yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17059호                           관               보                     2009. 8. 4. (화요일)
      -공공청사용지:변경 없음

도면번호 구       분                            계        획         내        용

            허용
                 ○공공청사(제1종 근린생활시설 바목 및 업무시설 가목)
       용    용도

       도    불허
                 ○허용용도 이외의 용도
            용도

        건폐율      ○60% 이하


        용적률      ○250% 이하


        높   이    ○50m 이하


                 ○주차장 및 주차출입구 등 옥외공간을 공동으로 활용함으로써 토지이용의 효율
        배   치     성 제고
                 ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치

                 ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 서로 조화를 이루어야 함
 Go              ○옥상부분
                  -건축설비가 노출되지 않도록 함
        형   태
                 -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                 ○1층 바닥높이:도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는 10cm
                  이내로 함


                  5.0P 9.5/2.0    8.0YR 8.5/2.0     6.0P 9.0/0.5     0.5P 9.0/1.5   8.5PB 9.0/2.5

                  8.0RP 8.5/1.0   ◉9.0YR 8.0/3.0    7.0Y 8.5/1.0    2.5YR 8.5/0.1   5.0PB 8.0/1.5

        색   채     6.0YR 7.5/1.0   ◉5.5YR 8.0/3.0    4.0G 8.0/0.5     4.5P 8.0/1.5   5.5GY 8.0/0.5

                 ◉8.0YR 6.0/1.5   ★5.0YR 4.5/4.0   ★7.5GY 5.5/6.0   5.0BG 7.5/0.5   ★7.0GY 5.5/1.0

                  ★3.0Y 4.5/1.0   ★8.5YR 4.0/3.0   ★1.5G 3.5/4.0    ★5.0G 5.0/1.5   ★5.5BG 4.0/1.5


                 ○건축한계선
        건축선      -3m 건축한계선:20m이하 도로변
                 -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은
 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
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제17059호                           관                보                   2009. 8. 4. (화요일)
      -사회복지시설용지:변경

도면번호   구    분                             계         획         내        용

            허용
                 ○사회복지시설
       용    용도
       도    불허
                 ○허용용도 이외의 용도
            용도

        건폐율      ○60% 이하

        용적률      ○250% 이하

        높   이    ○60m 이하

        배   치    ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치

                 ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                 ○보행자도로에 인접한 건축물은 보행자도로에서 직접 진출입이 가능하도록
                  함
                 ○옥상부분
            기정
                  -건축설비가 노출되지 않도록 함
                  -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보

  복              ○1층 바닥높이:도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는 10cm
       형태
                  이내로 함
                 ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                 ○옥상부분
                  -건축설비가 노출되지 않도록 함
            변경
                  -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                 ○1층 바닥높이:도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는 10cm
                  이내로 함

                  5.0P 9.5/2.0    8.0YR 8.5/2.0     6.0P 9.0/0.5     0.5P 9.0/1.5   8.5PB 9.0/2.5

                  8.0RP 8.5/1.0   ◉9.0YR 8.0/3.0    7.0Y 8.5/1.0    2.5YR 8.5/0.1   5.0PB 8.0/1.5

        색   채     6.0YR 7.5/1.0   ◉5.5YR 8.0/3.0    4.0G 8.0/0.5     4.5P 8.0/1.5   5.5GY 8.0/0.5

                 ◉8.0YR 6.0/1.5   ★5.0YR 4.5/4.0   ★7.5GY 5.5/6.0   5.0BG 7.5/0.5   ★7.0GY 5.5/1.0

                 ★3.0Y 4.5/1.0    ★8.5YR 4.0/3.0   ★1.5G 3.5/4.0    ★5.0G 5.0/1.5   ★5.5BG 4.0/1.5

                 ○건축한계선
        건축선       -3m 건축한계선:20m이하 도로변
                  -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은
 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
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      -종교시설용지:변경 없음

도면번호     구     분 계       획    내   용

              허용 ○종교시설(제2종근린생활시설 마목의 종교집회장 및 종교시설 가목의 종교
종1, 종2
         용    용도     집회장)
         도    불허
                   ○허용용도 이외의 용도
              용도

