yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17798호                 관         보         2012. 7. 6.(금요일)
도면 위 치 구분                         계 획 내 용
번호
                ∙담장설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장설치가 필요한 경우
                  담장의 높이는 0.8m 이하의 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경
                  소재로 하거나, ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물 등으로 조성하
                  되, 시각적 개방감(투시율 30% 이상)을 유지하여야 한다. 단, 인접대지
                  또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른
                  재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                ∙아케이드 설치
                - 아케이드 설치 기준은 다음의 기준에 따라 설치하고, 아케이드 설치시
                  아케이드는 대지 장변길이의 1/2 이상의 길이로 설치하여야 한다.
                1. 아케이드의 유효폭은 기둥, 계단 등 구조물을 제외하고, 순수하게 보행
                  통로에 활용되는 폭원을 말하며, 연도형 아케이드의 경우에는 최소 2m
                  이상, 몰형 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                2. 아케이드의 유효높이는 아케이드의 바닥면으로부터 유효폭내 천장고까
                  지의 높이를 말하며, 연도형 아케이드의 경우에는 최소 3m 이상, 몰형
                  아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                3. 보행자가 우천 등의 기상으로부터 보호되고 24시간 자유롭게 통행할 수
                  있는 공공보행통로로 조성하여야 하며, 아케이드의 유효폭은 영업공간으
                  로 사용할 수 없다.
            형태 4. 야아케이드의
                    한다.
                          바닥면과 인접한 보도의 포장면은 단차가 없도록 조성하여
             및
C1~36 C1~36 외관, - 특별계획구역에 위치한 주상복합용지는 MP위원회(또는 MA위원회)의
                  승인을 거쳐 아케이드 설치를 달리 할 수 있다.
            색채 ∙지붕형태, 옥상 등
                - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                  (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
                  로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려
                  하여 차폐시설을 설치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외)
                - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
                  공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야
                  한다.
                - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                  는 옥상녹화 조성을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게
                  및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                ∙색채
                 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                ∙야간경관
                 - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                ∙옥외광고물
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.

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                < 별표 4-1 > 주상복합용지의 건축물 용도(변경)
    구분                             주상복합용지
     도면표시                          MA1(일반형)
     권장용도 ∙까페, 음식점, 소규모 전시 ․ 판매점 등
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
            고시원 제외)                단란주점 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
     허용용도  ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물        ∙교육연구시설
 용도        ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            설치된 노래방 제외)
                         제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
            - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                          C 1~4, 15, 34~36
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주3) 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함
    구분                             주상복합용지
     도면표시                          MA2(앵커형)
     지정용도 ∙문화집회시설    중 공연장(극장, 영화관, 음악당 등 이와 유사한 시설)
           ∙판매시설(쇼핑몰 등 이와 유사한 시설)
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
            시원 제외)                 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
건축물 허용용도 ∙의료시설(정신병원
           ∙교육연구시설
                          및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도        ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설(오피스텔 제외)
