yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
연번구분
소재지
(성남시
분당구)
지번
지
목
면적(㎡)
소유자
관계인
비고
본번부번
공부
편입
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의 
종류
92
기정서현동
110
1
전
2,481 2,481 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
93
기정서현동
110
2
답
2,496 2,496 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
94
기정서현동
110
3
답
2,462 2,462 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
95
기정서현동
110
4
도
1,577 1,577 
성남시
　
　
　
　
　
110-4
에서 
필지분할
변경서현동
110
12
도
1,565 1,565 
성남시
　
　
　
　
　
96
기정서현동
112
1
전
2,507 2,507 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
97
기정서현동
112
2
전
2,451 2,451 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
98
기정서현동
112
3
구
684 
684 
농림축산식품부 
　
　
　
　
　
　
99
기정서현동
112
4
도
840 
840 
농림축산식품부 
　
　
　
　
　
　
100 기정서현동
113
　
전
2,157 2,157 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
101 기정서현동
113
1
전
1,467 1,467 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
102 기정서현동
113
2
전
1,567 1,567 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
103 기정서현동
113
3
답
3,341 3,341 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
104 기정서현동
114
　
답
1,125 1,125 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
105 기정서현동
114
1
답
2,086 2,086 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
106 기정서현동
114
2
답
1,286 1,286 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
107 기정서현동
114
3
전
1,538 1,538 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
108 기정서현동
115
　
답
2,320 2,320 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
109 기정서현동
116
　
도
924 
924 
농림축산식품부 
　
　
　
　
　
　
110 기정서현동
120
　
답
991 
991 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
111 기정서현동
120
1
답
1,757 1,757 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
112 기정서현동
120
2
답
1,853 1,853 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
113 기정서현동
120
3
답
833 
833 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
114 기정서현동
120
4
도
265 
265 
성남시 
　
　
　
　
　
　
115
기정서현동
121
1
구
13,041 11,070 농림축산식품부 
　
　
　
　
　
121-1
에서 
필지분할
변경서현동
121
7
구
6 
6 
농림축산식품부 
　
　
　
　
　
116 변경서현동
121
8
구
21 
21 
농림축산식품부 
　
　
　
　
　
117 변경서현동
121
9
구
11,149 11,149 농림축산식품부 
　
　
　
　
　
118 기정서현동
121
3
전
967 
967 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
119 기정서현동
121
4
도
1,110 1,110 농림축산식품부 
　
　
　
　
　
　
120 기정서현동
121
5
전
1,248 1,248 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
121 기정서현동
121
6
도
198 
198 
성남시 
　
　
　
　
　
　
122 기정서현동
122
1
전
2,439 2,439 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
123 기정서현동
122
2
전
3,570 3,570 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
124 기정서현동
122
3
전
3,678 3,678 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
125 기정서현동
122
4
전
3,072 3,072 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
126 기정서현동
122
5
도
312 
312 
농림축산식품부 
　
　
　
　
　
　
127 기정서현동
124
　
답
1,398 1,398 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
128 기정서현동
124
1
전
1,197 1,197 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
129 기정서현동
124
2
전
1,412 1,412 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
130 기정서현동
124
3
전
2,784 2,784 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
131 기정서현동
124
4
과
919 
919 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
132 기정서현동
124
5
전
1,343 1,343 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
133 기정서현동
128
　
도
318 
318 
농림축산식품부 
　
　
　
　
　
　
134 기정서현동
128
1
전
1,962 1,962 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
135 기정서현동
128
2
전
2,546 2,546 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
136 기정서현동
128
4
도
2,954 2,954 
성남시 
　
　
　
　
　
　
137 기정서현동
128
5
답
196 
196 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
연번구분
소재지
(성남시
분당구)
지번
지
목
면적(㎡)
소유자
관계인
비고
본번부번
공부
편입
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의 
종류
138 기정서현동
128
6
답
353 
353 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
139 기정서현동
128
7
전
1,142 1,142 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
140 기정서현동
128
8
전
994 
994 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
141 기정서현동
130
4
구
1,619 1,619 
국토교통부 
　
　
　
　
　
　
142 기정서현동
227
　
답
2,438 2,438 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
143
기정서현동
227
1
구
2,778 2,185 농림축산식품부 
