yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
88
다. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정(변경)조서(변경)
1) 주택건설용지(변경)
○단독주택(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
단독1
∼
단독6
단독1
∼
단독6
용도
· 건축물용도는<별표1-1>에따라건축하여야함
건폐율
· 건축물건폐율은<별표1-1>에따라건축하여야함
용적률
· 건축물용적률은<별표1-1>에따라건축하여야함
높이
· 건축물높이는<별표1-1>에따라건축하여야함
가구수
· 허용가구수는<별표1-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제3조부터제12조, 제23조부터제27조및
《건축물등에관한도시관리계획결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제3조부터제12조, 제23조부터제27조에
따른다.
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제13조, 제28조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제14조, 제29조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제15조, 제30조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제16조, 제31조에따른다.
89
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
단독2
∼
단독6
단독2
∼
단독6
용도
· 건축물용도는<별표1-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표1-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표1-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표1-1>에따른다.
가구수
· 허용가구수는<별표1-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제3조부터제11조및《건축물등에관한도시
관리계획결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제3조부터제11조에따른다.
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제12조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제13조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제14조및《건축물등에관한도시관리계획
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제15조에따른다.
90
구분
R1 (주거전용)
R2 (점포겸용)
R3 (블록형)
건
축
물
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제1호의
단독주택(다중주택제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한
다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택제외)
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설중
라목(서점), 바목(사진관, 표구점),
아목(판매시설), 자목(일반
음식점), 하목(일반업무시설)
※ 근린생활시설의연면적은
건축물지상층연면적의30%
이하로하며, 지상1층에
한하여허용
※ 문화공원변으로1층
가로활성화용도지정
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한
다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택제외)
- 제2호공동주택중연립주택,
다세대주택
· ｢공공주택업무처리지침｣에
의한단독형집합주택
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 50% 이하
· 60% 이하
· 50% 이하
용적률(%)
· 150% 이하
· 180% 이하
· 150% 이하
최고높이
· 3층이하
· 4층이하(필로티포함)
· 3층이하
해당블록
· 단독1
· 단독2∼4
· 단독5∼6
허용가구수
· 3가구이하
· 5가구이하
· 단독5 : 39가구
· 단독6 : 25가구
▮<별표1-1> 단독주택용지의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ허용가구수(변경)
<기정>
91
구분
R1 (주거전용)
R2 (점포겸용)
건
축
물
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제1호의단독주택(다중
주택제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한
다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택제외)
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설중라목(서점), 바목
(사진관, 표구점), 아목(판매시설), 자목(일반음식점),
하목(일반업무시설)
※ 근린생활시설의연면적은건축물지상층연면적의
30% 이하로하며, 지상1층에한하여허용
※ 문화공원변으로1층가로활성화용도지정
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에
의해당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에
의해당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 50% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 150% 이하
· 180% 이하
최고높이
· 3층이하
· 4층이하(필로티포함)
해당블록
· 단독5∼6
· 단독2∼4
허용가구수
· 3가구이하
· 5가구이하
<변경>
92
○공동주택(변경)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
<기정>
A1
∼
A20
<기정>
A1
∼
A20
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호의공동주택중아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설(총포판매소, 장의사,
다중생활시설, 단란주점및안마시술소및옥외골프연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
· <별표2-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표2-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표2-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제7조부터제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
<변경>
A1
∼
A21
<변경>
A1
∼
A21
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제13조부터제15조에따른다.
외관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제16조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제18조부터제19조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제20조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
차량동선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제21조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제22조에따른다.
