yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17185호                    관             보                2010. 1.29. (금요일)

도면
     위치      구분                  계     획   내        용                  비   고
번호

             용적률                      300% 이하

             높이                        5층 이하

                                                                    지구단위계획
             배치              전면방향:폭이 넓은 도로변
                                                                    시행지침참조
                                                                    지구단위계획
             형태                      경사지붕 권장
도면2 근1, 근2                                                          시행지침참조
                   ·주활동축으로 밝고 명랑한 색조계열을 사용하며, 원색
                    의 사용을 금함
             색채
                   ·건축물의 전면색채는 동일용도의 인접건축물과는 동일
                    계통의 색채를 사용하여 식별성 강화

             건축선                     건축한계선:1m                       결정도 참조

  3) 공동주택용지(변경없음)
도면
     위치      구분                  계     획   내        용                  비   고
번호
                   ·허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호다목의 다세대주택 중 주택
                     법시행령 제3조제1항제1호의 단지형 다세대주택
                    -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                     불허용도 외의 용도
             용도    ·불허용도:
                    -허용용도외의 건축물
                    -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 조례에 의거 용
                     도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
도면2 다세대1
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                     는 용도

             건폐율 다세대:40%이하

                                                    높이(층)
                       구분        용적률(%)
                                           최저층수         최고층수
             용적률
                       D 1       150이하          -       5층이하
              및
                   ※국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표4 제1호
             높이
                    의 본문 규정에 의거 필로티 구조의 경우 해당층은 층
                    수에서 제외

                                     296
제17185호                   관             보               2010. 1.29. (금요일)

도면
      위치    구분                  계     획   내       용                  비   고
번호
                  ·기존 주택지(성·형촌마을) 인접 부분은 건축위원회 심
                                                                  지구단위계획
                   의를 받더라도 4층이하로 배치(저층배치구간)
            배치                                                    시행지침 및
                  ·기존취락지인 성·형촌마을의 일조 및 조망권을 고려하
                                                                  결정도 참조
                   여 배치
                                                                  지구단위계획
                  ·시각적·심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의
            형태                                                    시행지침 및
                   측면을 고려한 주동의 형태 결정
                                                                  결정도 참조

            색채    지구단위계획 시행지침 참조

            건축선 ·건축한계선:3m, 40m(기존 단독주택 인접지)                       결정도 참조

            기타    ·보금자리주택

                  ·허용용도
                   -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택중 연립주택
                   -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                    불허용도 외의 용도
                   -전용면적 85㎡초과의 연립주택 및 부대복리시설
            용도    ·불허용도
                   -허용용도외의 건축물
                   -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 조례에 의거 용
                    도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                    는 용도
도면2   연립1
            건폐율 연1:40%이하

            용적률                                   높이(층)
                      구분        용적률(%)
             및                            최저층수        최고층수

            높이        B-1       90이하          -       4층이하

                                                                  지구단위계획
                  ·기존취락지인 성·형촌마을의 일조 및 조망권을 고려하
            배치                                                    시행지침 및
                   여 배치
                                                                  결정도 참조
                                                                  지구단위계획
                  ·시각적·심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의
            형태                                                    시행지침 및
                   측면을 고려한 주동의 형태 결정
                                                                  결정도 참조

                                    297
제17185호                      관                 보             2010. 1.29. (금요일)

도면
      위치    구분                     계     획        내      용                비   고
번호

            색채    지구단위계획 시행지침 참조

                  ·건축한계선:3m, 40m(기존 단독주택 인접지)
            건축선                                                         결정도 참조
                   15m(18m도로변)

            기타     -

                  ·허용용도
                   -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                   -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                       시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
            용도
                  ·불허용도
                   -허용용도외의 건축물
                   -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                       는 용도

            건폐율 아1~아7:30%이하


                                                 높이(층)
                        구분    용적률(%)                         평균용적률(%)
                                       최저층수           최고층수

                       아 1    120이하     4층이상          7층이하

      아1    용적률        아 2    120이하     4층이상          7층이하
                                                                        평균층수
도면2   ~      및         아 3    200이하          -     평균15층이하     평균
                                                                        15층이하
      아7    높이         아 4    200이하          -     평균15층이하     200

                       아 5    200이하          -     평균15층이하     이하
                       아 6    200이하          -     평균15층이하

