yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19397호                           관                  보             2018. 12. 11.(화요일)
◉국토교통부고시제2018-764호
                           대구도남 공공주택지구 지구계획 변경 승인

국토교통부고시제2015-1088호(2015.12.31)로 지구지정 변경 및 지구계획승인된 대구도남공공주택지
구에 대하여 「공공주택 특별법」제17조에 따라 지구계획 변경을 승인 고시하고, 「토지이용규제 기본
법」제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.
관계서류는 대구광역시 북구청 도시행정과(053-665-2834)와 한국토지주택공사 대구경북지역본부
대구도남사업단(053-219-3476)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제
정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
         2018년 12월 11일
                          국토교통부장관
1. 지구계획 변경
가. 지구계획의 개요
  1) 주택지구의 명칭․위치 및 면적(변경없음)
     (1) 명 칭 : 대구도남 공공주택지구
     (2) 위 치 : 대구광역시 북구 도남동, 국우동 일원
     (3) 면 적 : 910,868㎡
  2) 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명(변경없음)
     (1) 사업시행자의 명칭(변경없음) : 한국토지주택공사,
                                 태영건설컨소시엄((주)태영건설, 현대건설(주))
     (2) 소재지(변경없음) : 한국토지주택공사 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동 227-2),
                           ㈜태영건설 : 경기도 고양시 일산동구 정발산로 24(장항동)
                           현대건설(주) : 서울특별시 종로구 율곡로 75(계동) 현대빌딩
     (3) 대표자의 성명(변경없음)
     - 한국토지주택공사 : 박 상 우
       ㈜태영건설 : 이 재 규
       현대건설(주) : 정 수 현
  3) 사업시행기간(변경없음)
     - 2009년 4월 16일 ~ 2021년 06월 30일
나. 토지이용계획(변경)

      용지                              면적(㎡)                   비율(%)                  비고
구분    구분         해당시설
                                기정                 변경        기정      변경        기정          변경
             총 계                  910,868          910,868   100.0    100.0     -           -
                   소계             352,227          345,621    38.7     37.9   5,600호      5,677호
공공    주택
                 단독주택               85,669          95,836     9.4     10.5   350호        379호
주택    건설
                 공동주택             246,727          229,954    27.1     25.2   5,250호      5,298호
용지    용지
               근린생활시설               19,831          19,831     2.2      2.2   7개소         7개소
                  합 계             568,641          565,247    61.3     62.1     -           -
                    소계             88,996           88,996     9.7      9.7     -           -
공공    공공   도     준주거용지             23,646           23,646     2.6      2.6   11개소        11개소
           시
주택    시설   지      공공청사              9,380            9,380     1.0      1.0   3개소          3개소
용지    용지   원     사회복지시설             2,745            2,745     0.3      0.3   1개소          1개소
           시
           설     자족시설용지             53,225          53,225     5.8      5.8   5개소         5개소

                                             349
제19397호                           관             보    2018. 12. 11.(화요일)
        구    분                          위 치              면적(㎡)       비 고
             8        기정   대구광역시 북구 국우동 612-1 일원              947
             9        기정   대구광역시 북구 국우동 337 일원              30,867
            10        기정   대구광역시 북구 국우동 258-1 일원             8,069
            11        기정   대구광역시 북구 국우동 133 일원               4,006
            12        기정   대구광역시 북구 국우동 121 일원               2,578
            13        기정   대구광역시 북구 국우동 46-3 일원              3,638
                      기정   대구광역시 북구 도남동 637 일원               3,327
            14
                      변경   대구광역시 북구 도남동 637 일원               1,952
                      기정               (12개소)               42,410
            소 계
                  변경                 (12개소)                 39,416
             1    기정       대구광역시 북구 도남동 563 일원                 650
                  기정       대구광역시 북구 도남동 산114 일원              2,461
            2
                  변경       대구광역시 북구 도남동 산114 일원              2,345
                  기정       대구광역시 북구 도남동 산112 일원              4,525
            3
                  변경       대구광역시 북구 도남동 산111 일원              1,647
경 관
            4     기정       대구광역시 북구 국우동 17 일원               16,966
녹 지
            5     기정       대구광역시 북구 국우동 산165 일원              8,150
            6     기정       대구광역시 북구 국우동 산93-1 일원             2,782
            7     기정       대구광역시 북구 국우동 산85-1 일원             1,432
            8     기정       대구광역시 북구 국우동 산86-3 일원               503
            9     기정       대구광역시 북구 국우동 1037-24 일원           2,818
            10    기정       대구광역시 북구 국우동 703-1 일원                16
            11    기정       대구광역시 북구 국우동 207-3 일원             1,269
            12    기정       대구광역시 북구 국우동 1037-1 일원              838
               소 계                    (2개소)                  2,046
연 결
             1        기정   대구광역시 북구 국우동 66 일원                1,636
녹 지
             2        기정   대구광역시 북구 국우동 132-3 일원              410


