yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16936호                     관        보            2009. 2.11. (수요일)

도면
      위치     구분                  계     획       내   용
번호
                   ·건축물 옥상부의 조형적 처리 (권장)
             형태    ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                   ·옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                   ·주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8 이상
             색채    ·보조색:2.5B~10B 6.5~7.5/2~4
                   ·강조색:2.5B~10B 3~5/4~7
                   ·건축한계선
                    -15m 도로변:제3호건축선(3m)
             건축선    -대로3-73호선변:제2호건축선(6m, 도로후퇴부분 3m)
                    -대로3-74호선변(Ic-14):제2호건축선(6m, 도로후퇴부분 3m)
                    -보행자전용도로변 및 공공공지:제6호건축선 (1m)
도면
     위치      구분                  계     획       내   용
번호
                   ·지정용도
                   ·벤처기업 집적시설 및 아파트형 공장(비공해업종)
                    「벤처기업육성에 관한 특별조치법」 제2조제1항의 벤처기업 및 제4
             용도     항의 벤처기업집적시설
                    -유치업종:전자·정보기기, 메카트로닉스, 정밀기기, 신소재
                   ·불허용도
                    -지정용도 이외의 용도

             건폐율   ·50%이하

             용적률   ·300%이하

                   ·건축허가 이전에 인천경제자유구역청 도시경관자문단의 자문 또는
             높이
     Ic-12          사전경관 협의를 통해서 결정

             배치    ·건축물의 벽면은 도로(보행자전용도로 제외)변과 평행하도록 할 것

                   ·건축물 옥상부의 조형적 처리 (권장)
             형태    ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                   ·옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                   ·주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8 이상
             색채    ·보조색:2.5B~10B 6.5~7.5/2~4
                   ·강조색:2.5B~10B 3~5/4~7
                   ·건축한계선
                    -15m 도로변:제3호건축선(3m)
             건축선
                    -완충녹지변:제4호건축선 (6m)
                    -보행자전용도로변:제6호건축선 (1m)

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도면
       위치       구분                  계       획     내    용
번호
                      · 지정용도
                       -공장(아파트형공장, 비공해업종)
                         (유치업종:반도체 장비, 전자·정보기기, 메카트로닉스, 정밀기
                용도
                         기, 신소재, 자동차관련 첨단장비)
                      ·불허용도
                       -지정용도 이외의 용도

               건폐율    ·60%이하

               용적률    ·120%이하

                높이    ·3층이하
      <신설>
                배치    ·건축물의 벽면은 도로(보행자전용도로 제외)변과 평행하도록 할 것
      Ic-15
                      ·건축물 옥상부의 조형적 처리 (권장)
                형태    ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                      ·옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                      ·주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8 이상
                색채    ·보조색:2.5B~10B 6.5~7.5/2~4
                      ·강조색:2.5B~10B 3~5/4~7
                      ·건축한계선
                      -대로1-36호선변:제1호건축선(9m, 도로후퇴부분 6m)
               건축선
                      -대로2-62호선변:제2호건축선(6m, 도로후퇴부분 3m)
                      -15m 도로변:제3호건축선(3m)

     (9) 교육시설용지 (변경없음)
도면
       위치      구분                  계    획       내     용
번호
                     ·지정용도
                      -교육연구시설중 학교
               용도
                     ·불허용도
                      -지정용도 이외의 용도
      초1, 중1
      고1, 대1   건폐율 ·30%이하


               용적률 ·150%이하

               높이    ·5층이하


                                   70
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도면
       위치     구분                  계     획    내    용
번호
                   ·교육환경의 제고를 위해 폭25m이상 도로변에의 강의동/교실동의 배치
                     를 지양, 소음과 무관한 시설배치
              배치   ·간선가로변에의 배치가 불가피한 경우에는 건축선지정으로 교육환경
                     보호
                   ·건축물의 배치방향:건축물의 벽면을 도로와 평행하게 배치(권장)
                   ·옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
              형태
                   ·고층부(옥상부)는 경사지붕이나 조형적 처리를 할 것(권장)
                   ·주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8 이상
              색채   ·보조색:10YR~2.5GY 6~8/2~4
                   ·강조색:10YR~2.5GY 3~5/4~9
                   ·건축한계선
             건축선
                     -25m도로변:건축한계선 10m (강의동 및 교실동에 한함)

