yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18289호                    관          보           2014. 6. 20.(금요일)
도면       위치      구분                    계획내용
표시     (가구번호)
                       ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측 후면이
                        동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,
                        주변 건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로
                 색채     다른 외벽재료를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                        한다.
                       ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의
                        물성 색상이 그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할
                        경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
     • 블록형 단독주택지(변경)
도면       위치        구분                      계획내용
표시     (가구번호)
                     용도                       R3
                     표시
                     허용 기정 ∘건축법
                             ∘건축법
                                   시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 테라스하우스
                                   시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 단독형
                용도 용도 변경 집합주택, 테라스하우스
                        ∘허용용도 이외의 용도
                     불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                     용도 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                        ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율 ∘40%이하
                  용적률 ∘120%이하
                   높이 ∘3층 이하
               필지당가구수 ∘블록당 60~90가구 이하
                        ∘택지개발업무처리지침(국토해양부, 2010.01.07) 제16조 내지 제18조
                          준용
                        ∘지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 차원에서
                     기정 블록 형태의 공급을 통한 자연지형 순응형 건축배치를 유도하기
                          위해 주변 수목 등 자연환경 활용, 계단식 레벨계획, 입체적
                배치        건축계획 및 지형흔적 보존 등을 도모한다.
                 및      ∘건축한계선과    건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
               건축선      ∘택지개발업무처리지침(국토교통부, 2013.09.05) 제16조 내지 제18조
    기정 : C1,C2            준용
단독C                     ∘지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 차원에서
     변경: C1          변경 블록 형태의 공급을 통한 자연지형 순응형 건축배치를 유도하기
                          위해 주변 수목 등 자연환경 활용, 계단식 레벨계획, 입체적
                          건축계획 및 지형흔적 보존 등을 도모한다.
                        ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                        ∘지붕 및 옥탑
                         - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장하며,
                           옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                         - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                         - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이
                           루어야 한다.
                         - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                           박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에 직
                 형태 및      교하도록 계획한다.
                   외관    - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                 형태 및      전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태
                   외관      및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                         - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                         - 동일 블록내에 입지한 건축물의 경우 블록전체에 대한 일체감 있
                           는 경관형성을 위해 지붕의 형태와 색채를 통일할 것을 권장한다.
                         - 주변 산지로의 경관 및 조망 등을 고려하여 옥상녹화를 권장한다.
                        ∘1층바닥높이
                         - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                           를 제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지
                           않도록 한다.
                                93
제18289호                   관        보          2014. 6. 20.(금요일)
도면     위치       구분                       계획내용
표시   (가구번호)
                      ∘외벽의 재료 및 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                         건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물
                         또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                         예외로 한다.
                       - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의
                         개구부 배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기능과 무관한 장식용
                         창의 설치를 원칙으로 금지한다.
                       - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류 이내에서
                         사용할 것을 권장하며, 가스배관 등의 경우 건물외장재 색채와
                         유사한 색을 사용할 것을 권장한다.
                      ∘담장 및 대문, 계단 등
                       - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                       - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및
                         생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로
                         권장한다.
                       - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야
                         하며, 가급적 동일 블록 내에서는 통일하여 일체감 있도록 조성할
                         것을 권장한다.
                       - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로
                         녹화할 것을 권장한다.
                      ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측 후면이
                        동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,
                        주변 건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로
                색채      다른 외벽재료를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                        한다.
                      ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의
                        물성 색상이 그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할
                        경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
 - 공동주택용지(변경)
도면     위치       구분                      계획내용
표시   (가구번호)
                   용도                     A
                   표시
                   허용 ∘건축법
                       파트
                            시행령 별표1의 제2호의 공동주택 중 가목에 해당하는 아
              용도 용도 ∘주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
                      ∘허용용도 이외의 용도
                   불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                   용도 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                      ∘학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∘건축물의
                       없다
                             건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수
      기정 :      용적율 ∘건축물의
                       없다
                             용적율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수
      1~6
공동              높이 ∘건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다
      변경 :         기정 ∘주택의  규모 및 가구수는 <별표1>에 규정된 규모 이내로 하되
      1~8              개발계획상의 세대수 이내로 하여햐 한다.
