yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18289호                     관          보             2014. 6. 20.(금요일)
도면       위치           구분                       계획내용
번호     (가구번호)
                       기정   ∘60%이하
                건폐율    변경   ∘초1~초3, 중1~중2, 고1~2 : 50%이하
                            ∘유1, 유2 : 60%이하
                    용적률     ∘200%이하
                       기정   ∘4층이하
                 높이    변경   ∘초1~초3, 중1~중2, 고1~2 : 6층이하
                            ∘유1, 유2 : 4층이하
     • 공공시설(변경)
도면      위치          구분                     계획내용
번호    (가구번호)
                     용도표시                    O
                          ∘건축법 시행령 별표1의 14호 업무시설 중 공공업무시설 및
                            일반업무시설 (오피스텔제외)
                       기정 설 시행령 별표1의 제3호 및 제4호의 제1,2종근린생활시
                          ∘건축법
                          ※ 건축법시행령 별표1의 제1종근린생활시설 중 바목의 공공용
                   허용        시설 우선 배치
                   용도     1. 건축법 시행령 별표1의 14호 업무시설 중 공공업무시설 및
                             일반업무시설 (오피스텔제외)
                          2. 건축법시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 바목의
                       변경 공공용시설
                          3. 건축법시행령 별표1의 제3호 및 제4호의 제1,2종근린생활시
                             설(2항제외)
                용도        ※ 1~2는 건축연면적의 70%이상 설치하여야 한다.
                          ∘허용용도 이외의 용도
공       공1                ∘부속용도의 제1,2종 근린생활시설 중 안마시술소 안마원 단란
                            주점 및 기타 이와 유사한 시설, 옥외철탑이 있는 골프연습장
                       기정 ∘국토의   계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에
                            의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용
                            도
                   불허     ∘허용용도 이외의 용도
                   용도     ∘부속용도의 제1,2종 근린생활시설 중 건축법시행령 별표1의
                            제3호 라목의 안마원, 제4호 차목의 단란주점, 타목의 안마시
                       변경 술소    및 노래연습장, 파목의 고시원, 기타 이와 유사한 시설,
                            옥외철탑이 있는 골프연습장
                          ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에
                            의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용
                            도
                   건폐율    ∘70%이하
                   용적률    ∘300%이하
                    높이    ∘5층이하
     • 종교시설(변경)
도면       위치     구분                          계획내용
번호     (가구번호)
                  용도                          D
                  표시
                  허용 ∘종교시설, 종교집회장, 그 부속용도(건축법시행령 제2조 13호의
              용도 용도 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
종      종1~종3      불허 ∘허용용도    이외의 용도
                  용도 당해 용도지역 및내에서
                     ∘국토의   계획    이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                                      건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  기정 ∘종1~2 : 20%이하 / 종3 : 60%이하
             건폐율 변경 ∘종1~2 : 50%이하 / 종3 : 60%이하
                                107
제18289호                      관          보             2014. 6. 20.(금요일)
 도면       위치        구분                          계획내용
 번호     (가구번호)
                 용적률 기정  ∘종1~2 : 100%이하 / 종3 : 200%이하
                      변경 ∘종1~3 : 200%이하
                  높이 기정
                      변경 ∘종1~2 : - / 종3 : 4층이하
                                                   -

      • 문화시설(폐지)
      • 주유소(변경)
 도면       위치        구분                    계획내용
 번호     (가구번호)
                      용도                    H
                      표시
                      ∘건축법 시행령 별표1의 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중
                   허용 가목의 주유소 (기계식 세차설비 포함) 및 그 부대시설
                용도 용도 ∘부대시설에는      건축법시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중
                      가목의 소매점, 제4호 제2종근린생활시설 중 사목의 수리점
                   불허 ∘허용용도 이외의 용도
       기정 :주유1     용도 ∘국토의   계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                      당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
 주유     변경 :
        주유1,2 건폐율 기정 ∘70%이하
                   변경 ∘주유1  : 70%이하
                      ∘주유2 : 60%이하
               용적률 기정 ∘300%이하
                   변경 ∘주유1,2 : 200%이하
                   기정 ∘5층이하
                높이 변경 ∘주유1 : 5층이하
                      ∘주유2 : 4층이하
※ 주유소의 설치는 구미시「석유판매업(주유소) 및 석유대체연료주유소 등록요건」을 따른다.
