yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18505호                       관            보                2015. 5. 6.(수요일)
                   < 별표 11 > 아케이드 설치구간 조성기준 (기정)
구분                                    조성기준

       ∙ 결정도 상 아케이드 설치구간이 지정된 곳은 지정길이의 3분의 2이상 아케이드를 설치하여 한다.
       ∙ 아케이드의 구조는 아래의 예시도 기준으로 조성하여야 한다. 단, 건축물의 주출입구 및 모서리 부분, 도로 및 공공보
         행통로 교차부에는 아케이드 조성구조 및 위치를 제한하지 않으며, 건축물의 개성을 살리고 인지성을 높이는 방식의
         자유로운 계획을 수립하여야 한다.
       ∙ 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 단차는 가급적 두지 않도록 하며 아케이드 공간내의 바닥구배
         는 보도측으로 경사지게 하여 우천시 건축물로의 빗물침투를 방지한다.
       ∙ 아케이드 공간바닥과 아케이드 공간에 면한 1층 바닥의 단차는 15센티미터 이하로 조성한다.
       ∙ 아케이드 내에는 보행지장물의 설치를 불허하며, 천안생활권 주상복합 및 복합용지의 아케이드구간에 한하여 노천카
         페 등 가로활성화를 위한 영업공간으로 활용할 수 있다. 이때 보행공간 유효폭 1.5m이상을 확보하여야 한다.
       ∙ 아케이드 공간 내 옥외광고물은 건축물 설계시 입면디자인에 옥외광고물 설치계획을 반영하여 설치위치를 표시하여야
         하며, 아케이드 공간의 일관성있는 분위기 연출 및 원활한 보행환경 조성을 위하여 돌출형 간판을 설치한다. 또한 공
         간분위기의 일관성을 도모하기 위하여 한 건물 내 간판은 동일한 형태와 동일한 바탕색을 활용하여 설치하도록 한다.

                         권장유형 A                    권장유형 B




                         게재생략                      게재생략
아케이드
 구간의
설치기준
                  ∘ 아케이드 하부에 동일 규격의 지정 프   ∘ 벽면의 지정 위치에 동일 규격의 돌출광
                    레임 설치 유형                 고물의 설치 유형




                    게재생략                                    게재생략




              ▲ 상업용지 아케이드구간 예시                  ▲ 주상복합 및 복합용지 아케이드구간 예시
                                   220
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○ 변경
도면번호 위 치       구분                            계 획 내 용
              용 도 ∙ 건축물의 용도는 <별표8,10>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 ∙ <별표9,10>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∙ <별표9,10>에 따라 건축하여야 한다.
              높이(층) ∙ <별표9,10>에 따라 건축하여야 한다.
              배치 및 ∙ 건축한계선 및 지정선은 결정도에 따름.
              건축선
                         ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외벽과 동일하게 마감을 처리하
                           여야 하여야 하며, 건축물 외벽의 재료 및 색상은 동일하거나, 서로 다른 외벽재료를 사용할
                           경우에는 재료들간의 조화를 고려한다.
                         ∙ 도로 및 보행자전용도로에 면한 1층 외벽면은 50%이상(1층 벽면지정선에 면한 1층 외벽면
                           은 70%이상)을 투시형 벽면으로 조성하여 가로의 개방감을 확보한다. 다만, 시설의 배치 및
                           건축물의 용도상 불가하다고 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니
                           한다.
                         ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화
 상업1~ 상업1~                 통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
  상업5, 상업5,                하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                         ∙ 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하
  업무1 업무1                  며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                형태 및 지붕․옥상층은
                         ∙            조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                외관 등 조성        하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 용도로의
                           사용은 불허한다.
                         ∙ 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축
                           선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획하여야 한다.
                         ∙ 1층부의 높이는 시행지침`제Ⅳ편 제2, 3장 지구별경관'에서 가로구간에 따라 별도의 높이를
                           지정하는 사항은 그에 따른다.
