yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
라. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정(변경) 조서(변경)
1) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
위
치
구분
계획내용
A1
A2
A3
용도표시
A
가구및
획지에관한
사항
◦공동주택용지의모든획지는분할할수없다. 다만, 「주택법」제2조의제13호, 제14호와「주
택건설기준등에관한규정」제4조, 제5조규정의부대복리시설은예외로한다.
용
도
허용용도
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중가목아파트
◦「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에의한부대시설, 복리시설
불허용도◦허용용도이외의용도
◦「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건축물의
규모, 건폐율,
용적률,
세대수
구분
건폐율
용적률
수용
세대수
(호)
수용
인구
(인)
평균
평형
(㎡)
최고
높이
(m)
블록명
규모
A1
60㎡이하
50%이하
220%이하
830
1,660
51
비행안전
구역
높이제한
A2
60㎡이하
50%이하
220%이하
1,080
2,160
52
A3
60㎡이하
50%이하
220%이하
621
1,532
80
◦「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에의한부대시설, 복리시설: 5층이하
높이
◦공동주택용지내건축물의높이(층수)가획일적으로조성되지않도록지구단위계획에서정한최고
높이(층수)의범위내에서자유로운높이(층수)를계획하도록한다.
◦주택건설계획수립시건축물의높이는비행안전구역별높이제한을고려하여계획하고
관할부대와협의하여결정한다.
배치
및
건축
선
배치
◦공동주택용지내배치구간에주동(복도식아파트의경우도로측에접한면이주거동의
측면(단면)으로서2호까지를기본단위로한다)이걸친경우적용기준은각각의배치구간에서
정한기준을따라야한다.
◦배치구간이정해지지않은구간에대하여는배치구간경계를기준으로주동의수평투영면적중
50%이상이포함된배치구간의기준을따라야한다.
◦지구단위계획시행지침참조
직각
배치
구간
◦직각배치구간의위치와폭은‘건축물등에관한도시관리계획결정도’에따르며, 직각배치구간에대
한사항은다음규정에따른다.
-‘직각배치구간’이라함은차량으로부터의소음영향을최소화하기위해구간내건축물의개구부면을도
로변또는대지경계선에대하여직각으로배치하는구간을말한다.
- 일반형(원형또는정방형을제외한형태) : 해당도로변또는대지경계선에대하여건축물의
장변(또는주개구부면)이직각으로배치되어야한다.
- 원형또는정방형: 해당도로변또는대지경계선과이루는직교선(접도방향)에대하여건축물
주개구부면의이등분선이직각으로배치되어야한다.
<직각배치 예시도>
▪도면표시:
위
치
구분
계획내용
건축한
계선
◦지정목적
- 공동주택용지의대지외곽경계중도로변에는프라이버시보호와주행차량소음저감을위한
공간을확보하고자건축한계선을지정한다.
- 공동주택용지의대지외곽경계중보행로, 공원, 녹지변에는쾌적한보행환경과풍부한녹지환경
조성을지원할수있도록건축한계선을지정한다.
- 공동주택용지의대지외곽경계중모퉁이변에는결절점으로서의기능을수행할수있도록건축
한계선을지정한다.
◦지구단위계획에서지정한건축한계선은주거동에한하며, 그위치와폭은‘건축물등에관한도
시관리계획결정도’를따른다. 다만, 결정도에별도의지정이없을경우는｢서울특별시
건축조례｣별표4(대지안의공지의기준)를따른다.
▪도면표시:
형태
및
색채
형태
◦탑상형아파트
-‘탑상형아파트’라함은주동을수평투영하였을때, 단변과장변의비례가1:2 이하이거나엘
리베이터및계단실로구성된단일코아에서직접단위세대로진·출입할수있는경우로서단
지의조망감및경관형성등개방감이충분히확보될수있는아파트를말한다.
<탑상형아파트 정의>
◦필로티
- 주택과주택을5미터이격하여배치할수없는경우에는주택의1층또는2층을필로티설치를
권장한다.
- 공원, 공공공지, 완충녹지와면한1층부는프라이버시보호를위해필로티구조를권장한다.
- 필로티천정고의유효높이가‘1개층’이상이어야하며‘10미터또는주거동1호너비’이상이어야
한다.
색채
- 부담없고편안한색채경관의조성을위하여인접자연환경과조화되도록주변을고려한
환경색채를사용하도록한다.
- 활동적인경관연출을위하여비교적높은채도, 다양한유채색을강조색으로활용한다.
- 주거지역과인접한경우, 인접주거단지와조화를이루는색채계획을수립하도록한다.
옥외
광고물◦
「2016년서울시경관계획」및「디자인서울가이드라인」을따른다.
2) 공공시설용지
◦근린생활시설용지(준주거용지)
- 기정
-
- 변경
위치
구분
계획내용
G1
용도표시
G
획지의분할과
합병
◦지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한획지를기본단위로하며, 원칙적으로분
할하거나합병할수없다.
용도
지정용도
◦건축물연면적의60%이상
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제3호의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장제외)
- 제4호의제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 게임제공업소, 옥외철탑이설치된
골프연습장제외)
허용용도
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제7호의판매시설(도매시장, 게임제공업제외)
- 제10호의교육연구시설중가목유치원, 바목
- 제14호의업무시설중가, 나목(오피스텔제외)
불허용도◦지정･허용용도이외의용도
◦「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
규모
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦400% 이하
높이
◦5층
건축선
◦‘건축한계선’이라함은그선의수직면을넘어서건축물의지상부분이돌출되어서는아니
되는선을말한다.
▪도면표시:
◦별도의건축선이지정되지않은경우에는「서울특별시건축조례」별표4(대지안의공지
기준)를따른다.
형태및
색채
형태및
외관
◦건축물외벽의재료와색상은주변환경과조화를고려하여선정한다.
