yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18670호(그3)                       관            보           2015. 12. 31.(목요일)
        가 구                            획 지
구분 도면
   번호 번호 면(㎡)적
      가구                획지             위 치                면적      비고
                        번호                                (㎡)
                               합 계                        7,082    -
                        1    경기도 고양시 덕양구 덕은동    327 일원     256
                        2    경기도 고양시 덕양구 덕은동    327 일원     256
                        3    경기도 고양시 덕양구 덕은동    327 일원     256
         단독3            4    경기도 고양시 덕양구 덕은동    327 일원     256
          ①    2,110    5    경기도 고양시 덕양구 덕은동    327 일원     274 점포겸용 단독주택
                        6    경기도 고양시 덕양구 덕은동    327 일원     274
                        7    경기도 고양시 덕양구 덕은동    327 일원     274
                        8    경기도 고양시 덕양구 덕은동    327 일원     264
                        1    경기도 고양시 덕양구 덕은동   326-8 일원    265
         단독3   1,060    2    경기도 고양시 덕양구 덕은동   326-8 일원    265 점포겸용 단독주택
          ②             3    경기도 고양시 덕양구 덕은동   326-8 일원    265
                        4    경기도 고양시 덕양구 덕은동   326-8 일원    265
                        1    경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    267
신설   -                  2    경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    237
                        3    경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    237
                        4    경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    237
                        5    경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    237
                        6    경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    237
                        7    경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    237
         단독3   3,912    8    경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    267 점포겸용 단독주택
          ③             9    경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    267
                        10   경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    237
                        11   경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    237
                        12   경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    237
                        13   경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    237
                        14   경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    237
                        15   경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    237
                        16   경기도 고양시 덕양구 덕은동   325-1 일원    267

2) 공동주택용지
   도면   가 구                            획 지
구분 번호 가구 면 적            획지             위 치                면적        비고
      번호 (㎡)            번호                                 (㎡)
                               합 계                        227,077
         A1    16,677   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동   358-1 일원    16,677
         A2    46,664   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동    347 일원     46,664
신설   -   A3    32,402   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동   403-2 일원    32,402
         A4    40,499   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동    455 일원     40,499
         A5    36,548   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동   455-8 일원    36,548
         A6    35,405   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동    428 일원     35,405
         A7    18,882   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동   422-2 일원    18,882
                                      183
제18670호(그3)                       관            보            2015. 12. 31.(목요일)
7) 주상복합용지
        가 구                             획 지
구분 도면
   번호 번호 면(㎡)적
      가구                 획지             위 치                 면적        비고
                         번호                                 (㎡)
                             합 계                            18,475
신설   - 주상1      11,448   - 경기도고양시덕양구덕은동 520-2 일원            11,448
       주상2       7,027   - 경기도고양시덕양구덕은동 425-123 일원           7,027

