yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17131호                         관               보       2009.11.13. (금요일)
 2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 대한 도시관리계
   획결정조서(변경)
   (1) 산업시설용지(변경)
       ○기   정

도면번호        위        치   구   분                계       획   내     용

                                 •허용용도
                                  -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화
                                   및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호의 공장 및 부
                                   대시설(기숙사 제외)
                                   [단, 시행지침 제5조 제1항 제23호에서 정한 아파트
                         용   도
                                   형공장 (아파트형공장을 건축할 경우 제1종, 2종근린
                         (Ia)
                                   생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교
                                   집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                                  -건축법시행령 별표 1 제18호의 창고시설
                                 •불허용도
                                  -허용용도 외 시설
            가구번호
I2~I14                   건폐율     •60%이하
            I2~I14
                         용적율     •250%이하

                                 •최고층수 4층이하 (아파트형공장일 경우:최고층수 7층
                         높   이
                                  이하)

                         배   치   •남향배치 권장, 아파트형공장은 중정형배치 권장

                         형   태   •시행지침 참조

                         색   채   •시행지침 참조

                                 •도로 중로1-5호선변:건축한계선 10m
                                 •도로변, 근린공원경계부:건축한계선 5m
                         건축선
                                 •소공원, 녹지경계부:건축한계선 3m
                                 •인접대지경계선:건축한계선 2m(획지분할시 적용)

                                 •허용용도
                                  -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중
            가구번호
                         용   도     전시장, 회의장
  I1            I1
                         (Ib)     -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중
         (준공업지역)
                                   연구소
                                  -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설

                                        692
제17131호                         관               보       2009.11.13. (금요일)

도면번호       위    치       구   분                계       획   내     용

                                 -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화
                                  및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호의 공장 및 부
                                  대시설(기숙사 제외)
                                  [단, 시행지침 제5조 제1항 제23호에서 정한 아파트
                                  형공장 (아파트형공장을 건축할 경우 제1종, 2종근린
                                  생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교
                                  집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                                 -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업
                                  및 4항 벤처기업집적시설
                                •불허용도
                                -허용용도 외 시설

                        건폐율     •60%이하

                        용적율     •250%이하

                                •최고층수 4층이하
                        높   이    (아파트형공장, 벤처기업집적시설일 경우:최고층수 7층
                                 이하)

                        배   치   •남향배치 권장, 아파트형공장은 중정형배치 권장

                        형   태   •시행지침 참조

                        색   채   •시행지침 참조

                                •도로변:건축한계선 5m
                        건축선     •녹지경계부:건축한계선 3m
                                •인접대지경계선:건축한계선 2m(획지분할시 적용)

      ○변   경

도면번호       위        치   구   분                계       획   내     용

                                •허용용도
                                 -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
                                  중 전시장, 회의장
           가구번호         용   도    -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중
 I2
               I2       (Ic)      연구소
                                 -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화
                                  및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호의 공장 및 부
                                  대시설(기숙사 제외)

                                       693
제17131호                    관             보       2009.11.13. (금요일)

도면번호       위   치   구   분              계       획   내     용

                             [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조
                             제13호의 아파트형공장 을 건축할 경우 제1종, 2종근
                             린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종
                             교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                            -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                            -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기
                             업 및 4항 벤처기업집적시설
                           •불허용도
                            -허용용도 외 시설
                           •60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화
                   건폐율
                            처리시 70%까지 완화적용)

                   용적율     •250%이하

                           •최고층수 4층이하(아파트형공장, 벤처기업집적시설일
                   높   이
                            경우:최고층수 7층이하)

