街市近大快活的一半部份進行大規模翻新，並且將街市的翻新區域外判給茂發批發，另外一半部份則暫時維持原狀。雖然建生街市近一半部份被領展外判予茂發批發公司，但街市的消費人流仍然在於偏低水平。其中，茂發批發亦將不同貨品種類（豬肉，魚檔，水果及蔬菜等）的商檔又再外判。其與其租戶協議如下： 盈利及倒蝕：租戶和茂發批發各分一半付 租金：全數由租戶支付給茂發批發 由此可見不公平之處，但同時生意起色不大，於是在 2016 年 7 至 8 月起出現退租的情況，例如茂發的魚檔部份已經被退租，現在只能由茂發批發經營，但仍然要倒蝕上萬元。在不久的將來，街市的茂發批發所外判部份，面臨倒閉的危機。 Kin Sang Market 2jpg 海鮮及肉檔 Kin Sang Market 3jpg 芽菜豆腐及海味雜貨檔 Kin Sang Market 4jpg 鎖類及冷氣水電工程店 Kin Sang Market 1jpg 建生街市水果及菜檔 建生商場停車場 建生商場停車場為一座四層停車場，提供 273 個月租及時租車位。現時由領展管理。 Kin Sang Shopping Centre Carparkjpg 文娛設施 建生邨 魚池 露天劇場 1 個籃球場 1 個排球場 2 個遊樂場 1 個羽毛球場 1 個小型足球場 建生社群會堂 Kin Sang Estate Outdoor Theatrejpg 露天劇場 Kin Sang Estate Basketball Courtjpg 籃球場 Kin Sang Estate Volleyball Courtjpg 排球場 Kin Sang Estate Badminton Courtjpg 羽毛球場 Kin Sang Estate Gym Zone and Playgroundjpg 健體區（右）及兒童遊樂場（左） Kin Sang Estate Playground 2jpg 兒童遊樂場（2） 兆軒苑 1 個排球場 1 個遊樂場 Siu Hin Court Volleyball Courtjpg 排球場 Siu Hin Court Gym Zonejpg 健體區 Siu Hin Court Playgroundjpg 遊樂場 社福設施 香港青年協會賽馬會建生青年空間 Kin Sang Youth SPOTjpg 國際四方福音會香港教區建生堂及耆年中心 教育及福利設施 中學 屯門天主教中學 小學 僑港伍氏宗親會伍時暢紀念學校 幼稚園及幼兒園 路德會建生幼稚園 （1990 年創辦）（位於建生邨康生樓 A 及 B 翼地下） 建生浸信會白普理幼兒園 （1990 年創辦）（位於建生邨泰生樓地下） 佳寶幼稚園（第二分校） （1990 年創辦）（位於建生邨裕生樓 A 及 B 翼地下） 區議員辦事處 已結束 羅佩麗議員辦事處：樂生樓地下 5 號 陳文華議員辦事處：樂生樓地下 5 號 所屬選區 本屋邨屬於屯門區議會選舉分割槽中的建生選區，由前朱凱廸新西團隊成員羅佩麗擔任當區前區議員。在立法會地區直選當中，則屬於新界西（LC4）選區。 歷屆區議員 屆別 議員 政治聯絡 政治聯絡 1991 年－1994 年 宋景輝 1994 年－1999 年 宋景輝 2000 年－2003 年 宋景輝 2004 年－2007 年 陳文華 2008 年－2011 年 陳文華 2012 年－2015 年 陳文華 2016 年－2019 年 陳文華 2020 年－2021 年 7 月 8 日 羅佩麗 無黨籍 2021 年 7 月 9 日－2023 年 交通 交通路線列表 港鐵 、、：建生站 建生巴士總站 震寰路 青田路 良德街 事件 2019 年 10 月 28 日和 30 日，大批市民質疑不明氣體由警方大興行動基地洩漏，而在街頭聚集抗議。防暴警察多次施放催淚彈驅散，並射中兆軒苑逸生閣 7 樓走廊，該處煙霧瀰漫。到日間走廊仍然有催淚彈殘留氣味，而地上有燒焦痕跡。有居民表示當時呼吸困難，批評警方行動非常「離譜」。 到 10 月 30 日晚上 10 時許，防暴警察清場期間除了在建生邨內多處進行截查和拘捕多名市民外。另一批防暴警衝入兆軒苑逸生閣大堂，多人被要求蹲地趴牆。進入逸生閣的住戶需按警方要求在大廈外排隊才能進入。有住客批評警方擅進私人屋苑，防暴警察以「搞事」回應，並一度口角。防暴警最後在大堂拘捕 16 人，其後被押上警車。事後 26 人被起訴「非法集結」、「集結時使用蒙面物品」及「管有物品意圖損壞財產」等罪名。案件於 2023 年 2 月 13 日在區域法院開審，其中 3 人改為認罪，獲準保釋至 3 月 24 日求情及判刑。至於不認罪的 10 人，控方在開案陳詞指，案發當晚原有 2 批不同政見人士集結，後來支援政府一方陸續散去，另一方的示威者繼續逗留，並在晚上 9 時半將行動升級，拆除鐵欄、堵路及幹擾交通燈。控方又指，警方其後截查各被告，在其身上搜出伸縮金屬棒、殖民時期的香港旗幟等物品。其中一名 20 歲學生被傳媒拍到曾身處非法集結之中，另有一名 24 歲社工在警誡下承認曾在大興基地外圍逗留，向年輕人提供支援。 註釋 參考文獻 外部連結 房委會物業位置及資料 建生邨 房委會物業位置及資料 兆軒苑 Category 屯門區公共屋邨 Category1989 年完工建築物 Category 租者置其屋計劃屋邨 category 領展商場及停車場 Category 香港噴泉 Category 屯門 enPublic housing estates in Tuen MunKin Sang Estate