yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17051호                            관             보                   2009. 7.23. (목요일)
<별표 5>
                              공동주택용지 건축물 허용용도
 구 분                              공       동     주    택    용       지

  도면
          A1               A2                                                         A3
건 표시
축
  허용 ·연립주택, 테라스하                                                            ·아파트, 부대복리
물                ·아파트, 부대복리시설
  용도  우스 부대복리시설                                                                 시설(유치원포함)
용
도 불허                                                                        ·허용용도이외의
     ·허용용도이외의 용도 ·허용용도이외의 용도
  용도                                                                            용도

                              A1-1, A2-1, A2-2, A3-2, A4-1, A5-1,
                                                                            A3-1, A5-2,
                              A6-1, A7-1,A7-2, A8-1, A9-1, A9-2,
         B1-1, B2-1, B3-1,                                                  A11-1, A15-1,
                              A10-1, A11-2, A11-3, A12-1,A13-1,
해당블록 B4-1,B5-1, B5-2,                                                       A20-1, A21-2,
                              A14-1, A16-1, A17-1, A17-2, A18-1,
         B5-3, B6-1                                                         A22-2, A24-1,
                              A18-2,A19-1, A20-2, A21-1, A22-1,
                                                                            A25-1
                              A23-1, A26-1, A27-1

 주) A3의 유치원은 지정용도임

<별표 6>
                공동주택(연립주택)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이

필지    주택유형        필지면적          세대수 인구수                     최고     기 준 허 용
                                                  평균평형         건폐율         비 고
번호     (㎡)      (㎡)     (평)      (호) (인)                    층수     용적률 용적률

B1-1 85㎡초과      6,543   1,979    32       96        50평       4층      50%   78%      80%

B2-1 85㎡초과     51,536 15,589    249       747       50평       4층      50%   78%      80%

B3-1 85㎡초과     35,067 10,608    170       510       50평       4층      50%   79%      81%

B4-1 85㎡초과     14,846   4,491    48       144       50평       3층      50%   55%      57%

B5-1 85㎡초과     28,594   8,650    98       294     50평,75평     4층      50%   63%      65%

B5-2 85㎡초과     29,135   8,813   100       300     50평,75평     4층      50%   63%      65%

B5-3 85㎡초과     29,798   9,014   102       306     50평,75평     4층      50%   63%      65%

B6-1 85㎡초과     59,887 18,116    206       618     50평,75평     4층      50%   63%      65%

  합      계    255,406 77,260 1,005 3,015             -        -             -

 주) 층수산정시 테라스하우스등의 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다. 또한 주거동 1층 전체에 피
  로티(건축물의 사용을 위한 경비실·계단실·승강기실 기타 이와 유사한것을 포함한다)가 설치되어
  있는 경우에는 층수산정에서 제외한다.
  B5-1, B5-2, B5-3, B6-1블럭-평균평형 50평:연립주택위주, 평균평형 75평:테라스하우스 위주

                                            438
제17051호                         관              보               2009. 7.23. (목요일)
<별표 7>
                 공동주택(아파트)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이

필지                 필지면적           세대수 인구수 평균 최고       기준 허용
         주택유형                                    건폐율                          비   고
번호                (㎡)     (평)      (호) (인) 평형 층수     용적률 용적률

A5-1    60㎡이하    24,630   7,450   511   1,533 24평 18층 50% 165% 165%

A5-2    60㎡이하    25,402   7,684   520   1,560 24평 18층 50% 164% 164% 유치원용도지정

A17-2 60㎡이하      30,452   9,212   775   2,325 20평      -   50% 169% 169%

A18-2 60㎡이하      52,053 15,746 1,297 3,891 20평         -   50% 165% 165%

A24-1 60㎡이하      78,806 23,839 1,990 5,970 20평 25층 50% 167% 167% 유치원용도지정

A25-1 60㎡이하      72,089 21,807 1,722 5,166 20평 25층 50% 158% 158% 유치원용도지정

         소   계   21,437   6,485   371   1,113 29평

        60㎡이하    7,459    2,256   157   471     24평                        유치원용도지정
A3-1                                                  21층 50% 161% 169%
                                                                            Social mix
        60㎡초과
                 13,978   4,229   214   642     33평
        -85㎡이하

