제19049호                           관          보            2017. 7. 12.(수요일)
                   <별표7 -2> 도시지원시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
      구 분                                 도시지원시설용지
            도면                   RD1                           RD2
            표시             (순수산업연구단지)                    (혼합형산업연구단지)
                 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도   ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)       - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)
                 - 교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설)    - 교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설)
  건              - 업무시설 (오피스텔 제외)              - 업무시설
  축              - 제1종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체 연면 - 적의
                                                 제1종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체 연면
                                                    20%미만이 되도록 설치)
  물         허용     적의 10%미만이 되도록 설치)           - 제2종  근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체 연면
            용도   - 문화 및 집회시설 가목 공연장, 나목 중 회의장, 적의 10%미만이    되도록 설치), (안마시술소, 단란
  용                라목 전시장                        주점 제외)
  도              - 공동주택 라목 기숙사
                 - 의료시설 가목 병원(정신병원 및 요양병원 제외) - 라목
                                                 문화 및 집회시설 가목 공연장, 나목 중 회의장,
                                                    전시장
                                               - 판매시설 다목 상점
                                               - 운동시설 (골프연습장 제외)
            불허   ∙ 허용용도 이외의 용도                ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도
       건폐율                    60% 이하                        70% 이하
       용적률                    300% 이하                       400% 이하
      최고층수                        -                             -
      해당블록                      지원1*                       지원2*, 지원3*
주) * 특별계획구역
 8) 공공건축물 및 기타시설용지 (변경)
    ■ 기정
 도면     위치        구분                          계 획 내 용
 번호
                     ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                     ∙건축선
              배치 및 - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해 건축물의 주 출
               건축선      입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                      - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴
                        하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.
                     ∙외벽의 재료 및 형태
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이
                        룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
              형태 및 ∙담장
 공통     공통      외관 - 도로등      건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로 불허
                        하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치
                        하되, 0.8m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     ∙옥외광고물
                      - 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8 -1>의 기준에 의한다.
            대지 내 공지 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8 -3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
                보행 ∙보행자도로와 연접하거나 공지가 발생하는 용지는 <별표8 -4> 보행네트워크 계획을 따라야
              네트워크 한다.
               친환경
             계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8 -5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
                사항
              기타사항 ∙심의(인․허가)용      도서제출은 <별표8 -6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                     ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8 -7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
              배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
               건축선
              색채
        주1~ 옥외광고물 및 ∙주차장건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8 -1>을 따른다.
  P     주11, 친환경
         차1 계획에 사항관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8 -5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
              기타사항 ∙주차장용지 1층부에 근린생활시설 등을 배치할 경우 1층 바닥면적의 50% 이하로 하여야 한다.
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