yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18904호                      관             보         2016. 12. 12.(월요일)
   도면 시설 시설의                      면적(㎡)           최초
구분 표시  명  세분      위치      기정       변경     변경후   결정일               비고
   번호
변경 5 녹지 경관녹지 항동 산48-1임 일원   4,420 감)839 3,581 〃
변경 6 녹지 경관녹지 항동 산50-1임 일원   3,951 증)762 4,713 〃
신설 7 녹지 경관녹지 항동 193-2답 일원       - 증)701     701 〃
   소계      -       -       15,590 감)8,688 6,902 -
변경 1 녹지 연결녹지 항동 100답 일원                           국토부
                            7,443 감)1,737 5,706 제2010-806호
                                                (2010.11.15)
변경 2 녹지 연결녹지 항동158-1전 일원    2,651 감)1,455 1,196 〃
폐지 3 녹지 연결녹지 항동 190전 일원     1,072 감)1,072     - 〃
폐지 4 녹지 연결녹지 항동 193-2답 일원 1,673 감)1,673       - 〃
폐지 5 녹지 연결녹지 항동 183-1답 일원 1,527 감)1,527           국토부
                                              - 제2014-203호
                                                (2014.04.21)
폐지 6 녹지 연결녹지 항동 228구 일원     1,224 감)1,224     - 〃
 ○ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시번호       시설명                 변경내용                    변경사유
   1         완충녹지      ․ 완충녹지 변경                ․ 공공주택지구
                                                  완충녹지 변경조성사업에 따른
                         - 면적 : 1,636㎡→1,246㎡
   2         완충녹지      ․ 완충녹지 변경
                         - 면적 : 2,588㎡→2,768㎡             〃

   4         완충녹지      ․ 완충녹지 변경
                         - 면적 : 759㎡→738㎡                 〃

   5         완충녹지      ․ 완충 녹지 변경
                         - 면적 : 4,456㎡→4,868㎡             〃

   6         완충녹지      ․ 완충 녹지 폐지
                         - 면적 : 1,246㎡          ․ 공공주택지구
                                                  완충녹지 폐지조성사업에 따른
   7         완충녹지      ․ 완충녹지 폐지
                         - 면적 : 2,768㎡                    〃

   1         경관녹지      ․ 경관 녹지 변경               ․ 공공주택지구 조성사업에 따른
                         - 면적 : 333㎡→1,046㎡       경관녹지 변경
   2         경관녹지      ․ 경관 녹지 변경
                         - 면적 : 135㎡→1,353㎡               〃

   3         경관녹지      ․ 경관 녹지 변경
                         - 면적 : 1,135㎡→1,157㎡             〃

   4         경관녹지      ․ 경관 녹지 변경
                         - 면적 : 3,768㎡→3,915㎡             〃

   5         경관녹지      ․ 경관녹지 변경
                         - 면적 : 4,420㎡→3,581㎡             〃

   6         경관녹지      ․ 경관녹지 변경
                         - 면적 : 3,951㎡→4,713㎡             〃

   7         경관녹지      ․ 경관 녹지 신설               ․ 공공주택지구 조성사업에 따른
                         - 면적 : 701㎡              경관녹지 신설
   1         연결녹지      ․ 연결 녹지 변경
                         - 면적 : 7,443㎡→5,706㎡   ․공공주택지구
                                                 연결녹지 변경조성사업에 따른
   2         연결녹지      ․ 연결 녹지 변경
                         - 면적 : 2,651㎡→1,196㎡             〃

   3         연결녹지      ․ 연결 녹지 폐지
                         - 면적 : 1,072㎡          ․공공주택지구
                                                 연결녹지 폐지조성사업에 따른
                                   81
제18904호                    관            보              2016. 12. 12.(월요일)
도면표시번호     시설명                 변경내용                         변경사유
   4       연결녹지      ․ 연결 녹지 폐지
                       - 면적 : 1,673㎡                          〃

   5       연결녹지      ․ 연결 녹지 폐지
                       - 면적 : 1,527㎡                          〃

   6       연결녹지      ․ 연결 녹지 폐지
                       - 면적 : 1,224㎡                          〃


