yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17383호               관       보             2010.11.15.(월요일)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
    도면번호 가구번호 면적 (㎡)    위 치
                              획지
                                  면 적(㎡)            비고
         계      46,743   -          46,743
           ①      261    -1          261
                         -1          244
           ②      979    -2          245
                         -3          245
                         -4          245
                         -1          244
                         -2          244
           ③     1,219   -3          244
                         -4          244
                         -5          243
           ④      520    -1          260
                         -2          260
                         -1          261
                         -2          261
     단독1                 -3          261
           ⑤     1,827   -4          261
                         -5          261
                         -6          261
                         -7          261        획지의 분할은
                         -1          265        불가하며, 획지
                         -2          265        의 합병은 연
           ⑥     1,602   -3          266        접한 2개의 획
                         -4          265        지 내에서 허
                         -5          266        용(합병한 획지
                                                는 다른 획지
                         -6          275        와 합병 불허)
                         -1          266
           ⑦      798    -2          266
                         -3          266
                         -1          253
           ①     1,009   -2          252
                         -3          252
                         -4          252
           ②      507    -1          253
                         -2          254
                         -1          265
     단독2   ③     1,062   -2          266
                         -3          266
                         -4          265
                         -1          248
                         -2          249
           ④     1,244   -3          249
                         -4          249
                         -5          249
                          557
제17383호               관       보             2010.11.15.(월요일)
 도면번호 가구번호    면적              획지                   비고
              (㎡)     위 치          면 적(㎡)
                       -1            250
  단독2     ⑤   998      -2            248
                       -3            250
                       -4            250
                       -1            235
          ①   705      -2            235
                       -3            235
                       -1            250
                       -2            250
                       -3            250
          ②   2,000    -4            250
                       -5            250
                       -6            250
                       -7            250
                       -8            250
                       -1            266
          ③   1,062    -2            265
                       -3            265
                       -4            266
                       -1            254
                       -2            255
                       -3            255       획지의 분할은
          ④   1,527    -4            255       불가하며, 획지
                                               의 합병은 연
                       -5            254       접한 2개의 획
                       -6            254       지 내에서 허
  단독3                  -1            261       용(합병한 획지
          ⑤   522      -2            261       는 다른 획지
                                               와 합병 불허)
                       -1            251
          ⑥   753      -2            251
                       -3            251
                       -1            259
          ⑦   1,032    -2            259
                       -3            257
                       -4            257
                       -1            252
          ⑧   756      -2            252
                       -3            252
          ⑨   496      -1            248
                       -2            248
                       -1            242
                       -2            242
          ⑩   1,453    -3            242
                       -4            242
                       -5            242
                       -6            243
                        558
제17383호               관       보             2010.11.15.(월요일)
 도면번호 가구번호    면적              획지                   비고
              (㎡)     위 치          면 적(㎡)
                       -1            260
          ⑪   1,042    -2            261
                       -3            261
  단독3                  -4            260
          ⑫   532      -1            266
                       -2            266
          ⑬   495      -1            247
                       -2            248
          ①   526      -1            263
                       -2            263
                       -1            259
          ②   1,033    -2            258
                       -3            258
                       -4            258
                       -1            247
                       -2            248
          ③   1,239    -3            248
                       -4            248
                       -5            248
                       -1            268
                       -2            267       획지의 분할은
          ④   1,607    -3            268       불가하며, 획지
                       -4            268       의 합병은 연접
                       -5            268       한 2개의 획지
                       -6            268       내에서 허용(합
                                               병한 획지는 다
                       -1            262       른 획지와 합병
                       -2            262       불허)
  단독4                  -3            262
          ⑤   1,834    -4            262
                       -5            262
                       -6            262
                       -7            262
                       -1            249
                       -2            249
          ⑥   1,491    -3            248
                       -4            248
                       -5            249
                       -6            248
                       -1            256
          ⑦   1,024    -2            256
                       -3            256
                       -4            256
                       -1            269
          ⑧   1,074    -2            268
                       -3            268
                       -4            269
                        559
제17383호               관       보             2010.11.15.(월요일)
 도면번호 가구번호    면적              획지                   비고
              (㎡)     위 치          면 적(㎡)
                       -1            252
          ①   755      -2            252
                       -3            251
                       -1            250
          ②   1,004    -2            251
                       -3            251
                       -4            252
                       -1            241
                       -2            240
          ③   1,198    -3            239
                       -4            239
                       -5            239
  단독5                  -1            264
                       -2            264
          ④   1,584    -3            264
                       -4            264
                       -5            264
                       -6            264
                       -1            263
          ⑤   1,050    -2            263
                       -3            262
                       -4            262       획지의 분할은
                       -1            262       불가하며, 획지
          ⑥   1,049    -2            262       의 합병은 연접
                       -3            262       한 2개의 획지
                       -4            263       내에서 허용(합
                       -1            266       병한 획지는 다
          ①   531      -2            265       른 획지와 합병
                       -1            246       불허)
  단독6     ②   984      -2            246
                       -3            246
                       -4            246
          ③   512      -1            256
                       -2            256
