yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18249호                       관               보               2014. 4. 21.(월요일)
   ○ 하수도 결정(변경) 사유서
   도면표시       시설명                  변경내용                         변경사유
    번호
     15       하수도      ․ 하수도 변경                         ․ 공공주택지구 조성사업에 따른
                         - 면적 : 1,835㎡→2,042㎡            하수도 변경
 2) 폐기물처리시설
    ○ 폐기물처리시설 결정(변경) 조서
  구분 도면
     표시
     번호 시설명 시설의 위치
             세분           기정
                                                면적(㎡)
                                                 변경      변경후 결정일
                                                                   최초           비고
        폐기물
  변경 1 처리시설   - 항동 58-1답 13,000                  증)73             국토부 지하중복결정
                                                         13,073 제2010-806호   근린공원1
                                                                (2010.11.15) (13,073㎡)
   ○ 폐기물처리시설 결정(변경) 사유서
  도면표시번호   시설명         변경내용                                 변경사유
                ․ 폐기물처리시설 변경                      ․폐기물처리시설
                                                    공공주택지구 조성사업에
     1   폐기물처리시설 - 면적 : 13,000㎡→
                         13,073㎡                           변경 따른
5. 용도지역ㆍ지구 결정(변경)도 : 게재생략
6. 용도구역(개발제한구역해제) 결정(변경)도 : 게재생략
7. 도시계획시설결정(변경)도 : 게재생략
〔붙임 2〕서울항동 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
   ○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
         도면                                         면 적 (㎡)
  구분     표시   구역명     위치                     기정      변 경 변경후            비고
         번호
              서울항동                                                  기정:
  변경         공공주택지구 서울시
          1 지구단위계획구역    구로구
                     항동 일원                  664.431 증)1,135 665,566 국토해양부고시
                                                                     제2010-806호
                                                                            (10. 11. 15)
 ○ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
  도면표시         구역명            변경내용                              변경사유
   번호
              서울항동   ․지구단위계획구역 변경                         ․지구계 측량 결과 반영
    1        공공주택지구   (증 1,135㎡)                           (지구계 변경 없음)
            지구단위계획구역 ․면적 : 664,431㎡ → 665,566㎡
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역ㆍ지구ㆍ구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   : 도시관리계획 결정(변경)조서 중 ‘용도지역ㆍ지구ㆍ구역 결정(변경)조서’내용으로 갈음
  ∘ 용도지역ㆍ지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
 나. 도시계획시설 결정(변경)조서
   : 도시관리계획 결정(변경)조서 중 ‘도시계획 결정(변경)조서’ 내용으로 갈음
  ∘ 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
                             150
제18249호                      관         보               2014. 4. 21.(월요일)
6) 복합커뮤니티시설용지
구분    도면    가구     면적                    획지                      비고
      번호    번호     (㎡)            위치             면적(㎡)
기정       계          2,599          -                 2,599
       -   커뮤니티     2,599     항동 181답 일원             2,599
변경       계          2,308          -                 2,308
       -   커뮤니티     2,308    항동 176-2전 일원            2,308
7) 공공청사용지
구분       도면   가구   면적                  획지                        비고
         번호   번호   (㎡)         위치                면적(㎡)
폐지          계       2,857       -                     2,857
          -   공공    2,857 항동 200-17답 일원               2,857
8) 사회복지시설용지
구분       도면   가구   면적                 획지                        비고
         번호   번호   (㎡)         위치                면적(㎡)
폐지          계       1,330       -                     1,330
          -   복지    1,330 항동 166-2전 일원                1,330
9) 유치원
구분       도면   가구   면적                       획지                   비고
         번호   번호   (㎡)           위치              면적(㎡)
기정          계       1,234         -                  1,234
          -    유    1,234    항동 160전 일원              1,234
변경          계       2,000         -                  2,000
          -    유    2,000    항동 144전 일원              2,000
10) 초등학교
구분       도면   가구    면적                 획지                        비고
         번호   번호    (㎡)         위치               면적(㎡)
기정          계       11,271       -                   11,271
          -   초     11,271 항동 158-1전 일원              11,271
변경          계        9,991       -                    9,991
          -   초      9,991 항동 160전 일원                 9,991
11) 중학교
구분    도면   가구      면적                       획지                   비고
      번호   번호      (㎡)           위치              면적(㎡)
기정       계          10,088        -                  10,088
       -    중       10,088   항동 100-16 일원            10,088
변경       계          10,552        -                  10,552
       -    중       10,552   항동 100답 일원              10,552
12) 종교시설용지
구분    도면   가구      면적                       획지                   비고
      번호   번호      (㎡)            위치              면적(㎡)
         계           4,042         -                  4,042
       -   종1          733   항동 13-1대 일원                733
