yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17346호                     관           보           2010. 9.20.(월요일)
도면    위치        구분                             계획내용
번호
                           한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                           할 것을 권장한다.
                       • 옥외광고물
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                        - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                       • 야간경관
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.


 ■ 변경
도면    위치        구분                      계획내용
번호
                     • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
                  일반 법    시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매
                  사항 시설,   운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
                       는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어
                       야 한다.
               용도
                     • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
                  허용
                      용도)
                      (“부속용도”라 함은 건 시행 제2조 제1 14호의 규정에 의해 건 물이 주된용도
                                    축법   령    항             축
                        의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
                건폐율                       80% 이하
                용적률                 600% 이하 (주16 400%이하)
               최고층수                 8층 이하 (주16 5층 이하)
                      • 층수규제구간 (주14에 한함)
                 배치    - 층수 규제 구간의 위치와 폭, 층수는 지침도에 따른다.(보행자전용
     주2,주5               도로 끝선에서 양측 20m 이내 구간 설정)
P1   주8,주9            • 건축물의 외벽
     주14,주16           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                         의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                         의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                       - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
               형태 및      가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                 외관    - 지상부 주차램프에 빛 발산 차면시설 설치를 권장한다.
                      • 담장
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                         설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                         담장의 역할을 대신하도록 한다.
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                         한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                         할 것을 권장한다.
                                 421
제17346호                      관          보           2010. 9.20.(월요일)
                      • 옥외광고물
                       - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                       - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                      • 야간경관
                       - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

                      • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
                   일반 법    시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소
                   사항 건축할 문화
                       제외),       및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로
                                수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                용도     건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용
                   허용
                       도, 단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외)
                        (“부속용도”라 함은 건 시행 제2조 제1 14호의 규정에 의해 건 물이 주된용도
                                     축법   령      항           축
                         의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                    불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율                            80% 이하
                 용적률                            240% 이하
                최고층수                            3층 이하
                  배치                                -
                       • 건축물의 외벽
       주1,주3             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
       주4,주6               최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 P2     주7               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
      주10~주13
        주17                의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                           의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                         - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                           가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                         - 지상부 주차램프에 빛 발산 차면시설 설치를 권장한다.

                형태 및
                       •  담장
                         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                  외관       설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                           담장의 역할을 대신하도록 한다.
                         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                           한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                           할 것을 권장한다.
                       • 옥외광고물
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                        - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                       • 야간경관
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.


  ■ 변경사유서
도면표시번호 위치                    변 경내용                    변 경사유
   P1     주15         시설폐지                     특별계획구역 토지이용계획 변경
   P1     주14         층 수규제구간 지 침 신설           불암산 경관축 확보를 위한 지침신설
                                   422
제17346호                        관          보              2010. 9.20.(월요일)
2) 학교 : 변경없음
3) 공공청사 : 변경
  ■ 기정
도면   위치         구분                     계획내용
번호
                  지정 • 노인복지법에 의한 재가노인복지시설(청1, 청3에만 한함)
                     • 제1종근린생활시설 중 바목 동사무소ㆍ경찰관파출소ㆍ소방서ㆍ우체국
                  권장 ㆍ  전신전화국ㆍ방송국ㆍ보건소ㆍ공공 도서관ㆍ지역의료보험조합 기타
                      이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥
               용도     면적의 합계가 1,000㎡미만인 시설

                     • 건축물 부속용도
                          (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의
                    허용      기능에 필수적인 용도이어야 함.)
                         • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                          (“부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
               건폐율                         60% 이하
               용적률                        300% 이하
               최고층수                        5층 이하
                 치       • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                배
                          하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
G1    1 3
     청 ~청                • 건축물의 외벽
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                            최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                            의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                            의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                    • 담장
               형태 및  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                외관     설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                       담장의 역할을 대신하도록 한다.
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                       한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                       할 것을 권장한다.
                         • 야간경관
                          - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른
                            다.
                                    423
제17346호                       관          보              2010. 9.20.(월요일)
 ■ 변경
도면   위치        구분                    계획내용
번호
                   • 제1종근린생활시설 중 바목 동사무소ㆍ경찰관파출소ㆍ소방서ㆍ우체국
                     ㆍ전신전화국ㆍ방송국ㆍ보건소ㆍ공공 도서관ㆍ지역의료보험조합 기타
                 권장 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥
                     면적의 합계가 1,000㎡미만인 시설

