yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18264호                  관            보           2014. 5. 14.(수요일)
   도면     위치    구분                         계획내용
   번호
                      - 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에
                        대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.
                        이때 접도방향에 대해 ± 22.5°범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간
                        주한다.
                      - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지
                        못한다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기기준을 준수한
                        것으로 본다.
                          [ 판상형(타원형) 예시안 ]        [ 정방형(원형) 예시안 ]




                    ∙ 부대복리시설의 배치
                    - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소 이상 배치되는 것을 원칙으로
                      한다.
               배치
   A1~A4 공1~공6 건축선및 - 단지 내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여
                      단지출입구에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                    - 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과
                      같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                    ∙ 건축한계선
                    - 건축한계선의 위치 및 폭원은「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
                      결정도」를 따른다.
                    - 공동주택용지 내 건축한계선은 주거동에 한한다.
                    ∙ 주거동의 호수제한
                    - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및
                      질서있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 1개층의
                      호수 및 길이(이하‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며 그 기준은 다음
                      에 따라야 한다.
                       85㎡이하 : 6호 이내, 85㎡초과 : 4호 이내
                    ∙ 입면의 구성 및 층수변화
                    - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질,
                      색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운
                      입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                      등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                    - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                      구 분 최상층부             기준층부       지상층부
                       10층이하        최상층   최상층부와 지상층부를 지상1층에서부터 3개층
                                             제외한 부분
                     ∙ 주거동의 입면적
                     - 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
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제18264호                   관          보          2014. 5. 14.(수요일)
   도면     위치     구분                      계획내용
   번호
                       - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면
                         에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자
                         형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 탑상형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서
                         여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가
                         장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반 계획고에
                         서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경
                         우에는 처마높이)를 말한다.
                                  [ 공동주택 1동의 입면적 산정 예시안 ]




                          Y자형        탑상형     ㄷ자형 ㄱ자형 일자형
                                 입면적 산정식 : 건축물 입면적 = D × H
                    ∙ 피로티
                    - 주거동의 전용면적이 60제곱미터이상이고, 호수가 4호이상인 경우는
                      2호마다 1개소씩피로티구조를 설치할 것을 권장한다.
                    - ‘피로티 구조’는 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽등 하중을 지지하는
                      구조체 이외의 외벽․설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로서, 천정
                      고의 유효높이가 ‘4.5미터또는2개층’이상이며, 폭‘10미터 또는 주거동1호
                      너비’이상이어야 한다.
               형태 및 ∙ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
   A1~A4 공1~공6 외관 - 지붕은 경사지붕을        원칙으로 한다. 다만 탑상형 아파트(엘리베이터
                      및 계단실로 구성된 단일코아에서 직접 단위세대로 진출입할 수 있
                      거나, 평면상 장, 단변 비례가 1 : 2.5이하의 아파트)인 경우와 도시경관
                      형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는
                      그러하지 아니한다. 경사지붕의 형태는 다음의 기준을 따른다.
                    - 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은
                      옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                    - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배-세로
                      : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
                    - 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하
                      인 경우는 예외로 한다.
                    ∙ 담장 및 계단
                    - 담장의 높이는 1.2미터 이하로 한다.
                    - 담장의 재료는 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                    - 완충녹지변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장
                      을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게
                      처리 하도록 한다.
                    - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                      위한 소재를 사용한다.
                    ∙ 옥외광고물
                    - 건축물의 옥외광고물 <별표 10>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙ 건축물 야간경관
                    - 건축물의 야간경관은 <별표 11>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                색채 ∙ 건축물 색채는 <별표 9>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
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  ○ 시니어빌리지
    도면    위치   구분                         계획내용
    번호
                    ∙ 시니어빌리지 건축물의 용도는 <별표 3>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙ 제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령별표1에 의
                용도    한 다음의 용도
                     - 노유자시설
                     - 제1종근린생활시설중 가~바목, 자목
               건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 4>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 4>에 따라 건축하여야 한다.
                높이 ∙ 건축물의 층수는 <별표 4>에 따라 건축하여야 한다.
               주택의 ∙ 시니어빌리지의
                      초과할   수 없다.
                                  주택규모 및 세대수는 <별표 4>에 규정한 내용을
                                   다만, 주택건설사업승인권자가 인정하는 경우에는
               규모 및   <별표  4>에 의한  주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 건축하는 경
               세대수    우에는, 세대수는 5%의 범위 내에서 조정이 가능토록 한다.
                    ∙ 시니어빌리지는 일조권을 고려하여 남향위주로 배치토록 한다(권장).
