yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16580호                관           보       2007. 9. 3. (월요일)
3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
 가. 교통처리계획
구분                계        획             내    용

     ·대지내 차량출입
      -차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자
       가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
    -차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
     1)대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m 이내의 구간
     2)하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이
       설치된 곳
     3)버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등
       공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
혁신 ·대지내 차량동선
클러  -보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
스터
    -간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
용지
    -단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
      -지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를 설
       치할 것을 권장한다.
     ·보행출입구
      -차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m이
       상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
     ·주차장의 설치
      -혁신클러스터내 부설주차장은 주차장법 및 울산광역시주차장조례등 관련법규에 따라 적합하
       게 설치하여야 한다.

     ·대지내 차량출입
      -차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치
       하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각모서리에서 2m이내에는 설치 할수 없다.
      -차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
     ·주차장 및 주차대수의 설치기준
      -주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1필지당 2대이상’과 ‘울산시주차장조례에 의
       하여 확보하여야 하는대수’중 많은것 이상 설치하여야 한다.
      -주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정에 의한 설
단독
       치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘울산시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여
주택
       야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
근린
      -단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘울산시주차장조례’에 따라 설
생활
       치하여야 한다.
용지
     ·주차장의 형태 및 위치
      -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다. 이
       때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
      -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가
       접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
      -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치
       하는 것을 권장한다.
      -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)

                               147
제16580호              관          보       2007. 9. 3. (월요일)

구분                  계      획             내   용

     ·단지 내 차량출입
      -차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획
       승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
      -가감속차로가 설치된 단지는 개별 단지개발계획을 바탕으로 시행자 또는 개발승인권자와 협의
       하여 가감속차로 및 진입부의 위치를 조정할 수 있다.
      -차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
       1)대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m 이내의 구간
       2)하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이
         설치된 곳
       3)버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등 공
         공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
      -도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는
       십자형 교차로 한다.
     ·대지내 차량동선
      -보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
      -간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
      -단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
      -지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를 설치
공동
       할 것을 권장한다.
주택
      -단지출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 출입구에 면하여 상가가 배치될경우, 단
       지내도로의 기준차선에 추가하여 1개의차선을 상가에면하여 설치한다.

     ·보행출입구
      -차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상
       과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
     ·주차장의 설치
      -모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가에 의해
       산정된 주차대수 및 울산광역시주차장조례에 따라 세대당 1대 이상의 주차시설을 설치하여야
       한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 울산광역시주차장조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
      -공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 2%이상~10%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시
       또는 ‘장애인·노인·임산부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장의 경우 ‘투수성
       포장’으로 한다.
      -위의 규정에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 하되 전용면적 60㎡이하의 단지는
       지하주차장 60%이상, 지상주차장 40% 이하를 기준으로 한다. 또한, 본 기준에서 부대복리시
       설은 예외로 한다.
      -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장
       치를 설치한다.
      -투수성포장을 적극 권장한다.

                               148
제16580호                 관           보              2007. 9. 3. (월요일)

구분                   계     획             내           용

     ·단지 내 자전거보관소

      -단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
       1)자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다

        1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.

       2)자전거보관소의 설치규모는 1개소당 다음표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.

                 구   분                       보관가능대수

                 주   동                   주동세대당 0.3대

                 상   가                        30대

             복지관 및 관리소                        15대

           어린이놀이터 및 운동시설                      10대

      -자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조·시설기준에관한규칙’제16

       조의 규정에 따른다.

     ·단지내 차량출입

      -차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당 승인권자(또는

       허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.

      -차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.

       1)대로급도로 교차로로부터 30m이내, 중로급도로 교차로부터 10m이내의 구간

       2)하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이

        설치된 곳

       3)버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등

복합      공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간

용지    -차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5m이상을 확보할 수 있도록 한다.

     ·단지내 차량동선

      -단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.

      -단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.

      -단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.

     ·주차장의 설치

      -복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규정, 주차장관련법령, 울산시

       주차장조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장

       설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.

