yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16414호                      관                 보                 2007. 1. 4. (목요일)
     ○용도지역 결정(변경) 사유서
                              용도지역
구분        위치                                            면적(㎡)            결정(변경)사유
                      기정              변경
      서구 경서동 3-28                     제1종
1                   자연녹지지역                                543,689
         번지 일원                    전용주거지역
      서구 경서동 3-2                      제1종
2                   자연녹지지역                              12,675,709
         번지 일원                    일반주거지역                              ·국민임대주택단지 조성
       서구 경서동 산                       제2종                              에 따른 용도지역 변경
3                   자연녹지지역                              45,247,673
       31-3번지 일원                  일반주거지역
      서구 경서동 산31
4                   자연녹지지역        자연녹지지역            291,957,049
         번지 일원

    나. 경서지구
     ○ 용도지역 결정(변경) 조서
                                      면 적 (㎡)                           구성비
        구 분                                                                        비고
                      기       정        변        경          변 경 후         (%)

        합 계           149,000               -              149,000      100.0

      주 거 지 역             -       증)    126,836            126,836       85.1

     제1종 전용주거지역           -       증)        8,738             8,738      5.9

     제1종 일반주거지역           -       증)        4,141             4,141      2.8

     제2종 일반주거지역           -       증)    113,957            113,957       76.4

    자 연 녹 지 지 역       149,000     감)    126,836             22,164       14.9

     ○ 용도지역 결정(변경) 사유서
                              용도지역
구분        위치                                             면적(㎡)            결정(변경)사유
                      기정              변경
                                                                      ·단독주택 등 저층주택지
        서구 경서동                        제1종
1                   자연녹지지역                                8,777        의 주거환경보호를 위해
       3-28번지 일원                  전용주거지역
                                                                       용도지역 지정
                                                                      ·단독주택 등 저층주택지
                                                                       의 주거환경 보호 및 1
      서구 경서동 3-2                      제1종
2                   자연녹지지역                                4,173        종일반주거지역내 설치
        번지 일원                     일반주거지역
                                                                       가능한 시설용도에 적합
                                                                       한 용도지역 지정
                                                                      ·중층중심의 환경조성
       서구 경서동 산                       제2종                              및 2종일반주거지역내
3                   자연녹지지역                               113,610
       31-3번지 일원                  일반주거지역                               설치 가능한 시설용도에
                                                                       적합한 용도지역 지정

                                       742
제16414호                          관              보                   2007. 1. 4. (목요일)

                                    용도지역
구분            위치                                          면적(㎡)                 결정(변경)사유
                               기정           변경
                                                                          ·근린공원 등의 녹지용도
         서구 경서동 산31                                                        및 자연족지지역 내 설
 4                           자연녹지지역    자연녹지지역              22,441          치 가능한 시설용도와
             번지 일원
                                                                              적합한 용도지역 지정

2. 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서

 ○제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서

                                                                    면    적    (㎡)
 구분              구 역 명                  위       치                                              비   고
                                                          기정             변경           변경후

         인천경서 국민임대주택단지                인천광역시 서구
 신설                                                        -        149,000          149,000
            제1종지구단위계획구역             경서동 산14 일원

 ○제1종 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

 구분                  구 역 명                  위   치         면 적 (㎡)                   결정사유

                                                                         국민임대주택건설에 따른
          인천경서 국민임대주택단지               인천광역시 서구
  1                                                       149,000         제1종지구단위계획구역
             제1종지구단위계획구역              경서동 산14 일원
                                                                                    으로 결정

3. 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정(변경)조서

 (1)기반시설의 배치와 규모에 관한 결정조서
     가. 교통시설
      1)도    로
         ○도로총괄표
          구 분                 류 별     폭원(m)         노선수        연 장(m)         면 적(㎡)           비 고

                 합   계                  -             8        1,601.8          17,098

                         계              -             6        1,453.6          15,912

                              소 계       -             3        1,027.8          12,506

     일 반         중 로          2 류      15             1         492.2               7,384

