yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18732호                    관        보           2016. 4. 4.(월요일)
 3) 공원 계획
  구   분     번호               위 치               면적 (㎡)         비고
 계    기정     계                -                  66,406.0
      변경     계                -                 67,066.0
근린    기정     계                -                  64,137.0
공원    기정     18    창원시 진해구 자은동 158-2답 일원         64,137.0
어린이   기정     계                -                   2,269.0
공원    기정     40    창원시 진해구 자은동 211답 일원            2,269.0
소공원   신설    계                 -                    660.0
      신설    17     창원시 진해구 자은동 261-14답 일원          660.0
 4) 녹지 계획
 구    분     번호              위 치              면적 (㎡)         비고
 계     기정    계               -                 111,052.0    증) 90.0
       변경    계               -                111,142.0
       기정    계               -                   1,957.0
 완충    기정    35    창원시 진해구 자은동 204-2전 일원           377.0
 녹지    기정    36    창원시 진해구 자은동 219-2전 일원           852.0
       기정    37    창원시 진해구 자은동 217전 일원             503.0
       기정    38    창원시 진해구 자은동 321답 일원             225.0
       기정    계               -                 107,802.0    증) 90.0
       변경    계               -                107,892.0
       기정     1    창원시 진해구 자은동 산1-29임 일원        74,148.0
       기정     2    창원시 진해구 자은동 1-1답 일원           8,066.0
       기정     3    창원시 진해구 자은동 182-5전 일원        10,742.0
       변경                                      10,834.0
       기정     4    창원시 진해구 자은동 산1-31임 일원           318.0
 경관    기정     5    창원시 진해구 자은동 182-173전 일원       1,718.0
 녹지    기정     6    창원시 진해구 자은동 261-4답 일원         1,586.0
       변경                                       1,584.0
       기정     7    창원시 진해구 자은동 249-11답 일원          774.0
       기정     8    창원시 진해구 자은동 318-28답 일원          815.0
       기정     9    창원시 진해구 자은동 111-2답 일원         8,994.0
       기정    10    창원시 진해구 자은동 318-27답 일원          404.0
       기정    11    창원시 진해구 자은동 332-1도 일원           232.0
       기정    12    창원시 진해구 자은동 331-3도 일원             5.0
 연결    기정    계               -                   1,293.0
 녹지    기정     1    창원시 진해구 자은동 234전 일원           1,293.0
 5) 광장 계획 (변경없음)
 구    분     번호            위 치                면적 (㎡)         비고
 계    기정     -             -                     645.0
광장    기정     12 창원시 진해구 자은동 228-13답 일원           645.0
 6) 하천 계획 (변경없음)
 구    분     번호           위 치                 면적 (㎡)         비고
 계    기정     -            -                    27,839.0
하천    기정     7 창원시 진해구 자은동 1122-1천 일원          27,839.0
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 7) 공공청사 계획
  구   분       번호              위 치               면적 (㎡)        비고
 계    기정                       -                  11,374.0
      변경                       -                  2,005.0
 동사   기정       10   창원시 진해구 자은동 249-9도 일원             983.0
 무소
 경찰   기정       11   창원시 진해구 자은동 249-8도 일원           1,022.0
파출소
소방서   기정       12   창원시 진해구 자은동 261-17답 일원          5,248.0
      변경       -               -                  -
우체국   기정       13   창원시 진해구 자은동 318-8답 일원           4,121.0
      변경       -               -                  -
 8) 학교 계획 (변경없음)
  구 분      번호                 위 치              면적 (㎡)         비고
  계  기정                        -                 25,559.0
 유치원 기정        1    창원시 진해구 자은동 182-179전 일원         667.0
초등학교 기정       43    창원시 진해구 자은동 160전 일원          12,341.0
 중학교 기정       42    창원시 진해구 자은동 182-278목 일원      12,551.0
 9) 종교시설 계획 (변경없음)
  구   분       번호              위 치              면적 (㎡)         비고
 계    기정       -               -                 3,459.0
종교    기정       1     창원시 진해구 자은동 6-2답 일원         1,927.0
시설    기정       2     창원시 진해구 자은동 182-179전 일원     1,532.0
 10) 수도공급설비
  구   분       번호               위 치               면적 (㎡)     비고
 계    기정       -                -                    736.0 감) 92.0
      변경       -                -                    644.0
