yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18316호                           관            보              2014. 7. 29.(화요일)
  3) 녹지
   □ 녹지 결정(변경) 조서
    도면                                     면 적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
           세분  위 치(인천광역시     서구)  기정          변경          증감
                                                                    최 초 비 고
                                                                    결정일
    번호
     계      -           -          618,492 639,292.2 증)20,800.2               ( ) 단계 내
                                 (608,203) (630,942.2) (증)22,739.2) -             면적
   소 계      -           -          360,484 406,259.9 증)45,775.9 -
기정 96 녹지 완충녹지 원창동 400전               66,861 66,861.0 -              2005.8.24
변경 97 녹지 완충녹지 원창동 406-26전             4,366 4,253.0 감)113.0 2005.8.24
변경 98 녹지 완충녹지 원창동 410-8전              1,450 1,463.0 증)13.0 2006.11.21
기정 99 녹지 완충녹지 원창동 404-13전            22,908 22,908.0 -              2005.8.24
기정 100 녹지 완충녹지 원창동 429-6전             1,861 1,861.0 -              2006.11.21
기정 101 녹지 완충녹지 청라2지구공유수면매립사업지구 69,408 69,408.0 -                   2006.11.21
기정 104 녹지 완충녹지 원창동 429-4전            11,024 11,024.0 -             2006.11.21
기정 107 녹지 완충녹지 원창동 417-11전           10,861 10,861.0 -             2006.11.21
변경 115 녹지 완충녹지 원창동 398-29전           96,096 97,756.0 증)1,660.0 2010.5.12
변경 116 녹지 완충녹지 원창동 222-11전           30,657 30,721.0 증)64.0 2010.5.12
변경 117 녹지 완충녹지 원창동 416-5잡             3,273 3,075.0 감)198.0 2010.5.12
변경 118 녹지 완충녹지 원창동 399-40도            2,580 2,577.0 감)3.0 2010.5.12
변경 124 녹지 완충녹지 원창동 404-13전           16,953 16,872.0 감)81.0 2005.8.24
기정 126 녹지 완충녹지 청라2지구공유수면매립사업지구 1,745.0 1,745.0 -                    2013.8.12
기정 128 녹지 완충녹지 청라2지구공유수면매립사업지구 1,153.0 1,153.0 -                    2013.8.12
기정 129 녹지 완충녹지 청라2지구공유수면매립사업지구 2,654.0 2,654.0 -                    2013.8.12
기정 130 녹지 완충녹지 청라2지구공유수면매립사업지구 4,120.0 4,120.0 -                    2013.8.12
기정 131 녹지 완충녹지 청라2지구공유수면매립사업지구 2,384.0 2,384.0 -                    2013.8.12
기정 132 녹지 완충녹지 청라2지구공유수면매립사업지구 5,603.0 5,603.0 -                    2013.8.12
기정 133 녹지 완충녹지 청라2지구공유수면매립사업지구 2,208.0 2,208.0 -                    2013.8.12
기정 134 녹지 완충녹지 청라2지구공유수면매립사업지구 463.0              463.0 -           2013.8.12
기정 135 녹지 완충녹지 청라2지구공유수면매립사업지구 1,856.0 1,856.0 -                    2013.8.12
신설 136 녹지 완충녹지 원창동 410-21전 일원       -         24,247.0 증)24,247.0 -
신설 137 녹지 완충녹지 원창동 417-7전 일원        -           1,280.0 증)1,280.0 -
신설 138 녹지 완충녹지 원창동 420-3전 일원        -           2,451.0 증)2,451.0 -
신설 139 녹지 완충녹지 원창동 420-3전 일원        -           1,321.0 증)1,321.0 -
신설 140 녹지 완충녹지 경서동 521-2답 일원        -           3,956.9 증)3,956.9 -
신설 141 녹지 완충녹지 경서동 522-1답 일원        -           4,480.5 증)4,480.5 -
신설 142 녹지 완충녹지 경서동 522-6답 일원        -           6,697.5 증)6,697.5 -
                                         292
제18316호                        관      보           2014. 7. 29.(화요일)
  4) 유원지
   □ 유원지 조성계획 결정(변경) 조서 : (변경없음)
  5) 공공공지
   □ 공공공지 결정(변경) 조서
    도면                                        면 적(㎡)         최 초
구분 표시    시설명       위 치(인천광역시)          기정      변경     증감 결정일 비 고
    번호
  계        -              -             7,511 8,445 증)1,166 2010.5.12
변경 34    공공공지 서구 연희동 410-11전            1,565   1,563   감)2 2010.5.12
기정 40    공공공지 청라2지구 공유수면 매립사업지구         5,946   5,946 -     2013.8.12
신설 42    공공공지 서구 원창동 421-2전                 -     936 증)936 -
   □ 공공공지 결정(변경) 사유서
도면표시번호      시설명               변경내용                  변경사유
                   Ÿ 공공공지 변경
   34       공공공지     - 1,563㎡ (감 2㎡)    Ÿ IHP사업계획에 따른 변경
                   Ÿ 공공공지 신설
