yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18787호                   관          보         2016. 6. 23.(목요일)
                •부대복리시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조의2에
                  명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
             부대 •부대시설
                  -
                         중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
                    근린생활시설   등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만,
             복리     규모가  큰 블록으로서  이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산
             시설     상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                •복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과
                  같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
            획지의 「주택건설기준 획지는
                •공동주택용지의
                             등에
                                  가구단위로 하며, 모든 획지는 분할할 수 없다. (다만,
                                 관한 규정」제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은 예외로
            분할합병 한다.)
                •공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도에 따
                  른다.
                  - 최고층 배치구간
            배치 및 - 층수제한구간
            건축선 - 직각배치구간
                •건축한계선의 위치 및 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도를 따른다.
                •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                  지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                •공동주택의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공동주택용지 시행지
                  침에 따른다.
                  - 건축물의 형태
                  - 주거동의 길이제한
                  - 입면의 구성 및 층수변화
                  - 동일 주거동내의 층수변화
                  - 인접주거동간의 층수변화
            형태 및 -- 필로티
             외관 - 지붕형태,
                    담장, 계단
                           옥탑 등 천공부구조물
                  - 융통형 구조
                •야간경관조명
                  - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                •건축물의 색채
                  - 건축물의 색채는 <별표16>을 따른다.
                •옥외광고물
                  - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>를 따른다.
                • U-city
             기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
             사항 • 자동집하시설
                  - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
                  < 별표2 > 공동주택용지 건축물 허용용도
   구 분                                공동주택용지
건축물 도면표시
     허용용도       • 아파트, 부대복리시설
                                        A1
용도   불허용도       • 허용용도이외의 용도
           < 별표3 > 공동주택(아파트)의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
도면 가구 주택유형 필지면적 세대수 인구수 주택형 최고                 건폐율 용적률 비고
표시 번호        (㎡)      (호)   (인)   (㎡) 층수
A1 ① 60㎡이하   28,088.2   542 1,464 78   20       30% 150% 아파트
A1 ② 60㎡이하   32,704.4   692 1,869 78   25       30% 165% 아파트
A1 ③ 60㎡~85㎡ 62,836.5 1,103 2,979 114  30       30% 200% 아파트
A1 ④ 60㎡~85㎡  56,986    895 2,417 105  20       30% 165% 아파트
A1 ⑤ 60㎡이하   53,803.4 1,242 3,354 78   25       30% 180% 아파트
A1 ⑥ 60㎡~85㎡ 56,715.2   989 2,671 109  30       30% 190% 아파트
                                382
제18787호                   관         보           2016. 6. 23.(목요일)
도면 가구 주택유형 필지면적 세대수 인구수 주택형 최고                   건폐율 용적률 비고
표시 번호           (㎡)      (호)    (인)    (㎡) 층수
 A1 ⑦ 60㎡~85㎡ 54,461.5      934 2,522 105   30    30% 180% 아파트
 A1 ⑧ 60㎡~85㎡ 29,318.2      503 1,359 105   25    30% 180% 아파트
 A1 ⑨ 60㎡~85㎡    39,859     699 1,888 114   30    30% 200% 아파트
 A1  60㎡~85㎡    65,359     996 2,690 114   25    30% 174% 아파트
 A1  60㎡~85㎡    72,269 1,141 3,081 114     25    30% 180% 아파트
 A1  85㎡초과      29,621     387 1,045 126   20    30% 165% 아파트
 A1  60㎡~85㎡    76,134 1,088 2,938 114     20    30% 165% 아파트
 A1  60㎡~85㎡    40,686     697 1,882 105   25    30% 180% 아파트
 A1  60㎡~85㎡    37,840     547 1,477 114   20    30% 165% 아파트
 A1  60㎡~85㎡    48,039     769 2,077 114   25    30% 182% 아파트
 A1  60㎡~85㎡    55,018     943 2,547 105   25    30% 180% 아파트
 A1  60㎡이하      75,879 1,751 4,728 78      25    30% 180% 아파트
    합    계     915,617.4 15,918 42,988 -    -      -    -   -
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
  ■ 변경
 도면 위 치 구분                            계 획 내 용
 표시
            용 도 • 건축물의 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
            용적률 • 건축물의 용적률은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
            높이(층) •(단,건축물의  층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                        지상1층에 필로티를 설치 시 층수산정은 건축법에 의함)
            주택의 • 주택의 규모 및 세대수는 <별표3>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상 세
            규모 및 대수의 2%범위 내에서 조정할 수 있으며 승인권자가 인정하는 경우에는 <별
            세대수 표3>에 의한 주택의 규모보다 작은 주택형으로 계획할 수 있다.
