yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
구분
도면
표시
번호
시설
명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
1
녹지
연결
녹지
노안면 학산리 346-1일원
745
-
745
국토교통부고시제2018-300호
2018.05.28
기정
2
녹지
연결
녹지
노안면 학산리 345-2일원
868
-
868
국토교통부고시제2018-300호
2018.05.28
변경
1
녹지
완충
녹지
노안면 학산리 337-1일원
1,624
-
1,624
국토교통부고시제2018-300호
2018.05.28
변경
2
녹지
완충
녹지
노안면 학산리 334일원
671
-
671
국토교통부고시제2018-300호
2018.05.28
기정
3
녹지
완충
녹지
노안면 학산리 912-18일원
1,435
-
1,435
국토교통부고시제2018-300호
2018.05.28
기정
4
녹지
완충
녹지
노안면 학산리 912-10일원
1,380
-
1,380
국토교통부고시제2018-300호
2018.05.28
기정
5
녹지
완충
녹지
노안면 학산리 912-1일원
748
-
748
국토교통부고시제2018-300호
2018.05.28
변경
6
녹지
완충
녹지
노안면 학산리 912-12일원
2,828 감) 936 1,892
국토교통부고시제2018-300호
2018.05.28
■ 녹지 결정 조서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변 경 사 유
6
완충녹지
∎면적감소 
- A=2,828㎡⟶1,892㎡(감 936㎡)
∎ 학산리 912번지(972㎡ ) 제척에 따른 완충녹지(당초
대비 936㎡ 감) 면적 변경 
* 전라남도(자연재난과) 공유재산 무상귀속 검토의견에 따라
사업구역에서 학산리 912-12번지(972㎡) 제척 
〔붙임3〕지구단위계획에 관한 사항(변경)
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조의 규정에 의한 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
  가. 지구단위계획 결정(변경)조서(변경)
구분
도면표시
번호
구 역 명
위  치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
변경
1
노안지구 
지구단위계획구역
노안면 학산리 일원
105,106
감) 972
104,134
  나. 지구단위계획 결정(변경)사유서
구분
구역명
변경내용
변경사유
변경
노안지구 
지구단위계획구역
∎지구단위계획 면적
면적 : 105,106㎡⟶104,134㎡(감 972㎡)
∎전라남도(자연재난과) 공유재산 무상귀속 검
토의견에 따라사업구역에서 학산리 912-
12번지(972㎡) 제척 
2. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정도 : 게재생략
3. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
  가. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
   1) 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 
게재 생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
   2) 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정 조서 : 게재 생략(도시관리계획 결정(변
경)조서와 같음)
  나. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경)
   1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경)
■ 일반형 단독주택용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비    고
위치
면적(㎡)
A
A1
1,947
①
323
②
325
③
325
④
324
⑤
325
⑥
325
A2
2,943
①
397
②
361
③
361
④
361
⑤
381
⑥
361
⑦
360
⑧
361
A3
1,140
①
380
②
380
③
380
A4
1,858
①
272
②
326
③
243
④
242
⑤
243
⑥
294
⑦
238
A5
2,596
①
311
②
322
③
317
④
342
⑤
308
⑥
325
⑦
329
⑧
342
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비    고
위치
면적(㎡)
A
A6
1,388
①
354
②
367
③
