yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16785호                        관            보           2008. 7. 4. (금요일)
라. 건축물에 관한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 □단독주택용지
도면번호 위      치   구   분            계      획         내   용             비     고

                              ○허용용도
                               -단독주택(다중주택 제외)
                               -점포형주택
                               (비주거부분의 용도는 RC용도 이내로 제한하
                               며 1층이하에 한하여 지상연면적의 40%이내 이주자택지의
                               에서만 허용)                             근린생활시설
                               ※단, 지하층 주거용도 불허                     은 1층에 한
                용   도    R2
                              ○불허용도:                               하여 연면적
                               -허용용도 외의 건축물                        의 40% 미만
                              -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 조례에              으로 설치
                               의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는
                               건축물 외의 용도
                              -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                               불허되는 용도


도면2   단1~단4 건폐율                          60% 이하


                용적률                     200% 이하

                                                                   대공방어협조
                높   이                       4층 이하
                                                                    구역 해제

                        전면방향:접하고 있는 2개 이상의 도로중 폭이 넓은
                배   치
                         도로변


                형   태 경사지붕 권장 (계획설명서 참조)


                색   채 계획설명서 색채계획 기준 참조

                        건축한계선:도로변(1m),
                건축선                                                결정도 참조
                        벽면지정선:19m도로변(1m), 공공공지변(1m)


                기   타 5세대이하 (점포형주택의 경우 점포부분외 4세대이하)


                                      119
제16785호                     관                 보           2008. 7. 4. (금요일)


도면번호    위   치   구   분            계         획       내   용             비     고

                             ○허용용도
                                 -단독주택(다중주택 제외)
                용   도   R1
                                 ※단, 지하층은 주거용도 불허
                             ○불허용도:허용용도외의 건축물

                건폐율                        50% 이하

                용적률                        100% 이하

                                                                    대공방어협조
                높   이                      2층 이하
도면2    단5~단7                                                         구역 해제

                배   치   전면방향:주도로 방향

                형   태   경사지붕 통일 (계획설명서 참조)


                건축선     건축한계선:도로변(1m)                               결정도 참조


                색   채   계획설명서 색채계획 기준 참조

                기   타   2세대 이하

                             ○허용용도
                                 -단독주택(다중주택 제외)
                용   도   R1
                                 ※단, 지하층은 주거용도 불허
                             ○불허용도:허용용도외의 건축물

                건폐율                        50% 이하

                용적률                        100% 이하

                                                                    대공방어협조
도면3    단8~단13   높   이                      2층 이하
                                                                     구역 해제

                배   치   전면방향:주도로 방향

                형   태   경사지붕 통일 (계획설명서 참조)

                건축선     건축한계선:도로변(1m)                               결정도 참조

                색   채   계획설명서 색채계획 기준 참조

                기   타   2세대 이하

                                     120
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도면번호    위   치   구   분          계     획         내   용             비         고

                             ○허용용도
                             -단독주택(다중주택 제외)
                용   도   R1
                              ※단, 지하층은 주거용도 불허
                             ○불허용도:허용용도외의 건축물

                건폐율                      50% 이하

                용적률                  100% 이하

                                                                대공방어협조
도면3    단14~단16 높    이                    2층 이하
                                                                 구역 해제

                배   치 전면방향:주도로 방향

                형   태 경사지붕으로 통일 (계획설명서 참조)

                건축선 건축한계선:도로변(1m)                                결정도 참조

                색   채 계획설명서 색채계획 기준 참조

                기   타 2세대 이하

                             ○허용용도
                             -단독주택(다중주택 제외), 단독형 집합주택
                             -공동주택(아파트, 기숙사제외), 입주자 전용
                               의 비영리 공동시설
                용   도   R3
                              ※단, 지하층은 주거용도 불허
                             ○불허용도
                             -허용용도외의 건축물
       -기정:
                             -아파트, 기숙사
        단17,
                건폐율                      50% 이하
도면2     단18
       -변경:     용적률                  100% 이하

        단17     높   이                    3층 이하

                배   치 전면방향:주도로 방향

                형   태 경사지붕으로 통일 (계획설명서 참조)

                건축선 건축한계선:1m

                색   채 계획설명서 색채계획 기준 참조

                기   타 30세대 이하(세대수의 10%범위내 변경 가능)

                                   121
제16785호                      관             보           2008. 7. 4. (금요일)
      □근린생활시설용지
도면번호   위   치    구   분          계       획         내   용             비         고

