yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17383호                  관         보           2010.11.15.(월요일)
2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
   도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                   ․「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                   ․「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복
                    리시설
                허용 ․부대복리시설은    주민편익시설로서 「주택법」제2조와 「주
                    택건설기준등에관한규정」의         부대복리시설과 주택건설사업
                용도 계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을            포함하여야 함.
                    이때, 부대복리시설 중 단지내 상가, 분산상가 등은 「학교
             용도     보건법」 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                    는 제한함
                   ․허용용도 이외 용도
                   ․「청소년보호법」제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                불허 ․「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행
                용도 위 등)에 포함되는 시설
                   ․ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 하남시 도시계획조
                    례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
              건폐율 ․<별표 2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
              용적률 ․<별표 2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
        A1         ․공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않
        A2,         도록 지구단위계획에서 최고층수를 지정하여 그 범위 내에
        A3,         서 자유로운 층수를 계획하도록 유도함
        A4,        ․인접   주동간(주동의 외벽간 최단거리가 10미터 미만인 경
        B1,
        B2, 높 이 - 인접주동 중층수변화는
                    우의  주동)의
                              가장  낮은
                                      다음과 같이 규정함
                                       층이 15층 이하일 경우에는 2개층
        B3,           이상 층수변화를 주어야하며 단, 가장 낮은 층이 10층
    -   B4,           이하일 경우에는 예외로 함
        B5,        ․층수제한구간(A3,  B1, B2, S1, C1)의 최고높이는 환경영향
        B6,         평가의 소음진동영향 저감방안을 따름
        B7,
        C1,        ․건축물(주동)의 직각배치
        C2,         - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구
        C3,           간의 주동은 도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이
        S1            직각배치되도록 하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                    - 판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하
                      여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                    - 탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이
                      루는 직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의
                      이등분선이 직각으로 배치한다.
                    - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위
              배 치     이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로
                      본다
                          <판상형 예시도>       < 탑상형 예시도>




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  번호 (가구번호)


                    ․“층수제한구간”의 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관
                     한 지구단위계획 결정도”를 따르며, 그 배치기준은 ‘시행지
                     침 제8조제5항’의 지침을 따름
                    ․부대복리시설
                     - 공동주택단지의 특화요소로서 “부대복리시설”의 위치를
                       계획하여야하며, ‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조
                       내지 제55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 단지내
                       커뮤니티 공간으로 조성함
                     - 부대시설 중 근“근린생활시설”등은 각 블록마다 1개소가
                       배치되는 것을 원칙으로 함. 다만, 규모가 큰 블록으로
                       서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분
                       산 상가를 별도로 설치할 수 있음
                     - 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 보행 접근성이
                       양호한 위치에 배치할 것을 권장함
          A1
          A2,       ․건축물의 배치를 위한 단차 발생시 1.5미터 이하의 단차는
          A3,        구배 50퍼센트 이하의 자연 법면으로 조성하도록 하며, 1.5
          A4,        미터를 초과하는 단차는 자연법면과 옹벽설치가 가능하며,
          B1,        옹벽 설치기준은 다음과 같음
          B2,        - 3미터 이상 높이의 옹벽설치시 벽면디자인 또는 벽면녹
          B3,          화를 함
   -      B4,   배 치 - 옹벽 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단
          B5,          이상의 조성은 불허함
          B6,
          B7,       ․옹벽과 마주보는 주동 최저층 세대의 실내바닥높이가 옹벽
          C1,        상단부 높이보다 높게하여 옹벽에 의해 최저층 세대의 일
          C2,        조권 및 조망권이 침해되지 않도록 함. 단, 옹벽과 주거동
          C3,        의 이격거리가 옹벽높이의 1배 이상이며 옹벽전면부에 식
          S1         재 또는 벽면녹화 등의 경관향상을 위한 조치를 할 경우
                     단위세대로 사용할 수 있음
                    ․채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에
                     는 6미터 이상 이격거리 확보하여야 함. 다만 6미터 이상
                     이격거리 확보가 어려운 경우에는 지상 1~2층에 필로티를
                     설치하여 개방감을 확보하도록 계획함
                    ․공공보행통로
                     - 결정도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는 시행지
                       침 제10조제2항의 규정에 따라 조성함
                     - 공공보행통로 주변에는 공공보행통로와 연계될 수 있는
                       단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등의 설치를 권장함
                     - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육
                       시설을 설치할 경우 일정거리 이상을 이격하여 보행의
                       안전성을 확보하는 것을 권장함


