yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제0000호                             관                  보               2021. 12. 7.(화요일)
○ 자족시설용지(변경없음)

도면   위 치
             구    분                                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                          ∙    ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
                           - 제2조 제9호의 산업집적기반시설
                      주   - 제2조 제13호의 지식산업센터
                 허용
자족 자족1~9 용도           용   - ｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤
                 용도
                      도        처기업집적시설
                          - ｢소프트웨어산업진흥법｣ 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                          ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함

                          ∙ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
                          - 공동주택 중 기숙사
                          - 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 바목, 사목
                          - 제2종근린생활시설 중 가목, 라목, 아목, 자목, 파목(옥외철탑이 설치된
                      부        골프연습장 제외)
                 허용
                      용    - 문화 및 집회시설 중 집회장(공회당, 회의장에 한함), 전시장
                 용도
                      도       - 판매시설 중 상점
            용도                - 교육연구시설 중 교육원, 연구소
                          - 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
                          ※ 근린생활시설 및 판매시설은 전체 연면적의 5% 이하(자족6~9), 3% 이하
                               (자족1~5)로 설치하고 지상 2층까지 허용


                          ∙ 허용용도 이외의 용도
                  불허
                          ∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에
                  용도
                              의거 당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도
자족 자족1~9


             건폐율          ∙ 60% 이하



                                구분                 J1              J2             J3
             용적률
                               용적률          300% 이하             250% 이하        300% 이하

                                             5층 이하               6층 이하
                                높이                                              8층 이하
                                            (20m 이하)            (24m 이하)

                               해당블록          자족1~3               자족4~5          자족6~9

                 높이       ※ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조제1항
                               제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여 최고높이
                               이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대해서는 별도의 문화
                               재청 현상변경 허가를 득할 필요 없음.


                                         - 254 -
제0000호                        관               보               2021. 12. 7.(화요일)
도면   위 치
             구   분                                 계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      ∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한
                       획지를 기본단위로 한다.
                      ∙ 획지의 합병은 일부 획지에 한해 연접한 1개의 획지와 1회에 한하여
            가구 및 획지
                       가능하며, 합병된 획지는 다른 획지와 합병할 수 없다.
                      ∙ 획지의 분할은 합병된 획지에 한하여 기존 획지선에 따라 분할할
                       수 있다.

                      ∙ 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 사항은“지구단위계획 결정
                       도”를 따른다.
                      ∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조제1항제
                       5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여 최고높이 이
            용도 및 규모
                       하로 설치하여야 한다.
                      ∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 대한
                       지침 내용을 <표 2-6-4>에서 정하는 바와 같이 표기하며, 시행지침에 별도의
                       규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 지정된 것으로 한다.

                                      <표 2-6-4> 지침내용 도면 표시 예시도
                           블록                      업무1        블록 : 업무 1
                                                              용도 : 업무시설 (Y1)
            용도 및 규모        용도                  업무시설 (Y1)      건폐율 : 60% 이하
                        용적률 최고높이           300% 이하 5층 (20m)   용적률 : 300% 이하
                                       〓                      최저높이(층수) : -
자족 자족1~9                건폐율 최저높이             60% 이하      -    최고높이(층수) : 5층(20m) 이하

                      ∙ 건축한계선의 위치와 폭은“지구단위계획 결정도”를 따르며, 건
                       축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「경산시 건축조례」별표2(대
                       지안의 공지 기준)을 따른다.
             배치 및
                      - 업무·자족시설용지 건축한계선 : 15m 이상 도로변 3m, 15m미만
             건축선
                        도로변 2m
                      ∙ 건축물의 전면은 폭원이 큰 도로, 보행자도로 및 공공공지 등 보
                       행량이 많은 곳에 배치하는 것을 권장한다.

