yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18808호                           관             보                2016. 7. 22.(금요일)
Ⅱ. 산업단지 실시계획 (변경)
1. 사업의 명칭 (변경없음)
◦ 서산테크노밸리
2. 사업시행자의 성명(법인인 경우에는 법인의 명칭 및 대표자의 성명) (변경없음)
◦ (주)서산테크노밸리 대표이사 박동일
3. 사업의 목적 및 개요 (변경없음)
◦ 서산시 성연면 왕정리 일원에 서산 자동차부품관련 산업단지 밀집지역의 지원이 가능하고 산업․
   지원․주거기능 상호 간의 유기적인 교류와 연계가 가능한 계획적이고 합리적인 친환경적 복합화
   산업단지를 조성하여
◦ 충남 서북부지역의 성장 중심축으로 국가 및 지역경제의 발전과 지방 경제의 경쟁력 강화를 도모
   하고자 함.
4. 변경사유
 가. “지정과 같음”
 나. 지구단위계획 획지분할 변경
    1) 변경사유
◦ 금회 신규분양된 필지분할내역을 반영하여 가구 및 획지계획을 변경하고자 함.
    2) 변경내용
◦ 산업시설용지 획지선 변경
도면 가구          면 적(㎡)                     획 지
번호 번호 기 정 변 경 변경후 위 치 기 정 면 변적(㎡)              경 변경후
                                                                    비 고
                            I5-5 10,574.4 감) 4,527.0 6,047.4 I5-5, -12로 획지분할
 I5 I5 75,189.5 - 75,189.5 I5-12     - 증) 4,527.0 4,527.0 I5-5에서 획지분할(분양)
                                                                  I6-1, -6으로
 I6 I6 64,766.6 - 64,766.6  I6-1  9,751.3  감) 3,470.0 6,281.3    획지분할(분양)
                            I6-6 - 증) 3,470.0 3,470.0 I6-1에서 획지분할(분양)
                            I7-1 8,525.0 감) 260.5 8,264.5
                            I7-2 9,915.7 증) 14,878.3 24,794.0 I7가구 내 획지분할
 I7 I7 57,337.6 - 57,337.6 I7-3 8,719.2 감) 3,675.7 5,043.5       전면변경(분양)
                            I7-4 14,908.6 감) 4,990.6 9,918.0 (I7-5획지분할 미분양)
                            I7-5 15,269.1 감) 5,951.5 9,317.6
 I8 I8 89,170.6 - 89,170.6 I8-5  11,875.6 감) 3,575.2 8,300.4 I8-5, -7로 획지분할
                            I8-7 - 증) 3,575.2 3,575.2 I8-5에서획지분할(분양)
 다. 체육시설용지 변경에 따른 획지 및 건축물 등에 관한 계획 변경
    1) 변경사유
◦ 금회 변경된 체육시설용지에 대하여 획지 및 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․건축선
   에 관한 계획을 수립
    2) 변경내용
◦ 산업시설용지 획지선 변경
 도면 가구                면 적(㎡)                               획 지
 번호 번호      기정         변경        변경후 위 치                    면 적(㎡)                  비 고
                                                  기정         변경          변경후
     계      69,060.4       -     69,060.4         69,060.4       -       69,060.4
I14-1                                     I14-1    8,248.0 감) 8,248.0      -
I14-2 I14   32,653.5 감) 32,653.5 - I14-2           8,109.7 감) 8,109.7      - 산업시설용지
I14-3                                     I14-3   16,295.8 감) 16,295.8     -
체1-1 체1                                   체1-1
            36,406.9 증) 32,653.5 69,060.4 체1-2    36,406.9       -       36,406.9 체육시설용지
체1-2                                                - 증) 32,653.5        32,653.5
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5. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경)
◦ 위치 : 충청남도 서산시 성연면 왕정리, 일람리, 오사리, 평리 일원
◦ 면적 : 1,985,848.1㎡(82,027㎡) → 1,985,848.1㎡(82,177㎡), (증 150㎡)
   구 분                                  면 적 (㎡)                                 비 고
                         기 정              변 경               변경후
      계                  1,985,848.1         -              1,985,848.1   ( )는 지구 외 준용사업
                            (82,027) (증)          150)         (82,177)         면적임.
