yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18082호                           관           보               2013. 8. 19.(월요일)
- 변경 -
           < 별표 8 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
    필지 주택유형 대지면적 세대수 인구수 평균공급 최고 건폐율 전체용적률 비고
    번호         (㎡)     (㎡) (호) (인) 규모(㎡) 층수 (%) (주거부문용적률)
         계           215,901.2 4,831 12,078   -    - -          -      2.5인/
                                                                       세대
     C1      85㎡초과 38,562.7 508 1,270 148.76       - 60 280% (주거:196%) -
                                                                       특별
   C2주1)     85㎡초과 78,557.0 2,300 5,750       -    - 60 400% (주거: - ) 계획
                                                                       구역
            60~85㎡이하 9,000 312 780          109.09
     C3      85㎡초과 37,561.9 675 1,688 137.10       - 60                  -
              소 계 46,561.9 987 2,468          -            평균  361%주2)
            60~85㎡이하 7,950 212 530          109.09
     C4      85㎡초과 21,866.4 474 1,185 121.96       - 60                  -
              소 계 29,816.4 686 1,715          -
            60~85㎡이하 6,712.2 129 323        109.09
     C5      85㎡초과 15,691 221 552           148.76 - 60 300% (주거:210%) -
              소 계 22,403.2 350 875            -
주) 평균공급규모는 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을 준수하여야 함.
주1) C2는 특별계획구역구역으로 제3편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름.
주2) ‘평균 361%’은 3개블록(C3,C4,일상3)의 평균용적률임.
5) 상업․업무용지
- 기정 -
        < 별표 11 > 공공업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                       공공업무시설용지
   도면 B2 (국토지리정보원B4     B5       B8       B9      B11             B14
                                                          B12 (법조타운        B15     B1
                                                 (유시티
   표시 (법조타운) ) (수원세관) (용인소방서) (소방파출소) 통합운영센터) (주민센터) 지원시설) (우체분국) (행정타운)
      ∙공공업무시설 ∙연구시설 ∙공공업무시설 ∙공공업무시설 ∙공공업무시설 ∙공공업무시설 ∙공공업무시설 ∙공동주택 ∙공공업무시설
 건 ∙문화및집회
       시설
              ∙문화 및 집회
               시설중전시장
                             ∙제1종근린생활 ∙제1종근린생활 ∙문화및집회 ∙제1종근린생활 (공무원의 주거 ∙제1종근린생활
                              시설중바목 시설중바목 시설            시설중바목 용으로 사용하 시설중바목
 축
 물 허용 단, 건축연면 ∙공공업무시설                          ∙제1종근린생
                                                활시설주2)
                                                       ∙노유자시설 는경우에한함)
                                                               ∙노유자시설
 용 용도 적의70%이상
 도 을 공공업무
       용도설치                                                                      ∙특별계획
                                                                                  구역주1)
   불허 허용용도 허용용도 허용용도 허용용도 허용용도 허용용도 허용용도 허용용도 허용용도
   용도 이외의용도 이외의용도 이외의용도 이외의용도 이외의용도 이외의용도 이외의용도 이외의용도 이외의용도
 건폐율 60% 이하 50% 이하 50% 이하 50% 이하 50%이하 60%이하 50%이하 50%이하 50%이하
 용적률 400% 이하 200% 이하 200% 이하 200% 이하 200%이하 300%이하 200%이하 250%이하 200%이하
 최고층수 - 5층 이하 5층 이하 5층이하 5층이하 5층이하 5층이하 5층이하 5층이하
 해당블록 청6         청5     청2      청9 청7, 청8 청10 청12~청14 청15, 청16 청17                 청4
 주1) 허용용도분류B1(블록명 : 청4)은 특별계획구역으로서 제3편 제2장 특별계획구역별 지침에 의한다.
 주2) 제1종근린생활시설의 규모는 지상층연면적의 10% 이내로 한다.
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도면 위 치 구분                           계 획 내 용
번호
               ∙건축물의 외관
               -건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 첨단산업단지의 상징성
                구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
               -1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건
                축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는
                그러하지 아니한다.