                      ∙ 옥상 및 지붕은 다음과 같이 한다.
                      1. 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                        외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 도시가스 배
                        관은 외부노출을 허용한다.
            형태 및 외관
                      2. 지붕, 옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로
                        활용할 수 있도록 옥상조경 및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
                      ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
                       사용하여 건축물과 일체감 있게 계획한다.
              색채,
                      ∙ 자족시설용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은
             야간경관,
                       경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
            옥외광고물


                                   - 255 -
제0000호                           관              보               2021. 12. 7.(화요일)
3) 공공시설 및 기타시설용지
 ○ 주차장용지

도면   위 치
            구 분                                   계 획 내 용
번호 (가구번호)

                 권장 ∙ 주차장7의 주차건축물중 주차장 외의 용도로 문화 및 집회시설, 업무시설을
                 용도    권장

                      ∙ 「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 허용)
                      ∙ 주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법
                       시행령」 별표1의 제1,2종 근린생활시설(옥외골프연습장 제외), 문화 및
                 허용
                       집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설(옥외골프연습장 제외), 업무시설과
                 용도
                       복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
            용도
                       전체 연면적의 80%이상(단, 주차장5, 7은 70%이상이며, 주차7은 권장용도만
                       허용)이어햐 함

                      ∙ 허용용도 이외의 용도
                      ∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의
                 불허
                       규정에 의한 금지시설
                 용도
                      ∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 의거
                       당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도

            건폐율       ∙ 80% 이하


                      구 분    P1     P2      P3      P4      P5     P6     P7      P8
주차 주차1~11
            용적률
                            400%   350%    240%    240%    240%   240%   240%    160%
                      용적률
                            이하     이하      이하      이하      이하     이하     이하      이하

                                                   5층이하         3층이하 3층이하 2층이하
                       높이   5층이하   5층이하   5층이하            3층이하
                                                  (20m이하)      (12m이하) (12m이하) (8m이하)

                      해당블
                            주차7    주차5     주차4     주차1    주차2,3,6 주차8, 9 주차 11   주차 10
                       록

             높이       ※ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조
                        제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여
                        최고높이 이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대해서는 별도의
                        문화재청 현상변경 허가를 득할 필요 없음.

            가구 및 ∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 획지를
             획지        기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.


                      ∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에
            용도 및
                       대한 지침 내용을 <표 2-7-1>에서 정하는 바와 같이 표기하며, 시행지침에
             규모
                       별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 지정된 것으로 한다.


                                       - 256 -
제0000호                      관             보          2021. 12. 7.(화요일)
도면   위 치
            구 분                             계 획 내 용
번호 (가구번호)

                            <표 2-7-1> 지침내용 도면 표시 예시도
                       블록             주차1     블록 : 주차1
                                기정 주차장 (P5)
                       용도
                                변경 주차장 (P4) 용도 : 기정 주차장 (P5)
                               240% 기정    3층       변경 주차장 (P4)
                    용적률 최고높이
                                이하 변경 5층(20m) 건폐율 : 80% 이하
                             〓                용적률 : 240% 이하
                                    80%           최저높이(층수) : -
                    건폐율 최저높이                 -
                                    이하            최고높이(층수) : 기정 3층
                                                            변경 5층이하(20m이하)
                    ∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조제1
                     항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여 최고
                     높이 이하로 설치하여야 한다.
                    ∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를 따른다.

                    ∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
                     확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
                    ∙ 건축한계선의 위치와 폭은“지구단위계획 결정도”를 따르며, 건축한계선이
                     지정되지 않은 경우에는 「경산시 건축조례」별표3(대지안의 공지 기준)을
주차 주차1~11            따른다.
            배치 및
                     - 20m이상 도로변 3m / - 보행자도로변 1~2m
            건축선
                    ∙ 대지외곽 경계 중 도로변, 공공시설 등의 공공공간과 인접할 경우 사용자의
                     안전·편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 조치에 필요한
                     공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 “지구단위계획
                     결정도”를 따른다.
                    ∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표3(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                    ∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                    ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치
                     하거나 차폐하여 계획한다. 다만, 도시가스 배관은 외부노출을 허용한다.
                    ∙ 공공시설물에 관한 사항은 “시행지침 제3편 제7장”의 규정을 따른다.
            형태 및
                    ∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재,
             외관
                     녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불
                     가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및
                     가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화
                     관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

