yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17805호                      관           보             2012. 7. 17.(화요일)
3) 공동주택용지
 도면   위치
 번호 기정 변경           구분                        계 획 내 용
                   용도 ∙건축물 용도는 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.
                   건폐율 ∙건축물의 건폐율은 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.
                   용적률 ∙건축물의 용적률은 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.

                          ∙공동주택용지의 건폐율, 용적률, 층수는 [별표2]의 범위를 초과하여 건축
                          할 수 없다. 단, 공동주택용지내 층수제한구간은 지정된 층수이하로 건축하
                          여야 한다.
                    높이    ∙층수제한구간의 위치, 층수는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                    (층)   ∙층수제한구간의 적용범위는 주호를 기준으로 한다. (주호가 둘 이상의 구
                          간에 걸치는 경우에는 강화된 층수를 적용한다)
                          ∙해당 주거동이 배치구간에 걸치는 경우에는 해당 단위세대의 수평투영면적
                          중 50%이상이 포함된 배치구간의 기준을 따른다.(층수제한구간①에 한함)
                           - 별표3 참고
                          ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
      A-1BL               ■ 건축한계선
        ~ A-1BL           ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지
      A-6BL ~             정한 거리이상 후퇴하여 건축하여야 한다. 단, 부대복리시설은 제외토록 한
        ㆍ A-6BL           다.
      B-1BL ㆍ             ∙상기 건축선이 적용되었을 때 해당 대지 경계부는 건축법 시행령 별표2
  1     ~ B-1BL           (건축법 시행령 80조의 2 대지안의 공지)에 의한 건축선에서의 이격거리는
      B-9BL ~             적용하지 아니한다.
        ㆍ B-13BL          ■배치
      S-1BL ㆍ             ∙통경축 및 건축물 인동간격 고려한 다양한 건축물 배치하여 최대한 주변
        ~ S-1BL           경관과 조화롭게 한다.
      S-5BL
                        <기정>
                        ∙대로1-1호선변 A-4BL, A-5BL, B-8BL, S-4BL 소음저감을 고려한 직각
                   배치 및 배치
                   건축선 <변경>
                        ∙대로1-1호선변 A-4BL, A-5BL, B-8BL, B-13BL 소음저감을 고려한 직각
                        배치
                        ※ 이때, 접도방향에 대해 ±30°범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간
                          주한다
                          <기정>
                          ∙B-2BL, S-1BL, S-2BL은 인근 학교 교사동의 일조에 영향이 최소화되도
                          록 건축물을 배치하여야 한다.
                          <변경>
                          ∙B-2BL, S-1BL, B-10BL은 인근 학교 교사동의 일조에 영향이 최소화되
                          도록 건축물을 배치하여야 한다.

                                  123
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 도면   위치
 번호 기정 변경 구분                          계 획 내 용
                     ■ 건축물의 형태
                     ∙공동주택의 지붕형태 및 부대복리시설의 지붕형태는 가급적 단조로운 지붕형
                     태(획일적인 경사지붕 등)을 지양하고 경사지붕․곡면지붕․평지붕 등 건축물간
                     의 조화와 특색을 고려하여 디자인 한다.
                     ∙건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용
                     하지 않는다.
                형태 및 ∙외벽
                     한
                           및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사
                         재료는 사용이 불가하다.
                 외관
                     ■ 담장에 관한 사항
                     ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것
                      을 권장한다.
      A-1BL          ∙보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
        ~ A-1BL       대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한
      A-6BL ~         다.
        ㆍ A-6BL
      B-1BL ㆍ        ∙주변 및 인접단지와의 조화를 고려하여 하나의 색채권으로 통일감을 형성하고
  1     ~ B-1BL       쾌적하고 신선함을 느낄수 있는 색채환경을 조성한다.
      B-9BL ~        ∙공동주택의   외벽색채는 다음 표의 기준에 따른다.
        ㆍ B-13BL 색채         주조색                보조색           강조색
      S-1BL ㆍ        ∙따뜻한 색 또는 무채색 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것     제한없음
        ~ S-1BL       계통이   밝은 색 선택   ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재할
      S-5BL          ∙원색과 가까운색(채도가 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                     높은색)은 금지


                     ■ 기본방향
                     ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
                     ∙가로 디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
                 옥외 ∙광고물 관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
                광고물
                (간판) ■ 적용기준
                     ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외
                     광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물
                     등 관리조례, 경기도 옥외광고물 표시 가이드라인을 따른다.

