yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16625호                                  관                 보                   2007.11. 9. (금요일)

       가구      면적                         획                                 지
블럭명                                                                                                 비       고
       번호      (㎡)      번호        위                                             치     면 적(㎡)

주4      -   3,131       주4       인천광역시 남동구 논현동 1-11염 일원                                 3,131       -노외주차장

주5      -   2,000       주5       인천광역시 남동구 서창동 105-1답 일원                                2,000       -노외주차장

주6      -   1,172       주6       인천광역시 남동구 논현동 1-12염 일원                                 1,172       -노외주차장

주7      -   1,949       주7       인천광역시 남동구 서창동 85-11답 일원                                1,949       -노외주차장


 (6) 자동차정류장용지

      가구       면적                                 획                     지
블럭명                                                                                                 비       고
      번호       (㎡)       번호               위                             치            면적(㎡)

 계     -       14,406        -                              -                           -

자1     -       14,406       자1    인천광역시 남동구 서창동 87-3답 일원                               14,406 -공영차고지


 (7) 유치원용지

       가구   면적                                        획             지
블럭명                                                                                                     비   고
       번호   (㎡)         번호            위                                         치       면적(㎡)

 계     -    1,775       -                                   -                               1,775

유1     -       897      유1       인천광역시 남동구 서창동 산29-17임 일원                                    897     -유치원

유2     -       878      유2       인천광역시 남동구 서창동 83-47답 일원                                     878     -유치원


 (8) 학교용지

      가구                                      획                         지
블럭명         면적(㎡)                                                                               비           고
      번호                 번호               위                             치             면적(㎡)

계      -    101,301         -                               -                         101,301


초1     -       11,708    초1       인천광역시 남동구 서창동 491-6답 일원                              11,708 -초등학교


초2     -       12,021    초2       인천광역시 남동구 논현동 1-1염 일원                                12,021 -초등학교


초3     -       12,166    초3       인천광역시 남동구 서창동 115-4답 일원                              12,166 -초등학교


초4     -       12,157    초4       인천광역시 남동구 서창동 93-1답 일원                               12,157 -초등학교


                                                      391
제16625호                                      관                   보           2007.11. 9. (금요일)


      가구                                       획                           지
블럭명            면적(㎡)                                                                             비         고
      번호                       번호          위                               치     면적(㎡)

중1    -           12,501       중1    인천광역시 남동구 논현동 1-1염 일원                         12,501 -중학교


중2    -           12,313       중2    인천광역시 남동구 서창동 산24-1임 일원                       12,313 -중학교


고1    -           13,124       고1    인천광역시 남동구 서창동 104-29잡 일원                      13,124 -고등학교


고2    -           15,311       고2    인천광역시 남동구 논현동 1-12염 일원                        15,311 -고등학교


 (9) 공공청사용지

                                                   획                       지
      가구           면적
블럭명                                                                                                  비     고
      번호           (㎡)
                               번호          위                               치       면적(㎡)

 계        -        3,589       -                               -                            -

 공1       -        1,140       공1       인천광역시 남동구 서창동 105-3답 일원                        1,140

 공2       -         992        공2       인천광역시 남동구 서창동 산24-1임 일원                            992

 공3       -        1,457       공3       인천광역시 남동구 서창동 93답 일원                           1,457


 (10) 사회복지시설용지

                                                       획                           지
           가구        면적
블럭명
           번호         (㎡)
                                    번호                 위                       치                     면적(㎡)

  계           -          6,774      -                                  -                                    -

 사1           -          6,774      사1    인천광역시 남동구 서창동 산29-17임 일원                                       6,774


 (11) 문화시설용지

                                                           획                       지
              가구         면적
블럭명
              번호         (㎡)
                                    번호         위                                       치             면적(㎡)

  계           -       14,425        -                                  -                                    -

 문1           -       14,425        문1    인천광역시 남동구 서창동 104-29잡 일원                                   14,425

                                                       392
제16625호                              관                 보               2007.11. 9. (금요일)
(12) 종교시설용지

                                              획                             지
      가구        면적
블럭명
      번호        (㎡)
                            번호                위                         치                면적(㎡)

계     -         5,840       -                               -                                -

종1    -         1,832       종1   인천광역시 남동구 서창동 107답 일원                                    1,832

종2    -         2,147       종1   인천광역시 남동구 서창동 90-2전 일원                                   2,147

종3    -         1,861       종3   인천광역시 남동구 서창동 86-1답 일원                                   1,861


