yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17344호                  관        보           2010. 9.16.(목요일)
나. 상업․업무용지
1) 상업용지
구분 가구번호가구면적(㎡) 획지번호         획지
                             위치         면적(㎡)       비고
        합계       -            -         201,119
기정 상-1 15,235    1                                 1단계
                     천안시 불당동 577-24 일원 15,235 특별계획구역
기정 상-2 11,235    1   천안시 불당동 521-3 일원 11,235       1단계
기정 상-3 26,580    1   천안시 불당동 610-2 일원 26,580 특별계획구역1단계
기정 상-4 7,644     1  아산시 배방면 장재리 353 일원 7,644 특별계획구역1단계
기정 상-5 14,018    1  아산시 배방면 장재리 397 일원 7,086       1단계
                 2 아산시 배방면 장재리 산1-1 일원 2,620       1단계
                 3 아산시 배방면 장재리 산1-1 일원 2,157       1단계
                 4 아산시 배방면 장재리 산1-1 일원 2,155       1단계
기정 상-6 3,701     1 아산시 배방면 장재리 388-3 일원 1,851      1단계
                 2 아산시 배방면 장재리 산1-1 일원 1,850       1단계
기정 상-7 1,626     1 아산시 배방면 장재리 383-1 일원 1,626      1단계
기정 상-8 8,862                                       1단계
                 1 아산시 배방면 장재리 355-2 일원 8,862 특별계획구역
기정 상-9 7,722     1  아산시 배방면 장재리 376 일원 7,722       1단계
기정 상-10 12,997   1 아산시 배방면 장재리 275-2 일원 12,997     1단계
                                                1단계 : 10,766㎡
변경 상-10 12,997   1 아산시 배방면 장재리 275-2 일원 12,997 2단계터미널: 2,231㎡
기정 상-11 22,431   1 아산시 배방면 장재리 210-1 일원 11,129 합병  1단계 허용
                 2 아산시 배방면 장재리 216-4 일원 11,302 합병  1단계
                                                       허용
기정 상-12 12,888   1  아산시 배방면 장재리 215 일원 4,811 합병 허용 1단계
                 2  아산시 배방면 장재리 214 일원 4,095 합병    1단계 허용
                 3  아산시 배방면 장재리 214 일원 3,982 합병 허용 1단계
기정 상-13 2,346    1 아산시 배방면 장재리 216-3 일원 2,346      1단계
기정 상-14 4,373    1  아산시 배방면 장재리 211 일원 1,458 합병    1단계
                                                       허용
                 2  아산시 배방면 장재리 211 일원 1,458 합병 허용 1단계
                 3  아산시 배방면 장재리 221 일원 1,457 합병    1단계 허용
기정 상-15 2,807    1 아산시 배방면 장재리 259-3 일원 711        1단계
                 2 아산시 배방면 장재리 산8-4 일원 711         1단계
                 3 아산시 배방면 장재리 산8-4 일원 711         1단계
기정 상-16 2,807    4  아산시 배방면 장재리 57-2 일원 674        1단계
                 1  아산시 배방면 장재리 55-6 일원 711        1단계
                 2 아산시 배방면 장재리 산8-4 일원 711         1단계
                 3 아산시 배방면 장재리 산8-4 일원 711         1단계
                 4 아산시 배방면 장재리 산8-4 일원 674         1단계
                         193
제17344호                          관         보        2010. 9.16.(목요일)
구분 가구번호가구면적(㎡) 획지번호       획지
                           위치          면적(㎡)                 비고
                 1 아산시 배방면 장재리 249-1 일원 675                 1단계
기정 상-17 2,771    2 아산시 배방면 장재리 249-1 일원 711                 1단계
                 3 아산시 배방면 장재리 249-2 일원 711                 1단계
                 4 아산시 배방면 장재리 249-5 일원 674                 1단계
                 1  아산시 배방면 장재리 57 일원 675                   1단계
기정 상-18 2,923    2 아산시 배방면 장재리 57-1 일원 725                  1단계
                 3 아산시 배방면 장재리 57-1 일원 777                  1단계
                 4 아산시 배방면 장재리 62-2 일원 746                  1단계
                 1  아산시 배방면 장재리 248 일원 674                  1단계
기정 상-19 2,807    2  아산시 배방면 장재리 66 일원 711                   1단계
                 3  아산시 배방면 장재리 67 일원 711                   1단계
                 4  아산시 배방면 장재리 67 일원 711                   1단계
                 1 아산시 배방면 장재리 64-1 일원 725                  1단계
기정 상-20 2,858    2 아산시 배방면 장재리 65-1 일원 711                  1단계
                 3 아산시 배방면 장재리 65-1 일원 711                  1단계
                 4 아산시 배방면 장재리 65-1 일원 711                  1단계
                 1 아산시 배방면 장재리 201-1 일원 4,226               1단계
                                                           합병 허용
                 2 아산시 배방면 장재리 185-1 일원 4,226               1단계
                                                           합병 허용
기정 상-21 15,442                                              1단계
