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冲上热搜！21万拿下13亿不良资产！

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作者丨kangins

12.95亿！4位竞买人！举牌31轮！溢价61.5%！21万成交！


这些数字光看看就让人热血沸腾，成交价仅需0.002折，如果从常规不良资产包的角度来看，简直就是抢钱！毕竟：

折扣越大利润越大。

折扣这一个话题不仅是不良从业人员挂在嘴边的一句话，也是毕生的追求，毕竟利润越大意味着：

风险越小，奖金越多。

0.002折的资产包们
0.002折，几乎等于0估值的资产究竟是何方神圣？

1月3日，昔日西南地区最大的民营不锈钢生产企业——四川西南不锈钢有限责任公司的总额为12.95亿的35笔应收账款组成的不良资产包。


该笔不良资产包共计35笔。应收金额合计12.95亿，评估价也为12.95亿。账期主要为2015-2017年期，主要涉及货款.材料款及债权转让款。

自2021年1月27日始，该不良资产包即开始降价挂拍，直至这次挂网，才最终被某投资人在经过12次折价，31轮竞拍后，以21.8万购得。

为啥会有如此低的折扣的资产包？

该资产包即是市场熟悉的“应收账款不良包”，成交价甚至连零头都不到，通常从传统不良人的角度来看，对于这一类资产包的估值几乎是按0进行估值，但是也正是因为其不值钱，该类型的资产包也吸引了一批追逐于高收益高风险的投资偏好者。

而且不仅仅是民营投资者追逐此类高折扣的个贷包，包括正规的金融机构近年来也在此动作频频。

在信托项目底层资产持续暴雷的背景下，面对项目荒的饥渴，信托公司开始对普遍成交价一毛左右、利润空间和想象空间皆巨大的个贷不良包青睐有加。

在这方面，上海国际信托公司则显然走在了前面，2023年可谓战果丰硕：

3月，以1.81亿价格收购了11.43亿债权金融的个贷包；

10月，以0.7亿元收购了8亿债权金额的个贷包；

在刚刚结束了2023年底，其又以3.38亿不到一折的价格刚摘下网商银行“网商银行2023年第三期不良资产收益权”债权金额41.96亿元的个贷包。

传统资产包式微，个贷包崛起
传统对公不良资产包当前呈现竞争日趋白热化、从业者竞争力趋同、货源端价格日渐高昂、成本端居高不下的市场格局，在当前经济新常态的背景下，不少从业者可谓是“爱恨交加”，即想利用机会扩大市场占有率，又怕因市场热度的持续下降深套其中，可谓：

食之无味、弃之可惜。

相比之下，自2021年3月个贷转让试点开通以来，这个新兴赛道开始悄然崛起，特别是从2023年第三季度开始进入：

狂热赛道。

批量个人不良贷款转让试点工作开展以来，挂牌数量及金额趋势呈现先缓降再放量的一个过程，特别是从2023年Q2季度开始，放量的趋势就非常明显。

根据银登披露的数据显示，2023Q3个贷（含单户对公）不良挂牌量182单，挂牌金额500亿元，创下：

自2021年试点工作开展以来的单季新高。

如果故事到这显然只能说行情或遇偶发性事件的干扰，但是到了四季度，这一季度最高再次被打破，趋势上放量非常明显，如果从累计成交金额来看，（Q3+Q4）两个季度占比近三年的接近8成。


我们来直观感受一下：

1、从挂牌量来看，2023Q4个贷（含单户对公）不良挂牌量336单，较Q3环比飙升84.6%；

2、从挂牌金额来看，2023Q4个贷（含单户对公）不良挂牌金额762.9亿，较Q3环比飙升54.7%；

个贷不良中的个体经营性贷款、小微型企业贷款、小微企业主贷款、个体工商户贷款成为新的赛道，贷款所属行业主要集中在批发和零售业。

康哥认为，个贷新赛道崛起原因，除了相较于传统对公不良转让价格低这一核心因素外，还有这几个因素：

1、传统市场竞争激烈，导致市场成交价下滑，不良资产从业人员开始寻找新的机会；

2、不同于传统对公不良，个人经营性贷款、小微型企业贷款、小微企业主贷款、个体工商户贷款等领域转让的是不良资产包收益权，而收益权转让不同于信贷资产的转让，其参与主体范围更广。

写在最后
个贷包之所以这么低，相当于是市场对小微型企业不良资产无底层资产的定价：

空户嘛就是这么便宜。

凡是都有两面性。价格低，一方面意味着购买价格低，同时也意味着债务人若通过反向组包进行化债的操作空间巨大，这也就是为啥市场上对个贷不良化债业务热度持续居高不下的原因。

这一潜在动机，对于收购机构及债务企业，都将是垂涎欲滴的肥肉。

毕竟有需求，就有有空间.也有动力！

面对这一潜在债务企业逃废债的途径，尚需银行练就更强的火眼金睛。

或许这样，中国的经济将走的更远更健康。
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时间地点
论坛时间：2024年3月23日-24日
论坛地点：上海


课程安排与纲要
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中铁四局联合体13亿中标南宁水利工程

▎来源：全国公共资源交易网
导读
南宁市邕江上游二期引水和应急引水工程隧洞工程
项目概况：左江、右江取水泵站分别设置内径为DN4000mm隧洞出站，长度分别为2882m和1628m，分别至东南村村东侧产业园10号路与1号路口处合并成内径为DN4600mm隧洞，自西向东至兴贤村向南至老口泵站北侧与泵站衔接，线路长约8387m。老口泵站设置内径为DN4000mm隧洞自西向东至灵江路与石埠水厂衔接，路线长度为5270m。
中标信息：

第一名：中铁四局集团有限公司
中铁四局集团南宁工程有限公司
投标总价:
1340110238.62元
第二名：中铁上海工程局集团有限公司
投标总价:1341990971.29元
第三名：中铁十局集团有限公司
投标总价:1344142059.68元

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国家能源局发布《关于公布能源绿色低碳转型典型案例名单的通知》，公布了23个典型案例名单

2月28日，国家能源局发布《关于公布能源绿色低碳转型典型案例名单的通知》。

其中指出，经项目单位申报、省级能源主管部门推荐、案例评选、网上公示，将“山东海阳核电厂核能供暖工程”等23个案例收录为能源绿色低碳转型典型案例。
以下为原文

国家能源局综合司关于公布能源绿色低碳转型典型案例名单的通知


近年来，在“四个革命、一个合作”能源安全新战略指引下，我国能源绿色低碳转型取得一系列突破性进展。
为全面贯彻落实党的二十大精神，深入推进能源革命，加快规划建设新型能源体系，发掘总结并交流推广各地成功经验和有益做法，发挥典型示范引领作用，国家能源局组织开展了能源绿色低碳转型典型案例征集工作。
经项目单位申报、省级能源主管部门推荐、案例评选、网上公示，将“山东海阳核电厂核能供暖工程”等23个案例收录为能源绿色低碳转型典型案例，现将名单予以公布。
下一步，将汇编典型案例集，并组织开展经验交流等工作。
　　
附件：能源绿色低碳转型典型案例名单

