yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17538호                       관보                2011. 6.28.(화요일)
도면번호 위 치      구분                     계 획 내 용
                      ∙ 보행통로
                       - 보행동선으로 지정된 곳에는 가급적 차량동선과 분리, 주변의 공원녹지축
                  보행동 - 과설치구간
                           연계하여 단지내 쾌적한 보행환경을 조성함
                   선 ∙ 보행자 출입: D-4~D-6
                   및
                  출입구 - 단지내부와
                         보행자의 출입을 위한 보행출입구의 폭은 최소한 3m 이상이 되어야 하며
                                외곽도로의 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m 이상과 경사구배
                         8%이내의 경사로 등을 설치하되 유모차, 자전거, 장애인의 통행이 용이한
                         구조로 조성함.
                      ∙ 영어교육도시 단지내 학생들의 교통이동수단인 자전거 보관소 설치는 복지
                       관, 관리소, 상가건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하
D-1~D-11 D-1~D-11 자전거 ∙여야  하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치토록 함
                        자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은 ‘자전거이용시설의구조및시설기
                  보관소 준에   관한규칙’ 제16조의 규정에 따라 설치토록 함
                      ∙ 자전거주차시설은 설치시설물의 종류에 따라 주차가능 자전거대수가 크게
                       달라지므로, 자전거주차대 설치시 고용량의 주차대를 설치토록 권장함
                      ∙ 빗물이용시설
                       - 「수도법 및 제주특별자치도 지하수관리기본조례」에 의한 권장대상으로
                         향후 세부 건축계획 수립시 적극 반영
                  친환경 ∙ 보존수목활용
                   계획 - “보존수목”이라 함은 환경영향평가서상의 제주도 자생 보존수목인 개가시
                         나무 및 “이식활용수종”수목을 말하며 공동주택용지에 보존개가시 나무는
                         원형보존하며, 이식활용수종은 단지조성후 조경식재시 수목을 활용하여 조
                         경수로 조성토록 함

< 별표 3 > 공동주택의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
    구     분                             공동주택용지
                ∙ 건축법 별표1의 공동주택중 연립주택
    건축물 용도      ∙ 부대복리시설
    (허용용도)       - 부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규
                   정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주
                   민공동시설을 포함
     건폐율                                  40%이하
     용적률                                 110%이하
     높이                             D-1 ~ D-2 : 12m(3층)
                                   D-3 ~ D-11 : 15m(4층)
     해당블록                                D-1~D-11
                                (D-10~D-11은 특별계획구역Ⅰ)
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< 별표 4 >   주택의 규모 및 가구수주1)
 블록     주택의 규모          면적(㎡)        평균면적 세대수(호) 주택의 유형 분양형태
 번호                기정       변경        (㎡) 기정 변경
 합계         -      466,978 466,978     -  5,309 5,309  -
           소계                  8,606             82
 D-1    60㎡-85㎡      8,606     2,614 115    82   24 저층연립주택 임대
                               5,992             58        분양
           소계                 18,611             108
 D-2    60㎡-85㎡     18,611     8,156 115   108 29 저층연립주택 임대
                              10,455             79        분양
 D-3     60㎡이하      37,103 37,103      62  658 658 저층연립주택 임대
         소 계        55,000 52,307      -   614 578
 D-4    60㎡-85㎡     32,300 32,300 115      309 309 저층연립주택 분양
         60㎡이하      22,700 20,007      82  305 269         임대
         소 계        61,171 63,864      -   931 967
 D-5     60㎡이하      35,681 38,374      82  479 515 저층연립주택 임대
         60㎡이하      25,490 25,490      62  452 452         임대
         소 계       102,404 102,404        1079 1079
 D-6     60㎡이하      25,844 25,844      82  347 347 저층연립주택 분양
        60㎡-85㎡     76,560 76,560 115      732 732         분양
         소 계        47,585 47,585      -   386 386
 D-7     85㎡초과      29,625 29,625 152      214 214 저층연립주택 분양
        60㎡-85㎡     17,960 17,960 115      172 172         분양
 D-8     60㎡이하      28,447 28,447      62  505 505 저층연립주택 임대
 D-9    60㎡-85㎡     37,422 37,422 115      358 358 저층연립주택 분양
 D-10    85㎡초과      16,411 16,411 152      119 119 저층연립주택 분양
         소 계        54,218 54,218      -   469 469
 D-11    85㎡초과      21,249 21,249 152      154 154 저층연립주택 분양
        60㎡-85㎡     32,969 32,969 115      315 315         분양
주1) 주택의 규모 및 세대수는 다음과 같은 경우에는 한하여 주택건설사업계획 승인권자 또는 건축
    허가권자가 도로, 상하수도, 학교 및 공원 등 기반시설의 설치현황을 고려하여 당초 계획된 용
    적률 및 공급가격을 변경하지 않는 범위 내에서 해당 변경사항을 허용하여 주택건설사업계획
    승인 또는 건축허가를 할 수 있다.
    ◦ 공동주택용지에 당초 계획된 평형보다 작은 평형의 공동주택을 건설함에 따라 세대수가 증가
      하는 경우.
    ◦ 공동주택용지에 당초 계획된 용적률 및 세대수를 초과하지 않는 범위 내에서 당초 계획된
      평형보다 작은 평형의 공동주택을 건설하는 경우
    ◦ 확정측량단계에서 공급받은 용지가 축소되거나 건물의 배치, 설계 또는 시공상 불가피한 사
      유가 있어 세대수를 축소조정하는 경우
    ◦ 공급된 분양주택건설용지를 임대주택건설용지로 사용하고자 하는 경우.
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 5) 상업 ․ 업무용지(변경없음)
도면번호 위 치            구분                       계 획 내 용
                       ∙ 건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                    용도 - 숙박시설(E-2) 대형할인마트의 유통상업시설(E-1)
                        - 기타 : ‘판매 및 영업시설’및‘근린생활시설’을 지정(E-1, E-2)