          건폐율      ○60% 이하

                   ○250% 이하       종1
          용적률
                   ○400% 이하       종2

                   ○50m 이하        종1
          높   이
                   ○40m 이하        종2

          배   치    ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치

                   ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                   ○옥상부분
                     -건축설비가 노출되지 않도록 함
                     -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
          형   태
                   ○보행자도로에 인접한 건축물은 보행자도로에서 직접 진출입이 가능하도록
                     함
                   ○1층 바닥높이:도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는 10cm 이
                     내로 함
                   ○해당가구의 주용도의 색채를 준용함
          색   채      -종1:공공청사(Go) 및 사회복지시설(복)의 색채범위 내
                     -종2:근린생활시설(Cn)의 색채범위 내
                   ○건축한계선
          건축선        -3m 건축한계선:20m 이하 도로변
                     -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변

      -폐기물처리시설용지:변경 없음

도면번호 구        분                   계        획   내   용

             허용 ○분뇨 및 쓰레기처리서설 가목의 분뇨·쓰레기 처리시설에 한함(생활폐기물
         용 용도       자동집하처리장 및 부속시설)

집하1      도 불허
                   ○허용용도 이외의 용도
             용도

         건폐율       ○60% 이하

                                      93
제17059호                      관            보           2009. 8. 4. (화요일)

도면번호 구      분                      계        획   내   용

       용적률       ○100% 이하

       높    이    ○20m 이하

                 ○1층 바닥높이는 도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는
       배    치
                  20cm 이내로 함
                 ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                 ○옥상부분
       형    태
                  -건축설비가 노출되지 않도록 함
                  -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                 ○해당가구의 주용도의 색채를 준용함
       색    채
                  -지식기반서비스(Ks)의 색채범위 내
                 ○건축한계선
       건축선        -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                  -9m 건축한계선:35m이상의 도로변

      -전기공급시설 용지:변경 없음

도면번호 구       분                     계        획   내   용

            허용
                 ○전기공급설비(변전소)
       용    용도
       도    불허
                 ○허용용도 이외의 용도
            용도

        건폐율      ○60% 이하

        용적률      ○250% 이하

        높   이    ○60m 이하

                 ○1층 바닥높이는 도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는
        배   치
 전기              20cm 이내로 함
                 ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                 ○옥상부분
        형   태
                  -건축설비가 노출되지 않도록 함
                  -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                 ○해당가구의 주용도의 색채를 준용함
        색   채
                  -지식기반제조업(Ki)의 색채범위 내
                 ○건축한계선
        건축선       -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                  -9m 건축한계선:35m이상의 도로변

                                       94
제17059호                    관        보         2009. 8. 4. (화요일)
       -주유소 용지:변경 없음

도면번호     구   분                   계    획    내    용

             허용
                  ○주유소(기계식 세차설비를 포함) 및 석유판매소
        용    용도
        도    불허
                  ○허용용도 이외의 용도
             용도

         건폐율      ○50% 이하

         용적률      ○200% 이하

         높   이    ○20m 이하

         배   치    ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치
 주유
                  ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                  ○옥상부분
         형   태
                   -건축설비가 노출되지 않도록 함
                   -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                  ○해당가구의 주용도의 색채를 준용함
         색   채
                   -지식기반서비스(Ks)의 색채범위 내
                  ○건축한계선
         건축선       -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                   -9m 건축한계선:35m 이상의 도로변

       -주차장 용지:변경 없음

도면번호    구     분                  계    획    내    용

                  ○허용용도
                   -주용도:지상층 연면적의 70% 이상
                     ·자동차관련시설(가목의 주차장에 한함)
                   -부용도
             허용      ·제1종 근린생활시설
주1~주4
             용도      ·제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소, 안마원
        용도
                      제외)
(폐지)                 ·판매시설(다목에 한함)
 주6                  ·운동시설
                     ·자동차관련시설
             불허
                  ○허용용도 이외의 용도
             용도

         건폐율      ○90% 이하


                                 95
제17059호                        관            보               2009. 8. 4. (화요일)