                         ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한
                           다. 다만, 대지여건 또는 건축계획의 특성상 부득이하다고 건축허가권자가 인정하는 경우는
                           예외로 한다.
                         ∙ 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획한다.
                         ∙ 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인해 보행의 안
                           전확보 등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여
                           설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                         ∙ 상업4블록은 인접 획지 간 맞벽건축을 권장한다.
                가로벽 ∙ 가로벽에 관한 사항은 시행지침 제Ⅳ편 제2장 제14조(번영로 상징가로_Urban wall)에 따라 조성
 상업1~2, 상업1~2, (Urban
  업무1 업무1 Wall)            하여야 한다.
 상업2~3 상업2~3 아케이드        ∙ 아케이드 조성구간은 결정도를 따른다.
                 설치 ∙ 아케이드 조성방법은 대한 사항은 <별표11을> 따른다.
                Flexible ∙ 업무용지의 가로활성화를 위해 업무용 건축물 저층부는 가로활성화시설의 배치 및
  업무1 업무1 use              개방형 공간의 조성을 권장하며, 구간 및 조성방향은 시행지침 제Ⅳ편 제2장 제10조 (오픈스페이
                 Zone      스) 및 제15조의 제1항을 따른다.
                장애인을 ∙ 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복
               위한계획 지부령에 의한‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에 기준하여 조성하여야 한다.
              옥외광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표16>를 따른다.
 상업1~ 상업1~ 야간 ∙ 야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
  상업5, 상업5, 경관조명
               건축물색채 ∙ 건축물 색채기준은 <별표18>을 따른다.
  업무1 업무1 저탄소
                도시조성 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
                 안전한
                도시조성 ∙ <별표15>의 기준을 따른다.
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                   < 별표 9 > 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
              일반상업용지 (천안생활권)                             근린상업용지
구분
          간선도로변     특화가로변 소규모상업                 탕정역세권               산단지원상업
건폐율        70%이하       70%이하     70%이하 70%이하 70%이하 70%이하          70%이하     70%이하

용 적 률 800%이하 600%이하 500%이하      350%이하 600%이하 600%이하 500%이하       600%이하   500%이하

최고층수 15층이하 10층이하        8층이하     5층이하    15층이하 10층이하 8층이하 10층이하 15층이하 8층이하

최저층수 8층이상       8층이상5층이상    3층이상 8층이상 5층이상 5층이상 5층이상 8층이상 5층이상
                    상업1-③
해당가구 상업1-①~② 상업2-③ 상업2-④~⑦                     상업4- 상업5-① 상업5-①
및 획지 상업2-①~②               상업3-④~⑩ 상업4-① 상업4-⑥ ②~⑤ -1, -3, -2 상업5-②
                   상업3-①~③                          상업5-③

              < 별표 10 > 업무용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
  구분                                    일반업무시설용지
    도면
    표시             (간선도로변B1 업무시설)                       (이면도로변B2 업무시설)
       ∙ 일반업무시설                               ∙ 일반업무시설
       ∙ 숙박시설                                 ∙ 문화 및 집회시설
        (관광진흥법에 의한 관광호텔에 한함)                  ∙ 교육연구시설
       ∙ 문화 및 집회시설                            ∙ 운동시설
건축물 허용 ∙ 교육연구시설                                (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
용도 용도 ∙(옥외철탑이
         운동시설
                설치된 골프연습장 제외)
                                              ∙ 의료시설
                                               (정신병원, 요양소 및 격리병원 제외)
       ∙ 의료시설                                 ∙ 제1종,제2종 근린생활시설주1)
        (정신병원, 요양소 및 격리병원 제외)                  (종교집회장, 안마시술소, 단란주점 제외)
       ∙ 제1종,제2종 근린생활시설주1)
        (종교집회장, 안마시술소, 단란주점 제외)
      불허
      용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                          ∙ 허용용도 이외의 용도
  건폐율                    70% 이하                              70% 이하
  용적률                    800% 이하                             600% 이하
 최고층수             -                15층이하                      10층이하
 최저층수           8층이상                8층이상                       5층이상
 해당가구          업무1-①~②           업무1-③~⑤                    업무1-⑥~⑦
주1) 제1종, 제2종 근린생활시설의 경우 2개 층에 한하여 설치할 수 있으며, 가로활성화를 고려하여 전면공지가 지정된 가로변 저층부에 배치 권장.