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            설치된 노래방 제외)제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                               C 11
주1) 학교환경위생정화구역내
    허용도임           위치한   주상복합용지의    경우,    학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
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제17798호               관        보          2012. 7. 6.(금요일)
    구분                           주상복합용지
     도면표시                        MA3(연도형)
           ∙제1종근린생활시설
      1층이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
     권장용도   시원 제외)               단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
           ∙판매시설
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
            시원 제외)               단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
건축물        ∙판매시설
 용도 허용용도 ∙의료시설(정신병원
           ∙교육연구시설
                       및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외) 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                            C 5, 8, 9
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
    구분                           주상복합용지
     도면표시                       MA4(중심지형)
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
            시원 제외)               단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
     허용용도 ∙의료시설(정신병원
           ∙교육연구시설
                       및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물        ∙노유자시설
 용도        ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외) 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                      C 6, 7, 10, 12, 13, 14
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
                              62
제17798호                  관         보           2012. 7. 6.(금요일)
   구분                               주상복합용지
    도면표시                          MA5(스튜디오주택)
                ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
                ∙제1종근린생활시설
                ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
                ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
                ∙판매시설
        허용용도 ∙의료시설(정신병원
                ∙교육연구시설
                            및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물             ∙노유자시설
 용도             ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                ∙업무시설
                ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                ∙방송통신시설
                ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도 ∙「청소년보호법」
                 치된 노래방제외) 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
                  - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당블록                              C 16~33
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능하나 C16, 17, 22, 25,
27, 28, 32, 33 블록은 오피스텔 비율을 30%로 완화하여 적용
   < 별표 4-2 > 주상복합용지의 주택유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경)
 획지      주택규모      획지
                   면적    세대수    평균 최고 건폐율 기준용적률
 번호 (전용면적)         (㎡) (호) (㎡) 층수 (%) 주거 (%) 전체
                               규모＊                      비고
 계         -     538,470 11,511 - - -        -           -
 C1 85㎡ 초과 32,249 520 130 25 이하 이하 이하  60% 210% 300%
 C2 85㎡ 초과 25,328 409 130 35 이하        60% 210%
                                           이하 300%
                                                이하
 C3 85㎡ 초과 14,488 234 130 - 이하 이하 이하   60% 210% 300%
 C4 85㎡ 초과 26,557 428 130 - 이하         60% 210%
                                           이하 300%
                                                이하
          소계      22,319 541 -         60% 280% 400%
 C5 60㎡초과 85㎡이하 14,731 378 109 - 이하             이하   특별계획구역 2
