yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19811호(별권)                               관                보                    2020. 8. 7.(금요일)
마) 스트리트몰2 Zone

  도면번호       위치                구분                                     계획내용
 (가구번호)    (획지번호)

                                 허용용도         ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조
                     용도
                                 권장용도         ∙ 제1, 2종 근린생활시설, 판매시설
                     (F5)
                                 불허용도         ∙ 허용용도 이외의 용도

                           건 폐 율              ∙ 70%이하

                           용 적 률              ∙ 200%이하

                                 최저층수         -
스트리트몰2-1             높이
   ~          -                  최고층수         ∙ 3층 이하
  2-2
                            배    치            ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조

                       형태및외관                  ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                            색    채            ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                                              ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                                              ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
                            건축선
                                              ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로 및 광장변
                                               - 1층 이하 : 4m, 2층 이상 : 1m



바) 위락상업 Zone

 도면번호        위치             구분                                        계획내용
(가구번호)     (획지번호)

                                허용용도      ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조
                    용도          권장용도      ∙ 제1, 2종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설
                    (F6)
                                불허용도      ∙ 허용용도 이외의 용도

                           건 폐 율          ∙ 70%이하

                           용 적 률          ∙ 800%이하

                                최저층수      -
위락상업-1              높이                    ∙ 15층 이하 : 위락상업-1(4,5,6), 위락상업-2(1,2,3), 위락상업-3
  ~          -              최고층      기정
위락상업-3                       수            ∙ 해발고도 37m 이하 : 위락상업-1(1,2,3), 위락상업-2(4,5)

                           배    치         ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조

                      형태및외관               ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                           색    채         ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                                          ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                                          ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
                           건축선
                                          ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로 및 광장변
                                           - 1층 이하 : 4m, 2층 이상 : 1m



사) 오피스텔 Zone

 도면번호        위치
(가구번호)     (획지번호)           구분                                        계획내용

                                허용용도      ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조
                    용도          권장용도      ∙ 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설
                    (F7)

오피스텔-1                          불허용도      ∙ 허용용도 이외의 용도
  ~          -
오피스텔-3                     건 폐 율          ∙ 70%이하

                           용 적 률          ∙ 600%이하

                                최저층수      -
                    높이
                                최고층수      ∙ 12층 이하


                                                   72
제19811호(별권)                                   관        보                 2020. 8. 7.(금요일)
 도면번호      위치
(가구번호)   (획지번호)              구분                                 계획내용

                         배    치           ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조

                    형태및외관                 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                         색    채           ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                                          ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                         건축선
                                          ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 공원경계부 1m



아) 키즈파크 Zone

 도면번호      위치
                             구분                                 계획내용
(가구번호)   (획지번호)

                              허용용도    ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조
                  용도
                              권장용도    ∙ 문화 및 집회시설 중 전시장
                  (F8)
                              불허용도    ∙ 허용용도 이외의 용도

                     건 폐 율            ∙ 70%이하

                     용 적 률            ∙ 200%이하
키즈파크-1
  ~                           최저층수    -
           -      높이
키즈파크-2
                              최고층수    ∙ 5층 이하

                         배        치   ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조

                    형태및외관             ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                         색        채   ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                                      ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                         건축선
                                      ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 공원경계부 1m



자) 가든몰 Zone

 도면번호      위치
(가구번호)   (획지번호)          구분                                     계획내용


                              허용용도        ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조


                  용도                      ∙ 문화 및 집회시설 중 전시장
                              권장용도
                  (F9)                    ∙ 판매시설


                              불허용도        ∙ 허용용도 이외의 용도


                     건 폐 율                ∙ 70%이하


                     용 적 률                ∙ 400%이하


가든몰-1      -                  최저층수        -
                  높이
                              최고층수        ∙ 8층 이하


                         배    치           ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조


                   형태및외관                  ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조


                         색    채           ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조


                                          ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                         건축선
                                          ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 공원경계부 1m



                                                  73
제19811호(별권)                               관              보                2020. 8. 7.(금요일)
  도면번호      위치
 (가구번호)   (획지번호)           구분                                      계획내용

                          색    채       ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                                       ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                          건 축 선
                                       ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m



