yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16886호                               관               보                 2008.11.27. (목요일)

 구분                                           도시지원시설용지
                             주2)                                                          주3)
            RD1           RD2                RD3            RD3e주1)          RD4       RD5
  도면 (연구시설단지) (산학협력 연 (민간R&D시설)                             (학원 및          (산학협력       (존치 의료
  표시                     구단지 및                              연구단지)          연구단지)       산업시설)
                         BT연구단지)

  권장                                                    ·교육연구시설
              -               -               -                               -          -
  용도                                                    (학원, 연구소)

  불허 ·허용용도               ·허용용도         ·허용용도            ·허용용도             ·허용용도 이·허용용도
  용도    이외의 용도           이외의 용도 이외의 용도                  이외의 용도            외의 용도        이외의 용도


건폐율      60%이하            60%이하             60%이하            60%           60%이하        20%

                         300% 400%
용적률      200%이하                          400%이하             400%이하         300%이하      100%이하
                         이하       이하

최고층수     16층이하            -       -         15층이하           10층이하           5층이하       4층이하

                         도시
해당블록        도시2                도시9 도시3~4, 도시6                도시5            도시1         도시10
                         6~8

주1) RD3e블록은 커뮤니티회랑과 연계하여 공교육과 사교육이 조화로운 학원전문단지와 연구시설중심
  의 연구단지의 조성을 목적으로 학원 및 연구시설을 권장용도로 함.
주2) RD2는 특별계획구역으로서 특별계획구역 지침에 따름.
주3) RD5는 존치시설로 용도지역, 허용용도 및 규모는 기정을 유지.

   □변   경
도면번호    위 치       구 분                   계               획             내            용

                          ·건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
                          ·권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 50% 이상 권장용도를
                  용도
                              확보토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을
                              제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.

                  건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.

도시1     도시1       용적률 ·건축물의 용적률은 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
 ~11    ~11
                  높이      ·건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표21>
                   (층)        대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.

                          ·건축선은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                  배치 및 ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                  건축선         -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                               외벽면

                                                  563
제16886호                     관         보       2008.11.27. (목요일)

도면번호   위 치   구 분          계             획   내           용

                     -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
                      폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면
                      한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우
                      가각 포함)
                     -1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                     -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치

                    ·건축물의 외관
                     -건축물의 형태 및 외장재료·색채는 지역을 대표하는 첨단산업단지
                      의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                     -1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 한다
                      . 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권
                      자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                     -건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시
                      설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                      전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의
                      형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테
                      나 제외)
                     -에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의
                      설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설
                      치하여야 한다.
             형태 및    -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
             외관       수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필
                      수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은
                      불허한다.
                     -야간경관에 관한 사항은 <별표 15>의 기준을 따른다.
                     -옥외광고물(간판포함)에 관한 사항은 <별표 14> 의 기준을 따른다.
                    ·담장
                     -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                      높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유
                      가 있을 경우 건축심의를 거쳐 설치할 수 있다. 이때, 담장의 종류
                      , 형태, 높이 등은 건축심의를 통해 결정하여야 한다.
                    ·장애인을 위한 계획
                     -도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수
                      있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인·노인
                      ·임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관
                      련규정을 적용한다.

                                  564
제16886호                   관         보          2008.11.27. (목요일)

도면번호   위 치   구 분            계         획      내           용

                    ·전면공지
                     -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된
                      전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공
                      보행통로로 지정된 것으로 본다.
                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전면
                      공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                    ·공개공지
             대지안의
                     -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야
              공지
                      하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가
                      각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의 공개
                      공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                    ·공공조경
                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의 공공
                      조경 규정에 따라 조성하여야 한다.

                    ·공공보행통로
                     -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장
                      재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높
                      이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
              보행
                     -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단
             네트워크
                      위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                     -도시지원시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도
                      록‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                     -조성기준은<별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여야 한다.

                    ·면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준
                     에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                     -연면적 5,000㎡ 이상:대지면적의 20%이상
                     -연면적 2,000㎡ 이상:대지면적의 18%이상
             대지안의
                     -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 13%이상
              조경
                     -연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상
                    ·대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방
                     법 등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고
                     시한 조경기준에 의한다.

                                565
제16886호                   관          보           2008.11.27. (목요일)

도면번호   위 치   구 분            계          획       내           용

                    ·차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따
             차량출입
                     른다.
             허용·불
                    ·불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위
             허구간의
                     치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거
              변경
                     쳐 변경할 수 있다.

