yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18693호                              관           보                   2016. 2. 3.(수요일)
            <별표1> 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이(변경)
                                             단독주택용지
구 분
            기정                       변경                 기정                    변경


    도면                R1                                              R2
    표시             (점포겸용주택)                                        (일반형주택)




       ∙ 제1종일반주거지역 내 건축할 수 있는                   ∙ 제1종전용주거지역 내 건축할 수 있는
         건축물 중 건축법 시행령 <별표 1>에 의한                 건축물 중 건축법 시행령 <별표 1>에 의한
건
         다음의 용도                                   다음의 용도
축   허용
        - 단독주택 (단, 다중 주택 제외)                     - 단독주택 (단, 다중주택 제외)
물   용도
        - 점포주택 (제1종 근린생활시설, 제2종
용
          근린생활시설 중 가목 내지 자목, 러목 중
도
          노래연습장)




    불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                            ∙ 허용용도 이외의 용도
    용도 ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설




건폐율                  60% 이하                                        50% 이하




용적률                  150% 이하                                       100% 이하




최고층수         4층 (필로티 설치시에도 4층)                           2층                    3층




1필지당
          5가구 이하                    6가구 이하            3가구 이하                 5가구 이하
 가구수




해당블록               H1, H2, H3, H4                     I1, I2, I3              I1, I2




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제18693호                        관           보         2016. 2. 3.(수요일)
2) 근린생활시설용지(변경)
 도면     위치
                   구분                       계 획 내 용
 번호   기정    변경


                   용도     ∙ 건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.




                   건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.




                   용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.




                   높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.



                   배치 및
                          ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                   건축선




                          ∙ 외벽의 재료 및 형태
                          - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
            근생1,            단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정
 근생   근생1   근생2,            건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
            근생3           - 근린생활시설용지 내 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시
                            형 벽면으로 하고, 투시형 셔터를 설치하도록 한다.


                          ∙ 1층 바닥높이
                          - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 사유 등 불가피 한 경우를 제외하고는
                            전면도로의 평균지반고와의 차이를 20cm 이내로 조성한다.


                          ∙ 지붕 및 옥탑
                    형태    - 근린생활시설용지의 옥상층의 부대시설 (옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를
                   및 외관     초과할 수 없다.
                          - 근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건
                            축한다.
                          - 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으
                            로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.


                          ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                          - 근린생활시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                            또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
                            이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                            1.2m 이하의 규모로 설치할 수 있다.
                          - 근린생활시설용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료
                            의 생울타리로 한다.




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제18693호                         관               보          2016. 2. 3.(수요일)
도면       위치
                 구분                             계 획 내 용
번호     기정 변경
                         ∙ 색채
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한
                           서로조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여
                 색채 및      야 한다. 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                  옥외       의 조화를 고려하여야 한다.
                 광고물     - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.


                         ∙ 옥외광고물
                       - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9-1>을 따른다.
                대지 내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지 조성
                 공지     기준을 따른다.
                 친환경
                 계획에  ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
                관한 사항
           근생1,       ∙ ①-2, -3과 ②-2, -3, -4 필지에 한하여 중로1-4호선과 소로1-1호선, 소
근생     근생1 근생2,         로1-6호선 사이에 건축물 내외부 등으로 통로를 확보하여 보행통행이 가능
           근생3          하도록 건축계획을 수립하여야 한다.




                 기타사항




                         ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.

             < 별표2> 근린생활시설용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이(변경)
                                     근린생활시설용지
구 분
                        기 정                               변 경
    도면
    표시
                                   SR (일반근린생활시설용지)
         ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
         - 제1종 근린생활시설
건
         - 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
축   허용
물        - 문화 및 집회시설 중 공연장
    용도
용        - 의료시설 중 병원 (정신병원 제외)
도        - 교육연구시설
        - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
    불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
    용도 ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설
건폐율                                    70% 이하
용적률                                    350% 이하
최고층수                                       5층
해당블록                    근생1                           근생1, 근생2, 근생3

                                     375
제18693호                           관         보             2016. 2. 3.(수요일)
도면    위치
                 구분                         계 획 내 용
번호   기정 변경

                        - 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
                        1. 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물
                         의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해
                         ±22.5°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                        2. 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)
                         에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. 이때
                         접도방향에 대해 ±22.5°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                        - 대지형상이나 건축물 배치의 특성상 불가피하게 직각배치를 준수하지 못한다고
                         주택건설사업계획승인권자가 인정하는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로 본다.


                            < 판상형(타원형) 예시도 >          < 정방형(원형) 예시도 >




                 배치 및
                 건축선




A,         A1,
     A1,
           A2,
     B1,
B,         B1,
     B3,
           B3,
     C1
 C         B4

                        ∙ 건축한계선
                        - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와 폭은 지
                          구단위계획 지침도를 따른다.


