yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
645
202531020004409 
1900490665407 
한*진
3,150
인천광역시 서구  경명대로680번길
646
202531020004042 
1900490665647 
한*수(경기화성양감면
요당3리 마을이장)
3,150
경기도 화성시 양감면 느지지길 5-4
647
202531020004146 
1900490667949 
함*길
6,300
인천광역시 동구  제물량로
648
202531020001818 
1900490668070 
해강종합건설 주식회사
15,750
경기도 부천시  경인로536번길
649
202531020004361 
1900490668305 
허*원
3,150
경기도 안산시 상록구  두레로
650
202531020004115 
1900490665523 
허*범(경기파주시문산
읍운천2리 마을이장)
3,150
경기도 파주시 문산읍 충의로
651
202531020002288 
1900490668734 
현구건설주식회사
12,600
강원특별자치도 강릉시  강릉대로
652
202531020000748 
1900490668592 
형수종합건설(주) 
대표이사
6,300
경기도 평택시 안중읍 덕우로
653
202531020001969 
1900490668229 
형제건설 주식회사
9,450
서울특별시 관악구  봉천로
654
202531020003462 
1900490665660 
형제영어조합법인
3,150
경기도 화성시 서신면 해안길 396
655
202531020000094 
1900490668716 
호이스트&동성보일러
6,300
경기도 여주시 가남읍 경충대로
656
202531020005336 
1900490668566 
홍*찬
6,300
경기도 화성시 우정읍 선창길 28-1
657
202531020004926 
1900490668037 
홍*선
3,150
경기도 김포시  김포한강8로
658
202531020004078 
1900490665662 
홍*화(경기서신면홍법
리마을이장)
3,150
경기도 화성시 서신면 모래지길 33
659
202531020005337 
1900490668023 
홍*엽
6,300
인천광역시 남동구 논고개로
660
202531022500348 
1900490668409 
홍*세
11,340
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길
661
202531020004631 
1900490665625 
황*우(경기장호원읍오
남2리마을이장)
3,150
경기도 이천시 장호원읍 복숭아로
662
202531020003996 
1900490665518 
황*원
3,150
경기도 파주시  오도로
663
202531020004024 
1900490668379 
황*철
3,150
경기도 고양시 일산서구 대산로
664
202531020004731 
1900490668539 
황*태
3,150
경기도 화성시 남양읍 역골동로
665
202531020004011 
1900490665541 
황*영(포곡유운1리마을
이장)
3,150
경기도 용인시 처인구 포곡읍 곡현로
666
202531020000177 
1900490671597 
흥덕지게차(성민건기)
9,450
충청남도 천안시 서북구 성환읍 수향리 466-5
667
202531020003628 
1900490668208 
힐스테이트지금디포레
관리단
9,450
경기도 남양주시  경춘로
668
202531020003895 
1900490668595 
하*국
3,150
경기도 평택시 포승읍 포승남로
◉국토교통부고시제2025-691호
　1. 국토교통부고시 제2022-282호(2022.05.30.) 및 국토교통부고시 제2024-353호(2024.07.02.)로
지구지정 변경(1차) 및 지구계획 변경 승인 고시 된  의정부법조타운 공공주택지구에 대하여「공
공주택 특별법」제6조 및 제17조에 따라 지구지정 변경(2차) 및 지구계획 변경(1차)을 승인하고, 
같은 법 제12조 및 제17조에 따라 그 내용을 고시하며, 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 따
라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
2. 관계서류는 경기도 의정부시 도시정책과(전화 : 031-828-4453), 한국토지주택공사 경기북부지
역본부단지 사업2팀(전화 : 02-6908-9032)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 
토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
2025년 12월 03일
국토교통부장관
의정부법조타운 공공주택지구 지구지정 변경(2차) 및 지구계획 변경(1차) 승인
1. 공공주택지구 지정변경(2차)
가. 주택지구의 명칭, 위치 및 면적(변경)
1) 명  칭 : 의정부법조타운 공공주택지구
2) 위  치 : 경기도 의정부시 고산동 일원
3) 면  적 : (기정) 514,760㎡
(변경) 514,513.6㎡, 감) 246.4㎡ 
(변경사유 : 토지분할 및 문충로 확정측량 결과 반영)
나. 주택지구의 지정변경일 : 관보게재일
다. 사업의 종류 : ｢공공주택 특별법｣ 제2조에 따른 공공주택사업
라. 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명
마. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 
그 소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소(변경) : [붙임 1]
바. ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따른 지형도면 등 : 토지이음 홈페
이지(http://www.eum.go.kr)에서열람할 수 있음
사. 관계서류는 경기도 의정부시 도시정책과(전화 : 031-828-4453), 한국토지주택공사 경기북
부지역본부 단지사업2팀(전화 : 02-6908-9032)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인 등 
일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이음 홈페이지(http://www.eum.go.kr)에서 열
