yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18916호                   관          보       2016. 12. 28.(수요일)
 ■ 변경
도면표시 가구번호 면적(㎡)                     획 지                비 고
                              위 치         면적(㎡)
 주1   ①    3,812.5   하길리 213-9답 일원         3,812.5
      ②    3,815.3   하길리 240-5답 일원         3,815.3
      ③    1,901.8   상신리 603답 일원           1,901.8
 주2   ①    1,040.3   하길리 146임 일원           1,040.3
      ②    2,845.9   방축리 310-5임 일원         2,845.9
      ③    1,149.1   상신리 1184전 일원          1,149.1
      ④      970.4   하길리 산53-3임 일원           970.4
      ⑤    1,304.3   상신리 598-71전 일원        1,304.3
      ⑥      922.8   상신리 산104-5임 일원          922.8
      ⑦      841.0   상신리 605-16목 일원          841.0
      ⑧      773.6   상신리 산109-3임 일원          773.6
      ⑨    1,123.1   상신리 580-4전 일원         1,123.1
      ⑩      682.9    하길리 1438-28전 일원        682.9
      ⑪      654.1   상신리 62-11장 일원           654.1
 ④ 공공청사용지[변경없음]
도면표시 가구번호 면적(㎡)                 획     지                비 고
                            위 치           면적(㎡)
 공1   ①    32,953.4 하길리 산30-11임일원          32,953.4
 공2   ①     1,818.0 하길리 207전 일원             1,818.0
 ⑤ 사회복지시설용지[변경]
 ■ 기정
도면표시 가구번호 면적(㎡)              획        지                비 고
                         위 치              면적(㎡)
 복    ①    4,218 하길리 43-1 일원               4,218
 ■ 변경
도면표시 가구번호 면적(㎡)               획       지                비 고
                         위 치              면적(㎡)
 복    ①    4,218 하길리 43-1잡 일원              4,218
 ⑥ 종교용지[변경]
 ■ 기정
도면표시 가구번호 면적(㎡)                   획   지                비 고
                             위 치          면적(㎡)
 종    ①    3,803.0   하길리 1376-1종 일원        3,803.0
      ②    2,529.0   하길리 산79임 일원           2,529.0
      ③      4,493   상신리 산80-6임 일원           4,493
      ④      3,296   상신리 610-13종 일원          3,296
      ⑤    2,000.3   상신리 590답 일원           2,000.3
      ⑥      2,076   하길리 산14-20임 일원          2,076
 ■ 변경
도면표시 가구번호 면적(㎡)                   획 지                  비 고
                             위 치          면적(㎡)
 종    ①    3,803.0   하길리 1376-1종 일원        3,803.0
      ②    2,529.0   하길리 산79임 일원           2,529.0
      ③      4,493   하길리 산254-15임 일원         4,493
      ④      3,296   상신리 610-13종 일원          3,296
      ⑤    2,000.3   상신리 590답 일원           2,000.3
      ⑥    2,064.6   하길리 산14-20임 일원        2,064.6
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제18916호                  관         보           2016. 12. 28.(수요일)
 ⑦ 위험물저장 및 처리시설용지[변경없음]
도면표시 가구번호 면적(㎡)                 획    지                   비 고
                           위 치              면적(㎡)
 위1   ①      1,991 방축리 303-3대 일원               1,991      충전소
 위2   ①    2,575.0 하길리 410-3답 일원             2,575.0      주유소
 ⑧ 에너지공급설비용지[변경]
 ■ 기정
도면표시 가구번호 면적(㎡)               획      지                   비 고
                         위 치                면적(㎡)
 에    ①     9,920 방축리 산45-1임 일원               9,920
 ■ 변경
도면표시 가구번호 면적(㎡)                획     지                   비 고
                          위 치               면적(㎡)
 에    ①    9,906.9 방축리 산45-5임 일원             9,906.9
 ⑨ 저류지용지[변경없음]
도면표시 가구번호 면적(㎡)                획     지                   비 고
                            위 치             면적(㎡)
 저    ①    10,519.9 하길리 47전 일원               10,519.9
  ⑩ 오수중계펌프장용지[변경없음]
도면표시 가구번호 면적(㎡)               획 지                        비 고
                         위 치                면적(㎡)
 펌     ①    564.6 상신리 566-1대 일원               564.6
 펌     ②    555.0 하길리 1174-1전 일원              555.0
  ⑪ 폐기물처리시설용지[변경없음]
도면표시 가구번호 면적(㎡)                획     지                   비 고
                          위 치               면적(㎡)
 폐    ①     3,500 하길리 290-1임 일원               3,500
2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : (게재생략)
3) 건축물에 대한 용도・건폐율・용적률・높이・배치・형태・색채・건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 1) 주택건설용지
   ① 단독주택용지[변경없음]
도면   위치    구분                         계 획 내 용
표시
                   • 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는 교육용
                     도로 사용할 수 없다.
