yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18365호                       관         보            2014. 10. 14.(화요일)
 도면 위 치           구분                          계획내용
 번호 (가구번호)
              높        이 ∙ 4층 이하
              기        타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 바-1>의 공통사항에 의함
<별표 바-1> 공공편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 공통사항
 도면       위치      구분                          계획내용
 번호     (가구번호)
                  건축물의 ∙ 대지외곽  경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용자의 안전 편
                  배 치 및 건축한계선을 향상,
                         의, 도시경관    주행차량 소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자
                  건 축 선 획 결정도”에 따름 그 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계
                                 지정하며,

        복합1, 공청1,2      ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정함
       유1~2, 초1~3,      ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
       중1,2, 고1, 사회1      차폐하여 계획함
  -     문화1, 종1~5, 형 태 및 또는 공원
                        ∙ 도로,    등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간
                              수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계
       주유1,2, 주1~9 외 관 부에 담장을 설치할     경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
        전1,2, 하수1         및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권
                           장함
                         ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름
                  기    타 ∙ 공공ㆍ편익시설, 교육시설, 사회복지시설, 문화시설의 경우 조경설치시 식재에 의
                           해 위요되어 주변에서 가시성이 떨어지는 공간이 조성되지 않도록 함
<별표 바-2> 복합커뮤니티시설용지 및 공공청사용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분        복합커뮤니티시설용지                        공공청사용지
       도면표시           PU1                            PU2
        ∙ 생활권복합시설주)(「건축법 시행령」별표1의
          제3호의 제1종 근린생활시설 중 지역자치센
          터, 보건소, 공공도서관, 제5호의 문화 및 집
          회시설 중 공연장, 전시장, 제11호의 노유자
          시설, 제12호의 수련시설 중 생활권 수련시 ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생
    허 용 설, 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골         활시설 중 파출소, 지구대, 소방서
건축물 용 도   프연습장  제외))                   ∙「건축법   시행령」별표1 제14호의 업무시설 중
        ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린         가목
용도        생활시설 중 가, 나 자목
        ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린
          생활시설 중 가, 나, 다, 라, 마목의 공연장,
          자목의 사진관, 표구점, 학원
        ∙ 허용용도 이외 용도
    불 허 ∙「청소년보호법」
        ∙「학교보건법」제6조
                     제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                       (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
    용 도 ∙ 국토의 계획 및 이용에    관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
          건축물 외의 용도
  건폐율   ∙ 50% 이하                       ∙ 50% 이하
  용적률   ∙ 250% 이하                      ∙ 200% 이하
  최고층수 ∙ 5층 이하                         ∙ 5층 이하
  해당블록 ∙ 복합1                           ∙ 공청1, 공청2
주) 「생활권 복합시설」의 용도가 전체 건축연면적(지하층 포함)의 50퍼센트 이상이 되어야 함

                                    279
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<별표 바-3> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                                     교육시설용지
    도표 면시          S1               S2              S3              S4
         ∙∙「건축법
            유치원주) 시행령」별표1
           제11호의    노유자시설     ∙ 초등학교
건축물  허 용   중  어린이집            ∙「유아교육법」에            중학교            고등학교
 용도 용 도 ∙「학원의설립․운영및과            의한 병설 유치원
           외교습에관한법률시행
           령」에   의한 미성년자를
           주된 대상으로   하는 학원
     불 허 ∙ 허용용도 이외 용도         ∙ 허용용도이외용도        ∙ 허용용도이외용도    ∙ 허용용도이외용도
     용 도
   건폐율    ∙ 50% 이하            ∙ 50% 이하          ∙ 50% 이하      ∙ 50% 이하
   용적률    ∙ 200% 이하           ∙ 200% 이하         ∙ 200% 이하     ∙ 200% 이하
  최고층수 ∙ 4층 이하                ∙ 5층 이하           ∙ 5층 이하       ∙ 5층 이하
  해당블록 ∙ 유1, 2                ∙ 초1 ~ 3          ∙ 중1, 2       ∙ 고1
주) 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따
   라 건축연면적(지하층 포함)의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함
<별표 바-4> 사회복지시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구분                            사회복지시설용지
     도면표시                             W
 건축물 허 용 용 도 ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설, 노인복지시설
 용도          ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
     불 허 용 도 ∙ 허용용도 이외 용도
    건폐율      ∙ 50% 이하
    용적률      ∙ 200% 이하
   최고층수      ∙ 5층 이하
   해당블록      ∙ 사회1
<별표 바-5> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                문화시설용지
       도면표시                              CU
               ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 가목 내지 라목
       허 용 용 도 ∙「건축법   시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               ∙ 부속용도로서의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 바, 자목, 제2종 근린생활시설 중 가, 나,
