yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
공동
1 ~ 8
형태및
외관
∘지붕형태, 옥탑등
- 공동주택의지붕은경사지붕을원칙으로한다. 다만, 경관에
지장이없다고주택건설사업승인권자가인정한경우와
조형적인옥탑디자인을하거나옥상조경을하는경우에는
그러하지아니하다.
- 다양한형태의지붕이가능하도록하되, 비상시최상층또는
옥상으로대피할수있는구조로한다.
- 경사지붕은용마루를갖춘완전경사지붕이되도록하며
(물매1:3이상), 최상층은다락방을설치하거나복층형으로
권장한다.
- 부대복리시설의지붕형태는경사지붕을권장하며물탱크등
시설물이노출되지않는구조로하여야한다.
- 탑상형공동주택의경우첨단이미지구현을위해
지붕장식물을업라이팅하여야간경관조명을실시하여야
한다. 단, 합리적인사유를제시하여주택건설사업계획
승인권자가인정하는경우에는그러하지아니한다.
- 슬라브형의지붕형태를지양하여아치형이나돔형등으로
건축물의상징성을강조하고, 도시의변화있는
스카이라인을창출하도록계획한다.
- 동일한블록내건축물의지붕형태는형태적유사성을지닐
수있도록조성하여야한다.
∘담장
- 담장은원칙적으로설치를금하며안전상의이유로
설치하는경우는담장의재료와형태를통일시키도록한다.
- 주택단지외곽도로에면한담장은투시형담장으로써단지
내부가보일수있도록하거나생울타리로하고, 높이는
1.5미터이하로한다.
- 보행자전용도로및공원에면한담장은생울타리로하며,
높이는1미터이하로한다.
∘옥외광고물
- 공동주택지내근린상가의옥외광고물설치기준은
<별표4>를따른다.
색채
∘건축물외벽의색채는주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로
구분하여적용한다.
- 주조색은개별건축물이지나치게부각되지않도록
고명도(7.0이상), 중저채도(6.0이하)의색채를사용하되,
off-white 계열의고명도색채는사용하지아니한다.
- 보조색은주조색과동일또는유사한색채를선정하되,
중고명도(5.0~7.0), 중저채도(6.0이하)의범위에서사용한다.
- 강조색은주조색과보조색에관계없이사용가능하다.
- 지붕색은아스팔트슁글, 금속기와등기성제품을사용하는
경우보조색과유사한색상을선정하여사용한다.
∘R,YR계열의주조색과YR, Y계열의보조색및강조색,
Brown의지붕색으로Warm&Natural 분위기를연출하도록
한다.
∘옥탑, 지붕은안정감있는Y/YR 계열저명도, 중채도의
색채로통일한다.
∘주조색과지붕색은저채도를선정하여다른용도권역보다
돌출감과압박감, 중량감이덜느껴지도록유도한다.
∘건물매스에따른음영변화가잘나타나도록명도조절,
색상은동색계열2~3가지내로조정한다.
∘건축물입면의색채변화는수직형보다수평형을권장하며,
하단부(8층이상: 지상1층에서부터3개층, 8층이하:
지상1층에서부터2개층), 상층부(최상층부와하단부를제외한
부분), 최상층부로구분하여저층부일수록색의명도를낮추어
안정감을갖도록연출한다.
<별표1> 공동주택의주택규모, 면적, 최고층수, 건폐율, 용적률
구분
주택규모
면적
(㎡)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
수용호수
(호)
최고층수
(층)
비고
합
계
566,703.4
-
　
　
10,655
　
　
공동
주택
용지
1
60~85㎡이하
72,378.0
115
30 이하
200 이하
1,259
25층이하
분양
85㎡초과
21,635.1
150
30 이하
200 이하
288
25층이하
분양
2
60~85㎡이하
56,487.0
112
30 이하
200 이하
1,008
25층이하
분양
85㎡초과
16,809.1
155
30 이하
200 이하
217
25층이하
분양
3
60~85㎡이하
72,837.0
112
30 이하
200 이하
1,300
25층이하
분양
85㎡초과
21,687.2
155
30 이하
200 이하
280
25층이하
분양
4
60㎡이하
32,907.0
85
30 이하
190 이하
735
25층이하
분양
60~85㎡이하
48,546.0
112
30 이하
190 이하
823
25층이하
분양
5
60㎡이하
13,007
85
30 이하
190 이하
290
25층이하
분양
60~85㎡이하
19,189
112
30 이하
190 이하
325
25층이하
분양
6
60㎡이하
18,899
85
30 이하
190 이하
422
25층이하
분양
60~85㎡이하
27,880
112
30 이하
190 이하
472
25층이하
분양
7
60~85㎡이하
34,875
112
30 이하
200 이하
623
25층이하
분양
85㎡초과
10,417
155
30 이하
200 이하
134
25층이하
분양
8
60㎡이하
99,150.0
72
30 이하
180 이하
2,479
25층이하
임대
- 근린생활시설용지(변경없음)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
근생
근생1
~ 근생19
용도
용도
표시
SR
허용
용도
∘건축법시행령별표1의제3호의제1종근린생활시설
∘건축법시행령별표1의제4호의제2종근린생활시설
불허
용도
∘안마시술소, 단란주점, 안마원및기타이와유사한시설
∘옥외철탑이있는골프연습장
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의옹도
∘학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∘60%이하
용적률
∘300%이하
높이
∘5층이하
배치및
건축선
∘건축한계선과건축지정선의위치는결정도를따른다.
∘전면방향및배치형태
- 건물의전면을주도로방향으로통일감있게배치한다.
- 전면도로로부터일정간격후퇴하여건축하여건축물전면에
통일된가로경관이형성될수있도록배치할것을권장한다.
형태및
외관
∘공동주택용지내배치구간의위치와폭은지침도를따른다.
- 각각의배치구간에서정한기준을따라야하며, 정해지지
않는구간에대해서는배치구간경계를기준으로주동의
수평투영면적중50% 이상이포함된배치구간의기준을
따라야함. 또한주동의수평투영면적이각각의배치구간에
같은면적비율로포함된경우에는강화된배치구간의기준을
따라야함
∘중저층배치구간
- 도시이미지에영향을미치는경관적민감부분(근린공원
경관, 단독주택지및학교시설인접지역등)에위압감저감,
자연스런경관형성등을위해일정폭의구간에제한층수
이하로아파트를배치
- 각각의배치구간에서정한기준을따라야하며, 정해지지
않는구간에대해서는배치구간경계를기준으로주동의
수평투영면적중50% 이상이포함된배치구간의기준을
따라야함. 또한주동의수평투영면적이각각의배치구간에
같은면적비율로포함된경우에는강화된배치구간의기준을
따라야함
∘연도형배치구간
- 대상지남측진입부로부터의순차적인스카이라인변화
형성을위해남측일부블록에연도형아파트배치
∘탑상형배치구간
- 공원과간선도로주변에단지내ㆍ외부로의개방감및
조망감을확보하고, 공동주택용지와면한
공공오픈스페이스와의환경친화적인공간계획을유도하는
동시에도시의랜드마크조성을위해탑상형아파트로배치
∘직각배치구간
- 판상형, 절곡형, 타원형: 해당도로변또는대지경계선에
대하여건축물의장변(또는주개구부면)이직각으로
배치되어야함. 이때접도방향에대해± 30°범위내인경우
직각으로배치된것으로간주
- 원형또는정방향: 해당도로변또는대지경계선과이루는
직교선(접도방향)에대하여건축물주개구부면의이등분선이
직각으로배치되어야함. 이때접도방향에대해± 30°범위
내인경우직각으로배치된것으로간주
색채
∘건축물의외벽의재료및색상은건축물전면과측후면이
동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만
아니라, 주변건물과도조화를유지하여야하며, 동일
건축물에서서로다른외벽재료를사용한경우에는재료들
간의조화를고려하여야한다.
