제1
  762
    5호                         관         보             2
                                                       011
                                                         .11
                                                           .2.
                                                             (수요일)
도면
     위 치         구분                      계   획 내   용
번호
                           ∙Mal
                              l형 근린생활시설용지의 건축물의 용도,건폐율,용적률,높
                     용도     이는 <별표 22-2>에 의하며,획지별 세부기준은 지구단위계획
                            지침도에 따른다.
                      및
                        ∙인접한 미디어몰의 조성방향에 부합하고 자유로운 보행연계가
                     규모  이루어질 수 있도록 미디어몰에 면한 층은 음악,디자인,영상,
                         게임,패션관련 판매점 설치를 권장한다.
                        ∙미디어몰에 면한 부분에 대해 경관적 통일성을 도모하고 보행자
                     형태  의 소통을 원활하게 유도하기 위하여 미디어몰에 면하는 건물
              Mal
                l형       지상 1층과 3층에 데크를 설치하는 것을 권장한다.
               근린       ∙전면공지는 이에 접한 보도 및 도로와 높이차이가 없어야 한다.
      근생      생활         단 지형여건상 불가피한 경우에는 10cm 이하의 단을 두는 것를
     27~30               허용한다.
              시설
                     전면 ∙전면공지의 조성시 공공부분의 바닥패턴을 우선 준용하고 개별
              용지         포장 조성시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바
                     공지  닥은 내구성이 우수한 재료로 포장하여야 한다.
                           ∙전면공지에는 보행지장물을 설치할 수 없다.다만 미디어몰에
                            접하는 전면공지의 경우에는 공공을 위한 가로조형물,벤치,음
                            수대 등의 경우와 이동이 용이한 가구의 설치는 허용한다.
                     환경
                     부문 ∙근린생활시설용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하여야 한다.
                      및  단,권장용도를 준수하는 경우에는 예외로 한다.
                     기타
                           ∙거주시설 내 여가 및 문화활동을 위한 시설을 조성하여 일상 속
                            에서 문화적 활동이 가능한 주거공간을 제시한다.
                           -하천에 접한 블록은 저밀도 연립주택으로 조성하고 자연과 교감
특별                          이 이루어지는 친환경 주거공간으로 조성한다.
계획                         - 여가 및 문화 활동의 특성에 따라 블록별로 특화된 공동주택을
                            조성한다.
구역
3                          ∙여가문화 타운하우스                 < 타운하우스 블록별
                     조성                                   특화방안 >
                           - 부지 내 야외의 여가공간이 특화
                     목적     된 문화적인 타운하우스
                      및    - 북측의 Tr
                                  i-M 파크와 공원을 통
              연립            해 연계되도록 조성
                     방향
     B5~10    주택           ∙아뜰리에 타운하우스
                     블록별
                        - 주택과 아뜰리에(개인 스튜디오.
              용지     특화  작업실)가 결합된 문화예술 애호가
                     방향  를 위한 타운하우스
                        - 오산천과 신리천이 만나는 수변공
                         원과 연계하여 조성
                           ∙수변 브릿지타운
                           - 오산리천으로 양분된 두 블록을
                            브릿지로 연결하여 수변 주거단지 조성
                           - 거주민의 문화 활동을 위한 부대복리시설을 하천에 면하여 배
                            치,조성
                           ∙연립주택용지의 건폐율,용적률,높이는 <별표 22-1>에 의하며,
                     규모     획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                           ∙“스튜디오주택”이라 함은 「주택법」제2조에서 정의된 도시형
              주상            생활주택 중 원룸형 주택을 말하며,다음의 기준을 따른다.
     C16~35   복합     용어 -전용면적 50㎡ 이하 규모의 소형주택으로 조성하여야 한다.
              용지           - 입주자 편의와 수납기능을 최대한 고려하고 소호·
                                                      벤처 등의 용
                            도로 사용할 수 있도록 조성한다.

                                   427