 건축물             다, 바, 자목(장의사, 총포판매사 제외)
  용도           ∙ 허용용도 이외 용도
               ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
       불 허 용 도 ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
               ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                 있는 건축물 외의 용도
     건폐율       ∙ 50% 이하
     용적률       ∙ 200% 이하
    최고층수       ∙ 5층 이하
    해당블록       ∙ 문화1
※ 제1종, 2종 근린생활시설은 지상층 건축연면적의 20퍼센트 이하로 설치하여야 함
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<별표 바-6> 종교시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                종교시설용지
       도면표시                               D
                ∙ 「건축법주)시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도(목회자 숙소, 주차
 건축물 허 용 용 도 ∙ 「영 시설 등)
                      ․ 유아보육법」에 의한 어린이집(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
  용도
       불 허 용 도 ∙∙ 「영유아보육법」에
                   허용용도 이외 용도
                             의거 위험물저장 및 처리시설(주유소)로부터 50m 이내 어린이집
     건폐율        ∙ 50% 이하
     용적률        ∙ 200% 이하
    최고층수        ∙ 4층 이하
    해당블록        ∙ 종1~5
주) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함
<별표 바-7> 위험물 저장 및 처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                       위험물 저장 및 처리시설용지
        도면표시                           H
 건축물 허 용 용 도 ∙ 주유소 및 석유판매소
  용도            ∙ 부대시설(「위험물안전관리법」 시행규칙 별표 13호에 한함)
        불 허 용 도 ∙ 허용용도 이외 용도
      건폐율       ∙ 50% 이하
      용적률       ∙ 100% 이하
     최고층수       ∙ 4층 이하
     해당블록       ∙ 주유1, 2
<별표 바-8> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                   주차장용지
      도면표시                    P1                         P2
                          (단독주택 인근)            (상업용지 및 근린생활시설용지 인근)
               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장((주차전용건축물 및 부대시설)
               ∙ ‘주차전용건축물’은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 제1, 2종 근린생활시설,
                  문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설(이하 근린생활시설 등이라 한
                  다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 비율이 지상층 건
 건축물   허 용 용 도    축연면적의 70% 이상으로 함
  용도           ∙  노외주차장    부대시설로는 다음과 같은 시설을 설치할 수 있음. 단, 주차장 총시설면적의
                  20%에 한함
               - 관리사무소 ․ 휴게소 및 공중변소, 간이매점 및 자동차 장식품판매점, 전기자동차충전시설,
                 주유소, 노외주차장의 관리 ․ 운영상 필요한 편의시설
               ∙ 허용용도 이외 용도
       불 허 용 도 ∙ 제2종 근린생활시설 중 게임제공업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥외
                 철탑이 설치된 골프연습장 제외
     건폐율       ∙ 80% 이하                     ∙ 80% 이하
     용적률       ∙ 200% 이하                    ∙ 400% 이하
    최고층수       ∙ 4층 이하                      ∙ 5층 이하(준주거지역)
                                            ∙ 6층 이하(일반상업지역)
    해당블록       ∙ 주1 ~ 5, 주9                 ∙ 주6 ~ 8
                                    281
제18365호                    관         보          2014. 10. 14.(화요일)
7) 자족시설용지(준주거지역)
  ○ 기정
도면 위 치
번호 (가구번호) 구 분                             계획내용
                      ∙ 건축물 용도는 <별표 사-1>를 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
                         지구단위계획 결정도에 따름
                      ∙ 건축물 용도표시는 U(자족시설용지)로 표시함
                      ∙ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층
           용 도 허도 용 용 ∙ 연면적의  70퍼센트 이상이어야 함
                         부속용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물의
                         용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
                      ∙ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는
                        부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치
                        할 수 있음
           건 폐 율 ∙ 건축물 건폐율은 <별표 사-1>에 따라 건축하여야 함
           용 적 률 ∙ 건축물 용적률은 <별표 사-1>에 따라 건축하여야 함
           높        이 ∙ 건축물 높이는 <별표 사-1>에 따라 건축하여야 함
           배        치                       -
 -   자족1~5            ∙ 건축물의 외관
                      - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수
                        있도록 옥상조경 설치를 권장함
                      - 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 함
                      - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
           형        태 ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치
                        하거나 차폐하여 계획함
                      ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름
                      ∙ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                         등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터이하 높이의 화관목류 생
                         울타리로 설치할 것을 권장함
           색        채                       -
           건 축 선                            -
           기          ∙  자족시설용지에는
                    타 을 권장함        태양광설비, 태양열설비    등 신재생에너지시설의 도입

