yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
1.   The Contracting States shall lend assistance to each other in the collection of revenue claims.
This assistance is not restricted by Articles 1 and 2. The competent authorities of the Contracting
States may by mutual agreement settle the mode of application of this Article.


2.   The term “revenue claim” as used in this Article means an amount owed in respect of taxes
of every kind and description imposed on behalf of the Contracting States, or of their political
subdivisions or local authorities, insofar as the taxation thereunder is not contrary to this Convention
or any other instrument to which the Contracting States are parties, as well as interest,
administrative penalties and costs of collection or conservancy related to such amount.


3.   When a revenue claim of a Contracting State is enforceable under the laws of that State and
is owed by a person who, at that time, cannot, under the laws of that State, prevent its collection,
that revenue claim shall, at the request of the competent authority of that State, be accepted for
purposes of collection by the competent authority of the other Contracting State. That revenue
claim shall be collected by that other State in accordance with the provisions of its laws applicable
to the enforcement and collection of its own taxes as if the revenue claim were a revenue claim of
that other State.


4.   When a revenue claim of a Contracting State is a claim in respect of which that State may,
under its law, take measures of conservancy with a view to ensure its collection, that revenue
claim shall, at the request of the competent authority of that State, be accepted for purposes of
taking measures of conservancy by the competent authority of the other Contracting State. That
other State shall take measures of conservancy in respect of that revenue claim in accordance with
the provisions of its laws as if the revenue claim were a revenue claim of that other State even if,
at the time when such measures are applied, the revenue claim is not enforceable in the
first-mentioned State or is owed by a person who has a right to prevent its collection.


5.   Notwithstanding the provisions of paragraphs 3 and 4, a revenue claim accepted by a
Contracting State for purposes of paragraph 3 or 4 shall not, in that State, be subject to the time
limits or accorded any priority applicable to a revenue claim under the laws of that State by reason
of its nature as such. In addition, a revenue claim accepted by a Contracting State for the purposes
of paragraph 3 or 4 shall not, in that State, have any priority applicable to that revenue claim
under the laws of the other Contracting State.
6.   Proceedings with respect to the existence, validity or the amount of a revenue claim of a
Contracting State shall not be brought before the courts or administrative bodies of the other
Contracting State.


7. Where, at any time after a request has been made by a Contracting State under paragraph 3 or
4 and before the other Contracting State has collected and remitted the relevant revenue claim to
the first-mentioned State, the relevant revenue claim ceases to be
     a)   in the case of a request under paragraph 3, a revenue claim of the first-mentioned State
          that is enforceable under the laws of that State and is owed by a person who, at that
          time, cannot, under the laws of that State, prevent its collection, or
     b)   in the case of a request under paragraph 4, a revenue claim of the first-mentioned State
          in respect of which that State may, under its laws, take measures of conservancy with a
          view to ensure its collection


the competent authority of the first-mentioned State shall promptly notify the competent authority
of the other State of that fact and, at the option of the other State, the first-mentioned State shall
either suspend or withdraw its request.


8. In no case shall the provisions of this Article be construed so as to impose on a Contracting
State the obligation:
     a)   to carry out administrative measures at variance with the laws and administrative practice
          of that or of the other Contracting State;
     b)   to carry out measures which would be contrary to public policy (ordre public);
     c)   to provide assistance if the other Contracting State has not pursued all reasonable
          measures of collection or conservancy, as the case may be, available under its laws or
          administrative practice;
     d)   to provide assistance in those cases where the administrative burden for that State is
          clearly disproportionate to the benefit to be derived by the other Contracting State.”




                                               Article 6


1.   Article 28 (Entry into Force) and Article 29 (Termination) of the Convention shall be
renumbered as Article 29 (Entry into Force) and Article 30 (Termination).
2.   The following new Article 28 (Entitlement to Benefits) shall be added to the Convention:
                                             “Article 28
                                        Entitlement to Benefits


     Notwithstanding the other provisions of this Convention, a benefit under this Convention shall
not be granted in respect of an item of income or capital if it is reasonable to conclude, having
regard to all relevant facts and circumstances, that obtaining that benefit was one of the principal
purposes of any arrangement or transaction that resulted directly or indirectly in that benefit, unless
it is established that granting that benefit in these circumstances would be in accordance with the
object and purpose of the relevant provisions of this Convention.”




                                               Article 7


1.   The Contracting States shall notify each other through diplomatic channels when all legal
procedures necessary for the entry into force of this Protocol have been completed.


2.   This Protocol shall enter into force on the first day of the third month next following the date
of the receipt of the later of the notifications referred to in paragraph 1. The provisions of this
Protocol shall have effect:
     a)   in respect of taxes withheld at source, for amounts payable on or after the first day of
          January in the first calendar year following that in which this Protocol enters into force;
     b)   in respect of other taxes, for the taxable year beginning on or after the first day of
          January in the first calendar year following that in which this Protocol enters into force.




