제1
  762
    5호                      관         보           2
                                                  011
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                                                        (수요일)
도면
     위 치           구분                     계 획   내 용
번호
                   부대복리 ∙단지 내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감
                   시설 및  안하여 단지 출입구에 배치하는 것을 원칙으로 하며,“부대복
                   근린생활 리시설 배치구간” 이 지정되어 있는 블록은 수변공간에서의 경
                    시설   관을 고려하여 위압감이 들지 않도록 입면계획을 하여야 한다.
                         ∙산척저수지변에서 비추어질 경관과 주변 자연환경의 조망확보
                          및 바람길 효과를 위하여 대지 내 1곳 이상의 통경축을 설정
                          하여 근린공원의 능선이 조망 가능할 수 있도록 계획한다.
                         ∙통경축의 유효폭은 8m이상 확보하고 산척저수지로의 통경축
                          을 고려한 배치계획이 이루어지도록 한다.
                   연립주택 -고밀환경의 경관분절을 통한 폐쇄감 저감,양호한 주변 자연환
                         경의 조망 확보 및 바람길 효과를 도모하기 위하여 통경구간
                    용지   을 지정한다.
                    배치   - 통경구간은 주요 조망축으로의 시각통로를 확보하고 개방감을
                          부여하기 위하여 지상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 말한
                          다.단,지하주차장 램프,높이 3m 이하의 조형물,보행자의 휴
                          식을 위한 벤치 및 휴게시설,공동주택용지의 2층 이하 부대복
                          리시설의 설치는 예외로 한다.
                         ∙단지의 소통 및 공동체 활성화를 위하여 지역,단지 및 주거동
                          간 커뮤니티의 공간을 계획한다.
                         ∙“마당”
                             이라 함은 단지내 주민,마을의 주민간 커뮤니티 증진을
                          위하여 다목적 활동을 담을 수 있는 공간으로서 공동주택용지
                          에 조성하여야 하는 대지 내 커뮤니티 공간을 말한다.
                         ∙각 단지의 마당은 진입마당-안마당-연결마당으로 구성 하며,
                          보행동선이 자연스럽게 이어지도록 계획한다.
특별                       ∙아파트용지의 진입마당은 커뮤니티가로변 단지의 보행자주출
              공동          입구가 형성되는 단지의 입구에 계획하며,마을의 영역성을 부
계획   A70~75               여하는 상징적 공간으로 조성하여야 하고,송방천변과의 연계
              주택
구역   B19~20               성을 고려하여 계획한다.
              용지
5                  단지 내 ∙연립주택의 진입마당은 단지의 보행자주출입구가 형성되는 단
                         지의 입구에 계획하며,산척저수지변으로의 통경축 확보 및 녹
                    마당   지축을 고려하여 계획한다.
                    구성 ∙안마당은 단지의 커뮤니티 증진을 위한 마을 내부의 커뮤니티
                    요소   공간으로 부대복리시설 또는 주민커뮤니티시설( 자전거관련시
                         설,주민공동작업장 등)과 연계하고,진입마당과 보행자도로로
                         연결될 수 있도록 계획한다.
                         ∙연결마당은 단지와 단지의 주민간 자연스러운 만남을 유도하
                          기 위한 공간으로,마을 둘레길과 접하여 계획하여야 하며,학
                          교가는 길과 자전거 이용자와의 연계됨에 있어 안전을 고려하
                          여 계획한다.
                       ∙연립주택의 연결마당은 동간 커뮤니티 증진을 위한 공간으로
                        동과 동의 연결됨에 있어 쌈지공원 또는 동별 커뮤니티를 위
                        한 녹지공간을 계획하여 마을 내부의 보행동선과 자연스럽게
                        이어지도록 계획한다.
                       ∙워터프론트콤플렉스 내 연립주택의 경우,기존의 공동주택의
                   연립주택 유형의 획일적인 공동주택 건물이 아닌,산척저수지변에서 비
                    주거  추어질 경관과 단지주변의 이미지를 고려하고 워터프론트 공원
                    유형  및 녹지와 어울릴 수 있는 새로운 주거단지로의 계획을 권장
                        한다.
                    부설  ∙상가와 주거의 복합건물인 경우 상가와 주거 주차공간을 분리
                    주차장  하여야 한다.

                    자전거 ∙워터프론트콤플렉스의 공동주택내에는 시행지침 제2편 제3장
                         제35조 제①항 제1호 설치규모의 30%이상을 예시도와 같이
                    보관소  건물내부에 설치하는 것을 권장한다.

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