yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19655호                       관           보            2019. 12. 24.(화요일)
도면
     위치      구분                                계획내용
번호
                     건축물의 외벽
                     - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이
                       루도록 한다. 다만, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할
                       수 있다.
                     1층 바닥높이
                     - 1층 바닥의 마감높이는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                     지붕, 옥상 등
                     - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차
                       폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                     - 옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                     담장설치를 금지한다.(다만, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치 가능하도록 한다)
                     건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 다만,
                      원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인정
                      하는 경우 달리 할 수 있다.
                     1층부는 다음 각 호의 기준에 따를 것을 권장한다.
                     - 1층부는 투시율이 낮은 컬러유리, 컬러필름지 등의 설치를 금지하며 1층 벽면 면적의 70%
                       이상을 투시형 구조로 처리한다.
                     - 동일한 가로내 조성된 건축물의 연속성을 유지하기 위해 기단부 높이를 4m로 통일한다.
                     - 가로경관의 통일성을 위해 기단부와 상층부 재료 또는 색채를 분리하여 입면부를 분리하도록
          건축물의 형태 및
                       권장하며, 재료는 기단부 벽면은 석재, 벽돌 등의 자연적 소재 사용을 권장한다.
            외관, 색채
                     도로에 면한 1층에 셔터를 설치한 경우 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만 건축물의 용도상
                      부득이 하다고 허가권자가 인정한 경우에는 예외로 한다.




                      옥외광고물의 설치는 ‘지구단위계획 시행지침 제3편 제8장 옥외광고물 계획’, 「옥외광고물
           옥외광고물       등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」, 「고양시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산
                       업 진흥에 관한 조례」 등을 따른다.
            대지 내      차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다. 다만, 차량출입구가 지정된
           차량 진출입      대지는 지정된 위치에 설치토록 한다.
                      주차장의 설치기준은 「주차장법」, 「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」, 교통영향평가에서
          주차장 설치기준
                       정한 바에 따른다.
           대지내 공지     건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 보행공간으로 확보토록 한다.
                      생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제14조 생태
           생태면적률       면적률’을 따른다.
                     

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제19655호                               관            보              2019. 12. 24.(화요일)
도면
      위치          구분                                     계획내용
번호
                             환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.
               대지 내          차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다. 다만, 차량출입구가 지정된
              차량 진출입          대지는 지정된 위치에 설치토록 한다.
                             주차장의 설치기준은 「주차장법」, 「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」, 교통영향평가에서
             주차장 설치기준
                              정한 바에 따른다.
                             생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제14조 생태면
              생태면적률
                              적률’을 따른다.
             건축물의 기타에  주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는‘지구단위계획 시행지침 제2편 제2장
               관한 사항    공동주택용지’의 지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다.


     <변 경>
도면
      위치          구분                                     계획내용
번호
             획지의 분할과         모든 획지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 획지를 기본단위로 하며, 분할·
               합병             합병을 할 수 없다.
                             당해 건축물내 주거 용도의 연면적 비율은 90% 미만으로 한다.
                             주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구ㆍ계단 등을 다른 주거외 용도의 시설과 분리된
                       일반     구조로 하여야 한다.
                       사항    다른 용도와 주거가 복합으로 건축하는 경우 주거외 용도는 2층 이하에 설치한다.
                             주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 ‘지구단위계획시행지침 제2편 제2장
                              공동주택용지’ 지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다.
                             「건축법 시행령」 [별표1] 의
                             - 제2호 공동주택 중 아파트(공동생활가정 및 노인복지시설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
                             - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
             용도              - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 옥외철탑이 설치된 골
                               프연습장 제외)
                       허용
                             - 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 마권관련시설, 관람장 제외)
                       용도
                             - 제7호 판매시설(도매시장 제외)
                             - 제9호 의료시설 중 병원(정신병원 요양병원, 격리병원 제외)
                             - 제10호 교육연구시설 중 학원
-     M1                     - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                             「주택법」제2조, 「주택법 시행령」제6호 및 제7호에 따른 부대·복리시설
                       불허    허용용도 이외의 용도
                       용도    「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
                                       획지면적      세대수      건폐율(%)   용적률1)(%)   최고
                              주택유형                                                 비고
                                        (㎡)       (호)      이하        이하       층수
                                계      53,247    1,694
                              60~85㎡   15,974    616
                                                    70     450      -
             건축물의 건폐율,    85㎡초과    37,273 1,078
              용적률, 높이  주1) 주상복합 건축물 전체(상업+주거) 용적률
                       ※ 고양시 도시계획조례 제61조 제2항 관련 별표24 주거용비율 80%이상~90%미만 적용
                       ※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 획지별 주택건설사업
                         계획에 의해 조정 가능
                       ※ 세부사항은 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관
                         리계획 결정(변경)도 참조
                             건축한계선은 「고양시 건축조례」 및 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·
               건축선
                              색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 정한 바에 따른다.

