yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19138호                            관           보             2017. 11. 23.(목요일)

              < 별표 6-3 > 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                                        업무시설용지
     도면           B1 (일반업무)        B2 (일반업무)                  B3 (공공업무)
     표시
              ∙일반업무시설(설치의무비율 60% 이상)              ∙소방서
              ∙문화 및 집회시설(종교집회장 제외)                ∙소방파출소(부대시설로 소방교육시설포함)
              ∙운동시설(철탑이   설치된  실외골프장 제외), 교육연구시설  ∙우체국
 건축물 허용 ∙의료시설(격리병원, 정신병원, 요양병원, 장례식장 제외) ∙전신전화국 및 통신용시설
 용도 용도 ∙방송국, 전신전화국, 통신용시설                         ∙경찰서
              ∙제1, 2종 근린생활시설(안마시술소, 안마원 및 단란주점 ∙파출소
                                                  ∙동주민센터
               제외)                                ∙보건소
         불허 ∙허용용도 이외의 용도                          ∙허용용도 이외의 용도
         용도
     건폐율                      60%                                 60%
                                                  ∙소방서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                  ∙소방파출소 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상
                                                  ∙우체국 : 허용 - 500%이하, 강화 - 475%이상
     용적률      ∙허용용적률-500%이하 ∙허용용적률-300%이하 ∙전신전화국 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상
              ∙강화용적률-475%이상 ∙강화용적률-285%이상 ∙경찰서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                  ∙파출소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                  ∙동주민센터 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                  ∙보건소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
    최고층수               -                5                          -
    해당블록              업무1           업무2~업무5      소방서1, 소파1, 우체1~2, 전화1~2, 경찰서1, 파출1~2,
                                                               동1~4, 보건1
주1) B3공공업무시설중 동주민센터용지에는 일반업무시설도 허용용도로 함
주2) B1,2일반업무시설중 업무1,3에는 요양병원도 허용용도로 함
주3) B2 일반업무시설중 업무4에는 공공업무시설도 허용용도로 함
                  < 별표 6-4 > 상업․업무시설용지 허용용적률 강화항목
           구 분                              생태면적률                         비고
          일반상업 (C1)                      20% 미만 (-35%)
          근린상업 (C2)                      20% 미만 (-20%)
          근린상업 (C3)                      20% 미만 (-30%)
          일반업무 (B1)                      20% 미만 (-25%)
          일반업무 (B2)                      20% 미만 (-15%)
            소방서, 경찰서, 파출소,               20% 미만 (-20%)
             보건소, 동주민센터
 공공업무 (B3)        우체국                    20% 미만 (-25%)
            전신전화국, 소방파출소                 20% 미만 (-10%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
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     7) 수변상업용지 (변경없음) : 게재생략
     8) 기타시설용지 (변경)
      ■ 기정

도면      위치    구분                       계 획 내 용
번호
                   ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
                     원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                     대신하도록 한다.
                   ∙ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등
              담장     을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화관목류 생울타리로
                     설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지
                     하기 위한 안전망을 설치할 수 있으며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우
공통    공통             에는 0.5미터 높이의 화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를
                     이루도록 한다.
                   ∙ 허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적률을 기준
             용적률     으로 <별표8>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 패널티를
                     적용한 용적률에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙ 경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적의 50% 이
              지붕     상을 옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어 보행공간으로 이용
                     되는 경우 50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)
                   ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                     에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
              용도     시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                     사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                   ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
      주28 건폐율 ∙ 90%  한다. (도면표시 : P1-1)
                         이하
             용적률 ∙ 허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
             높이(층) ∙ 10층 이하
주1~          배치 및                         -
주21,         건축선
주24~         형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
주41,          외관
주45~               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
주47                  에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
              용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                     시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                     사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                     (도면표시 : P1-2)
     주2, 주3, 건폐율 ∙ 90% 이하
     주5, 주45
             용적률 ∙ 허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
             높이(층) ∙ 10층 이하
             배치 및                         -
             건축선
             형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
              외관
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도면      위치     구분                            계 획 내 용
번호
                       ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                         에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                         표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                  용도     시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                         사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                       ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
         주29 건폐율 ∙ 90%   한다. (도면표시 : P2-1)
                             이하
                 용적률 ∙ 허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
                 높이(층) ∙ 5층 이하
                 배치 및                           -
                 건축선
                 형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                  외관
                       ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                         에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                  용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                         시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                         사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
         주9,             (도면표시 : P2-2)
        주30~32, 건폐율 ∙ 90% 이하
         주47 용적률 ∙ 허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
                 높이(층) ∙ 5층 이하
                 배치 및                           -
                 건축선
주1~              형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
주21,              외관
주24~                   ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
주41,                     에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
주45~              용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
주47                      시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                         사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
       주34, 주35, 건폐율 ∙ 80% 이하 : P3-2)
                         (도면표시
         주37 용적률 ∙ 허용용적률 - 240%이하, 강화용적률 - 225%이상
                 높이(층) ∙ 3층 이하
                 배치 및                           -
                 건축선
                 형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                  외관
                       ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                         에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                         표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                         시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                  용도     사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                       ∙ 주15의 경우 연접한 김포장기 택지개발사업지구의 주차장(F1)과 합병하여
       주1, 주6~8,         개발시 김포한강 택지개발사업 지구단위계획 시행지침을 따른다.
