yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17267호                                    관            보                 2010. 5.31. (월요일)

                      면적            구성비
구        분                                       규모기준           도시공원법상 관련조항                  비고
                      (㎡)            (%)
                                                                 시행규칙 제4조
공 원 면 적              25,131         100.0        1만㎡이상
                                                                (도시지역권근린공원)

건 축 면 적                -             -

건   폐    율                     -                 20% 이하          시행규칙 제5조                    만족

녹 지 면 적          22,044.3           87.7         60% 이상          시행규칙 제8조                    만족

시 설 면 적              3,086.7        12.3         40% 이하          시행규칙 제8조                    만족

    나) 녹지 계획(변경)

                                                                           면          적(㎡)
도면표시번호           시설명명          시설의세분               위 치
                                                                   기 정          변 경          변경후

                                                                 109,914       증) 369        110,283

                                                 서산시 대산읍
    17               녹지            완충녹지                           27,547       감) 7,802      19,745
                                                대죽리 산107-1
                                                 서산시 대산읍
    18               녹지            완충녹지                           4,606           -           4,606
                                                대죽리 1103임
                                                 서산시 대산읍
    19               녹지            완충녹지                           47,163          -          47,163
                                                 대죽리 752
                                                 서산시 대산읍
    20               녹지            경관녹지                           30,598       증) 8,171      38,769
                                                 대죽리 623-2

3) 용수공급계획(변경)
    ○기정
                                                                 용수수요량
         구       분                    원단위           규       모                          비 고
                                                                  (㎥/일)

             계                             -            -        ≒ 50,000

R/O처리에 의한 수처리손실                                                   7,000

      공업용수소계                               -            -         42,000
                                                                                아산만 공업용수도
         중질유 분해                     0.38(톤/b)      87,500b/일      33,600

     경질원유 및 BTX                     0.105(톤/b)     80,000b/일      8,400

      생활용수소계                               -           700인        59.5         보령댐 광역상수도

                                                 357
제17267호                           관                보                        2010. 5.31. (월요일)

                                                                   용수수요량
        구       분               원단위               규       모                               비 고
                                                                     (㎥/일)

         상근인구                 0.1㎥/인·일            550인                   55


         방문인구                0.03㎥/인·일            150인                   4.5


※공장 종업원 생활용수 원단위는 0.06~0.1㎥/인·일 적용(상수도 시설기준. 2004)
※방문인구는 상근인구의 30%적용
   ○변경
                                                              용수수요량
        구       분              원단위            규       모                             비        고
                                                                  (㎥/일)

            계                    -                -           ≒ 42,590


 R/O처리에 의한 수처리손실                                                   530


     공업용수소계                      -                -               42,000
                                                                               통합공급시설:32,000톤
                                                                               기존공급시설:10,530톤
        중질유 분해                0.38(톤/b)   87,500b/일               33,600


    경질원유 및 BTX               0.105(톤/b)   80,000b/일               8,400


     생활용수소계                      -              700인               59.5


        상근인구                 0.1㎥/인·일           550인               55              보령댐 광역상수도


        방문인구                 0.03㎥/인·일          150인               4.5


※공장 종업원 생활용수 원단위는 0.06~0.1㎥/인·일 적용(상수도 시설기준. 2004)
※방문인구는 상근인구의 30%적용
  4) 오·폐수처리계획(변경)
   ○서산시 통합하수도정비기본계획 기준을 적용한 오·폐수 발생량은 약 18,000㎥/일이나 여
    유용량을 감안하여 20,000㎥/일의 설계용량으로 오·폐수처리장 계획
                               오·폐수 발생량 산정(변경)

                     용수량(㎥/일)            재활용율         오/폐수화율               지하수       오·폐수량
    구    분                                                                                       비고
                     기정        변경         (%)             (%)             유입율(%)        (㎥/일)

    합    계          49,060    42,590      -                   -                -        18,059

                                           358
제17267호                          관              보                      2010. 5.31. (월요일)

                    용수량(㎥/일)           재활용율       오/폐수화율            지하수           오·폐수량
    구    분                                                                                       비고
                    기정      변경          (%)           (%)         유입율(%)           (㎥/일)


