yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17252호                         관                보               2010. 5. 7.(금요일)

도면번호   위치             구   분                       계   획   내   용             비 고

                                     ·외벽:재료 및 색상은 과장된 색채
                                         와 디자인을 지양하고, 건물전면과
                      형   태
                                         측·후면이 동일하거나 최소한 서로
                                         조화를 이룰 수 있어야 함.

                      색   채          -

  ■폐기물처리시설-변경없음

도면번호   위치             구   분                       계   획   내   용             비 고

                                                                        건축물용도
                      용   도          Z1
                                                                        분류표참조

                      건폐율            60%

                      용적률            150%

                          최고층수       -
               높이
                          최저층수       -

                          건축지정선      -
 폐      폐1
               배치 및
                          건축한계선      6m(도로변)                            시행지침도참조
               건축선
                          벽면지정선      -

                                     ·외벽:재료 및 색상은 과장된 색채
                                         와 디자인을 지양하고, 건물전면과
                      형   태
                                         측·후면이 동일하거나 최소한 서로
                                         조화를 이룰 수 있어야 함.

                      색   채          -

  ■종교시설-변경없음

도면번호   위치             구    분                      계   획   내   용             비 고

                                                                        건축물용도
                      용    도              J1(종)
                                                                        분류표참조

                      건폐율                 60%
       종1~2,
 종                    용적률                 230%
       종4~6

                           최고층수           5층
                높이
                           최저층수           -

                                          213
제17252호                   관           보               2010. 5. 7.(금요일)

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                       건축지정선   -

            배치 및                                            시행지침도
                       건축한계선   3m
            건축선                                             참조

                       벽면지정선   -

                               ·외벽:재료 및 색상은 과장된 색채
                                   와 디자인을 지양하고, 건물전면과
                   형   태
                                   측·후면이 동일하거나 최소한 서
                                   로 조화를 이룰 수 있어야 함.

                   색   채       -

                                                            건축물용도
                   용   도       J2(종)
                                                            분류표참조

                   건폐율         60%

                   용적률         180%

                        최고층수   3층
             높이
                        최저층수   -
 종
                       건축지정선 -
       종7
            배치 및
                       건축한계선               3m               시행지침도참조
             건축선
                       벽면지정선 -

                               ·외벽:재료 및 색상은 과장된 색채
                                   와 디자인을 지양하고, 건물전면과
                   형   태
                                   측·후면이 동일하거나 최소한 서
                                   로 조화를 이룰 수 있어야 함.

                   색   채       -

                                                            건축물용도
                   용   도       J3(종)
                                                            분류표참조

                   건폐율         20%

       종3          용적률         80%

                        최고층수   5층
             높이
                        최저층수   -

                               214
제17252호                     관             보               2010. 5. 7.(금요일)

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                         건축지정선 -
              배치 및
                         건축한계선 3m                                시행지침도참조
               건축선
                         벽면지정선 -

                                 ·외벽:재료 및 색상은 과장된 색채
                                     와 디자인을 지양하고, 건물전면과
                     형   태
                                     측·후면이 동일하거나 최소한 서
                                     로 조화를 이룰 수 있어야 함.

                     색   채       -

  ■의료시설-변경없음

도면번호   위치            구   분                 계   획   내   용             비 고

                                                                 건축물용도
                     용   도       G(의)
                                                                 분류표참조

                     건폐율         70%

                     용적률         300%

                         최고층수    8
              높이
                         최저층수    -

                         건축지정선   -
 의     의1
              배치 및
                         건축한계선   3m                              시행지침도참조
              건축선
                         벽면지정선   -

                                 ·외벽:재료 및 색상은 과장된 색채
                                     와 디자인을 지양하고, 건물전면과
                     형   태
                                     측·후면이 동일하거나 최소한 서
                                     로 조화를 이룰 수 있어야 함.