     도 로                      3 류      12             2         535.6               5,122

                              소 계       -             3         425.8               3,406
                 소 로
                              2 류       8             3         425.8               3,406
     보행자                 계              -             2         148.2                600
     전   용
                 소 로          3 류       4             2         148.2                600
     도   로
              가·감속차로                                                                 586

                                                743
제16414호                 관           보            2007. 1. 4. (목요일)
(2)획지 및 건축물 등에 관한 결정조서
 가. 획지에 관한 결정조서
  1)단독주택용지
                                     면적                      비고
 가구번호           획지번호
                              ㎡            평                 비고
  총계            30필지         7,447        2,253
                 1           239           72
                 2           239           72
                 3           238           72
                 4           238           72
                 5           269           81
  A1                                                   제1종일반주거지역
                 6           245           74
                 7           240           73
                 8           239           73
                 9           239           73
                 10          238           73
           소계                2,424        733
                 1           244           74
                 2           244           74
  A2
                 3           244           74          제1종전용주거지역
                 4           330          100
           소계                1,062        321
                 1           259           78
  A3             2           259           78
                                                       제1종전용주거지역
                 3           260           78
           소계                778          235
                 1           230           70
                 2           230           70

                 3           230           70

                 4           230           70
                 5           230           70
  A4
                 6           230           70          제1종전용주거지역
                 7           227           69
                 8           258           78
                 9           260           79
                 10          260           79
                 11          259           78
           소계                2,644        800
                 1           270           82
  A5
                 2           269           81          제1종전용주거지역
           소계                539          163

                               748
제16414호                                 관                 보                     2007. 1. 4. (목요일)
  2)공동주택용지
획 지                면적            세대수           인구수       용적률           층수
                                                                                      평형            비고
번 호        ㎡             평        (호)           (인)       (%)          (층)

합계        82,566        24,976   1,470         4,116       160         -               -

                                                                                  60~85㎡이하
 B1       52,446        15,865    720          2,016       160       15층이하                         일반분양
                                                                                    85㎡초과

 B2       30,120         9,111    750          2,100       160       15층이하          60㎡이하          국민임대

      주)1.평형은 전용면적기준임
      2. 용적률은 부대복리시설 면적이 포함 산정된 것임
      3) 근린생활시설용지
                                                               면 적
  가구번호                    획지번호                                                                 비   고
                                                  ㎡                          평

                             1                   820                       248

                             2                   820                       248
      C
                             3                   820                       248

                             4                   819                       248

               합    계                            3,279                     992

      4)주차장용지
                                                  면    적
용 지 분 류            획지번호                                                                    비   고
                                         ㎡                       평

                    주-1                  686                     207
 주 차 장                                                                             전체부지면적의 0.8%
                    주-2                  565                     171

          합    계                     1,251                       378

 나. 건축물 등에 관한 결정조서
  1)단독주택용지
          획지
도면번호               구    분                                      계획내용
          번호
                             ·단독주택,다가구주택(순수주거용도), 4세대 이하
                   지정용도      ·건축법시행령에의한 제1종근린생활시설(1층에한하여 연면적의 2/5 범
                              위내 허용)

                   불허용도      지정용도 이외의 용도
 A1        -
                   건폐율       ·60% 이하

                   용적률       ·150% 이하

                   높 이       ·최고 높이 : 3층

                                                749
제16414호                              관           보            2007. 1. 4. (목요일)

         획지
도면번호               구    분                              계획내용
         번호
                   배 치           ·별표3의 A
                   형 태           ·별표2의 A
                   색 채           ·별표4의 A
                   건축선           ·건축한계선 1m
                   지정용도          ·단독주택,다가구주택(순수주거용도), 4세대 이하
                   불허용도          ·지정용도 이외의 용도
                   건폐율           ·50% 이하
                   용적률           ·80% 이하
A2,A3,
          -        높 이           ·최고 높이 : 3층
A4,A5
                   배 치           ·별표3의 A
                   형 태           ·별표2의 A
                   색 채           ·별표4의 A
                   건축선           ·건축한계선 1m

