yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
35
■ 첨단복합단지(변경)
<기정>
<변경>
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
1,969,874.0
-
1,969,874.0
Ⅰ
바
99,100.0
-
99,100.0
Ⅱ
영
83,280.0
-
83,280.0
Ⅳ,Ⅴ
연
159,084.0
1
58,654.0
　
　
　
2
100,430.0
Ⅴ
첨
1,260,156.0
-
1,260,156.0
Ⅴ
산
368,254.0
1
215,729.0
　
　
　
2
-
　
　
　
3
152,525.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
12
1,270.4
13
1,226.0
14
1,256.1
15
1,260.4
16
1,869.9
17
1,869.7
18
1,869.7
19
1,870.5
20
1,853.0
21
2,931.9
22
1,674.1
23
1,862.0
24
2,160.2
25
1,631.6
26
1,744.0
27
1,932.0
28
2,100.0
29
1,413.6
30
1,450.1
31
1,455.9
32
1,465.5
33
1,457.0
34
1,454.2
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
1,969,874.5
-
1,969,874.5
36
■ 무인조종 교육․연구단지(변경없음)
■ 청소년문화․체육시설(변경없음)
■ 테마파크(변경없음)
■ 화훼단지 지원시설(변경)
<기정>
<변경>
■ 국제비지니스단지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
672,720.0
-
672,720.0
Ⅱ
테1
387,950.0
송암리1523-10일대
387,950.0
Ⅱ, Ⅲ
테2
284,770.0
송암리1530-7일대
284,770.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
Ⅱ
문
122,720.0
송암리1521-6일대
122,720.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
Ⅳ
무
115,703.0
양잠리1271-4일대
115,703.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
Ⅰ
화훼
72,525.0
반곡리1144-3일대
72,525.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
Ⅰ
바
99,100.5
-
99,100.5
Ⅱ
영
83,280.0
-
83,280.0
Ⅳ,Ⅴ
연
159,084.0
1
58,654.0
　
　
　
2
100,430.0
Ⅴ
첨
1,260,156.0
-
1,260,156.0
Ⅴ
산
368,254.0
1
215,729.0
　
　
　
2
-
　
　
　
3
152,525.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
Ⅰ
화훼
72,521.3
반곡리1144-3일대
72,521.3
37
■ 웰빙병원(변경없음)
■ 아카데미타운(변경없음)
■ 수로유원지(변경없음)
■ 주차장(변경없음)
■ 학교(변경없음)
계
113,826.0
-
113,826.0
Ⅲ
비1
55,532.0
1
15,992.0
2
8,234.0
3
18,217.0
4
3,563.0
5
5,649.0
6
3,877.0
Ⅲ
비2
58,294.0
1
7,942.0
2
8,314.0
3
7,711.0
4
7,842.0
5
26,485.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
Ⅳ
웰
43,110.0
양잠리1265일대
43,110.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
Ⅳ
아
106,100.0
양잠리1268-12일대
106,100.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
Ⅱ,Ⅲ
수
659,260.0
송암리1523-5일대
659,260.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
17,303.9
-
17,303.9
Ⅱ
주1
3,130.0
송암리1524-7일대
3,130.0
Ⅱ
주2
3,100.0
송암리1525-8일대
3,100.0
Ⅱ
주3
3,490.0
송암리1528-8일대
3,490.0
Ⅳ
주4
990.0
양잠리1266-6일대
990.0
Ⅳ
주5
946.0
양잠리1266-5일대
946.0
Ⅰ
주30
2,824.1
반곡리1149-54일대
2,824.1
Ⅰ
주31
2,823.8
반곡리1152-57일대
2,823.8
38
■ 공공청사(변경없음)
■ 도서관(변경없음)
■ 보건지소(변경없음)
■ 하수처리장(변경없음)
■ 폐기물처리장(변경없음)
   2) 합필 및 분할계획(변경없음)
■ 합필
  ㅇ 주거용지 중 단독주택과 상업․업무시설은 2획지 범위내에서 합필이 가능하며, 첨단복합단지와 
관광숙박시설은 가구내 합필이 가능하다.
  ㅇ 합필이 가능한 최대획지규모는 다음과 같다.
구분
주거용지(단독주택)
상업․업무시설
관광숙박시설
최대획지규모(㎡)
660
6,000
20,000
  ㅇ 합필된 획지는 각 획지에 적용되는 지구단위계획 내용을 동일하게 적용받으며, 합필전각각의 획지의 
위치
면적(㎡)
계
22,000.0
-
22,000.0
Ⅱ
중
11,000.0
송암리1525-3일대
11,000.0
Ⅱ
초
11,000.0
송암리1524-2일대
11,000.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
3,200.0
-
3,200.0
Ⅱ
동
700.0
송암리1528-4일대
700.0
Ⅱ
파
700.0
송암리1528-5일대
700.0
Ⅱ
우
800.0
송암리1528-4일대
800.0
Ⅱ
소
1,000.0
송암리1528-5일대
1,000.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
Ⅱ
도
5,000.0
송암리1529-11일대
5,000.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
Ⅱ
보
2,470.0
송암리1528-5일대
2,470.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
Ⅲ
하
26,000.0
송암리1540-2일대
26,000.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
Ⅰ
폐
46,630.0
반곡리1156-11일대
46,630.0
39
지구단위계획 내용이 상이한 경우 강화된 획지의 지구단위계획 내용을적용한다. 
