yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19756호               관            보       2020. 5. 22.(금요일)
가    구                 획       지
                                                    비   고
가구번호      획지번호         위 치             면적(㎡)
 고3        고3     강서구 강동동 4954일원       14,400


■ 공공업무시설용지(변경 없음)

가     구                획       지
                                                    비   고
가구번호      획지번호         위       치       면적(㎡)
합    계     -               -           156,029
소    계     -               -           145,434
    청1     청1    강서구 강동동 4826-5일원      16,033      공공청사
    청2     청2    강서구 명지동 3028-6일원      24,288      공공청사
    청3     청3    강서구 명지동 3028-6일원      18,461      공공청사
    청4     청4    강서구 명지동 3019-6일원       6,616      공공청사
    청5     청5    강서구 명지동 3019-1일원       6,515      공공청사
    청6     청6    강서구 명지동 3021-1일원       5,220      공공청사
    청7     청7    강서구 명지동 3021-3일원       5,213      공공청사
    청8     청8    강서구 명지동 3023-8일원       8,038      공공청사
    청9     청9    강서구 명지동 3021-4일원       5,649      공공청사
 청10      청10    강서구 명지동 3017-6일원       7,136      공공청사
 청11      청11    강서구 명지동 3023-1일원      20,864      공공청사
 청12      청12     강서구 명지동 3062일원       17,022      공공청사
 청13      청13    강서구 명지동 3014-1일원       4,379      공공청사
소 계        -            -               2,032
 경1        경1     강서구 강동동 4187일원         805      경찰지구대
 경2        경2    강서구 강동동 4640-4일원        627      경찰지구대
 경3        경3    강서구 강동동 4955-19일원       600      경찰지구대
소 계        -            -               2,558
    소1     소1    강서구 강동동 4810-5일원       850       119안전센터
    소2     소2    강서구 대저2동 4733-4일원      858       119안전센터
    소3     소3    강서구 명지동 3028-12일원      850       119안전센터
소    계     -               -            1,198
    우1     우1     강서구 강동동 4187일원        598         우체국
 우2        우2    강동동 4655-19번지 일원        600        우체국
소 계        -             -              4,807
    자1     자1     강서구 강동동 4202일원        2,000      주민센터
    자2     자2    강서구 강동동 4930-9일원       2,807      주민센터


■ 주차장용지(변경 없음)

가    구                 획       지
                                                    비   고
가구번호      획지번호         위       치       면적(㎡)
합    계     -               -           91,639
 주1        주1     강서구 강동동 4101일원        444

                           251
제19756호               관           보      2020. 5. 22.(금요일)
가   구                   획     지
                                                  비   고
가구번호      획지번호         위     치        면적(㎡)
 주2        주2     강서구 강동동 4491일원       504
 주3        주3     강서구 강동동 4166일원      1,290
 주4        주4     강서구 강동동 4476일원      1,450
 주5        주5     강서구 강동동 4283일원       800
 주6        주6    강서구 강동동 4233-3일원     1,578
 주7        주7     강서구 강동동 4315일원      1,531
 주8        주8    강서구 대저2동 4737-11일원   1,234
 주9        주9    강서구 대저2동 4748-3일원    1,197
 주10      주10    강서구 대저2동 4259-4일원    2,768
 주11      주11    강서구 강동동 4718-4일원     1,498
 주12      주12    강서구 강동동 4966-5일원     1,724
 주13      주13    강서구 강동동 4975-5일원     2,101
 주14      주14    강서구 강동동 4855-5일원     1,318
 주15      주15    강서구 강동동 4955-12일원    1,318
 주16      주16    강서구 강동동 4989-5일원     1,375
 주17      주17    강서구 강동동 4989-3일원      562
 주18      주18    강서구 강동동 5028-1일원      386
 주19      주19    강서구 강동동 5033-3일원      732
 주20      주20    강서구 대저2동 5408-9일원     896
 주21      주21    강서구 대저2동 5436-11일원   1,509
 주22      주22    강서구 강동동 5048-12일원    1,068
 주23      주23    강서구 강동동 5051-1일원      641
 주24      주24    강서구 강동동 5041-2일원     3,302
 주25      주25     강서구 강동동 5075일원      3,184
 주26      주26    강서구 강동동 5071-4일원     1,982
 주27      주27    강서구 강동동 5116-2일원     1,203
 주28      주28    강서구 강동동 4921-5일원      235
 주29      주29     강서구 강동동 5120일원       575
 주30      주30    강서구 강동동 5119-5일원      575
 주31      주31     강서구 강동동 5125일원       829
 주32      주32    강서구 강동동 4904-12일원     784
 주33      주33     강서구 명지동 3083일원      3,814
 주34      주34    강서구 강동동 5113-9일원      235
 주35      주35    강서구 명지동 3117-7일원     3,880
 주36      주36    강서구 강동동 4848-12일원    6,054     수변공원5
 주37      주37    강서구 대저2동 5441-2일원    5,971     수변공원6
 주38      주38    강서구 대저2동 4748-10일원    835
 주39      주39     강서구 강동동 5108일원      4,864     문화공원3
 주40      주40    강서구 명지동 3020-1일원     7,000
 주41      주41    강서구 대저2동 5990-5일원    4,384