7) 교통시설(주차장)
가) 주차장(P1)

  도면번호      위치                구분                                   계획내용
 (가구번호)   (획지번호)

                                           ∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설(관리사무소, 공중화장실)
                                           ∙「주차장법」제2조제11호 및 같은법 시행령 제1조의2제1항 규정에 의한 주차전용건
                                               축물의 경우 건축물의 연면적을 다음의 용도와 병행하여 사용할 수 있으며, 그 비
                               허용용도            율은 30%미만으로 함
                   용 도                         - 건축법 시행령 별표1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회
                   (P1)                         시설(집회장 중 마권 장외발매소, 마권 전화투표소, 그 밖에 이와 비슷한 것 제외),
                                                판매시설 중 상점, 업무시설, 자동차관련시설(폐차장, 검사장, 차고, 주기장 제외)

                               권장용도        -

                               불허용도            ∙ 허용용도 이외의 용도

 주차장-2       -            건 폐 율            ∙ 80%이하

                          용적률              ∙ 600%이하

                               최저층수        -
                   높 이
                               최고층수        ∙ 10층 이하

                          배     치          ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                     형태및외관                 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조

                          색     채          ∙ 지구단위계획 시행지침 참조

                                           ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                          건축선
                                           ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 공원경계부 1m



나) 주차장(P2)

  도면번호      위치
 (가구번호)   (획지번호)              구분                                   계획내용

                                       ∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설(관리사무소,
                               허용용도
                                        공중화장실)
                   용 도
                               권장용도    -
                   (P2)
                                       ∙ 허용용도 이외의 용도
                               불허용도
                                       ∙「주차장법」에 의한 주차전용건축물

                          건 폐 율        ∙ 20%이하
  주차장-4
                          용 적 률        ∙ 20%이하
 주차장-5
 주차장-7       -                 최저층수    -
                   높 이
 주차장-8                         최고층수    ∙ 1층 이하
 주차장-10
                          배        치   ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                     형태및외관             ∙ 지구단위계획 시행지침 참조

                          색        채   ∙ 지구단위계획 시행지침 참조

                                       ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                          건축선
                                       ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 공원경계부 1m

                          기        타   ∙ 지구단위계획 시행지침 참조



                                                   76
제19811호(별권)                               관           보               2020. 8. 7.(금요일)
8) 공공·문화체육시설
가) 교육시설
 - 유치원(S1)

  도면번호      위치                 구분                               계획내용
 (가구번호)   (획지번호)
                                       ∙「유아교육법」에 의한 유치원
                                허용용도   ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
                   용 도
                    (S1)        권장용도   -
                                불허용도   ∙ 허용용도 이외의 용도
                        건 폐 율          ∙ 60%이하
                        용 적 률          ∙ 180%이하
  유-2        -
                                최저층수   -
                   높 이
                                최고층수   ∙ 3층 이하
                           배    치      ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                     형태및외관             ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                           색    채      ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                    기정          건축선    ∙ 지구단위계획 결정도 참조


 - 학 교(S2)

 도면번호       위치
(가구번호)    (획지번호)           구분                                   계획내용

                                허용용도   ∙「고등학교이하각급학교설립․운영규정」에 의한 초등학교, 중학교 및 그 부속용도
                   용 도
                                권장용도   -
                    (S2)
                                불허용도   ∙ 허용용도 이외의 용도
                       건 폐 율           ∙ 40%이하
                       용 적 률           ∙ 200%이하
 초중-1        -                  최저층수   -
                   높 이
                                최고층수   ∙ 5층 이하
                           배    치      ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                     형태및외관             ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                         색      채      ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                   기정           건축선    ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조



나) 공공청사

 도면번호       위치
(가구번호)    (획지번호)               구분                               계획내용

                                           ∙「도시·군계획시설 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 공공청사
                                           ∙「건축법시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                                           - 노유자시설
                                허용용도
                                           - 수련시설 중 생활권 수련시설
                   용 도
                   (공공)                    - 교육연구시설 중 도서관
                                           ∙「사회복지 사업법」에 의한 사회복지시설
                                권장용도       -
                                불허용도       ∙ 허용용도 이외의 용도

