yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17399호                         관           보              2010.12. 7.(화요일)
  ○ 전기공급시설 결정(변경) 사유서
도면
표시 시설명               변경내용                               변경사유
번호
전8 전기공급설비 ㆍ면적확장(증         0.2㎡)
               - 383.8㎡→384.0㎡ ․관형지지물(케이블헤드) 위치이동으로 따른 면적변경
전9 전기공급설비 ㆍ면적확장(감         73.5㎡)
               - 456.4㎡→382.9㎡ ․관형지지물(케이블헤드) 위치이동으로 따른 면적변경
라. 공공·문화체육시설
  1) 학 교
   ○ 학교 결정(변경)조서(변경없음)
구분 도면표시
     번호    시설명       시설의
                     세  분       위   치        기 정
                                                  면 적(㎡)
                                                           변경
                                                                   최 초 비고
                                                                   결정일
                합 계                           25,000.3 25,000.3 06.1.12 제2종일반
                                                                            주거지역
기정 학14 학교 초등학교                포일동   435답      12,000.3 12,000.3 06.1.12 주거지역제2종일반
                                 일원
기정 학35 학교 고등학교 포일동               일원
                                    306전      13,000.0 13,000.0 06.1.12 제2종일반
                                                                            주거지역
  2) 공공청사
    ○ 공공청사 결정(변경)조서
     도면          시설의                             면 적(㎡)             최초 비고
구분 표시번호   시설명     세분          위   치       기정        변경      변경후    결정일
                합 계                       1,707.4 감)1,003.7 703.7
                              포일동
폐지 공23 공공청사 동사무소 426-4임일원 1,003.7 감)1,003.7                      -           폐지
기정 공22 공공청사 우체국 305-2대일원      포일동           703.7 -          703.7 06.1.12 제2종일반
                                                                            주거지역
    ○ 공공청사 결정(변경)사유서
도면
표시
번호 시설명                변경내용                               변경사유
공23 공공청사 ㆍ폐지  ㆍ면적 : 1,003.7㎡
                                   ․의왕시
                                   지
                                          동사무소 설립계획 취소에 따른 공공청사 폐
마. 방 재 시 설
  1) 하천
    ○ 하천 결정(변경)조서(변경없음)
                                  위치
구분 도면 표시
      번호
           시설
           명   시설의
               세   분   시 점 종 점 경과지        주요       연(km)장 면(㎡)적 최   결정일  초 비 고
기정 천10 하천 소하천 326-1전   포일동 448-4천포일동 의왕포일2지구 1.1 15,431.9 06.1.12 자연녹지지역
주) 도로와 중복면적 532.2㎡ 포함
  2) 유수지
    ○ 유수지 결정(변경)조서 (변경없음)
구분 도면  표시   시설명            위   치                 면    적(㎡)          최
                                                                    결정일  초 비고
       번호
기정 유3 유수지 포일동 427-2전 일원                            5,635.8         06.1.12 자연녹지지역
주) 근린공원12내 중복결정
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제17399호                     관          보             2010.12. 7.(화요일)
3. 용도지역결정(변경)도(S=1:5,000) : 게재생략
4. 도시계획시설결정(변경)도(S=1:5,000) : 게재생략
5. 도시관리계획 결정(변경)도(S=1:1,500) : 게재 생략
6. 도시계획시설 결정(변경)도 (S=1:1,500) : 게재생략
붙임2 .「국토의계획및이용에관한법률」제52조의 규정에 의한 제1종지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정조서(변경없음)
  ○ 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서
   도면표시         구역명                     위 치            면 적 (㎡)       비 고
   번 호
              의왕포일2지구                경기도 의왕시           528,881.3
     
            제1종지구단위계획구역               포일동 일원
2. 위치도 : 게재생략
  제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정도(S=1:1,500)(변경없음) : 게재생략
3. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    ○용도지역 결정(변경)조서
          구 분                         면 적(㎡)              구성비         비 고
                                기정          변경후             (%)
