yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17161호                       관          보              2009.12.28. (월요일)

도면번호    위   치     구   분              계     획       내    용               비 고

       B1, B2,
       B3, B4,            •기준용적률 :180%
       B5, B6,            •허용용적률 :190%
                  용적율
       B7, B8,             (단,시행지침의 공동주택 상층부 측벽디자인 및 단지
       B9, B10,            내 자전거도로를 설치하여야 함)
         B11
                          •B2, B3, B4, B7:20층 이하
          〃       높   이
                          •B1, B5, B6, B8, B9, B10, B11:15층 이하
                          •아파트 1동의 길이는 4호 연립 이하를 원칙으로 전용
                           면적 60㎡이하인 주택의 경우 최대 6호 연립이내
                          •주동의 길이는 50m 이내로 제한
                          •APT 블럭내 중층존(15층이하), 중·저층존(13층이하),
                           저층존(10층이하)등을 계획하여 압박경관을 해소하되,
          〃       배   치    단 대지경계로부터 20m이상 이격하여 배치시 중층존,
                           중·저층존 및 저층존의 적용 받지 않음
                          •APT직각배치(도면참조), 탑상형 제외
                          •가구내 모든 아파트 주동의 전면길이를 합한 총길이의
                           10%이상을 주된 건물의 향과 직각 또는 변화있는 방향
                           이 되도록 배치권장
                          •건축물 형태는 -자형, T자형, L자형, 타워형등 권장
                          •지붕은 경사지붕 설치를 권장하되, 다양한 형태의 지
                           붕 설치시 옥탑, 냉각탑 등 건축 설비는 주요 도로변
                           에서 보이지 않도록 시각차폐물 설치, 단 옥상 파라
                           펫 설치시 최소 1.1m이상 설치
                          •담장은 투시형이나 생울타리 권장
                          •단지내 근린생활시설 및 부대시설 등의 지붕은 경사
                           지붕 설치 권장
                          •1층 주출입구 캐노피 형태는 경사지붕 또는 옥탑형
          〃       형   태    태와 동일 이미지 권장
                          •경사지붕을 설치하지 않을 경우 옥상조경은 반드시
                           설치하고, 건축물 측벽에 벽면녹화를 권장하며 조경
                           면적에는 산입하지 않음.
                          •캐노피 및 피로티 설치시 조명설치 유도
                          •건축선 후퇴로 이격된 공간에 의무조경을 설치하고,
                           블럭 가각 부분에 쌈지공원 유도
                          •공동주택 단지내 조경기준에 의거 의무 교목식재 수
                           량의 5% 이상을 유실수로 식재토록 함 (대추, 모과,
                           배 등)

                                     405
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       B1, B2,
                          •건축물 외벽의 색채는 블록별로 동일한 재료 및 색채
       B3, B4,
                           사용을 권장하되, 5YR~5PB 범위내에서 결정하고 강
       B5, B6,
                  색   채    조색은 주조색과 보조색 유형에 관계없이 선택가능
       B7, B8,
                          •CI, SI, BI를 가미할 수 있음
       B9, B10,
                          •경사지붕은 낮은 채도의 색채선정
         B11
                          •대지경계선으로부터 3m이상 건축선 후퇴
            〃     건축선
                          (도면참조)

     -근린생활시설

도면번호    위   치     구   분               계     획        내    용             비 고
                          •지정용도:근린생활시설
       C1, C2,             (단, C12는 건축법시행령 별표1 제1종근린 생활시설
       C3, C4,             중 바목, 사목, 자목)
       C5, C6,            •권장용도:-
                  용   도
       C7, C8,            •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허
       C9, C10,            근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 장
       C11,C12             의사, 제조업소, 총포판매소, 옥외철탑이 설치된 골프
                           연습장은 용도 불허
                          •C1, C2, C3, C4, C5, C12:60%
          〃       건폐율
                          •C6, C7, C8, C9, C10, C11:70%
                          •C1, C2, C3, C4, C5:200%
          〃       용적율 •C6, C7, C8, C9, C10, C11:350%
                          •C12:150%
 C                        •C1, C2, C3, C4, C5:5층이하
          〃       높   이 •C6, C7, C8, C9, C10, C11:5층이하
                          •C12 :3층이하
                          •건축물의 주방향은 넓은 도로를 향하도록 배치토록 권
          〃       배   치
                           장
                          •가로경관 확보를 위해 평지붕 지양하고, 경사지붕, 곡
                           선형 지붕 등 다양한 형태의 창의적 건축 유도
                          •건축물 1층 전면 벽면의 50%이상 투시형 또는 투시벽
                           사용 권장
          〃       형   태 •가각부의 건축물은 돌출형 또는 돌입형 건축물로 건
                           축 권장
                          •담장은 설치하지 않는 것을 권장하되, 설치시 투시형
                           등의 자연요소 활용을 권장하며, 특히 보행자도로와 접
                           한 대지는 담장설치 불허

