yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16535호                     관           보       2007. 6.28. (목요일)

도면번호    위   치   구   분              계       획   내       용
                        ○1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 다만, 건
                         축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경
                         우는 그러하지 아니한다.
                        ○건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
                         기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
                         의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하
                         여 차폐시설을 설치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외)
                        ○에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공
                형태 및     간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                외관      ○지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                         있도록 조경시설을 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시
                         설, 휴게 및 녹지공간이외의 타용도로 사용은 불허한다.
                        ○가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의
                         1층층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
                        ○건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야
                         하며, 야간경관에 관한 사항은 <별표 15>의 기준을 따른다.
                        ○건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고,
                         <별표 14>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
중상1,    중상1,
일상1~5, 일상1~5,           ○아케이드 설치 구간

D1~3,   D1~3,            -아케이드 공간은 1층벽면지정선과 2층 또는 3층벽면지정선에 의해 1
업무1~3, 업무1~3,             층벽면이 후퇴하여 형성되는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호의
청1~9    청1~9              기준에 따라 아케이드에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설시 아케이
                          드를 설치하여야 한다.
                          1. 아케이드 구조는<아케이드 조성 구조 예시도(게재생략)>를 기준으
                           로 조성하여야 하며, 아케이드가 면한 건축물의 1층부 높이는 4.5
                           미터로 한다.
                          2. 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 단차는 가
                           급적 두지 않도록 하며 아케이드 공간내의 바닥구배는 보도측으로
                           경사지게 하여 우천시 건축물로의 빗물침투를 방지한다.
                          3. 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높
                            이보다 15센티미터 이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
                          4. 아케이드 공간내에는 보행지장물1)의 설치를 불허하며, 영업공간으
                           로 사용할 수 없다.
                          5. 연속적인 아케이드 조성을 위하여 아케이드 설치구간내 신축시 기
                           조성된 건축물의 아케이드의 위치 등을 고려하여 아케이드 공간을
                           조성하며 건축물이 끝나는 부분은 대지경계선까지 캐노피를 조성하
                           여 연속적인 전천후공간을 조성하도록 한다.
                          6. 아케이드 공간내 옥외광고물은「<별표14 옥외광고물설치기준> 용지
                           별 광고물의 설치유형 및 수량」 중 “보행자전용도로변에 면한 건축
                           물의 외벽면”의 설치기준에 의하여 옥외광고물을 설치하여야 한다.
 주1) 보행지장물:보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분,
  등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관,
  배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.

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                        ○담   장

                         -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                          또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                          부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                형태 및
                          인을 거쳐 달리할 수 있다.
                 외관
                        ○장애인을 위한 계획

                         -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건
                          축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인·노인·임산부등의편
                          의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관련규정을 적용한다.

                 옥외     ○옥외광고물
                광고물     -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표 14>를 따른다.

                        ○전면공지

                         -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전
                          면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행
                          통로로 지정된 것으로 본다.
중상1,    중상1,             -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전면공
일상1~5, 일상1~5,             지 규정에 따라 조성하여야 한다.
D1~3,   D1~3,           ○공개공지
                대지내
업무1~3, 업무1~3,
                         -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야 하
                 공지
청1~9    청1~9
                          며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부
                          및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                         -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의 공개공
                          지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                        ○공공조경

                         -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의 공공조
                          경 규정에 따라 조성하여야 한다.
                        ○공공보행통로

                         -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재
                          료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는
                          인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                 보행
                         -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위
                네트워크
                          공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                         -상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록‘입
                          체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                         -기타 조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여야 한다.

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                        ○면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                         따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.

