yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18030호                    관           보                2013. 6. 4.(화요일)
3) 교육연구시설
■ 기정
도면번호        가구번호      면 적(㎡)                 획         지           비 고
                                      위 치        면        적(㎡)
             합    계                   18획지           217,454
 초-1         초-1       11,389          초-1           11,389
 초-2         초-2       11,020          초-2           11,020
 초-3         초-3       11,199          초-3           11,199
 초-4         초-4       11,276          초-4           11,276
 초-5         초-5       11,095          초-5           11,095
 초-6         초-6       11,953          초-6           11,953
 초-7         초-7       11,402          초-7           11,402
 초-8         초-8       11,359          초-8           11,359
 초-9         초-9       10,766          초-9           10,766
 초-10        초-10      11,023         초-10           11,023
 중-1         중-1       12,570          중-1           12,570
 중-2         중-2       13,479          중-2           13,479
 중-3         중-3       12,354          중-3           12,354
 중-4         중-4       13,928          중-4           13,928
 중-5         중-5       11,509          중-5           11,509
 고-1         고-1       13,879          고-2           13,879
 고-2         고-2       13,438          고-3           13,438
 고-3         고-3       13,815          고-4           13,815
■ 변경
도면번호        가구번호      면 적(㎡)                 획         지           비 고
                                      위 치        면        적(㎡)
             합    계                   19획지           227,066
 유-1         유-1       9,612           유-1            9,612
 초-1         초-1       11,389          초-1           11,389
 초-2         초-2       11,020          초-2           11,020
 초-3         초-3       11,199          초-3           11,199
 초-4         초-4       11,276          초-4           11,276
 초-5         초-5       11,095          초-5           11,095
 초-6         초-6       11,953          초-6           11,953
 초-7         초-7       11,402          초-7           11,402
 초-8         초-8       11,359          초-8           11,359
 초-9         초-9       10,766          초-9           10,766
 초-10        초-10      11,023         초-10           11,023
 중-1         중-1       12,570          중-1           12,570
 중-2         중-2       13,479          중-2           13,479
 중-3         중-3       12,354          중-3           12,354
 중-4         중-4       13,928          중-4           13,928
 중-5         중-5       11,509          중-5           11,509
 고-1         고-1       13,879          고-2           13,879
 고-2         고-2       13,438          고-3           13,438
 고-3         고-3       13,815          고-4           13,815
4) 의료시설
■ 기정
도면번호        가구번호      면 적(㎡)                 획      지              비 고
                                      위 치        면      적(㎡)
             합   계                     1획지         55,706
 의료-1       의료-1       55,706         의료-1         55,706
                                348
제18030호                        관           보               2013. 6. 4.(화요일)
■ 변경
도면번호       가구번호     면 적(㎡)                       획      지             비 고
                                          위 치        면      적(㎡)
            합   계                          1획지         55,697
 의료-1      의료-1         55,697            의료-1         55,697
5) 종교시설 (변경없음) - 게재생략
6) 문화․체육시설
■ 기정
도면번호       가구번호     면 적(㎡)                       획        지           비 고
                                          위 치        면        적(㎡)
            합   계                          1획지           10,039
 체육-1      체육-1         10,039             체-1           10,039
■ 변경
도면번호       가구번호     면 적(㎡)                       획        지           비 고
                                          위 치        면        적(㎡)
            합   계                          1획지           10,035
 체육-1      체육-1         10,035             체-1           10,035
7) 위험물저장 및 처리시설
■ 기정
도면번호       가구번호     면 적(㎡)                       획        지           비 고
                                          위 치        면       적(㎡)
            합   계                          6획지           9,994
 주유-1      주유-1         1,269             주유-1           1,269
 주유-2      주유-2         1,028             주유-2           1,028
 주유-3      주유-3         2,191             주유-3           2,191
 주유-4      주유-4         2,024             주유-4           2,024
 주유-5      주유-5         2,026             주유-5           2,026
 주유-6      주유-6         1,456             주유-6           1,456
■ 변경
도면번호       가구번호     면 적(㎡)                       획        지           비 고
                                          위 치        면       적(㎡)
            합   계                          6획지           9,992
 주유-1      주유-1         1,269             주유-1           1,269
 주유-2      주유-2         1,028             주유-2           1,028
 주유-3      주유-3         2,191             주유-3           2,191
 주유-4      주유-4         2,024             주유-4           2,022
 주유-5      주유-5         2,026             주유-5           2,026
 주유-6      주유-6         1,456             주유-6           1,456
8) 에너지공급시설
■ 기정
도면번호       가구번호     면 적(㎡)                       획        지           비 고
                                          위 치        면        적(㎡)
            합   계                          3획지           84,002
  에-1       에-1         59,090             에-1           59,090
  에-2       에-2         24,508             에-2           24,508
  정압        정압           404                정압            404
                                    349
제18030호                관        보          2013. 6. 4.(화요일)
3. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
   (변경)조서
가. 단독주택용지(변경 없음) - 게재 생략
나. 근린생활시설용지 (변경없음) - 게재생략
다. 공동주택용지
  ■ 기정
 도면번호 위치 구분                              계획내용
                 용도 ㆍ건축물의 용도는 <별표3-1>에 따라야 한다.
