yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17790호                   관            보         2012. 6. 26.(화요일)
6) 학교 용지(변경없음)
  도면   가구     면적                        획지
  번호   번호      (㎡)                                              비고
                                 위치                면적(㎡)
   1   E1    12,703.6       관저동 235-5답 일원          12,703.6     2단계
7) 공공청사 용지(변경없음)
  도면   가구     면적                        획지
  번호   번호     (㎡)                                              비고
                                   위치              면적(㎡)
   1   F1    1,911.2           관저동 1550-2대         1,911.2      1단계
                                                              대지분할가능
8) 주유소 용지(변경없음)
  도면   가구     면적                        획지
  번호   번호     (㎡)                                               비고
                                 위치                면적(㎡)
   1   G1    3,136.2        관저동 174-3전 일원          3,136.2      2단계

9) 종교 용지
▨ 기정
  도면 가구       면적                        획지
  번호 번호       (㎡)                                               비고
                                 위치                면적(㎡)
       계     3,723.1              -                3,723.1
   1   H1    3,058.5        관저동 375-8전 일원          3,058.5      2단계
       H2     664.6          관저동 1550-1종            664.6       1단계
▨ 변경
  도면   가구     면적                        획지
  번호   번호     (㎡)                                               비고
                                 위치                면적(㎡)
       계     3,723.1              -                3,743.9
   1   H1    3,058.5        관저동 375-8전 일원          3,079.3      2단계
       H2     664.6          관저동 1550-1종            664.6       1단계
※ “대지분할가능선”이라 함은 시장수요 및 여건변화에 따른 융통성 확보를 위해 지구단위계획 내용에 지장을 주지 않는
  범위안에서 분할할 수 있는 위치를 지정한 선으로써, 대지분할가능선이 지정된 획지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
  이 경우 지형단차 및 건물배치 등의 사유로 인해 지정된 대지분할가능선과 다르게 분할하고자하는 경우에는 관련
  인·허가권자의 승인을 받아야 한다.
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나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결
   정(변경)조서
1) 단독주택용지
▨ 기정
 도면    위치      구 분                    계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                   ∙허용용도
                    -제1종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1에 의한
                     다음의 용도(대전광역시 도시계획조례에서 허용하는 용도(다중주택 제외)에
                     한함)
                     ․단독주택(다중주택 제외)
                     ․점포주택(건축연면적의 2/5 범위 내에서 1층 이하에 설치하는 것으로서
                       건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불허용도외의
               용 도     용도)

                   ∙불허용도
                    -허용용도외의 용도
                    -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거 당해
                     용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                    -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
               건폐율 ∙60%이하
  1   A1~A32   용적률 ∙150%이하
               높 이 ∙4층이하
                   ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여
               배 치 쾌적한 주거환경 조성
                   ∙개별 필지 간 공동건축 및 합벽건축 불가
                   ∙지붕은 경사지붕으로 설치
                   ∙외벽의 재료는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록 함.
                   ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과 할 수 없음
               형 태
                   ∙부속시설(FRP물탱크 등)및 옥외계단은 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                    별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출
                    가능
               색 채 ∙외벽은 원색 사용을 지양하며 고명도․저채도 색채를 사용
               건축선                      -
               허용 ∙필지 당 4가구이하
               가구수
                              68
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▨ 변경
 도면    위치       구 분                      계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                    ∙허용용도
                     -제1종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1에 의한
                      다음의 용도(대전광역시 도시계획조례에서 허용하는 용도(다중주택 제외)에
                      한함)
                      ․단독주택(다중주택 제외)
                      ․점포주택(건축연면적의 2/5 범위 내에서 1층 이하에 설치하는 것으로서
                        건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불허용도외의
                용 도
                        용도)

                    ∙불허용도
                     -허용용도외의 용도
                     -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거 당해
                      용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                     -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙60%이하
                용적률 ∙150%이하
      A19~A20
  1   A22~A28   높 이 ∙4층이하
                    ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여
                배 치 쾌적한 주거환경 조성
                    ∙개별 필지 간 공동건축 및 합벽건축 불가

