yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17801호                     관              보           2012. 7. 11.(수요일)
                        일반상업용지                              근린상업용지
 용도구분           C1         C2              C3          C4             C5
              (간선도로변)   (특화가로변)      (소규모상업)        (탕정역세권)        (산단지원)
      교육
                 ◇         ◇               ◇           ●              ●
교육 연구시설
                ○         ○             ○             ●             ●
및             정신병원 및    정신병원 및        정신병원 및        정신병원 및        정신병원 및
의료             요양소,      요양소,             요양소,     요양소, 격리병원,       요양소,
     의료시설
시설             격리병원,     격리병원,        격리병원,        장례식장 제외         격리병원,
군         장례식장 제외       장례식장 제외      장례식장 제외                     장례식장 제외
     장례식장    X             X            X              X            X

     단독주택        X         X               X           X              X

주거 공동주택          X         X               X           X              X

및    업무시설        ●         ○               ○           ◆              ◆
                ○         ○                ○          ◇              ◇
업무
               방송국,      방송국,             방송국,       방송국,           방송국,
시설    방송
              전신전화국 및   전신전화국 및     전신전화국 및        전신전화국 및       전신전화국 및
군    통신시설
              통신용시설에    통신용시설에       통신용시설에         통신용시설에        통신용시설에
                한함        한함              한함          한함             한함
      제1종
      근린         ○         ●               ●           ●              ●
     생활시설
      제2종
기타    근린         ○         ●               ●           ●              ●
시설 생활시설
군    동물 및
      식물         X         X               X           X              X
     관련시설
      묘지
              X       X        X           X           X
    관련시설
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(● : 권장), ◇ : 조례에 따라 건축
     할 수 있는 용도(◆ : 권장), X : 불허용도
주2) 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
주3) 상업1-③과 상업2-④~⑦, 상업3-①~③의 지하층에 한하여 허용
주4) 상업3-⑥의 지상층은 불허
주5) 상업4-②, 상업4-⑤과 상업5-②에 한하여 허용
주6) 상업3-⑦~⑩가구에 한하여 허용
주7) 관광진흥법에 의한 관광호텔은 모두 허용하며, 일반숙박시설은 상업4-②, 상업4-⑤과 상업5-
②에 한하여 허용
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              < 별표 9 > 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
            일반상업용지 (천안생활권)                 근린상업용지
구 분
          간선도로변  특화가로변 소규모상업        탕정역세권          산단지원상업
건폐율      70%이하         70%이하    70%이하 70%이하 70%이하 70%이하 70%이하 70%이하
       800% 600%                       600% 600% 500%             500%
용적률                   500%이하    350%이하                   600%이하
       이하       이하                      이하    이하    이하             이하
최고     15층      10층                     15층   10층      10층이 15층이
                       8층이하      5층이하             8층이하           8층이하
층수      이하      이하                      이하    이하         하     하
최저     8층이      8층이                                     5층    8층
                       5층이상      3층이상 8층이상 5층이상 5층이상             5층이상
층수        상      상                                      이상 이상
                                                       상업5
       상업1-                                                     -①
해당                     상업1-③                                           상업5
       ①~② 상업2-                 상업3-④~ 상업4- 상업4- 상업4-            -1,         상업5-
가구 및                  상업2-④~⑦                                          -①
       상업2-      ③                ⑩         ①       ⑧     ②~⑦    -3,          ②
획지                    상업3-①~③                                          -2
       ①~②                                                      상업5
                                                                -③