　
　
　
　
　
227-1
에서 필
지분할
변경서현동
227
10
구
2,263 2,263 농림축산식품부 
　
　
　
　
　
144 기정서현동
227
2
구
194 
194 
농림축산식품부 
　
　
　
　
　
　
145 기정서현동
227
3
구
365 
365 
농림축산식품부 
　
　
　
　
　
　
146 기정서현동
229
　
전
1,669 1,669 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
147 기정서현동
229
1
전
1,839 1,839 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
148 기정서현동
229
2
답
1,072 1,072 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
149 기정서현동
229
5
답
1,603 1,603 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
150 기정서현동
229
6
답
441 
441 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
151 기정서현동
229
7
답
641 
641 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
152 기정서현동
229
8
전
1,216 1,216 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
153 기정서현동
229
14
답
288 
288 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
　
154 기정서현동
229
24
도
303 
303 
성남시 
　
　
　
　
　
　
155 기정서현동
229 
25 
도
183 
183 
국토교통부
　
601/
10,110
　
　
　
성남시 
9,509/
10,110
156 기정서현동
229
27
도
29 
29 
성남시 
　
　
　
　
　
157 기정서현동
229
32
도
461 
461 
성남시
　
　
　
　
　
158 기정서현동
240
5
전
286 
286 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
159 기정서현동
240
6
전
226 
226 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
160 기정서현동
240
7
전
759 
759 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
161 기정서현동
240
8
전
782 
782 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
162 기정서현동
240
9
전
957 
957 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
163 기정서현동
240
10
전
662 
662 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
164 기정서현동
240
11
도
1,647 1,647 농림축산식품부 
　
　
　
　
　
165 기정서현동
240
12
답
3,076 3,076 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
166 기정서현동
240
13
답
765 
765 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
167 기정서현동
240
14
답
59 
59 
한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
168 기정서현동
240
15
전
1,078 1,078 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
169 기정서현동
240
39
전
548 
548 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
170 기정서현동산54 
8
임
437 
437 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
171
기정서현동산54 
9
임
296
296
조○○
서울특별시 ○○○○○로
성북세무서 
　
근저당권
면적정정
변경서현동산54 
9
임
287
287
조○○
서울특별시 ○○○○○로
172 기정서현동산59 
4
임
7,277 7,277 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
173 기정서현동산59 
2
임
1,587 1,587 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
174 기정서현동산59 
3
임
99 
99 
한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
175 기정서현동산60 　
임
595 
595 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
176 기정서현동산61 
1
임
18 
18 
한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
177 기정서현동산63 
5
임
10,901 10,901 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
　
　
　
　
178 기정서현동산63 
6
임
2,280 2,280 한국토지주택공사경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
[붙임2] 성남서현 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)
○ 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)
구분
도면
표시
번호
구역명
위 치
면 적 (㎡)
최  초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
기정
1
성남서현
지구단위
계획구역
성남시 분당구 
서현동 일원
247,593
-
247,593
국토부고시
제2019-201호
(19.05.03)
-
2. 지구단위계획구역 결정도(변경없음) : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 
    : 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
나. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
(1) 단독주택용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면적(㎡)
합계
15,494
59개소
15,494
-
소계
5,760
22개소
5,760
-
R1-1
①
1,563
-1
260
∙ 연접한 2개의 획지내에서 
합병 가능
∙ 획지분할 불허(단, 합병된 
획지를 합병 전 획지선에 
따라 재분할할 경우에 
한하여 허용)
-2
260
-3
260
-4
261
-5
261
-6
261
②
1,049
-1
263
-2
261
-3
262
-4
263
③
790
-1
263
-2
264
-3
263
④
2,358
-1
262
-2
263
-3
263
-4
262
-5
262
-6
262
-7
261
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면적(㎡)
-8
261
-9
262
소계
9,470
36개소
9,470
-
R1-2
①
2,116
-1
264
∙ 연접한 2개의 획지내에서 
합병 가능
∙ 획지분할 불허(단, 합병된 
획지를 합병 전 획지선에 
따라 재분할할 경우에 
한하여 허용)
-2
264
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
263
-8
265
②
2,895
-1
264
-2
264
-3
264
-4
264
-5
264
-6
265
-7
265
-8
265
-9
260
-10
260
-11
260
③
3,159
-1
261
-2
261
-3
261
-4
264
-5
264
-6
264
-7
264
-8
264
-9
264
-10
264
-11
264
-12
264
④
1,300
-1
260
-2
260
-3
260
-4
260
-5
260
소계
264
1개소
264
-
R2-1
①
264
-1
264
-
