yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19310호                     관         보        2018. 8. 2.(목요일)
8) 의료시설 : 변경없음
도면번호 위 치     구 분                          계 획 내 용
                • 의료시설 중 병원(의료시설2는 종합의료시설에 한함)
                • 건축물 부속용도
                 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의
             허용
          용도     기능에 필수적인 용도이어야 함)
                • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                 ( “부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
             불허 • 허용용도 이외의 용도
           건폐율                             60% 이하
           용적률                            300% 이하
          최고층수                                -
                • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공지 등을
                 조성하도록 권장한다.
            배치
                • 「의료법」에 의한 의료시설의 부속시설인 장례식장의 설치시 인근 공동주택과
                 가능한 이격하여 배치하도록 권장한다.
      의1,       • 건축물의 외벽
 G2              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
      의2
                   조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                   고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                   외벽재료를 사용한다.
                • 담장
                 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
          형태 및     원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록
            외관     한다.
                 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                   형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                • 옥외광고물
                 - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                 - 단, 「의료법」에 의한 의료시설의 부속시설인 장례식장의 표기광고물 설치시
                   공동주택에서의 시각적 차폐를 고려하여 설치할 것을 권장한다.
                • 야간경관
                 - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
9) 주유소 : 변경없음
도면번호 위 치     구 분                       계 획 내 용
                  • 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소 및 부속용도
               허용 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의
            용도
                   기능에 필수적인 용도이어야 함)
               불허 • 허용용도 이외의 용도
             건폐율                         50% 이하
             용적률                        150% 이하
            최고층수                            -
              배치 • 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치한다.
                 • 건축물의 외벽
      주유1
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
        ,
                    조화를 이룰 수 있어야 한다.
 Q5   주유3
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
      ~주유
                    고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
        5
                    외벽재료를 사용한다.
                 • 담장
            형태 및
                  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
             외관
                    불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                    설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 • 옥외광고물
                  - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                 • 야간경관
                  - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.


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10) 체육시설 : 변경없음
도면번호 위 치   구 분                           계 획 내 용
               • 운동시설 및 부속용도
                (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의
            허용 기능에 필수적인 용도이어야 함)
         용도    •제1,2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
               ※ 체육시설용지의 주용도는 운동시설이며, 건축연면적의 50%이상 확보하여야 함
            불허 • 허용용도 이외의 용도
          건폐율                             50% 이하
          용적률                            250% 이하
         최고층수                        8층 이하 (체2에 한함)
           배치                                -
               • 건축물의 외벽
 G3   체2        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                  조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                  고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                  외벽재료를 사용한다.
               • 담장
         형태 및
                - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
           외관
                  불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                  설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
               • 옥외광고물
                - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
               • 야간경관
                - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
11) 도시지원시설 : 변경없음
 ■ 벤처산업지구 : 변경없음
도면번호 위 치    구 분                       계 획 내 용
                 ①지원14, 지원16
                 • 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
                 • 벤처기업집적시설
                 • 소프트웨어진흥시설 관련시설
                 • 도시형공장, 지식산업센터
                 • 교육연구시설 중 연구소, 교육원(연수원 및 기타 유사한 것), 직업훈련소, 학원
                 • 농기계수리 용도의 시설(공장 중 준주거지역내 허용시설, 제2종 근린생활시설 중
                  수리점에 해당하는 것에 한함)
                 • 문화 및 집회시설(관람장, 마권 장외 발매소 등 마권관련시설 제외)
                 • 창고시설(하역장, 물류터미널, 집배송 시설제외)
                 • 방송통신시설, 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이 회관
                 • 자동차 관련시설(폐차장, 차고 및 주기장 제외)
                 • 공동주택 중 기숙사
                 • 운동시설(실외골프연습장 제외)
                 • 부수용도로서 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 판매시설(상점 및
      지원1~         유사용도에 한함), “부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를
      지원6     허용   말한다.
 I1   지원12 용도    • 지원16에 한하여 다음의 용도 도입가능
       ~16       - 업무시설(오피스텔의 경우 전용면적 60㎡~85㎡에 한함)
                 ②지원1~지원6, 지원12, 지원13, 지원15
                 • 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
                 • ‘벤처기업육성에관한특별조치법’에 의한 벤처기업집적시설
                 • ‘소프트웨어산업진흥법’에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                 • ‘산업집적활성화및공장설립에관한법률’에 의한 도시형공장, 지식산업센터
                 • 교육연구시설 중 연구소, 교육원(연수원 및 기타 유사한 것), 직업훈련소, 학원
                 • 문화 및 집회시설(관람장, 마권 장외 발매소 등 마권관련시설 제외)
                 • 창고시설(하역장, 물류터미널, 집배송 시설제외)
                 • 방송통신시설, 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이 회관
                 • 자동차 관련시설(폐차장, 차고 및 주기장 제외)
                 • 운동시설(실외골프연습장 제외)
                 • 부수용도로서 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 판매시설(상점 및
                   유사용도에 한함), “부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를
                   말한다.
              불허 • 허용용도 이외의 시설


