yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18901호                       관             보               2016. 12. 7.(수요일)
 ■ 변경사유서
 도면번호        위치                변경내용                 변경사유
            종1~종7,   •용도, 건폐율, 용적률 등 계획내용 적 • 종교시설8 폐지에 따른 계획내용
  W         종9~종15     용위치 변경                  적용위치 변경
                      - 종1~종15 → 종1~종7, 종9~종15
   5) 커뮤니티센터 : 변경없음 - 게재생략
  6) 마을회관 : 변경없음 - 게재생략
  7) 사회복지시설 : 변경없음 - 게재생략
  8) 종합의료시설 : 변경없음 - 게재생략
  9) 주유소 : 변경없음 - 게재생략
  10) 체육시설 : 변경없음 - 게재생략
  11) 도시지원시설
    ■ 벤처산업지구 : 변경없음 - 게재생략
    ■ 벤처업무지구 : 변경없음 - 게재생략
  12) 철도역사부지 : 변경없음 - 게재생략
4. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
 가. 교통처리계획 : 변경없음 - 게재생략
 나. 대지내 공지에 관한 계획 : 변경없음 - 게재생략
 다. 경관에 관한 계획
 1) 도시이미지에 관한 계획
  ■ 권역구분 : 기정
구분                                    계획 내용
       • 권역구분
                                                권역별 해당 블록
                      권역                      블록명                            주요시설
                         복합1,  상1~5, 상11, 상16~상19,
                       A 종12, 주유5, 압1, 가2, 준22, 철1   업1,  업2, 주14, 주16, 하1,  상업시설
                                                                             업무시설
                       B A11~A13, A16~A19, 초6, 중3, 중4, 종14, 주유3              주거시설
                         단독2~단독4,    B3, A1, A2, A5, A10, 근생1~근생3,
                       C 지원6, 주3, 주4, 주10, 집1, 쓰1, 마1, 마2, 종15       지원1~    주거시설
                                                                            도시지원시설
                         단독5~단독8, B2, A8, A9, A14, A15, 준7, 준8, 근생4~ 주거시설
                       D 근생10, 근생14, 근생16, 유3, 초4, 초5, 고2, 주11~주13,          문화시설
                         종8~종10, 종13, 체2, 쓰3, 변1, 준20~21, 통1
                         단독1, 준1~준6, 준9~준18, 유1, 유2, 초1, 중2, 고1, 커1,
                       E 가1, 복3,주2, 주5, 주8, 주9, 지원7, 종1, 근생12, 근생13, 주거시설    문화시설
                         근생15, 종3, 종4, 주유1, 체1, 지원14, 준19, 준23
권역구분                     단독9~단독11, A3, A4, A6, A7, A20~22, 근생11, 초3,         주거시설
                       F 주1, 주6, 주7, 지원8~9, 지원12~13, 종2, 가3, 통2, 종5~ 도시지원시설
                         종7, 복1, 복2, 주유4, 쓰2, 주17, 종11, 준1, 의1, 의2, 의3
       • 색채계획 적용 방안
        - 색채계획의 적용은 공동주택만을 그 대상으로 한다.
        - 색채계획에서 제시된 색상을 기준으로 배색이미지 사례를 가급적 적용하도록 한다.
        - 색채계획 적용시 주조색, 보조색, 강조색의 적용 및 건축물의 측면부 그래픽 처리는 다음과 같다.
       • 주조색 : 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창 부분을 제외한 벽면의 7/10이상을 차지하는 색
       • 보조색 : 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창 부분을 제외한 벽면의 1/10이상 3/10미만을 차지하는 색
       • 강조색 : 건축물의 외장효과를 위해 사용하는 색으로 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창
               부분을 제외한 벽면적의 1/10 미만을 차지하는 색

