yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
■ 변경
구 분Code
주요 유치업종
면적(㎡)
비율(%)
비 고
합             계
648,076
100.0%
산업시설용지
619,003
95.5%
A-1
C10
식료품 제조업
47,035
7.3%
C20
화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)
C25
금속 가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외)
A-2
C20
화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)
9,468
1.5%
C26
전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 
제조업
C29
기타 기계 및 장비 제조업
B
C21
의료용 물질 및 의약품 제조업
105,667
16.2%
C27
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
C28
전기장비 제조업
C-1
C25
금속 가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외)
13,176
2.0%
C28
전기장비 제조업
C29
기타 기계 및 장비 제조업
C-2
C20
화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)
28,971
4.5%
C27
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
C29
기타 기계 및 장비 제조업
D
C21
의료용 물질 및 의약품 제조업
50,278
7.8%
C27
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
C32
가구 제조업
E
C27
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
38,836
6.0%
C32
가구 제조업
H52
창고 및 운송관련 서비스업
F
H52
창고 및 운송관련 서비스업
49,829
7.7%
G
C29
기타 기계 및 장비 제조업
83,320
12.9%
H52
창고 및 운송관련 서비스업
존치
C22
고무 및 플라스틱제품 제조업
19,992
3.1%
업종배치 생략(제한업종 외 업종)
172,431
26.5%
복합
시설
용지
-
제한업종 외 업종
(도시형공장, 지식기반산업, 정보통신산업)
29,073
4.5%
※ 제한업종 : C12 담배 제조업, C13 섬유제품 제조업, C14 의복, 의복 액세서리 및 모피제품 제조업, C15 가죽, 
가방 및 신발 제조업, C16 목재 및 나무제품 제조업, C17 펄프, 종이 및 종이제품 제조업, C19 코
크스, 연탄 및 석유정제품 제조업, C23 비금속 광물제품 제조업 업종, C20129 기타 기초무기화학물
질 제조업. C24219기타 비철금속 제련, 정련 및 합금 제조업, C25922 도금업
❍ 부동산임대업 : 한국표준산업분류에서 중분류상 L68업종
❍ 부동산개발 및 공급업 : 한국표준산업분류에서 중분류상 L68업종
❍ 기존 공장건축물 일부(옥상,벽면)를 이용하여 태양광발전사업을 영위하고자 하는 업종
- 한국표준산업분류에서 중분류상 D35업종
❍ 업종배치 생략(제한업종 외 업종) (변경없음)
  
코드
제한업종 이외 업종
비 고
C10
식료품 제조업
C11
음료 제조업
C18
인쇄 및 기록매체 복제업
C20
화학물질 및 화학제품 제조업; 의약품 제외 
(20129 기타 기초무기화학물질 제조업 제외)
C21
의료용 물질 및 의약품 제조업
C22
고무 및 플라스틱제품 제조업
C24
1차 금속 제조업 (24219 기타 비철금속 제련, 정련 및 합금 제조업 제외)
C25
금속가공제품 제조업; 기계 및 가구 제외 (25922 도금업 제외)
C26
전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
C27
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
C28
전기장비 제조업
C29
기타 기계 및 장비 제조업
C30
자동차 및 트레일러 제조업
C31
기타 운송장비 제조업
C32
가구 제조업
C34
산업용 기계 및 장비 수리업
H52
창고 및 운송관련 서비스업
나. 입주제한 업종 (변경없음)
  
구분
입주제한업종 / 제조업 Code
제한사유
중분류
소분류세분류
세세분류
담배C12
담배제조업
악취발생 多
섬유
ㆍ
의복
C13
섬유제품 제조업(의복제외)
악취 및
폐수발생 多
C14
의복, 의복액세서리 및 모피제품 제조업
C15
가죽, 가방 및 신발 제조업
C16
목재 및 나무제품 제조업; 가구 제외
C17 
펄프, 종이 및 종이제품 제조업
석유
화학
C19
코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업
수질, 대기 및 
악취유발물질
발생 多
C20
화학물질 및
화학제품 제조업
(의약품 제외)
201
2012
20129
기타 기초무기화학물질 
제조업
비금속
광물
ㆍ
기타
C23
비금속 광물제품 제조업
소음, 진동, 
대기오염물질
발생 多
C33
기타 제품 제조업
철강
금속
C24 1차 금속 제조업
242
2421
24219 기타 비철금속 제련, 정련 및 
합금 제조업
대기 및 
악취유발물질
발생 多
C25 금속가공제품제조업
(기계 및 가구제외)
259
2592
25922
도금업
다. 입주제한사항 (변경)
❍ 생산공정상 악취, 특정대기·수질 등 유해물질 배출업종 및 공해물질 과다배출로 주위환경과 
인근업체의 조업에 지장을 초래할 수 있는 업종
❍ 산업단지 입주계약 신청시 사업계획서상에 당초 조사했던 오·폐수발생량보다 현격히 증가가 
예상되는 업체에 대해서는 공공폐수처리시설 처리계통 상 용량을 고려하여 입주를 제한 할 수 
있음
❍ 특정수질유해물질 배출업종(물환경보전법 제2조8호)
: 농어촌정비법에 따른 직산저수지 상류 유역내 산업용지에 대하여, 특정수질유해물질 배출시
설, 유해화학물질 또는 지정폐기물을 제조하거나 보관․저장하는 공장업종 입주제한
※ 「농어촌정비법」에 따른 입주제한 사항으로「물환경보전법」시행령 제31조제1항제1호에 따