                       아 7    200이하          -     평균15층이하


                  ·1~2BL은 지구 북측 성·형촌마을의 조망권 및 과천~
                                                                        지구단위계획
                   우면산간도로의 교통소음 등을 고려하여 중층으로 계획
            배치                                                          시행지침 및
                  ·우면산과 우면산 자연생태공원 및 양재천 조망을 고려
                                                                        결정도 참조
                   하여 주택 배치계획을 수립
                  ·시각적·심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의
                   측면을 고려한 주동의 형태 결정                                    지구단위계획
            형태
                  ·지붕은 2면이상의 경사지붕을 권장하고 탑상형은 장식 시행지침 참조
                   물처리 및 파라펫 등으로 옥상구조물 차폐

            색채    지구단위계획 시행지침 참조

                                       298
제17185호                    관             보        2010. 1.29. (금요일)

도면
      위치    구분                   계     획   내   용               비   고
번호
                  ·건축한계선:6m(단, 부대복리시설은 적용 제외)
                   -1BL:과천~우면산간도로로부터 25m
                         기존 단독주택지로부터 40m
                         강남순환도로로부터 100m
                   -2BL:강남순환도로로부터 85m
                        10m(18m도로), 10m(30~33m도로)
                   -3BL:12m(20m도로), 15m(30~33m도로)
       아1   건축선
                   -4BL:12m(20m도로)
도면2    ~
                   -5BL:15m(20m도로, 30~33m도로)
       아7
                   -6BL:강남순환도로로부터 70m
                        선바위길로부터 60m, 15m(20m도로)
                   -7BL:강남순환고속도로로부터 50m
                        선바위길로부터 105m, 15m(20m, 30~33m도로)
                   -부대복리시설:부지경계로부터 3m

                  ·전용면적 60㎡이하, 60~85㎡이하, 85㎡초과의 아파트를 단지
            기타
                   내 혼합배치

 4) 공공시설용지
     ○유치원(변경없음)
도면
       위치   구분                   계     획   내   용               비   고
번호
                         ·허용용도
                          -고등학교이하 각급 학교설립·운영규정에 의
                            한 유치원 및 그 부속용도
                          -영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부속용
                            도
                          -학원의설립·운영및과외교습에관한법률시행
도면2    유1   용도     Z1
                            령에 의한 미성년자를 주된 대상으로하는 학
                            원(동법시행령 제4조제1항제1호의 규정에
                            의한 학원을 제외한다)으로서 건축연면적의
                            30%이하 범위내
                         ·불허용도
                          -허용용도외의 용도

                                     299
제17185호                     관                   보               2010. 1.29. (금요일)

도면
       위치    구분                   계       획       내       용                  비   고
번호

             건폐율 50% 이하

             용적률 200% 이하

             높이     4층이하

             배치     지구단위계획 시행지침 참조

             형태     지구단위계획 시행지침 참조

             색채     지구단위계획 시행지침 참조

             건축선 건축한계선:1m                                                 결정도참조

     ○학교(변경없음)
도면
       위치    구분                   계       획       내       용                  비   고
번호
                            ·허용용도
                             -고등학교 이하 각급 학교 설립·운영규정에
             용도       Z2      의한 학교 및 그 부속용도
                             -영유아보육법에 의한 보육시설
                            ·불허용도:허용용도외의 건축물

             건폐율    50% 이하

       초1,   용적률    200% 이하
도면2
       중1
             높이     5층 이하

                    ·학교시설의 교사동은 부지여건 및 일조를 감안하여 배 지구단위계획
             배치
                     치하고 운동장이 시설용지의 남측에 배치되도록 계획                          시행지침 참조

             형태     지구단위계획 시행지침 참조

             색채     지구단위계획 시행지침 참조

             건축선    건축한계선 5m, 25m(30~35m도로변), 20m(18m도로변) 결정도 참조

     ○공공청사(변경없음)
도면
       위치      구분                     계       획       내       용              비   고
번호
                             ·허용용도
도면2    공공1     용도      Z3     -건축법 시행령 별표1의 3호 바목의 지역자
                               치센터·파출소·지구대·소방서·우체국

                                      300
제17185호                          관             보           2010. 1.29. (금요일)

도면
       위치         구분                   계     획       내   용                비   고
번호
                                   ·방송국·보건소·공동도서관·지역건강보
                  용도      Z3         험조합 기타 이와 유사한 것
                                 ·불허용도:허용용도외의 건축물