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       C1, C2,
       C3, C4,
       C5, C6,            •외벽의 의장, 재료, 색채에 있어서 주변건축물과 조화
                  색   채
       C7, C8,             를 유지하여 설치할 것을 권장
       C9, C10,
       C11,C12
                          •C1, C2, C3, C4, C5, C6:전면 도로변에 폭 1m
                           의 벽면한계선 지정
          〃       건축선
                          •C6, C7, C8, C9, C10, C11, C12:가로변에 도
                           로위계에 따라 건축한계선 1~2m 지정(도면참조)

 ○상업용지
     -일반상업
도면번호    위     치   구   분            계         획       내       용               비 고
                          •지정용도:근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판
       D1, D2,             매 및 영업시설, 의료시설, 교육연구 및 복지시                      -위락시설
         D3,               설, 운동시설, 업무시설, 위락시설, 자동차관련 :주거지역으
       D4, D5,             시설(폐차장제외), 동물 및 식물관련시설(축사, 로부터 20m
         D6                가축시설, 도축장 도계장 제외), 공공용 시설, 이내있는 대
                  용   도
       (특별계획               관광휴게시설                                         지에 건축제
       구역D3-              •권장용도:-                                         한(도로이격
        2,D5-2            •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허                             거리 합산
         제외)              숙박시설, 종교집회장, 장의사, 격리병원, 옥외철                        제외)
                           탑이 설치된 골프연습장, 오피스텔 용도는 불허
            〃     건폐율 80%

            〃     용적율 800%
 D
            〃     높   이 •12층 이하
                          •건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높
            〃     배   치    은 도로 방향으로 건축하도록 유도
                          •공동개발 유도(도면참조)
                          •담장설치 불허
                          •가로에 면한 건축물은 1층 전면 벽면의 50%이상
                           투시형 셔터 또는 투시벽 사용 권장
                          •가각부의 건축물은 돌출형 또는 돌입형 건축물
            〃     형   태    로 건축 권장
                          •건축물의 1층 층고는 인접 건축물의 1층 층고와
                           10Cm이내 차이로 유도하며 1층 전면에 투시형
                           태의 개구부, 1층 쇼윈도 및 가각 건축물 옥상
                           등에 조명설치를 권장

                                       407
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도면번호    위    치    구   분            계         획       내   용               비 고
       D1, D2,
         D3,
       D4, D5,
         D6               •건축물의 색채는 도시경관을 새치지 않는 범위
                  색   채
       (특별계획               안에서 적용
       구역D3-
        2,D5-2
         제외)
                          •폭25m이상 도로변에 건축한계선(폭3m) 지정
                          •폭20m이상 도로변에 건축한계선(폭2m) 지정
          〃       건축선
                          •상업용지 내부의 광장 및 녹지변에 벽면한계선
                           (폭2m)지정

     -근린상업

도면번호    위     치   구   분            계         획       내   용               비 고
                                                                       -숙박시설,
                          •지정용도:근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판                    위락시설
                           매 및 영업시설, 숙박시설, 위락시설, 자동차관 :주거지역으
                           련시설(주차장 및 세차장에 한함)                         로부터 20m
       D7, D8,
                  용   도 •권장용도:숙박시설                                    이내있는 대
       D9, D10
                          •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허                        지에 건축제
                           종교집회장, 장의사, 격리병원, 옥외철탑이 설치된 한(도로이격
                           골프연습장 용도는 불허                                거리 합산
                                                                         제외)
            〃     건폐율 70%