람이 가능함
명칭
소재지
대표자성명
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
代이
상
욱
2. 지구계획 변경(1차)
가. 지구계획의 개요(변경)
1) 주택지구의 명칭, 위치 및 면적
○ 명  칭 : 의정부법조타운 공공주택지구
○ 위  치 : 경기도 의정부시 고산동 일원
○ 면  적 : (기정) 514,760㎡ (변경) 514,513.6㎡ 감) 246.4㎡ 
2) 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명
3) 사업시행기간
○ 지구지정고시일(2022. 05. 30.) ∼ (기정) 2029. 12. 31. (변경) 2030. 06. 30. (증 6개
월)
나. 토지이용계획(변경)
주1) 면적 및 구성비의 (  )는 중복결정 포함임
명칭
소재지
대표자성명
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
代이
상
욱
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비
고
기정
변경
증감
총계
514,760
514,513.6
감) 246.4
100.0
주택
건설
용지
소계
137,712
142,930
증) 5,218
27.7
단독주택
5,007
4,880
감) 127
0.9
공동
주택
소계
129,713
133,921
증) 4,208
26.0
아파트
122,232
125,718
증) 3,486
24.4
관사
7,481
8,203
증) 722
1.6
근린생활시설용지
2,992
4,129
증) 1,137
0.8
공공
시설
용지
소계
377,048
371,583.6
감) 5,464.4
72.3
주상복합
36,211
36,865
증) 654
7.2
일반상업
5,944
6,219
증) 275
1.2
도시
지원
시설
용지
소계
99,105
102,698
증) 3,593
20.0
업무복합시설
30,382
33,900
증) 3,518
6.6
자족시설
11,157
11,300
증) 143
2.2
공공청사
57,566
57,498
감) 68
11.2
법원·검찰청
공원
녹지
소계
123,306
114,349
감) 8,957
22.3
공원
107,911
99,655
감) 8,256
19.4
녹지
5,753
4,940
감) 813
1.0
광장
2,147
2,136
감) 11
0.4
하천
7,495
7,618
증) 123
1.5
유수지주1)
(7,658)
(7,658)
-
(1.5)
공원중복결정(1개소)
도로
소계
91,933
90,295.6
감) 1,637.4
17.5
도로
87,523
85,531.6
감) 1,991.4
16.6
보행자도로
4,410
4,764
증) 354
0.9
기타
소계
20,549
21,157
증) 608
4.1
주차장
5,039
5,649
증) 610
1.1
학교
14,000
14,000
-
2.7
철도용지
1,510
1,508
감) 2
0.3
다. 인구･주택 수용계획(변경)
1) 수용인구
○ (기정) 9,568인(인구밀도 186인/ha) 
※ 호당 인구는 2035년 의정부도시기본계획상 2030년 지표(2.37인/세대) 적용
   (변경) 10,271인(인구밀도 199.8인/ha)
※ 호당 인구는 2035년 의정부도시기본계획상 2030년 지표(2.37인/세대) 적용
2) 주택건설계획
○ (기정) 건설호수 4,037호 (단독주택 : 19호, 공동주택 : 3,047호, 주상복합 : 971호)
   (변경) 건설호수 4,334호 (단독주택 : 19호, 공동주택 : 3,327호, 주상복합 : 988호) 증) 
297호
구
분
면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
비고(건설호수기준)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
계
170,931
175,666
4,037
4,334
9,568
10,271
단독:공동= 0.4% : 99.6%
단독주택
5,007
4,880
19
19
45
45
주거전용
공동주택
129,713
133,921
3,047
3,327
7,221
7,884
[건설호수비율]
60㎡이하:60∼85㎡이하:85㎡초과
= 64.3% : 29.9% : 5.8%
　
60㎡이하
101,732
105,082
2,538
2,777
6,015
6,580
　
60∼85㎡
27,981
28,839
509
550
1,206
1,304
주상복합용지
36,211
36,865
971
988
2,302
2,342
　
60∼85㎡
25,348
25,806
726
739
1,721
1,752
85㎡초과
10,863
11,059
245
249
581
590
3) 주택건설용지에 관한 계획
가) 단독 및 공동주택
○ (기정)
구분
면적(㎡)
주택유형
용적률
(%)
평균주택
규모(㎡)
건설호수
(호)
수용인구
(인)
비고
합계
170,931
-
-
-
4,037
9,568
　
단독주택
5,007
-
180
264
19
45
　
공동
주택
소계
129,713
-
-
-
3,047
7,221
　
A1
19,013
60㎡이하
180
66
519
1,230
통합공공임대
A2
7,481
60㎡이하
160
65
184
436
관사
A3
18,408
60㎡이하
180
66
502
1,190
통합공공임대
S1
10,397
60㎡이하
200
85
245
581
공공분양
4,455
60∼85㎡
200
110
81
192
공공분양
S2
15,242
60㎡이하
200
86
354
839
공공임대
10,161
60∼85㎡
200
110
185
438
공공임대
S3
17,386
60㎡이하
200
85
409
969
공공분양
7,450
60∼85㎡
200
110
135
320
공공분양
S4
9,967
60㎡이하
200
85
235
557
민간분양
4,271
60∼85㎡
200
110
78
185
민간분양
S5
3,838
60㎡이하
200
85
90
213
민간임대
1,644
60∼85㎡
200
110
30
71
민간임대
주상
복합
소계
36,211
-
-
-
971
2,302
　
M1
13,037
60∼85㎡
350
110
373
884
민간분양(주거90%)
5,587
85㎡초과
350
140
126
299
민간분양(주거90%)
M2
12,311
60∼85㎡
350
110
353
837
민간분양(주거90%)
5,276
85㎡초과