                 3 아산시 배방면 장재리 185-1 일원 4,226              합병 허용
                 4 아산시 배방면 장재리 160-7 일원 2,764               1단계
                                                           합병 허용
                 1 아산시 배방면 장재리 160-2 일원 2,215               1단계
                                                           합병 허용
기정 상-22 4,440                                               1단계
                 2 아산시 배방면 장재리 160-6 일원 2,225              합병 허용
                 1  아산시 배방면 장재리 241 일원 567                  1단계
기정 상-23 1,701    2  아산시 배방면 장재리 68 일원 567                   1단계
                 3  아산시 배방면 장재리 68 일원 567                   1단계
                 1 아산시 배방면 장재리 65-2 일원 540                  1단계
기정 상-24 2,430    2 아산시 배방면 장재리 65-2 일원 630                  1단계
                 3  아산시 배방면 장재리 69 일원 630                   1단계
                 4  아산시 배방면 장재리 70 일원 630                   1단계
                 1 아산시 배방면 장재리 64-6 일원 635                  1단계
기정 상-25 2,525    2 아산시 배방면 장재리 69-1 일원 630                  1단계
                 3  아산시 배방면 장재리 69 일원 630                   1단계
                 4  아산시 배방면 장재리 70 일원 630                   1단계
기정 상-26 5,950    1 아산시 배방면 장재리 129-4 일원 5,950               1단계
                                                           분할 가능
■ 변경 사유서
도면표시번호 위치            변경내용                         변경사유
                ·사업단계 구분              ·사업준공기간내 공사준공이 불가능한 일부구간에 대하
  상업       상업10 - 1단계 : 10,766㎡        여 사업단계를 구분
                - 2단계 : 2,231㎡
                                      194
제17344호                       관         보          2010. 9.16.(목요일)
2) 업무용지
      가구
 구분 가구번호                    획지                              비고
            획지번호            위치           면적(㎡)
      합계      -              -           323,426
 기정 업무-1      1        천안시 불당동 592 일원     14,465           1단계
 기정 업무-2      1      천안시 불당동 630-18 일원    51,379           1단계
                                                          분할 가능
 기정 업무-3      1        천안시 불당동 663 일원     26,034           1단계
                                                          분할 가능
 기정 업무-4      1    아산시 배방면 장재리 438-9 일원 25,937             1단계
                                                          분할 가능
 기정 업무-5      1    아산시 배방면 장재리 425-2 일원 54,427             1단계
                                                          분할 가능
 기정 업무-6      1    아산시 배방면 장재리 473-1 일원 38,270             1단계
                                                          분할 가능
 기정 업무-7      1       천안시 불당동 459-1 일원     9,924           1단계
 기정 업무-8      1       천안시 불당동 487-1 일원     4,954           1단계
 기정 업무-9      1      천안시 불당동 459-18 일원     4,959           1단계
 기정 업무-10     1       천안시 불당동 492-3 일원     3,297           1단계
 기정 업무-11     1       천안시 불당동 494-1 일원    15,441           1단계
                                                          분할 가능
 기정 업무-12     1    아산시 배방면 장재리 150-4 일원 32,002             1단계
 변경 업무-12     1    아산시 배방면 장재리 150-4 일원 22,198             1단계
                                                          분할 가능
 기정 업무-13     1     아산시 배방면 장재리 90-6 일원 14,066             1단계
                                                          분할 가능
              2    아산시 배방면 장재리 124-10 일원 14,106            1단계
                                                          분할 가능
 기정 업무-14     1        천안시 불당동 488 일원      2,430           1단계
 기정 업무-15     1       천안시 불당동 459-7 일원     4,504           1단계
 기정 업무-16     1    아산시 배방면 장재리 468-2 일원 9,558              1단계
                                                          분할 가능
 신설 업무-17     1    아산시 배방면 장재리 150-4 일원 7,477              1단계
※분할 가능 가구 및 획지는 지구단위계획 결정도에 획지분할가능선 참조
■ 변경 사유서
도면표시번호 위치             변경내용                      변경사유
  업무       업무12 ·면적감소                 ·대규모 업무용지의 공급촉진을 위해 업무12 가구분할에
                - A = 32,002㎡→22,198㎡ 따른 면적변경

