yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19531호                          관           보              2019. 6. 26.(수요일)
         구 분                                 문화복합용지
            도면표시                             MC3 (교육문화)
                    ∙교육연구시설＊
                                                   ∙교육연구시설＊(학교, 교육원, 직업훈련소, 학
                     (학교, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에      원, 연구소, 도서관에 한하며, 미성년자를 대
                    한하며, 미성년자를 대상으로 한 학원 제외)        상으로 한 학원 제외)
                    ∙문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)         ∙문화 및 집회시설＊(마권관련시설 제외)
                                                   ∙업무시설(오피스텔 제외)
 건축물       허용용도     ∙제1종 근린생활시설
                                                   ∙제1종 근린생활시설
  용도                ∙제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점,      ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                     옥외철탑이 설치된 골프연습장 및              옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시
                     다중생활시설 제외)                     설 제외)
                                                   ∙판매시설
                    ∙판매시설
             ∙허용용도 이외의 용도
           불허용도                    ∙허용용도 이외의 용도
             ∙교육환경보호구역내 금지시설
     건폐율(%)          60% 이하                  60% 이하
    기준용적률(%)         300% 이하                300% 이하
     최고층수               10층                    10층
     해당 블록           문화복합 2                문화복합 19
주1) 교육연구시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함(문화복합 2용지만 해당)
주2) 교육연구시설, 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함(문화
복합 19용지만 해당)
주3) 교육연구시설중 교육원 또는 직업훈련소 중 1개 시설과 문화 및 집회시설 중 공연장 필수 확보
하여야 함(문화복합 19용지만 해당)

     구 분                                 문화복합용지
        도면표시                             MC4 (주거지형)
 건축물    허용용도        ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)
  용도                ∙허용용도 이외의 용도
           불허용도
                    ∙교육환경보호구역내 금지시설
     건폐율(%)                                   60% 이하
    기준용적률(%)                                 300% 이하
     최고층수                                       5층
     해당 블록                                   문화복합 1
6) 상업․업무시설용지(변경없음) : 게재생략
7) 도시지원시설용지(변경) - 변경부분만 기재
■ 기정

 도면
 번호        위 치      구분                        계    획 내    용

                            ∙건축물 용도는 <별표 7-1>, <별표 7-2>, <별표 7-3>, <별표
                             7-4>, <별표 7-5>, <별표 7-6>에 규정된 내용을 따른다.
                            ∙일반형(I1), 지식산업형(I4), 중심지원형(I5) 및 도심산업형(I6)에 허
                             용된 지식산업센터, 도시형공장 및 존치시설(I3) 도시지원시설용지는 다음
지원1~33,   지원1~33,            각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 경우에 한하여 허용한다.
                    용도       1.「대기환경보전법」제2조제9호에 따른 특정대기유해물질이 같은
 35~76     35~76
                                법 시행령 제11조제1항제1호에따른 기준 이상으로 배출되는 것
                             2..「대기환경보전법」제2조 제11호에 따른 대기오염물질배출시설에
                                해당하는 시설로써 동법 시행령 별표1에 따른 1종사업장부터 4종
                                사업장에 해당하는 것
                             3.「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 제2조제8호에 따른 특정