  ㅇ 합필된 획지를 재분할 할 경우 합필전 분할선에 의해서만 가능하다.
■ 분할
  ㅇ 지침도상에 제시되지 않은 획지분할은 불가하다. 다만, 상업․업무시설 및 첨단복합단지, 관광 
숙박시설은 제외한다. 단, 관광숙박시설의 경우 단일획지로 계획 되어있는 부지에 한하여 단 1차례 
2개 획지로만 분할이 가능하다.
  ㅇ 분할된 획지에 대하여 분할전의 계획된 지구단위계획 내용을 동일하게 적용
나. 건축물 용도․건폐율․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)조서(변경)
■ 골프장(변경없음)
■ 골프장 지원시설(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅰ～Ⅳ
골1~골5
용도
<지정용도>
∙체육시설의설치․이용에관한법률제12조규정에의거, 사업계획승인을
득하여설치하는체육시설및부대시설
건폐율
∙20%이하
용적률
∙60%이하
높이
∙3층이하
배치및
건축선
-
형태
및
외관
∙골프장내설치하는클럽하우스는건축물외벽의재료및색상에있어서
건물전면과측․후면이서로조화를이루어야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의색으로
한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의색으로한다.
∙건축물중70%이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은상기의규정에
의한제한을받지않는다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅲ
체지
용도
<지정용도>
∙체육시설의설치․이용에관한법률제20조규정에의거, 신고를득하여
설치하는체육시설및부대시설
건폐율
∙20%이하
용적률
∙60%이하
높이
∙3층이하
배치및
건축선
-
형태
∙골프장내설치하는클럽하우스는건축물외벽의재료및색상에있어서
40
■ 관광숙박시설(변경없음)
■ 주거용지(변경)
<기정>
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅰ~Ⅳ
7BL-1~88
8BL-2~46, 53~68
용도
J1
<허용용도>
∙제1종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
도면
번호
위치
구분
계획내용
및
외관
건물전면과측․후면이서로조화를이루어야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의색으로
한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의색으로한다.
∙건축물중70%이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은상기의규정에
의한제한을받지않는다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅰ~Ⅳ
숙1, 숙2,
숙4, 숙8, 숙9
용도
<지정용도>
∙관광진흥법
제15조
규정에
의거
사업계획승인을
득하여
설치하는
관광숙박시설및부대시설
∙건축법시행령별표1, 제15호의숙박시설중일반숙박시설및생활숙박
시설(공원․녹지또는지형지물에의하여주택밀집지역에차단되거나,
주택밀집지역으로부터군계획시설로분리되거나, 10m 밖에있는대지에
건축하는것에한함)
숙5
<지정용도>
∙관광진흥법
제15조
규정에
의거
사업계획승인을
득하여
설치하는
관광숙박시설및부대시설
숙1, 숙2, 숙4,
숙5, 숙8, 숙9
건폐율
∙60%이하
용적률
∙300%이하
숙1, 숙5, 숙9
높이
∙5층이하
숙2, 숙4, 숙8
∙10층이하
숙1, 숙2,
숙5, 숙8, 숙9
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
∙경관녹지변: 1m
숙1, 숙2,
숙4, 숙5,
숙8, 숙9
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
∙옥상부분은
옥외창고
사용을
지양하고,
옥탑,
냉각탑,
물탱크
등
옥상구조물이
전면도로
건너편에서
보이지
않도록
설치한다.
(안테나제외)
색채
∙외부색채중주조색은용도별/기능별특성에따라달리정할수있으며
보조색은주조색과같은계통의색으로한다. 주조색이없고보조색이
여럿존재할경우같은계통의색으로한다.
∙건축물중70%이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은상기의
규정에의한제한을받지않는다.