[별표 1] 공동주택용지 건축물 허용용도
         구분                           공동주택용지
            도면표시                         A1
                  ∙「건축법시행령」별표1의 아파트
                  ∙「주택법」제2조의 제8호, 제9호와 「주택건설기준등에관한규정」제4조, 제5조의
   건축물      허용용도 규정의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설 (부
    용도             대복리시설과 주민공동시설이 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법
                   상 정화구역내 불허용도는 제외)
            불허용도 ∙허용용도이외의 용도
                   기정 ∙A-1BL~A-6BLㆍB-1BL~B-9BLㆍS-1BL~S-5BL
        해당블록
                   변경 ∙A-1BL~A-6BLㆍB-1BL~B-13BLㆍS-1BL
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[별표 2] 공동주택 유형․세대수․건폐율․용적률․높이
▨ 기정
         구분         면적 구성비 수용호수 수용인구 평균면적 건폐율( 용적률 주택 비고
                    (㎡)     (%) (호)      (인)    (㎡) %) (%) 유형
         합계         783,483 100.0 15,610 43,382 -   -   -     -
            소계      212,848 27.2 5,616 15,610 -     -   -     -
           A-1BL     18,582   2.4    371 1,031 85   40 170 분납임대
         (블록형단독)
  60㎡ A-2BL          33,735   4.3    913 2,538 63   40 170 국민임대
  이하 A-3BL           33,352   4.3 1,000 2,780 60    40 180 국민임대
         A-4BL(A-7) 22,338    2.8    625 1,737 61   40 170 국민임대
           A-5BL     45,073   5.8 1,161 3,227 62    40 160 국민임대
           A-6BL     59,768   7.6 1,546 4,297 85    40 220 공공분양
            소계      466,100 59.5 8,531 23,707 -     -   -     -
           B-1BL     45,913   5.9    786 2,185 111  40 190 10년임대
           B-2BL     32,369   4.1    647 1,798 105  40 210 공공분양
           B-3BL     39,606   5.1    773 2,148 105  40 205 분납임대
           B-4BL     21,508   2.7    378 1,050 105  40 185 공공분양
           B-5BL     19,749   2.5    312    867 114 40 180 공공분양
  60㎡ B-6BL          30,931   3.9    530 1,473 114  40 195 공공분양
    ~ B-7BL(A-1)     38,225   4.9    660 1,834 110  40 190 분 양
  85㎡
  이하 B-8BL(A-4)      46,323   5.9    926 2,574 110  40 220 분 양
         B-9BL(C-4)  86,944 11.1 1,656 4,603 105    40 200 공공분양
         S-1BL(C-1)  29,138   3.7    582 1,617 110  40 220 분 양
         S-2BL(C-2)  25,731   3.3    514 1,428 110  40 220 분 양
         S-3BL(C-3)  11,570   1.5    210    583 110 40 200 분 양
         S-4BL(C-5)  24,771   3.2    315    875 110 40 140 분 양
         S-5BL(C-6)  13,322   1.7    242    672 110 40 200 분 양
            소계      104,535 13.3 1,463 4,065 -      -   -     -
         S-1BL(C-1)  29,139   3.7    457 1,270 140  40 220 분 양
  85㎡ S-2BL(C-2)     25,731   3.3    404 1,123 140  40 220 분 양
  초과 S-3BL(C-3)      11,570   1.5    165    458 140 40 200 분 양
         S-4BL(C-5)  24,772   3.1    247    686 140 40 140 분 양
         S-5BL(C-6)  13,323   1.7    190    528 140 40 200 분 양
 주) 1. ( )는 기정 블록명임
     2. 평균면적은 세대수 산출을 위한 자료임
     3. 인구수는 2020년 의정부도시기본계획상 2013년 지표 2.78인 적용
     ※ 2010년 지표 2.8인과 2015년 지표 2.75인의 평균치
     4. S블록의 대지면적은 주택유형별ㆍ규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형ㆍ규모별
        대지지분은 주택건설사업계획승인 내역에 따름
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▨ 변경
        구분            면적 구성비 수용호수 수용인구 평균면적 건폐율 용적률 주택 비고
                      (㎡) (%) (호) (인) (㎡) (%) (%) 유형
        합계            777,291 100.0 15,738 43,279 -   - -      -
            소계        214,668 27.6 5,610 15,426 -     - -      -
           A-1BL       18,582 2.4      371 1,020 85 40 170 분납임대
           A-2BL       33,735 4.3      913 2,510 63 40 170 국민임대
60㎡    A-3BL(B-9BL)    35,172 4.5 1,000 2,750 60 40 170 국민임대
이하
           A-4BL       22,338 2.9      625 1,718 60 40 170 국민임대
           A-5BL       45,073 5.8 1,161 3,193 60 40 160 국민임대
           A-6BL       59,768 7.7 1,540 4,235 75 40 220 공공분양
            소계        514,187 66.2 9,367 25,760 -     - -      -
           B-1BL       45,913 5.9      812 2,233 113 40 200 10년임대
           B-2BL       32,369 4.2      647 1,779 105 40 210 공공분양
           B-3BL       39,606 5.1      792 2,178 105 40 210 분납임대
           B-4BL       21,890 2.8      396 1,089 105 40 190 공공분양
           B-5BL       19,749 2.6      312    858 114 40 180 공공분양
           B-6BL       30,931 4.0      530 1,458 114 40 195 공공분양
60㎡        B-7BL       38,225 4.9      716 1,969 110 40 190 분 양
  ~        B-8BL       46,323 6.0      943 2,594 110 40 220 분 양
85㎡
이하         B-9BL       53,607 6.9      992 2,728 108 40 200 공공분양
          B-10BL       51,462 6.6      939 2,582 115 40 210 분 양
          (S-2BL)
          B-11BL      22,724   2.9    420   1,155   108   40      200 공공분양
          (S-3BL)
          B-12BL
          (S-5BL)     26,645   3.4    463   1,273   115   40      200   분양
           B-13BL
           (S-4BL)  49,543 6.4   732 2,013 115 40 170 분 양
            S-1BL   35,200 4.5   673 1,851 115 40 220 분 양
 85㎡         소계     48,436 6.2   761 2,093 -   - -     -
 초과         S-1BL   48,436 6.2   761 2,093 140 40 220 분 양
주) 1. ( )는 기정 블록명임
    2. 평균면적은 세대수 산출을 위한 자료임
    3. 2020년 의정부도시기본계획상 2015년 지표 2.75인 적용
    4. S블록의 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형,
       규모별 대지지분은 주택건설사업계획승인 내역에 따름
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제17805호                         관              보          2012. 7. 17.(화요일)
[별표 3] 층수제한구간의 위치, 층수
                            제한구간
도면표시 제한층수                                                     비고
                    기정                  변경
                A-2BL, B-1BL,       A-2BL, B-1BL,
  ①       12층   B-2BL, B-8BL,       B-2BL, B-8BL, ∙탑상형 예외
                   S-2BL               B-10BL
  ②       5층       S-4BL              B-13BL       ∙송산사지 문화재보호구역으로부터 200m이하
                                                   ∙부대복리시설에 한함, 아파트 배치 불가
  ③       19층      S-2BL              B-10BL
  ④       20층      S-2BL              B-10BL

