제18380호                           관                    보           2014. 11. 4.(화요일)
도면 위 치           구 분                            계획내용
번호 (가구번호)
                        - 주동의 수직미가 강조되는 디자인으로 계획할 것을 권장한다.
                        - 단지내 다른 주동과의 입면디자인의 차별화를 통해 강조 될 수 있도록 계획할 것을 권장
                          한다.
                       Ÿ 공동주택 -3 록은 황금산으로의 조망확보를 위해 통경축을 고려한 건축물 배치를 권장
                                  B   블
                         하며 스 이라인 변화를 유도하기 위하여 주거동수가 2개동 이상인 주동의 경우 동별 3개
                                  카
                          층 이상 차이가 나도록 배치 권장한다.
                       Ÿ 단지주민을 위한     니티시설(예, 주민집회실, 독서실, 체력단련실 등)이나 외부 니티공간
                                          커뮤                                        커뮤
                         (예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성시 단지 주민의 원활한 이용을 위해 접
                         근이 용이한 에 배치하며 임대주택과 분양주택간 주민교류가 이루어지도록 배치하는 것
                                      곳
                         을 권장한다.
                       Ÿ 공동주택의 단지내      현상 방지를 위해 주동의 이격거리를 확보하거나 저 부 필로티
                                              열섬                                    층
                         등을 계획하여 통풍이 원활하게 이루어지도록 계획하여 바람길을 조성한다.
                       Ÿ 가로미관 증진 및 적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변 등에 면하여 건축한계선을 지정
                                              쾌

                 배치 및 한다.
                 건축선 Ÿ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지정한 길이 이상으
                         로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                       Ÿ 공동주택용지 내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.(단, 「남양주시 건축
                         조례」에 따라 건축선에서 3m를 어 건축함으로써 외부공간 및 보행공간을 확보토록 한
                                                           띄
                         다)
A-1      A-1           Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
 ~        ~              을 따른다.
A-3,     A-3,          Ÿ 일조등의 확보를 위한 건축물의 높이제한(남양주고시 제2006-31호( 06.2.16))
B-1      B-1            - 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한은 남측의 은 공간을 활용하고 보다 은 일조
                                                                            ‘

 ~        ~                                                        넓                    많

B-3,     B-3,             를 확보하기 위하여 건축법 제61조 ③항에 따라 건축물의 각 부분을 정남방향의 인접 대
C-1      C-1              지경계선으로부터 어 건축하여야 한다.
 ~        ~
                                              띄


C-2,     C-2,           - 정남방향의 인접 대지경계선으로부터 어 건축해야 하는 거리는「남양주시 건축조례 제30
                                                               띄

S-1      S-1              조 (일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한)」에 규정된 정북방향으로의 인접대지경
                          계선으로부터 어야 하는 거리 이상으로 한다.
                                          띄


                       Ÿ 지 , 탑, 필로티 등
                           붕 옥
                        - 지 의 형태는 경사지 을 권장한다.(단, 특화주동 예외)
                              붕                   붕

                        - 근 상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고 근 상가는 상에
                              린                                                 린           옥

                          적치물 또는 건축설비 등이 외부에서 보이지 않는 구조로 계획한다. 또한 광고물을 고려
                          하여 입면계획을 실시한다.
                        - 단지내 보행동선 및 니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동의 지상 에 필로티
                                                  커뮤                                층

                형태 및 외관 설치시 유효높이 3m 이상을 확보하여 설치한다.
                        - 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어 실외기는 발코니 외부에 설치
                                                                        컨

                          할 수 없다.
                       Ÿ 담장
                        - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감 및 프라이버시
                          보호, 지형단차 복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 담장의 형태는 투
                                          극

                          시형 또는 환경적 자연소재를 이용하여 설치한다.
                                      친

                       Ÿ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자 을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양하고, 자연
                                                           극

                  색채 Ÿ 색공동주택의
                            또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                                 입면을 저 부, 중 부, 상 부를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장
                                                  층    층       층
                         재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.
                                              201