yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19828호                       관          보           2020. 9. 2.(수요일)

5) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시·군관리계획 결
 정(변경)조서(변경)

■ 주거용지(변경없음)
 도면
        위 치        구   분                  계   획   내   용
 번호

                           ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                            시설(규제)
                           ·제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                           ·제2호 공동주택(아파트 제외)
                           ·제3호 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
      단독주택1
                           ·제4호 제2종근린생활시설 중 일반음식점, 기원, 금융업소, 사무
      (R1,R3,R4,
                               소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사,
       R6~R10)
                               사진관, 표구점, 학원, 동물병원, 독서실
                   허용용도     *지하층은 주거용도 불허
                            *도시형생활주택은 근린생활시설용도와 용도복합 불허
                            *근린생활시설은 1층에 한하며 근린생활시설 바닥면적의 합계가
                             건축연면적의 50%를 초과할 수 없음

                           ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
      단독주택2                 시설(규제)
       (R2,R5)             ·제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                           ·제2호 공동주택(아파트 제외)
                   건 폐 율   ◦60% 이하(규제)
                   용 적 률   ◦150% 이하(규제)
  R
                           ◦3층 이하(주택법 시행령 제10조에 따른 도시형생활주택의 경
                             우 4층이하)(규제)
                            -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
                             위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니되며, 1층 바닥
                             의 마감 높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제
                   높   이
                             외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터 이내
                             로 한다
                           -점포주택의 경우 1층부 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                           -1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에
      R1~R10
                             는 필로티 부분을 층수에서 제외한다
                           ◦건축물의 전면방향은 차량출입이 허용되는 도로 중 폭이 가장
                             넓은 도로방향으로 통일하여야 한다.(규제)
                           ◦일조 등의 확보를 위하여 정남방향의 연접획지경계선으로부터
                             「건축법」 및 「익산시 건축조례」에 의한 기준 이상으로 거리
                   배치 및      를 확보하여 건축하여야 한다.(규제)
                   건축선     ◦역사유적의 조망을 고려하여 과도한 장변형 건물배치는 제한한
                             다. (W/H=1/1.5)(규제)
                           ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규
                             제)
                            - 건축한계선 1m지정(보도부속형)


                                   53
제19828호                     관           보              2020. 9. 2.(수요일)

도면
      위 치      구   분                    계   획    내    용
번호
                        ◦1획지당 가구수 : 5가구 이하(주택법 시행령 제3조 제1항에 따
                         른 도시형생활주택의 경우 가구수 제한없음)(규제)
                        ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을 충
                         분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의 조
                         화를 도모하도록 한다.(권장)
                        ◦외벽의 재료 및 형태(권장)
                        -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                         건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축
                         물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                         그러하지 아니한다.
                        -점포주택 1층 전면부의 외벽면은 가능한 50%이상을 투시형 벽
                         면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                        ◦지붕 및 옥탑(규제)
                        -점포주택 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑, 지붕 등) 높이는 4.5
                         미터를 초과할 수 없다.
                        -건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따라 건
              형태 및 외관
                         축되도록 한다.
                         1.건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체
R    R1~R10               지붕의 10분의 3 이내에서 허용한다.
                         2.경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 3이 되
                          도록 한다.
                         3.계단실, 물탱크 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를
                          이루어야 하며, 도로변에서 노출되지 않도록 한다.
                        ◦담장, 대문(권장)
                        -건축물의 담장 및 대문은 설치하지 않은 것을 원칙으로 하되,
                         지형여건상 불가피한 경우, 허가권자의 승인을 받아 설치한다.
                        -건축물의 담장은 전통적형태의 돌담, 흙담 또는 화관목류의
                         생울타리로 설치한다.
                        ◦옥외광고물(규제)
                        -「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」
                         및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관
                         한 조례」에 따른다.
                         색채구분      면적       색상        명도     채도
                         주조색    70%이상   전색상허용        제한없음    1~7
                         보조색    30%미만   전색상허용        제한없음    1~11
                색채       강조색    20%미만   전색상허용        제한없음    1~14
                        - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권역별
                          색상을 사용하는 것을 권장한다.