323
④
344
A7
3,278
①
378
②
400
③
420
④
392
⑤
414
⑥
414
⑦
421
⑧
439
A8
1,302
①
319
②
328
③
328
④
327
A9
2,045
①
325
②
322
③
332
④
355
⑤
356
⑥
355
A10
3,984
①
957
②
840
③
615
④
598
⑤
498
⑥
476
A11
1,949
①
606
②
741
③
602
  ■ 블록형 단독주택용지(변경없음)
도면번호
가구번호
획  지
비    고
위치
면적(㎡)
B
B1
-
4,749
획지 분할가능선은 분양수요에 
맞게 변경할 수 있음
B2
-
5,507
B3
-
3,471
■ 근린생활시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비    고
위치
면적(㎡)
C
C1
904
①
301
합병허용
(연접한 획지로서 합병 후 면적은 
660㎡ 미만에 한함)
②
302
③
301
C2
1,924
①
361
합병허용
(연접한 획지로서 합병 후 면적은 
660㎡ 미만에 한함)
②
365
③
369
④
422
⑤
407
C3
1,549
①
371
합병허용
(연접한 획지로서 합병 후 면적은 
660㎡ 미만에 한함)
②
387
③
395
④
396
C4
1,181
①
299
합병허용
(연접한 획지로서 합병 후 면적은 
660㎡ 미만에 한함)
②
298
③
286
④
298
C5
581
①
292
합병허용
(연접한 획지로서 합병 후 면적은 
660㎡ 미만에 한함)
②
289
  ■ 남도문화체험시설용지(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비    고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
D
D1
8,073
8,037
-
8,073
8,037
  ■ 숙박시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비    고
위치
면적(㎡)
E
E1
4,526
-
4,526
- 획지 분할가능선은 분양수요에 
맞게 변경할 수 있음
- 숙박시설 및 주택용지 위치 변경
E2
5,532
-
5,532
  ■ 커뮤니티시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비    고
위치
면적(㎡)
F
F1
500
-
500
  ■ 주차장용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비    고
위치
면적(㎡)
P
P1
367
-
367
P2
377
-
377
P3
552
-
552
2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치 등에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
   ■ 일반형 단독주택용지(변경없음)
구  분
일반형 단독주택용지
건축물의 
용도
도면표시
A
허용용도∙『건축법 시행령 별표1』에 의한 다음의 용도
- 제1호 단독주택 중 “가” 목의 단독주택, “다” 목의 다가구 주택
불허용도∙ 허용용도 이외의 용도
건 폐 율
50% 이하
용 적 율
100% 이하
최고층수
2층 이하
1필지당 가구수
2가구 이하
해당블럭
A1 ~ A11
주) 1. 일반형 단독주택용지내 1필지당 가구수는 표에서 지정되어 있는 가구수를 초과할 수 없다.
     2. 세부적인 내용은「나주 노안지구 친수구역 지구단위계획 시행지침」에 따름
   ■ 블록형 단독주택용지(변경없음)
구  분
블록형 단독주택용지
건축물의 
용도
도면표시
B
허용용도
∙『건축법 시행령 별표1』에 의한 다음의 용도
- 제1호 단독주택(다중주택 제외)
- 연립형 단독주택으로 3층 이하의 주택(타운하우스, 테라스하우스 포함)
불허용도∙ 허용용도 이외의 용도
건 폐 율
50% 이하
용 적 율
100% 이하
최고층수
3층 이하
해당블럭
B1~B3
세대수
B1 : 13세대 이하, B2 : 14세대 이하, B3 : 8세대 이하
  주) 세부적인 내용은「나주 노안지구 친수구역 지구단위계획 시행지침」에 따름
   ■ 근린생활시설용지(변경없음)
구  분
근린생활시설용지
건축물의 
용도
도면표시
C
허용용도
∙『건축법 시행령 별표1』에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종근린생활시설 중 “가”목부터“바”목에 해당하는 시설
- 제4호 제2종근린생활시설 중“나”목의 종교집회장
불허용도∙ 허용용도 이외의 용도
건 폐 율
50% 이하
용 적 율
100% 이하
최고층수
3층 이하
해당블럭
C1~C5
주) 세부적인 내용은「나주 노안지구 친수구역 지구단위계획 시행지침」에 따름
  
