yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
[붙임1] 남양주왕숙2 공공주택지구지구단위계획에관한사항(변경)
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
○지구단위계획구역결정(변경) 조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
1
남양주왕숙2지구
지구단위계획구역
남양주시일패동,
이패동일원
2,393,384.5
-
2,393,384.5
2. 지구단위계획구역결정(변경)도: 게재생략(변경없음)
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경) 조서(변경)
가. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
나. 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
1) 단독주택(변경없음)
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
311개소
86,397
-
D-1
(주거전용)
소계
37개소
9,793
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
①
1,590
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
②
3,168
-1
264
-2
264
-3
264
-4
264
-5
264
-6
264
-7
264
-8
264
-9
264
-10
264
-11
264
-12
264
③
795
-1
265
-2
265
-3
265
④
2,120
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
265
-8
265
⑤
795
-1
265
-2
265
-3
265
⑥
1,325
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
D-2
(주거전용)
소계
51개소
13,402
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
①
1,056
-1
264
-2
264
-3
264
-4
264
②
1,584
-1
264
-2
264
-3
264
-4
264
-5
264
-6
264
③
795
-1
265
-2
265
-3
265
④
2,096
-1
259
-2
265
-3
265
-4
259
-5
259
-6
265
-7
265
-8
259
⑤
2,096
-1
259
-2
265
-3
265
-4
259
-5
259
-6
265
-7
265
-8
259
⑥
2,107
-1
258
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
265
-8
259
⑦
1,315
-1
263
-2
263
-3
263
-4
262
-5
264
⑧
1,028
-1
257
-2
257
-3
257
-4
257
⑨
1,325
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
D-3
(점포겸용)
소계
36개소
9,567
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
①
1,849
-1
259
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
265
②
1,841
-1
261
-2
261
-3
261
-4
263
-5
265
-6
265
-7
265
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
D-3
(점포겸용)
③
1,308
-1
256
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
-2
264
-3
265
-4
265
-5
258
④
793
-1
262
-2
267
-3
264
⑤
2,170
-1
284
-2
280
-3
275
-4
269
-5
267
-6
268
-7
261
-8
266
⑥
528
-1
264
-2
264
⑦
1,078
-1
276
-2
265
-3
265
-4
272
D-4
(점포겸용)
소계
27개소
7,160
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
①
1,590
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
②
1,592
-1
263
-2
266
-3
263
-4
267
-5
264
-6
269
③
797
-1
268
-2
263
-3
266
④
1,326
-1
265
-2
265
-3
265
-4
266
-5
265
⑤
1,855
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
265
D-5
(점포겸용)
소계
40개소
10,599
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
①
1,590
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
②
2,120
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
265
-8
265
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
D-5
(점포겸용)
③
1,590
-1
265
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
④
1,335
-1
267
-2
267
-3
267
-4
267
-5
267
⑤
530
-1
265
-2
265
⑥
1,060
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
⑦
793
-1
264
-2
264
-3
265
⑧
1,581
-1
264
-2
265
-3
263
-4
262
-5
263
-6
264
D-6
(점포겸용)
소계
37개소
9,819
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
①
794
-1
266
-2
264
-3
264
②
2,670
-1
267
-2
267
-3
267
-4
267
-5
267
-6
267
-7
267
-8
267
-9
267
-10
267
③
1,325
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
④
1,060
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
⑤
1,060
