제19741호                             관          보            2020. 4. 29.(수요일)

  나) 중심상업업무용지【변경없음】


4) 특별계획구역내 기타사항에 관한 계획【변경】
  가) 국제업무용지【변경】
  ■ 기정

도 면
번 호      위치        구분                          계 획 내 용

                       전면 ∙ 전면공지는 <별표14>의 기준을 따르며, 벽면지정선(1층)에 의해 확보된 전
                           면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지나 공공조경으로
                       공지  지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
                       공개 ∙ 공개공지는 <별표14>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않은 경우에는
                           전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙
                       공지  으로 한다. 상업․업무시설용지의 전면공지에 공개공지 설치가 가능하다.
                       공공
                          ∙ 공공조경은 <별표14>의 기준을 따른다.
                       조경
                            ∙ 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한 포
                             장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접
                             보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                            ∙ 공공보행통로는 선형이 지정된 것과 선형이 지정되지 않은 것으로 나뉘며,
                  대지
                     공공      이에 대한 구분은 지침도에 의한다.
                  내         ∙ 건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간)이
                     보행
                  공지         외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                     통로     ∙ ‘1층 벽면지정선’과 ‘지하1층 벽면지정선’에 의해 조성되는 공공보행통로
                              는 인접 대지와 데크 등을 이용하여 연결되어야 하고, 난간의 높이는
                              H=1.2m로 하며, 조성후 일반인의 보행에 상시 이용될 수 있도록 개방되
                             어야 한다.
                            ∙ 기타 조성기준은 <별표14>을 따른다.
                            ∙ 면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따
                             른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                       대지   - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
                            - 연면적 1,000㎡ ~ 2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
                       안의
B1, B2, B1, B2,             - 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
B9, B10 B9, B10        조경   ∙ 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은
                             법 제42조제2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의한
                             다.
                            ∙ 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                              다만, 도로교통법 시행령 제2조 제1항 제6호에 의한 긴급차량으로 지정된 차
                             량을 위한 진출입은 허용할 수 있다.
                            ∙ 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변
                  차량 및       경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있
                             다.
                  보행동선      ∙ 구역내는 모두 보행자우선공간으로 조성한다.
                            ∙ 보행동선은 차도와의 교차를 최소화하며 간선보행로는 입체교차를 권장한다.
                            ∙ 주차장은 지하주차장을 원칙으로 하되, 이용자 편의를 위한 경우에는 지상부
                             에 설치할 수 있다.
                            ∙ 차량 진출입은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                            ∙ 인천경제자유구역 유비쿼터스 도시건설을 위하여 반영되어야 할 유시티 시
                             설물 및 구내 정보통신설비에 관한 설치 계획은 인천경제자유구역청에서 제
                             정한 『u-City인프라 시행지침(2007.6.1 제정)』에 적합하게 설치하여야 하며
                             본 지구단위계획 구역안에서 각종 u-City건설과 관련된 행위시 다음사항을
                             기준으로 관련부서와 협의하여야 한다.
                  유비쿼터스
                            - 구내 정보통신설비의 적정 설치여부(공동주택 특등급, 업무용건축물 1등급 이상)
                  관련사항
                            - 공동주택 홈네트워크 설비의 적정 설치여부(분양주택 AA등급, 임대주택 A
                              등급이상)
                            - 원격검침 설비의 적정 설치 여부
                            - u-City인프라 시설물의 설치에 관한 사항
                            ※ 각종 등급은 정보통신부 “초고속 정보통신건물 인증업무처리 지침”을 기준으로함.
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.

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