yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17051호                                관           보                       2009. 7.23. (목요일)
 9) 복합단지
  가) 주상복합용지
   □신    설

                                                 획           지
 도면번호            가구번호       면     적(㎡)                                       비   고       단계구분
                                             위   치       면    적(㎡)

  C2-2           C2-2             27,590     C2-2             27,590                     2단계

  C2-3           C2-3             33,988     C2-3             33,988                     2단계

  나) 중심상업용지
   □신    설

                                                 획           지
 도면번호            가구번호       면     적(㎡)                                       비   고       단계구분
                                             위   치       면적(㎡)

                  ①             10,780       -1          10,780                          2단계

                  ②             13,354       -1          13,354                          2단계
  중상6
                  ③             5,937        -1              5,937                       2단계

                  ④             7,335        -1              7,335                       2단계

                  ①             13,200       -1          13,200                          2단계
  중상7
                  ②             22,905       -1          22,905                          2단계

  다) 기타시설용지
   □신    설

                                     획                           지
도면번호 가구번호 면적(㎡)                                                                  비   고    단계구분
                                   위                 치        면 적(㎡)

 주17         -          2,411 분당구 백현동 산4-1임 일원                       2,411                 2단계

 주20         -          2,996 분당구 백현동 산4-1임 일원                       2,996       환승용도      2단계

         2개 시설          5,407                                        5,407 판교복합단지내

4. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 가. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변
  경)조서
  1) 단독주택용지:변경없음(게재생략)
  2) 근린생활시설용지:변경없음(게재생략)

                                             415
제17051호                      관           보       2009. 7.23. (목요일)
3) 공동주택용지(변경)
  □기     정
도면번호 위       치    구   분               계     획   내      용

                          ·건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                          ·부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등
                           에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승
                  용도
                           인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                          ·유치원을 확보하도록 지정된 공동주택용지 블록에서는 지구단위계획
                           에서 정한 규모 이상의 건축연면적의 유치원시설을 확보하여야 한다.

                  건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표6,7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                  용적률 ·건축물의 용적률은 <별표6,7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                          ·건축물의 층수는 <별표6,7>에 따라야 한다.
                          ·최고층수가 지정되지 않은 블록의 경우 최고층수 산정은 ‘최고높이
                           제한’(‘군용항공기지법 제8조(비행장애물의설치등)’의 금지조항에
                  높이       의한 해발높이제한)과 계획지반 조성고 계획에 따라 다음과 같은
                   (층)     산식에 의한다.
                           -산식:최고높이제한-계획지반 조성고 > 아파트 높이(옥탑부 포함)
A1-1~    A1-1~
                          ·지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’보다 높은 경우에는
A27-1,   A27-1,
                           ‘최고높이제한’을 따른다.
B1-1~    B1-1~
B6-1     B6-1             ·각 아파트 단지의 주택규모는 <별표6,7>에 규정된 규모 이내로 하되
                  주택의      개발계획상의 세대수를 준수하여야 하며, 택지개발사업 승인권자가
                  규모 및     인정하는 경우에는 <별표6,7>에 의한 주택의 규모보다 작은 평형의
                  세대수      규모로 계획할 수 있다. 단, 세대수조정이 불가피 할 경우 MP자문을
                           통해 개발계획상 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.

                          ·공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                          ·공동주택용지내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 최초 2호를
                           기준으로 한다)이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서 정한
                           기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경
                  배치 및     계를 기준으로 주동의 수평투영면적중 가장 많이 포함된 배치구간
                  건축선      의 기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투영면적이 각각의 배치
                           구간에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는 층고제한이 강화된 배치
                           구간의 기준을 따라야 한다.
                           ※공동주택용지 내 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예
                            시도:게재생략(관계도면은 지구단위계획 결정도서 참조)

                                      416
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도면번호 위      치   구   분                계     획   내     용

