yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19764호(별권)                   관            보                  2020. 6. 3.(수요일)

   고                  시
◉국토교통부고시제2020-427호
 국토교통부 고시 제2019-646호(2019.11.20.)로 도시개발구역 지정(변경), 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경)

인가된 「고양덕은 도시개발사업」에 대하여 「도시개발법」제4조 및 제17조에 따라 개발계획 수립 변경(6차)

및 실시계획 변경(5차)을 인가하고 같은 법 제9조 및 제18조에 따라 아래와 같이 고시하며, 지형도면 등에

대해서는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은 법 시행령 제27조와 「토지이용규제 기본법」

제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 아래와 같이 고시합니다.

       2020년 6월 3일

                      국토교통부장관
                       고양덕은 도시개발사업 개발계획 수립(변경)



1. 도시개발구역의 명칭 : 고양덕은 도시개발구역
2. 도시개발구역의 위치 및 면적
ㅇ 위   치 : 경기도 고양시 덕양구 덕은동 일원
ㅇ 면   적 : 645,672㎡
3. 도시개발구역의 지정 목적 : 고양시의 자족기능 확보와 지역기능의 특화를 위한 미디어밸리 조성
4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지
ㅇ 시 행 자 : 한국토지주택공사 사장
ㅇ 주    소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
ㅇ 대표자의 성명 : 변창흠
5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법
ㅇ 시행기간 : 구역지정일(2010년 5월 19일) ~ 2020년 12월 31일
ㅇ 시행방법 : 수용 또는 사용방식
6. 토지이용계획 및 기반시설계획
ㅇ 토지이용계획
                                              변    경
            구   분                                                       비고
                                    면적(㎡)              구성비(%)
            합   계                        645,672       100.0%            -
                 소 계                     258,108        40.0%            -
주거용             단독주택                      28,681        4.4%             -
 지              공동주택                     227,411        35.3%            -
                준주거용지                      2,016        0.3%             -
         근린생활시설                            8,427        1.3%             -
           상업용지                            8,627        1.3%             -
                 소 계                     263,634        40.8%            -
기반시              도로                      134,731        20.9%            -
설용지             주차장                        4,641        0.7%             -
              공원 ㆍ 녹지                     96,104        14.9%            -
                                     2
제19764호(별권)                  관           보               2020. 6. 3.(수요일)
                  공원                    40,815   6.3%               -
                    근린공원                26,753   4.1%               -
                   어린이공원                 5,366   0.8%               -
                       소공원               5,857   0.9%               -

                    수변공원                 2,839   0.4%               -

                  녹지                    55,289   8.6%               -
                    완충녹지                14,144   2.2%               -
                    경관녹지                34,523   5.3%               -
                    연결녹지                 6,622   1.0%               -
             공공공지                         267    0.0%               -
             보행자도로                       1,604   0.2%               -
             교육시설                       25,487   3.9%               -
                  중학교                   10,800   1.7%               -
                  초등학교                  11,687   1.8%               -
                  유치원                    3,000   0.5%               -
           오수중계펌프장                        800    0.1%               -
              소    계                   106,876   16.6%              -
             업무용지                       79,473   12.3%              -
기타시
             주상복합                       18,475   2.9%               -
설용지
             종교시설                        4,716   0.7%               -
              주유소                        4,212   0.7%               -


※ 개발계획(변경)도 : 게재생략, 기반시설계획 : 실시계획 포함(생략)
7. 토지 등의 세목과 그 소유자에 관한 사항(변경) : 붙임1
8. 도시개발구역 밖의 지역에서 도시개발구역의 이용에 제공되는 기반시설
ㅇ 해당사항 없음
9. 실시계획인가 신청기간
ㅇ 도시개발구역 개발계획수립 고시일로부터 3년 이내
10. 관계도서의 공람기간 및 공람장소