주2) 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
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                   < 별표 11 > 아케이드 설치구간 조성기준 (변경)
구분                                    조성기준
       ∙ 결정도 상 아케이드 설치구간이 지정된 곳은 지정길이의 3분의 2이상 아케이드를 설치하여 한다.
       ∙ 아케이드의 구조는 아래의 예시도 기준으로 조성하되, 다채롭고 발전된 특화가로의 형성을 위해 MP 또는 인허가권자
         가 인정하는 경우는 예외로 할 수 있다. 단, 건축물의 주출입구 및 모서리 부분, 도로 및 공공보행통로 교차부에는 아
         케이드 조성구조 및 위치를 제한하지 않으며, 건축물의 개성을 살리고 인지성을 높이는 방식의 자유로운 계획을 수립
         하여야 한다.
       ∙ 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 단차는 가급적 두지 않도록 하며 아케이드 공간내의 바닥구배
         는 보도측으로 경사지게 하여 우천시 건축물로의 빗물침투를 방지한다.
       ∙ 아케이드 공간바닥과 아케이드 공간에 면한 1층 바닥의 단차는 15센티미터 이하로 조성한다.
       ∙ 아케이드 내에는 보행지장물의 설치를 불허하며, 천안생활권 주상복합 및 복합용지의 아케이드구간에 한하여 노천카
         페 등 가로활성화를 위한 영업공간으로 활용할 수 있다. 이때 보행공간 유효폭 1.5m이상을 확보하여야 한다.
       ∙ 아케이드 공간 내 옥외광고물은 건축물 설계시 입면디자인에 옥외광고물 설치계획을 반영하여 설치위치를 표시하여야
         하며, 아케이드 공간의 일관성있는 분위기 연출 및 원활한 보행환경 조성을 위하여 돌출형 간판을 설치한다. 또한 공
         간분위기의 일관성을 도모하기 위하여 한 건물 내 간판은 동일한 형태와 동일한 바탕색을 활용하여 설치하도록 한다.
                         권장유형 A                    권장유형 B




아케이드                     게재생략                      게재생략
구간의
설치기준
                 ∘ 아케이드 하부에 동일 규격의 지정 프레   ∘ 벽면의 지정 위치에 동일 규격의 돌출광고   \
                   임 설치 유형                   물의 설치 유형




                    게재생략                                    게재생략




              ▲ 상업용지 아케이드구간 예시                  ▲ 주상복합 및 복합용지 아케이드구간 예시

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7) 공공시설 및 기타시설용지
○ 기정
도면번호 위 치 구분                                계 획 내 용
                ∙ 학교시설용지의 경우 교사동은 남향 배치 권장
          건축물 ∙ 학교시설용지에 소음저감을 위해 직각배치구간에 교사동이외의 건축물(실내체육관, 강당, 주민교류센
           배치 터 등)을 가로변으로 배치하여 소음저감 및 지역커뮤니티를 증진권장. 이때 교사동 이외의 시설은 직
                  각배치 예외
                ∙ 건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선 등의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                ∙ 학교시설용지에 지정된 건축한계선은 소음저감을 위한 이격기준이며 교사동에 한하여 적용한다.
                ∙ 건축선이 지정되지 않은 용지는 다음 각호에서 정하는 사항을 따른다.
