yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18635호                   관         보        2015. 11. 11.(수요일)
                           구 분        건폐율(%) 용적률(%)   높이
                 건폐율       주1, 주7      90 이하 900 이하 10층 이하
                 용적률          주2       80 이하 800 이하 10층 이하
                  높이      주3, 주6, 주8   90 이하 270 이하 3층 이하
                           주4, 주5      90 이하 450 이하 5층 이하
                     ▪ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주
                  배치 ▪ 차전용건   축물 건축시 제외)
                        주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성
           주7          을 권장
                     ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨
           주8     형태   테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가한다(단, 임시용
                       또는 공사용 건축물은 제외)
                     ▪ 생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                     ▪ 대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축
                       한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주
                 건축선   차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                     ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
                       (변경)도에서 정한 내용을 따른다.
6) 교육시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)       구분                   계 획 내 용
                        ▪ 고등학교 이하 각급 학교 설립 운영규정에 의한 학교, 유치원 및 그
                          부대시설
                     허용 ▪ 영유아 보육법에 의한 보육시설
                     용도 ▪ 유치원의 경우 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률에 미성년
                 용도       자를 주된 대상으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 학
                          원 제외)으로서 건축연면적의 30% 미만 범위 내
                     불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                     용도 ▪ 의학교보건법  및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
                            거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            유     건폐율 ▪ 60% 이하
            초1    용적률 ▪ 230% 이하
                   높이   ▪ 5층 이하
기정   -      초2
                   배치   ▪ 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환경을 고
            중              려하여 배치한다.
                        ▪ 외벽의 재료, 형태 등
            고            -건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동
                          일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                   형태 ▪-담담장장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을 도모하
                          기 위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할
                          수 있다.
                        ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                        ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3
                   색채     차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                        ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                  건축선 ▪ (변경)도에서
                          세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
                                  정한 내용을 따른다.
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7) 자족기능확보시설용지(준주거지역)(변경)
 [기정]
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)      구분                       계 획 내 용
                          ▪ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                       주▪    「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                       용 및「산업집적
                          ▪         활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                       도 ▪ 「농지식산업센터
                                수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시
                             장, 농수산물종합유통센터 및 유사시설
                          ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                          ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원제외)
                   허 용    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제4호 2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마
               용도 용도         시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                       부▪    건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                       수▪ ▪
                             건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설
                             건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소, 학
                       용 원,
                       도 ▪ 건축연구소에    한함)
                                법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                          ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                          ▪ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설 중 창고
                          ▪ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                          ※부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                       ▪ 허용용도이외의 용도
               용도 불허   ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
           자족1     용도    의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
기정 -                   ▪ 주택건설 기준 등에 관한 규정 제9조 제3항 각목의 시설
           자족2 용적률 ▪
                건 폐 율    60% 이하
                       ▪ 380% 이하
                 높이                             -
                       ▪ 건축물의 외관
                        -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                         수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                        -자족기능확보시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                         접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거
                         나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                         승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                 형태     -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에
                         반영하여야 한다.
                        -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는
                         상징적 디자인을 하여야 한다.
                       ▪ 옥외광고물
                        -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시
                         옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                       ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                       ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차
                 색채      색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                       ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                배치 및 ▪ 세부적인 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                건축선      한 내용을 따른다.
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제18635호                  관         보         2015. 11. 11.(수요일)
 [변경]
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)   구분                     계 획 내 용
                     ▪ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                     ▪ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                  주 ▪ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                  용 및 지식산업센터
                  도 ▪ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시
                       장, 농수산물종합유통센터 및 유사시설
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설(하역장 제외)
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
            용도 허 용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원제외)
               용도    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제4호 2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마
                  부 ▪ 건시축술법시행
                          소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                  수 ▪ 건축법시행령령 [[별표1 ] 제5호 문화 및 집회시설
                                별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소, 학
                  용 원, 연구소에 한함)
                  도 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                     ※부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                  ▪ 허용용도이외의 용도
            용도 불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
               용도 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  ▪ 주택건설 기준 등에 관한 규정 제9조 제3항 각목의 시설
변경 -    자족1 건폐율 ▪ 60% 이하
             용적률 ▪ 380% 이하
              높이                          -
                  ▪ 건축물의 외관
                   -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                    수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                   -자족기능확보시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                    접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거
                    나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                    승인을 거쳐 달리할 수 있다.
              형태   -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에
                    반영하여야 한다.
                   -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는
                    상징적 디자인을 하여야 한다.
                  ▪ 옥외광고물
                   -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시
                    옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                  ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                  ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차
              색채    색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                  ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
             배치 및 ▪ 세부적인 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
             건축선    한 내용을 따른다.
