yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18414호                      관             보        2014. 12. 22.(월요일)
<별표 1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수
 가구     주택유형     필지면적 세대수 평균규모 최고층수 건폐율                    용적률     비고
 번호               (㎡)  (호) (㎡) (층)이하 (%)이하                (%)이하
 S-1             39,044    1,383    40/60            50     180    영구/
                                                                  국민임대
                                                -
 A-1             32,360    750       822)   (해발고도    50     190   공공분양
                                              130m
                                             이하1))
        60㎡이하
 A-2             25,585    593       822)            50     190   공공분양

                                              20층
 A-3             22,256    890       45     (해발고도    50     180   행복주택
                                              130m
                                             이하1))

 B-1    60~85㎡   51,599    951       103             50     190   공공임대

 B-2    60~85㎡   66,958    1,103     109             50     180   일반분양

 B-3    60~85㎡   33,260    549       109             50     180   일반분양
                                                -
 B-4    60~85㎡   51,600    852       109    (해발고도    50     180   일반분양
                                              130m
                                             이하1))
 B-5    60~85㎡   20,778    343       109             50     180   일반분양

 B-6    60~85㎡   44,321    732       109             50     180   일반분양

 B-7    60~85㎡   32,650    539       109             50     180   일반분양

       합계        420,411   8,685      -         -    -       -      -
1) 옥탑을 포함한 건축물높이가 해발 112m 초과 시 관할군부대와 협의 하여야 하며 건축물 높이는 지반+건축
  +옥탑을 포함한 높이임
2) 공공분양주택(A-1BL, A-2BL)은 전용면적 50㎡ 이하 주택 35퍼센트 이상 확보하여야 함
                                   130
제18414호                     관         보         2014. 12. 22.(월요일)
 다) 근린생활시설용지_변경
  ○ 근린생활용지_기정
도면 위치 구분                           계획내용
번호
                  「건축법 시행령」 별표 1의 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외),
               허용 제4호 제2종근린생활시설( 안마시술소, 단란주점 및 옥외철탑이 설치
           용 용도 된 골프연습장, 총포판매사, 장의사 제외)
           도      「건축법 시행령」 별표 1의 제10호 가목 중 유치원

               불허 허용용도 이외의 용도
               용도 「학교보건법」등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율 60% 이하
             용적률 230% 이하
              높이 4층이하
            배치 및      배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지
            건축선        침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.

                 외벽의 재료 및 형태
                   
              ① 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 자연친화적인 이미지를 도입하도록 한다.
   SR-1~
SR SR-4       1층의 바닥높이 등
              ① 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유
                 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를
                 10센티미터 이내로 한다.
              지붕 및 옥탑 등
              ① 근린생활시설용지 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과
                 할 수 없다.
         형태 및 ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되
          외관     도록 권장한다.
              1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는
                 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
              2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                                 지붕 및 옥탑계획 예시도




                                 131
제18414호                     관         보          2014. 12. 22.(월요일)
도면 위치      구분                             계획내용
번호
                  ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되
                     도록 권장한다.
                  1. 경사지붕의 물매는 최대45도, 세로:가로=1:2이상 금지하며, 실외기 설치공간을
                     계획시 반드시 고려한다.
                  2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것
                     을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                  ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한
                     다.
                  담장, 대문, 계단 등
                  ① 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                     도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                     있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                  옥외광고물 및 야간경관
                  ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행
                     지침”의 기준을 따른다.
           형태 및
            외관

SR SR-1~
   SR-4




           색채        색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침의” 기
                      준을 따른다.


                                132
제18414호                 관         보         2014. 12. 22.(월요일)
 다) 근린생활시설용지_변경
도면 위치 구분                             계획내용
번호
                  「건축법 시행령」 별표 1의 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외),
                    제4호 제2종근린생활시설( 안마시술소, 단란주점 및 옥외철탑이 설치
                    된 골프연습장, 총포판매사, 장의사 제외)
               허용 「건축법   시행령」 별표 1의 제11호의 노유자시설중 아동관련시설
           용   용도
                  「건축법 시행령」 별표 1의 제10호 교육연구시설(유치원, 학원에 한
           도        함)
                  「건축법 시행령」 별표 1의 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
               불허 허용용도 이외의 용도
               용도 「학교보건법」등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율 60% 이하
             용적률 230% 이하
              높이 5층이하
            배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지
             건축선    침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.