      2) 공동주택용지
도면번호      획지번호               구    분                      계획내용
                            지정용도      ·아파트 및 부대복리시설(주택건설기준등에관한 규정)
                            불허용도      ·지정용도 이외의 용도
                             건폐율      ·30% 이하
                             용적률      ·160% 이하
                             높 이      ·최고 높이 : 15층
 B1,B2         -
                             배 치      ·별표3의 B
                             형 태      ·별표2의 B
                             색 채      ·별표4의 B
                                      ·건축한계선 3m : 가로변
                             건축선
                                      ·건축한계선 5m : 단독주택지 경계

      3) 근린생활시설용지
         획지번
도면번호                구    분                             계획내용
          호
                                  ·건축법시행령에 의한
                                 -제1종 근린생활시설
                                 -종교시설(타종 및 확성장치가 없는것에 한함)
                                 ·인천광역시 도시계획조례에 의한 건축법 시행령의
                                 -제2종 근린생활시설(단, 안마시술소, 단란주점, 골프연습장 제외)
  C       -        지정용도          -건축법시행령 별표1에 9의 의료시설(격리병원,장례식장 제외)
                                 -건축법시행령 별표1에 11의 노유자시설중 아동관련시설,
                                 노인복지시설
                                 -건축법시행령 별표1에 13의 운동시설(골프연습장제외)
                                 -건축법시행령 별표1에 14의 업무시설
                                 -건축법시행령 별표1에 20의 자동차관련시설중 주차장,세차장

                                             750
제16414호                  관           보          2007. 1. 4. (목요일)

       획지번
도면번호         구   분                        계획내용
        호
             불허용도    ·지정용도 이외의 용도

             건폐율     ·60% 이하

             용적률     ·250% 이하

             높 이     ·최고 높이 : 6층

             배 치     ·별표3의 C

             형 태     ·별표2의 C

             색 채     ·별표4의 C
                     ·건축한계선 2m : 가로변
             건축선
                     ·건축한계선 1m : 이면부(보행자도로경계)




                                751
제16414호                   관         보           2007. 1. 4. (목요일)
  다.   별 표

[별표 1] : 건축물 용도 분류표

   [별표 2] : 건축물 형태 분류표

   [별표 3] : 건축물 배치 분류표

   [별표 4] : 건축물의 색채 분류표

   [별표 5] : 차량동선.주차시설.단지내시설물에 관한 계획

   [별표 6] : 도시계획도로에 관한 계획

   [별표 7] : 옥외광고물 설치기준

   [별표 8] : 기타사항

   [별표 1]

                             건축물 용도 분류표
구 분             A                B                     C
       ·단독주택, 다가구주택(순 ·주택건설촉진법에 의한 ·건축법시행령에 의한

       수                   - 공동주택 중 아파트    -제1종 근린생활시설

       주거 용도 ,4세대 이하)                      -종교시설(타종 및 확성장치가 없는

       ·건축법 시행령의 제1종 근                      것에 한함)

       린     생활시설(A1-①~⑩                   ·도시계획 조례에 의한 건축법시행령

       의 1층에 한하여 연면적의                       의

지 정    2/5내에서 허용)                          -제2종 근린생활시설(단, 안마시술소,

용 도                                         단란주점, 골프연습장 제외)

                                           -의료시설(격리병원,장례식장 제외)

                                           -노유자시설중 아동관련시설, 노인          복

                                            지시설

                                           -운동시설(골프연습장제외)

                                           -업무시설

                                           -자동차 관련시설 중 주차장, 세차장

권 장
                -                -                     -
용 도


불 허 ·지정용도, 권장용도 이외의 용도
용 도 ·지하층 주거용도


                                 752
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[별표 2]
                              건축물 형태 분류표
         도면
 용   도                              건 축 물 의 형 태
         표시