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  도면 위 치 구 분                  계 획 내 용
  번호 (가구번호)

               ․양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차
                폐감의 저감 및 질서 있는 스카이라인이 조성되도록 계획
                함
               ․주동의 입면은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며,
                각 부분 간에는 재질 변화, 색채 변화, 외관의 디자인 변화
                중 최소 2가지 이상을 함께 적용하여 입면변화를 이루며
                이때, 최상층부는 재질, 색채, 외관디자인 등이 지붕과 일
                체감 있게 디자인함
               <입면의 구분과 입면변화의 기준>
                구 분    최상층부       기준층부        지상층부

               15층 이하 최상층에서부터
                        2개층
                              최상층부와 지상층부를
                                 제외한 부분
                                            지상에서부터
                                            3개층 이하
               16층 이상 최상층에서부터
                        3개층
                              최상층부와 지상층부를
                                 제외한 부분
                                            지상에서부터
                                            3개층 이하
              ․주택단지 안에 별동으로 설치하는 부대복리시설은 경사지
               붕 등으로 주동과 조화를 이룰 수 있게 함
              ․단지 내 근린생활시설의 지붕 형태 및 옥탑에 대한 사항은
               ‘시행지침 제54조제3항’의 지침을 따르며, 1층 바닥높이에
          형 태 관한 사항은 ‘시행지침 제20조제2항’의 지침을 따름
              ․옹벽은 과도한 높이를 지양하고 단순 노출콘크리트(시멘
               트) 등을 설치하여 가로경관과 도시미관을 훼손하여서는
               아니 되며, 주변 환경과 조화를 이룰 수 있도록 단을 조성,
               법면 녹화나 벽돌치장, 조경화단 등 자연 친화적 경관을
               형성 할 수 있도록 계획한다.
              ․필로티 조성에 관한 사항은 ‘시행지침 제9조제2항’의 지침
               을 따름
              ․발코니의 설치기준
               - 공동주택의 발코니는 개방형 발코니, 돌출형 발코니, 측
                 면 발코니 등 다양한 유형을 활용하여 입면을 변화있게
                 계획하는 것을 권장함
               - 마감재료는 외벽과 차이를 두어 조성할 것을 권장함
              ․기타 건축설비
               - 저층 아파트(10층 이하)의 경우에는 옥탑 높이를 최대한
                 낮추고, 옥탑부의 입면을 주동의 입면과 차별화하여 디
                 자인 함
               - 옥상 물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는
                 외부로의 노출을 금지함
               - 공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에
                 만듬

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  도면 위 치 구 분                      계 획 내 용
  번호 (가구번호)
                    ․담장 및 계단
                     - 공동주택용지에는 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 원칙
                       적으로 담장 및 울타리를 설치하지 않는 것을 원칙으로
                       한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등의 높이차 등 지형상
                       여건으로 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우
                       높이 1.2 미터 이하의 생울타리, 자연재료 등의 친환경
                       소재를 사용함
                     - 공공공지 또는 녹지, 공원 등의 공공옥외공간시설과 접
                형 태    한 부분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조
                       성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 하며, 사회적
                       약자를 위한 경사로를 설치함
                     - 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등
          A1           의 편의를 위하여 미끄럼방지를 위한 소재를 사용함
          A2,
          A3,       ․건축물의 야간경관은 ‘시행지침 제3편제4장을’을 따름
          A4,
          B1,       ․단지 내 상가 및 부대시설의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침
          B2,        제3편제5장’의 기준을 따름
          B3,   색 채 ․건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장을’을 따름
   -      B4,
          B5,       ․지구단위계획에서 지정한 “건축한계선”의 위치와 폭은 건
          B6,        축선으로부터 3m를 원칙으로 하며 그 외의 사항은 “건축물
          B7,   건축선 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따름. 단, 가로
          C1,        활성화 및 범죄예방을 위해 공동주택 단지내 상가 및 부대
          C2,        복리시설의 건축한계선은 1m로 완화하여 적용할 수 있음
          C3,   기 타 ․A1블록은 「보금자리주택 업무처리지침」 제12조의2(지구
          S1         계획의 수립기준)의 제3항에 따른 구릉지형 개발을 권장함