                 외벽의 재료 및 형태
                 

SR SR-1~
   SR-7
              ① 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 자연친화적인 이미지를 도입하도록 한다.
              1층의 바닥높이 등
              ① 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                  경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등
                  으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10
                  센티미터 이내로 한다.
              지붕 및 옥탑 등
              ① 근린생활시설용지 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할
                  수 없다.
         형태 및 ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되
          외관      도록 권장한다.
              1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는
                  범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
              2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                             지붕 및 옥탑계획 예시도




                             133
제18414호                     관         보          2014. 12. 22.(월요일)
도면 위치      구분                             계획내용
번호
                  ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되
                     도록 권장한다.
                  1. 경사지붕의 물매는 최대45도, 세로:가로=1:2이상 금지하며, 실외기 설치공간을
                     계획시 반드시 고려한다.
                  2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것
                     을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                  ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한
                     다.
                  담장, 대문, 계단 등
                  ① 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                     도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                     있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                  옥외광고물 및 야간경관
                  ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지
                     침”의 기준을 따른다.

           형태 및
            외관
SR SR-1~
   SR-7




           색채        색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침의” 기
                      준을 따른다.

                                134
제18414호                    관       보        2014. 12. 22.(월요일)
 2) 상업용지(변경)
 ○ 상업용지_기정
도면 위치      구분                      계획내용
번호
             허용 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
        용도 용도불허 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             용도
          건폐율 70% 이하
          용적률 600% 이하
           높이 10층 이하
                  건축한계선
                  ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                    “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”
                    를 따른다.
                  건축지정선

           배치 및   ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
           건축선      “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”
                    를 따른다.
                  벽면한계선
                  ① 지구단위계획에서 지정한 벽면한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
C1 C1-1~
   C1-7
                  ② 벽면한계선에 의하여 조성되는 대지내 공지 또는 건축물 옥상부는 보행자전
                    용도로와 조성방식 및 공간적 연계성을 가지도록 한다.(시행지침 Ⅳ. 제2편
                    제3장 제8조, 제9조 참조)

                  건축물의 외관
                  ① 상업용지는 1층부 높이를 4m 내외로 통일하고, 차양막을 설치하여 상가를
                    활성화시키기 위하여 2층의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플랜트 박스
                    또는 발코니 등을 보행자전용도로변 상업건축물에 한하여 설치하도록 한다.
                  옥상구조물 차폐
           형태 및   ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으
            외관      로 차폐하도록 권장한다.
                  ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을
                    권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관 등
                  ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행
                    지침의 기준을 따른다.”

           색채        색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기
                      준을 따른다.
                              135
제18414호                     관         보          2014. 12. 22.(월요일)
도면 위치        구분                            계획내용
번호
               허용 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용도
           용도
               불허 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용도
             건폐율 70% 이하
             용적률 500% 이하
              높이 7층 이하
                   건축한계선
                   ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                     “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”
                     를 따른다.
                   건축지정선
                   ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
            배치 및     “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”
            건축선      를 따른다.
                   벽면한계선
                   ① 지구단위계획에서 지정한 벽면한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
C2 C2-1~
   C2-7              “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”
                     를 따른다.
                   ② 벽면한계선에 의하여 조성되는 대지내 공지 또는 건축물 옥상부는 보행자전
                     용도로와 조성방식 및 공간적 연계성을 가지도록 한다.(시행지침 Ⅳ. 제2편
                     제3장 제8조, 제9조 참조)
                   건축물의 외관
                   ① 상업용지는 1층부 높이를 4m 내외로 통일하고, 차양막을 설치하여 상가를
                     활성화시키기 위하여 2층의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플랜트 박스
                     또는 발코니 등을 보행자전용도로변 상업건축물에 한하여 설치하도록 한다.
                   옥상구조물 차폐
            형태 및   ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으
             외관      로 차폐하도록 권장한다.
                   ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을
                     권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관 등
                   ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행
                     지침”의 기준을 따른다.

             색채       색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기
                       준을 따른다.
                                 136
제18414호                     관         보          2014. 12. 22.(월요일)
도면 위치         구분                           계획내용
번호
               허용 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용도
           용도
               불허 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용도
             건폐율 70% 이하
             용적률 450% 이하
              높이 7층 이하
                    건축한계선
                    ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                      “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”
                      를 따른다.
                    건축지정선
                    ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
             배치 및     “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”
             건축선      를 따른다.
                    벽면한계선