                    ∙지붕은 경사지붕으로 설치
                    ∙외벽의 재료는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록 함.
                형 태 ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과 할 수 없음
                    ∙부속시설(FRP물탱크 등)및 옥외계단은 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                     별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출
                     가능

                색 채 ∙외벽은 원색 사용을 지양하며 고명도․저채도 색채를 사용
                건축선                      -
                허용
                    ∙필지 당 4가구이하
                가구수
                               69
제17790호                    관         보             2012. 6. 26.(화요일)
도면     위치      구 분                       계 획 내 용
번호   (가구번호)
                   ∙허용용도
                    -제1종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1에 의한
                     다음의 용도(대전광역시 도시계획조례에서 허용하는 용도(다중주택 제외)에
                     한함)
                     ․단독주택(다중주택 제외)
                     ․점포주택(건축연면적의 2/5 범위 내에서 1층 이하에 설치하는 것으로서
                       건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불허용도외의
               용 도
                       용도)

                     ∙불허용도
                      -허용용도외의 용도
                      -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거 당해
                       용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                      -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

     A1~A18    건폐율 ∙60%이하
 1     A21     용적률 ∙150%이하
     A29~A32   높 이 ∙4층이하
                   ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여
               배 치 쾌적한 주거환경 조성
                   ∙개별 필지 간 공동건축 및 합벽건축 불가

                   ∙지붕은 경사지붕으로 설치
                   ∙외벽의 재료는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록 함.
               형 태 ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과 할 수 없음
                   ∙부속시설(FRP물탱크 등)및 옥외계단은 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                    별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출
                    가능

               색 채 ∙외벽은 원색 사용을 지양하며 고명도․저채도 색채를 사용
               건축선                      -
               허용                       -
               가구수
                               70
제17790호                  관          보             2012. 6. 26.(화요일)
2) 공동주택용지
▨ A-1BL(기정)
 도면 위 치        구 분                       계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                     ∙허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                      -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                       부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
               용 도   ∙불허용도
                      -허용용도외의 용도
                      -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                       용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                      -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율   ∙30%이하
               용적률   ∙170%이하
               높이                           -
                     ∙리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                     ∙블록 남측 예비군 훈련장 내부가 직접 관측되지 않도록 고려한 주동배치
                     ∙단지 내 경사를 극복하고 지형을 최대한 고려함
               배 치
                     ∙직각배치 : 대로 보3-1호선변 완충녹지 경계
  1    A-1BL         ∙소음저감을 위한 중․저층(15층이하) 아파트 배치 구간
                      - 고속도로변 부지경계에서 35m이내
                     ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형주동이나 일부
               형 태    주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                     ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                     ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은 금지
                     ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰 수
                      있는 색상 사용
               색 채   ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                      이루는 원색 또는 강한색을 사용
                     ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                      건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영
                     ∙5m 건축한계선
                      -공공공지 6 인접대지 경계
               건축    ∙4m 건축한계선
               한계선
                      -대로 보3-1호선변 완충녹지 경계
                     ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                              71
제17790호                  관          보             2012. 6. 26.(화요일)
▨ A-1BL(변경)
 도면 위 치       구 분                       계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                    ∙허용용도
                     -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                     -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                      부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용 도   ∙불허용도
                     -허용용도외의 용도
                     -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                      용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                     -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율   ∙30%이하
              용적률   ∙170%이하
              높이                           -
                    ∙리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                    ∙블록 남측 예비군 훈련장 내부가 직접 관측되지 않도록 고려한 주동배치
                    ∙단지 내 경사를 극복하고 지형을 최대한 고려함
              배 치   ∙직각배치 : 대로 보3-1호선변 완충녹지 경계
                    ∙소음저감을 위한 중․저층(12〜22층이하) 아파트 배치 구간
  1   A-1BL          -고속도로변 부지경계에서 135m이내 (획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도
                      및 환경보전방안검토서 참조)
                    ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형주동이나 일부
              형 태    주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                    ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                    ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은 금지
                    ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰 수
                     있는 색상 사용
              색 채   ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                     이루는 원색 또는 강한색을 사용
                    ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                     건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영
                    ∙5m 건축한계선
                     -공공공지 6 인접대지 경계
              건축
              한계선   ∙4m 건축한계선
                     -대로 보3-1호선변 완충녹지 경계
                    ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                             72
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▨ A-2BL(변경없음)
 도면 위 치         구 분                      계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                    ∙허용용도
                     -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                     -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                      부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                용 도 ∙불허용도
                     -허용용도외의 용도
                     -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                      용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                     -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙30%이하
                용적률 ∙214%이하
                높이                         -
                    ∙리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                    ∙주변 관저3지구 기존 아파트에서 구봉산 자연공원으로의 조망권 침해를 최소화
                배 치 하도록 배치
                    ∙단지 내 경사를 극복하고 지형을 최대한 고려함
                    ∙직각배치 : 대로 보3-1호선변
                    ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형주동이나 일부
  1     A-2BL   형 태 주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                    ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                    ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은 금지
                    ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰
                     수 있는 색상 사용
                색 채 ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                     이루는 원색 또는 강한색을 사용
                    ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                     건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영

