yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19587호(별권)                    관                 보             2019. 9. 17.(화요일)
                                           획지
도면표시   가구번호       면적(㎡)                                                 비고
                                 위치             면적(㎡)
                                 -3              934
                                     -4          933
                                     -5          933
                                     -6          933
         3          9,757            -1          1,626
                                     -2          1,626
                                     -3          1,626
                                     -4          1,626                 1-1단계
                                     -5          1,626
                                     -6          1,627
         4          1,990            -1          995
                                     -2          995
         5          3,616            -1          1,128
                                     -2          1,245
                                     -3          1,243
         6          6,760            -1          1,439
                                     -2          1,439
                                     -3          1,440
                                     -4          1,221
                                     -5          1,221
         7          7,044            -1          985
                                     -2          984
                                     -3          984
                                     -4          984                   1-2단계
                                     -5          1,554
                                     -6          1,553
         8          5,839            -1          973
                                     -2          973
                                     -3          974
                                     -4          973
                                     -5          973
                                     -6          973


아) 주차시설용지(변경없음)

                                                         획지
도면표시         가구번호           면적(㎡)                                               비고
                                                 위치           면적(㎡)
  계           -             13,696                -           13,696             -
  주1          -              1,021                -            1,021           2단계
  주2          -              1,469                -            1,469           1-1단계
  주3          -              2,661                -            2,661           1-1단계
  주4          -              2,198                -            2,198           1-1단계
  주5          -              2,289                -            2,289           1-1단계
  주6          -              4,058                -            4,058           2단계

                                          62
제19587호(별권)            관          보          2019. 9. 17.(화요일)
자) 학교용지(변경없음)

                                       획지
도면표시      가구번호      면적(㎡)                               비고
                                  위치        면적(㎡)
  계           -     27,204         -         27,204      -
  초           -     12,000        -         12,000     1-1단계
  중           -     12,000        -         12,000     1-1단계
  유           -      3,204        -          3,204     1-1단계

차) 공공청사용지(변경없음)

                                       획지
도면표시      가구번호      면적(㎡)                               비고
                                  위치        면적(㎡)
  계           -      6,816         -         6,816       -
 공청           1      2,526        -          2,526     1-1단계
              2      4,290        -          4,290     1-1단계

카) 종교시설용지(변경없음)
                                       획지
도면표시      가구번호      면적(㎡)                               비고
                                  위치        면적(㎡)
  종           -      1,653         -         1,653     1-1단계

타) 수도공급시설용지(변경없음)

                                       획지
도면표시      가구번호      면적(㎡)                               비고
                                  위치        면적(㎡)
  배           -     16,749         -         16,749    1-2단계

파) 방재시설용지(변경없음)

                                       획지
도면표시      가구번호      면적(㎡)                               비고
                                  위치        면적(㎡)
  계           -     15,325         -         15,325      -
  저           1      5,950        -          5,950     1-2단계
              2      9,375        -          9,375     1-2단계

하) 폐기물처리시설(변경없음)

                                       획지
도면표시      가구번호      면적(㎡)                               비고
                                  위치        면적(㎡)
  폐           -     27,862         -         27,862    1-2단계

거) 수질오염방지시설(변경없음)

                                       획지
도면표시      가구번호      면적(㎡)                               비고
                                  위치        면적(㎡)
 폐수           -     26,000         -         26,000    1-2단계

너) 주유소용지(변경없음)

                                       획지
도면표시      가구번호      면적(㎡)                               비고
                                  위치        면적(㎡)
 계            -      3,000         -         3,000        -
 주유           1      1,500         -         1,500     1-2단계
              2      1,500         -         1,500      2단계

                             63
제19587호(별권)                    관            보            2019. 9. 17.(화요일)
 5) 건축물에 대한 용도‧건폐율‧용적률‧높이‧배치‧형태‧색채‧건축선에 관한 도시·군관리계획 결정(변경)
       조서
  가) 단독주택용지(변경없음)