              < 별표 10 > 업무용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
 구분                                   일반업무시설용지
  도면                      B1                                    B2
     표시         (간선도로변 업무시설)                             (이면도로변 업무시설)
          ∙ 일반업무시설
          ∙ 숙박시설                                ∙ 일반업무시설
              (관광진흥법에 의한 관광호텔에 한함)              ∙ 문화 및 집회시설
          ∙ 문화 및 집회시설                           ∙ 교육연구시설
건축        ∙ 교육연구시설                              ∙ 운동시설
     허용
물         ∙ 운동시설                                 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
     용도
용도            (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)              ∙ 의료시설
          ∙ 의료시설                                 (정신병원, 요양소 및 격리병원 제외)
              (정신병원, 요양소 및 격리병원 제외)             ∙ 제1종,제2종 근린생활시설주1)
          ∙ 제1종,제2종 근린생활시설주1)                    (종교집회장, 안마시술소, 단란주점 제외)
              (종교집회장, 안마시술소, 단란주점 제외)
     불허
              ∙ 허용용도 이외의 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도
    용도
 건폐율              70% 이하                 70% 이하
 용적률              800% 이하                600% 이하
최고층수          -           15층이하           10층이하
최저층수        8층이상           8층이상            5층이상
해당가구      업무1-①~②       업무1-③~⑤         업무1-⑥~⑦
주1) 제1종, 제2종 근린생활시설의 경우 2개 층에 한하여 설치할 수 있으며, 가로활성화를 고려하
여 전면공지가 지정된 가로변 저층부에 배치 권장.
주2) 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.

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               < 별표 11 > 아케이드 설치구간 조성기준 (변경)

구 분                             조 성 계 획
       ∙ 결정도 상 아케이드 설치구간이 지정된 곳은 지정길이의 3분의 2이상 아케이드를
       설치하여 한다.
       ∙ 아케이드의 구조는 아래의 예시도 기준으로 조성하여야 한다. 단, 건축물의 주출입
       구 및 모서리 부분, 도로 및 공공보행통로 교차부에는 아케이드 조성구조 및 위치를
       제한하지 않으며, 건축물의 개성을 살리고 인지성을 높이는 방식의 자유로운 계획을
       수립하여야 한다.
       ∙ 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 단차는 가급적 두지 않도
       록 하며 아케이드 공간내의 바닥구배는 보도측으로 경사지게 하여 우천시 건축물로
       의 빗물침투를 방지한다.
       ∙ 아케이드 공간바닥과 아케이드 공간에 면한 1층 바닥의 단차는 15센티미터 이하로
       조성한다.
       ∙ 아케이드 내에는 보행지장물의 설치를 불허하며, 천안생활권 주상복합 및 복합용지
       의 아케이드구간에 한하여 노천카페 등 가로활성화를 위한 영업공간으로 활용할 수
       있다. 이때 보행공간 유효폭 1.5m이상을 확보하여야 한다.
       ∙ 아케이드 공간 내 옥외광고물은 건축물 설계시 입면디자인에 옥외광고물 설치계획

아케이드   을 반영하여 설치위치를 표시하여야 하며, 아케이드 공간의 일관성있는 분위기 연출

구간의    및 원활한 보행환경 조성을 위하여 돌출형 간판을 설치한다. 또한 공간분위기의 일관

설치기준   성을 도모하기 위하여 한 건물 내 간판은 동일한 형태와 동일한 바탕색을 활용하여
       설치하도록 한다.

                  권장유형 A                     권장유형 B




                  게재생략                        게재생략




          ∘ 아케이드 하부에 동일 규격의 지정        ∘ 벽면의 지정 위치에 동일 규격의
               프레임 설치 유형                  돌출광고물의 설치 유형




                  게재생략                        게재생략




           ▲ 상업용지 아케이드구간 예시          ▲ 주상복합 및 복합용지 아케이드구간 예시

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제17801호                      관         보         2012. 7. 11.(수요일)
6) 도시지원시설용지
ㅇ 기정

 도면번호       위 치    구분                        계 획 내 용

                   용도     ∙<별표12>에 따라 건축하여야 한다.
                  건폐율     ∙<별표12>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률     ∙<별표12>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이(층)   ∙<별표12>에 따라 건축하여야 한다.
                  배치 및
                          ∙건축선은 지침도를 따른다.
                  건축선
                          ∙건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 첨단산
                          업단지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                          ∙지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외
                          벽과 동일하게 마감을 처리하여야 하여야 하며, 건축물 외벽의
                          재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나, 서로 다른 외
                          벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려한다.
                          ∙도로에 면한 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 한
                          다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는
                          허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                          ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비

