yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16622호                               관                보              2007.11. 6. (화요일)
〈별표 25〉주유소 건축물 용도·건폐율·용적률·높이
    구 분                            주                        유                 소

    도면표시                                주유                                         충

건                                                                     •【건축법 시행령 별표1】의 위
              •【건축법 시행령 별표1】의 위험물저장 및 처리
축                                                                      험물저장 및 처리시설 중 액
     허용용도      시설 중 주유소(기계식 세차설비를 포함) 및 부
물                                                                      화석유가스충전소(기계식 세
               대시설
용                                                                      차설비를 포함) 및 부대시설
도    불허용도     •허용용도 이외 불허

    건폐율           20% 이하           50% 이하              50% 이하                 20% 이하

    용적률           80% 이하           200% 이하             200% 이하                80% 이하

    최고층수           4층                   4층                 4층                     4층

    해당가구          주유1~5                 주유6             주유7                   충1, 충2

〈별표 26〉기타시설 건축물 용도·건폐율·용적률·높이
 구 분                         전기공급설비 및 집단에너지공급시설, 하수도시설
도면표시               변                     하              오          빗물         배              가
     지                         ·하수종말처
     정                                               ·오수중계       ·빗물펌
건          •변전소                    리장(수질복                                  •배수지        ·가압장
     용                                               펌프장         프장
축
     도                             원센터)
물
     불
용
     허
도          •지정용도 이외의 용도
     용
     도
 건폐율       70%이하       60%이하       20% 이하            20% 이하       20%이하     20%이하       20% 이하
           350%이       200%이
 용적률                               80% 이하            80% 이하       80%이하     80%이하       80% 이하
              하         하
최고층수       5층 이하       4층 이하           4층 이하         4층 이하        4층 이하     4층 이하       4층 이하
해당가구        변1          변2             하1, 하2          오1~5        빗물1        배1             가1

 구 분                                    가스공급설비 및 도로관리사업소 등
도면표시                           정                                  폐                    도관
건    지정                                                 ·생활폐기물 자동집
축          •가스공급설비(정압기)                                                      ·도로관리사업소
     용도                                                     하시설 중앙집하장
물
용    불허
           •지정용도 이외의 용도
도    용도
 건폐율       20% 이하        50% 이하              60% 이하             20% 이하             60% 이하
 용적률       80% 이하        100% 이하             120% 이하            80% 이하             120% 이하
최고층수        2층 이하         2층 이하              2층 이하              4층 이하              2층 이하
해당가구        정1~4             정5                 정6               폐1~4                  도관1

                                                 574
제16622호                      관         보           2007.11. 6. (화요일)
(1)기타 사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)
 ■단독주택용지
 ■폐     지
도면번호        위   치   구   분                    계획 내용

                    대지내     •건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지)의 위치와
                     공지     폭은 결정도를 따르며, 조성기준은 〈별표27〉를 따름

                            •차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
                            또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로
                    대지 내
                            의 가각구간에는 설치할 수 없음
                    차량출입
                            •차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5미
                            터를 초과할 수 없음

                            •주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1필지당 2대
                            이상’과‘인천광역시 주차장설치 및 관리조례’에 의하여 확보
                            하여야 하는대수 중 많은것 이상 설치하여야 함
                            •주차장은‘주차장법’및‘인천광역시 주차장설치 및 관리조례’에
                            따라 설치하여야 함
                            •단독주택용지 내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소
                            요주차대수를 확보하여야 함. 이때 필지연접도로를 주차를 위

 H1~        H1~             한 진입도로로 간주함

 H14,       H14,            •전 항의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이

 BH1~       BH1~            용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상

 BH33       BH33            의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 함
                            •단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기

                    부설 주차   위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주

                    장의 설치   차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장설치 불허구간을 지정함.
                            다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능함
                            •주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단, 피로티 하
                            부 주차장 제외)
                            •원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 다음 각호의 기준
                            에 따라 건축하여야 함

                            -도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15%초
                             과시에는 강우·강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허
                             가)권자의 승인(허가)을 득하여야 함
                            -원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성함
                            -높이 1.5m 이하의 단은 자연법면을 원칙으로 함
                            -높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축
                             포함)처리의 동시 적용이 가능함. 단, 한 단이 높이는 4.5m를

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제16622호                     관          보           2007.11. 6. (화요일)

도면번호       위   치   구   분                     계획 내용
                            초과할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5m까지만
                             허용함
                           -옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우, 연속하
                   대지조성      여 3단 이상의 조성은 금지함. 이 때 연속된 옹벽간은 최소
                    기준       3m 이상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5m 이상
                             의 참을 설치하여야 함
                           -석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 이격
                             거리는 1층 1.5m, 2층 3m, 3층 이상은 3m를 따름

