yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16418호                                    관                     보                    2007. 1.10. (수요일)
다. 공동주택건립계획(변경)

    1)건축규모

구 분         대지면적(㎡)               건폐율(%)             용            적         률(%)            층    수(층)          비        고

                                                     기준용적률 : 250% 이하
기 정         152,590.0             30% 이하                                                        1~25
                                                     허용용적률 : 250% 이하

                                                     기준용적률 : 250% 이하
변 경         147,618.0             30% 이하                                                        1~25
                                                     허용용적률 : 250% 이하

주)공동주택건립계획에 관한 사항은 ①-1(도면위치)에 한하며 주택법에 의한 사업승인조건에 의

    해 변경되는 사항은 공동주택건립계획이 변경결정된 것으로 봄
    2)주택공급건립계획

구 분 공급별              총    계        114㎡         84㎡             75㎡         74㎡           59㎡          46㎡         비    고

        소       계     3,286        258          1,387           367           -           893          381         100.0%

기 정 임           대     703           -            -                -           -           322          381         21.4%

        분       양     2,583        258          1,387           367           -           571           -          78.6%

        소       계     3,208        242          1,477             -          224          858          407         100.0%

변 경 임           대     671           -            -                -           -           264          407         20.9%

        분       양     2,537        242          1,477             -          224          594           -          79.1%


라. 구역지정 결정(변경)

    1)구역지정결정(변경) 조서

                                                                                  면             적(㎡)
도면표시
                 구    역       명         위                   치                                                       비   고
번       호
                                                                      기        정 변              경   변      경   후

                향촌주거환경개선 인천광역시 남동구 만수동
    -                                                                     207,115      감)3,944.4    203,170.6
                    사업구역           80, 109, 110번지 일원

    2)구역지정결정(변경) 사유서
        도면표시
구분                       위                  치           면       적(㎡)               변        경          사       유
        번  호
                                                                           ·구역경계 확정측량 및 교통영향평가에
                     인천광역시 남동구 만수동
변경          -                                           203,170.6            의한 가·감속차로 반영에 따른 면적
                     80, 109, 110번지 일원
                                                                             감소

마. 지구단위계획구역 결정(변경)

    1)지구단위계획구역결정(변경) 조서

                                                            375
제16418호                                        관                 보                         2007. 1.10. (수요일)
          (2)주차장 결정(변경) 사유서
도면표시
              시   설   명         변           경           내         용                    변         경          사      유
번  호
                           ·면적 감소
    ⑧         주   차   장       -기정 : 1,216.0㎡                                  ·확정측량에 의한 면적 감소
                              -변경 : 1,172.5㎡

    2)공간시설
        가)공       원
          (1)공원 결정(변경) 조서
   도면                                                        면                         적(㎡)
          시설의
구분 표시 시설명                      위                    치                                                  최초결정일 비             고
          세 분
   번호                                                   기         정    변        경      변 경 후

                              만수동 80-76번지                                                                           시설의
변경        ⑦   공 원 소공원                                   1,425.0        감)304.0          1,121.0        ’01.10.08
                              일원                                                                                   세분변경

          (2)공원 결정(변경) 사유서
도면표시
              시설명         변        경        내           용                 변                경            사              유
번         호
                      ·면적 감소
                       -기정 : 1,425.0㎡
                       -변경 : 1,121.0㎡                             ·확정측량 및 현지개량지역의 획지경계조정에
    ⑦         공   원
                      ·시설의 세분 변경                                      따른 면적 감소
                       -기정 : 어린이공원
                       -변경 : 소공원

    3)공공·문화체육시설
        가)공공청사
          (1)공공청사 결정(변경)조서
   도면                                                                              면                   적(㎡)
구분 표시 시 설 명               시설의세분            위                          치                                            비       고
   번호                                                                         기     정      변      경     변 경 후

변경 2-1        공공청사         동사무소            만수동 80-282번지 일원                    1,095.0          감) 89    1,006.0

변경 2-2        공공청사         파 출 소           만수동 80-701번지 일원                    452.0        증) 26.9       478.9

          (2)공공청사 결정(변경) 사유서
도면표시
     시 설 명                    변        경        내       용                      변           경            사          유
번  호
                       ·면적 감소
                                                                      ·확정측량 및 현지개량지역의 획지경계조정에
    2-1       공공청사        -기정 : 1,095.0㎡
                                                                       따른 면적 감소
                          -변경 : 1,006.0㎡
                       ·면적 증가
                                                                      ·확정측량 및 현지개량지역의 획지경계조정에
    2-2       공공청사        -기정 : 452.0㎡
                                                                       따른 면적 증가
                          -변경 : 478.9㎡