공공청사-1       -           건 폐 율             ∙ 40%이하
                         용 적 률             ∙ 200%이하
                         최저층수              -
                   높 이
                         최고층수              ∙ 5층 이하
                       배 치                 ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                     형태및외관                 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                       색 채                 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                                           ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                           건축선
                                           ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m


                                                78
제19811호(별권)                               관                      보                             2020. 8. 7.(금요일)
<붙임 2> 도시관리계획(공원) 세부시설 결정(변경)조서


1. 제50호 근린공원 조성계획 결정조서 (변경없음)
가) 개 요
 ◦ 공원명 : 엠티브이 50호 근린공원
 ◦ 위   치 : 시화MTV 사업부지 상업용지 대2-20호선변 주변에 입지
 ◦ 면   적 : 90,123.0㎡
 ◦ 도시관리계획시설 결정
 - 최초결정 : 2001년 8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역개발구역 중
       시화지구개발사업 변경 고시
 - 최종결정 : 2020년 4월 24일 (서울지방국토관리청 고시 제2020-124호) : 반월특수지역 개발구역 중
       시화MTV 조성사업 실시계획 17차 변경 승인 고시


나) 조성방향
 ◦ 설계개요
 - 다목적 잔디마당 및 휴게시설 설치 등 이용객을 위한 다목적 문화공간 조성
 - 중앙부에 대규모 잔디마당과 다양한 수경시설 도입
 ◦ 주요도입시설
 - 다목적 잔디마당, 수경시설, 아트테라스, 화장실, 지하주차장 등


다) 법규검토사항

       구분          법정면적(㎡)            적용면적(㎡)                 비율(%)                                검토결과
    공원면적                90,123.00
    시설면적                36,049.20          35,825.07              39.75              법규가능범위내(법정40%이하)
    건 폐 율               18,024.60           1,115.91              1.24               법규가능범위내(법정20%이하)


라) 토지이용계획 조서
                                        부지면적 (㎡)                               구성비(%)
             구분                                                                                                 비고
                                      당초                변경                당초              변경
             계                      90,123.00         90,123.00           100.0           100.0
          도로 및 광장                   22,004.30         22,004.30           24.42           24.42
            조경시설                    3,887.33          3,887.33            4.31             4.31
            휴양시설                    4,341.91          4,341.91            4.82             4.82
            유희시설                    1,584.04          1,584.04            1.76             1.76
            편익시설                    4,007.49          4,007.49            4.45             4.45
          녹지 및 기타                   54,297.93         54,297.93           60.25           60.25


마) 시설계획 조서

                                                                                        건축면적(㎡)
                              변경                부지면적(㎡)
   시설구분           시설명                                                         바닥면적                     연면적              비고
                              수량
                                         당초                변경             당초         변경           당초         변경

             총    계                        90,136.0         90,136.0      1,115.91   1,115.91   10,932.94   10,932.94


                                                      83
제19811호(별권)                                    관                         보                         2020. 8. 7.(금요일)
2. 제60호 수변공원 조성계획 결정 조서 (변경없음)
가) 개 요
 ◦ 공원명 : 엠티브이 60호 수변공원
 ◦ 위   치 : 시화MTV 사업부지 거북섬 상업용지 내
 ◦ 면   적 : 3,857.9.0㎡
 ◦ 도시관리계획시설 결정
  - 최초결정 : 2001년 8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역개발구역 중
               시화지구개발사업 변경 고시
  - 최종결정 : 2020년 7월 14일 (서울지방국토관리청 고시 제2020-204호) : 반월특수지역개발구역중
               시화멀티테크노밸리(MTV) 조성사업 실시계획 18차 변경 승인 고시


나) 개발계획
 ◦ 설계개요
  - 거북섬의 머리에 바다를 향한 전망공간 조성
  - 스탠드 및 막구조파고라를 설치하여 이용자의 편의성 증대
 ◦ 주요도입시설
  - 막구조파고라, 휴게시설 등


다) 법규검토사항

       구분            법정면적(㎡)                적용면적(㎡)                      비율(%)                         검토결과
      공원면적                  3,857.90
      시설면적                  1,543.16              1,519.97                  39.40         법규가능범위 내(법정40%이하)
      건 폐 율                  771.58                         -                     -       법규가능범위 내(법정20%이하)


