yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18722호                  관        보          2016. 3. 21.(월요일)
5) 주상복합용지 (일반상업지역) -변경
  도면 위 치 구 분                         계획내용
  번호
                   당해 건축물내 주거외 용도의 연면적 비율은 10% 이상으로 한다.

             일반사항 상업기능의  시설은 3층까지만 설치할 수 있다 (지하는 2층까지만 허용)
                    주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구ㆍ계단 등을 다른 주
                    거외 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                   제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                   제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
                   문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
          용     3층 판매시설 (도매시장 제외)
          도  허용 이하 의료시설 (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
             용도 교육연구시설 중 학원
                   업무시설 중 일반업무시설 (오피스텔 제외)
                   건축물 부속용도
                2층 공동주택 중 아파트 및 부대시설(단, 부대시설은 전층 허용)
                이상
                   허용용도 이외의 시설
             불허용도 「학교보건법」 제5조 및 제6조의 규정에 의거 학교환경정화구역내에
                    포함될 경우 동법 제6조 제1항에 따른 시설 설치를 금한다.
           건폐율                        60%이하
     주상1,  용적률                 450%이하(주거용도 400%이하)
   M 주상2 주택의 규모 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
           및 세대수
                   건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                   주거동의 층수변화는 ‘제Ⅱ편 제2장 제13조(층수변화)’의 기준을 따른
                    다.
                   건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                    동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                    조화를 고려토록 한다.
                   주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상전체를 녹지공
                    간으로 조성할 경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
          배치 및 건축선 주상복합용지의   건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투
                    시형벽면으로 하고, 셔터는 투시형셔터를 설치한다.
                   담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승인이 있는
                    경우에는 설치할 수 있다.
                   기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                   옥외광고물 및 야간경관
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                     기준을 따른다.
            색 채 건축물른다.
                         색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                              164
제18722호                  관        보          2016. 3. 21.(월요일)
5) 주상복합용지 (준주거지역) -신설
  도면 위 치 구 분                         계획내용
  번호
                   당해 건축물내 주거외 용도의 연면적 비율은 10% 이상으로 한다.

             일반사항 상업기능의  시설은 3층까지만 설치할 수 있다 (지하는 2층까지만 허용)
                    주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구ㆍ계단 등을 다른 주
                    거외 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                   제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                   제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
                   문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
          용     3층 판매시설 (도매시장 제외)
          도  허용 이하 의료시설 (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
             용도 교육연구시설 중 학원
                   업무시설 중 일반업무시설 (오피스텔 제외)
                   건축물 부속용도
                2층 공동주택 중 아파트 및 부대시설(단, 부대시설은 전층 허용)
                이상
                   허용용도 이외의 시설
             불허용도 「학교보건법」 제5조 및 제6조의 규정에 의거 학교환경정화구역내에
                    포함될 경우 동법 제6조 제1항에 따른 시설 설치를 금한다.
           건폐율                        60%이하
           용적률                 380%이하(주거용도 340%이하)
     주상3,
   M 주상4 주택의 규모 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
           및 세대수
                   건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                   주거동의 층수변화는 ‘제Ⅱ편 제2장 제13조(층수변화)’의 기준을 따른
                    다.
                   건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                    동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                    조화를 고려토록 한다.
                   주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상전체를 녹지공
                    간으로 조성할 경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
          배치 및 건축선 주상복합용지의   건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투
                    시형벽면으로 하고, 셔터는 투시형셔터를 설치한다.
                   담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승인이 있는
                    경우에는 설치할 수 있다.
                   기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                   옥외광고물 및 야간경관
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                     기준을 따른다.
            색 채 건축물른다.
                         색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
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제18722호                   관        보          2016. 3. 21.(월요일)
6) 일반상업(C1_상1, 상8, 상9) : 역사주변 (일반상업지역) -변경없음
 도면 위 치
 번호            구분                    계획내용
                권장용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             용 허용용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             도
                불허용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              건폐율                      70%이하
              용적률                     900%이하
              최고층수                        -
             배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.



                     건축물의 외관
                      - 상8~상9(복합상업용지)는 지역의 랜드마크가 될 수 있도록 계획
       상1,            - 상1에서 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미
  C1   상8,               지를 도입하도록 한다. 또한 녹지변의 건축외관 형태는 창문등
       상9                의 개구부에 포트를 설치한다.
               형 태   옥상구조물 차폐
                및     - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
               외 관       파라펫등으로 차폐하도록 권장한다.
                      - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                         조성할 것을 권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관 등

                      - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                         의 기준을 따른다.




