yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
○ 근린생활시설(변경)
(기정)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
근생1~6
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제2종근린생활시설(수리점(차량),단란주점, 안마시술소, 옥외철탑골프연습장제외)
y 의료시설중병원[정신병원, 격리병원, 요양병원, 장례식장{의료시설의부수시설
(의료법제36조제1호에따른의료기관의종류에따른시설)} 제외]
y 교육연구시설
y 노유자시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의
규정에의한금지시설
건폐율
y 70% 이하
용적률
y 280% 이하(단, 인접필지간지하주차장통합설치시300%이하)
높이
y 5층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 근생1~3 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 근생4~6 : 도로변, 공공공지변대지경계선으로부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 근린생활시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편
제3장근린생활시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 근린생활시설용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공
부문시행지침’을따른다.
(변경)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
근생1~6
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제2종근린생활시설(수리점(차량),단란주점, 안마시술소, 옥외철탑골프연습장제외)
y 의료시설중병원[정신병원, 격리병원, 요양병원, 장례식장{의료시설의부수시설
(의료법제36조제1호에따른의료기관의종류에따른시설)} 제외]
y 교육연구시설
y 노유자시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에
의한금지시설
건폐율
y 70% 이하
용적률
y 280% 이하(단, 인접필지간지하주차장통합설치시300%이하)
높이
y 5층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 근생1~3 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 근생4~5 : 도로변, 공공공지대지경계선으로부터3m,
공공보행통로로지정된구간은대지경계선으로부터5m
y 근생6 : 도로변, 보행자도로변대지경계선으로부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 근린생활시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편
제3장근린생활시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 근린생활시설용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공
부문시행지침’을따른다.
○ 상업시설(변경)
(기정)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
상업1~6
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑골프연습장제외)
y 문화및집회시설(집회장및마권관련시설, 관람장제외)
y 종교시설(봉안당제외)
y 운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 노유자시설
y 판매시설
y 숙박시설(생활숙박시설,여관, 여인숙제외)
y 의료시설중병원[정신병원, 격리병원, 장례식장{의료시설의부수시설(의료법제36조
제1호에따른의료기관의종류에따른시설)} 제외]
y 교육연구시설(학교제외)
y 업무시설
y 자동차관련시설중주차장및세차장
y 방송통신시설
※ 숙박시설은남양주도시계획조례별표9에따라주거지역으로부터50m이상이격, 교육
환경보호에관한법률제9조에따른지역위원회의심의에따라가능
※ 숙박시설은전체지상층연면적의25%미만에서가능
※ 업무시설중오피스텔은지상층연면적에30%를초과할수없으며전용면적40㎡이하로만
공급하여야함
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에
의한금지시설
건폐율
y
80% 이하
용적률
y
500%이하
높이
y
10층이하
건축선
y
건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y
상업1~6 : 도로변, 광장, 보행자도로변대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y
상업용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제4장상업용지’의
지침을따른다.
경관·색채
y
상업용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공부문시행
지침’을따른다.
(변경)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
상업1~2
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑골프연습장제외)
y 문화및집회시설(집회장및마권관련시설, 관람장제외)
y 종교시설(봉안당제외)
y 운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 노유자시설
y 판매시설
y 숙박시설(생활숙박시설,여관, 여인숙제외)
y 의료시설중병원[정신병원, 격리병원, 장례식장{의료시설의부수시설(의료법제36조
제1호에따른의료기관의종류에따른시설)} 제외]
y 교육연구시설(학교제외)
y 업무시설
y 자동차관련시설중주차장및세차장
y 방송통신시설
※ 숙박시설은남양주도시계획조례별표9에따라주거지역으로부터50m이상이격,
교육환경보호에관한법률제9조에따른지역위원회의심의에따라가능
※ 숙박시설은전체지상층연면적의25%미만에서가능
※ 업무시설중오피스텔은지상층연면적에30%를초과할수없으며전용면적40㎡
이하로만공급하여야함
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에
의한금지시설
건폐율
y
80% 이하
용적률
y
500%이하
높이
y
10층이하
건축선
y
건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y
상업1~2 : 도로변, 공공공지변대지경계선으로부터3m
공공보행통로로지정된구간은대지경계선으로부터5m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y
상업용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제4장상업용지’의
지침을따른다.
경관·색채
y
상업용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공부문시행
지침’을따른다.