               -건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에
                서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설
                치하여야 한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
               -에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
          형태 및 조경시설을 조성조형적
               -지붕․옥상층은
                          하여야
                              디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                               하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및
           외관 녹지공간이외의 일체의 타용도로의      사용은 불허한다.
               -야간경관에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
               -옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표 16> 의 기준을 따른다.
               ∙담장
               -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
                는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권자
                (또는 인허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설
                치한다.
               ∙장애인을 위한 계획
               -도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축
                계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보
                장에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관련규정을 적용한다.
          건축물 ∙<별표26> 건축물의 색채에 따른다.
          색채
               ∙전면공지
               -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중
                공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으
                로 본다.
               -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 18>의 전면공지 규정에
                따라 조성하여야 한다.
          대지안 ∙공개공지
           의 -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야 하며 별도
          공지 로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결
                절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
               -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 18>의 공개공지 규정에
                따라 조성하여야 한다.
               ∙공공조경
               -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 18>의 공공조경 규정에
                따라 조성하여야 한다.
               ∙공공보행통로
              -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포장
          보행 패턴   등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와
               같게 하여야 한다.
          네트워 -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간) 이
           크 -도시지원시설용지내에는
               외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                             일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입체공
               공보행통로’를 설치할 수 있다.
              -조성기준은 <별표 19>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여야 한다.
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도면 위 치 구분                           계 획 내 용
번호
               ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른
                식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
               -연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상
          대지안의 -연면적  2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상
           조경 -연면적 1,000㎡
               -연면적         ~ 2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
                     1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
               ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 건축법
                제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경기준에 의한다.
          차량출입 ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
          허용․불 ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하
          허구간의 여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
           변경

               ∙주차장 설치기준
                -주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라 설치하여야 하고, 자주식주
                 차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우에
                 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
               ∙안전시설
                -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시
                 선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출
                 입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한
                 다.
               ∙옥외주차장의 조경
           부설 -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로
           주차장 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다음 각 호의 기준에 따라
          관련기준 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상
                 주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다
                 음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에
                 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                 1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고
                    수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미
                    터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                 2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이
                    하가 되도록 한다.
               ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구에서 가
                 장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
                  ∙생태면적률
          친환경 -생태면적률은
                    사항은 <별표
                            지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여야 하며, 관련
                            20>의 규정을 따른다.
          계획에
          관한사항 ∙친환경관리구역
                   -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 20>의 규정을 따른다.
          인허가 ∙개발사업자는       심의(인․허가)시 <별표 21>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청
            도서 서류      중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                    해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
           u-City
          에 관한 ∙u-City에 관한 사항은 <별표 22>의 규정를 따른다.
            사항
          지하공간 ∙도시4블록은 계획시 신분당연장선이 지나가는 노선을 면밀히 파악하고 노선이
          개발규제 지나가는 상부는 최저 깊이인 GL-18m 이내에서 개발하여야한다.
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제18082호                  관        보          2013. 8. 19.(월요일)
- 변경 -
  도면 위 치 구분                      계 획 내 용
  번호
                ∙건축물 용도는 <별표13>, <별표13-1>에 따라 건축하여야 한다.
            용도 ∙권장용도가    지정된 경우 지상 건축연면적의 50% 이상 권장용도를 확
                  보토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외
                  한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표13>, <별표13-1>에 따라 건축하여야 한다.
           용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표13>, <별표13-1>에 따라 건축하여야 한다.
            높이 ∙건축물의 층수는 <별표13>, <별표13-1>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별
            (층) 표23> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                ∙건축선은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                 - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
           배치 및 - 외벽면
           건축선 이20미터   이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
                     큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
                   외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                 - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                 - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                ∙건축물의 외관
             -건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 첨단산업단지의 상징성
              구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
도시1 도시1      -1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건
~16 ~16       축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는
              그러하지 아니한다.
             -건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
              포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에
              서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설
              치하여야 한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
             -에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
              마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
             -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
        형태 및 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및
         외관 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
             -야간경관에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
             -옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표 16> 의 기준을 따른다.