                             ○허용용도

                             -건축법상의 제 1,2종 근린생활시설

                             -택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한

                              고등학교 이하 각급 학교설립?운영규정에 의

                              한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설

                용   도   RC   ○불허용도

                             -허용용도 외의 건축물

                             -학교보건법에서 규정하는 학교환경위생정화구

                              역내 금지시설

                             -단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골

                              프연습장


       -기정:     건폐율                        60% 이하

       근1,근2,

도면2     근5
                용적률                    180% 이하
       -변경:

       근2, 근5
                                                                  대공방어협조
                높   이                      3층 이하
                                                                   구역 해제


                                                                  차량출입은 건물
                배   치 전면방향:23m도로변
                                                                  후면에서 접근



                형   태 경사지붕 권장 (계획설명서 참조)




                색   채 계획설명서 색채계획 기준 참조



                        건축한계선:18m미만 도로변(1m)
                건축선                                               결정도 참조
                        벽면지정선:18m이상 도로변(2m)


                                     122
제16785호                      관                 보           2008. 7. 4. (금요일)

도면번호   위   치   구   분              계         획       내   용                 비     고

                            ○허용용도
                            -건축법상의 제 1,2종 근린생활시설
                            -건축법상의 판매시설
                            -택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고등
                             학교 이하 각급 학교설립?운영규정에 의한 유치
                             원, 영유아보육법에 의한 보육시설
               용   도   RC
                            ○불허용도
                            -허용용도 외의 건축물
                            -학교보건법에서 규정하는 학교환경위생정화구역내
                             금지시설
       -신설:                 -단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연
도면2
        근6                   습장

               건폐율                          60% 이하

               용적률                          180% 이하

                                                                        대공방어협
               높   이                        3층 이하
                                                                        조구역해제

               배   치 전면방향:23m도로변

               형   태 경사지붕 권장 (계획설명서 참조)

               색   채 계획설명서 색채계획 기준 참조

                       건축한계선:20m미만 도로변(1m)                              결정도 참
               건축선
                              20m이상 도로변(5m)                                조

                            ○허용용도
                            -건축법상의 제 1,2종 근린생활시설
                            -택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고등
                             학교 이하 각급 학교설립?운영규정에 의한 유치
                             원, 영유아보육법에 의한 보육시설
도면3    근3, 근4 용    도   RC   ○불허용도
                            -허용용도 외의 건축물
                            -학교보건법에서 규정하는 학교환경위생정화구역내
                             금지시설
                            -단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연
                             습장

                                      123
제16785호                      관                 보           2008. 7. 4. (금요일)

도면번호   위    치    구    분            계         획       내   용                 비     고

                 건폐율                         60% 이하

                 용적률                         180% 이하

                                                                         대공방어협
                 높이                           3층 이하
                                                                         조구역해제

                                                                         차량출입은
                                   전면방향:18m, 20m도로변
                 배    치                                                  건물 후면
                                       공공보행통로:4m(근3)
                                                                         에서 접근

                 형    태        경사지붕 권장 (계획설명서 참조)

                 색    채         계획설명서 색채계획 기준 참조

                               건축한계선:18m미만 도로변(1m)                       결정도 참
                 건축선
                               벽면지정선:18m이상 도로변(2m)                          조

      □공동주택용지
도면번호 위     치    구     분        계         획           내   용             비       고

                           ○허용용도
                           -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                           -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한
                            부대시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
                 용    도
                           ○불허용도
                           -허용용도외의 건축물
                           -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                            불허되는 용도

                 건폐율                         25% 이하

도면7    아1             기정                     132% 이하
                용적률
                      변경                     144% 이하

                 높    이        15층 이하(평균층수 12층이하)

                      기정           중·저층존, 쌈지공원 등
                배치                                                    결정도 참조
                      변경    탑상형 배치구간, 입면차폐도, 보행연결통로

                 형    태                 계획설명서 참조

                 색    채        계획설명서 색채계획 기준 참조

                 건축선                    건축한계선 6m                      결정도 참조

                 기    타    주택유형:B (전용면적 60~85㎡이하의 아파트)

                                       124
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도면번호 위 치    구   분             계      획       내    용                비   고
                    ○허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                    -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설,
            용   도    복리시설로서 불허용도외의 용도
                    ○불허용도
                     -허용용도외의 건축물
                     -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율                      25% 이하
도면4   아2
            용적률                      143% 이하

            높   이             15층 이하(평균층수 12층이하)

            배   치             직각배치구간, 중·저층존 등                    결정도 참조

            형   태                  계획설명서 참조

            색   채             계획설명서 색채계획 기준 참조

            건축선                   건축한계선 6m, 10m                  결정도 참조
                        주택유형:A (전용면적 60㎡이하의 아파트)
            기   타
                            남측 주유소로부터 25m이상 이격 배치