  지원1       지원1           및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥

  ~         ~             상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여
                  형 태     야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하거나
  지원3       지원3
                          조형적으로 처리하여야 한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                          ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에
                          별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차
                          폐시설을 설치하여야 한다.
                          ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                          활용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의
                          유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의
                          타용도로의 사용은 불허한다.
                          ∙담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                          등과 높이차로 인해 보행의 안전확보 등 부득이한 사유로 담
                          장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여
                          설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                   옥외     ∙건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표16>를 따른
                   광고물    다.
                  야간경관
                          ∙야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
                   조명
                                   766
제17801호                      관         보          2012. 7. 11.(수요일)
 도면번호        위 치      구분                     계 획 내 용
                     건축물
                            ∙건축물 색채기준은 <별표18>을 따른다.
                      색채
                            ∙도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용
                     장애인을    할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한‘장
  지원1        지원1
                   위한 계획     애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에            기준하여
   ~         ~
                             조성하여야 한다.
  지원3        지원3
                     저탄소
                            ∙<별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
                     도시조성
                      안전한
                            ∙<별표15>의 기준을 따른다.
                     도시조성

        < 별표 12 > 도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (기정)
   구분                                 도시지원시설용지
     도면                         RD1                         RD2
        표시                (연구시설단지)                         (존치공장)
             ∙공장 중 다음 시설에 한함                            ∙ 공장
              - 벤처기업집적시설                                ∙ 부속시설
              - 소프트웨어진흥시설
              - 도시형공장
             ∙방송통신시설
             ∙공동주택 중 기숙사
             ∙교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소)
             ∙업무시설
        허용
건축물          ∙문화 및 집회시설 중 다음 시설에 한함
        용도
용도            - 공연장
              - 전시장
              - 집회장(마권장외발매소, 마권전화매표소 제외)
             ∙숙박시설 (관광진흥법에 의한 관광호텔에 한함)
             ∙제1종 근린생활시설
             ∙제2종 근린생활시설 (종교집회장, 단란주점, 안마시술소 제외)
             ∙판매시설
             ∙운동시설
        불허                                              ∙ 허용용도 이외의
                           ∙ 허용용도 이외의 용도
      용도                                                  용도
   건폐율                       60%이하                      70%이하
   용적률                      400%이하                     100%이하
  최고층수                      15층이하                       5층이하
  해당블록                     지원1, 지원2                      지원3
주1) 제1종, 제2종 근린생활시설, 판매시설 바닥면적의 합이 지상층 연면적의 20%미만이 되도록 설치한다.
주2) 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
                                   767
제17801호                      관         보         2012. 7. 11.(수요일)
ㅇ 변경

도면번호       위 치    구분                        계 획 내 용
                 용도      ∙<별표12>에 따라 건축하여야 한다.
                 건폐율     ∙<별표12>에 따라 건축하여야 한다.
                 용적률     ∙<별표12>에 따라 건축하여야 한다.
                 높이(층)   ∙<별표12>에 따라 건축하여야 한다.
                 배치 및
                         ∙건축선은 결정도를 따른다.
                 건축선
                         ∙건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 첨단산
                         업단지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                         ∙지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외
                         벽과 동일하게 마감을 처리하여야 하여야 하며, 건축물 외벽의
                         재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나, 서로 다른 외
                         벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려한다.
                         ∙도로에 면한 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 한
                         다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는
                         허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                         ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비
                         및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥
                         상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여
 지원1       지원1
                 형 태     야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하거나
  ~ 2      ~ 2
                         조형적으로 처리하여야 한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                         ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에
                         별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차
                         폐시설을 설치하여야 한다.
                         ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                         활용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의
                         유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의
                         타용도로의 사용은 불허한다.
                         ∙담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                         등과 높이차로 인해 보행의 안전확보 등 부득이한 사유로 담
                         장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여
                          설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                  옥외     ∙건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표16>를 따른
                  광고물    다.
                 야간경관
                         ∙야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
                 조명
                 건축물
                         ∙건축물 색채기준은 <별표18>을 따른다.
                  색채

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도면번호            위 치     구분                       계 획 내 용
                               ∙도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용
                       장애인을     할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한‘장
                       위한 계획    애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에 기준하여 조
    지원1         지원1             성하여야 한다.
    ~ 2         ~ 2      저탄소
                               ∙<별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
                        도시조성
                         안전한
                               ∙<별표15>의 기준을 따른다.
                        도시조성

