yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19523호                관                보      2019. 6. 14.(금요일)
      구 분     번 호              위 치                 면 적(㎡)             비 고
               36          사송리 산97-8임 일원               1,776
               37          사송리 산72-5도 일원               2,320
    완충녹지      소 계              14개소                  189,990
                1           내송리 49답 일원                 1,217
               2           사송리 976-1전 일원              29,423
                3          사송리 935-1전 일원              13,522
                4          사송리 933-2전 일원               1,505
                5            사송리 818답 일원                    1,159
                6            사송리 376답 일원                     905
                7            사송리 394답 일원                   37,074
                8          사송리 224-7답 일원                    6,521
                9          사송리 111-5답 일원                    9,608
               11          사송리 803-4답 일원                   21,035
               12          사송리 413-2전 일원                   55,737
               13            사송리 101답 일원                   10,741
                14         사송리 548-3답 일원                      963
                15         사송리 561-1답 일원                      580
    연결녹지       소계              10개소                        51,932
                 1         내송리 158-4답 일원                    5,717
                 2         내송리 321-1답 일원                    1,761
                 3         내송리 368-48도 일원                  17,056
                4          사송리 918-1도 일원                   12,122
                5          사송리 907-4답 일원                    4,057
                6          사송리 393-2답 일원                    1,458
                7          사송리 383-1답 일원                    5,935
                8          사송리 248-3대 일원                    1,495
                9           사송리 651임 일원                     1,386
               10          사송리 330-1도 일원                      945
주) ( )안은 하천과 중복결정 면적임


 10) 하천

     구 분      번 호                   위 치            면 적(㎡)             비 고
      계        -                    4개소                185,938
      하천       1             사송리 904천 일원               125,307        다방천
               2           내송리 803-37천 일원                  40,524     내송천
               3           사송리 1074-3천 일원                  12,695     외송천
               4           사송리 239-2천 일원                    7,412    사배1천


 11) 유수지

     구 분      번 호             위 치             면 적(㎡)                비 고
                                                  21,807
      계        -              4개소                                   저류시설
                                                 (7,886)
     유수지       1        내송리 368-19주 일원            11,003
               2         내송리 333답 일원             (4,664) 근린공원1 중복결정
               3        사송리 350-4답 일원            (3,222) 근린공원3 중복결정
               4        사송리 263-1답 일원              2,918
주) ( )안은 공원과 중복결정 면적임

                               18
제19523호           관        보       2019. 6. 14.(금요일)
12) 교육시설
    구 분      번 호        위 치           면 적(㎡)       비 고
     계        -         9개소              84,377
    유치원      소 계        3개소               5,380
              1    내송리 569-4임 일원          1,000
              2     사송리 914답 일원           1,000
              3    사송리 718-7과 일원          3,380
   초등학교      소 계        3개소              41,000
              1    내송리 502-6답 일원         14,000
              2     사송리 339답 일원          13,000
              3    사송리 713-49과 일원        14,000
    중학교      소 계        2개소              23,997
              1     내송리 514답 일원          11,997
              2    사송리 713-19과 일원        12,000
   고등학교      소 계        1개소              14,000
              1    내송리 340-13답 일원        14,000


13) 종교시설

    구 분      번 호       위 치            면 적(㎡)       비 고
     계        -        5개소               8,341
   종교시설       1    내송리 349-1임 일원         1,172
              2    내송리 511-7답 일원         1,516
              3     사송리 769대 일원          1,835
              4    사송리 448-3답 일원         1,207
              5    사송리 660-2답 일원         2,611


14) 주유소

    구 분      번 호       위 치            면 적(㎡)       비 고
     계        -        4개소                5,627
    주유소       1    내송리 523-9답 일원          1,001    주유소
              2    사송리 360-1답 일원          1,401    주유소
              3    사송리 448-2답 일원          1,216    주유소
              4     사송리 232답 일원           2,009   가스충전소
15) 가스공급설비

    구 분      번 호       위 치            면 적(㎡)       비 고
     계        -        3개소                 60     정압시설
  가스공급설비      1    사송리 918-1도 일원           20
              2    사송리 268-1도 일원           20
              3    사송리 460-1과 일원           20