                         -연면적 5,000㎡이상:대지면적의 20%이상(단, 중심상업지역은 10%이상)
                         -연면적 2,000㎡이상:대지면적의 18%이상(단. 중심상업지역은 10%이상)
                대지안의
                         -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 13%이상
                 조경
                         -연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상
                        ○대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법
                         등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한
                         조경기준에 의한다.
                        ○차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따
                차량출입
                         른다.
                허용·불
                        ○불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의
                허구간의
                         위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                 변경
                         을 거쳐 변경할 수 있다.
                        ○주차장 설치기준

                         -주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하여야 하
                          고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허
                          가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                        ○안전시설

                         -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                          구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
                          아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
                          경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                        ○옥외주차장의 조경
                 부설
                         -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주
                주차장
                          차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는
                관련기준
                          다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조
                          경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에
                          는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의
                          기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에
                          1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                          1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를
                           따라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을
                           대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                          2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭
                           이 1미터이하가 되도록 한다.

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                          ○생태면적률
                 친환경       -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여
                 계획에            야 하며, 관련사항은 <별표 18>의 규정을 따른다.
                 관한사항 ○친환경관리구역
                           -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 규정을 따른다.
                          ○개발사업자는 <별표19>에서 규정하는 심의(인○허가) 신청서류 중
                 인허가
                           관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)
                  도서
                           를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                 u-City
                 에 관한 ○u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정를 따른다.
                  사항

                                <별표 9> 상업용지 용도분류표
                          Cd4           Cd5         Cd1       Cd2       Cd3    Cd4
  구         분
                                                                              (R&D단지
                     (경기대 역세권)       (상현역세권)    (중심상업) (컨벤션센터) (파워센터)
                                                                              배후상업)

         위락시설             X             X

                          ●             ●
 영업 및    판매 및
판매시설군    영업시설     상점 및 이와 유사상점 및 이와 유사
                  한 용도에 한함  한 용도에 한함

         숙박시설             X             X

                          ●             ○

         문화 및     종 교 집 회 장 의 경종교집회장의 경우
         집회시설     우 당해용도가 건 당해용도가 건물의
 문화 및             물 의 부 수 용 도 인부수용도인 경우에
집회시설군             경우에 한함       한함

         운동시설             △             ▲                     특별계획구역주4)

        관광휴게시설            X             X

            공장            X             X

        위험물저장
                          X             X
        및 처리시설

                          △             △
산업시설군   자동차
        관련시설          주차장,            주차장,
                     세차장에한함          세차장에한함
        쓰레기
                          X             X
        처리시설

        창고시설              X             X


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제16535호                           관            보            2007. 6.28. (목요일)

                          Cd4               Cd5         Cd1   Cd2       Cd3      Cd4
    구          분
                                                                               (R&D단지
                       (경기대 역세권)      (상현역세권)      (중심상업) (컨벤션센터) (파워센터)
                                                                               배후상업)
            교육연구및
                           △                △
             복지시설

 교육 및                      ○                ○
의료시설군
             의료시설      정신병원및요양소, 정신병원및요양소,
                       격리병원,장례식장 격리병원,장례식장
                          제외        제외

             단독주택          X                X

             공동주택          X                X

 주거및        업무시설           ●                ●
업무시설군                                                         특별계획구역주4)
                           △                △

            공공용시설      방송국,전신전화 방송국,전신전화국
                       국 및통신용시설 및통신용시설에 한
                         에 한함       함
            제1종근린
                           ○                ●
            생활시설
      제2종근린
                           ○                ●
기타시설군 생활시설
       동식물
                           X                X
      관련시설
            묘지관련시설         X                X
주1) ○:국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(●:권장), △:조례에 따라 건축할 수 있는 용
    도(▲:권장), X:불허용도
주2) 상업용지의 경우 주상복합 또는 주거형 오피스텔은 불허용도임.
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
주4) 허용용도분류 Cd1(해당블록:중상1), Cd2(해당블록:일상3), Cd3(해당블록:일상4), Cd4(해당블
    록:일상2) 는 특별계획구역으로서 특별계획구역별 지침에 의한다.
             <별표 10> 중심상업용지, 일반상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
             중심상업용지                                일반상업용지
               Cd1*            Cd2*        Cd3*        Cd4*      Cd5           Cd6
구       분
                                                   (R&D단지
            (중심상업지역)      (컨벤션센터)         (파워센터)              (경기대역세권) (상현역세권)
                                                   배후상업)
 건폐율          70%이하        60%이하          60%이하    60%이하       60%이하          60%이하

 용적률         1,000%이하     200%이하          400%이하   600%이하      500%이하         500%이하

최고층수               -            -           -      15층이하       10층이하          10층이하

최소층수          8층이상              -           -      8층이상        5층이상           5층이상

해당블록           중상1          일상3            일상4         일상2      일상1            일상4

*표시된 블록은 특별계획구역임.


