yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17344호              관          보        2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구분                       계 획 내 용
번호


            ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
             구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의
             건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나
             제외)
            ∙지붕 ․ 옥상층은 현상공모를 통해 선정된 조형적 디자인이 되도록 하고
             MP자문 내용 반영 하여야 한다.
            ∙건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
             관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
             ∙담장
          형태  -상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
중상6, 중상6, 및 는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
중상7 중상7 외관 한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
               달리할 수 있다.
            ∙장애인을 위한 계획
             -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건
              축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설
              치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
            ∙옥외광고물
             - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표E>를 따른다.
            ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표H>에서 규정하는 심의(인․허가)
             신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
             포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.


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< 별표 C > 상업용지 용도분류표
               중심상업용지
     구 분         C1a, C1b                     비고
               (판교역주변)
     단독주택           X
     공동주택           X
 제1종근린생활시설          ○
 제2종근린생활시설          ○
  문화 및 집회시설         ●                    공연장․전시장에 한함
     종교시설           ○        종교집회장에 한함. 단, 당해용도가 건물의 부수용도이어야 함
     판매시설           ●           상점, 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터에 한함
     운수시설           X
     의료시설           ◇            정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외
   교육연구시설           ◇
    노유자시설           X
     수련시설           X
     운동시설           ◇
     업무시설           ●
     숙박시설           ○        성남시 조례 등 관련법규에 따라 설치한 관광숙박시설에 한함
     위락시설           ○         공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된
                                           경우에 한함
       공장           X
     창고시설           X
   위험물저장 및          ◇                      주유소에 한함
     처리시설
  자동차관련시설           ◇                    주차장, 세차장에 한함
동물 및 식물관련시설         X
     분뇨 및           X
  쓰레기처리시설
  교정 및 군사시설         X
   방송통신시설           ○              방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
     발전시설           X
   묘지관련시설           X
   관광휴게시설           X
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(● : 권장), ◇ : 조례에 따라 건축
    할 수 있는 용도(◆ : 권장), X : 불허용도
주2) 상업용지의 경우 주상복합은 불허용도임.
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
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< 별표 D > 판교복합단지 중심상업용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
                               중심상업용지
구 분                    C1a                                  C1b           비고
      중상6-①    중상6-②         중상6-③         중상6-④    중상7-①         중상7-②

                                                   ∙문화 및
    ∙문화 및 ∙문화 및 ∙문화 및 ∙문화 및                         집회시설 ∙문화 및
     집회시설 집회시설 집회시설 집회시설                           ∙판매시설 집회시설
 용도 ∙판매시설 ∙판매시설 ∙판매시설 ∙판매시설                        ∙업무시설 ∙판매시설
    ∙업무시설 ∙업무시설 ∙업무시설 ∙업무시설                        ∙숙박시설 ∙업무시설
                                                   ∙위험물저장
                                                    및처리시설



건폐율 ∙80%이하 ∙80%이하 ∙80%이하 ∙80%이하 ∙80%이하 ∙80%이하




용적률 ∙1,000%이하 ∙1,000%이하 ∙1,000%이하 ∙1,000%이하 ∙600%이하 ∙600%이하




높이(층) ∙최고층수  : 25층
       단, 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을 따름


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제17344호                 관       보           2010. 9.16.(목요일)
■ 신설
 도면 위 치 구분                    계획내용
 번호
             ∙건축물 용도는 <별표C>에 따라 건축하여야 한다.
               ∙상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’을 1
           용도 층    전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 건
                 축연면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 권장용도면적
                 산정시 건축연면적에서 기계실, 전기실, 공조실, 주차장면적은 제외한다.
                 다만, 다양하고 고급스러운 분위기의 창출을 위하여 관광호텔 입지시 해
                 당블록은 예외로 한다.
          건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표D>에 따라 건축하여야 한다.
          용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표D>에 따라 건축하여야 한다.
           높이 ∙건축물의 높이 및 층수는 <별표D>에 따라 건축하여야 한다.
           (층)
               ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다. 다만, 창의적인 아
                 이디어를 수용하기 위해 현상공모를 통한 돔형태의 독창적인 외관을 갖
                 는 해당블록의 건축물에 대해서는 돔내부 주보행축(대로2-10, 대로2-11,
                 일반광장4, 5호, 근린공원8, 단지내 도로 등)을 주전면부로 한다.
중상6, 중상6,      - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
중상7 중상7        - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면
                 도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
               - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
           배치 - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
            및 ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단
          건축선 차가 나지 않도록 한다.