          건축선 1. 종교시설의      경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 전면에 면한 대지경계선에서
                    3미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                 2. 공공청사의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3미터 이상 건축선을 후퇴하
                    여 전면공지의 조성을 권장한다.
                 3. 그 밖의 경우는 관련법 및 조례에 따라 건축물을 이격하여야 한다.
                ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외벽과 동일하게 마감을 처리하여야 하여
                  야 하며, 건축물 외벽의 재료 및 색상은 동일하거나, 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                  의 조화를 고려한다.
                ∙ 옥상부의 기계설비가 노출되지 않도록 한다.
  공통 공통         ∙ 옥탑, 승강기, 기계실, 태양열 집열판, 친환경 기계설비 등의 옥상 돌출부가 건물 전체와 조화되도록
          형태 및 한다.
          외관 등 ∙ 냉난방 실외기, 건물 분전함 등의 외부노출 및 건물 외벽 부착을 금지하며 차폐장치를 계획한다.
                ∙ 공공청사는 시민 휴게공간으로 사용가능한 개방형 로비의 설치를 권장한다.
                ∙ 탕정역사는 수평적인 랜드마크로 기능할 수 있는 형태로 조성하여야하며, 시행지침 제Ⅴ편의 제3장 제
                  5조의 기준을 따른다.
                ∙ 건축물의 색채(공공청사에 한함), 옥외광고물에 관한 사항은 "<별표18>도시환경색채 및 <별표16>옥
                  외광고물" 의 기준을 따른다.
                ∙ 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인해 보행의 안전확보 등
                  부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 설치할 수 있다. 이때
           담장 담장은 투시형으로 설치한다.
                ∙ 안전 및 시설의 보안을 확보하기 위하여 학교용지 및 공급처리시설(집단에너지공급시설, 가스공급시
                  설, 하수처리장 등), 산업단지지원시설 등에는 투시형 담장을 설치할 수 있다.
          저탄소
          도시조성 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
          안전한 ∙ <별표15>의 상업업무시설의 기준을 준용하며, 공공청사, 학교 및 문화교육시설, 종교시설, 복합
          도시조성 커뮤니티, 체육시설, 자동차관련시설 중 주차장, 철도역사에 한하여 적용
                ∙ 공공업무시설
           용도   ∙ 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 일반음식점
 공청1~ 공청1         단, 제1종 및 제2종 근린생활시설(제1종 근린생활시설 중 바목 제외)은 지하층 및 최상층에 한하여 설치
       ~
  공청4 공청4       ∙ 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
          건폐율 ∙ 50%이하
          용적률 ∙ 250%이하
          높이(층) ∙ 5층이하
                                    227
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도면번호 위 치       구분                             계 획 내 용
               용도 ∙ 교육연구시설 중 학교
        초1~4 건폐율    ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 250%이하
초1~4          높이(층) ∙ 5층이하
               용도 ∙ 교육연구시설 중 학교
중1,중2   중1,중2 건폐율   ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 250%이하
고1,고2         높이(층) ∙ 5층이하
               용도 ∙ 교육연구시설 중 학교
        고1,고2 건폐율   ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층) ∙ 5층이하
                    ∙ 교육연구시설 중 유치원, 교육원, 학원, 도서관
                    ∙ 노유자시설 중 아동관련시설
                    ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설 중 다음 시설에 한함
                     - 교육복지시설군 : 학원, 서점, 독서실, 지역아동센터
                     - 보건운동시설군 : 탁구장 및 체육도장, 체력단련장, 에어로빅장
                     - 생활편익시설군 : 수퍼마켓과 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점
               용도 ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임.
         교육1,       ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설의 합은 전체연면적의 50%이하로 설치하여야 하며, 이중
        교육3            생활편익시설군의 용도는 전체 연면적의 20%이하로 제한함
                    ∙ 유치원을 건축하는 필지는 허용용도에도 불구하고 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항의
                       기준을 우선 준용
                    ∙ 청소년 및 아동이용시설로서 재해방지 등을 위해 지하층 개발은 불허함.
