yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18383호                         관         보            2014. 11. 7.(금요일)
도면번호          위치          구 분                     계획 내용

                                 ․ 공동주택용지의 단지 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로
                                 하며 지상주차는 비상용, 장애인․노인․임산부등의 편의를 위해
                                 10%범위 내에서 허용하며,‘투수성포장’으로 함(단, 필로티 하부 주차
                          주차장    장 제외)
                                 ․ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의
                                 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치하도록 함

                                ․ 공동주택단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같음
                                 - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어
                                린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우
                                필로티 및 출입구에 인접하여 설치하도록 함
                                 - 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 주동세대수당 0.3대, 상가
                        자전거 보관소 30대, 관리소 15대, 어린이놀이터 및 운동시설 10대 이상으로 설치하
                                도록 함
                                 ․ 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은‘자전거이용시설의구
                                 조․시설기준에관한규칙’제16조의 규정에 따름

 A1~A16,     A1~A16,             ․ 부대복리시설은 ‘주택건설기준등에관한 규정’의 제25조 내지 제55
 A18~A51,    A18~A51,            조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 함
 A53~A67     A53~A67
(A52 폐지)    (A52 폐지)             ․ 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각 호의 기
(A67 신설)    (A67 신설)
                                 준을 따르도록 함
                         부대복리    - 근린생활시설 등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으
                          시설     로 함. 단, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을
                                 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치할 수 있음
                                 - 단지 내 근린생활시설 등은 단지가 생활가로 면해 있는 경우에
                                 는 ‘연도형 아파트’에 우선 배치할 것
                                 ․ 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자
                                 전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 함

                                 ․ 단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적 (휴게소, 어
                                 린이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로 등)
                                 을 합산한 면적을 말함
                        단지 내 조경 ․  각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별
                                대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 함. 다만, 주택
                                건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니함
                                 - 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분은
                                30% 이상)
                                 - 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상

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제18383호                           관         보         2014. 11. 7.(금요일)
도면번호          위치         구 분                     계획 내용
                                  ․ 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을
                                  권장함
                                  ․ 어린이 놀이터의 경우 다음의 기준을 준수할 것을 권장함
                                   - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근
                                  할 수 있도록 함
                                   - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목
                                  관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장함
                                   - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고
                                  모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로
                                  포장할 것을 권장함
                                   - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편
                                  리하도록 설계하여야 함
                                   - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이
                                  시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장함
                                ․ 공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을
                                권장함
                        단지 내 조경 - 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절
                                감을 느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종
                                을 식재
                                 - 보행자 전용도로변 녹지 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도
                                록 통합설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되,
 A1~A16,     A1~A16,            개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경
 A18~A51,    A18~A51,           관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장함
 A53~A67     A53~A67             - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하
(A52 폐지)    (A52 폐지)            부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테
(A67 신설)    (A67 신설)
                                마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출
                                될 수 있도록 함
                                 - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절
                                에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심
                                으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재
                                 - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는
                                낙엽수로 식재
                                  ․ 단지 내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지와 통합설
                                  계가 이루어지도록 함
                                  ․ 도로포장
                                   - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할
                                  것을 권장함
                                   - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것
                                  을 권장함
                        단지 내 포장
                                  ․ 보도포장
                                   - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하
                                  고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장
                                  함
                                   - 단지 내 보도는 ‘투수성 포장’을 적극 권장함
                        유비쿼터스     ․ 인천광역시경제자유구역청에서 제정한 『U-City 인프라 시행 지
                        관련사항      침서(2007.6)』에 따르며, 관련부서와 협의하여 계획
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제18383호                          관         보          2014. 11. 7.(금요일)
■ 근린생활시설용지 (변경)
도면번호          위치          구 분                     계획 내용

                        대지안의 공지 ․ 건축한계선 및 지정선에 의하여 확보된 대지안의 공지(전면공지,
                                공개공지, 공공조경, 공공보행통로)의 조성은 〈별표35〉을 따름