(2) 공동주택용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위 치
면적(㎡)
계
-
48,749
3개소
48,749
-
A-1
-
23,596
-
23,596
∙ 획지의 분할 및 합병 불가
B-1
-
10,176
-
10,176
B-2
-
14,977
-
14,977
(3) 근린생활시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위 치
면적(㎡)
계
-
3,689
6개소
3,689
-
근생1
-
3,689
-1
566
∙ 연접한 2개의 획지내에서 합병 
가능
∙ 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 
합병 전 획지선에 따라 재분할할 
경우에 한하여 허용)
-2
562
-3
607
-4
708
-5
697
-6
549
(4) 도시지원시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위 치
면적(㎡)
계
-
69,139
6개소
69,139
-
도시1
-
29,500
-1
29,500
∙ 대지분할가능선에따라 획지분할가능
도시2
-
6,603
-1
6,603
∙ 획지분할 불가
도시3
-
6,460
-1
6,460
∙ 획지분할 불가
도시4
-
12,111
-1
12,111
∙ 대지분할가능선에따라 획지분할가능
도시5
-
6,468
-1
6,468
∙ 획지분할 불가
도시6
-
7,997
-1
7,997
∙ 획지분할 불가
(5) 문화시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위 치
면적(㎡)
계
-
5,929
2개소
5,929
-
문화1
4,898
-
4,898
∙ 획지분할 불가
문화2
-
1,031
-
1,031
∙ 획지분할 불가
(6) 주차장용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위 치
면적(㎡)
계
-
1,490
1개소
1,490
-
주차
-
1,490
-
1,490
∙ 획지분할 불가
다. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·색채·건축선 및 기타사항에 관한 결정(변
경)조서
(1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)
구  분
단독주택용지
해당블록
R1(주거전용)
R2(점포겸용)
R1-1, R1-2
R2-1
허용용도
∙ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 
용도
- 제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
∙ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(공연장, 종교집회장, 
총포판매소, 청소년게임제공업소, 복합유통
게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설 제공
업소, 장의사, 실내낚시터, 옥외철탑이 설치된
골프연습장, 다중생활시설, 제조업소, 수리점, 
단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외)
※ 근린생활시설은 지상1층 이하에 한하여 
설치 가능하며, 설치규모는 건축 연면적의
40%를 초과할 수 없음
(단, 2층 이하의 건축물의 경우 건축
연면적의 50%미만에서 가능함)
※ 지하층은 주거 또는 교육 용도로 사용할 수 없다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역
에서의 금지행위 등)에 규정에 의한 금지시설
∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「성남시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 
건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
∙ 60% 이하
∙ 60% 이하
용적률
∙ 150% 이하
∙ 160% 이하
최고층수(높이)
∙ 3층 이하
∙ 4층 이하
허용가구수
∙ 3가구 이하
∙ 5가구 이하
<별표1> 단독주택 허용용도·건폐율·용적률·높이·가구수
위 치
구  분
계 획 내 용
R1
용도
∙ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
∙ 건축물 용적률은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
최고층수(높이)
∙ 건축물 최고층수(높이)는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
허용가구수
∙ 허용 가구 수는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
배치 및 건축선
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제3조부터 제4조 및 《건축물 및 
기타사항 등에 관한 결정도》에 따른다.
형태
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제5조부터 제8조에 따른다.
색채
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제12조에 따른다.
대지 내 공지
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제9조에 따른다.
차량 진출입
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제10조 및《건축물 및 기타사항 
등에 관한 결정도》에 따른다.
주차장
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제11조에 따른다.
(2) 공동주택용지(제2종일반주거지역)
구  분
계 획 내 용
아파트
해당블록
A-1, B-1, B-2
건축물
용도
허용용도
∙ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 아파트
∙ ｢주택법｣ 및 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣ 에 의한 부대복리시설
(「건축법 시행령」 [별표1]에 의한 종교집회장 및 종교시설 제외)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구
역에서의 금지행위 등)에 규정에 의한 금지시설
∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「성남시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 
건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건축물
규모
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
A-1, B-1,
B-2
200% 이하
180% 이하
최고층수
(높이)
A-1, B-1,
B-2
25층 이하
20층 이하
<별표2-1> 공동주택 건축물 용도 및 규모
위 치
구  분
계 획 내 용
A-1
B-1
B-2
용도
∙ 건축물 용도는 <별표2-1>, <별표2-2>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물 건폐율은 <별표2-1>, <별표2-2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 
수 없다.
용적률
∙ 건축물 용적률은 <별표2-1>, <별표2-2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 
수 없다.
최고층수(높이)
∙ 건축물 최고층수(높이)는 <별표2-1>, <별표2-2>에 규정된 내용에 따른다.
허용세대수
∙ 건축물 허용세대수는 <별표2-1>, <별표2-2>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 건축선
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제4조부터 제7조 및《건축물 및 
기타사항 등에 관한 결정도》에 따른다.
형태
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제9조부터 제11조에 따른다.
외관 및 색채
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제8조 및《건축물 및 기타사항 
등에 관한 결정도》에 따른다.