            〃     용적율 500%
 D
            〃     높   이 7층이하
                          •건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높
            〃     배   치
                           은 도로 방향으로 건축하도록 유도
                          •담장설치 불허
            〃     형   태 •가각부의 건축물은 돌출형 또는 돌입형 건축물
                           로 건축 권장
                          •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위
                           안에서 적용
            〃     색   채
                          •외벽의 의장, 재료, 색채에 있어서 주변건축물
                           과 조화를 유지하여 설치토록 권장
                          •가로변에 건축한계선 1~2m 지정
            〃     건축선
                          (도면참조)

                                       408
제17161호                     관           보       2009.12.28. (월요일)
  -준주거용지

도면번호   위    치    구   분             계     획   내   용             비 고

                         •지정용도:단독주택, 근린생활시설(단란주점제외),
                          문화 및 집회시설(종교집회장, 장례식장, 옥외철탑
                          이 설치된 골프연습장 제외), 판매 및 영업시설, 의
                          료시설(격리병원 제외), 교육연구 및 복지시설, 운동
                          시설, 업무시설, 자동차관련시설(폐차장제외), 동물
                          및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제
       E1, E2,
                 용   도    외), 공공용 시설, 관광휴게시설(야외음악당, 야외극
           E3
                          장, 어린이회관에 한함)
                         •권장용도:-
                         •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허
                          공동주택, 안마시술소, 문화 및 집회시설중 종교집
                          회장, 장례식장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 용
                          도 불허

           〃     건폐율 70%

           〃     용적율 400%

 E         〃     높   이 6층이하

           〃     배   치 •건물의 주방향은 넓은 도로로 향하여 배치 권장

                         •가각획지는 공동개발 유도(도면참조)
                         •담장 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 설치시 생
                          울타리 또는 목책 등 자연재질 활용 권장
           〃     형   태
                         •가로에 면한 건축물은 1층 전면 벽면의 50%이상
                          투시형 셔터 또는 투시벽 사용 권장
                         •가각부의 건축물은 돌출형 또는 돌입형 건축을 권장

                         •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위안에
                          서 적용
           〃     색   채
                         •외벽의 의장, 재료, 색채에 있어서 주변건축물과 조화
                          를 유지하여 설치토록 권장
                         •폭15m이상 도로변에 건축한계선(폭1~2m) 지정
                          (도면참조)
           〃     건축선
                         •보행자도로에 면한 획지 벽면한계선(폭1m) 지정
                          (도면참조)

                                   409
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     -업무용지

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                             •지정용도:근린생활시설(단란주점제외), 문화 및 집
                               회시설(종교집회장, 장례식장, 옥외철탑이 설치된
                               골프연습장 제외), 판매 및 영업시설, 의료시설(격리
                               병원 제외), 교육연구 및 복지시설, 운동시설, 업무
                               시설, 자동차관련시설(폐차장제외), 동물 및 식물관
             N       용   도
                               련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외), 공공
                               용 시설, 관광휴게시설(야외음악당, 야외극장, 어린
                               이회관에 한함)
                             •권장용도:-
 N                           •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허

           〃         건폐율 50%

           〃         용적율 200%

           〃         높   이 4층 이하

           〃         배   치 -

           〃         형   태 -

           〃         색   채 -

           〃         건축선 -

 ○공공 및 기타관련시설
     -학교(초등학교, 중학교, 고등학교)

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                             •지정용도:『도시계획시설의결정·구조 및 설치기준
                               에 관한 규칙 제88조』에 의한 초등학교, 중학교,
        F1, F2,
                     용   도     고등학교와 그 부속용도
        F4, F5
                             •권장용도:-
                             •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허
 F
             〃       건폐율 60%

             〃       용적율 180%

             〃       높   이 5층이하
                             •동남향 배치로 유도하고, 운동장 시설은 건축물 전
             〃       배   치
                               면에 배치토록 유도

                                       410
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        F1, F2,            •20m도로변에 접한 초등학교 및 유치원용지는 방호울
                   형   태
        F4, F5               타리 및 방음벽 설치(도면참조)

           〃       색   채 -


           〃       건축선 •도로변에 건축한계선(폭3m)지정


     -학교(유치원)