도면번호 위 치 구      분             계      획       내    용                비   고

                    ○허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                    -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설,
            용   도   복리시설로서 불허용도외의 용도
                    ○불허용도
                     -허용용도외의 건축물
                     -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

도면4   아3    건폐율                      25% 이하
            용적률                      153% 이하
            높   이             15층 이하(평균층수 12층이하)

            배   치                   중·저층존 등                     결정도 참조

            형   태                  계획설명서 참조

            색   채            계획설명서 색채계획 기준 참조

            건축선                    건축한계선 6m                     결정도 참조

            기   타      주택유형:B (전용면적 60~85㎡이하의 아파트)

                                   125
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도면번호 위 치    구   분            계           획       내   용                비   고
                    ○허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                    -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설,
            용   도   복리시설로서 불허용도외의 용도
                    ○불허용도
                     -허용용도외의 건축물
                     -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율                          25% 이하
도면4   아4    용적률                      153% 이하

            높   이            15층 이하(평균층수 12층이하)

            배   치                중·저층존, 쌈지공원 등                     결정도 참조

            형   태                  계획설명서 참조

            색   채            계획설명서 색채계획 기준 참조

            건축선                    건축한계선 6m                        결정도 참조

            기   타      주택유형:B (전용면적 60~85㎡이하의 아파트)


도면번호 위 치    구   분            계       획           내   용               비    고
                    ○허용용도
                     -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                     -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                      시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
            용   도
                    ○불허용도
                     -허용용도외의 건축물
                     -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                      는 용도
            건폐율                      25% 이하
도면4   아5
            용적률                      153% 이하

            높   이            15층 이하(평균층수 12층이하)

            배   치                중·저층존, 쌈지공원 등                     결정도 참조

            형   태                  계획설명서 참조

            색   채            계획설명서 색채계획 기준 참조

            건축선                    건축한계선 6m                        결정도 참조

            기   타       주택유형:A (전용면적 60㎡이하의 아파트)

                                   126
제16785호                    관              보           2008. 7. 4. (금요일)

도면번호 위 치    구   분            계          획       내   용                비   고
                    ○허용용도
                     -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                     -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시
                      설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
            용   도
                    ○불허용도
                     -허용용도외의 건축물
                     -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                      용도

도면5   아6    건폐율                         25% 이하

            용적률                     142% 이하

            높   이            15층 이하(평균층수 12층이하)

            배   치        직각배치구간, 탑상형배치구간, 공공보행통로 등                 결정도 참조

            형   태                 계획설명서 참조

            색   채            계획설명서 색채계획 기준 참조

            건축선                  건축한계선 6m, 10m                     결정도 참조

            기   타         주택유형:A (전용면적 60㎡이하의 아파트)

도면번호 위 치    구   분            계      획           내   용                비   고
                    ○허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                    -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설,
                     복리시설로서 불허용도외의 용도
            용   도
                    ○불허용도
                    -허용용도외의 건축물
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용
                     도

도면5   아7    건폐율                     25% 이하

            용적률                     142% 이하

            높이               15층 이하(평균층수 12층이하)

            배   치   중·저층존, 탑상형배치구간, 공공보행통로, 쌈지공원 등                 결정도 참조

            형   태                 계획설명서 참조

            색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조

            건축선                   건축한계선 6m                         결정도 참조

            기   타        주택유형:A (전용면적 60㎡이하의 아파트)

                                  127
제16785호                   관           보           2008. 7. 4. (금요일)

도면번호 위 치 구      분           계       획       내   용               비   고
                    ○허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                    -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설,
                     복리시설로서 불허용도외의 용도
            용   도
                    ○불허용도
                    -허용용도외의 건축물
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                     용도
            건폐율                     25% 이하
도면5   아8
            용적률                    152% 이하

            높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)

            배   치      중·저층존, 탑상형배치구간, 공공보행통로 등               결정도 참조

            형   태                 계획설명서 참조

            색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조
            건축선                   건축한계선 6m                    결정도 참조
            기   타     주택유형:B (전용면적 60~85㎡이하의 아파트)

도면번호 위 치    구   분           계       획       내   용               비   고
                    ○허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                    -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설
                     , 복리시설로서 불허용도외의 용도
            용   도
                    ○불허용도
                    -허용용도외의 건축물
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                     용도
            건폐율                     25% 이하
도면6   아9
            용적률                    152% 이하

            높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)