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 ■ 권역구분 : 변경
구분                                      계획 내용
      • 권역구분
                                                  권역별 해당 블록
                        권역                      블록명                            주요시설
                           복합1,  상1~5, 상11, 상16~상19,
                         A 종12, 주유5, 압1, 가2, 준22, 철1   업1,  업2, 주14, 주16, 하1,  상업시설
                                                                               업무시설
                         B A11~A13, A16~A19, 초6, 중3, 중4, 종14, 주유3              주거시설
                           단독2~단독4,    B3, A1, A2, A5, A10, 근생1~근생3,
                         C 지원6, 주3, 주4, 주10, 집1, 쓰1, 마1, 마2, 종15       지원1~    주거시설
                                                                              도시지원시설
                           단독5~단독8, B2, A8, A9, A14, A15, A23, 준7, 준8,
                         D 근생4~근생10, 근생14, 근생16, 유3, 초4, 초5, 고2, 주11~ 주거시설     문화시설
                           주13, 종9~종10, 종13, 체2, 쓰3, 변1, 준20~21, 통1
                           단독1, 준1~준6, 준9~준18, 유1, 유2, 초1, 중2, 고1, 커1,
                         E 가1, 복3,주2, 주5, 주8, 주9, 지원7, 종1, 근생12, 근생13, 주거시설    문화시설
                           근생15, 종3, 종4, 주유1, 체1, 지원14, 준19, 준23
                           단독9~단독11, A3, A4, A6, A7, A20~22, 근생11, 초3,         주거시설
                         F 주1, 주6, 주7, 지원8~9, 지원12~13, 종2, 가3, 통2, 종5~ 도시지원시설
                           종7, 복1, 복2, 주유4, 쓰2, 주17, 종11, 준1, 의1, 의2, 의3
권역구분 • 색채계획 적용 방안
      - 색채계획의 적용은 공동주택만을 그 대상으로 한다.
      - 색채계획에서 제시된 색상을 기준으로 배색이미지 사례를 가급적 적용하도록 한다.
      - 색채계획 적용시 주조색, 보조색, 강조색의 적용 및 건축물의 측면부 그래픽 처리는 다음과 같다.
     • 주조색 : 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창 부분을 제외한 벽면의 7/10이상을 차지하는 색
     • 보조색 : 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창 부분을 제외한 벽면의 1/10이상 3/10미만을 차지하는 색
     • 강조색 : 건축물의 외장효과를 위해 사용하는 색으로 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창
             부분을 제외한 벽면적의 1/10 미만을 차지하는 색




 ■ 변경사유서
도면          위치                           변경내용                        변경사유
번호
                         • D 권역 해당블록 변경
  <D 권역>                  -단독5~단독8, B2, A8, A9, A14, A15, 준7, 준8,
  단독5~단독8, B2, A8, A9, 근생4~근생10, 근생14, 근생16, 유3, 초4, 초5,
  A14, A15, A23, 준7, 준8, 고2, 주11~주13, 종8~종10, 종13, 체2, 쓰3, 변1, 준 •종교시설8 폐지 및
- 근생4~근생10, 근생14, 근 20~21, 통1                                       공동주택A23 신설에
  생16, 유3, 초4, 초5, 고2, →단독5~단독8, B2, A8, A9, A14, A15, A23, 준7, 따른 해당블록 변경
  주11~주13, 종9~종10, 종13, 준8, 근생4~근생10, 근생14, 근생16, 유3, 초4, 초
  체2, 쓰3, 변1, 준20~21, 통1 5, 고2, 주11~주13, 종9~종10, 종13, 체2, 쓰3, 변1, 준
                           20~21, 통1
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■ 권역별 도시이미지 : 기정
권역   해당블록 구 분                        계획내용
                                         건축물 층고제한구간
                                             자연형 분리대 적용구간




