yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
2) 녹지(변경)
○녹지결정(변경)조서
○녹지결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
경관녹지
∙감소21㎡
∙사업지구북측배꽃이지구단위계획변경반영
5
경관녹지
∙증가1,506㎡
∙지구계획변경에따른녹지변경
3) 공공공지(변경)
○공공공지결정(변경)조서
구분도면표
시번호시설명
시설의
세분
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
41,097 증) 1,485
42,582
-
경관녹지소계
-
33,570 증) 1,485
35,055
-
기정
1
녹지
경관녹지
비봉면삼화리
238전일원
4,074 감)
21
4,053
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
2
녹지
경관녹지
비봉면삼화리
306대일원
4,965
-
4,965
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
3
녹지
경관녹지
비봉면삼화리
335-1답일원
5,340
-
5,340
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
4
녹지
경관녹지
비봉면삼화리
455전일원
11,216
-
11,216
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
5
녹지
경관녹지
비봉면구포리
1004답일원
4,560 증) 1,506
6,066
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
6
녹지
경관녹지
비봉면구포리
874-1전일원
1,194
-
1,194
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
7
녹지
경관녹지
비봉면구포리
883-6임일원
674
-
674
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
8
녹지
경관녹지
비봉면구포리
832-1전일원
1,547
-
1,547
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
연결녹지소계
-
7,527
-
7,527
-
기정
1
녹지
연결녹지
비봉면삼화리
368답일원
1,697
-
1,697
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
2
녹지
연결녹지
비봉면삼화리
322-3임일원
4,147
-
4,147
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
폐지
3
녹지
연결녹지
비봉면삼화리
993-4답일원
-
-
-
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
폐지
폐지
4
녹지
연결녹지
비봉면구포리
992-1답일원
-
-
-
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
폐지
기정
5
녹지
연결녹지
비봉면구포리
872-4전일원
1,683
-
1,683
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
구분도면표
시번호
시설명
위
치
면적(㎡)
최초결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
4,008
감) 631
3,377
-
기정
1
공공공지
비봉면삼화리
421대일원
1,597
감) 631
966
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
2
공공공지
비봉면구포리
863-1전일원
411
-
411
국토부제2018-911호
(2018.12.31.)
기정
3
공공공지
비봉면삼화리
993-4답일원
1,344
-
1,344
국토부제2019-690호
(2019.12.04)
기정
4
공공공지
비봉면구포리
992-1답일원
656
-
656
국토부제2019-690호
(2019.12.04)
○공공공지결정(변경)사유서
도면표시번
호
시설명
변경내용
변경사유
1
공공공지
∙감소631㎡
∙지구계획변경반영
4) 광장(변경없음)
○광장결정(변경)조서
구분도면표
시번호
시설명
위
치
면적(㎡)
최초결정일
비고
합계
-
1,442
-
기정
1
일반광장
비봉면구포리
844-6전일원
720
국토부제2016-899호
(2016.12.20)
기정
2
일반광장
비봉면구포리
806-3전일원
722
국토부제2016-899호
(2016.12.20)
다. 유통및공급시설(변경없음)
1)수도공급설비(변경없음)
○수도공급설비결정(변경)조서
구분도면표
시번호시설명
시설의
세분
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
합계
-
4,324
-
기정
1
수도공
급설비
배수지
비봉면삼화리
산78-11임일원
4,324
국토부제2016-899호
(2016.12.20)
지구외
배수지
라. 공공·문화체육시설(변경)
1) 학교(변경)
○학교결정(변경)조서
구분도면표
시번호시설명
시설의
세분
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
기정
변경
변경후
합계
-
36,923
감)6,728
30,195
-
변경
1
학교
초등학교
비봉면
삼화리
420-4전
일원
비봉면
삼화리
425답
일원
12,164
증)5,836
18,000
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
폐지
2
학교
초등학교
비봉면
구포리
1000답
일원
-
12,195
감)12,195
-
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
폐지
변경
1
학교
중학교
비봉면
삼화리
425답
일원
비봉면
구포리
1000답
일원
12,564
감) 369
12,195
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
○학교결정(변경)사유서
도면표시번
호
시설명
변경내용
변경사유
1
초등학교
∙증가5,836㎡
∙교육청요청내용반영
2
초등학교
∙폐지
∙교육청요청내용반영
1
중학교
∙감소369㎡
∙교육청요청내용반영
2) 공공청사(변경없음)
○공공청사결정(변경)조서
구분도면표
시번호시설명
시설의
세분
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
1
공공
청사
소방안전
센터
비봉면구포리
855-9전일원
1,822
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
마. 방재시설(변경없음)
1) 유수지
○방재시설결정(변경)조서
구분도면표
시번호시설명
시설의
세분
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
1
유수지
저류
시설
비봉면삼화리
384답일원
