yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17582호                    관         보          2011. 8. 30.(화요일)
바. 기타시설용지
 1) 주차장
                가     구              획 지
 도면    가구         면 적(㎡)                 면 적(㎡)            비 고
 번호    번호                        위 치
             기정         변경           기정       변경
     합계       6,216.2    6,216.2 -    6,216.2   6,216.2
        주1    2,238.0    2,238.0 -    2,238.0   2,238.0   형태 변경
        주2      276.2      276.2 -      276.2     276.2
   주 주3       1,351.0    1,351.0 -    1,351.0   1,351.0
        주4    1,524.0    1,524.0 -    1,524.0   1,524.0
        주5      827.0      827.0 -      827.0     827.0
■ 주차장 결정(변경)사유
- 주차장 세부계획 수립에 따라 면적 변경없이 주차장1의 형태 변경
 2) 공공청사 - 신설
                가구                  획 지
 도면    가구      면 적(㎡)                   면 적(㎡)             비 고
 번호    번호                     위 치
            기정      변경              기정       변경
     합계      -        1,400.0 -       -        1,400.0
   공 공1      -        1,400.0 -       -        1,400.0
■ 공공청사 결정(변경)사유
- 고양시와 시유지 환지협의에 따른 공공청사 신설(증 1,400.0㎡)
 3) 학교
 도면             가        구                획 지
 번호       가구         면 적(㎡)          위  치     면 적(㎡)        비 고
          번호    기정         변경             기정       변경
      합계        79,473.8    67,473.8 -    79,473.8 67,473.8
           초1   12,000.0    12,000.0 -    12,000.0 12,000.0
   초 초2         12,000.0           - -    12,000.0        - 폐지
           초3   12,013.1    12,013.1 -    12,013.1 12,013.1
   중 중1         12,000.0    12,000.0 -    12,000.0 12,000.0
   고 고1    고2
                14,000.0
                17,460.7
                            14,000.0 -
                            17,460.7 -
                                          14,000.0 14,000.0
                                          17,460.7 17,460.7 국제고
■ 학교 결정(변경)사유
- 고양시와 조합간 체결한 기부채납 이행계획에 따라 초등학교2를 폐지하여 공공용지4로 변경
  (감 12,000.0㎡)
                                     107
제17582호                         관          보              2011. 8. 30.(화요일)
 4) 문화집회용지
                가   구                        획 지
 도면               면 적(㎡)                       면 적(㎡)                 비 고
 번호    가구                              위 치
       번호       기정     변경                    기정     변경
      합계        5,541.6      5,204.8    -        5,541.6    5,204.8
           문1   3,000.2      2,663.4    -        3,000.2    2,663.4
  문        문2   1,246.4      1,246.4    -        1,246.4    1,246.4
           문3   1,295.0      1,295.0    -        1,295.0    1,295.0
■ 문화집회용지 결정(변경)사유
- 시도83호선 연계도로 개설에 따른 주변 토지이용계획 변경으로 문화집회용지 면적 감소
  (감 336.8㎡)
 5) 공공용지
                가   구                        획 지
 도면               면 적(㎡)                       면 적(㎡)                 비 고
 번호    가구                              위 치
       번호       기정     변경                    기정     변경
      합계        4,696.0     16,696.0             4,696.0   16,696.0
       공공1      1,396.0      1,396.0    -        1,396.0    1,396.0 쓰레기집하장
       공공2          900.0     900.0     -         900.0      900.0    보육시설
 공공
       공공3      2,400.0      2,400.0    -        2,400.0    2,400.0   도서관
       공공4             -    12,000.0    -             -    12,000.0   신설