3) 광장
  ○ 광장 결정(변경) 조서
구분 도면
   표시     시설의                           면적(㎡)            최초
   번호 시설명 세분     위치              기정      변경    변경후 결정일                비고
    계      -       -              1,530 감) 155   1,375 -
변경 1 광장 경관광장 항동 214-3전 일원         1,530 감) 155           국토부
                                                 1,375 제2014-203호
                                                       (2014.04.21)
 ○ 광장 결정(변경) 사유서
도면표시번호      시설명               변경내용                    변경사유
   1       경관광장      ․ 경관광장   변경 375㎡
                       - 면적 : 1,530㎡→1,       ․ 공공주택지구
                                                경관광장 변경조성사업에 따른
4) 공공공지
  ○ 공공공지 결정(변경) 조서
     도면                                면적(㎡)
구분   표시 시설명        위치                                  최초     비고
     번호                    기정           변경 변경후         결정일
        계           -       -          증)12,091 12,091 -
신설     1 공공공지 항동 31-1도 일원 -             증)1,334 1,334 -
신설     2 공공공지 항동 118-2대 일원 -            증)2,355 2,355
신설     3 공공공지 항동 110-2철 일원 -            증)1,497 1,497
신설     4 공공공지 항동 100답 일원 -               증)539     539
신설     5 공공공지 항동 100-6답 일원 -            증)1,220 1,220
신설     6 공공공지 항동 111-3답 일원 -             증)303     303     훼손지복구용지내
신설     7 공공공지 항동 200-1답 일원 -             증)471     471     훼손지복구용지내
신설     8 공공공지 항동 199-4수 일원 -             증)327     327     훼손지복구용지내
신설     9 공공공지 항동 183-1답 일원 -            증)1,112 1,112
신설    10 공공공지 항동 190전 일원 -               증)481     481
신설    11 공공공지 항동 162전 일원 -               증)921     921
신설    12 공공공지 항동 193-2답 일원 -             증)602     602
신설    13 공공공지 항동 160전 일원 -               증)430     430
신설    14 공공공지 항동 215답 일원 -               증)499     499
                                82
제18904호                      관             보                2016. 12. 12.(월요일)
  ○ 공공공지 결정(변경) 사유서
 도면표시번호       시설명                변경내용                        변경사유
     1       공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 1,334㎡             ․ 공공주택지구
                                                      공공공지 신설조성사업에 따른
     2       공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 2,355㎡                             〃

     3       공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 1,497㎡                             〃

     4       공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 539㎡                               〃

     5       공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 1,220㎡                             〃

     6       공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 303㎡                               〃

     7       공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 471㎡                               〃

     8       공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 327㎡                               〃

     9       공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 1,112㎡                             〃

    10       공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 481㎡                               〃

    11       공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 921㎡                               〃

    12       공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 602㎡                               〃

   13        공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 430㎡                               〃

   14        공공공지       ․ 공공공지   신설
                          - 면적 : 499㎡                               〃

다. 공공․문화체육시설
 1) 학교
    ○ 학교 결정(변경) 조서
    도면                                              면적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의
            세분              위치            기정         변경       변경후 결정일 고
                                                                         최초 비
    번호
     계       -               -             22,543    감)400     22,143 -
 변경 1 학교 유치원            항동 184답 일원          2,000    감)400              국토부
                                                                1,600 제2010-806호
                                                                      (2010.11.15)
 변경 2 학교 초등학교           항동 160전 일원          9,991     -         9,991 〃
 기정 3 학교 중학교            항동 100답 일원         10,552     -        10,552 〃
   ○ 학교 결정(변경) 사유서
  도면표시
   번호      시설명            변경내용                           변경사유
    1       유치원 ․ 유치원  변경
                  - 면적 : 2,000㎡→1,600㎡         ․ 공공주택지구 조성사업에 따른 학교 변경
    2      초등학교 ․ 초등학교    변경, 선형조정
                  - 면적 : 9,991㎡                                 〃