도면번호   구        분                   계        획           내   용

                    ○350% 이하                 주2, 주3

        용적률         ○250% 이하                 주4

                    ○200% 이하                 주1

                    ○80m 이하                  주2

        높      이    ○60m 이하                  주1, 주3

                    ○50m 이하                  주4

        배      치    ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치

                    ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                    ○옥상부분
        형      태
                        -건축설비가 노출되지 않도록 함
                        -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                    ○해당가구의 주용도의 색채를 준용함
                        -주1:지식기반산업제조(Ki)의 색채범위 내
        색      채        -주2:지식기반서비스(Ks)의 색채범위 내
                        -주3:근린생활시설(Cn)의 색채범위 내
                        -주4:공공청사(Go) 및 사회복지시설(복)의 색채범위 내
                    ○건축한계선
                        -3m 건축한계선:20m이하 도로변
        건축선
                        -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                        -9m 건축한계선:35m 이상 도로변

      -하수도 용지:신설

도면번호       구        분                    계       획       내   용

               허용용도 ○오수중계펌프장 및 부속시설
        용도
               불허용도 ○허용용도 이외의 용도

            건폐율                                      -

 오1         용적률                                      -

               높이                                    -

               배치                                    -

               형태                                    -

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              색    채                                      -

              건축선        -9m 건축한계선:35m 이상 도로변

              기타사항                                        -

  2) 송도테크노파크 확대 조성단지 부문
   ○일반상업용지(Cr):변경 없음

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                   ○주용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 60% 이상

                       -업무시설(단, 오피스텔의 경우 건축연면적의 20% 이하)

                   ○부용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 40% 미만

                       -제1종근린생활시설

                       -제2종근린생활시설(종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술

                        소, 안마원 제외)

              허용       -문화 및 집회시설(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외)
          용 용도         -판매시설
          도            -교육연구시설(다목 내지 마목에 한함)

                       -운동시설(가목에 한함. 단, 옥외골프연습장 제외)

                       -숙박시설(관광호텔에 한함)

                       -위락시설(라목에 한함)
Cr1~Cr2
                       -방송통신시설

                       -관광휴게시설(가목 및 나목에 한함)
              불허
                   ○허용용도 이외에 용도
              용도

          건폐율      ○60% 이하


                   ○750% 이하                     Cr1
          용적률
                   ○650% 이하                     Cr2


                   ○350m 이하                     Cr1
          높    이
                   ○250m 이하                     Cr2


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                ○건축물의 벽면은 접한도로변과 평행하도록 하는 것을 원칙으로 함

                ○건축물의 주전면은 폭원이 큰 도로 및 유동인구의 흐름이 많은 곳(예 진입
       배    치
                 광장, 공공보행통로 등)에 면하도록 하되, 기타 외벽면도 주전면에 준한 외

                 관설계 권장

                ○높이 및 형태에서 차별화될 수 있는 랜드마크 건축물 조성

                ○용지내에 지하철역사 및 인접한 보행자전용도로(Street Mall)와 연결되는

                 진입광장(Gate Square)을 조성하여야 하며 이를 고려하여 건축물 계획
                ○건축물의 1층 외벽면은 70%이상을 투시형으로 하며, 셔터 설치시 투시형

                 으로 처리하여야 함

       형    태   ○건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와의 허용단차 10cm

                 이하 적용

                ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한

                 조화 고려

                ○건물의 옥상부분의 건축설비 노출을 금지하며, 옥상조경 권장

                ○건물의 외벽면 실외기 노출을 금지하며, 담장설치는 불허


                 5.5R 9.0/0.5     3.0Y 9.0/0.5    7.0Y 8.5/1.0    8.5PB 9.0/2.5   5.0B 9.0/0.5


                 8.0RP 8.5/1.0   9.0PB 8.0/1.5    6.5PB 7.5/1.5   5.0PB 8.0/1.5   2.5YR 8.5/0.1


       색    채    4.0YR 7.5/1.0   ◉8.0YR 6.0/1.5   ◉6.0Y 7.0/1.0   4.5PB 7.5/2.0   5.5GY 8.0/0.5


                ★8.0YR 7.0/0.5 ★4.0YR 5.0/1.5 ★7.0GY 5.5/1.0      ◉8.0B 6.5/2.0   4.5B 5.5/0.5


                ★6.0P 5.0/1.5    ★3.0Y 4.5/1.0    ★3.0B 4.5/2.0   ★5.0G 5.0/1.5   ★6.0B 3.0/1.0



                ○건축한계선

                 -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변

                 -9m 건축한계선:35m 이상 간선가로변
       건축선
                ○건축한계선

                 -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변

                 -9m 건축한계선:35m 이상 간선가로변

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은
 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러

