yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17163호(그3)                    관               보             2009.12. 30. (수요일)

                               획       지
도면 가구
           면적(㎡)                        면          적(㎡)        용도지역     비        고
번호 번호                      위   치
                                       기     정     변     경

-    공2         - 장곡동 507번지 일원          1,232             -      -

-    공3         - 장곡동 499번지 일원          1,897             -      -

-    공9         - 군자동 235-1번지 일원        2,440             -      -

-    공11        - 광석동 249번지 일원          4,272             -      -

-    공12        - 장현동 304번지 일원          5,598             -      -

-    공15        - 장현동 314번지 일원          1,337             -      -

    8) 교육시설

                               획       지
도면 가구
           면적(㎡)                           면       적(㎡)         용도지역      비      고
번호 번호                  위           치
                                       기       정   변     경

      계    143,425 -                   143,306 143,425           -

                                                                제2종
1    원1      1,467 장현동 329번지 일원            1,416       1,467
                                                               일반주거지역
                                                                제1종
2    원2      1,745 장현동 403번지 일원            1,702       1,745
                                                               일반주거지역

1    초1     11,775 장곡동 275번지 일원         11,775      11,775

1    초2     12,261 장현동 378-1번지 일원       12,261      12,261

2    초3     13,734 장현동 169-6번지 일원       13,986      13,734              장현초등학교

2    초4     11,800 군자동 243번지 일원         11,800      11,800

1    중1     12,100 장곡동 406-4번지 일원       12,103      12,100      제2종     응곡중학교

1    중2     13,921 장현동 351-2번지 일원       13,753      13,921 일반주거지역

2    중3     12,387 군자동 230-1번지 일원       12,387      12,387

1    고1     13,270 장현동 341번지 일원         13,270      13,270

2    고2     14,817 군자동 215번지 일원         14,817      14,817

1    고3     24,148 장현동 164번지 일원         24,036      24,148              특수목적고등학교

                                       181
제17163호(그3)                       관                 보                    2009.12. 30. (수요일)
    9) 자동차정류장

                                      획             지
도면 가구      면적
                                                            면적(㎡)             용도지역        비   고
번호 번호       (㎡)               위       치
                                                     기정          변경

      계        17,016             -                 17,331      17,016           -

2     자        17,016 광석동 300번지 일원                  17,331      17,016       일반상업지역

    10) 사회복지시설
                                      획             지
도면 가구
           면적(㎡)                                          면적(㎡)               용도지역         비고
번호 번호                         위       치
                                                     기정          변경

      계        10,770             -                  20,550      10,770          -
                                                                              제1종일반
      복1        1,416 장현동 329번지 일원                      4,514     1,416                  보육시설
                                                                              주거지역
1
                                                                              제2종일반
      복2        4,077 장현동 460-1번지 일원                    1,771     4,077
                                                                              주거지역
                                                                              제1종일반
2     복3        5,277 장현동 275-1번지 일원                 14,265       5,277
                                                                              주거지역

    11) 문화시설

                                      획             지
도면 가구
           면적(㎡)                                        면       적(㎡)           용도지역       비       고
번호 번호                     위               치
                                                     기      정    변     경

      계        35,268 -                              49,160      35,268           -

      문1       30,768 광석동 320번지 일원                   38,358      30,768      일반상업지역
2
      문2        4,500 광석동 321-1번지 일원                 10,802          4,500   일반상업지역

    12) 종합의료시설
                                      획             지
도면 가구
           면적(㎡)                                        면       적(㎡)          용도지역        비   고
번호 번호                     위           치
                                                    기       정    변    경

      계        44,941 -                              33,881      44,941          -

2     의        44,941 광석동 314번지 일원                   33,881      44,941      일반상업지역

                                              182
제17163호(그3)                   관             보                    2009.12. 30. (수요일)
    13) 자족시설

                                  획         지
도면    가구
           면적(㎡)                                면       적(㎡)           용도지역         비고
번호    번호                  위       치
                                            기       정    변     경

       계       59,402         -             60,061       59,402           -

     자족1        6,500 능곡동 190-2번지 일원            8,345     6,500       준주거지역

     자족2        7,126 능곡동 191번지 일원              7,126     7,126
2
     자족3        2,084 능곡동 182-3번지 일원                -     2,084

     자족4       43,692 군자동 268번지 일원          44,590       43,692

    14) 주유소용지

                                  획         지
도면 가구
           면적(㎡)                                면       적(㎡)           용도지역       비       고
번호 번호                     위       치
                                            기       정    변     경