   42       공공공지     - 1,168㎡           Ÿ IHP사업계획에 따른 신설

  다. 유통․공급시설
    1) 전기공급설비
     □ 전기공급설비 결정(변경) 조서 : 변경없음
    2) 가스공급설비
     □ 가스공급설비 결정(변경) 조서 : 변경없음
  라. 공공․문화체육시설
    1) 연구시설
     □ 연구시설 결정(변경) 조서 : 변경없음
  마. 환경 기초시설
    1) 폐기물처리시설
     □ 폐기물처리시설 결정(변경) 조서 : 변경없음
4. 관련도면
     □ 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도(S=1:5,000) : 생략
     □ 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도(S=1:5,000) : 생략
붙임5 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-③단계 실시계획(변경)지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
    - 붙임4 도시관리계획(결정)변경에 관한 사항 준용
  나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
    - 붙임4 도시관리계획(결정)변경에 관한 사항 준용
  다. 지구단위계획구역 결정(변경)도 (S=1/10,000) (변경) : 생략)
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    - 붙임4 도시관리계획(결정)변경에 관한 사항 준용
3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     □ 한국토지주택공사 사업시행분
  1) R&D 및 첨단산업용지 (변경)
                                295
제18316호                     관         보          2014. 7. 29.(화요일)
2) 지원시설용지 (변경)
   □ 기정
도면번호 가구번호 면적(㎡)               획지                     비고
                           위치 면적(㎡)
 GC1   ①    1,898          -1        960 필지분할 불허, 필지합병 불허
                           -2        938
            ②     2,033    -1      1,008
                           -2      1,025
            ③     2,179    -1        889
                           -2      1,290
 소계         -     6,110     -      6,110
 GC2        ①     3,012    -1      1,503 필지분할 불허, 필지합병 불허
                           -2      1,509
                           -1      1,747
            ②     6,670    -2      1,721
                           -3      1,603
                           -4      1,599
            ③     2,729    -1      1,373
                           -2      1,356
            ④      2,302   -1      1,112
                           -2      1,190
 소계         -     14,713    -     14,713
       합계        20,823     -    20,823
 □ 변경
도면번호 가구번호 면적(㎡)               획지                    비고
                           위치 면적(㎡)
 GC1   ①    2,523          -1     1,261 필지분할 불허, 필지합병 불허
                           -2     1,262
                           -1       888
            ②     3,565    -2       897
                           -3       883
                           -4       897
 소계         -     6,088     -     6,088
 GC2        ①     2,854    -1     1,424 필지분할 불허, 필지합병 불허
                           -2     1,430
                           -1     1,653
            ②     6,654    -2     1,635
                           -3     1,672
                           -4     1,693
            ③     2,899    -1     1,304
                           -2     1,595
            ④     2,889    -1     1,338
                           -2     1,551
 소계         -    15,295     -    15,295
       합계        21,383     -    21,383
                                 297
제18316호                 관         보          2014. 7. 29.(화요일)
3) 기타시설용지
 가) 주차장용지 (변경)
   □ 기정
도면번호 가구번호    면적(㎡)                획지                     비고
                              위치             면적(㎡)
 주37   -       3,150 인천광역시 서구 원창동 420-1전        3,150
 주38   -       3,264 인천광역시 서구 원창동 410-12전       3,264
      2개소      6,414                           6,414
 □ 변경
도면번호 가구번호    면적(㎡)                획지                     비고
                              위치             면적(㎡)
 주37   -       4,015 인천광역시 서구 원창동 420-3전        4,015
 주38   -       3,264 인천광역시 서구 원창동 405-3전        3,264
      2개소      7,279                           7,279
 나) 공영차고지용지 (변경없음)
 다) 전기공급시설용지 (변경사항 없음)
 라) 가스공급시설용지 (변경사항 없음)
 마) 연구시설용지 (변경사항 없음)
 바) 생활폐기물자동집하장 (변경사항 없음)
5) 유보지 (변경)
   □ 기정
도면번호 가구번호 면적(㎡)          획지                      비고
