yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제182242호                 관        보          2014. 4. 10.(목요일)
  ○ 공공시설용지
 도면
 번호 위 치        구분                         계획내용
                    ○ 준공업지역 안에서 건축할 수 있는 건축물중 「건축법 시행
               허용용도 1.령」    별표1에 의한 다음의 용도
                         제14호 업무시설 중 공공업무시설
           용도         2. 상기 제1호의 시설의 운용ㆍ관리ㆍ지원하는 부대시설
               불허용도 ○ 허용용도외 용도
             건폐율 ○ 60% 이하
       공공
공공1-1 시설     용적률 ○ 200% 이하
       용지     높이    ○ 4층 이하
                    ○ 공공시설용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                        부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                        으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
           배치 및 건축선 - 24.5m, 14.0m 도로변 : 도로경계선에서 2m 이격하여 건축
                                           한계선 지정
                    ○ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                        면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
  ○ 종교시설용지
 도면
 번호 위 치       구분                          계획내용
                    ○ 제2종일반주거지역 및 준공업지역 안에서 건축할 수 있는
                        건축물 중「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                      1. 제6호 종교시설
               허용용도 2. 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
           용도         3. 상기 제1,2호 시설의 운용ㆍ관리ㆍ지원하는 부대시설
                    ‘제11호 노유자시설’중 아동관련시설은 건축물 연면적의 5분의 2
                        범위 내에서만 건축이 가능하다.
               불허용도 ○ 허용용도외 용도
종교1-1 종 교    건폐율 ○ 60% 이하
      시설     용적률 ○ 200% 이하
종교1-2 용 지     높이    ○ 4층 이하
                    ○ 종교시설용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                        부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                        으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
           배치 및 건축선 - 27.5m, 24.5m, 12.5m 도로변 : 도로경계선에서 2m 이격하여
                                                건축한계선 지정
                    ○ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                        면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
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제182242호                관        보            2014. 4. 10.(목요일)
 ○ 주차장용지
도면
번호 위 치        구분                      계획내용
                   ○ 「주차장법」제2조 제1항 나목의 노외주차장
                   ○ 동법 동조 제5조의2호의 주차전용 건축물 및 부대시설
                   - 주차장은 각층에 설치하되 각층(지하층 포함)별 주차장은 시설
                     면적의 70% 이상으로 하고, 허용된 용도시설은 30% 미만이
                     어야 한다.(단, 지원시설용지 내 주차전용 건축물일 경우 1층
               허용용도 부는 허용된 용도시설을 50%미만으로 한다.)
            용도     ○ 주차장 외의 용도로 사용되는 건축물 용도는「건축법 시행
                     령」별표1 중
                     -제1종 및 제2종 근린생활시설ㆍ문화 및 집회시설ㆍ종교
                     시설ㆍ판매시설ㆍ운수시설ㆍ운동시설ㆍ업무시설ㆍ자동차 관련
                     시설 중 해당 용도지역에서 건축이 가능한 용도
                불허용도 ○ 허용용도외 용도

             건폐율      ○ 80% 이하
주1-2
             용적률      ○ 제2종일반주거지역 내 : 320% 이하
주1-3 주차장
     용 지
                      ○ 준공업지역 내     : 800% 이하
주1-4         높 이      ○ 제2종일반주거지역 내 : 4층 이하
                      ○ 준공업지역 내     : 10층 이하
                     ○ 주차전용건축물일 경우, 허용용도시설은 일방향으로 배치토록
                       하여야 한다.
                     ○ 주차장용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                       부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                       으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
            배치 및 건축선 - 14m, 12.5m 도로변 : 도로경계선에서 2m 이격하여 건축한계선
                                        지정
                     ○ 광주광역시 주차장 조례 제7조제4호에 의거 건축물의 높이
                       제한 따라 주차장을 설치하여야 한다.
                       ※ 상기 사항은 조례를 개정할 경우 그에 따른다.

             형 태      ○ 주차장용지를 노외주차장으로 설치될 경우, 포장은 잔디블럭
                        과 같은 투수성 재료로 포장토록 권장한다.

