yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17491호                 관          보        2011. 4 20.(수요일)
 1) 교통처리 계획_변경
   구 분                            계획내용
          차량 진․출입
          ① 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
            설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
          ② 차량의 출입구는 대지 당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
          블록형 단독주택용지내 도로계획시 구역 외부 진입도로 등 주변도로와 연계하여 계획
           한다.
        주차장 및 주차대수의 설치기준
          
       ① 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지당 2대이상’과「고양시 주차장
         설치 및 관리 조례」에 의하여 확보하여야 하는 대수 중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
  단독주택 ② 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제①항의 규정에
   및     의한 설치대수에「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 의한 근린생활
 근린생활용지 시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
       ③ 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은 「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및
         관리 조례」에 따라 설치하여야 한다.
          주차장의 형태 및 위치
          ① 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야
            한다. 이때, 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
          ② ①항의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와
            도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
          ③ 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에
            위치하는 것을 권장한다.
          ④ 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)

          차량의 진․출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치해야 하며 위치는 10m이내
           에서 조정이 가능하다. 다만, 진출입구 위치 조정시 교차로가 형성되도록 주변도로 상황
           또는 인접블록의 진․출입구를 고려한다.
         대지내 차량동선
          
        ① 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
 공동주택용지 ② 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
  (아파트) ③ 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금
          한다.
        ④ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치
          될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
          차도의 교차구간에의 “보행우선구조”로 조성하며, 도로와 표고의 차이가 있을 경우 폭
           1.5m이상과 경사구배 8% 이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.

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          주차장의 설치
        ① 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「보금
            자리주택 업무처리지침」 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차장을
            설치하여야 하며, 「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라 주차시설을 설치하여야
            한다. 다만, 공동주택이외의 시설은「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라 부설
            주차장을 설치한다.
        ② 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 20%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시
            또는 장애인․노인․임산부 등의 편의를 제공하여야 한다.
        ③ 제②항에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60㎡이하의
            단지는 지하주차장 60%이상, 지상주차장 40%이하를 기준으로 한다. 또한 본 기준에서
            부대복리시설은 예외로 한다.
        ④ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여
           경보장치를 설치한다.
 공동주택용지 ⑤ 지상주차장은 ‘제1편 제1장 제14조 제⑤항’에 의한 투수성 포장을 적극 권장한다.
  (아파트)
        단지내 자전거보관소
        ① 단지 내 자전거 보관소 설치 기준은 다음과 같다.
        1. 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설
           마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
        2. 자전거보관소의 설치규모는 하단의 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
        ② 자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은「자전거 이용시설의 구조․시설 기준에 관한
            규칙」제16조의 규정에 따른다.
                        - 자전거 보관소의 1개소 당 설치규모 -
                      구분                   보관가능대수
                      주동                 주동 세대수당 0.3대
                      상가                     30대
                   복지관 및 관리소                 15대
                어린이놀이터 및 운동시설                10대
       차량 진․출입
       ① 차량의 진․출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당
          허가권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
       ② 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
          단, 대지의 현황상 불가피하다고 허가권자가 인정하는 경우 설치할 수 있다.
       1. 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
       2. 하천, 보행로, 버스 정차대, 가․감속차선 설치구간, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의
          시설이 설치된 곳
  상업용지 3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가․감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도
          등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
          대지내 차량동선
          ① 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
          ② 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
          상업용지 내 부설주차장은 「주차장법」 및 「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」등
           관련법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
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  구 분                               계획내용

          차량 진․출입
          ① 차량의 진출입구는 차량출입허가구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당
            승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
          ② 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만을
            허용한다.
          주차장 관련 기준
        ① 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는
            카엘리베이터 입구)은 전면 도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다.
            단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축
            한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때, 대지경계선에서 지하주차장 출입구의
            시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
        ② 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에
            장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로
            교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
        ③ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는
           보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
        1. 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 2m 이상,
           수관폭 1.5m 이상의 교목을 1㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
  공공건축물 2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
    및   ④ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내
 기타시설용지 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을
            제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
        ⑤ 건축물 내 주차장은 「주차장법」 및 「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라
            설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공
            간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
        ⑥ 주차장의 포장 재료는 ‘제1편제14조제⑤항’에 의한 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.
          교육시설의 차량 진․출입 및 주차
          ① 차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
          ② 진・출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10m 이상 이격하여 차량진
            출입구간을 지정한다.
          교육시설의 보행자 동선
          ① 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주 출입구는
            그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
          ② 제1항의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여
            설치하되, 보행자 전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록
            권장한다.
             주유소 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치한다.