른 특정수질유해물질 배출시설이 있는 업종과 「화학물질관리법」제2조제7호에 따른 유해화
학물질 또는 「폐기물관리법」제2조제4호에 따른 지정폐기물을 제조하거나 보관⋅저장하는 
업종
※ 기정) (산업1) –1 / (산업5) –1,-2,-5 / (산업9) –1,-2 / (산업10) –1,-2,-3,-4,-5 / 
(산업13) –1,-2
변경) (산업1) –1 / (산업5) –1 / (산업9) –1,-2-3,-4,-5 / (산업10) –1,-2,-3,-4
※ 특정수질유해물질 : 구리와 그 화합물, 납과 그 화합물, 비소와 그 화합물, 수은과 그 화합물, 
시안화합물, 유기인 화합물, 카드뮴과 그 화합물, 테트라클로로에틸렌, 트리클로로에틸렌, 폴
리클로리네이티드바이페닐, 셀레늄과 그 화합물, 벤젠, 사염화탄소, 1,1-디클로로에틸렌, 
1,2-데클로로에탄, 클로로포롬, 1,4-다이옥산, 디에틸헥실프탈레이트(DEHP), 염화비닐, 아
크릴로니트릴, 브로모포롬, 아크릴아미드, 나프탈렌, 품알데하이드, 에피클로로하이드린, 페놀, 
펜타클로로페놀, 스티렌, 비스(2-에틸헥실)아디페이트, 안티몬
❍ 특정대기유해물질 배출업종(대기환경보전법 제2조9호)
: 북측과 남측 기존 취락지역 주변 산업용지에 대하여 특정대기유해물질을 배출하는 공장업종
을 입주제한 하며, 다량의 악취 배출업체 입주제한
※ 기정) (산업1) –4,-5,-6 / (산업2) –1,-2,-3 / (산업10) –4,-5 / (산업11) –1,-2,-3,-4
    변경) (산업1) –4,-5,-6 / (산업2) –1,-2,-3 / (산업10) –1,-2,-3,-4 / (산업11) –
1,-2,-3,-4 
※ 특정대기유해물질 : 카드뮴과 그 화합물, 시안화수소, 납 및 그 화합물, 폴리염화비페닐, 크롬 
및 그 화합물, 비소 및 그 화합물, 수은 및 그 화합물, 프로필렌 옥사이드, 염소 및 염화수소, 
불소화물, 석면, 니켈 및 그 화합물, 염화비닐, 다이옥신, 페놀 및 그 화합물, 베릴륨 및 그 화
합물, 벤젠, 사염화탄소, 이황화메틸, 아닐린, 클로로포름, 포름알데히드, 아세트알데히드, 벤
지딘, 1,3-부타디엔, 다환 방향족 탄화수소류, 에틸렌옥사이드, 디클로로메탄, 스틸렌, 테트라
클로로에틸렌, 1,2-디클로로에탄, 에틸벤젠, 트리클로로에틸렌, 아크릴로니트릴, 히드라진
❍ 환경영향평가상 포름알데히드, 니켈, 6가크롬, 벤젠, 염화비닐, 카드뮴 및 비소에 대해 산정한 
임계가중배출량을 초과하는 업종
발암성물질
위해도기준
오염물질배출량
(g/sec)
임계가중농도
(㎍/㎥)
임계가중배출량
(g/sec)
비고
포름알데히드
10-5
3.794E-01
7.691E-01
1.564E+00
BAT 적용 시
니  켈
10-5
2.758E-02
4.166E-02
9.622E-02
BAT 적용 시
6가크롬
10-5
8.943E-04
8.333E-04
1.911E-03
BAT 적용 시
벤  젠
10-5
4.307E-01
1.052E+00
2.430E+00
BAT 적용 시
염화비닐
10-5
1.966E+01
2.273E+00
5.251E+00
BAT 적용 시
카드뮴
10-5
2.301E-02
5.556E-03
1.283E-02
BAT 적용 시
비  소
10-5
5.226E-02
2.326E-03
5.373E-03
BAT 적용 시
주1) 「천안테크노파크 일반산업단지 조성사업 환경영향평가서(보완), 2020.7.」의 “2.8 위생･
공중보건”<표 2.8-25> 사업지구 운영시 임계배출량 산정결과(p.244) 참조
❍ 소음발생 관련 입주제한 업종
※ 남측 기존 취락지역 주변 산업용지 소음발생 관련 업종(C25113 육상  금속 골조 구조재 제
조업, C25114 수상  금속 골조 구조재 제조업, C25911 분말  야금제품 제조업, C25912 
금속  단조제품 제조업, C25913 자동차용  금속 압형제품 제조업, C25914 그  외 금속 압
형제품 제조업, C25924 절삭  가공 및 유사 처리업, C25929 그  외 기타 금속 가공업)
※ 기정) (산업10) -4,-5 / (산업11) -1,-2,-3,-4
    변경) (산업10) -1,-2,-3,-4 / (산업11) -1,-2,-3,-4
라. 입주자격 (변경없음)
❍ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 시행령 제2조 및 같은법 시행령 제6조(산업단지
의 입주자격)의 규정에 의거 산업단지 입주자격을 갖춘 자
❍ 입주대상업종 및 시설로서 산업단지의 조성목적, 지역경제의 활성화 등을 위해 당해 산업단지
의 유치업종으로 지정된 산업을 영위하고자 하는 자
❍ 산업단지 입주기업체 및 입주기업체에 종사하는 근로자를 직·간접적으로 지원하는 사업을 영
위하고자 하는 자
마. 입주우선순위 (변경없음)
❍ 산업입지 및 개발에 관한 법률 시행령 제42조 3 제4항에 따라 산업단지지정권자와 입주협약을 
체결한 기업이 산업단지계획 중 유치업종의 배치계획에 포함되거나 사용하려는 면적이 유치업
종별 공급면적에 포함된 기업 
❍ 재정능력이 확실하고 지역경제 발전에 파급효과가 큰 업체
❍ 투자금액이 크고 지역주민 우선고용, 상시 고용인원 및 고용창출 효과가 큰 업체로 천안시장이 
필요하다고 인정하는 업체
❍ 품질경영 및 기술우수기업, 수출 등 유망중소기업, 재무구조 건설기업으로 자체자금을 조달하여 
입주하고자 하는 업체
❍ 수도권 및 타 지역으로부터 공장 및 본사 이전(확장)업체
❍ 전문화가 가능한 연관업체 또는 수출업체
❍ 특정 유해물질 배출이 없거나 환경영향이 적은 업체
❍ 공해유발이 적고 고부가가치 제조업
❍ 관련 법률의 규정에 따라 이전이 요구되는 공장이나 물류시설을 소유하고 있는 업체
❍ 한국산업표준분류에 의한 제조업체로서 도내에 공장등록을 한 기간이 5년 이상인 업체
바. 입주절차 (변경없음)
❍ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조의 규정에 따라 산업단지 입주계약신청서
를 제출하고 관리기관과 입주계약 체결
3. 산업단지안의 용지의 용도별 구역에 관한 사항 (변경)
가. 용도별 분양계획 (변경)
  ■ 기정
  
구분
면적
(㎡)
구성비
(%)
분양여부
비고
유상
무상
합계
918,033
100.0
663,973