4,190
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
근3 중복
결정
2. 용도지역결정(변경)도: 게재생략
3. 도시계획시설결정(변경)도: 게재생략
[붙임2] 화성비봉공공주택지구지구단위계획결정(변경)에관한사항
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
○지구단위계획구역결정(변경)조서
구분
구역명
위
치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
변경
화성비봉공공주택지구
지구단위계획구역
경기도화성시비봉면
구포리, 삼화리일원
862,943
감) 223
862,720
2. 지구단위계획구역결정(변경)도: 게재생략
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)조서
가. 용도지역·지구의세분및세분된용도지역·지구간의변경에관한도시관리계획결정(변경)조서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경) 조서와같음)
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경) 조서와같음)
다. 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
74,009
-
-
74,009
∙획지의분할및
합병불허
단독1
단1
748
1
비봉면삼화리303-1전일원
238
2
비봉면삼화리303-1전일원
254
3
비봉면삼화리303-1전일원
256
단2
1,199
1
비봉면삼화리302-1전일원
247
2
비봉면삼화리300-1전일원
236
3
비봉면삼화리300전일원
243
4
비봉면삼화리300전일원
240
5
비봉면삼화리300전일원
233
단3
2,914
1
비봉면삼화리303-1전일원
235
2
비봉면삼화리303-1전일원
243
3
비봉면삼화리303-1전일원
249
4
비봉면삼화리300전일원
241
5
비봉면삼화리300전일원
232
6
비봉면삼화리300전일원
231
7
비봉면삼화리303-1전일원
237
8
비봉면삼화리303-1전일원
243
9
비봉면삼화리304-1답일원
256
10
비봉면삼화리307답일원
236
11
비봉면삼화리307답일원
257
12
비봉면삼화리308답일원
254
단4
1,190
1
비봉면삼화리310답일원
242
2
비봉면삼화리310답일원
235
3
비봉면삼화리310답일원
240
4
비봉면삼화리310답일원
234
5
비봉면삼화리311답일원
239
단5
1,415
1
비봉면삼화리312-2답일원
283
2
비봉면삼화리312-2답일원
283
3
비봉면삼화리312-2답일원
283
4
비봉면삼화리312-2답일원
283
5
비봉면삼화리312-2답일원
283
단6
721
1
비봉면삼화리303-1전일원
291
2
비봉면삼화리303-1전일원
211
3
비봉면삼화리304답일원
219
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
단독1
단7
971
1
비봉면삼화리304답일원
242
∙획지의분할및
합병불허
2
비봉면삼화리307답일원
246
3
비봉면삼화리307답일원
243
4
비봉면삼화리307답일원
240
단8
993
1
비봉면삼화리315전일원
254
2
비봉면삼화리315전일원
230
3
비봉면삼화리315전일원
265
4
비봉면삼화리315전일원
244
단9
3,022
1
비봉면삼화리315전일원
233
2
비봉면삼화리315전일원
234
3
비봉면삼화리315전일원
263
4
비봉면삼화리314-1답일원
239
5
비봉면삼화리314-2답일원
260
6
비봉면삼화리314-2답일원
237
7
비봉면삼화리314-2답일원
267
8
비봉면삼화리314-2답일원
249
9
비봉면삼화리317전일원
263
10
비봉면삼화리317전일원
263
11
비봉면삼화리317전일원
257
12
비봉면삼화리317전일원
257
단10
562
1
비봉면삼화리319전일원
281
2
비봉면삼화리322-3임일원
281
단11
1,095
1
비봉면삼화리322-3임일원
285
2
비봉면삼화리318전일원
271
3
비봉면삼화리322-3임일원
275
4
비봉면삼화리322-3임일원
264
단12
1,910
1
비봉면삼화리316답일원
260
2
비봉면삼화리316답일원
234
3
비봉면삼화리316답일원
238
4
비봉면삼화리316답일원
243
5
비봉면삼화리318전일원
238
6
비봉면삼화리318전일원
236
7
비봉면삼화리318전일원
232
8
비봉면삼화리318전일원
229
단독2
단1
1,429
1
비봉면삼화리322-3임일원
262
2
비봉면삼화리322-3임일원
233
3
비봉면삼화리322-3임일원
233
4
비봉면삼화리322-3임일원
233
5
비봉면삼화리322-3임일원
233
6
비봉면삼화리322-3임일원
235
단2
714
1
비봉면삼화리322-3임일원
230
2
비봉면삼화리322-3임일원
244
3
비봉면삼화리322-3임일원
240
단3
543
1
비봉면삼화리322-3임일원
271
2
비봉면삼화리322-3임일원
272
단4
2,204
1
비봉면삼화리322-3임일원
315
2
비봉면삼화리356-4임일원
315
3
비봉면삼화리356-4전일원
315
4
비봉면삼화리355-3대일원
315
5
비봉면삼화리354-4대일원
315
6
비봉면삼화리354-4대일원
315
7
비봉면삼화리352전일원
314
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
단독2
단5
2,520
1
비봉면삼화리323-5창일원
246
∙획지의분할및
합병불허
2
비봉면삼화리323-4창일원
270
3
비봉면삼화리323-2전일원
247
4
비봉면삼화리323-2전일원
245
5
비봉면삼화리330-2전일원
240
6
비봉면삼화리330-2전일원
245
7
비봉면삼화리330-2전일원
256
8
비봉면삼화리330-2전일원
259
9
비봉면삼화리330-2전일원
244
10
비봉면삼화리330-2전일원
268
단6
1,582
1
비봉면삼화리323-7임일원
267
2
비봉면삼화리323-7임일원
270
3
비봉면삼화리323-7임일원
254
4
비봉면삼화리323-2전일원
267
5
비봉면삼화리323-7임일원
270
6
비봉면삼화리323-7임일원
254
단7
1,609
1
비봉면삼화리323-6도일원
258
2
비봉면삼화리323-6도일원
275
3
비봉면삼화리323-6도일원
271
4
비봉면삼화리323-3전일원
259
5
비봉면삼화리323-3전일원
275
6
비봉면삼화리356-2대일원
271
단8
2,585
1
비봉면삼화리322-2대일원
255
2
비봉면삼화리322-2대일원
256
3
비봉면삼화리356-9전일원
261
4
비봉면삼화리356-9전일원
261
5
비봉면삼화리356-9전일원
261
6
비봉면삼화리356-9전일원
261
7
비봉면삼화리356-9전일원
261
8
비봉면삼화리356-9전일원
261
9
비봉면삼화리350-1대일원
254
10
비봉면삼화리350-1대일원
254
단9
1,592