16) 열공급설비

   구 분       번 호       위 치            면 적(㎡)       비 고
    계         -        1개소                 914    열수송시설
  열공급설비       1    사송리 969-2전 일원           914
17) 전기공급설비

    구 분      번 호       위 치            면 적(㎡)       비 고
     계        -        4개소                1,079
  전기공급설비      1    사송리 40-3도 일원             227     철탑
              2    사송리 37-2답 일원             400   C/H철탑
              3    사송리 108-1답 일원            225     철탑
              4    사송리 169-1임 일원            227     철탑

                       19
제19523호                                  관               보                2019. 6. 14.(금요일)
18) 수도공급설비
    구 분                 번 호                        위 치                           면 적(㎡)      비 고
     계                   -                         8개소                              15,829
  수도공급설비                 1                     내송리 49답 일원                            5,980  배수지
                         2                     내송리 526답 일원                           1,280 상수도가압장
                         3                    사송리 479-1전 일원                            607 상수도가압장
                         4                    사송리 654-1임 일원                          2,563   배수지
                         5                    내송리 803-37천 일원                            18 광역상수도
                         6                    사송리 901-2도 일원                          3,717 광역상수도
                         7                    사송리 331-2도 일원                          1,248 광역상수도
                         8                    사송리 347-14도 일원                           416 광역상수도
마. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획
1) 환경보전계획
  가) 자연지형 및 토양특성 분석
     ◦ 지형변화 최소화 및 토양특성을 고려한 계획수립으로 생태환경의 질적 상태 유지
  나) 주변 지형를 반영한 Green-Network 구성
     ◦ 기존의 자연환경을 보전하고, 공원 및 녹지와 연계하여 녹지축 확보
     ◦ 지구내 녹지공간과 다방천, 내송천 등 수환경이 연계하여 조화를 이루도록 계획
  다) 적정 밀도의 산정
     ◦ 일조‧자연채광을 최대한 고려한 단지배치 구축
2) 녹색단지 실현방안
  가) 에너지 절감을 위한 단지배치
     ◦ 냉난방 사용량 감소를 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 주동배치
  나) 녹색교통이용 활성화 유도
     ◦ 단지내외부의 양호한 자연환경과 연결되고 안정성, 쾌적성을 도모한 보행네트워크 및 자전
       거도로망을 구축
     ◦ 보행자 및 자전거도로를 조성하여 쾌적한 주거환경을 제공하는 도로 공간 조성
  다) 신재생에너지 활용
     ◦ 냉난방, 조명으로 인한 화석연료 사용을 최소화하기위해 일조‧채광의 효과를 최대한 활용
     ◦ 신․재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적용을 적극 권장하여 지속가능한 도시환경 조성
 3) 녹색단지 조성을 통한 기대효과
     ◦ 화석에너지에 대한 의존에서 벗어나 재생 가능한 에너지이용으로 도시기후 문제해결
    ◦ 그린홈, 탄소저감 주택, 녹색교통, 신재생에너지 등의 활성으로 탄소배출저감 및 완화효과 기대
     ◦ 녹지와 수공간을 연계한 바람길 확보를 통해 도심 열섬현상 및 대기질 개선
     ◦ 저탄소 녹색세상을 추구하는 탄소중립도시, 탄소제로도시와 같은 신개념의 녹색성장도시 실현
바. 도시관리계획결정(변경)에 관한 사항(변경) : [붙임 1] (도면 생략)
사. 지구단위계획에 관한 사항(변경) : [붙임 2] (도면 생략)
아. 토지의 단계별 조성에 관한 계획
                                                    (단위: 천㎡)
                                             연 차 별 계 획
구 분    계                                                                                 비고
              2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
용지
      2,766    -    -   1,883   297   -   -     -     -   12       6   -     0     0   568   -
보상
조성
      2,766    -    -     -     -     -   -     -     -   -    -       -   593 1,355   780   38
공사

자. 연차별 자금투자계획 및 재원조달에 관한 계획(변경)
 1) 연차별 자금투자계획
                                                                                         (단위: 억원)
                                           연 차 별 계 획
       계                                                                                          비고
구 분         2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
      9,959    12   40 3,050 407 177    21    5   15   64   45   28 175 2,481 1,896 1,543