          합 계                 528,881.3    528,881.3       100.0
              소계              383,632.6    383,701.7        72.5
   주거 제1종전용주거지역                7,272.9       7,249.2         1.4
   지역 제1종일반주거지역
                               23,557.3     23,545.0         4.4
          제2종일반주거지역           206,287.7    206,392.8        39.0
            준주거지역             146,514.7    146,514.7        27.7
         자연녹지지역               145,248.7    145,179.6        27.5
○용도지역 결정(변경) 사유서
  도면표시 위 치 용도지역                    면적(㎡)
                             기정          변경              결정(변경) 사유
  번 호
                제1종전용
                주거지역 7,272.9 7,249.2 ․지구경계
                                                         배수로 설치에 따른 면적변
                                                 경
          의왕시   제1종일반       23,557.3 23,545.0 ․지구경계      배수로 설치에 따른 면적변
     - 포일동      주거지역                             경
          일 원 제2종일반
                주거지역 206,287.7 206,392.8 ․사회복지시설의 신설에 따른 면적변경
               자연녹지지역 145,248.7 145,179.6 ․사회복지시설의 수로 설치에 따른신설     및 지구경계 배
                                                                 면적변경
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경))조서와 같음
                             244
제17399호                      관          보             2010.12. 7.(화요일)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 단독주택용지
              면 적(㎡)                       획 지
  도면   가구
  번호 번호 기 정 변 경 번호         획지                      면적(㎡)          비고
                                      위치        기정 변경
     계     18,667.418,631.4 -           -      18,667.418,631.4
                            -1 포일동 452-2답 일원 264.9 264.9
                            -2 포일동 452-1전 일원 264.6 264.6
                            -3 포일동 452-1전 일원 264.3 264.3
                            -4 포일동 453-2전 일원 264.7 264.6
                            -5 포일동 453-1전 일원 264.7 264.7
                            -6 포일동 452-1전 일원 264.4 264.4
                            -7 포일동 453-1전 일원 264.9 264.9
       A1 3,970.7 3947.0 -8 포일동 453-1전 일원 264.4 264.4
                            -9 포일동 451전 일원        264.9 264.9
                            -10 포일동 454대 일원       264.4 264.4
                            -11 포일동 455전 일원       265.1 257.4
                            -12 포일동 455전 일원       264.5 264.5
                            -13 포일동 455전 일원       264.6 262.0
                            -14 포일동 455전 일원       265.2 263.6
                            -15 포일동 455전 일원       265.1 253.4
                            -1 포일동 452-1전 일원 252.1 252.1 -합병은 인접한 2개필
       A2 1,013.1 1,013.1 -2    포일동 452-1전 일원 253.1 253.1 지 내에 한하여 허
                            -3 포일동 452-1전 일원 253.3 253.3 용
   1                        -4 포일동 451전 일원        254.6 254.6 -분할불가(단 합병된 필
                            -1 포일동 455전 일원        262.6 262.6 지를 합병전의 획지선으
       A3 1,052.5 1,052.5 -2    포일동 455-2대 일원 263.8 263.8 로 재분할 가능)
                            -3 포일동 455-2대 일원 264.7 264.7
                            -4 포일동 455-2대 일원 261.4 261.4
                            -1 포일동 산61-1임 일원 265.0 265.0
                            -2 포일동 산61-1임 일원 265.0 265.0
       A4 1,059.7 1,059.7 -3 포일동 산61-1임 일원 265.0 265.0
                            -4 포일동 452-4전 일원 264.7 264.7
                            -1 포일동 452-4전 일원 260.8 260.8
                            -2 포일동 452-3전 일원 260.4 260.4
                            -3 포일동 452-3전 일원 261.9 261.9
                            -4 포일동 451전 일원        263.1 263.1
       A5 2,368.9 2,368.9 -5 포일동 451전 일원          262.7 262.7