(13) 위험물저장 및 처리시설용지

                                          획                         지
      가구
블럭명            면적(㎡)                                                                     비   고
      번호
                            번호        위                             치           면적(㎡)


계     -         5,288       -                           -                            -


주유1   -         3,732 주유1         인천광역시 남동구 서창동 90답 일원                           3,732   -주유소


주유2   -         1,556 주유2         인천광역시 남동구 서창동 85-1답 일원                         1,556   -주유소


(14) 열공급설비용지

                                              획                             지
      가구        면적
블럭명
      번호        (㎡)
                            번호        위                                          치       면적(㎡)

계     -         1,497       -                               -                                -


열1    -         1,497       열1   인천광역시 남동구 논현동 1-11염 일원                                   1,497


(15) 전기공급설비용지

                                                    획                       지
                      면적
블럭명   가구번호
                      (㎡)
                                 번호       위                                      치       면적(㎡)

계          -          3,831      -                              -                            -

변1         -          3,831      변1   인천광역시 남동구 서창동 92-1답 일원                              3,831


                                              393
제16625호                            관             보       2007.11. 9. (금요일)
 (16) 수질오염방지시설용지

                                              획                     지
                    면적
블럭명     가구번호
                     (㎡)
                                번호       위                              치   면적(㎡)

 계          -          515       -                     -                          -

 수1         -              99   수1   인천광역시 남동구 서창동 499-2답 일원                   99

 수2         -          293      수2   인천광역시 남동구 논현동 1-8구 일원                     293

 수3         -          123      수3   인천광역시 남동구 서창동 83-69답 일원                   123


 (17) 배수시설용지

                                              획                     지
                    면적
블럭명     가구번호
                     (㎡)
                                번호       위                          치       면적(㎡)

 계          -        4,348       -                     -                          -

 배1         -        4,348      배1   인천광역시 남동구 서창동 산27-2임 일원                 4,348


 (18) 가스정압기용지

                                                   획         지
                    면적
블럭명     가구번호
                     (㎡)
                                번호             위                치           면적(㎡)

 계          -              25    -                     -                          -

 가스1        -              25 가스1 인천광역시 남동구 서창동 104-21답 일원                     25

4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정조서
 (1) 단독주택용지(R1)
       위    치
도면번호            구      분         계                 획        내                 용
       (가구번호)
                      허용
                                •건축법시행령 별표1 제1호 가목의 단독주택
                      용도
 1     E1~E4    용도
                      불허
                                •허용용도 이외의 용도
                      용도


                                             394
제16625호                    관         보        2007.11. 9. (금요일)

       위    치
도면번호            구   분    계             획         내              용
       (가구번호)

                건폐율     •50%이하

                용적률     •80%이하

                 높이     •2층 이하

                 허용
                        -
                가구수

                 배치     •건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려하여 배치한다.


                        •지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용한다.

                        •지붕의 경사는 4/10 으로 설치, 눈썹지붕 불허한다.

                        •담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소

                         재를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치를 권장 한다.

                        •완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허한다.

                 형태     •부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기

                         등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시

                         가스 배관은 외부노출 가능하다.

                        •간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조

                         , 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치가 불가능 하다(

                         단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외한다.)


                        •벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측·후면이 동일하거

                         나 조화를 이루도록 하되,

                        •시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광생사용을 지양하고, 자연색

                 색채      또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단,자연재료

                         및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)

                        •외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의

                         색채와 소재감을 그대로 적용한다.


                        •건축한계선과 건축지정선의 위치는 건축물에 관한 결정(변경)도를

                         따른다.
                건축선
                        (도면참조)

                        •건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.


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도면   위        치
                  구     분     계                 획       내              용
번호 (가구번호)
                            •건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택제외)

                            •택지개발업무처리지침 별표5호의 경친화적인 블록형 단독주택용지 조
                       허용
                             성요령에서 정한 단독형 집합주택
                       용도
                  용도        •건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택(4호연립이내) 단, 아파트 및 기

                             숙사 제외
                       불허
                            •허용용도 이외의 용도
                       용도

                   건폐율      •50% 이하

                   용적률      •100% 이하

                   높이       •3층이하

                  허용가구수 •19세대

                            •택지개발업무처리지침 별표5호의 환경친화적인 블록형단독주택용지 조

                             성요령에서 정한 바에 따른다.
                   배치
                            •지정된 건축선 폭원이상 전면도로에서 이격하여 건축물을 배치토록 한다.