              용도   • 노인복지법에 의한 재가노인복지시설(청1, 청3에만 한함)
                   • 건축물 부속용도
                         (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의
                 허  용      기능에 필수적인 용도이어야 함.)
                        • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                         (“부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
              건폐율                    60% 이하
              용적률                   300% 이하
              최고층수                   5층 이하
               배치
                   • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                    하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
                   • 건축물의 외벽
G1      1 3
     청 ~청           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                      의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                      의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                   • 담장
              형태 및  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
               외관     설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                      담장의 역할을 대신하도록 한다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                      한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                      할 것을 권장한다.
                        • 야간경관
                         - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른
                           다.
 ■ 변경사유서
 도면
표시번호 위치                 변경내용                  변경사유

  G1   청1,청3
             •노인복지법에 의한 재가노인복지시설(청1, 청3 토지이용의 효율성 확보를 위
              에만 한함) 지정용도에서 권장용도로 변경    한 지정 및 권장 용도 변경
                                   424
제17346호                  관         보          2010. 9.20.(월요일)
 4) 공급처리시설
   ■ 집단에너지시설 : 변경없음
   ■ 쓰레기처리시설 : 변경없음
   ■ 하수처리시설 : 변경없음
   ■ 수도공급설비 : 변경없음
   ■ 전기공급설비 : 신설
 도면     위치      구분                       계획내용
 번호

               용도 허 용 • 제1종근린생활시설 중 변전소
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
                건폐율                     60% 이하
                용적률                    200% 이하
                최고층수                     4층이하
 Q7      변 1          • 건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나

                형태 및     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 외관    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간

                         의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                         의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.

  5) 종교시설 : 변경없음
  6) 커뮤니티센터 : 변경없음
  7) 마을회관 : 변경없음
  8) 사회복지시설 : 변경없음
  9) 종합의료시설 : 변경없음
  10) 주유소 : 변경없음
  11) 체육시설 : 변경없음
  12) 도시지원시설 : 변경없음
3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
  가. 교통처리계획 : 변경없음
  나. 대지내 공지에 관한 계획 : 변경
    ■ 기정
      구분                             계획 내용

근린생활   용지 대지내
           공지
              • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의 위
                치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 <별표3>을 따른다.
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제17346호                관         보         2010. 9.20.(월요일)
   구분                           계획 내용
         • ‘시각회랑구간’이라 함은 주요 조망축으로서의 시각통로를 확보하고 개방감을 부
           여하기 위하여 지상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 말한다.
         • 시각회랑구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물(지
      시각   상부만 해당됨)을 설치할 수 없으며, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설의
      회랑
      구간   설치는 예외로 한다.
         • 지침도상에 지정된 위치에 시각회랑구간을 설치하되 아파트배치상 부득이하게 시
           각회랑구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정할 경
           우 지정 폭의 변화 없이 10m 범위 내에서 위치를 변경할 수 있다.
         • 공개공지
          - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은

            <별표3>을 따른다.
          - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게

            공간을 조성한다.
          - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘남양주시 건축조

            례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치
            하여야한다.
         • 공공조경
          - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은
공동주택        <별표3>을 따른다.
         • 공공보행통로
          - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기

     대지내    준은 <별표3>을 따른다.
      공지 - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에
            둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된
            개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
          - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행

            통로로 지정되어 있는 구간은 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’
            에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
          - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.

          - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여

            연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
          - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인접

            대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행
            통로를 설치하여야 한다.
          - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일

            정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
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  구분                              계획 내용
            • 지침도 상에서 건축선에 의해 조성되는 공지 중 <별표3>에 해당되지 않는 공지
              는 다음 각호의 사항에 따라 조성하여야 한다.
             - 공동주택단지 내부 동선과 연계되도록 폭 2m이상의 산책로를 조성한다.

             - 산책로 주변에는 벤치, 파고라 등 휴게시설을 설치하여야 한다.

