yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18463호                관         보          2015. 3. 6.(금요일)
도면 위 치     구분                      계획내용
번호
                 주거동의 길이제한
                 - 판상형의 공동주택은 4호연립 이하로 계획하거나 또는 1개동의 길이를
                   50m이하로 계획한다. 다만, 연도형아파트 또는 전용면적60㎡이하의 단지
                   인 경우는 예외로 할 수 있다.
                 동일 주거동내의 층수변화
                 ① 판상형의 경우 동일 주거동내의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡이하의
                    임대주택 단지는 8호)를 초과하고 동일 주거동내에서 층수변화를 줄 경
                    우 3개층 이하로 한다. 다만, 연도형 공동주택은 예외로 한다.
                 ② 인접한 동간(각 동의 외벽 간 최단거리가 10m 미만인 경우)의 층수변화
                    는 ①항의 규정을 따른다.
                 건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                 ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하
                    인 경우는 예외로 한다.
                 ② 판상형 지붕은 경사지붕으로 하고 탑상형 지붕은 옥탑구조물을 설치하여
                    조형성과 통일성을 부여하도록 한다. 탑상형의 옥탑부에 상징적 조명 연
                    출을 도모한다. 다만, 전용면적 60㎡이하의 단지인 경우는 예외로 할 수
                    있다.
                 ③ 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고 근
    A1              린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도입한다.
     ~     형 태      또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다. 다만, 전용면적 60㎡이하
    A12,    및       의 단지인 경우는 예외로 할 수 있다.
A          외 관   ④ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨 실외기는 발코
    A14            니 외부에 설치할 수 없다. 다만 전용면적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
     ~             다만, 전용면적 60㎡이하의 단지인 경우는 예외로 할 수 있다.
                 담장, 계단 등
    A23          ① A-4~A-8블록의 상업가로와 연계되는 도로변에 담장설치를 불허한다.
                 ② 공동주택 단지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                    도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                    사유가 있는 경우 해당승인권자(인허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수
                    있다.
                 ③ ②항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하로
                    하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리 또는 단지내부가 보이는 투시형
                    담장으로 한다.
                 ④ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생
                    울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된
                    다.
                 ⑤ 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                    소재를 사용한다.
                 옥외광고물, 야간경관 등
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                     을 따른다.

           색 채   건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                            214
제18463호                   관         보           2015. 3. 6.(금요일)
3) 근린생활시설용지 (SR1) (제2종일반주거지역) - 변경없음
도면
번호 위 치      구분                             계획내용
                   제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주점,
          용  허용용도    고시원, 장의사 제외)
                   교육연구시설중 유치원, 노유자시설중 영유아 보육시설
          도          허용용도 이외의 용도
             불허용도 학교보건법   제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해당금지시설
           건폐율                              60%이하
           용적률                              230%이하
                                               5층
                   (단, 근생1(1~3획지), 근생25 중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는
           최고층수 구역은 관련 규정 및 허용기준을 따른다. 근생10~근생12, 근생17~근생23은 지
                    침도 및 고도제한도면 참조)
                   * 사적 제200호 고양서삼릉주변 현상변경 허용기준 참조
          배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                   외벽의 재료 및 형태
                     - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입하도록
                        한다.
                     - 건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식
                        재공간 또는 화분으로 조성한다. 또한, 벽면지정선에 의해 조성되는 전
                        면공지의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양 타일을 부분적으로 사용하도록
                        하며, 통행에 방해되지 않는 크기의 포트를 일정 간격으로 배치하여야
                        한다.
                     - 보행자 전용도로변, 광장변, 공원변의 건축외관 형태는 창문등의 개구부
     근생1                에 화분을 설치할 수있는 플랜트 박스 설치
      ~             지붕  및 옥탑 등
                    ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건
SR1 근생14,
     근생17              축되도록 권장한다.
      ~              - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
     근생28               않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
            형 태      - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한
             및          다.
            외 관     ②  건축물의   지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건
                       축되도록 권장한다.
                     - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을
                        계획시 반드시 고려한다.
                     - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
                        것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어
                        야 한다.
                    ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                       한다.
                   담장, 대문, 계단 등
                     - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                        는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이
                        한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달
                        리할 수 있다.
                   옥외광고물 및 야간경관
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                        을 따른다.
            색 채 건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                               215
제18463호                  관         보          2015. 3. 6.(금요일)
4) 준주거용지(SR3)(준주거지역) _ 변경없음
도면
번호 위 치       구분                      계획내용
                    업무시설(오피스텔 제외)
                    제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주
                     점, 고시원, 장의사 제외)
           용 허용용도 문화 및 집회시설
           도        판매시설
                    노유자시설중 영유아 보육시설
                    동물 및 식물관련시설(도축장 및 도계장 제외)

