yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17504호                       관            보              2011. 5. 9.(월요일)
                    기 정                        변 경          증․감
    구 분      면적(㎡) 구성비  (%)              면적(㎡) 구성비  (%)     면적(㎡)     비 고
      문화시설     24,928    0.9              24,928.4 0.9      증) 0.4
관광 숙박시설       141,691    5.2             141,681.8 5.2      감) 9.2
시설 위락시설        91,035    3.4              91,038.2 3.4      증) 3.2
용지     소 계    257,654    9.5             257,648.4 9.5      감) 5.6
 투자유치용지(유보지) 76,421      2.8              76,410.5 2.8      감) 10.5
      도시기반시설 1,440,875 53.3             1,442,253.8 53.4   증) 1,378.8
          학교   25,064    0.9              25,059.0 0.9     감) 5.0
        교육시설  105,986    3.9             105,982.3 3.9     감) 3.7
         유치원    3,435    0.1               3,434.7   0.1   감) 0.3
          광장   26,668    1.0              26,661.2 1.0     감) 6.8
        근린공원  417,915 15.5               418,232.6 15.5    증) 317.6
         소공원   10,704    0.4              10,704.4 0.4     증) 0.4
       어린이공원    3,537    0.1               3,544.1   0.1   증) 7.1
        완충녹지 111,33 5 4.1                111,330.0 4.1     감) 5.0
        경관녹지  207,506    7.8             209,358.2 7.8     증) 1,852.2
공공     보행자도로   10,370    0.4              10,371.2 0.4     증) 1.2
시설        병원   39,716    1.5              39,712.8 1.5     감) 3.2
          복지   15,906    0.6              15,909.9 0.6     증) 3.9
용지      발전시설   19,000    0.7              19,001.8 0.7     증) 1.8
        공공청사    3,985    0.1               3,987.4   0.1   증) 2.4
         주차장   21,423    0.8              21,427.3 0.8     증) 4.3
          도로  414,501 15.4               413,714.1 15.3    감) 786.9
        공공공지     439     0.0                437.5    0.0   감) 1.5
        배수지     3,385    0.1               3,385.3   0.1   증) 0.3
     종교시설용지     2,033    0.1               2,032.3   0.1   감) 0.7
    위험물저장시설 5,489        0.2               5,489.2   0.2   증) 0.2
      창고시설      2,503    0.1               2,503.4   0.1   증) 0.4 어촌지원시설
       소 계   1,450,900 53.8             1,452,278.7 53.8   증) 1,378.7
3. 개발사업지역의 위치와 면적 : 변경
◦ 위치 : 인천광역시 중구 운북동 일원
◦ 면적 : 기정 2,698,924㎡ 변경 2,699,945.5㎡
 - 사유 : 시공 현황측량 결과 반영
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제17504호                          관            보               2011. 5. 9.(월요일)
4. 개발사업 시행기간 : 변경없음
   ㅇ 사업착수일 : 2003. 8.11(구역지정일)
   ㅇ 사업완료일 : 2014. 6.30
5. 소요토지의 확보 및 이용계획 : 변경
   ㅇ 소요 토지 확보계획 : 변경
            구   분                  수 량                           추진계획           비고
                            필지수 면적(㎡)
 1. 사유지
  - 협의매수                     1,539 2,370,989 ∙‘05~10년중 협의매수 완료 -
  - 협의불성립 및 불능토지                                    ∙공용수용 완료
 2. 국공유지                       212          340,571
  - 무상귀속(도로,구거,제방, 유지)         146          183,125 ∙사업준공시 무상귀속조치                -
  - 유상취득                        66          157,446 ∙협의매수 및 출자 완료
 3. 지장물                              1식             ∙‘06~’08년 보상완료 및 철거          -
   ㅇ 토지이용에 관한 계획 : 변경
     * 개발계획 변경내용 동일
6. 법 제4조 제5항의 규정에 의한 단계별 시행계획 : 변경
- 기 정 -
      구 분         면적                                계획 년도
                   (㎡)           2011                   2012            2014
    주택건설용지         523,438            267,764                234,183         21,504
    근린생활시설          12,408              4,118                  4,962          3,328
    상업시설용지         170,709            143,942                 26,767              -
    주상복합용지          94,584             94,584                      0              -
     준주거용지          66,570             11,000                 55,570              -
    업무시설용지          46,227             46,227                      0              -
    숙박시설용지         141,691            129,710                 11,981              -
    문화시설용지          24,928             12,000                 12,928              -
    위락시설용지          91,035             91,035                      0              -
      초등학교          13,000             13,000                      -              -
