yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19889호                                  관               보                   2020. 12. 2.(수요일)
바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적(변경없음)

   지구명                                위치                                      면적 (㎡)              비고
              경기도 오산시 궐동, 금암동, 가장동, 서동, 가수동,
오산 세교2지구                                                                      2,807,069
             청학동, 누읍동, 벌음동, 탑동, 두곡동 일원(변경없음)

사. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
   및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류(변경없음) : 게재생략
아. 개발계획평면도, 지적도와 수용할 토지 등의 관계도서(관계도면 게재생략)는 오산시청 미래도시개발과(전화
   : 031-8036-7868), 한국토지주택공사 도시사업처(전화 : 055-922-3759) 및 한국토지주택공사 경기지역본부
   오산사업단(전화 : 031-831-5089)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.


2. 택지개발사업 실시계획 변경(6차)
가. 사업의 명칭(변경없음)
   ㅇ 오산세교2지구 택지개발사업
나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)
   ㅇ 사업시행자 : 한국토지주택공사 사장 변창흠
   ㅇ 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19 (충무공동 227-2)
다. 사업의 목적과 개요(변경)
 1) 사업의 목적(변경없음)
   ㅇ 주택건설용지의 효율적인 개발과 공급으로 주택난 해소 및 주거생활의 안정구현
   ㅇ 녹지축 형성을 통해 자연환경과 늘 함께하는 환경친화적 신시가지 개발
   ㅇ 중부 중생활권의 중심지로서 공공 및 생활편익시설의 확충으로 쾌적한 주거환경 제공
 2) 인구 및 주택건설계획(변경)

                   면적(㎡)              건설호수(호)            인구수(인)           용적률(%)           비고(%)
    구분
               기정          변경         기정       변경       기정       변경       기정      변경      기정      변경


    합계        1,034,407   1,038,158   18,328   18,693   44,804   44,804   -         -     100.0   100.0


   단독주택        147,320     154,235      584      604     1,460    1,510   -         -      14.2    14.8


    일반형        147,320     154,235      584      604     1,460    1,510 180이하 180이하        14.2    14.8


공동주택(아파트)      853,792     850,842    16,841   17,192   41,087   41,052   -         -      82.6    82.0


   60㎡이하       193,525     215,564     5,383    6,138   12,437   13,411 200이하 200이하        18.7    20.8


    60~85㎡     568,361     543,365    10,138    9,733   25,349   24,337 220이하 220이하        55.0    52.3


   85㎡초과        91,906      91,913     1,320    1,321    3,301    3,304 190이하 190이하         8.9     8.9


   주상복합         33,295      33,081      903      897     2,257    2,242   -         -       3.2     3.2


   60㎡초과        33,295      33,081      903      897     2,257    2,242 400이하 400이하         3.2     3.2

※ 주1) 2020년 오산도시기본계획(재수립)의 2020년 지표 2.5인/호 적용
※ 주2) 주택건설호수 산정시 주상복합의 경우 부지면적의 80%를 적용함
※ 주3) 행복주택, 영구임대의 세대당 인구수는 1.6인/호 적용

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제19889호                       관            보              2020. 12. 2.(수요일)
3) 가구별 공동주택건설계획(변경)
  ㅇ 기정