   ■ 남도문화체험시설용지(변경없음)
구  분
남도문화체험시설용지
건축물의 
용도
도면표시
D
허용용도
∙『건축법 시행령 별표1』에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종근린생활시설 중 “나” 목
- 제5호 문화 및 집회시설 중 “가” 목의 공연장(바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인
    경우에는 제4호의 제2종근린생활시설 중 “가” 목에 해당하는 시설), “라” 목의 전시장
- 제7호 판매시설
- 제15호 숙박시설 중 “나” 목의 관광숙박시설 중 한국전통호텔, 가족호텔 및 부대시설
- 제20호 자동차 관련시설 중 “가” 목의 주차장
- 제27호 관광휴게시설
불허용도∙ 허용용도 이외의 용도
건 폐 율
60% 이하
용 적 율
180% 이하
최고층수
3층 이하
해당블럭
D1
주) 세부적인 내용은「나주 노안지구 친수구역 지구단위계획 시행지침」에 따름
   ■ 숙박시설용지(변경없음)
구  분
숙박시설용지
건축물의 
용도
도면표시
E
허용용도
∙『건축법 시행령 별표1』에 의한 다음의 용도
- 제15호 숙박시설 중 “나” 목의 관광숙박시설 중 한국전통호텔, 가족호텔, 호스텔 및 
    부대시설
불허용도∙ 허용용도 이외의 용도
건 폐 율
60% 이하
용 적 율
180% 이하
최고층수
3층 이하
해당블럭
E1~E2
주) 세부적인 내용은「나주 노안지구 친수구역 지구단위계획 시행지침」에 따름
   ■ 커뮤니티시설용지(변경없음)
◉여성가족부공고제2022-20호
　경력단절여성등의경제활동촉진법시행령전부개정령안입법예고를하는데있어, 그이유와주요
내용을국민에게미리알려이에대한의견을듣기위하여‘행정절차법’ 제41조에따라다음과같이
공고합니다.
2022년1월28일
여성가족부장관
경력단절여성등의경제활동촉진법시행령전부개정령안입법예고
1. 개정이유
「경력단절여성등의경제활동촉진법」이전면개정(’21.12.7. 공포, ’22.6.8. 시행)됨에따라법에서위임된
사항및그시행에필요한사항을정하는한편, 현행제도의운영상나타난일부미비점을개선ㆍ보완하
려는것임
2. 주요내용
가. 여성의경제활동촉진과경력단절예방에관한기본계획의통보대상에특별자치시장추가(제2조)
기본계획의통보대상지방자치단체중특별자치시가제외되어있어, 통보대상에특별자치시장을포함
나. 고유식별정보의처리근거마련(제9조)
구인구직정보수집및제공, 생애주기별여성경력설계및개발상담, 경력단절예방사업등업무에
대한고유식별정보처리근거마련
3. 의견제출
이개정안에대해의견이있는기관․단체또는개인은2022년3월10일까지국민참여입법센터
(http://opinion.lawmaking.go.kr)를통하여온라인으로의견을제출하시거나, 다음사항을기재한의견
서를여성가족부장관에게제출하여주시기바랍니다.
가. 예고사항에대한찬성또는반대의견(반대시이유명시)
나. 성명(기관ㆍ단체의경우기관ㆍ단체명과대표자명), 주소및전화번호
다. 그밖의참고사항등
※ 제출의견보내실곳
- 일반우편: 서울특별시종로구세종대로209, 여성가족부경력단절여성지원과
- 전자우편: 95okkwoon@korea.kr
- 팩스: (02) 2100 - 6482
4. 그밖의사항
개정안에대한자세한사항은여성가족부경력단절여성지원과(전화(02) 2100 - 6202, 팩스(02) 2100
- 6482)로문의하여주시기바랍니다.
◉여성가족부공고제2022-21호
　경력단절여성등의경제활동촉진법시행규칙전부개정령안입법예고를하는데있어, 그이유와주
요내용을국민에게미리알려이에대한의견을듣기위하여‘행정절차법’ 제41조에따라다음과같
이공고합니다.
2022년1월28일
여성가족부장관
경력단절여성등의경제활동촉진법시행규칙전부개정령안입법예고
1. 개정이유
「경력단절여성등의경제활동촉진법」이전면개정(’21.12.7. 공포, ’22.6.8. 시행)됨에따라법에서위임된
사항및그시행에필요한사항을정하는한편, 현행제도의운영상나타난일부미비점을개선ㆍ보완하
려는것임
2. 주요내용
가. 여성경제활동실태조사의내용(제2조)
여성의취업실태, 근로조건, 근로환경및경력단절여성등의특성, 교육훈련실태, 경제활동참여욕구에
관한사항등이포함된여성경제활동실태조사를정기적으로실시
나. 여성가족부와고용노동부공동지원사업의실시기관규정(제3조)
여성가족부장관과고용노동부장관은「양성평등기본법」제47조에따라설치․운영되는여성인력
개발센터, 여성경제활동지원센터로지정된법인또는단체, 「고등교육법」제2조에따른학교에서생
애주기별여성경력설계와개발상담, 경력단절예방사업을실시할수있도록지원
3. 의견제출
이개정안에대해의견이있는기관․단체또는개인은2022년3월10일까지국민참여입법센터
(http://opinion.lawmaking.go.kr)를통하여온라인으로의견을제출하시거나, 다음사항을기재한의견
서를여성가족부장관에게제출하여주시기바랍니다.
가. 예고사항에대한찬성또는반대의견(반대시이유명시)
나. 성명(기관ㆍ단체의경우기관ㆍ단체명과대표자명), 주소및전화번호
다. 그밖의참고사항등