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 <별표 2-1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태
  필지 주택유형 면적 세대수 평균주택 최고층수 건폐율 용적률 비고
  번호          (㎡)     (호) 규모(㎡) (층이하) (%이하) (%이하)
     합계       627,536 12,587 -    -     -     203
     소계       119,901   3,410 -   -     -     184
  A1           29,396     734 80  30    50    200
  A2           11,749     475 42  25    50    170
  A3 60㎡이하 54,072 1,584 58        25    50    170
  A4           24,684     617 80  30    50    200
     소계       289,094   5,448 -   -     -     198
  B1           50,077     715 105 25    50    150
  B2           23,050     329 105 25    50    150
  B3           40,800     816 105 30    50    210
  B4 60~85㎡       40,433    847    105   30   50     220
  B5              42,100    801    105   30   50     200
  B6              44,521    932    105   30   50     220
  B7              48,113   1,008   105   30   50     220
       소계        188,900   3,030    -    -    -      225
  C1              89,473   1,469   140   30   50     230
  C2 85㎡초과        51,828    814    140   30   50     220
  C3              47,599    747    140   30   50     220
       소계         29,641    699     -    -    -      200
        60㎡이하     22,395    561    80    30   50     200
  S1
        60~85㎡ 7,246  138 105   30    50    200
 ※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
 ※ 필지면적은 주택유형별, 평균면적별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 평균면
  적별 대지구분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름
 ※ 평균면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
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3) 근린생활시설용지(준주거지역, 근린상업지역)
   도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                허용 ․<별표 3-1>에 규정된 내용에 따름
             용 용도
             도 불허 ․<별표 3-1>에 규정된 내용에 따름
                용도
              건폐율 ․<별표 3-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
              용적률 ․<별표 3-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
              높 이 ․<별표 3-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
              배 치 ․건축물의
                    치함
                           전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배
                   ․건축물의 전면 길이가 25미터 이상인 건축물에 대하여는
                    시각적으로 분절하여 가로경관과의 리듬감을 형성할 수
                    있도록 디자인 함
                   ․외벽의 재료
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이
                      동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 함
                    - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은
                      50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                      셔터를 설치함
                   ․1층 바닥높이에 관한 사항은‘시행지침 제20조제2항’의 지
                    침을 따름
    - 근생1~5        ․지붕 및 옥탑
                    - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경
                      을 활용하여 옥상 시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설
              형 태     도 함께 설치
                    - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보
                      이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획함
                    - 지붕 형태 및 옥탑에 대한 사항은 ‘시행지침 제54조제3
                      항’의 기준을 따름
                   ․옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재
                    료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                   ․원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인
                    접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제
                    등 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가
                    권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등을 설치할 수 있음. 이
                    때, 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고, 재료는 생
                    울타리, 자연재료 등의 친환경 소재를 사용함
                   ․건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기
                    준을 따름
              색 채 ․건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장을’을 따름
              건축선 ․건축한계선의
                    위계획결정도”에 따름
                               위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단
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 <별표 3-1> 근린생활시설용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
    구 분                   근린생활시설용지
          도면               NL1                       NL2
          표시            (근린상업지역)                  (준주거지역)

                                         ․「건축법 시행령」별표1 제3호 제
                                          1종 근린생활시설, 제4호 제2종 근
                                          린생활시설(게임제공업소, 장의사,
                                          총포판매사, 단란주점, 안마시술소,
          허용 ․상업용지 C3의 허용용도               옥외철탑이 설치된 골프연습장 제
          용도 ․불허용도 제외                     외)
                                         ․「건축법 시행령」별표1 제10호의
                                          교육연구시설 중 학원, 유치원
  건축물                                    ․「건축법 시행령」별표1 제11호의
  용도                                      노유자시설 중 영유아보육시설