        < 별표 12 > 도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
    구분                                 도시지원시설용지
     도면                      RD1                             RD2
    표시                  (도심자족기능)                        (산단지원기능)
             ∙ 공장 중 다음 시설에 한함                    ∙ 공장 중 다음 시설에 한함
             - 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형공장        - 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥
             ∙ 방송통신시설        ∙ 공동주택 중 기숙사         시설, 도시형공장
             ∙ 교육연구시설 중 다음 시설에 한함                ∙ 방송통신시설
             - 학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소   ∙ 공동주택 중 기숙사
             ∙ 업무시설                              ∙ 교육연구시설 중 다음 시설에 한함
             ∙ 문화 및 집회시설 중 다음 시설에 한함             - 학교 중 전문대학원, 교육원, 직업
             - 공연장, 전시장, 집회장(마권장외발매소, 마권전 훈련소, 학원, 연구소
건
    허용  화매표소 제외)                                 ∙ 업무시설
축
    용도 ∙ 숙박시설(관광진흥법에 의한 관광호텔에 한함)                ∙ 문화 및 집회시설 중 다음 시설에 한함
물    주1,2)
             ∙ 제1종 근린생활시설                        - 공연장, 전시장, 집회장(마권장외발
용
             ∙ 제2종 근린생활시설(종교집회장, 단란주점, 안마 매소, 마권전화매표소 제외)
도
             시술소 제외)                             ∙ 숙박시설 (관광진흥법에 의한 관광
             ∙ 판매시설          ∙ 운동시설               호텔에 한함)
             ∙ 유통산업발전법에 의한 대규모 점포 중 다음 시 ∙ 제1종 근린생활시설
             설에 한함                               ∙ 제2종 근린생활시설(종교집회장, 단
             - 대형마트, 전문점, 쇼핑센터, 복합쇼핑몰             란주점, 안마시술소 제외)
             ∙ 창고시설                              ∙ 판매시설            ∙ 운동시설

    불허
                      ∙ 허용용도 이외의 용도                  ∙ 허용용도 이외의 용도
    용도
건폐율                        60%이하                            60%이하
용적률                       300%이하                           400%이하
최고층수                       10층이하                            10층이하
해당블록                         지원1                            지원2
주1) 근린생활시설, 판매시설은 바닥면적의 합이 지상층 연면적의 20%미만이 되도록 설치한다. 단,
     유통산업발전법에 따른 대규모 점포 조성시 예외.
주2) 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.

                                       769
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7) 공공시설 및 기타시설용지
ㅇ 기정

 도면번호       위 치   구분                       계 획 내 용
                         ∙학교시설용지의 경우 교사동은 남향 배치 권장
                         ∙학교시설용지에 소음저감을 위해 직각배치구간에 교사동이
                  건축물
                         외의 건축물(실내체육관, 강당, 주민교류센터 등)을 가로변으
                  배치
                         로 배치하여 소음저감 및 지역커뮤니티를 증진권장. 이때 교
                          사동 이외의 시설은 직각배치 예외
                         ∙건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선 등의 위치는 지구단위
                         계획 지침도를 따른다.
                         ∙학교시설용지에 지정된 건축한계선은 소음저감을 위한 이격
                         기준이며 교사동에 한하여 적용한다.
                         ∙건축선이 지정되지 않은 용지는 다음 각호에서 정하는 사항
                         을 따른다.
                         1. 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여
                  건축선
                         건축물의 전면에 면한 대지경계선에서 3미터 이상 건축선을
                         후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                         2. 공공청사의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경
                         계선에서 3미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지의 조성을
  공통        공통           권장한다.
                         4. 그 밖의 경우는 관련법 및 조례에 따라 건축물을 이격하
                          여야 한다.
                         ∙지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의
                         외벽과 동일하게 마감을 처리하여야 하여야 하며, 건축물 외
                         벽의 재료 및 색상은 동일하거나, 서로 다른 외벽재료를 사
                         용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려한다.
                         ∙옥상부의 기계설비가 노출되지 않도록 한다.
                         ∙옥탑, 승강기, 기계실, 태양열 집열판, 친환경 기계설비 등의
                  형태 및   옥상 돌출부가 건물 전체와 조화되도록 한다.
                  외관 등   ∙냉난방 실외기, 건물 분전함 등의 외부노출 및 건물 외벽
                         부착을 금지하며 차폐장치를 계획한다.
                         ∙공공청사는 시민 휴게공간으로 사용가능한 개방형 로비의
                         설치를 권장한다.
                         ∙건축물의 색채(공공청사에 한함), 옥외광고물에 관한 사항
                         은 "<별표18>도시환경색채 및 <별표16>옥외광고물" 의 기
                         준을 따른다.