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  ○복합지원용지(Sm):변경 없음

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                ○제1종 근린생활시설
                ○제2종 근린생활시설(종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소,
                 안마원 제외)
                ○문화 및 집회시설(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외)
                ○판매시설
                ○교육·연구시설(다목 및 라목에 한함)
                ○운동시설(가목에 한함, 단 옥외골프연습장 제외)
           허용
                ○업무시설[단, 오피스텔의 경우 건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 30%
       용 용도
                 이하]
       도
                ○방송통신시설
                ○관광휴게시설(가목 및 나목에 한함)
                                     ○제1종근린생활시설(가목 및 나목에 한함)
                저층부(1·2층) 및 지하1층     ○제2종근린생활시설(가목 내지 다목에 한함)
                부 건축물 주전면 권장용도       ○문화 및 집회시설(가목 및 라목에 한함)
                                     ○판매시설
           불허
                ○허용용도 이외의 용도
Sm1~       용도

Sm12   건폐율      ○60% 이하

                ○300% 이하             Sm7 ~ Sm12
       용적률
                ○350% 이하             Sm1 ~ Sm6

                ○60m 이하              Sm7 ~ Sm12
       높    이
                ○80m 이하              Sm1 ~ Sm6

                ○건축물의 벽면은 접한도로변과 평행하도록 하는 것을 원칙으로 함
       배    치   ○건축물의 주전면은 공공보행통로 및 보행자전용도로에 면하도록 하되, 기타
                 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장
                ○건축물의 1층 외벽면은 70%이상을 투시형으로 하며, 셔터 설치시 투시형으
                 로 처리하여야 함
                ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
       형    태    서로 조화를 고려
                ○건물의 옥상부분의 건축설비 노출을 금지하며, 옥상조경 권장
                ○건물 외벽면 실외기 노출을 금지하며, 담장설치 불허 함
                ○1층 바닥높이는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 함

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                        0.5P 9.0/0.5    4.5YR 9.0/1.0     6.0P 9.0/0.5    2.5YR 8.5/0.1    9.0PB 8.0/1.5

                       3.0RP 9.0/2.0    ◉5.5YR 8.0/3.0    5.5R 9.0/0.5    5.5GY 8.0/0.5    4.5P 8.0/1.5

           색   채       ★6.0P 5.0/1.5    ◉2.5YR 6.0/5.5   4.0YR 7.5/1.0    ◉0.1GY 8.0/2.0   5.0PB 8.0/1.5

                       ★6.0RP 4.0/1.5   ★5.0YR 4.5/4.0   ◉1.0Y 5.5/2.0    ◉5.5Y 7.5/2.5    4.5PB 7.5/2.0

                       ★7.5R 3.5/3.0    ★1.5YR 4.0/5.0   ★4.0YR 5.0/1.5   ◉7.5GY 7.0/3.5   ★3.0B 4.5/2.0

                   ○건축선
                       -3m 건축한계선:20m 이하 도로변
                       -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
           건축선         -9m 건축한계선:35m 이상 간선가로변
                       -3m 저층부벽면지정선:보행자전용도로(중로2-625·626·627·628
                         ·629호선)변
                       -저층부(기단부) 높이:3층이하

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은
 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
    ○연구시설용지(Sr):변경 없음

도면번호       구       분                             계         획        내          용

                       ○주용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 90% 이상
                         -교육연구시설(마목에 한함), 업무시설
                           ·『산업기술단지지원에 관한 특례법』제9조 및 동법시행령 제6조 제1항
                              각호(제2호 제외)에 해당하는 건물 및 시설
                         -공장
                           ·『산업기술단지지원에 관한 특례법』제8조 제2항의 도시형공장(단, 건축
               허용             연면적의 40% 미만이며, 도시계획조례에서 당해 용도지역에 허용하는
           용 용도               공장의 범위 이내)
Sr1~Sr14
           도               ※유치업종:IT,BT,NT/신소재, 메카트로닉스, 자동차부품, 정밀기기
                              ⇒산업기술단지 사업시행자의 심사 및 승인후 입주 가능
                       ○부용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 10% 미만
                         ·『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』제28조의5 제1항 제3호 및
                           동법 시행령 제36조의4 제2항 각호에 해당하는 시설로서 산업기술단지
                           사업시행자의 동의를 받은 시설
               불허
                       ○허용용도 이외의 용도
               용도