              주택의     ∘주택의 규모 및 가구수는 <별표1>에 규정된 규모 이내로 하며, 부
              규모 및
              가구수 변경 여된    가구수 범위 내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 평형의 규
                       모로 계획할 수 있다. 단, 작은 평형으로 조정 할 시 큰 평형 호수
                       의 10% 범위내로 한정하며, 당초에 계획된 수용호수 합계는 초과
                       할 수 없다.
                      ∘공동주택 용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                       - 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않는
               배치 및      구간에 대해서는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면
                건축선      적 중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 함. 또한
                         주동의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포
                         함된 경우에는 강화된 배치구간의 기준을 따라야 함
                              94
제18289호                  관        보          2014. 6. 20.(금요일)
도면     위치     구분                      계획내용
표시   (가구번호)
                     ∘중저층 배치구간
                       - 도시이미지에 영향을 미치는 경관적 민감부분(근린공원 경관, 단
                         독주택지 및 학교시설 인접지역 등)에 위압감 저감, 자연스런 경
                         관 형성 등을 위해 일정 폭의 구간에 제한층수 이하로 아파트를
                         배치
                       - 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않는
                         구간에 대해서는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면
                         적 중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 함. 또한
                         주동의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포
                         함된 경우에는 강화된 배치구간의 기준을 따라야 함
                     ∘연도형 배치구간
                       - 대상지 남측 진입부로부터의 순차적인 스카이라인 변화 형성을
                         위해 남측 일부 블록에 연도형아파트 배치
                     ∘탑상형배치구간
                       - 공원과 간선도로 주변에 단지 내ㆍ외부로의 개방감 및 조망감을
                         확보하고, 공동주택용지와 면한 공공오픈스페이스와의 환경친화
                         적인 공간계획을 유도하는 동시에 도시의 랜드마크 조성을 위해
                         탑상형아파트로 배치
                     ∘직각배치구간
                      - 판상형, 절곡형, 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여
                        건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 함. 이때
                        접도방향에 대해 ± 30°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간
                        주
                      - 원형 또는 정방향 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교
                        선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로
                        배치되어야 함. 이때 접도방향에 대해 ± 30°범위내인 경우 직각으
                        로 배치된 것으로 간주




                                     <직각배치 인정범위>
                     ∘건축한계선의 위치는 결정도를 따른다.
                     ∘주거동의 길이 제한
                      - 공동주택의 길이가 길수록 일조 및 조망의 측면에서 주거환경에
                        불리할 뿐만 아니라, 동선상의 문제가 발생할 우려가 있으므로
                        건축물 1동의 길이를 기준층에 대하여 다음 각 호의 기준이하로
                        하여야 한다.
                        1) 전용면적 60㎡초과 아파트는 4호 이내로 하여야 한다.
                        2) 전용면적 60㎡이하의 아파트는 10호 이내로 하여야 한다.
              형태 및   ∘입면의 구성 및 층수변화
               외관     - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을
                        극복하며, 다양하면서 동질감 있는 도시경관을 조성할 수 있도록
                        입면을 구성하여야 한다.
                      - 주거동의 입면은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하여
                        조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이 때, 최상층부는 재질,
                        색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록
                        설계되어야 하며, 지상층부는 자연소재 외장재의 사용을
                        권장한다.
