yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18172호                          관         보         2013. 12. 31.(화요일)
                        • 의료시설 (정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                        • 업무시설 (오피스텔 제외)
                     권장 • 교육연구시설 중 학원
                     불허 • 허용 및 권장용도 이외의 용도
                   건폐율                           60% 이하
                   용적률                          400% 이하
                        • 준10,준13 : 5층 이하
                  최고층수 • 준11,준14, 준17 : 6층 이하
                        • 준9, 준12, 준15, 준16, 준18 : 7층 이하
                  배치 및  • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                   건축선  • 1층 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                        • 건축물의 외관
                         - 1층부 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다.
                            이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건
                            축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정
                            한 경우는 그러하지 아니한다.
                         - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
                            터를 말한다.
                         - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
                   형태 및     용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                    외관 • 옥상구조물 차폐
                         - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                            파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                         - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                            조성할 것을 권장한다.
                        • 옥외광고물
                         - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                        • 야간경관
                         - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.


                  U-city에
                  관한 사항 • <별표4>의 내용에 따른다.
■ 변경사유서
 도면표시번호          위치              변경내용                  변경사유
      41
     S -        준9~준18     •허용용도 일부 변경(요양병원)   •관련법령 및 지침 개정사항 반영
■ 준주거용지(3) : 기정
도면         위치          분             계획내용
번호                 구

                   • 제1종근린생활시설 중 바목 동사무소ㆍ경찰관파출소ㆍ소방서ㆍ우체
                    국ㆍ전신전화국ㆍ방송국ㆍ보건소ㆍ공공 도서관ㆍ지역의료보험조합
S4-2 준19~준23 용도 권장
                    기타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이
                    는 바닥면적의 합계가 1,000㎡미만인 시설
                   • 업무시설 중 공공업무시설
                   • 노인복지법에 의한 재가노인복지시설(준20, 준23에만 한함)
                                     398
제18172호                     관          보           2013. 12. 31.(화요일)
                      • 건축물 부속용도
                       (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용
                         도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.)
                      • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                 허용 (“부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
                    • 문화 및 집회시설 (집회장 및 관람장 제외)
                    • 종교시설 (부수용도에 한함, “부수용도”라 함은 건축연면적의 10%
                     이하를 차지하는 용도를 말한다.)
                    • 교육연구시설
              건폐율                         60% 이하
              용적률                        300% 이하
             최고층수                         5층 이하
               배치
                    •  건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                      하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
                    • 건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                        의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                        의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                    • 담장
             형태 및     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
               외관       장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                        어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                        려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                        설치할 것을 권장한다.
                    • 야간경관
                      - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른
                        다.
■ 준주거용지(3) : 변경
도면    위치          분                  계획내용
번호            구

                    • 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터ㆍ파출소ㆍ지구대ㆍ소방서
                     ㆍ우체국ㆍ방송국ㆍ보건소ㆍ공공도서관ㆍ지역건강보험조합 기타 이
                     와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥
                  권장 면적의 합계가 1,000㎡미만인 시설
                    • 전신전화국
                    • 업무시설 중 공공업무시설
                    • 노인복지법에 의한 재가노인복지시설(준20, 준23에만 한함)
                    • 건축물 부속용도
 4 2 준19~준23 용도
S -                    (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능
                          에 필수적인 용도이어야 함.)
                      • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                  허용 (“부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
                     • 문화 및 집회시설 (집회장 및 관람장 제외)
                     • 종교시설 (부수용도에 한함, “부수용도”라 함은 건축연면적의 10%
                      이하를 차지하는 용도를 말한다.)
                     • 교육연구시설
                                399
제18172호                            관          보            2013. 12. 31.(화요일)
                      건폐율                      60% 이하
                     용적률                      300% 이하
                     최고층수                      5층 이하
                      배치
                          • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                           하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
                          • 건축물의 외벽
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                             최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                             의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                             의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                          • 담장
                     형태 및  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                      외관     장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                             어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                           - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                             려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                             설치할 것을 권장한다.
                          • 야간경관
                           - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른
                             다.
 ■ 변경사유서
  도면표시번호             위치               변경내용                     변경사유
    S - 42          준19~준23 •허용용도 중 부속용도 개념 수정 •관련법령 및 지침 개정사항 반영
3) 업무용지 : 변경없음
   <별표2> 상업업무용지의 건축물 용도 : 기정
                                      일반상업                       준주거      업무시설
        구    분            S1            S2          S3            S4        U
                       (별내역 주변,       (가로변)    (Street mall)  (커뮤니티 중심) (중심지 업무)
                        대형판매)
             위락시설         ○             X           ○              X        X
  영업                                    ○                          ○     ○(2층이하)
   및         판매시설         ●                         ○
                                     상점에 한함                     상점에 한함   상점에 한함
  판매         운수시설          X            X            X             X        X
  시설군
             숙박시설
                           ○            ○           ○              X        X
                      여관, 여인숙 제외             여관, 여인숙 제외
                           ○            ○           ○              ○        ○
             문화 및      마권관련시설,      마권관련시설,   마권관련시설,          마권관련시설,   마권관련시설,
             집회시설      경마장, 자동차     경마장, 자동차  경마장,    자동차      경마장, 자동차 경마장, 자동차
                        경기장 제외       경기장 제외     경기장 제외          경기장 제외   경기장 제외
  문화
   및                       ○            ○                          ○        ○
  집회
  시설군        종교시설     종교집회장의 경우    종교집회장의 경우         X       종교집회장의 경우 종교집회장의 경우
                      당해용도가 건물의    당해용도가 건물의                 당해용도가 건물의 당해용도가 건물의
                      부수용도인 경우에    부수용도인 경우에                 부수용도인 경우에 부수용도인 경우에
                          한함           한함                         한함       한함
             운동시설          ○            ○           ○              X        ○
                       골프연습장제외      골프연습장제외   골프연습장제외                   골프연습장제외

