제19902호(별권)                                                                       관                              보                              2020. 12. 21.(월요일)
<붙임 1> 도시관리계획 결정에 관한 사항 (변경)


1. 용도지역 결정(변경)조서
가. 화성시 총괄 용도지역 결정(변경)조서
                                                                                                면적(㎢)
                  구분                                                                                                                                                   구성비(%)                       비고
                                                   고시                            기정                              변경                          변경후
                  합계                                   844.000                       843.995                       -                              843.995                     100.0
  주           거           지        역                     51.827                        51.943                  증) 0.161                                52.104                   6.2
      전 용 주 거 지 역                                         3.938                             3.941              증) 0.216                                 4.157                   0.5
      일 반 주 거 지 역                                        41.930                        42.311                  감) 0.047                                42.264                   5.0
      준       주       거       지    역                      5.959                             5.691              감) 0.007                                 5.684                   0.7
  상           업           지        역                      5.672                             5.993              증) 0.030                                 6.023                   0.7
      중 심 상 업 지 역                                         1.310                             1.356                  -                                    1.356                   0.2
      일 반 상 업 지 역                                         3.359                             3.500              증) 0.030                                 3.530                   0.4
      근 린 상 업 지 역                                         1.003                             1.051                  -                                    1.051                   0.1
      유 통 상 업 지 역                                             -                             0.086                  -                                    0.086                       -
  공        업              지        역                     14.715                        14.640                      -                                   14.640                   1.7
      전 용 공 업 지 역                                             -                            0.000                   -                                       -                        -
      일 반 공 업 지 역                                        13.371                        13.371                      -                                   13.371                   1.6
      준       공       업       지    역                      1.344                            1.269                   -                                    1.269                   0.1
  녹        지           지           역                   241.456                        241.215                  감) 0.192                            241.023                     28.6
      보 전 녹 지 지 역                                         6.960                             6.967                  -                                    6.967                   0.8
      생 산 녹 지 지 역                                        25.118                        24.931                      -                                   24.931                   3.0
      자 연 녹 지 지 역                                       209.378                       209.317                  감) 0.192                            209.125                     24.8
 도 시 지 역 ( 미 세 분 )                                        2.891                             2.891                  -                                    2.891                   0.3
 관         리           지           역                    282.077                       282.094                      -                               282.094                    33.4
      관리지역(미세분)                                           0.248                            0.248                   -                                    0.248                       -
      보 전 관 리 지 역                                        55.704                        55.705                      -                                   55.705                   6.6
      생 산 관 리 지 역                                        47.963                        47.933                      -                                   47.933                   5.7
      계 획 관 리 지 역                                      178.162                        178.208                      -                               178.208                    21.1
 농         림           지           역                   135.019                        134.951                      -                               134.951                    16.0
 자 연 환 경 보 전 지 역                                          4.876                            4.876                   -                                   4.876                   0.6
 미                지                정                   105.467                        105.392                      -                              105.392                     12.5

※ 고시 용도지역은 서울청 고시 제2016-215호(‘16.6.1)로 고시된 송산그린시티 실시계획 4차 변경 승인 고시 면적임
※ 기정 용도지역은 화성시 고시 제2016-529호(‘16.11.29)로 고시된 화성시 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 고시
     면적으로 화성시 총 면적 1,126㎢ 중 해면부(282㎢)가 미포함된 면적임