대지내 공지
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제12조부터 제13조에 따른다.
차량 진출입
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제14조 및《건축물 및 기타사항 
등에 관한 결정도》에 따른다.
주차장
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제15조에 따른다.
도면
표시
주택규모
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균평형
(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계　
48,749
824
1,978
-
-
-
-
-　
A-1
60㎡ 이하
8,259
192
461
86
25
60
200
공공임대
(선택형)
60~85㎡
15,337
273
655
112
B-1
60~85㎡
10,176
167
401
112
25
60
200
민간임대
B-2
85㎡ 초과
14,977
192
461
140
20
60
180
민간분양
<별표2-2> 공동주택의 주택규모·건설호수(호)·건폐율·용적률·높이
     ※ 평균평형은 「공공주택 업무처리지침」제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설
사업계획 승인 내역에 따름
  ※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
  ※ 최고층수(높이)는 ‘건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도’에 따름
(1) 근린생활시설용지(준주거지역)
구  분
계 획 내 용
해당블록
근생 1
허용용도
∙ 「건축법 시행령」[별표1]에 의한 다음의 용도
  - 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
  - 제4호 제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 
골프연습장 제외)
  - 제7호 판매시설 중 상점(바닥면적의 합이 3,000㎡ 미만)
  - 제9호 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
  - 제10호 교육연구시설 중 학원, 유치원
  - 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조 (교육환경보호구역
에서의 금지행위 등)에 규정에 의한 금지시설
∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「성남시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 300% 이하
최고층수
(높이)
∙ 5층 이하
<별표3> 근린생활시설 허용용도·건폐율·용적률·높이
위 치
구  분
계 획 내 용
근생1
용도
∙ 건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물 건폐율은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
∙ 건축물 용적률은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
최고층수(높이)
∙ 건축물 최고층수(높이)는 <별표3>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 건축선
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제3조부터 제4조 및《건축물 및 
기타사항 등에 관한 결정도》에 따른다.
형태 및 색채
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제5조부터 제8조에 따른다.
대지내 공지
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제9조에 따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제10조 및《건축물 및 기타사항 
등에 관한 결정도》에 따른다.
주차장
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제11조에 따른다.
(3) 도시지원시설용지(준주거지역)
구  분
계 획 내 용
허용
용도
도시
1~3
주용도
부용도
<지상연면적의 80% 이상>
∙「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에
의한 다음의 용도
  - 제2조 제9호 산업집적기반시설  
  - 제2조 제13호 지식산업센터
  - 제28조 도시형공장
∙「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」제2조
제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업진흥법」제5조의 규정에 의한
소프트웨어진흥시설
∙ 「건축법 시행령」[별표1]에 의한 다음의 용도
  - 제10호의 교육연구시설 중 교육원, 연구소
  - 제14호 업무시설(주거용 오피스텔 제외)
  - 제24호 방송통신시설
<지상연면적의 20% 미만>
∙ 「건축법 시행령」[별표1]에 의한 다음의 용도
- 제5호 문화 및 집회시설 중 집회장(공회당, 
회의장에 한함), 전시장
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장
제외)
- 제18호 창고시설
도시
4~6
<지상연면적의 70% 이상>
∙ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에
의한 다음의 용도
- 제2조 제9호 산업집적기반시설,, 제13호 지식산업센터
- 제28조 도시형공장
∙「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」제2조
제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업진흥법」제5조의 규정에 의한 
소프트웨어진흥시설
∙ 「건축법 시행령」[별표1]에 의한 다음의 용도
  - 제10호의 교육연구시설 중 교육원, 연구소
  - 제14호 업무시설(주거용 오피스텔 제외)
  - 제24호 방송통신시설
<지상연면적의 30% 미만>
∙ 「건축법 시행령」[별표1]에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 
다중생활시설, 청소년게임제공업소, 복합유통
게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 
가상현실체험 제공업소, 단란주점, 안마시술소, 
옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 집회장(공회당, 
회의장에 한함), 전시장
- 제7호 판매시설 중 상점
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제18호 창고시설  
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상층 연면적의 5% 이하로 설치하도록 함
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조 (교육환경보호구역에서의
금지행위 등)에 규정에 의한 금지시설
∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
∙ 「대기환경보전법 시행령」[별표1]의3에 따른 1~4종에 해당하는 사업장
∙ 「대기환경보전법 시행규칙」[별표2]에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 「악취방지법 시행규칙」[별표2]에 따른 악취배출시설
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 400% 이하
최고층수(높이)
∙ 15층 이하
<별표4> 도시지원시설 허용용도·건폐율·용적률·높이
위 치
구  분
계 획 내 용
도시1~6
용도
∙ 건축물 용도는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물 건폐율은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
∙ 건축물 용적률은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
최고층수(높이) ∙ 건축물 최고층수(높이)는 <별표4>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 
건축선
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제3조부터 제5조 및《건축물 및 
기타사항 등에 관한결정도》에 따른다.
