yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19830호                        관         보           2020. 9. 4.(금요일)
도면
       위 치     구분                         계 획 내   용
번호

                     ∙ 건축물 외벽의 처리
                     - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                       조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                       하여야 한다.
                     ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐
              형태 및     하도록 한다.
               와관    ∙ 담장, 계단
                     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가
                       발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며, 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                     - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할
                       것을 권장한다.
                     - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사
                       용한다.

               색채    ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.

              옥외
                     ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
              광고물

              야간경관   ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.

                     ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지
              친환경에     안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로
               관한
               사항      대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장
                       한다.



 사) 수소충전소(변경없음)

도면
      위 치    구분                           계 획 내 용
번호
             허용     ∙「건축법 시행령」별표1에 의거 위험물저장 및 처리시설 중 아래의 시설
             용도      - 수소가스를 충전, 판매, 저장하는 시설
             불허
                    ∙ 허용용도이외의 용도
             용도
             건폐율    ∙ 25% 이하

             용적률    ∙ 100% 이하
                    ∙ 4층 이하
수소1   I1     높이     ∙ 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(「군사기지 및 군사시설 보호
             (층)      법」 10조(비행안전구역에서의 금지 또는 제한))보다 높은 경우에는 ‘최고높이제
                      한’을 따른다.
             배치 및
                    ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
             건축선
                    ∙ 건축물 외벽의 처리
             형태      - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
              및        서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                       고려하여야 한다.

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 도면
         위 치      구분                         계 획 내 용
 번호
                        ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                           차폐하도록 한다.
                        ∙ 담장, 계단
                         - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 도로 전면부를 제외한 인접대지 등과 0.5 미터
                           이상 고저차가 발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로
                           한다.
                        - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할
                           것을 권장한다.
                  색채    ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.

                  옥외
                        ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
                 광고물
                  야간
                        ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
                  경관


   6) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
    가) 대지내 공지에 관한 사항(변경없음)
  도면번호           구분                          계 획   내 용
                        ∙ 전면공지는 일반 대중의 휴식 및 통행을 위하여 상시 개방한다.
                        ∙ 전면공지는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축 시 이를 조성한다.
                        ∙ 전면공지는 “시행지침 제1편 제2장 제15조의 ①항(전면공지 조성기준 및 방법)”의
                 전면공지     규정에 따라 조성하여야 한다.
                        ∙ 전면공지가 공공조경 또는 공개공지와 연계되는 경우 전체를 하나의 공간으로서
                          일체적으로 조성할 수 있다. 이 경우 일체조성 되는 대지내 공지의 조성기준은
                          “시행지침 제1편 제2장 제16조의 ②항 (공개공지 조성기준 및 방법)”을 준용한다.
    공통                  ∙ 공개공지의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                        ∙ 지구단위계획 결정도에 지정한 공개공지는 “시행지침 제1편 제2장 제16조의
                          ②항(공개공지 조성기준 및 방법)”의 규정에 따라 조성하여야 하며 별도로
                          정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부
                 공개공지
                          주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                        ∙ 가각부에 지정된 공개공지는 공공공지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성한다.
                        ∙ 전면공지와 공개공지를 일체 조성하는 경우 본 지침에서 제시하는 공개공지 조성
                          기준을 준용한다.

  C2, D5,               ∙ 공공조경의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
 E8, G4, G5      공공조경   ∙ 공공조경은 “시행지침 제1편 제2장 제17조의 ①항(공공조경 조성기준 및 방법)”의
                          규정에 따라 조성하여야 한다.
 C2, E6, G5,      공공    ∙ 공공보행통로 조성기준 및 방법은 “시행지침 제1편 제2장 제18조(공공보행통로)”를
  E9-2․3,
  E10-1․2        보행통로     따른다.

                 공중공공   ∙ 공중공공보행통로의 조 성 기 준 및 방 법 은 “시 행 지 침 제 1편 제 2장 제 19조
C1, C2, F1, G5   보행통로     (공중공공보행통로)”를 따른다.