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
⑥
1,590
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
D-6
(점포겸용)
⑦
1,320
-1
265
-2
264
-3
264
-4
264
-5
263
D-7
(점포겸용)
소계
15개소
3,972
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
①
1,322
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
262
②
1,590
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
③
1,060
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
D-8
(점포겸용)
소계
4개소
2,211
- 획지의분할및합병불허
①
2,211
-1
553
-2
557
-3
557
-4
544
D-9
(주거전용)
소계
64개소
19,874
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
①
2,156
-1
308
-2
308
-3
308
-4
308
-5
308
-6
308
-7
308
②
2,177
-1
311
-2
311
-3
311
-4
311
-5
311
-6
311
-7
311
③
1,237
-1
310
-2
309
-3
309
-4
309
④
620
-1
310
-2
310
⑤
620
-1
310
-2
310
⑥
1,240
-1
310
-2
310
-3
310
-4
310
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
D-9
(주거전용)
⑦
2,150
-1
308
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
-2
307
-3
307
-4
307
-5
307
-6
307
-7
307
⑧
2,536
-1
317
-2
317
-3
317
-4
317
-5
317
-6
317
-7
317
-8
317
⑨
2,178
-1
311
-2
311
-3
311
-4
311
-5
312
-6
311
-7
311
⑩
930
-1
310
-2
310
-3
310
⑪
1,228
-1
307
-2
307
-3
307
-4
307
⑫
1,272
-1
318
-2
318
-3
318
-4
318
⑬
1,530
-1
304
-2
308
-3
308
-4
308
-5
302
2) 공동주택(변경)
○기정
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
16개소
525,361
소계(아파트)
9개소
249,551
- 획지의분할및합병불허
A-1
-
38,345
-
38,345
A-2
-
23,444
-
23,444
A-3
-
35,379
-
35,379
A-4
-
36,367
-
36,367
A-5
-
15,442
-
15,442
A-6
-
21,303
-
21,303
A-7
-
19,776
-
19,776
A-8
-
17,662
-
17,662
A-9
-
41,833
-
41,833
소계(아파트)
7개소
275,810
B-1
-
49,317
-
49,317
B-2
-
34,791
-
34,791
B-3
-
37,415
-
37,415
B-4
-
35,011
-
35,011
B-5
-
33,342
-
33,342
B-6
-
38,865
-
38,865
B-7
-
47,069
-
47,069
○변경
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
16개소
525,361
소계(아파트)
10개소
334,273
- 획지의분할및합병불허
A-1
-
38,345
-
38,345
A-2
-
23,444
-
23,444
A-3
-
35,379
-
35,379
A-4
-
36,367
-
36,367
A-5
-
19,776
-
19,776
A-6
-
21,303
-
21,303
A-7
-
33,342
-
33,342
A-8
-
47,069
-
47,069
A-9
-
41,833
-
41,833
A-10
-
37,415
-
37,415
소계(아파트)
6개소
191,088
B-1
-
49,317
-
49,317
B-2
-
34,791
-
34,791
B-3
-
17,662
-
17,662
B-4
-
35,011
-
35,011
B-5
-
15,442
-
15,442
B-6
-
38,865
-
38,865
3) 근린생활시설(변경없음)
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
8개소
10,442
근생1
소계
1개소
1,043
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서
허용
-
1,043
-
1,043
근생2
소계
1개소
1,587
-
1,587
-
1,587
근생3
소계
1개소
1,599
-
1,599
-
1,599
근생4
소계
1개소
1,124
-
1,124
-
1,124
근생5
소계
1개소
1,586
-
1,586
-
1,586
근생6
소계
3개소
3,503
①
3,503
-1
1,172
-2
1,171
-3
1,160
4) 상업시설(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
13개소
27,370
상업1
소계
1개소
3,962
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서
허용
-
3,962
-
3,962
상업2
소계
4개소
5,901
①
5,901
-1
1,263
-2
1,336
-3
1,304
-4
1,998
상업3
소계
3개소
4,547
①
4,547
-1
1,437
-2
1,436
-3
1,674
상업4
소계
2개소
3,707
①
3,707
-1
2,330
-2
1,377
상업5
소계
1개소
2,169
-
2,169
-
2,169
상업6
소계
1개소
3,478
-
3,478
-
3,478
상업7
소계
1개소
3,606
-
3,606
-
3,606
5) 업무시설(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
8개소
35,718
업무1
소계
2개소
8,392
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서
허용
①
8,392
-1
3,620
-2
4,772
업무2
소계
1개소
4,480
-
4,480
-
4,480
업무3
소계
4개소
20,216
①
20,216
-1
4,735
-2
5,375