                    ∙ 건축한계선
                    - 건축한계선은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서
                      는 아니된다.
                    - 건축한계선의 위치 및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단
                      위계획결정도」를 따른다.
               배치 및 ∙ 대지안의
               건축선 - 시니어빌리지  공지
                                내 건축물은 영암군 건축조례 제64조 2「대지안의공
                       지」기준을 적용하여 건축하여야 한다. 다만 건축한계선 등의 건축선이
                       수립 된 경우에는 예외로 한다.
                    ∙ 주차장의 배치
                    - 시니어빌리지 내 주차장은 주차장법 및 영암군 주차장조례 등 관련법
     A5   공7          규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
                    ∙ 외벽의 재료, 형태 등
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                      기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 페어웨이빌리지 임을
                      감안하여 골프장과 연계 유사한 분위기(색채)의 외벽 재료로 조화를
                      이루어야 한다.
                    ∙ 1층 바닥높이 등
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                      제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝ 이내로 한다.
                    ∙ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                    - 지붕은 경사지붕을 원칙으로 한다.
                    - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배-세로
               형태 및   : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
                외관 ∙ 담장 및 계단
                    - 담장의 높이는 1.2미터 이하로 한다.
                    - 담장의 재료는 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                    - 완충녹지변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장
                      을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게
                      처리하도록 한다.
                    - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                      위한 소재를 사용한다.
                    ∙ 옥외광고물
                    - 건축물의 옥외광고물 <별표 10>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙ 건축물 야간경관
                    - 건축물의 야간경관은 <별표 11>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                색채 ∙ 건축물 색채는 <별표 9>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
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3) 상업 업무시설용지
    도면    위치    구분                     계획내용
    번호
                    ∙ 상업 업무시설용지 내 건축물 용도는 <별표 6>에 규정한 내용을 준
                       수하여 건축하여야 한다.
                용도 ∙ 상업    업무시설용지 내 건축물은 <별표 6>에 규정한 “권장용도”를 특별
                       한 사유가 없는 한 건축면적의 50%이상을 지정된 용도로 사용하여
                       야 한다. 여기서 말하는 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면
                       적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
               건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 5>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 5>에 따라 건축하여야 한다.
                높이 ∙ 건축물의 층수는 <별표 5>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 보도와 20㎝이상 단차가 나
                       지 않도록 한다.
                    ∙ 건축한계선
                     - 건축한계선은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서
                        는 아니된다.
                     - 건축한계선의 위치 및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단
                       위계획결정도」에 따른다.
                    ∙ 1층부 벽면지정선
                     - 1층부 벽면지정선은 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물의 1층 외벽
                       면 벽면지정선 길이의 3분의 2이상에 해당하는 길이만큼 그 선의 수
                       직면에 접하여야 한다.
                     - 건축한계선의 위치 및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단
                       위계획결정도」에 따른다.
   S1~S4 상1~상9      ∙ 아케이드의 설치                 <아케이드 예시도>
                     - 아케이드 설치구간의 위치 및             4
                       폭원은 「건축물 및 기타 사            m
                       항에 관한 지구단위계획 결정
               배치 및    도」를 따른다.
               건축선 - 아케이드 구조는
                       [아케이드 조성구조예시도]을
                       기준으로 조성하여야 하며,
                       아케이드가 면한 건축물의
                       1층부 높이는 4.5미터로 한다.
                     - 아케이드의 지붕과 건축물의
                       벽면이 접하는 부분과 각 획지간의 아케이드 지붕 연결부분은
                       강우, 강설 등으로부터 아케이드에 의해 형성된 공간(이하‘아케이드
                       공간’이라 한다.)이 보호될 수 있도록 하여야 한다.
                    - 아케이드공간 내의보도면과 인접한포장면과의높이차는15cm이하이어야
                       한다.
                     - 아케이드 공간 내의 보도면에는 장애인을 위한 경사로 설치를 원칙으
                       로 하되, 계단의 설치가 불가피할 경우 반드시 경사로를 함께 설치
                       하여야 한다.
                     - 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간 내 보도면의 높이보
                       다 15cm 이하 범위 내에서 높게 조성하여야 한다.
                     - 아케이드 공간 내에는‘보행지장물’의 설치를 불허하며, 영업공간으로 사
                        용할 수 없다.
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    도면    위치     구분                     계획내용
    번호
                    ∙ 건축물의 외관
                    - 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터
                      를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상
                      부득하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지
                      아니한다.
