제18327호                    관         보            2014. 8. 13.(수요일)
7) 자족시설용지(준주거지역)
도면 위 치
번호 (가구번호) 구분                             계 획 내 용
                        ∙「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                        ∙「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                        ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                        ∙「건축법 시행령」별표 1에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에 해
                           당하는 시설
                     주 - 문화 및 집회시설: 집회장 중 제2종 근린생활시설이 아닌 공회
                     용        당·회의장 및 전시장
                     도 - 제2종 근린생활시설이 아닌 교육연구시설: 교육원 및 연구소
                           - 업무시설: 일반업무시설(오피스텔은 제외한다)
                        ∙원예시설 등 농업관련 시설로서 국토해양부장관이 지정하여 고시
                         하는 시설
                        ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매
                           시장, 농수산물종합유통센터 및 유사시설
                                ∙「영유아 보육법」에 의한 보육시설
                                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                허용              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호
                용도                제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점,
           용도            자족       안마원, 종교집회장 제외), 판매시설(상점에 한함)
                         1,2,6 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(직업훈련소에 한함)
                                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                     부          ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                     수          ∙ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                     용          ∙「영유아  보육법」에 의한 보육시설
    자족1              도          ∙ 건축법시행령   [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호
    자족2                          제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점,
    자족3                  자족 ∙안마원,     종교집회장 제외), 판매시설(상점에 한함)
                                  건축법시행령   [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
-                        3,4,5 ∙ 건축법시행령 [별표1]  제10호 교육연구시설(직업훈련소에 한함)
    자족4                         ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
    자족5                         ∙ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고
    자족6         불허 ∙∙ 허용용도    이외의 용도
                      학교보건법
                용도 거 해당 용도지역내에  및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시 도시계획조례에 의
                                      건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            특이사항 ∙건축물       용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이
                    하가 되도록 설치하여야 함
             건폐율 ∙ 60% 이하
             용적률 ∙ 400% 이하(자족6 : 300% 이하)
              높이 ∙ 10층 이하(자족6 : 5층 이하)
                    ∙ 건축물의 외관
                     - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                       수 있도록 권장한다.
                     - 자족시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                       는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
                       한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거
                       쳐 달리할 수 있다.
              형태     - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에
                       반영하여야 한다.
                     - 자족시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디
                       자인을 하여야 한다.
                    ∙ 옥상구조물 차폐
                     - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라
                       펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                     - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할
                       것을 권장한다.
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