yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
226
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
F-2
③
4,154
-1
255
획지분할및합병불허
-2
261
-3
261
-4
261
-5
261
-6
261
-7
261
-8
255
-9
253
-10
262
-11
262
-12
262
-13
262
-14
262
-15
262
-16
253
④
2,025
-1
288
획지분할및합병불허
-2
292
-3
348
-4
278
-5
267
-6
274
-7
278
⑤
4,121
-1
251
획지분할및합병불허
-2
261
-3
261
-4
261
-5
261
-6
261
-7
261
-8
257
-9
228
-10
261
-11
261
-12
261
-13
261
-14
261
-15
261
-16
253
⑥
1,527
-1
291
획지분할및합병불허
-2
307
-3
307
-4
309
-5
313
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
227
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
F-2
⑦
2,543
-1
288
획지분할및합병불허
-2
277
-3
283
-4
283
-5
286
-6
282
-7
317
-8
295
-9
232
F-3
①
1,173
-1
315
획지분할및합병불허
-2
295
-3
278
-4
285
②
631
-1
309
획지분할및합병불허
-2
322
③
1,317
-1
326
획지분할및합병불허
-2
326
-3
326
-4
339
④
1,318
-1
330
획지분할및합병불허
-2
322
-3
330
-4
336
⑤
1,196
-1
240
획지분할및합병불허
-2
243
-3
241
-4
235
-5
237
⑥
1,348
-1
272
획지분할및합병불허
-2
254
-3
239
-4
280
-5
303
⑦
1,383
-1
276
획지분할및합병불허
-2
272
-3
282
-4
272
획지분할및합병불허
-5
281
⑧
2,091
-1
289
획지분할및합병불허
-2
254
-3
253
-4
255
-5
257
-6
259
-7
261
-8
263
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
228
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
F-3
⑨
1,561
-1
308
획지분할및합병불허
-2
303
-3
341
-4
304
-5
305
⑩
1,920
-1
251
획지분할및합병불허
-2
228
-3
223
-4
246
-5
255
-6
234
-7
244
-8
239
⑪
1,341
-1
266
획지분할및합병불허
-2
273
-3
273
-4
266
-5
263
F-4
①
722
-1
243
획지분할및합병불허
-2
238
-3
241
②
1,059
-1
270
획지분할및합병불허
-2
264
-3
264
-4
261
③
1,057
-1
279
획지분할및합병불허
-2
278
-3
249
-4
251
④
814
-1
275
획지분할및합병불허
-2
267
-3
272
⑤
1,610
-1
262
획지분할및합병불허
-2
278
-3
270
-4
258
-5
271
-6
271
⑥
1,652
-1
278
획지분할및합병불허
-2
264
-3
270
-4
263
-5
293
-6
284
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
229
2)공동주택용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
707,451
-
707,451
-
A-1
A-1
30,892
-
30,892
영구임대/국민임대
A-2
A-2
37,175
-
37,175
국민임대
A-3
A-3
46,348
-
46,348
10년임대
A-4
A-4
51,311
-
51,311
장기전세/분납임대
S-1
S-1
78,878
-
78,878
공공분양
B-1
B-1
32,553
-
32,553
10년임대
B-2
B-2
61,906
-
61,906
공공분양
B-3
B-3
43,947
-
43,947
공공분양
B-4
B-4
80,617
-
80,617
공공분양
B-5
B-5
24,800
-
24,800
공공분양
C-1
C-1
59,700
-
59,700
일반분양
C-2
C-2
31,952
-
31,952
일반분양
D-1
D-1
13,356
-
13,356
일반분양
D-2
D-2
15,649
-
15,649
일반분양
D-3
D-3
40,769
-
40,769
일반분양
D-4
D-4
31,807
-
31,807
일반분양
D-5
D-5
25,791
-
25,791
일반분양
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
797,338
-
797,338
-
A-1
A-1
30,897
-
30,897
영구임대/국민임대
A-2
A-2
27,669
-
27,669
국민임대
A-3
A-3
46,275
-
46,275
10년임대
A-4
A-4
51,311
-
51,311
장기전세/분납임대
A-5
A-5
45,679
-
45,679
영구임대/국민임대
S-1
S-1
78,806
-
78,806
공공분양
S-2
S-2
40,421
-
40,421
일반분양
B-1
B-1
32,553
-
32,553
10년임대
B-2
B-2
59,358
-
59,358
공공분양
B-3
B-3
43,927
-
43,927
공공분양
B-4
B-4
80,770
-
80,770
공공분양
B-5
B-5
24,803
-
24,803
공공분양
B-6
B-6
59,694
-
59,694
일반분양
B-7
B-7
35,550
-
35,550
일반분양
C-1
C-1
31,651
-
31,651
일반분양
C-2
C-2
34,779
-
34,779
일반분양
D-1
D-1
28,288
-
28,288
일반분양
D-2
D-2
26,044
-
26,044
일반분양
D-3
D-3
18,863
-
18,863
일반분양
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
230
3)도시형생활주택용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
1,920
-
1,920
-
도생1
도생1
1,920
-
1,920
-
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
3,814
-
3,814
-
도생1
도생1
1,896
-
1,896
-
도생2
도생2
1,918
-
1,918
-
4)주상복합용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
57,382
-
57,382
-
주상-1
주상-1
30,217
-
30,217
-
주상-2
주상-2
27,165
-
27,165
-
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
42,251
-
42,251
-
주상1
주상1
42,251
-
42,251
-
5)근린생활시설용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
15,023
-
15,023
-
근생1
①
2,156
-1
1,092
획지분할불가
-2
1,064
②
1,539
-1
776
획지분할불가
-2
763
근생2
①
1,676
-1
821
획지분할불가
-2
855
②
2,306
-1
1,107
획지분할불가
-2
1,199
근생3
-
2,586
-
2,586
획지분할불가
근생4
①
2,820
-1
918
획지분할불가
-2
951
-3
951
②
1,940
-1
960
획지분할불가
-2