     1단계구역               1,985,848.1         -              1,985,848.1         지구 내
     2단계구역                  (82,027) (증)          150)         (82,177)      지구 외 준용사업
6. 사업시행기간 (변경없음)
 가. 착공일 : 2008. 12. 2
 나. 준공(예정)일 : 2016. 12. 31
7. 사업비 및 재원조달계획 (변경없음)
 가. 사업비 조달계획(변경없음)
◦ (주)서산테크노밸리 자체자금
◦ 한국산업은행 차입자금
◦ 선수금 및 분양대금
◦ 국고지원금 (국고지원시설)
 나. 연차별 자금 투자계획(변경없음)
    구 분                                        연 차 별 투 자 금 액 (백만원)
                    계 2007년 2008년 2009년 2010년 2011년 2012년 2013년 2014년 2015년 2016년
          소계 360,882 1,684 47,068 97,454 54,115 45,574 62,763 29,991 4,231 7,638 10,364
   계 1단계구역 326,269 1,618 45,200 93,588 52,009 43,946 60,878 29,030 - - -
        2단계구역 34,613 66 1,868 3,866 2,106 1,628 1,885 961 4,231 7,638 10,364
          소계 127,323             4 36,221 69,827 17,497 1,918 1,856 - - - -
보 상 비 1단계구역 122,272              4 34,784 67,057 16,803 1,842 1,782 - - - -
        2단계구역 5,051 - 1,437 2,770 694 76 74 - - - -
조 사 1단계구역 소계 14,063 889 4,256 1,354 2,985 1,015 1,229 1,279 538 168 350
설 계 비 2단계구역 12,1,459172 85435 4,169   087 1,300 2,867 975 1,180 1,228 - - -
                                              54 118 40 49 51 538 168 350
          소계 115,236 - - 12,882 21,894 27,051 42,690 10,032 423 150 114
공 사 비 1단계구역 110,379 - - 12,371 21,026 25,978 41,370 9,634 - - -
        2단계구역 4,857 - -                      511 868 1,073 1,320 398 423 150 114
공 급       소계       17,1 27     -     -      -      1,000 4,522 5,836 5,769 - - -
처 리 1단계구역 17,127 - - - 1,000 4,522 5,836 5,769 - - -
시 설 비 2단계구역 - - - - - - - - - - -
          소계 3,800 -                  350 350 300 - - - - - 2,800
부 담 금 1단계구역 960 -                     336 336 288 - - - - - -
        2단계구역 2,840 -                  14 14 12 - - - - - 2,800
판 매 1단계구역 소계 36,995 791 5,315 8,297 4,654 5,084 5,017 7,411 226 100 100
관 리 비 2단계구역 35,1,181877 76031 5,211   104 7,968 4,469 4,882 4,818 7,117 - - -
                                             329 185 202 199 294 226 100 100
          소계 46,338 -                 926 4,744 5,785 5,984 6,135 5,500 3,044 7,220 7,000
금 융 비 1단계구역 27,922 -                  889 4,556 5,556 5,747 5,892 5,282 - - -
        2단계구역 18,416 -                 37 188 229 237 243 218 3,044 7,220 7,000
                                                294
제18808호                      관           보             2016. 7. 22.(금요일)
   2) 국가 또는 지방자치단체 귀속분 총괄 (변경)
◦ 서산테크노밸리 1단계구역(산업단지 지구 내) 총괄 (변경없음)
  구 분 시설수기 면적(㎡)  정            변 경
                            시설수 면적(㎡) 시설수 면적(㎡)
                                               증 감                 비 고
    계        114 682,748.6    114 682,748.6 -      -
 도     로1)    58 304,645.0     58 304,645.0 -      -         하천중복면적(3,777.0㎡) 포함,
                                                             공원중복면적(1,160.5㎡) 제외
 보행자도로        20 6,605.3       20 6,605.3 -        -
 공      원      7 152,101.3      7 152,101.3 -      -          도로중복면적(1,160.5㎡) 및
                                                             유수지중복면적(5,042.9㎡) 포함
 녹      지     16 104,805.3     16 104,805.3 -      -            완충․경관녹지
 광      장      4 2,403.1        4 2,403.1 -        -
 하     천2)     3 82,210.6       3 82,210.6 -       -            ( )는 도로중복면적
                 (85,987.6)       (85,987.6)                     (3,777.0㎡) 포함
 공공지원시설        1 3,846.7        1 3,846.7 -        -
 오폐수처리장        1 20,015.3       1 20,015.3 -       -
 오수중계펌프장       1 1,008.0        1 1,008.0 -        -
 유 수 지3)            5,108.0
               3 (10,150.9)          5,108.0 -
                                3 (10,150.9)       -            ( )는 공원중복면적
                                                                  (5,042.9㎡) 포함
주 : 1) 서산테크노밸리 1․2단계구역에 중복결정된 ‘소로3-17호선’ 1단계구역 내 구간 중 일부(면적:51㎡)구간은 서산시
       에서 별도 자체사업으로 시행(도시계획시설사업) 할 계획이나, 서산테크노밸리 국가 또는 지방자치단체 귀속분에
       는 포함.