   A-1~ A-1~ 건폐    율 ㆍ건축물의 건폐율은 <별표3-2>에 따라야 한다.
   A-23 A-23 용적률
                      ㆍ건축물의 용적률은 <별표3-2>에 따라야 한다.
                 높이 ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표3-2>에 따라야 한다.
   D-1~   D-1~ 주택의 ㆍ주택의 규모는 <별표3-2>에서 제시하는 주택의 유형에 따라야 한
    D-3   D-3 규모 및 다. 단, 택지개발사업 승인권자가 인정하는 경우에는 <별표3-2>에
                        의한 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 계획할 수 있다.
                세대수 ㆍ세대수는     <별표3-2>에서 제시하는 세대수 이하로 하여야 한다.
                      ㆍ획지의 분할 및 합병은 시행지침에 따른다.
                      ㆍ공동주택의 배치에 대한 다음의 사항에 대하여는 지침도 및 시행
                        지침에 따른다.
                       -중․저층  배치구간
               배치 및 -10층 이하 배치구간
                건축선 -직    각배치구간
                       -연도형 아파트 배치구간
                      ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                      ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으
                        로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                      ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
                       -형태, 주거동의 길이제한
                       -입면구성 및 층수변화
                 형태 -피로티, 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                       -담장, 계단
                      ㆍ야간경관조명의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                      ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                 색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
               기타사항 ㆍ양주시 U-city 관련지침을 적용한다.
<별표3-1> 공동주택용지의 용도 등
    구분                           공동주택용지
      도면              A1                          A2
      표시
  용 허용 ㆍ연립주택, 부대복리시설                  ㆍ아파트, 부대복리시설
  도 용도
      불허 ㆍ허용용도 이외의 용도                 ㆍ허용용도 이외의 용도
      용도 ㆍ학교환경위생정화구역 내 금지시설           ㆍ학교환경위생정화구역 내 금지시설
  해당블록             D-1 ~ D-3                  A-1 ~ A-23
※부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
                                351
제18030호              관       보         2013. 6. 4.(화요일)
<별표3-2> 공동주택용지의 유형․규모․세대수․건폐율․용적률․높이 등
  구 분 면 적(㎡) 수용세대 (호)
                        수용인구 평균면적 최고층수 건폐율 용적률 비고
                         (인)     (㎡)
    계 2,197,893 36,449 102,056    -   -    -       -
  아파트 2,148,226 36,078 101,017    -   -    -       -
    A-1 124,074 2,049    5,737   109  - 50% 이하 180% 이하
    A-2 65,778 1,086     3,041   109  - 50% 이하 180% 이하
    A-3 35,232     323    904    109  - 50% 이하 200% 이하
                   263    736    134  - 50% 이하 200% 이하
   A-4(1) 62,164 1,027   2,876   109  - 50% 이하 180% 이하
   A-4(2) 107,774  989   2,769   109  - 50% 이하 200% 이하
                   804   2,251   134  - 50% 이하 200% 이하
    A-5 46,899     534   1,495    79  - 50% 이하 180% 이하
                   387   1,084   109  - 50% 이하 180% 이하
    A-6 60,248 1,144     3,203    79  - 50% 이하 150% 이하
    A-7 66,170 1,256     3,517    79  - 50% 이하 150% 이하
    A-8 79,024 1,500     4,200    79  - 50% 이하 150% 이하
    A-9 100,017 1,899    5,317    79  - 50% 이하 150% 이하
   A-10 143,043 1,312
                  1,067
                         3,674
                         2,988
                                 109
                                 134
                                      - 50% 이하 200% 이하
                                      - 50% 이하 200% 이하
   A-11 138,452 2,286    6,401   109  - 50% 이하 180% 이하
   A-12 86,233 1,287     3,604   134  - 50% 이하 200% 이하
   A-13 58,341     963   2,696   109  - 50% 이하 180% 이하
   A-14 49,349     815   2,282   109  - 50% 이하 180% 이하
   A-15 94,821 1,566     4,385   109  - 50% 이하 180% 이하
   A-16 85,283 1,619     4,533    79  - 50% 이하 150% 이하
  A-17(1) 46,720   698   1,954   134  - 50% 이하 200% 이하
  A-17(2) 44,844   669   1,873   134  - 50% 이하 200% 이하
   A-18 70,237 1,160     3,248   109  - 50% 이하 180% 이하