41
도면
번호
위치
구분
계획내용
10BL, 11BL
13BL-1~8, 11~39,
42~68, 71~91,
94~102
14BL
15BL-67~118
16BL-1~20, 23~89,
92~112
<별표1>에의한다음의용도
- 단독주택(다중주택, 다가구주택, 공관제외)
- 단, 14BL-1은창고시설중가목(창고)
<불허용도>
∙허용용도이외용도
6BL
8BL-1, 47~52
13BL-9, 10,
40, 41,
69, 70,
92, 93
15BL-1~66
16BL-21, 22,
90, 91
J2
<허용용도>
∙제1종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
<별표1>에의한다음의용도
- 단독주택(다중주택, 다가구주택, 공관제외)
- 제1종근린생활시설중가~바목, 사목(지역아동센터)
- 제2종근린생활시설중자목(일반음식점)
<불허용도>
∙허용용도이외용도
∙지하층은주거용도불허(기계실, 주차용도, 근린생활시설에한함)
Ⅰ~Ⅳ
18BL
19BL
20BL
21BL
23BL
J3
<허용용도>
∙제2종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
<별표1>에의한다음의용도
- 공동주택중가목(아파트)
- 주택법에의한공동주택부대시설․복리시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
∙학교보건법규정에의한학교환경위생정화구역내금지시설은불허
Ⅱ~Ⅳ
1BL～5BL
9BL-1,2
12BL
J4
<허용용도>
∙제1종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
<별표1>에의한다음의용도
- 공동주택중나~라목
- 주택법에의한공동주택부대시설․복리시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
25BL, 26BL
J5
<허용용도>
∙제2종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
<별표1>에의한다음의용도
- 공동주택중가~라목
- 주택법에의한공동주택부대시설․복리시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
Ⅰ～Ⅳ
1BL～16BL,
18BL～21BL
23BL, 25BL,
26BL
건폐율
∙60%이하
1BL～16BL,
25BL, 26BL
용적률
∙200%이하
18BL～21BL,
23BL
∙220%이하
Ⅰ～Ⅳ7BL-1~88
13BL-1~8,
11~39,
42~68,
높이
∙2층이하
42
도면
번호
위치
구분
계획내용
71~91,
94~102
14BL
15BL-67~118
16BL-1~20,
23~89,
92~112
1BL~5BL
6BL
8BL
9BL-1,2
10BL,11BL,
12BL
13BL-9, 10, 40,
41, 69, 70,
92, 93
15BL-1~66
16BL-21, 22,
90, 91
∙4층이하
18BL～21BL,
23BL, 25BL, 26BL
∙15층이하
1BL～16BL,
18BL～21BL,
23BL, 25BL, 26BL
배치및
건축선
<건축한계선>
∙단독주택도로변, 경관녹지변, 공원변: 1~3m
∙공동주택도로변, 학교변, 보건지소변: 1~10m
∙상업․업무시설과접한주거용지(단독주택) 도로변: 5m
<배치>
∙공동주택(아파트)은일조권을고려하여남향위주로배치토록한다(권장)
<공동주택단지의규모와배치>
∙공동주택단지의주택유형과평형배분계획(생략)
Ⅰ～Ⅳ1BL～16BL,
18BL～21BL,
23BL, 25BL, 26BL
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
고려하여야한다.
■공동주택(아파트) 주동의길이
∙공동주택1동의길이는기준층의호수를기준으로하여4호연립이하로
하여야한다.
∙부지형태나지형조건에의해건축물을ㄱ자형또는곡선형으로배치하거나
층고차이가있는건축물을건축하는경우에는상기규정에도불구하고
6호까지건축할수있다.
■지붕
∙단독주택, 공동주택(연립주택)
- 모든건축물에는경사지붕을설치하도록하며, 평지붕은전체지붕의
20%이내에서허용한다.
- 경사지붕의구배는10분의3이상10분의7이하가되도록한다.
∙공동주택(아파트)
- 공동주택은평지붕을가급적지양하며경사지붕, 박공형, 조형물지붕
등을권장한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의색으로
한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의색으로한다.
∙건축물중70%이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은상기의
규정에의한제한을받지않는다.
∙단독주택, 공동주택(연립주택)
- 외벽의색은원색의사용을지양하고자연색, 또는3차색이상의혼합색을
사용하도록한다.
43
<변경>
도면
번호
위치
구분
계획내용
- 지붕의색채는외벽의색상과어울리는색으로한다.
∙공동주택(아파트)
- 주거단위동의외벽의색채는다음각호의규정에의할것을권장한다.
* 주조색은밝은색으로하되3차색이상의혼합색을사용하고, 채도가높은
색의사용을금지한다.
* 보조색은2가지이내로하며, 2차이상의혼합색으로주조색과조화를
이룰수있는색을사용한다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅰ~Ⅳ
7BL-1~88
8BL-2~46, 53~68
10BL, 11BL
용도
J1
<허용용도>
∙제1종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
<별표1>에의한다음의용도
- 단독주택
<불허용도>
∙허용용도이외용도
13BL-1~8, 11~39,
42~68, 71~91,
94~102
14BL
15BL-67~118
16BL-2~20, 23~43,
47~89, 92~111
J2
<허용용도>
∙제1종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