                   배   치   •남향배치 권장, 아파트형공장은 중정형배치 권장

                   형   태   •시행지침 참조

                   색   채   •시행지침 참조

                           •도로변, 근린공원경계부:건축한계선 5m
                   건축선     •소공원, 녹지경계부:건축한계선 3m
                           •인접대지경계선:건축한계선 2m(획지분할시 적용)
                           •허용용도
                            -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화
                             및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호의 공장 및 부
                             대시설(기숙사 제외)
                             [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조
                   용   도
                             제13호의 아파트형공장 을 건축할 경우 제1종, 2종근
        가구번호       (Ia)
I3~I8                        린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종
           I3~I8
                             교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                            -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                           •불허용도
                            -허용용도 외 시설
                           •60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화
                   건폐율
                            처리시 70%까지 완화적용)

                                694
제17131호                 관                보       2009.11.13. (금요일)

도면번호     위   치    구   분                계       획   내     용

                  용적율     •250%이하

                          •최고층수 4층이하(아파트형공장일 경우:최고층수 7층
                  높   이
                           이하)

                  배   치   •남향배치 권장, 아파트형공장은 중정형배치 권장

                  형   태   •시행지침 참조

                  색   채   •시행지침 참조

                          •도로 중로1-5호선변:건축한계선 10m
                          •도로변, 근린공원경계부:건축한계선 5m
                  건축선
                          •소공원, 녹지경계부:건축한계선 3m
                          •인접대지경계선:건축한계선 2m(획지분할시 적용)
                          •허용용도
                           -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중
                            연구소
                           -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화
                            및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호의 공장 및 부
                            대시설(기숙사 제외)
                            [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조
                  용   도
                            제13호의 아파트형공장 을 건축할 경우 제1종, 2종근
                  (Id)
                            린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종
                            교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]

         가구번호              -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
I9~I14
         I9~I14            -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기
                            업 및 4항 벤처기업집적시설
                          •불허용도
                           -허용용도 외 시설
                          •60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화
                  건폐율
                           처리시 70%까지 완화적용)

                  용적율     •250%이하

                          •최고층수 4층이하 (아파트형공장, 벤처기업집적시설일
                  높   이
                           경우:최고층수 7층이하)

                  배   치   •남향배치 권장, 아파트형공장은 중정형배치 권장

                  형   태   •시행지침 참조

                                 695
제17131호                         관              보       2009.11.13. (금요일)

도면번호       위        치   구   분               계       획   내     용

                        색   채   •시행지침 참조

                                •도로 중로1-5호선변:건축한계선 10m
                                •도로변, 근린공원경계부:건축한계선 5m
                        건축선
                                •소공원, 녹지경계부:건축한계선 3m
                                •인접대지경계선:건축한계선 2m(획지분할시 적용)
                                •허용용도
                                 -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
                                  중 전시장, 회의장
                                 -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중
                                  연구소
                                 -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                                 -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화
                                  및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호의 공장 및 부
                        용   도     대시설(기숙사 제외)
                        (Ib)         [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조
                                  제13호의 아파트형공장 (아파트형공장을 건축할 경우
                                  제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마
                                  원, 장의사, 종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제
                                  외) 허용]
        가구번호
                                 -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기
 I1            I1
                                  업 및 4항 벤처기업집적시설
       (준공업지역)
                                •불허용도
                                 -허용용도 외 시설
                                •60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화
                        건폐율
                                 처리시 70%까지 완화적용)

                        용적율     •250%이하

                                •최고층수 4층이하(아파트형공장, 벤처기업집적시설일
                        높   이
                                 경우:최고층수 7층이하)

                        배   치   •남향배치 권장, 아파트형공장은 중정형배치 권장

                        형   태   •시행지침 참조

                        색   채   •시행지침 참조

                                •도로변:건축한계선 5m
                        건축선     •녹지경계부:건축한계선 3m
                                •인접대지경계선:건축한계선 2m(획지분할시 적용)

                                      696
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    (2) 산업지원시설용지(변경없음)