                     색   채       -

  ■주유소 -변경없음

도면번호   위치            구   분                 계   획   내   용             비 고

                                                                 건축물용도
                     용   도       F1
 유     유1~2                                                      분류표참조

                     건폐율         50%

                                     215
제17252호                  관              보               2010. 5. 7.(금요일)

도면번호   위치          구   분                  계   획   내   용            비 고

                   용적률         100%

                       최고층수    4
            높이
                       최저층수    -

                       건축지정선   -
            배치 및
                       건축한계선   -
            건축선
                       벽면지정선   -

                               ·외벽:재료 및 색상은 과장된 색
                                   채와 디자인을 지양하고, 건물전
                   형   태           면과 측·후면이 동일하거나 최
                                   소한 서로 조화를 이룰 수 있어
                                   야 함.

                   색   채       -

                                                               건축물용도
                   용   도       F2
 유                                                             분류표참조

                   건폐율         50%

                   용적률         100%

                       최고층수    4
             높이
                       최저층수    -

                       건축지정선 -
       유3   배치 및
                       건축한계선 -
            건축선
                       벽면지정선 -

                               ·외벽:재료 및 색상은 과장된 색
                                   채와 디자인을 지양하고, 건물전
                   형   태           면과 측·후면이 동일하거나 최
                                   소한 서로 조화를 이룰 수 있어
                                   야 함.

                   색   채       -

                                   216
제17252호                    관             보           2010. 5. 7.(금요일)
                  <도시기반시설용지 및 기타시설용지 용도분류표>
        건축물의
구 분                              허     용       용   도              불허용도
        용도표시
                  ·유치원
                  ·영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부속용도 및             학원의설
         SS-1
유치원                립·운영 및 과외 교습에 관한 법률 시행령에 의한 미성년자를
            (유)
                   주된 대상으로하는 학원(동법시행령 제4조제1항제1호의 규정에
                   의한 학원을 제외한다)으로서 건축연면적의 30%이하 범위내
            S     ·고등학교 이하 각급 학교 설립·운영규정에 의한 학교 및 그
 학교
        (초/중/고)    부속용도
                  ·노인복지법 제31조에 해당하는 노인복지시설 및 그 부대시설
         W1(사)
                   (노인주거복지시설 및 노인의료복지시설 제외)
사회복지
                  ·건축법시행령 별표1의 11에 해당하는 노유자시설 및 그 부대
 시설
         W2(사)     시설(노인주거복지
                   시설 및 노인의료복지시설 제외)
                  ·건축법시행령 별표1의 3에 해당하는 제1종근린생활시설 및 4
                   에 해당하는 제2종 근린생활시설 가목 내지 마목 5에 해당하
                   는 문화 및 집회시설(동식물원, 관람장, 집회장 중 마권장외발
문화·여               매소, 마권전화투표소 제외)으로서 제1종, 2종근린생활시설의
            L                                                     허용용도
성·청소               바닥면적 합계는 건축연면적의 30%이하 범위내
            (문)                                                    이외의
년시설               ·건축법 시행령 별표1의 12에 해당하는 생활권수련시설(유스호
                                                                    용도
                   스텔 제외)
                  ·건축법 시행령 별표1의 11에 해당하는 그 밖의 용도로 분류
                   되지 아니한 사회복지시설
                  ·건축법시행령 별표1의 11에 해당하는 노유자시설중            아동관련
         SS-2
보육시설               시설(영유아보육시설, 아동복지시설, 유치원, 그 밖에 이와 유
            (보)
                   사한 것으로서 제1종근린생활시설에 해당하지 아니하는 것)

의료시설     G(의)     ·병원 및 병원의 부속용도, 장례식장

            F1    ·주유소 및 석유판매소
위험물저              ·부대시설(위험물안전관리법 시행규칙 별표 13호에 한함)
장 및 처             ·액화석유가스충전소

리시설         F2    ·부대시설(액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표
                   3호에 한함)
                  ·건축법시행령 별표1의 6에 해당하는 종교집회장, 종교집회장
종교시설    J1~3(종)    의 부속용도(목회자 숙소, 주차시설 등) 및 11에 해당하는 노
                   유자시설로서 당해 건축면적의 30% 이하 범위내 일것