                                     83
제18904호                       관         보         2016. 12. 12.(월요일)
 ○ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
  도면표시        구역명             변경내용                     변경사유
   번호
              서울항동   ․지구단위계획구역 변경                ․지구계 분할측량 결과 반영
    1        공공주택지구   (감 3,041㎡)                  (지구계 변경 없음)
            지구단위계획구역 ․면적 : 665,566㎡ → 662,525㎡
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역ㆍ지구ㆍ구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   : 도시관리계획 결정(변경)조서 중 ‘용도지역ㆍ지구ㆍ구역 결정(변경)조서’내용으로 갈음
  ∘ 용도지역ㆍ지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
 나. 도시계획시설 결정(변경)조서
   : 도시관리계획 결정(변경)조서 중 ‘도시계획 결정(변경)조서’ 내용으로 갈음
  ∘ 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   1) 단독주택용지
 구분 도면       가구    면적                     획지                  비고
    번호       번호    (㎡)     번호            위치         면적(㎡)
    계              8,161                  -          8,161
                            1   구로구 항동 22-4답 일원       261
                            2   구로구 항동 22-4답 일원       262
                            3   구로구 항동 22-4답 일원       262
                            4   구로구 항동 22-4답 일원       262
      -     단독1    2,359    5   구로구 항동 22-10답 일원      262
                            6   구로구 항동 22-10답 일원      262
                            7   구로구 항동 22-10답 일원      262
                            8   구로구 항동 22-10답 일원      263
                            9   구로구 항동 22-10답 일원      263
                            1   구로구 항동 22-4답 일원       264
                            2   구로구 항동 22-5답 일원       263
                            3   구로구 항동 22-5답 일원       262
                            4   구로구 항동 22-5답 일원       250
                            5   구로구 항동 22-10답 일원      250 필지합병 2개
 기정                         6   구로구 항동 22-10답 일원      248 필지 이내에
                            7   구로구 항동 22-10답 일원      250 서만 허용
      -     단독2    3,804    8   구로구 항동 22-10답 일원      243
                            9   구로구 항동 22-10답 일원      240
                           10   구로구 항동 22-10답 일원      259
                           11   구로구 항동 22-10답 일원      261
                           12   구로구 항동 22-10답 일원      248
                           13   구로구 항동 22-4답 일원       258
                           14   구로구 항동 22-4답 일원       255
                           15   구로구 항동 22-4답 일원       253
                            1   구로구 항동 22-5답 일원       312
      -     단독3    1,207    2   구로구 항동 22-5답 일원       310
                            3   구로구 항동 22-5답 일원       294
                            4   구로구 항동 22-10답 일원      291
                            1   구로구 항동 22-10답 일원      264
      -     단독4     791     2   구로구 항동 22-10답 일원      264
                            3   구로구 항동 22-10답 일원      263
                                    86
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6) 복합커뮤니티시설용지
구분    도면    가구      면적                 획지                                 비고
      번호    번호      (㎡)         위치                    면적(㎡)
기정       계           2,308       -                     2,308
       -   커뮤니티      2,308 항동 176-2전 일원                2,308
7) 유치원
 구분      도면   가구     면적                         획지                        비고
         번호   번호      (㎡)           위치                면적(㎡)
 기정         계       2,000            -                 2,000
          -    유    2,000       항동 144전 일원             2,000
 변경         계       1,600            -                 1,600
          -    유    1,600       항동 159전 일원             1,600
8) 초등학교
 구분      도면   가구      면적                        획지                        비고
         번호   번호       (㎡)            위치              면적(㎡)
 기정         계        9,991             -               9,991
          -   초      9,991      항동 160전 일원             9,991
9) 중학교
구분    도면   가구        면적                         획지                        비고
      번호   번호        (㎡)              위치              면적(㎡)
기정       계         10,552              -               10,552
       -    중      10,552       항동 100답 일원             10,552
10) 주차장용지
 구분   도면   가구         면적                   획지                             비고
      번호   번호         (㎡)            위치                 면적(㎡)
         계              4,079         -                  4,079
 기정    -   주1       1,618        항동 182답 일원              1,618
       -   주2        787        항동 22-10답 일원              787
       -   주3       1,674       항동 산52-1묘 일원             1,674
         계              4,013                            4,013
 변경    -   주1       1,544        항동 182답 일원              1,544
       -   주2        795        항동 22-10답 일원              795
       -   주3       1,674        항동 83전 일원               1,674
11) 주거편익시설 및 사회복지시설용지
 구분 도면       가구    면적                            획지                        비고
    번호       번호    (㎡)                     위 치                   면적(㎡)
    계         -    6,867                    -                     6,867
             편익1    736             구로구 항동 13-1대 일원                736     종교
 기정          편익2    661             구로구 항동 산36임 일원                 661     종교
         -   편익3    662             구로구 항동 160전 일원                 662     종교
             편익4   1,147        구로구 항동 183-6답 일원                  1,147   사회복지
             편익5   3,661            구로구 항동 193답 일원                3,661    종교