                    ∙6m 건축한계선
                     -중로 집2-2호선변
                     -소로 특3-4호선변
                     -초등학교1 인접대지경계
                 건축 ∙4m
                한계선 -대로건축한계선
                         보3-1호선변 완충녹지 경계
                    ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                    ∙중로 집2-2호선변 건축선 후퇴공간 중 3m구간은 전면 가로 공간과 연계하여
                      보행공간으로 조성
                               73
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▨ B-1BL(기정)
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 번 호 (가구번호)
                     ∙허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                      -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                       부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
               용 도   ∙불허용도
                      -허용용도외의 용도
                      -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                       용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                      -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
               건폐율   ∙30%이하
               용적률   ∙180%이하
               높이                           -
                     ∙리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                     ∙주변 관저3지구 기존 아파트에서 구봉산 자연공원으로의 조망권 침해를 최소화
               배 치    하도록 배치
                     ∙직각배치 : 대로 보3-1호선변(단 고속도로 중복구간 제외)
                     ∙소음저감을 위한 중․저층(15층이하) 아파트 배치 구간
                      - 고속도로변 부지경계에서 45m이내
                     ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형주동이나 일부
               형 태    주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
  1    B-1BL         ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                   ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은 금지
                   ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰
                    수 있는 색상 사용
               색 채 ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                    이루는 원색 또는 강한색을 사용
                   ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                    건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영