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           건축물의
 구 분                                 허       용       용       도              불허용도
           용도표시
                       ·주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 그 부
교통시설      P1~4(주)
                        속용도)

공급처리        M(전),
                       ·지정된 용도(전기공급설비, 열공급설비) 및 그 부속용도
 시설           N(열)

폐기물처
                Z1     ·폐기물 처리시설 중 음식물 자원화시설
 리시설

주:1. 근린생활시설의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치 하며, 그 다음으로는 최상층부터 아래
 층으로 연속 하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.(단, 1층부는 50%이하)
  2. 주차전용 건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주
      차장비율 70%와는 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
  3. 종교시설의 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물의 주된
      용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.
 마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  (가) 상업업무용지-변경없음
도면
         위치                      계       획       내       용                    비고
번호

                 □대지내 공지
                 ·전면공지
                 -1층 벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된
                     전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보
                     행통로로 지정된 것으로 봄
                 -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는‘제1편 제1장 제11조의
                     ①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라
 상,     상1~5,
                     조성하여야 함
 업      업1~3
                 ·공개공지
                 -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는‘제1편 제1장 제11조의
                     ③항(공개공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라
                     조성하여야 함
                 -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야 하
                     며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부
                     및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 함


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도면
       위치                    계   획     내   용                     비고
번호

              ·공공보행통로
              -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일
               한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥
               의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 함
              -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위
               공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있음
              ·대지안의 조경
              -면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준
               에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 함
               1. 연면적 2,000㎡ 이상:대지면적의 15%이상
               2. 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 10%이상
               3. 연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상
              -대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법
               등은 건축법 시행령 제27조 제3항의 규정에 의하여 국토해양부(구 건
               교부)장관이 고시한 조경기준에 의함

상,    상1~5, □차량동선 및 주차
업     업1~3    ·차량출입허용·불허구간 등의 변경
              -차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따름
              -불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치
               를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
               변경할 수 있음
              ·건축물 부설주차장 관련 기준
              -주차장 설치기준:주차장은 주차장법 및‘화성시주차장조례’에 따라
               설치
              -안전시설:차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전
               시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
               아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보
               장치 또는 신호등을 설치
              -옥외주차장의 조경:20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설
               치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사
               이공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면
               적은 조경면적으로 산정된다. 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경
               우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의

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도면
        위치                   계       획   내       용                비고
번호

                기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5
                미터 간격으로 단주를 설치
                1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따
                 라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상
                 면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 함
                2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1
                 미터 이하가 되도록 함
상,     상1~5, ·자전거주차장 설치
업      업1~3    -지상층에 건축선으로 확보된 전면공지 면적의 20% 이상을 자전거주
                차장으로 설치하여야 함
               -자전거 주차시설은 1열 10대를 기준으로 설치
               ·구내통신선로설비 설치기준
               -‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상을 기준으로
                1등급(업무시설 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용
               -연면적 3,300㎡미만인 경우 구내통신선로설비 기준이 제정될 경우 이
                를 적용

 (나) 공동주택용지-변경없음
도면
       위   치                     계   획   내   용                    비고
번호
               □대지내 공지
               ·공개공지
               -지침도상에 지정된 공개공지는‘제1편 제1장 제11조의 ③항(공개공지)
                및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 조성하는 것을
                원칙으로 함
A,
       A-1~3 ·공공조경
B,
       B-1~9 -지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여
C
       C-1~8    야 함
                1. 지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에는‘제1편 제1장 제11조의
                 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’의 규정에 따
                 라 조성하는 것을 원칙으로 함
                2. 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와
                 연계하여 휴게공간을 조성

