yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16634호                    관         보       2007.11.22. (목요일)

구       분                  계       획         내   용

            ·주거·비주거 건물을 별동으로 분리할 수 있으나, 건축물이 일체적으로 연결되도록
            한다.
            ·건축지정선이 지정된 대지는 건축물 2층 이상의 벽면이 전면도로의 경계선으로부터
            건축지정선에 2/3이상 접하여 건축하여야하며 지상부분을 돌출하여 건축할 수 없다.
            ·주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투
            시형 셔터를 설치한다. 단, 주거·비주거 건물을 별동으로 분리할 경우 주거동에는
주상복합
            적용하지 않는다.
            ·담장
            -주상복합용지내 모든 담장의 설치를 불허한다.
            -주상복합용지는 야간 경관조명 설치 권장지역으로 건축심의시 야간 경관조명 개요
             , 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경관연출계획서를 수립하
             여 제출하여야 한다.

            ·가로변에 건축한계선 지정으로 공개공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
상업용지
            ·숙박시설, 판매시설 등 대형 건축물의 경우는 야간경관조명 설치토록 권장함

학교용지        ·학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리로 조성토록 권장함

공공청사
            ·담장을 없애고 화목류를 식재함으로서 시민에게 개방된 공간 제공
용       지

            ·어린이공원내 식재는 주변 가로수와 지역특성을 반영하여 공원의 특성에 어울리는
            수종을 선택하여 식재
기       타
            ·가로변은 가로 성격에 적합한 향토수종의 가로수 식재 및 가로등 등 가로시설물을
            주변경관과 어울리도록 설치

    2)교통처리계획
     ○기     정
    구   분                  계        획        내    용
                ■ 대지내 차량 진출입
                ·도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로
                 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불
                 가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
단독주택            ·차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
                ·차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수
                 있다.
                ·차량출입구는 대지당 1개소만 허용하되 그 폭은 6m를 초과할 수 없다.(1층 전체
                 를 주차장으로 할 경우에는 예외임)

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 구    분                     계        획        내    용
              ■ 주차장의 설치
              ·주차장의 설치기준
               -하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 설치하고, 다가구주택의 경우에는 1
                가구당 1대의 주차장을 설치해야 하며, 점포주택의 경우에는 1가구당 1대의 주
                차장 설치기준에 점포면적에 대한 법정주차대수와 그 외에 1대를 추가하여 주
                차대수로 산정한다.
               -단독주택용지내 주차장은 주차장법 및 광명시·안양시 주차장 설치 및 관리조례
                에 따라 설치하여야 한다.
              ·주차장의 형태
               -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 주차대수를 확보하여야
                하며 지상주차장의 주차방식은 가급적 직각주차방식을 유지하여야 한다. 이 때
                필지 연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
               -주차장의 포장은 ‘투수성포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
              ·주차장설치 위치
               -단독주택용지내 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접 필지의
                경계부에 위치하는 것을 권장한다.
              ■ 주차장의 설치
              ·주차장 설치기준

               -근린생활시설용지내 주차장은‘주차장법’ 및‘광명시·안양시 주차장 설치 및 관
                리조례’에 따라 설치하여야 한다.
              ·주차장 형태
근린생활시설         -모든 필지는 자주식 주차장으로 주차대수를 확보하여야 하며 지상주차장의 주차
                방식은 가급적 직각주차방식을 유지하여야 한다. 이 때 필지 연접도로를 주차를
                위한 진입도로로 간주한다.
               -근린생활시설용지내 설치하는 부설주차장의 구조는 주차장법시행규칙 제11조를
                준용한다.
               -건물외부에 공개되는 기계식주차는 금지한다.

     ○기   정
 구    분                 계           획         내        용
              ■ 단지내 차량출입 및 차량동선
              ·단지 내 차량출입구

               -단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 T자형으로 교차하는 것을 원칙
 공동주택
                으로 한다. 다만, 차량출입구가 외곽도로 반대편에 있는 타 단지의 차량출입구
                로부터 30m이상을 유지하지 못하는 경우에는 +자형 교차를 하여야 한다. 다만,
                관련 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.

