yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17601호                관       보         2011. 9. 28.(수요일)
    도면 위 치
 구분 번호 (가구 구 분                  계획내용
       번호)
                  ▪ 건축물 용도표시는 H(체육시설용지)로 표시함
               용도 ▪ 별건축물 용도는 <별표 8-5>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                  ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
        체1    건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 8-5>에 따라 건축하여야 함
     - <변경>
              용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 8-5>에 따라 건축하여야 함
             높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 8-5>에 따라 건축하여야 함
             기타 ▪ 의함
                   표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 8-1>의 공통사항에
                ▪ 건축물 용도표시는 CU(문화시설)로 표시함
             용도 ▪ 별건축물 용도는 <별표 8-6>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                    세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
        문1
            건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 8-6>에 따라 건축하여야 함
     - <폐지>
            용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 8-6>에 따라 건축하여야 함
             높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 8-6>에 따라 건축하여야 함
             기타 ▪ 의함
                   표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 8-1>의 공통사항에
                ▪ 건축물 용도표시는 RF(종교시설용지)로 표시함
             용도 ▪ 별건축물 용도는 <별표 8-7>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                    세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
            건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 8-7>에 따라 건축하여야 함
            용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 8-7>에 따라 건축하여야 함
       종1~6
     - <변경> 높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 8-7>에 따라 건축하여야 함
                ▪ 지붕형태 및 옥탑부
                 - 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터이하
                  로 하고 네온, 백열등류의 장식 등의 설치는 금지하고 간
             기타 ▪ 접조명을  권장함
                   대지내 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5퍼센트 이
                  상 확보하여야 함
                ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 8-1>의 공통사항에
                  의함
                        322
제17601호               관       보         2011. 9. 28.(수요일)
    도면 위 치
 구분 번호 (가구 구 분                  계획내용
       번호)
                 ▪ 건축물 용도표시는 Z(공급처리시설)로 표시함
              용도 ▪ 별건축물 용도는 <별표 8-8>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                 ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
       전1~2,
             건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 8-8>에 따라 건축하여야 함
     - 가1~2
       <변경> 용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 8-8>에 따라 건축하여야 함
              높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 8-8>에 따라 건축하여야 함
              기타 ▪ 의함
                    표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 8-1>의 공통사항에
                 ▪ 건축물 용도표시는 주유, 충(위험물 저장 및 처리시설)로
                   표시함
              용도 ▪ 건축물 용도는 <별표 8-9>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                 ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
       위1~2 건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 8-9>에 따라 건축하여야 함
     - <변경>
             용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 8-9>에 따라 건축하여야 함
              높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 8-9>에 따라 건축하여야 함
              기타 ▪ 의함
                    표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 8-1>의 공통사항에


                 ▪ 건축물 용도표시는 P(주차장), V(차고지)로 표시함
              용도 ▪ 지별
                    건축물 용도는 <별표 8-10>에 따라 건축하여야 하며, 필
                      세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                 ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
             건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 8-10>에 따라 건축하여야 함
             용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 8-10>에 따라 건축하여야 함
       주1~4,
              높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 8-10>에 따라 건축하여야 함
     - 차1        ▪ 자동차관련시설의 결정․구조 및 설치에 관하여는 ‘도시계
       <변경>        획시설의 결정․구조 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와
                   ‘주차장법’이 정하는 규정에 의하여 설치함
                 ▪ 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축
              기타   물 중 ‘건축법시행령’ 별표1호의 제1 ․ 2종 근린생활시설
                   (단란주점, 안마시술소, 안마원 제외), 문화 및 집회시설,
                   자동차 관련시설, 운동시설, 업무시설(이하 근린생활시설
                   등이라 함)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는
                   주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70퍼센
                   트 이상이어야 함
                         323
제17601호              관       보        2011. 9. 28.(수요일)
    도면 위 치
 구분 번호 (가구 구 분               계획내용
       번호)
             ▪ 노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은‘주
                차장법’시행규칙 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서
                주차장 총 시설면적의 20퍼센트 미만으로 함(신설)
              - 관리사무소 ․ 휴게소 및 공중변소
              - 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
              - 노외주차장의 관리 ․ 운영상 필요한 편의시설
              - 근린생활시설 중 수리점(자동차부분정비업) 및 자동차관
                 련시설 중 세차장시설
             ▪ 근린생활시설을 배치할 경우
       주1~4,
              - 근린생활시설의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적
                 비율(용적률)의 30퍼센트 미만이어야 함
     - 차1 기타 - 근린생활시설의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며,
       <변경>      그 다음으로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하
                 는것을 원칙으로 함
              - 근린생활시설의 배치는 후면도로나 부출입구변으로 배치
                하여야 함
             ▪ 주차장 출입구는 가장 넓은 도로에 설치함(단 진출입 불허
               구간 제외)
             ▪ 주차장은 원칙적으로 자주식으로 설치하되, 해당 승인권자
               (또는 허가권자)불가피하다고 인정하는 경우에는 그러하지
               아니함
             ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 8-1>의 공통사항에
               의함

