yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19863호                                  관                   보                         2020. 10. 27.(화요일)
6. 사업시행자의 주소 및 성명
  ○ 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동), 경기도 안산시 상록구 사동 1271번지 일원
  ○ 성 명 : 한국토지주택공사 사장 변 창 흠,                                 한양대학교 총장 김 우 승
7. 사업시행지역의 토지이용현황

 가. 지목별 현황 : 사업대상지의 100%가 학교시설로 이용

          구분                          계                                학교                            기타
          필지수                         1                                  1
         면적(㎡)                    78,579                               78,579
        구성비(%)                    100.0                                100.0


 나. 소유자별 현황 : 사업대상지 100%가 대학교 사유지
         구분               계                     국유지                             공유지                    사유지
        필지수                1                         -                            -                          1
        면적(㎡)            78,579                      -                            -                    78,579
     구성비(%)              100.0                       -                            -                     100.0




8. 토지이용계획 및 기반시설계획
 가. 용도지역계획

                                                    면 적(㎡)
          구     분                                                                             구성비(%)             비 고
                               기 정                   변 경                     변경 후
                합   계                 78,579             -                           78,579          100.0
             공 업 지 역              -            증)            78,579                  78,579          100.0
   용도
                준공업지역             -            증)            78,579                  78,579          100.0
   지역
             녹 지 지 역                  78,579   감)            78,579              -               -
              자연녹지지역                  78,579   감)            78,579              -               -



 나. 토지이용계획

                구   분                          면 적(㎡)                          구성비(%)                 비 고

                합   계                                        78,579             100.0
              산업시설용지                                         48,776              62.1
                복합용지                                         11,335              14.4
                        산업시설                                 5,667.5             7.2
                        지원시설                                 5,667.5             7.2
                        소 계                                  18,468              23.5
                        공 원                                   4,345              5.5
        공공
        시설              저류지                                  (1,015)             (1.3)         소공원 내 중복결정
        용지
                        도 로                                  12,923              16.5
                        주차장                                   1,200              1.5

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3) 유통 및 공급시설계획
 가) 용수공급계획
 ○ 용수공급은 반월정수장 급수구역(Q=190,000㎥/일)으로 고잔배수지(V=25,000㎥)를 통하여 사
      업지구에 공급

                                                     급수량(㎥/일)
  구        분
                            합 계                       생활용수                       공업용수
  합        계                319.2                      192.0                       127.2

 나) 전력공급계획
 ○ 사업지구 최대전력부하는 11,840kW이며 한국전력공사에서 공급예정
 다) 열(연료)공급계획
 ○ 사업지구 연간 열 수요량은 11,823Gcal/년, 최대 열부하는 16.21Gcal/hr이며, 도시가스는 지역
   도시가스회사와 협의하여 공급
 라) 통신공급계획
 ○ 사업지구 내 통신시설은 980회선이 필요하며, 통신공급은 해당지역 KT와 협의하여 공급
4) 방재시설계획
 가) 유수지
 ○ 유수지 결정 조서

           도면
                               시설의                                           최 초
 구분        표시         시설명                    위 치                면 적(㎡)                     비고
                               세 분                                           결정일
           번호

      합계                            -            -                 1,015                   1개소

                                        안산시 상록구 사동                                     소공원1 내
 신설        유1         유수지     저류시설                                 1,015
                                         1271번지 일원                                     중복결정

5) 환경기초시설계획
 가) 오·폐수처리계획
 ○ 오수는 안산공공하수처리장에 인입하여 처리하되 기존 하수관로로 연계하여 안산공공하수
   하수처리장(Q=432,855㎥/일)에서 처리
 ○ 폐수는 폐수발생 업체에서 공공하수처리장으로 연계처리 가능하도록 1차 전처리 후 방류토록 계획

                구 분                         계획1일 최대 발생량(㎥/일)                               비고

               생활하수                                     176.8

               공업폐수                                     87.5

                계                                       264.3



 나) 폐기물처리계획
 ○ 사업지구에서 발생되는 폐기물은 707.66ton/일로 예측되며, 생활폐기물은「안산시 폐기물관리에
   관한 조례, 시행규칙」에 따라 처리하고, 배출시설계 폐기물 및 지정폐기물은 각 시설별로 분
   리수거하여 수집운반업체, 중간처리업체 등 전문처리업체를 선정하여 위탁 처리할 계획