도면번호        위   치     구   분           계         획   내   용               비고

                              •허용용도
                               -문화 및 집회시설 중 전시장
                               -판매시설(산업시설용지에 소재하는 공장에서
                                생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함)
                               -교육연구시설
                               -노유자시설 중 아동관련시설
                               -운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체
                                육관, 운동장 제외)
                               -업무시설
                               -벤처기업 및 벤처기업집적시설 등
                               -제1종근린생활시설
                      용   도                                          용도분류표
                               -제2종근린생활시설(종교집회장, 옥외 철탑이
                      (IC)                                            ‘IC’참조
                                있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시
                                술소,,안마원 제외)
                               -의료시설(정신병원, 격리병원은 제외)
                               -창고시설
                               -위험물저장 및 처리시설 중 주유소
IC1, IC2   가구번호
                                (IC1-6, IC2-4에 한함)
           IC1, IC2
                               -자동차관련시설(폐차장 제외)
                               -방송통신시설
                               -발전시설
                              •불허용도
                               -허용용도외 시설

                      건폐율     •60% 이하

                      용적률     •250% 이하

                      높   이   •최고층수:5층이하

                      배   치   •시행지침참조

                      형   태   •시행지침참조

                      색   채   •시행지침참조

                              •전면간선도로변(20m이상):건축한계선 2m
                              •이면도로변(20m미만):건축한계선 1m                도시관리계획
                      건축선
                              •보 행 자 전 용 도 로 변 및 광 장 변:건 축 한 계 선     결정도참조
                               1.5m

                                          697
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   (3) 공동주택용지(변경)
    ○기    정

도면번호        위   치   구   분                 계       획   내         용

                            •허용용도
                             -「건축법 시행령」 별표 1 제2호 공동주택 중 아파트 및
                    용   도
                              「주택법」에 의한 부대복리시설
                    (A)
                            •불허용도
                             -허용용도 외 시설

                            •20%이하
                             -하천변, 근린공원주변에서 단지내 경사에 의하여 데크형으
                    건폐율
                              로 조성시 건축위원회 심의를 거쳐 40%이하범위에서 완
                              화하여 적용가능


                                                      용적률(%)
                                  구   분
                                              기   준    허    용       상   한
                    용적률
                              임대아파트           180         190        200

                              분양아파트           190         200        210
A1b~A9a   가구번호
          A1b~A9a           •최고층수 25층이하, 평균층수 18층이하
                             -남북방향 도로변, 성연천변:건축한계선에서 60m 구간
                              18층이하(경관지표동 제외)(도시관리계획결정도를 참조하
                    높   이
                              여 적용)
                             -기타:25층이하
                             -경관지표동:25층이하

                            •건축물의 배치유형
                             -소하천에 면하는 주동(A2b, A3a, A6b, A7a):탑상형 배
                              치
                             -판상형의 경우 주동의 장변이 남북방향 도로에 직각배치
                    배   치    -직각배치적용 대상 건축물은 한 개 동에서 층수를 달리 적
                              용하고자 할 때 저층부분을 도로변에 배치
                             -지침도의 지정된 위          치에 따라 경관지표동 배치 권장
                            •연도형상가 배치(권장)
                             -중로변 A3a, A4b, A5b

                                      698
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도면번호       위   치    구   분               계       획   내       용

                            •건축물 1동의 길이:6호조합이내
                             -탑상형 45m 이하
                             -판상형 60m 이하
                            •건축물 입면적
                             -하천, 공원 경계로부터 50m구간내 3,000㎡이하
                             -기타 3,500㎡이하
                    형   태 •건축물의 입면차폐도:30m이하(단, 건축위원회에서 인정하
                             는 경우 예외)
                            •피로티 구조(권장)
                             -주요 보행축 저층부(1~2개층) 일부 피로티 구조 권장
                             -인접도로와 단차가 있는 경우(근린공원 주변 등):저층부
                              피로티구조 또는 데크형구조 설치 권장
                            •지붕형태-시행지침 참조


                    색   채 •시행지침 참조


                            •근린공원 및 하천경계부:건축한계선 10m(녹지포함)
                            •도로변:건축한계선 6m
                    건축선
                            •녹지 및 인접대지경계부:건축한계선 3m
                             (단, A1b는 녹지경계부에서 건축한계선 10m)


