yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17098호(그2)                            관             보                   2009. 9.28. (월요일)

                               평         균   건설호수      구성비        수용인구         용적률
블 럭          구분     면 적(㎡)                                                                비       고
                               주택규모(㎡)         (호)         (%)      (인)         (%)

             소계     24,180                     414         6.1     1,118
A4BL
           60~85㎡   (24,180)       105         414         6.1     1,118        190       토지임대부


             소계     70,100                    1,399    20.5        3,777


           60㎡이하    (22,100)       79          503         7.4     1,358        190       장기전세
A5BL
           60㎡이하    (13,000)       79          296         4.3      799         190       10년임대


           60~85㎡   (35,000)       105         600         8.8     1,620        190       분납임대


             소계     80,829                     866     12.7        2,338

A6BL
           85㎡초과    (80,829)       140         866     12.7        2,338        160       일반분양


             소계     47,683                     776     11.4        2,095


A7BL       60㎡이하    (10,000)       79          202         3.0      545         160       공공분양


           60~85㎡   (37,683)       105         574         8.4     1,550        160       공공분양


             소계     26,264         140         187         2.7      505
B1BL
           85㎡초과    (26,264)       140         187         2.7      505         100       일반분양


             소계     17,122         140         122         1.8      329
B2BL
           85㎡초과    (17,122)       140         122         1.8      329         100       일반분양


             소계      7,900         79          100         1.5      270
단지1
                                                                                          단지형다세
           60㎡이하    (7,900)        79          100         1.5      270         100
                                                                                              대

※ (    )안의 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형, 규모
 별 대지지분은 주택건설사업계획승인 내역에 따름
      ○단독주택용지 계획

       구   분           면 적(㎡)                건설호수(호)             수용인구(인)              비       고

        단독               6,363                 23                  62
                                                
제17098호(그2)                             관                    보                2009. 9.28. (월요일)
     ○근린생활시설용지 계획

구            분         번호          위                           치           면 적(㎡)               비    고

      계                                           -                         13,891

                        1              자곡동 561-2답 일원                         5,489
      근린

      생활                2              세곡동 405-9답 일원                         3,896

      시설
                        3              세곡동 395-3답 일원                         4,506


 3)상업·업무용지에 관한 계획

 구       분        번 호              위                      치           면     적 (㎡)           비         고

     계                                    -                               13,583

                   1               세곡동 380-1답 일원                          4,449

상업용지               2               세곡동 320-1답 일원                          4,120

                   3               세곡동 382-8답 일원                          5,014

     계                                    -                               27,559


                   1               자곡동 산28-1임 일원                          5,304

업무용지               2               자곡동 395-5답 일원                          12,477

                   3               자곡동 244-2답 일원                          9,778


 4)공공시설용지에 계획
     ○도로계획

구 분      등급       류별        폭 원(m)        노선수                 연장(m)            면 적(㎡)               비 고


      합 계                     -            31                 7,232           129,843.6


              계               -            23                 6,958               124,461


일반                소계          -               3               2,126                55,640

도로
         대로       2           30              2                498                 14,940


                  3           25              1               1,628                40,700
                                                      
제17098호(그2)                             관               보            2009. 9.28. (월요일)


구 분         등급       류별      폭 원(m)         노선수             연장(m)       면 적(㎡)         비 고


                     소계        -             15             4,277        63,890


                     1         20               2               817      16,340
            중로
                     2         15               6           2,010        30,150


                     3         12               7           1,450        17,400


                     소계        -                5               555      4,931


                     1         10               2               347      3,470

            소로
                     2         8                1               23        184



                     3       6~8미만              2               185      1,277


                 계             -                8               274      1,643
특   수
                                                                                    보행자도로
도   로
            소로       3         6                8               274      1,643


가감속차로, 가각                      -                -               -       3,739.6


    ○주차장계획

    구       분        번호              위                      치         면 적(㎡)       비    고


        계                -                          -                  5,871



                         1               세곡동 378-1답 일원                 1,420



                         2               세곡동 380-2답 일원                 1,840
    주차장

                         3            자곡동 산49-5임 일원                    1,565


                         4               자곡동 382전 일원                   1,046
                                                        
제17098호(그2)                관            보          2009. 9.28. (월요일)
    ○공원계획

구       분   번호   위                           치   면 적(㎡)       비    고


    계       -                   -                162,179


            소계                  -                139,242


            1            세곡동 412임 일원             18,859

                                                               저류지
            2        자곡동 산46-51임 일원              10,142
                                                            (3,972㎡)포함