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구   분             계               획         내          용

          -단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선
           하는 구조로 조성한다.
         -단지 내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
        ·단지 내 차량출입
          -도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으
           로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심
           의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
          -차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할
           수 없다.
           1. 폭 10m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m이내의 구간
           2. 버스 정류장, 기타 승하차시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간
        ·지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태
          로 도로를 설치할 것을 권장한다.
          ■ 주차장의 설치
        ·모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영
          향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동
          주택이외의 시설은 광명시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
          ·공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이상을 지상주차장으로 설치하여 비
          상시 또는 장애인·노인·임산부 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장
          의 경우 투수성 포장으로 한다.
          ·공동주택용지의 단지내 지하주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준에
          따라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설용지는 예외로 한다.
          -지하주차장 설치비율
                주택규모별 (전용면적:㎡)                  지하주차장 설치비율
                       60㎡ 이하                     60%이상
                      60~85㎡ 이하                   70%이상
                       85㎡ 초과                     80%이상

          -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기
           위하여 경보장치를 설치하여야 한다.
          ·단지 내 도로를 주차장의 차로로 이용하지 말고 주차장에서 별도의 차로를 설치
          하도록 권장한다.
          ·지하주차장은 주동과 직접 연결되도록 지하통로를 설치할 것을 권장하고, 이 경
          우 경비실은 출입자의 통행을 감시할 수 있는 구조가 되도록 한다.
        ■ 단지내 보행동선
          ·보행동선은 광명역세권지구 전체의 보행동선과 연계 배치한다.
          ·차량동선과 상충을 최소화하고 학교, 공원, 녹지 등의 오픈스페이스 및 주변 보
          행 결절점과 연계 설치한다

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    ○변   경
구    분                     계        획        내      용
             ■ 단지내 차량출입 및 차량동선
             ·단지 내 차량출입구

              -단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 T자형으로 교차하는 것을 원칙
               으로 한다. 다만, 차량출입구가 외곽도로 반대편에 있는 타 단지의 차량출입구
               로부터 30m이상을 유지하지 못하는 경우에는 +자형 교차를 하여야 한다. 다만,
               관련 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
              -단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선
               하는 구조로 조성한다.
              -단지 내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
             ·단지 내 차량출입

              -도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으
               로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심
               의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
              -차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할
               수 없다.
               1. 폭 10m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m이내의 구간
공동주택           2. 버스 정류장, 기타 승하차시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간

             ·지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태

              로 도로를 설치할 것을 권장한다.

             ■ 주차장의 설치

             ·모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영

              향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동

              주택이외의 시설은 광명시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 부설주차장을 설치한다.

             ·공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이상을 지상주차장으로 설치하여 비

              상시 또는 장애인·노인·임산부 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장

              의 경우 투수성 포장을 권장한다.

             ·공동주택용지의 단지내 지하주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준에 따

              라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설용지는 예외로 한다.
              -지하주차장 설치비율
                 주택규모별 (전용면적:㎡)              지하주차장 설치비율
                        60㎡ 이하                   60%이상
                       60~85㎡ 이하                 80%이상
                        85㎡ 초과                   80%이상

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구     분                      계        획        내    용
                -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기

                 위하여 경보장치를 설치하여야 한다.
              ·단지 내 도로를 주차장의 차로로 이용하지 말고 주차장에서 별도의 차로를 설치

                하도록 권장한다.

              ·지하주차장은 주동과 직접 연결되도록 지하통로를 설치할 것을 권장하고(단, 국민

                임대주택 주차장은 제외), 이 경우 경비실은 출입자의 통행을 감시할 수 있는 구

                조가 되도록 한다.

              ■ 단지내 보행동선

              ·보행동선은 광명역세권지구 전체의 보행동선과 연계 배치한다.

