제17741호                           관            보               2012. 4. 16.(월요일)
5) 공공시설 및 기타시설용지(변경)
가) 자동차관련시설(변경)
① 주차장
○ 기정
  위치       구분                                 계획내용
(가구번호)
             허용 ◦◦ ‘‘주부차장법
                       속용도’는제2조’
                                에 의한 노외주차장(주차전용건축물      및 부속용도)
                              해당용도지역에서   건축할 수 있는 건축물       중 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설,
         용도  용도   업무시설과     복합적으로   건축할 수  있으며, 이 경우에는     주차장으로   사용되는 비율이 건축연면
                  적의 70% 이상으로 한다.
             불허
             용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙70% 이하 (단, 주9~13은 80% 이하)
          용적률 ∙210% 이하 (단, 주3~4, 15~17은 350% 이하, 주9~13은 800% 이하)
           높이 ∙3층 이하 (단, 주3~4, 15~17은 5층 이하, 주9~13은 800%는 10층 이하)
주1~22     건축선 ◦- 건축선  건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
                   ◦-건축물    외관
                        건축물
                        한다. 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                    -- 건축물의  상부는전면부의
                                  주변 건축물과  통일성   있게 처리하도록  한다. 차폐시설을 하도록 하며, 기타 건축물의 형태
                        주차장건축물
                        에 관한 사항은      상층부는
                                  상업․업무용지의  주차장   내부가
                                            사항을‘제준용한다.보이지 않도록
            형태       -
                   ◦-담장
                        건축물의 색채, 야간경관에  관한 사항은     Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                        가급적 담장을담장을
                                 설치하지 않도록  권장한다.
                     -  불가피하게
                   ◦-옥외광고물         설치할  경우에는  1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                      ‘제건축물
                            입면 디자인시  옥외광고물의
                         Ⅵ편 경관계획  시행지침’을 따른다. 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물에 관한 사항은
○ 변경
  위치       구분                                    계획내용
(가구번호)
          도면표시           P1               P2                P3              P4
                ◦ ‘주차장법 제2조’에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                ◦ ‘주차전용건축물’은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 제1, 2종 근린생활시설, 문화
             허용
             용도  및으로집회시설,
                      건축할    수판매있으며,
                                 및 영업시설,
                                     이    운동시설,
                                       경우에는        업무시설(이하
                                                주차장으로 사용되는   근린생활시설
                                                              비율이   등이라 한다)과
                                                                  건축연면적의   70%    복합적
                                                                                이상으로
         용도       한다.
                  다. (단,근린생활시설    등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용하여야 한
                         1층부는 50%이하)
             불허
             용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
          건폐율 ◦ 70% 이하             ◦ 70% 이하          ◦ 80% 이하       ◦ 70% 이하
          용적률 ◦ 210% 이하            ◦ 350% 이하         ◦ 800% 이하      ◦ 500% 이하
           높이 ◦ 3층 이하              ◦ 5층 이하           ◦ 10층 이하       ◦ 8층 이하
          해당블록 주1~2, 5~8, 20~23 주3~4, 15~16, 18~19         주9~13          주14, 17
주1~23     건축선   ◦  건축선
                 - 건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
                ◦- 건축물   외관
                   건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                        한다. 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                     -- 건축물의
                        주차장건축물  전면부는 주차장  내부가  보이지 않도록 차폐시설을 하도록 하며, 기타 건축물의 형태에 관한
                        사항은 상업․업무용지의   사항을 준용한다.
            형태     ◦-- 담장
                        건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                      - 가급적
                            담장을담장을
                                 설치하지
                                   설치할않도록
                                          권장한다.
                        불가피하게          경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                   ◦- 옥외광고물
                      주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물 설치를 원칙적으로 불허한다.
                     - 건축물 입면 디자인시
                       편 경관계획 시행지침’을옥외광고물의
                                     따른다. 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물에 관한 사항은‘제Ⅵ
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