○ 주상복합(변경)
(기정)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
M1~4
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 공동주택중아파트
※ 「남양주시도시계획조례」별표9에따라공동주택부분의면적은연면적합계의80%이하
y 제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑골프연습장제외)
y 문화및집회시설(집회장및마권관련시설, 관람장제외)
y 판매시설(도매시장제외)
y 의료시설중병원[정신병원, 격리병원, 장례식장{의료시설의부수시설(의료법제36조
제1호에따른의료기관의종류에따른시설)} 제외]
y 교육연구시설(학교제외)
y 노유자시설
y 운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 업무시설(오피스텔제외)
y 방송통신시설
○「공공주택특별법」제37조및「주택법」제2조제13호, 14호에의한다음의용도
y 부대시설및복리시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한
금지시설
주택규모,
세대수,
용적률,
높이,
분양형태
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
용적률
(%)
평균
면적
(㎡)
최고
층수
(이하)
주택유형
비고
주상
복합
합계
(41,253)
1,125 2,925
60~
85㎡
소계
(23,891)
728
1,893
M-1BL (11,704)
357
928
320
105
30
민간분양
M-4BL (12,187)
371
965
320
105
30
민간분양
85㎡
초과
소계
(17,362)
397
1,032
M-2BL
(8,489)
194
504
320
140
20
민간분양
M-3BL
(8,873)
203
528
320
140
20
민간분양
주1) 평균 주택규모는 개발계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 하며,
허가권자가 인정하는 경우 개발계획상 세대수 범위내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 
면적의 규모로 계획할 수 있음.  
주2) ( )대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적으로 허가권자가 인정하는
경우 조정 가능함.
주3) 건축물 최고높이는 해발고도 132.11m 이하로 계획함(국방부 시설기획과-1665)
건폐율
y
80% 이하
용적률
y
400% 이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y M1~4 : 도로변, 공공공지대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 주상복합용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제5장주상복합
용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 주상복합용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공부문시행
지침’을따른다.
(변경)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
M1~4
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 공동주택중아파트
※ 「남양주시도시계획조례」별표9에따라공동주택부분의면적은연면적합계의80%이하
y 제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑골프연습장제외)
y 문화및집회시설(집회장및마권관련시설, 관람장제외)
y 판매시설(도매시장제외)
y 의료시설중병원[정신병원, 격리병원, 장례식장{의료시설의부수시설(의료법제36조
제1호에따른의료기관의종류에따른시설)} 제외]
y 교육연구시설(학교제외)
y 노유자시설
y 운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 업무시설(오피스텔제외)
y 방송통신시설
○「공공주택특별법」제37조및「주택법」제2조제13호, 14호에의한다음의용도
y 부대시설및복리시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한
금지시설
주택규모,
세대수,
용적률,
높이,
분양형태
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
용적률
(%)
평균
면적
(㎡)
최고
층수
(이하)
주택유형
비고
주상
복합
합계
(58,275)
1,672 4,182
60~
85㎡
소계
(44,498)
1,356 3,391
M-1BL (16,650)
507
1,268
320
105
30
민간분양
M-2BL (10,918)
333
833
320
105
20
민간분양
M-4BL (16,930)
516
1,290
320
105
30
민간분양
85㎡
초과
소계
(13,777)
316
791
M-1BL
(2,432)
56
140
320
140
30
민간분양
M-3BL
(8,873)
203
508
320
140
20
민간분양
M-4BL
(2,472)
57
143
320
140
30
민간분양
주1) 평균 주택규모는 개발계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 
하며, 허가권자가 인정하는 경우 개발계획상 세대수 범위내에서 정해진 주택의 규모보다
작은 면적의 규모로 계획할 수 있음.  
주2) ( )대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적으로 허가권자가 인정하는
경우 조정 가능함.
주3) 건축물 최고높이는 해발고도 132.11m 이하로 계획함(국방부 시설기획과-1665)
건폐율
y
80% 이하
용적률
y
400% 이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y M1, 4 : 도로변, 주차장, 광장대지경계선으로부터3m
y M2 : 도로변, 광장대지경계선으로부터3m
y M3 : 도로변, 광장, 업무시설대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 주상복합용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제5장주상복합
용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 주상복합용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공부문시행
지침’을따른다.
○ 도시지원시설(변경)
(기정)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
도시
1~10
도시
5,10
※
중소기업
전용단지
용도
허용
용도
○건축물용도는<별표1>에따라건축하여야한다.
y 주용도가지정된경우에는당해필지에서가장넓은바닥면적을차지하는용도로
지상층건축연면적의70%이상확보하여야한다. 이때건축연면적은기계실, 공조실,
주차장등공용면적을제외한면적을기준으로하여산정한다.
y 지식산업센터를건립할경우부용도시설에대하여「산업집적활성화및공장설립에
관한법률」적용을받음
y 부용도인제1종근린생활시설(안마원제외), 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
종교집회장제외), 판매시설(상점에한함)은지상층연면적에10%이하로설치해야함
y 부용도중건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중기숙사는주용도가「산업집적
활성화및공장설립에관한법률」의지식산업센터일경우허용함
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에
의한금지시설
y 도시형공장중한국표준산업분류(2017)상제조업중C20, C23, C24, C25, C29
코드에해당하는업종(지식산업센터로입주는허용)
y 도시형공장중건축면적500㎡미만의공장은원칙적불허하며, 지식산업센터내
입주시가능
건폐율
y
70% 이하
용적률
y
300% 이하
높이
y
10층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 도시1~4 : 도로변, 공공공지대지경계선으로부터3m
y 도시5~9 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 도시10
: 도로변, 근린공원, 공공공지대지경계선으로부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 도시지원시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제6장
도시지원시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 도시지원시설용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공
부문시행지침’을따른다.