                    ·주차장 설치기준
                     -주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라 설치하여야 하고,
                      자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권자
                      가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                    ·안전시설
                     -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구
                      간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니
                      되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장
                      치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                    ·옥외주차장의 조경
                     -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주
              부설
                      차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다
             주차장
                      음 각 호의 기준에      따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경
             관련기준
                      면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는
                      도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준
                      에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미
                      터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                      1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를
                       따라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을
                       대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                      2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭
                       이 1미터 이하가 되도록 한다.
                    ·지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입
                     구에서 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.

                    ·생태면적률
             친환경     -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여야
             계획에      하며, 관련사항은 <별표 18>의 규정을 따른다.
             관한사항 ·친환경관리구역
                     -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 규정을 따른다.

                                566
제16886호                          관              보                 2008.11.27. (목요일)

도면번호      위 치      구 분              계               획             내              용

                            ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표19>에서 규정하는 심의(인·허
                   인허가
                             가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
                   도서
                             인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

                  u-City에
                            ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정를 따른다.
                  관한사항

<별표 13>
                도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경)
 구분                                       도시지원시설용지

                                                                                       RD2
                                         RD3e주1)          RD4           RD5주2)
    도면      RD1              RD3                                                     (산학협력
                                          (학원 및          (산학협력          (존치의료
    표시 (연구시설단지)         (민간R&D시설)                                                    연구단지 및
                                         연구단지)           연구단지)          산업시설)
                                                                                     BT연구단지)
    허용
       ·준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
    용도
         ·공장(벤처기업 ·공장(벤처기업 ·공장(벤처기업 ·교육연구시설 ·교육연구시설
          집적시설, 도        집적시설, 도         집적시설,          ·업무시설(오피       (연구소)
          시형공장)          시형공장)          도시형공장)           스텔 제외)       ·업무시설(오
         ·교육연구시설(연 ·교육연구시설           ·업무시설                             피스텔제외)
          구소 및 그와 유      (연구소 및 그와 (오피스텔은 업                           ·창고
          사한 시설)         유사한 시설)         무용에 한함)
건
         ·업무시설(오피 ·업무시설(오피 ·문화 및 집회
축         스텔 제외)         스텔은 업무용         시설(종교시설
                                                                                     ·특 별 계 획
물                        에 한함)           제외)
                                                                                      구역주3)
용                       ·문화 및 집회 ·제1종근린생

도                        시설(종교시설         활시설(바닥면
                         제외)             적의 합이 전
                        ·제1종 근린생활        체시설면적의
                         시설(바닥면적의        30%미만이 되
                         합이 전체 시설        도록 설치 할
                         면적의 10%미만       것)
                         이 되도록 설치
                         할 것)

    권장                               ·교육연구시설
              -               -                            -                -
    용도                               (학원, 연구소)

    불허 ·허용용도            ·허용용도        허용용도               ·허용용도         ·허용용도
    용도 이외의 용도            이외의 용도         이외의 용도          이외의 용도        이외의 용도

                                              567
제16886호                      관             보              2008.11.27. (목요일)

 구분                                   도시지원시설용지

                                                                              RD2
                                      RD3e주1)        RD4        RD5주2)
            RD1          RD3                                                (산학협력
                                      (학원 및         (산학협력       (존치의료
       (연구시설단지)       (민간R&D시설)                                             연구단지 및
                                      연구단지)         연구단지)       산업시설)
                                                                            BT연구단지)

건폐율        60%이하       60%이하           60%          60%이하         20%


용적률       200%이하       400%이하         400%이하        300%이하      100%이하


최고층수      16층이하        15층이하          10층이하         5층이하         4층이하

                                                                                주4)
                                                                            도시7
해당블록        도시2       도시3~4,도시6        도시5           도시1         도시11
                                                                              ~10

주1) RD3e블록은 커뮤니티회랑과 연계하여 공교육과 사교육이 조화로운 학원전문단지와 연구시설중심
 의 연구단지의 조성을 목적으로 학원 및 연구시설을 권장용도로 함.
주3) RD5는 존치시설로 용도지역, 허용용도 및 규모는 기정을 유지.
주3) 허용용도분류 RD2(해당블록:도시7, 도시8, 도시9, 도시10)는 특별계획구역9로서 제3편 제2장
 특별계획구역별 지침에 의한다.
주4) 도시7은 합류식하수도가 설치된 지역으로 하수도법 제34조, 시행령 제24조, 시행규칙 제25조 및
 제27조에 의거, 개인하수처리시설을 설치하여야 함.

 7) 기타시설용지
     □기    정
도면
      위 치      구 분              계               획          내            용
번호

                      ·교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                      ·건축선
                       -종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주
               배치 및
                        출입구에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공
               건축선
                        지를 조성하도록 권장한다.
                       -공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2미
공통    공통                터 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.