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 2) 대지내 공지에 관한 계획_기정
    구 분                                   계획내용
           전면공지                            전면공지 단면 및 조성사례
          - 벽면지정선에 의해 조성되는
            전면공지의 포장은 쉽게파손
            되지 않는 재료를 사용하도록
            하며, 통행에 방해되지 않도록
            0.5Ⅹ0.5Ⅹ0.5(m)크기의 포트를
            3m 간격으로 배치하여야 한다.
           공공조경
         ① 블록형 주택에서는 다음과 같이 공공조경 공간으로 조성        공공조경 단면
             한다.
         1. 전면도로 건축한계선에는 식재공간으로 조성, 높이1m의
            생울타리를 주거지측에 조성하며 교목 및 초화류로 조성
 단독주택용지 한다. 전면도로에는 벚꽃식재를 통하여 꽃길을 조성한다.
    및       블록형 단독주택용지와 전면도로간 단차(옹벽 등)이 발
 근린생활시설용지 생시 벽천, 옹벽 디자인 등을 이용하여 쾌적한 보행환경
            을 조성하도록 한다.
         2. 블록형 주택 이면도로 건축한계선에는 교목 또는 관목
            (초화류)을 이용하여 식재공간으로 조성한다.
         ② 협의양도 및 일반분양 주택에서는 다음과 같이 공공조경 공간으로 조성한다.
         1. 전면도로변의 건축한계선에 의해 조성되는 공간은 높이 1m이하의 생울타리를 주거지
            측에 조성하도록 하고, 교목 또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성한다.
         2. 이면도로변의 건축한계선에는 교목 또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성한다.
         3. 가로변 식재공간 중 일정면적 이상은 고양시를 상징하는 수종을 식재하도록 한다.
         ③ 점포주택의 건축한계선에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식재공간
             또는 화분으로 조성한다.
         ④ 근린생활시설용지에서는 건축한계선에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용
             하여 식재공간 또는 화분으로 조성한다. 전면도로의 포장과 동일하게 조성하여 가로의
             연속성을 느끼도록 조성한다.
          통경구간
        ① 지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치 상 부득이하게 통경구간의
            위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정할 경우 지정 폭의 변화
            없이 10m 범위 내에서 위치를 변경할 수 있다.
        ② 통경구간에 대한 사항은‘제1편 제15조제①항(통경구간)’의 규정을 따른다.
        ③ 통경구간은 다음과 같이 조성한다.
 공동주택용지 1. 일체의 건축물을 배치할 수 없으며(공원, 녹지, 휴식공간, 보도 등은 설치 가능), 통경과
           보행등의 기능을 할 수 있도록 녹음교목을 위주로 하고 휴식시설과 관목(초화류)식재
           등을 도입하여 시각적 개방감을 유도한다. 특히 바닥포장에 꽃무늬 패턴을 활용하도록
           하고, 이외에도 조각품등을 설치하여 예술성과 테마성을 높이도록 한다.
        2. 6m 폭의 통경구간은 양측으로 1m 폭의 초화류를 식재하며 이와 연접하는 폭 1m 상에
           가로등, 벤치, 휴지통 등 가로시설물을 배치한다. 통경구간의 중앙은 꽃을 테마로 한
           포장을 하여야 한다.
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제17491호                  관         보          2011. 4 20.(수요일)
   구 분                             계획내용
          3. 12m 폭의 통경구간은 양측으로 2m 폭의 교목 및 초화류를 식재하며 이와 연접하는
             폭 1m 상에 가로등, 벤치, 휴지통 등 가로시설물을 배치한다. 통경구간의 중앙은 꽃무늬
             패턴을 활용하여 바닥포장만을 조성하여 시각적 개방감을 유도하도록 한다.
          4. 보행자도로와 접하는 경우 단지측에 2m이상의 산책로를 자연스러운 곡선형으로 조성
             중앙부에 관목류 등을 식재하도록 하며 부지경계선에서 2m 폭에 녹음교목을 식재하고
             중간중간에 광장 등의 기능을 갖는 공간을 조성하여 보행자 도로와 연계하도록 하고
             개방형 공간으로 조성하도록 한다.
            공개공지
          ① 지침도상에 지정된 공개공지는 ‘제1편 제12조 제③항(공개공지)’의 규정에 따라 조성하는
              것을 원칙으로 한다.
          1. 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을
             조성한다.
          2. 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘고양시 건축조례의
              공개공지 지침’을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치하여야한다.
          ② 공공보행통로 또는 통경축구간에 조성되는 공개공지는 다음과 같이 조성한다.
          1. R15의 가각부는 폭 2m의 초화류 식재를 하고 앉음벽을 조성하여 휴식공간으로 이용
             하도록 하며 통행에 방해가 되지 않도록 폭 3m이상의 보행통로를 설치한다. 중앙은
             화단을 조성하며 상징조형물을 설치한다.
          2. R10의 가각부 조성은 중앙은 폭 2m의 화단을 조성하며 그 외 부분은 꽃무늬 패턴으로
             포장을 하여야 한다.
 공동주택용지 공공조경
        ① 건축한계선에 의해 조성되는 공공조경은 2m 이상의 산책로, 교목과 관목 등에 의한
           녹지조성, 휴게 및 체력단련시설 등으로 조성하여 Flower Gallery, 웰빙코스로서 활용
           하도록 한다.
           (단, 지상주차장을 제외한 부대복리시설 설치 가능)
        ② 경계부에 조성되는 산책로는 자연스러운 곡선형으로 조성하고 커뮤니티 동선으로
            활용할 수 있도록 인접하는 단지와 연계하여 조성한다. 산책로와 연계시켜야 하는
            단지는 C3-C4, A2-B3, S2-A3 등이다. 주변과의 관계를 고려하기 위하여 경계부의
            위치에 따라 조성방법에서 다음 사항을 고려하도록 한다.
        1. 부지가 도로와 접하는 경우는 1m 폭의 초화류와 생울타리를 조성하여 꽃을 볼 수
           있도록 하고 사이사이에 녹음교목을 식재하여 보행자에게 녹음을 제공하도록 한다.
           초화류 및 산책로(1.5m)를 조성하여야 한다. 산책로는 자연스러운 곡선형으로 조성
           하여야 한다.
        2. 보행자 전용도로와 접하는 경우는 단지측에 2m이상의 산책로를 자연스러운 곡선형으로
           조성하고 중앙부에 관목류를 식재하도록 하며 부지경계선에서 2m 폭에 녹음교목을
           식재하고 보행자 도로와의 연계를 고려하여 개방형 공간으로 조성하도록 한다.
        3. 완충녹지 등 통행이 불가능한 녹지와 접하는 경우는 녹지측에 2m 이상의 자연스러운
           곡선형으로 산책로를 조성하고 단지 측으로 여유있는 초화류를 식재한다.
        4. 공원과 접하는 경우는 공원으로의 통행이 가능하도록 하고, 공원측에 2m 이상의 산책로를
           조성하고 단지측으로 여유있는 초화류를 식재한다.
        ③ 공동주택 블록별로 테마로 하는 공간을 하나 이상 조성하도록 한다.
        ④ 그 외의 사항은‘제1편 제12조 제④항(공공조경) 및 ⑤항(공공조경 조성 기준 및 방법)’의
           규정에 따라 조성 한다.
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   구 분                            계획내용