                       -1            248
                       -2            249
                       -3            248
          ①   1,772    -4            248
                       -5            260
                       -6            259
                       -7            260
  단독7                  -1            260
                       -2            259
                       -3            259
          ②   2,075    -4            260
                       -5            259
                       -6            259
                       -7            259
                       -8            260
                        560
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2) 근린생활시설용지
 도면번호 가구번호 면적                    획지                    비고
            (㎡)       위 치             면 적(㎡)
     계     32,827      -               32,827
                       -1               2,032
  근생1     ①   6,023    -2               2,105       특별계획구역
                       -3               1,886
  근생2     ①   1,658    -1               1,658       특별계획구역
          ①   2,216    -1               1,108
                       -2               1,108
          ②    650     -1                650       획지의 분할은
                       -1                597       불가하며, 획지
                       -2                690       의 합병은 연접
  근생3                                              한 2개의 획지
          ③   3,657    -3                810       내에서 허용(합
                       -4                687       병한 획지는 다
                                                   른 획지와 합병
                       -5                873       불허)
          ④    915     -1                915
          ⑤   2,018    -1               2,018
          ①   2,054    -1               1,041
                       -2               1,013
          ②   1,239    -1                624
                       -2                615
                       -1                869
          ③   2,476    -2                819
  근생4                  -3                788        특별계획구역
                       -1                708
                       -2                706
          ④   3,517    -3                707
                       -4                697
                       -5                699
          ⑤   1,532    -1                844
                       -2                688
                       -1               1,055      획지의 분할은
                                                   불가하며, 획지
                                                   의 합병은 연접
  근생5     ①   4,872       -2           2,638       한 2개의 획지
                                                   내에서 허용(합
                                                   병한 획지는 다
                          -3           1,179       른 획지와 합병
                                                   불허)
                           561
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3) 공동주택용지
    도면 가구번호 면적                    획지                    비고
    번호       (㎡)        위 치            면적(㎡)
       계    627,536      -             627,536
   A1     -    29,396       A1         29,396
   A2     -    11,749       A2         11,749
   A3     -    54,072       A3         54,072
   A4     -    24,684       A4         24,684
   B1     -    50,077       B1         50,077
   B2     -    23,050       B2         23,050
   B3     -    40,800       B3         40,800
   B4     -    40,433       B4         40,433
   B5     -    42,100       B5         42,100
   B6     -    44,521       B6         44,521
   B7     -    48,113       B7         48,113
   C1     -    89,473       C1         89,473
   C2     -    51,828       C2         51,828
   C3     -    47,599       C3         47,599
   S1     -    29,641       S1         29,641
                            562
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4) 도시형생활주택용지
  도면                면적                획지
  번호      가구번호      (㎡)                                    비고
                            위 치            면 적(㎡)
          계         2,414    -              2,414
                                                        원룸형 주상복합
  도생1         -     2,414       도생1          2,414    (주거:상업=80%:20%)
                                                         특별계획구역
5) 상업․업무시설용지
                   면적                 획지
 도면번호 가구번호         (㎡)                                       비고
                            위 치             면 적(㎡)
        계         25,924     -               25,924
                             -1               2,015
              ①   4,037
                             -2               2,022
  상업1
                             -1               2,254
              ②   4,477
                             -2               2,223
                             -1               1,981
  상업2         ①   5,924      -2               1,988
                             -3               1,955      획지의 분할은
                             -1               1,392      불가하며, 획지
                                                         의 합병은 연접
  상업3         ①   4,253      -2               1,431      한 2개의 획지
                                                         내에서 허용(합
                             -3               1,430      병한 획지는 다
                                                         른 획지와 합병
                             -1                921       불허)
                             -2                928
  상업4         ①   4,615      -3                928
                             -4                927
                             -5                911
                             -1               1,309
  상업5         ①   2,618
                             -2               1,309
                               563
제17383호                        관          보              2010.11.15.(월요일)
6) 자족시설용지
                    면적                    획지
 도면번호 가구번호          (㎡)                                         비고
                       위 치                     면 적(㎡)
        계          65,816-                      65,816
                         -1                      3,567
    자족1 ①      10,701    -2                      3,567
                         -3                      3,567
                         -1                      3,354
    자족2 ①      10,063    -2                      3,354
                         -3                      3,355
    자족3 ①      12,014    -1                     12,014
                         -1                      9,712
    자족4 ①      20,371    -2                      5,329
                         -3                      5,330
                         -1                      6,333
    자족5 ①      12,667
                         -2                      6,334
7) 공공 ․ 편익시설용지 및 기타시설 용지
  ○ 공공청사
  도면        가구   면적                      획지
  번호        번호   (㎡)                                           비고
                                위 치             면적(㎡)
        계        2,424             -             2,424
  공청1 -           999       감일동 147-1번지 일원        999     경찰서, 소방서 등
  공청2 -          1,425      감이동 274-7번지 일원       1,425    경찰서, 소방서 등
 ○ 복합커뮤니티센터
  도면        가구   면적                      획지
  번호        번호   (㎡)                                           비고
                                위 치             면적(㎡)
        계        5,854           -               5,854
  복합1       -    5,854      감이동 104-2번지 일원       5,854     주민자치센터,
                                                          보건소, 우체국등
                                   564
제17383호                    관         보               2010.11.15.(월요일)
 ○ 문화시설
  도면 가구        면적                   획지                     비고
  번호 번호        (㎡)          위 치           면적(㎡)
     계         4,381           -           4,381
  문화1 -        4,381    감이동 160-16번지 일원    4,381         도서관,
                                                        문화센터 등
 ○ 사회복지시설
  도면 가구        면적                   획지                     비고
  번호 번호        (㎡)          위 치           면적(㎡)
     계         4,973         -             4,973
  사회1 -        4,973    감이동 71-4번지 일원      4,973        노인복지,
                                                      장애인복지시설 등
 ○ 교육시설
  도면 가구         면적                획지                       비고
  번호 번호         (㎡)            위 치         면적(㎡)
       계       74,302           -          74,302