980
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
231
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
13,074
-
13,074
-
근생1
①
2,248
-1
1,184
획지분할및합병불허
-2
1,064
②
1,539
-1
776
획지분할및합병불허
-2
763
근생2
①
1,724
-1
925
획지분할및합병불허
-2
799
②
2,803
-1
948
획지분할및합병불허
-2
928
-3
927
근생3
①
2,820
-1
918
획지분할및합병불허
-2
951
-3
951
②
1,940
-1
960
획지분할및합병불허
-2
980
6)상업용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
52,804
-
52,804
-
상업1
①
4,232
-
4,232
특별계획구역
②
3,327
-
3,327
③
5,664
-
5,664
상업2
①
1,910
-
1,910
②
1,656
-
1,656
③
6,982
-1
2,282
-2
4,700
④
2,097
-
2,097
상업3
①
3,110
-
3,110
②
961
-
961
③
2,293
-
2,293
④
1,386
-
1,386
⑤
5,449
-
5,449
상업4
①
7,051
-1
4,996
-2
2,055
②
1,973
-
1,973
③
2,176
-
2,176
④
2,537
-
2,537
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
232
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
56,482
-
56,482
-
상업1
①
5,922
-1
3,297
대지분할가능선에의한획지분할가능
-2
1,344
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-3
1,281
②
7,835
-
7,835
획지분할불허
상업2
①
4,432
-1
1,061
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
1,067
-3
1,152
-4
1,152
②
2,344
-1
1,156
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
1,188
③
3,511
-1
1,188
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
1,208
-3
1,115
④
3,969
-1
998
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
1,023
-3
1,023
-4
925
⑤
1,366
-1
683
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
683
상업3
①
1,502
-1
751
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
751
②
5,215
-1
637
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
636
-3
638
-4
737
-5
658
-6
637
-7
636
-8
636
③
1,818
-1
922
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
896
④
1,818
-1
922
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
896
⑤
1,624
-1
812
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
812
⑥
2,368
-1
784
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
800
-3
784
⑦
2,400
-1
800
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
800
-3
800
상업4
①
2,304
-1
804
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
780
-3
720
②
1,440
-1
720
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
720
③
1,997
-1
976
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
1,021
④
3,788
-1
1,004
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
720
-3
690
-4
690
-5
684
⑤
829
-
829
획지분할불허
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
233
7)업무용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
25,321
-
25,321
-
업무1
①
2,688
-
2,688
특별계획구역
②
1,619
-
1,619
③
4,036
-
4,036
④
3,217
-
3,217
업무2
①
2,221
-
2,221
②
5,047
-
5,047
③
6,493
-
6,493
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
9,570
-
9,570
-
업무1
-
5,816
-1
1,448
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
1,440
-3
1,480
-4
1,448
업무2
-
3,754
-1
996
획지분할불허,연접한2개획지합병허용
-2
870
-3
870
-4
1,018
8)자족기능확보시설용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
142,792
4개소
142,792
-
자족1
자족1
50,830
지금동704-2답일원
50,830
-
자족2
자족2
23,210
지금동716-1답일원
23,210
-
자족3
자족3
49,469
도농동341-1답일원
49,469
-
자족4
자족4
19,283
지금동479-10전일원
19,283
-
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
158,074
2개소
158,074
-
자족1
자족1
89,485
지금동713-1일원
89,485 대지분할가능선에의한획지분할가능
자족2
자족2
68,589
도농동342-34일원
68,589 대지분할가능선에의한획지분할가능
9)주차장용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
15,292
8개소
15,292
-
주1
주1
1,334
진건읍배양리779-1답일원
1,334
획지분할불가
주2
주2
1,602
진건읍배양리973-1전일원
1,602
획지분할불가
주3
주3
2,910
진건읍배양리842-1전일원
2,910
특별계획구역
주4
주4
1,916
진건읍배양리844-1답일원
1,916
특별계획구역
주5
주5
3,457
지금동666-12답일원
3,457
특별계획구역
주6
주6
1,473
도농동411-8전일원
1,473
획지분할불가
주7
주7
1,495
지금동567-2목일원
1,495
획지분할불가
주8
주8
1,105
지금동341-14잡일원
1,105
획지분할불가
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
234
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
16,287
10개소
16,287
-
주1
주1
1,334
진건읍배양리779-1일원
1,334
획지분할불허
주2
주2
2,282