8) 종교시설
        가 구                             획 지
구분 도면
   번호 가구  면적             획지             위 치                 면적        비고
      번호 (㎡)             번호                                 (㎡)
                                합 계                          4,625
           종1    1,217   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동   347-1 일원     1,217
신설   -     종2    1,055   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동   257-18 일원    1,055
           종3    1,172   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동   387-17 일원    1,172
           종4    1,181   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동   535-2 일원     1,181
9) 위험물 저장 및 처리시설 용지
   도면   가 구                             획 지
구분 번호 가구 면 적             획지             위 치                 면적        비고
      번호 (㎡)             번호                                 (㎡)
                             합 계                             4,212
신설   - 주유1       3,342   - 경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-28 일원         3,342
       주유2         870   - 경기도 고양시 덕양구 덕은동 257-18 일원           870
10) 주차장
   도면   가 구                             획 지
구분 번호 가구 면 적             획지             위 치                 면적        비고
      번호 (㎡)             번호                                 (㎡)
                             합 계                             4,642
신설   - 주차1
       주차2
                 1,482
                 1,626
                         - 경기도 고양시 덕양구 덕은동 323-3 일원
                         - 경기도 고양시 덕양구 덕은동 378-9 일원
                                                             1,482
                                                             1,626
       주차3       1,534   - 경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-46 일원         1,534
11) 교육시설
        가 구                             획 지
구분 도면
   번호 번호 면(㎡)적
      가구                 획지             위 치                 면적        비고
                         번호                                 (㎡)
                             합 계                            25,487
신설   -     유1    3,000   - 경기도 고양시 덕양구 덕은동 378-1 일원          3,000
           초1   11,687   - 경기도 고양시 덕양구 덕은동 412-3 일원         11,687
           중1   10,800   - 경기도 고양시 덕양구 덕은동 335-4 일원         10,800
12) 하수도(오수펌프장)
   도면   가 구                   획 지
구분 번호 가구 면 적 획지              위 치                            면적        비고
      번호 (㎡) 번호                                             (㎡)
신설 - 하1     734 - 경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-4 일원                    734
                                       185
제18670호(그3)                  관          보           2015. 12. 31.(목요일)
마. 건축물 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 ※ 본 계획과 관련하여 본 도시관리계획 결정(변경)조서에 언급되지 않은 사항은 <고양덕은 도시개발사업
   지구단위계획 시행지침>에 따른다.
 1) 단독주택용지
  ■ 일반형 단독주택용지
 도면 위 치       구 분                          계획내용
 번호
                   「건축법 시행령」 [별표1]
          용  허용용도   - 제1호 단독주택(공동생활가정, 다중주택 제외)으로 고양시 도시계획 조례에
          도           서 허용하는 용도에 한함.
             불허용도 ŸŸ 허용용도이외의    용도
                     「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
            건 폐 율 Ÿ 50% 이하
            용 적 률 Ÿ 100% 이하
             높이    Ÿ 2층 이하
   - 단독1 1주택당가구수 Ÿ 2가구 이하
             배치    Ÿ 건축물 배치에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제4조(건축물의 배치)의 기
                     준을 따른다.
             형태    Ÿ 건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제6조(외벽의 재료, 형태
                     등), 제7조(지붕 및 옥탑 등), 제8조(담장)의 기준을 따른다.
             색채    Ÿ 건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제6조(외벽의 재료, 형태
                     등)의 기준을 따른다.
            건축선    Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제5조(건축선)의 기준
                     을 따른다.
 ※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.
 ■ 점포겸용 단독주택용지
  도면 위 치      구 분                          계획내용
  번호
                    「건축법 시행령」 [별표1]
                     - 제1호 단독주택(공동생활가정, 다중주택 제외)으로 고양시 도시계획 조례에서
                       허용하는 용도에 한함.
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1]

           용   허용용도  - 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외 : 단독2 에 한함)
           도         - 제4호 제2종근린생활시설(가목, 나목, 마목, 너목, 장의사, 옥외철탑이 설치된
                       골프연습장 제외)
                    ※ 점포겸용 단독주택용지에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 40%를
                       초과할 수 없으며, 지상1층 또는 지하1층에 한하여 허용함
                    Ÿ 허용용도이외의 용도
               불허용도 Ÿ 「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
             건 폐 율 Ÿ 60% 이하
      단독2,
   - 단독3 용 적 률 Ÿ 180% 이하
                    Ÿ 4층 이하. 단, 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외)가 3개층
              높이      이하이며, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사
                      용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수
                      에서 제외한다.
           1주택당가구수 Ÿ 5가구 이하
              배치    Ÿ 건축물 배치에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제4조(건축물의 배치)의 기
                      준을 따른다.
              형태    Ÿ 건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제6조(외벽의 재료, 형태
                      등), 제7조(지붕 및 옥탑 등), 제8조(담장), 제9조(옥외광고물)의 기준을 따른다.
              색채    Ÿ 건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제6조(외벽의 재료, 형태 등)
                      의 기준을 따른다.
             건축선    Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제5조(건축선)의 기준을
                      따른다.
 ※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.
                                   186
제18670호(그3)                    관         보          2015. 12. 31.(목요일)
2) 공동주택용지(아파트)
도면 위 치      구 분                            계획내용
번호
                   「건축법시행령」[별표1]
                     Ÿ
                  - 제2호 공동주택 중 아파트(공동생활가정 및 노인복지시설, 원룸형주택, 기숙사
             허용용도 형주택 제외)
                 Ÿ 「주택법」제2조, 제8호 및 제9호,「주택건설기준 등에 관한 규정」제4조 부대
           용       시설, 제5조 복리시설
           도

               불허용도 ŸŸ 허용용도이외의 용도
                       「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도

