yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19175호                관         보          2018. 1. 16.(화요일)
 도면   위치      구분                       계획내용
 번호

                     ○주거동의 길이제한
                      - ‘주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말
                         한다.
                      - 전용면적 60㎡ 초과 : 4호 이하, 주거동 길이 60m 이하
                      - 전용면적 45㎡ 이하 : 주거동 길이 60m 이하
                      - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할
                         수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                     ○입면의 구성 및 층수변화
                      - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와
                         저층부를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로
                         구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의
                         요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야
                         한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과
                         동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다. 다만, 행복주
                         택은 예외로 한다.
                     ○지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                      - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로
A1 ~ A8 A1 ~ A8 형태
                 외관및    하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만,
                        탑상형 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택
                        건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                      1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물
                         포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                      2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매
                         -세로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
                      3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적
                         60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                     ○담장, 계단
                      - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 부득이하게 설치
                         할 경우에는 담장의 높이는 1.0m 이하로 한다.
                      - 담장의 재료는 투시형 또는 화목류의 생울타리로 한다.
                      - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분
                        에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를
                        자연스럽게 처리하도록 한다.
                      - 계단의 경우 장애인 노인 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                         방지를 위한 소재를 사용한다.

                             247
제19175호                  관         보         2018. 1. 16.(화요일)
<별표1> 공동주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수(변경)
    ○기정
< APT용지의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 >
               필지    세대수     수용            건(%)     용적률
     구 분       면적
               (㎡)    (호)    인구
                             (인) 최고층수
                                             폐율
                                                     (%)     비고
      소 계     387,339.4 8,762 24,534    -    -        -
          A6    52,024 1,508 4,222 25층이하 25이하 200이하 임대
 60㎡이하 A7-1 11,926       500   1,400 25층이하 25이하 200이하 행복주택
         A7-2   43,881 1,272 3,563 25층이하 25이하 200이하
          A1   39,521.5 775    2,170 25층이하 25이하 200이하
         A2-1  45,689.3 896    2,509 25층이하 25이하 200이하
   60㎡ A2-2 52,923.8 1,038 2,906 25층이하 25이하 200이하
    ~     A3   35,891.9 704    1,971 25층이하 25이하 200이하
 85㎡이하 A4 26,871.6 527         1,476 25층이하 25이하 200이하
          A5   30,490.5 598    1,674 25층이하 25이하 200이하
          A8   48,119.8 944    2,643 25층이하 25이하 200이하
 주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균분양면적은 60㎡이하(69㎡), 60~85㎡이하(102㎡)임
     ○변경
< APT용지의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 >

      구 분        필지
                 면적     세대수    수용
                               인구    최고층수  건(%)
                                             폐율     용적률      비고
                 (㎡)     (호)   (인)                   (%)
    소 계        387,339.4 8,762 24,534    -    -     -
           A6    52,024 1,508 4,222 25층이하 25이하 200이하
60㎡이하 A7-1 11,926         500   1,400 25층이하 25이하 200이하 행복주택
          A7-2   43,881 1,272 3,563 25층이하 25이하 200이하
           A1   39,521.5 775    2,170 25층이하 25이하 200이하
          A2-1  45,689.3 896    2,509 25층이하 25이하 200이하
  60㎡ A2-2 52,923.8 1,038 2,906 25층이하 25이하 200이하
   ~       A3   35,891.9 704    1,971 25층이하 25이하 200이하
85㎡이하 A4 26,871.6 527           1,476 25층이하 25이하 200이하
           A5   30,490.5 598    1,674 25층이하 25이하 200이하
           A8   48,119.8 944    2,643 25층이하 25이하 200이하
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균분양면적은 60㎡이하(48㎡, 69㎡), 60~85㎡이하
    (102㎡)임
                               248
제19175호                 관         보         2018. 1. 16.(화요일)
 다) 근린생활시설용지(변경없음)
도면
번호    위치    구분                    계획내용
                   ○제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                    장의사 제외)
            용도  허용 ○노유자시설   중 아동관련시설
                   ○학교보건법 제5조 및 제6조의 규정에 의한 학교환경 위생정
                    화구역안에서의 금지시설은 제외함
                불허 ○허용용도 이외의 용도
             건폐율 ○60% 이하
             용적률 ○300% 이하
              높이   ○최고 4층 이하
             배치    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
             건축선및   - 1m 건축한계선 지정
                   ○외벽의 재료, 형태
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면
                      하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,
                      기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지
                      않는 부분은 그러하지 아니한다.
                    - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
                      셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                    - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작
                      된 셔터를 말한다.
                   ○1층 바닥높이
                    - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
근생1   근생1             위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층
 ~    ~               바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
근생5   근생5             경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝
                      이내로 한다.
                   ○지붕 및 옥상층
                    - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를
                      초과할 수 없다.
             형외관
               태및   - 경관 및 통일감 형성을 고려하여 지붕은 경사지붕으로 설치
                      하여야 하며, 평지붕은 옥상층 수평투영면적의 25% 이내
                      에서 허용한다.
                    - 경사지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4 가
                      되도록 한다.
                    - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30㎝ 이상 1m 이내로 한다.
                    - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕
                      안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는
                      경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                   ○담장
                    - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                      인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의
                      안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자
                      (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   ○외벽의 색상
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일
                      하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,
                      주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                      고려하여야 한다.
                            249
제19175호                   관         보          2018. 1. 16.(화요일)
  라) 상업용지(변경없음)
 도면   위치       구분                        계획내용
 번호


