yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19557호                         관            보           2019. 8. 1.(목요일)

  구분                                        근린상업용지

                                                        제작·판매점
      권장                                                ∘공연관련 카페 및 판매점
      용도                                                ∘카페, 레스토랑, 커피전문점 등
                                                        의 일반음식점과 유사한 용도
           ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 ∘｢건축법 시행령｣별표 1에 의
           의한 다음의 용도                 의한 다음의 용도          한 다음의 용도
           3. 제1종 근린생활시설             3. 제1종 근린생활시설      3. 제1종 근린생활시설
           4. 제2종 근린생활시설 (옥 4. 제2종 근린생활시설 [제 4. 제2종 근린생활시설 [제
                 외철탑이 설치된 골프연         조업소, 수리점             조업소, 수리점
                 습장, 장의사, 총포판매        (자동차정비관련), 옥외철       (자동차정비관련),     옥외
                 사, 단란주점, 안마시술        탑이 설치된 골프연습장,        철탑이 설치된 골프연습
                 소, 다중생활시설 제외)        종교집회장, 장의사, 총포       장, 종교집회장,     장의사,
           5. 문화 및 집회시설(마권(馬          판매사, 단란주점, 안마시       총포판매사, 단란주점, 안
             券) 장외발매소, 마권 전           술소, 노래연습장, 다중생       마시술소, 노래연습장, 다
             화투표소, 경마장, 경륜장,          활시설 제외]              중생활시설 제외]
             경정장,     자동차   경기장, 5. 문화 및 집회시설(마권(馬 5. 문화 및 집회시설(마권(馬
             동식물원 중 동물원 제외)           券) 장외발매소, 마권 전      券) 장외발매소, 마권 전
건축물        7. 판매시설 (도매시장, 소매          화투표소, 경마장, 경륜장,     화투표소, 경마장, 경륜장,
용도    허용   시장 제외)                     경정장, 자동차 경기장, 동     경정장,     자동차   경기장,
      용도   9. 의료시설 (정신병원, 요양          식물원 중 동물원 제외)       동식물원 중 동물원 제외)
             병원, 격리병원, 부수시설 7. 판매시설 (도매시장, 소매 7. 판매시설(도매시장 제외)
             중 장례식장 제외)               시장 제외)            9. 의료시설(정신병원 및 요
           10. 교육연구시설 중 유치원, 13. 운동시설(옥외철탑이 설             양병원, 격리병원, 부수시
           학원                          치된 골프연습장, 체육관,     설 중 장례식장 제외)
           11. 노유자시설                   운동장 제외)          10. 교육연구시설(학교 제외)
           13. 운동시설(옥외철탑이 설 14. 업무시설(오피스텔 제외)           13. 운동시설(옥외철탑이 설
                 치된 골프연습장, 체육관,                            치된 골프연습장, 체육
                 운동장 제외)                                   관, 운동장 제외)
           14. 업무시설                                     14. 업무시설 (오피스텔 제외)
           20,    자동차관련시설(주차장,                          24. 방송통신시설(옥상에 설
                 세차장에 한함)                                  치하는 통신설비 제외)
           24. 방송통신시설 (방송국,
                 전신전화국
                 및 통신용시설에 한함)
      불허
           ∘허용용도 이외의 용도           ∘허용용도 이외의 용도          ∘허용용도 이외의 용도
      용도
           ∘50 / 60% 이하 : 결정도에
 건폐율                              ∘60% 이하               ∘60% 이하
           따름
           ∘120 / 350% 이하 : 결정도
 용적률                              ∘150% 이하              ∘150% 이하
           에 따름

                                      617
제19557호                       관           보            2019. 8. 1.(목요일)

      구분                                  근린상업용지

  최고층수      ∘3 / 8층 : 결정도에 따름    ∘3층                   ∘3층

  해당블록      ∘근상1~8               ∘근상9~19, 21~28        ∘근상20
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 근린상업용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

     < 유통판매시설용지 >
     ∙ 변경없음
 도면      위 치
                구 분                          계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                      ∘건축물 용도는 <별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은“지구
                용 도
                      단위계획 결정도”에 따름
                건폐율
                      ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필지별
                용적률
                      세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                높 이

                배 치   ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.

