yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17406호(그2)                            관           보        2010.12.16.(목요일)
< 별표 4 > 공동주택의 규모․세대수․건폐율․용적률․세대수․높이
■ 기정
 필지 주택규모 필지면적 세대수 인구수 평균평형 최고층수 건폐율 용적률 비 고
 번호             (㎡) (호) (인) (㎡)   (층) (%) (%)
 A-1    60㎡초과-85㎡이하      21,796    362    1,050     109   20   30    181
 A-2       85㎡초과         26,548    363    1,053     132   20   30    181
 A-3       60㎡이하         37,474    863    2,053      79   20   30    183
 A-4    60㎡초과-85㎡이하      64,626   1,079   3,129     109   20   30    182
 A-5    60㎡초과-85㎡이하      38,106    626    1,815     109   20   30    179
 A-6       85㎡초과         48,347    669    1,940     132   20   30    183
 A-7       85㎡초과         46,710    689    1,998     132   25   30    195
 A-8       60㎡이하         37,717    927    2,688      79   25   30    195
 A-9       60㎡이하         27,981    688    1,995      79   25   30    195
 A-10   60㎡초과-85㎡이하      24,013    421    1,221     109   20   30    191
 A-11      60㎡이하         40,898    929    2,694      79   20   30    180
 A-12      85㎡초과         76,582   1,049   3,042     132   20   30    181
 A-13   60㎡초과-85㎡이하      77,877   1,267   3,674     109   20   30    179
 B-1       85㎡초과         12,992    100     290      132    4   50    100
 B-2       85㎡초과         16,397    126     365      132    4   50    100
 B-3       85㎡초과         23,107    178     516      132    4   50    100
 B-4       85㎡초과         13,865    108     313      132    4   50    100
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
⇒
■ 변경
 필지 주택규모              필지면적 세대수 인구수 평균평형 최고층수 건폐율 용적률 비 고
 번호                    (㎡) (호) (인) (㎡)   (층) (%) (%)
 A-1    60㎡초과-85㎡이하      45,574    742    2,152     114   25   30    181
 A-2       85㎡초과         26,548    365    1,059     132   25   30    181
 A-3       60㎡이하         37,474    862    2,500      79   20   30    183   임대
 A-4    60㎡초과-85㎡이하      64,626   1,037   3,007     114   20   30    182
 A-5    60㎡초과-85㎡이하      38,106    600    1,740     114   20   30    179   임대
 A-6       85㎡초과         50,942    707    2,049     132   20   30    183
 A-7       85㎡초과         46,710    690    2,001     132   25   30    195
 A-8       60㎡이하         37,717    803    2,329      79   25   30    195   공분
 A-9       60㎡이하         27,981    630    1,827      79   25   30    195   공분
 A-10   60㎡초과-85㎡이하      24,013    404    1,172     114   20   30    191
 A-11      60㎡이하         40,898    929    2,694      79   20   30    180   임대
 A-12      85㎡초과         76,582   1,057   3,064     132   20   30    181
 A-13   60㎡초과-85㎡이하      89,589   1,436   4,164     111   20   30    178
 B-3       85㎡초과         24,865    191     554      132    4   50    100
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
                                              443
제17406호(그2)               관         보          2010.12.16.(목요일)
라. 주상복합용지
도면 위 치         구분                  계 획 내 용
번호
                  ∙건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                  ∙주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은
                   80%이하로 한다.
             용도 ∙유흥    및 위락기능은 불허용도로 한다.
                  ∙주거외 용도의 시설은 3층까지만 설치할 수 있다. (지하는 2층이내
                   허용)
                  ∙주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거
                   외 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
            건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표6>에 따라야 한다.
                  ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당
                   필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 1, 2층의 전면부 외벽
                   면이 접하여야 한다.
            배치 및 ∙지침도에서    지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정
            건축선 한 사항에 대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
C-1~   C-1~        변경할 수 있다.
 C-4    C-4        - 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이
                        없다고 판단되는 경우
                      - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                      - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                  ∙주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,500제곱
                   미터이하, 주거동 1개층의 호수는 6호를 초과할 수 없다.
                  ∙주거동의 입면은 지상층부, 기준층부, 최상층부로 구분하며, 각 부
                   분 간에는 색채, 재질, 외관의 디자인 중 최소 2가지 이상을 함께
                   적용하여 입면변화를 이루어야 한다.
               형태 ∙주거동의  지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제
                   외), 평지붕은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용. 다만, 옥상전체
                   를 녹지공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
                  ∙제2편 건축부문 시행지침 ‘제3장 주상복합용지’ 제5조를 준수한다.
                  ∙특별계획구역(C-2블록)내 건축물의 형태 및 외관은 구체적인 계획수립과정에
                   서 결정한다.
               색채 ∙제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’의 지침안을 준용한다.
               주택의
               규모 및 ∙주택규모 및 세대수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
               세대수
                              444
제17406호(그2)                          관                 보             2010.12.16.(목요일)
< 별표 5 > 주상복합용지의 건축물 용도

