yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18815호                 관        보         2016. 8. 2.(화요일)
도면                             획지
번호 가구
   번호 면적(㎡) 구분 번호           위치        면적(㎡)
                                                비고
               기정 1     광암리 산50임 일원     3,479
               기정 2     동촌리 산61임 일원     3,792
    I6 19,510 기정 3      동촌리 산61임 일원     3,985
               기정 4     동촌리 산61임 일원     4,113
               기정 5     동촌리 648-4답 일원   4,141
               기정 1     광암리 615-4전 일원 16,723
               변경 1     광암리 615-4전 일원 16,500
               기정 2     광암리 615-4전 일원 16,989
               변경 2     광암리 615-4전 일원 30,000
               폐지 3     광암리 614-1답 일원   3,165
               폐지 4     광암리 615-3전 일원   3,244
               폐지 5     광암리 산53임 일원     3,244
               폐지 6     광암리 산53임 일원     3,244
               기정 7     광암리 산53임 일원     3,244
               변경 3     광암리 산53임 일원    33,000
               폐지 8    흥암리 산49-44임 일원 3,244
    I7 144,485 폐지  9
               폐지 10
                       흥암리 산49-41임 일원 3,244
                       흥암리 산49-47임 일원 3,244
               기정 11   흥암리 산49-47임 일원 3,244 ∙획지분할 및 합병가
 I             변경 6    흥암리 산49-47임 일원 3,288 능(최소획지규모 1,650
               기정 12   흥암리 547-18전 일원 2,965 ㎡ 이상)
               변경 7    흥암리 547-18전 일원 2,965
               기정 13   흥암리 산49-41임 일원 45,287
               변경 4    흥암리 산49-41임 일원 20,000
               변경 5     광암리 615-4전 일원 16,500
               기정 14    흥암리 544-2답 일원 16,937
               변경 8     흥암리 544-2답 일원   9,322
               기정 15   흥암리 542-12전 일원 16,467
               변경 9    흥암리 542-12전 일원 12,910
               기정 1     광암리 519-3답 일원 17,662
               변경 1     광암리 519-3답 일원 17,672
               기정 2     광암리 510-1답 일원 15,713
               변경 2     광암리 510-1답 일원 15,755
    I8 83,884 기정
               변경 3
                   3   광암리 508-18전 일원 13,422
                       광암리 508-18전 일원 13,439
               기정 4    흥암리 산49-44임 일원 17,115
               변경 4    흥암리 산49-44임 일원 17,245
               기정 5    흥암리 산49-1임 일원 19,607
               변경 5    흥암리 산49-1임 일원 19,773
                              232
제18815호                관        보           2016. 8. 2.(화요일)
도면                            획지
번호 가구
   번호 면적(㎡) 구분 번호          위치        면적(㎡)       비고
              기정 1    흥암리 산49-51임 일원 4,393
              기정 2    흥암리 산49-51임 일원 4,605
              기정 3     흥암리 산51임 일원     4,159
              변경 3     흥암리 산51임 일원     4,228
              기정 4     흥암리 83-19전 일원 22,751
    I9 70,008 변경
              기정 5
                  4    흥암리 83-19전 일원 22,923
                       흥암리 82-4전 일원   24,406
              변경 5     흥암리 82-4전 일원   24,467
              기정 6     흥암리 77-27전 일원   5,713
              변경 6     흥암리 77-27전 일원   5,763
              기정 7     흥암리 86-13전 일원   3,620
              변경 7     흥암리 86-13전 일원   3,629
              기정 1    흥암리 산49-49임 일원 7,368
              기정 2    흥암리 산49-49임 일원 6,798
              기정 3      흥암리 542천 일원   14,744
              기정 4    흥암리 산49-56임 일원 7,108
              기정 5    흥암리 산53-28임 일원 7,374
   I10 60,564 기정 6    흥암리 산49-49임 일원 2,655
              기정 7     흥암리 541-1대 일원   2,920
              기정 8     흥암리 537-4답 일원   2,920
              기정 9    흥암리 산53-28임 일원 2,920
              기정 10    흥암리 539-4전 일원   2,920
              기정 11    흥암리 85-8전 일원    2,837
              기정 1     흥암리 537-2답 일원   2,660 ∙획지분할 및 합병가