근린공원        3        자곡동 산46-54임 일원              41,083


            4        자곡동 산39-19임 일원              27,858


            5        자곡동 477-9답 일원               21,560


            6        자곡동 산55-1임 일원               19,740


            소계                  -                 7,261


어린이공원       1            세곡동 400답 일원              4,534


            2        세곡동 405-7답 일원                2,727


            소계                  -                14,375


수변공원        1        세곡동 384-7전 일원               11,175


            2        세곡동 468-3전 일원                3,200


            소계                  -                 1,301
 소공원
            1            세곡동 377답 일원              1,301


    ○녹지계획

구       분   번호       위                   치       면 적(㎡)       비    고


    계        -                  -                 62,262


            소계                  -                 30,521
완충녹지
             1        세곡동 312-4답 일원               4,607


                                    10
제17098호(그2)          관            보      2009. 9.28. (월요일)

구   분    번호    위                  치   면 적(㎡)       비    고

          2        세곡동 319답 일원         1,470

          3    세곡동 342-1전 일원           362

          4    세곡동 461-12전 일원          2,246

          5    세곡동 467-10답 일원          2,247

          6    세곡동 474-18전 일원          6,175

          7    세곡동 461-4전 일원           1,540

          8    세곡동 460-7전 일원           189

          9    세곡동 462-2전 일원           3,145

          10   자곡동 577-2전 일원           1,315

          11   자곡동 565-2전 일원           1,090

          12       자곡동 559전 일원         284

          13       자곡동 514답 일원         1,255

          14       자곡동 479답 일원         1,039

          15       자곡동 487답 일원         372

          16       자곡동 486답 일원         868

          17   자곡동 408-3답 일원           1,464

          18       자곡동 409답 일원         853

         소계              -            26,809

          1    자곡동 582-14잡 일원          3,015

          2    자곡동 573-4전 일원           7,752

          3    자곡동 564-1전 일원           938
경관녹지
          4    자곡동 산39-19임 일원          169

          5    자곡동 산49-7임 일원           2,316

          6        자곡동 422대 일원         9,269

          7    자곡동 377-1전 일원           3,350

                             11
제17098호(그2)                 관                보      2009. 9.28. (월요일)

구        분   번호       위                   치       면 적(㎡)       비    고

             소계                  -                 4,932

 연결녹지        1         자곡동 445-2답 일원               3,292

             2        자곡동 552-14잡 일원               1,640


     ○공공청사 계획

 구       분   번호       위                   치        면 적(㎡)       비    고


     계       -                   -                  4,094


             1            세곡동 378 답 일원               896
 공공청사
             2            자곡동 561-3답 일원             3,198


     ○교육시설 계획

 구       분   번호   위                           치   면 적(㎡)       비    고

     계       -                   -                34,608

             소계                  -                 1,130
 유치원
             1        세곡동 405-17답 일원               1,130

             소계                  -                21,881


 초등학교        1         세곡동 464-9전 일원              11,814


             2         자곡동 502-3전 일원              10,067

             소계                  -                11,597
 중학교
             1         자곡동 565-4전 일원              11,597


     ○사회복지시설 계획

 구       분   번호       위                   치       면 적(㎡)       비    고

     계       -                   -                 8,306


             1        자곡동 산 495-5 임 일원             2,119
사회복지시설
             2         자곡동 398-3 전 일원              6,187


                                     12
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    ○문화시설 계획

구       분   번호     위                        치       면 적(㎡)       비    고

    계       -                  -                     2,745

            1          세곡동 379-2 답 일원                1,239
문화시설
            2          자곡동 487 답 일원                  1,506


    ○종교시설 계획

구       분   번호     위                        치       면 적(㎡)        비    고

    계       -                  -                     4,502

            1      강남구 세곡동 409 답 일원                  2,887
종교시설
            2      강남구 자곡동 396 답 일원                  1,615


