제19396호                            관          보            2018. 12. 10.(월요일)
■ B type(60㎡초과~85㎡이하) : 변경
< 기 정 >
도면번호    위 치      구분                                  계획내용
                     허용 § 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                     용도 § 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용도
                     불허 § 허용용도이외의 용도
                     용도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허용도
                 건폐율    § 30%이하
                 용적률    § 170%이하
                높이(층)   § 최고층수 : 25층 / 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                        § 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
                        § 기존 시가지(연성택지지구)와 인접한 단지는 기존 주거단지의 배치를 고려하여, 주변과 조
                 배치       화되는 단지를 계획한다.
                        § 중저층배치구간(10층 이하, 단지북측) : 폭 20m
  2     B-1BL           § 직각배치구간(단지서측) : 폭 20m
                        § 건축물의 형태
                         - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                           다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
                 형태        최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                         - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                           인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                        § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조
                 색채     § 설명서 참조
                        § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                 건축선       부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                         - 대지남북측과 서의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로
                           조성하도록 한다.

< 변 경 >
도면번호    위 치      구분                                  계획내용
                     허용     건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                     용도     주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용도
                     불허     허용용도이외의 용도
                     용도     교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허용도
                 건폐율        30%이하
                 용적률        170%이하
                높이(층)       최고층수 : 25층 / 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                            배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
                            기존 시가지(연성택지지구)와 인접한 단지는 기존 주거단지의 배치를 고려하여, 주변과 조
                 배치          화되는 단지를 계획한다.
                            중저층배치구간(10층 이하, 단지북측) : 폭 20m
                            직각배치구간(단지서측) : 폭 20m
                          건축물의 형태
 1, 2   B-1BL
                         - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                           다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
                           최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                 형태      - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                           인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                         - 주거전용면적 60제곱미터 이상 세대는 주동별 연속 5세대 이내로 한다.
                           ※ 단, 지침개정 이전에 주택건설승인을 받은 주택은 이전 지침을 따른다
                        § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조
                 색채         설명서 참조

                             건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                            - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                 건축선
                              부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                            - 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한다.


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