                                       553
제19531호                      관         보       2019. 6. 26.(수요일)
                      수질유해물질이 같은 법 시행령 제31조제1항제1호에 따른 기준
                      이상으로 배출하는 것. 다만, 같은 법 제34조에 따라 폐수무방류
                      배출시설의 설치허가를 받아 운영하는 경우를 제외한다.
                    4.「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」제2조 제10호에 따른 폐
                      수배출시설에 해당하는 시설로써 같은 법 시행령 별표 13에 따른
                      1종사업장부터 4종사업장에 해당하는 것
                    5.「폐기물관리법」제2조 제4호에 따른 지정폐기물을 배출하는 것
                    6.「소음진동 관리법」제7조에 따른 배출허용기준 이상인 것
                   ∙지식산업센터에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행
                    령」 제36조의4에 의한 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설
                    을 건축물 연면적의 20% 이하로 설치할 수 있다. 단, 지원시설 중
                    근린생활시설은 건축물 1층 및 지하층에 한하여 설치할 수 있으며
                    안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이
                    설치된 골프연습장 및 다중생활시설은 불허한다.
                   ∙일반형(I1), R&D형(I2) 도시지원시설용지는 「건축법 시행령」 별
                    표 1에 의한 문화 및 집회시설을 부수용도로서 건축물 연면적의
                    30% 이하로 설치할 수 있다.
                   ∙지침도상에 ‘특정용도 불허구간’이 지정된 필지는 해당 불허구간 내
                    에 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제9조의2 제1항에 의한 시설
                    을 설치할 수 없다.
                   ∙존치시설 중 지원57 필지에 한해 자동차관련시설 중 정비공장을 허용
                    한다.
                   ∙존치시설 중 지원21-1 필지는 위험물 저장 및 처리시설을 허용한다.
                    다만, 존치되는 동안 존치결정 당시 설치된 시설을 종전 규모 이하로
                    건축하는 경우에 한한다.
                   ∙건축물의 용적률은 <별표 7-1>, <별표 7-2>, <별표 7-3>, <별표
                    7-4>, <별표 7-5>, <별표 7-6>에 규정된 내용을 따른다.
                   ∙존치시설 중 지원23-2, 지원71 필지는 존치되는 동안에는 각 필지에
                    지정된 한시적 용적률을 적용하되, 신축 및 개축시에는 기준용적률을
                    적용한다.
             용적률
                   ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「건축법」제66조, 동법시행령 제
                    91조, 「건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부)」에 의한 건축기
                    준완화를 적용할 수 있고, 기준은 다음과 같다.
                    - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수
                      없으며, 소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                      예) 300% × 1.05 = 315% (소수점 버림)
 < 별표 7-1 > 도시지원시설용지(일반형, R&D형)의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(기정)
   구 분                              도시지원시설용지
    도면 표시          I1 (일반형)                    I2 (R&D형)

        ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에
        의한
                                   ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한
         도시형공장 및 공장부지 안에 설치하는 부대시설
                                     벤처기업 및 벤처기업집적시설
        ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에
건축물                                ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한
        의한
용도 허용 용도 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기 위한 시설＊ 소프트웨어진흥시설
                                   ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원
        ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한
                                   제외)
          벤처기업 및 벤처기업집적시설
                                   ∙업무시설(오피스텔 제외)
        ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한
                                   ∙문화 및 집회시설＊
         소프트웨어진흥시설
        ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원

                                  554
제19531호                                   관               보                  2019. 6. 26.(수요일)
                 제외)
                 ∙업무시설(오피스텔 제외)
                 ∙문화 및 집회시설＊
                 ∙자동차관련시설(폐차장 제외)
          불허 용도 ∙허용용도 이외의 용도                                    ∙허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)                     60% 이하                                             60% 이하
 기준용적률(%)                    300% 이하                                            300% 이하
    최고층수                        15층                                                15층
 해당 블록(획지)       지원 54, 58, 59-1, 64＊, 70-1, 75                지원 41-1~2, 43, 51-2~4, 53, 60~62, 65, 72~74
주1) 지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및
공장설립에 관한 법률 시행령」
    제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로
하는 학원, 옥외철탑이 설치된
    골프연습장 및 다중생활시설은 불허
주2) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
주3) 지원64의 경우 최고층수는 7층 이하로 함
  < 별표 7-2 > 도시지원시설용지(존치시설)의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(기정)
     구 분                                          도시지원시설용지
          도면
                                                    I3 (존치시설)
          표시
             ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에 설치하는 부대
             시설
             ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
             ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
 건축물      허용
             ∙창고시설
  용도      용도
             ∙교육연구시설 중 연구소
             ∙업무시설(오피스텔 제외)
             ∙자동차관련시설 중 정비공장(지원57에 한함)
             ∙위험물 저장 및 처리시설(지원21-1에 한함) *
          불허 ∙지식산업센터
          용도 ∙허용용도 이외의 용도
    건폐율(%)                                             50% 이하
                                                      100% 이하
   기준용적률
                                     (지원23-2는 한시적 용적률 110% 이하 적용)＊
      (%)
                                      (지원71은 한시적 용적률 180% 이하 적용)＊
    최고층수                                 3층 / 5층 / 7층 / 10층 (지침도에 따름)
              지원 21-1, 23-1, 23-2, 23-4, 23-6, 32, 41-3, 45-2, 45-3, 46-2, 47-1, 51-1, 55~57, 59-2~59-6, 63,
 해당 블록(획지)
                                                 66~69, 70-2, 70-3, 71
주1) 존치시설 중 지원21-1 필지는 존치되는 동안 존치결정 당시 설치된 시설을 종전 규모 이하로 건축하는 경우에
한함
주2) 존치시설 중 지원23-2, 지원71 필지는 존치되는 동안에는 한시적 용적률을 적용하되, 신축 및 개축시
에는 기준용적률 적용
■ 변경

