yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17077호                   관           보         2009. 8.28. (금요일)

도면
   위 치 구         분      계            획           내                 용
번호
                •블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                -도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강
                 우, 강설시의 안전대책을 수립하여 승인을 득하여야 한다.
                -원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                -높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                -높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의
                 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없으며,
            대지조
                 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
            성기준 -옹벽(석축 포함)및법면이 계단식으로 반복될경우 연속하여 3단 이상의 조성은 금
                 지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터이상 이격되어야 하며, 단
                 과 단 사이는 최소 1.5미터이상의 참을 설치하여야 한다.
                -법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 ‘건축법
                 시행규칙 [별표 6]에 따른다.
                      건축물의    층수          1층      2층          3층       이상
                      띄우는 거리(m)           1.5        2             3
                     •원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 보존수목활용율을 60%이상 반드
                      시 조치하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지
                      의 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 ‘제주특
단1~ 단 1 ~
                      별자치도건축조례 제24조(식재등 조경기준)’에서 말하는 교목 중 보존수목
단4    단4              의 비중을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은 다음 산식에 의거한다.
                     -산식:보존수목활용율=보존수목본수÷조례상식재해야하는교목본수×100
                     -보존수목기준 : 수고 10미터 이상, 흉고직경 15센티미터 이상(또는 근원직
                      경 20센티미터 이상)
                     •원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 반드
                      시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사
                      업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지아니한다.
            친환경      •블록형 단독주택용지는 표토 재활용률을 5%이상 반드시 시행하여야 한다.
            계획       •여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토량에
                      대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하는 것
                      으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                     -산식 : 표토 재활용율(V) =(재활용 계획에 의한 표토량÷전체표토량)×100
                     -표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                     -전체 표토량 = 대지면적(㎡) × 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)
                     •생활폐기물은 분리수거를 원칙으로 하며, 6종 이상으로 분류된 수거함을
                      마을공동광장 등에 설치하여 수거한다. 단, 재활용쓰레기는 해당지자체와
                      협의하여 수거일을 정하여 처리한다.
                     •주택을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시 <별표 16>에 의한 심의
                      (인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서)를
                      인·허가권자에게 제출하여야 한다.
  주) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
   같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포
     장하는 것을 말한다.

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  (2)공동주택용지
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 번호
                        •전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성은 <별표14>의 기
                         준을 따른다.
                        •가각부에 지정된 공개공지는 보도와 연계하여 휴게공간을 조성하여야
                         한다. 조성방식은 건축법시행령 제113조 규정과 제주특별자치도 건축
                         조례의 공개공지 지침을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의
                         시설을 설치하여야 한다.


                공개공지
                        ※그림 홈페이지 참조




                        •공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원
                         등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록
                         간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제
                         외)을 확보하여야 한다.

아1~아 아1~아               •차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한

3, 연1   3, 연1            다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진
                         출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                        •차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를
                대지내
                         설치할 수 없다.
                차량출입
                        •도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하
                         여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                        •단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배
                         치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.


                        •보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                        •간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                        •단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의
                대지내
                         직접 출입을 금한다.(단, 지정용도로 정한 유치원시설의 경우는 예외
                차량동선
                         로 한다.)
                        •지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한
                         지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.


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 번호
                        •차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가
                보행
                         있을 경우 폭 1.5미터 이상과 경사구배 8% 이내의 경사로 등을 설치
                출입구
                         하여야 한다.
                        •모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정
                         및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여
                         야 한다. 다만, 주택이외의 시설은 서귀포시 주차장설치및관리조례에
                         따라 부설주차장을 설치한다.
                        •공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10% 이상을 지상주차장으로 설치
                주차장      하여 비상시 또는‘장애인·노인·임산부’등의 편의를 제공하여야 한다.
                        •지상에 설치되는 주차장은 지역특색을 살릴 수 있는 제주 현무암, 반
                         석, 잔디블럭, 투수성 아스팔트, 황토 등의 자재로 생태주차장으로 건
                         설하여야 한다.
                        •공동주택용지내에는 주민들을 위한 정원 및 운동시설, 휴게시설 등의
                         설치로 편의를 제공하여야 한다.
                        •자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용이설의구조·시
                         설기준에관한규칙’제16조의 규정에 따른다.
                        •단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
                        -자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀
                         이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티
아1~아 아1~아                및 출입구에 인접하여 설치한다.
3, 연1   3, 연1   자전거 -자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
                보관소      구   분                   1개소당     보관가능대수