        주10~11,        ∙ 주차장외의   용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
        주13~18,          한다. (도면표시   : P3-1)
         주25 건폐율 ∙ 90% 이하
                 용적률 ∙ 허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
                 높이(층) ∙ 3층 이하
                 배치 및                           -
                 건축선
                 형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                  외관
                                 100
제19138호                    관         보          2017. 11. 23.(목요일)
도면     위치     구분                        계 획 내 용
번호
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                        에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                 용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                        시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                        사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
         주4,            (도면표시 : P3-2)
     주12, 주19, 건폐율 ∙ 90% 이하
     주33,주36,주 용적률 ∙ 허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
     38~41, 주46
                높이(층) ∙ 3층 이하
                배치 및                         -
                건축선
                형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                 외관
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                        에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                 용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                        시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                        사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                        (도면표시 : P5)
        주20, 건폐율 ∙ 70% 이하
        주26 용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                높이(층) ∙ 19m이하 (수로변 공공공지의 계획고 기준)
                배치 및                         -
주1~             건축선
주21,            형태 및                         -
주24~             외관
주41,                  ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
주45~                    에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
주47                     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                 용도     시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                        사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                        (도면표시 : P6)
        주21     건폐율   ∙ 70% 이하
                용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                높이(층) ∙ 20m이하 (대로변 대지경계부 계획고 기준)
                배치 및                         -
                건축선
                형태 및                         -
                 외관
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                        에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                 용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                        시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                        사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                        (도면표시 : P7)
        주24, 건폐율 ∙ 70% 이하
        주27 용적률 ∙ 허용용적률 - 600%이하, 강화용적률 - 570%이상
                높이(층) ∙ 10층이하
                배치 및                         -
                건축선
                형태 및                         -
                 외관
                                101
제19138호                     관         보          2017. 11. 23.(목요일)
 도면     위치      구분                       계 획 내 용
 번호
                    ∙ 유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복
               용도     합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%
                      이상을 유치원으로 건축하여야 한다. (도면표시 : S1)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
 유1~3, 유1~3, 높이(층)                         -
 유5~6, 유5~6, 배치 및 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
 유8~14 유8~14 건축선
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의
                     서로  조화를
                            외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                              이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                     고려하여야 한다.
               용도 ∙ 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교 (도면표시 : S2)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                          -
              배치 및
초1~초13 초1~초13 건축선 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의
                     서로  조화를
                            외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                              이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                     고려하여야 한다.
               용도 ∙ 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교 (도면표시 : S3)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                          -
              배치 및
중1~중6 중1~중6 건축선 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의
                     서로  조화를
                            외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                              이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                     고려하여야 한다.
               용도 ∙ 초․중등교육법       제2조의 규정에 의한 고등학교 및 특수학교
                      (도면표시 : S4, S5)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                          -
고1~고5 고1~고5 배치 및 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
  특1     특1   건축선
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의
                     서로  조화를
                            외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                              이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                     고려하여야 한다.
               용도 ∙(대학·산업대학·교육대학·전문대학
                      대학설립․운영 규정 제1조에 의한 대학
                                           및 이에 준하는 각종학교) (도면표시 : S6)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층) ∙ 5층 이하
  대1     대1 배치   및
              건축선 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의
                     서로  조화를
                            외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                              이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                     고려하여야 한다.
                                  102
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 도면        위치       구분                      계 획 내 용
 번호
        종3,종6,종8,
         종9,종10,         ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)에 한해 건축하여야
        종14, 종16~           한다. (도면표시 : RF)
         17, 종22,
          종25~27, 용도
            종2,          ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등), 노유자시설, 유치
        종7,종11,종1           원에 한해 건축하여야 한다. (도면표시 : RF)
        3,종15,종18,         (단, 노유자시설 및 유치원은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한
        종21,종23,종           함)
종교2~3 24,종28,종29
         종교2~3 건폐율 ∙ 50% 이하
종교6~11, 종교6~11,
종교13~ 종교13~18,
  18, 종교21~29 용적률 ∙ 허용용적률 - 200%, 강화용적률 - 190%이상
종교21~ 종2~3,종6,종
  29          9
        종13~18,종2                               -
             2,
        종25~26,종2
              8    높이(층)
           종7~8,
        종10~11,종2
             1,          ∙ 4층 이하
        종23~24,종2
           7,종29
         복2~복4, 용도 ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지
         복6~복7              시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W1)
             복5     용도 ∙ 도시계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지
                            지설중 노인복지시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W2)
         복8~복10 용도 ∙ 도시계획시설의          결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지
                            지설중 보육시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W3)
 복2~               건폐율 ∙ 50% 이하
 복10               용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                   높이(층)                        -
                   배치 및                         -
           복2~ 건축선
            복10          ∙ 건축물의 외벽의 처리
                   형태 및 - 건축물의
                           서로  조화를
                                  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                                   이룰 수 있어야 한다.
