yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17741호                         관         보           2012. 4. 16.(월요일)
8) 공공시설용지(변경)
○ 기정
블록명 가구번호    면적                  획지                          비고
            (㎡)          위 치               면적(㎡)
 계    -     267,970         -               267,970          -
 청1   -      15,269    망월동 231 일원            15,269 획지의 분할 불가(한강유역관리청)
 청2   -       1,050   망월동 520-14 일원           1,050   획지의 분할 불가(우체국)
 청3   -       1,461    풍산동 7-3 일원             1,461   획지의 분할 불가(지구대)
 청4   -       1,811   풍산동 148-9 일원            1,811 획지의 분할 불가(119안전센터)
 청5   -       6,057   풍산동 150-1 일원            6,057 획지의 분할 불가(보건지소)
 도1   -      11,206   망월동 547-1 일원           11,206   획지의 분할 불가(도서관)
 문1   -      21,420   풍산동 98-10 일원           21,420 획지의 분할 불가(문화시설)
 문2   -      11,654   풍산동 285-6 일원           11,654
 복1   -       5,243   망월동 141-1 일원            5,243 획지의 분할 불가(사회복지시설)
 복2   -       4,831   풍산동 120-4 일원            4,831 획지의 분할 불가(장애인복지시설)
주민1   -       6,203    망월동 521 일원             6,203 획지의 분할 불가(주민자치센터)
주민2   -       6,993   망월동 148-8 일원            6,993
체육1   -      13,030    선동 132-5 일원           13,030 획지의 분할 불가(체육시설)
 운1   -     161,742    망월동 200 일원           161,742   획지의 분할 불가(운동장)
○ 변경
블록명 가구번호 면적
         (㎡)             위       치
                                  획지
                                           면적(㎡)            비고
 계    -   37,008             -               37,008          -
청401  -   15,269             -               15,269 한강유역환경청
 청1   -    3,298             -                3,298    우체국
 청2   -      660             -                  660 지구대1       획지의 분할 불가.
 청3   -    1,391             -                1,391 지구대2       단 연접한 획지의
 청4   -    1,813             -                1,813 119안전센터 관리주체
                                                               입체적
                                                                     상호간
                                                                   복합화를
 청5   -    6,193             -                6,193 보건지소         원할 경우
 복1   -    5,269             -                5,269 사회복지시설       합필 가능
주민1   -    1,513             -                1,513 주민자치센터1
주민2   -    1,602             -                1,602 주민자치센터2
9) 종교시설용지(변경)
○ 기정
블록명    가구   면적                 획지                          비고
       번호   (㎡)          위 치               면적(㎡)
  계     -    50,834         -                50,834         -
 종1     -     2,336    망월동 484 일원             2,336
 종2     -     2,349   망월동 501-1 일원            2,349
 종3     -    24,111   망월동 387-11 일원          24,111
 종4     -     1,073   망월동 394-1 일원            1,073
 종5     -       921   망월동 242-1 일원              921
 종6     -     4,111   망월동 653-3 일원            4,111
 종7     -     3,315    풍산동 94 일원              3,315    획지의 분할 불가
 종8     -     4,059   풍산동 291-2 일원            4,059
 종9     -     2,080    풍산동 24 일원              2,080
 종10    -     1,136    망월동 19 일원              1,136
 종11    -       608   덕풍동 140-3 일원              608
 종12          1,123   덕풍동 108-11 일원           1,123
 종13          3,612   덕풍동 80-3 일원             3,612
                                     123
제17741호                        관          보             2012. 4. 16.(월요일)
○ 변경
                           획지
블록명 가구
     번호
            면적
            (㎡)          위 치              면적(㎡)              비고
 계     -     53,118         -                53,118           -
종1     -      2,335         -                 2,335
종2     -      2,349         -                 2,349
종3     -      1,003         -                 1,003
종4     -     24,111         -                24,111
종5     -      1,073         -                 1,073
종6     -      3,807         -                 3,807
종7     -        473         -                   473
종8     -      1,926         -                 1,926      획지의 분할 불가
종9     -      2,080         -                 2,080
종10    -      3,304         -                 3,304
종11    -      4,052         -                 4,052
