제17882호                                           관                               보                                             2012. 11. 6.(화요일)
<별표23> 특별계획구역5 (에듀타운) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
    구분                          특별계획구역 에듀타운                                                 5 (              )
     도면표시                                                                           ED

     권장용도 ∙∙ 교육연구시설
             문화 및 집회시설 공연장 전시장에 한함
건축물
                                    (           ,                       )
           ∙ 노유자시설                    ∙ 운동시설 옥외 골프연습장 제외
 용도        ∙ 수련시설                     ∙ 업무시설 오피스텔 제외
                                                                                                                  (                                                        )


     허용용도 ∙ 제 종 근린생활시설                ∙ 의료시설 정신병원 격리병원 요양소 제외
                                                                                                                  (                                    )


           ∙ 제 종근린생활시설 단란주점 안마시술소제외   ∙ 관광휴게시설
                        1                                                                                        (                     ,                           ,                           )


           ∙ 판매시설 중 상점                ∙ 방송통신시설 찰영소 제외
                       2        (               ,                       )
                                                                                                                             (                             )
  건폐율   (%)              이하    50%                 이하                                                                              20%
  용적률   (%)              이하    200%                이하                                                                              80%
   최고층수                                     -      층                                                                                       4
  해당 블록              에듀 에듀          2~4,      에듀 에듀 에듀
                                                    6                                                                             1,               5,                  7


  6) 특별계획구역6 (스포츠컴플렉스)
    - 신설
 도면번호         위치         구분                        계획 내용
                        지정목적   ∙ 화성서부 생활권 및 송산그린시티 정주인구의 건강한 삶을 증진시키기 위한 스포츠
                                 단지 조성을 목적으로 한다                                     .
                               ∙ 시민들의 생활체육 및 여가레저문화를 즐길 수 있는 레저형 체육공간 조성
                        개발방향 ∙ 레저스포츠의 활성화를 위한 여가 문화활동을 지원하는 전문 레저스포츠 아카데미 도입
                               ∙ 친수공간을 중심으로 시민의 휴식처이자 도심 속 자연환경 체험장 활용 계획
                       용도 및 규모 ∙ 특별계획구역  스포츠컴플렉스 의 건축물 용도 건폐율 용적률 높이에 관한 사항은
                                  별표 내용을 따른다
                                        <       24>
                                                        6 (
                                                                                .
                                                                                             )                           ,             ,                       ,


                       건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                         1 (                               )                                   .


  특별                     건축물 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 별표 별표 의 내용을 따른다                                      <         12>, <                    13>                                         .


  계획                     형태    ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                       1 (                               )                               .


  구역          스          대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                 <          15>                                         .
                         공지    ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다
               1
                                                                                                                                 1 (                               )                               .
  6
                        차량진출입 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                         1 (                               )                                   .

                               ∙ 장애인을 위한 계획
                                건축물의 계단 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되 보건
                                -                       ,                                                                                                                                  ,
                                복지부령에 의한 장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률 에서 정한
                                                              ‘                                                                                                                ’
                         기타     설치기준에 적합하여야 한다                                          .
                         사항    ∙ 생태면적률에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                         <               17>                                     .
                               ∙ 범죄예방에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                      <                18>                                   .
                               ∙ 특별계획구역 스포츠컴플렉스 에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜
                                                        6 (                                     )
                                 수립을 통해 변경될 수 있다                                        .


<별표24> 특별계획구역6 (스포츠컴플렉스) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
    구분                       특별계획구역 스포츠컴플렉스                                     6 (                                  )
     도면표시                                                                           SP1
     권장용도 ∙ 「체육시설 설치 이용에 관한 법률」에 의한 운동시설
건축물       ∙ 수련시설                      ∙ 판매시설 도매시장 제외                                                              (                                    )

 용도 허용용도 ∙∙ 문화 및 집회시설 공연장 및 전시장에 한함 ∙ 의료시설 정신병원 격리병원 요양소 제외
            제 종 근린생활시설  1
                                (
                                      ∙ 자동차관련시설 주차장에 한함
                                                                            )                                    (
                                                                                                                                  (
                                                                                                                                       ,                           ,
                                                                                                                                                                       )
                                                                                                                                                                                               )


          ∙ 제 종 근린생활시설  2
            안마시술소 및 안마원 단란주점 제외
                   (                        ,                     )
  건폐율   (%)                          이하                                     60%
  용적률   (%)                           이하                                    200%
   최고층수                                                                                 -
  해당 블록                             스                                                       1




                                                                  454