제19287호                         관             보            2018. 7. 2.(월요일)
◼변경

     구 분     면적(㎢)    구성비(%)                          비고
      계       53.45    100.0
                                 ․주·상·공업지역 등 시가화지역, 녹지지역내 기개발지
      기개발지    32.73     61.3       (32.40㎢)
개발
                                 ․유원지(0.33㎢)
가능지
                                 ․대규모 개발사업 등 사업예정지역 등(0.76㎢)
      미개발지    3.64      6.8
                                 ․개발제한구역 물량(2.88㎢) - 도면 미표기
                                 ․개발제한구역(2.14㎢)
 개발억제지        3.64      6.8      ․생산녹지, 보존지구 등(1.45㎢)
                                 ․군사시설보호구역 등(0.05㎢)
                                 ․표고 75m 이상, 경사 15°이상
 개발불능지        13.44     25.1     ․공원, 하천, 저수지 등
                                 ․생태자연도 2등급

나. 용도별 토지이용계획(변경)

◼ 시가화예정용지 계획내역(기정)
구분      용도변경          주용도      면적(㎢)         생활권    단계별        계획내용
        보전용지                                                부천실내체육관 부지
 1                    주거용       0.100        중․상동   1단계
      →시가화예정용지                                              입체복합시설 계획
        보전용지
 2                    주거용       0.110    부천․소사      1단계         옥련지구
      →시가화예정용지
        보전용지
 3                    주거용       0.023        중․상동   1단계        길병원 계획
      →시가화예정용지
        보전용지                                                학교시설 증축 계획
 4                    주거용       0.032    부천․소사      1단계
      →시가화예정용지                                             (주변 녹지지역 포함)
        보전용지                             중․상동/            용도지역 현실화 차원 변경
 5    →시가화예정용지        주거용       0.058    부천․소사      1단계     (경인선 철도변 등)
 6      보전용지          주거용       0.562    춘의․원종      2단계      군부대 이전 계획
      →시가화예정용지
        보전용지                                                경인선 소사복합역사
 7                    상업용       0.031    부천․소사      2단계
      →시가화예정용지                                                 개발계획
        보전용지
 8                    상업용       0.016    부천․소사      3단계       역곡역 개발계획
      →시가화예정용지
        보전용지                                               축산물공판장 확장을 위한
 9                    공업용       0.034    춘의․원종      1단계
      →시가화예정용지                                                 용도지역 변경
                                                           용도지역 현실화 차원변경
10    시가화예정용지         공업용       0.005    춘의․원종      3단계
                                                             및 공업지역 재배치
        보전용지
11                    복합용       0.383        중․상동   1단계    영상문화복합단지 개발
      →시가화예정용지
       보전용지(GB)
12                    복합용       0.647    춘의․원종      2단계    종합운동장 역세권개발
      →시가화예정용지
        보전용지                                                  개발제한구역내
13    →시가화예정용지        주거용       0.029    부천․소사      3단계       단절토지 해제
        보전용지                                                  개발제한구역내
14                    주거용       0.018    춘의․원종      3단계
      →시가화예정용지                                                단절토지 해제
                                                             공업지역 재배치와
15                    공업용       0.582    춘의․원종      3단계    연계하여 친환경 산업단지
        보전용지                                                     개발
      →시가화예정용지                                               공업지역 재배치와
16                    복합용       1.358    춘의․원종      3단계    연계하여 친환경 산업단지
                                                                 개발

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