ㅇ 공람기간 : 고시일로부터 14일간 공람
ㅇ 공람장소 : 고양시청 도시정비과 (TEL:031-8075-3156)
ㅇ 공람내용 : 도시개발구역 지정․개발계획 수립(변경) 서류 1식(게재 생략)
11. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항(변경없음)
ㅇ 도시개발구역 결정조서
 - 도시개발구역 결정조서


  구분      구역명                위 치                 면 적(㎡)                 비 고

         고양덕은          경기도 고양시 덕양구
  변경                                             645,672
        도시개발구역           덕은동 일원

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ㅇ 지구단위계획구역 결정조서

도면표시
              구 역 명          위   치           면 적(㎡)                비 고
 번호

            고양덕은   경기도 고양시 덕양구
   60                                        645,672
          지구단위계획구역   덕은동 일원


                        고양덕은 도시개발사업 실시계획(변경) 인가

1. 사업의 명칭 : 고양덕은 도시개발사업
2. 사업의 목적
ㅇ 고양시의 자족기능 확보와 지역기능의 특화를 위한 미디어밸리 조성

3. 도시개발구역의 위치 및 면적
ㅇ 위      치 : 경기도 고양시 덕양구 덕은동 일원

ㅇ 면      적 : 645,672㎡

4. 시행자
ㅇ 시행자 : 한국토지주택공사사장

ㅇ 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)

ㅇ 대표자의 성명 : 변창흠

5. 시행기간
ㅇ 구역지정일(2010년 5월 19일) ~ 2020년 12월 31일
6. 시행방식 : 도시개발법에 의한 수용 또는 사용방식
7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용 (변경) : 붙임2
8. 관계도서의 공람기간 및 공람장소
ㅇ 공람기간 및 방법
 - 공람기간 : 고시일로부터 14일간 공람

 - 공람방법 : 전화 및 방문

ㅇ 공람장소 : 고양시청 도시정비과 (TEL:031-8075-3156)
ㅇ 공람내용 : 도시개발사업 실시계획 인가 서류 1식(게재 생략)

9. 법 제19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인⋅허가 등의 고시 또는 공고사항
ㅇ 수도법 제17조와 제49조에 따른 수도사업의 인가, 같은 법 제52조와 제54조에 따른 전용상수도

  설치의 인가

ㅇ 하수도법 제16조에 따른 공공하수도 공사시행의 허가

ㅇ 도로법 제34조에 따른 도로공사 시행의 허가, 같은 법 제38조에 따른 도로점용의 허가

ㅇ 농지법 제34조에 따른 농지전용의 허가 또는 협의

ㅇ 산지관리법 제14조⋅제15조에 따른 산지전용의 허가 및 산지전용신고

ㅇ 하천법 제33조에 따른 하천의 전용허가

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제19764호(별권)                                    관         보                   2020. 6. 3.(수요일)
▨ 붙임2 : 도시관리계획의 결정내용(변경)

1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)
ㅇ 지구단위계획에 대한 도시·군관리계획 결정(변경)조서

도면표시
                구 역 명                    위       치                  면 적(㎡)                      비 고
 번호
          고양덕은   경기도 고양시 덕양구
  60                                                                 645,672
        지구단위계획구역   덕은동 일원


2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

ㅇ 지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 - 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

        구                        분                        면 적(㎡)               구 성 비(%)         비   고

        합                        계                                 645,672              100.0
                소                            계                     378,198               58.6
                전    용       주   거   지       역                       6,730                1.0
                제 1 종 전 용 주 거 지 역                                    6,730                1.0
주거지역            일    반       주   거   지       역                     367,526               56.9
                제 1 종 일 반 주 거 지 역                                   36,289                5.6
                제 2 종 일 반 주 거 지 역                                  331,237               51.3
                준    주       거       지       역                       3,942                0.6
상업지역            일    반       상   업   지       역                     151,751               23.5
녹지지역            자    연       녹   지   지       역                     115,723               17.9


  - 용도지구에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 해당사항 없음

ㅇ 지역․지구의 세분 및 세분된 지역․지구의 변경에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 (S=1/3,000) :
  게재생략