                ∙담장
                -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
                 는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권자
                 (또는 인허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설
                 치한다.
                ∙장애인을 위한 계획
                -도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축
                 계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보
                 장에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관련규정을 적용한다.
           건축물 ∙<별표26> 건축물의 색채에 따른다.
            색채
                              181
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도면 위 치 구분                           계 획 내 용
번호
                ∙전면공지
                 -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중
                  공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으
                  로 본다.
                 -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 18>의 전면공지 규정에
                  따라 조성하여야 한다.
           대지안 ∙공개공지
            의 -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야 하며 별도
           공지 로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결
                  절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                 -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 18>의 공개공지 규정에
                  따라 조성하여야 한다.
                ∙공공조경
                 -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 18>의 공공조경 규정에
                  따라 조성하여야 한다.
                ∙공공보행통로
            -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포장
             패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와
        보행 같게 하여야 한다.
도시1 도시1 네트워 -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간) 이
~16 ~16 크 외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
            -도시지원시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입체공
             공보행통로’를 설치할 수 있다.
            -조성기준은 <별표 19>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여야 한다.
                ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
               -연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상
           대지안 -연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상
            의 -연면적 1,000㎡ ~ 2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
           조경 -연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
               ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은
                건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경기준
                에 의한다.
           차량출 ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른
            입 다.
           허용․ ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를
           불허구 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할
           간의
           변경 수 있다.
                            182
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도면 위 치 구분                        계 획 내 용
번호
               ∙주차장 설치기준
               -주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라 설치하여야 하고,
                자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권자가
                인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
               ∙안전시설
               -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간
                내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며,
                지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는
                신호등을 설치하여야 한다.
               ∙옥외주차장의 조경
           부설 -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장
          주차장 과 호의
                  도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다음 각
                   기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로
          관련기준
                산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대
                지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을
                하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를
                설치하여야 한다.
                1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치하
                   고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제
                   곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이
                   하가 되도록 한다.
               ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구
                에서 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
도시1 도시1
~16 ~16
              ∙생태면적률
          친환경 -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여야 하
          계획에 며, 관련사항은 <별표 20>의 규정을 따른다.
          관한사 ∙친환경관리구역
           항
              -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 20>의 규정을 따른다.


          인허가 ∙개발사업자는
               가) 신청서류
                       심의(인․허가)시 <별표 21>에서 규정하는 심의(인․허
                       중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
           도서 인증서 포함)를 해당  승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

          u-City
          에 관한 ∙u-City에 관한 사항은 <별표 22>의 규정를 따른다.
           사항
          지하 ∙도시4블록은 계획시 신분당연장선이 지나가는 노선을 면밀히 파악하
          공간 고 노선이 지나가는 상부는 최저 깊이인 GL-18m 이내에서 개발하여
          개발 야한다.
          규제
                        183
제18082호                    관           보            2013. 8. 19.(월요일)
- 변경 -
 도면 위 치 구분                          계 획 내 용
 번호
              ∙제1종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 (단란주점 및 안마시술소 제외)
         용도 ∙운수시설         ∙업무시설(오피스텔 제외)
              ∙판매시설 (유통산업발전법에 따른 대규모 점포 중 백화점 제외)
              ∙창고시설       ∙운동시설      ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
         건폐율 ∙70% 이하
         용적률 ∙400% 이하
        높이(층) ∙10층 이하
       배치및건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
              ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.(둘 이상의 조건이
                 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치)
        건축물의 2. 둘20미터
              1.   이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                      이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰도로
         주전면 에 주전면을     면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준
                  한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                3. 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통
                  신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고
                  건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
             ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하
              여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
        건축물의 ∙가로에
         외관 및 건축선,면한색채부분의       입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고
                            및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
             ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터 이상 단차가 나지 않
              도록 한다. 다만, 대지여건 또는 건축계획의 특성상 부득이하다고 건축허가권자가 인
              정하는 경우, 건축심의를 통해 높이를 결정할 수 있다.