      계        7,471 -                          6,698     7,471           -

2     유1       1,656 광석동 334-4번지 일원             1,283     1,656      일반상업지역

                                                                      제2종일반
1     유2       1,467 장곡동 262번지 일원               1,067     1,467
                                                                       주거지역

2     유3       2,289 장곡동 310번지 일원               2,289     2,289       준주거지역

                                                                      제1종일반
2     유4       2,059 능곡동 154번지 일원               2,059     2,059
                                                                       주거지역

    15) 종교시설

                                  획         지
도면    가구
           면적(㎡)                                면       적(㎡)           용도지역         비고
번호    번호                  위       치
                                            기       정    변     경

      계        27,189 -                     18,482        27,189          -

      종1        2,061 장곡동 408번지 일원              2,050        2,061     제2종일반

      종2        1,538 장곡동 355-13번지 일원           1,547        1,538     주거지역
1
                                                                       제3종일반
      종3        1,970 장현동 324-2번지 일원            2,001        1,970
                                                                       주거지역

                                      183
제17163호(그3)                              관                보                  2009.12. 30. (수요일)
    18) 쓰레기자동집하시설

                                                 획            지
도면
       가구번호            면적(㎡)                                          면적(㎡)               용도지역        비고
번호                                       위       치
                                                                  기정        변경

          계            5,234     -                                2,084     5,234            -

2     쓰레기집하1           2,350     하중동 798-2번지 일원                   2,084     2,350        자연녹지지역

1     쓰레기집하2           2,884     장곡동 308-1번지 일원                    -        2,884        자연녹지지역

    19) 하수종말처리장

                                         획            지
도면 가구
              면적(㎡)                                        면적(㎡)               용도지역                 비고
번호 번호                            위       치
                                                      기정           변경

      계       33,463    -                            19,522       33,463             -

                                                                                                 ·체 육 공 원1내
2    하수       33,463    광석동 408번지 일원                 19,522       33,463    자연녹지지역
                                                                                                  중복결정

 20) 열공급설비

                                             획         지
도면 가구
              면적(㎡)                                           면적(㎡)              용도지역                비고
번호 번호                            위       치
                                                           기정          변경

      계       15,526                 -                                                   -

2     열       15,526     능곡동 178-1번지 일원                19,908         15,526     준주거지역

 21) 가스공급설비

                                                 획            지
도면
      가구번호        면적(㎡)                                            면적(㎡)                 용도지역         비고
번호                                       위       치
                                                                  기정        변경

          계              120                 -                    -            120           -

2    가스공급1                  60 하중동 798-3번지 일원                     -            60 자연녹지지역

2    가스공급2                  60   능곡동 146번지 일원                     -            60 자연녹지지역

                                                     185
제17163호(그3)                  관               보                2009.12. 30. (수요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
                                   <기    정>
도면
      위치       구분                        계        획      내      용
번호

                              단독주택                             점포형주택

                                                  ·건축법시행령 별표1 제1호 단독주택
                                                      (다중주택 제외)
                                                  ·건축법시행령 별표1 제3호 제1종근
                                                      린생활시설 및 제4호 제2종 근린생
                   허용                                 활시설 중 가목 내지 라목(옥외철탑
                        ·건축법시행령 별표1 제1호
                   용도                                 이 설치된 골프연습장 제외), 마목
              용도         단독주택(다중주택 제외)
                                                      중 종교집회장, 바 내지 자목
                                                  ·이주자용 단독주택용지(점포형주택)
                                                      에서의 근린생활시설 설치규모는 건
                                                      축 연면적의 5분의 2(40%)를 초과할
                                                      수 없으며 1층 이하에 한하여 허용

                   불허 ·허용용도 이외의 용도
     단1~단37        용도 ·학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

               건폐율      ·60% 이하

               용적률      ·200% 이하

                        ·3층 이하(단, 다가구주택
                         일 경우 3층 이하로 하며, ·4층 이하(단, 다가구주택일 경우 3층
                         1층 바닥면적의 1/2이상               이하로 하며, 1층 바닥면적의 1/2이
                         을 피로티 구조로 하여 주               상을 피로티 구조로 하여 주차장으로
              높이(층)
                         차장으로 사용하고 나머지                사용하고 나머지 부분을 주택외의 용
                         부분을 주택외의 용도로                 도로 사용하는 경우에는 해당층을 주
                         사용하는 경우에는 해당층                택의 층수에서 제외)
                         을 주택의 층수에서 제외)
               허용                                 ·5가구 이하(근린생활시설 설치 시 4
                        ·4가구 이하
               가구수                                    가구 이하)
               배치       ·건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려하여 배치