진건읍배양리988-2일원
2,282
획지분할불허
주3
주3
2,287
진건읍배양리856-1일원
2,287
획지분할불허
주4
주4
1,330
진건읍배양리825-16일원
1,330
획지분할불허
주5
주5
2,096
지금동666-10일원
2,096
획지분할불허
주6
주6
1,527
도농동411-8일원
1,527
획지분할불허
주7
주7
1,495
지금동567-2일원
1,495
획지분할불허
주8
주8
1,250
지금동506일원
1,250
획지분할불허
주9
주9
1,742
진건읍배양리815-1일원
1,742
획지분할불허
주10
주10
944
진건읍배양리808-5일원
944
획지분할불허
10)학교시설용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
107,522
9개소
107,522
-
유1
유1
1,983
진건읍배양리595-1답일원
1,983
획지분할불가
초1
초1
13,127
진건읍배양리890-13목일원
13,127
획지분할불가
초2
초2
13,158
진건읍배양리772-2답일원
13,158
획지분할불가
초3
초3
13,185
도농동379-1답일원
13,185
획지분할불가
초4
초4
13,064
지금동560-2전일원
13,064
획지분할불가
중1
중1
13,001
진건읍배양리800답일원
13,001
획지분할불가
중2
중2
13,239
도농동366-1전일원
13,239
획지분할불가
고1
고1
13,354
진건읍배양리992-1전일원
13,354
획지분할불가
고2
고2
13,411
지금동556답일원
13,411
획지분할불가
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
93,893
8개소
93,893
-
유1
유1
2,000
진건읍배양리산149-1일원
2,000
획지분할불허
초1
초1
13,047
진건읍배양리890-13일원
13,047
획지분할불허
초2
초2
12,929
진건읍배양리772-2일원
12,929
획지분할불허
초3
초3
12,971
도농동366-1일원
12,971
획지분할불허
초4
초4
13,064
지금동560-2일원
13,064
획지분할불허
중1
중1
13,098
진건읍배양리800일원
13,098
획지분할불허
고1
고1
13,373
진건읍배양리783-2일원
13,373
획지분할불허
고2
고2
13,411
지금동556일원
13,411
획지분할불허
11)공공청사용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
6,400
6개소
6,400
-
청1
청1
600
진건읍배양리938-3구일원
600
획지분할불가(치안센터)
청2
청2
600
진건읍배양리968-3전일원
600
획지분할불가(주민센터)
청3
청3
3,064
도농동641-13답일원
3,064
획지분할불가(주민센터)
청4
청4
669
진건읍배양리812-1답일원
669
획지분할불가(치안센터)
청5
청5
662
진건읍배양리808-6답일원
662
획지분할불가(우체분국)
청6
청6
805
진건읍배양리784전일원
805 획지분할불가(소방파출소)
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
235
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
6,449
6개소
6,449
-
청1
청1
620
진건읍배양리968-2일원
620
획지분할불허(치안센터)
청2
청2
620
진건읍배양리968-3일원
620
획지분할불허(주민센터)
청3
청3
3,071
도농동341-13일원
3,071
획지분할불허(주민센터)
청4
청4
639
지금동654-1일원
639
획지분할불허(치안센터)
청5
청5
694
지금동653일원
694
획지분할불허(우체분국)
청6
청6
805
진건읍배양리783-1일원
805
획지분할불허(소방파출소)
12)복합커뮤니티센터용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
9,993
1개소
9,993
-
복합1
복합1
9,993
진건읍배양리989전일원
9,993
특별계획구역
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
5,669
1개소
5,669
-
복합1
복합1
5,669
진건읍배양리808-6일원
5,669
획지분할불허
13)문화시설용지
■신설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
9,549
1개소
9,549
-
문1`
문1
9,549
진건읍배양리991일원
9,549
획지분할불허
14)사회복지시설용지
■신설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
10,398
1개소
10,398
-
사1
사1
10,398
진건읍배양리산149-1일원
10,398
획지분할불허
15)위험물저장및처리시설용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
4,063
3개소
4,063
-
위1
위1
1,372
진건읍배양리954전일원
1,372
획지분할불가
위2
위2
1,537
도농동358-14목일원
1,537
획지분할불가
위3
위3
1,154
진건읍배양리808-4답일원
1,154
획지분할불가
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
236
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
4,004
3개소
4,004
-
위1
위1
1,331
진건읍배양리938-9일원
1,331
획지분할불허
위2
위2
1,519
지금동539일원
1,519
획지분할불허
위3
위3
1,154
진건읍배양리808-5일원
1,154
획지분할불허
16)종교시설용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
8,695
6개소
8,695
-
종1
종1
1,658
진건읍배양리890-3목일원
1,658
획지분할불가
종2
종2
1,996
진건읍배양리773답일원
1,996
획지분할불가
종3
종3
1,621
지금동산2-3임일원
1,621
획지분할불가
종4
종4
719
도농동374-2전일원
719
획지분할불가
종5
종5
1,432
지금동349-2전일원
1,432
획지분할불가
종6
종6
1,269
지금동539답일원
1,269
획지분할불가
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
8,802
6개소
8,802
-
종1
종1
1,556
진건읍배양리888-7일원
1,556
획지분할불허
종2
종2
2,233
진건읍배양리759-5일원
2,233
획지분할불허
종3
종3
1,621
진건읍배양리808-4일원
1,621
획지분할불허
종4
종4
719
도농동374-2일원
719
획지분할불허
종5
종5
1,419
지금동349-2일원
1,419
획지분할불허
종6
종6
1,254
도농동341-28일원
1,254
획지분할불허
17)자동차정류장용지
■폐지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
3,908
1개소
3,908
-
자1
자1
3,908
도농동358-5답일원
3,908 획지분할불가(공영차고지)
18)수도공급설비용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
1,626
1개소
1,626
-
상수1
상수1
1,626
진건읍배양리772-2답일원
1,626
획지분할불가
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
237
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
1,619
1개소
1,619
-
상수1
상수1
1,619
진건읍배양리772-2일원
1,619
획지분할불허