          전면공지
          ① 지구단위계획결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 일반인의 접근
            이용이하도록 전면공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자
            통로의 포장높이와 같도록 조성하여야 한다.
          ② 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 안 된다.
            단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
          ③ 하천변 건축한계선 구간은 목재데크(또는 이와 유사한 재료)로 포장하여야 한다.
         공개공지
                                                평면예시도
       ① 대로와 만나는 가각부에는 보행자의 통행이 원활하도록
          개방공간을 둔다.
       ② 외부도로변 벽면지정선 구간은 LED 조명을 활용하여
          1m 간격으로 중앙 바닥에 설치한다.
       ③ 이면도로변 건축한계선 구간은 도로면과 접하여
           0.5X0.5X2(m) 크기의 앉음벽 형식의 화단을 조성하여
           휴게 및 관상용 시설로 활용한다. 통행에 방해되지
           않도록 5m간격으로 배치한다.
  상업용지 ④ 보행자도로변                              보행자도로변 조성예시
                      벽면지정선 구간은 목재데크를 이용하여
          테라스를 조성하며 테이블, 파고라 등을 설치하여 상
          업용도로 활용한다.
       ⑤ 하천변 건축한계선 구간은 ground level과 동일하게
          목재데크(또는 목재와 유사한 재료를 사용 할 수 있음)를
          설치하며 하천변과 인접한 구간에 폭 50cm안에 벤치를
          설치하여 하천으로의 조망공간을 확보한다.
       ⑥ 보행자도로변 건축한계선 구간은 도로면과 접하여 0.5X0.5X2(m) 크기의 앉음벽 형식의
          화단을 조성하여 휴게 및 관상용 시설로 활용한다. 통행에 방해되지 않도록 5m간격
          으로 배치한다.                             하천변 조성예시
       ⑦ 그 외의 사항은 ‘제1편 제12조제③항(공개공지)’의 규정
          에 따라 다음과 같이 조성하는 것을 원칙으로 한다.
       1. 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지)
          및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성한다.
       2. 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’
          규정과 ‘고양시 건축조례’의 공개공지 지침을 준용하여
          파고라, 벤치, 조명등, 플랜터등의 시설을 설치하여야한다.