    2) ‘( )’는 도로와 중복결정 된 면적(3,777.0㎡) 포함 시의 하천 면적임.
    3) ‘( )’는 공원과 중복결정 된 면적(5,042.9㎡) 포함 시의 유수지 면적임.

◦ 서산테크노밸리 2단계구역(지구 외 준용사업) 총괄 (변경)
 구 분 시설수기 면적(㎡)
           정       변 경        증 감
                 시설수 면적(㎡) 시설수 면적(㎡)                         비 고
  계     4 82,027    4 82,177 - 증) 150
                                                   ∙산업단지 외 진입도로 2개노선 : 26,102㎡
                                                    - 대로3-3호선 : 8,151㎡
 도로         2   31,999   2   32,206 -    증)         - 중로2-22호선 : 17,951㎡
                                               207 ∙지구  외 연결로 일부구간 : 457㎡
                                                   ∙국도29호선 관리청의 아닌자의 공사시행허가 구간
                                                     중 무상귀속시설용지 : 5,647㎡
 하천         2   50,028   2   49,971 -    감) 57 ∙산업단지 외 하천구간(성연천)
주 : 2단계구역(산업단지 지구 외) 내 ‘중로2-23호선’과 1․2단계구역에 중복결정된 ‘소로3-17호선’ 2단계구역 내(산업단지 지
    구 외) 구간은 서산시에서 별도 자체사업으로 시행(도시계획시설사업) 할 계획으로 관리처분계획에서 제외
 다. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법 (변경없음)
   1) 시행할 자 : 사업시행자
   2) 시행방법 :「산업입지 및 개발에 관한 법률」제7조에 의한 일반산업단지 개발사업 (공영개
             발-제3섹터방식)
 라. 대체시설을 관리할 자 : 귀속기관의 장 (변경없음)
 마. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면 (변경)
                            297
제18808호                              관              보                   2016. 7. 22.(금요일)
   ■ 5호공원(소공원) 조성계획 결정조서
▸ 조성계획 총괄표
∘ 총괄표
            구   분                           면     적(㎡)                           비    고
                               기정                변경         변경후
              계                2,450.9            -         2,450.9
           시설부지면적                441              -           441             시설율 18.0%
           녹 지 면 적             2,009.9            -         2,009.9           녹지율 82.0%
∘ 세부시설 총괄표
        시설명                               면 적(㎡)                               비 고
                                   기정      변경    변경후
                     부지면적         2,450.9   -    2,450.9
       계             건축면적            -      -       -
                    건축연면적            -      -       -
                     부지면적            15     -       15
      조경시설           건축면적            -      -       -
                    건축연면적            -      -       -
                     부지면적           426     -      426
 도로 및 광장             건축면적            -      -       -
                    건축연면적            -      -       -
                     부지면적         2,009.9   -    2,009.9
 녹    지 및 기타         건축면적            -      -       -
                    건축연면적            -      -       -
▸ 세부시설조서
∘ 세부시설 결정조서
      도면표시           부지면적                 건                           축
시설구분 번 호 세부시설명         (㎡)        면 적(㎡)                              구조         층수       비고
                              건축면적 연면적
           계          2450.9    -       -                             -          -
조경시설 소계  1
               -
             파고라
                         15
                         15
                                -
                                -
                                        -
                                        -
                                                                      -
                                                                      -
                                                                                 -
                                                                                 -
       소계      -        426     -       -                             -          -
  도로     2    도로        243     -       -                             -          -
   및
  광장 3-1 진입광장           113     -       -                             -          -
        3-2 진입광장         70     -       -                             -          -
 녹지 및 소계       -      2,009.9   -       -                             -          -
  기타     4 녹지 및 기타 2,009.9      -       -                             -          -
∘ 공원 내 도로결정조서
 구분 등급 류별 번호 폭원        연장 면적
                  (m) (m) (㎡)        기 점                                   종 점        비고
           계                               243           -               -
  -     산책로 -        1    3       55       165         중로 2-2         진입광장 3-2
  -     산책로 -        2    1       18        18        진입광장 3-1         소로 1-25
  -     산책로 -        3   1.5      40        60        진입광장 3-2         산책로 1
                                           313
제18808호                        관               보              2016. 7. 22.(금요일)
   ■ 6호공원(소공원) 조성계획 결정조서
▸ 조성계획 총괄표
∘ 총괄표
           구   분                        면    적(㎡)                     비    고
                           기정               변경        변경후
             계             2,576.4           -        2,576.4
          시설부지면적             369             -          369         시설율 14.3%
          녹 지 면 적          2,207.4           -        2,207.4       녹지율 85.7%
∘ 세부시설 총괄표
        시설명                             면      적(㎡)                   비고
                              기정            변경      변경후
                    부지면적      2,576.4        -      2,576.4
      계             건축면적         -           -         -
                   건축연면적         -           -         -
                    부지면적         15          -         15
   조경시설             건축면적         -           -         -
                   건축연면적         -           -         -
                    부지면적        354          -        354
  도로 및 광장           건축면적         -           -         -
                   건축연면적         -           -         -
                    부지면적      2,207.4        -      2,207.4
  녹지 및 기타           건축면적         -           -         -
                   건축연면적         -           -         -
▸ 세부시설조서
∘ 세부시설 결정조서
       도면표시           부지면적                       건 축
 시설구분 번 호 세부시설명 (㎡)                     면 적(㎡)                                 비고
                                   건축면적 연면적 구조             층수