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   나) 교통처리에 관한 사항(변경)

 도 면 번 호        구분                           계 획 내   용
                       ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만,
                         해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를
                        변경할 수 있다.
                       ∙ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를 설치
                         할 수 없다.
                       - 중로급 도로 교차로부터 10미터 이내의 구간
                대지내    - 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                차량출입   - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 횡단보도 등 공공 보행
                         및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
    공통
                       - 단, 위의 사항에 해당되더라도 T자형교차로와 접한 진출입허용구간에는 십자형
                        교차로 설치를 권장한다. (신설)
                       ∙ F1은 중로1-68호선내에 진출입구를 개설할 경우 가감속차로 연속구간을 정비하여야 한다.
                       ∙ H1 차량의 출입구는 1필지당 1개소로 하며, 필지에 접한 도로 중 위계가 가장
                         낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다.
                       ∙ 보행로와 교차하는 지점은 “시행지침 제 1편 제 1장 제 12조 의 ③ 항 ”의
                대지내      ‘보 행 우 선 구 조 ’로 조성하여야 한다.
                차량동선   ∙ 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                       ∙ 주상복합용지의 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
                       ∙ 도로에 의해 분리된 산업시설용지(F1)과 복합용지(G5)간, 보행자도로에 의해
                         분리된 G2-1획지와 G2-2획지, G3-1획지와 G3-2획지 간 서로 분리된 건축물간에는
                         지하주차장을 연결하기 위한 지하연결통로를 조성할 수 있다.
                       ∙ 지하연결통로에는 차량통행을 차단할 수 없으며, 그 폭은 6m이상 이어야한다.
                         다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 여건상 불가피하다고 인정할 경우에는
 F1, G2-1․2,
                 지하      그러하지 아니한다.
   G3-1․2,
                연결통로   ∙ 차량출입시 운전자측에서 지하연결통로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간에는
      G5
                         시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는
                         도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                       ∙ 지하연결통로는 그 기능의 극대화를 위해 각 블록내 통과구간을 포함하여 가능한
                         일체형이 될 수 있도록 조성한다.
                       ∙ 지하연결통로는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축 시 이를 조성한다.
                       ∙ 주차장 관련기준은 「주차장법」 및 「성남시 주차장 설치 및 관리 조례」등 관련
  B1, D1~D5,
     F1,F2,              법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
   E1~E12,             ∙ 주차대수는 「주차장법」 및 「성남시 주차장설치 및 관리 조례」에 따라 확보하여야
    G4, G5,              하는 주차대수와 ‘교통영향분석․개선대책에 의해 산정된 주차대수’ 중 강화된
P1~P3, I1(기정)
                주차장      기준이상을 설치하여야 한다.
       →
  B1, D1~D5,     설치    ∙ 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
     F1,F2,              장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
   E1~E12,               도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
  G4, G5, G6,          ∙ 이용자 편의성, 주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
P1~P3, I1(변경)
                       ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.
                       ∙ 주상복합용지의 주거용도 주차장 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」 및
                         ‘교통영향분석·개선대책’에 의해 산정된 주차대수 및 「공공주택 건설 등에 관한
                주차장
     A1                  특별법」, 「성남시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라 주차시설을 설치하여야 한다.
                 설치
                        다만, 주거 이외의 시설은 「성남시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라 부설
                        주차장을 설치한다.

                                       185
제19830호                            관         보             2020. 9. 4.(금요일)

도 면 번 호        구분                             계 획 내    용

                        ∙ 주상복합용지의 주거용도 주차장은 관련법규 상의 최소한을 제외하고는 가급적
                          지하주차장으로 설치 할 것을 권장한다.
                        ∙ 지원시설용지의 지하주차장 설치시 건축물 구조 등을 고려하여 필요에 따라 자연채광
                          도입을 권장한다.
                        ∙ 이용자 편의성, 주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
                        ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.
                        ∙ 주차장 관련기준은 「주차장법」 및 「성남시 주차장 설치 및 관리 조례」등 관련
                          법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
                        ∙ 주차대수는 「주차장법」 및 「성남시 주차장설치 및 관리 조례」에 따라 확보하여야
               주차장        하는 주차대수와 ‘교통영향분석․개선대책에 의해 산정된 주차대수’ 중 강화된
     H1
               설치         기준이상을 설치하여야 한다.
                        ∙ 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
                          장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니되며, 지하주차장의 출입구에는
                          도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.