         건축한계선에 의한 공지
          
  공공건축물 ① 건축한계선의 위치는 지침도를 따르며, 이에 의한 공지는 보행 및 전면 활동을 보장할
    및     수 있도록 한다.
 기타시설용지 ② 확보된 공지에 가로공원의 형태로 초화류를 식재하고 예술품등을 설치하며 휴식공간
          및 보행공간을 제공하여 개방적인 공간이 될 수 있도록 한다.

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 2) 대지내 공지에 관한 계획_변경
   구 분                           계획내용

          공공조경
        ① 블록형 주택에서는 다음과 같이 공공조경 공간으로 조성한다.
        1. 전면도로 건축한계선에는 식재공간으로 조성, 높이1m의 생울타리를 주거지측에 조성
           하며 교목 및 초화류로 조성한다. 전면도로에는 벚꽃식재를 통하여 꽃길을 조성한다.
           블록형 단독주택용지와 전면도로간 단차(옹벽 등)가 발생시 벽천, 옹벽디자인 등을
           이용하여 쾌적한 보행환경을 조성하도록 한다.
        2. 블록형 주택 이면도로 건축한계선에는 교목 또는 관목(초화류)을 이용하여 식재공간으로
           조성한다.
 단독주택용지 ② 필지형 주택에서는 다음과 같이 공공조경 공간으로 조성한다.
   및    1. 전면도로변의 건축한계선에 의해 조성되는 공간은 높이 1m이하의 생울타리를 주거지측에
근린생활시설용지 조성하도록 하고, 교목 또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성한다.
        2. 이면도로변의 건축한계선에는 교목 또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성
           한다.
        3. 가로변 식재공간 중 일정면적 이상은 고양시를 상징하는 수종을 식재하도록 한다.
        ③ 근린생활시설이 설치된 단독주택의 건축한계선에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을
            이용하여 식재공간 또는 화분으로 조성한다.
        ④ 근린생활시설용지에서는 건축한계선에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용
           하여 식재공간 또는 화분으로 조성한다. 전면도로의 포장과 동일하게 조성하여 가로의
           연속성을 느끼도록 조성한다.