    중ㆍ고등학교          12,064                   -                12,064              -
    교육 및 연구시설      105,986            105,986                      0              -
      노인복지          15,906             15,564                    342              -
    투자유치용지          76,421             76,421                      0              -
       유치원           3,435              1,484                  1,951              -
      공공청사           3,985              3,985                      0              -
      종교시설           2,033                671                      0          1,362
        병원          39,716             39,716                      0              -
        공원         432,156            272,146                160,010              -
      비인구          822,619            500,694                305,258         16,667
       합계        2,698,924         1,830,047                 826,016         42,861
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제17504호                  관         보            2011. 5. 9.(월요일)
☐   공원계획(변경)
                    기정                         변경
   구분                                                               비고
         번호      위치         면적(㎡) 번호        위치           면적(㎡)
   총계     -      16개소        432,156 -      16개소         432,481.1 증)325.1㎡
    계     -      2개소          10,704 -       2개소          10,704.4 증)0.4㎡
           1 운북동 194-3답 일원    8,120 1 운북동 194-3답 일원       8,119.9 감)0.1㎡
1단계 소공원
           2 운북동 336답 일원       2,584 2 운북동 336답 일원         2,584.5 증)0.5㎡
    계     -      12개소        417,915 -      12개소         418,232.6 증)317.6㎡
   소계     -      8개소         259,929 -       8개소         260,215.7 증)286.7㎡
           1 운북동 2-1잡 일원     39,192 1 운북동 2-1잡 일원         39,203.5 증)11.5㎡
           2 운북동 194-4과 일원    66,418 2 운북동 194-4과 일원      66,408.0 감)10.0㎡
           3 운북동 290-73답 일원  34,226 3 운북동 290-73답 일원      34,508.3 증)282.3㎡
      근린   4 운북동 226-1답 일원   15,942 4 운북동 226-1답 일원       15,940.4 감)1.6㎡
1단계 공원
           5 운북동 226-10답 일원  10,679 5 운북동 226-10답 일원      10,677.6 감)1.4㎡
           6 운북동 234답 일원     10,000 6 운북동 234답 일원         10,000.6 증)0.6㎡
           7 운북동 산64임 일원      18,300 7 운북동 산64임 일원        18,301.2 증)1.2㎡
           8 운북동 산90-4임 일원    65,172 8 운북동 산90-4임 일원      65,176.1 증)4.1㎡
   소계     -      4개소         157,986 -       4개소         158,016.9 증)30.9㎡
           9 운북동 897-93답 일원   40,265 9 운북동 897-93답 일원     40,279.7 증)14.7㎡
      근린  10 운북동 897-38답 일원   13,767 10 운북동 897-38답 일원    13,775.6 증)8.6㎡
2단계 공원
          11 운북동 산97임 일원      66,343 11 운북동 산97임 일원       66,348.9 증)5.9㎡
          12 운북동 산107-1임 일원   37,611 12 운북동 산107-1임 일원    37,612.7 증)1.7㎡
    계     -      2개소           3,537 -       2개소           3,544.1 증)7.1㎡
1단계 어린이 1 운북동 339-4임 일원        1,513 1 운북동 339-4임 일원       1,518.6 증)5.6㎡
2단계 공원 2 운북동 산105임 일원          2,024 2 운북동 산105임 일원        2,025.5 증)1.5㎡
  ※ 변경사유 : 시공현황측량 결과 반영
                               160
제17504호                          관            보               2011. 5. 9.(월요일)
                  기정                             변경
  구분                                                                         비고
        번호     위치         면적(㎡) 번호            위치         면적(㎡)
        24 운북동 897-46답 일원       4,388 24 운북동 897-46답 일원       4,392.2 증)4.2㎡
        25 운북동 893-1전 일원        5,590 25 운북동 893-1전 일원        5,588.3 감)1.7㎡
        26 운북동 812-4답 일원           789 26 운북동 812-4답 일원          790.1 증)1.1㎡
2단계 완충
     녹지 27 운북동 962-7양 일원           859 27 운북동 962-7양 일원          858.3 감)0.7㎡
        29 운북동 897-45답 일원       2,917 29 운북동 897-45답 일원       2,916.8 감)0.2㎡
        30 운북동 897-21답 일원       2,215 30 운북동 897-21답 일원       2,215.1 증)0.1㎡
        32 운북동 911전 일원             846 32 운북동 911전 일원            846.2 증)0.2㎡
   소계 -         3개소             8,160 -       3개소             8,159.8 감)0.2㎡
        28 운북동 896-1전 일원        5,868 28 운북동 896-1전 일원        5,868.2 증)0.2㎡
3단계 완충
     녹지 31 운북동 산92임 일원             814 31 운북동 산92임 일원            814.0          -