                      ∘외벽의 재료, 형태 등
                      - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                        하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                        해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                      - 1층부의 높이는 4m 이상을 권장한다.
                      ∘1층 바닥높이
                      - 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피할 경우를 제외
 -     판매1~4            하고는 대지내 공지 또는 보도와 20㎝ 이상 단차가 나지 않도록 한다.
                      ∘지붕 및 옥상
                형 태
                      - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                        (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                        조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                        형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                      - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                        도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                        필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                      - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 하며, 인접건축물과 시각적(경사방
                        향, 경사, 각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.

                      ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                건축선
                      선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

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제19557호                          관         보          2019. 8. 1.(목요일)
                      <별표 9> 유통판매용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                  유통판매시설용지
           도면
                                             C5
           표시
           주    ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
           용도   7. 판매시설 중 소매시장 중「유통산업발전법」 제2조제3호에 따른 대규모 점포
           권장
                ∘명품 아울렛 등 이와 유사한 용도
           용도
건축물             ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
 용도              3. 제1종 근린생활시설
                 4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사,
           허용
                    단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
           용도
                 5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
                    자동차 경기장 , 동식물원 중 동물원 제외)
                 7. 판매시설(도매시장 제외)
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율        ∘50% 이하

     용적률        ∘250% 이하
  최고층수          ∘6층

  해당블록          ∘판매1~4
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 유통판매시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 주용도는 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.


  ■ 주상복합용지
     ∙ 기정
 도면      위 치
                      구 분                     계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                            ∘건축물 용도는 <별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지
                      용 도
                             구단위계획 결정도”에 따름

                      건폐율
                            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                             별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                      높 이
 -      주상1~3               ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                            ∘쾌적한 주거환경의 조성, 상업·업무기능의 효율적인 배치를 위해 주거부문
                            과 비주거부문을 별도의 동으로 분리하여 건축할 수 있다. 다만 하나의 대지
                      배 치   내에 건축하는 건축물임을 고려하여 외부공간의 연계 및 통일감 있는 외장재
                            의 사용 등 서로 다른 용도의 건축물이 조화를 이루도록 계획하여야 한다.
                            ∘주운수로변의 주상복합용지는 수공간으로 연결되는 보행통로를 최소 1개 이
                            상 조성하여야 한다.

                                       619
제19557호                            관           보          2019. 8. 1.(목요일)
도면      위 치
                    구 분                          계 획 내 용
번호    (가구번호)
                          ∘외벽의 재료, 형태 등
                          - 주거부문의 경우 아파트형태(발코니가 외부로 노출되는 형태, 페인트칠 마
                            감, 실외기가 외부로 노출되는 형태, 복도가 도로에 노출되는 형태 등)를
                            지양하며, 1개 층의 호수는 6호 이하로 한다.
                          - 도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시
                            형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                          ∘가변형 구조
                          - 향후 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구 등의 증가에 따라 기존주
                            택의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설
                            비구조의 가변형 구조로 할 것을 권장하며, 그 구조기준은 다음과 같다.
                           1. 기본 구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                           2. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                    형 태    3. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                           4. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                          ∘지붕 및 옥상
-     주상1~3
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                            (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                            조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                            형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                          - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                            도록 평지붕 면적의 30% 이상 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                            필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                          ∘주거동의 기타사항
                          - 주거동의 필로티, 가변형 구조, 외벽의 재료 및 형태에 관한 사항은‘공동
                            주택용지’를 준용한다.
                          ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                           한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                          ∘주운수로변
                    건축선
                          - 벽면지정선(지하1층) : 3m
                          - 건축지정선(1~2층) : 6m
                          - 벽면한계선(3층) : 9m