             색채,
                    ∙ 주차장용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은 경산
            야간경관,
                     대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
            옥외광고물



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제0000호                        관                보                      2021. 12. 7.(화요일)
 ○ 교육시설용지(변경없음)

도면   위 치
              구 분                                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    유1~2 ∙「유아교육법」에 의한 유치원
              허용 학교1~2 ∙「초·중등교육법」에 의한 초등학교
유,   유1~2   용도 용도
                 학교3    ∙「초·중등교육법」에 의한 중학교
학교 학교1~4
                 학교4    ∙「초·중등교육법」에 의한 고등학교
               불허용도     ∙ 허용용도 이외의 용도
              건폐율       ∙ 60% 이하
                         구분         유1          유2      학교1         학교2      학교3    학교4
              용적률        용적률                                 200% 이하
                                               5층이하     5층이하                        5층이하
                         높이     5층이하                               5층이하     5층이하
                                            (20m 이하)   (20m 이하)                    (20m 이하)
                         해당
                                   유치원1        유치원2    초등학교1       초등학교2     중학교   고등학교
                         블록
               높이
                        ※ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령
                          제119조제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는
                           부분도 포함하여 최고높이 이하로 설치하여야 함
                        ∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결
             가구 및 획지
                          정한 획지를 기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.
                        ∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률,
                         높이 등에 대한 지침 내용을 <표 2-7-1>에서 정하는 바와 같이
                         표기하며, 시행지침에 별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과
                         최고층수가 지정된 것으로 한다.
                                          <표 2-7-1> 지침내용 도면 표시 예시도
                               블록                      학교3              블록 : 학교3
유,   유1~2                                                               용도 : 중학교
                               용도                      중학교              건폐율 : 60% 이하
학교 학교1~4                용적률 최고높이               200% 이하        5층        용적률 : 200% 이하
             용도 및 규모                       〓                            최저높이(층수) : -
                        건폐율 최저높이                60% 이하         -        최고높이(층수) : 5층이하

                        ∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제
                         119조제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도
                         포함하여 최고높이 이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에
                         대해서는 별도의 문화재청 현상변경 허가를 득할 필요는 없다.
                        ∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를
                         따른다.

                        ∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적
                         통로를 확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
                        ∙ 대지외곽 경계 중 도로변, 공공시설 등의 공공공간과 인접할 경우 사
            배치 및 건축선     용자의 안전·편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 조치에
                         필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은
                         “지구단위계획 결정도”를 따른다.
                        ∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표2(대지안의 공지 기준)을 따른다.


                                   - 258 -
제0000호                          관             보             2021. 12. 7.(화요일)
도면   위 치
                 구 분                                계 획 내 용
번호 (가구번호)
                             ∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여
                              선정한다.
                             ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않
                              도록 설치하거나 차폐하여 계획한다. 다만, 도시가스 배관은 외
                              부노출을 허용한다.
                             ∙ 공공시설물에 관한 사항은 “시행지침 제3편 제7장”의 규정을
             형태 및 외관          따른다.
                             ∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는
                              수목식재, 녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할
                              것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우
                              에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형
                              태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설
                              치할 것을 권장한다.

            색채, 야간경관,        ∙ 교육시설용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한
             옥외광고물            사항은 경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.