              ·차량동선과 상충을 최소화하고 학교, 공원, 녹지 등의 오픈스페이스 및 주변 보행

                결절점과 연계 설치한다.

    ○기    정

구    분                      계        획         내   용

          ■ 대지내 차량출입
          ·도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지
           정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심의위원회에
           서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
          ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없
           다.

           -폭 12m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m이내의 구간

          -버스 정류장, 기타 승하차시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간
          ■ 주차장의 설치
          ·주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는‘주택건설기준등에관한규정, 주차장관련
주상복합
           법령, 광명시 주차장 설치 및 관리조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의
           확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수
           이상의 주차시설을 설치하여야 한다
          ·주상복합용지의 단지내 주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설치
           하여야 한다. 단, 부대복리시설용지는 예외로 한다.

           -주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 주차장은
              법적 주차대수의 90%이상을 건물내에 설치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차
              대수는 90%이상을 건물내에 설치하여야 한다.

           -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위
              하여 자동진출입 통제장치를 설치하여야 한다.

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제16634호                  관         보        2007.11.22. (목요일)

구    분                   계       획         내    용

         ■ 보행동선 확보
         ·주상복합용지·역사주변·복합단지가 연계되는 보행 진출입시설물(지하, 지상, 공중
          (sky bridge) 보행통로 등 폭 10m이상)을 부지내에 확보하여야 한다.
         ·단지내 고층화에 따른 동선길이 단축, 시설 상호간 유기적 기능 연계를 위해 단지내
          주동간 스카이브릿지(sky bridge) 설치를 권장함
         ■ 대지내 차량출입
         ·도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지
             정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심의위원회에
             서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
         ■ 주차장의 설치
         ·주차장 설치기준은 광명시 주차장 설치 및 관리조례에 의한다.
         ·공동주차장의 설치
상업시설 토지의 효율적인 확용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접 대지와의 공동으로
         주차장의 설치를 권장한다.
         ■ 보행동선 확보
         ·복합단지용지·상업용지·역사주변·도시지원시설용지와 연계되는 보행 진출입시설
             물(지하, 지상, 공중(sky bridge)보행통로 등 폭 10m이상)을 부지내에 확보하여야
             한다.
         ·단지내 고층화에 따른 동선길이 단축, 시설 상호간 유기적 기능 연계를 위해 단지내
             주동간 스카이브릿지(sky bridge) 설치를 권장한다

    ○변   경
구    분                   계       획         내    용
         ■ 대지내 차량출입
         ·도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정
          된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심의위원회에서
          부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
         ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.

          -폭 12m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m이내의 구간
주상복합
          -버스 정류장, 기타 승하차시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간
         ■ 주차장의 설치
         ·주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는‘주택건설기준등에관한규정, 주차장관련
          법령, 광명시 주차장 설치 및 관리조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의
          확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수
          이상의 주차시설을 설치하여야 한다

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제16634호                 관          보       2007.11.22. (목요일)

구   분                   계        획         내   용

         ·주상복합용지의 단지내 주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하
          여야 한다. 단, 부대복리시설용지는 예외로 한다.

          -주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 주차장은
              법적 주차대수의 90%이상을 건물내에 설치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차
              대수는 90%이상을 건물내에 설치하여야 한다.

          -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위
              하여 자동진출입 통제장치를 설치하여야 한다.
          ■ 보행동선 확보
          ·단지내 고층화에 따른 동선길이 단축, 시설 상호간 유기적 기능 연계를 위해 단지내
           주동간 스카이브릿지(sky bridge) 설치를 권장함
          ·주상1에서는 광명역사(철도1)와 복합단지용지(복합1)로 연계되는 보행통로(지하 또
           는 지상, 폭 10m이상)를 부지 내에 확보하여야 함.

