yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18590호                             관           보         2015. 9. 4.(금요일)
■ 변경
 도면번호   위치    구 분                               계 획 내 용

                        ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의업무시설 중 공공업무시설

                        ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장

                        ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 도서관

                        ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설

                        ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
                   허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 어린이회관

                        ∙「여성발전기본법」에 의한 여성인력개발센터

                        ∙「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터

                        ∙ 부속용도로서의「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설

              용도        ∙ 부속용도로서의「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목,
                         라목, 바목, 아목, 자목 및 카목 내지 하목


                        ∙ 허용용도 이외의 용도
                   불허
                        ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설


                        ∙ 시민과 소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 민원상담 등 공공지원기능
                   권장
 공공청사                    및 라운지․카페 등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함

        공청1
 (준주거                   ∙ 공공업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 70%이상으로 설치하여야 한다.
                   기타
  지역)                   ∙ 제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.


              해당블록      ∙ 공청 1



              건폐율       ∙ 60% 이하



              용적률       ∙ 400% 이하



              높 이       ∙ 7층 이하(최고높이 : 40m이하)


                        ∙ 공공건축물은 ‘한국적 전통 디자인’을 적용한 건축물 외관을 조성한다. 단, 특별한
                         디자인으로 인해 불가피하다고 허가권자가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.

              형태 및      ∙ 역사도시 개념 구현을 위해 한국적 전통 디자인의 건축물 재료, 색채, 가로시설물
               외관        및 공공시설물 등 ‘시행지침 제Ⅰ편 1장 제15조’의 도입 한다.

                        ∙ 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌
                         밝은 조명 등의 설치를 권장한다.


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2) 복합커뮤니티시설용지 (변경)
■ 기정
  도면번호     위치    구 분                            계 획 내 용

                          ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 학교, 교육원, 학원, 도서관
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설 중 생활권수련시설
                     허용   ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
                용도        ∙ 부속용도로서의 제1종 근린생활시설
                          ∙ 부속용도로서의 제2종 근린생활시설 가목 내지 바목, 자목

                          ∙ 허용용도 이외의 용도
                     불허
                          ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설

                          ∙ 시민과 소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 민원상담 등 공공지원기능 및
                     권장
                            라운지․카페 등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치 권장

                     기타   ∙ 제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한함

                 건폐율      ∙ 60% 이하

                 용적률      ∙ 200% 이하

                 높 이      ∙ 최고층수 : 5층 이하(최고높이 : 30m이하)
   복합
  커뮤니티     커1             ∙ 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은
   시설                       조명 등의 설치를 권장한다.
                 형태 및
                  외관      ∙ 역사도시 개념 구현을 위해 도청사와 조화될 수 있는 건축물 재료, 색채, 가로시설물 및
  (준주거
                            공공시설물 디자인을 도입하여야 한다.
   지역)
                          ∙ 결정도 상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의
                대지내 공지
                            기준에 따라 조성하여야 한다.

                          ∙ 차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치는 임의로 정할
                            수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 둘 수 없다.
                          ∙ 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량 진출입이 허용된 구간 1개소마다 1개의 차량출입구
                            만을 허용한다.
                교통처리      ∙ 결정도 상에 전면공지가 지정되어 있는 경우 차량 진출입구에 의해 전면공지에 단차가
                            발생되지 않도록 한다.
                          ∙ 부설주차장은 ‘주차장법’ 및 해당 지자체의 조례에 따라 설치하여야 한다.
                          ∙ 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다(단, 필로
                            티 등 상부가 가려진 주차장은 예외)

                 보행       ∙ 결정도상에 지정된 공공보행통로는 ‘시행지침 제1편 제1장 제14조’의 기준에 따라 조성
                네트워크        하여야 한다.

                          ∙ 복합커뮤니티시설용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                            - 복합커뮤니티시설 : 30% 이상
                 기타         - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
                          ∙ 저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                            관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.