                                                            379
제16418호                             관                 보                 2007. 1.10. (수요일)
아. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
    1)가구 및 획지의 규모 및 조성 계획
     가)계획방향
       □가구계획
          ○주거환경개선사업의 토지이용계획에 적합한 적정 가구규모의 확보 및 인접 가구규모와
           의 상호 연계를 고려한 적정 가구규모 설정
       □획지계획
          ○개발용도, 필지형태, 토지소유자, 소규모 필지 등 현황파악을 토대로 획지계획 수립
    2)가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정조서
           기             정               변                      경
도면
             획   지                                         획        지            비         고
번호 가구 면적(㎡)          가구
                                         면적(㎡)
   번호       위치 면적(㎡) 번호                                위치 면 적(㎡)

                     1   152,590                       1       147,618.0
-     ①   174,692                    ①   169,601.7                          공동주택용지
                     2    22,102                       2        21,983.7

                     1       1,095                     1         1,006.0    동사무소
-     ②     1,547                    ②       1,484.9
                     2        452                      2            478.9   파 출 소

                     1       1,400                     1         1,400.1    종교용지
-     ③     1,906                    ③       1,930.2                        (종교집회장내 선교유치원 허
                     2        506                      2            530.1   용)

                     1        510                      1            567.0

                     2       1,274                     2         1,265.1

                     3       1,323                     3         1,265.0

-     ④     5,864    4       1,247   ④       5,559.3   4         1,202.9    근린생활시설용지

                     5        145                      -            -

                     6        700                      5         1,259.3

                     7        665                      -            -

                                                                            유치원용지
-     ⑤        586   -        586    ⑤        555.2    -            555.2
                                                                            (영·유아보육시설 포함)
                                                                            사회복지시설용지
-     ⑥        550   -        550    ⑥        540.0    -            540.0   (1개 층에 한하여 종교집회장
                                                                            허용)

-     ⑦     1,425    -       1,425   ⑦       1,121.0   -         1,121.0    소 공 원

      ⑧     1,216    -       1,216   ⑧       1,172.5   -         1,172.5    주 차 장

                                                380
제16418호                   관            보            2007. 1.10. (수요일)

                          정형화 계획(㎡)             청산면적
연번     지   번   소유자                                              비       고
                     당 초(공부상)      변 경(정형화)     (증 · 감)
       9-3BL   최정행
19                     89.0          228.5      증)139.5         현지개량용지
       1LOT    외1인
       9-3BL                                                    현지개량용지
20             최정행     311.0         311.0         -
       2LOT                                                    최정행 단독소유
       9-3BL   신현광
21                     228.0         274.6      증)46.6          현지개량용지
       3LOT    외1인
       9-3BL   황경주
22                     150.0         221.1      증)71.1          현지개량용지
       4LOT    외2인

       9-3BL   정찬호
23                     120.0         181.7      증)61.7          현지개량용지
       5LOT    외1인
       9-3BL   김영환
24                     85.0          126.0      증)41.0          현지개량용지
       6LOT    외1인
       9-4BL   원희숙
25                     151.0         174.6      증)23.6          현지개량용지
       1LOT    외1인
       9-4BL   조인호
26                     73.0              82.2    증)9.2          현지개량용지
       2LOT    외1인
       9-4BL   박용구
27                     105.8         194.6      증)88.8          현지개량용지
       3LOT    외1인
       9-4BL   송용섭
28                     122.0         156.5      증)34.5          현지개량용지
       4LOT    외1인
       9-4BL   지태완
29                     64.0              95.2   증)31,2          현지개량용지
       5LOT    외1인
       9-5BL   주경희
30                     60.0              77.5   증)17.5          현지개량용지
       1LOT    외1인
       9-5BL   변인만
31                     64.0              87.5   증)23.5          현지개량용지
       2LOT    외1인
       9-5BL   한정남
32                     130.0         174.2      증)44.2          현지개량용지
       3LOT    외2인
       9-5BL   장동연
33                     109           132.0      증)23.0          현지개량용지
       4LOT    외1인
       9-5BL   이규섭
34                     89.0          102.7      증)13.7          현지개량용지
       5LOT    외2인
       9-5BL   신원호
35                     78.0              84.5    증)6.5          현지개량용지
       6LOT    외1인
       9-5BL   홍재남
36                     92.0          104.0      증)12.0          현지개량용지
       7LOT    외1인
       9-5BL   국중일
37                     94.0              96.7    증)2.7          현지개량용지
       8LOT    외1인