                                145
제19310호                      관         보          2018. 8. 2.(목요일)
도면번호 위 치      구 분                         계 획 내 용
              건폐율                          70% 이하
              용적률                         300% 이하
             최고층수                             -
                • 가로경관 및 보행환경 증진을 위하여 건축한계선을 지정한다.
            배치
                • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 따른다.
                • 건축물의 외관
                 - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
      지원1~         조경시설을 하여야 한다.
      지원6        - 도시지원시설     용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
 I1   지원12         등과   높이차가  있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우
       ~16         관련   해당  승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                • 옥상구조물 차폐
           형태 및
                 - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
            외관
                   차폐하도록 권장한다.
                 - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을
                   권장한다.
                • 옥외광고물
                 - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                • 야간경관
                 - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
 ■ 벤처업무지구 : 변경없음
도면번호 위 치      구 분                        계 획 내 용
                     • 업무시설 (오피스텔 제외)
                     • 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
                     •「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에 의한 도시형공장
                     •「농수산물유통및가격안정에관한법률」에 의한 농수산물도매시장,
                       농수산물종합유통센터 및 유사시설
                     • 교육연구시설 중 연구소, 교육원(연수원 및 기타 유사한 것)
                     • 판매시설
                  허용 • 부수용도로서 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외, “부수용도”라
             용도         함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
                     • 문화 및 집회시설(관람장, 마권 장외 발매소 등 마권관련시설 제외),
                        창고시설(하역장, 물류터미널, 집배송 시설제외)
                     • 방송통신시설, 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이 회관
                     • 지원7에 한하여 다음의 용도 도입가능
                      - 지식산업센터, 교육연구시설 중 직업훈련소, 학원, 공동주택 중 기숙사,
                        운동시설(실외골프연습장 제외)
                 불허 • 허용용도 이외의 시설
              건폐율                       70% 이하
      지원7~    용적률                       400% 이하
 I2
      지원9     최고층수                          -
                    • 가로경관 및 보행환경 증진을 위하여 건축한계선을 지정한다.
               배치
                    • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 따른다.
                     • 건축물의 외관
                      - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                        조경시설을 하여야 한다.
                      - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                        도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                        있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     • 옥상구조물 차폐
              형태 및
                      - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
               외관
                        차폐하도록 권장한다.
                      - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을
                     권장한다.
                     • 옥외광고물
                      - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                     • 야간경관
                      - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

                                   146
제19310호                     관         보         2018. 8. 2.(목요일)
12)철도역사부지 : 변경없음
도면번호 위 치      구 분                           계 획 내 용
               일반사항 • 철도역사부지 내 도시계획시설로 결정된 철도 시설 및 구조물의 설치는 가능함
                    • 철도건설법에 의한 철도시설 중 역 시설(물류시설, 환승 시설 및 역사(驛舍)와
            용도 허용     같은 건물에 있는 판매시설․업무시설․근린생활시설 등 포함) 및 철도 운영을
                      위한 건축물․건축설비
                불허 • 허용용도 이외의 용도
              건폐율                            40% 이하
              용적률                           100% 이하
             최고층수                            5층 이하
              배치                                -
                    • 건축물의 외벽
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                       조화를 이룰 수 있어야 한다.
 T1   철1
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                       고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                       외벽재료를 사용한다.
                    • 담장
             형태 및    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
              외관       원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                       대신하도록 한다.
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                       형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                    • 옥외광고물
                     - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                    • 야간경관
                     - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
13) 복지시설용지 : 변경없음
도면번호 위 치      구 분                       계 획 내 용
                   • 노유자시설 중 노인복지시설
                허용 • 부수용도로서 의료법에 따른 요양병원(“부수용도”라 함은 건축연면적의 10%
            용도
                    이하를 차지하는 용도를 말한다.)
                불허 • 허용용도 이외의 용도
             건폐율                       50% 이하
             용적률                       300% 이하
                                           -
             최고층수
                             (일부 구간의 층수규제는 p.144 <별표5> 참조)
                   • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공지
              배치
                    등을 조성하도록 권장한다.
                    • 건축물의 외벽
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
 E6   복지1              조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                       고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                       외벽재료를 사용한다.
                    • 담장
             형태 및    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
              외관       원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                       대신하도록 한다.
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                       형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                    • 옥외광고물
                     - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                    • 야간경관
                     - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.