                건폐율      60%이하

                용적률      300% 이하

도면2    공공1      높   이    5층 이하

                배   치    지구단위계획 시행지침 참조

                형   태    지구단위계획 시행지침 참조

                색   채    지구단위계획 시행지침 참조

                건축선      건축한계선:1m                                      결정도참조

     ○종교시설(변경없음)
도면
      위치     구분                  계     획     내       용                비   고
번호
                         ·허용용도
                          -건축법 시행령 별표1의 4 또는 5에 해당하는 제
                           2종근린생활시설중의 종교집회장과 문화 및 집
            용   도   Z4
                           회시설중의 종교집회장(교회·성당·사찰·기
                           도원·수도원·수녀원)에 한한다(납골당제외)
                         ·불허용도:허용용도외의 건축물
                    ·종2:50% 이하
            건폐율
                    ·종1, 종3:60% 이하
      종1            ·종1:150% 이하
            용적률
도면2    ~            ·종2, 종3:200% 이하
      종3                                                         ·종탑 등
                    ·종1:4층 이하
            높   이                                                 -종1:28m이내
                    ·종2, 종3:5층 이하
                                                                  -종2, 종3:30m이내

            배   치 지구단위계획 시행지침 참조

            형   태 지구단위계획 시행지침 참조

            색   채 지구단위계획 시행지침 참조

            건축선 건축한계선:1m                                         결정도 참조

                                       301
제17185호                           관             보       2010. 1.29. (금요일)
     ○사회복지시설(변경없음)
도면
       위치       구분                      계     획   내   용              비   고
번호

                                 ·허용용도
                                  -건축법 시행령 별표1의 11에 해당하는 노인
                용   도      Z5
                                    복지시설, 아동관련시설 및 그 부대시설
                                 ·불허용도:허용용도외의 건축물

                건폐율       60%이하

                용적률       150% 이하
도면2   복지1
                높   이     4층 이하

                배   치     지구단위계획 시행지침 참조

                형   태     지구단위계획 시행지침 참조

                색   채     지구단위계획 시행지침 참조

                건축선       건축한계선:13m이상 도로변(1m)                     결정도참조

     ○주차장(변경없음)
도면
      위치    구분                          계    획    내   용              비   고
번호
                           ·허용용도
                            -주차전용건축물에서 주차장법 시행령에 의한 건축물
                                연면적 중 주차장 비율이 95%이상인 것으로 주차
                                장의 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행령 별표
                                1의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집
                                회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설, 자
      주1                        동차관련시설 인 경우(단, 골프장은 제외)는 그 면
도면2    ~    용   도    Z6         적이 주차장 면적의 30%를 초과하여서는 아니된다.
      주3                    -노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 노외주차
                                장 및 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조의 10호
                                4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면
                                적의 20%미만에 한한다.(단, 골프장은 제외)
                                1. 관리사무소·휴게소 및 공중변소
                                2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                                3. 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설

                                            302
제17185호                          관             보        2010. 1.29. (금요일)

도면
      위치    구분                         계    획    내    용               비   고
번호
                           -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                            되는 용도 제외
            용   도 Z6
                           ·불허용도
                           -당해 용도지역내의 인접 유사용지의 불허용도 적용

            건폐율 90%
      주1
            용적률 ·주1, 주2:300%,              ·주3:400%
도면2    ~
      주3    높   이 ·주1, 주2:4층이하,            ·주3:5층이하

            배   치 지구단위계획 시행지침 참조

            형   태 지구단위계획 시행지침 참조

            색   채 지구단위계획 시행지침 참조

            건축선 건축한계선:1m                                            결정도 참조

     ○도시지원시설(변경)
도면
       위치       구분                     계    획    내    용              비    고
번호
                           ·허용용도
                            -도시형공장(산업집적활성화 및 공장설립에관한법
                             률 시행령 제34조의 도시형공장에 한한다.)
                            -아파트형공장
                            -벤처기업육성에관한특별조치법 제2조 제1항의
                             규정에 의한 벤처기업
                           ·권장업종:연구 및 개발(R&D)업
                용   도 Z7    ※ 권장업종은 허용용도 범위내에 포함되어야함.
도면2 도·지1
                           ·불허용도
                            -허용용도 외의 용도
                            -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 조례에 의
                             거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의
                             용도
                            -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                             불허되는 용도

                건폐율 60% 이하

                                           303
제17185호                    관             보       2010. 1.29. (금요일)

도면
       위치    구분                  계    획    내   용             비   고
번호

            용적률 300% 이하

            높   이 5층 이하                                   결정도 참조

                    ·우면산자연공원 및 기존 주택지(성·형촌마을) 등을 고 지구단위계획
            배   치
                     려하여 주변과 조화로운 경관계획 등을 수립              시행지침 참조

            형   태 지구단위계획 시행지침 참조
도면2 도·지1
            색   채 지구단위계획 시행지침 참조

            건축선 건축한계선:3m                                  결정도 참조

                    특정개발진흥지구
            기   타 ※개발진흥지구의 개발밀도 관련 사항은 본 사업의 지구 결정도 참조
                     단위계획 범위 내에서 제한됨.