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도면
      위치          구분                                  계획내용
번호
                        주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장한다.
             건축물의 배치 및
                        지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 권장하며, 건축
                형태
                         물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로 사용은 불허한다.
                             옥외광고물의 설치는 ‘지구단위계획시행지침 제3편 제8장 옥외광고물 계획’, 「옥외광고물
              옥외광고물           등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」, 「고양시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산
                              업 진흥에 관한 조례」 등을 따른다.
                             건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양하고, 자연색
                              또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
             건축물의 색채
                             주거동의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호･ 발코니 등의 구조물, 외장재
                              료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.
                             담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 다만, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감 및 프라이버시
                  담장          보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 배치시 투시형 또는 친
-     M1                      환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.
               대지 내          차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다. 다만, 차량출입구가 지정된
              차량 진출입          대지는 지정된 위치에 설치토록 한다.

                             주차장의 설치기준은 「주차장법」, 「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」, 교통영향평가에서
             주차장 설치기준
                              정한 바에 따른다.

                             생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제14조 생태면
              생태면적률
                              적률’을 따른다.
             건축물의 기타에  주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는‘지구단위계획 시행지침 제2편 제2장
               관한 사항    공동주택용지’의 지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다.


 7) 도시지원시설용지(변경)
     <기 정>
도면
      위치          구분                                  계획내용
번호
                             모든 획지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 획지를 기본단위로 하며, 분할
             획지의 분할과
                              할 수 없다.
               합병
                             획지의 합병은 인접한 두 개의 획지 내에서 허용한다.
                                    「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                                    「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                             주용도    「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터
                                    「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물종
                                      합유통센터 및 유사시설
                                    건축법시행령 [별표1] 의
                                    - 제3호 제1종근린생활시설(안마원제외)
      도1               허용           - 제4호 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
-
      도2               용도           - 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 관람장 제외)
             용도                     - 제7호 판매시설(도매시장 제외)
                             부수
                                    - 제10호 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                             용도
                                    - 제13호 운동시설
                                    - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                                    - 제18호 창고시설 중 창고
                                    - 제24호 방송통신시설
                                    ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                       불허    허용용도 이외의 용도
                       용도    「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도

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제19655호                           관         보          2019. 12. 24.(화요일)
도면
     위치      구분                                  계획내용
번호
                  불허    허용용도 이외의 용도
                  용도    「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율         60% 이하
            용적률         230% 이하
             높이         5층 이하
                        건축한계선은 「고양시 건축조례」 및 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·
            건축선
                         색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 정한 바에 따른다.
                     건축물의 외관
                     - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하
                       여야 한다.
          건축물의 형태 및
                     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의
            외관, 색채
                       안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                       을 거쳐 달리할 수 있다.
                     - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.

                       - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
                       - 중저층배치구간의 건축물은 보호조류 이동에 미치는 영향을 최소화하기 위해 건축물 외벽은
                         통유리 건축을 지양한다.




          건축물의 형태 및
            외관, 색채


                                       <중저층배치구간 내 건축물 입면 예시>
                        상부 옥상녹화를 권장한다.
                        건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용
                         을 권장한다.
                        건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

                        옥외광고물의 설치는‘지구단위계획 시행지침 제3편 제8장 옥외광고물 계획’, 「옥외광고물
           옥외광고물         등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」, 「고양시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산
                         업 진흥에 관한 조례」 등을 따른다.
          대지내 차량진출입  차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다.
                        주차장의 설치기준은 「주차장법」,「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」, 교통영향평가에서
          주차장 설치기준
                         정한 바에 따른다.
                        생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제14조 생태
                         면적률’을 따른다.




           생태면적률




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도면
     위치         구분                                  계획내용
번호
                     불허    허용용도 이외의 용도
                     용도    「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율           60% 이하
             용적률           600% 이하
                높이         12층 이하
                           건축한계선은 「고양시 건축조례」 및 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·
             건축선
                            색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 정한 바에 따른다.
                     건축물의 외벽
                     - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도
                       록 한다. 다만, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                     1층 바닥높이
          건축물의 형태 및 - 1층 바닥의 마감높이는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
            외관, 색채   지붕, 옥상 등
                     - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐처
                       리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                     - 옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                     담장설치를 금지한다.(다만, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치 가능하도록 한다)
                     건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 다만,
                      원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인정
                      하는 경우 달리 할 수 있다.
                     1층부는 다음 각 호의 기준에 따를 것을 권장한다.
                     - 1층부는 투시율이 낮은 컬러유리, 컬러필름지 등의 설치를 금지하며 1층 벽면면적의 70%
          건축물의 형태 및
                       이상을 투시형 구조로 처리한다.
            외관, 색채
                     - 동일한 가로내 조성된 건축물의 연속성을 유지하기 위해 기단부 높이를 4m로 통일한다.
                     - 가로경관의 통일성을 위해 기단부와 상층부 재료 또는 색채를 분리하여 입면부를 분리하도
                       록 권장하며, 재료는 기단부 벽면은 석재, 벽돌 등의 자연적 소재 사용을 권장한다.
                     도로에 면한 1층에 셔터를 설치한 경우 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만 건축물의 용도
                      상 부득이 하다고 허가권자가 인정한 경우에는 예외로 한다.
          대지내 차량진출입  차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다.
                           생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제14조 생태
           생태면적률
                            면적률’을 따른다.


