yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19534호                                관                 보                   2019. 7. 1.(월요일)
 라. 사업시행기간 (변경없음)
  ․착 공 일 : 2007. 9. 6. (개발계획 승인일)
  ․준 공 일 :

         ·1단계 : `07. 9. 06. ~ `19. 6. 30.
         ·2단계 : `07. 9. 06. ~ `19. 12. 31.
 마. 사업시행지의 위치 및 면적 (변경)
  ․위 치 : 울산광역시 북구 송정동, 화봉동 일원
  ․면 적
    - 기정 : 1,435,114㎡
    - 변경 : 1,437,476.7㎡ (증 2,362.7㎡)
 바. 법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법 (변경없음)
  1) 공시송달사유 : 토지소유자 및 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로
    서류의 송달이 불가능한 경우
  2) 공시송달방법 : 「택지개발촉진법」제21조 제2항 같은 법 시행령 제14조 규정에 따라 중앙 및
    당해지방의 일간신문 각 1개 이상에 1회 이상 공고함과 동시에「공익사업을 위한 토지 등의
    취득 및 보상에 관한 법률」시행령 제4조에 따라 울산광역시청 게시판에 공고
 사. 수용할 토지 등의 소재지 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
  및 권리자의 성명․주소 : 게재생략(개발계획과 동일)
 아. 도시관리계획 결정에 관한 사항 : 붙임1(도면생략)
 자. 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임2(도면생략)
(붙임1) 도시관리계획 결정에 관한 사항
1. 도시관리계획(용도지역․용도지구) 결정(변경)조서
 가. 용도지역 결정(변경)조서
 1) 울산광역시 (변경)

                                               면     적(㎡)                          구성비
    구           분                                                                             비고
                              기 정                   변 경            변경후              (%)
     합         계            1,144,600,987.0   증)      2,362.7    1,144,603,349.7     100.00
           소        계          67,374,112.2   감)        115.2       67,373,997.0       5.89
         제1종전용주거지역               506,614.0    감)         156.1        506,457.9        0.04
         제1종일반주거지역            12,762,934.6    증)          39.1     12,762,973.7        1.12
주거지역     제2종일반주거지역            36,621,756.2    증)          64.7     36,621,820.9        3.20

         제3종일반주거지역            11,353,869.4                  -      11,353,869.4        0.99

            준주거지역               6,128,938.0   감)          62.9       6,128,875.1       0.54
           소        계           7,674,754.7   감)           2.1       7,674,752.6       0.67

           중심상업지역                372,425.0                   -        372,425.0        0.03
상업지역       일반상업지역               6,872,951.7                  -       6,872,951.7       0.60
           근린상업지역                164,378.0    감)           2.1        164,375.9        0.01
           유통상업지역                265,000.0                   -        265,000.0        0.02

                                                   380
제19534호                              관                   보                      2019. 7. 1.(월요일)
 2) 유수지
  ￭ 유수지 결정조서

        도 면
                           시설의                                                  최 초
구분      표 시   시 설 명                       위         치           면적(㎡)                           비 고
                           종 류                                                  결정일
        번 호
               합 계                              -                    13,116        -
                                                                                ’07.12.27      근린공원124
기정      32     유수지     저류시설           화봉동 1280-35 일원                  3,270
                                                                                울고451호         중복결정
                                                                                ’07.12.27      근린공원125
기정      33     유수지     저류시설            송정동 506-5 일원                   6,249
                                                                                울고451호         중복결정
                                                                                ’07.12.27      근린공원125
기정      34     유수지     저류시설            화봉동 186-2 일원                   3,597
                                                                                울고451호         중복결정

 3) 방수설비
  ￭ 방수설비 결정조서

        도 면
                           시설의                                                   최 초
구분      표 시   시 설 명                       위         치               면적(㎡)                       비 고
                           종 류                                                   결정일
        번 호
               합 계                              -                       400         -
                                                                                ’19.1.24
기정       6    방수설비     빗물펌프장            송정동 77일원                        400     울고10호



(붙임2) 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
     지구단위계획구역 결정(변경)조서