                                            54
제19863호                                   관               보               2020. 10. 27.(화요일)
 ○ 도로 결정(변경) 사유서
 변경전           변경후
                                      변경내용                                   변경사유
 도로명           도로명
                        ∙ 도로신설                                ∙ 한양대 에리카 혁신파크 도시첨단산업단지
     -         중로2-1
                        - B=20m, L=421m                         조성에 따른 도로 신설
                        ∙ 도로신설                                ∙ 한양대 에리카 혁신파크 도시첨단산업단지
     -         중로3-1
                        - B=20m, L=152m                         조성에 따른 도로 신설
                        ∙ 도로신설                                ∙ 한양대 에리카 혁신파크 도시첨단산업단지
     -         소로3-1
                        - B=12m, L=102m                         조성에 따른 도로 신설



2) 공간시설계획
 가) 공원
 ○ 공원 결정 조서
          도면표시                시설의                                            최 초
 구분                  시설명                       위 치             면 적(㎡)                 비고
           번호                 세 분                                            결정일
         합계                       -             -                 4,345               1개소
                                           안산시 상록구
 신설           소2       공원     소공원                                 4,345             저류지 중복결정
                                          사동 1271번지 일원


 ○ 공원 결정 사유서
 도면
 표시       시설명                내용                                         사유
 번호
                    ∙ 소공원 신설
 소1       소공원                                 ∙ 한양대 에리카 혁신파크도시첨단산업단지 조성에 따른 소공원 신설
                     - 면적 : 4,345㎡



3) 방재시설계획
 가) 유수지
 ○ 유수지 결정 조서

          도면표시                    시설의                                         최 초
 구분                    시설명                          위 치          면 적(㎡)                비고
           번호                     세 분                                         결정일

         합계            1개소            -              -               1,015

                                            안산시 상록구 사동                               소공원1 내
 신설           유1       유수지      저류시설                                 1,015
                                             1271번지 일원                               중복결정


 ○ 유수지 결정 사유서

도면
표시            시설명             내용                                        사유
번호

                                               ∙ 한양대 에리카 혁신파크 도시첨단산업단지 조성에 따라
           유수지         ∙ 유수지 신설
유1                                               홍수재해 대비 및 안전한 산업단지 조성을 위한
          (저류시설)        - 면적 : 1,015㎡
                                                 유수지 신설



다. 도시‧군관리계획 결정(변경)도면 : 게재생략
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라. 지구단위계획에 대한 도시·군관리계획 결정(변경) 조서

1) 지구단위계획구역
 ○ 지구단위계획구역 결정 조서
     도면
                                                                         최초
구분   표시              구역명             위 치              면적(㎡)                    비 고
                                                                        결정일
     번호
                  한양대 에리카
                 캠퍼스혁신파크     안산시 상록구
신설       ①                   사동 1271번지                78,579             -      -
                 도시첨단산업단지       일원
                 지구단위계획구역


 ○ 지구단위계획구역 결정 사유서
         도면
구분       표시          구역명                   내용                            사유
         번호
                  한양대 에리카
                                                         ∙ 한양대 에리카 혁신파크
                 캠퍼스혁신파크     ∙ 지구단위계획구역 신설
신설       ①                                                 도시첨단산업단지 조성에 따른
                 도시첨단산업단지     - 면적 : 78,579㎡
                                                           지구단위계획구역 신설
                 지구단위계획구역

2) 용도지역‧지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 대한 도시‧군관리계획 결정(변경)조서
  : 게재생략 (도시‧군관리계획(용도지역‧지구) 결정(변경) 조서와 같음)

3) 기반시설 배치와 규모에 관한 도시·군관리계획 결정(변경)조서

  : 게재생략(도시‧군관리계획(도시‧군계획시설) 결정(변경) 조서와 같음)
4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시‧군관리계획 결정 조서
 가) 산업시설용지
                     가구                                 획 지
  블록명                       면적(㎡)                                             비 고
                     번호                         위 치            면 적(㎡)
             합   계          48,776               -              48,776
     -               산업1    15,076               -1             5,000
                                                -2              5,064
                                                -3              5,012
     -               산업2    7,200               -1              7,200
     -               산업3    8,117               -1              1,895
                                                -2              1,898
                                                -3              2,397
                                                -4              1,927
     -               산업4    18,383              -1              9,416
                                                -2              4,578
                                                -3              4,389