  도면
             위 치        구분                                  계    획 내      용
  번호
                                 ∙건축물 용도는 <별표 7-1>, <별표 7-2>, <별표 7-3>, <별표
                                  7-4>, <별표 7-5>, <별표 7-6>에 규정된 내용을 따른다.
지원1~33,     지원1~33,              ∙일반형(I1), 지식산업형(I4), 중심지원형(I5) 및 도심산업형(I6)에 허
                        용도
  35~76      35~76                용된 지식산업센터, 도시형공장 및 존치시설(I3) 도시지원시설용지는 다음
                                  각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 경우에 한하여 허용한다.
                                  1.「대기환경보전법」제2조제9호에 따른 특정대기유해물질이 같은

                                                   555
제19531호                      관          보            2019. 6. 26.(수요일)
                           법 시행령 제11조제1항제1호에따른 기준 이상으로 배출되는 것
                        2..「대기환경보전법」제2조 제11호에 따른 대기오염물질배출시설에
                           해당하는 시설로써 동법 시행령 별표1에 따른 1종사업장부터 4종
                           사업장에 해당하는 것
                        3.「물환경보전법」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질이 같은
                           법 시행령 제31조제1항제1호에 따른 기준 이상으로 배출하는 것.
                           다만, 같은 법 제34조에 따라 폐수무방류배출시설의 설치허가를
                           받아 운영하는 경우를 제외한다.
                        4.「물환경보전법」제2조 제10호에 따른 폐수배출시설에 해당하는
                           시설로써 같은 법 시행령 별표 13에 따른 1종사업장부터 4종사업
                           장에 해당하는 것
                        5.「폐기물관리법」제2조 제4호에 따른 지정폐기물을 배출하는 것
                        6.「소음진동 관리법」제7조에 따른 배출허용기준 2배 이상인 것
                      ∙지식산업센터에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행
                       령」 제36조의4에 의한 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설
                       을 건축물 연면적의 20% 이하로 설치할 수 있다. 단, 지원시설 중
                       근린생활시설은 건축물 1층 및 지하층에 한하여 설치할 수 있으며
                       안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이
                       설치된 골프연습장 및 다중생활시설은 불허한다.
                      ∙일반형(I1), R&D형(I2) 도시지원시설용지는 「건축법 시행령」 별
                       표 1에 의한 문화 및 집회시설을 부수용도로서 건축물 연면적의
                       30% 이하로 설치할 수 있다.
                      ∙지침도상에 ‘특정용도 불허구간’이 지정된 필지는 해당 불허구간 내
                       에 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제9조의2 제1항에 의한 시설
                       을 설치할 수 없다.
                      ∙존치시설 중 지원57 필지에 한해 자동차관련시설 중 정비공장을 허용
                       한다.
                      ∙존치시설 중 지원21-1 필지는 위험물 저장 및 처리시설을 허용한다.
                       다만, 존치되는 동안 존치결정 당시 설치된 시설을 종전 규모 이하로
                       건축하는 경우에 한한다.
                      ∙건축물의 용적률은 <별표 7-1>, <별표 7-2>, <별표 7-3>, <별표
                       7-4>, <별표 7-5>, <별표 7-6>에 규정된 내용을 따른다.
                      ∙존치시설 중 지원23-2, 지원71 필지는 존치되는 동안에는 각 필지에
                       지정된 한시적 용적률(건축물 대장상 용적률)을 적용하되, 신축 및
                       개축시에는 기준용적률을 적용한다.
                용적률
                      ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「건축법」제66조, 동법시행령 제
                       91조, 「건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부)」에 의한 건축기
                       준완화를 적용할 수 있고, 기준은 다음과 같다.
                       - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수
                         없으며, 소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                         예) 300% × 1.05 = 315% (소수점 버림)
 < 별표 7-1 > 도시지원시설용지(일반형, R&D형)의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경)
  구 분                                도시지원시설용지
    도면
              I1 (일반형)                            I2 (R&D형)
    표시
         ∙「산업집적활성화 및         ∙「벤처기업 육성에 ∙「벤처기업 육성에 ∙「산업집적활성화 및
건축       공장설립에   관한 법률」에 의한  관한  특별조치법」에 관한 특별조치법」에 공장설립에 관한 법률」에
물          도시형공장  및 공장부지 안에  의한               의한 벤처기업 및     의한 지식산업센터 및
    허용 설치하는 부대시설
용도                              벤처기업   및      벤처기업집적시설      생산활동을 지원하기 위한
    용도 ∙「산업집적활성화 및
         공장설립에 관한 법률」에 의한 벤처기업집적시설            ∙「소프트웨어산업진 시설＊
           지식산업센터 및 생산활동을 ∙「소프트웨어산업진 흥법」에 의한                ∙「벤처기업 육성에 관한
         지원하기 위한 시설＊           흥법」에 의한         소프트웨어진흥시설 특별조치법」에 의한