                       단, 기계실, 전기실 등 건축물의 유지관리를 위해 필요한 시설은 예외
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 250%이하
교육1           높이(층) ∙ 5층이하
 ~                  ∙ 교육연구시설 중 유치원, 교육원, 학원, 도서관
교육3                 ∙ 노유자시설 중 아동관련시설
                    ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설 중 다음 시설에 한함
                     - 교육복지시설군 : 학원, 서점, 독서실, 지역아동센터, 직업훈련소
                     - 보건운동시설군 : 의원·치과의원·한의원·침술원· 접골원, 탁구장 및 체육도장, 체력단련장,
                                  에어로빅장
                     - 생활편익시설군 : 수퍼마켓과 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점, 이용원, 미용원,
               용도                 금융업소, 부동산중개사무소, 사진관, 표구점, 동물병원
        교육2         ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임.
                    ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설의 합은 전체연면적의 50%이하로 설치하여야 하며, 이중
                       생활편익시설군의 용도는 전체 연면적의 20%이하로 제한함
                    ∙ 유치원을 건축하는 필지는 허용용도에도 불구하고 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항의
                       기준을 우선 준용
                    ∙ 청소년 및 아동이용시설로서 재해방지 등을 위해 지하층 개발은 불허함.
                       단, 기계실, 전기실 등 건축물의 유지관리를 위해 필요한 시설은 예외
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층) ∙ 5층이하
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도면번호 위 치     구분                            계 획 내 용
                  ∙ 공공업무시설 ∙ 문화 및 집회시설 ∙ 교육연구시설 중 도서관
                  ∙ 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 노유자시설
                  ∙ 수련시설 ∙ 제1종 근린생활시설
             용도 ∙ 제2종 근린생활시설 (일반음식점, 제조업소, 수리점, 세탁소, 게임제공업소, 장의사, 총포판매사,
                    단란주점, 안마시술소, 안마원, 노래연습장, 종교집회장, 고시원 제외)
복컴1~2 복컴1,
       복컴2        ∙ 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적 20% 이내로 설치
                  ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허
            건폐율 ∙ 50%이하
            용적률 ∙ 250%이하
            높이(층) ∙ 5층이하
             용도 ∙ 제1종 근린생활시설 중 마을회관
            건폐율 ∙ 60%이하
 복지1 복지1
            용적률 ∙ 120%이하
            높이(층) ∙ 2층 이하
                  ∙ 노인복지법에 의한 노인복지주택
             용도 ∙ 제1종,   제2종 근린생활시설 (제1종, 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적의 20%이하로 설치,
                    단란주점, 안마시술소, 종교집회장제외)
 실버1 실버1          ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임.
            건폐율 ∙ 60%이하
            용적률 ∙ 300%이하
            높이(층) ∙ 15층 이하
             용도 ∙ 종교시설 및 부속용도
            건폐율 ∙ 50%이하
종교1~6 종교1~6
            용적률 ∙ 250%이하
            높이(층) ∙ 5층이하 (최고높이 30m이하, 건축물 및 모든 구조물은 지정된 높이 이하로 설치)
                  ∙ 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외.)