                   허용 ○<별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              용도
                   불허   ○<별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

               건폐율      ○ 70% 이하

               용적률      ○ 800% 이하

               높이       ○ 최저 3층 이상, 최고 10층 이하

               배치 및     ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
               건축선       - 2m 건축한계선 지정

상1~상9 상1~상9             ○건축물의 외관
                         - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형
                           으로 하고 셔터를 설치할 경우에는 투시형 셔터를 사용하여야
                           한다. 다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 승인권자
                           (또는 허가권자)가 인정한 경우 그러하지 아니하다.
                         - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작
                           된 셔터를 말한다.
                         - 지붕 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
               형태 및        활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                외관       - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                           등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                           경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할
                           수 있다.
                        ○옥상구조물 차폐
                         - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지
                           않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                         - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간
                           으로 조성할 것을 권장한다.

                               250
제19175호                      관                보                        2018. 1. 16.(화요일)
<별표2> 상업용지 건축물 용도
                            <표> 상업용지 건축물 용도

                 구분                 상업 업무용지                                      비 고
                                     상1 ~ 상9
 자동차관련시설군            자동차관련시설            ○1)
                       운수시설             ×
                       창고시설             ×
    산업시설군                공장             ×
                 위험물저장 및 처리시설           ×
                 분뇨 및 쓰레기처리시설           ×
                     묘지관련시설             ×
  전기통신시설군            방송통신시설             ○2)
                       발전시설             ×
      문화 및          문화  및 집 회시설         ○3)
                       종교시설             ×
    집회시설군              위 락시설            ○
                     관광휴게시설             ×
                       판매시설             ○
    영업시설군              운동시설             ○4)
                       숙박시설             ○5)
                       의료시설             ○6)
                       장례식장             ×
 교육및복지시설군            교육연구시설             ○
                      노유자시설             ○
                       수련시설             ×
  근린생활시설군
                   제1종근린생활시설            ○
                   제2종근린생활시설            ○
                       단독주택             ×
  주거업무시설군              공동주택             ×
                       업무시설             ○7)
                     교정및군사시설            ×
  그밖의시설군           동물및식물관련시설            ×
※ ○ : 건축허용용도, × : 불허용도
   1) : 주차장, 세차장에 한함
   2) : 방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
   3) : 마권관련시설, 경마장, 자동차경기장 제외
   4) : 골프연습장 제외
   5) : 숙박시설의 경우 다음과 같이 획지별 허용용도 적용
               허용용도                               해당블록 및 획지                         비고
   관광숙박시설(일반숙박시설, 생활숙박시설 제외)       상2(3,4,5,6), 상3(3,4,5,6)                       간선도로변
                                   상6(3,4,5,6), 상7(3,4,5,6)
                                   상1(1,2,3,4), 상2(1,2), 상3(1,2), 상4(1,2,3,4)
   관광숙박시설, 일반숙박시설, 생활숙박시설          상5(1,2,3,4), 상6(1,2) , 상7(1,2), 상8(1,2,3,4)
                                   상9(1,2)
   6) : 의료시설 중 정신병원 및 요양소, 격리병원 제외
   7) : 오피스텔 제외
주1) : 상업 업무용지내 광장 및 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 1층 전면
      권장용도로 지정
주2) : 주거지역으로부터 직선거리 50미터 이내에는 숙박시설 및 위락시설 건축 불허
                                   251
제19175호                관           보      2018. 1. 16.(화요일)
 마) 지원시설용지(변경)
도면
번호   위치 구분                         계획내용
               ○제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장
                의사 제외)
               ○문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화투표
             허용 소제외))
          용도   ○판매시설(상점)
               ○의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원, 공공의료시설 제외)
               ○업무시설(오피스텔 제외)
             불허   ○허용용도 이외의 용도
           건폐율    ○70% 이하
           용적률    ○400% 이하
           높이     ○7층 이하
           배치   ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
           건축선및 - 2m 건축한계선 지정
지원1             ○외벽의 재료, 형태
 ~ 지원1
     ~          - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                    건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축
지원5 지원5
                    물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                    그러하지 아니한다.
                - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터
                    는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                    셔터를 말한다.
                ○1층 바닥높이
                - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위
                    한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥
           형외관
            태및      의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제
                    외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝ 이내로 한
                    다.
                ○담장
                - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등
                    과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이
                    한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를
                    거쳐 달리할 수 있다.
                ○외벽의 색상
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거
                    나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변
                    건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른
                    외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야
                    한다.
                             252
제19175호                관          보    2018. 1. 16.(화요일)
 (1) 공공업무시설(노사평화의 전당)(신설)
도면
번호    위치 구분                     계획내용
                ○교육연구시설 및 그 부속용도(학교 제외)
                ○문화 및 집회시설(공연장, 전시장, 집회장(마권장외발매소, 마권
                   전화투표소제외))
                ○업무시설(오피스텔 제외) 및 그 부속용도
                 (“부속용도”라 함은 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도
                   이어야 함.)
             허용 ○제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장
                   의사, 종교집회장 제외)
          용도    ○의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
                ○운동시설
                ○노유자시설(노인복지시설 제외)
                 ※ 교육연구시설, 문화 및 집회시설, 업무시설로 사용되는 부분의
                   비율이 건축연면적의 85%이상이어야 한다.