<별표1>에의한다음의용도
- 단독주택(다중주택, 다가구주택, 공관제외)
- 단, 14BL-1은창고시설중가목(창고)
<불허용도>
∙허용용도이외용도
6BL
8BL-1, 47~52
J3
<허용용도>
∙제1종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
<별표1>에의한다음의용도
- 단독주택
- 제1종근린생활시설중가~바목, 사목(지역아동센터)
- 제2종근린생활시설중자목(일반음식점)
<불허용도>
∙허용용도이외용도
∙지하층은주거용도불허
(기계실, 주차용도, 근린생활시설에한함)
13BL-9, 10, 40,
41, 69, 70,
92, 93
15BL-1~66
J4
<허용용도>
∙제1종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
<별표1>에의한다음의용도
- 단독주택(다중주택, 다가구주택, 공관제외)
- 제1종근린생활시설중가~바목, 사목(지역아동센터)
- 제2종근린생활시설중자목(일반음식점)
<불허용도>
∙허용용도이외용도
∙지하층은주거용도불허
(기계실, 주차용도, 근린생활시설에한함)
Ⅰ~Ⅳ
16BL-1, 21, 22,
J5
<허용용도>
44
도면
번호
위치
구분
계획내용
44~46, 90,
91, 112
∙제1종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
<별표1>에의한다음의용도
- 단독주택(다중주택, 다가구주택, 공관제외)
- 제1종근린생활시설중가~사목(주민편의시설등)
- 제2종근린생활시설중가목(공연장), 자목(일반음식점),
타목(독서실, 기원), 파목(테니스장, 체력단련장등)
<불허용도>
∙허용용도이외용도
∙지하층은주거용도불허(기계실, 주차용도, 근린생활시설에한함)
Ⅰ~Ⅳ
18BL
19BL
20BL
21BL
23BL
J6
<허용용도>
∙제2종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
<별표1>에의한다음의용도
- 공동주택중가목(아파트)
- 주택법에의한공동주택부대시설․복리시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
∙학교보건법규정에의한학교환경위생정화구역내금지시설은불허
Ⅱ~Ⅳ
1BL～5BL
9BL-1,2
12BL
J7
<허용용도>
∙제1종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
<별표1>에의한다음의용도
- 공동주택중나~라목
- 주택법에의한공동주택부대시설․복리시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
25BL, 26BL
J8
<허용용도>
∙제2종일반주거지역내건축할수
있는건축물중
건축법시행령
<별표1>에의한다음의용도
- 공동주택중가~라목
- 주택법에의한공동주택부대시설․복리시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
Ⅰ～Ⅳ
1BL～16BL,
18BL～21BL
23BL, 25BL,
26BL
건폐율
∙60%이하
1BL～16BL,
25BL, 26BL
용적률
∙200%이하
18BL～21BL,
23BL
∙220%이하
Ⅰ～Ⅳ13BL-1~8, 11~39,
42~68, 71~91,
94~102
14BL
15BL-67~118
16BL-2~20, 23~43,
47~89, 92~111
높이
∙3층이하
1BL~6BL
7BL
8BL
9BL-1,2
10BL,11BL,
12BL
∙4층이하
45
도면
번호
위치
구분
계획내용
13BL-9, 10, 40,
41, 69, 70,
92, 93
15BL-1~66
16BL-1, 21, 22,
44~46, 90,
91, 112
18BL～21BL,
23BL, 25BL, 26BL
∙15층이하
1BL～16BL,
18BL～21BL,
23BL, 25BL, 26BL
배치및
건축선
<건축한계선>
∙단독주택도로변, 경관녹지변, 공원변: 1~3m
∙공동주택도로변, 학교변, 보건지소변: 1~10m
∙상업․업무시설과접한주거용지(단독주택) 도로변: 5m
<배치>
∙공동주택(아파트)은일조권을고려하여남향위주로배치토록한다(권장)
<공동주택단지의규모와배치>
∙공동주택단지의주택유형과평형배분계획(생략)
Ⅰ～Ⅳ1BL～16BL,
18BL～21BL,
23BL, 25BL, 26BL
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
고려하여야한다.
■공동주택(아파트) 주동의길이
∙공동주택1동의길이는기준층의호수를기준으로하여4호연립이하로
하여야한다.
∙부지형태나지형조건에의해건축물을ㄱ자형또는곡선형으로배치하거나
층고차이가있는건축물을건축하는경우에는상기규정에도불구하고
6호까지건축할수있다.
■지붕
∙단독주택, 공동주택(연립주택)
- 모든건축물에는경사지붕을설치하도록하며, 평지붕은전체지붕의20%
이내에서허용한다.
- 경사지붕의구배는10분의3이상10분의7이하가되도록한다.
∙공동주택(아파트)
- 공동주택은평지붕을가급적지양하며경사지붕, 박공형, 조형물지붕
등을권장한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의색으로
한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의색으로한다.
∙건축물중70%이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은상기의
규정에의한제한을받지않는다.
∙단독주택, 공동주택(연립주택)
- 외벽의색은원색의사용을지양하고자연색, 또는3차색이상의혼합
색을사용하도록한다.
- 지붕의색채는외벽의색상과어울리는색으로한다.
∙공동주택(아파트)
- 주거단위동의외벽의색채는다음각호의규정에의할것을권장한다.
* 주조색은밝은색으로하되3차색이상의혼합색을사용하고, 채도가높은
색의사용을금지한다.
* 보조색은2가지이내로하며, 2차이상의혼합색으로주조색과조화를
이룰수있는색을사용한다.