 ○ 공공청사용지(변경없음)

도면   위 치
             구    분                             계 획 내 용
번호 (가구번호)

                          ∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                      주
                          - 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 시설
                      용
                          - 업무시설 중 공공업무시설
                      도
                          ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 90% 이상으로 함

                 허용
                 용도       ∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                          - 제1종 근린생활시설
                      부
                          - 제2종 근린생활시설 중 휴게음식점, 일반음식점, 주민체육활동시설
            용도        용
                          - 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                      도
청사 청사1~5                  - 교육연구시설(학교, 학원 제외)
                          - 노유자시설

                          ∙ 허용용도 이외의 용도
                          ∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」
                 불허
                           제9조의 규정에 의한 금지시설
                 용도
                          ∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 의
                           거 당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도


             건폐율          ∙ 60% 이하


                                      - 259 -
제0000호                       관                보             2021. 12. 7.(화요일)
도면   위 치
             구   분                              계 획 내 용
번호 (가구번호)

                         구 분            G1            G2         G3        G4
             용적률
                        용적률          180% 이하        250% 이하   300% 이하    300% 이하
                                      3층 이하                    5층 이하
                         높이                         5층 이하                5층 이하
                                     (12m 이하)                 (20m 이하)
                        해당블록          청사3~4          청사2        청사5       청사1

                      ※ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119
              높이       조제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포
                       함하여 최고높이 이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대
                       해서는 별도의 문화재청 현상변경 허가를 득할 필요 없음.


                      ∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한
            가구 및 획지
                       획지를 기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.

                      ∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
                       등에 대한 지침 내용을 <표 2-7-1>에서 정하는 바와 같이 표기하
                       며, 시행지침에 별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가
                       지정된 것으로 한다.
                              <표 2-7-1> 지침내용 도면 표시 예시도
                          블록               청사 1        블록 : 청사 1
                                                       용도 : 공공청사 (G1)
                          용도             공공청사 (G1)     건폐율 : 60% 이하
            용도 및 규모                                    용적률 : 180% 이하
청사 청사1~5               용적률 최고높이      180% 이하 3층 (12m) 최저높이(층수) : -
                                  〓
                       건폐율 최저높이       60% 이하    -      최고높이(층수)
                                                      : 3층(12m) 이하
                      ∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119
                       조제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포
                       함하여 최고높이 이하로 설치하여야 한다.
                      ∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를
                       따른다.

                      ∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
                       확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
                      ∙ 건축한계선의 위치와 폭은“지구단위계획 결정도”를 따르며, 건축
                       한계선이 지정되지 않은 경우에는 「경산시 건축조례」별표2(대지
                       안의 공지 기준)을 따른다.
             배치 및      - 15m이상 도로변 3m
             건축선       - 15m미만 도로변 2m
                      ∙ 대지외곽 경계 중 도로변, 공공시설 등의 공공공간과 인접할 경우
                       사용자의 안전·편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 조치에
                       필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은
                       “지구단위계획 결정도”를 따른다.
                      ∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표2(대지안의 공지 기준)을 따른다.

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제0000호                          관             보         2021. 12. 7.(화요일)
도면   위 치
             구    분                             계 획 내 용
번호 (가구번호)
                        ∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정
                          한다.
                        ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                          설치하거나 차폐하여 계획한다. 다만, 도시가스 배관은 외부노출을
                          허용한다.
            형태 및 외관 ∙ 공공시설물에 관한 사항은 “시행지침 제3편 제7장”의 규정을 따른다.
                        ∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목
청사 청사1~5
                          식재, 녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권
                          장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환
                          경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                          1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

              색채,
                        ∙ 공공청사용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은
             야간경관,
                          경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
            옥외광고물


 ○ 체육시설용지(변경없음)

도면   위 치
             구 분                                계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      ∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                      - 제1종 근린생활시설 중 마목 탁구장, 체육도장
                      - 제2종 근린생활시설 중 파목 건축물에 해당하는 용도 (테니스장, 체력
                 허용     단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장 등 주민의 체육 활동을 위한 시설,
                 용도     옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            용도        - 13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                      ∙ 「체육시설의 설치・이용에 관한 법률」에 의한 체육시설 및 부속용도
                       (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                      ∙ 허용용도 이외의 용도
                 불허
                      ∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 의거
                 용도
체육   체육1               당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도

             건폐율      ∙ 60% 이하

             용적률      ∙ 200% 이하
                      ∙ 5층 이하 (20m 이하)
                      ※ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조
             높이         제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하
                        여 최고높이 이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대해서는
                        별도의 문화재청 현상변경 허가를 득할 필요 없음.
            가구 및 ∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 획
             획지        지를 기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.