종12    -      1,136         -                 1,136
종13    -        608         -                   608
종14    -      1,093         -                 1,093
종15    -      3,768         -                 3,768
10) 주차장용지(변경)
○ 기정
블록명    가구   면적                 획지                           비고
       번호   (㎡)          위 치              면적(㎡)
  계     -    32,885        -               32,885            -
 주1     -     1,961   망월동 501-1 일원          1,961
 주2     -     1,100   망월동 563-2 일원          1,100
 주3     -     1,408   망월동 520-13 일원         1,408
 주4     -     1,058   망월동 541-4 일원          1,058
 주5     -       893   망월동 392-6 일원            893
 주6     -     1,453   망월동 400-1 일원          1,453
 주7     -     1,001    망월동 398 일원           1,001
 주8     -     1,088   망월동 243-45 일원         1,088
 주9     -     1,384   망월동 180-6 일원          1,384
 주10    -     1,375    망월동 181 일원           1,375
 주11    -     1,044    망월동 98-2 일원          1,044     획지의 분할 불가(노외주차장)
 주12    -     1,375    망월동 95-1 일원          1,375
 주13    -     1,208   망월동 122-7 일원          1,208
 주14    -     2,255   망월동 141-5 일원          2,255
 주15    -     2,115   풍산동 137-2 일원          2,115
 주16    -     1,507   풍산동 113-16 일원         1,507
 주17    -     3,829    풍산동 96-1 일원          3,829
 주18    -     1,691    망월동 28-6 일원          1,691
 주19    -     1,140    망월동 4-4 일원           1,140
 주20    -     2,012    덕풍동 138 일원           2,012
 주21    -       833    덕풍동 99-3 일원            833
 주22    -     1,155    덕풍동 81-3 일원          1,155
                                    124
제17741호                     관          보             2012. 4. 16.(월요일)
○ 변경
블록명 가구     면적           획지                               비고
    번호     (㎡)        위 치              면적(㎡)
 계     -   33,030        -              33,030            -
주1     -    1,961        -               1,961
주2     -    1,100        -               1,100
주3     -    1,067        -               1,067
주4     -    2,067        -               2,067
주5     -      893        -                 893
주6     -    1,453        -               1,453
주7     -    1,001        -               1,001
주8     -      813        -                 813
주9     -    1,413        -               1,413
주10    -    1,559        -               1,559
주11    -    1,409        -               1,409
주12    -    1,409        -               1,409     획지의 분할 불가(노외주차장)
주13    -    1,441        -               1,441
주14    -    2,289        -               2,289
주15    -    2,380        -               2,380
주16    -    1,736        -               1,736
주17    -      575        -                 575
주18    -      967        -                 967
주19    -    2,020        -               2,020
주20    -    1,140        -               1,140
주21    -    1,998        -               1,998
주22    -    1,184        -               1,184
주23    -    1,155        -               1,155
11) 위험물저장 및 처리시설용지(변경)
○ 기정
블록명 가구      면적         획지                                 비고
       번호 (㎡)       위 치                 면적(㎡)
 계     -   13,367         -               13,367           -
주유1    -    1,242   망월동 333-12 일원          1,242
주유2    -      833    망월동 307 일원              833
주유3    -    1,320   풍산동 113-17 일원          1,320
주유4    -    1,115    풍산동 97-3 일원           1,115      획지의 분할 불가
주유5    -    1,024    풍산동 84-1 일원           1,024
주유6    -    3,206   풍산동 285-2 일원           3,206
주유7    -    3,127   풍산동 318-9 일원           3,127
주유8    -    1,500   덕풍동 70-23 일원           1,500
                                 125
제17741호                       관         보              2012. 4. 16.(월요일)
○ 변경
                            획지
블록명 가구
    번호
              면적
              (㎡)                                            비고
                          위 치             면적(㎡)
  계     -      14,066       -               14,066             -
 주유1    -         837       -                  837
 주유2    -         963       -                  963
 주유3    -       1,343       -                1,343