- 상업시설용지(변경없음)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
상업
1~3
상업1
~ 상업19
용도
용도
표시
C1, C2
허용
용도
∘국토의계획및이용에관한법률시행령제71조제1항
제8호및구미시도시계획조례에의거당해용도지역안에서
건축할수있는건축물중<별표2>에서허용하는용도
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∘상업1 : 상업가구번호5~8, 13~15 : 80%이하
∘상업2 : 상업가구번호1~4, 9~12, 16 : 70%이하
∘상업3 : 상업가구번호17~19 : 70%이하
용적률
∘상업1 : 상업가구번호5~8, 13~15 : 600%이하
∘상업2 : 상업가구번호1~4, 9~12, 16 : 800%이하
∘상업3 : 상업가구번호17~19 : 500%이하
높이
∘상업1 : 상업가구번호5~8, 13~15 : 10층이하
∘상업2 : 상업가구번호1~4, 9~12, 16 : 12층이하
∘상업3 : 상업가구번호17~19 : 8층이하
배치및
건축선
∘건축한계선및벽면지정선의위치는결정도를따른다.
∘전면방향및배치형태
- 둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에
면하여건축물의정면을정한다.
형태및
외관
∘도로변이나벽면지정선등에면한건축물은1층전면
외벽면의2분의1 이상을투시벽또는투시형셔터로
처리하여야한다. 다만, 건축물의용도상부득이하다고
관련심의위원회심의를거쳐인정한경우는그러하지
아니한다.
∘건축물의외벽은전면과측면의구별이없이모든면의
마감을동일한수준으로처리하여야한다. 다만, 인접대지의
건축물로인하여외부에노출되지않는부분은그러하지
아니한다.
∘건물의옥상및지붕위의구조물은전면도로의건너편에서
보이지않게파라펫등으로차폐토록권장한다.
∘단위건물에서건축물외장재는가급적3종류이내로할것을
권장한다.
∘차양막을설치할경우1층과2층에만설치토록하며, 한
블록내차양막의디자인은통일하여야한다.
∘아케이드설치
- 아케이드공간의높이는최소4m 이상으로하여야한다.
- 아케이드공간내의바닥면과인접한보도의포장면과의
높이차는15㎝이하여야하며, 인접한필지간의
연결구간에서아케이드바닥의단차이가부득이발생하면
이를최소화하고아케이드공간내의바닥구배(2%이내)는
보도폭으로경사지게하여, 우천시건축물의빗물침투를
방지한다.
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
상업
1~3
상업1
~ 상업19
형태및
외관
- 건축물의1층바닥높이는연접한아케이드공간내보도면의
높이보다15㎝이하범위내에서높게조성하여야한다.
- 아케이드공간내에서는‘보행지장물’의설치를불허하여,
영업공간으로사용할수없다.
∘1층바닥높이
- 건축물의1층바닥높이는대지내공지또는보도와15㎝
이내가되도록조성하여야한다.
∘건축물의층고
- 1층층고는4m 이상을권장하며, 이웃대지에건물이있는
경우1층층고의높이를일치시키도록하며경사지등
부득이한경우와관련심의위원회의심의를거쳐미관상
지장이없다고인정된경우에는그러하지아니한다.
∘담장
- 담장을설치하지않는것을원칙으로하며, 담장을설치하는
경우에는다음사항중의하나에적합해야하며, 그기준을
따르지못할특별한사유가있을경우관련심의위원회의
심의를거쳐조정할수있다.
- 0.6미터높이의식수대
- 1.0미터높이이하의투시형담장또는생울타리
∘주소표시
- 모든건축물은주출입구우측외벽에쉽게인지할수
있도록주소를표시하여야한다.
- 서로만나는2개이상의도로모퉁이에위치하는건축물의
모퉁이외벽에는제1항의규정에추가하여양쪽모두
주소를표시하여야한다.
∘옥외광고물
- 옥외광고물설치기준은<별표4>를따른다.
색채
∘건축물외벽의색채는주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로
구분하여적용한다.
- 주조색은개별건축물이지나치게부각되지않도록
고명도(7.0이상), 중저채도(6.0이하)의색채를사용하되,
off-white 계열의고명도색채는사용하지아니한다.
- 보조색은주조색과동일또는유사한색채를선정하되,
중고명도(5.0~7.0), 중저채도(6.0이하)의범위에서사용한다.
- 강조색은주조색과보조색에관계없이사용가능하다.
- 지붕색은아스팔트슁글, 금속기와등기성제품을사용하는
경우보조색과유사한색상을선정하여사용한다.
∘건물별, 가로별유사색상사용으로상업시설의통일성을
부여하고, 원경의통일감과근경의변화감으로입체감있는
색채계획을하며, 전체적으로Red 및Yellow 계열의색상으로
개방적이고활기찬이미지를형성하도록한다.
∘R, YR계열의주조색과YR, Y, GY계열의색상을보조색과
강조색으로배색하고기조색과톤의차를가져오는강조색을
사용한다.
∘구미시경관계획에의해신축건물상업가로에한하여건물별
다양한색채로활기찬이미지부여가가능함에따라활기찬
도시이미지조성을위해밝고화사한색채를권장하고동일
건물내에강조색이2가지이상되지않도록한다.
