yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
122
3) 근린생활시설용지
■제3종일반주거지역
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
SR3
근생1~
근생4,
근생7~
근생9
⇒
근생1~
근생3,
근생6~
근생8
용도
허용
• 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
불허
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
50% 이하
용적률
250% 이하
높이
5층 이하
배치 및 
건축선
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다. 
  - 중로이상의 도로에 면한 변 : 1.5m 건축한계선지정
  - 소로이하의 도로에 면한 변 : 1m 건축한계선지정
형태 및 
외관
• 외벽의 재료, 형태
  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 
건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물
또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그
러하지 아니한다.
  - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔
터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
  - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 
셔터를 말한다.
  
• 1층 바닥높이
  - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위
한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 
마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
• 담장
  - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 
위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가
권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
• 외벽의 색상
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외
벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색
채계획 기준을 따른다.
• 옥외광고물 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기
준을 따른다.
• 야간경관
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준
을 따른다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
123
■준주거지역
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
SR4
근생5~
근생6
⇒
근생4~
근생5
용도
허용
• 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
불허
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
60% 이하
용적률
400% 이하
높이
7층 이하
배치 및 
건축선
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다. 
  - 중로이상의 도로에 면한 변 : 1.5m 건축한계선지정
  - 소로이하의 도로에 면한 변 : 1m 건축한계선지정
형태 및 
외관
• 외벽의 재료, 형태
  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하
는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존
건축물또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 
부분은 그러하지 아니한다.
  - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 
셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
  - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작
된 셔터를 말한다.
  
• 1층 바닥높이
  - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 
위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 
바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내
로 한다.
• 담장
  - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 
인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전
성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또
는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
• 외벽의 색상
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 
주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 
다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하
여야 한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 
색채계획 기준을 따른다.
• 옥외광고물 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 
기준을 따른다.
• 야간경관
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기
준을 따른다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
124
라. 공공및기타시설용지
1) 주차장
■1종전용주거지역주차장: 변경없음
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
P1 
주2
용도
허용
• 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
용도)
  (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제13항의 규정에 의해 
건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
  - 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 
건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회
시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연
면적의 70%이상이어야 한다.
  - 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차
면적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시
설 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
불허
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
70% 이하
용적률
200% 이하
높이
3층 이하
배치 및 
건축선
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다. 
형태 및 
외관
• 건축물의 외벽
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 
간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 
공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
  - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 
등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
• 담장
  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 
담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 
고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화
목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계
획’ 기준을 따른다.
• 옥외광고물 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기
준을 따른다.
• 야간경관
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준
을 따른다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
125
■1,3종일반주거지역및준주거지역주차장
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
P2
주3,주5
주7~주10
주15~주18
⇒
주3,주5
주7~주10
주15~주21
용도
허용
• 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
  (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제13항의 규정에 의해 
건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
  - 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 
건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회
시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연
면적의 70%이상이어야 한다.
  - 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차
면적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시
설 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
불허
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
주5, 주7, 주9, 주10, 주15~주18
⇒주5, 주7, 주9, 주10, 주15~주21
70% 이하
주8
70% 이하
주3
70% 이하
용적률
주5, 주7, 주9, 주10, 주15~주18
⇒주5, 주7, 주9, 주10, 주15~주21
200% 이하
주8
250% 이하
주3
400% 이하
높이
주5, 주7, 주9, 주10, 주15~주18
⇒주5, 주7, 주9, 주10, 주15~주21
4층 이하
주8
5층 이하
주3
7층 이하
배치 및 
건축선
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다. 
형태 및 
외관
• 건축물의 외벽
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 
간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 
공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
  - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 
등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
• 담장
  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 
담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 
고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화
목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계
획’ 기준을 따른다.
• 옥외광고물 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기
준을 따른다.
• 야간경관
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준
을 따른다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
126
■근린상업지역및중심상업지역주차장: 변경없음
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
P3
주1,주4,
주6
주11~주14
용도
허용
• 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
용도)
  (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제13항의 규정에 의해 
건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
  - 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 
건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회
시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연
면적의 70%이상이어야 한다.