                        ·최고층배치구간
                         -최고층배치구간에서는 당해 구간에 수용되는 세대수의 2분의 1이
                          상을 지정된 층수의 아파트에 수용하여야 한다. 단, 최고층수는
                          지정된 층수의 3개층 이하의 범위에서 조정될 수 있다. 이때 구
                          간경계 밖으로 외벽면이 돌출되더라도 구간내 건축물은 정연한
                          배치가 되어야 한다..
                         -최고층배치구간이 아닌 부분에 배치되는 건축물높이는 최고층배치
                          구간에 배치된 가장 높은 층수보다 최소 5개층 이상 낮게, 차이
                          가 나야 한다.
                        ·클러스터형 아파트 배치구간
                         -클러스터형 아파트 배치구간에는 1개의 ‘코아’를 이용하는 1개층
                          의 세대수가 3호이상이며, 평면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5
                          이하인 아파트를 배치하여야 하며 탑상형 아파트를 함께 배치할
                          수 있다. 이때, 탑상형아파트는 50%이하(주거동수 기준)가 되도
                          록 하여야 한다.
                        ·중층(15층~9층)배치구간
                         -15층~9층 사이의 지정된 층수이하로 아파트를 배치하여야 하는
                          구간으로서 구간내에서 도로측에 면하여 배치되는 최초 주동수가
                          4개동 이상인 경우에는 그 중 지정된 층수를 가진 주동수 비율은
                          80%이하로 하여야 하며 나머지 주동은 2개층 이상 낮은 층으로
                          배치하여야 한다. 이때, 복도식 아파트인 경우 도로측에 면한 최
                          초 2호까지를 기본단위로 하며, 층수 차이가 나는 부분에는 코아
                          의측벽이 노출되지않도록 하여야 한다.
                        ·저층(8층이하)배치구간
                         -저층(8층이하)배치구간에는 저층(8층이하)의 지정된 층수이하로
                          아파트를 배치하여야 한다.

                        ·연도형 배치구간
                         -동판교 생활가로변의 연도형 아파트 배치구간은 ‘중층(15층~9층)배
                          치구간중 12층이하’에 해당되는 구간으로서 연도형 아파트를 배
                          치할 수 있으며, 주동조합방식은 판상형아파트(도로측에 한함)와
                          탑상형 아파트(또는 클러스터형 아파트도 가능함:단지내측에 한
                          함)를 조합하여 배치할 수 있다.

                                     417
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도면번호 위      치   구   분               계    획    내      용

                        -연도형 배치구간에 배치되는 아파트는 상업활동 활성화와 생기 있
                         는 가로환경을 위하여 1층 또는 2층에 부대복리시설(근린생활시
                         설등을 포함)을 배치하고, 2층 이상이 주거동인 복합건축물을 배
                         치할 수 있다. 이때 주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출
                         입구·계단 등을 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                        -연도형 배치구간에서는 주거동 길이의 제한은 두지 않되, 주거동
                         의 모든세대가 동지일을기준으로 9시에서15시사이에 2시간이상
                         을 계속하여 일조를확보할 수 있도록 하여야 한다.
                        -보행활동이 빈번한 구간(단지내 공공보행통로, 도로변 버스정류장,지
                         구단위계획에서 지정한 구간)에는 ‘피로티구조’를 설치하여야 한다.
                        -여기서 말하는 피로티 구조란 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽
                         등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽·설비 등을 설치하지 않
                         고 개방시킨 구조로서, 천정고의 유효높이가 ‘4.5미터 또는 2개
                         층’ 이상이며, 폭 ‘10미터(또는 주거동1호너비)’ 이상이어야 한다.
                        ·직각배치구간
                        -대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수
                         하지 못하다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기
                         기준을 준수한 것으로 본다.
                        -직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의
                         장변이 직교하도록 배치하여야 한다.

                        -판상형, 절곡형 또는 타원형:해당 도로변 또는 대지경계선에 대
                         하여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한
                         다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5°범위내인경우 직각으로배치된
                         것으로 간주한다.
                        -원형 또는 정방형:해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선
                         (접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로
                         배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위내인 경우
                         직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                         ※판상형(타원형) 예시도:게재생략(관계도면은 지구단위계획 결
                          정도서 참조)
                         ※정방형(원형) 예시도:게재생략(관계도면은 지구단위계획 결정
                          도서 참조)

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도면번호 위      치   구   분                계     획      내     용

                        ·통경구간
                         -지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치상 부
                          득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계
                          획 승인권자가 인정할 경우 지정 폭의 변화없이 10미터 범위 내
                          에서 위치를 변경할 수 있다.