                            252
제19756호                관              보      2020. 5. 22.(금요일)
가    구                   획       지
                                                      비   고
가구번호       획지번호         위        치        면적(㎡)
 주42       주42    강서구 명지동 3006-2일원        1,215
 주43       주43    강서구 명지동 3027-12일원       1,271
 주44       주44    강서구 명지동 3031-5일원        5,019
 주45       주45    강서구 명지동 3105-8일원        1,948
 주46       주46    강서구 명지동 3113-8일원        3,448
 주47       주47    강서구 명지동 3120-2일원        1,109


■ 종교시설용지
    ∙ 기정
가    구                   획       지
                                                      비   고
가구번호       획지번호         위        치        면적(㎡)
합    계      -                -            10,754
 종교1       종교1     강서구 강동동 4500일원          940
 종교2       종교2    강서구 강동동 4323-11일원       1,280
 종교3       종교3    강서구 강동동 4955-15일원        965
 종교4       종교4    강서구 대저2동 5429-10일원      3,315
 종교5       종교5     강서구 명지동 611-1일원         898
 종교6       종교6      강서구 명지동 445일원         3,356


    ∙ 변경
가 구                     획         지
                                                      비   고
가구번호       획지번호         위        치        면적(㎡)
합 계         -            -                16,134
종교1        종교1     강서구 강동동 4500일원          940
 종교2       종교2    강서구 강동동 4323-11일원       1,280
 종교3       종교3    강서구 강동동 4955-15일원        965
 종교4       종교4    강서구 대저2동 5429-10일원      3,315
 종교5       종교5     강서구 명지동 611-1일원         898
 종교6       종교6      강서구 명지동 445일원         8,736


■ 주유소용지(변경 없음)
가    구                  획        지
                                                     비    고
가구번호       획지번호         위        치        면적(㎡)
합 계          -               -            7,507
주유1        주유1     강서구 강동동 4283일원         1,574
주유2        주유2    강서구 대저2동 5429-9일원       2,390
주유3        주유3    강서구 명지동 3063-9일원        1,579
주유4        주유4    강서구 명지동 3097-5일원        1,964

                             253
제19756호                 관             보       2020. 5. 22.(금요일)
■ 하수처리시설용지(변경 없음)

가    구                   획       지
                                                      비    고
가구번호       획지번호          위       치        면적(㎡)

합    계      -                -            70,051

하수1        하수1    강서구 명지동 3103번지 일원       29,405   수변공원과 중복결정

하수2        하수2    강서구 명지동 3100-3번지 일원     37,993   수변공원과 중복결정

오수1        오수1     강서구 대저2동 4735-2일원       920

오수2        오수2     강서구 명지동 611-124일원       900

오수3        오수3     강서구 대저2동 5970-1일원       833


■ 집단에너지공급시설용지(변경 없음)

가 구                      획        지
                                                       비   고
가구번호       획지번호          위       치        면적(㎡)
합 계         -             -               37,443
 에1         에1      강서구 명지동 3043일원        37,443


■ 변전소(변경)
    ∙ 기정

가    구                   획       지
                                                       비   고
가구번호       획지번호          위       치        면적(㎡)

합    계      -                -            29,406

    변1      변1      강서구 강동동 4014일원        3,000

    변2      변2      강서구 대저2동 641일원        23,406

    변3      변3     강서구 명지동 3037-4일원       3,000


    ∙ 변경

가    구                   획       지
                                                       비   고
가구번호       획지번호          위       치        면적(㎡)

합    계      -                -            30,332

    변1      변1     강서구 명지동 3091-4일원       23,832

    변2      변2      강서구 강동동 4014일원        3,000
    변3      변3     강서구 명지동 3037-4일원       3,500