도면
     위 치    구 분                          계   획 내   용
표시
                  ○ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는 교육
                    용도로 사용할 수 없다(단, 기계실, 창고 등은 제외)
            용   도 ○ <별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지
                    하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 근린생활시설 바닥면적의 합계가
                    총 연면적 (지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다

            건폐율 ○ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다

            용적률 ○ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다

           높이(층) ○ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다

            1필지당 ○ 1필지 당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다
RA   RA     가구수 ○ 합병할 경우에는 당초 지정된 1개 필지 당 가구수를 적용한다
RB   RB     획지의 ○ 필지분할 불허(연접한 3개 필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 할 경우에 한하여 허용)
           분할합병 ○ 분할 또는 합병 후 대지면적이 660㎡를 초과할 수 없음

                ○ 일조 등의 확보를 위하여 정남방향의 연접 대지경계선으로부터 「건축법」 및
            배치 및  「서천군 건축조례」에 의한 기준 이상으로 거리를 확보하여 건축하여야 한다
            건축선 ○ 건축물의 배치(건축물의 전면방향)
                 - 단독주택 시행지침에 따른다

                 ○ 단독주택의 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 단독주택용지 시행지침에 따른다
                  - 외벽의 재료 및 형태 / 1층부 높이 등 / 지붕 및 옥탑 / 담장 및 대문
            형태 및 ○ 건축물의 색채
             외관   - 건축물의 색채는 <별표6>을 따른다
                 ○ 옥외광고물
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>를 따른다

  <별표1> 단독주택용지 건축물 허용용도 ‧ 건폐율 ‧ 용적률 ‧ 높이

 구 분                                단 독 주 택 용 지
  도면표시               RA (일반형)                          RB (이주자택지형)
건     ○ 「건축법」 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도 ○ 「건축법」 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
축 허용용도 - 단독주택(다중주택 제외)              - 단독주택(다중주택 제외)
                                   ○ 점포주택(제1종, 제2종근린생활시설 중 가
물
                                      목 내지 바목, 자목, 노래연습장)

용      ○ 허용용도 이외의 용도                         ○ 허용용도 이외의 용도
도 불허용도                                       ○ 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당
                                               해 토지에 불허되는 용도
 건폐율                  60% 이하                             60% 이하
 용적률                  150% 이하                            180% 이하
 최고층수                   3층                                 3층
1필지당가구수               5가구 이하                             5가구 이하

                                    64
제19587호(별권)                   관               보              2019. 9. 17.(화요일)
    나) 공동주택용지(변경없음)

도면
   위 치     구분                              계   획 내      용
표시
          허용용도 ○ 아파트 및 부대복리시설
          불허용도 ○ 허용용도 이외의 용도
          건폐율 ○ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
          용적률 ○ 건축물의 용적률은 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
                   ○ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다
          높이(층)
                   (단, 지상 1층에 피로티를 설치하여 주차장으로만 사용시 층수 산정에서 제외)
          주택의 ○ 각 공동주택 단지의 주택규모는 개발계획에서 정한 주택규모 이내로 하되 개발
          규모 및  계획 상의 세대수를 준수하여야 하며, 주택건설사업 승인권자가 인정하는 경
          세대수   우에는 <별표2>에 의한 주택의 규모보다 작은 규모로 계획할 수 있다
                   ○ 부대복리시설은 「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조에 명
                     기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다
                   ○ 부대시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각 호의 기준을 따라야 한다
           부대       - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다
                      만, 규모가 큰 블록으로서 이용 상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규
           복리
                      모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있다
           시설
                    - 단지 내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단
A     A               지 출입구에 배치하는 것을 원칙으로 한다
                   ○ 부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용 도
                     로 변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다
           획지의 ○ 공동주택용지의 획지는 가구단위로 하며, 모든 획지는 분할할 수 없다 (다만, 「주
          분할합병   택 건설기준 등에 관한 규정」 제4조, 제5조 규정의 부대복리 시설은 예외로 한다)
               ○ 공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도에 따른다
                - 건축물의 배치 / 중‧저층배치구간 / 건축물 직각배치구간
          배치 및
               ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도를 따른다
          건축선
               ○ 지침도에 배치구간 및 건축선이 지정되어 있지 않더라도 환경영향평가 상 소
                 음 저감을 위한 대책을 수립하였을 경우 이를 따라야 한다
               ○ 공동주택의 건축물 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 공동주택 용
                 지 시행지침에 따른다
               - 주거동의 길이제한 / 입면의 구성 및 층수변화 / 피로티 / 융통형 건축 / 지붕
          형태 및   형태, 옥탑 등 천공부구조물 / 담장, 계단
           외관  ○ 건축물의  색채
               - 건축물의 색채는 <별표6>를 따른다
               ○ 옥외광고물
               - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>을 따른다