 I            기정 2      흥암리 540답 일원    2,919 능(최소획지규모 1,650
              기정 3      흥암리 519전 일원    5,174 ㎡ 이상)
              기정 4      흥암리 525전 일원    5,034
   I11 48,116 기정 5      흥암리 514답 일원   16,204
              기정 6     흥암리 85-14전 일원   2,920
              기정 7      흥암리 85답 일원     2,837
              기정 8      흥암리 85답 일원     5,184
              기정 9    흥암리 산57-1임 일원 5,184
              기정 1    동촌리 487-17임 일원 5,911
              기정 2     동촌리 산65임 일원     6,835
              기정 3    흥암리 산48-2임 일원 13,539
              기정 4    흥암리 산48-3임 일원 13,188
              기정 5     흥암리 536-1전 일원 12,878
              기정 6    흥암리 산49-49임 일원 7,221
              기정 7    흥암리 541-11전 일원 7,017
              기정 8      동촌리 491전 일원    3,024
   I12 96,975 기정  9    동촌리 산65임 일원     3,079
              기정 10    동촌리 산65임 일원     3,079
              기정 11    동촌리 산65임 일원     3,079
              기정 12    동촌리 산65임 일원     3,079
              기정 13   흥암리 산38-1임 일원 3,022
              기정 14    흥암리 538-5전 일원   3,096
              기정 15    흥암리 538-4전 일원   2,916
              기정 16    흥암리 538-2전 일원   3,067
              기정 17     흥암리 537답 일원    2,945
                             233
제18815호                 관        보           2016. 8. 2.(화요일)
도면                             획지
번호 가구
   번호 면적(㎡) 구분 번호           위치        면적(㎡)       비고
               기정 1      동촌리 533대 일원    3,234
               기정 2     동촌리 산65임 일원     3,280
               기정 3     동촌리 산65임 일원     3,280
               기정 4     동촌리 산65임 일원     3,280
               기정 5    흥암리 산53-28임 일원 3,280
               기정 6    흥암리 산38-1임 일원 3,280
               기정 7    흥암리 산38-1임 일원 3,379
               기정 8     흥암리 538-9전 일원   3,340
               기정 9    흥암리 산44-5임 일원 3,217
   I13 115,670 기정 10   흥암리 산44-5임 일원 3,141
               기정 11     동촌리 528답 일원    5,712
               기정 12     동촌리 525전 일원    6,107
               기정 13    동촌리 505-1전 일원 13,199
               기정 14    동촌리 산66임 일원    11,171
               기정 15   흥암리 산38-1임 일원 11,200
               기정 16     흥암리 551전 일원   11,183
               기정 17   흥암리 산39-1임 일원 12,755
               기정 18   흥암리 산44-5임 일원 5,831
               기정 19                    5,801 ∙획지분할 및 합병가
 I             기정 1     흥암리 549-1전 일원   4,982 능(최소획지규모 1,650
               변경 1     흥암리 549-1전 일원   4,986 ㎡ 이상)
               기정 2      흥암리 532답 일원   21,428
   I14 39,663 변경
               기정 3
                   2     흥암리 532답 일원   21,394
                       흥암리 산40-1임 일원 4,311
               기정 4      흥암리 479전 일원    4,449
               기정 5      흥암리 477답 일원    4,556
               변경 5      흥암리 477답 일원    4,523
               기정 1     동촌리 648-6답 일원   7,330
               기정 2     동촌리 648-7답 일원   8,008
               기정 3     동촌리 산58임 일원    14,193
               기정 4    동촌리 487-13임 일원 9,415
               기정 5      동촌리 487전 일원   10,574
   I15 70,227 기정
               기정 7
                   6    동촌리 609-1답 일원
                        동촌리 609-2답 일원
                                        2,862
                                        2,889
               기정 8     동촌리 480-5전 일원   2,938
               기정 9     동촌리 산57임 일원     2,936
               기정 10    동촌리 산57임 일원     2,975
               기정 11    동촌리 487-6전 일원   3,064
               기정 12    동촌리 487-7전 일원   3,043
                              234
제18815호               관       보           2016. 8. 2.(화요일)
