제18400호                    관          보           2014. 12. 2.(화요일)
○ 주거전용 단독주택용지 변경 사유서
    가구번호          변경내용                   변경사유
                  용도 변경 Ÿ 조문 내용 중 불필요부분 삭제
기정 : A7, A16~A21,       Ÿ 대구광역시 건축조례 규정에 의거 제1종전용주거지역의 경우 2층
    A33~A38       높이 변경 이하,   8m 이하로 건축물 높이를 제한하고 있으나, 3층까지 초과
       →                  허용하고 있으며, 1층 전부를 필로티 구조의 주차장으로 사용시에
변경 : A7, A16~A21,         는 4층까지 초과 허용하고 있어 건축물 높이 변경
    A33~A35       허용가구수 Ÿ 커뮤니티형 단독주택용지(A33~A35)의 쾌적한 주거공간 조성을
                    변경    위하여 허용가구수 필지당 1가구로 변경

(2) 점포겸용 단독주택용지
도면 위치         구 분                       계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                  ∙ 허용용도
                    -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 대구광역시
                     도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                    -건축연면적의
                     시행령 별표1 제3호 2/5 범위내에서
                                       및 제4호에1층이하에  설치하는 것으로서
                                               의한 근린생활시설중       건축법
                                                            불허용도외의
               기정 용도
                  ∙ 불허용도
                    -허용용도 외의 용도
                    -국토의계획및이용에관한법률 및 대구광역시 도시계획조례에 의거
           용도        당해용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  Ÿ 허용용도
                   -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                   -건축연면적의
                    시행령    별표1  2/5범위
                                제3호의   내에서
                                        제1종  1층이하에 설치하는
                                            근린생활시설   및   것으로서
                                                       제4호에 의한 건축법
                                                               제2종
               변경 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
                  Ÿ 불허용도
                   -허용용도 이외의 용도
                   -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 60%이하
             용적률 ∙ 180%이하
               기정 ∙ 4층이하 (피로티(주차장) 부분은 층수에서 제외)
   A1~A6,
 A A8~A15, 높이 변경 ∙의3층바닥면적이하 (다만2분의 지상1층에
                                    1 이상을  근린생활시설을
                                            필로티  구조로 설치하는
                                                      하여   단독주택이나
                                                         주차장으로    1층
                                                               사용하고
   A22~A32          나머지   부분을   주택 외의     용도로 쓰는 다가구주택의 경우에는 해당 층
                    을 주택의    층수에서     제외한다)
             배 치 ∙   개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                  ∙ 일조권은 정남방향으로 적용
                  ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                     기능성 등이 우수한 경우에는 예외, 옥상녹화를 위한 평지붕은 허용)
                  ∙ 1층 셔터 설치시 투시형으로 설치
             형 태 ∙   담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                  ∙ 내부에
                     건물옥상에    옥탑이외의      구조물(물탱크
                           설치하거나      차폐시설을   설치 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                  ∙ 출입문
                     녹지, 광장,
                           설치 공공공지에
                                불허 (단, 1m접한이상의대지는 접한쪽으로
                                                건축한계선  지정된일체의
                                                            곳은출입구
                                                               제외) 및
                  ∙도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
             색 채 ∙건축물은 주조색을 벽면적의 80%이상 사용하고 지붕색은 벽면색과
                    동일 계통 범위내에서 사용 권장
                  ∙ A1, A2 블록 중로2-연1호선변 대지경계에서 1m
             건축선 ∙   A23, A25 블록 중로1-연2호선변 대지경계에서 1m
                  ∙ 보행자도로와 면하는 부분은 대지경계에서 1m 건축한계선 지정
                    (획지 및 건축물에관한 결정도 참조)
           허용 기정 ∙ 필지당 5가구 이하
           가구수 변경 ∙ 필지당 5가구 이하(근린생활시설 설치시는 3가구 이하)
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