yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17559호               관         보           2011. 7.27.(수요일)
  도면번호 위치      구분         계획내용
                          ◦ 출입구
                          - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치
                            불허
                          ◦ 외벽의 재료, 형태 등
               형태         - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일
                            관성을 유지
                          ◦ 지붕
                          - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하여
                            평면 또는 부분경사지붕 형태로 계획
                          - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하
               색채         ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이
                            상의 혼합색을 사용하도록 계획
               건축선        ◦ 건축한계선 : 3m

  도면번호 위치      구분       계획내용
                        ◦ 일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집
                   허용용도 적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호
               용도          의 규정에 의한 공장 및 부대시설
                   권장용도 ◦ 목재 및 나무제품 제조업(16)
                   불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
               건폐율      ◦ 70.00% 이하
               용적율      ◦ 250.00% 이하
               높이       ◦ 25m이하(단, 업무시설등을 위한 건축물일 경우
                        5층 이하)
               배치       ◦ 건축물의 주방향은 채광ㆍ통풍을 고려하여 배치
                        ◦ 출입구
  A       A5             - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치
                           불허
                        ◦ 외벽의 재료, 형태 등
               형태        - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일
                           관성을 유지
                        ◦ 지붕
                         - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하여
                           평면 또는 부분경사지붕 형태로 계획
                         - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하
               색채       ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이
                           상의 혼합색을 사용하도록 계획
               건축선      ◦ 건축한계선 : 3m
                          312
제17559호                  관         보           2011. 7.27.(수요일)
  도면번호 위치         구분       계획내용
                           ◦ 일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업
                      허용용도 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제
                  용도         1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설
                      권장용도 ◦ 금속가공제품(25)
                      불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
                  건폐율      ◦ 70.00% 이하
                  용적율        ◦ 250.00% 이하
                  높이         ◦ 25m이하(단, 업무시설등을 위한 건축물일 경
                             우 5층 이하)
                  배치         ◦ 건축물의 주방향은 채광ㆍ통풍을 고려하여 배
           A2-3              치
                             ◦ 출입구
  A        A6                - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설
                               치 불허
                             ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                             - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일
                  형태           관성을 유지
                             ◦ 지붕
                             - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하
                               여 평면 또는 부분경사지붕 형태로 계획
                             - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이
                               하
                  색채         ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
                             이상의 혼합색을 사용하도록 계획
                  건축선        ◦ 건축한계선 : 3m

 도면번호 위치          구분       계획내용
                           ◦ 일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집
                      허용용도 적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호
                  용도         의 규정에 의한 공장 및 부대시설
                      권장용도 ◦ 자동차 및 트레일러 제조업(30)
          A7          불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
 A        A10     건폐율      ◦ 70.00% 이하
                  용적율      ◦ 250.00% 이하
                  높이       ◦ 25m이하(단, 업무시설등을 위한 건축물일 경우
                           5층 이하)
                  배치       ◦ 건축물의 주방향은 채광ㆍ통풍을 고려하여 배치
                             313
제17559호                 관            보          2011. 7.27.(수요일)
                            ◦ 출입구
                             - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치
                               불허
                            ◦ 외벽의 재료, 형태 등
               형태           - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일관
                               성을 유지
                            ◦ 지붕
                             - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하여
                               평면 또는 부분경사지붕 형태로 계획
                             - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하
               색채           ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이
                               상의 혼합색을 사용하도록 계획
               건축선          ◦ 건축한계선 : 3m
 도면번호     위치   구분           계획내용
                            ◦ 일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활
                     허용용도     성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에
                              의한 공장 및 부대시설
               용도
                     권장용도   ◦ 전기장비 제조업(28)
                     불허용도   ◦ 허용용도 이외의 시설
               건폐율          ◦ 70.00% 이하
               용적율          ◦ 250.00% 이하
               높이           ◦ 25m이하(단, 업무시설등을 위한 건축물일 경우 5층
                            이하)
               배치           ◦ 건축물의 주방향은 채광ㆍ통풍을 고려하여 배치
 A        A9
                            ◦ 출입구
                             - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                            ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                            - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일관성을
               형태              유지
                            ◦ 지붕
                             - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하여 평
                               면 또는 부분경사지붕 형태로 계획
                             - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하
               색채           ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                               혼합색을 사용하도록 계획
               건축선          ◦ 건축한계선 : 3m
                             314
제17559호                 관         보          2011. 7.27.(수요일)
 도면번호 위치        구분       계획내용
                         ◦ 일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업
                    허용용도 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제
                용도          1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설
                    권장용도 ◦ 기타 기계 및 장비 제조업(29)
                    불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
                건폐율      ◦ 70.00% 이하
                용적율      ◦ 250.00% 이하
                높이       ◦ 25m이하(단, 업무시설등을 위한 건축물일 경
                         우 5층 이하)
                배치       ◦ 건축물의 주방향은 채광ㆍ통풍을 고려하여 배
                         치
                         ◦ 출입구
 A        A11             - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설
                            치 불허
                         ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                         - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일
                형태          관성을 유지
                         ◦ 지붕
                          - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하
                            여 평면 또는 부분경사지붕 형태로 계획
                          - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이
                            하
                색채       ◦   원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
                            이상의 혼합색을 사용하도록 계획
                건축선      ◦ 건축한계선 : 3m