19)배수지
■신설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
7,688
1개소
7,688
-
배수1
배수1
7,688
진건읍배양리573-4일원
7,688
획지분할불허
20)전기공급설비용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
3,802
3개소
3,802
-
전1
전1
2,996
진건읍배양리615전일원
2,996
획지분할불가(변전소)
전2
전2
400
진건읍배양리573-3전일원
400 획지분할불가(케이블헤드)
전3
전3
406
진건읍배양리890-8답일원
406 획지분할불가(케이블헤드)
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
4,166
3개소
4,166
-
전1
전1
3,366
진건읍배양리574일원
3,366
획지분할불허(변전소)
전2
전2
400
진건읍배양리산141-29일원
400
획지분할불허(케이블헤드)
전3
전3
400
진건읍배양리890-25일원
400
획지분할불허(케이블헤드)
21)가스공급설비용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
76
3개소
76
-
가1
가1
26
지금동산1임일원
26
근린공원2(13,257㎡)에포함
가2
가2
25
지금동547답일원
25
경관녹지4(21,459㎡)에포함
가3
가3
25
도농동351답일원
25
공공공지2(3,965㎡)에포함
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
238
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
75
3개소
75
-
가1
가1
25
지금동산1-4일원
25
근린공원2에포함
가2
가2
25
지금동547일원
25
경관녹지4에포함
가3
가3
25
도농동351일원
25
공공공지2에포함
22)방수설비용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
42,614
2개소
42,614
-
방수1
방수1
12,000
진건읍배양리935전일원
12,000
획지분할불가
방수2
방수2
30,614
진건읍배양리748답일원
30,614
획지분할불가
공공공지1(49,535㎡)에포함
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
12,001
1개소
12,001
-
방수1
방수1
12,001
진건읍배양리935일원
12,001
획지분할불허
23)환경기초시설용지
■기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
2,473
1개소
2,473
-
클린1
클린1
2,473
진건읍배양리618전일원
2,473
획지분할불가
■변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
2,600
1개소
2,600
-
클린1
클린1
2,600
진건읍배양리산141-13일원
2,600
획지분할불허
(음식물자원화시설)
24)집단에너지공급시설용지
■신설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
10,579
1개소
10,579
-
집1
집1
10,579
진건읍배양리583일원
10,579 획지분할불허(열공급시설)
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
239
라.건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획결정
(변경)조서
1)단독주택용지(변경)
■기정
가.일반형단독주택용지(제1종전용주거지역)
도면번호위치
구
분
계획내용
-
F-1
용도
허용
용도
․ 건축법시행령[별표1]제1호단독주택(다중주택,공관제외)으로
남양주시도시계획조례에서허용하는용도에한함
불허
용도
․ 허용용도이외의용도
․ 학교보건법및국토의계획및이용에관한법률,남양주시도시계획조례에
의거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
․ 50%이하
용적률
․ 80%이하
높이
․ 2층이하
허용
가구수
․ 2가구이하
배치
․ 건축물의주방향은채광․통풍을고려하여배치한다.
형태
․ 지붕형태는주위의경관에어울리게경사지붕을권장한다.
․ 담장설치는가급적지양하되,부득이한경우투시형또는생울타리
등자연소재를이용하여높이1.2m이하로조성할것을권장한다.
․ 완충녹지에접하는필지는녹지변으로출입구설치불허한다.
․ 부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기
등은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야한다.단,도시가스
배관은외부노출이가능하다.
․ 간선가로변에조립식경량철골조(샌드위치판넬),무피복철골조,
컨테이너등의구조인건축물과가설건축물설치가불가능하다.(단,
임시용또는공사용건축물은제외한다.)
색채
․ 벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나
조화를이루도록하되,
․ 시각적자극을유발하는원색및형광색사용을지양하고,자연색또는
3차색이상의혼합색을사용하도록권장한다.(단,자연재료및벽돌,
석재타일등자재색은그대로적용한다.)
․ 외장재는목재,벽돌등자연친화형재료를권장하며재료본연의
색채와소재감을그대로적용한다.
건축선
․ 세부적인건축선에관한사항은가구및획지․건축물에관한
결정(변경)도에서정한내용을따른다.
․ 건축선에의한공지는친환경소재의도입을권장한다.
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
240
나.일반형단독주택용지(제1종일반주거지역)
도면
번호
위치
구
분
계획내용
-
F-2
∼
F-3
용도
허용
용도
․ 건축법시행령[별표1]제1호단독주택(다중주택,공관제외)으로
남양주시도시계획조례에서허용하는용도에한함
․ 건축법시행령[별표1]제3호제1종근린생활시설,제4호
제2종근린생활시설중가목내지라목(옥외철탑이설치된골프연습장
제외),마목중종교집회장,바목내지자목
․ 근린생활시설설치규모는건축연면적의40%를초과할수없으며,
지상1층및지하층에한하여설치가능
불허
용도
․ 허용용도이외의용도
․ 학교보건법및국토의계획및이용에관한법률,남양주시
도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
․
60%이하
용적률
․ 180%이하
높이
․ 4층이하(필로티구조포함)
허용
가구수
․ 5가구이하(근린생활시설설치시4가구이하)
배치
․ 건축물의주방향은채광․통풍을고려하여배치한다.
형태
․ 지붕형태는주위의경관에어울리게경사지붕을권장한다.
․ 담장설치는가급적지양하되,부득이한경우투시형또는생울타리등
자연소재를이용하여높이1.2m이하로조성할것을권장한다.
․ 완충녹지에접하는필지는녹지변으로출입구설치불허한다.
․ 부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기
등은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야한다.단,도시가스
배관은외부노출이가능하다.
․ 간선가로변에조립식경량철골조(샌드위치판넬),무피복철골조,
컨테이너등의구조인건축물과가설건축물설치가불가능하다.(단,
임시용또는공사용건축물은제외한다.)
색채
․ 벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나
조화를이루도록하되,
․ 시각적자극을유발하는원색및형광색사용을지양하고,자연색또는
3차색이상의혼합색을사용하도록권장한다.(단,자연재료및벽돌,
석재타일등자재색은그대로적용한다.)
․ 외장재는목재,벽돌등자연친화형재료를권장하며재료본연의
색채와소재감을그대로적용한다.
건축선
․ 세부적인건축선에관한사항은가구및획지․건축물에관한
결정(변경)도에서정한내용을따른다.
․ 건축선에의한공지는친환경소재의도입을권장한다.