                         주 동                     주동세대수당 0.3대

                         상 가                     30대

                         복지관 및 관리소               15대

                         어린이놀이터 및 운동시설           10대

                        •부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에
                         명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                        •부대시설 중근린생활시설등의설치기준은 다음각호의 기준을 따라야 한다.
                        -근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
                         다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우,
                부대복
                         소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                리시설
                        -단지내 근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단
                         지출입구에 배치하는 것을 원칙으로 하고, 단지가 생활가로에 면해있
                         는 경우에는 ‘연도형 아파트’에 우선 배치한다.
                        •복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도
                         로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.

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번 호
                  •전용면적 60㎡이하의 블록인 경우에는 별도로 지정하지 않는 경우 친환
                   경 규제항목의 사항을 2분의 1로 완화하여 적용한다.
               공통 •주택을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시 <별표 16>에 의한 심의
                   (인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서)를
                   인·허가권자에게 제출하여야 한다.
               자연지 •지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능한 대지면적에 대하여
               반녹지    최소 20% 이상을 확보하여야 한다.
                율    -산식 : 자연지반녹지율 = (자연지반면적 ÷ 대지면적) × 100

                  •생태면적률의 산출은 아래의 <별표13>에서 제시한 ㎡당 가중치를 바탕으
               생태  로 다음과 같은 공식에 의해 산출하며, 대지면적에 대하여 최소 40% 이
               면적률 상(전용면적60㎡ 이하의 블록인 경우 최소15% 이상)을 확보하여야 한다.
                  -산식 : 생태면적률 = (∑(공간유형별면적×가중치)÷대지면적)×100
                   •투수면적률의 산출은 다음 산식에 의거하며, 대지면적에 대하여 최소40%
               투수   이상을 확보하여야 한다.
               면적률 -산식:투수면적률=(자연지반면적+인공지반위의투수성포장면적)÷  대지면적
                    × 100}

              •녹지면적(식재면적)률은 보행로및광장,어린이놀이터,운동장,휴게소,옥상녹
           친
    아          화중 수목이나초화류등으로식재된 면적과 자연녹지면적(순수식재면적)을
아1~     환 녹지   말하며, 녹지면적(식재면적)률의 산출은 다음 산식에 의거한다.
    1~
아3,     경 면적률 -산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
    아3,       •대지면적에 대하여 최소 30%이상(전용면적 60㎡ 이하의 블록인 경우 최
연1      계
    연1         소 20%)을 확보하여야 한다.
        획
              •공동주택용지는 보존수목활용율을 30% 이상 반드시 조치하여야 한다.
               단, 혁신도시개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의 경우는 그
           보존  러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 교목 중 보존수목의
           수목  비중을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은 다음 산식에 의거한다.
          활용율 -산식:보존수목활용율=보존수목본수÷조례상식재해야하는교목본수×100
              -보존수목기준 : 수고 10미터 이상, 흉고직경 15센티미터 이상(또는 근원
               직경 20센티미터 이상)
                  •우수활용시설의 조성은 다음 각호의 기준에 의거한 우수저류시설, 우수정
                   화시설, 우수재활용시설 등의 설비와, 수생비오톱이나, 저류기능의 연못,
                   건지(dry pond) 등의 옥외공간의 설치(최소 50제곱미터 이상) 중 최소 2
                   가지를 설치 또는 설비하여야 한다.
               우수 -우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생활용
               활용  수량’이라 한다.)의 5%에 해당하는 용량이상을 확보하여야 한다. 우수활
               시설  용시설용량 산출은 다음 산식에 의거한다.
                  -산식 : 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 3.0(인/세대)× 172(l/인·
                   일)× 0.05
                  -1인당 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(2002년) : 172l/인·일(2002년
                   도상수도통계 : 환경부), 혁신도시 세대당 인구수 : 2.8(인/세대)