                    외관 - 동일건축물에서     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                           고려하여야 한다.
                    용도   ∙  도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제112조의 청소년수
                            련시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : U)
                   건폐율 ∙ 60% 이하
                   용적률 ∙ 허용용적률 - 230%이하 강화용적률 - 210%이상
                   높이(층)                        -
  청1         청1    배치 및                         -
                   건축선
                         ∙ 건축물의 외벽의 처리
                   형태 및 - 건축물의
                           서로  조화를
                                  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                                   이룰 수 있어야 한다.
                    외관 - 동일건축물에서     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                           고려하여야 한다.
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 도면    위치     구분                      계 획 내 용
 번호
                  ∙ 제1, 2종 근린생활시설(단, 안마시술소, 안마원 및 단란주점 제외), 운동시설
             용도     (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)에 한하여 허용한다. 이때, 근린생활
                    시설의 면적은 연면적의 20% 이내에서 설치하도록 제한한다.
                    (도면표시 : H)
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 360%이하, 강화용적률 - 340%이상
체2~체3 체2~체3 높이(층)                        -
            배치 및                         -
            건축선
                  ∙ 건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 건축물의
                   서로   조화를
                           외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                            이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                   고려하여야 한다.
              용도   ∙ 쓰레기자동집하시설에 한하여 건축하여야 한다.
                     (도면표시 : Z1)
             건폐율 ∙ 20% 이하
             용적률 ∙ 100% 이하
             높이(층)                    -
 집2     집2   배치 및
             건축선                      -
                   ∙ 건축물의 외벽의 처리
             형태 및 - 건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
              외관 - 서로   조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                    고려하여야 한다.
                   ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조의 폐기물처
              용도     리시설에 한하여 건축하여야 한다.
                     (도면표시 : Z2)
             건폐율 ∙ 60% 이하
             용적률 ∙ 400% 이하
             높이(층)                       -
 폐1     폐1   배치 및
             건축선                         -
                  ∙ 건축물의 외벽의 처리
             형태 및 - 건축물의
                    서로
                         외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                       조화를 이룰 수 있어야 한다.
              외관 - 동일건축물에서   서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                    고려하여야 한다.
                               104
제19138호                   관         보        2017. 11. 23.(목요일)
 도면    위치    구분                       계 획 내 용
 번호
             용도 ∙ 도시계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제96조의 문화시설에
                    한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : CU1)
            건폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
            높이(층)                         -
  문1    문1 배치  및                          -
            건축선
                  ∙ 건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 건축물의    외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
             외관 - 서로    조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                   고려하여야 한다.
      위1~위5 용도 ∙ 위험물저장       및 처리시설용지의 건축물 용도는 주유소 및 석유판매소, 부대
                    시설(위험물안전관리법 시행규칙 별표 13호에 한함)(도면표시 : G1)
                  ∙ 위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도는 액화석유가스충전소, 부대시
        위6   용도     설(액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 3호에 한함)도면표시
                    : G2)
            건폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 100% 이하
      위1~위5 높이(층)                         -
            배치 및                          -
위1~위6       건축선
            건폐율 ∙ 20% 이하
            용적률 ∙ 100% 이하
        위6 높이(층)                          -
            배치 및                          -
            건축선
                  ∙ 건축물의 외벽의 처리
      위1~위6 형태 및 - 건축물의
                   서로   조화를
                           외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                            이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                   고려하여야 한다.