 주유4    -       1,500       -                1,500
 주유5    -       1,096       -                1,096       획지의 분할 불가
 주유6    -         965       -                  965
 주유7    -       2,040       -                2,040
가스충전1   -       2,701       -                2,701
가스충전2   -       2,621       -                2,621
12) 운동장(변경)
○ 기정
                            획지
블록명 가구
    번호
              면적
              (㎡)                                            비고
                          위 치             면적(㎡)
 운1     -     161,742   망월동 200 일원         161,742 획지의 분할 불가(운동장)
○ 변경
                            획지
블록명 가구
    번호
              면적
              (㎡)                                            비고
                          위 치             면적(㎡)
 운1     -     155,551       -              155,551 획지의 분할 불가(운동장)
13) 기타시설용지(신설)
                            획지
블록명 가구
    번호
              면적
              (㎡)                                            비고
                          위 치             면적(㎡)
  계     -     1,720         -              1,720              -
 관리1    -     1,106         -              1,106       획지의 분할 불가(교통광장)
 차고1    -      614          -               614      획지의 분할 불가(자동차관련시설)
                                    126
제17741호                               관               보                 2012. 4. 16.(월요일)
나. 건축물의 용도 및 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정
    (변경)조서
 1) 단독주택용지(변경)
 ○ 기정
   위치          구분                                          계획내용
 (가구번호)
                         ∙R1-2, R2-2, R3-2, R4-2, R5-2, R6   ∙R1-1, R2-1, R3-1. R4-1. R5-1
                          - 단독주택(다중주택, 공관 제외)           - 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                          - 제1종 근린생활시설
                    허용    - 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
          용도        용도
                          ※ 근린생활시설은 1층 또는 지하1층에 한하며, 바
                            닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%
                            이하여야 한다.
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
               용도 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
           건폐율    ∙60% 이하                                      ∙50% 이하
           용적률    ∙200% 이하                                     ∙100% 이하
            높이    ∙4층 이하                                       ∙2층 이하
          허용 가구수 ∙4가구 이하                                       ∙2가구 이하
           건축선    ∙건축선
                          - 건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                         ∙건물의 전면방향
                          - 단독주택 일조권은 정남방향으로 이격한다.
                          - 건물의 전면방향
                            1. 간선도로변 단독주택 : 간선도로(도시계획도로)변으로 전면방향을 유도한다. 단, 녹지가 있을 경우
                               단독주택용지 내부도로(이하 ‘내부도로’)변으로 유도한다.
                            2. 내부도로변 단독주택 : 내부도로변으로 전면방향을 유도한다.
                            3. 보행자전용도로변 단독주택 : 내부도로변으로 전면방향을 유도한다. 단, 보행자전용도로변 출입구를
                               설치하는 등 보행자전용도로의 활성화를 고려한다.
 R1~R6         배치           4. 공원변 단독주택 : 내부도로변으로 전면방향을 유도한다.
                         ∙건물의 형태 및 외관
                          - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의 개구부 배열, 난잡한 형태요소의 남용,
                            기능과 무관한 장식용 창의 설치를 원칙적으로 금한다.
                          - 점포주택 1층에는 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니되며, 1층 바닥의
                            마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균 지반고와의 차이를
                            20cm 이내로 한다.
                          - 점포주택의 1층 전면부 외벽면은 투시형으로 한다.
                         ◦ 지붕 및 옥탑
                          - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를
                            초과할 수 없다.
                          - 지붕 형태는 경사지붕을 원칙으로 한다.
                         ◦ 담장 및 대문
               형태         - 담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 및 생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.2m 이하로
               및           권장한다.
