yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19113호                      관         보           2017. 10. 19.(목요일)
 도면      위치    구분                        계 획 내 용
 번호
                       하여야 한다.
                     - 주 외장재, 부 외장재, 포인트 외장재 3종류 이내 사용을 권장한다.
                     ∙ 건축물 외벽의 처리
                     - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                       서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                       고려하여야 한다.
                     - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                       차폐하도록 한다.
                     - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장한다.
                     ∙ 담장, 계단
                     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상
                       고저차가 발생하거나 산업용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가 있을 경우
                       담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
 산업1    E1~E14,      - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로
  ~      F1, F2        설치할 것을 권장한다.
 산업14    (기정)        - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
 (기정)      ⇒           소재를 사용한다.
  ⇒     E1~E12, 색채 ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
 산업1     F1, F2 옥외
  ~      (변경) 광고물 ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
 산업12
 (변경)           야간경관 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
                     ∙ 친환경적 업무환경 조성과 최적의 에너지 이용이 가능한 저에너지 소비형 녹색건축물
                       조성을 위해 공공건축물인 F1, F2는 「녹색건축 인증 기준」제8조에 따른 최우수등급,
                친환경에 「건축물 에너지효율등급 인증에 관한 규칙」제8조에 따른 1+이상을 권장한다.
                 관한 ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의
                 사항    조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로
                       대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를
                       권장한다.
<별표1> 건축기법을 활용한 산업시설용지 구릉지(경사지)의 자연환경 최적화 방안(변경없음)
 도면                             계 획 내 용
 번호
       ∙ 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물을 배치토록 하며, 지나친 옹벽발생
         및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지를 조성토록 한다.
       ∙ 주변의 녹지 등과의 연접부에 기존 지형 및 수목을 활용한 환경 친화적 휴게공간을 조성한다.
       ∙ 자연자원(수목, 표토, 수계)의 활용을 위한 입체적 건축배치 유도한다.
E1, E2 ∙ 지구 북측 산업시설용지 구릉지(경사지)와 양호한 자연환경과의 조화로운 연계를 위해 각 획지별로
         녹지공간을 아래의 기준에 따라 확보하여야 한다.
        - 대지내 조성되는 녹지공간은 구릉지 형태를 원지반 형태로 유지하는 자연지반(원지반) 녹지공간과
          인공으로 조성되는 조경식재(수목) 녹지공간으로 구성된다.
        - 자연지반(원지반)녹지공간은 각 획지의 후면경계부(전면도로 반대편)에 확보하여야 한다.
                                   135
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도면                             계 획 내 용
번호
      - 대지내 조성되는 녹지공간은 건축법 등에서 요구하는 조경식재기준을 충족하여야 한다.
      - 자연지반(원지반)녹지공간과 조경식재(수목) 녹지공간은 전체 대지면적의 30%이상으로 하여야 한다.
      - 자연지반(원지반) 녹지공간의 폭은 각 획지의 후면경계부(전면도로 반대편)에서 10m이상으로 하며
        해당 획지별로 아래 표에서 제시되는 기준 이상이 우선 확보되도록 하여야 한다.
                     <획지별 자연지반(원지반) 녹지공간 확보기준>
            E1-1          E1-2           E1-3          E2-1
          15%이상         20%이상          20%이상         15%이상
     ※ 해당면적은 전체 대지면적 기준임.
     ∙ 녹화공간 조성을 위해 토심의 깊이가 1.5m로 확보된 테라스ㆍ옥상 녹화를 권장한다. 이 때 지붕의
       형태는 평지붕이여야 한다.
     ∙ 녹지변에 접하는 건축물의 측면부는 벽돌 등의 재질 사용을 통한 덩굴식물(담쟁이 등) 벽면녹화를
       권장한다.