 ◦ 지원시설
 도면번호 위치        구분       계획내용
                         ◦주유소 및 석유판매소
                    지정용도 - 부대시설(위험물 안전관리법 시행규칙 별표13호
                용도       에 한함)
                    불허용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
                건폐율      ◦ 70.00% 이하
                용적율      ◦ 250.00% 이하
 D        D1    높이       ◦ 최고 3층(15m)이하
                배치       -
                형태       -
                색채       -
                건축선      -
                기타       -
                            315
제17559호                  관         보            2011. 7.27.(수요일)
 도면번호 위치       구분       계획내용
                        ◦건축법 시행령 별표 1 중
                        -제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종 근린생활
                          시설(단란주점 및 안마시술소를 제외한다), 제7호의 판
                          매시설(해당준공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는
                          제품을 판매하는 시설에 한한다), 제9호의 의료시설,
                   허용용도 제10호의
                          「주택법」
                                  교육연구시설, 제11호의 노유자시설(다만,
                                   제16조에 따른 사업계획승인의 대상이 되
               용도         는 노인복지주택을 제외), 제12호의 수련시설, 제14호
                          의 업무시설, 제17호의 공장으로서 해당용도에 쓰이
                          는 바닥면적의 합계가 5천제곱미터 이상인 것, 제18호
                          의 창고시설, 제19호의 위험물저장 및 처리시설, 제20
                          호의 자동차관련시설
                   불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
               건폐율      ◦ 70.00% 이하
               용적율      ◦ 250.00% 이하
               높이       ◦ 최고 10층(50m)이하
               배치       ◦ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은
                          도로에 면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
                        ◦ 벽면 및 투시형 셔터
                        -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한
                          벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로
                          하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당
                          승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러하지
                          아니한다.
                        ◦ 부속건축물의 제한
                        - 건축물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구
                          등의 설비는 외부 노출을 금지하고, 냉·난방시설의 실
 D        D2              외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함하도록
                          함 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능
                        - 에어콘 실외기, 굴뚝, 환기설비 그 밖에 이와 유사한
               형태         것을 건축물의 전면에 설치할 수 없음
                        - 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며,
                          옥탑부의 건축물은 주 외벽면의 재료와 동일한 재질로
                          하여야 함
                        ◦ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면
                          이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야
                          함
                        ◦ 지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 설
                          계
                        ◦ 담장 : 지원시설내 담장설치는 원칙적으로 불허한다.
                          다만, 인접대지 또는 도로등과 높이차가 있는 경우
                          보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                          경우 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있
                          다.
               색채       ◦ 주변 산업시설과 어우러지는 색을 사용
                        ◦ 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면
                          도로 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건
                          축
               건축선      ◦ 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를
                          지정선에 2/3이상 접하며, 대지경계선과 건축지정선
                          사이에는 담장 설치 불허
                        ◦ 건축한계선 : 1m
                        ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서
                          결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분
                          할할 수 없음
               기타       ◦ 필지의    합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설
                          명서에 특별히 명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓
                          은 도로변에 접한 필지의 설명을 적용하고 필지가 접
                          한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명내용이 강화된 규
                          정을 적용함
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 ◦ 공공시설
 도면번호 위치        구분           계획내용
                      허용용도   ◦ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                용도             제62조의 시설에 의한 유통업무설비 중 물류시설
                      불허용도   ◦ 허용용도 이외의 시설
          E1    건폐율          ◦ 70.00% 이하
                용적율          ◦ 250.00% 이하
                높이           ◦ 최고 5층(25m) 이하
                             ◦ 도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙
                      허용용도     제29조 규정에 의한 시설물의 노외주차장 및 주차장
                용도             법 제2조의 주차전용건축물
                      불허용도   ◦ 허용용도 이외의 시설
                건폐율          ◦ 70.00%이하
                용적율          ◦ 250.00%이하
          E2                 ◦ 주차장전용건축물
          E6                 - 대지가 너비 12미터 미만의 도로에 접하는 경우: 건축
          E9                   물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 대지에 접한
          E11                  도로(대지가 둘 이상의 도로에 접하는 경우에는 가장
                               넓은 도로를 말한다. 이하 이 호에서 같다)의 반대쪽
 E              높이             경계선까지의 수평거리의 3배
                             - 대지가 너비 12미터 이상의 도로에 접하는 경우: 건축
                               물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 대지에 접한