                    건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

                    용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

                    높이 ∙ 건축물의 층수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                       ∙ 1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.

                         ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                          - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                          - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                            큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면
E-1~E-6, E-1~E-6,           도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
F-1~F-2 F-1~F-2
                         ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가
                          나지 않도록 한다.
                         ∙ 3미터 건축한계선 지정 : E-1~E-6
                    배치 ∙ 공공보행통로 지정(6m, 인접대지경계 중심으로 3m)
                     및 - 블록내부 및 인접대지경계부에 쇼핑몰 보행공간조성을 유도하기 위해 공공
                    건축선 보행통로를 지정
                        - 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한 포
                          장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인
                          접보도의 높이와 같게 하여야 함
                        - 건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간)
                          이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있음.
                        - 지정구간 : E-1
                         ∙ 공개공지 확보
                          - 블록의 가각 모퉁이에 보행의 집분산, 소규모 휴식공간 조성을 위해 공개공
                            지를 7m☓7m 지정
                          - 지정구간 : E-1과 E-2의 가각부

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도면번호 위 치 구분                            계 획 내 용
                         < 가각부의 공개공지 예시도 >
                  <곡선 가각부>            <직선 가각부>

            배치
             및
            건축선




                     ∙ 너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을
                      투시형창문과 투시형 셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의 사용은
                      원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건축허가권자의 승
                      인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                     ∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을 동일하게
E-1~E-6, E-1~E-6,     처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
F-1~F-2 F-1~F-2      ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                      포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에
                      서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                     ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도
                  형태 록 조경시설을 하여야 한다.
                   및
                  외관 ∙ 담장
                      - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                        도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유
                        가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수
                        있다.
                     ∙ 장애인을 위한 계획
                      - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축
                        계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치기준
                        에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                     ∙ 야간경관조명
                      - 야간경관조명 설치기준은 <별표8>을 따른다.


주1) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식
 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나
 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에
 지장을 주는 시설물을 말한다.
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< 별표 5 > 상업 및 업무시설용지 용도분류표
            구   분                            상업업무시설용지
                     운수시설                         X
                     창고시설                         X
                      공장                          X
    산업시설군           위험물저장                         X
                    및 처리시설          주유소 및 석유판매소, 액화석유가스충전소에 한함
                분뇨 및 쓰레기시설                        X
                   묘지관련시설                         X
     전기통신          방송통신시설                         ○
      시설군            발전시설                         X
                문화 및 집회시설                         ○
     문화집회            종교시설                         ○
      시설군            위락시설                         ◇
                   관광휴게시설                         ◇
                     판매시설               ● (대형마트, 상점, 전문점에 한함)
    영업시설군            운동시설                         ◇
                     숙박시설                         ◇
                     의료시설                         ○
                                        정신병원 및 요양소, 격리병원 제외
  교육 및 복지시설군       교육연구시설                         ○
                    노유자시설                         ○
                     수련시설                         ○
     근린생활       제1종 근린생활시설                        ◇
      시설군       제2종 근린생활시설                        ◇
                     단독주택                         X
     주거업무            공동주택                         X
      시설군            업무시설                         ●
                교정 및 군사시설                         X
    기타시설군     동물 및 식물관련시설                         X
            주 : ○ : 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도
               (● : 권장) / ◇ : 조례에 따라 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도