350
140
119
282
민간분양(주거90%)
주 1) 평균공급면적은「공공주택 업무처리지침」제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주
택건설사업계획 승인 내역에 따름
   2) 용적률은 부대복리시설이 포함됨
   3) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 
승인을 거쳐 해당 블록의 지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
   4) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 
따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 
3% 범위 내에서 조정할 수 있음
○ (변경)
주 1) 평균공급면적은「공공주택 업무처리지침」제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주
택건설사업계획 승인 내역에 따름
   2) 용적률은 부대복리시설이 포함됨
   3) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 
승인을 거쳐 해당 블록의 지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
   4) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 
따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 
3% 범위 내에서 조정할 수 있음
나) 근린생활시설
구분
면적(㎡)
주택유형
용적률
(%)
평균주택
규모(㎡)
건설호수
(호)
수용인구
(인)
비고
합계
175,666
-
-
-
4,334
10,271
　
단독주택
4,880
-
180
257
19
45
　
공동
주택
소계
133,921
-
-
-
3,327
7,884
　
A1
19,013
60㎡이하
200
66
576
1,365
통합공공임대
A2
8,203
60㎡이하
175
65
220
521
관사
A3
19,363
60㎡이하
180
66
528
1,251
통합공공임대
S1
11,480
60㎡이하
200
85
270
640
공공분양
4,919
60∼85㎡
200
110
89
211
공공분양
S2
15,830
60㎡이하
200
86
368
872
공공임대
10,553
60∼85㎡
200
110
192
455
공공임대
S3
17,387
60㎡이하
200
85
409
969
공공분양
7,451
60∼85㎡
200
110
135
320
공공분양
S4
9,967
60㎡이하
250
85
293
694
민간분양
4,271
60∼85㎡
250
110
97
230
민간분양
S5
3,839
60㎡이하
250
85
113
268
민간임대
1,645
60∼85㎡
250
110
37
88
민간임대
주상
복합
소계
36,865
-
-
-
988
2,342
　
M1
13,264
60∼85㎡
350
110
380
901
민간분양(주거90%)
5,684
85㎡초과
350
140
128
303
민간분양(주거90%)
M2
12,542
60∼85㎡
350
110
359
851
민간분양(주거90%)
5,375
85㎡초과
350
140
121
287
민간분양(주거90%)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
근린
생활시설
계
2개소
기정
2,992
　
변경
4,129
1
고산동566 일원
기정
2,992
변경
3,125
2
고산동836-3 일원
신규
1,004
라. 상업시설에 관한 계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
일반상업
계
1개소
기정
5,944
　
변경
6,219
1
고산동852-17 일원
기정
5,944
변경
6,219
마. 복합시설에 관한 계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
주상복합
계
2개소
기정
36,211
변경
36,865
1
고산동852-47 일원
기정
18,624
변경
18,948
2
고산동540 일원
기정
17,587
변경
17,917
바. 도시지원시설에 관한 계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
8개소
기정
99,105
변경
102,698
업무
복합시설
계
4개소
기정
30,382
변경
33,900
1
고산동845 일원
기정
6,423
변경
7,529
2
고산동705 일원
기정
8,626
변경
9,760
3
고산동599 일원
기정
9,363
변경
9,760
4
고산동531-4 일원
기정
5,970
변경
6,170
자족시설
계
2개소
기정
11,157
　
변경
11,300
1
고산동852-17 일원
기정
4,753
　
변경
4,902
2
고산동852-6 일원
기정
6,404
　
변경
6,398
사. 교통･공공･문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획(변경)
1) 교통시설계획
가) 도로
○ (기정)
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
27
9,604
(5,824)
275,287
(91,933)
7
7,527
(3,769)
238,724
(57,052)
4
650
(650)
8,887
(8,887)
16
1,427
(1,405)
27,676
(25,994)
일반
도로
소계
17
8,910
(5,130)
270,877
(87,523)
7
7,527
(3,769)
238,724
(57,052)
2
484
(484)
7,563
(7,563)
8
899
(877)
24,590
(22,908)
대로
5
5,938
(2,158)
210,129
(26,775)
1
5,200
(1,442)
187,444
(5,772)
-
-
-
4
738
(716)
22,685
(21,003)
중로
8
2,592
(2,592)
56,613
(56,613)
4
1,967
(1,967)
47,271
(47,271)
2
484
(484)
7,563
(7,563)
2
141
(141)
1,779
(1,779)
소로
4
380
(380)
4,135
(4,135)
2
360
(360)
4,009
(4,009)
-
-
-
2
20
(20)
126
(126)
보행자
전용
