제19788호                            관              보                 2020. 7. 7.(화요일)
 구 분                                      업무시설용지
                                                        못함(계약면적 기준)
       업무9,     업무7,                            업무29*
해당블록   업무11     업무10
                        업무24 업무21 업무28* 업무33*
                                                업무30*
                                                            업무35          업무23    업무27*
주1) * 특별계획구역


 7) 도시지원시설 (변경)
 ■ 기정
 도면
       위 치     구분                                   계 획 내 용
 번호
                       ∙건축물 용도는 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
                       ∙도시지원시설의 주요 유치업종은ʻ생명공학을 비롯한 첨단의료기기, 장비산업과 후방산업인
                        의료서비스 산업 및 그 와 관련된 업종(이하 메디바이오산업이라 칭한다)ʼ으로 한다. 단,
               용도       지원3의 경우에는 메디바이오산업 관련 유치업종외의 업종도 가능하다. <별표7-1> 참조
                       ∙주요 유치업종에 해당하는 건축물의 용도는 지상 건축연면적의 50% 이상 확보토록하며,
                        건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여
                        산정한다.
               건폐율     ∙건축물의 건폐율은 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률     ∙건축물의 용적률은 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
                높이     ∙건축물의 층수는 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
               배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
               건축선
                    ∙외벽의 재료 및 형태
                    - 건축물의 형태 및 외장재료 ․ 색채는 지역을 대표하는 메디바이오산업의 상징성 구현에
                       부합되도록 건축하여야 한다.
                    ∙지붕 및 옥탑
                    - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                       전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록
                       설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송 ․ 통신용
                       안테나 제외)
                    - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야
                       하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                    - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                       조경시설을 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및
                       녹지공간이외에 타 용도로의 사용을 불허한다.
                    ∙담장
                    - 도시지원시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                       높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                       승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
       지원1,         ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
 RD    지원2,         ∙장애인을 위한 계획
       지원3          - 도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을
              형태 및     수립하되 보건복지부령에 의한ʻ장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의증진 보장에 관한
                외관     법률ʼ과 해당시 주차장 조례의 관련규정을 적용한다.
                    ∙대지 내 차량출입
                    - 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                    - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할
                       경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                    ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                    - 주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라 설치하여야 하고,
                       자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인 ․ 허가권자가 인정하는 경우에
                       한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                    - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                       시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
                       도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                    - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우
                       지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의
                       기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의
                       지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음
                       제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로
                       단주를 설치하여야 한다.
                    1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상,
                       수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                    2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
              대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을
                공지     따른다.
               친환경
               계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
              관한 사항
                    ∙심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
              기타사항 ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.

              <별표7-1> 도시지원시설용지의 주요 유치업종 예시 (메디바이오산업)
 종 류                    분 야                                    유 치 업 종

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