■ 공공용지 결정(변경)사유
- 고양시와 조합간 체결한 기부채납 이행계획에 따라 초등학교2를 폐지하여 공공용지4로 변경
  (증 12,000.0㎡)
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제17582호                   관       보         2011. 8. 30.(화요일)
3. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 가. 단독용지(변경없음)
   도면 위 치     구 분                계 획 내 용
   번호
                지 정 • 단독주택(건축물의 연면적 중 50% 이상)
                      - 단독주택(지하층의 단독주택 제외, 5가구까지 허용)
                      - 제1종근린생활시설
                      - 교육연구시설 중 학원, 도서관
                      - 노유자시설
                  허 용 - 통제공업소(게임제공업중
                        제2종근린생활시설(게임제공업소(일반게임장에 한함)와 복합유
                                      일반게임장과 복합으로 설치되는 시
               용도       설에 한함)․단란주점․안마시술소․안마원     및 100제곱미터를
                        초과하는 노래연습장, 고시원을 제외)
                      - 창고시설
                      - 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장(C7, C9는 제외한다)

                       • 지정 및 허용용도 외의 용도
                   불 허 ※ 설은
                         단,「학교보건법」에서 규정한 학교환경위생정화구역내 금지시
                            불허하되 학교환경위생정화위원회의 심의를 거쳐 인정하
                         는 시설은 허용
                건 폐 율 • 60%이하
     단독2         용적률 • 240%이하
     C5, C7,     높이      최고층수 • 5층
     C9, C13             최저층수               -
                        • 전면방향 : 건축물의 배치는 위계가 높은 도로 방향으로 통일
                          하는 것을 권장
                        • 건물의 배치
                 배치      - 단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳
                           에 모이도록 배치할 것을 권장
                         - 근린생활시설은 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축물 전
                           면에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장

                       • 건축물의 지붕은 경사지붕을 권장하고, 지붕의 구배는 10분의
                         2이상 처마의 길이는 30cm이상으로 하며 지붕재는 내구성이
                         강한 자연재료 및 고급재료 사용을 권장
               형태 및 외관 • 외벽의 재료는 자연재의 사용을 권장하며, 발코니, 창문 등의
                         개성적인 처리로 변화감 유도
                       • 근린생활시설의 경우 1층의 바닥높이는 불가피한 경우를 제외
                         하고 전면도로 바닥높이와 15cm이상 차이가 나지 않도록 건축
                 색채     • 경관계획의 색채계획 참조
                건축선      건축한계선 • 도로변 : 1m
                               109
제17582호                관        보          2011. 8. 30.(화요일)
도면 위 치     구 분                       계 획 내 용
번호
                    - 단독주택(지하층의 단독주택 제외, 5가구까지 허용)
                    - 제1종근린생활시설
                    - 교육연구시설 중 교육원, 학원, 도서관 - 노유자시설
                    - 제2종근린생활시설(게임제공업소(일반게임장에 한함)와 복합유
                      통제공업소(게임제공업중 일반게임장과 복합으로 설치되는 시
                      설에 한함)․단란주점․안마시술소․안마원 및 100제곱미터를
                      초과하는 노래연습장, 고시원을 제외)
                    - 문화 및 집회시설(관람장 제외)
                    - 판매시설 중 상점, 게임제공업소(청소년게임장에 한함)․복합유
                      통제공업소 중 일반게임장업과 복합으로 설치되지 않는 시설․
                허 용 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소에 해당하는 것으로서 해당
                      용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것(너비
           용도         15미터 이상의 도로에 8미터 이상 접한 대지에 건축하는 것에
                      한함)
                    - 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외)