※ 제출의견보내실곳
- 일반우편: 서울특별시종로구세종대로209, 여성가족부경력단절여성지원과
- 전자우편: 95okkwoon@korea.kr
- 팩스: (02) 2100 - 6482
4. 그밖의사항
개정안에대한자세한사항은여성가족부경력단절여성지원과(전화(02) 2100 - 6202, 팩스(02) 2100
- 6482)로문의하여주시기바랍니다.
◉원주지방국토관리청고시제2022-11호
지형도면(변경) 고시
도로구역 결정(변경) 고시된 도로구역 및 접도구역에 대한 지형도면을 「토지이용규제 기본법」 
제8조 및 같은 법 시행령 제7조, 「도로법」시행규칙 제6조 및 제16조의 규정에 의하여 아래와 같이 
변경 고시합니다.
2022년1월28일
원주지방국토관리청장
1. 공사명 : 국도42호선 원주~새말 국도개량 도로건설공사
가. 도로구역 지정 지형도면 : ‘ 게재생략 ’
나. 접도구역 지정 지형도면 : ‘ 게재생략 ’
다. 토지이용규제기본법 제8조에 의한 지형도면 등은 원주지방국토관리청 도로공사과에 비치하며,
토지e음-토지이용계획(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능함.
◉원주지방국토관리청고시제2022-9호
도로구역결정(변경) 고시
도로법 제25조제3항 및 같은 법 시행규칙 제6조에 따라 도로구역을 아래와 같이 결정(변경)하였음을 
고시합니다.
2022년1월28일
원주지방국토관리청장
1. 도로구역 결정(변경)내용
구분
종류
노선명
구간
총연장
(km)
중  요
지나다
지
비고
당초
일반
국도
국도42호선
(인천~동해)
강원도 원주시 소초면 흥양리 1472-5도 ~
강원도 횡성군 우천면 백달리 405-1도
11.66
원주시 
소초면,
횡성군 
우천면 
변경
강원도 원주시 소초면 흥양리 1472-5도 ~
강원도 횡성군 우천면 백달리 405-1도
11.66
2. 도로구역 결정(변경) 사유 : 사업시행기간 연장, 토지 추가편입 및 소유자 정정
3. 도시관리계획결정(변경)내용
￭원주시 도로결정(변경)조서
구분
규    모
기  능
연장
(m)
기  점
종  점
사용
형태
주  요
지나다
지
최  초
결정일
비  고
등급류별번호
너비
기정소로
1
701
10~20
주간선
도로
11,126
소초면 학곡리
산6-3도
소초면 흥양리
1645-1도
일반
도로
강고제2009-77호 
(2009.02.27.)
국도 
42호선
변경소로
1
701
10~20
주간선
도로
4,395
대로1-401
소초면 흥양리
1645-1도
일반 
도로
″
신설소로
1
711
10~20
주간선
도로
6,545
소초면 학곡리
산6-3도
대로1-401
일반 
도로
″
신설소로
1
712
10
일부 
지역 
도로
652
소초면 학곡리
629-1도
소초면 학곡리
573-4답
일반 
도로
″
3. 사업시행기간 : 2016. 3. 21. ~ 2022. 5. 30.
4. 설계도서, 자금계획 등의 공람기간 및 장소
가. 공람기간 : 사업시행기간
나. 공람장소 : 원주지방국토관리청 도로공사과(☎033-769-5855)
- 강원도 원주시 입춘로 50(반곡동) 나라키움통합청사
5. 사업명 : 국도42호선 원주~새말 국도개량 도로건설공사
6. 사업시행자 : 국토교통부 원주지방국토관리청장
7. 수용 또는 사용할 토지의 세목조서 : 붙임
관계도면 및 편입되는 토지조사서는 일반인이 열람할 수 있도록 열람장소에 갖춰 비치합니다.
수용 또는 사용할 토지의 세목조사서
□ 사업시행자 : 국토교통부 원주지방국토관리청
□ 사업의 종류 : 국도42호선 원주~새말 국도개량 도로건설공사 
□ 사업지역 : 강원도 원주시 소초면, 횡성군 우천면 일원
일련
번호
소재지
지 번
(원래지번)
지목
면 적(㎡)
소   유   자
관 계 인
비고
공부상
면적
편입
면적
성 명
주소
성명
주소
권리종류 
및 내용
1
원주시 소초면 
평장리
751-6
대
73
73
국
기획재정부
소유자
정정
2
원주시 소초면 
평장리
751-8
대
141
141
국
경찰청
″
3
원주시 소초면 
평장리
979-20
전
65
65
장**
원주시 소초면 어용골길 *
추가
편입
4
원주시 소초면 
평장리
979-19
창
25
25
장**
원주시 소초면 어용골길 *
″
5
원주시 소초면 
평장리
979-18
창
11
11
장**
원주시 소초면 어용골길 *
″
6
원주시 소초면 
평장리
979-21
창
107
107
장**
원주시 소초면 어용골길 *
″
7
원주시 소초면 
평장리
979-17
답
67
67
최**
원주시 태장동 9**
″
8
원주시 소초면 
평장리
979-23
답
4
4
최**
원주시 태장동 9**
″
9
원주시 소초면 
교항리
100-5
임
167
167
지**
서울 노원구 상계동 172 
**아파트 ***-***
″
10
원주시 소초면 
교항리
26-4
답
148
148
김**
원주시 개운4실
51-**
″
◉환경부고시 제2022-28호