                                   186
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도면
      위치       구분                     계       획   내    용
번호
                     ·출입구
                      -완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                     ·외벽의 재료, 형태 등
                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거
                       나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     ·지붕 및 옥탑 등
                      -점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥
                       상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)은 평균 1개 층고 이상을 초과할
                       수 없다.
                      -건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되
               형태
                       도록 권장한다.
                       1. 단독주택용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 한다.
                       2. 지붕의 구배는 3/10이상 설치 하되 눈썹지붕은 불허한다.
                       3. 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방
                        실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.
                        단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                     ·담장
     단1~단37
                      -담장은 원칙적으로          설치하지 않을 것을 권장하며, 담장을 설치
                       할 경우에는 1.2m이하로 조성한다.
                     ·옥외광고물:설명서 참조
                     ·외벽 및 지붕의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차
                      색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.(단, 자연재료 및 벽돌,
                      석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                     ·지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
               색채
                      물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또
                      는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하
                      지 아니한다.
                     ·담장의 색깔, 무늬는 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야 한다.
                     ·건축한계선:건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전
                      면도로의 경계선으로부터 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
               건축선
                      결정(변경)도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                     ·모든 필지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필지
               기타
                      단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할 및 합병을 할 수 없다.

                                187
제17163호(그3)                  관                보             2009.12. 30. (수요일)
                                    <변    경>
도면
      위치       구분                        계         획   내     용
번호

                             단독주택                            점포형주택

                                               ·건축법시행령 별표1 제1호 단독주택(다
                                                   중주택 제외)
                                               ·건축법시행령 별표1 제3호 제1종근린
                                                   생활시설 및 제4호 제2종 근린생활시설
                  허용 ·건축법시행령 별표1 제1                중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된
              용 용도     호 단독주택(다중주택 제               골프연습장 제외), 마목 중 종교집회장,
              도        외)                          바 내지 자목
                                               ·이주자용 단독주택용지(점포형주택)에
                                                   서의 근린생활시설 설치규모는 건축 연
                                                   면적의 5분의 2(40%)를 초과할 수 없
                                                   으며 1층 이하에 한하여 허용
                  불허 ·허용용도 이외의 용도
                  용도 ·학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

              건폐율     ·60% 이하

     단1~단38   용적률     ·200% 이하

                      ·3층 이하(단, 다가구주택
                       일 경우 3층 이하로 하
                                               ·4층 이하(단, 다가구주택일 경우 3층
                       며, 1층 바닥면적의 1/2
                                                   이하로 하며, 1층 바닥면적의 1/2이상
                       이상을 피로티 구조로 하
                                                   을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사
              높이(층)    여 주차장으로 사용하고
                                                   용하고 나머지 부분을 주택외의 용도로
                       나머지 부분을 주택외의
                                                   사용하는 경우에는 해당층을 주택의 층
                       용도로 사용하는 경우에
                                                   수에서 제외)
                       는 해당층을 주택의 층수
                       에서 제외)

               허용                              ·5가구 이하(근린생활시설 설치 시 4가
                      ·4가구 이하
              가구수                                  구 이하)

                      ·건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려하여 배치
                      ·출입구
               배치
                       -완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허 외벽의
                        재료, 형태 등

                                    188
제17163호(그3)                관           보           2009.12. 30. (수요일)

도면
      위치       구분                  계        획   내    용
번호

                     -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    ·지붕 및 옥탑 등
                     -점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥상
                      층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)은 평균 1개 층고 이상을 초과할 수
                      없다.
                     -건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도
                      록 권장한다.
               형태     1. 단독주택용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 한다.
                      2. 지붕의 구배는 3/10이상 설치 하되 눈썹지붕은 불허한다.
                      3. 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실
                       외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.
                       단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                    ·담장
                     -담장은 원칙적으로        설치하지 않을 것을 권장하며, 담장을 설치할
                      경우에는 1.2m이하로 조성한다.
     단1~단38
                    ·옥외광고물:설명서 참조

                    ·외벽 및 지붕의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
                     이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.(단, 자연재료 및 벽돌, 석재
                     타일 등 자재색은 그대로 적용)
                    ·지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
               색채
                     기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개
                     발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                     한다.
                    ·담장의 색깔, 무늬는 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야 한다.

                    ·건축한계선:건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전
                     면도로의 경계선으로부터 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결
              건축선
                     정(변경)도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다. (획
                     지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)

                    ·모든 필지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필지
               기타
                    단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할 및 합병을 할 수 없다.