<별표 사-1> 자족시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                         자족시설용지
     도면표시              U1                           U2
            ∙ 주용도주1)                     ∙ 주용도
             가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한        가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한
               법률」에 따른 도시형공장                법률」에 따른 도시형공장
             나. 벤처기업 및 벤처기업 집적시설          나. 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
             다. 소프트웨어진흥시설                 다. 소프트웨어진흥시설
             라.「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무 라.「건축법 시행령」 별표 1 제18호의
건축물             시설                            창고시설
 용도 허 용 용 도 ∙ 부속용도주2,3)
             가.「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
             나.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
             다.「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(게임제공업소, 장의사, 총포판매사,
               단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             라.「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동식물원 제외)
             마.「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
             바.「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소에 한함)
             사.「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
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제18365호                     관            보            2014. 10. 14.(화요일)
     구분                                  자족시설용지
     건폐율     ∙ 60퍼센트 이하                        ∙ 60퍼센트 이하
     용적률     ∙ 400퍼센트 이하                       ∙ 350퍼센트 이하
     최고층수    ∙ 10층 이하                          ∙ 8층 이하
     해당블록    ∙ 자족1~2                           ∙ 자족3~5
주1) 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
주2) 부속용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
주3) 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며,
    지상 2층이하에 설치할 수 있음
 ○ 변경
도면 위 치       구분                                계획내용
번호 (가구번호)
            도면표시                                 U
            용도지역                               준주거지역
                      ∙ 건축물 용도는 <별표 사-1>를 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
                        지구단위계획 결정도에 따름
                      ∙ 건축물 용도표시는 U(자족시설용지)로 표시함
                      ∙ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층
            용 도 허용 용도 ∙ 부속용도는
                        연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                               ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물의
                        용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
                      ∙ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는
                        부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치
                        할 수 있음
            건 폐 율 ∙ 건축물 건폐율은 <별표 사-1>에 따라 건축하여야 함
            용 적 률 ∙ 건축물 용적률은 <별표 사-1>에 따라 건축하여야 함
            높       이 ∙ 건축물 최고층수는 <별표 사-1>에 따라 건축하여야 함
            배       치                       -
 -    자족1~5           ∙ 건축물의 외관
                      - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수
                        있도록 옥상조경 설치를 권장함
                      - 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 함
                      - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
                      ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치
            형       태 하거나 차폐하여 계획함
                      ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름
                      ∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재,
                        녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불
                        가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및
                        가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화
                        관목류 생울타리로 설치할 것을 권장함
            색       채                       -
            건 축 선                           -
            기         ∙ 자족시설용지에는
                    타 권장함          태양광설비, 태양열설비   등 신재생에너지시설의 도입을
주1) 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
주2) 부속용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
주3) 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며,
    지상 2층이하에 설치할 수 있음
 <별표 사-1> 자족시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                                 자족시설용지
     도면표시              U1                       U2
 건축물       ∙ 주용도주1)                 ∙ 주용도
 용도 허 용 용 도 가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법 가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한
              률」에 따른 도시형공장             법률」에 따른 도시형공장
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제18365호                     관          보          2014. 10. 14.(화요일)
       구분                               자족시설용지
