yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18592호                  관         보           2015. 9. 8.(화요일)
 도면 위(가구치 구 분                      계획내용
 번호 번호)
                      - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼
                        센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
                        설치함
                     ∙ 1층 바닥높이에 관한 사항은‘시행지침[2-1-4-2]’의 지침을
                        따름
                     ∙ 지붕 및 옥탑
                      - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활
                        용하여 옥상 시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께
                        설치
                      - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지
                        않도록 설치하거나 차폐하여 계획함
                     ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료
                        와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                     ∙ 원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접
                        대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등
                        부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)
                        의 승인을 거쳐 담장, 대문 등을 설치할 수 있음. 이때, 담
                        장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고, 재료는 생울타리,
                        목재 등 친환경 소재를 사용함
                ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3
           색채      차색이상의 혼합색을 사용함
                ∙ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
          건축선 ∙ 건축한계선의
                   정도에 따름
                            위치는 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결
       <별표3-1> 근린생활시설용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이 <기정>
   구분                          근린생활시설용지
    도면표시        NL1               NL2             NL3
                           ∙「건축법 시행령」별표1      ∙「건축법 시행령」별표1
                             제4호 제2종 근린생활시      제3호의 제1종 근린생활
                             설 중 사목 수리점(자동 용도 시설소방서,
                                                    중 파출소, 지구대,
                                                      우체국, 공공도
                         1층 차, 자전거 등)       1   서관
       ∙「건축법 시행령」별표1       ∙「건축법 시행령」별표1      ∙「건축법    시행령」별표1
         제3호 제1종 근린생활시       제20호의  자동차관련시      제14호의  업무시설 중
         설, 제4호 제2종 근린생활     설 중 주차장, 세차장       공공업무시설
         시설(게임제공업소, 단란                        ∙「건축법 시행령」별표1
         주점, 안마시술소, 안마원,                        제3호제1종 근린생활시
건축물 허용 옥외철탑이 설치된 골프                             설(파출소, 지구대, 소방
 용도 용도 연습장 제외)                                  서, 우체국, 공공도서관
       ∙「건축법 시행령」별표1       ∙「건축법 시행령」별표1        제외). 제4호 제2종 근린
         제10호의 교육연구시설        제3호 제1종 근린생활시      생활시설 (게임제공업소,
         중 유치원
       ∙「건축법 시행령」별표1 이상  2층 설,  제4호 제2종 근린생
                             활시설(게임제공업소, 단 용도
                                                단란주점, 안마시술소,
                                                안마원, 옥외철탑이 설
         제11호의 노유자시설 중       란주점, 안마시술소, 안 2 치된 골프연습장 제외)
         영유아보육시설             마원, 옥외철탑이 설치     ∙「건축법 시행령」별표1
                             된 골프연습장 제외)        제10호의 교육연구시설
                                                중 유치원
                                              ∙「건축법 시행령」별표1
                                                제11호의 노유자 시설
                                                중 영유아보육시설
                              163
제18592호                   관         보           2015. 9. 8.(화요일)
           ∙ 허용용도 이외 용도
      불허 ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
      용도 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
             있는 건축물 외의 용도
   건폐율 ▪ 60퍼센트 이하           ▪ 60퍼센트 이하        ▪ 50퍼센트 이하
   용적률 ▪ 250퍼센트 이하          ▪ 180퍼센트 이하       ▪ 250퍼센트 이하
  최고층수 ▪ 5층 이하              ▪ 3층 이하           ▪ 5층 이하
  해당블록 ▪ 근생 1,2,4,5         ▪ 근생 3            ▪ 근생 6
※ NL3은 필지 내에서 용도1과 용도2의 복합 및 각 용도간의 전환은 불허함
          <별표3-1> 근린생활시설용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이 <변경>
    구분                           근린생활시설용지
     도면표시         NL1               NL2                NL3
                                                  ∙「건축법 시행령」별표
                                                    1 제3호의 제1종 근린
                                                    생활시설 중 파출소,
                                              용도 지구대, 소방서, 우체
                                               1 국, 공공도서관
                                                  ∙「건축법 시행령」별표
                                                    1 제14호의 업무시설
                                                    중 공공업무시설
           ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설, 제4 ∙「건축법 시행령」별표
             호 제2종 근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시         1 제3호제1종 근린생
             술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
      허용 ∙「건축법                                      활시설(파출소, 지구
      용도           시행령」별표1 제10호의  교육연구시설 중 유치       대, 소방서, 우체국,
건축물          원                                      공공도서관 제외). 제4
 용도        ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 어린이          호 제2종 근린생활시
             집                                      설 (게임제공업소, 단