     도면표시                                                            면 적 (㎡)
구분                   구역명             위 치                                                         비 고
     번  호                                                 기정            변경              변경후

                   송정지구           울산광역시 북구
변경      152                                             1,435,114     증) 2,362.7 1,437,476.7
               제1종지구단위계획구역       송정동, 화봉동 일원

  ￭ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

 도면표시
                 구역명                변경내용                                      변 경 사 유
 번  호

                  송정지구           ∙면적변경
  152                                                 ∙ 확정측량 결과에 따른 면적 조정
              제1종지구단위계획구역         (증2,362.7㎡)



2. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략


3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경) 조서와 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경) 조서와 같음)
                                                392
제19534호                                관              보              2019. 7. 1.(월요일)
  ⑦ 문화시설(변경없음)

           도면       가구                                   획지
 구분                          면적(㎡)                                             비고
          번호        번호                  획지번호            위치         면적(㎡)
          합계                  1,523       -               -         1,523
 기정        1        I4        1,523       1          화봉동 148-1번지    1,523     문화센터

  ⑧ 방수설비(변경없음)

           도면       가구                                   획지
 구분                           면적(㎡)                                            비고
           번호       번호                  획지번호           위치          면적(㎡)
           합계                     400     -             -           400
 기정         1       N1            400     1          송정동 77번지       400      빗물펌프장

라. 획지의 분할 및 합병에 관한 도시관리계획 결정조서

             도면     가구 또는
 구분                                            계획내용                            비고
             번호     획지번호

                             ∙2획지(대지) 이내 합병허용
                              - 최대획지규모 : 660㎡미만
                              - 합병 후 획지는 정형화 되어야 함
획지의 합병         1    D1~104    - 합병으로 인해 맹지가 발생되는 경우 불가                      단독주택용지
                             ∙획지(대지)분할 불가
                              - 단, 합병된 획지를 최초계획수립 당시의 획지로 환원
                                하기 위한 경우 허용
                             ∙획지(대지)의 분할․합병 허용
                              ­ 최소획지규모 : 330㎡ 이상
                     E1~6     ­ 최대획지규모 : 최소획지규모의 4배 이하                       준주거용지,
               1
                     F1~9     ­ 합병 후 획지는 정형화 되어야 함                          근린생활시설용지
                              ­ 단, 차량출입허용(또는 불허)구간이 지정된 획지의
획지의 분할                          분할․합병은 차량 출입이 가능하여야 함
 및 합병                        ∙획지(대지)의 분할․합병 허용
                              ­ 최소획지규모 : 660㎡ 이상
                              ­ 최대획지규모 : 최소획지규모의 4배 이하
               1     G1~6                                                   근린상업시설용지
                              ­ 합병 후 획지는 정형화 되어야 함
                              ­ 단, 차량출입허용(또는 불허)구간이 지정된 획지의
                                분할․합병은 차량 출입이 가능하여야 함


마. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
     결정
 조서
 1) 주택건설용지(변경없음)
  ① 단독주택용지
 도면
          위 치               구 분                          계획내용                   비 고
 번호
                              권장용도                   -
                                        ∙단독주택(다중주택 제외)
                    용 도       허용용도
                                        ∙지하층에 주거용도 불허
                              불허용도      ∙허용용도 이외의 용도
          D1~D33
 -
          D78~D86             건폐율       ∙50% 이하
                              용적률       ∙100% 이하
                    규 모
                                        ∙2층 이하
                                  높이
                                        ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

                                               414
제19534호                            관             보               2019. 7. 1.(월요일)
도면
     위 치              구 분                         계획내용                    비 고
번호
                            배치    ∙경관 가이드라인에 의함
                배 치
                           건축선                        -
                      형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                      색채          ∙경관 가이드라인에 의함
                       권장용도                      -
                                  ∙단독주택(다중주택제외)
                                  ∙제1종 근린생활시설
                                  ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사
                                  및 총포판매소 제외)
                       허용용도
                                  ∙지하층에 주거용도 불허
                용 도
                                  ∙근린생활시설 설치 규모는 연면적의 40%를 초과할
                                   수 없으며(2층 이하의 건축물의 경우 50% 미만),
                                  1층과 지하층에 한하여 설치할 수 있음
     D34~D77                      ∙허용용도 이외의 용도
-
     D87~D104          불허용도       ∙학교보건법 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내
                                  금지시설
                        건폐율       ∙60% 이하
                        용적률       ∙150% 이하
                규 모
                                  ∙4층 이하
                           높이
                                  ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                         배치       ∙경관 가이드라인에 의함
                배 치
                        건축선                      -
                      형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                      색채          ∙경관 가이드라인에 의함