93
▮<별표2-1> 공동주택용지의유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
<기정>
구분
면적(㎡)
유형
세대수
평균공급
면적(㎡)
건폐율(%)
용적률(%)
높이
합계
588,234
-
12,703
-
-
-
-
A1
60㎡이하
21,640
통합공공임대
714
56
50 이하
185 이하
해발고도
소계
37,154
-
747
-
-
57.86m 미만
A2
60㎡이하
24,769
공공분양
539
85
50 이하
185 이하
60-85㎡
12,385
공공분양
208
110
185 이하
소계
25,597
-
538
-
-　
A3
60㎡이하
17,065
신혼희망(분양)
359
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
8,532
신혼희망(임대)
179
83
175 이하
A4
60-85㎡
22,540
민간분양
379
110
50 이하
185 이하
소계
43,499
-
691
-
-
A5
60-85㎡
32,624
민간분양
548
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
10,875
민간분양
143
140
185 이하
소계
33,421
-
685
-
　-
A6
60㎡이하
25,066
공공분양
545
85
50 이하
185 이하
60-85㎡
8,355
공공분양
140
110
185 이하
소계
43,903
-
662
-
　-
A7
60-85㎡
23,049
민간분양
387
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
20,854
민간분양
275
140
185 이하
A8
60-85㎡
46,887
민간분양
788
110
50 이하
185 이하
소계
22,632
-
477
-
-
A9
60㎡이하
15,088
신혼희망(분양)
318
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
7,544
신혼희망(임대)
159
83
175 이하
소계
28,538
-
798
-
-
A10
60㎡이하
19,691
통합공공임대
650
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
8,847
통합공공임대
148
110
185 이하
A11
60-85㎡
22,182
민간분양
362
110
50 이하
180 이하
소계
27,511
-
787
-
-
A12
60㎡이하
20,083
통합공공임대
663
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
7,428
통합공공임대
124
110
185 이하
A13
60-85㎡
37,393
민간임대
628
110
50 이하
185 이하
소계
27,170
-
571
-
-
A14
60㎡이하
18,113
신혼희망(분양)
381
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
9,057
신혼희망(임대)
190
83
175 이하
소계
36,395
-
546
-
　-
A15
60-85㎡
18,198
민간분양
306
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
18,197
민간분양
240
140
185 이하
A16
60㎡이하
21,027
통합공공임대
694
56
50 이하
185 이하
소계
22,022
-
463
-
-
A17
60㎡이하
14,681
신혼희망(분양)
309
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
7,341
신혼희망(임대)
154
83
175 이하
소계
26,002
-
782
-
-
A18
60㎡이하
21,322
통합공공임대
704
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
4,680
통합공공임대
78
110
185 이하
A19
60㎡이하
21,121
통합공공임대
678
56
50 이하
180 이하
A20
60㎡이하
21,600
통합공공임대
713
56
50 이하
185 이하
94
<변경>
구분
면적(㎡)
유형
세대수
평균공급
면적(㎡)
건폐율(%)
용적률(%)
높이
합계
625,668
-
12,967
-
-
-
-
A1
60㎡이하
21,640
통합공공임대
714
56
50 이하
185 이하
해발고도
소계
37,154
-
747
-
-
57.86m 미만
A2
60㎡이하
24,769
공공분양
539
85
50 이하
185 이하
60-85㎡
12,385
공공분양
208
110
185 이하
소계
25,597
-
538
-
-　
A3
60㎡이하
17,065
공공분양(신혼희망)
359
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
8,532
행복주택(신혼희망)
179
83
175 이하
A4
60-85㎡
22,540
민간분양
379
110
50 이하
185 이하
소계
43,499
-
691
-
-
60-85㎡
12,310
통합공공임대
207
110
185 이하
A5
60-85㎡
20,314
민간분양
341
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
10,875
민간분양
143
140
185 이하
소계
33,421
-
685
-
　-
A6
60㎡이하
25,066
공공분양
545
85
50 이하
185 이하
60-85㎡
8,355
공공분양
140
110
185 이하
소계
43,903
-
662
-
　-
A7
60-85㎡
23,049
민간분양
387
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
20,854
민간분양
275
140
185 이하
소계
46,887
-
787
-
　-
60-85㎡
14,066
통합공공임대
236
110
185 이하
A8
60-85㎡
32,821
민간분양
551
110
50 이하
185 이하
소계
22,632
-
477
-
-
A9
60㎡이하
15,088
공공분양(신혼희망)
318
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
7,544
행복주택(신혼희망)
159
83
175 이하
소계
28,538
-
798
-
-
A10
60㎡이하
19,691
통합공공임대
650
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
8,847
통합공공임대
148
110
185 이하
소계
22,182
-
433
　
-
A11
60㎡이하
14,788
공공분양
313
85
50 이하
180 이하
60-85㎡
7,394
공공분양
120
110
180 이하
소계
31,311
-
876
-
-
A12
60㎡이하
21,605
통합공공임대
713
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
9,706
통합공공임대
163
110
185 이하
A13
60-85㎡
33,593
민간임대
564
110
50 이하
185 이하
소계
29,906
-
674
-
-
A14
60㎡이하
19,937
공공분양
410
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
9,969
통합공공임대
264
83
175 이하
소계
36,395
-
546
-
　-
A15
60-85㎡
18,198
민간분양
306
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
18,197
민간분양
240
140
185 이하
A16
60㎡이하
19,946
분양전환공공임대
434
85
50 이하
185 이하
소계
22,022
-
463
-
-
A17
60㎡이하
14,681
공공분양(신혼희망)
309
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
7,341
행복주택(신혼희망)
154