  유1       -      798    감일동 산32번지 일원          798

  초1       -   12,919    감일동 82번지 일원       12,919

  초2       -   12,524    감이동 164-3번지 일원    12,524

  초3       -   11,150    감이동 291-6번지 일원    11,150

  중1       -   11,483    감일동 297-3번지 일원    11,483

  중2       -   12,288    감이동 288-9번지 일원    12,288

  고1       -   13,140    감이동 99-1번지 일원     13,140

 ○ 주차장
  도면 가구         면적                  획지                     비고
  번호 번호         (㎡)           위 치        면적(㎡)
      계        10,508            -        10,508
   주1   -        903      감일동 303-6번지 일원    903
   주2   -        949     감일동 306-10번지 일원    949
   주3   -       1,303     감일동 313-3번지 일원   1,303
   주4   -       1,497     감일동 287-1번지 일원   1,497
   주5   -        846     감일동 산25-1번지 일원     846
   주6   -       1,469    감이동 산50-21번지 일원 1,469
   주7   -        965      감이동 80-3번지 일원     965
   주8   -       1,163     감이동 250-8번지 일원   1,163        특별계획구역
   주9   -       1,413    감이동 산58-1번지 일원 1,413
                               565
제17383호                 관        보                2010.11.15.(월요일)
 ○ 종교시설
  도면 가구       면적                 획지                     비고
  번호 번호       (㎡)         위 치           면적(㎡)
      계       9,329                      9,329
   종1         1,290   감일동 290-5번지 일원     1,290
   종2   -     2,518   감일동 192-10번지 일원    2,518
   종3   -     2,050    감일동 72번지 일원       2,050
   종4   -     1,361   감이동 255-1번지 일원     1,361
   종5   -     2,110   감이동 288-17번지 일원    2,110
 ○ 위험물 저장 및 처리시설
  도면 가구       면적                획지                      비고
  번호 번호       (㎡)         위 치           면적(㎡)
      계       3,504          -           3,504
  주유1 -       2,020   감이동 239-2번지 일원     2,020       특별계획구역
  주유2 -       1,484   감이동 산34-2번지 일원     1,484
 ○ 전기공급설비
  도면 가구       면적                획지                비고
  번호 번호       (㎡)         위 치           면적(㎡)
      계       2,450          -           2,450
   전1   -     1,225   감일동 303-7번지 일원     1,225 케이블 헤드부지
   전2   -     1,225   감일동 산22-3번지 일원     1,225
 ○ 가스공급설비
  도면 가구       면적               획지                       비고
  번호 번호       (㎡)           위 치       면적(㎡)
      계         32                     32
  가스1 -         16    감일동 산59-50번지 일원  16            가스정압시설
  가스2 -         16     감이동 183-1번지 일원  16
 ○ 유수지
  도면 가구       면적                획지                  비고
  번호 번호       (㎡)         위 치           면적(㎡)
      계      16,780          -           16,780
   저1   -    10,362   감일동 300-8번지 일원     10,362 1호 중복결정
                                                   수변공원 내
   저2   -     6,418   감일동 124-3번지 일원      6,418 2호 중복결정
                                                   수변공원 내
 ○ 하수도
  도면 가구       면적                획지                      비고
  번호 번호       (㎡)         위 치           면적(㎡)
      계      12,564          -           12,564
  하수1 -      12,119    감일동 302번지 일원      12,119
  오수1 -        445    감일동 306-2번지 일원      445        특별계획구역
                           566
제17383호              관          보       2010.11.15.(월요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서
 1) 획지형 단독주택용지(제1종일반주거지역)
    도면 위 치 구 분                    계 획 내 용
    번호 (가구번호)
                   ․「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택, 공관
                    제외)
                   ․점포겸용 주택
                허용 ․「건축법
                    제2종
                          시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호
                        근린생활시설   중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된
                용도 골프연습장 제외), 바목   내지 사목, 자목(장의사, 총포판매사
                    제외)
              용    ․점포겸용주택에서의    근린생활시설 설치규모는 건축물 연면적
              도     의 5분의 2범위 내로 하며, 지상1층 이하에 한하여 허용함
                   ․허용용도 이외의 용도
                   ․「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                불허 ․「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위
                용도 등)에 포함되는 시설
                   ․「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 하남시 도시계획조례
                    에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ․60%이하
             용적률 ․200%이하
       단독1 높 이 ․4층 이하
   -    ~
       단독7 허용가구수 ․4가구 이하