C3 C3-1~
   C3-4
                    ① 지구단위계획에서 지정한 벽면한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                      “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”
                      를 따른다.
                    ② 벽면한계선에 의하여 조성되는 대지내 공지 또는 건축물 옥상부는 보행자
                      전용도로와 조성방식 및 공간적 연계성을 가지도록 한다.(시행지침 Ⅳ. 제2
                      편 제3장 제8조, 제9조 참조)
                    건축물의 외관
                    ① 상업용지는 1층부 높이를 4m 내외로 통일하고, 차양막을 설치하여 상가를
                      활성화시키기 위하여 2층의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플랜트 박
                      스 또는 발코니 등을 보행자전용도로변 상업건축물에 한하여 설치하도록
                      한다.
                    옥상구조물 차폐
             형태 및   ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등
              외관      으로 차폐하도록 권장한다.
                    ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것
                      을 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관 등
                    ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행
                      지침”의 기준을 따른다.
              색채       색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기
                        준을 따른다.
                                 137
제18414호                   관         보      2014. 12. 22.(월요일)
 ○ 상업용지_변경
도면 위치     구분                    계획내용
번호
           허용 <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용도
       용도
           불허 <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용도
         건폐율 70% 이하
         용적률 600% 이하
          높이 10층 이하
                  건축한계선
                  ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                    “건축부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”
           배치 및     를 따른다.
                  건축지정선
           건축선    ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                    “건축부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”
                    를 따른다.
C1 C1-1~
   C1-5
                  건축물의 외관
                  ① 상업용지는 1층부 높이를 4m 내외로 통일하고, 건축물의 외벽은 자연친화
                    적인 마감재를 사용하도록 한다.
                  옥상구조물 차폐

           형태 및   ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등
            외관      으로 차폐하도록 권장한다.
                  ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것
                    을 권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관 등
                  ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시
                    행지침의 기준을 따른다.”



           색채        색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의
                      기준을 따른다.

                               138
제18414호                      관         보          2014. 12. 22.(월요일)
도면 위치        구분                            계획내용
번호
               허용 <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용도
           용도
               불허 <별표2>상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용도
             건폐율 70% 이하
             용적률 500% 이하
              높이 8층 이하

                    건축한계선
                    ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                      “건축부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”
             배치 및     를 따른다.
             건축선    건축지정선
                    ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                      “건축부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”
                      를 따른다.
C2 C2-1~
   C2-3

                    건축물의 외관
                    ① 상업용지는 1층부 높이를 4m 내외로 통일하고, 건축물의 외벽은 자연친화
                      적인 마감재를 사용하도록 한다.
                    옥상구조물 차폐

             형태 및   ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등
              외관      으로 차폐하도록 권장한다.
                    ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것
                      을 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관 등
                    ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시
                      행지침”의 기준을 따른다.


             색채        색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의
                        기준을 따른다.

                                 139
제18414호                      관         보          2014. 12. 22.(월요일)
도면 위치        구분                            계획내용
번호
               허용 <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용도
           용도
               불허 <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용도
             건폐율 70% 이하
             용적률 450% 이하
              높이 7층 이하

                    건축한계선
                    ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                      “건축부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”
             배치 및     를 따른다.
             건축선    건축지정선
                    ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                      “건축부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”
                      를 따른다.
C3 C3-1~
   C3-4

                    건축물의 외관
                    ① 상업용지는 1층부 높이를 4m 내외로 통일하고, 건축물의 외벽은 자연친화
                      적인 마감재를 사용하도록 한다.
                    옥상구조물 차폐

             형태 및   ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등
              외관      으로 차폐하도록 권장한다.
                    ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것
                      을 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관 등
                    ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시
                      행지침”의 기준을 따른다.



             색채        색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의
                        기준을 따른다.

                                 140
제18414호                   관        보        2014. 12. 22.(월요일)
 3) 업무용지
  ○ 업무용지_기정
도면 위치      구분                     계획내용
번호
            허용 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            용도
        용도 권장
            용도 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            불허 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            용도
          건폐율 60% 이하
          용적률 380% 이하
           높이 7층 이하
          배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침”
          건축선    및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.

                  외벽의 재료 및 형태
                  ① 보행자 전용도로변, 공원변의 건축 외관형태는 개구부에 플랜트 박스를 설
B B-1~
  B-11
                    치한다.
                  ② 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 자연친화적인 이미지를 도입하도록 한
                    다.
                  1층의 바닥높이 등
                  ① 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
                    는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이
           형태 및     유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차
            외관      이를 10센티미터 이내로 한다.
                  옥상구조물 차폐
                  ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등
                    으로 차폐하도록 권장한다.
                  ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것
                    을 권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관 등
                  ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행
                    지침”의 기준을 따른다.


