yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
207
(3)근린생활시설용지
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
번호
획
지
비고
기정
변경
기정
변경
위
치
면적
(㎡)
위
치
면적
(㎡)
합계
6,346 6,136
6,346
6,136
C
C1 2,273 2,063
-1
동구지묘동893일원
744
동구지묘동893일원
671
-2
동구지묘동892일원
764
동구지묘동892일원
695
-3
동구지묘동890일원
765
동구지묘동890일원
697
C2 1,263 1,263
-1
동구지묘동890일원
613
동구지묘동890일원
613
-2 동구지묘동901-1일원
650
동구지묘동901-1일원
650
C3 1,764 1,764
-1
북구연경동747일원
588
북구연경동747일원
588
-2
북구연경동743일원
588
북구연경동743일원
588
-3
북구연경동756일원
588
북구연경동756일원
588
C4 1,046 1,046
-1
북구연경동483일원
523
북구연경동483일원
523
-2
북구연경동485일원
523
북구연경동485일원
523
주)획지의합병및분할은불허
○근린생활시설용지변경사유서
가구
번호
획지
번호
변경내용
변경사유
C1
-1
면적변경
(744㎡→671㎡)
․ 도로(중로1-연4호선)폭원확장에따른면적감소
-2
면적변경
(764㎡→695㎡)
․ 도로(중로1-연4호선)폭원확장에따른면적감소
-3
면적변경
(765㎡→697㎡)
․ 도로(중로1-연4호선)폭원확장에따른면적감소
(4)상업시설용지
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
번호
획
지
비고
기정
변경
기정
변경
위
치
면적
(㎡)
위
치
면적
(㎡)
합계
26,03228,894
26,032
28,894
획지분할
가능선으로
분할가능
(합병은
불허)
B
B1 4,354 4,699
-1 동구지묘동946-2일원
4,354 동구지묘동946-2일원
4,699
B2 4,059 3,761
-1 동구지묘동961-3일원
4,059 동구지묘동961-3일원
3,761
B3 1,758 1,723
-1 북구연경동738-1일원
1,758 북구연경동738-1일원
1,723
B4 2,854 3,513
-1
북구연경동758일원
2,854
북구연경동758일원
3,513
B5 4,513 3,676
-1
북구연경동628일원
4,513
북구연경동628일원
3,676
B6 2,240 5,825
-1
북구연경동630일원
2,240
북구연경동630일원
5,825
B7 2,042 3,863
-1 북구연경동632-1일원
2,042 북구연경동632-1일원
3,863
B8 4,212 1,834
-1
북구연경동636일원
4,212
북구연경동636일원
1,834
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
208
○상업시설용지변경사유서
가구
번호
변경내용
변경사유
B1
면적변경
(4,354㎡→4,699㎡)
․ 단독주택용지토지이용계획변경및도로선형변경에따른면적증가
B2
면적변경
(4,059㎡→3,761㎡)
․ 단독주택용지토지이용계획변경및도로선형변경에따른면적감소
B3
면적변경
(1,758㎡→1,723㎡)
․ 토지이용계획변경에따른면적감소
B4
면적변경
(2,854㎡→3,513㎡)
․ 토지이용계획변경에따른면적증가
B5
면적변경
(4,513㎡→3,676㎡)
․ 토지이용계획변경에따른면적감소
B6
면적변경
(2,240㎡→5,825㎡)
․ 토지이용계획변경에따른면적증가
B7
면적변경
(2,042㎡→3,863㎡)
․ 토지이용계획변경에따른면적증가
B8
면적변경
(4,212㎡→1,834㎡)
․ 토지이용계획변경에따른면적감소
(5)도시지원시설용지(신설)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
51,550
51,550
지원
지원1
11,444
동구지묘동472-7일원
11,444
지원2
8,528
북구연경동851일원
8,528
지원3
16,231
북구연경동865일원
16,231
지원4
15,347
북구연경동864일원
15,347
주)획지의분할은불가하나획지의합병은허용(지원3～지원4에한함)
○도시지원시설용지결정사유서
가구번호
결정내용
결정사유
지원1
도시지원시설용지신설
(11,444㎡)
․ 지구및근린지역의경제활성화등지역경제도시지원기능구축을
위해용지신설
지원2
도시지원시설용지신설
(8,528㎡)
․ 지구및근린지역의경제활성화등지역경제도시지원기능구축을
위해용지신설
지원3
도시지원시설용지신설
(16,231㎡)
․ 지구및근린지역의경제활성화등지역경제도시지원기능구축을
위해용지신설
지원4
도시지원시설용지신설
(15,347㎡)
․ 지구및근린지역의경제활성화등지역경제도시지원기능구축을
위해용지신설
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
209
(6)주차장용지
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
기정
변경
위
치
면적
(㎡)
위
치
면적
(㎡)
합계
14,678 13,953
14,678
13,953
주
주1
2,012
2,012
동구지묘동885일원
2,012
동구지묘동885일원
2,012
주2
1,480
1,722
동구지묘동964일원
1,480
동구지묘동964일원
1,722
주3
1,801
1,801
북구연경동858-1일원
1,801
북구연경동858-1일원
1,801
주4
1,073
1,073
북구연경동751일원
1,073
북구연경동751일원
1,073
주5
2,899
1,932
북구연경동632-1일원
2,899
북구연경동632-1일원
1,932
주6
4,175
4,175
북구연경동734일원
4,175
북구연경동596일원
4,175
주7
1,238
1,238
북구연경동596일원
1,238
북구연경동490일원
1,238
주)획지의합병및분할은불허
○주차장용지변경사유서
가구번호
변경내용
변경사유
주2
면적변경
(1,480㎡→1,722㎡)
․ 토지이용계획변경에따른면적증가
주5
위치및면적변경
(2,899㎡→1,932㎡)
․ 주차장이용반경및효율성을고려한위치변경및면적감소
(7)학교용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적
(㎡)
합계
55,580
55,580
유
유1
1,993
동구지묘동1208-3일원
1,993
유2
793
북구연경동662일원
793
초
초1
12,074
동구지묘동1033일원
12,074
초2
12,324
북구연경동698일원
12,324
중
중1
13,191
동구지묘동1163일원
13,191
고
고1
15,205
북구연경동429일원
15,205
주)획지의합병및분할은불허
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
210
(8)공공청사용지
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
기정
변경
위
치
면적
(㎡)
위
치
면적
(㎡)
합계
4,052 3,954
4,052
3,954
D
D1
1,564 1,466
동구지묘동982일원
1,564
동구지묘동962-2일원
1,466
D2
1,098 1,098
북구연경동599일원
1,098
북구연경동599일원
1,098
D3
330
330
북구연경동599일원
330
북구연경동599일원
330
D4
1,060 1,060
북구연경동598일원
1,060
북구연경동598일원
1,060
주)획지의합병및분할은불허
○공공청사용지변경사유서
가구번호
변경내용
변경사유
D1
위치및면적변경
(1,564㎡→1,466㎡)
․ 효율적토지이용계획수립을위하여위치변경및면적감소
(9)문화시설용지(폐지)
도면
번호
가구
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
위
치
면적
(㎡)
위
치
면적
(㎡)
합계
4,482
-
4,482
-
문
문1
-
4,482
-
동구지묘동896일원
4,482
-
-
○문화시설용지변경사유서
가구번호
변경내용
변경사유
문1
문화시설용지폐지․ 도시지원시설용지신설에따라문화시설수용이가능하여문화시설폐
지
(10)종교시설용지
도면
번호
가구
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
기정변경기정
변경
위
치
면적
(㎡)
위
치
면적
(㎡)
종
합계