  - 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차
면적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시
설 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
불허• 허용용도 이외의 용도
건폐율
주1, 주4, 주6, 주13, 주14
70%이하
 주11, 주12
80%이하
용적률
주1, 주4, 주6, 주13, 주14
550% 이하 
주11, 주12
1,200% 이하
높이
주1, 주4, 주6, 주13, 주14
8층 이하 
주11, 주12
15층 이하
배치 및 
건축선
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다. 
형태 및 
외관
• 건축물의 외벽
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 
최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 
간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 
공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
  - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 
등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
• 담장
  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 
담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 
고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화
목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계
획’ 기준을 따른다.
• 옥외광고물 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기
준을 따른다.
• 야간경관
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준
을 따른다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
127
2) 공영차고지: 변경없음
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
차
차1
용도
허용
• 건축법시행령 별표1의 8호에 해당하는 운수시설
• 건축법시행령 별표1의 20호 아목에 해당하는 차고 및 주기장
• 건축법시행령 별표1의 19호 나목에 해당하는 액화석유가스충전소 
및 바목에 해당하는 고압가스충전소를 부대시설로 설치하는 경우
• 여객자동차운수사업법 시행규칙 별표2의 3호에 의한 운송부대시
설
불허
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
60%이하
용적률
400%이하
높이
7층이하
배치 및 
건축선
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다. 
형태 및 
외관
• 건축물의 외벽
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 
간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 
공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
  - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사
용 등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
• 담장
  - 가급적 담장을 설치하지 않도록 하여 개방할 것을 권장한다.
  - 부득이 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 
또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색
채계획 기준을 따른다.
• 야간경관
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준
을 따른다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
128
3) 주유소: 변경없음
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
유
유1~유4
용도
허용
• 건축법시행령 별표1의 19호 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소
(기계식설비 포함) 및 부속용도
  (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제13항의 규정에 의해 
건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
• 위험물안전관리법시행규칙 별표13의 Ⅴ. 제1호 각목에 명기한 시
설
불허
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
유 1, 유2, 유4
50% 이하
유 3
20% 이하
용적률
유 1, 유2, 유4
150% 이하
유 3
100% 이하
높이
유 1, 유2, 유4
3층 이하
유 3
2층 이하
배치 및 
건축선
• 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 각 도로마다 1개소씩 설치한
다.
형태 및 
외관
• 건축물의 외벽
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경
우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
• 담장
  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 
담장 설치는 원칙적으로 불허하며, 필요시 녹지공간이나 수공간
을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 
고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화
목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채
계획’ 기준을 따른다.
• 옥외광고물 
  - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 
기준을 따른다.
• 야간경관
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기
준을 따른다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
129
4) 교육시설
■유치원
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
E1
원1~원3
용도
권장(
신설)
• 고등학교이하 각급학교 설립・운영 규정에 의한 유치원 및 부속용
도(신설)
  - 영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부속용도 및 학원의 설
립・운영 및 과외교습에 관한 법 제2조의 2 제1항 제1호의 학
교교과교습학원으로서 건축연면적의 30% 이하 범위내(신설)
허용
• 건축법시행령 별표1의 제11호 노유자시설 중 가목 아동관련시설
• 고등학교이하 각급학교 설립・운영 규정에 의한 유치원 및 부속용
도(폐지)
• 영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부속용도 및 학원의 설립・
운영 및 과외교습에 관한 법 제2조의 2 제1항 제1호의 학교교과
교습학원으로서 건축연면적의 30% 이하 범위내(폐지)
불허
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
원1,원3
50% 이하
원2
60% 이하
용적률
원1
100% 이하
원2
200% 이하
원3
250% 이하
높이
원1
2층 이하
원2
4층 이하
원3
5층 이하
배치 및 
건축선
• “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판 설
치시 그림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
형태 및 
외관
• 건축물의 외벽
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 
간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 
공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
• 담장
  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 
담장 설치는 원칙적으로 불허하며, 필요시 녹지공간이나 수공간
을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 
고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화
목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
  - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계
획’ 기준을 따른다.
• 옥외광고물 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기
준을 따른다.