* 제조업 코드 C20(화학물질 및 화학제품제조), C23(비금속 광물), C24(1차금속제조), C25(금속 
가공제품 제조), C29(기타기계 및 장비)
* 중소기업 전용단지는「중소기업기본법」 제2조1항에 따른 중소기업을 위한 전용단지
(변경)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
도시
1~4
도시
1~2
※
중소기업
전용단지
용도
허용
용도
○건축물용도는<별표1>에따라건축하여야한다.
y 주용도가지정된경우에는당해필지에서가장넓은바닥면적을차지하는용도로
지상층건축연면적의70%이상확보하여야한다. 이때건축연면적은기계실, 공조실,
주차장등공용면적을제외한면적을기준으로하여산정한다.
y 지식산업센터를건립할경우부용도시설에대하여「산업집적활성화및공장설립에
관한법률」적용을받음
y 부용도인제1종근린생활시설(안마원제외), 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
종교집회장제외), 판매시설(상점에한함)은지상층연면적에10%이하로설치해야함
y 부용도중건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중기숙사는주용도가「산업집적
활성화및공장설립에관한법률」의지식산업센터일경우허용함
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에
의한금지시설
y 도시형공장중한국표준산업분류(2017)상제조업중C20, C23, C24, C25, C29
코드에해당하는업종(지식산업센터로입주는허용)
y 도시형공장중건축면적500㎡미만의공장은원칙적불허하며, 지식산업센터내
입주시가능
건폐율
y
70% 이하
용적률
y
300% 이하
높이
y
10층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 도시1 : 도로변, 근린공원, 공공공지대지경계선으로부터3m
y 도시2~4 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 도시지원시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제6장
도시지원시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 도시지원시설용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공
부문시행지침’을따른다.
* 제조업 코드 C20(화학물질 및 화학제품제조), C23(비금속 광물), C24(1차금속제조), C25(금속 
가공제품 제조), C29(기타기계 및 장비)
* 중소기업 전용단지는「중소기업기본법」 제2조1항에 따른 중소기업을 위한 전용단지
<별표1> 도시지원시설용지의 건축물 용도(변경)
(기정)
구분
계획내용
도시1~5, 10
도시6~9
허용
용도
허용
용도
(주용도)
y 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에
의한도시형공장, 지식산업센터, 산업집적기반시설
y 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한
벤처기업집적시설
y 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어
진흥시설관련시설
y 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에
의한도시형공장, 지식산업센터, 산업집적기반시설
y 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한
벤처기업집적시설
y 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어
진흥시설관련시설
허용
용도
(부용도)
30%미만
y 건축법시행령[별표1] 제18호창고시설
y 건축법시행령[별표1] 제10호교육연구시설
(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에한함)
y 건축법시행령[별표1] 제5호문화및집회시설
(집회장, 관람장, 동ㆍ식물원제외)
y 건축법시행령[별표1] 제13호운동시설(옥외
철탑골프연습장제외)
y 건축법시행령[별표1] 제14호업무시설(오피
스텔제외)
y 건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중기숙사
y 건축법시행령[별표1] 제10호교육연구시설
(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에한함)
y 건축법시행령[별표1] 제5호문화및집회시설
(집회장, 관람장, 동ㆍ식물원제외)
y 건축법시행령[별표1] 제13호운동시설(옥외
철탑골프연습장제외)
y 건축법시행령[별표1] 제14호업무시설(오피
스텔제외)
y 건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중기숙사
허용
용도
(부용도)
10%이하
y 건축법시행령[별표1] 제3호제1종근린생활
시설(안마원제외)
y 건축법시행령[별표1] 제4호제2종근린생활
시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장제외)
y 건축법시행령[별표1] 제7호판매시설(상점에
한함)
y 건축법시행령[별표1] 제3호제1종근린생활
시설(안마원제외)
y 건축법시행령[별표1] 제4호제2종근린생활
시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장제외)
y 건축법시행령[별표1] 제7호판매시설(상점에
한함)
(변경)
구분
계획내용
도시1~3
도시4
허용
용도
허용
용도
(주용도)
y 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에
의한도시형공장, 지식산업센터, 산업집적기반시설
y 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의
한벤처기업집적시설
y 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어
진흥시설관련시설
y 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에
의한도시형공장, 지식산업센터, 산업집적기반시설
y 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한
벤처기업집적시설
y 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어
진흥시설관련시설
허용
용도
(부용도)
30%미만
y 건축법시행령[별표1] 제18호창고시설
y 건축법시행령[별표1] 제10호교육연구시설
(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에한함)
y 건축법시행령[별표1] 제5호문화및집회
시설(집회장, 관람장, 동ㆍ식물원제외)
y 건축법시행령[별표1] 제13호운동시설(옥외
철탑골프연습장제외)
y 건축법시행령[별표1] 제14호업무시설(오피
스텔제외)
y 건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중기숙사
y 건축법시행령[별표1] 제10호교육연구시설
(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에한함)
y 건축법시행령[별표1] 제5호문화및집회
시설(집회장, 관람장, 동ㆍ식물원제외)
y 건축법시행령[별표1] 제13호운동시설(옥외
철탑골프연습장제외)
y 건축법시행령[별표1] 제14호업무시설(오피
스텔제외)
y 건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중기숙사
허용
용도
(부용도)
10%이하
y 건축법시행령[별표1] 제3호제1종근린생활
시설(안마원제외)
y 건축법시행령[별표1] 제4호제2종근린생활
시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장제외)
y 건축법시행령[별표1] 제7호판매시설(상점에
한함)
y 건축법시행령[별표1] 제3호제1종근린생활
시설(안마원제외)
y 건축법시행령[별표1] 제4호제2종근린생활
시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장제외)
y 건축법시행령[별표1] 제7호판매시설(상점에
한함)
○ 업무시설(변경)
(기정)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