  업무       업무17 ·신
                - A설= 7,477㎡       ·대규모
                                    따른 신설업무용지의 공급촉진을 위해 업무12 가구분할에
                                   195
제17344호                  관         보         2010. 9.16.(목요일)
2) 공공공지
           가구                획지
  구분                                                   비고
          가구번호 획지번호          위치             면적(㎡)
           합계    -            -              40,289
  기정       공공1   1  아산시 배방면 장재리 708-2 일원      3,435    1단계
  기정       공공2   1  아산시 배방면 장재리 788-2 일원      1,703    1단계
  기정       공공3   1  아산시 배방면 장재리 513-7 일원      2,038    1단계
  변경       공공3   1  아산시 배방면 장재리 513-7 일원      2,038    2단계
  기정       공공4   1  아산시 배방면 장재리 498-20 일원     2,093    1단계
  변경       공공4   1  아산시 배방면 장재리 498-20 일원     2,093    2단계
  기정       공공5   1     천안시 불당동 571-6 일원       2,866    1단계
  기정       공공6   1     천안시 불당동 535-16 일원      2,391    1단계
  기정       공공7   1      천안시 불당동 481 일원        1,313    1단계
  기정       공공8   1     천안시 불당동 483-2 일원       2,703    1단계
  기정       공공9   1     천안시 불당동 667-2 일원       1,353    1단계
  기정      공공10   1      천안시 불당동 487 일원        2,303    1단계
  기정      공공11   1  아산시 배방면 장재리 826-6 일원       677     1단계
  기정      공공12   1     천안시 불당동 496-1 일원       1,331    1단계
  변경      공공12   1     천안시 불당동 496-1 일원       1,331    2단계
  기정      공공13   1   아산시 배방면 장재리 353 일원        989     1단계
  변경      공공13   1   아산시 배방면 장재리 353 일원        989     2단계
  기정      공공14   1   아산시 배방면 장재리 1135 일원       131     1단계
  변경      공공14   1   아산시 배방면 장재리 1135 일원       131     2단계
  기정      공공15   1   아산시 배방면 장재리 1161 일원       518     1단계
  변경      공공15   1   아산시 배방면 장재리 1161 일원       518     2단계
  기정      공공16   1     천안시 불당동 657-3 일원        677     1단계
  기정      공공17   1   아산시 배방면 장재리 1136 일원       279     1단계
  기정      공공18   1  아산시 배방면 장재리 195-1 일원      1,048    1단계
  기정      공공19   1   아산시 배방면 장재리 194 일원       1,048    1단계
  기정      공공20   1  아산시 배방면 장재리 168-2 일원       602     1단계
  기정      공공21   1   아산시 배방면 장재리 884 일원        641     1단계
  기정      공공22   1  아산시 배방면 장재리 836-4 일원       678     1단계
  기정      공공23   1   아산시 배방면 장재리 179 일원        543     1단계
  기정      공공24   1    아산시 배방면 장재리 13 일원       4,194    1단계
  기정      공공25   1   아산시 배방면 장재리 50-1 일원      4,369    1단계
  기정      공공26   1     천안시 불당동 75-2 일원         366     1단계
                              197
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4) 교육시설
 ① 학교
        가구              획지
  구분                                                        비고
       가구번호 획지번호        위치           면적(㎡)
        합계    -          -            70,224
  기정    초1    1  아산시 배방면 장재리 620 일원 14,265                  1단계
  변경    초1    1  아산시 배방면 장재리 620 일원 14,265                  2단계
  기정    초2    1  아산시 배방면 장재리 550 일원 12,708                  1단계
  폐지    초3    1   천안시 불당동 461-1 일원    13,609
  기정    중1    1 아산시 배방면 장재리 515-3 일원 12,477                 1단계
  기정    중2    1    천안시 불당동 457 일원     16,335                1단계
  기정    고1    1 아산시 배방면 장재리 585-8 일원 14,439                 1단계
■ 변경 사유서
도면표시번호 위치           변경내용                     변경사유
 학교용지      초1 ·사업단계
              - 2단계 구분         ·사업준공기간내  공사준공이 불가능한 구간에 대하
                                여 사업단계를 구분
 학교용지      초3 ·폐지              ·천안교육청 초3 매입 포기에 따른 폐지
② 교육
    가구               획지
 구분                                           비고
   가구번호 획지번호        위치           면적(㎡)
 기정 교1    1 아산시 배방면 장재리 627 일원 1,146 교1-2와 1단계공동개발가능
          2 아산시 배방면 장재리 629-1 일원 1,146 교1-1과 1단계
                                              공동개발가능
          3 아산시 배방면 장재리 630-2 일원 1,146 교1-4와 1단계
                                              공동개발가능
          4 아산시 배방면 장재리 630-1 일원 1,147 교1-3과 1단계
                                              공동개발가능
                               199
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5) 공공청사
        가구                      획지
구분                                                      비고
    가구번호 면적(㎡) 획지번호            위치            면적(㎡)
