제19286호(그2)                              관                  보               2018. 6. 29.(금요일)
           A26    60㎡ 이하        21,419.0       588         1,470   80        30     220   장기전세
           A27     60~85㎡       34,152.0       652         1,630   110       30     210   공공분양
                     소계         70,856.0     1,541         3,853    -        -       -
           A28    60㎡ 이하        25,176.0       629         1,573   88        30     220   공공분양
                   60~85㎡       45,680.0       912         2,280   110       30     220   공공분양
                     소계         60,381.0     1,401         3,503    -        -       -
           A29    60㎡ 이하        25,405.0       698         1,745   80        30     220   10년임대
                   60~85㎡       34,976.0       703         1,758   110       30     220   10년임대
           A30     60~85㎡       63,726.4     1,188         2,970   113       30     210   일반분양
           A31     60~85㎡       58,529.0     1,104         2,760   111       30     210    5년임대
                     소계         40,974.0       734         1,835    -        -       -
           A32     60~85㎡       20,487.0       390           975   110       30     210   일반분양
                  85㎡ 초과        20,487.0       344           860   125       30     210   일반분양
                     소계         41,002.2       726         1,815    -        -       -
           A33     60~85㎡       20,501.1       388           970   111       30     210   일반분양
                  85㎡ 초과        20,501.1       338           845   127       30     210   일반분양
3) 상업·근린생활시설·업무용지(1단계 조성사업) (변경)
  위치
          구 분                                              계획내용
(가구번호)
          도면표시                       C1, C2, C3, C3-1~2, C4-1~3, C5, C6, C8, C9
            용도   ◦ <별표2>에 규정된 내용에 의한다.
           건폐율   ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           용적률   ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            높이   ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 ◦ 건축선
                  - 건축선(건축한계선, 벽면지정선, 건축지정선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.

          건축선
                 ◦ 아케이드 설치구간은 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완화 및 가로공간의 입체적 이용, 가로활성화를 위하여
                   지정하며, 아케이드 설치구간에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치한다.
                 ◦ 건축물의 전면방향
                  - 다음에 해당하는 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
                     1. 1층 벽면지정선, 건축지정선이 지정된 외벽면
                     2. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                     3. 상기 1항과 2항이 상충되는 경우 1항을 우선으로 적용한다.
                  - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기
                     타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장한다.(가각이 있는 경우 가각 포함)
중상1~20,
주상1~3,
                 ◦ 건축물 1층 바닥높이 및 층고
일상1~10,
                  - 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15cm 이상의 차이를 두어서는 아니된다. 경사지의 경우, 접한 보도 또는 도로의
근상1~27,             높이는 높은 쪽을 기준으로 한다.
 근생1~6,           - 대로급 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4~4.5m 내외를 권장하며, 좌우 양측에 건물이 있는 경우는 평균 층고와 높이를 권장한다.
업무1~11
          배치
                 ◦ 건축물의 외관
                  - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 투시형으로 하며, 셔터를 설치할 경우에는 투시형으로 처리한다.
                  - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료로 처리하되 인접대지의 기존 건축물 또는 개발 예정 건축물로
                     인해 외부에 노출되지 않는 부분은 제외한다.
                  - 커뮤니티시설 인근 근린상업용지 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형 또는 벽면녹화로 조성하여,
                    근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                  - 상업지역 내 차양의 설치
                    1. 보행자전용도로 및 연결녹지에 면한 건축물의 1층 전면부에는 차양(Awning)의 설치를 권장한다.
                       (아케이드설치구간 제외)
                    2. 영구 고정형 차양은 가능한 지양하되, 필요에 따라 설치 시 1층 전면부의 돌출 길이를 1.5m 이내로 제한하며 전체건물에 몇 개의
                       부분으로 나누어 설치할 것을 권장한다.
                  - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                    전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                  - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치한다.
                  - 지붕․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용되도록 조경시설을 조성하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴
          형태
                    게 및 녹지공간 이외의 일체의 타 용도로의 사용은 불허한다. 특히 커뮤니티시설 인근 근린상업용지의 건축물은 반드시 옥상녹화를
                    하도록 한다.

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