yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18123호                    관              보            2013. 10. 22.(화요일)
             구분                          면 적(㎡)                  구성비      비고
                           기정             변경       변경후            (%)
             소계            54,259,588               54,259,588     5.3
   공업     전용공업지역                    -                        -      -
   지역     일반공업지역           51,052,862               51,052,862     5.0
           준공업지역            3,206,726                3,206,726     0.3
             소계           217,575,238      감)271   217,574,967    21.2
   녹지     보전녹지지역           60,143,149               60,143,149     5.9
   지역     생산녹지지역            9,153,090                9,153,090     0.9
          자연녹지지역          148,278,999      감)271   148,278,728    14.5
             소계            59,876,670               59,876,670     5.8
   관리     보전관리지역           17,404,619               17,404,619     1.7
   지역     생산관리지역           17,656,906               17,656,906     1.7
          계획관리지역           24,815,145               24,815,145     2.4
        농림지역               71,489,875               71,489,875     7.0
      자연환경보전지역            548,352,476              548,352,476    53.5
         미지정               44,385,081               44,385,081     4.3
   ※) 기정은 국토해양부고시 제2012-155호(2012.4.2)임
나. 종사자 숙박시설 제1종지구단위계획구역(변경)
        구         분                면 적 (㎡)               구성비             비 고
                          기 정       변 경       변경후         (%)
        합         계        378,616 감)15,827.8  362,788.2 100.0
                소 계        288,802 감)15,556.6  273,245.4 76.3
  주거        제1종 전용주거지역           -          -          - -
  지역        제1종일반주거지역       49,608          -   49,608.0 13.1
            제2종일반주거지역      204,629 감)15,556.6  189,072.4 54.1
               준주거지역        34,565          -   34,565.0 9.1
  상업            소 계         20,282          -   20,282.0 5.4
  지역        일반상업지역          20,282          -   20,282.0 5.4
  녹지            소 계         69,532 감)271.2      69,260.8 18.3
  지역        자연녹지지역          69,532 감)271.2      69,260.8 18.3
  ※) 기정은 국토해양부고시 제2012-155호(2012.4.2)임
 용도지역 결정(변경) 사유서
도면            용도지역     면 적 용적률
표시 위 치     기 정    변 경  (㎡)     (%)         결정(변경)사유
번호
   덕충동           제1종일반             2012 여수세계박람회 종사자숙박시설(1
 ① 2096공 자연녹지지역 주거지역 274.8 200이하 단계)사업 실시계획 변경 및 지적확정측
    일대           (지구외)             량 반영에 따른 변경
   덕충동 제2종일반 제1종일반                 2012 여수세계박람회 종사자숙박시설(1
 ② 2038대 주거지역 주거지역 231.0 200이하 단계)사업 실시계획 변경 및 지적확정측
    일대           (지구외)             량 반영에 따른 변경
   덕충동 제1종일반주                      2012 여수세계박람회 종사자숙박시설(1
 ③ 2052공 거지역 제2종일반
                 주거지역   10   250이하 단계)사업  실시계획 변경 및 지적확정측
    일대    (지구외)                    량 반영에 따른 변경
   덕충동                             2012 여수세계박람회 종사자숙박시설(1
 ④ 2020대 자연녹지지역 제2종일반
                 주거지역  148.9 250이하 단계)사업  실시계획 변경 및 지적확정측
    일대                             량 반영에 따른 변경
   덕충동                             2012 여수세계박람회 종사자숙박시설(1
 ⑤ 2020대 제2종일반
          주거지역  자연녹지지역 145.3 100이하 단계)사업  실시계획 변경 및 지적확정측
    일대                             량 반영에 따른 변경
                                   132
제18123호                       관                보        2013. 10. 22.(화요일)
2) 주차장(변경)
  주차장 결정(변경) 조서
    도면                                    면적(㎡)           최초
구 분 표시 시설명      위 치                 기정 변경 변경후 결정일                    비 고
    번호
 계 3개소 -           -                4,823 감)0.2 4,822.8     -         -
        노외 일대 → 여수시 520대
변 경 106 주차장
            여수시   덕충동