 10) 복합커뮤니티시설용지(신설)

도면
     위치         구분                                  계획내용
번호
           획지의 분할과         모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획지를 기본단위로 하며,
             합병             분할할 수 없다.
                                  건축법시행령 [별표1] 의
                                  - 제3호 제1종근린생활시설 중 공공업무시설
                                  - 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                                  - 제10호 교육연구시설 중 도서관
                           주용도
                                  - 제11호 노유자시설
                                  - 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
-    커1                           - 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
                     허용
           용도                     - 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                     용도
                                  건축법시행령 [별표1] 의
                                  - 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                           부수     - 제4호 제2종근린생활시설(총포판매사, 장의사, 실외골프연습장, 다중생활시설,
                           용도           제조업소, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외)
                                  - 제7호 판매시설 중 상점
                                  ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말한다.

                                          371
제19655호                                  관         보          2019. 12. 24.(화요일)
도면
      위치        구분                                         계획내용
번호
                     불허     허용용도 이외의 용도
                     용도     「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율         60% 이하
                용적률         600% 이하
                높이          12층 이하
                            건축한계선은 「고양시 건축조례」 및 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형
                건축선
                             태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 정한 바에 따른다.
                      건축물의 외벽
                      - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                        이루도록 한다. 다만, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리
                        할 수 있다.
                      1층 바닥높이
           건축물의 형태 및
                      - 1층 바닥의 마감높이는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
             외관, 색채
                      지붕, 옥상 등
                      - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐처
                        리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                      - 옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                      담장설치를 금지한다.(다만, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치 가능하도록 한다)
                      건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 다만,
                       원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인정
                       하는 경우 달리 할 수 있다.
                      1층부는 다음 각 호의 기준에 따를 것을 권장한다.
                      - 1층부는 투시율이 낮은 컬러유리, 컬러필름지 등의 설치를 금지하며 1층 벽면면적의 70%
           건축물의 형태 및
                        이상을 투시형 구조로 처리한다.
             외관, 색채
                      - 동일한 가로내 조성된 건축물의 연속성을 유지하기 위해 기단부 높이를 4m로 통일한다.
                      - 가로경관의 통일성을 위해 기단부와 상층부 재료 또는 색채를 분리하여 입면부를 분리하도
                        록 권장하며, 재료는 기단부 벽면은 석재, 벽돌 등의 자연적 소재 사용을 권장한다.
                      도로에 면한 1층에 셔터를 설치한 경우 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만 건축물의 용도
                       상 부득이 하다고 허가권자가 인정한 경우에는 예외로 한다.
           대지내 차량진출입  차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다.
                            생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제14조 생태
              생태면적률
                             면적률’을 따른다.


 11) 교육시설용지(변경)
   <기 정>
도면
      위치      구분                                       계획내용
번호
           획지의 분할과         모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획지를 기본단위로 하며, 분할·
             합병             합병할 수 없다.
                                    원1, 원2                 초1              중1
                           「유아교육법」에 의한 유치원.  「건축법 시행령」[별표 1]      「건축법 시행령」[별표 1]
                 허용          다만, 건축물 연면적의 70% - 제10호 교육연구시설 중      - 제10호 교육연구시설 중
      원1                     이상의 면적에 유치원을 건 초등학교 및 부속용도              중학교 및 부속용도
                 용도
      원2   용도                축하고 남은 면적에 한하여
-                            「영유아보육법」에 의한 보
      초1
      중1                     육시설을 건축할 수 있다.
                 불허        허용용도 이외의 용도
                 용도        「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율          50% 이하
              용적률          230% 이하
              높이           4층 이하

                                                 372
제19655호                        관               보       2019. 12. 24.(화요일)
           건축물의 배치      건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환경을 고려하여 배치한다.
                        건축한계선은 「고양시 건축조례」 및 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·
              건축선
                         색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 정한 바에 따른다.
                        외벽의 재료, 형태 등 : 건축물의 전면과 측･후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하
                         거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                        담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 다만, 학생 등의 안전을 도모하기 위하여 필요한 경우에는
           건축물의 형태       투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할 수 있다.
           및 외관, 색채     상부 옥상녹화를 권장한다.
                        건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용을 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을
                         권장한다.
                        건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
              대지내
                        차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다.
             차량 진출입
                        생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제14조 생태
              생태면적률
                         면적률’을 따른다.


