yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17770호                  관         보           2012. 5. 25.(금요일)
도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                 ∙ 허용용도
                  - 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                  - 「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
            용 도 -불허용도
                 ∙
                    허용용도 외의 용도
                  - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거 용도지역
                    내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  - 「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙ 30%이하
            용적률 ∙ 165%이하
            높 이 ∙∙ 기정 : 평균 층수 15층이하
                   변경 :      -
     A-3BL       ∙ 매봉산으로의 통경을 고려한 열린 주동배치 권장
            배 치 ∙∙ 리드미컬한   경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                   대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치 권장
                 ∙ 경관녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                 ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은 특정화
            형 태 디자인 가능
                 ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
            색 채 ∙ 통일성
                   주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여 단지내
                        부여
                 ∙ 중로1-226호선변 경계에서 11m
                 ∙ 대로3-102호선변 완충녹지 경계에서 6m
           건축한계선 ∙ 경관녹지 경계에서 2m
                 ∙ 경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                 ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                 ∙ 허용용도
                  - 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                  - 「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
           용 도 ∙-불허용도
                    허용용도 외의 용도
                  - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거 용도지역
                    내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  - 「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 30%이하
           용적률 ∙ 156%이하
           높 이 ∙∙ 기정  : 평균 층수 15층이하
                   변경 :      -
    A-4BL        ∙ 매봉산으로의 통경을 고려한 열린 주동배치
           배 치 ∙∙ 리드미컬한    경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                   경관녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                 ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                 ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은 특정화
           형 태 디자인 가능
                 ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
           색 채 ∙ 통일성
                   주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여 단지내
                        부여
                 ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
          건축한계선 ∙∙ 경관녹지   경계에서 2m
                   경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                 ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                                88
제17770호                  관         보           2012. 5. 25.(금요일)
도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                ∙ 허용용도
                  - 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                  - 「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
           용 도 -불허용도
                ∙
                    허용용도 외의 용도
                  - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거 용도지역
                   내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  - 「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 30%이하
           용적률 ∙ 200%이하
    B-1BL 높 이 ∙∙ 기정변경 :
                       : 평균 층수 15층이하
                             -
                ∙ 도로소음에 대응하고 근린공원으로의 통경을 고려한 주동배치 권장
           배 치 ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                ∙ 대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은 특정화
           형 태 디자인 가능
                ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
           색 채 ∙통일성주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여 단지내
                        부여
          건축한계선 ∙※대로3-102호선변   완충녹지 경계에서 6m
                    단, 부대복리시설 등은 제외
도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                ∙ 허용용도
                 - 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                 - 「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
           용 도 ∙-불허용도
                   허용용도 외의 용도
                 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거 용도지역
                   내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 - 「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 30%이하
           용적률 ∙ 180%이하
    B-2BL 높 이 ∙∙ 기정
                  변경 :
                      : 평균 층수 15층이하
                            -
                ∙ 매봉산 및 근린공원으로의 통경을 고려한 열린 주동배치 권장
           배 치 ∙∙ 리드미컬한   경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                  북측 진입부 탑상형 주동배치 권장
                ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은 특정화
           형 태 디자인 가능
                ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
           색 채 ∙ 통일성
                  주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여 단지내
                        부여
          건축한계선 ∙※중로1-226호선변  경계에서 6m
                   단, 부대복리시설 등은 제외
                                89
제17770호                  관         보           2012. 5. 25.(금요일)
도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                 ∙ 허용용도
                  - 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                  - 「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
           용 도 -불허용도
                 ∙
                    허용용도 외의 용도
                  - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거 용도지역
                    내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  - 「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 30%이하
           용적률 ∙ 175%이하
           높 이 ∙∙ 기정  : 평균 층수 15층이하
                   변경 :      -
    B-3BL        ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
           배 치 ∙∙ 지구전체의    시지각적 연속성을 고려하여 중로변 탑상형 주동배치 권장
                   경관녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                 ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                 ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은 특정화