                    - 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장을 제외)
                    - 업무시설 중 금융업소·사무소 및 공공업무시설에 해당하는 것
                      으로서 해당용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미
                      만인 것
                    - 창고시설
                    - 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                    • 허용용도 외의 용도
   단독3          불 허 ※ 설은
                      단,「학교보건법」에서 규정한 학교환경위생정화구역내 금지시
                          불허하되 학교환경위생정화위원회의 심의를 거쳐 인정하
   C3, C4,            는 시설은 허용
   C6, C8,
   C10,C12, 건  폐 율 • 60%이하
             용 적 률 • 240%이하
     C14              최고층수 • 5층
              높이      최저층수                      -
                    • 전면방향 : 건축물의 배치는 위계가 높은 도로 방향으로 통일하
                      는 것을 권장
                    • 건물의 배치
              배치     - 단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳
                       에 모이도록 배치할 것을 권장
                     - 근린생활시설은 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축물 전
                       면에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장
                    • 건축물의 지붕은 경사지붕을 권장하고, 지붕의 구배는 10분의 2
                      이상 처마의 길이는 30cm이상으로 하며 지붕재는 내구성이 강
                      한 자연재료 및 고급재료 사용을 권장
            형태 및 외관 • 외벽의 재료는 자연재의 사용을 권장하며, 발코니, 창문 등의
                      개성적인 처리로 변화감 유도
                    • 근린생활시설의 경우 1층의 바닥높이는 불가피한 경우를 제외
                      하고 전면도로 바닥높이와 15cm이상 차이가 나지 않도록 건축
              색 채 • 경관계획의 색채계획 참조
                     건축한계선 •     중로2-146호선변 : 2m
                              • 그 외 도로변 : 1m(중로1-94호선변 제외)
             건축선     건축지정선 • 중로1-94호선변 : 1m
                    1층벽면지정선 • 중로1-94호선변 : 2m
                             110
제17582호                 관        보         2011. 8. 30.(화요일)
나. 아파트용지(변경없음)
 도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
 번호
               지 정 • 아파트 및 부대·복리시설
          용도 불허 •    지정용도 외의 용도
                   ※ 단,「학교보건법」에서 규정한 학교환경위생정화구역내 금지시설은
                     불허하되 학교환경위생정화위원회의 심의를 거쳐 인정하는 시설은
                     허용
           건 폐 율 • 20%이하
                   • A1 : 242.0%       • A2 : 242.0%
           용 적 률 • A3 : 241.4%         • A4 : 241.6%
                   • A5 : 221.5%
                    최고층수 • 98m (단, 일부지역은 군작전상 70m로 규제)
            높이
                    최저층수                    -
                    • 간선도로변에 직각배치(접도방향으로 30°이내) 계획하여 시각적 개
                      방감과 변화감을 부여
                    • 대로2-18호선변 및 하천변에 위치한 주동은 통경성 확보를 위해
                      탑상형으로 배치
             배치     • 판상형의 경우 주동의 최대길이는 4호 이내로 계획. 단, 전용면적이
                      60㎡이하의 아파트는 6호 이내로 할 수 있음
                    • 향과 전망이 동시에 고려된 건축물 배치
                    • ㄷ자 및 ㅁ자 형태의 클러스터 및 일체형 배치는 가급적 지양
    A1 ~ 5          • 부대복리시설은 단지별 접근이 용이한 위치에 배치

                    • 아파트 옥탑부 및 지붕은 파라펫이나, 장식물 처리로 옥상구조물을
                      차폐하고 정상부로서 이미지를 특화하여 경관의 향상 도모
                    • 건물동에 의한 옥외공간의 단절 등에 따른 동선의 우회, 시각적 차
                      폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위해 필요한 경우 필로
                      티 설치
                    • 아파트의 입면은 가급적 저층부, 중층부, 상층부가 구분되도록 출입
             형태 및     구, 창문, 발코니, 난간의 디자인을 통하여 입면의 변화 권장
              외관    • 환경친화 주거단지 조성을 위하여 인공지반으로 지상부의 충분한