        33 운북동 1012대 일원         1,478 33 운북동 1012대 일원         1,477.6 감)0.4㎡
    계 -         9개소         207,506 -         9개소         209,358.2 증)1,852.2㎡
   소계 -           -         132,   5 36    -    -         134,   2 94.   5  ( )1단계
                          (126,751)                     (128,599.1) 포함면적
         1 운북동 산23-2임 일원 59,350 1 운북동 산23-2임 일원 60,475.8 증)1,125.8㎡
         2 운북동 199-32제 일원 23,733 2 운북동 199-32제 일원 23,871.2 증)138.2㎡
1단계 경관
     녹지
         3 운북동 290-63제 일원 29,422 3 운북동 290-63제 일원 30,023.7 증)601.7㎡
                                                                            증)3.6㎡
         4 운북동 360-8임 일원 (6,12,7551)36 4 운북동 360-8임 일원 (6,12,7554.35.65) ( )1단계
                                                                            포함면적
         6 운북동 산73-35임 일원       7,495 6 운북동 산73-35임 일원 7,473.8 감)21.2㎡
                                                                            ( )2단계
   소계 -           -        (80,87,7555)06 -     -        (80,87,7559.13.17) 포함면적
                                                                            감)4.1㎡
         4 운북동 360-8임 일원 (5,12,7585)36 4 운북동 360-8임 일원 (5,12,7580.35.95) ( )2단계
                                                                            포함면적
     경관  5 운북동 360답 일원          1,418 5 운북동 360답 일원           1,418.0           -
2단계 녹지 7 운북동산107-2임일원        27,260 7 운북동 산107-2임 일원 27,260.8 증)0.8㎡
         8 운북동 933-69임 일원       7,457 8 운북동 933-69임 일원        7,462.7 증)5.7㎡
         9 운북동 산97임 일원       38,835 9 운북동 산97임 일원 38,836.7 증)1.7㎡
   ※ 변경사유 : 시공현황측량 결과 반영
9. 위치도ㆍ 실시계획평면도 : 변경(관계도서 참조)
10. 단면도 및 공사설명서 등 실시설계 도서 : 변경(관계도서 참조)
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11. 자금계획 및 이를 증명할 수 있는 서류 : 변경
☐ 사업비내역
                                                              (단위 : 백만원)
     구분         수량                 금액              증감            비고
                        기정              변경
     계           -       808,492         808,492          -      -
    용지비         1식       403,168         405,931      2,763        -
    조성비         1식       341,140         219,069   -122,071        -
   각종세제 등       1식        64,184         183,492    119,308        -
☐ 조성비내역
                                                              (단위 : 백만원)
      구분        사업량                금액                 증감          비고
                         기정              변경
       계          -      341,140         219,069   -122,071        -
     용역비         1식            -          16,849    16,849
   토목공사비         1식      290,740         130,417   -160,323        -
   조경공사비         1식       36,700          34,497    -2,203         -
  전기통신공사비
   열 배 관 공 사및    1식       13,700          33,296    19,596         -
    시설부대비        1식            -           4,010     4,010
☐ 각종세제 등
                                                              (단위 : 백만원)
       구분       사업량              금액         증감      비고
                         기정         변경
        계         -       64,184    183,492 119,308  -
    분담금 및 부담금    1식       59,134     80,308  21,174  -
    설계감리비        1식        5,050      4,050  -1,000  -
     판매관리비 등                   -     99,134  99,134
12. 외국인 투자 유치계획 : 변경없음
 ☐ 외국인투자를 위한 홍보·마케팅 추진목표
   운북 복합레저단지의 비전과 추진사업, 정부 지원의지 등에 대한 홍보․마케팅으로 유망 투자처
   로서 인지도를 제고하여 잠재투자자 관심유도 및 투자유치를 촉진국제적 복합레저단지로서의 운
   북 복합레저단지 만의 이미지를 부여하여 관광시장 및 투자시장에서 “운북(영종지구)”이라는 브
   랜드 가치를 제고유관기관과의 업무 협력을 통한 일관성 있는 홍보․마케팅 활동의 효율성 제고
 ☐ 투자유치 목표
   세계 유수의 투자기업 등을 대상으로 운북 복합레저단지 조성사업에 대한 투자와 참여를 적극 유
   도함으로서 공익성과 함께 민간의 창의성을 적극적으로 활용하기 위한 사업방식에 의해 소요되는
   비용을 성공적으로 조달
13. 개발사업 시행지역안의 토지 등의 매수·보상계획 및 주민의 이주대책에 관한 서류 : 변경
  ☐ 토지의 매수 및 보상계획
    * 소요토지 확보계획 내용과 동일
  ☐ 이주대책 : 관계도서 참조
14. 개발사업으로 조성되는 토지 및 시설의 사용·수익·관리 및 처분에 관한 계획서 : 변경
   ※ 변경사유 : 시공 현황측량 결과 반영
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제17504호                        관         보      2011. 5. 9.(월요일)
【미단시티개발(주) 구역】: 1단계(2011.12.31)
      처분대상토지                   처분대상자      처분방법     처분가격      비고
      구분    면적(㎡)              자격요건       및 조건     결정방법