                         -통경구간 내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의
                          건축물(지상부만해당됨)을 설치할 수 없으며, 건축물의 외벽 각
                          부분은 통경구간경계로부터 5미터 이상 이격하여 건축하여야 한
                          다. 다만, 보행자의휴식을위한벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로
                          한다.
                         -통경구간 내에는 폭원 4미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야
                          하며, ‘장애인·노인·임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정
                          한 시설기준에 적합하여야 한다. 이때 공공보행통로는 외부의 보
                          행체계 및 자전거도로와 연계되도록 한다.
                        ·조망차폐율 적용구간
                         -조망차폐율은 주요 조망축 방향에서 수직으로투영된 건축물의 입
                          면적 합계를 주요조망축방향이 지정된 단지의조망면적으로 나눈
                          것으로서 조망차폐율 적용구간은 조망차폐율이 70%이하가 되도
                          록 건축물을 배치하여야 한다.
                          ※A:조망차폐율 적용구간 내 가장높은 건축물높이(옥탑부 제외)
                            B:조망차폐율 적용구간 길이
                         -산정방식:조망차폐율=(주동의 투영입면적÷조망면적)×100
                         -적용예시(산식):{(a+b+c+d+e+f+g+h)÷(A×B)}×100≦70%
                          ※조망차폐율 적용 예시도:게재생략(관계도면은 지구단위계획
                           결정도서 참조)
                        ·가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당
                         필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여
                         야 한다.
                        ·벽면지정선은 연도형아파트 또는 부대복리시설(근린생활시설등 포
                         함:주택건설기준등에관한규정에서 규정하는 시설을 말함)에만 해
                         당되며, 건축한계선은 주거동에 한한다.
                         -대지경계선 벽면지정선:대로 보 3-2
                         -3미터 벽면지정선:대로 보 3-2

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도면번호 위      치   구   분                  계     획        내        용

                        ·A6-1의 경우 광역상수도 터널입구로부터 반경 50m이내에는 건축
                         물과 지하구조물을 설치할 수 없다.
                        ·B4-1의 경우 인근(사업지구외)의 경기도 문화재자료로 지정된 풍
                         산군 이종린 묘역을 고려하여 건축물을 배치하여야 한다.
                        ·3미터 건축한계선
                         -대로 주 2-1
                        ·4미터 건축한계선
                         -중로 보 1-6
                        ·6미터 건축한계선
                         -대로 주 1-1~2, 2-1~3, 3-4
                         -대로 보 3-1~3
                         -대로 특 2-13
                         -중로 집 1-3, 1-8, 2-10, 2-20, 3-30
                         -중로 보 1-10~11, 2-18, 3-28, 3-32
                         -중로 특 1-20
                        ·10미터 건축한계선
                         -중로 보 1-11, 2-17
                         -소로 특 1-2047, 1-2052~2053, 1-2056

                        ·건축물 1개층의 길이제한
                         -10층이하 부분:100미터 이하
                         -11층~15층 부분:80미터 이하
                         -16층이상 부분:50미터를 초과할 수 없음.
                        ·입면의 구성 및 층수변화
                         -주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재
                          질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간
                          의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색
                형태 및      채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설
                외관        계되어야 한다.
                         -입면의 구분과 입면변화의 기준
                         구   분        최상층부            기준층부           지상층부
                                 최상층에서부터         최상층부와 지상층 지상1층에서부
                         16층이상
                                 2개층             부를 제외한 부분         터 3개층
                                                 최상층부와 지상층 지상1층에서부
                        15층~7층 최상층
                                                 부를 제외한 부분         터 3개층
                                                 지상층부를 제외한 지상1층에서부
                         6층이하    최상층부 구분 없음
                                                 부분                터 2개층

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도면번호 위      치   구   분               계    획   내       용

                        ·동일 주거동내의 층수변화
                         -15층이하의 주거동 중 같은 층수의 연속된 길이가 50미터를 초과할
                          경우 동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상이어야 한다. 이
                          때 기준이 되는 아파트는 낮은 층의 아파트를 기준으로 하며, 10
                          층이하아파트의 경우에는 제외한다.

                        ·인접주거동(각 동의 외벽간 최단거리가 10m 미만인 경우)간의 층
                         수변화
                         -인접 주거동중 가장 낮은층이 15층 이하일 경우에는 인접 주거동
                          간에 반드시 3개층 이상 층수변화를 주어야 한다. 다만, 가장 낮
                          은층이 10층 이하일 경우에는 예외로 한다.
                         -인접 주거동중 가장 낮은층이 16층 이상일 경우에는 인접 주거동
                          간에 반드시 5개층 이상 층수변화를 주어야 한다.
                        ·주거동의 입면적
                         -건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하(26층 이상의 주거동일 경
                          우에는 20% 범위이내에서 완화할 수 있다)가 되도록 건축하여야
                          한다. 단, 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자
                          가 인정하는 경우에는 그러지 아니하다.
                         -입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전
                          면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가
                          일자형이 아닌 ㄱ,ㄷ,ㅁ,타워형으로된 경우 또는 절곡형의 건물로
                          서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에
                          는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반
                          계획고에서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브 지
                          붕이 아닌 경우에는 처마높이)를 말한다.
                          ※공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도:게재생략(관계도면은
                           지구단위계획 결정도서 참조)
                        ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                         -지붕은 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만, 테라스하우스,         타워형
                          아파트(평면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5이하의 아파트)의 경
                          우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자
                          가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다. 경사지붕의 형태는 다
                          음의 기준을 따른다.
                         -지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)
                          은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다

