yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17075호                             관            보              2009. 8.26. (수요일)

도면번호   위 치(가구번호)         구    분        계          획       내            용        비     고

                                  •건축물외벽의 색채는『김포시 도시경관 기본계획』
                                      에 맞게 색상(5GY~5RP)을 결정하고 통일성과
                                      조화를 유지하는 것을 원칙으로 하되, 용도별, 기
       B1, B2, B3, B4,
                                      능별 특성에 따라 주조색을 달리 정할 수 있도록
       B5, B6, B7, B8 색       채
                                      함(단, 채도가 높은 원색사용금지)
          B9, B10
                                  •보조색은 주조색과 같은 계통의 색을 권장
                                  •CI, SI, BI를 가미하여 색채계획을 수립하고 경
                                      사지붕은 낮은 채도의 색채를 선정

                                  •도로변(25m이상)으로 건축한계선(폭6~11m)를 지정
               〃         건축선
                                  (단, 건축한계선 적용은 APT 주동에만 적용)


 다. 근린생활시설(변경없음)

도면번호       위        치        구    분     계          획          내            용    비 고

                                      •지정용도 : 근린생활시설
                                      •권장용도 : -
        C1, C2, C3,
 C                           용    도 •불허용도 : 단 란 주 점 ,     안마시술소,           종교
            C4, C5
                                       집회장,       장의사,   제조업소       등의     용도
                                       는 불허


               〃             건폐율 60%



               〃             용적률 •C1,C2,C5 : 200%, C3, C4 : 300%



               〃             높    이 •C1,C2,C5 : 3층이하, C3, C4 : 5층이하


                                      •건 축 물 의    주방향은    넓은      도로를      향하
               〃             배    치
                                       도록 배치

                                      •단독주택지에 접하여 설치된 근린생활
               〃             형    태
                                       시 설 건 축 물 은 평지붕을 지양

                                      •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위
               〃             색    채
                                       안에서 적용

                                      •폭    15m이상      도로변에   접한      근린생활
               〃             건축선
                                       시 설 용 지 변 에 벽면한계선(폭1m)를 지정

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 라. 상업·업무용지(변경)
  •기정

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                             •지정용도 : 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판
                              매   및   영업시설,       의료시설,   교육연구
                              및   복지시설,       운동시설,     업무시설,    자
       D1, D2, D3,
                              동 차 관련시설, 공공용시설
 D     D4, D5, D6, 용     도
                             •권장용도 : -
       D7, D8, D9
                             •불허용도 : 안마시술소, 단란주점, 숙박시설, 종
                              교집회장, 격리병원 및 장례식장, 폐차장, 오피
                              스텔, 위락시설, 창고시설, 공장


           〃         건폐율 70%(D1~D9)




           〃         용적률 500%(D3, D4), 800%(D1, D2, D5~D9)



                             •8층이하(D3, D4), 12층이하(D1, D2, D5~D9)
           〃         높   이
                             •해발 73m이하로 제한

                             •건축물의       전면은      위계가   높은   도로방
           〃         배   치    향으로 건축토록 유도
                             •가각획지는 공동개발 유도


           〃         형   태 •개발당사자의 자율성을 보장



                             •건 축 물 의     색채는     도시경관을      해치지
           〃         색   채
                              않 는 범 위 안에서 적용

                             •폭 30m이상 도로변에 건축한계선(폭2~3m)를 지
                              정
                             • 폭 20m이상 도로변에 건축한계선(폭2m)를 지
           〃         건축선
                              정
                             •상업용지       광장변에      벽면한계선(폭2m)
                              지정

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     •변경

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                             •지정용도 : 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판
                              매 및 영업시설, 의료시설, 교육연구 및 복지시
                              설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설, 공공
       D1, D2, D3,            용시설
                     용   도                                         1단계
           D4                •권장용도 : -
                             •불허용도 : 안마시술소, 단란주점, 숙박시설, 종
                              교집회장, 격리병원 및 장례식장, 폐차장, 오피
                              스텔, 위락시설, 창고시설, 공장




           〃         건폐율 70%


           〃         용적률 500%(D3, D4), 800%(D1, D2)