                       중심조망축




                        권역계


       복합1,                               보행자 중심거리 조성구간
     상1~5,상11,                            테마거리 조성구간
     상16~상19,    • 도시의 중심시설(별내역, 상업, 업무)이 밀집되어 있는 지역으로서 사람들의
      업1, 업2, 계획 움직임이 많고 활발한 이미지를 나타내는 권역이다. 사람과 차량의 이동의
A    주14, 주16, 방향 편리성과 효율성을 동시에 충족시켜야 하지만, 인공적인 도시이미지보다는
     하1, 종12,      보행자 중심의 공간이미지를 조성하도록 한다.
     주유5, 압1,    • 상업시설물이 밀집되어 있는 A권역의 경우 고층건물이나 거대한 규모의 건
     가2, 준22,      축물로 인해 차갑고 딱딱한 인공적인 이미지를 형성할 가능성이 많은 권역
        철1         이다. 도시의 기능을 충족시키며 동시에‘보행자 중심의 거리’ 환경을 조성하
                   기 위해 자연적인 이미지가 강조된 도시이미지를 형성하도록 한다.
                 • 별내를 상징하는 인공적인 거점경관을 집중적으로 형성할 수 있는 지역으
                   로서 사람들의 접근이 빈번한 장소(예: 별내역)을 중심으로 물을 이용한 환
                   경조형물(동적이미지가 강조된 대형 분수나 폭포)을 설치하여 랜드마크로
                   활용하도록 한다.
                 • 별내역에서 불암산까지 개방적인 조망환경을 형성하기 위해 해당 상업지역
                   의 건축물에 대해 층고제한을 하도록 한다.
                 • 별내의 활력감을 불어넣을 수 있는 대표적인 지역으로서 생동감 있는 도시
                   이미지를 연출하기 위해 중고명도에 저채도의 색채를 권장하고, 부분적으로
                   강조색을 사용할 수 있다.
                 • 별내 안에서 평균조도가 가장 높은 지역으로서 야간의 도시 랜드마크가 될 수
                   있도록 상징성을 부여한다. 그러나 지나치게 화려한 조명연출을 지양하고
                   보행자 중심의 거리이미지에 부합되도록 휴먼스케일의 야간조명설계를 한다.
                 • 상업지역내 일정 구간을 테마거리로 조성하여 다른 거리에 비해 가로시설물,
                   건축물 외관, 조명 등을 차별화시켜 테마에 어울리는 경관이 형성되도록 한다.


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제18901호                  관         보           2016. 12. 7.(수요일)
권역   해당블록 구 분                            계획내용
               • A권역 건축물의 주조, 강조, 보조색은 다음 각 호와 같이 적용한다.
                - 주조색 : - 색상 (H) : 10G, 5B, 2.5RP
                        - 명도/채도 (V/C) : 8.0 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
                - 보조색 : - 색상 (H) : 10G, 5B, 2.5RP
                        - 명도/채도 (V/C) : 6.0 ~ 8.0 / 2.0 ~ 4.0
                - 강조색 : - 색상 (H) : 10G, 5B, 2.5RP
                        - 명도/채도 (V/C) : 4.0 ~ 5.0 / 2.0 ~ 3.0
                     구분                         A권역 색채계획
                         색상          가               나        다
                   색 주조색 1
                   채
                   이 보조색 2
                   미         3
            색채     지
            계획        강조색 4
                               A권역 색채계획 (먼셀 H V/C)
               • 색채계획의 적용은 공동주택만을 대상으로 한다.
               • 색채계획을 바탕으로 한 배색 예시는 다음 표와 같으며, 이를 바탕으로 공
                 동주택에 대한 색채계획을 수립한다.
                                          자연형 분리대 적용구간




                           권역계
                • 주거기능이 중심인 권역으로서 단지 내 거주자들이 항상 안정되고 쾌적한
                  공간 환경 속에서 생활할 수 있도록 계획한다. 딱딱하고 정적인 이미지의
                  인공 구조물이 밀집되어 있는 공간의 단조로움을 보완하여 생동감 있는 도
                  시이미지가 조성될 수 있도록 시간변화에 따라 이미지가 변화되는 가로공
                  간을 형성하도록 한다.
                • 고층형 공동주택이 밀집되어 있는 권역으로서 반복적으로 배치되는 고층
                  아파트들의 벽면으로 인해 다른 권역에 비해 가장 넓은 입면공간을 형성하
     A11~A13,     고 있다. 자연의 이미지가 풍부한 별내의 도시이미지를 강조하기 위해 입
     A16~A19, 계획 면공간에   대한 인공적인 이미지의 장식 요소를 최소화하는 입면이미지 계
                  획을 세우도록 한다.
B    초6, 중3, 방향 • 주변의 자연경관에 대한 조망차폐율이 다른 권역에 비해 현저하게 높아질
     중4, 종14,     수 있는 권역으로서 공간과 공간 사이에 개방감을 확보할 수 있는 (시각회
      주유3         랑 등) 건축물 배치계획을 수립하도록 한다.
                • 주거중심의 권역에 부합되도록 안정되고 편안한 이미지를 연출할 수 있는
                  색채이미지 계획을 수립한다. 저채도에 중고명도의 색채를 주조색으로 사용
                  하고, 인공적인 이미지를 최소화시키기 위해 아파트 벽면에 대한 불필요한
                  그래픽(슈퍼그래픽)을 적용하지 않는다.
                • 보행자 중심의 친근한 공간이미지를 조성하기 위해 건축물의 저층부(지상으
                  로부터 10m 이하) 부분은 자연적인 이미지가 강조된 재료를 적극적으로 사
                  용하도록 한다.
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제18901호                관                보    2016. 12. 7.(수요일)
권역   해당블록 구 분                         계획내용
             • 주거가 중심기능인 권역으로서 부드러운 야간도시이미지를 형성하기 위해
               직접적이고, 화려한 조명연출물의 사용을 지양하고, 차분한 이미지의 간접
               형 조명연출을 적극적으로 적용한다. 안전을 고려하여 보행자를 위한 별도
               의 서브조명을 가로 공간에 적용하도록 한다.
             • B권역 건축물의 주조, 강조, 보조색은 다음 각 호와 같이 적용한다.
              - 주조색 : - 색상 (H) : 2.5YR ~ 7.5YR
                      - 명도/채도 (V/C) : 8.0 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
              - 보조색 : - 색상 (H) : 2.5YR ~ 7.5YR
                      - 명도/채도 (V/C) : 6.0 ~ 8.0 / 2.0 ~ 4.0
              - 강조색 : - 색상 (H) : 2.5YR ~ 7.5YR
                      - 명도/채도 (V/C) : 4.0 ~ 5.0 / 2.0 ~ 3.0
                   구분                        B권역 색채계획
          색채           색상           가              나        다
          계획     색 주조색 1
                 채 보조색 2
                 이         3
                 미
                 지
                    강조색 4
                             B권역 색채계획 (먼셀 H V/C)
             • 색채계획의 적용은 공동주택만을 대상으로 한다.
             • 색채계획을 바탕으로 한 배색 예시는 다음 표와 같으며, 이를 바탕으로 공
               동주택에 대한 색채계획을 수립한다.