                             254
제19756호                    관         보          2020. 5. 22.(금요일)
 2) 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획
     결정(변경) 조서
 ■ 단독주택용지 및 근린생활시설용지(변경 없음)
    < 단독주택용지 >
     ∙ 변경 없음
도면     위 치
               구 분                    계 획 내 용
번호    (가구번호)
                     ∘건축물 용도는 <별표 1-1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기
               용 도
                     준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
               건폐율
                     ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 1-1>에 따라 건축하여야 하
               용적률
                     며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
               높 이
                     ∘건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                     ∘일조 등의 확보를 위하여 정북방향으로의 인접대지 경계선으로부터 ｢
                      건축법｣ 제61조 및 ｢부산광역시 건축조례｣ 제43조(일조 등의 확보를
               배 치    위한 건축물의 높이제한)에서 정하는 거리 이상 이격한다.
                      1. 높이 9m 이하인 부분 : 인접대지경계선으로부터 1.5m 이상
                      2. 높이 9m를 초과하는 부분 : 인접대지경계선으로부터 해당건축물의
                         각 부분 높이의 1/2이상
                     ∘외벽의 재료, 형태 등
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                         기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개
                         발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                         한다.
                      - 점포주택의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하
                         고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거
                         나 최소한 서로 조화를 이루어야 하며, 주변 건축물과도 조화를 유
                         지하여야 하고, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
        단독
-                        에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
       1~11           - 단독주택용지 건축물의 외벽은 가급적 페인트 사용을 지양하여 재료
               형 태       의 물성, 색상이 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을
                         할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                      - 단독주택용지 건축물 외벽의 재료는 목재, PC 콘크리트 판, 내후성
                         강판, 벽돌, 점토 판, 유리, 무광 금속판재, 외장합판 등 다음 각 호
                         의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                       1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                       2. 시간에 따라 변해가는 자연재료
                       3. 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                       4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                       5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료
                      - 단독주택용지 건축물의 내 ․ 외장재는 환경친화적 자재 및 천연자연
                         재료 사용을 권장한다.
                       1.‘환경친화적 자재’라 함은 자원재활용 에너지 절감 환경오염 저감
                         등을 위하여 도입하는 것으로서 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자
                         재를 말한다.

                                255
제19756호                   관         보         2020. 5. 22.(금요일)
도면    위 치
              구 분                    계 획 내 용
번호   (가구번호)
                      2.‘천연자연재료’는 건축재료로 사용한 후에도 재활용 재사용이 가
                        능한 재료로 흙, 목재, 석재, 천연직물 등이 있으며, 환경부하 저감
                        재료도 이에 포함한다.
                      3. 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔,
                         클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된
                         자재의 사용은 원칙적으로 금지하며, 사용이 불가피한 경우 사용자
                         재와 유해 가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
                    ∘1층 바닥높이
                     - 점포주택의 1층 바닥 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피
                        한 경우를 제외하고는 대지에 접한 전면도로 평균 지반고와의 차이
                        를 20㎝ 이내로 한다.
                     - 점포주택 및 근린생활시설의 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 보
                        행자의 흐름을 방해하지 않도록 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                        또는 경사로를 각각 설치하지 않도록 계획한다. 단, 경사지 등 지형
                        적인 이유로 불가피한 경우는 예외로 할 수 있다.
                    ∘지붕 및 옥탑
                     - 단독주택 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등을 말한다. 단, 계단탑은
                        제외한다.)의 높이는 2m를 초과할 수 없다.
                     - 옥상의 각종설비(에어컨 실외기 등)는 차폐시설을 하여야 한다.
                     - 도면표시 D2의 건축물은 경사지붕으로 하는 것을 원칙으로 한다.
                     - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따
                        라 건축해야 한다.
                      1. 박공형식 또는 모임형식의 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전
      단독      형 태
-                        체 지붕면적의 1/8 이내에서 설치할 수 있다.
      1~11            2. 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로
                         방향에 대해 가급적 직교 방향으로 계획하여, 인접 건축물이 경사
                         지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등)
                         조화를 이루도록 한다.
                      3. 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용하되 가급적 가
                         로에서 조망되지 않도록 배치하여야 하며, 옥외계단 및 옥상의 물
                         탱크실을 설치할 수 없다.
                      4. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에
                         평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
                      5. 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기,
                         안테나, 물탱크실 등을 설치할 수 있다.
                     - 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                        건축해야 한다.
                      1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                         주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                      2. 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화한다.
                      3. 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                    ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 1m 이격하여 건
                     축한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
              건축선
                    ∘소음에 따른 주거동건축한계선의 필지별 이격선은“지구단위계획 결
                     정도”에 따름
              기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                               256
제19756호                           관              보                 2020. 5. 22.(금요일)