<별표2>
일반상업시설용지용도분류표
구분
C1(상업1~9, 11, 13~15, 17~19)
C2(상업10, 12, 16)
판매
및
위락
시설군
판매시설
○
○
- 도매시장, 소매시장제외
- 도매시장, 소매시장제외
숙박시설
X
○
- 호텔, 가족호텔, 관광호텔에한함
위락시설
X
○
- 관광진흥법에의한유원시설업,
투전기업소, 카지노제외
문화
및
집회
시설군
문화및
집회시설
○
○
- 관람장, 동․식물원제외
- 관람장, 동․식물원제외
운동시설
○
○
- 옥외철탑이있는골프연습장제외
- 옥외철탑이있는골프연습장제외
수련시설
X
X
관광휴게시설
X
X
종교시설
○
○
- 납골당제외
- 납골당제외
산업등
시설군
공장
X
X
위험물저장및
처리시설
X
X
자동차관련시설
○
○
- 주차장에한함
- 주차장에한함
수련시설
X
X
분뇨및
쓰레기처리시설
X
X
창고시설
X
X
교육
및
의료
시설군
교육연구시설
○
○
노유자시설
○
○
- 아동관련시설제외
- 아동관련시설제외
의료시설
○
○
-격리병원, 정신병원, 요양소제외
-격리병원, 정신병원, 요양소제외
장례식장
X
X
주거
업무
시설군
단독주택
X
X
공동주택
X
X
업무시설
○
○
- 일반업무시설중오피스텔제외
- 일반업무시설중오피스텔제외
교정및군사시설
X
X
방송통신시설
○
○
- 통신용시설제외
- 통신용시설제외
기타
시설군
제1종근린생활시설
○
○
- 안마원제외
제2종근린생활시설
○
○
- 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이
있는골프연습장제외
- 옥외철탑이있는골프연습장제외
동물및
식물관련시설
X
X
묘지관련시설
X
X
주1) ○: 허용용도/ X:불허용도
주2) 상업시설용지의경우주상복합또는주거형오피스텔은불허용도
주3) 학교위생정화구역내에위치한상업시설용지의경우학교위생정화구역내금지시설은불허용도
- 공공및기타시설용지(변경)
• 주차장(기정)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
주
주1,
주4~13,
주15~17
용도
용도
표시
P
허용
용도
∘주차장법제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물및
부속용도포함)(동법제2조5항에의한주차전용건축물은
건축법시행령별표1의규정에의한제1,2종근린생활시설,
문화및집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설,
자동차관련시설에한하여그연면적이30%를초과하지못함)
불허
용도
∘건축법시행령별표1의제1,2종근린생활시설중단란주점,
안마시술소, 안마원및이와유사한시설
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
∘허용용도이외의용도
도면위치
주1,4,7,8,10~13,15,16
주5
주6
주9
주17
건폐율
∘60%이하
∘80%이하
∘70%이하
용적률
∘180%이하
∘600%이하
∘500%이하
높이
∘3층이하
∘10층이하
∘8층이하
• 주차장(변경)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
주
주1,
주4~13,
주15~18
용도
용도
표시
P
허용
용도
∘주차장법제2조의규정에의한노외주차장
(주차전용건축물및부속용도포함)
(동법제2조5항에의한주차전용건축물은
건축법시행령별표1의규정에의한제1,2종
근린생활시설, 문화및집회시설, 판매시설,
운동시설, 업무시설, 자동차관련시설에한하여
그연면적이30%를초과하지못함)
∘주차장법
제2조의
규정에
의한
노외주차장
불허
용도
∘건축법시행령별표1의제1,2종근린생활시설중단란주점,
안마시술소, 안마원및이와유사한시설
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
∘허용용도이외의용도
도면위치
주1,4,7,8,10~13,15,16
주5,6,9
주17
주18
건폐율
∘60%이하
∘80%이하
∘70%이하
-
용적률
∘180%이하
∘600%이하
∘500%이하
-
높이
∘3층이하
∘10층이하
∘8층이하
-
• 학교(변경없음)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
유,초,
중,고
유1~유2,
초1~초3,
중1~중2,
고1~고2
용도
용도
표시
S1, S2
허용
용도
∘S1(초1~초3, 중1~중2, 고1~고2)
: 초ㆍ중등교육법제2조의규정에의한초등학교(유아교육법
제2조제2호에의한유치원및영유아보육법에의한
보육시설포함), 중학교, 고등학교
∘S2(유1, 유2)
: 유치원, 영유아보육법에의한보육시설, 학원의설립ㆍ운영
및과외교습에관한법률시행령에의한미성년자를주된
대상으로하는학원(허용용도를복합하여건축할수있으며,
이경우건축물연면적의70%이상을유치원으로건축하여야
한다.)
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
∘학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∘초1~초3, 중1~중2, 고1~2 : 50%이하
∘유1, 유2 : 60%이하
용적률
∘200%이하
높이
∘초1~초3, 중1~중2, 고1~2 : 6층이하
∘유1, 유2 : 4층이하
• 공공시설(변경없음)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
공
공1
용도
용도
표시
O
허용
용도
1. 건축법시행령별표1의14호업무시설중공공업무시설및
일반업무시설(오피스텔제외)
2. 건축법시행령별표1의제3호제1종근린생활시설중바목의
공공용시설
3. 건축법시행령별표1의제3호및제4호의제1, 2종근린생활
시설(2항제외)
※ 1~2는건축연면적의70%이상설치하여야한다.
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘부속용도의제1,2종근린생활시설중건축법시행령별표1의
제3호라목의안마원, 제4호차목의단란주점, 타목의
안마시술소및노래연습장, 파목의고시원, 기타이와유사한
시설, 옥외철탑이있는골프연습장
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
건폐율
∘70%이하
용적률
∘300%이하
높이
∘5층이하
• 종교시설(변경없음)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
종
종1~종3
용도
용도
표시
D
허용
용도
∘종교시설, 종교집회장, 그부속용도(건축법시행령제2조
13호의규정에의해건축물이주된용도의기능에필수적인
용도이어야함)
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
건폐율
∘종1~2 : 50%이하/ 종3 : 60%이하
용적률
∘종1~3 : 200%이하
높이
∘종1~2 :
-
/ 종3 : 4층이하
• 주유소(변경없음)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
주유
주유1
용도
용도
표시
H
허용
용도
1.건축법시행령별표1의제19호의위험물저장및처리시설중
가목의주유소및그부대시설
2.부대시설에는건축법시행령별표1의제3호제1종근린생활시설
중가목의소매점, 제4호제2종근린생활시설중너목의
수리점, 제20호자동차관련시설중나목의세차장
※ 1은건축연면적의60%이상설치하여야한다.
※ 주유소의설치는구미시「석유판매업(주유소) 및석유대체
연료주유소등록요건」을따른다.
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
건폐율
∘주유1 : 60%이하
용적률
∘주유1 : 200%이하
높이
∘주유1 : 4층이하
• 도서관(변경없음)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
도
도1
용도
용도
표시
W2
허용
용도
1.건축법시행령별표1의제10호의교육연구시설중바목의도서관
2.건축법시행령별표1의제3호의제1종근린생활시설중나목의
휴게음식점, 바목의지역자치센터(주민센터)
3.건축법시행령별표2의제4호의제2종근린생활시설중파목의
체력단련장, 에어로빅장
4.건축법시행령별표2의제5호의문화및집회시설중라목의
전시관
5.건축법시행령별표2의제13호의운동시설(옥외철탑이설치된
골프연습장제외)
6.건축법시행령별표2의제14호의업무시설중가목의
공공업무시설
※1은건축연면적의50%이상설치하여야한다.