83
175 이하
소계
26,002
-
782
-
-
A18
60㎡이하
21,322
통합공공임대
(고령자복지주택)
704
(100)
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
4,680
통합공공임대
78
110
185 이하
A19
60㎡이하
21,121
통합공공임대
(고령자복지주택)
576
(100)
66
50 이하
180 이하
A20
60㎡이하
21,600
통합공공임대
605
66
50 이하
185 이하
소계
35,779
-
536
-
-
A21
60-85㎡
17,890
민간분양
300
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
17,889
민간분양
236
140
185 이하
95
○근린생활시설(변경)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
<기정>
근생1
~
근생8
<기정>
근생1
~
근생8
용도
· 건축물용도는<별표3-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표3-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표3-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표3-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제3조부터제9조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
<변경>
근생1
~
근생9
<변경>
근생1
~
근생9
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제3조부터제9조에따른다.
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제10조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제12조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제13조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제14조부터제15조에따른다.
구분
RC1 (도로대응형)
RC2 (공원대응형)
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프
연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프
연습장, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설
※ 문화공원변으로1층가로활성화용도지정
(1층바닥면적의70% 이상)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 250% 이하
· 250% 이하
최고높이
· 5층이하
· 5층이하
해당블록
기정· 근생1,4,8
· 근생2∼3, 5∼7
변경· 근생1,4,8,9
· 근생2∼3, 5∼7
▮<별표3-1> 근린생활시설용지의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
96
2) 상업시설용지(변경)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
상업
1∼3
상업
1∼3
용도
· 건축물용도는<별표4-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표4-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표4-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표4-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제3조부터제4조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제5조부터제8조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제9조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제13조에따른다.
97
구분
C1
C2
C3
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에
의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권
발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설중가목
(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설
(가목학교제외)
- 제13호운동시설
(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설
- 제15호숙박시설중관광숙박
시설
- 제24호방송통신시설
- 제27호관광휴게시설
※ 오피스텔을건축할경우에는
지상층연면적의20% 이하로
하며, 공급호수는365호이하
및전용면적40㎡이하로
하여야한다.
· ｢건축법시행령｣[별표1]에
의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권
발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설중가목
(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설
(가목학교제외)
- 제13호운동시설
(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박
시설
- 제24호방송통신시설
- 제27호관광휴게시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에
의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장제외)
- 제5호문화및집회시설(마권
발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설중가목
(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설
(가목학교제외)
- 제13호운동시설
(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박
시설
- 제16호위락시설(다, 바목제외)
- 제24호방송통신시설
- 제27호관광휴게시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 70% 이하
· 70% 이하
· 70% 이하
용적률(%)
· 400% 이하
· 400% 이하
· 400% 이하
최고높이
· 해발57.86m 미만
· 해발57.86m 미만
· 해발57.86m 미만
해당블록
· 일반상업1
· 일반상업3
· 일반상업2
▮<별표4-1> 상업시설용지의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
<기정>
98
구분
C1
C2
C3
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에
의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권
발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설중가목
(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설
(가목학교제외)
- 제13호운동시설
(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설
- 제15호숙박시설중관광숙박
시설
- 제24호방송통신시설
(데이터센터제외)
- 제27호관광휴게시설
※ 오피스텔을건축할경우에는
지상층연면적의20% 이하로
하며, 공급호수는310호이하
및전용면적40㎡이하로
하여야한다.