     ○연구시설(변경)
도면
      위치    구분                   계    획    내   용             비   고
번호
                         ·허용용도
                          -건축법 시행령 별표1의 10에 해당하는 연구시
                           설 및 그 부대시설
            용   도   Z8
                         ·권장업종:연구 및 개발(R&D)업
                          ※권장업종은 허용용도 범위내에 포함되어야함.
                         ·불허용도:허용용도외의 건축물

            건폐율 60% 이하

            용적률 240% 이하
      연구1
도면2         높   이 4층 이하                                   결정도 참조
      연구2
                    ·우면산자연공원 및 기존 주택지(성·형촌마을) 등을 고 지구단위계획
            배   치
                    려하여 주변과 조화로운 경관계획 등을 수립               시행지침 참조

            형   태 지구단위계획 시행지침 참조

            색   채 지구단위계획 시행지침 참조

            건축선 건축한계선:3m, 20m(30~33m도로), 15m(18m도로)       결정도 참조

                    특정개발진흥지구
            기   타 ※개발진흥지구의 개발밀도 관련 사항은 본 사업의 지구 결정도 참조
                     단위계획 범위 내에서 제한됨.

                                     304
제17185호                     관                  보       2010. 1.29. (금요일)
     ○액화석유가스충전소(변경없음)
도면
       위치       구분                 계         획   내   용               비   고
번호
                           ·허용용도
                            -건축법 시행령 별표1의 19에 해당하는 위험물
                             저장 및 처리시설
            용    도    Z9    -액화석유가스의안전관리및사업법 제3조제4항
                             및 제5조제2항의 규정에 의한 액화석유가스충
                             전·액화석유가스집단공급·액화석유가스판매
                           ·불허용도:허용용도외의 건축물

            건폐율 20% 이하
도면2    액1
            용적률 50% 이하

            높    이 4층 이하                                          결정도 참조

            배    치 지구단위계획 시행지침 참조

            형    태 지구단위계획 시행지침 참조

            색    채 지구단위계획 시행지침 참조

            건축선 건축한계선:1m                                          결정도 참조

○자동차정류장(변경없음)
도면
      위치    구분                     계     획       내   용              비    고
번호
                           ·허용용도
                           -건축법 시행령 별표1의 20에 해당하는 자동차
            용   도    Z10    관련시설 중 여객자동차운수사업법에 의한 차
                            고 및 운송부대시설
                           ·불허용도:허용용도외의 건축물
            건폐율 20% 이하

도면2    자1   용적률 50% 이하

            높   이 2층 이하                                           결정도 참조

            배   치 지구단위계획 시행지침 참조

            형   태 지구단위계획 시행지침 참조

            색   채 지구단위계획 시행지침 참조

            건축선 건축한계선:1m                                          결정도 참조

                                       305
제17185호                         관             보       2010. 1.29. (금요일)
     ○열공급설비(변경없음)
도면
       위치       구분                          계획내용                   비   고
번호
                               ·허용용도
                                -집단에너지사업법 제9조에 의한 열원 및 열수
             용    도     Z11
                                 송시설
                               ·불허용도:허용용도외의 건축물

             건폐율       20% 이하

             용적률       50% 이하
도면2    열1
             높    이    2층 이하                                    결정도 참조

             배    치    지구단위계획 시행지침 참조

             형    태    지구단위계획 시행지침 참조

             색    채    지구단위계획 시행지침 참조

             건축선       건축한계선:1m                                 결정도 참조

     ○체육시설(변경없음)
도면
      위치    구분                        계    획    내   용              비   고
번호
                            ·허용용도
                              -건축법 시행령 별표1의 3호 제1종 근린생활시설
                               중 마목과 별표1의 4호 제2종근린생활시설 중 라
                               목인 테니스장·체력단련장·에어로빅장·볼링장
                               ·당구장·실내낚시터·골프연습장 기타 이와 유
            용    도    Z12
                               사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에
                               쓰이는 바닥면적의 합계가 500제곱미터미만인 것
                              -건축법 시행령 별표1의 13호 운동시설 중 중 가목
도면2   체1
                            ·불허용도:허용용도외의 건축물
                                      옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외