6,415 6,035
6,415
6,035
종1 종1 781 2,211
동구지묘동883일원
781
동구지묘동883일원
2,211
종2 종2 2,588 2,951 동구지묘동1216일원
2,588
동구지묘동1216일원
2,951
종3
-
1,726
-
북구연경동845일원
1,726
-
-
폐지
종4
-
680
-
북구연경동794일원
680
-
-
폐지
종5 종3 640
873 북구연경동454-1일원
640
북구연경동454-1일원
873
주)획지의합병및분할은불허
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
211
○종교시설용지변경사유서
가구번호
변경내용
변경사유
종1
면적변경
(781㎡→2,211㎡)
․ 효율적토지이용계획수립을위하여면적증가
종2
면적변경
(2,588㎡→2,951㎡)
․ 효율적토지이용계획수립을위하여면적증가
종3
종교시설용지폐지
․ 도시지원시설용지신설에따라종교시설용지폐지
종4
종교시설용지폐지
․ 효율적토지이용계획수립을위하여종교시설용지폐지
종5→종3
면적변경
(640㎡→873㎡)
․ 효율적토지이용계획수립을위하여면적증가
(11)주유소용지
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
번호
획
지
비고
기정
변경
기정
변경
위
치
면적
(㎡)
위
치
면적
(㎡)
합계
4,5267,611
4,526
7,611
주유
주유11,0024,087 -1
동구지묘동980-3일원
1,002
동구지묘동897일원
4,087
주유23,5243,524 -1
북구연경동593일원
3,524
북구연경동593일원
3,524
주)획지의합병및분할은불허
○주유소용지변경사유서
가구번호
변경내용
변경사유
주유1
위치및면적변경
(1,002㎡→4,087㎡)
․ 토지이용계획변경에따른면적변경
(12)자동차정류장용지
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
번호
획
지
비고
기정
변경
기정
변경
위
치
면적
(㎡)
위
치
면적
(㎡)
합계
14,76516,968
14,765
16,968
자
자1 14,76516,968 -1
북구연경동865일원
14,765
동구지묘동475일원
16,968
주)획지의합병및분할은불허
○자동차정류장용지변경사유서
가구번호
변경내용
변경사유
자1
위치및면적변경
(14,765㎡→16,968㎡) ․ 4차순환선변경및도시지원시설용지신설에따른위치및면적변경
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
212
4)건축물에대한용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에관한도시관리계획결정(변경)조서
가)단독주택용지
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
A
기정
A16∼A21,
A33∼A38
→
변경
A7,
A16∼A21,
A33∼A38
용
도
∙허용용도
-건축법시행령별표1제1호단독주택(다중주택제외)으로대구광역시
도시계획조례에서허용하는용도에한함
∙불허용도
-허용용도외의용도
-학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙50%이하
용적률
∙100%이하
높이
기정∙2층이하(피로티(주차장)부분은층수에서제외)
변경∙3층이하(피로티(주차장)부분은층수에서제외)
배
치
∙개별필지간공동건축및합벽건축불가
∙일조권은정남방향으로적용
∙보도가없는도로와공지부분의단차이는10㎝이하되도록함
형
태
∙지붕은경사지붕을원칙으로함(단,경사지붕보다경관및조형미․기능성
등이우수한경우에는예외,옥상녹화를위한평지붕은허용)
∙1층셔터설치시투시형으로설치
∙담장설치시에는생울타리또는투시형으로1.2m를초과할수없음
∙건물옥상에옥탑이외의구조물(물탱크포함)을설치할경우에는구조체
내부에설치하거나차폐시설을설치
∙녹지,광장,공공공지에접한대지는접한쪽으로일체의출입구및출입문
설치불허(단,1m 이상의건축한계선지정된곳은제외)
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
∙지붕색상은흙갈색또는흙회색등자연색권장
건축선
-
허용
가구
수
기정∙필지당2가구이하
변경∙필지당3가구이하
기
타
∙차음시설(이중창등)을설치등효과적인방음대책을수립하여관련법에서
정한소음기준을만족하도록계획할것
∙입주자모집,공고,입주시항공소음관련환경영향평가협의내용을공지
할것
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
213
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
A
기정
A1∼A15,
A22∼A32
→
변경
A1∼A6,
A8∼A15,
A22∼A32
용
도
∙허용용도
-건축법시행령별표1제1호단독주택(다중주택제외)으로대구광역시
도시계획조례에서허용하는용도에한함
-건축연면적의2/5범위내에서1층이하에설치하는것으로서건축법시행령
별표1제3호및제4호에의한근린생활시설중불허용도외의용도
∙불허용도
-허용용도외의용도
-국토의계획및이용에관한법률및대구광역시도시계획조례에의거당해
용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
-학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60%이하
용적률
∙180%이하
높이기정∙3층이하(피로티(주차장)부분은층수에서제외)
변경∙4층이하(피로티(주차장)부분은층수에서제외)
배
치
∙개별필지간공동건축및합벽건축불가
∙일조권은정남방향으로적용
형
태
∙지붕은경사지붕을원칙으로함(단,경사지붕보다경관및조형미․기능성
등이우수한경우에는예외,옥상녹화를위한평지붕은허용)
∙1층셔터설치시투시형으로설치
∙담장설치시에는생울타리또는투시형으로1.2m를초과할수없음
∙건물옥상에옥탑이외의구조물(물탱크포함)을설치할경우에는구조체내부에
설치하거나차폐시설을설치
∙녹지,광장,공공공지에접한대지는접한쪽으로일체의출입구및출입문
설치불허(단,1m 이상의건축한계선지정된곳은제외)
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
∙건축물은주조색을벽면적의80%이상사용하고지붕색은벽면색과동일계통
범위내에서사용권장
건축선
∙A1,A2블록중로2-연1호선변대지경계에서1m
∙A23,A25블록중로1-연2호선변대지경계에서1m
∙보행자도로와면하는부분은대지경계에서1m 건축한계선지정
(획지및건축물에관한결정도참조)
허용
가구
수
기정∙필지당3가구이하
변경∙필지당5가구이하
기
타
∙차음시설(이중창등)을설치등효과적인방음대책을수립하여관련법에서
정한소음기준을만족하도록계획할것
∙입주자모집,공고,입주시항공소음관련환경영향평가협의내용을공지할것
○단독주택용지변경사유서
가구번호
변경내용
변경사유
A16∼A21,A33∼A38
→
A7,A16∼A21,A33∼A38
가구번호변경,
높이제한완화,
가구수완화
․관련법개정에따른계획내용변경
․토지이용계획변경에따른가구번호변경
A1∼A15,A22∼A32
→
A1∼A6,A8∼A15,
A22～A32
가구번호변경,
높이제한완화,
가구수완화
․관련법개정에따른계획내용변경
․토지이용계획변경에따른가구번호변경
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
214
나)공동주택용지
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
기정
A-3BL
→
변경
A-1BL
용
도
∙허용용도
-건축법시행령별표1제2호공동주택(기숙사를제외한다)
-주택법에의한부대시설,복리시설로서불허용도외의용도
∙불허용도
-허용용도외의용도
-국토의계획및이용에관한법률및대구광역시도시계획조례에의거
용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
-학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30%이하
용적률
기정∙145%이하
변경∙155%이하
높이
∙평균15층이하.최고층수18층이하(층수변화는동일동내에5개층이내)
배
치
기정∙단지북측산록변통경을고려한주동배치권장
∙단지내경사를활용한주동배치및데크형주차계획권장
변경
∙양호한일조및조망의확보,원활한통행의보장,경관차폐감의저감
및질서있는스카이라인의조성등을달성하기위하여건축물각1개층의
호수및길이(이하‘주거동의길이’라한다)를제한하며그기준은다음
각호에따라야한다.단,건축물의형태가ㄱ,ㄷ,ㅁ등여러방향에서
길이를측정할수있는경우가장긴것을주거동길이로한다.