② 공동주택용지

도면
     위 치              구 분                         계획내용                    비 고
번호
                        권장용도                   -
                                  ∙공동주택 중 아파트
                        허용용도
                                  ∙부대복리시설
                용 도
                                  ∙허용용도 이외의 용도
                        불허용도      ∙학교보건법 제6조에 의한
                                  학교환경위생정화구역내 금지시설
                            건폐율   ∙40% 이하
                                  ∙A1, A2 : 165% 이하
                                  ∙B1, B3, B6, B8 : 170% 이하
                            용적률
                                  ∙B2, B4, B5, B7 : 180% 이하
                규 모
     A1~A2                        ∙C1 : 190% 이하
-    B1~B8                        ∙공동주택 25층 이하
      C1                    높이    ∙부대복리시설 5층 이하
                                  ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                            배치    ∙경관 가이드라인에 의함
                                  ∙대지경계선에서 6m ~ 19m의 건축한계선 확보
                배 치
                            건축선    (부대복리시설은 제외)
                                  ∙자세한 사항은 결정도 참조
                                  ∙B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8 공공조경을
                                  설치하며 자세한 사항은 결정도 참조 (단, B5, B7,
                      형태
                                  B8의 서측은 권장)
                                  ∙경관 가이드라인에 의함
                      색채          ∙경관 가이드라인에 의함

                                         415
제19534호                      관         보                2019. 7. 1.(월요일)
③ 근린생활시설용지

도면
     위 치         구 분                    계획내용                     비 고
번호
                   권장용도                    -
                            ∙제1종 근린생활시설
                            ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                   허용용도     장의사 및 총포판매소 제외)
           용 도              ∙교육연구시설(학교 중 유치원에 한함)
                            ∙노유자시설(어린이집에 한함)

                            ∙허용용도 이외의 용도
                   불허용도     ∙학교보건법 제6조에 의한
                            학교환경위생정화구역내 금지시설

                      건폐율   ∙60% 이하
     E1
-    ~                용적률   ∙200% 이하
     E6    규 모
                            ∙5층 이하
                       높이
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함

           배 치              ∙가로변 및 보행자전용도로변 1m의 건축한계선
                      건축선    확보
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조

                 형태         ∙경관 가이드라인에 의함

                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함

2) 준주거용지

도면
     위 치         구 분                    계획내용                     비 고
번호
                   권장용도                    -
                            ∙제1종 근린생활시설
                            ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외)
           용 도     허용용도
                            ∙업무시설
                            ∙판매시설 (상점에 한함)

                   불허용도     ∙허용용도 이외의 용도

                      건폐율   ∙60% 이하

     F1    규 모        용적률   ∙500% 이하
-    ~
     F9                     ∙10층 이하
                       높이
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함

           배 치              ∙가로변 및 보행자전용도로변 1m의 건축한계선
                      건축선    확보
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조

                 형태         ∙경관 가이드라인에 의함

                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함

                                 416
제19534호                       관              보                   2019. 7. 1.(월요일)
3) 근린상업시설용지

도면
     위 치         구 분                          계획내용                        비 고
번호
                   권장용도                        -
                            ∙제1종 근린생활시설
                            ∙제2종 근린생활시설
                            ∙업무시설
                            ∙판매시설(바닥면적의 합계 3천㎡ 미만에 한함)
                            ∙운동시설(옥외골프연습장 제외)
           용 도     허용용도     ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
                            ∙의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원 제외)
                            ∙숙박시설(G3-3, G3-4에 한하며, G6은
                            관광숙박시설에 한함)
                            ∙위락시설(G3-3, G3-4, G6에 한함)
     G1                     ∙교육연구시설(G3-3, G3-4, G6 제외)
-    ~             불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
     G6             건폐율     ∙60% 이하
                    용적률     ∙700% 이하
           규 모
                            ∙15층 이하
                       높이
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함
                            ∙가로변 3m, 보행자전용도로변 2m의 건축한계선
           배 치
                      건축선    확보
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조
                 형태         ∙경관 가이드라인에 의함