(4) 공공공지 계획(변경없음)
        구 분                           위 치                면적(㎡)       비 고
        합 계                          (6개소)                 2,891
                  1        대구광역시 북구 도남동 630 일원               404
                  2        대구광역시 북구 도남동 676-3 일원             705

공   공             3        대구광역시 북구 국우동 143 일원                686
공   지             4        대구광역시 북구 국우동 147-2 일원              690
                  5        대구광역시 북구 국우동 149-1 일원              139
                  6        대구광역시 북구 도남동 589 일원                267


3) 유통 및 공급시설(변경)
 (1) 수도공급설비 계획(변경)
        구    분                          위 치              면적(㎡)       비 고
                 기정                    (2개소)                1,674
합   계
                 변경                    (2개소)                2,078
                      기정   대구광역시 북구 도남동 665 일원              1,626    배수지
수도공급         1
                      변경   대구광역시 북구 도남동 665 일원              2,030    배수지
설  비
             2        기정   대구광역시 북구 국우동 237 일원                 48    가압장

                                      354
제19397호                  관             보   2018. 12. 11.(화요일)
 (2) 가스공급설비 계획(변경없음)

       구   분                    위 치             면적(㎡)            비 고
        합 계                     (2개소)                     90
가스공급           1   대구광역시 북구 국우동 산135 일원                   45      지역
설  비           2   대구광역시 북구 국우동 237 일원                    45     정압기


4) 방송・통신시설
 (1) 방송・통신시설 계획(변경없음)
       구   분                    위 치             면적(㎡)            비 고
        합 계                     (1개소)                    135
방송・통신                                                             KT
               1   대구광역시 북구 국우동 산169 일원                  135
시   설                                                            국사지


5) 공공문화체육시설(변경없음)
 (1) 교육시설 계획

       구   분                   위 치            면적(㎡)             비 고
        합 계                    (3개소)           36,956
 유치원           1   대구광역시 북구 국우동 49 일원           5,000
초등학교           1   대구광역시 북구 국우동 129 일원         13,341
                                                          대구예담학교
고등학교           1   대구광역시 북구 국우동 77-1 일원        18,615
                                                          (존치) 포함


 (2) 공공청사 계획

       구   분                  위 치           면적(㎡)               비 고
       합   계                  (3개소)            9,380
               1   대구광역시 북구 국우동 275 일원         1,926        동사무소
공공청사           2   대구광역시 북구 국우동1037-18 일원       711             파출소
               3   대구광역시 북구 국우동 316-1 일원       6,743            소방서
6) 사회복지시설(변경없음)
 (1) 사회복지시설 계획
       구 분                       위 치            면적(㎡)            비 고
       합 계                      (1개소)             2,745
사회복지
               1   대구광역시 북구 국우동 106-1 일원                2,745
시  설


7) 방재시설(변경없음)
 (1) 하천 계획
       구   분                    위 치             면적(㎡)            비 고
        합계                      (1개소)                   5,675
 하천            1   대구광역시 북구 국우동 1037-1 일원               5,675
 (2) 유수지 계획
       구   분                    위 치             면적(㎡)            비 고
        합계                      (1개소)               20,819
 유수지           1   대구광역시 북구 국우동 294 일원              20,819


                              355
제19397호                   관            보    2018. 12. 11.(화요일)
 8) 기타시설
  (1) 종교시설 계획(변경없음)
       구 분                       위 치             면적(㎡)      비 고
       합 계                      (1개소)               2,782
종교시설           1     대구광역시 북구 국우동 168 일원            2,782