                                            무색투명소재
                                            방음벽 적용구
                                            간



  단독2~단독4,
  B3, A1, A2,
   A5, A10,
                                 테마거리
                                 조성구간

  근생1~근생3, 계획
C  주3, 주4, 방향              권역계

  지원1~지원6,    • 외곽순환도로와 시도1호선을 따라 폐쇄적이고 인공적인 이미지의 방음벽이
   주10, 집1,     권역 내에 선형으로 설치되어 있고, 권역을 동서남북으로 가로지르는 도로
  쓰1, 마1, 마2,   로 인해 크게 네 개의 지역으로 공간이 분할되어 있다. 인공적인 이미지의
      종15       도로 관련 시설물들이 도시이미지에 많은 영향을 미치며, 방음벽의 경우 개
                방성을 강조해야할 구간에만 무색투명소재의 방음벽을 최소화하여 설치할
                것을 권장한다. 그 외의 구간은 방음의 기능을 충족시키는 범위 내에서 방
                음벽의 표면에 자연소재의 재료나 덩굴식물을 적용하여 인공적인 이미지를
                최소화시키고 자연의 이미지가 풍부한 도시이미지를 형성하도록 한다.
              • 고층형 공동주택단지가 남북으로 형성되는 지역은 인접해 있는 커뮤니티
                회랑의 이미지를 고려하여 상호 간에 조화를 이룰 수 있도록 공간이미지를
                형성한다.
                             128
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권역   해당블록 구 분                         계획내용
             • 단독주택단지의 경우 주택의 특징(저층구조, 지붕의 형태, 색채, 재료 등)을
               부분적으로 통일시켜 테마가 있는 공간으로 조성하고, 해당 지역의 가로시
               설물, 건축물 외관, 조명 등을 차별화시켜 테마에 어울리는 경관을 형성하
               도록 한다.
             • 외곽순환도로와 커뮤니티회랑의 사이에 공동주택단지가 길게 선형의 입면
               을 이루며 형성되어 있어 배경의 불암산과 수락산과의 조화성을 고려한 입
               체적인 스카이라인이 형성되도록 건축물 배치계획을 수립하도록 한다.
             • 단지를 설계할 때 단지 내에서 불암산과 커뮤니티회랑으로의 개방적인 조망
               시야를 확보할 수 있도록 동서방향의 개방형 시각회랑을 확보한다.
             • 주변의 풍부한 자연경관과 인접해 있는 주거 밀집 지역으로서 공동주택 위
          계획 주의 B권역과 달리 다양한 주거 형태(공동, 단독, 연립)가 혼재하고 있는
          방향 권역으로서 각각의 주거 형태가 주변의 자연경관과 조화될 수 있도록 건축
               물 계획을 수립하도록 한다.
             • 북으로 갈수록 점점 자연과 가까워지므로 자연의 변화에 어울릴 수 있는
               색채이미지 계획을 수립하도록 한다. 남(저채도, 고명도)→북(저채도, 중명도)
             • C권역 건축물의 주조, 강조, 보조색은 다음 각 호와 같이 적용한다.
              - 주조색 : - 색상 (H) : 7.5GY, 10G, 10R
                      - 명도/채도 (V/C) : 7.0 ~ 8.0 / 1.0 ~ 1.5
              - 보조색 : - 색상 (H) : 7.5GY, 10G, 10R
                      - 명도/채도 (V/C) : 4.0 ~ 6.0 / 2.0 ~ 4.0
              - 강조색 : - 색상 (H) : 7.5GY, 10G, 10R
                      - 명도/채도(V/C) : 2.0 ~ 3.0 / 2.0 ~ 3.0
                    구분                        C권역 색채계획
          색채           색상           가              나        다
          계획     색 주조색 1
                 채
                 이 보조색 2
                 미         3
                 지
                    강조색 4
                                 색채계획 (먼셀 H V/C)
             • 색채계획의 적용은 공동주택만을 대상으로 한다.
             • 색채계획을 바탕으로 한 배색 예시는 다음 표와 같으며, 이를 바탕으로 공
               동주택에 대한 색채계획을 수립한다.
                                              야간조명연출 최소화구간




