제18365호                              관                   보                          2014. 10. 14.(화요일)
  위치         구분                                            계획내용
 (가구번호)
                        - 에어 의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 에 별도의 설치공간을 마련하며 도시미관을 고려하여
                              컨                                   곳

                         차폐시설을 설치한다.
                        - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용되도록 조경시설을 조성하며, 건축물의 유지
                         관리에 필수적인 시설, 게 및 녹지공간 이외의 일체의 타 용도로의 사용은 불허한다. 특히 커 니티시설
                                          휴                                                               뮤

                         인근 근린상업용지의 건축물은 반드시 옥상녹화를 하도록 한다.
                        - 주상복합용지 건축물
                          1. 주거동의 형태는 상형(타워형)을 권장한다.
                                      탑

                          2. 주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제외), 평지붕은 전체지붕의 1/8 이내에서

 중상1~24,                     허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
 주상1~2,                 - 위의 항에서 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관한 사항 제외)는 '공동주택용지'
 일상1~8,                    의 규정을 따른다.
 근상1~31,     형태
 업무1~8                 ◦ 담장
  도생1                   - 원칙적으로 담장 설치는 불허한다.
                        - 당해 건물로부터 인접대지까지의 면이격거리가 2m 이하인 경우 면이격공지의 전면 부분에는 식재 등
                                                     측                                측

                         조경시설이나 1층 높이 이상의 담장 또는 지하층 출입구를 설치하여야 하며, 이 경우 담장이나 지하층 출입
                         구는 건물의 벽면과 조화되는 색 과 재료를 사용하여야 한다. 면이격거리가 2m를 초과할 경우에는 면
                                                   깔                              측                            측

                         이격공지 전면부분에 식재 등 조경시설을 한다.

                       ◦ 건축물의 경관, 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                        -   건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물, 건축물의 경관,
                            색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지 ’을 따른다.    침


<별표2> 상업․업무용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이(기정)
 중심상업용지, 주상복합용지 및 일반상업용지 건축물의 건폐율․용적률․높이 (기정)
    구분                중심상업용지              주상복합용지                                       일반상업용지
   도면 표시                C  1                   2
                                               C                 C3-1                 3-3
                                                                                      C              3-2
                                                                                                     C

    건폐율                80 이하
                        %                  70 이하
                                               %                     70 이하%                       70 이하
                                                                                                     %

    용적률                800 이하
                        %                  400 이하
                                               %                    500 이하%                      350 이하
                                                                                                     %


 높이 최고층수
      최저층수
                       30층 이하
                        5층 이상
                                           30층 이하
                                              -
                                                                     10층 이하
                                                                        -
                                                                                                  5층 이하
                                                                                                     -
   해당 록                중상1~24               주상1~2              일상1-1~2, 일상1-3~7                   일상4~8
      블
                                                                일상2~3
 근린상업용지, 업무용지, 도시형생활주택용지 건축물의 건폐율․용적률․높이 (기정)
     구분                        근린상업용지                                                 업무용지               도시형생활
                                                                                                          주택용지
   도면 표시        4-1
                  C         4-2   C   4-3  C     5         C              6   C              C 8           C 7
     건폐율    60 이하 60 이하
                  %               %       60 이하      %                60 이하
                                                                          %                60 이하
                                                                                             %           70 이하
                                                                                                          %


     용적률    400 이하 300 이하
                  %               %       180 이하       %              600 이하  %           800 이하
                                                                                             %           700 이하
                                                                                                          %


       최고층수 7층 이하 5층 이하                    3층 이하                         -                    -          20층 이하
 높이
       최저층수 3층 이상           -                -                           -                    -             -
    해당 록    근상5, 10, 11, 근상6~9, 12, 근상26~27 근상1~4                     업무2~7,8               업무1, 9         도생1
      블
             13~17, 23 18~22, 24~25
                                                   163