yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제15915호                        관              보                2005. 2. 5. (토요일)

번호 구              분면       적(㎡) 변                      경              사                 유
11    도        로 당초        94,590 지구계 추가 및 도로선형조정에 따른 면적증가, 단독주택 진입

                변경     100,987 로 확보에 따른 도로기능변경(보행로(5m) 일반도로(8m)),4개

                증감     증) 6,397 노선신설(택시차고지진입로,단독주택지이면도로 2개노선, 농수

                                  산물센타연결보행로)

12    기타        당초            - 교통영향평가에 따른 중로2-1

      (형태변경)    변경            - 1m확폭에 따른 형태변경(사회복지시설,종교시설,상업용지)

                증감            -

1. 개발계획의 명칭:서울 발산지구 택지개발사업

2. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명

 ○시행자의 명칭

     -당 초:서울특별시 도시개발공사

     -변 경:SH공사(사명변경)

 ○주 소:서울특별시 강남구 개포동 14-5번지

 ○대표자의 성명:김승규

3. 개발계획의 개요

 가. 개발 목적

     (1)서울시 중점사업인 국민임대주택 10만호 건설계획에 따른 서민주택건설에 필요한 택지의 효율

      적 공급

     (2)효율적이고 합리적인 택지개발을 통해 친환경적이며 미래지향적 신시가지 조성

 나. 수용인구 및 주택에 관한 계획

     (1)수용인구 및 주택에 관한 계획
구                     분면       적(㎡) 수용호수(호) 수용인구(인) 비                                   고

합계               당초          231,490           5,592       16,776

                 변경          234,362           5,604       16,812

단독               신설               2,726          12           36

공동               당초          231,490           5,592       16,776

                 변경          231,636

    60㎡이하        당초          111,193           3,365       10,095

    60㎡초과~85㎡이하 당 초          120,297           2,227        6,681

                 변경          120,443

                                          64
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다. 집단에너지 공급에 관한 계획
 (1)전력공급계획




                         66
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     (2)취사용 도시가스 공급계획
                            취 사 용 가 스 원 취사열수요량 가스수요량
구          분 규             모단  위(Mcal/년,㎡) (Gcal/년) (천N㎥/년) 비                             고
 계     당초          -                -                8,826    840.8
       변경                                           10,136    965
가정용 당초         5,592세대       1411.2Mcal/세대,년         7,891    751.7
       변경      5,604세대             7,909             753
상업용 당초           30,460㎡           17.71             640      61.0     시설증가에따른수요량
       변경        52,056㎡            -                1,051    100      변경
공공용 당초           37,214㎡            -                295      28.1     에너지 사용계획협의에
       변경    123,024㎡              1,176             112               따른 용적율 변경(학교
                                                                       50%→200% 공공시설
                                                                       50%→200% 유치원, 종
                                                                       교 100%→200%)
     (3)집단에너지공급계획
      ○당 초:개별난방방식
      ○변    경:사업지구 내 난방열 및 소요열은 목동열병합발전소 시설유휴용량을 활용한 지역난방
       공급으로 계획
항                       목 기                준 사 업 지 구 기                준        검          토

최대열부하(Gcal/h) 당초 30                         25.59            부적합
                       변경 30이상              26.70            부적합
열사용량(Gcal/년)           당초 60,000            69,480.1         적합
                       변경 60,000이상          72,221           적합
열밀도(Gcal/km2.h) 당초 30                       44.36            적합
                       변경 30이상              46.21            적합
       ※주) 인근 5km이내 가용열원시설이 있는 경우 기준
 라. 교통에 관한 계획
     (1)도로계획
구            분 폭원(m) 노선수 연장(m) 면               적(㎡) 비                                     고

합      계 당초             -    26    5,441      94,590
           변경                30    5,641     100,987
광 로 3류     당초          40    1       213       1,131 남부순환로
           변경                                  1,136 지구계확정측량에 따른 면적 변경
대로 2류      당초          30    1     1,040      34,709 교통영향평가 반영
           변경          31                     36,320

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제15915호                         관                  보                     2005. 2. 5. (토요일)