                               149
제16580호                   관          보          2007. 9. 3. (월요일)

구분                      계       획             내      용


               구    분                     주차장 설치기준

                            교통영향평가에서 규정한 주차대수와 70㎡당 1대로 계산한 주차
               주거용도부분
                            대수 중 많은 것 이상을 설치

           주거이외의 시설         울산시주차장조례에 따라 부설주차장 설치

       -복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여야

        한다.
        1)복합용지 중 주거용도의 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여

          야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.

        2)지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하

          여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.

        3)주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.

      ·대지내 차량출입

       -차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인
        권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.

       -차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
        1)대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m 이내의 구간
        2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설
          이 설치된 곳
        3)버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등
          공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
상업
      ·대지내 차량동선
·
       -보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
업무
       -간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
용지
       -단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.

       -지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를 설
        치할 것을 권장한다.
      ·보행출입구
       -차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m이
        상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
      ·주차장의 설치

       -상업·업무용지내 부설주차장은 주차장법 및 울산광역시주차장조례등 관련법규에 따라 적합
        하게 설치하여야 한다.

                                    150
제16580호                 관             보       2007. 9. 3. (월요일)

구    분                계         획             내     용

         ·차량출입구

          -차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당

           승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.

          -면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만

           을 허용한다.

         ·주차장 관련기준

          -대지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또

           는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야

           한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또

           는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주

           차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성

           하여야 한다.

          -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에

           장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로
도시지원
           교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
시설용지
          -20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보

           되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.

           1)폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2m 이

              상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 1㎡당 0.1본을 식재하여야 한다.

           2)식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도

              록 한다.

          -20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내

           보행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을

           제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.

          -위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.

          -건축물내 주차장은 주차장법 및 울산시주차장조례에 따라 설치하여야 하며, 종교시

           설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야 하

           며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.

          -주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.

                                    151
제16580호                   관             보       2007. 9. 3. (월요일)
나. 대지내 공지에 관한 계획

   구     분                  계         획       내       용

                  ·전면공지

                  -건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 일반인의 접근이 용이하도록 전면
                   공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포
                   장높이와 같도록 조성하여야 한다.

                  -전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서
                   는 아니된다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한
                   다.
                  ·공개공지

                  -건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기
                   준은 <별표3>을 따른다.

                  -가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여
                   휴게공간을 조성한다.

                  -가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘울산시 건
혁신클러스터   대지내       축조례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고라,벤치,조명등,플랜터등의 시설
 용지          공지    을 설치하여야한다.
                  ·공공조경

                  -건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기
                   준은 <별표3>을 따른다.
                  ·공공보행통로

                  -건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조
                   성기준은 <별표3>을 따른다.

                  -공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을
                   사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로
                   지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야
                   한다.

                  -지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공
                   보행통로로지정되어있는구간은‘장애인·노인·임산부등의편의증진보장에관
                   한법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.

단독주택·    대지내      ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)
근린생활용지       공지    의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 <별표3>을 따른다.

         친환경계 ·공개공지
 공동주택    획에 관한    -건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기
             사항    준은 <별표3>을 따른다.

                                152
제16580호             관              보       2007. 9. 3. (월요일)

 구    분             계          획       내       용

           -가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여
            휴게공간을 조성한다.

           -가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘울산시 건
            축조례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고라,벤치,조명등,플랜터등의 시설
            을 설치하여야한다.
          ·공공조경

           -건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성
            기준은 <별표3>을 따른다.
          ·공공보행통로

           -건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며
            조성기준은 <별표3>을 따른다.

           -공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을
            사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로
            지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야
            한다.

           -공동주택용지의 장변이 200m이상일 경우 북부순환도로로부터 구역내부로
            접근할 수 있는 폭6m 이상의 공공보행통로를 상시 개방될수 있도록한다.

           -지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공
            공보행통로로지정되어있는구간은 ‘장애인·노인·임산부등의편의증진보장
            에관한법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.

           -가로경사는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.

           -보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접
            하여 연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.