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제19531호                      관         보           2019. 6. 26.(수요일)
8) 공공건축물 및 기타시설용지(변경) - 변경부분만 기재
■ 기정

 도면
 번호     위 치    구분                        계 획   내 용
                           ∙공공청사
                           ∙업무시설(오피스텔 제외)
                           ∙문화 및 집회시설
                     허용용도 ∙교육연구시설
          공공10             ∙노유자시설
                           ∙운동시설
           (PO1)
                           ∙방송통신시설
                     불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율  ∙60% 이하
                     기준용적률 ∙300% 이하
                     최고층수                       -
                           ∙동주민센터
                     허용용도 ∙제1종 근린생활시설 중 바목
       공공2, 6, 12,         ∙업무시설(오피스텔 제외)
             15      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
           (PO2)      건폐율  ∙60% 이하
                     기준용적률 ∙230% 이하
                     최고층수 ∙5층
                           ∙경찰서
                           ∙경찰지구대
                           ∙소방서(부대시설로 소방교육시설 포함)
                           ∙119안전센터
                           ∙우체분국
       공공1, 3~5, 허용용도
                           ∙도서관
       8, 9, 11, 13,       ∙제1종 근린생활시설 중 바목
        14, 16, 17         ∙교육연구시설
       (PO3~PO9)           ∙노유자시설
                           ∙업무시설(오피스텔 제외)
                     불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율  ∙60% 이하
                     기준용적률 ∙230% 이하
                     최고층수 ∙5층
                           ∙문화 및 집회시설
                           ∙교육연구시설
                     허용용도 ∙수련시설
                           ∙운동시설
           공공7             ∙제1종 근린생활시설 중 나, 바목
          (PO10)           ∙허용용도 이외의 용도
                     불허용도
                           ∙교육환경보호구역내 금지시설
                      건폐율  ∙60% 이하
                     기준용적률 ∙150% 이하
                     최고층수 ∙3층
                           ∙「의료법」에 의한 병원급 의료기관
                     허용용도 ∙「의료법」 제49조의 부대사업을 위한 시설(연구소, 노인의료복지시설,
                            장례식장 등)(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
            의1
                     불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
            (M)       건폐율 ∙60% 이하
              기준용적률 ∙300% 이하

                                   558
제19531호                                관         보               2019. 6. 26.(수요일)

              주1~14,
                                ∙허용용도 이외의 용도
           16~59, 61~70 불허용도
                                ∙교육환경보호구역내 금지시설
                *

                         건폐율    ∙80% 이하
           주 29~31,       기준
           55, 54, 70           ∙800% 이하
              (P1)       용적률
                         최고층수   ∙10층
           주 1, 3~5,     건폐율    ∙80% 이하
           11~13, 17,
           24, 27, 32,    기준
           34, 36~39,           ∙640% 이하
 주1~14,      41, 47,     용적률
  16~59,   49~53, 57,
 61~70 *   66, 68, 69    최고층수   ∙8층
              (P2)
       주 2, 6, 16, 건폐율  ∙80% 이하
       20, 35, 45,  기준
                        ∙400% 이하
            61     용적률
           (P3)    최고층수 ∙5층
       주 7~10, 14, 건폐율  ∙80% 이하
         18, 19,
        21~23, 25,  기준
       26, 28, 33,      ∙240% 이하
        40, 42~44, 용적률
       46, 48, 56,
       58, 59, 62~ 최고층수 ∙3층
          65, 67
           (P4)
                   허용용도 ∙「철도건설법」에 의한 철도시설
                   불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
          철도1      건폐율  ∙20% 이하
           (RA)     기준
                        ∙80% 이하
                   용적률
                   최고층수                   -
주1) 주4용지는 경기도고시 제2014-47호에 따른 동탄도시첨단산업단지에 포함됨.
주2) 주70용지는 「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물을 근린공원7호 지
하에 설치하는 것에 한함.
■ 변경

