제19130호                                   관             보               2017. 11. 13.(월요일)
  2) 공동주택용지 (변경)
  가) 아파트용지(변경)
         < 별표 2> 공동주택(아파트)의 유형 ․ 가구수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
 필지          주택유형           필지면적               세대수(호)              인구수(인)         평균 최고
 번호                     (㎡)        (평) 기정 변경 증감 기정 변경 증감 평형 층수 건폐율 용적률 비 고
 A6          85㎡초과     82,224.0 24,873 999 992 -7 2,707 2,688 -19 45 25 50% 180%
 A7          85㎡초과      79225.1 23,966 1,177 1,172 -5 3,190 3,176 -14 45 30 50% 220%
 A8          85㎡초과     51,175.7 15,480 760 751 -9 2,060 2,035 -25 45 - 10% 220%
 A9          85㎡초과     25,305.3 7,669 255 260 5 691 705                        14 45 15 50% 150%
 A10         85㎡초과     25,200.5 7,623 255 244 -11 691 661 -30 45 15 50% 150%
 A11         85㎡초과     86,835.0 26,268 1,057 1,071 14 2,864 2,902              38 45 25 50% 180%
 A12         85㎡초과     82,896.0 25,076 1,482 1,581 14 4,017 4,285              38 37 30 50% 220%
 A13         85㎡초과     43,926.1 13,287       501 476 -25 1,358 1,290 -68 45 25 50% 170%
 A14      60㎡초과-85㎡이하 46,930.6 14,196        751 745 -6 2,035 2,019 -16 34 30 50% 180%
 A15      60㎡초과-85㎡이하 19,800.0 5,990         264 263 -1 715 713                -2 34 15 50% 150%
 A16         85㎡초과     19,800.0 5,990        199 174 -25 539 472 -67 45 15 50% 150%
 A17      60㎡초과-85㎡이하 46,742.5 14,139        706 692 -14 1,913 1,875 -38 34 25 50% 170%
 A18         60㎡이하     48,576.3 14,694 1,102 1,051 -51 2,986 2,848 -138 24 30 50% 180%
 A19         85㎡초과     39,975.0 12,092       483 464 -19 1,309 1,257 -52 45 30 50% 180%
 A20      60㎡초과-85㎡이하 39,975.0 12,092        640 620 -20 1,734 1,680 -54 34 30 50% 180%
 A21         85㎡초과     78,614.1 23,781       898 884 -14 2,434 2,396 -38 45 25 50% 170%
 A22         60㎡이하     19,800.0 5,990        374 336 -38 1,014 911 -103 24 15 50% 150%
 A23      60㎡초과-85㎡이하 19,800.0 5,990         264 269 5 715 729                 14 34 15 50% 150%
 A24         60㎡이하     66,326.7 20,064 1,421 1,284 -137 3,851 3,480 -371 24 25 50% 170%
               소계        88,040 26,632 1,782 1,767 -15 4,829 4,789 -40 - 20 50% 180%
 A25      60㎡초과-85㎡이하    32,140 9,722 514 512 -2 1,393 1,388                   -5 34 20 50% 180%
             60㎡이하       55,900 16,910 1,268 1,255 -13 3,436 3,401 -35 24 20 50% 180% 국민임대
 A26         85㎡초과     25,200.0 7,623 255 256 1 691 694                         3 45 15 50% 150%
 A27         85㎡초과     25,350.1 7,668 255 257 2 691 696                         5 45 15 50% 150%
 A28         85㎡초과     51,175.8 15,480 760 766 6 2,060 2,076                   16 45 - 10% 220%
 A29     60㎡초과-85㎡이하 110,834.0 33,527 2,170 2,134 -36 5,881 5,783 -98 34 30 50% 220%
 A30     60㎡초과-85㎡이하 45,073.0 13,635 877 898 21 2,377 2,434                    57 34 30 50% 220% 외국인분양
 A31         85㎡초과     58,231.0 17,615 865 879 14 2,344 2,382                  38 45 30 50% 220%
 A32     60㎡초과-85㎡이하 17,159.0 5,191 229 224 -5 621 607 -14 34 15 50% 150%
 A33         85㎡초과     16,835.0 5,093 171 174 3 463 472                         9 45 15 50% 150%
 A34     60㎡초과-85㎡이하 12,739.0 3,854 204 200 -4 553 542 -11 34 25 50% 180%
 A35         85㎡초과     15,677.0 4,742 189 192 3 512 520                         8 45 25 50% 180%
 A36         85㎡초과     50,253.0 15,201 746 734 -12 2,022 1,989 -33 45 30 50% 220%
 A37         85㎡초과     49,894.0 15,093 741 754 13 2,008 2,043                  35 45 30 50% 220%
 A38         85㎡초과     39,086.0 11,823 581 566 -15 1,575 1,534 -41 45 30 50% 220%
 A39         85㎡초과     38,192.0 11,553 567 564 -3 1,537 1,528                  -9 45 30 50% 220%
       합        계     1,566,866.8 473,990 23,980 23,694 -371 64,987 64,211 -1,006 - -    -    -
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것으로 규제대상이 아님
주) 각 아파트 단지의 세대수는 개발계획에서 정한 세대수 이내로 하며(단, 세대수의 경우에는 3%이하의 초과세대수는 허용), 세대수 범위 내에서 주택유형을 조정하여 계획
   할 수 있다.
주) 본 지침상의 건폐율은 “인천광역시도시계획조례” 상의 건폐율을 기준으로 한 것이며, 제3종일반주거지역 내 공동주택의 경우 해당 건축심의 결과에 따름
 ※이외 변경사항없음
나) 주상복합용지 (변경)
      < 별표 4 > 주상복합용지의 주택규모 및 가구수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
■기 정
 필지 주택유형         필지면적             평균 최고
 번호    (㎡)     (㎡) (평) 세대수 인구수 평형 층수 건폐율          용적률                                          비 고
  M1      85㎡초과          69,205.6 20,934   1,082   2,932   42평    -     60%       310%
                                                                               (주거:206%)
  M2      85㎡초과          45,873.0 13,876    579    1,569   50평    -     60% 310% (주거:206%)
  M3      85㎡초과          48,543.1 14,684    613    1,661   50평    -     60% 310% (주거:206%)
  M4      85㎡초과          66,535.5 20,127    840    2,276   50평    -     60%       310%
                                                                               (주거:206%)
        합 계             230,157.2 69,621   3,114   8,438     -    -      -          -
       주) 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것으로 규제대상이 아님
       주) 각 아파트 단지의 세대수는 개발계획에서 정한 세대수 이내로 하며(단, 세대수의 경우에는 3%이하의 초과
          세대수는 허용), 세대수 범위 내에서 주택유형을 조정하여 계획할 수 있다.
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