               용 도 •면적은
                     점포주택의 1층 또는 지하1층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 지하층 층별
                         건축면적 이내로 한다. 또한, 근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의
                     합계가 총연면적(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없으며, 지하2층
                     이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.
RA,RB, RA,RB, 용적률 • 건축물의
               건폐율 •       건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                     건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 AR     AR 높이(층) • 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
              1필지당 • 1필지 당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
               세대수
                   • 필지분할 불허
               획지의 • 연접한 2개 필지합병 허용
              분할합병 • 합병 후 대지면적이 660㎡를 초과할 수 없음(단, 도농복합시범형 단독주택용지
                     는 시행지침에 따른다.)
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제18916호                    관         보         2016. 12. 28.(수요일)
                  • 건축한계선의 위치 및 폭은 지침도를 따른다.
                  • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 지침도상에 표기된 폭
             배치 및 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
             건축선 • 도농복합시범형 단독주택용지의 경우는 시행지침에 따른다.
                  • 건축물의 배치(건축물의 전면방향)
                  - 단독주택의 시행지침에 따른다.
                  • 단독주택의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 단독주택용지 시행지침에
                   따른다.
                  - 외벽의 재료 및 형태           - 1층 바닥높이 등
             형태 및 - 지붕 및 옥탑               - 담장 및 대문
              외관 • 건축물의 색채
                  - 건축물의 색채는 <별표16>을 따른다.
                  • 옥외광고물
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>를 따른다.
                  • U-city
              기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
              사항 • 자동집하시설
                  - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
             < 별표1 > 단독주택용지 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구 분                          단독주택용지
   도면           RA                  RB                  AR
   표시         (일반형)            (이주자택지형)            (도농복합시범형)
       •「건축법시행령」별표 1에 의 •「건축법시행령」별표
                          한 다음의   용도
                                         1에 의 •「건축법시행령」별표 1에 의
건 허용 - 한단독주택(다중주택제외)
          다음의 용도        - 단독주택(다중주택제외)          한 다음의 용도
축 용도                    • 점포주택(제1종 근린생활시 단독주택(다중주택제외)
                                              -
물                         설, 제2종 근린생활시설 중
                          가목, 나목, 라목 내지 바목,
용                         아목 내지 하목)
도                       • 허용용도 이외의 용도
    불허 • 허용용도 이외의 용도    • 학교환경위생정화구역 내 금 • 허용용도 이외의 용도
    용도                    지
                          시설
  건폐율         60%이하               60%이하               50%이하
  용적률        150%이하              180%이하              120%이하
최고층수            3층                  4층                  3층
 1필지당        5가구이하               5가구이하               3가구이하
   가구수                      (주거전용시 7가구이하)
해당블록         RA1~RA6             RB1~RB3                AR
 ② 공동주택용지[변경없음]
도면 위 치 구분                             계 획 내 용
표시
             용 도 • 건축물의 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
             용적률 • 건축물의 용적률은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
             높이(층) •(단,건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                        지상1층에 필로티를 설치 시 층수산정은 건축법에 의함)
A1      A1   주택의   • 주택의   규모 및 세대수는 <별표3>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상 세
             규모 및 대수의 2%범위 내에서 조정할 수 있으며 승인권자가 인정하는 경우에는 <별
             세대수 표3>에 의한 주택의 규모보다 작은 주택형으로 계획할 수 있다.