-10층이하부분:6호이하(전용면적85㎡초과공동주택은4호이하)
또는주거동길이80m 이하
-11층이상
:4호이하(전용면적85㎡이하공동주택은6호이하)
또는주거동길이60m 이하
∙전용면적60㎡이하공동주택은사업의원활한진행을위하여다음의
기준을적용한다.
-10층이하부분:8호이하또는주거동길이100m 이하
-11층이상:6호이하또는주거동길이80m 이하
∙단지북측산록변통경을고려한주동배치권장
∙단지내경사를활용한주동배치및데크형주차계획권장
형
태
∙지붕은경사지붕을원칙으로함(단,경사지붕보다경관및조형미․기능성
등이우수한경우에는예외)
∙담장설치시에는생울타리또는투시형으로1.2m를초과할수없음
∙단지남측가로활성화를위한남측주동입면특화계획
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건
축
선
건
축
한
계
선
기
정
∙중로2-연4호선변대지경계에서6m
(획지및건축물에관한결정도참조)
※ 단,부대복리시설은대지경계선에서1m
변
경
∙중로2-연3호선변대지경계에서6m
(획지및건축물에관한결정도참조)
※ 단,부대복리시설은대지경계선에서1m
기
타
∙차음시설(이중창등)을설치등효과적인방음대책을수립하여관련법
에서정한소음기준을만족하도록계획할것
∙입주자모집,공고,입주시항공소음관련환경영향평가협의내용을공지
할것
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도면
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도
∙허용용도
-건축법시행령별표1제2호공동주택(기숙사를제외한다)
-주택법에의한부대시설,복리시설로서불허용도외의용도
∙불허용도
-허용용도외의용도
-국토의계획및이용에관한법률및대구광역시도시계획조례에의거용도
지역내에서건축할수있는건축물외의용도
-학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30%이하
용적률
기정∙145%이하
변경∙135%이하
높이
∙평균15층이하.최고층수18층이하(층수변화는동일동내에5개층이내)
배
치
기정
∙단지중앙부광장의개방감및통경을고려한주동배치권장
∙단지좌우측외부환경을고려한스카이라인계획권장
∙남북보행축동선계획및외부공간계획권장
변경
∙양호한일조및조망의확보,원활한통행의보장,경관차폐감의저감
및질서있는스카이라인의조성등을달성하기위하여건축물각1개층의
호수및길이(이하‘주거동의길이’라한다)를제한하며그기준은다음
각호에따라야한다.단,건축물의형태가ㄱ,ㄷ,ㅁ등여러방향에서
길이를측정할수있는경우가장긴것을주거동길이로한다.
-10층이하부분:6호이하(전용면적85㎡초과공동주택은4호이하)
또는주거동길이80m 이하
-11층이상
:4호이하(전용면적85㎡이하공동주택은6호이하)
또는주거동길이60m 이하
∙전용면적60㎡이하공동주택은사업의원활한진행을위하여다음의
기준을적용한다.
-10층이하부분:8호이하또는주거동길이100m 이하
-11층이상:6호이하또는주거동길이80m 이하
∙단지중앙부광장의개방감및통경을고려한주동배치권장
∙단지좌우측외부환경을고려한스카이라인계획권장
∙남북보행축동선계획및외부공간계획권장
형
태
∙지붕은경사지붕을원칙으로함(단,경사지붕보다경관및조형미․기능성
등이우수한경우에는예외)
∙담장설치시에는생울타리또는투시형으로1.2m를초과할수없음
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건
축
선
건축
한계선
∙중로1-연2호선변대지경계에서6m
(획지및건축물에관한결정도참조)
※ 단,부대복리시설은대지경계선에서1m
기
타
∙차음시설(이중창등)을설치등효과적인방음대책을수립하여관련법
에서정한소음기준을만족하도록계획할것
∙입주자모집,공고,입주시항공소음관련환경영향평가협의내용을공지
할것
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도면
번호
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용
-
B-1BL
용
도
∙허용용도
-건축법시행령별표1제2호공동주택(기숙사를제외한다)
-주택법에의한부대시설,복리시설로서불허용도외의용도
∙불허용도
-허용용도외의용도
-국토의계획및이용에관한법률및대구광역시도시계획조례에의거용도
지역내에서건축할수있는건축물외의용도
-학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30%이하
용적률
기정∙155%이하
변경∙160%이하
높이
∙평균15층이하.최고층수18층이하(층수변화는동일동내에5개층이내)
배
치
기정
∙단지서측산록변으로의경관을고려한주동배치권장
∙주변자연경관을고려한서고동저의주동배치권장
∙단지남북측방향의주보행동선계획권장
변경
∙양호한일조및조망의확보,원활한통행의보장,경관차폐감의저감
및질서있는스카이라인의조성등을달성하기위하여건축물각1개층의
호수및길이(이하‘주거동의길이’라한다)를제한하며그기준은다음
각호에따라야한다.단,건축물의형태가ㄱ,ㄷ,ㅁ등여러방향에서
길이를측정할수있는경우가장긴것을주거동길이로한다.