                      녹지공간을 확보한 입면의 구성
                    • 부대복리시설
                     - 부대복리시설의 지붕은 경사지붕을 권장하고, 환경적 측면을 고려
                       하여 자연 에너지를 최대한 이용하는 에너지 절약형 건물계획
                     - 단지별 특성을 살릴수 있도록 형태를 계획하고 첨단디자인 요소를
                       도입하여 단지 이미지를 차별화하고 주변경관과 어울리는 매스 계
                       획
             색채    • 경관계획의 색채계획 참조
                           • 대로2-18호선변 : 6m
             건 축 선 건축한계선 • 그 외 도로변 : 5m
                           • 부대․복리시설은 건축한계선을 적용하지 않음
                            111
제17582호                관       보         2011. 8. 30.(화요일)
다. 연립주택용지(변경없음)
 도면 위 치        구 분                  계 획 내 용
 번호
                  지 정 • 연립주택, 다세대주택 및 부대·복리시설
                      • 지정용도 외의 용도
             용 도 불 허 ※ 단,「학교보건법」에서 규정한 학교환경위생정화구역내 금지시
                        설은 불허하되 학교환경위생정화위원회의 심의를 거쳐 인정하
                        는 시설은 허용
               건 폐 율 • 50%이하
               용 적 률 • 190% 이하
      B1, B3    높이      최고층수 • 4층
                        최저층수                 -
                배 치 • 주거지
                        도로에 평행배치 및 획일적인 ―자형 배치를 탈피하여 다양한
                             경관 형성
              형태 및 외관 • 건축물의 지붕은 경사지붕을 권장
                      • 발코니와 창문, 출입구, 계단실 등을 아트시티 요소로 활용
                색 채 • 경관계획의 색채계획 참조
               건축선     건축한계선 •- 도로변  : 5m
                                 부대․복리시설은 건축한계선을 적용하지 않음

라. 준주거용지
 도면 위치 구 분                             계 획 내 용
 번호
             1층 • 근린생활시설, 판매시설 중 가구제품을 판매하는 시설
             권장
                 - 단독주택(지하층의 단독주택 제외, 필지당 2가구 이내에 한함)
                 - 공동주택(필지당 4세대 이내에 한함)
                 - 제1종근린생활시설
                 - 제2종근린생활시설(제조업소, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 단란주점
                   및 안마시술소, 안마원, 고시원을 제외)
                 - 종교시설(D1, D4, D5, D6, D7, D9 제외)
                 - 의료시설 중 병원
                 - 교육연구시설 중 학교, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소, 도서관
     D1 ~ 용도 허 용 - 노유자시설
      D12        - 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
                 - 문화 및 집회시설(동․식물원 제외) - 판매시설
                 - 업무시설
                 - 공장(도시형공장에 한함)                 - 창고시설
                 - 위험물저장 및 처리시설(액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소
                   를 제외)
                 - 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                 - 방송통신시설
                 • 권장 및 허용용도 외의 용도
             불 허 ※ 불허하되
                   단,「학교보건법」에서 규정한 학교환경위생정화구역내 금지시설은
                         학교환경위생정화위원회의 심의를 거쳐 인정하는 시설은 허
                   용
                             112
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도면 위치     구 분                         계 획 내 용
번호
          건 폐 율 • 60%이하
          용 적 률 • 350%이하
                    최고층수       • 8층
           높이
                    최저층수       • 3층
                 • 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 건축물은 위계가 높은 도로를
               기정 향하도록    하며, 다만 광장과 보행자 전용도로에 접한 필지는 광장과
                   보행자 전용도로를 면하여 할 수 있음
                 • 대로2-18호선 및 중로1-94호선변 맞벽 및 합벽건축 지정
          배치
                 • 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 건축물은 위계가 높은 도로를