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○ 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서
  구분                           계획내용
        ■전면공지
        ○ “전면공지”라 함은 건축한계선 지정으로 확보된 대지안의 공지로서 도로 경
           계선과 건축물 외벽선 사이의 대지 안의 공지를 말한다.
        ○ 전면공지에는 공작물, 담장, 계단, 화단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의
           통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을
           제한하기 위하여 단주 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에는 그러하지 아니
           한다.
        ○ 보도와 접하는 획지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한
           구조로 조성하여야 하며, 별도의 지침이 없는 경우 보도로서의 기능을 담당할 수
대지안의 공지    있도록 아래의 “전면공지 조성방법”에 따라야 하며, 전면공지에 의한 보도 확폭
           은 건축물의 신축 시 개발주체가 이를 시행한다.
        ○ 전면공지 내 주차장을 설치하는 경우에는 광주광역시 주차장 조례의 부설주차장
           설치기준에 의한 주차면적에 산입한다.
         ※ 전면공지 조성방법
            - 단처리 : 지구단위계획에서 건축한계선 지정에 의하여 발생하는 대지내 공지는
           접한 보도와 높이 차이가 없어야 한다. 다만, 해당 심의위 원회에서 지형여건상
           불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
            - 포장 : 포장패턴 조성 시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정
           시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로
           포장한다.
        ○ “차량출입불허구간”이라 함은 도로에서 대지로 차량출입이 금지되는 구간을
           말한다.
        ○ 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간
           으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 해당
           심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
        ○ 차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량진출입구 위치는 임의로
           정할 수 있으나, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
  차량출입 ○ 차량진출입구는 주차장용지 이외의 획지는 획지당 1개소만 허용하되 아래의
  불허구간     폭을 초과할 수 없다. 단, 주차장용지를 주차전용건축물로 건축할 경우는
           차량진출입구를 분리하여야 한다.
          - 지원시설용지 : 7미터
          - 단독주택용지 : 6미터
        ○ 위험물저장 및 처리시설의 예외
          - 상기 지침에도 불구하고 위험물저장 및 처리시설은 차량출입불허구간의
           적용을 받지 아니하며, 다만, 인접부지와 5m 이상 이격하여 입구와 출구를
           분리하여 설치해야 한다.
 부설주차장 ○ 「주차장법」및 광주광역시 주차장 조례에 따른다.
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제182242호               관         보          2014. 4. 10.(목요일)
나) 덕림1지구
  ○ 지원시설용지
 도면
 번호 위 치        구분                     계획내용

                  ○ 준공업지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」
                      별표1에 의한 다음의 용도
                    1. 제3호 제1종근린생활시설
                     - 단, 사. 마을회관,
                         , 아. 변전소ㆍ양수장ㆍ정수장ㆍ대피소은 제외한다.
                    2. 제4호 제2종근린생활시설
                     - 단, 라. 옥외철탑이 있는 골프연습장,
                         , 사. 제조업소ㆍ수리점,
                         , 자. 장의사, 총포판매사,
                         , 차. 단란주점,
                         , 타. 안마시술소ㆍ안마원은 제외한다.
                    3. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
              허용용도 4. 하는
                       제7호 판매시설 중 다. 상점 및 해당 산업단지 내에서 소재
                           공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한한다.
           용도       5. 제9호 의료시설 중 병원, 치과병원, 한방병원
                    6. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원ㆍ 보육
        지원             시설 등 기타 이와 유사한 시설
IS1-4   시설          7. 제11호 노유자시설
        용지           - 단, 노인복지주택은 제외한다.
                    8. 제13호 운동시설
                    9. 제14호 업무시설
                    10. 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소, 액화석유가스
                        충전소
                    11. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
                   ※단,“제15호 숙박시설”은 광주광역시조례가 개정되어 준공업지
                      역에서 허용이 가능하면 건축할 수 있다.