                      위치 면적(㎡)
 유보1    ①   167,640    ①     167,640 필지분할 허용, 필지합병 허용
 소계     -   167,640    -     167,640
 유보2    ①     2,690    ①       2,690 원칙적으로 필지분할 및 합병불허(단, 지구단위계획
        ②        93    ②          93 구역외 인접 필지와의 필지 합병시 필지 분할
        ③       868    ③         868
        ④     1,167    ④       1,167 및 합병 허용)
        ⑤     2,711    ⑤       2,711
 소계     -     7,529    -       7,529
     합계    175,169     -    175,169
 □ 변경
도면번호 가구번호 면적(㎡)          획지                      비고
                      위치 면적(㎡)
 유보1    ①   167,640    ①     167,640 필지분할 허용, 필지합병 허용
 소계     -   167,640    -     167,640
 유보2    ①     2,423    ①       2,423 원칙적으로 필지분할 및 합병불허(단, 지구단위계획
        ②        93    ②          93
        ③       868    ③         868 구역외 인접 필지와의 필지 합병시 필지 분할
        ④     1,167    ④       1,167 및 합병 허용)
        ⑤     3,154    ⑤       3,154
 소계     -     7,705    -       7,705
     합계    175,345     -    175,345
                             298
제18316호                          관                 보             2014. 7. 29.(화요일)
  □ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분
1) 상업시설용지 【변경없음】
2) 지원시설용지 【변경없음】
3) 업무시설용지 【변경없음】
4) 로봇산업진흥시설용지 【변경없음】
5) 유원지 【변경없음】
6) 기타시설용지 【변경없음】
7) 유보지 【변경없음】
   □ 투자유치2BL 조성사업시행분
1) 복합유통시설용지 【변경없음】
2) 투자유치용지 【변경】
   □ 기정               획지
도면번호 가구번호      면적(㎡)         위치         면적(㎡)                    비고
       ①         45,173.7     ①           45,173.7 필지분할 허용(단, 3개 이상의 필지 분할은 불
 투자2   ②         50,523.3     ②           50,523.3
       ③        107,392.3     ③          107,392.3 허, 분할 후 단위필지의 대지면적은 50,000㎡
       ④        102,275.7     ④          102,275.7 를 초과하여야 함
  -    -       305,365.0      -         305,365.0
 □ 변경
도면번호 가구번호      면적(㎡)               획지                         비고
                             위치      면적(㎡)
 투자2   ①         45,173.7     ①        45,173.7 필지분할 허용(단, 3개 이상의 필지 분할은 불
       ②         51,946.0     ②        51,946.0
       ③        107,392.3     ③       107,392.3 허, 분할 후 단위필지의 대지면적은 50,000㎡
       ④        102,275.7     ④       102,275.7 를 초과하여야 함
  -    -       306,787.7      -      306,787.7
   □ 한국농어촌공사 사업시행분
1) 화훼산업용지 【신설】
 도면번호      가구번호             면적(㎡)                       획지                  비고
                                                   위치        면적(㎡)
  FF         ①                 23,634.1            -1           23,634.1
             ②                 77,828.8            -1           77,828.8
  소계         -               101,462.9              -         101,462.9
2) 휴양용지 【신설】
 도면번호       가구번호            면적(㎡)                       획지                  비고
                                                   위치        면적(㎡)
              ①                19,842.5            -1             9,921.3
                                                   -2            9,921.2
               ②                  39,586.6         -1            9,873.1
                                                   -2            9,922.2
                                                   -3            9,964.6
   FR                                              -4            9,826.7
               ③                  21,646.6         -1           10,823.3
                                                   -2           10,823.3
               ④                  43,720.7         -1           16,253.1
                                                   -2           15,932.6
                                                   -3           11,535.0
  소계           -              124,796.4             -         124,796.4
                                             299
제18316호                     관         보               2014. 7. 29.(화요일)