도면 가구   면적    구분           획지                   비고
번호 번호 (㎡)        번호     위치          면적(㎡)
              기정 1 동촌리 610-2답 일원      2,840
              변경 1 동촌리 610-2답 일원      1,654
              기정 2 동촌리 610-4답 일원      2,700
              변경 23 동촌리 610-4답 일원
                    동촌리 610-4답 일원
                                      1,725
                                      1725
              기정 3 동촌리 480-5전 일원      2,838
              변경 4 동촌리 480-5전 일원      1,725
              기정 4 동촌리 480-5전 일원      2,985
              변경 56 동촌리 480-5전 일원
                    동촌리 480-5전 일원
                                      1,723
                                      1,670
              기정 5   동촌리 산54임 일원      3,152
              변경 7   동촌리 산54임 일원      1,666
              기정 6   동촌리 산54임 일원      2,878
              변경  8  동촌리 산54임 일원      1,665
   I16 66,750     9  동촌리 산54임 일원      1,662
              기정 7   동촌리 산54임 일원      2,936
              변경 10 동촌리 산54임 일원       1,675
              기정 8   동촌리 630구 일원      5,441
              변경 11  동촌리 630구 일원      6,327
              기정 9 동촌리 611-4답 일원      4,518 ∙획지분할 및 합병가
 I            변경 12 동촌리 611-4답 일원     4,518 능(최소획지규모 1,650
              기정 10 동촌리 480-2전 일원    10,740 ㎡ 이상)
              변경 13 동촌리 480-2전 일원    11,527
              기정 11 동촌리 480-1잡 일원    10,805
              변경 14 동촌리 480-1잡 일원    11,545
              기정 12 동촌리 산54임 일원       7,194
              변경 15 동촌리 산54임 일원       8,220
              기정 13 동촌리 526-2답 일원     7,723
              변경 16 동촌리 526-2답 일원     7,723
              기정 1 동촌리 612-1답 일원      3,951
              기정 2 동촌리 612-3답 일원      4,668
              기정 3 동촌리 614-1답 일원      4,612
              기정 4 동촌리 614-4답 일원      4,553
              기정 5   동촌리 555전 일원      4,553
   I17 55,509 기정
              기정 7
                  6 동촌리 산70-1임 일원
                     동촌리 635구 일원
                                      4,788
                                      5,014
              기정 8 동촌리 613-6답 일원      4,668
              기정 9 동촌리 614-1답 일원      4,774
              기정 10 동촌리 산71임 일원       4,887
              기정 11 동촌리 산71임 일원       4,887
              기정 12 동촌리 산71임 일원       4,154
                          235
제18815호               관        보           2016. 8. 2.(화요일)
도면                          획지
번호 가구
   번호 면적(㎡) 구분 번호        위치          면적(㎡)       비고
               기정 1 동촌리 657-6답 일원      5,260
   I18 11,562 기정 2 동촌리 657-7답 일원       6,246
               변경 2 동촌리 657-7답 일원      6,302
               기정 1  동촌리 산70임 일원       3,805
               기정 2  동촌리 산71임 일원       4,240
               기정 3  동촌리 산71임 일원       4,240
               기정 4 동촌리 520-2전 일원      4,237
               기정 5  동촌리 산66임 일원       4,878
               변경 5  동촌리 산66임 일원       4,878
               기정 6 흥암리 산36-4임 일원      2,868
               변경 6 흥암리 산36-4임 일원      2,891
               기정 7  동촌리 산71임 일원       5,174
               기정 8  동촌리 산71임 일원       4,557 ∙획지분할 및 합병가
 I             기정 9  동촌리 산71임 일원       4,553 능(최소획지규모 1,650
                                             ㎡ 이상)
   I19 127,827 기정 10 동촌리 산71임 일원       4,366
               기정 11 동촌리 산67임 일원       7,214
               변경 11 동촌리 산67임 일원       7,227
               기정 12 동촌리 572-1답 일원     6,600
               변경 12 동촌리 572-1답 일원
                  13 동촌리 572-1답 일원
                                       2,596
                                       2,595