-10층이하부분:6호이하(전용면적85㎡초과공동주택은4호이하)
또는주거동길이80m 이하
-11층이상
:4호이하(전용면적85㎡이하공동주택은6호이하)
또는주거동길이60m 이하
∙전용면적60㎡이하공동주택은사업의원활한진행을위하여다음의
기준을적용한다.
-10층이하부분:8호이하또는주거동길이100m 이하
-11층이상:6호이하또는주거동길이80m 이하
∙단지서측산록변으로의경관을고려한주동배치권장
∙주변자연경관을고려한서고동저의주동배치권장
∙단지남북측방향의주보행동선계획권장
형
태
∙지붕은경사지붕을원칙으로함(단,경사지붕보다경관및조형미․기능성
등이우수한경우에는예외)
∙담장설치시에는생울타리또는투시형으로1.2m를초과할수없음
∙동측하천변경관을고려한동측주동입면특화계획
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
제17652호
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B-1BL
건
축
선
건
축
한
계
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기
정
∙중로2-연9호선변대지경계에서6m
(획지및건축물에관한결정도참조)
※ 단,부대복리시설은대지경계선에서1m
변
경
∙중로2-연8호선변대지경계에서6m
(획지및건축물에관한결정도참조)
※ 단,부대복리시설은대지경계선에서1m
기
타
∙차음시설(이중창등)을설치등효과적인방음대책을수립하여관련법
에서정한소음기준을만족하도록계획할것
∙입주자모집,공고,입주시항공소음관련환경영향평가협의내용을공지
할것
-
기정
A-1BL
→
변경
B-2BL
용
도
∙허용용도
-건축법시행령별표1제2호공동주택(기숙사를제외한다)
-주택법에의한부대시설,복리시설로서불허용도외의용도
∙불허용도
-허용용도외의용도
-국토의계획및이용에관한법률및대구광역시도시계획조례에의거용도
지역내에서건축할수있는건축물외의용도
-학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30%이하
용적률
기정
∙145%이하
변경
∙160%이하
높이
∙평균15층이하.최고층수18층이하(층수변화는동일동내에5개층이내)
배
치
기정
∙북측가로변에서동화천방향통경을고려한주동배치권장
∙단지동측녹지축을고려한외부공간계획및주동배치권장
변경
∙양호한일조및조망의확보,원활한통행의보장,경관차폐감의저감
및질서있는스카이라인의조성등을달성하기위하여건축물각1개층의
호수및길이(이하‘주거동의길이’라한다)를제한하며그기준은다음
각호에따라야한다.단,건축물의형태가ㄱ,ㄷ,ㅁ등여러방향에서
길이를측정할수있는경우가장긴것을주거동길이로한다.
-10층이하부분:6호이하(전용면적85㎡초과공동주택은4호이하)
또는주거동길이80m 이하
-11층이상
:4호이하(전용면적85㎡이하공동주택은6호이하)
또는주거동길이60m 이하
∙전용면적60㎡이하공동주택은사업의원활한진행을위하여다음의
기준을적용한다.
-10층이하부분:8호이하또는주거동길이100m 이하
-11층이상:6호이하또는주거동길이80m 이하
∙북측가로변에서동화천방향통경을고려한주동배치권장
∙단지동측녹지축을고려한외부공간계획및주동배치권장
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용
-
기정
A-1BL
→
변경
B-2BL
형
태
∙지붕은경사지붕을원칙으로함(단,경사지붕보다경관및조형미․
기능성등이우수한경우에는예외)
∙담장설치시에는생울타리또는투시형으로1.2m를초과할수없음
∙동화천변생태완충구역은녹지공간으로조성하며일체의건축물및시설물
등의설치불허
∙북측가로변개방감을고려한주거동층수변화및입면특화계획
∙생태완충구역은수목을식재하여생태계완충구간을확보할것(담장포함)
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건
축
선
건축
한계선
∙대로2-연1호선변대지경계에서14m
∙남측경관녹지변대지경계에서6m
(획지및건축물에관한결정도참조)
※ 단,부대복리시설은대지경계선에서1m
기
타
∙차음시설(이중창등)을설치등효과적인방음대책을수립하여관련법
에서정한소음기준을만족하도록계획할것
∙입주자모집,공고,입주시항공소음관련환경영향평가협의내용을공지할것
-
S-1BL
용
도
∙허용용도
-건축법시행령별표1제2호공동주택(기숙사를제외한다)
-주택법에의한부대시설,복리시설로서불허용도외의용도
∙불허용도
-허용용도외의용도
-국토의계획및이용에관한법률및대구광역시도시계획조례에의거용도
지역내에서건축할수있는건축물외의용도
-학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30%이하
용적률
기정
∙150%이하
변경
∙160%이하
높이
∙평균15층이하.최고층수18층이하(층수변화는동일동내에5개층이내)
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기정∙동화천변통경축을고려한주동배치권장
변경
∙양호한일조및조망의확보,원활한통행의보장,경관차폐감의저감
및질서있는스카이라인의조성등을달성하기위하여건축물각1개층의
호수및길이(이하‘주거동의길이’라한다)를제한하며그기준은다음
각호에따라야한다.단,건축물의형태가ㄱ,ㄷ,ㅁ등여러방향에서
길이를측정할수있는경우가장긴것을주거동길이로한다.
-10층이하부분:6호이하(전용면적85㎡초과공동주택은4호이하)
또는주거동길이80m 이하
-11층이상
:4호이하(전용면적85㎡이하공동주택은6호이하)
또는주거동길이60m 이하
∙전용면적60㎡이하공동주택은사업의원활한진행을위하여다음의
기준을적용한다.