ㅇ 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)
 - 교통시설
 * 도로
   ￮ 도로 총괄표

       구분            폭원(m)               노선수               연장(m)                면적(㎡)           비 고

   합        계            -                48                       9,162             136,335
                                                                                                 교통광장
            계            -                42                       8,883             134,731 3,690㎡ 포함

일 반    소계     -                           4                        2,497              55,544
도 로 대로 2류 17.8~46                         2                        6,608              11,169

                3류   27~33                2                        1,605              44,375

                                                     43
제19764호(별권)                        관          보                      2020. 6. 3.(수요일)
  * 공원
      ￮ 공원 결정(변경) 조서

      도면표시     시설의
구 분        공원명                   위   치          면 적(㎡)                 최초 결정일           비 고
      번 호      종 류
  합 계         -        -         10개소               40,815

기 정    1     덕은1 근린공원 고양시덕양구덕은동434-1 일원             26,753       국고15-1053(15.12.31)    주1)

기 정    1     덕은2 어린이공원 고양시덕양구덕은동333-2 일원             2,604       국고15-1053(15.12.31)

기 정    2     덕은3 어린이공원 고양시덕양구덕은동409-4 일원             2,762       국고15-1053(15.12.31)

기 정    6     덕은4 소공원       고양시덕양구덕은동347-5 일원         1,108        국고16-711(16.11.07)

기 정    1     덕은5 소공원 고양시덕양구덕은동425-113 일원             1,456       국고15-1053(15.12.31)

기 정    2     덕은6 소공원       고양시덕양구덕은동386-16 일원        1,434       국고15-1053(15.12.31)

기 정    3     덕은7 소공원       고양시덕양구덕은동409-14 일원        1,083       국고15-1053(15.12.31)

기 정    4     덕은8 소공원       고양시덕양구덕은동373-19 일원         380        국고15-1053(15.12.31)

기 정    5     덕은9 소공원       고양시덕양구덕은동365 일원            396        국고15-1053(15.12.31)

기 정    1     덕은10 수변공원 고양시덕양구덕은동520-4 일원             2,839       국고15-1053(15.12.31)

※ 주1) 유수지(저류시설) 5,124㎡ 포함(중복결정)


  * 공공공지
      ￮ 공공공지 결정(변경)조서
      도면표시                                                                   최 초
구 분               시설명                 위 치                    면 적(㎡)                     비 고
      번 호                                                                    결정일
  합 계              -                  2개소                        267
                                                                          국고15-1053
기 정     1     공공공지         고양시 덕양구 덕은동 산54-4 일원                  62                      -
                                                                           (15.12.31)
                                                                          국고16-711
기 정     2     공공공지         고양시 덕양구 덕은동 산54-4 일원                  205                     -
                                                                           (16.11.07)

 - 공공․문화체육시설
  * 학교
      ￮ 학교 결정(변경) 조서

      도면표시     시설의                                                       최 초
구 분        시설명                       위   치           면 적(㎡)                            비 고
      번  호     종 류                                                       결정일
                                                                       국고15-1053
   합 계                 -              3개소              25,487
                                                                        (15.12.31)
                                                                       국고15-1053
기 정      1    학교 초등학교 고양시 덕양구 덕은동 411-4 일원             11,687
                                                                        (15.12.31)

기 정      2    학교       중학교   고양시 덕양구 덕은동 335-4 일원      10,800          국고15-1053
                                                                        (15.12.31)

기 정      1    학교 유 치 원 고양시 덕양구 덕은동 378-21 일원             3,000         국고15-1053
                                                                        (15.12.31)

                                         48
제19764호(별권)                      관        보              2020. 6. 3.(수요일)

                        1    경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-4 일원      265
         단독1                                                       일반형
기정   -          784     2    경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-4 일원      265
          ④                                                        단독주택
                        3    경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-4 일원      254
                            합 계                           17,047     -