     <변 경>
도면
      위치       구분                                  계획내용
번호
           획지의 분할과      모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획지를 기본단위로 하며, 분할·
             합병          합병할 수 없다.
                             원1               초1          중1          고1
                        「유아교육법」에 의한  「건축법 시행령」  「건축법 시행령」  「건축법 시행령」
                          유치원. 다만, 건축물  [별표 1]      [별표 1]      [별표 1]
                  허용      연면적의 70% 이상 - 제10호     - 제10호       - 제10호
                  용도      의 면적에 유치원을 교육연구시설 중      교육연구시설 중    교육연구시설 중
             용도           건축하고 남은 면적에 초등학교 및       중학교 및 부속용도  고등학교 및
                          한하여「영유아보육 부속용도                       부속용도
                          법」에 의한 보육시설
                          을 건축할 수 있다.
                  불허    허용용도 이외의 용도
                  용도    「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율       50% 이하
      원1      용적률       230% 이하
      초1       높이       5층 이하(유치원은 4층 이하)
-
      중1   건축물의 배치      건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환경을 고려하여 배치한다.
      고1
                        건축한계선은 「고양시 건축조례」 및 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·
              건축선
                         색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 정한 바에 따른다.
                        외벽의 재료, 형태 등 : 건축물의 전면과 측･후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하
                         거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                        담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 다만, 학생 등의 안전을 도모하기 위하여 필요한 경우에는
           건축물의 형태       투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할 수 있다.
           및 외관, 색채     상부 옥상녹화를 권장한다.
                        건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용을 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을
                         권장한다.
                        건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

              대지내
                        차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다.
             차량 진출입

                        생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제14조 생태
              생태면적률
                         면적률’을 따른다.



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제19655호                                관             보           2019. 12. 24.(화요일)
 12) 종교시설용지(변경없음)

도면
      위치          구분                                       계획내용
번호
             획지의 분할과         모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획지를 기본단위로 하며, 분
               합병             할·합병을 할 수 없다.
                                      「건축법 시행령」 [별표1]
                              주용도
                                      - 제6호 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외) 및 부속용도
                                      「건축법 시행령」 [별표1]
                       허용
                                      - 제10호 교육연구시설 중 유치원
                       용도     부수
             용도                       - 제11호 노유자시설 중 「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「노인복지법」에 의한
                              용도
                                        노인복지시설. 다만, 노인복지주택 제외
                                      ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                       불허    허용용도 이외의 용도
                       용도    「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
      종1       건폐율           50% 이하
-
      종2       용적률           250% 이하
                  높이         5층 이하(종탑은 지표면으로부터 20m 이내)로 한다.
             건축물의 배치         전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
                             건축한계선은 「고양시 건축조례」 및 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·
               건축선
                              색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)도에서 정한 바에 따른다.
                             담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 다만, 안전 등을 도모하기 위하여 필요한 경우에는 설치
             건축물의 형태 및
                              할 수 있다.
               외관, 색채
                             종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
             대지내 차량 진출입  차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다.
                       주차장의 설치기준은 「주차장법」, 「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」, 교통영향평가에서
             주차장 설치기준 정한 바에 따른다.
                       종교집회 시 인근 도로변에 불법주차가 되지 않도록 충분한 주차대수 확보를 권장한다.


 13) 위험물저장 및 처리시설용지(변경)
     <기 정>
도면
      위치        구분                                        계획내용
번호
             획지의 분할과  모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획지단위를 기본단위로 하며,
               합병      분할·합병할 수 없다.
                             「건축법 시행령」[별표1]
                   허용        - 제19호 위험물 저장 처리 시설 중 주유소(기계식 세차설비 포함), 액화석유가스 충전소(기계식
                   용도          세차설비 포함)
             용도
                              「위험물안전관리법 시행규칙」제37조에 의거한 주유취급소의 부대시설
                   불허        허용용도 이외의 용도
                   용도        「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
      유1
-
      유2
                                구분                           계 획 내 용
                              도면표시번호                 유1                  유2
              건축물의
                                건폐율                60% 이하              60% 이하
              건폐율,
              용적률,              용적률                300% 이하             230% 이하
               높이               높이                 5층 이하               4층 이하
                            ※ 세부사항은 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시
                              관리계획 결정(변경)도’ 참조


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