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
건폐율
∘50%이하
용적률
∘200%이하
높이
-
• 유통시설(기정)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
유통
유통1
용도
용도
표시
SC
허용
용도
1. 건축법시행령별표1의제7호의판매시설
(단, 유통1-1획지에한하여유통산업발전법제2조제3호에
따른대규모점포제외)
2. 건축법시행령별표1의제18호의창고시설
3. 건축법시행령별표1의제3호제1종근린생활시설중가목의
소매점
4. 건축법시행령별표1의제4호제2종근린생활시설중자목의
일반음식점, 하목의금융업소, 사무소, 너목의수리점
5. 건축법시행령별표1의제19호의위험물저장및처리시설중
가목의주유소(기계식세차설비포함), 나목의액화석유가스
충전소·판매소·저장소(기계식세차설비포함)
※ 1~2는건축연면적의70%이상설치하여야한다.
※ 인접대지간합병시대규모점포는합병전허용되는규모에
한한다.
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
건폐율
∘70%이하
용적률
∘250%이하
높이
∘5층이하
※ 주유소의 설치는 구미시「석유판매업(주유소) 및 석유대체연료주유소 등록요건」, 충전소의 설치는「구
미시 가스판매사업 허가기준」을 따른다.
• 유통시설(변경)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
유통
유통1
용도
용도
표시
SC
허용
용도
1. 건축법시행령별표1의제7호의판매시설
(단, 유통1-1획지에한하여유통산업발전법제2조제3호에
따른대규모점포제외)
2. 건축법시행령별표1의제18호의창고시설
3. 건축법시행령별표1의제3호제1종근린생활시설중가목의
소매점(단유통1-1획지에한하여해당)
4. 건축법시행령별표1의제3호제1종근린생활시설중
가~라목의시설(단유통1-2획지에한하여해당)
5. 건축법시행령별표1의제4호제2종근린생활시설중자목의
일반음식점, 하목의금융업소, 사무소, 너목의수리점
6. 건축법시행령별표1의제19호의위험물저장및처리시설중
가목의주유소(기계식세차설비포함), 나목의액화석유가스
충전소·판매소·저장소(기계식세차설비포함)
(단, 유통1-2획지는대지분할시A획지에한함)
7. 건축법시행령별표1의제5호문화및집회시설중가목의
공연장(극장,영화관에한함) (단, 유통1-2획지에한하여해당)
※ 1~2는건축연면적의70%이상설치하여야한다.
※ 인접대지간합병시대규모점포는합병전허용되는규모에
한한다.
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
건폐율
∘70%이하
용적률
∘250%이하
높이
∘5층이하
※ 주유소의 설치는 구미시「석유판매업(주유소) 및 석유대체연료주유소 등록요건」, 충전소의 설치는「구
미시 가스판매사업 허가기준」을 따른다.
• 업무시설(변경없음)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
업무
업무1
~ 업무2
용도
용도
표시
B
허용
용도
∘건축법시행령별표1의제14호의업무시설및그부대시설
∘건축법시행령별표1의제3호및제4호의
제1,2종근린생활시설(안마시술소안마원단란주점및기타
이와유사한시설, 옥외철탑이있는골프연습장제외)로서
건축연면적의40% 이하
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
건폐율
∘70%이하
용적률
∘300%이하
높이
-
• 통합지원시설(기정)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
통합1-1,
1-2,
2
통합1-1,
1-2,
2
용도
용도
표시
SF
허용
용도
1.건축법시행령별표1의제9호의의료시설중가목의병원
(정신병원및요양병원제외)
2.건축법시행령별표1의제13호의운동시설
(통합1-2에한하여옥외철탑이있는골프연습장제외)
3.건축법시행령별표1의제10호의교육연구시설중나목의
교육원(연수원기타이와유사한시설포함)
4.건축법시행령별표1의제5호의문화및집회시설
5.건축법시행령별표1의제3호의제1종근린생활시설중가목의
소매점
6.건축법시행령별표1의제4호의제2종근린생활시설중자목의
일반음식점, 파목의체력단련장, 에어로빅장, 볼링장,
하목의금융업소, 사무소
7.건축법시행령별표1의제20호의자동차관련시설
(통합지원시설1에한하며, 폐차장, 검사장, 매매장, 정비공장,
운전학원및정비학원, 주기장제외)
※ 1~4는건축연면적의60%이상설치하여야한다.
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
건폐율
∘70%이하
용적률
∘통합1-1, 1-2, 2 : 300%이하
높이
∘통합1-1, 1-2, 2 : -
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
통합3,4
통합3,4
용도
용도
표시
SF
허용
용도
1.건축법시행령별표1의제9호의의료시설중가목의병원
(정신병원및요양병원제외)
2.건축법시행령별표1의제13호의운동시설
(통합3에한하여옥외철탑이있는골프연습장제외)
3.건축법시행령별표1의제10호의교육연구시설중나목의
교육원(연수원기타이와유사한시설포함)
4.건축법시행령별표1의제5호의문화및집회시설
5.건축법시행령별표1의제7호판매시설중가목의도매시장
(통합지원시설3에한함)
6.건축법시행령별표1의제3호의제1종근린생활시설중가목의
소매점
7.건축법시행령별표1의제4호의제2종근린생활시설중자목의
일반음식점, 파목의체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 하목의
금융업소, 사무소
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
건폐율
∘70%이하
용적률
∘통합3,4 : 260%이하
높이
∘통합3,4 : 5층이하
• 통합지원시설(변경)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
통합1-1,
1-2,
2
통합1-1,
1-2,
2
용도
용도
표시
SF
허용
용도
1.건축법시행령별표1의제9호의의료시설중가목의병원
(정신병원및요양병원제외)
2.건축법시행령별표1의제13호의운동시설
(통합1-2에한하여옥외철탑이있는골프연습장제외)
3.건축법시행령별표1의제10호의교육연구시설중나목의
교육원(연수원기타이와유사한시설포함)
4.건축법시행령별표1의제5호의문화및집회시설
5.건축법시행령별표1의제3호의제1종근린생활시설중가목의
소매점
6.건축법시행령별표1의제4호의제2종근린생활시설중자목의
일반음식점, 파목의체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 하목의
금융업소, 사무소
7.건축법시행령별표1의제20호의자동차관련시설
(통합지원시설1에한하며, 폐차장, 검사장, 매매장, 정비공장,
운전학원및정비학원, 주기장제외)
※ 1~4는건축연면적의60%이상설치하여야한다.