                        1    경기도 고양시 덕양구 덕은동   367   일원    306
                        2    경기도 고양시 덕양구 덕은동   367   일원    306
                        3    경기도 고양시 덕양구 덕은동   367   일원    306
         단독2            4    경기도 고양시 덕양구 덕은동   367   일원    295     점포겸용
기정   -         2,397
          ①             5    경기도 고양시 덕양구 덕은동   367   일원    306     단독주택
                        6    경기도 고양시 덕양구 덕은동   367   일원    306
                        7    경기도 고양시 덕양구 덕은동   367   일원    306
                        8    경기도 고양시 덕양구 덕은동   367   일원    266
                       1     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-7 일원      296
                       2     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-7 일원      252
         단독2                                                       점포겸용
기정   -         1,330   3     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-7 일원      289
          ②                                                        단독주택
                       4     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-7 일원      241
                       5     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-7 일원      252
                       1     경기도 고양시 덕양구 덕은동   369   일원   289
                       2     경기도 고양시 덕양구 덕은동   369   일원   289
                       3     경기도 고양시 덕양구 덕은동   369   일원   289

         단독2           4     경기도 고양시 덕양구 덕은동   369   일원   254      점포겸용
기정   -         2,243
          ③            5     경기도 고양시 덕양구 덕은동   369   일원   289      단독주택

                       6     경기도 고양시 덕양구 덕은동   369   일원   289
                       7     경기도 고양시 덕양구 덕은동   369   일원   289
                       8     경기도 고양시 덕양구 덕은동   369   일원   255

                       1     경기도 고양시 덕양구 덕은동 381-1 일원     224

                       2     경기도 고양시 덕양구 덕은동 381-1 일원     238
                       3     경기도 고양시 덕양구 덕은동 381-1 일원     238
                       4     경기도 고양시 덕양구 덕은동 381-1 일원     238
         단독2           5     경기도 고양시 덕양구 덕은동 381-1 일원     238
기정   -         2,481                                               점포겸용
          ④
                       6     경기도 고양시 덕양구 덕은동 381-1 일원     285      단독주택
                       7     경기도 고양시 덕양구 덕은동 381-1 일원     255
                       8     경기도 고양시 덕양구 덕은동 381-1 일원     255
                       9     경기도 고양시 덕양구 덕은동 381-1 일원     255
                       10    경기도 고양시 덕양구 덕은동 381-1 일원     255
         단독2                                                       점포겸용
기정   -         296     1     경기도 고양시 덕양구 덕은동 362-8 일원     296
          ⑤                                                        단독주택

                                      50
제19764호(별권)                       관          보              2020. 6. 3.(수요일)

         단독2               1   경기도 고양시 덕양구 덕은동 329-3 일원       340    점포겸용
기정   -          615
          ⑥                2   경기도 고양시 덕양구 덕은동 329-3 일원       275    단독주택