                                              용도 란주점, 안마시술소,
                                               2 옥외철탑이 설치된 골
                                                    프연습장 제외)
                                                  ∙「건축법 시행령」별표
                                                    1 제10호의 교육연구
                                                    시설 중 유치원
                                                  ∙「건축법 시행령」별표
                                                    1 제11호의 노유자시
                                                    설 중 어린이집
           ∙ 허용용도 이외 용도
      불허 ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
      용도 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
             있는 건축물 외의 용도
    건폐율 ▪ 60퍼센트 이하          ▪ 50퍼센트 이하        ▪ 50퍼센트 이하
    용적률 ▪ 250퍼센트 이하         ▪ 250퍼센트 이하       ▪ 250퍼센트 이하
   최고층수 ▪ 5층 이하             ▪ 5층 이하           ▪ 5층 이하
   해당블록 ▪ 근생 1,2,4,5        ▪ 근생 3            ▪ 근생 6
※ NL3은 필지 내에서 용도1과 용도2의 복합 및 각 용도간의 전환은 불허함
                               164
제18592호                 관        보           2015. 9. 8.(화요일)
4) 주상복합용지(일반상업지역) : 변경
도면 위(가구치 구 분                     계획내용
번호 번호)
            허용 ∙  불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
            용도 ∙  「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
               ∙ 「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                    ∙ 단독주택, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마원․안
                      마시술소, 종교시설, 의료시설 중 정신병원․요양소․격리병
                      원, 숙박시설, 위락시설, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처
                      리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시
                      설, 교정 및 군사시설, 방송통신시설, 발전시설, 관광휴게시
               기정 설
                    ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                    ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위
                      등)에 포함되는 시설
                    ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에
                      의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
         용도         ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택
            불허      ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 안마
            용도        원
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 단란
                      주점 및 안마시술소
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설, 제9호 의료시설 중
 - S2                 정신병원․요양병원․격리병원, 제15호 숙박시설, 제16호 위
               변경 락시설,     제17호 공장, 제18호 창고시설, 제19호 위험물 저장
                      및 처리시설, 제20호 자동차 관련 시설(주차장 제외), 제21
                      호 동물 및 식물 관련 시설, 제23호 교정 및 군사 시설, 제
                      24호 방송통신시설, 제25호 발전시설, 제27호 관광 휴게시설
                    ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                    ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위
                      등)에 포함되는 시설
                    ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에
                      의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 ▪ 70%이하
          용적률 ▪ 350%이하(주거 : 300%이하)
               ▪ 30층 이하
          높이 - 전체적인 건축물의 높이는 상업업무용지와의 조화를 이루도록 함
                 - 해발고도 143m 미만으로 제한함
               ▪ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 가로
          배치      활성화 및 가로디자인 특화 조치를 위해 벽면지정선을 지정하며,
                  그 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도
                  에 따름
               ∙ 건축물의 전면 길이가 30미터 이상인 건축물에 대하여는 시각적으
          형태 ∙ 로건축물 분절하여 가로경관과의 리듬감을 형성할 수 있도록 디자인 함
                       1층 상업시설의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으
                  로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
                             165
제18592호                      관          보             2015. 9. 8.(화요일)
 도면 위(가구치 구 분                              계획내용
 번호 번호)
                     ∙ 주동의 지붕형태는 평지붕을 권장함
                     ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                       설치하거나 차폐하여 계획함
                     ∙ 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 담장설치는 불허함. 단, 인접대지
                       또는 도로 등의 높이차 등 지형상 여건으로 안전성을 위하거나 부
                       득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                       거쳐, 높이 1.2 미터 이하의 생울타리 또는 자연재료 등 친환경 소
                       재를 사용하여 설치함
                     ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색
                       을 사용토록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관
              색채       을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리
                       할 수 있음
                     ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
                       루도록 함
                     ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 가로
              건축선 활성화        및 가로디자인 특화 조치를 위해 벽면지정선을 지정하며,
                       그 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도
                       에 따름
        <별표4-1> 주상복합용지의 주택규모, 세대수, 평균면적, 건폐율, 용적률, 높이 <기정>
   구분 필지        주택유형     필지면적 세대수 평균주택    규모     건폐율
                                                  이하    용적률
                                                         이하        최고층수
