제18525호                                 관               보                    2015. 6. 4.(목요일)
 4) 자족기능 확보시설용지(변경)
 ■ 기정
  위치            구분                                        계획내용
 (가구번호)
                                                       자족기능 확보시설 용지
                                       U1                         U2                         U3
                                          『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』및 『하남시 도시계획조례』에 의거,
                                      준주거지역내 건축할 수 있는 건축물1)중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                                                   ◦ 도시형 공장 2)
                                                   ◦ 벤처기업집적시설 3)
                          ◦ 도시형 공장 2)
                                   1)              ◦ 소프트웨어진흥시설                  ◦ 벤처기업집적시설2) 3)
                          ◦ 벤처기업집적시설 3)            ◦ 원예시설 등 농업관련시설              ◦ 소프트웨어진흥시설
                          ◦ 소프트웨어진흥시설              ◦ 유통업무설비  4)5)               ◦ 원예시설 등 농업관련시설
                          ◦ 원예시설 등 농업관련시설          ◦ 의료시설(격리병원       및 정신병원, 요양 ◦교육연구시설(초,중,고등학교제외)
                          ◦교육연구시설(초,중,고등학교제외)        소 제외)                      ◦ 문화 및 집회시설 중 공회당,회의장, 전
                                                   ◦교육연구시설(초,중,고등학교제외)           시장
                                                   ◦ 방송통신시설
                                                   ◦ 자동차시설(폐차장 제외)
                 허용        단, 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설을 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에서 정하는
                          지식산업센터(구 아파트형공장)로 건축할 경우, 입주할 수 있는 시설 및 규모 등에 관한 사항은 산업집적활성화
              용도 용도       및 공장설립에 관한 법률, 벤처기업육성에 관한 특별조치법, 소프트웨어산업 진흥법 등 관련법에 따른다.
                                   자족5~7                   자족8~14, 21~24            자족1~4, 자족25~26
                         주1)「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 의한 시설
                         주2)「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항 및 제2조의2에 의한 벤처기업(중소기업일 것)과
                            「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항 및 시행령 제2조에 의한 지원시설
                         주3)「소프트웨어산업 진흥법」제2조에 의한 시설
                         주4)「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제62조 제2호 각 목의 시설
                         주5)「농어업․농어촌 및 식품산업 기본법」 제3조제6항나목의 수산물 취급 및 관련시설이 입지하는
   자족                    경우 동 시설이 건축물의 지상층 중 1,2층에만 입지하는 것으로 한정한다.(다만, 기업이전대책에 따라
1~14, 21-26              용지공급이 완료된 경우 공급된 부지를 제외하고 주5)조항은 삭제)
                   불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
                   용도
              대지의 합병에 ◦자족시설용지 내 분할된 획지 내에서 입주기업의 규모, 수요경향 등을 고려하여 인접획지와 합필할 수 있으며,
               관한 사항 획지의 합병에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지침 제2편 건축부문 제56조’를 준용한다.
                건폐율 ◦ 60% 이하
                용적률 ◦ 500% 이하
                높이 ◦ 10층 이하
                건축선 ◦- 건축선
                        건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                       ◦ 건축물의 외관 등
                        - 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 이미지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                        - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와
                          유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐
                 형태       시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                        - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려
                          하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                        - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건
                          축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
                        - 건축물의색채, 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
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