              부대 •부대복리시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조의2에
              복리 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
              시설
                                584
제18916호                  관           보        2016. 12. 28.(수요일)
                 •부대시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
                   - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만,
                   규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상
                   가를 별도로 설치 할 수 있다.
                 •복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과
                   같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
            획지의 • 공동주택용지의 획지는 가구단위로 하며, 모든 획지는 분할할 수 없다. (다만,
            분할합 「주택건설기준 등에 관한 규정」제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은 예외로
              병 한다.)
                 • 공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도에 따
                   른다.
            배치 및 -- 최고층
                    직각배치구간
                          배치구간 - 층수제한구간
            건축선 • 건축한계선의     위치 및 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                   지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                 • 공동주택의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공동주택용지 시행지
                   침에 따른다.
                  - 건축물의 형태
                  - 주거동의 길이제한
                  - 입면의 구성 및 층수변화
                  - 동일 주거동내의 층수변화
            형태 및 -- 인접주거동간의    층수변화
             외관 - 필로티        - 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                    담장, 계단 - 융통형 구조
                 • 야간경관조명
                  - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                 • 건축물의 색채
                  - 건축물의 색채는 <별표16>을 따른다.
                 • 옥외광고물
                  - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>를 따른다.
                 • U-city
             기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
             사항 • 자동집하시설
                  - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
                  < 별표2 > 공동주택용지 건축물 허용용도
   구 분                                공동주택용지
건축물 도면표시
     허용용도       • 아파트, 부대복리시설
                                        A1
용도   불허용도       • 허용용도이외의 용도
           < 별표3 > 공동주택(아파트)의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
도면 가구 주택유형 필지면적 세대수 인구수 주택형 최고                 건폐율 용적률 비고
표시 번호        (㎡)      (호)   (인)   (㎡) 층수
A1 ① 60㎡이하   28,088.2   542 1,464 78   20       30% 150% 아파트
A1 ② 60㎡이하   32,704.4   692 1,869 78   25       30% 165% 아파트
A1 ③ 60㎡~85㎡ 62,836.5 1,103 2,979 114  30       30% 200% 아파트
A1 ④ 60㎡~85㎡  56,986    895 2,417 105  20       30% 165% 아파트
A1 ⑤ 60㎡이하   53,803.4 1,242 3,354 78   25       30% 180% 아파트
A1 ⑥ 60㎡~85㎡ 56,715.2   989 2,671 109  30       30% 190% 아파트
A1 ⑦ 60㎡~85㎡ 54,461.5   934 2,522 105  30       30% 180% 아파트
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도면 가구 주택유형 필지면적 세대수 인구수 주택형 최고                   건폐율 용적률 비고
표시 번호           (㎡)      (호)    (인)    (㎡) 층수
 A1 ⑧ 60㎡~85㎡ 29,318.2      503 1,359 105   25    30% 180% 아파트
 A1 ⑨ 60㎡~85㎡ 39,859.0      699 1,888 114   30    30% 200% 아파트
 A1  60㎡~85㎡ 65,359.0      996 2,690 114   25    30% 174% 아파트
 A1  60㎡~85㎡ 72,269.0 1,141 3,081 114      25    30% 180% 아파트
 A1  85㎡초과      29,620     387 1,045 126   20    30% 165% 아파트
 A1  60㎡~85㎡ 76,134.0 1,088 2,938 114      20    30% 165% 아파트
 A1  60㎡~85㎡ 40,686.0      697 1,882 105   25    30% 180% 아파트
 A1  60㎡~85㎡ 37,840.0      547 1,477 114   20    30% 165% 아파트
 A1  60㎡~85㎡ 48,039.0      769 2,077 114   25    30% 182% 아파트
 A1  60㎡~85㎡ 55,018.0      943 2,547 105   25    30% 180% 아파트
 A1  60㎡이하     75,879.3 1,751 4,728 78     25    30% 180% 아파트
 A1 9 60㎡~85㎡   22,738     357    964 105  20    30% 165% 아파트
 A1  60㎡이하        2,727    100    160 47   20    30% 173% 아파트
    합    계     941,081.7 16,375 44,112 -    -      -    -   -
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
③ 근린생활시설용지[변경없음]
 도면 위 치 구분                            계 획 내 용
 표시
           용도 •건축물의 용도는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
          건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          용적률 •건축물의 용적률은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          높이(층) •건축물의 층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
                •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허
          획지의 가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
           분할 •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
           합병 •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하
                 고자 할 경우에 필지의 합병을 허용한다.