블록번호     규모유형(㎡)   대지면적(㎡)     용적률(%)       건설호수(호)      계획인구(인)       비고
         계           853,792       -            16,841      41,087      -
             소계       57,513                      946        2,366
 A-1      60~85㎡      30,482   190이하              551        1,378     분양
          85㎡초과       27,031                      395         988
             소계       53,111                      873        2,183
 A-2      60~85㎡      28,162   190이하              509        1,273     분양
          85㎡초과       24,949                      364         910
 A-3      60~85㎡      62,607   190이하             1,132       2,830     분양
             소계       63,724                     1,291       3,228
 A-4      60㎡이하       19,117   190이하              484        1,210     분양
          60~85㎡      44,607                      807        2,018
 A-5      60~85㎡      58,075   190이하             1,050       2,625     분양
             소계       24,512                      416        1,040      -
 A-6      60㎡이하        3,090   170이하               70         175     공공분양
          60~85㎡      21,422                      346         865    임대(공공임대)
 A-7      60㎡이하       30,085   170이하             1,136       1,818   임대(행복주택)
 A-8      60~85㎡      40,007   200이하              762        1,905     분양
 A-9      60~85㎡      33,734   220이하              706        1,765     분양
A-10      60~85㎡      29,554   200이하              562        1,405     분양
A-11      60㎡이하       22,737   165이하              646        1,615   임대(국민임대)
A-12      60㎡이하       21,787   165이하              619        1,548   임대(국민임대)
             소계       57,764                     1,159       2,898
A-13      60㎡이하       34,658   170이하              785        1,963     분양
          60~85㎡      23,106                      374         935
             소계       83,803                     1,627       4,068
A-14      60㎡이하       41,902   170이하              949        2,373     분양
          60~85㎡      41,901                      678        1,695
A-15      60㎡이하       20,149   200이하              694        1,735   임대(국민임대)
             소계       54,549                      844        2,111
A-16      60~85㎡      27,275   180이하              467        1,168     분양
          85㎡초과       27,274                      377         943
A-17      60~85㎡      33,778   180이하              579        1,448   임대(일반임대)
A-18      60~85㎡      22,254   180이하              381         953      분양
A-19      60~85㎡      15,491   180이하              265         663      분양
A-20      60~85㎡      43,255   180이하              741        1,853     분양
             소계       25,303                      412        1,030
A-21      60~85㎡      12,651   190이하              228         570      분양
          85㎡초과       12,652                      184         460

                                       39
제19889호                       관            보              2020. 12. 2.(수요일)
  ㅇ 변경

블록번호     규모유형(㎡)   대지면적(㎡)     용적률(%)       건설호수(호)      계획인구(인)     비 고
         계           850,842       -            17,192     41,052      -
             소계       57,513                      946       2,366
 A-1      60~85㎡      30,482   190이하              551       1,378     분양
          85㎡초과       27,031                      395        988
             소계       53,111                      873       2,183
 A-2      60~85㎡      28,162   190이하              509       1,273     분양
          85㎡초과       24,949                      364        910
 A-3      60~85㎡      62,607   190이하             1,132      2,830     분양
             소계       63,696                     1,290      3,225
 A-4      60㎡이하       19,109   190이하              484       1,210     분양
          60~85㎡      44,587                      806       2,015
 A-5      60~85㎡      58,075   190이하             1,050      2,625     분양
             소계       24,233                      914       1,463      -
 A-6                  16,191   170이하              611        978    행복주택
          60㎡이하
                       8,042                      303        485    영구임대
 A-7      60㎡이하       30,085   170이하             1,136      1,818   행복주택
 A-8      60~85㎡      40,007   200이하              762       1,905     분양
 A-9      60~85㎡      33,734   220이하              706       1,765     분양
A-10      60~85㎡      29,554   200이하              562       1,405     분양
             소계       21,999                      646       1,525      -
A-11                  19,224   165이하              546       1,365   국민인대
          60㎡이하
                       2,775                      100        160    영구임대
A-12      60㎡이하       21,787   170이하              493       1,232     분양
             소계       57,372                     1,163      2,908
A-13      60㎡이하       36,300   170이하              822       2,055     분양
          60~85㎡      21,072                      341        853
             소계       83,803                     1,627      4,068
A-14      60㎡이하       41,902   170이하              949       2,373     분양
          60~85㎡      41,901                      678       1,695
A-15      60㎡이하       20,149   200이하              694       1,735   국민임대
             소계       54,549                      844       2,111
A-16      60~85㎡      27,275   180이하              467       1,168     분양
          85㎡초과       27,274                      377        943
A-17      60~85㎡      33,778   180이하              579       1,448   민간임대
A-18      60~85㎡      22,254   180이하              381        953      분양
A-19      60~85㎡      15,491   180이하              265        663      분양
A-20      60~85㎡      41,728   180이하              715       1,788     분양
             소계       25,317                      414       1,036
A-21      60~85㎡      12,658   190이하              229        573      분양
          85㎡초과       12,659                      185        463