              불허용도 허용용도 이외의 용도
            건폐율                       60%이하
            용적률                       380%이하
            최고층수                         -
           배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

                   지붕 및 옥탑 등
                   ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건
                      축되도록 권장한다.
                    - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
   준주거1                않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
SR3 ~               - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한
   준주거6                다.
                   ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                      건축되도록 권장한다.
                    - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상의 범위로 하며, 실외기 설치공간
             형 태       을 계획시 반드시 고려한다.
              및     - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
             외 관       것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어
                       야 한다.
                   ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                      한다.
                   담장, 대문, 계단 등
                    - 준주거시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                       도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                       사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할
                       수 있다.
                   옥외광고물 및 야간경관
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                     따른다.

             색채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                              216
제18463호                   관         보            2015. 3. 6.(금요일)
4) 준주거용지(SR4) (준주거지역) _ 변경없음
도면
번호 위 치       구분                       계획내용
                   교육연구시설
                   
                  공동주택(공동생활가정 및 노인복지주택, 원룸형주택, 기숙사)
           용 허용용도 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주점, 고시원,
           도       장의사 제외)
             불허용도 허용용도 이외의 용도
            건폐율                          60%이하
            용적률                          280%이하
            최고층수                           -
           배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                   지붕 및 옥탑 등
                   ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건
                      축되도록 권장한다.
                    - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
SR4 준주거7               않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                    - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한
                       다.
                   ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                      건축되도록 권장한다.
                    - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상의 범위로 하며, 실외기 설치공간
             형 태       을 계획시 반드시 고려한다.
              및     - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
             외 관       것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어
                       야 한다.
                   ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                      한다.
                   담장, 대문, 계단 등
                    - 준주거시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                       도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                       사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할
                       수 있다.
                   옥외광고물 및 야간경관
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                     따른다.
             색채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                               217
제18463호                관        보          2015. 3. 6.(금요일)
5) 주상복합용지 (일반상업지역) -변경없음
도면 위 치 구 분                            계획내용
번호
                 당해 건축물내 주거외 용도의 연면적 비율은 10% 이상으로 한다.

           일반사항 상업기능의  시설은 3층까지만 설치할 수 있다 (지하는 2층까지만 허용)
                  주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구ㆍ계단 등을 다른 주거외 용
                  도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                 제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
                 문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
        용     3층 판매시설 (도매시장 제외)
        도 허용 이하 의료시설 (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
          용도 교육연구시설 중 학원
                 업무시설 중 일반업무시설 (오피스텔 제외)
                 건축물 부속용도
              2층 공동주택 중 아파트 및 부대시설(단, 부대시설은 전층 허용)
             이상
                 허용용도 이외의 시설
           불허용도 「학교보건법」 제5조 및 제6조의 규정에 의거 학교환경정화구역내에 포함될
                  경우 동법 제6조 제1항에 따른 시설 설치를 금한다.
         건폐율                           60%이하
 M 주상1 용 적 률                    450%이하(주거용도 400%이하)
        주택의 규모 주택유형 : 60㎡~85㎡이하 및 85㎡초과 / 블록면적 : 13,347㎡
         및 세대수 세대수 : 451호 이내 / 평균주택규모 : 109㎡ 및 135㎡내외
                 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                 주거동의 층수변화는 ‘제Ⅱ편 제2장 제13조(층수변화)’의 기준을 따른다.
                 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건
                  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려토
                  록 한다.
                 주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로
                  조성할 경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
       배치 및 건축선 주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면
                  으로 하고, 셔터는 투시형셔터를 설치한다.
                 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승인이 있는 경우에
                  는 설치할 수 있다.
                 기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                 옥외광고물 및 야간경관
                 - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                   따른다.
          색 채 건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                              218
제18463호                  관         보            2015. 3. 6.(금요일)
6) 일반상업(C1_상1, 상8, 상9) : 역사주변 (일반상업지역) -변경없음
도면 위 치
번호           구분                       계획내용