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제19828호                       관            보              2020. 9. 2.(수요일)

■ 공동주택(변경없음)
 도면
      위        치    구    분                   계   획    내    용
 번호
                             ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                              시설(규제)
                    허용용도
                             ·제2호 공동주택 중 아파트
                              *「주택법」제2조 제9호 및 제10호의 부대시설 및 복리시설
                    건 폐 율    ◦25% 이하(규제)
                    용 적 률    ◦200% 이하(규제)
                             ◦평균 18층 이하(규제)
                              *평균층수 : 당해 단지내 아파트(별동의 부대·복리시설 제외)의
                               각 동의 연면적의 합계(아파트 지상에 설치된 필로티 및 부대·
                               복리시설은 연면적에 포함하되 지하부분은 제외)를 기준면적
                    높    이
                               으로 나누어 환산한 층수
                              *기준면적 : 각 동의 연면적(필로티는 연면적에 포함하되 지하
                               부분은 제외)을 당해 동의 층수(필로티도 층수에 포함)로 나눈
                               면적을 모두 합한 면적
                             ◦일조 등의 확보를 위하여 정북방향의 연접획지경계선으로부터
                              「건축법」 및 「익산시 건축조례」에 의한 기준이상으로 거
                              리를 확보하여 건축하여야 한다.(규제)
                    배치 및     ◦세대 간 프라이버시 확보를 위해 세대 간 거실창호가 근접하
                    건축선       여 내부가 보이지 않도록 같은 동 및 인접동 간 충분한 거리
                              를 확보하여야 한다.(권장)
                             ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제)
                              - 건축한계선 6m지정
                           ◦주거동의 길이제한(규제)
  A       A1               -양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐
                            감의 저감 및 질서 있는 스카이라인 조성 등을 달성하기 위하
                            여 판상형의 공동주택은 4호 연립 이하로 계획하여야 한다.
                           ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을 충
                            분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의
                            조화를 도모하도록 한다.(권장)
                           ◦담장, 계단 등(권장)
                           -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하고 화목류의 생울타리와 경
                   형태 및 외관  계부에 조경시설을 설치한다.
                           -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부
                            분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경
                            계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                           -계단의 경우 장애인 ‧ 노인 ‧ 임산부 등의 편의를 위하여 미
                            끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
                           ◦옥외광고물(규제)
                           -「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」
                            및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관
                            한 조례」에 따른다.
                              색채구분    면적         색상       명도      채도
                              주조색    70%이상   전색상허용        제한없음    1~7
                              보조색    30%미만   전색상허용        제한없음    1~11
                        색채    강조색    20%미만   전색상허용        제한없음    1~14

                             - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권역별
                               색상을 사용하는 것을 권장한다.



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제19828호                 관           보               2020. 9. 2.(수요일)
■ 준주거(변경없음)
 도면
       위   치    구   분                    계   획   내   용
 번호
                        ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각
                         호의 시설(규제)
                        ·제1호 단독주택 중 다가구주택
                        ·제2호 공동주택 중 다세대주택
                        ·제3호 제1종근린생활시설
                        ·제4호 제2종근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소 제외)
                        ·제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(마권장외 발매
                             소, 마권전화투표소 제외)
                허용용도
                        ·제7호 판매시설 중 바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만
                             인 것
                        ·제9호 의료시설 중 병원(격리병원과 정신병원 및 요양병
                             원 제외)
                        ·제10호 교육연구시설(자동차학원 및 무도학원제외)
                        ·제11호 노유자시설
                        ·제13호 운동시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
                        ·제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                건 폐 율   ◦70% 이하(규제)
                용 적 률   ◦350% 이하(규제)
                높   이   ◦7층 이하(규제)
                        ◦둘이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이
 RC   RC1~RC3
                         큰 도로에 면한 외벽면을 전면방향으로 한다.(규제)
                        ◦도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우에는 2
                         개면 모두 전면방향으로의 의미가 있으므로 폭원이 큰
                         도로에 면한 외벽면을 전면방향으로 하되, 도로에 면한
                         기타 외벽면에 대하여도 전면방향에 준하는 외관설계를
                         권장한다. 또한 가각이 있는 경우에는 가각에 대하여도
                         전면방향에 준하는 외관설계를 권장한다.(권장)
                        ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.
                         (규제) - 건축한계선 1~1.5m지정(보도부속형)
                배치 및
                건축선




