제18403호                              관                        보                        2014. 12. 5.(금요일)
나. 상 ・ 무용지(변경)
      업   업

 1) 상 무용지(변경)
       업․업

 ■ 중심상 ( 계 역제외) ⇒ 중심상
            업 특별   획구                         업


도면        위              분                                             계 내용
번호            치      구                                                     획



                      허용 • < 표1> 상 ․ 무시 용지의 건 물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                                 별            업업          설           축



                   용도 권장 • < 표1> 상 ․ 무시 용지의 건 물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                                 별            업업          설            축



                      불허 • < 표1> 상 ․ 무시 용지의 건 물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                                 별            업업          설            축



                    구 분          KTX역 권(S1)        세    숙 권장(S2)                                   박



                    건폐   율                     80%   이하                                            90%   이하
                    용적   률                    1,200%     이하                                    1,200%        이하
                     높이                              -                                                   -

                    배치 및     •   건 한계선 및 벽면지정선의 위 와 은 지 단위계 지 도에 따
                                  축                                        치       폭           구             획       침

                    건 선
                     축           른다.

S1        상4~상7              •   건 물의 외관
                                  축

            ⇓                    - 벽면지정선에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을   시형으로 하며                                   투

          상4~상8                    셔터를 할 경우 시형으로 리. 다 , 건 물의 용도상 부
                                              설치                  투                처           만         축

                                   득이하여 해당 인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 제외
                                                          승

                                 - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 자인이 되도록 하고 지공간으로
           상3
                                                                      디                             녹
S2                                활 용할 수 있도록 조경시 을 하여 한다.             설            야

                                 - 상 ․ 무시 용지내
                                      업   업      장 는 원 적으로 불허한다. 다 , 인
                                                      설           담       설치           칙                                 만

                                   접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을
                                   위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 인권자(또는                                          승

                                   허가권자)의 인을 거쳐 달리할 수 있다.
                                                      승



                    형 및
                     태       •   옥상 조물 차폐
                    외 관
                                      구

                                 - 건물 옥상의  조물 및 옥탑은 건너 도로에서 보이지 도록
                                                         구                             편                                 않

                                  파 라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                                 - 건물 옥상에는 도시생   원을 위하여 가 한 한 지공간으로   태복                       능                 녹

                                   조성할 것을 권장한다.
                                 - 에어 의  외기 및 안테나 등은 옥상 또는 가로에서 보이지
                                          컨       실                                                                          않

                                   는 곳에 하여 하며 도시 관 및 형 , 색상 등을 고려하여
                                               설치             야                미               태

                                   차폐시 을 하여 한다.
                                          설        설치             야



                             •   색 , 옥외 고물, 간경관계
                                  채            광              야            획


                                 - ‘-4.라 경관 및 공공부문에 관한 계 의 7) 색 기준에 관한 계 , 8) 옥
                                                                               획               채                     획


                                   외 고물에 관한 계 , 9) 간경관에 관한 계 기준을 따른다.
                                     광                       획    야                        획




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