                    - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                      (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
                      의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용
                      안테나 제외)
               형태 및 - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
   S1~S4 상1~상9 외관     수 있도록 옥상녹화를 포함한 조경시설(지붕면적의 50%이상)을 하여야
                      한다.
                    ∙ 담장
                    - 상업 업무시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                      지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부
                      득이한 사유가 있을 경우 예외로 한다.
                    ∙ 옥외광고물
                    - 건축물의 옥외광고물 <별표 10>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙ 건축물 야간경관
                    - 건축물의 야간경관은 <별표 11>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                색채 ∙ 건축물 색채는 <별표 9>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
4) 산업용지
    도면    위치     구분                     계획내용
    번호
                 용도     ∙ 산업용지 내 건축물 용도는 <별표 7>에 규정한 내용을 준수하여 건
                          축하여야 한다.
                 건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 7>에 따라 건축하여야 한다.
                 용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표 7>에 따라 건축하여야 한다.
                 높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표 7>에 따라 건축하여야 한다.
                        ∙ 건축물 배치
                        - 산업용지 내 R&D(R2)는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률상
   R1~R2 산1~산3            아파트형공장을 설치하는 경우에는 중정형의 건축물 배치를 권장한다.
                        ∙ 건축한계선
                        - 건축한계선은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서
                 배치 및     는 아니된다.
                 건축선    - 건축한계선의 위치 및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단
                          위계획결정도」에 따른다.
                        ∙ 대지안의 공지
                        - 산업용지 내 건축물은 영암군 건축조례 제64조 2 「대지안의공지」기준을
                          적용하여 건축하여야 한다. 다만 건축한계선 등의 건축선이 수립 된
                          경우에는 예외로 한다.
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    도면      위치   구분                   계획내용
    번호
                    ∙ 담장
                    - 산업용지 내 신재생에너지단지(R1)는 담장설치를 원칙적으로 불허한다.
                    - (R2) 내 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등
                      을 고려한 소재 및 행태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울
                      타리로 설치 할 것을 권장한다.
                    ∙ 외벽의 재료
               형태 및 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
   R1~R2 산1~산3 외관     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                      조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사
                      용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                    ∙ 옥외광고물
                    - 건축물의 옥외광고물 <별표 10>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙ 건축물 야간경관
                    - 건축물의 야간경관은 <별표 11>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                색채 ∙ 건축물 색채는 <별표 9>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
5) 숙박시설용지
    도면      위치   구분                    계획내용
    번호
                  용도 ∙ 숙박시설용지   내 건축물 용도는 <별표 8>에 규정한 내용을 준수하여
                        건축하여야 한다.
                 건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8>에 따라 건축하여야 한다.
                 용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 8>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이 ∙ 건축물의 층수는 <별표 8>에 따라 건축하여야 한다.
                      ∙ 건축한계선
                 배치 및 - 건축한계선은  그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서
                 건축선 - 는건축한계선의
                          아니된다.
                                위치 및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단
                        위계획결정도」에 따른다.
                      ∙ 담장
                      - 숙박시설용지 내 담장 설치는 원칙적으로 불허한다.
     C1     숙1        ∙ 외벽의 재료
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                        조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사
                 형태 및 - 용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                        옥상부분은 옥외창고 사용을 지양하고, 옥탑, 냉각탑, 물탱크 등 옥상
                  외관    구조물이 전면도로 건너편에서 보이지 않도록 설치한다.(안테나제외)
                      - 5층 이상의 건축물은 삼호지구를 대표하는 건축적인 랜드마크가 될
                        수 있도록 도시컨셉에 부합하는 조형미를 갖도록 한다.
                      ∙ 옥외광고물
                      - 건축물의 옥외광고물 <별표 10>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                      ∙ 건축물 야간경관
                      - 건축물의 야간경관은 <별표 11>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                  색채 ∙ 건축물 색채는 <별표 9>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
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6) 기 타
    도면    위치   구분                    계획내용
    번호
                    ∙ 건축한계선
                    - 건축한계선은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서
                      는 아니된다.
               배치 및 - 건축한계선의  위치 및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단
                      위계획결정도」에 따른다.
               건축선 ∙ 대지안의  공지
                    - 건축물 등은 영암군 건축조례 제64조 2「대지안의공지」기준을 적용하여
                      건축하여야 한다. 다만 건축한계선 등의 건축선이 수립 된 경우에는
                      예외로 한다.