             권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용 허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           도
             불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            건폐율                     70%이하
            용적률                         900%이하
            최고층수                          -
           배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                   건축물의 외관
     상1,            - 상8~상9(복합상업용지)는 지역의 랜드마크가 될 수 있도록 계획
C1   상8,            - 상1에서 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도
     상9                입하도록 한다. 또한 녹지변의 건축외관 형태는 창문등의 개구부에 포
                       트를 설치한다.
             형 태   옥상구조물 차폐

              및     - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫등
             외 관       으로 차폐하도록 권장한다.
                    - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할
                       것을 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관 등
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                       을 따른다.


             색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                              219
제18463호                          관             보             2015. 3. 6.(금요일)
6) 일반상업(C2_상2~상5, 상7, 상29) : 간선가로변/ 일반상업(C4_상6) : 하천변상가(일반상업지역) -변경없음
도면 위 치             구분                                  계획내용
번호
                    허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용 권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               도
                    불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  건폐율                        70%이하 (단, 하천변상가는 60%이하)
              용적률                     900%이하 (단, 하천변상가는 400%이하)
              최고층수                           - (단, 하천변상가는 7층이하)
            배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


      상2                건축물의 외관
       ~                - 벽면지정선 부문의 외관형태는 1층부 높이를 5m로 통일하고, 차양막을 설치
      상5,                  하여 상가를 활성화시키기 위하여 2층과 3층의 창문등의 개구부에는 화분
C2,   상7,                  을 설치할 수 있는 포트 또는 발코니 등을 설치하도록 한다. (발코니 설치
C4    상29                  는 보행자도로변, 하천변 상업건축물에 한함)
       /                - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입하도록 한
      상6       형 태         다. 보행자 전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 창문등의 개구부에 포트
                및          를 설치한다.
                        옥상구조물 차폐
               외 관       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                            등을로 차폐하도록 권장한다.
                         - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할
                            것을 권장한다.
                        옥외광고물, 야간경관 등
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                            을 따른다.

               색 채       건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                                       220
제18463호                       관           보             2015. 3. 6.(금요일)
6) 일반상업(C3_상10~상28) : 유럽형 상가 (일반상업지역) -변경없음
도면 위 치       구분                              계획내용
번호
           용 허용용도     <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           도 권장용도     <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            건폐율             60%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 70%이하)
            용적률            400%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 900%이하)
            최고층수         7층이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 층수 제한 없음)
          배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                      건축물의 외관
                      ① C3(유럽형 상가) 중 아케이드가 설치되는 상가(상10, 상14~상19, 상24~상
                          28)는 다음과 같이 조성한다.
                      1. 벽면지정선 3m를 지정하여 건축물의 연속성을 확보한다.
                      2. 유럽풍의 이미지를 연출하기 위해 창문, 몰딩, 발코니, 지붕, 외장재, 색채 등
                           에 대한 가이드라인을 제시한다.
                      3. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도록 권장하
                           여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
      상10             4. 유럽형 상가의 지붕은 경사지붕의 형태를 원칙으로 한다.
C3     ~              ② C3(유럽형 상가) 중 데크형으로 조성되는 상가(상11~상13, 상20~상23)는
      상28                 다음과 같이 조성한다.
              형 태     1. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도록 권장하
               및           여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
              외 관
                      2. 인접하는 건축물간의 높이와 재료를 일치시킴으로써 가로변의 보행흐름 연
                           결이 자연스럽게 하며, 통일성 있는 가로경관을 형성한다.
                      3. 주차장 출입구 형태는 1층부 디자인과 연속성을 유지하도록 한다.
                      옥상구조물 차폐
                      ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                          등을로 차폐하도록 권장한다.
                      ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할
                          것을 권장한다.
                      옥외광고물, 야간경관 등
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                           을 따른다.