 나) 복합용지

                     가구                                 획 지
  블록명                       면적(㎡)                                             비고
                     번호                         위 치            면 적(㎡)
              합 계           11,335                              11,335
     -               복합1    11,335               -1              2,854
                                                 -2              2,783
                                                 -3              5,698

                                           57
제19863호                                   관             보              2020. 10. 27.(화요일)

  다) 주차장용지

                        가구                                   획 지
     블록명                          면적(㎡)                                            비고
                        번호                          위치             면적(㎡)
            합   계                  1,200            -                  1,200
      -             주차장1           1,200            -1                 1,200

 5) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
     결정 조서
  가) 산업시설용지
도면
          위 치       구분                                  계 획 내      용
번호

                             ∙「건축법 시행령」 [별표 1]의 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                             ∙「건축법 시행령」 [별표 1]의 제17호의 공장 중 다음의 시설
                              -「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(지원시설* 포함)
                              -「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                              -「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                              -「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                             ※ 유치업종 중 아래와 같은 환경오염시설은 입주를 제한함
                             -「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 대기오염물
                                질배출시설
                              -「대기환경보전법」 제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설을 설치하는 공장으
                    허   용       로서 같은 법 시행령 별표 1의3의 1종사업장부터 4종사업장까지에 해당하는 공
          산업1       용   도       장 (다만, 같은 법 시행규칙 [별표3] (대기오염물질배출시설) 중 폐수·폐기물처리
 -         ~
                                시설 및 보일러·흡수식 냉·온수기시설에 한해 허용)
          산업3
                              -「물환경보전법」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질을 배출하는 폐수배출시설
                                (다만, 「물환경보전법」 시행규칙 [별표13] (수질오염물질의 배출허용기준)의 물질
                                중, 「하수도법」 시행규칙 [별표1] (공공하수처리시설 방류수수질기준)에서 정하는
                                물질(BOD, COD, SS, T-N, T-P, 총대장균군수)의 경우, ｢
                                                                        물환경보전법｣시행규칙
                                [별표13] 제1호 다목 규정에 따라 ‘나’지역 기준으로 그 외 물질은 ‘가’지역 기준 이
                                내로 1차 처리 후 연계처리하거나 전량 위탁 처리하는 업체에 한해 허용)
                              -「악취방지법」 제3조에 따른 악취배출시설
                              -「화학물질관리법」에 따른 유해화학물질 또는 폐기물관리법에 지정폐기물을 제
                                조, 보관 ․ 저장하는 공장

                    불   허
                             ∙ 허용용도 이외의 용도
                    용   도

주) 지원시설이란 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의 4 ②항에 따르며, 지원시설
   의 비율은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의 4 ④항을 준용함.


도면
          위 치       구분                                  계 획 내      용
번호
                    건폐율      ∙ 80% 이하

          산업1       용적률      ∙ 400% 이하
 -         ~
          산업3       높   이    ∙ 30층 이하
                             ∙ 부지 남측에 지하매설물이 매설되어 있어 단지 조성 및 건축물 건축시
                    기타
                              해당사항을 고려한 계획 수립 필요


                                               58
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도면
     위 치   구분                           계 획 내   용
번호


                   ∙「건축법 시행령」 [별표 1]의 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                   ∙「건축법 시행령」 [별표 1]의 제17호의 공장 중 다음의 시설
                    - 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(지원
                      시설 포함)
                    - 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                    - 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                    - 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                   ∙「건축법 시행령」 [별표 1]의 제24호의 방송통신시설
                    ※ 유치업종 중 아래와 같은 환경오염시설은 입주를 제한함
                    -「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 대기
                      오염물질배출시설
                    -「대기환경보전법」 제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설을 설치하는
           허   용
                      공장으로서 같은 법 시행령 별표 1의3의 1종사업장부터 4종사업장까지에
           용   도
                      해당하는 공장 (다만, 같은 법 시행규칙 [별표3] (대기오염물질배출시설) 중
                      폐수·폐기물처리시설 및 보일러·흡수식 냉·온수기시설에 한해 허용)
                    -「물환경보전법」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질을 배출하는 폐수배
                      출시설 (다만, 「물환경보전법」 시행규칙 [별표13] (수질오염물질의 배
                      출허용기준)의 물질 중, 「하수도법」 시행규칙 [별표1] (공공하수처리시
                      설 방류수수질기준)에서 정하는 물질(BOD, COD, SS, T-N, T-P, 총대
                      장균군수)의 경우, ｢물환경보전법｣시행규칙 [별표13] 제1호 다목 규정에
                      따라 ‘나’지역 기준으로 그 외 물질은 ‘가’지역 기준 이내로 1차 처리 후
                      연계처리하거나 전량 위탁 처리하는 업체에 한해 허용)
-    산업4            -「악취방지법」 제3조에 따른 악취배출시설
                    -「화학물질관리법」에 따른 유해화학물질 또는 폐기물관리법에 지정폐기물
                      을 제조, 보관 ․ 저장하는 공장