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
241
다.블록형단독주택용지(제2종전용주거지역)
도면
번호
위치
구
분
계획내용
-
E-1
∼
E-5
용도
허용
용도
․ 건축법시행령[별표1]제1호단독주택,단독형집합주택
․ 건축법시행령[별표1]제2호공동주택(3층이하)및입주자전용
공동이용시설
불허
용도
․ 허용용도이외의용도
․ 학교보건법및국토의계획및이용에관한법률,남양주시도시계획조례에
의거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
․ 50%이하
용적률
․ 100%이하
높이
․ 3층이하
허용
세대수
블록명
E-1
E-2
E-3
E-4
E-5
허용세대수
(세대)
21
29
30
29
29
배치
․ 건축물의주방향은채광․통풍을고려하여배치한다.
․ 자연지형의훼손을최소화하기위하여,친환경적인건축물배치및
건축기법의도입을권장한다.(타운하우스등)
형태
․ 지붕형태는주위의경관에어울리게경사지붕을권장한다.
․ 담장설치는가급적지양하되,부득이한경우투시형또는생울타리등
자연소재를이용하여높이1.2m이하로조성할것을권장한다.
․ 완충녹지에접하는필지는녹지변으로출입구설치불허한다.
․ 부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기
등은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야한다.단,도시가스
배관은외부노출이가능하다.
․ 간선가로변에조립식경량철골조(샌드위치판넬),무피복철골조,
컨테이너등의구조인건축물과가설건축물설치가불가능하다.(단,
임시용또는공사용건축물은제외한다.)
색채
․ 벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나
조화를이루도록하되,
․ 시각적자극을유발하는원색및형광색사용을지양하고,자연색또는
3차색이상의혼합색을사용하도록권장한다.(단,자연재료및벽돌,
석재타일등자재색은그대로적용한다.)
․ 외장재는목재,벽돌등자연친화형재료를권장하며재료본연의
색채와소재감을그대로적용한다.
건축선
․ 세부적인건축선에관한사항은가구및획지․건축물에관한
결정(변경)도에서정한내용을따른다.
․ 건축선에의한공지는친환경소재의도입을권장한다.
블록형
단독주택
조성기준
․ 본조서에서언급하지않은사항은‘
택지개발업무처리지침’의‘별표5-
환경친화적인블록형단독주택용지조성요령’을준용한다.
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
242
■변경
가.일반형단독주택용지(제1종전용주거지역)
도면
번호
위치
구분
계획내용
-
F-1
F-2
용도
허용
용도
․ 건축법시행령[별표1]제1호단독주택(다중주택,공관제외)으로
남양주시도시계획조례에서허용하는용도에한함
불허
용도
․ 허용용도이외의용도
․ 학교보건법및국토의계획및이용에관한법률,남양주시도시계획조례에
의거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
․ 50% 이하
용적률
․ 80% 이하
높이
․ 2층이하
허용
가구수
․ 2가구이하
배치
․ 건축물의주방향은채광․통풍을고려하여배치한다.
형태
․ 외벽재료
-건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․ 후면이동일하거나서로
조화를이룰수있게한다.
-지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는
지상층의외벽과동일하게처리한다.
․ 지붕및옥탑
-지붕형태는주위의경관에어울리게경사지붕을원칙으로하며,평지붕은옥
상층수평투영면적의30%이내에서허용한다.
-난간높이의경사지붕면을평지붕외곽에설치하는것을금지하며,박공형식의
지붕이되어야한다.이때지붕구배는가로(街路)방향에직교하도록계획한다.
-계단실등의옥탑구조물설치시경사지붕과조화를이루어야한다.
-부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등은별도
의설치장소를건축물설계에포함하여야한다.단,도시가스
배관은
외부
노출이가능하다.
․ 담장
-담장설치는가급적지양하되,부득이한경우투시형또는생울타리등자연
소재를이용하여높이1.2m이하로조성할것을권장한다.
색채
․ 벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나조
화를이루도록한다.
․ 시각적자극을유발하는원색및형광색사용을지양하고,자연색또는
3차색이상의혼합색을사용하도록권장한다.(단,자연재료및벽돌,석
재타일등자재색은그대로적용한다.)
․ 외장재는목재,벽돌등자연친화형재료를권장하며재료본연의색
채와소재감을그대로적용한다.
건축선
․ 세부적인건축선에관한사항은획지및건축물등에관한지구단위계
획결정(변경)도에따른다.
․ 건축한계선에의해발생된공지는친환경소재의도입을권장하며쾌적
한주거환경조성을위해주차장설치를지양한다.
기타
․ 주차장은지상1층에한하여설치가능하며,주차장의포장은친환경소
재(투수성포장)의사용을권장하고,장애인등의이용에불편이없도록
설치하여야한다.(단,필로티등상부가가려진주차장제외)
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
243
나.일반형단독주택용지(제1종일반주거지역)
도면
번호
위치
구분
계획내용
-
F-3
F-4
용도
허용
용도
․ 건축법시행령[별표1]제1호단독주택(다중주택,공관제외)으로
남양주시도시계획조례에서허용하는용도에한함
․ 건축법시행령[별표1]제3호제1종근린생활시설(안마원제외),제4호
제2종근린생활시설중가목내지라목(옥외철탑이설치된골프연습장제외),마목
중종교집회장,바목내지자목
․ 근린생활시설설치규모는건축연면적의40%를초과할수없으며,
지상1층및지하층에한하여설치가능
-지하층의주거용도사용불허
불허
용도
․ 허용용도이외의용도
․ 학교보건법및국토의계획및이용에관한법률,남양주시도시계획조례에
의거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
․ 60% 이하
용적률
․ 180% 이하
높이
․ 4층이하(필로티구조포함)
허용
가구수
․ 5가구이하(근린생활시설설치시4가구이하)
배치
․ 건축물의주방향은채광․통풍을고려하여배치한다.
형태
․ 외벽재료
-건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․ 후면이동일하거나서로
조화를이룰수있게한다.
-지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는
지상층의외벽과동일하게처리한다.