      계       -    3,865                    -                     3,865
             편익1   1,450            구로구 항동 190전 일원                1,450    종교
 변경      -   편익2    660             구로구 항동 산36임 일원                 660     종교
             편익3    660             구로구 항동 160전 일원                 660     종교
             편익4   1,095        구로구 항동 183-6답 일원                  1,095   사회복지
                                     89
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12) 주유소용지
 구분       도면       가구    면적                   획지                  비고
          번호       번호    (㎡)         위치            면적(㎡)
 기정            계         1,309        -             1,309
          -        주유1   1,309   항동 산53임 일원         1,309
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서
◦ 기정
1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)
   구분
 (가구번호)                           계획내용
                   ∙ 건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 서울시
                     도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함.
                   ∙ 건축법시행령[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설
              허용용도 중 가목 내지 라목(옥외골프연습장 제외), 바목 내지 자목
          용 도      ∙ 점포 주택에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 5분의 2
                     범위내에서 허용하며, 지상1층에 한하여 허용함. 지하층의 주거용도
                     사용불허
                   ∙ 허용용도 이외의 용도
              불허용도 ∙ 학교보건법 및 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등 타법령에 의해 당해
                     토지에 불허되는 용도
            건폐율    ∙ 60% 이하
            용적률    ∙ 150% 이하
             높이    ∙ 4층 이하
           허용가구수 ∙ 5가구 이하
            배 치    ∙ 단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할
                     방향을 정남(正南)으로 적용한다.
  단1               ∙ 지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장하며 경사지붕 설치시
  ~                  경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고높이를 1.5m 이하로
  단4                 한다.(가중평균 높이 아님) 또한,(신설) 계단실, 물탱크실 등의
                     옥탑구조물과 조화를 이루어야 한다.
                   ∙ 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
            형 태      건축되도록 권장한다.
                    - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
                     않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                    - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에
                     일조한다.
                   ∙ 담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록
                     하고 높이는 1.2m이하로 권장한다.
                   ∙ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                     이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고,
             색채      자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료
                     및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                   ∙ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와
                     소재감을 그대로 적용한다.
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
            건축선      정한 내용을 따른다.
                   ∙ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
                                     90
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2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
  구분
(가구번호)                         계획내용
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                 ∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                 ∙ 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’ 제2조와
             허용용도 ‘주택건설기준등에관한규정’의 부대복리시설과 주택건설사업계획
                   승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 함. 이때, 부대복리시설
         용 도       중 단지내 상가, 분산상가 등은 ‘학교보건법’ 등 기타법령에 의해 당해
                   토지에 불허되는 용도는 제한함
                  ∙ 허용용도 이외의 용도
             불허용도 ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해
                    토지에 불허되는 용도
           건폐율    ∙ 50%이하
                  ∙ 1BL, 2BL, 3BL, 6BL, 7BL : 220%이하
           용적률    ∙ 4BL, 8BL : 200%이하
                  ∙ 5BL : 180％이하
                  ∙ 공동주택용지의 건축물은 지구단위계획 결정도에 의하여 지정된 최고층수
 1BL                이하로 건축하여야 함. 또한 본 사업대상지는 “군사기지 및 군사시설
 2BL                보호법”에 따른 대공방어협조구역으로 지정되어 있어 해발고도 82m이하로
 34BL
    BL      높이
  56BL              건축하여야 함
    BL            ∙ 건축물의 높이는 획일적인 계획으로 단지경관이 손상되지 않도록 하여야
   7BL              하며, 학교 및 주요 경관요소 등을 고려한 높이계획을 수립하도록 함
   8BL
                  ∙건축물(주동)의 직각배치
                  - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은
                    도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록 하여 소음의
                    저감 또는 통경축을 확보
                   ① 판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의
                    장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 함
                   ② 탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는
                    직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로
            배치      배치함
                  - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로
                    건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 봄
                  ∙ 아파트 주동배치 지양구역
                  - 아파트 주동배치 지양구역으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간은
                    지하공간의 서서울고속도로 설치에 따른 안정성 확보차원에서 아파트
                    주동배치를 지양하고 부대복리시설의 설치를 권장
                  ∙ 바람길 확보
                   - 탑상형과 판상형을 적정 혼합 배치하고 판상형의 경우 바람길과
                     순응하도록 배치하여 바람길을 막지 않도록 배치 권장