         소   계   15,193   4,596   270   810     29평

        60㎡이하    5,908    1,787   126   378     24평
A3-2                                                  18층 50% 161% 169%     Social mix
        60㎡초과
                 9,285    2,809   144   432     33평
        -85㎡이하

         소   계   15,054   4,554   257   771     28평

        60㎡이하    7,182    2,173   143   429     24평
A4-1                                                  18층 50% 150% 158%     Social mix
        60㎡초과
                 7,872    2,381   114   342     33평
        -85㎡이하

         소   계   24,814   7,506   470   1,410 27평


A11-1 60㎡이하      15,090   4,565   320   960     24평 21층 50% 162% 170% 유치원용도지정
                                                                       Social mix
        60㎡초과
                 9,724    2,941   150   450     33평
        -85㎡이하

         소   계   31,646   9,573   585   1,755 28평

        60㎡이하    16,399   4,961   349   1,047 24평
A11-2                                                 20층 50% 161% 169%     Social mix
        60㎡초과
                 15,247   4,612   236   708     33평
        -85㎡이하

                                          439
제17051호                         관              보             2009. 7.23. (목요일)


필지                 필지면적           세대수 인구수 평균 최고       기준 허용
        주택유형                                     건폐율                        비   고
번호                (㎡)     (평)      (호) (인) 평형 층수     용적률 용적률

        소   계    45,818 13,860    887   2,661 26평

        60㎡이하    32,238   9,752   679   2,037 24평
A17-1                                                 -   50% 160% 168%   Social mix
        60㎡초과
                 13,580   4,108   208   624     33평
        -85㎡이하

        소   계    50,217 15,191    760   2,280 30평

        60㎡이하    13,956   4,222   263   789     24평
A18-1                                                 -   50% 142% 150%   Social mix
        60㎡초과
                 36,261 10,969    497   1,491 33평
        -85㎡이하

        60㎡초과
A1-1             15,491   4,686   225   675     33평 25층 50% 150% 158%
        -85㎡이하

        60㎡초과
A2-1             18,555   5,613   272   816     33평 18층 50% 152% 160%
        -85㎡이하

        60㎡초과
A11-3            31,057   9,395   473   1,419 33평 20층 50% 158% 166%
        -85㎡이하

        60㎡초과
A12-1            73,411 22,207 1,045 3,135 33평 20층 50% 147% 155%
        -85㎡이하

        60㎡초과
A15-1            89,467 27,063 1,167 3,501 33평        -   50% 135% 143% 유치원용도지정
        -85㎡이하

        60㎡초과
A16-1            56,772 17,174    721   2,163 33평     -   50% 131% 139%
        -85㎡이하

        60㎡초과
A22-1            24,860   7,520   397   1,191 33평 22층 50% 167% 175%
        -85㎡이하

        60㎡초과
A22-2            37,946 11,479    595   1,785 33평 22층 50% 165% 173% 유치원용도지정
        -85㎡이하

        60㎡초과
A23-1            29,321   8,870   467   1,401 33평 25층 50% 166% 174%
        -85㎡이하

        소   계    84,300 25,501 1,401 4,203 38평

        60㎡초과
A6-1             30,493   9,224   587   1,761 33평 35층 50% 202% 210%       Social mix
        -85㎡이하

        85㎡초과    53,807 16,277    814   2,442 42평

                                          440
제17051호                         관              보              2009. 7.23. (목요일)


필지                 필지면적           세대수 인구수 평균 최고       기준 허용
        주택유형                                     건폐율                         비   고
번호                (㎡)     (평)      (호) (인) 평형 층수     용적률 용적률

        소   계    25,484   7,709   486   1,458 37평

        60㎡초과
A9-1             12,454   3,767   272   816     33평 35층 50% 228% 236%      Social mix
        -85㎡이하