                        ∙ B3, C1 블록에 한하여 건축한계선으로부터 이격거리별 층고를 준수하여야 하며
                         그 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.


                        ∙ 주거동의 입면적
                        - 공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야
                          한다.
                          단, 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에
                          는 그러하지 아니한다.
                  형태
                 및 외관   - 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며,
                          건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ,ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의
                          건물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는
                          가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터
                          옥탑부를 제외한 높이 (경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높
                          이)를 말한다.


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제18693호                                  관             보                 2016. 2. 3.(수요일)
도면      위치
                    구분                                 계 획 내 용
번호     기정 변경



                                           < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




                     형태             Y자형       타워형 ㄷ 자형 ㄱ 자형 일자형
                    및 외관
                                          입면적 산정방식 : 건축물 입면적 = D × H
                           ∙ 담장, 계단 등
                            - 담장의 높이는 1.2m 이하로 조성하고, 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                            - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
 A,           A1,             대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록
        A1,
              A2,             한다.
        B1,
 B,           B1,           - 담장설치불허구간에는 담장설치를 금한다.
        B3,
              B3,           - 계단의 경우 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
        C1
 C            B4              소재를 사용한다.


                    색채 및   ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표3-3>의
                     옥외      기준을 따른다.
                    광고물    ∙ 건축물의 옥외광고물 (간판)은 <별표9-1>의 기준에 의한다.


                    친환경    ∙ 자연지반면적률
                    계획에     - 대지면적에 대하여 최소 20% 이상을 확보한다.
                     관한    ∙ 생태면적률
                     사항     - 생태면적률에 관련한 사항은 <별표9-5>의 기준에 의한다.


                           ∙ 개발사업자는 심의 (인․허가)시 <별표9-6>에서 규정하는 심의 (인․허가) 신청
                    기타
                             서류 중 관련 도서 (지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                    사항       해당 승인권자 (또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.


                           <별표3-1> 공동주택용지의 건축물 용도(변경)
                                                      공동주택용지
      구분
                                    기정                                    변경

       도면표시                                             Aa

                                                             ∙ 건축법시행령 <별표 1>의 제2호
                    ∙ 건축법시행령 <별표 1>의 제2호
                                                                공동주택 중 아파트
                       공동주택 중 아파트
                                                             ∙ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한
건축물    허용용도         ∙ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한
                                                                규정에 의한 부대복리시설
 용도                    규정에 의한 부대복리시설
                                                              - 근린생활시설등의 설치면적 세대당
                                                                 6㎡이하

                    ∙ 허용용도 이외의 용도
       불허용도
                    ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설

      해당블록                     A1, B1, B3, C1                      A1, A2, B1, B3, B4


                                                378
제18693호                        관           보         2016. 2. 3.(수요일)
4) 도시형생활주택용지
도면
      위치      구분                            계 획 내 용
번호
                    ∙ 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

              용도
                    ∙ 주거 외 시설은 지상2층까지 설치할 수 있다. (지하는 2층까지만 허용,
                      주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)
              건폐율   ∙ 건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                    ∙ 건축물의 용적률은 <별표4-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                      다만 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위
              용적률
                      계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을
                      충족한 것으로 본다.
             높이     ∙ 건축물의 높이는 주변상업용지 및 녹지축과의 조화를 고려하여 계획한다.
            주택의     ∙ 주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표4-2>에 규정된 주택규모
            규모 및      이내로 하되, 세대수는 개발계획상 세대수의 5%범위 내에서 축소 조정할
            세대수       수 있다.
            배치 및
                    ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
            건축선
                    ∙ 외벽의 재료 및 형태
                    - 건축물 외벽면의 외장 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
                     건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
 D
       D1            고려토록 한다.


                    ∙ 지붕 및 옥탑
            형태 및    - 주거동의 지붕을 경사지붕으로 설치할 경우 (탑상형인 경우 제외), 평지붕
             외관       은
                      전체지붕의 8분의 1이내에서 허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로
                      조성할 경우에는 예외로 한다.
                    - 지붕의 구배는 세로 : 가로 비율이 1 : 2.5 이하가 되도록 한다.


                    ∙ 담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하의 화목류의 생울타리로
                      하며, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
                    ∙ 상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하
             색채 및
                      고, <별표9-1> 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획
            옥외광고물
                      을 수립하여야 한다.
             친환경
                    ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른
             계획에
                      다.
            관한 사항
                    ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른
            기타사항
                      다.

                    <별표4-1> 도시형생활주택용지의 건축물 용도
      구 분                                 도시형생활주택용지
       도면표시                                  AC1
                ∙ 상업시설용지의 C1의 허용용도
                ∙ 건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택
       허용용도     ∙ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
건축물
용도              ∙ 주택법 제2조 제4호에 의한 다음의 용도
                 - 도시형생활주택
                ∙ 허용용도 이외의 용도
       불허용도
                ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설
       해당블록                            D1

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6) 상업시설용지(변경)
 도면    위치       구분                       계 획 내 용
 번호


                용도    ∙ 건축물 용도는 <별표6-1>에 따라 건축하여야 한다.