              색 채      건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                                    221
제18463호                            관             보                 2015. 3. 6.(금요일)
7) 도시지원시설 (준주거지역)
  - S1-1(지원1-1), S1-2(지원1-2) _ 기정
도면 위 치 구 분                                   계획내용
번호
                                                S1
                      S1-1             S1-2              S1-3              S1-4
              1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별
               조치법」에 의한 벤처기업 및 조치법」에 의한 벤처기업 및 조치법」에 의한 벤처기업 및 조치법」에 의한 벤처기업 및
               벤처기업집적시설           벤처기업집적시설             벤처기업집적시설            벤처기업집적시설
             2.「소프트웨어산업진흥법」에 의 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의
               한 소프트웨어진흥시설 관련시 한 소프트웨어진흥시설 관련시 한 소프트웨어진흥시설 관련시 한 소프트웨어진흥시설 관련시
               설                  설                    설                   설
             3.「산업집적 활성화 및 공장 설 3.「산업집적 활성화 및 공장 설 3.「산업집적 활성화 및 공장 설 3.「산업집적 활성화 및 공장 설
          허용 립에형공장
                  관한 법률」에 의한 도시 립에 관한 법률」에 의한 도시 립에 관한 법률」에 의한 도시 립에 관한 법률」에 의한 도시
                   및 지식산업센터       형공장 및 지식산업센터         형공장 및 지식산업센터        형공장 및 지식산업센터
          용도 4.업무시설(오피스텔 제외) 4.업무시설                  4.업무시설              4.업무시설
             5.판매시설(도매시장 제외) 5.교육연구시설(교육원, 직업훈련 5.방송통신시설                 5.방송통신시설
             6.문화
         용 7.운동시설 및 집회시설          소, 학원, 연구소에 한함)    6.제1,2종근린생활시설(실외골프연 6.제1,2종근린생활시설(실외골프연
                                6.제1,2종근린생활시설(실외골프연 습장, 안마원, 안마시술소, 단란 습장, 안마원, 안마시술소, 단란
         도 8.교육연구시설(학원에 한함) 습장,        안마원, 안마시술소, 단란 주점, 종교집회장 제외),판매시 주점, 종교집회장 제외),판매시
                                  주점, 종교집회장 제외),판매시 설, 문화 및 집회시설, 운동시설 설, 문화 및 집회시설, 운동시설
                                  설, 문화 및 집회시설, 운동시설

            시설 -                   1~5는 건축연면적의 70% 1~5는 건축연면적의 70% 1~5는 건축연면적의 70%
            설치                     이상 설치하여야 한다. 이상 설치하여야 한다. 이상 설치하여야 한다.
             및
            부대
            시설
            비율
S1-1,       불허 ㆍ허용용도이외의 용도
            용도
S1-2, 지원1 건폐율
S1-3,             60%이하         60%이하        60%이하                             60%이하
S1-4      용적률     200%이하       380%이하       380%이하                            380%이하
         해당블록      지원1-1         지원1-2        지원1-3                            지원1-4
         최고높이                    지침도 및 고도제한도면 참조
          배치 및 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
          건축선
             ㆍ건축물의 외관
              - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
              - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보
                 행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달
         형 태 - 외장재는
                 리할 수 있다.
                     첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
          및 - 도시지원시설의
         외 관 ㆍ옥상구조물 차폐 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
              - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
              - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
             ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
              - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