            건폐율      Ÿ   <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

            용적률      Ÿ   <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                     Ÿ<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                     ŸA4, A5, A6, A7블럭의 저층형 배치구간 최고층수는 15층 이하로 하며, 저층형
                      배치구간내 층수 계획은 환경영향평가 협의 내용의 도로소음 저감계획을 준수
                      토록 한다.
     A1              ※ 「군사기지 및 군사시설 보호법」에 의한 고도제한 규정이 적용될 경우 지정
 -   ~A7    높 이        된 고도기준에 준하여 해당 높이 이하로 하여야 한다. 단, 주동에 걸치는 고도
                       제한의 높이가 다를 경우 가장 낮은 고도제한 높이를 적용하며 고도제한의 기
                       준은 해발고도로 한다.
                     ※ 건축물의 높이는 지반+건축+옥탑(장식구조물 등 부대시설 포함)+피뢰침 및
                       안테나를 포함한 높이임
                     ※ 세부사항 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도 및 시행지침 참조

            배 치      Ÿ   건축물 배치에 관한 사항은 시행지침 제2편 제2장 제6조(직각배치구간), 제7조
                         (저층형 배치구간)의 기준을 따른다.


            형 태      Ÿ   건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제2장 제9조(건축물의 재료 및 형
                         태), 제11조(담장)의 기준을 따른다.


            색 채      Ÿ   건축물 색체에 관한 사항은 시행지침 제2편 제2장 제10조(건축물의 색채)의 기
                         준을 따른다.


            건축선      Ÿ   세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정
                         도에서 정한 내용을 따른다.

※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.
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3) 근린생활시설용지
도면 위 치      구 분                        계획내용
번호
                   Ÿ 「건축법시행령」[별표1]
                    - 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                    - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 옥외철탑
             허용용도 이 설치된 골프연습장 제외)
          용         - 제10호 교육연구시설(유치원, 학원에 한함)
          도         - 제11호 노유자시설(아동 관련 시설에 한함)
                    - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
             불허용도 ŸŸ 허용용도이외의   용도
                     「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
            건 폐 율 Ÿ 60% 이하
 -   근생1 용 적 률 Ÿ 230% 이하
     ~근생6
            최고층수 Ÿ 5층 이하
            배 치 Ÿ 건축물     배치에 관한 사항은 시행지침 제2편 제3장 제4조(건축물의 배치)의 기
                     준을 따른다.
            형 태 Ÿ 건축물     형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제3장 제6조(건축물의 형태)의 기
                     준을 따른다.
            색 채 Ÿ 건축물     색채에 관한 사항은 시행지침 제2편 제3장 제7조(건축물의 색채)의 기
                     준을 따른다.
            건 축 선 Ÿ 세부적인
                     따른다.
                            건축선에 관한 사항은 시행지침 제2편 제3장 제5조(건축선)의 기준을