             ∙3미터 건축한계선 지정 :
             - 광로 주 3-2호선변 중심상업용지
             - 대로 보 2-4호선변 중심상업용지
             - 중로 보 1-7호선변 중심상업용지
             ∙4미터 건축한계선 지정 :
             - 대로 주 2-1호선변 중심상업용지
             - 대로 보 2-6호선변 중심상업용지
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도면 위 치 구분                    계획내용
번호
            ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
             구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의
             건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나
             제외)
            ∙지붕 ․ 옥상층은 현상공모를 통해 선정된 조형적 디자인이 되도록 하고
             MP자문 내용 반영 하여야 한다.
            ∙건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
             관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
             ∙담장
              -상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
               는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
               한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
          형태   달리할 수 있다.
중상6, 중상6, 및
중상7 중상7 외관 ∙장애인을 위한 계획
              -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건
               축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설
               치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
            ∙옥외광고물
             - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표E>를 따른다.
            ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표H>에서 규정하는 심의(인․허가)
             신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
             포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.




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< 별표 C > 판교복합단지 중심상업용지 건축물의 용도
                            중심상업용지
  구 분                  C1a                      C1b
         중상6-① 중상6-② 중상6-③ 중상6-④ 중상7-① 중상7-②
       ∙제1종근린생활시설                        ∙숙박시설(성남시 조례 등
       ∙제2종근린생활시설                         관련법규에 따라 설치한 관
       ∙종교시설 (종교집회장에 한함. 단, 당해용도가 건물의 부 광숙박시설에 한함)
         수용도이어야 함)                       ∙위험물저장 및 처리시설(주
   허용 ∙의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원 제외)          유소에 한함)
   용도  ∙교육연구시설
 용     ∙운동시설
 도     ∙위락시설(공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우에 한함)
       ∙방송통신시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설에 한함)
       ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
       ∙문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권 장외발매소, 마권 전화투표소 제외), 전시장,
   권장 동․식물원에 한함
   용도 ∙판매시설(상점, 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터에 한함)
       ∙업무시설
 불허용도 ∙단독주택                     ∙공동주택
       ∙운수시설                    ∙노유자시설
       ∙수련시설                    ∙공장
       ∙창고시설                    ∙동물 및 식물 관련시설
       ∙분뇨 및 쓰레기처리시설            ∙교정 및 군사시설
       ∙발전시설                    ∙묘지관련시설
       ∙관광휴게시설                  ∙장례식장




주1) 상업용지의 경우 주상복합은 불허용도임.
주2) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
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제17344호                     관       보          2010. 9.16.(목요일)
< 별표 D > 판교복합단지 중심상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                               중심상업용지
구 분                    C1a                           C1b           비
                                                                   고
      중상6-①    중상6-②         중상6-③   중상6-④   중상7-①         중상7-②
건폐율 ∙80%이하 ∙80%이하 ∙80%이하 ∙80%이하 ∙80%이하 ∙80%이하

용적률 ∙1,000%이하 ∙1,000%이하 ∙1,000%이하 ∙1,000%이하 ∙600%이하 ∙600%이하
높이(층) ∙최고층수 : 25층
       단, 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을 따름




다) 기타시설용지 : 변경없음(게재생략)
나. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
2) 블록형 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
3) 근린생활시설용지(변경없음) : 게재생략
4) 공동주택용지(변경없음) : 게재생략
5) 주상복합용지(변경없음) : 게재생략
6) 상업용지(변경없음) : 게재생략
7) 도시지원시설용지(변경없음) : 게재생략
8) 공공시설물 및 기타시설용지(변경없음) : 게재생략
                           371
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9) 복합단지
 가) 주상복합용지 (변경)
■ 폐지
 도 면 위치 구분                              계 획 내 용
 번호
                전면 ∙전면공지는 <별표G>의 기준을 따른다.
                공지
                공개 ∙공개공지는    <별표G>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않은 경우에는
            대지 공지 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을
            내공 공공 원칙으로 한다.
             지 조경 ∙공공조경은 <별표G>의 기준을 따른다.
                공공 ∙주상복합용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입체
                보행 공공보행통로’, ‘수직보행통로’를 설치할 수 있다.
                통로 ∙공공보행통로 조성기준은 <별표G>를 따른다.
                   ∙차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다.
                     다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구
                     의 위치를 변경할 수 있다.
                   ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를
                     설치할 수 없다.
              단지내 - 대로급    도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터
                      이내의 구간
             차량출입 - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대
 C2-2, C2-2, 및        등 공공의 시설이 설치된 곳
 C2-3 C2-3 차량동선 - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구,
                      횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                   ∙차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
                   ∙단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지내
                     도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
                   ∙단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야
                     한다.
                   ∙모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관
                     한규정’, ‘주차장관련법령’, ‘성남시주차장관련조례’ 및 ‘교통영향분석․개선
                     대책에 의해 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설
                     치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여
            부설주차장 야 한다.         < 주상복합용지 주차장 설치기준 >
                      구 분                  주차장 설치기준
                   주거용도부분 교통영향분석․개선대책에서 규정한 주차대수와 70㎡당 1
                   (85㎡초과) 대로 계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치
                   주택이외의 시설 성남시주차장조례에 따라 부설주차장 설치
                                   372
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도 면 위치         구분                       계 획 내 용
번호
                    ∙주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기
                      준에 따라 설치하여야 한다.
                     - 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하
              부설주차장 는 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야 하며,
                       주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.
                     - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                       확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
               기타사항 ∙주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항은 공동주택용지의 지침을
                      준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인
                      정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                    ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표H>에서 규정하는 심의(인․허가)
                     신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
                     포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
C2-2, C2-2,         ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표I>을 따른다.
C2-3 C2-3
                    ∙U-city에 관한 사항은 <별표J>를 따른다.