-10층이하부분:8호이하또는주거동길이100m 이하
-11층이상:6호이하또는주거동길이80m 이하
∙동화천변통경축을고려한주동배치권장
형
태
기정
∙지붕은경사지붕을원칙으로함(단,경사지붕보다경관및조형미․기능성
등이우수한경우에는예외)
∙담장설치시에는생울타리또는투시형으로1.2m를초과할수없음
∙순환도로변에면한주동입면특화계획권장
변경
∙지붕은경사지붕을원칙으로함(단,경사지붕보다경관및조형미․기능성
등이우수한경우에는예외)
∙담장설치시에는생울타리또는투시형으로1.2m를초과할수없음
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건
축
선
건
축
한
계
선
기
정
∙대로1-18호선변대지경계에서14m
∙대로2-연1호선변대지경계에서14m
∙중로2-연1호선변대지경계에서6m
(획지및건축물에관한결정도참조)
※ 단,부대복리시설은대지경계선에서1m
변
경
∙대로2-연1호선변대지경계에서14m
∙중로1-연4호선변대지경계에서6m
∙남측경관녹지변대지경계에서6m
(획지및건축물에관한결정도참조)
※ 단,부대복리시설은대지경계선에서1m
기
타
∙차음시설(이중창등)을설치등효과적인방음대책을수립하여관련법
에서정한소음기준을만족하도록계획할것
∙입주자모집,공고,입주시항공소음관련환경영향평가협의내용을공지
할것
제17652호
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2011.12.9.(금요일)
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(가구번호)
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C-1BL
용
도
∙허용용도
-건축법시행령별표1제2호공동주택(기숙사를제외한다)
-주택법에의한부대시설,복리시설로서불허용도외의용도
∙불허용도
-허용용도외의용도
-국토의계획및이용에관한법률및대구광역시도시계획조례에의거용도
지역내에서건축할수있는건축물외의용도
-학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30%이하
용적률
기정∙165%이하
변경∙153%이하
높이
∙평균15층이하.최고층수18층이하(층수변화는동일동내에5개층이내)
배
치
기정
∙남북방향의경관축을고려한주동배치권장
∙남측경관녹지와연계한외부공간특화계획권장
∙단지동서를연결하는주보행동선계획권장
변경
∙양호한일조및조망의확보,원활한통행의보장,경관차폐감의저감
및질서있는스카이라인의조성등을달성하기위하여건축물각1개층의
호수및길이(이하‘주거동의길이’라한다)를제한하며그기준은다음
각호에따라야한다.단,건축물의형태가ㄱ,ㄷ,ㅁ등여러방향에서
길이를측정할수있는경우가장긴것을주거동길이로한다.
-10층이하부분:6호이하(전용면적85㎡초과공동주택은4호이하)
또는주거동길이80m 이하
-11층이상
:4호이하(전용면적85㎡이하공동주택은6호이하)
또는주거동길이60m 이하
∙전용면적60㎡이하공동주택은사업의원활한진행을위하여다음의
기준을적용한다.
-10층이하부분:8호이하또는주거동길이100m 이하
-11층이상:6호이하또는주거동길이80m 이하
∙남북방향의경관축을고려한주동배치권장
∙남측경관녹지와연계한외부공간특화계획권장
∙단지동서를연결하는주보행동선계획권장
형
태
∙지붕은경사지붕을원칙으로함(단,경사지붕보다경관및조형미․기능성
등이우수한경우에는예외)
∙담장설치시에는생울타리또는투시형으로1.2m를초과할수없음
∙단지중앙이높고주변이낮은스카이라인계획권장
∙북측가로변경관을고려한주동배면특화계획권장
∙생태완충구역은수목을식재하여생태계완충구간을확보할것(담장포함)
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
221
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
C-1BL
건
축
선
건축
한계선
∙대로2-연1호선변대지경계에서14m
∙남측경관녹지변대지경계에서6m
∙서측공공공지변대지경계에서1m
(획지및건축물에관한결정도참조)
※ 단,부대복리시설은대지경계선에서1m
기
타
∙차음시설(이중창등)을설치등효과적인방음대책을수립하여관련법
에서정한소음기준을만족하도록계획할것
∙입주자모집,공고,입주시항공소음관련환경영향평가협의내용을공지
할것
-
기정
B-2BL
→
변경
C-2BL
용
도
∙허용용도
-건축법시행령별표1제2호공동주택(기숙사를제외한다)
-주택법에의한부대시설,복리시설로서불허용도외의용도
∙불허용도
-허용용도외의용도
-국토의계획및이용에관한법률및대구광역시도시계획조례에의거용도
지역내에서건축할수있는건축물외의용도
-학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30%이하
용적률
기정
∙150%이하
변경
∙152%이하
높이
∙평균15층이하.최고층수18층이하(층수변화는동일동내에5개층이내)
배
치
기정
∙산록방향으로의열린경관을고려한주동배치권장
∙단지내경사를활용한주동배치및테크형주차계획권장
∙주변단지를고려한주동배치권장
변경
∙양호한일조및조망의확보,원활한통행의보장,경관차폐감의저감
및질서있는스카이라인의조성등을달성하기위하여건축물각1개층의
호수및길이(이하‘주거동의길이’라한다)를제한하며그기준은다음
각호에따라야한다.단,건축물의형태가ㄱ,ㄷ,ㅁ등여러방향에서
길이를측정할수있는경우가장긴것을주거동길이로한다.
-10층이하부분:6호이하(전용면적85㎡초과공동주택은4호이하)
또는주거동길이80m 이하
-11층이상
:4호이하(전용면적85㎡이하공동주택은6호이하)
또는주거동길이60m 이하
∙전용면적60㎡이하공동주택은사업의원활한진행을위하여다음의
기준을적용한다.
-10층이하부분:8호이하또는주거동길이100m 이하
-11층이상:6호이하또는주거동길이80m 이하
∙산록방향으로의열린경관을고려한주동배치권장
∙단지내경사를활용한주동배치및테크형주차계획권장
∙주변단지를고려한주동배치권장
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
222
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
기정
B-2BL
→
변경
C-2BL
형
태
∙지붕은경사지붕을원칙으로함(단,경사지붕보다경관및조형미․기능성
등이우수한경우에는예외)
∙담장설치시에는생울타리또는투시형으로1.2m를초과할수없음
∙단지중앙부는남북측을따라높은스카이라인계획권장
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건
축
선
건축
한계선
∙대로2-연1호선변대지경계에서14m
∙중로1-연1호선변대지경계선에서6m
(획지및건축물에관한결정도참조)
※ 단,부대복리시설은대지경계선에서1m
기
타
∙차음시설(이중창등)을설치등효과적인방음대책을수립하여관련법
에서정한소음기준을만족하도록계획할것
∙입주자모집,공고,입주시항공소음관련환경영향평가협의내용을공지
할것
○공동주택용지변경사유서
가구번호
변경내용
변경사유
A-3BL→A-1BL
가구번호변경,
용적률변경,
배치변경,
건축한계선변경
․보금자리주택확보에따른주택건설계획변경
․변경된도로명에따른건축한계선변경
A-2BL
배치변경,
용적률변경
․보금자리주택확보에따른주택건설계획변경
B-1BL
용적률변경,
배치변경,
건축한계선변경
․보금자리주택확보에따른주택건설계획변경
․변경된도로명에따른건축한계선변경
A-1BL→B-2BL
가구번호변경,
배치변경,
용적률변경
․보금자리주택확보에따른주택건설계획변경
S-1BL
용적률변경,
배치변경,
형태변경,
건축한계선변경
․보금자리주택확보에따른주택건설계획변경
․4차순환선변경및도로명변경에따른형태및건축
한계선변경
C-1BL
용적률변경,