수도    기정                                             736.0
공급    변경       8     창원시 진해구 자은동 182-8전 일원           644.0 감) 92.0
시설
 11) 주유소 (변경없음)
  구   분       번호              위 치              면적 (㎡)         비고
 계    기정       -               -                 1,176.0
주유소   기정       1     창원시 진해구 자은동 326-3도 일원       1,176.0
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바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획 (변경없음)
  1) 환경보전계획
    ○ 자연지형 및 토양특성 분석
     - 토지의 절․성토량을 최소화하고 토양의 특성을 고려한 계획을 수립하여 생태환경의 질적
       상태 유지 및 주변 생태자원들의 높은 질 유지
    ○ 주변 산세를 반영한 Green-Network구성
     - 기존의 문화재 등을 보호하고, 공원 및 녹지와 연계하여 경관 자원으로 활용
     - 지구내 녹지네트워크와 함께 수자원, 비오톱 등을 연계하여 기존 자연과 새로 조성되는
       계획녹지공간이 조화를 이루도록 유기적으로 계획
    ○ 적정 밀도 유지되도록 계획
     - 기존 생태자원을 기반으로 대상지가 감당할 수 있는 개발밀도로 계획
     - 일조․자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지배치 구축
     - 화석연료의 최소사용을 위해 일조․채광의 효과를 최대한 활용
     - 신재생에너지 생산효율성을 위해 각 주동이 서로 침해하지 않도록 하여 단지내 모든
       주호에서 냉난방, 조명으로 화석연료의 사용 최소화
    ○ 미기후 활용을 위한 주동 형태 및 배치 도입
     - 냉난방을 줄이기 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 주동배치
  2) 녹색단지 실현방안
    ○ 에너지 절감형 단지배치
     - 저에너지 친환경 그린홈(Green Home) 건설 : 외부환경개선, 건물에너지 효율화,
       신재생에너지 사용
    ○ 녹색교통이용 활성화 유도
     - 단지내외부의 양호한 자연환경과 연결될 수 있는 보행네트워크를 구축하고 대상지내의
       자전거도로망을 구축하여 녹색교통이용 활성화를 유도하여 탄소배출량 저감 유도
     - 보행자 및 자전거 도로를 조성하여 쾌적한 주거환경을 제공하는 도로 공간 조성
     - 보행 교통수요가 많은 근린생활권의 녹색단지를 대상으로 하여 보행자 및 자전거 이용의
       편의성을 개선
     - 지구 내 보행자 및 자전거 도로를 조성하여 쾌적한 도로공간 조성을 통한 보행환경 계획
  3) 녹색단지 조성을 통한 기대효과
    ○ 도시기후 문제의 주된 원인이 되는 화석에너지에 대한 의존에서 벗어나 재생 가능한
       에너지를 이용하여 도시기후 문제를 해결
    ○ 그린홈, 탄소감소 주택, 녹색교통, 신재생에너지 등의 활성화가 이루어져 기후변화의
       원인이 되는 탄소저감 및 완화의 효과를 가져옴
    ○ 녹지와 수공간을 연계한 바람길로 도심의 열섬 문제를 해결하고, 도시녹지․가로수․습지
       등은 탄소를 흡수하는 적응 기능을 담당하게 됨
    ○ 이러한 녹색단지가 실현되면 저탄소 녹색세상을 추구하는 탄소중립도시, 탄소제로도시와
       같은 신 개념의 녹색성장도시의 미래상 실현이 가능함
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사. 조성된 토지의 공급에 관한 계획 (변경)
공급용도 도면        공급면적 (㎡)                         공급     공급가격         공급근거
 구분 번호                  획지         공급대상자        방법     결정방법        (지침조문,
               기정 변경                                               방침결정등)
    합 계      676,445.3 676,445.3          -         -        -
                                    이주대책대상자 수의계약 조성원가 이하 공공주택업무
     단독주택 28,169.0 28,169.0 109       협의양도인       수의계약 조성원가의 110% 처리지침
                                     기타 실수요자 추 첨           감정가격        별표2
                                     자체사용(임대)            조성원가 60% 공공주택업무
       60㎡이하 120,499.0 120,499.0   공공임대 리츠(임대)* -        조성원가 60%     처리지침
                                     자체사용(분양)            조성원가 80%      별표2
                                     자체사용(임대)            조성원가 60% 공공주택업무
주 공동   60-85㎡                      공공임대   리츠(임대)*   -    조성원가 60%
택 주택
   용지    이하   129,530.0 129,530.0    자체사용(분양)              감정가격       처리지침
                                                                       별표2
건                                  기타 실수요자(분양) 추 첨         감정가격
설                                                                    공공주택업무
용      85㎡초과 23,221.0 23,221.0       기타 실수요자 추 첨           감정가격       처리지침
지                                                                      별표2
        근생1 951.0 951.0 2
   근린 근생2 3,850.0 3,850.0 7           생활대책자       수의계약     감정가격      택지개발업무
   생활 근생3 1,430.0 1,430.0 2                                           처리지침
   시설 근생4 485.0 485.0 1              기타 실수요자 경쟁입찰          낙찰가격        별표4
        근생5 441.0 441.0 1
         준1 4,031.0 4,031.0 4
         준2 2,551.0 2,551.0 2
 준주거 준3 1,607.0 1,607.0 2                                            택지개발업무
  용지     준4 2,298.0 2,298.0 4        기타  실수요자     경쟁입찰     낙찰가격       처리지침
                                                                       별표4
         준5 1,285.0 1,285.0 2
         준6       -      3,171.0 2
       동사무소 983.0 983.0 1
   공공 파출소 1,022.0 1,022.0 1                                          택지개발업무