                            •가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
         E5
1                           •외벽의 재료, 형태 등
     (블록형)
                            -건축물의 전면과 측·후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일

                             하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해

                             외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.

                            -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면한 건물기단부

                             는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다. 단, 외부에 노출되지 않는 부

                             분은 달리 할 수 있다.

                            -부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설치는

                   형태        제한한다.

                            •지붕, 옥탑 등

                            -지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용한다. 단,

                             지붕의 경사는 4/10 으로 설치, 눈썹지붕은 불허한다.

                            •담장, 대문 등

                            -담장을 설치할 경우에는 투시형 담장, 생울타리, 목책 등 친환경적 자연

                             소재이용 및 가로경관향상을 고려토록 한다..

                            -담장높이는 1.2미터이하로 한다

                            -대문의 재료, 형태 등은 건축물과 담장과 조화되도록 한다.

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도면    위   치
               구    분       계               획       내             용
번호 (가구번호)
                          •건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색

                 색채        이상의 혼합색을 사용토록 한다.

                          •건축물의 외벽전체와 지붕, 대문의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                          •대지내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정

                           하며, 그 건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출하여 배치할 수 없다.
               건축선
                          •세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지, 건축물에 관한 결정(변

                           경)도에서 정한 내용을 따른다.

    (2) 공동주택용지
     ① 60㎡미만 (A)
도면    위   치
               구      분     계               획       내              용
번호 (가구번호)
                    허용 •건축법시행령별표1제2호 공동주택 (기숙사 제외)

                    용도 •주택법제2조제6호 내지 제7호의 부대시설과 복리시설
               용도
                    불허 •허용용도 이외의 용도

                    용도 •인천시 도시계획조례에서 정한 허용용도이외의 용도
       1BL,

       5BL,     건폐율       •30% 이하

1      6BL,     용적률       •170% 이하
       8BL,
                          •20층 이하
       12BL
                          -최고층수 20층

                   높이     -평균층수 15층

                          -중층배치구간은 10층이하로 한다.

                          -송신소의 전파장애를 고려한 고도 제한사항에 따른다
                          •건축물(주동)의 직각배치

                          -직각배치구간으로 지정된 곳(대3-1호선, 중1-2호선변)의 공동주택용지

                           내 해당구간의 주동은 도로 에 대하여 주동의 장변(주 개구부면)이 직

                           각배치되도록 하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.

                          •판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의

                   배치      장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.

                          •탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선

                           (접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치

                           한다.

                          -단, 접도방향 또는 대지경계선, 장아산 통경축에 대하여 ± 22.5˚범위

                           이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다

                                      397
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도면   위   치
             구   분     계               획       내              용
번호 (가구번호)

                     •부대시설, 복리시설

                     -부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별

                      이용형태를 고려하여 공동주택용지내에 적정 배치토록 한다.

                     •바람길, 통경축 확보

                     -바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합

                      배치 한다.

              배치     •주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여

                      배치되도록 한다. 단, 부대복리시설은 제외한다.

                     •중충배치구간

                     -하천변 및 단독주택용지, 학교 등 미개발 또는 저개발대지와 인접한 경

                      우 개방감과 경관향상을 위하여 지정하며, 10층 이하의 주동을 배치한

                      다.

                     •가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다

                     •지붕, 옥탑 등

                     -지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)

                     •피로티

                     -단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보위해 주동의

              형태      지상층에 피로티를 설치시 유효높이 4M 이상을 확보하여 설치한다.

                     •담장

                     -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소

                      음저감, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하

                      되, 친환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.
                     •건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사

                      용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장

                      한다.
              색채
                     •공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1

                      층~3층 구간내)를 구분하여 색채, 창호•발코니 등의 구조물, 외장재

                      료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.
                     •대지내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지

                      정하며, 그 건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없

             건축선      다. 단, 부대시설 및 복리시설 설치구간은 적용하지 아니한다.

                     •세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지, 건축물에 관한 결정(변

                      경)도에서 정한 내용을 따른다.

                                 398
제16625호                    관              보   2007.11. 9. (금요일)
     ② 60㎡~85㎡ (B)
도면    위    치
               구     분     계               획       내              용
번호 (가구번호)
                    허용 •건축법시행령별표1제2호 공동주택 (기숙사 제외)
                    용도 •주택법 제2조제6호 내지 제7호의 부대시설과 복리시설
               용도
                    불허 •허용용도 이외의 용도
                    용도 •인천시 도시계획조례에서 정한 허용용도이외의 용도

                건폐율      •30% 이하

                용적률      •180% 이하(3BL은 175%이하)

                         •20층 이하
                         -최고층수 20층
                높이       -평균층수 15층
                         -중층배치구간은 10층이하로 한다.
                         -송신소의 전파장애를 고려한 고도 제한사항에 따른다

                         •건축물(주동)의 직각배치
                         -직각배치구간으로 지정된 곳(대3-1호선, 중1-2호선변)의 공동주택용지
                          내 해당구간의 주동은 도로 에 대하여 주동의 장변(주 개구부면)이 직
                          각배치되도록 하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.