          ■ 대지내 차량출입
          ·도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지
           정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심의위원회에
           서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
          ■ 주차장의 설치
          ·주차장 설치기준은 광명시 주차장 설치 및 관리조례에 의한다.
상업시설
          ·공동주차장의 설치
         토지의 효율적인 확용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접 대지와의 공동으로
          주차장의 설치를 권장한다.
          ■ 보행동선 확보
          ·단지내 고층화에 따른 동선길이 단축, 시설 상호간 유기적 기능 연계를 위해 단지내
           주동간 스카이브릿지(sky bridge) 설치를 권장한다

    ○기    정

구   분                  계        획          내   용

         ■ 주차장의 설치
        ·20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되
         는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.(다음 각 호의
기 타
         기준에 따라 시설을 하였을 경우      조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.)

         -폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2
          미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.

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구   분                  계       획          내   용

         -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록
          한다.
        ·20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보
         행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제
         외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여야 한다.
        ·건축물내 주차장은 주차장법 및 광명시·안양시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 설치
         하여야 한다.

         ■ 차량출입 및 주차
        ·차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
        ·진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내지 20미터 이상 이격하여
         차량진출입구간을 지정한다. 단, 유치원은 제외한다.
학 교     ■ 보행동선 확보
        ·차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주 출입구
         는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
        ·위의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하
         되, 보행자 전용도로나 공원에 면한 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.

         ■ 차량출입구
주차장
        ·이용 차량의 입구와 출구는 분리하여 설치하되 인접부지와 5m이상 이격하여야 한다.

         ■ 보행동선 확보
        ·역사·유보지용지 상호간 연계되는 보행 진출입시설물(지하, 지상, 공중(sky bridge)
유보지      보행통로 등 폭 10m이상)을 부지내에 확보하여야 한다.
        ·단지내 고층화에 따른 동선길이 단축, 시설 상호간 유기적 기능 연계를 위해 단지내
         주동간 스카이브릿지(sky bridge) 설치를 권장한다.

    ○변    경

구   분                  계        획         내   용

         ■ 주차장의 설치
        ·20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는
         보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.(다음 각 호의 기준
기 타
         에 따라 시설을 하였을 경우   조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.)

         -폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2미
          터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.

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구   분                      계           획           내       용

            -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록
             한다.
        ·20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행
            자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외
            한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여야 한다.
        ·건축물내 주차장은 주차장법 및 광명시·안양시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 설치
            하여야 한다.
            ■ 차량출입 및 주차
        ·차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
        ·진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내지 20미터 이상 이격하여 차
            량진출입구간을 지정한다.
학 교     ■ 보행자동선
        ·차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주 출입구
            는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
        ·위의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하
            되, 보행자 전용도로나 공원에 면한 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
            ■ 차량출입구
주유소
        ·이용 차량의 입구와 출구는 분리하여 설치하되 인접부지와 5m이상 이격하여야 한다.
            ■ 보행동선 확보
유보지 ·단지내 고층화에 따른 동선길이 단축, 시설 상호간 유기적 기능 연계를 위해 단지내 주
            동간 스카이브릿지(sky bridge) 설치를 권장한다.

    3)기타사항에 관한 계획
     ○기     정
    구   분                      계           획           내       용
                ■ 대지내 공지
                ·건축한계선에 의하여 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단 및 기
                 타 유사한 시설 등 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다.
                 다만, 차량의 진·출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하
                 지 아니하다.
근린생활시설
                ·전면공지에 의한 보도 확폭은 건축물의 신축시 개별 건축주가 이를 시행한다.
                ·전면공지 조성방법

                -단처리:지구단위계획에서 건축선 지정에 의하여 발생하는 대지내 공지는 접한
                   보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차이가 없어야 한다. 다만, 지형여건상
                   불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.

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구   분                 계        획        내    용

          -포장:포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시
           인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포
           장하여야 한다.

          ■ 부대복리시설
        ·부대복리시설은 「주택건설기준등에관한규정」의 제25조 내지 제55조에 명기되어
          있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
        ·부대복리시설중 근린생활시설은 단지의 차량 진·출입구변에 배치하여야 하며,
          「주택건설기준등에관한규정」제50조에서 제시한 기준을 초과할 수 없다.
        ·부대시설 중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따른다.