                                   382
제16418호                                  관            보                2007. 1.10. (수요일)

                                          정형화 계획(㎡)                청산면적
연번       지   번       소유자                                                           비       고
                                   당 초(공부상)       변 경(정형화)         (증 · 감)

         9-6BL       박명란
38                                     86.0           164.4        증)78.4         현지개량용지
         1LOT            외1인
         9-6BL       박귀병
39                                     82.6           127.8        증)45.2         현지개량용지
         2LOT            외1인
         9-6BL       조경숙
40                                     69.0             87.4       증)18.4         현지개량용지
         3LOT            외1인
         9-6BL                                                                    현지개량용지
41                   남동구               33.0             28.3        감)4.7
         4LOT                                                                    남동구 단독소유

자. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 1) 공동주택용지(1)
도면번호         위       치         구   분              계            획        내              용
                                        ·지정용도 : 공동주택, 공동주택 부대시설
                               용   도    ·권장용도 : -
                                        ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                               건폐율      ·30% 이하

                 ①             용적률      ·기준용적률 : 250% 이하 / 허용용적률 : 250% 이하
     -
             (1-1)             높   이    ·25층 이하
                               배   치    ·별표1 참조
                               형   태    ·별표2 참조
                               색   채    ·별표2 참조
                               건축선      ·중로 1-180호선변 : 2m

 2) 공동주택용지(2)
도면번호         위       치         구   분              계            획        내              용
                                        ·지정용도 : 공동주택, 공동주택 부대시설
                               용   도    ·권장용도 : -
                                        ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                               건폐율      ·30% 이하

                               용적률      ·기준용적률 : 220% 이하 / 허용용적률 : 250% 이하
                 ①
     -                         높   이    ·25층 이하
             (1-2)
                               배   치    ·별표1 참조

                               형   태    ·별표2 참조

                               색   채    ·별표2 참조
                                        ·중로 1-180호선변 : 2m
                               건축선
                                        ·소로 2-312호선변 : 2m

                                                  383
제16418호                       관           보         2007. 1.10. (수요일)
 3) 공공청사용지
도면번호   위       치   구   분             계         획    내        용
                           ·지정용도 : 동사무소(2-1), 파출소(2-2)
                   용   도   ·권장용도 : -
                           ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                   건폐율     ·60% 이하
                   용적률     ·기준용적률 : 150% 이하 / 허용용적률 : 200% 이하
                   높   이   ·5층 이하
 -         ②
                   배   치   ·별표1 참조
                   형   태   ·별표2 참조
                   색   채   ·별표2 참조
                           ·중로 1-180호선변 : 2m
                   건축선     ·소로 3-13호선변 : 1m
                           ·소로 3-17호선변 : 1m

 4) 종교용지
도면번호   위       치   구   분             계         획   내         용
                           ·지정용도 : 종교집회장 (종교집회장 내 선교유치원 허용)
                   용   도   ·권장용도 : -
                           ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                   건폐율     ·60% 이하
                   용적률     ·기준용적률 : 150% 이하 / 허용용적률 : 200% 이하
 -         ③       높   이   ·4층 이하
                   배   치   ·별표1 참조
                   형   태   ·별표2 참조
                   색   채   ·별표2 참조
                           ·중로 1-180호선변 : 2m
                   건축선
                           ·중로 3-1호선변 : 1m

 5) 근린생활시설용지
도면번호   위       치   구   분             계         획    내        용
                           ·지정용도 : 근린생활시설
                   용   도   ·권장용도 : -
                           ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                   건폐율     ·60% 이하
                   용적률     ·기준용적률 : 150% 이하 / 허용용적률 : 200% 이하
                   높   이   ·7층 이하
 -         ④       배   치   ·별표1 참조
                   형   태   ·별표2 참조
                   색   채   ·별표2 참조
                           ·중로 1-180호선변 : 2m
                           ·중로 3-1호선변 : 1m
                   건축선
                           ·소로 3-13호선변 : 1m
                           ·소로 3-15호선변 : 1m