        85㎡ 초과     7,588 163 130           이하
           소계     16,935 411 -         60% 280% 400%
 C6 60㎡초과 85㎡이하 11,177 287 109 - 이하                  특별계획구역 2
        85㎡ 초과     5,758 124 130           이하 이하
           소계     21,062 511 -         60% 280% 400%
 C7 60㎡초과 85㎡이하 13,901 357 109 - 이하        이하   이하 특별계획구역 2
        85㎡ 초과     7,161 154 130
           소계     12,624 306 -         60% 280% 400%
 C8 60㎡초과 85㎡이하 8,332 214 109 - 이하         이하   이하   특별계획구역 2
        85㎡ 초과     4,292     92 130
           소계     12,831 310 -         60% 280% 400%
 C9 60㎡초과 85㎡이하 8,468 217 109 - 이하         이하   이하 특별계획구역 2
        85㎡ 초과     4,363     93 130
           소계     12,385 299 -         60% 280% 400%
 C10 60㎡초과 85㎡이하 8,174 209 109 - 이하        이하   이하 특별계획구역 2
        85㎡ 초과     4,211     90 130
                                    63
제17798호               관        보        2012. 7. 6.(금요일)
5) 복합용지 (변경없음) : 게재생략
6) 상업․업무시설용지 (변경없음) : 게재생략
7) 도시지원시설용지 (변경없음) : 게재생략
8) 공공 및 기타시설용지 (변경없음) : 게재생략
5. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서(변경없음) : 게재생략
6. 특별계획구역에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 (변경)
1) 특별계획구역지정 (변경없음) : 게재생략
2) 특별계획구역별 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 기타사항에 관한 계획 (변경)
가) 특별계획구역1 (커뮤니티시범단지)(변경)
 ■ 기정
   도면 위 치      구분                  계 획 내 용
   번호
             지정목적 ∙수도권    최대 신도시로서 첫 이미지를 결정짓는 커뮤니티 시범단
                      지의 상징성을 감안한 차별화된 주거단지의 조성
               ∙다양한 세대와 계층이 소통하는 열린 아파트, 도시 속의 동네 구
                 현, 도시커뮤니티 회복을 위한 신주거 모형 제시
               ∙한국적 도시이미지와 정체성있는 주거단지
               - 내·외부 공간의 설계에 있어서 한국적인 공간구성
               - 한국의 전통과 활력에 대한 현대적 해석을 통하여 한국적 이미
                 지 재창출
               - 한국적인 주거단지 조성을 통하여 세계적으로 통용될 수 있는
                 국제적 도시브랜드의 창출
    근생5~6,     ∙고향같은 느낌의, 정감 넘치는 지역커뮤니티 회복
 특별 A15~22,
     A102,     - 다양한 계층이 함께 어울려 살 수 있는 현실적 방안의 제시
 계획 유3,커1,
    C15,
               - 노인, 청소년 등 세대간의 통합과 소통을 추구하는 공간구성
 구역 초7~8, 계획목표 - 가족, 이웃이 함께 즐기고 교류하는 다양한 커뮤니티 특화기능
  1  중4~5,       도입
      고3,
    유보5~6        (개방형 생활가로와 학교, 단지내 커뮤니티 시설의 유기적 연계)
               ∙저탄소 녹색 도시실현을 위한 새로운 주거모형 시도
               - TOD 개념의 대중교통 거점과 마을 중심지 연계개발
               - 대중교통을 쉽고 편리하게 이용할 수 있는 공간구조 및 녹색교
                 통(보행, 자전거) 네트워크 구축
               - 신재생에너지 활용, 자원 절약형 주거단지의 새로운 모형 등 다
                 양한 아이디어 도입
               ∙청소년, 어린이, 여성, 노약자를 배려한 안전한 주거단지 조성
               - 청소년, 어린이, 노인의 교육, 문화, 여가공간의 대폭 확충
               - 노인, 여성, 어린이 등 사회적 약자의 안전을 중시하는 단지계획
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번호
                 ∙한국적 도시이미지 구현
                 - 적, 다의적, 중간적 성격의 전통마을 구성체계 도입
                 - 음양오행 사상에 따른 단지 및 경관 계획
                 ∙고샅길 커뮤니티를 통한 지역 커뮤니티 회복
   근생5~6,        - 중심 커뮤니티 (학교, 복합커뮤니티센터, 공원)
    A15~22,
     A102,       - 단지 커뮤니티 (마을 안길)
   C15, 커1,
      유3, 계획방향 - 클러스터 커뮤니티 (사랑채)
     초7~8,       ∙저탄소 녹색 도시 실현
     중4~5,       - TOD계획을 중심으로 한 대중교통 위주의 녹색교통(보행, 자전
      고3,
    유보5~6          거) 네트워크 구축
                 - 기후생태학적 접근
                 ∙안전한 주거단지 조성
                 - CPTED 도입
                 - 보행위주의 도시 구조 (커뮤니티 시범가로)
                 ∙“마을”이라 함은 한국적 전통마을의 구성기법을 적용한 커뮤니
                   티 시범단지 내에 주택법 제2조 제6호의 주택단지를 말한다. 마
특별                 을은 한국전통 마을공동체의 정감 넘치는 지역커뮤니티를 회복
계획                 하고 한국적 이미지 재창출을 위한 주택단지를 말한다.
구역 A15~A22,      ∙“테라스 하우스”라 함은 경사지나 언덕, 구릉지를 따라 지어지는
                   주택으로 자연지형을 살려 계단식으로 시공하여 아래층 지붕 공
 1   A102    용어 간(테라스)을 위층 거주세대의 앞마당, 정원 등으로 활용할 수
                   있는 주동타입을 말하고, 아래층 단위 주호의 지붕이 위층 주택
                   의 테라스 역할을 하며, 최소 25㎡ 이상의 테라스가 있는 계단형
                   태의 집합주택으로 조성하여야 한다.
                 ∙“판상형 주거동”이라 함은 주거동을 수평 투영하였을 경우 평면
                   상의 최단길이와 최장길이의 비례가 1 : 2를 초과하거나 평면상
                   최장길이와 건축물의 높이의 비례가 1 : 2 미만인 아파트를 말한다.