   청사 소방서 5,248.0           -         국가, 지자체     수의계약     조성원가       처리지침
                                                                       별표4
        우체국 4,121.0         -
                                      협의양도자       수의계약 ․기존면적의 120%
         종1 1,927.0 1,927.0 1 (종교법인소유토지)                  : 조성원가     택지개발업무
공 종교                                                   ․추가면적   :감정가격  처리지침
공 용지 종2 1,532.0 1,532.0 1            기타 실수요자 추 첨           감정가격        별표4
시
설
용                                     국가, 지자체 수의계약         조성원가      택지개발업무
지        유1 667.0 667.0 1 (유치원시설 및 부지)협의양도자       수의계약  기존면적:조성원가
                                                        추가면적:감정가격 처리지침 별표4
   학교                                기타 실수요자 추 첨           감정가격
         초1 12,341.0 12,341.0 1      창원시 교육청 수의계약          감정가격      택지개발업무
                                                                      처리지침
         중1 12,551.0 12,551.0 1      창원시 교육청 수의계약          감정가격        별표3
                                       19
제18732호                            관         보             2016. 4. 4.(월요일)
 공급용도 도면    공급면적 (㎡)                              공급      공급가격         공급근거
  구분 번호 기정 변경 획지                    공급대상자         방법      결정방법        (지침조문,
                                                                      방침결정등)
      주1 634.0 634.0 1
   노외 주2  1,158.0 1,158.0 1         국가, 지자체    수의계약       조성원가       택지개발업무
  주차장 주3 1,602.0 1,602.0 1                                            처리지침
      주4 915.0 915.0 1              기타 실수요자    경쟁입찰       낙찰가격         별표4
      주5     -    4,121.0 1
                                                                     택지개발업무
  주유소 주유1 1,176.0 1,176.0 1         기타 실수요자    경쟁입찰       낙찰가격        처리지침
                                                                       별표4
   도로   - 103,542.3 104,961.3       국가, 지자체    무상귀속         -
      근린공원 64,137.0 64,137.0 1
   공원 어린이
       공원 2,269.0 2,269.0 1         국가, 지자체    무상귀속         -
       소공원 -             660.0 1
      경관녹지 107,802.0 107,892.0 12
   녹지 완충녹지 1,957.0 1,957.0 4        국가, 지자체    무상귀속         -
      연결녹지 1,293.0 1,293.0 1
   하천 - 27,839.0 27,839.0           국가, 지자체    무상귀속         -
   광장 광1       645.0 645.0 1        국가, 지자체    무상귀속         -
   수도
   공급 수1       736.0 644.0 1        국가, 지자체    무상귀속         -
   설비
 * 공공주택건설 특별법 제4조(공공주택사업자) 제6호의 주택도시기금을 출자하여 설립한 부동산
  투자회사
※ 전력․통신․가스의 공급대상자가 공공기관의 운영에 관한 법률 제5조에 의한 준시장형 공기업
  에 해당하는 경우에는 조성원가로 공급
아. 토지의 단계별 조성에 관한 계획 (변경없음)
                                           (단위 : 천㎡)
 구 분                                      연도별
              계 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 비고
 용지보상        676 - 605 60 5 6 - - - - - - -
 조성공사        676 - - - - 27 143 39 94 189 100 60 24
자. 연차별 자금투자 계획 및 재원조달에 관한 계획 (변경없음)
    ○ 연차별 자금투자계획
                                                                   (단위 : 억원)
 구 분       계 2005 2006 2007 2008 2009 연2010
                                        차별계획
                                            2011 2012 2013 2014 2015 2016 비고
  계      2,352 16 746 75 44 140 327 68 152 417 220 104 43
 용지비     1,219 2 722 47 18 97 102 3 6 132 50 20 20
 조성비       945 6 10 4 1 17 200 55 131 264 160 77 20
 간접비       188 8 14 24 25 26 25 10 15 21 10 7 3
   ○ 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금
                                        20
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차. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 1] (도면게재생략)
카.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조에 따라 작성된 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
   : [붙임 2] (도면게재생략)
타. 집단에너지 공급에 관한 계획
  1) 전력공급계획
     ◦ 최대부하 = 수요부하(16,106KVA) / 부등율(1.3) = 12,389KVA
  구 분             계       주택용                상업용            학 교           공공용               기 타
전 력 기정          15,831     8,037              5,633          1,227         890               44
