yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19756호                      관             보          2020. 5. 22.(금요일)
    구분                                   도시지원시설

                                  (회의장), 전시장에 한함]
                                  15. 숙박시설 중 관광숙박시설

          ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의 ∘｢관광진흥법 시행령｣ 제2조제 ∘「산업집적활성화 및 공장 설
           한 다음의 용도               1항제2호사목에 의한 의료관 립에 관한 법률 시행령」제26
           3. 제1종 근린생활시설          광호텔업의 시설 및 부대시설        조의 2호 중 나목지식산업센터
           4. 제2종근린생활시설[제조업소, ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의 ∘「벤처기업 육성에 관한 특별
              수리점(자동차정비관련), 옥 한 다음의 용도                   조치법」에 따른 벤처기업 및
              외철탑이 설치된 골프연습 3. 제1종 근린생활시설                벤처기업 집적시설
              장, 종교집회장, 장의사, 총 4.      제2종근린생활시설[제조업 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
              포판매사, 단란주점, 안마시        소, 수리점(자동차정비관련), 한 다음의 용도
              술소, 다중생활시설 제외]         옥외철탑이 설치된 골프연습 3. 제1종 근린생활시설
           5. 문화 및 집회시설(마권(馬         장, 종교집회장, 장의사, 총 4. 제2종 근린생활시설[제조업
     허용       券) 장외발매소, 마권 전화        포판매사, 단란주점, 안마시      소, 수리점(자동차정비관련),
도    용도       투표소, 경마장, 경륜장, 경       술소, 다중생활시설 제외]       옥외철탑이 설치된 골프연습
              정장, 자동차 경기장, 동식 5. 문화 및 집회시설(마권(馬           장, 종교집회장, 장의사, 총
              물원 중 동물원 제외)           券) 장외발매소, 마권 전화      포판매사, 단란주점, 안마시
           7. 판매시설                   투표소, 경마장, 경륜장, 경     술소, 다중생활시설 제외]
              (도매시장, 소매시장 제외)        정장, 자동차 경기장, 동식 5. 문화 및 집회시설(마권(馬
           10. 교육연구시설(학교 제외)         물원 중 동물원 제외)         券) 장외발매소, 마권 전화
           11. 노유자시설              7. 판매시설 중 상점            투표소, 경마장, 경륜장, 경
           13. 운동시설               13. 운동시설                정장, 자동차 경기장, 동식
           15. 숙박시설 중 관광숙박시설      15. 숙박시설 중 관광숙박시설       물원 중 동물원 제외)
           27. 관광 휴게시설                                   7. 판매시설 중 상점
                                                         13 운동시설


     불허
          ∘허용용도 이외의 용도           ∘허용용도 이외의 용도           ∘허용용도 이외의 용도
     용도


  건폐율     ∘50% 이하                ∘60% 이하                ∘70% 이하



  용적률     ∘250% 이하               ∘250% 이하               ∘350% 이하



 최고층수     ∘10층                   ∘6층                    ∘5층



 해당블록     ∘도시1                   ∘도시2~4, 8~9            ∘도시5~7

주1) 교육환경보호구역내에 위치한 도시지원시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
                                       293
제19756호                            관          보         2020. 5. 22.(금요일)
 ■ 교육시설용지
    < 유치원용지 >
     ∙ 변경 없음

도면      위 치
                    구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)
                    용 도   ∘건축물 용도는 <별표 20>에 따라 건축하여야 함
                    건폐율
                          ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 20>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                    용적률
                          별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                    높 이
                          ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                          ∘환경영향평가에 따라 교사동을 충분히 이격하여 소음 등으로부터 학교환경을
                          보호한다.
                          ∘교육시설은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                    배 치
                          ∘교육시설은 생활권 내 오픈스페이스 및 커뮤니티 공간으로 사용될 수 있도록
                          개방적인 형태의 배치를 권장한다.
                          ∘인접한 공동주택 및 공원 등과의 연결성을 고려하여 건축 및 조경계획을 수
                          립해야 한다.
                          ∘외벽의 재료 및 형태
-         유1~8
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                            소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
                            재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                          ∘지붕 및 옥상
                    형 태
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                            (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                            조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                            형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                          - 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                          ∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계
                    건축선    획 결정도”에 따름
                           - 보행자도로변으로부터 1m 이격하여 건축한계선 지정

                    기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                      <별표20> 유치원 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                       유치원

          도면
                                              E1
          표시
건축물       허용     ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
용도        용도     10. 교육연구시설 중 유치원
          불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
          용도
                                        294
제19756호                               관          보         2020. 5. 22.(금요일)

