-8                 -5
                                                                                                            1m

                                                                                                 -9                 -6


                       제18356호                                                                                                                관                                           보                                                              2014. 9. 29.(월요일)
                                                                                                        3m

                                                                                                  1m                                                                                                                                                                                                                                            -2         -3
                                                                                                             3m     -7                                                                                                                                                                                                            -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           A1


                     - 공지 조성은 건축물의 신축시 건축주가 이를 시행하고, 조성방법에 따라 공지를 조성할 경우
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1m

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1m




                      조성된 당해 면적은 대지 내 조경면적에 산입
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   3m                 3m




                                                      6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 3m             -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -1                   -1 -2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     A4 -2


                 ◦ 도로포장계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1m


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -2                   -3 -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1m




                   - 초등학교 1BL
                            및 중학교, 공공청사의 인접도로나 이면도로는          학생 및 주민들의 접근로 로써 통학
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -1
                                                                                                                                                                                                                       25m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1m             A5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          6B
                     및 시설이용의 안전성을 고려하여 차로구간포장시 착색포장하여 보행위주의 도로임을 인지토
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -5 -6
                                                          2BL                                                6m      6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -4                  -7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          A3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -3     공동주


                     록 유도
                                                 공동주택                                                                                                                                             공동주택                                                                                                                                              3m               3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 A2                             1m                   205%
                 25m                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1m
                                            172%            25                                                                                                                                200%            25


                 ◦ 수변계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -5                                                   30%
                                                30%          -                                                                                                                                30%             -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    3m                                 단독
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1m      -2        -1



                   - 친환경적 주택단지 조성을 유도하기 위해 공동주택단지내 실개천이나 분수 등의 친수공간을
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       80%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -3                                 50%
                                                                                                                                                                                                                                                                                           20 m




                     설치토록 계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    10 층이하
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           배              치구간


                 ◦ 전력 및 통신 계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    A6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -8                  -5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1m




                   - 전력 및 통신은 지중화하여 공급토록 계획
                                            6m                                                                                                                                                  6m                                                                                                                                                  -6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -9        3m                                               20 m

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1m




                 ◦ 친환경계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            3m      -7




 5m                - 인천광역시 빗물관리에 관한 조례 제5조에 따라 일정 규모이상의 시설물 건축시 빗물시설을
                  E4
                 학교용지설치할 것을 권장
           250%    - 건축물 건축시 인천시 친환경 건축물 설계가이드라인(지침)을 준수할 것을 권장
                         5

                 ◦ 주변개발사업지구와의 연계 계획 N1
                   - 가정오거리 도시개발사업(루원시티 개발사업)과 인접한 필지인 <차량 진․출입구 예시>
            60%          -
                                                                                                                                         개폐소
                                                                                                                                250%            4


                     상업용지 C8, C9의 경우 인근 루원시티개발사업으로 조성되는                                   주유소
                                                                                                                                    60%         -



                     인접필지와 합필하여 합병개발이 가능하며, 합병개발 시 건축물                               250%
                                                                                     60%
                                                                                                   4
                                                                                                   -


                     용도, 건폐율,  용적률, 높이, 배치, 형태,O1 색채, 건축선 등은 면적 E4                                                                                            2m




                     비율이 높은 필지의 관련 지구단위계획        내용을4BL따르도록 함
                                                                                                                               6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            20 m
           25m             3BL                                                                                6m
                                                                                                                                                                                                                  6m         5m




                 ◦ 차량 진․출입 권장구간
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                20 m
                                                공동주택                                                                                                                                                                                               학교용지                                                                          10 층이하
                                        G1                                                       8층이하 배치구간                                                               공동주택
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      배치구간
                                           165%        25                                                                                                                                                                                    250%                 5


                 △ 공통사항
                                                                                                            15m
                                                                                                                 문화시설용지                                                 200%         25
                                           30%          -                                                                                5m               5m                                                                                  60%                 -
                                                                                                                                                                        30%          -