    • 도서관(변경)
 도면       위치        구분                   계획내용
 번호     (가구번호)
                      용도                   W2
                      표시
                      허용
                  용도 용도 ∘건축법 시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 바목의 도서관
                      불허 ∘허용용도  이외의 용도
  도       도1          용도 당해 용도지역및내에서
                         ∘국토의  계획  이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                                      건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 건폐율 기정  ∘60%이하
                      변경 ∘50%이하
                   용적률 ∘200%이하
                  높이 기정  ∘4층이하
                      변경 -
      • 연수시설(폐지)
      • 컨벤션시설(폐지)
      • 스포츠시설(폐지)
      • 의료시설(폐지)
                                   108
제18289호                     관           보            2014. 6. 20.(금요일)
 도면       위치        구분                          계획내용
 번호     (가구번호)
                   건폐율     ∘70%이하
                   용적률     ∘통합1~2 : 300%이하, 통합3 : 260%이하
                    높이     ∘통합1,2 : -
                           ∘통합3 : 5층이하
      • 충전소(신설)
 도면       위치        구분                          계획내용
 번호     (가구번호)
                      용도                    G
                      표시
                         ∘건축법 시행령 별표1의 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중
                      허용 나목의
                          및 그
                               액화석유가스 충전소·판매소·저장소(기계식 세차설비 포함)
                              부대시설
                  용도 용도 ∘부대시설에는 건축법시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중
 충전      충전1              가목의 소매점, 제4호 제2종근린생활시설 중 사목의 수리점
                      불허 ∘허용용도  이외의 용도
                      용도 당해 용도지역및내에서
                         ∘국토의  계획  이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                                       건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   건폐율 ∘70%이하
                   용적률 ∘200%이하
                    높이   ∘5층이하
※ 충전소의 설치는「구미시 가스판매사업 허가기준」을 따른다.
    • 중계펌프장(신설)
 도면       위치         구분                   계획내용
 번호     (가구번호)
                      용도표시                 MP
                        허용 ∘하수도법 제2조의 규정에 의한 하수도, 공공하수도,
                  용도 용도 공공하수처리시설
 중계      중계1~4          불허 ∘허용용도 이외의 용도
                        용도
                    건폐율    ∘70%이하
                    용적률    ∘200%이하
                     높이    ∘4층이하
      • 배수지(신설)
 도면       위치         구분                  계획내용
 번호     (가구번호)
                      용도표시                 WR
                  용도 허용 용도 ∘수도법 제3조제5호의 규정에 의한 수도 중 배수시설
 배수      배수1          불허 용도 ∘허용용도 이외의 용도
                    건폐율     ∘20%이하
                    용적률     ∘100%이하
                     높이     ∘4층이하
                         <별표4> 옥외광고물 설치기준>
도면 위치        구분                       계획내용
번호
                 ∘새롭게 조성되는 구미국가산업단지 확장단지의 옥외광고물에 대한 세부 기준을
                  제시함으로써 광고물의 고유목적인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적
                  향상을 꾀하도록 한다.
공통               ∘구미국가산업단지  확장단지만의 정체성(Identity)을 확립할 수 있는 독특한
            기본원칙 개성과 통일감이 조화를   이룰 수 있는 선도적인 지구가 되도록 한다.
                 ∘옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중 가로형간판,
                  돌출간판, 지주이용간판, 옥상간판, 창문이용광고물, 차양막, 현수막, 공연간판,
                  전기이용광고물은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시할 수 있다.
                                   110
제18289호                   관         보        2014. 6. 20.(금요일)
도면 위치       구분                        계획내용
번호
                ∘가로형간판은 3층 이하에 설치하며, 1개 업소당 하나의 간판을 표시 할 수 있다.
                 다만 도로의 곡각지점에 접한 업소는 그러지 아니하다. 문자의 크기는 가로 0.6m
                 이내, 세로 0.6m 이내로 설치하는 것을 권장한다.
                ∘건물의 주출입구 1층상단에는 건물명을 제외한 광고물등의 표시를 금지하며,
                 건물명은 문자형으로 설치한다.
                ∘동일층의 가로형간판은 좌우 1줄로 표시하여야 하며, 상하 2줄로 표시할 수
                 없다.
                ∘도로의 곡각지점에 접한 업소로서 가로형간판을 양면에 표시하는 경우 그
                 형상이나 높이를 동일하게 하여야 한다.