    공장폐수          42,000   42,000          -          -                 -          18,000


    보일러수          21,000   21,000          50         60                -           6,300


    냉 각 수         18,000   18,000          -          50                -           9,000


    잡 용 수         3,000    3,000           -          90                -           2,700


    생활오수            59.5    59.5           -          90                10              59


R/O과정 수처리손실       7,000     530            -          -                 -               -


주:생활오수화율, 지하수유입율=서산시 통합하수도정비기본계획 기준 적용
주:생활오수 지하수유입율=서산도시기본계획 기준 적용, 공장폐수 지하수 유입 최소화
                           오·폐수처리장 계획(변경없음)

                                                                    면            적(㎡)
 도면표시번호       시설의 세분                   위 치
                                                       기 정                  변 경              변경후


    2        오·폐수처리장          서측 부지 북측                20,221                 -               20,221


  5) 폐기물처리계획(변경없음)

                                                      총 발생량(kg/일)
        구     분
                                       계                    재활용                     위탁처리


    사 업 장 폐 기 물                     5,246.0                 2,921.0                  2,325.0


    생 활 계 폐 기 물                     596.0                   309.0                       287.0


        일 반 폐 기 물                   4,609.5                 2,612.0                  1,997.5


        지 정 폐 기 물                    40.5                     -                          40.5


※본 산업단지에서 발생하는 RFCC 폐촉매 10톤/일과 탈황촉매 4톤/일은 전량 외부 관련처리업체
 에 위탁처리할 계획임.

                                            359
제17267호                  관              보             2010. 5.31. (월요일)
  6) 에너지 및 전력공급계획(변경없음)
   ○본 사업지구의 최종년도 기준 연간 총 연료 수요량은 다음과 같이 연료 535,467 toe/년,
      전력 607,678 MWh/년으로 석유환산기준 666,118 toe/년 이다.
                          에너지원별 종합수요표




주) 열병합발전시설에는 간접열부분의 공정용 증기부족분, 저장시설용, 지원시설의 냉난방공급용 및
 전력생산을 위한 연료수요량임.
  7) 통신공급계획(변경없음)
   ○KT 서산전화국에서 전량 공급:167회선
  8) 배수로계획(변경없음)
   ○단지 내외부의 우수를 처리하기 위해 해안방류부 및 유수지방류부에 계획
                                배수로 계획

 구 분       시설의 세분         위 치           폭(m)    연장(m)   면적(㎡)      비   고

             계             -                     650     8,770

  1         석축수로       유수지 방류부           17      280     4,760

  2       격자형 생태블럭     동측부지 남측          12~40    280     3,110

  3        개비온수로       지구외 수로            10      90       900

8. 사업비 및 자금조달계획서(변경없음)
 가. 사업비
  ○산업단지 총사업비는 약 1,963억원이 소요될 것으로 추정되며, 이중 보상비가 29%로 약 570
   억원, 단지조성비가 63.6%인 약 1,249억원 등으로 산정됨.
                                  360
제17267호                    관                보                 2010. 5.31. (월요일)
                                                                (단위:백만원/VAT 별도)
                                  부가          한전                   구성비
         구 분       소요비용                                 계                     비고
                              가치세             수탁비                   (%)
   총           계   184,563   11,756            -      196,319      100.0

1. 예비비             10,000         -            -      10,000        5.1

2. 보상비             57,000         -            -      57,000        29.0

3. 설계비              4,000         400          -       4,400        2.3

4. 단지조성비           113,563   11,356            -      124,919       63.6

 1) 토목공사           107,193   10,719            -      117,912       60.1

         토 공 사     42,206     4,221            -      46,427        23.6

       우 수 공 사      1,643         164          -       1,807        0.9

       포 장 공 사      369           37           -        406         0.2

       하 천 공 사      116           12           -        128         0.1

       연약지반처리       1,273         127          -       1,400        0.7

       구조물 공사      26,354     2,635            -      28,989        14.8

       부 대 공 사      3,704         370          -       4,074        2.1

         자재대        6,903         690          -       7,593        3.9

         제잡비       24,625     2,463            -      27,088        13.8

 2)지구외우수공사          532           53           -        585         0.3

 3)상수도인입관로공사        2,044         204          -       2,248        1.1

 4)조 경   공 사        1,469         147          -       1,616        0.8

 5)전 기   공 사        170           17          1.2       187         0.1

 6)폐기물처리용역          2,155         216          -       2,371        1.2

나. 자금조달계획
                                                                           (단위:백만원)