    ○도서관 계획

구       분   번호     위                            치    면 적(㎡)       비    고

    계       -                  -                      4,479

도서관         1          자곡동 511-5 전 일원                 4,479


    ○자족기능확보시설 계획

구       분   번호         위                    치        면 적(㎡)       비    고

    계       -                  -                      17,361

            1           자곡동 407 답 일원                  5,901

자족시설        2           자곡동 402 전 일원                  5,708

            3           자곡동 401 전 일원                  5,752


    ○유수지 계획

구       분   번호             위       치                면 적(㎡)       비    고

    계       -                  -                    13,740

            1          세곡동 410-6답 일원                 4,188

저류지         2          세곡동 464-9전 일원                 3,972     근린공원내 포함

            3           자곡동 370답 일원                  5,580

                                       13
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     ○하천 계획

 구       분    번호                  위       치                  면 적(㎡)           비   고


     계        -                       -                      23,556


  하 천         1          세곡동 274-1천 일원                       23,556           세곡천


바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획
 1)환경보전
     ○녹지확보
     -자연지형을 최대한 보전하여 북측의 대모산과 사업대상지 중심의 세곡근린공원 남측의 범
         바위산을 잇는 GREEN-NETWORK 구축
     ○바람길 확보
     -지구내의 주풍향을 고려한 건축물 배치계획으로 열섬현상을 완화하고 녹지 및 세곡천변
         수변공간과 연계한 바람길 조성
     ○수변공간
     -대상지내 남측 세곡천을 자연형 하천으로 조성하여 남측의 세곡지구와 연계한 친환경적인
         수변공간 창출
 2)탄소저감 등
     ○에너지 효율화
     -그린홈(에너지 절약형 친환경 주택)을 도입하며 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 저
         탄소 녹색도시 조성
     ○신재생에너지 활용
     -자연에너지를 최대한 활용한 신·재생에너지(태양광 등)의 적용을 적극 권장하여 지속가능
         한 도시환경 조성
     ○녹색교통 활성화
     -녹색교통(보행 및 자전거)를 우선적으로 고려한 도로설계를 통한 안전하고 쾌적한 보행환
         경 조성으로 차량통행을 억제하고 보행자 및 자전거 이용의 편의성 개선
사. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항:[붙임 2] (도면생략)
아. 지구단위계획에 관한 사항:[붙임 3] (도면생략)
자. 개발제한구역의 도시관리계획 결정
1)개발제한구역의 해제

 구   분        위               치               면 적(㎢)     비                        고

                                                          서울특별시고시제2009-204호
 기 정               서울특별시 일원                   154.715
                                                               (2009. 5.21)

                                                               감) 0.874㎢
 변 경               서울특별시 일원                   153.841
                                                        (강남구 세곡동, 자곡동, 율현동 일원)

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제17098호(그2)             관         보           2009. 9.28. (월요일)
※1. 개발제한구역 해제면적은 서울강남 보금자리주택지구내 주거지역(제1종전용주거지역) 및
   훼손지 복구사업면적을 제외한 면적
 2. 전체면적 (0.941㎢) -제1종전용주거지역(0.002㎢) -복구사업면적(0.065㎢) = 0.874㎢
    ○해제사유
     -저소득층의 주거안정 및 주거수준 향상을 도모하고 무주택자의 주택마련을 촉진하여 국민
         의 쾌적한 주거생활에 이바지하기 위하여 보금자리주택건설 등에 관한 특별법 제17조에
         의한 지구계획인 승인됨에 따라 동 법 제22조의 규정에 의거 개발제한구역 일부를 해제
   2)위   치
    ○서울특별시 강남구 세곡동, 자곡동, 율현동 일원
   3)면   적
    ○해제대상면적 :874,492.6㎡
 차. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서:[붙임 4]
 카. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자
  및 권리자의 주소·성명을 기재한 서류:지정변경 내용과 동일
 타.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별
  조치법」제9조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시를 갈음함.
[붙임 1]
 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그
 소유자 및 권리자의 성명, 주소(변경) : 별항
[붙임 2]
             서울강남 보금자리주택지구도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경) 조서
2. 용도지구 결정(변경) 조서
3. 용도구역 결정(변경) 조서
4. 도시계획시설 결정(변경)조서
 가. 교통시설
   1)도   로
   2)주차장
 나. 공간시설
   1)공   원
   2)녹   지
 다. 공공·문화체육시설
   1)학   교
   2)공공청사
 라. 방재시설
   1)하   천
   2)유수지
5. 용도지역·지구 결정(변경)도
6. 용도구역(개발제한구역해제) 결정(변경)도
7. 도시계획시설결정(변경)도
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1. 용도지역 결정(변경)조서
 가. 서울시 용도지역 결정(변경)조서