  A-19(1) 123,434 2,038  5,706   109  - 50% 이하 180% 이하
  A-19(2) 78,440 1,132
                   162
                         3,170
                          454
                                 109
                                 134
                                      - 50% 이하 185% 이하
                                      - 50% 이하 185% 이하
  A-20(1) 64,717   594   1,663   109  - 50% 이하 200% 이하
                   483   1,352   134  - 50% 이하 200% 이하
  A-20(2) 37,231   615   1,722   109  - 50% 이하 180% 이하
  A-20(3) 45,134   514   1,439    79  - 50% 이하 180% 이하
                   373   1,044   109  - 50% 이하 180% 이하
  A-21(1) 31,997   528   1,478   109  - 50% 이하 180% 이하
  A-21(2) 57,760   954   2,671   109  - 50% 이하 180% 이하
   A-22 68,284 1,297     3,632    79  - 50% 이하 150% 이하
   A-23 76,526     685   1,918   134 5층 50% 이하 120% 이하
 연립주택 49,667       371   1,039    -   -    -       -
    D-1    14,974  112    314    134 4층 60% 이하 100% 이하
    D-2    21,810  163    456    134 4층 60% 이하 100% 이하
    D-3    12,883   96    269    134 4층 60% 이하 100% 이하
※용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※층수산정 시 피로티를 설치하는 경우에는 층수산정에서 제외한다.
                               352
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■ 변경
도면번호 위치         구분                    계획내용
                용도 ㆍ건축물의 용도는 <별표3-1>에 따라야 한다.
               건폐율 ㆍ건축물의 건폐율은 <별표3-2>에 따라야 한다.
  A-1~ A-1~ 용적률 ㆍ건축물의 용적률은 <별표3-2>에 따라야 한다.
  A-23 A-23 높이 ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표3-2>에 따라야 한다.
  D-1~   D-1~ 주택의 ㆍ주택의 규모는 <별표3-2>에서 제시하는 주택의 유형에 따라야 한
  D-3    D-3 규모 및 다. 단, 택지개발사업 승인권자가 인정하는 경우에는 <별표3-2>에
                       의한 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 계획할 수 있다.
               세대수 ㆍ세대수는 <별표3-2>에서 제시하는 세대수 이하로 하여야 한다.
                     ㆍ획지의 분할 및 합병은 시행지침에 따른다.
                     ㆍ공동주택의 배치에 대한 다음의 사항에 대하여는 지침도 및 시행
                       지침에 따른다.
                      -중․저층 배치구간
              배치 및 -10층 이하 배치구간
               건축선 -직각배치구간
                      -연도형 아파트 배치구간
                     ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                     ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으
                       로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                     ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
                      -형태, 주거동의 길이제한
                      -입면구성 및 층수변화
                형태 -피로티, 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                      -담장, 계단
                     ㆍ야간경관조명의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                     ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
              기타사항 ㆍ양주시 U-city 관련지침을 적용한다.
<별표3-1> 공동주택용지의 용도 등
  구분                            공동주택용지
    도면               A1                        A2
    표시
 용 허용 ㆍ연립주택, 부대복리시설                ㆍ아파트, 부대복리시설
 도  용도
    불허 ㆍ허용용도 이외의 용도                ㆍ허용용도 이외의 용도
    용도 ㆍ학교환경위생정화구역 내 금지시설          ㆍ학교환경위생정화구역 내 금지시설
 해당블록             D-1 ~ D-3                A-1 ~ A-23
※부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
                               353
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<별표4-2> 상업용지의 건폐율․용적률․높이 등
 구분      중심상업용지                    복합용지             근린상업용지
 도면표시               C1                    C2               C3
  건폐율       80% 이하       80% 이하        80% 이하           70% 이하
  용적률     1,000% 이하     800% 이하      1,000% 이하         600% 이하
 최고층수          -           10층            -               10층
 최저층수          -            5층            -                5층
 해당블록        중상-1      중상-2 ~ 중상-8      복합-1         근상-1 ~ 근상-14

 ■ 변경
 도면번호       위치      구분                    계획내용
                    용도   ㆍ건축물의 용도는 <별표4-1>에 따라야 한다.
