yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16601호                         관                 보                2007.10. 8. (월요일)
마. 토지이용계획(변경)
                      면       적(㎡)                   구성비 (%)
구             분                                                         비                    고
                  기       정   변         경     기       정    변      경

     합 계          988,641     988,514.3            100.0       100.0

    주택건설용지        301,612         301,612           30.5        30.5

      단독주택         41,194          41,194            4.2         4.2            13.7%

      공동주택        260,418         260,418           26.3        26.3            86.3%

    상 업 용 지        35,414          35,414            3.6         3.6

    준주거 용지         60,531          60,387            6.1         6.1

    창고시설용지         12,434          12,434            1.3         1.3

    공공시설용지        578,650         578,650           58.6        58.6

       도 로        260,991     260,751.1             26.4        26.4

     공공 공지         11,782          11,314            1.2         1.1

       광 장         20,395          20,395            2.1         2.1          교통1, 역전1

      주 차 장           7,986         7,986            0.8         0.8            5개소

       공 원        107,543         107,842           10.9        10.9         근린3, 어린이5

       녹 지         61,355          61,900            6.2         6.3         경관, 완충녹지

       학 교         53,346          53,269            5.4         5.3        유2, 초2, 중1, 고1

       하 천         27,121         27,378.2           2.8         2.9

    생활체육시설            9,725         9,725            1.0         1.0            1개소

      공공청사            2,721         2,721            0.3         0.3   동사무소1,우체국1, 파출소1

      종교시설         12,207          11,908            1.2         1.2            3개소

    가스정압시설             132            132             -           -             2개소

      의료시설             172            172             -           -

    자동차관련시설            995            995            0.1         0.1            1개소

      주 유 소           1,282         1,282            0.1         0.1            1개소

      회 차 지            897            897            0.1         0.1            1개소

                                             210
제16601호                                  관                보                 2007.10. 8. (월요일)
 바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적(변경)
    1) 위 치 : 광주광역시 광산구 하남동, 흑석동, 산정동 일원
    2) 면 적
     ○기    정 : 988,641㎡
     ○변    경 : 988,514.3㎡(감 126.7㎡)

 사. 사용 또는 수용할 토지등의 세목권리의 명세서(변경분) : 덧붙임

 아. 개발계획평명도(변경) : 덧붙임(게재생략)
3. 실시계획 변경승인

 가. 사업의 명칭 : 하남2지구 택지개발사업(변경없음)

 나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자 성명(변경없음)
    1) 명칭 및 성명 : 광주광역시장 박광태
    2) 주 소 : 광주광역시 서구 치평동 1200

 다. 사업의 목적과 개요
    1) 목   적
     가) 주거와 자연이 어우러진 친환경적인 주거환경 조성
     나) 신시가지 개발로 주택의 효율적인 공급 도모
    2) 수용인구 및 주택에 관한 계획(변경없음)

구                  분    면             적(㎡)           수용호수(호)                  수용인구(인)        비         고

       합 계                       301,612                    6,227                18,681           3.0인/가구

      단독주택                          41,194                    176                  528

      공동주택                       260,418                    6,051                18,153

 라. 토지이용계획(변경)

                            면        적(㎡)                  구성비 (%)
구              분                                                                    비             고
                   기            정    변           경    기      정      변    경

      합 계              988,641        988,514.3        100.0        100.0

    주택건설용지             301,612           301,612           30.5      30.5

       단독주택             41,194            41,194            4.2         4.2               13.7%

       공동주택            260,418           260,418           26.3      26.3                 86.3%

    상 업 용 지             35,414            35,414            3.6         3.6

    준주거 용지              60,531            60,387            6.1         6.1


                                                     211
제16601호                                관                보              2007.10. 8. (월요일)

                            면       적(㎡)                 구성비 (%)
구                분                                                           비         고
                     기          정   변          경    기      정    변    경

