yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18056호                       관           보             2013. 7. 11.(목요일)
업무용지 건축물의 허용용도
         구분                                     업무용지
        도면 표시                                   C6, C8


                        ◦ <건축법 시행령 별표1> 제14호의 나목 일반업무시설 (설치의무비율 50% 이상)
                        ◦ <건축법 시행령 별표1> 제3호의 제1종 근린생활시설
                          <건축법 시행령 별표1> 제4호의 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
                허용 용도
                        ◦ <건축법 시행령 별표1> 제5호의 문화 및 집회시설 (종교집회장 제외)
  건축물                   ◦ <건축법 시행령 별표1> 제13호의 운동시설
   용도                   ◦ <건축법 시행령 별표1> 제10호의 교육연구시설
                        ◦ <건축법 시행령 별표1> 제11호의 노유자시설 (노인복지주택 제외)
                        ◦ <건축법 시행령 별표1> 제24호의 방송통신시설 (촬영소 제외)


                불허 용도   ◦ 허용용도 이외의 용도

도시형생활주택용지 건축물의 허용용도
         구분                                  도시형생활주택용지

        도면표시                                      C7


                        ◦ <건축법 시행령 별표1> 제2호의 공동주택
                        ◦ <건축법 시행령 별표1> 제3호의 제1종 근린생활시설
                        ◦ <건축법 시행령 별표1> 제4호의 제2종 근린생활시설
                허용용도      (공연장, 종교집회장, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외))
  건축물                   ◦ <건축법 시행령 별표1> 제13호의 운동시설
  용도                    ◦ <건축법 시행령 별표1>의 제14호의 업무시설
                        ◦ 주거 이외의 용도는 연면적 20% 이상



                불허용도    ◦ 허용용도 이외의 용도

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제18056호                         관               보             2013. 7. 11.(목요일)
4) 자족기능 확보시설용지(변경)
  ■ 기정
  위치        구분                                     계획내용
 (가구번호)
                                                자족기능 확보시설 용지
                                    U1                               U2
                               『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』및 『하남시 도시계획조례』에 의거,
                             준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                                                      ◦ 도시형 공장1)
                                                      ◦ 벤처기업집적시설2)
                                                      ◦ 소프트웨어진흥시설3)
                    ◦ 도시형 공장1)                        ◦ 원예시설 등 농업관련시설
                    ◦ 벤처기업집적시설2)                      ◦ 유통업무설비4)
                    ◦ 소프트웨어진흥시설3)                     ◦ 의료시설(격리병원 및 정신병원,
                    ◦ 원예시설 등 농업관련시설                     요양소 제외)
                                                      ◦ 교육연구시설(학교제외)
               허용                                     ◦ 방송통신시설
                                                      ◦ 자동차시설(폐차장 제외)
          용도 용도 단, 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설을 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에서 정하는 지
                     식산업센터(구 아파트형공장)로 건축할 경우, 입주할 수 있는 시설 및 규모 등에 관한 사항은 산업집적활성화 및
                     공장설립에 관한 법률, 벤처기업육성에 관한 특별조치법, 소프트웨어산업 진흥법 등 관련법에 따른다.
                               자족1~6, 12, 13                       자족7~11
                    주1)「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법」제28조에 의한 시설
                    주2)「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항 및 제2조의2에 의한 벤처기업(중소기업일 것)과
                       「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항 및 시행령 제2조에 의한 지원시설
  자족                주3)「소프트웨어산업 진흥법」제2조에 의한 시설
  1~13              주4)「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제62조 제2호 각 목의 시설



