제1
   762
     5호                          관            보               2
                                                              011
                                                                .11
                                                                  .2.
                                                                    (수요일)
  < 별표 4-2> 주상복합용지의 주택유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                 기정)
                                                         기준
 획지    주택규모  획지면적 세대 평균 최고                   건폐율
                  수 규모＊                              용적률(
                                                        %)         비고
 번호    (
       전용면적)  (㎡) (   ㎡) 층수
                   호) (                      (
                                             %)
                                                   주거   전체
 계       -         500,
                      218 8,
                           346   -      -     -      -    -         -
                                             60%   210% 300%
 C1    85㎡ 초과      31,
                     894   481   139   25    이하    이하   이하
                                             60%   210% 300%
 C2    85㎡ 초과      21,
                     320   322   139   35    이하    이하   이하
                                             60%   210% 300%
 C3    85㎡ 초과      26,
                     117   394   139    -    이하    이하   이하
                                             60%   210% 300%
 C4    85㎡ 초과      20,
                     247   305   139   35    이하    이하   이하
        60초과                                 60%   280% 400%
 C5    85㎡이하       15,
                     430   396   109    -    이하    이하   이하       특별계획구역 2
                                             60%   280% 400%
 C6    85㎡ 초과      21,
                     352   430   139    -    이하    이하   이하       특별계획구역 2
        60초과                                 60%   280% 400%
 C7    85㎡이하       18,
                     793   482   109    -    이하    이하   이하       특별계획구역 2
       소    계      60,
                     307 1,
                          385    -
        60초과                                 60%   280%   400%
 C8    85㎡이하       30,
                     802   791   109   51    이하    이하     이하     특별계획구역 1
       85㎡ 초과      29,
                     505   594   139
       소    계      45,
                     475   740    -
        60초과                                 60%   210%   300%
 C9    85㎡이하       12,
                     963   249   109   35    이하    이하     이하     특별계획구역 1
       85㎡ 초과      32,
                     512   491   139
                                             60%   210%   300%
 C10   85㎡ 초과      39,
                     530   597   139   35    이하    이하     이하     특별계획구역 3
                                             60%   210%   300%
 C11   85㎡ 초과      22,
                     493   339   139   35    이하    이하     이하     특별계획구역 3
                                             60%   210%   300%
 C12   85㎡ 초과      37,
                     241   562   139   35    이하    이하     이하     특별계획구역 3
                                             60%   210%   300%
 C13   85㎡ 초과      55,
                     224   834   139   35    이하    이하     이하
                                             60%   210%   300%
 C14   85㎡ 초과      84,
                     795 1,
                          079    165    -    이하    이하     이하     특별계획구역 5
주1)평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2)향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있음

■ 변경
 도면
       위 치    구분                             계 획   내 용
 번호
                   ∙건축물 용도는 <별표4-1>에 규정된 내용을 따르며,획지별 세부기준은
                    지구단위계획 지침도에 따른다.
                   ∙주거용도의 비율(
                            건축연면적에 대한 비율)
                                        은 70% 미만으로 한다.
                 ∙업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치할 수
              용도  있다.단,특별계획구역에 속한 용지는 특별계획구역의 내용을 따른다.
C1~36 C1~36      ∙수변공원 및 하천변 공공공지에 접한 C3,4,23~26,34~36블록은 수변공
                  간과 경관적으로 조화되고,기능적으로 연계될 수 있도록 지하층 중 수
                  변공원에 면하는 층은 까페,음식점,전시․ 판매점 등의 설치를 권장한다.
                   ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구,계단 등을 비주거용도의
                    시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 규정된 내용을 따른다.

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