도로
소계
10
694
(694)
4,410
(4,410)
-
-
-
2
166
(166)
1,324
(1,324)
8
528
(528)
3,086
(3,086)
소로
10
694
(694)
4,410
(4,410)
-
-
-
2
166
(166)
1,324
(1,324)
8
528
(528)
3,086
(3,086)
주) (  )는 사업지구 내 연장 및 면적임
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
공공청사
계
2개소
기정
57,566
변경
57,498
1
고산동729-4 일원
기정
32,566
변경
32,535
2
고산동산75-7 일원
기정
25,000
변경
24,963
○ (변경)
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
27
9,661
(5,881)
276,500.6
(90,295.6)
7
7,515
(3,757)
238,642
(54,119)
4
656
(656)
9,010
(9,010)
16
1,490
(1,468)
28,848.6
(27,166.6)
일반
도로
소계
17
8,906
(5,126)
271,736.6
(85,531.6)
7
7,515
(3,757)
238,642
(54,119)
2
487
(487)
7,656
(7,656)
8
904
(882)
25,438.6
(23,756.6)
대로
5
5,943
(2,163)
210,939.6
(24,734.6)
1
5,200
(1,442)
187,444
(2,921)
-
-
-
4
743
(721)
23,495.6
(21,813.6)
중로
8
2,594
(2,594)
56,806
(56,806)
4
1,966
(1,966)
47,335
(47,335)
2
487
(487)
7,656
(7,656)
2
141
(141)
1,815
(1,815)
소로
4
369
(369)
3,991
(3,991)
2
349
(349)
3,863
(3,863)
-
-
-
2
20
(20)
128
(128)
보행자
전용
도로
소계
10
755
(755)
4,764
(4,764)
-
-
-
2
169
(169)
1,354
(1,354)
8
586
(586)
3,410
(3,410)
소로
10
755
(755)
4,764
(4,764)
-
-
-
2
169
(169)
1,354
(1,354)
8
586
(586)
3,410
(3,410)
주) (  )는 사업지구 내 연장 및 면적임
나) 철도시설
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
철도용지
계
1개소
기정
1,510
변경
1,508
1
용현동106-3 일원
기정
1,510
변경
1,508
주) 지구 내 지하시설물인 7호선 지하선로 4,781㎡ 공원, 도로, 하천 내 중복결정
다) 주차장
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
주차장
계
3개소
기정
5,039
　
변경
5,649
1
고산동852-24 일원
기정
2,319
변경
2,470
2
고산동845 일원
기정
2,720
변경
2,166
3
고산동566 일원
신규
1,013
2) 공간시설 계획
가) 공원
나) 녹지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
완충녹지
계
기정
3개소
기정
5,753
변경
4개소
변경
4,940
1
고산동851-4 일원
기정
885
변경
466
2
고산동842 일원
기정
974
변경
558
3
고산동535 일원
기정
3,894
변경
1,566
4
고산동531-19 일원
기정
-
(완충녹지3 분할)
변경
2,350
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
6개소
기정
107,911
변경
99,655
소공원
소계
1개소
기정
1,799
변경
1,923
1
고산동852-24 일원
기정
1,799
철도시설(380㎡) 중복결정
변경
1,923
근린공원
소계
1개소
기정
19,153
변경
11,525
1
고산동685 일원
기정
19,153
변경
11,525
수변공원
소계
3개소
기정
51,032
변경
50,324
1
고산동852-37 일원
기정
32,885
저류시설1개소(7,658㎡),
철도시설(1,685㎡) 중복결정
변경
33,143
2
고산동835-4 일원
기정
11,616
변경
10,530
3
고산동572 일원
기정
6,531
변경
6,651
체육공원
소계
1개소
기정
35,927
변경
35,883
1
용현동106 일원
기정
35,927
철도시설(2,088㎡) 중복결정
변경
35,883
다) 광장
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
광장
계
1개소
기정
2,147
　
변경
2,136
1
고산동852-6 일원
기정
2,147
변경
2,136
　
3) 공공문화체육시설
가) 교육시설
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
학교
계
1개소
14,000
1
고산동577 일원
14,000
　교육시설선형변경　
나) 공공청사
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
공공
청사
계
2개소
기정
57,566
　
변경
57,498
1
고산동729-4 일원
기정
32,566
변경
32,535
2
고산동산75-7 일원
기정
25,000
　
변경
24,963
4) 방재시설
가) 하천
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
하천
계
1개소
기정
7,495
　
변경
7,618
1
고산동852-113 일원
기정
7,495
소하천(만가대1천)
철도시설(362㎡) 중복결정
변경
7,618
나) 유수지(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
유수지
계
1개소
7,658
1
고산동852-37 일원
7,658
제1호수변공원과중복결정
아. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
1) 환경보전계획 
○ 자연지형 활용 및 토양특성 분석
- 불가피한 경우를 제외하고 원지형의 특성을 고려한 계획을 수립하고 절ㆍ성토 최소화 계
획으로 생태환경 유지 및 주변 생태자원 보호
○ 주변 지형 등을 고려한 그린 네트워크 형성