           불   허
                   ∙ 허용용도 이외의 용도
           용   도




           건폐율     ∙ 80% 이하




           용적률     ∙ 400% 이하




           높   이   ∙ 30층 이하




                   ∙ 부지 남측에 지하매설물이 매설되어 있어 단지 조성 및 건축물 건축시
           기타
                    해당사항을 고려한 계획 수립 필요



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도면
     위 치   구분                      계 획 내   용
번호

                ∙ 건축한계선은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                ∙ 폐쇄형 배치를 지양하고 주동사이의 열린 공간을 확보하여 시각적 개방감
           배치 및
                  을 유도한다.
           건축선
                ∙ 건축선 후퇴의 기준을 블록별 또는 가로별로 설정하도록 하며, 건축선 후
                  퇴에 따른 공지 계획을 통해 효율적인 공간을 형성한다.

                ∙ 건축물 입면 및 층수변화
                 - 건축물로 인한 위압감 완화를 위해 입체적 입면 분할을 권장한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                   고려하여야 한다.
                 - 「산업직접화설화 및 공장설립에 관한 법률」제2조13호에 따른‘지식산업센
                   터’의 경우, 건축물 입면 30% 이상은 투시성이 높은 커튼월, 투시형 소재
                   등을 도입하여 개방감 있는 환경을 조성한다.
                ∙ 건축물 외벽의 처리
                 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최
                   소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
           형태 및    고려하여야 한다.
           외관 등 - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하
                   거나 차폐하도록 한다.
                 - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를
                   권장한다.
                ∙ 담장, 계단
                 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터
     산업1
                   이상 고저차가 발생하거나 산업용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가
-     ~
     산업4           있을 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                 - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료
                   로 설치할 것을 권장한다.
                 - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위
                   한 소재를 사용한다.


                  ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「안산시 건축 조례」에
           친환경에
                    따른 대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상
            관한
                    을 위해 추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과
            사항
                    각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.




           색 채    ∙ 색채에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.




            옥외    ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른
           광고물      다.




           야간
                  ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.
           경관



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제19863호                      관         보           2020. 10. 27.(화요일)

나) 복합용지
도면
     위 치     구분                        계 획 내   용
번호
                    ∙「건축법 시행령」 [별표 1]의 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                    ∙「건축법 시행령」 [별표 1]의 제17호의 공장 중 다음의 시설
                     - 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(지원시설 포함)
                     - 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                     - 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                     - 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                    ※ 유치업종 중 아래와 같은 환경오염시설은 입주를 제한함
                     - 「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 대
                       기오염물질배출시설
                     - 「대기환경보전법」 제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설을 설치하는
            산업 허용     공장으로서 같은 법 시행령 별표 1의3의 1종사업장부터 4종사업장까지에
            시설        해당하는 공장 (다만, 같은 법 시행규칙 [별표3] (대기오염물질배출시설)
           (전체 용도
           연면적         중 폐수·폐기물처리시설 및 보일러·흡수식 냉·온수기시설에 한해 허용)
             의       - 「물환경보전법」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질을 배출하는 폐수
            50%       배출시설 (다만, 「물환경보전법」 시행규칙 [별표13] (수질오염물질의 배
           이상)
                      출허용기준)의 물질 중, 「하수도법」 시행규칙 [별표1] (공공하수처리시
                      설 방류수수질기준)에서 정하는 물질(BOD, COD, SS, T-N, T-P, 총대장
                      균군수)의 경우, ｢물환경보전법｣시행규칙 [별표13] 제1호 다목 규정에 따
                      라 ‘나’지역 기준으로 그 외 물질은 ‘가’지역 기준 이내로 1차 처리 후 연
                      계처리하거나 전량 위탁 처리하는 업체에 한해 허용)
                     - 「악취방지법」 제3조에 따른 악취배출시설
                     - 「화학물질관리법」에 따른 유해화학물질 또는 폐기물관리법에 지정폐기
-    복합1
                      물을 제조, 보관 ․ 저장하는 공장