< 별표 6 > 상업 및 업무시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
     구 분                         상업업무시설 용지                   비 고
     건 폐 율                            60%이하
     용 적 률                            160%이하
    최고높이(층수)                        15m(4층)이하
     해당블록                       E-1~E-6, F-1~F-2
                         (E-3~E-6, F-1~F-2는 특별계획구역Ⅰ)
                               112
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6) 공공 및 기타시설용지(변경)
◦기정
도면번호 위 치 구분                       계 획 내 용
              ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
               원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신
               하도록 한다.
 공통    공통 담장 ∙고려한
                대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                      소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울타리로 설치할
               것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한
               안전망을 설치하도록 하며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 높
               이의 화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
          허용 ∙ 국제학교학교용지는 초중등교육법 제2에 기준한 건축물을 허용토록 함. 단,
          용도 학교별 교육운영 커리큘럼에 필요한 부대시설은 허용토록 한다.
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 160% 이하
              ∙ -(4층)
          높이 ∙ 경관보전지구 내 공공시설용지(학교, 기타교육시설)는 학교시설 입지 및 영어
               교육도시 특성상 높이 및 시설물 길이에 제한을 두지 않도록 함
              ∙ 교육 및 기타교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장하되, 블록의
               형상 및 입지에 따라 도로의 직각배치를 한다.
              ∙ 건축한계선은 주변의 소음․진동으로부터 이격거리를 감안하여 전면도로로부
               터 차등하여 이격토록 한다.
                 - 48m : H-1             - 27m : H-4, H-6
                 - 21m : H-13            - 20m : H-8, H-14
                 - 19m : H-3, H-5, H-7   - 17m : H-10, H-12
                 - 14m : H-11            - 3m : H-2~H-6, H11~H-14
                 ∙ 공공보행통로 지정(인접대지경계 중심으로 3m)
       H1~H14 배치  - 블록내부 인접대지경계부에 보행공간조성하기 위해 공공보행통로를 지정
               및 - 지정구간 : H-9
H1~H14 (학교시설 건축선 ∙ 공개공지
         용지)      - 공개공지 조성은 조례(공개공지 및 대지안의 조경기준)를 따르며, “배움의
                    길”에 면한 보행자전용도로와 인접한 결절부에는 공개공지를 8m☓8m, 10m
                    ☓10m, 15m☓15m 규모로 설치토록 한다
                  - 8m☓8m 조성구간 : H-7~H-10
                  - 10m☓10m 조성구간 : H-3~H-6
                  - 15m☓15m 조성구간 : H-4
                 ∙ 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록
                  함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 높이의 화목류, 생울타
                  리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 함
                 ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 - 한건축물의    외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
               및 - 동일건축물에서 이룰
                      서로   조화를     수 있어야 한다.
                                서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
              외관    고려하여야 한다.
                 ∙ 경관기본계획내 경관가이드라인에서 지정내용을 권장
                                 113
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도면번호 위 치     구분                                계 획 내 용
                        ∙ 「경제자유구역 및 제주국제자유도시의 외국교육기관 설립ㆍ운영에 관한 특
                    허용 별법」 제5조의 규정에 의하여 설립하는 외국교육기관으로서 제1호 내지 제3
                    용도 호의 규정에 의한 학교에 상응하는 외국교육기관 . 단 기타교육시설과 외국교
                          육기관은 교육운영커리큘럼에 필요한 부대시설은 허용
                   건폐율 ∙ 60% 이하
          I-1~I-5 용적률 ∙    160% 이하
         (외국교육 높이 ∙ -(4층)
                        ∙
                           경관보전지구 내 공공시설용지(학교, 기타교육시설)는 학교시설 입지 및 영어
I-1~I-5 기관 및              교육도시 특성상 높이 및 시설물 길이에 제한을 두지 않도록 함
          기타교육          ∙ 건축한계선은 주변의 소음․진동으로부터 으로부터 이격거리를 감안하여 전
            시설)
                   배치 및 면도로로부터         차등하여 이격토록 한다.
                   건축선 -- 13m   : I-1
                            6m : I-4
                          - 3m : I-2, I-4
                   형태 및 ∙ 형태 및 외관은 경관기본계획내 경관가이드라인에서 지정내용을 권장
                    외관
                        ∙ 공공청사용지의 건축물 용도는 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관
                    허용 한     규칙 제94조의 공공청사에 한하며, 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준
                    용도 에     관한 규칙 제95조의 규정에 따라 동사무소ㆍ경찰서ㆍ파출소ㆍ소방서ㆍ우체
                          국ㆍ 전신전화국ㆍ 방송국ㆍ보건소ㆍ공공도서관ㆍ지역의료보험조합 기타 이와
                          유사한 용도
                   건폐율 ∙ 60% 이하
                   용적률 ∙ 160% 이하
          J-1,J-2, 높이 ∙ 15미터(4층)이하
 J-1,J-2 J-4,J-5        ∙ 건축한계선
 J-4,J-5 (공공청사            - 5m : J-1
            용지)           - 3m : J-4, J-5
                   배치 및 ∙ 공개공지 확보
                   건축선 - 블록의 가각 모퉁이에 보행의 집분산, 소규모 휴식공간 조성을 위해 공개공
                            지를 7m☓7m 지정
                          - 지정구간 : J-5의 가각부
                        ∙ 전면공지 3m : J-2
                   형태 및 -
                    외관
                    허용 ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장 및
                    용도 그 부속 편의시설 (제1, 2종 근린생활시설)
                   건폐율 ∙ 60% 이하
                   용적률 ∙ 160% 이하
                    높이 ∙ 15미터(4층)이하
K-1~K-6 K-1~K-6         ∙ 건축한계선
         (문화시설) 배치 및 - 3m : K-2~K-6
                   건축선 ∙-공공보행통로
                            인접대지경계 중심으로 3m : K-1
                        ∙ 전면공지(3m) : K-1
                   형태 및 -
                    외관
                                 114
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도면번호   위치          구분                      계 획 내 용
                   허용 ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 및 부설주차장
                   용도
                  건폐율 ∙ 60% 이하
                  용적률 ∙ 160% 이하
                   높이 ∙ 15미터(4층)이하
          N-1,N-2      ∙ 건축한계선 5m : N-2
N-1,N-2 (종교시설)         ∙ 공개공지 확보
                  배치 및 - 블록의 가각 모퉁이에 보행의 집분산, 소규모 휴식공간 조성을 위해 공개
                  건축선 공지를 7m☓7m 지정
                         - 지정구간 : N-1의 가각부
                       ∙ 전면공지 3m : N-1
                  형태 및 -
                   외관
                   허용 ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물
                   용도
                  건폐율 ∙ 60% 이하
                  용적률 ∙ 120% 이하
         O-1~O-7 높이 ∙ 12미터(3층)이하
O-1~O-7 (주차장용지)
                  배치 및 ∙-공공보행통로
                           인접대지경계 중심으로 3m : O-5~O-6
                  건축선 ∙ 전면공지(3m)   : O-6
                  형태 및 -
                   외관
                   허용 ∙ 도서관법 제2조제4호에 따른 공공도서관 및 같은 조 제7호의 시설을 허용
                   용도 토록 한다.
                  건폐율 ∙ 60% 이하
                  용적률 ∙ 160% 이하
  Q-1 (도서관)Q-1     높이 ∙ 15미터(4층) 이하
                  배치 및 ∙  건축한계선 : 15m
                  건축선 ∙-공공보행통로
                           인접대지경계 중심으로 3m : Q-1
                  형태 및 -
                   외관

