yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19758호                       관               보          2020. 5. 26.(화요일)
도면    가구                        획      지
              면     적(㎡)                                      비   고
번호    번호                   위치       면 적(㎡)
                           1          66,309
                           2          66,115
      제조8       257,778    3          65,937
                           4          39,362
                           5          20,055
                           1          32,029
      제조9       123,658    2          43,081
                           3          48,548
                           1         112,358
      제조10      254,923
                           2         142,565
      제조11        7,967    1           7,967
      제조12        11,506   1          11,506
                           1           9,182
      제조13        25,868
                           2          16,686
※ ( )는 1-2단계와 1-3단계 획지 전체의 합계


   ○ 2단계 제조시설용지(변경없음)

도면    가구                        획       지
              면 적(㎡)                                         비 고
번호   번호                    위치       면 적(㎡)
  합 계          2,177,807            2,177,807
                           1          30,994
                           2          7,155
                           3          7,005
      제조1      222,276
                           4          6,376
                           5         87,052
                           6         83,694
                           1          8,175
      제조2       14,367
                           2          6,192
                           1         16,716
                           2         16,097
                           3         16,921
                           4         16,154
      제조3      132,344                              「산업집적활성화 및 공장설립에 따른
                           5         16,808
                           6         16,046         법률 시행규칙」 제39조의 3 산업용지의
                           7         17,259         분할기준에 의거하여 최소 획지 규모가
제조                         8         16,343         1,650㎡ 이상으로 획지분할 및 합병가능
                           1         29,985
                           2         30,137
                           3         29,795
      제조4      175,121
                           4         29,798
                           5         27,729
                           6         27,677
                           1          8,256
      제조5       22,179     2          6,933
                           3          6,990
      제조6         7,842    1          7,842
      제조7      113,783     1         113,783
      제조8       24,734     1         24,734
      제조9      107,430     1         59,737

                                     354
제19758호                    관             보   2020. 5. 26.(화요일)
도면   가구                    획     지
            면 적(㎡)                             비 고
번호   번호               위치       면 적(㎡)
                      2         21,934
                      3         16,479
                      4         9,280
                      1         9,954
     제조10    29,826   2         9,964
                      3         9,908
                      1         33,950
     제조11    54,532
                      2         20,582
     제조12    17,363   1         17,363
     제조13    41,774   1         41,774
                      1         26,192
                      2         26,821
                      3         25,016
                      4         27,255
     제조14   211,487
                      5         27,704
                      6         25,408
                      7         27,128
                      8         25,963
                      1         66,500
                      2         20,799
                      3         23,933
     제조15   199,720   4         25,179
                      5         23,692
                      6         20,154
                      7         19,463
                      1         27,587
                      2         25,194
                      3         24,601
     제조16   208,841   4         23,509
                      5         21,691
                      6         24,096
                      7         62,163
                      1         24,833
                      2         24,154
     제조17   115,925   3         21,200
                      4         16,580
                      5         29,158
                      1         13,139

                      2         35,819

                      3         19,273
     제조18   118,958
                      4         13,888

                      5         18,267

                      6         18,572

                                355
제19758호                          관             보           2020. 5. 26.(화요일)
 ○ 공공청사(변경없음)

                                                   획   지
도면번호       가구번호       면 적(㎡)                                             비 고
                                       위       치           면 적(㎡)

       계               2,741.3             -               2,741.3         -

 동           동         1,622.5    동해면 공당리 1045번지           1,622.5
                                                                        1-1단계
 파           파         1,118.8    동해면 공당리 1044번지           1,118.8


 ○ 교육시설(변경)
                                                   획   지
도면번호       가구번호       면 적(㎡)                                             비 고
                                       위       치           면 적(㎡)

       계              27,900.6             -               27,900.6        -

 초           초        13,223.5    동해면 공당리 1071번지           13,223.5
                                                                         1-1단계
 중           중        13,507.1    구룡포읍 성동리 1465번지          13,507.1
                                                                       (기정)1-2단계
 유           유         1,170     동해면 공당리 547-1번지 일원        1,170.0     (변경)1-3단계


 ○ 종교시설(변경)
                                                   획   지
도면번호       가구번호    면 적(㎡)                                                비 고
                                       위       치           면 적(㎡)