형태 및 색채
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제6조부터 제8조에 따른다.
대지내 공지
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제9조에 따른다.
차량 진출입
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제10조 및《건축물 및 기타사항 
등에 관한 결정도》에 따른다.
주차장
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제11조에 따른다.
(4) 문화시설용지(준주거지역)
구  분
계 획 내 용
해당블록
문화1
문화2
허용 
용도
주
용
도
<지상연면적의 80% 이상>
∙ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설 중 공공업무시설
- 제4호 제2종 근린생활시설 중 공연장
- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
- 제10호 교육연구시설 중 도서관
- 제11호 노유자시설(노인복지법 제31조의 노인복지주택 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프장 제외)
- 제14호 업무시설 중 공공업무시설
부
용
도
<지상연면적의 20% 미만>
∙ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설 중 서점, 휴게음식점, 제과점 등의 제조·판매시설, 일반업무시설
- 제12호 수련시설 중 생활권수련시설
- 제14호 업무시설(주거용 오피스텔 제외)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조 (교육환경보호구역에서의
금지행위 등)에 규정에 의한 금지시설
∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「성남시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 
건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 400% 이하
∙ 300% 이하
최고층수(높이)
∙ 10층 이하
∙ 5층 이하
<별표5> 문화시설 허용용도·건폐율·용적률·높이
위 치
구  분
계 획 내 용
문화1~2
용도
∙ 건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물 건폐율은 <별표5>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
∙ 건축물 용적률은 <별표5>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
최고층수(높이)
∙ 건축물 최고층수(높이)는 <별표5>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 
건축선
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제3조 및《건축물 및 기타사항 등
에 관한결정도》에 따른다.
형태 및 색채
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제4조부터 제5조에 따른다.
대지내 공지
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제6조에 따른다.
차량 진출입
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제7조 및《건축물 및 기타사항 등
에 관한 결정도》에 따른다.
주차장
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제8조에 따른다.
(5) 주차장용지(준주거지역)
구  분
계 획 내 용
해당블록
주차 1
허용용도
∙ ｢주차장법｣ 에 의한 다음의 용도
- 제2조 1호의 노외주차장
- 제2조 11호의 주차전용건축물
∙ 주차전용건축물의 경우 부속용도는 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ｢건축법
시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 
다중생활시설 제외)
- 제13호 운동시설 (옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제20호 자동차 관련시설 (세차장, 자동차정비공장, 폐차장 제외)
※ 부속용도의 배치는 지상 2층 이하에 우선 배치하도록 함
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조 (교육환경보호구역에서의 
금지행위 등)에 규정에 의한 금지시설
∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「성남시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
∙ 80% 이하(주차장법 제12조의2에 의거 완화 적용)
용적률
∙ 400% 이하
최고층수(높이)
∙ 5층 이하
<별표6> 주차장 허용용도·건폐율·용적률·높이
위 치
구  분
계 획 내 용
주차1
용도
∙ 건축물 용도는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물 건폐율은 <별표6>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
∙ 건축물 용적률은 <별표6>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
최고층수(높이)
∙ 건축물 최고층수(높이)는 <별표6>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 건축선
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제3조 및《건축물 및 기타사항 
등에 관한결정도》에 따른다.
형태 및 색채
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제4조에 따른다.
차량 진출입
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제5조에 따른다.
주차장
∙《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제6조 및《건축물 및 기타사항 
등에 관한 결정도》에 따른다.
(6) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
구분
위치
계 획 내 용
대지내 
공지
공통
∙ 대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조(대지내 공지에 관한 용어의 
정의)’의 규정에 따라 조성한다. 
차량 
진출입
단독주택
용지
∙ 차량 진·출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에 설치하는 것을
원칙으로 한다.
공동주택
용지
∙ 차량 진‧출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에 설치하는 것을 
원칙으로 한다.
∙ 차량 진‧출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치한다.
∙ “차량출입불허구간”의 위치는 ‘건축물 등 기타사항에 관한 결정도’를 따른다.
∙ 두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량 진‧출입구는 ‘+’자 교차로 설치를
원칙으로 한다.
기타시설
용지
∙ 차량진‧출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에 설치하는 것을
원칙으로 한다.
∙ “차량출입불허구간”의 위치는 ‘건축물 등 기타사항에 관한 결정도’를 따른다.