                                       면    적 (㎢)                  구성비
         구       분                                                           비고
                              기정            변경       변경후            (%)


         합       계           605.958        -        605.958       100.00

             소       계       305.743   증) 0.566      306.309       50.55

       제1종 전용주거지역             5.566    감) 0.002       5.564         0.92

 주     제2종 전용주거지역             0.774         -         0.774         0.13
 거
       제1종 일반주거지역            65.401    증) 0.013      65.414         10.8
 지

 역     제2종 일반주거지역            133.47    증) 0.111      133.581       22.04

       제3종 일반주거지역            90.363    증) 0.414      90.777        14.98

       준     주   거   지   역   10.169    증) 0.030      10.199         1.68

             소       계       25.186    증) 0.064      25.250         4.16


 상      중 심 상 업 지 역           0.360         -         0.360         0.06
 업
        일 반 상 업 지 역          22.495    증) 0.064      22.559         3.72
 지

 역      근 린 상 업 지 역           0.792         -         0.792         0.13

        유 통 상 업 지 역           1.539         -         1.539         0.25

 공
             소       계       27.729         -        27.729         4.58
 업

 지       준 공 업 지 역           27.729         -        27.729         4.58
 역

             소       계       247.300   감) 0.630      246.670       40.71
 녹

 지      보 전 녹 지 지 역           0.072         -         0.072         0.01

 지      생 산 녹 지 지 역           0.710         -         0.710         0.12
 역
        자 연 녹 지 지 역          246.518   감) 0.630      245.888       40.58


※ 1. 기정은 서울시 도시계획국 도시계획과(http://urban.seoul.go.kr) 통계 자료 `07.12. 31. 기준
  2. 변경, 변경후 면적은 서울강남지구 용도지역 면적을 합산한 면적임

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나. 서울강남지구 용도지역 결정(변경) 조서

                                                       면           적(㎡)                    구성비
            구       분                                                                                 비고
                                      기       정            변       경      변 경 후                (%)


            합       계                940,677.6                 -          940,677.6        100.00

          소                 계         1,941.0          증) 566,526.2       568,467.2            60.4

        주       거       지    역        1,941.0          증) 536,914.8       538,855.8            57.3

주거           제1종전용주거지역                1,941.0           감) 1,941.0            -                0.0
지역
             제1종일반주거지역                    -            증) 13,451.2        13,451.2             1.4
주거

지역           제2종일반주거지역                    -            증) 111,024.4       111,024.4            11.8

             제3종일반주거지역                    -            증) 414,380.2       414,380.2            44.1

                준주거지역                     -            증) 29,611.4        29,611.4             3.1


상업              소       계                 -            증) 63,958.1        63,958.1             6.8

지역           일반상업지역                       -            증) 63,958.1        63,958.1             6.8


녹지              소       계            938,736.6         감) 630,484.3       308,252.3            32.8

지역           자연녹지지역                  938,736.6         감) 630,484.3       308,252.3            32.8

 ○용도지역 결정(변경) 사유서

                            용도지역
                                                       면적
번호     위치                                                                 결   정(변        경)사    유
                                                       (㎡)
                    기정           변     경

                    제1종     제2종일반주거지역                  141.7       보금자리주택사업을 위한 용도지역 변경
                    전용
                주거지역             자연녹지지역            1,799.3         보금자리주택사업을 위한 용도지역 변경

       서울
                            제1종일반주거지역              13,451.2        보금자리주택사업을 위한 용도지역 변경
      특별시
      강남구                   제2종일반주거지역             110,882.7 보금자리주택사업을 위한 용도지역 변경
      세곡동,
      자곡동,          자 연     제3종일반주거지역             414,380.2 보금자리주택사업을 위한 용도지역 변경
      율현동           녹 지
                    지 역         준 주 거 지 역          29,611.4        보금자리주택사업을 위한 용도지역 변경
       일원

