深圳人才安居关于租赁住房类REITs法律服务供应商征集

深圳市人才安居集团有限公司拟采购关于租赁住房类REITs资产评估服务，现公开征集项目供应商意向，内容如下：
一、项目名称
深圳市人才安居集团租赁住房类REITs资产评估服务
二、项目简介
深圳市人才安居集团有限公司拟以位于深圳市的4处租赁住房项目为底层资产，在交易所申报发行租赁住房类REITs，拟采购第三方服务单位为本项目提供类REITs相关的资产评估服务。
三、服务范围及项目需求
通过收集资料、尽职调查及后续跟踪，根据监管要求，在类REITs产品申报、发行及存续期分别出具资产评估报告等报告，具体包括：
1.根据本项目适用的监管规则的要求，对入池发行的底层资产开展现场尽职调查并进行资产价值评估，出具符合法律法规及监管机构要求的资产评估报告申报文件，包括但不限于资产评估报告、股权评估报告、现金流预测报告，协助发行人完成国资评估备案流程，答复交易所等监管机构反馈问题中就资产评估方面提出的质询或补充材料，获得相关批复；
2.根据本项目适用的监管规则的要求，出具项目发行所需正式资产评估报告、股权评估报告、现金流预测报告，出具3次存续期跟踪资产评估报告；
3.接受就该项目有关资产评估与现金流预测等方面问题的咨询，必要时出具相应意见；
4.本项目其他所需必要资产评估服务。
四、项目预算金额
暂未确定。
五、预计采购时间
2024年3月-4月。
六、预计项目服务期
自深圳市人才安居集团有限公司租赁住房类REITs项目签订服务协议至产品结束之日止。具体期限以项目实际发行情况为准。
七、意向单位资格要求
1.投标人必须是中华人民共和国境内注册成立的独立法人或合伙制企业或者其他组织；
2.投标人必须具有一级房地产评估资质的估价机构；
3.投标人近三年未受到监管机构处罚。
八、意向反馈说明
请意向供应商按要求填报附件1并发至指定邮箱（请同时抄送）：zhangjb@szrcaj.com，联系电话0755-83080135。
九、有效期
本公告发布之日起至2024年3月22日。
十、其他
本次公开的采购意向仅为相关采购工作初步计划，不构成任何要约或要约邀请。具体采购项目情况、投标报名资格要求、采购需求等均以相关采购公告及采购文件为准。欢迎有意向的供应商参与沟通洽谈。

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深圳市人才安居集团有限公司（以下简称“集团”）拟采购关于租赁住房类REITs资产证券化信用评级服务，现公开征集项目供应商意向，内容如下：
一、项目名称
深圳市人才安居集团租赁住房类REITs信用评级服务
二、项目简介
深圳市人才安居集团有限公司拟以位于深圳市的4处租赁住房项目为底层资产，在交易所申报发行租赁住房类REITs，拟采购第三方服务单位为本项目提供类REITs相关的资产评估服务，主要包括发行阶段评级和存续期评级等服务。
三、服务范围及项目需求
通过收集资料、尽职调查、信用分析及后续跟踪，对基础资产的信用质量、产品的交易结构进行分析，并开展现金流分析与压力测试，出具产品初始评级报告和跟踪评级报告等，具体包括：
1.根据本项目适用的监管规则的要求，作为本项目的评级机构，以本项目成功发行为目的，勤勉尽责地服务于本项目;
2.根据本项目需要，对本项目涉及的各方主体和基础资产及基础资产相关事宜进行尽职调查，对本项目提供评级报告申报文件，具体形式以交易所等监管部门的要求为准;
3.根据本项目适用的监管规则的要求，发行时出具正式评级报告，存续期出具跟踪评级报告等;
4.根据招标人要求，就项目评级相关事宜提供咨询、建议;
5.参与完成向交易所的材料申报工作，答复交易所等监管机构反馈问题中就评级方面提出的质询或补充材料，获得相关批复;
6.本项目其他所需必要评级服务。
四、项目预算金额
暂未确定。
五、预计采购时间
2024年3月-4月。
六、预计项目服务期
自深圳市人才安居集团有限公司租赁住房类REITs项目签订服务协议至产品结束之日止。具体期限以项目实际发行情况为准。
七、意向单位资格要求
1.投标人必须是中华人民共和国境内注册成立的独立法人或合伙制企业或者其他组织；
2.在中国境内依法成立的评级机构，在证监会完成证券评级机构备案。
八、意向反馈说明
请意向供应商按要求填报附件1并发至指定邮箱（请同时抄送）：zhangjb@szrcaj.com，联系电话0755-83080135。
九、有效期
本公告发布之日起至2024年3月22日。
十、其他
本次公开的采购意向仅为相关采购工作初步计划，不构成任何要约或要约邀请。具体采购项目情况、投标报名资格要求、采购需求等均以相关采购公告及采购文件为准。欢迎有意向的供应商参与沟通洽谈。