          공개공지
        ① 지침도상에 지정된 공개공지는 ‘제1편 제12조 제③항(공개공지)’의 규정에 따라 조성하는
            것을 원칙으로 한다.
        1. 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을
           조성한다.
        2. 가각부의 공개공지 조성방식은 「건축법 시행령」 제27조의 2 규정과 「고양시 건축조례
 공동주택용지 의 공개공지 지침」을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치하여야한다.
  (아파트) ② 공공보행통로에 조성되는 공개공지는 다음과 같이 조성한다.
        1. R15의 가각부는 폭 2m의 초화류 식재를 하고 앉음벽을 조성하여 휴식공간으로 이용
           하도록 하며 통행에 방해가 되지 않도록 폭 3m이상의 보행통로를 설치한다. 중앙은
           화단을 조성하며 상징조형물을 설치한다.
        2. R10의 가각부 조성은 중앙은 폭 2m의 화단을 조성하며 그 외 부분은 꽃무늬 패턴으로
           포장을 하여야 한다.



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  구 분                                 계획내용
            공공조경
          ① 건축한계선에 의해 조성되는 공공조경은 2m 이상의 산책로, 교목과 관목 등에 의한
              녹지조성, 휴게 및 체력단련시설 등으로 조성하도록 한다.
              (단, 지상주차장을 제외한 부대복리시설 설치 가능)
          ② 경계부에 조성되는 산책로는 자연스러운 곡선형으로 조성하고 커뮤니티 동선으로
              활용할 수 있도록 인접하는 단지와 연계하여 조성한다. 산책로와 연계시켜야 하는
              단지는 B-2~B-5, A-2~B-3, S-2~A-3 등이다. 주변과의 관계를 고려하기 위하여 경계부의
              위치에 따라 조성방법에서 다음 사항을 고려하도록 한다.
          1. 부지가 도로와 접하는 경우는 1m 폭의 초화류와 생울타리를 조성하여 꽃을 볼 수
             있도록 하고 사이사이에 녹음교목을 식재하여 보행자에게 녹음을 제공하도록 한다.
             초화류 및 산책로(1.5m)를 자연스러운 곡선형으로 조성하여야 한다.
          2. 보행자 전용도로와 접하는 경우는 단지측에 2m이상의 산책로를 자연스러운 곡선형으로
             조성하고 중앙부에 관목류를 식재하도록 하며 부지경계선에서 2m 폭에 녹음교목을
             식재하고 보행자 도로와의 연계를 고려하여 개방형 공간으로 조성하도록 한다.
          3. 완충녹지 등 통행이 불가능한 녹지와 접하는 경우는 녹지측에 2m 이상의 자연스러운
             곡선형으로 산책로를 조성하고 단지 측으로 여유 있는 초화류를 식재한다.
          4. 공원과 접하는 경우는 공원으로의 통행이 가능하도록 하고, 공원측에 2m 이상의 산책로를
             조성하고 단지측으로 여유 있는 초화류를 식재한다.
          ③ 공동주택 블록별로 하천과 산을 테마로 하는 공간을 하나 이상 조성하도록 한다.
          ④ 그 외의 사항은 ‘제1편 제12조 제④항(공공조경) 및 ⑤항(공공조경 조성 기준 및 방법)’의
              규정에 따라 조성한다.
 공동주택용지
  (아파트)




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   구 분                             계획내용

