yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19409호(그2)          관         보       2018. 12. 28.(금요일)
3) 공원계획(변경없음)
    구 분         번 호        위 치             면 적(㎡)      비 고
     계           -         3개소                10,017
   어린이공원        소계         1개소                 1,500
                 -    가포동 344-3번지 일원           1,500
     소공원        소계         2개소                 8,517
                 1    가포동 34-1번지 일원            8,126
                 2    가포동 96-21번지 일원             391


4) 녹지계획(변경)
     구 분        번 호          위 치           면 적(㎡)      비 고
 계         기정    -          18개소              96,825
           변경    -          18개소              96,329
완충녹지       기정   소계           3개소              43,327
                  1    가포동 437-6번지 일원          2,978
                  2    가포동 249-1번지 일원         33,797
                  3    가포동 96-1번지 일원           6,552
완충녹지       변경   소계           3개소              42,633
                  1   가포동 437-6번지 일원           2,970
                  2   가포동 249-1번지 일원          33,111
                  3    가포동 96-1번지 일원           6,552
경관녹지       기정   소계          15개소              53,498
                  1     가포동 548번지 일원           8,676
                  2     가포동 369번지 일원           9,818
                  3   가포동 산141-5번지 일원          3,722
                  4    가포동 290-6번지 일원          9,343
                  5   가포동 산112-2번지 일원            891
                  6    가포동 189-1번지 일원            722
                  7     가포동 130번지 일원           1,455
                  8     가포동 187번지 일원           2,458
                  9   가포동 산76-1번지 일원           1,452
                 10     가포동 123번지 일원           8,683
                 11     가포동 325번지 일원           1,871
                 12    가포동 333-2번지 일원          1,929
                 13     가포동 411번지 일원             534
                 14    가포동 408-1번지 일원          1,471
                 15    가포동 439-3번지 일원            473
경관녹지       변경   소계          15개소              53,696
                  1     가포동 548번지 일원           8,676   형상변경
                  2     가포동 369번지 일원           9,818
                  3   가포동 산141-5번지 일원          3,722   형상변경
                  4   가포동 290-6번지 일원           9,343
                  5   가포동 산112-2번지 일원            853
                  6   가포동 189-1번지 일원             722
                  7     가포동 130번지 일원           1,455
                  8     가포동 187번지 일원           2,413
                  9   가포동 산76-1번지 일원           1,452
                 10     가포동 123번지 일원           8,580
                 11     가포동 325번지 일원           1,871
                 12    가포동 333-2번지 일원          1,929
                 13     가포동 411번지 일원             534
                 14    가포동 408-1번지 일원          1,704
                 15   가포동 439-3번지 일원             624



                          466
제19409호(그2)                   관         보            2018. 12. 28.(금요일)
 5) 공공공지계획(변경없음)
        구 분        번 호               위 치                   면 적(㎡)       비 고
         계          -                2개소                       2,398
       공공공지         1           가포동 164-1번지 일원                 1,628
                    2           가포동 204-1번지 일원                   770

 6) 하천계획(변경없음)
                                      위 치
        구 분        번 호                                     면 적(㎡)       비 고
                           기점         종점        주요경과지
         계          -                 1개소                      14,878
        하천          1    가포동562도    가포동178-1구     중학교267       14,878 지구내 가포천


 7) 지원시설계획(변경없음)
        구 분        번 호                위 치                  면 적(㎡)       비 고
         계          -                 4개소                     10,811
       자족시설         1           가포동 산126-1번지 일원                1,193
                    2           가포동 산123-4번지 일원                3,131
                    3            가포동 290-2번지 일원                5,448
                    4           가포동 산110-5번지 일원                1,039


 8) 공공청사계획(변경없음)
        구 분        번 호               위 치                   면 적(㎡)       비 고
         계          -                1개소                       1,896
       공공청사         1           가포동 167-1번지 일원                 1,896   동주민센터


 9) 교육시설계획(변경없음)
      구 분         번 호              위 치                 면 적(㎡)    비 고
       계            -              3개소                    25,237
      유치원           1          가포동 341번지 일원                1,011
     초등학교           1          가포동 418번지 일원               12,854
      중학교           1          가포동 430번지 일원               11,372
주) 초등학교 면적(12,854㎡)은 기존 가포초등학교 존치부지(가포동 418번지, 7,280㎡)를 포함한 면적임


 10) 종교시설(변경없음)
        구 분        번 호               위 치                   면 적(㎡)       비 고
         계          -                1개소                        266
       종교시설         1           가포동 산56-17번지 일원                 266