     (10) 근린공공시설용지 (변경없음)
도면
      위치     구분                   계    획     내    용
번호
                   ·지정용도
                    -제1종근린생활시설중 ‘바’목
                    -노유자시설, 수련시설 중 생활권 수련시설
             용도
                    -종교시설(납골당 제외)
                   ·불허용도
                    -지정용도 이외의 용도

             건폐율 ·50%이하

             용적률 ·200%이하

             높이    ·4층이하
      Po-1
                   ·건축물의 벽면은 도로변과 평행
                   ·도로와 접한 부분에 대지내 공개공지(대지면적의 10% 이상)를 조성하
             배치
                    고 외부에서의 접근을 용이하게 할 수 있도록 할 것(파출소, 소방파출
                    소, 유치원은 제외)
                   ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
             형태
                   ·옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                   ·주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8 이상
             색채    ·보조색:10YR~2.5GY 6~8/2~4
                   ·강조색:10YR~2.5GY 3~5/4~9

             건축선 ·건축한계선:제3호건축선 (3m)

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     (11) 폐기물처리시설용지 (변경없음)
도면
      위치          구분                  계    획        내   용
번호
                        ·지정용도
                         -생활폐기물 자동집하장 및 부속시설
                  용도
                        ·불허용도
                         -지정용도 이외의 용도

               건폐율      ·60%이하


               용적률      ·100%이하


      집하1         높이    ·3층이하

                  배치    ·1층 바닥 높이는 보도와 높이를 맞추거나 차이를 10cm 이내로 할 것

                        ·건물 내·외부 이용자들을 위한 옥상정원 설치
                  형태
                        ·옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                        ·주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8 이상
                  색채    ·보조색:10YR~2.5GY 6~8/2~4
                        ·강조색:10YR~2.5GY 3~5/4~9

               건축선                              -

 2) 테크노파크 부문(변경없음)
     (1) 관련기업용지
도면
       위 치         구분                  계    획       내    용
번호
                         ·지정용도:교육연구시설(연구소에 한하되, “산업기술단지지원에관한
                           특례법“ 제9조 및 동법시행령 제6조제1항 제1호, 제4호, 제6호에 해
                   용도      당하는 건물 및 시설)
                           -유치업종:전자·정보, 신소재, 메카트로닉스/정밀기기, 생물
     Ta-1(3-7),          ·불허용도:지정용도 이외의 용도
       Tb-1,
                  건폐율 ·60%이하
       Tb-2,
       Tb-3       용적률 ·200%이하

                   높이    ·5층이하

                         ·건축물의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것
                   배치
                         ·건축한계선:전지역 5m

                                      72
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도면
       위 치       구분                     계          획   내   용
번호
                      ·건축물의 모든 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동
                       일한 수준으로 처리
                      ·외벽의 마감재료중 샌드위치단열판넬 등의 가설조립식판넬은 사용할
                       수 없으며, 유사외장재를 사용할 경우에는 색상, 규격, 재질 등을 단
                       지관리기관의 승인을 받은 후 사용하여야 한다.
                      ·어린이공원을 축으로 지나는 보행자도로에 면한 1층 외벽면의 50%
                 형태    이상은 투시벽설치 (권장)
                      ·옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                      ·셔터를 설치할 경우 투시형 셔터를 설치
                      ·지붕재료는 반사되지 않는 재료를 사용하며, 건물내부 이용자들을
                       위한 옥상정원 설치 (권장)
                      ·단기간의 존치를 목적으로 한 가설 건축물 등의 구조체는 건축할 수
                       없음
                      ·주조/보조색:2.5B~10B 8이상/2이하, N8 이상
                 색채
                      ·강조색:5BG~10B5~7/4~7

     (2) R&D용지
도면
       위 치       구분                     계          획   내   용
번호
                      ·지정용도:교육연구및복지시설(학교, 연구소에 한함), 업무시설로서
                       “산업기술단지지원에관한특례법” 제9조 및 동법시행령 제6조 제1항
                 용도    제1호, 제2호, 제3호, 제4호, 제5호, 제7호, 제8호에 해당하는 건물
                       및 시설
                      ·불허용도:지정용도 이외의 용도

                      Ta-1(1~2), Ta-2, Ta-3(1,2,4)     40%이하
     Ta-1(1-2), 건폐율
      Ta-2(1),        Ta-3(3)                          60%이하

