제18380호                             관                 보           2014. 11. 4.(화요일)
10) 공공청사용지(제3종일반주거지역, 일반상업지역) (변경)
  ■ 기정
도면 위 치          구분                             계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   허용 Ÿ 「건축법   시행령」 [별표1] 제3호 제1종근 생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출소, 지구대,
                                                          린

                   용도 Ÿ 「건축법 시행령」방송국,
                         소방서, 우체국,     보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비 한 것
                                    [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                                                                              슷

              용도      Ÿ 허용용도 이외의 용도
                   불허 Ÿ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                   용도 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               도면표시 Ÿ 청1~청2, 청7                     Ÿ 청3~6
                건폐율 Ÿ 50 이하 %                       Ÿ 50 이하   %
                용적률 Ÿ 250 이하                        Ÿ 300 이하
                                                        -
                            %                                 %
               높이( ) Ÿ 5 이하
                  층      층

청1      청1            Ÿ 공공청사용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으
~       ~    배치 및 건축선 로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
청7      청7            Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                      Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                        - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                          이루도록 한다.
                      Ÿ 지붕
              형태 및 외관 - 평지 을 설치 시에는 상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
                                붕             옥
                      Ÿ 담장
                        - 담장설치는원칙적으로불허한다. 단, 안전사고예방등을도모하기위하여필요한경우에는설치할수있다.
                      Ÿ 옥  상녹화
                        - 건축물 상부는 상녹화를 권장한다.
                                        옥

                색채 ŸŸ 건축물의색채는원색과형광색의사용은제한하고자연색또는3차색이상의혼합색의사용을
                         건축물의 외벽전체와 지 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                                              붕
                                                                        권장한다.
     ■ 변경
도면 위 치         구분                              계 획 내 용
번호 (가구번호)
                       Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근 생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출소, 지구대,
                          소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비 한 것
                                                          린

                       Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제5호 문화 및 집회시설(단, 나목의 마권장외 발매소, 마권전화
                                                                              슷

                   허용 투표소, 다목의 경마장, 경 장, 경정장, 자동차경기장 및 이와 유사시설 제외)
                   용도 Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제10호 교육연구시설(단, 가목의 학교, 라목의 학원 제외)
                                                  륜

              용도       Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제11호 노유자시설
                       Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                   불허 ŸŸ 허용용도   이외의 용도
                          「학교보건법」   및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                   용도 당해 토지에 건축할       수 있는 건축물 외의 용도
               도면표시 Ÿ 청1, 청7                         Ÿ 청2~청6, 청8~청9
                건폐율 Ÿ 50 이하 %                        Ÿ 50 이하  %
                용적률 Ÿ 250 이하                         Ÿ 300 이하
                                                         -
                            %                                 %
청1      청1     높이( ) Ÿ 5 이하
                  층      층
~       ~              Ÿ 공공청사용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으
청9      청9   배치 및 건축선 로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                       Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                       Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                         - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                           이루도록 한다.
                       Ÿ 지
              형태 및 외관 Ÿ -담장평지 을 설치 시에는 상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
                         붕
                                붕             옥

                         - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 안전사고예방 등을 도모하기 위하여 필요한 경우에
                           는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 생울타리 등 자연소재를 이용하여 설치한다.
                           상녹화
                         - 건축물 상부는 상녹화를 권장한다.
                       Ÿ옥
                                        옥

                색채 ŸŸ 건축물의색채는원색과형광색의사용은제한하고자연색또는3차색이상의혼합색의사용을
                          건축물의 외벽전체와 지 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                                              붕
                                                                         권장한다.
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