 7) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)
도면
                                        계획 내용
번호
          지정   ∙ 민간공모를 통한 창의적 개발을 유도하고, 창업공간 및 산업공간 등과의 교류․소통 중심지로 형성하
          목적     기 위하여 다양한 지원시설이 복합된 공간으로 조성함을 목적으로 한다.

               ∙ 위치 : 판교 제2테크노밸리내 C1, C2 블록(연결브릿지 포함)
          지정
               ∙ 대상면적 : 32,548㎡
          개요
               ∙ 용도지역 : 일반상업지역

               ∙ 광장을 중심으로 컨퍼런스ㆍ전시시설, 업무ㆍ상업시설, 주거ㆍ문화ㆍ여가공간을 배치하여 소
                    통ㆍ교류의 중심공간으로 조성한다.
          개발   ∙ 광장과 보행축을 디지털도서관, 음악창작소, 문예회관 등 복합 문화공간과 카페ㆍ레스토랑ㆍ
          방향        바(Bar) 등을 배치하여 공연과 전시, 휴식이 가능한 젊은 감각의 공간으로 조성한다.
               ∙ 보행로-차도분리, 차도위 공중가로, 건물간 브릿지 연결 등 보행공간을 조성하고 주요 동선에
                    소광장ㆍ광장, 카페ㆍ식당ㆍ회의실 등 만남의 공간으로 조성한다.

                     ∙「건축법 시행령」별표1에 따른 다음의 용도      ∙ 업무시설 및 숙박시설을 지상1층~지상3층에
                      - 제1종근린생활시설                   설치하는 경우 지상1~지상3층 건축 바닥면적
                      - 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,      합계의 30% 범위 내에서 설치 가능하다.
                       장의사 및 실외 철탑이 있는 골프          ∙ 숙박시설의 경우 120실 이상 확보하여야
                       연습장은 제외)                      한다.
                      - 문화 및 집회시설중 공연장, 집회장중
                        예식장 공회당 및 회의장, 전시장,
      허용용도     C1
                        동·식물원
특1                    - 판매시설
                      - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소,
                       학원, 연구소, 도서관
                      - 운동시설
                      - 업무시설
                      - 숙박시설(생활숙박시설, 관광숙박시설에 한함)

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제19830호                             관         보               2020. 9. 4.(금요일)
도면
                                         계획 내용
번호
                      ∙「건축법 시행령」별표1에 따른 다음의 용도      ∙ 업무시설 및 숙박시설을 지상1층~지상3층에
                       - 제1종근린생활시설                   설치하는 경우 지상1~지상3층 건축 바닥
                       - 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,      면적 합계의 30% 범위 내에서 설치 가능
                        장의사 및 실외 철탑이 있는 골프           하다.
                        연습장은 제외)                    ∙ 문화 및 집회시설 중 전시장(상설전시
                       - 문화 및 집회시설중 공연장, 집회장중         가능), 회의장(300석 규모 이상)은 시설면적
                        예식장 공회당 및 회의장, 전시장,           (전용+공용, 주차장제외) 기준 5,000㎡ 이상
                C2
                        동·식물원                        확보하여야 한다.
                       - 판매시설                       ∙ 근린생활시설의 서점 또는 도서관이나
                       - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소,         교육연구시설의 도서관 중 최소 1개소 이상
                        학원, 연구소, 도서관                  확보하여야 한다.
                       - 운동시설
                       - 업무시설
                       - 숙박시설(생활숙박시설, 관광숙박시설에 한함)

      불허용도      ∙ 허용용도 이외의 용도

                ∙ 70% 이하
                ∙ 단, 실내공개공간 및 실내공공보행통로를 제외한 각 층의 바닥면적은 필지면적의 65%를 초과할 수
      건폐율
                     없으며, 실외에 설치하는 공공보행통로, 공중공공보행통로(보행데크, 연결브릿지) 등의
                     시설과 그 지붕은 건폐율 산정에서 제외한다.

      용적률       ∙ 600% 이하

                ∙ 10층 이하
       높 이      ∙ 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(「군사기지 및 군사시설 보호법」10
                     조(비행안전구역에서의 금지 또는 제한))보다 높은 경우에는‘최고높이제한’을 따른다.

     배치 및 건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.

     건축물의 색채,   ∙ 건축물의 색채에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
      옥외광고물,    ∙ 건축물의 옥외광고물에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
      야간경관      ∙ 건축물의 야간경관에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.