IN WITNESS WHEREOF, the undersigned, being duly authorised thereto by their respective
Governments, have signed this Protocol.


DONE in duplicate at Vienna, on the 14th day of June, 2021, in the English language.




For the Republic of Korea                           For the Republic of Austria
◉문화체육관광부고시 제2023-27호
◉익산지방국토관리청 제2023-34호
　｢기업도시개발 특별법｣ 제11조, 제12조 및 같은 법 시행령 제16조, 제17조 규정에 따라 영암․해남 
관광레저형 기업도시(구성지구) 개발계획(변경) 및 실시계획(변경) 사항을 고시하고, ｢국토의 계획 
및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 같은 법 시행령 제27조, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시
행령제7조의 규정에 의한 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
                                                             2023년 05월 22일
                                                   문화체육관광부장관
                                                  익산지방국토관리청장
영암․해남 관광레저형 기업도시(구성지구) 개발계획 및 실시계획 변경승인 고시
Ⅰ. 영암․해남 관광레저형 기업도시(구성지구) 개발계획(변경) 승인
1. 개발계획의 명칭(변경없음)
  ㅇ 영암․해남 관광레저형 기업도시(구성지구) 개발계획
2. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)
  ◦ 명  칭 : 서남해안기업도시개발(주)
  ◦ 주  소 : 전라남도 해남군 산이면 관광레저로 1998
  ◦ 대표자 : 채 정 섭
3. 개발계획의 개요(변경)
가. 재원조달계획 및 연차별 투자계획(변경)
  ◦ 총투자비(변경)
(단위 : 백만원)
구 분
총투자비
자기자본
P/F차입
용지분양 자금조달
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
비율(%)
100.0
100.0
6.3
4.9
25.1
25.9
68.6
69.2
규 모
1,438,302 1,850,860
90,000
90,000
361,000
480,365
987,302
1,280,495
  ◦ 자기자본 조달계획(변경없음)
구   분
출자금액(억원)
출자지분율(%)
보성산업(주)
548.8
61.0
(주)한양
151.0
16.8
전라남도
90.0
10.0
전남개발공사
90.0
10.0
한국관광공사
11.2
1.2
(주)광주은행
9.0
1.0
계
900.0
100.0
◦ 연차별 재원조달계획(변경)
  - 기정 
구   분
합계
2017년
2018년
2019년
2020년
2021년
자본금
90,000
90,000
-
-
-
-
PF차입 
310,000
-
310,000
-
-
-
단기차입금액
51,000
31,000
20,000
-
-
-
계
451,000
121,000
330,000
-
-
-
(단위: 백만원)
구   분
2022년
2023년
2024년
2025년
비 고
자본금
-
-
-
-
PF차입 
-
-
-
-
단기차입금액
-
-
-
-
계
-
-
-
-
  - 변경
구   분
합 계
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
2027년
비 고
자본금
90,000
90,000
-
-
-
-
-
PF차입 
447,365
330,000
117,365
-
-
-
-
단기차입금액
33,000
33,000
-
-
-
-
-
계
570,365
453,000
117,365
-
-
-
-
  ◦ 연차별 투자계획(변경)
  - 기정 
구     분
합계
2017년
2018년
2019년
2020년
2021년
토지취득비용
297,594
85,618
169,941
14,217
14,012
13,806
조사비
13,700
9,027
584
584
584
584
설계비
74,599
5,700
7,440
8,780
8,780
8,780
조성공사비
983,990
46,773
40,718
99,558
104,084
135,035
기타경비 1)
9,379
2,219
15,057
(-)835
(-)983
(-)1,258
일반관리비
34,440
22,880
1,156
1,156
1,156
1,156
판매비
24,600
-
903
2,243
2,483
2,518
합계
1,438,302
172,217
235,798
125,704
130,115
160,622
(단위: 백만원)
구     분
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
2027년 이후
토지취득비용
-
-
-
-
-
-
조사비
584
584
584
584
-
-
설계비
8,780
8,780
8,780
8,780
-
-
조성공사비
124,773
172,584
238,955
21,510
-
-
기타경비 1)
(-)1,113
(-)1,482
(-)2,040
(-)184
-
-
일반관리비
1,156
1,156
1,156
1,156
1,156
1,156
판매비
4,700