        85㎡초과    13,030   3,942   214   642     42평

        소   계    31,294   9,466   567   1,701 38평

        60㎡초과
A9-2             11,045   3,341   238   714     33평 35층 50% 227% 235%      Social mix
        -85㎡이하

        85㎡초과    20,249   6,125   329   987     42평

        소   계    37,931 11,474    587   1,761 39평

        60㎡초과
A19-1            10,363   3,135   190   570     33평   -   50% 192% 200%    Social mix
        -85㎡이하

        85㎡초과    27,568   8,339   397   1,191 42평

        소   계    28,730   8,691   454   1,362 38평

        60㎡초과                                                             유치원용도지정
A20-1            10,935   3,308   199   597     33평   -   50% 192% 200%
        -85㎡이하                                                             Social mix

        85㎡초과    17,795   5,383   255   765     42평

        소   계    53,969 16,326    777   2,331 39평

        60㎡초과                                                             유치원용도지정
A21-2            16,570   5,012   281   843     33평   -   50% 177% 185%
        -85㎡이하                                                             Social mix

        85㎡초과    37,399 11,314    496   1,488 42평

A2-2    85㎡초과    22,508   6,808   256   768     42평 18층 50% 150% 158%

A7-2    85㎡초과    39,775 12,032    496   1,488 42평 18층 50% 166% 174%

A8-1    85㎡초과    37,298 11,283    402   1,206 42평 15층 50% 142% 150%

A10-1 85㎡초과      17,961   5,433   203   609     42평 15층 50% 149% 157%

A13-1 85㎡초과      56,436 17,072    610   1,830 42평 15층 50% 142% 150%

A14-1 85㎡초과      39,856 12,056    431   1,293 42평 15층 50% 142% 150%

A20-2 85㎡초과      65,850 19,920    948   2,844 42평     -   50% 192% 200%

                                          441
제17051호                                관             보             2009. 7.23. (목요일)


필지                         필지면적         세대수 인구수 평균 최고       기준 허용
         주택유형                                          건폐율                       비   고
번호                     (㎡)      (평)      (호) (인) 평형 층수     용적률 용적률

A21-1 85㎡초과           64,305 19,452     856   2,568 42평     -   50% 177% 185%

A26-1 85㎡초과           26,550    8,031   344   1,032 42평 25층 50% 172% 180%

A27-1 85㎡초과           42,057 12,722     350   1,050 42평 10층 50% 112% 116%

합 계                  1,538,795 465,486 24,945 74,835

 주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임

<별표 8>
                               공동주택용지 기준용적률 완화 및 벌칙항목
                               인센티브 적용내용
         구       분                                  용적률 인센티브 산정방법
                                  (권장/규제)

                                                                     계획동수
건축물의                 융통형         지침 준수시             기준용적률×0.03×
             ①                                                      총건설동수
형태및외관                구조
                                  (권장사항)            기준용적률의 3%범위내

                                                                자연지반면적률(%)-지침기준율(%)
                 자연지반        지침 준수여부에 따라 기준용적률×
                                                                       1000
             ②
                     면적률
 친환경                              (규제사항)            기준용적률의 -3%~3%범위내

  계획                                                            생태면적률(%)-지침기준율(%)
                     생태      지침 준수여부에 따라 기준용적률×
                                                                        1000
             ③
                     면적률
                                  (규제사항)            기준용적률의 -3%~2%범위내

 ※ 본 조서에서 제시하는 기준용적률의 완화는 전용면적 60㎡초과(60㎡이하, 60㎡초과-85㎡이하 혼합
  블록 포함)의 공동주택용지에 한하며, 완화의 정도는 지구단위계획 목표에 기여하는 공공기여요소의
  조성에 따라 차등적용하며 완화항목 및 완화내용은 상기내용과 같다.
 ※ 각각의 대지에 적용되는 기준용적률의 완화는 완화조건이 인정되는 각 항목의 합으로 하며, 기준용
  적률과 완화된 용적률의 합은 각각의 대지에 지정된 허용용적률 이하가 되도록 한다.