               변경 향하도록    하며, 다만 광장과 보행자 전용도로에 접한 필지는 광장과
                   보행자 전용도로를 면하여 할 수 있음
                 • 대로2-18호선 및 중로1-94호선변 맞벽 및 합벽건축 권장

                • 지붕 및 옥탑부는 주변 건축물과 조화롭게 조성
   D1 ~         • 출입구는 인접보도와 15cm 이상 차이가 나지 않도록 하며, 노약자 및
    D12           장애인 보행자를 배려한 계획 수립
                • 가로환경의 활성화를 위해 1층부는 투시형벽면(50%이상)이나 투시형
                  셔터 사용
                • 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료로 처리하
                  되, 외부에 노출되지 않을 경우 예외
        형태 및 외관 • 건축물의 형태는 첨단이미지를 부각시킬 수 있는 유리, 스틸, 알루미
                  늄 등의 재료 사용 권장
                • 벽면지정선이 지정된 필지는 필로티로 처리하여 인접보도와 연계하여
                  보행공간을 활성화하고, 회랑폭은 2m가 되도록 폭1m, 1층 높이의 캐
                  노피 등을 설치하되 인접 동과 동일하게 조성
                • 높이에 따른 디자인 분절과 매스의 조정으로 가로경관 다양성 창출
                • 입면의 주요 구성요소인 창문, 발코니, 난간 등을 활용하여 건축물 입
                  면의 다양성을 유도

           색채     • 경관계획의 색채계획 참조
                    건축한계선 • 보행자도로변 : 1m, 그 외 도로변 : 2m
          건축선       건축지정선 • 대로2-18호선변 및 중로1-94호선변 : 1m
                   1층벽면지정선 • 대로2-18호선변 및 중로1-94호선변 : 2m
                           113
제17582호                관        보          2011. 8. 30.(화요일)
마. 상업용지
 도면 위 치    구 분                      계 획 내 용
 번호
                   - 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(단, 고양시 도시계획
                     조례에서 허용하는 범위 이하일 것)
                   - 제1종근린생활시설
                   - 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외철탑이 있는
                     골프연습장 제외)
                   - 문화 및 집회시설(동․식물원 제외)
                   - 판매시설
                   - 의료시설 중 병원
              허 용  - 교육연구시설 중 학교, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소, 도서관
          용도       - 노유자시설(노인복지주택 중 실비노인복지주택과 유료노인복지주택을 제
                     외)
                   - 운동시설
                   - 업무시설
                   - 창고시설
                   - 위험물저장 및 처리시설 중 중 주유소, 석유판매소, 액화가스판매소
                     및「대기환경보전법」에 따른 무공해·저공해자동차의 연료공급시설
                   - 자동차관련시설 중 주차장, 세차장
                   - 방송통신시설
              불 허 • 허용용도 외의 용도
           건 폐 율 • 60%이하
           용적률 •  름)
                     600%이하(단, 공동주택을 건축하는 경우 고양시 도시계획조례에 따
   상업1                 최고층수 • 90m
            높이         최저층수 • 5층
   E1, E4
                  • 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 건축물은 위계가 높은 도로를
            배치       향하도록 하며, 다만 광장과 보행자 전용도로에 접한 필지는 광장과
                     보행자 전용도로를 면하여 할 수 있음
                  • 지붕 및 옥탑부는 주변 건축물과 조화롭게 조성
                  • 출입구는 인접보도와 15cm 이상 차이가 나지 않도록 하며, 노약자
                     및 장애인 보행자를 배려한 계획 수립
                  • 가로환경의 활성화를 위해 1층부는 투시형벽면(50%이상)이나 투시형
                     셔터 사용
                  • 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료로 처리
                     하되, 외부에 노출되지 않을 경우 예외
          형태 및 외관 • 건축물의 형태는 첨단이미지를 부각시킬 수 있는 유리, 스틸, 알루미
                     늄 등의 재료 사용 권장
                  • 벽면지정선이 지정된 필지는 필로티로 처리하여 인접보도와 연계하
                     여 보행공간을 활성화하고, 회랑폭은 2m가 되도록 폭1m, 1층 높이의
                     캐노피 등을 설치하되 인접 동과 동일하게 조성
                  • 높이에 따른 디자인 분절과 매스의 조정으로 가로경관 다양성 창출
                  • 입면의 주요 구성요소인 창문, 발코니, 난간 등을 활용하여 건축물
                     입면의 다양성을 유도