              불허 ○허용용도 이외의 용도


           건폐율 ○70% 이하
지원6 지원6
           용적률 ○350% 이하

            높이   ○5층 이하

           배치   ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
           건축선및 - 2m 건축한계선 지정

               ○건축물의 외벽
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거
                  나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
           형외관
            태및
                  간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                  공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
               ○담장
               - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치
                  할 수 있다.
               - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                  고려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.
                            253
제19175호               관         보        2018. 1. 16.(화요일)
 바) 공공 및 기타시설용지(변경)
 (1) 주차장(변경)
 ○ 제1종일반주거지역내 주차장(변경없음)
도면 위 치 구 분                       계획내용
번호

                ○주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                  건축법 시행령 별표1호의 제1 2종 근린생활시설(안마시술소, 단
                  란주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설(옥외 철탑이
              일반 설치된   골프연습장 제외)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경
                  우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이
              사항 상이어야 한다.
                 - 주차장을 복합용도(근린생활시설 등)로 건축하는 경우, 복합용도
           용도      설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차장비율
                   70%와 별도로 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
                ○주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
             허용 용도)
                 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해
                 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
             불허 ○허용용도 이외의 용도

주2   주2    건폐율 ○60% 이하
주3   주3    용적률 ○180% 이하
주4   주4
주5   주5
주6   주6    높이   ○3층 이하
           배치 ○건축한계선의     위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                 - 1m 건축한계선 지정
                ○건축물의 외벽
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                   최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                   간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                   공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
           형태    - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
            및      가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
           외관 ○담장
                 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                   원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                   장의 역할을 대신하도록 한다.
                 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                   고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                   생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                          254
제19175호              관         보        2018. 1. 16.(화요일)
○ 준공업지역내 주차장(변경없음)
도면
번호   위치     구분                   계획내용
                 ○주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                   중 건축법 시행령 별표1호의 제1 2종 근린생활시설(안마시술
                   소, 단란주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설
                   (옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외), 업무시설과 복합적으
              일반   로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부
              사항 분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                  - 주차장을 복합용도(근린생활시설 등)로 건축하는 경우, 복합
                     용도 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차
          용도         장비율 70%와 별도로 설치가능면적 30%이내에서 구획하여
                     설치한다.
                 ○주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물
              허용 및    부속용도)
                   (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에
                   의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
              불허 ○허용용도 이외의 용도

            건폐율   ○70% 이하
            용적률   ○400% 이하
주1
주13   주1
      주13    높이   ○5층 이하
            배치    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                   - 2m 건축한계선 지정

                  ○건축물의 외벽
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동
                     일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                     재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한
                     시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용
            형및태      한다.
                   - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료
            외관       사용 등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                  ○담장
                   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장
                     설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                     두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                   - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                     등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형
                     또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.