                      ·건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
                       한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               형태 및
                      ·동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
               외관
                       화를 고려하여야 한다.
                      ·옥외광고물(간판포함)에 관한 사항은<별표 14>의 기준을 따른다.

                                        568
제16886호                      관             보       2008.11.27. (목요일)

도면
      위 치      구 분            계             획       내          용
번호
                      ·도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치
                       는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역
                       할을 대신하도록 한다.
                      ·대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
                담장     관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생
                       울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가
                       는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 하며, 생활가로에 면한 교
                       육시설의 경우에는 1.2미터 높이의 화목류 생울타리를 설치하여 가로변
                       녹지공간과 조화를 이루도록 한다.

                      ·건축한계선에 의한 공지 조성
                       -공공 및 기타시설 중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장
                        소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명등을 설
                        치하여야 한다.
                      ·공공조경
            대지내 공
                       -지침도에서 지정한 위치에 공공조경을 설치하며, <별표 16>의 공공조
                지
                        경에 따라 조성한다.
                       -지침도에 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등 공공
                        의 성격이 강한 용지변에 위치한 시설용지의 경우 인접한 대지경계선
                        으로부터 폭2m를 공공조경으로 지정하여 인접한 녹지 및 공지와 연
                        계될 수 있도록 한다.

                      ·공공보행통로
                       -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도와 동일한 포장재료나 포장패턴 등
                        으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이
                보행
                        와 같게 하여야 한다.
               네트워크
                       -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위
                        공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                      -기타 조성기준은 <별표 17>의 규정에 따라 조성하여야 한다.

                      ·차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는
                       임의로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아
                차량
                       니한다.
               출입구
                      ·면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1
                       개의 차량출입구만을 허용한다.

                                      569
제16886호                  관           보         2008.11.27. (목요일)

도면
       위 치      구 분           계            획     내         용
번호
                      ·20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는
                       대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조
                       경을 하여야 하며, 그 면적은 조경면적으로 인정할 수 있다.
                       -폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라
                        설치하고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당
                        0.1본을 식재하여야 한다.
                       -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
                주차장     터 이하가 되도록 한다.
              관련기준 ·20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
                       또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을
                       하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로
공통     공통
                       설치하여야 한다.
                      ·건축물내 주차장은 주차장법 및 해당시 주차장설치및관리조례에 따라
                       설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하
                       여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이
                       없도록 하여야 한다.

                      ·생태면적률:생태면적률에 관한 사항은       <별표 18>의 생태면적률을 따
                친환경    른다.
                계획    ·친환경관리구역:친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 친환
                       경관리구역을 따른다.

                기타에
                      ·u-City에 관한 사항은 <별표20>을 따른다.
              관한사항

                      ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용
                       도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
                       행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영
                       업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우
                       에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야
주1
      주1~25     용도     한다. 단 옥외골프연습장은 제외한다
~25
                      ·근린생활시설을 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
                       -근린생활시설의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)
                        의 30%미만이어야 한다.
                       -근린생활시설을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설용도로 사용
                        하여야 한다(단, 1층부는 50%이하)

                                     570
제16886호                         관             보       2008.11.27. (목요일)

도면
      위 치      구 분               계             획       내          용
번호
                       -근린생활시설의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으
                        로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.

               형태 및 ·주차장건축물의 형태 및 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을 준용한
                외관     다.

               자전거    ·노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하며, 자전거 보관대 및
               주차장     공기펌프시설을 설치하여야 한다.

               건폐율    ·80% 이하

     주2,주5,
               용적률    ·640% 이하
     주7,주10
     주16~17
               높이(층) ·8층 이하
     주22~23
               배치 및
                      ·건축선은 지침도에 따른다.
               건축선

               건폐율    ·80% 이하

      주1, 주
               용적률    ·320% 이하
      8, 주
      14~15,
               높이(층) ·4층 이하
     주20~21
               배치 및
                      ·건축선은 지침도에 따른다.
               건축선

      주3~4,    건폐율    ·80% 이하
      주6,주
      9, 주     용적률    ·240% 이하
      12~13,
        주      높이(층) ·3층 이하

      18~19,
            배치 및
     주24~25 건축선 ·건축선은 지침도에 따른다.


               건폐율    ·70% 이하
       주11
               용적률    ·1,000% 이하


                                         571
제16886호                     관         보       2008.11.27. (목요일)

도면
       위 치     구 분               계         획   내         용
번호
                      ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위
              높이(층)
                       한 고도제한에 부합하여야 한다.