           형 태 디자인 가능
                 ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
           색 채 ∙ 통일성
                   주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여 단지내
                        부여
                 ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
          건축한계선 ∙∙ 경관녹지   경계에서 2m
                   경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                 ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                 ∙ 허용용도
                  - 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                  - 「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
           용 도 -불허용도
                 ∙
                    허용용도 외의 용도
                  - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거 용도지역
                    내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  - 「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 30%이하
           용적률 ∙ 200%이하
           높 이 ∙∙ 기정  : 평균 층수 15층이하
                   변경 :      -
    B-4BL        ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
           배 치 ∙∙ 지구전체의    시지각적 연속성을 고려하여 중로변 탑상형 주동배치 권장
                   경관녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                 ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                 ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은 특정화
           형 태 디자인 가능
                 ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
           색 채 ∙ 통일성
                   주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여 단지내
                        부여
                 ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
          건축한계선 ∙∙ 경관녹지   경계에서 2m
                   경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                 ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
           기 타 ∙ 중학교로부터의 소음예방을 위해 차폐조경 식재 (학교경계에서 5m)
                                 90
제17770호                 관         보           2012. 5. 25.(금요일)
도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                ∙ 허용용도
                 - 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                 - 「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
           용 도 -불허용도
                ∙
                   허용용도 외의 용도
                 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에의거 용도지역
                   내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 - 「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 30%이하
           용적률 ∙ 200%이하
    C-1BL 높 이 ∙∙ 기정
                  변경 :
                      : 평균 층수 15층이하
                            -
                ∙ 매봉산 및 근린공원으로의 통경을 고려한 열린 주동배치
           배 치 ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은 특정화
           형 태 디자인 가능
                ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
           색 채 ∙ 통일성
                  주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여 단지내
                        부여
          건축한계선 ∙※중로1-226호선변  경계에서 6m
                   단, 부대복리시설 등은 제외
도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                ∙ 허용용도
                 - 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                 - 「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
           용 도 ∙-불허용도
                   허용용도 외의 용도
                 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거 용도지역
                   내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 - 「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 40%이하
           용적률 ∙ 150%이하
    C-2BL 높 이 ∙ 5층이하
           배 치 ∙ 완결성과 연속성을 고려한 클러스터형 주동배치 권장
                ∙ 아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은
           형 태 특정화 디자인 가능
                ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
           색 채 ∙ 통일성
                  주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여 단지내
                       부여
                ∙ 중로1-226호선변 경계에서 13m
          건축한계선 ∙ 대로3-102호선변 완충녹지경계에서 8m
                ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                              91
제17770호                   관         보           2012. 5. 25.(금요일)
3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 위 치       구 분                     계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                  ∙ 허용용도
                  -「건축법 시행령」 별표1 제3호 및 제4호의 1, 2종 근린생활시설로 「대전시
             용 도 ∙ 도시계획조례」에서
                    불허용도
                                 허용하는 용도에 한함
                   - 허용용도 외의 용도
                   -「학교보건법」 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 60%이하
             용적률 ∙ 200%이하
             높 이 ∙ 4층이하
             배 치 ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
  B B1~B4         ∙ 지붕은 경사지붕으로 설치
                  ∙ 외벽의 재료는 건물전면과 측후면이 동일하거나 조화를 이루도록 함
             형 태 ∙∙ 담장은  생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                    1층바닥의 마감높이는 지형여건등 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                    평균지반고와 가능한 차이가 없도록 함
                  ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
             색 채 ∙ 외벽은 원색의 사용을 지양하며, 인접건물과 조화되는 2,3차 색채 사용
                  ∙ 대로3-102호선, 중로1-226호선, 중로1-228호선변 2m 건축한계선 확보
           건축한계선 ∙ 기타도로변에서 1m 건축한계선 확보
                  ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간으로 조성
4) 준주거용지(변경)
■ 기정
도면 위치        구 분                     계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                  ∙ 허용용도
                   -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                     용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
                  ∙ 불허용도
             용 도 - 단독주택, 공동주택, 단란주점, 안마시술소, 격리병원,장례식장, 공장, 창고시설,
                     위험물 저장 및 처리시설, 교도소, 감화원, 기타 범죄자의 갱생․교육․보건등에
                     쓰이는 시설, 군사시설, 발전소, 도매시장, 소매시장중 시장, 여객자동차터미널,
                     철도역사, 공항시설, 항만시설 및 종합여객시설
                   - 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 60%이하
             용적률 ∙ 400%이하
 C    C1~C7 높 이 ∙ 8층이하
             배 치 ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 한다.
