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赔偿8600余万元！美陪审团裁决谷歌语音呼叫专利侵权

翻译：赵轩
 知产财经
知产财经从海外媒体路透社获悉，近日，德克萨斯州韦科市的一个联邦陪审团表示，Alphabet（GOOGL.O）旗下的谷歌公司因侵犯应用程序制造商 Flyp 拥有的五项互联网语音呼叫专利而应支付1200万美元（约为8638万元人民币）的赔偿金。
陪审团同意Flyp的意见，认为允许用户通过互联网收发电话的谷歌语音侵犯了Flyp在其智能手机应用程序中使用的技术专利权。
谷歌发言人Jose Castaneda表示，该公司计划对判决结果提出上诉。
Castaneda称：“正如我们庭辩所述，谷歌语音是在Flyp的专利尚未成为一个想法之前独立开发出来的。”
Flyp公司的律师Tom Melsheimer表示，该公司“很高兴陪审团看穿了谷歌的辩护，认定是Flyp而非谷歌率先创造了这项突破性的电信技术。”
Flyp公司是一家现代通信公司。该公司的专有平台在网络内外（非VoIP）提供高质量的语音和文本通信，其应用程序允许多个电话号码连接到一部智能手机。
Flyp公司于2022年起诉了谷歌。该公司称，谷歌“猖獗的侵权行为”阻碍了其在云电话服务市场的竞争，而在新冠疫情和远程工作兴起后这一市场大幅增长。
诉讼称，2015年，Flyp的代表与谷歌的风险投资基金Google Ventures就潜在的融资交易进行了会面，并讨论了Flyp现已获得专利的技术。Flyp表示，一年多后，谷歌将其技术纳入了谷歌语音。
据悉，谷歌于2009年推出了谷歌语音。
谷歌否认了Flyp的指控，并辩称其专利无效，它还表示，没有证据表明Google Ventures的任何人将其信息传递给谷歌语音开发商谷歌公司（Google Inc，现称谷歌有限责任公司），后者是一个独立的实体。
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最高院改判日本制铁赢得对宝山钢铁专利行政上诉案

作者：黄莺

2024年1月30日，裁判文书网公布了《日本某株式会社与某钢铁股份有限公司、中华人民共和国国家知识产权局其他二审判决书》，案号（2021）最高法知行终1276号。
本案涉案专利名为“使用钢板的高强度部件的热压方法和热压部件”，专利号为ZL200580023694.X。
经国家知识产权局查询，涉案专利的权利人是新日铁住金株式会社（现已更名为“日本制铁株式会社”，简称“日本制铁”）。国家知识产权局在2019年6月曾对这件专利做出无效决定，经合议组审理，维持该专利权有效。无效请求人是宝山钢铁股份有限公司（简称“宝山钢铁”）。

来源：国家知识产权局
不过，针对这一结果，宝山钢铁不服国家知识产权局的无效决定，于是向北京知识产权法院提起行政诉讼。
主要涉及权利要求缺少必要技术特征，以及权利要求得不到说明书支持两个无效条款：
“（一）本专利的发明名称和权利要求1-3的主题都是“热压方法”，其中会包括“间隙”的特征。因此，本专利缺少“间隙特征”的权利要求1-4的技术方案不能解决“氢脆”问题，该“间隙特征”是本专利要解决其技术问题所不可缺少的技术特征。（二）本专利权利要求1-4明显涵盖了过宽的保护范围，即包括了不限定“间隙特征”故不能够解决本专利技术问题的方案；说明书中所有能够解决本专利技术问题的方案均包括“间隙特征”，即说明书不能支持权利要求1-4概括的范围。”
一审法院于2022年8月26日作出（2019）京73行初11060号行政判决，接受了宝山钢铁的上述两个理由，因此裁定撤销国家知识产权局的无效决定，并重新做出审查决定。
对此，日本制铁不服一审判决，上诉至最高人民法院。理由是：
“本专利的“间隙特征”采用的是本领域的公知常识，即“冲模和冲头间的间隙（clearance）是所用钢材的板厚度的1.0-1.8倍”。因此，本专利权利要求1-4不缺少必要技术特征，也能够得到说明书的支持。”
最高人民法院在2023年10月24日做出二审行政判决，撤销了北京知识产权法院一审行政判决，驳回了宝山钢铁的诉讼请求。
最高院在二审中确定的本案二审争议焦点问题是：本专利权利要求1-4未限定“间隙特征”，是否导致本专利权利要求1-4不能得到说明书的支持和缺少必要技术特征。
最高院首先在涉及相关专利法条的解释上，做出了如下两点澄清。
一是
有关权利要求是否得到说明书的支持：
“在判断权利要求书是否以说明书为依据时，应站在本领域技术人员的角度，基于本领域现有技术的整体教导和说明书公开的内容进行综合判断，并应当考虑说明书的全部内容，而不是仅仅限于具体实施方式部分的内容。……。如果说明书记载的某个技术特征系本领域公知常识，但该公知常识技术特征却未被记载在权利要求中，一般不得据此认定权利要求未以说明书为依据，同时在确定专利权保护范围时通常也应考虑该公知常识技术特征。”
二是
有关缺少必要技术特征：
“……判断某一技术特征是否为必要技术特征，应当从所要解决的技术问题出发并考虑说明书描述的整体内容。需要指出的是，如果说明书指出了现有技术中存在的问题，并指出了产生该技术问题的多个因素，同时本领域技术人员确定任何一个因素的改进均有利于该技术问题的解决时，发明人仅从部分因素的改进出发概括出解决该技术问题的技术方案并记载在权利要求中，特别是发明人还明确主张其未选择改进的因素系采用本领域公知的技术手段时，一般不宜认定该权利要求所请求保护的技术方案缺少解决该技术问题的必要技术特征”。
最高院随后结合本案从“发明目的”、“技术改进路径”、“间隙数值是否为公知常识”等多个维度进行了深入分析，并对一审中的错误认定做出了具有说服力的裁判理由。
例如，最高院认为虽然一审判决反复强调现有技术中没有证据证明在考虑氢脆的情况下选择间隙“1.0-1.8”属于本领域公知常识，并据此认定该参数不属于本领域公知常识，但这种认定并不具有说服力。因为在热冲压过程中冲头和冲模之间的间隙选择需要考虑多个因素，如间隙过小则冲压变成了拉伸，而间隙过大将导致冲压后的钢板不易成形，达不到冲压效果，实际上1.0-1.8的间隙范围是本领域技术人员的通常选择，属于本领域公知常识。
更多判决详情，可以
点击此链接获得二审判决书全文
。
目前来看，这件涉案专利很有可能是日本制铁起诉宝山钢铁的三件专利之一。
2021年10月14日，
日本制铁发布声明
，表示已向东京地方法院起诉丰田汽车和宝山钢铁侵犯其在电动汽车上使用的无取向电工钢板的专利，要求两被告赔偿200亿日元（合计1.76亿美元）。
宝钢股份（600019.SH）在
2022年8月17日的公告中确认了这一消息
，表示已经陆续收到日本制铁提起的三起诉讼案件的法院传票、起诉状等相关材料。三起案件，涉案的金额为204亿2964万日元。也就是每起案件的赔偿金额10亿元人民币。
2023年11月2日，
日本制铁又在其官网发布了《关于日本制铁无取向电工板的专利诉讼》
的声明
。声明中日本制铁表示，终止了对两名日本被告——
丰田汽车和
三井物产的诉讼，放弃了对它们的索赔。但是对于
中国宝钢的诉讼，日本制铁表示将继续通过诉讼来保护其知识产权。
目前，日本制铁 v 宝山钢铁案在中国的最新进展，除了最高院最新做出的二审行政判决外。国家知识产权局公告显示，在2024年3月6-7日，日本制铁另外一
名件为“涂装后耐蚀性优异的热压成形的高强度部件及其制造方法”的中国专利ZL201280016850.X，将分别接受中国宝山钢铁
和韩国
浦项制铁发起的无效挑战的口头审理。