    창고시설용지               12,434          12,434           1.3       1.3

    공공시설용지           578,650            578,650          58.6   58.6

           도 로       260,991        260,751.1            26.4   26.4

      공공 공지              11,782          11,314           1.2       1.1

           광 장           20,395          20,395           2.1       2.1       교통1, 역전1

       주 차 장              7,986           7,986           0.8       0.8          5개소

           공 원       107,543            107,842          10.9   10.9         근린3, 어린이5

           녹 지           61,355          61,900           6.2       6.3      경관, 완충녹지

           학 교           53,346          53,269           5.4       5.3     유2, 초2, 중1, 고1

           하 천           27,121         27,378.2          2.8       2.9


     생활체육시설               9,725           9,725           1.0       1.0          1개소


       공공청사               2,721           2,721           0.3       0.3   동사무소1,우체국1, 파출소1


       종교시설              12,207          11,908           1.2       1.2          3개소

     가스정압시설                132              132            -         -           2개소

       의료시설                172              172            -         -

    자동차관련시설                995              995           0.1       0.1          1개소

       주 유 소              1,282           1,282           0.1       0.1          1개소

       회 차 지               897              897           0.1       0.1          1개소

마. 개발기간
    ○기     정 : 2001년10월31일~2007년12월31일
    ○변     경 : 2001년10월31일~2008년 6 월30일

바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적(변경)
    1) 위    치 : 광주광역시 광산구 하남동, 흑석동, 산정동 일원
                                                   212
제16601호                         관             보                2007.10. 8. (월요일)
 2) 면 적
     ○기    정 : 988,641㎡
     ○변    경 : 988,514.3㎡ (감 126.7㎡)

사. 택지개발촉진법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시 송달방법 : 생
 략
아. 택지개발촉진법 제11조 제1항 제1호의 규정에 의거 도시관리계획 결정조서와 도면 : 덧붙임
 (도면게재 생략)
자. 택지개발촉진법 제9조 제2항의 규정에 의거 지구단위계획결정조서와 도면 : 덧붙임(도면게재
 생략)
차. 사용 또는 수용할 토지 등의 소재지, 지번, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소
 유자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 명세서 : 덧붙임
카. 자금투자 및 재원조달방법
 (가) 연차별 투자계획(변경)
                                             연차별계획(억원)
     구 분          계                                                               비고
                          기투자   2003   2004    2005      2006     2007    2008

           기정    2,412      5     21   1,167       606    489       124      -
 계
           변경    2,412      5     21   1,167       606    489        87      37


           기정    1,325      -      -   1,000       325      -         -      -
용지

보상
           변경    1,325      -      -   1,000       325      -         -      -


           기정      678      -      -     96        143    350        89      -
조성

공사
           변경      678      -      -     96        143    350        62      27


           기정      409      5     21     71        138    139        35      -
기타
           변경      409      5     21     71        138    139        25      10


 (나) 재원조달계획 : 광주광역시 택지특별재원 및 택지 분양금

타. 택지개발촉진법 제25조 규정에 의한 기존공공시설과 새로이 설치한 공공시설의 관리처분계획
 : 덧붙임(게재 생략)
파. 조   건
 (가) 실시설계시 제반사항에 대하여 해당 실무부서 협의내용 이행
 (나) 협의의견 미반영사항은 해당 실무부서(기관) 재협의 완료 후 추진

                                       213
제16601호                     관              보                   2007.10. 8. (월요일)
    (다) 사업시행과 관련하여 민원이 발생하지 않도록 적절한 조치를 취하고 민원발생시 책임처리

      할 것

 하. 관계서류는 광주광역시청 도시계획과와 광주광역시도시공사 사업1팀에 비치하여 일반인 및

    이해관계인에게 보입니다.
    (광주광역시청 도시계획과 : 062-613-4663, 광주광역시도시공사 사업1팀 : 062-600-6691)

                                 예정지구지정 변경
□예정지구지정 변경 조서
                                     면               적(㎡)
 위                   치                                                      비           고
                           기     정       변      경     증             감

      광주광역시 광산구
                           988,641       988,514.3        감)126.7
    하남, 산정, 흑석동일원

 ※변경내역 및 사유

구           분   변 경 내 역    변                    경                       사               유


