제18904호                      관         보          2016. 12. 12.(월요일)
  구분                             계획내용
(가구번호)
            건폐율      ∙ 50% 이하
            용적률      ∙ 250%이하
             높이      ∙ 7층 이하
            형 태      ∙ 통일성
                        건축물의있게외벽은  전면과 함측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를
                               처리하도록
커뮤니티                 ∙ 공공시설용지의
                        외벽의 색채는 원색    또는시각적으로
                                         3차색 이상의 혼합색을  사용하도록 하여함
             색채      ∙            경관이          부드럽고 세련되도록 하여야
                     ∙ 이건물의
                        건축물의외벽의
                         루도록 함
                              외벽과색채는
                                   지붕의  서로 유사한
                                         색깔은   계통의
                                             상호간 및 색을
                                                   주변 사용하여야
                                                      환경과 조화를함
            건축선      ∙ 건축한계선 : 1.5m~3,m
7) 교육시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)(변경없음)
  구분
(가구번호)                            계획내용
                        ∙「유아교육법」
                        ∙  영유아   보육법에 제2조제2호의
                                       의한  보육시설규정에 의한 유치원
                        ∙ 「학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령
                           유치원 용지의 경우                      별표2」에 의한
                          미성년자를
                          30% 미만 범위주된  대상으로
                                      내 학원   하는  다음의  학원으로서  건축연면적의
              허용 유치원      -교습과정이   컴퓨터인
              용도          -교습과정이
                          -교습과정이   부기,
                                   음    주산, 속셈 또는 속독인 학원
                                     악, 미술, 무용 또는 웅변인 학원
          용               -독서실
                          -「아동복지법」     제52조제1항제7호에
          도               -「도서관법」 제2조제4호바목에      따른따른  아동전용시설
                                                     어린이도서관
                 초등학교
                  중학교 ∙「초ㆍ중등교육법」 제2조의 규정에 의한 학교
                  유치원   ∙
                        ∙  허용용도 이외의 용도
                           학교보건법
  유           불허          당해  토지에 및불허국토의계획및이용에관한법률
                                       되는 용도            등 타법령에 의해
  초           용도 초등학교 ∙ ∙  허용용도 이외의 용도
                           학교보건법
  중               중학교 당해      토지에 및불허국토의계획및이용에관한법률
                                       되는 용도            등 타법령에 의해
           건폐율 ∙ 50%이하
           용적률 ∙ 200%이하
            높이 ∙   유치원 : 4층이하
                 ∙ 초등학교, 중학교 : 5층이하
           배 치 ∙ 남향배치를 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치함
           형 태 ∙ 서로건축물의
                      조화를전면과   측 후면의
                            이루도록  함 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
            색채 ∙ 고려하며
                   학교시설은돌출되지
                           다양한 않도록
                                 색채, 재료,
                                      한다.형태
                                          특히등의  사용을 보완하기
                                             긴 외관을  자제하고 위해주변과의
                                                             시각적조화를
                   분절을 도입한 디자인을 도모
                 ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의
           건축선     통행에 지장을
                   교육환경의     주는위하여
                           향상을   일체의부시설물을    설치할 수 없다. 단, 학교설치상
                                       득이한 경우 필요시설을 설치할 수 있다
                 ∙건축한계선 : 1.5~ 5m
8) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)(변경없음)
  구분                           계획내용
(가구번호)
                 ∙ 주차전용건축물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                   비율이 95%이상이어야 함.
                 ∙ 다음의
                   주차전용건축물의
                       용도와    경우 해당건축할
                            복합적으로   용도지역에서
                                       수     건축할
                                          있으며,    수 있는 건축물
                                               건축연면적의   30%  중
                                                            이내의
                   범위에서 적용한다. 다만, 지상층 건축연면적의 70% 이상은 주차장으로
   주     용 도 허 용 -설치하여야   한다.
                    제1종근린생활시설(안마원,  변전소,
  1~3        용도 「도시가스사업법」제2조제5호에       따른양수장,  정수장, 제외)
                                           가스배관시설
                  - 제2종근린생활시설(옥외골프연습장, 「게임산업진흥에 관한 법률」
                   제2조제6호의2가목에 따른 청소년게임제공업의
                   따른 복합유통게임제공업의                시설 및단란주점,
                                   시설, 장의사, 총포판매사,    같은 조 제8호에
                  -안마시술소  및 노래연습장,
                    주차장법 시행규칙  제6조 고시원
                                   제4항에제외)
                                         의한 전기자동차 충전시설
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