国家能源局综合司
2024年2月27日



答记者问
发挥典型案例示范引领作用 加快推动能源绿色低碳转型

——国家能源局有关司负责人就能源绿色低碳转型典型案例名单答记者问

近期，国家能源局组织开展了能源绿色低碳转型典型案例征集评选工作，并于近日公布了23个典型案例名单，国家能源局有关司负责人就相关问题回答了记者提问。
问：国家能源局组织开展能源绿色低碳转型典型案例征集评选工作的背景和目的是什么？

答：
党的二十大报告提出，积极稳妥推进碳达峰碳中和，加快推动能源结构调整优化，加快规划建设新型能源体系，明确了我国能源高质量发展的方向任务。加快能源绿色低碳转型，是落实党中央重大决策部署，实现碳达峰碳中和的关键，也是建设新型能源体系的重要举措。
　　
近年来，能源发展深入践行“四个革命、一个合作”能源安全新战略，加快能源生产和消费方式变革，清洁能源快速发展，能源结构不断优化，能源技术和发展模式不断创新，涌现了一批绿色低碳转型发展的优秀案例。典型引路是能源工作的重要实践方法。这次组织开展典型案例征集工作，就是要发掘总结并交流推广各地能源转型的成功经验和有益做法，发挥示范引领作用，为加快建设新型能源体系提供实践支撑，以点带面推动全国能源高质量发展。
　
问：此次公布的典型案例是如何产生的？
　　
答：
这项工作面向全国范围公开征集优秀案例，经历了组织申报、初审推荐、专家评选、案例核查、名单公示等环节。案例征集过程中，各类主体积极踊跃申报，省级能源主管部门经过初审，共推荐申报150余个案例，申报主体包括县区政府部门、国有企业、民营企业、外资企业等。为公平公正、科学规范开展案例评选工作，国家能源局制定了评选办法，组建了专家组，专家组成员来自综合能源规划、电力系统、新能源发电、煤炭开发及利用、油气开发及利用、核能、能源化工、能源市场与政策研究、碳核算与碳市场等领域，共30人。委托电力规划设计总院作为独立第三方，组织专家组进行案例答辩评选。组织有关省级能源主管部门、国家能源局派出机构和评选专家组进一步开展了案例核查。经评选和核查，对拟推荐的案例向全社会进行了公示，接受社会各界监督。最终，23个案例收录为能源绿色低碳转型典型案例。
　　
问：23个典型案例如何体现代表性？有什么主要特点？
　　
答：
为突出典型案例代表性，案例评选工作坚持“优中选优、从严把握、宁缺毋滥”的原则，总体上，典型案例体现了实效性、创新性、可推广性等三方面特点，即已取得良好的实际成效，在理论方法、技术装备、运行模式等方面具有较强创新性，能够起到以点带面促进行业发展的作用。23个典型案例涵盖能源生产供应、加工转化、终端消费等各个环节，主要包括绿色能源供给新模式类、城市（乡镇）能源增绿减碳类、能源产业链碳减排类、用能企业（园区）低碳转型类等四个类别，在各领域也具有较强的代表性。
　　
绿色能源供给新模式类主要面向清洁能源生产供应环节，共入选8个案例，呈现出能源品种多元、供能方式多样的特点，从核能供暖、风光储一体化电站、高比例新能源电网、氢能制储加用全产业链技术、智能配电网、地热能供暖、虚拟电厂、交能融合等不同角度切入，探索了不同领域清洁能源开发利用的创新模式，着力推动新能源对传统能源的安全可靠替代。
　　
城市（乡镇）能源增绿减碳类主要面向加快节能降碳的城市或乡镇，共入选4个案例，注重供能侧绿色转型和用能侧节能降碳的整体协同。以“北京城市副中心城市绿心绿色供用能和碳管理项目”为例，案例通过建设地源热泵能源站、分布式光伏、水蓄能等实现区域“增绿”，通过建筑绿色化、交通电气化、智慧能源管理、碳资产管理等促进区域“减碳”，探索城市（乡镇）能源系统绿色低碳转型的有效路径。
　　
能源产业链碳减排类主要面向化石能源生产及加工转换环节，共入选3个案例，分别从石油开采、燃煤发电、煤层气开发等不同领域入手，通过发展循环经济、将二氧化碳和甲烷等温室气体资源化利用、传统能源与新能源融合发展等方式创新发展模式，探索化石能源产业低碳转型的新路径。
　　
用能企业（园区）低碳转型类主要面向重点用能领域，共入选8个案例，覆盖工业园区、数据中心、物流中心、生产厂区、港口等多个用能场景。案例注重供需两侧协同互动，在供给侧增加本地可再生能源供应，在用能侧推进节能改造、提高电气化水平，并开展综合智慧调度提高系统整体效率，部分案例还通过提高供用能自平衡能力，探索源网荷储一体化发展模式。案例为不同规模、不同用能特征的企业提供了绿色低碳转型有益借鉴。
　　
问：下一步，国家能源局对如何发挥好案例的示范引领作用有何工作考虑？
　　
答：
为更好发挥典型案例的示范引领作用，下一步国家能源局将开展几方面的工作。一是组织交流研讨。组织编制《能源绿色低碳转型典型案例集》，组织交流推广会和研讨会，邀请相关企业、研究机构、专家学者等参与，分享典型案例的有益实践和成功经验，探讨转型中面临的问题及解决方案，共商推动能源转型和高质量发展新模式、新路径。二是建立跟踪与评估机制。对已公布的典型案例，要长期跟踪实际运行情况，持续总结实践经验，及时发现项目运营中遇到的问题，督促项目单位管理好“名片工程”，必要时可对部分项目进行后评估。三是做好宣传推广。通过媒体报道、网络平台、行业会议等渠道，宣传和推广典型案例，传递成功经验和良好实践，充分调动各方推进能源转型积极性，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式。

消息来源：国家能源局网站
End
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出品 | 中国能源报（ID：cnenergy）
编辑丨闫志强
新奥集团招聘ESG经理

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| ESG经理 |

工作地点：廊坊
岗位名称：ESG经理
薪资待遇：15-25K·14薪
经验要求：本科 | 3-5年

01
「岗位职责」
1、参与ESG战略规划，协助推进ESG方面实施策略及改进措施；
2、收集和分析ESG相关信息数据，跟踪ESG绩效和市场变化，支持编制ESG报告工作开展；
3、协调、执行和监督ESG项目和计划；
4、持续跟踪ESG可持续发展趋势信息，行业动向及研究进展。

02
「岗位要求」

1、本科及以上学历，金融、经济、环境、能源、社会责任、统计、数学、人工智能等相关学科优先；
2、具良好的学习沟通能力，较强的抗压能力，良好的团队合作精神；
3、责任心强、认真严谨，思维敏捷，善于发现问题、创新解决问题；
4、岗位在河北廊坊，介意勿扰。

03
「福利待遇」

五险一金、交通补助、餐费补贴、带薪年假、节日礼物、定期体检

04
「公司介绍」

新奥集团起步于1989年，以“创建现代能源体系、提高人民生活品质，成为受人尊敬的创新型智慧企业”为使命愿景，形成了贯通下游分销、中游贸易储运、上游生产的清洁能源产业链和涵盖健康、文化、旅游、置业的生命健康产品链。面向数字时代，新奥积极推动数字化转型，着力打造泛能网、来康网两大平台，构建清洁能源生态圈、生命健康生态圈。