- 기존 녹지 및 수변축과 연계하여 경관 자원으로 활용(기존 자연 식생구조와 연계된 수종 
도입)
- 지구 내 녹지네트워크와 함께 수자원, 비오톱 등을 연계하여 기존 자연과 새로 조성되는 
계획 녹지공간이 조화를 이루도록 유기적으로 계획
○ 적정 밀도의 산정
- 기존 생태자원의 용량을 고려하여 대상지가 감당할 수 있는 개발밀도 적용
- 일조, 자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지배치 구축
2) 탄소저감계획
○ 저탄소 친환경단지 조성
- 지방하천(부용천) 및 소하천(2개)을 활용하여 오픈스페이스 및 녹지공간을 확보하고, 지
구내 공공건축물 및 도시지원시설·상업시설 등의 건축물의 옥상녹화를 적극 권장
- 자연지반녹지, 인공지반녹지, 투수성포장재료 사용, 수공간을 토지이용계획에 반영하여 목
표 생태면적률 기준 최대한 확보
- 빗물 지면 흡수유도 및 저류시설을 이용한 우수유출 저감
○ 녹색교통 활성화 유도
- 대중교통과 연계한 자전거도로 및 PM(Personal Mobility)을 연결하고 단지 내 교통정온
화시설 계획으로 녹색교통이용 활성화를 유도하여 탄소배출량 저감 유도
- 지구내 통행을 차량 중심에서 보행자 혹은 자전거이용자 중심으로 전환하는 보행환경 계
획으로 쾌적한 도로공간 조성
- 교통정온화기법 도입 등으로 차량 중심이 아닌 보행자 중심으로 전환하는 보행환경계획으
로 쾌적한 도로공간 조성
- 주요시설을 연결하는 공원ㆍ녹지 및 보행자전용도로 계획을 통한 그린 네트워크 계획
○ 에너지 절약형 단지 건설
- 지형을 최대한 살린 단지배치로 에너지 절약, 비용절감, 생태계 훼손 최소화를 도모(입체
적인 토지활용을 통하여 지형변형과 토공량 발생을 최소화하여 공사의 경제성을 도모하고, 
대상지내의 절성토비의 균형을 맞추어 토량의 이동을 최소화)
- 토지이용계획 및 설계의 효율성을 통하여 에너지 소비를 최소화하는 에너지 절감형 단지 
조성
- 자연에너지를 최대한 활용한 신·재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적용 권장
- 냉난방 사용을 최소화하기 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 주
동 형태 및 배치 도입
    ○ 이산화탄소 배출감소 계획
- 에너지효율을 높이기 위해서는 고효율설비를 도입해야 하며, 본 사업지구의 주거건설용지 
및 공공시설용지에 고효율에너지 이용시스템 및 설비의 적극적인 도입을 위해 에너지절약 
관련 고시, 공고 및 산업통상자원부의 [에너지 금융·세제 지원안내](매년 초 공고)에 따
른 자금융자제도를 용지 분양받는 자에게 홍보하여 고효율에너지이용설비를 도입하도록 함 
(용지별 특성에 따라 대상설비 선택 도입)
자. 조성된 토지의 공급에 관한 계획(변경)
1) 공급내용
○ (기정)
※ 대토보상 대상토지는 대상토지 확정 후 명시
※ 지구내 시설 존치시 존치약정체결 후 최종 택지공급면적 확정 예정
※ 전력ㆍ통신ㆍ가스의 공급대상자가 공공기관의 운영에 관한 법률 제5조에 의한 준시장형 공기
업에 해당하는 경우에는 조성원가로 공급
주1) 주차장용지를 국가, 지자체에 공급하는 경우 허용용도는 노외주차장 및 노외주차장용지 내 
주차전용건축물(건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95퍼센트 이상인 것
을 말한다)로 한정하며, 공급가격 하한을 조성원가의 90%로 하여 공급
공급용도구분
공급면적(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
299,521
54
　
　
　
　
주
택
건
설
용
지
단독주택
5,007
19
협의양도자
수의계약
감정가격
　
기타실수요자
추첨
감정가격
공동
주택
60㎡이하
7,481
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
관사
52,663
3
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
공공임대
27,783
2
공공주택사업자
수의계약
감정가격
공공분양
3,838
1
공모에의하여
선정된자
자격제한
감정가격
(주거지원:조성원가)
민간임대
9,967
1
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정가격
민간분양
기타실수요자
추첨
60∼85㎡
10,161
1
공공주택사업자
수의계약
조성원가
공공임대
11,905
2
공공주택사업자
수의계약
감정가격
공공분양
1,644
1
공모에의하여
선정된자
자격제한
감정가격
(주거지원:조성원가)
민간임대
4,271
1
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정가격
민간분양
기타실수요자
추첨
근린생활시설
2,992
7
생활대책대상자
수의계약
감정가격
　
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
　
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
시
설
상업
용지
주상복합
36,211
2
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문:감정가격
비주거부문:낙찰가격
민간분양
일반상업
5,944
1
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
도시
지원
시설
업무복합
30,382
4
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
국가, 지자체
수의계약
조성원가
　
자족
11,157
2
국가, 지자체
수의계약
조성원가
　
기타실수요자
추첨
감정가격
　
공공청사
57,566
2
국가, 지자체
수의계약
조성원가
　
기타
주차장
5,039
2
국가, 지자체주1)
수의계약
조성원가
　
공공주택사업자
-
감정가격
　
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
학교
14,000
1
국가, 지자체
수의계약
무상
　
철도용지
1,510
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
○ (변경)
※ 대토보상 대상토지는 대상토지 확정 후 명시
※ 지구내 시설 존치시 존치약정체결 후 최종 택지공급면적 확정 예정