             ․허용용도 이외 용도          ․허용용도 이외 용도
             ․「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 ․「청소년보호법」 제2조5호가목의
              및 집회시설 중 나목, 다목, 마목 청소년출입․고용금지업소
             ․「건축법 시행령」별표1 제7호 판 ․「학교보건법」제6조 (학교환경위
          불허 매시설 중 도매시장, 소매시장, 게 생정화구역에서의 금지행위 등)에
          용도 임제공업소                 포함되는 시설
             ․「국토의 계획 및 이용에 관한 법 ․「국토의 계획 및 이용에 관한 법
              률」, 하남시 도시계획조례에 의거 률」, 하남시 도시계획조례에 의거
              당해 토지에 건축할 수 있는 건축 당해 토지에 건축할 수 있는 건축
              물 외의 용도              물 외의 용도


    건폐율        ․60퍼센트 이하                 ․60퍼센트 이하

    용적률        ․300퍼센트 이하                ․250퍼센트 이하

   최고층수        ․6층 이하                    ․5층 이하

   해당블록        ․근생1                      ․근생2~5
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4) 도시형 생활주택용지 (근린상업지역)
   도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                     ․상업용지 C3의 허용용도
                  허용 ․「건축법   시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                  용도 대복리시설 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부
                     ․「주택법」
                     ․불허용도 제외
                     ․허용용도 이외 용도
                     ․「건축법 시행령」별표1 제3호 제2종 근린생활시설 중 종
                      교집회장
               용     ․「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 나목,
               도      다목, 마목
                     ․「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설
                  불허 ․「건축법 시행령」별표1 제7호 판매시설 중 도매시장, 소
                  용도 매시장, 게임제공업소
                     ․「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지
                      업소
                     ․「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지
                      행위 등)에 포함되는 시설
                     ․「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 하남시 도시계획조
                      례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                건폐율 ․60% 이하
     - 도시형1 용적률      ․300% 이하(주거 : 240%이하)
                높 이 ․10층 이하
                배 치                      -
                     ․건축물 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형
                      벽면으로 하고 셔터는 투시형 셔터를 설치함
                     ․1층 바닥높이에 관한 사항은‘시행지침 제20조제2항’의 지
                      침을 따름
                     ․지붕형태는 평지붕을 권장함
                형 태 ․옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재
                      료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                     ․실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이
                      지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획함
                     ․건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기
                      준을 따름
                색 채 ․건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장을’을 따름
                건축선 ․건축한계선의    위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단
                      위계획결정도”에 따름
  <별표 4-1> 도시형 생활주택용지 주택규모, 세대수, 평균면적, 최고층수, 건폐율, 용적률
    필지 주택규모 필지 세대수             평균      최고 건폐율 용적률(%)
    번호         면적(㎡) (호) 면적(㎡) 층수 (%)
 도시형1 30㎡ 이하 2,414   137         42       10   60 이하 (주거300: 240이하)
                                                             이하