05
「投递链接」

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06
「今日福利」


新奥22年度ESG报告+气候相关财务信息披露报告：新奥23年最新发布报告！展现了新奥对气候变化问题的关注及积极应对气候风险、抓住气候机遇的决心！
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江苏省生态环境科研联盟成立

2月27日，在省生态环境厅、省科技厅、省国资委指导下，由省环保集团牵头发起的江苏省生态环境科研联盟在南京成立。
联盟首批成员单位由省内知名高校、科研院所、省属企业、环保龙头企业、绿色金融机构等28家单位组成，省环保集团担任理事长单位，联盟首届专家顾问委员会由9位院士及知名专家担任。在省生态环境科研联盟成立大会上，省生态环境科技创新成果转化服务平台发布，联盟成员单位就13个产学研合作和成果转化应用试点项目签订合作协议。
联盟聚焦生态环境保护与污染防治攻坚的关键难点，旨在构建“政府主导创环境、企业主体强创新、学科人才激活力、科技研发出成果、金融配套做保障、中介服务提效率、成果转化增效益”的创新联合体，充分促进生态环境科技信息沟通、资源共享和优势互补，积极探索构建多元主体参与的生态环境领域协同创新机制，联合“政产学研金服用”各创新主体形成合力，促进全省生态环境科技成果转化，助力打造具有全球影响力的生态环保产业科技创新中心，为推进美丽江苏建设提供科技支撑。
来源：新华日报
编辑：曾雪琦
审核：徐晓冬
业绩亮眼！科创板年报披露大幕拉开

天天财经独家，速关注

2月28日晚，盛美上海、威胜信息两家科创板公司披露2023年业绩，以收入、净利润双增长的成绩单拉开了科创板2023年年报披露大幕。

值得关注的是，在上交所的倡议下，两家公司同步披露了2024年度“提质增效重回报”行动方案。据统计，1月30日以来，已有170余家科创板上市公司先行披露了“提质增效重回报”行动方案的相关公告，科创板板块整体回购增持的规模屡创新高，并且正加力推进。


科创板首批两份2023年报业绩亮眼


盛美上海年报显示，2023年实现营业收入38.88亿元，同比增长35.34%；实现归属于上市公司股东的净利润9.11亿元，同比增长36.21%。

威胜信息2023年营收和净利润也实现双增长，营业收入22.25亿元，同比增长11.06%；实现归属于上市公司股东的净利润5.25亿元，同比增长31.26%。

与往年不同的是，两家公司在披露年报的同时，还披露了2024年度“提质增效重回报”行动方案，明确提出了提高上市公司质量、加大投资者回报、加快研发创新等多方面的“亮点”举措。

具体来看，威胜信息在行动方案中聚焦“提质增效”，点明2024年经营发展要务。2024年，公司将全力全速推进“国际三化”，从单纯的出口模式，转型为海外规划、本地化生产销售的模式。威胜信息还在行动方案中向市场公开2024年投关工作的KPI，2024年，公司计划安排⼀系列投资者关系活动，包括不少于4次的投资者接待日/业绩说明会，由董事长/总裁带队参加与投资者的交流互动。

此外，威胜信息称，上市以来预计将累计派发现金红利7亿元（包括2023年度分红派息方案），超过6.1亿元的IPO募集资金净额。回购方面，完成股份回购占总股本的2.46%，金额达2.99亿元。

作为国内头部半导体设备企业，盛美上海“提质增效重回报”行动方案则颇具“硬科技”特色。公司在行动方案中表示，将持续加大研发投入力度，保持2024年研发投入占营业收入的比例不低于15%。公司计划在未来4年内，通过模拟晶圆制造厂生产环境，配置必需的研发测试仪器设备结合自制的多种工艺设备，打造集成电路设备研发和工艺测试平台。

行动方案中，盛美上海董事长王晖提议：未来3年（2024年至2026年）的现金分红，每年保持在当年归属于上市公司股东净利润的25%-30%之间。但上述提议尚需提交董事会、股东大会审议通过后方可实施。


170余家科创板公司
掀起“提质增效重回报”热潮


中国证券报记者了解到，日前上交所向科创板上市公司发出《关于开展科创板上市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》，掀起了本轮上市公司“提质增效重回报”行动的热潮。

倡议书中表示，提高上市公司质量，增强投资者回报，提升投资者的获得感，是上市公司发展的应有之义，是上市公司对投资者的应尽之责。上交所鼓励全体科创板公司参与“提质增效重回报”专项行动，按照“自愿、公开、务实”的原则，制定并披露年度“提质增效重回报”行动方案，尤其建议科创50、科创100指数成分股公司积极参与专项行动，发挥引领示范作用。

行动方案如何制定？倡议书总结前期上市公司实践，给出了明确指导。上市公司应当从八个方面提出明确具体可行的举措，包括聚焦经营主业、提升科技创新能力、优化财务管理、完善公司治理、加强投资者沟通、提高投资者回报、强化管理层与股东的利益共担共享约束、强化关键少数的责任。

某资深市场人士称，倡议内容明确具体、指向清晰、颇有新意。“以投资者为本”的理念正在逐步贯穿到市场制度设计、监管执法各方面全流程，推动形成“共建共担共享”的上市公司发展新格局和资本市场新生态。

据统计，1月30日以来，已有170余家科创板上市公司先行披露了“提质增效重回报”行动方案的相关公告，以切实举措向市场传递“以投资者为本”的上市公司发展理念以及维护公司股价稳定、共同促进市场平稳运行的信心。


板块回购增持屡创新高


与此同时，科创板回购增持的规模屡创新高，并且正加力推进。

例如，2月28日晚，莱伯泰科公告拟斥资1500万元-3000万元回购股份；山外山拟以3000万元-5000万元回购股份；微导纳米拟以3000万元-6000万元回购股份。

据统计，目前科创板共有260份回购计划正在推进中，合计拟回购金额上限达273亿元；51份增持计划正在推进中，合计拟增持金额上限超过11亿元。

业内人士表示，上市公司持续加大回购增持力度，不仅是拿真金白银传递信心，也为上市公司后续估值的进一步重塑和修复提供了支撑。中国特色估值体系，就是让经营向好、治理规范、回报优良公司的价值真正在估值中得到认可。随着越来越多的公司更加重视投资者回报，践行提质增效重回报，一大批公司的股价有望进入修复通道。
审读：徐金忠
编辑：于红波
校对：亚文辉
监制：余   喆
签发：彭   勇
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天玑科技董事长被拘留，实控人紧急接任

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2月28日盘前，天玑科技紧急披露两则公告，一是公司董事长苏玉军涉嫌串通投标罪被采取拘留措施，辞去公司全部职务；二是选举实控人苏博担任公司董事长，任期与公司第五届董事会任期一致。

这一重大事项也被监管第一时间关注。当日午间收盘后，公司披露收到深交所关注函，深交所要求公司说明截至目前公司掌握的苏玉军涉嫌串通投标罪的具体事项及相关情况，是否涉及公司或公司相关董监高责任，如是，说明公司或相关董监高是否涉嫌存在重大违法违规行为。