-3
4,330
-4
5,776
업무4
소계
1개소
2,630
-
2,630
-
2,630
6) 주상복합(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
5개소
119,046
C-1
-
31,432
-
31,432
- 획지의분할및합병불허
C-2
-
26,961
-
26,961
C-3
-
18,125
-
18,125
C-4
-
17,251
-
17,251
C-5
-
25,277
-
25,277
7) 공공복합(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
2개소
17,895
-
AA-1
-
9,385
-
9,385
- 획지의분할및합병불허
AA-2
-
8,510
-
8,510
8) 문화복합(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
5개소
5,921
-
문화복합1
소계
3개소
3,325
- 획지의분할및합병불허
①
3,325
-1
847
-2
1,312
-3
1,166
문화복합2
소계
2개소
2,596
①
2,596
-1
1,285
-2
1,311
9) 자족시설(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
23개소
134,796
자족1
소계
1개소
9,887
- 획지의분할은불허(단, 합병된
획지를기존획지선에따라
재분할하는경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서
허용
-
9,887
-
9,887
자족2
소계
1개소
7,499
-
7,499
-
7,499
자족3
소계
6개소
32,151
①
32,151
-1
5,518
-2
5,502
-3
3,679
-4
4,507
-5
5,599
-6
7,346
자족4
소계
2개소
8,031
①
8,031
-1
3,321
-2
4,710
자족5
소계
3개소
23,799
①
23,799
-1
8,285
-2
7,040
-3
8,474
자족6
소계
2개소
22,938
①
22,938
-1
10,426
-2
12,512
자족7
소계
1개소
7,999
-
7,999
-
7,999
자족8
소계
1개소
4,173
-
4,173
-
4,173
자족9
소계
5개소
13,104
①
13,104
-1
3,608
-2
2,897
-3
1,755
-4
2,462
-5
2,382
자족10
소계
1개소
5,215
-
5,215
-
5,215
10) 문화시설(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
1개소
25,207
-
문화1
-
25,207
일패동750-11 일원
25,207
- 획지의분할및합병불허
11) 교육시설(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
9개소
92,000
소계
3개소
12,000
- 획지의분할및합병불허
유1
-
4,000
일패동산61-3 일원
4,000
유2
-
4,000
일패동산38-4 일원
4,000
유3
-
4,000
일패동468-7 일원
4,000
소계
3개소
41,000
초1
-
15,000
일패동805 일원
15,000
초2
-
13,000
일패동산41 일원
13,000
초3
-
13,000
일패동312-2 일원
13,000
소계
2개소
24,000
중1
-
12,000
일패동803 일원
12,000
중2
-
12,000
일패동341-1 일원
12,000
소계
1개소
15,000
고1
-
15,000
일패동348-2 일원
15,000
12) 주차장(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
9개소
22,685
-
주1
-
1,176
일패동794 일원
1,176
- 획지의분할및합병불허
주2
-
2,069
일패동732 일원
2,069
주3
-
1,319
일패동536-6 일원
1,319
주4
-
1,381
일패동495-11 일원
1,381
주5
-
1,479
일패동411-4 일원
1,479
주6
-
1,201
일패동322-1 일원
1,201
주7
-
2,690
일패동360-2 일원
2,690
주8
-
1,084
일패동408 일원
1,084
주9
-
10,286
일패동429-6 일원
10,286
- 획지의분할및합병불허
(환승주차장)
13) 보육시설(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
2개소
896
-
보육1
-
524
일패동산66-1 일원
524
- 획지의분할및합병불허
보육2
-
372
일패동550-14 일원
372
14) 복합커뮤니티시설(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
3개소
8,063
-
복합1
-
1,369
일패동550-3 일원
1,369
- 획지의분할및합병불허
복합2
-
2,673
일패동188 일원
2,673
복합3
-
4,021
일패동466-79 일원
4,021
15) 주유소(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
3개소
5,215
-
주유1
-
1,965
일패동190-2 일원
1,965
- 획지의분할및합병불허
주유2
-
1,750
이패동산75 일원
1,750
주유3
-
1,500
이패동553-5 일원
1,500
16) 종교시설(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
5개소
4,520
-
종1
-
1,032
일패동817-2 일원
1,032
- 획지의분할및합병불허
종2
-
969
일패동672-4 일원
969
종3
-
1,004
일패동188-2 일원
1,004
종4
-
763
이패동413-7 일원
763
종5
-
752
이패동553-3 일원
752
17) 통신시설(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
1개소
300
-
통신1
-
300
일패동367-3 일원
300
- 획지의분할및합병불허
18) 전기공급설비(변경없음)
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
2개소
1,074
-
전1
-
300
일패동산45-1 일원
300
- 획지의분할및합병불허,
케이블헤드부지
전2
-
774
일패동674-4 일원
774
다. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서(변경) 조서(변경)
1) 단독주택(단독주택D-7~8은특별계획구역에관한결정조서를따름)(변경없음)
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
D-1~6,
D-9