(KVA) 변경        16,106     8,037              6,470          1,227         328               44
    ◦ 본 사업지구는 한국전력공사 진해지점에서 전력공급
  2) 도시 GAS 공급계획
      구     분                            가스수요량 (천N㎥/년)                                비 고
                                  기정                   변경
         계                                9,173           8,980
        난방용                               8,452           8,249
        취사용                                 721             731
  3) 에너지 공급계획
  구 분              최대열부하(Gcal/h)                  열밀도(Gcal/h,㎢)                 열사용량(Gcal/년)
에 너 지 기정
      변경
                      37.01
                      36.12
                                                     47.93
                                                     46.77
                                                                                   71,000
                                                                                   69,292
    ◦난방방식은 집단에너지공급 타당성 협의 결과에 따라 개별난방방식으로 공급결정
 파. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
     그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소 : [붙임3]
 하. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]
 거. 도시관리계획결정(변경) 지형도면(S = 1 : 3,000) : 게재생략
 너. 관계서류는 일반인이 열람할 수 있도록 경상남도 창원시 주택정책과(055-225-4214) 및 한국
     토지주택공사 경남지역본부(055-210-8526)에 비치
2. 「토지이용규제 기본법」제8조에 의한 지형도면등은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)
 에서 열람 가능
[붙임1] 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1.용도지역 결정(변경)조서
    1) 창원시(총괄)
  용도    용도지역                                 면         적 (㎡)                       구성비       비고
  지역    세 분                 기 정                   변 경             변경후               (%)
    총    계               862,269,549.5               -          862,269,549.5      100.00
          계              58,427,146.2             증) 2.0         58,427,148.2       6.77
      제1종전용주거             7,694,488.0                -           7,694,488.0        0.89
      제2종전용주거             3,217,948.2                -           3,217,948.2        0.37
 주거지역 제1종일반주거            14,186,430.4                -           14,186,430.4       1.65
      제2종일반주거            22,628,602.7            감) 8,011.0      22,620,591.7       2.62
      제3종일반주거             8,018,767.7                -           8,018,767.7        0.93
       준주거지역              2,680,909.2            증) 8,013.0      2,688,922.2        0.31
                                              21
제18732호                         관                보             2016. 4. 4.(월요일)
           계      10,650,332.1    -       10,650,332.1  1.23
        중심상업지역     1,218,674.6    -       1,218,674.6   0.14
 상업지역 일반상업지역       8,301,220.5    -       8,301,220.5   0.96
        근린상업지역      265,000.0     -        265,000.0    0.03
        유통상업지역      865,437.0     -        865,437.0    0.10
           계      42,749,031.9    -       42,749,031.9  4.95
        전용공업지역          -
 공업지역 일반공업지역 35,553,749.3         -            -        0.00
                                  -       35,553,749.3  4.12
         준공업지역     7,195,282.6    -       7,195,282.6   0.83
           계      359,752,623.7 감) 2.0   359,752,621.7 41.72
        보전녹지지역
 녹지지역 생산녹지지역      14,091,807.0    -       14,091,807.0  1.63
                   4,674,137.0    -       4,674,137.0   0.54
        자연녹지지역 340,986,679.7    감) 2.0   340,986,677.7 39.55
      관리지역        95,009,640.1    -       95,009,640.1 11.02
      농림지역        171,952,637.0   -      171,952,637.0 19.94
   자연환경보전지역       105,407,918.0   -      105,407,918.0 12.22
       미지정        18,320,220.5    -       18,320,220.5  2.12
※ 기정은 창원도시관리계획(용도지역)결정(변경) 및 지형도면고시 내용임 (창원시 고시 제2016-33호, 2016.02..15)
  내용임
   2) 창원자은3지구 용도지역 결정(변경)조서
     구
     분                            면         적(㎢)
                    기 정                변 경             변 경 후 구성비(%)       비 고
     합
     계               676,445.3                 -        676,445.3 100.0