                           <구릉지 보존 방안 예시도>




나) 복합용지(특별계획구역 제외)(변경)
도면   위치    구분                    계 획 내 용
번호
             산업시설 ∙ 불허용도A 이외의 용도(전체 연면적의 50% 이상)
             [허용A]
복합4 G4             ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도(전체 연면적의 50% 미만)
(기정) (기정) 허용          (기정) ⇒
 ⇒     ⇒ 용도 지원시설 ∙ (변경)건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도(전체 연면적의 50% 이하)
복합4, G4, G5  [허용B] - 공동주택 중 기숙사
복합5 (변경)            - 제1종 근린생활시설
(변경)                - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 철탑이 있는
                      골프연습장은 제외)
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도면   위치     구분                            계 획 내 용
번호
                         - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
                         - 판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한함)
                         - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소(기정) ⇒
                         - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소, 도서관(변경)
                         - 노유자 시설 중 아동관련시설
                         - 운동시설
                         - 업무시설
                         ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설(상점)의 바닥면적 총 합은 전체 연면적의
                           10%이하로, 2층 이하에만 입지할 수 있다.
                        ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도
                         - 단독주택
                         - 공동주택(기숙사 제외)
                         - 제1종 근린생활시설
                         - 제2종 근린생활시설
                         - 문화 및 집회시설
                         - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
                         - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
                         - 운동시설
                 산업시설 - 숙박시설
             불허 [불허A] - 위락시설
복합4 G4 용도                - 동물 및 식물 관련 시설
(기정) (기정)                - 교정 및 군사 시설
 ⇒     ⇒                 - 묘지 관련 시설
복합4, G4, G5              - 관광 휴게시설
복합5 (변경)                 - 대기환경 보전법 시행규칙 별표 1,2에 해당되는 대기오염물질, 특정
(변경)                       대기유해물질을 배출하는 시설
                        ※ 단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 용도는
                           해당 법령에서 정하는 면적 범위 내에서 허용한다(지원시설 면적 기준
                           적용 시 허용용도B를 배치한 면적을 포함함).
                 지원시설 ∙허용용도B 이외의 용도
                  [불허B]
            건폐율 ∙ 50%이하(기정) ⇒ G4 : 50%이하, G5 : 70%이하(변경)
            용적률 ∙ 500% 이하
             높이 ∙ 15층이하 ⇒ G4 : 15층이하, G5 : 10층이하(변경)
                  ∙ 지구외 인접한 저층 건축물과의 완충을 위해 건축물을 최대한 가로변에 배치하여
                    이격거리를 충분히 확보한다.
            배치 및 ∙∙ 가로변에서의  위압감 최소화를 위해 건축물의 분절·분동 배치를 권장한다.
            건축선 G3특별계획구역       내 보행자전용도로와 이면부 완충녹지를 연계하는 지상부 보행
                    동선을 확보한다(필로티, 아케이드 형태 가능).
                  ∙ 기숙사가 입지하는 경우 소음을 고려하여 가로변 후면부 배치를 권장한다.
                  ∙ 건축한계선 및 벽면한계선(3층 이상)의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
             형태 ∙ 입면 및 층수변화
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도면   위치     구분                        계 획 내 용
번호
                 - 단조로운 가로벽이 형성되지 않도록 입면에 요철 및 변화요소를 도입한다.
                 - 입면 및 일부분에 녹화, 자연재료 등을 적극적으로 사용하여 친환경적인 이미지를
                   부여한다.
                 ∙ 지붕 및 옥상층
                 - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장한다.
                 ∙ 외관
                 - 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있고 세련된 이미지 도입한다.
                 - 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
             및     전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
             외관    않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                 ∙ 담장, 계단
                 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가
                   발생하거나 산업시설용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가 있을 경우 담장은
                   설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                 - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할 것을
                   권장한다.(신설)
                 - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를
                   사용한다.