부산 에코델타시티 친수구역 지정(변경 및 정정) 및 실시계획(변경 및 정정) 승인 등
 부산 에코델타시티 친수구역을 「친수구역 활용에 관한 특별법」제4조, 제13조에 의거하여 실시계획
 (변경)과 「스마트도시 조성 및 산업진흥 등에 관한 법률」제14조, 제17조에 의거하여 부산 에코델타
 스마트시티 국가시범도시 건설사업 실시계획(변경)을 승인하고, 관보(별권1권) 제20055호(2021.
 07. 30.)에 게재된 환경부고시 제2021-155호(부산 에코델타시티 친수구역 지정(변경) 및 실시계획
 (변경) 승인 등) 중 일부 오류사항을 아래와 같이 정정합니다.
  또한「친수구역 활용에 관한 특별법」제8조, 제13조에 의거하여 실시계획(변경) 승인에 대한 관계
 도서는 부산광역시 도시균형발전실 도시균형개발과, 부산광역시 강서구 건설과, 한국수자원공사 스마트
 시티처에 비치하였으며 일반인 열람이 가능함을 알려드립니다.
 ※ 토지이용규제정보시스템(토지이음)(http://www.eum.go.kr)에서도 열람이 가능함
   2022년 01월 28일
             환경부장관