4,150
3,155
443
4,004
-
합계
138,880
185,771
250,589
32,290
5,160
1,156
주1) "기타경비"는 부담금(174억원), 공사보험료(44억원), 확정측량비(192억원), 기타매입부대비용(20억원), 직접사용 녹지 
조성비용 공제(-337억원)의 합계임
  - 변경
(단위: 백만원)
구     분
합 계
~2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
2027년
토지취득비용
305,386
293,123
5,340
6,923
-
-
-
-
조사비
28,383
6,528
2,129
2,129
2,129
15,468
-
-
설계비
51,622
9,593
5,012
5,012
5,012
26,994
-
-
조성공사비
1,315,553
44,936
4,116
380,449
381,111
504,942
-
-
기타경비 1)
70,983
47,782
5,849
7,696
5,859
7,390
-
-3,593
일반관리비
46,044
32,231
2,440
2,578
2,578
2,440
1,934
1,842
판매비
32,889
1,123
103
9,511
9,528
12,624
-
-
합계
1,850,860
435,316
24,990
414,298
406,216
569,858
1,934
-1,751
주1) "기타경비"는 부담금(153억원), 공사보험료(59억원), 확정측량비(207억원), 기타매입부대비용(21억원), 
사후유지관리비(287억원), 일반관리비(326억원), 직접사용 녹지 조성비용 공제(-344억원)의 합계임
나. 자체조성ㆍ운영사업 조성시기(변경)
  - 기정 
구   분
조성시기
회원제골프장
∙1차 : 2016년 착공, 2022년 준공
∙2차 : 2020년 착공, 2025년 준공
재생에너지산업단지
2018년 착공, 2020년 준공
커뮤니티센터
2020년 착공, 2022년 준공
  - 변경
구   분
조성시기
회원제골프장
∙1차 : 2016년 착공, 2022년 준공
∙2차 : 2020년 착공, 2024년 준공
재생에너지산업단지
2018년 착공, 2020년 준공
커뮤니티센터
2020년 착공, 2024년 준공
휴양문화
∙1차 : 2012년 착공, 2023년 준공
∙2차 : 2012년 착공, 2024년 준공
신재생산업용지
2012년 착공, 2024년 준공
다. 분양 및 외부사업 조성시기(변경) 
  - 기정 
구   분
조 성 시 기
비  고
1단계
2단계
3단계
주거용지
상업업무시설용지
2012∼2023년
2012∼2024년
2020∼2025년
관광
시설
숙박시설
2012∼2023년
-
2020∼2025년
운동/오락
-
2012∼2024년
2020∼2025년
휴양/문화
2012∼2023년
2012∼2024년
2020∼2025년
산업시설용지
2012∼2021년
2012∼2024년
2020∼2025년
지원 및 기타시설
2012∼2023년
2012∼2024년
2020∼2025년
  - 변경
구   분
조 성 시 기
비  고
1단계
2단계
3단계
주거
용지
단독/공동주택
2012∼2024년
2012∼2024년
2020∼2025년
근린생활시설
2020∼2024년
-
2020∼2025년
상업업무시설용지
2012∼2024년
2012∼2024년
2020∼2025년
관광
시설
숙박시설
-
2012∼2024년
2020∼2025년
운동/오락
2012∼2024년
2012∼2024년
-
휴양/문화
2012∼2024년
2012∼2024년
2020∼2025년
산업시설용지
-
2012∼2025년
2020∼2025년
지원 및 기타시설
2012∼2024년
2012∼2024년
2020∼2025년
4. 개발기간(변경) 
구   분
개 발 기 간
비 고
기정
변경
공사완공일
∙ 1단계 : 2023년 12월
∙ 2단계 : 2024년 12월
∙ 3단계 : 2025년 12월
∙ 1단계 : 2024년 12월
∙ 2단계 : 2025년 12월
∙ 3단계 : 2025년 12월
5. 토지이용에 관한 계획(변경)
구  분
면 적 (㎡)
구성비
(%)
비고
기 정
변 경(안)
증 감
합  계
20,899,330
20,899,330
-
100.0
주거
용지
소  계
2,963,139
2,925,921
감) 37,218
14.0
단독주택
2,323,669
2,311,570
감) 12,099
11.1
공동주택
595,652
544,636
감) 51,016
2.6
근린생활시설
43,818
69,715
증) 25,897
0.3
상업/업무
시설용지
소  계
300,473
227,066
감) 73,407
1.1
복합상업시설
43,331
-
감) 43,331
-
일반상업시설
144,976
78,128
감) 66,848
0.4
주상복합용지
112,166
148,938
증) 36,772
0.7
산업
시설
용지
소  계
3,926,458
3,333,480
감) 592,978
15.9
연구소
129,538
89,054
감) 40,484
0.4
일반산업
154,824
151,277
감) 3,547
0.7
IT산업
176,079
184,690
증) 8,611
0.9
바이오산업
637,056
352,639
감) 284,417
1.7
신재생산업
102,994
113,262
증) 10,268
0.5
재생에너지산업단지
1,588,846
1,588,846
-
7.6
첨단농업단지
1,053,971
709,182
감) 344,789
3.4
지원시설용지
83,150
144,530
증) 61,380
0.7
관광
시설
용지
소  계
4,373,966
5,208,233
증) 834,267
25.0
골프장
2,836,739