                            -6 포일동 산60-7임 일원 265.0 265.0
                            -7 포일동 455-2대 일원 265.0 265.0
                            -8 포일동 455-2대 일원 265.0 265.0
                            -9 포일동 455-2대 일원 265.0 265.0
                                    245
제17399호                   관          보            2010.12. 7.(화요일)
            면 적(㎡)                    획 지
도면
번호   가구
     번호 기 정 변 경 번호       획지                면 적(㎡)           비고
                                위치        기정 변경
                         -1 포일동 455-2대 일원 261.9 261.9
     A6 1,048.2 1,048.2 -2  포일동 455-2대 일원 261.9 261.9
                         -3 포일동 455-2대 일원 262.2 262.2
                         -4 포일동 455-2대 일원 262.2 262.2
                         -1 포일동 455-2대 일원 265.2 252.9
     A7 789.5 777.2 -2 포일동 455-2대 일원 262.2 262.2
                         -3 포일동 455-2대 일원 262.1 262.1
                         -1 포일동 455-2대 일원 264.1 264.1
                         -2 포일동 455-2대 일원 264.1 264.1
     A8 1,056.4 1,056.4 -3 포일동 455-2대 일원 264.1 264.1
                         -4 포일동 455-2대 일원 264.1 264.1
                         -1   포일동 451전     260.1 260.1
                         -2   포일동 451전     260.0 260.0
                         -3   포일동 451전     259.9 259.9
     A9 1,835.0 1,835.0 -4 포일동 산60-7임 일원 260.0 260.0
                         -5 포일동 455-2대 일원 265.0 265.0 -합병은   인접한 2개필
                         -6 포일동 455-2대 일원 265.0 265.0 지용 내에 한하여 허
1                        -7 포일동 455-2대 일원 265.0 265.0
                         -1 포일동 440-1전     265.0 265.0 -분할불가(단 합병된 필
                                                        지를 합병전의 획지선으
                         -2 포일동 440-1전     265.0 265.0 로 재분할 가능)
     A10 1,590.0 1,590.0 -3  포일동 440-1전
                         -4 포일동 440-1전
                                           265.0 265.0
                                           265.0 265.0
                         -5 포일동 440-1전     265.0 265.0
                         -6 포일동 440-1전     265.0 265.0
                         -1 포일동 440-1전     264.4 264.4
                         -2 포일동 440-1전     264.4 264.4
     A11 1,322.3 1,322.3 -3 포일동 440-1전     264.4 264.4
                         -4 포일동 440-1전     264.5 264.5
                         -5 포일동 440-1전     264.6 264.6
                         -1 포일동 440-1전     260.1 260.1
                         -2 포일동 440-1전     260.2 260.2
     A12 1,561.1 1,561.1 -3  포일동 440-1전
                         -4 포일동 440-1전
                                           260.2 260.2
                                           260.2 260.2
                         -5 포일동 440-1전     260.2 260.2
                         -6 포일동 455-2대 일원 260.2 260.2
                               246
제17399호                        관           보              2010.12. 7.(화요일)
   ○ 단독주택용지 결정(변경)사유서
도면
번호 가구
    번호 획지
       번호          변경내용                         변경사유
        -4 ㆍ면적
            - 264.7㎡ → 264.6㎡        ․지구경계 배수로 설치에 따른 면적축소
        -11 ㆍ면적
            - 265.1㎡ → 257.4㎡        ․지구경계 배수로 설치에 따른 면적축소
    A1 -13 ㆍ면적
            - 264.6㎡ → 262.0㎡        ․지구경계 배수로 설치에 따른 면적축소
 1
        -14 ㆍ면적
            - 265.2㎡ → 263.6㎡        ․지구경계 배수로 설치에 따른 면적축소
        -15 ㆍ면적
            - 265.1㎡ → 253.4㎡        ․지구경계 배수로 설치에 따른 면적축소
    A7 -1 ㆍ면적
            - 265.2㎡ → 252.9㎡        ․지구경계 배수로 설치에 따른 면적축소
   2) 공동주택용지
도면 가구                 면 적(㎡)                      획 지
                   기정         변경             위치             면 적(㎡)         비고
번호 번호                                                  기정 변경
       계        146,673.7 146,673.7           -       146,673.7 146,673.7