       계              2,266.9              -               2,266.9         -

 종          종1         896.9       동해면 공당리1035번지            896.9       1-1단계
                                                                       (기정)1-2단계
 종          종2         1,370     동해면 공당리 547번지 일원          1,370.0
                                                                       (변경)1-3단계


 ○ 문화시설(변경없음)

                                               획       지
도면번호       가구번호   면 적(㎡)                                                  비 고
                                       위       치            면 적(㎡)

       계           1,467.8                 -                 1,467.8       -

 문          문      1,467.8        동해면 공당리 1036번지             1,467.8     1-1단계



 ○ 사회복지시설(변경없음)
                                                   획   지
도면번호       가구번호   면    적(㎡)                                               비 고
                                       위       치            면 적(㎡)
       계           1,522.6                 -                 1,522.6       -

 사          사      1,522.6         동해면 공당리 1037번지            1,522.6     1-1단계



                                     359
제19758호                         관             보         2020. 5. 26.(화요일)
 ○ 주유소(변경없음)

                                              획   지
도면번호        가구번호     면 적(㎡)                                        비 고
                                      위       치         면 적(㎡)

       계              3,954.2             -              3,954.2     -

 주유         주유1       1,999.2    동해면 공당리 1008번지          1,999.2   1-1단계


 주유         주유2       1,955     장기면 정천리 산17번지 일원         1,955.0   2단계



5) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시·군관리계획 결정(변경)

     조서(변경)
 가) 주택건설용지(변경)

 ○ 단독주택용지(변경없음)

도면
      위 치     구 분                             계 획 내 용
번호
                      • 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                       1. 제1호 단독주택 중
                        가. 단독주택
                        다. 다가구주택(3층 이하 : 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을
                           필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의
                           용도로 쓰는 경우 에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외)
                   허용  2. 제3호 제1종근린생활시설(단, 안마원 제외)
             용도        3. 제4호 제2종근린생활시설
                         (단, 총포판매소, 안마시술소, 단란주점, 골프연습장, 장의사 제외)
                      • 근린생활시설을 설치하는 점포주택일 경우, 1층 이하에 한하여
                        근린생활시설 설치가 가능하며, 근린생활시설 바닥면적의 합계가 총연면적
                        (지하층 포함)의 40%를 초과 할 수 없음
                        (단, 지하층은 주거용도 불허)

                   불허 • 허용용도 이외의 용도

      단독1     건폐율     • 60%
R      ~
              용적률     • 200%
      단독7
              높 이     • 4층 이하
                      • 단독주택은 2획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것
                        을 권장한다.
              배치 및    • 점포형 주택은 전면도로로부터 일정 간격 후퇴하여 건축하여 건축물
              건축선      전면에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장한다
                      • 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 쾌적한 주거환경을 조성
                        할 수 있도록 배치
                    • 외벽의 재료, 형태
                     - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                       지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해
                       외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
            형태 및 외관
                     - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장(무분별한 녹화는 지양)하며,
                       건축물의 재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한다.




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제19758호                    관          보            2020. 5. 26.(화요일)
도면
     위 치   구 분                         계 획 내 용
번호
                 • 담장, 대문
                  - 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치 할
                    경우에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                  - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.

                 • 외벽의 재료, 형태
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                   최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                   조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
                   사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                 - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형
                   벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치하도록 한다.
                 - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                   셔터를 말한다.


                 • 옥외광고물
                 - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.


                 • 지붕 및 옥상층
                 - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층
                   수평투영면적의 30% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상녹화등
                   조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.
                 - 경사지붕의 물매는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 한다.
                 - 난간 높이의 경사 지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                   지붕이 되어야 한다. 이때 지붕구배는 가로 방향에
                   직교하도록 계획한다.
                 - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다




                 • 색채계획
           색 채
                 - 5. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한 사항’을 따른다.