          계획
          방향
                        자연소재 적극사용

                              테마거리 조성구간
                      권역계

                • 풍부한 자연녹지가 중앙에 위치하고 주위에 중정형 주거단지와 학교, 외곽
                  순환도로의 톨게이트, 공동주택단지 등이 공존하는 권역으로서 평온하고 자
                  연의 이미지가 풍부한 권역이다.
                            129
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권역   해당블록 구 분                              계획내용
                 • 권역의 중앙을 가로지르는 외곽순환도로에 의해 분리되는 공간적 한계를 극복
                   하기 위해 연속성을 갖는 보행 네트워크 형성. 보행 네트워크와 그린 네트워
                   크를 일치시켜 보행자들이 편안하면서도 자연의 이미지가 풍부한 보행공간을
                   이용할 수 있도록 설계한다.
                 • 야간 조명설계의 경우 권역 내에 위치한 보존녹지와 문화재 등은 최소한의
                   조명을 사용하고, 그린 네트워크 중심으로는 보행의 안전성과 자연의 이미
                   지를 강조할 수 있는 야간 조명연출계획을 수립할 수 있도록 한다.
                 • 상업지구에서 불암산을 향해 형성되는 중심 조망축 주변과 문화재 주변 건
                   축물에 대해서는 층고제한(5층이하)를 통해 개방적인 조망경관이 형성되도
                   록 한다.
                 • 저층의 건축물들이 다수 배치되어 있는 D권역은 중심부의 자연 환경과 조
                   화로운 도시이미지를 형성할 수 있도록 건축물의 주조색과 지붕색은 저채
                   도를 적용하여 돌출감, 압박감이 덜 느껴질 수 있는 색채이미지를 형성하도
                   록 계획한다.
                 • 보행자 중심의 거리는 유지ž관리의 측면을 충분히 고려하여 부분적으로 자
                   연친화적 소재(나무, 벽돌, 흙 등)을 적극적으로 도입하여 쾌적하고 자연 친
  단독5~단독8,         화적인 거리환경을 조성하도록 한다.
  B2, A8, A9,    • 중정형 주거단지의 경우 특정 테마를 부여하여 각각의 특성을 잘 나타낼
   A14, A15, 계획 수 있도록 하며, 단지의 구조, 건축물의 외관, 가로시설물, 보행로 패턴, 조
    준7, 준8 방향 명 등을 테마에 맞추어 차별화시킴으로써 별내의 랜드마크로 활용할 수 있
  근생4~근생10,        도록 한다.
    근생14,        • 시간의 개념을 도입하여 계절에 따라 꾸준히 변화하는 생동감 있는 도시이
  근생16, 유3,        미지를 표현하고, 거리, 광장, 공원을 중심으로 자연 친화형 식재 및 조명계
  초4, 초5, 고2,      획을 수립하도록 한다.
D 주11~주13,       • D권역 건축물의 주조, 강조, 보조색은 다음 각 호와 같이 적용한다.
   종8~종10,        - 주조색 : - 색상 (H) : 7.5Y, 10Y, 5PB
   종13, 체2,               - 명도/채도 (V/C) : 8.0 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
    쓰3, 변1        - 보조색 : - 색상 (H) : 7.5Y, 10Y, 5PB
  준20~21, 통1              - 명도/채도 (V/C) : 6.0 ~ 8.0 / 2.0 ~ 4.0
                  - 강조색 : - 색상 (H) : 7.5Y, 10Y, 5PB
                          - 명도/채도(V/C) : 4.0 ~ 5.0 / 2.0 ~ 3.0
                        구분                        D권역 색채예시
                           색상           가              나        다
              색채     색 주조색 1
              계획     채
                     이 보조색 2
                     미         3
                     지
                         강조색 4
                                 D권역 색채계획 (먼셀 H V/C)
                 • 색채계획의 적용은 공동주택만을 대상으로 한다.
                 • 색채계획을 바탕으로 한 배색 예시는 다음 표와 같으며, 이를 바탕으로 공
                   동주택에 대한 색채계획을 수립한다.