                ∘건물측면 또는 후면의 4층이상 벽면에는 판류형 또는 입체형으로 된 하나의
                 간판을 다음과 같이 부착할 수 있다.
                 1. 간판의 크기는 세로 8m이내이어야 하고, 지면으로부터 간판 최상단까지의
                    높이는 52m이내이어야 한다.
                 2. 상업지역안에 있는 건물로서 옥상간판이 표시되지 아니한 건물에 한하여는
                    당해 건물을 사용하고 있는 자와 관련이 없는 내용을 포시할 수 있다.
            가로형 ∘건물상단간판은
            간판의 가능하다.       건물의 전면에만 설치하며, 입체형으로 하나의 간판을 각각 부착
           표시방법




                      < 가로형간판 표시방법 예시도 >
                ∘간판의 상단이 최상층 창문 상단선을 초과하여서는 아니된다. 다만, 건물의
                 구조상 가로형간판의 표시가 어려운 건물의 경우와 지하내부업소, 의료기관,
                 약국, 이 미용업소의 경우에는 도로의 통행에 지장이 없는 범위안에서 표시할 수
                 있다.
                ∘광고물의 바깥쪽 끝부문은 벽면으로 부터 80cm를 초과하여서는 아니되며,
                 하나의 건물에서는 2개 이상 설치하는 경우 돌출폭․두께․가로폭을 동일
                 크기로 하여야 한다.
                ∘광고물의 세로 길이는 다른 돌출간판을 표시하는 경우를 포함하여
                 20m(상업지역인 경우 30m) 이내, 두께는 30cm이내이어야 한다. 다만
                 이․미용업소의 표지등은 그 바깥쪽 끝부분이 벽면으로부터 50cm를 초과하여
            돌출형 돌출하게    하여서는 아니되며, 두께는 지름 30cm이내, 세로의 길이 는
                 150cm이내이어야 한다.
            간판의 ∘1개  업소는 하나의 광고물만을 표시하되, 하나의 건물에 2개 이상의 업소가
           표시방법 각각의    광고물을 표시하는 경우에 그 광고물은 상․하로 일직선상에 위치하도록
                 하고 건물의 주된 정면인 벽면에 직각이 되도록 표시하되, 건물 정면의 폭이
                 10m 이하인 건물에는 정면의 가장 좌측(마주보고 좌측을 말한다. 이하
                 같다)부분에 1줄로만 표시 할 수 있으며, 목조건물 또는 가설건축물에
                 돌출광고물을 표시할 수 없다. 다만, 다음의 각호의 경우에 한하여 하나의
                 건물에 총 2줄을 표시 할 수 있다.
                 1. 도로의 교차로 또는 곡각지점에 접한 건물로서 도로폭 15m이상인 도로에
                    벽면이 각각 접하며 도로에 접한 각 벽면의 가로폭이 10m이상인 건물의
                    경우에는 10m초과시마다 1줄씩을 추가하여 표시하거나, 주된 정면이 아닌
                    다른 도로에 접한 벽면의 가장 좌측에 1줄을 추가하여 표시할 수 있다.
                ∘각각의 업소가 독립적으로 탈,부착이 가능하도록 돌출간판을 설치하여야 한다.
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도면 위치       구분                       계획내용
번호
                 ∘광고물의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 돌출간판의 측면(건물의 정면에서
                  보이는 면) 부분에는 내용을 표시할 수 없다.




                     < 돌출간판 표시방법 예시도 >
                ∘건물부지안의 지주이용간판은 5층 이상의 건축물에 한해 연립형식(종합안내판)으
                 로 건물의 주출입구 주변에 1개만 표시ㆍ설치할 수 있다.
                ∘연립형식(종합안내판) 간판의 상단까지의 높이는 지면으로부터 5m이내(보행자용
                 은 3m이내), 폭은 1m 이내, 1면의 면적(입체형인 경우에는 가장 넓은 면의 단면
                 적)은 6㎡(보행자용은 3㎡이내)를, 광고물면적의 합계면적은 40㎡를 각각 초과할
                 수 없다. 다만 주유소 또는 가스충전소의 표시등은 그러하지 아니하다.
                ∘표시 내용은 당해 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 상호․위치 또는 이를 상징
                 하는 도형․위치에 한하며, 건물 내 입주한 업소수를 감안하여 균형있게 배분한
                 종합안내판 형식으로 표시하되 층별 위치를 변경 표시하여서는 아니 된다.
