제19658호                                        관              보                2019. 12. 30.(월요일)


 5) 주차장용지(변경)【제3종일반주거지역】

                    면적(㎡)                                  획지
 도면       가구
                                                     위치                      면적(㎡)         비고
 번호       번호
               기정      변경         번호
                                              기정                변경       기정      변경

      계         985     942        -           -                -        985      942       -

 주1       -     985        -       -      방배동 623-3 일원          -        985         -
                                                                                         필지 분할 및
                                                                                          합병 불가
 주2       -     -       942        -           -          방배동 555-2 일원   -        942


라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 공동주택용지(변경)
 ■ 기정

   위치
                 구분                                        계획내용                                 비고
 (가구번호)
                      허용       ∙ 「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                                                                                                -
                      용도       ∙ 「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
               용도
                      불허
                               ∙ 허용용도 이외의 용도                                                    -
공동1, 공동2              용도
                건폐율            ∙ 60%이하                                                          -
                용적률            ∙ 160%이하                                                         -
                높 이            ∙ 평균 7층 이하                                                       -
                               ∙ 원지형의 흐름을 지키는 대지조성을 통해 절성토량을 최소화
                               ∙ 주동이 배치되는 바닥레벨을 균등한 차이로 단차 계획
                배 치                                                                             -
                               ∙ 정남향의 일자형 주동을 배치하고, 주동 사이로 형성되는 띠 형상의 마당을
                                 공유함
                               ∙ 분양과 임대세대를 주동에 함께 배치하되, 임대세대를 밀집시켜 마당 등의
  공동1                            공간을 공유함
                형 태                                                                             -
                               ∙ 주동은 접지층과 상부 6개층으로 구성하고, 접지층에는 세대를 계획하지 않음
                               ∙ 임대세대(30㎡/36㎡(신혼부부)), 분양세대 59㎡로 계획
                색 채            ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함                       -
                               ∙ 건축한계선 : 3m (단, 단, 부대복리시설은 적용하지 아니 함)
                건축선                                                                             -
                               ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정도에서 정한 내용을 따름
                               ∙ 지형흐름에 순응하는 배치를 통해 절성토량을 최소화 하고, 우면산 주변
                                 자연환경과 조화로운 계획 수립
                               ∙ 남향 배치를 원칙으로 하되, 지형 고려 시 불가피한 경우 동서축으로
                배 치                                                                             -
                                 45°(권장)를 초과하지 않도록 계획(60°까지 허용)
                               ∙ 채광없는 맞벽은 8m 이상 이격하여 바람길 조성
                               ∙ 생태수로 및 근린공원과 연계 계획
                               ∙ 일자형과 타워형 주동을 조화롭게 배치하고, 계단실형 주동(권장)
  공동2
                               ∙ 접지층에는 세대를 계획하지 않으며, 필로티 구간은 주민 공동시설과
                형 태                                                                             -
                                 마당을 연계한 다양한 활동 공간으로 계획
                               ∙ 59㎡이하/66㎡이하/85㎡초과하는 3가지 이상의 평면 계획
                색 채            ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함                       -
                               ∙ 건축한계선 : 3m (단, 단, 부대복리시설은 적용하지 아니 함)
                건축선            ∙ 공동주택 한계선 : 50m(북측 주유시설로 부터 50m 이내 주동 및                         -
                                어린이집, 놀이터, 경로당 계획 불허)


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