제17918호                      관          보           2012. 12. 28.(금요일)
․상업용지, 업무시설용지
      ▶ 총괄
  도면번호       위치         구 분                           계획 내용
                               ․ 전면공지는 <별표32>의 기준을 따르며, 1층벽면지정선에 의해
                                확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공
                        전면공지    지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된
                                것으로 봄
                               ․ 공개공지는 <별표32>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않
                        공개공지    은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주
                                변에 배치하는 것을 원칙으로 함
                        공공조경 ․ 공공조경은 <별표32>의 기준을 따름
                               ․ 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과
                                동일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며,
                                바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 함
                      공공 보행통로 ․ 건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층
                                단위 공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있음
                               ․ 상업․공공업무시설용지 내에는 일반인의 보행통행을 용이하게
                                할 수 있도록 ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있음
                               ․ 면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의
                                기준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 함
                                - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
                     대지 안의 조경 -- 연면적    1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
                                  연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                               ․ 대지 안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설
                                치방법 등은 인천광역시 건축조례 제23조 및 건축법 제42조제2항
                                의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경기준에 의함
                               ․ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
                                또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의
  C1 C12
   ~        C1 C12
              ~
                     대지 내 차량출입 ․가각구간에는       설치할 수 없음
                                  차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야
  1 13
 B ~ B      1 13
            B ~ B               함. 단, 승인권자(주택건설사업계획 승인권자 포함) 또는 허가권자
                                가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있음
                               ․ 주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘인천광역시 주차장설치 및 관리
                                조례’에 따라 설치하여야 함
                               ․ 안전시설: 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할
                                안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되
                                어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요
                                한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 함
                               ․ 국제업무단지에 해당하는 B6~B9, C9, C10 용지 내 주차장은 그
                                전부를 지하주차장으로 설치할 것을 원칙으로 함. 단 전체 주차대수
                                의 5%범위 내에서 승인권자(또는 허가권자)가 필요하다고 인정할
                                경우, 지상부차장을 보조로 설치할 수 있음
                       부설주차장   ․  옥외주차장의 조경(1) : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차
                                장을 설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보
                                행자통로 사이공간에는 다음 각호의 기준에 따라 조경을 하여야
                                하며 그 면적은 조경면적으로 산정
                                - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라
                                  설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적
                                  에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 함
                                - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                                  1미터 이하가 되도록 함
                               ․ 옥외주차장의 조경(2) : 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우
                                 에는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 차량출입구
                                 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 함
                       유비쿼터스 ․ 인천광역시경제자유구역청에서 제정한 『U-City 인프라 시행 지
                        관련사항     침서(2007.6)』에 따르며, 관련부서와 협의하여 계획

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