254,060
　
산업시설구역
644,770
70.2
644,770
-
　
A
금속가공제품제조업(가구제외)
56,055
6.1
56,055
-
　
전기장비제조업
　
기타기계및장비제조업
　
B
의료용물질및의약품제조업
105,654
11.5
105,654
-
　
전기장비제조업
　
자동차및트레일러제조업
　
C
식료품제조업
42,131
4.6
42,131
-
　
인쇄및기록매체복제업
　
기타기계및장비제조업
　
D
의료용물질및의약품제조업
50,278
5.5
50,278
-
　
의료,정밀,광학기기및시계제조업
　
기타운송장비제조업
　
E
화학물질및화학제품제조업(의약품제외)
38,836
4.2
38,836
-
　
고무및플라스틱제품제조업
　
창고및운송관련서비스
　
F
의료,정밀,광학기기및시계제조업
49,829
5.4
49,829
-
　
전기장비제조업
　
창고및운송관련서비스
　
G
전자부품,컴퓨터,영상,음향및통신장비제조업
49,587
5.4
49,587
-
　
기타기계및장비제조업
　
창고및운송관련서비스
　
H
의료용물질및의약품제조업
51,579
5.6
51,579
-
　
기타기계및장비제조업
　
창고및운송관련서비스
　
업종배치생략(제한업종외업종)
172,437
18.8
172,437
-
　
복합용지
28,384
3.1
28,384
-
　
지원시설구역
12,930
1.4
12,930
-
　
주거시설구역
6,273
0.7
6,273
-
　
공공시설구역
168,175
18.3
-
168,175
　
소하천
9,626
1.0
-
9,626
　
저류지
13,206
1.4
-
13,206
　
배수지
1,224
0.1
-
1,224
　
오수중계펌프장
54
0.1
-
54
(녹지내중복결정)
사회복지시설
1,360
0.1
　
1,360
　
주차장
5,523
0.6
-
5,523
　
일반도로
137,101
15.0
-
137,101
　
보행자전용도로
135
0.1
-
135
　
녹지구역
85,885
9.4
-
85,885
　
공원
17,345
1.9
-
17,345
　
녹지
68,540
7.5
-
68,540
■ 변경
  
구분
면적
(㎡)
구성비
(%)
분양여부
비고
유상
무상
합계
919,133
100.0
663,973
254,060
　
산업시설구역
648,076
70.5
648,076
-
　
A-1
식료품 제조업
47,035
5.1
47,035
-
　
화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)
　
금속 가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외)
　
A-2
화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)
9,468
1.0
9,468
-
　
전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
　
기타 기계 및 장비 제조업
　
B
의료용 물질 및 의약품 제조업
105,667
11.5
105,667
-
　
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
　
전기장비 제조업
　
C-1
금속 가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외)
13,176
1.4
13,176
-
　
전기장비 제조업
　
기타 기계 및 장비 제조업
　
C-2
화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)
28,971
3.1
28,971
-
　
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
　
기타 기계 및 장비 제조업
　
D
의료용 물질 및 의약품 제조업
50,278
5.5
50,278
-
　
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
　
가구 제조업
　
E
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
38,836
4.2
38,836
-
　
가구 제조업
　
창고 및 운송관련 서비스업
　
F
창고 및 운송관련 서비스업
49,829
5.4
49,829
-
　
G
기타 기계 및 장비 제조업
83,320
9.1
83,320
　
창고 및 운송관련 서비스업
　
존치
고무 및 플라스틱제품 제조업
19,992
2.2
19,992
업종배치생략(제한업종외업종)
172,431
18.0
172,431
-
　
복합용지
29,073
3.2
29,073
-
　
지원시설구역
12,756
1.4
12,756
-
　
주거시설구역
6,273
0.7
6,273
-
　
공공시설구역
167,223
18.2
-
167,223
　
소하천
9,578
1.0
-
9,578
　
저류지
13,206
1.4
-
13,206
　
배수지
1,224
0.1
-
1,224
　
오수중계펌프장
393
0.1
-
393
사회복지시설
1,360
0.1
　
1,360
　
주차장
5,523
0.6
-
5,523
　
일반도로
135,804
14.8
-
135,804
　
보행자전용도로
135 
0.1
-
135 
　
녹지구역
84,805
9.2
-
84,805
　
공원
17,131
1.9
-
17,131
　
녹지
67,674
7.3
-
67,674
나. 토지 등 의 관리처분 계획
  ■ 기정
구분
면적
(㎡)
구성비
(%)
분양여부
비고
유상
무상
합계
918,033
100.0
663,973
254,060
　
산업시설구역
644,770
70.2
644,770
-
　
A
금속가공제품제조업(가구제외)
56,055
6.1
56,055
-
일반분양수요자 관리
전기장비제조업
일반분양수요자 관리
기타기계및장비제조업
일반분양수요자 관리
B
의료용물질및의약품제조업
105,654
11.5
105,654
-
일반분양수요자 관리
전기장비제조업
일반분양수요자 관리
자동차및트레일러제조업
일반분양수요자 관리
C
식료품제조업
42,131
4.6
42,131
-
일반분양수요자 관리
인쇄및기록매체복제업
일반분양수요자 관리
기타기계및장비제조업
일반분양수요자 관리
D
의료용물질및의약품제조업
50,278
5.5
50,278
-
일반분양수요자 관리
의료,정밀,광학기기및시계제조업
일반분양수요자 관리
기타운송장비제조업
일반분양수요자 관리
E