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제19828호                  관              보                  2020. 9. 2.(수요일)
도면
      위   치     구   분                        계    획    내   용
번호
                        ◦건축물의 외관(권장)
                        -너비 15m이상의 도로에 접한 건축물의 1층 전면부 외벽
                         면은 50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경
                         우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상
                         부득하여 건축허가권자가 인정한 경우는 그러하지 아니한
                         다.
                        -전통적, 자연친화적 마감재(황토, 목재 등)를 사용하도록
                         한다
                        ◦1층 바닥높이(권장)
                        -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만
                         을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며,
                         1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피
                         한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를
                         15센티미터 이내로 한다.
                        ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성
                         을 충분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지
                        역과의 조화를 도모하도록 한다.(권장)
               형태 및 외관 ◦지붕 등 천공부 구조물(권장)

                        -건물 옥상에는 구조물을 설치할 수 있으나, 건너편 도로에
RC   RC1~RC3             서 보이지 않도록 차폐하도록 권장한다.
                        -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공
                         간으로 조성할 것을 권장한다.
                        -건축물의 지붕은 전통건축형태(기와 등)를 권장한다.
                        ◦담장(규제)
                        -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                         로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거
                         나, 부득이한 사유가 있을 경우 건축허가권자의 승인을 거
                         쳐 달리할 수 있다.
                        ◦옥외광고물(규제)
                        -「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법
                         률」 및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업
                         진흥에 관한 조례」에 따른다.
                         색채구분         면적          색상       명도       채도
                         주조색         70%이상       전색상허용     제한없음     1~7
                         보조색         30%미만       전색상허용     제한없음    1~11
                 색채      강조색         20%미만       전색상허용     제한없음    1~14

                        - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권
                         역별 색상을 사용하는 것을 권장한다.


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■ 근린생활시설(변경없음)
도면
      위   치      구   분                   계   획   내   용
번호
                          ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                           시설(규제)
                 허용용도     ·제3호 제1종근린생활시설
                          ·제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
                          ·제11호 노유자시설 중 영유아보육시설.
                 건 폐 율    ◦60% 이하(규제)
                 용 적 률    ◦200% 이하(규제)
                 높   이    ◦4층 이하(규제)


                          ◦둘이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰
                           도로에 면한 외벽면을 전면방향으로 한다.(규제)
                          ◦도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우에는 2개면
                           모두 전면방향으로의 의미가 있으므로 폭원이 큰 도로에 면한
                 배치 및      외벽면을 전면방향으로 하되, 도로에 면한 기타 외벽면에 대
                 건축선       하여도 전면방향에 준하는 외관설계를 권장한다. 또한 가각이
                           있는 경우에는 가각에 대하여도 전면방향에 준하는 외관설
                           계를 권장한다.(권장)

 RC   RC4~RC5             ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제)
                           - 건축한계선 1m지정(보도부속형)



                          ◦건축물의 외관(권장)
                          -너비 15m이상의 도로에 접한 건축물의 1층 전면부 외벽면
                           은 50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우
                           투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득하
                           여 건축허가권자가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                          -전통적, 자연친화적 마감재(황토, 목재 등)를 사용하도록 한다
                          ◦1층 바닥높이(권장)
                형태 및 외관
                          -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
                           위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층
                           바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                           를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미
                           터 이내로 한다.
                          ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을
                           충분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과

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도면
     위    치   구   분                     계    획    내   용
번호
                       의 조화를 도모하도록 한다.(권장)
                      ◦지붕 등 천공부 구조물(권장)
                      -건물 옥상에는 구조물을 설치할 수 있으나, 건너편 도로에서
                       보이지 않도록 차폐하도록 권장한다.
                      -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간
                       으로 조성할 것을 권장한다.
                      -건축물의 지붕은 전통건축형태(기와 등)를 권장한다.
                      ◦담장(규제)
                      -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                       등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나, 부
                       득이한 사유가 있을 경우 건축허가권자의 승인을 거쳐 달리
                       할 수 있다.
                      ◦옥외광고물(규제)
                      -「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법
                       률」 및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진
                       흥에 관한 조례」에 따른다.




                       색채구분        면적        색상        명도     채도
                       주조색      70%이상       전색상허용     제한없음    1~7
                       보조색      30%미만       전색상허용     제한없음    1~11
              색채       강조색      20%미만       전색상허용     제한없음    1~14

                      - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권역
                       별 색상을 사용하는 것을 권장한다.




