제18629호                   관           보            2015. 11. 3.(화요일)
               ∙단지 내 차량출입
                - 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사
                  업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                  1. 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
                  2. 하천, 보행로, 버스 정차대, 가감속차선 설치구간, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의
                     시설이 설치된 곳
                  3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구 등이 설
                     치된 전후 10m 이내의 구간
                - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는
                  경우에는 십자형 교차로 한다.
                - 진입차량의 대기로 인한 교통영향을 최소화하기 위하여 경비초소 또는 차량진출입 통제
                  장치는 차도에서 15m 이상 후퇴하여 설치한다. 단, 500세대 미만의 소규모 단지 또는
                  대지의 형상 등에 의해 이격거리의 확보가 곤란하다고 승인권자가 인정하는 경우는 예
                  외로 한다.
               ∙단지 내 차량동선
                - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                - 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서 직접 출입을 금한
                  다.
               ∙주차장의 설치
                - 모든 공동주택용지의 단지 내 주차장 설치는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 및 ‘교통영
                  향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수’ 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만,
                  공동주택이외의 시설은 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 따라 부설주차장을 설치한다.
                - 공동주택용지의 단지 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며, 지상주차는 비상
                  용, 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위해 10% 범위 내에서 허용하고 ‘투수성 포장’
                  으로 한다. 다만, 60㎡ 이하 장기공공임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 60% 이상
                  으로 할 수 있다.
                - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여
                  경보장치를 설치한다.
                - 지하주차장 설치시 빗물이 유입되지 않도록 한다.
               ∙단지 내 자전거주차장
                - 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
                  1. 자전거주차장의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설
                     마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치한
                     다.
                  2. 자전거주차장의 설치규모는 1개소당 <자전거주차장의 1개소당 설치규모>에서 정한
                     기준 이상으로 설치한다.
                - 자전거주차장의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의 구조 ․ 시설기준에 관한 규
                  칙 제16조’의 규정에 따른다.
                                 < 자전거주차장의 1개소당 설치규모 >
                            구 분                         보관가능대수
                            주 동                       주동세대수당 0.3대
                            상 가                           30대
                          복지관 및 관리소                       15대
                        어린이놀이터 및 운동시설                     10대
               ∙단지 내 조경
                - 단지 내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린이놀이터, 운동장, 수
                  경시설, 보행광장, 보행전용통로 등)을 합산한 면적을 말한다.
                - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대한 조경
                  면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경
                  우에는 그러하지 아니한다.
                  1. 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 30% 이상(단, 60㎡ 이하 부분은 20% 이상)
                  2. 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 40% 이상
                  3. 평형혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값 이상으로 조경면적
                     을 확보하여야 한다.
          단지 내 - 간선도로변에
           공지 - 단지 내 녹지는면한인근공동주택용지는       간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                                근린공원 및 교육시설내 녹지와의 연계를 고려하여 조경계획이 이
                  루어지도록 한다.
                - 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                  1. 어린이가 가급적 단지 내 간선도로를 횡단하지 않고, 안전하게 접근할 수 있도록 한
                     다.
                  2. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관류를 밀식한 생울
                     타리의 설치를 권장한다.
                  3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고, 모래판을 제외한
                     공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블럭으로 포장할 것을 권장한다.
                  4. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
                               130