화학물질및화학제품제조업(의약품제외)
38,836
4.2
38,836
-
일반분양수요자 관리
고무및플라스틱제품제조업
일반분양수요자 관리
창고및운송관련서비스
일반분양수요자 관리
F
의료,정밀,광학기기및시계제조업
49,829
5.4
49,829
-
일반분양수요자 관리
전기장비제조업
일반분양수요자 관리
창고및운송관련서비스
일반분양수요자 관리
G
전자부품,컴퓨터,영상,음향및통신장비제조업
49,587
5.4
49,587
-
일반분양수요자 관리
기타기계및장비제조업
일반분양수요자 관리
창고및운송관련서비스
일반분양수요자 관리
H
의료용물질및의약품제조업
51,579
5.6
51,579
-
일반분양수요자 관리
기타기계및장비제조업
일반분양수요자 관리
창고및운송관련서비스
일반분양수요자 관리
업종배치생략(제한업종외업종)
172,437
18.8
172,437
-
일반분양수요자 관리
복합용지
28,384
3.1
28,384
-
일반분양수요자 관리
지원시설구역
12,930
1.4
12,930
-
일반분양수요자 관리
주거시설구역
6,273
0.7
6,273
-
일반분양수요자 관리
공공시설구역
168,175
18.3
-
168,175
소하천
9,626
1.0
-
9,626
천안시장 관리
저류지
13,206
1.4
-
13,206
천안시장 관리
배수지
1,224
0.1
-
1,224
천안시장 관리
오수중계펌프장(녹지내 중복결정)
54
0.1
-
54
천안시장 관리
사회복지시설
1,360
0.1
　
1,360
천안시장 관리
주차장
5,523
0.6
-
5,523
천안시장 관리
일반도로
137,101
15.0
-
137,101
천안시장 관리
보행자전용도로
135
0.1
-
135
천안시장 관리
녹지구역
85,885
9.4
-
85,885
공원
17,345
1.9
-
17,345
천안시장 관리
녹지
68,540
7.5
-
68,540
천안시장 관리
■ 변경
구분
면적
(㎡)
구성비
(%)
분양여부
비고
유상
무상
합계
919,133
100.0
663,973
254,060
　
산업시설구역
648,076
70.5
648,076
-
　
A-1
식료품 제조업
47,035
5.1
47,035
-
일반분양수요자 관리
화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)
일반분양수요자 관리
금속 가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외)
일반분양수요자 관리
A-2
화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)
9,468
1.0
9,468
-
일반분양수요자 관리
전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
일반분양수요자 관리
기타 기계 및 장비 제조업
일반분양수요자 관리
B
의료용 물질 및 의약품 제조업
105,667
11.5
105,667
-
일반분양수요자 관리
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
일반분양수요자 관리
전기장비 제조업
일반분양수요자 관리
C-1
금속 가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외)
13,176
1.4
13,176
-
일반분양수요자 관리
전기장비 제조업
일반분양수요자 관리
기타 기계 및 장비 제조업
일반분양수요자 관리
C-2
화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)
28,971
3.1
28,971
-
일반분양수요자 관리
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
일반분양수요자 관리
기타 기계 및 장비 제조업
일반분양수요자 관리
D
의료용 물질 및 의약품 제조업
50,278
5.5
50,278
-
일반분양수요자 관리
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
일반분양수요자 관리
가구 제조업
일반분양수요자 관리
E
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
38,836
4.2
38,836
-
일반분양수요자 관리
가구 제조업
일반분양수요자 관리
창고 및 운송관련 서비스업
일반분양수요자 관리
F
창고 및 운송관련 서비스업
49,829
5.4
49,829
-
일반분양수요자 관리
G
기타 기계 및 장비 제조업
83,320
9.1
83,320
일반분양수요자 관리
창고 및 운송관련 서비스업
일반분양수요자 관리
존치
고무 및 플라스틱제품 제조업
19,992
2.2
19,992
일반분양수요자 관리
업종배치생략(제한업종외업종)
172,431
18.0
172,431
-
일반분양수요자 관리
복합용지
29,073
3.2
29,073
-
일반분양수요자 관리
지원시설구역
12,756
1.4
12,756
-
일반분양수요자 관리
주거시설구역
6,273
0.7
6,273
-
일반분양수요자 관리
공공시설구역
167,223
18.2
-
167,223
소하천
9,578
1.0
-
9,578
천안시장 관리
저류지
13,206
1.4
-
13,206
천안시장 관리
배수지
1,224
0.1
-
1,224
천안시장 관리
오수중계펌프장
393
0.1
-
393
천안시장 관리
사회복지시설
1,360
0.1
　
1,360
천안시장 관리
주차장
5,523
0.6
-
5,523
천안시장 관리
일반도로
135,804
14.8
-
135,804
천안시장 관리
보행자전용도로
135 
0.1
-
135 
천안시장 관리
녹지구역
84,805
9.2
-
84,805
　
공원
17,131
1.9
-
17,131
천안시장 관리
녹지
67,674
7.3
-
67,674
천안시장 관리
4. 업종별 공장의 배치에 관한 사항 (변경없음)
가. 배치기준 
❍ 업종별 계열화 및 협동화 효과를 고려한 합리적인 배치
❍ 환경적(소음 및 진동, 수질, 대기 및 악취) 측면을 고려한 배치
❍ 대규모 공장입지와 관련업종 입주에 대비한 탄력적인 배치를 운용하고 부지 내 시설물 규모의 
변동 및 대체에 대하여도 융통성 있게 배치
❍ 아래의 배치기준에도 불구하고 토지의 형상 등 현실적인 여건 또는 지역산업 육성을 위하여 필
요하다고 인정하는 경우에는 배치기준과 달리 배치할 수 있음.