         <별표8-1> 공공편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 공통사항
          위치
  도면번호 (가구번호)     구분               계획내용
                     ▪ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과
                 건축물의 인접할 경우 ‘사용자의 안전과 주행차량 소음저감
       복합1,유1, 배치 및 을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자 건축한
       초1~2,중1, 건축선 계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 “건축물 및 기타
       고1,복1,체1,       사항에 관한 지구단위계획 결정도”에 따름
        종1~6,        ▪ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화
    -                  를 고려하여 선정함
        전1~2,        ▪ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와
        가1~2, 형태 및 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로 불허함
        위1~2,     외관 ▪ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
       주1~4, 차1        쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                       설치하되, 1.2미터이하 높이의 화관목류 생울타리로
                       설치할 것을 권장함
                         324
제17601호                  관         보           2011. 9. 28.(수요일)
          <별표8-2> 공공·편익시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 높이 <변경>
    구분                    공공·편익시설 용지(Public Facility)
           도면표시          PU1 획지 ①-2                PU1 획지 ①-1
                        (사회복지시설변)                     (교차로변)
                   ▪생활권 복합시설-1 (「건축법 ▪생활권 복합시설-2 (「건축법
                    시행령」별표1의 지역자치센 시행령」별표1의 공연장, 전시
                    터, 공공도서관, 공연장, 전시 장, 영유아보육시설, 아동복지시
                    장, 영유아보육시설, 아동복지 설, 노인복지시설, 교육연구시설
                          노인복지시설, 파출소, 중 학원, 생활권 수련시설, 파출
           허용용도 시설,
   건축물              지구대, 소방서, 우체국, 보건 소, 지구대, 소방서, 우체국, 보
    용도              소, 공공업무시설(신설))         건소, 공공업무시설(신설))
                   ▪「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 자목
                   ▪「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가, 나,
                    다, 라, 마목의 공연장, 자목의 사진관, 표구점, 학원
                   ▪허용용도 이외 용도
                   ▪「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
           불허용도 포함되는 시설
                   ▪국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거
                    당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
   건폐율 ▪ 60퍼센트 이하
   용적률 ▪ 250퍼센트 이하
  최고층수 ▪ 5층 이하
  해당블록 ▪ 복합1
 ※ PU1 획지 ①-2은 「생활권 복합시설-1」의 용도가 전체 건축연면적의 80퍼센트 이상이 되
   어야 하며, PU1 획지 ①-1는 「생활권 복합시설-2」의 용도가 전체 건축연면적의 50퍼센
   트 이상이 되어야 함
            <별표8-3> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
       구분                   교육시설 용지(Educational Facility)
        도면표시        E1             E2           E3            E4
              ▪ 유치원
              ▪「건축법 시행
                령」별표1 제11호
                의 노유자시설 중
                영유아보육시설
  건축물 허용용도 ▪「학원의설립․운
   용도                         ▪ 초등학교 ▪ 중학교                ▪ 고등학교
                영및과외교습에관
                한법률시행령」에
                의한 미성년자를
                주된 대상으로 하
                는 학원
        불허용도 ▪ 허용용도 이외 용도
      건폐율     ▪50퍼센트 이하 ▪50퍼센트 이하 ▪50퍼센트 이하 ▪50퍼센트 이하
      용적률     ▪200퍼센트 이하 ▪200퍼센트 이하 ▪200퍼센트 이하 ▪200퍼센트 이하
     최고층수 ▪5층 이하              ▪5층 이하    ▪5층 이하            ▪5층 이하
     해당블록 ▪유1                 ▪초1~2     ▪중1               ▪고1
 ※ 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여
   건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축연면적의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축
   하여야 함
                               325
제17601호                 관       보         2011. 9. 28.(수요일)
           <별표8-4> 사회복지시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                      사회복지시설용지
          도면표시                    W