3) R&D 및 첨단산업용지 【신설】
 도면번호      가구번호        면적(㎡)               획지                    비고
                                      위치         면적(㎡)
  F4         ①           14,526.5     -1             5,022.9
                                      -2             4,751.8
                                      -3             4,751.8
             ②            15,788.5    -1             5,262.8
                                      -2             5,262.8
                                      -3             5,262.9
             ③            16,929.0    -1             4,006.0
                                      -2             2,584.6
                                      -3             2,584.6
                                      -4             2,584.6
                                      -5             2,584.6
                                      -6             2,584.6
             ④            11,089.1    -1             5,542.3
                                      -2             5,546.8
             ⑤             9,968.6    -1             4,984.3
                                      -2             4,984.3
  소계         -           68,301.7      -           68,301.7
4) 상업시설용지 【신설】
 도면번호      가구번호        면적(㎡)               획지                    비고
                                      위치         면적(㎡)
   C17       ①             20,818.8   -1            10,409.4
                                      -2            10,409.4
             ②             19,805.0   -1              4,828.6
                                      -2              5,313.4
                                      -3              4,175.8
                                      -4              5,487.2
  소계         -            40,623.8     -           40,623.8
5) 기타시설용지 【신설】
 가) 주차장용지 (신설)
도면번호 가구번호     면적(㎡)                   획지                          비고
                                 위치                  면적(㎡)
 주44   -       2,600.3 인천광역시 서구 경서동 532-13답 일원         2,600.3
 주45   -       4,920.4 인천광역시 서구 경서동 528-43답 일원         4,920.4
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(S=1/5,000) : 변경(생략)
                          300
제18316호                 관        보          2014. 7. 29.(화요일)
 다. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    □ 한국토지주택공사 사업시행분
 1) R&D 및 첨단산업용지 (변경)
    □ 기정
〈별표 1〉R&D 및 첨단산업용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
      구 분                  R&D 및 첨단산업용지(외국인투자기업 전용블럭)
      도면표시                                F
                 ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
                   용도
                 ∙ 공장(아래의 유치업종에 해당하는 공장에 한함)
                 - 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                 - 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                 - 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                 ∙ 공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한함)
  건      허 용 ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
  축      용 도 ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)
  물
  용
  도              ※ 유치업종
                 ∙ IT(정보통신) 관련업종
                 ∙ 자동차 관련업종
                 ∙ (신)소재 관련업종
                 ∙ 로봇 관련업종
                 ∙ R&D기업
        불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
       건폐율                             70% 이하
       용적률                            350% 이하
      최고층수                             5층 이하
      해당블럭                                F2
주1) 허용용도상의 ‘공장’은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을
   유치하는 공장으로 하되, 첨단외의 업종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제
   시된 기준을 충족하는 업종으로 함.
