제18156호                             관             보               2013. 12. 6.(금요일)
<별표5> 근린생활시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (기정)
     구 분                                             근린생활시설용지
        도면표시                 SR1                         SR2                   SR3 1)
         1층                                • 제1, 2종 근린생활시설 중 휴게음식점,
        지정용도                                 일반음식점
        예시용도                               • 카페,  커피전문점, 전통찻집, 레스토랑
                                             등
         전층                                • 제1, 2종 근린생활시설 중 휴게음식점,
        권장용도                                일반음식점
건축물     예시용도                               • 한정식집, 레스토랑, 패밀리레스토랑 등
 용도               • 제1, 2종                                           • 공공업무용시설(소방파출소,
                                                                       우체분국2), 경찰파출소)
        허용용도 근린생활시설(안마시술소
                    단란주점, 제조장,
                                         및 • 제1, 2종 근린생활시설(안마시술소 및 - 부수용도로
                                             단란주점, 제조장, 게임제공업소 제외) (안마 시술소제1,및2종단란주점,근린생활시설
                    게임제공업소 제외)                                                          제조장,
                                                                      게임제공업소 제외)
                  • 허용용도 이외의 용도
        불허용도 •의해    학교보건법 등 기타 법령에 •• 지정     학교보건법
                                                  ․ 권장 ․ 허용용도 이외의 용도 • 허용용도 이외의 용도
                                                     등 기타 법령에 의해 당해
                       당해 토지에 불허되는 토지에 불허되는              용도는 제한한다.
                   용도는 제한한다.
      건폐율                  60% 이하                      60% 이하                60% 이하
      용적률                 300% 이하                     300% 이하               300% 이하
     최고층수                  5층 이하                       5층 이하                 5층 이하
     해당블록            근생 1~2, 4~6, 10, 17            근생 3, 근생13~16            근생 7~9
※ 1층 지정용도는 1층 바닥면적의 70% 이상의 면적에 해당 지정용도의 용도가 하나 또는 그 이상 입지
※ 전층 권장용도는 연면적의 50% 이상의 면적에 해당 권장용도의 용도가 하나 또는 그 이상 입지
1) SR3(근생 7, 8, 9)용지에서 공공청사를 조성하지 않을 경우에는 SR1 지침 적용
2) 우체분국은 근생 7에 조성
<별표5> 근린생활시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (변경)
  구 분                                                근린생활시설용지
    도면표시        SR1                             SR2           SR31)              SR4
     1층                                • 제1, 2종 근린생활시설
    지정용도                                중 휴게음식점, 일반
                                        음식점
    예시용도                               • 카페, 커피전문점,
                                        전통찻집, 레스토랑 등
     전층                                • 제1, 2종 근린생활시설
    권장용도                                중 휴게음식점, 일반
                                        음식점
                                       • 한정식집, 레스토랑,
건축물 예시용도 • 제1, 2종                       패밀리레스토랑 등
                                       • 제1, 2종 근린생활시설 •공공업무용시설(소방파출 • 제1, 2종 근린생활시설(안마
용도       근린생활시설                        (안마시술소 및 단란주점, 소,우체분국2),          시술소 및 단란주점, 제조장,
         (안마시술소 및                      제조장, 게임제공업소 제외) 경찰파출소)            게임제공업소, 수리점 제외)
    허용용도 단란주점, 제조장,                                    - 부수용도로 제1,2종 근린 • 교육연구시설 중 학원(자동차
         게임제공업소 제외)                                      생활시설(안마시술소 및 학원 및 무도학원 제외)
                                                         단란주점, 제조장, 게임 • 업무시설
                                                         제공업소 제외)
                 •허용용도 이외의 용도 •지정 ․ 권장 ․ 허용용도 • 허용용도 이외의 용도 • 허용용도 이외의 용도
                 •학교보건법 등 기타 이외의 용도                                     • 학교보건법 등 기타 법령에
       불허용도 법령 에 의해 당해 •학교보건법 등 기타 법령                                    의해 당해 토지에 불허되는
                  토지에불허 되는              에 의해 당해 토지에 불허                   용도는 제한한다.
                  용도는 제한한다.             되는 용도는 제한한다.
     건폐율              60% 이하                  60% 이하        60% 이하            60% 이하
     용적률             300% 이하                 300% 이하        300% 이하           300% 이하
    최고층수              5층 이하                   5층 이하          5층 이하             5층 이하
                 근생  1~2, 4~6, 10, 17,
    해당블록 근생18, 근생20~22 근생 3, 근생13~16                      근생 7~9, 근생23          근생19
※ 1층 지정용도는 1층 바닥면적의 70% 이상의 면적에 해당 지정용도의 용도가 하나 또는 그 이상 입지
※ 전층 권장용도는 연면적의 50% 이상의 면적에 해당 권장용도의 용도가 하나 또는 그 이상 입지
1) SR3(근생 7, 8, 9)용지에서 공공청사를 조성하지 않을 경우에는 SR1 지침 적용
2) 우체분국은 근생 7에 조성
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