             ▪「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설, 노인
       허용용도 복지시설(노인복지주택 제외)
  건축물        ▪「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
   용도        ▪ 허용용도 이외 용도
             ▪「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
       불허용도 포함되는 시설
             ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당
               해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율     ▪ 50퍼센트 이하
     용적률     ▪ 250퍼센트 이하
    최고층수 ▪ 5층 이하
    해당블록 ▪ 복1
        <별표8-5> 체육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
     구분                       체육시설용지
          도면표시                      H

              ▪「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설
              ▪「건축법 시행령」별표1 제4호 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란
                주점, 종교집회장, 제조업소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
        허용용도 ▪「건축법    시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
  건축물           습장 제외)
   용도         ▪「체육시설의 설치 ․ 이용에 관한 법률」에 의한 체육시설
              ▪ 허용용도 이외 용도
              ▪「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
        불허용도 포함되는 시설
              ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당
                해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도(신설)
     건폐율      ▪ 50퍼센트 이하
     용적률      ▪ 250퍼센트 이하
    최고층수 ▪ 5층 이하(신설)
    해당블록 ▪ 체1
 ※ 제1종, 2종 근린생활시설은 지상층 건축연면적의 30퍼센트 이하로 설치하여야 함
                            326
제17601호                 관        보         2011. 9. 28.(수요일)
          <별표8-6> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <폐지>
     구분                        문화시설용지
          도면표시                    CU


           ▪「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 가목 내지 라
      허용용도 ▪ 목부수용도로서의 제1종 근린생활시설(가, 나, 바, 자목에 한함) 및 제
  건축물        2 근린생활시설(가, 나, 다, 마, 바, 자목에 한함)
   용도
               ▪ 허용용도 이외 용도
          불허용도 ▪「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
                 포함되는 시설
     건폐율      ▪ 50퍼센트 이하
     용적률      ▪ 250퍼센트 이하
    최고층수 ▪ 5층 이하
    해당블록 ▪ 문1
 ※ 제1종, 2종 근린생활시설은 지상층 건축연면적의 20퍼센트 이하로 설치하여야 함
         <별표8-7> 종교시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
      구분                         종교시설용지
       도면표시                        RF

              ▪「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용
  건축물 허용용도 도(목회자 숙소, 주차시설 등)
   용도
              ▪ 허용용도 이외 용도
       불허용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당
                 해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율      ▪ 50퍼센트 이하
     용적률      ▪ 200퍼센트 이하
    최고층수               4층 이하               4층 이하(신설)
                (철탑까지의 높이 18미터 이하) (철탑까지의 높이 20미터 이하)
    해당블록 ▪기정: 종3 ▪ 변경: 종3~4         ▪ 종1~2, 5~6(신설)
 ※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능
   에 필수적인 용도이어야 함
                             327
제17601호                  관         보           2011. 9. 28.(수요일)
          <별표8-8> 공급처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
      구분                     공급처리시설용지
       도면표시            Z1                    Z2

  건축물  허용용도 ▪ 케이블헤드부지             ▪ 가스정압시설
  용도 불허용도 ▪   허용용도 이외 용도(신설)
            ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지
              에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도(신설)
     건폐율    ▪ 20퍼센트 이하            ▪ 20퍼센트 이하
     용적률    ▪ 100퍼센트 이하           ▪ 100퍼센트 이하
    최고층수                -                     -
    해당블록    ▪ 전1~2                ▪ 가1~2
   <별표8-9> 위험물 저장 및 처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
      구분                     위험물 저장 및 처리시설용지
       도면표시             주유                       충