< 별표 8 > 야간경관조명 설치기준
도 면 번 호 위치     구분                  계 획 내 용
                   ∙ 야간 경관조명 설치시 야간 경관조명 개요, 경관조명 디자인개념, 경
  공통          기본원칙 관조명설치계획   등을 포함시키고 이때, 야간경관계획은 조명설비 설치
                    를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술진흥법에 의한 미술
                    장식품 설치와 연계하도록 계획한다.
                              115
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◦변경
도면번호 위 치    구분                    계 획 내 용
              ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
               원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신
               하도록 한다.
 공통    공통 담장 ∙고려한
                대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                      소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울타리로 설치할
               것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한
               안전망을 설치하도록 하며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 높
               이의 화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
          허용 ∙ 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」제189조의4의
          용도 규정에 의한 국제학교
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 160% 이하
              ∙ -(4층)
          높이 ∙ 경관보전지구 내 공공시설용지(학교, 기타교육시설)는 학교시설 입지 및 영어
               교육도시 특성상 높이 및 시설물 길이에 제한을 두지 않도록 함
              ∙ 교육 및 기타교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장하되, 블록의
               형상 및 입지에 따라 도로의 직각배치를 한다.
                 ∙ 건축한계선은 주변의 소음․진동으로부터 이격거리를 감안하여 전면도로로부
                   터 차등하여 이격토록 한다.
                  - 48m : H-1              - 27m : H-4, H-6
                  - 21m : H-13             - 20m : H-8, H-14
                  - 19m : H-3, H-5, H-7    - 17m : H-10, H-12
                  - 3m : H-2~H-6, H12~H-14
H1~H8, H1~H8,
          H10, 배치 및
  H10, H12~H14      ∙ 공개공지
H12~H14 (학교시설 건축선 - 공개공지 조성은 조례(공개공지 및 대지안의 조경기준)를 따르며, “배움의
          용지)         길”에 면한 보행자전용도로와 인접한 결절부에는 공개공지를 8m☓8m, 10m
                      ☓10m, 15m☓15m 규모로 설치토록 한다
                     - 8m☓8m 조성구간 : H-7~H8, H-10
                     - 10m☓10m 조성구간 : H-3~H-6
                     - 15m☓15m 조성구간 : H-4
               ∙ 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록
                함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 높이의 화목류, 생울타
                리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 함
               ∙ 건축물의 외벽의 처리
                - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
           형태 및 - 한동일건축물에서
                    서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                            서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
            외관    고려하여야 한다.
                 ∙ 경관기본계획내 경관가이드라인에서 지정내용을 권장
                              116
제17538호                           관보                   2011. 6.28.(화요일)
도면번호 위 치       구분                                   계 획 내 용
                         ∙ 「건축법 시행령」 별표1의 교육연구시설(제2종 근린생활시설에 해당하는 것
                           은 제외한다)중 다음의 시설
                     허용 -- 학교(「유아교육법」         제2조제2호에 따른 유치원에 한함)
                     용도 - 직업훈련소(운전 및 정비이와
                             교육원(연수원,    그  밖에        비슷한 것을 포함한다)
                                                   관련 직업훈련소는 제외한다)
                           - 학원(자동차학원 및 무도학원은 제외한다)
                           - 연구소(연구소에 준하는 시험소와 계측계량소를 포함한다)
                    건폐율 ∙ 60% 이하
                    용적률 ∙ 160% 이하
                         ∙ -(4층)
                     높이 ∙ 경관보전지구 내 공공시설용지(학교, 기타교육시설)는 학교시설 입지 및 영어
          I-1~I-4,         교육도시 특성상 높이 및 시설물 길이에 제한을 두지 않도록 함
I-1~I-4, I-6~I-7         ∙  건축한계선은 주변의 소음․진동으로부터 으로부터 이격거리를 감안하여 전