截至2月28日收盘，公司股价跌逾13%，收于5.97元/股，总市值约19亿元。


图片来源：Wind


涉嫌串通投标罪


2月28日盘前，天玑科技突发公告称，董事会于2月27日收到公司董事长苏玉军家属通知，苏玉军因涉嫌串通投标罪被采取拘留措施，目前相关事项尚在调查中。

同日，苏玉军向公司递交了辞职报告，辞去公司董事长、董事、审计委员会委员、战略发展委员会委员、薪酬与考核委员会委员、提名委员会委员、总经理职务。辞去上述职务后，苏玉军不再在公司担任任何职务。

对于这一突发事件，天玑科技表示，苏玉军的辞职未导致公司董事会成员低于法定最低人数，其辞职报告自送达公司董事会之日起生效，也不会影响公司董事会正常运作。公司还称，截至公告披露日，苏玉军未持有公司股份。

公开资料显示，苏玉军于2018年1月8日起担任公司第三届、第四届董事会董事，2018年9月20日起任公司董事长，后于2023年4月23日起担任公司总经理一职。

薪酬方面，苏玉军2022年从公司获得的税前报酬总额为224.37万元，较2021年增长137.82万元。但与之形成强烈反差的是，2022年公司归母净利润亏损308.3万元。

糟糕的经营表现甚至在2023年进一步被放大。今年1月30日晚，天玑科技发布业绩预告，预计2023年归母净利润亏损6000万元至8500万元。对于业绩恶化，公司的解释是，一是所处行业呈现多元化竞争格局，市场集中度较低，对公司业务拓展造成了较大影响，同时公司项目执行、验收程序、收款进度比预期缓慢；二是公司在实施创收、降本、增效的同时，仍无法避免项目采购成本和人力成本上升的趋势。受市场竞争加剧的影响，以及项目周期延长使项目交付成本上升，项目整体毛利率呈下降态势，公司净利润同比下降。


图片来源：Wind


或面临一系列处罚


记者查阅《中华人民共和国招标投标法》，其中第五十三条对串通投标的处罚有明确规定。


图片来源：《中华人民共和国招标投标法》

倘若此次串通投标罪被查实，苏玉军将面临怎样的处罚？

有律师告诉中国证券报记者，串通投标罪是刑法第三章“破坏社会主义市场经济秩序罪”第八节“扰乱市场秩序罪”下的罪名。根据《中华人民共和国刑法》，如果苏玉军串通投标罪罪名成立且情节严重，则有可能面临三年以下有期徒刑或者拘役。

“在实践中，不少案例构成典型的单位犯罪，既追究单位责任又追究单位主管人员或直接责任人员刑事责任，但具体的情况还需等待最后的调查结果。”上述律师说。

对于此次突发事件，深交所也紧急下发关注函，要求公司说明截至目前掌握的苏玉军涉嫌串通投标罪的具体事项及相关情况，并说明是否涉及公司或公司相关董监高责任，如是，说明公司或相关董监高是否涉嫌存在重大违法违规行为。

此外，充分评估苏玉军被采取拘留措施对公司控制权稳定性、财务及生产经营已产生及可能产生的影响，以及公司已采取和拟采取的应对措施，并充分提示相关风险。

不仅如此，应自查并说明近期公司经营情况是否发生变化，是否存在应披露未披露的诉讼、资金占用、违规担保、银行账户被冻结等情形，并充分提示相关风险。

最后，深交所要求核实公司和苏玉军家属收到《拘留通知书》以及对前述事项的具体知悉时点，说明是否存在未及时履行信息披露义务及内幕信息提前泄漏的情形，自查董事、监事、高级管理人员、持股5%以上股东是否存在内幕交易情形，并补充报备内幕信息知情人及自查报告。


实控人临危接任


事件发生后，天玑科技2月27日深夜紧急召开董事会，审议通过了《关于选举第五届董事会董事长的议案》，选举苏博为公司第五届董事会董事长，任期与第五届董事会任期一致。

现为天玑科技实控人的苏博，系通过参与定增进入公司。彼时公告显示，自2016年4月发布定增预案后，经过多次调整，该定增于2017年11月得以发行。根据发行报告书，苏博以1.9亿元认购1433.96万股。此次发行之后，苏博持股比例达到4.53%，成为公司当时的第二大单一股东。
2018年9月20日，天玑科技选举苏玉军为董事长，当时的实控人陆文雄则退居幕后。值得一提的是，彼时苏玉军并不直接持有天玑科技股份，其当选董事长也让外界颇感意外并遭到监管问询。

不过，在监管问询后，2019年5月，天玑科技公告陆文雄计划将8.38%股份协议转让给裕龙资本，而苏博正是裕龙资本的唯一股东。当年6月，该笔转让火速完成过户，苏博成为公司新实控人至今。
此外，根据公开信息披露，苏玉军涉猎产业众多，从较早的房地产生意到影视文化以及餐饮均有涉及。


审读：徐金忠
编辑：余   喆  亚文辉
校对：张利静
签发：彭   勇


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【大象绿金·何沛东】阿里ESG披露：走向更加“求实”的未来

太长摘要版：
       2023年阿里巴巴最新的ESG报告相较前一年改进了许多地方，其中定量数据从500条大幅提升达到了900条，并且内容也更加中肯，社会责任议题下的一些案例故事所占篇幅明显减少，报告原来的偏向“讲故事”变成了更加严谨的数据说话，这一趋势顺应了近年来大数据、物联网等技术的发展导致的对数据经济的重视，也符合阿里巴巴作为互联网大厂在云计算、数字媒体等核心业务的领先定位。由此可见，阿里巴巴的ESG披露正在逐渐走向一条“求实”之路。


阿里巴巴集团ESG运营负责人许兰兰谈及ESG报告之于集团的重要性时曾说：“财报和ESG报告是阿里最重要的两张报表，前者是财务成绩单，后者是关于德智体美劳第二课堂的成绩单，与全体员工息息相关。[1]”
所谓ESG是指一系列衡量企业环境、社会、治理绩效而非传统财务绩效的投资理念和企业评价标准，ESG报告自然也就是披露企业环境、社会、治理信息而非传统财务信息的报告。企业发布ESG报告和财报就像是用两条腿走路，缺了一条注定走不远。
出于这样的理念，2022年8月，阿里巴巴发布首份完整中文ESG报告，明确七个长期战略方向[2]，即阿里巴巴ESG七瓣花，涵盖“修复绿色星球”“支持员工发展”“服务可持续的美好生活”“助力中小微企业高质量发展”“助力社会包容和韧性”“推动人人参与的公益”和“构建信任”。

图1：阿里巴巴ESG七瓣花
资料来源：阿里巴巴《环境、社会和治理报告（2022）》，阿里巴巴
如果真的将ESG报告当作“成绩单”，那么至少2022年阿里巴巴在篇幅上凭借高达218页的成绩拿到了第一名，横向对比其他互联网大厂的ESG报告，同年最少的美团有61页，网易有80页；稍高一些的腾讯有91页，百度有111页；最高的京东也没能突破150的页数，只有140页。