 중상-1 ~   중상-1 ~   건폐율   ㆍ건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 따라야 한다.
  중상-6    중상-6
  복합-1     복합-1    용적률   ㆍ건축물의 용적률은 <별표4-2>에 따라야 한다.
 근상-1 ~   근상-1 ~
 근상-10    근상-10          ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표4-2>에 따라야 한다.
                    높이   ㆍ1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정
                          된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
                        ㆍ획지의 분할 및 합병은 시행지침에 따른다
                   배치 및
                        ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                   건축선 ㆍ건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으
                         로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                        ㆍ건축지정선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                         ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
                    형태   -외관, 지붕 등 천공부 구조물, 담장
                         ㆍ야간경관조명의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                         ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                    색채   ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
                   기타사항 ㆍU-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.
                                356
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마. 공공용지 및 기타시설용지
 1) 도시지원시설용지 (변경없음) - 게재생략
 2) 교육연구시설용지
 ■ 기정
 도면번호 위치         구분                   계획내용
   초-1    초-1    용도 ㆍ건축물의 용도는 <별표5-2>에 따라야 한다.
    ~      ~    건폐율 ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 따라야 한다.
   초-10  초-10 용적률 ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-2>에 따라야 한다.
                 높이    ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-2>에 따라야 한다.
   중-1    중-1  배치 및 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
    ~
   중-5     ~
          중-5   건축선 ㆍ건축한계선이    지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계
                        선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
  고-1       고-1           ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에
   ~
  고-3        ~
            고-3     형태     따른다.
                          -외벽, 담장
                    색채    ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
                   기타사항 ㆍU-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.
<별표5-2> 교육연구시설의 용도․건폐율․용적률․높이 등
   구분                               학교용지
    도면            초                    중            고
    표시
 용
 도 허용 ㆍ초등학교
    용도 ㆍ「유아교육법」에
          병설 유치원
                        의한 ㆍ중학교             ㆍ고등학교

  건폐율            50%                  50%          60%
  용적률           200%                 200%         200%
 최고층수            5층                   5층           5층
 해당블록        초-1 ~ 초-10           중-1 ~ 중-5     고-1 ~ 고-3
※ 유치원의 경우 부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
                                358
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 ■ 변경
 도면번호       위치    구분                         계획내용
                  용도      ㆍ건축물의 용도는 <별표5-2>에 따라야 한다.
                 건폐율      ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 따라야 한다.
   유-1,   유-1,   용적률      ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-2>에 따라야 한다.
   초-1    초-1     높이      ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-2>에 따라야 한다.
    ~      ~
  초-10, 초-10,             ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
   중-1    중-1 배치 및 ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계
    ~      ~        건축선 선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
   중-5,   중-5,
   고-1    고-1             ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에
    ~      ~         형태     따른다.
   고-3    고-3              -외벽, 담장
                     색채   ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
                   기타사항 ㆍU-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.
<별표5-2> 교육연구시설의 용도․건폐율․용적률․높이 등
   구분                                 학교용지
      도면        유              초               중           고
      표시
 용                      ㆍ초등학교
 도 허용 ㆍ유치원              ㆍ 유아교육법 에 의 ㆍ중학교             ㆍ고등학교
      용도                  한 병설 유치원
  건폐율          50%            50%             50%         60%
  용적률         200%           200%            200%        200%
 최고층수          5층             5층              5층          5층
 해당블록          유1         초-1 ~ 초-10       중-1 ~ 중-5   고-1 ~ 고-3
※ 유치원의 경우 부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
 3) 업무용지 (변경없음) - 게재생략
 4) 종교시설용지 (변경없음) - 게재생략
 5) 보건위생시설(납골시설)용지 (변경없음) - 게재생략
 6) 공급시설용지 (변경없음) - 게재생략
 7) 위험물저장 및 처리시설용지 (변경없음) - 게재생략
                                  359
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 8) 주차장용지
 ■ 기정
  도면번호    위치          구분                      계획내용
                      용도    ㆍ건축물의 용도는 <별표5-8>에 따라야 한다.
   주-1      주-1      건폐율    ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-8>에 따라야 한다.