               외관         - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치한다.
                          - 점포주택은 담장 설치를 불허한다.
                         ◦ 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이루어야 하고
                            주변 건물과도 조화를 유지하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우 재료들 간의 조화
                            를 고려한다.
                          - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                                              127
제17741호                              관             보                 2012. 4. 16.(월요일)
○ 변경
  위치        구분                                         계획내용
(블록번호)
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                        - 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                        - 제1종 근린생활시설
                   허용   - 제2종근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
         용도        용도   ※ 근린생활시설은 1층 또는 지하1층에 한하며, 바 - 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                          닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%
                          이하여야 한다.
               불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
               용도 ◦ 학교환경위생정화구역내 금지시설
           건폐율    ◦ 60% 이하                             ◦ 50% 이하
           용적률    ◦ 200% 이하                            ◦ 100% 이하
            높이    ◦ 4층 이하                              ◦ 2층 이하
            허용    ◦ 6가구 이하                             ◦ 5가구 이하
           가구수
           해당블록       R1-2, R2-2, R3-2, R4-2, R5-2, R6       R1-1, R2-1, R3-1, R4-1, R5-1
           건축선    ◦ 건축선
                   - 건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                  ◦ 건물의 전면방향
                        - 단독주택 일조권은 정남방향으로 이격한다.
                        - 건물의 전면방향
                          1. 간선도로변 단독주택 : 간선도로(도시계획도로)변으로 전면방향을 유도한다. 단, 녹지가 있을 경우
                             단독주택용지 내부도로(이하 ‘내부도로’)변으로 유도한다.
                          2. 내부도로변 단독주택 : 내부도로변으로 전면방향을 유도한다.
                          3. 보행자전용도로변 단독주택 : 내부도로변으로 전면방향을 유도한다. 단, 보행자전용도로변 출입구를
                             설치하는 등 보행자전용도로의 활성화를 고려한다.
R1~R6         배치          4. 공원변 단독주택 : 내부도로변으로 전면방향을 유도한다.
                        ◦ 건물의 형태 및 외관
                        - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의 개구부 배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기
                          능과 무관한 장식용 창의 설치를 원칙적으로 금한다.
                        - 점포주택 1층에는 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니되며, 1층 바닥의
                          마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균 지반고와의 차이를
                          20cm 이내로 한다.
                        - 점포주택의 1층 전면부 외벽면은 투시형으로 한다.
                        ◦ 지붕 및 옥탑
                        - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를
                          초과할 수 없다.
                        - 지붕 형태는 경사지붕을 원칙으로 한다.
                        ◦ 담장 및 대문
              형태        - 담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 및 생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.2m 이하로 권장한
              및           다.
              외관        - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치한다.
                        - 점포주택은 담장 설치를 불허한다.
                        ◦ 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이루어야 하고
                          주변 건물과도 조화를 유지하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우 재료들 간의 조화
                          를 고려한다.
                        - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
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2) 공동주택용지(변경)
 가) 아파트(변경)
 ○ 기정
 위치          구분                                     계획내용
(가구번호)
                 허용   ◦ 공동주택 및 부대복리시설
           용도 용도 불허
                 용도   ◦ 허용이외의 용도
             용적률      ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              높이      ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
           규모 및 세대수   ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                      ◦ 건축선
             건축선       - 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                       - 소음저감대책에서 제시하는 건축선 이격거리를 준수한다.
                       - 건축한계선은 주거동에 한한다.
                      ◦ 소음저감대책에서 제시하는 직각배치구간 및 층고제한 사항을 준수한다.
                      ◦ 중층(13~18층) 배치구간, 저층(12층 이하) 배치구간. 탑상형 배치구간, 연도형 배치구간, 건
                       축물 직각배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는 결정도를 따른다.
                      ◦ 조망 차폐율 적용구간의 적용길이와 투영방향은 결정도에서 정한 기준에 따라야 한다.