       Ta-3
                      Ta-1(2), Ta-2, Ta-3(1,2,4)       100%이하

                 용적률 Ta-1(1)                           150%이하

                      Ta-3(3)                          200%이하

                      Ta-1(2), Ta-2, Ta-3              5층이하
                 높이
                      Ta-1(1)                          21층이하

                                       73
제16936호                      관        보        2009. 2.11. (수요일)

도면
      위 치      구분                  계    획   내    용
번호
                     ·건축물의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것
               배치
                     ·건축한계선 :전지역 5m
                     ·건축물의 모든 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동

                      일한 수준으로 처리

                     ·외벽의 마감재료중 샌드위치단열판넬 등의 가설조립식판넬은 사용할

                      수 없으며, 유사외장재를 사용할 경우에는 색상, 규격, 재질 등을 단

                      지관리기관의 승인을 받은 후 사용하여야 한다.

               형태    ·옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것

                     ·셔터를 설치할 경우 투시형 셔터를 설치 (권장)

                     ·지붕재료는 반사되지 않는 재료를 사용하며, 건물내부 이용자들을

                      위한 옥상정원 설치 (권장)

                     ·단기간의 존치를 목적으로 한 가설 건축물 등의 구조체는 건축할 수

                      없음
                     ·주조/보조색:2.5B~10B 8이상/2이하, N8 이상
               색채
                     ·강조색:5BG~10B5~7/4~7
도면
      위 치      구분                  계    획   내     용
번호
                     ·지정용도:

                      -교육연구및복지시설(학교, 연구소에 한함), 업무시설로서 산업기술

                       단지지원에관한특례법” 제9조 및 동법시행령 제6조 제1항 제1호, 제

               용도      2호, 제3호, 제4호, 제5호, 제7호, 제8호에 해당하는 건물 및 시

                       설

                      -건축법시행령 별표1 제17호의 공장으로서의 시설
     Ta-2(2)         ·불허용도:지정용도 이외의 용도

               건폐율   40%이하

               용적률   100%이하

               높이    5층이하

                     ·건축물의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것
               배치
                     ·건축한계선 :전지역 5m

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제16936호                   관        보               2009. 2.11. (수요일)

도면
       위 치       구분                 계       획       내    용
번호
                       ·건축물의 모든 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동
                        일한 수준으로 처리
                       ·외벽의 마감재료중 샌드위치단열판넬 등의 가설조립식판넬은 사용
                        할 수 없으며, 유사외장재를 사용할 경우에는 색상, 규격, 재질 등
                        을 단지관리기관의 승인을 받은 후 사용하여야 한다.
                 형태    ·옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                       ·셔터를 설치할 경우 투시형 셔터를 설치 (권장)
                       ·지붕재료는 반사되지 않는 재료를 사용하며, 건물내부 이용자들을
                        위한 옥상정원 설치 (권장)
                       ·단기간의 존치를 목적으로 한 가설 건축물 등의 구조체는 건축할
                        수 없음
                       ·주조/보조색:2.5B~10B 8이상/2이하, N8 이상
                 색채
                       ·강조색:5BG~10B5~7/4~7

 ※ 건축법에 관한 결정(변경) 조서에서는 변경이 없는 부분의 건축용도에 대하여는 건축법시행
     령 부칙(2006. 5:대통령령 제19466호) 제 4조 규정에 의함
다. 기타사항에 관한 계획(변경없음)
 1) 테크노밸리 부문
     (1) 공동주택용지
도면
      위치                  계        획            내        용
번호
            ▨단지내 차량동선
             ·차량진출입 금지:교차로 및 버스정차대로부터 30m 이내
             ·차량진출입구 조성시 맞은편 주거단지의 차량진출입구와 일치
             ·차도율:40% 이하
             ·포장:단지내 도로면적 중 30% 이상을 투수성 포장재로 사용
      A-1    ·대지의 진·출입구는 보도의 연속성이 유지되도록 보도와의 단차가 없는 구조로
       ~       설치하고 주변 보도와 같거나 동등이상의 이미지가 연출되는 재질 및 디자인으로
      A-4      포장할 것
            ▨단지내 보행동선
             ·보행자동선:보차분리포장을 원칙, 안전성과 연속성확보
             ·주보행통로(6m 이상, 자전거도로 겸용)를 조성하고 부대복리시설 등과 연계
             ·단지내 주도로와 연접하여 보행통로를 함께 조성
             ·학교, 어린이공원 및 근린공원 등과 연결되는 보행통로 조성