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제18590호                             관         보              2015. 9. 4.(금요일)
■ 변경
 도면번호     위치    구 분                            계 획 내 용

                         ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 학교, 교육원, 학원, 도서관
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설 중 생활권수련시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
                    허용
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
                         ∙ 부속용도로서의 「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
               용도        ∙ 부속용도로서의 「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목,
                           바목, 아목, 자목 및 카목 내지 하목

                         ∙ 허용용도 이외의 용도
                    불허
                         ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설

                         ∙ 시민과 소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 민원상담 등 공공지원기능 및
                    권장
                           라운지․카페 등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치 권장

                    기타 ∙ 제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한함

                건폐율      ∙ 60% 이하

                용적률      ∙ 200% 이하

  복합            높 이      ∙ 최고층수 : 5층 이하(최고높이 : 30m이하)
 커뮤니티
  시설      커1             ∙ 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은
                형태 및       조명 등의 설치를 권장한다.
 (준주거            외관      ∙ 역사도시 개념 구현을 위해 도청사와 조화될 수 있는 건축물 재료, 색채, 가로시설물 및
  지역)                      공공시설물 디자인을 도입하여야 한다.

                         ∙ 결정도 상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의
               대지내 공지
                           기준에 따라 조성하여야 한다.

                         ∙ 차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치는 임의로 정할
                           수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 둘 수 없다.
                         ∙ 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량 진출입이 허용된 구간 1개소마다 1개의 차량출입구
                           만을 허용한다.
               교통처리      ∙ 결정도 상에 전면공지가 지정되어 있는 경우 차량 진출입구에 의해 전면공지에 단차가
                           발생되지 않도록 한다.
                         ∙ 부설주차장은 ‘주차장법’ 및 해당 지자체의 조례에 따라 설치하여야 한다.
                         ∙ 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다(단, 필로
                           티 등 상부가 가려진 주차장은 예외)

                보행       ∙ 결정도상에 지정된 공공보행통로는 ‘시행지침 제1편 제1장 제14조’의 기준에 따라 조성
               네트워크        하여야 한다.

                         ∙ 복합커뮤니티시설용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                           - 복합커뮤니티시설 : 30% 이상
                기타         - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
                         ∙ 저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                           관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.

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제18590호                             관           보           2015. 9. 4.(금요일)
4) 문화시설용지 (변경)
■ 기정
 도면번호    위치       구 분                            계 획 내 용

                       ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                    허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제12호 수련시설
  문화             용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외 골프연습장 제외)
  시설
          문1        불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
(근린 상업                   ∙ 시민과 소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 공공지원기능 및 라운지․카페 등
                    권장
  지역)                      시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
                         ∙ 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상이어야 한다.
                    기타
                         ∙ 제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.
                  건폐율    ∙ 60% 이하
                  용적률    ∙ 250% 이하
                  높 이    ∙ 8층 이하(최고높이 : 40m이하)

                       ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설 중 상점
                    허용
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
  문화                   ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
  시설             용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제12호 수련시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외 골프연습장 제외)
(일반 상업   문2~3
  지역,               불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
  준주거                    ∙ 시민과 소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 공공지원기능 및 라운지․카페 등
  지역)               권장
                           시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
                    기타 ∙ 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상이어야 한다.
                  건폐율    ∙ 60% 이하
                  용적률    ∙ 300% 이하
                  높 이    ∙ 8층 이하(최고높이 : 40m이하)

                         ∙ 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명
                 형태 및      등의 설치를 권장한다.
                  외관     ∙ 역사도시 개념 구현을 위해 도청사와 조화될 수 있는 건축물 재료, 색채, 가로시설물 및
  문화                       공공시설물 디자인을 도입하여야 한다.
  시설
                         ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그
 (일반상업                     중 통행이 많은 곳으로 한다.
   지역,   문1~문3    보행     ∙ 보행자 출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치하며, 하천변에 면한 대지의 경우에는
 근린상업            네트워크      수변공원 내의 보행네트워크와 연결되게 설치하도록 권장한다.
   지역,                   ∙ 대지 내 보행로는 자동차도로와는 분리하여 설치하며, 교차하는 경우에는 ‘보행자우선구
  준주거                      조’로 설치할것을 권장한다.
   지역)
                         ∙ 저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                  기타       관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
                         ∙ 생태면적률에 관한 사항은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.