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
건폐율
∘70%이하
용적률
∘통합1-1, 1-2, 2 : 300%이하
높이
∘통합1-1, 1-2, 2 : -
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
통합3,4
통합3,4
용도
용도
표시
SF
허용
용도
1.건축법시행령별표1의제9호의의료시설중가목의병원
(정신병원,요양원제외)
2.건축법시행령별표1의제13호의운동시설
(통합지원시설3은옥외철탑이있는골프연습장제외)
3.건축법시행령별표1의제10호의교육연구시설중나목의
교육원(연수원, 그밖에이와비슷한것을포함한다), 다목의
직업훈련소
4.건축법시행령별표1의제5호의문화및집회시설
5.건축법시행령별표1의제7호의판매시설중가목의도매시장
(통합지원시설3에한함)
6.건축법시행령별표1의제3호의제1종근린생활시설
7.건축법시행령별표1의제4호의제2종근린생활시설
(종교집회장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
안마시술소, 옥외철탑이있는골프연습장제외)
8.건축법시행령별표1의제11호의노유자시설중가목의
아동관련시설, 나목의노인복지시설
9.건축법시행령별표1의제14호의업무시설(오피스텔제외)
10.건축법시행령별표1의제20호의자동차관련시설중가목의
주차장
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
건폐율
∘70%이하
용적률
∘통합3,4 : 260%이하
높이
∘통합3,4 : 5층이하
• 중계펌프장(변경없음)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
통합1-1,
1-2,
2
통합1-1,
1-2,
2
용도
용도
표시
MP
허용
용도
∘하수도법제2조의규정에의한하수도, 공공하수도,
공공하수처리시설
불허
용도
∘허용용도이외의용도
건폐율
∘70%이하
용적률
∘200%이하
높이
∘4층이하
<별표4> 옥외광고물설치기준
도면
번호
위치
구분
계획내용
공통
기본원칙
∘새롭게조성되는구미국가산업단지확장단지의옥외광고물에대한세부
기준을제시함으로써광고물의고유목적인정확한정보전달과함께
도시경관의질적향상을꾀하도록한다.
∘구미국가산업단지확장단지만의정체성(Identity)을확립할수있는
독특한개성과통일감이조화를이룰수있는선도적인지구가되도록
한다.
∘옥외광고물등관리법시행령제3조에제시된16개옥외광고물중
가로형간판, 돌출간판, 지주이용간판, 옥상간판, 창문이용광고물, 차양막,
현수막, 공연간판, 전기이용광고물은본지침이정하는바에따라표시할
수있다.
∘한점포에서사용하는모든광고물은색조및서체에있어서통일된
이미지를이용하도록권장한다.
∘본지침에제시되지않은사항은옥외광고물등관리법(이하“법”이라
한다), 동법시행령(이하“영”이라한다), 구미시
옥외광고물등관리조례(이하“시조례”라한다)에따르며, 구미시공공디자인
가이드라인, 구미시색채가이드라인사용을권장한다.
광고물등의
설치및수량
∘1개업소에서표시할수있는광고물의총수를3개이내(가로형간판은
1개업소에1개)로한다. 다만, 다음각호의경우에는1개업소에서총수4개
이내로표시할수있다.
1. 의료기관ㆍ약국ㆍ이,미용업소에서표지등( +, 약, 싸인볼에한한다)인
돌출간판을표시하는경우
2. 연립지주이용간판을보조간판으로설치하는경우
3. 왕복2차선이상의도로의곡각지점(도로법이나
국토의계획및이용에관한법률상에규정된2개이상의도로가교차하는
모퉁이지점을말한다, 이하같다)에접한업소로서1층이하
정면(도로에건물이직접접하고있는면을말한다. 이하같다)인
벽면에표시하는가로형간판
∘광고물은사업승인또는건축인ㆍ허가신청시광고물설치계획서를
제출하여미리검토를받아야한다.
∘공용주차장(주차전용건축물포함) 주진입부전면부에는공용주차장
표시를부착하여야하며, 주차장용도외의옥외광고물은설치할수없다.
광고물의
색채등
∘광고물의바탕색은명도5이상채도3이하로, 흑색ㆍ적색의사용은전체
표시면적2분의1 이내로표시한다.
∘형광도료또는야광도료(도료를바른테이프를포함한다)를사용하여서는
아니된다.
∘기타사항은구미시색채가이드라인사용을권장한다.
광고물등의
재료및형태
∘광고물의재료등은양질의자재로마감하고구조적ㆍ시각적으로
안정감을확보하고합판, 비닐, 스레트, 함석, 플렉스, 유연성원단등의
불량재질및저질자재를사용하여서는아니되며주변과조화를이룰수
있는재료를사용하여야한다.
∘건물등의벽면을이용하는광고물은벽면의상태를고려하여크기와
위치를정하여야하며, 동일건물에설치되는광고물은형태의조화및
통일된규격으로설치하여야한다.
∘광고물등의설치ㆍ변경또는제거가용이하도록하여야하며, 제거시
설치흔적이최소화할수있도록하여야한다.
∘건물의벽면을보호하고광고물의부착과교체를용이하게하기위하여
광고물을표시하고자하는벽면의일정위치에고급재료를이용한광고물
게시시설을벽면으로부터돌출폭30㎝이내로견고하게하여부착할수
있다.
∘광고물등은미관풍치와안전에지장이없는범위안에서
장방형ㆍ정방형ㆍ타원형기타모형등으로변형하여표시할수있다. 이
경우변형된광고물은규정된면적과높이를초과할수없다.
∘광고물등은교통ㆍ통행등에지장이없도록표시하여야하며, 풍압이나
충격등에의하여떨어지거나넘어지지아니하도록하여야한다.
∘지면이나건물기타공작물등에고정되지아니하고이동이가능한
광고물은표시하여서는아니된다.
∘연립지주이용간판은업소수의증가를고려하여설치하여야한다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
공통
광고물등의
문자
∘광고물의문자는한글맞춤법ㆍ국어의로마자표기법ㆍ외래어표기법등에
맞추어한글로표시함을원칙으로하되, 외국문자로표시할경우에는
특별한사유가없는한(외국문자로이루어져등록한상표만표시하는
경우는특별한사유로보지아니한다) 한글과병기하여야한다.
∘공공표지판으로오인될수있는문자, 도형등은표기할수없다.
∘문자의크기등이당해건물ㆍ공작물및다른광고물등과조화를
이루어야한다.
∘건물을사용하고있는자의성명ㆍ주소ㆍ상호ㆍ상표ㆍ영업내용등과
관련이없는것을부착하거나, 출입문또는창문을막아서는아니된다. 이
경우영업내용은광고물의표시면적중각면의25% 이내로표시하여야
한다. 다만입체형문자, 도형등으로표시된광고물, 기타이와유사한
경우로서이규정을적용하는것이불합리하다고인정하는경우를제외할
수있다.
전기를
이용하는
광고물등의
표시방법
∘조명을함에있어서는네온ㆍ전광또는점멸등의방법을사용하여서는
아니된다. 다만, 의료기관또는약국및상업지역과통합지원시설용지의
경우에는전광류에한하여다음과같이사용할수있다.
1. 가로형간판의입체형문자ㆍ도형에LED를삽입하여직접적으로
표출하지아니하고간접조명형태로표시하는경우와의료기관또는
약국의표시등(“+”,"약")의경우에만점멸하지아니하도록하여사용할
수있다.