I-6~I-7 (기타교육              면도로로부터 차등하여 이격토록 한다.
            시설)            - 14m : I-7 - 13m : I-1
                           - 6m : I-4 - 3m : I-2, I-4, I-7
                         ∙ 공공보행통로 지정(인접대지경계 중심으로 3m)
                    배치 및 - 블록내부 인접대지경계부에 보행공간조성하기 위해 공공보행통로를 지정
                    건축선 - 지정구간 : I-6
                         ∙ 공개공지
                           - 공개공지 조성은 조례(공개공지 및 대지안의 조경기준)를 따르며, “배움의
                            길”에 면한 보행자전용도로와 인접한 결절부에는 공개공지를 8m☓8m 규모
                            로 설치토록 한다
                           - 8m☓8m 조성구간 : I-6
                    형태 및 ∙ 형태 및 외관은 경관기본계획내 경관가이드라인에서 지정내용을 권장
                     외관
                         ∙ 공공청사용지의 건축물 용도는 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관
                     허용 한     규칙 제94조의 공공청사에 한하며, 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준
                     용도 국ㆍ관한전신전화국ㆍ
                           에       규칙 제95조의 규정에 따라 동사무소ㆍ경찰서ㆍ파출소ㆍ소방서ㆍ우체
                                           방송국ㆍ보건소ㆍ공공도서관ㆍ지역의료보험조합 기타 이와
                           유사한 용도
                    건폐율 ∙ 60% 이하
           J-1,J-2, 용적률
                     높이
                         ∙ 160% 이하
                         ∙ 15미터(4층)이하
 J-1,J-2, J-4,J-5        ∙ 건축한계선
 J-4,J-5 (공공청사             - 5m : J-1 - 3m : J-4, J-5
            용지)
                    배치 및 -공개공지
                         ∙           확보
                    건축선 지를 7m☓7m 모퉁이에
                             블록의    가각
                                        지정
                                                보행의 집분산, 소규모 휴식공간 조성을 위해 공개공
                           - 지정구간 : J-5의 가각부
                         ∙ 전면공지 3m : J-2
                    형태 및 -
                     외관
                     허용 ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장 및
                     용도 그 부속 편의시설 (제1, 2종 근린생활시설)
                    건폐율 ∙ 60% 이하
                    용적률 ∙ 160% 이하
          K-1~K-6    높이 ∙ 15미터(4층)이하
K-1~K-6 (문화시설)           ∙ 건축한계선
                    배치 및 ∙ -공공보행통로
                              3m : K-2~K-6
                    건축선 - 인접대지경계 중심으로 3m : K-1
                         ∙ 전면공지(3m) : K-1
                    형태 및 -
                     외관
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도면번호   위치          구분                      계 획 내 용
                   허용 ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 및 부설주차장
                   용도
                  건폐율 ∙ 60% 이하
                  용적률 ∙ 160% 이하
                   높이 ∙ 15미터(4층)이하
          N-1,N-2      ∙ 건축한계선 5m : N-2
N-1,N-2 (종교시설)         ∙ 공개공지 확보
                  배치 및 - 블록의 가각 모퉁이에 보행의 집분산, 소규모 휴식공간 조성을 위해 공개
                  건축선 공지를 7m☓7m 지정
                         - 지정구간 : N-1의 가각부
                       ∙ 전면공지 3m : N-1
                  형태 및 -
                   외관
                   허용 ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물
                   용도
                  건폐율 ∙ 60% 이하
                  용적률 ∙ 120% 이하
         O-1~O-7 높이 ∙ 12미터(3층)이하
O-1~O-7 (주차장용지)
                  배치 및 ∙-공공보행통로
                           인접대지경계 중심으로 3m : O-5~O-6
                  건축선 ∙ 전면공지(3m)   : O-6
                  형태 및 -
                   외관
                   허용 ∙ 도서관법 제2조제4호에 따른 공공도서관 및 같은 조 제7호의 시설을 허용
                   용도 토록 한다.
                  건폐율 ∙ 60% 이하
                  용적률 ∙ 160% 이하
  Q-1 (도서관)Q-1     높이 ∙ 15미터(4층) 이하
                  배치 및 ∙  건축한계선 : 15m
                  건축선 ∙-공공보행통로
                           인접대지경계 중심으로 3m : Q-1
                  형태 및 -
                   외관

