yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18476호                   관         보           2015. 3. 25.(수요일)
 ■ 변경
  구 분                       계      획      내      용
 (가구번호)
                   ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「시흥시 도시계획조례」에 의거
                     당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도 중 다음 용도에 한함
               허용 - 「건축법     시행령」[별표1] 제3호의 제1종근린생활시설
               용도 - (변전소,   양수장, 정수장 제외)
                       「건축법 시행령」[별표1] 제4호의 제2종근린생활시설
                       (단란주점, 안마시술소, 게임제공업소, 안마원, 옥외에 설치하는 골프연습장
          용도 불허 ∙ 허용용도 제외)
                            이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
               용도 불허되는 용도
                   ∙ 근생9~근생14(계수저수지 인근 근린생활시설용지)
               권장 - 수변공간(계수저수지)과     연계되는 다양한 문화활동을 제공하는 테마 휴게공
                       간 및 레저 문화 쇼핑의 복합공간 조성을 위해 카페, 음식점, 소규모 전시
               용도      판매점 ,공연장, 박물관, 미술관, 과학관, 문화관, 체험관, 기념관, 박람회장
                       등
            건폐율 ∙ 70% 이하
            용적률 ∙ 300% 이하
   근생1       높이 ∙ 5층 이하
                   ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이와
     ~       배치      15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                   ∙ 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
   근생21            ∙ 건축물의 전면과 측․후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                     조화를 이루도록 함
             형태 ∙ 지붕형태는 주변경관과 조화롭게 하되 옥탑구조물이 가급적 외부에 노출되지
                     않도록 하여야 함
                   ∙ 지붕에는 옥외광고물 설치를 금지
                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
             색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                     한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선     - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                       장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
                   ∙ 근린생활시설의 담장설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이한 경우 인허가권자
           기타사항 와 협의를 통하여 투시형 담장(1.5m이하) 또는 생울타리(1.0m이하)로 하여
                     설치 가능
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
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 4) 주상복합용지 (변경)
  ○ 도시형생활주택(준주거지역) (폐지)
  ■ 기정
  구 분                       계      획     내      용
 (가구번호)
                   ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「시흥시 도시계획조례」에 따라
                     당해 용도지역 내에 건축할 수 있는 건축물의 용도
               허용 ∙「건축법 시행령」[별표1] 제2호 공동주택
               용도 ∙「주택법」에 의한 부대·복리시설
                   ∙ 「주택법 시행령」 제3조제1항제2호 및 제15조제2항에 의한 도시형생활주택
          용도         (복1)중 원룸형 주택과 주택외의 시설이 복합된 건축물
                   ∙「건축법 시행령」[별표1]에 의한 안마시술소, 단란주점, 운수시설, 숙박시설,
               불허 공장,     창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차 관련시설(주차장 제외), 동
               용도 물    및 식물관련시설, 분뇨 및 쓰레기 처리시설, 격리병원, 교정 및 군사시설,
                     운동시설 중 옥외골프연습장, 묘지관련시설, 장례식장
                   ∙「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙ 70% 이하
            용적률 ∙ 300% 이하(주거부분 240% 이하)
             높이 ∙ 20층 이하
             배치 ∙ 각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
                   ∙ 지붕의 형태는 경사지붕(구배가 10분의 3이상, 10분의 7 이하) 또는 장식구조
    복1               물로 특화된 평지붕을 하도록 하며, 지붕장식물 업라이팅 등 야간경관조명을
                     권장
             형태 ∙ 단지내      보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동의 지
                     상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
                   ∙ 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출
                     되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능
                     상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
             색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                     한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선     - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                      장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
           기타사항 ∙ 건축한계선에
                     설치할 수 없음
                              의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
 ■ 변경 : 폐지
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제18476호                     관         보           2015. 3. 25.(수요일)
 ○ 주상복합(일반상업지역) (변경)
 ■ 기정
  구 분                     계         획       내   용
 (가구번호)
                   ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「시흥시 도시계획조례」에 따라
               허용 당해 용도지역 내에 건축할 수 있는 건축물의 용도
               용도 ∙「건축법 시행령」[별표1] 제2호 공동주택
                   ∙「주택법」에 의한 부대·복리시설
          용도       ∙「건축법 시행령」[별표1]에 의한 안마시술소, 단란주점, 운수시설, 숙박시설,
               불허 공장,    창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차 관련시설(주차장 제외), 동
               용도 물    및 식물관련시설, 분뇨 및 쓰레기 처리시설, 격리병원, 교정 및 군사시설,
                     운동시설 중 옥외골프연습장, 묘지관련시설, 장례식장
                   ∙「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙ 80% 이하
            용적률 ∙ 350% 이하(주거부분 280% 이하)
             높이 ∙ 35층 이하
             배치 ∙ 각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
                   ∙ 지붕의 형태는 경사지붕(구배가 10분의 3이상, 10분의 7 이하) 또는 장식구조