                                 자연녹지지역           306,453.0                          -

                                 일반상업지역            63,958.1        보금자리주택사업을 위한 용도지역 변경


                                                  17
제17098호(그2)                           관                     보                   2009. 9.28. (월요일)
2. 용도지구 결정(변경)조서:해당없음
3. 용도구역 결정(변경)조서
 가. 서울시 도시관리계획변경(개발제한구역 해제) 내용

 구     분        위                          치            면        적(㎢)           비                         고

                                                                                     서울특별시고시
  기 정                 서울특별시 일원                            154.715                        제2009-204호
                                                                                         (2009. 5.21)
                                                                                          감) 0.874㎢
  변 경                 서울특별시 일원                            153.841               (강남구 세곡동, 자곡동,
                                                                                         율현동 일원)

※ 1. 개발제한구역 해제면적은 서울강남 보금자리주택지구내 주거지역(제1종전용주거지역) 및
      훼손지 복구사업면적을 제외한 면적
 2. 전체면적 (0.941㎢) -제1종전용주거지역(0.002㎢) -복구사업면적(0.065㎢) = 0.874㎢
 나. 변경사유
  ○저소득층의 주거안정 및 주거수준 향상을 도모하고 무주택자의 주택마련을 촉진하여 국민의
     쾌적한 주거생활에 이바지하기 위하여 보금자리주택건설 등에 관한 특별법 제17조에 의한 지
     구계획인 승인됨에 따라 동 법 제22조의 규정에 의거 개발제한구역 일부를 해제
4. 도시계획시설 결정(변경)조서
 가. 교통시설
  1)도로
      ○도로총괄표

                 합      계                          1류                     2류                        3류
 유 별
           노선   연 장          면 적      노선   연 장          면 적       노선    연 장         면 적     노선    연장       면적
           수    (m)          (㎡)      수    (m)           (㎡)       수    (m)         (㎡)      수    (m)      (㎡)

 합 계       31   7,232   129,843.6     4    1,164        19,810     9    2,531   45,274       18   3,537   61,020


      계    23   6,958       124,461   4    1,164        19,810     9    2,531   45,274       10   3,263   59,377

      대
           3    2,126       55,640    -        -            -      2    498     14,940       1    1,628   40,700
일반    로
도로    중
           15   4,277       63,890    2    817          16,340     6    2,010   30,150       7    1,450   17,400
      로
      소
           5    555          4,931    2    347          3,470      1     23         184      2    185     1,277
      로

      계    8    274          1,643    -        -            -      -     -           -       8    274     1,643
특수
도로    소
           8    274          1,643    -        -            -      -     -           -       8    274     1,643
      로

 기타                         3,739.6


                                                        18
제17098호(그2)              관            보       2009. 9.28. (월요일)


변경전 도로명    변경후 도로명            변   경    내   용     변   경    사   유

                        ·신설, 집산도로
                                               보금자리주택사업으로
   -           중로 1-2    -폭원:20m
                                                  인한 도로신설
                         -연장:658m
                        ·신설, 집산도로
   -           중로 2-1    -폭원:15m                         ″
                         -연장:754m
                        ·신설, 집산도로
   -           중로 2-2    -폭원:15m                         ″
                         -연장:378m
                        ·신설, 집산도로
   -           중로 2-3    -폭원:15m                         ″
                         -연장:101m
                        ·신설, 집산도로
   -           중로 2-4    -폭원:15m                         ″
                         -연장:154m
                        ·신설, 집산도로
   -           중로 2-5    -폭원:15m                         ″
                         -연장:318m

                        ·신설, 집산도로
   -           중로 2-6    -폭원:15m                         ″
                         -연장:305m

                        ·신설, 집산도로
   -           중로 3-1    -폭원:12m                         ″
                         -연장:80m

                        ·신설, 집산도로
   -           중로 3-2    -폭원:12m                         ″
                         -연장:589m
                        ·신설, 집산도로
   -           중로 3-3    -폭원:12m                         ″
                         -연장:50m
                        ·신설, 집산도로
   -           중로 3-4    -폭원:12m                         ″
                         -연장:33m
                        ·신설, 집산도로
   -           중로 3-5    -폭원:12m                         ″
                         -연장:454m
                        ·신설, 집산도로
   -           중로 3-6    -폭원:12m                         ″
                         -연장:194m

                                  21