             용도 ∙ 제1종,   제2종 근린생활시설
                    (단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외, 지상층 연면적 20% 이내로 설치)
체육1~2 체육1~2       ∙ 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
            건폐율 ∙ 60%이하
            용적률 ∙ 300%이하
            높이(층) ∙ 5층이하
                  ∙ 주유소
                  ∙ 제1종근린생활시설
             용도 ∙ 제2종근린생활시설 중 수리점(자동차 경정비시설에 한함)
                  ∙ 자동차관련시설
주유1~4 주유1~4       ※ 근린생활시설 및 자동차관련시설은 지상층 연면적의 40%초과 금지
            건폐율 ∙ 60%이하
            용적률 ∙ 180%이하
            높이(층) ∙ 3층이하
                                  229
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도면번호 위 치    구분                            계 획 내 용
                  ∙ 주차장법 및 시주차장관련 조례에 의한 주차장 및 부속용도
    주차2 ~         - 부속용도 : 제1·2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설에 한하며
       5            건축연면적의 30%미만
     주차22, 용도 - 부속용도 중 단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장은 제외
     주차23,        ∙ 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하며, 자전거 보관대 및 공기펌프시설을
     주차25           설치하여야 함
                  ∙ 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
            건폐율 ∙ 70%이하
    주차2~3, 용적률 ∙ 500%이하
     주차25
            높이(층) ∙ 8층이하
            건폐율 ∙ 70%이하
    주차4~5 용적률 ∙ 350%이하
주차1         높이(층) ∙ 5층이하
~25         건폐율 ∙ 60%이하
     주차23 용적률 ∙ 300%이하
            높이(층) ∙ 5층이하
            건폐율 ∙ 60%이하
     주차22 용적률 ∙ 180%이하
            높이(층) ∙ 3층이하
                  ∙ 주차장법 및 시주차장관련 조례에 의한 주차장 및 부속용도 (부속용도는
             용도     관리사무소·휴게실·공중화장실 등 주차장의 관리운영상 필요한 편의시설에 한하며, 주차전용
     주차1,           건축물은 지하층에 한해 허용)
    주차6~21,       ∙ 주차1, 주차8, 주차9는 문화교육시설용지(교육1, 교육2)의 부설주차장임
     주차24 건폐율 ∙ 관련법에 따름
            용적률 ∙ 관련법에 따름
            높이(층) ∙ 관련법에 따름
                  ∙ 자동차관련시설
                  ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
                  ∙ 문화 및 집회시설 중 집회장 및 전시장
      자1 용도 ∙ 교육연구시설 중 직업훈련소 및 연구소
      ~2          ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설 (지상층연면적 20%이하로 설치. 단란주점, 안마시술소,
                    종교집회장제외)
자1                ∙ 업무시설, 문화 및 집회시설 및 교육연구시설은 자동차 및 자동차 산업과 관련한 시설을 권장함.
~2                ∙ 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
            건폐율 ∙ 60%이하
      자1 용적률 ∙ 400%이하
            높이(층) ∙ 10층이하
            건폐율 ∙ 20%이하
      자2 용적률 ∙ 80%이하
            높이(층) ∙ 4층이하
                                   230
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도면번호 위 치       구분                         계 획 내 용
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 열공급설비
  집단1 집단1 건폐율       ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 400%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 쓰레기집하시설
폐기물1~2 폐기물1~2 건폐율   ∙ 20%이하
              용적률 ∙ 80%이하
              높이(층) ∙ 4층이하
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 가스공급설비
       가스1~2 건폐율    ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층)                             -
 가스1~4         용도 ∙- 가스공급설비    및 부대시설
                      단, 본 시설 남측의 탕정디스플레이시티1,2 일반산업단지 입주기업에 공급하는 용도에 한함.
       가스3~4 건폐율 ∙ 80%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 전기공급설비
 전기1~2 전기1~2 건폐율
              용적률
                                                -
                                                -
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물종합유통센터
 유통1~3 유통1~3 건폐율    ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 400%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 수도공급설비
        수도1 건폐율
              용적률
                                                -
                                                -
 수도1~2        높이(층)                             -
               용도 ∙ 정․배수시설 및 부대시설
        수도2 건폐율     ∙ 80%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 철도시설 (장항선 탕정역사)
  역사1 역사1 건폐율       ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 150%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 하수도 중 공공하수처리시설
  하수1 하수1 건폐율       ∙ 20%이하
              용적률 ∙ 80%이하
              높이(층)                             -
                                  231
제18505호                      관          보             2015. 5. 6.(수요일)
○ 변경
도면번호 위 치     구분                           계 획 내 용
                 ∙ 학교시설용지의 경우 교사동은 남향 배치 권장
           건축물 ∙ 학교시설용지에 소음저감을 위해 직각배치구간에 교사동이외의 건축물(실내체육관, 강당, 주민교
            배치     류센터 등)을 가로변으로 배치하여 소음저감 및 지역커뮤니티를 증진권장. 이때 교사동 이외의
                   시설은 직각배치 예외
                 ∙ 건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선 등의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                 ∙ 학교시설용지에 지정된 건축한계선은 소음저감을 위한 이격기준이며 교사동에 한하여 적용한다.