               나. 벤처기업 및 벤처기업 집적시설          나. 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
               다. 소프트웨어진흥시설                 다. 소프트웨어진흥시설
               라.「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무 라.「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창
                  시설                        고시설
              ∙ 부속용도주2,3)
               가.「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
               나.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
               다.「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(게임제공업소, 장의사, 총포판매사,
                  단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               라.「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동식물원 제외)
               마.「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
               바.「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소에 한함)
               사.「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
      불 허 용 도 ∙ 허용용도 이외 용도
     건폐율      ∙ 60% 이하                     ∙ 60% 이하
     용적률      ∙ 400% 이하                    ∙ 400% 이하
     최고층수     ∙ 10층 이하                     ∙ 8층 이하
     해당블록     ∙ 자족1~2                      ∙ 자족3~5
마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
1) 단독주택용지
  ○ 기정
        위치 구분
도면번호 (가구번호)                                  계획내용
                   대지내 ∙ 분류하며,
                          전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로
                   공지 ∙ 조경기준은해당     블럭(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                                 하남시 건축조례에 정한 바에 따름
                   대지내 ∙차량의
                         단위계획
                             진․출입구에 대한 지침은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구
                                결정도”를 따르며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없음
                   차량 ∙차량의 진․출입구는      대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7미터를 초과할
                  진ㆍ출입 수 없음
                       ∙ 주거용도의 주차대수는‘1가구당 1대이상’과‘하남시 주차장 조례’에 의하
                         여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치함. 단, 주거
   -        단독1~7        용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해
                         확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치함
                       ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치
                         기준 및 다음의 기준을 따름
                   부설 - 자주식
                   주차장 - 주차장의주차장으로    소요주차대수를 확보함
                               위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위
                         치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장
                         설치를 불허함. 단, 필지의 구분을 위한 경계석의 표시는 가능함
                       - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권
                         장하고(단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외), 장애인등의 이용에 불편이
                         없도록 설치함
 ○ 변경
       위치 구분
도면번호 (가구번호)                                  계획내용
                   대지내 ∙ 전면공지는  공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로
                   공지 ∙ 조경기준은 하남시블록(필지)의
                         분류하며, 해당         개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                                    건축조례에 정한 바에 따름
   -        단독1~7 대지내 ∙ 차량 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함
                   차량 ∙ 차량출입불허구간의
                         결정도”에 따름
                                    위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
                  진ㆍ출입 ∙ 차량의 진․출입구는 대지당 1개소만 허용함
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제18365호                  관         보          2014. 10. 14.(화요일)
       위치 구분
도면번호 (가구번호)                             계획내용
                   ∙ 주거용도의 주차대수는‘1가구당 1대이상’과 ‘주차장법’ 및‘하남시 주차장
                     조례’에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치
                     함. 단, 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조
                     례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치함
                   ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치
               부설 - 기준   및 다음의 기준을 따름
               주차장 - 주차장의주차장으로
                     자주식         소요주차대수를 확보함
                            위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위
                     치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장
                     설치를 불허함. 단, 필지의 구분을 위한 경계석의 표시는 가능함
                   - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권
                     장하고(단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외), 장애인등의 이용에 불편
                     이 없도록 설치함
 2) 공동주택용지
 ○ 기정
       위치 구분
도면번호 (가구번호)                             계획내용