주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함
                                 301
제18316호                   관        보           2014. 7. 29.(화요일)
     구 분                     R&D 및 첨단산업용지(외국인 및 국내 투자기업)
     도면표시                       F                       AF
                 ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축 ■ 준공업지역에 건축할 수 있는 건축물
                   물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다
                   다음의 용도                    음의 용도
                 ∙ 공장(아래의 유치업종에 해당하는 공 ∙ 공장(아래의 유치업종에 해당하는 공
                   장에 한함)                    장에 한함)
                 - 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치 - 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치
                   법」에 의한 벤처기업집적시설           법」에 의한 벤처기업집적시설
                 - 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소 - 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소
                   프트웨어진흥시설 관련시설             프트웨어진흥시설 관련시설
                 - 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관 - 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관
                   한 법률」에 의한 도시형공장           한 법률」에 의한 도시형공장, 아파트
         허 용 ∙ 함)공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한 ∙ 형공장    제1종근린생활시설(연면적의 20%이하
         용 도 ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)               에 한함)
  건              ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
  축                한함)                     ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
  물                                        ∙ 창고시설
  용              ※ 유치업종                    ∙ 운수시설(집배송시설에 한함)
  도              ∙ IT(정보통신)․자동차․신소재․로봇 ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에
                  관련                         한함)
                   업종 및 R&D기업
                                           ※ 유치업종
                                           ∙ IT(정보통신)․자동차․신소재․로봇
                                            관련
                                             업종 및 R&D기업
         F1-①~③, ∙ 자동차 관련업종
      권 ⑨
      장 F3-④~⑤ ∙ (신)소재 관련업종                              -
      용 F3-⑥ ∙ 로봇 관련업종
      도 F3-⑦~⑩ ∙ IT(정보통신) 관련업종
         F1-④~⑧ ∙ IT(정보통신)․자동차․신소재․로봇관련업종
        불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                 ∙ 허용용도 이외의 용도
       건폐율                  70% 이하                   70% 이하
       용적률                 350% 이하                  400% 이하
      최고층수                  5층 이하                   10층 이하
      해당블럭                F1, F3-④~⑩                 F3-①~③
주1) 허용용도상의 ‘공장’은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을
   유치하는 공장으로 하되, 첨단외의 업종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제
   시된 기준을 충족하는 업종으로 함.
주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함
                                    302
제18316호                 관        보          2014. 7. 29.(화요일)
   □ 변경
〈별표 1〉R&D 및 첨단산업용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
     구 분                R&D 및 첨단산업용지(외국인투자기업 전용블럭)
     도면표시                            F
              ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
                용도
              ∙ 공장(아래의 유치업종에 해당하는 공장에 한함)
              - 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
              - 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
              - 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
              ∙ 공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한함)
 건      허용    ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
 축      용도    ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)
 물
 용
 도            ※ 유치업종
              ∙ IT(정보통신) 관련업종
              ∙ 자동차 관련업종
              ∙ (신)소재 관련업종
              ∙ 로봇 관련업종
              ∙ R&D기업
       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
     건폐율                           70% 이하
     용적률                           350% 이하
    최고층수                           5층 이하
     해당블럭                              F2
주1) 허용용도상의 ‘공장’은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을
   유치하는 공장으로 하되, 첨단외의 업종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제
   시된 기준을 충족하는 업종으로 함.