                     물로 특화된 평지붕을 하도록 하며, 지붕장식물 업라이팅 등 야간경관조명을
    복2               권장
             형태 ∙ 단지내     보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동의 지
                     상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
                   ∙ 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출
                     되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능
                     상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
             색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                     한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선     - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                     장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
           기타사항 ∙ 건축한계선에
                     설치할 수 없음
                             의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을

※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
                                  256
제18476호                     관         보           2015. 3. 25.(수요일)
 ■ 변경
  구 분                     계         획       내   용
 (가구번호)
                   ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「시흥시 도시계획조례」에 따라
               허용 당해 용도지역 내에 건축할 수 있는 건축물의 용도
               용도 ∙「건축법 시행령」[별표1] 제2호 공동주택
                   ∙「주택법」에 의한 부대·복리시설
          용도       ∙「건축법 시행령」[별표1]에 의한 안마시술소, 단란주점, 운수시설, 숙박시설,
               불허 공장,    창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차 관련시설(주차장 제외), 동
               용도 물    및 식물관련시설, 분뇨 및 쓰레기 처리시설, 격리병원, 교정 및 군사시설,
                     운동시설 중 옥외골프연습장, 묘지관련시설, 장례식장
                   ∙「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙ 80% 이하
            용적률 ∙ 350% 이하(주거부분 280% 이하)
             높이 ∙ 35층 이하
             배치 ∙ 각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
                   ∙ 지붕의 형태는 경사지붕(구배가 10분의 3이상, 10분의 7 이하) 또는 장식구조
                     물로 특화된 평지붕을 하도록 하며, 지붕장식물 업라이팅 등 야간경관조명을
    복1               권장
             형태 ∙ 단지내     보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동의 지
                     상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
                   ∙ 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출
                     되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능
                     상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
             색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                     한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선     - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                     장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
           기타사항 ∙ 건축한계선에
                     설치할 수 없음
                             의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을

※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                  257
제18476호                 관         보         2015. 3. 25.(수요일)
 5) 상업용지(일반상업지역) (변경)
  ■ 기정
  구 분                     계        획  내      용
 (가구번호)
              허용 ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「시흥시 도시계획조례」에 의거
              용도 당해 용도지역 내에 건축할 수 있는 건축물의 용도
                 ∙ 「건축법 시행령」 [별표 1]에 의한 공동주택, 공동주택과 주거용 외의 용도
                   가 복합된 건축물, 안마시술소, 단란주점, 운수시설, 숙박시설, 공장, 창고시
              불허 설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차 관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관
          용도 용도 련시설, 분뇨 및 쓰레기 처리시설, 격리병원, 교정 및 군사시설, 운동시설 중
                   옥외골프연습장, 묘지관련시설, 장례식장
                 ∙ 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              권장 ∙:상업5~상업8(에듀타운)
                    은계지구 및 주변지역 거주민의 교육환경 제고를 위하여 「건축법 시행령」
              용도 [별표1] 제10호 교육․연구시설 중 다목 내지 바목
            건폐율 ∙ 80%이하
            용적률 ∙  상업1~4 : 600% 이하
                 ∙ 상업5~8 : 400% 이하
            높이 ∙   상업1~4 : 10층 이하
                 ∙ 상업5~8 : 7층 이하
   상업1           ∙ 각 획지내 건축물의 전면방향은 경관녹지변, 공공공지변 또는 전면도로변으
            배치     로함
    ~            ∙ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치함
                 ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든면의 마감을 동일한 수준으로
   상업8             하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물 또는 개발예정 건축물로
            형태 ∙ 인해   외부에 노출되지 않은 부분은 예외로 인정할 수 있다.
                   건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출
                   되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능
                   상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                 ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
            색채     각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                 ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                 ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                   한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선   - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                    장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                 ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                   을 따른다.