부설
주차장
단독주택
용지
∙ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」과 「성남시 주차장
조례」에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
∙ 주차장은 주차 효율성 및 활성화를 위하여 인접 필지와 면하는 지역에 서로 연계하여 
설치하는 것을 권장하고, 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.
공동주택
용지
∙ 주거용도의 주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」 및「성남시 
주차장 조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 
주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.(다만, 장기공공임대주택의 경우 「공공주택
업무처리지침」을 따른다.)
∙ 주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」 및 「성남시 주차장 조례」에 의해 확보하여야
하는 주차대수 이상을 설치한다.
∙ 주차장 설치는 「주차장법」 및 「성남시 주차장 조례」에서 규정된 설치기준 및 다음의
기준을 따른다.
- 공동주택 내 주차장은 가급적 지하주차장으로 설치(비상주차시설은 제외) 하고, 환경
친화형 조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장한다.
- 지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구로 접근이 용이
하도록 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
- 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기
위하여 경보장치를 설치한다.
기타시설
용지
∙ 주차대수는 「주차장법」, 「성남시 주차장 조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수 및 
‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
∙ 주차장 설치는 「주차장법」, 「성남시 주차장 조례」의 규정을 따르며, 지상에 설치
하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인 등의 이용에
불편이 없도록 설치한다.
[붙임3] 성남서현 공공주택지구 도시관리계획결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경) 조서
○ 성남시 용도지역 결정(변경) 조서(총괄)
구    분
면   적(㎡)
구성비
(%)
비 고
기  정
변  경
변경후
합  계
141,820,897.1
　
-
141,820,897.1
100.0
-
주거
지역
소  계
31,248,167.3
증)
181,175.0
31,429,342.3
22.1
-
제1종전용주거지역
810,332.9
　
-
810,332.9
0.6
-
제2종전용주거지역
309,308.9
　
-
309,308.9
0.2
-
제1종일반주거지역
4,851,459.2
증)
23,584.0
4,875,043.2
3.4
-
제2종일반주거지역
9,680,636.2
증)
59,385.0
9,740,021.2
6.9
-
제3종일반주거지역
12,133,375.4
　
-
12,133,375.4
8.5
-
준주거지역
3,463,054.7
증)
98,206.0
3,561,260.7
2.5
-
상업
지역
소계
5,239,337.4
　
-
5,239,337.4
3.7
-
중심상업지역
1,956,461.1
　
-
1,956,461.1
1.4
-
일반상업지역
2,273,062.7
　
-
2,273,062.7
1.6
-
근린상업지역
1,009,813.6
　
-
1,009,813.6
0.7
-
공업
지역
소계
1,744,254.2
　
-
1,744,254.2
1.2
-
일반공업지역
1,412,092.3
　
-
1,412,092.3
1.0
-
준공업지역
332,161.9
　
-
332,161.9
0.2
-
녹지
지역
소계
103,589,138.2
감)
181,175.0
103,407,963.2
73.0
-
자연녹지지역
69,887,578.6
증)
59,575.0
69,947,153.6
49.3
-
보전녹지지역
33,701,559.6
감)
240,750.0
33,460,809.6
23.7
-
주) 기정면적은‘2030년 성남도시관리계획(재정비 2차 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 및 지형도면 고시’(성남시 고시 
제2024-4호, 2024.01.08.) 사항임
○ 사업지구 내 용도지역 결정(변경) 조서
구 분
면   적(㎡)
구성비
(%)
비 고
기정
변경
변경후
합계
247,593
-
247,593
100.0 
-
주거
지역
소계
-
증)
181,175
181,175
73.1
-
제1종일반주거지역
-
증)
23,584
23,584
9.5
-
제2종일반주거지역
-
증)
59,385
59,385
24.0
-
준주거지역
-
증)
98,206
98,206
39.6
-
녹지
지역
소계
247,593
감)
181,175
66,418
26.9
-
자연녹지지역
-
증)
59,575
59,575
24.1
보전녹지지역
247,593
감)
240,750
6,843
2.8
-
○ 용도지역 결정(변경) 사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
용적률
(%)
결정(변경)사유
기정
변경
-
성남시
분당구
서현동
일원
보전녹지지역
제1종일반주거지역
23,584
160
∙ 성남서현 
공공주택지구 
조성사업에 따른 
용도지역 변경
제2종일반주거지역
59,385
210
준주거지역
98,206
400
자연녹지지역
59,575
100
보전녹지지역
6,843
70
주) 용적률은「성남시 도시계획조례」제67조(용도지역 안에서의 용적률)에 따른 기준이며, 지구단위계획에서 계획용적률 제시
2. 용도지구·구역 결정(변경) 조서 : 변경없음
3. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서 : 변경없음
구분
도면표시
번호
구역명
위 치
면 적 (㎡)
최  초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
기정
1
성남서현
지구단위
계획구역
성남시 분당구
서현동 일원
247,593
-
247,593
국토부고시
제2019-201호
(19.05.03)
-
4. 도시계획시설 결정(변경) 조서
가. 교통시설
1) 도로
○ 도로 총괄표
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