  ⑤       16층      S-1BL              S-1BL

  ⑥       9층       S-4BL              B-13BL       ∙송산사지 문화재보호구역으로부터 300m이하

  ⑦       13층      A-6BL              A-6BL

  ⑧       14층      A-6BL              A-6BL

  ⑨       15층      A-6BL              A-6BL

  ⑩       17층      A-6BL              A-6BL

  ⑪       19층      A-6BL              A-6BL

  ⑫       21층      A-6BL              A-6BL

  ⑬       24층      B-9BL              A-3BL

  ⑭       15층      B-9BL              A-3BL

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4) 상업용지(변경없음)
  도면       위치    구분                    계 획 내 용
  번호
                      도면표시                     C
                           ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 일반상업지역내 건축할 수 있
                      허용용도 는 건축물 중 불허용도 이외의 용도 (학교환경위생정화구역에 위
                             치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는 제외)
                             1층 ∙「건축법시행령」별표1의
                                   점
                                                  제2종근린생활시설 중 단란주

                                 ∙「건축법시행령」별표1의
                                  - 단독주택
                                  - 공동주택
                                  - 안마시술소
                                  - 제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 있는 골프연습장
                                  - 운동시설의 옥외철탑이 있는 골프연습장
                      불허용도        - 문화 및 집회시설중 동․식물원
                             전층 -- 의료시설
                                    숙박시설
                                         중 정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장
                                  - 위락시설
                                  - 공장
                                  - 창고시설
                                  - 위험물저장 및 처리시설
                                  - 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장을 제외한 용도
           상1                     - 교정 및 군사시설
   1        ~    용도               - 발전시설
           상10        건폐율 ∙70%이하
                      용적률 ∙700%이하
                             최고 ∙10층 이하
                       높이    층수
                       (층)   최저 ∙3층 이상
                             층수
                           ■ 건축물의 전면방향
                           ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하
                            여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
                           ■ 건축한계선
                           ∙도로변 2m, 보행자전용도로변 1m 이상 건축선을 후퇴하고, 전면
                      배치 및 공지를 조성한다.
                      건축선 ∙그 위치와 폭은“건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”
                            에 따른다.
                           ∙건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타 유
                            사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물
                            을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단
                            주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
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 도면       위치     구분                     계 획 내 용
 번호