      구 분                                                주상복합용지

           도면표시                                              AC


              주거부분 ∙아파트, 부대복리시설(근린생활시설등 제외)

건축물 허용용도
 용도                ∙제1종 근린생활시설                       ∙제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
              상업부분 ∙판매시설(도매시장 제외)
                   ∙교육연구시설 중 학원
                                                     ∙문화 및 집회시설(집회장과 관람장 제외)
                                                     ∙의료시설(격리병원, 장례식장, 정신병원 제외)
                   ∙업무시설 중 일반업무시설                    ∙자동차관련시설중 주차장

           불허용도        ∙허용용도 이외의 시설                  ∙청소년보호법 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소

< 별표 6 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수

    주택  필지          평균       건폐율(%)  용적률(%)
 필지 규모 면적 세대수 인구수 평형 최고                     비고
 번호 (㎡) (㎡) (호) (인) (㎡) 층수 3층이하 4층이상
                            부분 부분 주거 전체
 C-1 85㎡초과 7,965       190     551     149           -       60   50    350    450

 C-2 85㎡초과 27,599      648     1,879   149           -       60   50    350    450

 C-3 85㎡초과 11,595      272     789     149           -       60   50    350    450

 C-4 85㎡초과 15,161      357     1,035   149           -       60   50    350    450