        합계         -             -             4,124
기정 청사1 3,124       1    아산시 배방면 장재리 586 일원 1,054       1단계
                   2    아산시 배방면 장재리 586 일원 1,035       1단계
                   3    아산시 배방면 장재리 586 일원 1,035       1단계
기정 청사2 1,000       1 아산시 배방면 장재리 432-2 일원 1,000        1단계
6) 전기공급시설
         가구                   획지
   구분                                                 비고
       가구번호 획지번호              위치           면적(㎡)
   기정    전1      1    아산시 배방면 장재리 61 일원     4,557    1단계
7) 집단에너지시설
         가구                   획지
   구분                                                 비고
       가구번호 획지번호              위치           면적(㎡)
   기정    집1      1 아산시 배방면 장재리 664-2 일원 53,242       1단계
   변경    집1      1 아산시 배방면 장재리 664-2 일원 53,242       2단계
■ 변경 사유서
 도면표시번호 위치 변 경 내 용                       변경사유
집단에너지시설 집1 ·사업단계
             - 2단계
                     구분    ·사업준공기간내 공사준공이 불가능한 구간에 대하
                            여 사업단계를 구분
8) 주유소
          가구                   획지
구분                                                   비고
         가구번호   획지번호          위치           면적(㎡)
          합계      -            -            6,999
기정        주유1     1  아산시 배방면 장재리 652 일원     3,246    1단계
기정        주유2     1  아산시 배방면 장재리 525-5일원    1,423    1단계
기정        주유3     1  아산시 배방면 장재리 1129 일원    2,330    1단계
                           200
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9) 종교시설
       가구                   획지
구분                                                        비고
      가구번호     획지번호        위치            면적(㎡)
       합계        -          -             8,297
기정     종1        1   천안시 불당동 661-7 일원     1,903           1단계
기정     종2        1 아산시 배방면 장재리 산35-14 일원 1,636            1단계
기정     종3        1  아산시 배방면 장재리 550 일원    1,036           1단계
기정     종4        1  아산시 배방면 장재리 458 일원    1,174           1단계
기정     종5        1  아산시 배방면 장재리 73 일원     1,948           1단계
기정     종6        1 아산시 배방면 장재리 산51-1 일원 600               1단계
10) 문화시설
        가구                         획지
 구분                                                     비고
       가구번호 획지번호                   위치         면적(㎡)
 기정     문화1       1      아산시 배방면 장재리 414-5 일원 7,259    1단계
11) 사회복지시설
 구분 가구번호가구                         획지                   비고
               획지번호                위치         면적(㎡)
 기정     복지1       1      아산시 배방면 장재리 414-5 일원 7,107    1단계
 변경     복지1       1      아산시 배방면 장재리 414-5 일원 7,107 1단계 : 7,105㎡
                                                     2단계 : 2㎡
■ 변경 사유서
  도면표시번호 위치 변 경 내 용                         변경사유
                ·사업단계 구분 ·사업준공기간내 공사준공이 불가능한 일부구간에
  사회복지시설 복지1 - 1단계 : 7,105㎡ 대하여 사업단계를 구분
                - 2단계 : 2㎡
12) 하수도시설
            가구                       획지
  구분 가구번호 면적(㎡) 획지번호                 위치       면적(㎡)     비고
                       1     천안시 불당동 667-3 일원 477      1단계
  기정 하1 1,227
                       2      천안시 불당동 471 일원   750     1단계
                                201
제17344호                 관         보      2010. 9.16.(목요일)
2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
   (변경)조서
 가. 주택건설용지
  1) 일반단독주택용지
    ① 협의양도자택지
  도면 위 치 구분                           계획내용
  번호 (가구번호)
                 허용 •건축법시행령별표1의 제1호 단독주택(필지당 2가구 이하에 한함)
  단독 단1~16, 용도       - 지하층 주거용도 사용 금지
  주택 단32~55 (R1)
                 불허 •허용용도 이외의 용도
            건폐율 •50% 이하
            용적률 •80% 이하
            높이 •2층 이하
               •건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여, 가급적 남향 또는
            배치 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성토록 권장함
               •개별 필지간 공동건축 및 합벽건축은 금지함
               •지붕 : 경사지붕 설치(구배 3/10~7/10)를 원칙으로 하며, 평지붕
               설치가 필요한 경우에는 전체 지붕면적의 30% 이내에서 허용토록 함
               •담장 및 대문 : 담장 및 대문의 높이는 1.2m 이하로 하며, 생울타리
            형태 또는 투시형으로 설치토록 함
               •부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고,
               냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록
               함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능