                ∘지주이용간판 설치시에는 개방감 확보, 출입 및 통행의 용이 및 도시미관이 향상
                 될 수 있도록 보도 경계선으로부터 1m 이상(보도가 없을 경우 차도로부터 1m
                 이상)을 이격 설치하여야 한다.
                ∘지주이용간판의 하단으로 보행인 또는 차량 등이 통행할 수 없도록 하여야 한다.
           지주이용 ∘광고 표시면은 지면으로부터 1m 이상 이격하여 표시하여야 하며, 이격된 부분에
            간판의 안전사고 예방을 위하여 전기시설을 설치하여서는 아니된다.
           표시방법 ∘파이프 등의 단순지주를 이용한 돌출광고물의 형태로 표시하여서는 아니된다.
                ∘영 제20조제1항 제2호 내지 제6호의 규정은 이를 적용하지 아니한다.




                      < 지주이용간판 표시방법 예시도 >
                ∘옥상간판간의 수평거리는 50m이상의 거리를 유지하여야 한다.
                ∘상단 높이가 지표(고저차가 있는 경우에는 가장 낮은 부분으로 한다)로부터
                 60m이상에 별도의 게시시설을 설치하여 표시하고자 하는 경우에는 항공장애등을
                 설치 관리하여야 한다.
            옥상  ∘가장   넓은 면 또는 단면(구형 등 평면이 없는 간판에 한한다)의 최대길이는 각각
            간판의 건물높이의간판의
                 3m이내,
                          2분의
                             합계면적은 1,050㎡이내, 높이는 15m 이내로 하되, 그 높이는
                              1을 초과하여서는 아니 된다.
           표시방법 ∘볼링핀 모형의 옥상간판은     다음과 같이 표시하여야 한다.
                 1. 자기가 사용하는 건물의 옥상에 한하여 표시하되, 15층 이하의 건물옥상에
                    표시하여야 하고 간판의 규격은 높이 8m 이내로 표시하되, 당해 건물높이의
                    4분의 3을 초과하여서는 아니 된다.
                ∘산업건축물 대형 옥상간판의 형태는 채널형 형태를 권장한다.
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도면 위치      구분                      계획내용
번호
                  초과할 수 없다.
               3. 2개 이상의 공연업소가 입주한 건물의 부지 내에 표시하고자 하는 경우에는
                  하나의 간판을 추가하여 연립으로 표시할 수 있다.
               4. 조명을 함에 있어서는 네온·전광 또는 점멸 등의 방법을 사용하여서는
                  아니된다.
              ∘공연간판은 지정된 장소에서만 설치할 수 있다.
              ∘광고물의 표시를 위하여 사업승인신청 또는 건축허가신청 시 전체 게시시설에
               대한 계획을 미리 제출하여 사전 옥외광고물 담당부서와 협의를 거쳐 이를
               설계에 반영하고 건축물 사용승인 전까지 게시시설 설치를 완료 하여야 한다.
              ∘가로형간판    등의 게시시설은 건축물의 벽면에 직접 설치할 수 없으며, 건축물
        게시시설의 준공전 게시틀(보조제
          설계                  또는 프레임, 찬넬 등)을 설치하고 광고물 담당부서의
               확인을 받아야 한다.
               그 위에 간판을 부착하고 간판의 교체가 용이토록 설치하여야 한다. 또한 벽면을
               훼손하지 아니하고 광고물을 견고하게 부착할 수 있게 설계되어야 하며, 기존
               광고물을 철거한 후 새로운 광고물의 설치가 용이하도록 하여야 한다.
              ∘시장은 구미국가산업단지 확장단지 내의 옥외광고물등의 표시제한을 위하여
               옥외광고물등관리법시행령 제12조 규정에 의한 특정구역을 지정하여야 한다.
              ∘산업단지개발 사업시행자는 부지 공급시 지구단위계획에 포함된
               옥외광고물등(간판)에 관한 사항을 토지공급 계약서에 명시하여야 한다.
              ∘건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물 등의(간판) 설치계획을 작성하여
               제출하여야 하며, 시장은 이를 검토하여야 한다.
               1. 건물의 분양․임대 등을 감안하여 옥외광고물 등의 총 소요량을 산정하고,
                  설치 위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수립하여야 한다.
        옥외광고물 건물의
               2.
                  재질,
                       외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고물 등의
                      색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
           등   3. 건물  벽면 상태를 고려하여 옥외광고물 등의 설치위치, 형태와 규격에 관한
         설치계획
                  계획을 수립하여야 한다.