          전면공지
          
          ① 지구단위계획 결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 일반인의
            접근이 용이하도록 전면공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의
            보행자통로의 포장높이와 같도록 조성하여야 한다.
          ② 외부도로변 벽면지정선 구간은 LED 조명을 활용하여 1m 간격으로 중앙 바닥에
            설치한다.
          ③ 이면도로변 건축한계선 구간은 도로면과 접하여 0.5x0.5x2(m) 크기의 앉음벽 형식의
            화단을 조성하여 휴게 및 관상용 시설로 활용한다. 통행에 방해되지 않도록 5m간격
            으로 배치한다.
          ④ 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 안 된다.
            단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
          ⑤ 하천변 건축한계선 구간은 ground level과 동일하게 목재데크(또는 목재와 유사한
            재료를 사용 할 수 있음)를 설치하며 하천변과 인접한 구간에 폭 50cm안에 벤치를
  상업용지      설치하여 하천으로의 조망공간을 확보한다.
          ⑥ 보행자도로변 건축한계선 구간은 도로면과 접하여 0.5x0.5x2(m) 크기의 앉음벽 형식의
            화단을 조성하여 휴게 및 관상용 시설로 활용한다. 통행에 방해되지 않도록 5m간격
            으로 배치한다.
          ⑦ 하천변 건축한계선 구간은 목재데크(또는 이와 유사한 재료)로 포장 하여야 한다.
            공개공지
          ① 대로와 만나는 가각부에는 보행자의 통행이 원활하도록 개방공간을 둔다.
          ② 그 외의 사항은 ‘제1편 제12조제③항(공개공지)’의 규정에 따라 다음과 같이 조성하는
              것을 원칙으로 한다.
          1. 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을
             조성한다.
          2. 가각부의 공개공지 조성방식은 「건축법 시행령」 제27조의 2 규정과 「고양시 건축조례」의
             공개공지 지침을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야 한다.


        건축한계선에 의한 공지 조성
          
       ① 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며, 이에 의한 공지는 보행 및 전면
         활동을 보장할 수 있도록 한다.
       ② 확보된 공지에 가로공원의 형태로 초화류를 식재하고 예술품등을 설치하며 휴식공간
  공공건축물 및 보행 공간을 제공하여 개방적인 공간이 될 수 있도록 한다.
    및  ③ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을
 기타시설용지 후퇴하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
       ④ 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한
         대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
       ⑤ 종교시설은 특정요일에 인구가 집중되므로 건축한계선에 의해 조성되는 전면공지는
         보행을 위한 공간으로 사용해야 한다.

