yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19886호                      관         보            2020. 11. 27.(금요일)
도 면      위 치
                구   분                    계 획   내 용
번 호    (가구번호)
                         불허용도
                          -허용용도 이외의 용도
                          -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율     ∙ 40%이하
                용적률     ∙ 120%이하
                높 이     ∙ 3층이하
                배 치     ∙ 공동주택의 경우 동일층이 4호 이내로 연립되도록 한다.
                        ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․ 기능성
                          등이 우수한 경우에는 예외, 옥상녹화를 위한 평지붕은 허용)
                        ∙ 블록내 경계부분을 위한 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되
                형   태    필요한 경우 생울타리 또는 투시형으로 0.6m를 초과할 수 없음
                        ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 경사
                          지붕과 조화를 이루어야 함
                        ∙ 녹지에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및 출입문설치 불허
                        ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 하고 가급적 동일 계열의
                색   채    색상을 권장
                        ∙ 지붕색상은 자연색이나 혼합색을 권장
                        ∙ 북측 지구외 송전선로로부터 60m
                건축선
                         (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                수 용     ∙ 30세대 이하(세대의 면적기준은 297㎡ ~ 364㎡임)
                세대수      ※ 수용세대수는 20% 범위에서 증․감 가능
                        ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련
                         법에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                        ∙ 주차장의 경우 개별주차장 보다는 공동주차장 위주로 조성하며, 이때
                         차량동선이 모이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)에는 커뮤니티 공간
                         조성을 권장
                        ∙ 건축법에 의한 단독주택 및 주택법 제16조에 따른 사업계획의 승인으로
                         조성한 주택단지의 단독주택은 지적 분할(필지당 660㎡ 이내)하여 단독
                기   타    소유할 수 있으며, 단독형집합주택 또는 3층 이하 공동주택의 건축물은
                         단독 소유하되 대지 및 기반시설 등의 설치에 필요한 부지는 공유할 수
                         있음
                        ∙ 본 지구단위계획에서 제시되지 않은 사항은 공공주택 업무처리지침 제12
                         조의 7(블록형 단독주택용지 계획 등) 및 제12조의8(블록형 단독주택용지
                         조성)의 규정에 의거하여 계획․조성되어야 함
                        ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을
                         공지 할 것.


나) 공동주택용지(변경없음)

도면     위 치
                구 분                      계 획   내 용
번호    (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                         -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용 도
                        ∙ 불허용도
                         -허용용도 이외의 용도
 -    A-1BL
                         -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율     ∙ 30%이하
                용적률     ∙ 155%이하
                높 이     ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)

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도면     위 치
               구 분                      계 획   내 용
번호   (가구번호)
                      ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및
                       조형미․기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
               형 태
                      ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                      ∙ 단지 남측 가로활성화를 위한 남측주동 입면특화계획
               색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                      ∙ 중로2-연3호선변 대지경계에서 6m
                      ∙ 동측 완충녹지변 대지경계에서 10m
              건
                   건축 ∙ 북측 지구외 송전선로로부터 60m
              축
                  한계선 ∙ 북측 소공원변 대지경계에서 3m
              선
                       (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                       ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                      ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                       에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기 타
                      ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                       할 것
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
                      ∙ 불허용도
                       -허용용도 이외의 용도
                       -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙ 30%이하
               용적률    ∙ 200%이하
                높 이   ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                      ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                       및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                       1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                       그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                       등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                       길이로 한다.
                       - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                      또는 주거동 길이 80m 이하
               배 치     - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                      또는 주거동 길이 60m 이하
      A-3BL           ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
     (행복주택)            기준을 적용한다.
                       - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                       - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                      ∙ 단지 북, 서측하천변 경관을 고려한 주동배치 권장
                      ∙ 단지동서측방향의 주보행동선계획 권장
                     ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                      기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
               형 태
                     ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                     ∙ 서측하천변 경관을 고려한 서측주동 입면특화계획
               색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                     ∙ 대로2-연1호선변 대지경계에서 10m
              건
                  건축 ∙ 중로2-연5호선변 대지경계에서 3m
              축
                 한계선  (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
              선
                      ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                      ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법 에
                       서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기 타
                      ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을
                       공지할 것

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도면     위 치
              구 분                         계 획   내 용
번호   (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                         -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
              용 도
                        ∙ 불허용도
                         -허용용도 이외의 용도
                         -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율       ∙ 30%이하
              용적률       ∙ 200%이하
              높 이       ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                        ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의
                         저감 및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물
                         각 1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                         그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                         등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                         길이로 한다.
                         - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                        또는 주거동 길이 80m 이하
              배 치        - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                        또는 주거동 길이 60m 이하
                        ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                         기준을 적용한다.
                         - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
      C-1BL              - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                        ∙ 남북방향의 경관축을 고려한 주동배치 권장
                        ∙ 남측경관녹지와 연계한 외부공간특화계획 권장
                        ∙ 단지 동서를 연결하는 주보행동선 계획 권장