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도면
     위치                계       획          내    용
번호
           ·보도는 최소폭 1.8m 이상 확보
           ·보도와 차도의 단차는 10㎝ 이내로 하고, 단지내 횡단보도는 평탄형 과속방지턱
            과 횡단보도를 일체화한 험프형으로 설치
          ▨단지내 주차장
           ·세대당 1대 이상의 주차장 확보할 것
           ·지하주차장 설치가 곤란한 경우에는 2층~3층의 경량구조물의 주차건물을 조성하
            고 상부의 녹화 조경 및 주변의 교목 녹화로 쾌적한 환경조성
          ▨단지내 부대·복리시설
           ·부대시설/ 복리시설
            -주보행동선의 결절점에 집단배치할 것(관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린
             이놀이터, 휴게시설 등 최소 3개 이상)
            -부대복리시설이 건축물인 경우 평지붕은 가능한 지양
           ·어린이놀이터
            -이용권을 고려하여 적정규모로 분산 배치
            -충분한 일조량이 확보되게 하고 주변은 녹지면적을 충분히 확보
           ·근린생활시설 등
            -단지내 도로의 진출입구변에 배치하도록 하고 평지붕은 가능한 지양
          ▨단지내 공지
           ·단지내도로 및 주보행통로의 결절부는 광장을 조성하여 단지의 중심성 강화(부대
            복리시설의 집단화와 연계할 것)
           ·아파트 진출입구와 단지내 도로 및 주보행동선은 교목식재 등으로 방향성 유도
           ·옥외생활공간비율:20%이상
           ·건축선과 보도 사이의 공지는 턱에 의한 경계와 단차가 없는 구조로 인접한 도로
            시설과 조화를 이룰 수 있게 조성할 것
          ▨단지내 기타시설
           ·담   장
            -담장 또는 울타리를 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며, 설치가 필요할 경우에
             는 1.5m 이하의 넝쿨장미 등의 생울타리로 조성할 것(단, 생울타리 외의 재료
             로 조성시에는 경제자유구역청 내 도시디자인 담당부서와 재질·디자인 등에
             대하여 협의할 것)
           ·자전거보관대
            -주호동 단위별 또는 2~3개 주호동별로 자전거보호대를 설치
            -잠금장치를 위한 구조를 갖추고 눈비를 피할 수 있도록 캐노피 등 설치
           ·포   장
            -재료의 질감, 패턴, 색채, 크기 등에 있어서 각 블록별로 특성을 가질 수 있도록
             할 것
          ▨옥외광고물
           -산업 및 기타용지의 “옥외광고물”계획 참조

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     (2) 산업 및 기타용지
도면
        위 치                계            획       내       용
번호
                  근린생활시설용지, 주상복합용지, 일반상업용지, 지식기반상업지원상업용지, 지

     적용대상         식기반서비스용지, 지식기반R&D용지, 지식기반제조업용지, 교육시설용지, 근린

                  공공시설용지, 폐기물처리시설용지
                  ▨전면공지

                   ·전면도로 경계선과 건축선 지정으로 건축선 후퇴공간 사이에 생기는 대지

                    내 공지로서 다음과 같이 조성하며, 시설물 설치를 금지함(공동주택용지,

                    학교, 주차장용지는 제외함. 지식기반제조업용지는 경계선에 담장 설치 허

                    용)

                    ex)도로에 접한 전면공지 (예시도 참조)

                    -제1호 건축선:9m 이상, (도로선 후퇴부분 6m 이상),

                     통로 3m(도로선 후퇴부분은제외), 식수대 폭 3m 이상 조성
      C-1~C-2
                    -제2호 건축선:6m 이상, (도로선 후퇴부분 3m 이상)
        M-1
        Sc-1         통로 3m(도로선 후퇴부분은 제외), 식수대 폭 1.5m 이상 조성

        Sd-         -제3호 건축선:3m 이상

       1~Sd-7        보도와 동일하게 조성. 별도의 시설물 설치 금지
        Ia-          공원, 녹지 및 보행자도로에 접한 전면공지
      1~Ia-11       -제4호 건축선:6m 이상
        Ib-2         3m 이상을 긴급상황발생시 차량통행이 가능한 구조로 조성
     Ic-1~Ic-15
                    -제5호 건축선:3m 이상
       PO-1
                     긴급상황발생시 차량통행이 가능한 구조로 조성
        집하1
                    -제6호 건축선:1m 이상
       초,중,고
                     보행자도로 등과 동일하게 조성. 별도의 시설물 설치금지
         대
                   ·건축선과 보도 사이의 공지는 턱에 의한 경계와 단차가 없는 구조로 인접