                  •부대복리시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조의2에
                    명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
             부대 •부대시설       중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
 A1    A1    복리 -규모가   근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만,
                          큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상
             시설 가를 별도로        설치 할 수 있다.
                  •복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과
                    같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
            획지의 • 공동주택용지의 획지는 가구단위로 하며, 모든 획지는 분할할 수 없다. (다만,
            분할합 「주택건설기준 등에 관한 규정」제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은 예외로
              병 한다.)
                  • 공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도에 따
                    른다.
            배치 및 -- 최고층
                    직각배치구간
                          배치구간 - 층수제한구간
            건축선 • 건축한계선의      위치 및 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도를 따른다.
                  • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                                383
제18787호                   관          보          2016. 6. 23.(목요일)
                 • 공동주택의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공동주택용지 시행지
                   침에 따른다.
                  - 건축물의 형태
                  - 주거동의 길이제한
                  - 입면의 구성 및 층수변화
                  - 동일 주거동내의 층수변화
            형태 및 -- 인접주거동간의
                    필로티     -
                              층수변화
                              지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
             외관 - 담장, 계단 - 융통형 구조
                 • 야간경관조명
                  - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                 • 건축물의 색채
                  - 건축물의 색채는 <별표16>을 따른다.
                 • 옥외광고물
                  - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>를 따른다.
                 • U-city
             기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
             사항 • 자동집하시설
                  - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
                  < 별표2 > 공동주택용지 건축물 허용용도
   구 분                                공동주택용지
건축물 도면표시
     허용용도       • 아파트, 부대복리시설
                                        A1
용도   불허용도       • 허용용도이외의 용도
           < 별표3 > 공동주택(아파트)의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
도면 가구 주택유형 필지면적 세대수 인구수 주택형 최고                  건폐율 용적률 비고
표시 번호          (㎡)       (호)   (인)    (㎡) 층수
A1 ① 60㎡이하     28,088.2    542 1,464 78    20    30% 150% 아파트
A1 ② 60㎡이하     32,704.4    692 1,869 78    25    30% 165% 아파트
A1 ③ 60㎡~85㎡ 62,836.5 1,103 2,979 114      30    30% 200% 아파트
A1 ④ 60㎡~85㎡    56,986     895 2,417 105   20    30% 165% 아파트
A1 ⑤ 60㎡이하     53,803.4 1,242 3,354 78     25    30% 180% 아파트
A1 ⑥ 60㎡~85㎡ 56,715.2      989 2,671 109   30    30% 190% 아파트
A1 ⑦ 60㎡~85㎡ 54,461.5      934 2,522 105   30    30% 180% 아파트
A1 ⑧ 60㎡~85㎡ 29,318.2      503 1,359 105   25    30% 180% 아파트
A1 ⑨ 60㎡~85㎡ 39,859.0      699 1,888 114   30    30% 200% 아파트
A1  60㎡~85㎡ 65,359.0      996 2,690 114   25    30% 174% 아파트
A1  60㎡~85㎡ 72,269.0 1,141 3,081 114      25    30% 180% 아파트
A1  85㎡초과      29,620     387 1,045 126   20    30% 165% 아파트
A1  60㎡~85㎡ 76,134.0 1,088 2,938 114      20    30% 165% 아파트
A1  60㎡~85㎡ 40,686.0      697 1,882 105   25    30% 180% 아파트
A1  60㎡~85㎡ 37,840.0      547 1,477 114   20    30% 165% 아파트
A1  60㎡~85㎡ 48,039.0      769 2,077 114   25    30% 182% 아파트
A1  60㎡~85㎡ 55,018.0      943 2,547 105   25    30% 180% 아파트
A1  60㎡이하     75,879.3 1,751 4,728 78     25    30% 180% 아파트
A1 9 60㎡~85㎡   22,738     357    964 105  20    30% 165% 아파트
A1  60㎡이하        2,727    100    160 47   20    30% 173% 아파트
  합     계     941,081.7 16,375 44,112 -    -      -    -   -
                     주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
                                384
제18787호                   관         보          2016. 6. 23.(목요일)
③ 근린생활시설용지[변경없음]
 도면 위 치 구분                           계 획 내 용
 표시
          용도 •건축물의 용도는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
         건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
         용적률 •건축물의 용적률은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
         높이(층) •건축물의 층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
               •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허
         획지의 가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
          분할 •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
          합병 •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하
                고자 할 경우에 필지의 합병을 허용한다.