  합    계      62,320   1,467   4,254       -         -       -    -      -      -

                                               445
제17406호(그2)              관       보           2010.12.16.(목요일)
마. 상업․업무용지
 도면 위 치 구분                          계 획 내 용
 번호
                  ∙건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                  ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 30% 이상 권장용도
                    를 확보토록 하며, 권장용도면적 산정시 건축연면적에서 기계실,
              용도 전기실, 공조실, 주차장면적은 제외한다.
                  ∙상4의 경우 판매시설 및 근린생활시설을 1층 전면권장용도로 지정한
       상1~상6        다. 이 경우 1층 건축연면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여야 한
                    다.
             건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
              높이 ∙건축물의    높이 및 층수는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
              (층) ∙1층부의   높이는 4.5미터 이상을 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지
                    정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
                   주용도 ∙업무시설(오피스텔 제외)(신설)
                           ∙제1,2종 근린생활시설(단란주점․안마시술소․안마원․
                            옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장 제외)(신설)
              용도 부수용도 ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)(신설)
        업무1,               ∙의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원, 장례식장 제외)(신
        업무2                 설)
        (신설)               ∙방송국, 전신전화국, 통신용시설(신설)
             건폐율 60% 이하(신설)
             용적률 300% 이하(신설)
              높이 ∙7층이하로 건축하여야 한다.(신설)
상1~상6         (층) ∙1층부의 높이는 4.5미터 이상을 권장한다.(신설)
  ⇒               ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
상1~상6,             - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
 업무1,                면한 외벽면
 업무2               - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경
              배치     우 폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로
                     에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있
                     는 경우 가각 포함)
                   - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                   - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                ∙상업용지의 1층 벽면지정선에 면한 건축물의 1층 외벽면은 70%이상을 투시
      상1~상6      형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만,
        ⇒        건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우
                 는 그러하지 아니한다.
      상1~상6, 형태 ∙건물의
       업무1,           옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
       업무2       포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편
                 에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                ∙특별계획구역(상5)내 건축물의 형태 및 외관은 구체적인 계획수립과정에서
                 결정한다.
             색채 ∙제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’의 지침안을 준용한다.
                   ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해
                    당 필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 1,2층의 전면부 외
                    벽면이 접하여야 한다.
               건축선 ∙공공공지, 수변공원, 연결녹지 변을 따라 1층 벽면지정선이 지정된
                    경우에는 폭 4m의 아케이드를 설치해야 한다. 이때 아케이드를 위한
                    기둥은 벽면지정선을 넘어서 설치할 수 있으며 아케이드에 의해 형
                    성되는 공간에는 보행지장물을 설치할 수 없다.
                             446
제17406호(그2)                          관                보            2010.12.16.(목요일)
   공장               X              X                 X            X              X
  창고시설              X              X                 X            X              X
 위험물저장 및            ○              X                 ○            ○              X
  처리시설         주유소에 한함                            주유소에 한함      주유소에 한함
                    ○              ○                 ○            ○              ○
 자동차관련시설 주차장, 세차장에 한함 주차장, 세차장에 한함 주차장, 세차장에 한함 주차장, 세차장에 한함 주차장, 세차장에 한함
   동물 및             X               X                   X         X              X
  식물관련시설
   분뇨 및             X              X                 X            X              X
 쓰레기처리시설
교정 및 군사시설           X              X                 X            X              X
                    ○              ○                 ○            ○              ○
 방송통신시설      방송국, 전신전화국 및   방송국, 전신전화국 및     방송국, 전신전화국 및    방송국, 전신전화국 및   방송국, 전신전화국 및
              통신용시설에 한함      통신용시설에 한함        통신용시설에 한함       통신용시설에 한함      통신용시설에 한함
   발전시설             X               X                   X         X              X
 묘지관련시설             X               X                   X         X              X
 관광휴게시설             X              ○                    X         X              X
주1) ○ : 허용용도(● : 권장), X : 불허용도
주2) 주상복합은 불허용도임.
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.

< 별표 8 > 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                                                              준주거지역
                            일반상업지역                           근린상업지역             ⇒
  구분                                                                         근린상업지역
               C1              C2                   C3           C4             C5
  건폐율        80%이하           80%이하                80%이하        60%이하          60%이하
  용적률        600%이하         600%이하            600%이하          400%이하          300%이하
 최고층수           -              -                    -          7층이하            5층이하
 최저층수         5층이상             -                  5층이상         3층이상              -
 해당블록          상4              상5                 상2, 상3        상6              상1
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바. 혁신클러스터용지
 도면 위 치 구분                           계 획 내 용
 번호

               용도 ∙건축물 용도는 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.


               건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.


               용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
이전1~이 이전1~이
 전12, 전12, 높이(층) ∙건축물의 높이 및 층수는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
클1~클5 클1~클5
  ⇒     ⇒
 이전1, 이전1,       ∙혁신클러스터용지의 건축물은 정남향 배치를 원칙으로 한다. 다만,
 이전2, 이전2,        현장여건상 부득이한 경우에는 정남향을 기준으로 동서로 60도의
이전4~이 이전4~이 배치 및 변위를 가질 수 있다.
 전7,   전7, 건축선
                 ∙건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통
이전9~이 이전9~이       로를 확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
 전12 전12
클1~클7 클1~클7
                  ∙혁신도시 이미지를 부각시킬 수 있는 재료 사용을 권장(유리, 스틸, 알루미늄
                   재료 사용)하여 첨단디지털 이미지와 친환경적인 이미지가 공존할 수 있도록
               형태 하여야 한다.
                  ∙지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다. 단, 경사지붕을 설치하지 않는 경우에는
                   건물 옥상에 옥상녹화를 실시하여 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.


               색채 ∙제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’의 지침안을 준용한다.