                  ∙ 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터 설치
             형 태 시에도 투시형 셔터를 설치
                  ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                  ∙ 주조색 : 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은색을 사용하되 원색과 가까운색
             색 채 ∙ (채도)은  금지
                    보조색 : 주조색과 같은 계통의 색을 사용하되 주조색이 없고 보조색이 여러개일
                    경우 같은 계통의 색 사용
                  ∙ 대로3-102, 중로1-226 에서 2m 건축한계선 확보
            건축한계선 ∙ 기타 도로변에서 1m 건축한계선 확보
                  ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간으로 조성
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6) 주차장 용지
■ 기정
도면       위치        구 분                        계 획 내 용
번호     (가구번호)
                          ∙ 허용용도
                          - 「주차장법」에 의한 노외주차장 및 그 부대시설(주차전용건축물 포함)
                          - 주차전용건축물내 주차장외 허용용도 :
                   용 도      제1․2종근린생활시설(단란주점,안마시술소,옥외골프연습장 제외),
                            운동시설, 업무시설, 자동차관련시설
                          ∙ 불허용도
                           -허용용도 이외의 용도
                   건폐율    ∙ 90%이하
                                구분             용적률            높이
                   용적률           주1            720%           8층
 주        주1~주6               주2, 주4           270%           3층
                             주3, 주5, 주6        360%           4층
                   배 치  ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거 주차장
                          설치
                   형 태                            -
                   색 채                            -
                        ∙ 주1 : 도로변 1m
                        ∙ 주3 : 대로3-102호선변 2m, 기타도로변 1m
                  건축한계선 ∙ 주5, 주6 : 중로1-228호선변 2m, 기타도로변 1m
                        ※ 주차전용건축물 설치시 적용하며 건축선에 의해 후퇴한 공간은
                          전면가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성

■ 변경
도면       위치        구 분                        계 획 내 용
번호     (가구번호)
                          ∙ 허용용도
                          - 「주차장법」에 의한 노외주차장 및 그 부대시설(주차전용건축물 포함)
                          - 주차전용건축물내 주차장외 허용용도 :
                   용 도      제1․2종근린생활시설(단란주점,안마시술소,옥외골프연습장 제외),
                            운동시설, 업무시설, 자동차관련시설
                          ∙ 불허용도
                           -허용용도 이외의 용도
                   건폐율    ∙ 90%이하
                                구분             용적률            높이
 주        주1~주7    용적률        주1, 주7           720%           8층
                             주2, 주3, 주4        270%           3층
                              주5, 주6           360%           4층
                   배 치  ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거 주차장
                          설치
                   형 태                            -
                   색 채                            -
                        ∙ 주1, 주7 : 도로변 1m
                  건축한계선 ∙※주5, 주6 : 중로1-228호선변 2m, 기타도로변 1m
                           주차전용건축물 설치시 적용하며 건축선에 의해 후퇴한 공간은
                          전면가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성
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제17770호                      관         보             2012. 5. 25.(금요일)
7) 교육시설 용지(변경없음)
도면      위치         구 분                      계 획 내 용
번호    (가구번호)
                             ∙ 허용용도