                 ·지붕의 형태는 경사지붕 설치를 유도

                 -경사지붕이라함은 건축물 지붕면적의 70% 이상을 경사지붕으로 설치한 지붕을 말

 단 독               함

 주 택             ·경사지붕의 설치시의 구배는 3/10~7/10이 되도록 함
         -
 용 지             -경사각을 갖는 외벽의 일부나 지붕의 방향은 주위건물과 일치시킴

  (A)            ·건축물의 외벽은 블록별로 유사한 재료 사용(외벽색상은 원색사용을 지양)

                 ·건축물의 외벽은 골조가 노출되어서는 아니되며 의장, 재료, 색채에 있어 3면 이상

                 의 벽면에서 통일성을 유지하여야 함

                 ·아파트 1동의 전면길이는 건축물의 높이에 반비례되도록 유도하며, 시각적 개방감

                 부여 및 심리적 중압감 배제 등을 위해 주동의 최대길이는 80m 이내로 제한

 공동               ※ 주동길이라 함은 수직면에 수평투영한 길이 중 최대길이를 말함.

 주택               ·아파트의 지붕형태는 경사지붕 설치를 권장(구배는 3/10~7/10이 되도록 함)
             -
 용지                -경사지붕이라 함은 건축물 지붕면적의 70%이상을 경사지붕으로 설치한 지붕을

  (B)               말함

                   -경사지붕 설치시 옥상의 설비기기 등 경관불량요소는 건축물전면에서 보이지

                    않도록 설치
                 ·건축물의 외벽은 골조가 노출되어서는 아니되며 의장, 재료, 색채에 있어 3면 이상

                 의 벽면에서 통일성을 유지하여야 함

                 ·옥상의 이용
 근 린
                 -부득이 옥상을 야적장으로 사용해야 할 경우에는 지상에서 보이지 않게 하고, 주변
 생 활
                   고층 건물에서 보이지 않도록 간이지붕 설치
 시 설         -
                 ·지하층으로 통하는 출입구와 계단은 건물내부에 설치하도록 권장
 용 지
                 ·근린생활시설의 1층 셔터는 벽면의 50% 이상을 투시형으로 설치
  (C)
                 ·벽식 피로티 설치 기준안

                 -피로티 지상층 바닥은 도로면으로 부터 ±15㎝ 이내로 설치

                 -피로티 기둥의 폭은 1m 이내로 할 것

                                   753
제16414호                 관          보          2007. 1. 4. (목요일)
[별표 3]
건축물 배치 분류표
         도면
 용   도                             건 축 물 의 배 치
         표시
               ·담장을 설치하는 경우에는 높이 1.2m이하의 투시형담장 또는 1m이하의 생울             타
 단 독
                리담장으로 설치
 주 택           ·폭 12m이상의 가로에 면한 건축물은 코아부분의 벽면 또는 개구부가 없는 벽             면
         -
 용 지            을 가로에 노출하여서는 안됨
  (A)          -단, 벽면에 조경, 벽화등 장식처리를 하여 도시미관에 기여하는 경우에는 허          가권
                 자의 결정에 따르도록 함
               ·담장 설치 : 외곽도로에 면한 단지 경계부에 단지의 관리와 안전을 위해 설치
               -블록 외곽도로에 면한 담장 : 투시형이나 생울타리 담장(높이 1.2m 이하) 설치를
                 권장
 공 동
               -녹지시설에 면한 담장 : 생울타리담장(높이 1m이하) 설치
 주 택
         -     -동일 블록내 담장은 유사한 색상과 재료사용, 통일화된 형태로 블록별 일체          감 부
 용 지
                 여
  (B)
               ·담장설치불허구간 : 보행으로 연결되는 교차지점
               ·같은 단지내에 있는 모든 공동주택단지의 외곽도로에 면한 담장은 재료와 형태              를
                가급적 한가지로 통일토록 권장
 근 린           ·가로에 접한 필지에 대하여 건축한계선 2m를 지정
 생 활
               ·건축물은 코아부분의 벽면 또는 개구부가 없는 벽면을 가로에 노출하여서
 시 설     -
 용 지           는 안됨
  (C)          -단, 벽면에 조경, 벽화등 장식처리를 하여 도시미관에 기여하는 경우는 예외