  합     계       1,831,068.4      -          -        -        -
        소계        282,593.6      -          -        -        -
                               실수요자       경쟁입찰    낙찰가격        -
                                          수의계약    협의가격
      단독주택용      116,574.7                       조성원가기준
        지                     이주대책자       수의계약   (기준면적초과      -
                                                 감정가격  공급)
주택                            협의양도인       수의계약    감정가격        -
건설 공동주택용                                  경쟁입찰    감정가격        -
용지    지          150,901.4    실수요자        수의계약     협의가격       -
   근린생활용            4,117.5    실수요자       경쟁입찰    낙찰가격        -
      지                                   수의계약    협의가격
    준주거                     실수요자          경쟁입찰    낙찰가격        -
     용지           11,000.0 외국인 투자자        수의계약    협의가격        -
     소계          284,731.1       -          -        -        -
상업                                        경쟁입찰    낙찰가격        -
업무 상업시설용                       실수요자       수의계약    협의가격        -
시설               284,731.1
용지    지                                   경쟁입찰    낙찰가격        -
                           외국인 투자자
                                          수의계약    협의가격        -
        소계       232,738.0    -             -        -        -
      숙박시설용                 실수요자          경쟁입찰    낙찰가격        -
         지       129,699.4 외국인 투자자        수의계약    협의가격        -
                               실수요자       경쟁입찰    낙찰가격        -
                                          수의계약    협의가격        -
관광 문화시설용
     지            12,000.4 외국인 투자자        경쟁입찰    낙찰가격
                                                              -
시설                                        수의계약    협의가격
용지                                               조성원가기준
                              국가ㆍ지자체      수의계약      또는        -
                                                  감정가격
                                          경쟁입찰     낙찰가격
                               실수요자                           -
      위락시설용                               수의계약     협의가격
        지         91,038.2
                                          경쟁입찰     낙찰가격
                              외국인 투자자                         -
                                          수의계약     협의가격
                                    165
제17504호                   관       보          2011. 5. 9.(월요일)
     처분대상토지               처분대상자        처분방법     처분가격       비고
     구분    면적(㎡)           자격요건        및 조건     결정방법
       소계    954,595.2    -              -        -         -
       초등     12,999.6 국가․ 지자체         수의계약     조성원가
                                                기준또는        -
       학교                                       감정가격
      유치원      1,482.0   실수요자          경쟁입찰     낙찰가격        -
                                       수의계약     협의가격
                         실수요자          경쟁입찰     낙찰가격
      종교시설       671.0 협의양도 종교법인       수의계약     조성원가
                                                기준또는        -
                                                감정가격
                          실수요자         경쟁입찰     낙찰가격
      주차장     15,953.2 국가․ 지자체         수의계약     조성원가
                                                기준또는        -
                                                감정가격
     발전시설     19,001.8 집단에너지 사업자       수의계약     감정가격        -
     공용의청사     3,987.4 국가․지자체          수의계약     조성원가
                                                기준또는        -
                                                감정가격
      교육시설     9,889.0    실수요자         경쟁입찰     낙찰가격        -
                                       수의계약     협의가격
공공    교육시설              실수요자           경쟁입찰     낙찰가격        -
시설     2~4    96,093.3 외국인 투자자         수의계약     협의가격        -
용지                                     경쟁입찰     낙찰가격
       병원     39,712.8    실수요자         수의계약     협의가격        -
                                       경쟁입찰     낙찰가격
                          실수요자         수의계약     협의가격
      복지시설    15,568.2                                      -