                                          400
제18172호                               관          보          2013. 12. 31.(화요일)
 ■ 변경사유서
  도면표시번호             위치                  변경내용                    변경사유
       -             -           •허용용도 일부변경(요양병원)         •관련법령 및 지침 개정사항 반영
다. 공공 및 기타시설용지
  1) 주차장
  ■ 기정
  도면        위치               분                계획내용
  번호                     구

                           • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
                        일반 법   시행령 <별표1>호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판
                        사항 매시설,   운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우
                            에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어
                     용도     야 한다.
                           • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
                        허용 용도)
                            (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도
                                    의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                             불   허 • 허용용도 이외의 용도
                      건폐율                           80% 이하
                     용적률                     600% 이하 (주16 400%이하)
                     최고층수                    8층 이하 (주16 5층 이하)
                           • 층수규제구간 (주14에 한함)
                       배치   - 층수 규제 구간의 위치와 폭, 층수는 지침도에 따른다.(보행자전용
                               도로 끝선에서 양측 20m 이내 구간 설정)
                           • 건축물의 외벽
           주2,주5            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
   1
   P       주8,주9               최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
           주14,주16          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                               의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                               의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                            - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                               등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                            - 지상부 주차램프에 빛 발산 차면시설 설치를 권장한다.

                      형태 및
                           • 담장
                            - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                       외관      장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                               어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                            - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                               려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설
                               치할 것을 권장한다.
                           • 옥외광고물
                            - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                            - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                           • 야간경관
                            - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

                                            403
제18172호                       관          보             2013. 12. 31.(화요일)
도면    위치           분                         계획내용
번호             구


                     • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                   일반 축법 시행령 <별표1>호의 제1,2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시
                   사항 적으로제외),
                      술소      문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합
                          건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                      비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
              용도
                     • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
                   허용 용도, 단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외)
                          (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도
                          의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                   불   허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                           80% 이하
               용적률                           240% 이하
              최고층수                           3층 이하
                배치                              -

     주1,주3
     주4,주6         • 건축물의 외벽
 P2   주7            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
    주10~주13            최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
      주17
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                       의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                       과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                    - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                       등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                    - 지상부 주차램프에 빛 발산 차면시설 설치를 권장한다.

              형태 및
                   • 담장
                    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
               외관
                       장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                       두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                       려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                       설치할 것을 권장한다.
                   • 옥외광고물
                    - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                    - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                   • 야간경관
                    - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.



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제18172호                             관          보       2013. 12. 31.(화요일)
■ 변경
 도면       위치             분                 계획내용
 번호                 구

                        • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                      일반 축법  시행령 <별표1>호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                      사항 판매시설,   운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
                         경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이
                         상이어야 한다.
                   용도   • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
                      허용 용도)
                         (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기
                                능에 필수적인 용도이어야 함)
                         불   허 • 허용용도 이외의 용도
                    건폐율                           80% 이하
                    용적률                     600% 이하 (주16 400%이하)
                   최고층수                     8층 이하 (주16 5층 이하)
                               • 층수규제구간 (주14에 한함)
                     배   치      - 층수 규제 구간의 위치와 폭, 층수는 지침도에 따른다.(보행자전용
                                  도로 끝선에서 양측 20m 이내 구간 설정)
          주2,주5
 P   1    주8,주9          • 건축물의 외벽
         주14,주16          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                             최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                             의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                             과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                          - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                             등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                          - 지상부 주차램프에 빛 발산 차면시설 설치를 권장한다.

