Faut-il une autorisation d'urbanisme pour construire un balcon ?

Une autorisation d'urbanisme est nécessaire pour construire un balcon, car cela crée de l'emprise au sol et/ou modifie l'aspect extérieur du bâtiment.

Oui, une autorisation d'urbanisme est nécessaire pour construire un balcon.

En fonction de la surface de votre balcon et de la zone où se situe votre projet (zone urbaine d'un plan local d'urbanisme PLU ou sites protégés), vous avez une déclaration préalable de travaux (DP) ou un permis de construire (PC) à déposer. Pour savoir dans quelle zone est votre construction, adressez vous à votre mairie :

## Cas général

Suivant la zone où se situe votre projet, l'aurorisation d'urbanisme à déposer diffère.

### Dans une zone urbaine d'un PLU

Le choix de l'autorisation d'urbanisme dépend de la surface de votre balcon.

#### Balcon de 40 m² ou moins

Votre projet est soumis à DP.

Vous pouvez effectuer vos démarches sur internet ou en utilisant un formulaire, selon que vous êtes à Paris ou dans une autre commune.

##### Cas général

Vous devez déposer votre dossier **en mairie :**

- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune (renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre.

###### Sur internet

###### Formulaire

Vous devez utiliser le formulaire suivant :

##### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.

#### Balcon de plus de 40 m²

Votre projet est soumis à PC.

Vous pouvez faire vos démarches sur internet ou un utilisant le formulaire de permis de construire, selon que vous êtes à Paris ou dans une autre commune.

##### Cas général

Vous devez déposer votre dossier **en mairie** :

- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune (renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre.

###### Sur internet

###### Formulaire

Le formulaire est différent si votre balcon est créé sur une maison individuelle ou sur un autre type de construction.

####### Maison individuelle

Pour le balcon d'une maison indviduelle, vous devez utiliser le formulaire suivant :

####### Autre construction

Pour le balcon d'un autre type de bâtiment, vous devez utiliser le formulaire suivant :

##### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.

### En dehors d'une zone urbaine d'un PLU

Le choix de l'autorisation d'urbanisme dépend de la surface de votre balcon.

#### Balcon de 20 m² ou moins

Votre projet est soumis à DP.

Vous pouvez effectuer vos démarches pour remplir la DP sur internet ou en utilisant un formulaire selon que vous à Paris ou dans une autre commune.

##### Cas général

Vous devez déposer votre dossier en **mairie** :

- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune (renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre.

###### Sur internet

###### Formulaire

Vous devez utiliser le formulaire suivant :

##### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.

#### Balcon de plus de 20 m²

Votre projet est soumis à PC.

Vous pouvez faire vos démarches sur internet ou un utilisant le formulaire de PC, selon que vous êtes à Paris ou dans une autre commune.

##### Cas général

Vous devez déposer votre dossier en mairie :

- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune (renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre.

###### Sur internet

###### Formulaire

Le formulaire est différent si votre balcon est créé sur une maison individuelle ou sur un autre type de construction.

####### Maison individuelle

Pour le balcon d'une maison indviduelle, vous devez utiliser le formulaire suivant :

####### Autre construction

Pour le balcon d'un autre type de bâtiment, vous devez utiliser le formulaire suivant :

##### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.

## Secteurs protégés

Dans un site protégé, l'autorisation d'urbanisme à demander diffère selon la surface de votre balcon.

### Balcon de 20 m² ou moins

Dans un secteur protégé, une DP est **exigée** pour la construction d'un balcon dont la surface est **inférieure ou égale à 20 m2.**

Vous pouvez effectuer vos démarches pour remplir la DP sur internet ou en utilisant un formulaire, selon que vous êtes à Paris ou dans une autre commune.

#### Cas général

Vous devez déposer votre dossier en mairie :

- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune (renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre.

##### Sur internet

##### Formulaire

Vous devez utiliser le formulaire suivant :

#### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.

### Balcon de plus de 20 m²

Votre projet est soumis à PC.

Vous pouvez faire vos démarches sur internet ou un utilisant le formulaire de PC, selon que vous êtes à Paris ou dans une autre commune.

#### Cas général

Vous devez déposer votre dossier en mairie :

- Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune (renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place)
- Par lettre RAR
- En main propre.

##### Sur internet

##### Formulaire

Vous devez utiliser le formulaire suivant :

#### À Paris

Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (Basu) uniquement par voie dématérialisée.