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 <별표1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 최고층수_기정
   필지번호     주택유형     필지면적      주택규모            최고층수    건폐율      용적률       기타
                       (㎡)      (㎡)            (층)이하    (%)      (%)
     계         -     442,754     -                -      -      172.2      -
    A-1BL   60㎡이하     19,465     60              15      50      145     국민임대
             소계       49,187       105           -      50       320       -
    A-2BL   60㎡이하     8,000        45           15      50       160     영구임대
            60㎡이하     41,187       60           15      50       160     국민임대
    A-3BL   60㎡이하     25,371       80           15      50       170      분양
    B-1BL   60~85㎡    23,211       105          18      50       165      분양
    B-2BL   60~85㎡    49,414       105          18      50       180      분양
    B-3BL   60~85㎡    51,723       105          15      50       175      분양
    C-1BL   85㎡초과     55,036       140          18      50       180      분양
    C-2BL   85㎡초과     32,367       140          18      50       175      분양
    C-3BL   85㎡초과     23,342       140          17      50       185      분양
    C-4BL   85㎡초과     30,275       140          18      50       185      분양
    C-5BL   85㎡초과     25,771       140          15      50       185      분양
              소계      28,018        -           -       -         -        -
    S-1BL   60㎡이하     14,009       80           19      50       170     공공임대
            60~85㎡    14,009       105          19      50       170     공공임대
             소계       29,574       -             -      -         -        -
    S-2BL   60㎡이하     14,787       80           15      50       150     공공임대
            60~85㎡    14,787       105          15      50       150     공공임대
       주1) ( )안의 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형, 규모별 대지
           지분은 주택건설 사업계획승인내역에 따름
       주2) 주택규모는 보금자리주택 업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며 주택건설사업계획 승인내역에
           따라 달라질 수 있음
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 <별표1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 최고층수_변경
    필지번호    주택유형     필지면적      주택규모       최고층수    건폐율       용적률      기타
                       (㎡)      (㎡)       (층)이하    (%)       (%)
      계        -     454,099     -           -      -       169.6     -
    A-1BL   60㎡이하    19,465      60         15      50       145    국민임대
              소계     51,006      -           -      -         -       -
    A-2BL   60㎡이하     8,000      45         15      50       160    영구임대
            60㎡이하    43,006      60         15      50       160    국민임대
    A-3BL   60㎡이하    25,371      80         15      50       170    공공분양
    B-1BL   60~85㎡   23,211     105         18      50       165    공공분양
    B-2BL   60~85㎡   49,414     105         18      50       180    공공분양
    B-3BL   60~85㎡   52,137     105         15      50       175    공공분양
    B-4BL   60~85㎡   55,036     110         18      50       175    일반분양
    B-5BL   60~85㎡   23,907     110         18      50       165    일반분양
    B-6BL   60~85㎡   27,822     110         15      50       170    일반분양
             소계      32,367        -        -      -          -       -
    C-1BL   60~85㎡   16,183        110     18      50        180    일반분양
            85㎡초과    16,184        140     18      50        175    일반분양
    C-2BL   85㎡초과    36,771        140     15      50        180    일반분양
             소계      28,018        -        -      -          -        -
    S-1BL   60㎡이하    14,009        80      19      50        170    공공임대
                                                                     (10년)
            60~85㎡   14,009        105     19      50        170    공공임대
                                                                     (10년)
             소계      29,574        -        -      -          -        -
    S-2BL   60㎡이하    14,787        80      15      50        150    공공임대
                                                                     (분납)
            60~85㎡   14,787        105     15      50        150    공공임대
                                                                     (분납)
      주1) ( )안의 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형, 규모별 대지
          지분은 주택건설 사업계획승인내역에 따름
      주2) 주택규모는 보금자리주택 업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며 주택건설사업계획 승인내역에
          따라 달라질 수 있음
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제17491호                       관            보                 2011. 4 20.(수요일)
 <별표2> 상업용지 건축물 권장용도 및 허용용도_기정
                                             상업시설용지
          구분 주2)
                          C1                    C2                    C3
                      (중심지구-하천변)              (중심지구)                (대로변)
      단독주택                X                      X                    X
      공동주택                X                      X                    X
   제1종 근린생활시설             ○                     ○                     ○
                          ●                     ●                     ●
   제2종 근린생활시설        (고시원, 단란주점 및          (고시원, 단란주점 및         (고시원, 단란주점 및
                        안마시술소,                안마시술소,               안마시술소,
                       안마원 제외)               안마원 제외)              안마원 제외)
    문화 및 집회시설             X                     X                    X
      종교시설                X                     X                    X
      판매시설                ●                     ●                    ●
                       (상점에 한함)              (상점에 한함)          (다목, 가구판매점에 한함)
      운수시설                X                     X                    X
                          ○                     ○
      의료시설         (정신병원, 요양소, 격리병원,     (정신병원, 요양소, 격리병원,           X
                       장례식장 제외)              장례식장 제외)
     교육연구시설              X                     ○                     X
      노유자시설              X                     X                     X
       수련시설              X                     X                     X
       운동시설              ○                     ○                     X
                    (실외골프연습장 제외)          (실외골프연습장 제외)
       업무시설              ○                     ○                     X
                      (오피스텔 제외)             (오피스텔 제외)
       숙박시설               X                      X                   X
       위락시설               X                      ○                   X
    공장 및 창고시설             X                      X                   ●
                                                                 (가구제조에 한함)
    교정 및 군사시설             X                      X                   X
     방송통신시설               X                      X                   X
       발전시설               X                      X                   X
     위험물저장 및              X                      X                   X
       처리시설
     자동차관련시설              X                      ○                   X
                                          (주차장, 세자장에 한함)
     동식물관련시설              X                      X                   X
     관광휴게시설               X                      X                   X
    주1) ○ : 허용용도 / ● : 권장용도 / X : 불허용도
    주2) 건축법 시행령 별표1 용도별 건출물의 종류에 의한 구분
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