yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17984호                            관               보           2013. 3. 29.(금요일)
                                                   획지
  구분      도면번호 가구번호 면적
                    (㎡)                                                비고
                                              위치          면적(㎡)
                 계       108,851            -             108,851
           주1        -    3,306     광명시 옥길동 61-12 번지 일원    3,306
           주2        -     953      광명시 옥길동 141-5 번지 일원     953
           주3        -     635      광명시 옥길동 32-3 번지 일원      635
           주4        -     412     광명시 옥길동 250-17 번지 일원     412
           주5        -     903      광명시 광명동 444-8 번지 일원     903
           주6        -     450      광명시 광명동 488-1 번지 일원     450
           주7        -    1,037     광명시 광명동 496-2 번지 일원    1,037
           주8        -     887       광명시 광명동 503 번지 일원      887
           주9        -    1,247     광명시 광명동 503-4 번지 일원    1,247
           주10       -    1,937     광명시 노온사동 106 번지 일원     1,937
           주11       -    1,257    광명시 노온사동 145-2 번지 일원    1,257
           주12       -     836     광명시 노온사동 53-1 번지 일원      836
           주13       -     865     광명시 노온사동 54-1 번지 일원      865
           주14       -    1,104    광명시 노온사동 산32-2 번지 일원    1,104
           주15       -     829     광명시 노온사동 241-1 번지 일원     829
           주16       -     641     광명시 노온사동 344-1 번지 일원     641
   변경      주17       -   12,678    광명시 노온사동 404-8 번지 일원   12,678    - 분할 및 합병
           주18       -    3,452    광명시 노온사동 538-4 번지 일원    3,452      불허
           주19       -     933     광명시 노온사동 608-1 번지 일원     933
           주20       -     899      광명시 노온사동 593 번지 일원      899
           주21       -    1,078    광명시 노온사동 757-1 번지 일원    1,078
           주22       -     947      광명시 노온사동 907 번지 일원      947
           주23       -    1,200     광명시 노온사동 862-3번지 일원    1,200
           주24       -     900       광명시 노온사동 903번지 일원      900
           주25       -     982       광명시 가학동 341-3번지 일원     982
           주26       -     942      광명시 가학동 산168 번지 일원      942
           주27       -    3,552    광명시 가학동 산39-1 번지 일원     3,552
           주28       -    3,203    광명시 가학동 산38-4 번지 일원     3,203
           주29       -    2,221      광명시 가학동151 번지 일원      2,221
           주30       -    1,388     광명시 가학동 519-8 번지 일원    1,388
           주31       -    3,044     광명시 가학동 819-19번지 일원    3,044
           주32       -    1,716     광명시 가학동 591-2 번지 일원    1,716
           주33       -    1,354     광명시 가학동 산234 번지 일원     1,354
                                        137
제17984호                          관              보             2013. 3. 29.(금요일)
 ○ 종교시설(변경)
   구분 도면번호 가구번호 면적                              획지                  비고
                (㎡)                        위치         면적(㎡)
                계       46,984            -           46,984
          종1        -    779       광명시 옥길동 85-2 일원     779
          종2        -   2,685     광명시 옥길동 209-19 일원   2,685
          종3        -   1,204      광명시 옥길동 401-6 일원   1,204
          종4        -   3,955      광명시 옥길동 337-3 일원   3,955
          종5        -   1,292      광명시 옥길동 30-16 일원   1,292
          종6        -   1,566       광명시 광명동 503 일원    1,566
          종7        -    655       광명시 광명동 498-2 일원    655
          종8        -   1,009      광명시 노온사동 6-4 일원    1,009
          종9        -   1,588     광명시 노온사동 241-1 일원   1,588
          종10       -   2,631    광명시 노온사동 산178-1 일원   2,631
          종11       -    878       광명시 노온사동 651 일원     878
          종12       -   1,388     광명시 노온사동 864-2 일원   1,388
          종13       -   1,140      광명시 가학동 산171 일원    1,140
          종14       -   1,194      광명시 가학동 산168 일원    1,194
          종15       -   1,030     광명시 가학동 산38-4 일원    1,030
   기정
          종16       -   1,263      광명시 가학동 795-2 일원   1,263 - 분할 및 합병 불허