                       1       경기도 고양시 덕양구 덕은동    376   일원    272
                       2       경기도 고양시 덕양구 덕은동    376   일원    272
         단독2           3       경기도 고양시 덕양구 덕은동    376   일원    335    점포겸용
기정   -         1,615
          ⑦            4       경기도 고양시 덕양구 덕은동    376   일원    239    단독주택
                       5       경기도 고양시 덕양구 덕은동    376   일원    272
                       6       경기도 고양시 덕양구 덕은동    376   일원    225
                        1      경기도 고양시 덕양구 덕은동    373-8 일원    256
                        2      경기도 고양시 덕양구 덕은동    373-8 일원    248
                        3      경기도 고양시 덕양구 덕은동    373-8 일원    248
                        4      경기도 고양시 덕양구 덕은동    373-8 일원    248
         단독2            5      경기도 고양시 덕양구 덕은동    373-8 일원    248    점포겸용
기정   -         2,494
          ⑧             6      경기도 고양시 덕양구 덕은동    373-8 일원    256    단독주택
                        7      경기도 고양시 덕양구 덕은동    373-8 일원    248
                        8      경기도 고양시 덕양구 덕은동    373-8 일원    248
                        9      경기도 고양시 덕양구 덕은동    373-8 일원    247
                       10      경기도 고양시 덕양구 덕은동    373-8 일원    247
                       1       경기도 고양시 덕양구 덕은동 382-4    일원    235
         단독2           2       경기도 고양시 덕양구 덕은동 382-4    일원    225    점포겸용
기정   -          920
          ⑨            3       경기도 고양시 덕양구 덕은동 382-4    일원    235    단독주택
                       4       경기도 고양시 덕양구 덕은동 382-4    일원    225
         단독2           1       경기도 고양시 덕양구 덕은동    374   일원    330    점포겸용
기정   -          666
          ⑩            2       경기도 고양시 덕양구 덕은동    374   일원    336    단독주택
                       1       경기도 고양시 덕양구 덕은동 373-11 일원      242
         단독2           2       경기도 고양시 덕양구 덕은동 373-11 일원      242    점포겸용
기정   -          970
          ⑪            3       경기도 고양시 덕양구 덕은동 373-11 일원     242     단독주택
                       4       경기도 고양시 덕양구 덕은동 373-11 일원     244
                       1       경기도 고양시 덕양구 덕은동 410-1    일원   255
         단독2           2       경기도 고양시 덕양구 덕은동 410-1    일원   255     점포겸용
기정   -         1,020
         ⑫             3       경기도 고양시 덕양구 덕은동 410-1    일원   255     단독주택
                       4       경기도 고양시 덕양구 덕은동 410-1    일원   255
                           합 계                               6,966     -
                       1       경기도 고양시 덕양구 덕은동    327   일원   181
                       2       경기도 고양시 덕양구 덕은동    327   일원   225
                       3       경기도 고양시 덕양구 덕은동    327   일원   226
         단독3           4       경기도 고양시 덕양구 덕은동    327   일원   226     점포겸용
기정   -         2,044
         ①             5       경기도 고양시 덕양구 덕은동    327   일원   284     단독주택
                       6       경기도 고양시 덕양구 덕은동    327   일원   318
                       7       경기도 고양시 덕양구 덕은동    327   일원   318
                       8       경기도 고양시 덕양구 덕은동    327   일원   266


                                        51
제19764호(별권)                        관            보                   2020. 6. 3.(수요일)
                          1    경기도 고양시 덕양구 덕은동 326-8           일원     240

          단독3             2    경기도 고양시 덕양구 덕은동 326-8           일원     265     점포겸용
기정    -         1,010
           ②             3     경기도 고양시 덕양구 덕은동 326-8           일원     265     단독주택

                         4     경기도 고양시 덕양구 덕은동 326-8           일원     240
                         1     경기도 고양시 덕양구 덕은동 325-1           일원     267
                         2     경기도 고양시 덕양구 덕은동 325-1           일원     237
                         3     경기도 고양시 덕양구 덕은동 325-1           일원     237
                         4     경기도 고양시 덕양구 덕은동         325-1   일원     237
                         5     경기도 고양시 덕양구 덕은동         325-1   일원     237
                         6     경기도 고양시 덕양구 덕은동         325-1   일원     237
                         7     경기도 고양시 덕양구 덕은동         325-1   일원     237
                         8     경기도 고양시 덕양구 덕은동         325-1   일원     267
          단독3                                                                 점포겸용
기정    -         3,912    9     경기도 고양시 덕양구 덕은동         325-1   일원     267
          ③                                                                   단독주택
                         10    경기도 고양시 덕양구 덕은동 325-1           일원    237
                         11    경기도 고양시 덕양구 덕은동 325-1           일원    237
                         12    경기도 고양시 덕양구 덕은동 325-1           일원    237
                         13    경기도 고양시 덕양구 덕은동 325-1           일원    237
                         14    경기도 고양시 덕양구 덕은동 325-1           일원    237
                         15    경기도 고양시 덕양구 덕은동 325-1           일원    237
                         16    경기도 고양시 덕양구 덕은동 325-1           일원    267


