제18781호                         관           보            2016. 6. 15.(수요일)
 15) 주유소용지(변경 없음)
 도면    가구        면적                          획지
 번호    번호        (㎡)        번호              위치                면적        비고
                                                              (㎡)
 주유1 계 -
                  3,233.3    --
                                      소사구 범박동- 59-13전 일원
                                                              3,233.3    -
                  1,600.0                                     1,600.0   2단계
 주유2    -         1,633.3     -       소사구 옥길동 64-2전 일원        1,633.3   1단계
 16) 가스충전소용지(변경 없음)
 도면    가구        면적                      획지
 번호    번호        (㎡)        번호          위치                    면적        비고
                                                              (㎡)
 가스1 계 -
                  2,298.0    --
                                  소사구 옥길동-544-24답 일원
                                                              2,298.0    -
                  2,298.0                                     2,298.0   2단계
 17) 오수펌프장(변경 없음)
 도면    가구        면적                          획지
 번호    번호        (㎡)        번호              위치                면적        비고
                                                              (㎡)
     계            2,008.0    -               -                2,008.0    -
 오수1    -         2,008.0    -        소사구 계수동 67-12답 일원       2,008.0   2단계
5. 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경)
   1) 단독주택용지(제1종전용주거지역)
       위치
도면번호 (가구번호)    구 분                          계획내용
                  허용 ∙건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)에 한함.
                  용도
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
              용도 용도 ∙학교보건법 및 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                      건축물 외의 용도
                  특이 ∙지하층의 주거용도 사용불허하며, 지하층 설치는 50㎡ 미만으로 할 수 있다.
                  사항 (단, 보일러실, 물품의 저장·창고 등 주택의 부속용도만 허용)
               건폐율 ∙50% 이하
               용적률 ∙100% 이하
                높이 ∙3층 이하(필로티 포함)
                허용 ∙5가구 이하
               가구수
                배치 ∙단독주택     건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을
                      정남(正南)으로 적용한다. 이때 대지와 접하는 공공공지는 도로로 적용한다.(너비는 미포함)
                     ∙지붕형태는 전체 경사지붕 형태를 원칙으로 경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고
  -    단독4            높이를 1.5m 이하로 한다.(가중평균 높이 아님) 또한, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구
                      조물과 조화를 이루어야 한다.
                     ∙건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                형태   - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위
                       에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                     - 계단탑 등 옥탑을 제외한 평지붕 면적의 10% 이상 조경을 설치하여 생태/친환경도
                       시 형성에 일조한다.
                     ∙담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록 하고 높이는
                      1.2m이하로 권장한다.
                     ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록
                      하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
                색채    이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재
                      색은 그대로 적용한다.)
                     ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                      그대로 적용한다.
                     ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
               건축선    내용을 따른다.
                     ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
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