除了中国宝钢、韩国浦项挑战日本制铁的专利之外。日本制铁还对西班牙的最大钢管生产企业吐巴塞克斯不锈钢管公司（Tubacex）
发起了维权
，涉及两件中国专利ZL03119950.X号（名称为“耐水蒸汽氧化性优良的奥氏系不锈钢管及其制造方法”）和ZL200880109889.X号（名称为“奥氏体系不锈钢”），这起案件可能同样涉及汽车领域，因为在汽车用不锈钢管市场中，领导者主要是Tubacex，Sandvik和日本制铁。


此外，国家知识产权局记录显示，印度安赛乐米塔尔与德国蒂森克虏伯欧洲钢铁股份有限公司的之间
也发生了专利纠纷
。
中国目前在钢铁的产销量上均位居世界首位，每年钢产量约10亿吨，约占全球一半。
以此来看，中国已经成为全球钢铁巨头竞相发起专利战的优选地。
而
最
高院在本案审理中展现的公平、公正、公开的裁判精神，不仅会进一步改善中国司法在国际上的正面形象，而且会进一步吸引各国钢铁企业更多向中国寻求利益保护
，促进中国在全球钢铁产业发展上赢得话语权和强化软实力，加快
推动
中
国钢铁产业的转型升级和创新赋能。

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35项专利获内蒙古首届专利奖

3月1日晚，由自治区市场监管局（知识产权局）主办的“专利改变世界 创新创造未来”2023内蒙古首届专利奖颁奖仪式在呼和浩特市举行。“一种促进绵羊卵母细胞体外发育的方法”等5项专利获专利奖金奖，“沙地治理方法”等10项专利获银奖，“可溶性胶原蛋白的制备方法”等20项专利获优秀奖。

　　内蒙古自治区专利奖是我区知识产权领域的最高奖项，由自治区政府批准，自治区市场监管局（知识产权局）设立，对自治区行政区域内专利实施与产业化取得显著经济效益、社会效益、发展前景好的企事业单位给予激励。首届自治区专利奖评选活动从2023年7月启动以来，共征集参评专利项目206件，经过材料评审、专家评分、现场答辩评审等严格的筛选流程，最终评选出35项获奖专利。这些专利涵盖了新能源、新型化工、乳品、生物医药、新材料、农业机械、绿色环保等我区重点产业领域。

　　自治区专利奖的设立对于推动我区专利转化运用、助力科技“突围”工程落地见效、提高知识产权保护意识、培育高价值核心专利、激励经营主体自主创新均有着重要的引领作用。下一步，自治区市场监管局将加快构建知识产权与科技创新协同发展体系，充分发挥自治区专利奖激励科技创新的制度性作用，着力打通专利转化运用的关键堵点，培育一批高价值发明专利，全面提升知识产权强链护链水平。

（来源：内蒙古日报）
香港外观专利官费2024年3月1日起下调

2024年1月5日，香港特别行政区政府宪报刊登了2024年第2号法律公告，即《2024年注册外观设计（修订）规则》。根据该修订规则，香港外观注册官费于2024年3月1日起普遍下调20%左右，对于外观设计注册申请费以纸档和电子档提交更是分别下调了60%和70%。本次官费下调是行政长官2023年《施政报告》中推进知识产权贸易发展的政策措施之一。新官费标准适用于2024年3月1日当天或之后所缴纳香港外观注册官费。







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美欧制裁下中国车厂缴纳专利费的窗口正在关闭

作者：吴征

2024年2月29日，美国白宫发布了一份声明，拜登宣布对中国网联汽车和卡车进入美国市场要采取“前所未有的行动”，确保“来自中国等受关注国家的进口汽车不会破坏我们的国家安全”。
显然，这是美国又在泛化“国家安全”概念，并希望以此建立起一度“隔离墙”，将中国制造的汽车排除在美国市场之外，从而保护美国本土的汽车产业和就业。
实际上，中国汽车在美国市场上目前非常有限。但这也意味着未来中国汽车厂商将更难进入到美国市场。
不光是美国，欧盟去年开始就对中国的电动汽车展开了反补贴调查。意图也很明显，也是要限制中国汽车产业争夺欧洲市场。因为汽车产业对于欧洲同样具有举足轻重的作用。
一方面是中国汽车出口量已经跃居全球首位，且势头不减，依然保持海外市场的高增长；另一方面，美欧看到中国汽车的全球快速扩张，也坐不住了，纷纷拿起贸易保护主义的武器，试图阻止中国汽车对本国汽车产业的损害。
这种情况下，中国汽车出海到底是昙花一现，还是会继续增长，“向左走，向右走”成了一个战略话题。
除了产业发展走到十字路之外，在这个时间窗口下，中国汽车产业面临的另一个棘手问题：要不要向专利池缴纳专利费。
目前来看，以美国Avanci为主的汽车专利池，经过七年的发展，基本完成了对汽车行业接受专利许可的“改造”。除了中国以外，几乎海外的所有汽车企业都加入到了Avanci的4G或5G专利池。
这种情况下，中国车厂何时缴纳专利费，谁会是中国车厂中第一个缴专利费的，就变得异常敏感。
如果站在专利池管理者或专利权人角度，随着中国车厂产销量逐年升高，尤其是海外市场势如破竹，这本应是一个非常好的谈判筹码。
因为只有车厂在高速增长的时候，专利池和专利权人才可以更好的演绎这个故事：只有获得专利许可，才好更快地去占领（海外）市场，而不必担心因为受到专利诉讼的影响，而导致车厂销售遭受禁令或其它不利影响。
也就是在车厂发展的上升期，尤其是海外市场的扩张期，或许是推进专利池许可的一个不错的时间窗口。但遗憾的是，目前尚没有一家中国车厂对外宣布已经加入了专利池。
然而，这个时间窗口在美欧政府的逐渐抬头的各项调查和制裁下，很有稍纵即逝的感觉。
因为当中国车厂同时面临贸易壁垒和专利壁垒，显然贸易壁垒的克服难度更大一些。当中国车厂走向海外市场因为贸易壁垒而难以继续的话，从企业经营的角度来看，还有必要缴纳专利费么？
中国车厂之所以会有这样的想法，是因为中国和欧美市场的知识产权保护水平是不同的。
中国车厂如果要进入美国或欧洲市场，必须要尊重当地市场的经营规则，其中就包括知识产权保护的要求，不能侵犯专利权，否则要么遭受巨额赔款，要么被禁止销售。
而这也成为专利池管理者或是专利权人在与中国车厂谈判中，为数不多的理由之一。
相比之下，中国市场虽然也保护知识产权，但毕竟中国车厂是在本土，且汽车企业又是各地政府乃至国家的支柱产业。专利权人也很清楚，要想在中国法院获得对其有利的结果，而对中国车厂不利的结果，很有困难，既耗时，又耗力。
因此利用美欧等知识产权强保护的司法管辖区，作为筹码，或是其推进中国车厂接受许可的一个关键棋子。
但是目前来看，这种优势似乎正在变弱。
一旦中国车厂因为西方政策打压的原因，而不得不退出欧美市场，那么专利权人通过欧美司法管辖区起诉的方式，作用将会大打折扣。
中国车厂一旦被起诉，也很有可能采取观望的方式，而非迅速达成和解的方式来解决许可的问题。因为是否达成许可，已经与确保海外市场快速扩张脱钩了。
这是否意味着中国车厂就不用缴纳专利费了？
还要看中国的司法环境下，一方是专利池管理者和专利权人的要价，一方是中国车厂之间的还价，到底哪里会是双方之间的平衡点。很有可能，已经被国外车厂普遍接受的专利池价格，在中国本土的地界上，又要进行一遍重新的FRAND定价。
当双方都僵持不下时，很有可能就会走向诉讼和调解的方式。作为Avanci专利池的杠把子诺基亚公司，刚刚结束与OPPO和vivo等手机厂商多年的专利诉讼。目前诉讼资源已经重新释放，客观上已经有了继续作战的能力。
想必不久之后，或许就能看到第一家被汽车专利池中的主力专利权人送上被告席的中国车厂。
这或许也是汽车专利池面对中国车厂的宿命。