             ∙건축물은     장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한
        장애인을 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’
        위한계획 을 적용한다.                             과 해당시 주차장조례의 관련규정
물류1 물류1      ∙1층 벽면지정선에 의해 확보된 공지와 건축한계선에 의해 확보된 공지 중 공개공지나
 ~2 ~2 대지내    공공조경으로 지정되지 않은 경우는 전면공지로 지정된 것으로 본다.
         공지 ∙전면공지는      <별표 18>의 전면공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
             ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른 식수등
              조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
             -연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상
        대지안의 -연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상
         조경 -연면적   1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
             -연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
             ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 건축법 제
              42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경기준에 의한다.
             ∙주차장은 주차장법 및 해당시 ‘주차장조례’에 따라 설치하고, 자주식주차로 계획한다.
              다만, 자주식주차가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한해 기계식주차를 설
              치가능
             ∙차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장
              애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교
              통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
             ∙옥외주차장의
         부설 -20대 이상을 주차시킬조경
         주차장 내 보행자통로 사이공간에는      수 있는 지상주차장을 설치 시, 지상주차장과 도로 또는 대지
        관련기준 조경면적으로 산정된다. 20대미만의      다음 각 호의 기준에 따라 조경을 설치하며 그 면적은
                                         지상주차장의 경우에는 도로 또는 대지 내 보행자
              통로와의 경계선에 다음 각호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외
              한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                 1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고3미터 이상,
                 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                 2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
                ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구에서 가장 가까운 위치에
                 우선 배치할 것을 권장한다.
                                  186
제18082호                         관              보                 2013. 8. 19.(월요일)
나. 특별계획구역의 지정 및 구역별 건축물 및 기타사항 관한 도시관리계획 결정조서
1) 특별계획구역지정 (변경없음) : 게재생략
2) 특별계획구역별 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 기타사항에 관한 계획
가) 특별계획구역1 –행정타운 (변경없음) : 게재생략
나) 특별계획구역2 - 컨벤션센터 및 주상복합
- 기정 -
   도면 위 치 구분                              계획내용
   번호
       공통 CBD계획 ∙본도록구역은   광교 CBD구역에 포함되어 '<별표24> CBD구역'의 계획내용에 부합하
                      건축하여야함.
            용도 ∙컨1   - 컨벤션센터, 호텔, 공항터미널, 복합상업문화시설, 친수시설등
                ∙C2 - 주상복합
           건폐율 ∙컨1 - 60%이하 ∙C2 - 60%이하
           용적률 ∙컨1 - 370%이하 ∙C2 - 400%이하
                                  <컨1의 용도별 용적률 상한 기준>
                             용도            용적률상한           비고
            용도별      문화및집회시설, 운수시설, 숙박시설,  190%이하   컨벤션, 전시장, 공항터미널,
            용적률         판매시설, 근린생활시설               특급호텔, 복합상업문화시설등
                        업무시설, 관광휴게시설       180%이하     오피스(텔), 관망탑등
                            합계             370%이하           -
                  * 세부용적율의 기준은 2008년 5월 한국관광연구원에서 실시한 수원 컨벤션시티21 사업 제안서의 적정성평가(3차) 결과를 인용하였음
         높이(층) ∙최고층수 제한없음. 단, <별표23> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한
                고도제한에 부합하여야 한다.
          계획 ∙세대수는 <별표8>에 따른다.