                             •8층이하(D3, D4), 12층이하(D1, D2)
 D         〃         높   이
                             •해발 73m이하로 제한



                             •건축물의 전면은 위계가 높은 도로방향으로 건
           〃         배   치    축토록 유도
                             •가각획지는 공동개발 유도


           〃         형   태 •개발당사자의 자율성을 보장


                             •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위
           〃         색   채
                              안에서 적용


                             •폭 30m이상 도로변에 건축한계선(폭2~3m)를 지
                              정
           〃         건축선 •폭 20m이상 도로변에 건축한계선(폭2m)를 지
                              정
                             •상업용지 광장변에 벽면한계선(폭2m) 지정


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                                 •지정용도 : 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판
                                  매 및 영업시설, 의료시설, 교육연구 및 복지시
                                  설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설, 공공
       D5, D6, D7,                용시설
                         용   도                                      2단계
             D8                  •권장용도 : -
                                 •불허용도 : 안마시술소, 단란주점, 숙박시설, 종
                                  교집회장, 격리병원 및 장례식장, 폐차장, 오피
                                  스텔, 위락시설, 창고시설, 공장


             〃           건폐율 70%


             〃           용적률 800%

                                 •12층이하
             〃           높   이
                                 •해발 73m이하로 제한

                                 •건축물의 전면은 위계가 높은 도로방향으로 건
 D                                축토록 유도
                                 •가각획지는 공동개발 유도
             〃           배   치 •D6-3 획지는 광장과 후면도로간 공공보행통로
                                  (폭8m)를 설치하고 높이는 2층 이상 확보
                                 •D5블럭에 접한 10m 도로측에 공공보행통로(폭
                                  3m)를 지정


             〃           형   태 •개발당사자의 자율성을 보장


                                 •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위
             〃           색   채
                                  안에서 적용

                                 •대(주)2-1 도로변에 접한 상업업무용지변에 건
           D5, D6,                축한계선(폭3m)을 지정
       D7, D8, D9                •대(주)2-2 도로변에 접한 상업업무용지변에 건
                         건축선
                                  축한계선(폭2m)을 지정

                                 •4호광장에 접한 상업용지변에 벽면한계선(폭
            D6-3
                                  2m) 지정

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 마. 공공 및 기타관련시설
  1) 학교(초등학교, 중학교, 고등학교)(변경없음)

도면번호   위            치       구    분       계          획        내          용     비   고

                                     •지정용도 : 초등학교, 중학교, 고등학교와 기타
                                         이에 준하는 각종 학교 및 그 부속용도
           E1, E2, E3    용      도
                                     •권장용도 : -
                                     •불허용도 : 지정용도 이외의 용도는 불허
               〃         건폐율         60%

               〃         용적률         200%

 E             〃         높      이    -
                                     •동 남 향     배치로     유도하고,    운동장    시설
               〃         배      치
                                         은 건 축 물 전면에 배치토록 유도
               〃         형      태
                                     •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위
               〃         색      채
                                         안에서 적용
               〃         건축선         •도로변에 건축한계선(폭 3m) 지정

  2) 학교(유치원)(변경없음)

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                                 •지정용도 : 『택지개발촉진법』에 의한 유치원등의
                                     용도와 그부속용도
                                     -단, 건축물 연면적의 70% 이상 유치원을 건축하
                                         고, 남은 면적에 한하여 다음시설을 건축할 수
                                         있음
                                         ※영유아보육법에 의한 보육시설
                                         ※학원설립․운영 및 과외교습에 관한 시행령에
                                          의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(단,
 E           E4         용    도            동법시행령 제4조제1항 제1호의 규정에 의한
                                          학원 제외)
                                         ※생활편익시설(문구점, 서점, 운동기구점, 사진
                                          관에 한함)
                                         ※의료시설
                                         ※주민운동시설
                                         ※종교시설
                                 •권장용도 : -
                                 •불허용도 : 지정용도 이외의 용도는 불허

                                              140
제17075호                               관              보           2009. 8.26. (수요일)


도면번호   위                치 구   분   계               획       내          용         비   고