                   ∙11m 건축한계선
                    -대로 보3-1호선변 고속도로 중복구간
                   ∙7m 건축한계선
                    -중로 집2-4호선변 대로 보3-1호선과의 교차부
                건축 ∙6m 건축한계선
                    -소로 특3-4호선변
               한계선 ∙5m 건축한계선
                    -중로 집2-4호선변, 대로 보3-1호선변 완충녹지 경계
                    ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                   ∙중로2-4호선변 건축선 후퇴공간 중 3m구간은 전면 가로 공간과 연계하여
                    보행공간으로 조성
                              74
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▨ B-1BL(변경)
 도면 위 치        구 분                       계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                     ∙허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                      -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                       부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
               용 도   ∙불허용도
                      -허용용도외의 용도
                      -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                       용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                      -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
               건폐율   ∙30%이하
               용적률   ∙180%이하
               높이                           -
                     ∙리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                     ∙주변 관저3지구 기존 아파트에서 구봉산 자연공원으로의 조망권 침해를 최소화
                      하도록 배치
               배 치   ∙직각배치 : 대로 보3-1호선변(단 고속도로 중복구간 제외)
                     ∙소음저감을 위한 중․저층(14〜22층이하) 아파트 배치 구간
                      -고속도로변 부지경계에서 71m이내 (획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도
                       및 환경보전방안검토서 참조)
                     ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형주동이나 일부
  1    B-1BL   형 태    주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                     ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                   ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은 금지
                   ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰
                    수 있는 색상 사용
               색 채 ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                    이루는 원색 또는 강한색을 사용
                   ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                    건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영
                   ∙11m 건축한계선
                    -대로 보3-1호선변 고속도로 중복구간
                   ∙7m 건축한계선
                    -중로 집2-4호선변 대로 보3-1호선과의 교차부
                건축 ∙6m 건축한계선
                    -소로 특3-4호선변
               한계선 ∙5m 건축한계선
                    -중로 집2-4호선변, 대로 보3-1호선변 완충녹지 경계
                    ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                   ∙중로2-4호선변 건축선 후퇴공간 중 3m구간은 전면 가로 공간과 연계하여
                    보행공간으로 조성
                              75
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▨ C-1BL(변경없음)
 도면 위 치         구 분                       계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                      ∙허용용도
                        -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                        -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                         부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                용 도   ∙불허용도
                        -허용용도외의 용도
                        -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                         용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                        -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율   ∙30%이하
                용적률   ∙170%이하
                높이                            -
                      ∙탑상형 배치구간
                       -하천변 주동은 하천으로의 접근성과 이용성, 블록 내외에서의 개방감 확보
                        등을 고려한 배치
                      ∙단지 내외부 통경축 확보 및 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형
                배 치     혼합배치 권장
                      ∙주변 관저2지구 기존 아파트에서 구봉산 자연공원으로의 조망권 침해를 최소화
  1     C-1BL           하도록 배치
                      ∙소음저감을 위한 중․저층(15층이하) 아파트 배치 구간
                        -고속도로변 부지경계에서 35m이내
                    ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형 주동이나 일부
                형 태 주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                    ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                    ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은 금지
                    ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰
                     수 있는 색상 사용
                색 채 ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                     이루는 원색 또는 강한색을 사용
                    ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                     건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영
                    ∙10m 건축한계선
                     -대로 주1-24호선변 어린이공원 경계
                건축 -대로 보3-1호선변 완충녹지 경계
                한계선 ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                    ※ 건축한계선은 공동주택 외벽선을 기준으로 한다.(이하 본 지구단위계획에서는
                      같다)
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제17790호                  관          보             2012. 6. 26.(화요일)
▨ S-1BL(기정)
 도면 위 치       구 분                       계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                    ∙허용용도
                     -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                     -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                      부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용 도   ∙불허용도
                     -허용용도외의 용도
                     -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                      용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                     -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
              건폐율   ∙30%이하
              용적률   ∙210%이하
              높이                            -
                    ∙단지 내․외부 통경축 확보를 위한 중․저층(평균10층이하) 아파트 배치 구간
                     - 체육공원과 면한 일부구간
              배 치   ∙도로변 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                    ∙어린이공원2와 체육공원1을 연계한 연속된 보행동선 조정 (폭 4m이상 확보)
                    ∙소음저감을 위한 중․저층(15층이하) 아파트 배치 구간
  1   S-1BL          - 고속도로변 부지경계에서 35m이내
                    ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형 주동이나 일부
              형 태    주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                    ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                    ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은 금지
                    ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰 수
                     있는 색상 사용
              색 채   ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                     이루는 원색 또는 강한색을 사용
                    ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                     건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영

                  ∙7m 건축한계선
                   -대로 보3-1호선변 완충녹지경계(S-1BL 남측 출입구의 중심점 기준으로 서측)
               건축 ∙8m 건축한계선
              한계선
                   -대로 보3-1호선변 완충녹지경계(S-1BL 남측 출입구의 중심점 기준으로 동측)
                  ※ 단, 부대복리시설 등은 제외

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▨ S-1BL(변경)
 도면 위 치       구 분                       계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                    ∙허용용도
                     -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                     -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                      부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용 도   ∙불허용도
                     -허용용도외의 용도
                     -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                      용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                     -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
              건폐율   ∙30%이하
              용적률   ∙210%이하
              높이                            -
                    ∙단지 내․외부 통경축 확보를 위한 중․저층(평균10층이하) 아파트 배치 구간
                     - 체육공원과 면한 일부구간
                    ∙도로변 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
              배 치   ∙어린이공원2와 체육공원1을 연계한 연속된 보행동선 조정 (폭 4m이상 확보)
                    ∙소음저감을 위한 중․저층(13〜22층이하) 아파트 배치 구간
                     - 고속도로변 부지경계에서 130m이내 (획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도
                       및 환경보전방안검토서 참조)
  1   S-1BL
                    ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형 주동이나 일부
              형 태    주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                    ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                  ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은 금지
                  ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰 수
                   있는 색상 사용
              색 채 ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                   이루는 원색 또는 강한색을 사용
                  ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                   건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영