               배치 및
                      ·건축선은 지침도에 따른다.
               건축선

                      ·유치원과 영유아보육법에 의한 보육시설에 한하며, 연면적의 70%이상
               용도
                       유치원으로 건축하여야 한다.

               건폐율    ·50% 이하
       유1~3

               용적률    ·200% 이하


              높이(층) ·4층 이하


               용도     ·초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교


               건폐율    ·50% 이하
       초1~8
               용적률    ·200% 이하
유1~3
초1~8
              높이(층) ·5층 이하
중1~6
고1~4
               용도     ·초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교


               건폐율    ·50% 이하
       중1~6
               용적률    ·200% 이하


              높이(층) ·5층 이하


               용도     ·초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교


       고1~4    건폐율    ·50% 이하


               용적률    ·200% 이하


                                     572
제16886호                         관             보       2008.11.27. (목요일)

도면
      위 치      구 분               계             획       내          용
번호

               높이(층) ·5층 이하

               배치 및
                      ·교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
               건축선

                      ·건축물의 외벽의 처리
                       -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
               형태 및
                        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                외관
                       -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                        화를 고려하여야 한다.

                      ·주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부
                       에 수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재
                       하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
      유1~3
               대지내    ·보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정
      초1~8
                조경     하여 식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한
      중1~6
                       다.
      고1~4
                      ·생활도로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미관 증
                       진을 위하여 공공조경을 설치토록 한다.

                      ·차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
               차량출입 ·차량진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내지 20미
                       터 이상 이격하여 차량진출입구간을 지정한다.

                      ·차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장
                       하며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
                보행
                      ·제1항의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을
               네트워크
                       고려하여 설치하되, 보행자 전용도로나 공원, 공동주택단지와 면한 학
                       교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.

                      ·건축법 시행령 <별표1>의 도서관, 수련시설 중 생활권수련시설(청소년
                용도
                       문화시설)

문1
               건폐율    ·50% 이하
~5, 문1, 문4
체1             용적률    ·200% 이하


               높이(층) ·5층 이하


                                         573
제16886호                     관         보       2008.11.27. (목요일)

도면
      위 치      구 분               계         획   내         용
번호
               배치 및
                      ·지구단위계획 지침도에 따른다.
               건축선

               용도     ·건축법 시행령 <별표1>의 노유자시설


               건폐율    ·20% 이하


     문2, 문5 용적률       ·100% 이하


            높이(층) ·4층 이하


               배치 및
                      ·지구단위계획 지침도에 따른다.
               건축선


               용도     ·건축법 시행령<별표1>의 노유자시설


               건폐율    ·50% 이하


       문3      용적률    ·200% 이하


            높이(층) ·5층 이하

               배치 및
                      ·지구단위계획 지침도에 따른다.
               건축선

               용도     ·건축법 시행령 <별표1>의 체육시설


               건폐율    ·50% 이하


       체1      용적률    ·100% 이하


            높이(층) ·4층 이하

               배치 및
                      ·지구단위계획 지침도에 따른다.
               건축선

               용도 및 ·p.171 ‘특별계획구역2-컨벤션센터 및 주상복합’에 따라 건축하여야 한
컨1     컨1
               규모 등    다.

                                     574
제16886호                          관             보       2008.11.27. (목요일)

도면
        위 치      구 분               계             획       내          용
번호
                 배치 및
                        ·지구단위계획 지침도에 따른다.
                 건축선

                        ·종교시설용지의 건축물 용도는 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 에
       종1~26      용도
                         한해 건축하여야 한다.

       종6~7,     건폐율    ·50% 이하
        종9,
       종14~15, 용적률      ·150% 이하
       종20~21,
 종 종25~26 높이(층) ·3층 이하
1~26
       종1~5,     건폐율    ·50% 이하
        종8,
       종10~13, 용적률      ·200% 이하

       종16~19,
                        ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위
       종22~24 높이(층)
                         한 고도제한에 부합하여야 한다.

                        ·특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계
                 배치 및
       종1~26             선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한
                 건축선
                         다.

                        ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공
                  용도     급설비 중 변전시설에 한하여 건축하여야 하고 건축물내에 설치하는 옥
                         내시설로 하는 것을 원칙으로 함.

                 건폐율    ·20% 이하

         전1
                 용적률    ·50% 이하
 전
1~4              높이(층) ·4층 이하

                 배치 및
                        ·지구단위계획 지침도에 따른다.
                 건축선

                        ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공
       전2, 전3     용도     급설비 중 변전시설에 한하여 건축하여야 하고 건축물내에 설치하는 옥
                         내시설로 하는 것을 원칙으로 함.

                                           575