                             95
제18289호                관          보            2014. 6. 20.(금요일)
도면     위치     구분                   계획내용
표시   (가구번호)
                   - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                   구분 최상층부 기준층부              지상층부
                   16층 이상 부터 2개층 를 제외한 부분 지상1개층에서
                          최상층에서  최상층부와  지상층부
                                             부터 3개층
                   8층~15층 최상층    최상층부와  지상층부 지상1개층에서
                                 를 제외한 부분 부터 3개층
                   7층 이하 최상층부    지상층부를 제외한 지상1개층에서
                          구분 없음 부분           부터 2개층
                    ∘피로티의 설치
                    - 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간의 단절 등에 따른 동선의
                      우회, 시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위해
                      필요한 경우 피로티를 설치할 수 있다.
                    - 피로티 구조의 최소높이는 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을
                      하기 위하여 최소 2개층 이상 설치하여야 한다. 단, 피로티
                      구조는 층수산정에서 제외한다.
                   ∘융통형 구조(권장)
                    : 융통형 구조의 기준은 다음과 같다.
                    - 기본구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                    - 설비구조의 교체가 용이한 구조
                    - 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                    - 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                   ∘지붕형태, 옥탑 등
                    - 공동주택의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만, 경관에 지장
                      이 없다고 주택건설사업 승인권자가 인정한 경우와 조형적인 옥
                      탑디자인을 하거나 옥상조경을 하는 경우에는 그러하지 아니하다.
                    - 다양한 형태의 지붕이 가능하도록 하되, 비상시 최상층 또는 옥상
                      으로 대피할 수 있는 구조로 한다.
                    - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록하며 (물매 1:3
                      이상), 최상층은 다락방을 설치하거나 복층형으로 권장한다.
                    - 부대복리시설의 지붕형태는 경사지붕을 권장하며 물탱크 등 시설
                      물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                    - 탑상형 공동주택의 경우 첨단이미지 구현을 위해 지붕장식물을
                      업라이팅하여 야간경관조명을 실시하여야 한다. 단, 합리적인 사
                      유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는
                      그러하지 아니한다.
                    - 슬라브형의 지붕형태를 지양하여 아치형이나 돔형 등으로 건축물
                      의 상징성을 강조하고, 도시의 변화 있는 스카이라인을 창출하도
                      록 계획한다.
                    - 동일한 블록내 건축물의 지붕형태는 형태적 유사성을 지닐 수 있
                      도록 조성하여야 한다.
                   ∘담장
                    - 담장은 원칙적으로 설치를 금하며 안전상의 이유로 설치하는 경
                      우는 담장의 재료와 형태를 통일시키도록 한다.
                    - 주택단지 외곽도로에 면한 담장은 투시형 담장으로써 단지 내부
                      가 보일 수 있도록 하거나 생울타리로 하고, 높이는 1.5미터 이하
                      로 한다.
                    - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장은 생울타리로 하며, 높이는
                      1미터 이하로 한다.
                   ∘옥외광고물
                    - 공동주택지내 근린상가의 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.
                   ∘건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하
                     여 적용한다.
                    - 주조색은 개별 건축물이 지나치게 부각되지 않도록 고명도(7.0이
              색채      상), 중저채도(6.0이하)의 색채를 사용하되, off-white 계열의 고명
                      도 색채는 사용하지 아니한다.
                    - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색채를 선정하되, 중고명도
                       (5.0~7.0), 중저채도(6.0이하)의 범위에서 사용한다.
                            96
제18289호                  관        보         2014. 6. 20.(금요일)
 - 근린생활용지(변경)
도면     위치       구분                      계획내용
표시   (가구번호)
                  용도                      SR
                  표시
                  허용 ∘건축법 시행령 별표1의 제3호의 제1종근린생활시설
                  용도 ∘건축법 시행령 별표1의 제4호의 제2종근린생활시설
              용도     ∘안마시술소, 단란주점, 안마원 및 기타 이와 유사한 시설
                     ∘옥외철탑이 있는 골프연습장
                  불허 ∘허용용도 이외의 용도
                  용도 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                      당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 옹도
                     ∘학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율 ∘60%이하
               용적률 ∘300%이하
                높이 ∘5층이하
                     ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
               배치 및 ∘전면방향   및 배치형태
               건축선 - 전면도로로부터주도로
                     - 건물의 전면을       방향으로 통일감있게 배치한다.
