제19236호                          관          보           2018. 4. 16.(월요일)
                       중심상업용지               복합용지                  근린상업용지
   구     분
                         C1                  C2                     C3
                        ◆                    ◆           ◆
 방송통신시설         방송국, 전신전화국 및         방송국, 전신전화국 및  방송국, 전신전화국 및
                 통신용시설에 한함            통신용시설에 한함     통신용시설에 한함
 관광휴게시설                 X                    ○           X
※ ○ : 건축할 수 있는 용도, ◆ : 제한적으로 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
※ 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
※ 관광숙박시설이라함은 관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔 및 휴양콘도미니엄을 말하며, 시설분류의 기준
  은 「관광진흥법 시행령」제2조 제2호에 의한다.
       구 분                              유통시설용지 (C4)
                     ㆍ준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법시행령」 별표1호에 의한 다음의 용도
             허용      -제1종 근린생활시설
                     -제2종 근린생활시설(라목 중 철탑골프연습장(실외), 장의사 및 안마시술소, 단란주점 제외)
             용도      -판매시설
  용
                     -문화 및 집회시설 중 가목
  도                  ㆍ허용용도 이외의 용도
             불허      ㆍ학교환경위생정화구역 내 금지시설
             용도      ㆍ「주택건설기준 등에 관한 규정」제9조 각호의 시설용지(주유소용지 등) 계획선으로
                      부터 50m 이내에 설치되는 의료시설(약국 제외)ㆍ유치원ㆍ보육시설 및 경노당
<별표4-2> 상업용지의 건폐율․용적률․높이 등

   구분               중심상업용지               복합용지       근린상업용지          유통상업용지
 도면표시                  C1                   C2           C3              C4
  건폐율         80% 이하       70% 이하       80% 이하        70% 이하         70% 이하
  용적률        1,000% 이하    800% 이하      1,000% 이하     600% 이하         300% 이하
 최고층수             -           -             -           10층             10층
 최저층수             -          5층             -           5층               -
 해당블록           중상-1     중상-2 ~ 중상-6      복합-1     근상-1 ~ 근상-11        유통-1
   ■ 상업용지(변경)

 도면번호         위치         구분                       계획내용
                         용도     ㆍ건축물의 용도는 <별표4-1>에 따라야 한다.
                        건폐율     ㆍ건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 따라야 한다.
 중상-1 ~      중상-1 ~
                        용적률     ㆍ건축물의 용적률은 <별표4-2>에 따라야 한다.
 중상-6,       중상-6,              ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표4-2>에 따라야 한다.
                        높이      ㆍ1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정
 복합-1,       복합-1,
                                  된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
 근상-1 ~      근상-1 ~             ㆍ획지의 분할 및 합병은 시행지침에 따른다
 근상-11,      근상-11,    배치 및     ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                                ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로
 유통-1        유통-1       건축선       부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                                ㆍ건축지정선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                                ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
                                 -외관, 지붕 등 천공부 구조물, 담장
                        형태
                                ㆍ야간경관조명의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                                ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                        색채      ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
                       기타사항     ㆍU-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.
<별표4-1> 상업용지의 용도

                      중심상업용지                복합용지              근린상업용지
   구     분
                        C1                   C2                 C3
제1종근린생활시                  ○                   ○                     ○
    설
제2종근린생활시                  ○                   ○                     ○
    설

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