                        ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                          기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
              형 태       ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                        ∙ 단지중앙이 높고 주변이 낮은 스카이라인 계획 권장
                        ∙ 북측가로변 경관을 고려한 주동 배면특화계획 권장

              색 채       ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함

                        ∙ 대로2-연1호선변 대지경계에서 14m
              건
                     건축 ∙ 서측 공공공지변 대지경계에서 3m
              축
                    한계선  (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
              선
                         ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m

                        ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                         에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
              기 타
                        ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을
                         공지 할 것
                        ∙ 허용용도
                         -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                         -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                  용 도
                        ∙ 불허용도
      C-2BL              -허용용도 이외의 용도
                         -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율       ∙ 30%이하
              용적률       ∙ 180%이하
              높 이       ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)

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제19886호                      관          보             2020. 11. 27.(금요일)
도면     위 치
               구 분                         계 획   내 용
번호   (가구번호)
                      ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                        및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                        1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                        그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                        등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                        길이로 한다.
                        - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                       또는 주거동 길이 80m 이하
               배 치     -  11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                       또는 주거동 길이 60m 이하
                      ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                        기준을 적용한다.
                        - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                        - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                      ∙ 산록방향으로의 열린 경관을 고려한 주동배치 권장
                      ∙ 단지내 경사를 활용한 주동배치 및 테크형 주차계획 권장
                      ∙ 주변단지를 고려한 주동배치 권장
                      ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                        기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
               형 태
                      ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                      ∙ 단지중앙부는 남북측을 따라 높은 스카이라인 계획 권장
               색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                      ∙ 대로 2-연1호선변 대지경계에서 14m
              건       ∙ 중로 1-연1호선변 대지경계선에서 6m
                   건축
              축       ∙ 중로2-연10호선, 소로 1-연21호선변 대지경계선에서 10m
                  한계선
              선         (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                       ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                      ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                        에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기 타
                      ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                        할 것
                      ∙ 허용용도
                        -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                        -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
                      ∙ 불허용도
                        -허용용도 이외의 용도
                        -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙ 30%이하
               용적률    ∙ 180%이하
                높 이   ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                       ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                        및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
      C-3BL             1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                        그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여
                        러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                        길이로 한다.
               배 치      - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                      또는 주거동 길이 80m 이하
                        - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                       또는 주거동 길이 60m 이하
                       ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                        기준을 적용한다.
                        - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하

                                   199
제19886호                       관          보            2020. 11. 27.(금요일)
도면     위 치
              구 분                          계 획   내 용
번호   (가구번호)
                          - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                         ∙ 건축물의 직각배치
                          - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                                  주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                          - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대
                                  하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어
                                  야 한다.(결정도 참조)
                          - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
                         ∙ 단지 중앙부 광장의 개방감 및 통경을 고려한 주동배치 권장
                         ∙ 단지 좌우측 외부환경을 고려한 스카이라인 계획 권장
                         ∙ 남북 보행축 동선계획 및 외부공간계획 권장
                         ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
              형 태         기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                         ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색 채        ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
              건          ∙ 중로1-연2호선변 대지경계에서 6m
                    건축
              축           (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                   한계선
              선           ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                         ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                          에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
              기 타
                         ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                          할 것
                         ∙ 허용용도
                          -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                          -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                  용도
                         ∙ 불허용도
                          -허용용도 이외의 용도
                          -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율        ∙ 30%이하
              용적률        ∙ 200%이하
              높 이        ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                         ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                          및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                          1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                          그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                          등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                          길이로 한다.
      C-4BL               - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                         또는 주거동 길이 80m 이하
              배 치         - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                         또는 주거동 길이 60m 이하
                         ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                          기준을 적용한다.
                          - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                          - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                         ∙ 북측가로변에서 동화천방향 통경을 고려한 주동배치 권장
                         ∙ 단지 동측 녹지축을 고려한 외부공간계획 및 주동배치 권장

                         ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                          기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
              형 태
                         ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                         ∙ 동화천 변 생태완충구역은 녹지공간으로 조성하며 일체의 건축물 및

