제19392호                                관               보            2018. 12. 4.(화요일)
           위 치
 도면번호                     구 분                                계획내용
          (가구번호)
                                    - 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별 이용
                                     형태를 고려하여 공동주택용지내에 적정 배치토록 한다.
                                  ∙ 바람길, 통경축 확보
                                    - 바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치한다.
                                  ∙ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여 배치되도록
                                     한다.
                                  ∙ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                                  ∙ 연도형상가(부대복리시설 포함) 배치 구간
                                    - 연도형 상가는 1,2층이 연계된 형태로 조성하되 최고층수는 3층 이하로 조
                          배치
                                      성한다.
                                    - 연도형상가 부분과 주거동은 프라이버시 침해를 최소화 하도록 계획하여야
                                      한다.
                                    - 상부 옥상녹화, 주거동과 이미지 통합, 상부 전면부 50% 이상 투시형창 및
                                      셔터 조성을 권장한다.


                                  ∙ 지붕, 옥탑 등
                                    - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다. (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                                  ∙ 피로티
                                    - 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보위해 주동의 지상
              A1~4,
                          형태         층에 피로티를 설치시 적절한 유효높이를 확보하여 설치한다.
              B1~2,               ∙ 담장
     -
              C1~2,                 - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감
                                     및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설
               S1                    치하되, 배치시 친환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.

                                  ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양
                                     하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하며, 난색계열의 색채를 사
                                     용하도록 권장한다.
                          색채      ∙ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재
                                     감을 그대로 적용한다.
                                  ∙ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구
                                     조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.

                                  ∙ 대지내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                                     건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및
                          건축선        복리시설은 적용하지 아니한다.
                                  ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                                     따른다.



<별표1>공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
                                                             건폐율
         획지                            세대수      평균주택                용적률(%)   최고층수
 구분              주택유형       면적(㎡)                             (%)                    비고
         번호                             (호)     규모(㎡)                이하      (층)이하
                                                              이하
 계       -            -    427,415.6   8,824         -        -       -        -     -


 공동
         A1    장기공공임대 35,885.0         1,454   45 / 60       50      220      35     -
 주택


                                               185