폐지     -   종2          677   항동 산38-4임 일원               677
       -   종3          678    항동 184답 일원                678
       -   종4        1,019    항동 160전 일원              1,019
       -   종5          935   항동 산52-1묘 일원               935
                                 153
제18249호                         관                보             2014. 4. 21.(월요일)
   블록         구분     대지면적(㎡)          평균면적(㎡)          수용호수(호)   용적률(%)    비고
              소계                                          610
            60㎡이하                          50             110             국민임대
            60㎡이하                          60              35             공공임대
   4BL      60㎡이하        38,847            60              94      200    공공분양
            60~85㎡                         75              65             공공분양
            60~85㎡                         85             133             공공분양
            85㎡초과                         102             173             일반분양
              소계                                          754
            60㎡이하                          40              78             영구임대
            60㎡이하                          50              11             국민임대
            60㎡이하                          60             142             국민임대
   5BL      60㎡이하        43,194            60             244      200    공공임대
            60㎡이하                          60              30             공공분양
            60~85㎡                         75              21             공공분양
            60~85㎡                         85             128             공공분양
            85㎡초과                         102             100             일반분양
              소계                                          340
            60㎡이하                          50              97             국민임대
   6BL      60㎡이하        17,560            60              66      200    공공분양
            60~85㎡                         75               6             공공분양
            60~85㎡                         85              67             공공분양
            85㎡초과                         102             104             일반분양
              소계                                          630
            60㎡이하                          60             143             국민임대
   7BL      60㎡이하        36,582            60              98      200    공공임대
            60~85㎡                         85             218             공공임대
            85㎡초과                         102             171             일반분양
              소계                                          164
   8BL      85㎡초과       14,378                85           60      200    일반분양
            85㎡초과                            102          104             일반분양
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주2) 필지면적은 주택유형별, 평균면적별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 평균면적
    별 대 지구분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름
주3) 평균면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
  2) 근린생활시설용지(준주거지역)
   구분
 (가구번호)    구분                      계획내용
                ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설, 제4호 제2종
             허용
             용도 근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외철탑이 설치된
                  골프연습장 제외)
          용
          도     ∙ 허용용도 이외 용도
  근생         불허 ∙「학교보건법」제6조  (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
  1~ 2       용도 시설
                ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
                  건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 ∙ 60%이하
           용적률 ∙ 300% 이하
            높이 ∙ 5층이하
           배 치                         -
                                       156
제18249호                        관         보         2014. 4. 21.(월요일)
  구분
(가구번호)       구분                          계획내용
                     ∙ 건축물의 전면 길이가 25미터 이상인 건축물에 대하여는 시각적으로 분절하여
                       가로경관과의 리듬감을 형성할 수 있도록 디자인 함
                     ∙ 외벽의 재료
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                       서로 조화를 이룰 수 있게 함
                      - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을
                       투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
                     ∙ 1층 바닥높이는 1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별점포로의 출입만을
                       위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는
                       지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균
         형 태           지반고와의 차이를 15센티미터 이내로 함
                     ∙ 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에
 근생                    노출되지 않도록 차폐처리함
 1~ 2                ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
                     ∙ 사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를
                       활용한다.
                     ∙ 간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정조명은 규제하고 외부조명 또는
                       간접조명 등을 이용한 다양한 연출을 권장한다.