                •건축한계선과 건축지정선의 위치 및 폭은 근린생활시설 시행지침 및 지침도를
          배치 및 따른다.
 근생    근생 건축선 •건축한계선이     지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                •근린생활시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 근린생활시설용지
                 시행지침에 따른다.
                 - 외벽
                 - 1층 바닥높이
          형태 및 - 지붕 및 옥탑
           색채 - 담장
                •건축물의 색채
                 - 건축물의 색채는 <별표16>을 따른다.
                •옥외광고물
                 - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>를 따른다.
                •U-city
           기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
           사항 •자동집하시설
                 - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
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           < 별표4 > 근린생활시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                        근린생활시설용지
  도면표시                                근생
  가구번호               ①                 ②              ③, ④
           •「건축법시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
  허용용도      - 제1,2종 근린생활시설(안마원 및 안마시술소, 단란주점 제외)
           • 「고등학교이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 유치원
           • 「영유아보육법」에 의한 어린이집
                             •1층 바닥면적의 50%이상을
  권장용도               -        제1종 근린생활시설 중 마을          -
                              공동구판장
  불허용도     •허용용도 이외의 용도
           •학교환경위생정화구역 내 금지시설
   건폐율     •60%이하            • 60%이하          • 60%이하
   용적률     •300%이하           • 200%이하         • 230%이하
  높이(층)    •5층 이하            • 4층 이하          • 5층 이하
 다) 상업업무용지
  ① 상업용지[변경없음]
도면    위치       구분                        계 획 내 용
표시
              용 도 • 건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 • 건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                    • 건축물의 층수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                    •1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층벽면지정선이나 아케이드설치구간
              높이(층) •이1층부의
                        지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.(C1)
                             높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된 경우에는
                      1층부의 높이를 4.5미터로 한다. 단 종단경사로 인하여 1층부의 높이 4.5m확보
                      가 어렵다고 판단되는 경우 경사구간 상부를 기준으로 4.5m로 설치한다. (C2)
                    • 원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허
              획지의 가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
              분할합 • 대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
                병 • 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하
                      고자 할 경우에 필지의 합병을 허용한다.
                    • 건축한계선과 건축지정선 및 1층벽면지정선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지
              배치 및 침 및 지침도를 따른다.
C1, C2 C1, C2 건축선 • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                      지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    • 상업용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지 시행지침에 따
                      른다.
                     - 건축물의 외관
                     - 지붕 및 담장
              형태 및 • 야간경관조명
               외관 - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                    • 건축물의 색채
                     - 건축물의 색채는 <별표16>을 따른다.
                    • 옥외광고물
                     - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>를 따른다.
                    • U-city
               기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
               사항 • 자동집하시설
                     - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
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 ② 상업용지(복합용지)[변경]
 ■ 기정
도면 위 치 구분                              계 획 내 용
표시
              용 도 • 건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 • 건축물의 용적률은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              높이(층) -
              획지의 • 원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허
               분할 가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
               합병 • 대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
              배치 및 ••
                       건축한계선의 위치 및 폭은 상업용지(복합용지) 시행지침 및 지침도를 따른다.
                       건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
              건축선 지침도상에       표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
 M      M           • 상업용지(복합용지)의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지(복
                      합용지) 시행지침에 따른다.
                     - 1층 전면부, 외벽면
              형태 및 - 담장
               외관 • 야간경관조명
                     - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                    • 옥외광고물
                     - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>을 따른다.