                                 770
제17801호                      관          보         2012. 7. 11.(수요일)
도면번호      위 치    구분                         계 획 내 용

                        ∙담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                        등과 높이차로 인해 보행의 안전확보 등 부득이한 사유로 담
                        장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여
                        설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                 담장
                        ∙안전 및 시설의 보안을 확보하기 위하여 학교용지 및 공급
                        처리시설(집단에너지공급시설,          가스공급시설,   하수처리장
 공통       공통            등), 산업단지지원시설 등에는 투시형 담장을 설치할 수 있
                        다.
                저탄소
                        ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
                도시조성
                        ∙<별표15>의 상업업무시설의 기준을 준용하며, 공공청사, 학
                안전한
                        교 및 문화교육시설, 종교시설, 복합커뮤니티, 체육시설, 자동
                도시조성
                        차관련시설 중 주차장, 철도역사에 한하여 적용
                        ∙공공업무시설
                        ∙제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 일반음식점
                          단, 제1종 및 제2종 근린생활시설(제1종 근린생활시설 중
                 용도
                        바목 제외)은 지하층 및 최상층에 한하여 설치
공청1~    공청1~
                        ∙학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생
공청3       공청3
                        정화구역내 금지시설은 불허용도임.
                건폐율     ∙50%이하
                용적률     ∙250%이하
                높이(층)   ∙5층이하
                 용도     ∙교육연구시설 중 학교
                건폐율     ∙60%이하
        초1~4
                용적률     ∙250%이하
                높이(층)   ∙5층이하
                 용도     ∙ 교육연구시설 중 학교
초1~4
                건폐율     ∙60%이하
중1,중2   중1,중2
                용적률     ∙250%이하
고1,고2
                높이(층)   ∙5층이하
                 용도     ∙ 교육연구시설 중 학교
                건폐율     ∙60%이하
        고1,고2
                용적률     ∙250%이하
                높이(층)   ∙5층이하
교육1       교육1           ∙교육연구시설 중 학교, 교육원, 학원, 도서관
                 용도
 ~3       ~3            ∙노유자시설 중 아동관련시설

                                  771
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도면번호      위 치    구분                         계 획 내 용
                        ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설 중 다음 시설에 한함
                        - 학원, 서점, 독서실, 휴게음식점, 수퍼마켓과 일용품 등의
          교육1
                 용도     소매점. 단, 휴게음식점, 슈퍼마켓과 일용품 등의 소매점은
          ~3
                        지상층 연면적의 10%이하로 설치.
                        ∙학교위생정화구역 내 금지시설은 불허
교육1             건폐율     ∙60%이하
 ~3       교육1   용적률     ∙300%이하

                높이(층)   ∙5층이하

                건폐율     ∙60%이하
       교육2,
                용적률     ∙200%이하
          교육3
                높이(층)   ∙4층이하
                        ∙ 공공업무시설        ∙ 문화 및 집회시설   ∙ 교육연구시설 중
                        도서관
                        ∙ 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)           ∙ 노유
                        자시설
                        ∙ 수련시설 ∙ 제1종 근린생활시설
                 용도     ∙ 제2종 근린생활시설 (일반음식점, 제조업소, 수리점, 세탁

복컴1,   복컴1,             소, 게임제공업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술

복컴2       복컴2           소, 안마원, 노래연습장, 종교집회장, 고시원 제외)
                        ∙ 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적 20% 이내
                        로 설치
                        ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허
                건폐율     ∙50%이하