                     ∙ 본 지침에서 제시하지 않은
                       사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시 옥외광고물
                       가이드라인」「구로구 옥외광고물 등 관리조례」에 따름
             색채      ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여
                       건축물과 일체감 있게 계획
                     ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한
         건축선           보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                     ∙건축한계선 1.5m~3m
3) 도시형 생활주택용지(제2종일반주거지역)
  구분
(가구번호)                              계획내용
               허용    ∙ 주택법 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조 제1항 제1호,
               용도      제1호의2 및 제2호에 의한 공동주택
         용           ∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
         도           ∙ 허용용도 이외의 용도
                불허   ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                용도   ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
                       시설
             건폐율     ∙ 60%이하
             용적률     ∙ 200% 이하
              높이     ∙ 5층이하
             배 치                            -
                     ∙ 실외기, 안테나 등 각종설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                       설치하거나 차폐
 도생                  ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
                       사용하여 건축물과 일체감 있게 계획
             형 태     ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
                       10분의 7이하가 되도록 하여야 함
                     ∙ 경사지붕의 색채는 외벽의 색채와 조화를 이루도록 하며, 원색의 사용을
                       지양
                     ∙ 경사지붕 설치 시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야 함
                     ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3색이상의 혼합색을 사용(단,
             색채        원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서
                       건축허가권자가 인정하는 경우 달리할 수 있음)
                     ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루어야함
             건축선     ∙ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수 없음
                     ∙ 건축한계선 : 3m
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제18249호                      관         보         2014. 4. 21.(월요일)
4) 복합커뮤니티시설용지(준주거지역)
  구분                               계획내용
(가구번호)
                    ∙ 건축법시행령[별표1] 제3호 제1종 근린생활시설 중 주민자치센터
                    ∙ 건축법시행령[별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                    ∙ 건축법시행령[별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                    ∙ 건축법시행령[별표1] 제11호 노유자시설
               허용     (노인복지시설 중 노인복지주택 제외)
               용도   ∙ 건축법시행령[별표1] 제12호 수련시설
                    ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
         용          ∙ 사회복지사업법 제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
         도          ∙ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설
                     (단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                     ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.
                    ∙ 허용용도 이외 용도
 커뮤            불허   ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
 니티            용도     시설
                    ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
                      건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율    ∙ 60%이하
             용적률    ∙ 300%이하
              높이    ∙ 5층이하
             배 치                            -
             형 태    ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성
                      있게 처리하도록 함
                    ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
             색채       공공시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                    ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                    ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
             건축선    ∙ 건축한계선 : 3m
5) 공공청사용지(제2종일반주거지역)
  구분                       계획내용
(가구번호)
           ∙ 건축법 시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터,
        허용 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관,
        용도 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것
    용 도    ∙ 업무시설중 가목의 공공업무시설
        불허 ∙
           ∙
             허용용도 이외의 용도
             학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 서울시도시계획조례에 의거
        용도 당해   토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도도
      건폐율 ∙ 50%이하
      용적률 ∙ 200%이하
 공공   높이   ∙ 4층이하
      배 치                          -
      형 태  ∙ 건축물의  외벽은  전면과 측면의  구별  없이 재료와 건물의 상부를 통일성
             있게 처리하도록 함
           ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
      색채     공공시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
           ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
           ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
      건축선 ∙ 건축한계선 : 1.5m~3m
                                 158
제18249호                      관         보         2014. 4. 21.(월요일)
6) 사회복지시설용지(제2종일반주거지역)
  구분                                 계획내용
(가구번호)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설,
               허용     노인복지시설(노인복지주택 제외)
               용도
                    ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
                    ∙ 허용용도 이외 용도
         용도         ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
               불허     시설
               용도
                    ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
                      건축할 수 있는 건축물 외의 용도
 복지       건폐율       ∙ 50%이하
          용적률       ∙ 200% 이하
          높이        ∙ 4층이하
          배 치                             -
          형 태       ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성
                      있게 처리하도록 함
                    ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
          색채          공공시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                    ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                    ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
          건축선       ∙ 건축한계선 : 1.5m~3m