             - 산책로 면적의 10분의 1이상의 면적은 수경시설로 조성하여야 한다.
            • 녹지면적률(권장)
             - 대지면적에 대하여 최소 30% 이상을 확보할 것을 권장한다
               (‘녹지면적’이라 함은 보행로 및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나 초화류
               등으로 식재된 면적과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말하며, 녹지면적률 산출은 다음 산식에 의거

               한다. 이때 녹지면적률에는 대지면적에 대한 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀이
               터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 식재면적의 비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장,
               계단, 램프, 환기구 등은 제외)을 포함한다.)
              ※ 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
           • 우수활용시설(권장)
            - 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비와, 수생비오톱이나, 저류

              기능의 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외공간의 설치(최소 50㎡ 이상) 중 최소 2
              가지를 설치 또는 설비하여야 한다.
            - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생활용수량’이

              라 한다.)의 50%에 해당하는 용량이상을 확보하여야 한다. 우수활용시설용량 산
              출은 다음 산식에 의거한다.
       친환경
              ※ 산식 : 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 3.0(인/세대)× 172(ℓ/인․일)× 0.5
       계획에      - 1인당 우리나라 가정용수의 용도별 사용량 : 172ℓ/인․일(상수도통계:환경
        관한
        사항        부), 별내지구 세대당 인구수 : 3.0(인/세대)
           • 환경 친화적 자재사용(권장)
            - 환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분의 2이상

              세대에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에 적용되지
              않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다. 이때, 새집 증후군을 유발
              하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알
              데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용을 금지하는 것을 원칙으로 하며, 사

              용이 불가피한 경우 사용자내와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개
              하여야 한다.
            - 건축물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장한다.

            - A1-1, A1-2, A1-3, A1-4 단지는 소음방지를 위한 건축적 방안을 수립하도록

              권장한다.
           • 단지내 조경
            - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대

              한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자
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  구분                               계획 내용
             가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
             1. 전용면적 60㎡이하 공동주택 : 25% 이상
             2. 전용면적 60㎡초과 ~ 85㎡ 이하 공동주택 : 30% 이상
             3. 전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상
             4. 주거혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상으로 조
                경면적을 확보해야 한다.
           - 시각회랑구간, 공공조경, 공공보행통로 등을 조성할 경우 식재 및 조경 처리된

             면적의 2/3를 조경면적으로 본다.

           - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.

           - 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.

             1. 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록
                한다.
             2. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀
                식한 생울타리의 설치를 권장한다.
             3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제
                외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한
                다.
             4. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계
                한다.
             5. 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류
                와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
           - 공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.

             1. 보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시
                기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을
                구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
             2. 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을
                조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도록
                식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
             3. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃
                이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으
                로 독립수로서 교목류를 식재한다.
             4. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식
                재한다.
          • 단지내 도로포장
           - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.

           - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.

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    구분                             계획 내용
             - 투수성포장을 적극 권장한다.

           • 단지내 보도포장
            - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을

               방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
            - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

           • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의 위
             치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 <별표3>을 따른다. 다만, 아케이드조성을
주상복합용지 대지내
        공지   위한 구조물과 차량의 진∙출입을 제한하기 위한 단주 등을 설치할 경우에는 그
             러하지 아니하다.
           • 전면공지
            - 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는, 일반인의 접근이 용이하도록 전면공

              지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이
              와 같도록 조성하여야 한다.
            - 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 아

              니된다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
           • 공개공지
            - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은

              <별표3>을 따른다.
            - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게

              공간을 조성한다.
            - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘남양주시 건축조
       대지내
 상업용지 공지      례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치
 준주거용지        하여야한다.
 업무용지      • 공공조경
            - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은

              <별표3>을 따른다.
           • 공공보행통로
            - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기

              준은 <별표3>을 따른다.
            - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에

              둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된
              개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
            - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행

              통로로 지정되어 있는 구간은‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’
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제17346호                 관         보         2010. 9.20.(월요일)
    구분                            계획 내용
              에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
            - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.

            - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여

              연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
            - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인접

              대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행
              통로를 설치하여야 한다.
            - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일

              정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
            - 상업지역내 지정된 입체공공보행통로는 그 높이를 건축물의 2층에 한하며, 조성

              기준은 <별표3>을 따른다.
            - 복합사업지와 제6호근린공원 사이에 지정된 입체공공보행통로는 그 높이를 건축

              물의 2층에 한하며, 입체공공보행통로에 인접한 건축물은 데크 등을 설치하여
              입체공공보행통로와 직접 연결되도록 조성할 수 있다.
           • 전면공지
            - 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는, 일반인의 접근이 용이하도록 전면공

              지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이
              와 같도록 조성하여야 한다.
            - 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 아

              니된다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
           • 공개공지
            - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은

              <별표3>을 따른다.
            - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게

       대지내    공간을 조성한다.
        공지 - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘남양주시 건축조
지원시설용지        례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치
              하여야한다.
           • 공공조경
            - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은

              <별표3>을 따른다.
           • 공공보행통로
            - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기

              준은 <별표3>을 따른다.
            - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이

              에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연
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제17346호                 관         보          2010. 9.20.(월요일)
    구분                              계획 내용
             속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
           - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행

             통로로 지정되어 있는 구간은 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’
             에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
           - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.

           - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소 등과 인접하여 연계되도록 공공

             보행통로를 설치할 것을 권장한다.
           - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인접

             대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행
             통로를 설치하여야 한다.
           - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일

             정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
           - 주차장 16과 역사 사이에 입체공공보행통로 설치 가능하며 연결 위치는 세부계

             획시 조정 가능하고, 조성기준은 <별표3>에 따른다.

          • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(공공조경, 전면공지, 공개공지)의 위치와
            폭은 지침도를 따르며 조성기준은 <별표3>을 따른다.

          • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 따르며, 이에 의한 공지는 보행 및 전면활동
            을 보장할 수 있도록 한다.
          • 공공조경
           - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은

             <별표3>을 따른다.
          • 종교시설의 공공보행통로
           - 인접한 공원, 시설, 녹지, 공지로의 원활한 소통을 위해 공공보행통로를 지정하

             며 공공보행통로가 지정되지 아니한 경우에도 개방공간을 확보하여야 한다.
       기타
기타시설용지 사항 - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행
             통로로 지정되어 있는 구간은 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법
             률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.

           - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.

           - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일

             정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
          • 대형공공시설(연면적 2,000㎡ 이상 또는 대지면적 5,000㎡ 이상)의 경우는 우수저
            류 및 활용시설을 설치하여 조경용수 및 관리용수로 활용토록 하여야 하며, 그

            기준과 조성방법은 공동주택의 ‘우수활용시설’규정에 맞도록 한다. 단, 산식의‘총
            세대수 × 3.0(인/세대)’대신 ‘계획 유동인구’를 적용하여 산출하도록 한다.
           - 산식 : 우수활용시설용량(V) = 계획 유동인구× 172(ℓ/인․일)× 0.5


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 ■ 변경
    구분                            계획 내용
근린생활용지
       대지내 • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의 위
        공지    치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 <별표3>을 따른다.
           • ‘시각회랑구간’이라 함은 주요 조망축으로서의 시각통로를 확보하고 개방감을 부
              여하기 위하여 지상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 말한다.
        시각 • 시각  회랑구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물(지
              상부만 해당됨)을 설치할 수 없으며, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설의
        회랑
        구간 • 지설치는  예외로 한다.
               침도상에 지정된 위치에 시각회랑구간을 설치하되 아파트배치상 부득이하게 시
             각회랑구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정할 경
             우 지정 폭의 변화 없이 10m 범위 내에서 위치를 변경할 수 있다.
           • 공개공지
            - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은
              <별표3>을 따른다.
            - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게
               공간을 조성한다.
            - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘남양주시 건축조
               례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치
               하여야한다.
           • 공공조경
            - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은
              <별표3>을 따른다.
           • 공공보행통로
 공동주택       - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기

              준은 <별표3>을 따른다.
       대지내 - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이
        공지     에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연
               속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
            - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행
              통로로 지정되어 있는 구간은 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’
              에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
            - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
            - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여
              연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
            - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인접
              대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행
              통로를 설치하여야 한다.
            - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일
              정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
           • 지침도 상에서 건축선에 의해 조성되는 공지 중 <별표3>에 해당되지 않는 공지
             는 다음 각호의 사항에 따라 조성하여야 한다.
            - 공동주택단지 내부 동선과 연계되도록 폭 2m이상의 산책로를 조성한다.
            - 산책로 주변에는 벤치, 파고라 등 휴게시설을 설치하여야 한다.

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