               색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                      따른다.
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제18722호                         관           보             2016. 3. 21.(월요일)
6) 일반상업(C2_상2~상5, 상7, 상29) : 간선가로변/ 일반상업(C4_상6) : 하천변상가(일반상업지역) -변경없음
   도면 위 치             구분                                 계획내용
   번호
                  용 허용용도        <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  도 권장용도
                                <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                       불허용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                    건폐율                      70%이하 (단, 하천변상가는 60%이하)
                    용적률                     900%이하 (단, 하천변상가는 400%이하)
                    최고층수                          - (단, 하천변상가는 7층이하)
                 배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                         건축물의 외관
                         - 벽면지정선 부문의 외관형태는 1층부 높이를 5m로 통일하고, 차
                             양막을 설치하여 상가를 활성화시키기 위하여 2층과 3층의 창
        상2                   문등의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 포트 또는 발코니
         ~                   등을 설치하도록 한다. (발코니 설치는 보행자도로변, 하천변
  C2,   상5,                  상업건축물에 한함)
        상7,              - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입
  C4    상29      형 태         하도록 한다. 보행자 전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 창
         /        및          문등의 개구부에 포트를 설치한다.
        상6       외 관     옥상구조물 차폐
                          - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                             파라펫 등을로 차폐하도록 권장한다.
                          - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                             조성할 것을 권장한다.
                         옥외광고물, 야간경관 등
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                             의 기준을 따른다.


