제18171호(그2)                             관              보                 2013. 12. 30.(월요일)
            < 별표 13 > 도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 1
 구분                             도시지원시설용지
   도면            RD1                     RD2             주1)     RD3                    RD3e
   표시          (연구시설단지)             (산학협력 및 BT연구단지)            (민간R&D시설)             (학원 및 연구단지)
           ∙「벤처기업 육성에 관한            ∙「벤처기업 육성에 관한             ∙「벤처기업 육성에 관한           ∙「벤처기업 육성에 관한
        특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업
           및 제4항의 벤처기업집적시설          및 제4항의 벤처기업집적시설          및 제4항의 벤처기업집적시설         및 제4항의 벤처기업집적시설
      ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한
           법률」 제28조의 도시형공장          법률」 제28조의 도시형공장           법률」 제28조의 도시형공장        법률」 제28조의 도시형공장
               ∙교육연구시설                  ∙교육연구시설                   ∙교육연구시설                  ∙업무시설
       (연구소 및 그와 유사한 시설)                  ∙업무시설           (연구소 및 그와 유사한 시설)            ∙문화 및 집회시설
                 ∙업무시설                   (오피스텔제외)          ∙업무시설(도시12,13블록은오피스텔        ∙제1종 근린생활시설
       (오피스텔 제외)                          ∙의료시설                        제외)       (바닥면적의 합이 전체연면적의 30%미만
           ∙위험물저장및처리시설                ∙문화 및 집회시설                 ∙문화 및 집회시설      이 되도록 설치 할 것)
             ∙제1종근린생활시설               ∙공동주택 중 기숙사               ∙제1종 근린생활시설              ∙교육연구시설
건 허용 (바닥면적의    합이 전체 연면적의 20%미만         ∙노유자시설           (바닥면적의 합이 전체 연면적의 10%미           (학원, 연구소)
축 용도 이되도록설치할것)                        ∙제1종 근린생활시설        만이되도록 설치할것)
물             ∙제2종근린생활시설        (바닥면적의 합이 전체 연면적의 10%미 ∙방송통신시설(도시4, 6은 제외)
        (단란주점및안마시술소, 종교집회장은 만이 되도록 설치 할 것. 단 도시10-② ∙공동주택 중 기숙사(도시13에 한함)
용      제외하며바닥면적의합이전체연면적의 은20%미만)
           10%미만이되도록설치할것)             ∙제2종근린생활시설
                                                            ∙노유자시설 중 아동관련시설
                                                                   (도시13에 한함)
도                                (도시7에한함, 단란주점및안마시술소, ∙운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
                                 종교집회장은제외하며바닥면적의합이                 (도시13에 한함)
                                 전체연면적의10%미만이되도록설치할 단, 도시13 내 제1종 근린생활시설,
                                             것)             기숙사, 아동관련시설, 운동시설의
                                        ∙방송통신시설             바닥면적의 합은 전체 연면적의
                                                               30%미만이 되도록 설치할
                                                             것(골프연습장은 최상층 설치를
                                                                      금지함)
   권장                -                        -                                          ∙교육연구시설
   용도                                                                            (학원, 연구소)
   불허 ∙허용용도이외의용도                ∙허용용도이외의용도               ∙허용용도이외의용도              ∙허용용도이외의용도
   용도
 건폐율              60%이하                    60%이하                     60%이하                    60%
 용적률             200%이하         300%이하 400%이하 400%이하                400%이하                 400%이하
최고층수              16층이하          10층이하 10층이하 15층이하 15층이하
                                                     주2)
                                                                           10층이하            10층이하
                                                  도시7 ,
해당블록                도시2          도시8~9 도시10-② 도시10-①, 도시3~4, 도시13
                                                                 도시6,       도시12              도시5
                                                   도시16
주1) RD3e블록은 커뮤니티회랑과 연계하여 공교육과 사교육이 조화로운 학원전문단지와 연구시설중심의 연구단지의 조성을 목적으로 학원 및 연구시설을 권장용도로 함.
주2) 도시7은 합류식하수도가 설치된 지역으로 하수도법 제34조, 시행령 제24조, 시행규칙 제25조 및 제27조에 의거, 개인하수처리시설을 설치하여야 함.
           < 별표 13-1 > 도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 2
 구분                               도시지원시설용지
   도면           RD4           주1)       RD5                      RD6                     RD7
   표시     (산학협력연구단지)                 (존치의료산업시설)               (연구및복지시설단지)               (물류시설)
건           ∙교육연구시설                 ∙교육연구시설중연구소               ∙노유자시설주2)                ∙창고시설
축 허용
물 용도 (오피스텔 제외)∙업무시설                    ∙업무시설
                                (오피스텔 제외)                       ∙의료시설
                                                              ∙교육연구시설주3)
                                                                                       ∙업무시설
                                                                                (오피스텔 제외)
           ∙방송통신시설                      ∙창고
용
도 불허 ∙허용용도이외의용도                 ∙허용용도이외의 용도             ∙허용용도이외의 용도            ∙허용용도 이외의용도
   용도
 건폐율          60%이하                       20%                    60%                     60%
 용적률         300%이하                    100%이하                  200%이하                  200%이하
최고층수           5층이하                     4층이하                   10층이하                    5층이하
해당블록            도시1                      도시11                    도시14                    도시15
주1) RD5는 존치시설로 용도지역, 허용용도 및 규모는 기정을 유지.
주2) 「노인복지법」에 따른 노인주거복지시설 중 노인복지주택을 개발하고자 하는 경우에는 노인의료복지시설과 함께 개발하는 경우에만 가능하며, 이 경우 획지분할불가
주3) 교육연구시설 중 교육원, 연구소와 방송통신시설은 「용인시 도시계획조례」 별표4 제2종일반주거지역안에서의 건축제한에도 불구하고 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행
    령」제46호 제5항에 따라 완화 적용함.
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