图2：2022年部分互联网大厂ESG报告页数对比
资料来源：各企业2022年ESG报告，各企业官网
然而，报告篇幅长就一定好吗？其实也不尽然。根据国际权威指数公司MSCI（明晟）的评级结果，自2023年以来，阿里巴巴一直保持在“BBB”级（平均水平），显然其ESG报告的横空出世并没有提高阿里巴巴的评级。作为国际上最被投资者关注的ESG评价体系之一，MSCI的评级结果显然反映出阿里巴巴的ESG治理在全球同行业中处于中等水平。
具体而言，MSCI指出阿里巴巴的ESG披露在公司治理、公司行为、隐私和数据安全等方面处在落后地位，而在劳动力管理和碳排放量上还有待加强[3]。不论如何，MSCI用具体的评级结果说明了阿里巴巴ESG报告虽然页数多，但是仍然缺乏得分的亮点。这就不得不令人关注这218页报告具体都写了些什么，如此的“长篇大论”下阿里巴巴究竟是怎样找不准“得分点”的？

图3：阿里巴巴历年MSCI评级分数变化
资料来源：MSCI官网，MSCI
首先，通过简单统计2022年阿里巴巴ESG报告正文中除时间与序数外的所有阿拉伯数字，能发现218页的报告中大概有500条数据，大概一页两条，那么一页又有多少字呢，平均下来大概是450字，放在阿里巴巴这样做数据出身的互联网大厂上显然是达不到预期的。
此外社会责任议题下大量出现的一些案例故事更是导致整篇报告在阅读体验上更像是听故事，例如“乡村技术官韩康的数字化土猪养殖”“河北省青龙板栗助力乡村女性就业”“疫情挡不住万包咖啡一秒售罄”，比起ESG报告更像企业宣传的长篇故事汇。
与之相对MSCI指出阿里巴巴处在落后地位的公司治理、公司行为方面最主要的部分在报告中从187页开始到198页结束（“构建信任”章节），只占据11页的篇幅，阿里巴巴这种给予环境保护和社会价值非常高的比重，而在公司治理维度却信息披露不足的行为，必然会影响ESG评级成绩。
同时在本身报告体量大的情况下还仅披露相关政策和成果，而不说明具体的执行方法和标准[4]，或者单纯报喜不报忧（例如强调公司关爱员工，鼓励员工岗位流动，但是对同年大规模裁员只字不提[5]），也会让纸面上的数据效果大打折扣。

图4：阿里巴巴的众多案例故事
资料来源：阿里巴巴《环境、社会和治理报告（2022）》，阿里巴巴
其次，由于不同机构对ESG各议题的偏重不同，同一家公司在不同评级机构下的评分结果也会存在差异，尤其是对于国际机构和国内机构而言，差异更加巨大。这是因为国内公司对ESG的理解，有很深的本土色彩，比如在“碳中和、碳达峰”和新能源转型等国家层面的重大规划下，国内评级机构更注重环境议题。而国外评级机构则更重视治理议题，这是因为ESG起源于投资领域，所以国际评级机构会站在投资者的立场，关注投资者的回报是否有保障。
因此在阿里巴巴大费笔墨的社会责任议题上，尽管中外评级机构都鼓励企业开展公益活动，但相较而言国外评级机构更注重公益与主营业务的结合，这就使得阿里巴巴花费大篇幅强调的各种物资捐赠行为，在MSCI的评价体系中其实拿不到高分。当前全球的ESG投资还是以欧美发达国家为主导，阿里巴巴“找不准得分点”的情况其实在国内大多数企业也一样存在，例如与阿里巴巴同类似的其他互联网大厂，整体都维持在全球同行业平均区间内。也是因此，越来越多业内人士开始讨论“国内评级机构要不要向海外机构的标准靠拢”“是否要发展中国本土化的ESG评级体系”等问题[6]。
表1：部分互联网大厂MSIC ESG评级

注：根据MSCI ESG评级方法论（2023年10月）CCC、B为落后，BB、BBB、A为平均，AA、AAA为领先
  资料来源：MSCI官网，MSCI
也是从第一次报告的经验中吸取到了教训，2023年7月阿里巴巴发布的第二份ESG报告就改进了很多地方，其中定量数据更多了，内容也更加中肯，相比原来的“讲故事”更加重视数据说话。忽略页面尺寸的变化，与2022年218页报告仅有500条数据相比，2023年阿里巴巴216页ESG报告数据量达到900条，提升明显，且社会责任议题下的一些案例故事所占篇幅有了明显减少。
此外正文内容也得到了一定凝练，例如报告开篇摘要着重说明了阿里巴巴的ESG战略定位与规划，并展示了2023财年关于实施“ESG七瓣花”的进展与亮点，其中相关总结数据在“ESG绩效表现”部分表现得尤为精炼[7]，只用了两页，与之相对2022年这一部分则用了四页。
虽然2023年阿里巴巴的ESG报告质量进步明显，但也要注意到其中一些不足之处并没有得到改善，被保留了下来。例如在2023年ESG报告中，七瓣花之一的“构建信任”部分从174页开始到186页结束仍然只有12页内容，这说明治理中的部分重点议题没有得到足够的重视，同时各种物资捐赠行为也依旧在社会责任议题下占据了大量篇幅。因此2023年10月MSCI的评级维持了阿里巴巴“BBB”的评级，ESG报告仍存在继续改进的空间。不过相信随着阿里巴巴逐渐重视ESG工作，走向一条更加“求实”之路，在新的一年里阿里巴巴或将在ESG评级上有所收获。
[1]
ESG目标与绩效、薪酬挂钩，新治理架构下再加码，阿里交2023财年减碳成绩单 | 每经网 (nbd.com.cn)

[2]
阿里巴巴发布ESG报告：平台关注无障碍和适老化改造_腾讯新闻 (qq.com)

[3]
10个问题，看懂大厂ESG-虎嗅网
(huxiu.com)

[4]
互联网大厂的ESG为什么不行？_腾讯新闻 (qq.com)

[5]
阿里巴巴无可挑剔的ESG报告，藏着一个大BUG！？_腾讯新闻
(qq.com)

[6]
10个问题，看懂大厂ESG-虎嗅网
(huxiu.com)

[7]
什么是ESG报告（以阿里巴巴ESG为例） - 知乎 (zhihu.com)
王金南院士出席香港绿色科技论坛2024并作主旨报告

由香港特区政府支持，香港绿色发展研究院、香港科技园公司及粤港澳大湾区绿色金融联盟共同主办，中国环境科学学会支持举办的香港绿色科技论坛2024暨首届香港绿色周启动仪式于2024年2月26日在港举行。香港特别行政区政府财政司司长陈茂波出席开幕式并致辞。生态环境部环境规划院名誉院长、中国环境科学学会理事长、中国工程院院士王金南出席开幕式并做主旨报告。

王金南院士在开幕式上做题为《碳中和路径与低碳技术展望：亚洲与中国》的主旨报告。他表示，实现碳中和和《巴黎协定》气候目标的关键是推动绿色低碳科技，特别是可再生能源、新型电力系统建设和碳移除技术至关重要。香港可以借助自己的国际前沿和国际金融优势，发挥聚集人才、创新碳市场金融和绿色低碳科技新动能，全面与内地产业部门、研究机构以及碳市场平台密切合作，在全球的绿色低碳产业发展做出贡献，并为香港的经济发展注入新动力。
王金南理事长做报告