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도 면
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번 호
                        •공동주택용지는 표토 재활용율을 5% 이상 반드시 시행하여야 한다.
                         단, 혁신도시개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서 표
                         토가 상실된 경우는 그러하지아니한다. 여기서 말하는 표토 재활용
                  표토     율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토량에 대한 사업후 활용비율
                  의 보    로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하는 것으로서 산정방식
                  존 및    은 다음 산식을 따른다.
                  활용    -산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토
                         량) × 100
                        -표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                        -전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)
                        •생활폐기물 중·고형폐기물의 분리수거를 통하여 생활폐기물의 재활
                         용을 촉진하고자 하며, 주민들의 자율참여에 의한 ‘생활폐기물의 분
                         리수거’가 일상화되도록 한다. 다만, 선진적 기술수법이 적용된 생활
                         폐기물 수집장치(쓰레기자동 집하시설 등)가 계획되는 경우는 생활폐
                         기물 보관소는 따로 두지 않는다.
              친
                        •생활폐기물 중 재활용 생활폐기물의 보관시설은 150세대당 1개소씩
        아1~   환   자연
아1~아                     설치하며, 가장 먼 주거동의 출입구로부터 50미터를 초과할 수 없다.
        아3,   경   재활
3, 연1                   •재활용 생활폐기물 보관시설의 규모는 개소당 길이4.5미터, 폭3.0미
        연1    계   용
                         터, 높이 3.5미터 이상으로 하고, 비 또는 눈 등을 피할 수 있도록 지
              획          붕을 설치하여야 한다. 이때 폭 1.5미터 이상의 출입문을 설치하여야
                         한다.
                        •생활폐기물 중 음식물 쓰레기는 가급적 퇴비화하여 단지내에서 활용
                         가능하도록 시설 설치를 권장한다.
                        •분리수거용기는 6종 이상의분리수거가가능하도록 구분설치하여야 한다.
                        •자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수
                         있도록 환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                        •환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체세대수의 3
                  환경
                         분의 2이상 4세대에 적용하여야 한다. 이때,옥상방수,외장재와 같이
                  친화
                         세대 내부에 적용되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인
                  적
                         정한다.
                  자재
                        •새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔,
                  사용
                         클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된
                         자재의 사용금지를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자내
                         와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.

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제17077호             관         보         2009. 8.28. (금요일)

도면
   위 치 구    분   계          획          내              용
번호
              •각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적
               에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획
               승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
              -전용면적 85㎡ 이하 공동주택 : 30% 이상
              -전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상
              -주거혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상으로
               조경면적을 확보해야 한다.
              •통경구간, 공공조경, 공공보행통로를 조성할 경우(식재 및 조경 처리된 면
               적은 3분의 2를 조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 공동주택단지
               조경면적에 관한 위의 규정에 따른 조경면적으로 본다.
              •간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
              •어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
              -어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할수있도록 한다.
              -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀
               식한 생울타리의 설치를 권장한다.
              -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
               제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권
          단지내  장한다.
          조경  -놀이시설물은  안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록
               설계한다.
아1~ 아 1 ~     -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류
아3, 아 3 ,      와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
              •공동주택용지내 녹지에는 다음각호의 기준에따라 식재할 것을 권장한다.
연1 연1
              -보행자전용도로변의 가로수:이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수
               있는 화목류또는교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
              -보행자전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화
               시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로
               움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
              -단지 외곽도로 경계부녹지:수관이 크고 기엽이 밀실한교목과 하부식생을 조
               성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도
               록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
              -아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
               꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부
               분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
              -주차장 주변 녹지 : 수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수로 식
               재한다.
           •도로포장
           -보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
           -단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
       단지내
           •보도포장
       포장
           -보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼
             을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
           -‘투수성포장’을 권장한다.