               4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물 등의 부착과 교체를 용이하게 하기
                  위하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시설 설치계획을
                  수립하여야 한다.
               5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물 등의 설치예시도를 칼라로
                  작성하여야 한다.
              ∘건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위계획의
               옥외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물 등의 설치계획을
               명시 하여야 한다.
              ∘옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에 의해 광고물
               또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한다)의 신규 또는 변경에 관하여
               허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 시행지침 옥외광고물 등 설치 계획을
               기준으로 옥외광고물등의 설치계획서․원색도안 및 설계도서 등을 작성
               제출하여야 한다.
         허가 및 ∘타인이
         신고절차 경우에는소유   그
                         또는 관리하는 토지나 물건 등에 옥외광고물 등을 표시하고자 하는
                         소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야 하며, 그 소유자 또는
           등   관리자는 이를 충분히 검토하여야 한다.
              ∘시장은 건축주등이 옥외광고물 등의 허가 또는 신고시 동 사안이
               지구단위계획수립 내용 및 건축 허가시 제출한 옥외광고물 설치계획의 내용과
               적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신고수리 하여야 한다.
              ∘가로형 간판 중 면적이 5㎡ 이하인 가로형 간판도 신고 후 설치하여야 한다.
              ∘본 지침에서 정한 옥외광고물 등의 표시방법 외에 도시경관 향상 등을 위하여
               추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 토지주, 건물주와 업소주가 합의를
               통하여 제안된 표시제한ㆍ완화를 위한 추가적인 표시방법 등이 필요한 경우에는
               구미시 옥외광고물 등 관리심의위원회의 심의를 득한 경우에 한하여 설치할 수
          광고물 있다. 다만, 특정구역으로 지정 고시된 경우에는 고시내용에 따르되 시장이 개별
        등의 추가 건축별, 점포별, 노선별 가이드라인을 구체적으로 제시하는 경우는 이 지침에도
         표시방법 불구하고 그에 따른다.
              ∘광고기술의 발전과 정보화 시대에 부흥하기 위하여 광고물 등의 수량감소,
               면적감소, 고품격화 또는 도시경관에 기여하는 경우, 첨단기술을 사용한 광고물
               등의 표시는 구미시 광고물관리심의위원회 심의를 거쳐 완화하여 표시하게 할
               수 있다.
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도면     위치     구분                    계획내용
번호   (가구번호)
                   - 식재는 아래기준에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다.
                    다만, 교목의 경우 식재 당시를 기준으로 하여 수고 5미터 이상,
                    수관폭 3미터 이상의 교목을 60% 이상 식재하여야 한다.
                                <공공조경의 식재기준>
                          수 목 구 분               식재밀도    상록비율
                                                 (본/㎡)   (%)
                   교 목                         0.3본 이상 상록수 20%
                   (줄기가 굵고 곧으며, 높이 자라는 나무)
                   관 목
                   (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고, 키가    2본 이상       -
                   낮은 나무)
                   ∘단지 내 조경
                    - 단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소,
                      어린이놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장 등)을 합산한 면적을
                      말하며, 조경면적의 산출은 다음 산식에 의거한다. 이때
                      조경면적률에는 대지면적에 대한 보행로 및 광장(미술장식품,
                      수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중
                      식재면적의 비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장,
                      계단, 램프, 환기구 등은 제외)을 포함한다.
                     1) 산식 : 조경면적률 = (조경면적÷대지면적)×100
                    - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음에서 정한 주택유형별
                      대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하도록 하며, 중앙에
                      광장과 조경을 위한 식구
                      등의 조치를 하도록 한다. 단, 주택건설사업계획 승인권자가
                      인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
                     1) 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상
                     2) 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상
                    - 아파트 1층의 주개구부 전면에 발코니 외벽으로부터 폭 2.0m이상
                      되는 앞마당을 다음과 같은 형태로 설치하도록 권장한다.
                     1) 길이 : 출입구를 제외한 아파트 1동 전면길이로 한다.
                     2) 높이 : 1층 세대의 발코니 높이 이하가 되도록 자연석 등을 이용
                        하여 단을 조성하되 단높이는 60이상이 되도록 한다.
                     3) 마감 : 단을 높이는 부분의 내부는 방수처리를 하고 외부면 마감
                        은 석재나 적벽돌 또는 무늬콘크리트로 한다.