∘특별한사유가없는한전기배선, 안정기등전기자재가외부에노출되지
아니하여야한다.
가로형
간판의
표시방법
∘가로형간판은3층이하에설치하며, 1개업소당하나의간판을표시할
수있다. 다만도로의곡각지점에접한업소는그러지아니하다. 문자의
크기는가로0.6m 이내, 세로0.6m 이내로설치하는것을권장한다.
∘건물의주출입구1층상단에는건물명을제외한광고물등의표시를
금지하며, 건물명은문자형으로설치한다.
∘동일층의가로형간판은좌우1줄로표시하여야하며, 상하2줄로표시할
수없다.
∘도로의곡각지점에접한업소로서가로형간판을양면에표시하는경우
그형상이나높이를동일하게하여야한다.
∘건물측면또는후면의4층이상벽면에는판류형또는입체형으로된
하나의간판을다음과같이부착할수있다.
1. 간판의크기는세로8m이내이어야하고, 지면으로부터간판
최상단까지의높이는52m이내이어야한다.
2. 상업지역안에있는건물로서옥상간판이표시되지아니한건물에
한하여는당해건물을사용하고있는자와관련이없는내용을포시할
수있다.
∘건물상단간판은건물의전면에만설치하며, 입체형으로하나의간판을
각각부착가능하다.
< 가로형간판표시방법예시도>
도면
번호
위치
구분
계획내용
공통
돌출형
간판의
표시방법
∘간판의상단이최상층창문상단선을초과하여서는아니된다. 다만,
건물의구조상가로형간판의표시가어려운건물의경우와지하내부업소,
의료기관, 약국, 이미용업소의경우에는도로의통행에지장이없는
범위안에서표시할수있다.
∘광고물의바깥쪽끝부문은벽면으로부터80cm를초과하여서는
아니되며, 하나의건물에서는2개이상설치하는경우
돌출폭ㆍ두께ㆍ가로폭을동일크기로하여야한다.
∘광고물의세로길이는다른돌출간판을표시하는경우를포함하여
20m(상업지역인경우30m) 이내, 두께는30cm이내이어야한다. 다만
이ㆍ미용업소의표지등은그바깥쪽끝부분이벽면으로부터50cm를
초과하여돌출하게하여서는아니되며, 두께는지름30cm이내, 세로의
길이는150cm이내이어야한다.
∘1개업소는하나의광고물만을표시하되, 하나의건물에2개이상의
업소가각각의광고물을표시하는경우에그광고물은상ㆍ하로
일직선상에위치하도록하고건물의주된정면인벽면에직각이되도록
표시하되, 건물정면의폭이10m 이하인건물에는정면의가장
좌측(마주보고좌측을말한다. 이하같다)부분에1줄로만표시할수
있으며, 목조건물또는가설건축물에돌출광고물을표시할수없다. 다만,
다음의각호의경우에한하여하나의건물에총2줄을표시할수있다.
1. 도로의교차로또는곡각지점에접한건물로서도로폭15m이상인
도로에벽면이각각접하며도로에접한각벽면의가로폭이
10m이상인건물의경우에는10m초과시마다1줄씩을추가하여
표시하거나, 주된정면이아닌다른도로에접한벽면의가장좌측에
1줄을추가하여표시할수있다.
∘각각의업소가독립적으로탈,부착이가능하도록돌출간판을설치하여야
한다.
∘광고물의표시내용은2개면이내로하되, 돌출간판의측면(건물의
정면에서보이는면) 부분에는내용을표시할수없다.
< 돌출간판표시방법예시도>
지주이용
간판의
표시방법
∘건물부지안의지주이용간판은5층이상의건축물에한해연립형식(종합안
내판)으로건물의주출입구주변에1개만표시ㆍ설치할수있다.
∘연립형식(종합안내판) 간판의상단까지의높이는지면으로부터5m이내
(보행자용은3m이내), 폭은1m 이내, 1면의면적(입체형인경우에는가장
넓은면의단면적)은6㎡(보행자용은3㎡이내)를, 광고물면적의합계면적은
40㎡를각각초과할수없다. 다만주유소또는가스충전소의표시등은그
러하지아니하다.
∘표시내용은당해건물을사용하고있는자의성명, 상호ㆍ위치또는이
를상징하는도형ㆍ위치에한하며, 건물내입주한업소수를감안하여균
형있게배분한종합안내판형식으로표시하되층별위치를변경표시하여
서는아니된다.
∘지주이용간판설치시에는개방감확보, 출입및통행의용이및도시미관
이향상될수있도록보도경계선으로부터1m 이상(보도가없을경우차
도로부터1m 이상)을이격설치하여야한다.
∘지주이용간판의하단으로보행인또는차량등이통행할수없도록
하여야한다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
공통
지주이용
간판의
표시방법
∘광고표시면은지면으로부터1m 이상이격하여표시하여야하며, 이격된
부분에안전사고예방을위하여전기시설을설치하여서는아니된다.
∘파이프등의단순지주를이용한돌출광고물의형태로표시하여서는
아니된다.
∘영제20조제1항제2호내지제6호의규정은이를적용하지아니한다.
< 지주이용간판표시방법예시도>
옥상
간판의
표시방법
∘옥상간판간의수평거리는50m이상의거리를유지하여야한다.
∘상단높이가지표(고저차가있는경우에는가장낮은부분으로
한다)로부터60m이상에별도의게시시설을설치하여표시하고자하는
경우에는항공장애등을설치관리하여야한다.
∘가장넓은면또는단면(구형등평면이없는간판에한한다)의
최대길이는각각3m이내, 간판의합계면적은1,050㎡이내, 높이는15m
이내로하되, 그높이는건물높이의2분의1을초과하여서는아니된다.
∘볼링핀모형의옥상간판은다음과같이표시하여야한다.
1. 자기가사용하는건물의옥상에한하여표시하되, 15층이하의
건물옥상에표시하여야하고간판의규격은높이8m 이내로표시하되,
당해건물높이의4분의3을초과하여서는아니된다.
∘산업건축물대형옥상간판의형태는채널형형태를권장한다.
창문이용
간판의
표시방법
∘창문이용광고물의표시면적은창문면적의5분의1 이내로광고내용을
표시하여야하며, 투시가가능한재료(반투명등)를사용한다.
∘당해건물의출입문또는창문에추가하여창문이용광고물을표시또는
부착하여서는아니된다.
∘당해건물을사용하고있는자의
성명주소상호상표전화번호영업내용또는상징형도안에한하여
표시하여야한다.
차양막의
표시방법
∘1층과2층업소에한하여설치가능하며, 한블록내차양막디자인은
통일한다.
현수막의
표시방법
∘현수막은벽면이용, 지정게시대이용으로구분하며그일반적인
표시방법은다음과같다.
1. 표시내용은건물을사용하고있는자의성명ㆍ주소ㆍ상호ㆍ상표ㆍ영업
내용ㆍ행사내용에한하여표시할수있다. 다만지정게시대를이용하
는경우에는그러하지아니한다.