                   - 차량 진․출입구는 위계가 낮은 도로에H4 설치하는 것을 원칙으로
                                                                                                            250%           5
                                                                                                             60%           -                                                                                      25m

                                                                        7BL
                     하고, 위치는 가급적 인접하는 필지에 가깝게 계획하며 보행흐름                                                                                                            2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                           공동주택


                     의 단절이 최소화 되도록 한다.                                                                                                                                                                                                                                                200%                25



                   - 특히 가각부 필지의 경우 가구의 단변에서 차량 진출입은 불허
                                                                                                                                                                                                                                                                                       30%                -




                   한다.
                 △ 세부지침
                                                                                                                                         종교용지
                                                                                          단독주택                                      250%            4
                                                                                                                                     60%             -
                                                                                     200%                   4
                             구분                                                       60%                   -                                                                  계획내용                                                                                                                                   6m



                                                                       2m                                                                                                                                               2m                         2m
                                                                                          -1      -2          -3          -4        -5        -6         -7              -1 -2
                                                      5m                                                                                                                                      -3        -4 -5                -6         -7
                                                 2m
                                                                                                   B1                A73m                                                                                                                                          B7                                     2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          단독주택
                                                       -1         -2            -3 3m -4                                                                                                             A8 -1                             -1      -2 1m -3               -4         -5        -6
                                                                                                       -5                           F1                                                                                                      4m4m
                                                                                                                                                                                                                                             3m
                                                                                                                                                                                                                                                                  4m4m                 4m4m                          200%                  4
                                                                       2m                                                                                공
                                                                                                                                                         1m공청사                 1m                                                                       2m
                                                                                2m
                                                                                           1m                                  6m                                                                                                  5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                5m                   60%                   -
                                                                                                              3m          1m                                                                                                                                                          2m        5m
                                                       5m
                                                      5m
                                                                                       5m
                                                                                        5m
                                                                                                       -6                      6m                  250%            4          1m근린생활용지
                                                                                                                                                                                                             -2
                       E1
                                                                                                                                                                                                                                                                  4m4m                 4m4m
                                                                                                 3m                                                                                                                                     3m
                                                                                     -3 -1 2m                                                                                                                                                                                                                             -1
                                                                                                                                                                                                                  4m
                                                                                                                                                   60%              -                                                                                                                                                            -2         -3
                                           1m
                                                 2m
                                                       -1             -2                               1m    -1         -23m        F2 -4 -5
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                       학교용지                                  B2                                        -7                                                                -1 60%
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                         12층이하 배치구간                                                   -2           1m                                                                                                                                        1m
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5BL
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공동주택
                                                       5m                              5m
                                                                                          A9                 3m
                                                                                                             2m
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                             공공
                                                                           2m
                                                   -4                                                                                                                                              1m                                                        2m

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                                                                                                                                                                                                                                                                                           2m        5m
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                                                                  2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                175%
                                                                  A13 H1                                                                                                                                                                                                                                              -3
                                                                                                                          3m                                                                                                                                               25m
                                                           1m
0%    25                     시설                  B3-5         -1 -2 -3
                                                                                                             5m
                                                                                                                                                                                                              A14
                                                                                                                                                                                                                공 동 주 택 K1
                                                                                                                                                                                                                        1m
                                                                                                                                                                                                                                                                             I2                            2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           A9               3m 1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            3m                  1m              30%
0%    -                      용지      -1   -2  -3  -4   -5 -6
                                                                          종교용지
                                                                                                                                                                                              -1        -2
                                                                                                                                                                                                         주 차-3
                                                                                                                                                                                                             장
                                                                                                                                                                                                          210%
                                                                                                                                                                                                                              -425
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1m             A13
                             및                     -1
                                                              -1 -2 -3 250%    4                                                                                                              -1     450% 30%
                                                                                                                                                                                                         -2
                                                                                                                                                                                                            5
                                                                                                                                                                                                                        -3
                                                                                                                                                                                                                                        -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -1         -2        -3