◦건축물외벽의재료및색상은건물전면과측후면이동일하거나서로조화를이룰수
있게한다.
◦동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
색채
◦복합커뮤니티시설의색채규정을준용한다.
옥외
광고물
◦「2016년서울시경관계획」및「디자인서울가이드라인」을따른다.
◦업무･유통시설용지(일반상업지역)
- 기정
위치
구분
계획내용
B1
B2
B3
용도표시
B
획지의분할과합병
◦업무･유통시설용지는지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한획지를
기본단위로한다.
◦획지의분할은획지분할가능선에따라분할할수있으며획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용한다.
용도
첨단
유통
업무
단지
B1-1
B1-2
B2-1
지정용도
◦건축물연면적의60%이상
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
허용용도
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제11호노유자시설중근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 체육관, 운동장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(건축물연면적의20%이하)
인적
교류
비즈
니스
단지
B1-3
B2-2
지정용도
◦건축물연면적의60%이상
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
허용용도
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제11호노유자시설중근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 체육관, 운동장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(건축물연면적의20%이하)
차세대
신기술
･신산
업단지
B3
지정용도
◦건축물연면적의60%이상
◦「산업집적활성화및공장설립에관한법률」제28조2에따른지식산업센터
◦「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조에따른벤처기업집적시설
◦「소프트웨어산업진흥법」제2조에따른소프트웨어진흥시설
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
허용용도
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
위치
구분
계획내용
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제11호노유자시설중근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 체육관, 운동장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(건축물연면적의20%이하)
불허용도
◦지정･허용용도이외의용도
규모
건폐율◦60%이하
용적률◦800%이하
높이
◦비행안전구역높이제한
배치
및
건축선
배치
◦건축물의전면방향
- 건축물전면방향은주요간선가로, 공원․녹지순으로향하도록한다.
- 둘이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에면한외벽면
건축선
◦‘건축한계선’이라함은그선의수직면을넘어서건축물의지상부분이돌출되어서는아
니되는선을말한다.
▪도면표시:
◦‘건축지정선’이라함은그선이지정된위치에면한건축물의외벽면이그선의수직
면을넘어서건축물의지상부분이돌출되어서는아니되며, 건축지정선길이의3분
의2이상이그선의수직면에접하여야하는선을말한다. 다만, 다음의경우는지
정선에접한것으로인정한다.
- 통로기능의필로티구조부분
- 외벽면이곡면으로이루어진경우지정선으로부터3m 이하로이격된부분
▪도면표시:
◦별도의건축선이지정되지않은경우에는「서울특별시건축조례」별표4(대지안의
공지기준)를따른다.
형태및색채
형태
◦건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나서로조화를이
룰수있게한다.
◦지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의
외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출
되지않는부분은그러하지아니한다.
◦1층전면부의외벽면은50퍼센트이상을투시형벽면으로하고, 셔터는투시형
셔터를설치한다.
◦1층부의높이는개방감확보를위해최소4m 이상으로한다.
색채
◦경쾌하고활력있는경관색채를사용하도록하며, 고층건축물의경우저층부는밝은
분위기연출을위해어두운색채의사용을지양하도록한다.
◦가로변에위치한건축물은연속동선을따라조망경관을고려한변화있는색채
연출을유도하고, 지나치게화려한색채와다색의사용은지양하도록한다.
◦건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화
를이룰수있는일관성을지녀야한다.
옥외
광고물◦「2016년서울시경관계획」및「디자인서울가이드라인」을따른다.
- 변경
위치
구분
계획내용
B1
B2
B3
용도표시
B
획지의분할과합병
◦업무･유통시설용지는지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한획지를
기본단위로한다.
◦획지의분할은획지분할가능선에따라분할할수있으며획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용한다.
용도
첨단
유통
업무
단지
B1-1
B1-2
B1-3*
B2-1
지정용도
◦건축물연면적의60%이상
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
허용용도
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제11호노유자시설중근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 체육관, 운동장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(건축물연면적의20%이하)
인적
교류
비즈
니스
단지
B1-4*
B2-2
지정용도
◦건축물연면적의60%이상
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
허용용도
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제11호노유자시설중근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 체육관, 운동장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(건축물연면적의20%이하)
차세대
신기술
･신산
업단지
B3
지정용도
◦건축물연면적의60%이상
◦「산업집적활성화및공장설립에관한법률」제28조2에따른지식산업센터
◦「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조에따른벤처기업집적시설
◦「소프트웨어산업진흥법」제2조에따른소프트웨어진흥시설
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
※<표Ⅱ-3-4>에따른주요유치업종을지정용도연면적의30% 이상확보
＊주요유치업종: 로봇(산업용로봇, 서비스용로봇) 관련업종
허용용도
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제11호노유자시설중근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 체육관, 운동장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(건축물연면적의20%이하)
불허용도
◦지정･허용용도이외의용도
*국토교통부 고시 제2021-341호(2021.4.30.) 수서역세권 공공주택지구 지정변경(3차) 및 지구계획 변경(3차) 승인사항 오기정정
위치
구분
계획내용
규모
건폐율◦60%이하
용적률◦800%이하
높이
◦비행안전구역높이제한
배치
및
건축선
배치
◦건축물의전면방향
- 건축물전면방향은주요간선가로, 공원․녹지순으로향하도록한다.
- 둘이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에면한외벽면
건축선
◦‘건축한계선’이라함은그선의수직면을넘어서건축물의지상부분이돌출되어서는아
니되는선을말한다.
▪도면표시:
◦‘건축지정선’이라함은그선이지정된위치에면한건축물의외벽면이그선의수직
면을넘어서건축물의지상부분이돌출되어서는아니되며, 건축지정선길이의3분
의2이상이그선의수직면에접하여야하는선을말한다. 다만, 다음의경우는지
정선에접한것으로인정한다.