나. 업종별 공장배치계획 
  ■ 기정
구분
계
현재
향후계획
비고
업체수
부지면적(㎡)
업체수
부지면적(㎡)
업체수
부지면적(㎡)
합계
58
644,770
0
0
57
644,770
A
금속가공제품제조업(가구제외)
10
56,055
-
-
10
56,055
전기장비제조업
기타기계및장비제조업
B
의료용물질및의약품제조업
6
105,654
-
-
6
105,654
전기장비제조업
자동차및트레일러제조업
C
식료품제조업
13
42,131
-
-
13
42,131
인쇄및기록매체복제업
기타기계및장비제조업
D
의료용물질및의약품제조업
1
50,278
-
-
1
50,278
의료,정밀,광학기기및시계제조업
기타운송장비제조업
E
화학물질및화학제품제조업(의약품제외)
2
38,836
-
-
2
38,836
고무및플라스틱제품제조업
창고및운송관련서비스
F
의료,정밀,광학기기및시계제조업
1
49,829
-
-
1
49,829
전기장비제조업
창고및운송관련서비스
G
전자부품,컴퓨터,영상,음향및통신 
장비제조업
1
49,587
-
-
1
49,587
기타기계및장비제조업
창고및운송관련서비스
H
의료용물질및의약품제조업
2
51,579
-
-
2
51,579
기타기계및장비제조업
창고및운송관련서비스
업종배치 생략(제한업종 외 업종)
16
172,437
-
-
16
172,437
복합용지
6
28,384
-
-
5
28,384
■ 변경
구분
계
현재
향후계획
비고
업체수부지면적
(㎡)
업체수부지면적
(㎡)
업체수부지면적
(㎡)
합계
54
919,133
54
919,133
　
　
A-1
　
　
식료품 제조업
5
47,035
47,035
화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)
금속 가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외)
　
A-2
　
　
화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)
5
9,468
9,468
전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
기타 기계 및 장비 제조업
　
B
　
　
의료용 물질 및 의약품 제조업
1
105,667
105,667
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
전기장비 제조업
　
C-1
　
　
금속 가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외)
6
13,176
13,176
전기장비 제조업
기타 기계 및 장비 제조업
　
C-2
　
　
화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)
7
28,971
28,971
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
기타 기계 및 장비 제조업
　
D
　
　
의료용 물질 및 의약품 제조업
1
50,278
50,278
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
가구 제조업
　
E
　
　
의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업
2
38,836
38,836
가구 제조업
창고 및 운송관련 서비스업
F
창고 및 운송관련 서비스업
1
49,829
49,829
　
G
　
기타 기계 및 장비 제조업
3
83,320
83,320
창고 및 운송관련 서비스업
존치
고무 및 플라스틱제품 제조업
1
19,992
19,992
　업종배치생략(제한업종외업종)
16
172,431
172,431
복합용지
6
29,073
29,073
5. 지원시설의 설치 및 운영에 관한 사항 (변경)
가. 도 로 (변경)
❍ 도로 총괄표
구 분
합 계
1 류
2 류
3 류
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
기정
33
8,226
137,236
5
1,599
27,443
6
2,774
45,401
22
3,853
56,459
변경
38
8,231
135,939
5
1,599
27,443
7
2,562
41,700
26
4,070
57,773
일반
도로
소계기정
32
8,203
129,168
5
1,599
27,443
6
2,774
45,401
21
3,830
56,324
변경
37
8,208
126,781
5
1,599
27,443
7
2,562
41,700
25
4,047
57,638
대로기정
2
1,415
39,620
-
-
-
-
-
-
2
1,415
39,620
변경
2
1,415
39,620
-
-
-
-
-
-
2
1,415
39,620
중로기정
10
4,495
76,035
3
1,263
23,814
3
2,443
42,753
4
789
9,468
변경
12
4,341
73,026
3
1,263
23,814
4
2,232
39,060
5
846
10,152
소로기정
20
2,293
13,513
2
336
3,629
3
331
2,648
15
1,626
7,236
변경
23
2,452
14,135
2
336
3,629
3
330
2,640
18
1,786
7,866
특수
도로
소계기정
1
23
135
-
-
-
-
-
-
1
23
135
변경
1
23
135
-
-
-
-
-
-
1
23
135
소로기정
1
23
135
-
-
-
-
-
-
1
23
135
변경
1
23
135
-
-
-
-
-
-
1
23
135
기타
기정
-
-
7,933
기타 가각 및 가감속 차로 등
변경
-
-
9,023
❍ 도로 세부내역
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
관리계획
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정대로
3
58
28
보조간선도로
843
중로1-46
대로3-59
천안시장 관리
기정대로
3
59
28
보조간선도로
572
남산리281-1 남산리산82-6
기정중로
1
46
20~29
보조간선도로 3,278
(242) 
대로3-19
대로2-5
(242)천안TP 편입
기정중로
1
191
20
집산도로
635
중로1-192
대로3-59
기정중로
1
192
23.5
집산도로
386
대로3-59
중로2-321
기정중로
2
319
17.5
집산도로
501
대로3-58
대로3-59
변경중로
2
319
17.5
집산도로
153
대로3-58
대로3-58
기정중로
2
320
17.5
집산도로
644
대로3-58
대로3-59
변경중로
2
320
17.5
집산도로
644
대로3-58
대로3-59
기정중로
2
321
17.5
집산도로
1,298
중로1-192
중로1-191
신설중로
2
390
17.5
집산도로
137
대로3-58
소로3-1436
기정중로
3
275
12
국지도로
242
대로3-58
중로3-275
기정중로
3
276
12
국지도로
205
중로2-319
중로2-319
변경중로
3
276
12
국지도로
216
중로2-319
주차장130
기정중로
3
277
12
국지도로
265