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■ 상업용지(변경없음)
도면
      위    치     구   분                  계   획   내   용
번호
                         ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호
                          의 시설(규제)
                         ·제3호 제1종근린생활시설
                         ·제4호 제2종근린생활시설
                         ·제5호 문화 및 집회시설(마권장외발매소 등 이와 유사한 시설
                              제외)
                         ·제6호 종교시설(봉안당 제외)
     상업시설1               ·제7호 판매시설
                         ·제8호 운수시설
     C1(1~2),
                         ·제9호 의료시설 중 병원(정신병원 제외)
     C2(1~5)     허용용도    ·제10호 교육연구시설
                         ·제11호 노유자시설
                         ·제13호 운동시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
                         ·제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                         ·제16호 위락시설(카지노영업소 및 기타 사행산업 관련용도
                              제외)
                         ·제18호 창고시설
                         ·제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 매매장
     상업시설2
                         ◦상업시설1 건축물용도 포함(규제)
     C1(3~4),
                         ·제15호 숙박시설
     C2(6), C3
 C               건 폐 율   ◦80% 이하(규제)
                 용 적 률   ◦500% 이하(규제)
                         ◦10층 이하(규제)
                 높   이   ◦상업용 건축물로서의 인지성 및 실내의 개방감 확보를 위하
                          여 1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.(권장)

                         ◦둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰
                          도로에 면한 외벽면을 전면방향으로 한다.(규제)
                         ◦20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의
                          경우에는 2개면 모두 전면방향으로의 의미가 있으므로 폭원
      C1~C3               이 큰 도로에 면한 외벽면을 전면방향으로 하되, 20미터 이
                          상의 도로에 면한 기타 외벽면에 대하여도 전면방향에 준하
                 배치 및     는 외관설계를 권장한다. 또한 가각이 있는 경우에는 가각에
                 건축선      대하여도 전면방향에 준하는 외관설계를 권장한다.(권장)
                         ◦1층부 벽면지정선이 지정되어 있는 경우에는 그선의 수직면을
                          넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니되며, 건축물
                          의 1층 외벽면의 50%이상 접하도록 하여야 한다.(규제)
                         ◦건축한계선과 1층부벽면지정선의 위치와 폭은 지구단위계획
                          결정도에 따른다.(규제)
                         -건축한계선 2m, 1층부벽면지정선(보도부속형)



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도면
     위    치    구   분                          계    획    내   용
번호
                        ◦건축물의 외관(권장)
                        -너비 15m이상의 도로에 접한 건축물의 1층 전면부 외벽면은
                         50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시
                         형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득하여
                         건축허가권자가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                        -전통적, 자연친화적 마감재(황토, 목재 등)를 사용하도록 한다
                        ◦1층바닥높이(권장)
                        -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
                         위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층
                         바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                         를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미
                         터 이내로 한다.
                        ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을
                         충분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의

              형태 및 외관    조화를 도모하도록 한다.(권장)
                        ◦지붕 등 천공부 구조물(권장)
                        -건물 옥상에는 구조물을 설치할 수 있으나, 건너편 도로에서
                         보이지 않도록 차폐하도록 권장한다.
C    C1~C3
                        -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간
                         으로 조성할 것을 권장한다.
                        -건축물의 지붕은 전통건축형태(기와 등)를 권장한다.
                        ◦담장(규제)
                        -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                         등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나, 부득
                         이한 사유가 있을 경우 건축허가권자의 승인을 거쳐 달리할
                         수 있다.
                        ◦옥외광고물(규제)
                        -「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법
                         률」 및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진
                         흥에 관한 조례」에 따른다.

                          색채구분         면적          색상       명도      채도
                          주조색         70%이상       전색상허용     제한없음    1~7
                          보조색         30%미만       전색상허용     제한없음    1~11
               색   채      강조색         20%미만       전색상허용     제한없음    1~14

                        - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권역별
                         색상을 사용하는 것을 권장한다.


                                 61
제19828호                   관                보                    2020. 9. 2.(수요일)
○ 물류시설

도면
     위    치   구    분                         계   획        내    용
번호
                       ◦「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조 1호 물류시설
                        (규제)
              허용용도
                       ◦「도시·군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제64조
                        제2항의 부대시설(규제)

              건 폐 율    ◦70% 이하(규제)

              용 적 률    ◦300% 이하(규제)

              높    이   ◦5층이하(규제)
              배치 및
                                                      -
              건축선
                       ◦옥외광고물(규제)
              형태 및      - 「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법
                  외관      률」 및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업
                          진흥에 관한 조례」에 따른다.
                         색채구분         면적         색상            명도     채도
                          주조색        70%이상     전색상허용          제한없음    1~7
                          보조색        30%미만     전색상허용          제한없음   1~11
                          강조색        20%미만     전색상허용          제한없음   1~14

                       - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권역별
                         색상을 사용하는 것을 권장한다.