                ∙ 판교 제2테크노밸리의 유기적 보행동선 구축을 위한 크리에이티브 코리더 조성계획에 따라 공
       대지내
                     공보행통로, 공중공공보행통로를 조성하여야 한다.
     공지에 관한
                ∙ 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따르며 조성기준 및 방법은 “시행지침 제Ⅰ편 제2장
       사항
                     <대지내 공지에 관한 사항>”에 따라 조성토록 한다.

                ∙ 이용자 편의성․주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
     주차장설치
                ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.
                ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」
      친환경에           및「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
       관한       ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의 조경
       사항            면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및 보행통로 등에
                  부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.
                ∙ 철도경계선(가장 바깥쪽 궤도의 끝선을 말한다)으로부터 30미터 이내의 지역에서 건축물의
      기타사항           신축 등의 행위시 철도안전법에 따라야 한다.
                ∙ 실내공개공간 및 실내공공보행통로에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅲ편 제2장 제17조”에 따른다.

                                         187
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※ 특별계획구역 마스터플랜 수립 및 민간사업자 공모를 통해 세부사항 계획을 반영한 사항이며, 특별계획구역1의
 해제절차는 ‘특별계획구역2~4’에 대한 세부사항 계획 후 통합하여 해제절차 이행 예정임

도면
                                     계획 내용
번호

     지정     ∙ 혁신공간과 교류하며 스타트업 육성에 기여하는 벤처타운을 조성하는 데 있어서, 벤처기업의 업무 특
     목적       성을 반영하여 창조인재들이 원하는 공간환경이 되도록 유도함을 목적으로 한다.

특2          ∙ 위치 : 판교 제2테크노밸리 내 G1획지
     지정
            ∙ 면적 : 9,089㎡
     개요
            ∙ 용도지역 : 준공업지역
            ∙ 소통과 협업을 유도하는 열린 캠퍼스 형태로 조성하며, 개방적인 건축물의 저층부 및
              오픈스페이스에서 다양한 야외 활동이 이루어지도록 한다.
            ∙ 지하공간에 공동으로 사용하는 피트니스 센터, 휴게공간, 식당 카페 등 지원시설 및 주차공간을
     개발
              확보한다.
     방향
            ∙ 전체 연면적의 30% 이상에 해당하는 면적을 Visitor Center(벤처 역사/홍보관), 스타트업
              입주공간, 공동 LAB, 세미나룸, 크라우드 서버실 등 스타트업 육성공간으로 확보한다.
            ∙ 스타트업 육성공간과 지원시설을 저층부에 배치하여 가로의 활력을 높인다.
             산업시설
                       ∙불허용도A 이외의 용도(전체 연면적의 70% 이상)
             [허용A]
                       ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도(전체 연면적의 30% 이하)
                       - 공동주택 중 기숙사
                       - 제1종 근린생활시설
                       - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 철탑이 있는
                            골프연습장은 제외)
     허용용도              - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
             지원시설
                       - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설에 한함)
             [허용B]
                       - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                       - 노유자 시설 중 아동관련시설
                       - 운동시설
                       - 업무시설
                       ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설의 바닥면적 총 합은 전체 연면적의 10%
                         이하로, 2층이하에만 입지할 수 있다.
                       ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도
                       - 단독주택
                       - 공동주택(기숙사 제외)
                       - 제1종 근린생활시설
                       - 제2종 근린생활시설
                       - 문화 및 집회시설
                       - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
     불허      산업시설
                       - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
     용도      [불허A]
                       - 운동시설
                       - 숙박시설
                       - 위락시설
                       - 동물 및 식물 관련 시설
                       - 교정 및 군사 시설
                       - 묘지 관련 시설
                       - 관광 휴게시설

                                     188
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도면
                                         계획 내용
번호
                            -「대기환경 보전법 시행규칙」별표 1,2에 해당되는 대기오염물질, 특정대기유해
                             물질을 배출하는 시설
                            ※ 단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 용도는 해당
                             법령에서 정하는 면적 범위 내에서 허용한다(지원시설 면적 기준 적용시
                             허용용도B를 배치한 면적을 포함함).