업무
1~5
용도
허용
용도
주
용
도
업무
1,2
4,5
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설중바목지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국,
방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단사무소등공공업무시설
y 업무시설(오피스텔제외)
y 문화및집회시설(※업무5 용지에한함)
업무
3
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설중바목지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국,
방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단사무소등공공업무시설
y 업무시설
※ 업무시설중오피스텔은지상층연면적에30%를초과할수없으며전용면적
40㎡이하로만공급하여야함
부
용
도
업무
1,2
4,5
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도(건축연면적의30% 미만허용)
y 제1종근린생활시설중소매점, 제과점, 휴게음식점, 탁구장, 체육도장, 주민공동
이용시설
y 제2종근린생활시설중공연장, 사진관, 학원, 직업훈련소, 주민체육활동시설
업무
3
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도(건축연면적의10% 미만허용)
y 제1종근린생활시설중소매점, 제과점, 휴게음식점, 탁구장, 체육도장, 주민공동
이용시설
y 제2종근린생활시설중공연장, 사진관, 학원, 직업훈련소, 주민체육활동시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의
규정에의한금지시설
건폐율
업무1,2,4,5
y
60% 이하
업무3
y
70% 이하
용적률
업무1,2,4,5
y
250% 이하
업무3
y
300% 이하
높이
업무1,2,4,5
y
5층이하
업무3
y
10층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 업무1 : 근린공원, 연립주택대지경계선으로부터3m
y 업무2 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 업무3 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 업무4 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 업무5 : 도로변, 근린공원대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 업무시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제8장
공공시설및기타시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
(변경)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
업무
1~6
용도
허용
용도
주
용
도
업무
1,2
4,5,6
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설중바목지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국,
방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단사무소등공공업무시설
y 업무시설(오피스텔제외)
y 문화및집회시설(※업무5 용지에한함)
업무
3
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설중바목지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국,
방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단사무소등공공업무시설
y 업무시설
※ 업무시설중오피스텔은지상층연면적에30%를초과할수없으며전용면적
40㎡이하로만공급하여야함
부
용
도
업무
1,2
4,5
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도(건축연면적의30% 미만허용)
y 제1종근린생활시설중소매점, 제과점, 휴게음식점, 탁구장, 체육도장, 주민공동
이용시설
y 제2종근린생활시설중공연장, 사진관, 학원, 직업훈련소, 주민체육활동시설
업무
3
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도(건축연면적의10% 미만허용)
y 제1종근린생활시설중소매점, 제과점, 휴게음식점, 탁구장, 체육도장, 주민공동
이용시설
y 제2종근린생활시설중공연장, 사진관, 학원, 직업훈련소, 주민체육활동시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의
규정에의한금지시설
건폐율
업무1,2,4,5,6
y
60% 이하
업무3
y
70% 이하
용적률
업무1,2,4,5,6
y
250% 이하
업무3
y
300% 이하
높이
업무1,2,4,5,6
y
5층이하
업무3
y
10층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 업무1 : 근린공원, 연립주택대지경계선으로부터3m
y 업무2 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 업무3 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 업무4 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 업무5 : 도로변, 근린공원대지경계선으로부터3m
y 업무6 : 도로변, 주상복합대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 업무시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제8장
공공시설및기타시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
○ 교육시설(변경)
(기정)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
유1,
초1, 초2
중1, 중2
용도
허용
용도
유1
○「유아교육법」에의한유치원
초1,초2
○「유아교육법」에의한유치원
○「초·중등교육법」에의한초등학교
중1,중2
○「초·중등교육법」에의한중학교
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에
의한금지시설
건폐율
y
60% 이하
용적률
y
250% 이하
높이
y
유1 : 4층이하
y
초1~2, 중1~2 : 5층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 유1 : 도로변, 인접대지경계선으로부터3m
y 초1 : 도로변대지경계선으로부터5m
y 중1 : 도로변대지경계선으로부터5m
y 초2, 중2 : 중로1-4호선변대지경계선으로부터6m, 그외도로변대지경계선
으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 교육시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제8장
공공시설및기타시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
(변경)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
유1,
초1, 초2
중1, 중2
용도
허용
용도
유1
○「유아교육법」에의한유치원
초1,초2
○「유아교육법」에의한유치원
○「초·중등교육법」에의한초등학교
중1,중2
○「초·중등교육법」에의한중학교
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에
의한금지시설
건폐율
y
60% 이하
용적률
y
250% 이하
높이
y
유1 : 4층이하
y
초1~2, 중1~2 : 5층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 유1 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 초1 : 도로변대지경계선으로부터5m
y 중1 : 도로변대지경계선으로부터5m