会议举行了六场圆桌论坛，嘉宾包括香港特别行政区政策局局长、商界、学界及创投界等多位代表，议题包括“构建支持香港发展绿色科技的政策与生态体系”“建筑业中的绿色低碳技术”“交通领域中的绿色低碳科技”“循环经济及绿色能源”“绿色科技投资与激励机制”“绿色科技的产学研结合”等。

50多位与会嘉宾在论坛上进行深入的研讨，为推动香港加速建设为绿色科技和绿色金融双引擎中心奠定重要基础，回应国家3060碳达峰、碳中和的战略目标。

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生态环境部环境规划院

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全球能源安全报告显示能源体系进入韧性建设新阶段

近年来，地缘政治变化加剧了国际油价波动和供应链风险，引发能源安全担忧。与此同时，世界各国加快研究低碳技术、促进能效提升，积极推动能源转型升级。
在日前召开的“2023国际能源发展高峰论坛”上，与会专家普遍认为，在推动能源转型中共同维护能源供应安全已成为全球能源领域的紧迫任务。中国石油集团经济技术研究院发布的《全球能源安全报告》显示，能源体系进入韧性建设的新阶段。提升系统韧性是全球跨越能源转型期、动荡变革期，实现能源安全的指南和桥梁，是应对不确定性、保障能源安全的必然选择。


多种能源融合发展确保转型安全

近年来，世界各国纷纷采取有力行动加速净零转型。
联合国驻华协调员常启德在论坛上表示，中国在风能、太阳能领域的发展领先世界，按照目前的发展速度，中国到2025年可再生能源发电装机容量将达到12亿千瓦。
但能源转型依然面临诸多挑战。标普全球大宗商品石油需求研究总经理吴康表示，从全球来看，“能源不可能三角”是真实存在的，但在各国的表现形式不一。如常启德所言，在一些发展中国家，很多人无法用上电力。俄乌冲突以来，国际原油、天然气价格大幅波动，造成很多国家的能源可及性大幅降低，社会经济平稳运行面临巨大压力。
如何在确保能源安全的前提下探索绿色转型，中国工程院院士凌文提出三点建议：一是规模能源清洁化，加快传统化石能源的清洁化利用，降低污染物排放。二是清洁能源规模化，不断提高新能源、可再生能源的效率，大幅降低成本。三是能源系统智能化，打造多种能源耦合互补、高效利用的智能能源系统。

中国工程院院士、中国石油国家高端智库学术委员会首席专家孙龙德提出，要实现安全、效率双提升，建立系统化、智能化的风险管理和决策支持体系，推动全产业链数字化智能化转型。他指出，“CCUS（碳捕集、利用与封存）是化石能源实现碳达峰碳中和的保障技术。国际能源署认为，CCUS是全球实现净零排放的第四大技术，贡献累计减排量的15%，即60亿吨二氧化碳，应大力发展CCUS产业链。”

此外，不少专家提出，需要特别关注能源转型中的能源可承受性问题。“随着气候变化影响的频度和强度不断加快加大，我们必须要终结对化石能源的依赖，加大对清洁可负担、可持续和可靠的替代能源的投资。”常启德表示，“通过改造电网，增加对储能和输配电技术的改进，可以加速能源绿色转型，使所有人都能用上绿色能源。”
提升系统韧性是实现能源安全的桥梁

“在能源发展进入新环境、面临新形势的背景下，韧性是平衡‘三角矛盾’的合理路径，应当成为新型能源体系的本质属性之一。”中国石油集团经济技术研究院执行董事余国在发布《全球能源安全报告》时指出。
能源系统韧性是指能源系统适应内外部扰动和冲击，并及时恢复正常运转的能力。中国石油集团经济技术研究院在“能源不可能三角”的基础上增加“系统韧性”维度，选取“油气煤电矿碳”代表性指标，构建了由系统韧性（Resilience）、可获得性（Availability）、可持续性（Sustainability）、可承受性（Affordability）4个维度及8个二级指标和18个三级指标的RASA全球能源安全评价体系。经过定量评价，全球能源安全得分与地缘政治具有高度相关性。

“系统韧性先增后降，当前韧性不足的风险突出，能源体系进入韧性建设的新阶段。”余国表示，全球能源危机已呈现出影响因素复杂化、影响对象综合化和影响范围全球化的特征。提升系统韧性是全球跨越能源转型期、动荡变革期，实现能源安全的指南和桥梁，是应对不确定性、保障能源安全的必然选择。

对此，《全球能源安全报告》建议从四个方面提升全球能源系统韧性。一是结构多元。重点是推进能源来源和品种的多元化，促进传统能源与新能源多能互补。二是能力充裕。重点是先立后破、不立不破，提升储备和系统备份。三是供需灵活。重点是推进市场化和智能化，构建“集中式+分布式+智能化”的能源系统。四是合作高效。重点是协调能源治理体系，加强利益相关方合作。没有能源市场各参与主体的合作，不可能实现能源系统韧性。

“我们呼吁国际社会从人类共同命运和整体利益的高度出发，加强政策协调和务实合作，提高能源治理体系的有效性，努力实现全球能源可及、消除能源贫困，共同维护全球能源安全和可持续发展。”余国表示。

作者：赵悦婧
编辑：韩雨熹
校对：孔欣慰
中兴通讯招聘双碳管理主管

| 双碳管理主管 |
工作地点：深圳
岗位名称：双碳管理主管
薪资待遇：8-10K
经验要求：本科 | 3年经验

01
「岗位职责」
1、负责能源管理有关项目支撑，负责用电数据分析、识别风险因素，指导公司各部门进行节能改善；
2、负责技术节能规划支撑和方案评审，制定符合公司战略的节能项目实施方案，提出方案优化建议、跟踪落地；
3、负责有关文稿汇报支撑，具备独立完成各级领导汇报材料编制工作；
4、其他能源管理相关工作及上级交办的事项。
02
「岗位要求」
1、电力相关专业优先；
2、3年以上电力、新能源、节能、工程管理、热力等相关行业工作经验，有能源管理经验为佳；
3、具备良好的数据分析能力、逻辑思维能力、沟通协调能力和组织统筹能力；
4、具备优秀的文字水平，能进行数据的可视化呈现，具有扎实的PPT功底；
5、熟悉国内外碳达峰碳中和、低碳零碳示范、应对气候变化、能源管理及产业链相关政策、标准规范、案例经验为佳。

03
「福利待遇」

五险一金、定期体检、年终奖金、带薪年假、技能培训、节日福利、绩效奖金、餐费补贴、交通补助、通讯津贴、加班补贴

04
「公司介绍」

中兴通讯是服务全球的综合通信解决方案提供商。公司成立于1985年，是在香港和深圳两地上市的大型通讯设备公司。公司通过为全球160多个国家和地区的电信运营商和企业网客户提供创新技术与产品解决方案，让全世界用户享有语音、数据、多媒体、无线宽带等全方位沟通。

05
「投递链接」


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06
「今日福利」
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【段和段·庄帆】加拿大ESG案例研讨（上）