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권역   해당블록 구 분                      계획내용

                                       친수형 수변공간 조성구간




           계획
           방향




                       권역계
               • 덕송천이 권역을 관통하여 흐르며 남북방향으로 선형의 수공간을 형성하고
     단독1,        있어서 하천 주변 공간을 근린 생활 시설물(커뮤니티회랑)과 연계하여 친수
    준1~준6,       형 수변경관을 조성할 수 있도록 한다.
  준9~준18, 유1,  • 별내의 커뮤니티 활동을 통합하는 중심 축으로서 거주자들이 근린 생활에
  유2, 초1, 중2,    필요한 여러 시설들(자전거도로, 레져시설, 문화센터 등)을 편리하게 이용할
  고1, 커1, 가1,    수 있도록 접근성을 향상시키고, 쾌적하고 안전한 보행환경을 조성할 수 있
  복3, 주2 주5,     도록 한다.
   주8, 주9,     • 덕송천을 따라서 연속적으로 설치되는 특수구조물들(교량)의 경우 인공적인
   지원7, 종1,      이미지를 최소화시키고 보행자 중심의 시각적인 개방감을 확보할 수 있도
    근생12,        록 상부 구조물의 부피감 있는 형태의 디자인을 억제한다. 교각이나 교량의
E   근생13,        하부는 보행자의 입장에서 연속적으로 경험하게 되는 이미지를 고려하여
    근생15,        연계성을 가지고 계획한다. 재료나 색채는 자연친화적인 이미지를 갖도록
   종3, 종4,       계획한다.
               • 덕송천과 용암천이 합류하는 지점에 사방으로부터의 개방적인 조망성이 양
   주유1, 체1, 계획 호한 중심 거점경관이 형성되므로 이 지역 내에 도시의 상징성을 부여할
  지원14, 준19, 방향 수 있는 시설을 계획하여 랜드마크가 조성 될 수 있도록 한다. 랜드마크의
      준23        이미지는 인간 중심의 스케일에서 고려되어야 하고, 지나치게 인공적인 이
                 미지의 형태나 색채, 재료의 사용을 지양하는 디자인으로 한다.
               • 커뮤니티회랑을 중심으로 별내 거주자들의 일상적인 활동이 가장 활발하게
                 일어나는 권역으로서 보다 친근하고 쾌적한 공간 환경을 조성하기 위해 인
                 공적인 이미지보다는 자연적인 이미지를 강조할 수 있도록 건축물 계획을
                 수립할 수 있도록 한다.
               • 공공시설들이 밀집되어 있는 지역으로서 주변 수변공간과 연계하여 자연과
                 잘 융화될 수 있는 색채이미지 계획을 수립하도록 한다. (다른 권역에 비해
                 체계화된 색채계획 수립 용이)
               • 수변경관을 따라서 자연이미지를 강조할 수 있도록 간접조명을 중심으로
                 한 차분하고 안정된 야간경관이미지를 연출할 수 있도록 한다.
               • 권역 내 보행자 전용도로의 경우 인공소재(콘크리트 등)의 사용을 지양하
                 고, 친환경소재(점토포장, 잔디포장, 데크)를 적극적으로 적용함으로써 보행
                 의 쾌적성을 높일 수 있도록 계획한다.
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권역   해당블록 구 분                           계획내용
              • E권역 건축물의 주조, 강조, 보조색은 다음 각 호와 같이 적용한다.
               - 주조색 : - 색상 (H) : 7.5R, 2.5R, 10Y
                       - 명도/채도 (V/C) : 8.0 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
               - 보조색 : - 색상 (H) : 7.5R, 2.5R, 10Y
                       - 명도/채도 (V/C) : 6.0 ~ 8.0 / 2.5 ~ 5.0
               - 강조색 : - 색상 (H) : 7.5R, 2.5R, 10Y
                       - 명도/채도 (V/C) : 4.0 ~ 5.0 / 2.5 ~ 4.0
                     구분                         E권역 색채예시
                        색상           가              나        다
           색채        주조색 1
           계획     색
                  채
                  이 보조색 2
                  미         3
                  지
                       강조색 4
                             E권역 색채계획 (먼셀 H V/C)
                • 색채계획의 적용은 공동주택만을 대상으로 한다.
                • 색채계획을 바탕으로 한 배색 예시는 다음 표와 같으며, 이를 바탕으로 공
                  동주택에 대한 색채계획을 수립한다.
                                     친수형 수변공간 조성구간