     총 계        감)126.7㎡


        소계      감)383.9㎡
 제                         •도로법면 토지사용승락 토지 제척(대로3류)
           ①      55㎡
                               -하남3 도시개발사업지구와 중복
 척                         •도로법면 토지사용승락 토지 제척(대로1류)
           ②
                 328.9㎡
           ③                   -하남3 도시개발사업지구와 중복

        소계      증)257.2㎡

 편입                        •광주시 하천개수사업과 연계한 쾌적한 도시환경조성을 위해 지구

           ④     257.2㎡        내 추가편입

                           •철도청의 물류단지계획부지 토지사용승락으로 미포함(2,013㎡)

                                     개발계획 변경
1. 개발계획의 명칭 : 변경없음
2. 사업시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명 : 변경없음
3. 개발계획의 개요

 가. 수용인구 및 주택에 관한 계획(변경없음)
    ○수용인구 : 18,681인(3.0인/가구)
    ○수용호수 : 6,227호

 나. 도시계획시설 설치계획(변경)
    1) 공원·녹지계획(변경)

                                         214
제16601호                              관                   보                  2007.10. 8. (월요일)
     가) 공원계획(변경)
                                                             면          적(m²)
구                    분       번           호                                                비         고
                                                 기               정      변             경

          합 계                    -                         107,543              107,842

           근린공원                  소계                         99,288               99,587

                                 1                          64,528               64,827     증)299

                                 2                          24,581               24,581

                                 3                          10,179               10,179
 공
           어린이공원                 소계                          8,255                8,255

                                 1                           1,505                1,505
 원
                                 2                           1,544                1,544

                                 3                           1,501                1,501

                                 4                           1,500                1,500

                                 5                           2,205                2,205


      ■공원계획 변경사유서
도면표
       시설명           변경내용                                             변경사유
시번호
                •문화재 발굴에 의한 주변지역 일부편 •종교시설용지에서 문화재(고분)가 발굴됨
          근린
근①               입                                               에 따라 주변지역일부를 근린공원에 편
          공원
                 -64,528㎡→64,827㎡(증:299㎡)                        입하여 보호

     나) 녹지계획(변경)
                                             면                적(m²)
구           분    번           호                                                    비            고
                                     기               정       변          경

      합              계                       61,355                  61,900


                     소계                      47,383                  47,928

     완 충
                         1                   11,212                  11,212
     녹 지

                         2                   17,305                  17,305


                                                     215
제16601호                           관                   보                   2007.10. 8. (월요일)

                                        면                 적(m²)
구          분     번        호                                                       비                고
                                  기             정         변             경

                      3                       5,074                   5,074

                      4                    13,792                 13,792

                      5                          -                     545    신설

                     소계                    13,972                 13,972
    경 관
                      1                    11,129                 11,129      면적변경 없이 형상변경
    녹 지
                      2                       2,843                   2,843


      ■녹지계획 변경사유서
도면표
          시설명        변    경   내       용                   변             경          사           유
시번호

                                                 •당초 학교용지(경암초교)에서 문화재지표조사에 의
          완충    •문화재 발굴에 의해
⑤                                                     해 문화재(고분)가 발굴됨에 따라 주변지역일부를
          녹지    주변지역일원 신규지정
                                                      포함하여 완충녹지로 지정보호

                                                 •하남10교 교량설치에 따른 옹벽구조물이 준주거용
          경관
①               •획지형상 변경                              지를 저촉함에 따라 저촉면적을 경관녹지로 전환하
          녹지
                                                      고 감소된 준주거용지는 경관녹지 하단부에서 확보

    다) 공공공지계획(변경)
                                       면         적(㎡)
구          분     번호                                                           비                    고
                              기           정           변         경


      계          -                11,782                  11,314

                 1                    3,139                   2,671                   감) 468

                 2                    5,015                   5,015

                 3                     611                     611
공 공 공 지
                 4                     903                     903

                 5                     628                     628

                 6                     120                     120


                                                216
제16601호                                    관                     보                  2007.10. 8. (월요일)

                                                면         적(㎡)
구             분           번호                                                            비                  고
                                       기        정             변            경