2. 주변또는건물과조화되게표시하여야하고창문을막아서는아니된다.
3. 현수막의규격은게시시설또는지주의규격을따른다.
4. 현수막은떨어지거나바람에날려도시경관을해치거나안전을저해하
지아니하도록견고하게고정하여야한다.
5. 현수막(지정게시대포함)을표시하기위하여전기를사용하여서는아
니된다.
∘벽면을이용하는현수막등은다음각호와같이표시하거나설치하여야한다.
1. 대규모점포의등록을한건물또는상업지역과공업지역내의연면적
3,000㎡이상의건물벽면에신고를하고설치한게시시설에만표시하
여야한다.
2. 게시시설의길이는당해건물폭(창문부문의면적을제외한다)의1/5이
내, 세로의길이는건물의높이이내로표시하되, 게시시설의상단은
건물의상단을초과할수없으며게시시설의하단과지면과의간격은
4m 이상이어야한다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
공통
현수막의
표시방법
3. 게시시설은당해건물전체에4개이내로설치하여야하며, 하나의게
시시설에는하나의현수막을표시하여야한다.
∘지정게시대를이용하는현수막등은다음과같이표시하거나설치하여야한
다.
1. 가로는10m 이내, 높이는지면으로부터8m 이내로표시하여야하고
재질은스테인레스ㆍ알루미늄등우수한자재를사용하여야한다.
2. 지정게시대는통행에방해가되지아니하여야하며, 주변경관과조화
될수있는장소에설치하여야한다.
3. 하나의지정게시대에는동일한내용의현수막을하나만표시하여야한다.
∘지주를이용하는현수막등은다음과같이표시하거나설치하여야한다.
1. 현수막을표시할수있는지주는단일형과연립형으로구분하며, 단일
형은하나의지주에하나의현수막을표시하거나2개의현수막을좌우
대칭형으로표시할수있도록한것을말하고, 연립형은2이상의지주
를사용하여여러개의현수막을연립으로표시할수있도록한것으
로써지정게시대와유사한형태의것을말한다.
2. 지주의재질은스테인레스ㆍ알루미늄등우수한자재를사용하여야하
고주변경관또는건물과조화되도록설치하여야한다.
3. 단일형지주는당해건물의대지안의공지에통행에지장이없도록설
치하여야하며, 상단의높이가지면으로부터4m 이내이어야하고하나
의건물에하나만을설치하여야한다. 다만당해건물에입주한업소
수등여건상하나의지주에만표시하기곤란하다고인정되는경우에
는건물의연면적500㎡초과시마다1개씩(최대4개이내) 추가하여
설치할수있다.
4. 연립형지주는당해건물의대지안의통행할수없는공지에설치하여
야하며, 가로는6m이내, 높이는지면으로부터5m 이내로설치하여야
하고대규모점포, 호텔및휴양콘도미니엄, 국제회의장ㆍ종합휴양시설
ㆍ전문휴양시설등에해당하는업소에한하여업소당하나만을설치할
수있으며표시할수있는현수막의수량은3개이내이어야한다.
∘교통, 통행등에지장이없도록하며, 교차로에설치는금지한다.
공연
간판의
표시방법
∘공연간판은벽면이용ㆍ지주이용으로구분하며, 간판에는공연중또는
다음공연의내용에관하여각각하나의간판만을표시하여야한다.
∘벽면을이용하는공연간판은다음과같이표시하여야한다.
1. 간판의가로크기는건물전면폭의1/3 이내이어야하고, 세로크기는
건물높이의1/4 이내이어야한다.
2. 벽면과간판과의간격은40cm 이내이어야한다.
3. 간판의하단과지면과의간격은3m이상이어야한다. 다만, 통행에
지장이없는경우에는그러하지아니한다.
∘지주를이용하는공연간판은다음과같이표시하여야한다.
1. 당해건물의부지내에표시하여야한다.
2. 상단까지의높이는지면으로부터5m를, 1면의면적(간판이입체형인
경우에는가장넓은면의면적을말한다)은10㎡를, 간판면적의
합계면적은20㎡를각각초과할수없다.
3. 2개이상의공연업소가입주한건물의부지내에표시하고자하는
경우에는하나의간판을추가하여연립으로표시할수있다.
4. 조명을함에있어서는네온·전광또는점멸등의방법을사용하여서는
아니된다.
∘공연간판은지정된장소에서만설치할수있다.
∘광고물의표시를위하여사업승인신청또는건축허가신청시전체
게시시설에대한계획을미리제출하여사전옥외광고물담당부서와
협의를거쳐이를설계에반영하고건축물사용승인전까지게시시설
설치를완료하여야한다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
공통
게시시설의
설계
∘가로형간판등의게시시설은건축물의벽면에직접설치할수없으며,
건축물준공전게시틀(보조제또는프레임, 찬넬등)을설치하고광고물
담당부서의확인을받아야한다.
그위에간판을부착하고간판의교체가용이토록설치하여야한다. 또한
벽면을훼손하지아니하고광고물을견고하게부착할수있게설계되어야
하며, 기존광고물을철거한후새로운광고물의설치가용이하도록
하여야한다.
옥외광고물
등설치계획
∘시장은구미국가산업단지확장단지내의옥외광고물등의표시제한을
위하여옥외광고물등관리법시행령제12조규정에의한특정구역을
지정하여야한다.
∘산업단지개발사업시행자는부지공급시지구단위계획에포함된
옥외광고물등(간판)에관한사항을토지공급계약서에명시하여야한다.
∘건축허가신청시다음각호의옥외광고물등의(간판) 설치계획을
작성하여제출하여야하며, 시장은이를검토하여야한다.
1. 건물의분양ㆍ임대등을감안하여옥외광고물등의총소요량을
산정하고, 설치위치가부족하지않도록업소별설치계획을
수립하여야한다.
2. 건물의외부마감재료및주변과조화를이룰수있도록옥외광고물
등의재질, 색채등에관한계획을수립하여야한다.
3. 건물벽면상태를고려하여옥외광고물등의설치위치, 형태와규격에
관한계획을수립하여야한다.
4. 건물의벽면을보호하고옥외광고물등의부착과교체를용이하게
하기위하여건물의일정위치에견고하게부착하는광고물게시시설
설치계획을수립하여야한다.
5. 건축물의입면도를활용하여옥외광고물등의설치예시도를칼라로
작성하여야한다.
∘건축물을분양ㆍ임대할경우분양ㆍ임대계약서등에지구단위계획의
옥외광고물등에관한사항과건축허가시승인된옥외광고물등의
설치계획을명시하여야한다.
허가및
신고절차등
∘옥외광고물등관리법시행령제7조제1항및동시행령제9조제1항에의해
광고물또는게시시설(이지침에서“광고물등”이라한다)의신규또는
변경에관하여허가를받거나신고를하고자하는자는시행지침
옥외광고물등설치계획을기준으로옥외광고물등의
설치계획서ㆍ원색도안및설계도서등을작성제출하여야한다.