           -학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우
            인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후
            공공보행통로를 설치하여야 한다.

           -공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경
            우 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
          ·지침도 상에서 건축선에 의해 조성되는 공지 중 <별표3>에 해당되지 않는
           공지는 다음 각호의 사항에 따라 조성하여야 한다.

           -공동주택단지 내부 동선과 연계되도록 폭 2m이상의 산책로를 조성한다.

           -산책로 주변에는 벤치, 파고라 등 휴게시설을 설치하여야 한다.

           -산책로 면적의 10분의 1이상의 면적은 수경시설로 조성하여야 한다.

                         153
제16580호                 관             보       2007. 9. 3. (월요일)

구         분             계         획       내       용

              ·녹지면적률(권장)

               -대지면적에 대하여 최소 30% 이상을 확보할 것을 권장한다(‘녹지면적’이
                라 함은 보행로 및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목
                이나 초화류 등으로 식재된 면적과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말하며,
                녹지면적률 산출은 다음 산식에 의거한다. 이때 녹지면적률에는 대지면적
                에 대한 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장,
                휴게소, 옥상녹화 중 식재면적의 비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물,
                지하주차장, 계단, 램프, 환기구 등은 제외)을 포함한다.)
                ※산식:녹지면적률=(녹지면적÷대지면적)×100
              ·우수활용시설(권장)

               -우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비와, 수생비오톱이나,
                저류기능의 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외공간의 설치(최소 50㎡ 이상)
                중 최소 2가지를 설치 또는 설비하여야 한다.

               -우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생활용수
                량’이라 한다.)의 50%에 해당하는 용량이상을 확보하여야 한다. 우수활용
                시설용량 산출은 다음 산식에 의거한다.
                ※산식:우수활용시설용량(V)=총 세대수×3.0(인/세대)×172(ℓ/인·일)×
                 0.5

               -1인당 우리나라 가정용수의 용도별 사용량:172ℓ/인·일(상수도통계:환
                경부), 울산우정혁신도시 세대당 인구수:2.78(인/세대)
              ·환경 친화적 자재사용(권장)

               -환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분의
                2이상 세대에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부
                에 적용되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다. 이때,
                새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠,톨루엔,클로로포
                름,아세톤,스틸렌,포름알데히드등의 발암물질이 포함된 자재의 사용을 금
                지하는 것을 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자내와 유해가능성
                및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.

               -건축물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장한다.

              ·단지내 조경

               -각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적
                에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계
                획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

                            154
제16580호                 관             보       2007. 9. 3. (월요일)

구         분             계         획       내       용

               1. 전용면적 60㎡이하 공동주택:25% 이상
               2. 전용면적 60㎡초과 ~ 85㎡ 이하 공동주택:30% 이상
               3. 전용면적 85㎡ 초과 공동주택:35% 이상
               4. 주거혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상으
                로 조경면적을 확보해야 한다.

              -시각회랑구간, 공공조경, 공공보행통로 등을 조성할 경우 식재 및 조경 처
               리된 면적의 2/3를 조경면적으로 본다.

              -간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.

              -어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
               1. 어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할수있도록
                한다.
               2. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류
                를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
               3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래
                판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할
                것을 권장한다.
               4. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도
                록 설계한다.

               5. 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의

                종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.

              -공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.

               1. 보행자 전용도로변 녹지:관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되,

                개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의

                다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
               2. 단지 외곽도로 경계부녹지:수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식

                생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에

                부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록

                한다.

               3. 아파트 건물 주변 녹지:지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따

                라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하

                되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.

               4. 주차장 주변 녹지:수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수로

                식재한다.

                            155
제16580호                    관              보       2007. 9. 3. (월요일)

 구     분                     계         획       내       용

                 ·단지내 도로포장

                  -보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장
                   한다.

                  -단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한
                   다.

                  -투수성포장을 적극 권장한다.
                 ·단지내 보도포장

                  -보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼
                   을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.