           계           2,576.4        -        -      -     -
 조경시설 소계 1
                -
              파고라
                           15
                           15
                                      -
                                      -
                                               -
                                               -
                                                      -
                                                      -
                                                            -
                                                            -
  도로 소계         -         354         -        -      -     -
   및     2     도로         262         -        -      -     -
  광장     3   진입광장          92         -        -      -     -
 녹지 및   소계      -       2,207.4       -        -      -     -
  기타     4 녹지 및 기타 2,207.4            -        -      -     -
∘ 공원 내 도로결정조서
 구분 등급 류별 번호 폭원    (m) (m) (㎡)
                              연장 면적              기 점    종 점                    비고
         계                              262       -      -
  - 산책로 -        1   4          14       56     대로 3-2 산책로 2
  - 산책로 -        2   3          25       75     대로 3-2 진입광장 3
  - 산책로 -        3   3          13       39     중로 2-8 진입광장 3
  - 산책로 -        4  1.2         63       75     중로 2-8 산책로 2
  - 산책로 -        5  1.2         14       17   진입광장 3 산책로 4
                                    314
제18808호                                관                    보                2016. 7. 22.(금요일)
   ■ 7호공원(소공원) 조성계획 결정조서
▸ 조성계획 총괄표
∘ 총괄표
           구       분                              면      적(㎡)                        비   고
                                   기정                   변경           변경후
             계                     2,409.7               -           2,409.7
          시설부지면적                     286                 -             286         시설율 11.9%
          녹 지 면 적                  2,123.7               -           2,123.7       녹지율 88.1%
∘ 세부시설 총괄표
        시설명                                    면 적(㎡)                               비 고
                                       기정       변경    변경후
                            부지면적       2,409.7   -    2,409.7
      계                     건축면적          -      -       -
                           건축연면적          -      -       -
                            부지면적          15     -       15
     조경시설                   건축면적          -      -       -
                           건축연면적          -      -       -
                            부지면적         271     -      271
 도로 및 광장                    건축면적          -      -       -
                           건축연면적          -      -       -
                            부지면적       2,123.7   -    2,123.7
 녹   지 및 기타                 건축면적          -      -       -
                           건축연면적          -      -       -
▸ 세부시설조서
∘ 세부시설 결정조서
      도면표시         부지면적                  건 축
시설구분 번 호 세부시설명 (㎡)               면 적(㎡)                                                      비고
                             건축면적 연면적 구조      층수
           계        2409.7     -       -   -   -
조경시설 1  소계      -      15      -       -   -   -
              파고라      15      -       -   -   -
  도로   소계       -     271      -       -   -   -
   및     2     도로     160      -       -   -   -
  광장     3   진입광장     105      -       -   -   -
         4   휴식광장       6
 녹지 및  소계       -   2,123.7    -       -   -   -
  기타     4 녹지 및 기타 2,123.7     -       -   -   -
∘ 공원 내 도로결정조서
 구분 등급 류별 번호 폭원             연장 면적 기 점
                   (m) (m) (㎡)               종 점                                             비고
               계                                        160         -             -
 -     산책로             -      1    2         52         104       중로 1-6        산책로 2
 -     산책로             -      2    2         28          56       중로 1-5       진입광장 3
                                                  315
제18808호                        관           보             2016. 7. 22.(금요일)
 (4) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적율․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결
     정(변경) 조서(변경)
  1) 산업시설용지(변경)
   ■ 기정
도면번호     위치      구 분                             계획내용
                         ∙ 허용용도
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 회의장
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1
                            호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                 용 도       [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터 를 건축할 경우
                  (Ic)     제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외철탑이 있는
                           골프장 제외) 허용]
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                         -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적시설
                         ∙ 불허용도
 I2     가구번호             - 허용용도 외 시설
          I2     건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
                 용적율     ∙ 250%이하
                 높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
                 배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                 형 태     ∙ 시행지침 참조
                 색 채     ∙ 시행지침 참조
                         ∙ 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 3m
                 건축선     ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                         ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                         ∙ 허용용도
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1
                            호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                           [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터 를 건축할 경우
                 용 도       제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외철탑이 있는
                  (Ia)     골프장 제외) 허용]
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                         ∙ 불허용도