용도
허용
용도
D-1~2, 9 (주거전용)
D-3~6 (점포겸용)
○「건축법시행령」별표1에의한다음의
용도
y 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
○「건축법시행령」별표1에의한다음의
용도
y 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호
제2종
근린생활시설(라목,
바목,
아목,
자목,
차목(장의사
제외),
카목
내지하목, 너목에한함)
※ 지하층은주거또는교육용도로사용할수없음
※ 점포겸용단독주택용지의근린생활시설용도는지상1층이하에한하여허용하며건축물
연면적의40% 이하에한하여설치할수있음(단, 2층이하의건축물의경우건축물
연면적의50% 미만에서가능함)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y
청소년보호법
제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소,
교육환경보호에관한
법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y
국토의계획및이용에관한법률,
남양주시도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
y 60% 이하
용적률
y 180% 이하
y 200% 이하
높이
y 3층이하
y 4층이하(필로티포함)
※ 3층이하건축물에한하여, 건축물의1층전체를필로티로하여건물의주출입구, 계단,
주차장, 조경시설, 그밖에이와비슷한시설로이용할경우, 해당층을층수산정에서
제외
1획지당
가구수
y 3가구이하
y 5가구이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제3조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제4조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제6조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제7조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제7조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제8조에따른다.
2) 공동주택(변경)
○기정
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
A-1~9
B-1~7
용도
허용
용도
○
건축법시행령
별표1 제2호의공동주택중아파트
○
주택법
및
주택건설기준등에관한규정
에의한부대·복리시설
※ 부대・복리시설중근린생활시설및판매시설등상업기능은세대당전용0.7㎡이내로함.
(단, 인근지역의상업기능의여건을고려하여해당승인권자(또는허가권자)의승인을
거쳐세대당1.0㎡이내로할수있음)
※
주택법시행령
제7조의복리시설내허용하는시설중제1종근린생활시설의안마원,
제2종근린생활시설의총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장은불허함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y
청소년보호법
제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소,
교육환경보호에관한
법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y
국토의계획및이용에관한법률,
남양주시도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률,
높이,
주택유형
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층
수(층)
비고
(유형)　
합계
525,361
525,361
11,294
26,101
공
공
주
택
소계
249,551
249,551
7,047
15,480
A-1 60㎡이하
38,345
23,007
541
1,353
85
50
200%
30
공공분양
60~85㎡
15,338
278
695
110
50
200%
30
공공분양
A-2 60㎡이하
23,444
23,444
976
1,562
48
50
200%
30
통합공공임대
A-3 60㎡이하
35,379
17,690
395
988
85
50
190%
30
공공분양
60~85㎡
17,690
305
763
110
50
190%
30
공공분양
A-4
60㎡이하
36,367
24,245
525
1,313
83
50
180%
30
신혼희망
(공공분양)
60㎡이하
12,122
262
655
83
50
180%
30
신혼희망
(행복주택)
A-5 60㎡이하
15,442
15,442
463
1,158
60
50
180%
30
통합공공임대
A-6 60㎡이하
21,303
17,042
400
1,000
85
50
200%
30
공공분양
60~85㎡
4,261
77
193
110
50
200%
30
공공분양
A-7 60㎡이하
19,776
19,776
741
1,186
48
50
180%
30
통합공공임대
A-8 60㎡이하
17,662
17,662
662
1,059
48
50
180%
30
통합공공임대
A-9
60㎡이하
41,833
16,733
474
1,185
60
50
170%
30
통합공공임대
60㎡이하
25,100
948
2,370
45
50
170%
30
통합공공임대
(고령자복지
주택포함)
민
간
주
택
소계
275,810
275,810
4,247
10,621
B-1
60~85㎡
49,317
9,863
161
403
110
50
180%
30
민간분양
85㎡초과
39,454
507
1,268
140
50
180%
30
민간분양
B-2
60~85㎡
34,791
34,791
569
1,423
110
50
180%
30
민간분양
B-3
60~85㎡
37,415
37,415
612
1,530
110
50
180%
30
민간분양
B-4
60~85㎡
35,011
17,330
299
748
110
50
190%
30
민간분양
85㎡초과
17,681
239
598
140
50
190%
30
민간분양
B-5
60~85㎡
33,342
33,342
484
1,210
110
50
160%
30
민간분양
B-6
60~85㎡
38,865
38,865
671
1,678
110
50
190%
30
민간분양
B-7
60~85㎡
47,069
28,947
473
1,183
110
50
180%
30
민간분양
85㎡초과
18,122
232
580
140
50
180%
30
민간분양
주1) 평균공급면적은
공공주택업무처리지침
제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름.