          종17       -   1,050      광명시 가학동 831-4 일원   1,050
          종18       -   1,463       광명시 가학동 990 일원    1,463
          종19       -   1,399      광명시 가학동 산144 일원    1,399
          종20       -    900      광명시 가학동 1040-1 일원    900
          종21       -   2,269      시흥시 과림동 179-7 일원   2,269
          종22       -   1,400      시흥시 과림동 397-9 일원   1,400
          종23       -   1,200     시흥시 과림동 406-17 일원   1,200
          종24       -   1,200      시흥시 과림동 406-4 일원   1,200
          종25       -   3,595      시흥시 과림동 539-5 일원   3,595
          종26       -   1,883     시흥시 무지내동 43-3 일원    1,883
          종27       -   1,386      시흥시 무지내동 314 일원    1,386
          종28       -   1,800     시흥시 무지내동 산49 일원     1,800
          종29       -   1,361      시흥시 논곡동 22-5 일원    1,361
          종30       -   1,821      시흥시 논곡동 63-13 일원   1,821
                                     139
제17984호                           관               보                2013. 3. 29.(금요일)
   구분     도면번호 가구번호 면적                            획지                     비고
                    (㎡)                      위치           면적(㎡)
                 계       46,864            -           46,864
           종1        -    779      광명시 옥길동 85-2 번지 일원    779
           종2        -   2,685    광명시 옥길동 209-19 번지 일원 2,685
           종3        -   1,204    광명시 옥길동 401-6 번지 일원 1,204
           종4        -   3,955    광명시 옥길동 337-3 번지 일원 3,955
           종5        -   1,292    광명시 옥길동 30-16 번지 일원 1,292
           종6        -   1,566     광명시 광명동 503 번지 일원    1,566
           종7        -    655     광명시 광명동 498-2 번지 일원    655
           종8        -   1,009    광명시 노온사동 6-4 번지 일원 1,009
           종9        -   1,588    광명시 노온사동 241-1 번지 일원  1,588
           종10       -   2,631    광명시 노온사동 산178-1 번지 일원    2,631
           종11       -    878 광명시 노온사동 651 번지 일원            878
           종12       -   1,268 광명시 가학동 862-1번지 일원          1,268
           종13       -   1,140 광명시 가학동 산171 번지 일원          1,140
   변경      종14       -   1,194 광명시 가학동 산168 번지 일원          1,194
           종15       -   1,030 광명시 가학동 산38-4 번지 일원         1,030 - 분할 및 합병 불허
           종16       -   1,263 광명시 가학동 795-2 번지 일원         1,263
           종17       -   1,050 광명시 가학동 831-4 번지 일원         1,050
           종18       -   1,463 광명시 가학동 990 번지 일원           1,463
           종19       -   1,399 광명시 가학동 산144 번지 일원          1,399
           종20       -    900 광명시 가학동 1040-1 번지 일원          900
           종21       -   2,269 시흥시 과림동 179-7 번지 일원         2,269
           종22       -   1,400 시흥시 과림동 397-9 번지 일원         1,400
           종23       -   1,200 시흥시 과림동 406-17 번지 일원        1,200
           종24       -   1,200 시흥시 과림동 406-4 번지 일원         1,200
           종25       -   3,595 시흥시 과림동 539-5 번지 일원         3,595
           종26       -   1,883 시흥시 무지내동 43-3 번지 일원         1,883
           종27       -   1,386 시흥시 무지내동 314 번지 일원          1,386
           종28       -   1,800 시흥시 무지내동 산49 번지 일원          1,800
           종29       -   1,361 시흥시 논곡동 22-5 번지 일원          1,361
           종30       -   1,821 시흥시 논곡동 63-13 번지 일원         1,821
                                       140
제17984호                      관           보            2013. 3. 29.(금요일)
라. 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지 (제1종일반주거지역) : 변경
        용지 위치 구 분
   구분 (용도지역)                                  계획내용
             (가구번호)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택 (다중주택 제외)
                     허용 ∙∙「건
                          점포겸용 단독주택
                     용도 ∙「건축축법법 시행령」별표1
                                시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                                        제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 자목, 타목의
                          노래연습장 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의사 제외)