                                                조성원가
                         국가․ 지자체       수의계약     기준또는
                                                감정가격
     주유소       5,489.2    실수요자         경쟁입찰     낙찰가격        -
                                       수의계약     협의가격        -
    근린공원     260,215.7
    어린이공원      1,518.6
     소공원      10,704.4
    완충녹지      57,537.6    관리기관          무상      무상양여        -
    경관녹지     128,599.1                  양여
      도로     274,734.8
    공공공지         437.5
투자유
치용지 유보지       76,410.5     향후 용도부여 후 각 용도별 기준에 의하여 처분
                             166
제17504호                     관           보          2011. 5. 9.(월요일)
【인천도시개발공사 구역】: 2단계(2012.12.31)
      처분대상토지              처분대상자              처분방법    처분가격        비고
      구분   면적(㎡)          자격요건               및 조건    결정방법
  합    계      826,059.1      -                -       -        -
       소계     294,692.0          -            -       -        -
                             이주대책자       수의계약 적초과조성원가기준(기준면 -
                                                     감정가격공급)
      단독주택용    22,122.7      협의양도인       수의계약       감정가격       -
        지                     실수요자         추첨       감정가격       -
                                                    조성원가
                            외국인투자자       수의계약       기준또는
                                                    감정가격
                              실수요자         추첨       감정가격       -
주택                        국가,지자체,주택공사,   추첨 또는      조성원가
건설 공동주택용
     지        212,033.3   지방공사,외국인투자     수의계약       기준또는       -
용지                             자등                   감정가격
                              인천지역       추첨 또는      감정가격       -
                              소재업체       수의계약
      근린생활용
        지       4,964.6       실수요자       경쟁입찰       낙찰가격       -
                              실수요자       경쟁입찰       낙찰가격       -
                                                    조성원가
       준주거
       용지                   국가․지자체       수의계약      기준 또는       -
      (중국어     55,571.4                             감정가격
      마을포함)                                         조성원가
                              외국인        수의계약      기준 또는       -
                              투자자                   감정가격
                                                  이하 공급가능
       소계      26,762.1        -            -         -        -
상업                          실수요자          경쟁입찰      낙찰가격       -
업무                                                  감정가격 공급가 -
시설 상업시설용
     지         26,762.1    외국인투자자           수의계약        능
용지
                          생활대책대상자           수의계약      감정가격 -
    소계         24,910.4        -            -         -        -
관광 숙박시설용                   실수요자          경쟁입찰       낙찰가격       -
     지         11,982.4
시설                        외국인투자자         수의계약       감정가격       -
용지                         실수요자          경쟁입찰       낙찰가격       -
   문화시설용
     지         12,928.0
                          외국인투자자         수의계약       감정가격       -
                                 167
제17504호                    관          보          2011. 5. 9.(월요일)
     처분대상토지                처분대상자       처분방법       처분가격
                           자격요건        및 조건       결정방법        비고
     구분        면적(㎡)
      소계       479,694.6     -             -         -           -
           계    14012.1      -             -         -           -
     학 중․고등                                        조성원가
                12,059.4    국가․지자체     수의계약        기준또는          -
     교 학교                                          감정가격
       유치원       1,952.7     실수요자      경쟁입찰       낙찰가격           -
                             실수요자      경쟁입찰       낙찰가격
      주차장        5,474.1                            조성원가    -
                           국가․지자체          수의계약   기준또는격 감정가

                           실수요자            경쟁입찰      낙찰가격        -
     복지시설         341.7
공공
시설                         국가․지자체          수의계약      감정가격        -
용지
       광장       26,661.2
     근린공원      158,016.9
     어린이공원       2,025.5