    공통    -         ∙ 외벽의 재료
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
               형태 및   조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사
                      용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                외관 ∙ 옥외광고물
                    - 건축물의 옥외광고물 <별표 10>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙ 건축물 야간경관
                    - 건축물의 야간경관은 <별표 11>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                색채 ∙ 건축물 색채는 <별표 9>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
  ○ 골프장
    도면    위치   구분                    계획내용
    번호
                    ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제99~101조 규
                용도    정에 의거 설치하는 체육시설로서 체육시설의설치․이용에관한법률 제12
                      조 규정에 근거하여 설치하는 체육시설 및 부대시설
               건폐율 ∙ 20%이하
               용적률 ∙ 60%이하
                높이 ∙ 클럽하우스 2층이하
               배치 및                     -
   F1~F3 골1~골3 건축선
                    ∙ 골프장 내 설치하는 클럽하우스는 건축물 외벽의 재료 및 색상에 있
               형태 및 어서 건축전면과 측․후면이 서로 조화를 이루어야 한다.
                외관 ∙ 동일건축물에서 서로 다른 외벽을 사용할 경우에는 재료들간의 조화
                      를 고려하여야 한다.
                    ∙ 외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은 계통
                      의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은 계
                색채    통의 색으로 한다.
                    ∙ 건축물 중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 상
                      기의 규정에 의한 제한을 받지 않는다.
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  ○ 관광시설(인포메이션센터, 스포츠단지, 승마장)
    도면    위치    구분                    계획내용
    번호
                     ∙ 자연녹지지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 <별표
                 허용    1>에 의한 다음의 용도
                 용도   - 제5호 문화 및 집회시설
                      - 제13호 운동시설
                     ∙ 주용도 외 시설은 전체 건축물 연면적의 40%미만으로 허용
                 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
                건폐율 ∙ 20%이하
    J1~J3 관1~관3 용적률 ∙ 100%이하
                 높이 ∙ 2층이하
                배치 및                     -
                건축선
                     ∙ 외부색채 중 주조색은 용도별, 기능별 특성에 따라 달리 정할 수 있
                형태 및   으며, 보조색은 주조색과 같은 계통의 색으로 한다. 주조색이 없고
                 외관 ∙ 보조색이   여럿 존재할 경우 같은 계통의 색으로 한다.
                       건축물 중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 상
                       기의 규정에 의한 제한은 받지 않는다.
  ○ 관광시설(마리나)
    도면    위치    구분                    계획내용
    번호
                     ∙ 자연녹지지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1에
                       의한 다음의 용도
                     - 제3호 제1종 근린생활시설 중 가목의 슈퍼마켓과 일용품 등의 소매
                 허용    점, 나목의 휴게음식점 또는 제과점
                 용도 - 제4호 제2종 근린생활시설 중 사목의 수리점
                     - 제18호 창고시설
                     ∙ 마리나항만의 조성 및 관리 등에 관한 법률 시행령 제2조의 마리나
                       항만시설
                 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
     J4   관4    건폐율 ∙ 20%이하
                용적률 ∙ 100%이하
                 높이 ∙ 2층이하
                배치 및                     -
                건축선
                     ∙ 외부색채 중 주조색은 용도별, 기능별 특성에 따라 달리 정할 수 있
                형태 및   으며, 보조색은 주조색과 같은 계통의 색으로 한다. 주조색이 없고
                 외관 ∙ 보조색이   여럿 존재할 경우 같은 계통의 색으로 한다.
                       건축물 중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 상
                       기의 규정에 의한 제한은 받지 않는다.
                            77
제18264호                  관        보           2014. 5. 14.(수요일)
  ○ 관광시설(리조트단지)
    도면    위치     구분                    계획내용
    번호
                     ∙ 자연녹지지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표 1에
                       의한 다음의 용도
                     - 제3호 제1종 근린생활시설
                 허용 -- 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
                 용도 - 제5호  문화 및 집회시설
                       제13호 운동시설
                     - 제15호 숙박시설 중 가목 일반숙박시설 및 나목 관광숙박시설로서
                       「관광진흥법」 에 따라 지정된 관광지 및 관광단지에 건축하는 것
                     - 제27호 관광휴게시설
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
                 불허 ∙ 제2종근린생활시설    중 단란주점 및 안마시술소, 안마원, 창고시설, 단
                       독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외),
     J5   관5     용도    동물 및 식물관련시설, 교정 및 군사시설, 발전시설, 노유자시설 중
                       유치원
                건폐율 ∙ 20%이하
                용적률 ∙ 100%이하
                 높이 ∙ 4층이하
                배치 및                      -
                건축선
                     ∙ 외부색채 중 주조색은 용도별, 기능별 특성에 따라 달리 정할 수 있
                형태 및   으며, 보조색은 주조색과 같은 계통의 색으로 한다. 주조색이 없고
                 외관 ∙ 보조색이   여럿 존재할 경우 같은 계통의 색으로 한다.
