yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18071호(그2)             관         보         2013. 8. 1.(목요일)
획지      주택규모 획지면적 세대수 규모＊     평균 최고 건폐율 기준
번호     (전용면적)    (㎡) (호) (㎡) 층수   ＊ (%)
                                           용적률＊
                                             (%)
                                                     비고
           소계    48,702 876 -
A50 60㎡ 이하       24,351 508 79 20 50% 이하 165% 이하 부대복리시설
                                                    배치구간
    60㎡초과 85㎡이하 24,351 368 109
           소계    66,028 779 -
A51 60㎡초과 85㎡이하 33,014 424 109 20 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 6
       85㎡ 초과    33,014 355 130
           소계    60,716 767 -
A52 60㎡초과 85㎡이하 30,358 417 109 20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 6
       85㎡ 초과    30,358 350 130
A53 60㎡ 이하       26,552 504 79 20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 6
A54 60㎡초과 85㎡이하 39,988 513 109 20 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 6
A55 85㎡초과                                         특별계획구역 6
                 46,589 537 130 20 50% 이하 150% 이하 에너지 자립마을
           소계    77,180 958 -
A56 60㎡초과 85㎡이하 30,872 424 109 20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 6
       85㎡ 초과    46,308 534 130
A57 60㎡초과 85㎡이하 82,898 987 109 20 50% 이하 130% 이하 특별계획구역 6
          소계    103,926 1,337 -
A58 60㎡초과 85㎡이하 62,356 858 109 20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 6
       85㎡ 초과    41,570 479 130
          소계     91,915 1,182 -
A59 60㎡초과 85㎡이하 55,149 758 109 20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역
                                                    유치원
                                                          6
       85㎡ 초과    36,766 424 130
A60 85㎡초과        33,224 383 130 20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 6
           소계    53,894 657 -
A61 60㎡초과 85㎡이하 16,168 222 109 20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 6
        85㎡초과    37,726 435 130
A62 60㎡초과 85㎡이하 56,481 776 109 20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 6
A63 60㎡ 이하       38,976 740 79 25 50% 이하 150% 이하
A64 60㎡초과 85㎡이하 54,999 908 109 25 50% 이하 180% 이하
A65 60㎡초과 85㎡이하 54,076 917 109 25 50% 이하 185% 이하
           소계    79,558 1,562 -
A66 60㎡ 이하       39,779 906 79 30 50% 이하 180% 이하 유치원
    60㎡초과 85㎡이하 39,779 656 109
           소계    95,810 1,535 -
A67 60㎡초과 85㎡이하 47,905 835 109 30 50% 이하 190% 이하 부대복리시설
                                                    배치구간
       85㎡ 초과    47,905 700 130
           소계    70,359 1,097 -
A68 60㎡초과 85㎡이하 35,180 597 109 25 50% 이하 185% 이하 부대복리시설
                                                    배치구간
       85㎡ 초과    35,179 500 130
                                                   부대복리시설
A69 60㎡초과 85㎡이하 51,991 882 109 25 50% 이하 185% 이하 배치구간
                                                   포인트주거동
           소계    31,975 641 -
A70 60㎡ 이하       12,790 307 79 30 50% 이하 190% 이하 특별계획구역 5
    60㎡초과 85㎡이하 19,185 334 109
           소계    34,117 522 -
A71 60㎡초과 85㎡이하 13,647 231 109 25 50% 이하 185% 이하 특별계획구역
                                                    유치원
                                                          5
       85㎡ 초과    20,470 291 130
                             287
제18071호(그2)             관         보          2013. 8. 1.(목요일)
획지      주택규모 획지면적 세대수 규모＊     평균 최고 건폐율 기준
번호     (전용면적)    (㎡) (호) (㎡) 층수   ＊ (%)
                                             용적률＊
                                               (%)
                                                       비고
          소계     44,921 706 -                       특별계획구역 5
A72 60㎡초과 85㎡이하 17,968 313 109 30 50% 이하 190% 이하 부대복리시설
       85㎡ 초과    26,953 393 130                       배치구간
                                                    특별계획구역 5
A73 60㎡초과 85㎡이하 62,357 1,086 109 30 50% 이하 190% 이하 부대복리시설
                                                      배치구간
A74 60㎡초과 85㎡이하 59,196 868 109 25 50% 이하 160% 이하 유치원 5