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不良资产市场将触底回暖——首届博鳌不良资产投资与管理高峰会实录

3月1日，由火栗网主办的中国首届博鳌不良资产投资与管理高峰会圆满落下帷幕。
本次高峰会由全联并购公会和海南自由贸易港金融发展中心作为指导单位，以“聚变·前瞻·融合·新塑”为主题，汇聚了来自长城资产、中信金融资产等多家持牌资产管理公司、中国化工资产、新兴资产等央企旗下资产管理公司、信托、融资租赁等50+各类金融机构共同探讨当下不良资产行业的监管政策、市场格局变化趋势以及大不良的商业模式与机会，与会嘉宾近300人。

全国工商联并购公会会长尉立东在致辞中表示，过去的2023年对于不良资产行业来说异常艰难，但在国家监管机构就房地产融资、民营企业融资等方面出台的强有力的协调政策下，我们坚信：整个不良资产行业将持续向暖。在这样一个阶段，我们的市场主体，包括我们所有的金融资产管理行业的从业者，要以积极的心态和果敢的行动共同推动行业建设。

随后，海南自由贸易港金融发展中心负责人阿孜古丽在致辞中表示：海金中心成立三年来，通过在全球招商推介，已经在海南落地了包括KKR等五六十家重点机构。此外，2023年帮助撮合小微企业融资超过10亿元。我们在与企业、政府交流中发现小微企业有盘活低效、闲置不良资产的需求。中央金融工作会议后，我们也认识到，对于金融资产管理公司来说，当下不仅是承担不良资产处置专业的任务，更要聚焦金融安全、提升金融服务实体经济的质量和效力。

海金中心愿意携手全联并购公会、火栗网和在座的朋友搭建不良资产交流平台，也希望海南的资产得到更好的运营，资产变资本，发挥更大的价值，服务国家实体经济。
当下不良资产市场六大特点
毕马威咨询公司特殊资产组合伙人胡雪梅在《不良资产市场结构变化及发展趋势探讨》表示：中央金融工作会议召开以后，对于明确防范化解金融风险提出了更高的要求，特别是对金融资产管理行业赋予助力改革化险的新使命。不良资产市场的源头，即一级市场也出现了六大特点：
一是批量转让市场价格总体回落，区域分化、银行分化明显；
二是一级市场供给量减少，供给业态多样化；
三是全国性银行不良压力逐渐回落、重组重整大幅增加、中小金融机构重组和定向化解；

四是经济下行影响银行和AMC的处置效果和处置效率，资产价格回落吸引部分持币观望者；

五是城农商行不良压降压力巨大，倾向开展结构化交易，个别股份制银行也小规模加入 ；

六是暴雷企业增多，银行日益重视单户不良资产的精细化处置。


特别要指出的是：
▍一级市场供应断崖式下滑
2023年二季度商业银行的不良贷款余额约人民币3.2万亿元，不良贷款率为1.62%，较2022年末下降了0.01%，不良贷款规模与不良率呈现“一增一降”的态势。值得注意的是，很多银行的关注类贷款里面暗藏着的风险，个别金融机构并没有把爆雷的地产企业的贷款划入不良贷款，而是划至关注类贷款。截至到去年第二季度，银行关注类贷款余额是4.22万亿。加上不良贷款的3万亿，也就是说风险资产共计7万亿。虽然商业银行不良贷款余额已经达到了近年来的顶峰，但不良资产的供应却出现了断崖式下滑。

10年前，银行处置不良资产的主流方式是大包转让，2015左右，一家国有大行的转让量可以达到千亿规模。但十年后的今天，可能连500亿都达不到。导致不良资产市场上出现严重的“资产荒”，无包可买。出现这样的现象原因有三：
第一也是最根本的原因占据供应量70%的全国性商业银行的不良贷款的处置方式发生了很大变化：但凡可以核销就不会转让。因为核销的标准相比此前比较宽松，此前是银行的诉讼必须做到一定程度，才可以进行核销，现在有的银行诉讼时间只要有一年就可以进行核销，并不一定要终本。不良资产即便是转让，银行也是首选从已经核销的部分中拿出来转让，这样可以直接创造利润。总体来说表外拿出来的少，表内的拿出来的少。

第二，银行自行清收的能力也在加强，而直接转让价格低，所以银行能清收就不转让。
第三、单户的大型企业重组大幅增加。我们所看到的很多的大的问题，企业上万亿的几千亿的甚至几百亿的负债通过重组重整去偿还了，不再打包转让出来，而且这个量是非常大的。此外还有中小金融机构的不良资产也是在重组中定向解决。比如包商银行、锦州银行，再到恒丰银行。定向解决后，不良资产不会流通到一级市场上。
▍一级市场区域热度分化明显：由于银行核销比例增大，在中国不良资产成熟的区域，如长三角和珠三角供应量非常少，地区差异大，热的地方非常热，冷的地方非常冷，价格高的地方是在竞争，价格低的地方没有人买，两极分化。导致火热的地区不良资产价格居高不下，一包难求。
▍中小金融机构反委托崛起：在上述不良资产市场背景下，金融资产管理公司纷纷下沉到城商行、农商行等中小金融机构。日前，国家金融监督管理总局召开了2024年工作会议，确定了今年八大监管工作，其中全力推进中小金融机构改革化险排在首位。