            색채 •외벽 및 지붕은 원색 사용을 지양하며, 자연재료색 또는 3차색
               이상의 혼합색을 사용하도록 권장

            건축선 •8m 도로변에 접한 필지는 건축한계선 1m 지정
                 - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                              202
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 ② 이주자택지
도면 위 치
번호 (가구번호) 구분                        계획내용
                   •건축법시행령별표1의 제1호 단독주택(필지당 3가구 이하에 한함)
단독 단19~31,          - 지하층은 주거용도 및 교육용도로의 사용은 금지함
주택 단56~108 용도 허용 •점포주택(건축물    연면적의 5분의2 범위 내에서 1층 이하에
                   설치하는 것으로서, 건축법시행령별표1의 제3호 및 제4호의
           (R2)
                   근린생활시설 중 용도지역내 허용용도)
                불허 •허용용도 이외의 용도
             건폐율 •60% 이하
             용적률 •150% 이하
              높이 •3층 이하
                   •건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여, 가급적 남향 또는
              배치 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                   •개별 필지간 공동건축 및 합벽건축은 금지함
               •지붕 : 경사지붕 설치(구배 3/10~7/10)를 원칙으로 하며, 평지붕
               설치가 필요한 경우에는 전체 지붕면적의 30% 이내에서 허용토록 함
               •담장 및 대문 : 담장 및 대문을 설치할 경우, 높이는 1.2m 이하로
               하며, 생울타리 또는 투시형으로 설치토록 함
               •부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고,
            형태 냉난방시설의   실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록
               함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능
               •점포주택(1층 이하 근린생활시설 설치될 경우)
                - 옥외광고물 등은 “옥외광고물(간판) 설치지침”을 준용토록 하되,
               간판은 3m 이하의 부분에 한하여 설치토록 함
                - 도로와 접한 건축물의 외벽면 1층은 1/2이상을 투시벽으로 하며,
               셔터등 설치시에도 투시형으로 설치토록 함
            색채 •외벽 및 지붕은 원색 사용을 지양하며, 자연재료색 또는 3차색
               이상의 혼합색을 사용하도록 권장
           건축한계선 •8m 도로변에 접한 필지는 건축한계선 1m 지정
                  - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                            203
제17344호                  관         보       2010. 9.16.(목요일)
2) 블록형 단독주택용지
도면 위 치 구분                           계획내용
번호 (가구번호)
                 •건축법시행령별표1의 제1호 단독주택, 단독형집합주택
              허용 •건축법시행령별표1의 제2호 공동주택(3층이하) 및 입주자전용
                 공동이용시설
블럭형 블단1~5 용도
 단독       (R3) •허용용도 이외의 용도
              불허 •국토의계획및이용에관한법률   및 조례에 의거 용도지역내에서
                 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
                 •학교보건법 등 관계법령에 의거 당해 필지에 불허되는 용도
           건폐율 •50% 이하