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제18590호                              관         보             2015. 9. 4.(금요일)
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도면번호     위치       구 분                          계 획 내 용

                       ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목, 바목, 아목, 자목
                        및 카목 내지 하목(파목의 골프연습장 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                    허용
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제12호 수련시설
 문화              용도
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외 골프연습장 제외)
 시설
          문1        불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
(근린 상업                   ∙ 시민과 소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 공공지원기능 및 라운지․카페 등
  지역)               권장
                           시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
                         ∙ 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상이어야 한다.
                    기타
                         ∙ 제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.
                  건폐율    ∙ 60% 이하
                  용적률    ∙ 250% 이하
                  높 이    ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 8층 이하(최고높이 : 40m이하)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목, 바목, 아목, 자목
                        및 카목 내지 하목(파목의 골프연습장 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                    허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설 중 상점
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
 문화
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
 시설              용도
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제12호 수련시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외 골프연습장 제외)
(일반 상업   문2~3
  지역,               불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
  준주거
                         ∙ 시민과 소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 공공지원기능 및 라운지․카페 등
  지역)               권장
                           시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
                    기타 ∙ 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상이어야 한다.
                  건폐율    ∙ 60% 이하
                  용적률    ∙ 300% 이하
                  높 이    ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 8층 이하(최고높이 : 40m이하)

                         ∙ 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명
                 형태 및      등의 설치를 권장한다.
                  외관     ∙ 역사도시 개념 구현을 위해 도청사와 조화될 수 있는 건축물 재료, 색채, 가로시설물 및
 문화                        공공시설물 디자인을 도입하여야 한다.
 시설
                         ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그
(일반상업                      중 통행이 많은 곳으로 한다.
  지역,    문1~문3    보행     ∙ 보행자 출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치하며, 하천변에 면한 대지의 경우에는
근린상업             네트워크      수변공원 내의 보행네트워크와 연결되게 설치하도록 권장한다.
  지역,                    ∙ 대지 내 보행로는 자동차도로와는 분리하여 설치하며, 교차하는 경우에는 ‘보행자우선구
 준주거                       조’로 설치할것을 권장한다.
  지역)
                         ∙ 저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                  기타       관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
                         ∙ 생태면적률에 관한 사항은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.

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제18590호                           관         보             2015. 9. 4.(금요일)
5) 한옥형 호텔용지 (변경)
■ 기정
 도면번호   위치      구 분                           계 획 내 용

                     ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                      장, 자동차 경기장 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                  허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
               용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설(공원․녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과
                      차단되지 아니하는 일반숙박시설의 경우에는 주거지역으로부터 직선거리 6미터 이내에 있
                      는 대지에 건축하는 것을 제외한다)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설(공원․녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과
                      차단되지 아니하는 위락시설의 경우에는 주거지역으로부터 직선거리 6미터 이내에 있는
                      대지에 건축하는 것을 제외한다)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장

                  불허 ∙ 허용용도 이외의 용도

                건폐율    ∙ 70% 이하

                용적률    ∙ 400% 이하

                높이     ∙ 최고층수 : 7층 이하(최고높이 : 40m 이하)

                       ∙ 자연지형을 최대한 고려하여 자연훼손을 최소화하여 건축물배치를 하도록 한다.
 한옥호텔   호텔1
                배치 및
       (특별계획
                건축선    ∙ 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선
 (일반상업   구역)
   지역)                   이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.

                       ∙ 역사와 전통이 살아있는 문화도시 조성을 고려하여 무분별한 건축행위를 지양하며, 이에
                         부합하는 입지와 건축물 및 경관이 되도록 하여야 하며 전통역사가 살아 있는 자연친화적
                         명품도시로서의 디자인을 하도록 한다. 따라서 도청사와의 조화를 고려한 형태나 외관의
                         건축물이 되도록 한다.

                       ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                         이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서
                         서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.

                       ∙ 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나게
                         한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                형태 및
                 외관
                       ∙ 건축물 구조는 조립식 경량철골조, 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조를 제한하여 가로경관
                         을 저해하지 않도록 한다. 다만 가로경관에 지장이 없다고 인정되는 경우 해당 승인권자(또
                         는 허가권자)의 승인을 통하여 달리 할 수 있다.

