yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18669호(그2)                 관         보           2015. 12. 30.(수요일)
                        계획하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 필로티 등을
                        계획하여 개방감 및 변화감을 유도
                      ∙ 녹지에 면한 부분은 녹지계획과 연계하여 계획
                      ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터 설치
                        시에도 투시형 셔터를 설치
                      ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시 명기
                        해야 함
                      ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등
                        은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함
                        (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                      ∙ 담장설치 금지
                      ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                      ∙ 옥상조경 권장
                      ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
               색 채      자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                        (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                      ∙ 지구단위계획 지침도에 규정한 사항 적용
                      ∙ 건축한계선
                       - 3m 건축한계선 : 대로3-3호선, 대로3-4호선 도로변
                       - 2m 건축한계선 : 이면도로변
               건축선    ∙ 벽면지정선
                       - 3m 벽면지정선 : 대로3-3호선, 대로3-4호선 도로변
                       - 1m 벽면지정선(1층) : 연결녹지변
                      ∙건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간 또는 공공조경으로 조성
                      ※ 붙임 지침도 참조
                     < 별표 1 > 일반상업시설용지 용도분류표
    구 분                               일반상업용지
                           B2, B7             B1, B3, B4, B5, B6, B8
      판매시설                   ●                          ●
판 매               - 도매시장, 소매시장 제외            - 도매시장, 소매시장 제외
 및    숙박시설                   ○                          ○
위 락          - 호텔, 가족호텔, 관광호텔에 한함         - 호텔, 가족호텔, 관광호텔에 한함
시설군 위락시설                     ○
               - 관광진흥법에 의한 유원시설업,                       X
                  투전기업소, 카지노 제외
       문화 및                  ●                          ●
문 화    집회시설       - 관람장,   동․식물원   제외        - 관람장,   동․식물원       제외
 및     운동시설                  ○                          ○
집 회 관광휴게시설   - 옥외철탑이       있는   골프연습장 제외  - 옥외철탑이     있는   골프연습장 제외
시설군                          X                          X
       종교시설                  ○                          ○
                        - 납골당 제외                   - 납골당 제외
        공장                   X                          X
     위험물저장 및                 X                          X
       처리시설
산업 등 자동차관련시설                 ◇                          ◇
시설군                - 주차장, 세차장에 한함             - 주차장, 세차장에 한함
       분뇨 및                  X                          X
     쓰레기처리시설
       창고시설                  X                          X
      교육연구시설                 ○                          ○
교육 및 노유자시설                   ○                          ○
의 료                  - 아동관련시설 제외                - 아동관련시설 제외
시설군 의료시설                     ○                          ○
                                 630
제18669호(그2)                  관         보           2015. 12. 30.(수요일)
      구 분                       일반상업용지
                     B2, B7             B1, B3, B4, B5, B6, B8
                  - 격리병원 제외                 - 격리병원 제외
      장례식장             X                          X
      단독주택             X                          X
      공동주택             X                          X
 주 거 업무시설              ●                          ●
 업 무         - 일반업무시설 중 오피스텔 제외      - 일반업무시설 중 오피스텔 제외
      교정 및
 시설군 군사시설              X                          X
     방송통신시설            ○                          ○
                 - 통신용 시설 제외              - 통신용 시설 제외
      제1종근린            ○                          ○
      생활시설
                       ○                          ○
  기타  제2종근린  -옥외철탑이   설치된   골프연습장,   -옥외철탑이     설치된     골프연습장,
 시설군  생활시설  주거지역에  면한 상업용지는   단란주점, 주거지역에    면한  상업용지는       단란주점,
                  안마시술소 제외                  안마시술소 제외
      동물 및             X                          X
     식물관련시설
     묘지관련시설            X                          X
주1) ○:국토의계획및이용에관한법률에따라건축할수있는용도(●:권장) / ◇:조례에따라건축할수있는용도(◆:권장) / X:불허용도
주2) 상업용지의 경우 주상복합 또는 주거형 오피스텔은 불허용도임
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지 및 업무용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
 5) 업무용지
    ○ 기정
도면 위 치          구 분                    계획내용
번호 (가구번호)
                     ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호의 업무시설
                     ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호의 운동시설
                      (옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                     ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호의 교육연구시설
                 허용 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제11호의 노유자시설(아동관련시설 제외)
                 용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제24호의 방송통신시설(통신용시설 제외)
             용 도     ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 및 제4호의 제1종·제2종근린생활
                       시설(단란주점, 안마시술소 제외)
                    ※ 제1종, 2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용하며, 건축물
                      연면적의 20%이하)
        C1       불허 ∙허용용도 이외의 용도
 C      ~        용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        C3
               건폐율 ∙ 60% 이하
               용적률 ∙ 600% 이하
               높 이 ∙ 10층 이하
               배 치                        -
                    ∙ 건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인을
               형 태    계획하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 필로티 등
                      을 계획하여 개방감 및 변화감을 유도
                    ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되
                                   631
제18669호(그2)              관         보       2015. 12. 30.(수요일)
                       셔터 설치 시에도 투시형 셔터를 설치
                     ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시
                       명기해야 함
                     ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                       실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함