                                                    특별계획구역
          소계     45,629 818 -
A75 60㎡ 이하       18,252 392 79 25 50% 이하 170% 이하 특별계획구역 5
    60㎡초과 85㎡이하 27,377 426 109
          소계    143,790 2,070 -
A76 60㎡초과 85㎡이하 100,653 1,523 109 25 50% 이하 165% 이하 포인트주거동
       85㎡ 초과    43,137 547 130
A77 60㎡ 이하       95,185 2,523 66 25 50% 이하 175% 이하
A78 60㎡초과 85㎡이하 79,745 1,243 109 20 50% 이하 170% 이하
          소계    105,761 1,435 -
A79 60㎡초과 85㎡이하 21,153 329 109 20 50% 이하 170% 이하
       85㎡ 초과    84,608 1,106 130
          소계     66,939 1,241 -
A80 60㎡ 이하       33,470 720 79 20 50% 이하 170% 이하 유치원
    60㎡초과 85㎡이하 33,469 521 109
          소계     55,536 878 -
A81 60㎡ 이하       27,768 509 79 25 50% 이하 145% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 27,768 369 109
A82 60㎡ 이하       21,756 468 79 20 50% 이하 170% 이하 유치원
          소계     45,126 861 -
A83 60㎡ 이하       22,563 499 79 20 50% 이하 175% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 22,563 362 109
A84 60㎡초과 85㎡이하 48,599 824 109 25 50% 이하 185% 이하
A85 60㎡초과 85㎡이하 67,159 1,016 109 20 50% 이하 165% 이하
          소계     46,143 680 -
A86 60㎡초과 85㎡이하 23,072 370 109 25 50% 이하 175% 이하
       85㎡ 초과    23,071 310 130
A87 60㎡초과 85㎡이하 44,935 762 109 30 50% 이하 185% 이하 유치원
A88 60㎡초과 85㎡이하 46,435 681 109 20 50% 이하 160% 이하
          소계     24,955 448 -
A89 60㎡ 이하       12,478 260 79 20 50% 이하 165% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 12,477 188 109
          소계     57,531 1,067 -
A90 60㎡ 이하       28,766 619 79 20 50% 이하 170% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 28,765 448 109
          소계     42,542 812 -
A91 60㎡ 이하       21,271 471 79 25 50% 이하 175% 이하 부대복리시설
                                                      배치구간
    60㎡초과 85㎡이하 21,271 341 109
A92 60㎡초과 85㎡이하 45,614 774 109 30 50% 이하 185% 이하
          소계     63,239 965 -
A93 60㎡초과 85㎡이하 44,268 710 109 25 50% 이하 175% 이하
       85㎡ 초과    18,971 255 130
                             288
제18071호(그2)            관         보         2013. 8. 1.(목요일)
획지       주택규모 획지면적 세대수 규모＊    평균 최고 건폐율 기준
번호      (전용면적)   (㎡) (호) (㎡) 층수   ＊ (%)
                                           용적률＊
                                             (%)
                                                     비고
           소계    82,781 1,256 -
A94 60㎡초과 85㎡이하 41,391 683 109 25 50% 이하 180% 이하 부대복리시설
                                                    배치구간
        85㎡ 초과   41,390 573 130
           소계    44,347 612 -
A95 60㎡초과 85㎡이하 13,304 207 109 20 50% 이하 170% 이하
        85㎡ 초과   31,043 405 130
           소계    34,979 629 -
A96 60㎡ 이하       17,490 365 79 20 50% 이하 165% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 17,489 264 109
A97 60㎡초과 85㎡이하 26,015 393 109 15 50% 이하 165% 이하
A98 85㎡ 초과       59,745 689 130 20 50% 이하 150% 이하
           소계    38,697 471 -
A99 60㎡초과 85㎡이하 11,609 159 109 20 50% 이하 150% 이하
        85㎡ 초과   27,088 312 130
           소계    40,509 510 -
A100 60㎡초과 85㎡이하 12,153 172 109 15 50% 이하 155% 이하
        85㎡ 초과   28,356 338 130
A101 60㎡초과 85㎡이하 17,890 344 109 35 50% 이하 210% 이하
           소계    52,389 878 -
A102 60㎡초과 85㎡이하 10,791 207 109 40 50% 이하 210% 이하 특별계획구역 1
        85㎡ 초과   41,598 671 130
          소계     36,079 590 -
A103 60㎡ 이하      18,040 342 79 20 50% 이하 150% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 18,039 248 109
          소계     57,832 886 -
A104 60㎡ 이하      17,350 329 79 20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역6
     60㎡초과 85㎡이하 40,482 557 109
          소계     54,027 856 -
A105 60㎡ 이하      21,611 410 79 20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역6
     60㎡초과 85㎡이하 32,416 446 109
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
      < 별표 3-3 > 공동주택(연립주택)의 유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(변경)
획지 주택규모 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준용적률                  비고
번호 (전용면적)           (㎡) (호) (㎡) 층수 (%)       (%)
 계        -       484,650 3,422 - -    -      -       -
B1 85㎡ 초과                                         특별계획구역 4,