 11) 오수중계펌프장(변경없음)
     구 분           번 호                 위 치                 면 적(㎡)       비 고
      계             -                  1개소                      404
   오수중계펌프장          1              가포동 187번지 일원                 404


 12) 배수지(변경)
        구 분        번 호               위 치                   면 적(㎡)       비 고
   계          기정    -                1개소                       1,238
              변경    -                1개소                       1,924
  배수지         기정    1           가포동 산128-4번지 일원                1,238
              변경    1           가포동 산128-4번지 일원                1,924


                                    467
제19409호(그2)                        관            보             2018. 12. 28.(금요일)
마. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
 1) 환경보전계획
  가) 자연지형 및 토양특성 분석
     ◦ 토지의 절․성토량을 최소화하고 토양의 특성을 고려한 계획을 수립하여 생태환경의 질적 상태
       유지 및 주변 생태자원들의 높은 질 유지
  나) 주변 산세를 반영한 Green-Network 구성
     ◦ 기존의 문화재, 자연환경 등을 보호하고, 공원 및 녹지와 연계하여 경관 자원으로 활용
     ◦ 지구내 녹지네트워크와 함께 하천, 바다 등 수자원을 연계하여 기존 자연과 새로 조성되는 계획
       녹지공간이 조화를 이루도록 유기적으로 계획
  다) 적정 밀도가 유지되도록 계획
     ◦ 기존 생태자원을 기반으로 대상지가 감당할 수 있는 개발밀도로 계획
     ◦ 일조‧자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지배치 구축
     ◦ 화석연료의 최소사용을 위해 일조‧채광의 효과를 최대한 활용
     ◦ 신재생에너지 생산효율성을 위해 각 주동이 서로 침해하지 않도록 하여 단지내 모든 주호에서
       냉난방, 조명으로 화석연료의 사용 최소화
 2) 녹색단지 실현방안
  가) 미기후 활용을 위한 주동 형태 및 배치 도입
     ◦ 냉난방을 줄이기 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 주동배치
  나) 녹색교통이용 활성화 유도
     ◦ 단지내외부의 양호한 자연환경과 연결될 수 있는 보행네트워크를 구축하고 대상지내의 자전거
       도로망을 구축하여 녹색교통이용 활성화를 유도하여 탄소배출량 저감 유도
     ◦ 보행자 및 자전거도로를 조성하여 쾌적한 주거환경을 제공하는 도로 공간 조성
     ◦ 보행 교통수요가 많은 근린생활권의 녹색단지를 대상으로 하여 보행자 및 자전거 이용의 편의
       성을 개선
     ◦ 지구 내 보행자 및 자전거도로를 조성하여 쾌적한 도로 공간 조성을 통한 보행환경 계획
3) 녹색단지 조성을 통한 기대효과
     ◦ 녹색단지가 실현되면 저탄소 녹색세상을 추구하는 탄소중립도시, 탄소제로도시와 같은 신개념의
       녹색성장도시의 미래상 실현이 가능함
바. 도시관리계획결정(변경)에 관한 사항(변경) : [붙임 1] (도면 생략)
사. 지구단위계획에 관한 사항(변경) : [붙임 2] (도면 생략)
아. 토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음)
                                                     (단위: 천㎡)
                                         연 차 별 계 획
구 분    계                                                                              비고
            2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
용지보상    476    14 -    -    -    -    -    -     296 158     3    4    1 -    -
조성공사    476     9 -    -    -    -    -       2    2    1    7   57 166 189     43

자. 연차별 자금투자계획 및 재원조달에 관한 계획(변경없음)
 1) 연차별 자금투자계획
                                                                               (단위: 억원)
                                          연 차 별 계 획
구 분    계                                                                              비고
             2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
 계     1,909    50 -    -    -    -    -       3 787 418     18 110 219 293      11

 2) 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금

차. 공급처리계획(변경없음)
 1) 상수도
    ◦ 본 사업지구는 칠서정수장(Q=400천㎥/일) 계통의 회성배수지(V=40천㎥)를 통해 월영 가압장
      (Q=30천㎥/일)에서 가압하여 사업지구내 신설배수지를 이용하여 공급할 계획
 2) 하수도
    ◦ 지구내 발생오수는 계획차집관로를 통해 덕동하수종말처리장으로 유입처리계획

                                         468
제19409호(그2)                       관          보         2018. 12. 28.(금요일)
[붙임 2] 창원가포 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역지정에 대한 도시관리계획 결정조서
 ○ 지구단위계획구역결정(변경)조서