                           건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                 색 채
                         

                           따른다.
                                  167
제18722호                       관          보             2016. 3. 21.(월요일)
6) 일반상업(C3_상10~상28) : 유럽형 상가 (일반상업지역) -변경없음
   도면 위 치      구분                             계획내용
   번호
            용 허용용도     <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            도 권장용도     <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                불허용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              건폐율            60%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 70%이하)
              용적률           400%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 900%이하)
              최고층수 7층이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 층수 제한 없음)
            배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                       건축물의 외관
                        ① C3(유럽형 상가) 중 아케이드가 설치되는 상가(상10, 상14~상19,
                              상24~상28)는 다음과 같이 조성한다.
                        1. 벽면지정선 3m를 지정하여 건축물의 연속성을 확보한다.
                        2. 유럽풍의 이미지를 연출하기 위해 창문, 몰딩, 발코니, 지붕, 외장
                              재, 색채 등에 대한 가이드라인을 제시한다.
                        3. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도
                              록 권장하여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
                        4. 유럽형 상가의 지붕은 경사지붕의 형태를 원칙으로 한다.
      상10               ② C3(유럽형 상가) 중 데크형으로 조성되는 상가(상11~상13, 상20~
   C3 ~                       상23)는 다음과 같이 조성한다.
      상28
               형 태 1. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도
                및             록 권장하여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
               외 관 2. 인접하는 건축물간의 높이와 재료를 일치시킴으로써 가로변의 보
                              행흐름 연결이 자연스럽게 하며, 통일성 있는 가로경관을 형성
                              한다.
                        3. 주차장 출입구 형태는 1층부 디자인과 연속성을 유지하도록 한다.
                       옥상구조물 차폐
                        ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                              파라펫 등을로 차폐하도록 권장한다.
                        ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                              조성할 것을 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관 등
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                              의 기준을 따른다.
               색 채 건축물  따른다.
                                 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                                      168
제18722호                      관          보          2016. 3. 21.(월요일)
7) 도시지원시설 (준주거지역)
  ￭ S4(지원4-1,4-2,4-3), S5(지원5-1,5-2) - 기정
  도면 위 치 구 분                              계획내용
  번호
                              S4                     S5
             1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한
              벤처기업 및 벤처기업집적시설            벤처기업 및 벤처기업집적시설
             2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어
              진흥시설 관련시설                  진흥시설 관련시설
             3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법
          허용 률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터 률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터
          용도 4.업무시설                     4.동물 및 식물관련시설 중 종묘배양시설, 화초
             5.방송통신시설                    및 분재 등의 온실
         용 6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원, 5.판매시설(상점에 한함)
         도 안마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외), 판매 6.창고시설
              시설, 문화 및 집회시설, 운동시설       7.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원,
                                         안마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
          시설 ∙1~5는 건축연면적의 70% 이상 설치하여야 ∙1~5은 건축연면적의 70%이상 설치하여야 한다.
          설치
           및 한다.
           부대
           시설
           비율
 S4, 지원4, 불허
 S5 지원5 용도 ㆍ허용용도이외의 용도
         건폐율           60%이하                      60%이하
         용적률          380%이하                     120%이하
         해당블록        지원4-1,4-2,4-3               지원5-1,5-2
         최고높이                    지침도 및 고도제한도면 참조
         배치 및 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
         건축선
             ㆍ건축물의 외관
              - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야
                 한다.
              - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                 차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
                 권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
         형 태 - 외장재는
          및 - 도시지원시설의 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
         외 관 ㆍ옥상구조물 차폐 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
              - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권
                 장한다.
              - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
             ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
              - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
         색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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￭ S4(지원4-2,4-3), S5(지원5-1,5-2), S6(지원6,지원7) - 변경
도면 위 치 구 분                              계획내용
번호
                      S4                   S5              S6
            1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별
             조치법」에 의한 벤처기업 및 조치법」에 의한 벤처기업 및 조치법」에 의한 벤처기업 및
             벤처기업집적시설            벤처기업집적시설             벤처기업집적시설
            2.「소프트웨어산업진흥법」에 2.「소프트웨어산업진흥법」에 2.「소프트웨어산업진흥법」에
             의한 소프트웨어진흥시설 관련 의한 소프트웨어진흥시설 관련 의한 소프트웨어진흥시설 관련
             시설                  시설                   시설
            3.「산업집적 활성화 및 공장 설 3.「산업집적 활성화 및 공장 설 3.「산업집적 활성화 및 공장 설
         허용 립에   관한 법률」에 의한 도시 립에 관한 법률」에 의한 도시 립에 관한 법률」에 의한 도시
             형공장 및 지식산업센터        형공장 및 지식산업센터         형공장 및 지식산업센터
         용도 4.업무시설(오피스텔의  경우 전용 4.동물 및 식물관련시설 중 종묘 4.건축법 시행령 별표1 제7호 판
              면적 30㎡이하에 한함)      배양시설, 화초 및 분재 등의 매시설 중 소매시장, 상점
        용 5.방송통신시설               온실                 5.건축법 시행령 별표1 제18호
        도 6.제1,2종근린생활시설(실외골프 5.판매시설(상점에 한함)           창고시설
             연습장, 안마원, 안마시술소, 단 6.창고시설              6.건축법 시행령 별표1 제24호
             란주점, 종교집회장 제외), 판 7.제1,2종근린생활시설(실외골프 방송통신시설
             매시설, 문화 및 집회시설, 운 연습장, 안마원, 안마시술소, 단
             동시설                 란주점, 종교집회장 제외)
         시설 ∙1~5는 건축연면적의 70% 이 ∙1~5은 건축연면적의 70%이상 설 -
         설치
          및 상 설치하여야 한다.         치하여야 한다.
          부대
          시설
          비율
S4, 지원4,   불허 ㆍ허용용도이외의 용도
S5, 지원5,   용도
S6 지원6,
    지원7 건폐율        60%이하           60%이하                 60%이하
         용적률      380%이하          120%이하                 380%이하
         해당블록     지원4-2,4-3      지원5-1,5-2                지원6,7
         최고높이               지침도 및 고도제한도면 참조
         배치 및 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
         건축선
            ㆍ건축물의 외관
             - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야
                한다.
             - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
                권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
        형 태 - 외장재는
         및 - 도시지원시설의 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
        외 관 ㆍ옥상구조물 차폐 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
             - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권
                장한다.
             - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
            ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
             - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
        색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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8) 자동차관련시설
  ￭ 주차장(일반상업지역내) -기정
  도면 위 치     구분                          계획내용
  번호
                    「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                     부속용도)
                    주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                     축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린
                     생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외),
           용 허용용도 문화      및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건
                     축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
           도         건축연면적의 70%이상이여야 한다.
                    (단, P1의 경우에는 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시설소
                     제외)
                    (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한
                     다)
              불허용도 허용용도이외의 용도
             건폐율            70%이하 (단, 주차2, 주차6, 주차7은 60%이하)
             용적률       900%이하 (단, 주차6, 주차7은 400%이하, 주차2는 230%이하)
      주차1, 최고층수                   - (단, 주차6, 주차7은 7층이하)
      주차2, 배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
   P1 주차4,
      주차6,          건축물의 외벽
      주차7           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
                        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                        간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                        공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형 태 -담장 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
              및         장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
             외 관        두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등
                        을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
                        관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류
                        생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                         의 기준을 따른다.
             색 채 건축물따른다.
                           색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
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￭ 주차장(일반상업지역내) -변경
도면 위 치     구분                          계획내용
번호
                  「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                   부속용도)
                  주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                   축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린
                   생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외),
                   문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건
         용 허용용도 축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
         도         건축연면적의 70%이상이여야 한다.
                  (단, P1의 경우에는 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시설소
                   제외)
                  (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한
                   다)
            불허용도 허용용도이외의 용도
           건폐율            70%이하 (단, 주차2, 주차6, 주차7은 60%이하)
           용적률       900%이하 (단, 주차6, 주차7은 400%이하, 주차2는 230%이하)
    주차2, 최고층수                   - (단, 주차6, 주차7은 7층이하)
 P1 주차4,
    주차6, 배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
    주차7           건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                      간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                      공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
           형 태 -담장 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
            및         장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
           외 관        두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등
                      을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
                      관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류
                      생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                       의 기준을 따른다.
           색 채 건축물따른다.
                         색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을