               폐지 13  동촌리 521답 일원      8,450
               기정 14 동촌리 산76임 일원      24,510
               변경 14 동촌리 산76임 일원
                  15 동촌리 산76임 일원
                                       2,595
                                      27,986
               기정 15 동촌리 521-9임 일원    42,617
               변경 16 동촌리 521-9임 일원    41,887
 ○ 물류시설(변경)
도면                          획지
번호 가구
    번호 면적
        (㎡) 구분 번호        위치          면적(㎡)       비고
             기정 -    광암리 538-9전 일원    33,408
    L1                                33,414 ∙획지분할 및 합병가
 L     51,54 변경 -    광암리 538-9전 일원
                                             능(최소획지규모 1,650
         3 기정 -       광암리 520전 일원     18,124 ㎡ 이상)
    L2       변경 -     광암리 520전 일원     18,129
                           236
제18815호                  관         보           2016. 8. 2.(화요일)
 ○ 연구시설(변경)
도면                             획지
번호 가구
    번호 면적
        (㎡)        번호         위치         면적(㎡)       비고
              기정   -     광암리 산50임 일원      70,671
                   1     광암리 산50임 일원      14,968
                   2     광암리 산50임 일원      15,310 ∙획지분할 및 합병가
D D1 70,671 변경     3     광암리 산50임 일원      14,542 능(최소획지규모 1,650
                   4    흥암리 542-11전 일원     9,591 ㎡ 이상)
                   5    흥암리 산49-43임 일원     9,755
                   6    흥암리 산49-43임 일원     6,505
■ 지원시설용지(변경)
도면                             획지
번호 가구
   번호 면적(㎡)     번호          위치           면적(㎡)       비고
    S1 90,25 폐지 -        광암리 625전 일원      52,675 ∙획지분할 및 합병가
 S S2        기정 -       광암리 607-1전 일원     37,582 능(최소획지규모 1,650
    S3   7   신설 -        광암리 621답 일원       1,442 ㎡ 이상)
■ 기타시설용지(변경)
 ○ 주차장(변경없음)
 ○ 전기공급시설(변경없음)
 ○ 종교시설(변경없음)
 ○ 주유소(변경)
도면                       획지
번호 가구
    번호 면적
        (㎡)     번호    위치                 면적(㎡)      비고
    G1       기정 - 동촌리 산26-2유 일원           3,000 ∙획지분할 및 합병불
 G G2 4,250 기정 - 광암리 520-9전 일원            1,245 허
             변경 - 광암리 520-9전 일원           1,250
 ○ 공공청사(신설)
도면  가구  면적   구분          획지                         비고
번호 번호 (㎡)       번호    위치                 면적(㎡)
 F F1 1,500 신설 - 광암리 620-2유 일원            1,500 ∙획지분할 및 합병불허
■ 복합용지(신설)
도면                            획지
번호 가구
   번호 면적(㎡) 구분 번호          위치            면적(㎡)       비고
                                                 ∙획지분할 및 합병가능
 S S1 52,675 신설 -       광암리 625전 일원       52,675 (최소획지규모 1,650㎡
                                                 이상)
                              237
제18815호                   관         보            2016. 8. 2.(화요일)
5) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
   (변경)조서(변경)
  ■ 주거용지(변경)
  ○ 단독주택(변경)
도면번호 위 치 구 분                                 계 획 내 용
                         ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의 시
                           설(규제)
                         ·제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                         ·제2호 공동주택(아파트 제외)
        단독주택1            ·제3호 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
        (R1,R3,R4,       ·제4호 제2종근린생활시설 중 일반음식점, 기원, 금융업소, 사무소, 부동산
         R6~R10) 허용용도 중개사무소,
                          동물병원, 독서실
                                    결혼상담소 등 소개업소, 출판사, 사진관, 표구점, 학원,
                           *지하층은 주거용도 불허
                           *도시형생활주택은 근린생활시설용도와 용도복합 불허
                           *근린생활시설은 1층에 한하며 근린생활시설 바닥면적의 합계가
                            건축연면적의 50%를 초과할 수 없음