               불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
               용도
            건폐율 ◦ 60% 이하
            용적률 ◦ 500% 이하
            높이    ◦ 10층 이하
            건축선 ◦- 건건축축선(건
                       선 축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                    ◦ 건축물의 외관 등
                    - 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 이미지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                    - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이
                      와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하
            형태        여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                    - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을
                      고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                    - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하
                      며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
                    - 건축물의색채, 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
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■ 변경
 위치        구분                                   계획내용
(가구번호)
                                             자족기능 확보시설 용지
                             U1                    U2                    U3
                               『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』및 『하남시 도시계획조례』에 의거,
                             준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                                         ◦ 도시형 공장1)
                                         ◦ 벤처기업집적시설2)
                   ◦ 도시형 공장1)            ◦ 소프트웨어진흥시설3)
                   ◦ 벤처기업집적시설2)          ◦ 원예시설 등 농업관련시설         ◦ 벤처기업집적시설2)
                   ◦ 소프트웨어진흥시설3)         ◦ 유통업무설비4)              ◦ 소프트웨어진흥시설3)
                   ◦ 원예시설 등 농업관련시설       ◦ 의료시설(격리병원 및 정신병원,     ◦ 원예시설 등 농업관련시설
                                            요양소 제외)
                   ◦ 교육연구시설(초,중,고등학교 제외) ◦ 교육연구시설(초,             ◦ 교육연구시설(초,중,고등학교 제외)
                                                    중,고등학교 제외)
              허용                         ◦ 방송통신시설
                                         ◦ 자동차시설(폐차장 제외)
         용도 용도 단, 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설을 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에서 정하는 지식
                    산업센터(구 아파트형공장)로 건축할 경우, 입주할 수 있는 시설 및 규모 등에 관한 사항은 산업집적활성화 및 공장
                    설립에 관한 법률, 벤처기업육성에 관한 특별조치법, 소프트웨어산업 진흥법 등 관련법에 따른다.

                           자족5~6                   자족7~12               자족1~4, 13~14
                   주1)「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법」제28조에 의한 시설
                   주2)「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항 및 제2조의2에 의한 벤처기업(중소기업일 것)과
                      「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항 및 시행령 제2조에 의한 지원시설
                   주3)「소프트웨어산업 진흥법」제2조에 의한 시설
                   주4)「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제62조 제2호 각 목의 시설
 자족
 1~14
              불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
              용도
         대지의 합병에 ◦자족시설용지
                  며, 획지의 합
                           내 분할된 획지 내에서 입주기업의 규모, 수요경향 등을 고려하여 인접획지와 합필할 수 있으
                          병에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지침 제2편 건축부문
          관한 사항 제56조’를 준용한다.
           건폐율 ◦ 60% 이하
           용적률 ◦ 500% 이하
           높이    ◦ 10층 이하
           건축선 ◦- 건건축축선(건
                      선
                         축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                   ◦ 건축물의 외관 등
                    - 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 이미지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                    - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이
                      와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하
            형태        여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                    - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을
                      고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                    - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하
                      며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
                    - 건축물의색채, 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
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제18056호                          관               보              2013. 7. 11.(목요일)
5) 공공시설 및 기타시설용지(변경)
가) 자동차관련시설(변경)
① 주차장(변경)
 ■ 기정
   위치       구분                                     계획내용
 (가구번호)
           도면표시            P1                 P2           P3                 P4
                ◦ ‘주차장법 제2조’에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                ◦ ‘주차전용건축물’은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 제1, 2종 근린생활시설, 문
             허용 화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설(이하 근린생활시설 등이라 한다)과 복
             용도 합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 비율이 건축연면적의 70% 이
          용도     상으로 한다. 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용
                 하여야 한다. (단, 1층부는 50%이하)
               불허
              용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
            건폐율 ◦ 70% 이하           ◦ 70% 이하         ◦ 80% 이하          ◦ 70% 이하
            용적률 ◦ 210% 이하          ◦ 350% 이하        ◦ 800% 이하         ◦ 500% 이하
            높이   ◦ 3층 이하           ◦ 5층 이하          ◦ 10층 이하          ◦ 8층 이하
           해당블록 주1~2, 5~8, 20~23 주3~4, 15~16, 18~19       주9~13             주14, 17
            건축선 ◦- 건건축축선(건
                       선
                           축한계선, 벽면지정선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.