                 ∙공동주택용지 내 건축물의 용도와 획지별 건폐율, 기준용적률,
   A15~A22, 용도 및 최고층수, 세대수 등은 <별표20-1, 20-3>에 규정된 내용을 따른
     A102,         다.
      C15    규모  ∙주상복합용지 내 건축물의 용도는 <별표20-2>를 따르며, 건축물
                   의 건폐율, 용적률, 최고층수, 세대수는 <별표20-3>을 따른다.
                 ∙부대복리시설 및 근린생활시설 등
                 - 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 마을 안길에 인접하여
             부대 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하는 것을 권장한다.
   A15~A22, 복리 - 근린생활시설은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출
     A102          입구 및 마을 어귀마당 주변에 배치하는 것을 권장한다.
             시설 ∙영유아 보육시설
                 - 500세대 이상 규모의 공동주택단지에서는 상시 40인 이상의 영
                   유아를 보육할 수 있는 규모의 보육시설을 설치하여야 한다.
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번호
                 ∙연도형 배치구간
                 - “연도형 배치구간”이라 함은 보행자 중심의 친근한 공간이미지
                   를 조성하기 위해 주거동 가로에 면한 부분(도로면으로부터 지상
                   으로부터 10m이하) 또는 주거동 2층 이하 부분을 특화평면세대
                   또는 커뮤니티시설을 배치하는 구간을 말한다.
                 ∙테라스+탑상형 배치구간
                 - “테라스+탑상형 배치구간”이라 함은 탑상형 주거동의 가로에 면
                   한 부분을 테라스하우스 형태의 세대유형으로 조합하여 배치하
                   는 구간을 말한다.
             건축물 - 테라스+탑상형 주거동 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
              배치 ∙테라스+판상형 배치구간
                 - “테라스+판상형 배치구간”이라 함은 판상형 주거동의 가로에 면
                   한 부분을 테라스하우스 형태의 세대유형으로 조합하여 배치하
                   는 구간을 말한다.
                 - 테라스+판상형 주거동 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                 ∙공동주택 불허구간
                 - “공동주택 불허구간”이라 함은 지정된 구간 내에서「주택건설기
                   준 등에 관한 규정」 제25조 내지 제55조에 명기된 시설 외에는
특별                 배치를 불허하는 구간을 말한다.
계획 A15~A22,      ∙동일 주거동내의 층수변화
구역 A102          - 주거동 중 같은 층수의 연속된 길이가 60m를 초과할 경우 동일
                   주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상이어야 하며, 연접한 주동
 1           건축물 간의   층수변화는 5개층 이하여야 한다. 이때 기준이 되는 아파트
                   는 낮은 층의 아파트를 기준으로 하며, 10층 이하 아파트의 경우
              형태 에는 제외한다. 단, 특별계획구역의 공동주택용지는 MP위원회
                   (또는 MA위원회)가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                 ∙MP위원회(또는 MA위원회) 등이 인정하는 합리적인 사유가 있
                   을 경우에는 동일주거동 내의 층수변화를 달리할 수 있다.
                 ∙마을 바깥길
                 - “마을 바깥길”은 도시계획 도로와 연접한 단지내 구간으로서 단
                   지 내 차량 및 보행 접근을 위해 도로와 연계하여 조성하는 공
                   간을 말한다.
                 - 마을 바깥길은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
            마을구성 1. 마을 바깥길은 단지 내 커뮤니티 활성화를 위한 보행중심의 도
              요소 로조성이
                   야 한다.
                         되어야하며, 민간과 공공의 통합설계를 통해 조성하여
                 2. 마을 바깥길은 개방형 생활가로로서 단지내 커뮤니티시설(근린
                   생활시설, 부대복리시설, 단지 내 도로 등)과 공원 및 학교와 유
                   기적으로 연계되도록 조성하여야 한다.
                 3. 마을 바깥길 중 마을안길 및 어귀마당과 연계한 부분은 보행적
                   연속성이 있는 공간으로 조성하여야 한다.