대로3-59
중로1-192
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
관리계획
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정중로
3
278
12
국지도로
77
중로2-319
소로1-612
천안시장 관리
변경중로
3
278
12
국지도로
86
중로2-319
소로1-612
신설중로
3
348
12
집산도로
37
대로3-58
남산리303-1
기정소로
1
600
11
국지도로
269
중로3-275
중로3-275
기정소로
1
612
10
국지도로
67
중로3-278
남산리321-9
변경소로
1
612
10
국지도로
67
중로3-278
남산리321-9
기정소로
2
1757
8
국지도로
242
중로2-321
중로1-191
기정소로
2
1759
8
국지도로
76
중로2-321
남산리160
변경소로
2
1759
8
국지도로
76
중로2-321
남산리160
기정소로
2
1760
8
국지도로
13
중로2-320
남산리271-1
변경소로
2
1760
8
국지도로
12
중로2-320
남산리271-1
기정소로
3
1409
6
국지도로
63
중로1-192
남산리산41-7
변경소로
3
1409
6
국지도로
63
중로1-192
남산리산41-7
기정소로
3
1410
6
국지도로
65
중로1-191
남산리347
기정소로
3
1411
4
국지도로
57
중로2-321
유수지1
기정소로
3
1412
4
국지도로
79
중로2-319
남산리산73-7
변경소로
3
1412
4
국지도로
6
소로3-1436
남산리264-28
기정소로
3
1413
4~8.5
국지도로
188
소로2-1757
남산리산8-3
변경소로
3
1413
4~8.6
국지도로
162
소로2-1757
남산리산8-3
기정소로
3
1414
4~7.5
국지도로
206
소로2-1760
남산리275-3
변경소로
3
1414
4~11
국지도로
206
소로2-1760
남산리275-3
기정소로
3
1435
6
국지도로
79
중로2-321
남산리산11-4
변경소로
3
1435
6
국지도로
78
중로2-321
남산리산11-4
기정소로
3
1436
4
국지도로
91
소로3-1412
남산리267-28
변경소로
3
1436
4
국지도로
377
중로2-A
소로1-612
기정소로
3
1437
4
국지도로
111
소로3-1412
남산리319-3
변경소로
3
1437
4
국지도로
7
소로3-1436
남산리319-3
기정소로
3
1438
4
국지도로
169
남산리307-46 남산리311-9
변경소로
3
1438
4~7.2
국지도로
228
남산리307-46 남산리311-9
기정소로
3
1439
6
국지도로
159
소로3-1442
남산리139-3
변경소로
3
1439
6
국지도로
155
소로3-1442
남산리139-3
기정소로
3
1440
4~7
국지도로
215
대로3-59
남산리266-3
기정소로
3
1441
4
국지도로
60
소로2-1757
남산리산50-3
변경소로
3
1441
4
국지도로
60
소로2-1757
남산리산50-3
기정소로
3
1442
4
국지도로
66
중로2-321
남산리84
변경소로
3
1442
4
국지도로
66
중로2-321
남산리84
기정소로
3
1443
4
국지도로
18
소로3-1410
완충녹지272
신설소로
3
1513
4
국지도로
11
소로3-1410
완충녹지272
신설소로
3
1514
4
국지도로
5
소로3-1410
완충녹지272
신설소로
3
1515
4
국지도로
7
소로3-1410
완충녹지272
천안시장 관리
기정소로
(특수)
3
1415
6
특수도로
23
대로3-58
소로1-600
나. 주차장 (변경)
구분
도면표
시번호
시설명
위치
면  적 (㎡)
관리계획비고
기정
변경
변경후
합 계
4개소
-
5,523
-
5,523
천안시장 
관리
변경
129
노외주차장
직산읍 남산리 267-23일원
718
-
718
직산읍 남산리 267-42일원
기정
130
노외주차장직산읍 남산리 산71-2 일원1,147
-
1,147
변경
131
노외주차장
직산읍 남산리 305-9일원
1,850
-
1,850
직산읍 남산리 305-10일원
기정
132
노외주차장
직산읍 남산리 142일원
1,808
-
1,808
다. 공 원 
구분도면표
시번호공원명
시설의 
종류
위치
면  적 (㎡)
관리계획비고
기정
변경
변경후
합 계
3개소
-
17,345
감) 
214
17,131
천안시장
관리
변경
90
공원
문화공원직산읍 남산리 산80-1일원9,279
감) 177
9,102
직산읍 남산리 산80-7일원
기정
243
공원
소공원
직산읍 남산리 267-4일원
1,040
-
1,040
변경
244
공원
소공원
직산읍 남산리 268일원
7,026
감) 37
6,989
라. 녹 지 
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
종류
위치
면  적 (㎡)
관리계획
비고
기정
변경
변경후
합 계
10개소
-
68,540
감) 
866
67,674
변
경269 녹지경관녹
지
직산읍 남산리 
267-23일원
1,770
감) 101
1,669
천안시장
관리
직산읍 남산리 267-42일원
변
경270 녹지연결녹
지
직산읍 남산리 
191-19일원
2,400
감) 407
1,993
변
경271 녹지완충녹
지
직산읍 남산리 
267-3일원
2,144
-
2,144
변
경272 녹지완충녹
지
직산읍 남산리 
275-3일원
17,282 감) 693 16,589
직산읍 남산리 275-20일원
변
경274 녹지완충녹
지
직산읍 남산리 
139-2일원
5,332
증) 3
5,335
변
경276 녹지완충녹
지
직산읍 남산리 318일원
13,721 증) 129 13,850
변
경319 녹지경관녹
지
직산읍 남산리 9-21 
일원
11,991
감) 43
11,948
변
경320 녹지경관녹
지
직산읍 남산리 305-10 
일원
4,620
증) 204
4,824
변
경321 녹지경관녹
지
직산읍 남산리 321-3 
일원
3,584
증) 46
3,630
변
경322 녹지경관녹
지
직산읍 남산리 191-36 
일원
5,696
감) 4
5,692
마. 수도공급설비 
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면  적(㎡)
관리계획
비고
기정
변경
변경후
합 계
1개소
-
1,224
-
1,224
기정
41
배수시설
직산읍 남산리 산80-1 
일원
1,224
-
1,224
천안시장 
관리
  
바. 사회복시시설
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면  적(㎡)
관리계획비고
기정
변경
변경후
합 계
2개소
-
1,360
-
1,360
기정
4
사회복지시설
직산읍 남산리 281-5 
일원
680
-
680
천안시장
관리
마을
회관
변경
5
사회복지시설
직산읍 남산리 139-3 
일원
680
-
680
마을
회관
사. 하 천 
구분
도면
표시
번호
시설명시설의 
종류
면적(㎡)
연장
(m)
폭원
(m)
면적
(㎡)
관리계획
비고
기정
종점
주요
경과지
기정
51