           색 채 • 경관계획의 색채계획 참조
           건축선    건축한계선 • 도로변 : 2m
                        114
제17582호                   관         보         2011. 8. 30.(화요일)
도면 위 치      구 분                      계 획 내 용
번호
                    - 단독주택(지하층의 단독주택 제외, 필지당 2가구 이내에 한함)
                    - 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물
                      (단, 고양시 도시계획조례에서 허용하는 범위 이하일 것)
                    - 제1종근린생활시설
                    - 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
                    - 문화 및 집회시설(동․식물원 제외)
                    - 판매시설                 - 의료시설 중 병원
                  기 - 교육연구시설   중 학교, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소, 도서관
                  정 - 노유자시설(노인복지주택 중 실비노인복지주택과 유료노인복지주택을
                      제외)
                    - 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
                    - 업무시설                 - 창고시설
                    - 위험물저장 및 처리시설(액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소
                      를 제외)
                    - 자동차관련시설 중 주차장, 세차장
                    - 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국, 촬영소, 통신용시설
              허
            용
              용
            도       - 단독주택(지하층의 단독주택 제외, 필지당 2가구 이내에 한함)
                    - 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물
   상업2                (단, 필지당 9세대 이내에 한함)
   E7 ~ 9           - 제1종근린생활시설
                    - 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
                    - 문화 및 집회시설(동․식물원 제외)
                    - 판매시설                 - 의료시설 중 병원
                  변 - 교육연구시설 중 학교, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소, 도서관
                  경 - 노유자시설(노인복지주택 중 실비노인복지주택과 유료노인복지주택을
                      제외)
                    - 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
                    - 업무시설                - 창고시설
                    - 위험물저장 및 처리시설(액화석유가스충전소 및 고압가스충전·저장소
                      를 제외)
                    - 자동차관련시설 중 주차장, 세차장
                    - 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국, 촬영소, 통신용시설

               불 허 • 허용용도 외의 용도
            건 폐 율 • 70%이하
            용 적 률 • 700%이하(단, 공동주택을 건축하는 경우 고양시 도시계획조례에 따름)
                     최고층수 • 90m
             높이
                     최저층수 • 5층
                               115
제17582호                  관          보          2011. 8. 30.(화요일)
도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
번호
                 • 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 건축물은 위계가 높은 도로를
               기정 향하도록   하며, 다만 광장과 보행자 전용도로에 접한 필지는 광장과 보
                   행자 전용도로를 면하여 할 수 있음
                 • 대로2-18호선 및 중로1-94호선변 맞벽 및 합벽건축 지정
          배치
                 • 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 건축물은 위계가 높은 도로를
               변경 향하도록   하며, 다만 광장과 보행자 전용도로에 접한 필지는 광장과 보
                   행자 전용도로를 면하여 할 수 있음
                 • 대로2-18호선 및 중로1-94호선변 맞벽 및 합벽건축 권장

                • 지붕 및 옥탑부는 주변 건축물과 조화롭게 조성
                • 출입구는 인접보도와 15cm 이상 차이가 나지 않도록 하며, 노약자 및
                  장애인 보행자를 배려한 계획 수립
                • 가로환경의 활성화를 위해 1층부는 투시형벽면(50%이상)이나 투시형셔
                  터 사용