1
비봉면삼화리325전일원
269
2
비봉면삼화리325전일원
272
3
비봉면삼화리323-1임일원
255
4
비봉면삼화리325전일원
269
5
비봉면삼화리325전일원
272
6
비봉면삼화리323-11임일원
255
단10
1,620
1
비봉면삼화리323-1임일원
260
2
비봉면삼화리323-3전일원
277
3
비봉면삼화리356-9전일원
273
4
비봉면삼화리323-11임일원
260
5
비봉면삼화리323-11임일원
277
6
비봉면삼화리356-9전일원
273
단11
2,174
1
비봉면삼화리329답일원
242
2
비봉면삼화리329답일원
264
3
비봉면삼화리328답일원
273
4
비봉면삼화리327답일원
273
5
비봉면삼화리329답일원
264
6
비봉면삼화리328답일원
286
7
비봉면삼화리327답일원
286
8
비봉면삼화리337답일원
286
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
단독2
단12
1,045
1
비봉면삼화리349-2전일원
261
∙획지의분할및
합병불허
2
비봉면삼화리349-2전일원
262
3
비봉면삼화리349-2전일원
261
4
비봉면삼화리349-2전일원
261
단13
2,729
1
비봉면삼화리350-1대일원
269
2
비봉면삼화리350-1대일원
269
3
비봉면삼화리349-2전일원
275
4
비봉면삼화리349-2전일원
275
5
비봉면삼화리344답일원
275
6
비봉면삼화리349-2전일원
276
7
비봉면삼화리345답일원
276
8
비봉면삼화리345답일원
276
9
비봉면삼화리345답일원
269
10
비봉면삼화리345답일원
269
단14
2,357
1
비봉면삼화리351-5전일원
295
2
비봉면삼화리351-5전일원
295
3
비봉면삼화리348-1전일원
295
4
비봉면삼화리348-1전일원
295
5
비봉면삼화리347답일원
295
6
비봉면삼화리347답일원
295
7
비봉면삼화리347답일원
295
8
비봉면삼화리347답일원
292
단15
2,178
1
비봉면삼화리327답일원
267
2
비봉면삼화리327답일원
284
3
비봉면삼화리338답일원
288
4
비봉면삼화리339답일원
274
5
비봉면삼화리335답일원
250
6
비봉면삼화리337답일원
277
7
비봉면삼화리338답일원
285
8
비봉면삼화리339답일원
253
단16
1,607
1
비봉면삼화리341답일원
270
2
비봉면삼화리343답일원
270
3
비봉면삼화리343답일원
264
4
비봉면삼화리341답일원
270
5
비봉면삼화리343답일원
270
6
비봉면삼화리343답일원
263
단17
734
1
비봉면삼화리337답일원
243
2
비봉면삼화리338답일원
256
3
비봉면삼화리339답일원
235
단18
811
1
비봉면삼화리341답일원
256
2
비봉면삼화리341답일원
275
3
비봉면삼화리343답일원
280
단19
597
1
비봉면삼화리346답일원
298
2
비봉면삼화리346답일원
299
단독3
단1
2,240
1
비봉면삼화리386답일원
280
2
비봉면삼화리384답일원
280
3
비봉면삼화리387-2답일원
280
4
비봉면삼화리384답일원
280
5
비봉면삼화리387-2답일원
280
6
비봉면삼화리387-2답일원
280
7
비봉면삼화리387-2답일원
280
8
비봉면삼화리387-2답일원
280
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
단독3
단2
2,800
1
비봉면삼화리388답일원
280
∙획지의분할및
합병불허
2
비봉면삼화리388답일원
280
3
비봉면삼화리388답일원
280
4
비봉면삼화리388답일원
280
5
비봉면삼화리390-2답일원
280
6
비봉면삼화리390-1답일원
280
7
비봉면삼화리390-1답일원
280
8
비봉면삼화리390-1답일원
280
9
비봉면삼화리391답일원
280
10
비봉면구포리838-2구일원
280
단독4
단1
1,128
1
비봉면구포리839-1전일원
282
2
비봉면구포리839-1전일원
282
3
비봉면구포리839-1전일원
282
4
비봉면구포리839-1전일원
282
단2
846
1
비봉면구포리839-1전일원
282
2
비봉면구포리839-1전일원
282
3
비봉면구포리839-1전일원
282
단3
1,686
1
비봉면구포리840전일원
281
2
비봉면구포리840전일원
281
3
비봉면구포리840전일원
281
4
비봉면구포리841-3전일원
281
5
비봉면구포리841-3전일원
281
6
비봉면구포리841-3전일원
281
단4
1,686
1
비봉면구포리840전일원
281
2
비봉면구포리840전일원
281
3
비봉면구포리840전일원
281
4
비봉면구포리841-3전일원
281
5
비봉면구포리841-3전일원
281
6
비봉면구포리841-3전일원
281
단5
1,124
1
비봉면구포리843-2전일원
281
2
비봉면구포리843-2전일원
281
3
비봉면구포리843-2전일원
281
4
비봉면구포리843-2전일원
281
단6
1,405
1
비봉면구포리844-6전일원
281
2
비봉면구포리844-6전일원
281
3
비봉면구포리844-6전일원
281
4
비봉면구포리844-6전일원
281
5
비봉면구포리844-6전일원
281
단7
843
1
비봉면구포리844-2전일원
281
2
비봉면구포리844-2전일원
281
3
비봉면구포리844-8전일원
281
단8
1,405
1
비봉면구포리857답일원
281
2
비봉면구포리857답일원
281
3
비봉면구포리857답일원
281
4
비봉면구포리857답일원
281
5
비봉면구포리858-2답일원
281
단독5
단1
3,223
1
비봉면구포리802-3전일원
235
2
비봉면구포리802-3전일원
267
3
비봉면구포리804-1전일원
245
4
비봉면구포리804-1전일원
250
5
비봉면구포리804-1전일원
241
6
비봉면구포리805-2전일원
240
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
단독5
7
비봉면구포리805-2전일원
262
∙획지의분할및
합병불허
8
비봉면구포리805-2전일원
232
9
비봉면구포리806-1전일원
260
10
비봉면구포리806-1전일원
240
11
비봉면구포리806-2전일원
254
12
비봉면구포리806-1전일원
250
13
비봉면구포리806-2전일원
247
단2
734
1
비봉면구포리851전일원
254
2
비봉면구포리852임일원
260
3
비봉면구포리852임일원
220
단3
957
1
비봉면구포리852임일원
239
2
비봉면구포리852임일원
239
3
비봉면구포리852임일원
239
4
비봉면구포리852임일원
240
단4
3,492
1
비봉면구포리852임일원
260
2
비봉면구포리852임일원
260
3
비봉면구포리852임일원
260
4
비봉면구포리852임일원
260
5
비봉면구포리852임일원
223
6
비봉면구포리852임일원
223
7
비봉면구포리852임일원
225
8
비봉면구포리853임일원
260
9
비봉면구포리854-1과일원
260
10
비봉면구포리854-1과일원