< 별표 8 > 야간경관조명 설치기준
도 면 번 호 위치     구분                  계 획 내 용
                   ∙ 야간 경관조명 설치시 야간 경관조명 개요, 경관조명 디자인개념, 경
  공통          기본원칙 관조명설치계획   등을 포함시키고 이때, 야간경관계획은 조명설비 설치
                    를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술진흥법에 의한 미술
                    장식품 설치와 연계하도록 계획한다.
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바. 기타사항에 관한 지구단위계획 결정조서(변경없음)
1) 단독주택용지 및 근린생활시설용지(변경없음)
 도면    위치    구분                        계 획 내 용
 번호

            대지내 ∙ 조성기준은 <별표9>을 따른다.
             공지


            대지내 ∙ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
            차량출 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
             입 ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 한다.


                    ∙ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지 당 2대 이상’과 ‘제주
                     특별자치도주차장설치및관리조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것
A1~A47, A1~A47,      이상 설치하여야 한다.
B1~B2, B1~B2,       ∙ 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의
G1~G12 G1~G12        규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘제주특별자치도주차장설치및관리조례’에
                     의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수
                     이상을 설치하여야 한다.
                 부설 ∙ 주차장은 주차장법 및 ‘제주특별자치도주차장설치및관리조례’에 따라 설치하
                주차장 여야 한다.
                 의 ∙ 주차장의 형태 및 위치
                 설치 - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확
                       보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
                     - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차
                       출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어
                       야 한다.
                     - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필
                       지 경계부에 위치하는 것을 권장한다.
                     - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)

주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장 재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
    같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포
    장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포
    장으로 본다.
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