제18082호                          관           보             2013. 8. 19.(월요일)
             < 별표 12 > 업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구분                            일반업무시설용지
  도면 (법조타운B3및 경기대         B10          B13
                                   (국토지리정보원          M1          M2           M3
  표시       인근업무)      (상현동 업무시설) 인근업무시설) (비즈니스파크) (비즈니스파크) (비즈니스파크)
      ∙일반업무시설 (설치의 ∙일반업무시설 (설 ∙일반업무시설 (설 ∙일반업무시설 (설 ∙ 일반업무시설 ∙일반업무시설 (설치
       무비율 연면적의 50%이 치의무비율 연면적 치의무비율 연면적 치의무비율 연면적 (설치의무비율 연 의무비율 연면적의
       상, 업무2-④는 오피스 의 50%이상)      의 30%이상, 오피 의 50%이상, 오피 면적의 50%이상) 50%이상)
       텔 제외)        ∙문화 및 집회시설 스텔 제외)           스텔은 전체 연면적 ∙문화 및 집회시 ∙판매시설(유통산업
     ∙문화 및 집회시설 ∙운동시설             ∙문화 및 집회시설 의 20%미만)       설           발전법에 따른 대규
     ∙운동시설          ∙교육연구시설 ∙운동시설(옥외철 ∙문화 및 집회시설 ∙운동시설(옥외철 모 점포 중 백화점
     ∙교육연구시설        ∙제1종 근린생활시 탑 골프연습장 제 ∙운동시설(옥외철탑 탑 골프연습장 제 제외)
     ∙제1종 근린생활시설 설                 외)           골프연습장 제외) 외)           ∙위락시설
건 ∙제2종 근린생활시설 ∙제2종 근린생활시 ∙제1종 근린생활시 ∙교육연구시설 ∙교육연구시설 ∙문화 및 집회시설
축     (안마시술소, 단란주점 제 설             설           ∙노유자시설 중 ∙노유자시설 중 ∙운동시설(옥외철탑
물 허용   외)            (안마시술소,  단란주 ∙제2종   근린생활시  아동관련시설      아동관련시설 골프연습장 제외)
용 용도                  점 제외)        설           ∙방송통신시설     ∙방송통신시설     ∙교육연구시설
                                   (안마시술소, 단란 ∙관광휴게시설 ∙관광휴게시설 ∙노유자시설 중
도                                  주점 제외)      ∙자동차관련시설 중 ∙ 자동차관련시설 아동관련시설
                                  ∙의료시설         전시매매장       중 전시매매장 ∙방송통신시설
                                  ∙노유자시설(아동관 ∙제1종 근린생활시설 ∙제1종 근린생활시 ∙관광휴게시설
                                   련시설, 노인복지 ∙제2종 근린생활시설 설             ∙의료시설
                                   법에 따른 노인주 (안마시술소, 단란 ∙제2종 근린생활시 ∙자동차관련시설 중
                                   거복지시설 제외) 주점 제외)         설           전시매매장
                                                            (안마시술소, 단란 ∙제1종 근린생활시설
                                                            주점 제외)     ∙제2종 근린생활시설
                                                                        (안마시술소, 단란주
                                                                        점 제외)
  불허 허용용도이외의 용도 허용용도이외의 용도 허용용도이외의 용도 허용용도이외의 용도 허용용도이외의 용도 허용용도이외의 용도
  용도
건 폐 율 60% 이하 70%이하 60% 이하              60%        60%이하       60% 이하       60%이하
용 적 률 400% 이하 350%이하 300% 이하           300%       600%이하      400%이하       400%이하
최고층수 10층 이하 5층이하 8층 이하                8층이하            -          -            -
        업무1,
해당블록 업무2-①~③ 업무2-④       업무3           업무4          업무5      업무6, 업무7        업무8
6) 도시지원시설용지
- 기정 -
  도면 위 치 구분                    계 획 내 용
  번호
              ∙건축물 용도는 <별표13>, <별표13-1>에 따라 건축하여야 한다.
          용도 ∙권장용도가    지정된 경우 지상 건축연면적의 50% 이상 권장용도를 확
                보토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외
                한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
         건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표13>, <별표13-1>에 따라 건축하여야 한다.
         용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표13>, <별표13-1>에 따라 건축하여야 한다.
          높이 ∙건축물의 층수는 <별표13>, <별표13-1>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별
          (층) 표23> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
 도시1 도시1      ∙건축선은 지구단위계획 지침도를 따른다.
 ~15 ~15      ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
               - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
         배치 및 - 외벽면
         건축선 이20미터   이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
                   큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
                 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
               - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
               - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
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