직산
남산천소하천
직산읍 
남산리 
47-1
군동천
직산읍1,738.0
(580)
3~12
28,460.2
(10,348)
천안시장
관리
( ) : 천안TP 
내 편입구간 
도로와 중복
(변경)722㎡
아. 유수지 
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세  분
위  치
면적(㎡)
관리계획
비고
기정
변경
변경후
합 계
1개소
-
13,206
-
13,206
기정
21
유수지저류시설
직산읍 남산리 195 
일원
13,206
-
13,206
천안시장
관리
자. 오수중계펌프장 
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세  분
위  치
면적(㎡)
관리계획
비고
기정
변경
변경후
합계
1개소
-
54
감)54
-
기정
5
하수도오수중계
펌프장
직산읍 남산리 192 
일원
54
감)54
-
천안시장
관리
차. 공급처리시설 계획 (변경)
❍ 용수공급계획 (변경)
구 분
일최대용수량(㎥/일)
관리계획
비고
기정
변경
변경후
계
3,128
감) 157
2,971
용수량
공업용수
2,577
감) 543
2,034
생활용수
551
감) 386
937
❍ 오ㆍ폐수처리계획 (변경)
구 분
일최대오･폐수량(㎥/일)
관리계획
비고
기정
변경
변경후
합 계
2,301
증) 19.6
2,321
오･폐수량
폐수량
1,778
증) 8.5
1,786.5
천안시장관리
오수량
523
감) 11.1
534.1
천안시장관리
❍ 폐기물처리계획 (변경)
구 분
폐기물발생량(ton/일)
관리계획
비고
기정
변경
변경후
합 계
146.0
감) 41.8
104.2
폐기물
생활폐기물
1.1
증)  2.0
3.1
폐기물처리업체
배출시설계 및 
지정폐기물
144.9
감) 43.8
101.1
폐기물처리업체
❍ 통신시설계획 (변경없음)
구 분
수요량(회선)
관리계획
비고
통신시설
945
KT(천안지사)관리
　
❍ 에너지공급계획 (변경)
구 분
수요량
관리계획
비고
기정
변경
변경후
열공급시설
304,813Gcal/년
증)46,904
350,907Gcal/년
도시가스 공급권자와 협의
전력공급시설
54,429kVA
감)  791
53,638kVA
한국전력공사(대전･세종･
충남지역본부)관리
6. 기타 산업단지의 관리를 위하여 필요한 사항 (변경)
가. 분양계획 (변경)
구 분
분양대상 면적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
합 계
663,973
증) 3,132
667,105
산업시설구역
644,770
증) 3,306
648,076
지원시설구역
12,930
감)  174
12,756
주거시설구역
6,273
-
6,273
나. 입주계획 (변경)
  ■ 기정
입 주 내 용
비고
계
산업시설구역
지원시설구역
주거시설구역
업체수
면적(㎡)
업체수
면적(㎡)
업체수
면적(㎡)
업체수
면적(㎡)
96
663,973
58
644,770
12
12,930
26
6,273
  ■ 변경
입 주 내 용
비고
계
산업시설구역
지원시설구역
주거시설구역
업체수
면적(㎡)
업체수
면적(㎡)
업체수
면적(㎡)
업체수
면적(㎡)
92
663,973
54
648,076
12
12,756
26
6,273
※ 상기 사항은 입주수요 등에 따라 변경될 수 있음.
다. 입지여건 (변경없음)
❍ 지리적 여건 
- 천안시 북부권역 내 입지하여 수도권에서 1시간 이내 접근가능 
- 사업지구 서측 충남테크노파크 연접하고 서북구청 시가지(1.5km,4분)와 인접 
- 대부분 평탄한 농경지와 낮은 구릉으로 형성된 지형 
❍ 교통 여건 
- 경부고속도로 북천안IC에서 1.7km(4분) 이내 
- 국도1호선과 국도34호선에 인접 
- KTX 천안아산역에서 12km 이내, 지하철1호선 직산역에서 2.6km(4분) 이내에 위치
❍ 기반시설 공급계획 (변경)
  ■ 기정
  
구 분
총 계 획
공 급 계 획
용 수
공 업
2,577㎥/일
단지 내 신설배수지에서 공급
생 활
551㎥/일
직산배수지에서 공급
오폐수
폐 수
1,778㎥/일
폐수 : 천안제3산업단지 공공폐수처리시설로 연계처리
오수 : 직산로 차집관로 인입, 성환하수처리장에 연계처리
오 수
523㎥/일
통 신
945회선
KT 천안지사
전 력
53,429kVA
한국전력공사 성거변전소에서 공급
에너지
304,813Gcal/년
JB(주)에서 공급
단지 내 도로
면적 : 137,236㎡
33개 노선
  ■ 변경
  
구 분
총 계 획
공 급 계 획
용 수
공 업
2,044㎥/일
단지 내 신설배수지에서 공급
생 활
937㎥/일
직산배수지에서 공급
오폐수
폐 수
1,765.5㎥/일
폐수 : 천안제3산업단지 공공폐수처리시설로 연계처리
오수 : 직산로 차집관로 인입, 성환하수처리장에 연계처리
오 수
534.1㎥/일
통 신
945회선
KT 천안지사
전 력
53,638kVA
한국전력공사 성거변전소에서 공급
에너지
350,907Gcal/년
JB(주)에서 공급
단지 내 도로
면적 : 135,939㎡
33개 노선
라. 구역별 건축할 건축물의 범위 (변경없음)
❍ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 및 시행령 제2조에 따른 공장 및 시행규
칙 제2조에 따른 부대시설
❍ 같은 법 제2조 19호의 규정에 의한 지원기관이 그 사업을 영위하기 위한 건축물
❍ 같은 법 제44조 제1항의 규정에 따라 관리기관이 산업단지의 입주기업체의 사업지원을 위하여 
설치하는 건축물
❍「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 물류시설(물류단지는 제외)
❍「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고시설
❍ 공공·공용의 업무를 수행하기 위한 건축물 및 공공시설
❍ 산업활동을 지원하기 위한 배수지, 수질오염방지시설, 공급시설 등의 건축물
❍ 녹지시설 유지관리에 필요한 시설 및 건축물
❍ 주차장법 제2조 11호 주차전용 건축물 
❍ 지구단위계획에서 허용하는 건축물
1) 산업시설구역 (변경)
  ■ 기정
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
산업1
∼
산업13
산업1
∼
산업13
건
축
물
용
도
허용
용도
•「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 따른 공장 
및 부대시설로서 산업단지 유치업종 배치계획에 부합하는 업종
•「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 물류시설(물
류단지는 제외)
•「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고시설
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도
• 소음발생 관련 업종(C25113 육상  금속 골조 구조재 제조업, C25114 수
상  금속 골조 구조재 제조업, C25911 분말  야금제품 제조업, C25912 