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     나) 준주거용지(변경없음)

도면
   위 치      구 분                              계 획 내 용
번호
                     • 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                      1. 제3호 제1종 근린생활시설(단. 안마원 제외)
                      2. 제4호 제2종 근린생활시설(단. 안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포판매소 제외)
                      3. 제5호 문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외))
                      4. 제7호 판매시설(상점)
                허용    5. 제9호 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
           용도
                      6. 제10호 교육연구시설(학교, 자동차학원 및 무도학원 제외)
                      7. 제11호 노유자시설
                      8. 제13호 운동시설(옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장은 제외)
                      9. 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                    10. 제24호 방송통신시설
                불허 • 허용용도 이외의 용도
           건폐율       • 60% 이하
           용적률       • 400% 이하
           높 이       • 7층 이하
           배치 및
                     • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
           건축선
      준1             • 외벽의 재료, 형태
SR     ~              - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의
      준2                외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발 예정 건축물로 인해 외부에 노출
                        되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                      - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
                        설치토록 한다.
                      - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                     • 1층 바닥높이
                      - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로
                        를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감 높이는 지형적 이유 등으로 인해
           형태 및         불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝ 이내로 한다.
            외관       • 담장
                      - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는
                        경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는
                        허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     • 외벽의 색상
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                        이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축
                        물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한
                        다.
                     • 옥외광고물
                      - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.

     다) 상업시설용지(변경없음)
도면 위 치      구 분                              계 획 내 용
번호
   상1-1     용도       • 건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
    ~       건폐율      • 70% 이하
   상1-4     용적률      • 600% 이하
 C                   • 10층이하
   상2-1              • 1층부의 높이는 4미터 이상을 권장한다.
            높이
    ~                • 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
   상2-2                단차가 나지 않도록 한다.

                                       364
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도면
   위 치    구 분                                 계 획 내 용
번호
         배치 및
              • 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
         건축선
              • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형으로 하고
                 셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
                 다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의 승인을
                  득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
                  최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
                • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 다만, 도시미관을 저해하지
                않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
         형태 및
              • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화
          외관
                통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할
                것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                  권장한다.
                • 담장
                 - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                  높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당
                  승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.


<별표3> 상업시설용지 건축물의 용도 및 건폐율·용적률·층수제한

     구 분           상1-1, 상1-2, 상1-3, 상1-4, 상2-1               상2-2

    단독주택                                           ×

    공동주택                                           ×

 제1종근린생활시설                                    ○(안마원 불허)

 제2종근린생활시설          ○ (단란주점, 안마시술소 불허)                    ○ (안마시술소 불허)

  문화 및 집회시설                ○ (마권장외발매소, 마권전화투표소 등 사행성용도 불허)

    종교시설              ○ (종교집회장의 경우, 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)

    판매시설                                           ○

    운수시설                                           ×
    의료시설                            ○ (정신병원, 요양소, 격리병원 불허)
   교육연구시설                                          ○
   노유자시설                                           ×
    수련시설                                           ×
    운동시설                         ○ (옥외철탑이 설치되는 골프연습장 불허)
    업무시설                                           ○
    숙박시설                        ×                              ○
    위락시설           ○ (단란주점, 카지노영업소 불허)                    ○ (카지노영업소 불허)

     공장                                            ×

    창고시설                                           ×
  위험물 저장 및
                                                   ×
   처리시설

                                        365
제19758호                            관           보             2020. 5. 26.(화요일)
      구 분             상1-1, 상1-2, 상1-3, 상1-4, 상2-1               상2-2

 자동차 관련 시설                                ○ (주차장, 세차장에 한함)

동물 및 식물 관련 시설                                        ×

 자원순환 관련시설                                           ×

 교정 및 군사 시설                                          ×

     방송통신시설                                          ○

      발전시설                                           ×

  묘지 관련 시설                                           ×

     관광 휴게시설                                         ○

      장례식장                                           ×
주1) ○ : 허용용도, × : 불허용도


     라) 산업시설용지(변경없음)

     (1) 제조시설용지

도면
번호     위 치      구 분                                  계 획 내 용

                         •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조에 따른 공장 및
                    허용    산업집적 기반시설
              용도          (포항블루밸리 국가산업단지의 유치업종계획에 따른다)

                    불허   • 허용용도 이외의 용도

               건폐율       • 70% 이하 (포항시 도시계획 조례 25조)

제조     제조      용적률       • 350% 이하 (포항시 도시계획 조례 26조)
               높 이        -
               배치 및      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
               건축선       • 지구단위계획으로 결정하지 않은 사항은 포항시 조례에 따른다.
                         • 회색의 부정적 이미지를 탈피하기 위해 친환경적 이미지 형성을 고려하여
               형태 및       색채 및 외장재 사용
                외관       • 거대한 벽면 형성에 따른 삭막한 이미지를 완화하기 위한 입면
                          디자인 유도(2020포항시 기본경관계획중 경관설계지침에 따라 작성)