                 ∙ 집객력의 확보 및 보행동선을 고려하여, 주변 공공공지, 공원, 광장 등과 연
           기타사항 계되도록 건축한계선에 의해 후퇴되는 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주
                   는 시설물을 설치할 수 없음
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
                              258
제18476호                  관         보          2015. 3. 25.(수요일)
 ■ 변경
  구 분                       계         획    내   용
 (가구번호)
               허용 ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「시흥시 도시계획조례」에 의거
               용도 당해 용도지역 내에 건축할 수 있는 건축물의 용도
                   ∙ 「건축법 시행령」 [별표 1]에 의한 공동주택, 공동주택과 주거용 외의 용도
                     가 복합된 건축물, 안마시술소, 단란주점, 운수시설, 숙박시설, 공장, 창고시
               불허 설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차 관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관
          용도 용도 련시설, 분뇨 및 쓰레기 처리시설, 격리병원, 교정 및 군사시설, 운동시설 중
                     옥외골프연습장, 묘지관련시설, 장례식장
                   ∙ 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               권장 ∙:상업5~상업8(에듀타운)
                      은계지구 및 주변지역 거주민의 교육환경 제고를 위하여 「건축법 시행령」
               용도 [별표1]  제10호 교육․연구시설 중 다목 내지 바목
            건폐율 ∙ 80%이하
            용적률 ∙    상업1~4, 9~10 : 600% 이하
                   ∙ 상업5~8 : 400% 이하
             높이 ∙    상업1~4, 9~10 : 10층 이하
                   ∙ 상업5~8 : 7층 이하
   상업1             ∙ 각 획지내 건축물의 전면방향은 공공공지, 보행자도로 또는 전면도로변으로
             배치      함
     ~             ∙ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치함
                   ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든면의 마감을 동일한 수준으로
   상업10              하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물 또는 개발예정 건축물로
             형태 ∙ 인해    외부에 노출되지 않은 부분은 예외로 인정할 수 있다.
                     건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출
                     되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능
                     상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
             색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                     한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선     - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                      장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
                   ∙ 집객력의 확보 및 보행동선을 고려하여, 주변 공공공지, 공원, 광장 등과 연
           기타사항 계되도록 건축한계선에 의해 후퇴되는 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주
                     는 시설물을 설치할 수 없음
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                               259
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 6) 업무시설용지(준주거지역) (변경)
  ■ 기정
  구 분                     계         획       내   용
 (가구번호)
                  ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「시흥시도시계획조례」에 따라 당
                    해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도
               허용 ∙「건축법   시행령」[별표1] 제3호 제1종 근린생활시설
               용도 ∙「건축법   시행령」[별표1] 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
                    안마원, 종교집회장 제외)
            용도    ∙「건축법 시행령」[별표1] 제11호의 노유자시설
                  ∙「건축법 시행령」[별표1] 제14호의 공공업무시설 및 일반업무시설
               불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도 ∙ 「학교보건법」  및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                    획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ∙ 업무1, 업무2, 업무4 : 70% 이하, 업무3 : 50% 이하
             용적률 ∙ 업무1, 업무2, 업무4 : 500% 이하, 업무3 : 280% 이하
             높이  ∙ 업무1, 업무2, 업무4 : 8층 이하 업무3 : 5층 이하
   업무1       배치  ∙ 개별 건축계획 수용
    ~        형태  ∙ 개별 건축계획 수용
   업무4           ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
           색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                 ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                 ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                   한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
           건축선    - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                    장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                 ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                   을 따른다.
                 ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
                   설치할 수 없음
          기타사항 ∙ 담장설치는     가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 및
                   생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 하여야
                   함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이는 1.0m이하
                   로함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
                                  260
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 ■ 변경
  구 분                       계      획       내     용
 (가구번호)
                   ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「시흥시도시계획조례」에 따라 당
                     해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도
               허용 ∙「건축법    시행령」[별표1] 제3호 제1종 근린생활시설
               용도 ∙「건축법    시행령」[별표1] 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
                     안마원, 종교집회장 제외)
          용도       ∙「건축법 시행령」[별표1] 제11호의 노유자시설
                   ∙「건축법 시행령」[별표1] 제14호의 공공업무시설 및 일반업무시설
               불허 ∙  허용용도 이외의 용도
               용도 ∙ 「학교보건법」    및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                     획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙ 70% 이하
            용적률 ∙ 업무1 : 400% 이하, 업무2~6 : 500% 이하
             높이 ∙ 업무1 : 6층 이하, 업무2~6 : 8층 이하
             배치 ∙    전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치함
                   ∙ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치함
                   ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든면의 마감을 동일한 수준으로
   업무1               하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물 또는 개발예정 건축물로
             형태      인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로 인정할 수 있다.