                    형태 및
                         • 담장
                          - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                     외관      장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                             두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                          - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                             려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                             설치할 것을 권장한다.
                         • 옥외광고물
                          - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                          - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                         • 야간경관
                          - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.




                                        405
제18172호                             관          보             2013. 12. 31.(화요일)
도면          위치           분               계획내용
번호                   구

                      • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                    일반 축법  시행령 <별표1>호의 제1,2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시
                    사항 술소  제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합
                       적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                       비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                 용도   • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
                    허용 용도, 단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외)
                       (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기
                                능에 필수적인 용도이어야 함)
                         불   허 • 허용용도 이외의 용도
                   폐율건                             80% 이하
                  용적률                              240% 이하
                 최고층수                              3층 이하
                  배치                                  -


                       • 건축물의 외벽
     주1,주3              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
     주4,주6                 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 P2   주7
    주10~주13             - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
      주17                  의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                           과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                           등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                        - 지상부 주차램프에 빛 발산 차면시설 설치를 권장한다.

                  형태 및
                       • 담장
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                   외관
                           장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                           두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                        - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                           려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                           설치할 것을 권장한다.
                       • 옥외광고물
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                        - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                       • 야간경관
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.



■ 변경사유서
 도면표시번호          위치                  변경내용                      변경사유
  P P1, 2        -           • 허용용도 중 부속용도 개념 수정 •관련법령 및 지침 개정사항 반영
                                        406
제18172호                  관         보         2013. 12. 31.(화요일)
2) 학교 : 변경없음
3) 공급처리시설
■ 집단에너지시설 : 변경없음
■ 쓰레기처리시설 : 기정
 도면   위치        분                      계획내용
 번호           구


            용도 허용   • 폐기물관리법 및 령 별표2의 중간처리시설로서 쓰레기소각장
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
              건폐율                       70% 이하
              용적률                      400% 이하
             최고층수                          -

               배치
                    • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후
                     퇴하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
                    • 건축물의 외벽
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
 Q2    쓰1              의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                       과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                    • 담장
             형태 및    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
               외관      장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                       두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                       려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                       설치할 것을 권장한다.
                    • 야간경관
                     - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따
                       른다.
 도면   위치      구 분                      계획내용
 번호
            용도 허용   • 폐기물관리법 및 령 별표2의 중간처리시설로서 쓰레기집하시설
                불허 • 허용용도 이외의 용도
              건폐율                      70% 이하
              용적률                      150% 이하
             최고층수                          -

              배치
                    • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후
 Q3   쓰2,쓰3          퇴하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
                    • 건축물의 외벽
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
             형태 및      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
              외관     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                       의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                       과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                             407
제18172호                  관         보         2013. 12. 31.(화요일)
                    • 담장
                     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                       장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                       두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                       려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                       설치할 것을 권장한다.
                    • 야간경관
                     - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따
                       른다.
■ 쓰레기처리시설 : 변경
 도면   위치        분                     계획내용
 번호           구


            용도 허용  • 폐기물관리법 및 령 별표3의 중간처분시설로서 소각시설
                불허 • 허용용도 이외의 용도
              건폐율                      70% 이하
              용적률                     400% 이하
             최고층수                         -

              배치
                   • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후
                    퇴하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
                   • 건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
 Q2    쓰1             의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                      과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                   • 담장
             형태 및   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
              외관      장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                      두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                      려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                      설치할 것을 권장한다.
                   • 야간경관
                    - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따
                      른다.
 도면   위치      구 분                     계획내용
 번호
            용도  허용 • 폐기물관리법 및 령 별표2의 중간처리시설로서 쓰레기집하시설
 Q3   쓰2,쓰3     불허 • 허용용도 이외의 용도
             건폐율                      70% 이하
                             408
제18172호                     관         보        2013. 12. 31.(화요일)
                용적률                     150% 이하
                최고층수                        -

                 배치
                     • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후
                      퇴하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
                     • 건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                        의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                        과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                     • 담장
                형태 및  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                 외관     장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                        두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                        려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                        설치할 것을 권장한다.
                     • 야간경관
                      - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따
                        른다.
■ 변경사유서
 도면표시번호        위치           변경내용                  변경사유
     Q2        쓰1    •허용용도 일부 변경          •관련법령 및 지침 개정사항 반영
■ 하수처리시설 : 기정
도면        위치      분                   계획내용
번호              구

                   허용 • 하수도법에 의한 하수종말처리시설
               용도
                   불허 • 허용용도 이외의 용도

                건폐율                    20% 이하
                용적률                    80% 이하
Q4        하1    최고층수                      -

                 배치
                      • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                       하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
                    • 건축물의 외벽
               형태 및  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                외관     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간

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