- 통로기능의필로티구조부분
- 외벽면이곡면으로이루어진경우지정선으로부터3m 이하로이격된부분
▪도면표시:
◦별도의건축선이지정되지않은경우에는「서울특별시건축조례」별표4(대지안의
공지기준)를따른다.
형태및색채
형태
◦건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나서로조화를이
룰수있게한다.
◦지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의
외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출
되지않는부분은그러하지아니한다.
◦1층전면부의외벽면은50퍼센트이상을투시형벽면으로하고, 셔터는투시형
셔터를설치한다.
◦1층부의높이는개방감확보를위해최소4m 이상으로한다.
색채
◦경쾌하고활력있는경관색채를사용하도록하며, 고층건축물의경우저층부는밝은
분위기연출을위해어두운색채의사용을지양하도록한다.
◦가로변에위치한건축물은연속동선을따라조망경관을고려한변화있는색채
연출을유도하고, 지나치게화려한색채와다색의사용은지양하도록한다.
◦건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화
를이룰수있는일관성을지녀야한다.
옥외
광고물◦「2016년서울시경관계획」및「디자인서울가이드라인」을따른다.
◦상업시설용지(일반상업지역)
위치
구분
계획내용
C1
용도표시
C
획지의분할과
합병
◦지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한획지를기본단위로하며, 원칙적으로분
할하거나합병할수없다.
용도
지정용도
◦건축물연면적의60%이상
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권전화투표소, 경마장･경륜장･
경정장･자동차경기장, 동물원, 식물원제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 체육관, 운동장제외)
허용용도
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제12호수련시설중가목생활권수련시설
- 제14호업무시설
- 제15호숙박시설중나목관광숙박시설
- 제16호위락시설(무도장, 무도학원, 카지노영업소제외)
불허용도◦지정･허용용도이외의용도
규모
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦800% 이하
높이
◦비행안전구역높이제한
배치및
건축선
배치
◦건축물의전면방향
- 건축물전면방향은주요간선가로, 공원․녹지순으로향하도록한다.
- 둘이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에면한외벽면
건축선
◦‘건축한계선’이라함은그선의수직면을넘어서건축물의지상부분이돌출되어서는아니
되는선을말한다.
▪도면표시:
◦별도의건축선이지정되지않은경우에는「서울특별시건축조례」별표4(대지안의공지
기준)를따른다.
형태및
색채
형태
◦건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나서로조화를이룰
수있게한다.
◦지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의
외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지
않는부분은그러하지아니한다.
◦1층전면부의외벽면은50퍼센트이상을투시형벽면으로하고, 셔터는투시형셔터를
설치한다.
◦1층부의높이는개방감확보를위해최소4m 이상으로한다.
◦건축물특성을고려하여, 장변의건축물에대한시각적인입면분절, 기능시설의분할배치,
지붕의높이차등대규모건축물에대한위압감을완화하는방안을도입해야한다.
색채
◦업무･유통시설의색채규정을준용한다.
옥외
광고물
◦「2016년서울시경관계획」및「디자인서울가이드라인」을따른다.
◦환승센터(철도)
위치
구분
계획내용
T1
T2
용도표시
T
획지의분할과
합병
◦환승센터(철도)는지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한획지를기본단위로하
며획지분할가능선에따라분할할수있다.
◦획지의합병은‘연접한2획지(T1, T2)’에한하여허용한다.
용도
지정용도
◦건축물연면적의60%이상
◦「도시계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제22조철도시설
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권전화투표소, 경마장･경륜장･
경정장･자동차경기장, 동물원, 식물원제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제15호숙박시설중나목관광숙박시설
허용용도
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제9호의료시설중종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원
- 제10호교육연구시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 체육관, 운동장제외)
- 제14호업무시설
불허용도◦지정･허용용도이외의용도
규모
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦300% 이하
높이
◦비행안전구역높이제한
배치및
건축선
배치
◦건축물의전면방향
- 건축물전면방향은주요간선가로, 공원․녹지순으로향하도록한다.
- 둘이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에면한외벽면
건축선
◦‘건축한계선’이라함은그선의수직면을넘어서건축물의지상부분이돌출되어서는아니
되는선을말한다.
▪도면표시:
◦별도의건축선이지정되지않은경우에는「서울특별시건축조례」별표4(대지안의공지
기준)를따른다.
형태및
색채
형태
◦건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나서로조화를이룰
수있게한다.
◦지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의
외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지
않는부분은그러하지아니한다.
◦1층전면부의외벽면은50퍼센트이상을투시형벽면으로하고, 셔터는투시형셔터를
설치한다.
◦1층부의높이는개방감확보를위해최소4m 이상으로한다.
◦건축물특성을고려하여, 장변의건축물에대한시각적인입면분절, 기능시설의분할배
치, 지붕의높이차등대규모건축물에대한위압감을완화하는방안을도입해야한다.
색채
◦수서역세권환승센터의특성을반영한다양하고활동적인경관연출을위해비교적채도가
높은색을강조색으로사용한다.
◦주변자연경관과조화를이루는다양한색채의사용을허용하고상징적인건축물은강조색이나
패턴을연출할경우, 상부와하부전체외부면적10% 내로하여이벤트적요소제공및건물의
상징성을표현하도록한다.
◦복합커뮤니티시설(준주거지역)
위치
구분
계획내용
◦상징적인건축물은강조색이나패턴연출의경우, 상부와하부전체외부면적10% 내로하여
이벤트적요소제공과건물의상징성을표현하도록한다.
◦건축물외벽면의재질, 색채, 입면디자인은주변건축물과의조화를유지하여야하며, 건축물의
외관은일률적인경관형성을지양할수있도록특색있는외관디자인을권장한다.
◦건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를이룰
수있는일관성을지녀야한다.