                       (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                     ∙ 담장설치 금지
                     ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                     ∙ 옥상조경 권장
                     ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
               색 채     자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                       (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                     ∙ 건축한계선 3m : 대로3-3호선 도로변
               건축선   ∙ 건축한계선 2m : 이면도로변
                     ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                     ※ 붙임 지침도 참조
    ○ 변경
도면 위 치         구 분                    계획내용
번호 (가구번호)
                    ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호의 업무시설
                    ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호의 운동시설
                     (옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                    ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호의 교육연구시설
                    ∙ 건축법시행령 [별표1] 제11호의 노유자시설(아동관련시설 제외)
                허용 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제24호의 방송통신시설(통신용시설 제외)
                용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 및 제4호의 제1종·제2종근린생활
            용 도       시설(단란주점, 안마시술소 제외)
                   ※ 제1종, 2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용하며, 건축물
                     연면적의 20%이하)
                   ※ C1-1에 한하여 건축법시행령 [별표1] 제2호에 해당하는 공동주택 중
                     기숙사 허용
                불허 ∙허용용도 이외의 용도
                용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
C      C1
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 600% 이하
              높 이 ∙ 10층 이하
              배 치                        -
                   ∙ 건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인을
                     계획하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 필로티 등
                     을 계획하여 개방감 및 변화감을 유도
              형 태 ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되
                     셔터 설치 시에도 투시형 셔터를 설치
                   ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시
                     명기해야 함
                              632
제18669호(그2)              관         보       2015. 12. 30.(수요일)
도면 위 치         구 분                      계획내용
번호 (가구번호)
                     ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                       실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함
                       (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                     ∙ 담장설치 금지
                     ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                     ∙ 옥상조경 권장
                     ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
               색 채     자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                       (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                     ∙ 건축한계선 3m : 대로3-3호선 도로변
               건축선   ∙ 건축한계선 2m : 이면도로변
                     ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                     ※ 붙임 지침도 참조
6) 자족시설용지(변경없음)
도면 위 치         구 분                 계획내용
번호 (가구번호)
                ∙ 화성시 도시계획조례에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는
                  건축물 중 다음의 1에 해당하는 용도와 부대시설 및 부속용도
                 1. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 규정에 의한
                    도시형공장
                 2. 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한
                    벤처기업집적 시설
                 3. 소프트웨어산업 진흥법제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
             허용 4. 「건축법 시행령」 별표 1에 따른 시설 중 다음의
         용 도 용도 1) 어느   하나에 해당하는 시설
                     문화 및 집회시설: 집회장 중 제2종 근린생활시설이 아닌
                     공회당·회의장 및 전시장
                  2) 제2종 근린생활시설이 아닌 교육연구시설: 교육원 및 연구소
                  3) 업무시설: 일반업무시설(오피스텔은 제외한다)
                ∙ 부대시설 및 부속용도는 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린
자족   자족1          생활시설 및 제4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소
                  제외)로서 건축연면적의 30%이하로 함
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 70% 이하
           용적률 ∙ 300% 이하
           높 이 ∙ 5층 이하
           배 치                        -
                ∙ 외벽처리
           형 태   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                   소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                              633
제18669호(그2)              관         보          2015. 12. 30.(수요일)
도면 위 치         구 분                      계획내용
번호 (가구번호)
                        조화를 고려하여야 함
                     ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                       이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                     ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                     ∙ 옥상조경 권상
               색 채   ∙ 지구전체의 조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용하여
                       통일감 있게 계획
                     ∙ 건축한계선 3m : 대로2-6호선, 중로3-12호선 도로변
               건축선   ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                      ※ 붙임 지침도 참조
7) 복합커뮤니티센터용지(변경없음)
도면 위 치         구 분                      계획내용
번호 (가구번호)
                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 주민자치센터
                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (학교 및 학원 제외)
             허용 ∙ 주택
                  건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설(노인복지시설 중 노인복지
                      제외)
         용 도 용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
                ∙ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설
                  (단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말함
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 300% 이하
           높 이 ∙ 5층 이하
복합   복합1   배 치                         -
                ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하
                  거나 서로 조화를 이루도록 함
           형 태 ∙ 하의
                  담장설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이
                      자연소재담장 설치
                ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                ∙ 옥상조경 권장
                ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
           색 채    이상의 혼합색의 사용을 권장.
