제17534호                         관            보                  2011. 6.22.(수요일)
   도면 위치
   번 호 (가구번호) 구 분                                계 획 내 용
                           허용용도
                            ∙
                           - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 부천시 도시계획
                             조례에서 허용하는 용도에 한함
                           - 연면적 2/5 범위 내에서 1층에 한하여 건축법시행령 별표 제3호 및 제4호에
                     기정 의한 근린생활 시설 중 부천시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                         ∙ 불허용도
                           - 허용용도 외의 용도
                           - 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                  용도     ∙ 허용용도
                           - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                           - 연면적 2/5 범위 내에서 1층에 한하여 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종

                     변경 근린생활시설          및 제4호의 제2종 근린생활시설 중 부천시 도시계획조례 상
                             제1종일반주거지역에서 허용하는 건축물
                         ∙ 불허용도
                           - 허용용도 외의 용도
                           - 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

                   건폐율 ∙ 60%이하
                   용적률 ∙ 180%이하(지상 2개층 이상 맞벽 건축시 200%이하)
                     기정 ∙ 4층 이하
                  높이     ∙ 4층 이하(단, 건축법 시행령 별표1 제1호 다목에 의한 다가구주택인 경우 지
                     변경 상 1층의 바닥면적 2분의1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고
                           나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 5층 이하)
                  허용가구수 ∙ 5가구 이하(근린생활시설 설치시 4가구 이하)
                     기정 ∙∙ 지붕은
                           경사지붕
                                경사도 10:5 이상의 박공 또는 모임지붕형태
                                 면적은 최상층 바닥면적의 80%이상
           A8~A9
                  형태
                     변경 ∙∙ 지붕은  경사도 10:3 ~ 10:5의 박공 또는 모임지붕형태
    -

          A14~A22          경사지붕 면적은 최상층 바닥면적의 80%이상
                   색 채 ∙∙ 주조색은   벽면적(창호제외)의 80%이상 사용
                           지붕색상은 벽면색과 동일계통 범위내에서 조화되는 색상으로 한다.
                     기정 ∙ 20m이상 도로에 면하는 건축물에 대하여 맞벽건축
                  배치          이상 도로에 면하는 건축물에 대하여 맞벽건축
                     변경 ∙ 20m
                           (A-8블럭 1,2,3필지와 A-14블럭 1,2,3필지 맞벽건축 권장)

                                      ∙ 1m : A8~A9, A14~A15, A19~A22블록, 전면도로와 이면도로
                          건 축 기정 교차 부분
                          한계선 변경 ∙ 1m : A8~A9, A14~A22블록, 전면도로와 이면도로 교차 부분
                                        (A16~A18블록은 중(집)3-1호선 전면도로변에만 건축한계선 지정)
                                      ∙ 2m : A8~A9, A14~A15, A17~A22블록 전면도로변
                                기정 - 건축물외벽은 전체 벽면길이의 1/2 이상 건축지정선에 접
                                          해야 함
                                      ∙ 2m : A8~A9, A14~A15, A17~A22블록 전면도로변
                                        - 건축물외벽은 전체 벽면길이의 1/2 이상 건축지정선에 접
                   건축선 건 축                해야 함. 다만, 다음 각 호의 경우에는 지정선에 접한 것으
                         지정선              로 인정한다.
                                변경 1. 통로기능의 필로티구조 부분
                                        2. 지정선이 곡선으로 이루어진 경우 곡선상의 점을 연결하여
                                           직선화한 부분
                                        3. 지정선이 곡선으로 이루어진 경우 지정선으로부터 50cm
                                           이하로 이격된 부분
                         벽 면 기 정 ∙ 4m : A16~A18블록, 1층에 한함
                            한계선 변 경                         -

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