基于业务类型、资产质量、管理经营等多方面原因，中小金融机构的不良贷款处置压力非常大，甚至大到无法想象。这也是监管层要求并鼓励资产管理公司全力处置其不良贷款的原因所在。在实际操作过程中发现，很多经济不发达地区的城商行农商行甚至是从来没有做过不良贷款的批量转让。去年，原银保监会发布了62号文，其中提到中小金融机构和资产管理公司可以用反委托的形式来处置不良资产，其中涉及到双方都能认可的定价机制和复杂的技术环节。目前，全国性AMC基本上都有类似业务展开，可以说这将成为中小金融机构不良贷款处置的主要方式。
当天，中国化工资产管理有限公司董事长梁俊许受邀参加了本次会议，发表了题为“汇聚力量 共赢未来”的主题演讲，围绕“市场现状、参与主体、合作共赢、行业展望”方面对不良资产行业的风险化解、不良资产处置进行了分析，阐明了应加强行业合作，推动行业赋能的重要性，汇聚力量，助力产业发展，服务实体经济。

梁俊许阐述，当前经济形势主要是有效需求不足、部分行业产能过剩、社会预期偏弱、风险隐患仍然较多，国内大循环存在堵点，外部环境的复杂性、严峻性、不确定性上升。持续有效防范化解重点领域风险，仍需凝聚各方共识、建立长效机制，合作共赢是不良资产风险化解、经营处置的必由之路，提出三大建议：一建立由产业+金融的资产智库；二是建立产业+金融的全国性资产联盟；三是建立产业+金融的全国性不良资产投资与管理峰会。
特殊、特别、特色：AMC的破局之道
面对不良资产市场上述特点，资产管理公司如何应对？在由长城资产、上海高金金融研究院特殊资产投融研究中心、泓塬资产、中国化工资产、中国新兴资产等持牌、央企资产管理公司高层领导及业务负责人进行了《不良资产业务的布局与破局》的高峰对话。

与会嘉宾认为不良资产是个平周期业务，周期好的时候，处置容易，周期下行，寻找大包的机会也会增加。面对当下不良资产处置难的行情，资产管理公司在业务策略上、业务领域上、业务模式上都有很大变化。综合不良资产一级市场供应量下降，经济下行，二级、三级市场活跃度不高，再加上银行与资产管理公司就资产包的定价上有出入等多重因素。很多资产管理公司更关注破产重整、注重的一些中小银行或者是央国企地方政府对政府的债务的化解。
嘉宾们认为：不良资产行业讲究三特：特殊、特别、特色，当下资产管理公司就专注于自己做深做专做精、做深区域、做专行业，资金业务。
在本次高峰会上，德富资产、江西金资、利安达会计师事务、金科股份、北京德恒律师事务所主要负责人进行了《大不良之投行化业务的新解构》的高峰对话；外贸信托、粤财信托、滨海正信、世联资产等机构负责人进行了《各类机构之于特殊资产新视野》、《大不良之个贷不良的新动态》的高峰对话，内容相当吸睛，干货满满，不良资产头条还将持续发布。
大成律师事务所迎16位高级合伙人及高级顾问晋升加盟

大成律师事务所喜迎16位同仁晋升/加盟为高级合伙人、高级顾问，其中14位律师晋升/加盟为高级合伙人，2位律师加盟为高级顾问（部分加盟律师相关手续正在办理中）。
此次晋升/加盟的高级合伙人、高级顾问的业务领域涵盖公司与并购重组、金融、争议解决、破产重整与清算、房建与能源、合规与风险控制、知识产权与科技创新、跨境投资与贸易、政府公共政策与国资运营监管、刑事、劳动与人力资源等。他们在各自的法律领域拥有深厚的理论功底和丰富的实务经验，将成为大成不断追求卓越、提升服务质量的重要力量。
大成始终把人才建设视作律所发展的核心支柱和驱动力，长期以来，我们坚持人才至上的原则，广泛吸纳杰出人才，为所内律师和合伙人提供公平的晋升渠道和职业平台。在过去的三十多年里，大成凭借对人才的珍视和培育，汇聚了一批批志同道合的优秀法律人才，构建了一个高水平、专业化的法律服务团队。在开放、包容、和谐、友善的氛围中，我们共同推动专业化建设的步伐，汇聚智慧与力量，携手共筑法治新篇章。







 高级合伙人










冯晓曼 洛阳
专业领域：争议解决、房建与能源、公司与并购重组、劳动与人力资源
谷宗智 合肥
专业领域：刑事、破产重整与清算、争议解决、 房建与能源

黄伟 重庆
专业领域：争议解决、房建与能源、公司与并购重组、金融
李江平 乌鲁木齐
专业领域：金融、破产重整与清算、争议解决、合规与风险控制

李婷 洛阳
专业领域：合规与风险控制、争议解决、公司与并购重组、破产重整与清算
李秀春 洛阳
专业领域：争议解决、合规与风险控制、房建与能源、金融

马一星 上海
专业领域：争议解决、公司与并购重组、金融、合规与风险控制
彭明致 广州
专业领域：知识产权与科技创新、跨境投资与贸易、争议解决、公司与并购重组

宋玉波 洛阳
专业领域：金融、争议解决、政府公共政策与国资运营监管、合规与风险控制
索亚星 洛阳
专业领域：争议解决、房建与能源、公司与并购重组、刑事


王红举 洛阳
专业领域：争议解决、刑事、破产重整与清算、跨境投资与贸易
尹义锋 济南
专业领域：公司与并购重组、金融、房建与能源、争议解决





高级顾问










刘宁 成都
专业领域：破产重整与清算、政府公共政策与国资运营监管、争议解决、金融
夏伟 重庆
专业领域：争议解决、房建与能源、公司与并购重组、刑事


（以上为部分名单，按照姓氏首字母排列）


未来，大成将继续秉承人才强所的发展战略，不断完善人才培养机制，激发团队的创新活力，努力打造一支高精尖专的法律服务团队，向着建设国际一流律所这一目标奋进！
【哈尔滨仲裁委】房屋买卖合同纠纷中的解除与继续履行

01
案情简介
       
2011年8月9日，申请人河南某置业有限公司与被申请人董某签订商品房买卖合同，房屋总价款为433350元。双方约定房屋于2011年12月31日交付，房屋价款分两次支付，第一次于合同签订时董某向申请人支付购房款22万元整，第二次于2011年10月25日支付剩余购房款二213350元整。
       2011年10月份，董某发现建设工程处于停工状态，经与当时的法定代表人沟通，得知该工程因资金问题处于停工状态无法按期交房，因此董某未再支付剩余购房款。
       2019年10月25日，河南某置业有限公司申请仲裁，请求解除商品房买卖合同、董某协助撤销涉案房屋的网签手续，董某支付违约金并承担仲裁费用。董某提起反请求，请求支付剩余房款与交付房屋同时履行，反请求费用由河南某置业有限公司负担。
02
争议焦点
一、《商品房买卖合同》应当解除还是继续履行。
二、被申请人是否违约，是否应当向申请人支付违约金。
三、被申请人行使不安抗辩权是否正当。
03
调解结果
一、双方同意继续履行2011年8月9日签订的《商品房买卖合同》；
二、被申请人于收到仲裁调解书当日一次性支付申请人剩余房款共计213350元；
三、申请人在收到剩余房款后三日内将房屋交付给被申请人；
四、申请人协助被申请人办理不动产权登记手续，双方互不追究逾期交房和逾期付款的违约责任。
04
相关法律规定解读
       