               불허
                  ∙ 허용용도 외의 용도
               용도

                    ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도
                     - 공동주택 중 기숙사
                     - 제1종 근린생활시설
                     - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 옥외에 설치하는 골
                       프연습장은 제외)
                     - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
            지원       - 판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만 및 해당 도시첨단
            시설 허용     산업단지(준공업지역)에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 경
           (전체 용도
           연면적        우에 한함)
             의       - 교육연구시설 중 교육원, 직원훈련소, 학원, 연구소
            50%      - 노유자 시설 중 아동관련시설
           미만)
                     - 운동시설
                     - 업무시설(오피스텔 제외)
                    ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설(상점)의 바닥면적 총합은 전체 연면적의
                      20%이하로, 2층 이하에만 입지할 수 있다.

              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도 ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설



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제19863호                        관        보           2020. 10. 27.(화요일)


도면
     위 치   구분                           계 획 내   용
번호

           건폐율     ∙ 80% 이하

           용적률     ∙ 400% 이하


           높   이   ∙ 30층 이하

                ∙ 건축한계선은 지구단위계획 결정도에 따른다.
           배치 및
                ∙ 가로변에서의 위압감 최소화를 위해 휴먼스케일을 고려한 건축물의 분절·
           건축선
                  분동 배치를 권장한다.

                   ∙ 입면 및 층수변화
                    - 단조로운 가로벽이 형성되지 않도록 입면에 요철 및 변화요소를 도입한다.
                    - 입면 및 일부분에 녹화, 자연재료 등을 적극적으로 사용하여 친환경적인
                      이미지를 부여한다.
                   ∙ 지붕 및 옥상층
                    - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화
                      를 권장한다.
                   ∙ 외관
                    - 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있고 세련된 이미지 도입한다.
           형태 및
                    - 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
           외관 등
                     기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의
                     건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나
                      제외)
-    복합1           ∙ 담장, 계단
                    - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상
                      고저차가 발생하거나 산업시설용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가 있
                      을 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                    - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위
                      한 소재를 사용한다.



                   ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「안산시 건축 조례」에
                     따른 대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상
           친환경에
                     을 위해 추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과
            관한
                     각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.
            사항
                   ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여「범죄예방 건축기준
                     고시(국토교통부)」 및 안산시 관련 조례에 따라야 한다.



           색 채     ∙ 색채에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.


            옥외     ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른
           광고물       다.


           야간
                   ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.
           경관


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 다) 주차장용지

도면
     위 치     구분                          계 획 내   용
번호
                    ∙ ｢
                      주차장법｣제 2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                    ※ 주차전용 건축물의 부속용도는 ｢건축법 시행령｣ 별표1에 따른 제1,2종 근
                      린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설(해당
            허   용
                      도시첨단산업단지(준공업지역)에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매
            용   도
                      하는 경우에 한함) 및 영업시설, 운동시설, 업무시설에 한함
                    ※ 주차전용건축물 연면적 중 주차장 외의 용도로 사용되는 부분의 비율은
                      30% 이하

            불   허
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
            용   도

            건폐율     ∙ 80% 이하


            용적률     ∙ 400% 이하


            높   이   ∙ 10층 이하


                    ∙ 부지 남측에 지하매설물이 매설되어 있어 단지 조성 및 건축물 건축시 해
             기타
                      당사항을 고려한 계획 수립 필요


            배치 및
                 ∙ 건축한계선은 지구단위계획 결정도에 따른다.
            건축선
-    주차장1

                    ∙ 건축물 외벽의 처리
                     - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                       소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화
                       를 고려하여야 한다.
                    ∙ 외관
                     - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치
            형태 및       하거나 차폐하도록 한다.
             외관     ∙ 담장, 계단
                     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터
                      이상 고저차가 발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는
                      1.5m 이하로 한다.
                     - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료
                       로 설치할 것을 권장한다.
                     - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위
                       한 소재를 사용한다.


                    ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「안산시 건축 조례」에
            친환경에
                      따른 대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상
             관한
                      을 위해 추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과
             사항
                      각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.



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