                       덕충동          1,720 증)0.7 1,720.7 국고10-182
                                                         (10.4.6) 제2종일반주거지역
                 2031대
        노외 일대 → 덕충동
변 경 107 주차장
            여수시        298전
                  여수시 덕충동           1,848 감)0.6 1,847.4 국고10-182  일반상업지역
                                                         (10.4.6)
                 2036대
        노외  여수시   덕충동 175대
변 경 108 주차장 일대 → 여수시 덕충동            1,255 감)0.3 1,254.7 국고10-182
                                                         (10.4.6) 일반상업지역
                 2043대
 주차장 결정(변경) 사유서
 도면표시      시설명          변경내용                          변경사유
  번호
  106       노외      A=1,720㎡→1720.7㎡,         지적확정측량 반영에 따른 변경
           주차장            증)0.7㎡
  107       노외      A=1,848㎡→1,847.4㎡         지적확정측량 반영에 따른 변경
           주차장            감)0.6㎡
  108       노외      A=1,255㎡→1,254.7㎡         지적확정측량 반영에 따른 변경
           주차장            감)0.3㎡
나. 공간시설(변경)
 1) 녹 지(변경)
   녹지 결정(변경) 조서
    도면                                  면적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의
           세분        위   치                                최초
                                                         결정일        비고
    번호                            기정     변경    변경후
     11 - -
  계 개소                 -         28,793 증)226 29,019.0 -             -
                여수시 덕충동 605전 일대
 변경 228 녹지 경관          →
           녹지 여수시 덕충동 2052공      13,756 감)54.4 13,701.6 국고10-182 자연녹지지역
                                                         (10.4.6)
 변경 229 녹지 경관  여수시 덕충동→395-4대 일대 2,401 감)2.6 2,398.4 국고10-182 제1종
           녹지 여수시 덕충동 2062공                              (10.4.6) 전용주거지역
               여수시 덕충동 871-1답 일대
 변경 230 녹지 완충          →
           녹지 여수시 덕충동 2052공       1,803 증)83   1,886.0  국고10-182 제2종
                                                         (10.4.6) 일반주거지역
 변경 231 녹지 완충   여수시 덕충동→ 597전 일대 1,104 증)10 1,114.0 국고10-182 제1종
           녹지 여수시 덕충동 2052공                              (10.4.6) 일반주거지역
                여수시 덕충동 564도 일대
 변경 232 녹지 완충          →
           녹지 여수시 덕충동 2056공        105  증)2.7   107.7   국고10-182 제2종
                                                         (10.4.6) 일반주거지역
 변경 233 녹지 완충  여수시 덕충동→371-7대 일대 3,360 감)5.8 3,354.2 국고10-182 제1종
           녹지 여수시 덕충동 2064공                              (10.4.6) 전용주거지역
               여수시 덕충동 537-3대 일대
 변경 234 녹지 완충          →
           녹지 여수시 덕충동 2058공        553  증)0.2   553.2   국고10-182 제1종
                                                         (10.4.6) 일반주거지역
               여수시 덕충동 453-2전 일대
 변경 235 녹지 완충
           녹지 여수시 덕충동  → 2066공 1,570 증)2.1 1,572.1 국고10-182         제2종
                                                         (10.4.6) 일반주거지역
                                        135
제18123호                          관             보       2013. 10. 22.(화요일)
   도면                                  면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세분        위   치                                최초
                                                        결정일        비고
   번호                            기정     변경     변경후
변경 236 녹지 완충  여수시 덕충동→540-1대 일대 1,586 증)3.2 1,589.2 국고10-182 준주거지역
          녹지 여수시 덕충동 2059공                              (10.4.6)
              여수시 덕충동 1450-2전 일대
변경 237 녹지 완충          →
          녹지 여수시 덕충동 2083공       1,725 증)202.3 1,931.3 국고10-182 제1종
                                                        (10.4.6) 일반주거지역
변경 238 녹지 완충  여수시 덕충동 130-6대 일대                        국고10-182 제1종
          녹지 → 여수시 덕충동 2090공 830 감)18.7 811.3 (10.4.6) 일반주거지역
    녹지 결정(변경) 사유서