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번호
                 4. 마을 바깥길에서 횡단보도 위치는 연속적인 보행네트워크 형성
                   을 위해, 마을 안길과 어귀마당, 그리고 주변 인접학교 및 공원
                   을 연속적으로 연결하는 위치에 조성하여야 한다.
                 5. 마을 바깥길 중, 생활가로 연접부는 보행 우선 및 자전거 이용
                   활성화를 위한 가로구간으로, 커뮤니티 시범단지 디자인가이드라
                   인의 통합설계 계획 지침을 반영하여야 한다.
                 6. 마을 바깥길의 조성구간은 도시계획도로와 단지 경계부에서 최
                   소 폭 3M 이내 구간이며, 필요에 의해 그 이상의 폭으로 조성할
                   수도 있다.
                 - 마을 바깥길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제25조의 내용
                   에 따른다.
                 ∙마을 어귀마당
                 - “마을 어귀마당”이라 함은 동탄(2) 신도시의 대표적 컨셉인 한국
                   적 신도시 실현을 위해 마을의 인지성 고취 및 커뮤니티공간의
                   확보 등을 위하여 별도로 지정된 공동주택용지의 주출입구에 조
                   성하여야 하는 대지내 공지와 보행 도로공간을 말한다.
                 - 조성기준 및 방법은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                 1. 지침도상에 지정된 지점에 설치하여야 하며, MA위원회에서 인
                   정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 지점을 달리할 수 있다.
                 2. 마을 어귀마당은 마을의 초입이라는 장소성을 강조할 수 있는
특별                 마당공간을 조성하여야 한다.
계획 A15~A22, 마을구성 3. 마을 어귀마당에 부대복리시설을 배치할 경우, 바깥길에서 마을
구역 A102      요소 내부로야 한다.
                        유인되는 형태로 하되 마을 안길과의 연속성을 유지하여
 1               4. 마을 어귀마당 초입부에는 과도한 단지 입구 시설물을 지양하
                   고, 상징목, 솟대 등과 같은 전통마을 구성요소를 도입하되, 현대
                   주거단지에도 적합한 상징적 조형물이 되도록 한다.
                 5. 마을 어귀마당에서는 차량진출입 동선과 보행동선을 분리하되,
                   보행로와 자동차도로는 마을 어귀마당의 연속적 공간구성을 위
                   해 동일한 바닥 포장재료와 패턴을 사용하도록 한다.
                 6. 마을 어귀마당 조성은 지정된 최소면적을 준수하되, 주출입구의
                   기능에 따라 아래 표에서 정한 길이와 면적 이상으로 조성하여
                   야 한다.
                                <마을 어귀마당 조성면적>
                         바깥길
                    구분 연접길이 면적                   비고
                  보행차량+ 30m 이상 600㎡ 이상      바깥길 연접길이(15m)
                    보행                      ×안길 방향길이(20m)
                    전용 20m 이상 400㎡ 이상 = 300㎡ (어귀마당 필수 확보 면적)
                 ∙마을 안길
                 - “마을 안길”이라 함은 마을 어귀마당으로부터 시작하여 각 마을
                   로 진입하는 마을의 중심 보행로를 말한다.
                 - 마을 안길은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                 1. 마을 안길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제26조의 기준에
                   따라 조성하되, 유선형으로 조성하여야 한다.
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번호
                 2. 마을 안길에서 마을 샛길로 분기되는 지점에는 길의 방향을 유
                   도하는 담장, 수목 등의 시설물을 배치하여야 한다.
                 3. 마을 안길을 따라 텃밭 및 화원을 조성하고, 마을도랑, 생울타
                   리, 담 등과 같은 친수 및 생태 경관요소를 도입하여야 한다.
                 4. 마을 안길을 따라 커뮤니티시설을 배치하고, 마을 중심공간 연
                   접부에는 한국적 공동체의식 형성을 위하여 정자 및 경로당을
                   설치하여야 한다.
