제19741호                                  관                 보              2020. 4. 29.(수요일)
    ◦「2020년 인천도시기본계획」상 2010년 지표 가구당 인구 2.71인/세대를 적용


나. 주거시설 조성계획【변경】
    ◦ 주택건설계획
      (당초) 33,210호(단독 : 1,792호, 공동 : 27,442호, 주상복합 : 3,197호, 기타 : 779호)
      (변경) 36,184호(단독 : 1,792호, 공동 : 27,442호, 주상복합 : 6,171호, 기타 : 779호)
           증)   2,974호
    ◦ 주택건설용지 중 단독주택지 비율은 (당초) 19.1% → (변경) 18.6%이며 투자유치용지 내 단
        독주택지 포함 시, (당초) 24.0% → (변경) 23.4%로 설정하여 일반적인 택지개발사업에 비해
        단독주택 비율을 높임으로써 저밀도의 쾌적한 주거환경 도모


    1) 총   괄【변경】
                     면적           세대수        인구            인구밀도      용적률
    구 분                                                                                비고
                     (㎡)           (호)       (인)           (인/ha)     (%)
        당초         2,693,765.1      33,210    90,000          334.1
합 계                                                                    -
        변경         2,764,377.1      36,184    98,060          354.7
     단 독             513,734.4       1,792     4,858           94.6    -             근생제외
      일반형            427,787.7       1,378     3,734           87.3    -             근생제외
      블록형             85,946.7         414     1,124          130.8    -
     공 동           1,817,448.2      27,442    74,369          409.2    -
    60㎡ 이하             190,603       3,926    10,640          558.2 150~220
                     724,670.5      11,886     32,213            444.5 150~220       ( )는
    60~85㎡                                                                         연립주택용지
                    (68,726.1)       (646)    (1,751)          (254.8)  (105)
 85㎡ 초과             902,174.7       11,630     31,516           349.3 150~220
주상   당초             230,157.2        3,197      8,664           376.4   310
복합   변경             300,769.2        6,171     16,724           556.0 310~800     증) 2,974세대
                                                                                 골프장내 주택단지
    기 타             132,425.3          779         2,109        159.3    -         (264세대)
                                                                                 기타 515세대 유보

주) 1. 용적률은 부대복리시설 면적이 포함산정된 것임
     2. 평균평형, 층수, 용적률의 세부사항은 지구단위계획에 따름
     3. 인구밀도는 순밀도이며 총밀도는 55.1인/ha로 산정됨
     4. 인구밀도 산정시 주상복합용지 및 투자유치용지 주거면적 포함


    2) 주택건설용지【변경】
                       면 적           구성비      수용세대             수용인구
     구     분                                                                        비고
                       (㎡)            (%)       (호)              (인)
           당초       2,693,765.1      100.0     33,210           90,000
합   계
           변경       2,764,377.1      100.0     36,184           98,060
                                      19.1
     단     독         513,734.4                     1,792        4,858        근린생활시설 제외
                                     →18.6
                                      67.5
     공     동        1,817,448.2                27,442           74,369           연립주택포함
                                     →65.7
주상         당초        230,157.2         8.5         3,197         8,664
                                                                                 증) 2,974세대
복합         변경        300,769.2        10.9         6,171        16,724
                                             278