                                         조달계획
    소요자금                                                                    비 고
                       자기자금                         융자금

     196,319            137,423                     58,896

                                        361
제17267호                               관                 보                  2010. 5.31. (월요일)
 다. 자금투자계획
  ○산업단지 총사업비 1,963억원은 조사설계비, 보상비, 단지조성비, 예비비로 구분되며, 공종별
   일정계획을 고려하여 년차별 투자계획을 수립
  ○소요사업비는 사업추진 주체인 현대오일뱅크(주)가 조달
                                         년차별 투자계획
                                                                                           (단위:백만원)

  구     분         합    계        2005      2006         2007          2008           2009          비고

 총 사 업 비         196,319        1,700    30,200        74,139        44,640      45,640

1. 조사설계비          4,400         1,700    1,700         1,000           -             -

2. 보   상    비     57,000         -       28,500        28,500          -             -

3. 단지조성비         124,919         -           -         41,639        41,640      41,640

 4. 예 비 비         10,000         -           -         3,000         3,000       4,000

9. 개발되는 토지 또는 시설물의 관리 처분에 관한 계획서(변경)
 가. 산업시설용지(변경없음)
  ○사업시행자인 현대오일뱅크(주)가 관리
 나. 공공시설용지(변경없음)
  ○산업단지 개발사업의 시행으로 새로이 설치하는 공공시설은 그 시설을 관리할 국가 또는 서
   산시에 귀속
 다. 처분계획(변경)
  1) 지구내(변경)

                           계                 자체공급                   유 상             무 상
  구    분                                                                                           비고
                  기정            변경        기정           변경       기정    변경       기정          변경

  합    계        1,087,421 1,082,962 921,175 914,569             -         -   166,246 168,393

 공장용지           900,954        894,348   900,954 894,348        -         -     -          -

오폐수처리장           20,221        20,221    20,221    20,221       -         -     -          -

공공시설용지          166,246        168,393       -         -        -         -   166,246 168,393

       공원        25,131        25,131        -         -        -         -   25,131     25,131

       녹지       109,914        110,283       -         -        -         -   109,914 110,283

       도로        31,201        32,979        -         -        -         -   31,201     32,979

                                                 362
제17267호                        관             보              2010. 5.31. (월요일)
  2) 지구외(변경없음)

         구 분            계            자체공급          유 상        무 상          비 고

       배 수 로           3,933         3,933          -          -


10. 사업시행지역 안에서 존치하고자 하는 기존공장이나 건축물 등의 명세서:해당사항 없음.
11. 사업시행지역의 토지·건물 또는 권리 등의 매수·보상 및 주민 이주대책에 관한 서류(변경없음)
 가. 매수 및 보상
  ○토지 등의 취득은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제28조 및 제68조
   에 의거 2이상의 감정평가 기관의 감정금액을 산술평균액으로 토지소유자 및 관계인과 협의
   하여 취득 및 보상을 하고, 단 협의가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없을 때에는 관계법
   령에 따라 관할 토지수용위원회의 수용 재결을 득한 후 보상비를 지급 또는 공탁
 나. 공시송달 대상 및 방법
  ○토지 등의 소유권자 중 주소, 거소가 불분명하거나 사업시행자의 과실없이 당해 토지취득을
   위한 협의를 행할 수 없는 자 및 그 이해관계인에 대하여는「공익사업을 위한 토지 등의 취득
   및 보상에 관한 법률」에 의거 일간신문 및 서산시 게시판에 공고
 다. 이주대책
  ○본 산업단지 조성으로 이주하게 되는 사람을 위한 이주단지를 조성하여 공급하여야 하나 이
   주 규모가 소규모이므로 이주단지는 별도로 계획하지 않음.
12. 공공시설물 및 토지 등의 무상귀속과 대체에 관한 계획서(변경)
 가. 사업시행자 무상귀속분(변경)
  1) 총괄표(변경)

