제19310호                        관          보         2018. 8. 2.(목요일)
 ■ 준주거용지(3) : 변경없음
도면번호 위 치     구 분                           계 획 내 용
                 • 제1종근린생활시설 중 바목
                  지역자치센터ㆍ파출소ㆍ지구대ㆍ소방서ㆍ우체국ㆍ방송국ㆍ보건소ㆍ공공도서관ㆍ지역건강
                  보험조합 기타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는
              권장 바닥면적의 합계가 1,000㎡미만인 시설
                 • 전신전화국
                 • 업무시설 중 공공업무시설
                 • 노인복지법에 의한 재가노인복지시설(준20, 준23에만 한함)
            용    • 건축물 부속용도
            도     (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에
                  필수적인 용도이어야 함.)
                 • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
              허용 (“부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
                 • 문화 및 집회시설 (집회장 및 관람장 제외)
                 • 종교시설 (부수용도에 한함, “부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는
                  용도를 말한다.)
                 • 교육연구시설
       준19~ 건폐율                            60% 이하
S4-2
       준23 용적률                             300% 이하
           최고층수                             5층 이하
                 • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공지 등을
             배치
                  조성하도록 권장한다.
                 • 건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                    조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                    고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                    외벽재료를 사용한다.
            형태 및
                 • 담장
             외관
                  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
                    불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                    설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 • 야간경관
                  - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
3) 업무용지 : 변경없음
도면번호 위 치       구 분                          계 획 내 용
                 허용   • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             용도 권장    • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                 불허   • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              건폐율                            60% 이하
              용적률                           800% 이하
              최고층수                              -
              배치 및
                      • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
               건축선
                      • 건축물의 외관
                       - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
       업1,               조경시설을 하여야 한다.
 U                     - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
       업2
                         등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                         경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      • 옥상구조물 차폐
              형태 및
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
               외관
                         차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을
                         권장한다.
                      • 옥외광고물
                       - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                      • 야간경관
                       - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
             U-city에
                     • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.
             관한 사항

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