제1
   764
     0호                     관         보               2
                                                      011
                                                        .11
                                                          .23
                                                            .(수요일)
8)현지개량지역 (
         변경)

     도면
구분        위 치     구   분                   계   획   내    용
     번호
                          ∙지정용도 :불허용도를 제외한 제2종일반주거지역의 허용용도
                          ∙불허용도 :-공동주택 중 연립주택,아파트
                                 -위험물저장 및 처리시설
                                 -동․식물관련시설
                                 -창고시설
                                 -운수시설
                  용   도          -자동차관련시설
                                 -공장
                                 -근린생활시설 중 바닥면적의 합계가 2
                                                     00㎡ 미만인
                                  제조업 수리점 등
                                 -학교환경위생 정화구역 제한용도
                                  (단,학교환경위생 정화구역에 한함)
                                 -청소년보호법에서 제시한 청소년 유해업소
                          ∙80% 이하 :연면적 6
                                       0㎡ 이하 건축물
                          ∙70% 이하 :연면적 6
                                       0㎡초과 및 85
                                               ㎡ 이하 건축물
                  건폐율
                          ∙60% 이하 :연면적 8
                                       5㎡ 초과 건축물
                           (
                           단,건축선( 1m)
                                    에 접한 필지는 건폐율 인센티브(
                                                     5% 이하)적용)

                          ∙300% 이하 (
                                   단,연면적 200㎡이하 건축물 및 연면적 60㎡
                  용적률
                           이하 단독주택에 한하여 350% 적용)

                          가.건축물 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 전면도로
          4-⑤,
             ⑥              반대측 경계선까지의 거리의 2.    5배 이하
          5-③,
             ④            나.건축물 각 부분을 정북방향으로의 인접대지경계선으로부터 다음
기정   G    6-④               각목의 거리이상을 띄어 건축하여야 함(   너비 8
                                                       m이상 도로에 접
          7-③,
             ④,             한 대지 상호간의 건축하는 건축물의 경우 제외)
                  높   이     -높이 4m 이하인 부분 :인접대지경계선으로부터 0 .
                                                         5m 이상
          8-①
                            -높이 8m 이하인 부분 :인접대지경계선으로부터 1  m 이상
                            -높이 8m 초과부분 :인접대지경계선으로부터 당해 건축물의 각 부분
                             의 높이의 1/4이상
                          ※ “가”,“나”의 기준은 연면적 200㎡이하 건축물 및
                             연면적170㎡ 이하 단독주택에 한함

                  배   치   ∙별표1참조

                  형   태   ∙별표2참조

                  색   채   ∙별표2참조

                          ∙중로 1
                              -18
                                0호선변 :2
                                      m
                          ∙중로 3
                              -36
                                3호선변 :1
                                      m
                          ∙소로 3
                              -13
                                호선변 :1m
                  건축선
                          ∙소로 3
                              -14
                                호선변 :1m
                          ∙소로 3
                              -15
                                호선변 :1m
                          ∙소로 3
                              -17
                                호선변 :1m

                          ∙「인천광역시 주차장 설치 및 관리 조례」 제1
                                                   5조 주차장의 설치
                  부설주차장
                           기준 규정의 1
                                  /2이상 설치
                  설치기준
                           (
                           단,단독주택 및 연면적 200
                                          ㎡이하 건축물에 한함)

                                410