                   33,702 183 165 4 50% 이하 90% 이하 외국인 주거단지
B2 60㎡초과 85㎡이하 19,954 164 109 4 50% 이하 90% 이하
B3 60㎡초과 85㎡이하 8,901 73 109 4 50% 이하 90% 이하
B4 85㎡ 초과          24,028 166 130 4 50% 이하 90% 이하
B5 85㎡ 초과          28,000 193 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
B6 85㎡ 초과          14,489 100 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
B7 85㎡ 초과          19,204 104 165 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
B8 85㎡ 초과          23,048 125 165 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
B9 60㎡초과 85㎡이하 17,881 147 109 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
B10 60㎡초과 85㎡이하 21,925 181 109 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
                             289
제18071호(그2)               관         보             2013. 8. 1.(목요일)
획지 주택규모 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준용적률               비고
번호 (전용면적)        (㎡) (호) (㎡) 층수 (%)       (%)
B11 60㎡초과 85㎡이하 27,127 223 109 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
B12 85㎡ 초과      57,205 396 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
B13 85㎡ 초과      33,053 228 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
B14 85㎡ 초과      39,786 275 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
B15 85㎡ 초과      16,860 116 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 5
B16 85㎡ 초과      53,154 367 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 5
B17 60㎡초과 85㎡이하 29,149 240 109 4 50% 이하 90% 이하
B18 60㎡초과 85㎡이하 17,184 141 109 4 50% 이하 90% 이하
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
4) 주상복합용지 (변경)
■ 기정
  도면 위 치 구분                               계 획 내 용
  번호
                 ∙건축물 용도는 <별표4-1>에 규정된 내용을 따르며, 획지별 세부기준은
                   지구단위계획 지침도에 따른다.
                 ∙주거용도의 비율(건축연면적에 대한 비율)은 70% 미만으로 한다.
                 ∙업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치할 수
                   있다. 단, 특별계획구역에 속한 용지는 특별계획구역의 내용을 따른다.
             용도 ∙수변공원     및 하천변 공공공지에 접한 C3, 4, 23~26, 34~36 블록은 수변공
                   간과 경관적으로 조화되고, 기능적으로 연계될 수 있도록 지하층 중 수변
                   공원에 면하는 층은 까페, 음식점, 전시․ 판매점 등의 설치를 권장한다.
                 ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주거용도의
                   시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
            건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 규정된 내용을 따른다.
                 ∙건축물의 용적률은 <별표4-2>에 규정된 내용을 따른다.
                 ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「건축법」제66조, 동법시행령 제91조,
                   「건축물의 에너지절약설계기준(국토해양부)」에 의한 건축기준완화를
                   적용할 수 있고, 기준은 다음과 같다.
C1~36 C1~36 용적률 - 건축기준     완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수 없으
                   며, 소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                   예) 400% × 1.05 = 420% (소수점 버림)
                 ∙다만, 개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의
                   용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에
                   의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
             높이 ∙건축물의 최고층수는 <별표4-2>에 규정된 내용을 따른다.
             (층) ∙1층부의 높이는 4.5m 이상을 권장한다.
            주택의 ∙주거용도의       주택규모는 개발계획에서 정한 <별표4-2>에 규정된 주택규
                   모 이내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
             규모 ∙총   세대수 조정이 불가피 한 경우 MP위원회의 심의를 거쳐 개발계획상
              및 세대수의       1% 범위 내에서 축소 조정할 수 있다. 단, 조정되는 세대수는
            세대수 10세대를 초과할         수 없다.
             배치 ∙건축한계선
                 -
                            등
                   건축선(건축한계선,       벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따른다. 단, 지침
              및 도상에 별도의 건축선이             지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조례」
            건축선 별표4(대지안의 공지 기준)를           따른다.
                                290
제18071호(그2)                 관         보            2013. 8. 1.(목요일)
도면 위 치 구분                                계 획 내 용
번호
                - 공동주택(주거동)은 각 대지경계선으로부터 6m의 건축한계선이 지정된
                     것으로 본다.