作者 / 庄 帆


段和段金牌律师公众号于2月5日发布了《ESG研究系列之美国典型案例研讨》一文。在此基础上，笔者将继续针对加拿大的相关案例进行ESG的研讨。

01►
Trans Mountain Pipeline ULC v. Mivasair

【案件背景】


Trans Mountain Pipeline的跨山管道最初建于1953年。2019年6月18日，加拿大政府批准了该管道的跨山扩建，而加拿大能源管理局也对此扩建项目实施了156项规则（156 conditions）的环保要求审查。然而，该跨山扩建项目早在2018年就受到许多人的抗议，甚至部分抗议人员因采取行动阻止该项目而被定罪。


【案件经过】

2018年，Trans Mountain Pipeline ULC向英属哥伦比亚省最高法院起诉了上述跨山管道扩建项目的抗议者。
被告以“紧急避险”辩称，他们的抗议是为了集体利益，且该管道扩建已经违反了《加拿大权利与自由宪章》（Canadian Charter Of Rights And Freedoms）第七节中所保护的公民享有稳定气候的权利。此外，被告申请聘请专家评估该跨山管道扩建项目中石油开采对气候变化以及温室气体所带来的影响。

《加拿大权利与自由宪章》第七节详细条文

【案件结果】

2018年12月4日，英属哥伦比亚省最高法院以被告没有证明该气候变化对公民权利造成了迫在眉睫的威胁为由，认为其不足以构成“紧急避险”，驳回了被告的抗辩。目前该案正在英属哥伦比亚上诉法院待上诉判决。
在多年判决结果悬而未决之际，根据Reuters的最新报道，该项目因被检测出环境与安全问题已于2023年11月2日被要求停工。

Reuters详细报道

02►
Greenpeace Canada v. Shell Canada

【案件背景】

Shell（以下简称“壳牌”）于2020年11月12日推行了一项名为“Drive carbon neutral”（以下简称“驱动碳中和”）的计划，旨在鼓励公众购买其化石燃料产品，声称可以使用“碳抵消”的方式以抵消“燃料自生产到使用过程中所有的排放”。

图源Shell官网文章
Greenpeace Canada是一家1971年设立于加拿大的全球独立环保组织，其认为这是壳牌在进行“Greenwashing”并对此向加拿大竞争管理局（Competition Bureau of Canada）提出了申诉。

【案件经过】


申诉人Greenpeace Canada向加拿大竞争管理局指控壳牌的“驱动碳中和”计划向公众作出虚假和/或误导性陈述，违反了《联邦竞争法》（Competition Act），主要表现在：
该计划的真实性缺乏证明。Greenpeace Canada指控称，目前缺乏证据表明壳牌可以实现如其宣传所称的“完全抵消壳牌的化石燃料排放”；
该计划的可行性缺乏证明。壳牌尚未向公众充分证明该方法是否能做到依靠植树和其他举措来抵消其化石燃料的排放；
该计划实质是“Greenwashing”，通过宣称碳中和抵消，以转移人们对于壳牌化石燃料产品真正的排放量的注意力。且Greenpeace的证据表明，壳牌已经悄悄放弃了先前大力投资的碳抵消计划。

【案件结果】

根据Greenpeace官网最新报道，加拿大竞争管理局已于2023年12月通过邮件首次向Greenpeace Canada回复确认，其已经开始针对壳牌的广告进行调查，但是相关调查随着壳牌同意在其加拿大网页与APP上撤去所有有关“驱动碳中和”计划的宣传与披露而停止。


03►
Amberg Corp. and Olga Kiiker

【案件背景】

Olga Kiiker是一名任职于环境与监管咨询公司Amberg Corp.的高级环境管理协调员，主要负责第三方机构的同行评审（peer review），以确保客户公司遵守温室气体排放的相关法律法规。她因使用前同事的电子签名和电子邮箱地址伪造排放评审文件而被指控有罪。如今Olga Kiiker和Amberg Corp.面临25项罪行指控。

【案件经过】

加拿大的政府部门以国王的名义起诉Olga Kiiker与Amberg Corp.。
依据加拿大TIER法规（Technology Innovation and Emission Reduction Regulation）之规定，第三方机构出具的合规报告必须由符合本法及“Standard”相关规定资质的审查员出具。然而，Olga Kiiker却不具备同行评审所要求的资质。据悉，Amberg Corp.中唯一一位具备上述资质的审查员Ms.Mathew已于2020年12月离职，而Olga Kiiker却一直使用Ms.Mathew的电子签名及其电子邮箱地址以出具评审报告，已构成违法行为。
目前该案已在加拿大艾伯塔省法院刑事审判庭受理。

【案件结果】

Amberg Corp.和Olga Kiiker面临25项罪行指控。2021年4月1日，Olga Kiiker对“故意提供虚假的或带有误导性的审查信息”的指控表示认罪。在11月21日的判决中，艾伯塔省法院对她处以$10,000的罚款，并禁止其三年内再次担任类似相关职务。尽管对Olga Kiiker的其他指控随着判决的出具而撤销，但是对于Amberg Corp.的判决却迟迟悬而未决。

敬请期待《ESG研究系列之加拿大ESG案例研讨（下篇）》。


本文作者




庄帆 | 律师
权益合伙人
金融和资本市场专业委员会主任
邮箱：frankzhuang@duanduan.com

ESG；资本市场；私募基金；投资并购；科创企业法律服务

本文仅代表作者本人观点，不可将其视为段和段律师事务所及其律师出具的正式法律意见或结论。如需转载或引用文章中的任何内容，请邮件联系我们：webmaster@duanduan.com；如您有意就该议题进一步交流或探讨，欢迎与本所联系。
重庆宣布2024年老旧小区改造计划

老旧小区改造既是民生工程
也是民心工程
近日
重庆市人民政府办公厅发布了关于
《重庆市2024年
重点民生实事工作目标任务》的通知
公布了15件重点民生实事
其中就提到了
城镇老旧小区改造和社区服务提升
2024年
重庆将新开工改造城镇老旧小区
1835个、4186万平方米
目前
重庆城镇老旧小区改造工作
正在积极推进中
跟着3C一起来看看吧～


文化一、二村位于九龙坡核心区，东至谢家湾正街，西至南北大道，南至文化三村，北至菜袁路，总占地面积43.2公顷。

其毗邻重庆轨道交通2号线，是重庆最知名的旅游线路之一，串联起了时代天街、奥体中心、重庆建川博物馆、万象城等多个热门景点，集合了游览观光、娱乐体验、都市休闲等优质资源。

然而，这一片也是出了名的老旧小区，功能不完善，设施多破损，交通拥堵，且人口密度高，片区内老龄化占比已高达18%，居民对改造需求迫切。


九龙坡区文化一村老旧小区改造项目现场

为此，文化一、二村启动了老旧小区改造。项目以完成老旧小区改造为基本思路，通过“拆旧建新、土地腾退”等政策，重点推进危旧房及基础设施建设、改造。

目前，文化一、二村老旧小区改造完成总工程量70%，涉及6.8万平方米外立面改造、1.6千米燃气管道改造、1200户燃气表更换。


九龙坡区文化一村老旧小区改造项目现场

城镇老旧小区改造跑出“加速度”
“改”出居住环境新面貌
“改”出群众幸福新生活
不断增加市民的幸福感、获得感
让我们一起期待
越变越好的重庆吧～




编辑：重庆市住房和城乡建设委员会
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广州白名单最新进展，9个项目已获得融资

