yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18918호(그3)                       관           보          2016. 12. 30.(금요일)
3) 공동주택용지(변경)
        위 치
 도면
                   구분                          계 획 내 용
 번호
       기정 변경
                          ∙ 건축물 용도는 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.
                          ∙ 부대복리시설은 주택법의 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에 관한 규정
                            제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동
                            시설을 포함하여야 한다.
                   용도
                          ∙ 공동주택용지내 설치하는 근린생활시설 및 소매시장·상점을 합한 면적(전용으로
                            사용되는 면적을 말하며, 같은 용도의 시설이 2개소 이상 있는 경우에는 각 시설
                            의 바닥면적을 합한 면적으로 한다)은 매세대당 6제곱미터의 비율로 산정한 면적
                            이하로 한다.

                   건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표3-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                          ∙ 건축물의 용적률은 <별표3-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확정 측량
                   용적률      시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을
                            초과 할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.

                   높이     ∙ 건축물의 최고층수는 <별표3-2>에 따라야 한다.

                          ∙ 각 아파트 단지의 주택규모는 <별표3-2>를 고려하여 개발계획에서 정하는 블록
                            별 주택유형 범위 이내로 하되, 세대수는 개발계획상 세대수의 5%
                   주택의      범위 내에서 축소 조정할 수 있으며, 승인권자가 인정하는 경우에는
                   규모 및
                            <별표3-2>에 의한 주택의 규모보다 작은 평균면적의 규모로 계획할 수 있다.
                   세대수
                          ∙ 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에
             A1,
  A,   A1,                  규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
             A2,
       A2,
             A3,          ∙ 공동주택용지 내 배치구간의 위치와     < 공동주택용지 내 배치구간 경계에 주동이
  B,   B1,
             B1,             폭은 지침도를 따른다.              걸친 경우 적용기준 예시도 >
       B3,
             B3,
  C    B4                 ∙ 공동주택용지의 각종 건축물의
             B4
                            배치구간의 위치와 폭은 지구단위
                            계획 지침도를 따르며, 공동주택
                            용지 내 배치구간에 주동이 걸친
                            경우 적용기준은 각각의 배치구간
                            에서 정한 기준을 따라야 하며,
                            정해지지 않은 구간에 대하여는
                            배치구간 경계를 기준으로 주동의
                            수평투영면적 중 50% 이상이
                   배치 및     포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투영면적이 각각의 배치
                   건축선      구간에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는 층고제한이 강화된 배치구간의 기준을
                            따라야 한다.
                          ∙ 중층 및 저층배치구간
                          - 도시전체의 경관적 측면 및 소음 등 환경피해세대 저감등을 고려하여 중층배치
                           구간에는 7~12층의 아파트를 배치하고 저층배치구간에는 3층이하의 건축물을
                           배치한다.
                          ∙ 건축물 직각배치구간
                          - 차량소음 등의 환경악영향 및 프라이버시 침해를 최소화하고 가로변의 폐쇄감을
                           저감토록 하기 위해 간선가로변에 건축물 직각배치구간을 지정한다.
                          - 직각배치구간이 면한 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야
                            하는 구간을 말한다.


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제18918호(그3)                       관         보           2016. 12. 30.(금요일)
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                 구분                         계 획 내 용
번호 기정 변경

                        - 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
                        1. 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물
                         의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해
                         ±22.5°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                        2. 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)
                         에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. 이때
                         접도방향에 대해 ±22.5°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                        - 대지형상이나 건축물 배치의 특성상 불가피하게 직각배치를 준수하지 못한다고
                         주택건설사업계획승인권자가 인정하는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로 본다.


                            < 판상형(타원형) 예시도 >          < 정방형(원형) 예시도 >




                 배치 및
                 건축선




           A1,
A,   A1,
           A2,
     A2,
           A3,
B,   B1,
           B1,
     B3,
           B3,
 C   B4
           B4

                        ∙ 건축한계선
                        - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와 폭은 지
                          구단위계획 지침도를 따른다.