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임.
3) 민간분양중B5블록은민간임대주택에관한특별법에따른민간임대사업자에게우선공급함.
4) 통합공공임대중A9 블록에고령자복지주택1개소(100호이상)를계획하였으며, A9 블록의용적률은공동
주택용지내사회복지시설건설시5% 범위이내완화할수있음.
5) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의
지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음.
6) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음.
7) 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함.(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
8) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량범위를
준수하여초등학교의과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함.
○변경
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
A-1~9
B-1~7
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제13조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제14조에따른다.
대지내
공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제15조에따른다.
차량진·출입y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제17조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제17조제③항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제21조에따른다.
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
A-1∼10
B-1∼6
용도
허용
용도
○
건축법시행령
별표1 제2호의공동주택중아파트
○
주택법
및
주택건설기준등에관한규정
에의한부대·복리시설
※ 부대・복리시설중근린생활시설및판매시설등상업기능은세대당전용0.7㎡이내로함.
(단, 인근지역의상업기능의여건을고려하여해당승인권자(또는허가권자)의승인을
거쳐세대당1.0㎡이내로할수있음)
※
주택법시행령
제7조의복리시설내허용하는시설중제1종근린생활시설의안마원,
제2종근린생활시설의총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장은불허함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y
청소년보호법
제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소,
교육환경보호에관한
법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y
국토의계획및이용에관한법률,
남양주시도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률,
높이,
주택유형
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층
수(층)
비고
(유형)　
합계
525,361
525,361
10,762
26,915
-
-
-
-
-
공
공
주
택
소계
334,273
334,273
7,775
19,444
-
-
-
-
-
A-1 60㎡이하
38,345
23,007
541
1,353
85
50
200
30
공공분양
60~85㎡
15,338
278
695
110
A-2
60~85㎡
23,444
23,444
426
1,065
110
50
200
30
공공분양
A-3 60㎡이하
35,379
17,690
395
988
85
50
190
30
공공분양
60~85㎡
17,689
305
763
110
A-4
60㎡이하
36,367
24,245
525
1,313
83
50
180
30
공공분양
(신혼희망)
60㎡이하
12,122
262
655
83
행복주택
(신혼희망)
A-5 60㎡이하
19,776
13,072
490
1,225
48
50
180
30
통합공공임대
6,704
145
363
83
A-6 60㎡이하
21,303
17,042
400
1,000
85
50
200
30
공공분양
60~85㎡
4,261
77
193
110
A-7
60~85㎡
33,342
33,342
484
1,210
110
50
160
30
공공분양
A-8
60㎡이하
47,069
22,600
847
2,118
48
50
180
30
통합공공임대
60㎡이하
11,669
253
633
83
60㎡~85㎡
12,800
209
523
110
A-9
60㎡이하
41,833
20,100
711
1,778
48
50
170
30
통합공공임대
(고령자복지
주택포함)
60㎡이하
10,333
211
528
83
60㎡~85㎡
11,400
176
440
110
A-10
60㎡이하
37,415
18,000
675
1,688
48
50
180
30
통합공공임대
60㎡이하
9,215
199
498
83
60㎡~85㎡
10,200
166
415
110
민
간
주
택
소계
191,088
191,088
2,987
7,471
-
-
-
-
-
B-1
60~85㎡
49,317
9,863
161
403
110
50
180
30
민간분양
85㎡초과
39,454
507
1,268
140
B-2
60~85㎡
34,791
34,791
569
1,423
110
50
180
30
민간분양
B-3
60~85㎡
17,662
17,662
289
723
110
50
180
30
민간분양
B-4
60~85㎡
35,011
17,330
299
748
110
50
190
30
민간분양
85㎡초과
17,681
239
598
140
B-5
60~85㎡
15,442
15,442
252
630
110
50
180
30
민간분양
B-6
60~85㎡
38,865
38,865
671
1,678
110
50
190
30
민간분양
주1) 평균공급면적은공공주택업무처리지침제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
3) 근린생활시설(변경없음)
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
근생
1~6
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
y 제7호판매시설(상점에한함)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y
청소년보호법
제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소,
교육환경보호에관한
법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y
국토의계획및이용에관한법률,
남양주시도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하(단, 통합지하주차장설치시270% 이하)
높이
y 5층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제25조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제26조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제28조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제29조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제29조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제30조에따른다.