◦건축물의형태가장방형으로길고, 입면적이넓은경우돌출, 재질변화, 다양한창호디자인을
활용하여입면분절을권장한다.
옥외
광고물
◦「2016년서울시경관계획」및「디자인서울가이드라인」을따른다.
위치
구분
계획내용
Pu1
용도표시
Pu
획지의분할과
합병
◦지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한획지를기본단위로하며, 원칙적으로분
할하거나합병할수없다.
용도
지정용도
◦건축물연면적의80%이상
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제3호의제1종근린생활시설중지역자치센터, 우체국, 공공도서관
- 제5호의문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호의교육연구시설중도서관
- 제11호의노유자시설중아동관련시설, 노인복지시설
- 제12호의수련시설중생활권수련시설
- 제13호의운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호의업무시설중공공업무시설
허용용도
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제3호의제1종근린생활시설중가, 나, 사목
- 제4호의제2종근린생활시설중라, 바, 아, 하목의금융업소
불허용도◦허용용도이외의용도
◦「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
규모
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦400% 이하
높이
◦10층
건축선
◦‘건축한계선’이라함은그선의수직면을넘어서건축물의지상부분이돌출되어서는아니
되는선을말한다.
▪도면표시:
◦별도의건축선이지정되지않은경우에는「서울특별시건축조례」별표4(대지안의공지
기준)를따른다.
형태
◦건축물의외벽의재료와색상은주변환경과조화를고려하여선정한다.
◦건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나서로조화를이룰
수있게한다.
◦동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
◦학교(제2종일반주거지역)
◦주차장(일반상업지역)
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)도
가. 획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도: 게재생략
위치
구분
계획내용
E1
용도표시
E
획지의분할과
합병
◦지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한획지를기본단위로하며, 원칙적으로분
할하거나합병할수없다.
용도
허용용도
◦「건축법」시행령별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중가목학교
◦「유아교육법」제9조에의한병설유치원
불허용도◦허용용도이외의용도
규모
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦200% 이하
높이
◦5층이하
건축선
◦별도의건축선이지정되지않은경우에는「서울특별시건축조례」별표4(대지안의공지
기준)를따른다.
형태
◦건축물의외벽의재료와색상은주변환경과조화를고려하여선정한다.
◦건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나서로조화를이룰
수있게한다.
◦동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
위치
구분
계획내용
P1
용도표시
P
획지의분할과
합병
◦지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한획지를기본단위로하며, 원칙적으로분
할하거나합병할수없다.
용도
허용용도◦｢주차장법｣제2조의규정에의한노외주차장, 주차전용건축물
불허용도◦허용용도이외의용도
◦「건축법」시행령별표1에따른단독주택, 공동주택
규모
건폐율
◦70% 이하
용적률
◦800% 이하
높이
◦비행안전구역높이제한
건축선
◦건축선(건축한계선, 건축지정선)의위치와폭은결정도를따른다
◦별도의건축선이지정되지않은경우에는「서울특별시건축조례」별표4(대지안의공지
기준)를따른다.
형태
◦건축물의외벽의재료와색상은주변환경과조화를고려하여선정한다.
◦건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나서로조화를이룰
수있게한다.
◦동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
[붙임3]
수서역세권공공주택지구공공시설등의명세서및처분계획서
1. 무상귀속및대체에관한공공시설물및토지등의조서총괄(변경)
가. 무상귀속(사업시행자) 총괄(변경없음)
나. 대체시설총괄(변경)
※ 대체시설면적은시설전체면적에서지구내중복결정된수도권고속철도(수서~평택) 건설사업및고속철도(분당선) 면적을제외한면적임.
다. 물건(구분지상권) 설정(변경없음)
구
분
필
지
수
면
적(㎡)
비
고
계
63
22,748
답
11
3,590
도
36
10,342
천
2
206
구
12
2,888
철
2
5,722
시설의구분
면
적(㎡)
비
고
시설전체면적
대체시설면적
기정
변경
증감
기정
변경
증감
소
계
255,155
251,363
감) 3,792
87,008
87,056
증) 48
-
도
로
65,377
65,581
증) 204
45,993
48,345
증) 2,352
9개노선
공
원
71,368
67,400
감) 3,968
22,700
20,097
감) 2,603
근린공원: 2개소
녹
지
16,202
16,174
감) 28
15,875
16,174
증) 299
경관녹지: 2개소
연결녹지: 5개소
철
도
102,208
102,208
-
2,440
2,440
-
-
시설의구분
위
치
면
적(㎡)
설정면적(㎡)
비
고
고속철도
(분당선)
B3-1, B3-2,
B3-3, C1-1
14,774
3,417
구분지상권설정
2. 대체시설물을시행할자및시행방법(변경)
가. 시행할자(변경)
- 기정
◦한국토지주택공사사장직무대행장충모
◦국가철도공단이사장김상균
◦서울주택도시공사사장직무대행황상하
- 변경
◦한국토지주택공사사장이한준
◦국가철도공단이사장김한영
◦서울주택도시공사사장김헌동
나. 시행방법: 「공공주택특별법」에의한공공주택사업(변경없음)
