제18649호                                                 관                                 보                                  2015. 12. 1.(화요일)
○ 단독주택용지(기정)
도면       위 치           구 분                                                                       계 획 내 용
번호      (가구번호      )

                           ∙ 허용용도                            :

                            다음용도 중 국토의계획및이용에관한법률 및 광주광역시도시계획조례에 의거
                            당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도에 한함
                             건축법시행령 별표 제 호의 단독주택 다중주택 제외
                                 -                                         1               1                      (                    )

                       용 도 건축법시행령 별표 제 호 및 제 호의 제 종근린생활시설 및 제 종근린생활시
                                 -                                         1           3             4                1                                2

                              설로서 건축물의 연면적의 이하 층이하에 한함 단란주점 안마시술소                                40%      , 1                          (                   ,

                              제외                     )

                           ∙ 불허용도
                             허용용도 외의 용도
                                 -


                       건폐율 ∙ 이하      60%


                       용적률 ∙ 이하      150%


                       높 이 ∙ 층이하 필로티 설치시 층으로 산정
                                     3                   (                                 4              )


                       필지당
                       가구수 ∙ 가구이하 근린생활시설 설치시 가구이하
                       1
                                     5                       (                                       4                    )



                       배 치 ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려 가급적 남향 또는 남동향으로 배치권장                                     ,



                           ∙ 지붕 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 하며 평지붕은 전체지붕의 분
                                                 :                                                                                 ,                                   10

                            의 이내에서 허용하며 지붕의구배는 분의 이상 분의 이하가 되도록 하되
                                         3                                     ,                         10               3       10       7                                ,

            단
            1-1             다만 인접필지의 건축물과 구배를 통일할 것을 권장한다
 단
                                             ,                                                                                             .
  1-1                      ∙ 경사지붕 설치시 계단실 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야 한다
 단          단
                                                                                       ,                                                                                    .


 단
  1-2       1-2,
                           ∙ 담장 및 대문은 생울타리와 투시형으로 이하가 되도록 설치해야 함                                               1.2m                                            .
  1-3
            단              ∙ 단독주택용지내 건축물 외벽면의 의장 재료 색상은 건물전면과 측․후면이                                           ,               ,
            1-3
                            동일하거나 최소한 서로 조화를 유지하여야하며 동일건축물에서 서로 다른 외벽                                                         ,


                       형 태 재료를
                            건축물이
                                 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다 다만 인접대지에
                                  건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한다
                                                                                                                                               .           ,


                        및 ∙ 층 바닥높이   등
                                                                                                                                                                   .

                       외 관           1

                              층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                                 - 1

                              경사로를 각각 설치해서는 아니되며 층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으                                   , 1

                              로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 지반면보다 를 초과하                                                                                 20cm

                              지 않도록 건축한다                                       .

                           ∙ 점포주택의 층 외벽면은 이상을 투시형 벽면으로 하고 셔터는 투시형1                             50%

                            셔터를 설치토록 계획
                           ∙ 단독주택용지내 근린생활시설의 설치시 옥외광고물은「광주광역시 옥외광고물
                            등관리조례」를 따른다                                            .



                          ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                            주조색 이상 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장 채도가 높은색
                             -                       (70%            ) :                                                                           (
                       색 채 금지                    )
                            보조색
                             -     주조색 계통의 색 권장      (20%) :
                            강조색 미만 제한 없음
                             -                       (10%            ) :




                       건축선 ∙배치토록
                            보행자전용도로변 단독주택용지는 보행자도로경계선으로부터 를 이격하여
                                 건축한계선을 지정
                                                                                                                                                   1m




                                                                      219