               E4        건폐율      60%

               〃         용적률      200%

               〃         높    이   -

               〃         배    치   -

               〃         형    태
                                  •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위안
               〃         색    채
                                      에서 적용
               〃         건축선      •도로변에 건축한계선(폭 3m) 지정

  3) 주차장(변경)
     •기정

도면번호       위             치    구   분        계          획       내            용    비 고

                                        •지정용도 :『주차장법 및 김포시 주차장 조례』
                                           에 의한 주차장, 주차전용건축물 및 그 부속
                                           용도
                                           -단, 주차전용건축물의 경우 건축법시행령 별
                                               표 1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린
                                               생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화
                   F1         용   도
                                               및 집회시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동
                                               차 관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되
                                               는 부분의 비율이 70%이상이어야 함
                                        •권장용도 : -
                                        •불허용도 : 지정용도 이외의 용도는 불허기계
 F                                         식주차장 설치금지
                              건폐율 70%

                              용적률 800%

                              높   이 -

                              배   치 -

                              형   태 -
                                        •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범
                              색   채
                                           위안에서 적용
                              건축선 -

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도면번호   위             치   구   분       계          획      내            용     비 고


                                 •지정용도 :『주차장법 및 김포시 주차장 조례』
                                     에 의한 주차장, 주차전용건축물 및 그 부속
                                     용도
                                     -단, 주차전용건축물의 경우 건축법시행령 별
                                         표 1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생
                                         활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및
                                         집회시설, 운동시설, 업무시설, 자동차 관련
           F2 ~ F7       용   도           시설과 복합적으로 건축할 수 있으며 이 경
                                         우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                                         건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                                 •권장용도 : -
                                 •불허용도 : 지정용도 이외의 용도는 불허
                                 F6 주차전용 건축물 불허
                                 F2, F5 대형마트 및 노래연습장불허
                                 기계식주차장 설치금지



                         건폐율 60%(F2, F5, F7), 70%(F3, F4)



                         용적률 120%(F7), 180%(F2, F5), 500%(F3, F4)



                         높   이 2층이하(F7), 4층이하(F2, F5)



                         배   치 -



                         형   태 -


                                 •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범
                         색   채
                                     위안에서 적용


                         건축선 -


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     •변경

도면번호   위   치   구 분       계         획         내    용      비       고


                       •지정용도 :『주차장법 및 김포시 주차장 조례』에
                        의한 주차장, 주차전용건축물 및 그 부속용도
                        -단, 주차전용건축물의 경우 건축법시행령 별표
                         1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생활시설
                         (단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시
                         설, 운동시설, 업무시설, 자동차 관련시설과 복
       F1      용도        합적으로 건축할 수 있으며 이 경우에는 주차
                         장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                         70%이상이어야 한다.
                       •주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나
                        부출입구변에 설치하여야 한다.
                       •권장용도 : -
                       •불허용도 : 지정용도이외의 용도는 불허
                                                       F1:김포한강신

               건폐율 •90%이하                              도시주차장과 접
                                                       해있으며, 통합
 F
               용적률 •270%이하, 강화용적율 : 255%이상             개발유도에 따른
                                                       용적률 및 층수
                                                       등 변경
               높   이 •3층이하


                       •김포한강신도시 연접주차장과 합병 개발시 주차
               배   치    장내 근생시설 등 배치기준은 김포한강신도시 지
                        구단위계획 시행지침을 따른다.


                       •지붕의 형태는 평지붕원칙으로 옥상녹화(70%)이
               형   태
                        상하여야 한다.


                       •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위안
               색   채
                        에서 적용



               건축선 -



                                   143
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도면번호   위   치   구 분       계         획          내           용      비        고

                       •지정용도 :『주차장법 및 김포시 주차장 조례』에
                         의한 주차장, 주차전용건축물 및 그 부속용도
                         -단, 주차전용건축물의 경우 건축법시행령 별표
                          1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생활시설
                          (단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시
                          설, 운동시설, 업무시설, 자동차 관련시설과 복
       F2 ~               합적으로 건축할 수 있으며 이 경우에는 주차
               용   도
        F7                장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                          70%이상이어야 한다.
                       •권장용도 : -
                       •불허용도 : 지정용도 이외의 용도는 불허
                       F6 주차전용 건축물 불허
                       F2, F5 대형마트 및 노래연습장불허
                       기계식주차장 설치금지