                 5. 마을 안길은 차량동선과 보행동선 분리를 원칙으로 하며, 보행
                   의 안전 및 자전거 이용 활성화를 위해 보행자 도로와 자전거
                   도로를 구분하여 설치한다.
                 6. 마을 안길의 자전거 도로는 폭 2m이상으로 설치하여야 하고, 마
                   을 바깥길의 자전거도로와 연계하여 조성하여야 한다.
                 7. 마을 안길의 포장은 친환경 재료인 투수성 포장재의 사용을 권
                   장한다.
                 8. 마을 안길의 폭원은 자전거 도로를 포함하여 최소 폭 8m이상으
                   로 하되, 폭원은 공간의 위계에 따라 변화감 있게 조성하여야 한
                   다.
                 9. 마을 안길 내 띠녹지는 녹지량 증진과 아름다운 경관조성을 위
특별                 해 마을 안길에서 보행자 도로와 자전거 도로를 제외한 나머지
계획 A15~A22, 마을구성 부분을    선형녹지로 조성한 부분을 말하는 것으로 폭 1.0m 이상
                   으로 설치할 것을 권장한다.
구역 A102      요소 ∙마을 샛길
 1               - “마을 샛길”이라 함은 마을 안길과 주거지 내 바깥마당을 연결
                   하는 보행중심의 마을길을 말한다.
                 - 마을 샛길은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                 1. 마을 샛길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제26조의 기준에
                   따라 조성하되, 유선형으로 조성하여야 한다.
                 2. 마을 샛길의 구조는 한국적 마을길 조성을 위해, 마을 안길에서
                   뻗어난 ‘y자’형태의 가지형 구조로 조성하여야 한다.
                 3. 마을 샛길은 전통적 마을 길 조성 방식에 따라 마을 안길 포장
                   의 재질 및 색상과 구분하여 조성할 것을 권장한다.
                 4. 마을 샛길은 비상차량의 통행이 가능한 구조로 조성하여야 하
                   며, 보행 및 자전거 혼합형 도로로 계획한다.
                 ∙마을 바깥마당
                 - “마을 바깥마당”은 마을 샛길과 마을 안마당 사이의 완충적 매
                   개공간을 말한다.
                 - 마을 바깥마당은 다음의 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
                 1. 지침도상에 지정된 지점에 설치하여야 하며, MA위원회에서 인
                   정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 지점을 달리할 수 있다.
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번호
                 2. 마을 바깥마당은 주민간의 자연스러운 만남을 유도하고 주민 커
                   뮤니티 활성화를 위해, 사랑채와 연계하여 배치하여야 한다. .
                 3. 마을 바깥마당과 안마당 사이에 조성되는 사랑채는 부대복리시
                   설로서, 사회적 약자를 배려한 공동작업장, 자전거관련시설, 유아
                   보호시설 등의 시설을 계획하여 조성하여야 한다.
                 4. 마을 바깥마당은 활기찬 동적인 옥외공간으로 계획하며, 다목
                   적 활용이 가능한 공간으로 조성하여야 한다.
                 5. 시선차단 및 프라이버시 보호를 위해 전통적 경관 요소인 담장,
                   연못 등의 도입을 권장한다.
                 6. 마을 바깥마당의 규모는 사랑채 건물 높이(H)의 3배 이상의 폭
                   (D≥3H)으로 조성하여 휴먼 스케일적 공간감을 연출하여야 한
                   다.
                 ∙마을 안마당
                 - “마을 안마당”이라 함은 주거지 외부 커뮤니티공간의 중심으로
                   서, 바깥마당에서 주거동의 입구로 이어지는 다의적 외부공간을
                   말한다.
                 - 마을 안마당은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
특별               1. 지하공간과의 연계를 위한 썬큰 시설의 도입을 권장하며, 선큰
                   시설 주변에 설치되는 어린이 놀이터 등은 안전을 고려한 계획
계획 A15~A22, 마을구성 이 수립되어야 한다.