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  7)도시지원시설용지
   ■신   설
도면번호    위    치   구   분                계    획    내   용
                         ○건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
                         ○권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 50% 이상 권장용도를
                 용   도
                          확보토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을
                          제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                 건폐율 ○건축물의 건폐율은 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.

                 용적률 ○건축물의 용적률은 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.

                 높이      ○건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표21>
                  (층)     대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                         ○건축선은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                         ○건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                          -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                           외벽면
                 배치 및
                          -20미터이상의 도로가 2개이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
                 건축선
                           이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터이상 도로에 면한 기타
                           외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                          -1층벽면 지정선에 면한 외벽면

 도시     도시
                          -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                         ○건축물의 외관
1~도시11 1~도시11
                          -건축물의 형태 및 외장재료·색채는 지역을 대표하는 첨단산업단지
                           의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                          -1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 한다. 다
                           만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가
                           인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                          -건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                           (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                 형태 및      도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를
                 외관        고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                          -에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의
                           설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치
                           하여야 한다.
                          -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                           있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인
                           시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
                          -야간경관에 관한 사항은<별표 15>의 기준을 따른다.
                          -옥외광고물(간판포함)에 관한 사항은<별표 14> 의 기준을 따른다.

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도면번호   위   치   구   분                 계    획   내    용

                       ○담   장

                        -도시지원시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                         지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거
                         나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                         인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       ○장애인을 위한 계획

                        -도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수
                         있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한‘장애인·노인·
                         임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관련규
                         정을 적용한다.

                       ○전면공지

                        -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면
                         공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로
                         로 지정된 것으로 본다.

                        -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전면공지
                         규정에 따라 조성하여야 한다.
                       ○공개공지
               대지안
                        -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야 하며
               의공지
                         별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및
                         주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.

                        -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의 공개공지
                         규정에 따라 조성하여야 한다.
                       ○공공조경

                        -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의 공공조경
                         규정에 따라 조성하여야 한다.

                       ○공공보행통로
                       -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료
                        나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인
               보행       접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
               네트워     -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공
                크       간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                       -도시지원시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록‘입
                        체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                       -조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여야 한다.

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도면번호   위    치   구   분                  계    획   내     용
                        ○면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                         따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.

                         -연면적 5,000㎡ 이상:대지면적의 20%이상
                         -연면적 2,000㎡ 이상:대지면적의 18%이상
                대지안
                         -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 13%이상
                의조경
                         -연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상
                        ○대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등
                         은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한 조
                         경기준에 의한다.
                차량출 ○차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따
                입허용      른다.
                ·불허 ○불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위
                구간의      치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거
                변경       쳐 변경할 수 있다.
                        ○주차장 설치기준

                         -주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라 설치하여야 하고, 자
                          주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권자가 인
                          정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                        ○안전시설

                         -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                          에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며,
                          지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신
                          호등을 설치하여야 한다.
                부설      ○옥외주차장의 조경
                주차장      -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장
                관련        과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다음 각 호
                기준        의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정
                          된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내
                          보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나
                          차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하
                          여야 한다.
                          1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라
                           설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적
                           에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                          2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1
                           미터 이하가 되도록 한다.

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제16535호                             관               보              2007. 6.28. (목요일)

도면번호      위    치     구   분                          계   획       내       용

                              ○생태면적률
                     친환경
                               -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여야 하
                     계획에
                                 며, 관련사항은 <별표 18>의 규정을 따른다.
                     관한사
                              ○친환경관리구역
                       항
                               -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 규정을 따른다.