        단독주택2            ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의 시설(규제)
          (R2,R5)        ·제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                         ·제2호 공동주택(아파트 제외)
                   건 폐 율 ◦60% 이하(규제)
                   용 적 률 ◦150% 이하(규제)
                         ◦3층 이하(주택법 시행령 제3조에 따른 도시형생활주택의 경우 4층
                           이하)(규제)
                          -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                           계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니되며, 1층 바닥의 마감
                    높 이 높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전
                           면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터 이내로 한다
    R                     -점포주택의 경우 1층부 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                          -1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 필
                           로티 부분을 층수에서 제외한다
                         ◦건축물의 전면방향은 차량출입이 허용되는 도로 중 폭이 가장 넓
                           은 도로방향으로 통일하여야 한다.(규제)
                         ◦일조 등의 확보를 위하여 정남방향의 연접획지경계선으로부터
         R1~R10 배치     및 「건축법」
                           확보하여
                                     및 「익산시 건축조례」에 의한 기준 이상으로 거리를
                                  건축하여야      한다.(규제)
                    건축선 ◦역사유적의 조망을 고려하여            과도한 장변형 건물배치는 제한한
                           다.(W/H=1/1.5)(규제)
                         ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제)
                          - 건축한계선 1m지정(보도부속형)
                         ◦1획지당 가구수 : 5가구 이하(주택법 시행령 제3조 제1항에 따른
                           도시형생활주택의 경우 가구수 제한없음)(규제)
                         ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을 충분히
                           고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의 조화를 도모
                           하도록 한다.(권장)
                   형태 및 ◦외벽의 재료 및 형태(권장)
                    외관 -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                           물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또
                           는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지
                           아니한다.
                          -점포주택 1층 전면부의 외벽면은 가능한 50%이상을 투시형 벽면
                           으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                                      238
제18815호                 관         보          2016. 8. 2.(화요일)
도면번호    위치     구분                  계 획 내 용
                 ◦지붕 및 옥탑(규제)
                  -점포주택 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑, 지붕 등) 높이는 4.5미
                   터를 초과할 수 없다.
                  -건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따라 건축
                   되도록 한다.
                   1.건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지
                     붕의 10분의 3 이내에서 허용한다.
                   2.경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 3이 되도
           형태 및 록 한다.
  R R1~R10 외관 3.계단실,      물탱크 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를
                     이루어야 하며, 도로변에서 노출되지 않도록 한다.
                 ◦담장, 대문(권장)
                  -건축물의 담장 및 대문은 설치하지 않은 것을 원칙으로 하되,
                   지형여건상 불가피한 경우, 허가권자의 승인을 받아 설치한다.
                  -건축물의 담장은 전통적형태의 돌담, 흙담 또는 화관목류의 생
                   울타리로 설치한다.
                 ◦옥외광고물(규제)
                  -『익산시 공공디자인 가이드라인』에 따른다.(신설)
                  -『익산시 기본경관계획』에 따른다.