 도면표시
                  구역명                   위 치             면 적(㎡)             비고
  번호
              창원가포지구                 경상남도 창원시                            건교부 고시
  141                                                   476,463        (제2006-631호)
             지구단위계획구역              마산합포구 가포동 일원                         (2007.01.04)



2. 지구단위계획구역결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 용도지역‧지구의 세분 및 세분된 용도지역‧지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  : 게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경)결정조서
  : 게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 단독주택용지(변경)
        도면   가구     면적                        획     지
 구분                                                                        비고
        번호   번호     (㎡)      번호               위 치         면적(㎡)
 기정     계    -      21,803   -                 -              21,803
 변경     계    -      21,803    -              -                21,803
                             -1       가포동 398번지 답 일원             255
                             -2       가포동 398번지 답 일원             254
                             -3       가포동 398번지 답 일원             254
                             -4       가포동 398번지 답 일원             254
                             -5       가포동 398번지 답 일원             254
                             -6      가포동 산195번지 임 일원             254
                             -7      가포동 산195번지 임 일원             254
 기정     -    A1     3,559
                             -8      가포동 산195번지 임 일원             254
                             -9      가포동 397-3번지 답 일원            254
                             -10      가포동 393번지 답 일원             254
                             -11      가포동 391번지 답 일원             254
                             -12      가포동 389번지 답 일원             254
                             -13      가포동 388번지 답 일원             255
                             -14      가포동 388번지 답 일원             255
                             -1       가포동 398번지 답 일원             255     형상변경
                             -2       가포동 398번지 답 일원             254
                             -3       가포동 398번지 답 일원             254
                             -4       가포동 398번지 답 일원             254
                             -5       가포동 398번지 답 일원             254
                             -6      가포동 산195번지 임 일원             254
                             -7      가포동 산195번지 임 일원             254
 변경     -    A1     3,559
                             -8      가포동 산195번지 임 일원             254
                             -9      가포동 397-3번지 답 일원            254
                             -10      가포동 393번지 답 일원             254
                             -11      가포동 391번지 답 일원             254
                             -12      가포동 389번지 답 일원             254
                             -13      가포동 388번지 답 일원             255
                             -14      가포동 388번지 답 일원             255

                                        477
제19409호(그2)                 관           보        2018. 12. 28.(금요일)
     도면   가구   면적                       획     지
구분                                                            비고
     번호   번호   (㎡)     번호               위 치        면적(㎡)
                       -1    가포동 397-1번지 답 일원         241
기정   -    A2   484
                       -2        가포동 395번지 답 일원       243
                       -1    가포동 394-2번지 답 일원         258
                       -2        가포동 393번지 답 일원       284
                       -3        가포동 393번지 답 일원       276
기정   -    A3   1,585
                       -4        가포동 393번지 답 일원       251
                       -5        가포동 393번지 답 일원       258
                       -6        가포동 391번지 답 일원       258
                       -1        가포동 389번지 답 일원       256
기정   -    A4   750     -2        가포동 388번지 답 일원       245
                       -3        가포동 388번지 답 일원       249

                       -1    가포동 408-4번지 전 일원         260

                       -2    가포동 408-3번지 전 일원         260
기정   -    A5   1,298
                       -3    가포동 408-3번지 전 일원         260
                       -4    가포동 422-2번지 전 일원         259
                       -5    가포동 422-2번지 전 일원         259
                       -1    가포동 139-1번지 전 일원         374
                       -2    가포동 164-1번지 도 일원         254
                       -3    가포동 164-1번지 도 일원         254
                       -4    가포동 167-2번지 대 일원         254
                       -5        가포동 166번지 대 일원       253
                       -6    가포동 201-3번지 답 일원         253
                       -7    가포동 201-3번지 답 일원         253
                       -8    가포동 201-3번지 답 일원         253
기정   -    A6   4,339
                       -9        가포동 202번지 대 일원       259
                       -10   가포동 202-1번지 대 일원         259
                       -11   가포동 203-1번지 대 일원         259
                       -12   가포동 264-1번지 대 일원         258
                       -13       가포동 263번지 전 일원       381
                       -14       가포동 265번지 답 일원       261
                       -15       가포동 267번지 답 일원       261
                       -16       가포동 267번지 답 일원       253
                       -1        가포동 199번지 답 일원       258
                       -2        가포동 171번지 대 일원       258
                       -3        가포동 199번지 답 일원       258
                       -4    가포동 197-2번지 대 일원         258
                       -5        가포동 199번지 답 일원       260
                       -6    가포동 197-1번지 답 일원         260
기정   -    A7   3,098
                       -7        가포동 199번지 답 일원       260
                       -8    가포동 197-1번지 답 일원         259
                       -9        가포동 199번지 답 일원       256
                       -10   가포동 197-1번지 답 일원         255
                       -11       가포동 265번지 답 일원       265
                       -12       가포동 196번지 대 일원       251