                        ∙ B3, C1 블록에 한하여 건축한계선으로부터 이격거리별 층고를 준수하여야 하며
                         그 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.


                        ∙ 주거동의 입면적
                        - 공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야
                          한다.
                          단, 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에
                          는 그러하지 아니한다.
                  형태
                 및 외관   - 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며,
                          건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ,ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의
                          건물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는
                          가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터
                          옥탑부를 제외한 높이 (경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높
                          이)를 말한다.


                                      424
제18918호(그3)                            관                보           2016. 12. 30.(금요일)
도면      위 치
                   구분                                  계 획 내 용
번호     기정 변경


                                         < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




                    형태            Y자형       타워형 ㄷ 자형 ㄱ 자형 일자형
                   및 외관
                                        입면적 산정방식 : 건축물 입면적 = D × H
                          ∙ 담장, 계단 등
                           - 담장의 높이는 1.2m 이하로 조성하고, 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                           - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
             A1,
 A,    A1,                   대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록
             A2,             한다.
       A2,
             A3,
 B,    B1,                 - 담장설치불허구간에는 담장설치를 금한다.
             B1,
       B3,                 - 계단의 경우 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
             B3,
 C     B4                    소재를 사용한다.
             B4

                   색채 및   ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표3-3>의
                    옥외      기준을 따른다.
                   광고물    ∙ 건축물의 옥외광고물 (간판)은 <별표9-1>의 기준에 의한다.


                   친환경    ∙ 자연지반면적률
                   계획에     - 대지면적에 대하여 최소 20% 이상을 확보한다.
                    관한    ∙ 생태면적률
                    사항     - 생태면적률에 관련한 사항은 <별표9-5>의 기준에 의한다.


                          ∙ 개발사업자는 심의 (인․허가)시 <별표9-6>에서 규정하는 심의 (인․허가) 신청
                   기타
                            서류 중 관련 도서 (지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                   사항
                            해당 승인권자 (또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.




                          <별표3-1> 공동주택용지의 건축물 용도(변경)
                                                      공동주택용지
      구 분
                                 기정                                    변경

       도면표시                                             Aa

                   ∙ 건축법시행령 <별표 1>의 제2호 공동주택 중 아파트
건축물 허용용도           ∙ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
 용도                 - 근린생활시설등의 설치면적 세대당 6㎡이하

                   ∙ 허용용도 이외의 용도
       불허용도
                   ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설

      해당블록                 A1, A2, B1, B3, B4                  A1, A2, A3, B1, B3, B4


                                                425
제18918호(그3)                  관         보         2016. 12. 30.(금요일)
4) 도시형생활주택용지(삭제)
도면
     위 치   구분                           계 획 내 용
번호


                  ∙ 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

           용도
                  ∙ 주거 외 시설은 지상2층까지 설치할 수 있다. (지하는 2층까지만 허용,
                    주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)




           건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.




                  ∙ 건축물의 용적률은 <별표4-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                    다만 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위
           용적률
                    계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을
                    충족한 것으로 본다.



           높이     ∙ 건축물의 높이는 주변상업용지 및 녹지축과의 조화를 고려하여 계획한다.



           주택의    ∙ 주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표4-2>에 규정된 주택규모
 D   D1    규모 및     이내로 하되, 세대수는 개발계획상 세대수의 5%범위 내에서 축소 조정할
           세대수      수 있다.



           배치 및
                  ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
           건축선




                  ∙ 외벽의 재료 및 형태
                   - 건축물 외벽면의 외장 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
                    건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                    고려토록 한다.


                  ∙ 지붕 및 옥탑
           형태 및    - 주거동의 지붕을 경사지붕으로 설치할 경우 (탑상형인 경우 제외), 평지붕
            외관       은
                     전체지붕의 8분의 1이내에서 허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로
                     조성할 경우에는 예외로 한다.
                   - 지붕의 구배는 세로 : 가로 비율이 1 : 2.5 이하가 되도록 한다.