                                                                    이하
           번호              (㎡) (호) (㎡) (%)                (%)       (층) 비 고
    계       -      -                                   350이하
                            50,348 1,196 110,140 70이하 (주거 : 300이하)   30 -
                  소계        50,348 1,196 110,140       350이하
           S2 60㎡-85㎡ 20,139 549 110 70이하 (주거             : 300이하)   30  -
                85㎡초과 30,209 647 140
        <별표4-1> 주상복합용지의 주택규모, 세대수, 평균면적, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
                                         평균주택    건폐율    용적률        최고층수
   구분 필지   번호   주택유형     필지면적      세대수
                           (㎡) (호) (㎡) (%)규모      이하     이하
                                                          (%)       이하
                                                                    (층) 비 고
    계       -      -                                   350이하
                            50,348 1,196 110,140 70이하 (주거 : 300이하)   30 -
                  소계        50,348 1,196 110,140       350이하
           S2 60㎡-85㎡ 20,139 549 110 70이하 (주거             : 300이하)   30  -
                85㎡초과 30,209 647 140
주1) 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지
     지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름
주2) 평균규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
  5) 도시형 생활주택용지(준주거지역) : 변경없음
 도면   위(가구치 구 분                           계획내용
 번호 번호)
                    ∙「주택법 시행령」제3조 제1항에 의한 원룸형 주택
      도생1,
   - 도생2 용도 허용      ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트, 연립주택,
                용도 다세대주택
                    ∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
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도면 위 치 구 분
번호 (가구
   번호)                            계획내용
               ∙ 허용용도 이외 용도
            불허 ∙「학교보건법」제6조
                 포함되는 시설
                             (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
            용도 ∙ 국토의  계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당
                 해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 ∙ <별표 5-1>에 따라 건축하여야 함
          용적률 ∙ <별표 5-1>에 따라 건축하여야 함
           높이 ∙ <별표 5-1>에 따라 건축하여야 함
           배치                      -
               ∙ 지붕의 형태는 크게 경사지붕, 평지붕으로 구분할 수 있으며, 설치
                 기준은 다음과 같음
               - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사
                 지붕의 경사도는 10분의 4이상 10분의 7이하로 함
               ∙ 주거동의 지붕을 경사형으로 할 경우, 주택단지 안에 별동으로 설
                 치하는 부대복리시설은 경사지붕 등으로 주거동과 조화를 이룰 수
                 있게함
               ∙ 1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따름
               ∙ 발코니는 개방형 발코니, 돌출형 발코니, 측면 발코니 등 다양한
                 유형을 활용하여 입면을 변화있게 계획하는 것을 권장하고, 마감
                 재료는 외벽과 차이를 두어 조성할 것을 권장
               ∙ 옥상 물탱크나 냉난방 시설(실외기), 안테나 등의 부속시설 설치시
           형태    에는 외부로의 노출을 금지하거나 차폐함
               ∙ 담장 및 계단
               - 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 공동주택용지의 담장 설치는 원칙
                 적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등의 높이차 등 지형상
                 여건으로 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승
                 인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐, 높이 1.2 미터 이하의 생울
                 타리, 목재 등 친환경재료를 사용하거나 50퍼센트 이상 투시되는
                 재질을 사용하여 설치
               - 공공공지 또는 녹지, 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에
                 는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 하며, 사
                 회적 약자를 위한 경사로를 설치하는 것을 원칙으로 함
               - 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를
                 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용함
               ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색
                 을 사용토록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관
           색채    을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리
                 할 수 있음
               ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
                 루도록 함
          건축선 ∙ 건축한계선의
                 정도에 따름
                          위치는 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결

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     <별표5-1> 도시형 생활주택용지 주택규모, 세대수, 평균면적, 건폐율, 용적률, 높이
     필지번호       주택유형 필지면적       세대수 평균주택    건폐율 용적률 최고층수
                          (㎡) (호) (㎡) 이하
                                      규모         이하
                                             (%) (%)
                                                        이하 비 고
                                                        (층)
        계                5,344 206                            -
       도생1       원룸형 2,621 101 52 50이하 200이하             7    -
       도생2               2,723 105
주) 1. 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
    2. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대
     지지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름
    3. 평균규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
6) 상업업무용지(일반상업지역) : 변경
   도면 위(가구치 구 분                        계획내용
   번호 번호)
                   ∙ <별표 6-2><별표 6-3>에 규정된 내용에 따름
                   ∙ 권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 30퍼센트 이상을 권장