※ 전력ㆍ통신ㆍ가스의 공급대상자가 공공기관의 운영에 관한 법률 제5조에 의한 준시장형 공기
업에 해당하는 경우에는 조성원가로 공급
주1) 주차장용지를 국가, 지자체에 공급하는 경우 허용용도는 노외주차장 및 노외주차장용지 내 
주차전용건축물(건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95퍼센트 이상인 것
을 말한다)로 한정하며, 공급가격 하한을 조성원가의 90%로 하여 공급
공급용도구분
공급면적(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
309,869
54
　
　
　
　
주
택
건
설
용
지
단독주택
4,880
19
협의양도자
수의계약
감정가격
　
기타실수요자
추첨
감정가격
공동
주택
60㎡이하
8,203
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
관사
54,206
3
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
공공임대
28,867
2
공공주택사업자
수의계약
감정가격
공공분양
3,839
1
공모에의하여
선정된자
자격제한
감정가격
(주거지원:조성원가)
민간임대
9,967
1
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정가격
민간분양
기타실수요자
추첨
60∼85㎡
10,553
1
공공주택사업자
수의계약
조성원가
공공임대
12,370
2
공공주택사업자
수의계약
감정가격
공공분양
1,645
1
공모에의하여
선정된자
자격제한
감정가격
(주거지원:조성원가)
민간임대
4,271
1
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정가격
민간분양
기타실수요자
추첨
근린생활시설
4,129
6
생활대책대상자
수의계약
감정가격
　
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
　
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
시
설
상업
용지
주상복합
36,865
2
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문:감정가격
비주거부문:낙찰가격
민간분양
일반상업
6,219
1
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
도시
지원
시설
업무복합
33,900
4
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
국가, 지자체
수의계약
조성원가
　
자족
11,300
2
국가, 지자체
수의계약
조성원가
　
기타실수요자
추첨
감정가격
　
공공청사
57,498
2
국가, 지자체
수의계약
조성원가
　
기타
주차장
5,649
3
국가, 지자체주1)
수의계약
조성원가
　
공공주택사업자
-
감정가격
　
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
학교
14,000
1
국가, 지자체
수의계약
무상
　
철도용지
1,508
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
차. 지구단위계획(변경) : [붙임 2] (도면생략)
카. 토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)
○ (기정)
구
분
계
단계별조성계획(천㎡)
비고
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
용지보상
515
-
-
-
-
55
77
5
1
1
376
조성
515
-
-
-
-
-
46
67
128
143
131
○ (변경)
구
분
계
단계별조성계획(천㎡)
비고
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
용지보상
515
-
-
-
-
55
77
5
1
1
376
-
조성
515
-
-
-
-
-
46
67
128
143
131
-
타. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)
1) 연차별 자금투자계획
○ (기정)
구
분
계
연차별계획(억원)
비고
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
용지비
2,360
-
2
2
2
251
355
22
5
2
1,719
조성비
2,529
1
1
4
7
61
150
329
628
701
647
합계
4,889
1
3
6
9
312
505
351
633
703
2,366
○ (변경)
구
분
계
연차별계획(억원)
비고
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
용지비
2,489
-
2
2
4
62
247
399
7
5
1,761
-
조성비
2,551
1
-
4
18
35
95
292
601
653
852
-
합계
5,040
1
2
6
22
97
342
691
608
658
2,613
-
2) 재원조달계획 : 사업시행자 자체자금
파. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경없음)
1) 전력공급계획 : 한국전력공사와 협의하여 전력 공급 예정
2) 열공급계획 : 개별난방방식으로 공급 예정
3) 도시가스공급계획 : ㈜대륜E&S와 협의하여 공급 예정
하. 도시관리계획 결정(변경) : [붙임 3] (도면생략)
거. ｢개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령｣ 제7조제1호부터 제4호까지의 사항
(개발제한
구역에 주택지구를 지정하는 경우만 해당한다)(변경) : [붙임 3] 도시관리계획 결정(변경)에 
포함
너. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 
그 소유자
및 권리자의 성명(법인의 경우 명칭), 주소(변경) : [붙임 1]
더. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경) : [붙임 4]
러. 관계서류의 열람방법
- 도면 등 관계서류는 경기도 의정부시 도시정책과(전화 : 031-828-4453), 한국토지주택공
사 경기북부지역본부 단지사업2팀(전화 : 02-6908-9032)에 비치하여 토지소유자 및 이해
관계인 
등 
일반인에게 
보이고 
있으며, 
지형도면 
등은 
토지이음 
홈페이지