                    한 도로시설과 조화를 이룰 수 있게 조성할 것
                  ▨차폐조경

                   ·공용의 주차장이나 부설주차장 등이 도로와 면한 부분에는 설치

                   ·다음 기준의 식수대를 설치하고 조례 기준에 따라 관목 및 교목을 식재할

                    것

                    폭 20m 이상의 도로변:폭 2m 이상의 식수대

                    기타 도로변:폭 1m 이상의 식수대

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도면
      위 치                   계            획       내       용
번호
                  ▨공개공지

                  ·근린공공시설용지에서 도로와 접한 부분에 대지내 공개공지 (대지면적의

                   10%이상, 조경면적 포함)를 조성

                  ·설치시설은 벤치, 파고라 등 공중이 이용할 수 있는 시설로서 건축조례로

                   정하는 시설을 설치

                  ▨쌈지공원

                  ·보행자전용도로와 도로의 결정부에 쌈지공원(결절부 양측에 각각 대지면적
                   의 5%이상 조성, 조경면적 산입)을 조성하되, 보행자전용도로의 맞은편 대

                   지의 쌈지공원과 일체화되도록 할 것(위치:도면참조)

                  ▨교통처리계획

                  ·차량진출입구의 조성

                   -간선가로(폭 20m 이상)변으로부터의 차량진출입은 원칙적으로 불허함

                    단, 파출소 등 공공시설과 주유소, 간선가로 이외에는 접한 도로가 없는

                    대지, 결정도상에 차량진출입구가 지정된 대지에 대하여는 예외로 함

                   -대지가 접한 도로 중 가장 위계가 낮은 도로로 차량진출입구를 조성토록

                    할 것 단, 위계가 낮은 도로가 없는 경우는 제외

도면
       위 치                  계            획       내       용
번호
                    -가각부로부터 30m 이내에는 차량진출입 금지. 단, 대지의 차량진출입

                     변이 30m를 초과하지 못하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에서
     C-1~C-2         차량진출입구를 조성토록 함
        M-1         -차량진출입구는 1개 대지에 1개소를 원칙으로 하며, 대지로의 진출입
       Sc-1
                     폭원은 최소 6m를 확보토록 조성하되, 지식기반R&D 용지는 최소 8m,
     Sd-1~Sd-7
                     제조업용지는 최소 10m를 확보토록 함.(결정도 참조)
     Ia-1~Ia-11
                    -대지의 진·출입구는 보도의 연속성이 유지되도록 보도와의 단차가 없
        Ib-2
                     는 구조로 설치하고 주변 보도와 같거나 동등이상의 이미지가 연출되는
     Ic-1~Ic-15
                     재질 및 디자인으로 포장할 것
       PO-1
       집하1         ·주차장의 설치

     초,중,고,대        -간선가로변에의 주차장 설치를 원칙적으로 불허함

                    -간선가로변에 주차장의 설치가 불가피한 경우 차폐조경 등으로 노출을

                     막도록 할 것

                                    78
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도면
     위 치              계            획       내       용
번호
           ▨1층

            바닥높이

            ·도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할 것

             (단, 공장은 승인권자가 인정하는 경우 예외로 함)

           ▨담 또는 울타리

            ·담장 또는 울타리를 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며, 설치가 필요할

             경우에는 1.5m 이하의 넝쿨장미 등의 생울타리로 조성할 것             (단, 생울

             타리 외의 재료로 조성시에는 경제자유구역청 내 도시디자인 담당부서와

             재질·디자인 등에 대하여 협의할 것)
           ▨옥외광고물

            ·광고물의 위치

             -부지경계선 바깥으로의 돌출과 이동식 간판의 사용을 금지함

            ·광고물의 수량 및 설치방법 등

             -1개업소의 간판 총 수량은 2개이내이며, 옥외광고물 등 관리법 및 조례

                 에 의한 규정에 적합하게 설치할 것

            ·광고물의 색채 및 재질

             -형광색 및 형광도료의 사용 금지, 광고물 등의 바탕색은 적색류 또는 흑

                 색류 사용을 2분의1 이내이어야 한다. 다만, 광고물관리위원회 심의를

                 거쳐 가로의 미관상 지장이 없다고 인정되는 경우에 허용한다.

