제17924호                  관         보            2013. 1. 7.(월요일)
< 별표 4 > 공동주택의 규모 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이 (변경)
필지      주택규모     필지면적 세대수 인구수 평균규모 최고층수 평균층수 건폐율 용적률 비 고
번호                 (㎡) (호) (인) (㎡) (층) (층) (%) (%)
A-1 60㎡초과-85㎡이하 45,574 742 2,078 114    25 -  30  181
A-2 60㎡초과-85㎡이하
        85㎡초과
                  13,274 211
                  13,274 183
                               591
                               512
                                    114
                                    132
                                        25
                                        25
                                           -
                                           -
                                              30
                                              30
                                                  181
                                                  181
A-3     60㎡이하     37,474 862 2,414   79 20 -  30  183 임대
A-4 60㎡초과-85㎡이하 64,626 1,037 2,904 114  20 -  30  182
A-5 60㎡초과-85㎡이하 38,106 600 1,680 114    20 -  30  179 임대
A-6     85㎡초과     50,942 777 2,175 120  20 -  30  183
A-7     85㎡초과     46,552 756 2,117 120  25 -  30  195
A-8     60㎡이하     37,717 803 2,248   79 25 -  30  195 공분
A-9     60㎡이하     27,981 630 1,764   79 25 -  30  195 공분
A-10 60㎡초과-85㎡이하 24,013 404 1,131 114   20 -  30  191
A-11    60㎡이하     38,827 882 2,470   79 25 20 30  180 임대
A-12 60㎡초과-85㎡이하  38,291 624  1,747 111 25 20 30  181
        85㎡초과     38,291 529 1,481 131  25 20 30  181
A-13 60㎡초과-85㎡이하 89,589 1,436 4,021 111 25 20 30  178
B-3     85㎡초과     24,865 191   535  131  4 -  50  100
 라. 주상복합용지(변경)
  도면   위치   구분                         계 획 내 용
  번호
                 ∙건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                 ∙주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 80%이하로 한다.
            용도 ∙유흥    및 위락기능은 불허용도로 한다.
                 ∙주거외 용도의 시설은 3층까지만 설치할 수 있다. (지하는 2층이내 허용)
                 ∙주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른 용도의 시
                  설과 분리된 구조로 하여야 한다.
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표6>에 따라야 한다.
                 ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필지의 건축 지
                  정선 길이의 3분의 2이상에 1, 2층의 전면부 외벽면이 접하여야 한다.
                 ∙지침도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한 사항에 대하여
           배치 및 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
           건축선 - 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다고 판단되는
 C-1~ C-1~          경우
                  - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
  C-4 C-4         - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                 ∙주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,500제곱미터이하, 주거동 1
                  개층의 호수는 6호를 초과할 수 없다.
                 ∙주거동의 입면은 지상층부, 기준층부, 최상층부로 구분하며, 각 부분 간에는 색채,
                  재질, 외관의 디자인 중 최소 2가지 이상을 함께 적용하여 입면변화를 이루어야 한
                  다.
            형태 ∙주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제외), 평지붕은 전체
                  지붕의 8분의 1이내에서 허용. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할 경우에는 예외
                  로 한다.
                 ∙제2편 건축부문 시행지침 ‘제3장 주상복합용지’ 제5조를 준수한다.
                 ∙특별계획구역(C-2블록)내 건축물의 형태 및 외관은 구체적인 계획수립과정에서 결
                  정한다.
            색채 ∙제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’의 지침안을 준용한다.
           주택의
           규모 및 ∙주택규모 및 세대수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
           세대수
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