도면표시      시설명           변경내용                           변경사유
 번호
 228     경관녹지 A=1,357.9㎡→13,701.6㎡, 감)54.4㎡    지적확정측량 반영에 따른 변경
 229     경관녹지 A=2,401㎡→2,398.4㎡, 감)2.6㎡        지적확정측량 반영에 따른 변경
 230     완충녹지 A=1,803㎡→1,886.0㎡, 증)83㎡         지적확정측량 반영에 따른 변경
 231     완충녹지 A=1,104㎡→1,104.0㎡, 증)10㎡         지적확정측량 반영에 따른 변경
 232     완충녹지   A=105㎡→107.7㎡, 증)2.7㎡          지적확정측량 반영에 따른 변경
 233     완충녹지 A=3,360㎡→3,354.2㎡, 감)5.8㎡        지적확정측량 반영에 따른 변경
 234     완충녹지   A=553㎡→553.2㎡, 증)0.2㎡          지적확정측량 반영에 따른 변경
 235     완충녹지 A=1,570㎡→1,572.1㎡, 증)2.1㎡        지적확정측량 반영에 따른 변경
 236     완충녹지 A=1,586㎡→1,589.2㎡, 증)3.2㎡        지적확정측량 반영에 따른 변경
 237     완충녹지 A=1,725㎡→1931.3㎡, 증)202.3㎡       2012 여수세계박람회 종사자 숙박시설(1
                                               단계)사업 실시계획 변경에 따른 변경
 238     완충녹지   A=830㎡→811.3㎡, 감)18.7㎡         지적확정측량 반영에 따른 변경
2) 공공공지(변경)
❚ 공공공지 결정(변경) 조서
    도면                              면적(㎡)            최초
구분 표시 시설명       위 치           기정     변경    변경후      결정일       비고
    번호
 계 1개소 -          -           7,459 감)43.4 7,415.6     -       -
          여수시 덕충동  179-40전 일대
변경 7 공공공지        →            7,459 감)43.4 7,415.6 국고10-182
                                                    (10.4.6)
                                                             자연녹지
                                                              지역
            여수시 덕충동 2075공
❚공공공지 결정(변경) 사유서
 도면
 표시      시설명              변경내용                        변경사유
 번호
  7     공공공지      A=7,459㎡→7,415.6㎡, 증)43.4㎡    지적확정측량 반영에 따른 변경
 3) 공 원(변경)
❚ 공원 결정(변경) 조서
   도면 시설 시설의                          면적(㎡)             최초
구분 표시 명 세분        위 치           기정 변경 변경후 결정일 비고
   번호
 계 5개소 - -          -          48,978 증)229.6 49,207.6 -          -
변경 170 공원 근린 여수시 덕충동 271-7대 일대                        국고10-182 자연녹지
          공원 → 여수시 덕충동 2093공 22,103 증)269.9 22,372.9 (10.4.6)    지역
          근린 여수시 덕충동  1339전 일대
변경 171 공원 공원 → 여수시 덕충동 2086공 23,023 증)83.6 23,106.6 국고10-182    자연녹지
                                                       (10.4.6)  지역
                                      136
제18123호                      관           보           2013. 10. 22.(화요일)
   도면                              면적(㎡)
구분 표시 시설
       명
          시설의
           세분      위   치        기정  변경    변경후
                                                  최초
                                                  결정일      비고
   번호
              여수시 덕충동 671-3대 일대                  국고10-182  제1종
변경 172 공원 소공원 → 여수시 덕충동 2061공 831 감)113.5 717.5 (10.4.6) 전용주거
                                                           지역
          어린이 여수시 덕충동 548-1대 일대                  국고10-182  제1종
변경 173 공원 공원 → 여수시 덕충동 2027공 1,509 감)9.2 1,499.8 (10.4.6) 일반주거
                                                           지역
          어린이 여수시 덕충동 1109-4도일대                  국고10-182  제2종
변경 174 공원 공원 → 여수시 덕충동 2039공 1,512 감)1.2 1,510.8 (10.4.6) 일반주거
                                                           지역
❚   공원 결정(변경) 사유서
 도면
 표시 시설명            변경내용                               변경사유
 번호
 170 근린공원 A=22,103㎡→22,072.9㎡, 증)269.9㎡    지적확정측량 반영에 따른 변경
 171 근린공원 A=23,023㎡→23,016.6㎡, 증)83.6㎡     지적확정측량 반영에 따른 변경
 172 소공원    A=831㎡→717.5㎡, 감)113.5㎡        지적확정측량 반영에 따른 변경
 173 어린이공원 A=1,509㎡→1,499.8㎡, 감)9.2㎡       지적확정측량 반영에 따른 변경
 174 어린이공원 A=1,512㎡→1,510.8㎡, 감)1.2㎡       지적확정측량 반영에 따른 변경
다. 공공·문화체육시설(변경)
 1) 학교(변경)
❚ 학교 결정(변경) 조서
   도면                                   면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
           세분           위 치                  최초
                                            결정일