                     4) 식재 : 앞마당의 외곽경계부에는 높이 1.0m이상 1.5m이하의 관목
                        을 밀식하고 1층 세대간의 경계선의 연장선에도 위와 같이 식재
                        를 한다.
                     5) 출구 : 1층 세대의 발코니에는 앞마당으로 나갈 수 있는 출구를
                        설치한다.
                    - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을
                       권장한다.
                    - 단지내 녹지는 인근 공원 및 녹지를 고려하여 조경계획이 이루어
                      지도록 한다.
                    - 어린이놀이터의 경우 다음의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                     1) 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접
                        근할 수 있도록 한다.
                     2) 놀이터주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관
                        목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                     3) 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고
                        모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으
                        로 포장할 것을 권장한다.
                     4) 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편
                        리하도록 설계한다.
                     5) 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이놀이터를 설치할 경우 놀이시
                        설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                   ∘ 단지 내 녹지는 아래에서 정한 기준에 따라 식재한다.
                    - 공공보행통로변의 녹지 : 관상효과가 큰 관목류와 교목으로 경관식
                      재 및 유도식재를 한다.
                          117
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도면     위치      구분                      계획내용
번호   (가구번호)
                     - 단지 외곽도로 경계부 녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과
                       하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 주변가로와 동일수종을 식
                       재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                     - 보행자전용도로변의 녹지 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감
                       을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하여 식재하되 보행자전용
                       도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.
                     - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절
                       에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중
                       심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                     - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는
                       낙엽수로 식재한다.
                    ∘옥외공간계획
                     - 단지에는 지역의 특성과 주변여건을 고려하여 휴게 및 커뮤니티를
                       위한 광장 또는 테마형 녹지공간(테라스 가든)을 설치할 것을 권장
                       한다.
                     - 테라스 가든을 설치하는 경우 영구음영이 생기지 않는 개방된 곳
                       에 계획하여야 한다.
                     - 노대(발코니)의 난간 바깥부분에 설치하는 간이화단은 5층 이하에
                       한하여 적용한다.
                    ∘결정도에 차량출입불허구간이 지정된 곳으로 차량출입을 할 수는 없
                      다.
                    ∘차량의 진출입은 결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으
                차량의   로 정하되, 위계가 낮은 도로에 차량출입구를 설치하여야 한다.
                진출입 ∘단지 내 차량출입구는 단지외곽부와 T자형의 직각교차를 원칙으로
                      하되, 도로건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 유
                      지하지 못하는 경우에는 출입구의 위치를 일치시켜 십자형교차로를
                      설치한다.
                    ∘단지내 도로는 차량출입구에서 단지외곽도로와 접할 때 직각으로 교
                      차되도록 한다.
                단지내 ∘단지내    부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서
                 도로 ∘단지출입구를출입을
                      의  직접적인     금지한다.
                               이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고, 출입구에
                      면하여 상가가 배치될 경우 단지 내 도로의 기존 차선에 추가하여 1
                      개 차선을 상가에 면하여 설치한다.
                    ∘공동주택용지 내 주차장 설치는 주택건설기준 등에 관한 규정, 주차
                      장법 및 구미시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게
                      설치하여야 하며 교통영향분석 및 개선대책에 의해 산정된 주차대수
                주차장   이상의 주차시설을 설치토록 한다.
                설치 ∘공동주택용지의 단지 내 주차장은 지하주차장으로 설치하는 것을 원
                      칙으로 하고, 지상부는 비상용 및 장애자용주차에 한하여 허용한다.
                    ∘전용면적 60㎡이하 국민임대주택용지의 경우는 지상주차장 설치비율
                      을 50%이하 범위 내에서 허용한다.
                    ∘공공보행통로
                     - 공공보행통로는 최소 6m이상으로 하고, 장애자 통행에 지장이 없
                       으며, 안전하게 이용가능하도록 설치한다.
                     - 보행생태축, 단지 내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 연계되도록 설치
                       한다.
                보행   - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차 램프 및 체육시설 등을
               네트워크    설치한 경우 일정거리 이상을 이격하여 보행 시 안전성을 확보한
                       다.
                    ∘단지내 보행통로
                     - 단지내 보행자통로는 단지여건에 따라 자유롭게 조성하되 단지내
                       부대복리시설, 버스정류소, 공원, 보행자전용도로, 학교 및 유치원
                       시설 등 보행유발요소로의 접근성을 고려하여 합리적으로 설치되
                       도록 한다.