• 야간경관 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준
을 따른다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
130
■학교: 변경없음
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
E2
초1,초2
중1,고1,고
2
용도
허용
• 건축법시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교
• 고등학교이하 각급 학교 설립・운영 규정에 의한 학교 및 그 부속
용도
불허
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
60% 이하
용적률
220% 이하
높이
5층 이하
배치 및 
건축선
• “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 
그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향 설치를 원칙으로 하되, 건
축물의 디자인 등에 부합되도록 현장여건에 따라 설치할 수 있다.
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
형태 및 
외관
• 건축물의 외벽
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 
최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 
간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 
공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
• 담장
  - 가급적 담장을 설치하지 않도록 하여 개방할 것을 권장한다.
  - 부득이 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 
등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또
는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
  - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계
획’ 기준을 따른다.
• 옥외광고물 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기
준을 따른다.
• 야간경관 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준
을 따른다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
131
5) 공공청사: 변경없음
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
청
청1~청5
용도
권장
• 소방서, 경찰파출소, 우체국, 지방병무청(징병검사소 포함), 검문소 
등 공공기능 및 부속용도
• 건축법시행령 별표1의 제14호 업무시설 중 가목 공공업무시설
허용
• 건축물 부속용도
  (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제13항의 규정에 의해 
건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.)
  - 단, ‘청4’는 징병검사장에 근무하는 종사자를 위한 독신자 숙
소 허용 
• 건축법시행령 별표1의 제14호 업무시설 중 나목 일반업무시설
불허• 권장 및 허용용도 이외의 용도
건폐율
청1~청4
60% 이하
청5
20% 이하
용적률
청1~청4
400% 이하
청5
100% 이하
높이
청1~청4
7층 이하
청5
2층 이하
배치 및 
건축선
• “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 
그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향 설치를 원칙으로 하되, 건
축물의 디자인 등에 부합되도록 현장여건에 따라 설치할 수 있다.
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
• 도로에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공지 등
을 조성한다. 단, 청2~청4는 5m 후퇴한다.
형태 및 
외관
• 건축물의 외벽
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 
최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 
간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공
원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
• 담장
  - 가급적 담장을 설치하지 않도록 하여 개방할 것을 권장한다.
  - 부득이 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 
등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 
화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색채
계획 기준을 따른다.
• 옥외광고물
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’기준
을 따른다.
• 야간경관 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 
따른다.
제17588호
관        보
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132
6) 문화․복지및교육연구시설: 변경없음
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
복
복1,2
용도
권장
• 노인복지법 제31조에 해당하는 노인복지시설 및 그 부대시설(노
인주거시설 및 노인요양시설 제외)
• 건축법시행령 별표1의 11호에 해당하는 노유자시설
허용
• 건축물 부속용도
  (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제13항의 규정에 의해 
건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.)
• 건축법시행령 별표1의 5에 해당하는 문화 및 집회시설(동식물원, 
관람장, 집회장 중 마권장외발매소, 마권전화투표소 제외)
• 건축법시행령 별표1의 제10호에 해당하는 교육연구시설 중 바목
의 도서관
• 건축법시행령 별표1의 12호에 해당하는 수련시설
불허
• 권장 및 허용용도 이외의 용도
건폐율
60% 이하
용적률
400% 이하
높이
7층 이하
배치
• “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 
그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향 설치를 원칙으로 하되, 건
축물의 디자인 등에 부합되도록 현장여건에 따라 설치할 수 있다.
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
• 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후
퇴하여 공지 등을 조성한다.
형태 및 
외관
• 건축물의 외벽
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 
간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 
공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
• 담장
  - 가급적 담장을 설치하지 않도록 하여 개방할 것을 권장한다.
  - 부득이 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 
또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채
계획’ 기준을 따른다.
• 옥외광고물
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’기
준을 따른다.
• 야간경관
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준
을 따른다.
제17588호
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7) 종교시설: 변경없음
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
종
종1~종5
용도
허용
• 건축법시행령 별표1의 4호 또는 6호에 해당하는 제2종 근린생활시
설중의 종교집회장과 종교시설중의 종교집회장(교회, 성당, 사찰, 기
도원, 수도원, 수녀원) 및 부속용도(납골당제외)
  (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제13항의 규정에 의해 건
축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함) 
불허• 허용용도 이외의 용도
건폐율
종3, 종5
50% 이하
종1, 종2, 종4
60% 이하
용적률
종3, 종5
250% 이하
종1, 종2, 종4
400% 이하
높이
종3, 종5
5층 이하
종1, 종2, 종4
7층 이하
배치 및 
건축선
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다. 