구         분 폭원(m) 노선수 연장(m) 면                 적(㎡) 비                                              고
중 로 소 계 당초        -      10    3,543         53,518
         변경                    3,524         56,491
     1 류 당초       20     2       562         12,034
         변경                      560         12,801
     2 류 당초       15     3     1,990         29,540 중로2-3 연장 오류 정정(710m→699m)
         변경    15~16           1,977         31,463
     3 류 당초       12     5       991         11,944
         변경                      987         12,227
소 로 소 계 당초        -      14      645          5,232
         변경              18      864          7,040
     1 류 당초       10     3       439          4,390 -보행자도로3개노선
                                                        -일반도로1개 신설(택시차고지진입로)
         변경              4       485          4,880
     2 류 당초        8     1          24            190 보행자도로(5m)→일반도로(8m)
         변경              2       105              841
     3 류 당초     2~5      10      182              652 -농수산물센타 진입보행로(5m)신설
                                                        -단독주택지이면도로(6m) 2개노선 신설
         변경     2~6      12         27        1,319
    (2)주차장계획
구            분 번호 위                                         치 면       적(㎡) 비                      고

합계       당초 -         2개소                                             3,479
         변 경 3,778
노외주차장 당 초 1           내발산동 390-2 일원                                   1,406
         당초 2         외발산동 산24 일원                                     2,073
         변 경 2,372
 마. 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획
                                                                                            (단위:㎡)
                                  연      차    별    계        획
구        분        계           2003년          2004년              2005년         2006년     비         고

용지보상 당 초       576,900        173,070        403,830
       변경      577,736        173,883        403,853              -              -
조성공사 당 초       576,900          -            115,380            230,760       230,760
       변경      577,736          -            105,972            211,946       259,818

                                             68
제15915호                        관                보                     2005. 2. 5. (토요일)

 바. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획
    (1)연차별 자금투자계획 (변경없음)
                                                                                        (단위:백만원)
                           연     차      별       계      획
구 분           계        2003년          2004년                 2005년           2006년 비               고


용지비         290,880    89,513         201,367                 -                -
조성비          73,585      -            14,717                29,434           29,434
기타           54,682     1,531         20,757                17,565           14,829
    계       419,147    91,044         236,841               46,999           44,263
    (2)재원조달계획:SH공사 자체자금 및 서울특별시 자금
4. 개발기간(변경없음)
 (1)사업착수일:2002년 9 월27일
 (2)사업준공일:2006년12월31일
5. 토지이용에 관한 계획
 가. 토지이용계획총괄표
                                 면              적(㎡)                               비         고
구                 분당         초 구성비(%) 변               경 구성비(%) 당                       초 변        경
합             계        576,900       100.0      577,736           100.0
주택건설용지                 234,077        40.6      236,925            41.0
    단 독 주 택                  -          -           2,726            0.5
    공 동 주 택            231,490        40.1      231,636            40.1
    근린생활시설               2,587         0.5          2,563            0.4
공공시설용지                 342,823        59.4      340,811            59.0
    상 업 용 지              5,998         1.0          5,930            1.0
     공 원·녹 지           143,855        24.3      146,691            25.4
     공        원        103,269        17.9      113,229            19.6 어·공:3개소 어·공:3개소
                                                                           근·공:1개소 근·공:2개소
                                                                           (저류지7,505㎡포함)
     녹        지         36,329         6.4       33,462              5.8 22개소           25개소
광             장          4,257         0.7          4,135            0.7 5개소            5개소
학             교         41,655         7.2       45,388              7.9 초:2개소          초:2개소
                                                                           중:1개소        중:1개소
                                                                           고:1개소        고:1개소
                                                                                        기타:금룡학원
                                                                                             추가지정

                                               69
제15915호                              관              보                2005. 2. 5. (토요일)

                                         면          적(㎡)                           비          고
구                        분당         초 구성비(%) 변              경 구성비(%) 당                 초 변        경
유           치        원           1,800        0.3        1,800     0.3 2개소              2개소
공       공       청    사           1,400        0.2        1,400     0.2 1개소              2개로 분할
사회복지시설                           3,370        0.6        3,370     0.6 1개소              1개소
종       교       시    설           1,320        0.2        1,320     0.2 2개소              2개소
주           차        장           3,479        0.6        3,778     0.7 2개소              2개소
변           전        소          14,885        2.6    12,162        2.1 1개소(존치)          1개소(존치)
유           보        지          16,327        2.8           -         - 4개소
공       공       시    설          10,644        1.8        7,626     1.3 1개소              2개소(애국보
                                                                                        훈회관부지확보)
주           유        소              -          -         1,169     0.2                  1개소(존치)
자동차정류장                              -          -         2,415     0.4                  2개소
                                                                                        (버스차고지)
자동차관련시설                             -          -         2,640     0.5                  택시차고지
저       류       시    설           3,500        0.6           -         - 1개소             근린공원내 중
                                                                                        복지정(7,505㎡)
도                    로          94,590       16.5   100,987       17.5
    도                로          89,358       15.6    96,116       16.6
    보행자도로                        5,232        0.9        4,871     0.9
나. 주택건설용지에 관한 계획
    (1)주택건설용지계획
구                    분 위                                         치면       적(㎡) 비                  고