                ∙ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
                ∙ 건축한계선 3m : 대로3-3호선 도로변
           건축선 ∙  건축한계선 2m : 이면도로변, 보행자도로변
                ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                ※ 붙임 지침도 참조

                              634
제18669호(그2)               관         보         2015. 12. 30.(수요일)
8) 공공청사용지
   ○ 기정
도면 위 치        구 분                         계획내용
번호 (가구번호)
                  허용 ∙ 건축법시행령
                       파출소,  지구대,
                                 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터,
                                   소방서, 우체국, 보건소
            용 도   용도 ∙ 건축법시행령   [별표1]  제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  용도
              건폐율, ∙ ∙
                       공공청사 각 용지의 공동건축 권장
                       용지별 건물 신축시 아래 사항 적용
              용적률
                및         구 분        건폐율(%)     용적률(%)    높이
              높 이           공1       60% 이하    230% 이하  4층 이하
공      공1     배 치 ∙ 건축물의 배치는 가로경관 정연화를 위해 주도로변과 평행하게 배치
                     ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등
              형 태      높이 1.2m 이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                     ∙ 옥상조경 권상
              색 채 ∙ 통일감지구전체의 조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용하여
                             있게 계획
                     ∙ 건축한계선 3m : 대로3-2, 3-3호선 도로변
              건축선 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                      ※ 붙임 지침도 참조
    ○ 변경
도면 위 치         구 분                       계획내용
번호 (가구번호)
                 허용 ∙ 목건축법시행령   [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 가목부터 마목, 바
                        중 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 보건소, 사목
            용 도 용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도
                    ∙ 공공청사 각 용지의 공동건축 권장
              건폐율, ∙ 용지별 건물 신축시 아래 사항 적용
              용적률        구 분        건폐율(%)     용적률(%)   높이
               및           공1       60% 이하    230% 이하  4층 이하
              높 이
       공1                  공2       60% 이하    300% 이하  5층 이하
공      공2     배 치 ∙ 건축물의 배치는 가로경관 정연화를 위해 주도로변과 평행하게 배치
                    ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등
              형 태     높이 1.2m 이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                    ∙ 옥상조경 권상
              색 채 ∙ 통일감지구전체의 조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용하여
                            있게 계획
                    ∙ 건축한계선 3m : 대로3-2, 3-3호선 도로변
              건축선 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                     ※ 붙임 지침도 참조
                               635
제18669호(그2)             관         보       2015. 12. 30.(수요일)
9) 유통판매시설용지(변경없음)
도면 위 치     구 분                     계획내용
번호 (가구번호)
             허용 ∙「유통산업발전법」
                   한
                               제2조제3호ㆍ제4호ㆍ제7호 및 제15호의 규정에 의
                      대규모점포ㆍ임시시장ㆍ전문상가단지
         용 도 용도     (그안에 있는 근린생활시설 포함)
             불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
             용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 300% 이하
           높 이 ∙ 5층 이하
           배 치                        -
                ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하
                  거나 서로 조화를 이루도록함(단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부
유통   유통1          에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있음)
                ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별
           형 태    도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함
                  (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                ∙ 담장설치 금지
                ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                ∙ 옥상조경 권장
                ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
           색 채    자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                  (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                ∙ 건축한계선 3m : 대로3-3호선 도로변
           건축선 ∙  건축한계선 2m : 보행자도로변
                ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                 ※ 붙임 지침도 참조
10) 어린이집용지(변경없음)
도면 위 치        구 분                    계획내용
번호 (가구번호)
                허용 ∙ 「영유아보육법」에 의한 어린이집 및 그 부대시설
                용도
            용 도
                불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                용도
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 180% 이하
              높 이 ∙ 3층이하
어     어1      배 치                       -
                   ∙ 어린이집의 건축물 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
              형 태 ∙ 이하의