    ~        ~
   주-22    주-22      용적률    ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-8>에 따라야 한다.
                      높이    ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-8>에 따라야 한다.
                            ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                   배치 및 ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대
                   건축선        지경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후
                              퇴하여야 한다.
                            ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지
                              침에 따른다.
                    형태       -외벽, 담장
                            ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                    색채      ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
<별표5-8> 주차장용지의 용도․건폐율․용적률․높이 등
   구분                           자동차관련시설용지
      도면
      표시       주1      주2               주3          주4       주5
         ㆍ「주차장법」 제2조의 규정 ㆍ「주차장법」 제2조의 규정 ㆍ「주차장법」 제2조의 규정
           에 의한 노외주차장(주차 에 의한 노외주차장(주차 에 의한 노외주차장(주차
           전용건축물 및 부속용도) 전용건축물 및 부속용도) 전용건축물 및 부속용도)
 용 허용 ㆍ부대시설로서 제1종 및 제 ㆍ부대시설로서 제1종근린생 ㆍ부대시설로서 제1종 및 제
 도 용도 2종 근린생활시설(안마시 활시설 중 가목, 나목, 2종 근린생활시설
           술소및 단란주점 제외)        제2종근린생활시설 중 가
                               목, 나목, 문화 및 집회시
                               설 중 가목, 라목
      불허 ㆍ학교환경위생정화구역내 ㆍ학교환경위생정화구역내 ㆍ학교환경위생정화구역내
      용도 금지시설                 금지시설                금지시설
  건폐율 60% 이하         50%              50% 이하      70% 이하 80% 이하
  용적률 180% 이하 250%이하                 100% 이하     600% 이하 800% 이하
  최고층수       3층       5층                2층          10층       10층
          주-3~주-5,
  해당블록 주-9,주-21, 주-8,주-15
                       주-12~ 주-6, 주-7, 주-17~주-19 주-1, 주-2, 주-16, 주-20
                                                 주-10, 주-11
            주-22
※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필
  수적인 용도이어야 한다.
※ 부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 이하가 되도록 설치하여야 하며,1층에는 부대시
  설중 근린생활시설을 설치할 수 없다.
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 ■ 변경
 도면번호       위치        구분                       계획내용
   주-1      주-1       용도     ㆍ건축물의 용도는 <별표5-8>에 따라야 한다.
    ~        ~       건폐율     ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-8>에 따라야 한다.
                     용적률     ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-8>에 따라야 한다.
  주-23      주-23      높이     ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-8>에 따라야 한다.
                             ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                     배치 및    ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대
                     건축선       지경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후
                               퇴하여야 한다.
                             ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지
                               침에 따른다.
                     형태       -외벽, 담장
                             ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                     색채      ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
<별표5-8> 주차장용지의 용도․건폐율․용적률․높이 등
     구분                          자동차관련시설용지
       도면
       표시       주1      주2               주3          주4       주5
           ㆍ「주차장법」 제2조의 규정 ㆍ「주차장법」 제2조의 규정 ㆍ「주차장법」 제2조의 규정
             에 의한 노외주차장(주차 에 의한 노외주차장(주차 에 의한 노외주차장(주차
             전용건축물 및 부속용도) 전용건축물 및 부속용도) 전용건축물 및 부속용도)
   용   허 용 ㆍ부대시설로서 제1종 및 제 ㆍ부대시설로서 제1종근린생 ㆍ부대시설로서 제1종 및 제
   도 용도 2종 근린생활시설(안마시 활시설 중 가목, 나목, 2종 근린생활시설
             술소및 단란주점 제외)       제2종근린생활시설 중 가
                                목, 나목, 문화 및 집회시
                                설 중 가목, 라목
       불허 ㆍ학교환경위생정화구역내 ㆍ학교환경위생정화구역내 ㆍ학교환경위생정화구역내
       용도 금지시설                 금지시설                금지시설
    건폐율 60% 이하        50%              50% 이하      70% 이하 80% 이하
    용적률 180% 이하 250%이하                100% 이하     600% 이하 800% 이하
   최고층수        3층      5층                2층          10층       10층
            주-3~주-5,
   해당블록 주-9,주-21, 주-8,주-15
                        주-12~ 주-6, 주-7, 주-17~주-19 주-1, 주-2, 주-16, 주-20,
                                                  주-10, 주-11 주-23
              주-22
※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필
    수적인 용도이어야 한다.
※ 부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 이하가 되도록 설치하여야 하며,1층에는 부대시
   설중 근린생활시설을 설치할 수 없다.