  주1~23
                    ◦ 건축물 외관
                     - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어
                       야 한다.
                     - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                     - 주차장건축물 전면부는 주차장 내부가 보이지 않도록 차폐시설을 하도록 하며, 기타 건축물의 형태에 관한
                       사항은 상업․업무용지의 사항을 준용한다.
                     - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
            형태
                    ◦ 담장
                     - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                     - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                    ◦ 옥외광고물
                     - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물 설치를 원칙적으로 불허한다.
                     - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물에 관한 사항은‘제
                       Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.



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 ■ 변경
   위치       구분                                        계획내용
 (가구번호)
           도면표시              P1                  P2             P3                 P4

                ◦‘주차장법 제2조’에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                ◦‘주차전용건축물’은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 제1, 2종 근린생활시설, 문화
             허용 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설(이하 근린생활시설 등이라 한다)과 복합
             용도 적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 비율이 건축연면적의 70% 이상
          용도     으로 한다. 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용하
                 여야 한다. (단, 1층부는 50%이하)
                불허
              용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
            건폐율 ◦ 70% 이하              ◦ 70% 이하           ◦ 80% 이하          ◦ 70% 이하
            용적률 ◦ 210% 이하             ◦ 350% 이하          ◦ 800% 이하         ◦ 500% 이하
            높이   ◦ 3층 이하              ◦ 5층 이하            ◦ 10층 이하          ◦ 8층 이하
           해당블록    주1~4,7,15~16,22~23    주5~6, 14, 17~20       주8~12             주13,21
            건축선 ◦ 건축선 - 건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
 주1~23
                     ◦ 건축물 외관
                      - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어
                        야 한다.
                      - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                      - 주차장건축물 전면부는 주차장 내부가 보이지 않도록 차폐시설을 하도록 하며, 기타 건축물의 형태에 관한
                        사항은 상업․업무용지의 사항을 준용한다.
                      - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
            형태
                     ◦ 담장
                      - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                      - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                     ◦ 옥외광고물
                      - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물 설치를 원칙적으로 불허한다.
                      - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물에 관한 사항은‘제
                        Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.




②차고지(변경없음) : 게재생략
                                           168
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나) 공급처리시설(변경)
 ■ 기정
   위치      구분                                  계획내용
 (가구번호)
          도면표시       Z1          Z2           Z3         Z4         Z5       Z6
                 ◦ 전기1, 2 :‘도 ◦ 오수1~2 :‘도 ◦ 열1 :‘도시계 ◦ 가스1, 2 :‘도시계획시설의 결 ◦ 정압1~3 :‘도
                 시계획시설의 시계획시설의 획시설의 결정 정구조 및 설치기준에 관한 규칙’ 시계획시설의
                결정구조 및 설 결정구조 및 설 구조 및 설치기 제70조에 의한 가스공급설비 중 결정구조 및 설
             허용
                치기준에 관한 치기준에 관한 준에 관한 규칙’ 긴급차단시설(가스1) 및 가스공급 치기준에 관한
             용도 규칙’ 제67조에 규칙’제154조에 제73조에 의한 시설(가스2)         규칙’ 제70조에
          용도    의한 전기공급 의한 하수도 중 열공급설비 중                     의한 가스공급
                설비 중 송전시 오수중계펌프장 열원시설                        설비 중 정압시
                설                                            설
              불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ◦20% 이하 ◦50% 이하 ◦60%이하 ◦20% 이하 ◦60%이하                      ◦20% 이하
           용적률 ◦100%이하 ◦100%이하 ◦400%이하 ◦100%이하 ◦300%이하                    ◦100%이하
           높이       -    4층 이하      -       -       -                          -
 전기1~2,   해당블록 전기1, 2     오수1, 2   열1      가스1     가스2                       정압1~3
  열1,
 가스1~2,
 정압1~3     건축선 ◦ 건축선
                  - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
 오수1~2



                 ◦ 건축물 외관
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                    한다.
                  - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
            형태    - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                 ◦ 담장
                  - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                  - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.