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                ○50% 이하                  Sr13, Sr14
       건폐율
                ○60% 이하                  Sr1~Sr12

                ○350% 이하                 Sr3~Sr12
       용적률
                ○450% 이하                 Sr1, Sr2, Sr13, Sr14

                ○80m 이하                  Sr3~Sr12
       높    이
                ○180m 이하                 Sr1, Sr2, Sr13, Sr14

                ○건축물의 벽면은 접한 도로변과 평행하도록 하는 것을 원칙으로 함
       배    치   ○건축물의 주전면은 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면으로 하되, 기타 외벽면
                도 주전면에 준한 외관설계 권장
                ○24시간 R&D 및 벤처활동이 가능한 방안을 강구하여 건축계획 수립시
                 포함하여야 함
                ○건축물의 1층 외벽면은 50%이상을 투시형으로 하며, 셔터 설치시 투시형으
                 로 처리하여야 함
       형    태   ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
                 서로 조화를 고려
                ○건물의 옥상부분의 건축설비 노출을 금지하며, 옥상조경 권장
                ○건물 외벽면 실외기 노출을 금지하며, 담장설치는 불허함
                ○1층 바닥높이는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 권장

                ◉9.0YR 8.0/3.0   3.0RP 9.0/2.0    4.5P 8.0/1.5    5.0P 9.5/2.0     6.0P 9.0/0.5

                ★8.0YR 7.0/0.5   4.0YR 7.5/1.0    6.5PB 7.5/1.5   9.0PB 8.0/1.5    3.0Y 9.0/0.5

       색    채   ◉5.5R 6.5/2.0    ◉3.0YR 7.0/2.0   4.5PB 7.5/2.0   ◉5.0GY 7.0/1.5   7.0Y 8.5/1.0

                ★8.5YR 4.0/3.0   ◉8.0YR 6.0/1.5   1.0G 5.5/1.5    ◉7.5GY 7.0/3.5   4.0G 8.0/0.5

                ★5.0G 5.0/1.5    ★6.0B 3.0/1.0    ★0.5P 3.0/0.5   ★7.5GY 5.5/6.0   ★1.5G 3.5/4.0

                ○건축선
                 -3m 건축한계선:20m 이하 도로변
                 -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
       건축선       -9m 건축한계선:35m 이상 간선가로변
                 -9m 저층부벽면지정선:35m 이상 간선가로(광로3-38호선, 광로3-39
                    호선)변
                ·저층부(기단부) 높이:3층이하

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은
 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
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제17059호                             관                보                   2009. 8. 4. (화요일)
       ○연구시설용지(Sr):변경 없음

도면번호 구        분                            계          획        내        용

                  ○교육연구시설(마목에 한함), 업무시설
                   ·『산업기술단지지원에 관한 특례법』제9조 및 동법시행령 제6조 제1항 각호
                     (제2호 제외)에 해당하는 건물 및 시설
                  ○공장
                   ·『산업기술단지지원에 관한 특례법』제8조 제2항의 도시형공장(단, 건축연
             허용
                     면적의 40% 미만이며, 도시계획조례에서 당해 용도지역에 허용하는 공
         용 용도
                     장의 범위 이내)
         도
                   *산업기술단지 사업시행자의 심사 및 승인 후 입주가능
                  ○공동주택(라목에 한함)
                  ○문화 및 집회시설(나목에 한함, 마권장외발매소, 마권전화투표소 제외)
                   *산업기술단지 사업시행자의 동의를 받은 시설에 한함
             불허
                  ○허용용도 이외의 용도
             용도

         건폐율      ○50% 이하

         용적률      ○300% 이하

         높   이    ○140m 이하

                  ○건축물의 벽면은 접한 도로변과 평행하도록 하는 것을 원칙으로 함
Sr15
         배   치    ○건축물의 주전면은 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면으로 하되, 기타 외벽면도
                   주전면에 준한 외관설계 권장
                  ○24시간 R&D 및 벤처활동이 가능한 방안을 강구하여 건축계획 수립시 포
                   함하여야 함
                  ○실험동을 제외한 건축물의 1층 외벽면은 50%이상을 투시형으로 하며, 셔터
                   설치시 투시형으로 처리하여야 함
                  ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
         형   태
                   서로 조화를 고려
                  ○건물의 옥상부분의 건축설비 노출을 금지하며, 옥상조경 권장
                  ○건물 외벽면 실외기 노출을 금지하며, 담장설치는 불허함(실험동 주변은 생
                   울타리 내 투시형 담장으로 설치시 가능)
                  ○1층 바닥높이는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 권장