46
■ 상업․업무시설(변경)
<기정>
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅱ
S1-4, 8
S2-2~6
S3
S4-1~5
S5-2, 6 ,8
S6
S7
S9-2, 4, 6, 8,
S10
S11
용도
SU1 <허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설중가~나목
- 종교시설
- 판매시설
- 의료시설중가목(병원)
- 교육연구시설중나~마목
- 운동시설
- 업무시설
- 위험물저장및처리시설중가목(주유소및석유판매소)
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
- 관광휴게시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
S1-3, 5~7
S5-1, 3, 4, 5, 7
S9-1, 3, 5, 7, 9
SU2 <허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설중가~나목
- 종교시설
- 판매시설
- 의료시설중가목(병원)
- 교육연구시설중나~마목
- 운동시설
- 업무시설
- 위험물저장및처리시설중가목(주유소및석유판매소)
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
- 관광휴게시설
∙업무시설외시설은전체건축물연면적(지하층포함)의60%미만으로
허용
<불허용도>
∙허용용도이외용도
Ⅱ
S4-6~15
S8
SU3 <허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설중가~나목
- 종교시설
- 판매시설
- 의료시설중가목(병원)
- 교육연구시설중나~마목
- 운동시설
- 업무시설
- 숙박시설
- 위락시설
- 위험물저장및처리시설중가목(주유소및석유판매소)
47
도면
번호
위치
구분
계획내용
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
- 관광휴게시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
S1-1,2
S2-1
SU4 <허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설중가~나목
- 종교시설
- 판매시설
- 의료시설중가목(병원)
- 교육연구시설중나~마목
- 운동시설
- 업무시설
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
- 관광휴게시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
Ⅳ
S13
SU5 <허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설중가~나목
- 종교시설
- 판매시설
- 의료시설중가목(병원)
- 교육연구시설중나~마목
- 운동시설
- 업무시설
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
<불허용도>
∙허용용도이외용도
Ⅰ
S14
SU6 <허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설중가~나목
- 종교시설
- 판매시설
- 의료시설중가목(병원)
- 교육연구시설중나~마목
- 운동시설
- 업무시설
- 숙박시설(21~28획지에한함)
- 위락시설중가~다목
- 위험물저장및처리시설중가목(주유소및석유판매소)
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
- 관광휴게시설
<불허용도>
48
<변경>
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅱ
S1-4, 8
S2-2~6
S3
S4-1~5
S5-2, 6 ,8
S6
S7
S9-2, 4, 6, 8,
S10
S11
용도
SU1 <허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설중가~나목
- 종교시설
- 판매시설
- 의료시설중가목(병원)
- 교육연구시설중나~마목
- 운동시설
- 업무시설
- 위험물저장및처리시설중가목(주유소및석유판매소)
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
- 관광휴게시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
S1-3, 5~7
S5-1, 3, 4, 5, 7
S9-1, 3, 5, 7, 9
SU2 <허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
도면
번호
위치
구분
계획내용
∙허용용도이외용도
Ⅰ,Ⅱ,ⅣS1～S11
S13～S14
건폐율
∙80%이하
용적률
∙700%이하
Ⅰ
S14
높이
∙10층이하
Ⅱ,Ⅳ
S1～S4
S7～S11, S13
∙15층이하
Ⅱ
S5-1, 2 ,5,
6, 7, 8
S6-1, 2, 5, 6
∙20층이하
Ⅱ
S5-3, 4
S6-3, 4
∙25층이하
Ⅰ,Ⅱ,ⅣS1～S11
S13～S14
배치및
건축선
<건축한계선>
∙보행자전용도로변: 1~3m
∙도로변: 3m
∙주거용지(단독주택)과접한상업․업무시설도로변: 5m
Ⅰ,Ⅱ,ⅣS1～S11
S13～S14
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
고려하여야한다.
∙원칙적으로담장설치를불허하며, 보행안전을위하여태안군의승인을
얻은경우녹지나수공간으로담장의역할을대신할수있다.
∙옥상부분은
옥외창고
사용을
지양하고,
옥탑,
냉각탑,
물탱크
등
옥상구조물이전면도로건너편에서보이지않도록설치한다.(안테나제외)
색채
∙건축물의외벽은전면과측면의구별이없이동일한재료와색채를
사용하여통일을기할것을권장한다.
49
도면
번호
위치
구분
계획내용
- 문화및집회시설중가~나목
- 종교시설
- 판매시설
- 의료시설중가목(병원)
- 교육연구시설중나~마목
- 운동시설
- 업무시설
- 위험물저장및처리시설중가목(주유소및석유판매소)
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
- 관광휴게시설
∙업무시설외시설은전체건축물연면적(지하층포함)의60%미만으로
허용
<불허용도>
∙허용용도이외용도
S4-6~15
S8
SU3 <허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설중가~나목
- 종교시설
- 판매시설
- 의료시설중가목(병원)
- 교육연구시설중나~마목
- 운동시설
- 업무시설
- 숙박시설
- 위락시설
- 위험물저장및처리시설중가목(주유소및석유판매소)
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
- 관광휴게시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
Ⅱ
S1-1,2
S2-1
SU4 <허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설중가~나목
- 종교시설
- 판매시설
- 의료시설중가목(병원)
- 교육연구시설중나~마목
- 운동시설
- 업무시설
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
- 관광휴게시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
Ⅳ
S13
SU5 <허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설중가~나목
50
도면
번호
위치
구분
계획내용
- 종교시설
- 판매시설
- 의료시설중가목(병원)
- 교육연구시설중나~마목
- 운동시설
- 업무시설
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
<불허용도>
∙허용용도이외용도
Ⅰ
S14
SU6 <허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설중가~나목
- 종교시설
- 판매시설
- 의료시설중가목(병원)
- 교육연구시설중나~마목
- 운동시설
- 업무시설
- 숙박시설(9~11, 21~28획지에한함)
- 위락시설중가~다목
- 위험물저장및처리시설중가목(주유소및석유판매소)
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
- 관광휴게시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
Ⅰ,Ⅱ,ⅣS1～S11
S13～S14
건폐율
∙80%이하
용적률
∙700%이하
Ⅰ
S14
높이
∙10층이하
Ⅱ,Ⅳ
S1～S4
S7～S11, S13
∙15층이하
Ⅱ
S5-1, 2 ,5,
6, 7, 8
S6-1, 2, 5, 6
∙20층이하
Ⅱ
S5-3, 4
S6-3, 4
∙25층이하
Ⅰ,Ⅱ,ⅣS1～S11
S13～S14
배치및
건축선
<건축한계선>
∙보행자전용도로변: 1~3m
∙도로변: 3m
∙주거용지(단독주택)과접한상업․업무시설도로변: 5m
Ⅰ,Ⅱ,ⅣS1～S11
S13～S14
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
고려하여야한다.