4) 준주거용지
도면 위 치      구 분                        계획내용
번호
                   Ÿ「건축법 시행령」[별표1]
                   - 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                   - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 옥외철탑
                     이 설치된 골프연습장 제외)
            허용용도 - 제5호
                   -
                     제7호
                         문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
                         판매시설(도매시장 제외)
         용         - 제10호 교육연구시설(유치원, 학원에 한함)
         도         - 제11호 노유자시설(아동 관련 시설에 한함)
                   - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                   - 제20호 자동차관련시설(차고, 주기장, 폐차장 제외)
            불허용도 ŸŸ 허용용도이외의   용도
                    「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
     준주거
      1,
 -   준주거 건 폐 율 Ÿ 60% 이하
      2    용 적 률 Ÿ 380% 이하
           최고높이 Ÿ 62m 이하
           배 치 Ÿ 건축물     배치에 관한 사항은 시행지침 제2편 제4장 제4조(건축물의 배치)의 기
                    준을 따른다.
           형 태 Ÿ 건축물     형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제4장 제6조(건축물의 형태)의 기
                    준을 따른다.
           색 채 Ÿ 건축물     색채에 관한 사항은 시행지침 제2편 제4장 제7조(건축물의 색채)의 기
                    준을 따른다.
           건 축 선 Ÿ 세부적인
                    따른다.
                          건축선에 관한 사항은 시행지침 제2편 제4장 제5조(건축선)의 기준을
                                188
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5) 상업용지
도면 위 치                                      계획내용
번호         구 분
                            상1, 상2                            상3
                 Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1]               Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1]
                  - 제3호 제1종 근린생활시설                - 제3호 제1종 근린생활시설
                  - 제4호 제2종 근린생활시설                - 제4호 제2종 근린생활시설
                  - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시           - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시
                    설, 관람장 제외)                      설, 관람장 제외)
                  - 제6호 종교시설(종교집회장에 한함            - 제6호 종교시설(종교집회장에 한함
                    단, 당해용도가 건물의 부수용도이              단, 당해용도가 건물의 부수용도이
                    어야 함)                           어야 함)
                  - 제7호 판매시설(상점, 대형마트, 전          - 제7호 판매시설(상점, 대형마트, 전
                    문점, 백화점, 쇼핑센터에 한함)              문점, 백화점, 쇼핑센터에 한함)
          용 허용용도 - 제9호  의료시설(정신병원, 요양병원,
                    격리병원, 장례식장 제외)
                                                  - 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원,
                                                    격리병원, 장례식장 제외)
          도       - 제10호 교육연구시설(자동차학원 및           - 제10호 교육연구시설(자동차학원 및
                    무도학원 제외)                        무도학원 제외)
                  - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된           - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된
                    골프연습장 제외)                       골프연습장 제외)
                  - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)            - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                  - 제20호 자동차관련시설(주차장, 세차          - 제16호 위락시설(무도장, 무도학원,
                    장에 한함                           카지노영업소 제외)
                                                  - 제20호 자동차관련시설(주차장, 세차
                                                    장에 한함)
            불허용도 Ÿ 허용용도이외의 용도
     상1    건 폐 율 Ÿ 70% 이하
 -    ~                     구 분                        용적률
     상3
           용적률             상업1, 상업2                   600% 이하
                             상업3                      900% 이하

                             구 분            최 고 높 이 주¹)         최저층수
                             상업1              70m 이하             5층이상
                             상업2              77m 이하             5층이상
                             상업3             15층 이하              5층이상
           높 이      주1)「군사기지 및 군사시설 보호법」에 의한 고도제한 규정이 적용될 경우 지정된 고도기
                       준에 준하여 해당 높이 이하로 하여야 한다. 단, 건축물에 걸치는 고도제한의 높이가
                       다를 경우 가장 낮은 고도제한 높이를 적용하며 고도제한의 기준은 해발고도로 한다.
                    ※ 건축물의 높이는 지반+건축+옥탑(장식구조물 등 부대시설 포함)+피뢰침 및 안테나를 포
                      함한 높이임
                    ※ 세부사항 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도면 참조

          배치 및 형태   Ÿ   건축물 배치 및 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제5장 제4조(건축물의 배
                        치), 제6조(건축물의 형태 및 외관, 색채)의 기준을 따른다.
           색 채      Ÿ   건축물 색채에 관한 사항은 시행지침 제2편 제5장 제6조(건축물의 형태 및 외
                        관, 색채)의 기준을 따른다.
           건축선      Ÿ   세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정
                        도에서 정한 내용을 따른다.
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6) 업무용지
도면 위 치        구 분                          계획내용
번호                         업1~업3, 업6~업10                 업4, 업5, 업11
                  Ÿ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법 Ÿ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법
                     률」에 의한 지식기반산업을 위한 시설         률」에 의한 지식기반산업을 위한 시설
                     (단,「수도권정비계획법」상 과밀억제권역 (단,「수도권정비계획법」상 과밀억제권
                     내 허용시설에 한함)                  역 내 허용시설에 한함)
                  Ÿ 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 Ÿ 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에
                     의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설           의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                  Ÿ 「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트 Ÿ 「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프
                     웨어 진흥시설                      트웨어 진흥시설
                  Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 의          Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1]
                   - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람 - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람
                     장 제외)                        장 제외)
                   - 제10호 교육연구시설(자동차학원 및 무도학 - 제10호 교육연구시설(자동차학원 및 무도학
             주용도 - 원제14호
                       제외)                        원 제외)
                           업무시설(오피스텔관련별도기재)주2) - 제14호 업무시설(오피스텔관련별도기재)주2)
                   - 제24호 방송통신시설                - 제15호 숙박시설(호텔에 한함)단, 숙박시
                                                  설의 설치규모는 가구내 전체 건축연면
                                                  적의 20%를  초과할 수 없으며, 가구내
                                                  하나의 동주1)에 한하여 설치
                                                - 제24호 방송통신시설
                  Ÿ 주용도는 건축 연면적 70% 이상을 확보하도 Ÿ 주용도는 건축 연면적 70% 이상을 확보하도
           용         록 한다.                        록 한다.
           도      Ÿ 주용도의 건축 연면적은 주차장, 기계실, 공 Ÿ 주용도의 건축 연면적 주차장, 기계실, 공조
                     조실 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으 실 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로
                     로 산정함                        산정함
       업1         Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1]            Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1]
-     ~업11         - 제3호 제1종  근린생활시설            - 제3호 제1종 근린생활시설
                   - 제4호 제2종 근린생활시설             - 제4호 제2종 근린생활시설
                   - 제7호 판매시설(도매시장 제외)          - 제7호 판매시설(도매시장 제외)
                   - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프 - 제9호 의료시설 중 병원(정신병원 요양병원,
                     연습장 제외)                      격리병원 제외)
             허용용도                               - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프
                                                  연습장 제외)
                                                - 제16호 위락시설(무도학원, 카지노영업소제외)
                      Ÿ   허용용도의 건축 연면적은 주차장, 기계실, Ÿ 허용용도의 건축 연면적은 주차장, 기계실,
                          공조실 등 공용면적을 제외한 면적을 기준 공조실 등 공용면적을 제외한 면적을 기준
                          으로 산정함                    으로 산정함
               불허용도 Ÿ 허용용도이외의 용도                  Ÿ   허용용도이외의 용도
             건폐율      Ÿ   60% 이하
                                구 분                      용적률
                               업1~업3                    500% 이하
             용적률               업4~업5                    700% 이하
                               업6~업10                   600% 이하
                                 업11                    900% 이하
※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.
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 도면 위 치       구 분                              계획내용
 번호