          -근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 규
           모가 큰 블럭으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가
           를 별도로 설치 할 수 있다.
          -단지내 근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출입구에
           배치할 것을 권장하며, 부득이한 경우 단지내 동선의 결절점에 배치한다.
        ·부대복리시설중 유치원, 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도
          로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
          ■ 단지내 조경
        ·단지내 조경면적은 주택규모 60㎡이하 30%이상, 60㎡초과는 40%이상을 확보하
공동주택      도록 권장한다.
        ·보행밀집지 및 단지 진입부에 공공조경을 설치토록 권장한다.
        ·큰 도로에 면한 블록은 수림대를 조성하고 차폐식재토록 권장한다.
        ·어린이 놀이터를 설치할 경우 다음 사항을 준수토록 권장한다.

          -어린이가 차도를 횡단하지 않도록 하고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
          -어린이가 놀이를 충분히 즐길 수 있도록 주변에 생명력이 강하고 관상가치가 높
           은 수종으로 생울타리를 조성한다.
          -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외
           한 공간은 포장한다.
          -놀이시설물의 설계는 안전성, 편리성, 견고성을 고려하여 유지관리가 편리하도록
           설계한다.
          -하나의 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와
           형태는 서로 다르게 설치한다.
        ·단지내 녹지에는 다음 기준에 따라 식재할 것을 권장

          -보행자 전용도로변 녹지:관상 효과가 큰 관목류와 교목으로 경관식재 및 유도
           식재

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구   분                 계        획         내   용

         -단지 외곽도로변 녹지:수관이 크고 지엽이 치밀한 교목과 하부식생을 조성한 차폐
          식재

         -건물 주변 녹지:지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등으
          로 계절의 특성을 나타내는 수목을 식재

         -주차장 주변 녹지:수엽이 치밀하고, 아랫가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식재
        ■ 단지내 포장
        ·단지 내 도로포장

         -보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.

         -단지 내 도로의 위계에 따라 재료의 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
        ·단지 내 보도포장

         -보행의 쾌적성과 식별성을 고려할 수 되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질
          감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.

         -‘투수성 포장’을 권장한다.

        ■ 대지내 공지
        ·건축한계선과 건축지정선에 의해 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단, 주차장, 화
         단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설
         치할 수 없다. 다만, 차량의 진·출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에
         는 그러하지 아니하다.
        ■ 단지내 조경
        ·각 주상복합용지 단지의 녹지면적은 30% 이상 확보토록 권장한다.
        ·보행밀집지 및 단지 진입부에 쌈지공원을 설치토록 권장한다.
        ·어린이 놀이터를 설치할 경우 다음 사항을 준수토록 권장한다.

주상복합     -어린이가 차도를 횡단하지 않도록 하고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.

         -어린이가 놀이를 충분히 즐길 수 있도록 주변에 생명력이 강하고 관상가치가 높은
          수종으로 생울타리를 조성한다.

         -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한
          공간은 포장한다.

         -놀이시설물의 설계는 안전성, 편리성, 견고성을 고려하여 유지관리가 편리하도록 설
          계한다.

         -하나의 단지내 2개소이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태
          는 서로 다르게 설치한다.
        ■ 쌈지공원

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구   분                계         획         내   용

        ·쌈지공원은 도면에 표시된 위치에 가급적 설치하도록 한다. 다만, 관련 심의위원회에
         서 조성이 불가피하다고 인정하는 경우에는 위치의 조정이 가능하다.
        ■ 부대복리시설
        ·부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조에 명기되어 있는
         사항을 준수하여 설치한다.
        ·복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과 같이 보
         행 접근성이 양호한 위치에 배치한다.
         ■ 전면공지
        ·보도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로
         조성하여야 하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 제2호의 「전면공지 조성방법」
         에 따라야 하며, 전면공지에 의한 보도 확폭은 건축물의 신축시 개별 건축주가 이를
         시행한다.
        ·전면공지 조성방법
        단처리:지구단위계획에서 건축선 지정에 의하여 발생하는 대지내 공지는 접한 보도 및
        도로(보도가 없을 경우)와 높이 차이가 없어야 한다. 다만, 관련 심의위원회에서 지형
        여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.