                         - 허용용도 외 시설
                 건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
I3~I8   가구번호
         I3~I8   용적율     ∙ 250%이하
                 높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터일 경우 : 최고층수 7층이하)
                 배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                 형 태     ∙ 시행지침 참조
                 색 채     ∙ 시행지침 참조
                         ∙ 도로 중로1-5호선변 : 건축한계선 10m
                 건축선     ∙ 기타 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 3m
                         ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                         ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                                      325
제18808호                          관           보             2016. 7. 22.(금요일)
< 산업시설용지 (계속) >
도면번호    위치        구 분                              계획내용
                          ∙ 허용용도
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1
                             호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                            [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터 를 건축할 경우
                  용 도       제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외철탑이 있는
                   (Id)     골프장 제외) 허용]
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                          -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적시설
                          ∙ 불허용도
                          - 허용용도 외 시설
I9~I14 가구번호
       I9~I14     건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
                  용적율     ∙ 250%이하
                  높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
                  배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                  형 태     ∙ 시행지침 참조
                  색 채     ∙ 시행지침 참조
                          ∙ 도로 중로1-5호선변 : 건축한계선 10m
                  건축선     ∙ 기타 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 3m
                          ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                          ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                          ∙ 허용용도
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 회의장
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1
                  용 도        호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                   (Ib)      [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터 를 건축할 경
                             우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외철탑이 있
                             는 골프장 제외) 허용]
                          -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적시설
                          ∙ 불허용도
        가구번호              - 허용용도 외 시설
 I1       I1
       (준공업지역) 건폐율        ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
               용적율        ∙ 250%이하
               높 이        ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
               배 치        ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
               형 태        ∙ 시행지침 참조
               색 채        ∙ 시행지침 참조
                          ∙ 도로변 : 건축한계선 3m
                  건축선     ∙ 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                          ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                                       326
제18808호                         관           보             2016. 7. 22.(금요일)
      ■ 변경
도면번호         위치   구 분                             계획내용
                          ∙ 허용용도
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 회의장
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1
                             호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                  용 도       [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터 를 건축할 경우
                   (Ic)     제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외철탑이 있는
                            골프장 제외) 허용]
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                          -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적시설
                          ∙ 불허용도
         가구번호             - 허용용도 외 시설
 I2        I2     건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
                  용적율     ∙ 250%이하
                  높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
                  배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                  형 태     ∙ 시행지침 참조
                  색 채     ∙ 시행지침 참조
                          ∙ 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 3m
                  건축선     ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                          ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                          ∙ 허용용도
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1
                             호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                            [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터 를 건축할 경우
                  용 도       제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외철탑이 있는
                   (Ia)     골프장 제외) 허용]
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                          ∙ 불허용도
                          - 허용용도 외 시설
                  건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
I3~I8    가구번호
          I3~I8   용적율     ∙ 250%이하
                  높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터일 경우 : 최고층수 7층이하)
                  배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                  형 태     ∙ 시행지침 참조
                  색 채     ∙ 시행지침 참조
                          ∙ 도로 중로1-5호선변 : 건축한계선 10m
                  건축선     ∙ 기타 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 3m
                          ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                          ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                                       327