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) 민간분양중B2블록은민간임대주택에관한특별법에따른민간임대사업자에게우선공급함
4) 통합공공임대중A9 블록에고령자복지주택1개소(100호이상)를계획하였으며, A9 블록의용적률은공동주택
용지내사회복지시설건설시5% 범위이내완화할수있음
5) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의
지구계획상세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소조정할수있음.
6) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피
한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수
있음.
7) 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
8) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량
범위를
준수하여초등학교의과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함.
A-1∼10
B-1∼6
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제13조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제14조에따른다.
대지내
공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제15조에따른다.
차량진·출입y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제17조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제17조제③항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제21조에따른다.
4) 상업시설(상업시설은특별계획구역에관한결정조서를따름)(변경없음)
5) 업무시설(변경없음)
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
업무
1~4
용도
허용
용도
주
용
도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제10호교육연구시설(학교제외)
부
용
도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
y 제7호판매시설(상점에한함)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20% 이하)
y 제24호방송통신시설(방송국, 전신전화국에한함)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y
청소년보호법
제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소,
교육환경보호에관한
법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y
국토의계획및이용에관한법률,
남양주시도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 300% 이하
높이
y 10층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제34조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제35조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제37조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제38조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제38조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제39조에따른다.
주1) 업무시설중오피스텔은전용면적40㎡이하로공급하여야함
2) 업무시설중오피스텔의건설호수는다음건설호수이하로함
구분　
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균공급
면적(㎡)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
35,718
477
업무1
1
3,620
48
45
300%
20%
2
4,772
64
45
300%
20%
업무2
-
4,480
60
45
300%
20%
업무3
1
10,110
135
45
300%
20%
2
10,106
135
45
300%
20%
업무4
1
2,630
35
45
300%
20%
6) 주상복합(변경없음)
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
C-1~5
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제2호공동주택(아파트에한함)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제7호판매시설(도매시장제외)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제10호교육연구시설(학교제외)
y 제11호노유자시설
y 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
○
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에의한부대복리시설
※ 주거용도비율은지상층연면적의80% 이하로함.
※ C-1용지에서근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y
청소년보호법
제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소,
교육환경보호에관한
법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y
국토의계획및이용에관한법률,
남양주시도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률, 높이,
주택유형
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(층)
비고
(유형)　
주상
복합
합계
119,046
119,046
2,284
5,713
C-1
60~85㎡
31,432
12,573
320
800
110
60
350%
35
민간분양
85㎡초과
18,859
377
943
140
60
350%
35
민간분양
C-2
60~85㎡
26,961
10,784
235
588
110
60
300%
35
민간분양
85㎡초과
16,177
277
693
140
60
300%
35
민간분양
C-3
60~85㎡
18,125
18,125
329
823
110
60
250%
30
민간분양
C-4
60~85㎡
17,251
17,251
313
783
110
60
250%
30
민간분양
C-5 85㎡초과
25,277
25,277
433
1,083
140
60
300%
35
민간분양
주1) 평균공급면적은공공주택업무처리지침제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름.
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임.