                     담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                          투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                     (단, 어린이의 안전을 위한 담장설치는 허용)
              색 채                       -
                   ∙ 건축한계선 2m
              건축선 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                    ※ 붙임 지침도 참조
                             636
제18669호(그2)                    관           보             2015. 12. 30.(수요일)
11) 전기공급설비용지(변경없음)
도면 위 치           구 분                    계획내용
번호 (가구번호)
                   허용 ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기
                   용도 공급설비 중 변전시설
               용 도
                   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                   용도
                 건폐율 ∙ 50% 이하
                 용적률 ∙ 270% 이하
전      전1
                 높 이 ∙ 6층이하
                 배 치                       -
                 형 태 ∙ 차폐조경
                        제한
                              및 녹음수 식재 등을 통한 건축물 외관의 외부노출
                 색 채                       -
                 건축선                       -
12) 학교용지(변경없음)
도면 위 치           구 분                 계획내용
번호 (가구번호)
                   허용 ∙ 고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 학교 및 그 부속용도
                   용도 ∙ 영유아보육법에 의한 어린이집
               용 도
                   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                   용도
               건폐율, 용적률      구 분          건폐율(%)       용적률(%)      높이
                  및         초1, 중1, 고1
                 높 이         초2, 중2       60% 이하       230% 이하    6층 이하
초,   초1, 초2,     배 치                          -
중,   중1, 중2,
고     고1                  ∙ 학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
                 형 태      ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                            이하의 자연소재담장 설치
                            (단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허용)
                 색 채                               -
                          ∙ 건축한계선 2m : 완충녹지변, 보행자도로변
                 건축선      ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 학교 부속건물 설치 가능
                          ※ 붙임 지침도 참조

                                    637
제18669호(그2)               관         보          2015. 12. 30.(수요일)
13) 유치원용지(변경없음)
도면 위 치         구 분                      계획내용
번호 (가구번호)
                     ∙ 고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 유치원 및 그 부속
                  허용 ∙ 용도
                       영유아보육법에 의한 보육시설 및 학원의 설립․운영 및 과외교습에 관
            용 도   용도   한 법률 시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원으로서
                       건축연면적의 30%미만 범위내
                  불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  용도
            건폐율, 용적률      구 분     건폐율(%)    용적률(%)    높이
      유1        및           유1     60% 이하   230% 이하 4층 이하
유      ~      높 이           유2     60% 이하   180% 이하 3층 이하
      유2      배 치                         -
                     ∙ 유치원의 건축물 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
              형 태 ∙ 이하의담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                             자연소재담장 설치
                       (단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허용)
              색 채                         -
                     ∙ 건축한계선 2m(유1,유2)
              건축선 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                      ※ 붙임 지침도 참조
14) 종교시설용지(변경없음)
도면 위 치         구 분                       계획내용
번호 (가구번호)
                  허용 ∙ 건축법시행령
                       그 부속용도
                              별표1의 제6호 종교시설 중 종교집회장(납골당 제외) 및
                  용도 ∙ 영․유아보육법에 의한 어린이집
            용 도
                  불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  용도
               건폐율,       구 분       건폐율(%)    용적률(%)    높이
               용적률        종1~2      60% 이하    230% 이하 4층 이하
                및          종3       60% 이하    180% 이하 3층 이하
               높 이    * 종탑은 30m이내
종   종1~종3
               배 치                          -
                     ∙ 건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
               형 태 ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                        이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
               색 채                          -
                     ∙ 건축한계선 3m : 종1,종2,종3의 도로변
               건축선 ∙    건축한계선 1m : 보행자도로변(종2)
                     ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                     ※ 붙임 지침도 참조
                               638
제18669호(그2)                관         보          2015. 12. 30.(수요일)