    ○변    경

도면번호       위   치    구   분               계       획   내       용

                            •허용용도
                             -「건축법 시행령」 별표 1 제2호 공동주택 중 아파트 및
                    용   도
                              「주택법」에 의한 부대복리시설
                    (A)
                            •불허용도
A1b~A9a   가구번호
                             -허용용도 외 시설
          A1b~A9a
                            •20%이하
                             -하천변, 근린공원주변에서 단지내 경사에 의하여 데크형으
                    건폐율
                              로 조성시 건축위원회 심의를 거쳐 40%이하범위에서 완
                              화하여 적용가능

                                     699
제17131호                  관                  보               2009.11.13. (금요일)

도면번호   위   치   구   분                 계           획       내         용

                                                              용적률(%)
                               구         분
                                                     기   준     허   용    상   한
               용적률
                             A3a, A7a, A9a           180        190      200
                         기타(A1b, A2b, A4b,
                                                     190        200      210
                             A5b, A6b, A8b)
                       •최고층수 25층이하, 평균층수 18층이하
                        -남북방향 도로변, 성연천변:건축한계선에서 60m 구간
                         18층이하(경관지표동 제외)(도시관리계획결정도를 참조하
               높   이
                         여 적용)
                        -기타:25층이하
                        -경관지표동:25층이하
                       •건축물의 배치유형
                        -소하천에 면하는 주동(A2b, A3a, A6b, A7a):탑상형 배
                         치
                        -판상형의 경우 주동의 장변이 남북방향 도로에 직각배치
               배   치    -직각배치적용 대상 건축물은 한 개 동에서 층수를 달리
                         적용하고자 할 때 저층부분을 도로변에 배치
                        -지침도의 지정된 위              치에 따라 경관지표동 배치 권장
                       •연도형상가 배치(권장)
                        -중로변 A3a, A4b, A5b
                       •건축물 1동의 길이:6호조합이내
                        -탑상형 45m 이하
                        -판상형 60m 이하
                       •건축물 입면적
                        -하천, 공원 경계로부터 50m구간내 3,000㎡이하
                        -기타 3,500㎡이하
               형   태 •건축물의 입면차폐도:30m이하(단, 건축위원회에서 인정하
                        는 경우 예외)
                       •피로티 구조(권장)
                        -주요 보행축 저층부(1~2개층) 일부 피로티 구조 권장
                        -인접도로와 단차가 있는 경우(근린공원 주변 등):저층부
                         피로티구조 또는 데크형구조 설치 권장
                       •지붕형태-시행지침 참조

                                   700
제17131호                 관                 보           2009.11.13. (금요일)

도면번호   위   치   구   분               계           획   내       용

               색   채 •시행지침 참조

                       •근린공원 및 하천경계부:건축한계선 10m(녹지포함)
                       •도로변:건축한계선 6m
               건축선
                       •녹지 및 인접대지경계부:건축한계선 3m
                        (단, A1b는 녹지경계부에서 건축한계선 10m)

 (4) 단독주택용지(변경없음)

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                       •허용용도
                        -단독주택(4가구이하), 점포주택(점포외 3
                         가구이하)
                        -제1종근린생활시설
                        -제2종근린생활시설
                         (종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습
               용   도     장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마               용도분류표
               (R)       원 제외)                                  ‘R’참조
                         ※근린생활시설은 주차장을 제외한 건축
                          연면적의 40% 범위에서 지상1층 이하
                          에 설치할 수 있으며, 지하층 주거용도
                          는 불허
R1~7   가구번호
                       •불허용도
       R1~7
                        -허용용도외 시설

               건폐율 •60% 이하

               용적률 •150% 이하

               높   이 •최고층수:3층이하

               배   치 •시행지침참조

               형   태 •시행지침참조

               색   채 •시행지침참조

                                                               도시관리계획
               건축선 •도로변:건축한계선 1m
                                                               결정도참조