                              137
제18635호                    관         보        2015. 11. 11.(수요일)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)     구분                   계 획 내 용
                       ▪ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                       ▪ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                    주 ▪ 및「산업집적  활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                    용 ▪ 「농지식산업센터
                    도 장, 농수산  물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시
                            수산물종합유통센터 및 유사시설
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설 중 상점
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
              용도 허 용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원제외)
                 용도 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제4호 2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마
                         시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                    부 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                    수 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점제외)
                    용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소, 학
                    도 원, 연구소에 한함)
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설 중 창고
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                       ※부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                    ▪ 허용용도이외의 용도
              용도 불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
                 용도 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
변경 -      자족2       ▪ 주택건설 기준 등에 관한 규정 제9조 제3항 각목의 시설
               건폐율 ▪ 60% 이하
               용적률 ▪ 380% 이하
                높이                         -
                    ▪ 건축물의 외관
                     -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                      수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                     -자족기능확보시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                      접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거
                      나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                      승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                형태   -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에
                      반영하여야 한다.
                     -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는
                      상징적 디자인을 하여야 한다.
                    ▪ 옥외광고물
                     -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시
                      옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                    ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                    ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차
                색채    색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                    ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
               배치 및 ▪ 세부적인 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
               건축선    한 내용을 따른다.
                               138
제18635호               관         보        2015. 11. 11.(수요일)
8) 자족시설 및 유통판매시설용지(준주거지역)(변경)
 [기정]
구분 도면   위치
   번호 (가구번호) 구분                    계 획 내 용
                    ▪ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                    ▪ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                 주 ▪ 장「산업집적   활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공
                 용 ▪ 「농및수산지식산업센터
                            물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매
                 도 시장, 농수산    물종합유통센터 및 유사시설
                    ▪ 「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포 및 유사시설, 전문상가단
                      지, 공동집배송센터, 중소유통공동도매물류센터
                    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원제외)
          용도 용도 ▪ 마시
             허 용      건축법시행령 [별표1] 제4호 2종근린생활시설(실외골프연습장, 안
                         술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                 부 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
                 수 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소,
                 용 학원, 연구소에 한함)
                 도 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설 중 창고
                    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                    ※부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는
                     용도를 말한다.
                 ▪ 허용용도이외의 용도
          용도 불허  ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의
     자족 및
기정 - 유통판매    용도    거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 ▪ 주택건설 기준 등에 관한 규정 제9조 제3항 각목의 시설
           건폐율 ▪ 60% 이하
           용적률 ▪ 380% 이하
            높이                         -
                 ▪ 건축물의 외관
                  -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                   수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                  -자족기능확보시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                   접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거
                   나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                   승인을 거쳐 달리할 수 있다.
            형태 -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반
                   영하여야 한다.
                  -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상
                   징적 디자인을 하여야 한다.
                 ▪ 옥외광고물
                  -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시
                   옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                 ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                 ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
            색채     이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                 ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
           배치 및 ▪ 세부적인 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
           건축선 내용을 따른다.
                           139
제18635호                관         보       2015. 11. 11.(수요일)
[변경]
구분 도면   위치
   번호 (가구번호) 구분                   계 획 내 용
                   ▪ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                   ▪ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                주 ▪ 장「산업집적
                        및
                             활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공
                          지식산업센터
                용 ▪ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매
                도 시장, 농수산물종합유통센터 및 유사시설
                   ▪ 「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포 및 유사시설, 전문상가단
                     지, 공동집배송센터, 중소유통공동도매물류센터
                   ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                   ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원제외)
          용도 허
             용도용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제4호 2종근린생활시설(실외골프연습장, 안
                     마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                   ▪ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                부 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
                수 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소,
                용 학원, 연구소에 한함)
                도 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                   ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                   ▪ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설 중 창고
                   ▪ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                   ※부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는
                    용도를 말한다.
                ▪ 허용용도이외의 용도
          용도 불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의
     자족 및    용도   거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
변경 - 유통판매       ▪ 주택건설 기준 등에 관한 규정 제9조 제3항 각목의 시설
           건폐율 ▪ 60% 이하
           용적률 ▪ 380% 이하
            높이                        -
                ▪ 건축물의 외관
                 -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                  수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                 -자족기능확보시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                  접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거
                  나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                  승인을 거쳐 달리할 수 있다.
            형태 -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반
                  영하여야 한다.
                 -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상
                  징적 디자인을 하여야 한다.
                ▪ 옥외광고물
                 -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시
                  옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
            색채    이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                  다만 기업CI 의 색이 있을 경우 예외로 한다.
                ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
           배치 및 ▪ 세부적인 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
           건축선 내용을 따른다.
                           140
제18635호                 관         보         2015. 11. 11.(수요일)
9) 업무시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호) 구분                      계 획 내 용
                 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터,
                    파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강
              허용 ▪ 보 험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것
                    건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
           용도     ※관계기관과 협의 하여 매입여부 확정시까지 공공시설을 우선 공급함을 원칙으
                    로 하며, 사업준공 3년이내 협의되지 않을 경우 실수요자에게 공급할 수 있음
                 ▪ 허용용도이외의 용도
              불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의
                    거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ▪ 60% 이하
            용적률 ▪ 230% 이하
           높이(층) ▪ 5층 이하
            배치                           -
기정 -    업무       ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                   -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
                    하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                 ▪ 지붕
            형태 -평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다
                 ▪ 담장
                   -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기 위하
                    여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                 ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                 ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
            색채      이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                 ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
            건축선 ▪ 경)도에서
                    세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변
                           정한 내용을 따른다.
