제17903호                       관             보           2012. 12. 5.(수요일)
나. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경)
  1) 단독주택용지 (변경 없음)
도면번호 위치      구분                           계   획   내   용
                       지정                         -
                             ∙건축법시행령 별표1 제1호 단독주택
                       허용    ∙건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설
              용도             ∙순천시도시계획조례 별표3의 제2종 근린생활시설
                     불허      ∙허용용도 이외의 용도
                             ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설(정화구역내 위치한 필지에 한함)
                     기타      ∙지하층은 주거용도로 사용할 수 없음
                             ∙근린생활시설은 1층 이하에 설치가능하며, 연면적의 40% 미만에한함
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙150% 이하
             높 이 ∙4층 이하(12m 이하)
             배 치 ∙일반주거지역내    단독주택용지는 ‘건축법 제61조 ③항’에 의거하여 정남방향일조권을 적용
                   하도록 함. 높이에 따른 이격거리 규정 등은‘순천시 건축조례 제32조 ①항’을 따르도록 함
단1, 단2           ∙지붕면의 1/2이상을 경사(박공, 모임 등)지붕으로 설치함
단4, 단5   -       ∙경사지붕 설치시 계단실, 물탱크실은 외부노출을 금지함
             형 태 ∙경량철골구조의 조립식구조, 컨테이너를 이용한 건축물설치 금지
                 [권장사항]
                 ∙경사지붕의 구배는 4/10~5/10으로 하고 재료는 아스팔트슁글, 기와(토기와, 금속기와 등)로 마감함
                 ∙먼셀표색계를 기준으로 함
             색 채 ∙지붕 : 경사지붕에 한하여 아래의 기준과 같이 설치함(색상/명도/채도 : 5R~5Y / 3~4 / 2이하)
                 ∙외벽 : 자연재료 / 자연색 구현
           건축한계선                               -
                 ∙1주택당 가구수는 5가구 이하
            기타사항 ∙대지내로의   차량진출입
                  - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와 동일한 바닥포장을 하여야 함
                 ∙단독3(녹화시범단지) : 대지경계선으로부터 1m이상 이격(지침도 참조)
            진출입구                               -
           차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치 할 수 없음
            불허구간 (지침도 참조)
도면번호 위치      구분                           계   획   내   용
                       지정                         -
                             ∙건축법시행령 별표1 제1호 단독주택
                       허용    ∙건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설
              용도             ∙순천시도시계획조례 별표3의 제2종 근린생활시설
                     불허      ∙허용용도 이외의 용도
                             ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설(정화구역내 위치한 필지에 한함)
                     기타      ∙지하층은 주거용도로 사용할 수 없음
                             ∙근린생활시설은 1층 이하에 설치가능하며, 연면적의 40% 미만에 한함
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙150% 이하
             높 이 ∙4층 이하(12m 이하)
             배 치 ∙일반주거지역내    단독주택용지는 ‘건축법 제61조 ③항’에 의거하여 정남방향일조권을 적용
                   하도록 함. 높이에 따른 이격거리 규정 등은‘순천시 건축조례 제32조 ①항’을 따르도록 함
                 ∙지붕면의 1/2이상을 경사(박공, 모임 등)지붕으로 설치함
 단3      - 형 태 ∙경사지    붕 설치시 계단실, 물탱크실은 외부노출을 금지함
                 ∙경량철골구조의 조립식구조, 컨테이너를 이용한 건축물설치 금지
                 [권장사항]
                 ∙경사지붕의 구배는 4/10~5/10으로 하고 재료는 아스팔트슁글, 기와(토기와, 금속기와 등)로 마감함
                 ∙먼셀표색계를 기준으로 함
             색 채 ∙지붕 : 경사지붕에 한하여 아래의 기준과 같이 설치함(색상/명도/채도 : 5R~5Y / 3~4 / 2이하)
                 ∙외벽 : 자연재료 / 자연색 구현
           건축한계선 ∙대지경계선으로부터 1m이상 이격(지침도 참조)
                 ∙1주택당 가구수는 5가구 이하
                 ∙대지내로의 차량진출입
            기타사항 - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와 동일한 바닥포장을 하여야 함
                  - 대지내 공지를 포함하는 경우 바닥은 잔디블럭 등 투수성 재료로 설치
                 ∙대지내 공지 - 텃밭 또는 초화류 식재
            진출입구                               -
           차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치 할 수 없음
            불허구간 (지침도 참조)
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