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  (5) 근린생활시설용지(변경없음)

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                       •허용용도
                        -문화 및 집회시설중 전시장, 공연장, 회의
                         장
                        -판매시설중
                        -의료시설(정신병원 및 격리병원 제외)
                        -교육연구시설
                        -운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체
                         육관, 운동장 제외)
                        -업무시설
               용   도                                             용도분류표
                        -제1종근린생활시설
               (Na)                                               ‘Na’참조
                        -제2종 근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프
                         연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안
                         마원 제외)
                        -창고시설중 집배송시설
                        -노유자시설
N1~5   가구번호             -자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비공
       N1~5              장(경정비업소에 한함)
                       •불허용도
                        -허용용도외 시설

               건폐율     •60% 이하

               용적률     •350% 이하

                       •최고층수:7층이하
               높   이
                       •최저층수:2층이상

               배   치   •시행지침참조

               형   태   •시행지침참조

               색   채   •시행지침참조

                       •15m이상 도로변:건축한계선 2m
                                                                 도시관리계획
               건축선     •15m미만 도로변:건축한계선 1.5m
                                                                 결정도참조
                       •보행자전용도로변:건축한계선 1.5m

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                          •허용용도
                           -제1종근린생활시설
                           -제2종 근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프
                            연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안
                            마원 제외)
                           -교육연구시설
                           -노유자시설
                           -운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체
                            육관, 운동장 제외)
                           -문화 및 집회시설중 전시장, 공연장, 회의
                  용   도     장                                        용도분류표
                  (Nb)     -판매시설                                     ‘Nb’참조
                           -의료시설(정신병원 및 격리병원 제외)
                           -업무시설
                           -창고시설중 집배송시설
                           -자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비공
                            장(경정비업소에 한함
N6, N7   가구번호
                           -종교시설중 종교집회장
         N6, N7
                          •불허용도
                           -허용용도외 시설
                           -학교보건법 제6조에 의한 학교환경위생 정
                            화구역내 금지시설

                  건폐율     •60% 이하

                  용적률     •300% 이하

                  높   이   •최고층수:5층이하

                  배   치   •시행지침참조

                  형   태   •시행지침참조

                  색   채   •시행지침참조

                          •20m이상 도로변:건축한계선 2m
                          •20m미만 도로변:건축한계선 1m                       도시관리계획
                  건축선
                          •보 행 자 전 용 도 로 변 및 광 장 변:건 축 한 계 선         결정도참조
                           1.5m

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  (6) 상업시설용지(변경)
      ○기   정

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                           •허용용도
                            -제1종근린생활시설
                            -제2종근린생활시설(종교집회장, 옥외 철탑이
                             있는 골프연습장, 장의사 제외)
                            -문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의
                             장
                            -판매시설
                            -의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                                                                     용도분류표
                   용   도    -교육연구시설
                                                                     ‘Ca, Cb,
                   (Ca)     -노유자시설
                                                                      Cc’참조
                            -운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체
                             육관, 운동장 제외)
                            -업무시설
                            -위락시설(투전기, 카지노업소 제외)
                            -방송통신시설
 C3    가구번호
                            -관광휴게시설
           C3
                           •불허용도
                            -허용용도외 시설

                   건폐율     •70% 이하

                   용적률     •500% 이하

                           •최고층수:8층이하
                   높   이
                           •최저층수:2층이상

                   배   치   •시행지침참조

                   형   태   •시행지침참조

                   색   채   •시행지침참조

                           •15m이상 도로변:건축한계선 2m
                                                                    도시관리계획
                            (단, 대로 3-1호선변은 건축한계선 3m적용)
                   건축선                                                결정도,
                           •15m미만 도로변:건축한계선 1.5m
                                                                    시행지침참조
                           •보행자전용도로변:건축한계선 1.5m

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