  (2) 주유소 계획(변경없음)
       구   분                     위 치             면적(㎡)      비 고
       합계                       (1개소)               1,587
 주유소           1     대구광역시 북구 국우동 산85-1 일원          1,587




바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
1) 환경보전계획
  (1) 자연환경의 보존, 재생, 활용을 통한 생태도시 형성
  - 반포천의 수계와 주변 녹지 및 공원 계획으로 그린 네트워크 형성
  - 기존의 양호한 수림대의 존치 및 주변 녹지와 연계된 환경친화적 공원 녹지계획으로 지구
    내 다양한 생태적 녹지공간조성
  - 녹지체계의 연계 요소로서의 공원 녹지계획 및 단지 내 녹지계획
  (2) 자연과 함께하는 활력 있는 도시문화의 실현
  - 공원, 녹지 및 단지 내 중심영역 활성화를 통한 사회적 교류증진 도모
  - 녹지체계와 일체화된 보행 및 자전거 네트워크 구축으로 보행 생활영역 활성화
  - 보행의 활력과 생활가로 활성화를 위한 가로환경조성
  - 도남지구 주민과 인근 지역민이 공유하며 활용가능한 생활공간을 조성하여 사회적 교류증진
  - 중심지구 및 중심가로의 활성화를 통하여 자족적 생활환경 조성
  (3) 주변의 자연과 조화를 이루는 단지 경관 연출
  - 자연순응형 단지배치로 환경친화적인 조망 경관 구축
  - 도남산 등 주변 자연경관을 고려한 스카이라인 및 통경축 확보
  - 주요 접근로상에 자연 생태 조망이 가능한 통경축 확보
2) 탄소저감계획
  (1) 바람길 네트워크 조성
  - 녹지와 물 오픈스페이스의 네트워크를 추진하여 지구내 바람길을 분석하고 물순환체계 및
    녹지체계와 연계하여 바람길 네트워크 조성
  - 도심에 신선한 공기 및 바람이 유입될 수 있도록 건물배치 등 대기순환을 위한 지구단위계획 수립
  (2) 녹색건축계획
  - 저에너지 친환경 그린홈(Green-Home)을 도입하며 건축물 에너지효율화를 통한 저탄소
    녹색도시 조성
  - 공공시설물 위주로 옥상녹화를 설치하고 환경친화적 바닥포장재 사용한 주차장 녹화 실시
3) 녹색교통체계 도입
  (1) 자전거도로 네트워크화
  - 지구를 연결하는 간선, 보조간선, 집산도로 등에 자전거도로를 확보하고 연계하여 녹색교통
    활성화 도모

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제19397호                        관             보              2018. 12. 11.(화요일)
    (3) 가스수요량 총계(변경)
   구      분            합계             난방/급탕용                  취사용         비       고
가스수요량     기정          13,202           11,954                 1,248           -
(천N㎥/년)    변경         12,899           11,631                  1,268


    (4) 공급계획(변경없음)
     - 공급자 : 대성에너지(주)
     - 공공주택 특별법 제25조에 따른 간선시설 설치의무자인 대성에너지(주)의 도시가스 중압관에서
          공급예정


 3) 열 공급계획(변경)
     - 난방방식은 개별난방방식으로 결정
     *「제4차 집단에너지공급기본계획, 산업통상자원부 공고 제2014-641호, 2014.12.12」의 도입기준에
          의거 검토한 결과 집단에너지 도입기준에 부적합하므로 집단에너지 공급 타당성이 없음.
                                                    사업지구
           구    분              도입기준                                    검토결과
                                                기정       변경
    최대열부하 (Gcal/h)                  150 이상         41.0     41.1       부적합
     열사용량 (Gcal/y)              300,000 이상       77.711   73,442       부적합
    열밀도 (Gcal/㎢․h)                   30 이상         45.0     45.1       적합
주1) 도입기준 : 비수도권의 독립열원시설이 필요한 경우로 단독주택, 학교, 종교시설은 제외함
주2) 제4차 집단에너지공급기본계획, 산업통상자원부 공고 제2014-641호, 2014.12.12
주3) 산업통상자원부 에너지신산업정책과-664(2016.04.12)호 에너지사용계획 협의결과 통보