               건폐율 60%(F2, F5, F7), 70%(F3, F4)



               용적률 120%(F7), 180%(F2, F5), 500%(F3, F4)



               높   이 2층이하(F7), 4층이하(F2, F5)



               배   치 -



               형   태 -


                       •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위안
               색   채
                         에서 적용


               건축선 -


※강화용적률 : 주차장에 주어진 용적률 강화 항목의 준수여부에 따라 장기지구 택지개발사업 지
 구단위계획에서 정한 용적률에 용적률 강화량을 차감하여 달성할 수 있는 용적률
                                   144
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  4) 업무시설용지(변경없음)

도면번호   위            치   구 분       계           획   내            용    비     고

                                •지정용도 :『택지개발촉진법』제2조제2호에 의한
                                업무시설(공공 및 일반업무시설) 및 그 부속용도
           G1, G2       용   도
                                •권장용도 : -
                                •불허용도 : 지정용도 이외의 용도는 불허

               〃        건폐율 60%

               〃        용적률 200%

 G
               〃        높   이 -

               〃        배   치 •건축물의 주방향은 넓은 도로를 향하도록 배치

               〃        형   태 -

                                •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위
               〃        색   채
                                안에서 적용

               〃        건축선 •25m 도로변에 벽면한계선(폭1m) 지정

  5) 종합의료시설(변경없음)

도면번호       위        치   구   분       계         획   내            용    비     고

                                •지정용도 :『의료법』에 의한 종합병원 및 그
                                    부속용도
               H1       용   도
                                •권장용도 : -
                                •불허용도 : 지정용도 이외의 용도는 불허

               〃        건폐율 60%


               〃        용적률 230%

 H             〃        높   이 -


               〃        배   치 -


               〃        형   태 -

                                •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범
               〃        색   채
                                위안에서 적용

               〃        건축선 -


                                        145
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     6) 종교시설(변경없음)

도면번호      위        치    구 분         계          획     내           용    비      고
                                •지정용도 :『건축법 시행령 별표1』에 의한 종
                                    교집회장과 그 부속용도
                                    -단, 부속용도는 주용도의 면적을 초과할 수
                                        없으며 연면적의 40%이하를 권장
           I1, I2, I3   용   도       -종교시설(I2)는 향토유적관리를 위한 사당으
                                        로만 시설설치 제한
                                •권장용도 : -
                                •불허용도 : 지정용도 이외의 용도는 불허 납
                                    골당 제외
 I            〃         건폐율 60%

              〃         용적률 200%

              〃         높   이 4층이하

              〃         배   치 -

              〃         형   태 -
                                •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범
              〃         색   채
                                    위안에서 적용
              〃         건축선 •15m이상 도로변에 건축한계선(폭3m) 지정

     7) 폐기물 처리시설(변경없음)

도면번호      위        치    구 분         계          획     내           용    비      고

                                •지정용도 :『도시계획시설의 결정·구조및설치
                                    에 관한 규칙 제157조제7호 나항』 에 의한 기
              J1        용   도       계적처리시설
                                •권장용도 : -
                                •불허용도 : 지정용도 이외의 용도는 불허

              〃         건폐율 60%

              〃         용적률 100%
 J
              〃         높   이 -

              〃         배   치 -

              〃         형   태 -

                                •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범
              〃         색   채
                                    위안에서 적용

              〃         건축선 -


                                         146
제17075호                       관          보       2009. 8.26. (수요일)
6. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)

도면번호    위            치     계         획        내     용      비          고

 A     A1-1, A1-5        •가각부에서 5m이상 이격하여 차량출입 허용         소 2-1호

       A2-1,A2-5,                                         소 1-1호
                                          〃
       A2-6, A2-10                                        소 2-1호
                         •보행자도로에서 2m, 가각부에서 5m이상 이격하여
       A3-1, A3-4                                         소 2-1호
                          차량출입 허용
       A4-1, A4-5        •공원 및 가각에서 5m이상 이격하여 차량출입 허 소 1-1호
       A4-6, A4-10        용                               소 2-2호
       A5-1, A5-7,                                        소 2-2호
                         •가각부에서 5m이상 이격하여 차량출입 허용
       A5-8, A5-14                                        소 2-3호