“
 第二批“白名单”已初步形成。

中房报记者 曾冬梅丨广州报道

“截至2月26日，广州市首批推送项目已有9个获得融资，累计金额8.68亿元。”2月28日，中国房地产报记者从广州市住房和城乡建设局获得了关于房地产融资“白名单”的最新消息。
2月8日，广州市房地产融资协调工作小组办公室公布了首批47个“白名单”项目，位于中心区的有8个，其余39个均分布在外围区域，增城区获批的项目最多，有17个。
广州市住房和城乡建设局介绍，第一批名单中，民营、混合所有制企业项目37个，占比达78.72%。第二批项目“白名单”已初步形成，正由市区两级融资协调机制工作组进行核实优化，将于近期推出，预计民营、混合所有制企业项目占比约80%。下一步，广州市将推动“白名单制度”常态化，按照企业申请、各区核查、市级会审的模式，成熟一批，推送一批；做好政银企对接，加快项目融资落实，抓好落实反馈和使用监管两个闭环管理；把融资协调机制作为推动广州市房地产市场平稳健康发展的有力抓手和建立房地产发展新模式的重要内容。
合富研究院在一份报告中表示，第一批名单覆盖的项目并非都属于出险房企，包括海珠区沥滘村旧改项目、荔湾区万科万汇天地等。有许多项目距离交付仅一步之遥，有的项目则是因为学位等问题受到了市场质疑，还有部分出险项目已经顺利被国企接手。总之，广州“白名单”上的项目基本符合“正常开发建设/开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡”的要求。
“不难看出，本轮‘白名单’直指库存压力较大、市场相对缺乏信心的远郊地区。通过上榜项目（多数来自民企）的成功落地以稳定区域市场、化解市场风险，进而助力全市行情企稳复苏。”该机构认为，若名单内项目能够顺利推进，将对后续其他项目形成良好的示范效果，达到四两拨千斤的有效撬动。以此为抓手，将有望在政策导向下形成“保交楼→稳销售”的有效螺旋，为接下来房地产企业融资，以及市场稳定运行带来新局面。


值班编委：马琳责任编辑：李红梅 刘亚审读：戴士潮中国房地产报版权所有
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华润置地旗下公司以24.5亿元拿下三亚196亩住宅用地

仅一次叫价“一槌定音”，三亚今年首场商品住宅用地使用权挂牌出让告捷：两宗约196亩国有建设用地，最终以约24.5亿元价格成交！
中国房地产报记者刚刚获悉，位于三亚市海棠湾国家海岸休闲园区控规两块二类城镇住宅用地使用权挂牌出让，仅经一轮加价453万元，三亚润兴投资有限公司以244870万元成交价，将其收入囊中。
通过网上公开信息查询，三亚润兴投资有限公司为华润置地与富德集团旗下富意文化、三亚悦展地产的联合体公司。
上述地块为三亚市海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-01-01和HT07-01-02地块，使用权面积130619.38平方米（约196亩）。
其中，HT07-01-01地块面积约99.39亩，HT07-01-02地块面积约96.63亩，规划用地性质均为二类城镇住宅用地，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤54米，绿地率≥40%。
记者了解到，该两地块为紧邻地块，位于三亚市海棠湾片区林旺北路东侧，拟建设住宅项目，地块投资强度指标为500万元/亩。
据了解，本次出让的城镇住宅用地基准楼面地价为4660元/平方米，折合土地单价为776.67万元/亩（设定容积率为2.5）。据土地评估中介机构评估，该宗地土地评估总价为240006.6718万元。
其中控规HT07-01-01地块土地评估单价为18375元/平方米（折合1225万元/亩），土地评估价为121697余万元；控规HT07-01-02地块土地评估单价为18374元/平方米（折合1224.93万元/亩），土地评估价为118309余万元。
据悉，上述地块须配套公共服务设施项目，包括社区卫生服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、菜市场或生鲜超市、社区商业网点（超市、药店、洗衣店、美发店）、便利店（菜点、日杂等）、老年人日间照料中心。
值得注意的是，上述地块无需配建安居房、市场化租赁住房，且建设的商品住宅须实行现房销售。但需配建安置房及公共服务配套设施，竣工验收合格后，无偿移交给当地政府部门或其指定单位。
记者从有关方面了解到，上述地块相邻地块还包括HT07-01-03、HT07-01-04地块（后合并为HT07-01-03）。
按照此前规划，该4幅地块并非包含“二类城镇住宅用地”元素，规划用地性质为商务金融用地、娱乐用地、旅馆用地。但在去年9月，三亚市有关部门根据地块实际情况，以及参考周边业态，将该4幅地块进行了修改规划。
上述地块项目距离三亚中心城区约36公里，距离亚龙湾高铁站约18公里，交通便利，基地东侧沿海建成较为成熟的旅游度假酒店片区，包括东侧沿海已建成包括亚特兰蒂斯酒店以及酒店内建成的水世界乐园，香格里拉大酒店、喜来登度假酒店、海棠湾君悦酒店等旅游产品较为成熟的度假片区。
“本地块项目进行整合调整，既保持建设用地总量不变又增加建设用地流量，项目娱乐用地和商业金融用地调整为居住用地。”此前修改规划时，三亚相关方面如是表示，项目地块主要用于建设旅馆用地和二类城镇住宅用地，是属于三亚经济的快速增长的项目。
修改内容包括：将HT07-01-01地块商务金融用地、HT07-01-02地块娱乐用地调整为二类城镇住宅用地，将HT07-01-04地块商务金融用地调整为旅馆用地以及周边道路规划修改。
记者了解到，在海南，三亚市土地交易市场显得格外活跃。据统计，2023年，三亚土地出让成交近170万平方米，成交金额超206亿元。其中，居住用地成交额超170亿元，领跑海南全省各市县。
去年，三亚市县房屋销售面积206万平方米（海口为319平方米），较上年同比增长了74.5%；房屋销售额为478亿元，较上年同比增长了51.7%，仅次于海口（507亿元）。
在近期海南多市县进行优化调整楼市政策中，三亚目前尚未出台相关优化调整措施。上述统计数据也说明，三亚楼市正释放着积极信号。
《交通运输行业标准管理办法》3月起施行

日前，交通运输部印发《交通运输行业标准管理办法》（简称《办法》），进一步强化交通运输行业标准全流程管理，提升标准供给质量和效率，推动行业标准化高质量发展。《办法》将于3月1日起施行。
作为交通运输行业标准管理的基本制度，《办法》充分借鉴相关行业标准管理工作经验，与行业已有制度文件相衔接，明确了交通运输行业标准的立项、组织编制、审批、发布及实施监督等方面的要求。《办法》禁止在行业标准中规定资质资格、认可认证、审批登记、评比达标、监管主体和职责等事项，禁止利用行业标准实施妨碍商品、服务自由流通等排除、限制市场竞争的行为。
为提高交通运输行业标准制修订质量和效率，《办法》明确行业标准计划项目完成周期一般不超过18个月，标准修订计划项目和采用国际标准的计划项目完成周期一般不超过16个月。
《办法》鼓励具备实施条件且经济、社会及生态效益显著的科技成果转化为行业标准，鼓励将实施效果良好且符合行业标准制定需求和范围的交通运输地方标准、团体标准转化制定为行业标准。