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제19310호                 관           보        2018. 8. 2.(목요일)
3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
 가. 교통처리계획 : 변경없음
  구 분                               계획 내용
       • 대지내 차량출입
        - 차량의 출입구 위치는 지침도를 따르며, 그 중 한 변만 선택하여 설치할 수 있다.
        - 도로의 가각구간에는 출입구를 설치할 수 없다.
       • 주차장 및 주차대수의 설치기준
        - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대이상’과 ‘남양주시주차장조례에
          의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
        - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정에 의한
          설치대수에 ‘주차장법’ 및‘남양주시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야
          하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
 단독주택
        - 단독주택용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
       • 주차장의 형태 및 위치
        - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다. 이때
          필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
        - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가
          접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
        - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는
          것을 권장한다.
        - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
       • 대지내 차량출입
        - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
          설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
        - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
       • 주차장 및 주차대수의 설치기준
근린생활용지  - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및
          ‘남양주시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차 대수 이상을
          설치하여야 한다.
        - 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
       • 주차장의 형태 및 위치
        - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
        • 단지 내 차량출입
         - 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획
           승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
         - 가감속차로가 설치된 단지는 개별 단지개발계획을 바탕으로 시행자 또는 개발승인권자와
           협의하여 가감속차로 및 진입부의 위치를 조정할 수 있다.
         - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
           1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
           2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이
              설치된 곳
           3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등
              공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
         - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는
 공동주택
           십자형 교차로 한다.
        • 대지내 차량동선
         - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
         - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
         - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
         - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를 설치할
           것을 권장한다.
         - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치될 경우,
           단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
        • 보행출입구
         - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상과
           경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
        • 주차장의 설치
 공동주택    - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가에 의해

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제19310호                        관           보              2018. 8. 2.(목요일)
  구 분                                     계획 내용
           산정된 주차대수 및 남양주시주차장조례에서 정한 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
           다만, 공동주택이외의 시설은 남양주시주차장조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
         - 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는
           ‘장애인․노인․임산부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장의 경우 ‘투수성 포장’으로
           한다.
         - 위의 규정에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60㎡이하의
           단지는 지상․지하주차장 의무비율을 적용받지 아니하며, 지하주차장 60%이상, 지상주차장 40%
           이하를 권장한다. (다만, 2017년 12월 28일 이후 주택건설사업 승인을 받는 60㎡이하의 단지는
           지하주차장 70%이상, 지상주차장 30%이하로 제한한다.) 또한, 본 기준에서 부대복리시설은
           예외로 한다.
         - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여
           경보장치를 설치한다.
         - 투수성포장을 적극 권장한다.
        • 단지 내 자전거보관소
         - 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
           1) 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다
              1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
           2) 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 다음표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
                    구 분                            보관가능대수
                    주 동                           주동세대당 0.3대
                    상 가                              30대
                 복지관 및 관리소                           15대
               어린이놀이터 및 운동시설                         10대
         - 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준에관한규칙’제16조의
           규정에 따른다.

       • 단지내 차량출입
        - 차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당 승인권자(또는
          허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
        - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
          1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
          2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
          3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등
             공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
        - 차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5m이상을 확보할 수 있도록 한다.
       • 단지내 차량동선
        - 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
        - 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
        - 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
주상복합용지 • 주차장의 설치
        - 모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규정, 주차장관련법령,
          남양주시주차장조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의
          주차장 설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
               구분                             주차장 설치기준
                               교통영향평가에서 규정한 주차대수와 「주택건설기준등에관한규정」에 의한
              주거용도부분
                                         주차대수 중 많은 것 이상을 설치
             주거이외의 시설                 남양주시주차장조례에 따라 부설주차장 설치
         - 주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여야 한다.
           1) 주상복합용지 중 주거용도의 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야
              하며, 주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.
           2) 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여
              자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
         - 주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.