       A-1BL 25,918.7 25,918.7 포일동 461-4답 일원 25,918.7 25,918.7
       A-2BL 32,780.8 32,573.9 포일동 422-2답 일원 32,780.8 32,573.9
 1 B-1BL 26,039.3 26,246.2 포일동 387답 일원 26,039.3 26,246.2
       B-2BL 33,803.1 33,803.1 포일동 411대 일원 33,803.1 33,803.1
       C-1BL 28,131.8 28,131.8 포일동 392-2답 일원 28,131.8 28,131.8
     ○ 공동주택용지 결정(변경)사유서
도면
번호 가구번호                    변경내용                        변경사유
         A-2BL ㆍ면적  - 32,780.8㎡ →32,573.9 ․실시설계 결과 반영에 따른 면적변경
  1               ㎡
         B-1BL ㆍ면적㎡- 26,039.3㎡ →26,246.2 ․실시설계 결과 반영에 따른 면적변경
   3) 준주거용지(변경없음)
도면    가구                                    획 지
번호 번호       면 적(㎡)                                                        비고
                       번호                 위치           면 적(㎡)
    계       15,687.1 -                     -            15,687.1
                         -1         포일동 479-1잡 일원        1,083.5 -합병은 인접한 2개필
 1 B1 2,866.5 -2                    포일동 479-1잡 일원         905.0      지 내에 한하여 허
                         -3         포일동 479-1잡 일원         878.0      용
                                      247
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                       -1       포일동 482답 일원       1,052.8
      B2   3,146.6     -2      포일동 483-1답 일원      1,048.6
                       -3      포일동 483-1답 일원      1,045.2
                       -1      포일동 473-1전 일원      1,578.0
      B3   3,450.6     -2       포일동 475잡 일원        948.8
                       -3       포일동 475잡 일원        923.8    -분할불가(단 합병된
                       -1      포일동 473-5전 일원       900.5     필지를 합병전의 획
                       -2      포일동 473-6대 일원       635.8     지선으로 재분할 가
      B4   3,651.2     -3      포일동 473-5전 일원       636.0     능)
                       -4      포일동 473-47임 일원      636.0
                       -5      포일동 473-47임 일원      842.9
                       -1      포일동 473-46답 일원      862.6
      B5   2,572.2     -2      포일동 473-46답 일원      857.0
                       -3      포일동 473-46답 일원      852.6
 4) 도시지원시설
                      면 적(㎡)                획 지
 도면
 번호        가구
           번호                                   면 적(㎡)          비고
                     기정 변경             위치    기정 변경
      계     83,688.5 83,684.8       -       83,688.5 83,684.8
         C1 20,586.3 20,586.3 포일동 341-3답 일원 20,586.3 20,586.3
  1      C2 29,413.2 29,409.5 포일동 321-1전 일원 29,413.2 29,409.5 특별계획구역
                                                                지정
         C3 33,689.0 33,689.0 포일동 288-6답 일원 33,689.0 33,689.0
    ○ 도시지원시설용지 결정(변경)사유서
도면번호 가구번호                   변경내용              변경사유
  1     C2 ㆍ면적                      ․보도육교설치계획반영에 따른 도시지원시설 면
             - 29,413.2㎡ →29,409.5㎡ 적축소
 5) 주차장(변경없음)
 도면     가구                               획 지
 번호     번호     면  적(㎡)               위치        면적(㎡)    비고
     계          3,175.4                -       3,175.4
        D1       874.2         포일동 450-2도 일원    874.2  노외주차장
  1     D2      1,056.5         포일동 480전 일원    1,056.5 노외주차장
        D3      1,244.7       포일동 473-48전 일원   1,244.7 노외주차장
                                   248
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  6) 공공청사
 도면       가구   면 적(㎡)                획 지
 번호       번호 기정 변경             위치           면 적(㎡)     비고
                                         기정 변경
      계     1,707.4 703.7        -       1,707.4 703.7
  1      E1 1,003.7 -      포일동 426-4임 일원 1,003.7 - 폐지(동사무소)
         E2 703.7 703.7 포일동 305-2대 일원     703.7 703.7 우체국
    ○ 공공청사용지 결정(변경)사유서
도면번호 가구번호           변경내용                  변경사유