                               449
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< 별표 9 > 혁신클러스터용지의 건축물 용도
                                        건축물 용도
    구 분
                                  허용용도                        불허용도
             ∙「공공기관 지방이전에 따른 혁신도시건설 및 지원에 관한 특별법」에 의한 이
이전공공기관용지 G1 전공공기관 및 그 부대시설
             ∙ 이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대시설
             ∙ 제1종 근린생활시설 중 제3호 바목 시설(신설)
             ∙ 문화 및 집회시설 중 전시장(신설)
             ∙ 의료시설 중 병원(종합병원, 한방병원, 100병상 이상의 병원에 한함)(신설)
             ∙ 교육연구시설 중 연구소 ⇒ 교육연구시설(학원, 유치원 제외)
             ∙ 노유자시설 중 근로복지시설(신설)
         G2 ∙ 공공업무시설(신설)
             ∙ 일반업무시설 ⇒ 일반업무시설 중 「공공기관의 운영에 관한 법률」에 의한 공
              공기관(지사포함)
             ∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
             ∙「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
             ∙ 혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
             ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
             ∙ 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
             ∙ 일반업무시설 (오피스텔 제외)(폐지)
             ∙「벤처기업육성에관한특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
         G3 ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설                 ∙허용용도이외의용도
  산․학․연      ∙ 교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 한함) ⇒
 클러스터용지       교육연구시설(학원, 유치원 제외)
             ∙ 혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
             ∙ 창고시설(신설)
             ∙ 제1종 근린생활시설 중 제3호 바목 시설(신설)
             ∙ 문화 및 집회시설 중 전시장(신설)
             ∙ 의료시설 중 병원(종합병원, 한방병원, 100병상 이상의 병원에 한함)(신설)
             ∙ 교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 한함) ⇒
              교육연구시설(학원, 유치원 제외)
             ∙ 노유자시설 중 근로복지시설(신설)
         G4 ∙∙ 공공업무시설(신설)
               일반업무시설 (오피스텔 제외) ⇒ 일반업무시설 중 「공공기관의 운영에 관한 법
              률」에 의한 공공기관(지사포함)
             ∙ 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
             ∙ 창고시설(신설)
             ∙「벤처기업육성에관한특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
             ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
             ∙ 혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
                                  450
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< 별표 10 > 혁신클러스터용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
   구분        이전공공기관용지                  산․학․연 클러스터용지
   건폐율         60%이하           60%이하                 60%이하
   용적률         300%이하         300%이하                350%이하
  최고층수            -               -                     -
              이전1~이전12       클1~클3, 클5                 클4
                  ⇒               ⇒                     ⇒
  해당블록 이전1, 이전2, 이전4~이전7,
              이전9~이전12      클1~클3, 클5, 클7            클4, 클6
 사. 공공 및 기타시설용지
 도면 위 치 구분                            계 획 내 용
 번호
                     ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
 공통     공통      형태 및 로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 색채 ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                      고려하여야 한다.
                      ∙유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된
                 용도 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 건축물 연면적의
                       70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
 유1~3 유1~3      건폐율 ∙50% 이하
                용적률 ∙200% 이하
                높이(층) ∙4층 이하
                배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                건축선
                 용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
                건폐율 ∙50% 이하
 초1~3 초1~3      용적률 ∙200% 이하
                높이(층) ∙5층 이하
                배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                건축선
                 용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교
                건폐율 ∙50% 이하
 중1~2 중1~2      용적률 ∙200% 이하
                높이(층) ∙5층 이하
                배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                건축선
                 용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교
                건폐율 ∙50% 이하
 고1~2 고1~2      용적률 ∙200% 이하
                높이(층) ∙5층 이하
                배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                건축선
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 도면     위치      구분                  계 획 내 용
 번호
                  ∙종교시설용지의 건축물 용도는 제2종 근린생활시설중 종교집회장
             용도 과 종교시설중의 종교집회장 및 종교집회장의 부속용도(목회자
                   숙소 등) 용도에 한해 건축하여야 한다.
            건폐율 ∙50% 이하
            용적률 ∙200% 이하
            높이(층) ∙5층 이하
종1~2 종1~2 배치 및 ∙특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구 방향에 면한
            건축선 대지경계선에서
                   록 권장한다.