                   필지수(필지)                    면적(㎡)
   구 분                                                               비 고
               기정        변경           기정              변경

   계           15         12         122,829       121,354    ▼ 3필지, ▲373㎡

   도로          2             2         914            914              -

   구거          6             6        5,179           5,179            -

   유지          2             3       112,492       114,126    ▲ 1필지, ▲1,634㎡

  잡종지          2             1        2,027           1,135   ▼ 1필지, ▼892㎡

   제방          1             -         534              -              -

   임야          2             -        1,683             -              -

                                     363
제17267호                              관                  보                     2010. 5.31. (월요일)
    2) 소관청별 토지조서 총괄 (변경)

                        합계                국토해양부                      농림부                  서산시
          소관청
                   필지                    필지                  필지                    필지               비고
구 분                      면 적                        면 적                  면 적               면 적
                   수                     수                       수                   수

           기정      15   122,829          10        119,833       3       1,780       2     1,216
     소계
           변경      12   121,354          7         118,358       3       1,780       2     1,216

           기정      -         -           -           -           -        -          -      -
     도로
           변경      2     914             1          833          -        -          1      81

           기정      6     5,179           3          3,399        3       1,780       -      -
     구거
           변경      6     5,179           3          3,399        3       1,780       -      -


합          기정      -         -           -           -           -        -          -      -
     유지
계          변경      3    114,126          3         114,126       -        -          -      -


     잡종    기정      2     2,027           1          832          -        -          1     1,135

      지    변경      1     1,135           -           -           -        -          1     1,135

           기정      1     534             1          534          -        -          -      -
     제방
           변경      -         -           -           -           -        -          -      -

           기정      2     1,683           2          1,683        -        -          -      -
     임야
           변경      -         -           -           -           -        -          -      -

    3) 소관청별 국공유지 토지조서(변경)
     ○국토해양부(변경)

일련                                                                   면        적(㎡)
           소재지                   지       번          지목                                             비고
번호                                                           지적면적                편입면적

합계             -                     -               -       210,500             118,358         7 필지

 1        대산읍 대죽리         640        -        53     유        4,302               2,662

 2        대산읍 대죽리         640        -        54     유       108,190             108,190

 3        대산읍 대죽리         640        -        55     구        2,565               2,565

 4        대산읍 대죽리         640        -        4      유       72,187               3,274

                                                    364
제17267호                        관                  보                   2010. 5.31. (월요일)


일련                                                         면            적(㎡)
          소재지        지         번            지목                                            비고
번호                                                    지적면적               편입면적

5      대산읍 대죽리     640             5         구        21,811              222

6      대산읍 대죽리     746     -       8         구            612             612

7      대산읍 대죽리     1089                      도            833             833

    ○농림부(변경없음)

일련                                                              면        적(㎡)
             소재지           지번                 지목                                          비고
번호                                                        지적면적            편입면적

합계            -            -                     -        1,780            1,780          3 필지

1       대산읍 대죽리     1061       -       1       구           707                 707

2       대산읍 대죽리     1062                       구           238                 238

3       대산읍 대죽리     1090       -       1       구           835                 835

    ○서산시(변경없음)

일련                                                              면       적(㎡)
          소재지              지번                지목                                           비고
번호                                                    지적면적                편입면적

합계            -            -                  -           1,216            1,216          2 필지

1      대산읍 대죽리      747        -       2      도            81                  81

2      대산읍 대죽리     1104        -       2      잡           1,135            1,135

나. 국가·지방자치단체 무상귀속분(변경)
 1) 국가·지방자치단체 무상귀속분 총괄(변경)
                                   토지귀속내용

                           면               적(㎡)
        구 분                                                 시설수                      비고
                      기 정                    변 경

         계           166,246                168,393                 9

        도로           31,201                 32,979                  4

        공원           25,131                 25,131                  1

        녹지           109,914                110,283                 4

                                            365
제17267호                            관            보                2010. 5.31. (월요일)
  2) 국가·지방자치단체 무상귀속분 세부내역(변경)
                                        도로 무상귀속분