                                    기정 변경 변경후         비고
   번호
계 1개소 -     -           -           884 감)4.4 879.6
                                              -        -
                   여수시 덕충동
변경 114     학교 유치원 1044대  일대 →              국고10-182 제2종
                   여수시 덕충동 884 감)4.4 879.6 (10.4.6) 일반주거지역
                      2032대
❚   학교 결정(변경) 사유서
    도면
    표시    시설명           변경내용                        변경사유
    번호
    114   유치원     A=884㎡→879.6㎡, 감)4.4㎡       지적확정측량 반영에 따른 변경
2) 공공청사(변경)
❚ 공공청사 결정 조서
    도면 시설 시설의                      면적(㎡)            최초
구분 표시 명 세분        위 치        기정 변경 변경후 결정일                   비고
    번호
 계 1개소 - -          -        2,307 증)1.5 2,308.5      -       -
변경 33 공공   공공 여수시
               →
                  덕충동 361-4대
                 여수시  덕충동    2,307  증)1.5 2,308.5
                                                            제2종
                                                  국고10-182 일반주거지
       청사 청사      2029대                            (10.4.6)  역
                                   137
제18123호                         관             보          2013. 10. 22.(화요일)
❚   공공청사 결정(변경) 사유서
    도면
    표시   시설명             변경내용                           변경사유
    번호
     3   공공청사     A=2,307㎡→2,308.5㎡, 증)1.5㎡         지적확정측량 반영에 따른 변경
라. 유통 및 공급시설(변경)
 1) 수도공급설비(변경)
❚ 수도공급설비 결정(변경) 조서

    도면                                     면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세분            위 치                                최초
                                                          결정일       비고
    번호                               기정 변경 변경후
 계 1개소 - -      -                    1,486 증)87.7 1,573.7   -          -
              여수시                                                   자연녹지지역
변경 39 수도 배수 덕충동1162체 →
      시설 시설 여수시 덕충동                  1,486 증)87.7 1,573.7 국고12-155
                                                           (12.4.2) (근린공원 내
              2097수                                                  중복결정)
❚   수도공급설비 결정(변경) 사유서
    도면표시        시설명            변경내용                      변경사유
     번호
     39        수도시설    A=1,486㎡→1,573.7㎡, 증)87.7㎡   지적확정측량 반영에 따른 변경
마. 방재시설(변경)
 1) 하천(변경)
❚ 하천 결정(변경) 조서

   도면               위 치
구분 표시 시설명 세분 기점 종점 주요 연장
          시설의
                                (m)
                                     폭원 면적 최초
                                     (m)  (㎡)    결정일         비고
   번호                       경과지
계 1개소 -    -     -      -    - 662 - 2,853.5        -         -
               여수시 여수시                                    자연녹지지역
기정 16 하천 소하천 덕충동 덕충동 - 232 12 3,255 국고10-182     (10.4.6)
                                                          (근린공원 및
                                                            도로 내
              834-3구 257-2대                                중복결정)
               여수시 여수시                                    자연녹지지역
변경 16 하천 소하천 덕충동 덕충동 - 232 12 2,853.5 국고10-182   (10.4.6)
                                                          (근린공원 및
                                                            도로 내
               2076천 2076천                                 중복결정)
                여수시 여수시                                   자연녹지지역
폐지 17 하천 소하천 덕충동 덕충동            430 4~8.3 2,636 국고10-182
                                                 (10.4.6)
                                                          (공공공지 및
                                                            도로 내
              111-3학 347-1대                                중복결정)
❚   하천 결정(변경) 사유서
 도면표시      시설명         변경내용                        변경사유