                              - 「고등학교 이하 각급학교 설립․운영 규정」에 의한 초,
                   용 도       중학교      및 그 부속용도(초등학교 부대시설에는 병설 유
                             치원 허용)
                             ∙ 불허용도
                              - 허용용도 외의 용도
                   건폐율       ∙ 60%이하
                   용적률       ∙ 200%이하
 초     초1, 중1      높 이       ∙ 5층이하
 중                 배 치       ∙ 개별 건축계획을 수용
                             ∙ 학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고 운
                   형 태       동장은 가급적 시설용지의 남측에 배치하여 운동 공간을
                             제공
                             ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                   색 채       ∙ 건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                             ∙ 초등학교는 대로3-102호선, 중학교는 중로1-226호선변 완
                   건축한계선     충녹지 경계에서 6m 건축한계선 확보
                              ※ 단, 부속용도시설은 제외
8) 공공청사 용지(변경없음)
도면     위치       구 분                        계 획 내 용
번호   (가구번호)
                           ∙ 허용용도
                용 도         - 주민자치센터, 파출소 및 그 부대시설
                           ∙ 불허용도
                            - 허용용도외의 용도
                건폐율        ∙ 60%이하
                용적률        ∙ 200%이하
                높 이        ∙ 4층이하
 공    공1~공2
                배 치        ∙ 개별 건축계획을 수용
                형 태        ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채        ∙ 건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                           ∙ 중로1-226호선, 중로1-228호선 변 2m 건축한계선 확보
                건축선        ∙ 기타도로변에서 1m 건축한계선 확보
                           ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로
                             조성
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9) 종교시설 용지
■ 기정
도면       위치        구 분                   계 획 내 용
번호     (가구번호)
                           ∙ 허용용도
                   용 도      - 종교집회장(납골당 제외) 및 그 부대시설
                           ∙ 불허용도
                            - 허용용도 외의 용도
                   건폐율     ∙ 60%이하
                   용적률     ∙ 200%이하
                   높 이     ∙ 4층이하
 종        종1, 종2           * 종탑은 지반면을 기준으로 20m이내
                   배 치     ∙ 개별건축계획을 수용
                   형 태     ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                   색 채     ∙ 건축물에 부착되는 입간판, 십자가 및 종탑 등의 조명은
                             간접조명방식으로 함
                   건축한계선   ∙ 종1: 도로변 1m 건축한계선 확보, 종2: 건축한계선 없음
                           ∙ 기타도로 1m 건축한계선 확보

■ 변경
도면       위치        구 분                   계 획 내 용
번호     (가구번호)
                           ∙ 허용용도
                   용 도      - 종교집회장(납골당 제외) 및 그 부대시설
                           ∙ 불허용도
                            - 허용용도 외의 용도
                   건폐율     ∙ 60%이하
                   용적률     ∙ 200%이하
                   높 이     ∙ 4층이하
 종         종1              * 종탑은 지반면을 기준으로 20m이내
                   배 치     ∙ 개별건축계획을 수용
                   형 태     ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                   색 채     ∙ 건축물에 부착되는 입간판, 십자가 및 종탑 등의 조명은
                             간접조명방식으로 함
                   건축한계선                     -
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제17770호                     관        보            2012. 5. 25.(금요일)
10) 복지시설 용지(변경없음)
도면       위치          구 분                   계 획 내 용
번호     (가구번호)