 2) 재원조달계획 : 한국토지주택공사 및 민간공동사업자 자체자금
                                                 20
제19523호                      관                 보            2019. 6. 14.(금요일)
차. 공급처리계획
 1) 상수도
    ◦ 본 사업지구는 신도시정수장(Q=76천㎥/일) 계통에 속하며, 사업지구내의 용수공급은 신도시
      정수장 계통 관로(D=600mm)에서 분기하여 사업지구 내 배수지를 통하여 공급할 계획
 2) 하수도
    ◦ 지구내 발생오수는 계획차집관로를 통해 양산하수종말처리장에서 최종 처리할 계획


카. 집단에너지의 공급에 관한 계획
 1) 전력공급계획
    ◦ 한국전력공사 양산지점로부터 전력공급 예정
 2) 도시가스공급계획
    ◦ ㈜경동도시가스로부터 도시가스 공급예정
 3) 열공급계획
    ◦ 한국지역난방공사로부터 공급예정

타. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자 및
   권리자의 주소․성명을 기재한 서류(변경없음) : 게재생략

파. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경) : [붙임 3]

하.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고
   시로 갈음함.


[붙임 1]   양산사송 공공주택지구 도시관리계획결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서
가. 양산시 용도지역 결정(변경)조서

                                        면 적(㎡)                          구성비
          구 분                                                                       비 고
                      기 정                   변 경       변 경 후              (%)
          계          484,550,229.0           -        484,550,229.0      100.00
                소계    28,775,775.4           -         28,775,775.4          5.94
         제1종전용주거지역          54,500.0         -               54,500.0        0.01
         제2종전용주거지역      -                    -           -               -
  주거
         제1종일반주거지역     8,069,319.9           -          8,069,319.9          1.67
  지역
         제2종일반주거지역    13,484,140.1           -         13,484,140.1          2.78
         제3종일반주거지역     5,705,147.3           -          5,705,147.3          1.18
           준주거지역       1,462,668.1           -          1,462,668.1          0.30
                소계     2,902,287.2           -          2,902,287.2          0.60
           중심상업지역       252,928.2            -           252,928.2           0.05
  상업
           일반상업지역      2,545,840.1           -          2,545,840.1          0.52
  지역
           근린상업지역           30,395.3         -               30,395.3        0.01
           유통상업지역           73,123.6         -               73,123.6        0.02
                소계    13,666,877.7           -         13,666,877.7          2.82
  공업       전용공업지역       -                    -           -               -
  지역       일반공업지역     11,810,974.6           -         11,810,974.6          2.44
           준공업지역       1,855,903.1           -          1,855,903.1          0.38


                                       21
제19523호                           관                 보             2019. 6. 14.(금요일)
                                            면 적(㎡)                          구성비
          구 분                                                                          비 고
                           기 정                  변 경         변 경 후            (%)
            소계             266,566,033.7         -          266,566,033.7       55.0
  녹지     보전녹지지역             69,774,860.0         -           69,774,860.0       14.4
  지역     생산녹지지역              5,488,420.0         -            5,488,420.0       1.13
         자연녹지지역            191,302,753.7         -          191,302,753.7     39.47
            소계              19,313,069.0         -           19,313,069.0       3.99
  관리     보전관리지역              1,340,263.0         -            1,340,263.0       0.28
  지역     생산관리지역              6,897,910.0         -            6,897,910.0       1.42
         계획관리지역             11,074,896.0         -           11,074,896.0       2.29
       농림지역                 92,191,205.0         -           92,191,205.0     19.03
     자연환경보전지역               61,134,981.0         -           61,134,981.0     12.62
        미지정                   -                  -             -              -
주) 기정은 국토교통부 고시 제2018-927호, 양산사송 공공주택지구 지구계획 변경(3차) 및 주택지구
 밖의 사업 승인고시 사항임.
나. 양산사송 공공주택지구 용도지역 결정(변경) 조서
 ○ 용도지역 결정(변경) 조서