도면번호     위     치   구   분           계     획   내   용             비 고


                           •지정용도:『택지개발촉진법 시행령 제7조제4항제2
                             호』에 의한 유치원 등의 용도와 그 부속용도
                             -단, 건축물 연면적의 70%이상을 유치원을 건축하
                              고, 나머지 면적에 한하여 다음 시설을 건축할 수
                              있음
         F3, F6    용   도     ※영유아보육법에 의한 보육시설
                             ※학원설립·운영 및 과외교습에 관한 시행령에 의한
                              미성년자를 대상으로 하는 학원(단, 동법시행령 제4
                              조제1항 제1호의 규정에 의한 학원제외)
                           •권장용도:-
                           •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허

 F
             〃     건폐율 60%


             〃     용적율 180%


             〃     높   이 4층이하


             〃     배   치 -

                           •20m도로변에 접한 초등학교 및 유치원용지는 방호울
             〃     형   태
                             타리 및 방음벽 설치(도면참조)

             〃     색   채 -


             〃     건축선 •도로변에 건축한계선(폭3m)지정


                                   411
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     -주차장

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                          •지정용도:『주차장법 및 평택시 주차장 조례』에 의
                            한 주차장, 노외주차장인 주차전용건축물 및 그 부
                            속용도
                            -단, 노외주차장인 주차전용 건축물의 경우 건축법
                             시행령 별표 1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근
        G1, G2,              린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설
        G3, G4,              , 운동시설, 업무시설 또는 자동차 관련시설인 경
        G5, G6,   용   도      우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%
        G7, G8,              이상이어야 함.(이때, G4,G5의 주차장외 허용용도
            G9               는 2층이하에 한하며, 판매및영업시설 중 백화점·
                             쇼핑센터·대형점과 문화및집회시설 중 영화관·
                             전시장·예식장인 경우『주차장법 시행령 별표1』에
                             따라 별도의 부설주차장을 설치하여야 한다.)
 G
                          •권장용도:-
                          •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허

                          G1, G2, G3 :60%, G4, G5 :80%
            〃     건폐율
                          G6, G7, G8 :70%, G9 :50%

                          G1, G2, G3 :230%, G4, G5 :900%
            〃     용적율
                          G6, G7, :400%, G8 :500%, G9 :200%
                          G1, G2, G3 :5층 이하, G4, G5 :12층 이하
            〃     높   이
                          G6, G7 :6층 이하, G8 :8층 이하, G9:4층 이하

            〃     배   치 -

            〃     형   태 -

            〃     색   채 -

            〃     건축선 -

     -도시지원시설

도면번호     위   치    구   분             계      획     내         용             비 고
                          •지정용도:『택지개발촉진법 시행령2조』에 의해 자족
                            기능 확보를 위한 시설 및 부속용도
 H          H1    용   도
                          •권장용도:-
                          •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허

                                    412
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         H1          건폐율 70%

            〃        용적율 400%

            〃        높   이 10층이하

            〃        배   치 -

            〃        형   태 -

            〃        색   채 -

            〃        건축선 •도로변에 건축한계선 폭3m 지정

     -종합의료시설

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                             •지정용도:『의료법 제3조』에 의한 종합병원과 그 부
                               속용도
             I1      용   도
                             •권장용도:-
                             •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허
             〃       건폐율 60%

             〃       용적율 230%
 I
             〃       높   이 15층이하

             〃       배   치 -

             〃       형   태 -

             〃       색   채 -

             〃       건축선 •건축한계선 3~10m 지정(도면참조)

     -위험물저장 및 처리시설

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                             •지정용도:『건축법 시행령 별표1』에 의한 위험물저
                               장 및 처리시설 중 주유소 및 액화석유가스 충전소
                               와 그 부속용도(소방기술기준에 관한 규칙 제239
             J1      용   도
 J                             조)
                             •권장용도:-
                             •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허
             〃       건폐율 20%

                                        413
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            J1       용적율 100%

             〃       높   이 -

             〃       배   치 -

             〃       형   태 -

             〃       색   채 -

             〃       건축선 •폭20m이상 도로변에 건축한계선(폭3m) 지정

     -청소년수련시설

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                             •지정용도:『청소년기본법시행령 제27조제1항제1호』에
                               의한 수련시설 및 그 부속용도
           K1        용   도
                             •권장용도:-
                             •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허

