제19123호                                 관              보                 2017. 11. 2.(목요일)
8) 기타시설용지 (변경사항에 한하여 게재)
- 기정 -
  도면       위치      구분                        계 획 내 용
  번호
             광1    용도 ∙지하공간의  효율적 활용을 위해 근린생활시설(전용면적 기준 약1,500㎡이하), 문화 및 집회시설,
          하동 866 높이(층) ∙근린생활시설,입체적인
                        주차장 등의
                               문화 및
                                    계획을 수립·반영할 수 있다.
                                    집회시설, 주차장은 지하층에 한하여 건축한다.
   광1        일원        ∙광장 지하공간은 시설간 차량 및 보행의 입체적 연계를 위해 컨1, 일상6, 공15에서 진출입 할 수
            (표고    기타   있도록 조성할 수 있으며, 지하주차장 진출입을 위한 차량동선은 교통의 원활한 흐름을 위하여
         +56.0m미만) 사항
                        컨1부지를 이용하여 계획할 수 있다.
- 변경 -
  도면       위치        구분                          계 획 내 용
  번호
            광1       용도 ∙지하공간의   효율적 활용을 위해 근린생활시설(전용면적 기준 약1,500㎡이하), 문화 및 집회시설,
                           주차장 등의 입체적인 계획을 수립·반영할 수 있다.
          하동 866
   광1       일원      높이(층) ∙근린생활시설, 문화 및 집회시설, 주차장은 지하층에 한하여 건축한다.
           (광장       기타 ∙광장   지하공간은 시설간 차량 및 보행의 입체적 연계를 위해 컨1, 일상6, 공15에서 진출입 할 수
          지하부에       사항    있도록 조성할 수 있으며, 지하주차장 진출입을 위한 차량동선은 교통의 원활한 흐름을 위하여
           한함)             컨1부지를 이용하여 계획할 수 있다.
                   < 별표 27-1 > 융합타운 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
- 기정 -
  구분 (융합1)청4 청4            청4         청4         청4     업무9 업무9 업무9                   업무9         C6
                (융합2) (융합3)          (융합4)      (융합5) (융합6) (융합7) (융합8)              (융합9)     (융합10)
    도면 Y1도청+도의회Y2 공공청사      Y3         Y4         Y5     Y6        Y7       Y8         Y9         Y10
    표시 +(교육청) (학교용지주2)) 복합도서관 경기정원 공공기관1 공공기관2 미디어센터 공공기관3                                      주상복합
         ∙공공업무시설 주1) ∙공공업무시설 주 ∙공공업무시설 주 ∙공공업무시설 주 ∙업무시설(설치의무 ∙업무시설 ∙업무시설(설치의무 ∙제1종근린생활시설
         ∙공공청사편익시설 ∙공공청사편익시설    ∙공공청사편익시설  ∙공공청사편익시설   비율연면적의          (오피스텔제외) 비율연면적의 ∙제2종근린생활시설
                      1)         1)         1)         50%이상, 오피스텔제외) ∙방송통신시설 50%이상, 오피스텔 (안마시술소, 단란주점
    허용               ∙교육연구시설중 ∙교육연구시설중                ∙문화및집회시설 ∙운동시설              제외)        제외)
    용도                초등학교       도서관                  ∙운동시설                      ∙문화및집회시설 ∙판매시설(유통산업발전
건 (전층)                                                ∙교육연구시설                    ∙운동시설       법에따른대규모점포
축                                                     ∙노유자시설중                    ∙교육연구시설 중백화점제외)
물                                                      아동관련시설                    ∙노유자시설중 ∙업무시설
용                                                                                 아동관련시설 (오피스텔제외)
도        ∙제1종근린생활시설  ∙제1종근린생활시설 ∙제1종근린생활시설 ∙제1종근린생활시설 ∙제1종근린생활시설      ∙제1종근린생활시설 ∙제1종근린생활시설 ∙문화및집회시설
    지하1층 ∙제2종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 ∙의료시설
     ~ 중휴게음식점, 중휴게음식점, 중휴게음식점, 중휴게음식점, (안마시술소, 단란주점 중휴게읍식점, (안마시술소, 단란 ∙운동시설
    지상1층 일반음식점        일반음식점      일반음식점      일반음식점      제외)             일반음식점) 주점제외) ∙공동주택중아파트,
    지정 ∙문화및집회시설중 ∙문화 및 집회시설 ∙제2종근린생활시설 ∙판매시설                                     ∙판매시설       부대․복리시설
    용도 가, 나, 라목       중가, 나, 라목 중금융업소
                                ∙판매시설
    불허 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정
    용도 용도이외의용도 용도이외의용도 용도이외의용도 용도이외의용도 용도이외의용도                         용도이외의용도 용도이외의용도 용도이외의용도
 건 폐 율 60% 이하            60% 이하     60% 이하     60% 이하       60% 이하       60% 이하     60% 이하     60% 이하
 용 적 률 600% 이하 600% 이하 600% 이하 600% 이하                     600% 이하                             400% 이하
                                                                        600% 이하 600% 이하 (주거 : 280%이하)
 최고층수 제한없음               제한없음       제한없음       제한없음         제한없음        제한없음주3) 제한없음            80m 이하
  비고          -             -          -          -       융․복합단지       융․복합단지 융․복합단지 융․복합단지
주1) 공공청사 편익시설은 「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」제95조(공공청사의 결정기준 및 구조·설치기준) 제2항에
    따라 설치 가능한 시설에 한하며, 규모는 전체 연면적의 10% 미만으로 한다.
주2) 융합3(공공청사(학교용지))의 지하1층~지상1층 지정용도는 학교의 목적이 상실했을 경우 허용한다.
주3) 융합8(미디어센터)는 학교시설이 인접해 있을 경우 최고층수를 20m 이하로 한다.
주4) 도청․도서관․잔디광장 지하 1층~지상 1층의 지정용도는 썬큰광장과 광교중심지역의 보행통로 활성화를 위한 시설로 향후 용역 등으로
    통하여 주변상권과 차별화 계획을 수립한다.
주5) 높이지정구간은 지정높이를 적용한다.
주6) 융합3(공공청사(학교용지))이 학교용도로 사용될 경우, 융합1~융합9의 지하1층~지상1층 지정용도 중 「학교보건법」에 따른 학교환경위
    생정화구역에서의 금지시설은 불허한다.
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