260
11
비봉면구포리854-1과일원
260
12
비봉면구포리854-1과일원
260
13
비봉면구포리854-1과일원
260
14
비봉면구포리852임일원
221
단5
1,635
1
비봉면구포리854-1과일원
272
2
비봉면구포리854-1과일원
272
3
비봉면구포리854-1과일원
272
4
비봉면구포리854-1과일원
272
5
비봉면구포리854-1과일원
272
6
비봉면구포리854-1과일원
275
단독6
단1
1,435
1
비봉면구포리882-1임일원
400
2
비봉면구포리882-1임일원
462
3
비봉면구포리882-1임일원
573
2) 근린생활시설용지(변경)
3) 공동주택용지(변경)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
18,378
-
-
17,217
1,161
18,378
-
근생
근생1
2,056
1
비봉면삼화리314-1답일원
678
-
678
∙획지의분할및
합병불허
2
비봉면삼화리314-1답일원
688
-
688
3
비봉면삼화리322-1임일원
690
-
690
근생2
4,897
1
비봉면구포리821-3답일원
815
-
815
2
비봉면구포리816-1답일원
755
-
755
3
비봉면구포리815-1답일원
480
-
480
4
비봉면구포리816-1답일원
743
-
743
5
비봉면구포리815-1답일원
747
-
747
6
비봉면구포리816-1답일원
674
-
674
7
비봉면구포리814-11대일원
683
-
683
근생3
5,311
1
비봉면구포리813-2전일원
660
-
660
2
비봉면구포리813-2전일원
659
-
659
3
비봉면구포리813-2전일원
660
-
660
4
비봉면구포리800-4임일원
664
-
664
5
비봉면구포리800-3전일원
660
-
660
6
비봉면구포리800-4임일원
670
-
670
7
비봉면구포리800-3전일원
660
-
660
8
비봉면구포리800-3전일원
678
-
678
근생4
4,953
1
비봉면구포리855-9전일원
992
-
992
2
비봉면구포리868-3전일원
990
-
990
3
비봉면구포리868-3전일원
990
-
990
4
비봉면구포리869대일원
990
-
990
5
비봉면구포리869대일원
991
-
991
근생5
1,161
1
비봉면삼화리478답일원
-
증)1,161
1,161
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
302,635
-
301,463 증)1,172 302,635
-
-
A-1BL
23,266
비봉면구포리867-1임일원
23,266
-
23,266
∙획지의분할불허
(단,
주택법에
따
른부대복리시설은
제외)
A-2BL
12,430
비봉면구포리874-1전일원
12,430
-
12,430
A-3BL
47,427
비봉면삼화리269전일원
46,255
증)1,172
47,427
A-4BL
27,515
비봉면삼화리483답일원
27,515
-
27,515
A-5BL
26,596
비봉면삼화리360답일원
26,596
-
26,596
B-1BL
30,919
비봉면삼화리242전일원
30,919
-
30,919
B-2BL
41,127
비봉면삼화리373답일원
41,127
-
41,127
B-3BL
48,285
비봉면삼화리473답일원
48,285
-
48,285
B-4BL
45,070
비봉면삼화리499답일원
45,070
-
45,070
4) 상업시설용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
19,695
-
-
19,695
-
상업
상업1
4,045
1
비봉면구포리841-1전일원
1,235
∙획지의분할
불허
2
비봉면구포리842전일원
935
3
비봉면구포리844-1전일원
937
4
비봉면구포리844-1전일원
938
상업2
5,806
1
비봉면구포리844-2전일원
936
2
비봉면구포리844-2전일원
939
3
비봉면구포리844-8전일원
936
4
비봉면구포리856답일원
935
5
비봉면구포리857답일원
935
6
비봉면구포리857답일원
1,125
상업3
4,047
1
비봉면구포리804-4전일원
1,237
2
비봉면구포리804-7도일원
936
3
비봉면구포리804-7도일원
939
4
비봉면구포리804-7도일원
935
5) 준주거용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
22,282
-
-
22,282
-
준주거
준주거1
2,887
1
비봉면삼화리385전일원
963
∙획지의분할및
합병불허
2
비봉면삼화리385전일원
962
3
비봉면구포리837전일원
962
준주거2
2,619
1
비봉면구포리837전일원
873
2
비봉면구포리838-1전일원
873
3
비봉면구포리838-1전일원
873
준주거3
5,154
1
비봉면구포리831-2전일원
1,191
2
비봉면구포리831-2전일원
1,322
3
비봉면구포리831-2전일원
1,326
4
비봉면구포리814-7답일원
1,315
준주거4
3,841
1
비봉면구포리811-8전일원
963
2
비봉면구포리811-2도일원
960
3
비봉면구포리803-1도일원
960
4
비봉면구포리804-4도일원
958
준주거5
2,723
1
비봉면구포리858-2답일원
907
2
비봉면구포리858-2답일원
909
3
비봉면구포리859답일원
907
준주거6
2,696
1
비봉면구포리993-3답일원
899
2
비봉면구포리993-3답일원
899
3
비봉면구포리992-1답일원
898
준주거7
2,362
1
비봉면구포리991답일원
788
2
비봉면구포리995-3답일원
788
3
비봉면구포리996답일원
786
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
상업
상업4
5,797
1
비봉면구포리849-1전일원
938
∙획지의분할
불허
2
비봉면구포리848-2도일원
937
3
비봉면구포리848-2도일원
935
4
비봉면구포리848-2도일원
935
5
비봉면구포리855-10전일원
935
6
비봉면구포리855-10전일원
1,117
6) 도시지원시설용지(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
19,847
-
-
6,630
증)13,217
19,847
도
도1
2,643
1
비봉면구포리980전일원
1,323
-
1,323
∙획지의분할및합
병가능, 획지분할
시에는대지분할가
능선에한하여가
능
2
비봉면구포리980전일원
1,320
-
1,320
도2
3,987
1
비봉면구포리982전일원
1,951
-
1,951
2
비봉면구포리982전일원
1,005
-
1,005
3
비봉면구포리986전일원
1,031
-
1,031
도3
13,217
1
비봉면구포리1002답일원
-
증)4,405
4,405
2
비봉면구포리1003답일원
-
증)4,406
4,406
3
비봉면구포리1004답일원
-
증)4,406
4,406
7) 공공청사용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
청
청1