• 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지
경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권
장한다. 단, ‘종1’은 3~5m(단변:3m, 장변:5m), '종3’은 3m 후
퇴한다.
형태 및 
외관
• 건축물의 형태 및 색채 등
  - 건물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장하며, 건축물의 마감재료는 가
급적 자연소재를 사용하도록 권장한다.
  - 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을 
피하고 은은하고 자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
  - 인근 종교시설과 같은 형태로 조성하는 것을 금지한다.
• 지붕 및 종탑
  - 종교시설의 지붕은 주변환경과 조화되도록 한다.
  - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕안에 설치하
여 밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동
일한 형태의 경사지붕을 설치하도록 한다.
  - 종탑의 높이는 지면에서 30m 이하로 조성한다.
  - 종탑에는 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간접조명
을 권장한다.
제17588호
관        보
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134
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
종
종1~종5
형태 및 
외관
• 담장
  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 
두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
  - 담장을 설치하는 경우는 안정성을 위한 경우로 한정한다.
  - 담장 설치시에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타
리로 설치할 것을 권장한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색채
계획 기준을 따른다.
• 옥외광고물
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’기준
을 따른다.
• 야간경관
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 
따른다.
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관        보
2011. 9. 7.(수요일)
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8) 체육시설: 변경없음
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
체
체1,체2
용도
허용
• 체육시설의 설치·이용에 관한 법률에서 정하는 체육시설 및 부속
용도
• 건축법시행령 별표1의 13호에 해당하는 운동시설 
  (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제13항의 규정에 의해 
건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
불허
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
60% 이하
용적률
400% 이하
높이
7층 이하
배치 및 
건축선
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다. 
• 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3m 건축선을 후퇴하
여 공지 등을 조성한다. 단, 대로변은 5m 후퇴한다.
형태 및 
외관
• 건축물의 외벽
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 
간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 
공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
• 담장
  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 
담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 
고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화
목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색
채계획 기준을 따른다.
• 옥외광고물 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기
준을 따른다.
• 야간경관
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준
을 따른다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
136
9) 근린공공시설(커뮤니티시설) : 변경없음
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
근공
근공1~근공
3
용도
권장
• 건축법시행령 별표1의 3호 제1종근린생활시설중 바․사․자목의 시설 
• 건축법시행령 별표1의 5호에 의한 문화 및 집회시설
• 건축법시행령 별표1의 10호 교육연구시설중 바목(도서관)의 시설
• 건축법시행령 별표1의 11호에 의한 노유자시설
• 건축법시행령 별표1의 13호 운동시설 (골프연습장 제외)
허용
• 건축법시행령 별표1의 3호 제1종근린생활시설 중 아,차목 제외한 시설
• 건축법시행령 별표1의 제14호 업무시설 중 가~나목
불허
• 권장 및(신설) 허용용도 이외의 용도
건폐율
근공1
60% 이하
근공2
50% 이하
근공3
60% 이하
용적률
근공1
200% 이하
근공2
250% 이하
근공3
400% 이하
높이
근공1
4층 이하
근공2
5층 이하
근공3
7층 이하
배치 및 
건축선
• “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 
그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향 설치를 원칙으로 하되, 건
축물의 디자인 등에 부합되도록 현장여건에 따라 설치할 수 있다.
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
• 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3m 건축선을 후퇴하
여 공지 등을 조성한다.
형태 및 
외관
• 건축물의 외벽
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 
간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 
공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
• 담장
  - 가급적 담장을 설치하지 않도록 하여 개방할 것을 권장한다.
  - 부득이 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하고, 1.0m이하의 투시형 
또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색
채계획 기준을 따른다.
• 옥외광고물 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’기
준을 따른다.