  번호
  16       소하천 A=3,255㎡→2,853.5㎡, 감)401.5㎡ 지적확정측량 반영에 따른 변경
  17       소하천            폐지               소하천(덕충천) 폐지에 따른 소하천 폐지
                                     138
제18123호                     관          보           2013. 10. 22.(화요일)
 2) 유수지(변경)
 ❚ 유수지 결정(변경) 조서

      도면                                면적(㎡)
            시설의
  구분 표시 시설명 세분      위 치                                 최초        비고
      번호                          기정 변경 변경후 결정일
   계 2개소 -    -        -          4,167 감)356.9 3,810.1 -          -
             저류 여수시 덕충동 1051-7                         국고10-182 자연녹지지역
  변경 6 유수지 시설 일대 → 여수시 덕충동 2,328 감)115 2,213.0 (10.4.6) (근린공원 내
                     2076천                                       중복결정)
             저류 여수시 덕충동    224 일대                      국고10-182 자연녹지지역
  변경 7 유수지 시설 → 여수시 덕충동 2076천 1,839 감)241.9 1,597.1 (10.4.6) (근린공원 내
                                                                 중복결정)

 ❚   유수지 결정(변경) 사유서
  도면표시번호 시설명         변경내용                         변경사유
     6   유수지 A=2,328㎡→2,213.0㎡, 감)115㎡     지적확정측량 반영에 따른 변경
       7    유수지 A=1,839㎡→1,597.1㎡, 감)241.9㎡ 소하천(덕충천) 폐지에 따른 소하천 폐지
3. 용도지역 결정(변경)도 (S=1:2,000) : 게재생략
4. 도시·군계획시설 결정(변경)도 (S=1:2,000) : 게재생략
5. 도시·군관리계획 결정(변경)도 (S=1:1,500) : 게재생략
  별첨
                2012여수세계박람회 종사자 숙박시설(1단계) 조성사업
                     지구단위계획구역 결정(변경)에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시·군관리계획결정 (변경)조서 (변경)
   가. 제1종지구단위계획구역 도시·군관리계획결정 (변경)조서 (변경)
    1) 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경)
  구분     구역명            위   치                  면 적(㎡)
                                        기정 변경 변경후 비 고
        여수엑스포    전라남도 여수시 덕충동 100번지 일원           감) 362,788.2
  변경 박람회종사자 숙박시설          →            378,616 15,827.8
     제1종지구단위계획구역 전라남도 여수시 덕충동 2038대 일원
제1종지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
  도면
  표시          위 치                 면적 (㎡)           변 경 사 유
  번호
      전라남도 여수시 덕충동 100번지 일원 A= 378,616 → ∙ 지적확정측량 반영 및
   16          →                                 기존중학교 제척에 따른
      전라남도 여수시 덕충동 2038대 일원 362,788.2 감)15,827.8 제1종지구단위계획구역 감소
제1종지구단위계획구역 결정도 (게재생략)
                                   139
제18123호                       관         보          2013. 10. 22.(화요일)
 ❚변경
     도면 위 치        구 분                          계획내용
     번호 (가구번호)
                            ∙ 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 단독주택(다중주택제외)
                       단1 ∙ 단독형 집합주택1)
                            ∙ 3층이하 공동주택 (아파트, 기숙사제외)
                            ∙ 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 단독주택(가정보육시설,
                 허용             공동생활가정 및 재가노인복지시설 제외), 다가구 주택, 공관
                            ∙   건축법시행령
                 용도 단2~단1 활시설(단란주점,        제3조의4 관련 별표1의 제1종 및 제2종 근린생
               용                             안마시술소 제외)
               도        3     -  (근린생활시설    설치규모는  바닥면적 합계가 총연면적의 40%
                                 를 초과할 수 없음)
                              - 근린생활시설은 지상1층 이하에 한함(지하층은 주거 및 교육
                                 용도는 사용불가)
                     불허 ∙      허용용도 이외의 용도
                     용도 ∙ 금지시설  학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역 내
                            ∙ 단1 : 50%이하
                  건폐율
                            ∙ 단2 ~ 단13 : 60%이하
                            ∙ 단1 : 150%이하
                   용적률
                            ∙ 단2 ~ 단13 : 200%이하
                   높 이      ∙ 4층 이하
     단1    단1               ∙ 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면과 부속시설(캐
     ~     ~                   노피, 회전창 등) 등이 건축한계선을 넘어서 건축할 수 없다.