              대지내 ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분류
              공지     하며, 해당 블럭(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                  ∙ 차량 진․출입구는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”
              대지내    에서 정한 차량출입 허용구간 내에 설치하여야 함. 단, 주택건설사업계획
              차량     승인권자(또는 허가권자)가 승인을 거쳐 차량 진․출입구의 위치를 변경
                     할 수 있음
             진ㆍ출입 - 진․출입구의   위치를 변경할 수 있는 범위는 현위치 기준 30미터 이내이며,
                    4지 교차로의 경우에는 분리이전을 할 수 없음
                  ∙ 보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성함
                  ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장함
              대지내 ∙ 단지내
                     출입을
                          부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면도로에서의 직접
                          불허함
       A1    차량동선 ∙ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 차량 진․출입
       A2,           구에 면하여 상가가 배치될 경우에는 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여
       A3,           1개의 차선을 상가에 면하여 설치함
       A4,
       B1,        ∙ 주거용도의 주차대수는‘주택건설기준등에관한규정’,‘주차장법’ 및 ‘하남시
       B2,           주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선
       B3,           대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함. 단, 전용면적
 -     B4,           60㎡이하의 영구임대주택과 국민임대주택은 ‘교통영향분석 ․ 개선대책
       B5,           에 의해 산정된 주차대수’이상을 설치함
       B6,        ∙ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해
       B7,           확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치함
       C1,    부설  ∙  주차장  설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준
       C2,           및 다음의
              주차장 - 공동주택용지의 기준을 따름
       C3,                    단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하고, 지상주
       S1           차장은 비상용(화물, 긴급차량) 또는 장애인․노인․임산부 등의 편의를
                    위해 20퍼센트(주차대수 기준) 범위내에서 허용하며, 환경친화형 조성기법을
                    활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장함. 단, 국민임대주택과
                    영구임대주택은 ‘보금자리 업무처리지침’의 기준을 따름
                  - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                    확보하기 위하여 경보장치를 설치하고, 지하주차장은 썬큰 혹은 천창 등을
                    설치하여 자연채광이 가능하고 범죄예방에 도움이 될 수 있는 구조로 설계함
                  ∙ 단지 내 자전거 보관소는 복지관, 관리소, 주동과 연계하여 설치하며, 필로티
              자전거 ∙ 공간을
                     자전거
                          활용할 수 있음
                          보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설
              보관소    기준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
                  ∙ 자전거 보관소의 1개소당 설치규모는 주동세대당 0.15대로 한다.
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제18365호                  관         보          2014. 10. 14.(화요일)
 ○ 변경
       위치 구분
도면번호 (가구번호)                             계획내용
               대지내 ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분류
               공지    하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                   ∙ 차량출입권장구간이 지정된 대지는 가급적 권장구간에 차량진출입구를
                     설치하여야 함. 단, 주택건설사업계획 승인권자(또는 허가권자)가 승인을
               대지내   거쳐 차량 진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
               차량 - 진․출입구의 위치를 변경할 수 있는 범위는 현위치 기준 30미터 이내이며,
              진ㆍ출입 4지 교차로의 경우에는 분리이전을 할 수 없음
                   ∙ 차량출입권장구간의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
                     결정도”에 따름
                   ∙ 보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성함
                   ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장함
        A1,    대지내 ∙ 단지내
                     출입을
                          부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면도로에서의 직접
                          불허함
        A2,   차량동선 ∙ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 차량 진․출입
        A3,          구에 면하여 상가가 배치될 경우에는 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여
        A4,          1개의 차선을 상가에 면하여 설치함
        A5,
        A6,        ∙ 주거용도의 주차대수는‘주택건설기준등에관한규정’,‘주차장법’ 및 ‘하남시
        B1,          주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선
 -      B2,          대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함. 단, 장기공공
        B3,          임대주택은 제외함
        B4,        ∙ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해
        B5,          확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치함
        B6,        ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준
        B7,          및 다음의 기준을 따름
               부설 - 공동주택용지의
        C1,    주차장 차장은 비상용(화물, 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하고, 지상주
        C2,                      긴급차량) 또는 장애인․노인․임산부 등의 편의를
        C3           위해 20퍼센트(주차대수 기준) 범위내에서 허용하며, 환경친화형 조성기법을
                     활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장함. 단, 장기공공임대
                     주택의 경우 지상주차장은 70퍼센트 범위내에서 허용한다.