        계           당초 -                                                 231,490
                    변경                                                   234,362
단           독 신설 강서구 내발산동 421-4 일원                                         2,726
공동      1BL 당초 강서구 내발산동 361-3 일원                                          49,092
        2BL 당초 강서구 내발산동 산51-10 일원                                         26,733
        3BL 당초 강서구 외발산동 산17-5 일원                                          25,183
        4BL 당초 강서구 외발산동 178-1 일원                                          36,181
                    변경 36,283
        5BL 당초 강서구 내발산동 400-1 일원                                          36,582
        6BL 당초 강서구 외발산동 131 일원                                            17,311
        7BL 당초 강서구 외발산동 산32 일원                                            27,798
                    변경                                                    27,797

                                                    70
제15915호                       관                보           2005. 2. 5. (토요일)

구             분 위                                      치면   적(㎡) 비                 고
     8BL 당초 강서구 내발산동 419 일원                                 12,610
          변경                                                12,655
    (2)근린생활시설용지계획
구             분 위                  치 면 적(㎡) 비                                      고

근린생활 당 초 외발산동 173-3 일원                   2,587 가·감속구간변경에 따른 면적 감소
시    설변경                                 2,563
 다. 공공시설용지에 관한 계획
    (1)상업용지계획
구             분 위                  치 면 적(㎡) 비                                      고

상업용지 당 초 내발산동 390-2 일원                   5,998 도로선형조정에 따른 면적감소
         변 경 5,930
    (2)공원 녹지계획
     (가)공원계획
구             분 번호 위                  치 면     적(㎡) 비                               고

합계       당초 -       4개소                      103,269
         변경         5개소                      113,229
근린공원 당 초 소계 1개소                               88,547
         변경         2개소                       98,755
         당초 -       외발산동 산 21-2 일원            88,547 단독주택 신설에 따른 면적감소
         변경 1       83,745
         신설 2       외발산동 67-3 일원              15,010 재해,환경영향평가에 따른 공원 및
                                                       저류시설 추가확보(저류시설7,505㎡포함)
어 린 이 당 초 소계 3개소                              14,722
공    원변경                                      14,474
         당초 1       내발산동 375-1 일원              4,000
         당초 2       외발산동 186-3 일원              1,765
         당초 3       외발산동 산35 일원                8,957 도로선형 조정에 따른 면적변경
         변경                                    8,709
     (나)녹지계획
      ○당 초:녹지계획
구    분번호 위                         치 면 적(㎡) 비                                      고

합    계    -    22개소                     36,329
완충녹지      1    내발산동 386-1 일원                 914
          2    내발산동 388-1 일원                 482

                                        71
제15915호                    관              보     2005. 2. 5. (토요일)

구   분번호 위                      치 면 적(㎡) 비                               고
        3     내발산동 389-4 일원             885
        4     내발산동 222-1 일원             857
        5     외발산동 107-11 일원       13,129
        6     외발산동 118-4 일원         2,062
        7     외발산동 123-1 일원             438
        8     외발산동 139-1 일원             931
        9     외발산동 140-3 일원         1,076
        10    내발산동 391-2 일원             316
        11    내발산동 398 일원           1,471
        12    외발산동 122-6 일원             925
        13    외발산동 산18-5 일원             696
        14    외발산동 133 일원               667
        15    외발산동 141-1 일원         1,434
        16    내발산동 374 일원               502
        17    내발산동 420-2 일원             308
        18    외발산동 163-1 일원         2,548
        19    외발산동 153-4 일원         1,184
        20    외발산동 161-5 일원         1,685
        21    외발산동 231-1 일원         1,325
        22    외발산동 산28 일원           2,494
     ○변 경:녹지계획
구   분번호 위                      치 면 적(㎡) 비                               고
합   계   -     25개소                 33,462
완충녹지    1     외발산동 116-6 일원             382 유보지용도결정에 따른 위치 및 면적변경
        2     내발산동 388-1 일원             292 가·감속구간 및 가각전제 조정에 따른 면적
                                              감소
        3     내발산동 389-4 일원             881
        4     내발산동 222-1 일원         1,393 지구계 변경에 따른 면적 증가
        5     외발산동 107-11 일원        4,667 보행로 신설에 따른 녹지 분할지정(녹5 녹5,25)
        6     외발산동 118-4 일원         1,891 가·감속구간 및 가각전제 조정에 따른 면적
                                              감소
        7     외발산동 123-1 일원             415
        8     외발산동 139-1 일원             892
        9     외발산동 140-3 일원         1,000
        10    내발산동 391-2 일원             285
        11    내발산동 398 일원           1,470