복합4 G4 색채 ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
(기정) (기정) 옥외 ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
 ⇒     ⇒ 광고물
복합4, G4, G5 야간경관 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
복합5 (변경)         ∙ 친환경적 업무환경 조성과 최적의 에너지 이용이 가능한 저에너지 소비형 녹색건축물
(변경)               조성을 위해 공공건축물 G4는 「녹색건축 인증 기준」제8조에 따른 최우수등급,
                   「건축물 에너지효율등급 인증에 관한 규칙」제8조에 따른 1+ 이상을 권장한다.(기정)
                                          ⇒
            친환경에 ∙ 친환경적  업무환경 조성과 최적의 에너지 이용이 가능한 저에너지 소비형 녹색건축물
                   조성을 위해 공공건축물 G4, G5는 「녹색건축 인증 기준」제8조에 따른 최우수등급,
             관한
             사항 ∙ 「건축물   에너지효율등급 인증에 관한 규칙」제8조에 따른 1+ 이상을 권장한다.(변경)
                   범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시
                   (국토교통부)」 및 「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
                 ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의
                   조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지
                   및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.
 다) 단독주택용지(신설)
도면   위치     구분                     계 획 내 용
번호
               ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도
            허용 - 단독주택(다중주택, 공관 제외)
            용도 - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
               - 제2종근린생활시설 중 가목 내지 라목, 바목, 아목 내지 하목(차목의 장의사,
                                138
제19113호                   관         보         2017. 10. 19.(목요일)
도면   위치    구분                        계 획 내 용
번호
                  파목의 골프연습장 제외)
                ∙ 단독주택용지의 근린생활시설 설치규모는 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층포함)의
                  40%를 초과할 수 없으며, 지상1층 또는 지하1층에 한하여 허용함
          불허    ∙ 허용용도이외의 용도
          용도
          건폐율   ∙ 60%
          용적률   ∙ 160% 이하
          높이    ∙ 4층 이하
           (층)
          허용 ∙ 5가구 이하
          가구수
          배치 ∙ 건축물 배치시 주방향은 체광, 통풍, 일조권을 고려하여야 한다.
            및 ∙ 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
          건축선
               ∙ 외벽재료 및 형태
단독1 H1         - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측・후면이 동일하거나 서로 조화를
(신설) (신설)        이루도록 계획하여야 한다.
               - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                 지상층의 외벽과 동일하게 처리하여야 한다.
               - 도로에 면한 점포주택 겸용 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을
                 투시형 벽면으로 하고, 셔트는 투시형 셔터를 설치하며, 이때 건축물의 1층 전부를
                 주택으로 할 경우에는 전면부 외벽면 설치규정을 완화한다.
          형태 ∙-1층1층에
                   바닥높이
                      여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단, 경사로
단독1 H1      및
(신설) (신설) 외관 - 등의    설치는 불허한다.
                  건축물 전면의 1층 바닥높이는 대지 내 공지, 보도 또는 도로(전면도로의
                  평균 지반고)와 20cm 이상의 단차가 나지 않도록 하여야 한다.
               ∙ 지붕 및 옥탑
               - 지붕의 형태는 평지붕을 권장한다.
               ∙ 담장, 계단
               - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상
                 고저차가 발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
               - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할
                 것을 권장한다.
            색채 ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
            옥외 ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
           광고물
            야간 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
            경관
           친환경에 ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시
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제19113호                   관         보          2017. 10. 19.(목요일)
도면    위치   구분                        계 획 내 용
번호
                   (국토교통부)」 및 「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
           관한    ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른
           사항      대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해
                   추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에
                   녹화를 권장한다.
 라) 주상복합용지(변경없음)
도면    위치    구분                         계 획 내 용
번호
                  ∙ 건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
              주거 ∙ 주택법 제2조 제8호 및 제9호와 주택건설기준 등에 관한 규정 이 정하는
              용도     부대복리시설
                   ※ 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 70%미만
                  ∙ 건축법 시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
         허         - 제1종 근린생활시설
         용         - 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포사, 옥외철탑이 설치된
         용 주거외 - 문화  골프연습장 제외)
         도 용도 - 판매시설     및 집회시설중 공연장, 전시장
              (3층 - 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
             이하) - 노유자시설 중 아동관련시설
                   - 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   - 업무시설
                  ※ 업무시설 중 오피스텔은 3층 이상 허용
            불허 ∙ 허용용도이외의 용도
            용도
           건폐율 ∙ 50% 이하
주상1   A1 용적률 ∙ 300% 이하(주거 210% 미만)
                  ∙ 10층 이하
            높이 ∙ 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(군사기지 및 군사시설 보호법
            (층)      10조(비행안전구역에서의 금지 또는 제한))보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을
                     따른다.