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深圳市人才安居集团有限公司拟采购关于租赁住房类REITs法律顾问服务，现公开征集项目供应商意向，内容如下：
一、项目名称
深圳市人才安居集团租赁住房类REITs法律顾问服务
二、项目简介
深圳市人才安居集团有限公司拟以位于深圳市的4处租赁住房项目为底层资产，在交易所申报发行租赁住房类REITs，拟采购第三方服务单位为本项目提供类REITs相关的法律顾问服务。
三、服务范围及项目需求
开展法律尽调，撰写交易文件，出具法律意见书、法律备忘录（如需）及提供其他项目相关的法律咨询，具体包括：
1.协助对本项目整体交易结构进行论证，确定本项目交易结构，协助确定本项目交易时间表和交易流程；
2.根据本项目适用的监管规则的要求，出具设立资产支持专项计划所需的法律文件以及就本项目报送交易所的申报《法律意见书》；
3.根据适用法律法规，对本项目所涉的交易主体、专项计划基础资产、目标资产等进行法律核查与验证，并提示主要法律风险；
4.起草及完善本项目全套交易文件、募集文件、公告及授权等程序性文件（包括但不限于《标准条款》《认购协议》《风险揭示书》《计划说明书》《托管协议》《资产服务协议》《运营保障协议》《优先收购权协议》《监管协议》《股权转让协议》《股东借款协议》《债务转移协议》《质押协议》等）；
5.本项目全过程合法性和合规性审核、建议等法律顾问服务，包括但不限于交易结构、资产重组、增信方案等方面；
6．参与完成向交易所的材料申报工作，协助撰写、修改申报材料及专项计划说明书中与法律相关的章节，答复交易所等监管机构反馈问题中就法律方面提出的质询或补充材料，获得相关批复；
7.根据本项目适用的监管规则的要求，对本项目簿记建档发行过程、配售行为、参与认购的投资者资质条件、资金划拨等事项进行见证，并出具法律意见书；
8.本项目其他所需必要法律服务。
四、项目预算金额
暂未确定。
五、预计采购时间
2024年3月-4月。
六、预计项目服务期
自深圳市人才安居集团有限公司租赁住房类REITs项目签订服务协议至产品结束之日止。具体期限以项目实际发行情况为准。
七、意向单位资格要求
1.投标人必须是依照《中华人民共和国律师法》成立的律师事务所。
2.本项目不接受联合体投标。
八、意向反馈说明
请意向供应商按要求填报附件1并发至指定邮箱（请同时抄送）：zhangjb@szrcaj.com，联系电话0755-83080135。
九、有效期
本公告发布之日起至2024年3月22日。
十、其他
本次公开的采购意向仅为相关采购工作初步计划，不构成任何要约或要约邀请。具体采购项目情况、投标报名资格要求、采购需求等均以相关采购公告及采购文件为准。欢迎有意向的供应商参与沟通洽谈。