  9) 의료시설용지 (변경없음) - 게재생략
  10) 문화․체육시설용지 (변경없음) - 게재생략
  11) 문화시설용지 (변경없음) - 게재생략
  12) 저류시설용지 (변경없음) - 게재생략
  13 )사회복지시설용지 (변경없음) - 게재생략
4. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 별첨(게재생략)
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5. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 단독주택용지 (변경없음) - 게재생략
 나. 근린생활시설용지 (변경없음) - 게재생략
 다. 공동주택용지 (변경없음) - 게재생략
 라. 상업업무용지
  ■ 기정
  도 면 위치       구분                         계 획 내 용
  번호
                    ㆍ지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 시행지침 제1편제1장제
                     12조의①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)의 규정에
                 전면 따라 조성하여야 한다.
                 공지 ㆍ1층 벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된
                     전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보
                     행통로로 지정된 것으로 본다.
                    ㆍ공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한
                     포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높
                     이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
             대지내 공공 ㆍ건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공
 중상-1 중상-1 공지 보행 간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
   ~     ~       통로 ㆍ상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입체
 중상-8 중상-8           공공보행통로’를 설치할 수 있다.
 복합-1 복합-1          ㆍ기타 조성기준은 ‘제1편 제1장 제12조의 7항(공공보행통로) 및 8항(입체
                     (공중및지하)공공보행통로)’의 규정에 따라 조성하여야 한다.
 근상-1 근상-1
   ~     ~          ㆍ면적 200㎡이상인 대지에는 다음 각호의 기준에 따른 식수 등 조경에
 근상-14 근상-14     대지 필요한 조치를 하여야 한다. -양주시건축조례적용
                 안의 가. 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15% 이상
                 조경 나. 연면적 1,000㎡~ 2,000㎡ 미만 : 대지면적의 10% 이상
                    다. 연면적 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5% 이상
              차량출입 ㆍ차  량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을 준수하여야 하며, 지
                     구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다.
              주차장의 ㆍ주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘양주시시주차장조례’에 의한 상업시
              설치기준 설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여야 한다.
              기타사항 ㆍU비-c설치기준에
                        ity에 관한 사항은 시행지침 제Ⅱ편 제5장 제35조 구내통신선로설
                                관한 사항을 따른다.
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 ■ 변경
 도 면 위치      구분                           계 획 내 용
 번호
                    ㆍ지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 시행지침 제1편제1장제
                     12조의①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)의 규정에
                 전면 따라 조성하여야 한다.
                 공지 ㆍ1층 벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된
                     전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보
                     행통로로 지정된 것으로 본다.
                    ㆍ공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한
                     포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높
                     이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
             대지내 공공 ㆍ건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공
 중상-1 중상-1 공지 보행 간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
   ~     ~       통로 ㆍ상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입체
 중상-6 중상-6           공공보행통로’를 설치할 수 있다.
 복합-1 복합-1          ㆍ기타 조성기준은 ‘제1편 제1장 제12조의 7항(공공보행통로) 및 8항(입체
                     (공중및지하)공공보행통로)’의 규정에 따라 조성하여야 한다.
 근상-1 근상-1          ㆍ면적 200㎡이상인 대지에는 다음 각호의 기준에 따른 식수 등 조경에
   ~     ~       대지 필요한 조치를 하여야 한다. -양주시건축조례적용
 근상-10 근상-10     안의 가. 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15% 이상
                 조경 나. 연면적 1,000㎡~ 2,000㎡ 미만 : 대지면적의 10% 이상
                    다. 연면적 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5% 이상
              차량출입 ㆍ차  량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을 준수하여야 하며, 지
                     구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다.
              주차장의 ㆍ주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘양주시시주차장조례’에 의한 상업시
              설치기준 설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여야 한다.
              기타사항 ㆍU비-c설치기준에
                        ity에 관한 사항은 시행지침 제Ⅱ편 제5장 제35조 구내통신선로설
                                관한 사항을 따른다.
 마. 공공시설용지 (변경없음) - 게재생략
6. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정조서
 가. 특별계획구역지정 (변경없음) - 게재생략
 나. 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획 (변경없음) - 게재생략
Ⅲ. 시행지침 : 붙임(게재생략)
※관계도면은 양주시 도시개발사업단(전화 : 031-8082-7312), 한국토지주택공사 양주직할사업단(전화 :
 031-820-8751)에 비치하여 이해관계인에게 보이고 있습니다.
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