           색채        색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기
                      준을 따른다.
                              141
제18414호                   관       보        2014. 12. 22.(월요일)
 ○ 업무용지_변경
도면 위치     구분                      계획내용
번호
           허용 <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용도
       용도 권장
           용도 <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           불허 <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용도
         건폐율 60% 이하
         용적률 380% 이하
          높이 7층 이하
         배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침”
         건축선    및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.


   B1-1           외벽의 재료 및 형태
B1 ~              ① 보행자 전용도로변, 공원변의 건축 외관형태는 개구부에 플랜트 박스를 설
   B1-4             치한다.
                  ② 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 자연친화적인 이미지를 도입하도록 한
                    다.
                  1층의 바닥높이 등
                  ① 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
                    는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적
           형태 및     이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의
            외관      차이를 10센티미터 이내로 한다.
                  옥상구조물 차폐
                  ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등
                    으로 차폐하도록 권장한다.
                  ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것
                    을 권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관 등
                  ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시
                    행지침”의 기준을 따른다.


           색채        색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의
                      기준을 따른다.
                               142
제18414호                     관         보          2014. 12. 22.(월요일)
도면 위치       구분                            계획내용
번호
                 「건축법 시행령」별표1의 업무시설 중 공공업무시설
                   
                「건축법 시행령」별표1의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린
                  생활시설(실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포판매사 제외)
             허용 「건축법
             용도 「건축법 시행령」별표1의  문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                      시행령」별표1의 교육연구시설 중 도서관
          용도    「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                「건축법 시행령」별표1의 운동시설(골프연습장 제외)

                      허용용도 이외의 용도
              불허      「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및
              용도        「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외
                        의 용도
            건폐율    60%이하
            용적률    230%이하
            높이  5층이하
                배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행
           배치 및   지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른
           건축선    다.
B1 B1-5
                   건축물의 외벽
                   ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                     서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                     를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려
                     하여 외벽재료를 사용한다.
                   담장
           형태 및    ① 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
            외관       원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                     대신하도록 한다.
                   ② 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                     및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한
                     다.
                   건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시
                     행지침”의 기준을 따른다.


            색채        색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의
                       기준을 따른다.
                                143
제18414호                           관            보             2014. 12. 22.(월요일)
<별표 3> 상업용지 및 업무용지건축물 권장용도 및 허용용도(기정)
• 용지별「국토의계획및이용에관한법률」및「고양시 도시계획조례」의 용도지역내 건축할 수 있는
  건축물 중 다음 표에의한 용도계획에 따른다.(「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역은 관련
  법규에 따름)
      구분주2)          C1, C2, C3            B1
                     (상업용지)              (업무용지)
      단독주택                                X                            X
      공동주택                                X                            X
   제1종 근린생활시설                             ○                           ●
                                      (안마원 제외)                     (안마원 제외)
                                          ●                           ●
    제2종 근린생활시설          (옥외철탑이 설치된 실외 골프연습장, 고시원, 단란주점, (옥외철탑이 설치된 실외 골프연습장, 고시원, 단란주점,
                                안마시술소, 장의사, 총포판매사 제외)        안마시술소, 장의사, 총포판매사 제외)
     문화 및 집회시설                            ○                           ○
                                 (마권관련시설, 관람장 제외)             (마권관련시설, 관람장 제외)
         종교시설                             X                            X
         판매시설                             ○                           ○
         운수시설                             X                            X
         의료시설                             ○                           ○
                               (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)        (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
        교육연구시설                            ○                           ○
                                                                  (유치원에 한함)
         노유자시설                            X                           ○
         수련시설                             X                            X
         운동시설                             ○                           ○
                            (옥외철탑이 설치된 실외 골프연습장 제외)       (옥외철탑이 설치된 실외 골프연습장 제외)
         업무시설                             ○                           ●
                                     (오피스텔 제외)
         숙박시설                             X                            X
         위락시설                             ○                            X
     공장 및 창고시설                            X                            X
  위험물저장 및 처리시설                            X                            X
      자동차관련시설                             ○                            X
                                   (주차장, 세차장에 한함)
      동식물관련시설                             X                            X
   분뇨및쓰레기처리시설                             X                            X
     교정 및 군사시설                            X                            X
        방송통신시설                            X                            X
         발전시설                             X                            X
        묘지관련시설                            X                            X
        관광휴게시설                            X                            X
         장례식장                             X                            X
주1) ○ : 허용용도 / ● : 권장용도 / X : 불허용도
주2)「건축법 시행령」 별표1 용도별 건출물의 종류에 의한 구분
                                          144