                                 220
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도면
       위   치                     계   획   내   용                비고
번호
                3. 가각부의 공공조경 조성방식은‘건축법시행령 제27조의 2(공개공지
                 등의 확보)’규정과 ‘화성시 건축조례의 공개공지 지침’을 준용하여
                 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치하여야한다.고라, 벤
                 치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치
               ·공공보행통로
               -지침도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는‘제1편 제1장 제11조의
                ⑧항(공공보행통로)’규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 하며, 공공
                보행통로는 4미터 폭 이상으로 설치하되 위치 및 선형은 조정 가능
               -공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원
                등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록
                간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)
                을 확보

               -지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하
                여 공공보행통로로 지정되어 있는 구간은‘장애인 ·노인 ·임산부등
                의편의증진보장에관한법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 함
A,     A-1~3
               -횡단구배는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치
B,     B-1~9
               -보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과
C      C-1~8
                인접하여 연계되도록 공공보행통로를 설치
               -학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의
                경우 인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1미터이상의 녹지구간
                을 확보’한 후 공공보행통로를 설치
               -공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할
                경우 5미터 이상을 이격
               ·차폐조경
               -침도에서 지정한 차폐조경은‘제1편 제1장 제11조의 ⑦항의 규정에 따
                라 조성

               □차량동선 및 주차
               ·대지내 차량출입
               -차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치
                단, 교통영향평가상의 범위내에서 차량 진출입구의 위치는 변경 가능
               -차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구
                를 설치할 수 없음

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도면
       위   치                      계   획   내   용                비고
번호
                1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터
                 10미터 이내 구간
                2. 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충
                 녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지
                 하도 입구 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의
                 구간
               -도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하
                여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 함
               -차량의 진출입구는 보행자우선구조로 설치
               -단지의 한 면이 특화도로와 접해 있는 경우 특화도로변에 진출입구를
                배치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치
               ·대지내 차량동선
               -간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하는
                지점은 ‘보행우선구조’로 조성
A,     A-1~3 -단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의
B,     B-1~9    직접 출입을 금지
C      C-1~8 -지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한

                지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장
               -단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에
                면하여 상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1
                개의 차선을 상가에 면하여 설치
               ·보행출입구
               -차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가
                있을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하
                여야 한다.
               □차량동선 및 주차
               ·주차장의 설치
               -모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규
                정 및 교통영향평가에 의해 산정된 법정 및 주차수요에 부응하는 주
                차대수 이상의 주차시설을 설치
                다만, 공동주택이외의 시설은 화성시주차장조례에 따라 부설주차장
                설치

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제17252호                  관           보           2010. 5. 7.(금요일)

도면
       위   치                      계   획   내   용                    비고
번호

               -공동주택용지의 단지내 주차장은 전체 주차대수의 90%이상 지하주차

                장 설치를 원칙으로 하며 지상주차는 비상용, 장애인·노인·임산부

                등의 편의를 위해 10%범위내에서 허용하며,‘투수성포장’으로 함

                다만, 60㎡이하 국민임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 60%이

                상으로 할 수 있음

               -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전

                을 확보하기 위하여 경보장치를 설치

               ·단지 내 자전거보관소

               -자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조·시

A,     A-1~3    설기준에관한규칙’ 제16조의 규정에 따름

B,     B-1~9 -단지내 자전거 보관소설치기준

C      C-1~8    1. 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어

                 린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경

                 우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치

                2. 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 <표Ⅱ-3-5>에서 정한 기준

                 이상으로 설치

               ·구내통신선로설비 설치기준

               -‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상을 기준으로

                특등급(공동주택 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용

               -50세대 미만 건축물은 구내통신선로설비 기준이 제정될 경우 이를 적

                용한다.