                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함
4) 공공시설용지
① 주차장용지

도면
     위 치         구 분                          계획내용                        비 고
번호
                   권장용도                             -
                            ∙ 노외주차장 및 부대시설
                            ∙ 주차전용건축물(주차장비율 70% 이상일 경우)
                             -제1종 근린생활시설 -제2종 근린생활시설
           용 도     허용용도      -문화 및 집회시설             -종교시설
                             -판매시설                  -운수 시설
                             -운동시설                  -업무시설
                             -창고시설                  -자동차 관련시설
                   불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                    건폐율     ∙90% 이하
                            ∙H1, H2, H4, H6, H7, H8, H9, H11 : 300% 이하
     H1
                      용적률   ∙H5, H10 : 700% 이하
-    ~
                            ∙H3 : 1,000% 이하
     H11   규 모
                            ∙H1, H2, H4, H6, H7, H8, H9, H11 : 5층 이하
                            ∙H5, H10 : 10층 이하
                       높이
                            ∙H3 : 15층 이하
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치              ∙가로변 1m의 건축한계선 확보
                      건축선
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조
                            ∙2m의 차폐조경 설치하며 자세한 사항은 결정도
                 형태         참조 (단, 주차전용건축물을 건축할 경우에는 제외)
                            ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함

                                     417
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② 공공청사용지

도면
     위 치         구 분                             계획내용                  비 고
번호
                   권장용도                              -
                                 I1
                                              ∙소방서 및 그 부대시설
                               (소방서)
                                              ∙제1종 근린생활시설
                                              ∙제2종 근린생활시설(안마시술소,
                                 I2
           용 도     허용용도                       단란주점, 장의사, 총포판매소,
                               (지구대)
                                              게임제공업소 및 노래연습장 제외)
                                              ∙업무시설
                                 I3
                                              ∙경찰서 및 그 부대시설
                               (경찰서)
     I1            불허용도      ∙허용용도 이외의 용도
-    ~
     I3               건폐율    ∙60% 이하
                             ∙I1, I3 : 200% 이하
                      용적률
           규 모               ∙I2 : 500% 이하
                             ∙10층 이하
                       높이
                             ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치    ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치               ∙가로변 3m의 건축한계선 확보
                      건축선
                             ∙자세한 사항은 결정도 참조
                 형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채          ∙경관 가이드라인에 의함


③ 교육시설용지

도면
     위 치         구 분                             계획내용                   비 고
번호
                      권장용도                           -
                                         ∙교육연구시설(학교 중 유치원, 교육원,
                                J1       직업훈련소, 학원, 연구소, 도서관에 한함)
                                         ∙노유자시설
           용 도        허용용도     J2, J3    ∙교육연구시설 중 학교(유치원, 초등학교)
                                J4       ∙교육연구시설 중 학교(중학교)
                                J5       ∙교육연구시설 중 학교(고등학교)
                      불허용도    ∙허용용도 이외의 용도

     J1                건폐율    ∙50% 이하
-    ~
     J5    규 모         용적률    ∙200% 이하
                              ∙5층 이하
                       높이     ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치     ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치                ∙가로변 3m~13m의 건축한계선 확보
                       건축선
                              ∙자세한 사항은 결정도 참조

                 형태           ∙경관 가이드라인에 의함

                 색채           ∙경관 가이드라인에 의함

                                        418
제19534호                        관               보            2019. 7. 1.(월요일)
④ 사회복지시설용지