                • 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료로 처리하
                  되, 외부에 노출되지 않을 경우 예외
  상 업 2 형태 및 외관 • 건축물의 형태는 첨단이미지를 부각시킬 수 있는 유리, 스틸, 알루미늄
  E7 ~ 9          등의 재료 사용 권장
                • 벽면지정선이 지정된 필지는 필로티로 처리하여 인접보도와 연계하여
                  보행공간을 활성화하고, 회랑폭은 2m가 되도록 폭1m, 1층 높이의 캐노
                  피 등을 설치하되 인접 동과 동일하게 조성
                • 높이에 따른 디자인 분절과 매스의 조정으로 가로경관 다양성 창출
                • 입면의 주요 구성요소인 창문, 발코니, 난간 등을 활용하여 건축물 입
                  면의 다양성을 유도

           색채     • 경관계획의 색채계획 참조

                    건축한계선    •보행자도로변 : 1m, 그 외 도로변 : 2m

                    건축지정선    •지방도356호선(대로1-10호선)변 : 대지경계선,
          건축선                 대로2-18호선변 및 중로1-94호선변 : 1m

                   1층벽면지정선 •지방도356호선(대로1-10호선)변,
                            중로1-94호선변 : 2m
                                                 대로2-18호선변 및

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바. 기타시설용지
 도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
 번호
                  • 고등학교 이하 각급 학교 설립·운영규정에 의한 학교 및 그 부속용
         용 도 허 용 • 도영유아보육법에 의한 보육시설
              불 허 • 허용용도 외의 용도
           건 폐 율 • 50%이하
           용 적 률 • 240%이하
                    최고층수 • 함) 5층(단, 고2의 경우 부속건물(기숙사)은 90m 이하로
            높이
   초1, 3            최저층수                      -
    중1
  고1 ~ 2 배 치 • 가급적 남향배치가 되도록 하고 운동장이 남향에 위치하도록 배치
                  • 옥상 구조물 및 옥탑은 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
                  • 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일
                    하게 처리하거나 유사하게 처리
          형태 및 외관 • 옥상에는  옥상조경을 통한 녹지공간으로 조성할 것을 권장
                  • 공이 넘어가는 것을 방지하기 위해 (운동장 인접구간은) 안전망 설치
                    권장
            색 채 • 경관계획의 색채계획 참조
           건축선     건축한계선                      -
                  • 문화 및 집회시설
                  • 종교시설(납골당 제외)
         용 도 허 용 • 중제1∙2종근린생활시설(연면적의     40% 이하만 허용. 단, 근린생활시설
                      종교집회장 및 공연장을 설치할 경우 예외)
                  • 부대시설 및 부속용도
              불 허 • 허용용도 외의 용도
           건 폐 율 • 50%이하
           용 적 률 • 240%이하
  문1 ~ 3 높 이         최고층수 • 5층
                     최저층수                       -
            배 치 • 건축물의 전면방향은 가급적 전면도로를 향하도록 배치
                  • 옥상 구조물 및 옥탑은 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
          형태 및 외관 • 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일
                    하게 처리하거나 유사하게 처리
                  • 옥상에는 옥상조경을 통한 녹지공간으로 조성할 것을 권장
            색 채 • 경관계획의 색채계획 참조
           건축선      건축한계선 • 보행자도로변 : 1m, 그 외 도로변 : 2m
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도면 위 치     구 분                            계 획 내 용
번호
                기 • 주차장법에 의한 주차장, 주차전용 건축물 및 그 부속용도(단, 건축
                정 연면적의 30% 미만으로 타용도 사용가능, 옥외골프연습장 제외)
                  • 주차장법에 의한 주차장, 주차전용 건축물 및 그 부속용도(단, 건축
             허 • 연면적의
                    주차장외의
                             30% 미만으로 타용도 사용가능)
                               용도로 사용되는 부분은 건축법 시행령 별표1호에 따른
         용 도 용 변 제1, 2종근린생활시설(단란주점
                경 제외), 문화 및 집회시설(관람장,및동ㆍ식물원     안마시술소, 고시원, 노래연습장
                                                      제외), 판매시설, 운동
                    시설(옥외골프연습장 제외), 업무시설(오피스텔 제외), 자동차관련시
                    설 중 주차장, 세차장을 말한다.