                  ∙ 해당 용지의 공동주택 단지의 주택규모는 아래에 따른다.
         주택의 규모 구 분          필지면적(㎡)     세대수(호) 수용인구(인)      비고
          및 세대수 소 계            6,393       200       320
                    60㎡이하      6,393       200       320    행복주택
                  ∙ 건축한계선의 위치는 지구단위계획
                     결정도를 따른다.
          배치 및 ∙ 높이규제구간의 위치는 지구단위계획
           건축선       결정도에 따른다.
                   - 높이규제구간이 지정된 구간에 건축물을 배치할 경우 도로변에서의 건축물 입면
                     의 높이는 10m를 초과할 수 없다. 단, 10m를 초과하여 건축하고자 할 경우에
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도면    위치    구분                       계 획 내 용
번호
                   는 예시도와 같이 도로변에서 보이는 건축물       < 높이규제구간 예시도>
                   입면의 높이 10m 마다 3m 이상 후퇴하여 건
                   축하여야 한다.
                 - 높이규제구간내의 진입도로변 건축물에는 원칙
                   적으로 옹벽 등의 구조물을 설치할 수 없다.
                   다만 지형여건상 불가피하여 옹벽 등의 구조물
                   을 설치할 경우 아래 예시와 같이 옹벽 앞에
                   덩굴식물 등의 자연 소재로 마감하여야 한다.
                     <옹벽 전면부 자연소재 마감 예시>




                 ∙ 건축물 입면 및 층수변화
                  - 가로변 개방감 확보를 위해 4층 이상 건축물 입면의 길이는 50m이하로 계획
                    한다.
                  - 건축물로 인한 위압감 완화를 위해 입체적 입면 분할 권장한다.
                  - 자연지형의 레벨차로 인해 형성되는 공간은 가능한 녹화하여 주거지의 외부
                    휴게공간으로 사용한다.
                  - 주 외장재, 부 외장재, 포인트 외장재 3종류 이내 사용을 권장한다.
                 ∙ 단지 내 근린생활시설의 지붕 형태 및 옥탑은 실외기, 안테나 등 각종 설비는
            형태     공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획하여야 한다.
            및    ∙ 물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을 금지한다.
            외관   ∙ 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장
주상1   A1           한다.
                 ∙ 담장, 계단
                  - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터
                    이상 고저차가 발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는
                    1.5m 이하로 한다.
                  - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로
                    설치할 것을 권장한다.
                  - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                    소재를 사용한다.
            색채   ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
            옥외   ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
           광고물
           야간경관 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
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도면   위치     구분                       계 획 내 용
번호
                ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시
                  (국토교통부)」 및 「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야
           친환경에   한다.
            관한 ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른
            사항    대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해
                  추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥
                  상부에 녹화를 권장한다.
 마) 지원시설용지(특별계획구역 제외)(변경)
도면    위치     구분                       계획내용
번호
                  ∙ 벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업 및 제4항의
                    벤처기업집적시설
                  ∙ 건축법 시행령 별표1에 따른 다음의 용도
                  - 공동주택중 기숙사
                  - 제1종근린생활시설
                  - 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 철탑이 있는
                    골프연습장은 제외)
             허용 -- 문화   및 집회시설중 공연장, 집회장중 예식장 및 회의장, 전시장
             용도 - 판매시설중     상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한함)
                    교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                  - 노유자시설 중 아동관련시설
                  - 운동시설
                  - 업무시설
                  ※ 바닥면적의 합이 공동주택 (기숙사), 제1․2종 근린생활시설 , 판매시설(상점),
                     운동시설, 문화 및 집회시설(공연장, 집회장중 예식장 및 회의장, 전시장),
지원1, B1, B2          노유자시설(아동관련시설)은 전체시설 연면적의 20%이하이며, 그 중 제1․2종
지원4 (기정)             근린생활시설, 판매시설 (상점)은 10%이하여야 한다.