-도로또는공원변에면한점포겸용주택건축물의1층전면부의외벽면은50
퍼센트이상을투시형벽면으로하고,셔터는투시형셔터를설치한다.이때,
점포겸용주택건축물의1층전부를주택으로할경우에는전면부외벽면설
치규정을완화한다.
․ 지붕및옥탑
-지붕형태는주위의경관에어울리게경사지붕을원칙으로하며,평지붕은옥
상층수평투영면적의30%이내에서허용한다.
-난간높이의경사지붕면을평지붕외곽에설치하는것을금지하며,박공형식의
지붕이되어야한다.이때지붕구배는가로(街路)방향에직교하도록계획한다.
-계단실등의옥탑구조물설치시경사지붕과조화를이루어야한다.
-부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등은별도
의설치장소를건축물설계에포함하여야한다.단,도시가스배관은외부노
출이가능하다.
․ 담장
-담장설치는가급적지양하되,부득이한경우투시형또는생울타리등자연
소재를이용하여높이1.2m이하로조성할것을권장한다.
색채
․ 벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나조화를이루도록한다.
․ 시각적자극을유발하는원색및형광색사용을지양하고,자연색또는3차색
이상의혼합색을사용하도록권장한다.(단,자연재료및벽돌,석재타일등
자재색은그대로적용한다.)
․ 외장재는목재,벽돌등자연친화형재료를권장하며재료본연의색채와
소재감을그대로적용한다.
건축선
․ 세부적인건축선에관한사항은획지및건축물등에관한
지구단위계획결정(변경)도에따른다.
․ 건축한계선에의해발생된공지는친환경소재의도입을권장하며쾌적한
주거환경조성을위해주차장설치를지양한다.
기타
․ 주차장은지상1층에한하여설치가능하며,주차장의포장은친환경소재(투수성
포장)의사용을권장하고,장애인등의이용에불편이없도록설치하여야한다.
(단,필로티등상부가가려진주차장제외)
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
244
2)공동주택용지(변경)
■기정(제1종일반주거지역,제3종일반주거지역)
도면번호
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
A-1∼A-4,
B-1∼B-5,
C-1∼C-2,
D-1∼D-5,
S-1
용도
허용
용도
․ 건축법시행령[별표1]제2호공동주택중아파트,연립주택
․ 주택법에의한부대․복리시설
불허
용도
․ 허용용도이외의용도
․ 학교보건법및국토의계획및이용에관한법률,
남양주시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축물
외의용도
건폐율
․ <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
․ <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
․ <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치
․ 건축물(주동)의직각배치
-직각배치구간으로지정된곳의공동주택용지내해당구간의
주동은도로에대하여주동의장변(주개구부면)이직각배치되도록
하여소음의저감또는통경축을확보한다.
․ 판상형의직각배치:해당도로변또는대지경계선에대하여
건축물의장변(또는주개구부면)이직각으로배치한다.
․ 탑상형의직각배치:해당도로변또는대지경계선과이루는
직교선(접도방향)에대하여건축물주개구부면의이등분선이
직각으로배치한다.
-단,접도방향또는대지경계선,통경축에대하여±22.5˚범위
이내로건축하는경우에는직각배치규정을준수한것으로본다.
․ 부대시설,복리시설
-부대시설및복리시설은주민의이용및접근성제고를위하여
기능별이용형태를고려하여공동주택용지내에적정배치토록
한다.
․ 바람길,통경축확보
-바람길또는통경축등의확보를위하여탑상형과판상형을적정
혼합배치한다.
․ 주동은도로또는대지경계선에서지정된건축선폭원이상이격하여
배치되도록한다.
․ 가건물은설치할수없다.단,건축공사시업무등의용도는
허용한다.
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
245
도면번호
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
A-1∼A-4,
B-1∼B-5,
C-1∼C-2,
D-1∼D-5,
S-1
배치
․ 연도형상가(부대복리시설포함)배치구간
-연도형상가는가로에면해연속적인형태로조성하되최고층수는
2층이하로조성한다.
-연도형상가부분과주거동은프라이버시침해를최소화하도록
권장한다.
-상부옥상녹화,상가전면부의50%이상투시형창을권장한다.
․ 탑상형아파트배치구간
-주거동의수직미가강조되는디자인으로계획할것을권장한다.
-단지내다른주거동과의입면구성및디자인의차별화를통해
강조될수있도록계획할것을권장한다.
형태
․ 지붕,옥탑등
-지붕의형태는경사지붕을권장한다.(단,특화주동예외)
-근린상가,부대복리시설의형태는독창성과고품격을유지하도록
하고근린상가는옥상에적치물설치를금하기위하여경사지붕
등을도입한다.또한광고물을고려하여입면계획을실시한다.
-건축물외관의연속성및통일성,미관등을고려하여에어컨
실외기는발코니외부에설치할수없다.
․ 필로티
-단지내보행동선및커뮤니티시설,바람길등의공간확보를위해
주동의지상층에필로티설치시유효높이3m 이상을확보하여
설치한다.
․ 담장
-담장은원칙적으로설치하지않는다.단,인접대지또는인접도로의
소음저감및프라이버시보호,지형단차극복,안전예방등을위하여
필요한경우에는설치하되,배치시친환경적자연소재를이용하여
마감한다.
※ 왕숙천변은수변부경관및수변조망을위한경관적으로차별화
된건축물의형태도입을권장한다.
색채
․ 건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색또는형광색의
사용을지양하고,자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록
권장한다.
․ 공동주택의입면을저층부,중층부,상층부를구분하여색채,창호․
발코니등의구조물,외장재료등의변화에의한입면변화를
권장한다.
건축선
․ 대지내에거주환경보호와가로경관향상,주변지역의일조영향
최소화등을위하여건축한계선을지정하며,그건축한계선을
초과하여건축물을돌출또는배치할수없다.단,부대시설및
복리시설은적용하지아니한다.