                                  478
제19409호(그2)                       관               보       2018. 12. 28.(금요일)
  5) 주차장용지(변경없음)

 도면         가구                                      획   지
                      면적(㎡)                                               비고
 번호         번호                                위 치             면적(㎡)
        계                 5,568                                   5,568    -
  1         P1             859       가포동 283번지 답 일원                859
  2         P2            2,114     가포동 193-5번지 답 일원              2,114
                                                                           노외
  3         P3             616       가포동 331번지 전 일원                616
                                                                          주차장
  4         P4             993      가포동 산121-2번지 임 일원              993
  5         P5             986       가포동 244번지 전 일원                986


  6) 공공청사용지(변경없음)

            가구                                      획   지
도면 번호                 면적(㎡)                                                비고
            번호                                위 치             면적(㎡)
        계                 1,896                -                  1,896    -
  -         E1            1,896     가포동 167-1번지 대 일원              1,896   주민센터


  7) 학교용지(변경없음)
 도면         가구                                      획   지
                      면적(㎡)                                               비고
 번호         번호                                위 치              면적(㎡)
        계                25,237                -                 25,237    -
  -         F1            1,011      가포동 341번지 답 일원               1,011   유치원
  -         F2           12,854      가포동 418번지 학 일원              12,854   초등학교
  -         F3           11,372      가포동 430번지 답 일원              11,372   중학교
※ 초등학교면적(12,854㎡)은 기존 가포초등학교 존치부지(가포동 418번지, 7,280㎡)를 포함한 면적임.


  8) 종교용지(변경없음)
 도면         가구                                      획   지
                      면적(㎡)                                               비고
 번호         번호                                위 치             면적(㎡)
  -         G1                266   가포동 산56-17번지 답 일원              266


  9) 오수중계펌프장(변경없음)

 도면         가구                                      획   지
                      면적(㎡)                                               비고
 번호         번호                                위 치              면적(㎡)
  -         I1             404       가포동 187번지 답 일원                 404    -


  10) 배수지(변경)
      도면        가구                                  획   지
 구분                   면적(㎡)                                                비고
      번호        번호                            위 치              면적(㎡)
 기정         계            1,238                 -                  1,238    -
 변경         계            1,924                 -                  1,924    -
 기정     -        J1      1,238      가포동 산128-4번지 일원               1,238
 변경     -        J1      1,924      가포동 산128-4번지 일원               1,924

                                        482
제19409호(그2)                     관           보            2018. 12. 28.(금요일)
라. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경없음)

도면      위 치
               구 분                            계   획 내 용
번호    (가구번호)

                       ∘ 「건축법시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
                       ∘ 「건축법시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                       ∘ 「건축법시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
               허용
                          (단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               용도
                         - 단, 근린생활시설은 건축물의 연면적의 40%이하, 1층 이하에 한함
                       ∘ 단, A1-1·2·3, A2, A3-4·5, A5-1·2은 「건축법시행령」별표1 제1호의 단독
                         주택에 한함(다중주택 제외)

                       ∘ 허용용도 외의 건축물
               불허
                       ∘ 「교육환경보호에 관한 법률」에 의한 교육환경보호구역내 불허되는 용도(A1~
               용도
                         A5)
               건폐율     ∘ 60%이하
                       ∘ 200%이하
               용적률
                       ∘ 단, 국도2호선변의 A1-1·2·3, A2, A3-4·5, A5-1·2은 120% 이하
                       ∘ 4층이하
               높 이
                       ∘ 단, 국도2호선변의 A1-1·2·3, A2, A3-4·5, A5-1·2은 2층 이하
                       ∘ 건축물의 주방향은 채광･통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여 쾌적한
               배   치
                         주거환경 조성