                                 189
제17163호(그3)               관                 보           2009.12. 30. (수요일)
 2) 공동주택용지
     ○A type(60㎡이하)
                                    <기     정>
도면
        위 치       구분                     계          획   내        용
번호

                      허용   ·건축법시행령 별표1 제2호 가목 아파트
                      용도   ·주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도
                      불허   ·허용용도 이외의 용도
                      용도   ·학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                  건폐율      ·30%이하

                  용적률      ·160%이하

                  높이       ·최고층수/평균층수:20층/15층
                    (층)    ·부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.

                           ·배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리
                            계획결정(변경)도를 따른다.
                           ·기존 시가지(연성택지지구)와 인접한 단지는 기존 주거단지의
                            배치를 고려하여, 주변과 조화되는 단지를 계획한다.
                           ·소음대응형 배치구간
1      A-1BL
                  배치        -동서로변에 배치되는 소음대응형 배치구간은 환경영향평가
                             에서 제시되는 소음저감대책에 적합토록 건축선과 층수를
                             조정하여 배치하여야 한다.
                           ·보행출입구 설치구간:
                            -최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위하여, 좌우
                             20m이내에서 조정이 가능하다.

                           ·건축물의 형태
                            -판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는
                             10:3이상으로 한다.
                  형태
                            -건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적
                             을 과다하게 적용하지 않는다.
                           ·담장 등 기타사항:설명서 참조

                  색채       ·설명서 참조

                  건축선      ·건축한계선:3m

                                     190
제17163호(그3)                관                 보       2009.12. 30. (수요일)
                                      <변    경>
도면
        위 치        구분                      계         획   내     용
번호
                       허용   ·건축법시행령 별표1 제2호 가목 아파트
                       용도   ·주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                  용도
                       불허   ·허용용도 이외의 용도
                       용도   ·학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                   건폐율      ·30%이하

                   용적률      ·140%이하

                   높이       ·최고층수/평균층수:20층/15층
                   (층)      ·부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                            ·배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리
                             계획결정(변경)도를 따른다.
                            ·기존 시가지(연성택지지구)와 인접한 단지는 기존 주거단지의

1      A-1BL       배치        배치를 고려하여, 주변과 조화되는 단지를 계획한다.
                            ·보행출입구 설치구간:
                             -최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위하여, 좌우 20m
                              이내에서 조정이 가능하다.
                            ·건축물의 형태
                             -판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는
                              10:3이상으로 한다.
                   형태
                             -건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적
                              을 과다하게 적용하지 않는다.
                            ·담장 등 기타사항:설명서 참조

                   색채       ·설명서 참조

                   건축선      ·건축한계선:3m, (단지북측:6m)

                                      <기    정>
도면
        위 치        구분                      계         획   내     용
번호
                       허용   ·건축법시행령 별표1 제2호 가목 아파트
                       용도   ·주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                  용도
1      A-2BL           불허   ·허용용도 이외의 용도
                       용도   ·학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                   건폐율      ·30%이하

                                      191
제17163호(그3)             관                 보           2009.12. 30. (수요일)

도면
       위 치        구분                    계         획   내        용
번호

                  용적률    ·180%이하

                  높이     ·최고층수/평균층수:20층/16층
                  (층)    ·부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                         ·배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리
                          계획결정(변경)도를 따른다.
                         ·직각배치구간(단지 서측):폭 20m
                  배치     ·중저층배치구간(12층 이하, 단지동측):폭 20m
                         ·보행출입구 설치구간:
                          -최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위하여, 좌우 20m
       A-2BL
                           이내에서 조정이 가능하다.
                         ·건축물의 형태
                          -판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는
                           10:3이상으로 한다.
                  형태
                          -건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적
                           을 과다하게 적용하지 않는다.
                         ·담장 등 기타사항:설명서 참조

                  색채     ·설명서 참조

                  건축선    ·건축한계선:3m

                                   <변    경>
도면
       위 치        구분                    계         획   내        용
번호
                    허용   ·건축법시행령 별표1 제2호 가목 아파트
                    용도   ·주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도
                    불허   ·허용용도 이외의 용도
                    용도   ·학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                  건폐율    ·30%이하

1      A-2BL      용적률    ·170%이하

                  높이     ·최고층수/평균층수:20층/16층
                  (층)    ·부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                         ·배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리
                  배치      계획결정(변경)도를 따른다.
                         ·직각배치구간(단지 서측):폭 20m

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