                 ․가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조정을 위해 전면도로변,
             배 치 완충녹지  등에 면하여 건축한계선을 지정하고, 위치는 지구
                  단위계획 결정도에 따름
                 ․건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려함
                 ․외벽 재료
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 후면이
                    동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 함
                  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면
                    하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리함
                  - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 주택 건축물의 1층 전
             형 태    면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고,
                    셔터는 투시형 셔터를 설치함. 이때, 점포겸용 주택 건축
                    물의 1층 전부를 주택으로 할 경우에는 예외로 함
                 ․1층 바닥높이
                  - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만
                    을 위한 계단 또는 경사로의 설치를 불허함
                           567
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  도면 위 치 구 분                             계 획 내 용
  번호 (가구번호)
                       ․지붕 및 옥탑
                        - 점포겸용 주택의 경우에는 경사지붕을 원칙으로 적용함
                        - 평지붕은 전체 지붕면적의 10분의 3이내에서 허용하며,
                          평지붕으로 계획된 부분은 테라스 혹은 정원의 개념으로
                          옥상녹화를 권장함
                        - 경사지붕으로 계획된 경우에는 경사구배를 최소 10분의
                          4 이상에서 최대 10분의 7로 하되, 난간높이의 경사지붕
                          면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지함
                        - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획
                          하며, 인접건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경
                          사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루어 설치함
                        - 계단실, 물탱크, 첨탑 등의 옥탑부의 돌출을 불허함
                   형 태 - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보
                          이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획함
          단독1          ․담장, 대문
   -       ~            - 건축물의 담장 및 대문설치시 높이는 1.2미터 이하로 하
          단독7             며, 재료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용함
                       ․건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’ 및 다
                        음의 지침을 따름
                        - 가로형 광고물 설치를 원칙으로 하고, 지상 1층 상단 정
                          면에 한하여 설치한다. 단, 지하층을 점포로 이용하는 경
                          우에 한하여 지하층 출입구 상단에 가로형 광고물을 설
                          치할 수 있다.
                   색 채 ․건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장을’을 따름
                       ․건축한계선의 위치는 건축선으로부터 1m를 원칙으로 하며
                   건축선 그 외의 사항은 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획
                        결정도”에 따름
                   기 타 ․단독주택용지에는
                        시설의 도입을 권장함
                                    태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너지

 <별표 1-1> 단독주택용지 면적, 세대수, 인구수, 평균면적, 용적률

   필지번호         필지면적(㎡)    세대수          인구수    평균면적     용적률(%)
                            (호)          (인)    (㎡)
    합 계           46,743    183          476    255        -
    단독1            7,206     28           73    257       200
    단독2            4,820     19           49    254       200
    단독3           12,375     49          127    253       200
    단독4            9,828     38           99    259       200
    단독5            6,640     26           68    255       200
    단독6            2,027      8           21    253       200
    단독7            3,847     15           39    256       200
                                  568