                    <별표 10> 주상복합용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                       주상복합용지
          도면
                                                H1
          표시
               주거    ∘ 주운수로변 2층 이하:
          권장
                외     ·카페, 식당 등의 일반음식점과 유사한 용도
건축물       용도   용도     ·의류, 액세서리, 서적 등 소매점 또는 상점
 용도                  ∘｢건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
          허용   주거     2. 공동주택 중 아파트
          용도   용도    ∘｢주택법｣ 제2조 제8호 및 제9호와 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣이 정하는 부대
                      복리시설
                                        620
제19557호                             관           보          2019. 8. 1.(목요일)
      구분                                        주상복합용지
                       ∘｢건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
                       3. 제1종 근린생활시설
                       4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비 관련), 옥외철탑이 설치된 골
                          프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외]
                       5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장,
                 주거         경정장, 자동차 경기장 , 동식물원 중 동물원 제외)
           허용
                  외    7. 판매시설(도매시장 제외)
           용도
                 용도    9. 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 부수시설 중 장례식장 제외)
건축물
 용도                    10. 교육연구시설(학교 제외)
                       11. 노유자시설
                       13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                       14. 업무시설(오피스텔 제외)
                       24. 방송통신시설(옥상에 설치하는 통신설비 제외)

                 주거    ∘허용용도 이외의 용도
           불허
                  외    ∘「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소
           용도
                 용도      -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함

     건폐율        ∘60% 이하

     용적률        ∘250 / 400% 이하 : 결정도에 따름

  최고층수          ∘15 / 30층 : 결정도에 따름

  해당블록          ∘주상1~3
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

     ∙ 변경
 도면      위 치
                      구 분                          계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                             ∘건축물 용도는 <별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지
                      용 도
                              구단위계획 결정도”에 따름

                      건폐율
                             ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                              별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                      높 이
                             ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -     주상1~3                 ∘쾌적한 주거환경의 조성, 상업·업무기능의 효율적인 배치를 위해 주거부문
                              과 비주거부문을 별도의 동으로 분리하여 건축할 수 있다. 다만 하나의 대지
                      배 치     내에 건축하는 건축물임을 고려하여 외부공간의 연계 및 통일감 있는 외장재
                              의 사용 등 서로 다른 용도의 건축물이 조화를 이루도록 계획하여야 한다.
                             ∘주운수로변의 주상복합용지는 수공간으로 연결되는 보행통로를 최소 1개 이
                              상 조성하여야 한다.
                                          621
제19557호                            관           보          2019. 8. 1.(목요일)
도면      위 치
                    구 분                          계 획 내 용
번호    (가구번호)
                          ∘외벽의 재료, 형태 등
                          - 주거부문의 경우 아파트형태(발코니가 외부로 노출되는 형태, 페인트칠 마
                            감, 실외기가 외부로 노출되는 형태, 복도가 도로에 노출되는 형태 등)를
                            지양하며, 1개 층의 호수는 6호 이하로 한다.
                          - 도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시
                            형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                          ∘가변형 구조
                          - 향후 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구 등의 증가에 따라 기존주
                            택의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설
                            비구조의 가변형 구조로 할 것을 권장하며, 그 구조기준은 다음과 같다.
                           1. 기본 구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                           2. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                    형 태    3. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                           4. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                          ∘지붕 및 옥상
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
-     주상1~3                 (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                            조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                            형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                          - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                            도록 평지붕 면적의 30% 이상 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                            필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                          ∘주거동의 기타사항
                          - 주거동의 필로티, 가변형 구조, 외벽의 재료 및 형태에 관한 사항은‘공동
                            주택용지’를 준용한다.

                          ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                           한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                          ∘주운수로변
                    건축선
                          - 벽면지정선(지하1층) : 3m
                          - 건축지정선(1~2층) : 6m
                          - 벽면한계선(3층) : 9m

                    기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름


                    <별표 10> 주상복합용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                       주상복합용지
          도면
                                                H1
          표시
건축물            주거    ∘ 주운수로변 2층 이하:
          권장
 용도             외    ·카페, 식당 등의 일반음식점과 유사한 용도
          용도   용도    ·의류, 액세서리, 서적 등 소매점 또는 상점