                               도로의 반대쪽 경계선까지의 수평거리의 36/도로의
                               너비(미터를 단위로한다)배. 다만, 배율이 1.8배 미만인
                               경우에는 1.8배
                      허용용도   ◦ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                용도             제118조의 시설에 의한 저류시설
                      불허용도   ◦ 허용용도 이외의 시설
          E3    건폐율          ◦ 70.00% 이하
                용적율          ◦ 250.00% 이하
                높이           ◦ 최고 5층(25m) 이하
                      허용용도   ◦ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                용도             제159조의 시설에 의한 수질오염방지시설
                      불허용도   ◦ 허용용도 이외의 시설
          E4    건폐율          ◦ 70.00%이하
                용적율          ◦ 250.00%이하
                높이           ◦ 최고 5층(25m) 이하
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 도면번호 위치        구분      계획내용
                   허용용도 ◦ 도시계획시설의   결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                          제107조 사회복지시설
                용도
                   불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
          E5    건폐율          ◦ 70.00% 이하
                용적율          ◦ 250.00% 이하
                높이      ◦ 최고 5층(25m)이하
                   허용용도 ◦ 도시계획시설의    결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙
                          제67조 규정에 의한 시설물의 변전시설
                용도
                   불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
          E7
                건폐율          ◦ 70.00% 이하
                용적율          ◦ 250.00% 이하
                높이           ◦ 최고 5층(25m)이하
                      허용용도   ◦ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                용도             제65조의 시설의 수도공급설비
                      불허용도   ◦ 허용용도 이외의 시설
 E        E8    건폐율          ◦ 20.00% 이하
                용적율          ◦ 80.00% 이하
                높이           ◦ 최고 5층(25m)이하
                      허용용도   ◦ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                용도             제94조의 시설에 의한 공공청사시설
                      불허용도   ◦ 허용용도 이외의 시설
          E10   건폐율          ◦ 70.00% 이하
                용적율      ◦ 250.00% 이하
                높이       ◦ 최고 5층(25m)이하
                    허용용도 ◦ 도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                           제156조의 시설에 의한 폐기물처리시설
                용도
                    불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
          E12   건폐율      ◦ 70.00% 이하
                용적율      ◦ 250.00% 이하
                높이       ◦ 최고 5층(25m)이하
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2) 주거지구
   ◦ 단독주택용지
 도면 위 치
 번호 (가구번호) 구 분        계획내용
                  단독 ◦ 건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1 제1호 단독주택(다중주택제
                허 주택 외)
                용
              용 용 점포형 ◦ 건축법시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                      ◦ 건축법시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근
                도 주택 ◦ 린단독주택용지(점포형주택)에서
                           생활시설 중 가목 내지 다목, 바목, 사목, 자목
                                            근린생활시설 설치규모는 건축연
              도         면적의 5분의2(40%)를 초과할 수 없으며 1층 이하에 한하여 허용
                불허    ◦ 허용용도 이외의 용도
                용도    ◦ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율     ◦ 60% 이하
              용적률     ◦ 180% 이하
              높 단독주택 층
                      ◦ 2 다가구주택 및 점포형 주택일경우 3층 이하일것(단, 1층 바
                            닥면적의 1/2이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하
              이 점포형   ◦ 3 고 층을
                              나머지 부분을 주택외의 용도로 사용하는 경우에는 해당
                                주택의 층수에서 제외)
                  주택 층
              허용가구수   ◦ 단독주택 : 4가구 이하
                      ◦ 점포형주택 및 다가구주택 : 5가구 이하
              배 치     ◦ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                      ◦ 출입구
     B1~B7            - 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                      ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                        나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      ◦ 지붕 및 옥탑 등
                      - 점포형주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥
                        상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)은 평균 1개 층고 이상을 초과할
              형 태       수 없다.
                      - 건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준 권장
                       1.단독주택용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 한다.
                       2.지붕의 구배는 10:3이상 설치하되 눈썹지붕은 불허한다.
                       3.부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                        등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함(단, 도시가스 배관은 외
                        부노출 가능)
                      ◦ 담장 : 담장은 원칙적으로 설치하지 않을것을 권장하며, 담장을
                        설치할 경우 1.2m이하로 한다.
                      ◦ 옥외광고물 : 건축물의 배치·형태 또는 건축선에 관한 사항 참고
              색 채     ◦ 건축물의 배치·형태 또는 건축선에 관한 사항 참고
                      ◦ 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이
                        전면도로의 경계선으로부터 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리
              건축선       계획결정(변경)도상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야
                        한다 (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참
                        조)
                      ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필
              기 타       지 단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할 및 합병을 할 수
                        없다.
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 ◦ 공동주택용지
 도면 위 치
 번호 (가구번호) 구 분        계획내용