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제17077호                      관         보       2009. 8.28. (금요일)
  2) 상업용지(변경없음)
도면
      위치    구      분        계            획       내          용
번호
                       •전면공지는 <별표 15>의 기준을 따르며, 건축지정선에 의해 확보
                  전면
                        된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지
                  공지
                        로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으로 본다.

                       •공개공지는 <별표 15>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않
                  공개
                        은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주
                  공지
                        변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
            대지내        •공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과
            공지          동일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하
                        며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                  공공
                       •건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층
                  보행
                        단위 공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                  통로
                       •상업용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입
                        체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                       •기타 조성기준은 <별표 15>을 따른다.

                       •차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를
                        따른다.
            차량동선       •불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의
근상1, 근상1,               위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
근상2   근상2               을 거쳐 변경할 수 있다.
                       •주차장 설치기준은 주차장법 및 서귀포시 주차장장설치및관리조
                        례에 따라 설치하여야 한다.
                       •안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할
                        안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치
                        되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필
                        요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                       •옥외주차장의 조경:20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을
            부설주차장       설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자
                        통로 사이공간에는 다음 각호의 기준에 따라 조경을 하여야 하며
                        그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                       -폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따
                        라 설치하고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대
                        상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                       -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1
                        미터 이하가 되도록 한다.
                       •건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시 <별표 16>에
            기타사항        의한 심의(인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료
                        및 관련도서)를 인·허가권자에게 제출하여야 한다.

                                   354
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  3) 혁신클러스터용지(변경)
도 면
       위 치    구   분         계          획        내             용
번 호

                       •전면공지는 <별표 15>의 기준을 따르며, 건축지정선에 의해 확보
                  전면
                        된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지로
                  공지
                        지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으로 본다.

                       •공개공지는 <별표 15>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않
                  공개
                        은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주
                  공지
                        변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.

             대지        •공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과
             내공         동일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하
             지          며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                  공공
                       •건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단
                  보행
                        위 공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                  통로
                       •혁신클러스터용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있
                        도록 ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                       •기타 조성기준은 <별표 15>에 따른다.

                  공공   •대로3-5, 중로3-37, 중로3-35, 중로3-33변의 공공조경은 <별표
                  조경    15>에 따른다.
이전     이전              •차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를
1~     1~
                        따른다.
이전9,   이전9,
            차량동선       •불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의
클1     클1
                        위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
~      ~
클3     클3               을 거쳐 변경할 수 있다.

                       •주차장 설치기준은 주차장법 및 서귀포시 주차장설치및관리조례에
                        따라 설치하여야 한다.
                       •안전시설: 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할
                        안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되
                        어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요
                        한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                       •옥외주차장의 조경:20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을
             부설주차장      설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자
                        통로 사이공간에는 다음 각호의 기준에 따라 조경을 하여야 하며
                        그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                       -폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따
                        라 설치하고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대
                        상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                       -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1
                        미터 이하가 되도록 한다.
                       •건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시 <별표 16>에 의
             기타사항       한 심의(인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료
                        및 관련도서)를 인·허가권자에게 제출하여야 한다.

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제17077호                        관            보        2009. 8.28. (금요일)

도면
        위치         구         분      계             획       내           용
번호
                                 •혁신클러스터용지중 업무기능의 블록인 경우는 완화하여 적용
                       공통
                                  한다.
                       자연지반
                                 •대지면적에 대하여 최소 30% 이상을 확보하여야 한다.
                       녹지율
                                 •대지면적에 대하여 최소 40% 이상(업무기능의 이전기관인 경
                       생태면적률
                                  우는 최소 20% 이상)을 확보하여야 한다.

                       투수면적률 •대지면적에 대하여 최소 40% 이상을 확보하여야 한다.