                                구 분            최 고 높 이 주3)        최저층수
                                  업1             68m 이하            5층이상
                                  업2             85m 이하            5층이상
                                  업3             89m 이하            5층이상
              높 이               업4~업11          100m 이하            5층이상
                       주3)「군사기지 및 군사시설 보호법」에 의한 고도제한 규정이 적용될 경우 지정된 고도기준에 준하
                          여 해당 높이 이하로 하여야 한다. 단, 건축물에 걸치는 고도제한의 높이가 다를 경우 가장 낮은
                          고도제한 높이를 적용하며 고도제한의 기준은 해발고도로 한다.
                          ※ 건축물의 높이는 지반+건축+옥탑(장식구조물 등 부대시설 포함)+피뢰침 및 안테나를 포함한 높이임
                          ※ 세부사항 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도면 참조
  -    업1
      ~업11
             배치 및 형태   Ÿ   건축물 배치 및 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제6장 제4조(건축물의 배치),
                           제6조(건축물의 형태 및 외관, 색채)의 기준을 따른다.

              색 채      Ÿ   건축물 색채에 관한 사항은 시행지침 제2편 제6장 제6조(건축물의 형태 및 외관,
                           색채)의 기준을 따른다.

              건축선      Ÿ   세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도에
                           서 정한 내용을 따른다.
  ※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.
주1) Ÿ ″동″이라함은 업무용지에서 지하층을 제외한 독립된 지상층의 건물을 말한다.
    Ÿ ″건축물″이라함은 업무용지에서 지하층과 지상층 모두를 포함한 건물을 말한다.
    Ÿ 또한 지하층을 공유하고 있는″동″은 각각의″동″에도 불구하고 그 모두를 하나의 건축물로 본다.




주2) Ÿ 업무용지내 오피스텔의 허용비율은 아래의 표와 같으며, 허용비율은 향후 건축허가 신청시 고양교육청의 협의조건(학생배치 가능
      여부)에 따라 추가 제한될 수 있음
           구 분              허용비율                허용건축기준
                                      Ÿ 국토교통부의 오피스텔 건축기준에도 불구
          업1~업3         Ÿ 용적률의 50% 미만
                                        하고 사무구획별 전용면적 30제곱미터 미
         업4~업11         Ÿ 용적률의 20% 미만
                                        만에 한하여 온돌․온수온돌 또는 전열기 등
                                        에 의한 바닥난방 설치가능
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7) 주상복합용지
도면 위 치        구 분                             계획내용
번호
                      Ÿ 당해 건축물내 주거 용도의 연면적 비율은 90% 미만으로 한다.
                      Ÿ 주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구ㆍ계단 등을 다른 주거외 용도의
             일반사항       시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                      Ÿ 주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 공동주택용지(아파트)의
                        지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자 또는 허가권자가 인정
                        하는 경우에는 그러하지 아니한다.

