제19659호(별권2)                       관            보             2019. 12. 31.(화요일)
7) 도시지원시설 (준주거지역)
￭ S4(지원4-2,4-3,지원8), S5(지원5-1,5-2), S6(지원6-1,6-2,6-3,지원7-1,7-2,), S7(지원9-1,9-2)_변경없음

도면
   위치 구분                                        계획내용
번호
                          S4             S5              S6                S7
                  1.「벤처기업 육성에     1.「벤처기업 육성에 관한 1.「벤처기업 육성에     1.건축법 시행령 별표1
                     관한 특별 조치법」에 특별 조치법」에 의한          관한 특별 조치법」에 제18호 창고시설
                     의한 벤처기업 및       벤처기업 및           의한 벤처기업 및  2.건축법 시행령 별표1
                     벤처기업집적시설        벤처기업집적시설         벤처기업집적시설      제21호 동물 및 식물
                  2.「소프트웨어산업진흥 2.「소프트웨어산업진흥 2.「소프트웨어산업진흥            관련시설 중
                     법」에 의한          법」에 의한           법」에 의한        종묘배양시설, 화초
                     소프트웨어진흥시설       소프트웨어진흥시설        소프트웨어진흥시설     및 분재 등의 온실
                     관련시설            관련시설             관련시설
                  3.「산업집적 활성화 및 3.「산업집적 활성화 및 3.「산업집적 활성화 및
                     공장 설립에 관한       공장 설립에 관한        공장 설립에 관한
               허용    법률」에  의한        법률」에  의한         법률」에  의한
               용도 도시형공장 및            도시형공장 및          도시형공장 및
                     지식산업센터          지식산업센터           지식산업센터
                  4.업무시설(오피스텔의 4.동물 및 식물관련시설 4.건축법 시행령 별표1
             용     경우 전용면적           중 종묘배양시설,        제7호 판매시설 중
             도     30㎡이하에 한함,        화초 및 분재 등의       소매시장, 상점
                   지원8은 오피스텔 제외) 온실                5.건축법 시행령 별표1
                  5.방송통신시설        5.판매시설(상점에 한함) 제18호 창고시설
                  6.제1,2종근린생활시설(실 6.창고시설           6.건축법 시행령 별표1
                     외골프연습장, 안마원, 7.제1,2종근린생활시설(실 제24호 방송통신시설
                     안마시술소, 단란주점, 외골프연습장, 안마원,
      지원4,           종교집회장 제외),      안마시술소, 단란주점,
                     판매시설, 문화 및      종교집회장 제외)
 S4. 지원5,
                     집회시설, 운동시설
 S5, 지원6,      시설 ∙1~5는    건축연면적의∙1~5은 건축연면적의 70%          -              -
               설치
               및     70% 이상 설치하여야    이상  설치하여야 한다.
 S6, 지원7,            한다.
               부대
 S7   지원8,     시설
               비율
      지원9      불허
               용도 ㆍ허용용도이외의 용도
             건폐율        60%이하           60%이하       60%이하                60%이하
             용적률       380%이하          380%이하      380%이하               200%이하
             해당블록      지원4-2,4-3,                 지원6-1,6-2,6-3,
                                      지원5-1,5-2                         지원9-1,9-2
                          지원8                      지원7-1,7-2
             최고높이                       지침도 및 고도제한도면 참조
             배치 및
             건축선 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                  ㆍ건축물의 외관
                   - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여
                      야 한다.
                   - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                      있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
             형 태      허가권자)의  승인을 거쳐 달리할 수 있다.
              및    - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
             외 관 - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
                  ㆍ옥상구조물 차폐
                   - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
                      한다.
                   - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                  ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
             색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.




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