                       건축물 중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 상
                       기의 규정에 의한 제한은 받지 않는다.
  ○ 관광시설(등대전망대, 인공해변)
    도면    위치     구분                   계획내용
    번호
                 허용 ∙ 자연녹지지역
                       에 의한
                               내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호
                            다음용도
                 용도 - 제27호 관광휴게시설
                 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
                건폐율 ∙ 20% 이하
                용적률 ∙ 100% 이하
                 높이 ∙ 4층 이하
    J6~J7 관6~관7 배치 및                     -
                건축선
                     ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물의 전면과 측 후면이 서
                       로 조화를 이루어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                형태 및 ∙ 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                 외관    조화를 고려하여야 한다.
                     ∙ 옥상부분은 옥외광고 사용을 지양하고 옥탑, 냉각탑, 물탱크 등 옥상구조물
                       이 전면도로 건너편에서 보이지 않도록 설치한다.
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제18264호                 관         보          2014. 5. 14.(수요일)
  ○ 관광시설(허브테마단지)
   도면     위치   구분                    계획내용
   번호
                    ∙ 자연녹지지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호
                      에 의한 다음용도
                    - 제3호 제1종 근린생활시설
                허용 - 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
                용도 - 제5호 문화 및 집회시설
                    - 제21호 동물 및 식물 관련 시설 중 마목 작물재배사, 바목 종묘배양
                      시설, 사목 화초 및 분재 등의 온실
                    - 제27호 관광휴게시설
                불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                용도
    J8    관8   건폐율 ∙ 20% 이하
               용적률 ∙ 100% 이하
                높이 ∙ 4층 이하
               배치 및                      -
               건축선
                    ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물의 전면과 측 후면이 서
                      로 조화를 이루어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
               형태 및 ∙ 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                외관    조화를 고려하여야 한다.
                    ∙ 옥상부분은 옥외광고 사용을 지양하고 옥탑, 냉각탑, 물탱크 등 옥상구조물
                      이 전면도로 건너편에서 보이지 않도록 설치한다.
  ○ 학교(초등학교)
   도면     위치    구분                  계획내용
   번호
                허용 ∙ 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
                용도
                불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                용도
               건폐율 ∙ 20%이하
    E1    교1   용적률 ∙ 100%이하
                높이 ∙ 5층이하
               배치 및 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
               건축선
               형태 및                   -
                외관
  ○ 주차장
   도면     위치     구분                 계획내용
   번호
                 허용 ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장
                 용도 ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 주차전용건축물 및 부속용도
                 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
                건폐율 ∙ 60% 이하
  P1~JP6 주1~J주6 용적률 ∙ 150% 이하            ※ 주차전용건축물에 한함
                 높이 ∙ 5층
                배치 및                   -
                건축선
                형태 및 ∙ 주차장의 형태는 평면주차장으로 계획한다.
                 외관
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제18264호                      관        보           2014. 5. 14.(수요일)
  ○ 사회복지시설 (공공청사, 문화시설)
   도면     위치      구분                      계획내용
   번호
                         ∙ 해당용도지역 내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령 별표1호에
                           의한 다음의 용도
                          - 제3호 제1종근린생활시설 중 바목에 해당하는 지역자치센터, 파출
                            소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험
                  허용        공단 사무소 등 공공업무시설
                  용도      - 제4호 제2종근린생활시설 마목에 해당하는 공연장
                          - 제5호 문화 및 집회시설
                          - 제10호 교육연구 및 복지시설 중 바목에 해당하는 도서관
                          - 제11호 노유자시설
                          - 제14호 업무시설 중 가목 공공업무시설로 국가 또는 지방자치단체
                            의 청사 (G1-청1에 한함)
    G1,    청1     불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
  M1~JM3 문1~J문3   용도
                  건폐율 ∙ 20%이하
                  용적률 ∙ 100%이하
                   높이 ∙ 2층이하
                  배치 및                       -
                  건축선
                  형태 및                       -
                   외관
  ○ 환경기초시설(공공하수처리시설)
   도면     위치      구분                      계획내용
   번호
                   허용    ∙ 수질환경보전법 제25조의 규정에 의한 오수중계펌프장
                   용도
                   불허    ∙ 허용용도 이외의 용도
                   용도
                  건폐율    ∙ 20% 이하
    Z1    하1      용적률    ∙ 100% 이하
                   높이                        -
                  배치 및                       -
                  건축선
                  형태 및                       -
                   외관
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