                     불허 ∙∙「학교보건법」에
                          허용용도 이외의 용도
                     용도 설치된 노래연습장의한   학교환경위생정화구역 내 금지시설(당구장, 청소년실이
                                    제외)
                        ∙ 지하층 층별 용도는 다음과 같다.
                        - 지하1층 : 주거용도 외 허용되는 모든 시설(단, 욕실 및 취사시설이 없는 취미실,
                   용       서재 등의 설치는 허용)
                   도    - 지하 2층 이하 : 기계실 및 주차용도
                        ∙ 획지를 합병하는 경우에는 지하층 전체를 기계실 및 주차용도로 설치하며,
                          타용도의 설치를 금지한다.
                        ∙ 점포겸용 단독주택의 근린생활시설은 다음 각 호에 따라 조성한다.
                     기타 - 지상1  층 및 지하1층에 한해 허용하되, 1층의 바닥면적 1/2 이상을 필로티구조로
                           하여 주차장으로 사용하는 경우에 한해 지상 2층 이하에 설치하는 것을 허용한
       단독                  다.(교육용 근린생활시설은 지하층 불허)
       주택               - 바닥  면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40퍼센트를 초과할 수 없다.
       용지 단1-1~1-       ∙ 점포겸용 단독주택의 경우 주차 등을 이유로 조성된 1층부 필로티는 타용도로
              5,
   변경 (제1종 단2-1~2-        전환할 수 없다.
       일반     4         ∙ 단독주택의 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 한다.
       주거               ∙ 학교환경위생정화구역내에 위치한 단독주택용지의 경우 학교환경위생정화구역내
       지역)                금지시설은 불허한다.
                   도면표시                         RD
                    건폐율 ∙ 60% 이하
                    용적률 ∙ 180% 이하
                        ∙ 3층 이하
                    높 이 ∙ 1층의 바닥면적의 1/2이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고, 나머지
                         부분을 주택외의 용도로 쓰는 경우에는 해당층을 층수산정에서 제외한다.
                     허용
                    가구수 ∙ 3가구 이하
                        ∙ 가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변, 완충녹지 등에 면하
                    배치
                     및 여결정도)를
                           건축한계선을 지정하며, 위치는 가구획지 및 건축물등에 관한사항 결정도(이하
                               따른다.
                    건축선
                        ∙ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
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  구분            위치 구 분
          용 지 (가구번호)                         계획내용