                불허용도 ○ 허용용도외 용도
              건폐율    ○ 80% 이하
              용적률    ○ 400% 이하
              높 이    ○ 10층 이하
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제182242호                 관        보          2014. 4. 10.(목요일)
도면      위치     구분                      계획내용
번호
                     ○ 지원시설용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                       부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                       으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     - 24.5m, 16m, 12.5m 도로변 : 도로경계선에서 2m 이격하여
             배치 및 건축선 건축한계선 지정
                     ○ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                       면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20미터 이상
                       의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 건축
                       물의 전면을 임의로 선택할 수 있다.
                     ■지붕 및 옥상
                     ○ 조경시설면적의 30% 이상을 옥상조경으로 설치하는 것을 권장
                       하며, 옥상층의 파라펫 등은 조형적 디자인을 고려하여 경관상
                       양호한 건축물이 되도록 처리하여야 한다.
                     ○ 옥상부에 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
        지원             포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
IS1-4   시설             도로의 반대편 보도에서 시각적으로 차폐될 수 있도록 권장
        용지             한다.(방송 통신용 안테나 제외)
                     ■외벽
                     ○ 가각부의 건축물은 거리의 랜드마크의 기능을 발휘할 수
                       있도록 특색있는 디자인을 모색토록 한다.
             형태 및 외관 ○ 외벽은 건축물의 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
                       동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발
                       예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지
                       아니한다.
                        단, 가로미관 제고를 위한 허가권자의 허가를 득할 경우
                       건축물 외벽 전면의 마감재료를 달리 할 수 있다.
                     ○ 건축물 외벽면의 의장, 재료에 있어서 주변건물과의 조화를
                       유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
                       사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                     ○ 건축물의 1층 전면부의 셔터는 투시형 셔터를 설치하여야 한다.
                     ○ 건축물의 전면과 측면에 냉난방 실외기 설치를 불허한다. 단,
                       도시미관을 저해하지 않는다고 인정할 경우, 허가권자의
                       허가를 득하여 설치할 수 있다.
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제182242호               관         보          2014. 4. 10.(목요일)
도면      위치     구분                     계획내용
번호
                     ■담장 및 대문
                     ○ 건축물의 담장 및 대문의 설치는 원칙적으로 불허한다.단,
                       인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전
                       을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인 허가의
                       승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                    ■옥외 광고물
                    ○ 가로형 광고물중 판류형 간판은 건축물의 1층부에 한하며,
                       입체형 문자 도형 등의 조각형 간판은 2층까지 허용한다.
                    ○ 3층 이상 업소는 돌출간판과 건물입구 지주이용간판(연립광고
                       형식)으로 설치방법을 적용하도록 한다.
                    ○ 가로형 간판의 가로크기는 해당업소 전면 폭의 80% 이내,
                       세로크기는 최대 1미터 이하로 한다.
                    ○ 돌출간판의 하단은 3층 이상 벽면에 표시하여야 하며, 간판의
             형태 및 외관 바깥쪽
                       된다.
                           끝부분은 벽면으로부터 1미터를 초과하여서는 아니
                    ○ 건물 등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여
        지원             크기와 위치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물
                       은 형태의 조화 및 통일된 규격으로 설치하여야 한다.
IS1-4   시설          ○ 광조물의 조명을 함에 있어서 네온류, 전광류 방법에 의한
        용지             광고물의 표시는 원칙적으로 아니 된다. 다만, 다음에 해당
                       하는 경우에는 네온류 및 전광류에 의한 광고물을 표시할
                       수 있으며, 빛이 점멸하거나 화면이 변화하는 광고물은 허용
                       되지 아니한다.
                     - 가로형 광고물 중 입체형으로 표시하는 경우 및 의료기관 또는
                       약국의 표시 등(“+”,“약”)의 경우
                       단,「옥외광고물 등 관리법 시행령」제31조제3항제2호의
                       규정에 의한 지역(전용주거지역, 일반주거지역, 시설보호지구)
                       및 동법 시행령 제31조제3항제4호의 규정에 의한 지역은 단서
                       조항을 적용하지 아니한다.