(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능함
[붙임 1] 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명
세와 그 소유자
및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소를 기재한 서류(변경)
연
번
구
분
소재지
(의정부시)
지번
지
목
면적(㎡)
토지소유자
　
관계인
본번부
번
공부
면적
편입
면적
성명
주소
공유
지분
성명　
주소
권리와
종류
기정
　520,022 514,760
　
　
　
　
　
　
변경
　545,915514,513.6
　
　
　
　
　
　
1 기정고산동531
도
2,961
2,961.0
국(법무부)
변경고산동531
도
2,961
2,961.0 국(기획재정부)
2 기정고산동531
1
도
32
32.0
국(법무부)
변경고산동531
1
도
32
32.0 국(기획재정부)
3 기정고산동531
2
도
96
96.0
국(법무부)
변경고산동531
2
도
96
96.0 국(기획재정부)
4 기정고산동531
3
도
38
38.0
국(법무부)
변경고산동531
3
도
38
38.0 국(기획재정부)
5 기정고산동531
4
도
303
303.0
국(법무부)
변경고산동531
4
도
303
303.0 국(기획재정부)
6 기정고산동531 39 도
21
21.0
경기도
7 기정고산동531 13 도
45
45.0
경기도
8 기정고산동531 40 도
60
60.0
의정부시
9
기정고산동531 18 도
44
44한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동531 18 도
44
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
10 기정고산동531 19 도
6,350
6,350.0
국(법무부)
변경고산동531 19 도
6,350
6,350.0 국(기획재정부)
11
기정고산동531 20 도
144
144한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동531 20 도
144
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
연
번
구
분
소재지
(의정부시)
지번
지
목
면적(㎡)
토지소유자
　
관계인
본번부
번
공부
면적
편입
면적
성명
주소
공유
지분
성명　
주소
권리와
종류
12 기정고산동531 21 도
5
5
의정부시
변경고산동531 21 도
5
-
의정부시
13
기정고산동531 25 도
268
268한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동531 25 도
268
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
14
기정고산동531 26 도
89
89한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동531 26 도
89
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
15 기정고산동531 27 도
30
30
의정부시
변경고산동531 27 도
30
-
의정부시
16 기정고산동531 28 도
20
20
의정부시
변경고산동531 28 도
20
-
의정부시
17 기정고산동531 29 도
2
2
의정부시
변경고산동531 29 도
2
-
의정부시
18 기정고산동535
구
1,560
1,560.0
국(법무부)
변경고산동535
구
1,560
1,560.0 국(기획재정부)
19 기정고산동536
답
13,460 13,460.0
국(법무부)
변경고산동536
답
13,460 13,460.0 국(기획재정부)
20 기정고산동540
답
19,392 19,392.0
국(법무부)
변경고산동540
답
19,392 19,392.0 국(기획재정부)
21 기정고산동540
3
답
673
673.0
의정부시
22 기정고산동555
구
846
846.0
국(법무부)
변경고산동555
구
846
846.0 국(기획재정부)
23 기정고산동555
1
구
26
26.0
국(법무부)
변경고산동555
1
구
26
26.0 국(기획재정부)
24 기정고산동555
2
구
351
351.0
국(법무부)
변경고산동555
2
구
351
351.0 국(기획재정부)
25 기정고산동555
4
구
58
58.0
국(법무부)
변경고산동555
4
구
58
58.0 국(기획재정부)
26 기정고산동555 11 구
56
56.0
의정부시
27 기정고산동556
답
22,985 22,985.0
국(법무부)
변경고산동556
답
22,985 22,985.0 국(기획재정부)
28 기정고산동556
5
답
1,130
1,130.0
의정부시
29 기정고산동565
1
구
926
926.0
국(법무부)
변경고산동565
1
구
926
926.0 국(기획재정부)
30 기정고산동566
답
18,804 18,804.0
국(법무부)
변경고산동566
답
18,804 18,804.0 국(기획재정부)
31 기정고산동571
구
1,232
1,232.0
국(법무부)
변경고산동571
구
1,232
1,232.0 국(기획재정부)
32 기정고산동571
6
구
940
940.0
국(법무부)
변경고산동571
6
구
940
940.0 국(기획재정부)
33 기정고산동572
답
1,709
1,709.0
국(법무부)
변경고산동572
답
1,709
1,709.0 국(기획재정부)
34 기정고산동572
1
답
28
28.0
경기도
35
기정고산동573
전
3,475
3,475.0
윤**
경기도의정부시호국로****,
***동****호
1/4
윤**
서울시성동구뚝섬로***, ***동
***호
1/4
윤**
경기도의정부시시민로***번길
**, ***동***호
1/4
윤**
경기도의정부시추동로**, ***동
***호
1/4
변경고산동573
전
3,475
3,475.0 국(기획재정부)
36 기정고산동574
전
3,911
3,911.0
박**
경기도의정부시산곡로***-**
의********
경기도의정부시
시민로**
근저당권
37 기정고산동575
전
3,878
3,878.0
최**
경기도의정부시고산동***-*
변경고산동575
전
3,878
3,878.0 국(기획재정부)
38 기정고산동577
답
7,564
7,564.0
국(법무부)
변경고산동577
답
7,564
7,564.0 국(기획재정부)
39 기정고산동578
도
433