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제18722호                 관        보          2016. 3. 21.(월요일)
￭ 주차장(제2종일반주거지역내) -기정
도면 위 치      구분                        계획내용
번호
                  「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                    부속용도)
                  주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                    축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린
         용 허용용도 생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외),
         도          문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건
                    축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                    건축연면적의 70%이상이여야 한다.
                  (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한
                    다)
             불허용도 허용용도이외의 용도
           건폐율                         60%이하
           용적률                         230%이하
           최고층수       - (단, 주차5, 주차8~주차9는 지침도 및 고도제한도면 참조)
         배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
    주차3,
    주차5,          건축물의 외벽

 P2 주차8,           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
    주차9,               최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
    주차10           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                       간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                       공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
            형 태 -담장 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의
             및         담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
            외 관        을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전
                       성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및
                       가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의
                       화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                       의 기준을 따른다.

            색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                    따른다.
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￭ 주차장(제2종일반주거지역내) -변경
도면 위 치       구분                       계획내용
번호
                  「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                    부속용도)
                  주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                    축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린
                    생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외),
          용 허용용도 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건
          도         축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                    건축연면적의 70%이상이여야 한다.
                  (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한
                    다)
             불허용도 허용용도이외의 용도
            건폐율                        60%이하
            용적률                       230%이하
                    - (단, 주차1은 3층이하, 주차5, 주차8~주차9, 주차11은 지침도 및
    주차1, 최고층수 * 지정문화재 현상변경 허용기준의   고도제한도면 참조)
    주차3,                                   적용을 받는 구역(주차1)은
                    관련규정 및 허용기준에 따른다.
    주차5,          * 사적 제200호 고양서삼릉주변 현상변경 허용기준 참조
 P2 주차8, 배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
    주차9,          건축물의 외벽
    주차10,          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
    주차11               최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                       간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                       공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
            형 태 -담장
              및       도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의
            외 관        담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
                       을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전
                       성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및
                       가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의
                       화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                       의 기준을 따른다.
            색 채 건축물따른다.
                           색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을

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￭ 공영차고지 (자연녹지지역) -변경없음
도면 위 치     구분                 계획내용
번호
         용 허용용도 자동차관련시설 중 차고
         도 불허용도 허용용도이외의 용도
           건폐율                    20%이하
           용적률                    100%이하
           최고층수                      -
          배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

                  건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
                     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
P3   차1              간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                     공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                  담장
            형 태
             및    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의
                     담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
            외 관      을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전
                     성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및
                     가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의
                     화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                     의 기준을 따른다.

                   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
            색 채
                  

                   따른다.
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￭ 자동차 정비관련시설 (준주거지역) -기정
도면 위 치 구 분                           계획내용
번호
               허용용도 제2종 근린생활시설 중 자동차정비에 관련되는 시설
                      자동차관련시설 중 정비공장, 검사장, 세차장
          용
          도
               불허용도 허용용도이외의 용도
           건폐율                        60%이하
           용적률                        380%이하
           최고층수                          -
          배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

                    건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최
P4 자1,                 소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
   자2               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                       조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                       조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                    담장
              형 태   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
               및       설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
              외 관
                       담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해
                       담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                       려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설
                       치할 것을 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                       기준을 따른다.

              색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                     른다.
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