                              2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도
                  ∙계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하
                   여 밖으로 돌출되지 않도록 한다.
            형태 및 ∙종탑의 높이는 지면에서 30m 이하로 조성하여야 한다.
             색채 ∙종탑에는 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간접조명
                   을
                   권장한다.
                  ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에
     주1~19         한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1
       ⇒
     주1~주3,
             용도    호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설,
                      업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되
       주5~14,         는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
       주18~22
                건폐율 ∙90% 이하
주1~19 주1~주4,
  ⇒ 주6~주8, 용적률 ∙250% 이하
          주11,
주1, 주2, 주14~주19
주4~14, ⇒
주18~22 주1~주3,
         주6~주8,
        주11, 주14, 높이(층) ∙3층 이하
       주18~주22
        주5, 주9, 용적률 ∙600% 이하
       주10, 주12,
         주13 높이(층) ∙7층 이하
                 주용도 ∙공공업무시설중     개발계획에서 지정한 용도
                       ∙제1종 근린생활시설중 바목중 개발계획에서 지정한 용도
           용도          ∙제1,2종 근린생활시설(단란주점․안마시술소․안마원․옥
                부수용도 외에 철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                       ∙노인복지시설
          건폐율 ∙50% 이하
청1~6 청1~6 용적률 ∙200% 이하
          높이(층) ∙4층 이하
          배치 및 ∙건축물의 주 출입구 방향에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축
          건축선 선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.
          형태 및 ∙개방감을 주기위해 1층 외벽면의 50%이상을 투시형 벽면으로 하거나
           색채 투시형 셔터 설치를 권장한다.
                           452
제17406호(그2)                관         보       2010.12.16.(목요일)
 도면    위치  구분                    계 획 내 용
 번호
           용도 ∙기존 용도(치안센터)에 한함(신설)
 청7   청7 건폐율 ∙20% 이하(신설)
(신설) (신설) 용적률 ∙80% 이하(신설)
          높이(층) ∙4층 이하(신설)
                ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전
           용도 기공급설비에
                 에
                           한하여 건축하여야 하며, 전4의 용도는 그 중 변전시설
                 한한다.(신설)
전1~3 전1~3 건폐율 ∙20% 이하
 ⇒    ⇒ 용적률 ∙80% 이하
전1~4 전1~4 높이(층)                     -
          배치 및 ∙전4의 경우 건축물의 주 출입구 방향에 면한 대지경계선에서 2m
          건축선 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.(신설)
          형태 및                      -
           색채
           용도 ∙도시계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제91조의 운
                 동장 및 부속시설에 한하여 건축하여야 한다.
          건폐율 ∙20% 이하
          용적률 ∙80% 이하
 운1   운1 높이(층) ∙4층 이하
          배치 및                      -
          건축선
          형태 및                      -
           색채
                 주용도   ∙운동시설
           용도          ∙문화 및 집회시설 중 공연장․전시장
                부수용도 ∙제1,2종 근린생활시설(단란주점․안마시술소․안마원 제외)
          건폐율 ∙60% 이하
          용적률 ∙300% 이하
 문1   문1 높이(층) ∙5층 이하
          배치 및 ∙건축물의 주 출입구 방향에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선
          건축선 을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.
          형태 및 ∙옥외에   철탑을 설치하는 골프연습장을 설치할 경우 철탑의 높이는
           색채 지면에서     40m 이하로 조성하여야 한다. 단, 건축법 제51조에 의한
                 높이제한이 40m 미만일 경우 건축법의 높이제한을 따른다.
                  ∙위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기계식 세차설비를 포함한다) 및 석유
                   판매소
                  ∙소방기술기준에
               용도 채우기 위한 작업장관한 규칙 제239조 1항에 의한 주유 또는 등유․경유를
                  ∙소방기술기준에 관한 규칙 제239조 2항에 의한 휴게실, 간이정비시설, 슈
                   퍼마켓, 편의점등의 판매시설
주유1~2 주유1~2 건폐율   ∙50% 이하
            용적률 ∙150% 이하
            높이(층) ∙4층 이하
            배치 및                          -
            건축선
            형태 및                          -
             색채
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도면     위치    구분                  계 획 내 용
번호
             용도 ∙통신용시설에 한하여 건축하여야 한다.
            건폐율 ∙20% 이하
            용적률 ∙80% 이하
 통1     통1 높이(층)                    -
            배치 및                    -
            건축선
            형태 및                    -
             색채
             용도 ∙도시계획시설의     결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의
                   사회복지시설에 한하여 건축하여야 한다.(신설)
            건폐율 ∙50% 이하(신설)
 복1     복1 용적률 ∙200% 이하(신설)
(신설)   (신설) 높이(층) ∙4층 이하(신설)
            배치 및 ∙건축물의 주 출입구 방향에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선
            건축선 을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.(신설)
            형태 및                    -
             색채
             용도 ∙도시계획시설의     결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의
                   하수도 중 오수중계펌프장에 한하여 건축하여야 한다.
              건폐율 ∙20% 이하
 오1     오1 용적률 ∙80% 이하
  ⇒      ⇒
오1, 오2 오1, 오2 높이(층) ∙4층 이하
              배치 및                   -
              건축선
              형태 및                   -
               색채