· ｢건축법시행령｣[별표1]에
의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권
발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설중가목
(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설
(가목학교제외)
- 제13호운동시설
(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박
시설
- 제24호방송통신시설
(데이터센터제외)
- 제27호관광휴게시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에
의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장제외)
- 제5호문화및집회시설(마권
발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설중가목
(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설
(가목학교제외)
- 제13호운동시설
(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박
시설
- 제16호위락시설(다, 바목제외)
- 제24호방송통신시설
(데이터센터제외)
- 제27호관광휴게시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 70% 이하
· 70% 이하
· 70% 이하
용적률(%)
· 400% 이하
· 400% 이하
· 400% 이하
최고높이
· 해발57.86m 미만
· 해발57.86m 미만
· 해발57.86m 미만
해당블록
· 일반상업1
· 일반상업3
· 일반상업2
<변경>
99
3) 복합시설용지(변경)
○주상복합(변경)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
AC1
∼
AC6
AC1
∼
AC6
용도
· 건축물용도는<별표5-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표5-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표5-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표5-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제5조부터제7조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및외관· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제8조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제10조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제13조에따른다.
구분
ACc
ACr
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프
연습장, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중어린이집
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에
의한부대복리시설
※ 공동주택의연면적은전체건축물연면적의
80% 미만
※ 문화공원변연도형상가는1층가로활성화용도
지정(1층바닥면적의70% 이상)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프
연습장, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중어린이집
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에
의한부대복리시설
※ 공동주택의연면적은전체건축물연면적의
90% 미만
※ 문화공원변연도형상가는1층가로활성화용도
지정(1층바닥면적의70% 이상)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 300% 이하
· 235% 이하
최고높이
· 해발57.86m 미만
· 해발57.86m 미만
해당블록기정· AC1, AC2
· AC3∼6
변경· AC1, AC2-1, AC2-2, AC6
· AC3∼5
▮<별표5-1> 주상복합용지의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
100
○근린업무복합(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근린
업무
복합
1
∼
8
근린
업무
복합
1
∼
8
용도
· 건축물용도는<별표6-1>에따라건축하여야함
건폐율
· 건축물건폐율은<별표6-1>에따라건축하여야함
용적률
· 건축물용적률은<별표6-1>에따라건축하여야함
높이
· 건축물높이는<별표6-1>에따라건축하여야함
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제3조부터제5조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제6조부터제9조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제10조부터제12조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제13조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제14조에따른다.
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근린
업무
복합
7
∼
8
근린
업무
복합
7
∼
8
용도
· 건축물용도는<별표6-1>에따른다.
건폐율
· 건축물용도는<별표6-1>에따른다.
용적률
· 건축물용도는<별표6-1>에따른다.
높이
· 건축물용도는<별표6-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제3조부터제4조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제5조부터제8조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제9조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제13조에따른다.
101
구분
SM
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중가목(정신병원제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
※ 근생및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의30% 이하
※ 문화공원변, 보행자전용통로변으로1층가로활성화용도지정(1층바닥면적의70% 이상)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 300% 이하
최고높이
· 해발57.86m 미만
해당블록
· 근린업무복합1∼8
▮<별표6-1> 근린업무복합용지의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
<기정>
구분
SM
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중가목(정신병원제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의30% 미만
※ 문화공원변, 보행자전용통로변으로1층가로활성화용도지정(1층바닥면적의70% 이상)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 300% 이하
최고높이
· 해발57.86m 미만
해당블록
· 근린업무복합7∼8
<변경>
102
4) 업무시설용지(변경없음)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무1,
업무2
업무1,
업무2
용
도
용도
표시
· UB
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소,
노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중가목(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설(가목학교제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
※ 오피스텔을건축할경우에는지상층연면적의30% 이하로하며, 공급호수는620호
(업무1 : 420호, 업무2 : 200호) 이하및전용면적40㎡이하로하여야한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· 해발57.86m 미만
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제3조부터제4조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제5조부터제8조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제9조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제13조에따른다.