• 야간경관
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’기준
을 따른다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
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10) 공급처리시설: 변경없음
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
열,가,
전,수,
하,통
열1
가1~가4
전1~전5
수1
하1,하2
통1,통2
용도
허용
• 열1 : 열공급시설
• 가1, 가2, 가3, 가4 : 가스공급시설
• 전1, 전2, 전3, 전4, 전5 : 전기공급시설
• 수1 : 수도시설
• 하1, 하2 : 하수도시설
• 통1, 통2 : 통신시설
불허
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
열1, 가1
60% 이하
전1
60% 이하
전2~전5,가2~가4 수1,하1, 하2, 통1, 
통2
20% 이하
용적률
열1, 가1
400% 이하
전1
250% 이하
전2~전5,가2~가4 수1,하1,하2, 통1, 통2
100% 이하
높이
열1
7층 이하
(비행안전제6구역고도제
한 
범위내에서 연돌고 설치)
가1
7층 이하
전1
4층 이하
전2~전5, 가2~가4, 수1,하1, 하2, 
통1,통2
-
배치 및 
건축선
• 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
• 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3 m 건축선을 후퇴하
여 공지 등을 조성한다.(열1, 가1에 한함)
  - 단, 대로변은 5m 후퇴한다.
형태 및 
외관
• 건축물의 외벽
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 
간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 
공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
• 담장
  - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치
할 수 있다.
  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 
고려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.
• 경관
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 랜드마크경관’에 관한 사항을 
따른다.
• 색채계획
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채
계획’ 기준을 따른다.
• 옥외광고물 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기
준을 따른다.
• 야간경관 
  - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준
을 따른다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
138
3. 기타사항에관한도시관리계획결정조서
가. 교통처리계획
구 분
계획 내용
단독주택용지
근린생활용지
• 대지내 차량출입
  - 차량출입불허구간이 지정된 곳으로 차량출입을 할 수 없다.
  - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 
구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
  - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
  - 근린생활시설 및 점포형주택의 차량진출입구는 가급적 인접필지와 공동주차통로로 
조성할 것을 권장한다.
• 주차장 및 주차대수의 설치기준
  - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1필지당 2대이상’과 ‘대구광역
시주차장 설치 및 관리조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수 중 많은것 이상 설
치하여야 한다.
  - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정
에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘대구광역시 주차장 설치 및 관리조례’에 
의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상
을 설치하여야 한다.
  - 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘대구광역시 주차
장설치 및 관리조례’에 따라 설치하여야 한다.
• 주차장의 형태 및 위치
  - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여
야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
  - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구
와 도로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
  - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계
부에 위치하는 것을 권장한다. 
  - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
139
구 분
계획 내용
공동주택용지
• 단지 내 차량출입
  - 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택
건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 
있다.
  - 가감속차로가 설치된 단지는 개별 단지개발계획을 바탕으로 시행자 또는 개발승인
권자와 협의하여 가감속차로 및 진입부의 위치를 조정할 수 있다.
  - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 
없다.
    1) 대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m 이내의 구간
    2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공
공의 시설이 설치된 곳
    3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡
단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
  - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못
하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
• 대지내 차량동선
  - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
  - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
  - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접출입을 
금하며, 아파트 출입동선과 분리한다.
  - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 
도로를 설치할 것을 권장한다.
  - 단지출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 출입구에 면하여 상가가 
배치될경우, 단지내도로의 기준차선에 추가하여 1개의차선을 상가에면하여 설
치한다.
• 보행출입구
  - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경
우 폭 1.5m이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
• 주차장의 설치
  - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영
향평가에 의해 산정된 주차대수 및 ‘보금자리주택건설 등에 관한 특별법’, ‘대
구광역시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 
공동주택이외의 시설은 ‘대구광역시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 부설주차
장을 설치한다.
  - 공동주택용지의 단지내 주차장은 가급적 지하주차장으로 설치 할 것을 권장하고, 
지상주차장은 총 주차대수의 5% 이상을 설치하여 비상시 또는 ‘장애인․노인․임산
부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. 
  - 전용면적 60㎡이하의 단지는 ‘보금자리주택건설 등에 관한 특별법’에 의한 주
차장 설치 기준으로 하고, 부대복리시설은 예외로 한다.
  - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 
위하여 경보장치를 설치한다.
  - 공동주택용지내 지상주차장 설치시 바닥포장은 투수성포장 등의 소재를 사용할 
     것을 권장 한다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
140
구 분
계획 내용
공동주택용지
• 단지 내 자전거보관소
  - 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
    1) 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운
동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인
접하여 설치한다.