            ▪ 주유소 및 석유판매소          ▪ 액화석유가스충전소
       허용용도 ▪ 부대시설(「위험물안전관리법」      ▪ 부대시설(「액화석유가스의 안전관
  건축물         시행규칙 별표 13호에 한함)       리 및 사업법」 시행규칙 별표 3호
  용도                                 에 한함)
            ▪ 허용용도 이외 용도(신설)
       불허용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지
               에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도(신설)
     건폐율    ▪ 기정: 50퍼센트 이하         ▪ 20퍼센트 이하
            ▪ 변경: 20퍼센트 이하
     용적률    ▪ 100퍼센트 이하            ▪ 100퍼센트 이하
    최고층수    ▪ 4층 이하                ▪ 4층 이하
    해당블록    ▪ 위2                   ▪ 위1
         <별표8-10> 자동차관련시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                         자동차관련시설용지
        도면 P1(상업지 인근) P2(공동주택 인근) P3(단독주택 인근) V(차고지)
        표시
            ▪   주차장법   제2 ▪  주차장법   제2 ▪  주차장법   제2 ▪「건축법시행
        허용 조의 규정에 의 조의 규정에 의 조의 규정에 의 령」별표            20호의
                                                            1제
                                                           자동차
        용도 (불허용도
              한 노외주차장       한 노외주차장
                     제외) (불허용도           한 노외주차장
                                  제외) (불허용도     제외) 관련시설     중
                                                      차고
  건축물       ▪
            ▪  종교시설
               운수시설       ▪
                          ▪ 종교시설
                            운수시설       ▪
                                       ▪ 종교시설
                                         운수시설
   용도       ▪ 활시설
                제2종 중근린생  ▪  제2종  근린생  ▪  제2종 중근린생
              주점,     단란
                     안마원,   활시설
                            주점,  중 단란
                                  안마원,   활시설
                                         주점,     단란 ▪ 허용용도
                                               안마원,
        불허
        용도 장의사, 안마시 장의사, 안마시 장의사, 안마시 외의 용도
              술소,
              매사,    총포판 술소,
                   옥외철탑     매사,   총포판 술소,
                                 옥외철탑    매사,    총포판
                                              옥외철탑
              이  설치된 골프 이     설치된 골프 이     설치된 골프
              연습장           연습장          연습장
    건폐율 ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 50퍼센트 이하 ▪ 60퍼센트 이하 ▪ 70퍼센트 이하
    용적률 ▪ 500퍼센트 이하 ▪ 250퍼센트 이하 ▪ 180퍼센트 이하 ▪ 200퍼센트 이하
    최고층수 ▪ 7층 이하          ▪ 5층 이하      ▪ 3층 이하      ▪ 3층 이하
    해당블록 ▪ 주3             ▪ 주2         ▪ 주1, 주4     ▪ 차1

     기타                                                  -

                             328
제17601호                관        보          2011. 9. 28.(수요일)
9) 자족시설용지(준주거지역, 근린상업지역) : 변경
         위 치
   구분 도면
      번호 (가구  구 분                  계획내용
         번호)
                   ▪ 건축물 용도는 <별표 9-1>를 따라 건축하여야 하며, 필지별 세
                     부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                   ▪ 건축물 용도표시는 I(자족시설용지)로 표시함
                   ▪ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로
             용도 허용   서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                용도 ▪ 부수용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는
                     건축물의 용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
                   ▪ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로
                     사용되는 부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지
                     상 2층이하에 설치할 수 있음
              건폐율 ▪ 건축물 건폐율은 <별표 9-1>에 따라 건축하여야 함
              용적률 ▪ 건축물 용적률은 <별표 9-1>에 따라 건축하여야 함
               높이 ▪ 건축물 높이는 <별표 9-1>에 따라 건축하여야 함
              배치                     -
                ▪건축물의 외관
                - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활
 변경 - 자족1~5       용할 수 있도록 옥상조경 설치를 권장함
                - 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 함
                - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
             형태 ▪실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도
                  록 설치하거나 차폐하여 계획함
                ▪ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 [3-5]’의 기준을 따름
                ▪ 자족시설용지의 담장설치는 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지
                  또는 도로 등과 단차가 있을 경우에는 보행 등의 안전성을 위하
                  거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가
                  권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있음
                ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상
                  의 혼합색을 사용토록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제
             색채   한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자
                  가 인정하는 경우 달리 할 수 있음
                ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과
                  조화를 이루도록 함
            건축선 ∙ 건축한계선의
                  결정도”에 따름
                          위치는 “가구 및 획지․건축물에 관한 지구단위계획