                                            면 적(㎡)                          구성비
          구 분                                                                          비 고
                            기 정              변 경            변 경 후            (%)
            계                2,766,465.1      -               2,766,465.1     100.0
              소계             1,554,199.7      -               1,554,199.7      56.1
          제1종일반주거지역            201,744.0      -                 201,744.0        7.3
 주거       제2종일반주거지역            217,096.8      -                 217,096.8        7.8
 지역       제3종일반주거지역            841,548.2      -                 841,548.2      30.4
            준주거지역              293,810.7         -              293,810.7       10.6
                소계             100,994.1         -              100,994.1        3.7
 상업         일반상업지역              68,745.0         -               68,745.0        2.5
 지역         근린상업지역              16,173.5         -               16,173.5        0.6
            유통상업지역              16,075.6         -               16,075.6        0.6
 녹지           소계             1,111,271.3         -            1,111,271.3       40.2
 지역         자연녹지지역           1,111,271.3         -            1,111,271.3       40.2

주) 기정은 국토교통부 고시 제2018-927호, 양산사송 공공주택지구 지구계획 변경(3차) 및 주택지구
 밖의 사업 승인고시 사항임.


3. 용도지구 결정(변경) 조서(변경없음)


4. 용도구역 결정(변경) 조서(변경없음)
가. 도시관리계획변경
나. 지구단위계획구역 결정내용
 ○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

     도면표시
구분                   구역명                   위 치            면 적 (㎡)               비 고
      번호
                  양산 사송              경상남도 양산시
기정    1                                                    2,766,465.1             -
                지구단위계획구역            동면 사송리, 내송리


                                           22
제19523호                                관              보                 2019. 6. 14.(금요일)
   도면                                    위 치
          시설의                                              연장            폭        면적         최 초
구분 표시 시설명                                             주요                                         비 고
          세분                기점           종점                (km)         (m)       (㎡)        결정일
   번호                                                경과지
                            사송리          다방천        사송공공주택               10        7,898     건고698호
기정    4       하천   소하천                                     0.49                               (‘08.1.4)
                                                                                                        사배1천
                            654답         합류점          지구                ~28        (486)
주) ( )안은 도로 및 녹지, 도시철도등의 중복결정 면적임


 2) 유수지(저류시설)
     가) 유수지(저류시설) 결정조서

       도면                                                      면 적(㎡)
                      시설의                                                               최 초
 구분    표시 시설명                      위 치                                                               비 고
                      세분                                                                결정일
       번호                                            기정         변경        변경후

                                                                                        건고698호
 기정       1    유수지 저류시설 내송리 368-19주 일원               11,003      -            11,003     (‘08.1.4)

                                                                                        건고698호 근린공원1
 기정       2    유수지 저류시설      내송리 333답 일원             (4,664)     -            (4,664)    (‘08.1.4) 중복결정

                                                                                        건고698호 근린공원3
 기정       3    유수지 저류시설 사송리 350-4답 일원                (3,222)     -            (3,222)    (‘08.1.4) 중복결정

                                                                                        건고698호
 기정       4    유수지 저류시설 사송리 263-1답 일원                 2,918      -             2,918     (‘08.1.4)

주) ( )안은 공원과 중복결정 면적임


6. 용도지역․지구 결정(변경)도 : 게재생략
7. 용도구역 결정(변경)도 : 게재생략
8. 도시계획시설결정(변경)도 : 게재생략


[붙임 2] 양산사송 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역지정에 대한 도시관리계획 결정조서
 ○ 지구단위계획구역결정(변경)조서

구분              구역명                            위 치                       면 적 (㎡)                     비고

                양산 사송                경상남도 양산시 동면
기정                                                                             2,766,465.1
              지구단위계획구역                 사송리, 내송리



 ○ 지구단위계획구역결정(변경)도 : 게재생략


2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 용도지역‧지구의 세분 및 세분된 용도지역‧지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  : 게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경)결정조서
  : 게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)

                                               34
제19523호                      관        보         2019. 6. 14.(금요일)
라. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
 ○ 전용주거