433.0 국(국토교통부)
40 기정고산동579
답
3,792
3,792.0
국(법무부)
변경고산동579
답
3,792
3,792.0 국(기획재정부)
41 기정고산동580
구
1,222
1,222.0
국(법무부)
변경고산동580
구
1,222
1,222.0 국(기획재정부)
42 기정고산동580
4
구
73
73.0
의정부시
43 기정고산동581
답
23,470 23,470.0
국(법무부)
변경고산동581
답
23,470 23,470.0 국(기획재정부)
44 기정고산동581
6
답
1,047
1,047.0
의정부시
45 기정고산동581
4
답
75
75
의정부시
변경고산동581
4
답
75
-
의정부시
46 기정고산동581
5
답
134
134
의정부시
변경고산동581
5
답
134
-
의정부시
47 기정고산동590
구
736
736.0
국(법무부)
변경고산동590
구
736
736.0 국(기획재정부)
48 기정고산동590
1
구
38
38.0
국(법무부)
49 기정고산동590
2
구
299
299.0
국(법무부)
연
번
구
분
소재지
(의정부시)
지번
지
목
면적(㎡)
토지소유자
　
관계인
본번부
번
공부
면적
편입
면적
성명
주소
공유
지분
성명　
주소
권리와
종류
50 기정고산동590
3
구
4
4.0
의정부시
51 기정고산동590
4
구
4
4
의정부시
변경고산동590
4
구
4
-
의정부시
52 기정고산동599
답
12,342 12,342.0
국(법무부)
변경고산동599
답
12,342 12,342.0 국(기획재정부)
53
기정고산동599
4
답
11,570
11,570한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동599
4
답
11,570
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
54
기정고산동599
5
답
175
175한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동599
5
답
175
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
55 기정고산동599
6
답
788
788
의정부시
변경고산동599
6
답
788
-
의정부시
56 기정고산동599
7
답
529
529
의정부시
변경고산동599
7
답
529
-
의정부시
57 기정고산동600
전
1,974
1,974.0
정**
경기도의정부시동일로***번길
**
변경고산동600
전
1,974
1,974.0 국(기획재정부)
58
기정고산동600
1
전
1,920
1,920한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동600
1
전
1,920
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
59 기정고산동601
도
225
225.0 국(국토교통부)
60
기정고산동601
1
도
221
221한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동601
1
도
221
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
61 기정고산동684
전
1,777
1,777.0
박**
경기도의정부시산곡동***
62
기정고산동684
1
전
1,757
1,757한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동684
1
전
1,757
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
63
기정고산동685
전
2,015
2,015.0
이**
경기도의정부시동일로***번길*
의********
경기도의정부시
시민로**
근저당권
국(처분청:
의** ****)
근저당권
변경고산동685
전
2,015
2,015.0 국(기획재정부)
64
기정고산동685
1
전
2,054
2,054한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동685
1
전
2,054
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
65
기정고산동686
전
1,936
1,936.0
이**
경기도의정부시동일로***번길*,
***동***호
의********
경기도의정부시
시민로**
근저당권
이**
경기도의정부시
동일로***번길* 근저당권
변경고산동686
전
1,936
1,936.0 국(기획재정부)
66
기정고산동686
1
전
2,147
2,147한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동686
1
전
2,147
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
67 기정고산동687
전
1,755
1,755.0
남**
의정부시고산동***-*
의********
경기도의정부시
시민로**
근저당권
68
기정고산동687
1
전
1,961
1,961한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동687
1
전
1,961
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
69 기정고산동688
전
1,921
1,921.0
김**
경기도의정부시오목로**
70
기정고산동688
2
전
2,137
2,137한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동688
2
전
2,137
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
71 기정고산동688
4
답
31
31
경기도
변경고산동688
4
답
31
-
경기도
72 기정고산동689
답
1,967
1,967.0
국(법무부)
변경고산동689
답
1,967
1,967.0 국(기획재정부)
73
기정고산동689
5
답
690
690한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
변경고산동689
5
답
690
-한국토지주택공사
경상남도진주시충의로**
(충무공동)
74 기정고산동691
구
504
504.0
국(법무부)
변경고산동691
구
504
504.0 국(기획재정부)
75 기정고산동691
1
구
770
770.0
국(법무부)
변경고산동691
1
구
770
770.0 국(기획재정부)