    소 계              467,422.0                 -        467,422.0  69.0
주거 제1종일반              56,985.0                 -         56,985.0   8.4
지역 제2종일반             386,679.8        감) 8,011.0        378,668.8  55.9
    준주거               23,757.2        증) 8,013.0         31,770.2   4.7
 자연녹지지역              209,023.3           감) 2.0         209,021.3  31.0
    3) 도시관리계획 결정(변경)도(S = 1 : 3,000) : 게재생략
    4) 용도지역 결정(변경)도(S = 1 : 5,000) : 게재생략
2. 지구단위계획구역 결정조서 (변경없음)
    1) 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획결정(변경)조서
구분 도면표시
    번호         구 역 명                위    치      기정
                                                       면 적(㎡)
                                                        변경 변경후 비고
기정 -          창원자은3지구            경상남도 창원시 진해구 676,445.3 - 676,445.3
             지구단위계획구역               자은동 일원
3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  : 게재생략(지구단위계획 결정내용과 같음)
[붙임2] 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)조서
    1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경없음)
      ○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
   도면                                                         면 적(㎡)
구분 표시         구 역 명             위    치      기정                 변경 변경후 비고
   번호
기정 -         창원자은3지구         경상남도 창원시 진해구 676,445.3             - 676,445.3
            지구단위계획구역            자은동 일원
  2) 해당구역의 위치도 및 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
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도면     가구      면 적                      획      지                       비 고
번호     번호       (㎡)      번호            위 치                  면적(㎡)
                          1   창원시 진해구 자은동 320-2답 일원          253.0
       A11      934.0     2   창원시 진해구 자은동 321답 일원            231.0    합필불가
                          3   창원시 진해구 자은동 321답 일원            225.0
                          4   창원시 진해구 자은동 321답 일원            225.0
                          1   창원시 진해구 자은동 117답 일원            266.0
       A12      796.0     2   창원시 진해구 자은동 120-2과 일원          265.0    합필불가
                          3   창원시 진해구 자은동 113답 일원            265.0
     (2) 공동주택용지(변경없음)
      ○ 아파트용지
도면 가구        면 적(㎡)                       획지                           비고
번호 번호                              위 치                    면 적(㎡)
합 계          273,250.0               -                    273,250.0
   S-1        62,225.0    창원시 진해구 자은동 182-121전 일원          62,225.0
   B-1        50,189.0    창원시 진해구 자은동 126-2답 일원            50,189.0
 - A-1        42,552.0    창원시 진해구 자은동 155-2답 일원            42,552.0
   S-2        71,842.0    창원시 진해구 자은동 3답 일원                71,842.0
   S-3        46,442.0    창원시 진해구 자은동 182-14전 일원           46,442.0
     (3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 가구        면 적                       획      지                       비 고
번호 번호         (㎡)        번호           위 치                 면적(㎡)
합 계          7,157.0      -             -                 7,157.0
   C1         951.0       1   창원시 진해구 자은동 318-10답 일원       475.0      2필지 이내
                          2   창원시 진해구 자은동 318-28도 일원       476.0       합병가능
                          1   창원시 진해구 자은동 318-36도 일원       542.0
                          2   창원시 진해구 자은동 318-31도 일원       552.0
                          3   창원시 진해구 자은동 317답 일원          549.0      3필지 이내
      C2     3,850.0      4   창원시 진해구 자은동 318-35답 일원       550.0       합병가능
C                         5   창원시 진해구 자은동 318-35답 일원       549.0
                          6   창원시 진해구 자은동 318-35답 일원       557.0
                          7   창원시 진해구 자은동 327-1답 일원        551.0
      C3     1,430.0      1   창원시 진해구 자은동 326-5답 일원        706.0      2필지 이내
                          2   창원시 진해구 자은동 326-4도 일원        724.0       합병가능
      C4      485.0       1   창원시 진해구 자은동 262-1대 일원        485.0
      C5      441.0       1   창원시 진해구 자은동 261-1대 일원        441.0
    (4) 준주거용지
도면 가구      면적(㎡)                         획      지