1,822
비봉면구포리855-9전일원
1,822
∙획지의분할불
허
8) 교육시설용지(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
33,695
-
-
41,962
감)8,267
33,695
유
유1
2,500
비봉면삼화리
296전일원
비봉면삼화리
420-1대일원
2,533
감) 33
2,500
∙획지의분할불
허
유2
1,000
비봉면삼화리
514-2전일원
비봉면삼화리
514-2전일원
2,506
감)1,506
1,000
초
초1
18,000
비봉면삼화리
420-4전일원
비봉면삼화리
425답일원
12,164
증)5,836
18,000
초2
-
비봉면구포리
1000답일원
-
12,195
감)12,195
-
중
중1
12,195
비봉면삼화리
425답일원
비봉면구포리
1000답일원
12,564
감)369
12,195
9) 종교시설용지(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
10) 주유소용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
주유
주유1
1,515
비봉면삼화리382-5전일원
1,515
∙획지의분할불
허
11) 주차장용지(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
8,892
-
7,296
증)1,596
8,892
주
주1
1,668
비봉면구포리837답일원
1,668
-
1,668
∙획지의분할불
허
주2
1,422
비봉면구포리803-3전일원
1,422
-
1,422
주3
1,645
비봉면구포리861답일원
1,645
-
1,645
주4
1,249
비봉면구포리849-1전일원
1,249
-
1,249
주5
1,312
비봉면구포리843-2전일원
1,312
-
1,312
주6
1,596
비봉면삼화리296전일원
-
증)1,596
1,596
라. 건축물용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에관한도시관리계획결정(변경)
조서
1) 단독주택용지(변경없음)
계
-
3,809
-
4,970
감)1,161
3,809
종
종1
2,159
비봉면삼화리381-1답일원
2,159
-
2,159
∙획지의분할불
허
종2
1,650
비봉면삼화리478답일원
2,811
감)1161
1,650
도면
번호
위치
구분
계획내용
단독
단독1
(1-1∼4-5)
(6-1∼12-8)
단독2
(1-1∼3-2)
(5-1∼13-10)
(15-1∼19-2)
단독5
(4-1∼5-6)
단독6
(1-1∼1-3)
용
도
도면표시
단A (단독주택)
허용용도∙「건축법시행령」별표1의단독주택(다중주택제외)
불허용도∙허용용도이외의용도
∙지하층주거용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙150% 이하
높이(층)
∙3층이하(필로티를1/2 이상설치후주차장으로사용하고나머지부분을주택외의용
도로쓰는경우
4층이하)
1필지당
가구수․세대
수
∙5가구이하
배치및
건축선
∙도로변1m 건축한계선을후퇴하고, 그위치는“건축물및기타사항에따른지구단위계획
결정도”에따른다.
∙결정도상에별도의건축한계선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」
별표4(대지안의공지기준)을따른다.
형태및
외관
■외벽의재료, 형태등
∙건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야한다.
∙외벽의재료중경량철골조의샌드위치판넬과컨테이너등이와유사한재료는사용이
불가하다.
∙외벽의색깔은원색의사용을지양하고, 자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록
권장한다.
∙지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의
외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지않
는부분은그러하지아니한다.
■1층바닥높이등
∙1층바닥높이는지형, 배수, 안전등불가피한경우를제외하고는전면도로의지반면보
다20㎝을초과하지않도록건축한다.
■지붕및옥탑등
∙지붕의형태는경사지붕을원칙으로하되, 지붕속복층구조를위한슬라브설치를금지
하고, 평지붕은전체지붕면적의10분의3이내에서허용하며, 평지붕으로계획된부분은
테라스혹은정원의개념으로사용하고, 옥상녹화를권장한다.
∙경사지붕의경사구배를최소10분의3 이상에서최대10분의7로하되, 난간높이의경사
지붕면을평지붕외곽에설치하는것을금지한다.
∙경사의방향은가로방향에대해가급적직교방향으로계획하며, 인접건물이경사지붕인
경우시각적(경사방향, 경사각도등), 실용적(우수처리등) 조화를이루도록한다.
∙계단실, 물탱크등의옥탑구조물설치시경사지붕과조화를이루어야한다.
∙실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나차폐하여
계획한다.
■담장
∙담장이나대문설치시, 높이는1.2m이하의투시형담장또는생울타리, 자연재료등친
환경소재를사용한다.
∙담장의재료, 색깔, 무늬를본건물의외벽과조화되도록계획하여야한다.
■경관, 색채, 옥외광고물
∙경관, 색채, 옥외광고물의세부적인사항은‘시행지침3편경관및공공부문시행지침’을
따른다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
단독
단독1
(5-1∼5-5)
단독2
(4-1∼4-7)
(14-1∼14-8)
단독3
(1-1∼2-10)
단독4
(1-1∼8-5)
단독5
(1-1∼3-4)
용
도
도면표시
단B (점포주택)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1의단독주택(다중주택제외)
∙「건축법시행령」별표1의제1종근린생활시설
∙「건축법시행령」별표1의제2종근린생활시설(실외골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물
소극장, 종교집회장, 단란주점, 안마시술소제외)
∙근린생활시설설치규모는연면적의40%를초과할수없으며1층및지하층에한함
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙지하층주거용도
∙교육환경보호구역내금지행위및시설*
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙180% 이하
높이(층)
∙4층이하(근생미설치시3층이하)
1필지당
가구수․세대
수
∙7가구이하(근생설치시6가구이하)
배치및
건축선
∙도로변1m 건축한계선을후퇴하고, 그위치는“건축물및기타사항에따른지구단위계획
결정도”에따른다.
∙결정도상에별도의건축한계선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」
별표4(대지안의공지기준)을따른다.
형태및
외관
■외벽의재료, 형태등
∙건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야한다.
∙외벽의재료중경량철골조의샌드위치판넬과컨테이너등이와유사한재료는사용이
불가하다.