7) 교육시설용지(제2종일반주거지역)
  구분
(가구번호)                              계획내용
                    ∙「초ㆍ중등교육법」 제2조의 규정에 의한 학교
                    ∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치원
               허용   ∙「영유아 보육법」에 의한 보육시설
               용도   ∙ 유치원 용지의 경우 「학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령」에
         용도           의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의
                      학원 제외)으로서 건축연면적의 30% 미만 범위 내
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
             불허
             용도     ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 서울시도시계획조례에 의거
                      당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율       ∙50%이하
          용적률       ∙200%이하
  유초       높이       ∙5층이하(유치원의 경우 4층이하)
   중      배 치       ∙ 남향배치를 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치함
          형 태       ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                      서로 조화를 이루도록 함
                    ∙ 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를
                      고려하며 돌출되지 않도록 한다
              색채    ∙ 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를
                      고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해 시각적
                      분절을 도입한 디자인을 도모
                    ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의
          건축선         통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                    ∙ 건축한계선
                     - 유치원 1.5m - 초등학교, 중학교 3m
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제18249호                     관         보        2014. 4. 21.(월요일)
8) 종교시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)
  구분                            계획내용
(가구번호)
              허용   ∙「건축법 시행령」[별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그
              용도     부속용도(목회자 숙소, 주차시설 등)
         용 도 불허    ∙허용용도 이외의 용도
              용도   ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 서울시도시계획조례에 의거
                     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율     ∙ 50%이하
           용적률     ∙ 200%이하
            높이     ∙ 4층이하(옥탑층의 부대시설[옥탑, 철탑 등]의 높이는 4.5m를 초과할 수
                     없음)
  종        배 치                            -
 1~ 5              ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장
           형 태     ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성
                     있게 처리하도록 함
                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이
           색채        시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                   ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의
           건축선       통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                   ∙ 건축한계선 : 3m
9) 주차장용지(제2종일반주거지역, 준주거지역)
  구분
(가구번호)                          계획내용
          허용용도 ∙ 주차장법에 의한 노외주차장 및 부속 용도(주차전용건축물 포함)
      용 도 불허용도 ∙ 단란주점, 안마시술소와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                 불허되는 용도
        건폐율    ∙ 주1, 주2 : 80%이하
               ∙ 주3, 주4 : 80%이하
        용적률    ∙ 주1, 주2 : 240%이하
               ∙ 주3, 주4 : 400%이하
         높이    ∙ 주1, 주2 : 3층이하
               ∙ 주3, 주4 : 5층이하
        배 치    -
               ∙ 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
  주              건축물과 가설건축물 설치를 불가함(단. 임시용 또는 공사용 건축물은
 1~ 4            제외)
        형 태    ∙ 주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 개방(창문 포함)을 해서는
                 아니된다. 단, 주차장 이외의 용도는 제외함
               ∙ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                 가로에서의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용
               ∙ 생태주차장(50%이상) 조성 및 투수성포장재(전체 50% 이상)사용을 권장함
               ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이
         색채      시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
               ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
               ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
        건축선    ∙건축한계선
                - 주1 : 3m - 주2,주3,주4 : 1.5m
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제18249호                 관         보        2014. 4. 21.(월요일)
  구분
(가구번호)                       계획내용
                ∙건축물(주동)의 직각배치
                - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은
                  도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록 하여 소음의
                  저감 또는 통경축을 확보
                 ① 판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의
                  장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 함
                 ② 탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는
                  직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로
          배치      배치함
                - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로
                  건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 봄
                ∙ 아파트 주동배치 지양구역
                - 아파트 주동배치 지양구역으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간은
                  지하공간의 서서울고속도로 설치에 따른 안정성 확보차원에서 아파트
                  주동배치를 지양하고 부대복리시설의 설치를 권장
                ∙ 바람길 확보
                 - 탑상형과 판상형을 적정 혼합 배치하고 판상형의 경우 바람길과
                   순응하도록 배치하여 바람길을 막지 않도록 배치 권장
                ∙ 방향성을 가져야 하는 생활가로변은 외벽의 형태와 색채에 통일성을
                  확보하도록 함
                ∙ 건축물의 외관은 다음 각 호의 기준에 따라야 함
                 1. 공동주택의 입면은 저층부, 중층부, 상층부가 구분되도록 색채, 창호,
                  발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화를 통한 입면의 변화를 권장
 1BL             2. 모든 공동주택의 외벽에 주택건설사업자의 단지명이나 회사의 심볼을
 2BL              표시할 경우 측벽에 한하여 허용하며 글자를 표시할 경우 서체는
 3BL
 4BL
                  현대적이고 간결한 글씨체를 사용할 것을 권장
 5BL            ∙ 건축물 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간 단절 등에 따른
 6BL              동선의 우회, 시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위하여
 7BL              피로티를 설치할 수 있음
 8BL      형태    ∙ 피로티 설치시 구조의 최소높이는 통경확보 등 시야차단 개선의 목적을
                  달성하기 위하여 최소 2개층 이상 설치 한다. 다만, 라멘구조의 경우
                  구조안전이 확보되고 주동출입 및 보행통로로 사용되는 경우 1개층으로
                  할수 있다.
