제18908호                                      관                 보                  2016. 12. 16.(금요일)
                                      < 별표 7 > 수변상업용지 건축물 용도
       구분                                                    수변상업용지
        도면표시                  C4(수로변)                    C5(생활가로변)                         C6(대로변)
                      ∙1층부 : 의류, 악세서리, 서적 등
            권장
                       소매점 또는 상점과 카페, 레스토                    -                               -
            용도
                       랑, 커피점문점 등 일반음식점
                                           ∙ 제1,2종 근린생활시설(종교집회장, 게임 ∙ 제1,2종 근린생활시설(종교집회장, 게임제
                                             제공업소, 복합유통․제공업소, 안마시술 공업소, 복합유통․제공업소, 안마시술소, 안
                                             소, 안마원, 노래연습장 및 단란주점 제 마원, 노래연습장 및 단란주점 제외)
                                             외)                     ∙ 판매시설중 나목(소매시장)중 유통산업발전
                                           ∙ 판매시설중 나목(소매시장)중 유통산업 법에 의한 대규모 점포, 다목 상점(게임제
                                             발전법에 의한 대규모 점포, 다목 상점 공업소 제외)에 한함.
 건                    ∙ 제1,2종 근린생활시설(종교집회
                                             (게임제공업소 제외)에 한함.       ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,
 축                     장, 게임제공업소, 복합유통․제공
                                           ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병 장례식장 제외)
 물     허용              업소, 안마시술소, 안마원, 노래연
                 전층                          원,장례식장 제외)             ∙ 교육연구시설
       용도              습장 및 단란주점 제외)
                                           ∙ 교육연구시설                 ∙ 노유자시설
 용                    ∙ 판매시설중 상점(게임제공업소
                                           ∙ 노유자시설                  ∙ 수련시설
 도                     제외)
                                           ∙ 수련시설                   ∙ 운동시설
                                           ∙ 운동시설                   ∙ 업무시설
                                           ∙ 업무시설                   ∙ 문화 및 집회시설
                                           ∙ 자동차관련시설중 주차장,세차장에 한함. ∙ 자동차관련시설중 주차장,세차장에 한함.
                                           ∙ 방송통신시설중 방송국,전신전화국,통신 ∙ 방송통신시설중 방송국,전신전화국,통신용
                                            용시설에 한함.                 시설에 한함.
       불허
                 전층   ∙ 허용용도 이외의 용도           ∙ 허용용도 이외의 용도                       ∙ 허용용도 이외의 용도
       용도

             < 별표 7-1 > 수변상업용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
     구분                                                    수변상업용지

                                                         C5(생활가로변)
     도면표시                   C4(수로변)                                                        C6(대로변)
                                                C5-3,4               C5-1,2,5,6
     건폐율                     70%이하                        70%이하                             70%이하
  허용용적률                     160%이하                        200%이하                            600%이하

  강화용적률                        -                          190%이하                            570%이하

     최고높이                   19m이하주1)          20m이하주1)            20m이하주2)                    -

     최저층수                   2층이상주1)           2층이상주1)                  -                      -

     해당블록                     수상1                           수상2                              수상3

주1) 수로변 공공공지의 계획고 기준 (단, 랜드마크 조성을 위한 구조물(첨탑, 시계탑 등 유사 구조물)을
    설치하고자 지자체 심의(인허가, 경관위원회 등)를 득하는 경우에는 해당 부분 제외)
주2) 도로변 대지경계부 계획고 기준
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임



                              < 별표 7-2 > 수변상업용지 허용용적률 강화항목
                        구     분                                   생태면적률                           비고

                                  수로변 (C4)                             -

     일반상업                      생활가로변 (C5)                    20% 미만 (-10%)

                                  대로변 (C6)                   20% 미만 (-30%)

※ 생태면적률의 계산은 제Ⅰ편 14조의 ③항 참조하여 산출함


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