                            ∙ 허용용도
                             - 청소년수련시설
                     용 도     - 아동관련시설 및 노인복지시설과 다른 용도로 분류되지
                               아니한 사회복지시설 및 근로복지시설
                            ∙ 불허용도
                             - 허용용도 외의 용도
                     건폐율    ∙ 60%이하
 복        복1         용적률    ∙ 150%이하
                     높 이    ∙ 4층이하
                     배 치    ∙ 개별건축계획을 수용
                     형 태                     -
                     색 채                     -
                    건축한계선                    -
11) 공관 용지(변경없음)
도면       위치          구 분                   계 획 내 용
번호     (가구번호)
                            ∙ 허용용도
                     용 도     -「건축법 시행령」 별표1 단독주택 중 공관
                            ∙ 불허용도
                             - 허용용도 외의 용도
                     건폐율    ∙ 50%이하
공관        공관1        용적률    ∙ 100%이하
                     높 이    ∙ 3층이하
                     배 치    ∙ 개별건축계획을 수용
                     형 태                     -
                     색 채                     -
                    건축한계선                    -
12) 훈련장 용지(변경없음)
도면       위치         구 분                    계 획 내 용
번호     (가구번호)
                            ∙ 허용용도
                             -「건축법 시행령」 별표1 제23호 교정 및 군사시설 중 국방․
                    용 도        군사시설
                            ∙ 불허용도
 훈        훈1                 - 허용용도 외의 용도
                     건폐율    ∙ 20%이하
                     용적률    ∙ 80%이하
                     높 이                      -
                     배 치    ∙ 개별건축계획을 수용
                     형 태                      -
                     색 채                      -
                    건축한계선                     -
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 13) 오수중계펌프장 용지(폐지)
  도면       위치             구 분                      계 획 내 용
  번호     (가구번호)
                                   ∙ 허용용도
                          용 도       -하수도(오수중계펌프장)
                                   ∙ 불허용도
                                    -허용용도 외의 용도
                        건폐율        ∙ 40%이하
  오           오1        용적률        ∙ 100%이하
                        높 이                           -
                        배 치                           -
                        형 태                           -
                        색 채                           -
                       건축한계선                          -
 14) 배수지 용지(변경없음)
  도면       위치             구 분                      계 획 내 용
  번호     (가구번호)
                                   ∙ 허용용도
                          용 도       -수도공급설비(배수지)
                                   ∙ 불허용도
                                    -허용용도 외의 용도
                        건폐율        ∙ 20%이하
  수           수1        용적률        ∙ 80%이하
                        높 이                           -
                        배 치                           -
                        형 태                           -
                        색 채                           -
                       건축한계선                          -
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
   1) 기타사항에 관한 계획
 ◦ 차량출입불허구간에 관한 계획
  도면   가구번호          위치                    계획내용                     비고
  번호
       B1, B2,     근린생활시설용지 ∙ 간선가로변 차량출입불허구간 지정                    세부사항