주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함
                              303
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     구 분                 R&D 및 첨단산업용지(외국인 및 국내 투자기업)
     도면표시                  F                     AF
               ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축 ■ 준공업지역에 건축할 수 있는 건축물
                 물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다
                 다음의 용도                  음의 용도
               ∙ 공장(아래의 유치업종에 해당하는 공장 ∙ 공장(아래의 유치업종에 해당하는 공
                에 한함)                   장에 한함)
               - 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치 - 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치
                  법」에 의한 벤처기업집적시설        법」에 의한 벤처기업집적시설
               - 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소 - 「소프트웨어산업진흥법」에      의한 소
                  프트웨어진흥시설 관련시설          프트웨어진흥시설 관련시설
               - 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관 - 「산업집적  활성화 및 공장 설립에 관
                  한 법률」에 의한 도시형공장
        허용     ∙ 공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한함) 한 법률」에 의한 도시형공장, 아파트
               ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)         형공장
 건
        용도     ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 ∙ 제1종근린생활시설(연면적의 20%이하
                한함)                     에 한함)
 축                                     ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
 물             ※ 유치업종                  ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
 용             ∙ IT(정보통신)․자동차․신소재․로봇 ∙ 창고시설
 도              관련 업종 및 R&D기업          ∙ 운수시설(집배송시설에 한함)
                                       ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에
                                        한함)
                                       ※ 유치업종
                                       ∙ IT(정보통신)․자동차․신소재․로봇
                                        관련 업종 및 R&D기업
      권 F1-①~④ ∙ 자동차 관련업종
      장 F3-④~⑤ ∙ (신)소재 관련업종             -
      용 F3-⑥ ∙ 로봇 관련업종
      도 F3-⑦~⑩ ∙ IT(정보통신) 관련업종
        불허용도 ∙ 권장 및 허용용도 이외의 용도         ∙ 허용용도 이외의 용도
       건폐율                70% 이하                70% 이하
       용적률               350% 이하               400% 이하
      최고층수                5층 이하                 10층 이하
      해당블럭              F1, F3-④~⑩              F3-①~③
주1) 허용용도상의 ‘공장’은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을
   유치하는 공장으로 하되, 첨단외의 업종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제
   시된 기준을 충족하는 업종으로 함.
주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함
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     구 분                  R&D 및 첨단산업용지(장기임대 산업용지)
     도면표시                             LF
               ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
                 용도
               ∙ 공장(아래의 유치업종에 해당하는 공장에 한함)
               - 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
               - 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
               - 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
               ∙ 공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한함)
               ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
        허용     ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)
        용도     ∙ 발전시설( 신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법 제2조제2호에 따른 신ㆍ재생
                에너지 설비에 한함)
 건             ∙ 물류시설( 물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 제2조에 의한 ‘물류시설’
 축             ∙ 자동자관련시설 중 나목, 라목, 바목(’물류시설‘ 부수 용도에 한함.)
 물             ※ 유치업종
 용             ∙ IT(정보통신)․자동차․신소재․로봇 관련업종 및 R&D기업, 물류 및 신재생에너지
 도             ※ 외자유치결과에 의하여 산업시설이 결정된 경우 상기용도 중 사업협약에 따른 건축물의
                용도만을 허용
     권
     장 LF-①~② ∙∙ IT(정보통신)․자동차․신소재․로봇  관련업종
                 화물운송 중개, 대리 및 관련 서비스업종
     용         ∙ 기타발전업
     도
       불허용도    ∙ 권장 및 허용용도 이외의 용도

     건폐율                             70% 이하

     용적률                             350% 이하

     최고층수                            5층 이하

     해당블럭                                LF

주1) 허용용도상의 ‘공장’은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을
   유치하는 공장으로 하되, 첨단외의 업종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제
   시된 기준을 충족하는 업종으로 함.
주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함
                              305
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2) 지원시설용지 (변경사항 없음)
3) 기타시설용지 (변경)
□ 공통계획내용 중 담장관련
    - 변경사유 : 방재, 보안 등의 목적을 가진 담장설치가 가능하도록 단서조항을 신설
   □ 기정
 도면   위치   구분                            계 획 내 용
 번호
               ∙ 도로등 건축이 ·······하도록 한다.
 공통   공통    담장 ∙ 대지경계부에 담장을 ·········이루도록 한다.
               ∙ 주운시설과 연계된 ····· 조성해야 한다.
