yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18298호                      관         보             2014. 7. 3.(목요일)
○ 가스공급설비(변경없음)
  도면       위치      구분                   계 획 내 용
  번호
                         도면표시                  가스
                  건축물    허용용도 ∙「도시가스사업법」제2조제5호에 의한 가스공급시설 및 그 부대시설
           가스1     용도
  1        가스2           불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                  건폐율                      -
                  용적률                      -
                   높이                      -
○ 하수처리장
  도면       위치    구분                        계 획 내 용
  번호
                        도면표시                        하수
                 건축물 허용용도 ∙「하수도법」제2조제9호에 의한 공공하수처리시설 및 그 부대시설
                  용도
                        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                 건폐율 ∙20% 이하
                 용적률 ∙80% 이하
                  높이 ∙4층 이하
                                 기정                        변경
                     ■ 외벽처리                    ■ 외벽처리
                     ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과
                       측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                       를 이룰 수 있어야 한다.            를 이룰 수 있어야 한다.
                     ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사 ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사
                       용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하 용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                       여야 한다.                    하여야 한다.
                     ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판 ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판
                 형태 및 넬과  컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사 넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사
                  외관 용이 불가하다.                    용이 불가하다.(단, 부속건축물은 가능하
                                                 다.)
                     ■ 지붕                      ■ 지붕
  1        하수1       ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판 ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판
                       넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사 넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사
                       용이 불가하다.                  용이 불가하다.(단, 부속건축물은 가능하
                                                 다.)
                     ■ 담장                      ■ 담장
                     ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시 ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시
                       형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권 형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권
                       장한다.                      장한다.
                     ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지 않
                       는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받은
                       경우에는 그러하지 아니한다.
                     ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의 기
                       준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                  색채 ∙따뜻한 색주조색                   보조색
                              또는 무채색 계 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                                 강조색
                       통이 밝은 색 선택            없고 보조색이 여러개 존재할 경 제한없음
                      ∙원색과 가까운색(채도가 ∙주조색이
                                        우 같은 계통의 색으로 할 것
                       높은색)은 금지
                     ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극적
                       인 색깔은 피할 것을 권장한다.
                                  112
제18298호                   관         보             2014. 7. 3.(목요일)
○ 주유소(변경없음)
 도면    위치     구분                       계 획 내 용
 번호
                    도면표시                     주유
              건축물   허용용도 ∙「건축법시행령」별표1의 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소
              용도
                   불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙250% 이하
              높이 ∙5층 이하
              배치 및 ∙주유소 건물은 도로변에서 2m이상 이격하여 건축하여야 한다.
              건축선 ∙그 위치와 폭은“건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.

                   ■ 외벽처리
                   ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                    이룰 수 있어야 한다.
                   ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여
                    야 한다.
              형태 및 ∙외벽의
                    불가하다.
                          재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
       주유1     외관 ■ 지붕
  1     ~
       주유4         ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
                    불가하다.
                   ■ 담장
                   ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한
                    다.



                 ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지
                  않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받
                  은 경우에는 그러하지 아니한다.
                 ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의 기
                  준에 의한 제한을 받지 아니한다.
              색채 ∙따뜻한 색 주조색                  보조색          강조색
                          또는 무채색 계통 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                   이 밝은 색 선택        ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                 ∙원색과 가까운색(채도가 높은 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                   색)은 금지
                 ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극
                  적인 색깔은 피할 것을 권장한다.


                               113
제18298호                    관         보             2014. 7. 3.(목요일)
○ 버스차고지 (변경없음)
 도면    위치    구분                        계 획 내 용
 번호
                    도면표시                      차고
             건축물    허용용도 ∙「건축법시행령」별표1의 자동차관련시설 · 위험물 저장 및 처리 시설 중
             용도           도시가스충전소(의정부시 도시계획조례: 고압가스충전·저장소)
                   불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
             건폐율 ∙20% 이하
             용적률 ∙80% 이하
             높이 ∙4층 이하

             면적 및 ∙주차전용건축물로
                   이어야 한다.
                            설치할 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상
              위치 ∙버스차고지 내 가스충전소를 설치하는 경우, 관련법규 및 규정에 의하여 설치하여야 한다.