                                 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에
                       통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장한다.
                     ∘지붕 및 옥탑
                     - 경사지붕 및 옥상 파라펫 혹은 장식구조물을 이용하여 옥상시설물
                       을 차폐하여야 하며, 산업단지 배후지원단지 이미지를 부각시킬 수
      기정 :             있는 형태로 하여야 한다.
      근생1            - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
     ~ 근생15          - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이
근생                     루어야 한다.
      변경 :           - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
      근생1              박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에 직
     ~ 근생19            교하도록 계획한다.
                     - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                       전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태 및
                       색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
               형태 및 - 지상층
                외관 ∘1층 바닥높이사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                     - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                       제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지 않도
                       록 하며, 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만
                       을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니된다.
                     ∘담장 및 대문
                     - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                     - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및 생울타
                       리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권장한다.
                     - 재료 및 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야
                       한다.
                     ∘옥외광고물
                     - 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.
                     ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측 후면이 동일하
                색채   거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물
                     과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료
                     를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                             98
제18289호              관         보         2014. 6. 20.(금요일)
도면 위치       구분                     계획내용
표시 (가구번호)
                ∘1층 바닥높이
                 - 건축물의 1층 바닥높이는 대지 내 공지 또는 보도와 15㎝ 이내가
                   되도록 조성하여야 한다.
                 - 공원과 면한 건축물 저층부 바닥높이는 공원, 대지 내 공지 등과 15
                   ㎝ 이내가 되도록 조성한다.
                ∘건축물의 층고
                 - 1층 층고는 4m 이상을 권장하며, 이웃 대지에 건물이 있는 경우 1
                   층 층고의 높이를 일치시키도록 하며 경사지 등 부득이한 경우와 관
                   련심의위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에는
                   그러하지 아니한다.
                 - 공원과 면한 건축물의 저층부 층고는 이웃 대지에 건물이 있는 경
                   우 저층부 층고의 높이를 고려하여 미관상 조화를 이룰 수 있는 범
                   위에서 결정하도록 하며, 가능한 높이를 일치시키도록 한다.
                ∘담장
                 - 담장을 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며, 담장을 설치하는 경우에
                   는 다음 사항 중의 하나에 적합해야 하며, 그 기준을 따르지 못할
                   특별한 사유가 있을 경우 관련심의위원회의 심의를 거쳐 조정할 수
                   있다.
                 - 0.6미터 높이의 식수대
                 - 1.0미터 높이 이하의 투시형담장 또는 생울타리
                ∘주소표시
                 - 모든 건축물은 주출입구 우측 외벽에 쉽게 인지할 수 있도록 주소
                   를 표시하여야 한다.
                 - 서로 만나는 2개 이상의 도로 모퉁이에 위치하는 건축물의 모퉁이
                  외벽에는 제1항의 규정에 추가하여 양쪽 모두 주소를 표시하여야 한
                  다.
                ∘옥외광고물
                 - 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.
                ∘도로변이나 벽면지정선 등에 면한 건축물은 1층 전면 외벽면의 2분
                의1 이상을 투시벽 또는 투시형 셔터로 처리하여야 한다. 다만, 건축물
                의 용도상 부득이하다고 관련심의위원회 심의를 거쳐 인정한 경우는
                그러하지 아니한다.
                ∘건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별이 없이 모든 면의 마감을 동일
                한 수준으로 처리하여야 한다. 다만, 인접대지의 건축물로 인하여 외부
                에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                ∘건물의 옥상 및 지붕위의 구조물은 전면도로의 건너편에서 보이지
                않게 파라펫 등으로 차폐토록 권장한다.
                ∘단위건물에서 건축물 외장재는 가급적 3종류 이내로 할 것을 권장한
                다.