    <별표2> 공동주택(아파트)의 규모 · 건폐율 · 용적률 · 세대수 · 최고층수

필지                         필지면적 세대수            인구수 최고층수 건폐율 용적률
              주택규모                                                          비고
번호                          (㎡)  (호)            (인) (층)  (%) (%)
          합    계            138,548   2,651     6,891    -      -    -      -

A-1           60㎡ 이하         18,974    460      1,196   18층    20    160   국민임대

A-2           60㎡ 이하         20,132    549      1,427   25층    20    180    -

B-1    60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하       38,099    629      1,635   25층    20    180    -

                                      65
제19587호(별권)               관                보              2019. 9. 17.(화요일)
필지                        필지면적 세대수             인구수 최고층수 건폐율 용적률
              주택규모                                                         비고
번호                         (㎡)  (호)             (인) (층)  (%) (%)
B-2     60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하     19,418    321        834    18층    20    180    -

B-3     60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하     41,925    692       1,799   25층    20    180    -

    다) 근린생활시설용지(변경없음)

도면
   위 치       구분                            계    획 내     용
표시

             용도   ○ 건축물의 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다

            건폐율   ○ 건축물의 건폐율은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다

            용적률   ○ 건축물의 용적률은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다

            높이(층) ○ 건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다

                 ○ 원칙적으로 필지는 분할할 수 없다
             획지의
                 ○ 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할
            분할합병
                   하고자 할 경우에 한하여 필지의 합병 및 분할을 허용한다
근생 근생       배치 및 ○ 배치에 관한 사항은 근린생활시설용지 시행지침에 따른다
            건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 시행지침 및 지침도를 따른다

                 ○ 근린생활시설의 건축물 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 근린
                   생활시설 용지 시행지침에 따른다
                  - 건축물의 외관                - 1층 바닥높이
            형태 및  - 지붕 등 천공부 구조물           - 담장
             색채  ○ 건축물의 색채
                 - 건축물의 색채는 <별표6>를 따른다
                 ○ 옥외광고물
                 - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>를 따른다


    <별표3> 근린생활시설용지 건축물 허용용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이

    구   분                        근 린 생 활 시 설 용 지
     도면표시                                   근생
     허용용도 ○ 준주거지역에서 건축할 수 있는 용도 중 불허용도를 제외한 용도
건
축            ○ 단독주택, 공동주택

물            ○ 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소 및 안마원
             ○ 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권장외 발매소‧마권전화투표소 등 사행성 용도
     불허용도
             ○ 운수시설, 의료시설 중 정신병원 및 격리병원, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 창고시설,
용
               위험물저장 및 처리시설, 동물 및 식물 관련 시설, 교정 및 군사시설, 발전시설, 장례식장
도
             ○ 판매시설 중 「유통산업발전법」에 의한 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터

    건폐율                                   70% 이하
    용적률                                   280% 이하
 최고층수                                       4층