一、关于《商品房买卖合同》是应当解除还是继续履行。
     1、原《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。
     2、本案中，被申请人第一期房款已经在约定的期限履行完毕，且超过总房款的一半以上。申请人虽然申请仲裁，但其本身也存在逾期交房的违约责任。根据意思自治原则，双方在庭审中达成一致意见继续履行合同，仲裁庭尊重双方的真实意思表示，予以支持。
     二、关于被申请人是否违约，是否应当向申请人支付违约金。
     1、原《合同法》第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
     2、原《买卖合同解释》第30条规定：买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错的，违约方主张扣减相应损失赔偿额的，人民法院应予支持。
     3、本案中，申请人存在逾期违约，不能按时交付房屋，被申请人出于不安未支付剩余房款，双方均存在违约情形，根据自愿原则，双方当事人在庭审中达成一致意见互不追究对方的违约责任，仲裁庭尊重双方的真实意思表示，予以支持。
     三、被申请人行使不安抗辩权是否正当。
     1、原《合同法》第68条：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以
中止履行
。
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
     2、原《合同法》第108条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
     3、本案中，申请人出现预期违约，已经处于停工状态，该事实并经申请人当时的法定代表人确认，被申请人有权出于维护自己合法权益的目的行使不安抗辩权。

05
结语和建议
   
    审慎适用合同解除制度。仲裁庭在审理商品房买卖合同纠纷案件时，要坚持鼓励交易原则，充分尊重当事人的意思自治，根据诚实信用原则，合理确定当事人的权利义务关系，审慎适用合同解除制度，强化对守约者诚信行为的保护力度，促进诚信社会构建。
     以调促和。仲裁庭坚持以事实为依据、以法律为准绳，公平合理地解决纠纷，充分发挥仲裁调解优势，将矛盾化解在庭内，定纷止争，最终圆满地处理此案，赢得了双方当事人的一致好评，取得了良好的社会效果。


来源：中国法律服务网

哈仲
哈
尔滨仲裁委员会（东北亚国际仲裁中心）是哈尔滨市人民政府依据《中华人民共和国仲裁法》的规定，于1996年8月组建的哈尔滨地区唯一的常设民商事仲裁机构。
哈尔滨仲裁委员会根据当事人的仲裁协议，受理国内外平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，主要包括买卖、赠与、借款、租赁、融资租赁、承揽、建设工程、运输、技术、保管、仓储、委托等合同纠纷。

您签订合同时需要在合同中签署仲裁条款

标准仲裁条款如下： 
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交哈尔滨仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
补充仲裁协议示范文本： 
双方因 XX 合同产生纠纷，现提交哈尔滨仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
约定送达条款：
本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日。
温馨提示： 
如您在仲裁过程中发现仲裁员或仲裁工作人员存在故意刁难、索要钱财、违反法律、违反仲裁规则等情形，可向本会监督管理部进行投诉。
监督管理部电话：0451-82815772
邮箱：hebzcw2012@163.com


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哈尔滨仲裁委员会
电话：0451-82815701
82815702传真：0451-82815770地址：哈尔滨市松北区
雪花南一路66号
汇宏金融港7号楼3-5层
Email：hrbzcw2013@163.com
46.29亿元！中建二局中标河南信阳项目EPC总承包工程

铆足干劲争春早，勇夺首季“开门红”。近日，中建二局中标46.29亿元信阳平桥区全域土地综合整治和生态修复项目EPC总承包工程。　　此次中标是中建二局深耕绿色赛道，抢抓绿色低碳发展机遇的生动实践。未来，中建二局将持续发挥新兴业务“5+3”布局的独特优势，乘势而上强化战新产业竞争力，为经济社会发展绿色转型注入建筑央企新动能。


项目所处位置涵盖信阳市平桥区明港镇、
邢集镇、王岗乡、高粱店乡、平昌关镇、查山乡、长台关乡、甘岸街道、
城阳城址保护区、肖店乡等
10个乡镇



主要建设内容包括农用地综合整治工程
建设用地综合整治工程，乡村田园综合体工程
乡村振兴贯通线工程，人居环境综合整治提升工程
公共服务设施提升，特色产业
生态保护和环境治理工程等



项目以生态修复加产业导入为理念
依托“土地整治＋”模式
导入特色产业
推动以土地整治为平台和纽带的全产业链发展
将有效延长土地整治的产业链、价值链和生态链
打造集约、节约、高效生产空间
促进一、二、三产业融合发展
保障粮食安全
加快农业转型升级、促进农民增收
为乡村振兴提供强劲动力

END



监制|周东领  运营| 王静静  编辑|赵丹阳
来源|中建二局


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331.6亿元！中国建筑中标这些重大项目
中建铁投又一家新公司揭牌成立！
中建五局这家单位连中十标！
法律顾问：北京君荡律师事务所 王彬 13911852138
中建五局中标安徽合肥一环内最大城市更新项目设计

人民城市人民建，人民城市为人民
近日，中建五局二公司
牵头中建湖湘设计有限公司
以联合体形式中标安徽合肥
一环内最大城市更新项目设计
周谷堆片区城市更新（城中村改造）设计项目



项目位于安徽省合肥市包河区
建设规模为拆除新建用地面积总计约52.27公顷
总建筑面积约110万㎡
其中计容建筑面积约80万㎡
设计范围为片区城市规划设计、经营性地块
安置地块、公益性地块及基础设施配套项目
社会停车场、老旧小区改造
道路沿线景观提升、公园提升等


作为合肥市城市更新核心区域之一
项目将以“生态南淝河宜居周谷堆”为目标
进一步整合优化片区内现状土地空间资源
补齐教育、医疗、公园绿地
党群服务设施等公共服务短板
让居民享有更加宜居宜业的品质生活空间

END


监制|周东领  运营| 王静静  编辑|赵丹阳
来源|中建五局


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天津法院两案例入选天津市2023年度优化营商环境十佳典型案例

2023年，天津市各区、各部门锚定建设市场化法治化国际化一流营商环境目标，探索形成了一批优化营商环境的好经验好做法。近日，市政务服务办组织开展“2023年度优化营商环境十佳典型案例”评选活动，从99个典型案例中评选出十佳典型案例。
其中，天津法院两案例入选！
案例三：滨海新区法院推出
汽车融资租赁承租人风险提示书
案例九：和平法院推进庭审记录方式改革


天津东疆综合保税区作为国家租赁创新示范区，区域注册租赁企业4000余家，租赁资产约占全国的六分之一，每年衍生融资租赁纠纷7000余件，占天津市此类案件总量的90%以上。汽车融资租赁案件中部分承租人法律观念匮乏、风险意识和权利保护意识欠缺，易引发违约风险，导致租赁企业和承租人利益双重受损，影响汽车融资租赁行业健康发展。针对这一情况，滨海新区法院制定全国首份汽车融资租赁承租人风险提示书，引导承租人群体提高风险防范意识，降低违约风险，助力汽车融资租赁行业健康有序发展。
汽车融资租赁承租人风险提示书包含：认真阅读合同条款，识别法律关系性质；妥善保管身份信息，审慎进行电子签约；提高法律风险意识，切勿随意代人签约；具有特殊购买目的，关注资质办理条件；出现车辆瑕疵风险，依法找准维权对象；未经出租人同意，不可随意更换、处分租赁物；审慎进行付款操作，注意备注付款信息；如遇车辆毁损灭失，不可单方拒付租金；增强证据留存意识，依法维护合法权益；注重约定送达条款，预留准确送达地址等十个方面内容。