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제19889호                        관        보          2020. 12. 2.(수요일)
라. 사업시행기간(변경없음)
  ㅇ 사업착수일 : 2006년 10월 16일(개발계획 승인일)
  ㅇ 사업준공일 : 2021년 12월 31일
마. 사업시행지의 위치 및 면적(변경없음)

  지구명                       위치                     면적 (㎡)          비고
             경기도 오산시 궐동, 금암동, 가장동, 서동, 가수동,
오산 세교2지구                                            2,807,069
            청학동, 누읍동, 벌음동, 탑동, 두곡동 일원(변경없음)

바. 법 제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법(변경없음)
  ㅇ 공시송달 대상
   - 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 토지 등의 권리자
  ㅇ 공시송달 방법
   - 택지개발촉진법 제21조제2항 및 동법시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일간신문 각 1개
    이상에 1회 이상 공고
사. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자의
  권리자의 성명 주소(변경없음) : 게재생략
아. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 의한 도시관리계획의 결정에 관한 사항(변경)
  : 붙임1. (관계도면 게재생략)
  ※ 관계도면은 오산시청 미래도시개발과(전화 : 031-8036-7868), 한국토지주택공사 도시사업처(전화 :
    055-922-3759) 및 한국토지주택공사 경기지역본부 오산사업단(전화 : 031-831-5089)에 비치
자. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 의한 지구단위계획에 관한 사항(변경)
  : 붙임2. (관계도면 게재생략)
  ※ 관계도면은 오산시청 미래도시개발과(전화 : 031-8036-7868), 한국토지주택공사 도시사업처(전화 :
    055-922-3759) 및 한국토지주택공사 경기지역본부 오산사업단(전화 : 031-831-5089)에 비치
차.「토지이용규제기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 http://luris.molit.go.kr에
  게재




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제19889호                               관                  보                  2020. 12. 2.(수요일)
붙임1. 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경)


1. 용도지역 결정(변경)조서
가. 오산시 총괄

                                             면 적(㎡)
        구 분                                                                    구성비(%)      비   고
                          기 정                 변 경               변경후

        합 계               42,757,000.0                 -        42,757,000.0       100.0

           소 계            11,207,997.1       증 17,181           11,225,178.1        26.3

      제1종전용주거지역                     -                  -                  -           -

      제2종전용주거지역             153,428.0                  -          153,428.0          0.4
 주거
      제1종일반주거지역            3,079,677.0       증      7,719        3,087,396.0         7.2
 지역
      제2종일반주거지역            3,665,717.6       증      2,063        3,667,780.6         8.6

      제3종일반주거지역            3,279,425.5       증      2,214        3,281,639.5         7.7

         준주거지역             1,029,749.0       증      5,185        1,034,934.0         2.4

           소 계             1,080,452.0       증         4         1,080,456.0         2.5

        중심상업지역                      -                  -                  -           -
 상업
        일반상업지역             1,031,004.0       증         4         1,031,008.0         2.4
 지역
        근린상업지역                49,448.0                 -           49,448.0          0.1

        유통상업지역                      -                  -                  -           -

           소 계             2,366,616.4                 -         2,366,616.4         5.6

        전용공업지역                      -                  -                  -           -
 공업
 지역
        일반공업지역             2,295,219.7                 -         2,295,219.7         5.4

         준공업지역                71,396.7                 -           71,396.7          0.2

           소 계            28,101,934.5       감 17,185           28,084,749.5        65.6

        보전녹지지역             4,282,294.0                 -         4,282,294.0        10.0
 녹지
 지역
        생산녹지지역             3,191,641.0                 -         3,191,641.0         7.5

        자연녹지지역            20,627,999.5       감 17,185           20,610,814.5        48.1

주) 기정은 경기도 고시 제2020-22호(2020.1.31) 오산 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 면적을 반영함.