                     ○ 외벽과 지붕의 색채는 원색사용을 지양하며, 자연재료색 또는
                       3차색 이상의 혼합색 사용을 권장한다.
                     ○ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동
              색 채      일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니
                       라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                       고려하여야 한다.
                            101
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 ○ 주차장용지
도면
번호 위 치       구분                      계획내용
                  ○ 「주차장법」제2조 제1항 나목의 노외주차장
                  ○ 동법 동조 제5조의2호의 주차전용 건축물 및 부대시설
                    - 주차장은 각층에 설치하되 각층(지하층포함)별 주차장은
                    시설면적의 70% 이상으로 하고, 허용된 용도시설은 30% 미만
                    이어야 한다.(단, 지원시설용지 내 주차전용 건축물일 경우
              허용용도 1층부는 허용된 용도시설을 50% 미만으로 한다.)
           용도     ○ 주차장 외의 용도로 사용되는 건축물 용도는「건축법 시행령」
                    별표1 중
                    -제1종 및 제2종 근린생활시설ㆍ문화 및 집회시설ㆍ종교시설
                    ㆍ판매시설ㆍ운수시설ㆍ운동시설ㆍ업무시설ㆍ자동차 관련시설
                    중 해당 용도지역에서 건축이 가능한 용도

              불허용도 ○ 허용용도외 용도

            건폐율     ○ 80% 이하
주1-5 주차장
     용 지    용적률     ○ 800% 이하

            높 이     ○ 10층 이하

                   ○ 주차전용건축물일 경우, 허용용도시설은 일방향으로 배치토록
                     하여야 한다.
                   ○ 주차장용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분
                     이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로
           배치 및 건축선 후퇴하여 건축하여야 한다.
                   - 12.5m 도로변 : 도로경계선에서 2m 이격하여 건축한계선지정
                   ○ 광주광역시 주차장조례 제7조 제4호에 의거 건축물의 높이
                     제한 따라 주차장을 설치하여야 한다.
                     ※ 상기 사항은 조례를 개정할 경우 그에 따른다.

            형 태     ○ 주차장용지를 노외주차장으로 설치될 경우, 포장은 잔디블럭과
                      같은 투수성 재료로 포장토록 권장한다.
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○ 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서
  구분                            계획내용
        ■전면공지
        ○ “전면공지”라 함은 건축한계선 지정으로 확보된 대지안의 공지로서 도로경계선
          과 건축물 외벽선 사이의 대지 안의 공지를 말한다.
        ○ 전면공지에는 공작물, 담장, 계단, 화단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의
          통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을
          제한하기 위하여 단주 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에는 그러하지 아니
          한다.
        ○ 보도와 접하는 획지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한
          구조로 조성하여야 하며, 별도의 지침이 없는 경우 보도로서의 기능을 담당할 수
대지안의 공지   있도록 아래의 “전면공지 조성방법”에 따라야 하며, 전면공지에 의한 보도 확폭
          은 건축물의 신축 시 개발주체가 이를 시행한다.
        ○ 전면공지 내 주차장을 설치하는 경우에는 광주광역시 주차장 조례의 부설주차장
          설치기준에 의한 주차면적에 산입한다.
        ※ 전면공지 조성방법
           - 단처리 : 지구단위계획에서 건축한계선 지정에 의하여 발생하는 대지내 공지
          는 접한 보도와 높이 차이가 없어야 한다. 다만, 해당 심의위원회에서 지형여건상
          불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
           - 포장 : 포장패턴 조성 시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정 시
          인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로
          포장한다.
        ○ “차량출입불허구간”이라 함은 도로에서 대지로 차량출입이 금지되는 구간을 말
          한다.
        ○ 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구 간으로
          지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 해당 심의
          위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
        ○ 차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량진출입구 위치는 임의로 정할 수
 차량출입     있으나, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
 불허구간   ○ 차량진출입구는 주차장용지 이외의 획지는 획지당 1개소만 허용하되 아래의 폭을
          초과할 수 없다. 단, 주차장용지를 주차전용건축물로 건축할 경우는 차량진출입구를
          분리하여야 한다.
         - 지원시설용지 : 7미터
        ○ 위험물저장 및 처리시설의 예외
         - 상기 지침에도 불구하고 위험물저장 및 처리시설은 차량출입불허구간의 적용을
          받지 아니하며, 다만, 인접부지와 5m 이상 이격하여 입구와 출구를 분리하여
          설치해야 한다.
부설주차장      ○ 「주차장법」및 광주광역시 주차장 조례에 따른다.
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다) 덕림2지구
  ○ 지원시설용지
 도면
 번호 위 치        구분                     계획내용