3,148,662
증) 311,923
15.1
기업아카데미
44,718
22,655
감) 22,063
0.1
관광안내시설
35,514
20,728
감) 14,786
0.1
복합관광용지
258,960
172,987
감) 85,973
0.8
메디컬리조트
69,363
33,485
감) 35,878
0.2
농업테마파크
210,042
98,141
감) 111,901
0.5
숙박
시설
계
271,531
319,370
증) 47,839
1.5
호텔
208,837
206,967
감) 1,870
1.0
콘도
32,985
63,490
증) 30,505
0.3
기타숙박
29,709
48,913
증) 19,204
0.2
운동
오락
시설
계
126,798
31,777
감) 95,021
0.2
테마파크
36,495
-
감) 36,495
-
종합스포츠센터
45,656
11,844
감) 33,812
0.1
6. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적(변경없음)
가. 위치 : 전라남도 해남군 산이면 구성리, 상공리, 덕송리 일원
나. 면적 : 20,899,330㎡
7. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 
권리자의 성명․주소를 기재한 서류(변경없음)(게재 생략)
8. 규제특례계획(법 제34조의2제1항에 따라 규제특례계획이 수립된 경우에 한정한다.)(해당없음)
Ⅱ. 영암․해남 관광레저형 기업도시(구성지구) 실시계획(변경) 승인
1. 사업의 명칭(변경없음)
  ◦ 영암․해남 관광레저형 기업도시(구성지구) 개발사업
2. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자 성명(변경없음)
  ◦ 명  칭 : 서남해안기업도시개발(주)
  ◦ 주  소 : 전라남도 해남군 산이면 관광레저로 1998
  ◦ 대표자 : 채 정 섭
3. 사업의 목적과 개요(변경)
구  분
면 적 (㎡)
구성비
(%)
비고
기 정
변 경(안)
증 감
복합마리나
28,289
19,933
감) 8,356
0.1
수상비행장
16,358
-
감) 16,358
-
휴양
문화
시설
계
520,301
1,360,428
증) 840,127
6.5
휴양문화시설
463,233
1,360,428
증) 897,195
6.5
박물관
12,436
-
감) 12,436
-
월드푸드빌리지
15,902
-
감) 15,902
-
남도음식문화촌
28,730
-
감) 28,730
-
지원 및
기타시설
용지
소  계
578,768
491,487
감) 87,281
2.4
커뮤니티센터
57,439
57,428
감) 11
0.3
행정타운
62,871
54,955
감) 7,916
0.3
복합환승시설
91,897
106,312
증) 14,415
0.5
교육시설
110,681
86,310
감) 24,371
0.4
관광대학교
96,046
-
감) 96,046
0.0
공공문화시설
35,232
78,237
증) 43,005
0.4
주차장
37,348
27,513
감) 9,835
0.1
종교시설
16,642
13,840
감) 2,802
0.1
변전소
2,375
3,045
증) 670
0.0
오수중계펌프장
3,484
2,146
감) 1,338
0.0
환경기초시설
64,753
61,701
감) 3,052
0.3
유보지
소  계
1,344,598
1,126,322
감) 218,276
5.4
유보지
1,344,598
1,126,322
감) 218,276
5.4
공공
시설
용지
소  계
7,411,928
7,586,821
증) 174,893
36.2
도로
1,770,514
1,932,848
증) 162,334
9.2
보행자도로
140,186
139,245
감) 941
0.7
광장
11,078
4,319
감) 6,759
0.0
공공공지
122,786
134,957
증) 12,171
0.6
공원
516,167
608,344
증) 92,177
2.9
녹지
계
3,812,882
3,616,804
감) 196,078
17.3
완충녹지
367,774
353,600
감) 14,174
1.7
경관녹지
1,180,415
900,816
감) 279,599
4.3
연결녹지
260,267
400,787
증) 140,520
1.9
생산녹지
335,515
337,348
증) 1,833
1.6
자연녹지
1,668,911
1,624,253
감) 44,658
7.8
수로(연결녹지)
1,038,315
1,150,304
증) 111,989
5.5
가. 사업의 목적(변경없음)
  ◦ 관광·레저·문화·주거·산업·교육 등 다양한 기능이 복합된 민간 기업 주도의 자족적인 도시를 건설, 
국토균형발전과 지역경제 활성화에 기여
나. 사업의 개요(변경)
  1) 총투자비(변경)
(단위 : 백만원)
구 분
총투자비
자기자본
P/F
용지분양 자금조달
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
비율(%)
100.0
100.0
6.3
4.9
25.1
25.9
68.6
69.2
규 모
1,438,302 1,850,860
90,000
90,000
361,000
480,365
987,302
1,280,495
  2) 단계별 사업기간 및 개발방향(변경)
  - 기정 
구 분
사업기간
주 요 내 용
비 고
1단계
2012년
~2023년
∙기업도시개발사업 시설용지 조성을 위한 공유수면 매립준공
(1-1단계, 공사완료공고, 2017.08.22., 면적15,892,818㎡)
∙선도사업(시범단지 270만㎡, 재생에너지산업단지 등) 부지 공급을 위한 기반시설 설치
2단계
2012년
~2024년
