yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19783호                 관                보             2020. 6. 30.(화요일)
                                      획 지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                         비 고
                        위치               면적(㎡)
                         1                299
                                                     · 연접한 2개의 획지내에서 합병
          ①    1,171
                            2             299                  가능
                            3             287          · 연접한 3개의 필지를 2개의
 D5                         4             286               필지로 조정 가능
                            1             233       · 획지분할 불허(단, 합병된 획지를
                            2             233         합병 전 획지선에 따라 재분할할
          ②     933
                            3             234              경우에 한하여 허용)
                            4             233
 D6       -    2,303        -             2,303        · 블록형 단독주택용지



 ○ 공동주택용지
                                획        지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                        비   고
                        위치               면적(㎡)
 계        -   140,397                    140,397

 A-1      -   27,849        -            27,849

 A-2      -   16,881        -            16,881

 A-3      -   13,073        -            13,073

 B-1      -   17,332        -            17,332

 B-2      -   35,729        -            35,729

 B-3          29,533                     29,533


 ○ 근린생활시설용지
                                획        지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                        비   고
                        위치               면적(㎡)
 계        -    2,357        -             2,357
                            1             541
근생1       -    2,357        2             540
                            3             1,276



 ○ 주거복합용지
                                획        지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                        비   고
                        위치               면적(㎡)

 계        -   35,669        -            35,669

 C1       -    7,556        -             7,556    · 획지분할·합병 불허

 C2            6,642        -             6,642    · 획지분할·합병 불허

 C3            4,629        -             4,629    · 획지분할·합병 불허

 C4            8,624        -             8,624    · 획지분할·합병 불허

 C5       -    8,218        -             8,218    · 획지분할·합병 불허


                                271
제19783호                관              보              2020. 6. 30.(화요일)
○ 상업시설용지
                                획      지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                      비     고
                        위치            면적(㎡)
  계        -   16,582                 16,582
                                                 · 연접한 2개의 획지내에서 합병 가능
                        1              3,124
                                                 · 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 합병
 상업1       -    6,147
                                                   전 획지선에 따라 재분할할 경우에 한
                        2              3,023
                                                   하여 허용)
 상업2       -    5,228                  5,228     · 획지분할·합병 불허
 상업3       -    3,674                  3,674     · 획지분할·합병 불허
 상업4       -    1,533                  1,533     · 획지분할·합병 불허


  ○ 업무시설용지
                                획       지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                      비     고
                        위치            면적(㎡)
  계        -   15,790                   15,790
                            1           4,519
 업무1       -    8,990                            · 연접한 2개의 획지내에서 합병 가능
                            2           4,471    · 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 합
                            1           3,400      병 전 획지선에 따라 재분할할 경우
 업무2       -    6,800                              에 한하여 허용)
                            2           3,400


  ○ 도시지원시설용지
                                획       지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                      비     고
                        위치            면적(㎡)
  계        -   13,907       -           13,907
 도시1       -    6,164       -           6,164    · 획지분할·합병 불허
                                                 · 연접한 2개의 획지내에서 합병 가능
                            1           4,134
                                                 · 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 합
 도시2       -    7,743
                                                   병 전 획지선에 따라 재분할할 경우
                            2           3,609
                                                   에 한하여 허용)


  ○ 주차장용지
                                획       지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                      비     고
                        위치            면적(㎡)
  계        -    4,721       -           4,721
 주차1       -    2,674       -           2,674    · 획지분할·합병 불허
 주차2       -    2,047       -           2,047    · 획지분할·합병 불허


  ○ 교육시설용지
                                획       지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                      비     고
                        위치            면적(㎡)
  계        -   32,190       -           32,190
 학교1       -   13,890       -           13,890   · 획지분할·합병 불허
 학교2           14,300       -           14,300   · 획지분할·합병 불허
 학교3       -    4,000       -           4,000    · 획지분할·합병 불허

                                272
제19783호                 관             보            2020. 6. 30.(화요일)
 ○ 문화시설용지
                                획     지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                   비   고
                        위치            면적(㎡)
 계        -     1,711       -          1,711
문화1       -     1,711       -          1,711   · 획지분할·합병 불허



 ○ 사회복지시설용지
                                획     지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                   비   고
                        위치            면적(㎡)
 계        -     2,333       -          2,333
복지1       -     2,333       -          2,333   · 획지분할·합병 불허



 ○ 종교시설용지
                                획     지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                   비   고
                        위치            면적(㎡)
 계        -     3,005       -          3,005
종교1       -     971         -          971     · 획지분할·합병 불허
종교2       -     989         -          989     · 획지분할·합병 불허
종교3             653         -          653     · 획지분할·합병 불허
종교4       -     392         -          392     · 획지분할·합병 불허