                          대지 내    ․ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또
                          차량출입    는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각
 N1 ~ N15    N1 ~ N15             구간에는 설치할 수 없음
(N15 신설)    (N15 신설)
                        부설 주차장의 ․ 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시 주차장설치 및 관리조례’에
                           설치   따라 설치하여야 함

                         유비쿼터스    ․ 인천광역시경제자유구역청에서 제정한 『U-City 인프라 시행 지
                          관련사항    침서(2007.6)』에 따르며, 관련부서와 협의하여 계획

■ 산업(물류)시설용지 (변경 없음)
도면번호          위치          구 분                     계획 내용


                        대지 안의 공지 ․ 공공조경, 공공보행통로의 조성은 〈별표35〉을 따름


                                 ․ 면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의
                                 기준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 함
                                  - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
                        대지 안의 조경 -- 연면적
                                        1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
 I1 ~ I2     I1 ~ I2                연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                                 ․ 대지 안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설
                                 치방법 등은 인천광역시 건축조례 제23조 및 건축법 제42조제2항의
                                 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의함

                                  ․ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또
                        대지 내 차량출입 는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각
                                  구간에는 설치할 수 없음

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제18383호                   관         보            2014. 11. 7.(금요일)
〈별표 35〉전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성기준
     구 분                                조성기준
              ․ ‘전면공지’라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선
               사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지 ․ 공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지
               (공동주택용지의 경우는 제외)를 말함. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신
               축 시 이를 조성하도록 함
              - ‘보도 연접형 전면공지’라 함은 보도와 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한 구조로 보도
                로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말함
              - ‘차도 연접형 전면공지’라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서 차량 또는 보행자 통행
                이 원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말함
              ․ ‘전면공지 조성 기준 및 방법’은 다음 각 호에 따라 조성하여야 함
     전면공지      1. 자유로운 통행의 보장 : 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없음. 다만, 해당 승인권자(또
                   는 허가권자)가 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니함
               2. 경계부 처리
                  가. 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없는 도로)와 높이차가 없이 조성하여야 함. 이
                     때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주 ․ 정차를 금지함
                  나. 보도 연접형 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가
                     능하도록 단주 등을 설치하여야 함. 다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지
                     정된 경우, 그 출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 함
               3. 포장 : 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선
                   적으로 준용하는 것을 원칙으로 함. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고
                   포장패턴의 조화로움이 인정될 경우와 경관상세계획에서 별도의 포장계획을 제시할 경우 별
                   도의 포장도 가능함