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■ 신설
도 면 위치       구분                        계 획 내 용
번호
               전면 ∙전면공지는 <별표G>의 기준을 따른다.
               공지
               공개 ∙공개공지는    <별표G>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않은 경우에
           대지 공지 는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것
           내공 공공 을 원칙으로 한다.
            지 조경 ∙공공조경은 <별표G>의 기준을 따른다.
               공공 ∙주상복합용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입체
               보행 공공보행통로’, ‘수직보행통로’를 설치할 수 있다.
               통로 ∙공공보행통로 조성기준은 <별표G>를 따른다.
                  ∙차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다.
                    다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구
                    의 위치를 변경할 수 있다.
                  ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를
                    설치할 수 없다.
                   - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터
             단지내     이내의 구간
            차량출입 - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대
C2-2, C2-2, 및        등 공공의 시설이 설치된 곳
C2-3 C2-3 차량동선 - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구,
                     횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                  ∙차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
                  ∙단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지내
                    도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
                  ∙단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야
                    한다.
                  ∙모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관
                    한규정’, ‘주차장관련법령’, ‘성남시주차장관련조례’ 및 ‘교통영향분석․개선
                    대책에 의해 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설
                    치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야
           부설주차장 한다.
                               < 주상복합용지 주차장 설치기준 >
                       구 분                  주차장 설치기준
                     주거용도부분 교통영향분석․개선대책에서 규정한 주차대수와 70㎡당
                      (85㎡초과)      1대로 계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치
                    주택이외의 시설         성남시주차장조례에 따라 부설주차장 설치
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도 면 위치      구분                             계 획 내 용
번호
                      ∙주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기
                        준에 따라 설치하여야 한다.
                       - 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하
            부설주차장 는 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야 하며,
                         주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.
                       - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                         확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
                      ∙“Set-Back을 통한 부지내 입지형 자전거도로(이하 ‘자전거도로’)”라 함은
                        자전거 통행을 위해 대지내 설치되는 공간으로 지정된 공지를 말한다.
                        이때, ‘자전거도로’는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축시 이를 시
                        행한다.
                      < Set-Back을 통한 부지내 입지형 자전거도로 >
                       구 분                    조성기준
                               ∙“자전거도로 조성기준 및 방법”
                                - 자전거도로는 24시간 개방을 원칙으로 하며, 자전거도로에
              부지내                 는 자전거 통행에 방해되는 시설은 설치할 수 없다. 다만,
                                  차량진출입 공간 및 지하부에 설치되는 건축물과 그 부속
C2-2, C2-2, Set-Back형             되는 시설 등은 설치할 수 있다.
C2-3 C2-3   자전거도로
                        부지내 - 자전거도로가 차량진출입구에 의해 차도 및 보도와 교차하
                      Set-Back형 는   경우 자전거와 자동차, 자전거와 보행자 등의 상충이 최
                                  소화 되도록 안전하게 설계하여야 한다.
                      자전거도로 - 평면교차로에서 자전거 이용자와 자동차 운전자사이에는 충
                                  분히 시야가 확보되어야 한다.
                                - 자전거도로는 이용자 및 보행자의 안전 및 원활한 흐름을
                                  위하여 포장의 색깔을 달리하여 설치할 수 있다.
                               ∙그 외에 관한 사항은 「자전거 이용시설의 구조·시설 기준에
                                 관한 규칙」을 준용한다.
                      ∙주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항은 공동주택용지의 지침을
                        준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인
                        정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
             기타사항 ∙개발사업자는          심의(인․허가)시 <별표H>에서 규정하는 심의(인․허가)
                        신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
                        포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                      ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표I>을 따른다.
                      ∙U-city에 관한 사항은 <별표J>를 따른다.
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나) 중심상업용지(변경)
■ 폐지
도 면 위치 구분                           계 획 내 용
번호
             전면 ∙전면공지는 <별표G>의 기준을 따른다.
             공지
             공개 ∙공개공지는   <별표G>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않은 경우에
             공지 는  전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는
                 것을 원칙으로 한다.
             공공 ∙공공조경은 <별표G>의 기준을 따른다.
             조경
             공공 ∙중심상업용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입체
             보행  공공보행통로’, ‘수직보행통로’를 설치할 수 있다.
          대지
          내공 통로 ∙기타 조성기준은 <별표G>를 따른다.
           지    ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
             대지 - 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
             안의 - 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
             조경
중상6, 중상6,       ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등
중상7 중상7          은 건축법 제42조제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경
                 기준에 의한다.
                ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를
            차량동선 변경하여야
                 할 수 있다.
                         할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경

