제18590호                      관           보               2015. 9. 4.(금요일)
도면번호    위치    구 분                         계 획 내 용

                     ∙ 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선
              배치 및
                       이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
              건축선
                     ∙ 건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려한다.


                     ∙ 도청사와 인접한 부분 단독주택의 경우, 역사와 전통이 살아있는 문화도시 조성을 고려하여
                       무분별한 건축행위를 지양하며, 이에 부합하는 입지와 건축물 및 경관이 되도록 하여야
                       하며 전통역사가 살아 있는 자연친화적 명품도시로서의 디자인을 하도록 한다. 따라서 도청
                       사와의 조화를 고려한 형태나 외관의 건축물이 되도록 한다.
                     ∙ 한옥주택의 모든 건축물은 형태 및 외관에 관해 상단에 규정된 사항 및「건축법시행령」
                       제2조 제16항에 의한 한옥의 기준에 적합하여야한다. 다만, 승인권자(또는 허가권자)가 경북
                       도청이전신도시의 주요 테마인 역사도시의 개념에 부합하는 것으로 인정하는 경우에는 그러
                       하지 아니한다.
                     ∙ 외벽의 재료 및 형태
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                        를 이룰 수 있어야 하며, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 한다
                       - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                        한다.
                       - 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나
                        게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
점포겸용
                       - 건축물 구조는 조립식 경량철골조, 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조를 제한하여 가로경
단독주택/                   관을 저해하지 않도록 한다. 다만 가로경관에 지장이 없다고 인정되는 경우 해당 승인권
일반단독                    자(또는 허가권자)의 승인을 통하여 달리 할 수 있다.
 주택                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단부는 지상층의
  /                     외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않
한옥주택                    는 부분은 그러하지 아니한다.
        D-1            - 주거용 건축물의 내․외장재는 환경친화적 자재 및 천연자연재료의 사용을 권장한다.
 (제1종                  - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 단독주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상
         ~
  전용                    을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 단, 근린생활시설을 설치하지
        D-6
  주거          형태 및      않을 경우는 예외로 한다.
  지역,          외관    ∙ 1층 바닥높이
                       - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
 제1종                    의 평균 지반고와 차이를 20센티미터 이하로 한다.
 일반                    - 점포겸용 단독주택에서 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한
 주거                     계단 또는 경사로의 설치를 불허한다.
 지역)                 ∙ 지붕의 형태 및 높이
                       - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직
                        교방향으로 계획하여, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실
                        용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                       - 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것
                        을 금지한다.
                       - 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나, 물탱크실 등을
                        설치할 수 있다.
                       - 경사지붕으로 계획 시 전체 지붕면적의 1/8 이내에서 평지붕을 설치할 수 있다. 평지붕
                        구간은 테라스나 정원으로 사용하되 지붕형태의 전체적인 조화를 고려하여 가급적 가로
                        에서 조망되지 않도록 배치하여야 하며 옥외계단 및 옥상 물탱크실을 설치할 수 없다.
                       - 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용되어야 하며, 옥외계단 및 옥상의 물탱
                        크실을 설치할 수 없다. 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 한다.
                       - 점포겸용 단독주택용지에서는 박공형식의 경사지붕을 권장한다. 단, 경관적으로 주변의
                        경사지붕과 조화되고 개성적인 디자인의 지붕을 설치하고자 할 경우 승인권자(또는 허가
                        권자)의 승인을 통하여 달리할 수 있다.
                       - 한옥주택의 경우, 한식지붕틀로 된 구조로서 한식기와, 볏짚, 목재, 흙 등 자연재료로 마감
                        된 우리나라 전통양식으로 조성하여야 한다.
                       - 한식지붕에는 전통경관형성 및 지붕틀의 구조적 안전에 영향을 주지 않는 범위 내에서
                        실외기, 안테나, 물탱크실 등을 설치할 수 있다.



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