                     ■ 1층 바닥높이
                     ∙도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 전면도로의 지반면보다 20cm이
                      상을 초과할 수 없다.
                      ※ 불가피한 경우는 제외한다.(지형, 배수, 안전 등)
                     ■ 투시벽 및 투시형 셔터
                     ∙건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상
                      을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
                     ■ 부속건축물의 제한
                     ∙세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시
                형태 및 설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                 외관 ∙굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                     ∙옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                     ■ 외벽처리
                     ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장하며, 경
                      량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
          상1         ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중
  1        ~          후한 색조의 사용을 권장한다.
          상10        ■ 지붕
                     ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
                      는 사용이 불가하다.



                   ■ 기본방향
                   ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
                   ∙가로 디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
                옥외 ∙광고물 관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
                광고물
                (간판) ■ 적용기준
                      ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외
                      광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물
                      등 관리조례, 경기도 옥외광고물 표시 가이드라인을 따른다.


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제17805호                       관          보            2012. 7. 17.(화요일)
5) 판매시설(변경없음)
   도면 위 치 구분                              계 획 내 용
   번호
                       도면표시                       판매
                               ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축할 수 있
                       허용용도        는 건축물 중 다음의 1에 해당하는 용도
                                   1. 「건축법 시행령」별표1의 판매시설
                 용도    불허용도    ∙허용용도 이외의 용도
                       건폐율     ∙60%이하
                       용적률     ∙400%이하
                       높이(층)   ∙10층이하
                      ■ 건축물의 전면방향
                      ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전
                      면을 정하도록 한다.
                      ■ 건축한계선
                 배치 및 ∙도로변  2m이상 건축선을 후퇴하고, 전면공지를 조성한다.
                 건축선 ∙그  위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
                      ∙상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
                      선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      ∙건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한 시설 등 차
                      량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의
  1        상11        진ㆍ출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
                      ■ 1층 바닥높이
                      ∙도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 전면도로의 지반면보다 20cm이상
                       을 초과할 수 없다.
                      ※ 불가피한 경우는 제외한다.(지형, 배수, 안전 등)
                      ■ 부속건축물의 제한
                      ∙세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설
                       물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                 형태 및 ∙굴뚝․환기설비
                  외관 ∙옥상부분 및 벽면에는그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                                    건축설비의 노출을 금지한다.
                      ■ 외벽처리
                      ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장하며, 경량
                       철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
                      ■ 지붕
                      ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                       사용이 불가하다.
                      ■ 기본방향
                      ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
                  옥외 ∙가로   디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
                 광고물 ■ 적용기준관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
                      ∙광고물
                 (간판) ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외광
                      고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물 등 관
                      리조례, 경기도 옥외광고물 표시 가이드라인을 따른다.
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6) 자족시설용지
 도면 위 치      구분                       계 획 내 용
 번호
                  도면표시                     SF1
                       ■ 주용도
                       ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축
                        물 중 다음의 1에 해당하는 용도
                        1. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
                        2. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조 규정에 의한 도
                            시형공장
                        3. 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조의 2 규정에 의한 벤처기업
                            및 동법 제18조 규정에 의한 벤처기업 집적시설
                        4. 「소프트웨어산업 진흥법」제5조 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
             용도   허용용도 ■1.부속용도
                           「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
                        2. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
                        3. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 안마
                           시술소, 안마원, 종교집회장 제외)
                        4. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관람장,
                           동식물원 제외)
                        5. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
  1   자족1               6. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈련
                           소, 연구소에 한함)
                        7. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                  불허용도 ∙허용용도 이외의 용도

                ■ 건축물의 형태
                ∙외벽 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
             형태 ■료는담장사용이 불가하다.
                ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장
                 한다.