17
3,343
46,603
2
528
11,098
12
1,761
21,040
3
1,054
14,465
일
반
도
로
계
15
3,254
45,787
1
459
10,404
12
1,761
21,040
2
1,034
14,343
대로
2
1,347
20,738
-
-
-
1
363
6,647
1
984
14,091
중로
3
800
15,993
1
459
10,404 
2
341
5,589
-
-
-
소로
10
1,107
9,056
-
-
-
9
1,057
8,804
1
50
252
보행자
전용
도로
계
2
89
816
1
69
694 
-
-
-
1
20
122
소로
2
89
816
1
69
694 
-
-
-
1
20
122
※ 소하천 중복결정(644㎡) 포함 : 대로2-11(582㎡), 대로3-A(62㎡)
○ 도로 결정(변경) 조서
구분
규  모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정
대로
2
11
27~40 보조간선
도로
3,203
(363)
야탑동
대1-7
서현동
대1-8
일반
도로
-
경기도고시
제262호
(93.08.28)
-
변경
대로
2
11 27~42.5 보조간선
도로
3,203
(363)
야탑동
대1-7
서현동
대1-8
일반
도로
-
경기도고시
제262호
(93.08.28)
소하천1 
중복결정
(582㎡)
기정
중로
1
43
20
집산도로
1,655
(993)
서현동
대1-8
율동
115-1
일반
도로
-
성남시고시
제1996-21호
(96.5.3)
-
변경
대로
3
A
20~27.8 보조간선
도로
1,655
(984)
서현동
대1-8
율동
115-1
일반
도로
-
성남시고시
제1996-21호
(96.5.3)
소하천1 
중복결정
(62㎡)
신설
중로
1
A
22.5
집산도로
459
서현동
대로2-11
서현동
중로1-43
일반
도로
-
-
-
신설
중로
2
A
18
집산도로
107
서현동
중로1-43
서현동
113-2
일반
도로
-
-
-
신설
중로
2
B
15
집산도로
234
서현동
113-2
서현동
중로1-43
일반
도로
-
-
-
신설
소로
2
A
8
국지도로
114
서현동
105-3
서현동
105-10
일반
도로
-
-
-
신설
소로
2
B
8
국지도로
166
서현동
대로2-11
서현동
중로1-43
일반
도로
-
-
-
신설
소로
2
C
8
국지도로
100
서현동 60 서현동 60 일반
도로
-
-
-
신설
소로
2
D
8
국지도로
129
서현동 60 서현동 58 일반
도로
-
-
-
신설
소로
2
E
8
국지도로
115
서현동 60 서현동 61 일반
도로
-
-
-
○ 도로 결정(변경) 사유서
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
대로2-11
대로2-11
∙ 도로변경
∙ 연장 : 363m (B=27~42.5m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 변경
  - 지구 내 포함부분 폭원 변경
중로1-43
대로3-A
∙ 도로변경
∙ 연장 : 984m (B=20~27.8m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 변경
  - 지구 내 포함부분 폭원 변경
중로1-A
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 459m (B=22.5m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
중로2-A
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 107m (B=18m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
중로2-B
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 234m (B=15m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소로2-A
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 114m (B=8m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소로2-B
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 166m (B=8m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소로2-C
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 100m (B=8m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소로2-D
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 129m (B=8m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소로2-E
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 115m (B=8m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소로2-F
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 113m (B=8m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소로2-G
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 147m (B=8m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소로2-H
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 134m (B=8m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소로2-I
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 39m (B=8m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소로3-A
-
∙ 도로신설
∙ 연장 : 50m (B=6m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소로1-A
-
∙ 보행자도로신설
∙ 연장 : 69m (B=10m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소로3-A
-
∙ 보행자도로신설
∙ 연장 : 20m (B=6m)
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