                       <별표 1-1> 단독주택용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구분                                          단독주택용지
     도면
              D1(전용1)             D2(전용2)                 D3(점포겸용)          D4(점포겸용)
     표시
                                                                         ∘ 의류, 액세서리, 서적 등의
     권장                                                                    소매점 또는 상점과 카페,
건                  -                      -                  -
     용도                                                                    레스토랑, 커피점문점 등의
축
                                                                           일반음식점과 유사한 용도
물
용         ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에
도          의한 다음의 용도        의한 다음의 용도        의한 다음의 용도        의한 다음의 용도
건          1.단독주택(다중주택 제외) 1.단독주택(다중주택 제외) 1.단독주택(다중주택 제외) 1.단독주택(다중주택 제외)
     허용
축                                                    3.제1종 근린생활시설,   3.제1종 근린생활시설,
     용도
물                                                    4.제2종 근린생활시설 중 4.제2종 근린생활시설 중
용                                                      가목, 라목, 바목, 아목 가목, 라목, 바목, 아목
도                                                      내지 하목에 한함       내지 하목에 한함
     불허
        ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도
     용도
                              ∘40% 이하 :
                               <별표 1-2>의 획지
 건폐율      ∘40% 이하                             ∘60% 이하                    ∘50% 이하
                              ∘50% 이하 :
                               <별표 1-2>이외의 획지
                              ∘80% 이하 :
                               <별표 1-2>의 획지
 용적률      ∘80% 이하                             ∘150% 이하                   ∘120% 이하
                              ∘100% 이하 :
                               <별표 1-2>이외의 획지
          ∘2층 : <별표 1-2>의 획지 ∘2층 : <별표 1-2>의 획지
 최고층수                                           ∘3층                      ∘3층
          ∘3층: <별표1-2>이외의획지 ∘3층: <별표1-2>이외의획지
                               ∘2가구이하 :
 1필지당                           <별표 1-2>의 획지
          ∘2가구 이하                              ∘4가구 이하                    ∘4가구 이하
  가구수                          ∘3가구이하 :
                                <별표 1-2>이외의 획지
          ∘단독1, 2, 3, 4, 5,
 해당블록                          ∘단독6                  ∘단독7, 8, 9, 11       ∘단독10-2
           10-1
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 단독주택용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 점포겸용의 근린생활시설은 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과할 수 없다.
                             <별표 1-2> 최고높이가 2층 이하인 획지
 블록번호         가구번호              획지번호                블록번호         가구번호           획지번호

                  11            6,7,8,9                           24             1,2,4
    단독5                                             단독6
                  13            4,5,6,7                           25            1,2,3,7



                                              257
제19756호                    관         보         2020. 5. 22.(금요일)
    < 근린생활시설용지 >
     ∙ 변경 없음
도면     위 치
               구 분                    계 획 내 용
번호    (가구번호)
                     ∘건축물 용도는 <별표 2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
               용 도
                     “지구단위계획 결정도”에 따름

               건폐율
                     ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 2>에 따라 건축하여야 하며,
               용적률
                     필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
               높 이
                     ∘건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                     ∘일조 등의 확보를 위하여 정남방향으로의 인접대지 경계선으로부터 ｢
                      건축법｣ 제61조 및 ｢부산광역시 건축조례｣ 제43조(일조 등의 확보를
               배 치    위한 건축물의 높이제한)에서 정하는 거리 이상 이격한다.
                      1. 높이 9m 이하인 부분 : 인접대지경계선으로부터 1.5m 이상
                      2. 높이 9m를 초과하는 부분 : 인접대지경계선으로부터 해당건축물의
                         각 부분 높이의 1/2이상
                     ∘외벽의 재료, 형태 등
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                         기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개
                         발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                         한다.
                      - 근린생활시설의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                         하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
-     근생1~19          - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거
                         나 최소한 서로 조화를 이루어야 하며, 주변 건축물과도 조화를 유
                         지하여야 하고, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                         에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                      ∘1층 바닥높이
                      - 근린생활시설의 1층 바닥 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불
                         가피한 경우를 제외하고는 대지에 접한 전면도로 평균 지반고와의
               형 태       차이를 20㎝ 이내로 한다.
                      - 근린생활시설의 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 보행자의 흐름
                         을 방해하지 않도록 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로
                         를 각각 설치하지 않도록 계획한다. 단, 경사지 등 지형적인 이유로
                         불가피한 경우는 예외로 할 수 있다.
                     ∘지붕 및 옥탑
                      - 단독주택 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등을 말한다. 단, 계단탑은
                         제외한다.)의 높이는 2m를 초과할 수 없으며, 근린생활시설 옥상층의
                         부대시설(옥탑, 철탑, 계단탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                      - 옥상의 각종설비(에어컨 실외기 등)는 차폐시설을 하여야 한다.
                      - 도면표시 D2의 건축물은 경사지붕으로 하는 것을 원칙으로 한다.
                      - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따
                         라 건축해야 한다.
                       1. 박공형식 또는 모임형식의 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전
                          체 지붕면적의 1/8 이내에서 설치할 수 있다.
                       2. 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로