                용적률     ∙250%이하

                높이(층)   ∙5층이하

                 용도     ∙제1종 근린생활시설 중 마을회관

                건폐율     ∙60%이하
복지1       복지1
                용적률     ∙120%이하

                높이(층)   ∙2층 이하

                 용도     ∙종교시설 및 부속용도

                건폐율     ∙50%이하
종교1       종교1
 ~8       ~8    용적률     ∙250%이하
                        ∙5층이하 (최고높이 30m이하, 건축물 및 모든 구조물은 지
                높이(층)
                        정된 높이 이하로 설치)
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도면번호      위 치    구분                         계 획 내 용
                        ∙운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                        ∙제1종, 제2종 근린생활시설
                 용도       (단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외, 지상층 연면적

체육1       체육1           20% 이내로 설치)
                        ∙학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
                건폐율     ∙60%이하
                용적률     ∙300%이하
                높이(층)   ∙5층이하
                        ∙주유소
                        ∙제1종근린생활시설
                        ∙제2종근린생활시설 중 수리점(자동차 경정비시설에 한함)
                 용도
주유1       주유1           ∙자동차관련시설

 ~5       ~5            ※ 근린생활시설 및 자동차관련시설은 지상층 연면적의 40%
                         이내로 설치
                건폐율     ∙60%이하
                용적률     ∙180%이하
                높이(층)   ∙3층이하

                        ∙ 주차장법 및 시주차장관련 조례에 의한 주차장 및 부속용도
                         - 부속용도(제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매
                        시설, 운동시설, 업무시설에 한함)의 지상1층 설치불허

       주차1,      용도      - 부속용도 중 단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된

       주차4,             골프연습장은 제외

          주차5           ∙학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생
                        정화구역내 금지시설은 불허용도임.

                 건폐율    ∙70%이하
주차1
                 용적률    ∙500%이하
~21             높이(층)   ∙8층이하
                        ∙주차장법 및 시주차장관련 조례에 의한 주차장 및 부속용도
                        - 부속용도(제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시
                        설, 운동시설, 업무시설에 한함)의 지상1층 설치불허
                 용도     - 부속용도 중 단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된

       주차20             골프연습장은 제외
                        ∙학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생
                         정화구역내 금지시설은 불허용도임.
                 건폐율    ∙60%이하
                 용적률    ∙300%이하
                높이(층)   ∙5층이하

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도면번호      위 치     구분                         계 획 내 용

                         ∙ 주차장법 및 시주차장관련 조례에 의한 주차장 및 부속용
       주차2,              도   (부속용도는      관리사무소·휴게실·공중화장실 등       주차장
                  용도
주차1    주차3,              의 관리운영상 필요한 편의시설에 한하며, 주차전용 건축물
~21       주차6            은 지하층에 한해 허용)
          ~19,   건폐율     ∙관련법에 따름
       주차21      용적률     ∙관련법에 따름
                 높이(층)   ∙관련법에 따름
                  용도     ∙집단에너지시설
                 건폐율     ∙70%이하
집단1       집단1
                 용적률     ∙400%이하
                 높이(층)                          -
                  용도     ∙쓰레기집하시설
폐기물1   폐기물1      건폐율     ∙20%이하
 ~4       ~4     용적률     ∙80%이하
                 높이(층)   ∙4층이하
                  용도     ∙가스공급시설
                 건폐율     ∙70%이하
가스1       가스1
                 용적률     ∙250%이하
                 높이(층)                          -
                  용도     ∙유통업무시설
                 건폐율     ∙70%이하
유통1       유통1
                 용적률     ∙400%이하
                 높이(층)                          -
                         ∙배수시설
                  용도
                         ∙가스공급시설
산단1       산단1    건폐율     ∙80%이하
                 용적률     ∙250%이하
                 높이(층)                          -
                  용도     ∙철도시설 (장항선 탕정역사)
                 건폐율     ∙70%이하
철도1       철도1
                 용적률     ∙150%이하
                 높이(층)   ∙4층이하
                  용도     ∙하수종말처리장
                 건폐율     ∙20%이하
하수1       하수1
                 용적률     ∙80%이하
                 높이(층)   ∙4층이하

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