                  ∙ 담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하의 화목류의 생울타리로
                    하며, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.




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제18918호(그3)                       관               보             2016. 12. 30.(금요일)
도면
      위 치        구분                               계 획 내 용
번호

                         ∙ 상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하
                색채 및
                           고, <별표9-1> 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획
               옥외광고물
                           을 수립하여야 한다.



                친환경
                         ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른
 D        D1    계획에
                           다.
               관한 사항



                         ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른
               기타사항
                           다.




                         <별표4-1> 도시형생활주택용지의 건축물 용도
      구 분                                도시형생활주택용지

          도면표시                                     AC1



                   ∙ 상업시설용지의 C1의 허용용도
                   ∙ 건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택
          허용용도     ∙ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
건축물                ∙ 주택법 제2조 제4호에 의한 다음의 용도
용도                  - 도시형생활주택



                   ∙ 허용용도 이외의 용도
          불허용도
                   ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설


          해당블록                                     D1




      <별표4-2> 도시형생활주택용지의 주택 규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수

                 필지면                                       용적률(%)
필지    주택유형                세대수    인구수    건폐율        최고
                   적                                                       비고
번호     (㎡)                 (호)   (인)     (%)       층수             주거부
                  (㎡)                                     전체
                                                                   분

      계          6,845     409   614         -        -   -         -      2단계


          42     3,411     204   306         70       -   350      250
                                                                          1.5인/세대
D1
                                                                            원룸형
          42     3,434     205   308         70       -   350      250


                                       428
제18918호(그3)                            관             보           2016. 12. 30.(금요일)
5) 국방․군사시설용지(변경없음)
 도면
         위 치          구분                              계 획 내 용
 번호

                            ∙ 건축물 용도는 <별표5-1>에 따라 건축하여야 한다.
                      용도    ∙ 해당 블록은 국토해양부와 국방부간의 ‘위례택지개발예정지구 내
                              군시설 이전사업 협력을 위한 기본협약서’에서 정의된 “대체시설”
                              로서 군아파트 용도에 부합되어야 한다.


                   건폐율      ∙ 건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.


                            ∙ 건축물의 용적률은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확
                   용적률        정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적
                              률을 초과 할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
  B          B2

                      높이    ∙ 건축물의 최고층수는 <별표5-2>에 따라야 한다.


                            ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표3-3>
                  색채 및
                              의
                   옥외         기준을 따른다.
                  광고물
                             ∙ 건축물의 옥외광고물 (간판)은 <별표9-1>의 기준에 의한다.

                   친환경      ∙ 자연지반면적률
                   계획에       - 대지면적에 대하여 최소 15% 이상을 확보한다.
                    관한      ∙ 생태면적률
                    사항       - 생태면적률에 관련한 사항은 <별표9-5>의 기준에 의한다.



                              <별표5-1> 국방․군사시설용지의 건축물 용도
       구 분                                      국방․군사시설용지

        도면표시                                          Ab

건축물                                             아파트, 부대복리시설
    허용용도
용도                                          교정 및 군사시설 중 국방ㆍ군사시설

        불허용도                                    허용용도이외의 용도

      해당블록                                            B2



                  <별표5-2> 국방․군사시설의 주택유형, 세대수, 최고층수, 건폐율, 용적률
                           면적       세대수      인구수      주택규모   최고    건폐율    용적률
 블록명         주택유형          (㎡)       (호)     (인)       (㎡)   층수     (%)    (%)   비고

         계                 52,594     867     2,342    -     -       -      -    1단계

             60㎡~85㎡       45,761     789     2,131    109   23      50    180   임대
  B2
             85㎡ 초과         6,833     78       211     128   23      50    180   임대

                                              429
제18918호(그3)                 관         보          2016. 12. 30.(금요일)
6) 상업시설용지(변경)
 도면  위 치
               구분                      계 획 내 용
 번호 기정 변경

               용도   ∙ 건축물 용도는 <별표6-1>에 따라 건축하여야 한다.