                      ◦ 부대복리시설 및 근린생활시설 등
                       - 부대복리시설은 연결녹지의 순환보행로 주변으로 배치하는 것을 권장한다.
                       - 부대시설 중 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에 배치하는
             배치          것을 원칙으로 하고, ‘연도형 배치구간’이 지정되어 있는 곳에는 그 구간에 배치한다.
                       - 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며 두 용도를 복합설치시 유치
                         원을 전체 연면적의 50% 이상 확보한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며
 A1~A30                  시설의 유지관리를 위한 용도로 사용한다.
                      ◦ 주거동 1동의 길이
                       - 10층이하 부분 : 100m 이하
                       - 11층~15층 부분 : 80m 이하
                       - 16층이상 부분 : 50m를 초과할 수 없음
                      ◦ 동일주거동내 층수변화
                       - 단일 주거동내의 층수변화는 가급적 많은 차이가 나지 않게 하며, 층수변화로 인하여 외부로 노출되
                         는 벽면은 입면디자인을 통하여 경관적인 측면을 고려하도록 한다.
                      ◦ 입면의 구성
                       - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상
                         의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채,
                         입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계한다.
             형태        - 주거동 입면변화의 기준
              및                         <입면의 구분과 입면변화의 기준>
             외관        구분        최상층부                기준층부            지상층부
                        16층 최상층에서부터 최상층부와 지상층부를 제외한                지상1층에서부터
                        이상     2개층            부분                      3개층
                      15층~9층   최상층     최상층부와 지상층부를 제외한             지상1층에서부터
                                              부분                      3개층
                      8층 이하 최상층부 구분 없음 지상층부를 제외한 부분                지상1층에서부터
                                                                      2개층
                                     129
제17741호                          관             보                    2012. 4. 16.(월요일)
 위치         구분                                     계획내용
(가구번호)
                   ◦ 피로티
                      - 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우 통로부분은 ‘피로티 구조’를 설치한다.
                      - 피로티 천정고의 유효높이가 ‘5.5m 또는 2개 층’ 이상이며, ‘폭 10m 또는 주거동 1호 너비’ 이상이어야
                        한다.
                      - 4호 이내의 주거동에 피로티 구조를 설치하는 경우 그 폭은 최소 4m 이상이어야 한다.
            형태     ◦ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
A1~A30      및         - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않
            외관          는 구조로 한다.
                      - 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
                   ◦ 담장
                      - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우에는 담장의
                        재료와 형태를 통일시키도록 한다.
                   ◦ 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                      - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
○ 변경
 위치           구분                                     계획내용
(가구번호)
             도면표시               Aa-1                  Aa-2                   Aa-3
                 허용    ◦ 공동주택 및 부대복리시설
           용도 용도 불허
                 용도    ◦ 허용이외의 용도
              용적률               220%                 210%                    160%
              높이       ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
           규모 및 세대수    ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                          A1, A3, A5~6, A10, A2, A4, A7~9, A11~16,
             해당블록        A17~18, A21~23, A27    A19~20, A24~26,               A33
                              A30, A32           A28~29, A31
                       ◦ 건축선
             건축선        - 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                        - 소음저감대책에서 제시하는 건축선 이격거리를 준수한다.
                        - 건축한계선은 주거동에 한한다.
A1~A33                 ◦ 소음저감대책에서 제시하는 직각배치구간 및 층고제한 사항을 준수한다.
                       ◦ 중층(13~18층) 배치구간, 저층(12층 이하) 배치구간. 탑상형 배치구간, 연도형 배치구간, 건
                        축물 직각배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는 결정도를 따른다.
                       ◦ 조망 차폐율 적용구간의 적용길이와 투영방향은 결정도에서 정한 기준에 따라야 한다.
                       ◦ 주변 공공시설(학교 등)의 일조권 영향을 최대한 고려하여 배치하는 것을 권장한다.
                       ◦ 부대복리시설 및 근린생활시설 등
                        - 부대복리시설은 연결녹지의 순환보행로 주변으로 배치하는 것을 권장한다.