         색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                                           222
제18463호                             관             보                2015. 3. 6.(금요일)
7) 도시지원시설 (준주거지역)
  - S1-1(지원1-1), S1-2,S1-3(지원1-2,1-3), S1-4,S1-5,S1-6,S1-7(지원1-4,1-5,1-6,1-7) _ 변경
도면 위 치 구 분                                           계획내용
번호
                                                         S1
                                S1-1                  S1-2, S1-3       S1-4, S1-5, S1-6, S1-7
                       1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치
                       법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집 에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설 법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업
                       적시설                 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프 집적시설
                     2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소 트웨어진흥시설 관련시설              2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한
                       프트웨어진흥시설 관련시설       3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관 소프트웨어진흥시설 관련시설
                     3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관 한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에
                  허용 한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식 산업센터                        관한 법률」에 의한 도시형공장 및
                  용도 산업센터                  4.업무시설                     지식산업센터
                     4.업무시설(오피스텔 제외)       5.교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원, 4.업무시설
             용       5.판매시설(도매시장 제외)         연구소에 한함)               5.방송통신시설
             도       6.문화 및 집회시설           6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습
                     7.운동시설                  안마원, 안마시술소, 단란주점, 종교집 장, 안마원, 안마시술소, 단란주점,
                     8.교육연구시설(학원에 한함)        회장 제외),판매시설, 문화 및 집회시설, 종교집회장 제외),판매시설, 문화 및
                                             운동시설                     집회시설, 운동시설

                  시설 -                         1~5는 건축연면적의 70% 이상 설치하 1~5는 건축연면적의 70% 이상 설치
                  설치
                   및                           여야 한다.                 하여야 한다.
                  부대
                  시설
                  비율
S1 지원1           불허 ㆍ허용용도이외의 용도
                 용도
               건폐율       60%이하          60%이하       60%이하
               용적률       200%이하        380%이하      380%이하
              해당블록        지원1-1        지원1-2,1-3 지원1-4,1-5,1-6,1-7
              최고높이               지침도 및 고도제한도면 참조
              배치 및 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
               건축선
                       ㆍ건축물의 외관
                       - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                       - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는
                          경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
               형태         승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
                및      - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
               외관      ㆍ옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                       ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

               색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                                223
제18463호                        관        보             2015. 3. 6.(금요일)
7) 도시지원시설 (준주거지역)
  - S1-5(지원4-1), S1-6(지원4-2, 4-3) - 기정
도면 위 치 구 분                               계획내용
번호
                                          S1
                             S1-5                        S1-6
            1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤
             처기업 및 벤처기업집적시설                 처기업 및 벤처기업집적시설
            2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥
             시설 관련시설                        시설 관련시설
         허용 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에
         용도 의한 도시형공장 및 지식산업센터               의한 도시형공장 및 지식산업센터
            4.업무시설                         4.업무시설
        용 5.방송통신시설                         5.방송통신시설
        도 6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원, 안마 6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원, 안마
             시술소, 단란주점, 종교집회장 제외), 판매시설, 문화 시술소, 단란주점, 종교집회장 제외), 판매시설, 문화
             및 집회시설, 운동시설                   및 집회시설, 운동시설
         시설 ∙1~5는 건축연면적의 70% 이상 설치하여야 한다.∙1~5은 건축연면적의 70%이상 설치하여야 한다.
           설치
            및
           부대
           시설
           비율
S1-5, 지원4 불허 ㆍ허용용도이외의 용도
S1-6       용도
         건폐율           60%이하                    60%이하
         용적률           380%이하                  380%이하
         해당블록           지원4-1                 지원4-2, 지원4-3
         최고높이                 지침도 및 고도제한도면 참조
         배치 및 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
         건축선
            ㆍ건축물의 외관
            - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
            - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는
               경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)
               의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
        형 태 - 외장재는
         및 - 도시지원시설의첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
        외 관 ㆍ옥상구조물 차폐 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
            - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
            - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
            ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
            - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

        색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                              224