       B3, B4                                                      도면참조
       A-1~A-4
       B-2~B-4,     공동주택용지 ∙ 지정
                             간선가로 및 교차부 일정구간 이내 차량출입불허구간 세부사항
                                                         도면참조
         C-1

         C1         준주거용지       ∙ 간선가로변 차량출입불허구간 지정                세부사항
                                                                   도면참조
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◦ 대지내 공지
     - 건축한계선 지정으로 인해 생기는 전면공지에는 주차시설 및 담장을 설치 할 수 없음
     - 보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 인접 보도의 높이와 같이 조정
◦ 전력․통신에 관한 계획
     - 지구내 전력․통신선로는 지중화시설로 계획
◦ 주차장에 관한 계획
     - 지구내 각 시설별 주차장 확보는 「주차장법」, 「대전시 주차장설치 및 관리조례」 등 관련법령에 따라 설치
2) 옥외광고물에 관한 계획
     - 1개 업소에서 설치할 수 있는 간판의 총수를 1개(곡각지점 2개 이내) 이내로 제한하고, 가능한
       지주형 간판의 설치를 유도하여 무분별한 간판의 난립을 방지함
     - 서체는 간판의 표현내용 및 목적에 따라 자유롭게 사용하되 가급적 대전시의 CIP 전용 서체
       를 사용하도록 권장하되 문자는 바탕면의 50% 이하로 제한
     - 색채는 벽면과 조화를 이루는 색으로 3~4색 이내 사용
     - 판류형 간판 : 가로형으로 5층 이하의 건물은 1층부의 정면, 6층 이상의 건물 : 2층 이하의
       정면에 설치(세로형 간판 금지)
     - 돌출간판 : 3층이상부터 설치하되 당해 건물의 벽면높이를 초과하여서는 안되며, 인접하여
       설치시 상하단부 및 돌출부 경계선 일치
     - 입체형간판 : 각층마다 2개까지 허용하되 외벽좌측 또는 우측에 설치
     - 지주형간판 : 건축한계선 후퇴부분에 설치 금지
     - 노은3지구의 깨끗한 이미지 창출과 매봉산에 대한 조망을 고려하여 옥상간판 및 창문이용 광
       고물 금지
3) 경관계획
 ◦ 조망경관 계획
     - 주요 조망점에서 매봉산에 대한 조망권을 확보하기 위하여 동서방향의 조망축 및 지구 중심
       의 생활가로(공원․녹지체계)를 따라 남북방향의 조망축 설정
     - 생활가로변 연도형 주동, 선형상가 등을 배치하고 외부공간과의 연계를 고려하여 활동적인 가로
       공간 형성
     - 공동주택용지내 매봉산 조망보전을 위하여 시각회랑(visual corridor)을 확보
 ◦ 스카이라인
     - 단지의 주변지역 및 자연환경, 지구간선도로, 중앙의 생활가로와 어울리는 스카이라인 계획
     - 동서경계로부터 지구중심으로 낮아지는 스카이라인을 계획하여 생활가로변에서 양호한 시야
       를 확보
 ◦ 수공간 경관
     - 지구 중앙의 경관녹지 및 어린이공원은 친수공간으로 조성
     - 수공간변에 쾌적성을 높이기 위해 보행자j도로는 가급적 자연소재로 포장
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    ◦ 가로 경관
        - 가로변 건축물들의 지나친 대조를 지양하고 도로변을 따라 경관적 회랑 등을 구성하여 도로
          변 가로경관 형성
        - 가로변 일정구간 건축선 후퇴를 통하여 보행자 개방감 확보
        - 지구통과도로(대로3-102호선)를 따라 소음에 대응하고 매봉산으로의 통경을 확보하기 위하
          여 주동의 직각배치
        - 지구 동측 중로1-226호선변 지구전체의 시각적 연속성을 부여하고 매봉산을 향해 열린 경관
           형성
    ◦ 색채경관
        - 도시내 건축물의 주를 이루는 공동주택지에 대하여는 주변 자연경관과의 조화를 고려한 색채
          계획 형성
        - 가로변 건축물은 시각적으로 거부감을 주는 색채 지양 및 주변 건물과 조화를 이루는 색채
          계획 형성
        - 옥외광고물에 대한 규제강화를 통하여 도시이미지 제고 및 양호한 보행환경을 확보
   4) 교통처리계획
    ◦ 가로망계획
        - 간선도로 : 지역간 간선도로와 연결되도록 남북간 25m 도로를 주골격도로로 계획
                지구 내 교통처리 및 도시골격을 유지하기 위하여 동측 경계부로 20m 도로를 계
                획함으로서 간선 기능 분담
        - 집산도로 : 단지내 진입도로(폭15~20m) 역할 및 집분산 기능 담당
        - 국지도로 : 준주거용지, 근린생활시설 및 단독주택지의 진입을 위한 도로로서 8~10m 폭원으
          로 계획
        - 보행자 전용도로 : 공원녹지체계의 연결 및 주민의 보행안전과 편익증진을 위해 폭 6m로 계획
    ◦ 공동주택단지내 도로
        - 단지내 주동선은 단지 입구부의 차량출입허용구간과 일치시켜야 하며 내부동선은 향후 주택
          건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
    ◦ 차량 진출입계획
        - 가각에서 일정거리 이격 설치
        - 각 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입 허용․불허구간을 준수하여야 함
    ◦ 보행통로
        - 완충녹지와 접한 단독주택지는 완충녹지변으로 일체의 출입문 설치 불가
        - 지구중심 공원․녹지에서 매봉산으로 연결되는 단지내 보행통로 설치가 확보 될 수 있도록
          건축배치 권장
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획결정(변경)도면
   가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
   나. 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
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