3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지
구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음.
4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음.
5) 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함.(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제43조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제44조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제46조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제47조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제47조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제51조에따른다.
7) 공공복합(공공복합AA-2는특별계획구역에관한결정조서를따름)(변경)
○기정
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
AA-1
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제2호공동주택(아파트에한함)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제10호교육연구시설(학교제외)
y 제11호노유자시설
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제20호자동차관련시설(주차장에한함)
○
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에의한부대복리시설
※ 주거용도비율은지상층연면적의70% 이하로함.
※ 주거외용도의경우공공임대상가, 창업지원센터, 공공업무등의공공수요에대하여
복합화를권장함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y
청소년보호법
제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소,
교육환경보호에관한
법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y
국토의계획및이용에관한법률,
남양주시도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률, 높이,
주택유형
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층
수(층)
비고
(유형)　
합계
9,385
273
437
　
　
　
공공복합AA-1 60㎡이하
9,385
273
437
48
60
200%
30
행복주택
주1) 평균공급면적은공공주택업무처리지침제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름.
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임.
3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지
구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음.
4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음.
5) 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함. (공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제55조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제56조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제58조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제59조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제59조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제62조에따른다.
○변경
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
AA-1
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제2호공동주택(아파트에한함)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제10호교육연구시설(학교제외)
y 제11호노유자시설
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제20호자동차관련시설(주차장에한함)
○
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에의한부대복리시설
※ 주거용도비율은지상층연면적의70% 이하로함.
※ 주거외용도의경우공공임대상가, 창업지원센터, 공공업무등의공공수요에대하여
복합화를권장함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y
청소년보호법
제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소,
교육환경보호에관한
법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y
국토의계획및이용에관한법률,
남양주시도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률, 높이,
주택유형
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층
수(층)
비고
(유형)　
합계
9,385
273
683
　
　
　
공공복합AA-1 60㎡이하
9,385
273
683
48
60
200
30
통합공공
임대
주1) 평균공급면적은공공주택업무처리지침제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름.
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임.
3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지
구계획상세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%)범위내에서축소조정할수있음.
4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음.
5) 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함. (공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제55조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제56조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제58조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제59조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제59조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제62조에따른다.
8) 문화복합(문화복합은특별계획구역에관한결정조서를따름)(변경없음)
9) 자족시설(자족시설1~2, 자족시설7~8은특별계획구역에관한결정조서를따름)(변경없음)
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
자족
3~6,
자족
9~10
용
도
허용
용도
주
용
도
○「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한산업집적기반시설, 지식
산업센터(공장제외)
○「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
○「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설관련시설
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제10호교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에한함)
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제18호창고시설(자족6에한함)
y 제24호방송통신시설(방송국, 전신전화국, 데이터센터에한함)
부
용
도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제2호공동주택(기숙사에한함)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
y 제7호판매시설(상점에한함)
y 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하, 자족3, 자족4, 자족9-1
획지에한함)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는
산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령
제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함.
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치하는
경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형기숙사는
불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함.
※
수도법
제7조의2의공장설립제한지역에해당하므로관련규제사항을따라야함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y
청소년보호법
제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소,
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y
국토의계획및이용에관한법률,
남양주시도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
y 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1 ~ 4종에해당하는사업장
y 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
y 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
주1) 업무시설중오피스텔은전용면적40㎡이하로공급하여야함
2) 오피스텔의건설호수는다음의건설호수이하로함
3) 자족9-1의경우획지의합병을통한오피스텔건설호수는다음의건설호수이하로함
구분
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균공급
면적(㎡)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
43,790
341
자족3
1
5,518
43
45
350%
10%
2
5,502
43
45
350%
10%
3
3,679
29
45
350%
10%
4
4,507
35
45
350%
10%
5
5,599
44
45
350%
10%
6
7,346
57
45
350%
10%
자족4
1
3,321
26
45
350%
10%
2
4,710
37
45
350%
10%
자족9
1
3,608
27
45
350%
10%
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
자족
3~6,
자족
9~10
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 350% 이하
높이
y 10층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제66조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제67조에따른다.
대지내
공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제69조에따른다.
차량
진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제70조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제70조제③항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제71조에따른다.