                         ∙ 외벽 재료
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 서로 조화를
                           이루도록 한다.
                         - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지
                           상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                         - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센
                           트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.(1층 전체를 주
                           택으로 할 경우는 예외)
                         ∙ 1층 바닥높이
                         - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사
                            로의 설치를 불허한다.
                         - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전
                            면도로의 평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.
                     ∙ 지붕 및 옥탑
                     - 점포겸용 주택의 경우에는 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕면적의
                       10분의 3이내에서 허용하며, 평지붕으로 계획된 부분은 테라스 혹은 정원의 개념
                       으로 사용하며, 옥상녹화를 권장한다.
                     - 경사지붕의 구배는 10분의 5 이하로 하며, 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽
          단1-1~1- 형태 에 설치하는 것을 금지한다.
     단독주택    5,
  변경 용지 단2-1~2-    및 - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이 경사
             4    외관   지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도
                       록 한다.
                     - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루도록 한다.
                     - 실물탱크 및 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                       설치하거나 차폐하여 계획한다.(단, 태양광 및 태양열 설비 제외)
                     - 점포겸용 단독주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고
                       돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.

                         ∙ 건축물의 색채는 <별표 나-4>을 따른다.
                         ∙ 옥외광고물
                         - 가로형 광고물 설치를 원칙으로 하고, 지상 1층 상단 정면에 한하여 설치한다. 단,
                           지하층을 점포로 이용하는 경우에 한하여 지하층 출입구 상단에 가로형 광고물을
                           설치할 수 있다.
                         - 기타 옥외광고물에 대한 사항은 <별표 나-5>을 따른다.
                         ∙ 담장, 대문
                         - 담장이나 대문 설치시, 높이는 1.2미터 이하로 한다.
                         - 담장 설치시, 재료는 가로경관의 쾌적성과 안전성을 도모하기 위해서 생울타리 또
                           는 자연재료를 사용하거나 투시형 담장과 생울타리를 혼용하여 설치하는 것을 권
                           장한다.


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<별표 나-1-1> 단독주택용지 규모 및 세대수 (기정)
   필지번호       대지면적(㎡)    허용세대수(호)       평균주택면적(㎡)        비고
    합계         233,189       908            -
   단1-1        14,789        57            265
   단1-2        20,409        77            265
   단1-3        17,390        73            265
   단1-4        24,740        97            265
   단1-5        21,938        84            265
   단2-1        14,926        57            265
   단2-2        34,485        138           265
   단2-3        36,976        130           265
   단2-4        47,536        195           265


<별표 나-1-2> 단독주택용지 규모 및 세대수 (변경)
   필지번호       대지면적(㎡)    허용세대수(호)       평균주택면적(㎡)        비고
    합계         217,311       850            -
   단1-1        14,789        57            235
   단1-2        20,409        77            235
   단1-3        17,390        73            235
   단1-4        24,740        97            235
   단1-5        21,938        84            235
   단2-1        14,926        57            235
   단2-2        18,607        80            235
   단2-3        36,976        130           235
   단2-4        47,536        195           235
                             145
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2) 블록형 단독주택용지 (제2종전용주거지역) : 변경
       용지 위치 구 분
  구분 (용도지역)                              계획내용
            (가구번호)
                    허
                    용 ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택 (다중주택 제외)
                    용 ∙「택지개발업무처리지침」에 의한 단독형 집합주택
                  용도
                  도불
                    허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                    용
                    도
                  도면표                        RB
                   시
                  건폐율 ∙ 50% 이하
                  용적률 ∙ 100% 이하
                      ∙ 3층 이하
                      ∙ 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두
                  높 이 1층으로 산정한다.
                      ∙ 1층의 바닥면적의 1/2이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는
                       해당층을 층수산정에서 제외한다.
                   허용 ∙ 건축물의 가구수는 <별표 나-1>에서 규정하는 허용세대수를 초과할수 없다.
      블록형
                  가구수 ∙ <별표 나-1>의 평균주택면적은 세대수를 산정하기 위한 기준이다.
      단독              ∙ 블록형 단독주택용지 계획 시 『택지개발업무처리지침』상의 ‘환경친화적인
      주택
      용지 블1-1.         블록형 단독주택용지 조성요령’에 의하여 조성하여야 한다.
  변경      블2-1~
     (제2종 2-4         ∙ 블록형 단독주택용지는 다음 각 호의 기준에 따라 조성하여야 한다.
      전용              - 건축물의 배치를 위한 단차 발생시 1.5미터 이하의 단차는 구배 50퍼센트 이하의
      주거
      지역)                자연 법면으로 조성하도록 하며, 1.5미터를 초과하는 단차는 자연법면과 옹벽설
                         치가 가능하다.
                      - 4.5미터 높이를 초과하는 옹벽은 설치를 불허한다. 단, 대지의 형상 및 주변여건
                   배치    등으로 인해 4.5미터를 초과하는 옹벽 설치가 불가피하다고 주택건설사업계획 승
                   및     인권자가 인정하는 경우는 4.5미터 이하로 조성가능하다.
                  건축선 - 3미터 이상 높이의 옹벽 설치시 벽면디자인 또는 벽면녹화를 한다.
                      - 옹벽 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조성은 불허한다.
                      ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 프라이버시보호와
                       주행차량 소음저감을 위한 조치에 필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을
                       지정하며, 그 위치와 폭은 “가구 및 획지ㆍ건축물 등에 관한 결정도”(이하
                       결정도)에 따른다.

