제1
  762
    5호                             관         보             2
                                                           011
                                                             .11
                                                               .2.
                                                                 (수요일)
라)특별계획구역4(
         동탄테크노밸리)(
                 변경)
■ 기정
 도면
         위 치        구분                       계   획 내   용
 번호
                           ∙삼성반도체 등 지역기업,지구내 외투기업 등과 연계하여 첨단공장,
          B1,               R&D,벤처시설이 집적된 수도권 남부의 첨단산업 클러스터 구축
                지정목적 ∙기업입지와 외국인 투자유치에 적합한 첨단 도시시스템과 인프
         근상1          라를 갖추어 기업경쟁력 확보 지원,신제품 시현․전시 등이 가
         ~근상2,        능한 첨단기술 시현도시로 개발
                     ∙삼성반도체 등 지역기업 및 지구 내 첨단 외투기업과 연계하여
          지원2         21세기 국가 신성장동력 첨단산업 육성
 특별      ~지원7,       ∙기업활동 지원과 수도권 남부 산업고도화 촉진을 위한 최적의
 계획        복1,        인프라 및 도시시스템 구축
                개발방향
 구역     종2~종3,       ∙정부․경기도의 산업정책에 활용할 수 있는 외투기업 유치 및
                      첨단 복합단지 개발기반 확보
  4     위1~위2,
                     ∙동탄(2)신도시 상위 개발컨셉인 ‘  한국적 신도시’실현을 위해 지역적
           변1,        세계화( Gl
                            ocal
                               izat
                                  ion)
                                     를 선도하는 미래지향적 도시경관 창출
          하수1,       ∙공동주택용지 내 건축물의 주택유형,세대수,건폐율,용적률,최
                 규모   고층수 등은 <별표23>에 규정된 내용을 따른다.
           주1,       ∙용지별 지구단위계획 사항(     건축부문,환경부문,경관부문 등)  은
        주3~주10, 기타사항  해당 지침도 및 결정조서를 따른다.
                     ∙상기 내용은 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 변경될 수 있다.

  < 별표 23> 동탄테크노밸리의 주택유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                 기정)
획지      주택      획지면적        세대수    평균규모 최고층수      건폐율      기준용적률
                                                                     비고
번호      유형        (㎡)        (호)    (㎡)  (층)       (%)       (
                                                             %)
       계         26,
                   629       145     -    -         -         -
B1     85㎡ 초과      26,
                     629    145        165   4     50%     90% 이하   외국인주거
                                                   이하                 단지
주1)향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경가능
주2)평균규모는 세대수 산정을 위한 기초자료임
주3)기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임( 단.건축법 시행령 119조 1항 4호 다목의 시설은 포
   함하지 아니한다.)
주4)주거동 1층 전체에 필로티(
                 건축물의 사용을 위한 경비실,계단실,승강기실,기타 이와 유사한
   것을 포함한다)가 설치되어 있는 경우에는 층수산정에서 제외한다.


■ 변경
 도면
         위 치        구분                       계   획 내   용
 번호
                           ∙삼성반도체 등 지역기업,지구내 외투기업 등과 연계하여 첨단공
                            장,R&D,벤처시설이 집적된 수도권 남부의 첨단산업 클러스터
                            구축
                   지정목적
                           ∙기업입지와 외국인 투자유치에 적합한 첨단 도시시스템과 인프
           B1,              라를 갖추어 기업경쟁력 확보 지원,신제품 시현․전시 등이 가
 특별      근상1~2,             능한 첨단기술 시현도시로 개발
 계획      지원2~7,            ∙삼성반도체 등 지역기업 및 지구 내 첨단 외투기업과 연계하여
        복1,종2,              21세기 국가 신성장동력 첨단산업 육성
 구역     위1~2,변1,
        하수1,주1,            ∙기업활동 지원과 수도권 남부 산업고도화 촉진을 위한 최적의
  4     주3~주10,             인프라 및 도시시스템 구축
                   개발방향
                           ∙정부․경기도의 산업정책에 활용할 수 있는 외투기업 유치 및
                            첨단 복합단지 개발기반 확보
                           ∙동탄(
                              2)신도시 상위 개발컨셉인 ‘  한국적 신도시’실현을 위해 지역적
                            세계화(Gl
                                 ocal
                                    izat
                                       ion)
                                          를 선도하는 미래지향적 도시경관 창출

                                       433