               •건축한계선과 건축지정선의 위치 및 폭은 근린생활시설 시행지침 및 지침도를
         배치 및 따른다.
         건축선 •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
근생    근생       •근린생활시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 근린생활시설용지
                시행지침에 따른다.
                - 외벽
                - 1층 바닥높이
         형태 및 - 지붕 및 옥탑
          색채 - 담장
               •건축물의 색채
                - 건축물의 색채는 <별표16>을 따른다.
               •옥외광고물
                - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>를 따른다.
               •U-city
          기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
          사항 •자동집하시설
                - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
           < 별표4 > 근린생활시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                        근린생활시설용지
  도면표시                                근생
  가구번호               ①                 ②              ③, ④
           •「건축법시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
  허용용도      - 제1,2종 근린생활시설(안마원 및 안마시술소, 단란주점 제외)
           • 「고등학교이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 유치원
           • 「영유아보육법」에 의한 어린이집
                             •1층 바닥면적의 50%이상을
  권장용도               -        제1종 근린생활시설 중 마을          -
                              공동구판장
  불허용도     •허용용도 이외의 용도
           •학교환경위생정화구역 내 금지시설
   건폐율     •60%이하            • 60%이하          • 60%이하
   용적률     •300%이하           • 200%이하         • 230%이하
  높이(층)    •5층 이하            • 4층 이하          • 5층 이하
 다) 상업업무용지
  ① 상업용지[변경]
  ■ 기정
도면    위치       구분                   계 획 내 용
표시
              용 도 •건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
C1, C2 C1, C2 건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 •건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
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제18787호                         관               보                2016. 6. 23.(목요일)
                   •건축물의 층수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
             높이(층) •1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층벽면지정선이나 아케이드설치구간이
                    지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
                   •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자
             획지의 에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
              분할 •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
              합병 •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하
                    고자 할 경우에 필지의 합병을 허용한다.
                   •건축한계선과 건축지정선 및 1층벽면지정선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침
             배치 및 및 지침도를 따른다.
             건축선 •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                   •상업용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지 시행지침에 따
                    른다.
                    - 건축물의 외관
                    - 지붕 및 담장
             형태 및 •야간경관조명
              외관 - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                   •건축물의 색채
                    - 건축물의 색채는 <별표16>을 따른다.
                   •옥외광고물
                    - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>를 따른다.