                                     66
제19587호(별권)                          관             보               2019. 9. 17.(화요일)
    라) 상업시설용지(변경없음)
도면
     위 치    구분                                   계 획    내 용
표시
            용도      ○ 건축물의 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다
            건폐율 ○ 건축물의 건폐율은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
            용적률 ○ 건축물의 용적률은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
                    ○ 건축물의 층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다
           높이(층)
                    ○ 1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
                    ○ 원칙적으로 필지는 분할할 수 없다
            획지의
                    ○ 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로
           분할합병
                      분할하고자 할 경우에 한하여 필지의 합병 및 분할을 허용한다
            배치 및 ○ 배치에 관한 사항은 상업용지 시행지침에 따른다
상     상
            건축선 ○ 건축한계선, 건축지정선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침 및 지침도를 따른다
                    ○ 상업용지의 건축물 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 상업용지
                       시행지침에 따른다
                     - 건축물의 외관                                - 1층 바닥높이
            형태 및     - 지붕 등 천공부 구조물                           - 담장
            색채      ○ 건축물의 색채
                     - 건축물의 색채는 <별표6>를 따른다
                    ○ 옥외광고물
                     - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>를 따른다


     <별표4> 상업시설용지 건축물 건폐율 · 용적률 · 높이

      구    분                                     상(상업시설용지)
      건폐율                                           70% 이하
      용적률                        400% 이하                             600% 이하
      최고높이                        7층 이하                              10층 이하
      해당가구                         ②, ④                             ①, ③, ⑤, ⑥


     <별표5> 상업시설용지 건축물 용도

                            C1                    C2                        C3
      구 분
                     상③, ⑤, ⑥ - 2, 3  상② - 5 ~ 8, ④ - 4 ~ 6 상①, ② - 1 ~ 4, ④ - 1 ~ 3, ⑥ - 1
   단독주택                   ×                    ×                          ×
   공동주택                   ×                    ×                          ×
제1종근린생활시설                 ●                   ●                          ●
제2종근린생활시설                 ●                   ●                          ●
                          ○                   ○                          ○
문화 및 집회시설
                                마권장외발매소, 마권전화투표소 등 사행성용도 불허
                          ×                   ○                          ○
     종교시설
                                     종교집회장에 한하며, 당해 용도가 건물의 부수용도이어야 함
                          ●
     판매시설                                     ○                          ○
                   소매시장 권장(시장 제외)
     운수시설                 ×                    ×                         ○


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도면
     위 치    구분                        계    획 내      용
표시
                       필지의 합병 또는 연접한 3필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고
                       자 할 경우에 한하여 획지의 합병 및 분할을 허용한다.
                      - 분할 후 각 필지의 규모는 최소 합병전의 필지규모 이상이 되도록
                        하며, 토지이용의 효율성을 감안한 적정 세장비(가능하면 1 : 1 ~ 1 :
                        2 범위 내)를 고려하여 분할 또는 합병하도록 한다.
                      - 2 이상의 획지를 합병하는 경우에는 넓은 획지 또는 넓은 도로변에
                        접한 획지의 시행지침을 적용하며, 획지가 접한 도로의 폭이 같을
                        경우에는 지침내용이 강화된 규정을 적용한다.

                     ○ 산업시설용지의 획지의 분할 및 합병은 다음 각호의 기준을 고려하
                       여 적정규모로 분할 또는 합병할 수 있다.
                      - 분할 후 각 필지의 규모는 최소 합병전의 필지규모 이상이 되도록
                        하며, 토지이용의 효율성을 감안한 적정 세장비(가능하면 1 : 1 ~ 1 :
                변경
                        2 범위 내)를 고려하여 분할 또는 합병하도록 한다.
                      - 2 이상의 획지를 합병하는 경우에는 넓은 획지 또는 넓은 도로변에
                        접한 획지의 시행지침을 적용하며, 획지가 접한 도로의 폭이 같을
                        경우에는 지침내용이 강화된 규정을 적용한다.