                      ∙ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
                     ∙ 지붕 및 옥탑
                     - 지붕은 수평투영면적의 50퍼센트 이상을 경사지붕으로 한다. 단, 경관적으로 주변
                  형태   의 경사지붕과 조화되고 개성적인 디자인의 지붕을 설치하고자 할 경우 승인권
                  및
                  외관 자(또는 허가권자)의 승인을 얻어 달리할 수 있다.
                     - 경사지붕의 구배는 10분의 5 이하로 하며, 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽
                       에 설치하는 것을 금지한다.
                                  146
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          용지 위치
         (용도지역) (가구번호) 구 분            계획내용
                  - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이 경사
                    지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도
     블록형            록 한다.
      단독          - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다
      주택
      용지 블1-1. 형태 - 물탱크 및 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설
  변경      블2-1~ 및   치하거나 차폐하여 계획한다.(단, 태양광 및 태양열 설비 제외)
     (제2종 2-4 외관 ∙ 건축물의 색채는 <별표 나-4>을 따른다.
      전용          ∙ 담장 및 대문
      주거
      지역)         - 건축물의 담장설치시 담장 높이는 0.6미터 이하가 되도록 한다.
                  - 담장은 생울타리 또는 자연재료를 사용하거나 투시형 담장과 생울타리를 혼용하
                    여 설치하는 것을 권장한다.
<별표 나-2-1> 블록형 단독주택용지 규모 및 세대수 (기정)
   필지번호       대지면적(㎡)   허용세대수(호)    평균주택면적(㎡)              비고
        합계           219,607       439        -
             소계      78,572        157
              1      24,358        49
 블1-1         2      22,644        45         500
              3      24,141        48
              4       7,429        15
             소계      36,151        72
 블2-1         1      17,184        34         500
              2      18,967        38
             소계      34,463        69
 블2-2         1      21,273        43         500
              2      13,190        26
             소계      70,421        141
 블2-3
              1      23,140        46         500
              2      23,430        47
              3      23,851        48
<별표 나-2-2> 블록형 단독주택용지 규모 및 세대수 (변경)
   필지번호       대지면적(㎡)   허용세대수(호)    평균주택면적(㎡)              비고
        합계           281,063       561        -
             소계       78,572       157
              1       24,358       49
 블1-1         2       22,644       45         500
              3       24,141       48
              4       7,429        15
             소계       36,151       72
 블2-1         1       17,184       34         500
              2       18,967       38
             소계       52,768       105
 블2-2         1       23,493       47         500
              2       18,433       37
              3       10,842       21
             소계       70,421       141
 블2-3         1       23,140       46         500
              2       23,430       47
              3       23,851       48
             소계       43,151       86
 블2-4         1       20,657       41         500
              2       22,494       45
                                    147
제17984호                        관         보               2013. 3. 29.(금요일)
3) 근린생활시설용지 (준주거지역) : 변경없음
  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                       계획내용
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소,
                 허용 단란주점, 제조업소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
               용 용도 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 유치원
               도    ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 영유아보육시설
                 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
               도면표시            NL-1                      NL-2
               건폐율 ∙ 70% 이하                  ∙ 70% 이하
               용적률 ∙ 350% 이하                 ∙ 400% 이하
                      ∙ 3층 이상(처마 높이 12미터 이상) ∙ 3층 이상(처마 높이 12미터 이상)

  근린            높 이 ∙ 5층 이하(처마 높이 20미터 이하) ∙ 7층 이하(처마 높이 28미터 이하)
  생활 근생
  시설 1-1~1-5,       ∙ 1층의 바닥면적의 1/2이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는
  용지                 경우에는 층수산정에서 제외한다.
        근생
 (준주거 2-1~ 2-2
  지역)          해당블록     근생1-1, 1-4, 1-5, 2-1, 2-2  근생1-2, 1-3
                배치
                및 ∙  건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
               건축선 ∙ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.

                      ∙ 외벽의 재료
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 서
                        로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                      - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투
                형태      시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                 및
                외관 ∙ 1층 바닥높이
                      - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                        또는 경사로의 설치를 불허한다.
                      - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
                        고는 전면도로의 평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.