y 초2, 중2 : 중로1-4호선변대지경계선으로부터6m, 그외도로변대지경계선
으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 교육시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제8장
공공시설및기타시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
○ 종교시설(변경 없음)
○ 주차장(변경)
(기정)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
주1~9
용도
허용
용도
주1~9
○「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장
(기계식주차장제외)
○주차전용건축물및부대시설
y 제1종근린생활시설(안마원제외), 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설제외), 운동시설(옥외철탑골프연습장제외),
업무시설(오피스텔제외)
※ 주차장외용도건축연면적의30% 미만허용
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의
규정에의한금지시설
건폐율
y 80% 이하
용적률
y 320% 이하
높이
y 4층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 주3, 주4, 주6, 주7, 주9 : 도로변대지경계선으로부터1m
y 주1, 주2, 주5 : 도로변, 단독주택대지경계선으로부터1m
y 주8 : 도로변, 광장, 근린생활시설대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 주차장용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제7장
주차장용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
위치
(가구번호)
구분
계획내용
종1
용도
허용
용도
주용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제6호종교시설중가목의종교집회장및그부속용도
부용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제11호노유자시설
※ 건축연면적의30% 미만허용
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의
규정에의한금지시설
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 5층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 도로변대지경계선에서부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 종교용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제8장공공
시설및기타시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
(변경)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
주1~9
용도
허용
용도
주1~9
○「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장
(기계식주차장제외)
○주차전용건축물및부대시설
y 제1종근린생활시설(안마원제외), 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설제외), 운동시설(옥외철탑골프연습장제외),
업무시설(오피스텔제외)
※ 주차장외용도건축연면적의30% 미만허용
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의
규정에의한금지시설
건폐율
y 80% 이하
용적률
y 320% 이하
높이
y 4층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 주3, 주4, 주6, 주7, 주9 : 도로변대지경계선으로부터1m
y 주1, 주2, 주5 : 도로변대지경계선및인접대지경계선으로부터1m
y 주8 : 도로변, 광장, 주상복합대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 주차장용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제7장
주차장용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
○ 주유소(변경 없음)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
주유1
용도
허용용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
○「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
○「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
불허용도
y 허용용도이외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 5층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 도로변, 공공공지대지경계선으로부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 주유소용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제8장
공공시설및기타시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
○ 전기공급설비(변경 없음)
○ 가스공급설비(신설)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
가스1~2
용도
허용용도
○「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제70조에의거한
가스공급설비
불허용도
y 허용용도이외의용도
건폐율
-
용적률
-
높이
-
건축선
-
배치·형태
-
경관·색채
-
○ 의료시설용지(신설)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
전1
용도
허용용도
○「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제67조에의거한
전기공급설비
불허용도
y 허용용도이외의용도
건폐율
-
용적률
-
높이
-
건축선
-
배치·형태
-
경관·색채
-
위치
(가구번호)
구분
계획내용
의료1~2
용도
허용용도
주용도
○｢의료법｣제3조에의한병원급의료기관(정신병원제외)
부용도
○「의료법」제49조의부대사업을위한시설(연구소, 노인의료
복지시설, 장례식장등)(건축연면적의30% 미만허용)
불허용도
y 허용용도이외의용도
건폐율
y 70% 이하
용적률
y 400% 이하
높이
y 20층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 의료1 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 의료2 : 도로변대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 의료시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제8장
공공시설및기타시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
2) 기타사항에 관한 사항(변경)
○ 단독주택(변경 없음)
위치
구분
계획내용
R-1~10
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어의
정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을
원칙으로한다.
y 차량의진출입구는대지당1개소만허용한다.
y “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
부설주차장
y 주거용도의건축물에대한주차대수설치기준은「주차장법」과「남양주시주차장
조례」에의하여확보하여야하는주차대수중강화된기준이상을설치하여야한다.
y 주차장은주차효율성및활성화를위하여인접필지와면하는지역에서로연계하여
설치하는것을권장하고, 포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장한다.