                         255
제19175호                 관          보          2018. 1. 16.(화요일)
 ○ 일반상업지역내 주차장(변경없음)
도면
번호   위치 구분                             계획내용
                  ○주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                    건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회
                    시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수
               일반   있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
                    연면적의 70%이상이어야 한다.
               사항 - 주차장을  복합용도(근린생활시설 등)로 건축하는 경우, 복합용
                    도설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차장비
                    율 70%와 별도로 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치
            용도      한다
                 ○주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부
                    속용도)
               허용 (“부속용도 ”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의
                    해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
               불허 ○허용용도 이외의 용도

             건폐율 ○70% 이하
주7
주8    주7
      주8     용적률 ○800% 이하
주9
주10   주9
      주10
주11   주11    높이    ○10층 이하
             배치    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                   - 2m 건축한계선 지정

                   ○건축물의 외벽
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거
                      나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                      간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                      공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형및태   - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                      등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
             외관    ○담장
                   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                      원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                      장의 역할을 대신하도록 한다.
                   - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                      고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화
                      목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                             256
제19175호                 관         보          2018. 1. 16.(화요일)
 ○ 일반공업지역내 주차장(신설)
도면
번호   위치 구분                            계획내용
                  ○주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                   건축법 시행령 별표1호의 제1 2종 근린생활시설(안마시술소, 단
                   란주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설(옥외 철탑이
               일반  설치된 골프연습장 제외), 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
               사항 으   며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면
                   적의 70%이상이어야 한다.
                  - 주차장을 복합용도(근린생활시설 등)로 건축하는 경우, 복합용도
                     설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차장비율
            용도       70%와 별도로 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
                  ○주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
               허용 용도)
                   (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해
                   건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)

               불허 ○허용용도 이외의 용도


             건폐율 ○70% 이하
주12   주12    용적률 ○350% 이하
             높이  ○5층 이하
             배치 ○건축한계선의    위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                  - 2m 건축한계선 지정
                   ○건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                      간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                      공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형및태    - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                      등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
             외관    ○담장
                    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                      원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                      역할을 대신하도록 한다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                      고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                      생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                            257
제19175호                  관          보          2018. 1. 16.(화요일)
  (2) 학교(변경없음)
  ○ 유치원(변경없음)
 도면
 번호    위치 구분                              계획내용
                      ○건축법시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교(유치
                       원)
                   허용 ○고등학교이하 각급 학교 설립・운영 규정에 의한 학교 및 그 부
                용도     속용도

                   불허 ○허용용도 이외의 용도


                해당용지           원1                    원2
                 건폐율        60% 이하                 50% 이하
                 용적률        200% 이하                200% 이하
                 높이          4층 이하                 4층 이하
원1, 원2 원1, 원2
                       ○남향배치를 권장한다.
                 배치    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                        - 1m, 6m 건축한계선 지정

                     ○건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하
                        거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                        들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의
                        경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                 태 및 ○담장
                형외관
                      - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치
                        는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                        담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                        고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화
                        목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                      - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                               258
제19175호                관           보          2018. 1. 16.(화요일)
○ 초등학교, 중학교(변경없음)
도면   위치     구분                         계획내용
번호

                 ○건축법시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교
              허용 ○고등학교이하 각급 학교 설립・운영 규정에 의한 학교 및 그
           용도    부속용도

              불허    ○허용용도 이외의 용도

            건폐율     ○50% 이하

            용적률     ○200% 이하

            높이      ○4층 이하

                    ○남향배치를 권장한다.
초1    초1    배치      ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
초2
중1    초2
      중1             - 6m 건축한계선 지정
                    ○건축물의 외벽
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동
                       일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                       재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한
                       시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용
                       한다.
            형및태     ○담장
            외관       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장
                       설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                       두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                       등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형
                       또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록
                       한다.
                             259