  단독9~단독11,
                           중심조망축


  A3, A4, A6,
  A7, A20~22,
    근생11
   근생20~21
  초3, 주1, 주6,                               건축물 층고제한구간
  주7, 지원8~9,
F 지원12~13,
      종2,
              계획
              방향
    가3, 통2,
    종5~종7,
   주유4, 쓰2,
   주17, 종11,              권역계
                 • 용암천이 권역을 관통하여 흐르며 남북방향으로 선형 수공간을 형성하고
    복1, 복2,
    준1,의1,         있다. 인접해 있는 덕송천에 비해 자연보존 상태가 양호하고 하천의 형태
    의2, 의3         가 자연적 이미지를 나타내므로 인공적인 이미지보다는 자연이미지가 부각
                   될 수 있는 자연형 수변경관환경을 조성하도록 한다.
                 • 용암천을 중심으로 서로 다른 용도의 공간 (산업지원공간, 주거공간)이 서
                   로 마주보고 위치하고 있으나 시각적으로는 상호 연계성을 가질 수 있도록
                   건축물 계획을 수립한다.
                               132
제18901호                    관           보          2016. 12. 7.(수요일)
권역   해당블록 구 분                             계획내용
                 • 용암천과 덕송천이 합류하는 지점에서 수락산을 향한 개방적인 남북 조망
                   축을 형성하기 위해 해당 지역의 건축물은 층고제한을 통해 도시 내에서
                   주변의 자연이미지를 최대한 조망할 수 있도록 건축물계획을 수립한다.
                 • 거주자들이 다른 권역 및 별내 중심시설 (별내역, 도서관 등)을 편리하게 이
                   용할 수 있도록 쾌적하고 안전한 보행 환경을 조성하도록 한다.
              계획 • 주거공간의 경우 북쪽으로 갈수록 배경의 자연경관과 잘 조화될 수 있도록
              방향 저명도의 색채를 적용하고, 산업시설의 경우 차갑고 건조한 인공이미지를
                   약화시킬 수 있도록 저채도의 강조색을 활용하여 강약감 있는 도시이미지
                   를 연출할 수 있도록 한다.
                 • 하천을 따라서 설치된 보행자 및 자전거 도로의 안정성을 고려하여 야간조
                   명계획을 수립하고, 불필요한 연출형 조명을 지양하여 자연의 이미지가 풍
                   부한 야간도시이미지를 형성할 수 있도록 한다.
                 • F권역 건축물의 주조, 강조, 보조색은 다음 각 호와 같이 적용한다.
                  - 주조색 : - 색상 (H) : 5YR, 7.5B, 5GY
                          - 명도/채도 (V/C) : 7.5 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
                  - 보조색 : - 색상 (H) : 5YR, 7.5B, 5GY
                          - 명도/채도 (V/C) : 5.0 ~ 7.0 / 2.5 ~ 5.0
                  - 강조색 : - 색상 (H) : 5YR, 7.5B, 5GY
                          - 명도/채도 (V/C) : 3.0 ~ 4.0 / 2.5 ~ 4.0
                        구분                        F권역 색채예시
                           색상          가               나        다
              색채
              계획     색 주조색 1
                     채
                     이 보조색 2
                     미         3
                     지
                        강조색 4
                                 F권역 색채계획 (먼셀 H V/C)
                 • 색채계획의 적용은 공동주택만을 대상으로 한다.
                 • 색채계획을 바탕으로 한 배색 예시는 다음 표와 같으며, 이를 바탕으로 공
                   동주택에 대한 색채계획을 수립한다.
■ 권역별 도시이미지 : 변경
권역   해당블록 구 분                          계획내용
                                           건축물 층고제한구간
                                                자연형 분리대 적용구간



