Quelle autorisation d'urbanisme déposer pour faire un agrandissement extérieur ou une surélévation ?

Une déclaration préalable de travaux (DP) ou un permis de construire (PC) sont nécessaires pour faire un agrandissement, une surélévation ou un réhaussement.

Si vous agrandissez votre construction en augmentant le volume extérieur ou si vous la surélevez, vous devez obtenir une autorisation d'urbanisme avant de commencer vos travaux, car vous modifiez l'aspect extérieur du bâtiment et/ou créez de la surface. Selon la situation du terrain et la surface de votre projet, vous devez déposer en mairie une déclaration préalable de travaux (DP) ou une demande de permis de construire (PC). Nous vous présentons la réglementation.

Vous devez vérifier si votre construction se trouve dans une zone urbaine d'une commune couverte par un PLU.

Vous devez également vérifier si elle se trouve dans un site protégé.

Vous pouvez obtenir ces informations auprès de votre mairie :

## Dans une zone urbaine d'un PLU

Le choix de l'autorisation d'urbanisme dépend de la surface de votre projet :

### Agrandissement ou surélévation de 5 m² ou moins

Un agrandissement ou une surélévation qui crée 5 m² ou moins d'emprise au sol ou de surface de plancher est soumis à DP, car vous modifiez l'aspect extérieur de votre construction.

Selon que votre projet se situe à Paris ou dans une autre commune, le dossier doit être déposé :

- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par la commune (consulter le site internet de la mairie ou se renseigner sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre contre récépissé signé par la mairie.

#### Cas général

Vous devez remplir et transmettre votre dossier de DP par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier.

Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place :

##### Sur internet

Vous pouvez remplir et transmettre votre dossier de demande de DP sur internet :

##### Formulaire

Vous pouvez remplir votre demande de DP au moyen d'un formulaire :

#### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.

### Agrandissement ou surélévation de plus de 5 m² jusqu'à 40 m²

Un agrandissement ou une surélévation qui crée plus de 5 m² est soumis à DP quand son emprise au sol ou sa surface de plancher sont inférieures ou égales à 40 m². Il est soumis à PC au-delà de 20 m² de surface de plancher si la création de surface mène à dépasser les seuils suivants :

- **150 m²** de surface de plancher pour une construction autre qu'agricole (par exemple, maison d'habitation, commerce, entrepôt)
- **800 m²** de surface de plancher pour une construction agricole.

Dans ce cas, le recours à un architecte est **obligatoire**.

Selon que votre projet se situe à Paris ou dans une autre commune, le dossier doit être déposé :

- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par la commune (consulter le site internet de la mairie ou se renseigner sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre contre récépissé signé par la mairie.

#### Déclaration préalable de travaux

##### Cas général

Vous devez remplir et transmettre votre dossier de DP par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier.

Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place :

###### Sur internet

Vous pouvez remplir et transmettre votre dossier de demande de DP sur internet :

###### Formulaire

Vous pouvez remplir votre demande de DP au moyen d'un formulaire :

##### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.

#### Permis de construire

##### Cas général

Vous devez remplir et transmettre votre dossier de PC par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier.

Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place :

###### Sur internet

Vous pouvez remplir et transmettre votre dossier de demande de PC sur internet :

###### Formulaire

Le formulaire de PC varie selon que le projet porte sur une maison individuelle ou un autre type de bâtiment.

####### Maison individuelle

Vous pouvez remplir votre demande de PC au moyen d'un formulaire :

####### Autre type de bâtiment

Vous pouvez remplir votre demande de PC au moyen d'un formulaire :

##### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.

### Agrandissement ou surélévation de plus de 40 m²

Un agrandissement ou une surélévation est soumis à PC quand son emprise au sol ou sa surface de plancher est supérieure à 40 m².