                                     384
제16418호                     관            보        2007. 1.10. (수요일)
 6) 유치원용지
도면번호   위       치   구   분             계         획   내        용
                           ·지정용도 : 유치원(영.유아보육시설 포함)
                   용   도   ·권장용도 : -
                           ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                   건폐율     ·60% 이하
                   용적률     ·기준용적률 : 150% 이하 / 허용용적률 : 200% 이하
 -         ⑤       높   이   ·5층 이하
                   배   치   ·별표1 참조
                   형   태   ·별표2 참조
                   색   채   ·별표2 참조
                           ·중로 1-180호선변 : 2m
                   건축선
                           ·소로 3-14호선변 : 1m
 7) 사회복지시설용지
도면번호   위       치   구   분             계         획   내        용
                           ·지정용도 : 사회복지시설 (1개층에 한하여 종교집회장 허용)
                   용   도   ·권장용도 : -
                           ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                   건폐율     ·60% 이하
                   용적률     ·기준용적률 : 150% 이하 / 허용용적률 : 200% 이하
 -         ⑥       높   이   ·5층 이하
                   배   치   ·별표1 참조
                   형   태   ·별표2 참조
                   색   채   ·별표2 참조
                           ·중로 1-180호선변 : 2m
                   건축선
                           ·소로 3-17호선변 : 1m

 8) 현지개량지역
도면번호   위       치   구   분             계         획   내       용
                           ·지정용도 : 불허용도를 제외한 제2종일반주거지역의 허용용도
                           ·권장용도 : -
                           ·불허용도 : -공동주택 중 연립주택, 아파트
                           -위험물저장 및 처리시설
                           -동물관련시설
                           -창고시설
 -         ⑨       용   도   -운수시설
                           -자동차관련시설
                           -공장
                           -근린생활시설 중 바닥면적의 합계가 200㎡ 미만인 제조업 수리
                            점 등
                           -학교보건법에 정하는 절대정화구역안에 금지하는 업종
                           -청소년보호법에서 제시한 청소년 유해업소

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도면번호   위       치       구   분             계           획       내       용

                               ·인천광역시 주거환경개선지구 조례 제8조에 의한 건폐율 적용
                       건폐율     단, 건축선(1m)에 접한 필지는 건폐율 인센티브 적용
                               (5% 이하)

                       용적률     ·인천광역시 주거환경개선지구 조례 제10조에 의한 용적률 적용

                               ·인천광역시 주거환경개선지구 조례 제11조에 의한 건축물의 높
                       높 이
                                이제한 적용

                       배 치     ·별표1 참조

                       형 태     ·별표2 참조

                       색 채     ·별표2 참조

                               ·중로 1-180호선변 : 2m
                               ·중로 3-1호선변 : 1m
                               ·소로 3-13호선변 : 1m
                       건축선
                               ·소로 3-14호선변 : 1m
                               ·소로 3-15호선변 : 1m
                               ·소로 3-17호선변 : 1m

차. 기타 사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 1) 경관에 관한 계획
도면번호       위       치            계         획          내       용           비    고

                           ·공동주택 건축물은 층수를 25층 이하로 규제하고 동별
                             로 층수를 다양화하여 시각적 개방감 확보 유도                ·고층화 /
        공동주택용지
                           ·비휴먼스케일의 건축물군이 생기지 않도록 건축물의                   초고층화
                             경관계획을 수립하여 바람직한 도시경관 형성 유도
 -
                           ·건축물의 밀도 및 높이에 대한 지구단위계획의 수립으
 -
       공동주택용지를               로 무분별한 개발을 제어하고 가로변의 미관을 고려한
        제외한 중로               건축계획 유도                                  ·중층화
       1-180호선변 획지 ·보행기능의 강화와 지구단위계획구역 및 배후 주거지
                             의 서비스 기능을 수용하기 위한 상업가로의 조성

 2) 교통처리계획에 관한 계획
도면번호       구       분             계           획           내       용        비      고

                           ·최소폭원 3m 이상으로 계획하여 차량의 원활한 소통유도
       공동주택 획지 내           ·단지 내 통과교통을 배제하고 차량동선과 보행동선과의 상
 -
       보행 및 차량동선             충을 최소화
                           ·단지 내 진입도로와 외곽도로는 T자형 교차를 원칙으로함

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도면번호       구     분               계            획       내         용           비       고

                          ·차량출입불허구간이 지정된 대지의 구간
           차량출입           ·공동주택용지의 차량출입허용구간을 제외한 중로 1-180호
           불허구간            선 도로변
                          ·단독주택지와 인접한 공동주택용지 획지변

                          ·차량출입허용구간이 지정된 대지의 구간 및 차량출입불허
                           구간이 지정되지 않은 대지의 구간
           차량출입
                          단) 차량출입불허구간이 지정되지 않은 대지의 구간 중 도로
           허용구간
                             의 교차로, 버스정류장, 기타 승·하차시설, 횡단보도
                             전·후 10m 이내의 구간에서는 차량출입을 불허함