           색 채 ◦『익산시 기본경관계획』에 따른다.(규제)
○ 공동주택(변경)
도면번호 위 치 구 분                     계 획 내 용
                 ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                  시설(규제)
           허용용도 ·제2호   공동주택 중 아파트
                  *「주택법」제2조 제9호 및 제10호의 부대시설 및 복리시설
           건 폐 율 ◦25% 이하(규제)
           용 적 률 ◦200% 이하(규제)
                 ◦평균 18층 이하(규제)
                  *평균층수 : 당해 단지내 아파트(별동의 부대·복리시설 제외)의
                   각 동의 연면적의 합계(아파트 지상에 설치된 필로티 및 부대·
           높 이 복리시설은       연면적에 포함하되 지하부분은 제외)를 기준면적으
                   로 나누어 환산한 층수
  A     A1        *기준면적 : 각 동의 연면적(필로티는 연면적에 포함하되 지하
                   부분은 제외)을 당해 동의 층수(필로티도 층수에 포함)로 나눈
                   면적을 모두 합한 면적
                 ◦일조 등의 확보를 위하여 정북방향의 연접획지경계선으로부터
                   「건축법」 및 「익산시 건축조례」에 의한 기준이상으로 거리
                   를 확보하여 건축하여야 한다.(규제)
           배치 및 ◦세대 간 프라이버시 확보를 위해 세대 간 거실창호가 근접하여
            건축선 내부가 보이지 않도록 같은 동 및 인접동 간 충분한 거리를 확
                   보하여야 한다.(권장)
                 ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제)
                   - 건축한계선 6m지정
                             239
제18815호                  관       보          2016. 8. 2.(화요일)
도면번호 위 치        구분                 계 획 내 용
                     ◦주거동의 길이제한(규제)
                      -양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감
                       의 저감 및 질서 있는 스카이라인 조성 등을 달성하기 위하여
                       판상형의 공동주택은 4호 연립 이하로 계획하여야 한다.
                     ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을 충
                       분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의 조
                       화를 도모하도록 한다.(권장)
                     ◦담장, 계단 등(권장)
                형태 및 -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하고 화목류의 생울타리와 경계
 A         A1    외관 부에 조경시설을 설치한다.
                      -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부
                       분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계
                       부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                      -계단의 경우 장애인 노인 임산부 등의 편의를 위하여 미끄
                       럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
                     ◦옥외광고물(규제)
                      -『익산시 공공디자인 가이드라인』에 따른다.(신설)
                      -『익산시 기본경관계획』에 따른다.
                색 채 ◦『익산시 기본경관계획』에 따른다.(규제)
○ 준주거(변경)
도면번호    위치      구분                  계 획 내 용
                     ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의 시
                      설(규제)
                     ·제1호 단독주택 중 다가구주택
                     ·제2호 공동주택 중 다세대주택
                     ·제3호 제1종근린생활시설
                     ·제4호 제2종근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소 제외)
               허용용도 ·제5호 전화투표소
                          문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(마권장외 발매소, 마권
                                  제외)
                     ·제7호 판매시설 중 바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것
                     ·제9호 의료시설 중 병원(격리병원과 정신병원 및 요양병원 제외)
                     ·제10호 교육연구시설(자동차학원 및 무도학원제외)
                     ·제11호 노유자시설
                     ·제13호 운동시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
                     ·제14호 업무시설(오피스텔 제외)
 RC    RC1~RC3 건 폐 율 ◦70% 이하(규제)
               용 적 률 ◦350% 이하(규제)
               높 이 ◦7층 이하(규제)
                     ◦둘이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로
                      에 면한 외벽면을 전면방향으로 한다.(규제)
                     ◦도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우에는 2개면
                      모두 전면방향으로의 의미가 있으므로 폭원이 큰 도로에 면한
               배치 및 외벽면을 전면방향으로 하되, 도로에 면한 기타 외벽면에 대하
                건축선 여도 전면방향에 준하는 외관설계를 권장한다. 또한 가각이 있
                      는 경우에는 가각에 대하여도 전면방향에 준하는 외관설계를
                      권장한다.(권장)
                     ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제) -
                      건축한계선 1~1.5m지정(보도부속형)
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도면번호   위치    구분                   계 획 내 용
                   ◦건축물의 외관(권장)
                    -너비 15m이상의 도로에 접한 건축물의 1층 전면부 외벽면은
                     50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시형
                     으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득하여 건축허
                     가권자가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                    -전통적, 자연친화적 마감재(황토, 목재 등)를 사용하도록 한다
                   ◦1층 바닥높이(권장)
                    -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                     계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마
                     감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고
                     는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터 이내로 한다.