배치변경
․보금자리주택확보에따른주택건설계획변경
B-2BL→C-2BL
가구번호변경,
용적률변경,
배치변경
․보금자리주택확보에따른주택건설계획변경
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
223
다)근린생활용지
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
C
C1～C4
용
도
기정
∙허용용도
-건축법시행령별표1제3호및제4호의1,2종근린생활시설로대구광
역시도시계획조례에서허용하는용도에한함
∙불허용도
-허용용도외의용도
-단란주점,안마시술소
-학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
변경
∙허용용도
-건축법시행령별표1제3호및제4호의1,2종근린생활시설(단란주점,
안마시술소,안마원,종교집회장,제조업소,총포판매사,옥외골프장제외)로
대구광역시도시계획조례에서허용하는용도에한함
∙불허용도
-허용용도외의용도
-단란주점,안마시술소
-학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
-「고등학교이하각급학교시설․운영규정」에의한유치원및「영유아
보육법」에의한보육시설
건폐율
∙60%이하
용적률
및
높
이
구분
용적률
높이
C1～ C3
300%
5층이하
C4
180%
3층이하
배
치
∙건축물의전면방향을위계가높은도로를향하도록배치
형
태
∙건축물외벽면은의장,재료,색채등주변건축물과조화유지
∙건물옥상에옥탑이외의구조물(물탱크포함)을설치할경우에는구조체
내부에설치하거나차폐시설을설치
∙녹지,광장,공공공지에접한대지는접한쪽으로일체의출입구및출입문
설치불허(단,1m 이상의건축한계선지정된곳은제외)
∙1층전면에셔터를설치할경우투시형으로설치
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건
축
선
건축
한계
선
기정
∙대지경계선에서1m
(획지및건축물에관한결정도참조)
∙건축선에의해후퇴한공간은전면가로공간과연계하여조성
변경
∙C1∼C2가구는대지경계선에서1m
∙C3가구는공공공지에서1m
(획지및건축물에관한결정도참조)
∙건축선에의해후퇴한공간은전면가로공간과연계하여조성
○근린생활시설용지변경사유서
가구번호
변경내용
변경사유
C1～C4
허용용도변경,건축한계선변경
ㆍ토지이용계획에맞는허용용도변경및건축한계선지정
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
224
라)상업용지(변경없음)
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
B
B1∼B8
용
도
∙허용용도
-국토의계획및이용에관한법률및대구광역시도시계획조례에의거용도
지역내에서건축할수있는건축물중불허용도외의용도
∙불허용도
-단독주택,공동주택,안마시술소,단란주점,격리병원,장례식장,공장,
창고시설,위험물저장및처리시설,교도소,감화원,기타범죄자의
갱생․교육․보건등에쓰이는시설,군사시설,발전소,도매시장,
소매시장중시장,여객자동차터미널,철도역사,공항시설,항만시설
및종합여객시설,옥외골프연습장(제2종근린생활시설및운동시설)
-학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙70%이하
용적률
∙560%이하
높
이
∙8층이하
배
치
∙건물의전면은위계가높은도로로정함
형
태
∙건축물외벽면은의장,재료,색채등주변건축물과조화유지
∙건물옥상에옥탑이외의구조물(물탱크포함)을설치할경우에는구조체
내부에설치하거나차폐시설을설치
∙녹지,광장,공공공지에접한대지는접한쪽으로일체의출입구및
출입문설치불허(단,1m 이상의건축한계선지정된곳은제외)
∙1층셔터설치시투시형으로설치
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건
축
선
건축
한계선
∙대지경계선에서1∼2m
(획지및건축물에관한결정도참조)
∙건축선에의해후퇴한공간은전면가로공간과연계하여조성
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
225
마)도시지원시설용지
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
지원
지원1∼지원4
용
도
∙허용용도
가.「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공
장
나.「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
다.「소프트웨어산업진흥법」소프트웨어진흥시설관련시설
라.「건축법시행령」별표1제5호의문화및집회시설중예식장,
공회당,공연장,회의장,전시장
마.「건축법시행령」별표1제9호의의료시설(격리병원제외)
바.「건축법시행령」별표1 제10호의교육연구시설중교육원,
직업훈련소,연구소
사.「건축법시행령」별표1제14호의업무시설(오피스텔제외)
아.「건축법시행령」별표1 제15호의숙박시설(일반숙박시설제
외)
자.「건축법시행령」별표1제18호의창고시설중창고
차.「건축법시행령」별표1제24호의방송통신시설
타.「건축법시행령」별표1 제27호의관광휴게시설중야외음악
당,야외극장,어린이회관
파.가내지타건축물의“부속용도”로서「건축법시행령」별표
1제3호의제1종근린생활시설(변전소,정수장,양수장제외)및
제4호의제2종근린생활시설(안마시술소,안마원,단란주점,종
교집회장,총포판매사,장의사제외),제7호의판매시설중상
점,“부속용도”라함은건축연면적의30% 이하를차지하는용
도를말한다.
∙불허용도
-허용용도이외의용도
-학교보건법에따른학교환경위생정화구역(상대및절대정화구역)
내불허용도불허(단,상대정화구역으로환경위생정화위원회
심의를득한경우는제외)
건폐율
∙60%이하
용적률
∙300%이하
높
이
∙5층이하
배
치
∙건물의전면은위계가높은도로로정함
형
태
∙옥상휴게공간설치권장
∙담장설치시생울타리또는투시형으로1.2m를초과할수없음
(단,방음담장일경우높이제한적용하지않음)
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건
축
선
건축
한계선
∙대로2-연1호선변대지경계에서2∼4m
∙중로2-연5호선변대지경계에서2m
∙소로1-연18호선변대지경계에서2m
(획지및건축물에관한결정도참조)
∙건축선에의해후퇴한공간은전면가로공간과연계하여조성
○도시지원시설용지결정사유서
가구번호
결정내용
결정사유
지원1~지원4
도시지원기능신설
ㆍ도시의기능활성화를도모코자도시지원기능용지신설
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
226
바)주차장용지
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
주
주1∼주7
용
도
기정
∙허용용도
-주차장법에의한노외주차장및그부대시설(주차전용건축물포함)
-주차전용건축물:연면적의90%이상을주차장으로사용하여야함
-주차장법시행령제1조제2항에의거제1,2종근린생활시설(단란주점
및안마시술소제외),문화및집회시설,판매시설,운동시설,업무시설,
자동차관련시설
-부대시설:주차장법및대구광역시주차장설치및관리조례에의함
∙불허용도
-허용용도이외의용도
변경
∙허용용도
-주차장법에의한노외주차장및그부대시설(주차전용건축물포함)
-주차전용건축물:연면적의95%이상을주차장으로사용하여야함
-주차전용건물일경우주차장법시행령에의해건축물연면적중
주차장비율이95%이상이어야함.다만,주차장외타용도로사용
되는부분이건축법시행령[별표1]의규정에의한제1,2종근린생활
시설,문화및집회시설,판매시설,운동시설,업무시설,자동차관련
시설인경우에는주차장으로사용되는부분의비율이70%이상
이어야함.