                                258
제19756호                          관         보          2020. 5. 22.(금요일)
 도면     위 치
                      구 분                    계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                                방향에 대해 가급적 직교 방향으로 계획하여, 인접 건축물이 경사
                                지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등)
                                조화를 이루도록 한다.
                             3. 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용하되 가급적 가
                                로에서 조망되지 않도록 배치하여야 하며, 옥외계단 및 옥상의 물
                                탱크실을 설치할 수 없다.
                             4. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에
                                평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
                      형 태    5. 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기,
                                안테나, 물탱크실 등을 설치할 수 있다.
                            - 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
 -     근생1~19                  건축해야 한다.
                             1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                                주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                             2. 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화한다.
                             3. 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                            ∘필지 규모에 따라 도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부
                      건축선    터 1~2m 이격하여 건축한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결
                             정도”에 따름

                      기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름


                      <별표 2> 근린생활시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                근린생활시설용지
           도면
                                             N1
           표시
                ∘「건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                3. 제1종 근린생활시설
                4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란
 건축물       허용
                  주점, 안마시술소, 수리점(차량) 제외]
 용도        용도
                10. 교육연구시설 중 유치원
                11. 노유자시설
                13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관 및 운동장 제외)
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율        ∘50% 이하

     용적률        ∘120 이하

  최고층수          ∘3층

  해당블록          ∘근생1~19
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

                                       259
제19756호                    관         보         2020. 5. 22.(금요일)

 ■ 블록형 단독주택용지
     ∙ 변경 없음
도면     위 치
               구 분                    계 획 내 용
번호    (가구번호)
                     ∘건축물 용도는 <별표 3>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준
               용 도
                     은 “지구단위계획 결정도”에 따름
               건폐율
                     ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 3>에 따라 건축하여야 하며,
               용적률
                     필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
               높 이
               배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조

                     ∘외벽의 재료, 형태 등
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                         기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개
                         발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                         한다.
                       1. 주변경관에 조화를 이루고, 미관을 저해하지 않는 세부계획안을 작
                          성하여 승인권자(허가권자)의 인정을 받는 경우, 지상에 노출되는
                          건물 기단부를 지상층 외벽과 다르게 처리할 수 있다. 단, 색채기
                          준 및 재료기준은 지침을 따른다.
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거
                         나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축
                         물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재
                         료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                      - 건축물의 외벽은 가급적 페인트 사용을 지양하여 재료의 물성, 색상
-     블록1~7              이 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변
                         경관과 조화를 이루어야 한다.
                      - 건축물 외벽의 재료는 목재, PC 콘크리트 판, 내후성 강판, 벽돌, 점
                         토 판, 유리, 무광 금속판재, 외장합판 등 다음 각 호의 기준에 따라
               형 태       건축되도록 권장한다.
                       1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                       2. 시간에 따라 변해가는 자연재료
                       3. 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                       4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                       5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료
                      - 내 ․ 외장재는 환경친화적 자재 및 천연자연재료 사용을 권장한다.
                       1.‘환경친화적 자재’라 함은 자원재활용 에너지 절감 환경오염 저감
                         등을 위하여 도입하는 것으로서 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자
                         재를 말한다.
                       2.‘천연자연재료’는 건축 재료로 사용한 후에도 재활용 재사용이 가
                         능한 재료로 흙, 목재, 석재, 천연직물 등이 있으며, 환경부하 저감
                         재료도 이에 포함한다.
                       3. 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔,
                          클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된
                          자재의 사용은 원칙적으로 금지하며, 사용이 불가피한 경우 사용자
                          재와 유해 가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.

                                260