             기타 ▪ 의자족시설용지에는
                    도입을 권장함
                             태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너지시설
                         329
제17601호                     관         보            2011. 9. 28.(수요일)
           <별표9-1> 자족시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
      구분                             자족시설용지
          도면표시      I              IS (신설)              IR(역세권)
                             획지 ①-2       획지 ①-1
                                                   ∙ 주용도
           ∙ 주용도        ∙ 주용도                       가.「건축법 시행령」 별표
            가. 도시형공장 및 가. 도시형공장 ∙ 주용도                  1 제14호의 업무시설
            지식산업센터(신설) 나. 벤처기업 및 벤 가. 도시형공장         나. 도시형공장
            나. 벤처기업 및 처기업 집적시설
            벤처기업 집적시 다. 소프트웨어진흥 처기업   나. 벤처기업 및 벤 다. 집적시설
                                                       벤처기업 및 벤처기업
            설            시설                집적시설
            다. 소프트웨어진 라.「건축법 시행 시설    다. 소프트웨어진흥 라. 소프트웨어진흥시설
            흥시설          령」 별표 1 제18호 라.「건축법 시행 ∙ 부수용도
            라.「건축법 시행 의 창고시설              별표 1 제10호 가.「건축법 시행령」 별표
            령」 별표 1 제10 마.「건축법 시행 령」                   1 제2호의 공동주택(기
            호의 교육연구시 령」 별표 1 제10호 의   육원,
                                         교육연구시설(교
                                            직업훈련소,     숙사에 한함)
            설(교육원, 직업 의 교육연구시설(교 연구소에 한함)           나.「건축법   시행령」 별표
            훈련소, 연구소에 육원, 직업훈련소,                       1 제3호의 1종 근린생
            한함)          연구소에 한함)                      활시설
                                                    다.「건축법 시행령」별표
  건축물 허용용도                                             1 제4호의 2종 근린생
   용도      ∙ 부수용도
                                                       활시설(단란주점, 안마
                                                       시술소, 안마원, 종교집
            가.「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한          회장 제외)
               함)                                   라.「건축법 시행령」별표
            나.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설            1 제5호의 문화 및 집
            다.「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란          회시설(집회장, 관람장,
               주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장 제외)               동식물원 제외)
            라.「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회 마.「건축법 시행령」 별표
               장, 관람장, 동식물원 제외)                        1 제7호의 판매시설(상
            마.「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔           점에 한함)
               제외)                                  바.「건축법 시행령」 별표
            바.「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한           1 제10호의 교육연구시
               함)                                      설(교육원, 직업훈련소,
            사.「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설                연구소에 한함)
                                                    사.「건축법 시행령」 별표
                                                       1 제13호의 운동시설
            ∙ 허용용도 이외 용도(신설)
       불허용도 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
              건축할 수 있는 건축물 외의 용도(신설)
     건폐율    ∙ 60퍼센트 이하                    ∙ 60퍼센트 이하
     용적률    ∙ 300퍼센트 이하                   ∙ 350퍼센트 이하
    최고층수 ∙ 10층 이하                         ∙ 10층 이하
    해당블록 ∙ 자족1        ∙ 자족2               ∙ 기정: 자족3~6
                                          ∙ 변경: 자족3~5
 ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센
   트 이상이어야 함
 ※ 부수용도는 당해 필지에서 지상층 연면적의 30퍼센트 미만이어야 함
 ※ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상
   건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있음
                           330
제17601호                관       보          2011. 9. 28.(수요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경
 1) 일반형 단독주택용지 : 변경없음
    구분 도면   위치
       번호 (가구번호) 구분                  계 획 내 용
                      ▪ 전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․
                  대지내    녹지연결형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발
                   공지    주체가 건축물 건축시 조성함
                      ▪ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
                      ▪ 차량의 진․출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가
                  대지내    장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것
                   차량    을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
                         없음
                 진ㆍ출입 ▪ 차량의    진․출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은
                         6.5미터를 초과할 수 없음
             D1,      ▪ 주거용도의 주차대수는 ‘1필지당 1대이상’과‘구리시 주
                         차장 조례’에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중
    기정 -      ~          강화된 기준이상을 설치함. 단, 주거용도 이외의 주차
             D3          대수는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확
                         보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치
                         함
                      ▪ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에
                   부설    서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
                  주차장 - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보함