                                       169
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■ 변경
  위치      구분                                  계획내용
(가구번호)
         도면표시       Z1          Z2            Z3         Z4         Z5       Z6
                ◦ 전기1, 2, 3 : ◦ 오수1~2 :‘도 ◦ 열1 :‘도시계 ◦ 가스1, 2 :‘도시계획시설의 결 ◦ 정압1~3 :‘도
                ‘도시계획시설의 시계획시설의 획시설의 결정 정구조 및 설치기준에 관한 규칙’ 시계획시설의
               결정구조 및 설 결정구조 및 설 구조 및 설치기 제70조에 의한 가스공급설비 중 결정구조 및 설
               치기준에 관한 치기준에 관한 준에 관한 규칙’ 긴급차단시설(가스1) 및 가스공급 치기준에 관한
               규칙’ 제67조에 규칙’제154조에 제73조에 의한 시설(가스2)         규칙’ 제70조에
            허용 의한 전기공급 의한 하수도 중 열공급설비 중                     의한 가스공급
            용도 설비 중 송전시 오수중계펌프장 열원시설                        설비 중 정압시
         용도    설                                            설



             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
            용도
          건폐율 ◦20% 이하 ◦50% 이하 ◦50%이하 ◦20% 이하 ◦20%이하                      ◦20% 이하
전기1~3,    용적률 ◦100%이하 ◦100%이하 ◦200%이하 ◦100%이하 ◦100%이하                    ◦100%이하
 열1,      높이         -       4층 이하        -      -   -                        -
가스1~2,   해당블록 전기1, 2, 3 오수1, 2           열1     가스1 가스2                     정압1~3
정압1~3
오수1~2     건축선 ◦- 건건축축선(건
                     선
                        축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.




                ◦ 건축물 외관
                 - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                   한다.
                 - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
           형태    - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                ◦ 담장
                 - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                 - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.



                                      170
제18056호                         관            보                2013. 7. 11.(목요일)
다) 위험물 저장 및 처리시설에 관한사항(변경)
 ■ 기정
   위치        구분                                  계획내용
 (가구번호)
            도면표시                   H1                               H2
                 허용◦ 주유소                             ◦ 가스충전소
          용도 불허 용도
                용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
            건폐율 ◦ 40% 이하                             ◦ 20% 이하
            용적률 ◦ 100% 이하
  주유         높이    ◦ 4층 이하
  1~7      해당블록              주유1~7                               가스충전1~2
 가스충전              ◦ 건축물 외관
  1~2                 - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있
                        어야 한다.
                      - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
            형태        - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                      ◦ 담장
                      - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                      - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.

 ■ 변경
   위치        구분                                  계획내용
 (가구번호)
            도면표시            H1                       H2
             허용 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제19호 가목의 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제19호 바목의
       용도 용도 주유소                           가스충전소
             불허
             용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
         건폐율 ◦ 40% 이하                    ◦ 20% 이하
         용적률 ◦ 100% 이하
  주유      높이    ◦ 4층 이하
   1~8  해당블록              주유1~8                    가스충전1
 가스충전1          ◦ 건축물 외관
                      - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있
                        어야 한다.
                      - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
            형태        - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                      ◦ 담장
                      - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                      - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                                        171
제18056호                            관          보                 2013. 7. 11.(목요일)
라) 교육시설(변경없음) : 게재생략
마) 문화 ․ 복지 및 교육연구시설(변경)
 ■ 기정
   위치        구분                                   계획내용
 (가구번호)
            도면표시                     W1                               W2
                    허용                                ◦ ‘사회복지사업법’제2조에 의한
                    용도 ◦ 운동장                            사회복지시설
          용도
                    불허
                용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
            건폐율 ◦ 20% 이하                              ◦ 50% 이하
            용적률 ◦ 100% 이하                             ◦ 250% 이하
             높이    ◦ 4층 이하                            ◦ 5층 이하
            해당블록              운1                                      복1
                         ◦ 건축선
                         - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.