             -외벽색과 조화를 이루는 중간색의 사용과 같은 건축물 내에서는 동일

                 색상 계통의 광고물을 설치

            ·광고물의 설치형태

             -가로형간판(판류형)의 경우 한 건물의 같은층에 설치되는 간판의 세로폭

                 은 동일하게 표시. 다만, 입체형·조각형은 예외

             -가로형간판(판류형)은 위층과 아래층의 창문간 세로(벽면)폭의 80% 이

                 내로 할 것. 단 층간 벽면높이가 1m 미만인 경우엔 창문을 가리지 않

                 는 범위내에서 할 수 있음

             -지주이용간판은 1개의 건물에 2개이상의 점포가 있는 경우 1개의 지주

                 를 이용한 종합간판(종합사인보드)만 허용

                              79
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도면
       위 치                                계 획 내 용
번호
                  ·광고물의 종류
                   -설치 가능한 광고물의 종류는 다음의 표에 의함

                            벽면이용간판                   공 교          교 선 전기
                                    창     지          공 통          토 전 이용
                            가로형 세로형 문 돌 옥 주 공 현 애    시 시          수 탑,  네
                   구    분    간판 간판 이 출 상 이 연 수 드 벽 전 설 설          단 아   온
     C-1~C-2                        용 간 간 용간    벌 보단 이 이          이 취 형 및
                            입 판 입 판 광 판 판 간판막 룬      용 용          용 광 광 전
        M-1                 체 류 체 류 고     판          광 광          광 고 등 광
                            형 형 형 형                  고 고          고 물   류
       Sc-1
                  일반상업 및
     Sd-1~Sd-7           ● ● ▲ ▲ × ▲ × ●●▲ × ▲× ● ● ● ● ● ●
                  지원상업용지
     Ia-1~Ia-11
                  기타시설용지 ● ● ▲ ▲ × × × ● × ▲ × ▲ × ● ● ● × ● ×
        Ib-2
     Ic-1~Ic-15             ● 허용     × 불허         ▲ 조건부 허용*

       PO-1         *돌출간판은 상·하 일직선상에 위치하도록 표시하되, 세로폭을 제외한

       집하1             가로폭·돌출·두께가 동일해야하며, 건물의 양쪽끝부분에만 설치 가능.

     초,중,고,대           다만, 건물전면폭이 10m이하인 경우 한쪽끝에만 설치
                    *벽보 및 현수막:지정벽보판, 지정게시대에 설치하는 것에 한함
                  ·기타
                    -본 계획에서 규정하지 않는 사항에 대해서는 옥외광고물등관리법· 동법
                       시행령·인천광역시옥외광고물등관리조례 및 관할 구 옥외광고물등관리
                       조례에 의함

     2) 테크노파크 부문
도면
       위 치                   계            획         내         용
번호
                  ▨전면공지
                   ·건축한계선에 의해 확보된 공지에 지정하며 일반인에 상시 개방되는 구조
                    로 조성
                   ·일반대중의 원활한 통행환경 및 휴식을 위해 다음과 같이 설치함
       Ta-1         -공공공지의 바닥은 전면도로의 보도와 같은 높이로 하고 부득이한 경우
         ~             그 차이는 10㎝ 이내로 함
       Ta-3         -일반대중의 보행활동을 저해하는 주차장, 담장, 계단, 지하환기구, 쓰레
                       기적치장 등과 같은 시설(물)은 설치할 수 없음
                   ·건축물의 1층 창호 개방시 창호가 공공공지를 침범하지 않도록 함
                   ·건축선과 보도 사이의 공지는 턱에 의한 경계와 단차가 없는 구조로 인접
                    한 도로시설과 조화를 이룰 수 있게 조성할 것

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제16936호                   관        보       2009. 2.11. (수요일)