․ 세부적인건축선에관한사항은건축물에관한결정(변경)도에서
정한내용을따른다.
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
246
<별표1> 공동주택(아파트,연립주택)의주택규모,건폐율,용적률,세대수,최고층수
구분
필지
번호
주택유형
필지면적
(㎡)
세대수
(호)
평균주택
규모(㎡)
건폐율
(%이하)
용적률
(%이하)
최고
층수
(층이하)
비고
계
-
-
707,451
14,593
-
-
-
-
-
아파트
A-1
60㎡이하
10,800
528
45
50
220
30
영구임대
20,092
736
60
국민임대
A-2
60㎡이하
37,175
1,363
60
50
220
30
국민임대
A-3
60㎡이하
46,348
1,359
75
50
220
30
10년임대
A-4
60㎡이하
12,230
358
75
50
220
30
장기전세
39,081
1,146
75
분납임대
S-1
60㎡이하
15,000
412
80
50
220
30
공공분양
60㎡～85㎡
63,878
1,277
110
B-1
60㎡～85㎡
32,553
651
110
50
220
30
10년임대
B-2
60㎡～85㎡
61,906
1,238
110
50
220
30
공공분양
B-3
60㎡～85㎡
43,947
878
110
50
220
30
공공분양
B-4
60㎡～85㎡
80,617
1,612
110
50
220
30
공공분양
B-5
60㎡～85㎡
24,800
496
110
50
220
30
공공분양
C-1
85㎡초과
59,700
938
140
50
220
30
일반분양
C-2
85㎡초과
31,952
502
140
50
220
30
일반분양
소계
580,079
13,494
-
-
-
-
-
연립
주택
D-1
85㎡초과
13,356
95
140
50
100
4
일반분양
D-2
85㎡초과
15,649
111
140
50
100
4
일반분양
D-3
60㎡～85㎡
40,769
370
110
50
100
4
일반분양
D-4
60㎡～85㎡
31,807
289
110
50
100
4
일반분양
D-5
60㎡～85㎡
25,791
234
110
50
100
4
일반분양
소계
127,372
1,099
-
-
-
-
-
※ 평균주택규모는세대수및용적률산정을위한면적기준으로서해당필지별주택건설사업계획에
의해조정가능함.
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
247
■변경(제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역)
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
-
A-1∼A-5,
B-1∼B-7,
C-1∼C-2,
S-1∼S-2,
D-1∼D-3
용도
허용
용도
․ 건축법시행령[별표1]제2호공동주택중아파트,연립주택
․ 주택법에의한부대․복리시설
불허
용도
․ 허용용도이외의용도
․ 학교보건법및국토의계획및이용에관한법률,
남양주시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축물
외의용도
건폐율
․ <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
․ <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
․ <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치
․ 건축물(주동)의직각배치
-직각배치구간으로지정된곳의공동주택용지내해당구간의
주동은도로에대하여주동의장변(주개구부면)이직각배치되도록
하여소음의저감또는통경축을확보한다.
․ 판상형의직각배치
-해당도로변또는대지경계선에대하여건축물의장변(또는
주개구부면)을직각으로배치한다.
․ 탑상형의직각배치
-해당도로변또는대지경계선과이루는직교선(접도방향)에
대하여건축물주개구부면의이등분선이직각으로배치한다.
-단,접도방향또는대지경계선,통경축에대하여±22.5˚범위이내로
건축하는경우에는직각배치규정을준수한것으로본다.
<판상형(타원형)예시도>
<정방형(원형)예시도>
․ 탑상형아파트배치구간
-주거동의수직미가강조되는디자인으로계획할것을
권장한다.
-단지내다른주거동과의입면구성및디자인의차별화를통해
강조될수있도록계획할것을권장한다.
․ 주동은도로또는대지경계선에서지정된건축선폭원이상
이격하여배치되도록한다.
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
248
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
-
A-1∼A-5,
B-1∼B-7,
C-1∼C-2,
S-1∼S-2,
D-1∼D-3
배치
․ 부대시설,복리시설
-부대시설은대지내주민및이용자의접근성등을고려하여
적정위치에배치하도록한다.
-복리시설(판매,근린생활시설등)은대지내주출입구에설치하는
것을권장한다.단,주민및이용자의접근성등을고려시설치가
불합리할경우에는달리할수있다.
형태
․ 지붕,옥탑등
-지붕형태는경사지붕을권장한다.(단,특화된주동의경우예외)
-근린상가,부대복리시설의형태는독창성과고품격을유지하도록
하고근린상가는옥상에적치물설치를금하기위하여경사지붕및
옥상녹화등을도입한다.또한광고물을고려하여입면계획을
실시한다.
-건축물외관의연속성및통일성,미관등을고려하여에어컨
실외기는발코니외부에설치할수없다.
․ 필로티
-단지내보행동선및커뮤니티시설,바람길등의공간확보를위해
주동의지상층에필로티설치시유효높이3m 이상을확보하여
설치한다.
․ 바람길,통경축확보
-바람길또는통경축등의확보를위하여탑상형과판상형을적정
혼합배치한다.
․ 수변경관조성
-왕숙천변은수변부경관및수변조망을위한경관적으로차별화된
건축물의형태도입을권장한다.
․ 담장
-담장은원칙적으로설치하지않는다.단,인접대지또는인접도로의
소음저감및프라이버시보호,지형단차극복,안전예방등을위하여
필요한경우에는설치하되,배치시친환경적자연소재를이용하여
마감한다.
색채
․ 건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색또는형광색의
사용을지양하고,자연색또는3차색이상의혼합색을사용한다.
․ 공동주택의입면을저층부,중층부,상층부를구분하여색채,창호․
발코니등의구조물,외장재료등의변화에의한입면변화를
권장한다.