 ○ 전기공급시설용지
                                획     지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                   비   고
                        위치            면적(㎡)
 계        -     3,792       -          3,792
 전1       -     3,792       -          3,792   · 획지분할·합병 불허



 ○ 위험물처리시설용지
                                획     지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                   비   고
                        위치            면적(㎡)
 계        -     4,757       -          4,757
위험1       -     2028        -          2028    · 획지분할·합병 불허
위험2             2,729       -          2,729   · 획지분할·합병 불허

 ○ 통신시설용지
                                획     지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                   비   고
                        위치            면적(㎡)
 계        -     1,403       -          1,403
통신1       -     1,403       -          1,403   · 획지분할·합병 불허



                                273
제19783호                                  관              보             2020. 6. 30.(화요일)
다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
     결정조서(변경) 조서

     ○ 단독주택용지
도면
      위치    구 분                                     계     획   내    용
번호
                         R1(주거전용)                       R2(점포겸용)             R3(블록형)
            블록구분
                             D1, D2, D5                   D3, D4                  D6
                    · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 · ｢
                                                               건축법 시행령｣ [별표1]에
                      의한 다음의 용도          다음의 용도                의한 다음의 용도
                      - 단독주택(다중주택 제외)    - 단독주택(공동생활가정, 다중주 - 단독주택(다중주택 제외)
                                           택 제외)
                                         - 제1종근린생활시설
                                         - 제2종근린생활시설 중 나목, 라
                                           목 내지 사목(같은 건축물에 해
                                           당 용도로 쓰는 바닥면적의 합
                 허용                        계가 300㎡미만인 것), 아목 내
                 용도                        지 카목(교습소 제외), 타목, 파
            용                              목(옥외 철탑이 설치된 골프연
            도                              습장 제외), 하목, 러목 중 노
                                           래연습장

                     · 지하층은 주거 또는 교육 용도로 사용할 수 없다.
                     ※ 점포겸용 단독주택에서의 근린생활시설 설치규모는 면적의 40%를 초과할 수 없으며 지
                        상1층 이하에 한하여 허용함

                    · 허용용도 이외의 용도
                 불허 · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                 용도 · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축
                      할 수 있는 건축물 외의 용도
      D1
D
      ~D6
            건폐율      · 50% 이하                 · 60% 이하                 · 50% 이하

            용적률      · 100% 이하                · 160% 이하                · 100% 이하

                높이   · 2층 이하                  · 4층 이하                  · 2층 이하

            허용
                     · 3가구                    · 5가구                      -
            가구수

            배치 및     · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제3조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
            건축선        결정도》에 따른다.

                형태   · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제4조부터 제7조에 따른다.

                색채   · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제8조에 따른다.

            대지내
                     · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제9조에 따른다.
            공지

            차량       · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제10조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
            진출입        결정도》에 따른다.

            주차장      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제11조부터 제12조에 따른다.



                                              274
제19783호                             관             보           2020. 6. 30.(화요일)
     ○ 업무시설용지

도면
      위치     구 분                               계   획   내   용
번호


                              · ｢건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도
                                - 업무시설
                          주용도
                                ※ 업무시설 중 주거용오피스텔의 비율 및 규모는 기반시설 등을 고려하여
                                  추후 확정 예정
                              · ｢건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도
                 허용             - 제1종근린생활시설
                 용도             - 제2종근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
                          부용도   - 문화 및 집회시설
                                - 의료시설 중 병원(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
            용                   - 교육연구시설
            도                   - 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)

                          ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함



                    · 허용용도 이외의 용도
                    · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
                 불허
                      시설
                 용도
                    · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢
                                            성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축
                      할 수 있는 건축물 외의 용도



             건폐율      · 60% 이하
     업무1
업무
     ~업무2
             용적률      · 400% 이하



                높이    ·



             배치 및     · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제4조부터 제5조 및《건축물 및 기타사항 등에
             건축선        관한 결정도》에 따른다.



             형태 및
                      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제6조부터 제10조에 따른다.
              색채



            대지내 공지 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제12조부터 제14조에 따른다.



             차량       · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제16조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
             진출입        결정도》에 따른다.



             주차장      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제17조에 따른다.