            배   치               중·저층존, 쌈지공원 등                 결정도 참조

            형   태                 계획설명서 참조

            색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조

            건축선                   건축한계선 6m                    결정도 참조

            기   타      주택유형:A (전용면적 60㎡이하의 아파트)

                                  128
제16785호                   관          보           2008. 7. 4. (금요일)

도면번호 위 치    구   분           계      획       내   용                비   고
                    ○허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                    -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설,
            용   도   복리시설로서 불허용도외의 용도
                    ○불허용도
                    -허용용도외의 건축물
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율                    25% 이하
도면6   아10
            용적률                    153% 이하

            높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)

            배   치                 중·저층존 등                     결정도 참조

            형   태               계획설명서 참조

            색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조

            건축선                   건축한계선 6m                    결정도 참조

            기   타      주택유형:B (전용면적 60~85㎡이하의 아파트)


도면번호 위 치    구   분           계      획       내   용                비   고
                    ○허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                    -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설
                      , 복리시설로서 불허용도외의 용도
            용   도
                    ○불허용도
                    -허용용도외의 건축물
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                      용도
도면7   아11   건폐율                    25% 이하
            용적률                   132% 이하
            높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)
            배   치                 광장설치존 등                    결정도 참조
            형   태               계획설명서 참조

            색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조

            건축선                 건축한계선 6m                     결정도 참조

            기   타       주택유형:C (전용면적 85㎡초과의 아파트)

                                129
제16785호                   관          보           2008. 7. 4. (금요일)

도면번호 위 치    구   분           계      획       내   용               비   고
                    ○허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                    -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부
                     대시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
            용   도
                    ○불허용도
                    -허용용도외의 건축물
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                     되는 용도
도면5   아12   건폐율                    25% 이하
            용적률                   152% 이하
            높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)
            배   치     공공보행통로, 탑상형배치구간, 쌈지공원 등               결정도 참조
            형   태                계획설명서 참조
            색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조
            건축선                  건축한계선 6m                   결정도 참조
            기   타    주택유형:B (전용면적 60~85㎡이하의 아파트)


도면번호 위 치    구   분            계     획       내   용               비   고

                    ○허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                    -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시
                     설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
            용   도
                    ○불허용도
                    -허용용도외의 건축물
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                     용도

도면7   아13   건폐율                    25% 이하
            용적률                    152% 이하
            높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)
            배   치      공공보행통로, 탑상형배치구간, 쌈지공원 등               결정도 참조

            형   태                계획설명서 참조

            색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조

            건축선                  건축한계선 6m                    결정도 참조

            기   타      주택유형:A (전용면적 60㎡이하의 아파트)

                                 130
제16785호                       관           보           2008. 7. 4. (금요일)

도면번호 위 치 구      분               계       획       내   용               비   고
                    ○허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                    -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설,
            용   도   복리시설로서 불허용도외의 용도
                    ○불허용도
                     -허용용도외의 건축물
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율                         25% 이하
도면7   아14
            용적률                      152% 이하
            높   이             15층 이하(평균층수 12층이하)
            배   치               탑상형배치구간, 쌈지공원 등                   결정도 참조
            형   태                   계획설명서 참조
            색   채            계획설명서 색채계획 기준 참조
            건축선                     건축한계선 6m                      결정도 참조
            기   타         주택유형:C (전용면적 85㎡초과의 아파트)

      □상업시설용지
도면번호 위   치 구    분           계       획        내      용               비   고
                         ○허용용도:제1종 및 제2종 근린생활시설, 문화 및
                          집회시설, 판매 및 영업시설, 의료시설, 교육연구 및
                          복지시설, 운동시설, 업무시설, 공공용시설
                         ○권장용도:판매 및 영업시설
                         ○불허용도 :상업기능 활성화 및 주변 주거단지의 환
            용   도   C4    경 및 도시경관등에 지장을 초래할 것으로 예상되는 (별첨 1 참조)
                          용도(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프
                          연습장, 종교집회장, 여객자동차터미널, 화물터미널,
                          공항시설, 항만시설, 격리병원, 장례식장, 교도소, 감
                          화원, 군사시설, 발전소) 및 학교보건법 등 기타 법
도면8    상1
                          령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율                      70% 이하
            용적률                      500% 이하
                                                                  대공방어협조
            높   이   최고층수:10층, 최저층수:5층
                                                                   구역 해제
            배   치                   계획설명서 참조
            형   태                   계획설명서 참조
            색   채            계획설명서 색채계획 기준 참조
                    건축한계선:18m미만 도로변(1m)
            건축선                                                   결정도 참조
                    벽면지정선:18m이상 도로변(2m), 경관녹지변(1m, 1층부 3m)

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