3. 시설을관리할자(변경없음)
- 서울시장, 강남구청장, 국토교통부
4. 무상귀속및대체공공시설의조서및도면(변경)
가. 사업시행자귀속분조서(변경)
1) 소관청별토지조서총괄(변경없음)
구분
합계
답
도로
하천
구거
철도용지
합계
필지(개)
63
11
36
2
12
2
면적(㎡)
22,748
3,590
10,342
206
2,888
5,722
국토
교통부
필지(개)
15
6
6
-
1
2
면적(㎡)
8,553
2,430
129
-
272
5,722
기획
재정부
필지(개)
2
2
-
-
-
-
면적(㎡)
202
202
-
-
-
-
서울
특별시
필지(개)
20
3
12
2
3
-
면적(㎡)
4,748
958
3,238
206
346
-
강남구
필지(개)
26
-
18
-
8
-
면적(㎡)
9,245
-
6,975
-
2,270
-
※ 지구계획승인후토지세목변경내용및현황측량결과를반영하여무상귀속재협의, 수도권고속철도(SRT) 건설사업과중복편입된토
지는별도협의
2) 공익사업변경내용
- 기정
- 변경
3) 공익사업변경토지조서(수도권고속철도수서∼평택건설사업)
- 기정
공익사업변경대상토지
공익사업변경내용
위치
필지수
면적
변경전
변경후
변경사유
비고
서울시
강남구
수서동
일원
68필지8,772㎡
°사업명:
수도권고속철도
(수서～평택)건설사업
(국토교통부고시
2011-246호)
°사업시행자:
한국철도시설공단
°사업명:
수서역세권
공공주택지구
(국토교통부고시
제2018-7호)
°사업시행자:
한국토지주택공사
국가철도공단
서울주택도시공사
수도권고속철도
(수서~평택)건설
사업에서제척된
일부지역을
수서역세권
공공주택지구
조성사업으로편입
(68필, 8,772㎡)
기중복고시된
필지로수서역세권
공공주택지구의
면적증가는없음
공익사업변경대상토지
공익사업변경내용
위치
필지수
면적
변경전
변경후
변경사유
비고
서울시
강남구
수서동
일원
77필지17,720
㎡
°사업명:
수도권고속철도
(수서～평택)건설사업
(국토교통부고시
2011-246호)
°사업시행자:
한국철도시설공단
°사업명:
수서역세권
공공주택지구
(국토교통부고시
제2018-7호)
°사업시행자:
한국토지주택공사
국가철도공단
서울주택도시공사
수도권고속철도
(수서~평택)건설
사업에서제척된
일부지역을
수서역세권
공공주택지구
조성사업으로편입
(77필, 17,720㎡)
기중복고시된
필지로수서역세권
공공주택지구의
면적증가는없음
연번
소재지
지번
지목
공부면적(㎡) 편입면적(㎡)
소유자
비
고
합계
15,291
8,772
1
수서동
178-3
답
80
80
국(국토교통부)
2
수서동
178-6
답
14
12
국(국토교통부)
3
수서동
182-6
답
408
408
국(국토교통부)
4
수서동
183-6
답
97
97
국(국토교통부), 강남구
국: 350.6/998
강남구: 647.4/998
5
수서동
183-7
답
295
295
국(국토교통부)
6
수서동
184-3
전
92
92
국(국토교통부), 강남구
국: 302.6/817
강남구: 514.4/817
7
수서동
190-2
답
62
62
국(국토교통부)
8
수서동
190-4
답
29
29
국(국토교통부)
9
수서동
190-8
답
173
173
국(국토교통부), 강남구
국: 720.9/727
강남구: 6.1/727
연번
소재지
지번
지목
공부면적(㎡) 편입면적(㎡)
소유자
비
고
10
수서동
190-9
답
202
202
국(국토교통부)
11
수서동
191-5
답
38
38
국(국토교통부)
12
수서동
191-6
답
140
140
국(국토교통부)
13
수서동
193-7
답
50
28
국(국토교통부)
14
자곡동
105-6
답
108
108
국(국토교통부)
15
자곡동
110-3
답
10
10
국(국토교통부)
16
자곡동
111
답
242
242
국(국토교통부)
17
자곡동
111-3
답
417
34
국(국토교통부)
18
자곡동
111-4
답
181
181
국(국토교통부)
19
자곡동
111-5
답
8
8
국(국토교통부)
532/863
20
자곡동
112
답
92
92
국(국토교통부)
25/29
21
자곡동
112-1
답
473
79
국(국토교통부)
22
자곡동
116-1
답
51
51
국(국토교통부)
2/4
23
자곡동
116-8
답
33
33
국(국토교통부)
24
자곡동
120
답
691
691
국(국토교통부)
25
자곡동
120-1
답
79
79
국(국토교통부)
26
자곡동
128-4
답
384
151
국(국토교통부)
27
자곡동
128-5
답
40
40
국(국토교통부)
28
자곡동
134-1
답
365
365
국(국토교통부)
29
자곡동
134-2
답
82
82
국(국토교통부)
30
자곡동
134-5
답
1,168
37
국(국토교통부)
31
자곡동
137-4
답
54
54
국(국토교통부)
32
자곡동
134-7
답
108
108
국(국토교통부)
33
자곡동
138-3
답
97
97
국(국토교통부)
34
자곡동
138-4
도로
14
14
국(국토교통부)
35
자곡동
139-3
답
381
381
국(국토교통부)
36
자곡동
139-4
답
137
137
국(국토교통부)
37
자곡동
139-7
답
169
169
국(국토교통부)
38
자곡동
140-1
답
495
495
국(국토교통부)
39
자곡동
140-4
답
546
546
국(국토교통부)
40
자곡동
141-2
도로
85
85
국(국토교통부)
41
자곡동
141-4
답
38
38
국(국토교통부)
42
자곡동
141-5
도로
14
14
국(국토교통부)
43
자곡동
141-7
답
1
1
국(국토교통부)
44
자곡동
144-3
답
88
88
국(국토교통부)
45
자곡동
144-5
답
189
189
국(국토교통부)
- 변경
연번
소재지
지번
지목
공부면적(㎡) 편입면적(㎡)
소유자
비
고
46
자곡동
144-6
답
146
146
국(국토교통부)
47
자곡동
144-9
답
101
101
국(국토교통부)
48
자곡동
144-10
답
2,646
1
국(국토교통부)
49
자곡동
144-11
답
303
303
국(국토교통부)
50
자곡동
145-8
답
11
11
국(국토교통부)
51
자곡동
190-11
답
28
28
국(국토교통부)
52
자곡동
190-12
답
84
84
국(국토교통부)
53
자곡동
191
전
174
174
국(국토교통부)
54
자곡동
191-2
전
4
4
국(국토교통부)