-부대시설:주차장법및대구광역시주차장설치및관리조례에의함
∙불허용도
-허용용도이외의용도
건폐율
∙주차전용건축물:90%이하
∙부대시설:주차장법및대구광역시주차장설치및관리조례에의함
용적률
및
높이
∙주차전용건축물
구분
용적률
높이
주1
450%
5층이하
주2,주5
720%
8층이하
주3,주4
270%
3층이하
주6
360%
4층이하
주7
180%
2층이하
∙부대시설:주차장법및대구광역시주차장설치및관리조례에의함
배
치
∙노외주차장부지면적의100분의5이상을1층전면부에자전거
주차장설치
형
태
-
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건축선
건축
한계선
∙대지경계선에서1∼2m
(획지및건축물에관한결정도참조)
∙건축선에의해후퇴한공간은전면가로공간과연계하여조성
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
227
○주차장용지변경사유서
가구번호
변경내용
변경사유
주1∼주7
허용용도변경
ㆍ주차장법시행령제1조의2제1항의반영에따른비율변경
바)학교용지(변경없음)
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
유
초
중
고
유1,유2,
초1,초2,
중1,
고1
용
도
∙허용용도
-고등학교이하각급학교설립운영규정에의한초,중,고등학교
및그부속용도(초등학교부대시설에는병설유치원허용)
-유치원및그부속용도와건축연면적30%미만범위내에서의
「영유아보육시설및학원의설립운영및과외교습에관한
법률시행령」에의한미성년자를주된대상으로하는학원
(동법시행령제4조제1항제1호의규정에의한학원제외)
∙불허용도
-허용용도외의용도
건폐율
용적률
높
이
구분
건폐율
용적률
높이
유1,유2
40%
200%
5층이하
초1,초2,
중1,고1
40%
200%
5층이하
배
치
-
형
태
∙담장설치시에는생울타리또는투시형으로1.2m를초과할수
없음
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건축선
건축
한계선
∙대지경계선에서1∼7m
(획지및건축물에관한결정도참조)
기
타
∙차음시설(이중창등)을설치등효과적인방음대책을수립하여
관련법에서정한소음기준을만족하도록계획할것
∙입주자모집,공고,입주시항공소음관련환경영향평가협의
내용을공지할것
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
228
아)공공청사용지(변경없음)
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
D
D1∼D4
용
도
∙허용용도
-동사무소(D1,D4),파출소(D3),우체국(D2)및그부대시설
-독서실,공연장,미술관,보육시설,소방서,전신전화국,방송국,
보건소,공공도서관,지역의료보험조합등기타이와유사한
공공시설
∙불허용도
-허용용도외의용도
건폐율
∙60%이하
용적률
∙240%이하
높
이
∙4층이하
배
치
-
형
태
∙녹지,광장,공공공지에접한대지는접한쪽으로일체의출입구및
출입문설치불허(단,1m 이상의건축한계선지정된곳은제외)
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건축선
건축
한계선
∙대지경계선에서1∼2m
(획지및건축물에관한결정도참조)
∙건축선에의해후퇴한공간은전면가로공간과연계하여조성
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
229
자)종교시설용지
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
종
기정
종1,종2,종3,
종4,종5
→
변경
종1,종2
종3
용
도
기정
∙허용용도
-종교집회장(교회,성당,사찰,수녀원,기도원,제실에한함)
및그부대시설(납골당제외)단,타종시설및옥외확성
장치가없는시설에한함
∙불허용도
-허용용도외의용도
변경
∙허용용도
-건축법시행령별표1의4또는6호에해당하는제2종근린
생활시설중의종교집회장과종교시설중의종교집회장
(교회,성당,사찰,수녀원,기도원)에한한다.(납골당제외)
단,타종시설및옥외확성장치가없는시설에한함
∙불허용도
-허용용도외의용도
건폐율
용적률
높
이
구
분
건폐율
용적률
높이
기정
종1,종2,종3
50%
200%
4층이하
변경
종1,종2
기정
종4,종5
50%
100%
2층이하
변경
종3
※ 종탑등종교상징물은지상30m 이내
배
치
-
형
태
∙녹지,광장,공공공지에접한대지는접한쪽으로일체의
출입구및출입문설치불허(단,1m 이상의건축한계선
지정된곳은제외)
색
채
기정
∙건축물에부착되는입간판,십자가등의조명은간접조명
방식으로함
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
변경
∙건축물에부착되는입간판등의조명은간접조명방식으로
함.단,건축물상단부에설치하는종탑,십자가등에는조명
설치불가
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건축선
건축
한계선
∙대지경계선에서1∼4m
(획지및건축물에관한결정도참조)
○종교시설용지변경사유서
가구번호
변경내용
변경사유
종1～종3
용도변경,
가구번호변경(종5→종3),
색채변경
ㆍ건축법개정에따른용도변경
ㆍ토이지용계획(종교용지폐지)변경에따른가구번호변경
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
230
차)주유소용지(변경없음)
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
주유
주유1,
주유2
용
도
∙허용용도
-건축법시행령별표1제19호위험물저장및처리시설중
주유소,석유판매소,액화석유가스충전소(기계식세차설비를
포함,건축연면적의30%미만범위내의소매점및수리점
설치가능)
∙불허용도
-허용용도외의용도
건폐율
∙60%이하
용적률
∙180%이하
높
이
∙3층이하
배
치
-
형
태
∙녹지,광장,공공공지에접한대지는접한쪽으로일체의
출입구및출입문설치불허(단,1m 이상의건축한계선
지정된곳은제외)
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건축선
건축
한계선
∙대지경계선에서1∼2m
(획지및건축물에관한결정도참조)
∙건축선에의해후퇴한공간은전면가로공간과연계하여조
성
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
231
카)자동차정류장용지
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