도면
     위 치            구 분                        계획내용                   비 고
번호
                      권장용도                         -
                                        ∙제1종 근린생활시설
                                        ∙제2종 근린생활시설(안마시술소,
                                        단란주점, 장의사, 총포판매소,
                                 K1     게임제공업소 및 노래연습장 제외)
              용 도     허용용도              ∙문화 및 집회시설(관람장 및 집회장 제외)
                                        ∙교육연구시설(교육원, 연구소, 도서관에한함)
                                        ∙노유자시설       ∙업무시설
                                 I5
                                     ∙노유자시설
                               (경로당)

                      불허용도     ∙허용용도 이외의 용도

                               ∙K1 : 60% 이하
-    K1, I5              건폐율
                               ∙I5 : 50% 이하
                               ∙K1 : 200% 이하
                         용적률
              규 모              ∙I5 : 100% 이하
                               ∙K1 : 5층 이하
                          높이   ∙I5 : 2층 이하
                               ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                          배치   ∙경관 가이드라인에 의함
              배 치              ∙가로변 1m의 건축한계선 확보 (I5 제외)
                         건축선
                               ∙자세한 사항은 결정도 참조

                    형태         ∙경관 가이드라인에 의함

                    색채         ∙경관 가이드라인에 의함



⑤ 종교용지

도면
     위 치            구 분                        계획내용                   비 고
번호
                      권장용도                         -

                               ∙제2종 근린생활시설 및 종교시설 중 종교집회장
              용 도     허용용도
                               (교회·성당·사찰·기도원·수도원·수녀원에 한함)

                      불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                         건폐율   ∙60%이하
                         용적률   ∙200% 이하
      L1,     규 모              ∙5층 이하
-
      L2                  높이   ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                               ∙옥탑에 설치하는 상징물의 높이는 3m이하 한함

                          배치   ∙경관 가이드라인에 의함
              배 치              ∙가로변 3m의 건축한계선 확보
                     건축한계선
                               ∙자세한 사항은 결정도 참조
                    형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                    색채         ∙경관 가이드라인에 의함

                                      419
제19534호                        관          보              2019. 7. 1.(월요일)
⑥ 종교집회장

도면
     위 치         구 분                       계획내용                    비 고
번호
                   권장용도                      -
                             ∙제2종 근린생활시설 및 종교시설 중 종교집회장
           용 도     허용용도
                              (교회·성당·사찰·기도원·수도원·수녀원에 한함)
                   불허용도      ∙허용용도 이외의 용도
                    건폐율      ∙20%이하
                    용적률      ∙100% 이하
     M1,
-          규 모               ∙4층 이하
     M2
                       높이    ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                             ∙옥탑에 설치하는 상징물의 높이는 3m이하 한함
                    배치       ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치
                  건축한계선                      -
                 형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채          ∙경관 가이드라인에 의함
⑦ 문화시설용지

도면
     위 치         구 분                       계획내용                    비 고
번호
                   권장용도                    -
                                     ∙제1종 근린생활시설
                                     ∙제2종 근린생활시설(안마시술소,
                                     단란주점, 장의사, 총포판매소,
                                 I4  게임제공업소 및 노래연습장 제외)
           용 도     허용용도
                              (문화센터) ∙문화 및 집회시설(관람장 및 집회장
                                     제외)
                                     ∙교육연구시설 중 도서관
                                     ∙업무시설
     I1
                   불허용도      ∙허용용도 이외의 용도
-    ~
     I3                건폐율   ∙60% 이하
                       용적률   ∙500% 이하
           규 모
                             ∙10층 이하
                       높이
                             ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치    ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치               ∙가로변 3m의 건축한계선 확보
                       건축선
                             ∙자세한 사항은 결정도 참조
                 형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채          ∙경관 가이드라인에 의함
⑧ 방수설비 (신설)

도면
     위 치         구 분                      계획내용                     비 고
번호
                  권장용도                     -
           용 도    허용용도       ∙빗물펌프장
                  불허용도       ∙허용용도 이외의 용도
                   건폐율       ∙20% 이하
                   용적률       ∙100% 이하
           규 모
                             ∙4층 이하
-    N1                높이
                             ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치    ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치               ∙가로변 2m의 건축한계선 확보
                   건축선
                             ∙자세한 사항은 결정도 참조
                 형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채          ∙경관 가이드라인에 의함


                                    420