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도면번호 위      치   구   분               계     획   내       용

                         -경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배의
                          범위-세로:가로의 비율=1:2.5 이하)
                         -최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60
                          ㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                        ·담장, 계단, 피로티
                         -담장의 높이는 1.2미터이하로 하며, 재료는 화목류의 생울타리로
                          한다.
                         -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에
                          는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕등을 조성하여 경계부를 자
                          연스럽게 처리하도록 한다.
                         -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방
                          지를 위한 소재를 사용한다.
                         -아파트 주거동의 전용면적이 60제곱미터이상이고, 1개층의 호수
                          가 6호이상인 경우는 4호마다 1개소씩 ‘피로티구조’를 설치하여
                          야 한다.

                        ·융통형 구조는 다음 각호에서 정한 기준중 하나이상을 갖추어야 한
                         다.
                         -기본구조체의 전면철거없이 리노베이션 가능한 구조를 갖는 세대
                          또는 주거동
                         -설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                         -단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
                         -인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
                        ·융통형구조에 대한 기준용적률의 완화
                         -전용면적 60㎡초과의 블록(60㎡이하, 60㎡초과-85㎡이하 혼합블
                          록 포함)인 경우 <별표8>의 기준용적률 완화항목 및 완화내용에
                          의거하여 ‘융통형구조’의 확보 정도에 따라 기준용적률에 대한
                          인센티브가 적용되며, 그 완화 정도는 <별표8>에 규정한다.
                         -각각의 대지에 적용되는 기준용적률의 완화는 완화조건이 인정되
                          는 각 항목의 합으로 하며, 기준용적률과 완화된 용적률의 합은
                          각각의 대지에 적용된 허용용적률 이하가 되도록 한다.
                        ·옥외광고물
                         -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                        ·야간경관조명
                         -야간경관조명 설치기준은 <별표16>을 따른다.

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                        ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표20>에서 규정하는 심의(인·허
                         가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
                         인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

                        ·건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하
                         고<별표9>및 다음의 기준을 따른다. 단, 연립주택에 한해 재질의
                         색상노출등 단지계획적 측면에서 기준 적용이 어려울 경우에는 예
                         외로 한다.
                         -주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 우
                          리나라 기후환경에 적합한 고명도(8.0이상), 저채도(2.0이하)의
                          색상을 사용하여 지역 이미지를 통일한다.
                         -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도
                          (8.5이하), 중채도(4.0이하)의 범위내에서 설정한다.
                         -강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나,
                          건물의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색
                          을 사용한다. 단, 금토산 주변부, 운중천 남측부는 블럭별 특성을
                          나타내기 위해 강조색을 청록계열로 적용한다.
                         -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우
                          보조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                색채
                        ·건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상
                         층부(지상1층에서부터 3개층), 기준층부(최상층부와 지상층부를 제
                         외한 부분), 최상층부(16층이상:최상층에서부터 2개층, 15층이
                         하:최상층)로 구분시 저층부 일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을
                         갖도록 한다.
                        ·건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브
                         랜드명(건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
                        ·마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등
                         식별이 용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하
                         여 연속적으로 보여지지 않도록 한다.
                        ·건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5
                         미터, 높이 3미터 이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경
                         우 건설업체의 심벌 또는 로고는 사용할 수 없다.
                        ·아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수
                         등 일체 표기를 할 수 없다.

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제17051호                           관                보                      2009. 7.23. (목요일)
<별표 5>
                                 공동주택용지 건축물 허용용도
구    분                                 공    동      주    택    용       지
    도면
                A1                                     A2                                     A3
건 표시
축        ·연립주택,                                                                       ·아파트,
    허용
물         테라스하우스           ·아파트, 부대복리시설                                               부대복리시설
    용도
용        부대복리시설                                                                       (유치원포함)
도 불허 ·허용용도 이외의                                                                        ·허용용도 이외
                           ·허용용도이외의 용도
    용도    용도                                                                           의 용도
                           A1-1, A2-1, A2-2, A3-2, A4-1, A5-1, A6-1, A3-1, A5-2,
         B1-1, B2-1,
                           A7-1, A7-2, A8-1, A9-1, A9-2, A10-1, A11-2, A11-1,A15-1,
         B3-1, B4-1,
해당블록                       A11-3, A12-1,A13-1, A14-1, A16-1, A17-1,                   A20-1, A21-2,
         B5-1, B5-2,
                           A17-2, A18-1, A18-2,A19-1, A20-2, A21-1,                   A22-2, A24-1,
         B5-3, B6-1
                           A22-1, A23-1, A26-1, A27-1                                 A25-1