                  -‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

                 ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의

           대지내    위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 <별표3>을 따른다. 다만, 아케이드
복합용지
           공지     조성을 위한 구조물과 차량의 진·출입을 제한하기 위한 단주 등을 설치할

                  경우에는 그러하지 아니하다.

                 ·전면공지

                  -건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는, 일반인의 접근이 용이하도록
                   전면공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통
                   로의 포장높이와 같도록 조성하여야 한다.

                  -전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하
                   여서는 아니된다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예
                   외로 한다.
                 ·공개공지

상업·        대지내    -건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조
업무용지       공지      성기준은 <별표3>을 따른다.

                  -가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계
                   하여 휴게공간을 조성한다.

                  -가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘울산
                   시 건축조례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜
                   터등의 시설을 설치하여야 한다.
                 ·공공조경

                  -건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조
                   성기준은 <별표3>을 따른다.

                                 156
제16580호                    관         보       2007. 9. 3. (월요일)

 구     분                계         획       내     용

             ·공공보행통로

             -건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기
              준은 <별표3>을 따른다.

             -공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에
              둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속
              된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.

             -지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행
              통로로지정되어있는구간은‘장애인·노인·임산부등의편의증진보장에관한법률’에
              서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.

             -가로경사는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.

             -보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여
              연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.

             -학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인접
              대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행
              통로를 설치하여야 한다.

             -공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정
              거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.

             -상업지역내 지정된 입체공공보행통로는 그 높이를 건축물의 2층에 한하며, 조성
              기준은 <별표3>을 따른다.

             ·전면공지
             -건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는, 일반인의 접근이 용이하도록 전면공지
              길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이와
              같도록 조성하여야 한다.
             -전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 아
              니된다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
             ·공개공지
             -건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은
도시지원   대지내
              <별표3>을 따른다.
시설용지   공지
             -가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게
              공간을 조성한다.
             -가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘울산시 건축조
              례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고라,벤치,조명등,플랜터등의 시설을 설치하
              여야한다.
             ·공공조경
             -건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은
              <별표3>을 따른다.

                                157
제16580호              관             보       2007. 9. 3. (월요일)

구    분              계          획       내      용

          ·공공보행통로

          -건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성
           기준은 <별표3>을 따른다.

          -공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이
           에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는
           연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.

          -지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보
           행통로로지정되어있는구간은 ‘장애인·노인·임산부등의편의증진보장에관한법
           률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.

          -가로경사는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.

          -보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소 등과 인접하여 연계되도록 공공
           보행통로를 설치할 것을 권장한다.

          -학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인접
           대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보
           행통로를 설치하여야 한다.

          -공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일
           정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.

          ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(공공조경, 전면공지, 공개공지)의
           위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 <별표3>을 따른다.

          ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 따르며, 이에 의한 공지는 보행 및 전
           면활동을 보장할 수 있도록 한다.

          ·공공조경

          -건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성
           기준은 <별표3>을 따른다.

          ·종교시설의 공공보행통로

          -인접한 공원, 시설, 녹지, 공지로의 원활한 소통을 위해 공공보행통로를 지
           정하며 공공보행통로가 지정되지 아니한 경우에도 개방공간을 확보하여야
           한다.

          -지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공
           공보행통로로 지정되어 있는 구간은 ‘장애인·노인·임산부등의편의증진
           보장에관한법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.

          -가로경사는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.

                         158
제16580호                       관           보           2007. 9. 3. (월요일)

  구         분                  계           획           내       용

                     -공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경
                      우 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                    ·대형공공시설(연면적 2,000㎡이상 또는 대지면적 5,000㎡이상)의 경우는 우
                     수저류 및 활용시설을 설치하여 조경용수 및 관리용수로 활용토록 하여야
                     하며, 그 기준과 조성방법은 공동주택의 ‘우수활용시설’규정에 맞도록 한다.
                     단, 산식의‘총세대수×3.0(인/세대)’대신 ‘계획 유동인구’를 적용하여 산출
                     하도록 한다.
                     -산식:우수활용시설용량(V)=계획 유동인구×172(ℓ/인·일)×0.5

<별표 3>
                    전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로의 조성기준
 구    분                    계           획           내       용

          ·“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물
           외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지·공공조경 등 다른 용도로 지정되지
           아니한 공지(공동주택용지의 경우는 제외)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발
           주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.