              건폐율   ∙ 건축물의 건폐율은 <별표6-2>에 따라 건축하여야 한다.



              용적률   ∙ 건축물의 용적률은 <별표6-2>에 따라 건축하여야 한다.



               높이   ∙ 건축물의 층수는 <별표6-2>에 따라 건축하여야 한다.



              배치 및 ∙ 건축물 1층 바닥높이는 지형적 사유 등 불가피한 경우를 제외하고는
              건축선    전면도로의 평균지반고와 가능한 한 차이가 없도록 조성한다.



                    ∙ 건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다.
                      다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자 (또는 허가권자)가
                      인정한 경우는 그러하지 아니한다.

                    ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
      상1 상1           (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
  상   ~  ~            도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려
      상9 상8           하여 차폐시설을 설치하여야 한다. (방송 ․ 통신용 안테나 제외)


              형태 및 ∙ 건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야
               외관    하며, 야간경관에 관한 사항은 <별표9-2>의 기준에 의한다.

                    ∙ 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고,
                      <별표9-1>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.

                    ∙ 담장
                     - 상업시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                      도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                      사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수
                      있다.




              대지 내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지
               공지    조성기준을 따른다.



               기타
                    ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
               사항


                                 430
제18918호(그3)                  관         보              2016. 12. 30.(금요일)
7) 도시지원시설용지(변경)
 도면  위 치
               구분                       계 획 내 용
 번호 기정 변경


               용도   ∙ 건축물 용도는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.



             건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.



             용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.



               높이   ∙ 건축물의 층수는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.



             배치 및
                  ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
             건축선




                    ∙ 외벽의 재료 및 형태
                     - 건축물의 형태 및 외장재료․ 색채는 지역을 대표하는 자족기능의 상징성 구현에
                       부합되도록 건축하여야 한다.

                  ∙ 지붕 및 옥탑
          지1,      - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
      지1,            포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
 RD       지2,
      지2
          지3 형태 및    보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치
              외관     하여야 한다. (방송․ 통신용 안테나 제외)

                    ∙ 담장
                     - 도시지원시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                       도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                       있을 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

                    ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표9-1>의 기준에 의한다.




             대지 내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지 조성
              공지    기준을 따른다.



             친환경
             계획에
                    ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
             관한
             사항



            기타사항 ∙ 심의 (인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의 (인․허가)용 도서제출을 따른다.



                                  432
제18918호(그3)                  관          보             2016. 12. 30.(금요일)
            < 별표7-1> 도시지원시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이(변경)
  구 분                              도시지원시설용지

       도면                               RD
       표시                          (혼합형산업연구단지)

                                            ∙ 주용도
            ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도       가. 도시형공장
               - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장, 소프    나. 벤처기업집적시설
                 트웨어진흥시설)                    다. 소프트웨어진흥시설
               - 문화 및 집회시설 (회의장 ․ 전시장 및      라. 산업집적기반시설
                그와 유사한 시설, 다만 종교시설은 제외)      마. 지식산업센터
               - 교육연구시설 (교육원 ․ 연구소 및 그와 유    바. 원예시설 등 농업관련시설
                 사한 시설)                      사. 물류시설
               - 업무시설(오피스텔 제외)               아. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
               - 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)          1) 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(공회
               - 제2종 근린생활시설                      당, 회의장), 관람장, 전시장
                (안마시술소, 단란주점 제외)              2) 판매시설 중 도매시장, 소매시장, 전문상가
               - 판매시설 (상점 및 그와 유사한 시설)           단지
               - 운동시설                         3) 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원
            ※ 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설,         4) 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장
               판매시설, 운동시설은 30%미만 설치              제외)
                                              5) 업무시설(오피스텔 등 준주택은 전체 연면
 건                                               적의 50% 미만으로 설치해야 하며, 전용면
 축     허용                                        적 40㎡ 이하로만 공급해야 한다. 단, 공공
 물     용도                                        주택특별법 제4조제1항 각호에 규정된 자
                                                 가 공공준주택으로 공급하고자 하는 경우
 용
                                                 에는 50% 이상 설치 가능하다.)
 도
                                              6) 창고시설
                                              7) 자동차관련시설(주차장, 세차장, 매매장)
                                             ※ 주용도는 전체 연면적의 70% 이상으로 건축
                                             가능