Le recours à un architecte est **obligatoire** si l'extension porte la surface de plancher totale du bâtiment après travaux à plus de :

- **150 m²** de surface de plancher pour une construction autre qu'agricole (par exemple, maison d'habitation, commerce, entrepôt)
- **800 m²** de surface de plancher pour une construction agricole.

Selon que le projet se situe à Paris ou dans une autre commune, le dossier doit être déposé :

- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par la commune (consulter le site internet de la mairie ou se renseigner sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre contre récépissé signé par la mairie.

#### Cas général

Vous devez remplir et transmettre votre dossier de PC par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier.

Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place :

##### Sur internet

Vous pouvez remplir et transmettre votre dossier de PC sur internet :

##### Formulaire

Le formulaire de PC varie selon que le projet porte sur une maison individuelle ou un autre type de bâtiment.

###### Maison individuelle

Vous pouvez remplir votre demande de PC au moyen d'un formulaire :

###### Autre type de bâtiment

Vous pouvez remplir votre demande de PC au moyen d'un formulaire :

#### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.

## En dehors d'une zone urbaine d'un PLU ou dans un site protégé

Le choix de l'autorisation d'urbanisme dépend de la surface de votre projet.

### Agrandissement ou surélévation de 5 m² ou moins

Un agrandissement ou une surélévation qui créent 5 m² ou moins d'emprise au sol ou de surface de plancher est soumis à DP car vous modifiez l'aspect extérieur de votre construction.

Selon que votre projet se situe à Paris ou dans une autre commune, le dossier doit être déposé :

- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par la commune (consulter le site internet de la mairie ou se renseigner sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre contre récépissé signé par la mairie.

#### Cas général

Vous devez remplir et transmettre votre dossier de DP par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier.

Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place :

##### Sur internet

Vous pouvez remplir et transmettre votre dossier de demande de DP sur internet :

##### Formulaire

Vous pouvez remplir votre demande de DP au moyen d'un formulaire :

#### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.

### Agrandissement ou surélévation de plus de 5 m² jusqu'à 20 m²

Un agrandissement ou une surélévation qui crée plus de 5 m² est soumis à DP quand son emprise au sol ou sa surface de plancher sont inférieures ou égales à 20 m².

Selon que votre projet se situe à Paris ou dans une autre commune, le dossier doit être déposé :

- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par la commune (consulter le site internet de la mairie ou se renseigner sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre contre récépissé signé par la mairie.

#### Cas général

Vous devez remplir et transmettre votre dossier de DP par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier.

Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place :

##### Sur internet

Vous pouvez remplir et transmettre votre dossier de demande de DP sur internet :

##### Formulaire

Vous pouvez remplir votre demande de DP au moyen d'un formulaire :

#### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.

### Agrandissement ou surélévation de plus de 20 m²

Un agrandissement ou une surélévation est soumis à PC quand son emprise au sol ou sa surface de plancher est supérieure à 20 m².

Si l'extension porte la surface de plancher totale du bâtiment à plus de 150 m² après les travaux, le recours à un architecte est **obligatoire** pour déposer le PC.

Selon que le projet se situe à Paris ou dans une autre commune, le dossier doit être déposé :

- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par la commune (consulter le site internet de la mairie ou se renseigner sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre contre récépissé signé par la mairie.

#### Cas général

Vous devez remplir et transmettre votre dossier de PC par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier.

Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place :

##### Sur internet

Vous pouvez remplir et transmettre votre dossier de PC sur internet :

##### Formulaire

Le formulaire de PC varie selon que le projet porte sur une maison individuelle ou un autre type de bâtiment.

###### Maison individuelle

Vous pouvez remplir votre demande de PC au moyen d'un formulaire :

###### Autre type de bâtiment

Vous pouvez remplir votre demande de PC au moyen d'un formulaire :

#### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.

> **À savoir**
> Un agrandissement ou une surélévation peut avoir une incidence sur vos impôts fonciers. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter votre centre départemental des impôts fonciers.