                  ■ 외벽처리
                  ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이
                   룰 수 있어야 한다.
                  ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한
  1    차고1         다.
             형태 및 ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불
              외관 가하다.
                  ■ 지붕
                  ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불
                   가하다.
                  ■ 담장
                  ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.


                ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지 않는
                 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받은 경우에
                 는 그러하지 아니한다.
                ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의 기준에
                 의한 제한을 받지 아니한다.
             색채 ∙따뜻한 색 주조색                  보조색           강조색
                        또는 무채색 계통이 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                  밝은 색 선택          ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                ∙원색과 가까운색(채도가 높은색) 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                  은 금지
                ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극적인
                 색깔은 피할 것을 권장한다.

                                114
제18298호                      관           보         2014. 7. 3.(목요일)
○ 주차장
 도면 위치 구분                               계 획 내 용
 번호
             도면                               P1
             표시
                          기정                         변경
              ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장 ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장
               (주차전용건축물 및 부속용도)           (주차전용건축물 및 부속용도)
              ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할
               수 있는 건축물 (학교환경위생정화구역에 위치 수 있는 건축물 (학교환경위생정화구역에 위치
               한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는 한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는
        건축물 허용 제외)중 「건축법시행령」 별표1의 제1․2종근 제외)중 「건축법시행령」 별표1의 제1․2종근
        용도 용도 린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화
               및 집회시설 (동․식물원 제외), 판매시설, 운 및 집회시설 (동․식물원 제외), 판매시설, 운
               동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있 동시설, 업무시설, 자동차관련시설(세차장에 한
               으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분 함)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
               의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함 는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연
                                          면적의 70%이상이어야 함
            불허 ∙허용용도 이외의 용도
            용도
        건폐율 ∙80%이하
        용적률 ∙800%이하
        높이 ∙10층 이하
 1 주6        ■ 외벽처리
             ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야
              한다.
        형태 및 ∙동일건축물에서  서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
         외관 ∙외벽의
             ■ 지붕
                  재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
             ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
             ■ 담장
             ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

           ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지 않는 범위 안에서
            다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
           ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의 기준에 의한 제한을
            받지 아니한다.
        색채 ∙따뜻한 색 또는주조색                      보조색
                     무채색 계통이 밝은 색 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                             강조색
            선택
           ∙원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금 ∙주조색이
                                   같은
                                        없고 보조색이 여러개 존재할 경우 제한없음
                                      계통의 색으로 할 것
            지
           ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극적인 색깔은 피할
            것을 권장한다.
                                  115
제18298호                   관          보            2014. 7. 3.(목요일)
도면 위 치 구분                            계 획 내 용
번호 기정 변경
               도면                        P2
               표시
                              기정                     변경

                ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주 ∙「주차장법」제2조의
                                          차장(주차전용건축물
                                                      규정에 의한 노외주
                                                      및 부속용도)
                 차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축 ∙주차전용건축물은
                                          할 수 있는
                                                    해당 용도지역에서 건축
                                                  건축물(학교환경위생정화구역
                 할 수 있는 건축물(학교환경위생정화구역 에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내
          건축물 허용 에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는 제외)중 「건축법시행령」별표
          용도 용도 불허용도는 제외)중 「건축법시행령」별표 1의 제1․2종근린생활시설(옥외철탑이 있
                 1의 제1․2종근린생활시설(옥외철탑이 있 는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제
                 는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제 외), 자동차관련시설(세차장에 한함)과 복
                 외)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경 합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는
                 우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
                 이 건축연면적의 70%이상이어야 함      연면적의 70%이상이어야 함

               불허 ∙허용용도 이외의 용도
               용도
  주1 주1   건폐율  ∙80%이하
  주4 주4 용적률 ∙250%이하
  주7 주7 높이 ∙5층 이하
  주8 주8
1 주11 주11      ■ 외벽처리
  주12 주12      ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
  주13 주13       있어야 한다.
  주15 주15      ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
  주18 주16 형태 및 ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하
           외관 ■다.지붕
               ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하
                다.
               ■ 담장
               ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

             ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지 않는 범위
              안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받은 경우에는 그러하
              지 아니한다.
             ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의 기준에 의한
              제한을 받지 아니한다.
          색채          주조색                   보조색            강조색
             ∙따뜻한 색 또는 무채색 계통이 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
              밝은 색 선택
             ∙원색과 가까운색(채도가 높은색) ∙주조색이
                                  우 같은
                                        없고 보조색이 여러개 존재할 경 제한없음
                                       계통의 색으로 할 것
              은 금지
             ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극적인 색깔
              은 피할 것을 권장한다.
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 도면       위치    구분                        계 획 내 용
 번호   기정 변경
                       도면표시                      P3
                            ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부
                             속용도)
                            ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물(학교환
                건축물          경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는
                 용도    허용용도 제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1․2종근린생활시설(옥외철탑이
                             있는 골프연습장, 비디오감상실․비디오물소극장, 단란주점, 의약품
                             도매점, 자동차영업소, 안마시술소 제외)과 복합적으로 건축할 수 있
                             으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                             의 70%이상이어야 함
                      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율 ∙80%이하
                용적률 ∙200%이하
                 높이 ∙3층 이하
                     ■ 외벽처리
                     ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                      를 이룰 수 있어야 한다.
      주2 주2          ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여
      주3 주3           야 한다.
      주5 주5
 1    주9 주9     형태 및 ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용
      주10 주10    외관 ■이지붕불가하다.
      주17            ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용
                      이 불가하다.
                     ■ 담장
                     ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장
                      한다.

                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지
                    않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를
                    받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                   ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의
                    기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                색채        주조색                 보조색            강조색
                   ∙따뜻한 색 또는 무채색 계통 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                    이 밝은 색 선택
                   ∙원색과 가까운색(채도가 높 ∙주조색이
                                      경우 같은
                                           없고 보조색이 여러개 존재할 제한없음
                                            계통의 색으로 할 것
                    은색)은 금지
                   ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극
                    적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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도면   위치    구분                        계 획 내 용
번호
                 도면표시                      P4
                    ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                    ∙주차전용건축물은 해당 제1종전용주거지역에서 건축할 수 있는 건축물(학
           건축물 허용용도 교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는
           용도        제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1종근린생활시설과 복합적으로 건축할
                     수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                     70%이상이어야 함
                 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
           건폐율 80%
           용적률 200%
           높이 3층 이하
                ■ 외벽처리
                ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                 이룰 수 있어야 한다.
                ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
     주14         한다.
1    주19   형태 및 ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
            외관 ■불가하다.
                  지붕
                ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
                 불가하다.
                ■ 담장
                ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한
                 다.

              ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지 않
               는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받은
               경우에는 그러하지 아니한다.
              ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의 기
               준에 의한 제한을 받지 아니한다.
           색체         주조색                 보조색            강조색
              ∙따뜻한 색 또는 무채색 계통이 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
               밝은 색 선택
              ∙원색과 가까운색(채도가 높은 ∙주조색이
                                  경우 같은
                                       없고 보조색이 여러개 존재할 제한없음
                                        계통의 색으로 할 것
               색)은 금지
              ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극적
               인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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도면 위 치 구분                                  계 획 내 용
번호 기정 변경
                  도면                             P5
                  표시
                                기정                         변경
                       ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주 ∙「주차장법」제2조의    규정에 의한 노외주
                                                 차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                        차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                       ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축 ∙주차전용건축물은    해당 용도지역에서 건축
                        할 수 있는 건축물(학교환경위생정화구역 할에 위치한수 있는 건축물(학교환경위생정화구역
                                                        경우 학교보건법상 정화구역내
              건축물 허용 에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는 제외)중 「건축법시행령」별표
               용도 용도 불허용도는 제외)중 「건축법시행령」별표 1의 제1․2종근린생활시설(옥외철탑이 있
                        1의 제1․2종근린생활시설(옥외철탑이 있 는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제
                        는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제 외), 자동차관련시설(세차장에 한함)과 복
                        외)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경 합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는
                        우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
                        이 건축연면적의 70%이상이어야 함      연면적의 70%이상이어야 함
                   불허 ∙허용용도 이외의 용도
                   용도
              건폐율 ∙80%이하
              용적률 ∙400%이하
               높이 ∙5층 이하
                   ■ 외벽처리
1     주16 주17      ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
                    있어야 한다.
                   ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
              형태 및 ∙외벽의  재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하
               외관 ■다.지붕
                   ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하
                    다.
                   ■ 담장
                   ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지 않는 범위
                  안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받은 경우에는 그러하
                  지 아니한다.
                 ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의 기준에 의
                  한 제한을 받지 아니한다.
              색채        주조색                 보조색             강조색
                 ∙따뜻한 색 또는 무채색 계통이 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                  밝은 색 선택
                 ∙원색과 가까운색(채도가 높은 ∙주조색이
                                    경우 같은
                                         없고 보조색이 여러개 존재할 제한없음
                                          계통의 색으로 할 것
                  색)은 금지
                 ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극적인 색깔
                  은 피할 것을 권장한다.
                                     119
제18298호                    관         보            2014. 7. 3.(목요일)
○ 모선재, 청효재(변경없음)
  도면      위치    구분                     계 획 내 용
  번호
                       도면표시                   제실
                건축물 허용용도 ∙「건축법시행령」별표1의 제실
                용도
   1      모선재          불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
          청효재   건폐율 ∙60% 이하
                용적률 ∙250% 이하
                높이 ∙5층 이하