              ․ 공개공지는 건축법 제43조에 의하여 설치하는, 일반대중에게 상시 개방되는 공간을 말함
              ․ 공개공지의 설치 대상인 경우에도 불구하고 그 위치가 표시되지 않은 경우에는 접한 도로 중
               가장 넓은 도로나 가각부에 설치하는 것을 원칙으로 하되, 협의에 의하여 변경할 수 있도록 함
              ․ ‘공개공지 조성 기준 및 방법’은 다음 각 호에 따라 조성하여야 함
               1. 진입부의 설치
                  가. 전면도로에 면한 길이의 2분의 1 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 함
     공개공지         나. 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이차를 두는 경우 신
                     체장애인용 경사로를 설치하여야 함
               2. 시설기준
                  가. 공개공지 규모는 최소 30㎡이상이어야 하며, 주차장과 담장을 설치할 수 없음
                  나. 공개공지면적의 30% 이상을 인천광역시 건축조례 제23조 및 법 제42조제2항의 규정에
                     의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의하여 식재하여야 함
                  다. 조도 50룩스 이상의 조명시설을 하여야 함
                  라. 공개공지 면적 50㎡미만은 10인 이상이 앉을 수 있는 긴의자를 설치해야 하며, 50㎡이상
                     일 때에는 매 10㎡마다 1인씩 추가 설치하여야 함
                  마. 식수대는 1개소이상 설치하여야 하며, 조형물 등 미술장식품 설치를 권장함
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 구 분                                 조성기준
          ․ ‘공공조경’이라 함은 지구단위계획에서 건축선 ․ 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에
           면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의 동질성 표현,
           쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지구단위계획 결정도에서 공공
           조경으로 지정된 공지를 말함. 이 때, ‘공공조경’은 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축 시 이
           를 시행하도록 함
          ․ ‘공공조경 조성 기준 및 방법’은 다음 각 호에서 제시한 지반처리 및 식수방법에 따라 조성하여
           야함
          - 1. 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연
 공공조경       지반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식
            하고 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 함. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 같
            은‘투수성 포장’으로 공공조경의 취지에 부합되도록 함
          - 2. 공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조
            성하여야 함. 단, 공공조경구간에는 커뮤니티 형성이 가능한 상가, 유치원 및 관리시설 등(이하
            부대 복리시설이라 한다)은 설치설이라 며, 보행자전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능
            과 휴게기능을 함께 겸할 수 있는 Seating stone(높이 40센티미터 이하)등의 시설을 설치할 수
            있음
          - 3. 식재는 교목은 1㎡당 0.3본, 관목은 1㎡당 0.5본 이상을 식재하여야 함. 다만, 교목의 경우
            식재 당시를 기준으로 하여 수고 5미터 이상, 수관폭 3미터이상의 교목을 60% 이상 식재하여
            야 하며, 이중 상록수 50%, 낙엽수 50%가 되도록 함

          ․ ‘공공보행통로’라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된
           통로를 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 조성함
          - 공공보행통로와 도로(단지 내 도로포함)가 교차하는 곳은‘보행우선구조’로 조성함
          - 공공보행통로에는‘보행지장물’을 설치해서는 안 됨
          - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 함. 다
            만, 양끝 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있음. 이때, 계단과 함께 일부 구간
            에는 장애인을 위한 경사로를 반드시 설치하여야 함
공공보행통로    ․ ‘입체(공중 및 지하)공공보행통로’라 함은‘건축물과 건축물 사이’또는‘보행로와 차도의 교차구간
           의 공중이나 지하’에 설치되어 일반인이 차량과 보행의 직접교차 없이 이용할 수 있는 보행통로
           를 말함. 이때, 건축물 내 ․ 외에 입체공공보행통로가 지정되면 인접한 건물 간에는 같은 높이
           (같은 높이의 허용오차는 50센티미터 이내이며, 계단 설치는 불허함)로 연결되어야 하며, 조성
           후 일반인의 보행에 항시 이용될 수 있도록 개방되어야 함
          ․ 지구단위계획 결정도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행통로로 지정되
           어 있는 구간은‘장애인 ․ 노인 ․ 임산부등의 편의증진보장에 관한 법률’에서 정한 설치기준에 적
           합하여야 함

          ․ 공동주택용지에서 지구단위계획 결정도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치
 통경구간      상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정할 경우
           지정 폭의 변화 없이 10미터 범위 내에서 위치를 변경할 수 있음

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4. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정【변경】
   ■ 특별계획구역 지정 (기정)
 구역번호            토지이용                 면 적(㎡)              위 치
  특1    전시 및 산업시설용지 유보지, 상업용지         3,622,565.0    Rv1 ~ Rv5, C4 등
  특2         일반상업용지 유보지 1              140,963.0           Rv6
  특3         문화 및 업무시설용지               135,335.0           CB1
  특4       관광․휴게 및 숙박시설용지              187,551.0           T1
  특5         일반상업용지 유보지 2              64,473.0            Rv7
  계                -                  4,150,887.0           -