55
자곡동
192-1
답
1,380
2
국(국토교통부)
56
자곡동
192-2
도로
3
3
국(국토교통부)
57
자곡동
194-7
도
161
82
국(국토교통부)
58
자곡동
194-8
도로
31
31
국(국토교통부)
59
자곡동
194-13
답
195
195
국(국토교통부)
60
자곡동
194-11
답
97
97
국(국토교통부)
61
자곡동
195-7
도로
3
3
국(국토교통부)
62
자곡동
195-8
도로
20
20
국(국토교통부)
63
자곡동
195-12
답
211
211
국(국토교통부)
64
자곡동
195-10
답
45
45
국(국토교통부)
65
자곡동
195-11
답
2
2
국(국토교통부)
66
자곡동
197-3
답
309
309
국(국토교통부)
67
자곡동
201-3
답
27
10
국(국토교통부)
68
자곡동
202-3
답
790
555
국(국토교통부)
연번
소재지
지번
지목
공부면적(㎡) 편입면적(㎡)
소유자
비
고
합계
17,720
17,720
1
수서동
178-3
답
80
80
국(국토교통부)
2
수서동
178-7
답
12
12
국(국토교통부)
3
수서동
182-6
답
408
408
국(국토교통부)
4
수서동
183-6
답
97
97
국(국토교통부), 강남구
국: 350.6/998
강남구: 647.4/998
5
수서동
183-7
답
295
295
국(국토교통부)
6
수서동
184-3
전
92
92
국(국토교통부), 강남구
국: 302.6/817
강남구: 514.4/817
7
수서동
190-2
답
62
62
국(국토교통부)
8
수서동
190-4
답
29
29
국(국토교통부)
연번
소재지
지번
지목
공부면적(㎡) 편입면적(㎡)
소유자
비
고
9
수서동
190-8
답
173
173
국(국토교통부), 강남구
국: 720.9/727
강남구: 6.1/727
10
수서동
190-9
답
202
202
국(국토교통부)
11
수서동
191-5
답
38
38
국(국토교통부)
12
수서동
191-6
답
140
140
국(국토교통부)
13
수서동
193-8
답
28
28
국(국토교통부)
14
자곡동
105-6
답
108
108
국(국토교통부)
15
자곡동
109-3
답
595
595
국(국토교통부)
16
자곡동
110-3
답
10
10
국(국토교통부)
17
자곡동
111
답
242
242
국(국토교통부)
18
자곡동
111-6
답
34
34
국(국토교통부)
19
자곡동
111-4
답
181
181
국(국토교통부)
20
자곡동
111-5
답
8
8
국(국토교통부),
한국토지주택공사
국: 532/863
토지공사: 331/863
21
자곡동
112
답
92
92
국(국토교통부),
한국철도시설공단
국: 25/29
시설공단: 4/29
22
자곡동
112-2
답
79
79
국(국토교통부)
23
자곡동
116-1
답
51
51
국(국토교통부)
한국철도시설공단
국: 2/4
시설공단: 2/4
24
자곡동
116-8
답
33
33
국(국토교통부)
25
자곡동
120
답
691
691
국(국토교통부)
26
자곡동
120-1
답
79
79
국(국토교통부)
27
자곡동
128-6
답
151
151
국(국토교통부)
28
자곡동
128-5
답
40
40
국(국토교통부)
29
자곡동
131
답
589
589
국(국토교통부)
30
자곡동
134-1
답
365
365
국(국토교통부)
31
자곡동
134-2
답
82
82
국(국토교통부)
32
자곡동
134-8
답
37
37
국(국토교통부)
33
자곡동
134-7
답
108
108
국(국토교통부)
34
자곡동
137-4
답
54
54
국(국토교통부)
35
자곡동
138-3
답
97
97
국(국토교통부)
36
자곡동
138-4
도
14
14
국(국토교통부)
37
자곡동
139-3
답
381
381
국(국토교통부)
38
자곡동
139-4
답
137
137
국(국토교통부)
39
자곡동
139-7
답
169
169
국(국토교통부)
40
자곡동
140-1
답
495
495
국(국토교통부)
41
자곡동
140-4
답
546
546
국(국토교통부)
42
자곡동
141-2
도
85
85
국(국토교통부)
연번
소재지
지번
지목
공부면적(㎡) 편입면적(㎡)
소유자
비
고
43
자곡동
141-4
답
38
38
국(국토교통부)
44
자곡동
141-5
도
14
14
국(국토교통부)
45
자곡동
141-7
답
1
1
국(국토교통부)
46
자곡동
142-1
답
137
137
국(국토교통부)
한국토지주택공사
국: 1460/7000
토지공사: 5540/7000
47
자곡동
144-3
답
88
88
국(국토교통부)
48
자곡동
144-5
답
189
189
국(국토교통부)
49
자곡동
144-6
답
146
146
국(국토교통부)
50
자곡동
144-9
답
101
101
국(국토교통부)
51
자곡동
144-17
답
1
1
국(국토교통부)
52
자곡동
144-11
답
303
303
국(국토교통부)
53
자곡동
144-14
철
2,437
2,437
국(국토교통부)
54
자곡동
145-6
답
19
19
국(국토교통부)
55
자곡동
145-8
답
11
11
국(국토교통부)
56
자곡동
149-6
철
2,913
2,913
국(국토교통부)
57
자곡동
149-7
답
2,135
2,135
국(국토교통부)
58
자곡동
149-9
답
96
96
국(국토교통부)
59
자곡동
190-9
답
27
27
국(국토교통부)
60
자곡동
190-11
답
28
28
국(국토교통부)
61
자곡동
190-12
답
84
84
국(국토교통부)
62
자곡동
191
전
174
174
국(국토교통부)
63
자곡동
191-2
전
4
4
국(국토교통부)
64
자곡동
192-7
답
2
2
국(국토교통부)
65
자곡동
192-2
도
3
3
국(국토교통부)
66
자곡동
194-14
도
82
82
국(국토교통부)
67
자곡동
194-8
도
31
31
국(국토교통부)
68
자곡동
194-11
답
97
97
국(국토교통부)
69
자곡동
194-13
답
195
195
국(국토교통부)
70
자곡동
195-7
도
3
3
국(국토교통부)
71
자곡동
195-8
도
20
20
국(국토교통부)
72
자곡동
195-10
답
45
45
국(국토교통부)
73
자곡동
195-11
답
2
2
국(국토교통부)
74
자곡동
195-12
답
211
211
국(국토교통부)
75