                  ∙7m 건축한계선
                   -대로 보3-1호선변 완충녹지경계(S-1BL 남측 출입구의 중심점 기준으로 서측)
               건축 ∙8m
              한계선 -대로건축한계선
                        보3-1호선변 완충녹지경계(S-1BL 남측 출입구의 중심점 기준으로 동측)
                  ※ 단, 부대복리시설 등은 제외

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▨ 도시형생활주택(변경없음)
 도면 위 치
 번 호 (가구번호) 구 분                            계 획 내 용
                     ∙허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                      -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                       부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                 용 도 ∙불허용도
                      -허용용도외의 용도
                      -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                       용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                 건폐율 ∙40%이하
                 용적률 ∙200%이하
                 높이                           -
     도시형생활주택-1,
   1 도시형생활주택-2
                배 치 ∙배치구간의
                     따름
                           위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도를

                     ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형 주동이나 일부
                 형 태 주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                     ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                     ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은 금지
                     ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰 수
                      있는 색상 사용
                 색 채 ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                      이루는 원색 또는 강한색을 사용
                     ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                      건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영

※ “탑상형아파트”라 함은 주변으로 열린경관 및 상징적 이미지 연출과 단지의 조망감, 개방감이 충분히 확보될수 있도록
  단변과 장변의 비율이 1:2 이하가 되는 아파트를 말한다. 하천변에 면한 주거단지로서 양호한 조망, 외부공간으로 통경축
  확보를 위해 “탑상형아파트 배치구간”을 지정, 운영한다. “탑상형아파트 배치구간”의 위치는 지구단위계획 결정도를
  따르며 “탑상형아파트”로 배치하여야 한다. “탑상형아파트 배치구간”의 폭은 건축한계선으로부터 20m 이내로 한다.
※ “건축물 직각배치구간”의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며 이때 접도방향에 대해 30°범위내 (탑상형인 경우 45°범위
  내)인 경우에는 직각배치한 것으로 간주한다. 대지형상 및 건축물 배치여건으로 인해 불가피하게 직각배치를 준수하지
  못할 시, 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정 하는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로 본다. “건축물
  직각배치구간”의 폭은 건축한계선으로부터 20m이내로 한다.
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3) 근린생활시설 용지(변경없음)
 도면    위 치      구 분                      계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                      ∙허용용도
                       -제2종 일반주거지역 내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령 별표1
                        제3호 및 제4호의 1, 2종 근린생활시설로 대전광역시 도시계획 조례에서
                용 도     허용하는 용도에 한함
                      ∙불허용도
                       -허용용도외의 용도
                       -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율   ∙60%이하
                용적률   ∙200%이하
                높 이   ∙4층이하
                배 치   ∙건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
  1        B1         ∙지붕은 경사지붕을 원칙으로 하되, 조형적인 옥탑디자인 및 옥탑조경을 하는
                       경우는 제외
                      ∙지상층 사용을 위한 부속시설(물탱크 등)및 옥외계단은 외부노출 금지
                      ∙외벽의 재료는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록 함.
                형 태   ∙담장은 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있을
                       경우나 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우, 해당
                       승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있음.
                      ∙1층 바닥의 마감높이는 지형여건 등 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                       평균지반고와 가능한 차이가 없도록 함
                      ∙1층 전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치

                색 채   ∙외벽은 원색의 사용을 지양하며, 인접건물과 조화되는 2, 3차 색채 사용

                      ∙3m 건축한계선 지정
                건축     -대로 보3-73호선변
                한계선   ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간으로
                       조성

                                80