      구분                                          유치원

     건폐율          ∘60% 이하
     용적률          ∘200% 이하
  최고층수            ∘5층
  해당블록            ∘유1~8
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

     < 학교용지 >
      ∙ 변경 없음
 도면      위 치
                        구 분                        계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                        용 도   ∘건축물 용도는 <별표 21>에 따라 건축하여야 함
                        건폐율
                              ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 21>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                        용적률
                              별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                        높 이
                              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                              ∘환경영향평가에 따라 교사동을 충분히 이격하여 소음 등으로부터 학교환경을
                              보호한다.
                              ∘교육시설은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                        배 치
                              ∘교육시설은 생활권 내 오픈스페이스 및 커뮤니티 공간으로 사용될 수 있도록
                              개방적인 형태의 배치를 권장한다.
                              ∘인접한 공동주택 및 공원 등과의 연결성을 고려하여 건축 및 조경계획을 수
                              립해야 한다.
                              ∘외벽의 재료 및 형태
           초1~7
                              - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
 -         중1~4
                                소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
           고1~3
                                재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                              ∘지붕 및 옥상
                        형 태
                              - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                                (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                                조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                                형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                              - 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                              ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                              선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                        건축선   - 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정
                              ∘소음에 따른 교사동건축한계선의 필지별 이격선은“지구단위 계획 결정도”
                              에 따름

                        기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름


                                            295
제19756호                             관            보          2020. 5. 22.(금요일)

                          <별표21> 학교용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                                         학교시설
           도면
                              E2                   E3                   E4
           표시
                  ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에       ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에      ｢건축법 시행령｣ 별표1에
 건축물       허용
                  의한 다음의 용도               의한 다음의 용도          의한 다음의 용도
 용도        용도
                  10. 교육연구시설 중 초등학교       10. 교육연구시설 중 중학교   10. 교육연구시설 중 고등학교
           불허
                  ∘허용용도 이외의 용도          ∘허용용도 이외의 용도         ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율          ∘60% 이하               ∘60% 이하              ∘60% 이하
     용적률          ∘200 이하               ∘200% 이하             ∘200% 이하
  최고층수            ∘5층                   ∘5층                  ∘5층
  해당블록            ∘초1~7                 ∘중1~4                ∘고1~3
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

  ■ 공공시설 및 기타시설용지
     < 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 >
      ∙ 변경 없음

 도면      위 치
                        구 분                        계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                        용 도    ∘건축물 용도는 <별표 22>에 따라 건축하여야 함
                        건폐율
                               ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                        용적률
                                별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                        높 이
                               ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                               ∘공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구 방향에 면한 건축선을 후퇴하여 공
                                공조경을 조성하도록 권장한다.
                        배 치
                               ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
        청1~13,
                               도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
           우1,2                가피한 경우 예외로 할 수 있다.
 -         소1~3
                               ∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
           경1~3
                                구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이
           자1,2
                        형 태     전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                                려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                               ∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.

                               ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                        건축선     한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                               - 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정

                        기타     ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                                           296
제19756호                     관          보            2020. 5. 22.(금요일)

  <별표22> 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                             공공업무시설
     도면    G1     G2      G3     G4     G5            G6
    표시 (공공청사) (우체국) (119안전센터) (경찰지구대) (주민센터)              (공공청사)
       ∘우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 및 그 부속용도 ∘공공청사 및 그 부속용도
       ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도                 ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다
        3. 제1종근린생활시설                              음의 용도
        4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비관 3. 제1종근린생활시설
           련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의 4. 제2종 근린생활시설 [제조업소,
           사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제           수리점(자동차정비관련), 옥외철탑
건축물 허용     외]                                        이 설치된 골프연습장, 종교집회
        5. 문화 및 집회시설                                 장, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
 용도 용도
        10. 교육연구시설 중 도서관                             안마시술소, 다중생활시설 제외]
        11. 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설               5. 문화 및 집회시설
        14. 업무시설 중 공공업무시설                         10. 교육연구시설
                                                  11. 노유자시설
                                                  13. 운동시설 중 체육관
                                                  14. 업무시설 중 공공업무시설
                                                  24. 방송통신시설
    불허
       ∘허용용도 이외의 용도
    용도
  건폐율  ∘60% 이하 ∘60% 이하 ∘60% 이하   ∘60% 이하 ∘60% 이하 ∘60% 이하
                       ∘150%/
       ∘300%    ∘200%            ∘200%   ∘200%
  용적률                  200% 이하 :                 ∘300% 이하
        이하       이하               이하      이하
                       결정도에 따름
                       ∘3층/4층 :
 최고층수  ∘10층     ∘4층              ∘4층     ∘4층     ∘5층
                        결정도에 따름
 해당블록  ∘청1      ∘우1, 2 ∘소1~3     ∘경1~3   ∘자1, 2 ∘청2~13
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