∙외벽의색깔은원색의사용을지양하고, 자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록
권장한다.
∙지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의
외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지않
는부분은그러하지아니한다.
■1층바닥높이등
∙1층바닥높이에관한사항은‘시행지침[2-1-4-2]’의지침을따른다.
■지붕및옥탑등
∙지붕의형태는경사지붕을원칙으로하되, 지붕속복층구조를위한슬라브설치를금지
하고, 평지붕은전체지붕면적의10분의3이내에서허용하며, 평지붕으로계획된부분은
테라스혹은정원의개념으로사용하고, 옥상녹화를권장한다.
∙경사지붕의경사구배를최소10분의3 이상에서최대10분의7로하되, 난간높이의경사
지붕면을평지붕외곽에설치하는것을금지한다.
∙경사의방향은가로방향에대해가급적직교방향으로계획하며, 인접건물이경사지붕인
경우시각적(경사방향, 경사각도등), 실용적(우수처리등) 조화를이루도록한다.
∙계단실, 물탱크등의옥탑구조물설치시경사지붕과조화를이루어야한다.
∙실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나차폐하여
계획한다.
■담장
∙담장이나대문설치시, 높이는1.2m이하의투시형담장또는생울타리, 자연재료등친
환경소재를사용한다.
∙담장의재료, 색깔, 무늬를본건물의외벽과조화되도록계획하여야한다.
■경관, 색채, 옥외광고물
∙경관, 색채, 옥외광고물의세부적인사항은‘시행지침3편경관및공공부문시행지침’을
따른다.
* 『교육환경보호에관한법률』에따른‘교육환경보호구역’에포함되는획지에한함
2) 근린생활시설용지(변경)
• 기정
도면
번호
위치
구분
계획내용
근생
근생1
용
도
도면표시
근A
허용용도
∙「건축법시행령」별표1의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장제외)
∙「건축법시행령」별표1의제2종근린생활시설(실외골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물
소극장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 제조업소, 단란주점, 안마시술소제외)
∙「건축법시행령」별표1의노유자시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지행위및시설*
건폐율
∙50%이하
용적률
∙200%이하
높이(층)
∙4층이하
배치및
건축선
∙도로변1m 건축한계선을후퇴하고, 그위치는“건축물및기타사항에따른지구단위계획
결정도”에따른다.
∙결정도상에별도의건축한계선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」
별표4(대지안의공지기준)을따른다.
형태및
외관
■외벽의재료, 형태등
∙외벽의재료, 형태에관한사항은‘시행지침[2-1-4-1]’의지침을따른다.
■1층바닥높이등
∙1층바닥높이에관한사항은‘시행지침[2-1-4-2]’의지침을따른다.
■지붕및옥탑등
∙지붕의형태는경사지붕을설치하고, 경사구배는10분의3이상으로한다.
∙옥상및지붕에는투시형또는철재파라펫, 옥상조경을활용하여옥상시설물을차폐하
여야하며, 안전시설도함께설치한다.
∙실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나차폐하여
계획한다.
■옥외계단등은건축물과조화를이룰수있는다양한재료와색채를사용하여
건축물과일체감있게계획함
■담장
∙원칙적으로근린생활시설용지의담장설치는불허. 단, 인접대지또는도로등과높이차로
인한보행안전성문제등부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는허가권자)의
승인을거쳐담장, 대문등을설치할수있음. 이때, 담장의높이는1.2m이하가되도록
하고, 재료는생우라리, 목재등친환경소재를사용함
■경관, 색채, 옥외광고물
∙경관, 색채, 옥외광고물의세부적인사항은‘시행지침3편경관및공공부문시행지침’을
따른다.
* 『교육환경보호에관한법률』에따른‘교육환경보호구역’에포함되는획지에한함
도면
번호
위치
구분
계획내용
근생
근생2
근생3
용
도
도면표시
근B
허용용도
∙「건축법시행령」별표1의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장제외)
∙「건축법시행령」별표1의제2종근린생활시설
(실외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
∙「건축법시행령」별표1의문화및집회시설(마권관련시설, 관람장, 동․식물원제외)
∙「건축법시행령」별표1의판매시설
∙「건축법시행령」별표1의의료시설(정신병원, 격리병원제외)
∙「건축법시행령」별표1의교육연구시설
∙「건축법시행령」별표1의운동시설(실외골프연습장제외)
∙「건축법시행령」별표1의노유자시설
∙「건축법시행령」별표1의업무시설
∙「건축법시행령」별표1의자동차관련시설(폐차장제외)
불허용도∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지행위및시설*
건폐율
∙60%이하
용적률
∙300%이하
높이(층)
∙6층이하
배치및
건축선
∙도로변1m 건축한계선을후퇴하고, 그위치는“건축물및기타사항에따른지구단위계획
결정도”에따른다.
∙결정도상에별도의건축한계선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」
별표4(대지안의공지기준)을따른다.
형태및
외관
■외벽의재료, 형태등
∙외벽의재료, 형태에관한사항은‘시행지침[2-1-4-1]’의지침을따른다.
■1층바닥높이등
∙1층바닥높이에관한사항은‘시행지침[2-1-4-2]’의지침을따른다.
■지붕및옥탑등
∙지붕의형태는경사지붕을설치하고, 경사구배는10분의3이상으로한다.
∙옥상및지붕에는투시형또는철재파라펫, 옥상조경을활용하여옥상시설물을차폐하
여야하며, 안전시설도함께설치한다.
∙실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나차폐하여
계획한다.
■옥외계단등은건축물과조화를이룰수있는다양한재료와색채를사용하여
건축물과일체감있게계획함
■담장
∙원칙적으로근린생활시설용지의담장설치는불허. 단, 인접대지또는도로등과높이차로
인한보행안전성문제등부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는허가권자)의
승인을거쳐담장, 대문등을설치할수있음. 이때, 담장의높이는1.2m 이하가되도록
하고, 재료는생울타리, 목재등친환경소재를사용함
■경관, 색채, 옥외광고물
∙경관, 색채, 옥외광고물의세부적인사항은‘시행지침3편경관및공공부문시행지침’을
따른다.