         -포장:포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별 포장 선정 시 인
          접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고
          담장 또는 -기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다.

         -보도와 전면공지 경계부 처리:지구단위계획에서 건축선 지정에 의하여 조성되는 공
상업용지
          지와 보도와의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 단주 등을 설치하여야
          한다.
         ■ 공개공지
        ·건축법 제67조, 동법시행령 제113조에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여
         야 하며 24시간 개방하여야 한다.
        ·구체적인 형태 및 배치 ·조성방식은 제3호의 「공개공지 조성방식」에 따라 조성하여
         야 하며, 기타사항은 관련 심의위원회 심의를 거쳐 결정할 수 있다.
        ·공개공지 조성방식

         -진입부의 설치

         -전면가로에 면한 길이의 1/2이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.

         -공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 단차를 두는 경우 별
          도의 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다.

         -시설기준

                               258
제16634호                  관         보       2007.11.22. (목요일)

구   분                    계       획         내   용
          1. 공개공지는 건축법 제67조 및 동법시행령 제113조에 의거하여 확보하여야 하며,
              주차장과 담장을 설치할 수 없다.
          2. 공개공지면적의 30%이상을 건축법 제32조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장
              관이 고시한 조경기준에 의하여 식재하여야 한다.
          3. 공개공지에는 휴게시설 및 휴게공간을 설치하여야 하고, 야간 조명 등을 설치 운
              용하여야 한다.
        ■ 공공보행통로
        ·공공보행통로는 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 대지 또는 건축물
         내에 제공하는 통로로서, 결정도상에 표시된 곳에 다음과 같이 조성하도록 한다.

         -폭은 4m 이상. 획지선 또는 획지분할선에 지정되어 있을 경우에는 그 선을 중심으
          로 각각 2m 이상 조성하여야 한다.
         -접하는 보도와 단차이를 두지 않도록 하며, 내구성 있는 재료로 장식포장을 하도록
          한다.
         -담장, 계단, 화단 등 보행에 방해가 되는 일체의 시설물 설치를 할 수 없다.
        ·공공보행통로의 조성면적은 조경면적으로 산정할 수 있으며, 실내형으로 조성할 경
         우에는 조성면적의 50%를 산정하도록 한다
        ■ 대지내 조경
        ·면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 건축법 제32조, 동법시행령 제27
         조, 광명시·안양시 관련 조례에 의거하여 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
        ·대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 건축법
         제32조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한 조경기준에 의한다
        ■ 쌈지공원
        ·지구단위계획에서 쌈지공원으로 지정된 대지는 쌈지공원 설치를 권장한다.
        ·쌈지공원은 대지내 조경 및 공개공지 확보기준에 의하여 설치가 가능하다.
        ·쌈지공원의 위치는 가각부 또는 보행밀집지역에 배치하는 것을 권장한다. 단 건축물
         배치상 불합리할 경우에는, 허가권자와 협의에 의하여 위치를 조정할 수 있다.
        ·쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다.
        ·쌈지공원을 가로변 및 가각부에 쌈지형 공지를 배치하는 경우, 그 전면폭과 깊이는
         가로에 면하는 전편폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다.
         ■ 조경
        ·주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에 수림대를 설
         치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하여 수목에 의한 독특한 가
학 교
         로경관이 창출될 수 있도록 한다.
        ·보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하여 식재하되
         보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.