나. 시화2단계(송산그린시티) 개발사업 용도지역 결정(변경)조서
                                                                                     면적(㎡)                                                                                   구성비(%)
                                                         당초                                                            변경                                        당초                           변경
           구분
                                                  1차              2차            3차                             1차            2차            3차                   1차 2차 3차    1차 2차 3차
                                     합계                                                            합계                                                   합계               합계
                                                  지역              지역            지역                             지역            지역            지역                   지역 지역 지역    지역 지역 지역
           합계                     55,643,802.9 1,443,890.4    537,273.4 53,662,639.1 55,643,802.9 1,443,890.4               537,273.4 53,662,639.1 100.0100.0100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
  주       거       지       역       10,542,449.0    785,216.8       283,865.7   9,473,366.5 10,703,917.0         785,216.8     283,865.7   9,634,834.5 18.9 54.4 52.8 17.6 19.2 54.4 52.8 18.0
     제1종전용주거지역                     2,890,742.0     25,205.7       166,139.4   2,699,396.9     3,106,871.0       25,205.7     166,139.4   2,915,525.9      5.2    1.7 30.9     5.0       5.6   1.7 30.9     5.4
     제1종일반주거지역                     1,028,168.0      6,769.5        53,242.8    968,155.7        840,220.0        6,769.5      53,242.8    780,207.7       1.8    0.5   9.9    1.8       1.5   0.5    9.9   1.5
     제2종일반주거지역                     4,090,000.0    422,273.5        55,218.0   3,612,508.5     3,554,252.0      422,273.5      55,218.0   3,076,760.5      7.3 29.2 10.3       6.7       6.4 29.2 10.3      5.7
     제3종일반주거지역                     1,486,998.0    315,847.2              -    1,171,150.8     2,163,350.0      315,847.2            -    1,847,502.8      2.7 21.9       -    2.2       3.9 21.9      -    3.4
     준 주 거 지 역                     1,046,541.0     15,120.9         9,265.5   1,022,154.6     1,039,224.0       15,120.9       9,265.5   1,014,837.6      1.9    1.0   1.7    1.9       1.9   1.0    1.7   1.9
  상       업       지       역        1,995,149.9     13,183.2        76,655.6   1,905,311.1     2,025,309.9       13,183.2      76,655.6   1,935,471.1      3.6    0.9 14.3     3.6       3.6   0.9 14.3     3.6
     중 심 상 업 지 역                     154,450.0           -               -     154,450.0        154,450.0              -            -     154,450.0       0.3     -     -     0.3       0.3    -      -    0.3
  일 반 상 업 지 역                      1,840,699.9     13,183.2        76,655.6   1,750,861.1     1,870,859.9       13,183.2      76,655.6   1,781,021.1      3.3    0.9 14.3     3.3       3.4   0.9 14.3     3.3
  공       업       지       역        1,990,356.0           -               -    1,990,356.0     1,990,356.0              -            -    1,990,356.0      3.6     -     -     3.7       3.6    -      -    3.7
  준 공 업 지 역                        1,990,356.0           -               -    1,990,356.0     1,990,356.0              -            -    1,990,356.0     3.6      -     -     3.7       3.6    -      -    3.7
  녹    지          지       역       40,074,300.0    645,490.4         4,947.3 39,423,862.3 39,882,672.0          645,490.4       4,947.3 39,232,234.3 72.0 44.7          0.9 73.4 71.7 44.7            0.9 73.1
     자 연 녹 지 지 역                  40,074,300.0    645,490.4         4,947.3 39,423,862.3 39,882,672.0          645,490.4       4,947.3 39,232,234.3 72.0 44.7          0.9 73.4 71.7 44.7            0.9 73.1
 관     리          지       역          552,247.0           -        101,945.2    450,301.8        552,247.0              -    101,945.2     450,301.8       1.0     - 19.0      0.9       1.0    - 19.0      0.8
  보 전 관 리 지 역                          83,970.0          -               -      83,970.0            83,970.0           -            -      83,970.0      0.2      -     -     0.2       0.2    -      -    0.2
  생 산 관 리 지 역                       221,876.0            -        79,748.7     142,127.3        221,876.0              -     79,748.7     142,127.3      0.4      - 14.9      0.3       0.4    - 14.8      0.2
  계 획 관 리 지 역                       246,401.0            -        22,196.5     224,204.5        246,401.0              -     22,196.5     224,204.5      0.5      -    4.1    0.4       0.4    -    4.1    0.4
 농     림          지       역         489,301.0            -        69,859.6     419,441.4       489,301.0               -     69,859.6     419,441.4      0.9     - 13.0       0.8       0.9   - 13.0       0.8

※ 관리지역·농림지역은 시화2단계(송산그린시티) 개발사업 유보지 임


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