                     ○ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다
           배치 및      ○ 건축한계선이 계획되어 있지 않는 필지의 경우에는 건축물의 주출입구
           건축선         에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성
                       하도록 권장한다

                     ○「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 제1호 물류시설 및
                       제7호 물류단지시설
                기정
           허용        ○「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제64조 제2
                       항의 부대시설 및 편익시설
           용도

                변경 ○ 「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설


           건폐율                            60% 이하


           용적률                            300% 이하
물    물
            높이                               -


                     ○ 모든 필지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필지
           획지의         를 기본단위로 하며, 분할할 수 없다.
            분할       ○ 2 이상의 획지를 합병하는 경우에는 넓은 획지 또는 넓은 도로변에
            합병         접한 획지의 시행지침을 적용하며, 획지가 접한 도로의 폭이 같을 경
                       우에는 지침내용이 강화된 규정을 적용한다.


           배치 및      ○ 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하
           건축선         여 전면공지를 조성하도록 권장한다


                                 69
제19587호(별권)                   관         보           2019. 9. 17.(화요일)
    바) 기타시설용지(변경없음)

도면
     위 치     구분                          계 획   내 용
번호
                    ○ 원칙적으로 필지는 분할할 수 없다
             획지의    ○ 단, 지원시설용지의 경우 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의
            분할합병      필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자 할 경우에 한하여 필지의
                      합병 및 분할을 허용한다
                    ○ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
            건축물의      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
공통 공통      외벽의 처리   ○ 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                      의 조화를 고려하여야 한다.
                    ○ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                      한 소재 및 형태로 설치하되, 12미터 높이의 투시형 담장 또는 생울
             담장       타리로 설치할 것을 권장한다.
                    ○ 교육시설의 경우 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망의 설치
                      를 허용한다.
                    ○ 단독주택, 공동주택, 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권장외발매소 ․마권
                      전화투표소 등 사행성 용도, 운수시설, 의료시설 중 정신병원 ․ 요양소․격리
                      병원, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 위락시설 중 투전기업소 및 카지노업
            불허용도      소, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 동물 및 식물 관련 시설, 분뇨
                      및 쓰레기처리 시설, 교정 및 군사 시설, 발전시설, 묘지 관련 시설, 장례식장
                    ○ 단란주점 및 안마시술소, 안마원
지원 지원
                    ○ 「유통산업발전법」에 의한 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
           건폐율/용적률 ○ 60% 이하 / 250% 이하

             높이     ○ 5층 이하

           배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
                    ○ 「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부
                      속용도 포함) 에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                      「건축법」 시행령 [별표1]의 제1, 2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매
            허용용도      시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
                      는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축 연면적의 70% 이상이어
                      야 한다(단, 제2종근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외)
                    ○ 타 용도 입지시 최상층부터 하위층으로 배치하는 것을 권장함
                    ○ 허용용도 이외의 용도
            불허용도    ○ 철탑이 설치된 골프연습장
주     주             ○ 업무시설 중 오피스텔 제외
             건폐율    ○ 80% 이하
                    ○ 주1, 주2 : 300% 이하
             용적률    ○ 주3, 주4 : 600% 이하
                    ○ 주5, 주6 : 400% 이하
                    ○ 주1, 주2 : 4층 이하
              높이    ○ 주3, 주4 : 10층 이하
                    ○ 주5, 주6 : 6층 이하

           배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다


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제19587호(별권)                     관         보               2019. 9. 17.(화요일)