     ~             ∙ 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출
                     되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능
   업무6               상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
             색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                     한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선     - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                      장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
                   ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
                     설치할 수 없음
           기타사항 ∙ 담장설치는      가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 및
                     생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 하여야
                     함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이는 1.0m이하
                     로함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                               261
제18476호                  관         보          2015. 3. 25.(수요일)
 7) 자족기능확보시설용지(준주거지역) (변경)
  ■ 기정
  구 분                      계      획      내       용
 (가구번호)
                       ∙ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                       ∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                 주용도 ∙ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                       ∙ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                         농수산물종합유통센터 및 유사시설
                       ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                       ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린
                         생활시설(안마시술소, 단란주점, 안마원, 종교집회장 제외), 판매시설
             허용          (상점에 한함)
             용도        ∙「건축법 시행령」[별표1] 제5호 문화 및 집회시설
         용도      부수 ∙ 「건축법     시행령」[별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소,
                         학원, 연구소에  한함)
                 용도 ∙ 「건축법 시행령」[별표1]     제13호 운동시설
                       ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제14호 업무시설
                       ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제24호 방송통신시설
                       ∙ 「영유아 보육법」에 의한 보육시설
                       ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제18호 창고시설(농업·어업·축산업·수산업
                         용은 제외) ※ 단, 창고시설은 자족3, 자족4에 한하여 허용
                ∙ 허용용도
             불허 ∙ 「학교보건법」 이외의 용도
   자족1       용도 조례」에 의거 당해    및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획
                                토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 ∙ 70% 이하
    ~      용적률 ∙ 300% 이하
           높이 ∙ 10층 이하
   자족4          ∙ 도시형공장의 경우 건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
           배치 ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이와
                  15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일한 수준으로
                  하여야 함. 다만, 합벽부분이나 인접 대지의 건축물 또는 개발예정 건축물로
           형태 ∙ 인해    외부에 노출 되지 않은 부분은 예외로 인정할 수 있음
                  건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
                  차폐하도록 권장하여 건물 옥상은 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으
                  로 조성할 것을 권장
                ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
           색채     각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축한
           건축선 ∙ 계선을    지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                  세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                  따른다.
                ∙ 건축물 용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가 되
          기타사항 ∙ 도록   설치하여야 함
                  건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
                  설치할 수 없음
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
                               262
제18476호                   관         보           2015. 3. 25.(수요일)
 ■ 변경
  구 분                        계      획      내       용
 (가구번호)
                         ∙ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                         ∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                  주용도 ∙ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                         ∙ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                           농수산물종합유통센터 및 유사시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린
                           생활시설(안마시술소, 단란주점, 안마원, 종교집회장 제외), 판매시설
              허용           (상점에 한함)
              용도         ∙「건축법 시행령」[별표1] 제5호 문화 및 집회시설
          용도       부수 ∙ 「건축법     시행령」[별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소,
                   용도 ∙ 학원,    연구소에 한함)
                           「건축법 시행령」[별표1] 제13호 운동시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제14호 업무시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제24호 방송통신시설
                         ∙ 「영유아 보육법」에 의한 보육시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제18호 창고시설(농업·어업·축산업·수산업
                           용은 제외) ※ 단, 창고시설은 자족3, 자족4에 한하여 허용
                  ∙ 허용용도
              불허 ∙ 「학교보건법」  이외의 용도
   자족1        용도 조례」에 의거 당해     및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획
                                  토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    ~       건폐율 ∙ 70% 이하
            용적률 ∙ 300% 이하
   자족8      높이 ∙ 10층 이하
                  ∙ 도시형공장의 경우 건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
            배치 ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이와
                    15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                  ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일한 수준으로
                    하여야 함. 다만, 합벽부분이나 인접 대지의 건축물 또는 개발예정 건축물로
            형태 ∙ 인해     외부에 노출 되지 않은 부분은 예외로 인정할 수 있음
                    건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
                    차폐하도록 권장하여 건물 옥상은 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으
                    로 조성할 것을 권장
                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
            색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                  ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축한
            건축선 ∙ 계선을     지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                    세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                    따른다.
                  ∙ 건축물 용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가 되
           기타사항 ∙ 도록    설치하여야 함
                    건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
                    설치할 수 없음
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                263
제18476호                     관         보           2015. 3. 25.(수요일)
 8) 공공청사용지(준주거지역) (폐지)
  ■ 기정
  구 분                     계         획       내   용
 (가구번호)
                  ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종 근린생활시설중 바목 지역자치센터,
               허용 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조
               용도 합, 그 밖에 이와 유사한 시설
            용도    ∙ 업무시설 중 공공업무시설
               불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도 ∙ 「학교보건법」  및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                    획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율   ∙70% 이하
             용적률   ∙300% 이하
             높이    ∙ 4층 이하
             배치    ∙ 개별 건축계획 수용
             형태    ∙ 개별 건축계획 수용
   공청1             ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
              색채     각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                     한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
             건축선    - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                     장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
                   ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
                     설치할 수 없음
           기타사항 ∙ 담장설치는      가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 및
                     생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 하여야
                     함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이는 1.0m이하
                     로함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
 ■ 변경 : 폐지
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