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제0000호                      관              보             2021. 12. 7.(화요일)
도면   위 치
            구 분                              계 획 내 용
번호 (가구번호)

                    ∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에
                     대한 지침 내용을 <표 2-7-1>에서 정하는 바와 같이 표기하며, 시행지침에
                     별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 지정된 것으로 한다.
                                  <표 2-7-1> 지침내용 도면 표시 예시도
                        블록                 체육 1        블록 : 체육1
                                                       용도 : 체육시설
            용도 및        용도                 체육시설        건폐율 : 60% 이하
                     용적률 최고높이        200%이하 5층 (20m)   용적률 : 200% 이하
             규모                  〓                     최저높이(층수) : -
                     건폐율 최저높이        60%이하        -    최고높이(층수) : 5층(20m) 이하

                    ∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조제
                     1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여
                     최고높이 이하로 설치하여야 한다.
                    ∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를 따른다.


                    ∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
                     확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
                    ∙ 대지외곽 경계 중 도로변, 공공시설 등의 공공공간과 인접할 경우 사
            배치 및
                     용자의 안전·편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 조치에
체육   체육1    건축선
                     필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은
                     “지구단위계획 결정도”를 따른다.
                    ∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표2(대지안의 공지 기준)을 따른다.


                    ∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                    ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치
                     하거나 차폐하여 계획한다. 다만, 도시가스 배관은 외부노출을 허용한다.
                    ∙ 공공시설물에 관한 사항은 “시행지침 제3편 제7장”의 규정을 따른다.
            형태 및
                    ∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재,
             외관
                     녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며,
                     불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성
                     및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이
                     의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.


             색채,
                    ∙ 체육시설용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은
            야간경관,
                     경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
            옥외광고물




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제0000호                           관             보            2021. 12. 7.(화요일)
 ○ 종교시설용지(변경없음)

도면   위 치
            구 분                                 계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      ∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                 허용
                      - 제2종근린생활시설 중 종교집회장
                 용도
                       - 종교시설 (봉안당 제외)
                      ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도
                      - 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」
                 불허
                        제9조의 규정에 의한 금지시설
                 용도
                      - ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 의거
                         당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도
            건폐율       ∙ 60% 이하

            용적률       ∙ 250% 이하

             높이       ∙ 5층 이하 (종탑 등 종교상징물은 지상30m 이내)
            가구 및 ∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 획지를
             획지        기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.

                      ∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에
                       대한 지침 내용을 <표 2-7-1>에서 정하는 바와 같이 표기하며, 시행지침에
                       별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 지정된 것으로 한다.
                                       <표 2-7-1> 지침내용 도면 표시 예시도
                              블록                 종교 1        블록 : 종교 1
                                                             용도 : 종교시설
                              용도                종교시설         건폐율 : 60% 이하
종교   종교1    용도 및                                             용적률 : 250% 이하
                          용적률 최고높이           250% 이하    5층
             규모                          〓                   최저높이(층수) : -
                          건폐율 최저높이           60% 이하     -    최고높이(층수) : 5층

                      ∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조제
                       1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여
                       최고높이 이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대해서는 별도의
                       문화재청 현상변경 허가를 득할 필요 없다.
                      ∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를 따른다.

                      ∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
                       확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
                      ∙ 건축한계선의 위치와 폭은“지구단위계획 결정도”를 따르며, 건축한
                        계선이 지정되지 않은 경우에는 「경산시 건축조례」별표2(대지안의
                        공지 기준)을 따른다.
            배치 및
                      - 도로변 3m
            건축선
                      ∙ 대지외곽 경계 중 도로변, 공공시설 등의 공공공간과 인접할 경우 사
                       용자의 안전·편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 조치에
                       필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은
                       “지구단위계획 결정도”를 따른다.
                      ∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표2(대지안의 공지 기준)을 따른다.


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