             배치         - 부대시설 중 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에 배치하는
                          것을 원칙으로 하고, ‘연도형 배치구간’이 지정되어 있는 곳에는 그 구간에 배치한다.
                        - 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며 두 용도를 복합설치시 유치
                          원을 전체 연면적의 50% 이상 확보한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며
                          시설의 유지관리를 위한 용도로 사용한다.
                       ◦ 주거동 1동의 길이
                        - 10층이하 부분 : 100m 이하
                        - 11층~15층 부분 : 80m 이하
                        - 16층이상 부분 : 50m를 초과할 수 없음
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○ 변경
 위치          구분                                  계획내용
(가구번호)
            도면표시                                   B-1
               허용 ◦ 연립주택 및 부대복리시설
               용도
         용도
               불허 ◦ 허용이외의 용도
               용도
            용적률      ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
             높이      ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
         규모 및 세대수 ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                     ◦ 건축선
            건축선      - 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                     - 건축한계선은 주거동에 한한다.
  B1                 ◦ 부대복리시설 및 근린생활시설 등
                     - 부대복리시설은 연결녹지의 순환보행로 주변으로 배치하는 것을 권장한다.
                     - 부대시설 중 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에 배치하는 것을
             배치        원칙으로 한다.
                     - 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며 두 용도를 복합설치시 유치원을
                       전체 연면적의 50% 이상 확보한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며 시설의 유
                       지관리를 위한 용도로 사용한다.

                     ◦ 입면의 구성
                     - 입면의 구성은 ‘제Ⅱ편 제2장 제24조(입면의 구성)’을 따른다.
                     ◦ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                     - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않
                       는 구조로 하며, 경사지붕을 설치하도록 한다.
           형태 및 외관   - 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
                     ◦ 담장
                     - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우에는 담장의
                       재료와 형태를 통일시키도록 한다.
                     ◦ 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                     - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
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<별표2> 상업․업무용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이(변경)
 ▶ 기정
  중심상업용지, 주상복합용지 및 일반상업용지 건축물의 건폐율․용적률․높이
      구분              중심상업용지              주상복합용지                        일반상업용지
  도면 표시                     C1                C2               C3-1                C3-2
      건폐율               80% 이하             70% 이하             70% 이하             70% 이하
      용적률              800% 이하            400% 이하             500% 이하            350% 이하
        최고층수            30층 이하             30층 이하             10층 이하             5층 이하
 높이
        최저층수            5층 이상                  -                 -                  -
      해당블록              중상1~23               주상1~3             일상1~3              일상4~8
 근린상업용지, 업무용지 건축물의 건폐율․용적률․높이
    구분                                    근린상업용지                                  업무용지
   도면 표시                  C4-1                 C4-2              C5                 C6
    건폐율                60% 이하               60% 이하            60% 이하             60% 이하
    용적률                400% 이하              300% 이하           180% 이하            600% 이하
      최고층수              7층 이하                5층 이하             3층 이하                 -
 높이
      최저층수              3층 이상                   -                 -                  -
      해당블록            근상4, 6, 10~12,        근상5, 7~9,          근상1~3              업무1~7
                        16, 19~20          13~15, 17~18
  중심상업용지, 주상복합용지 건축물 용도
             구분                           중심상업용지                          주상복합용지
            도면 표시                            C1                             C2
                                 ◦ 제1종 근린생활시설                 ◦ 공동주택
                                 ◦ 제2종 근린생활시설                 ◦ 제1종 근린생활시설
                                 ◦ 문화 및 집회시설                  ◦ 제2종 근린생활시설
  건축물               허용 용도        ◦ 판매시설                       ◦ 문화 및 집회시설
   용도                            ◦ 업무시설 등                     ◦ 판매시설
                                                              ◦ 업무시설
                    불허 용도        ◦ 허용용도 이외의 용도                ◦ 허용용도 이외의 용도
                                                137