제19278호                             관            보                 2018. 6. 19.(화요일)
나. 지구단위계획구역 결정조서 (변경없음)
 도면표시                                                               면 적(㎡)
                       구역명                  위 치                                        비고
  번호                                                     기 정         변 경     변경후
               용산공원정비구역
                                      용산구 이태원동
   ①           복합시설조성지구                                  51,753       -      51,753
                                      22-34번지 일원
            (유엔사부지) 지구단위계획구역
다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)
                                                   획 지
  도면번호          가구번호         면적(㎡)                                           비 고
                                           위 치           면적(㎡)
    3            C1          51,753        C1-1           51,753           특별계획구역
라. 특별계획구역 결정조서 (변경없음)
  도면표시                                                              면 적(㎡)
                       구역명                   위 치                                       비고
   번호                                                      기 정       변 경     변경후
                  용산공원정비구역
                                          용산구 이태원동
    ①             복합시설조성지구                                 51,753      -      51,753
                                          22-34번지 일원
                (유엔사부지) 특별계획구역
마. 특별계획구역 계획지침 (변경)
- 기정
          구 분                                       계획지표
         용도지역          ∙현 용도지역(일반상업지역) 유지
   건축물          건폐율    ∙60%이하
    밀도          용적률    ∙600%이하
        건축물 높이         ∙최고 높이 해발 90m 이하
                       ∙공동주택 [다른 용도와 복합되고 주거용으로 사용되는 부분의 지상연면적(부대시설의 면적을 포함
                                주1)
                         한다)이 대지 내 건축물전체 지상연면적 합계의 40%이하인것에 한함]
                       ∙제1종 근린생활시설
                       ∙제2종 근린생활시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
                       ∙문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)
                       ∙판매시설 (도매시장 제외)
                       ∙교육연구시설
   건축물          허용
                       ∙노유자시설
    용도
                       ∙운동시설
                       ∙업무시설 (단, 오피스텔은 공동주택 지상연면적을 포함하여 대지내 건축물전체 지상연면적 합계의
                        70%이하인 것에 한함)
                       ∙숙박시설 (관광숙박시설에 한함)
                       ∙관광휴게시설
                       ∙의료시설 (종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원에 한함)
                불허     ∙허용용도 이외의 용도
        주택의 규모         ∙공동주택의 규모는 전용면적 85㎡를 초과하여 건축
         및 세대수         ∙공동주택의 세대수는 780호 이하로 건축
   공공보행통로주2) 또는        ∙녹사평대로와 녹사평대로 26번길을 연결하는 폭원 6m이상의 공공보행통로 또는 보차혼용통로 설치
            주3)
    보차혼용통로              (보차혼용통로는 폭원 10m이상 권장)
                       ∙승인된 복합시설조성계획의 ‘토지이용계획 및 기반시설설치계획에 관한 사항’을 기준으로 조성할 것
                조성      을 권장하되, 조정이 필요할 경우 복합시설조성계획 변경 이행
   기반           기준     ∙도로는 ‘용산공원정비구역 복합시설조성지구 조성사업(유엔사 부지) 교통영향분석․개선대책’ 심의
   시설                   결과 준수

                부담율    ∙순부담율 13.2%


※ 상기지침에 명시하지 않은 사항은 ‘2014 서울특별시 지구단위계획 수립기준(2014. 02)’ 준용
주 : 1) “대지”이라 함은 기반시설부지를 제외한 일반상업용지를 말한다.
   2) “공공보행통로”라 함은 일반인에게 상시 개방되어 보행자만 통행할 수 있도록 대지 안 또는
        건축물 안에 조성한 통로를 말한다.
   3) “보차혼용통로”라 함은 일반인에게 상시 개방되어 보행 및 차량의 통행에 이용될 수 있도록
        대지 안에 조성한 통로를 말한다.

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