                                   72
제15915호                        관                 보      2005. 2. 5. (토요일)

구    분번호 위                          치 면 적(㎡) 비                                  고
       12         외발산동 122-6 일원                910

       13         외발산동 산18-5 일원                594

       14         외발산동 133 일원                  640

       15         외발산동 141-1 일원           1,298
       16         내발산동 374 일원                  391
       17         내발산동 420-2 일원                246
       18         외발산동 163-1 일원           2,713
       19         외발산동 153-4 일원           1,071
       20         외발산동 161-5 일원           1,615
       21         외발산동 231-1 일원           1,321
       22         외발산동 산27-10 일원          1,402 유보지용도 결정에 따른 위치 및 면적 변경
       23         외발산동 144 일원                  128 존치시설 경계 조정에 따른 신설
       24         내발산동 산53-3 일원                481 유보지용도 결정에 따른 신설
       25         외발산동 193-3 일원           7,084 보행로 신설에 따른 녹지 분할지정(녹5 녹5,25)
     (다)광장계획
구     분번호 위                        치 면 적(㎡) 비                                   고
합계 당초         -    5개소                 4,257
     변경                                4,135
광장 당초         1    외발산동 213-4 일원       1,174 가·감속구간및 가각전제 조정에 따른 면적 변경
     변경                                1,117
     당초       2    외발산동 124 일원          899
     변경                                 881
     당초       3    외발산동 126-3 일원        804
     변경                                 822
     당초       4    외발산동 117-2 일원        696
     변경                                 659
     당초       5    외발산동 116-2 일원        684
     변경                                 656
    (3)교육시설계획
     (가)유치원(변경없음)
구    분번호 위                           치 면 적(㎡) 비                                 고
합계        -       2 개소                    1,800
유치원       1       외발산동 187 일원                  900
          2       내발산동 372-1 일원                900

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제15915호                      관                 보    2005. 2. 5. (토요일)

     (나)학 교
구         분 번호 위                      치 면 적(㎡) 비                             고
합계       당초 -         4개소                41,655
         변경           5개소                45,388
초등학교 당 초 소 계 2개소                         20,173
         변경           20,075
         당초 1         내발산동 420-1 일원      10,002
         변경                               9,904
         당초 2         외발산동 185-9 일원      10,171
중학교 당초 -              외발산동 153-2 일원      10,891
         변 경 10,861
고등학교 당 초 -            외발산동 142-3 일원      10,591
기타       추가           내발산동 산 56-1 일원      3,861 금룡학원 추가지정
    (4)종교시설계획
구    분번호 위치                             면 적(㎡) 비 고
합    계         2 개소                       1,320
종교시설      1    외발산동 145-1 일원                  660 형태변경
          2    내발산동 378-1 일원                  660
    (5)변전소계획
구             분 위                     치 면 적(㎡) 비                             고

변전소      당초    외발산동 145 일원               14,885 존치면적변경
         변경                              12,162
    (6)공공청사계획
구             분 번호 위                  치 면 적(㎡) 비                             고

공공청사 당초             외발산동 산25 일원           1,400
         변경     1   외발산동 산25 일원               660 동사무소
                2   외발산동 산26-1 일원             740 파출소
    (7)사회복지시설계획
구             분 번호 위                  치 면 적(㎡) 비                             고

사회복지시설 내발산동 400-4 일원                      3,370 형태변경
    (8)공공시설계획
구             분 번호 위                  치 면 적(㎡) 비                             고

합계       당초 -          1개소               10,644
         변 경 2개소       7,626

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제15915호                    관                 보          2005. 2. 5. (토요일)

