제17741호                          관           보               2012. 4. 16.(월요일)
○ 변경
  위치
(가구번호)     구분                                   계획내용
          도면표시         S1         S2          S3     S4         S5       S6
                ◦‘유아교육법
                제2조’  에    의한 ◦‘초․중등교육
                              법   제2조    ◦‘초․중등교육법
                                      에 의한 중학교
                                                    제2조  에 ◦‘초․중등교육법
                                                            의한 고등학교     제2조  에
                유치원,‘영유아
                보육법’   에   의한 의한 초등학교
                              ◦병설유치원
             허용 보육시설
         용도 용도 면적의(단, 건축물
                       70%  연
                           이상
                을건축) 유치원으로
             불허
             용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
           건폐율 ◦ 50% 이하
유1~4,      용적률 ◦ 200% 이하
초1~7       높이 ◦ 4층 이하 ◦ 5층 이하 ◦ 4층 이하 ◦ 5층 이하 ◦ 4층 이하 ◦ 5층 이하
중1~4,
고1~4      해당블록        유1~4       초1~7        중1~2   중3~4        고1      고2~4
                 ◦- 건축선
                     건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
         건축선
           배치 및  ◦  배치
                   - 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물
                        을 배치한다.시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                    - 근린공원변
                   ◦- 건축물
                        건축물 외관 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                            외벽은
                        한다. 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                    -- 건축물의
           형태           건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                   ◦- 담장
                     -- 가급적
                        공이
                            담장을담장을
                        불가피하게
                           넘어가는
                                 설치하지
                                 것을설치할않도록
                                    방지하기
                                          권장한다.
                                       경우에는
                                         위한 1.2m 이하의
                                            안전망을     투시형 한다.
                                                  설치하도록  담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                   ◦- 친환경   건축물훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.
                        개발제한구역
마) 문화 ․ 복지 및 교육연구시설(변경)
○ 기정
  위치
(가구번호)     구분                                   계획내용
                ∙문1~2 : 문화시설
             허용 ∙도1
                ∙체육1
                     : 도서관
                       : 운동시설
         용도 용도 ∙운1   : 운동장
                ∙복1~2 : 사회복지시설, 장애인복지시설
             불허
             용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
          건폐율 ◦ 50% 이하 (단, 체육1, 운1은 20% 이하)
          용적률 ◦ 250% 이하 (단, 체육1, 운1은 100% 이하)
           높이 ◦ 5층 이하(단, 체육1은 2층(22m)이하, 운1은 4층 이하)
                ◦- 건축선
문1~2,
 도1,     건축선  및 ◦  건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
                   배치
체육1,       배치    - 남향배치를
                   을 배치한다.권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물
 운1,
복1~2                - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                   ◦- 건축물
                       지역의
                           외관 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                           상징이
                    - 건축물  외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                       한다.
                    - 조성하여,
                       근린공원과근린공원에서의
                              연접한 건축물에서  근린공원에   노출되는 한다.
                                                       외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형 또는 벽면녹화로
                                      경관적 측면을  고려하도록
           형태       -- 건축물의
                       건축물의 상부는  주변야간경관에
                            경관, 색채, 건축물과 통일성  있게 처리하며,
                                          관한 사항은        근린공원변시행지침’
                                                  ‘제Ⅵ편 경관계획    건축물은 옥상녹화를 하도록 한다.
                                                                  을 따른다.
                   ◦- 담장
                     - 가급적
                           담장을담장을
                                설치하지
                                  설치할않도록
                                         권장한다.
                       불가피하게          경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                   ◦- 친환경 건축물
                      개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.
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