∙도시정주환경개선, 후 단계로의 개발 파급효과제공, 연계시설과의 활성화 가능한 시설 공급 
및 관련 기반시설 조성
- 주거/상업, 산업단지, 스마트시티 관련 요소 도입 등
∙시범단지를 근간으로 자족성 제고를 위한 산업단지 개발 등을 통하여 인구 유입 촉진
3단계
2020년
~2025년
∙관광수요, 관광 트랜드 등을 고려한 다양한 관광시설 및 지역특성을 감안한 차별화된 
산업클러스터(신재생에너지, 첨단농업 등) 조성 지속 추진
∙도심 및 부도심을 중심으로 본격적인 기업도시 조성 확대
도시조성 
이후
2026년
~2030년
∙도시조성 이후 유보지를 활용하여 향후 도시 확장에 대해 탄력적으로 대응
  - 변경 
구 분
사업기간
주 요 내 용
비 고
1단계
2012년
~2024년
∙기업도시개발사업 시설용지 조성을 위한 공유수면 매립준공
(1-1단계, 공사완료공고, 2017.08.22., 면적15,892,818㎡)
∙선도사업(시범단지 270만㎡, 재생에너지산업단지 등) 부지 공급을 위한 기반시설 설치
2단계
2012년
~2025년
∙도시정주환경개선, 후 단계로의 개발 파급효과제공, 연계시설과의 활성화 가능한 시설 공급 
및 관련 기반시설 조성
- 주거/상업, 산업단지, 스마트시티 관련 요소 도입 등
∙시범단지를 근간으로 자족성 제고를 위한 산업단지 개발 등을 통하여 인구 유입 촉진
3단계
2020년
~2025년
∙관광수요, 관광 트랜드 등을 고려한 다양한 관광시설 및 지역특성을 감안한 차별화된 
산업클러스터(신재생에너지, 첨단농업 등) 조성 지속 추진
∙도심 및 부도심을 중심으로 본격적인 기업도시 조성 확대
도시조성 
이후
2026년
~2030년
∙도시조성 이후 유보지를 활용하여 향후 도시 확장에 대해 탄력적으로 대응
  3) 단계별 사업면적(변경)
구 분
주 요 내 용
비고
시행단계
시행기간
면적(㎡)
주 요 시 설
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
1단계 
(2012년
~
2023년)
1단계 
(2012년
~
2024년)
1-1
2012년~2017년
15,892,818
∙공유수면매립준공 선시행(2017.08.22.완료)
1-2
2012년~2020년
1,588,846
∙재생에너지산업단지(2019.12.30.완료)
1-3
2012년~2022년
876,973
∙골프장(1)
∙골프장(1) 외
변경
구 분
주 요 내 용
비고
시행단계
시행기간
면적(㎡)
주 요 시 설
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
(2021.07.21.완료)
1-4
2012년
~2023년
2012년
~2024년
132,563
38,119
∙주차장(7), 도로, 
녹지
∙완충녹지
변경
1-5
2012년
~2022년
2012년
~2024년
107,654
64,447
∙공동(저밀1), 
단독(블록형 6-10, 16)
∙단독(블록형13~17)
변경
1-6
2012년
~2023년
2012년
~2024년
142,818
118,250
∙단독(블록형 53-60),
공동(저밀2)
∙단독(블록형 6~12, 
18~21)
변경
1-7
2012년
~2023년
2012년
~2024년
60,623
26,324
∙커뮤니티센터(1~7)
∙커뮤니티(커 1~4)
변경
1-8
2012년
~2023년
2012년
~2024년
54,466
528,068
∙공동(고밀 3)
∙단독(블럭형 28~29,
획지형 19~23), 
공동(고밀 3~5, 
저밀 1~2), 주상7, 
환승2, 커뮤니티(커5~8)
변경
1-9
2012년
~2023년
2012년
~2024년
1,282,27
2
58,487
∙단독(획지형 8~9), 
블록형 22~36), 
공동(고밀9), 근생(1),
일반상업(1), 
행정타운(1), 
휴양문화(6), 
주차장(1,15,16,17,18),
교육시설(유3･초2)
∙단독(획지형 8, 11)
변경
1-10
-
2012년
~2024년
-
663,067
-
∙공동(고밀 10~11), 
근생(1~2), 문화(5~6), 
행정(1),
주차장(16~17), 
단독(블럭형 32~38,
획지형 9~10, 12~15), 
종교(2)
변경
(신설)
1-11
-
2012년
~2024년
-
825,170
-
∙단독(블럭형 39~41, 
획지형 16~18, 
24~25, 40~42)), 
스쿨컴플렉스(1), 
공동(고밀 6~9), 
주상(1~6), 행정(3~4),
운동(2), 문화(8), 
근생(1~2), 
일반상업(3), 
주차장(18~20)
변경
(신설)
소계
2012년
~2023년
2012년
~2024년
4,246,215
4,787,751
∙도로, 공원, 광장, 
녹지, 하천(수로)포함
∙도로, 공원, 광장, 
녹지, 공공공지, 
수로(연결녹지) 등 
포함
변경
2단계
(2012년
~
2024년)
2단계
(2012년
~
2025년)
2-1
2012년
~2023년
2012년
~2024년
356,525
165,480
∙단독(획지형3), 
공동(고밀1), 
교육시설(스쿨컴플
렉스1), 주차장(4)
∙휴양(3)
변경
2-2
2012년
~2023년
2012년
~2024년
516,917
419,954
∙단독(획지형4, 
블록형11~15,18), 
공동(고밀2), 
주상복합(2),
교육시설(유2),
주차장(5)
∙휴양(1~2, 4)
변경
2-3
2012년
~2023년
2012년
~2025년
590,109
122,065
∙일반상업(2,4),
복합상업(1),
∙산업(4), 
첨단농업(5)
변경
구 분
주 요 내 용
비고
시행단계
시행기간
면적(㎡)
주 요 시 설
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