     (2) 연구시설용지

도면
       위 치      구 분                                  계 획 내 용
번호
                       • 한국표준산업분류 중 다음 용도
                    허용  - M. 전문, 과학 및 기술 서비스업
               용도
                          ․ 70. 연구개발업
                    불허 • 허용용도 이외의 용도
LA     연구      건폐율       • 70% 이하
               용적률       • 350% 이하
               높 이       • 5층 이하
               배치 및      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.



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제19758호                          관         보         2020. 5. 26.(화요일)

도면
        위 치        구 분                          계 획 내 용
번호
                   건축선

                           • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                   형태 및     있도록 조경시설을 권장한다.
                    외관     • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일
                            하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.


     (3) 물류시설용지

도면      위 치        구 분                          계 획 내 용
번호

                     허용     •「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설
               용도
                     불허     • 허용용도 이외의 용도

                   건폐율      • 70% 이하(포항시 도시계획 조례 25조)
                   용적률      • 350% 이하(포항시 도시계획 조례 26조)
물류      물류
                   높 이      -
                   배치 및     • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                   건축선      • 지구단위계획으로 결정하지 않은 사항은 포항시 조례에 따른다.
                            • 회색의 부정적 이미지를 탈피하기 위해 친환경적 이미지 형성을 고려하여
                   형태 및      색채 및 외장재 사용
                    외관      • 거대한 벽면 형성에 따른 삭막한 이미지를 완화하기 위한 입면
                             디자인 유도(2020포항시 기본경관계획중 경관설계지침에 따라 작성)


     마) 지원시설용지(변경없음)

도면
      위 치      구 분                              계 획 내 용
번호
                       •「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                        1. 제3호 제1종근린생활시설(단. 안마원 제외)
                        2. 제4호 제2종근린생활시설 (총포판매소, 안마시술소, 단란주점,
                           장의사 제외)
                        3. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
                        4. 제7호 판매시설 중 상점
                        5. 제9호 의료시설중 병원, 치과병원, 한방병원
                    허용
                        6. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원 등 기타
      지원1-1   용도
                           이와 유사한 시설
        ~               7. 제11호 노유자 시설(단, 노인복지주택은 제외한다.)
      지원1-1             8. 제13호 운동시설
SF                      9. 제14호 업무시설
      지원2-1             10. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
        ~               11. 제24호 방송통신시설
      지원2-3
                    불허 • 허용용도 이외의 용도

               건폐율        • 70% 이하

               용적률        • 350% 이하


               높 이        • 5층 이하


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제19758호                       관         보         2020. 5. 26.(화요일)
도면
     위 치    구 분                          계 획 내 용
번호
            배치 및
                   • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
            건축선
                  • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50% 이상을 투시형으로
                     하고 셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
                     다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의
                     승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                  • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게
                     처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
                  • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다.
                     단, 도시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                  • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포
                    함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                    보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
            형태 및  • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조
             외관     경시설을 권장한다.
                  • 담장
                    - 지원시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                       대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을
                       위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                       허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  • 장애인을 위한 계획
                    - 지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을
                       수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치기준에 관한
                       규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                  • 옥외광고물
                   - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                  • 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                    1. 제3호 제1종근린생활시설(단. 안마원 제외)
                    2. 제4호 제2종근린생활시설
                    (총포판매소, 안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                    3. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
                    4. 제7호 판매시설 중 상점
               허용
                    5. 제9호 의료시설중 병원, 치과병원, 한방병원
           용도       6. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원 등 기타 이와 유사한 시설
                    7. 제11호 노유자 시설(단, 노인복지주택은 제외한다.)
                    8. 제14호 업무시설
                    9. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
                   10. 제24호 방송통신시설

               불허 • 허용용도 이외의 용도
     지원3
            건폐율    • 70% 이하

            용적률    • 350% 이하

            높 이    • 5층 이하

            배치 및
                   • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
            건축선
                   • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50% 이상을 투시형으로
                    하고 셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
            형태 및    다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의
             외관     승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                   • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게
                    처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.

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