     구분         류별   종류     폭(m)      노선수    연장(m)        면적(㎡)                  비고

      기정                                4    1,664        31,201      기종점부 부정형에 따른
 계
      변경                                4    2,230        32,979      일부면적 1,256㎡ 포함

     기정         대로   3류      25         1     73              1,825

     기정         중로   1류      21         1    1,184        24,864

     기정         소로   2류      8          2     407             3,256

     변경         소로   2류      8          2     629             5,034

                                        공원 무상귀속 분

 도면표시번호          시설의 세분                      위 치                             면 적 (㎡)

      32             근린공원             서산시 대산읍 대죽리 산 115-8                      25,131

                                        녹지 무상귀속 분

                                                                         면        적 (㎡)
도면표시번호           시설의 세분                       위 치
                                                                        기정              변경

     합계                                                               109,914         110,283

      17             완충녹지             서산시 대산읍 대죽리 산107-1               27,547         19,745

      18             완충녹지             서산시 대산읍 대죽리 1103임                4,606            4,606

      19             완충녹지              서산시 대산읍 대죽리 752                 47,163         47,163

      20             경관녹지              서산시 대산읍 대죽리 623-2               30,598         38,769

 다. 대체시설을 설치할 자 및 시행방법 (변경없음)
  1) 시행할 자:사업시행자
     ○현대오일뱅크(산업입지 및 개발에 관한 법률 제16조제1항 제3호에 해당 하는 자)
  2) 시행방법:산업입지 및 개발에 관한 법률 제11조에 의한 일반산업단지개발사업
13. 국가 또는 지방자치단체에 귀속될 공공시설의 설치비용 산출내역서 및 사업시행자에게 귀속·
 양도될 기존 공공시설의 평가서(변경)
 가. 국가 또는 지방자치단체에 귀속 될 공공시설의 설치비용 산출내역서(변경없음)

      구     분                사업량                  사업비(백만원)                   비    고

           합계                     -                  24,724

                                            366
제17267호                             관              보                2010. 5.31. (월요일)

        구    분                 사업량                    사업비(백만원)                     비   고

       조사설계비                    1식                       417

        보상비                     1식                       7,280            오일뱅크소유부지 제외

        공사비                     1식                      17,027

 나. 사업시행자에게 귀속·양도될 기존 공공시설의 평가서(변경)

            토지소재지                    면적(㎡)             단가
번호                        지목                                       금액(원)           관리청      비고
        리         지번            지적            편입      (㎡/원)

 계                             236,919    121,354                6,446,174,500

 1     대죽리       640-53   유      4,302        2,662    53,500     142,417,000 국(건교부)

 2     대죽리       640-54   유    108,190    108,190      53,500 5,788,165,000 국(건교부)

 3     대죽리       640-55   구     24,376        2,565    35,500      91,057,500 국(건교부)

 4     대죽리       640-4    유     72,187        3,274    53,500     175,159,000 국(건교부)

 5     대죽리       640-5    구     21,811         222     35,500        7,881,000 국(건교부)

 6     대죽리       746-8    구       612          612     25,000      15,300,000 국(건교부)

 7     대죽리       747-2    도          81            81 103,500        8,383,500     서산시

 8     대죽리       1061-1   구      2,162         707     26,000      18,382,000 국(농림부)

 9     대죽리        1062    구       238          238     25,000        5,950,000 국(농림부)

 10    대죽리        1089    도       833          833     74,000      61,642,000 국(건교부)

 11    대죽리       1090-1   구       992          835     24,000      20,040,000 국(농림부)

 12    대죽리       1104-2   잡      1,135        1,135    98,500     111,797,500      서산시

14. 산업단지 개발사업 대행계획서:해당없음
15. 도시계획결정에 필요한 관계서류 및 도면:별첨
별 첨:도시관리계획 결정(변경)조서
1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음)

                                                면             적(㎡)
         구        분                                                                        비고
                                  기 정                  변 경               변경후

        도 시 지 역                 1,082,962                -             1,082,962

                                                367