<div data-bbox="167 103 244 117" data-label="Page-Header"><p>제15051호</p></div>
<div data-bbox="433 103 454 117" data-label="Page-Header"><p>관</p></div>
<div data-bbox="539 103 560 117" data-label="Page-Header"><p>보</p></div>
<div data-bbox="680 103 833 117" data-label="Page-Header"><p>2002. 3. 18. (월요일)</p></div>
<div data-bbox="127 281 147 493" data-label="Section-Header"><p>4) 일조권등을 위한 건축물의 높이 규제체계</p></div>
<div data-bbox="147 127 502 493" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구분</th>
<th>기</th>
<th>전 축 부 의 높이</th>
<th>변</th>
<th>경</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="2">주력</td>
<td>· 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 제철을 위하여 필요한 계구부가 향하는 방향에 따른 인접대지 경계선까지의 수평거리의 1.8배 이하.</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 마주보는 건축물의 외벽까지의 수평거리의 0.8배 이하 나란 각외벽에 제철을 위한 창, 또는 계구부가 없는 경우에는 건축법령의 규정에 준함.</td>
<td></td>
<td></td>
<td>· 주택건축기준법 건축법령 및 부산광역시 건축조례 규정에 의함.</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">기타 건축물</td>
<td>· 제철방향에 따른 인접대지 설계선까지의 수평거리의 1.8배 이하.</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 주택의 외벽까지의 수평거리의 0.8배 이하. 다만 마주보는 주택의 외벽에 창 또는 계구부가 없는 경우에는 제철</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="518 415 538 493" data-label="Section-Header"><p>5) 녹지조성체계</p></div>
<div data-bbox="538 127 683 493" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구</th>
<th>분</th>
<th>기</th>
<th>정</th>
<th>변</th>
<th>경</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="2">녹지변적</td>
<td>· 녹지변적</td>
<td>· 대지면적의 30% 이상.</td>
<td></td>
<td>· 단지내 5,000㎡ 이상의 녹지공간 조성</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 조경변적</td>
<td>· 건축법 시행령 제15조 제1항의 규정에 의한 부산광역시건축조례 준용</td>
<td></td>
<td>· 부산광역시아파트단지개발기본계획 수립에 반한조례 제2조 제1항의 규정에 의함</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td>· 조경시설 및 지구기준 : 주택단지건축에 관한 규정과 건축법령 및 부산광역시 건축조례 규정에 의함.</td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="698 368 718 493" data-label="Section-Header"><p>6) 개발잔여지의 건축체계</p></div>
<div data-bbox="718 127 863 493" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구</th>
<th>분</th>
<th>기</th>
<th>정</th>
<th>변</th>
<th>경</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="2">가</td>
<td rowspan="2">제철법위 용도</td>
<td>· 대지면적이 1,000㎡ 미만 대지적소류이 30㎡미만 개발잔여지 (별도도면 참조)</td>
<td></td>
<td></td>
<td>· 「부산광역시아파트지구 개발기본계획수립에 관한 조례」 제1조(개발잔여지)에 대한 적용의 독체규정에 의함.</td>
</tr>
<tr>
<td>· 주택</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">나</td>
<td rowspan="2">건축물의 용도</td>
<td>· 근린공용시설</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 건축물용 수만하지 아니하는 운동시설</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="132 505 448 875" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구</th>
<th>분</th>
<th>기</th>
<th>정</th>
<th>변</th>
<th>경</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="10">주거중심</td>
<td rowspan="5">· 어린이놀이터, 운동시설(건축물용 수반하는 운동시설은 제외한다)</td>
<td rowspan="5">· 근린공용시설</td>
<td>· 어린이놀이터, 운동시설(건축물용 수반하는 운동시설은 제외한다)</td>
<td>· 거주자의 생활복리를 위하여 필요한 부대, 어린이시설용 건축자 공유인시설</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 근린공원시설</td>
<td>· 체육 근린생활시설 (동사무소용 근린공원 관리시설 가능)</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 근린생활시설</td>
<td>· 제2종 근린생활시설 (안파시설소, 단원중점 시설)</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 노유자시설</td>
<td>· 교육민구 및 복지시설(학교 제외)</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 의료시설(종합병원계외)</td>
<td>· 의료시설(종합병원, 격리병원계외)</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="5">· 판매시설</td>
<td rowspan="5">· 운동시설</td>
<td>· 판매시설</td>
<td>· 문화 및 철화시설(대형장 제외)</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 운동시설</td>
<td>· 판매 및 영업시설(운동장, 스포츠장, 상점)</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 운동시설</td>
<td>· 운동시설</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 운동시설</td>
<td>· 업무시설(근공업소 및 사무소에 한한다)</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 운동시설</td>
<td>· (노동자복지용) 학교</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 도로용지</td>
<td>· 도로사면</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>· 도로용지</td>
<td>· 도로사면</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="463 761 483 865" data-label="Section-Header"><p>2) 개발면도 규제체계</p></div>
<div data-bbox="498 505 683 875" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th rowspan="2">구</th>
<th rowspan="2">분</th>
<th rowspan="2">건 폐 용</th>
<th rowspan="2">기</th>
<th rowspan="2">정</th>
<th rowspan="2">변</th>
<th rowspan="2">경</th>
<th colspan="2">용 지 규</th>
</tr>
<tr>
<th>기</th>
<th>정</th>
<th>변</th>
<th>경</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="2">지용지</td>
<td rowspan="2">· 지용지</td>
<td rowspan="2">· 25%이하</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">· 세대면도 (세대수)단위(10,000㎡)</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">고층아파트</td>
<td rowspan="2">· 고층아파트</td>
<td rowspan="2">· 20%이하</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">· 300%이하</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">기타건축물</td>
<td rowspan="2">· 기타건축물</td>
<td rowspan="2">· 50%이하</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">· [분공시설부지 (학교,도서관등) 확보 비율에 따라 최대 9%까지 완화과정을 거침]</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td>· 250%이하</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="708 741 728 865" data-label="Section-Header"><p>3) 건축물 높이 규제체계</p></div>
<div data-bbox="738 505 863 875" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th rowspan="2">구</th>
<th rowspan="2">분</th>
<th colspan="2">건축물의 높이</th>
<th rowspan="2">비</th>
<th rowspan="2">고</th>
</tr>
<tr>
<th>기</th>
<th>정</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="2">지용지</td>
<td rowspan="2">· 지용지</td>
<td rowspan="2">· 5층 이하</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">-</td>
<td rowspan="2">· 지하층은 층수 규제에서 제외</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">고층아파트</td>
<td rowspan="2">· 고층아파트</td>
<td rowspan="2">· 6층이상 ~ 15층이하</td>
<td rowspan="2">· 6층 이상</td>
<td rowspan="2">· "</td>
<td rowspan="2">· "</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">기타건축물</td>
<td rowspan="2">· 기타건축물</td>
<td rowspan="2">· 3층 이하</td>
<td rowspan="2">· 5층이하</td>
<td rowspan="2">· "</td>
<td rowspan="2">· "</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>