 (다) 단독주택용지-변경없음
도면
        위치                    계       획   내       용                비고
번호

               □차량동선 및 주차

               ·대지내 차량출입
D,     D1~6,
               -차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
H      H1~16
                가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간

                에는 설치할 수 없음

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도면
        위치                    계    획    내   용                비고
번호

               ·주차장 및 주차대수의 설치기준

               -주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은 ‘1획지당 2대이상’ 과 ‘화

                성시주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는대수 중 많은것 이상 설치

               -주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준

                은 제①항의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘화성시주차장조

                례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수

                를 더한 대수 이상을 설치

               -단독주택용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘화성시주차장조례’에 따라

                설치

               ·주차장의 형태 및 위치
       D1~6,
D, H           -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대
       H1~16
                수를 확보하여야 한다. 이때 획지연접도로를 주차를 위한 진입도로로

                간주

               -주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로

                가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 함

               -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해

                인접획지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의

                인접 획지 경계부에 담장은 설치하지 않는다. 다만, 획지의 구분을

                위하여 경계석 표시는 가능

               -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함

               (단, 피로티 하부 주차장 제외)

  (라) 준주거용지-변경없음
도면
        위치                    계   획     내   용                비고
번호

               □차량동선 및 주차

               ·대지내 차량출입

 준     준1~5    -차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는

                가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간

                에는 설치할 수 없음


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도면
       위치                  계   획     내   용                비고
번호
              -차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할

               수 없음

              ·주차장 및 주차대수의 설치기준

              -건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘화성시주차장조

               례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대

               수 이상을 설치

              -준주거시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘화성시주차장조례’에 따

               라 설치

              ·주차장의 형태 및 위치

              -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙함

              -지하주차장 진출입시 안전시계 확보:대지내 지하주차장을 설치할

               경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이
준     준1~5
               터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여

               야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽

               면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야

               한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량

               동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성

              -안전시설:차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안

               전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서

               는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교

               통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치

              ·구내통신선로설비 설치기준

              -건축물의 구내통신선로설비 설치에 관한사항은 지침 ‘제1편 제1장

               제15조(구내통신선로설비 설치기준에 관한 사항)’을 따름

 (마) 도시지원시설용지-변경없음
도면
       위치                  계   획     내   용                비고
번호
              □대지내 공지
              ·전면공지
지     지1~2
              -건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 공공보행통로로 지정된 것으
               로 봄

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도면
       위치                   계   획     내   용                 비고
번호
              -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는‘제1편 제1장 제11

               조의 ①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)’의 규

               정에 따라 조성

              ·공개공지

              -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는‘제1편 제1장 제11

               조의 ③항(공개공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규

               정에 따라 조성

              -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야

               하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가

               각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 함

              ·공공보행통로

              -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과

               동일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하

               며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
지     지1~2
              ·대지안의 조경

              -면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의

               기준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 함

               1. 연면적 5,000㎡ 이상:대지면적의 20%이상

               2. 연면적 2,000㎡ 이상:대지면적의 18%이상

               3. 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 13%이상

               4. 연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상

              -대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치

               방법 등은 건축법 시행령 제27조 제3항의 규정에 의하여 국토해

               양부(구 건교부)장관이 고시한 조경기준에 의함
              □차량동선 및 주차

              ·차량출입허용·불허구간 등의 변경

              -차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따

               름

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도면
       위치                   계    획     내    용                   비고
번호
              -불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위
               치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
               거쳐 변경가능
              ·건축물 부설주차장 관련 기준
              - 주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라
               설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란
               하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치
              - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안
               전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서
               는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
               경보장치 또는 신호등을 설치
              -옥외주차장의 조경:20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설
               치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로
지     지1~2
               사이공간에는 다음 각 호의 기준에          따라 조경이 이루어져야 하며
               그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되
               는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1
               호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선
               에 1.5미터 간격으로 단주를 설치
               1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따
                라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상
                면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 함
               2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                1미터 이하가 되도록 함.
              ·구내통신선로설비 설치기준
              -건축물의 구내통신선로설비 설치에 관한사항은 지침 ‘제1편 제1장
               제15조 (구내통신선로설비 설치기준에 관한 사항)’을 따름

 (바) 도시기반시설용지 및 공공시설용지-변경없음
도면
       위치                   계    획     내    용                   비고
번호
              □대지내 공지
유,    유1~3,
              ·전면공지
초,    초1~4,
              -건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지
중,    중1~2,
               정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으로 봄

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