◈ 친수구역 지정(변경) 및 실시계획(변경) 승인사항

  친수구역 지정(변경) 실시계획(변경)
1. 친수구역 지정(변경)
 가. 친수구역의 명칭, 위치 및 면적(변경없음)
  1) 명 칭(변경 없음) : 부산 에코 델타시티 친수구역
  2) 위 치(변경 없음) : 부산광역시 강서구 명지동, 강동동, 대저2동 일원
  3) 면 적(변경 없음) : 11,768,998㎡(친수구역사업 : 11,237,835㎡ / 구역 외 : 531,163㎡)
 나. 친수구역의 지정(변경)일 : 관보게재일
 다. 친수구역 조성사업의 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명(변경)
  1) 명 칭(변경 없음) : 부산광역시, 한국수자원공사, 부산도시공사
  2) 소재지 및 대표자성명(변경)

      구분           시행자명칭             소재지                대표자성명

    변경 없음          부산광역시   부산광역시 연제구 중앙대로 1001           박형준

    변경 없음     한국수자원공사       대전광역시 대덕구 신탄진로 200           박재현

      기정       부산도시공사      부산광역시 부산진구 신천대로 156           박준우

      변경       부산도시공사      부산광역시 부산진구 신천대로 156           김용학

 라. 사업의 명칭(변경없음) : 부산 에코 델타시티 친수구역 조성사업
 마. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경없음) : 생략
 바. 친수구역 조성에 필요한 주요 기반시설 설치에 대한 지원계획(변경없음) : 생략
 사. 수용하거나 사용할 토지ㆍ건축물, 그 밖의 물건이나 권리의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및
   소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명(변경), 주소(변경없음) : 생략
아. 관계 서류의 열람방법 : 부산광역시 도시균형발전실 도시균형개발과(051-888-2852), 부산광
   역시 강서구 건설과(051-970-4722), 한국수자원공사 스마트시티처(042-629-3318)에 비
   치하여 토지소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 함
 자.「토지이용규제 기본법」 제8조 2항에 따른 지형도면(변경없음) : 생략


2. 실시계획(변경)
 가. 사업의 명칭 (변경 없음) : 부산 에코델타시티 친수구역
 나. 사업시행자의 성명 (변경)

     구분        시행자명칭                   소재지            대표자성명

   변경 없음       부산광역시            부산광역시 연제구 중앙대로 1001    박형준

   변경 없음      한국수자원공사           대전광역시 대덕구 신탄진로 200     박재현

     기정       부산도시공사         부산광역시 부산진구 신천대로 156       박준우

     변경       부산도시공사         부산광역시 부산진구 신천대로 156       김용학

 다. 사업의 목적 및 개요 (변경 없음)
 1) 사업의 목적
  ◦ 부산광역경제권의 미래성장동력 육성 및 지역경제 활성화
  ◦ 수변 중심의 양질의 정주환경 조성과 다양한 여가·문화공간 공급
  ◦ 국정과제 및 상위계획을 반영한 복합물류·산업중심 글로벌 국토기반 조성
 2) 사업의 개요
  ◦ 수용인구 및 주택계획
    - 수용인구 : 76,000인 (65인/ha)
    - 수용호수 : 30,400호 (2.5인/세대)

      구분             수용인구(인)           수용세대수(호)       비고

       계                  76,000           30,400

     단독주택                  4,318             1,726

     공동주택                 71,122           28,450

      유보지                   560               224
라. 친수구역의 위치 및 면적 (변경 없음)

     1) 위 치 : 부산광역시 강서구 명지동, 강동동, 대저2동 일원

     2) 면 적 : 11,768,998㎡(친수구역사업 : 11,237,835㎡ / 구역 외 : 531,163㎡)

 마. 사업 시행기간 (변경 없음) : 2012년~2023년

 바. 「국토의계획및이용에관한법률」제30조에 의한 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항

       (변경없음)(관계도면 게재생략)

 사. 「국토의계획및이용에관한법률」제52조에 의한 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항 (변경)

      : 붙임1(관계도면 게재생략)

 아. 관계 서류의 열람방법 : 부산광역시 도시균형발전실 도시균형개발과(051-888-2852), 부산광

      역시 강서구 건설과(051-970-4722), 한국수자원공사 스마트시티처(042-629-3318)에 비

      치하여 토지소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 함

 자.「토지이용규제 기본법」 제8조 및 동법 시형령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제

       정보시스템(토지이음)(http://www.eum.go.kr)에 게재




〔붙임1〕「국토의계획및이용에관한법률」제52조에 의한 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항 (변
경)

 1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경 없음) : 게재생략

 2. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 (변경 없음) : 게재생략

 3. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)

 가. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경 없음) : 게재생략

 나. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)

     1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경 없음) : 게재생략

     2) 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획

       결정(변경) 조서 (변경)

     ■ 단독주택용지 및 근린생활시설용지 (변경 없음) : 게재생략

     ■ 블록형 단독주택용지 (변경 없음) : 게재생략

     ■ 공동주택용지 (변경 없음) : 게재생략

     ■ 상업업무용지(변경)
< 업무용지 >

     ∙ 기정

도면      위 치
               구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)

                     ∘건축물 용도는 <별표 5>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구
               용 도
                     단위계획 결정도”에 따름

               건폐율
                     ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 5>에 따라 건축하여야 하며, 필지별
               용적률
                     세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

               높 이

               배 치   ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.