다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 교통처리계획
        구분                          계 획 내 용
                ■ 대지내 차량 진출입
                ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정
        단독주택     된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고
       근린생활시설    건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
        상업시설    ∙차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
        판매시설
        업무시설    ■ 주차장 설치기준
        자족시설    ∙주차장은 주차장법 및 의정부시 주차장 설치 및 관리조례 에서 정하는 기준 이상으로
                 설치하여야 한다.
                ■ 단지 내 차량 출입 및 차량동선
                ∙단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 T자형으로 교차하는 것을 원칙으로 한
                 다. 다만, 차량출입구가 외곽도로 반대편에 있는 타 단지의 차량출입구로부터 30m이상을
                 유지하지 못하는 경우에는 +자형 교차를 권장한다.
                ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정
                 된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심의위원회에서 부
                 득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
                ∙차량출입이 허용된 구간이라도 폭 10m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m이내의 구
                 간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                ∙단지 내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
       공동주택     ∙단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는 구
                 조로 조성한다.
                ■ 공공보행통로
                ∙지구단위계획 결정도에 공공보행 통로로 지정되어 있는 구간은 통로폭을 최소 4m이상으
                 로 한다.
                ∙공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이
                 상을 이격하여 보행의 안정성을 확보하여야 한다.
                ∙단지 내 도로와 공공보행통로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선
                 하는 구조로 조성한다.
                ∙B-6BL에 지정된 공공보행통로는 건축계획 수립시의 융통성을 고려하여 양측으로 40m
                 (편측 20m)범위내에서 조정이 가능하다.
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  구분                              계 획 내 용
        ■ 보행출입구설치구간
        ∙보행출입구설치구간이 지정되어 있는 구간에는 민락2지구 보행동선과 연계되도록 보행출입구를 설
         치한다.
             ■ 주차장 설치기준
             ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 보금자리주택업무
               처리지침, 본 사업지구의 교통영향분석ㆍ개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설
        기정 을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 의정부시 주차장 설치 및 관리조례에 따
               라 부설주차장을 설치한다.
             ∙공동주택용지의 단지내 주차장 중 일부는 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는 장애인․노
 공동주택          인․임산부 등의 편의를 제공하여야 한다.
             ■ 주차장 설치기준
             ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 공공주택업무처리
               지침, 본 사업지구의 교통영향분석ㆍ개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을
               설치하여야 한다. 다만, 공공주택건설 등에 관한 특별법 제40조의2에 따른 공공주택의 경우
        변경 에는 공공주택 업무처리지침에 따른다
             ∙공동주택이외의 시설은 의정부시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
             ∙공동주택용지의 단지내 주차장 중 일부는 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는 장애인․노
               인․임산부 등의 편의를 제공하여야 한다.
        ■ 대지내 차량진출입
        ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는
         각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할
         경우에는 그러하지 아니한다.