                 지원시설
                            ∙허용용도B 이외의 용도
                 [불허B]

      건폐율       ∙ 50% 이하

      용적률       ∙ 400% 이하

       높 이      ∙ 15층 이하

     배치 및 건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.

     건축물의 색채,   ∙ 건축물의 색채에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
     옥외광고물,     ∙ 건축물의 옥외광고물에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
      야간경관      ∙ 건축물의 야간경관에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.

       대지내
                ∙ 주변 보행자도로와 보행흐름이 연계되도록 건축물 내․외부를 관통하는 보행동선을 확보한다.
     공지에 관한
                ∙ 주요 보행 결절부와 연계하여 공개공지를 조성한다.
       사항

                ∙ 이용자 편의성․주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
     주차장설치
                ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.

                ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」
      친환경에        및「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
       관한       ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의
       사항         조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및
                  보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.



도면
                                         계획 내용
번호


       지정       ∙ 혁신공간과 교류하며 스타트업 육성에 기여하는 벤처타운을 조성하는 데 있어서, 벤처기업의
       목적         업무 특성을 반영하여 창조인재들이 원하는 공간환경이 되도록 유도함을 목적으로 한다.


                ∙ 위치 : 판교 제2테크노밸리 내 G2획지
       지정
                ∙ 면적 : 18,765㎡(획지면적 16,486㎡)
       개요
                ∙ 용도지역 : 준공업지역

                ∙ 소통과 협업을 유도하는 열린 캠퍼스 형태로 조성하며, 개방적인 건축물의 저층부 및
특3     개발         오픈스페이스에서 다양한 야외 활동이 이루어지도록 한다.
       방향       ∙ 지하공간에 공동으로 사용하는 피트니스 센터, 휴게공간, 식당 카페 등 지원시설 및 주차공간을
                  확보한다.

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도면
                                  계획 내용
번호

            ∙ 보행자도로 양측의 건축물이 일관성 있는 공간환경이 되도록 하며 건축물 간 공중부 및
              지하부에서 원활히 연결되도록 통로를 조성한다.
            ∙ 전체 연면적의 30% 이상에 해당하는 면적을 Visitor Center(벤처 역사/홍보관), 스타트업
              입주공간, 공동 LAB, 세미나룸, 크라우드 서버실 등 스타트업 육성공간으로 확보한다.
            ∙ 스타트업 육성공간과 지원시설을 저층부에 배치하여 가로의 활력을 높인다.
            산업시설
                     ∙ 불허용도A 이외의 용도(전체 연면적의 70% 이상)
             [허용A]
                     ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도(전체 연면적의 30% 이하)
                     - 공동주택 중 기숙사
                     - 제1종 근린생활시설
                     - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 철탑이 있는
                       골프연습장은 제외)
     허용용도            - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
            지원시설
                     - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설에 한함)
             [허용B]
                     - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                     - 노유자 시설 중 아동관련시설
                     - 운동시설
                     - 업무시설
                     ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설의 바닥면적 총 합은 전체 연면적의 10%
                       이하로, 2층이하에만 입지할 수 있다.
                     ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도
                     - 단독주택
                     - 공동주택(기숙사 제외)
                     - 제1종 근린생활시설
                     - 제2종 근린생활시설
                     - 문화 및 집회시설
                     - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
                     - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
                     - 운동시설
                     - 숙박시설
            산업시설
                     - 위락시설
             [불허A]
     불허              - 동물 및 식물 관련 시설
     용도              - 교정 및 군사 시설
                     - 묘지 관련 시설
                     - 관광 휴게시설
                     ※ 단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 용도는 해당
                       법령에서 정하는 면적 범위 내에서 허용한다(지원시설 면적 기준 적용시
                       허용용도B를 배치한 면적을 포함함).


                     ∙「고압가스안전관리법」,「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의거 수소충전소
                      영향에 따른 해당거리 내 용도(G2-2에 한함).
                     ∙ 허용용도B 이외의 용도
            지원시설
                     ∙「고압가스안전관리법」,「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의거 수소충전소
             [불허B]
                      영향에 따른 해당거리 내 용도(G2-2에 한함).

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제19830호                            관            보     2020. 9. 4.(금요일)
도면
                                         계획 내용
번호

      건폐율       ∙ 50% 이하

      용적률       ∙ 400% 이하

       높 이      ∙ 15층 이하


     배치 및 건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.


