제19899호                         관           보            2020. 12. 16.(수요일)
                        · 교육시설용지 내 건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제6장
           형태 및 외관
                           공공·편익시설, 교육시설 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
            경관·색채       · 교육시설용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따른다.

  ○ 주유소용지(준주거지역) (변경없음)
  위 치
             구   분                             계 획 내 용
(가구번호)
                 도면표시                       K (주유소)
                        · 「건축법시행령」별표1의 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소(기계식 세차설비 포
                           함) 및 그 부대시설
                   허용
                        · 부대시설에는 「건축법시행령」별표1의 제1종 근린생활시설 중 소매점, 제2종근린생
                   용도
           용도              활시설 중 수리점
                        · 전기차충전소
                        · 허용용도 이외의 용도
                   불허
                        · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 광주광역시 도시계획 조례에 의거 당해 토지에
 주유1               용도
                           건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율        · 60% 이하
             용적률        · 270% 이하
              높이        · 4층 이하
                        · 건축한계선의 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도”에
           배치 및 건축선
                           따른다.
                        · 주유소용지 내 건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제6장
           형태 및 외관
                           공공·편익시설, 교육시설 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
            경관·색채                               -
  ○ 주차장용지(제1종일반주거지역, 준주거지역) (변경)
    ■ 기정
  위 치
             구   분                             계 획 내 용
(가구번호)
                 도면표시               H1 (주차장)                     H2 (주차장)
                         · 주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물 포함)
                        · 주차전용건축물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장 비율이
                            95% 이상이어야 한다. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행령 별
                            표1의 규정에 의한 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인
                   허용       경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70퍼센트 이상이어야 한다.
                   용도
                        · 노외주차장 및 주차전용건축물에 근린생활시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설
                            (이상 근린생활시설 등이라고 한다.)을 설치할 경우 1층부는 50% 이하로만 사용하
                            여야 한다.
           용도           · 부대시설 : 주차장법 및 광주광역시, 광산구 주차장 조례에 의함
                        · 허용용도 이외의 용도
                        · 단독주택 및 공동주택
                        · 제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 실외골프연습장, 다중생활시설
                        · 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설
                   불허
 주1~2              용도   · 운동시설 중 실외골프연습장
                        · 업무시설 중 오피스텔
                        · 자동차관련시설 중 자동차정비공장 및 폐차장
                        · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 광주광역시 도시계획 조례에 의거 당해 토지에 건
                            축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율        · 주2 : 60% 이하                · 주1 : 60% 이하
             용적률        · 주2 : 150% 이하               · 주1 : 270% 이하
              높이        · 주2 : 4층 이하                 · 주1 : 5층 이하
                        · 건축한계선의 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정도”에
         배치 및 건축선
                           따른다.

                        · 주차장용지 내 건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제6장
           형태 및 외관
                           공공·편익시설, 교육시설 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.

            경관·색채       · 주차장용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따른다.

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