                             근린
                                    근린생활용지           주차장  1m     A15                                                                                                                                    90%             -                                                                                                                  -1         -2        -3
                                   250%     5      -2
                                                  450%
                                                         <공공시설용지
                                                            5 3m
                                                                       지침도>
                                                                        60%    -
                                                                                                                                                                                                   A16                             <근린생활시설1 지침도>
                                                                                                                                                                                                                                       1m                                                                             -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1m            A15
                             생활    60%      -
                                                                    1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                근린생활용-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     지
                                                   A10 - 3m
                                                   90%                      1m                                                                                                 1m             1m                         3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       A10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1m

                             시설가스정압시설 용지
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1m
                                                                                                                                                                                                            3m                                      1m
                                                                                                                                                                                                         빗물펌프장                                                             가스정압시설 용지
                                                   -3     1m -1    -2 -3 -4 -5                                                                                                                                                          -1                                                 250%                      5-3             1m    -1        -2         -3        -4         -5
                             용지 -       -
                                                                                                                                                                        -1          -2        -3 100%
                                                                                                                                                                                                   -4                   - 1m
                                                                                                                                                                                                                                       -2 -3
                                                                                                                                                                                                                                                                                 - 250% - 4                          -4                    -6
                                                                                      -4                    -6                                                                                          50%             -                                                              60%
                                                                                                                                                                                                                                                                                 - 60% - -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -7       -8          -9 -10
                                                                                                                     -7        -8         -9 -10                        -5          -6        -7        -8                                                                                                                                                   A17
                                       -               -                                                                                                                                                                                                                                                             -5                    3m
                                                                                                                               A17                                                        A18                                     -4                                                                                                        주차장
                                                                                                                                                                                                                                              -5                                      M1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1m
                                                                                      -5                    3m                                                                                                                                                                                                                                2m
                                                                                                                                                                                                         3m             3m                                                                                                       4m             4m 4m

                                            M1
                                                                                                                                           1m                                                                                                                                                                                                                              4m4m
                                                                                                                               2m
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              B4
                                                                                                                                                                                           2m                                     3m    2m                                                                            -1               -2            -3            -4            -5
                                                                                                                                                                                                                                                                                 D3상업용지
                                                                                                  4m              4m 4m                       4m4m                              4m4m               4m    5m                       5m                                                                                              90%
                                                                                                                        B4
                                                                                                                                                                                                                                             4m4m
                                                                                                                                                                                B5                                 2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                  700%               10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2m




                                                 상업용지
                                                                                      -1                -2           -3             -4             -5                   -1               -2          -3 6m
                                                                                                                                                                                                                        2m
                                                                                                                                                                                                                                   -1       B6
                                                                                                                                                                                                                                             -2          2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                  70%                 -                    3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3m                         상업
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2m
                                                                                                  2m                                                                                                                                                                                                                                   5m        5m                                  700%
                                                                                                                                                                                2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 C1                                              -1                       -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           C3
           25m
                                       700%                   10                                                                                                                                                                                                                                                          -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     70%

                                           70%                    -                         3m
                                                                                                                                3m       6BL                   상업용지
                                                                                                                                                                   <근린생활시설2 지침도>                                                        5m                   5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            2m                                  2m                   2m
                                                                                                                                     공동주택                                3m
                                                                                                                                                                                                                                                   3m                                                                                                  상업용지 5m
                                                                                                        5m         5m                              700%    10                                                                                                               5m               3m                                                       5m
                                                                                 C1                                                 -1                                                                                                                       5m                                                           -1                        -1 5m


                                                                                                                                                                   233
                                                                                                                                    205%        25      -2                                              5m                  5m                                             5m                                                                              5m
                                                                                                                                                                                              -3                                       -1                                                                  3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     560%                  8    C4
                                                                                          -1
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                                                                       3m                                                                                                                                    3m              70%                    -                            70%             -