도면
       위 치                 계        획       내     용
번호
               ▨차폐조경
                ·공용의 주차장이나 부설주차장 등이 도로와 면한 부분에는 차폐조경을 하도
                 록 할 것
                ·차폐조경은 다음 기준의 식수대를 설치하고 조례 기준에 따라 관목 및 교목
                 식재
                 -폭 20m 이상의 도로변:폭 2m 이상의 식수대
                 -기타 도로변:폭 1m 이상의 식수대
               ▨교통처리계획
                ·단지 외곽도로변 및 진입교차로에서 50m이내 구간에서의 차량진출입은 원칙
                 적으로 불허
                ·가각부로부터 30m 이내에는 차량진출입 금지. 단, 대지의 차량진출입변이
                 30m를 초과하지 못하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에서 차량진출
                 입구 조성
                ·대지의 진·출입구는 보도의 연속성이 유지되도록 보도와의 단차가 없는 구
                 조로 설치하고 주변 보도와 같거나 동등이상의 이미지가 연출되는 재질 및
                 디자인으로 포장할 것
               ▨1층 바닥높이
       Ta-1     ·보행자도로에 인접한 건축물의 1층 바닥높이는 보행자도로와 같은 높이로 하
        ~        고, 부득이한 경우 그 차이는 10㎝ 이내로 하며, 이 경우 신체장애자를 위한
       Ta-3      경사로 설치
               ▨담 또는 울타리
                ·담장 또는 울타리를 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며, 설치가 필요할 경우
                 에는 1.5m 이하의 넝쿨장미 등의 생울타리로 조성할 것(단, 생울타리 외의
                 재료로 조성시에는 경제자유구역청 내 도시디자인 담당부서와 재질·디자인
                 등에 대하여 협의할 것)
               ▨옥외광고물
                ·광고물의 위치
                 -부지경계선 바깥으로의 돌출과 이동식 간판의 사용을 금지함
                ·광고물의 수량 및 설치방법 등
                 -1개업소의 간판 총 수량은 2개이내이며, 옥외광고물 등 관리법 및 조례에
                  의한 규정에 적합할 것
                ·광고물의 색채 및 재질
                 -형광색 및 형광도료의 사용 금지, 광고물 등의 바탕색은 적색류 또는 흑색
                  류 사용을 2분의1 이내이어야 한다. 다만, 광고물관리위원회 심의를 거쳐
                  가로의 미관상 지장이 없다고 인정되는 경우에 허용한다.
                 -외벽색과 조화를 이루는 중간색의 사용과 같은 건축물 내에서는 동일 색상
                  계통의 광고물을 설치

                                   81
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도면
     위 치                            계 획 내 용
번호
            ·광고물의 설치형태

             -가로형간판(판류형)의 경우 한 건물의 같은층에 설치되는 간판의 세로폭은 동

              일하게 표시. 다만, 입체형·조각형은 예외

             -가로형간판(판류형)은 위층과 아래층의 창문간 세로(벽면)폭의 80% 이내로 할

              것. 단 층간 벽면높이가 1m 미만인 경우엔 창문을 가리지 않는 범위내에서 할

              수 있음

             -지주이용간판은 1개의 건물에 2개이상의 점포가 있는 경우 1개의 지주를 이용

              한 종합간판(종합사인보드)만 허용

            ·광고물의 종류

             -설치 가능한 광고물의 종류는 다음의 표에 의함
                                                                    전기
                      벽면이용간판                               교   교 선
                                                                    이용
                                         지             공   통   통 전
                      가로형 세로형 창 돌 옥      주   공   애     공   시   수 탑,   네
                       간판 간판 문 출 상             현
                                         이   연   드 벽 전 시   설   단 아    온
             구    분                            수                    형
                              이 간 간      용   간   벌 보 단 설   이   이 취    및
     Ta-1             입 판 입 판 용 판 판            막                    광
                                         간   판   룬     이   용   용 광    전
                      체 류 체 류                                       등
      ~                                  판             용   광   광 고    광
                      형 형 형 형                              고   고 물    류
     Ta-3

            일반상업 및
                   ● ● ▲ ▲ × ▲ × ● ● ▲ × ▲ × ● ● ● ● ● ●
            지원상업용지


            기타시설용지 ● ● ▲ ▲ × × × ● × ▲ × ▲ × ● ● ● × ● ×


                       ● 허용       × 불허       ▲ 조건부 허용*

             * 돌출간판은 상·하 일직선상에 위치하도록 표시하되, 세로폭을 제외한 가로

              폭·돌출·두께가 동일해야하며, 건물의 양쪽끝부분에만 설치 가능. 다만, 건

              물전면폭이 10m이하인 경우 한쪽끝에만 설치

             * 벽보 및 현수막:지정벽보판, 지정게시대에 설치하는 것에 한함

            ·기타

             -본 계획에서 규정하지 않는 사항에 대해서는 옥외광고물등관리법·동법시행

              령·인천광역시옥외광고물등관리조례 및 관할 구 옥외광고물등관리조례에 의

              함

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