 4) 공급처리시설계획(변경)
    (1) 상수도
     - 현재 수립이 완료된 『대구광역시 수도정비 기본계획변경 및 수도시설기술진단 보고서, 2016,4』
          에 의거하여 급수공급계획 수립
     - 본 사업대상지의 수요량은 총 5,778㎥/일로써 문산정수장(Q=200,000㎥/일)계통 부곡배수지
          (V=43,200㎥)에서 용수를 공급토록 계획
     - 부곡배수지 계통 기존 배수관로(D900mm)에서 분기하여 배수관로(D400mm)를 설치하고,                        이를
          거쳐 남측구역은 부곡배수지(1,890㎥/일)에서 직접 공급토록 하고, 북측구역은 신설배수지(3,888
          ㎥/일)에서 공급토록 계획
     - 계획급수인구
     ◦건설호수
     - 기정 : 5,600호 (단독 : 350호, 공동 : 5,250호)
     - 변경 : 5,677호 (단독 : 379호, 공동 : 5,298호)
     ◦계획인구
     - 기정 : 14,460인
     - 변경 : 14,228인
     ◦급수인구
     - 기정 : 17,744인(전세율고려=주거형:300%, 점포형:500%)
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   - 변경 : 17,669인(전세율고려=주거형:300%, 점포형:500%)
                     세대수(세대)          계획인구(인)             급수인구(인)
   구       분                                                                    비고
                    기정    변경         기정     변경           기정     변경
 단독주택(주거전용)          92    121       248    326           745    980      2.7인/세대(전세율300%)
 단독주택(점포겸용)          258   258       697    697          3,483  3,483     2.7인/세대(전세율500%)
        일반          4,650 4,298     12,556 11,605       12,556 11,606          2.7인/세대
 공동
        행복           600  1,000      960   1,600          960   1,600          1.6인/세대
 주택
        소계          5,250 5,298     13,516 13,205       13,516 13,206
    합계              5,600 5,677     14,461 14,228       17,744 17,669
    - 급수원단위
                            사용비율(%)               급수원단위(  )
         구 분                                                                    비 고
                         기정       변경              기정       변경
    가 정 용 수               63.5    63.13           254      223
    비 가정용수                36.5    31.87           146      104
      합 계                100.0    100.0           400      327
    - 계획급수량 산정
   ◦주거시설 - 가정용수 : 223ℓ/인·일×17,669(인) = 3,940㎥/일
   ◦영업 및 업무시설 - 비가정용수 : 104ℓ/인·일×17,669(인) = 1,838㎥/일
   ◦계획급수량 : 가정용수 + 비가정용수
       - 계획급수량 : 3,940㎥/일 + 1,838㎥/일 = 5,778㎥/일


  (2) 하수도
   ① 오수
    - 오수처리는「하수도시설기준, 환경부 2011」,「대구광역시 하수도 정비기본 계획 변경 보고서
        (2018. 예정)」및「한국토지주택공사 설계 및 적산지침(2018)」에 의거하여 설계
    - 하수배제방식은 공공수역의 수질오염방지, 하수도시설 유지관리 및 장래환경에 미치는 영향
        등을 고려하여 분류식으로 계획
    - 하수처리계획은 지구내에서 발생하는 오수를 신설오수관로(D450mm)를 통해 북부하수종말
        처리장에서 처리하는 것으로 계획
    - 오수원단위
       구 분                  단 위     원단위                      비 고
    일최대 오수발생량               ㎥/일      323          (계획급수량×유효수율) × 90%(오수전환율)
     지하수 유입량                ㎥/일       32                일최대 오수발생량의 10%
    계획일최대 오수량               ㎥/일      355             일최대 오수발생량 + 지하수 유입량
   계획시간최대 오수량               ㎥/일      517           (일최대 오수발생량×1.5) + 지하수 유입량
※「대구광역시 하수도 정비기본 계획 변경 보고서 (2018. 예정)」

                            사용비율(%)               오수원단위(  )
        구 분                                                                     비 고
                         기정          변경           기정          변경
    가 정 오 수               63.5       65.5         230          212
    비 가정오수                36.5       34.5         132          111
        합 계              100.0      100.0         362          362
    - 계획 오수량 산정
   ◦주거시설 - 가정오수 : 233ℓ/인·일 × 17,669(인) ≒ 4,120㎥/일
   ◦영업 및 업무시설 - 비가정오수 : 122ℓ/인·일 × 17,669(인) ≒ 2,167㎥/일
   ◦도남지구 계획오수량 : 가정오수 + 비가정오수 = 4,120㎥/일 + 2,167㎥/일 = 6,277㎥/일
   ◦지구외 취락지구 발생오수량 : 212ℓ/인·일×625(인) = 398㎥/일
   ◦계획 오수량 : 398㎥/일 + 6,277㎥/일= 6,675㎥/일