신설
소로
2
F
8
국지도로
113
서현동
43-2
서현동 41 일반
도로
-
-
-
신설
소로
2
G
8
국지도로
147
서현동
중로1-43
서현동 
40-2
일반
도로
-
-
-
신설
소로
2
H
8
국지도로
134
서현동 41
서현동
35-1
일반
도로
-
-
-
신설
소로
2
I
8
국지도로
39
서현동 41
서현동
42-4
일반
도로
-
-
-
신설
소로
3
A
6
국지도로
50
서현동
대로2-11
서현동
대로2-11
일반
도로
-
-
-
신설
소로
1
A
10
특수도로
69
서현동 
114-2
서현동 
114-3
보행자
도로
-
-
-
신설
소로
3
A
6
특수도로
20
서현동
중로1-43
서현동 
105-3
보행자
도로
-
-
-
※ ( )는지구내연장임
나. 공간시설
1) 공원
○ 공원 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
공원명
시설의
종  류
위치
면적 (㎡)
최  초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합  계
2개소
-
증)
28,781
28,781
-
-
신설
근1
공원
근린공원
서현동 
산63-5 일원
-
증)
26,520
26,520
-
유수지
중복결정
(2,051㎡)
포함
신설
소1
공원
소공원
서현동
61 일원
-
증)
2,261
2,261
-
-
○ 공원 결정(변경) 사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
근1
근린공원
∙ 근린공원 신설
∙ 면적 : 26,520㎡
∙ 유수지 중복결정 : 2,051㎡
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
소1
소공원
∙ 소공원 신설
∙ 면적 : 2,261㎡
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
2) 녹지
○ 녹지 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종  류
위치
면적 (㎡)
최  초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합  계
6개소
-
증)
19,219
19,219
-
-
소계
3개소
-
증)
3,189
3,189
-
-
신설
완1
녹지
완충녹지
서현동 
121-5일원
-
증)
689
689
-
-
신설
완1
녹지
완충녹지
서현동 
70-2일원
-
증)
1,394
1,394
-
-
신설
완1
녹지
완충녹지
서현동 
42일원
-
증)
1,106
1,106
-
-
소계
3개소
-
증)
16,030
16,030
-
-
신설
경1
녹지
경관녹지
서현동 
66-3일원
-
증)
5,757
5,757
-
-
신설
경2
녹지
경관녹지
서현동 
산59-1일원
-
증)
4,442
4,442
-
-
신설
경3
녹지
경관녹지
서현동 
35-2일원
-
증)
5,831
5,831
-
-
○ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
완1
완충녹지
∙ 완충녹지 신설
∙ 면적 : 689㎡
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
완2
완충녹지
∙ 완충녹지 신설
∙ 면적 : 1,394㎡
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
완3
완충녹지
∙ 완충녹지 신설
∙ 면적 : 1,106㎡
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
경1
경관녹지
∙ 경관녹지 신설
∙ 면적 : 5,757㎡
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
경2
경관녹지
∙ 경관녹지 신설
∙ 면적 : 4,442㎡
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
경3
경관녹지
∙ 경관녹지 신설
∙ 면적 : 5,831㎡
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
3) 공공공지
○ 공공공지 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적 (㎡)
최  초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합  계
1개소
-
증)
145
145
-
-
신설
1
공공공지
서현동 73 일원
-
증)
145
145
-
-
○ 공공공지 결정(변경) 사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
공공공지
∙ 공공공지 신설
∙ 면적 : 145㎡
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설
다. 방재시설
1) 하천
○ 하천 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위 치
연장
(m)
폭원
(m)
면적
(㎡)
최  초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
-
통도골천소하천
서현동
145-3
서현동
산63-6
-
663
(595)
2~12
9,081
(7,799)
성남시고시
제2015-222호
(15.11.12)
변경소하천1 통도골천소하천
서현동
145-3
서현동
산63-6
-
677
(602)
5~15
9,890
(8,999)
성남시고시
제2015-222호
(15.11.12)
도로
중복결정
(644㎡)
포함
※ ( )는 지구 내 연장 및 면적임
○ 하천 결정(변경) 사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
소하천1
통도골천
∙ 변경
- 연장 : 595m → 602m
- 폭원 : 2~12m → 5~15m
- 면적 : 7,799㎡ → 8,999㎡
∙ 도로(대로2-11호선, 582㎡),    
(대로3-A, 62㎡) 중복결정
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 
지구내 선형 변경
2) 유수지
○ 유수지 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종  류
위치
면적 (㎡)
최  초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합  계
1개소
-
증)
2,051
2,051
-
신설
1
유수지저류시설
서현동 
산63-6 일원
-
증)
2,051 
2,051
-
근린공원 내
중복결정
○ 유수지 결정(변경) 사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
유수지
∙ 저류시설 신설
∙ 면적 : 2,051㎡
∙ 근린공원 중복결정
∙ 성남서현 공공주택지구 조성에 따른 신설