  □ 변경
 도면   위치   구분                            계 획 내 용
 번호
               ∙ 도로등 건축이 ·······하도록 한다.
               ∙ 대지경계부에 담장을 ·········이루도록 한다.
 공통   공통    담장 ∙ 주운시설과 연계된 ····· 조성해야 한다.
               ∙ (신설) 타 법령에 따라 방재나 보안 등을 위해 설치가 필요한 담 또는 벽은 해당 관련
                      법규에 규정된 사항을 따르도록 한다.
※ 이외 변경없음
4) 유보지 (변경사항 없음)
   □ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분
1) 상업시설용지 【변경없음】
2) 업무시설용지 【변경없음】
3) 로봇산업진흥시설용지 【변경없음】
4) 지원시설용지(테마파크 관리지원) 【변경없음】
5) 유원지 【변경없음】
6) 주차장 【변경없음】
   □ 투자유치2BL 조성사업시행분
1) 복합유통시설용지 【변경】
   □ 기정
 도면 위 치        구분                 계 획 내 용
 번호
              배치 및 ∙ 대지내의 가로경관 형성을 위하여 건축한계선을 지정하며 건축한계선
 복유1 복유1 건축선 을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치 할 수 없으며 건축한계선은 인
                     천시 건축조례를 준용한다.
   □ 변경
 도면 위 치        구분                 계 획 내 용
 번호
                   ∙ 대지내의 가로경관 형성을 위하여 건축한계선을 지정하며 건축한계선
                     을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치 할 수 없으며 건축한계선은 인
              배치 및   천시 건축조례를 준용한다.
 복유1 복유1 건축선 ∙ 3미터 건축한계선 지정
                      - 대로(주) 2-95호선변
                      - 중로(집) 1-268호선변
                      - 중로(집) 1-465호선변
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제18316호               관        보         2014. 7. 29.(화요일)
   □ 한국농어촌공사 사업시행분
1) 화훼산업용지 【신설】
도면번호 위 치 구 분                       계획내용
              용도 ∙ 건축물 용도는 〈별표8〉에 따라 건축하여야 함
             건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 〈별표8〉에 따라 건축하여야 함
             용적률 ∙ 건축물의 용적률은 〈별표8〉에 따라 건축하여야 함
              높이 ∙ 건축물의 층수는 〈별표8〉에 따라 건축하여야 함
                  ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                   - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면
                     하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
 FF-① FF-①         - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의
   ~     ~   배치 및    경우 폭원이 큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상
 FF-② FF-② 건축선       도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장(가
                     각이 있는 경우 가각 포함)한다.
                   - 공공보행통로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계
                     를 권장한다.
                  ∙ 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
                  ∙ 3m 건축한계선 : 대로 2-73호선변
                  ∙ 창고의 외벽은 단조로움을 피하기 위하여 다양한 재료의 혼합
             형태 및    또는 색채 변화 및 개성있는 외관디자인을 적용하도록 한다.
              외관 ∙ 담장 설치가 필요한 경우, 투시형 담장 또는 화관목류의 생울
                     타리로 하며, 담장의 높이는 1.2m 이하로 제한한다.

            <별표 8> 화훼산업용지 건축물 용도·건폐율·용적률·높이
구 분                          화훼산업용지
도면표시                            FC1
     ▪준공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
      ∙ 창고시설(창고, 하역장, 물류터미널, 집배송시설)
      ∙ 제1종근린생활시설
허용용도
      ∙ 제2종근린생활시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외, 단란주점, 안마시술소 제외)
      ∙ 문화 및 집회시설(전시장)
      ∙ 판매시설(도매시장, 대규모점포, 대형할인점 및 중소기업공판장, 상점)
      ∙ 교육연구시설
      ∙ 동식물관련시설(종묘배양시설, 온실)
불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
 용적률 ∙ 400% 이하
 건폐율 ∙ 70% 이하
 높 이 ∙  FF-① : 12층 이하
      ∙ FF-② : 7층 이하
                            307