             용도 ∙ 도시계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제128조의 방수설비에
                    한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z7)
            건폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 200% 이하
  방1    방1 높이(층)                          -
            배치 및                          -
            건축선
            형태 및                          -
             외관
             용도 ∙ 건축법     시행령 별표1 제9호 가목 중 종합병원, 100병상이상 병원[치과
                    병원, 한방병원, 요양병원(정신병원 제외) 포함] 및 그 부속용도
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 400%이하, 강화용적률 - 380%이상
  의1    의1 높이(층)                          -
            배치 및                          -
            건축선
            형태 및                          -
             외관
                               105
제19138호                     관         보          2017. 11. 23.(목요일)
 도면     위치     구분                       계 획 내 용
 번호
                  ∙ 교육연구시설 중 연구소
                  ∙ 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는 전체시설
             용도     연면적의 30% 이하)
                  ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
                  ∙「관광진흥법」제3조제①항제2호가목에 따른 호텔업시설 (도면표시 : I1)
 연구1 연구1 용적률 ∙∙ 60%
            건폐율         이하
                    허용용적률 - 300%이하, 강화용적률 - 285%이상
            높이(층) ∙ 5층 이하
            배치 및                           -
            건축선
            형태 및                           -
             외관
                  ∙ 교육연구시설 중 연구소, 학원, 교육원, 직업훈련소
                  ∙ 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는 전체시설
                    연면적의 30% 이하)
             용도 ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
                  ∙ 도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
                  ∙ 1종근린생활시설(바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 10%이내)
                  ∙「관광진흥법」제3조제①항제2호가목에 따른 호텔업시설 (도면표시 : I2)
 시험1 시험1 건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 400%이하, 강화용적률 - 380%이상
            높이(층) ∙ 7층 이하
            배치 및                           -
            건축선
            형태 및                           -
             외관
                  ∙ 문화 및 집회시설
                  ∙ 업무시설 (오피스텔 면적은 전용면적 40㎡ 이하로서 MS-2,3,5,6,8~11만 가능)
                  ∙ 지식산업센터, 도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업 집적시설, 소프트웨어진흥
                    시설, 산업집적기반시설, 문화산업진흥시설
                  ∙「관광진흥법」제3조제①항제2호가목 호텔업시설, 4호국제회의업시설, 7호 관
                    광편의시설업시설(MS-1,4,7,12만 가능)
                  ∙ 교육연구시설 중 연구소, 학원, 교육원, 직업훈련소
                  ∙ 원예시설, 첨단농업시설,「농업협동조합법」 제2조에 따른 조합 및 중앙회의
                    시설, 그 밖에 농업연구 관련 시설
             용도 ∙ 방송통신시설
                  ∙ 의료시설(정신병원, 격리병원, 제외)
                  ∙ 판매시설(MS-12에 한함)
                  ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이내
자족시설1 자족시설1         이되 지식산업센터, 도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업 집적시설, 소프트웨
                    어진흥시설, 산업집적기반시설, 문화산업진흥시설, 호텔업시설 내 지원시설
                    의 용도와 중복되는 경우, 중복되는 연면적은 포함된 것으로 봄)
                  ∙ 창고시설
                  ∙ 자동차관련시설(폐차장, 검사장 제외)
                    (도면표시 : MS)
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 500%이하, 강화용적률 - 475%이상
            높이(층) ∙ 10층 이하
            배치 및                           -
            건축선
            형태 및                           -
             외관
                                  106
제19138호                   관         보        2017. 11. 23.(목요일)
 도면
 번호    위치      구분                      계 획 내 용
       변1~2    용도 ∙ 도시계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설
                      비 중 변전시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z3)
       전기1     용도 ∙ 비에도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설
                          한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z4)
       변1~2   건폐율 ∙ 50% 이하
 변1~2,        용적률 ∙ 250% 이하
  전기1  전기1    건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 200% 이하
              높이(층)                        -
              배치
        변1~2, 건축선및                         -
         전기1 형태 및
               외관                          -
               용도 ∙ 도시계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의 열공급설비
                      에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z6)
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 400% 이하
   열1    열1 높이(층)                          -
              배치 및                         -
              건축선
              형태 및                         -
               외관
               용도 ∙ 지하차도 전기실 (도면표시 : Z8)
         지1   건폐율   ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 60% 이하
               층수                          -
               용도 ∙ 지하차도 관리사무소 (도면표시 : Z8)
 지1~2    지2   건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 60% 이하
               층수 ∙ 1층 이하
              배치 및                         -
              건축선
        지1~2 형태  및                         -
               외관
               용도 ∙∙ 도시통합정보센터
                      부대시설 (도면표시 : T1)
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 180% 이하
  통신1 통신1 높이(층) ∙ 3층 이하
              배치 및                         -
              건축선
              형태 및                         -
               외관
               용도 ∙ 도시공원     및 녹지 등에 관한법률 제19조 5항 및 동법 시행규칙 제9조
                      제1항 9호의 봉안시설과 봉안시설의 부속용도에 한하여 건축하여야 한다.
              건폐율 ∙ 2% 이하
주제공원7 주제공원7 용적률 ∙ 8% 이하
(봉안시설) (봉안시설) 높이(층)                        -
              배치 및                         -
              건축선
              형태 및                         -
               외관
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