                 ∙ 건축선이 지정되지 않은 용지는 다음 각호에서 정하는 사항을 따른다.
           건축선 1. 종교시설의     경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 전면에 면한 대지경계선
                     에서 3미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                  2. 공공청사의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3미터 이상 건축선을 후
                     퇴하여 전면공지의 조성을 권장한다.
                  3. 그 밖의 경우는 관련법 및 조례에 따라 건축물을 이격하여야 한다.
                 ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외벽과 동일하게 마감을 처리하여야
                   하여야 하며, 건축물 외벽의 재료 및 색상은 동일하거나, 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                   재료들간의 조화를 고려한다.
                 ∙ 옥상부의 기계설비가 노출되지 않도록 한다.
 공통    공통        ∙ 옥탑, 승강기, 기계실, 태양열 집열판, 친환경 기계설비 등의 옥상 돌출부가 건물 전체와 조화되
           형태 및 도록 한다.
           외관 등 ∙ 냉난방 실외기, 건물 분전함 등의 외부노출 및 건물 외벽 부착을 금지하며 차폐장치를 계획한다.
                 ∙ 공공청사는 시민 휴게공간으로 사용가능한 개방형 로비의 설치를 권장한다.
                 ∙ 탕정역사는 수평적인 랜드마크로 기능할 수 있는 형태로 조성하여야하며, 시행지침 제Ⅳ편의 제3
                   장 제5조의 기준을 따른다.
                 ∙ 건축물의 색채(공공청사에 한함), 옥외광고물에 관한 사항은 "<별표18>도시환경색채 및 <별표
                  16>옥외광고물" 의 기준을 따른다.
                 ∙ 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인해 보행의 안전확
                  보 등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 설치할 수
            담장 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                 ∙ 안전 및 시설의 보안을 확보하기 위하여 학교용지 및 공급처리시설(집단에너지공급시설, 가스공
                   급시설, 하수처리장 등), 산업단지지원시설 등에는 투시형 담장을 설치할 수 있다.
           저탄소 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
           도시조성
           안전한 ∙ <별표15>의 상업업무시설의 기준을 준용하며, 공공청사, 학교 및 문화교육시설, 종교시설,
           도시조성 복합커뮤니티, 체육시설, 자동차관련시설 중 주차장, 철도역사에 한하여 적용
                 ∙ 공공업무시설
                 ∙ 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 일반음식점
            용도     단, 제1종 및 제2종 근린생활시설(제1종 근린생활시설 중 바목 제외)은 지하층 및 최상층에 한하
공청1~   공청1         여 설치
 공청3    ~        ∙ 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
       공청3
           건폐율 ∙ 50%이하
           용적률 ∙ 250%이하
           높이(층) ∙ 5층이하
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제18505호                        관          보           2015. 5. 6.(수요일)
도면번호 위 치          구분                        계 획 내 용
                  용도 ∙ 교육연구시설 중 유치원
                 건폐율 ∙ 60%이하
         유1~4
                 용적률 ∙ 250%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
                  용도 ∙ 교육연구시설 중 학교
                 건폐율 ∙ 60%이하
         초1~5
유1~4             용적률 ∙ 250%이하
초1~5             높이(층) ∙ 5층이하
중1, 중2            용도 ∙ 교육연구시설 중 학교
고1, 고2           건폐율 ∙ 60%이하
         중1,중2
                 용적률 ∙ 250%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
                  용도 ∙ 교육연구시설 중 학교
                 건폐율 ∙ 60%이하
         고1,고2
                 용적률 ∙ 250%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
                    ∙ 교육연구시설 중 유치원, 교육원, 학원, 도서관
                    ∙ 노유자시설 중 아동관련시설
                    ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설 중 다음 시설에 한함
                    - 교육복지시설군 : 학원, 서점, 독서실, 지역아동센터, 직업훈련소
                    - 보건운동시설군 : 의원·치과의원·한의원·침술원· 접골원, 탁구장 및 체육도장, 체력단련장,
                                 에어로빅장
                    - 생활편익시설군 : 수퍼마켓과 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점, 이용원, 미용원,
                 용도              금융업소, 부동산중개사무소, 사진관, 표구점, 동물병원
교육1,     교육1,       ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임.