                          7                     213                       213

                          8                     613                       613

                          9                     360                       360

                          10                    180                       180


       ■공공공지계획 변경사유서
도면

표시     시 설 명              변    경       내   용              변                 경                   사              유

번호
                                                    •학교용지 위치 변경에 의해 당해 부지를 학교용지 및
                      ·학교용지 및 완충
①      공공공지                                           완충녹지로 전환
                      녹지에 일부편입
                                                    -감:468㎡(학교용지편입 389㎡, 완충녹지 편입 79㎡)

     라) 하천계획(변경)
                                                                           면 적(㎡)
구         분       번       호        위                  치                                                 비 고
                                                                   기정                  변경

    하 천
                      1        산정동 486천 일원                            27,121           27,378.2     증)257.2
 (장수천)

       ■ 하천계획 변경사유서
도면표
       시설명        변       경    내       용        변                      경                    사             유
시번호
                                           •광주시의 하천개수사업과 연계하여 쾌적한 도시환경 조성을 위

                  •지구계 변경에 의                해 사유지 및 국유지 일부를 지구계에 추가편입
 ①     하 천
                      한 하천용지 증가 -철도청 창고부지(물류단지 계획부지)는 토지사용승락으로 미편입

                                            (2,013㎡)

    2) 공공·편익시설계획(변경)
     가) 교육시설계획(변경)

                                                                  면            적(m²)
구                         분    번            호                                                       비          고
                                                           기 정                     변 경

          합 계                          -                        53,346                 53,269           감)77

                                                          217
제16601호                           관               보               2007.10. 8. (월요일)

                                                  면        적(m²)
구                  분    번         호                                                비           고
                                            기 정                 변 경

                            소 계                   2,317              2,317

        유 치 원                 1                    769                   769

                              2                   1,548              1,548

                            소 계                  22,760             23,745

        초 등 학 교               1                  11,363             12,348             증)985

                              2                  11,397             11,397

                            소 계                  15,165             15,165
        중 학 교
                              1                  15,165             15,165

                            소계                   13,104             12,042
        고 등 학 교
                              1                  13,104             12,042         감)1,062


        ■교육시설계획 변경사유서
도면표
          시설명          변경내용                         변경사유
시번호
                                          •광주시교육청(학교운영지원과) 협의의견 수용
초①       초등학교     •위치 및 면적변경
                                          -경암초교부지 위치변경

                                          •당초 경암초교 부지는 고등학교부지로 변경

고①       고등학교     •위치 및 면적변경              •광주시교육청(학교운영지원과) 협의의견 수용

                                          -경암초교부지 위치변경

                                          •당초 경암초교 부지는 고등학교부지로 변경

     나) 종교시설계획(변경)
                                                      면 적(㎡)
    구               분         번       호                                        비               고
                                            기         정     변        경

           합 계                    -              12,207         11,908

         종 교 시 설                  1                4,371           4,072           감)299

         종 교 시 설                  2                1,836           1,836

         종 교 시 설                  3                6,000           6,000

                                           218
제16601호                           관         보          2007.10. 8. (월요일)
      ■종교시설계획 변경사유서
도면표
         시설명        변      경         내     용       변      경    사      유
시번호

                                               •문화재지표조사에 의해 문화재(고분)가 발
                  •문화재발굴에 의한 면적 축소
 종①      종교시설                                   굴됨에 따라 주변지역일부를 근린공원에
                  -4,371㎡→4,072㎡(감:299㎡)
                                                편입하여 보호


   3) 기타사항 변경없음

  다. 교통에 관한 계획(변경)

   1) 도로계획(변경)-고시문 참고

   2) 기타사항-변경없음

4. 개발기간 (변경)

 ○기     정 : 2001년10월31일~2007년12월31일

 ○변     경 : 2001년10월31일~2008년 6 월30일
5. 토지이용에 관한 계획(변경)-고시문 참고

6. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적(변경)

  ○위     치 : 광주광역시 광산구 산정동, 하남동, 흑석동 일원

  ○면     적

   -기     정 : 988,641㎡,

   -변     경 : 988,514.3㎡(감 126.7㎡)