     건축물의 색채,   ∙ 건축물의 색채에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
      옥외광고물,    ∙ 건축물의 옥외광고물에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
      야간경관      ∙ 건축물의 야간경관에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.


                ∙ 인접 특별계획구역과 보행흐름이 연계되도록 보행동선을 확보하며, 보행자 전용도로 양측
                  건축물 간에 공중부 및 지하부를 연결하는 통로를 조성하되 개소수를 최소화하여 효율적
       대지내
                  으로 조성한다.
     공지에 관한
                ∙ 보행자 전용도로 양 측 건축물을 연결하는 지하연결통로는 가급적 썬큰형 공지와 연계하여
       사항
                  부분적으로 채광이 확보되고 지상부와 원활히 연계되도록 권장한다.
                ∙ 보행자전용도로에 면하여 공개공지를 조성한다.


                ∙ 이용자 편의성․주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
     주차장설치
                ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.



                ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」 및
      친환경에        「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
       관한       ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의
       사항         조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및
                  보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.




도면
                                         계획 내용
번호

       지정       ∙ 혁신공간과 교류하며 스타트업 육성에 기여하는 벤처타운을 조성하는 데 있어서, 벤처기업의
       목적         업무 특성을 반영하여 창조인재들이 원하는 공간환경이 되도록 유도함을 목적으로 한다.


                ∙ 위치 : 판교 제2테크노밸리 내 G3획지
       지정
                ∙ 면적 : 18,382㎡(획지면적 16,288㎡)
       개요
                ∙ 용도지역 : 준공업지역

특4              ∙ 소통과 협업을 유도하는 열린 캠퍼스 형태로 조성하며, 개방적인 건축물의 저층부 및
       개발         오픈스페이스에서 다양한 야외 활동이 이루어지도록 한다.
       방향       ∙ 지하공간에 공동으로 사용하는 피트니스 센터, 휴게공간, 식당 카페 등 지원시설 및 주차공
                  간을 확보한다.

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제19830호                         관         보         2020. 9. 4.(금요일)
도면
                                     계획 내용
번호
            ∙ 보행자도로 양측의 건축물이 일관성 있는 공간환경이 되도록 하며 건축물 간 공중부 및 지
              하부에서 원활히 연결되도록 통로를 조성한다.
            ∙ 전체 연면적의 30% 이상에 해당하는 면적을 Visitor Center(벤처 역사/홍보관), 스타트업
              입주공간, 공동 LAB, 세미나룸, 크라우드 서버실 등 스타트업 육성공간으로 확보한다.
            ∙ 스타트업 육성공간과 지원시설을 저층부에 배치하여 가로의 활력을 높인다.
             산업시설
                        ∙ 불허용도A 이외의 용도(전체 연면적의 70% 이상)
             [허용A]
                        ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도(전체 연면적의 30% 이하)
                        - 공동주택 중 기숙사
                        - 제1종 근린생활시설
                        - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 철탑이 있는
                         골프연습장은 제외)
     허용용도               - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
             지원시설
                        - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설에 한함)
             [허용B]
                        - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                        - 노유자 시설 중 아동관련시설
                        - 운동시설
                        - 업무시설
                        ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설의 바닥면적 총 합은 전체 연면적의 10%
                          이하로, 2층이하에만 입지할 수 있다.
                        ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도
                        - 단독주택
                        - 공동주택(기숙사 제외)
                        - 제1종 근린생활시설
                        - 제2종 근린생활시설
                        - 문화 및 집회시설
                        - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
                        - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
             산업시설       - 운동시설
     불허      [불허A]      - 숙박시설
     용도                 - 위락시설
                        - 동물 및 식물 관련 시설
                        - 교정 및 군사 시설
                        - 묘지 관련 시설
                        - 관광 휴게시설
                        ※ 단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 용도는 해당
                          법령에서 정하는 면적 범위 내에서 허용한다(지원시설 면적 기준 적용 시
                         허용용도B를 배치한 면적을 포함함).
             지원시설
                        ∙ 허용용도B 이외의 용도
             [불허B]
     건폐율    ∙ 50% 이하

     용적률    ∙ 400% 이하

     높 이    ∙ 15층 이하


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