                       ∘지 붕
                       - 경사지붕 설치를 권장하며, 물매는 1:1~1:3, 처마 돌출은 외벽면에서 1m 이내에 설
-     A1~A12             치 권장(계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장)
                       - 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에 용도(안테나설치 및
                         실외기 등)로 사용하면 아니 되며, 도시경관 향상을 위해 조형적 디자인을 적용한
                         형태의 평지붕 설치 권장
               형   태   - 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.0m
                         이내에 설치
                       ∘담 장
                        - 담장 및 대문높이는 1.2m 이하로 설치
                        - 점포주택은 담장설치 불허(필요시 승인 거쳐 설치)
                       ∘ 부속설비(물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의 설치장소
                         를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능



                       ∘ 건축물 외벽의 색채는 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색
               색   채     을 사용하도록 권장
                          (단, 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용)
                       ∘ 건축한계선 0.5m : 보행자전용도로변
                       ∘ 건축한계선 1m : 일반도로변
               건축선
                       ∘ 건축한계선 2m : 중로2-204호선변
                       ∘ 건축한계선에 의해 후퇴한 공지는 보도와 연계하여 보행공간으로 조성
                허용     ∘ 필지당 6가구 이하(근린생활시설 설치시 5가구 이하)
               가구수     ∘   단, 국도2호선변의 A1-1·2·3, A2, A3-4·5, A5-1·2은 필지당 4가구 이하


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제19409호(그2)                         관              보               2018. 12. 28.(금요일)
    2) 공동주택용지(변경없음)
도면      위 치
                구 분                                  계 획 내        용
번호    (가구번호)
                허용       ∘ 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택 중 아파트
                용도       ∘ 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설 및 복리시설
                         ∘ 허용용도 외의 용도
                불허
                         ∘ 「교육환경보호에 관한 법률」에 의한 교육환경보호구역내 불허되는 용도(B-1BL,
                용도
                           B-2BL, S-1BL)
                건폐율      ∘ 30%이하
                         ∘ A-1BL : 160%이하
                용적률      ∘ A-2BL, B-2BL : 180%이하
                         ∘ B-1BL, S-1BL : 200%이하
                         ∘ A-1BL : 18층 이하(단, 층수규제구간 14층, 15층은 지침도에 따름)
                         ∘ A-2BL : 23층 이하(단, 층수규제구간 18층은 지침도에 따름)
                높 이      ∘ B-1BL : 25층 이하(단, 층수규제구간 15층은 지침도에 따름)
                         ∘ B-2BL : 25층 이하(단, 층수규제구간 20층은 지침도에 따름)
       A-1BL             ∘ S-1BL : 25층 이하(단, 층수규제구간 15층은 지침도에 따름)
       A-2BL             ∘ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감
-      B-1BL               있는 경관이 되도록 주동 배치
       B-2BL             ∘ 단지의 주거동은 지형에 순응하게 계획
                배 치
       S-1BL             ∘ 송전선로 전자파 영향, 소음, 일조 등에 의한 각 BL별 규제사항(주거동 배제구간,
                           직각배치구간)이 반영되도록 배치
                         ∘ 주거동 배제구간, 직각배치구간에 대한 위치와 폭은 지침도에 따름
                         ∘ 지붕의 형태는 박공, 방형, 원형 등으로 다양화하고, 아치형이나 돔형 등으로 건물
                           의 상징성을 강조하여 변화감 있는 스카이라인을 창출
                         ∘ 담장의 높이는 1.2m이하, 재료와 형태를 한가지로 통일
                형 태
                         ∘ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방실외기 등은 별도의 설
                           치장소를 건축물 설계에 포함하여야함.
                           단, 도시가스 배관을 외부노출 가능
                         ∘ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 사용을 지양하고, 자연색 또는
                           3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                색 채      ∘ 공동주택의 입면을 저층부(1층 ~ 3층 구간내), 중층부, 고층부(최상 1층 ~ 3층 구
                           간내)를 구분하여 색채, 창호, 발코니, 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입
                           면 변화를 권장
                건축선      ∘ 건축한계선 6m : 도로변

    3) 근린생활시설용지(변경없음)

도면      위 치
                구    분                                계 획 내        용
번호    (가구번호)
                          ∘ 「건축법시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                          ∘ 「건축법시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                             (단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                           ※ 단, C6-2, C6-4, C8-2, C8-3, C9-5, C10-1, C10-2, C11-1, C14-1, C15-1은 아래
-      C1~C16   허용용도         허용용도에 따름
                          ∘ 「건축법시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 ‘가목’의 식품·잡화·
                            의류·완구·서적·건축자재·의약품·의료기기 등 일용품을 판매하는 소매점으
                            로서 같은 건축물(하나의 대지에 두 동 이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 같
                            은 건축물로 본다. 이하 같다)에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미

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