 도면번호       위치    구분                          계획내용
                         ․ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조, 영 제45조에서 규정한 지구단
                          위계획 내용
                         ․ 세부계획 및 기타계획
        RV1 ~ Rv5,        가. 사업계획의 개요
  특1,
  특2,      C4,     특별계획구 나.- 건축계획의
                             사업기간, 사업의 규모, 수용용도
                                    구상 중 추가사항
  특3,      Rv6,     역의     - 건축물의  외관 디자인(건축물 시뮬레이션 도면 3매 이상)
  특4,     CB1,     개발계획내   - 건축물의  접지부  처리 구상(구조 및 용도)
  특5,      T1,       용     - 옥외공간계획(옥상이    있는 경우, 옥상조경계획 포함)
           Rv7             - 지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
                          다. 경관계획 중 추가사항
                           - 주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함)도면을 포함하여 총
                             5매 이상(원경 2매, 근경 3매)
                                323
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■ 특별계획구역 지정 (변경)
구역번호              토지이용                  면 적(㎡)              위 치
 특1       전시 및 산업시설용지 유보지, 상업용지         3,622,565.0    Rv1 ~ Rv5, C4 등
 특2           일반상업용지 유보지 1               140,246.0           Rv6
 특3           문화 및 업무시설용지                135,335.0           CB1
 특4         관광․휴게 및 숙박시설용지               187,551.0           T1
 특5           일반상업용지 유보지 2                65,160.0           Rv7
 특6           일반상업용지 유보지 3                75,214.0           Rv8
  계                 -                   4,226,071.0           -




도면번호      위치      구분                         계획내용
                        ․ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조, 영 제45조에서 규정한 지구단위
                         계획 내용
                        ․ 세부계획 및 기타계획
 특1,   RV1 ~ Rv5,        가. 사업계획의 개요
 특2,      C4,
          Rv6,    특별계획구 나.- 건축계획의
                            사업기간, 사업의 규모, 수용용도
                                   구상 중 추가사항
 특3,     CB1,      역의     - 건축물의  외관 디자인(건축물 시뮬레이션 도면 3매 이상)
 특4,      T1,     개발계획내   - 건축물의 접지부 처리 구상(구조 및 용도)
 특5,      Rv7,      용     - 옥외공간계획(옥상이 있는 경우, 옥상조경계획 포함)
 특6       Rv8             - 지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
                         다. 경관계획 중 추가사항
                          - 주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함)도면을 포함하여 총 5
                            매 이상(원경 2매, 근경 3매)
                                  324
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    ▶ 변경
〈별표 36〉전시 및 산업시설용지(유보지) 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
        구 분                           전시 및 산업시설용지(유보지)
        도면표시                               특별계획구역1
                   ․ 준공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 ․ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중
                    【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
                    - 단독주택                     - 공동주택과 주거용 이외의 용도가 복합된
                    - 공동주택 중 기숙사                 건축물로서 공동주택 부분의 면적이 연면
                    - 연립 및 다세대주택(당해 도시계획위원회 적의 합계의 90% 미만인 것
                      의 심의를 거쳐 지정․공고하는 구역에 건 - 제1종근린생활시설
                      축하는 것에 한함)               - 제2종근린생할시설
                    - 제1종 근린생활시설               - 문화 및 집회시설(마권관련시설제외)
                    - 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술 - 판매시설
                      소 제외)                    - 운수시설
                    - 문화 및 집회시설(마권관련시설제외)      - 의료시설
    건         허용    - 종교시설 / 판매시설 / 운수시설       - 교육연구시설
    축         용도    - 의료시설 / 교육연구시설            - 업무시설
    물               - 노유자시설(노인복지주택 제외)         - 숙박시설
    용               - 수련시설 / 운동시설              - 위락시설
    도               - 업무시설                     - 노유자시설
                    - 공장 / 창고시설                - 운동시설
                    - 위험물 저장 및 처리시설            - 자동차관련시설(폐차장 제외)
                    - 자동차관련시설                  - 방송통신시설
                    - 동물 및 식물관련시설
                    - 분뇨 및 쓰레기처리시설
                    - 교정 및 군사시설 / 방송통신시설
                    - 발전시설
           불허용도    ․ 허용용도 이외의 용도