<별표 9>
                                      공동주택의 단지별 색채계획
             구        분                       색    채    계   획           색   채   예    시

                                        ·색상:황색계열(10YR~5.0Y) 게재생략 (관계도면은 지구
                               주조색
  동판교            A15-1                  ·명도/채도:8.5이상/1.5이하          단위계획 결정도서 참조)

 북측진입부           A16-1                  ·색상:황색계열(7.5YR~7.5Y)
                               보조색
                                        ·명도/채도:6.0~7.5/2.5~4.0

                                                  442
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        구     분                 색    채    계   획      색    채   예   시

            A17-1         ·색상:주황계(5.0YR~10YR)      게재생략 (관계도면은 지구
                    주조색
            A17-2         ·명도/채도:8.5이상/1.5이하       단위계획 결정도서 참조)
            A18-1         ·색상:주황계열(2.5YR~2.5Y)
                    보조색
            A18-2         ·명도/채도:6.0~7.5/2.5~4.0

            A19-1
                          ·색상:주황계열(10R~5.0YR)
            A20-1   주조색
 동판교                      ·명도/채도:8.5이상/1.5이하
            A20-2
생활권내부
            A21-1         ·색상:주황계(7.5R~7.5YR)
                    보조색
            A21-2         ·명도/채도:6.0~7.5/2.5~4.0

            A22-1
            A22-2         ·색상:황색계열(10YR~5.0Y)
                    주조색
            A23-1         ·명도/채도:8.5이상/1.5이하
 동판교
            A24-1
남측진입부
            A25-1
                          ·색상:황색계열(7.5YR~7.5Y)
            A26-1   보조색
                          ·명도/채도:6.0~7.5/2.5~4.0
            A27-1

            A1-1
            A2-1          ·색상:황색계열(10YR~5.0Y)
                    주조색
            A2-2          ·명도/채도:8.0~8.5/1.5~2.0

            A3-1
 서판교
            A3-2
운중천북측
            A4-1
 진입부
            B5-1          ·색상:황색계열(7.5YR~7.5Y)
                    보조색
            B5-2          ·명도/채도:5.5~7.0/2.5~4.0
            B5-3
            B6-1

            A5-1          ·색상:황색계열(2Y~5Y)
 서판교        A5-2    주조색
                          ·명도/채도:8.0~8.5/2.0이하
운중천남측       A6-1
 진입부        A7-2          ·색상:황색계열(2Y~5Y)
                    보조색
            B1-1          ·명도/채도:5.5~7.5/2.5이하

                          ·색상:황색계열(10YR~5.0Y)
 서판교        A8-1    주조색
                          ·명도/채도:8.0~8.5/1.5~2.0
운중천북측       A10-1
                          ·색상:황색계열(7.5YR~7.5Y)
 중심부        A12-1   보조색
                          ·명도/채도:5.5~7.0/2.5~4.0

                                    443
제17051호                        관             보            2009. 7.23. (목요일)

            구     분                  색    채    계   획         색   채   예    시
                A9-1                                       게재생략 (관계도면은 지구
                               ·색상:황색계열(10YR~2.5Y)
                A9-2     주조색                               단위계획 결정도서 참조)
  서판교                          ·명도/채도:8.0~8.5/1.0이하
                A11-1
운중천남측
                A11-2
  중심부                          ·색상:황색계열(10YR~2.5Y)
                A11-3    보조색
                               ·명도/채도:6.5이하/2.5이하
                B4-1

                A13-1          ·색상:황색계열(0.0Y~10Y)
  서판교                    주조색
                A14-1          ·명도/채도:8.0~9.0/1.0이하
  금토산
                B2-1           ·색상:황색계열(0.0Y~10Y)
  주변부                    보조색
                B3-1           ·명도/채도:4.5~8.5/2.5이하

4) 주상복합용지(변경)
  □기    정
도면번호    위 치       구 분                      계       획   내     용

                         ·건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
                         ·주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 70%
                          이하로 한다.
                         ·유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                   용도
                         ·하나의 건축물에 공동주택과 주거외 용도를 복합건축하는 경우 상업
                          기능의 시설은 2층이하 설치를 원칙으로 한다(지하는 2층이내 허용)
                         ·주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 주거외
                          다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                  건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                         ·건축물의 용적률은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다
C1-1~   C1-1~             만 개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록
                  용적률
C2-3    C2-3              의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위
                          계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.