            건폐율 ∙60%이하

            용적률 ∙400%이하

            높이(층) ∙10층 이하

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제17805호                    관         보          2012. 7. 17.(화요일)
도면 위 치      구분                       계 획 내 용
번호
                 도면표시                     SF2
                      ■ 주용도
                       <기정>
                      ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축
                        물 중 다음의 1에 해당하는 용도
                        1. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈련
                           소, 연구소에 한함)
                        2. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조 규정에 의한 도
                           시형공장
                        3. 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조의 2 규정에 의한 벤처기업
                           및 동법 제18조 규정에 의한 벤처기업 집적시설
                        4. 「소프트웨어산업 진흥법」제5조 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                       <변경>
                      ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축
                        물 중 다음의 1에 해당하는 용도
                        1. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
            용도   허용용도 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈련
                           소, 연구소에 한함)
                        3. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조 규정에 의한 도
                           시형공장
                        4. 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조의 2 규정에 의한 벤처기업
                           및 동법 제18조 규정에 의한 벤처기업 집적시설
                        5. 「소프트웨어산업 진흥법」제5조 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                      ■ 부속용도
     자족2                1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
 1    ~                 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
     자족4                3. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 안마
                           시술소, 안마원, 종교집회장 제외)
                        4. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관람장,
                           동식물원 제외)
                        5. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                        6. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                        7. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
               ■ 건축물의 형태
               ∙외벽 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
            형태 ■료는담장사용이 불가하다.
               ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장
                한다.
           건폐율 ∙60%이하
           용적률 ∙400%이하
           높이(층) ∙10층 이하
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도면 위 치      구분                      계 획 내 용
번호

                 도면표시                    SF3


                      ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 자연녹지지역내 건축할 수 있는 건축
                       물 중 다음의 1에 해당하는 시설
                       1. 「택지개발촉진법」제2조 및 같은 법 시행령제2조제3호라목의 규정에
                          의하여 택지개발예정지구 안에 입지할 수 있는 다음의 1에 해당하는
                          시설(국토해양부고시 제2010-583호)
            용도   허용용도     가. 원예시설
                          나. 첨단농업시설
                          다. 농업연구 관련시설 등
                          라. 농업협동조합법 제2조에 따른 조합 및 중앙회의 시설
                       2. 「건축법 시행령」 별표1의 동물 및 식물관련시설 중 식물관련시설


                 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
 1   자족5
               ■ 건축물의 형태
               ∙외벽 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
            형태 ■료는담장사용이 불가하다.
               ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장
                한다.


           건폐율 ∙20%이하


           용적률 ∙40%이하


           높이(층) ∙2층 이하

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7) 기타시설용지
 ○ 학교(변경없음)
  도면   위치     구분                    계 획 내 용
  번호
                   도면표시                      학교
              건축물 허용용도 ∙「고등학교이하 각급 학교 설립․운영 규정」에 의한 학교 및 그
               용도          부속용도
                    불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙250% 이하
               높이 ∙5층 이하
              배치 및 ∙일조장해 일부예상지역 교실동배치 불가(초1, 중1, 고1 일부지역)
              건축선
                   ■ 외벽처리
                   ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
       초1~          조화를 이룰 수 있어야 한다.
        초3         ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고
        ㆍ           려하여야 한다.
   1    중1    형태 및 ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
        ㆍ
        고1     외관 ■사용이
                     지붕
                        불가하다.
        ㆍ          ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
        특1          사용이 불가하다.
                   ■ 담장
                   ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을
                    권장한다.
                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                    해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원
                    회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                   ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음
                    표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
              색채         주조색              보조색
                   ∙따뜻한 색 또는 무채색 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                        강조색
                                                       제한없음
                     계통이 밝은 색 선택 ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재할
                   ∙원색과 가까운색(채도가 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                     높은색)은 금지

                   ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까
                    운 자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
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○ 사회복지시설(변경없음)
  도면 위 치 구분                          계 획 내 용
  번호
                   도면표시                    복지
            건축물    허용용도 ∙「건축법시행령」별표1의 노유자시설 및 그 부대시설
             용도
                   불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙250% 이하
            높이 ∙5층 이하
                 ■외벽처리
                 ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고
                 려하 여야 한다.
  1   복지1   형태 및 ∙외벽의  재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
             외관 ■사용이
                   지붕
                      불가하다.
                 ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                 사용이 불가하다.
                 ■ 담장
                 ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을
                 권장한다.

                  ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해
                   치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의
                   심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                  ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음
                   표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
            색채          주조색              보조색
                  ∙따뜻한 색 또는 무채색 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                       강조색
                                                      제한없음
                    계통이 밝은 색 선택 ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재할
                  ∙원색과 가까운색(채도가 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                    높은색)은 금지

                  ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운
                   자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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