                  ○ 준공업지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」
                      별표1에 의한 다음의 용도
                    1. 제2호 공동주택중 기숙사
                    2. 제3호 제1종근린생활시설
                     - 단, 사. 마을회관,
                         , 아. 변전소ㆍ양수장ㆍ정수장ㆍ대피소은 제외한다.
                    3. 제4호 제2종근린생활시설
                     - 단, 라. 옥외철탑이 있는 골프연습장,
                         , 사. 제조업소ㆍ수리점,
                         , 자. 장의사, 총포판매사,
                         , 차. 단란주점,
                         , 타. 안마시술소ㆍ안마원은 제외한다.
                    4. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
              허용용도 5. 제7호 판매시설 중 다. 상점 및 해당 산업단지 내에서 소재
           용도          하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한한다.
                    6. 제9호 의료시설 중 병원, 치과병원, 한방병원
        지원          7. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원ㆍ 보육
IS1-5   시설             시설 등 기타 이와 유사한 시설
        용지          8. 제11호 노유자시설
                     - 단, 노인복지주택은 제외한다.
                    9. 제13호 운동시설
                    10. 제14호 업무시설
                    11. 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소, 액화석유가스
                        충전소
                    12. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
                   ※단,“제15호 숙박시설”은 광주광역시조례가 개정되어 준공업
                      지역에서 허용이 가능하면 건축할 수 있다.

                불허용도 ○ 허용용도외 용도
              건폐율    ○ 80% 이하
              용적률    ○ 400% 이하
              높 이    ○ 10층 이하
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도면      위치     구분                      계획내용
번호
                      ○ 지원시설용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                        부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                        으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
             배치 및 건축선 - 16.0m 도로변 : 도로경계선에서 2m 이격하여 건축한계선 지정
                      ○ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                        면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
                      ■지붕 및 옥상
                      ○ 조경시설면적의 30% 이상을 옥상조경으로 설치하는 것을 권장
                        하며, 옥상층의 파라펫 등은 조형적 디자인을 고려하여 경관상
                        양호한 건축물이 되도록 처리하여야 한다.
                      ○ 옥상부에 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                        포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                        도로의 반대편 보도에서 시각적으로 차폐될 수 있도록 권장
                        한다.(방송 통신용 안테나 제외)
                    ■외벽
        지원          ○ 가각부의 건축물은 거리의 랜드마크의 기능을 발휘할 수
IS1-5   시설            있도록 특색있는 디자인을 모색토록 한다.
                    ○ 외벽은 건축물의 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
        용지            동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발
                      예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지
             형태 및 외관 아니한다.
                       단, 가로미관 제고를 위한 허가권자의 허가를 득할 경우
                      건축물 외벽 전면의 마감재료를 달리 할 수 있다.
                    ○ 건축물 외벽면의 의장, 재료에 있어서 주변건물과의 조화를
                      유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
                      사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                    ○ 건축물의 1층 전면부의 셔터는 투시형 셔터를 설치하여야 한다.
                    ○ 건축물의 전면과 측면에 냉난방 실외기 설치를 불허한다. 단,
                      도시미관을 저해하지 않는다고 인정할 경우, 허가권자의
                      허가를 득하여 설치할 수 있다.
                      ■담장 및 대문
                      ○ 건축물의 담장 및 대문의 설치는 원칙적으로 불허한다.단, 인접
                        대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전
                        을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인 허가의
                        승인을 거쳐 설치할 수 있다.
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제182242호               관         보          2014. 4. 10.(목요일)
도면      위치     구분                     계획내용
번호
                    ■옥외 광고물
                    ○ 가로형 광고물중 판류형 간판은 건축물의 1층부에 한하며,
                       입체형 문자 도형 등의 조각형 간판은 2층까지 허용한다.
                    ○ 3층 이상 업소는 돌출간판과 건물입구 지주이용간판(연립
                       광고형식)으로 설치방법을 적용하도록 한다.
                    ○ 가로형 간판의 가로크기는 해당업소 전면 폭의 80% 이내,
                       세로크기는 최대 1미터 이하로 한다.
                    ○ 돌출간판의 하단은 3층 이상 벽면에 표시하여야 하며, 간판의
                       바깥쪽 끝부분은 벽면으로부터 1미터를 초과하여서는 아니
                       된다.
                    ○ 건물 등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여
             형태 및 외관 크기와   위치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은
                       형태의 조화 및 통일된 규격으로 설치하여야 한다.
                    ○ 광조물의 조명을 함에 있어서 네온류, 전광류 방법에 의한
                       광고물의 표시는 원칙적으로 아니 된다. 다만, 다음에 해당
                       하는 경우에는 네온류 및 전광류에 의한 광고물을 표시할 수
        지원             있으며, 빛이 점멸하거나 화면이 변화하는 광고물은 허용되지
IS1-5   시설             아니한다.
        용지           - 가로형 광고물 중 입체형으로 표시하는 경우 및 의료기관 또는
                       약국의 표시 등(“+”,“약”)의 경우
                       단,「옥외광고물 등 관리법 시행령」제31조제3항제2호의 규정에
                       의한 지역(전용주거지역, 일반주거지역, 시설보호지구) 및 동
                       법 시행령 제31조제3항제4호의 규정에 의한 지역은 단서
                       조항을 적용하지 아니한다.