     완충녹지       45,632.6     관리기관      무상양여       무상양여           -
     경관녹지       80,759.1
       도로      140,882.7
      배수지        3,385.3
     창고시설        2,503.4   선주조합        수의계약          감정가격    -
                                 168
제17504호                         관           보       2011. 5. 9.(월요일)
 【인천도시개발공사 구역】: 3단계(2014. 6.30)
     처분대상토지                     처분대상자         처분방법      처분가격       비고
     구분   면적(㎡)                 자격요건          및 조건      결정방법
   합    계       42,818.0          -             -         -         -
        소계      24,829.1            -           -         -         -
                                                       조성원가기준
                                 이주대책자        수의계약    (기준면적초과       -
 주택 단독주택                                              감정가격공급)
 건설 용지          21,500.7         협의양도인        수의계약      감정가격        -
 용지
                                  실수요자         추첨       감정가격        -
    근린생활
     용지          3,328.4          실수요자        경쟁입찰      낙찰가격        -
     소계         17,988.9            -           -         -
                           기정       실수요자      경쟁입찰      낙찰가격        -
                                    협의양도      수의계약      감정가격        -
 공공 종교시설 1,361.3
 시설                  변경             실수요자      경쟁입찰      낙찰가격
 용지                                 협의양도      수의계약   조성원가 기준 또는
                                    종교법인                감정가격
     완충녹지 8,159.8
                                  관리기관        무상양여      무상양여        -
      도로     8,467.8
<조성토지 처분 대상지역>




                                        169
제17504호                     관         보                2011. 5. 9.(월요일)
15. 공공시설의 설치․이전․철거 및 귀속․이관․양여 등에 관한 조서 : 변경
가. 사업시행자 귀속분 총괄 : 변경
       구 분            필지수(필지)          면 적(㎡)                  비        고
   계         기정         87                 146,148
                                                                    -
             변경        146                 183,125
             기정         55                  59,911       필지분할 및 무상귀속
  도 로        변경         58                  60,007          추가협의
  구 거        기정         16                   7,957
                                                                    -
             변경         16                   7,957
  유 지        기정         8                   41,986
                                                                오기정정
             변경         5                   32,772
  제 방        기정         5                   32,772
                                                                오기정정
             변경         8                   41,986
  잡종지        기정         2                      121
                                                                  -
             변경         2                      121
    전        변경         20                   9,219              집계누락
    답        변경         28                  25,994                ”
  대 지        변경         3                      555                ”
  묘 지        변경         1                      221                ”
  임 야        변경         5                    4,293                ”
나. 대체시설(국가 귀속분) 총괄 : 변경
       구분         변경 폭원(m) 노선수/개
                             소   연장(m)                면적(㎡)             비고
        계         기정   -     -      -                1,206,360.0         -
                  변경   -     -      -                 1,207,738.6        -
   도    로         기정   -     62  18,637                424,871.0         -
                  변경   -     61  18,630                424,085.3         -
       소로         기정 5~10    34   4,654                 44,099.0         -
                  변경 5~10    33   4,629                 43,825.3         -
       중로         기정 15~24   24   9,448               202,701.0          -
                  변경 15~24   24   9,491                202,864.4         -
       대로         기정 27~40    4   4,535               178,071.0          -
                  변경 27~40    4   4,510                177,395.6         -
                                 170