금속  단조제품 제조업, C25913 자동차용  금속 압형제품 제조업, 
C25914 그  외 금속 압형제품 제조업, C25924 절삭  가공 및 유사 처리
업, C25929 그  외 기타 금속 가공업)
  (산업10) -4,-5 / (산업11) -1,-2,-3,-4
•「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 공장
  (산업1) –4,-5,-6 / (산업2) –1,-2,-3 / (산업10) –4,-5 /
(산업11) –1,-2,-3,-4
•「물환경보전법」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질을 배출하는 공장
  (산업1) –1 / (산업5) –1,-2,-5 / (산업9) –1,-2 /
  (산업10) –1,-2,-3,-4,-5 / (산업13) –1,-2
건폐율
•「천안시 도시계획조례」 제56조, 제57조에 따라 공업지역안에 있는 일반
공업지역(일반산업단지)에서 허용되는 건폐율
  - 70% 이하
용적률
•「천안시 도시계획조례」 제61조에 따라 일반공업지역에서 허용되는 용적률
  - 250% 이하
높이
• 5층(25m)이하
• H52업종의 경우 60m 이하
배치  • 건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도로방향으로 설치 권장
형태
• 건축물 외벽의 재료는 건물전면과 측･후면이 동일하거나 최소한 서로 조
화를 이루도록 하고, 주변 건물과 조화를 이루어야 함
• 삭막하고 일률적인 공장이미지를 연출하는 샌드위치 판넬 재질 적용 등 
단순한 박스(육면체)형태 건축물 외관 구성 지양
• 도로와 주거지에 면한 건축물 길이가 50m 이상일 경우, 입면을 형태적으
로 분절하거나 다단식 건축입면 구성으로 시각적 분절 유도 
• 경사형 지붕 권장 (평지붕의 경우 태양광시설, 옥상녹화 권장)
• 건물명 간판은 건축물 최상층 입면에 입체형 벽면이용간판으로 설치할 
수 있음
• 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법, 충청남도 및 천안시 옥외광
고물 등 관리 조례 등을 따른다
• 담장을 설치할 때는 보행환경을 고려하여 높이 1.2m 이하의 투시형 울타
리 또는 생울타리를 설치하도록 한다. (단, 산업시설의 보안 및 안전을 
목적으로 투시형이 불가능한 사유가 있는 경우 예외로 한다.)
색채
• 건축물의 색채는 자연색을 적극 도입하여 주변 지역과의 조화 도모
• 높이 10m 이상 건축물인 경우 1~2층 입면의 마감재를 다르게 적용 
• 스틸, 유리, 자연재료(목재, 석재, 벽돌 등) 사용 권장
• 건축물의 색채는 ‘제3편 경관 및 공공부문 시행지침’을 따른다
건축선
• 25m이상 도로변 5m, 15m이상 도로변 3m, 12m 도로변 2m,
  그 외 도로변 1m 건축한계선
• 인접대지 경계 1m 건축한계선
기타
• 획지계획에서 동일업종간의 합병은 가능, 분할 불허
  (단, 합병된 획지는 합병전 획지 분할선으로 분할 가능)
■ 변경
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
산업1
∼
산업13
산업1
∼
산업13
건
축
물
용
도
허용
용도
•「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 따른 공장 
및 부대시설로서 산업단지 유치업종 배치계획에 부합하는 업종
•「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 물류시설(물
류단지는 제외)
•「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고시설
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도
• 소음발생 관련 업종(C25113 육상  금속 골조 구조재 제조업, C25114 수
상  금속 골조 구조재 제조업, C25911 분말  야금제품 제조업, C25912 
금속  단조제품 제조업, C25913 자동차용  금속 압형제품 제조업, 
C25914 그  외 금속 압형제품 제조업, C25924 절삭  가공 및 유사 처리
업, C25929 그  외 기타 금속 가공업)
  (산업10) -1,-2,-3,-4 / (산업11) -1,-2,-3,-4
•「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 공장
  (산업1) –4,-5,-6 / (산업2) –1,-2,-3 / (산업10) –1,-2,-3,-4 /
(산업11) –1,-2,-3,-4
•「물환경보전법」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질을 배출하는 공장
  (산업1) –1 / (산업5) –1 / (산업9) –1,-2,-3,-4,-5 / (산업10) –1,-2,-3,-4
건폐율
•「천안시 도시계획조례」 제56조, 제57조에 따라 공업지역안에 있는 일반
공업지역(일반산업단지)에서 허용되는 건폐율
  - 70% 이하
용적률
•「천안시 도시계획조례」 제61조에 따라 일반공업지역에서 허용되는 용적률
  - 250% 이하
높이
• 5층(25m)이하
• H52업종의 경우 60m 이하
배치  • 건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도로방향으로 설치 권장
형태
• 건축물 외벽의 재료는 건물전면과 측･후면이 동일하거나 최소한 서로 
조화를 이루도록 하고, 주변 건물과 조화를 이루어야 함
• 삭막하고 일률적인 공장이미지를 연출하는 샌드위치 판넬 재질 적용 등 
단순한 박스(육면체)형태 건축물 외관 구성 지양
• 도로와 주거지에 면한 건축물 길이가 50m 이상일 경우, 입면을 형태적으
로 분절하거나 다단식 건축입면 구성으로 시각적 분절 유도 
• 경사형 지붕 권장 (평지붕의 경우 태양광시설, 옥상녹화 권장)
• 건물명 간판은 건축물 최상층 입면에 입체형 벽면이용간판으로 설치할 
수 있음
• 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법, 충청남도 및 천안시 옥외
광고물 등 관리 조례 등을 따른다
• 담장을 설치할 때는 보행환경을 고려하여 높이 1.2m 이하의 투시형 
울타리 또는 생울타리를 설치하도록 한다. (단, 산업시설의 보안 및 안전
을 목적으로 투시형이 불가능한 사유가 있는 경우 예외로 한다.)
색채
• 건축물의 색채는 자연색을 적극 도입하여 주변 지역과의 조화 도모
• 높이 10m 이상 건축물인 경우 1~2층 입면의 마감재를 다르게 적용 
• 스틸, 유리, 자연재료(목재, 석재, 벽돌 등) 사용 권장
• 건축물의 색채는 ‘제3편 경관 및 공공부문 시행지침’을 따른다
건축선
• 25m이상 도로변 5m, 15m이상 도로변 3m, 12m 도로변 2m,
  그 외 도로변 1m 건축한계선
• 인접대지 경계 1m 건축한계선
기타
• 획지계획에서 동일업종간의 합병은 가능, 분할 불허
  (단, 합병된 획지는 합병전 획지 분할선으로 분할 가능)