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라) 준주거 용지(변경없음)
도면
     가구    면적(㎡)     번호                  위   치      면적(㎡)       비 고
번호
합계    -    23,646    -             -                  23,646
                     -1   대구광역시 북구 국우동 207-1 일원          781
                     -2   대구광역시 북구 국우동 207-1 일원          815
     F1     3,208
                     -3   대구광역시 북구 국우동 205-1 일원          815
                     -4   대구광역시 북구 국우동 202 일원            797
                     -1   대구광역시 북구 국우동 205 일원            698
                     -2   대구광역시 북구 국우동 210 일원            732
     F2     2,917
                     -3   대구광역시 북구 국우동 212 일원            732
                     -4   대구광역시 북구 국우동 196 일원            755
                     -1   대구광역시 북구 국우동 192 일원            906
     F3     1,989
                     -2   대구광역시 북구 국우동 193 일원          1,083
                     -1   대구광역시 북구 국우동 146-6 일원        1,015
     F4     2,064
                     -2   대구광역시 북구 국우동 146-5 일원        1,049
                     -1   대구광역시 북구 국우동 146-2 일원          832
     F5     1,647                                              획지의 합병
                     -2   대구광역시 북구 국우동 145 일원            815
F                                                                및
                     -1   대구광역시 북구 국우동 200 일원            764
     F6     1,526                                              분할은 불허
                     -2   대구광역시 북구 국우동 199 일원            762
                     -1   대구광역시 북구 국우동 188 일원            805
     F7     2,593    -2   대구광역시 북구 국우동 151-1 일원          894
                     -3   대구광역시 북구 국우동 150 일원            894
                     -1   대구광역시 북구 국우동 147-1 일원        1,125
     F8     2,140
                     -2   대구광역시 북구 국우동 147-1 일원        1,015
                     -1   대구광역시 북구 국우동 1046 일원         1,036
     F9     2,087
                     -2   대구광역시 북구 국우동 235 일원          1,051
                     -1   대구광역시 북구 국우동 산103-2 일원         624
     F10    1,850    -2   대구광역시 북구 국우동 산103-1 일원         625
                     -3   대구광역시 북구 국우동 산103-1 일원         601
                     -1   대구광역시 북구 국우동 산103-1 일원         829
     F11    1,625
                     -2   대구광역시 북구 국우동 산103-1 일원         796


마) 자족시설 용지(변경없음)
도면
     가구    면적(㎡)                 위       치           면적(㎡)      비 고
번호
     합계    53,225                    -                53,225
     자족1    3,512   대구광역시 북구 국우동 278 일원                3,512

자족   자족2   23,540   대구광역시 북구 국우동 303-2 일원             23,540
시설   자족3    4,792   대구광역시 북구 국우동 320 일원                4,792
     자족4   15,505   대구광역시 북구 국우동 341 일원               15,505
     자족5    5,876   대구광역시 북구 국우동 352-1 일원              5,876


바) 주차장 용지(변경없음)
도면
     가구    면적(㎡)                 위       치          면적(㎡)       비 고
번호
     합계     5,478                    -                5,478
     주1     1,419   대구광역시 북구 도남동 680-1 일원             1,419
주    주2     1,568   대구광역시 북구 국우동 198 일원               1,568
     주3     1,526   대구광역시 북구 국우동 산139-3 일원            1,526
     주4      965    대구광역시 북구 국우동 산131-1 일원             965


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제19397호                       관               보   2018. 12. 11.(화요일)
사) 교육시설 용지(변경없음)
도면
       가구    면적(㎡)                 위       치        면적(㎡)      비 고
번호
       합계    36,956                    -             36,956
       유1     5,000   대구광역시 북구 국우동 49 일원              5,000
학
       초1    13,341   대구광역시 북구 국우동 129 일원            13,341
       고등1   18,615   대구광역시 북구 국우동 77-1 일원           18,615


