제18072호                        관           보               2013. 8. 2.(금요일)
9) 공공청사용지(제3종일반주거지역, 일반상업지역) (변경)
  ■ 기정
도면 위 치          구분                            계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   허용 Ÿ 「건축법  시행령」 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출소, 지구대,
                   용도 Ÿ 「건축법 시행령」방송국,
                        소방서, 우체국,     보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것
                                   [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
              용도      Ÿ 허용용도 이외의 용도
                   불허 Ÿ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                   용도 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               도면표시 Ÿ 청1~청2, 청7                    Ÿ 청3~6
                건폐율 Ÿ 50% 이하                       Ÿ 50% 이하
                용적률 Ÿ 250% 이하                      Ÿ 300% 이하
               높이(층) Ÿ 5층 이하                          -
청1      청1            Ÿ 공공청사용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으
~       ~    배치 및 건축선 로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
청7      청7            Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                      Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                       - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                         이루도록 한다.
                      Ÿ 지붕
              형태 및 외관 - 평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
                      Ÿ 담장
                       - 담장설치는원칙적으로불허한다. 단, 안전사고예방등을도모하기위하여필요한경우에는설치할수있다.
                      Ÿ 옥상녹화
                       - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                      Ÿ 건축물의색채는원색과형광색의사용은제한하고자연색또는3차색이상의혼합색의사용을 권장한다.
                색채 Ÿ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
     ■ 변경
도면 위 치         구분                             계 획 내 용
번호 (가구번호)
                       Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출소, 지구대,
                         소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것
                       Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제5호 문화 및 집회시설(단, 나목의 마권장외 발매소, 마권전화
                   허용 투표소, 다목의 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차경기장 및 이와 유사시설 제외)
                   용도 Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제10호 교육연구시설(단, 가목의 학교, 라목의 학원 제외)
              용도       Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제11호 노유자시설
                       Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                   불허 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
                         「학교보건법」   및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                   용도 당해 토지에 건축할      수 있는 건축물 외의 용도
               도면표시 Ÿ 청1~청2                         Ÿ 청3~청7
                건폐율 Ÿ 50% 이하                        Ÿ 50% 이하
                용적률 Ÿ 250% 이하                       Ÿ 300% 이하
청1      청1     높이(층) Ÿ 5층 이하                           -
~       ~              Ÿ 공공청사용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으
청7      청7   배치 및 건축선 로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                       Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                       Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                        - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                          이루도록 한다.
                       Ÿ 지붕
              형태 및 외관 Ÿ -담장
                          평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
                        - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 안전사고예방 등을 도모하기 위하여 필요한 경우에
                          는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 생울타리 등 자연소재를 이용하여 설치한다.
                       Ÿ 옥상녹화
                        - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                색채 ŸŸ 건축물의색채는원색과형광색의사용은제한하고자연색또는3차색이상의혼합색의사용을
                         건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                                                                         권장한다.
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