자곡동
197-3
답
309
309
국(국토교통부)
76
자곡동
201-6
답
10
10
국(국토교통부)
77
자곡동
202-5
답
555
555
국(국토교통부)
나. 사업시행자귀속분도면: 게재생략
다. 국가(지방자치단체) 귀속분조서(변경)
1) 도
로
- 기정
류별
합
계
1
류
2
류
3
류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
9
4,658
65,377
6
2,733
46,733
2
1,608
16,257
1
317
2,387
대로
3
1,946
12,054
1
424
780
1
1,205
8,887
1
317
2,387
중로
5
2,386
50,063
4
1,983
42,693
1
403
7,370
-
-
-
소로
1
326
3,260
1
326
3,260
-
-
-
-
-
-
- 변경
류별
합
계
1
류
2
류
3
류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
9
4,658
65,581
6
2,733
46,758
2
1,608
16,436
1
317
2,387
대로
3
1,946
12,079
1
424
805
1
1,205
8,887
1
317
2,387
중로
5
2,386
50,242
4
1,983
42,693
1
403
7,549
-
-
-
소로
1
326
3,260
1
326
3,260
-
-
-
-
-
-
2) 공
원
- 기정
- 변경
3) 녹
지
- 기정
구분
도면표시
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
-
71,368
근린공원
1
자곡동143 일원
31,157
2
자곡동133 일원
40,211
구분
도면표시
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
-
16,202
경관녹지
1
자곡동357 일원
9,709
구분
도면표시
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
-
67,400
근린공원
1
자곡동143 일원
30,834
2
자곡동133 일원
36,566
- 변경
구분
도면표시
번호
위
치
면적(㎡)
비고
2
자곡동100-1 일원
1,054
연결녹지
1
자곡동196 일원
1,373
2
자곡동325-2 일원
1,292
3
자곡동168 일원
1,136
4
자곡동324-1 일원
719
5
자곡동327 일원
919
구분
도면표시
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
-
16,174
경관녹지
1
자곡동357 일원
9,709
2
자곡동100-1 일원
1,026
연결녹지
1
자곡동196 일원
1,373
2
자곡동325-2 일원
1,292
3
자곡동168 일원
1,136
4
자곡동324-1 일원
719
5
자곡동327 일원
919
라. 물건(구분지상권) 설정(변경없음)
1) 구분지상권기설정토지
※ 해당토지는향후토지합·분필등으로지번및면적변경예정
2) 구분지상권설정예정토지
◦목적: 철도시설의소유
◦존속기간: 지상권설정일로부터철도시설존치시까지
◦지상권자: 국
◦관리청: 국토교통부
- 업무·유통시설
- 상업시설
연번
소재지
지번
지목
공부면적(㎡) 편입면적(㎡)
소유자
비
고
합계
6,052
6,052
1
수서동
155-4
천
105
105
서울특별시
-
2
수서동
155-11
천
57
57
서울특별시
-
3
수서동
155-12
천
44
44
서울특별시
-
4
수서동
190-4
답
29
29
국(국토교통부)
지상권설정, 지표면하12.97㎡부
터32.67㎡사이
5
수서동
190-7
답
143
143
국(국토교통부)
지상권설정, 지표면하12.97㎡부
터32.67㎡사이
6
수서동
190-9
답
202
202
국(국토교통부)
지상권설정, 지표면하12.97㎡부
터32.67㎡사이
7
수서동
191-5
답
38
38
국(국토교통부)
지상권설정, 지표면하
12.77미터부터32.47미터사이
8
수서동
191-3
답
748
748
국(국토교통부)
지상권설정, 지표면하
12.77미터부터32.47미터사이
9
자곡동
146-1
답
354
354
한국철도시설공단
지상권설정, 지표면하
13.51㎡부터33.21㎡사이
10
자곡동
149-9
답
96
96
국(국토교통부)
-
11
자곡동
170-11
답
14
14
한국철도시설공단
수용으로지상권말소
12
자곡동
171-2
답
295
295
한국철도시설공단
지상권설정, 지표면하
14.10㎡부터33.80㎡사이
13
자곡동
172-2
답
658
658
한국철도시설공단
수용으로지상권말소
14
자곡동
173-2
답
512
512
한국철도시설공단
-
15
자곡동
174-5
답
291
291
한국철도시설공단
수용으로지상권말소
16
자곡동
175-5
답
76
76
한국철도시설공단
지상권설정, 지표면하
13.58㎡부터33.28㎡사이
17
자곡동
186-1
잡
127
127
서울특별시강남구
-
18
자곡동
186-15
잡
62
62
서울특별시강남구
-
19
자곡동
186-16
잡
38
38
서울특별시강남구
-
20
자곡동
189-4
답
1
1
한국철도시설공단
수용으로지상권말소
21
자곡동
189-5
답　
327
327
한국철도시설공단
지상권설정, 지표면하
13.37㎡부터33.07㎡사이
22
자곡동
189-6
잡
103
103
서울특별시강남구
-
23
자곡동
190-3
답
225
225
한국철도시설공단
지상권설정,
도면편철장4책412장
24
자곡동
190-4
답
832
832
한국철도시설공단
지상권설정,
도면편철장4책412장
25
자곡동
190-6
답
647
647
한국철도시설공단
지상권설정, 지표면하
13.17㎡부터37.87㎡
26
자곡동
190-11
답
28
28
국(국토교통부)
지상권설정,
도면편철장4책412장
마. 국가(지방자치단체) 귀속분도면: 게재생략
5. 기존공공시설의폐지로인한인근시설의지장유무: 없음
6. 용도폐지되는기존공공시설(변경없음)
가. 시설의종류및내용(변경없음)
나. 이용상태
○답, 도로, 하천, 구거, 철도용지: 사업지구내공공시설로이용
7. 대체시설로새로이설치되는공공시설(변경)
가. 시설의종류및내용(변경)
※ 대체시설면적은시설전체면적에서지구내중복결정된수도권고속철도(수서~평택) 건설사업및고속철도(분당선) 면적을제외한면적임.