구역 A102      요소 2. 마을 안마당은 다목적 활용이 가능한 다의적 공간 구조로 계획
 1                 하여야 한다.
                 3. 폴대(pole)와 같은 가변적인 시설물을 설치할 수 있는 구조의 도
                   입을 권장한다.
                 4. 마을 안마당에 면한 주거동의 1층에는 직출입형 세대나 장애인,
                   고령자 주택 등의 접지성을 고려한 1층 특화세대 도입을 권장한
                   다.
                 5. 마을 안마당 내부에는 비상차량을 제외한 차량의 출입을 배제하
                   여, 보행 편의 및 안전을 확보하여야 한다.
                 6. 마을 안마당 바닥재질은 우수의 원활한 배수를 위하여 친환경
                   투수성 포장재의 사용을 권장한다.
                 ∙마을 뒷길
                 - “마을 뒷길”이라 함은 마을 외곽의 주민 산책로로서, 이웃 마을
                   및 공공공지와 연결하는 보행로를 말한다.
                 - “마을 뒷길”은 다음의 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
                 1. 마을 뒷길은 시골길과 같은 정감 있는 유선형으로 계획하여야
                   한다.
                 2. 마을 뒷길은 바닥조명 및 보행유도조명을 설치하여 방향성 유도
                   및 안전성을 학보하여야한다.
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도면   위치     구분                  계 획 내 용
번호
                 3. 자연소재인 흙길 또는 투수성과 내구성을 갖춘 친환경 바닥재
                   사용을 권장한다.
                 4. 마을 뒷길 최소 조성 폭원은 1.5m 이상으로 하되, 폭원은 공간
                   의 위계에 따라 변화감 있게 조성하여야 한다.
                 ∙마을 입구 공간
                 - 마을 입구는 ‘바깥길-어귀마당-안길-샛길-바깥마당-안마당-뒷
                   길’로 이어지는 과정적이고 위계적인 주거지 외부공간의 초입이
                   며, 마을 커뮤니티공간의 시작점으로서 계획되어야 한다.
                 - 마을 입구는 마을의 영역성을 부여하는 상징적 공간으로 조성하
                   여야 한다.
                 - 마을 입구는 보행자의 안전을 최우선으로 하여 계획되어야 하며,
                   다양한 커뮤니티 활동을 담아낼 수 있는 개방적인 공간을 확보
                   하여야 한다.
                 - 마을 입구 공간의 조성은 다음의 기준을 따른다.
                 1. 현대적으로 재해석된 친환경적 재료와 형태를 사용하여야 한다.
                 2. 영역성 확보를 위해 바닥 포장재질이 다른 공간과 구분되도록
                   조성하여야 한다.
특별               ∙마을 내부 커뮤니티 공간
계획 A15~A22, 마을구성 - 마을 내부의 커뮤니티공간은‘바깥길-어귀마당-안길-샛길-바깥마
구역 A102      요소 당-안마당-뒷길’로
                   형적으로  계획되어야
                              이어지는 주거지 외부공간의 위계에 따라 선
                               한다.
 1               - 선적 커뮤니티 공간(길)과 면적 커뮤니티 공간(마당)이 자연스럽
                   게 이어지도록 계획하여야 한다.
                 - 근린생활시설은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출
                   입구 및 마을 어귀마당 주변에 배치하는 것을 권장한다.
                 - 보행중심의 가로체계에 순응하도록 계획하여야 하며, 수목이나
                   도랑과 같은 전통적 경관요소를 통해 방향성과 영역성을 나타낼
                   수 있도록 계획하여야 한다.
                 - 생태 및 자연친화적인 계획요소가 가미된 자연 매개형 공간계획
                   을 하여야 한다.