                     ∘외벽의 재료, 형태 등
                     - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                       하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                       해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                     - 1층부의 높이는 4m 이상을 권장한다.
                     ∘1층 바닥높이
                     - 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피할 경우를 제외
                       하고는 대지내 공지 또는 보도와 20㎝ 이상 단차가 나지 않도록 한다.
-     업무1~9          ∘지붕 및 옥상
               형 태
                     - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                       (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                       조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                       형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                     - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                       도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                       필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                     - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 하며, 인접건축물과 시각적(경사방
                       향, 경사, 각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.

                     ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                     한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                     ∘주운수로변
               건축선
                     - 벽면지정선(지하1층) : 3m
                     - 건축지정선(1~2층) : 6m
                     - 벽면한계선(3층) : 9m

               기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
<별표 5> 업무용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

   구분                                      업무용지

        도면
                           B1                             B2
        표시

             ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도       ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
      주용도
              14. 업무시설(오피스텔 제외)               14. 업무시설

             ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도 ∘ 주운수로변 2층 이하:
               5. 문화 및 집회시설 중 집회장 (컨벤션 등 ·카페, 식당 등의 일반음식점과 유사한 용도
                  이와 유사한 용도)             ·의류, 액세서리, 서적 등 소매점 또는 상점
              14. 업무시설 중 공공업무시설(대사관, 문화
        권장        원 등 이와 유사한 용도),일반업무시설
        용도        (해운관련 업무시설, 국제교류/세무/금융
                  관련 시설 등 이와 유사한 용도)
             ∘ 주운수로변 2층 이하:
             ·카페, 식당 등의 일반음식점과 유사한 용도
             ·의류, 액세서리, 서적 등 소매점 또는 상점
건축물
용도           ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
              3. 제1종 근린생활시설               3. 제1종 근린생활시설
              4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점     4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점
건축물              (자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프     (자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프
용도               연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사,     연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사,
                 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외]     단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외]
              5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소,
        허용
                 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,    마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
        용도
                  자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)    자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
              10. 교육연구시설(학교 제외)           10. 교육연구시설(학교 제외)
              13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                  체육관, 운동장 제외)                체육관, 운동장 제외)
              14. 업무시설(오피스텔 제외)           14. 업무시설
              24. 방송통신시설(옥상에 설치하는 통신설비 24. 방송통신시설(옥상에 설치하는 통신설비
                   제외)                        제외)

        불허
             ∘허용용도 이외의 용도                    ∘허용용도 이외의 용도
        용도

  건폐율        ∘60 / 70% 이하 : 결정도에 따름          ∘60% 이하

  용적률        ∘400 / 1,000% 이하 : 결정도에 따름      ∘600% 이하

  최고층수       ∘10층 / 30층(90m이하) : 결정도에 따름     ∘12층(60m) : 결정도에 따름

  최저층수       ∘- / 10층 : 결정도에 따름              ∘8층 : 결정도에 따름

  해당블록       ∘업무3~9                          ∘업무1, 2

주1) 교육환경보호구역내에 위치한 업무용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 주용도는 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
∙ 변경

도면      위 치
               구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)

                     ∘건축물 용도는 <별표 5>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구
               용 도
                     단위계획 결정도”에 따름

               건폐율
                     ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 5>에 따라 건축하여야 하며, 필지별
               용적률
                     세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
               높 이

               배 치   ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.

                     ∘외벽의 재료, 형태 등
                     - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                       하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                       해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                     - 1층부의 높이는 4m 이상을 권장한다.
                     ∘1층 바닥높이
                     - 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피할 경우를 제외
                       하고는 대지내 공지 또는 보도와 20㎝ 이상 단차가 나지 않도록 한다.
-     업무1~9          ∘지붕 및 옥상
               형 태
                     - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                       (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                       조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                       형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                     - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                       도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                       필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                     - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 하며, 인접건축물과 시각적(경사방
                       향, 경사, 각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.