           〃         건폐율 60%

           〃         용적율 230%
 K
           〃         높   이 -

           〃         배   치 -

           〃         형   태 -

           〃         색   채 -

           〃         건축선 •도로변에 건축한계선(폭3m) 지정

     -종교시설

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                             •지정용도:『건축법 시행령 별표1』에 의한 종교집회장
                               과 그 부속용도
        L1, L2       용   도
                             •권장용도:-
                             •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허
 L
             〃       건폐율 60%

             〃       용적율 230%

             〃       높   이 4층이하

                                     414
제17161호                             관            보               2009.12.28. (월요일)

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       L1, L2          배   치 -

           〃           형   태 -

           〃           색   채 -

           〃           건축선 •폭15m이상 도로변에 건축한계선(폭3m) 지정


  -체육시설

도면번호   위    치          구   분              계       획       내       용               비 고

                               •지정용도:『도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준
                                 에 관한 규칙 제99조』에 의한 체육시설 및 그 부속용
                                 도
                               •권장용도:-
       M3, M4          용   도
                               •불허용도:M3,M4 :지정용도 이외의 용도
                                 M4:임목의 채취·벌목, 공작물의 설치·적치, 건축
                                 물의 건축행위 등 형질변경을 수반하는 일체의 개발행
                                 위(원형지 보존)

 M         〃           건폐율 •M3 :20%

           〃           용적율 •M3 :100%

           〃           높   이 -

           〃           배   치 -

           〃           형   태 -

           〃           색   채 -

           〃           건축선 -

 ○기타 사항에 관한 도시관리계획 결정조서

도면번호               위        치                 계       획       내       용       비    고

                   A1-1, A1-8            •5m이상 이격하여 차량출입 허용                 소1-18호

 A                 A2-1, A2-5                         〃                     소1-18호

                   A3-1, A3-4                         〃                     소1-18호

                                          415
제17161호                        관          보           2009.12.28. (월요일)

도면번호          위           치            계       획   내     용         비   고

         A22-1, A22-6, A22-7,                                    소1-14호
                                    •5m이상 이격하여 차량출입허용
               A22-12                                            소1-15호

            A23-1, A23-6                       〃                 소1-14호

            A24-1, A24-5            •5m이상 이격하여 차량출입 허용            소1-3호

            A25-1, A25-6            •5m이상 이격하여 차량출입 허용            소1-2호

            A26-1, A26-7                                          소1-2호
                                    •2~5m이상 이격하여 차량출입 허용
            A26-8, A26-13                                         소1-5호
                                                                  소1-3호
       A27-1, A27-4, A27-5, A27-8 •5m이상 이격하여 차량출입 허용
                                                                  소1-4호
 A                                  •가각에서 5m이상 이격
                  A28-1                                           소1-3호
                                    •곡선부 출입불허
         A29-1, A29-5, A29-6,                                     소1-3호
                                    •5m이상 이격하여 차량출입허용
               A29-10                                             소1-4호
         A30-1, A30-8, A30-9,                                     소1-5호
                                    •2m~5m이상 이격하여 차량출입 허용
               A30-15                                             소1-6호

            A31-1, A31-8            •5m이상 이격하여 차량출입허용             소1-6호

                                    •보행자 도로에서 2m, 가각에서 5m
            A32-1, A32-7                                          소1-3호
                                     이상 이격하여 차량출입허용

                   A33              •5m이상 이격하여 차량출입허용             중1-2호

                                    •차량출입 불허구간 지정
                   B1                -교차로부에서 70m, 곡선구간            중1-2호
                                    •차량출입허용구간
                                                                  중1-1호
                                    •차량출입 불허구간 지정
                                                                  중1-2호
                   B2               -교차로부에서 70m
                                                                  중1-1호
                                    •차량출입 허용구간
                                                                  중1-2호
 B
                   B3                          〃                   중1-1

                   B4               •차량출입허용구간                     중1-2호

                                                                  중2-8호
                   B5               •차량출입허용구간
                                                                  중1-2호
                                    •차량출입불허구간 지정
                                                                  중1-2호
                   B6               -교차로부에서 70m, 곡선구간
                                                                  중2-8호
                                    •차량출입허용구간

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