번호 번호 기정 변경 번호                        위 치                  면적(㎡)       비 고
                                                       기정 변경
합 계 11,772.0 15,603.0 -                 -            11,772.0 15,603.0
                       1       창원시 진해구 자은동 223-1전 일원 1,480.0 1,480.0
   D1 4,031.0 4,031.0 23       창원시 진해구 자은동 28-10답 일원 1,243.0 1,243.0 합병가능
                                창원시 진해구 자은동 235전 일원 654.0 654.0
 D                     4        창원시 진해구 자은동 235전 일원 654.0 654.0
                       1       창원시 진해구 자은동 223-2전 일원 1,500.0 1,500.0
   D2 2,551.0 2,551.0 2        창원시 진해구 자은동 228-9답 일원 1,051.0 1,051.0 합병가능
                                      30
제18732호                              관         보            2016. 4. 4.(월요일)
     (9) 주유소 (변경없음)
도면 가구            면 적                        획      지                  비 고
번호 번호             (㎡)                   위 치                 면적(㎡)
  I              1,176.0       창원시 진해구 자은동 326-3도 일원        1,176.0
 4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채· 건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
  (1) 단독주택용지 (변경없음)
    -점포주택 필지
도면      위    치              구분                   계 획 내 용
번호
                                 ∙허용용도
                                    다음 용도중 국토의계획및이용에관한법률 및 창원시 도시계획조례에
                                     의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도에 한함
                                   -건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
                                   -건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호의 제1종근린생활시설 및
                             용도      제2종근린생활시설로서 건축물의 연면적의 40%이하, 1층 이하에
                                     한함(노래연습장, 고시원, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된
                                     골프연습장 제외)
                                 ∙불허용도
                                  -허용용도 외의 건축물
                                  -학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                            건폐율                       60% 이하
                            용적율                      200% 이하
                            높이                        4층 이하
                            배치   ∙건축물의    주방향은  채광․통풍을   고려, 가급적 남향 또는 동향으로
                                     배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                                 ∙지붕 형태는 경사지붕으로 함
                                  - 지붕 경사도는 3/10이상의 박공 또는 경사지붕형태로 하고
                                     경사지붕면적은 최상층 바닥면적의 80% 이상 확보. 단,
                                     신․재생에너지설비를 설치하기 위하여 경사지붕의 설치가 불가할
 A       A1~A9              형태       경우는 그러하지 아니함
                                 ∙건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는
                                     구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                                 ∙담장 - 도로경계선 부분의 담장 설치는 금지함
                                        (단, 경계를 표시하는 식재 등은 가능함)
                                      - 인접 대지경계선의 경우는 높이 1m 이하로 설치
                                 ∙건축물의 외벽의 재료 및 색상은 전체적 조화를 위해 통일감 있게
                                     선택하고 색상은 원색사용을 지양
                            색 채 ∙주조색은 무채색계열의 밝은색으로 사용하고, 보조색은 붉은색 계열로
                                     사용권장
                                 ∙건축물 지붕의 색채는 붉은색 계통의 점토기와 사용 권장
                                 ∙건축한계선 1m : 건축지정선이 지정된 대지를 제외한 도로에 면한
                                     부분, 점포주택이 입지하는 경우 1층(1층 층고는 3m이상)에 대하여
                                     차량진출입구가 설치되는 도로변에 접한 부분은 4m
                            건축선      1층벽면한계선으로 지정
                                 ∙건축지정선 2m : 16m 도로변
                                 ∙1층벽면한계선(4m)에 의해 후퇴한 공간은 주차공간 등으로 조성
                                 * 획지 및 건축물등에 관한 도시관리계획결정도 참조
                           허용가구수 ∙필지당    5가구 이하
                                 단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하
                                          32