                       - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인
                          접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우
                          주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장설치를 불허
                          함. 단, 필지의 구분을 위한 경계석의 표시는 가능함
                       - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수
                          성 포장)의 사용을 권장함(단, 필로티 등 상부가 가
                          려진 주차장 제외)
 2) 블록형 단독주택용지 : 폐지
    구분 도면   위 치 구분
       번호 (가구번호)                     계 획 내 용
                      ▪ 전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․
                  대지내    녹지연결형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발
                   공지    주체가 건축물 건축시 조성함
                      ▪ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
                  대지내 ▪ 차량의 진․출입구에 대한 지침은 지구단위계획 결정
                   차량
                 진ㆍ출입 도를 따름
    폐지 - F1           ▪ 주거용도의 주차대수는 ‘1필지당 2대이상’,‘주차장법’및
                         ‘구리시 주차장 조례’에 의하여 확보하여야 하는 주차
                         대수 중 강화된 기준이상을 설치함. 단, 주거용도 이
                         외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’
                   부설    에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이
                  주차장    상을 설치함
                      ▪ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에
                         서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
                       - 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을
                          권장함
                             331
제17601호                 관        보         2011. 9. 28.(수요일)
3) 공동주택용지 : 변경
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분                  계 획 내 용
                 대지내 ▪ 전면공지는
                        녹지연결형”으로
                                 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․
                                    분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발
                  공지    주체가 건축물 건축시 조성함
                     ▪ 차량의 진․출입구는 지구단위계획 결정도에서 정한
                 대지내    차량출입 권장구간 내의 범위에 설치하여야 함. 단,
                  차량    주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차
                진ㆍ출입 - 량진․출입구
                           진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
                                 이동가능 범위는 현위치 기준 30미터 이
                         내이며, 4지 교차로의 경우에는 분리이전을 할 수 없음
                     ▪ 보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성함
                     ▪ 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장함
                     ▪ 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은
                 대지내    전면도로에서의 직접 출입을 불허함
                차량동선 ▪ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이
                        되고 차량 진․출입구에 면하여 상가가 배치될 경우
                        에는 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차
                        선을 상가에 면하여 설치함
                     ▪ 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’,
                        ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확보하여
                        야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의
           A1,          해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함.
           A2,          단, 전용면적 60제곱미터이하의 영구임대주택과 국민
           B1,          임대주택은 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정
                        된 주차대수’ 이상을 설치함
   변경 - B2,B3,       ▪ 주거용도     이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주
           C1,          차장  조례’에  의해 확보하여야 하는 주차대수 이상을
           C2,          설치함
           S1        ▪  주차장   설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에
                        서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
               부설주차장 - 공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를
                         원칙으로 하고, 지상주차장은 비상용(화물, 긴급차량)
                         또는 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 10퍼
                         센트(주차대수 기준) 범위내에서 허용하며, 환경친화
                         형 조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치
                         할 것을 권장함. 단, 60제곱미터 이하 국민임대주택과
                         영구임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 60퍼센
                         트(주차대수 기준) 이상으로 할 수 있음
                      - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는
                         도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설
                         치하고, 지하주차장은 썬큰 혹은 천창 등을 설치하여
                         자연채광이 가능하고 범죄예방에 도움이 될 수 있는
                         구조로 설계함(신설)
                     ▪ 단지 내 자전거 보관소는 복지관, 관리소, 주동과 연
                        계하여 설치하며, 필로티 공간을 활용할 수 있음
                     ▪ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시
                        설의 구조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정을
                        준용함
                     ▪ 자전거 보관소의 설치규모는 1개소당 ‘시행지침 제2
                        편<표 2-3-5>자전거 보관소의 1개소당 설치규모’에
                        서 정한 기준 이상으로 설치함
                            332