                         ·건축물의 층수는 <별표11>에 따라야 한다.
                   높이    ·건축물의 높이는 ‘최고높이제한’이하에서 중심상업·업무용지와의
                   (층)    조화를 도모토록 한다. 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높
                          이제한’ 보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을 따른다.

                         ·주택규모는 <별표11>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세
                  주택의     대수를 준수하여야 하며, 택지개발사업 승인권자가 인정하는 경우
                 규모 및     에는 <별표11>에 의한 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 계획할
                  세대수     수 있다. 단, 세대수조정이 불가피 할 경우 MP자문을 통해 개발계
                          획상 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.

                                         444
제17051호                   관         보     2009. 7.23. (목요일)

                 ·가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당
                  필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여
                  야 한다.
                 ·3미터 건축지정선
                  -대로 주 2-1
                 ·6미터 건축지정선
                  -대로 주 2-1
                  -대로 보 2-4
          배치 및
                 ·3미터 건축한계선
          건축선
                  -대로 주 2-1
                  -대로 보 2-4
                 ·4미터 건축한계선
                  -중로 보 1-6
                 ·6미터 건축한계선
                  -광로 주 3-1
                  -대로 주 2-1, 2-4
                  -대로 보 2-6

                 ·주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,000제곱미
                  터이하, 주거동 1개층의 호수는 6호를 초과할 수 없다.
                 ·주거동의 입면은 지상층부(1층~3층구간내), 기준층부, 최상층부(최
                  상층1~2층구간내)로 구분하며, 각 부분 간에는 다음 중 최소 2가지
                  이상을 함께 적용하여 입면변화를 이루어야 한다.
                  -색채 변화
                  -재질 변화
                  -외관의 디자인 변화
                 ·주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제외),
                  평지붕은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용. 다만, 옥상전체를 녹지
                  공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
          형태 및
                 ·지붕의 구배는 세로:가로 비율이 1:2.5 이하가 되도록 한다.
          외관
                 ·건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투
                  시형 셔터를 설치한다.
                 ·담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하의 화목류의 생
                  울타리로 하되, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
                 ·옥외광고물
                  -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                 ·야간경관조명
                  -야간경관조명 설치기준은 <별표16>을 따른다.
                 ·개발사업자는 심의(인·허가)시<별표20>에서 규정하는 심의(인·허
                  가) 신청서류 중 관련 도서(지침준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
                  인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

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<별표 10>
                                     주상복합용지의 건축물 용도

          구   분                                    주   상    복    합       용     지

              기본방향             상업 및 업무 지원기능의 강화                 주거 및 문화 지원기능의 강화

              도면표시                           AC1                                AC2

                        2층
      허용용도주1)                  ·근린상업지역내허용용도                 ·근린상업지역내허용용도
                        이하

      허용용도주1)           3층     ·아파트, 부대복리시설(근린 ·아파트, 부대복리시설(근린생활시
          (주용도)         이상          생활시설등 제외)                   설등 제외)
건축물
                               ·업무시설 중 일반업무시설
 용도   권장용도주1)           3층,                                 ·문화집회시설 중 공연장, 전시장
                                    (오피스텔 제외)
          (부수용도)        4층                                  ·주차장
                               ·주차장

                               ·숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마시술
                                    소, 창고시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관
           불허용도주2)
                                    련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 방송통신시설, 관광휴
                                    게시설, 청소년보호법 제2조5호가목의 청소년출입·고용금지업소

              해당블록                     C2-2, C2-3                            C1-1, C1-2

 주1) 다수의 건축물이 일체적으로 연결된 하나의 건축물일 경우에는 불허용도를 제외한 허용용도를 1
  층 이상에 설치 가능하며 단일 건축물 용도가 주거용도인 경우 지하에는 주차장 및 건축설비에 한하
  여 허용
 주2) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.