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제17984호                   관         보            2013. 3. 29.(금요일)
  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                  계획내용
                 ∙ 지붕 및 옥탑
                 - 경사지붕 설치 시 경사구배는 10분의 5 이하로 조성하여야 한다.
                 - 평지붕으로 조성하는 경우 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하
                   여 옥상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치하여야 한다.
                 - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물
                   이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등)
                   조화를 이루도록 한다.
                 - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
  근린             - 물탱크 및 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않
  생활 근생            도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.(단, 태양광 및 태양열 설비 제외)
  시설 1-1~1-5, 형태
  용지           및 - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할
        근생 외관      수 없다.
 (준주거 2-1~ 2-2   ∙ 옥외계단
  지역)
                 - 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용
                   하여 건축물과 일체감 있게 계획한다.
                 ∙ 근린생활시설용지의 담장설치는 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과
                  높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                  승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                 ∙ 담장을 설치하는 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고,
                  생울타리 또는 자연재료를 사용하거나 투시형 담장과 생울타리를 혼용하여
                  설치하는 것을 권장한다.
4) 공동주택용지 (제3종일반주거지역) : 변경없음
     용지 위치 구 분
 구분 (용도지역)                                 계획내용
           (가구번호)
                          ∙ 건축법 시행령」별표1 제2호의 아파트
                          ∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설(
                       허용 종교집회장 및 종교시설, 제조업소 제외)
                    용 용도 ∙ 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’ 제2조와
                    도      ‘주택건설기준등에관한규정’의 부대복리시설과 주택건설사업계획
         A1-1~1-10         승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
             ,         불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
     공동 A2-1~2-15 용도 ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
     주택      ,      도면표시                       A
     용지              건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 나-2>에 따른다.
 기정 (제3종 B1-1~1-11, 용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 나-2>에 따른다.
     일반 B2-1~2-14, 높 이 ∙ 건축물의 최고층수는 <별표 나-2>에 따른다.
     주거
     지역) C1-1~1-11, 주택규모 ∙ 각 획지별 주택규모는 <별표 나-2>를 따른다.
                      및 ∙ 각 획지별 세대수는 <별표 나-2>를 초과할 수 없다.
         C2-1~2-11 대수 ∙공동주택용지의 평균면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적이다.
                     세
                    주택유형 ∙공동주택용지에는 지정된 주택유형 이외의 시설은 건축할 수 없다.
                          ∙ 공동주택용지의 각종 건축물의 배치구간의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                     배치 ∙ 단조로운 공동주택 경관 형성을 방지하고 도시경관차원에서의 다양한 경
                      및
                     건축선 관변화를 유도 및 개방감을 확보하기 위해 “연도형 배치구간”과 “건축물
                           직각배치구간”, “층수제한구간”을 지정한다.
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제17984호                    관             보                2013. 3. 29.(금요일)
     용지 위치 구 분
 구분 (용도지역)                                   계획내용
           (가구번호)


                     ∙ 배치구간에 주동이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서 정한 기준
                      을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경계를 기준으로
                      주동의 수평투영면적 중 50퍼센트 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따른다.
                       <공동주택용지 내 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시>




         A1-1~1-10     ∙ “직각배치구간”이라 함은 가로변 폐쇄감 저감 및 프라이버시 보호, 차량소
             ,          음의 저감 등을 위하여 공동주택이 면한 도로변 또는 대지경계선과 공동주
     공동 A2-1~2-15       택의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한다.
     주택      ,
     용지             배치
 기정 (제3종 B1-1~1-11, 및 - ‘직각배치’라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
     일반 B2-1~2-14, 건축선 1. 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여
     주거                    건축물의 주개구부면(또는 장변)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접
     지역) C1-1~1-11,        도방향에 대해 ± 22.5°범위내인경우 직각으로 배치된것으로 간주한다.
         C2-1~2-11
                        2. 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도
                           방향)에 대하여 건축물 주동의 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치
                        되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로
                        배치된 것으로 간주한다.
                     - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못
                       한다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 기준을 준수한
                       것으로 본다.
                       < 판상형, 타원형 예시 >       < 절곡형 예시 >      < 원형, 정방형 예시 >




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