                       ∙ 지붕 및 옥상은 조형적 디자인을 권장하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 평지붕 면적의
                         30% 이상을 옥상녹화로 조성하고, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설 및 휴게․녹지공간으
                         로 사용할 것을 권장한다.

                       ∙ 대규모 건물의 공조시설에 부속되는 환기탑은 보행로 주변에 설치하지 않도록 하되, 설치가
                         불가피할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 통하여 설치하며, 설치기준은 다음
                         과 같다.


                                       431
제18590호                       관            보               2015. 9. 4.(금요일)
도면번호   위치     구 분                          계 획 내 용


                     ∙ 보행로 주변에 설치할 경우에는 식재 등으로 차폐하여야 하며, 환기구가 노출될 경우에는
                       보행자를 고려하여 최소 2.5미터 이상 높게 설치하여야 한다.

                     ∙ 환기구의 환기방향이 보행통행로를 향하지 않도록 한다.
              형태 및
               외관    ∙ 담장 설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장 설치가 필요한 경우 담장의 높이는
                       0.8m 이하로 하되, 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경 소재 및 ‘시행지침 제Ⅰ편
                       제1장 제15조’의 ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물(예>꽃담) 등의 사용을 권장
                       하며, 시각적 개방감(투시율 30%이상 이상)을 유지하여야 한다. 단, 인접대지 또는 도로
                       등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상)
                       담장을 설치할 수 있다



                     ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는
                       그 중 통행이 많은 곳으로 한다.

               보행    ∙ 보행자 출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치하며, 하천변에 면한 대지의 경우에는
              네트워크     수변공원 내의 보행네트워크와 연결되게 설치하도록 권장한다.

                     ∙ 대지 내 보행로는 자동차도로와는 분리하여 설치하며, 교차하는 경우에는 ‘보행자우선구
                       조’로 설치할것을 권장한다.



                     ∙ 차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치는 임의로 정할
한옥호텔   호텔1             수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 둘 수 없다.
      (특별계획
              교통처리
(일반상업   구역)          ∙ 대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
  지역)                  - 보행로와 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성한다.
                       - 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.


                     ∙ 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                       - 주차대수는 ‘주차장법’,‘교통영향분석․개선대책’및 해당 지자체의 조례에 의해 산정된
                         주차대수 중 강화된 기준을 적용한다.
                       - 주차장 설치는‘주차장법’및 해당 지자체의 조례에서 규정된 설치기준 및 다음 각 호의
                         기준을 따른다.
                        1. 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애
                           가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진․출입구에는 도로교통
                           의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                        2. 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다. 단, 필
                           로티 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
                        3. 장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
              기타
                     ∙ 옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음 각 호의 설치기준에 따라야 한다.
                       - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는 대지
                        내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야
                        하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                       - 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
                       - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선
                        에는 제1호 가목의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분
                        을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.

                     ∙ 한옥호텔의 세부사항은‘4.특별계획구역의 지정에 관한 도시・군관리계획 결정조서’에 따
                       른다.


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제18590호                             관         보             2015. 9. 4.(금요일)
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도면번호     위치      구 분                           계 획 내 용
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                         장, 자동차 경기장 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                   허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설(공원․녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과
                       차단되지 아니하는 일반숙박시설의 경우에는 주거지역으로부터 직선거리 6미터 이내에 있
                       는 대지에 건축하는 것을 제외한다)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설(공원․녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과
                         차단되지 아니하는 위락시설의 경우에는 주거지역으로부터 직선거리 6미터 이내에 있는
                         대지에 건축하는 것을 제외한다)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 건폐율    ∙ 70% 이하
                 용적률    ∙ 400% 이하
                 높이     ∙ 최고층수 : 7층 이하(최고높이 : 40m 이하)
                        ∙ 자연지형을 최대한 고려하여 자연훼손을 최소화하여 건축물배치를 하도록 한다.
                 배치 및
                 건축선    ∙ 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선
 한옥형                      이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
         호텔1
 호텔
        (특별계획           ∙ 한옥형 호텔은 ‘한국적 전통 디자인’을 적용한 건축물 외관을 조성한다. 단, 특별한 디자
          구역)             인으로 인해 불가피하다고 허가권자가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
(일반상업
  지역)
                        ∙ 한옥형 호텔 개념 구현을 위해 한국적 전통 디자인의 건축물 재료, 색채, 가로시설물 및
                          공공시설물 등 ‘시행지침 제Ⅰ편 1장 제15조’를 도입한다.