아) 공공청사 용지(변경없음)
도면
       가구    면적(㎡)                 위       치        면적(㎡)      비 고
번호
       합계     9,380                    -              9,380
       공1     1,926   대구광역시 북구 국우동 275일원              1,926
공
       공2      711    대구광역시 북구 국우동 1037-18일원           711
       공3     6,743   대구광역시 북구 국우동 316-1일원            6,743


자) 종교시설 용지(변경없음)
도면
       가구    면적(㎡)                 위       치        면적(㎡)      비 고
번호
       합계     2,782                    -              2,782
종
       종1     2,782   대구광역시 북구 국우동 186일원              2,782


차) 사회복지시설 용지(변경없음)
도면
       가구    면적(㎡)                 위       치        면적(㎡)      비 고
번호
       합계     2,745                    -              2,745
사
       사1     2,745   대구광역시 북구 국우동 106-1일원            2,745


카) 주유소 용지(변경없음)
도면
       가구    면적(㎡)                 위       치        면적(㎡)      비 고
번호
       합계     1,587                    -              1,587
주
       주유     1,587   대구광역시 북구 국우동 산85-1일원            1,587


타) 기타시설 용지(변경)
∙ 기정
도면
       가구    면적(㎡)                 위       치        면적(㎡)      비 고
번호
       합계    22,718                    -             22,718
유,     유1    20,819   대구광역시 북구 국우동 294 일원            20,819
수1,    수1     1,626   대구광역시 북구 도남동 665 일원             1,626
수2,
       수2       48    대구광역시 북구 국우동 237 일원               48
가1,
가2,    가1       45    대구광역시 북구 국우동 산135 일원              45
통      가2       45    대구광역시 북구 국우동 237 일원               45
       통1      135    대구광역시 북구 국우동 산104 일원             135


                                   388
제19397호                                관             보           2018. 12. 11.(화요일)
∙ 변경
도면
        가구       면적(㎡)                       위     치                면적(㎡)      비 고
번호
        합계       23,122                   -                          23,122
 유,
        유1       20,819       대구광역시 북구 국우동 294 일원                    20,819
 수1,
        수1        2,030       대구광역시 북구 도남동 665 일원                     2,030
 수2,
        수2           48       대구광역시 북구 국우동 237 일원                        48
 가1,
        가1           45       대구광역시 북구 국우동 산135 일원                       45
 가2,
        가2           45       대구광역시 북구 국우동 237 일원                        45
 통
        통1          135       대구광역시 북구 국우동 산104 일원                      135


3) 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이, 배치,형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
 가) 주거전용 단독주택용지(제1종전용주거지역)(변경)
∙ 기정
도 면   위 치
                   구      분                            계   획 내 용
번 호 (가구번호)
                              ∙ 허용용도
                               - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                   용      도   ∙ 불허용도
                               - 허용용도 이외의 용도
                               - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                   건폐율        ∙ 50%이하
                   용적률        ∙ 100%이하
                              ∙ 2층 이하로서 8m 이하 (다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는
                              경우에는 그러하지 아니한다.)
                               1. 1층의 바닥이 지표면으로부터 0.5미터를 넘는 높이에 있는 건축물
                                  로서 그 0.5미터를 넘는 높이에 8미터를 가산한 높이가 12미터
                    높이
                                  이하인 건축물
                               2. 지붕의 경사가 3:10이상인 건축물로서 높이 12미터 이하인 건축물
                               3. 주택외의 용도에 쓰이는 건축물(주택의 용도와 다른 용도가 복합된 건
                                  축물을 제외한다)로서 높이 12미터 이하인 건축물
                              ∙ 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                   배      치   ∙ 일조권은 정남방향으로 적용
 D     D38~D46
                              ∙ 보도가 없는 도로와 공지부분의 단차이는 10㎝이하 되도록 함
                              ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
                                성 등이 우수한 경우에는 예외)
                              ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
                   형      태   ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                                내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                              ∙ 녹지, 공원, 보행자전용도로에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및
                              출입문설치 불허
                              ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                   색      채   ∙ 건축물은 주조색을 벽면적의 60~70%이상 사용하고 지붕색은 벽면색과
                                동일 계통 범위내에서 사용 권장
                 건축한계선 -
                 허용 가구수 ∙ 필지당 3가구이하
                              ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에
                                서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                   기      타
                              ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지
                                할 것


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