제19655호                                  관           보             2019. 12. 24.(화요일)
     <변 경>
도면
      위치          구분                                      계획내용
번호
                             모든 획지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 획지를 기본단위로 하며, 분할
             획지의 분할과
                              할 수 없다.
               합병
                             획지의 합병은 인접한 두 개의 획지 내에서 허용한다.
                                              업1              업2               업3
                                        「산업집적활성화 및 공  「산업집적활성화 및 공  「산업집적활성화 및 공
                                          장설립에 관한법률」       장설립에 관한법률」       장설립에 관한법률」
                                          에 의한 지식산업센터      에 의한 지식산업센터      에 의한 지식산업센터
                                          (다만,「수도권정비계      (다만,「수도권정비계      (다만,「수도권정비계
                                          획법」상 과밀억제권역      획법」상 과밀억제권역      획법」상 과밀억제권역
                                          내 허용시설에 한함)      내 허용시설에 한함)      내 허용시설에 한함)
                                        「벤처기업 육성에 관한  「벤처기업 육성에 관한  「벤처기업 육성에 관한
                                          특별조치법」에 의한       특별조치법」에 의한       특별조치법」에 의한
                                          벤처기업집적시설         벤처기업집적시설         벤처기업집적시설
                                        「소프트웨어산업 진흥법」  「소프트웨어산업 진흥법」  「소프트웨어산업 진흥법」
                             주용도          에 의한 소프트웨어       에 의한 소프트웨어       에 의한 소프트웨어
                                          진흥시설             진흥시설             진흥시설
                                        「건축법시행령」[별표1]의  「건축법시행령」[별표1]의  「건축법시행령」[별표1]의
                       허용               - 제10호 교육연구시설 - 제10호 교육연구시설 - 제10호 교육연구시설
                                          (자동차학원 및 무도       (자동차학원 및 무도      (자동차학원 및 무도
                       용도
             용도                           학원 제외)            학원 제외)           학원 제외)
                                        - 제14호 업무시설(오피 - 제14호 업무시설(오피 - 제14호 업무시설
                                           스텔의 경우 전용면적      스텔 불허)        - 제24호 방송통신시설
                                           30%이하에 한하며, - 제24호 방송통신시설
                                           전체 연면적의 20%
                                           미만으로 한다.)
                                        - 제24호 방송통신시설
       업1
-      업2                           「건축법 시행령」 [별표1] 의
       업3                           - 제3호 제1종 근린생활시설
                                    - 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시설소 제외)
                             부수
                                    - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
                             용도
                                    - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                                    - 제16호 위락시설 중 유원시설업의 시설
                                   ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 50% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                       불허    허용용도 이외의 용도
                       용도    「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율            70% 이하
              용적률            800% 이하

                  높이         15층 이하

                             보도와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
                             지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
             건축물의 배치
                             용적률 범위에서 서로 다른 높이의 건축물을 배치하여 다양한 경관과 개방감이 최대한 확보
                              될 수 있는 스카이라인을 형성을 권장한다.
                             건축한계선
                             - 「고양시 건축조례」 및 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축
                               선에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 정한 바에 따른다.
              건축선            - 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
                               하며 해당 공지는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                             - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                               및 광고물의 설치는 할 수 없다.

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