           -“보도 연접형 전면공지”라 함은 보도 또는 보행자전용도로와 접한 전면공지로서 보행자
            통행이 가능한 구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다.

           -“차도 연접형 전면공지”라 함은 차도와 접한 전면공지로서 차량 또는 보행자 통행이 원
            활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말한다.
          ·전면공지 조성기준 및 방법

           -자유로운 통행의 보장
          ·전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지
           형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
전면공지       -건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성하도록 한다.
            (차량진출입을 위한 공간은 예외로 한다)

           -경계부 처리
          ·전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하여야 한다.
           이때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주·정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득이한
           경우 차량출입을 허용할 수 있다.
          ·보도 연접형 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가
           능하도록 단주 등을 설치하여야 한다. 다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가
           지정된경우 그출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 한다.

           -포   장
          ·보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으
           로 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고
           포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.

                                       159
제16580호                   관         보       2007. 9. 3. (월요일)

구   분                   계         획         내   용

        ·“공개공지”라 함은 건축법 제67조, 동법 시행령 113조에서 정하는 바와 같이 일반대중

         에게 상시 개방되는 대지안의 공간을 말한다.

        ·공개공지의 배치

        -공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배치함을 원칙으로 하며, 다음

              각호의 상위 순으로 대지의 조건에 따라 배치하여야 한다.

        ·교차로 가각부(2개이상의 교차로 일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치)

        ·2개 이상의 도로와 접한 경우 가장 넓은 도로쪽 부분

        ·1개의 도로와 접한 경우 도로쪽 부분

        -인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우 인접 또는 건너편 공개공지와 연

              계되게 배치하여야 한다.

        -1개소로 집중 배치함을 원칙으로 하며, 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하

              되 부득이하여 높이 차를 두는 경우 신체장애인용 경사로를 설치하여야 한다.

        ·공개공지 조성기준

        -전면도로에 접한 길이의 3분의 1이상에서 일반인의 보행진입이 가능해야 하며, 인접한
공개공지
              공공공간에서도 출입이 용이하도록 하여야 한다.

        -공개공지 면적은 최소 45㎡ 이상, 최소 폭은 5m 이상이며, 담장을 설치할 수 없다.

         -공개공지 전체면적의 40% 이상을 다음 각 호의 기준에 맞는 녹지로 조성하여야 한다.

        ·녹지의 외곽은 높이 35㎝~50㎝의 이동이 불가능한 구조물로 조성하고, 구조물의 상단은

         너비가 25㎝ 이상으로 사람이 걸터앉기에 불편함이 없는 마감 재료로 하여야 한다.

        ·녹지조성 시 녹지지역은 수관투영면적의 합이 녹지 총면적의 200% 이상이 되도록 해야

         하며, 이때 교목의 수관투영면적은 녹지 총면적의 100% 이상이 되어야 한다.

        ·녹지에 도입할 수목은 울산지역 자생가능 수종을 원칙으로 하되, 이식과 관리가 용이하고

         경관미를 고려하여 선정·식재하여야 한다.

        ·녹지의 지표면은 피복되게 지피식물을 식재하여야 한다.

         -공개공지에는 휴식시설과 경관조성을 위한 조경시설물 및 조명시설을 설치하여야 한다.

         -공개공지 내에는 이용자에게 불쾌감을 주는 환풍기나 냉각탑 등의 설비시설(이하 “설비

          시설”이라 한다)을 설치할 수 없으며, 공개공지 인근에 설비시설을 설치할 경우에는 가

          리개 등의 시설을 설치하여야 한다.

        ·“공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선·벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과

         그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의

공공조경     동질성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지침도에

         서 공공조경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 필지의 개발 주체가 건

         축물의 신축시 이를 시행한다.

                                  160