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5) 상업용지 (일반상업지역)
   도면 위 치 구 분                       계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                      ․<별표 5-2>에 규정된 내용에 따름
                      ․권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 30퍼센트 이
                       상을 권장용도로 확보하며, 건축연면적은 기계실, 공조실,
                   허용 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정함
                용 용도 ․상업용지의 건폐율, 용적률, 최고층수는 상업용지에 건축
                도      이 가능한 최대규모로서 별도의 규정이 없는 한 이를 초
                       과 할 수 없음. 단, 하남시 도시계획조례 및 건축조례 등
                       에 의거하여 용적률을 완화 받은 경우에는 예외로 적용함
                   불허 ․<별표 5-2>에 규정된 내용에 따름
                   용도
                 건폐율 ․건축물의 건폐율은 <별표 5-1>에 따라 건축하여야 함
                 용적률 ․건축물의 용적률은 <별표 5-1>에 따라 건축하여야 함
                 높 이 ․건축물의 높이는 <별표 5-1>에 따라 건축하여야 함
                 배 치 ․건축물   전면 방향은 주요 간선가로, 보행자 전용도로, 광
                       장, 공원 순으로 향하도록 함
                      ․옥상 및 지붕
                       - 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시
                         설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치하여야 함
                      ․실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이
                       지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획함
   -      상업1~5       ․지붕형태 및 옥탑에 대한 사항은 ‘시행지침 제54조제3항’
                       의 기준을 따름
                      ․계단설치
                       - 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한
                         재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                 형 태 ․환기탑의 설치기준
                       - 대규모 건물의 공조시설에 부속되는 환기탑은 보행통행
                         로에 설치하지 않음
                       - 보행로 주변에 설치할 경우에는 주변의 식재 등으로 충
                         분히 차폐될 수 있도록하며 환기구가 노출될 경우에는
                         보행자보다 높이 설치한다.
                       - 환기구의 환기방향이 보행통행로를 향하지 않도록 한다.
                       - 건축물과 조화를 이룰 수 있는 색채 및 재료를 사용하
                         여야 한다.
                      ․건축물의 야간경관은 ‘시행지침 제3편제4장을’을 따름
                      ․건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기
                       준을 따름
                 색 채 ․건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장을’을 따름
                      ․건축한계선의 위치는 건축선으로부터 3m를 원칙으로 하
                 건축선 며 그 외의 사항은“건축물 및 기타사항에 따른 지구단위
                       계획결정도”에 따름
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제17383호               관         보        2010.11.15.(월요일)
6) 공공․편익시설, 교육시설 및 기타시설용지
   (제1종․제2종․제3종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역)
   도면 위 치 구 분                  계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                  ․건축물 용도표시는 PU(공공․편익시설용지)로 표시함
              용 도 ․건축물  용도는 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
        복합1,      ․특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
    - 공청1, 2 건폐율 ․건축물의 건폐율은 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 함
              용적률 ․건축물의 용적률은 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 함
              높 이 ․건축물의 높이는 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 함
              기 타 ․표기된
                   의함
                        것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에
                  ․건축물 용도표시는 S(교육시설용지)로 표시함
              용 도 ․건축물  용도는 <별표 6-3>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                  ․특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
              건폐율 ․건축물의 건폐율은 <별표 6-3>에 따라 건축하여야 함
              용적률 ․건축물의 용적률은 <별표 6-3>에 따라 건축하여야 함
              높 이 ․건축물의 높이는 <별표 6-3>에 따라 건축하여야 함
         유1,      ․가급적 남향배치를 권장함
        초1~3,
    - 중1,중2,      ․교육시설 중 초3과 중2의 배치는 환경영향평가의 소음진동
                   영향 저감방안을 따름. 단, 체육관 등으 부수용도의 건축물
         고1        은 제외함
                  ․보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되,
              기 타 보행자전용도로나
                   되게 설치하도록 권장
                              공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결
                  ․교육시설 중 초3과 중2 사이에는 연접하고 있는 대지경계선
                   에서 3미터 이상 건축선을 후퇴하고, 대지경계선과 건축한계
                   선 사이의 전면공지는 보도연접형으로 조성할 것을 권장함
                  ․표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에
                   의함
                  ․건축물 용도표시는 W(사회복지시설용지)로 표시함
              용 도 ․건축물  용도는 <별표 6-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                  ․특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
    - 사회1 건폐율 ․건축물의 건폐율은 <별표 6-4>에 따라 건축하여야 함
              용적률 ․건축물의 용적률은 <별표 6-4>에 따라 건축하여야 함
              높 이 ․건축물의 높이는 <별표 6-4>에 따라 건축하여야 함
               기타 ․표기된
                   의함
                        것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에
                  ․건축물 용도표시는 CU(문화시설)로 표시함
              용 도 ․건축물  용도는 <별표 6-5>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                  ․특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
    - 문화1 건폐율 ․건축물의 건폐율은 <별표 6-5>에 따라 건축하여야 함
              용적률 ․건축물의 용적률은 <별표 6-5>에 따라 건축하여야 함
              높 이 ․건축물의 높이는 <별표 6-5>에 따라 건축하여야 함
              기 타 ․표기된
                   의함
                        것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에