자
자1
용
도
∙허용용도
-건축법시행령별표1제19호위험물저장및처리시설중
액화석유가스충전소,고압가스충전․저장소
- 건축법시행령별표1제20호자동차관련시설중주차장,
세차장,차고및주기장
- 여객자동차운수사업법시행규칙제12조제1항의규정에
의한운송부대시설등
∙불허용도
-허용용도외의용도
건폐율
∙60%이하
용적률
∙180%이하
높
이
∙3층이하
배
치
-
형
태
∙녹지,광장,공공공지에접한대지는접한쪽으로일체의출
입구및출입문설치불허(단,1m 이상의건축한계선지
정된곳은제외)
색
채
∙도시미관을고려하여주변환경과조화되게함
건축선
건
축
한
계
선
기
정
-
변
경
∙대로2-연1호선변대지경계에서2m
∙소로1-연18호선변대지경계에서2m
∙건축선에의해후퇴한공간은전면가로공간과연계하여
조성
○자동차정류장용지변경사유서
가구번호
변경내용
변경사유
자1
건축한계선지정
ㆍ토이지용계획변경에따른도로변견축한계선지정
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
232
5)기타사항에관한도시관리계획결정조서
가)경관계획
▪조망경관계획
-주요조망점에서팔공산자락의조망권을확보하기위하여동화천을중심으로동서방향
의대규모녹지축과팔공산자락의녹지축을연계하기위해남북방향의녹지축형성에
따라동서남북방향의조망축설정
-생활가로변연도형주동,선형상가등을배치하고외부공간과의연계를고려하여활동적
인가로공간형성
▪스카이라인
-단지의주변지역및자연환경,지구간선도로,중앙의생활가로와어울리는스카이라인
계획
▪수공간경관
-지구동서방향을통과하는동화천을주변녹지축과연계하여자연형친수공간으로조성
-수공간변에쾌적성을높이기위해보행자도로는가급적자연소재로포장
-동화천내교량은지구의랜드마크적요소로활용되도록디자인특화
▪가로경관
-가로변건축물들의지나친대조를지양하고도로변을따라경관적회랑등을구성하여
도로변가로경관형성
-가로변일정구간건축선후퇴를통하여보행자개방감확보
▪색채경관
-도시내건축물의주를이루는공동주택지에대하여는주변자연경관과의조화를고려한
색채계획형성
-가로변건축물은시각적으로거부감을주는색채지양및주변건물과조화를이루는
색채계획형성
-옥외광고물에대한규제강화를통하여도시이미지제고및양호한보행환경을확보
나)교통처리계획
▪가로망계획
-보조간선도로
▪지역간지구내원활한교통처리및간선도로와연결되도록동서간30m 도로(대로2-연1호선)를주
골격도로로계획
-집산도로
▪단지내진입도로역할및집 분산기능담당
-국지도로
▪준주거용지,근린생활시설및단독주택지의진입을위한도로계획
-보행자전용도로
▪공원녹지체계의연결및주민의보행안전과편익증진을위해폭4∼10m로계획
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
233
▪공동주택단지내도로
-단지내주동선은단지입구부의차량출입불허구간을피하여계획하며내부동선은향후
주택건설사업계획시건축물의배치에따라효율적으로조정
▪차량진출입계획
-가각에서일정거리이격설치
-각획지별차량진출입은지정된차량출입불허구간을준수하여야함
▪보행통로
-지구중심공원․녹지에서동화천및팔공산자락으로연결되는단지내보행통로설치가
확보될수있도록건축배치권장
다)기타사항에관한계획
▪차량출입불허구간에관한계획
도면
번호
가구및
획지번호
위
치
계획내용
비고
-
기정
A1,A2,
A16,A17,
A23,A25
단독주택용지
∙교차부일정구간이내차량출입불허구간
지정
세부사항
도면참조
변경
A1∼A4,
A16,A17,
A23,A25
기정
A-1∼A-3,B-1,B-2,
C-1,C-2,S-1BL
공동주택용지
∙교차부일정구간이내차량출입불허구간
지정
세부사항
도면참조
변경
A-1∼A-2,B-1∼B-2,
C-2,S-1
기정
B1∼B8
상업용지
∙간선가로및교차부일정구간
이내차량
출입불허구간지정
세부사항
도면참조
기정
C1∼C4
근생시설용지
∙간선가로및교차부일정구간
이내차량
출입불허구간지정
세부사항
도면참조
기정
D2,D4
공공청사
∙간선가로및교차부일정구간
이내차량
출입불허구간지정
세부사항
도면참조
변경
D1,D3,D4
신설
지원1,지원2,지원4
도시지원시설
용지
∙간선가로및교차부일정구간
이내차량
출입불허구간지정
세부사항
도면참조
기정
유2,초1∼2,중1,고1
주1∼7,종1,문1,주유2
유치원
초등학교
중학교
고등학교
주차장
종교시설
주유소
∙간선가로및교차부일정구간
이내차량
출입불허구간지정
세부사항
도면참조
변경
유2,초1∼2,중1,고1,
주1∼7,종1,
주유1∼주유2
제17652호
관
보
2011.12.9.(금요일)
234
▪대지내공지
-단독주택,근린생활시설,상업용지,주차장,공공청사,문화시설,주유소에건축한계선지
정으로인해생기는전면공지에는주차시설및담장을설치할수없음
-보도가설치되어있는도로변전면공지의바닥은인접보도의높이와같이조정
▪전력․통신에관한계획
-지구내전력․통신선로는지중화시설로계획
▪주차장에관한계획
-지구내각시설별주차장확보는주차장법,대구광역시주차창설치및관리조례등관련
법령에따라설치
▪옥외광고물에관한계획
- ‘옥외광고물설치지침’에의거설치하되지침에언급되지않은사항에대해서는대구광
역시옥외광고물등관리조례준수
-공동주택부지가입지하는일반주거지역에는광고물을가능한억제토록하고,근린및상
업시설이입지하는근린생활시설용지및상업지역에는광고물의과도한설치를제한하
여도시또는건축물미관향상도모
-주거생활환경을보호함과동시에상업부문의활성화를도모하는옥외광고물계획
*옥외광고물설치지침
1.공통사항
▪본옥외광고물에관한사항은단독주택용지,근린생활용지,상업용지에적용토록하며,공동주
택단지의근린생활시설,공공청사,사회복지시설,학교등기타시설물에도이를준용한다.
▪본지구에서옥외광고물은이지침에서정한사항을우선하여적용하며지침의제시내용이해당법령(옥외광고물
등관리법등관리조례)등과위배될경우해당법령등에따른다.
▪업소당간판1개설치를원칙으로한다.(단,2개이상의도로와접하고있는필지및연립지주형간판
을설치한경우에는추가로1개설치가가능하나,동일한입면에2개의간판을설치할수없다.)
▪간판의크기⋅형태⋅문자⋅색상⋅도형⋅재질⋅설치방법등에관하여는세부기준을따르되,건물⋅공
작물⋅다른광고물등과조화를고려하여계획한다.
▪건물을사용하고있는자의성명,주소,상호,상표,영업내용의주된내용등과관련이없는것은표시
할수없다.
▪현수막,벽보등게시기한이있는기타광고물게시를위한지정게시판은가로변도시미관을해치지
않는범위내에서개수를정하여설치할수있다.
▪허가권자는건축허가시지구단위계획에따라첨부된간판의설치에관한계획및간이입면도등을검
토하여야한다.(건축허가신청서첨부제출토록함) 또한사업시행자등으로부터토지를공급받아건
축한후다시건축물을분양‧임대할경우분양⋅임대계약서등에간판설치기준을명시하여야한다.