为更好地保护当事人的诉讼权利，解决“案多人少”的矛盾，打造优质法治化营商环境，和平法院全面推进智慧法院建设，借力数字技术释放审判“生产力”，积极应用新型庭审系统，探索新型庭审记录方式，以“
无书记员记录庭审模式
”改革为基础，多措并举优化审判资源配置，提高审判质效和司法公信力。
一是创新工作理念，变革庭审记录新方式，以“录音录像”结合“语音实时转换技术”实现庭审记录随庭生成、电子流转；二是制定工作方案，制度保障改革落实，研究制定《和平区人民法院关于无书记员记录庭审模式改革试点工作的意见》，对院内20个法庭的庭审系统进行升级改造；三是组织专项业务培训，试点工作无缝衔接，通过“和法讲堂”进行经验总结推广，邀请使用系统频率高、操作流畅的法官分享新模式使用经验；四是“无书记员记录庭审模式”与在线诉讼相融合，提质增效减负多方共赢，当事人可以通过微信小程序或PC客户端扫码进行庭审接入，远程完成庭审流程，举证质证、法庭辩论环节庭审时间节约50%，案件庭审时间节省超过25%；五是“无书记员记录庭审模式”+要素式审判相结合，审判效率再提升，提取必备事实和法律要素，简化无争议要素审理程序，对争议要素重点审理的审判工作方式，庭审平均时长减少30%。
END
来源：天津政务服务
滨海新区法院、和平法院
制作：朱明岩
2023年度蓉城政法先锋名单

2月28日，市委政法工作会召开，会上宣读了《中共成都市委政法委员会关于表扬2023年度蓉城政法先锋集体和个人的通报》。其中，成都法院12个蓉城政法先锋集体、30名蓉城政法先锋个人被通报表扬。

一起看看成都法院
哪些个人和集体上榜



2023年度蓉城政法先锋
集体和个人通报表扬名单

一、蓉城政法先锋集体（12个入选）
锦江区法院民事审判第二庭
青羊区法院太升人民法庭（金融法庭）
武侯区法院晋阳人民法庭（医疗法庭）
新都区法院
温江区法院民事审判第二庭（金融审判庭）
郫都区法院
简阳市法院
彭州市法院丽春人民法庭（家事法庭）
崇州市法院街子旅游环保法庭（大熊猫国家公园成都片区法庭）
金堂县法院行政审判庭（综合审判庭）
市法院审判管理办公室（审判委员会办公室）
成都国际商事法庭

二、蓉城政法先锋个人（30名入选）
四川天府新区
陈   思（女） 四川天府新区法院（四川自由贸易试验区法院）天府总部商务区人民法庭庭长、一级法官
成都高新区
林   旭（女） 成都高新区法院民事审判第四庭四级高级法官
锦江区
李佳亭（女） 锦江区法院民事审判第三庭三级法官
青羊区
袁丽雅（女） 青羊区法院民事审判第三庭庭长、四级高级法官
金牛区
许小平 金牛区法院执行局副局长、一级法官
武侯区
陈   诚 武侯区法院晋阳人民法庭（医疗法庭）副庭长、一级法官
成华区
舒友蛟 成华区法院执行局原副局长
范   灵（女） 成华区法院民事审判第二庭（金融审判庭）庭长、一级法官
龙泉驿区
兰莉萍（女） 龙泉驿区法院行政审判庭庭长兼综合审判庭庭长、一级法官
青白江区
李   耿 青白江区法院党组成员、副院长提名人选、四级高级法官
新都区
王   洁（女） 新都区法院刑事审判庭庭长、一级法官
温江区
王   颖（女） 温江区法院副院长
双流区
李亚曦（女） 双流区法院审判管理办公室副主任
郫都区
许世强 郫都区法院审判管理办公室（研究室）主任、一级法官
新津区
沙声山 新津区法院执行局局长、四级高级法官
简阳市
胡丽群（女） 简阳市法院民事审判第一庭副庭长、一级法官
都江堰市
杜先泽 都江堰市法院民事审判第一庭副庭长、一级法官
彭州市

邓   平 彭州市法院立案庭庭长、一级法官
邛崃市
刘力平（女） 邛崃市法院临邛人民法庭（道路交通法庭）庭长、二级法官
崇州市
徐婷婷（女） 崇州市法院审判管理办公室（研究室）主任、二级法官
金堂县
黄   娇（女） 金堂县法院民事审判第二庭庭长、一级法官
大邑县
李玉辉（女） 大邑县法院民事审判庭庭长、一级法官
蒲江县
祝   凌（女） 蒲江县法院寿安人民法庭庭长、一级法官
市法院

魏   明 市法院立案一庭副庭长、四级高级法官
张艳秋（女） 市法院民事审判第二庭副庭长、四级高级法官
曹   巍 市法院行政审判庭副庭长、四级高级法官
杨晓雯（女） 市法院诉讼服务办公室（立案二庭）一级法官助理
杨承庚 市法院执行局四级高级法官
文冬梅（女） 市法院政治部一级主任科员
杜俊峰 市法院机关党委办公室三级主任科员


希望受到表扬的集体和个人
珍惜荣誉、再接再厉
继续发挥好示范带头作用
在今后的工作中
再创佳绩、再立新功！





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成都中院融媒体工作室出品
-
 
<第2099期>
本文来自成都发布，在此致谢！
编辑丨李丽莎
一审丨张子纯
二审丨陈   睿
三审丨周力娜

往期回顾
BREAK AWAY
版

 ▶ 不是所有豆瓣酱都能自称郫县豆瓣

‍‍
 ▶ 蓉法人，一句话证明你开工了：_____。

 ▶ 火灾后，修房未获全额赔偿？
【线下·北京】钱伯斯大中华区高质量发展论坛2024-北京站（活动时间：2024年3月6-7日）

钱伯斯大中华区2024“高质量发展”系列城市论坛今天在成都拉开帷幕。此次论坛中，来自全国各地的律师与观众齐聚一堂，多家律所共同探讨企业在发展不同周期以及面临不同发展需求时的重要法律问题。

企业走出去与国际仲裁
泰和泰律师事务所律师李国刚、干建明、周娅睿、郑雯文以及通威股份光伏商务部法务总监李文林、中国水利水电第七工程局有限公司副总法律顾问兼法律合规部主任陈昆，共同带来关于中国企业在走出去过程当中采用国际仲裁进行风险预防以及争议解决的分享。嘉宾从理论到实操层面出发，讨论企业如何选择仲裁机构、怎样理解与运用不同法域仲裁差异等详实内容。会中，嘉宾亦强调中国律师在跨境争议解决中作为中国企业与外国庞大繁杂法律体系之间的重要桥梁作用。



投资并购的回购条款

炜衡律师事务所律师李国鹏、金代文、张强、张雪云以及海特集团总裁助理兼法务总监王胜杰围绕“投资并购的回购条款”话题，探讨在企业交易及其他特殊情况下，律师应该如何进行尽职调查、如何处理相关条款的技术细节、以及对重要的交易条款的见解。嘉宾亦从企业的角度出发，讨论律所应当怎么样更好满足客户的各项法律需求。