                     ○ 외벽과 지붕의 색채는 원색사용을 지양하며, 자연재료색
                       또는 3차색 이상의 혼합색 사용을 권장한다.
                     ○ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동
              색 채      일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니
                       라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                       고려하여야 한다.

                            106
제182242호              관         보         2014. 4. 10.(목요일)
○ 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서
  구분                            계획내용
        ■전면공지
        ○ “전면공지”라 함은 건축한계선 지정으로 확보된 대지안의 공지로서 도로경계
          선과 건축물 외벽선 사이의 대지 안의 공지를 말한다.
        ○ 전면공지에는 공작물, 담장, 계단, 화단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및
          보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의
          진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에는
          그러하지 아니한다.
        ○ 보도와 접하는 획지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한
          구조로 조성하여야 하며, 별도의 지침이 없는 경우 보도로서의 기능을 담당
대지안의 공지   할 수 있도록 아래의 “전면공지 조성방법”에 따라야 하며, 전면공지에 의한
          보도 확폭은 건축물의 신축 시 개발주체가 이를 시행한다.
        ○ 전면공지 내 주차장을 설치하는 경우에는 광주광역시 주차장 조례의 부설
          주차장 설치기준에 의한 주차면적에 산입한다.
        ※ 전면공지 조성방법
           - 단처리 : 지구단위계획에서 건축한계선 지정에 의하여 발생하는 대지내
          공지는 접한 보도와 높이 차이가 없어야 한다. 다만, 해당 심의위원회에서
          지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
           - 포장 : 포장패턴 조성 시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장
          선정 시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는
          재료로 포장한다.
        ○ “차량출입불허구간”이라 함은 도로에서 대지로 차량출입이 금지되는 구간을
          말한다.
        ○ 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간
          으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 해당
          심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
        ○ 차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량진출입구 위치는 임의로
 차량출입     정할 수 있으나, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
 불허구간   ○ 차량진출입구는 주차장용지 이외의 획지는 획지당 1개소만 허용하되 아래의
          폭을 초과할 수 없다. 단, 주차장용지를 주차전용건축물로 건축할 경우는 차량
          진출입구를 분리하여야 한다.
         - 지원시설용지 : 7미터
        ○ 위험물저장 및 처리시설의 예외
         - 상기 지침에도 불구하고 위험물저장 및 처리시설은 차량출입불허구간의
          적용을 받지 아니하며, 다만, 인접부지와 5m 이상 이격하여 입구와 출구를
          분리하여 설치해야 한다.
부설주차장      ○ 「주차장법」및 광주광역시 주차장 조례에 따른다.
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라) 외치1지구
  ○ 단독주택용지
 도면
 번호 위 치        구분                 계획내용
                  ○ 제2종일반주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법
                     시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                   1. 제1호 단독주택중 가. 단독주택, 다. 다가구 주택
                   2. 제3호 제1종근린생활시설
                    - 단, 사. 마을회관ㆍ마을공동작업소ㆍ마을공동구판장,
                       , 아. 변전소ㆍ양수장ㆍ정수장ㆍ대피소ㆍ공중화장실,
                       , 자. 지역아동센터는 제외한다.
                   3. 제4호 제2종근린생활시설
             허용용도 - 단,, 마.
                         라. 옥외철탑이 있는 골프연습장,
                            종교집회장ㆍ공연장이나 비디오물감상실ㆍ
          용도                비디오물소극장,
                       , 사. 제조업소ㆍ수리점,
                       , 자. 장의사ㆍ총포판매사,