  3) 대지 내 공지에 관한 계획
도면번호         위   치                계       획   내   용             비           고

                                                          ·중로 1-180호선변
         중로 1-180호선변.      ·전면공지 (보도부속형)
                                                           : 2m 건축한계선 지정
         소로 2-312호선변       : 중로 1-180호선변 및 소로 2-312
                                                          ·소로 2-312호선변
                            호선변
                                                           : 2m 건축한계선 지정
  -

         중로 3-1호선변.        ·전면공지 (보도부속형)
                                                          ·대지경계선에서 1m 이격하여
         소로 3-13, 3-14.     : 중로3-1호선, 소로 3-13, 3-14,
                                                           건축한계선 지정
         3-15,3-17호선변       3-15, 3-17호선변

【별표1】   건축물의 배치에 관한 계획
 제어요소                 제      어        지       침             제       어   구       역

          ·남향위주로 배치하되 가로망에 평행하거나 직교하게

            하여 전체배치에 질서감을 부여

          ·아파트의 전면길이는 일조 및 조망을 고려하여 적정배

            치하고, 변화 있는 층고배치로 경관 및 식별성이 제고 ·공동주택용지

            되도록 함

 주동배치     ·주민의 프라이버시 침해나 밀폐감을 주지 않는 범위

            내에서 주된 건물의 향과 형태를 다양화하여 배치

          ·부지의 효율성및 경관을 고려하여 건축물의 벽면은 도

            로변과 평행하도록 할 것                                 ·공동주택용지를 제외한
          ·보행공간의 활용 및 건축물 전면의 개방감이 확보되도                    구역 전체

            록 적절하게 배치


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 제어요소               제      어       지    침               제    어     구   역

                                                     ·중로 1-180호선변 : 폭 2m
                                                     ·소로 2-312호선변 : 폭 2m
                                                     ·중로 3-1호선변 : 폭 1m
건축한계선       ·정연한 가로경관의 확보 및 보도 확폭                    ·소로 3-13호선변 : 폭 1m
                                                     ·소로 3-14호선변 : 폭 1m
                                                     ·소로 3-15호선변 : 폭 1m
                                                     ·소로 3-17호선변 : 폭 1m

【별표2】   건축물의 형태 및 색채에 관한 계획
 제어요소                제         어         지       침                제 어 구 역

            ·색채 -건축물 외벽색채의 기조는 품격 있고 친환경적인 색조로 유
  외     장    도함                                               ·구역전체
            ·형태 / 재료 -주변경관과 조화되도록 질이 높은 것으로 함

  건축물                                                         ·공동주택용지를
            ·건축물의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것
  형     태                                                        제외한 구역 전체

            ·기존 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관의 증진을 위해
                                                              ·가로변 및
  조     명   건축계획의 특성에 따른 다양한 조명설치 유도
                                                                 보행통로 주변
            ·미술장식품의 야간조명 등 설치권장

            ·보이지 않는 위치에 설치, 건축물 안에 덮개를 설치하거나 주변 경
             관에 배려하도록 함.
 건축설비                                                         ·구역전체
            ·가로변에 조성되는 건축물의 설비시설은 조경 등으로 차폐하여 시
             각적 위압감 완화

 캐노피 /      ·보도 및 보행가로와 접하는 건축물에 설치 권장
                                                              ·중1-180호선변
  차양막       ·최저높이 3.5m 이상, 최고 돌출길이 3m 이하

            ·주거환경 및 지역이미지 제고를 위해 조성 권장
 경사지붕       ·간선가로변 건축물은 가로경관이나 옥상경관의 향상을 위해 평지 ·공동주택
             붕의 설치를 지양하고 가능한 박공지붕이나 모임지붕 등을 권장

 벽면처리의      ·건축물의 외벽은 골조가 노출되어서는 아니 되며, 외장, 재료, 색
                                                              ·중1-180호선변
  통일성        채에 있어 3면 이상의 벽면에 통일성을 유지하여야 함

개구부가 없 ·폭 20m 이상의 가로에 면한 건축물은 코아부분의 벽면 또는 개구
                                                              ·중1-180호선변
는 벽면처리       부가 없는 벽면을 가로에 노출하지 않음

            ·건축물에 사용되는 안내판 및 광고물의 설치는 가능한 1층 출입구
  간판 및
             부근에 종합안내판으로 설치하여 가로의 미관을 보호                      ·구역전체
  광고물
            ·경사지붕에 광고물은 원칙적으로 금지

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