         세대수
 특별계
획구역2 컨1, 배치 및 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
(컨벤션) C2 건축선 ∙컨벤션센터 건축물은 수원시 및 광교신도시 이미지를 대표할 수 있는 랜드마크로 건축
                 ∙원천저수지 남측에서 바라보는 수변 조망경관은 인접한 비즈니스파크와 함께 광교신
                  도시를 대표하는 도시스카이라인이 형성될 수 있도록 건축물 및 외부공간 조성
                 ∙중심보행축에서 원천저수지 수변공간으로 연결되는 시각회랑, 보행동선 및 오픈스페
                  이스 확보를 위해 통경구간(폭35m)을 조성. 단, 통경구간의 축선은 유지하고 형상은
                  컨벤션 계획확정 후 변경가능
                 ∙공항터미널의 효율적 환승과 주변시설간의 원활한 연계가 이루어질 수 있는 차량 ․
                  보행동선체계 및 지하공간개발 계획수립
            개발방향 ∙원천저수지와
            에 관한 한 보전할 수 접하는
                           있는
                               수변부는 지하공간 개발을 최소화하고, 기존의 생태환경을 최대
                              공법으로 조성
             사항 ∙원천저수지 순환 보행통로(보행자및자전거)  조성을 위하여 인접한 비즈니스파크, 근린공원15와
                  원활히 연결될 수 있는 동선체계 수립
                 ∙근린공원15 주변 수변공간은 근린공원15와 기능적, 경관적으로 조화를 이룰 수 있도록
                  특별계획수립 후 환경청과 협의하여야 한다
                 ∙특별계획구역2의 개발계획 수립시 원천저수지에서 도청사 방향으로 연결되는 도시계
                  획도로를 계획하여 기부채납한다.
                 ∙특별계획구역2의 개발계획 수립시 원천저수지를 순환하는 보행자도로를 계획한다.
                 ∙중심상업지역(공공공지)과 연계되는 보행육교를 컨벤션과 조화롭게 계획
            건축물의 ∙건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
            높이 및 ∙건축물의 형태는 원천저수지 수변경관 및 주변지역 건축물과 조화되도록 계획하
             형태 고, 대규모 건축물은 위압감을 주지 않도록 유의한다.
                                        187
제18082호                         관              보                 2013. 8. 19.(월요일)
 도면 위 치      구분                   계획내용
 번호
            대지내 ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표18>의 규정을 준수하여야 한다.
             공지
                 ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
            차량 및 ∙보행동선과
                 ∙주차장은
                        차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.
                       지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및 장애인, 노약자,
 특별계        보행동선 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
획구역2 컨1,         ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.
(컨벤션) C2         ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역 관련위원회의
            사업계획 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을 변경할 수 있다.
            의 심의 ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를 면밀히 검
                  토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
                 ∙기타사항에 대한 기준은 C2는 주상복합용지의 지침을 따른며, 컨1은 상업업무시
            기타사항 설용지의 지침을   준용한다.
- 변경 -
  도면 위 치 구분                               계획내용
  번호
       공통 CBD계획 ∙본도록구역은   광교 CBD구역에 포함되어 '<별표24> CBD구역'의 계획내용에 부합하
                      건축하여야함.
            용도 ∙컨1   - 컨벤션센터, 호텔, 공항터미널, 복합상업문화시설, 친수시설등
                ∙C2 - 주상복합
           건폐율 ∙컨1 - 60%이하 ∙C2 - 60%이하
           용적률 ∙컨1 - 370%이하 ∙C2 - 400%이하
                                  <컨1의 용도별 용적률 상한 기준>
                             용도            용적률상한           비고
            용도별      문화및집회시설, 운수시설, 숙박시설,  190%이하   컨벤션, 전시장, 공항터미널,
            용적률         판매시설, 근린생활시설               특급호텔, 복합상업문화시설등
                        업무시설, 관광휴게시설       180%이하     오피스(텔), 관망탑등
                            합계             370%이하           -
                  * 세부용적율의 기준은 2008년 5월 한국관광연구원에서 실시한 수원 컨벤션시티21 사업 제안서의 적정성평가(3차) 결과를 인용하였음
         높이(층) ∙최고층수
                고도제한에
                     제한없음. 단, <별표23> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한
                      부합하여야 한다.
 특별계      계획 ∙세대수는 <별표8>에 따른다.