○ 연립주택(변경)
(기정)
위치
구분
계획내용
D-1~2
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한
용어의정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는차량출입허용구간의범위에서획지에접한도로중위계가가장
낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
y “차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
y 주거용도의
주차대수는
「주택건설기준
등에
관한
규정」,
「주차장법」
및
「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가’에
의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주거용도이외의주차대수는「주차장법」및「남양주시주차장조례」에의해
확보하여야하는주차대수이상을설치한다.
(변경)
위치
구분
계획내용
D-1
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한
용어의정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는차량출입허용구간의범위에서획지에접한도로중위계가가장
낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
y “차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
y 주거용도의
주차대수는
「주택건설기준
등에
관한
규정」,
「주차장법」
및
「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가’에
의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주거용도이외의주차대수는「주차장법」및「남양주시주차장조례」에의해
확보하여야하는주차대수이상을설치한다.
○ 공동주택(변경)
(기정)
위치
구분
계획내용
A-1~9,
B-1~2,
S-1~2
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한
용어의정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는차량출입허용구간의범위에서획지에접한도로중위계가가장
낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
y “차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
y 주거용도의
주차대수는
「주택건설기준
등에
관한
규정」,
「주차장법」
및
「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가’에
의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.(다만, 장기공공임대주택의
경우「공공주택업무처리지침」을따른다.)
y 주거용도이외의주차대수는「주차장법」및「남양주시주차장조례」에의해
확보하여야하는주차대수이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」및「남양주시주차장조례」에서규정된설치기준
및다음의기준을따른다.
y 공동주택내주차장은지하주차장설치를원칙(비상주차시설은제외)으로하고,
임대주택은지상과지하를2:8로조성하며, 환경친화형조성기법을활용한투수성
포장, 식재등을설치할것을권장한다.
- 지상또는지하주차장에장애인주차면을설치할경우, 건축물출입구로접근이
용이하도록가장가까운위치에우선배치할것을권장한다.
- 지하주차장의출구와입구에는자동차의출입또는도로교통의안전을확보하기
위하여경보장치를설치한다.
(변경)
위치
구분
계획내용
A-1~9,
B-1~4,
S-1~2
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한
용어의정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는차량출입허용구간의범위에서획지에접한도로중위계가가장
낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
y “차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
y 주거용도의
주차대수는
「주택건설기준
등에
관한
규정」,
「주차장법」
및
「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가’에
의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.(다만, 장기공공임대주택의
경우「공공주택업무처리지침」을따른다.)
y 주거용도이외의주차대수는「주차장법」및「남양주시주차장조례」에의해
확보하여야하는주차대수이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」및「남양주시주차장조례」에서규정된설치기준
및다음의기준을따른다.
y 공동주택내주차장은지하주차장설치를원칙(비상주차시설은제외)으로하고,
임대주택은지상과지하를2:8로조성하며, 환경친화형조성기법을활용한투수성
포장, 식재등을설치할것을권장한다.
- 지상또는지하주차장에장애인주차면을설치할경우, 건축물출입구로접근이
용이하도록가장가까운위치에우선배치할것을권장한다.
- 지하주차장의출구와입구에는자동차의출입또는도로교통의안전을확보하기
위하여경보장치를설치한다.
○ 근린생활시설(변경 없음)
위치
구분
계획내용
근생1~6
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어의
정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을
원칙으로한다.
y 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할
경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
y “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
부설주차장
y 주차대수는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차
대수및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」의기준을따르며, 지상에
설치하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인
등의이용에불편이없도록설치한다.
○ 상업시설(변경)
(기정)
위치
구분
계획내용
상업1~6
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어의
정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을
원칙으로한다.
y 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할
경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
y “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
부설주차장
y 주차대수는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수
및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」의규정을따르며, 지상에
설치하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인
등의이용에불편이없도록설치한다.
(변경)
위치
구분
계획내용
상업1~2
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어의
정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을
원칙으로한다.
y 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할
경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
y “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
부설주차장
y 주차대수는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수
및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」의규정을따르며, 지상에
설치하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인
등의이용에불편이없도록설치한다.