“终而复始，奇正相生” -- 破产重整的投资机遇与风险防范

国枫律师事务所以“破产重整的投资机遇与风险防范”为话题，引出破产重整程序是企业发展过程中重要环节，也是企业发展的重要机遇的观点。由律所律师冯雅馥、何帅领、李威、薛玉婷以及何运晨担任嘉宾进行分享。嘉宾以投资人的角度探讨企业破产重整方案，以及分享在此过程中如何保障相关方利益。

我们感谢嘉宾以及参会观众对本次活动的支持，接下来钱伯斯2024论坛将前往北京，在3月6日-7日开展为期两天的论坛活动。同时，3月7日我们将举行颁奖礼晚宴，对优秀律所、律师以及企业法务进行颁奖。最具影响力总法律顾问名单及法务特别奖入围名单可以查阅这篇文章：钱伯斯2024最具影响力总法律顾问及法务特别奖项入围名单发布

您可以通过扫描下方二维码进行报名：


北京两日论坛议程



>>> 向右滑动查看3月6日-3月7日论坛议程>>>



北京颁奖礼奖项内容
年度最具成长力律所奖
年度最佳地区律师事务所
年度客户服务奖
年度合规律师事务所 
年度公司融资律师事务所
年度争议解决奖
慈善与公益：杰出律师事务所
年度律师事务所管理奖
大中华区2024最具影响力总法律顾问
大中华区2024法务特别奖


若您对我们的研究有任何问题，欢迎联系：

Dennis Li – 研究总监
dennis.li@chambers.com

Beatrice Chan – 研究经理
beatrice.chan@chambers.com

关于钱伯斯

钱伯斯是全球领先的法律研究和分析机构，在全球范围内评选各领域顶尖律师事务所和法律专业人士。钱伯斯法律指南被视为业界基准，是国际客户寻求高端法律服务的重要参考。
钱伯斯研究的独立性

我们很高兴看到很多律师事务所和业内第三方机构参与我们的研究，确保我们可以深入了解律师事务所及其业务。然而钱伯斯自豪地坚持独立和公正的研究和排名，因此我们的研究过程从未授权，也不与任何第三方伙伴进行合作。律师事务所可自行决定如何为参与我们的研究和申报做准备。
2024ALBChina十五佳律师新星报名开始

我们欣喜地通知，2024 ALB China 律师新星现已开始接受报名。本次排名关注中国大陆范围内有雄心，有潜力，有卓越表现和良好口碑的上升期律师，我们期待着发掘出十五位正在快速成长为未来业内领军人物的青年律师，这些青年律师在重大交易、关键案件中赢得来自客户、同事的好评。 每一个律师事务所最多能提名2位满足条件的律师新星，请律所内部协商之后用一名联系人沟通提交报名表。被提名为律师新星的候选人需满足：年龄不超过40岁或从事法律行业不超过15年，目前常驻中国大陆从事相关法律服务，中外律师不限。 评选方法 我们将参考以下几个方面： 1）主要成就  2）代理过的重大交易或案件  3）过去12个月的主要工作内容  4）候选人的主要客户  5）候选人所获得的奖项 6）客户评价和同事评价 最终当选的15位律师新星名单将刊登在2024年6月《亚洲法律杂志》中国版。 欢迎点击阅读原文下载报名表格或联系调研团队TRALBRanking@thomsonreuters.com获取报名表格参与评选 由律所统一的联络人在截止日期3月25日18:00之前将填好的报名表格发送至TRALBRanking@thomsonreuters.com 我们期待收到您的报名!
高朋迎高级合伙人李晓娟加盟

法律咨询热线：400-600-1313

“
诚挚欢迎李晓娟律师以高级合伙人身份加盟高朋。在加入高朋之前，李律师曾为北京市中伦文德律师事务所合伙人，此前也曾先后在国内外知名律师事务所担任律师及合伙人，并曾担任多家金融公司风控负责人及私募股权母基金法务总监。李晓娟律师主要从事私募基金（包括基金投资、基金设立、母基金投资、基金管理人资质申请、合规、基金备案等）、项目融资、风险投资、企业兼并购、争议解决（尤其是金融纠纷的诉讼、仲裁）、境外投融资、境外发债等法律业务。



执业经历：
李律师曾就职于澳大利亚唐林律师事务所、北京市金杜律师事务所等国内外知名律师事务所，并曾担任国机集团下属基金公司风控负责人、宜信财富私募股权母基金法务总监，对私募基金的设立和发行、基金募集、基金投资、基金运营及投后管理、基金退出、基金清算、基金合规、争议纠纷解决等私募基金全产业链的各个环节都具有非常丰富的实操经验。李律师曾参与境外诉讼仲裁、国际技术转移、境外上市、境外债券发行等涉外业务。



荣誉证书：
●CFA Level I (美国特许金融分析师一级)
●基金从业资格、证券从业资格



社会职务：
●北京多元调解发展促进会调解员



代表案例：
●代理客户北京某科技公司与上海勤鞠实业公司关于比特币挖矿的合同纠纷案胜诉，并被最高人民法院作为经典案例推荐并入选央视《法治壹深度》栏目，已在中央电视台12频道播出
●代表爱尔兰ICON集团收购中国某医疗服务公司
●代表腾讯收购境外某科技公司
●代表中海油服处理某涉外合同纠纷仲裁案件
●参与境内某石油集团在境外发行债权项目提供法律服务
●代表启迪投资北京医药科技公司
●代表联想控股收购某快递公司资产
●为天津能源集团旗下三家子公司提供企业合规专项法律服务
●为美国John Deere提供企业合规专项法律服务
●为网信暴雷的投资人提供维权诉讼等法律服务
●代表某私募基金公司处理投资人维权等法律
●为某些私募基金公司因异常经营等情形提供专项法律服务
●为某私募基金公司设立提供专项法律服务
●参与某石油集团在境内IPO项目提供法律服务
●代表重庆临空投集团投资IDG发行的某基金提供母基金投资法律服务



主要服务客户：
●瑞典瓦那集团（Varner）
●Mindfulness资本
●启迪资本
●红杉资本
●爱尔兰ICON集团
●联想控股
●建银文化基金
●重庆临空开发投资集团
●泓阳基金
●天津能源集团
●北商资本
●鼎一基金
●美国John Deere
●德国海福乐
●信德胜科技
●弘康保险
●云尔集团
●宝基智能
●九链数据
●中国四达
●兴德通医药
●天成达星传媒

好文荐读：

高朋动态 | 高朋两名律师当选为中国法学会律师法学研究会第二届理事会理事
高朋观点 | 保险理赔，为什么应当让律师提前介入？
高朋律师事务所正式开通400法律咨询热线！

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声明

“高朋律师事务所”微信公众号所刊登的文章以交流为目的，仅代表作者本人观点，不代表高朋律师事务所或其律师出具的正式法律意见或建议。如需转载或引用该等文章的任何内容，请注明出处“高朋律师事务所”。未经本所书面同意，不得转载或使用该等文章中包含的任何图片或影像。如您有意就相关议题进一步交流或探讨，欢迎与本所联系。
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大成迎16位高级合伙人及高级顾问晋升/加盟