    2) 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 다음표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
구  분
보관가능대수
주  동
주동세대당 0.3대
상  가
30대
복지관 및 관리소
15대
어린이놀이터 및 운동시설
10대
  - 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준에관한
규칙’제16조의 규정에 따른다.
상업․업무용지
• 대지내 차량출입
  - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 
승인권자가 인정하는 경우에는 차량출입구의 위치를 변경할 수 있다.
  - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 
없다.
    1) 대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m 이내의 구간
    2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공
공의 시설이 설치된 곳
    3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡
단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
• 대지내 차량동선
  - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
  - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
  - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 
도로를 설치할 것을 권장한다.
• 보행출입구
  - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경
우 폭 1.5m이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
• 주차장의 설치
  - 상업․업무용지내 부설주차장은 주차장법 및 ‘대구광역시 주차장 설치 및 관리조
례’등 관련법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
제17588호
관        보
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구 분
계획 내용
도시지원
시설용지
및 
기타시설용지
• 차량출입허용, 불허구간 및 주차출입구의 적용
  - 차량출입허용구간이 지정된 곳에 차량 출입구를 설치하여야하며, 그 외 지역은 차
량출입구를 설치할 수 없다.
  - 차량출입구는 교차로에서 충분한 이격거리(20m이상)를 유지하여 차량출입의 안
전성을 높이고, 횡단보도와도 충분한 이격거리를 유지한다.
  - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치에 대한 변
경신청이 있는 경우 관련심의위원회 심의를 거쳐 변경할 수 있다.
  - 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구
만을 허용한다.
• 주차장 관련기준
  - 대지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 
또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하
여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지
정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선
에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄
한 구조로 조성하여야 한다. 
  - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 
장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도
로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
  - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확
보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
    1) 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 
2m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 1㎡당 0.1본을 식재하여야 한다.
    2) 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되
도록 한다.
  - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지
내 보행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부
분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
  - 위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
  - 건축물내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘대구광역시 주차장 설치 및 관리조례’에 
따라 설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충
분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 
한다.
  - 주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.
혁신클러스터용
지
(이전공공기관, 
일반클러스터,
의료R&D특구
클러스터(신설)
, 
첨단의료클러스
터⇒첨단의료복
합클러스터)
• 대지내 차량출입
  - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해
당 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
  - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 
없다.
    1) 대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m 이내의 구간
    2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공
공의 시설이 설치된 곳
    3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 
횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
• 주차장 관련기준
  - 혁신클러스터용지내 부설주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘대구시 주차장 설치 및 관
리조례’등 관련 법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
제17588호
관        보
2011. 9. 7.(수요일)
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나. 대지내공지에관한계획
구 분
계획 내용
단독주택용지
근린생활용지
대지내 
공지
• 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의 
위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따르며 조성기준은 p.110 <별표3>전면
공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로의 조성기준을 따른다.
공동주택용지대지내 
공지
• 전면공지
  - 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는, 일반인의 접근이  용이하도록 전
면공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 
포장높이와 같도록 조성하여야 한다.
  - 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서
는 아니된다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
• 공개공지
  - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 
따르며 조성기준은  p.110 <별표3>전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보
행통로의 조성기준을 따른다.
  - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 
휴게공간을 조성한다.
  - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제27조의2’ 규정과 ‘대
구광역시 건축조례’의 공개공지 조성규정을 준용하여 파고라, 벤치, 조명
등, 플랜터등의 시설을 설치하여야한다.
• 공공조경
  - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 
따르며 조성기준은 p.110 <별표3>전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보
행통로의 조성기준을 따른다.
• 공공보행통로
  - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지구단위계획 결정
도를 따르며 조성기준은 p.110 <별표3>전면공지, 공개공지, 공공조경, 공
공보행통로의 조성기준을 따른다.
  - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 
사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가
로지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여
야 한다.
  - 지구단위계획 결정도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공
공보행통로로지정되어있는구간은 
‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장
에관한법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
  - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
  - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접
하여 연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
  - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 
인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 
후 공공보행통로를 설치하여야 한다.
  - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경
우 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.