       3BL,              •판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의
                배치        장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
1      11BL,
                         •탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선
       14BL
                          (접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치
                          한다.
                         -단, 접도방향 또는 대지경계선, 장아산 통경축에 대하여 ± 22.5˚범위
                          이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다

                         •부대시설, 복리시설
                         -부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별
                          이용형태 고려하여 공동주택용지내에 적정 배치토록 한다.
                         •바람길, 통경축 확보
                         -바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합
                          배치한다.
                배치       •주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여
                          배치되도록 한다. 단, 부대복리시설은 제외한다.
                         •중충배치구간
                         -하천변 및 단독주택용지, 학교 등 미개발 또는 저개발대지와 인접한 경
                          우 개방감과 경관향상을 위하여 지정하며, 10층 이하의 주동을 배치한
                          다.
                         •가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다

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제16625호                    관              보   2007.11. 9. (금요일)

도면    위    치
               구     분      계              획       내              용
번호 (가구번호)
                         •지붕, 옥탑 등

                         -지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)

                         •피로티

                         -단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보위해 주동의

                   형태     지상층에 피로티를 설치시 유효높이 4M 이상을 확보하여 설치한다.

                         •담장

                         -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소

                          음저감, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하

                          되, 친환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.
                         •건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용

                          을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.

                   색채    •공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1

                          층~3층 구간내)를 구분하여 색채, 창호•발코니 등의 구조물, 외장재

                          료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.
                         •대지내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지

                          정하며, 그 건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없

                건축선       다. 단, 부대시설 및 복리시설 설치구간은 적용하지 아니한다.

                         •세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지, 건축물에 관한 결정(변

                          경)도에서 정한 내용을 따른다.

     ③ 85㎡초과 (C)
도면    위    치
               구    분      계               획       내              용
번호 (가구번호)
                    허용 •건축법시행령별표1제2호 공동주택 (기숙사 제외)

                    용도 •주택법제2조제6호 내지 제7호의 부대시설과 복리시설
               용도
                    불허 •허용용도 이외의 용도

       2BL,         용도 •인천시 도시계획조례에서 정한 허용용도이외의 용도

       4BL,     건폐율      •30% 이하
       9BL,
1               용적률      •190% 이하(4BL은 185% 이하)
       10BL,

       13BL              •20층 이하

                         -최고층수 20층

                높이       -평균층수 15층

                         -중층배치구간은 10층이하로 한다.

                         -송신소의 전파장애를 고려한 고도 제한사항에 따른다

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제16625호                  관              보   2007.11. 9. (금요일)

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               구   분     계               획       내              용
번호 (가구번호)
                       •건축물(주동)의 직각배치

                       -직각배치구간으로 지정된 곳(대3-1호선, 중1-2호선변)의 공동주택용지

                        내 해당구간의 주동은 도로 에 대하여 주동의 장변(주 개구부면)이 직

                        각배치되도록 하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.

                       •판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의

                배치      장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.

                       •탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선

                        (접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치

                        한다.

                       -단, 접도방향 또는 대지경계선, 장아산 통경축에 대하여 ± 22.5˚범위

                        이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다
                       •부대시설, 복리시설

                       -부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별

                        이용형태 고려하여 공동주택용지내에 적정 분산배치토록 한다.

                       •바람길, 통경축 확보

                       -바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합

                        배치한다.

                배치     •주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여

                        배치되도록 한다. 단, 부대복리시설은 제외한다.

                       •중충배치구간

                       -하천변 및 단독주택용지, 학교 등 미개발 또는 저개발대지와 인접한 경

                        우 개방감과 경관향상을 위하여 지정하며, 10층 이하의 주동을 배치한

                        다.

                       •가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                       •지붕, 옥탑 등

                       -지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)

                       •피로티

                       -단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보위해 주동의

                형태      지상층에 피로티를 설치시 유효높이 4M 이상을 확보하여 설치한다.

                       •담장

                       -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소

                        음저감, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하

                        되, 친환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.

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