                 ∙주차를 위한 차량동선의 원활한 흐름을 위해 중심상업용지내 각 획지의
                  건축물간의 지하주차장을 연결하는 ‘지하연결통로’를 설치할 수 있다.
                 ∙주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘성남시주차장설치및관리조례’에 따라
                  설치하여야 한다.
        부설주차장 ∙안전시설: 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시
               계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되
               며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는
               신호등을 설치하여야 한다.
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제17344호                   관         보         2010. 9.16.(목요일)
도 면 위치     구분                        계 획 내 용
번호
                 ∙옥외주차장의 조경(1) : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설
                   치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사
                   이공간에는 다음 각호의 기준에 따라 조경을 하여야 하며 그 면적은 조
                   경면적으로 산정된다.
                  - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치
                    하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하
                    여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                    이하가 되도록 한다.
         부설주차장
               ∙옥외주차장의 조경(2) : 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도
                 로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 각호의 기준에 의해
                 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단
                 주를 설치하여야 한다.
                - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치
                  하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하
중상6, 중상6,         여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
중상7 중상7         - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                  이하가 되도록 한다.
          기타사항 ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표J>에서 규정하는 심의(인․허가)
                 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
                 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                 ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표K>을 따른다.
                 ∙U-city에 관한 사항은 <별표L>를 따른다.