구           분 번호 위                 치 면 적(㎡) 비                                   고
공공시설 당 초 -           외발산동 67-2 일원     10,644 공원부지확보에 따른 부지축소
       변경 1                            6,826
       신설 2                외발산동 213-5 일원 800         애국보훈회관부지
    (9)유보지(폐지)
구           분 번호 위                 치 면 적(㎡) 비                                   고

합계     폐지     -   4개소                 16,327
유보지    폐지     1   외발산동 산27-2 일원        3,171 -택시차고지:2,640㎡
                                                 -공원:531㎡
       폐지     2   외발산동 213-2 일원        4,490 -공공시설:800㎡
                                                 -버스차고지1:769㎡
                                                 -주유소:1,169㎡
                                                 -버스차고지2:1,646㎡
                                                 -도로:106㎡
       폐지     3   내발산동 421-4 일원        1,980 -단독주택용지:1,980㎡
       폐지     4   외발산동 70-4 일원         6,686 -공원:6,686㎡
    (10)자동차정류장(신설)
구           분 번호 위                 치 면 적(㎡) 비                                   고

합계                                     2,415 버스차고지
자동차 정류장       1   외발산동 213-3 일원            769
        2     외발산동 산44-2 일원            1,646
    (11)주유소(신설)
구           분 번호 위                 치 면 적(㎡) 비                                   고

주유소 외발산동 213-2 일원                      1,169 존치
    (12)자동차관련시설(신설)
구           분 번호 위                 치 면 적(㎡) 비                                   고

자동차 관련시설 외발산동 산28 일원                   2,640 택시차고지
6. 개발하고자 하는 토지의 위치 및 면적
 ○위 치:서울특별시 강서구 내 외발산동 일원
 ○수용토지면적
    -당 초:576,900㎡
    -변 경:577,736㎡(증836)
 ○사용토지면적:2,071㎡(시공선 확보를 위해 일정기간 사용)
7. 사용 또는 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세와 그 소유자
 및 권리자의 성명, 주소를 기재한 서류:별첨

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제15915호                        관           보               2005. 2. 5. (토요일)

                            발산택지개발사업수용토지조서
소재지:강서구 외발산동
                          면 적(㎡)                   소       유           자
연번 구분 지           번 지목 공부상 편입면적 성              명 주                                 소

1   당초    67-1      전   4,985   3,075    조창환       종로구 세종로 1-35
                                                       (압류 서울특별시 처분청 강서구청)
    변경    67-3      전   2,992   2,992   서울특별시      강남구 개포동 14-5
                                        도시개발공사
2   당초    67-2      전   1,686   1,686 오선옥외3인 미합중국 유욕주 11364 베이싸이드
                                                   (1F1)228번가 57-78
                                                               (압류 서울특별시 강서구)
3   당초    68        전    674     674 오선옥외3인 미합중국 유욕주 11364 베이싸이드
                                                   (1F1)228번가 57-78
4   당초    69-2      답   2,231   1,605    유운형       강서구 화곡동 361-1
                                                   화곡대림APT 4동 604호
                                         (근저당권 강서농업협동조합 강서구 방화동 829-3)
    변경    69-3      답   1,543   1,543   서울특별시      강남구 개포동 14-5
                                        도시개발공사
5   당초    70-2      답   1,976   1,631    고중덕       충남 예산군 고덕면 석곡리 17
    변경    70-10     답   1,623   1,623   서울특별시      강남구 개포동 14-5
6   당초    70-4      답   2,136   1,293    고중덕       충남 예산군 고덕면 석곡리 17
    변경    70-11     답   1,265   1,265   서울특별시      강남구 개포동 14-5
                                        도시개발공사
7   당초    70-5      답   2,811   1,876    송순달       영등포구 외발산동 122
    변경    70-12     답   1,817   1,817   서울특별시      강남구 개포동 14-5
                                        도시개발공사
8   당초    71-2      답   1,012    359     최병배       강서구 외발산동 195-4
    변경    71-3      답    347     347    서울특별시      강남구 개포동 14-5
                                        도시개발공사
9   당초    72        답   1,483    489 지재관외1인 강북구 우이동 1 성원APT 2-1504
    변경    72-6      답    474     474    서울특별시      강남구 개포동 14-5
                                        도시개발공사
10 당초     73        답    985     985     유영배       강서구 염창동 241-30
                                         (근저당권 등촌동새마을금고 강서구 등촌동 526-3)
11 당초 101-4         대      1       1     서울시

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