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제19889호                           관               보                        2020. 12. 2.(수요일)
나. 오산세교2지구

                                           면 적(㎡)
        구 분                                                                       구성비(%)      비 고
                          기 정                변 경                변경후


        합 계                2,807,069         -                    2,807,069           100.0


          소    계           2,000,650    증          17,181         2,017,831            71.9


        제1종일반주거             297,648     증           7,719          305,367             10.9

 주거
 지역     제2종일반주거             181,430     증           2,063          183,493              6.6


        제3종일반주거            1,113,142    증           2,214         1,115,356            39.7


          준주거               408,430     증           5,185          413,615             14.7


          소    계            104,118     증              4           104,122              3.7

 상업       일반상업               88,120     증              4               88,124           3.1
 지역

          근린상업               15,998          -                         15,998           0.6


          소    계            702,301     감          17,185          685,116             24.4
 녹지
 지역
          자연녹지              702,301     감          17,185          685,116             24.4

※ 주) 기정은 국토교통부고시 제2019-263호(2019.6.5) 오산세교2지구 택지개발사업 지구지정변경(4차), 개발계획변경(6차),
     실시계획변경(5차) 승인 면적임
다. 오산세교2지구 용도지역 결정(변경) 사유서

도면                         용도지역
표시       위치                                          면 적        용적률               결정(변경)사유
                    기 정                변 경           (㎡)
번호

                                                                180%
                                제1종일반주거지역              7,719
                                                                이하

                                                                230%
                                제2종일반주거지역              2,063
                                                                이하
      경기도 오산시
 -
      궐동, 금암동,
                   자연녹지지역       제3종일반주거지역              2,214
                                                                280%     ∘ 세교2지구 택지개발사업에
      가장동, 서동,                                                  이하         따른 용도지역 변경
       가수동 일원
                                                                400%
                                   준주거지역               5,185
                                                                이하

                                                                800%
                                  일반상업지역                    4
                                                                이하




                                             44
제19889호                         관                보            2020. 12. 2.(수요일)
  ㅇ 녹지 결정(변경)사유서

도  면
       시설명                    변경내용                               변경사유
표시번호

 302   완충녹지   ∘ 폐지 : 8,114㎡                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 시설 폐지

              ∘ 면적 변경
 303   완충녹지   - 면적 : 6,180㎡ → 2,512㎡ (감 3,668㎡)       ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 면적 변경


 304   완충녹지   ∘ 폐지 : 1,917㎡                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 시설 폐지

              ∘ 면적 변경
 310   완충녹지                                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 면적 변경
              - 면적 : 2,425㎡ → 2,427㎡ (증 2㎡)

              ∘ 면적 변경
 312   완충녹지                                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 면적 변경
              - 면적 : 1,343㎡ → 1,352㎡ (증 9㎡)

 313   완충녹지   ∘ 위치 변경                                 ∘ 오기로 인한 위치 정정


 318   완충녹지   ∘ 폐지 : 1,551㎡                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 시설 폐지


 319   완충녹지   ∘ 면적 변경                                 ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 면적 변경
              - 면적 : 3,596㎡ → 3,601㎡ (증 5㎡)

              ∘ 면적 변경
 325   완충녹지                                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 면적 변경
              - 면적 : 4,347㎡ → 4,437㎡ (증 90㎡)

              ∘ 면적 변경
 326   완충녹지                                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 면적 변경
              - 면적 : 2,832㎡ → 2,770㎡ (감 62㎡)

              ∘ 면적 변경
 335   완충녹지                                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 면적 변경
              - 면적 : 602㎡ → 551㎡ (감 51㎡)

              ∘ 면적 변경
 340   완충녹지   - 면적 : 3,876㎡ → 3,620㎡ (감 256㎡)         ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 면적 변경