               용도 ∙도시계획시설의   결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의 수
                     도공급설비 중 배수시설에 한하여 건축하여야 한다.
               건폐율 ∙20% 이하
               용적률 ∙80% 이하
 배1    배1
               높이(층) ∙4층 이하
               배치 및 ∙본시설은 지하화하며, 지상에는 시설유지 및 관리를 위한 시설만 설
               건축선 치할 수 있다. ⇒ 설치하는 것을 원칙으로 한다.
               형태 및                   -
                색채
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3. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 가. 단독주택용지
 도 면 위치 구분                      계 획 내 용
 번호
             대지내 ∙건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기
             공지 준은 <별표11>를 따른다.
                         ∙차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                   대지내 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
                  차량출입 없다.
                         ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없다.
             D-1~        ∙주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지당 2대 이상’과 ‘진주
             D-12,        시 주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수’ 중 많은 것 이상 설치하여
             E-1~         야 한다.
              E-7        ∙주거이외의   용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 상기
 D-1~          ⇒          규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘진주시 주차장조례’에 의한 근린생활
 D-12,                    시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치
 E-1~        D-1~         하여야 한다.
  E-7         D-5,    부설 ∙주차장은  ‘주차장법’ 및 ‘진주시 주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
   ⇒         D-9~ 주차장의   ∙주차장의 형태 및 위치
                      설치 -주차장을   설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가
 D-1~        D-18,        접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
  D-5,      E-1, E-3,    -단독주택용지에서   주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필
                          지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경
 D-9~       E-4, E-7,     계부에 담장은 설치하지 않는다. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는
 D-18,        E-8         가능하다.
                         -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’ 을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장
                                              1)
E-1, E-3,                 제외)
E-4, E-7,
  E-8                  ∙건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2m이하가 되도록 한다.
                  기타사항 ∙건축물의 담장 재료는 화관목류의 생울타리로 한다.
                       ∙공원 및 녹지와 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고 높이는 1.2m이
                        하로 할 것을 권장한다.
             E-1~
              E-7         ∙블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤니티 증진
               ⇒ 대지내 을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시 : 가지형태의 차량동선
            E-1, E-3, 차량동선 등)한다. 또한 주차장의 경우도 개별주차장보다는 공동주차장 위주로 조성
                           하며, 이때 차량동선이 모이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)에는 커뮤니티
            E-4, E-7,      공간을 조성한다.
              E-8
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서
            지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성
            포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
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 나. 근린생활시설용지
도 면 위치      구분                         계 획 내 용
번호


           대지내 ∙건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준은
            공지 <별표11>를 따른다.



                  ∙차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
                   구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
          차량출입
                  ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없다.

근생1 근생1
                  ∙건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘진주시 주차장조례’에 의한 근
                   린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여야 한다.

                ∙주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘진주시 주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
            부설 ∙주차장의 형태 및 위치
           주차장의 -주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는
            설치 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                 -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경
                  계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장
                  은 설치하지 않는다. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                 -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)

주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서
            지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성
            포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
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