 주) A3의 유치원은 지정용도임

<별표 6>
                  공동주택(연립주택)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이

필지 주택유형           필지면적           세대수 인구수                     최고     기 준 허 용
                                                   평균평형         건폐율                            비   고
번호  (㎡)         (㎡)      (평)      (호) (인)                    층수     용적률 용적률

B1-1 85㎡초과       6,543   1,979    32       96          50평   4층          50%    78%    80%

B2-1 85㎡초과      51,536 15,589    249       747         50평   4층          50%    78%    80%

B3-1 85㎡초과      35,067 10,608    170       510         50평   4층          50%    78%    80%

B4-1 85㎡초과      14,846   4,491    48       144         50평   3층          50%    55%    57%

B5-1 85㎡초과      28,594   8,650    98       294     50평,75평   4층          50%    63%    65%

B5-2 85㎡초과      29,135   8,813   100       300     50평,75평   4층          50%    63%    65%

B5-3 85㎡초과      29,798   9,014   102       306     50평,75평   4층          50%    63%    65%

B6-1 85㎡초과      59,887 18,116    206       618     50평,75평   4층          50%    63%    65%

 합        계    255,406 77,260 1,005 3,015               -        -                -

 주) 층수산정시 테라스하우스등의 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다. 또한 주거동 1층 전체에 피
    로티(건축물의 사용을 위한 경비실·계단실·승강기실 기타 이와 유사한것을 포함한다)가 설치되어
    있는 경우에는 층수산정에서 제외한다.
    B5-1, B5-2, B5-3, B6-1블럭-평균평형 50평:연립주택위주, 평균평형 75평:테라스하우스 위주

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제17051호                         관            보               2009. 7.23. (목요일)
<별표 7>
공동주택(아파트)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이

 필지                필지면적           세대수 인구수 평균 최고      기 준허 용
         주택유형                                    건폐율                      비     고
 번호              (㎡)      (평)      (호) (인) 평형 층수     용적률 용적률

A5-1     60㎡이하   24,630   7,450   511   1,533 24평 18층 50% 165% 165%

A5-2     60㎡이하   25,402   7,684   520   1,560 24평 18층 50% 164% 164% 유치원용도지정

A17-2    60㎡이하   30,452   9,212   775   2,325 20평    -   50% 169% 169%

A18-2    60㎡이하   52,053 15,746 1,297 3,891 20평       -   50% 165% 165%

A24-1    60㎡이하   78,806 23,839 1,990 5,970 20평 25층 50% 167% 167% 유치원용도지정

A25-1    60㎡이하   72,089 21,807 1,722 5,166 20평 25층 50% 158% 158% 유치원용도지정

         소   계   21,437   6,485   371   1,113 29평

A3-1     60㎡이하    7,459   2,256   157   471 24평 21층 50% 161% 169% 유치원용도지정
                                                                   Social mix
        60㎡초과-
                 13,978   4,229   214   642 33평
         85㎡이하
         소   계   15,193   4,596   270   810 29평

A3-2     60㎡이하    5,908   1,787   126   378 24평 18층 50% 161% 169%        Social mix
         60㎡초과
                  9,285   2,809   144   432 33평
        -85㎡이하
         소   계   15,054   4,554   257   771 28평

         60㎡이하    7,182   2,173   143   429 24평
A4-1                                                18층 50% 150% 158%    Social mix
         60㎡초과
                  7,872   2,381   114   342 33평
        -85㎡이하
         소   계   24,814   7,506   470   1,410 27평

         60㎡이하   15,090   4,565   320   960 24평                          유치원용도지정
A11-1                                               21층 50% 162% 170%
                                                                         Social mix
         60㎡초과
                  9,724   2,941   150   450 33평
        -85㎡이하
         소   계   31,646   9,573   585   1,755 28평

         60㎡이하   16,399   4,961   349   1,047 24평
A11-2                                               20층 50% 161% 169%    Social mix
         60㎡초과
                 15,247   4,612   236   708 33평
        -85㎡이하
         소   계   45,818 13,860    887   2,661 26평

         60㎡이하   32,238   9,752   679   2,037 24평
A17-1                                                -   50% 160% 168%   Social mix
         60㎡초과
                 13,580   4,108   208   624 33평
        -85㎡이하

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