                ∘차양막을 설치할 경우 1층과 2층에만 설치토록하며, 한 블록내 차양
                막의 디자인은 통일하여야 한다.
                ∘아케이드 설치
                 - 아케이드 공간의 높이는 최소 4m 이상으로 하여야 한다.
             변경 - 15㎝
                   아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 높이차는
                       이하여야 하며, 인접한 필지간의 연결구간에서 아케이드 바닥
                   의 단차이가 부득이 발생하면 이를 최소화하고 아케이드 공간내의
                   바닥구배(2%이내)는 보도폭으로 경사지게 하여, 우천시 건축물의 빗
                   물침투를 방지한다.
                 - 건축물의 1층 바닥높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이보
                   다 15㎝이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
                 - 아케이드 공간내에서는 ‘보행지장물’의 설치를 불허하여, 영업공간으
                   로 사용할 수 없다.
                ∘1층 바닥높이
                 - 건축물의 1층 바닥높이는 대지 내 공지 또는 보도와 15㎝ 이내가
                   되도록 조성하여야 한다.
                ∘건축물의 층고
                 - 1층 층고는 4m 이상을 권장하며, 이웃 대지에 건물이 있는 경우 1
                   층 층고의 높이를 일치시키도록 하며 경사지 등 부득이한 경우와 관
                   련심의위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에는
                   그러하지 아니한다.
                         100
제18289호                     관         보            2014. 6. 20.(금요일)
         구분            C1(상업- 통신용
                               1~9, 11,시설
                                        13~15,
                                           제외17~19)
                                                    C2(상업
                                                    - 통신용 10,시설12,제외
                                                                   16)
      제1종근린생활시설                      ○ 제외                 ○
                              - 안마원
                                     ○                    ○
 기타 제2종근린생활시설 - 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 - 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외
시설군                        있는 골프연습장 제외
           동물 및                      X                    X
         식물관련시설
         묘지관련시설                      X                    X
 주1) ○ : 허용용도 / X:불허용도
 주2) 상업용지의 경우 주상복합 또는 주거형 오피스텔은 불허용도
 주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허용도
   - 산업시설용지(변경)
도면   위치       구분                        계획내용
표시 (가구번호)
              용도 기정                     U1, U2
              표시 변경                       U
           용도 허용 용도 ∘국토의   계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제13호 및
                      구미시 도시계획조례에 의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수
                      있는 건축물 중 <별표3>에서 허용하는 용도
              불허 용도 ∘허용용도 이외의 용도
             건폐율    ∘70%이하
             용적률    ∘300%이하
              높이    ∘5층이하
                    ∘건축물의 전면방향 및 배치
                     - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                       면하여 건축물의 정면을 정한다.
                     - 매스감이 큰 건축물의 경우는 건축물과 설비를 분산 배치하여
                       건축물에 의한 위압감을 줄이도록 한다.
                    ∘건축물의 외관
                     - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감은
                       동일재료로 처리하되 인접 대지의 건축물로 인해 외부에
기정 : 기정 :              노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.
산업 산업1               - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 구조물은 전면도로의 건너편에서
 ~    ~                보이지 않게 파라펫 등으로 차폐토록 권장한다.
R&D R&D1~4           - 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상
변경 : 변경 :              또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야
산업 산업1~3               하며, 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
1~3                  - 인공적이고 딱딱한 디자인을 탈피하고 창의적인 디자인의
             형태 및      건축물을 조성한다.
              외관     - 평면적인 입면계획을 지양하고, 인공적인 이미지를 탈피할 수
                       있는 외장재 사용을 권장한다.
                     - 굴뚝과 같은 수직적으로 돌출되는 구조물이 설치될 경우,
                       과도하지 않은 그래픽처리를 통해 미관을 향상시키도록 한다.