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제16634호                             관            보              2007.11.22. (목요일)

구   분                            계             획         내          용
             ■ 차폐식재(조경)
         ·지구단위계획 지침도에 차폐식재(조경)이 지정된 경우에는 제2항의 기준에 따라 차폐
             식재(조경)을 해야한다.
         ·차폐식재(조경)으로 지정된 위치에는 가로미관의 증진, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억
             제 등을 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 조경하여야 한다.

             -주변 여건에 맞추어 식수대와 둔덕을 조성하도록 한다.

             -지표면에 지피식물이나 잔디를 식재하고, 교목의 하부에 관목류나 화관목류를 적절
                 히 혼식하고 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성한다.

             -식재는 다음표에서 정하는 기준에 적합하도록 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우
기타시설
                 식재 당시를 기준으로 하여 수고 2m이상의 교목을 50%이상 식재하여야 한다.
                                              차폐식재(조경) 방법
                     수   목   구   분                   식   재   밀   도(본/㎡)           비   고
             교목(줄기가 굵고 곧으며, 높이 0.2본이상(다만, 수고 5m이상이고, 수 상록수 40%
             자라는 나무)           관폭 3m이상인 경우에는 0.1본이상) 이상
             관목(줄기와 가지의 구별이 분
                              0.3본 이상
             명하지 않고 키가 낮은 나무)

             ■ 지체부자유주의자를 위한 설계공공보행통로
         ·장애인·노인·임산부등의편의증진보장에관한법률에 정하는 바에 의하여 설치하는 것
             을 권장한다.

마. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1)특별계획구역지정
    ○기       정
    구역번호                     면          적(㎡)                        위             치

    합    계                       215,445                                   -

특별계획구역1                              73,919                                M

특별계획구역2                          141,526                                  G1,G2

    ○변       경

    구역번호                     면          적(㎡)                       위              치

        합계                       245,047                                   -

특별계획구역1                          74,182                                   복합1

특별계획구역2                          139,138                             지원1, 지원2

특별계획구역3                          31,496                                   지원3

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 2)복합단지용지
  ○기   정
도면번호 위치     구   분              계         획      내         용

                    ·복합단지개발방식을 통한 첨단복합도시 이미지에 부합하는 상업, 업
                     무, 주상복합 등을 조성
            지정목적
                    ·광명역세권지구 이미지 창출 및 도시개발의 촉진지역 역할 유도
                    ·도시의 상징적, 중심적 역할의 개발전략 업종 유치

                    ·위치:오리로 동측 복합단지용지
            지정대상
                    ·면적:73,919㎡(22,361평)
            개   요
                    ·용도지역:일반상업지역

                    ·판매 및 영업시설, 업무시설,        다른 용도와 복합된 공동주택 등 일
            허용용도
                     반상업지역에 설치할 수 있는 용도

            건폐율     ·70%이하


            용적률     ·650%이하


            높   이   ·해발고도 164m이하

                    ·특별계획구역에 대한 계획내용은 다음과 같다.
 M     M
                     -건축선: 결정도 참조
                     -형태:예술성이 뛰어난 상징적·조형적 형태를 지향할 것
                     -단지내 고층화에 따른 동선길이 단축, 시설 상호간 유기적 기능 연
                      계를 위해 단지내 주동간 스카이브릿지(sky bridge) 설치를 권장함
                     -차량 진출입구는 허용구간 내에서 설치
                     -야간경관 조명을 설치하여 도시의 야간경관 향상을 도모토록 함
            특별계획
                     -옥외광고물:옥외광고물(간판) 설치지침 참조
            구역에
                     -단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가
            대한
                      에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
            계획내용
                     -북측 상업용지와 남측 주상복합용지를 연계하는 보행통로(폭10m
                      이상)를 부지 내에 확보하여야 함
                     -광명역사부지에서 특별계획구역내로 연계되는 보행통로(지하 또는
                      지상 폭 10m이상)을 확보하여야 함
                     -기타 구체적인 사항은 특별계획구역 지구단위계획 작성시 결정
                    ·특별계획구역에 대한 계획내용은 구체적인 계획의 수립과정에서 변
                     경될 수 있다

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