제18030호                           관            보                2013. 6. 4.(화요일)
라. 상업용지
 ■ 기정
 도면번호         위치         구분            계획내용
 중상-1 ~      중상-1 ~      용도
                     ㆍ건축물의 용도는 <별표4-1>에 따라야 한다.
  중상-8        중상-8      건폐율
                     ㆍ건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 따라야 한다.
  복합-1        복합-1      용적률
                     ㆍ건축물의 용적률은 <별표4-2>에 따라야 한다.
 근상-1 ~      근상-1 ~  ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표4-2>에 따라야 한다.
 근상-14       근상-14       높이
                     ㆍ1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정
                       된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
                     ㆍ획지의 분할 및 합병은 시행지침에 따른다
                배치 및 ㆍ건축한계선의
                     ㆍ건축한계선이
                                위치와 폭은 지침도를 따른다.
                                 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으
                 건축선   로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                     ㆍ건축지정선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                     ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
                  형태 ㆍ-외관,  지붕 등 천공부 구조물, 담장
                       야간경관조명의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                     ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                  색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
                기타사항 ㆍU-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.
<별표4-1> 상업용지의 용도
  구 분        중심상업용지              복합용지            근린상업용지
                C1                C2               C3
제1종근린생활시설             ○                          ○                          ○
제2종근린생활시설             ○                          ○                          ○
   문화 및               ◆                          ○                          ◆
   집회시설        공연장 ․ 전시장에한함                                        공연장 ․ 전시장에한함
                      ◆                          ◆                          ◆
   판매시설      상점, 대형마트, 전문점, 백화점,      상점, 대형마트, 전문점, 백화점,              상점에 한함
                  쇼핑센터에 한함                  쇼핑센터에 한함
    의료시설 정신병원 및 요양소, 격◆리병원, 장례식장 제외 정신병원 및 요양소, 격◆리병원, 장례식장 제외 정신병원 및 요양소, 격◆리병원, 장례식장 제외
  교육연구시설              ○                          ○                          ○
   노유자시설              ○                          ○                          ○
    수련시설              ◆                          ◆                          ◆
               생활권수련시설에 한함               생활권수련시설에 한함                생활권수련시설에 한함
    운동시설              ○                          ○                          ○
    업무시설              ○                          ○                          ○
                      ◆                          ◆                          ◆
    숙박시설  공원,  녹지 또는 지형지 물  (도로 등)에  공원, 녹 지 또 는 지형지물  (도로 등)에
              의하여 주거지역과 차단된              하여 주거지역과 차단된               근상12, 근상13에 한함
                 관광숙박시설에한함                 관광숙박시설에한함
                      ○                          ○
    위락시설  공원, 녹지 또는 지형지물(도로 등)에 공원, 녹지 또는 지형지물(도로 등)에                       X
         의하여 주거지역과 차단된 경우에한함 의하여 주거지역과 차단된 경우에한함
                      ◆                          ◆
    공동주택 공동주택부분의 면적이 연면적의 합계의 공동주택부분의 면적이 연면적의 합계의                          X
           70% 미만인 것으로 중상-1에 한함           70% 미만인 것에 한함
                      ◆                          ◆                          ◆
 자동차관련시설        주차장,세차장에한함                 주차장, 세차장에한함          주차장,세차장,  운전학원․정비학원에
                                                                          한함
                      ◆                          ◆
    운수시설          가목에 한하며,                    가목에 한함                        ×
                  중상-1에 한함
  방송통신시설 방송국,전신전화국 ◆및통신용시설에 한함 방송국, 전신전화국 ◆및통신용시설에 한함 방송국, 전신전화국 ◆및통신용시설에 한함
  관광휴게시설              X                          ○                          X
※ ○ : 건축할 수 있는 용도, ◆ : 제한적으로 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
※ 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
※ 관광숙박시설이라함은 관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔 및 휴양콘도미니엄을 말하며, 시설분
  류의 기준은 「관광진흥법 시행령」제2조 제2호에 의한다.
                                           355