교육2      교육2        ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설의 합은 전체연면적의 50%이하로 설치하여야 하며, 이중
                      생활편익시설군의 용도는 전체 연면적의 20%이하로 제한함
                    ∙ 유치원을 건축하는 필지는 허용용도에도 불구하고 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항의
                      기준을 우선 준용
                    ∙ 청소년 및 아동이용시설로서 재해방지 등을 위해 지하층 개발은 불허함.
                      단, 기계실, 전기실 등 건축물의 유지관리를 위해 필요한 시설은 예외
                 건폐율 ∙ 60%이하
                 용적률 ∙ 250%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
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제18505호                      관          보              2015. 5. 6.(수요일)
도면번호 위 치      구분                            계 획 내 용
                    ∙ 공공업무시설 ∙ 문화 및 집회시설           ∙ 교육연구시설 중 도서관
                    ∙ 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 노유자시설
                    ∙ 수련시설 ∙ 제1종 근린생활시설
               용도 ∙총포판매사,
                      제2종 근린생활시설 (일반음식점, 제조업소, 수리점, 세탁소, 게임제공업소, 장의사,
                              단란주점, 안마시술소, 안마원, 노래연습장, 종교집회장, 고시원 제외)
복컴1~ 3 복컴1~ 3       ∙ 제1종  및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적 20% 이내로 설치
                     (단, 제1종근린생활시설 중 바목은 예외로 함)
                    ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허
              건폐율 ∙ 50%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층) ∙ 5층이하
               용도 ∙ 제1종 근린생활시설 중 마을회관
              건폐율 ∙ 60%이하
 복지1 복지1
              용적률 ∙ 120%이하
              높이(층) ∙ 2층 이하
                    ∙ 노인복지법에 의한 노인복지주택
               용도 ∙ 제1종,   제2종 근린생활시설
                      (단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외, 지상층 연면적 20% 이내로 설치)
 실버1 실버1            ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임.
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 300%이하
              높이(층) ∙ 15층 이하
               용도 ∙ 종교시설 및 부속용도
              건폐율 ∙ 50%이하
종교1~6 종교1~6
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층) ∙ 5층이하 (최고높이 30m이하, 건축물 및 모든 구조물은 지정된 높이 이하로 설치)
                    ∙ 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외.)
               용도 ∙ (단란주점,
                      제1종, 제2종 근린생활시설
                              안마시술소, 종교집회장 제외, 지상층 연면적 20% 이내로 설치)
체육1~2 체육1~2         ∙ 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 300%이하
              높이(층) ∙ 5층이하
                    ∙ 주유소
                    ∙ 제1종근린생활시설
               용도 ∙ 제2종근린생활시설 중 수리점(자동차 경정비시설에 한함)
                    ∙ 자동차관련시설
주유1~2 주유1~2          ※ 근린생활시설 및 자동차관련시설은 지상층 연면적의 40%초과 금지
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 180%이하
              높이(층) ∙ 3층이하
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