                   •U-city
              기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
              사항 •자동집하시설
                    - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
                       < 별표 5 > 상업용지 용도분류표
       구 분                      C1                                   C2
                             (중심상업용지)                             (일반상업용지)
                                   ●                                   ●
        판매시설      - 상점 및 이와 유사한 용도(권장)                    - 상점 및 이와 유사한 용도(권장)
                  - 대형할인매장, 전문판매장(권장)
 영업               - 쇼핑센타, 백화점(권장)
시설군     운동시설                       ◇                                   ◆
                         ◇                   X
        숙박시설                           C1-ⓛ, C1-②-1~3,
                  C1-②-4~6,C1-③-3~5, C1-③-1~2,C1-④-1~3,
                  C1-④-4~6,C1-⑤-3~7 C1-⑤-1~2,C1-⑥
                                                                       X
        문화 및                       ●                                   ○
        집회시설      - 문화 및 예술활동시설(권장)
문화집회                     ◇                   X
 시설군    위락시설                           C1-ⓛ, C1-②-1~3,
                  C1-②-4~6,C1-③-3~5, C1-③-1~2,C1-④-1~3,                X
                  C1-④-4~6,C1-⑤-3~7 C1-⑤-1~2,C1-⑥
근린생활 제1종근린생활시설                     ○                                   ○
 시설군 제2종근린생활시설                     ●                                   ●
 산업등 위험물저장 및                       ◇                                   ◇
 시설군    처리시설                   주유소에 한함                              주유소에 한함
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         구 분                         C1                               C2
                                  (중심상업용지)                         (일반상업용지)
교육 및 의료시설                              ○                                ○
  복지 교육연구시설                정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외       정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외
 시설군 노유자시설                             ◇                                ◆
                                       ◇                                ◇
주거업무 업무시설                              ●                                ●
 시설군
전기통신 방송통신시설                            ○                                ○
 시설군                      방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함            방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(● : 권장) / ◇ : 조례에 따라 건축할 수 있는 용도(◆ : 권장) / X : 불허용도
주2) 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 건축면적
    의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 말하는 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여
    산정한다.
                     < 별표 6 > 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
      구 분            C1 (중심상업용지)                                       C2
              아케이드설치획지         일반획지                               (일반상업용지)
      건폐율        80%이하         70%이하                                 70%이하
      용적률       800%이하        800%이하                                600%이하
   높이    최고층수   15층 이하        15층  이하                               10층 이하
         최저층수    5층 이상         5층 이상                                 5층 이상
                                C1-①
               C1-②-3~6      C1-②-1~2
      해당블록     C1-③-3~5      C1-③-1~2                              C2-①~④
               C1-④-3~6      C1-④-1~2
               C1-⑤-3~7      C1-⑤-1~2
                                C1-⑥
    ■ 변경
  도면      위치    구분                      계 획 내 용
  표시
               용 도 • 건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
               건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 • 건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                    • 건축물의 층수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                    •1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층벽면지정선이나 아케이드설치구간
              높이(층) •이1층부의
                        지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.(C1)
                           높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된 경우에는
                      1층부의 높이를 4.5미터로 한다. 단 종단경사로 인하여 1층부의 높이 4.5m확보
                      가 어렵다고 판단되는 경우 경사구간 상부를 기준으로 4.5m로 설치한다. (C2)
                    • 원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허
               획지의 가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
               분할합 • 대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
 C1, C2 C1, C2 병 • 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하
                      고자 할 경우에 필지의 합병을 허용한다.
                    • 건축한계선과 건축지정선 및 1층벽면지정선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지
               배치 및 침 및 지침도를 따른다.
               건축선 • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                      지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    • 상업용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지 시행지침에 따
                      른다.
               형태 및 - 건축물의 외관
                외관 - 지붕 및 담장
                    • 야간경관조명
                     - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                                           387
제18787호                  관         보          2016. 6. 23.(목요일)
  ② 상업용지(복합용지)[변경]
  ■ 기정
 도면 위 치 구분                           계 획 내 용
 표시
            용 도 •건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            용적률 •건축물의 용적률은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            높이(층)                        -
            획지의 •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가
             분할 권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
             합병 •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
            배치 및 •건축한계선의
                  •건축한계선이
                            위치 및 폭은 상업용지(복합용지) 시행지침 및 지침도를 따른다.
                             지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
            건축선 지침도상에 표기된      폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
 M     M          •상업용지(복합용지)의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지(복합
                   용지) 시행지침에 따른다.
