제19516호                           관               보           2019. 6. 4.(화요일)
 다) 일반주거지역(점포형)
     도면번호 위    치
    (가구번호) (획지번호)          구       분                        계 획 내 용
                                                 ∙ 「건축법 시행령」 별표1
                                                  - 제1호 가. 단독주택
                                                  - 제2호 다. 다세대주택
                                                  - 제1․2종 근린생활시설(공연장, 제조업소,
                                                    수리점, 장의사, 총포판매사, 옥외철탑이 설치된
                                                    골프연습장, 고시원, 변전소, 양수장, 정수장,
                                                    청소년게임제공업의시설,
                               허용용도
                                                    복합유통게임제공업의시설,
                                                    인터넷컴퓨터게임제공업의시설, 단란주점,
                    용 도                             안마시술소, 노래연습장은 제외)은 1층에 한해
                    (R3)                            허용
                                                  - 지하층은 주거 및 건축법 시행령 별표1 제4호의
                                                    제2종 근린생활시설 중 자목의 학원, 직업훈련소,
                                                    독서실은 사용 불가
      R-1                                        ∙ 허용용도 이외의 용도
     (20,24)                                     ∙ 다가구, 다중주택 및 공관
               -
      R-3                      불허용도              ∙ 지하층 주거용도
       (1)                                       ∙ 교육환경 보호에 관한법 등 기타 법령에 의해
                                                    당해 토지에 불허되는 용도
                           건 폐 율                 ∙ 50%이하
                           용 적 률                 ∙ 150%이하
                             최저층수                -
                    높 이                          ∙ 4층 이하, 단 1층 바닥면적의 전부 또는 일부가
                               최고층수
                                                    주차장용도의 필로티가 아닌 경우 3층 이하
                         배 치                     ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                      형 태 및 외 관                  ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                        색   채                    ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                                                 ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                           건 축 선                 ∙ 건축한계선
                                                   - 보행자전용도로변 및 일부 도로변 : 1~2m

2) 주거용지(공동주택) (변경없음)
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                      구     분                             계 획 내 용
    (가구번호) (획지번호)
                                       ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제1호 공동주택 중 아파트
                                       ∙ 주택법 및 주택건설기준등에 관한 규정에 의한
                                          부대복리시설
                           허용용도
                                        ※ 부대복리시설은 주민편익시설로서 주택법 제2조와 주
                    용 도                    택건설기준등에 관한 규정의 부대복리시설과 주택건설
                    (A)                    사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함
                                       ∙ 허용용도 이외의 용도
                           불허용도        ∙「교육환경 보호에 관한법」등 기타 법령에 의해 당해
                                         토지에 불허되는 용도
                     건 폐       율       ∙ 50%이하
                     용 적       률       ∙ 200%이하
     공동-1                  최저층수        -
      ~        -
     공동-4                              ∙ 30층 이하
                    높 이                ※ 저층배치구간에서는 가구별 4층(공동-1,공동-2) 또는 5층
                           최고층수
                                         (공동-3,공동-4)이하로 건축하여야 하며, 주거동 건폐면
                                         적의 50%미만으로 걸치는 주거동은 적용하지 않음

                      배        치       ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                    형 태 및 외 관          ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                      색        채       ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                                       ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                    건 축 선      기정      ∙ 건축한계선
                                        - 도로변 : 6m


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