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제17383호                  관       보          2010.11.15.(월요일)
  도면 위 치 구 분                       계 획 내 용
  번호 (가구번호)
                     ․건축물 용도표시는 D(종교시설용지)로 표시함
                 용 도 ․건축물  용도는 <별표 6-6>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                     ․특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
                 건폐율 ․건축물의 건폐율은 <별표 6-6>에 따라 건축하여야 함
                 용적률 ․건축물의 용적률은 <별표 바-6>에 따라 건축하여야 함
   -       종1~5 높 이 ․건축물의 높이는 <별표 바-6>에 따라 건축하여야 함
                     ․지붕형태 및 옥탑부
                      - 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터이하
                        로 하고 네온, 백열등류의 장식 등의 설치는 금지하고
                        간접조명을 권장함
                 기 타 ․대지내  자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5퍼센트 이상
                      확보하여야 함
                     ․표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에
                      의함
                     ․건축물 용도표시는 H(위험물 저장 및 처리시설)로 표시함
                 용 도 ․건축물  용도는 <별표 6-7>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                     ․특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
   -      주유1, 2 건폐율 ․건축물의 건폐율은 <별표 6-7>에 따라 건축하여야 함
                 용적률 ․건축물의 용적률은 <별표 6-7>에 따라 건축하여야 함
                 높 이 ․건축물의 높이는 <별표 6-7>에 따라 건축하여야 함
                 기 타 ․표기된
                      의함
                           것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에
                 용 도 ․건축물  용도표시는 Z1(공급처리시설)로 표시함
                     ․특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
                 건폐율 ․20퍼센트 이하
                 용적률 ․100퍼센트 이하
   -      전1, 2 높 이                    -
                 배 치 ․지상구조물
                      치함
                              및 건축물은 주거지역에서 최대한 이격하여 배
                 기 타 ․표기된
                      의함
                           것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에
                 용 도 ․건축물  용도표시는 Z2(하수종말처리시설)로 표시함
                     ․특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
                 건폐율 ․20퍼센트 이하
   -       하수1 용적률 ․100퍼센트 이하
                 높 이 ․4층 이하
                 기 타 ․표기된
                      의함
                           것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에
                             580
제17383호                   관       보          2010.11.15.(월요일)
  도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
  번호 (가구번호)
                  용 도 ․건축물  용도표시는 Z2(하수종말처리시설)로 표시함
                      ․특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
                  건폐율 ․20퍼센트 이하
   -      오수1     용적률 ․100퍼센트 이하
                  높 이 ․4층 이하
                  기 타 ․표기된
                       의함
                            것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에
                  용 도 ․건축물  용도표시는 Z3(가스공급시설)로 표시함
                      ․특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
                  건폐율 ․20퍼센트 이하
   -      가스1,2   용적률 ․100퍼센트 이하
                  높 이 ․4층 이하
                  기 타 ․표기된
                       의함
                            것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에
                      ․건축물 용도표시는 P로 표시함
                  용 도 ․건축물  용도는 <별표 6-8>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                       별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                      ․특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
                  건폐율 ․건축물의 건폐율은 <별표 6-8>에 따라 건축하여야 함
                  용적률 ․건축물의 용적률은 <별표 6-8>에 따라 건축하여야 함
                  높 이 ․건축물의 높이는 <별표 6-8>에 따라 건축하여야 함
                      ․자동차관련시설의 결정․구조 및 설치에 관하여는 「도시
                       계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제30조
                       와 ‘주차장법’이 정하는 규정에 의하여 설치함
                      ․주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축
                       물 중 「건축법시행령」 별표1호의 제1 ․ 2종 근린생활시
                       설(단란주점, 안마시술소, 안마원 제외), 문화 및 집회시설,
                       자동차 관련시설, 운동시설, 업무시설(이하 근린생활시설
                       등이라 함)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는
   -      주1~9         주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70퍼센
                       트 이상이어야 함
                      ․근린생활시설을 배치할 경우
                       - 근린생활시설의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적
                         비율(용적률)의 30퍼센트 미만이어야 함
                  기 타 - 근린생활시설의 설치는 해당층 전체를 근린생활시설 용
                         도로 사용하여야 함(단, 1층부는 50%이하)
                       - 근린생활시설의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며,
                         그 다음으로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하
                         는것을 원칙으로 함
                       - 근린생활시설의 배치는 후면도로나 부출입구변으로 배
                          치하여야 함
                      ․주차장 출입구는 가장 넓은 도로에 설치함(단 진출입 불허
                       구간 제외)
                      ․주차장은 원칙적으로 자주식으로 설치하되, 해당 승인권자
                       (또는 허가권자)불가피하다고 인정하는 경우에는 그러하지
                       아니함
                      ․표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에
                       의함
                              581