  1      E1 ㆍ폐지
            ㆍ면적 : 1,003.7㎡    ․의왕시
                                폐지 동사무소 설립계획 취소에 따른 공공청사
 7) 교육시설
                                           획 지
 도면 가구번호 면 적(㎡)                        위치              면 적(㎡)         비고
 번호 기정 변경 기정 변경                   기정        변경      기정 변경
     계       26,011.6 26,004.0     -               26,011.6 26,004.0
                                 포일동
       F1 E1 1,011.3 1,003.7 305-4대        포일동 1,011.3 1,003.7 유치원
                                  일원      426-4임
  1 F2 F2 12,000.3 12,000.3 435답 포일동 일원 포일동 일원435답 12,000.3 12,000.3 초등학교
                                 포일동
       F3 F3 13,000.0 13,000.0 306전  일원 포일동 일원306전 13,000.0 13,000.0 고등학교
   ○ 교육시설용지 결정(변경)사유서
도면번호 가구번호             변경내용                          변경사유
               ㆍ면적
               - 1,011.3㎡→1,003.7㎡ ․공공청사폐지에 따른 위치변경 및 면적변경
  1       E1
               ㆍ위치변경
               - F1 → E1
  8) 종교시설(변경없음)
 도면       가구      면적(㎡)                   획 지                      비고
 번호       번호                       위치                 면적(㎡)
      계           4,391.1            -                4,391.1
          G1      1,221.5     포일동 473-48전 일원          1,221.5
  1       G2      2,149.0      포일동 327답 일원            2,149.0
          G3      1,020.6     포일동 353-1전 일원           1,020.6
                                 249
제17399호                           관       보         2010.12. 7.(화요일)
 9) 쓰레기집하장
                면적(㎡)                획 지
도면     가구                                    면적(㎡)             비고
번호     번호 기 정 변 경              위치         기정 변경
     계      2,172.3 2,172.3      -       2,172.3 2,172.3
 1      H1 2,172.3 2,172.3 포일동 374-2답 일원 2,172.3 2,172.3
   ○ 쓰레기집하장 용지 결정(변경)사유서
도면번호 가구번호    변경내용                                변경사유
  1   H1 ㆍ구역경계 변경                      ․쓰레기집하장시설
                                        계 변경     건축계획 반영에 따른 구역경
 10) 전기공급시설
              면적(㎡)              획 지
도면
번호     가구
       번호 기 정 변 경                       면적(㎡)                 비고
                           위치        기정 변경
     계      840.2 740.6      -       840.2 766.9
        I1 383.8 357.7 포일동 285-2답 일원 383.8 384.0
 1
        I2 456.4 382.9  포일동 377전 일원  456.4 382.9
   ○ 전기공급시설 용지 결정(변경)사유서
도면번호 가구번호             변경내용                       변경사유
           I1   ㆍ면적                    ․관형지지물(케이블헤드) 위치이동으로 따른 면적
 1               - 383.8㎡→357.7㎡       변경
           I2   ㆍ면적                    ․관형지지물(케이블헤드) 위치이동으로 따른 면적
                 - 456.4㎡→382.9㎡       변경
11) 사회복지시설
도면     가구    면적(㎡)               획 지
                                       면적(㎡)                  비고
번호     번호 기 정 변 경          위치        기정 변경
     계       - 1,116.4       -        - 1,116.4
 1      F1   - 1,116.4 포일동 305-4대 일원  - 1,116.4                신설
   ○ 사회복지시설 용지 결정(변경)사유서
도면번호 가구번호              변경내용                       변경사유
 1         F1   ㆍ신설
                 -1,116.4㎡              ․공공청사용지 폐지에 따른 사회복지시설 신설
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제17399호                관          보     2010.12. 7.(화요일)
  라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․ 건축선에 관한 도시관리계획
   결정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경없음)
 도
 번면
        위치 구 분               계 획 내 용
    호 (가구번호)
                 ·허용용도
            용 도 -·불허용도
                   단독주택(다중주택 제외)
                 - 허용용도 외의 용도
            건폐율 50%이하
            용적률 100%이하
            높 이 3층이하
            배 치 ·건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배
                 치하여 쾌적한 주거환경 조성
               ·지 붕