           용적률 •100% 이하

           높이 •3층 이하

           배치 •“택지개발업무처리지침”의
              조성요령 준용
                             환경친화적인 블록형 단독주택용지

              •공동주택의 경우, 동일층이 4호 이내로 연립되도록 함
              •지붕 : 경사지붕을 원칙으로 하되, 지형 및 인접 건축물 등
              주변여건에 따라 특징적 디자인 적용 권장
           형태 •담장 및 경계선 : 블록내 경계구분을 위한 담장은 설치하지 않는
              것을 원칙으로 하되, 필요한 경우 60㎝ 높이 이하의 생울타리, 목책
              등 투시형담장을 권장함
              ※“택지개발업무처리지침”의 환경친화적인 블록형 단독주택용지
              조성요령 준용

           색채 •건축물은 원색을 지양하고, 가급적 동일 계열의 색상으로 권장하며,
              지붕의 경우는 자연색이나 혼합색을 권장함

           건축선                          -
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제17344호                관       보          2010. 9.16.(목요일)
3) 공동주택용지
 ① 아파트용지
도면 위 치 구 분                       계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
아파트 A-1 용도 ※“별표-1.     공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율                        -
         용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
          높이 - 중고층배치구간 : 18층 이하(15층 이하 권장)
               - 기타구간 : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 사항’ 참조
              •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
              주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
              권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
          배치 •중고층동     배치구간
               - 18층 이하의 주동을 배치토록 하며, 간선부에서 근린공원 1,2의
                 조망 및 바람길 확보를 위해 주동배치는 광로3-4호선과
                 직각배치(접도방향에 대해
                 ± 30도 범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
               - 탑상형동 배치구간은 탑상형의 주호동 배치토록 함
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
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도면 위 치 구 분                          계획 내용
번호 (가구번호)
               •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
               저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
               3,000㎡ 이하로 할 것
                - 전용 50㎡ 이하 : 8호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
               10호이내)
                - 전용 60㎡ 이하 : 6호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
               8호이내)
               •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
                - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                  외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                  외관 조성 권장
               •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
               단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
               적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
아파트 A-1     형태 가미)
               •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층 이상) 또는 디자인요소를
               가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
               •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
               •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
               공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
               •부대복리시설
                - 생활가로 및 공공조경 변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의
                  벽면의 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를
                  유도함
                - 셔터 설치시 투시형설치
                - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                  옥상녹화토록 함.
                - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장
            색채 •원색   사용 금지를 원칙으로 함(단, 10% 이내의 강조색 예외)
               •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장
           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
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제17344호               관        보          2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                        계획 내용
번호 (가구번호)
                •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
             허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
                ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-2 용도
                •허용용도 이외의 용도
             불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
                건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
           건폐율                      -
           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
           높이 - 중고층배치구간 : 15층 이하
               - 기타구간 : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
              •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
              주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
              권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
           배치 •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •중고층동 배치구간
               - 15층 이하의 주동을 배치토록 하여, 저층주거지 및 학교 등의
                 주거 및 교육환경 제고 도모
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
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제17344호               관         보        2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                       계획 내용
번호 (가구번호)
              •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
              저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
              3,000㎡ 이하로 할 것
               - 전용 85㎡ 초과 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
              5호이내)
              •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
               - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
              외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된 외관
              조성 권장
              •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
              단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
              적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
아파트 A-2       가미)
           형태 •주호동의   주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
              가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
              공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
              •부대복리시설
               - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부 벽면의
              50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를 유도함
               - 셔터 설치시 투시형설치
               - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
              옥상녹화토록 함.
               - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장

           색채 •원색 사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
              •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장

           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
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