        ∙차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
        ■ 주차장 설치기준
        ∙주차장은 주차장법 및 의정부시 주차장 설치 및 관리조례 에서 정하는 기준 이상으로 설치하여야
         한다.
공공건축물 및 ∙20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통
 기타시설
         로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
         1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2미터 이상, 수
            관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
         2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
        ∙20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의
         경계선에는 위의 기준에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터
         간격으로 설치하여야 한다.
        ∙위의 기준에 따라 조경을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
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2) 경관계획(변경없음)
        구분                                  계 획 내 용
                   ∙민락천 수변 경관축을 따라 천변으로 열린 경관이 유지되는 지구경관 형성
                   ∙바람직한 민락천 수변경관 형성을 위해 층수 제한 및 특성화된 경관 형성을 유도
             수계축   ∙다양하면서도 통일성을 가지는 경관을 유도
                   ∙천변을 중심으로 단지내 외부공간 및 근린공원, 녹지와 연계한 다양한 커뮤니티 공간
                   을 도입하여 활기찬 수변경관창출을 유도
                   ∙송산사지에서 모선재에 이르는 근린공원의 녹지축은 지구 중심 통경축이자 바람길이
             통경축   므로 이를 고려한 Sky Line을 계획
                   ∙지구 중심 통경축을 중심으로 하천 및 주변 녹지로의 열린 경관을 향유할 수 있도록 계획
  지구               ∙주요 통경축 주변에는 주요 조망요소 및 Open Space의 시각적 연계를 확보
  경관               ∙간선도로변에는 상징적인 지구 이미지 형성을 유도
  계획         간선    ∙개성있는 지구 이미지 창출을 위해 지구 진입부 주변에는 탑상형 포인트 주동 배치를 고려
             도로축   ∙소음에 대응한 판상형 주동을 배치할 경우 측벽 및 옥탑부, 코어헤드 디자인 특화 등
                   랜드마크적인 주동계획 고려
                   ∙지구내 진입도로의 성격을 지니면서 학교와 인접하여 안전한 통학로가 요구되는 가로
                    는 안전한 통학로(School Zone)를 확보함과 동시에 커뮤니티의 중심이 되는 활기찬 생
             생활     활가로경관이 형성되도록 유도
             가로축   ∙생활가로 주변은 보행자들에게 위압감을 주지 않도록 휴먼스케일을 고려한 건축물 및
                    Sky Line 계획을 권장
                   ∙보도연계형 공지, Pocket Park 등의 설치를 권장하고 커뮤니티 시설, 상가 등의 연접
                    배치를 통해 활성화된 가로경관 유도
                   ∙건축물의 다양한 형태 및 높이를 적용하여 지구전체 경관과 주거동 경관을 개성 있게
       Skyline     연출하는 Skyline 구성
        계획         ∙천보산, 용암산, 부용산으로의 열린 경관을 위한 통경축 확보
                   ∙천변에서 조망을 확보할 수 있는 개방적인 건축물 배치
                   ∙자연경관과의 조화를 이룰 수 있는 Skyline 구성
3) 문화재 주변
    구분                            계 획 내 용
  문화재주변  ∙문화재보호법 제90조 (건설공사시의 문화재 보호)
  건설공사 시 ∙문화재보호법 시행령 제52조
   적용법령  ∙경기도 문화재보호 조례 제32조
         ∙경기도 문화재보호 조례 시행규칙 제20조
         ∙송산사지(보호구역 경계)에서 300m 이내 건축물 건설 공사를 하는 경우, 사전에 의정부시에
          서 위촉한 자문위원회 심의(문화재보존 영향 평가) 후 결정되며 이때 결정되지 못하면 경기
          도문화재위원회의 심의(문화재 현상변경 허가심의)를 받아야 한다.
         ∙송산사지(보호구역경계)에서 300m 이내 대상지역
                    대상지역                         위치
  대상지역 및      기정              변경           기정          변경
 문화재관련심의          B-13(공동주택)         ∙B-13BL
                 보육종합지원센터            ∙보육지원1
                     유치원             ∙유1
            사회복지지설           자족시설    ∙복지1         ∙자족6
                    특수학교             ∙특1
                    단독주택6            ∙단6
                  근생13, 근생17         ∙근생13, 근생17
                    자족시설             ∙자족5
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