                              ○개발사업자는 심의(인○허가)시 <별표19>에서 규정하는 심의(인○허가)
                     인허가
                               신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
                      도서
                               포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

                     u-City
                     에 관한 ○u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정를 따른다.
                      사항

              <별표 13> 도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
구   분                                         도시지원시설용지

                              RD2주2)
                                                             RD3e주1)         RD4    RD5주3)
    도면         RD1         (산학협력 연            RD3
                                                              (학원 및      (산학협력     (존치 의료
    표시 (연구시설단지) 구단지 및 BT                (민간R&D시설)
                                                             연구단지)       연구단지)     산업시설)
                              연구단지)


         준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도


         ○공장               특별계획구역 ○공장                   ○공장             ○교육연구      ○교육연구
         (벤처기업집적시                      (벤처기업집적              (벤처기업집적시        시설     시설(연구소)
         설, 도시형공장)                     시설, 도시형공장)           설, 도시형공장) ○업무시설        ○업무시설
건        ○교육연구시설                       ○교육연구시설          ○업무시설               (오피스텔 (오피스텔
축
         (연구소 및 그와                     (연구소 및 그와        (오피스텔은 업무           제외)    제외)
물
         유사한 시설)                       유사한 시설)              용에 한함)                 ○창고
용
    허용 ○업무시설                           ○업무시설            ○문화및집회시설
도
    용도 (오피스텔 제외)                       (오피스텔은 업무용에 (종교시설제외)
                                       한함)              ○제1종근린생활
                                       ○문화 및 집회시설           시설(바닥면적의
                                       (종교시설제외)             합이 전체시설면
                                       ○제1종근린생활시설 적의 30%미만이
                                       (바닥면적의 합이 전 되도록 설치 할
                                       체 시설면적의 10% 것)
                                       미만이 되도록 설치
                                       할 것)

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제16535호                                 관              보              2007. 6.28. (목요일)

구    분                                           도시지원시설용지
    권장                                                     ○교육연구시설
               -                 -                -                              -       -
    용도                                                     (학원, 연구소)
    불허 허용용도 이외의             허용용도                           허 용 용 도 이 외 의허용용도         허용용도
                                           허용용도 이외의 용도
    용도 용도                  이외의 용도                              용도         이외의 용도 이외의 용도

건폐율        60%이하            60%이하               60%이하               60%     60%이하       20%

                           300% 400%
용적률        200%이하                               400%이하          400%이하      300%이하   100%이하
                           이하        이하
 최고
           16층이하            -         -         15층이하           10층이하        5층이하     4층이하
 층수
 해당                        도시                    도시
            도시2                      도시9                            도시5      도시1       도시10
 블록                        6~8               3~4, 도시6
주1) RD3e블록은 커뮤니티회랑과 연계하여 공교육과 사교육이 조화로운 학원전문단지와 연구시설중심의 연구단지
    의 조성을 목적으로 학원 및 연구시설을 권장용도로 함.
주2) RD2는 특별계획구역으로서 특별계획구역 지침에 따름.
주3) RD5는 존치시설로 용도지역, 허용용도 및 규모는 기정을 유지.
    7)기타시설용지
      ■신   설
도면번호 위 치           구   분                         계         획         내       용

                           ○교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                           ○건축선
                             -종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주
               배치 및
                                 출입구에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면
                   건축선
                                 공지를 조성하도록 권장한다.
                             -공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2
                                 미터 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.
                           ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
                             소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               형태 및
                           ○동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                   외관
 공통      공통                  조화를 고려하여야 한다.
                           ○옥외광고물(간판포함)에 관한 사항은<별표 14>의 기준을 따른다.
                           ○도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                             치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                             역할을 대신하도록 한다.
                           ○대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                   담   장     등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울
                             타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가
                             는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 하며, 생활가로에 면한
                             교육시설의 경우에는 1.2미터 높이의 화목류 생울타리를 설치하여 가
                             로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.

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