                 - 각 커뮤니티공간은 그 영역성을 인지할 수 있는 전통적 개념의
                   시설물을 함께 설치하여야 한다.(사랑채, 정자 등)
                 - "사랑채”는 주거클러스터 내부의 안마당과 바깥마당 사이에 설
                   치하는 커뮤니티시설을 말하며 다음의 기준을 따라 조성한다.
                 1. 마을 바깥마당과 안마당 사이에 조성되는 사랑채는 부대복리시
                   설로서, 주민공동작업장, 자전거 관련시설, 유아 보호시설, 무인택
                   배보관소, 주민카페 등의 주민 커뮤니티 시설로 조성한다.
                 2. 전통한옥의 공간구성 원리로 계획하되, 벽면녹화, 옥상녹화 등의
                   생태적이고 친환경적인 요소를 도입하여야 한다.
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도면   위치     구분                     계 획 내 용
번호
                 - “주민정자”는 안길의 분기점과 같은 마을의 중심공간에 설치되
                   는 커뮤니티시설을 말하며, 다음의 기준을 따라 조성한다.
                 1. 마을의 중심에 설치되는 경로당과 연계하여 설치하되, 제3편 제
                   2장 제25조 (안대(案帶))’의 개념을 적용하여 조성한다.
                 2. 주민정자는 전통건축 "정자"의 공간구성 원리로 계획한다.
                 ∙마을 영역의 경계공간
                 - 마을 경계공간은 개방적이면서도 뚜렷한 영역성을 나타내어야
                   하며, 그 공간은 친자연적 요소로 계획하여야 한다.
            마을구성 - 마을의 공간에 영역성과 경계를 나타내는 요소로서 담장 등을
             요소 조성할 수 있다.
                 - 담장은 다음의 기준을 따라 조성한다.
                 1. 영역성의 확보, 동선의 유도, 시선의 차단을 위해 계획하되, 기
                   능에 적합한 높이로 계획한다.
                 2. 시각적 개방감과 보행접근성 확보를 위해 마을의 경계부에는 가
                   급적 담장을 설치하지 않는 것을 권장한다. 단, 지형의 단차발생,
                   주택사생활 보호를 위하여 차폐가 필요한 경우에는 주변도로 및
                   환경 등을 고려하여 담장을 설치 할 수 있다.
특별               3. 전통적인 담장기법을 활용하여 친환경적 재료와 형태로 설치하
                   여야 한다.
계획 A15~A22,
구역 A102          ∙마을숲
 1               -마을 숲이라 함은 전통마을에서 조성되었던 동수(洞藪)와 완
                   충녹지 및 근린공원과 연계하여 마을을 둘러싸듯 형성된 수대(樹
                   帶)를 말한다.
                 - 마을 숲은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                 1. 마을숲은 단지 주출입부 어귀마당 인근의 동구숲과 겨울철 계절
                   풍을 고려한 차폐수림대로 구성하여야 한다.
                 2. 장풍득수의 전통적 풍수 원리를 구현하기 위해 물이 마을로 들
                   어오거나 나가는 곳에 동구숲 조성을 권장한다.
            생태 및 3. 마을의 북서쪽 외곽부에는 높이 1m 이상의 마운딩에 수목을 식
            경관 등 재하여 겨울철 북서계절풍을 차단할 수 있는 차폐수림대 조성을
                   권장한다.
                 4. 간선도로변의 완충녹지와 근린공원 및 주거단지와 연접한 부분
                   에는 소음방지와 차폐효과를 위해 수림대 조성을 권장한다.
                 5. 마을 숲은 근린공원, 학교 등의 인접시설의 녹지와 생태적 연계
                   를 고려하여 계획하여야 한다.
                 ∙마을 주거동 녹화
                 - 건축물의 옥상, 벽면, 테라스 등은 녹화를 권장하되, 근린공원 인
                   근 주거동 및 남북 녹지축과 연계된 저층 주거동은 녹지축의 영
                   역을 확대를 위해 옥상녹화를 도입하여야 한다.
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