                      용도로 확보하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면
                허용 적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정함
             용도 용도 ∙ 이상업업무용지의     건폐율, 용적률, 최고층수는 상업업무용지에 건축
                        가능한 최대규모로서 별도의 규정이 없는 한 이를 초과 할 수
                      없음. 단, 구리시 도시계획조례 및 건축조례 등에 의거하여 용적률
                      을 완화 받은 경우에는 예외로 적용함
                불허 ∙ <별표 6-2><별표 6-3>에 규정된 내용에 따름
                용도
              건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
              용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
              높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
                   ▪ 건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 보행자 전용도로, 광장, 공원
        상업 배치         순으로 향하도록 함
    - 1~4,
        업무
                   ∙ 1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]의 기준을 따름
                   ∙ 옥상 및 지붕
        1~2         - 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을 차
                      폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치하여야 함
                   ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                      설치하거나 차폐하여 계획함
                   ∙ 지붕형태 및 옥탑에 대한 사항은 ‘시행지침 [2-7-4-2]의 기준을 따름
                   ∙ 계단설치
              형태 - 옥외계단       등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채
                      를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                   ∙ 환기탑의 설치기준
                    - 대규모 건물의 공조시설에 부속되는 환기탑은 보행통행로에 설치
                      하지 않음
                    - 보행로 주변에 설치할 경우에는 주변의 식재 등으로 충분히 차폐
                      될 수 있도록하며 환기구가 노출될 경우에는 보행자보다 높이 설
                      치함
                    - 환기구의 환기방향이 보행통행로를 향하지 않도록 함
                    - 건축물과 조화를 이룰 수 있는 색채 및 재료를 사용하여야 함
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 도면 위(가구치 구 분                         계획내용
 번호 번호)
                 ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색
                    을 사용토록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관
            색채      을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리
                    할 수 있음
                 ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
                    루도록 함
                 ∙ 건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 보행자전용도로, 광장, 녹지 순
                    으로 함
                 ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우‘가로
                    활성화 및 가로 디자인 특화 조치’를 위해 벽면지정선을 지정하며,
                    그 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도
           건축선 에 따름
                 ∙ 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에서 지정한 벽면
                    지정선은 다음에서 정한 사항에 대하여 해당 승인권자(또는 허가
                    권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있음
                  - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                  - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                   <별표6-1> 상업업무용지 건폐율, 용적률, 높이
     구분                             일반상업지역
                S1(역세권)      S2(간선도로)         S3(이면부)    B(업무)
     건폐율     ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 60퍼센트 이하
     용적률     ▪ 500퍼센트 이하 ▪ 500퍼센트 이하 ▪ 400퍼센트 이하 ▪ 400퍼센트 이하
    최고층수     ▪ 10층 이하      ▪ 7층 이하         ▪ 7층 이하    ▪ 8층 이하
    최저층수     ▪ 5층 이상       ▪ 5층 이상         ▪ 5층 이상    ▪ 5층 이상
    해당블록     ▪ 상업1         ▪ 상업4           ▪ 상업2, 상업3 ▪ 업무1, 업무2
                <별표6-2> 업무시설용지의 건축물 용도 <기정>
     구분                             업무시설용지
       도면표시                         B (Business)
            ∙「건축법 시행령」별표 1 제14호의 업무시설
            ∙「건축법 시행령」별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
            ∙「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
              안마원, 종교집회장 제외)
 건축물   허용용도 ∙「건축법    시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
  용도        ∙「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설(정신병원․요양소․격리병원 제외)
            ∙「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설
            ∙「건축법 시행령」별표 1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장
              제외)
            ▪허용용도 이외의 용도
       불허용도 ▪국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
              건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    해당불록 ▪ 업무1, 업무2
※ 건축물의 주용도는 업무시설이며, 「건축법 시행령」별표1 제14호 업무시설이 건축물 연면적의
 50퍼센트 이상이 되어야 함
                                169
제18592호                 관         보          2015. 9. 8.(화요일)
                <별표6-3> 상업시설용지의 건축물 용도 <변경>
      구분                            일반상업시설용지
                      S1(역세권)        S2(간선도로)       S3(이면부)
 주거 및   단독주택              ×              ×              ×
업무시설군   공동주택              ×              ×              ×
        업무시설             ○               ○             ○
                         ○               ○             ○
      문화 및 집회시설    (제한상영관 제외)        (영화상영관,     (공연장, 영화상영관,
                                    제한상영관 제외)     제한상영관 제외)
                         ○               ○             ○
         종교시설          종교집회장          종교집회장         종교집회장
 문화 및           (단, 당해용도가 건물의 (단, 당해용도가 건물의 (단, 당해용도가 건물의
집회시설군           부수용도인     경우에 한함) 부수용도인 경우에 한함) 부수용도인 경우에 한함)
                         ○               ○             ○