* 『교육환경보호에관한법률』에따른‘교육환경보호구역’에포함되는획지에한함
도면
번호
위치
구분
계획내용
근생
근생4
용
도
도면표시
근C
허용용도
∙「건축법시행령」별표1의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장제외)
∙「건축법시행령」별표1의제2종근린생활시설(실외골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물
소극장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 제조업소, 단란주점, 안마시술소제외)
∙「건축법시행령」별표1의노유자시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지행위및시설*
건폐율
∙60%이하
용적률
∙200%이하
높이(층)
∙4층이하
배치및
건축선
∙도로변1m 건축한계선을후퇴하고, 그위치는“건축물및기타사항에따른지구단위계획
결정도”에따른다.
∙결정도상에별도의건축한계선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」
별표4(대지안의공지기준)을따른다.
형태및
외관
■외벽의재료, 형태등
∙외벽의재료, 형태에관한사항은‘시행지침[2-1-4-1]’의지침을따른다.
■1층바닥높이등
∙1층바닥높이에관한사항은‘시행지침[2-1-4-2]’의지침을따른다.
■지붕및옥탑등
∙지붕의형태는경사지붕을설치하고, 경사구배는10분의3이상으로한다.
∙옥상및지붕에는투시형또는철재파라펫, 옥상조경을활용하여옥상시설물을차폐하
여야하며, 안전시설도함께설치한다.
∙실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나차폐하여
계획한다.
■옥외계단등은건축물과조화를이룰수있는다양한재료와색채를사용하여
건축물과일체감있게계획함
■담장
∙원칙적으로근린생활시설용지의담장설치는불허. 단, 인접대지또는도로등과높이차로
인한보행안전성문제등부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는허가권자)의
승인을거쳐담장, 대문등을설치할수있음. 이때, 담장의높이는1.2m 이하가되도록
하고, 재료는생울타리, 목재등친환경소재를사용함
■경관, 색채, 옥외광고물
∙경관, 색채, 옥외광고물의세부적인사항은‘시행지침3편경관및공공부문시행지침’을
따른다.
* 『교육환경보호에관한법률』에따른‘교육환경보호구역’에포함되는획지에한함
• 변경
도면
번호
위치
구분
계획내용
근생
근생1
용
도
도면표시
근A
허용용도
∙「건축법시행령」별표1의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장제외)
∙「건축법시행령」별표1의제2종근린생활시설(실외골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물
소극장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 제조업소, 단란주점, 안마시술소제외)
∙「건축법시행령」별표1의노유자시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지행위및시설*
건폐율
∙50%이하
용적률
∙200%이하
높이(층)
∙4층이하
배치및
건축선
∙도로변1m 건축한계선을후퇴하고, 그위치는“건축물및기타사항에따른지구단위계획
결정도”에따른다.
∙결정도상에별도의건축한계선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」
별표4(대지안의공지기준)을따른다.
형태및
외관
■외벽의재료, 형태등
∙외벽의재료, 형태에관한사항은‘시행지침[2-1-4-1]’의지침을따른다.
■1층바닥높이등
∙1층바닥높이에관한사항은‘시행지침[2-1-4-2]’의지침을따른다.
■지붕및옥탑등
∙지붕의형태는경사지붕을설치하고, 경사구배는10분의3이상으로한다.
∙옥상및지붕에는투시형또는철재파라펫, 옥상조경을활용하여옥상시설물을차폐하
여야하며, 안전시설도함께설치한다.
∙실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나차폐하여
계획한다.
■옥외계단등은건축물과조화를이룰수있는다양한재료와색채를사용하여
건축물과일체감있게계획함
■담장
∙원칙적으로근린생활시설용지의담장설치는불허. 단, 인접대지또는도로등과높이차로
인한보행안전성문제등부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는허가권자)의
승인을거쳐담장, 대문등을설치할수있음. 이때, 담장의높이는1.2m이하가되도록하
고, 재료는생우라리, 목재등친환경소재를사용함
■경관, 색채, 옥외광고물
∙경관, 색채, 옥외광고물의세부적인사항은‘시행지침3편경관및공공부문시행지침’을
따른다.
* 『교육환경보호에관한법률』에따른‘교육환경보호구역’에포함되는획지에한함
도면
번호
위치
구분
계획내용
근생
근생4
근생5
용
도
도면표시
근C
허용용도
∙「건축법시행령」별표1의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장제외)
∙「건축법시행령」별표1의제2종근린생활시설(실외골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물
소극장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 제조업소, 단란주점, 안마시술소제외)
∙「건축법시행령」별표1의노유자시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지행위및시설*
건폐율
∙60%이하
용적률
∙200%이하
높이(층)
∙4층이하
배치및
건축선
∙도로변1m 건축한계선을후퇴하고, 그위치는“건축물및기타사항에따른지구단위계획
결정도”에따른다.
∙결정도상에별도의건축한계선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」
별표4(대지안의공지기준)을따른다.
형태및
외관
■외벽의재료, 형태등
∙외벽의재료, 형태에관한사항은‘시행지침[2-1-4-1]’의지침을따른다.
■1층바닥높이등
∙1층바닥높이에관한사항은‘시행지침[2-1-4-2]’의지침을따른다.
■지붕및옥탑등
∙지붕의형태는경사지붕을설치하고, 경사구배는10분의3이상으로한다.
∙옥상및지붕에는투시형또는철재파라펫, 옥상조경을활용하여옥상시설물을차폐하
여야하며, 안전시설도함께설치한다.
∙실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나차폐하여
계획한다.
■옥외계단등은건축물과조화를이룰수있는다양한재료와색채를사용하여
건축물과일체감있게계획함
■담장
∙원칙적으로근린생활시설용지의담장설치는불허. 단, 인접대지또는도로등과높이차로
인한보행안전성문제등부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는허가권자)의
승인을거쳐담장, 대문등을설치할수있음. 이때, 담장의높이는1.2m 이하가되도록
하고, 재료는생울타리, 목재등친환경소재를사용함
■경관, 색채, 옥외광고물
∙경관, 색채, 옥외광고물의세부적인사항은‘시행지침3편경관및공공부문시행지침’을
따른다.