∘타인이소유또는관리하는토지나물건등에옥외광고물등을
표시하고자하는경우에는그소유자또는관리자의승낙을받아야하며,
그소유자또는관리자는이를충분히검토하여야한다.
∘시장은건축주등이옥외광고물등의허가또는신고시동사안이
지구단위계획수립내용및건축허가시제출한옥외광고물설치계획의
내용과적합한지를반드시확인하여허가또는신고수리하여야한다.
∘가로형간판중면적이5㎡이하인가로형간판도신고후설치하여야
한다.
광고물등의
추가
표시방법
∘본지침에서정한옥외광고물등의표시방법외에도시경관향상등을
위하여추가적인표시방법등이필요할경우에는토지주, 건물주와
업소주가합의를통하여제안된표시제한ㆍ완화를위한추가적인
표시방법등이필요한경우에는구미시옥외광고물등관리심의위원회의
심의를득한경우에한하여설치할수있다. 다만, 특정구역으로지정
고시된경우에는고시내용에따르되시장이개별건축별, 점포별, 노선별
가이드라인을구체적으로제시하는경우는이지침에도불구하고그에
따른다.
∘광고기술의발전과정보화시대에부흥하기위하여광고물등의
수량감소, 면적감소, 고품격화또는도시경관에기여하는경우, 첨단기술을
사용한광고물등의표시는구미시광고물관리심의위원회심의를거쳐
완화하여표시하게할수있다.
◦기타사항에관한도시관리계획결정조서(변경없음)
- 단독주택용지(변경없음)
도면
번호
위치
(가구번호)
구분
계획내용
단독
A,B
A1~A39,
B1~B59
대지내
공지
∘건축선등의지정으로전면도로경계선과그에면한건축물
외벽선사이에확보된전면공지는해당필지의개발주체가
건축물의신축시이를조성해야한다.
- “보도연접형전면공지”라함은보도에접한전면공지로서
보행자통행이가능한구조로보도로서의기능을담당할수
있도록조성한전면공지를말한다.
- “차도연접형전면공지”라함은보도가없는도로와접한
전면공지로서차량또는보행자통행이원활히될수있는
구조로조성한전면공지를말한다.
∘전면공지의조성기준및방법은다음기준에따라
조성하여야한다.
- 전면공지에는‘보행지장물’을설치할수없다. 다만, 법정
주차장설치등여건상불가피하다고인정한경우에는
그러하지아니하다.
- 전면공지는연접한보도및도로(보도가없을경우)와
높이차가없이조성하여야한다.
- 공지는보행가로를위한공간으로조성하고, 보도와유사한
재질과형태로포장한다.
∘블록형단독주택의경우건축선등의지정으로전면도로
경계선과그에면한건축물외벽선사이에확보된전면공지에
공공조경을조성하며그조성방법은시행지침의공동주택용지
공공조경조성방법을따른다.
차량의
진출입
∘결정도에차량출입불허구간이지정된필지는지정된곳으로
차량진출입을할수없다.
∘차량의진출입은차량출입불허구간이지정되지않은곳으로
자유롭게정하되위계가낮은도로또는가구의장변구간에
차량출입구를설치하여야한다.
∘차량진출입구는가급적인접필지와공동주차통로로조성한
것을권장한다.
주차장
설치
∘단독주택용지의주차장은주차장법및구미시주차장설치및
관리조례에따라설치하여야하며, 하나의대지에는최소1대
이상의주차장을계획하여야한다.
∘주차장의구조및배치
- 단독주택용지의부설주차장은자주식주차장으로
소요주차대수를확보하여야한다.
- 옥내주차장을설치할경우에는주차구획과건물내벽사이에
사람이통행할수있는공간을확보하여야한다.
- 단독주택의차고는독립된건축으로하지않으며,
주건축물과일치또는조화를이루도록하여야한다.
- 주차장바닥은자갈박기나잔디블럭, 점토블럭등친환경적
소재를이용하여조성할것을권장한다.
- 공동주택용지(변경없음)
도면
번호
위치
(가구번호)
구분
계획내용
공동
1~8
대지내
공지
∘공공조경
- 건축선의지정으로인한전면도로경계선과그에면한건축물
외벽선사이에확보된대지안의공지는가로미관의증진,
지역사회의동질성표현, 쾌적한보행환경조성, 소음억제,
생태적건강성확보등을위해공공조경을조성하여야한다.
- 공공조경의조성방법은주변여건에맞추어식수대나둔덕을
조성하되, 우수침투가가능한자연지반이유지되도록지표면에
초화류(또는지피식물), 관목류(또는넝쿨식물) 등을적절히
혼식하고상부에교목을식재하여녹지를조성하여야한다.
- 식재는아래기준에서정하는기준에적합하게이루어져야한다.
다만, 교목의경우식재당시를기준으로하여수고5미터
이상, 수관폭3미터이상의교목을60% 이상식재하여야한다.
<공공조경의식재기준>
수
목
구
분
식재밀도
(본/㎡)
상록비율
(%)
교
목
(줄기가굵고곧으며, 높이자라는나무)
0.3본이상
상록수20%
관
목
(줄기와가지의구별이분명하지않고, 키가
낮은나무)
2본이상
-
∘단지내조경
- 단지내조경면적이라함은녹지면적과조경시설면적(휴게소,
어린이놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장등)을합산한면적을
말하며, 조경면적의산출은다음산식에의거한다. 이때
조경면적률에는대지면적에대한보행로및광장(미술장식품,
수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화중
식재면적의비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물,
지하주차장, 계단, 램프, 환기구등은제외)을포함한다.
1) 산식: 조경면적률= (조경면적÷대지면적)×100
- 각공동주택단지의조경면적은다음에서정한주택유형별
대지면적에대한조경면적비율이상으로확보하도록하며,
중앙에광장과조경을위한식구
등의조치를하도록한다. 단, 주택건설사업계획승인권자가
인정하는경우에는그러하지아니하다.
1) 전용면적85㎡이하부분: 40% 이상
2) 전용면적85㎡초과부분: 50% 이상
- 아파트1층의주개구부전면에발코니외벽으로부터폭
2.0m이상되는앞마당을다음과같은형태로설치하도록
권장한다.
1) 길이: 출입구를제외한아파트1동전면길이로한다.
2) 높이: 1층세대의발코니높이이하가되도록자연석등을
이용하여단을조성하되단높이는60이상이되도록한다.
3) 마감: 단을높이는부분의내부는방수처리를하고외부면
마감은석재나적벽돌또는무늬콘크리트로한다.
4) 식재: 앞마당의외곽경계부에는높이1.0m이상1.5m이하의
관목을밀식하고1층세대간의경계선의연장선에도위와
같이식재를한다.
5) 출구: 1층세대의발코니에는앞마당으로나갈수있는
출구를설치한다.