103
5) 자족시설용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족1
∼
자족71
자족1
∼
자족71
용도
· 건축물용도는<별표7-1>에따라건축하여야함
건폐율
· 건축물건폐율은<별표7-2>에따라건축하여야함
용적률
· 건축물용적률은<별표7-2>에따라건축하여야함
높이
· 건축물높이는<별표7-2>에따라건축하여야함
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제4조부터제9조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제10조부터제13조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제14조부터제16조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제17조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제18조에따른다.
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족23
∼
자족38,
자족47
∼
자족52,
자족55,
자족56,
자족60,
자족70
자족23
∼
자족38,
자족47
∼
자족52,
자족55,
자족56,
자족60,
자족70
용도
· 건축물용도는<별표7-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표7-2>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표7-2>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표7-2>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제4조부터제7조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제8조부터제11조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제12조부터제14조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제15조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제16조에따른다.
104
구분
계
획
내
용
용도표시
허용용도
불허용도
US1
주
용
도
· 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
용도
US2
주
용
도
· 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
US3
주
용
도
· 지식산업센터, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근생및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
▮<별표7-1> 자족시설용지의용도(변경)
<기정>
105
구분
계
획
내
용
US4
주
용
도
· 도시형공장, 지식산업센터, 벤처기업집적시설, 소프트웨어
진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근생및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
용도
US5
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제18호창고시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
UA
(앵커시설)
주
용
도
· 도시형공장, 지식산업센터, 벤처기업집적시설, 소프트웨어
진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근생및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의5% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
106
구분
계
획
내
용
UP
(공공지원)
주
용
도
· 도시형공장, 지식산업센터, 벤처기업집적시설, 소프트웨어
진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설(노인복지주택제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근생및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의5% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
용도
UM
(복합형)
주
용
도
· 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중가목(정신병원및요양병원제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근생및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
※ 오피스텔을건축할경우에는지상층연면적의10% 이하로하며,
공급호수는654호(자족62 : 84호, 자족63 : 118호, 자족64 : 130호,
자족65 : 45호, 자족66 : 77호, 자족67 : 139호, 자족68 : 61호) 이하
및전용면적40㎡이하로하여야한다.
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
UC
(복합문화
시설)
주
용
도
· 소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설(마권발매소, 투표소제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근생및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
107
구분
계
획
내
용
용도
용도표시
허용용도
불허용도
US1
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 자족34는주용도중도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설,
부용도중문화및집회시설(전시장, 회의장)은불허함
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
US2
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
<변경>
108
구분
계
획
내
용
용도
US3
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
US4
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
109
구분
계
획
내
용
용도
UA
(앵커시설)
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의5% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
UP
(공공지원)
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설(노인복지주택제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의5% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
110
구
분
자족시설용지
US1
US2
US3
US4
US5
UA
(앵커시설)
UP
(공공지원)
UM
(복합형)
UC
(복합문화
시설)
건폐율
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
용적률
350% 이하
350% 이하350% 이하350% 이하350% 이하350% 이하350% 이하300% 이하350% 이하
최고높이
해발57.86m 미만
해당블록
자족5∼24,
30, 34∼38,
44, 46∼48,
69, 70
자족
1∼4,
25∼28,
31∼33
자족
52
자족
39∼43, 45,
49∼51
자족
71
자족
53∼56
자족
57∼60
자족
62∼68
자족
61
▮<별표7-2> 자족시설용지의건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
<기정>
구
분
자족시설용지
US1
US2
US3
US4
UA
(앵커시설)
UP
(공공지원)
건폐율
60%
이하
용적률
350%
이하
최저높이
해발35m 이상(자족28, 자족29, 자족30만해당)
최고높이
해발57.86m 미만
해당블록
자족
23, 24, 29, 30,
34∼38, 47∼48, 70
자족
25∼28,
31∼33
자족
52
자족
49∼51
자족
55∼56
자족
60
<변경>
111
6) 산업시설용지(신설)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업1
∼
산업41
산업1
∼
산업41
용도
· 건축물용도는<별표8-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표8-2>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표8-2>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표8-2>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제4조부터제7조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제8조부터제11조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제12조부터제14조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제15조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제16조에따른다.