          건축선 및 배치 ◦- 배치
                      남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건
                           축물을 배치한다.
  운1,                    - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한
  복1                       다.


                         ◦ 건축물 외관
                         - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                         - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있
                           어야 한다.
                         - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형 또는 벽면녹화
                           로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                         - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를 하도록 한다.
               형태        - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                         ◦ 담장
                         - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                         - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한
                           다.
                         ◦ 친환경 건축물
                         - 개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.

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제18056호                             관          보                2013. 7. 11.(목요일)
■ 변경
  위치        구분                                   계획내용
(가구번호)
           도면표시                      W1                              W2

                   허용
                       ◦ <건축법시행령 별표1> 제5항의다목의 관람장 ◦ ‘사회복지사업법’제2조에 의한
                   용도 ◦◦ <<건건축축법시행령 별표1> 제13항의나목의체육관
                               법시행령 별표1> 제13항의다목의운동장 사회복지시설
         용도
                   불허
               용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
           건폐율 ◦ 20% 이하                              ◦ 50% 이하
           용적률 ◦ 100% 이하                             ◦ 250% 이하
            높이    ◦ 4층 이하                            ◦ 5층 이하
           해당블록              운1                                      복1
                        ◦ 건축선
                        - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.

         건축선 및 배치 ◦- 배치
                     남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건
 운1,                     축물을 배치한다.
 복1                     - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한
                          다.


                        ◦ 건축물 외관
                        - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                        - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있
                          어야 한다.
                        - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형 또는 벽면녹화
                          로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                        - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를 하도록 한다.
              형태        - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                        ◦ 담장
                        - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                        - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한
                          다.
                        ◦ 친환경 건축물
                        - 개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.


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제18056호                            관            보                 2013. 7. 11.(목요일)
바) 종교시설(변경)
 ■ 기정
   위치       구분                                      계획내용
 (가구번호)
            도면표시                       D1                               D2
                    허용
                    용도 ◦ 종교시설
          용도
                    불허
                    용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
            건폐율          ◦ 20% 이하                       ◦ 50% 이하
            용적률          ◦ 100% 이하                      ◦ 200% 이하
               높이        ◦ 4층 이하

            건축선          ◦ 건축선
                          - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
            해당블록                       종4                            종1~3, 5~15
 종1~15
                         ◦ 건축물 외관
                          - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있
                            어야 한다.
                          - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                          - 건축물의색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                         ◦ 담장
                          - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
               형태         - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한
                            다.
                         ◦ 지붕 및 종탑
                          - 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며 지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1 : 0.5 이상의 급경사를 이루도
                            록 한다.
                          - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득
                            이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사지붕을 설치한다.
                          - 종탑의 높이는 지면에서 20m 이하로 조성한다.
                          - 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.

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■ 변경
  위치       구분                                      계획내용
(가구번호)
           도면표시                       D1                               D2
                   허용 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제6호의 종교시설
                   용도 ◦ <영·유아보육법> 에 의한 보육시설
         용도
                   불허
                   용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
           건폐율          ◦ 20% 이하                       ◦ 50% 이하
           용적률          ◦ 100% 이하                      ◦ 200% 이하
              높이        ◦ 4층 이하

           건축선          ◦ 건축선
                         - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
           해당블록                       종4                            종1~3, 5~14
종1~14

                        ◦ 건축물 외관
                         - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있
                           어야 한다.
                         - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                         - 건축물의색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                        ◦ 담장
                         - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
              형태         - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한
                           다.
                        ◦ 지붕 및 종탑
                         - 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며 지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1 : 0.5 이상의 급경사를 이루도
                           록 한다.
                         - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득
                           이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사지붕을 설치한다.
                         - 종탑의 높이는 지면에서 20m 이하로 조성한다.
                         - 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.


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