                    • U-city
               기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
               사항 • 자동집하시설
                     - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
                   < 별표 7 > 상업용지(복합용지)의 건축물 용도
     구 분                           상업용지(복합용지)
         도면표시                                 M
         허용용도  • 일반상업지역내 허용용도
         (주용도)
         권장용도  • 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
건축물     (부수용도) • 문화집회시설 중 공연장, 전시장
 용도            • 허용용도 이외의 용도
               • 위락시설, 제1・2종근린생활시설 중 안마원 및 안마시술소, 단란주점, 창고시설,
       불허용도     단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및
                식물관련시설, 수련시설, 교정 및 군사시설, 방송통신시설, 발전소, 관광휴게시설
               • 학교환경위생정화구역 내 금지시설주)
주)「학교보건법」제15조에 따른 학교환경위생정화구역에 포함되는 획지에 한함
            < 별표 8 > 상업용지(복합용지)의 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
 도면표시        필지면적(㎡)      건폐율          용적률        최고층수        비 고
  M-①          30,912      80%         500%         -
  M-②          32,090      80%         500%         -
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 ■ 변경
도면 위 치 구분                            계 획 내 용
표시
            용 도 • 건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            용적률 • 건축물의 용적률은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            높이(층) -
            획지의 • 원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허
             분할 가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
             합병 • 대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
            배치 및 ••
                     건축한계선의 위치 및 폭은 상업용지(복합용지) 시행지침 및 지침도를 따른다.
                     건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
            건축선 지침도상에       표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
 M     M          • 상업용지(복합용지)의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지(복
                    합용지) 시행지침에 따른다.
                   - 1층 전면부, 외벽면
            형태 및 - 담장
             외관 • 야간경관조명
                   - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                  • 옥외광고물
                   - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>을 따른다.
                  • U-city
             기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
             사항 • 자동집하시설
                   - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
                 < 별표 7 > 상업용지(복합용지)의 건축물 용도
      구 분                        상업용지(복합용지)
         도면표시                            M
         허용용도       • 일반상업지역내 허용용도
         (주용도)
         권장용도       • 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
건축물     (부수용도)      • 문화집회시설 중 공연장, 전시장
 용도                 • 허용용도 이외의 용도
                    • 위락시설, 제1・2종근린생활시설 중 안마원 및 안마시술소, 단란주점, 창고시설,
       불허용도          단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및
                     식물관련시설, 수련시설, 교정 및 군사시설,  방송통신시설, 발전소, 관광휴게시설
                    • 학교환경위생정화구역 내 금지시설     주)
주)「학교보건법」제15조에 따른 학교환경위생정화구역에 포함되는 획지에 한함
        < 별표 8 > 상업용지(복합용지)의 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
 도면표시     필지면적(㎡)          건폐율         용적률        최고층수       비 고
  M-①      30,903.3         80%         500%        -
  M-②       32,087          80%         500%        -
 ③ 업무용지[변경없음]
도면    위치       구분                   계 획 내 용
표시
              용 도 • 건축물 용도는 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
B1, B2 B1, B2 용적률 • 건축물의 용적률은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              높이(층)                     -
                               590
제18916호                   관         보        2016. 12. 28.(수요일)
              배치 및 •
                   •
                     건축한계선의 위치 및 폭은 업무용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                     건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
              건축선 지침도상에      표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
              형태 및 • 업무용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 업무용지 시행지침에 따른다.