                     - 건축물 외부에 설치되는 설비구조물은 기능미를 살릴 수 있도록
                       외관색채계획을 하여 환경조형물화 한다.
                    ∘지붕 및 옥탑
                     - 지붕은 일자형 형태를 지양하며, 부득이하게 평지붕으로
                       계획시에는 옥상녹화를 권장한다.
                     - 변화있는 경관형성을 위해 지붕의 높이차를 둘 것을 권장하되,
                       여건상 불가능한 경우에는 그러하지 아니하다.
                    ∘옥외광고물
                     - 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.
                    ∘담장
                     - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며, 담장설치가 불가피한
                       경우에는 1.0미터 이하의 생울타리로 설치하여야 한다.
                                  103
제18289호                  관          보            2014. 6. 20.(금요일)
 구 분      건축물의                   허 용 용 도
          용도표시
                 ∙한국표준산업분류 중 70번에 해당하는 용도
                   대분류     중분류               세분류
                                     701 ∙자연과학 및 공학 연구개발업
                                    7011 ∙자연과학 연구개발업
                                   70111 ∙물리,화학 및 생물학 연구개발업
 R&D       U2        M      70     70112 ∙농학 연구개발업
                 전문, 과학 및 연구개발업    70113 ∙의학 및 약학 연구개발업
                 기술 서비스업           70119 ∙기타 자연과학 연구개발업
                                    7012 ∙공학 연구개발업
                                   70121 ∙전기ㆍ전자공학 연구개발업
                                   70129 ∙기타 공학 연구개발업
변경
 구 분      건축물의                       허 용 용 도
          용도표시
                 ∙한국표준산업분류 중 70, 71, 75, 84, 90, 94번에 해당하는 용도
                    대분류     중분류                      세분류
                                         701 ∙자연과학 및 공학 연구개발업
                                        7011 ∙자연과학 연구개발업
                                       70111 ∙물리,화학업
                                                         및 생물학 연구개발
                     M        70       70112 ∙농학 연구개발업
                 전문, 과학 및 연구개발업        70113 ∙의학 및 약학 연구개발업
                 기술 서비스업               70119 ∙기타 자연과학 연구개발업
                                        7012 ∙공학 연구개발업
                                       70121 ∙전기ㆍ전자공학 연구개발업
                                       70129 ∙기타 공학 연구개발업
                      M                 7153     ∙경영컨설팅 및 공공관계 서비
                              71
                 전문, 과학 및 전문서비스업                  스업
                 기술 서비스업               71531     ∙경영컨설팅업
                                       71532 ∙공공관계 서비스업
                                         751 ∙인력공급 및 고용알선업,
                     N        75         759 ∙기타사업지원 서비스업
산업 1~3     U      사업시설관리 사업지원           7591 ∙사무지원 서비스업
                  및 사업지원 서비스업 75991 ∙콜센터 및 텔레마켓팅 서비스
                   서비스업                           업
                                       75992 ∙전시 및 행사 대행업
                      O       84        8411 ∙일반공공행정
                   공공행정, 공공행정, 국방 84114          ∙재정 및 경제정책 행정
                   국방 및 및 사회보장 84214 ∙사회 842
                                                 ∙보건
                                                      및 산업정책 행정
                                                      및 복지 행정
                 사회보장 행정 행정             8422 ∙노동 및 산업진흥 행정
                                                 ∙도서관, 사적지 및 유사 여가
                      R       90         902      관련
                  예술, 스포츠 창작, 예술 및                서비스업
                  및 여가관련 여가관련           9021 운영업 기록보존소 및 독서실
                                                 ∙도서관,
                   서비스업 서비스업            9022 ∙박물관 및 사적지 관리 운영업
                                       90221 ∙박물관 운영업
                      S                  941 ∙산업 및 전문가 단체,
                 협회 및 단체,     94
                  수리 및 기타 협회 및 단체 9411 ∙산업단체
                 개인 서비스업
                             105