                   허용 ◦ 건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택
                      ◦ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용
               도
                   불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
                      ◦ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

               건폐율    ◦ 60% 이하

               용적률    ◦ 250% 이하

               높이(층) ◦ 최고층수/최저층수 : 23층(평균 18층)/-
                     ◦ 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다
                      ◦ 배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                        결정(변경)도를 따른다.
                      ◦ 중저층(12층이하) 배치구간 : 폭 20m
     C-1-1BL          ◦ 직각배치 구간
     ~                - 건축물은 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교되도록
     C-5-2BL   배 치      배치
                      - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수
                        하지 못한다고 주택건설업계획 승인권자가 인정하는 경우 기준을
                        준수한 것으로 본다
                      ◦ 보행출입구 설치구간
                      - 최소폭 3m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내에서
                        조정이 가능하다.
                      ◦ 판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕을 원칙으로 하고 경사도는
                        3/10이상 7/10이하로 한다. 다만, 충청남도 건축위원회의 심의를 득
                        하거나 경관에 지장이 없다고 사업계획 승인권자가 인정한 경우에
               형 태      는 그러하지 아니하다.
                      ◦ 건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과
                        다하게 적용하지 않는다.
                      ◦ 담장 등 기타사항 : 건축물의 배치·형태 또는 건축선에 관한 사항
                        참고