       복합1,
     상1~5,상11,           중심조망축

     상16~상19,
      업1, 업2, 계획
A    주14, 주16, 방향
     하1, 종12,
     주유5, 압1,
     가2, 준22,
        철1                권역계

                                           보행자 중심거리 조성구간
                                           테마거리 조성구간



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제18901호                관         보           2016. 12. 7.(수요일)
권역   해당블록 구 분                          계획내용
             • 도시의 중심시설(별내역, 상업, 업무)이 밀집되어 있는 지역으로서 사람들의
               움직임이 많고 활발한 이미지를 나타내는 권역이다. 사람과 차량의 이동의
               편리성과 효율성을 동시에 충족시켜야 하지만, 인공적인 도시이미지보다는
               보행자 중심의 공간이미지를 조성하도록 한다.
             • 상업시설물이 밀집되어 있는 A권역의 경우 고층건물이나 거대한 규모의 건
               축물로 인해 차갑고 딱딱한 인공적인 이미지를 형성할 가능성이 많은 권역
               이다. 도시의 기능을 충족시키며 동시에‘보행자 중심의 거리’ 환경을 조성하
               기 위해 자연적인 이미지가 강조된 도시이미지를 형성하도록 한다.
             • 별내를 상징하는 인공적인 거점경관을 집중적으로 형성할 수 있는 지역으
               로서 사람들의 접근이 빈번한 장소(예: 별내역)을 중심으로 물을 이용한 환
               경조형물(동적이미지가 강조된 대형 분수나 폭포)을 설치하여 랜드마크로
               활용하도록 한다.
             • 별내역에서 불암산까지 개방적인 조망환경을 형성하기 위해 해당 상업지역
               의 건축물에 대해 층고제한을 하도록 한다.
             • 별내의 활력감을 불어넣을 수 있는 대표적인 지역으로서 생동감 있는 도시
               이미지를 연출하기 위해 중고명도에 저채도의 색채를 권장하고, 부분적으로
               강조색을 사용할 수 있다.
             • 별내 안에서 평균조도가 가장 높은 지역으로서 야간의 도시 랜드마크가 될 수
               있도록 상징성을 부여한다. 그러나 지나치게 화려한 조명연출을 지양하고
               보행자 중심의 거리이미지에 부합되도록 휴먼스케일의 야간조명설계를 한다.
             • 상업지역내 일정 구간을 테마거리로 조성하여 다른 거리에 비해 가로시설물,
               건축물 외관, 조명 등을 차별화시켜 테마에 어울리는 경관이 형성되도록 한다.
             • A권역 건축물의 주조, 강조, 보조색은 다음 각 호와 같이 적용한다.
              - 주조색 : - 색상 (H) : 10G, 5B, 2.5RP
                      - 명도/채도 (V/C) : 8.0 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
              - 보조색 : - 색상 (H) : 10G, 5B, 2.5RP
                      - 명도/채도 (V/C) : 6.0 ~ 8.0 / 2.0 ~ 4.0
              - 강조색 : - 색상 (H) : 10G, 5B, 2.5RP
                      - 명도/채도 (V/C) : 4.0 ~ 5.0 / 2.0 ~ 3.0
                    구분                        A권역 색채계획
                       색상          가               나        다
          색채
          계획     색 주조색 1
                 채
                 이 보조색 2
                 미         3
                 지
                    강조색 4
                             A권역 색채계획 (먼셀 H V/C)
             • 색채계획의 적용은 공동주택만을 대상으로 한다.
             • 색채계획을 바탕으로 한 배색 예시는 다음 표와 같으며, 이를 바탕으로 공
               동주택에 대한 색채계획을 수립한다.
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