     단13   단13     배 치         단, 처마부분은 제외
                            ∙ 1층바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경
                               우를 제외하고는 전면도로의 지반면보다 가급적 30cm를 초과
                               하지 않도록 건축함
                            ∙ 단독주택용지내 건축물에는 경사지붕 설치를 권장하고, 일부
                                30%이하의 범위에서 평지붕 설치 가능
                            ∙ 지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 하되, 인
                   형 태         접필지의 건축물과 구배를 통일할 것을 권장
                            ∙ 경사지붕설치시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를
                               이루어야 한다.(단, 도시가스 배관과 태양광설비 등 신재생에너
                               지 관련 설비는 외부노출 가능)
                   색 채      ∙ 여수시 도시색채개발 준용
                            ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건출물의 지상부분이 전면도로의
                   건축선         경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건
                               축
                블록형단독(단1) ∙ 택지개발업무처리지침
                                다. 단, 본  결정조서에서
                                                제17조 및 <별표5> 의 내용을 준용한
                                                 별도로 언급하는 사항이 있을 경우는
                  조성요령          그에 따름
                       단1 ∙ 구26세대  이하)
                                      (단, 단독주택 및 단독형 집합주택의 경우 1주택당 3가
               세대수
                      단2~13 ∙ 필지당 8가구 이하 (단, 근린생활시설 설치시 1가구 제외)
※ 주1) 택지개발업무처리지침 제16조 제4항에 따른 단독형 집합주택을 말함
                            146
제18123호                       관         보         2013. 10. 22.(화요일)
 나) 공동주택용지(변경없음)
 다) 상업용지(변경없음)
 라) 주상복합용지(변경)
 기정
도면 위 치 구 분                                 계획내용
번호 (가구번호)
                               ∙ 제1종근린생활시설
                               ∙ 제2종근린생활시설
                                 - (실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외)
                      2층이하     ∙  문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
                  허용           ∙ 판매시설(도매시장 제외)
                용 용도           ∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 제외)
                도              ∙ 교육연구시설 중 학원
                               ∙ 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
                     3층이상 ∙ 공동주택
                  불허 ∙ 안마시술소, 장례식장, 납골당, 자동차관련시설, 공장, 창고
                  용도 ∙ 학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
                건폐율 ∙ 70% 이하
                          구분       용적률(%) 세대수 최저층수높 이최고층수
                용적률, 3-1BL 250 이하            147      -     20층
                높이 및     3-2BL     253 이하    148      -     20층
                세대수      3-3BL 240 이하        53       -     20층
                         3-4BL 250 이하        82       -     20층
3-1BL   3-1BL           ※ 3-1BL, 3-2BL 통합개발시 용적률 251% 적용
  ~     3-2BL
3-4BL   3-3BL        ∙ 두 개의 획지를 동일 사업자가 중간의 보행자도로 상부공간을 활용하
        3-4BL           여 건축할 수 있으며 이 경우 보행자 도로의 통행이 가능하도록 하여
                        야 함 또한, 두 개의 획지를 통합개발 시 두 개필지에 부여된 세대수
                        등은 통합하여 계상함
                     ∙ 주상복합용지 내에 건축한계선이 지정되면 건축물의 지상부분은 대지
                        경계선 방향으로 건축한계선을 초과하여 건축할 수 없음 (단, 3-1BL과
                        3-2BL의 통합개발시 보행자전용도로 상층부는 예외로 함)
                     ∙ 건축한계선에 의해 확보되는 공지는 보도연계형공지에서 제시한 내용
                        을 준수하여 조성
                     ∙ 근린공원변 근린상가 및 부대복리시설과 복합화된 연도형상가 배치