<별표 11>
           주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수

필지 주택유형            필지면적                                평균 최고
                                      세대수     인구수                건폐율               용적률       비 고
번호    (㎡)         (㎡)         (평)                      평형 층수

C1-1 85㎡초과 14,738         4,458       178호    534인     50평 25층 60% 300%(주거:200%)

C1-2 85㎡초과 11,734         3,550       142호    426인     50평 25층 60% 300%(주거:200%)

C2-2 85㎡초과 27,590         8,346       417호   1,251인 48평 25층 60% 350%(주거:240%)

C2-3 85㎡초과 33,988 10,281              514호   1,542인 48평 25층 60%              350%(주거:240%)

  합       계    88,050 26,635 1,251호 3,753인              -   -        -              -

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  □변   경
도면번호 위 치      구 분                    계      획   내   용

                     ·건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
                     ·주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 70%이
                      하로 한다.
                     ·유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
              용도
                     ·하나의 건축물에 공동주택과 주거외 용도를 복합건축하는 경우 상업기능
                      의 시설은 2층이하 설치를 원칙으로 한다.(지하는 2층이내 허용)
                     ·주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 주거외
                      다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

              건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                     ·건축물의 용적률은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만
                      개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용
              용적률
                      적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에
                      의한 용적률을 충족한 것으로 본다.

                     ·건축물의 층수는 <별표11>에 따라야 한다.
              높이     ·건축물의 높이는 ‘최고높이제한’이하에서 중심상업·업무용지와의 조
               (층)    화를 도모토록 한다. 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제
C1-1~ C1-1~
                      한’ 보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을 따른다.
C1-2   C1-2
                     ·주택규모는 <별표11>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세대
              주택의     수를 준수하여야 하며, 택지개발사업 승인권자가 인정하는 경우에는
              규모 및    <별표11>에 의한 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 계획할 수 있
              세대수     다. 단, 세대수조정이 불가피 할 경우 MP자문을 통해 개발계획상 세
                      대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.

                     ·가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필지
                      의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야 한다.
                     ·3미터 건축지정선
                      -대로 주 2-1
                     ·6미터 건축지정선
              배치 및    -대로 주 2-1
              건축선 ·3미터 건축한계선
                      -대로 주 2-1
                     ·4미터 건축한계선
                      -중로 집 1-6
                     ·6미터 건축한계선
                      -대로 주 2-1, 중로 집 1-3

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도면번호 위 치         구 분                      계   획       내   용

                         ·주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,000제곱미터
                          이하, 주거동 1개층의 호수는 6호를 초과할 수 없다.
                         ·주거동의 입면은 지상층부(1층~3층구간내), 기준층부, 최상층부(최상
                          층1~2층구간내)로 구분하며, 각 부분 간에는 다음 중 최소 2가지 이
                          상을 함께 적용하여 입면변화를 이루어야 한다.
                          -색채 변화
                          -재질 변화
                          -외관의 디자인 변화
                         ·주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제외),
                          평지붕은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용. 다만, 옥상전체를 녹지
                          공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
C1-1~ C1-1~ 형태 및
                         ·지붕의 구배는 세로:가로 비율이 1:2.5 이하가 되도록 한다.
 C1-2     C1-2      외관
                         ·건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시
                          형 셔터를 설치한다.
                         ·담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하의 화목류의 생
                          울타리로 하되, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
                         ·옥외광고물
                          -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                         ·야간경관조명
                          -야간경관조명 설치기준은 <별표16>을 따른다.
                         ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표20>에서 규정하는 심의(인·허
                          가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
                          인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

<별표 10>
                               주상복합용지의 건축물 용도
        구           분                     주   상   복   합   용   지

              기본방향            주거 및 문화 지원기능의 강화

              도면표시            AC2
건축물                      2층
 용도     허용용도주1)               ·근린상업지역내허용용도
                         이하

        허용용도주1)          3층
                              ·아파트, 부대복리시설 (근린생활시설등 제외)
            (주용도)        이상

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