     < 주차장 용지 >
     ∙ 변경 없음
 도면      위 치
                구 분                        계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                용 도   ∘건축물 용도는 <별표 23>에 따라 건축하여야 함
                건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                용적률
                높 이   별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                      ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                      ∘주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이용자의
 -      주1~47         편의성을 증진시키기 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 배치하여야 한다.
                       1. 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)
                배 치      의 30% 미만이어야 한다.
                       2. 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도
                         로 사용하여야 한다. 다만, 1층부는 50% 이하로 하며, 근린생활시설 등
                         이 배치순서상 마지막으로 배치되는 층은 근린생활시설 등을 주차장과
                         함께 설치할 수 있다.

                                   297
제19756호                           관         보              2020. 5. 22.(금요일)
도면      위 치
                  구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)
                         3. 근린생활시설 등의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으
                           로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하여야 한다.
                         4. 근린생활시설 등의 옥외광고물은 2층 이하에만 설치 가능하다.
                  배 치
                        ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                        도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                         가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                        ∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
-        주1~47
                        구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                  형 태   전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                        려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                        ∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                        ∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 필지별 세부기준은
                  건축선
                        “지구단위계획 결정도”에 따름
                   기타   ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                    <별표23> 주차장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구분                                주차장 용지
         도면
                           P1                         P2                P3
         표시
              ∘｢주차장법｣ 제2조의 규정에 의한 노외주차장 ∘｢주차장법｣ 제2조의 규 ∘ 「도시ㆍ군계획
              (주차전용 건축물 및 부속용도)에 한함.             정에 의한 노외주차장 시설의 결정ㆍ구
              ∘｢주차장법 시행령｣ 제1조의2 제1항(주차전용건 중 평면주차장                  조 및 설치기준에
              축물의 주차면적비율)에 의한 주차장 외의 용도 ∘「도시ㆍ군계획시설의 관한 규칙」 제
              로 사용되는 부분 중 건축법 시행령 별표1에 결정ㆍ구조 및 설치기준 29조에 따른 주
              의한 다음의 용도.                         에 관한 규칙」 제29조 차장
              3. 제1종 근린생활시설                      에 따른 주차장
              4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프                           *   도시계획시설

건축물      허용      연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단                         ( 공원 : 수변 공원
용도       용도      란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)                            5·6,문화공원3)
              5. 문화 및 집회시설[예식장, 마권(馬券) 장외                          과 중복결정 (지
                 발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경                        하주차장)
                 정장, 자동차 경기장 제외]
              7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
              13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              14. 업무시설(오피스텔 제외)
              ∘「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준
              에 관한 규칙」 제29조에 따른 주차장
         불허                                                       ∘허용용도 이외의
              ∘허용용도 이외의 용도                       ∘허용용도 이외의 용도
         용도                                                        용도

                                       298
제19756호                           관               보                 2020. 5. 22.(금요일)
  구분                                           주차장 용지
  건폐율      ∘60 / 70% 이하 : 결정도에 따름                                 -                    -
           ∘200 / 250 / 300 / 350 / 500 / 600% 이하
  용적률                                                             -                    -
           : 결정도에 따름
  최고층수     ∘4 / 5 / 6 / 8 / 10층 : 결정도에 따름                         -                    -
                                                        ∘주1,2,5~9,16~20,22,23,
  해당블록     ∘주3,4,10~15,21,24~27,33,35,40,41,44~47                                ∘주36~37, 39
                                                        28~32,34,38,42~43
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 주차장용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