                                         278
제19783호                            관             보           2020. 6. 30.(화요일)
     ○ 도시지원시설용지
도면
      위치    구 분                               계   획   내   용
번호


                              · ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣
                                                      에 의한 다음의 용도
                                - 제2조 제9호의 산업집적기반시설
                                - 제2조 제13호의 지식산업센터
                          주용도   - 제28조의 도시형공장
                              · ｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적
                                시설
                              · ｢소프트웨어산업진흥법｣제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                              · ｢건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도
                                - 제1종근린생활시설 중 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점
                                - 제2종근린생활시설 중 서점
                 허용             - 문화 및 집회시설(제2종근린생활시설 제외) 중 집회장(공회당, 회의장에
                          부용도
                 용도               한함), 전시장
            용                   - 판매시설 중 상점
            도                   - 교육연구시설(제2종근린생활시설 제외) 중 교육원, 연구소
                                - 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
                      ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함
                      ※ 제조업소는 다음의 관련 규정에 따름
                       -「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리법」
                         에 따른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상이 아닌 것
                          -「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리법」
                           에 따른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상 시설이나 귀금속·장신구 및 관련 제
                           품 제조시설로서 발생되는 폐수를 전량 위탁처리하는 것
     도시1
도시                  · 허용용도 이외의 용도
     ~도시2        불허
                    · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣
                                         , ｢
                                           성남시 도시계획 조례｣
                                                      에 의거 당해 토지에 건축
                 용도
                      할 수 있는 건축물 외의 용도

            건폐율       · 70% 이하

            용적률       · 400% 이하

                높이    ·


            배치 및      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제3조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한결정
            건축선         도》에 따른다.

            형태 및
                      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제4조부터 제6조에 따른다.
             색채

             차량       · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제9조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
            진출입         결정도》에 따른다.

            주차장       · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제10조에 따른다.

             보행  · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제7조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
            네트워크   결정도》에 따른다.



                                        279
제19783호                             관                보                2020. 6. 30.(화요일)
     ○ 공공건축물 및 기타시설용지

도면
      위치    구 분                                   계   획   내   용
번호

            배치 및      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제3조부터 제4조 및《건축물 및 기타사항 등에
            건축선         관한 결정도》에 따른다.

            형태 및
                      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제5조에 따른다.
             색채

공통    공통 대지내 공지 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제6조부터 제8조에 따른다.


            차량        · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제9조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
            진출입         결정도》에 따른다.

            주차장       · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제10조에 따른다.



                                         주1                              주2(공공주차장)
                        · ｢주차장법｣제2조 제1호의 노외주차장             · ｢
                                                             주차장법｣ 제2조 제1호의
                        · ｢주차장법｣제2조 제11호의 주차전용건축물            노외주차장
                        · ｢건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도        · ｢
                                                             주차장법｣제2조 제11호의
                          - 제1종근린생활시설                        주차전용건축물
                 허용       - 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설
                 용도
            용               치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
            도             - 운동시설(옥외철답이 설치된 골프연습장 제외)
                          - 업무시설(오피스텔 제외)
     주차1                  - 자동차관련시설(자동차정비공장, 폐차장 제외)
주차
     ~주차2
                      ※ 비주차장용도 비율은 전체 건축연면적의 30% 이내로 함


                 불허 · 허용용도 이외의 용도
                 용도 · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


                             구분            주1                     주2           비 고
            건폐율,
                            건폐율          80% 이하               80% 이하
            용적률,
                            용적률          600% 이하              300% 이하
             높이
                                높이            -               4층 이하


                 허용
                    · ｢
                      건축법 시행령｣[별표1] 제10호의 교육연구시설 중 학교(유치원, 초등학교, 고등학교)
                 용도
            용
            도
                 불허
                    · 허용용도 이외의 용도
     학교1         용도
학교
     ~학교3
            건폐율       · 60% 이하

            용적률       · 210% 이하

                높이    · 5층 이하


                                         280
제19783호                                  관             보             2020. 6. 30.(화요일)

도면
     위치     구 분                                     계   획   내   용
번호

                    · ｢건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도
                      - 제2종근린생활시설 중 공연장
                 허용   - 문화 및 집회시설
            용    용도   - 교육연구시설 중 도서관
            도         - 운동시설
                      - 수련시설

문화   문화1         불허
                    · 허용용도 이외의 용도
                 용도

            건폐율       · 60% 이하

            용적률       · 210% 이하

                높이    · 5층 이하

                 허용 · ｢건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도
            용    용도   - 노유자시설
            도
                 불허
                    · 허용용도 이외의 용도
                 용도
복지   복지1
            건폐율       · 60% 이하

            용적률       · 210% 이하

                높이    · 5층 이하

                                     종1                               종2
            블록구분
                                    종교1                         종교2, 종교3, 종교4


                                     종1                               종2
                        · ｢건축법 시행령｣[별표1]의 제 · ｢ 건축법 시행령｣[별표1]의 제4호 제2종 근린생
                          4호 제2종 근린생활시설중 종     활시설중 종교집회장 및 그 부속용도
                          교집회장[제실(祭室), 사당 등] · ｢건축법 시행령｣[별표1]의 제6호 종교시설 중
                 허용       및 그 부속용도             종교집회장 및 그 부속용도
                 용도                                 · 「고등학교 이하 각급 학교 설립ㆍ운영 규
            용
            도                                         정」에 의한 유치원
     종교1                                            · 「영유아 보육법」에 의한 어린이집
종교
     ~종교4
                       - 부속용도는 ｢건축법 시행령｣제2조 제13호에 따른 건축물의 주된 용도의 기능에 필수
                         적인 용도임

                 불허
                    · 허용용도 이외의 용도
                 용도

                         구분          종1                         종2              비 고
            건폐율         건폐율         20% 이하                  60% 이하
            용적률         용적률         40% 이하                  210% 이하
            높이                       2층이하    · 5층 이하 (첨탑의 높이를 포함하여 지표
                         높이
                                  (첨탑 설치 불가)   면으로부터 30m를 넘을 수 없다.)