                       , 차. 단란주점,
                       , 타. 안마시술소ㆍ안마원은 제외한다.
                  ○ 제1종 및 제2종 근린생활시설은 건축물 바닥면적의 합계가
R2-1                 총연면적(지하층 포함)의 5분의 2를 초과할 수 없으며, 1층
       단독            또는 지하층에 한한다.
R2-2   주택
       용지    불허용도 ○ 허용용도외 용도
R2-3
              건폐율     ○ 60% 이하
              용적률     ○ 200% 이하
                      ○ 3층 이하
                      - 단, 1층부에 필로티 구조 또는 이와 유사한 구조로 하여,
              높 이       바닥면적의 2분의 1 이상 주차장으로 활용하고, 그 외 부분을
                        공공의 통행 등 주택 및 근린생활시설 이외의 용도로 쓰는
                        경우에는 4층까지 가능하다.
                     ○ 단독주택용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                       부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
             배치 및 건축선 으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     - 16.5m, 12.5m 도로변 : 도로경계선에서 1m 이격하여 건축
                                          한계선 지정
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도면     위치     구분                    계획내용
번호
                    ■지붕 및 옥상
                    ○ 지붕형태는 통일성과 가로경관 향상을 위하여 경사지붕을 설치
                       하여야 하며, 평지붕은 지붕바닥면적의 30% 이내에서 허용
                       한다.
                     - 지붕의 구배는 30%~70% 이하가 되도록 설치토록 한다.
                    ○ 지붕형태를 평지붕으로 설치할 경우, 평지붕면적의 30%이상을
                       옥상조경으로 설치토록 권장한다.
                    ○ 경사지붕의 설치 시 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물과 조화를
                       이루도록 한다.
                    ■외 벽
                    ○ 단독주택용지 내 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의
                       조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                       재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                    ○ 근린생활시설을 건축하는 경우 1층 전면부의 외벽면은
                       50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
                       설치토록 한다.
R2-1                ■담장 및 대문
       단독           ○ 단독주택용지내 건축물 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하가
R2-2   주택              되도록 설치하여야 한다.
            형태 및 외관 ○ 단독주택용지
       용지                       내 건축물의 대문은 투시형, 담장은 생울타리형
                       이나 목책 등 투시형 담장으로 설치토록 한다.
R2-3
                    ■옥외 광고물
                    ○ 모던한 이미지로 현대적 감각에 맞는 단순한 형태의 디자인의
                       가로형 간판을 설치하도록 한다.
                     - 업소당 1개 이내로 제한(도로의 곡각지점에 접한 업소 및 의료
                       기관, 약국, 이 미용업소의 표지인 돌출광고물을 표시하는
                       경우는 2개 이내 허용)하며, 1층에만 허용한다.
                     - 가로크기는 건물벽면 폭의 80% 이내, 세로크기는 최대 1미터
                       이하로 한다.
                     - 벽면으로부터의 돌출 폭은 30㎝ 이내로 한다.
                    ○ 건물 등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여
                       크기와 위치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은
                       형태의 조화 및 통일된 규격으로 설치하여야 한다.
                    ○ 광고물의 조명을 함에 있어서 네온류, 전광류 방법에 의한
                       광고물의 표시는 원칙적으로 아니 된다. 다만, 다음에 해당
                       하는 경우에는 네온류 및 전광류에 의한 광고물을 표시할 수
                       있으며, 빛이 점멸하거나 화면이 변화하는 광고물은 허용되지
                       아니한다.
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