51
■ 첨단복합단지(바이오농업단지)(변경)
<기정>
<변경>
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅰ
바
용도
<허용용도>
∙생산녹지지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설중가~나목
- 판매시설(농업용에한함)
- 창고시설(농업용에한함)
- 공장(농업용에한함)
- 동물및식물관련시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
건폐율
∙20%이하
용적률
∙60%이하
높이
∙3층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
∙원칙적으로담장설치를불허하며, 보행안전을위하여태안군의승인을
얻은경우녹지나수공간으로담장의역할을대신할수있다.
∙옥상부분은
옥외창고
사용을
지양하고,
옥탑,
냉각탑,
물탱크
등
옥상구조물이전면도로건너편에서보이지않도록설치한다.(안테나제외)
색채
∙건축물의외벽은전면과측면의구별이없이동일한재료와색채를
사용하여통일을기할것을권장한다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅰ
바
용도
<허용용도>
∙자연녹지지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설중가~나목
- 판매시설(농업용에한함)
- 창고시설(농업용에한함)
- 공장(농업용에한함)
- 동물및식물관련시설
- 공동주택중라목(기숙사)
- 제2종근린생활시설중아목(300㎡이상의휴게음식점등),
자목(일반음식점)
52
■ 첨단복합단지(영상촬영단지)(변경없음)
■ 첨단복합단지(연구단지)(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅱ
영
용도
<허용용도>
∙준주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설
- 업무시설
- 방송통신시설
- 관광휴게시설중가~나목
∙방송통신시설외시설은전체건축물연면적(지하층포함)의40%미만으로
허용
<불허용도>
∙허용용도이외용도
건폐율
∙70%이하
용적률
∙300%이하
높이
∙10층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
- 교육연구시설중마목(연구소)
- 관광·휴게시설중다목(어린이회관), 라목(관망탑), 마목(휴게소),
바목(공원·유원지또는관광지에부수되는시설)
<불허용도>
∙허용용도이외용도
건폐율
∙20%이하
용적률
∙80%이하
높이
∙4층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.
53
■ 첨단복합단지(첨단연구시설)(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅴ
첨
용도
<허용용도>
∙준공업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설중가목
- 제2종근린생활시설중아목, 너목
※ 상기제2종근린생활시설중아목은건축법시행령<별표1>에도
불구하고최대바닥면적합계500㎡미만으로만설치가능
- 교육연구시설중나~다목, 마~바목
- 운동시설중다목
- 공장
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅳ,Ⅴ
연
용도
<허용용도>
∙준공업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설중가~나목
- 판매시설중다목의2)
- 교육연구시설중나~다목, 마~바목
- 공장및관련부대시설(연구시설이건립되는경우에한함)
- 창고시설중가목
- 자동차관련시설중가~나목, 라목, 바목, 아목
- 발전시설중아래의경우에한함
* 태양광발전시설
·연구시설, 공장등주목적시설이정상적으로운영되는경우에한하여
건축물에설치하는태양광발전시설만허용
* 수소연료전지발전시설
·연료로사용되는천연가스(LNG 등)는외부관로를통해공급받는
시설로서발전방식은이산화탄소가발생하지않는그린수소방식또는
이산화탄소포집시설이설치되는블루수소방식만허용
∙주용도(교육연구시설, 공장) 외시설은전체건축물연면적(지하층
포함)의30% 미만으로허용
<불허용도>
∙허용용도이외용도
∙「대기환경보전법」제25조, 동법시행령<별표1의3>에따른
1, 2, 3종
사업장
건폐율
∙60%이하
용적률
∙200%이하
높이
∙5층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
∙도로와접한경관녹지변: 10m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.