                        ∙ 역사와 전통이 살아있는 문화도시 조성을 고려하여 무분별한 건축행위를 지양하며, 이에
                          부합하는 입지와 건축물 및 경관이 되도록 하여야 하며 전통역사가 살아 있는 자연친화적
                          명품도시로서의 디자인을 하도록 한다. 따라서 도청사와의 조화를 고려한 형태나 외관의
                          건축물이 되도록 한다.


                        ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                 형태 및
                          이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서
                  외관
                          서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.


                        ∙ 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나게
                          한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.


                        ∙ 건축물 구조는 조립식 경량철골조, 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조를 제한하여 가로경관
                          을 저해하지 않도록 한다. 다만 가로경관에 지장이 없다고 인정되는 경우 해당 승인권자(또
                          는 허가권자)의 승인을 통하여 달리 할 수 있다.


                        ∙ 지붕 및 옥상은 우리나라 전통양식을 반영한 한식지붕틀로 된 구조로 조성하며, 한식지붕에
                          는 전통경관 형성 및 지붕틀의 구조적 안전에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나,
                          물탱크실 등을 설치할 수 있다.

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제18590호                         관            보               2015. 9. 4.(금요일)
도면번호     위치     구 분                          계 획 내 용

                       ∙ 대규모 건물의 공조시설에 부속되는 환기탑은 보행로 주변에 설치하지 않도록 하되, 설치가
                         불가피할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 통하여 설치하며, 설치기준은 다음
                         과 같다.
                         - 보행로 주변에 설치할 경우에는 식재 등으로 차폐하여야 하며, 환기구가 노출될 경우에는
                          보행자를 고려하여 최소 2.5미터 이상 높게 설치하여야 한다.
                         - 환기구의 환기방향이 보행통행로를 향하지 않도록 한다.
                형태 및
                 외관
                       ∙ 담장 설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장 설치가 필요한 경우 담장의 높이는
                         0.8m 이하로 하되, 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경 소재 및 ‘시행지침 제Ⅰ편
                         제1장 제15조’의 ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물(예>꽃담) 등의 사용을 권장
                         하며, 시각적 개방감(투시율 30%이상 이상)을 유지하여야 한다. 단, 인접대지 또는 도로
                         등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상)
                         담장을 설치할 수 있다

                       ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는
                         그 중 통행이 많은 곳으로 한다.

                 보행    ∙ 보행자 출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치하며, 하천변에 면한 대지의 경우에는
                네트워크     수변공원 내의 보행네트워크와 연결되게 설치하도록 권장한다.


                       ∙ 대지 내 보행로는 자동차도로와는 분리하여 설치하며, 교차하는 경우에는 ‘보행자우선구
                         조’로 설치할것을 권장한다.

                       ∙ 차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치는 임의로 정할
한옥형                      수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 둘 수 없다.
         호텔1
호텔
        (특별계획   교통처리
          구역)          ∙ 대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
(일반상업                    - 보행로와 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성한다.
  지역)                    - 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.

                       ∙ 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                         - 주차대수는 ‘주차장법’,‘교통영향분석․개선대책’및 해당 지자체의 조례에 의해 산정된
                           주차대수 중 강화된 기준을 적용한다.
                         - 주차장 설치는‘주차장법’및 해당 지자체의 조례에서 규정된 설치기준 및 다음 각 호의
                           기준을 따른다.
                          1. 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애
                             가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진․출입구에는 도로교통
                             의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                          2. 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다. 단, 필
                             로티 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
                          3. 장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
                기타
                       ∙ 옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음 각 호의 설치기준에 따라야 한다.
                         - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는 대지
                          내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야
                          하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                         - 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
                         - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선
                          에는 제1호 가목의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분
                          을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.

                       ∙ 한옥형 호텔의 세부사항은‘4.특별계획구역의 지정에 관한 도시・군관리계획 결정조서’에
                         따른다.

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