                                        622
제19557호                             관           보          2019. 8. 1.(목요일)
      구분                                        주상복합용지
                        ∘｢건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
                  주거     2. 공동주택 중 아파트
                  용도    ∘｢주택법｣ 제2조 제13호 및 제14호와 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣제4장, 제5장
                         이 정하는 부대복리시설
                        ∘｢건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
                         3. 제1종 근린생활시설
                        4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비 관련), 옥외철탑이 설치된 골
                           프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외]
           허용           5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장,
           용도
                  주거       경정장, 자동차 경기장 , 동식물원 중 동물원 제외)
건축물                외    7. 판매시설(도매시장 제외)
 용도               용도    9. 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 부수시설 중 장례식장 제외)
                        10. 교육연구시설(학교 제외)
                        11. 노유자시설
                        13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                        14. 업무시설(오피스텔 제외)
                        24. 방송통신시설(옥상에 설치하는 통신설비 제외)

                  주거    ∘허용용도 이외의 용도
           불허
                   외    ∘「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소
           용도
                  용도     -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함

     건폐율        ∘60% 이하

     용적률        ∘250 / 400% 이하 : 결정도에 따름

  최고층수          ∘10 / 30층 : 결정도에 따름

  해당블록          ∘주상1~3
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

  ■ 산업물류용지
     < 산업시설 용지 >
     ∙ 기정
 도면      위 치
                       구 분                         계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                       용 도   ∘건축물 용도는 <별표 11>에 따라 건축하여야 함
                       건폐율
                             ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 11>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                       용적률
                              별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
           산업          높 이
 -         1~40              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                       배 치   ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                             시설 등을 배치한다.

                                          623
제19557호                         관           보          2019. 8. 1.(목요일)
 도면      위 치
                    구 분                        계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                          ∘외벽의 재료, 형태 등
                          - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                            및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                            소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                            를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                            에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                          - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                            30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                            해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                          - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                    형 태
                            면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
           산업
 -                        - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
           1~40
                            관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                          ∘지붕 및 옥상
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                            (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                            조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                            형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                          - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                            도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                            필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                          ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~5m 이격하여 건축
                    건축선
                           한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                     <별표 11> 산업시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                    산업시설 용지
           도면
                                              IF1
           표시
                  ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에 설치하는
건축물        허용      부대시설
 용도        용도     ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기
                   위한 시설
       불허
           ∘허용용도 이외의 용도
       용도
    건폐율    ∘70% 이하
    용적률    ∘150 / 250 / 300 / 350% 이하 : 결정도에 따름
   최고층수    ∘3 / 5 / 10층 : 결정도에 따름
   해당블록    ∘산업1~40
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주3) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」, ｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 지원시설
    중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 은 불허

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제19557호                     관         보            2019. 8. 1.(목요일)

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도면      위 치
               구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)

               용 도   ∘건축물 용도는 <별표 11>에 따라 건축하여야 함

               건폐율
                     ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 11>에 따라 건축하여야 하며, 필지
               용적률
                     별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
               높 이

                     ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
               배 치   ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                     시설 등을 배치한다.

                     ∘외벽의 재료, 형태 등
                     - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                       및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                       소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                       를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                       에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                     - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
       산업              30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
-
       1~34            해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                     - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
               형 태
                       면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                     - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                       관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                     ∘지붕 및 옥상
                     - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                       (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                       조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                       형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                     - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                       도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                       필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                     ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~5m 이격하여 건축
               건축선
                     한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

               기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

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제19557호                           관            보          2019. 8. 1.(목요일)

                    <별표 11> 산업시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                       산업시설 용지
           도면
                                                 IF1
           표시
                ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 공장 및 공장부지 안에 설치하는 부대
건축물        허용    시설
 용도        용도   ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기
                 위한 시설
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율        ∘70% 이하
     용적률        ∘150 / 250 / 300 / 350% 이하 : 결정도에 따름
  최고층수          ∘3 / 5 / 10층 : 결정도에 따름
   해당블록    ∘산업1~34
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주3) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」, ｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 지원시설
    중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 은 불허

     < 물류시설 용지 >
     ∙ 기정
 도면      위 치
                   구 분                            계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                   용 도    ∘건축물 용도는 <별표 12>에 따라 건축하여야 함
                   건폐율    ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 12>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   용적률
                   높 이     별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                          ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                   배 치    ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                           시설 등을 배치한다.
                          ∘외벽의 재료, 형태 등
                           - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                             및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
 -     물류1~12                소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                             를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                             에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                   형 태     - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                             30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                             해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                           - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                             면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                           - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                             관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.

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