건축선
․ 대지내에거주환경보호와가로경관향상,주변지역의일조영향
최소화등을위하여건축한계선을지정하며,건축한계선이지정된
대지는건축물의지상부분이대지경계선으로부터지정한길이이상
후퇴하여건축하여야한다.단,부대시설및복리시설은적용하지
아니한다.
․ A2블록의남동측가각부의경우지하철선로통과예정임에따라
지하부분또한건축한계선이내로후퇴하여건축하여야한다.
․ 세부적인건축선에관한사항은획지및건축물등에관한
지구단위계획결정(변경)도에따른다.
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
249
<별표1> 공동주택(아파트,연립주택)의주택규모,건폐율,용적률,세대수,최고층수
구분
필지
번호
주택유형
대지면적
(㎡)
세대수
(호)
평균
주택
규모
(㎡)
건폐율
(%이하)
용적률
(%이하)
최고
층수
(층이하)
비고
합계
-
-
797,338
16,924
-
-
-
-
-
아파트
A-1
소계
30,897
1,264
-
-
-
-
-
60㎡이하
(10,800)
528
45
50
220
30
영구임대
(20,097)
736
60
국민임대
A-2
60㎡이하
27,669
1,014
60
50
220
30
국민임대
A-3
60㎡이하
46,275
1,357
75
50
220
30
10년임대
A-4
소계
51,311
1,504
-
-
-
-
-
60㎡이하
(8,631)
253
75
50
220
30
장기전세
(42,680)
1,251
75
분납임대
A-5
소계
45,679
1,201
-
-
-
-
-
60㎡이하
(17,500)
544
45
50
140
15
영구임대
(28,179)
657
60
국민임대
S-1
소계
78,806
1,688
-
-
-
-
-
60㎡이하
(15,000)
412
80
50
220
30
공공분양
60㎡∼85㎡
(63,806)
1,276
110
S-2
소계
40,421
695
-
-
-
-
-
60㎡∼85㎡
(30,500)
554
110
50
200
30
일반분양
85㎡초과
(9,921)
141
140
50
B-1
60㎡∼85㎡
32,553
651
110
50
220
30
10년임대
B-2
60㎡∼85㎡
59,358
1,187
110
50
220
30
공공분양
B-3
60㎡∼85㎡
43,927
878
110
50
220
30
공공분양
B-4
60㎡∼85㎡
80,770
1,615
110
50
220
30
공공분양
B-5
60㎡∼85㎡
24,803
496
110
50
220
30
공공분양
B-6
60㎡∼85㎡
59,694
1,193
110
50
220
30
일반분양
B-7
60㎡∼85㎡
35,550
711
110
50
220
30
일반분양
C-1
85㎡초과
31,651
452
140
50
200
30
일반분양
C-2
85㎡초과
34,779
496
140
50
200
30
일반분양
소계
724,143
16,402
-
-
-
-
-
연립
주택
D-1
85㎡초과
28,288
202
140
50
100
4
일반분양
D-2
85㎡초과
26,044
186
140
50
100
4
일반분양
D-3
85㎡초과
18,863
134
140
50
100
4
일반분양
소계
73,195
522
-
-
-
-
-
주1)평균주택규모는세대수및용적률산정을위한면적기준으로서해당필지별주택건설사업계획에의해조정
가능함.
주2)()대지면적은주택유형별,규모별세대수를산출하기위한면적이며,각주택유형,규모별대지
지분은주택건설사업계획승인내역에따름.
제17635호
관
보
2011.11.16.(수요일)
250
3)도시형생활주택용지(변경)
■기정(준주거지역)
도면번호
위치
(가구번호) 구분
계획내용
-
도생1
용도
허용
용도
․ 주택법제2조제4호의도시형생활주택중동법시행령제3조제1항
제1호에의한원룸형주택으로서다음의공동주택과그외시설이
복합된건축물(주거용도의비율은80%이상90%미만으로한다.)
․ 건축법시행령[별표1]제2호에의한공동주택중아파트
․ 건축법시행령[별표1]제3호,제4호에의한제1종및
제2종근린생활시설
․ 건축법시행령[별표1]제7호에의한판매시설
․ 건축법시행령[별표1]제14호에의한일반업무시설
불허
용도
․ 단독주택,제2종근린생활시설중단란주점및안마원․안마시술소,
종교시설,의료시설중정신병원․요양소․격리병원,숙박시설,
위락시설,공장,창고시설,위험물저장및처리시설,
자동차관련시설(주차장제외),동물및식물관련시설,교정및
군사시설,방송통신시설,발전시설,관광휴게시설
․ 청소년보호법제2조제5호가목의청소년출입․고용금지업소
․ 학교보건법제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
건폐율
․ <별표2>에규정된내용을따름
용적률
․ <별표2>에규정된내용을따름
높이
․ <별표2>에규정된내용을따름
배치
․ 건축물의전면방향
-건축물의전면방향은위계가가장큰도로를향하도록배치한다.
․ 보행자전용도로와면한부분은보행환경을고려하여외부공간을
조성한다.
․ 지정된건축선에따라도로에서이격하여건축물을배치한다.
․ 가건물은설치할수없다.단,건축공사시업무등의용도는허용한다.
형태
․ 건축물의외벽
-건축물의전면과측‧후면의구별없이재료또는건축적입면이
동일하거나서로조화를이루도록한다.단,인접대지의기존건축물로
인해외부에노출되지않는경우에는달리할수있다.
-건축물전면부및보행자전용도로에면한건축물의1층외벽면
1/2이상은투시형벽으로처리토록하며,셔터설치시에도녹슬지않는
투시형셔터로처리토록한다.단,건축물용도,기능등으로인하여
건축허가권자가인정하는경우에는달리할수있다.
-냉방기실외기를설치하는공간을건축물내부에별도로마련하여
가능한외부에실외기가설치되지않도록조성권장