大成律师事务所喜迎16位同仁晋升/加盟为高级合伙人、高级顾问，其中14位律师晋升/加盟为高级合伙人，2位律师加盟为高级顾问（部分加盟律师相关手续正在办理中）。
此次晋升/加盟的高级合伙人、高级顾问的业务领域涵盖公司与并购重组、金融、争议解决、破产重整与清算、房建与能源、合规与风险控制、知识产权与科技创新、跨境投资与贸易、政府公共政策与国资运营监管、刑事、劳动与人力资源等。他们在各自的法律领域拥有深厚的理论功底和丰富的实务经验，将成为大成不断追求卓越、提升服务质量的重要力量。
大成始终把人才建设视作律所发展的核心支柱和驱动力，长期以来，我们坚持人才至上的原则，广泛吸纳杰出人才，为所内律师和合伙人提供公平的晋升渠道和职业平台。在过去的三十多年里，大成凭借对人才的珍视和培育，汇聚了一批批志同道合的优秀法律人才，构建了一个高水平、专业化的法律服务团队。在开放、包容、和谐、友善的氛围中，我们共同推动专业化建设的步伐，汇聚智慧与力量，携手共筑法治新篇章。







 高级合伙人










冯晓曼 洛阳
专业领域：争议解决、房建与能源、公司与并购重组、劳动与人力资源
谷宗智 合肥
专业领域：刑事、破产重整与清算、争议解决、 房建与能源

黄伟 重庆
专业领域：争议解决、房建与能源、公司与并购重组、金融
李江平 乌鲁木齐
专业领域：金融、破产重整与清算、争议解决、合规与风险控制

李婷 洛阳
专业领域：合规与风险控制、争议解决、公司与并购重组、破产重整与清算
李秀春 洛阳
专业领域：争议解决、合规与风险控制、房建与能源、金融

马一星 上海
专业领域：争议解决、公司与并购重组、金融、合规与风险控制
彭明致 广州
专业领域：知识产权与科技创新、跨境投资与贸易、争议解决、公司与并购重组

宋玉波 洛阳
专业领域：金融、争议解决、政府公共政策与国资运营监管、合规与风险控制
索亚星 洛阳
专业领域：争议解决、房建与能源、公司与并购重组、刑事


王红举 洛阳
专业领域：争议解决、刑事、破产重整与清算、跨境投资与贸易
尹义锋 济南
专业领域：公司与并购重组、金融、房建与能源、争议解决





高级顾问










刘宁 成都
专业领域：破产重整与清算、政府公共政策与国资运营监管、争议解决、金融
夏伟 重庆
专业领域：争议解决、房建与能源、公司与并购重组、刑事


（以上为部分名单，按照姓氏首字母排列）


未来，大成将继续秉承人才强所的发展战略，不断完善人才培养机制，激发团队的创新活力，努力打造一支高精尖专的法律服务团队，向着建设国际一流律所这一目标奋进！
约235家房企申请破产行业出清进行时

行业仍处在风险出清中。
2月21日，金科向法院递交重整申请相关资料，成为首家主动发起重整的千亿房企。
人民法院公告网显示，以“房地产”关键词检索，剔除重复信息及非房地产企业的名单统计后发现，2023年约有235家房企发布了相关破产文书，2024年截至2月29日申请破产房企已有超20家。
申请破产的房企主要以三四线的中小型房企为主，这些房企实力较低，抵御风险能力较弱。在这一轮企业优胜劣汰之后，留下来的企业的整体利润水平会有一个复位。
2月21日，金科股份发布公告称，已向法院递交重整申请相关资料。
至此，金科成为首家主动发起重整的千亿房企。
金科股份在公告中表示，如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营及盈利能力；若重整失败，公司将存在被宣告破产的风险。
早在2023年6月末，金科正式宣布引战的消息，称长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体作为重整投资人参与金科股份的预重整。
而就在此前1个月，陕西建工与金科集团高层就双方开展全面战略合作等事项向重庆市政府做了专题汇报，后续并无实质进展。因此，市场猜测，长城资产可能联合陕西建工对金科进行重整，以有效隔离风险、盘活资产、推动后续开发与保交付。
在金科之前，多家房企已被债权人提出清盘呈请、破产申请等，比如大发地产、弘阳地产等，1月29日，中国恒大被正式下令清盘。
事实上，更多中小房企的生存环境更难。
人民法院公告网显示，以“房地产”关键词检索，剔除重复信息及非房地产企业的名单统计后发现，2023年约有235家房企发布了相关破产文书。进入2024年，截至2月29日申请破产房企已有超20家。
这些破产房企主要还是以地方小微房企为主，且位于三四线城市的企业居多，经营及项目覆盖范围不大。在房地产行业深度调整阶段，中小房企市场竞争压力加大，容错率也将变得更低，一些实力不济的小房企最终将会被兼并或走向破产的边缘。
2023年行业规模继续下滑，全年商品房销售面积、金额为11.17亿平方米、11.66万亿元，分别较2022年下降8.5%和6.5%。
这意味着，商品房销售面积回到2014年，商品房销售金额则略高于2016年。
若与2021年行业顶峰相比，面积、金额分别下降35%和34%，行业继续出清、延续筑底行情。
2024年商品房销售保持震荡修复的格局，预计全年面积、金额下降5%左右。
行业规模下降，资源也将更加集中在规模房企之间，中小房企市场份额不断减少，一定程度上会加剧其生存困境。
数据显示，2023年房企销售操盘金额TOP50房企销售操盘金额在百强房企中的集中度已达到了86%。其中，TOP10房企几乎占了一半，集中度达到了48.2%。
与此同时，随着土地成本的不断提升，中小房企拿地也越来越难。2023年百强房企新增货值排名中，53%的新增货值都被销售TOP10占据，TOP50更是占据了86%的货值。
实际上，房企债务到期压力仍未得到本质缓解。
2023年全年典型80家房企新增融资总额5692亿元，同比下降28%。至此，房企融资总量已连续三年负增长。到期债务来看，2024年一、二季度仍是到期高峰，到期规模均在1500亿以上，上半年房企的债务压力依然较大。
近期房企融资仍然较为低迷，再加上房地产销售仍未全面复苏，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件，流动性问题仍需要行业注意。
为了实现“自救”，房企纷纷出售资产。比如富力，通过出售伦敦“敦ONE”项目来抵债。再如万科，1月末以来万科加快处置资产，将深圳高新投6.16%股权出售给深投控、上海七宝万科广场50%股权7折转让领展等。接连处置旗下资产的背后，可能是为了应对上半年的偿债高峰，2024上半年是万科需兑付12.3亿美元海外债，且当前其资金相对紧张。
值得注意的是，中央层面正在加大金融支持房地产力度。
2月末金管总局、住建部披露，截至2月28日全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。根据住建部最新要求，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制，完成“白名单”推送。
对于出险房企来说，债务展期、重组以及保交楼将成为接下来一段时间内两大棘手任务。
当前行业仍处在风险出清期，市场信心和行业预期修复尚需时日。值得注意的是，出险房企的债务重组正在加速，但当前这类企业的债务压力依然较大。2024年，无论是规模房企，还是中小型房企，都需要适应行业新变化，当务之急仍是把握好当前政策利好的窗口期，积极营销去化，保障流动性安全。