L    L1~L2




              색    채




                                63
제19828호                       관           보                     2020. 9. 2.(수요일)
■ 복합용지(변경)

 ㅇ 기정

 도면
        위        치    구   분                     계    획       내    용
 번호

                               ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각
                                호의 시설(규제)
                               ·제3호 제1종근린생활시설 중 수퍼마켓과 일용품등의 소매
                                   점, 휴게음식점 또는 제과점, 지역자치센터, 파출소,
                                   지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관,
                                   지역건강보험조합
                               ·제4호 제2종근린생활시설 중 금융업소, 사무소, 부동산중
                      허용용도         개사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사
                               ·제5호 문화 및 집회시설(동·식물원 제외)
                               ·제10호 교육연구시설
                               ·제13호 운동시설
                               ·제14호 업무시설
                               ·제17호 공장
                               ·제21호 동물 및 식물관련시설 중 화초 및 분재 등의 온실
                               ·제24호 방송통신시설
  S         S1
                      건 폐 율    ◦70% 이하(규제)


                      용 적 률    ◦300% 이하(규제)

                      높   이                              -

                      배치 및
                                                         -
                      건축선
                               ◦옥외광고물(규제)
                                -「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한
                     형태 및 외관
                                법률」 및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산
                                업 진흥에 관한 조례」에 따른다.

                                색채구분       면적        색상           명도      채도
                                 주조색      70%이상     전색상허용        제한없음     1~7
                                 보조색      30%미만     전색상허용        제한없음     1~11
                       색 채       강조색      20%미만     전색상허용        제한없음     1~14

                               - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권
                                역별 색상을 사용하는 것을 권장한다.


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제19828호                        관                보             2020. 9. 2.(수요일)
ㅇ 신설

도면
       위 치        구    분                         계    획   내    용
번호
                             ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                              시설(규제)
                             ·제10호 교육연구시설
                      산업시설   ·제17호 공장
                             ㅇ「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 및 동법
                              시행령 제2조, 동법 시행규칙 제2조에 의거 공장의 범위에
                              포함되는 부대시설(기숙사 등) 허용
                             ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                              시설(규제) (전체연면적의 50%미만)
             허용
                             ·제3호 제1종근린생활시설 중 수퍼마켓과 일용품등의 소매점,
             용도                  휴게음식점 또는 제과점, 지역자치센터, 파출소, 지구대,
                      지원시설       소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합
                             ·제4호 제2종근린생활시설 중 금융업소, 사무소, 부동산중개사
                        및
                                 무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사
                      공공시설   ·제5호 문화 및 집회시설(동·식물원 제외)
                             ·제13호 운동시설
                             ·제14호 업무시설
                             ·제21호 동물 및 식물관련시설 중 화초 및 분재 등의 온실
                             ·제24호 방송통신시설
              건 폐 율          ◦70% 이하(규제)
 S     S5
              용 적 률          ◦300% 이하(규제)

              높        이     ◦5층 이하(규제)

                             ◦도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우에는 2개면 모두
                              전면방향으로의 의미가 있으므로 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면을
                              전면방향으로 하되, 도로에 면한 기타 외벽면에 대하여도 전
                  배치 및
                              면방향에 준하는 외관설계를 권장한다. 또한 가각이 있는 경우에는 가
                  건축선
                              각에 대하여도 전면방향에 준하는 외관설계를 권장한다.(권장)
                             ◦대지의 인근에 보행자전용도로·광장·공원 등의 시설이 있는
                              경우에는 조경면적을 이러한 시설과 연계되도록 배치하여야 한다.

                             ◦옥외광고물(규제)
                             -「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」
             형태 및 외관
                               및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에
                               관한 조례」에 따른다.

                              색채구분          면적       색상       명도    채도
                              주조색      70%이상     전색상허용    제한없음      1~7
                              보조색      30%미만     전색상허용    제한없음      1~11
                  색 채         강조색      20%미만     전색상허용    제한없음      1~14

                             - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권역별
                              색상을 사용하는 것을 권장한다 (별첨 참조)

                                       65