행정타운(2),
연구소(1~2),
주차장(6,14),
지원시설(2),
복합환승시설(1)
2-4
2012년
~2023년
2012년
~2024년
805,611
1,558,24
0
∙산업단지(신재생
1~4,IT5~6,8~9), 주
차장(2~3,19), 
단독(획지형1~2,블
록형1~5)
∙숙박(5~6), 휴양(8~13),
단독(획지형 5~7, 
블록형30~31), 
첨단농업(1~4), 
일반상업(2), 
지원(2~5), 연구(1~2), 
산업(1~3), 문화(7), 
오수(2), 주차장(12)
변경
2-5
2012년~2024년
1,334,557
575,436
∙첨단농업단지(1~3),
농업테마파크(1~2)
∙메디컬리조트, 
공동(고밀 1~2), 
단독(획지형 30~39,
블록형 27), 
근생(7), 
주차장(9~11),
행정(2), 문화(4), 
오수(1)
변경
2-6
2012년~2024년
981,513
688,417
∙단독(획지형6~7, 
블록형17,19), 
공동(고밀4), 
주상복합(1), 
교육시설(대1), 
일반상업(3), 
주차장(8,12~13), 
공공문화시설(1), 
휴양문화시설(1), 
메디컬리조트(1~2),
운동오락시설(2)
∙단독(획지형 26~29,
블록형 22~25), 
문화(2), 숙박(7), 
기업아카데미, 
근생(3~6), 
주차장(3~8)
변경
2-7
-
2012년
~2024년
-
2,039,338
-
∙골프장(3), 
단독(블럭형 26), 
운동(1), 휴양(7), 
농업테마파크, 
문화(3), 종교(1)
변경
(신설)
소계
2012년
~2024년
2012년
~2025년
4,585,232
5,568,930
∙도로, 공원, 광장, 
녹지, 하천(수로)포함
∙도로, 공원, 광장, 
녹지, 공공공지, 
수로(연결녹지) 등 
포함
변경
3단계
(2020년
~ 
2025년)
3단계
(2020년
~ 
2025년)
3-1
2020년
~2024년
2020년
~2023년
562,506
45,246
∙복합관광용지(4), 
호텔(숙박7)
∙동측 진입도로
변경
3-2
2020년~2025년
2,327,851
1,465,098
∙단독(획지형5,
블록형20~21), 
산업단지(IT7, 
일반산업10~13, 
바이오14~21), 
지원시설(3,5), 
복합관광용지(1~3),
호텔(숙박4), 
관광안내시설, 
박물관(휴양3), 
월드푸드빌리지(휴양4),
남도음식문화촌(휴양5), 
복합환승시설(2), 
주차장(9~11,20), 
환경기초시설(오수1)
∙골프장(4), 
단독(블럭형 45~49),
숙박(13)
변경
3-3
2020년~2025년
1,700,777
1,798,346
∙단독(획지형10~15,
∙스쿨컴플렉스(2), 
변경
4. 사업시행기간(변경)
구   분
개 발 기 간
비 고
기정
변경
공사완공일
∙ 1단계 : 2023년 12월
∙ 2단계 : 2024년 12월
∙ 3단계 : 2025년 12월
∙ 1단계 : 2024년 12월
∙ 2단계 : 2025년 12월
∙ 3단계 : 2025년 12월
5. 사업시행지의 위치 및 면적(변경없음)
가. 위치 : 전라남도 해남군 산이면 구성리, 상공리, 덕송리 일원
나. 면적 : 20,899,330㎡
구 분
주 요 내 용
비고
시행단계
시행기간
면적(㎡)
주 요 시 설
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
블록형37~51), 
공동(고밀5~8), 
근생(2~3), 
일반상업(5~6), 
기업아카데미(2), 
테마파크(운동3), 
수상비행장(운동4),
복합마리나(운동6~7),
행정타운(3), 
복합환승시설(3), 
교육시설(스쿨컴플렉스2),
공공문화시설(3), 
주차장(21~26)
공동(고밀12~13, 
저밀 3~8), 
단독(블럭형 42~44,
50~55, 획지형 
43~48), 종교(3), 
일반상업(4), 
휴양(15~16), 
복합관광(7~12), 
주상(8~11), 
행정(5), 환승(3), 
근생(8~9), 문화(9), 
숙박(12), 
주차장(23~27) 
3-4
2020년~2025년
2,211,239
1,290,979
∙단독(블록형52), 
지원시설(1), 
골프장(3), 
기업아카데미(1), 
콘도(숙박6), 
복합마리나(운동5),
휴양문화(2), 
공공문화시설(2), 
종교시설(1~2), 
환경기초시설(오수2)
∙산업(5~21), 
지원(6~11), 
연구(5~7), 
환경기초시설, 
주차장(21~22)
변경
3-5
2020년~2025년
3,218,829
1,929,758
∙지원시설(4), 
골프장(2), 
기타숙박(숙박1~2),
호텔(숙박3), 
환경기초시설(오수3),
변전소
∙골프장(2), 문화(1), 
숙박(1~4), 환승(1), 
복합관광(1~6), 
단독(블럭형 1~5, 
획지형 1~4), 
휴양(5~6), 지원(1), 
일반상업(1), 
관광안내시설, 
주차장(1~2)
변경
3-6
2020년~2025년
684,801
2,491,487
∙골프장(4)
∙태양광주변 
잔여녹지, 
연구(3~4), 
숙박(8~11), 
휴양(14)
변경
3-7
-
2020년
~2025년
-
395,413
-
∙동서대로 및 
국지도49호선
변경
(신설)
소계
2020년~2025년
10,706,003
9,416,327
∙도로, 공원, 광장, 
녹지, 하천(수로)포함
∙도로, 공원, 광장, 
녹지, 공공공지, 
수로(연결녹지) 등 
포함
변경
유보지
1,361,880
1,126,322
∙유보지(1~4)
∙유보지
변경
계
20,899,330
∙도로, 공원, 광장, 녹지, 공공공지, 
수로(연결녹지) 등 포함