               - 경사지붕으로 설치하되, 지붕의 형태는 박공지붕 또는 모임지붕으로
                설치
               - 지붕경사는 4/10로 설치하고, 평지붕은 지붕면적의 20% 이내로 허용
 1   A1~A2     ·담 장
           형 태 - 도로경계선 부분의 담장 설치는 금지함
                 (단, 경계를 표시하는 식재는 가능함)
               - 인접 대지경계선의 경우는 높이 1m 이하로 설치
               ·부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등
                은 별도 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관
                은 외부노출 가능
                ·건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3
                 차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
            색 채 (단, 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용)
                ·건축물 지붕의 색채는 붉은색 계통의 점토기와 사용 권장
                 (단, 지붕재료의 자재색은 그대로 적용)
            건축선 -
             허용 ·필지당 4가구 이하
            가구수
                              251
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도면 위치 구 분                       계획내 용
번 호 (가구번호)
              ·허용용도
                -단독주택(다중주택 제외)
                -제1종 근린생활시설
          용 도 -제2종    근린생활시설
                  (단, 근린생활시설은 건축연면적의 2/5 범위내에서 1층이하에 설치
                 하는 것에 한하여 설치)
              ·불허용도
                - 단란주점, 안마시술소, 골프연습장
          건폐율 ·60%이하
          용적률 ·180%이하
          높 이 ·4층이하
          배 치-
              ·지 붕
                -경사지붕으로 설치하되, 지붕의 형태는 박공지붕 또는 모임지붕으로
              설치
                -지붕경사는 4/10로 설치하고, 평지붕은 지붕면적의 20% 이내로 허
              용
    A3~   형 태 ·담 장
1   A12         -도로경계선 부분의 담장 설치는 금지함
                -인접 대지경계선의 경우는 높이 1m 이하로 설치
              ·부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
               별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관
               은 외부노출 가능
              ·건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3
               차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
          색 채 (단,자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용)
              ·건축물 지붕의 색채는 붉은색 계통의 점토기와 사용 권장
               (단, 지붕재료의 자재색은 그대로 적용)
              ·벽면지정선 : 2m(중로2-205호선변에 면한 용지)
              ·벽면한계선 : 1층-3.5m, 2층이상-2m(중로2-205호선 이면부 도로변에
               면한 용지)
              ·벽면한계선에 의하여 형성된 1층 공지부분은 그 상부건축물까지의 유
          건축선 효 높이 3m이상을 확보토록 계획
              ·벽면지정선에 의해 후퇴한 공지는 보도와 연계하여 보행공간으로 조
               성
              ·벽면한계선(1층-3.5m)에 의해 후퇴한 공간은 주차공간등으로 조성
              ※ 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
           허용 ·필지당 5가구이하
          가구수 단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하
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  2) 공동주택용지(변경없음)
도
번면     위치 구 분
  호 (가구번호)                          계 획 내 용
               ·허용용도
                -공동주택(기숙사
                -「주택법」에 의한제외)
                            부대시설 및 복리시설
           용 도
               ·불허용도
                -허용용도 외의 용도

           건폐율 30%이하
               ·A-1BL, A-2BL : 160%이하
           용적률 ·B-1BL, B-2BL : 170%이하
               ·C-1BL : 180%이하

           높 이 ·15층이하

     A-1BL 배 치 ·결정도 참조
 1   A-2BL
     B-1BL
     B-2BL
     C-1BL     ·일조 및 조망을 고려하여 주동의 길이를 4호 연립 이하로 계획하거나
                1개동의 길이를 50m이하로 계획
           형 태 ·아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되, 단지 경관을 고려하여 일부
                주동의 지붕은 특화 디자인 가능

               ·건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3
                차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
           색 채 ·공동주택의 입면을 저층부(1층~3층구간내), 중간부, 상층부(최상층1~
                3층구간내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등
                의 변화에 의한 입면변화를 권장


            건축 ·3m : 중로1-214호선, 중로1-216호선, 중로2-205호선변에 면한 용지