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제18904호                    관        보         2016. 12. 12.(월요일)
  구분                              계획내용
(가구번호)
                  ∙노외주차장에서 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조 제4항에서 규정하는
                     시설중 다음의 용도에 한해 허용하며 주차장 총 시설면적의 20% 미만에
               허용    한한다.
               용도 1. 관리사무소·휴게소 및 공중변소
         용 도        2. 간이매점, 자동차의 장식품판매점 및 전기자동차 충전시설
                    3. 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설 중 세차장
                  ∙
               불허 ∙ 허  용용도 이외의 용도
                     학교보건법
               용도 토지에 불허되는   및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해
                                용도
           건폐율 ∙ 80%이하
           용적률 ∙ 주1 : 250%이하 ∙ 주2 : 150%이하 ∙ 주3 : 300%이하
            높이    ∙ 주1 : 5층이하 ∙ 주2 : 4층이하 ∙ 주3 : 5층이하
                  ∙도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 권장한다.
           배 치 ∙주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을
                     권장한다
  주               ∙ 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
  1~3                건축물과 가설건축물 설치를 불가함(단. 임시용 또는 공사용 건축물은
                     제외)
                  ∙ 주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 개방(창문 포함)을 해서는
                     아니된다. 단, 주차장 이외의 용도는 제외함
           형 태 ∙ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                     가로에서의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용
                  ∙ 생태주차장(50%이상) 조성 및 투수성포장재(전체 50% 이상)사용을 권장함
                  ∙ 옥외광고물 등
                    - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 서울시
                     옥외광고물 관리조례 등을 따른다.(변경)
                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이
            색채       시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                  ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
           건축선 ∙- 건축한계선
                     1.5m~3m
9) 주거편익시설 및 사회복지시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)
  구분                            계획내용
(가구번호)
             ∙「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설(봉안당 제외) 및 그 부속용도
              ※ 부속용도는 건축법 시행령 제2조 제13호에 해당하는 용도와 목회자숙소,
               건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 등을 말함
          허용 ∙「건축법시행령」별표1
          용도 ∙「건축법 시행령」별표1제10호        교육연구시설
                                  제11호의 노유자시설 중 아동관련시설,
               노인복지시설(노인복지주택 제외)
             ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
             ∙ 편익1, 2, 3, 5 : 「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설(봉안당 제외) 및
      용 도      그 부속용도
 편익          ∙ 편익4 : 「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설
          주용도 또는
 1~ 5              노인복지시설(노인복지주택 제외) 또는 「사회복지사업법」에 의한
               사회복지시설
              ※ 주용도는 해당 건축물 전체 연면적의 30% 이상 확보하여야 함.
             ∙ 허용용도 이외 용도
          불허 ∙「학교보건법」제6조
               시설
                                (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
          용도 ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해 토지에
               불허되는 용도
        건폐율  ∙ 편익2,4,5 : 50% 이하
        용적률  ∙ 편익1,3 : 60% 이하
             ∙ 200% 이하
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제18904호                     관        보         2016. 12. 12.(월요일)
   구분                            계획내용
 (가구번호)
                   ∙ 편익4 : 7층 이하
            높이     ∙ 편익1,2,3,5 : 5층이하(단, 건축물의 높이는 지표면으로부터 20m
                     이내(첨탑의 높이 포함))
            배 치                                     -
                   ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성
            형 태      있게 처리하도록 함
  편익               ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 등 직접조명의 설치를 금지하여, 간접조명을
  1~ 5               권장한다.
                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이
                     시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
             색채    ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
                     함
            건축선    ∙ 편익1,2,3 : 1.5m, 편익4,5 : 1.5~3m
 10) 주유소용지(준주거지역)
   구분                        계획내용
 (가구번호)
              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및
           허용   석유판매소, 액화석유가스충전소
      용 도  용도   - 단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유 취 급소의
                부대시설은 허용한다
           불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
           용도
  주유1   건폐율   ∙ 60%이하
        용적률 ∙ 180%이하
         높이   ∙ 3층이하
              ∙ 옥외광고물 등
        형 태     - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 서울시
                옥외광고물 관리조례 등을 따른다.
        건축선   ∙건축한계선
               - 3m
◦ 변경
1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경)
   구분
 (가구번호)                            계획내용
                   ∙ 건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 서울시
                   ∙  도시계획조례에서 허용하는
                     건축법시행령[별표1]   제3호  용도에 한함.
                                        제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설
              허용용도 중 가목 내지 라목(옥외골프연습장 제외), 바목 내지 자목
          용 도      ∙ 점포 주택에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 5분의 2
                      범위내에서
                      사용불허 허용하며, 지상1층에 한하여 허용함. 지하층의 주거용도
                   ∙ 허용용도 이외의 용도
              불허용도 ∙ 토지에
                      학교보건법   및 국토의계획및이용에관한법률
                           불허되는  용도              등 타법령에 의해 당해
  단1
  ~
  단4        건폐율    ∙ 60% 이하
            용적률    ∙ 150% 이하
                   ∙ 43개
                       층 이하(단 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가
                         층 이하일 것. 다만, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로
             높이       하여
                      해당 주차장으로   사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는
                          층을 주택의 층수에서 제외
           허용가구수 ∙ 5가구 이하
            배 치    ∙ 단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할
                      방향을 정남(正南)으로 적용한다.
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