         운동시설     (옥외 철탑이 설치된 (옥외 철탑이 설치된 (옥외 철탑이 설치된
                   골프연습장은 제외) 골프연습장은 제외) 골프연습장은 제외)
         수련시설             ×              ×              ×
        노유자시설             ×              ×              ×
        관광휴게시설           ○               ○             ○
         판매시설            ●               ●             ○
                         ○               ○
판매시설군    위락시설    (투전기업소 및 카지노 (투전기업소 및 카지노              ×
                      업소 제외)          업소 제외)
         숙박시설            ○               ○             ○
                         ○               ○             ○
 교육연구    의료시설   (정신병원 및 요양병원, (정신병원 및 요양병원, (정신병원 및 요양병원,
의료시설군                격리병원제외)         격리병원제외)       격리병원제외)
        교육연구시설            ×              ×              ×
          공장              ×              ×              ×
         창고시설
산업시설군 위험물저장 및             ×              ×              ×
         처리시설             ×              ×              ×
      1종 근린생활시설          ○               ●             ●
      2종 근린생활시설          ○               ●             ●
         운수시설             ×              ×              ×
  기타 자동차 관련 시설           ○               ○             ○
  시설군           (주차장, 세차장에 한함) (주차장, 세차장에 한함) (주차장, 세차장에 한함)
      교정 및 군사시설           ×              ×              ×
        방송통신시설           ○               ○             ○
         발전시설             ×              ×              ×
※ ● : 권장용도 / ○ : 허용용도 / X : 불허용도
※「학교보건법」에 따른 학교환경위생 정화구역에 해당되는 필지의 경우, 동법에 의한 금지시설을
 설치하고자 할 때는 학교환경위생정화위원회의 심의를 득해야 함
  7) 공공·편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 : 변경
    (제2종·3종 일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역)
  도면 위(가구치 구 분                      계획내용
  번호 번호)
                  ∙ 건축물 용도표시는 PU(공공․편익시설용지)로 표시함
              용도 ∙ 건축물   용도는 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
                    기준은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
   - 복합1 건폐율 ∙      특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
                  ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 함
             용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 함
              높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 함
              기타 ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
                               171
제18592호              관       보          2015. 9. 8.(화요일)
도면 위(가구치 구 분                  계획내용
번호 번호)
            ∙ 건축물 용도표시는 E(교육시설용지)로 표시함
         용도 ∙ 건축물  용도는 <별표 7-3>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
              기준은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
            ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
        건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-3>에 따라 건축하여야 함
        용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-3>에 따라 건축하여야 함
         높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-3>에 따라 건축하여야 함
                ∙ 가급적 남향배치를 권장함
                ∙ 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되,
                  보행자전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결
   유1,            되게 설치하도록 권장
            기정 ∙ 교육시설 중 초1과 중1 사이에는 연접하고 있는 대지경계선
- 초1~2,
   중1,            에서 3미터 이상 건축선을 후퇴하고, 대지경계선과 건축한
   고1             계선 사이의 전면공지는 보도연접형으로 조성할 것을 권장함
                ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에
         기타       의함
                ∙ 가급적 남향배치를 권장함
                ∙ 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되,
                  보행자전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결
                  되게 설치하도록 권장
            변경 ∙ 교육시설   중 초1과 중1 사이에는 연접하고 있는 대지경계선
                  에서 3미터 이상 건축선을 후퇴함
                ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에
                  의함
            ∙ 건축물 용도표시는 W(사회복지시설용지)로 표시함
         용도 ∙ 건축물  용도는 <별표 7-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
              기준은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
- 복1        ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
        건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-4>에 따라 건축하여야 함
        용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-4>에 따라 건축하여야 함
         높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-4>에 따라 건축하여야 함
         기타 ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
            ∙ 건축물 용도표시는 H(체육시설용지)로 표시함
         용도 ∙ 건축물  용도는 <별표 7-5>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
              기준은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
- 체1 건폐율 ∙    특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
            ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-5>에 따라 건축하여야 함
        용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-5>에 따라 건축하여야 함
         높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-5>에 따라 건축하여야 함
         기타 ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
            ∙ 건축물 용도표시는 RF(종교시설용지)로 표시함
- 종1~8 용도 ∙ 건축물    용도는 <별표 7-6>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
              기준은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
            ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
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