              ∘ 면적 변경
 350   경관녹지                                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 면적 변경
              - 면적 : 1,389㎡ → 1,658㎡ (증 269㎡)

              ∘ 면적 변경
 351   경관녹지                                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 면적 변경
              - 면적 : 1,394㎡ → 1,385㎡ (감 9㎡)

              ∘ 면적 변경
 400   경관녹지                                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 면적 변경
              - 면적 : 1,000㎡ → 978㎡ (감 22㎡)

              ∘ 면적 변경
 401   경관녹지                                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 면적 변경
              - 면적 : 300㎡ → 311㎡ (증 11㎡)

 402   경관녹지   ∘ 도면표시번호 및 면적 변경                        ∘ 오기로 인한 도면표시번호 및 기정면적 정정
              - 면적 : 3,254㎡ → 1,161㎡ (감 2,093㎡)

 415   경관녹지   ∘ 신설 : 2,573㎡                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 시설 신설


 416   경관녹지   ∘ 신설 : 1,208㎡                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 시설 신설


 417   경관녹지   ∘ 신설 : 1,537㎡                           ∘ 세교2지구 택지개발사업에 따른 시설 신설



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제19889호                              관          보             2020. 12. 2.(수요일)
3. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경)
   ㅇ 기정

                                 획지
 도면표시   가구번호   면적(㎡)                                         비 고
                         위치       면적(㎡)
  RA1     ①      5,282   - 1        267      필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                         - 2        266      에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                         - 3        266
                                             개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                         - 4        266
                         - 5        266      여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                         - 6        266      과할 수 없다.)
                         - 7        266
                         - 8        266
                         - 9        266
                         - 10       272
                         - 11       265
                         - 12       261
                         - 13       261
                         - 14       261
                         - 15       261
                         - 16       261
                         - 17       261
                         - 18       261
                         - 19       261
                         - 20       262
          ②      2,492   - 1        260      필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                         - 2        247      에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                         - 3        255
                                             개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                         - 4        240
                         - 5        244      여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                         - 6        257      과할 수 없다.)
                         - 7        240
                         - 8        255
                         - 9        240
                         - 10       254
                                             필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
  RA2     ①      793     -   1        265
                                             에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                         -   2        264    개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                                             여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                         -   3        264    과할 수 없다.)

          ②      3,074   - 1          259    필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                         - 2          261    에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                         - 3          261
                                             개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                         - 4          252
                         - 5          252    여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                         - 6          248    과할 수 없다.)
                         - 7          259
                         - 8          261
                         - 9          261
                         - 10         252
                         - 11         252
                         - 12         256


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제19889호                             관          보             2020. 12. 2.(수요일)
                               획지
도면표시   가구번호   면적(㎡)                                       비 고
                      위치        면적(㎡)
 RA5    ④     3,491   -   1         286    필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                      -   2         284    에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                                           개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                      -   3         284
                                           여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                      -   4         284
                                           과할 수 없다.)
                      -   5         320
                      -   6         321
                      -   7         321
                      -   8         320
                      -   9         267
                      -   10        267
                      -   11        267
                      -   12        270
        ⑤     3,526   -   1         260    필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                      -   2         262    에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                                           개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                      -   3         262
                                           여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                      -   4         262
                                           과할 수 없다.)
                      -   5         242
                      -   6         242
                      -   7         244
                      -   8         244
                      -   9         242
                      -   10        242
                      -   11        256
                      -   12        256
                      -   13        256
                      -   14        256
        ⑥     1,947   -   1         270    필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                      -   2         273    에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                                           개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                      -   3         273
                                           여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                      -   4         273
                                           과할 수 없다.)
                      -   5         286
                      -   6         286
                      -   7         286
        ⑦     1,296   -   1         333    필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                                           에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                      -   2         333
                                           개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                      -   3         315    여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                      -   4         315    과할 수 없다.)


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