            건폐율 60% 이하

            용적률 150% 이하

            높    이 4층 이하                                         결정도 참조

            배    치 지구단위계획 시행지침 참조

            형    태 지구단위계획 시행지침 참조

                                          306
제17185호                        관             보           2010. 1.29. (금요일)

도면
       위치   구분                      계    획    내   용                   비   고
번호

            색   채 지구단위계획 시행지침 참조

            건축선 건축한계선:1m                                           결정도 참조

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 근린생활시설용지(변경없음)

도면번호    위   치    구   분                   계    획   내   용                   비   고

                         ·차량의 진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳
                          으로 자유롭게 정하되 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장
                 차량의
                          변구간에 차량 출입구를 설치하여야 한다.
                 진출입
                         ·차량진출입구는 가급적 인접필지와 공동주차통로로 조성
                          할 것을 권장한다.

                         ·근린생활시설용지내 용도별 주차장 설치기준은 주차장법
                 주차장
                          및 서울시 주차장조례 등 관련법규에 따라 적합하게 설
                설치기준
                          치하여야 한다.

                         ·옥외주차장의 바닥포장은 자갈박기나 잔디블럭 등 친환
                주차장의      경적 소재의 이용을 권장한다.
                구조 및 ·근린생활시설의 옥내주차장을 설치할 경우 주차구획과
도면 2   근1~근2
                 배치       건물내벽사이에 사람이 통행할 수 있는 공간을 확보한
                          다.
                         ·포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나
                          유사한 것을 사용하도록 하며 전면보도와 높이 차를 두
                          어서는 아니 된다
                전면공지
                         ·근린생활시설내 건축한계선 및 벽면지정선에 의해 발생
                          된 전면공지는 전체면적의 2분의 1이상을 녹지로 조성
                          하여야 한다.
                 대지내
                         ·대지내 조경을 설치시 건축물 측면에 설치할 것을 권장
                조경 및
                          한다.
                옥외마당

 2) 공동주택용지(변경없음)

도면번호    위   치    구   분                   계    획   내   용                   비   고

                         ·차량출입구는 교통영향평가 심의의결사항을 준수하여
                          설치하여야 한다.

                                        307
제17185호                      관         보           2010. 1.29. (금요일)

도면번호   위    치   구   분               계    획   내   용                비   고

                        ·차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타
                         용지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구
                 차량      또는 교차로와 ‘T’자 또는 ‘+’자 교차를 하도록 권장한
                출입구      다.
                        ·두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입
                         구는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다

                단지내     ·단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할
                 도로      때 직각으로 교차되도록 하여야 한다.

                        ·단지내 보행동선이 지정되지 않은 주택단지는 자유롭게
                단지내
                         보행자 통로를 조성하되 버스정류소, 공원, 보행자전용
                보행자
                         도로, 학교 등 보행유발요소로서의 접근성을 고려하여
                 통로
                         합리적으로 설치되도록 한다.

                        ·연립주택용지내 부설주차장은 주차장법 및 서울시 주차
                         장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여
       다세대1              야 하며 교통영향평가 심의 의결 내용을 따라야 한다.
도면 2
       연립1              ·연립주택용지내 주차장은 비상차량 주차공간을 제외하
                         고 지하주차장으로 설치할 것을 권장하고, 지상주차장
                         설치시에는 총주차대수의 20%이하로 하며, 바닥포장은
                         잔디블럭 등의 친환경 재료 사용을 권장한다.
                주차장     ·연립주택단지내 세대당 0.5대이상을 자전거주차장으로
                설치기준     확보하여야 한다. 이때, 자전거주차장은 지상에 설치하
                         도록 하며 시설기준은 「자전거이용시설의 구조·시설기
                         준에 관한 규칙」제16조에 적합하여야 한다.
                        ·자전거 주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거취대의
                         외곽 및 지붕을 투명창으로 하여야 한다.
                        ·다세대주택용지내 주차장은 지상에 설치할 것을 권장하
                         고, 바닥포장은 잔디블럭 등의 친환경 재료 사용을 권장
                         한다.

                        ·연립주택용지내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단
                전면공지     지내 옥외공간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치해서
                         는 아니된다.

                                   308