           위 치
도면번호                구 분                    계 획 내 용
         (가구번호)
                       허용
                             ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택제외)
                       용도
                   용 도
                       불허
                             ∙ 허용용도 이외의 용도
                       용도
                    건 폐 율    ∙ 50% 이하
                    용 적 률    ∙ 150% 이하
                     높 이     ∙ 3층 이하
                     배 치     ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                             ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하고 일부 평지붕을 설치하
                               고자 하는 경우 지붕수평투영면적의 3/10이내에서 허용
                               하고 주면은 가로를 향하도록 설치
                             ∙ 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원 등의 녹지공간
                               으로 조성하는 것을 권장하며, 옥외계단 및 옥상의 물탱
                               크실을 설치할 수 없다.
                    형 태      ∙ 도로경계선 부분의 담장 설치는 금하며, 공원 및 녹지와
  1        E1~E3               면한 부분 및 인접대지 경계선은 생울타리 등 높이 1.2m
                               이하의 자연소재담장 설치
                             ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난
                               방 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함
                               하여야 함
                               (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                             ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감
                               을 고려하여 단지의 연속성을 유지토록 계획하고, 원색
                               사용은 지양
                    색 채
                             ∙ 지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와를 사용하되 보
                               조색과 동일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로
                               계획
                             ∙ 건축한계선 2m : 20m이상 도로변 등
                    건축선      ∙ 건축한계선 1m : 이면도로 및 보행자전용도로변
                             ※ 세부내용은 결정도에 따름
                   허용가구수     ∙ 필지당 4가구 이하
 ○ 점포형

          위 치
도면번호                구    분                 계 획 내 용
         (가구번호)
                            ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택제외)
                            ∙ 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설, 제4호
                              제2종근린생활시설(마목 총포판매소, 사목 청소년게임제
                              공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제
                              공업소, 그 밖에 이와 비슷한 게임 관련 시설, 차목 중
                         허용
  1        F1~F5   용 도        장의사, 파목 중 옥외에 설치하는 골프연습장, 너목 제
                         용도
                              조업소, 수리점 등 물품의 제조·가공·수리 등을 위한 시
                              설, 더목 단란주점, 러목 안마시술소, 노래연습장 제외)
                             ※ 건축연면적의 2/5 범위내에서 지상 1층 이하에 설치하
                               는 것에 한함. 단, 지상 2층 이하의 건축물일 경우
                               50%를 초과 할 수 없다.

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제19523호                       관          보         2019. 6. 14.(금요일)
        위 치
도면번호               구    분                    계 획 내 용
       (가구번호)
                           ∙ 허용용도 이외의 용도
                        불허
                           ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용
                        용도
                            도
                   건 폐 율     ∙ 60% 이하
                   용 적 률     ∙ 200% 이하
                   높    이    ∙ 4층 이하
                   배    치    ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                             ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로하고 일부 평지붕을 설치하
                               고자 하는 경우 지붕수평투영면적의 3/10이내에서 허용
                               하고 주면은 가로를 향하도록 설치
                             ∙ 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원 등의 녹지공간
                               으로 조성하는 것을 권장하며, 옥외계단 및 옥상의 물탱
                               크실을 설치할 수 없다.
                             ∙ 도로경계선 부분의 담장 설치는 금하며, 공원 및 녹지와
                   형    태      면한 부분 및 인접대지 경계선은 생울타리 등 높이 1.2m
                               이하의 자연소재담장 설치
                             ∙ 1층에 근린생활시설 설치 시 건축물 전면 외벽면은 1층
                               전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시
                               형 셔터를 설치
                             ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난
                               방 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함
                               하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                             ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감
                               을 고려하여 단지의 연속성을 유지토록 계획하고, 원색
                               사용은 지양
                   색    채
                             ∙ 지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와를 사용하되 보
                               조색과 동일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로
                               계획
                             ∙ 건축한계선 2m : 20m이상 도로변 등
                   건축선       ∙ 건축한계선 1m : 이면도로 및 보행자전용도로변
                             ※ 세부내용은 결정도에 따름
                             ∙ 필지당 5가구 이하 (단, 근린생활시설 설치 시 4가구 이
                  허용가구수
                              하)


2) 공동주택용지
○ 아파트용지
         위 치
도면번호               구    분                    계 획 내 용
       (가구번호)
                             ∙ 건축법시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 아파트 및
                        허용
                              주택건설기준 등에 관한 규정 제6조 1항에 의한 단지안
       A-1~8BL,         용도
                              의 시설
       B-1~9BL,
 1                용 도
       C-1~2BL             ∙ 허용용도 이외의 용도
        H-1BL           불허
                           ∙ 학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                        용도
                            용도

                                  52