도면
     위 치     구분                            계 획       내 용
번호
                      ○ 「초 · 중등교육법」 제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교
             허용
                      ○ 「유아교육법」 제2조의 규정에 의한 유치원
             용도
                      ○ 「영유아보육법」 제2조의 규정에 의한 어린이집
             건폐율      ○ 60% 이하
교육 교육        용적률      ○ 250% 이하
             높이                                  -
                      ○ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다
           배치 및 건축선
                      ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
                      ○ 「건축법」 시행령 [별표1] 제14호의 업무시설 중 가목 공공업무시설
            허용용도
                      ○ 「건축법」 시행령 [별표1] 제3호, 제4호의 제1, 2종근린생활시설
             건폐율      ○ 60% 이하
공청 공청        용적률      ○ 250% 이하
                                 공청①                         공청②
             높이
                                  -                         5층 이하
           배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
            허용용도      ○ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)
             건폐율      ○ 60% 이하
종    종       용적률      ○ 200% 이하
             높이                                  -
           배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
                      ○ 「건축법」 시행령 [별표1] 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 가
                        목 주유소 및 부대시설
            허용용도
                      ○ 주유소의 건축물 용도에 대한 계획은 “「위험물안전관리법」 시행규칙
                        [별표 13. 주유취급소의 위치 ․ 구조 및 설비의 기준]에 해당하는 시설”
주유 주유        건폐율      ○ 50% 이하
             용적률      ○ 200% 이하
             높이       ○ 4층 이하
           배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
                      ○ 「도시계획시설의 결정 ‧ 구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제65조의
            허용용도
                        수도공급 설비 중 배수시설
             건폐율      ○ 60% 이하
배    배       용적률      ○ 250% 이하
             높이                                  -
           배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
                      ○ 「도시계획시설의 결정 ‧ 구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제118조의
            허용용도
                        유수지 중 저류시설

저    저       건폐율      ○ 60% 이하
             용적률      ○ 250% 이하

             높이                                  -

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도면
     위 치     구분                               계 획       내 용
번호

           배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다

                      ○ 「도시계획시설의 결정 ‧ 구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제156조의
            허용용도
                        폐기물처리 시설
             건폐율      ○ 60% 이하
폐     폐
             용적률      ○ 250% 이하
             높이                                     -
           배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
             허용       ○ 「도시계획시설의 결정 ‧ 구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제159조의
             용도         수질오염 방지시설 중 폐수종말처리시설
             건폐율      ○ 60% 이하
폐수 폐수
             용적률      ○ 250% 이하
             높이                                     -
           배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다


     <별표6> 건축물의 색채

도면    위
            구분                            계   획 내       용
표시    치
공통 공통       기본     ○ 색채 가이드라인은 현재 국내 공업규격(KS)으로 제정되어 있으며, 교육용으로
            방향       채택된 먼셀(Munsell)표색계를 기준으로 하여 건축물 용도 및 블록별로
                     구분하여 제시한다
                   ○ 민간 창의성 및 융통성 발휘를 위해 지구단위계획지침의 권장사항으로
                     반영하며, 사업계획 심의시 또는 별도 색채계획 심의를 통해 충분히 제어될 수
                     있도록 유도한다
            단독     ○ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 아래에
           주택의       제시된 기준을 따른다
                    - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 개별 건물이
            색채        지나치게 튀지 않도록 고명도(7.5 이상), 저채도(2.5 이하)의 색상을 사용하여
                      지역 이미지를 통일한다
                    - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변화와 특징을
                      부여 하기 위해 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위 내에서 사용한다
                    - 강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며, 건물의
                      활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다
                    - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과
                      유사한 색상을 선정하여 사용한다
                   ○ 단독주택의 외부색채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각 호의
                     사항을 준수한다
                    - 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색 가능한 마감재
                      사용 시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다
                    - 자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용 시
                      주조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수
                      있는 색상을 사용하되 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다
            공동     ○ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분해 다음에
           주택의       제시된 기준을 따른다
            색채      - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라
                      기후 환경에 적합한 고명도(8.0 이상), 저채도(2.0 이하)의 색상을 사용하여
                      지역이미지를 통일한다

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