                               377
제17344호                관        보           2010. 9.16.(목요일)
■ 신설
도 면 위치      구분                       계 획 내 용
번호
             전면 ∙전면공지는 <별표G>의 기준을 따른다.
             공지
             공개 ∙공개공지는    <별표G>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않은 경우에
             공지 는    전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는
                  것을 원칙으로 한다.
             공공 ∙공공조경은 <별표G>의 기준을 따른다.
             조경
          대지 공공 ∙중심상업용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입체
          내공 보행   공공보행통로’, ‘수직보행통로’를 설치할 수 있다.
                ∙기타 조성기준은 <별표G>를 따른다.
           지 통로 ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                  따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
             대지 - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
             안의 -- 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
                   연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
             조경 ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등
                  은 건축법 제42조제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경
                  기준에 의한다.
중상6, 중상6,       ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
중상7 중상7         ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를
          차량동선 변경하여야
                  할 수 있다.
                           할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경
                ∙주차를 위한 차량동선의 원활한 흐름을 위해 중심상업용지내 각 획지의
                  건축물간의 지하주차장을 연결하는 ‘지하연결통로’를 설치할 수 있다.
                ∙주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘성남시주차장설치및관리조례’에 따라
                  설치하여야 한다.
                ∙안전시설: 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시
                  계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되
                  며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는
                  신호등을 설치하여야 한다.
                ∙옥외주차장의 조경(1) : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설
          부설주차장 치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사
                  이공간에는 다음 각호의 기준에 따라 조경을 하여야 하며 그 면적은 조
                  경면적으로 산정된다.
                 - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치
                   하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하
                   여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                 - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                   이하가 되도록 한다.
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도 면 위치      구분                            계 획 내 용
번호
                   ∙옥외주차장의 조경(2) : 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도
                     로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 각호의 기준에 의해
                     조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단
                     주를 설치하여야 한다.
          부설주차장 - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치
                      하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하
                      여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                    - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                      이하가 되도록 한다.
                   ∙“Set-Back을 통한 부지내 입지형 자전거도로(이하 ‘자전거도로’)”라 함은
                     자전거 통행을 위해 대지내 설치되는 공간으로 지정된 공지를 말한다.
                     이때, ‘자전거도로’는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축시 이를 시
                     행한다.
                             < Set-Back을 통한 부지내 입지형 자전거도로 >
                    구 분                       조성기준
                            ∙“자전거도로 조성기준 및 방법”
중상6, 중상6,                    - 자전거도로는 24시간 개방을 원칙으로 하며, 자전거도로에
중상7 중상7 부지내                    는 자전거 통행에 방해되는 시설은 설치할 수 없다. 다만,
          Set-Back             차량진출입 공간 및 지하부에 설치되는 건축물과 그 부속
             형                 되는 시설 등은 설치할 수 있다.
          자전거도로 부지내 - 자전거도로가 차량진출입구에 의해 차도 및 보도와 교차하
                   Set-Back형 는   경우 자전거와 자동차, 자전거와 보행자 등의 상충이 최
                   자전거도로 - 소화      되도록 안전하게 설계하여야 한다.
                               평면교차로에서 자전거 이용자와 자동차 운전자사이에는
                               충분히 시야가 확보되어야 한다.
                             - 자전거도로는 이용자 및 보행자의 안전 및 원활한 흐름을
                               위하여 포장의 색깔을 달리하여 설치할 수 있다.
                            ∙그 외에 관한 사항은 「자전거 이용시설의 구조·시설 기준에
                              관한 규칙」을 준용한다.
                   ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표J>에서 규정하는 심의(인․허가)
                     신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
           기타사항 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                   ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표K>을 따른다.
                   ∙U-city에 관한 사항은 <별표L>를 따른다.
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다) 기타시설용지(변경)
 ■ 폐지
도 면 위치 구분                                계 획 내 용
번호
          대지 전면 ∙전면공지는 <별표G>의 기준을 따른다.
          내공지 공지
                 ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
주17, 주17,        ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를
주20 주20 차량동선 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할
                 수 있다.
                 ∙주차를 위한 차량동선의 원활한 흐름을 위해 주차장용지내 각 획지의
                 건축물간의 지하주차장을 연결하는 ‘지하연결통로’를 설치할 수 있다.
 ■ 신설
도 면 위치 구분                                계 획 내 용
번호
          대지 전면 ∙전면공지는 <별표G>의 기준을 따른다.
          내공지 공지
                 ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
주17, 주17,        ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를
주20 주20 차량동선 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경
                  할 수 있다.
                 ∙주차를 위한 차량동선의 원활한 흐름을 위해 주차장용지내 각 획지의
                  건축물간의 지하주차장을 연결하는 ‘지하연결통로’를 설치할 수 있다.
                 ∙“Set-Back을 통한 부지내 입지형 자전거도로(이하 ‘자전거도로’)”라 함은
                  자전거 통행을 위해 대지내 설치되는 공간으로 지정된 공지를 말한다.
                  이때, ‘자전거도로’는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축시 이를 시
                  행한다.
                            < Set-Back을 통한 부지내 입지형 자전거도로 >
                  구 분                        조성기준
                          ∙“자전거도로 조성기준 및 방법”
            부지내            - 자전거도로는 24시간 개방을 원칙으로 하며, 자전거도로에
                             는 자전거 통행에 방해되는 시설은 설치할 수 없다. 다만,
주17 주17 Set-Back형 부지내 차량진출입 공간 및 지하부에 설치되는 건축물과 그 부속
                             되는 시설 등은 설치할 수 있다.
          자전거도로 Set-Back - 자전거도로가        차량진출입구에 의해 차도 및 보도와 교차하
                    형        는  경우   자전거와  자동차, 자전거와 보행자 등의 상충이 최
                             소화 되도록 안전하게 설계하여야 한다.
                  자전거도 - 평면교차로에서 자전거 이용자와 자동차 운전자사이에는 충
                    로 - 분히        시야가 확보되어야 한다.
                             자전거도로는 이용자 및 보행자의 안전 및 원활한 흐름을
                             위하여 포장의 색깔을 달리하여 설치할 수 있다.
                          ∙그 외에 관한 사항은 「자전거 이용시설의 구조·시설 기준에
                            관한 규칙」을 준용한다.
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