                  ◉9.0YR 8.0/3.0   3.0RP 9.0/2.0     4.5P 8.0/1.5     5.0P 9.5/2.0     6.0P 9.0/0.5

                  ★8.0YR 7.0/0.5   4.0YR 7.5/1.0     6.5PB 7.5/1.5   9.0PB 8.0/1.5    3.0Y 9.0/0.5

         색   채    ◉5.5R 6.5/2.0    ◉3.0YR 7.0/2.0    4.5PB 7.5/2.0   ◉5.0GY 7.0/1.5   7.0Y 8.5/1.0

                  ★8.5YR 4.0/3.0 ◉8.0YR 6.0/1.5      1.0G 5.5/1.5    ◉7.5GY 7.0/3.5   4.0G 8.0/0.5

                  ★5.0G 5.0/1.5    ★6.0B 3.0/1.0     ★0.5P 3.0/0.5   ★7.5GY 5.5/6.0   ★1.5G 3.5/4.0


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                 ○건축한계선
      건축선        -6m 건축한계선:20m 초과 35m 미만 도로변
                 -9m 건축한계선:35m 이상 간선가로변

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은
 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
   ○주차장 용지:변경 없음

도면번호 구      분                    계         획   내   용

                 ○주용도:지상층 연면적의 70% 이상
                  -자동차관련시설(가목의 주차장에 한함)
                 ○부용도
                  -제1종 근린생활시설
            허용
                  -제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제
      용     용도
                    외)
      도
                  -판매시설(다목에 한함)
                  -운동시설
                  -자동차관련시설
            불허
                 ○허용용도 이외의 용도
            용도

       건폐율       ○90% 이하
 주5
       용적률       ○350% 이하


       높    이    ○80m 이하


       배    치    ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치

                 ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                 ○옥상부분
       형    태
                  -건축설비가 노출되지 않도록 함
                  -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹지공간 최대한 확보
                 ○해당가구의 주용도의 색채를 준용함
       색    채
                  -연구시설(Sr)의 색채범위 내
                 ○건축한계선
       건축선
                  -6m 건축한계선:20m 초과 35m 미만 도로변

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 3) 송도글로벌대학캠퍼스 부문
  ○주상복합용지(Rm):변경

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                      ○아파트(주거부분으로 사용되는 부분의 연면적이 연면적 합계의 90%
                       이하 인것)
                      ○제1종근린생활시설
                      ○제2종근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에 설치하
                 기정    는 골프연습장 제외)
                      ○판매시설(나목 및 다목에 한함)
                      ○교육연구시설(라목에 한함)
                      ○운동시설(가목 및 나목에 한함)
                      ○업무시설(오피스텔 제외)
           허용
                      ○아파트(주거부분으로 사용되는 부분의 연면적이 연면적 합계의 90%
       용 용도
                       이하 인것)
       도
                      ○제1종근린생활시설
                      ○제2종근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에 설치하
                       는 골프연습장 제외)
                 변경
                      ○판매시설(나목 및 다목에 한함)
                      ○교육연구시설(라목에 한함)
Rm1
                      ○운동시설(가목 및 나목에 한함)
                      ○업무시설[오피스텔을 허용하되 공동주택 세대수와 오피스텔 실 수를
                       합산한 값이 세대수(2,345세대)이하가 되도록 함]
                      ○허용용도 이외의 용도
               불허용도
                      ○학교환경위생정화구역내 불허용도

           건폐율        ○50% 이하

                 기정 ○300% 이하
       용적률
                 변경 ○420% 이하

           높    이     ○230m 이하(기단부 높이:3 ~ 5층)

           수용호수       ○2,345세대 (획지별 수용호수(세대)를 초과할 수 없음)

                      ○대지 외곽부에는 저층건축물을 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과
                       평행 배치함
           배    치
                      ○Open Space의 집중이 가능하도록 건축물 배치
                      ○연결녹지에 면한 건축물은 보행자의 진출입이 가능하도록 함

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