  도면
             위 치          구분                        계 획       내 용
  번호
                                ∙공공청사(「도시․군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규
                                 칙」제95조제2항을 포함한다.)
                                ∙업무시설(오피스텔 제외)
                                ∙문화 및 집회시설
                         허용용도
                                ∙교육연구시설
                                ∙노유자시설
  공공         공공10               ∙운동시설
  1~17       (PO1)              ∙방송통신시설

                         불허용도   ∙허용용도 이외의 용도

                         건폐율    ∙60% 이하

                         기준용적률 ∙300% 이하

                         최고층수                             -

                                              560
제19531호                           관         보       2019. 6. 26.(수요일)

                            ∙동주민센터
                    허용용도    ∙제1종 근린생활시설 중 나목, 바목
                            ∙업무시설(오피스텔 제외)
       공공2, 6, 15
         (PO2)      불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
                     건폐율   ∙60% 이하
                    기준용적률  ∙230% 이하
                    최고층수   ∙5층
                           ∙경찰서
                           ∙경찰지구대
                           ∙소방서(부대시설로 소방교육시설 포함)
                           ∙119안전센터
       공공1, 3~5,           ∙우체분국
                     허용용도
       8, 9, 11, 12,       ∙도서관
                           ∙제1종 근린생활시설 중 바목
        13, 14, 16,
                           ∙교육연구시설
             17            ∙노유자시설
       (PO3~PO9)           ∙업무시설(오피스텔 제외)
                     불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율  ∙60% 이하
                     기준용적률 ∙230% 이하
                     최고층수 ∙5층
                           ∙문화 및 집회시설
                           ∙교육연구시설
                           ∙수련시설
                     허용용도
                           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           공공7             ∙제1종 근린생활시설 중 나, 바목
                           ∙업무시설(오피스텔 제외)
          (PO10)
                           ∙허용용도 이외의 용도
                     불허용도
                           ∙교육환경보호구역내 금지시설
                      건폐율  ∙60% 이하
                     기준용적률 ∙150% 이하
                     최고층수 ∙3층
                           ∙「의료법」에 의한 병원급 의료기관
                     허용용도 ∙「의료법」 제49조의 부대사업을 위한 시설(연구소, 노인의료복지시설,
                            장례식장 등)(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
                     불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율 ∙60% 이하
                     기준용적률 ∙400% 이하
            의1       최고층수 ∙15층
의1
            (M)            ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치는 지침도를 따르며, 지침도
                            상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조례」
                      배치 및  별표 4 (대지안의 공지 기준)를 따른다.
                           ∙의료시설은 랜드마크 역할을 할 수 있도록 계획하되 리베라C.C로의
                      건축선   경관을 고려하여 건축물이 배치되도록 한다.
                           ∙폭 30m 이상의 도로에 면한 부분과 리베라C.C에 면한 입면은 주전면에
                            준한 외관 설계를 하여야 한다.
                            ∙위험물저장 및 처리시설
       위1~3, 6~8
                    허용용도    - 주유소 및 석유판매소
         (G1)
                             「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설
 위
1~10                        ∙위험물저장 및 처리시설
         위4, 9
                    허용용도    - 액화석유가스충전소
         (G2)
                             「액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙」별표4호의 부대시설

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제19531호                                관          보            2019. 6. 26.(수요일)

                                 ∙위험물저장 및 처리시설
                                 - 액화석유가스충전소
              위5                  「액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙」별표4호의 부대시설
                         허용용도
             (G3)                - 고압가스충전소
                                  「고압가스안전관리법시행규칙」별표5호의 수소자동차 충전시설 및 부대시
                                    주1)
                                  설

                                 ∙위험물저장 및 처리시설
             위10
                         허용용도    - 주유소 및 석유판매소
             (G4)
                                  「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설
                         불허용도    ∙허용용도 이외의 용도
               위          건폐율    ∙60% 이하
            1~3, 6~8     기준용적률   ∙100% 이하
                         최고층수    ∙4층
                         불허용도    ∙허용용도 이외의 용도
                          건폐율    ∙20% 이하
           위4, 5, 9
                         기준용적률   ∙80% 이하
                         최고층수    ∙4층
                         불허용도    ∙허용용도 이외의 용도
                          건폐율    ∙30% 이하
             위10
                         기준용적률   ∙80% 이하
                         최고층수    ∙4층