■신     설
도면번호       위   치   구   분                     계획 내용
                   대지안의
                                               -
                    공지
                           •차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
                            또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로
                   대지 내
                            의 가각구간에는 설치할 수 없음
                   차량출입
                           •차량의 출입구는 대지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5미
                            터를 초과할 수 없음
                           •주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1필지 당 2대
                            이상’과‘인천광역시 주차장설치 및 관리조례’에 의하여 확보
                            하여야 하는 대수 중 많은것 이상 설치하여야 함
                           •주차장은‘주차장법’및‘인천광역시 주차장설치 및 관리조례’에
                            따라 설치하여야 함
 H1~       H1~
                           •단독주택용지 내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소
H20,       H20,
BH1~       BH1~             요주차대수를 확보하여야 함. 이때 필지연접도로를 주차를 위
BH28       BH28             한 진입도로로 간주함
                           •전 항의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이
                   부설 주차
                            용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상
                   장의 설치
                            의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 함
                           •단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기
                            위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주
                            차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장설치 불허구간을 지정함
                            . 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능함
                           •주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단, 피로티 하
                            부 주차장 제외)
                           •지침도(지구단위계획 결정도)상에 지정한 ‘주차지정구역선’은
                            그 형태와 위치를 따라야 함

                                   576
제16622호                     관         보           2007.11. 6. (화요일)

도면번호     위   치   구   분                      계획 내용
                         •원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 다음 각호의 기준
                         에 따라 건축하여야 함
                         -도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15%초
                          과시에는 강우·강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허
                          가)권자의 승인(허가)을 득하여야 함
                         -원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성함
                         -높이 1.5m 이하의 단은 자연법면을 원칙으로 함
                         -높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축
                 대지조성
                          포함)처리의 동시 적용이 가능함. 단, 한 단이 높이는 4.5m
                  기준
                          를 초과할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5m까
                          지만 허용함
                         -옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우, 연속하여
                          3단 이상의 조성은 금지함. 이 때 연속된 옹벽간은 최소 3m
                          이상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5m 이상의
                          참을 설치하여야 함
                         -석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 이격
                          거리는 1층 1.5m, 2층 3m, 3층 이상은 3m를 따름
                 유비쿼터
                         •인천광역시경제자유구역청에서 제정한 『U-City 인프라 시행
                  스
                         지침서(2007.6)』에 따르며, 관련부서와 협의하여 계획
                 관련사항

■공동주택용지
■폐   지
도면번호     위   치   구 분                        계획 내용

                         •전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로의 조성은 〈별표
                          27〉을 따름
                         •공동주택용지에서 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또
                          는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성하도록 하
                          며, 가각부의 공공조경 조성방식은‘건축법시행령 제113조’규
         A1~     대지내      정과‘인천광역시 건축조례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고
A1~A55
         A55      공지      라,벤치,조명등,플랜터등의 시설을 설치하여야 함
                         •공동주택용지에서는 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(
                          또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에 둔 연접한 블록 간
                          )의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속
                          된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야
                          함

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도면번호     위   치   구 분                     계획 내용


                        •지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치

                        상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건
                 통경구간
                        설사업계획 승인권자가 인정할 경우 지정 폭의 변화 없이 10

                        미터 범위 내에서 위치를 변경할 수 있음



                        •차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차

                        량출입구를 설치할 수 없음

                        -대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로

                         부터 10미터 이내의 구간

                        -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선 설치구간, 공원경계부,

                         완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳

                 대지 내   -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구

                 차량출입    간, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치

                         된 전후 10미터 이내의 구간

                        •도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를
         A1~
A1~A55                  이격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 함
         A55
                        •단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진

                        출입구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생

                        활시설 등을 배치하도록 함



                        •간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함

                        •보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성함

                        •단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도

                        로에서의 직접 출입을 금함(단, 지정용도로 정한 유치원시설

                 대지 내   의 경우는 예외로 함)

                 차량동선   •지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능

                        한 한 지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장함

                        •단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 출입

                        구에 면하여 상가가 배치될경우, 단지내도로의 기준차선에 추

                        가하여 1개의차선을 상가에면하여 설치하도록 함



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도면번호      위 치     구 분                        계획 내용
                        •차도의 교차구간은‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이
                  보행출
                        가 있을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을
                  입구
                        설치하여야 함
                        •모든 공동주택용지의 단지 내 주차장 설치는 주택건설기준등에관
                        한 규정 및 교통 관련 검토·협의에 의해 산정된 주차대수 이상의
                        주차시설을 설치하여야 함
                        •주택 이외의 시설에 대한 주차대수 설치기준은 전항의 규정에 의
                        한 설치대수에‘주차장법’및‘인천광역시주차장설치및관리조례’에
                        의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를
                        더한 대수 이상을 설치하여야 함
                        •모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관
                  주차장
                        한규정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설
                        을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 인천광역시주
                        차장설치및관리조례에 따라 부설주차장을 설치함
                        •공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하
                        며 지상주차는 비상용, 장애인·노인·임산부등의 편의를 위해
                        10%범위 내에서 허용하며,‘투수성포장’으로 함
                        •지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의
                        안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치하도록 함