     < 종교시설 용지 >
     ∙ 변경 없음
 도면      위 치
                구 분                                 계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                용 도     ∘건축물 용도는 <별표 24>에 따라 건축하여야 함
                건폐율
                        ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 24>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                용적률
                         별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                높 이
                        ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                        ∘종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구
                         방향에 면한 건축선을 후퇴하여 전면공지로 조성하도록 권장한다.
                배 치
                        ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                         도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                         가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                        ∘외벽의 재료, 형태
                         - 종교시설의 건축물 및 공작물은 주변경관을 고려하여 다음의 원칙에 따라
                           계획하도록 한다.
                          1. 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
 -     종교1~6
                             서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                          2. 철탑 구조물의 사용과 불필요한 장식의 설치를 지양하며 종교시설의 표
                             식은 건축물과 일체형으로 설치해야 한다.
                형 태       3. 옥상에 설치되는 조형물 및 공작물의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며
                             조형물 및 공작물을 포함한 건축물의 높이는 20m를 초과할 수 없다.
                        ∘지붕 및 옥상
                         - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                            (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                            조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                            형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                         - 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                        ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 1~3m 이격하여 건축
                건축선
                         한계선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름
                 기타     ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름


                                         299
제19756호                          관              보          2020. 5. 22.(금요일)

                     <별표24> 종교시설 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                     종교시설 용지
          도면
                                                  T1
          표시
               ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
건축물       허용
               4. 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
 용도       용도
               6. 종교시설(봉안당 제외)
          불허
               ∘허용용도 이외의 용도
          용도
  건폐율          ∘50% 이하
  용적률          ∘100 / 150% 이하 : 결정도에 따름
  최고층수         ∘3층
  해당블록         ∘종교1~6
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

     < 주유소 용지 >
     ∙ 변경 없음
 도면      위 치
                     구 분                           계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                     용 도   ∘건축물 용도는 <별표 25>에 따라 건축하여야 함
                     건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 25>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
                     높 이    별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                           ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -        주유1~4            ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                     배 치
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                            가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                           ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                     건축선
                            선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름
                     기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                        <별표25> 주유소 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                         주유소 용지
          도면
                                                  T2
          표시
               ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
               3. 제1종 근린생활시설
               4. 제2종 근린생활시설 중 수리점(자동차정비관련)
건축물       허용
               19. 위험물 저장 처리시설 중 주유소, 석유판매소(기계식 세차설비 포함)
 용도       용도
               ∘｢위험물 안전관리법 시행규칙｣ 별표13의 부대시설. 다만, ｢위험물 안전관리법 시행규칙」
               별표13에 따라 주유취급소내의 건축물 중 주유사무소, 자동차정비장, 점포, 휴게음식점 및 전
               시장의 용도 등으로 사용되는 건축물 면적의 합은 500㎡를 초과할 수 없다.
          불허
               ∘허용용도 이외의 용도
          용도

                                          300
제19756호                                   관            보                 2020. 5. 22.(금요일)

     구분                                                주유소 용지
   건폐율          ∘60% 이하
   용적률          ∘120% 이하
  최고층수          ∘3층
  해당블록          ∘주유1~4
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 주유소용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


     < 하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장 >
     ∙ 기정
 도면      위 치
                    구 분                                      계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                    용 도        ∘건축물 용도는 <별표 26>에 따라 건축하여야 함
                    건폐율        ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 26>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                    용적률
                    높 이        별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
          하수1,2                ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
           에1                  ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
 -                  배 치
          변1~3                 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
          오수1~3                 가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                               ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~8m 이격하여 건축
                    건축선         한계선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름
                               ∘오수중계펌프장 해당사항 없음
                     기타        ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

<별표26> 하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분           하수종말처리장             집단에너지공급시설                      변전소           오수중계펌프장
          도면
                       T3                       T4                   T5                T6
          표시
                ∘｢도시·군계획시설의 ∘｢도시·군계획시설의                                          ∘｢도시·군계획시설의
                                                             ∘｢도시·군계획시설의
                 결정·구조 및 설치           결정·구조 및 설치                                 결정·구조 및 설치
                                                             결정·구조 및 설치
                 기준에      관한   규칙｣    기준에       관한     규칙｣                       기준에      관한   규칙｣
건축물       허용                                                 기준에      관한   규칙｣
                 제154조,       155조에   제73조, 제74조에 따                              제15조, 155조에 따른
 용도       용도                                                 제67조, 제68조 제3
                 따른 하수도 중 하수          른 열공급시설 중 집                                하수도 중 하수처리시
                                                             호에 따른 전기공급
                 처리시설                 단에너지 공급시설                                  설 (오수중계펌프장)
                                                             설비 중 변전시설

          불허
                ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도
          용도
  건폐율                     -           ∘50% 이하                ∘50% 이하             ∘20% 이하
  용적률                     -           ∘80% 이하                ∘150% 이하            ∘60% 이하
  최고층수                    -           ∘3층                    ∘3층                 ∘3층
  해당블록          ∘하수1, 2               ∘에1                    ∘변1~3               ∘오수1~3
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


                                                 301