                                 •대지면적에 대하여 최소 40% 이상(업무기능의 이전기관인 경
                       녹지면적률
                                  우는 최소 25% 이상)을 확보하여야 한다
                                 •혁신클러스터용지에는 보존수목활용율을 10% 이상 반드시 조
                       보존수목
                                  치하여야 한다. 단, 혁신도시 개발사업에 따라 대지조성 후 공
                       활용율
                                  급되는 사업지의 경우는 그러하지 아니한다.
                       우수활용시 •혁신클러스터용지내 우수활용시설에 대한 사항은 지침서(우수
                       설          활용시설)의 기준에 따라 설치한다.
                                 •혁신클러스터용지는 지침서의 표토재활용율을 5% 이상 반드
                                  시 시행하여야 한다. 단, 주택개발사업에 의한 대지조성 후 공
이전     이전                         급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지아니한다.
1~     1~                        •표토 재활용율에 따라 친환경계획중 ‘보존수목활용율 기준에
               친환
이전9, 이전9,                         관한 사항’의 보존수목활용율을 완화 받을 수 있다.
               경계
클1     클1              표토의 보      인센티브
               획                               표토 재활용율     인센티브 적용 항목
~      ~               존 및 활용     적용순위
클3     클3                           1    40% 이상          보존수목활용율의 25%완화
                                    2    30% 이상~40% 미만   보존수목활용율의 20%완화
                                    3    20% 이상~30% 미만   보존수목활용율의 15%완화
                                    4    10% 이상~20% 미만   보존수목활용율의 10%완화
                                    5    5% 이상~10% 미만    보존수목활용율의 5%완화
                       자원        •혁신클러스터용지내 생활폐기물 보관소의 설치는 지침서의
                       재활용        “생활폐기물보관소” 설치기준에 따라 설치한다.
                                 •자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대
                                  할 수 있도록 환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                                 •환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체건물
                                  의 3분의 2이상 적용하여야 한다. 이때,옥상방수,외장재와 같
                       환경 친화      이 건물 내부에 적용되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을 경
                       적 자재사      우만을 인정한다.
                       용         •새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨
                                  루엔, 클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물
                                  질이 포함된 자재의 사용금지를 원칙으로 하며, 사용이 불가피
                                  한 경우 사용자내와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를
                                  공개하여야 한다.

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제17077호                       관             보   2009. 8.28. (금요일)
    4) 교육시설(변경없음)
도 면
       위 치     구     분      계                획       내            용
번 호
                          •전면공지는 <별표 15>의 내용을 따른다.
                          •건축한계선에 의한 공지조성
               대지
                     전면 -대지경계부에 담장은 원칙적으로 불허하며, 핑요시 녹지 또는 수공
               내공
                     공지    간으로 대신하도록 한다.
               지
                          -공공및기타시설중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소
                           성 강화를 위해 독특한 소재,형태,광원을지닌 밝은조명들을 설치한다.
                          •차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치
                           는 임의로 정할수있다. 다만, 도로모퉁이에서 10미터이내에는 두지
               차량출입구       아니한다.
                          •면적 1,000제곱미터 이하의 대지는 차량출입허용구간 1개소마다 1
                           개의 차량출입구만 허용한다.
                 •옥외주차장의 조경(1):20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상
                  주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는
                  다음 각호의 기준에 의해 조경을 하여야 하며 그 면적은 조경면적
                  으로 산정된다.
                 -폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라
                  설치하고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터
유치                당 0.1본을 식재하여야 한다.
      유치원 차량동선 및 -식수대는 분리 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
원
      교육  주차에 관한  이하가 되도록 한다.
교육
      연구  사항     •옥외주차장의 조경(2):20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이
연구
      시설          설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는
시설                상기 조경기준에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한
                  경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여야 한다.
                 •주차장은 주차장법 및 서귀포시 주차장설치및관리조례에 따라 설치한다.
                 •차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                          •진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내지 20미
                           터 이상 이격하여 차량진출입구간을 지정한다.

                          •주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽
                           부에 수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을
                           식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
               대지내 조경 •보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하
                           여 식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.
                          •생활가로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미관
                           증진을 위하여 공공조경을 설치토록 한다.

                          •차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를
               보행자         권장하며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
               동선         •보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자전용도
                           로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.

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