                                            ∙ 부용도
                                             자. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                                              1) 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
                                              2) 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점
                                                 제외)
                                              3) 판매시설 중 상점
                                             차. 가~마 내 지원시설이 부용도와 중복되는 경
                                             우, 중복되는 지원시설의 연면적은 부용도의 연
                                             면적에 포함된 것으로 본다.
                                             ※ 부용도는 전체 연면적의 30% 미만으로 건축
                                             가능

            ∙ 허용용도 이외의 용도
       불허
             (단, 상대정화구역내 심의후 설치가능한 「관광진흥법」제3조제1항제2호가목에 따른
       용도
             호텔업 시설은 예외로 함)

     건폐율                               70% 이하

     용적률                               400% 이하

  최고층수                                   -

  해당블록                  지1, 지2                        지1, 지2, 지3


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제18918호(그3)                     관           보         2016. 12. 30.(금요일)
8) 농업관련용지(변경없음)
 도면
         위치    구분                            계 획 내 용
 번호
               용도    ∙ 건축물 용도는 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
               높이    ∙ 건축물의 층수는 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
              배치 및
                     ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선
                     ∙ 지붕 및 옥탑
                     - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                       포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                       보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치

              형태 및     하여야 한다. (방송 ․ 통신용 안테나 제외)
               외관    ∙ 담장
  AG     농1
                     - 농업관련용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                       도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                       있을 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표9-1>의 기준에 의한다.
                     ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지 조
              대지 내
                       성
               공지
                       기준을 따른다.
               친환경
                    ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른
               계획에
                      다.
              관한 사항
                     ∙ 심의 (인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의 (인․허가)용 도서제출을 따른
              기타사항
                       다.

                 <별표8-1> 농업관련용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
      구 분                                  농업관련용지
         도면
                                              AG
         표시
              ∙ 농업협동조합법 제2조 규정에 의한 조합 및 중앙회의 시설 및 부지
              ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
               - 제1종 근린생활시설
  건
  축            - 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
  물      허용    - 문화 및 집회시설 중 공연장
         용도    - 판매시설
  용            - 의료시설 중 병원 (정신병원, 요양병원 제외)
  도            - 교육연구시설
               - 업무시설
               - 창고시설
         불허
              ∙ 허용용도 이외의 용도
         용도
       건폐율                                  70% 이하
       용적률                                 400% 이하
   최고층수                                       -
   해당블록                                      농1


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제18918호(그3)                 관         보           2016. 12. 30.(금요일)
9) 공공건축물 및 기타시설용지(변경)
 도면
      위 치    구분                        계 획 내 용
 번호


                    ∙ 건축선
                    - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해
             배치 및     건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여
             건축선      전면공지를 조성하도록 권장한다.
                    - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 최소 2m
                      이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.




                    ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․ 후면이 동일하거나 최소한
                      서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

             형태 및
                    ∙ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
              외관
                      고려하여야 한다.

                    ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표9-1>의 기준에 의한다.



                    ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적
                      으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신
                      하도록 한다.
             담장
 공통   공통
                    ∙ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                      소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                      권장한다.



                    ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지
                      조성기준을 따른다.

             대지 내
                    ∙ 지구단위계획에서 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등
              공지
                      공공의 성격이 강한 용지변에 위치한 시설용지의 경우 인접한 대지경계선
                      으로부터 폭 2m를 공개공지로 조성하여 인접한 녹지 및 공지와 연계될 수
                      있도록 한다.




             친환경   ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른
            계획에 관한
              사항     다.




                    ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른
            기타사항
                      다.


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