라) 토지이용계획 조서
                                              부지면적(㎡)                              구성비(%)
               구분                                                                                             비고
                                           당초               변경                당초              변경
               계                           3,857.90         3,857.90          100.00          100.00
             도로 및 광장                        813.22           813.22               21.08        21.08
              휴양시설                          706.75           706.75               18.32        18.32
             녹지 및 기타                       2,337.93         2,337.93              60.60        60.60


마) 시설계획 조서
                                                                               건축면적(㎡)
                                                  부지면적(㎡)
   시설구분              시설명          변경수량                                     바닥면적        연면적                    비고
                                                 당초          변경           당초  변경   당초     변경
                총    계                           3,857.90    3,857.90         -           -     -       -

                소계                     -          813.22        813.22        -           -     -       -
 도로
 및       -           도로                -          428.51        428.51        -           -     -       -
 광장
        가-1         진입광장A              -          384.71        384.71        -           -     -       -

                소계                     -          706.75        706.75        -           -     -       -
 조경
        나-1         휴게쉼터               -          706.75        706.75        -           -     -       -
 시설
        나-2        막구조파고라              1               -                      -           -     -       -

                                                            85
제19811호(별권)                            관                       보                       2020. 8. 7.(금요일)
                                                                     건축면적(㎡)
                                           부지면적(㎡)
   시설구분             시설명         변경수량                             바닥면적        연면적                 비고
                                         당초          변경         당초  변경   당초     변경
        나-3       막구조그날막         2              -          -           -     -      -       -
        나-4       야외테이블세트        6              -          -           -     -      -       -
        나-5         앉음벽          4              -          -           -     -      -       -
        나-6        그네형쉼터         6              -          -           -     -      -       -
        나-7         전망대                         -          -           -     -      -       -
               소계                -              -          -           -     -      -       -
 조경
 시설     다-1         조경석          10             -          -           -     -      -       -

 녹지            소계                -       2,337.93   2,337.93           -     -      -       -
  및
 기타      -          녹지           -       2,337.93   2,337.93           -     -      -      -



3. 제80호 수변공원 조성계획 결정 조서 (변경없음)
가) 개 요
 ◦ 공원명 : 엠티브이 80호 수변공원
 ◦ 위   치 : 시화MTV 사업부지 철새도래지 부근
 ◦ 면   적 : 9,002.0㎡
 ◦ 도시관리계획시설 결정
 - 최초결정 : 2001년          8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역개발구역 중
              시화지구개발사업 변경 고시
 - 최종결정 : 2016년 8월 19일 (서울지방국토관리청 고시 제2016-300호) : 반월특수지역
              개발구역 중 시화MTV 조성사업 3차지역 실시계획 변경 승인 고시


나) 개발계획
 ◦ 설계개요
 - 환경문화센터와 철새 은신처가 조화를 이루는 공간 조성
 - 이용객의 편의성을 고려한 동선 설계와 공간 배치
 - 자연 소재를 활용한 시설 도입으로 조화로운 경관 연출
 ◦ 주요도입시설
 - 진입광장, 푸른누리원, 휴게쉼터, 데크관찰로 등


다) 법규검토사항

       구분           법정면적(㎡)           적용면적(㎡)                  비율(%)                     검토결과
      공원면적            9,002.0
      시설면적            3,600.8          3,534.60                39.26         법규가능범위 내(법정40%이하)
      건 폐 율           1,800.4          715.95                   7.95         법규가능범위 내(법정20%이하)


라) 토지이용계획 조서
                                                         부지면적(㎡)
              구분                                                                                비고
                                        면적(㎡)                              구성비(%)
              계                                 9,002.00                         100.0
          도로 및 광장                               1,213.80                         13.48

                                                    86
제19811호(별권)                                  관                       보                          2020. 8. 7.(금요일)
나) 개발계획
◦ 설계개요
 - 거북섬의 앞발에 휴게 및 전망공간 조성
 - 거북섬의 상업시설과 연계된 공간으로 조성
 - 막구조파고라를 설치하여 이용자의 편의성 증대
◦ 주요도입시설
 - 막구조파고라, 휴게시설 등