                      「건축법 시행령」 [별표1] 의
                      Ÿ
                     - 제2호 공동주택 중 아파트(공동생활가정 및 노인복지시설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
                     - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                     - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 옥외철탑이
                       설치된 골프연습장 제외)
               허용용도 - 제5호
                     -     문화 및 집회시설(집회장, 마권관련시설, 관람장 제외)
                       제7호 판매시설(도매시장 제외)
            용도       - 제9호 의료시설 중 병원(정신병원 요양병원, 격리병원 제외)
                     - 제10호 교육연구시설(학원에 한함)
                     - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                    Ÿ 「주택법」제2조, 제8호 및 제9호,「주택건설기준 등에 관한 규정」제4조 부대시설,
                      제5조 복리시설

               불허용도 Ÿ 허용용도이외의 용도
 -   주상1~
     주상2
              건폐율     Ÿ   70%이하

              용적률     Ÿ   450%이하(※고양시도시계획조례제61조제2항관련별표24 주거용비율80%이상~90%미만적용)


              높 이     Ÿ<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                      ※ 세부사항 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도면 참조

            배치 및 형태   Ÿ   건축물 배치 및 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제7장 제5조(건축물의 배치
                          및 형태)의 기준을 따른다.

              색 채     Ÿ   건축물 색채에 관한 사항은 시행지침 제2편 제7장 제7조(건축물의 색채)의 기준을
                          따른다.

             건축선      Ÿ   세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도에
                          서 정한 내용을 따른다.
※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.
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8) 종교시설용지
 도면 위 치      구 분                             계획내용
 번호
                      「건축법 시행령」[별표1]
                      Ÿ
                     - 제6호 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외) 및 부속용도1)
                     - 제10호 교육연구시설(유치원에 한함)
           용  허용용도   - 제11호 노유자시설(「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「노인복지법」에 노
           도           인복지시설에 한함. 단, 노인복지주택 제외)
                     ※ 단, 제10호 교육연구시설, 제11호 노유자시설은 건축연면적의 30%를 초과할
                        수 없음
              불허용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도
      종1     건 폐 율 Ÿ 60% 이하
       ~
      종4
             용 적 률 Ÿ 230% 이하
             최고층수 Ÿ※5층단,이하종탑은 지표면으로부터 30m 이내로 한다.
           배치, 형태 및 Ÿ 건축물 배치, 형태 및 색채에 관한 사항은 시행지침 제2편 제8장 제1절 제5조
              색채      (건축물의 형태 및 외관, 색채)의 기준을 따른다.
             건 축 선 Ÿ 세부적인    건축선에 관한 사항은 시행지침 제2편 제8장 제1절 제4조(건축선)의
                      기준을 따른다.
주1) 부속용도라 함은 「건축법 시행령」 제2조 제13호의 규정에 따른다.
9) 위험물 저장 및 처리시설 용지
 도면 위 치                                      계획내용
 번호          구 분
                                  주유1                       주유2
                    「건축법 시행령」[별표1]
                      Ÿ                  Ÿ 「건축법 시행령」[별표1]
                   - 제19호 위험물 저장 처리 시설 중 - 제19호 위험물 저장 처리 시설 중
             허용용도    액화석유가스 충전소 및 부속용도1) 주유소 및 부속용도1)
           용
           도      Ÿ 「위험물안전관리법 시행규칙」제37조에 의거한 주유취급소의 부대시설 허용


               불허용도                        허용용도 이외의 용도
     주유1     건폐율                 20%이하                     60%이하
 -    ~
     주유2     용적률                 80%이하                     230%이하
             최고층수                             4층 이하
           배치 및 형태    Ÿ   건축물 배치, 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제8장 제2절 제4조(건축물의
                          배치), 제6조(건축물의 형태)의 기준을 따른다.
             건축선      Ÿ   세부적인 건축선에 관한 사항은 시행지침 제2편 제8장 제2절 제5조(건축선)의
                          기준을 따른다.
주1) 부속용도라 함은 「건축법시행령」제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함

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