                   - 1층 전면부, 외벽면
            형태 및 - 담장
             외관 •야간경관조명
                   - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                  •옥외광고물
                   - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>을 따른다.
                  •U-city
             기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
             사항 •자동집하시설
                   - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
                 < 별표 7 > 상업용지(복합용지)의 건축물 용도
      구 분                        상업용지(복합용지)
         도면표시                            M
         허용용도      •일반상업지역내 허용용도
         (주용도)
         권장용도      •업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
 건축물    (부수용도)     •문화집회시설 중 공연장, 전시장
 용도                •허용용도 이외의 용도
                   •위락시설, 제1・2종근린생활시설 중 안마원 및 안마시술소, 단란주점, 창고시설,
        불허용도        단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및
                    식물관련시설, 수련시설, 교정 및 군사시설, 방송통신시설, 발전소, 관광휴게시설
                   • 학교환경위생정화구역 내 금지시설주)
주)「학교보건법」제15조에 따른 학교환경위생정화구역에 포함되는 획지에 한함
        < 별표 8 > 상업용지(복합용지)의 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
  도면표시    필지면적(㎡)         건폐율         용적률       최고층수       비 고
   M-①      30,940         80%         500%       -
   M-②      32,057         80%         500%       -
  ■ 변경
 도면 위 치 구분                           계 획 내 용
 표시
            용 도 • 건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            용적률 • 건축물의 용적률은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            높이(층) -
 M     M    획지의 • 원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허
             분할 가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
             합병 • 대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
            배치 및 •  건축한계선의 위치 및 폭은 상업용지(복합용지) 시행지침 및 지침도를 따른다.
            건축선 •지침도상에
                    건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                         표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
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                  • 상업용지(복합용지)의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지(복
                   합용지) 시행지침에 따른다.
                  - 1층 전면부, 외벽면
             형태 및 - 담장
              외관 • 야간경관조명
                  - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                  • 옥외광고물
                  - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>을 따른다.
                  • U-city
              기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
              사항 • 자동집하시설
                  - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
                  < 별표 7 > 상업용지(복합용지)의 건축물 용도
      구 분                         상업용지(복합용지)
         도면표시                                M
         허용용도      • 일반상업지역내 허용용도
         (주용도)
건축물      권장용도  • 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
용도      (부수용도) • 문화집회시설 중 공연장, 전시장
               • 허용용도 이외의 용도
               • 위락시설, 제1・2종근린생활시설 중 안마원 및 안마시술소, 단란주점, 창고시설,
       불허용도     단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및
                식물관련시설, 수련시설, 교정 및 군사시설, 방송통신시설, 발전소, 관광휴게시설
               • 학교환경위생정화구역 내 금지시설주)
주)「학교보건법」제15조에 따른 학교환경위생정화구역에 포함되는 획지에 한함
        < 별표 8 > 상업용지(복합용지)의 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
 도면표시       필지면적(㎡)      건폐율          용적률        최고층수       비 고
  M-①         30,912      80%         500%         -
  M-②         32,090      80%         500%         -
 ③ 업무용지[변경]
 ■ 기정
도면 위 치 구분                             계 획 내 용
표시
              용 도 •건축물 용도는 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 •건축물의 용적률은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              높이(층)                        -
              배치 및 •건축한계선의   위치 및 폭은 업무용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                    •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
B1, B2 B1, B2 건축선    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
              형태 및 •업무용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 업무용지 시행지침에 따른다.