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제19886호                    관         보            2020. 11. 27.(금요일)
도면     위 치
               구 분                     계 획   내 용
번호   (가구번호)
                       시설물 등의 설치 불허
                     ∙ 북측가로변 개방감을 고려한 주거동 층수변화 및 입면특화계획
                     ∙ 생태완충구역은 수목을 식재하여 생태계완충구간을 확보할 것(담장 포함)
               색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                     ∙ 대로2-연1호선변 대지경계에서 14m
              건
                  건축 ∙ 남측 경관녹지변 대지경계에서 10m
              축
                 한계선  (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
              선
                      ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                     ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                      에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기 타
                     ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                      할 것
                     ∙ 허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
                     ∙ 불허용도
                      -허용용도 이외의 용도
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율   ∙ 30%이하
               용적률   ∙ 170%이하
                     ∙ 최고층수 15층 이하, 단 남측 도로변 대지경계에서 100m이내는 13층 이
               높 이
                      하(층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                     ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                      및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                      1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                      그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                      등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                      길이로 한다.
                      - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                     또는 주거동 길이 80m 이하
               배 치    - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                     또는 주거동 길이 60m 이하
                     ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
      C-5BL           기준을 적용한다.
                      - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                      - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                     ∙ 단지북 ․ 서측 산록변으로의 경관을 고려한 주동배치 권장
                     ∙ 단지남북측방향의 주보행동선계획 권장
                      ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․ 기
               형 태      능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                      ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음


               색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함


                      ∙ 중로2-연9호선변 대지경계에서 6m
              건
                  건축 ∙ 소로2-연10호선변 대지경계에서 6m
              축
                  한계선  (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
              선
                       ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m


                      ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법에서
                       정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기 타
                      ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지할
                       것


                                201
제19886호                         관         보           2020. 11. 27.(금요일)
도면      위 치
                 구 분                          계 획   내 용
번호    (가구번호)
                            ∙ 허용용도
                             -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                             -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                 용 도
                            ∙ 불허용도
                             -허용용도 이외의 용도
                             -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                 건폐율        ∙ 30%이하

                 용적률        ∙ 160%이하

                     높 이    ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)

                            ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                             및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                             1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                             그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                             등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                             길이로 한다.
                             - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                 배 치                        또는 주거동 길이 80m 이하
                             - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
       S-1BL                                또는 주거동 길이 60m 이하
                            ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                             기준을 적용한다.
                             - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                             - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                            ∙ 동화천변 통경축을 고려한 주동배치 권장
                            ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                 형 태         기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                            ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                 색 채        ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                           ∙ 대로2-연1호선변 대지경계에서 14m
                 건         ∙ 중로 1-연4호선변 대지경계에서 6m
                        건축
                 축         ∙ 남측 경관녹지변 대지경계에서 6m
                       한계선
                 선           (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                            ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m

                            ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법에서
                             정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                 기 타
                            ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공
                             지 할 것



다) 근린생활시설용지(변경없음)

도면  위 치
                 구    분                       계   획 내 용
번호 (가구번호)
                           ∙ 허용용도
                            -건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
C    C1~C3, C5   용    도      근린생활시설
                           ∙ 불허용도
                            -허용용도 이외의 용도

                                        202
제19886호                             관         보           2020. 11. 27.(금요일)
도면   위 치
                구   분                          계   획 내 용
번호 (가구번호)
                           -건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설            중   단란주점     ,
                            안마시술소, 다중생활시설
                           -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율       ∙ 60%이하
                용적률       ∙ 400%이하
                 높이                             -
                배 치       ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                          ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                          ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는
                           구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                형   태
                          ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한 쪽으로 일체의 출입구
                           및 출입문 설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선 지정된 곳은 제외)
                          ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
                색   채     ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                          ∙ C1~C2, C5 가구는 대지경계선에서 1m
            건
                    건축    ∙ C3 가구는 공공공지에서 1m
            축
                    한계선    (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
            선
                          ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 조성
                          ∙ 허용용도
                           -건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
                            근린생활시설
                          ∙ 불허용도
                용   도
                           -건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 안마원,
                            제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 제조업소, 총포판매소, 단란주
                            점, 안마시술소, 다중생활시설
                           -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율       ∙ 60%이하
                용적률       ∙ 180%이하
                 높이       ∙ 3층이하
     C4         배 치       ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                          ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                          ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는
                           구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                형   태
                          ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한 쪽으로 일체의 출입구
                           및 출입문 설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선 지정된 곳은 제외)
                          ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
                색   채     ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                        ∙ 중로2-연8호선변 대지경계에서 1m
            건
                     건축 ∙ 중로3-연3호선변 대지경계에서 1m
            축
                    한계선 (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
            선
                        ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 조성
                          ∙ 허용용도
                           -건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
                            근린생활시설
     C6         용   도     ∙ 불허용도
                           -건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 안마원,
                            제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 제조업소, 총포판매소, 단란주
                            점, 안마시술소, 다중생활시설

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