16) 주차장용지
   ○ 기정
도면 위 치         구 분                        계획내용
번호 (가구번호)
                       ∙ 주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조 제4항을
                  허용     말함)에 한하며, 주차전용건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%이
                  용도
                         내에서 주차장법 시행령 제1조의2에서 정한 시설물을 허용
            용 도
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
                  불허 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 화성시 도시계획조례에 의거 용
                  용도 도지역 내 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                     ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                     ∙ 상업용지와 접한 주차장은 상업용지 최고높이 및 기능 활성화를 감안
                       하여 10층 이하의 주차전용건축물 허용
                     ∙ 이주자택지와 인접한 노외주차장은 일부 근린생활시설 허용을 고려하
                       여 4층 이하의 주차전용건축물 허용
               건폐율, ∙ 종합의료시설과 인접한 노외주차장은 종합의료시설 최고높이 및 기능
               용적률     활성화를 감안하여 8층 이하의 주차전용건축물 허용
                및         구 분 건폐율(%) 용적률(%)                 높이
               높 이
                        주1, 주2, 주7 80% 이하       800% 이하   10층 이하
                        주3, 주4, 주6, 80% 이하      320% 이하    4층 이하
                            주8
주   주1~주8                   주5        80% 이하    640% 이하    8층 이하
                     ※ 주3, 주4, 주6, 주8은 지하주차장 설치 불가
                     ∙ 노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 계획하되, 주차
               배 치 ∙ 전용    건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
                       도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 마운딩처리 또는 차폐녹지를
                       설치 (단, 주차전용 건축물 건축 시 제외)
               형 태 ∙ 출입을
                       도로의 위계상 가장 낮은 도로에서 출입을 원칙으로 하며, 가급적 진
                             분리하여 설치
               색 채 ∙   주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색상 사용
                     ∙ 보조색 : 주조색과 같은 계통의 색 사용
                     ∙ 건축한계선은 주차전용건축물 설치시 적용
                      - 건축한계선 1m : 주1,주2,주3,주4,주6의 도로변
                      - 건축한계선 2m : 이면도로변(주5)
               건축선    - 건축한계선 3m : 대로3-3, 중로1-2호선 도로변(주5)
                      - 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                     ∙ 벽면지정선
                      - 1m 벽면지정선(1층) : 연결녹지변(주1,2)
                      ※ 붙임 지침도 참조
                                639
제18669호(그2)               관         보         2015. 12. 30.(수요일)
    ○변경
도면 위 치         구 분                     계획내용
번호 (가구번호)
                      ∙ 주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조 제4항을
                   허용 말함)에 한하며, 주차전용건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%이
                   용도 내에서 주차장법 시행령 제1조의2에서 정한 시설물을 허용(단 단독
                        및 공동주택 불허)
             용 도      ∙ 허용용도 이외의 용도
                   불허 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 화성시 도시계획조례에 의거 용
                   용도 도지역 내 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                      ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                      ∙ 상업용지와 접한 주차장은 상업용지 최고높이 및 기능 활성화를 감안
                        하여 10층 이하의 주차전용건축물 허용
                      ∙ 이주자택지와 인접한 노외주차장은 일부 근린생활시설 허용을 고려하
                        여 4층 이하의 주차전용건축물 허용
               건폐율, ∙ 종합의료시설과 인접한 노외주차장은 종합의료시설 최고높이 및 기능
               용적률      활성화를 감안하여 8층 이하의 주차전용건축물 허용
                 및       구 분 건폐율(%) 용적률(%)           높이
               높 이
                       주1, 주2 80% 이하       800% 이하    10층 이하
                      주3, 주4, 주6, 80% 이하   320% 이하     4층 이하
                          주7
                          주5      80% 이하   640% 이하     8층 이하
주    주1~주7            ※ 주3, 주4, 주6, 주7은 지하주차장 설치 불가
                      ∙ 노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 계획하되, 주차
               배 치      전용 건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
                      ∙ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 마운딩처리 또는 차폐녹지를
                        설치 (단, 주차전용 건축물 건축 시 제외)
               형 태    ∙ 도로의 위계상 가장 낮은 도로에서 출입을 원칙으로 하며, 가급적 진
                        출입을 분리하여 설치
               색 채    ∙ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색상 사용
                      ∙ 보조색 : 주조색과 같은 계통의 색 사용
                      ∙ 건축한계선은 주차전용건축물 설치시 적용
                       - 건축한계선 1m : 주1,주2,주3,주4,주6의 도로변
                       - 건축한계선 2m : 이면도로변(주5)
               건축선     - 건축한계선 3m : 대로3-3, 중로1-2호선 도로변(주5)
                       - 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                      ∙ 벽면지정선
                       - 1m 벽면지정선(1층) : 연결녹지변(주1,2)
                       ※ 붙임 지침도 참조

                               640