              불허 • 허용용도 외의 용도
                        • 주1, 2, 3, 4 : 60%이하
           건 폐 율 기정 • 주5 : 70%이하
                   변경 • 80%이하
    주차장           • 주1, 5 : 600%
     1~5   용 적 률 • 주2 : 240%
                  • 주3, 4 : 380%
            높이     최고층수 • 8층
                   최저층수                          -
            배 치 • 건축물의 전면방향은 가급적 전면도로를 향하도록 배치
                  • 옥상 구조물 및 옥탑은 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
         형태 및 외관 • 일하게
                    건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동
                           처리하거나 유사하게 처리
                  • 옥상에는 옥상조경을 통한 녹지공간으로 조성조성할 것을 권장
            색 채 • 경관계획의 색채계획 참조
                        기정 • 도로변 : 2m(소로2-323호선변은 1m), 보행자도로변 : 1m
                   건축
           건 축 선 한계선         • 도로변 : 2m(소로2-323호선변은 1m), 보행자도로변 : 1m
                        변경 (단, 주차장1은 도로변 및 주차장 입구 좌우측 2m, 후
                                면부는 1m)
         용도 허   용 • 쓰레기집하장 및 기타 관련 부대시설
              불 허 • 허용용도 외의 용도
    공공1    건 폐 율 • 20%이하
   (쓰레기 용 적 률 •최고층수 100%이하
                             • 5m 이하
   집하장)     높이     최저층수                          -
            색 채 • 경관계획의 색채계획 참조
           건 축 선 건축한계선                           -
                  • 건축법 시행령 별표1의 제1종근린생활시설 중 자목(지역아동센터)
         용도   허 용 • 노유자시설 중 가목(아동관련시설)
                  • 기타 부대시설
              불 허 • 허용용도 외의 용도
           건 폐 율 • 50%이하
    공공2
  (보육시설) 용 적 률 •최고층수240%이하
                             • 5층
            높이     최저층수                          -
            배 치 • 건축물의 전면방향은 가급적 전면도로를 향하도록 배치
            색 채 • 경관계획의 색채계획 참조
           건 축 선 건축한계선 • 도로변 : 1m
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도면 위 치     구 분                      계 획 내 용
번호
                 • 건축법 시행령 별표1의 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 바목 중 공공도서관
                 • 건축법 시행령 별표1의 제2종근린생활시설 바목 중 사무소, 마목(종
               기 교집회장 제외)
               정 • 문화 및 집회시설 중 가목 및 라목
                 • 교육연구시설 중 바목
                 • 기타 부대시설
         용 허용
         도       • 건축법 시행령 별표1의 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 바목 중 공공도서관
                 • 건축법 시행령 별표1의 제2종근린생활시설 가목 중 일반음식점, 바목
    공공3        변 중 사무소, 마목(종교집회장 제외)
   (도서관)       경 • 문화 및 집회시설 중 가목 및 라목
                 • 교육연구시설 중 바목
                 • 기타 부대시설
             불 허 • 허용용도 외의 용도
          건 폐 율 • 50%이하
          용 적 률 • 240%이하
           높이        최고층수 • 5층
                     최저층수                      -
           색 채 • 경관계획의 색채계획 참조
          건축선       건축한계선                      -
                 • 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양시 도시계획조례」에
         용도  허 용   의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물
                 • 부대시설 및 부속용도
             불 허 • 허용용도 외의 용도
          건 폐 율 • 60%이하
    공공4 용 적 률 • 240%이하
           높이        최고층수 • 5층
                     최저층수                      -
           색 채 • 경관계획의 색채계획 참조
          건축선       건축한계선 • 도로변 : 2m
                 • 제1종근린생활시설 중 바목(지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국 등)
         용 허용 •  •
                   제2종근린생활시설 가목 중 일반음식점
                   노유자시설
         도       • 업무시설 중 공공업무시설(단, 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것에 한함)
             불 허 • 허용용도 외의 용도
          건 폐 율 • 60%이하
          용 적 률 • 240%이하
     공1    높 이      최고층수 • 5층
  (공공청사)            최저층수                      -
           배 치 • 건축물의 전면방향은 가급적 전면도로를 향하도록 배치
                 • 옥상 구조물 및 옥탑은 파라펫 등으로 차폐
         형태 및 외관 • 하게
                   건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일
                      처리하거나 유사하게 처리
                 • 옥상에는 옥상조경을 통한 녹지공간으로 조성
           색 채 • 경관계획의 색채계획 참조
          건축선      건축한계선 • 도로변 : 1m
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