6.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」규정에 의한 지구단위계획(변경)에 관한 사항(변경) : 붙임
   (관계도면 게재생략)
   ※ 관계도면은 해남군 경제산업과 기업유치팀 및 기업도시 구성지구 현장사무소에 비치 
7. 「기업도시개발 특별법」제13조(관련 인･허가 등의 의제) 규정에 의한 사항(변경)
가. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시･군관리계획의 결정(변경)에 관한 사항  
     : 붙임(관계도면 게재생략)
   ※ 관계도면은 해남군 경제산업과 기업유치팀 및 기업도시 구성지구 현장사무소에 비치 
나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제86조에 따른 도시ㆍ군계획시설사업 시행자의 지정 및 같
은법 제88조에 따른 실시계획 인가(변경)
구분
내용
기정
변경
법인명칭
서남해안기업도시개발㈜
법인 소재지
전라남도 해남군 산이면 관광레저로 1998
대표자의 성명
채정섭
도시·군계획시설사업 
실시계획인가신청 면적
5,678,966㎡
5,775,377㎡
8. 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 
및 같은 법 시행령 제27조의 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 
열람할 수 있음
※ 서류 및 도면의 열람 장소 및 열람기간
  ◦ 열람장소 : 전라남도 해남군 경제산업과 기업유치팀 (☎061-530-5677) 및 영암․해남 관광레저형 기
업도시 구성지구 현장사무소(☎061-812-8132)
  ◦ 열람기간 : 사업시행기간 내
□ [붙임] 영암･해남 관광레저형 기업도시(구성지구) 지구단위계획에 관한 사항
1. 도시․군관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)
가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음)
구분
도면
표시
번호
구  역  명
위  치
면  적(㎡)
최초
결정일
비 고
기  정
변  경
변경후
기 정
①
영암‧해남 기업도시
(구성지구)
지구단위계획 구역
전라남도 해남군 
산이면 구성리‧
상공리‧덕송리 일원
20,899,330
-
20,899,330
국토부고시 
제2012-934호
(2012.12.27)
2. 토지이용 및 시설에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서(변경)
가. 용도지역 및 용도지구에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서(변경)
  1) 용도지역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서(변경)
  ◦ 해남군 총괄(변경) 
구     분
면  적(㎡)
구성비
(%)
비 고
기  정
변  경
변경후
총   계
1,045,295,728
-
1,045,295,728
100.0
육 지 부
1,016,972,840
-
1,016,972,840
97.3
해 면 부
28,322,888
-
28,322,888
2.7
육
지
부
도시지역
49,869,565
-
49,869,565
4.8
주거
지역
소  계
9,461,332
증) 446,990
9,908,322
0.9
제1종 전용주거지역
2,520,944
감) 514,744
2,006,200
0.2
제2종 전용주거지역
102,959
증) 162,435
265,394
-
제1종 일반주거지역
2,750,986
증) 814,253
3,565,239
0.3
제2종 일반주거지역
1,855,226
감) 41,997
1,813,229
0.2
제3종 일반주거지역
1,003,123
감) 238,981
764,142
0.1
준주거지역
1,228,094
증) 266,024
1,494,118
0.1
상업
지역
소  계
2,293,650
증)14,797
2,308,447
0.2
일반상업지역
2,236,710
증)14,797
2,251,507
0.2
근린상업지역
56,940
-
56,940
-
공업
지역
소  계
6,561,236
감) 895,876
5,665,360
0.5
일반공업지역
3,143,538
감) 326,389
2,817,149
0.3
준공업지역
3,417,698
감) 569,487
2,848,211
0.3
녹지
지역
소  계
31,553,347
증) 434,089
31,987,436
3.1
보전녹지지역
3,683,090
-
3,683,090
0.4
생산녹지지역
5,202,958
증) 1,834
5,204,792
0.5
자연녹지지역
22,667,299
증) 432,255
23,099,554
2.2
비도시지역
967,103,275
-
967,103,275
92.5
관리
지역
소 계
293,264,632
-
293,264,632
28.1
보전관리지역
134,019,712
-
134,019,712
12.8
생산관리지역
51,603,081
-
51,603,081
4.9
계획관리지역
107,641,818
-
107,641,818
10.3
미 세 분
21
-
21
-
농림지역
605,557,973
-
605,557,973
57.9
자연환경보전지역
60,777,235
-
60,777,235
5.8
미지정
7,503,435
-
7,503,435
0.7
자연환경보전지역
28,322,888
-
28,322,888
2.7
※ 기정 면적은 문화체육관광부고시 제2022-39호, 익산지방국토관리청고시 제2022-38호, 2022.06.29. 