 * 공동주택용지(변경없음)

          가 구                                획     지
     도면
구분                                                                            비고
     번호 가구  면 적          획지
                                             위 치
                                                                    면 적
        번호  (㎡)          번호                                         (㎡)

                              합 계                                   227,411

          A1    16,677   -     경기도 고양시 덕양구 덕은동 358-1           일원    16,677
          A2    46,824   -     경기도 고양시 덕양구 덕은동         347     일원    46,824
          A3    32,564   -     경기도 고양시 덕양구 덕은동 403-2           일원   32,564

기정   -    A4    40,499   -     경기도 고양시 덕양구 덕은동         455     일원   40,499

          A5    36,560   -     경기도 고양시 덕양구 덕은동 455-8           일원   36,560
          A6    35,405   -     경기도 고양시 덕양구 덕은동         428     일원   35,405
          A7    18,882   -     경기도 고양시 덕양구 덕은동 422-2           일원   18,882


 * 근린생활시설용지(변경없음)

          가 구                                획     지
     도면
구분                                                                             비고
     번호 가구  면 적          획지
                                             위 치
                                                                     면 적
        번호  (㎡)          번호                                          (㎡)



                                        52
제19764호(별권)                            관            보                2020. 6. 3.(수요일)

                                  합 계                                  8,427
          근생1       731       1    경기도 고양시 덕양구 덕은동 347-4         일원     731
                              1    경기도 고양시 덕양구 덕은동         336   일원     720
          근생2      1,414
                             2     경기도 고양시 덕양구 덕은동         336   일원     694
                             1     경기도 고양시 덕양구 덕은동 454-2         일원     648
                             2     경기도 고양시 덕양구 덕은동 454-2         일원     640
          근생3      2,798
기정   -                       3     경기도 고양시 덕양구 덕은동 454-2         일원     640
                             4     경기도 고양시 덕양구 덕은동 454-2         일원     870
                             1     경기도 고양시 덕양구 덕은동 452-6         일원     487
          근생4      1,033
                             2     경기도 고양시 덕양구 덕은동 452-6         일원     546
          근생5      1,061     1     경기도 고양시 덕양구 덕은동 378-15 일원           1,061
          근생6      1,390     1     경기도 고양시 덕양구 덕은동         446   일원    1,390


 * 준주거시설용지(변경없음)

               가    구                            획     지
     도면
구분        가구       면 적       획지                                       면 적       비고
     번호                                          위 치
          번호       (㎡)       번호                                       (㎡)
                                  합 계                                 2,016

          준주거1      1,005    -     경기도 고양시 덕양구 덕은동 347-4         일원   1,005
기정   -
          준주거2      1,011          경기도 고양시 덕양구 덕은동 347-4         일원   1,011



 * 일반상업용지(변경없음)

        가  구                                     획     지
   도면
구분                                                                              비고
   번호 가구  면 적                획지
                                                 위 치
                                                                      면 적
      번호  (㎡)                번호                                       (㎡)
                                  합 계                                  8,627
          상1        4,860    -     경기도 고양시 덕양구 덕은동 257-18 일원           4,860
기정   -    상2        2,667    -     경기도 고양시 덕양구 덕은동 323-2 일원            2,667
          상3        1,100    -     경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-35 일원           1,100


 * 업무용지(변경없음)

        가  구                                     획     지
   도면
구분    가구  면 적                획지                                       면 적       비고
   번호                                            위 치
      번호  (㎡)                번호                                       (㎡)

변경                                 합    계                             79,473

기정        업1         4,383   -     경기도 고양시 덕양구 덕은동 257-18 일원           4,383
     -
기정        업2         4,213   -     경기도 고양시 덕양구 덕은동 323-3 일원            4,213

                                            53