10) 사회복지시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)   구분                  계 획 내 용
                 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동복지시설, 영유아보육시설
                 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 노인복지시설
              허용    (노인복지주택 제외)
           용도    ▪  그밖에 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설(장애인복지시설)
                    및 근로복지시설
                 ▪ 허용용도이외의 용도
              불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의
                    거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ▪ 60% 이하
            용적률 ▪ 230% 이하
             높이 ▪ 5층 이하
기정 -    사회   배치 ▪ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.
                 ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                   -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
                    하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
             형태 ▪ 담장
                   -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기 위
                    하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                 ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                 ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차
             색채     색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                 ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
            건축선 ▪ (변경)도에서
                    세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
                           정한 내용을 따른다.
                             141
제18635호                   관         보        2015. 11. 11.(수요일)
11) 복합커뮤니티센터용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호) 구분                      계 획 내 용
                          복합-1(주용도)          복합-2, 복합-3(주용도)
                  ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린
                    종근린생활시설 중 지역자치센터, 생활시설 중 지역자치센터, 우체국, 보건
                    우체국, 보건소, 공공도서관, 제5 소, 공공도서관, 제5호 문화 및 집회시설
                    호 문화 및 집회시설 중 공연장, 중 공연장, 전시장, 제11호 노유자시설
               허용 전시장 제13호 운동시설, 제12호 중 아동관련시설, 제13호 운동시설, 제12
           용도       수련시설 중 생활권 수련시설      호 수련시설 중 생활권 수련시설
                  ▪ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설(단, 단란주
                     점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                    ※ 복합-1은 주용도가 전체 건축연면적의 80%이상, 복합-2~3은 주용도
                      가 전체 건축연면적의 50%이상이 되어야 한다.
                  ▪ 허용용도이외의 용도
               불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의거
                     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
기정 -    복합 용적률 ▪ 60%
            건 폐율  ▪      이하
                     230% 이하
             높이 ▪ 5층 이하
             배치 ▪ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.
                  ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                    -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하
                     거나 서로 조화를 이루도록 한다.
             형태 ▪ 담장
                    -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기 위하
                     여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                  ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                  ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
             색채      이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                  ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
            건축선 ▪ 경)도에서
                     세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변
                            정한 내용을 따른다.
12) 주유소용지(일반상업지역, 자연녹지지역)(변경)
 [기정]
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)       구분                      계 획 내 용
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 액화
                          석유가스충전소, 주유소 및 석유판매소
                     주유1 -단,  소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유취
                  허용
                          급소의   부대시설은 허용한다
               용도       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소
                          및 석유판매소
                     주유2 -단,  소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유취
                          급소의 부대시설은 허용한다
           주유1      불허 ▪ 허용용도이외의 용도
기정 -       주유2    건폐율        구 분       건폐율(%) 용적률(%)      높이
           주유3    용적률         주유1       20 이하    100 이하 3층 이하
                  높이      주유2,  주유3     60 이하    230 이하
                        ▪ 옥외광고물
                  형태     -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고
                          양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                        ▪ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을
                  건축선 ▪ 지정하며,     그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                          세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한
                          결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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제18635호                    관          보          2015. 11. 11.(수요일)
[변경]
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)       구분                     계 획 내 용
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 액화
                          석유가스충전소, 주유소 및 석유판매소
                     주유1 -단,  소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유취
                  허용
                          급소의 부대시설은 허용한다
               용도       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소
                          및 석유판매소
                     주유2 -단,  소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유취
                          급소의 부대시설은 허용한다
                    불허 ▪ 허용용도이외의 용도
변경 -       주유1
           주유2    건폐율        구 분       건폐율(%) 용적률(%)     높이
                  용적률         주유1       20 이하   100 이하 3층 이하
                  높이          주유2       60 이하   230 이하
                        ▪ 옥외광고물
                  형태     -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고
                          양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                        ▪ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을
                  건축선 ▪ 지정하며,     그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                          세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한
                          결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
13) 종교시설용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)(변경없음)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)      구분                        계 획 내 용
                    종1 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설중 중 가목의 종교집회장 및
                허용 종3    그 부속용도
                용도  종4
                    종2 ▪ 건리축실법시행  령 [별표1] 제6호 종교시설 가목 중 제실(際室), 사당, 관
                              및 그 부속용도
                불허용도 ▪ 허용용도 이외의 용도
                             구 분          건폐율(%) 용적률(%)      높이
           종1    건폐율           종1          60 이하   180 이하   3층 이하
           종2    용적률           종2          60 이하   120 이하   2층 이하
기정 -       종3     높이         종3, 종4        60 이하   230 이하   5층 이하
           종4          ※단, 종탑은 지표면으로부터 20m 이내로 한다.
                       ▪ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여
                  형태     필요한 경우에는 설치 할 수 있다.
                       ▪ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                       ▪ 대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건
                           한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                 건축선 ▪ 축세부적인     건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
                         (변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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