제18483호                                관              보                  2015. 4. 3.(금요일)
                <별표 가-1> 단독주택용지 허용용도, 건폐율, 기준용적률, 높이, 가구수 (변경)
         구분                                          단독주택용지
           도면              R1 (점포겸용)               R2 (국제테마가로)              R3 (일반형)
           표시
                  ∙ 단독주택(다중주택 제외)
           허용 ∙ 제1종근린생활시설                                         ∙ 단독주택(다중주택 제외)
    건축물
     용도 용도 ∙목의제2종근린생활시설노래연습장 중 가목, 라목, 바목 내지 하목, 너목, 러
           불허주1) ∙∙ 허용용도       이외의 용도 금지시설
                     학교환경위생정화구역내                                  ∙ 허용용도 이외의 용도
          용도      (당구장, 청소년실이 설치된 노래연습장 제외)
      건폐율(%)                 60% 이하                    60% 이하                 60% 이하
     기준용적률(%)               180%   이하                 150%  이하               150%  이하
      최고층수주2)                4층 이하                     3층 이하                  3층 이하
                                                      3가구 이하
    1획지 당 가구수 5가구 이하(주거전용으로                 사용시   (주거전용으로
                                                      4가구 이하)사용시
                            6가구 이하)                                          3가구 이하
                   Fd-1~6, Fd-8, Fd-10~11, Fd-13,                Fd–7, Fd-9, Fd-12, Fd-14, Fd-17~18,
       해당블록        Fd-15~16, Fd-19~21,
                               Fd-41   Fd-27~32,         Fd-25    Fd-22~24, Fd-26, Fd-33~40, Fd-42
   주1)
   주2) 학교환경위생정화구역내에
       단독주택용지 내 건축물의 위치한 점포겸용
                     최고층수는 필로티단독주택용지의 경우,주거용도로
                               구조를 포함한다.  당구장, 노래연습장은 불허용도임
                                                사용되는 층수는 3층 이하여야 한다.
                  <별표 가-2> 근린생활시설용지 허용용도, 건폐율, 기준용적률, 높이 (변경)
         구분                                   근린생활시설용지
            도면               NC1 (일반형)                      NC2 (주거지형)
            표시
      건축물 허용 ∙(안마시술소,
                   제1, 2종 근린생활시설
                            단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
      용도 용도 ∙「고등학교
                 ∙「영유아보육법」에각급학교
                           이하     의한 어린이집설립 ․ 운영 규정」에 의한 유치원
            불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
           용도주1) ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설(당구장, 청소년실이 설치된 노래연습장 제외)
        건폐율(%)                60% 이하                          60% 이하
       기준용적률(%)              300% 이하                         240% 이하
        최고층수                  5층 이하                           4층 이하
        해당블록               근생 1, 3, 4, 6~12                    근생 2, 5
   주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우, 당구장, 노래연습장은 불허용도임

나. 공동주택용지(아파트용지, 연립주택용지, 도시형 생활주택용지)
 ㅇ기정
 도면      위치       구분                         계획내용
 번호
                      •건축물 용도는 <별표 나-1> 및 <별표 나-2>에 따라 건축하여야 한다.
Aa-1~13, Aa-1~13, 용도 •부대복리시설은 「주택법」 제2조의 제8호와 제9호,「주택건설기준 등에 관한 규정」제4
Ab-1~24, Ab-1~24,      조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포
Aab-1~6, Aab-1~6,      함하여야 한다.
Abc-1~25 Abc-1~25 건폐율 •건축물 건폐율은 <별표 나-3>, <별표 나-4>, <별표 나-5>에 따라 건축하여야 한다.
    ,       ,
 Bc-1~2, Bc-1~2, 기준 •건축물    용적률은 <별표 나-3>, <별표 나-4>, <별표 나-5>에 따라 건축하여야 한다.
 Bb-1~3, Bb-1~3, 용적률 에 규정된승인
                      •개발계획     후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획
                              기준용적률을 초과할 경우, 지구단위계획에 의한 기준용적률을 충족한 것으로
 Ca-1~5, Ca-1~5,       본다.
 Cb-1~5 Cb-1~5
                   높이 •건축물  층수는 <별표 나-3>, <별표 나-4>, <별표 나-5>에 따라 건축하여야 한다.
                      •층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
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