개발계획(변경) 및 실시계획(변경) 승인 기준
◦ 영암․해남 관광레저형 기업도시(구성지구)(변경)
  ◦ 용도지역 변경 사유서
구     분
면  적(㎡)
구성비
(%)
비 고
기  정
변  경
변경후
총   계
20,899,330
-
20,899,330
100.0
주거지역
소  계
5,211,698
증) 446,990
5,658,688
27.1
제1종 전용주거지역
2,520,944
감) 514,744
2,006,200
9.6
제2종 전용주거지역
102,959
증) 162,435
265,394
1.3
제1종 일반주거지역
743,971
증) 814,253
1,558,224
7.5
제2종 일반주거지역
150,927
감) 41,997
108,930
0.5
제3종 일반주거지역
748,263
감) 238,981
509,282
2.4
준주거지역
944,634
증) 266,024
1,210,658
5.8
상업지역
소  계
1,869,539
증) 14,797
1,884,336
9.0
일반상업지역
1,869,539
증) 14,797
1,884,336
9.0
공업지역
소  계
4,266,446
감) 895,876
3,370,570
16.1
일반공업지역
989,888
감) 326,389
663,499
3.2
준공업지역
3,276,558
감) 569,487
2,707,071
13.0
녹지지역
소  계
9,551,647
증) 434,089
9,985,736
47.8
생산녹지지역
335,514
증) 1,834
337,348
1.6
자연녹지지역
9,216,133
증) 432,255
9,648,388
46.2
도면표시
번호
위 치
용도지역
면적
(㎡)
용적률
(%)
변경사유
기정
변경
1
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제1종전용주거
지역
제2종전용주거
지역
87,033
150
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
2
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제1종전용주거
지역
제1종일반주거
지역
368,448
200
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
3
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제1종전용주거
지역
제2종일반주거
지역
48,810
250
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
4
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제1종전용주거
지역
제3종일반주거
지역
191,994
300
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
5
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제1종전용주거
지역
준주거지역
180,869
500
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
6
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제1종전용주거
지역
일반상업지역
222,136
1,300
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
7
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제1종전용주거
지역
자연녹지지역
441,247
100
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
8
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제2종전용주거
지역
제1종전용주거
지역
93
100
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
9
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제2종전용주거
지역
제1종일반주거
지역
215
200
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
10 
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제2종전용주거
지역
자연녹지지역
617
100
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
11 
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제1종일반주거
지역
제1종전용주거
지역
124,516
100
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
12 
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제1종일반주거
지역
제2종일반주거
지역
17,281
250
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
13
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제1종일반주거
지역
제3종일반주거
지역
36,215
300
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경
14
영암･해남 기업도시 
(구성지구) 일원
제1종일반주거
지역
준주거지역
73,253
500
◾개발계획 변경에 따른 용도
지역 변경