                   - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                     확보하기 위하여 경보장치를 설치하고, 지하주차장은 썬큰 혹은 천창 등을
                     설치하여 자연채광이 가능하고 범죄예방에 도움이 될 수 있는 구조로 설
                     계함
                   ∙ 단지 내 자전거 보관소는 복리시설, 관리사무소, 주동과 연계하여 설치하며,
               자전거 ∙ 필로티
                     자전거
                          공간을 활용할 수 있음
                           보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설
               보관소   기준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
                   ∙ 자전거 보관소의 1개소당 설치규모는 주동세대당 0.15대로 함
 3) 근린생활시설용지
   ○ 기정
       위치 구분
도면번호 (가구번호)                             계획내용
              대지내  ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분류
               공지    하며, 해당 블럭(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                   ∙ 조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름
                   ∙ 차량의 진․출입구에 대한 지침은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위
 -   근생1~5 차량대지내     계획 결정도”를 따르며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없음
              진ㆍ출입 ∙ 차량의  진․출입구는 대지당 1개소만 허용함
              부설 ∙ 주차대수는
                     주차대수  및
                             ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는
                              ‘교통영향분석․개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된
             주차장     기준이상을 설치함
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       위치
도면번호 (가구번호)   구분                         계획내용
                    ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준을 따름
                    ∙ 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고,
                      장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치함
                    ∙ 건축물 운영 및 관리에 필요한 조업주차 공간을 확보함
                    ∙ 근린생활시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선으로 확보된 전면
              자전거     공지의 10퍼센트 이상 면적을 설치함
              보관소   ∙ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함.
                    ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기
                      준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
  ○ 변경
       위치
도면번호 (가구번호)   구분                         계획내용
              대지내  ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분류
               공지    하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                   ∙ 조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름
                   ∙ 차량 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함
             대지내 ∙ 차량의
                     계획
                          진․출입구에 대한 지침은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위
                         결정도”를  따름
           차량 진ㆍ출입 ∙ 차량의 진․출입구는     대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7미터를 초과할
                     수 없음
                   ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는
 -   근생1~9           주차대수 및 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된
                     기준이상을 설치함
              부설 ∙ 주차장    설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준을 따름
             주차장 ∙ 지상에 설치하는     주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고,
                     장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치함
                   ∙ 건축물 운영 및 관리에 필요한 조업주차 공간을 확보함
                   ∙ 근린생활시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선으로 확보된 전면
                     공지의 10퍼센트 이상 면적을 설치함
             자전거 ∙ 전면도로에
             보관소 ∙ 자전거 보관소의  인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함.
                                  구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설
                     기준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
 4) 도시형 생활주택용지
   ○ 기정
       위치 구분
도면번호 (가구번호)                              계획내용
             대지내 ∙ 전면공지는
                    하며, 해당
                           공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분류
                           블럭(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
              공지 ∙ 조경기준은 하남시 건축조례에    정한 바에 따름
             대지내 ∙ 차량출입불허구간의 위치는 “건축물 및이외의
                  ∙ 차량의  진․출입구는  차량출입불허구간      범위에 설치함
                                           기타사항에  관한 지구단위계획
           차량 진ㆍ출입 결정도”에 따름
             대지내 ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성함
            차량동선 ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
 -    도시형1        ∙ 주거용도의 주차대수는‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대
                    수’이상을 설치함. 주거용도 이외의 주차대수는‘주차장법’ 및‘하남시 주차장
                    조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에
                    의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
              부설 ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준
             주차장    및 다음의 기준을 따름
                  - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                    시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                    진․출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하
                    여야 함
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