               색 채    ◦ 건축물의 배치·형태 또는 건축선에 관한 사항 참고

               건축선    ◦ 건축한계선 : 대지경계선으로부터 6m, 도로변 6m

                                  321
제17559호                   관         보            2011. 7.27.(수요일)
 ◦ 근린상업용지
 도면 위 치
 번호 (가구번호) 구 분      계획내용
                    ∙ 건축법 시행령 별표1
                    - 제2호의 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건
                      축물이 일체적으로 연결된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주
                      택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90퍼센트 미만인 것, 제3호
                      의 제1종근린생활시설, 제4호의 제2종근린생활시설, 제5호의 문
                      화 및 집회시설, 제6호의 종교시설, 제7호의 판매시설로서 그 용
                 허용 도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것, 제9호의
              용       의료시설(격리 병원을 제외한다), 제10호의 교육연구시설, 제11
              도       호의 노유자시설, 제12호의 수련시설, 제13호의 운동시설, 제14
                      호의 업무시설, 제15호의 숙박시설, 제19호의 위험물저장 및 처리
                      시설(시내버스차고지 외의 지역에 설치하는 액화석유가스충전소
                      및 고압가스충전 저장소를 제외한다), 제20호의 자동차관련시설 중
                      동호 아목에 해당하는 것과 주차장·세차장, 제24호의 방송통신시설
                    ◦ 허용용도이외의 용도
                 불허 ◦ 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불
                      허용도
              건폐율 ◦ 70% 이하
              용적률 ◦ 700% 이하
              높이(층) ◦ 최고층수/최저층수 : 10층/-
                    ◦ 1층 바닥높이
     F1~F12         - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥높이는 전면도로
                      의 지반면보다 20cm이상을 초과할 수 없으며 단, 지형여건상 불가
                      피한 경우는 적용하지 아니한다.
                    ◦ 벽면 및 투시형 셔터
                    - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면
                      적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만, 건
                      축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정
                      한 경우에는 그러하지 아니한다.
                    ◦ 부속건축물의 제한
                    - 건축물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구 등의 설비는
              배 치     외부 노출을 금지하고, 냉·난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장
                      소를 건축설계에 포함하도록 함 단, 도시가스배관은 외부노출이
                      가능
                    - 에어콘 실외기, 굴뚝, 환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물
                      의 전면에 설치할 수 없음
                    - 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며, 옥탑부의 건
                      축물은 주 외벽면의 재료와 동일한 재질로 하여야 함
                    ◦ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거
                      나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                    ◦ 지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 설계
                    ◦ 담장 : 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                      지 또는 도로등과 높이차가 있는경우 보행 등의 안정성을 위하거
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제17559호                        관              보       2011. 7.27.(수요일)
 도면 위 치
 번호 (가구번호) 구 분            계획내용
                            나 부득이한 사유가 있을경우 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐
                            달리할 수 있다.
                          ◦ 옥외광고물 : 건축물의 배치·형태 또는 건축선에 관한 사항 참고
                          ◦ 판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는 3/10
                            이상 7/10이하로 한다.
               형 태        ◦ 건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과
                            다하게 적용하지 않는다.
                          ◦ 담장 등 기타사항 : 건축물의 배치·형태 또는 건축선에 관한 사항
                            참고
               색 채        ◦ 건축물의 배치·형태 또는 건축선에 관한 사항 참고
                          ◦ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                            참조)
                          - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면
               건축선          도로경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축
                          ◦ 건축지정선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                            참조)
                          - 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에
                            2/3이상 접하며, 대지경계선과 건축지정선사이에는 담장 설치 불허
                          ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지
                            단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없음
               기타         ◦ 필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히
                            명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지의 설명
                            을 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명내용이
                            강화된 규정을 적용함
 ◦ 공공시설용지
 도면번호 위치            구분      계획내용
                            ◦ 도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한규칙
                       허용용도   제88조
                    용도        규정에 의한 시설물에 의한 학교
                       불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
                    건폐율         ◦ 60.00% 이하
                    용적율         ◦ 180.00% 이하
 G        G1        높이          ◦ 최고 5층(25m)이하
                                ◦ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면
                                  이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야
                                  함
                    배 치         ◦ 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며,
                                  옥탑부의 건축물은 주 외벽면의 재료와 동일한 재질
                                  로 하여야 함
                                ◦ 담장 등 기타사항 : 건축물의 배치·형태 또는 건축선
                                  에 관한 사항 참고
                                   323
제17559호                   관               보       2011. 7.27.(수요일)
                색 채     ◦ 건축물의 배치·형태 또는 건축선에 관한 사항 참고
                        ◦ 도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한규칙
                   허용용도   제29조
                용도        규정에 의한 시설물의 노외주차장 및 주차장법 제2조
                          의 주차 전용건축물
                   불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
                건폐율         ◦ 60.00% 이하
          G2    용적율         ◦ 180.00% 이하
          G6
          G11           ◦ 주차장전용건축물
          G12           - 대지가 너비 12미터 미만의 도로에 접하는 경우: 건축
          G13             물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 대지에 접한
          G14             도로(대지가 둘 이상의 도로에 접하는 경우에는 가장
                          넓은 도로를 말한다. 이하 이 호에서 같다)의 반대쪽
                높이        경계선까지의 수평거리의 3배
                        - 대지가 너비 12미터 이상의 도로에 접하는 경우: 건축
                          물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 대지에 접한
                          도로의 반대쪽 경계선까지의 수평거리의 36/도로의 너
                          비(미터를 단위로한다)배. 다만, 배율이 1.8배 미만인
                          경우에는 1.8배
                        ◦ 도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한규칙
                   허용용도   제29조
                용도        규정에 의한 시설물의 노외주차장 및 주차장법 제2조
                          의 주차전용건축물
                      불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
                건폐율         ◦ 70.00% 이하
                용적율         ◦ 700.00% 이하
          G9
          G10               ◦주차장전용건축물
                            - 대지가 너비 12미터 미만의 도로에 접하는 경우: 건축
                              물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 대지에 접한
                              도로(대지가 둘 이상의 도로에 접하는 경우에는 가장
                              넓은 도로를 말한다. 이하 이 호에서 같다)의 반대쪽
                높이            경계선까지의 수평거리의 3배
                            - 대지가 너비 12미터 이상의 도로에 접하는 경우: 건축
                              물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 대지에 접한
                              도로의 반대쪽 경계선까지의 수평거리의 36/도로의 너
                              비(미터를 단위로한다)배. 다만, 배율이 1.8배 미만인
                              경우에는 1.8배
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