                ∙건축물 전면방향
                - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                     큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건
                     등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단, 차폐되어
                     가로변에서 인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피 하다고
                     승인권자가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
             배치 2.3. 건축지정선,  벽면지정선에 면한 외벽면
                     공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
              및 ∙수변공간에
            건축선 - 수변공간과 접한     주상복합용지의 건축물 배치
                             접하는 C3, 4, 23~26, 34~36 블록의 지하층은 다음의 기준에
                     따라 배치되도록 한다.
                1. 도로와 수변공원과 접한 대지경계선의 단차에 따라 아래의 예시와 같이
                     지하층을 배치한다.
                2. 수변공원에 노출되는 지하층은 공원내 활동과 연계될 수 있는 시설을
                     우선적으로 배치하고, 수변공원의 경관과 조화될 수 있는 입면 및 외벽
                     면 계획을 수립하여야 한다.
                3. 수변공원과 면하는 층의 바닥높이는 테라스 설치 등을 감안하여 수변공
                     원과의 차이를 최대 80cm 이내로 할 수 있다.
                - 전면도로와 수변공간과의 단차는 ‘침상형 공개공지’의 설치를 통해 자연
                     스럽게 보행이 연결되도록 한다.
C1~36 C1~36     ∙주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 주거동 1개층의 호수는 6호를 초과
                    할 수 없다. 단, MP위원회(또는 MA위원회)에서 인정하는 경우 예외로
                    할 수 있다.
                ∙입면의 구성
                - 입면의 구분
                     구분       상층부                중층부         저층부
                   25층 이상 최상층부터 5개층 상층부와      제외한저층부를부분 지상1층부터 5개층
                   16층 이상 최상층부터 3개층 상층부와      제외한저층부를부분 지상1층부터 3개층
                   15층~8층 최상층부터   2개층      상층부와
                                              제외한   저층부를
                                                     부분 지상1층부터 3개층
             형태 7층 이하         최상층        저층부를 제외한 부분 지상1층부터 2개층
              및
            외관, - 각 부분 간에는 재질변화, 색채변화, 외관의 디자인 변화 중 2가지 이상
             색채 을 적용하여 입면변화를 이루어야 한다.
                ∙도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시
                    형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                ∙담장설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장설치가 필요한 경우
                    담장의 높이는 0.8m 이하의 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경
                    소재로 하거나, ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물 등으로 조성하
                    되, 시각적 개방감(투시율 30% 이상)을 유지하여야 한다. 단, 인접대지
                    또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른
                    재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                ∙아케이드 설치
                - 아케이드 설치 기준은 다음의 기준에 따라 설치하고, 아케이드 설치시
                     아케이드는 대지 장변길이의 1/2 이상의 길이로 설치하여야 한다.
                                 291
제18071호(그2)             관         보          2013. 8. 1.(목요일)
도면 위 치 구분                           계 획 내 용
번호
                1. 아케이드의 유효폭은 기둥, 계단 등 구조물을 제외하고, 순수하게 보행
                   통로에 활용되는 폭원을 말하며, 연도형 아케이드의 경우에는 최소 2m
                   이상, 몰형 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                2. 아케이드의 유효높이는 아케이드의 바닥면으로부터 유효폭내 천장고까
                    지의 높이를 말하며, 연도형 아케이드의 경우에는 최소 3m 이상, 몰형
                    아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                3. 보행자가 우천 등의 기상으로부터 보호되고 24시간 자유롭게 통행할 수
                   있는 공공보행통로로 조성하여야 하며, 아케이드의 유효폭은 영업공간
                   으로 사용할 수 없다.
                4. 아케이드의 바닥면과 인접한 보도의 포장면은 단차가 없도록 조성하여
                    야 한다.
                - 특별계획구역에 위치한 주상복합용지는 MP위원회(또는 MA위원회)의
                   승인을 거쳐 아케이드 설치를 달리 할 수 있다.
             형태 ∙지붕형태, 옥상 등
              및 - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
C1~36 C1~36 외관,    (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
             색채 로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려
                   하여 차폐시설을 설치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외)
                - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
                   공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야
                   한다.
                - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                   는 옥상녹화 조성을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴
                   게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                ∙색채
                 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                ∙야간경관
                 - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                ∙옥외광고물
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                 < 별표 4-1 > 주상복합용지의 건축물 용도(기정)
    구분                             주상복합용지
     도면표시 MA1(일반형)
     권장용도 ∙까페, 음식점, 소규모 전시 ․ 판매점 등
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
건축물         ∙판매시설
 용도 허용용도 ∙의료시설(정신병원
            ∙교육연구시설
                           및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
                              292
제18071호(그2)            관         보         2013. 8. 1.(목요일)
   구분                          주상복합용지
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」   제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
            설치된 노래방 제외)
            - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                      C 1~4, 15, 34~36
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주3) 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함
    구분                        주상복합용지
     도면표시 MA2(앵커형)
     지정용도 ∙문화집회시설  중 공연장(극장, 영화관, 음악당 등 이와 유사한 시설)
          ∙판매시설(쇼핑몰 등 이와 유사한 시설)
          ∙아파트, 부대복리시설
          ∙제1종근린생활시설
          ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
          ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
          ∙판매시설
          ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물 허용용도 ∙교육연구시설
 용도       ∙노유자시설
          ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ∙업무시설(오피스텔 제외)
          ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
          ∙방송통신시설
          ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
           설치된 노래방 제외)
                      제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
           -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                          C 11
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
    구분                        주상복합용지
     도면표시                     MA3(연도형)
          ∙제1종근린생활시설
     1층이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
     권장용도 ∙판매시설
          ∙아파트, 부대복리시설
          ∙제1종근린생활시설
건축물       ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
 용도       ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
     허용용도 ∙판매시설
          ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
          ∙교육연구시설
          ∙노유자시설
          ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                             293
제18071호(그2)            관         보         2013. 8. 1.(목요일)
   구분                          주상복합용지
           ∙업무시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외)
                       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                          C 5, 8, 9
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
   구분                           주상복합용지
    도면표시                       MA4(중심지형)
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
     허용용도 ∙교육연구시설
건축물        ∙노유자시설
 용도        ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외)
                       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                      C 6, 7, 10, 12, 13, 14
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
   구분                        주상복합용지
    도면표시                   MA5(스튜디오주택)
         ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
         ∙제1종근린생활시설
         ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
         ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
건축물      ∙판매시설
 용도 허용용도 ∙의료시설(정신병원
         ∙교육연구시설
                     및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
         ∙노유자시설
         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
         ∙업무시설
         ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
         ∙방송통신시설
                             294
제18071호(그2)                관         보            2013. 8. 1.(목요일)
   구분                                    주상복합용지
                 ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도 ∙「청소년보호법」
                  치된 노래방제외)
                                 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
                   - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당블록                                   C 16~33
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
     허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능하나 C16, 17, 22, 25,
27, 28, 32, 33 블록은 오피스텔 비율을 30%로 완화하여 적용
         < 별표 4-2 > 주상복합용지의 주택유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(기정)
 획지 주택규모                획지 세대수 평균 최고 건폐율 기준용적률(%)
 번호 (전용면적)              면적 (호) 규모＊ 층수 (%)                      비고
                        (㎡)          (㎡)           주거 전체