                                              281
제19783호                                 관                보              2020. 6. 30.(화요일)
도면
     위치     구 분                                       계   획   내   용
번호

                      · 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중 변
                 허용
                        전시설에 한하여 건축하여야 하고, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으
            용    용도
                        로 한다.
            도
                 불허
                    · 허용용도 이외의 용도
전기    전1         용도

            건폐율       · 60% 이하

            용적률       · 210% 이하

                높이    ·

                                      위험1(주유)                            위험2(가스)
                          · 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용 · 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용
                            도                         도
                            - 위험물 저장 및 처리시설 가목 주유소    - 위험물 저장 및 처리시설 나목 액화석유
                 허용
                 용도         - 제1종 근린생활시설                가스충전소 및 바목 고압가스 충전소·판
            용               - 제2종 근린생활시설 너목 중 수리점 (자    매소·저장소
            도
                              동차경정비 시설에 한함)           - 제1종 근린생활시설
     위험1                                              - 제2종 근린생활시설 너목 중 수리점 (자
위험
     ~위험2                                               동차경정비 시설에 한함)

                 불허
                    · 허용용도 이외의 용도
                 용도

            건폐율       · 50% 이하                                · 20% 이하

            용적률       · 200% 이하                               · 80% 이하

                높이    · 5층이하                                  · 4층이하

                      · ｢건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도
                 허용
                        - 제1종 근린생활시설 중 통신용 시설(해당용도로 쓰는 바닥면적 합계가 1,000㎡ 미만)
            용    용도
                        - 방송통신시설
            도
                 불허
                    · 허용용도 이외의 용도
통신   통신1         용도

            건폐율       · 60% 이하

            용적률       · 210% 이하

                높이    ·


라. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정조서

     도면번호                   위    치                        계획내용                     비 고
                                          · 특별계획구역 지정
 특별계획구역1                    C1 ~ C5
                                            - 면적 : 66,023㎡


4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략
다. 건축물 및 기타사항 등에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략

                                                282
제19783호                                     관                        보                         2020. 6. 30.(화요일)
 2) 사회복지시설
     ○ 사회복지시설 결정(변경) 조서

                                                                   면 적 (㎡)
     도면표시                                                                                            최초
구분               시설명         위      치                                                                            비고
      번호                                                                                            결정일
                                               기 정                  변 경             변경후



                 사회복지                                                                            성남시고시제106호
변경     1                 복정동 116-3 일원          1,443.1             증) 889.9         2,333.0
                  시설                                                                               (2006.12.4)




     ○ 사회복지시설 결정(변경)사유서

도면표시
       시설명                       변 경 내 용                                                  변 경 사 유
 번호


       사회복지       · 사회복지시설 변경
 1                                                             · 성남복정1 공공주택지구 조성사업에 따른 변경
        시설          - 면적 : 1,443.1㎡ → 2,333.0㎡




 마. 방재시설
 1) 유수지
     ○ 유수지 결정(변경) 조서

                                                                        면 적 (㎡)
     도면표시                 시설의                                                                          최초
구분               시설명                    위    치                                                                   비고
      번호                   종류                                                                         결정일
                                                          기 정             변 경          변경후


                                                                                                                  공원
             합 계                         2개소                   -         증) 3,254       3,254                    중복결정


                                                                                                                  공원
신설     1         유수지     저류시설       복정동 157 일원                 -         증) 1,683       1,683                    중복결정


                                                                                                                  공원
신설     2         유수지     저류시설       복정동 766 일원                 -         증) 1,571       1,571                    중복결정




     ○ 유수지 결정(변경)사유서
도면표시
       시설명                       변 경 내 용                                                 변 경 사 유
 번호

                  · 저류시설 신설
 1         유수지                                                 · 공공주택지구 조성사업에 따른 신설
                    - 면적 : 1,683㎡

                  · 저류시설 신설
 2         유수지                                                 · 공공주택지구 조성사업에 따른 신설
                    - 면적 : 1,571㎡




4. 용도지역 결정(변경)도 : 게재생략

5. 도시계획시설 결정(변경)도 : 게재생략

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