           한계선 ·건축한계선내의 보도연계형공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성

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3) 준주거용지(변경없음)
  도
  번면    위치
    호 (가구번호)   구 분 계 획 내 용
                   ·허용용도
                    -「국토의계획및이용에관한법률」 및 「의왕시도시계획조례에
                     의거
                     당해 용도지역안에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의
                     용도
              용 도   ·불허용도
                      -단독주택, 공동주택, 단란주점, 안마시술소, 격리병원, 장례식
                      장, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 교도소, 감화원,
                      기타 범죄자의 갱생․교육․보건등에 쓰이는 시설, 옥외철탑설
                      치 된 골프 연습장
                      -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                    용도
              건폐율   ·70%이하
              용적률   ·400%이하
  1   B1~B5    높이   ·7층이하
              배 치   -
                    ·외 관
                      -도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으
                      로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
              형 태   ·부속설비(FRP물탱크등)의 외부노출 금지하며,냉․난방 실외기
                     등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시
                     가스배관은 외부노출 가능
                    ·상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치 금지
                    ·담장 설치 금지
                    ·건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고, 자연색
              색 채    또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                    ·자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
                    ·건축지정선 : 3m (대로1-5호선,중로1-214호선변에 면한 용지)
                    ·건축한계선 : 2m (중로2-205호선,중로3-215호선,중로3-216호선변
              건축선    에 면한용지)
                    ·건축선에 의해 후퇴한 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조
                     성
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  4) 주차장용지(변경없음)
도
번면     위치 구 분
   호 (가구번호)                        계 획 내 용
                 ·허용용도
                  -노외주차장 및 부대시설(단, 부대시설의 총면적은 주차장 총시
                   설면적의 20%를 초과할 수 없음)
                   ※부대시설(관리사무소, 휴게소 및 공중변소, 간이매점 및 자동
                   차 장식품 판매점, 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설)
                  -주차전용건축물
                   ※건축물 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95%이
             용 도   상일 것(단, 주차장외의 용도로 준주거용지안에 허용되는 용도를
                   설치할 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율은 70% 이상이어
                   야 함)
                 불허용도
                  -D1, D2, D3 : 준주거용지안의 불허용도, 의료시설, 교육연구및복
                   지시설, 동물 및 식물관련시설, 공공용시설, 관광휴게시설, 옥외
                   골프연습장
             건폐율 90%이하
 1   D1~D3
             용적률     구분       용적률       높이
              및      D1       360%이하    4층이하
                     D2       630%이하    7층이하
             높 이     D3       630%이하    7층이하
                   ·노외주차장 부지면적의 5/100 이상을 자전거주차장으로 계획하되
             배 치    주차 전용건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
                   ·도로변으로 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치함 (주
                    차 전용건축물은 제외)
                   ·부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기
             형 태    등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시
                    가스배관은 외부노출 가능
                   ·담장 설치 금지
             색 채   -
              건축   ·2m : 중로3-216호선, 중로3-215호선, 소로2-7호선변에 면한 용지
             한계선   ·건축선에 의해 후퇴한 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
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