               외관
                   • U-city
               기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
               사항 • 자동집하시설
                   - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
              < 별표 9 > 업무용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구 분                          업무용지
       도면표시     B1-①          B1-②                 B2
          •제1종근린생활시설 중 일용품 등을 판매 하   • 제1종근린생활시설    중 바목 지역자치센터·
            는 소매점                      파출소·지구대·소방서·우체국·방송국·보건
          •제2종근린생활시설 중 금융업소, 사무소 기 소·공공도서관·지역건강보험공단 사무소
            타 이와 유사한 것                 등의 공공업무시설로서 같은 건축물 안에
건축물 허용용도 •업무시설 중 일반업무시설 (단, 오피스텔은 서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가
용도          제외)                        1,000㎡미만인 것
          •판매시설                      • 업무시설
          ※단, 소매점 및 판매시설은 전체 연면적의
            30%미만에 한하여 허용
     불허용도 •  허용용도 이외의 용도
          • 학교환경위생정화구역 내 금지시설
   건폐율    • 50% 이하      • 50% 이하     • 50% 이하
   용적률    • 180% 이하     • 230% 이하    • 230% 이하
   높이(층)          -     • 5층 이하      • 5층 이하
  ④ 유통시설용지[변경없음]
 도면     위치    구분                   계 획 내 용
 표시
                 •유통산업발전법 제2조제3호ㆍ제5호ㆍ제8호 및 제16호의 규정에 의한 대규모점포ㆍ
            허 용 임시시장ㆍ전문상가단지 및 공동집배송센터(주유소제외)
            용 도 •농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률 제2조제2호ㆍ제5호 및 제12호의 규정에
                  의한 농수산물도매시장ㆍ농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터
            불 허 • 허용용도 이외의 용도
            용도
           건폐율 • 70%이하
           용적률 • 300%이하
 유통     유통 높이(층) • 5층 이하
           배치 및 •  건축한계선의 위치 및 폭은 업무용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
           건축선 • 건축한계선이    지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                   터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
           형태 및 • 유통시설용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 유통시설용지 시행지침
            외관 에 따른다.
                 • U-city
            기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
            사항 • 자동집하시설
                  - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
 다) 공공시설용지
  ① 공통사항[변경없음]
 도면 위 치 구분                     계 획 내 용
 표시
 공공         및 •공공시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공공시설용지 시행지
 시설 공통사항 형태    침에 따른다.
          외관 - 건축물의 외벽의 처리
 용지                            - 담장
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            획지의 •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허
             분할 가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
             합병 •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
                •U-city
             기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
             사항 •자동집하시설
                 - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
  ② 도시지원용지[변경]
  ■ 기정
 도면   위치     구분                    계 획 내 용
 표시
             용도 • 건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 • 70%이하
도시1, 도시1, 용적률 • 300%이하
도시2 도시2 높이(층) • 10층이하
          배치 및 •
               •
                 건축한계선의 위치 및 폭은 도시지원시설 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
          건축선 지침도상에    표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
          형태 및 • 도시지원시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 도시지원용지 시행지침에
           외관 따른다.
                  < 별표 10 > 도시지원용지의 건축물 용도
구 분                            도시지원용지
도면                 도시1                           도시2
표시
     • 교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직 • 교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직
       업훈련소, 연구소)                   업훈련소, 연구소)
     •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제 •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제
       28조의 도시형공장                   28조의 도시형공장
     •「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조제1 •「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조제1
       항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업집적시설 항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업집적시설
     •「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어 •「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어
       진흥시설                         진흥시설
     • 의료시설(종합병원에 한함)              • 의료시설(종합병원에 한함)
     • 업무시설(오피스텔 제외)               • 업무시설(오피스텔 제외)
     • 제1·2종근린생활시설(단란주점,
 허용 종교집회장 제외)             안마시술소  및 • 제1·2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및
 용도 • 판매시설(상점에 한함)                  종교집회장 제외)
                                   • 판매시설(상점에 한함)
     • 문화 및 집회시설(공연장, 전시장, 회의장에 한 • 문화 및 집회시설(공연장, 전시장, 회의장에 한
       함)                           함)
     • 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) • 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                                   •「유통산업발전법」제2조제16호에 따른 공동집
                                    배송센터
                                   • 창고(「위험물안전관리법」제2조제4호의 저장
                                    소를 제외)
     ※ 업무시설, 제1·2종근린생활시설, 판매시설, 문화 ※ 업무시설, 제1·2종근린생활시설, 판매시설, 문화
       및 집회시설, 운동시설은 부수용도로 바닥면적 및 집회시설, 운동시설, 공동집배송센터, 창고는
       의 합이 전체시설 연면적의 30% 미만이 되도록 부수용도로 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의
       설치하여야 한다.                    30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
 불허 • 허용용도 이외의 용도                  • 허용용도 이외의 용도
 용도 • 학교환경위생정화구역 내 금지시설주)          • 학교환경위생정화구역 내 금지시설주)
주)「학교보건법」에 따른 학교환경위생정화구역에 포함되는 획지에 한함
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