 상업용지   • 대지내 차량출입

                                    149
제19310호                     관          보           2018. 8. 2.(목요일)
  구 분                                계획 내용
          - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자가
            인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
          - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
            1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
            2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이
               설치된 곳
            3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등
               공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
         • 대지내 차량동선
준주거용지     - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
 업무용지     - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
          - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
          - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를 설치할
            것을 권장한다.
         • 보행출입구
          - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상과
            경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
         • 주차장의 설치
          - 상업․업무용지내 부설주차장은 주차장법 및 남양주시주차장조례등 관련법규에 따라 적합하게
            설치하여야 한다.
       • 차량출입허용, 불허구간 및 주차출입구의 적용
        - 차량출입허용구간이 지정된 곳에 차량 출입구를 설치하여야하며, 그 외 지역은 차량출입구를
          설치할 수 없다.
지원시설용지  - 차량출입구는 교차로에서 충분한 이격거리(20m이상)를 유지하여 차량출입의 안전성을 높이고,
          횡단보도와도 충분한 이격거리를 유지한다.
        - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치에 대한 변경신청이 있는
          경우 관련심의위원회 심의를 거쳐 변경할 수 있다.

       • 차량출입구
        - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자가
          인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
        - 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만을 허용한다.
       • 주차장 관련기준
기타시설용지
        - 대지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는
          카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단,
          전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는
          건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의
          시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.


          - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는
            어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
            교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
          - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는
            보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
            1) 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2m 이상, 수관폭
               1.5m 이상의 교목을 1㎡당 0.1본을 식재하여야 한다.
            2) 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
기타시설용지
          - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내
            보행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한
            경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
          - 위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
          - 건축물내 주차장은 주차장법 및 남양주시주차장조례에 따라 설치하여야 하며, 종교시설의
            경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의
            차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
          - 주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.



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제19310호                    관           보       2018. 8. 2.(목요일)
나. 대지내 공지에 관한 계획 : 변경없음
   구 분                                 계획 내용

근린생활 대지내 • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의 위치와 폭은
 용지  공지    지침도를 따르며 조성기준은 p.140 <별표3>을 따른다.

            • ‘시각회랑구간’이라 함은 주요 조망축으로서의 시각통로를 확보하고 개방감을 부여하기 위하여
               지상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 말한다.
         시각 • 시각회랑구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물(지상부만
         회랑   해당됨)을 설치할 수 없으며, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로 한다.
         구간 • 지침도상에 지정된 위치에 시각회랑구간을 설치하되 아파트배치상 부득이하게 시각회랑구간의
              위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정할 경우 지정 폭의 변화 없이
              10m 범위 내에서 위치를 변경할 수 있다.
         • 공개공지
          - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 p.140
            <별표3>을 따른다.
          - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을
            조성한다.
          - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘남양주시 건축조례의 공개공지
            지침’을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한다.
         • 공공조경
          - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 p.140
            <별표3>을 따른다.
         • 공공보행통로
          - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 p.140
            <별표3>을 따른다.
          - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에 둔 연접한
            블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에
     대지내
            의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
     공지
          - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행통로로
            지정되어 있는 구간은 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한
            설치기준에 적합하여야 한다.
          - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
          - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여 연계되도록
공동주택        공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
          - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우
            인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행통로를
            설치하여야 한다.
          - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이상을
            이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
         • 지침도 상에서 건축선에 의해 조성되는 공지 중 p.140 <별표3>에 해당되지 않는 공지는 다음
           각호의 사항에 따라 조성하여야 한다.
          - 공동주택단지 내부 동선과 연계되도록 폭 2m이상의 산책로를 조성한다.
          - 산책로 주변에는 벤치, 파고라 등 휴게시설을 설치하여야 한다.

         • 녹지면적률(권장)
          - 대지면적에 대하여 최소 30% 이상을 확보할 것을 권장한다
             (‘녹지면적’이라 함은 보행로 및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나
           초화류 등으로 식재된 면적과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말하며, 녹지면적률 산출은 다음
           산식에 의거한다. 이때 녹지면적률에는 대지면적에 대한 보행로 및 광장(미술장식품,
           수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 식재면적의 비율(건축면적, 도로,
           주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기구 등은 제외)을 포함한다.)
     친환경    ※ 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
     계획에 • 우수활용시설(권장)
     관한   - 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비와, 수생비오톱이나, 저류기능의 연못,
     사항     건지(dry pond) 등의 옥외공간의 설치(최소 50㎡ 이상) 중 최소 2가지를 설치 또는
            설비하여야 한다.
          - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생활용수량’이라 한다.)의
            50%에 해당하는 용량이상을 확보하여야 한다. 우수활용시설용량 산출은 다음 산식에
            의거한다.
            ※ 산식 : 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 2.7(인/세대)× 172(ℓ/인․일)× 0.5
               - 1인당 우리나라 가정용수의 용도별 사용량 : 172ℓ/인․일(상수도통계:환경부), 별내지구
                 세대당 인구수 : 2.7(인/세대)


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