A1~A55   A1~A55         •공동주택단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같음
                        -자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어
                         린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의
                         경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치하도록 함
                  자전거
                        -자전거보관소의 설치규모는 1개소당 주동세대수당 0.3대, 상가 30
                  보관소
                          대, 관리소 15대, 어린이놀이터 및 운동시설 10대 이상으로 설
                          치하도록 함
                        •자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은‘자전거이용시설의구조
                        ·시설기준에관한규칙’제16조의 규정에 따름

                        •부대복리시설은 ‘주택건설기준등에관한 규정’의 제25조 내지 제
                         55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 함
                        •부대복리시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각 호의 기
                        준을 따르도록 함
                  부대    -근린생활시설 등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로
                  복리     함. 단, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있
                  시설     을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치할 수 있음
                        -단지 내 근린생활시설 등은 단지가 생활가로 면해 있는 경우에는
                         ‘연도형 아파트’에 우선 배치할 것
                        •복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전
                        용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 함

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도면번호      위 치     구 분                     계획 내용

                        •단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적 (휴게소, 어
                         린이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로
                         등)을 합산한 면적을 말함
                        •각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별
                         대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 함. 다만,
                         주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니함
                        -전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분은
                          30% 이상)
                        -전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상
                        •간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권
                         장함
                        •어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장함
                        -어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할수
                          있도록 함
                        -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관
                          목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장함
                        -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고
                          모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록
                          으로 포장할 것을 권장함
                        -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편
                          리하도록 설계하여야 함
                  단지내
A1~A55   A1~A55         -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시
                  조경
                          설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장
                        •공동주택용지내 녹지에는 다음각호의 기준에따라 식재할 것을 권
                         장함
                        -보행자전용도로변의 가로수:이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감
                          을 느낄 수 있는 화목류또는교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수
                          종을 식재
                        -보행자 전용도로변 녹지 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록
                          통합설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되,
                          개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과
                          경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장함
                        -단지 외곽도로 경계부녹지:수관이 크고 기엽이 밀실한교목과 하
                          부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별
                          테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관
                          이 창출될 수 있도록 함
                        -아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절
                          에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를
                          중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재
                        -주차장 주변 녹지 : 수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙
                          엽수로 식재
                        •단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지와 통합설계
                         가 이루어지도록 함




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도면번호      위 치     구 분                       계획 내용
                         •도로포장
                         -보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할
                           것을 권장함
                         -단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것
                  단지 내    을 권장함
A1~A55   A1~A55
                  포장     •보도포장
                         -보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치
                           하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할
                           것을 권장함
                         -‘투수성 포장’을 적극 권장함

■신   설
도면번호      위 치     구 분                       계획 내용

                         •공공조경, 공공보행통로의 조성은 〈별표27〉을 따름
                         •공동주택용지에서 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공
                          공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성하도록 하며, 가각부
                          의 공공조경 조성방식은‘건축법시행령 제113조’규정과‘인천광역
                          시 건축조례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고라,벤치,조명등,플
                          랜터등의 시설을 설치하여야 함
                         •공동주택용지에서는 공공보행통로가 지정되지 아니한 가구(또는
                          보행자전용도로 및 공원 등을 사이에 둔 연접한 가구간)의 경우
                          에도 가구(또는 연접한 가구 간)을 가로지르는 연속된 개방 공간(
                          인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 함
                         •지침도(지구단위계획 결정도)에 보행자전용도로 및 공원 등과의
                          연결을 위하여 공공보행통로로지정되어있는구간은‘장애인·노인
                  대지내     ·임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한 설치기준에 적합
A1~A61   A1~A61
                  공지      하여야 함
                         •공동주택용지에서 공공보행통로 횡단구배는 최소 1.5%, 최고
                          5%로 하며, 2%를 표준으로 설치하도록 함
                         •공동주택용지에서 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게
                          소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여 연계되도록 공공보행통로를 설
                          치할 것을 권장함
                         •공동주택용지에서 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설
                          치하는 공공보행통로의 경우 인접대지경계선으로부터 별도의‘최
                          소 폭 1미터이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행통로를 설치
                          하여야 함
                         •공동주택용지에서 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램
                          프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이상을 이격하여 보행의
                          안전성을 확보하여야 함