  계            -      538,470 11,511 - - -           -          -
  C1 85㎡ 초과 32,249 520 130 25 이하 이하 이하        60%  210% 300%
  C2 85㎡ 초과 25,328 409 130 35 이하              60% 210% 300%
                                                   이하 이하
  C3 85㎡ 초과 14,488 234 130 - 이하 이하 300%       60%  210%
                                                        이하
  C4 85㎡ 초과 26,557 428 130 - 이하 이하 이하         60%  210% 300%
              소계       22,319 541 -           60% 280% 400% 특별계획구역 2
  C5 60㎡초과 85㎡이하 14,731 378 109 - 이하               이하 이하
            85㎡ 초과     7,588 163 130
               소계      16,935 411 -           60% 280% 400% 특별계획구역 2
  C6 60㎡초과 85㎡이하 11,177 287 109 - 이하
            85㎡ 초과     5,758 124 130               이하 이하
               소계      21,062 511 -           60% 280% 400% 특별계획구역 2
  C7 60㎡초과 85㎡이하 13,901 357 109 - 이하               이하 이하
            85㎡ 초과     7,161 154 130
               소계      12,624 306 -           60% 280% 400% 특별계획구역 2
  C8 60㎡초과 85㎡이하 8,332 214 109 - 이하                이하 이하
            85㎡ 초과     4,292 92 130
               소계      12,831 310 -           60% 280% 400% 특별계획구역 2
  C9 60㎡초과 85㎡이하 8,468 217 109 - 이하                이하 이하
            85㎡ 초과     4,363 93 130
               소계      12,385 299 -           60% 280% 400% 특별계획구역 2
 C10 60㎡초과 85㎡이하 8,174 209 109 - 이하                이하 이하
            85㎡ 초과     4,211 90 130
               소계      27,091 985 -           60% 420% 600% 특별계획구역 2
 C11 60㎡초과 85㎡이하 17,880 688 109 - 이하               이하 이하
            85㎡ 초과     9,211 297 130
               소계      25,598 621 -           60% 280% 400% 특별계획구역 2
 C12 60㎡초과 85㎡이하 16,895 434 109 - 이하               이하 이하
            85㎡ 초과     8,703 187 130
               소계      17,026 412 -           60% 280% 400% 특별계획구역 2
 C13 60㎡초과 85㎡이하 11,237 288 109 - 이하               이하 이하
            85㎡ 초과     5,789 124 130
                                 295
제18071호(그2)           관         보        2013. 8. 1.(목요일)
획지      주택규모     획지 세대수 평균 최고 건폐율 기준용적률(%)
번호     (전용면적)    면적 (호) 규모＊ 층수 (%)                 비고
                 (㎡)       (㎡)        주거 전체
          소계    19,534 474 -      60% 280% 400% 특별계획구역 2
C14 60㎡초과 85㎡이하 12,892 331 109 - 이하   이하 이하
       85㎡ 초과   6,642 143 130
          소계    45,540 815 -      60% 210% 300% 특별계획구역 1
C15 60㎡초과 85㎡이하 25,950 499 109 40 이하  이하 이하
       85㎡ 초과 19,590 316 130
C16 30㎡초과 50㎡이하 7,088 147 72 20 이하60% 150% 250% 특별계획구역 3
                                      이하 이하
C17 30㎡초과 50㎡이하 5,456 148 55 20 이하 이하 250%
                                  60% 150%
                                           이하 특별계획구역 3
C18 30㎡초과 50㎡이하 3,891 123 55 10 이하60% 175% 250% 특별계획구역 3
                                      이하 이하
C19 30㎡초과 50㎡이하 3,001 95 55 10 이하 이하 250%
                                  60% 175%
                                           이하 특별계획구역 3
C20 30㎡초과 50㎡이하 4,542 143 55 10 이하60% 175% 250% 특별계획구역 3
                                      이하 이하
C21 30㎡초과 50㎡이하 4,235 134 55 10 이하 이하 250%
                                  60% 175%
                                           이하 특별계획구역 3
C22 30㎡초과 50㎡이하 5,071 137 55 20 이하60% 150% 250% 특별계획구역 3
                                      이하 이하
C23 30㎡초과 50㎡이하 4,530 143 55 20 이하 이하 250%
                                  60% 175%
                                           이하 특별계획구역 3
C24 30㎡초과 50㎡이하 3,722 117 55 20 이하60% 175% 250% 특별계획구역 3
                                      이하 이하
C25 30㎡초과 50㎡이하 5,327 144 55 10 이하 이하 250%
                                  60% 150%
                                           이하 특별계획구역 3
C26 30㎡초과 50㎡이하 4,633 146 55 10 이하60% 175% 250% 특별계획구역 3
                                      이하 이하
C27 30㎡초과 50㎡이하 5,348 145 55 10 이하 이하 250%
                                  60% 150%
                                           이하 특별계획구역 3
C28 30㎡초과 50㎡이하 4,783 129 55 20 이하60% 150% 250% 특별계획구역 3
                                      이하 이하
C29 30㎡초과 50㎡이하 4,426 140 55 20 이하 이하 250%
                                  60% 175%
                                           이하 특별계획구역 3
C30 30㎡초과 50㎡이하 4,562 144 55 20 이하60% 175% 250% 특별계획구역 3
                                      이하 이하
C31 30㎡초과 50㎡이하 4,426 140 55 20 이하 이하 250%
                                  60% 175%
                                           이하 특별계획구역 3
C32 30㎡초과 50㎡이하 6,045 125 72 20 이하60% 150% 250% 특별계획구역 3
                                      이하 이하
C33 30㎡초과 50㎡이하 6,334 131 72 20 이하 이하 250%
                                  60% 150%
                                           이하 특별계획구역 3
C34 85㎡ 초과 22,518 311 130 35 이하   60% 210% 300% 특별계획구역 3
                                      이하 이하
C35 85㎡ 초과 37,706 536 130 35 이하   60% 210% 300% 특별계획구역 3
                                      이하 이하
C36 85㎡ 초과 59,259 957 130 35 이하 이하 300%
                                  60% 210%
                                           이하 특별계획구역 5
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
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