○ 주상복합(변경 없음)
○ 공공시설 및 기타시설용지(변경)
(기정)
위치
구분
계획내용
도시1~10,
유1,
초1~2,
중1~2,
종1,
주1~9,
주유1,
업무1~5
대지내
공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어의
정의)’의규정에따라조성한다.
차량
진출입
y 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
y 노외주차장의진출입구는차량이용자의이용증진을위하여그대지가면하고있는도로의
위계가높은도로에서하는것을권장한다. 다만, 주차량통행간섭방지및안전성확보를
위하여교통영향평가등에서차량출입을불허하는경우는제외한다.
y 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할
경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
y 교육시설용지의경우학생등보행자의안전을위하여최대한보차분리가가능한진출
입구를설계할것을권장한다.
y “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
부설
주차장
y 주차대수는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수
및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」의규정을따르며, 지상에설치
하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인등의이용에
불편이없도록설치한다.
y 업무시설1,2,4,5는주차특화구역으로서, 「주차장법」제19조의개방주차장으로지정하여
운영할수있다.
(변경)
위치
구분
계획내용
도시1~4,
유1,
초1~2,
중1~2,
종1,
주1~9,
주유1,
업무1~6,
의료1~2
대지내
공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어의
정의)’의규정에따라조성한다.
차량
진출입
y 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
y 노외주차장의진출입구는차량이용자의이용증진을위하여그대지가면하고있는도로의
위계가높은도로에서하는것을권장한다. 다만, 주차량통행간섭방지및안전성확보를
위하여교통영향평가등에서차량출입을불허하는경우는제외한다.
y 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할
경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
y 교육시설용지의경우학생등보행자의안전을위하여최대한보차분리가가능한진출
입구를설계할것을권장한다.
y “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
부설
주차장
y 주차대수는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수
및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」의규정을따르며, 지상에설치
하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인등의이용에
불편이없도록설치한다.
y 업무시설1,2,4,5는주차특화구역으로서, 「주차장법」제19조의개방주차장으로지정하여
운영할수있다.
위치
구분
계획내용
M1~4
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어의
정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는차량출입허용구간의범위에서획지에접한도로중위계가가장
낮은
도로에설치하는것을원칙으로한다.
y 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할
경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
y “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
y 주차대수는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수
및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」의규정을따르며, 지상에설치
하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인등의이용에
불편이없도록설치한다.
3) 특별계획구역에 관한 사항(변경)
(기정)
도면
번호
구분
계획내용
특별
계획
구역
1
지정
목적
y 2022년개통된진접선(서울지하철4호선연장선) 및신설예정인풍양역(가칭), 광장및
주상복합용지, 상업시설용지에민간공모를통한창의적개발을유도
y 교통ㆍ상업이만나는곳에광장을중심으로다양한지원시설이복합된교류공간을조성
지정
개요
y 위치: 남양주진접2 공공주택지구내주상복합용지(M1~M4), 상업용지(상업1~6), 근린생활
시설용지(근생4~5), 주차장용지(주8), 광장(1~2), 공공공지(3~18) 등
y 대상면적: 188,148㎡
y 용도지역: 일반상업지역, 준주거지역, 자연녹지지역
개발
방향
y 광장을중심으로업무ㆍ상업시설, 문화, 여가공간을배치하여소통ㆍ교류의중심공간으로조성
y 광장변으로저층(3층) 건축물을배치하며, 도로변으로고층(10층) 건축물을배치하여
광장으로열려있는공간조성
y 저층부개방성및연속성이강조된입면을구성하며, 상업건축물사이골목형성을통해
광장과연계
y 광장과복합적보행연결또는역사와입체적연결시상업1과상업3, 상업2와상업4는
합필이가능
y 필지의합필시보행자전용도로를재배치하고광장과보행통행이원활히연결되도록
건축물의1층부는골목상가, 아케이드로조성을제안가능
y 광장에면한저층부상업시설은광장과연계하여사회적가치창출형이벤트장소및
주민들의활동과교류의공간으로활용하는계획을포함
y 주상복합은독창적인건축외관을통한진접2지구상징적건축물경관형성및보행축
변으로상업가로형성
y 상업, 주상복합등은회랑형상권으로연계조성하고, 보행축의연결을위해건축물에
공공보행통로조성
허용
용도
y 허용용도에관한사항은‘건축물등에관한결정조서’를따른다.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한
금지시설
건폐율
y 건폐율에관한사항은‘건축물등에관한결정조서’를따른다.
용적률
y 용적률에관한사항은‘건축물등에관한결정조서’를따른다.
높이
y 높이에관한사항은‘건축물등에관한결정조서’를따른다.
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치
·
형태
y 건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제3편특별계획구역시행지침’을따른다.
경관
·
색채
y 경관및색채에관한사항은‘시행지침제3편특별계획구역시행지침’을따른다.