                                 ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물에 한
                                   한다.
                                 ∙「「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은 해
                                   당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법 시행령」 별표 1
                                   의 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥
                                   외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외), 문화 및 집회시설,
                                   판매시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설(이하 ‘비주차장용도’라 한
                                   다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는 주차장 유형에 따라 건
                                   축물 연면적의 20% 미만(P5~P8) 및 30% 미만(P1~P4)으로 설치할
                                   수 있다.
                                 ∙P1, P5(CBD), P2, P6(상업/도시지원), P3, P7(근린생활시설) 주차장용
                                   지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이용자의
주1~14,       주1~14,                편의성을 증진시키기 위하여 다음의 기준을 준수하여야 한다.
                          허용
 16~59,   16~59, 61~70            - 접도 길이가 가장 긴 도로에 수평투영 된 건축물의 입면구성이
                          용도
61~70 *        *                    아래의 그림에 의한 예시처럼 비주차장용도의 수직적 비율이
                                    50%를 넘지 않도록 배치하여야 한다.
                                  - 지하층은 용도에 구분 없이 배치할 수 있다.
                                  - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수
                                    없다.
                                  - 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한
                                    다.
                                 ∙P4, P8(단독주택) 주차장용지의 비주차장용도는 다음의 기준에 따라
                                   배치하여야 한다.
                                  - 최상층인 3층 전체를 최우선적으로 배치하여야 하며, 그 다음으
                                    로 2층에 배치할 수 있다.
                                  - 1층은 자동차 관련용도(수리점, 부품판매점 등)인 경우에 한하여
                                    1층 바닥면적의 50% 이하까지 우선적으로 설치할 수 있다.



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제19531호                                관         보   2019. 6. 26.(수요일)
           주 6, 8, 9,
           15~18, 20,
           25~28, 30,           ∙허용용도 이외의 용도
                       불허용도
           40, 43, 48,          ∙교육환경보호구역내 금지시설
           49, 51~53,
           56~59, 66,
           주 1, 2~5 7,
           10~14, 19,
           21~24, 29,
           31~39, 41,           ∙허용용도 이외의 용도
           42, 44, 45, 불허용도     ∙교육환경보호구역내 금지시설
           46, 47, 50,          ∙자동차 관련 시설 중 정비공장
             54, 55,
           61~65, 67,
             68, 70
                         건폐율    ∙80% 이하
           주 29~31,
           55, 54, 70     기준
                                ∙800% 이하
            (P1, P5)     용적률
                         최고층수   ∙10층
 주1~14,
  16~59,   주 1, 3~5,     건폐율    ∙80% 이하
 61~70 *   11~13, 17,     기준
           24, 27, 32,          ∙640% 이하
           34, 36~39,    용적률
             41, 47,
           49~53, 57,    최고층수   ∙8층
           66, 68, 69
            (P2, P6)
                       건폐율      ∙80% 이하
           주 2, 6, 16,
           20, 35, 45,  기준
                                ∙400% 이하
               61      용적률
            (P3, P7)   최고층수     ∙5층
           주 7~10, 14, 건폐율      ∙80% 이하
              18, 19,   기준
            21~23, 25,          ∙240% 이하
           26, 28, 33, 용적률
            40, 42~44,
           46, 48, 56,
           58, 59, 62~ 최고층수     ∙3층
              65, 67
             (P4, P8)
                         허용용도   ∙「철도건설법」에 의한 철도시설
                         불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
 철도1,      철도1, 철도2      건폐율    ∙20% 이하
 철도2         (RA)         기준
                                ∙80% 이하
                         용적률
             최고층수                     -
주1) 주4용지는 경기도고시 제2014-47호에 따른 동탄도시첨단산업단지에 포함됨.
주2) 주70용지는 「주차장법」제2조제1호의 규정에 주차장을 근린공원 지하에 설치하는 것에 한함.
5. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서(변경)

1) 단독주택용지(변경없음) : 게재 생략

2) 근린생활시설용지(변경없음) : 게재 생략
3) 공동주택용지(변경없음) : 게재 생략

4) 주상복합용지(변경없음) : 게재 생략


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