(기정) ⇒
 ⇒     B1    불허 ∙ 허용용도이외의 용도
지원1 (변경) 용도
(변경)        건폐율 ∙ 70%이하
            용적률 ∙ 400% 이하
                  ∙ 10층이하
             높이 ∙ 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(군사기지 및 군사시설 보호법
             (층)    10조(비행안전구역에서의 금지 또는 제한))보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을
                    따른다.
            배치 및 ∙∙ 주변경관에  대한 조망을 고려한 높이 및 배치를 통해 통경축 확보한다.
            건축선 ∙ 가로변에서의     위압감 최소화를 위해 건축물의 분절·분동 배치를 권장한다.
                    건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
             형태 ∙- 입면   및 층수변화
              및 - 전체적으로     일체감 있는 이미지를 부여하여 정돈된 입면 디자인 연출한다.
                    입면 및 일부분에 친환경적인 요소를 도입하여 에너지절감을 유도한다.
             외관 ∙ 지붕 및 옥상층
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도면     위치     구분                       계획내용
번호
                   - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를
                     권장한다.
                  ∙ 외관
                   - 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있고 세련된 이미지 도입한다.
                   - 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                     전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                     않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                  ∙ 담장, 계단
                   - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상
                     고저차가 발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                   - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로
                      설치할 것을 권장한다.
                   - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                     소재를 사용한다.
               색채 ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
               옥외 ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
              광고물
               야간 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
               경관
                  ∙ 친환경적 업무환경 조성과 최적의 에너지 이용이 가능한 저에너지 소비형 녹색
지원1,   B1, B2        건축물 조성을 위해 공공건축물 B1, B2는 「녹색건축 인증 기준」제8조에 따른
지원4    (기정)          최우수등급, 「건축물 에너지효율등급 인증에 관한 규칙」제8조에 따른 1+이상을
(기정)     ⇒           권장한다.(기정)
 ⇒       B1                               ⇒
지원1    (변경)       ∙ 친환경적 업무환경 조성과 최적의 에너지 이용이 가능한 저에너지 소비형 녹색
(변경)          친환경에 건축물 조성을 위해 공공건축물 B1는 「녹색건축 인증 기준」제8조에 따른
               관한    최우수등급, 「건축물 에너지효율등급 인증에 관한 규칙」제8조에 따른 1+이상을
               사항    권장한다.(변경)
                  ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시
                     (국토교통부)」 및 「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
                  ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른
                     대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해
                     추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에
                     녹화를 권장한다.
               기타 ∙ B1은 철도경계선(가장 바깥쪽 궤도의 끝선을 말한다)으로부터 30미터 이내의 지역
               사항    에서 건축물의 신축 등의 행위시 철도안전법에 따라야 한다.
                  ∙ 건축법 시행령 별표1에 따른 다음의 용도
               허용 - 제1종근린생활시설
               용도 - 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 철탑이 있는
지원5    D1, D2         골프연습장은 제외)
                                 143
제19113호                   관         보         2017. 10. 19.(목요일)
 도면    위치     구분                      계획내용
 번호
                   - 문화 및 집회시설중 공연장, 집회장중 회의장, 전시장
                   - 판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한함)
                   - 의료시설중 병원, 치과병원, 한방병원
                   - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                   - 노유자 시설(노인복지시설 제외)
      (기정)         - 운동시설
        ⇒          - 업무시설
      D1~D5  불허 ∙ 허용용도이외의 용도
 (기정) (변경)   용도
  ⇒
지원4~7               도면표시           건폐율         용적률          층수
 (변경)            기정 D1, D2        70%이하       400%이하      10층 이하
            건폐율/ 신설 D3, D4        70%이하       400%이하      8층 이하
            용적률/ 신설       D5      70%이하       400%이하      12층 이하
             높이
             (층) ∙ 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(군사기지 및 군사시설 보호법 10조
                   (비행안전구역에서의 금지 또는 제한))보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을
                   따른다.
                 ∙ 주변경관에 대한 조망을 고려한 높이 및 배치를 통해 통경축을 확보한다.