[별표 4]
건축물의 색채 분류표
         도면
 용   도                             건 축 물 의 색 채
         표시
 단 독           ·원색의 사용을 금하며(강조색은 가능) 저채도 색채를 사용

 주 택     -     ·건축물의 좌우배면은 전면색채와 동일계통의 색채를 사용
 용 지           ·검정색 계통의 벽돌사용을 지양하여 밝고 명랑한 분위기의 도시경관 형성
               ·조화를 위하여 동측은 밝고 명랑한 색조계열 사용
 공 동
               ·인천시의 시색인 청색을 자연경관과의 조화를 고려하여 채도 및 명도를 낮추어 주
 주 택     -
                조색으로 사용토록 권장
 용 지
               ·주변은 안정된 주거환경 분위기 조성을 위하여 침착한 색조계열 사용

 근 린           ·주활동축으로서 밝고 명랑한 색조계열을 사용하며 원색의 사용을 금함(단, 강조색
 생 활            은 가능)
         -
 시 설           ·건축물의 전면색채는 동일용도의 인접건축물과는 동일계통의 색채를 사용하여 식
 용 지            별성 강화

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제16414호                관           보     2007. 1. 4. (목요일)

   ■색채계획목표
·색채계획은 도시경관에 영향을 주는 주요요소로서 주민들에게 심미감과 쾌적한 도시 환경을 느끼도록
    하는 요소임
- 주변지역과 조화를 이루는 도시경관의 형성을 위한 색채 사용
- 인천시를 상징할 수 있는 색채감의 조성
- 구역내의 변화로운 색채 형성으로 식별성 및 미관의 개선
- 대상주민 뿐만아니라 도로를 통해 보여지는 가로경관의 시각효과 개선
■색채의 분류
·자율적인 색채계획을 최대한 보장하되 색채사용의 범위를 명시하여 색채적용의 융통성을 부여토록
    함
·색채의 분류는 주조색, 보조색, 강조색 등 3가지로 분류하며, 이들 색채의 적절한 사용을 통하여 다
    양하면서도 통일감 있는 도시환경이 조성될 수 있도록 함
   -주조색 : 대상지내 건축물의 도로변에 접하는 가장 잘보이는 면에 배색되어 시각적 인상을 결정하
      는 색으로서 외벽면적의 70%이상을 차지
   -보조색 : 주조색보다는 좁은 면적에 배색되어 주조색과 조화를 이루면서 전체적으로 조화를 이루
      어 전체적인 변화를 주는 색으로서 외벽면적의 10~30%를 차지
   -강조색 : 건축물의 선이나 점같이 매우 좁은 면의 특히 강조할 곳에 배색되어 주조색이나 보조색
         과 강한 대비를 이루면서 전체에 활력을 주고 변화를 주는 색이며 외벽면적의 10%미만을 차
         지