                                     실시계획 변경

1. 사업의 목적 (변경없음)

2. 사업 시행지(변경)

 가. 위    치 : 광주광역시 광산구 산정동, 하남동, 흑석동 일원

 나. 면    적
  ○당     초 :   988,641m²(299,063평)

  ○변     경 : 988,514.3㎡(299,025평)

3. 사업의 종류 및 명칭(변경없음)

4. 시행자의 명칭·주소 및 대표자의 성명(변경없음)

5. 사업시행 기간(변경)

 ○기     정 : 2001년10월31일~2007년12월31일

 ○변     경 : 2001년10월31일~2008년 6 월30일
                                         219
제16601호                         관               보                2007.10. 8. (월요일)
6. 자금 계획서(변경)

                                                연차별계획(억원)
 구          분   계                                                                         비고
                        기투자        2003      2004     2005     2006    2007        2008

           기정   2,412          5     21      1,167       606    489      124
 계
           변경   2,412          5     21      1,167       606    489       87         37


           기정   1,325                        1,000       325
 용지

 보상
           변경   1,325                        1,000       325


           기정    678                           96        143    350       89
 조성

 공사
           변경    678                           96        143    350       62         27


           기정    409           5     21        71        138    139       35
 기타
           변경    409           5     21        71        138    139       25         10

 주: 기타는 용역비, 각종부담금, 일반관리비등
7. 사업의 개요 및 사업시행방법

 가. 토지이용현황(변경)-고시문 참고

 나. 사업의 개요(변경)
     1) 인구 및 주택건설에 관한 계획(변경없음)

      ○주택건설계획

      ○6,227호(단독주택 : 176 호, 공동주택 : 6,051호)

 구          분   면       적(㎡)       수용세대수(호)         수용인구(인)       비                       고

       계            301,612          6,227           18,681      단독 : 공동 = 13.7 : 86.3

     단독주택           41,194            176             528                      -

     공동주택           260,418          6,051           18,153

     60㎡ 이하         55,101           1,757           5,271     60㎡이하 : 60~85㎡ : 85㎡초과

     60㎡~85㎡        169,560          3,714           11,142     = 21.2 % : 65.1% : 13.7 %


     85㎡ 초과         35,757            580            1,740


     2) 토지이용계획(변경)-고시문 참고

                                             220
제16601호                             관             보            2007.10. 8. (월요일)
    3) 공공시설에 관한 계획
     가) 공원계획(변경)

                                                                   면       적(㎡)
구          분   번           호     위                        치                             비    고
                                                              기     정       변     경

     계                 -                    -                 107,543       107,842

                   소 계                      -                  99,288        99,587

                       1        광주광역시 광산구 하남동 산86임 일원          64,528        64,827     증)299
근 린 공 원
                       2        광주광역시 광산구 산정동 111임 일원          24,581        24,581

                       3        광주광역시 광산구 하남동 42-3답 일원         10,179        10,179

                   소 계                                            8,255         8,255

                       1        광주광역시 광산구 산정동 493전 일원             1,505         1,505

                       2        광주광역시 광산구 하남동 88-9임 일원            1,544         1,544
    어린이공원
                       3        광주광역시 광산구 산정동 산29-1임일원            1,501         1,501

                       4        광주광역시 광산구 산정동 67답 일원              1,500         1,500

                       5        광주광역시 광산구 산정동 91임 일원              2,205         2,205


     나) 녹지계획(변경)

                                                                   면       적(㎡)
구          분   번       호        위                         치                             비     고
                                                              기     정       변     경

     계             -                        -                  61,355        61,900

               소 계                          -                  47,383        47,928


                   1           광주광역시 광산구 하남동 107임 일원           11,212        11,212


                   2           광주광역시 광산구 산정동 999-1도 일원         17,305        17,305
    완충녹지
                   3           광주광역시 광산구 산정동 129-1전 일원            5,074         5,074


                   4           광주광역시 광산구 산정동 143-12전일원         13,792        13,792


                   5           광주광역시 광산구 하남동 119-1임 일원                 -          545       신설


                                                221