획구역2 컨1, 세대수
(컨벤션) C2 배치 및
         건축선 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
                 ∙컨벤션센터 건축물은 수원시 및 광교신도시 이미지를 대표할 수 있는 랜드마크로 건축
                 ∙원천저수지 남측에서 바라보는 수변 조망경관은 인접한 비즈니스파크와 함께 광교신
                  도시를 대표하는 도시스카이라인이 형성될 수 있도록 건축물 및 외부공간 조성
                 ∙중심보행축에서 원천저수지 수변공간으로 연결되는 시각회랑, 보행동선 및 오픈스페
                  이스 확보를 위해 통경구간(폭35m)을 조성. 단, 통경구간의 축선은 유지하고 형상은
                  컨벤션 계획확정 후 변경가능
            개발방향 ∙공항터미널의
                  보행동선체계  및
                           효율적 환승과 주변시설간의 원활한 연계가 이루어질 수 있는 차량 ․
                            지하공간개발 계획수립
            에 관한 ∙원천저수지와 접하는   수변부는 지하공간 개발을 최소화하고, 기존의 생태환경을 최대
             사항 한 보전할 수 있는 공법으로    조성
                 ∙원천저수지 순환 보행통로(보행자및자전거) 조성을 위하여 인접한 비즈니스파크, 근린공원15와
                  원활히 연결될 수 있는 동선체계 수립
                 ∙근린공원15 주변 수변공간은 근린공원15와 기능적, 경관적으로 조화를 이룰 수 있도록
                  특별계획수립 후 환경청과 협의하여야 한다
                 ∙특별계획구역2의 개발계획 수립시 원천저수지를 순환하는 보행자도로를 계획한다.
                 ∙중심상업지역(공공공지)과 연계되는 보행육교를 컨벤션과 조화롭게 계획
                                        188
제18085호
관
보
2013. 8. 22.(목요일)
67
◉평택지방해양항만청고시제2013-70호
평택지방해양항만청관내사설항로표지가아래와같이기능복구되었기『항로표지법』제11조및
같은법시행규칙제10조에의거고시한다.
2013년8월22일
평택지방해양항만청장
항로표지명
위치
(WGS-84)
음달거리
(해리)
취명주기
정
지
연월일
복
구
연월일
비고
평택당진항
동부제철무신호
N
36° 59′14.4″
E 126° 44′54.0″
1
전기혼
매30초에1회취명
(취명5초, 정명25초)
2013.
05.28.
2013.
08.16.
◉군산지방해양항만청고시제2013-36호
군산지방해양항만청관내군산항제19호등부표외1기가아래와같이현상변경되었기에항로표지
법제11조및같은법시행규칙제10조에의거고시합니다.
2013년8월22일
군산지방해양항만청장
구분
표지명
위치
(WGS - 84)
등질
광달
거리
(해리)
도색․
구조
변
경
년월일목적
설치기간/
이동여부
비고
변경전
군산항
제19호등부표
N
36° 00′ 08.0″
E 126° 39′ 58.0″
Fl G 5s
7
녹
망대형
2013.
8.14.
항해
원조
준영구/
이동없음
동기
점멸
변경후
Fl(2)G6s
변경전
군산항
제20호등부표
N
36° 00′ 03.0″
E 126° 40′ 02.0″
Fl R 5s
7
홍
망대형
2013.
8.14.
항해
원조
준영구/
이동없음
동기
점멸
변경후
Fl(2)R6s
◉동해지방해양항만청고시제2013-50호
동해지방해양항만청관내궁촌항쌍용A,B호등부표가아래와같이신설되었기에항로표지법제11조
에따라고시합니다.
2013년8월22일
동해지방해양항만청장
구분
표지명
위치
등질
광달거리
(해리)
도색․구조
․높이
설치
년월일
목적
설치기간및
이동여부
비고
변경전
궁촌항
쌍용
A호등부표
N 37° 19′21.7″
E 129° 16′30.7″ Fl(4)Y8s
6
황망대형
2013.
8. 14.
공사용
○설치기간
설치목적
소멸시까지
○이동없음
ㅇ소유자
-
쌍용건설
(주)
ㅇ궁촌항
침식퇴적
저감시설
건설공사
변경후
N 37° 19′20.8″
E 129° 16′31.9″
변경전
궁촌항
쌍용
B호등부표
N 37° 19′29.8″
E 129° 16′24.5″ Fl(4)Y8s
6
황망대형
2013.
8. 14.
공사용
○설치기간
설치목적
소멸시까지
○이동없음
변경후
N 37° 19′28.9″
E 129° 16′25.7″