54
■ 첨단복합단지(산업연구단지)(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
- 창고시설중가목
- 위험물저장및처리시설중가목중주유소(일반인상대판매행위는불허)
- 자동차관련시설중가~나목, 라목, 바목, 아목
∙체육시설의설치·이용에관한법률시행령<별표1>에따른자동차경주장
∙주용도(교육연구시설, 자동차경주장) 외시설은전체건축물연면적
(지하층포함)의30% 미만으로허용
<불허용도>
∙허용용도이외용도
∙「대기환경보전법」시행규칙제5조에따른대기오염물질배출시설
건폐율
∙60%이하
용적률
∙200%이하
높이
∙5층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅴ
산
용도
<허용용도>
∙준공업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설중가~나목
- 제2종근린생활시설중사목, 너목
- 판매시설중다목의2)
- 운수시설중다목
- 교육연구시설중나~다목, 마~바목
- 공장및관련부대시설
- 창고시설중가목
- 자동차관련시설중가~나목, 라목, 바목, 아목
- 발전시설중아래의경우에한함
* 태양광발전시설
·연구시설, 공장등주목적시설이정상적으로운영되는경우에한하여
건축물에설치하는태양광발전시설만허용
* 수소연료전지발전시설
·연료로사용되는천연가스(LNG 등)는외부관로를통해공급받는
시설로서발전방식은이산화탄소가발생하지않는그린수소방식또는
이산화탄소포집시설이설치되는블루수소방식만허용
∙주용도(교육연구시설, 공장)외시설은전체건축물연면적(지하층포함)의
30%미만으로허용
<불허용도>
∙허용용도이외용도
∙「대기환경보전법」제25조, 동법시행령<별표1의3>에따른
1, 2, 3종
55
■ 무인조종 교육·연구시설(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅳ
무
용도
<허용용도>
∙자연녹지지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설중가~나목, 자목
- 제2종근린생활시설중가~나목, 하목
- 문화및집회시설중나~마목
- 교육연구시설
- 수련시설
- 운동시설
- 관광휴게시설중가~다목
- 창고시설
∙주용도(제2종근린생활시설중가~나목, 문화및집회시설중나~마목,
교육연구시설,
수련시설,
운동시설)외
시설은
전체건축물
연면적
(지하층포함)의40%미만으로허용
<불허용도>
∙허용용도이외용도
건폐율
∙20%이하
용적률
∙100%이하
높이
∙4층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.
∙건축물중70%이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은상기의
규정에의한제한을받지않는다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
사업장
건폐율
∙70%이하
용적률
∙300%이하
높이
∙5층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
∙도로와접한경관녹지변: 10m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.
56
■ 청소년문화체육시설(변경)
<기정>
<변경>
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅱ
문
용도
<허용용도>
∙준주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설중가~나목
- 제2종근린생활시설중가~나목
- 문화및집회시설중나~마목
- 수련시설
- 운동시설
- 업무시설
- 관광휴게시설중가~다목
∙주용도(제2종근린생활시설중가~나목, 문화및집회시설중나~마목,
수련시설,
운동시설)외
시설은
전체건축물
연면적(지하층포함)의
40%미만으로허용
<불허용도>
∙허용용도이외용도
건폐율
∙70%이하
용적률
∙300%이하
높이
∙10층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의색으로
한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의색으로한다.
∙건축물중70%이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은상기의
규정에의한제한을받지않는다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅱ
문
용도
<허용용도>
∙준주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설중가~나목
- 제2종근린생활시설중가~나목
- 문화및집회시설중나~마목
- 수련시설
- 운동시설
- 업무시설
- 관광휴게시설중가~다목
∙주용도(제2종근린생활시설중가~나목, 문화및집회시설중나~마목,
수련시설, 운동시설, 업무시설)외시설은전체건축물연면적(지하층포함)의
40%미만으로허용
57
■ 테마파크(변경없음)
■화훼단지 지원시설(변경)
<기정>
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅱ,Ⅲ
테1, 테2
용도
<지정용도>
∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙제56 ~ 58조규정에
의거설치하는유원지
건폐율
∙70%이하
테1
용적률
∙300%이하
테2
∙450%이하
테1
높이
∙30층이하
테2
∙100층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은용도별/기능별특성에따라달리정할수있으며,
보조색은주조색과같은계통의색으로한다. 주조색이없고보조색이
여럿존재할경우같은계통의색으로한다.
∙건축물중70%이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은상기의
규정에의한제한을받지않는다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
<불허용도>
∙허용용도이외용도
건폐율
∙70%이하
용적률
∙300%이하
높이
∙10층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의색으로
한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의색으로한다.
∙건축물중70%이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은상기의
규정에의한제한을받지않는다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
58
<변경>
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅰ
화훼
용도
<허용용도>
∙자연녹지지역에건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설중가~나목
- 판매시설
- 창고시설(농업용에한함)
- 공장
- 동물및식물관련시설
- 교육연구시설
- 문화및집회시설
- 공동주택중라목(기숙사)
- 제2종근린생활시설중아목(300㎡이상의휴게음식점등),
자목(일반음식점)
- 관광·휴게시설중라목(관망탑), 마목(휴게소),
바목(공원·유원지또는관광지에부수되는시설)
<불허용도>
∙허용용도이외용도
건폐율
∙20%이하
용적률
∙60%이하
높이
∙3층이하
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅰ
화훼
용도
<허용용도>
∙자연녹지지역에건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설중가~나목
- 판매시설
- 창고시설(농업용에한함)
- 공장
- 동물및식물관련시설
- 교육연구시설
- 문화및집회시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
건폐율
∙20%이하
용적률
∙60%이하
높이
∙3층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.