* 『교육환경보호에관한법률』에따른‘교육환경보호구역’에포함되는획지에한함
3) 공동주택용지(변경)
도면
번호
위치
구분
계획내용
-
A-1～
A-5
ㆍ
B-1～
B-4
용
도
도면표시
A1
허용용도∙「건축법시행령」별표1의공동주택중가목에해당하는아파트
∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에의한부대복리시설
불허용도∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지행위및시설*
건폐율,
용적률및
높이
구분
건폐율(%)
용적률(%)
최고층수(층)
기정
변경
A-1
50
155
155
25층이하
A-2
50
170
170
25층이하
A-3
50
175
190
25층이하
A-4
50
155
155
25층이하
A-5
50
185
185
25층이하
B-1
50
185
185
25층이하
B-2
50
205
205
25층이하
B-3
50
205
205
25층이하
B-4
50
200
200
25층이하
배치및
건축선
•건축한계선
- 건축한계선의위치와폭은결정도를따른다.
- 결정도상에별도의건축선이지정되지않은경우와부대복리시설의경우에는「화성시
건축조례」별표4(대지안의공지기준)를따른다.
•저층배치구간(10층미만)
•중층배치구간(15층미만, 20층미만)
- “저층배치구간” 및“중층배치구간”이라함은건축물높이에의한주변경관에영향
이큰위치와주요간선도로등과같은소음발생원으로부터거리확보등을위하여20
층미만의공동주택을배치하여야하는구간을말한다.
- “저층배치구간” 및“중층배치구간”의해당층수및위치와폭은지구단위계획결정도
를따른다.
- “저층배치구간” 및“중층배치구간”에관한기준은‘시행지침[2-3-4-2]’를따른다.
•직각배치구간
- “직각배치구간”이라함은직각배치구간의공동주택이면한도로변또는대지경계선과
공동주택의장변이직교하여야하는구간을말한다.
- “직각배치구간”의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- “직각배치구간”에관한기준은‘시행지침[2-3-4-2]’를따른다.
•부대복리시설
- 부대복리시설은「주택건설기준등에관한규정」의제25조내지제55조의2에명기되어
있는사항을준수하여설치하여야한다.
- 부대복리시설중근린생활시설은일정면적(매세대당6㎡의비율로산정한면적)을초
과하여서는아니된다.
- 부대복리시설중근린생활시설, 주민운동시설, 경로당등은보행접근성이양호한위치
에배치하는것을권장한다.
∙건축물의배치를위한단차발생시1.5m 이하의단차는구배50퍼센트이하의자연
법면으로조성하도록하며, 1.5m를초과하는단차는자연법면과옹벽설치가가능하며,
옹벽설치는‘시행지침[2-3-4-5]’을따름
∙옹벽과마주보는주거동최저층세대의실내바닥높이가옹벽상단부높이보다높게하
여옹벽에의해최저층세대의일조권및조망권이침해되지않도록함. 다만옹벽과주
거동의이격거리가옹벽높이의3배이상이며옹벽전면부에식재또는벽면녹화등의경
관향상을위한조치를할경우단위세대로사용가능
∙채광창(개구부)이없는건축물(측벽)과건축물(측벽)사이에는6m 이상이격거리확보하
여야함. 다만6m 이상이격거리확보가어려운경우에는지상1～2층에필로티를설치
하여개방감을확보하도록계획
∙B-3BL, B-4BL는인근학교교사동의일조에영향이최소화되도록건축물을배치하여
야한다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
-
A-1～
A-5
ㆍ
B-1～
B-4
형태및
외관
■판상형주거동길이는「경기도주택조례」제5조(단지및주동계획)를따른다.
■주거동의길이는건축물의전면에대한수평등각선의길이를기준으로하며, 건축물의
형태가일자형이아닌ㄱ, ㄷ, ㅁ, 탑상형으로된경우의건축물로서여러방향에서수평
등각선상의길이를측정할수있는경우에는가장긴것을주거동길이로한다.
■입면의구성
∙주거동은상층부, 중층부, 저층부로구분하며, 각부분에재질, 색채, 입면디자인중2
개이상의요소를적용하여각부분간의조화로운입면변화를이루어야한다. 이때, 상
층부는재질, 색채, 입면디자인등에서지붕과동질적으로인식될수있도록설계되어
야한다.
∙입면의구분과입면변화의기준
구분
상층부
중층부
저층부
16층이상
최상층부터3개층
상층부와저층부를
제외한부분
지상1층부터3개층
15층∼10층
최상층부터2개층
상층부와저층부를
제외한부분
지상1층부터3개층
10층미만
저층부를제외한부분
-
지상1층부터2개층
■필로티구조
∙건축물의배치에따라인동간격, 건물동에의한옥외공간의단절에따른동선의우회,
시각적차폐감을해소하고옥외공간의경관성향상을위하여필로티를설치할수있다.
∙필로티의구조에대한사항은‘시행지침[1-1-5-21]의지침’을따른다.
■지붕형태
∙지붕의형태는크게경사지붕, 평지붕으로구분할수있으며, 설치기준은다음과같다.
- 경사지붕은용마루를갖춘완전한경사지붕이되도록하고, 경사지붕의경사도는10
분의4이상10분의7이하로한다.
- 10층이하아파트의지붕(옥탑부포함)은경사지붕을권장한다.
- 경사지붕설치시에는기와형형태를권장한다.
- 11층이상아파트의지붕은평지붕을권장한다.
■기타건축설비
∙물탱크나냉난방시설등의부속시설설치시에는외부로의노출을금지함
∙공동주택에서실외기를설치하는공간을발코니내부에만들어차폐함
■담장, 계단등
∙담장설치시, 높이1.2m 이하의생울타리또는자연재료를사용하거나50%이상투시되는
재질을사용하여설치한다.
∙계단의경우장애인, 노인, 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재를사
용한다.
■경관, 색채, 옥외광고물
∙경관, 색채, 옥외광고물의세부적인사항은‘시행지침3편경관및공공부문시행지침’
을따른다.
* 『교육환경보호에관한법률』에따른‘교육환경보호구역’에포함되는획지에한함