                   ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을 충
             형태 및 분히 화를
                         고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의 조
                         도모하도록  한다.(권장)
  RC RC1~RC3 외관 ◦지붕 등 천공부 구조물(권장)
                    -건물 옥상에는 구조물을 설치할 수 있으나, 건너편 도로에서 보
                     이지 않도록 차폐하도록 권장한다.
                    -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                     조성할 것을 권장한다.
                    -건축물의 지붕은 전통건축형태(기와 등)를 권장한다.
                   ◦담장(규제)
                    -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등
                     과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나, 부득이한
                     사유가 있을 경우 건축허가권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   ◦옥외광고물(규제)
                    -『익산시 공공디자인 가이드라인』에 따른다.(신설)
                    -『익산시 기본경관계획』에 따른다.
             색 채 ◦『익산시 기본경관계획』에 따른다.(규제)
 ○ 근린생활시설(변경)
도면번호 위 치 구 분                      계 획 내 용
                   ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                     시설(규제)
             허용용도 ·제3호 제1종근린생활시설
                   ·제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
                   ·제11호 노유자시설 중 영유아보육시설.
             건 폐 율 ◦60% 이하(규제)
             용 적 률 ◦200% 이하(규제)
  RC RC4~RC5 높 이 ◦4층 이하(규제)
                   ◦둘이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에
                     면한 외벽면을 전면방향으로 한다.(규제)
                   ◦도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우에는 2개면
                     모두 전면방향으로의 의미가 있으므로 폭원이 큰 도로에 면한
             배치 및 외벽면을 전면방향으로 하되, 도로에 면한 기타 외벽면에 대하
              건축선 여도 전면방향에 준하는 외관설계를 권장한다. 또한 가각이 있
                     는 경우에는 가각에 대하여도 전면방향에 준하는 외관설계를
                     권장한다.(권장)
                   ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제)
                     - 건축한계선 1m지정(보도부속형)
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제18815호              관       보         2016. 8. 2.(화요일)
도면번호   위치   구분               계 획 내 용
                 ◦건축물의 외관(권장)
                 -너비 15m이상의 도로에 접한 건축물의 1층 전면부 외벽면은
                  50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시형
                  으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득하여 건축허
                  가권자가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                 -전통적, 자연친화적 마감재(황토, 목재 등)를 사용하도록 한다
                 ◦1층 바닥높이(권장)
                 -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위
                  한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥
                  의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
                  하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터 이내로
                  한다.
                 ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을 충
                  분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의 조
                  화를 도모하도록 한다.(권장)
                 ◦지붕 등 천공부 구조물(권장)
                 -건물 옥상에는 구조물을 설치할 수 있으나, 건너편 도로에서
                  보이지 않도록 차폐하도록 권장한다.
                 -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                  조성할 것을 권장한다.
                 -건축물의 지붕은 전통건축형태(기와 등)를 권장한다.
                 ◦담장(규제)
            형태 및 -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등
             외관 과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나, 부득이
                  한 사유가 있을 경우 건축허가권자의 승인을 거쳐 달리할 수
                  있다.
                 ◦옥외광고물(규제)
                 -『익산시 공공디자인 가이드라인』에 따른다.(신설)
                 -『익산시 기본경관계획』에 따른다.




            색 채 ◦『익산시 기본경관계획』에 따른다.(규제)
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