59
■ 국제비지니스단지(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅲ
비1
비2-2~5
용도
B1
<허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
- 제1종근린생활시설중가~마목
- 제2종근린생활시설중가~나, 라, 아~자, 파~하목
- 문화및집회시설
- 의료시설중가목(병원)
- 운동시설
- 업무시설
- 숙박시설
- 위험물저장및처리시설중가목(주유소및석유판매소)
- 자동차관련시설중가~나목
- 방송통신시설중가~나목, 라목
∙주용도(문화및집회시설, 업무시설, 숙박시설)외시설은전체건축물
연면적(지하층포함)의40%미만으로허용
<불허용도>
∙허용용도이외용도
Ⅲ
비2-1
B2
<허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에
의한다음의용도
-제1종근린생활시설중가~마목
-제2종근린생활시설중가~나, 라, 아~자, 파~하목
-문화및집회시설
-의료시설중가목(병원)
-운동시설
-업무시설
-방송통신시설중가~나목, 라목
∙주용도(문화및집회시설, 업무시설)외시설은전체건축물연면적
(지하층포함)의40%미만으로허용
<불허용도>
∙허용용도이외용도
Ⅲ
비1, 비2
건폐율
∙80%이하
비1-1,2,3,
4,5,6
비2-1,5
용적률
∙500%이하
비2-2,3,4
∙700%이하
비1-1,2,3,
높이
∙10층이하
도면
번호
위치
구분
계획내용
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.
60
■ 웰빙병원(변경없음)
■ 아카데미타운(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅳ
웰
용도
<허용용도>
∙일반상업지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 제2종근린생활시설중나목
- 의료시설중가목(병원)
- 노유자시설중나목(노인복지시설)
- 숙박시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
건폐율
∙70%이하
용적률
∙300%이하
높이
∙10층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.
∙건축물중70%이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은상기의
규정에의한제한을받지않는다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
4,5,6
비2-1,5
비2-2,3,4
∙20층이하
비1, 비2
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
∙보행자전용도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
고려하여야한다.
∙옥상부분은옥외창고사용을지양하고, 옥탑, 냉각탑, 물탱크등옥상구조물이
전면도로건너편에서보이지않도록설치한다.(안테나제외)
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의색으로
한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의색으로한다.
∙건축물중70%이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은상기의규정에
의한제한을받지않는다.
61
■ 수로유원지(변경없음)
■ 주차장(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅳ
아
용도
<허용용도>
∙준주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>에의한
다음의용도
- 문화및집회시설중라목(전시장)
- 교육연구시설
- 수련시설
- 운동시설
<불허용도>
∙허용용도이외용도
건폐율
∙70%이하
용적률
∙300%이하
높이
∙10층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.
∙건축물중70%이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은상기의
규정에의한제한을받지않는다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅱ,Ⅲ
수
용도
<지정용도>
∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙제56 ~ 58조규정에
의거설치하는유원지
건폐율
∙20%이하
용적률
∙60%이하
높이
∙3층이하
배치및
건축선
-
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
62
■ 학교(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅱ
초
용도
<지정용도>
∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙제88 ~ 90조규정에
의거설치하는학교
- 초․중등교육법규정에의한초등학교
중
<지정용도>
∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙제88 ~ 90조규정에
의거설치하는학교
- 초․중등교육법규정에의한중학교
초, 중
건폐율
∙60%이하
용적률
∙250%이하
높이
∙5층이하
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 5m
<배치>
∙교육시설의경우건축물은가급적남향배치를권장한다.
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
도면
번호
위치
구분
계획내용
Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
주1, 주2, 주3,
주4, 주5, 주30,
주31
용도
<지정용도>
∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙제29 ~ 30조규정에
의거설치하는노외주차장및부대시설
∙단, 주차전용건축물을설치시주차장법및태안군주차장조례에부합되게
설치하여야하며, 노외주차장부대시설에대하여는주차장법시행규칙
제6조제4항규정에의거주차장총시설면적의20%를초과할수없음.
주1, 주2, 주3,
주4, 주5, 주30,
주31
건폐율
∙80%이하(주차전용건축물: 90%이하)
주1, 주2, 주3,
주4, 주5, 주30,
주31
용적률
∙700%이하(주차전용건축물: 1,500%이하)
주1, 주2, 주3,
주4, 주5, 주30,
주31
층수
∙(주차전용건축물의경우) 태안군주차장조례제13조규정에따름
배치및
건축선
<건축한계선>
∙도로변: 3m
형태
및
외관
∙건축물외벽의재료및색상에있어서건물전면과측․후면이서로조화를
이루어야하며주변건물과도조화를유지하여야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
색채
∙외부색채중주조색은원색을지양하며보조색은주조색과같은계통의
색으로한다. 주조색이없고보조색이여럿존재할경우같은계통의
색으로한다.