나. 시설이용계획(변경없음)
1) 도로: 각기능별로위계를부여하여합리적인교통체계를수립, 주간선도로, 보조간선도로,
집산도로, 국지도로로이용
2) 녹지: 대기오염, 소음진동등공해와각종사고, 자연재해등의방지및녹지체계연결을위해
설치
3) 공원: 지역주민및환승센터, 업무･유통시설이용객을위한휴식공간으로이용
구
분
필
지
수
면
적(㎡)
비
고
계
65
22,482
답
11
3,588
도로
39
11,024
하천
2
206
구거
11
1,942
철도용지
2
5,722
시설의구분
면
적(㎡)
비
고
시설전체면적
대체시설면적
기정
변경
증감
기정
변경
증감
소
계
255,155
251,363
감) 3,792
87,008
87,056
증) 48
-
도
로
65,377
65,581
증) 204
45,993
48,345
증) 2,352
9개노선
공
원
71,368
67,400
감) 3,968
22,700
20,097
감) 2,603
근린공원: 2개소
녹
지
16,202
16,174
감) 28
15,875
16,174
증) 299
경관녹지: 2개소
연결녹지: 5개소
철
도
102,208
102,208
-
2,440
2,440
-
-
[붙임4]
수서역세권공공주택지구토지조서
연번구분
소재지
지번
지목
면적
소유지
관계인
비고
공부
편입
성명
지분
주소
성명
주소
권리관계
1
당초
수서동
194-6
구
218
218
서울특별시강남구
변경
수서동
194-6
구
218
218
국(국토교통부)
2
당초
수서동
155-4
천
105
105
서울특별시
3
당초
수서동155-11
천
42
42
서울특별시
변경
수서동155-13
천
31
31
서울특별시
변경
수서동155-14
천
11
11
서울특별시
4
당초
수서동155-11
천
15
15
서울특별시
5
당초
수서동155-11
천
44
44
서울특별시
변경
수서동155-12
천
44
44
서울특별시
6
당초
수서동
178-3
답
80
80
국(국토교통부)
7
당초
수서동
178-6
답
2
2
국(국토교통부)
8
당초
수서동
178-6
답
12
12
국(국토교통부)
변경
수서동
178-7
답
12
12
국(국토교통부)
9
당초
수서동
181-2
답
33
33
국(국토교통부)
변경
수서동
181-2
답
9
9
국(국토교통부)
6.8/33
서울특별시강남구26.2/33
변경
수서동
181-6
답
24
24
국(국토교통부)
6.8/33
26.2/33
10
당초
수서동
181-3
답
1,083
1,083
국(국토교통부)
변경
수서동
181-3
답
79
79
국(국토교통부)
77.1/1083
서울특별시강남구1005.9/1083
변경
수성동
181-7
답
1,004
1,004
국(국토교통부)
77.1/1083
서울특별시강남구1005.9/1083
11
당초
수서동
182
답
657
657
국(국토교통부)
변경
수서동
182
답
116
116
국(국토교통부)
282.6/657
서울특별시강남구374.4/657
변경
수서동
182-7
답
128
128
국(국토교통부)
282.6/657
서울특별시강남구374.4/657
변경
수서동
182-8
답
44
44
국(국토교통부)
282.6/657
서울특별시강남구374.4/657
변경
수서동
182-9
답
369
369
국(국토교통부)
282.6/657
서울특별시강남구374.4/657
　
　
　
　
　
12
당초
수서동
182-1
답
631
631
국(국토교통부)
13
당초
수서동
182-2
답
492
492
한국철도시설공단
14
당초
수서동
182-5
답
113
113
국(국토교통부)
15
당초
수서동
182-6
답
408
408
국(국토교통부)
16
당초
수서동
183-1
답
661
661
국(국토교통부)
변경
수서동
183-1
답
591
591
서울특별시강남구
변경
수서동
183-8
답
64
64
서울특별시강남구
변경
수서동
183-9
답
6
6
서울특별시강남구
17
당초
수서동
183-2
답
901
901
국(국토교통부)
변경
수서동
183-2
답
152
152
국(국토교통부)
350.6/998
서울특별시강남구647.4/998
변경
수서동183-10
답
110
110
국(국토교통부)
350.6/998
　
　
　
　
　
서울특별시강남구647.4/998
　
　
　
　
　
변경
수서동183-11
답
637
637
국(국토교통부)
350.6/998
서울특별시강남구647.4/998
　
　
　
　
변경
수서동183-12
답
2
2
국(국토교통부)
350.6/998