               외관
                    •U-city
               기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
               사항 •자동집하시설
                     - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
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              < 별표 9 > 업무용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구 분                         업무용지
       도면표시            B1                       B2
          •제1종근린생활시설 중 일용품 등을 판매하는 •제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터·파
           소매점                       출소·지구대·소방서·우체국·방송국·보건소·공공
          •제2종근린생활시설 중 금융업소, 사무소 기타 도서관·지역건강보험공단 사무소 등의 공공
           이와 유사한 것                  업무시설로서 같은 건축물안에서 당해 용도에
건축물 허용용도 •업무시설    중 일반업무시설 (단, 오피스텔은 쓰이는 바닥면적의 합계가 1,000㎡ 미만인 것
용도         제외)                      •업무시설
          •판매시설
          ※ 단, 소매점 및 판매시설은 전체연면적의
            30%미만에 한하여 허용
     불허용도 • 허용용도 이외의 용도
   건폐율    • 50% 이하                  • 50% 이하
   용적률    • 180% 이하                 • 230% 이하
   높이(층)               -            • 5층 이하
  ■ 변경
 도면     위치     구분                      계 획 내 용
 표시
              용 도 • 건축물 용도는 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 • 건축물의 용적률은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              높이(층)                         -
              배치 및 •  건축한계선의 위치 및 폭은 업무용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                    • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
B1, B2 B1, B2 건축선 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
              형태 및 • 업무용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 업무용지 시행지침에 따른다.
               외관
                    • U-city
               기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
               사항 • 자동집하시설
                    - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
              < 별표 9 > 업무용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구 분                           업무용지
       도면표시     B1-①           B1-②                B2
          •제1종근린생활시설 중 일용품 등을 판매 하 • 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터·
            는 소매점                      파출소·지구대·소방서·우체국·방송국·보건
          •제2종근린생활시설 중 금융업소, 사무소 기 소·공공도서관·지역건강보험공단 사무소
            타 이와 유사한 것                 등의 공공업무시설로서 같은 건축물 안에
건축물 허용용도 •업무시설
            제외)
                    중 일반업무시설 (단, 오피스텔은 서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가
                                       1,000㎡미만인 것
용도        •판매시설                       • 업무시설
          ※단, 소매점 및 판매시설은 전체 연면적의
            30%미만에 한하여 허용
     불허용도 •  허용용도 이외의 용도
          • 학교환경위생정화구역 내 금지시설
   건폐율    • 50% 이하       • 50% 이하     • 50% 이하
   용적률    • 180% 이하      • 230% 이하    • 230% 이하
   높이(층)          -      • 5층 이하      • 5층 이하
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 ④ 유통시설용지[변경없음]
도면   위치    구분                   계 획 내 용
표시
              •유통산업발전법 제2조제3호ㆍ제5호ㆍ제8호 및 제16호의 규정에 의한 대규모점포ㆍ
         허 용 임시시장ㆍ전문상가단지 및 공동집배송센터(주유소제외)
         용 도 •농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률 제2조제2호ㆍ제5호 및 제12호의 규정에
                의한 농수산물도매시장ㆍ농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터
         불 허 • 허용용도 이외의 용도
         용도
        건폐율 • 70%이하
        용적률 • 300%이하
유통   유통 높이(층) • 5층 이하
        배치 및 •  건축한계선의 위치 및 폭은 업무용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
        건축선 건축한계선이
              •         지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
        형태 및 • 유통시설용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 유통시설용지 시행지침
         외관 에 따른다.
              • U-city
         기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
         사항 • 자동집하시설
                - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
다) 공공시설용지
 ① 공통사항[변경없음]
도면   위치    구분                   계 획 내 용
표시
        형태 및 •공공시설의   건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공공시설용지 시행지
         외관 침에     따른다.
              - 건축물의 외벽의 처리     - 담장
공공      획지의 •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허
시설 공통사항 분할    가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
         합병 •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
용지
             •U-city
         기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
         사항 •자동집하시설
              - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
 ② 도시지원용지[변경]
 ■ 기정
도면   위치    구분                    계 획 내 용
표시
           용도 •건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
          건폐율 •70%이하
          용적률 •300%이하
도시1, 도시1, 높이(층) •10층이하
도시2 도시2
          배치 및 •건축한계선의  위치 및 폭은 도시지원시설 시행지침 및 지침도를 따른다.
          건축선 •건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
          형태 및 •도시지원시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 도시지원용지 시행지침에
           외관 따른다.
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