        건폐율                    70% 이하                      70% 이하

        용적률                    400% 이하                    1000% 이하

        최고층수                    7층 이하                         -

        해당 가구         Rv1, Rv2, Rv3-①, ②, Rv4, Rv5       Rv3-③, ④, ⑤

 ※ C4, 하1, 변1, 주유4~5, 충2, 종12 등은 특별계획구역 1에 해당하나, 토지이용이 결정되어 있고 유
보지가 아니므로, 건축물에 관한 계획 등은 상업시설용지 중 일반상업용지 및 기타시설 등에서 결정
한 사항을 따르도록 함
                                    326
제18383호                   관         보           2014. 11. 7.(금요일)
    ▶ 특별계획구역 2 - 일반상업용지 유보지 1 (변경)
    도면번호       위치       구 분                    계획 내용
                        용 도   ․ 건축물 용도는 〈별표37〉에 따라 건축하여야 함
                        건폐율   ․ 건축물의 건폐율은 〈별표37〉에 따라 건축하여야 함
                        용적률   ․ 건축물의 용적률은 〈별표37〉에 따라 건축하여야 함
                        높 이   ․ 건축물의 층수는 〈별표37〉에 따라 건축하여야 함
                              ․ 가각부의 건축물은 가로의 랜드마크 기능을 담당할 수 있도록 특
                               색있는 디자인을 모색하도록 함
                              ․ 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                               할 수 있도록 조경시설을 설치하여야 함
                              ․ 담장설치는 원칙적으로 불허함. 단, 부득이한 경우 승인권자(또는
특별계획구역2        Rv6             허가권자)의 승인(허가)을 거쳐 달리할 수 있음
                              ․ 본 용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건
                      형태 및 색채 축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의
                               설치기준에 관한 규정과 해당 주차장 조례 규정을 따르도록 함
                              ․ 건축설비, 환기설비, 굴뚝 등의 시설 및 구조물은 전면도로에서 보
                               이지 않도록 차폐시설을 설치하여야 함
                              ․ 본 계획 또는 개발계획과 관련하여 별도로 작성된 경관계획(또는
                               경관특화계획)에서 형태, 외관, 색채, 옥외광고물, 야간경관 등에 대
                               하여 별도의 지침을 제시할 경우에는 별도로 작성된 경관계획(또는
                               경관특화계획)을 우선적으로 따르도록 함
    ▶ 기정
〈별표 37〉일반상업용지(유보지) 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
        구 분                           일반상업용지 1(유보지)
        도면표시                             특별계획구역 2
                     ․ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용
                      도
                     - 제1종근린생활시설
                     - 제2종근린생활시설
                     - 문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
                     - 판매시설
    건                - 운수시설
    축      허용용도      - 의료시설(격리병원, 요양병원 제외)
    물                - 교육연구시설(학교 제외)
    용                - 노유자시설
    도                - 운동시설(운동장 제외)
                     - 업무시설
                     - 숙박시설
                     - 위락시설
                     - 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                     - 관광휴게시설
            불허용도     ․ 허용용도 이외의 용도
         건폐율                                70% 이하
         용적률                               800% 이하
        최고층수                               20층 이하
        해당 가구                                 Rv6
                                  327
제18383호                     관         보          2014. 11. 7.(금요일)
    ▶ 변경
〈별표 37〉일반상업용지(유보지) 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
         구 분                             일반상업용지 1(유보지)
         도면표시                              특별계획구역 2
                      ․ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
                       - 제1종근린생활시설
                       - 제2종근린생활시설
                       - 문화 및 집회시설(마권관련시설, 종교집회장 제외)
                       - 판매시설
                       - 운수시설
     건                 - 의료시설(격리병원, 요양병원 제외)
     축        허용용도     - 교육연구시설(학교 제외)
     물                 - 노유자시설
     용
     도                 - 운동시설(운동장 제외)
                       - 업무시설
                       - 숙박시설
                       - 위락시설
                       - 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                       - 관광휴게시설
             불허용도     ․ 허용용도 이외의 용도
          건폐율                                 70% 이하
          용적률                                800% 이하
         최고층수                                20층 이하
         해당 가구                                  Rv6
    ■ 특별계획구역 3 - 문화 및 업무시설용지 (변경)
    도면번호        위치       구 분                    계획 내용
                         용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표38〉에 따라 건축하여야 함
특별계획구역3         CB1      건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표38〉에 따라 건축하여야 함