[별표 5]
차량동선.주차시설.단지내시설물에 관한 계획
                          기   타   사   항
  ■차량동선 및 주차에 관한 계획
    ○ 차량동선에 관한 계획
    ·간선 및 집산도로에서의 차량진출입을 가능한 배제하여 원활한 교통흐름 유도
    ① 차량출입불허구간
    ·공동주택(아파트) 용지는 교차로 측단으로 부터 30m이내의 구간
    ·근린생활시설용지는 교차로 측단으로 부터 10m이내 구간
    ·버스정류장, 횡단보도, 육교 등에서 10m 이내 구간
② 공동주차통로
·획지 2개소당 1개의 공동주차통로 설치를 유도하며 통로폭 최소 3 m이상 확보
(단, 획지의 분할 및 합병시 차량출입불허구간을 피하여 적정위치 선정 가능)
    ○ 주차에 관한 계획
·공동주차장 설치 및 공동진출입 유도
·법정규모 이상의 주차장을 확보하고, 주거용 건축물은 세대당 2대 이상의 주차면수 확보
    유도
·근린생활시설용지는 자주식 주차장 설치유도
■단지내 시설물 배치계획
    ○ 기본방향
·보행활동 중 시설물을 안전하게 이용할 수 있어야 하며 사용중 위험 발생의 가능성을 최
    소화
·가로시설물의 형태, 크기, 배치, 구조 및 재료는 주위환경과 어울리도록 설치
    ·보행인이나 교통흐름에 지장을 초래하지 않도록 계획하고, 특히 지체부자유자를 위한
      편익시 설 설치
    ·대중 인식도가 높은 옥외시설물 또는 안내판 등의 시설물은 지역적 특성을 살린 디자
      인을 도 입하여 설치

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제16414호                          관            보              2007. 1. 4. (목요일)

                건    설    비   배    분                            공동시설비·배분
 구       분                                전용시설비
              금액(억원)          부담률(%)                        금액(억원)           부담률(%)

  발·전                1,133        7.8               533            600         4.9

 레크리에이션                  67       0.5                67              -         -

     계              14,448        100            2,224          12,224        100


10. 하천구역 확정토지조서                                     객의 만족과 편의성을 증진시키고자 함.

 가. 수몰지:36,208,477㎡                            나. 사업의 내용
 나. 본댐부지:127,923㎡                               -사업명:김포공항 국내선 여객청사 고가도
  ※토지등의 세목은 게재를 생략하고 한국수                            로 개량공사
     자원공사 용담댐관리단(063-430-4207)에                 -사업시행 위치:서울시 강서구 공항동 150
     비치하여 이해관계인에게 열람                            -사용 부지면적:580,029㎡
                                                -총사업비:8,568천원

⊙서울지방항공청고시제2006-58호                             -사업내용
     공항개발사업 실시계획 승인                                 ·기존보도블럭 철거:408㎡
 김포공항 국내선 여객청사 고가도로를 개량하                            ·아스콘포장:408㎡
기 위해 한국공항공사 서울지역본부장이 신청한                            ·보·차도 분리대 설치
공항개발사업 실시계획에 대하여 항공법 제95조                  4. 사업시행의 기간 및 방법
제3항 규정에 의거 이를 승인하고, 같은법 제95                    가. 사업시행의 기간(공사기간):승인일로부터
조제5항 규정에 따라 아래와 같이 고시합니다.                       2007년 1 월말까지
     2007년 1 월 4 일                             나. 사업시행의 방법:한국공항공사 서울지역
                서울지방항공청장                        본부 자체예산으로 시행
1. 사업시행자의 성명 및 주소                          5. 사용할 토지, 지장물의 세목과 그에 관한 소
                                               유권 기타의 권리에 관한 명세
 가. 사업시행자의 성명:한국공항공사 서울지
                                           -소재지:서울 강서구 공항동(공항구역 내)
  역본부장
 나. 사업시행자의 주소:서울특별시 강서구 공                      소재지 지 번 지목 공부면적(㎡)             소 유 자

  항동 150번지
                                                                                   국
2. 공항명 및 사업의 종류                                공항동    150   잡      580,029
                                                                             (건설교통부)
 가. 공항명:김포공항
                                                계    1필지           580,029
 나. 사업의 종류:공항개발사업
3. 사업의 목적 및 내용                             6. 기타 사업시행에 필요한 사항
 가. 사업의 목적                                     동사업과         관련하여     이견이나      문의사항
  -김포공항 국내선 여객청사 고가도로의 보                       이 있으신 분께서는 한국공항공사 서울지
     도일부를 차량 주정차지역으로 개량하여                      역본부 토목팀(TEL. 02-2660-4244, FAX
     차량 주차대행 서비스를 통하여 공항 이용                    02-2660-4240)으로 연락바랍니다.

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