                배 치 (20m)를 권장함
                     ∙ 도로변의 소음 저감을 위해 지정된 완충녹지 인접 직각배치구간은 직
                        각배치 및 건축한계선(5m) 준수
                     ∙ 직각배치라 함은 건축물의 형식에 따라 다음과 같이 정의함
                       - 직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변
                         이 직교하도록 배치(단,3-1BL, 3-2BL에 한하여 적용)
                       - 판상형, 다각형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는
                         직교선에 대하여 건축물 장변 또는 주전면선의 기울기 ±22.5°범위내의
                         배치
                       - 탑상형 또는 원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선에
                         대하여 건축물의 장변 또는 주전면선의 기울기 ±45°범위내의 배치
                                  147
제18123호                       관         보         2013. 10. 22.(화요일)
  도면       위 치      구 분                 계획내용
  번호      (가구번호)
                        ∙ 주거부분은 초고층 탑상형의 형태를 권장하며 옥탑부의 형태를
                          조형적으로 처리하여 지역의 랜드마크 역할을 할 수 있도록 함
                        ∙ 저층부 상업용 부분은 상업용 건축물로서의 인지성 및 실내의 개
                          방감 확보를 위하여 1층부의 높이는 4.5미터 이상를 권장
                        ∙ 건축물의 형태는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                          조화를 이룰 수 있어야 함
                    형 태 ∙ 동일건축물에서
                          간의 조화를 고려
                                   서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
            3-1BL       ∙ 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지함(단, 도시가스
 3-1BL      3-2BL         배관과 태양광설비 등 신재생 에너지 관련 설비의 경우 예외)
   ~        3-3BL       ∙ 1층 전면부의 외벽면은 3/5이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를
 3-4BL      3-4BL         설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상
                          부득하여 건축허가권자가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                        ∙ 주상복합용지의 경우 원칙적으로 담장설치를 불허한다.
                    색 채 ∙ 여수시 도시색채개발 준용
                        ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                    건축선 ∙ 계선으로부터  지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축
                          보도연계형공지로 지정된 부분에 대해서는 일반 대중들에게 상시
                          개방되게 조성(1m)
 변경
도면 위 치 구 분                              계획내용
번호 (가구번호)
                              ∙ 제1종근린생활시설
                              ∙ 제2종근린생활시설
                               - (실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외)
                       2층이하   ∙ 문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
                   허용         ∙ 판매시설(도매시장 제외)
                 용 용도         ∙ 의료시설(격리병원 및 장례식장 제외)
                 도            ∙ 교육연구시설 중 학원
                              ∙ 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
         3-1BL         3층이상 ∙ 공동주택
3-1BL    3-2BL
  ~      3-3BL     불허 ∙ 안마시술소, 장례식장, 납골당, 자동차관련시설, 공장, 창고
3-4BL    3-4BL     용도 ∙ 학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
                 건폐율 ∙ 70% 이하
                         구분        용적률(%) 세대수 최저층수높 이최고층수
                 용적률,   3-1BL 250 이하         210      -  20층
                 높이 및   3-2BL 253 이하         221      -  20층
                 세대수    3-3BL 240 이하          77      -  20층
                        3-4BL 250 이하         121      -  20층
                        ※ 3-1BL, 3-2BL 통합개발시 용적률 251% 적용
                                  148