                ∙ 공동주택 지붕은 경사지붕으로 한다. 다만, 건축위원회 심의에서
                  우수디자인으로 인정되거나 지붕에 옥상녹화, 태양광 집열판등의 친환경
                  설계요소가 적용된 경우는 그 예외로 할수 있다.
                ∙ 경사지붕 설치 시 조성 기준은 다음의 각 호에 의함
                 1. 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 함
                 2. 경사지붕의 색채는 공동주택의 외벽의 색채와 조화를 이루도록 하며,
                  원색의 사용을 지양
                 3. 경사지붕 설치 시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야
                  함
                ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이
                  시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색채    ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                ∙ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채,
                  창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를
                  권장함
                ∙ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수 없음
                ∙ 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니함
          건축선   ∙ 건축한계선은 주거동에 한함
                ∙ 건축선이 지정되지 않은 경우 관련법규를 준수하여 건축물을
                  배치하여야함
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9) 주거편익시설 및 사회복지시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)
  구분                             계획내용
(가구번호)
              ∙「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설(봉안당 제외) 및 그 부속용도
              ※ 부속용도는 건축법 시행령 제2조 제13호에 해당하는 용도와 목회자숙소,
                건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 등을 말함
           허용 ∙「건축법시행령」별표1
           용도 ∙「건축법 시행령」별표1제10호            교육연구시설
                                    제11호의 노유자시설 중 아동관련시설,
                노인복지시설(노인복지주택 제외)
              ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
              ∙ 편익1, 2, 3, 5 : 「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설(봉안당 제외) 및
      용 도       그 부속용도
              ∙
          주용도 또는편익4 : 「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설
                    노인복지시설(노인복지주택 제외) 또는 「사회복지사업법」에 의한
                사회복지시설
              ※ 주용도는 해당 건축물 전체 연면적의 30% 이상 확보하여야 함.
              ∙ 허용용도 이외 용도
           불허 ∙「학교보건법」제6조
                시설
                                 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
           용도 ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해 토지에
 편익             불허되는 용도
 1~ 5         ∙ 편익2,4,5 : 50% 이하
        건폐율   ∙ 편익1,3 : 60% 이하
        용적률   ∙ 200% 이하
              ∙ 편익4 : 7층 이하
         높이   ∙ 편익1,2,3,5 : 5층이하(단, 건축물의 높이는 지표면으로부터 20m
                이내(첨탑의 높이 포함))
        배 치                                    -
              ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성
        형 태     있게 처리하도록 함
              ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 등 직접조명의 설치를 금지하여, 간접조명을
                권장한다.
              ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이
                시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
         색채   ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
              ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
                함
        건축선   ∙ 편익1,2,3 : 1.5m, 편익4,5 : 1.5~3m
10) 주유소용지(준주거지역)
  구분                           계획내용
(가구번호)
                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및
          허용      석유판매소, 액화석유가스충전소
     용 도 용도       - 단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유 취 급소의
                  부대시설은 허용한다
          불허    ∙ 허용용도 이외의 용도
          용도
 주유1   건폐율      ∙ 60%이하
       용적률      ∙ 180%이하
        높이      ∙ 3층이하
                ∙ 옥외광고물 등
       형 태        - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 서울시
                  옥외광고물 관리조례 등을 따른다.
          건축선   ∙건축한계선
                 - 3m
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