제18908호                           관            보         2016. 12. 16.(금요일)
                     < 별표1-3 > 생태형 단독주택용지 의무항목
     구 분                            의무사항                         비고
                      생태면적률        친환경자재          신재생에너지
   R2                                             신재생에너지
 (단독28)  생태형택지         50% 이상     9종이상 사용     (태양광, 태양열, 지열, 풍력
                                                   등) 1종이상
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
  가목 내지 카목
                  < 별표1-4 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
           블록번호                대지면적              허용세대수      인구수          비고
                                  (㎡)              (호)       (인)
             계                 135,006.9           761      2,070
    단독22            1           14,412.4            85       230
                    2           11,000.4            64       170      140-300㎡이하
                    3           18,417.3           108       290
    단독23            4           5,970.6             25        70
                    5           5,950.7             25        70      230-330㎡이하
                    6           5,357.1             23        60
                    8           8,605.1             51       140
    단독24            9           9,504.0             56       150      140-300㎡이하
                    10          9,260.2             54       150
                    21          3,903.0             23        60
    단독25            13          10,445.0            58       160
                    14          7,210.0             42       110
                    16          5,539.5             33        90
                    17          5,501.2             32        90      140-300㎡이하
    단독26            18          3,599.5             21        60
                    19          4,743.7             28        80
                    20          5,587.2             33        90
                     < 별표1-5 > 블록형 단독주택용지 조성기준
     구분                                 조성기준
              ∙ 용지의 조성은 건교부훈령인 ‘환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성요령’에 의거하여야 하며, 이때 주택
                을 건설하고자하는자는 건축허가 신청시 전체획지에 대하여 다음과같은계획등이포함된 계획설명서를
                제출하여야 한다.
              - 풍부한 외부공간 확보 및 단지의 차별화를 위한 테마 설정과 건축 및 외부공간 계획에서 설정된 테마를
                중심으로 계획을 수립하도록 한다.
                                       < 테마단지계획의 유형 구분 >

                    자연환경 보 양호한      지형우선의 보존형 단지 조성            구릉지 보존
                           존 양호한 수목우선의수계우선의
                                             보존형 단지 조성
                                             보존형 단지 조성
                                                               수종 보존
                                                               수계 보존
                    요소를 형 양호한 경관 및 조망우선의 보존형 단지 조성 하천, 주요산          경관 보존
  블록형 단독주택          활용한              경관수목활용형 단지 조성         단풍, 느티, 은행나무 등
                    테마단지 수목 상징수목(기념수종)활용형 단지 조성             회화(學者樹),월계수,
                                                           매화(冠:명예)나무 등
                     조성    형        조류유인수목활용형  단지 조성      상수리, 노간주, 매자나무 등
                                  전통수목(향토수종)활용형 단지 조성       감, 대추, 밤나무 등
                  - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
                  - 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
                  - 상기 대지단면계획과 건축물 배치계획에 부합되는 입체적 건축물 단면계획
                  - 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획
                  - 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획과 단계별 시행계획
                  - 김포한강 경관계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망점에서의 단지경관 시뮬레이션
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