다) 법규검토사항

       구분            법정면적(㎡)              적용면적(㎡)                비율(%)                              검토결과
      공원면적               1,467.90
      시설면적                587.16              562.83                 38.34             법규가능범위 내(법정40%이하)
      건 폐 율               293.58                      -                -               법규가능범위 내(법정20%이하)


라) 토지이용계획 조서
                                            부지면적(㎡)                             구성비(%)
               구분                                                                                          비고
                                         당초                변경                당초             변경
               계                         1,467.90         1,467.90             100.0        100.0
         도로 및 광장                          435.10            435.10             29.64        29.64
              휴양시설                        127.73            127.73              8.70         8.70
         녹지 및 기타                          905.07            905.07             61.66        61.66


마) 시설계획 조서
                                                                                       건축면적(㎡)
                                                          부지면적(㎡)
  시설구분               시설명            수량                                          바닥면적         연면적           비고

                                                    기정           변경            기정      변경   기정      변경

                총    계                              1,467.90     1,467.90       -            -


 도로
                소계                  -                435.10          435.10     -            -
  및
 광장      -           도로             -                435.10          435.10     -            -


                소계                  10                      -              -    -            -
 조경
 시설
        나-1         경관석놓기           10                      -              -    -            -

                소계                  7                127.73          127.73     -            -

        다-1         휴게쉼터            -                127.73          127.73     -            -
 휴양
 시설
        다-2        막구조파고라           1                       -              -    -            -

        다-3          등의자            6                       -              -    -            -

                소계                  -                905.07          905.07     -            -
 기타
         -           녹지             -                905.07          905.07     -




                                                          88
제19811호(별권)                                관                      보                    2020. 8. 7.(금요일)
5. 제85호 수변공원 조성계획 결정 조서 (변경없음)
가) 개 요
 ◦ 공원명 : 엠티브이 85호 수변공원
 ◦ 위    치 : 경기도 시흥시 정왕동 시화MTV 남측지구계변
 ◦ 면    적 : 3,000㎡
 ◦ 도시관리계획시설 결정
 - 최초결정 : 2019년 2월 19일 (국토교통부 고시 제2019-79호) : 반월특수지역 지정 및 시화지구
                개발계획 변경 고시
 - 최종결정 : 2020년 4월 24일 (서울지방국토관리청 고시 제2020-124호) : 반월특수지역
                개발구역 중 시화MTV 조성사업 실시계획 17차 변경 승인 고시


나) 개발계획
 ◦ 설계개요
 - 40호 경관녹지와 시화호 수변이 조화를 이루는 친수공간 조성
 - 이용객의 편의를 고려한 화장실 설치 및 합리적인 동선 설계와 공간 배치
 ◦ 주요도입시설
 - 물빛광장, 산책로, 화장실, 파고라, 평의자, 자전거보관대 등


다) 법규검토사항

        구분               법정면적(㎡)          적용면적(㎡)              비율(%)                      검토결과
       공원면적                3,000.0
       시설면적                1,200.0         1,022.09                34.1     법규가능범위 내(법정40%이하)
       건 폐 율                600.0            57.56                 1.92     법규가능범위 내(법정20%이하)


라) 토지이용계획 조서

               구분                          부지면적(㎡)                         구성비(%)                   비 고

               계                                      3,000.00                     100.0
             도로 및 광장                                   855.96                      28.53
              휴양시설                                         44.46                       1.48
              편익시설                                     121.67                          4.06
             녹지 및 기타                                  1,977.91                     65.93


마) 시설계획 조서

                                                                                 건축면적(㎡)
                                     변경
  시설구분              시설명                       부지면적(㎡)                                                     비고
                                     수량
                                                                          바닥면적                연면적

               총     계                                        3,000.0              -                 -

                소계                                            855.96               -                 -
도로 및     -           도로                                       552.46               -                 -
 광장
        가-1          광장                                       303.50
 조경
                소계                                             44.46               -                 -
 시설

                                                      89