       A6-1, A6-6                         〃               소 2-3호

                         •보행자도로 및 주차장에서 5m이상 이격 하여 차
       A7-1, A7-5                                         중 2-2호
                          량출입 허용

       A8-1, A8-7        •가각부에서 5m이상 이격하여 차량출입 허용         소 1-2호

       A9-1, A9-5                         〃               소 2-5호

       A10-1, A10-4,                                      소 2-4호
                                          〃
       A10-5, A10-8                                       소 2-5호
       A11-1, A11-5,                                      소 1-2호
                                          〃
       A11-6, A11-10                                      소 2-4호

       A12                                〃               소 1-2호

       A13-1, A13-4                       〃               소 2-8호

       A14-1, A14-3,                                      소 2-7호
                                          〃
       A14-4, A14-6                                       소 2-10호
       A15-1, A15-4      •가각부 및 주차장에서 5m이상 이격하여 차량출입 소 1-6호
       A15-5, A15-7       허용                              소 2-10호

       A16-1             •가각부에서 5m이상 이격하여 차량출입 허용         소 2-9호

       A17-1, A17-5                                       소 1-6호
                                          〃
       A17-6, A17-10                                      소 2-11호
       A18-1, A18-5,                                      소 2-9호
                                          〃
       A18-6, A18-10                                      소 2-11호

       A19-1, A19-8                       〃               소 2-9호

       A20-1, A20-9                                       소 2-13호
                                          〃
       A20-10, A20-18                                     소 2-14호

                                    147
제17075호                      관         보       2009. 8.26. (수요일)

도면번호    위         치       계        획        내     용      비        고
                                                        소 1-8호
       A21-6, A21-7     •가각부에서 5m이상 이격하여 차량출입 허용
                                                        소 2-14호
                                                        소로 2-15호
       A22-1, A22-5
 A                      •가각부에서 5m이상 이격하여 차량출입 허용        소로 2-16호
       A22-6, A22-10
                                                        소로 2-17호

       A23-1, A23-9                     〃               소로 2-17호

                                                        소로 1-11호
       A24-1, A24-6,
                                        〃               소로 2-16호
       A24-7, A24-12
                                                        소로 2-17호
       A25-1, A25-10,                                   소로 2-13호
                                        〃
       A25-11, A25-20                                   소로 2-14호
       A26-1, A26-10                                    소로 1-8호
                                        〃
       A26-11, A26-20                                   소로 2-19호
                                                        소로 1-11호
       A27-1, A27-7,
                                        〃               소로 2-20호
       A27-8, A27-14,
                                                        소로 2-22호

       A28-1, A28-4                     〃               소로 2-20호

                        •보행자도로 및 가각부에서 5m이상 이격 하여 차
       A29-1, A29-6                                     소로 2-21호
                         량출입 허용
                                                        소로 2-20호
       A30-1, A30-7,
                        •가각부에서 5m이상 이격하여 차량출입 허용        소로 2-21호
       A30-8, A30-14
                                                        소로 2-22호

       A31-1, A31-9                     〃               소로 2-22호

                        •보행자도로 및 가각부에서 5m이상 이격 하여 차
       A32-1, A32-6                                     소로 2-18호
                         량출입 허용

       A33-1            •가각부에서 5m이상 이격하여 차량출입 허용        소로 2-22호

                        •차량출입 불허구간 지정
 B     B1                                               중로 1-4호
                         -교차로부에서 50m

                        •차량출입 허용구간                      중로 1-4호

                        •차량출입불허구간 지정
       B2                                               중로 1-1호
                         -교차로부에서 50m

                        •차량출입불허구간 지정(상업용지변)             중로 1-3호

                        •차량출입허용구간                       중로 1-1호

                        •차량출입불허구간 지정                    중로 1-1호
       B3
                         -교차로부에서 50m                    중로 1-2호

                                  148