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제16622호                      관         보           2007.11. 6. (화요일)

도면번호      위 치     구 분                        계획 내용

                         •지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치상 부
                  통경구    득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계
                   간     획 승인권자가 인정할 경우 지정 폭의 변화 없이 10미터 범위 내
                         에서 위치를 변경할 수 있음

                         •공동주택용지에서 단독주택용지, 공원, 학교 등 충분한 일조의
                         확보가 요구되는 용지 또는 시설과 인접한 가구에 대해서는, 고밀
                         화에 따른 일조 장해가 발생하지 않도록 당해 용지 또는 시설에
                  일조
                         대하여 동지일을 기준으로 9시에서 15시 사이에 2시간 이상을 계
                         속하여 일조를 확보할 수 있도록 건축물의 배치계획을 수립하여
                         야 함

                         •보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성함
                         •간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
                         •단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도
                         로에서의 직접 출입을 금함(단, 지정용도로 정한 유치원시설의
                  차량 및
                         경우는 예외로 함)
                  보행동
                         •지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능
                   선
                         한 한 지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장함
A1~A61   A1~A61          •단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 출입
                         구에 면하여 상가가 배치될경우, 단지내도로의 기준차선에 추가
                         하여 1개의차선을 상가에면하여 설치하도록 함

                         •차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
                         또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의
                         가각구간에는 설치할 수 없음
                         •차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여
                         야 함. 단, 승인권자(주택건설사업계획 승인권자 포함) 또는 허
                         가권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할
                  대지 내
                         수 있음
                  차량출
                         •차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량
                   입
                         출입구를 설치할 수 없음
                         -대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부
                          터 10미터 이내의 구간
                         -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선 설치구간, 공원경계부,
                          완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                         -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간,

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도면번호      위 치     구 분                    계획 내용

                         지하도 입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전
                         후 10미터 이내의 구간
                        •도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를
                        이격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 함
                        •단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출
                        입구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시
                        설 등을 배치하도록 함

                        •모든 공동주택용지의 단지 내 주차장 설치는 ‘주택건설기준등
                        에관한규정’ 및 교통 관련 협의 또는 교통영향평가 등에 의해
                        산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 함. 다만, 공동
                        주택이외의 시설은 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에 따라
                        부설주차장을 설치함
                  주차장   •공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로
                        하며 지상주차는 비상용, 장애인·노인·임산부등의 편의를 위
                        해 10%범위 내에서 허용하며,‘투수성포장’으로 함(단, 필로티
                        하부 주차장 제외)
                        •지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의
A1~A61   A1~A61
                        안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치하도록 함

                        •공동주택단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같음
                        -자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동,
                         어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주
                         동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치하도록 함
                  자전거
                        -자전거보관소의 설치규모는 1개소당 주동세대수당 0.3대, 상가
                  보관소
                         30대, 관리소 15대, 어린이놀이터 및 운동시설 10대 이상으로
                         설치하도록 함
                        •자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은‘자전거이용시설의구
                        조·시설기준에관한규칙’제16조의 규정에 따름

                        •부대복리시설은 ‘주택건설기준등에관한 규정’의 제25조 내지
                         제55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 함
                  부대    •부대복리시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각 호의
                  복리    기준을 따르도록 함
                  시설    -근린생활시설 등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으
                         로 함. 단, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려
                         가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치할 수 있음

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도면번호   위 치   구 분                          계획 내용

                    -단지 내 근린생활시설 등은 단지가 생활가로 면해 있는 경우에
                      는 ‘연도형 아파트’에 우선 배치할 것
                    •복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자
                     전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 함

                    •단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적 (휴게소,
                     어린이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용
                     통로 등)을 합산한 면적을 말함
                    •각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형
                     별 대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 함. 다
                     만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지
                     아니함
                    -전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분은
                      30% 이상)
                    -전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상
                    •간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을
                     권장함
                    •어린이 놀이터의 경우 다음의 기준을 준수할 것을 권장함
                    -어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할
             단지 내
                      수있도록 함
             조경
                    -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화
                      목관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장함
                    -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하
                      고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무
                      블록으로 포장할 것을 권장함
                    -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가
                      편리하도록 설계하여야 함
                    -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀
                      이시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장함
                    •공동주택용지내 녹지에는 다음각호의 기준에따라 식재할 것을
                     권장함
                    -보행자전용도로변의 가로수:이용자의 보행흐름을 유도하고 계절
                      감을 느낄 수 있는 화목류또는교목이면서 수형과 그늘이 좋은
                      수종을 식재

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