            배치 및 ∙ D5는  지구외 인접한 저층 건축물과의 완충을 위해 건축물을 최대한 가로변에
                   배치하여 이격거리를 충분히 확보한다.(신설)
            건축선 ∙ 가로변에서의     위압감 최소화를 위해 건축물의 분절·분동 배치를 권장한다.
                 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
 지원5 D1, D2      ∙ 입면 및 층수변화
 (기정) (기정)       - 전체적으로 일체감 있는 이미지를 부여하여 정돈된 입면 디자인 연출한다.
  ⇒     ⇒        - 입면 및 일부분에 친환경적인 요소를 도입하여 에너지절감을 유도한다.
지원4~7 D1~D5      ∙ 지붕 및 옥상층
 (변경) (변경)       - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를
                   권장한다.
                 ∙ 외관
                 - 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있고 세련된 이미지 도입한다.
             형태 - 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
              및    전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
             외관    않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                 ∙ 담장, 계단
                  - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상
                    고저차가 발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로
                    한다.
                  - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로
                    설치할 것을 권장한다.
                  - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                    소재를 사용한다 .
             색채 ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
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제19113호                    관         보          2017. 10. 19.(목요일)
 도면    위치    구분                      계획내용
 번호
             옥외 ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
            광고물
            야간경관 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
                 ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시
                   (국토교통부)」 및 「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
            친환경에 ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른
             관한    대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해
             사항
                   추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에
                   녹화를 권장한다.
  바) 주차장용지(변경없음)
 도면    위치    구분                     계 획 내 용
 번호
                 ∙ 주차장법 제 2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
             허용 ※ 주차전용    건축물의 부속용도는 건축법 시행령 별표1에 따른 제1,2종 근린생활
                    시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설,
             용도     업무시설에 한함
                 ※ 주차전용건축물 연면적 중 주차장 외의 용도로 사용되는 부분의 비율은 30% 이하
             불허 ∙ 허용용도이외의 용도
             용도
            건폐율 ∙ 70% 이하
            용적률 ∙ 400% 이하
      P1~P3
주1~주3            ∙ 10층 이하
             높이 ∙ 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(군사기지 및 군사시설 보호법
             (층)   10조(비행안전구역에서의 금지 또는 제한))보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을
                   따른다.
                ∙ 근린생활시설 등을 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
                 - 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용
            배치 및 하여야 한다. (단, 1층부는 50%이하)
            건축선 - 근린생활시설 등의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는
                   최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                 ∙ 건축물 외벽의 처리
                 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                   조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                   하여야 한다.
            형태 및 ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐
             와관    하도록 한다.
                 ∙ 담장, 계단
                 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가
                   발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며, 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                 - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할
                   것을 권장한다.
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제19113호                    관         보          2017. 10. 19.(목요일)
도면    위치      구분                     계 획 내 용
번호
                  - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를
                    사용한다.
              색채 ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
              옥외 ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
             광고물
             야간경관 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
                  ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지
             친환경에 안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로
              관한    대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장
              사항
                    한다.
 사) 수소충전소(신설)
도면   위치      구분                    계 획 내 용
번호
             허용 ∙「건축법 시행령」 별표1에 의거 위험물저장 및 처리시설 중 아래의 시설
             용도 - 수소가스를 충전, 판매, 저장하는 시설
             불허 ∙ 허용용도이외의 용도
             용도
            건폐율 ∙ 25% 이하
            용적률 ∙ 100% 이하
                 ∙ 4층 이하
             높이 ∙ 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(군사기지 및 군사시설 보호법
             (층)   10조(비행안전구역에서의 금지 또는 제한))보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을
                   따른다.
            배치 및 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
            건축선
수소1 I1
(신설) (신설)       ∙ 건축물 외벽의 처리
                 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                   서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                   고려하여야 한다.
            형태 ∙ 실외기,   안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
             및     차폐하도록 한다.
                ∙  담장,
            외관 - 담장설치는 계단
                          원칙적으로 불허한다. 단, 도로 전면부를 제외한 인접대지 등과 0.5 미터
                   이상 고저차가 발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로
                   한다.
                 - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할
                   것을 권장한다.
            색채 ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
            옥외 ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
            광고물
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