                         용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표38〉에 따라 건축하여야 함
                         높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표38〉에 따라 건축하여야 함
    ▶ 기정
〈별표 38〉문화 및 업무시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
         구 분                             문화 및 업무시설용지
         도면표시                               특별계획구역 3
                      ․ 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
                       - 제종근린생활시설
                       - 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
                       - 문화 및 집회시설(종교집회장안에 설치하는 봉안당 제외)
    건                  - 판매 및 영업시설(도매시장 제외)
    축         허용       - 의료시설(격리병원 제외)
    물         용도       - 교육연구 및 복지시설(연구소에 한함)
    용                  - 운동시설
    도                  - 업무시설
                       - 위험물저장 및 처리시설 중 주유소
                       - 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                       - 공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설에 한함)
                       - 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
             불허용도     ․ 허용용도 이외의 용도
          건폐율                                60% 이하
          용적률                                500% 이하
         최고층수                                    -
         해당 가구                                  CB1
                                    328
제18383호                    관         보          2014. 11. 7.(금요일)
    ▶ 변경
〈별표 38〉문화 및 업무시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
        구 분                             문화 및 업무시설용지
        도면표시                               특별계획구역 3
                     ․ 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
                      - 제종근린생활시설
                      - 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
                      - 문화 및 집회시설(마권관련시설, 종교집회장안에 설치하는 봉안당 제외)
    건                 - 판매 및 영업시설(도매시장 제외)
    축         허용      - 의료시설(격리병원 제외)
    물         용도      - 교육연구 및 복지시설(연구소에 한함)
    용                 - 운동시설
                      - 업무시설
    도                 - 위험물저장 및 처리시설 중 주유소
                      - 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                      - 공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설에 한함)
                      - 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
            불허용도     ․ 허용용도 이외의 용도
         건폐율                                 60% 이하
         용적률                                500% 이하
        최고층수                                    -
        해당 가구                                  CB1
    ■ 특별계획구역 4 - 관광․휴게 및 숙박시설용지 (변경)
    도면번호        위치      구 분                    계획 내용
                        용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표39〉에 따라 건축하여야 함
                        건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표39〉에 따라 건축하여야 함
                        용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표39〉에 따라 건축하여야 함
                               ․ 건축물의 층수는 〈별표39〉에 따라 건축하여야 함
특별계획구역4         T1             ․ 건축물의 높이는 지구 전체의 스카이라인에 따라 25층 이하로 할
                        높 이     것을 권장하되, 건축물 용도의 특수성 또는 랜드마크로서의 기능을
                                수행하기 위하여 필요하다고 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는
                                경우에는 그러하지 아니함
    ▶ 기정
〈별표 39〉관광․휴게 및 숙박시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
        구 분                           관광․휴게 및 숙박시설용지
        도면표시                              특별계획구역 4
                     ․ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
                     - 제1종근린생활시설
                     - 제2종근린생활시설
                     - 문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
    건          허용    - 판매 및 영업시설(상점 및 이와 유사한 시설에 한함)
    축          용도    - 의료시설(격리병원 제외)
    물                - 운동시설(운동장 제외)
    용                - 업무시설
    도                - 위험물저장 및 처리시설(주유소, 액화석유가스충전소에 한함)
                     - 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                     ․ 위락시설
            권장용도     ․ 숙박시설
                     ․ 관광휴게시설
            불허용도     ․ 허용/권장용도 이외의 용도
         건폐율                                70% 이하
         용적률                               800% 이하
        최고층수                                   -
        해당 가구                                  T1
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