                     ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                     한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                     ∘주운수로변
               건축선
                     - 벽면지정선(지하1층) : 3m
                     - 건축지정선(1~2층) : 6m
                     - 벽면한계선(3층) : 9m

               기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
<별표 5> 업무용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

   구분                                      업무용지

        도면
                           B1                             B2
        표시

             ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도       ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
      주용도
              14. 업무시설(오피스텔 제외)               14. 업무시설

             ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도 ∘ 주운수로변 2층 이하:
               5. 문화 및 집회시설 중 집회장 (컨벤션 등 ·카페, 식당 등의 일반음식점과 유사한 용도
                  이와 유사한 용도)             ·의류, 액세서리, 서적 등 소매점 또는 상점
              14. 업무시설 중 공공업무시설(대사관, 문화
        권장        원 등 이와 유사한 용도),일반업무시설
        용도        (해운관련 업무시설, 국제교류/세무/금융
                  관련 시설 등 이와 유사한 용도)
             ∘ 주운수로변 2층 이하:
             ·카페, 식당 등의 일반음식점과 유사한 용도
             ·의류, 액세서리, 서적 등 소매점 또는 상점
건축물
용도           ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                                            ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
              3. 제1종 근린생활시설
                                             3. 제1종 근린생활시설
              4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점
                                             4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점
건축물              (자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프
                                                (자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프
용도               연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사,
                                                연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사,
                 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외]
                                                단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외]
              5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소,
                                             5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소,
        허용       마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
                                                마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
        용도        자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
                                                자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
              10. 교육연구시설(학교 제외)
                                             10. 교육연구시설(학교 제외)
              13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                                             13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                  체육관, 운동장 제외)
                                                 체육관, 운동장 제외)
              14. 업무시설(오피스텔 제외)
                                             14. 업무시설
               ※ 업무4,5는 연면적의 20%이하로 오피스텔 허용
                                             24. 방송통신시설(옥상에 설치하는 통신설비
              24. 방송통신시설(옥상에 설치하는 통신설비
                                                 제외)
                   제외)
        불허
             ∘허용용도 이외의 용도                    ∘허용용도 이외의 용도
        용도

  건폐율        ∘60 / 70% 이하 : 결정도에 따름          ∘60% 이하

  용적률        ∘400 / 1,000% 이하 : 결정도에 따름      ∘600% 이하

  최고층수       ∘10층 / 30층(90m이하) : 결정도에 따름     ∘12층(60m) : 결정도에 따름

  최저층수       ∘- / 10층 / 20층 : 결정도에 따름        ∘8층 : 결정도에 따름

  해당블록       ∘업무3~9                          ∘업무1, 2

주1) 교육환경보호구역내에 위치한 업무용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 주용도는 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
< 중심상업용지 > (변경 없음) : 게재생략
     < 일반상업용지 > (변경 없음) : 게재생략

     < 근린상업용지 > (변경 없음) : 게재생략
     < 유통판매시설용지 > (변경 없음) : 게재생략

 ■ 주상복합용지 (변경 없음) : 게재생략

 ■ 산업·물류용지 (변경 없음) : 게재생략
 ■ 문화시설용지 (변경 없음) : 게재생략

 ■ 도시지원시설용지 (변경 없음) : 게재생략
 ■ 교육시설용지 (변경 없음) : 게재생략
 ■ 공공시설 및 기타시설용지 (변경 없음) : 게재생략

 3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서 (변경 없음) : 게재생략

 4) 경관에 관한 도시관리계획 결정 조서 (변경 없음) : 게재생략

 5) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정 조서 (변경)

 ■ 특별계획구역 지정 (변경 없음)

구분 구역번호          위    치        면 적(㎡)                지정목적
                                          ∘주운수로와 연계한 쾌적한 수로변 보행환경 및 리버프
기정     특계1   강동동 4707-4 일원      156,494
                                          론트형 상업·업무공간 조성
                                          ∘세물머리변 친수성을 극대화하는 관광ㆍ레저ㆍ예술 복
기정     특계2   대저2동 5984-12 일원    660,901
                                          합공간 조성
기정     특계3   강동동 4771-6 일원      247,558 ∘수상레포츠시설 및 이와 연계한 요트빌리지 개발

기정     특계5   강동동 4831-8 일원      157,943 ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지 조성

기정     특계6   강동동 4831-8일원       108,580 ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지 조성

기정     특계7   강동동 4183일원         122,999 ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지 조성

 ■ 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획 지정 (변경)
     < 특별계획구역1 > (변경 없음) : 게재생략

     < 특별계획구역2 > (변경)

      ∙ 기정
도면       위 치
                구 분                           계 획 내 용
번호     (가구번호)
                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태
                용 도    ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건축하여
                       야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        블록5,
특계2             건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률
        블록6
                       ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>
                용적률
                       에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따
                높 이    름