                    ∘자연지반면적률
                     - 대지면적에 대해 20% 이상 확보하여야 한다.
                     - 산식 : 자연지반면적률 = (자연지반면적÷대지면적)×100
              친환경계획 ∘생태면적률
                     - 대지면적에 대해 30% 이상 확보하여야 한다.
                     - 산식 : 생태면적률=(∑(공간유형별면적×가중치)÷대지면적)×100
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제18289호                 관         보          2014. 6. 20.(금요일)
 - 근린생활용지(변경)
도면     위치       구분                    계획내용
번호   (가구번호)
                     ∘건축선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물외벽선
                      사이에 확보된 전면공지는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축 시
                      이를 조성해야 한다.
                     - “보도 연접형 전면공지”라 함은 보도에 접한 전면공지로서
                       보행자통행이 가능한 구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록
                       조성한 전면공지를 말한다.
                     - “차도 연접형 전면공지”라 함은 보도가 없는 도로와 접한
                       전면공지로서 차량 또는 보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조로
              대지내      조성한 전면공지를 말한다.
               공지    ∘전면공지의 조성 기준 및 방법은 다음 기준에 따라 조성하여야 한다.
                     - 전면공지에는‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 관련심의위원회의
      기정 :             심의를 통해 여건상 불가피하다고 인정한 경우에는 그러하지
      근생1              아니하다.
     ~근생15           - 면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이차가 없이
근린                     조성하여야 하며, 이때 전면공지와 보도에는 차량출입 및 주정차를
      변경 :             금지한다.
      근생1            - 공지는 보행가로를 위한 공간으로 조성하고, 보도와 유사한 재질과
     ~근생19             형태로 포장한다.
                     ∘차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한
              차량의     차량출입불허구간 이외의 구간에 설치하여야 한다.
              진출입    ∘대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로 중 위계가 낮은
                      도로에서 하는 것을 원칙으로 한다.
                     ∘근린생활시설용지의 주차장은 주차장법 및 구미시 주차장 설치 및
                      관리 조례에 따라 설치하여야 하며, 하나의 대지에는 최소 1대
                      이상의 주차장을 계획하여야 한다.
              주차장    ∘주차장의 구조 및 배치
               설치    - 옥내주차장을 설치할 경우에는 주차구획과 건물내벽 사이에 사람이
                       통행할 수 있는 공간을 확보하여야 한다.
                     - 주차장 바닥은 자갈박기나 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경적 소재를
                       이용하여 조성할 것을 권장한다.
 - 상업용지(변경)
도면     위치       구분                      계획내용
번호   (가구번호)
                     ∘건축선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선
                       사이에 확보된 전면공지는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축
                       시 이를 조성해야 한다.
                     ∘전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없으나, 관련심의위원회의
                       심의를 통해 여건상 불가피하다고 인정한 경우에는 그러하지 아니
                       한다.
                     ∘전면공지는 연접한 보도와의 높이차가 없이 조성하여야 하며, 이
                       때 전면공지와 보도에는 차량의 주정차를 금지한다.
                     ∘전면공지는 보행가로를 위한 공간으로 조성하고, 보도와 유사한 재
                       질과 형태로 포장하여야 한다.
                     ∘공개공지의 배치
   기정 : 상업1           - 공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배치함을
    ~상업15     대지내        원칙으로 하며, 다음의 상위 순으로 대지조건에 따라 배치
상업             공지      : 교차로 가각부(2개 이상의 교차로 일 때 가장 넓은 교차로 가각부
   변경 : 상업1              에 배치)
    ~상업19              : 2개 이상의 도로와 접한 경우 가장 넓은 도로쪽 부분
                       : 1개의 도로와 접한 경우 도로쪽 부분
                      - 인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우 인접 또는
                         건너편 공개공지와 연계되게 배치
                      - 1개소로 집중 배치함을 원칙으로 하며, 보도와 접하는 공개공지의
                         바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이차를 두는 경우 신체장
                         애인용 경사로를 설치
                     ∘공개공지 조성기준
                      - 전면도로에 접한 길이의 3분의 1이상에서 일반인의 보행진입이 가능
                         해야 하며, 인접한 공공공간에서도 출입이 용이하게 하여야 한다.
                      - 공개공지 면적의 최소 폭은 5m 이상 이어야 하며, 주차장과 담장
                         을 설치할 수 없다.
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