(변경)
도면
번호
구분
계획내용
특별
계획
구역
1
지정
목적
y 2032년개통예정인9호선연장선(강동ㆍ하남ㆍ남양주선) 및9호선연장선의차량기지상부
공간을활용하여지역주민들을위한교류공간을조성
y 북동측주거지부터남측4호선(진접선) 및9호선연장선(강동ㆍ하남ㆍ남양주선) 도시철도로
이어지는연속적인보행네트워크체계형성
y 4호선(진접선) 및9호선연장선(강동ㆍ하남ㆍ남양주선) 도시철도와버스, 택시, 승용차(주
차장) 등다양한교통수단간효율적환승체계수립
y 4호선(진접선) 고가하부공간을지역주민들을위한휴식및여가공간등효율적으로활용
할수있는방안을제시
지정
개요
y 위치: 남양주진접2 공공주택지구내주상복합용지(M1~M4), 상업용지(상업1~2), 근린생활
시설용지(근생4~5), 주차장용지(주8), 광장(1~2), 공공공지(3~10) 등
y 대상면적: 188,068㎡, 감) 80㎡
y 용도지역: 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 준주거지역, 자연녹지지역
개발
방향
y 역세권을중심으로도시철도역사, 업무시설(공유공간및교류시설등), 상업시설등이통합
설계된다기능복합공간구현
y 도시철도등대중교통을연결하는환승시스템을제시하고, 도시철도와환승시설등주요
시설물과연접건축물간의이용객들이편리하게이동할수있는접근체계구축
y 도시철도역사및환승시설과의원활한보행동선연계가이루어질수있는지하공간개발
계획수립및외부공간조성
y 광장을중심으로근린생활시설, 상업시설, 문화, 여가공간을배치하여소통ㆍ교류의중심
공간으로조성
y 고가하부공간에면한저층부근린생활시설은광장과연계하여사회적가치창출형이벤트
장소조성및주민들의활동과교류의공간으로활용하는계획을포함
y 상업, 주상복합등은회랑형상권으로연계조성하고, 보행축의연결을위해건축물사이에
공공보행통로조성
허용
용도
y 허용용도에관한사항은‘건축물등에관한결정조서’를따른다.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한
금지시설
건폐율
y 건폐율에관한사항은‘건축물등에관한결정조서’를따른다.
용적률
y 용적률에관한사항은‘건축물등에관한결정조서’를따른다.
높이
y 높이에관한사항은‘건축물등에관한결정조서’를따른다.
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치
·
형태
y 건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제3편특별계획구역시행지침’을따른다.
경관
·
색채
y 경관및색채에관한사항은‘시행지침제3편특별계획구역시행지침’을따른다.
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도(변경)
가. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
나. 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
[붙임2] 남양주 진접2 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경)
가. 남양주시 용도지역 결정(변경) 조서(변경)
구분
면적(㎡)
구성비
(%)
비고
기정
변경
변경후
합계
458,502,083
-
458,502,083
100.0
주거
지역
소계
28,569,532
감)
7,838
28,561,694
6.2
전용주거지역
1,264,874
-
1,264,874
0.3
제1종전용주거지역
1,183,516
-
1,183,516
0.3
제2종전용주거지역
81,358
-
81,358
-
일반주거지역
25,534,120
증)
20,074
25,554,194
5.6
제1종일반주거지역
12,418,823
증)
280
12,419,103
2.7
제2종일반주거지역
4,175,794
감)
21,079
4,154,715
0.9
제3종일반주거지역
8,939,503
증)
40,873
8,980,376
2.0
준주거지역
1,770,538
감)
27,912
1,742,626
0.3
상업
지역
소계
1,295,950
증)
249
1,296,199
0.3
일반상업지역
1,257,135
증)
249
1,257,384
0.3
근린상업지역
33,510
-
33,510
-
유통상업지역
5,305
-
5,305
-
공업
지역
소계
582,250
-
582,250
0.1
일반공업지역
445,330
-
445,330
0.1
준공업지역
136,920
-
136,920
-
녹지
지역
소계
204,266,167
증)
7,589
204,273,756
44.5
보전녹지지역
706,392
-
706,392
0.2
생산녹지지역
1,304,426
-
1,304,426
0.3
자연녹지지역
202,255,349
증)
7,589
202,262,938
44.0
관리
지역
소계
83,470,426
-
83,470,426
18.3
보전관리지역
31,426,875
-
31,426,875
6.9
생산관리지역
11,875,117
-
11,875,117
2.6
계획관리지역
40,168,434
-
40,168,434
8.8
농림지역
125,813,889
-
125,813,889
27.4
자연환경보전지역
14,503,869
-
14,503,869
3.2
주) 기정은 남양주 진접2 공공주택지구 지구계획 변경(5차) 승인 (국토교통부 고시 제2025-351호,