                건폐율   ∙ 건축물의 건폐율은 <별표6-2>에 따라 건축하여야 한다.



                용적률   ∙ 건축물의 용적률은 <별표6-2>에 따라 건축하여야 한다.



                높이    ∙ 건축물의 층수는 <별표6-2>에 따라 건축하여야 한다.



                배치 및 ∙ 건축물 1층 바닥높이는 지형적 사유 등 불가피한 경우를 제외하고는
                건축선    전면도로의 평균지반고와 가능한 한 차이가 없도록 조성한다.



                      ∙ 건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다.
                        다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자 (또는 허가권자)가
                        인정한 경우는 그러하지 아니한다.

                      ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
  상   상1 ~ 상9           (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                        도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려
                        하여 차폐시설을 설치하여야 한다. (방송 ․ 통신용 안테나 제외)


                형태 및 ∙ 건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야
                 외관    하며, 야간경관에 관한 사항은 <별표9-2>의 기준에 의한다.

                      ∙ 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고,
                        <별표9-1>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.

                      ∙ 담장
                       - 상업시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                         도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                         사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수
                         있다.



                대지 내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지
                 공지    조성기준을 따른다.



                기타    ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른
                사항      다.



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제18693호                         관            보         2016. 2. 3.(수요일)
7) 도시지원시설용지
 도면
         위치    구분                             계 획 내 용
 번호
               용도    ∙ 건축물 용도는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
               높이    ∙ 건축물의 층수는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
              배치 및
                     ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선
                     ∙ 외벽의 재료 및 형태
                     - 건축물의 형태 및 외장재료 ․ 색채는 지역을 대표하는 자족기능의 상징성 구현에
                      부합되도록 건축하여야 한다.
                     ∙ 지붕 및 옥탑
                     - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
         지1   형태 및     포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                       보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치
  RD           외관
                       하여야 한다. (방송 ․ 통신용 안테나 제외)
         지2
                     ∙ 담장
                     - 도시지원시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                       도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                       있을 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표9-1>의 기준에 의한다.
                     ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지 조
              대지 내
                       성
               공지
                       기준을 따른다.
               친환경
                    ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른
               계획에
                      다.
              관한 사항
                     ∙ 심의 (인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의 (인․허가)용 도서제출을 따른
              기타사항
                       다.

                <별표7-1> 도시지원시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이

       구 분                                 도시지원시설용지
         도면                                 RD
         표시                            (혼합형산업연구단지)
              ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장, 소프트웨어진흥시설)
                 - 문화 및 집회시설 (회의장 ․ 전시장 및 그와 유사한 시설, 다만 종교시설은 제외)
  건              - 교육연구시설 (교육원 ․ 연구소 및 그와 유사한 시설)
  축              - 업무시설(오피스텔 제외)
         허용
  물              - 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
         용도
                 - 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
  용              - 판매시설 (상점 및 그와 유사한 시설)
  도              - 운동시설
              ※ 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설,
                 판매시설, 운동시설은 30%미만 설치
              ∙ 허용용도 이외의 용도
         불허
               (단, 상대정화구역내 심의후 설치가능한 「관광진흥법」제3조제1항제2호가목에 따른 호텔업 시설은
         용도
               예외로 함)
       건폐율                                  70% 이하
       용적률                                  400% 이하
   최고층수                                        -
   해당블록                                      지1, 지2

                                     384
제18693호                          관           보           2016. 2. 3.(수요일)
8) 농업관련용지
 도면
       위치      구분                            계 획 내 용
 번호
               용도     ∙ 건축물 용도는 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률     ∙ 건축물의 용적률은 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
               높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
              배치 및
                      ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선
                      ∙ 지붕 및 옥탑
                       - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                        포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                        보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치
                        하여야 한다. (방송 ․ 통신용 안테나 제외)

              형태 및
 AG     농1
               외관     ∙ 담장
                       - 농업관련용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                        도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                        있을 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.


                      ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표9-1>의 기준에 의한다.
               대지 내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지 조성
                공지    기준을 따른다.
               친환경
               계획에  ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
              관한 사항
              기타사항    ∙ 심의 (인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의 (인․허가)용 도서제출을 따른다.

                     <별표8-1> 농업관련용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
      구 분                                   농업관련용지
         도면
                                              AG
         표시
               ∙ 농업협동조합법 제2조 규정에 의한 조합 및 중앙회의 시설 및 부지
               ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                - 제1종 근린생활시설
  건
  축             - 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
  물      허용     - 문화 및 집회시설 중 공연장
         용도     - 판매시설
  용             - 의료시설 중 병원 (정신병원, 요양병원 제외)
  도             - 교육연구시설
                - 업무시설
                - 창고시설
         불허
               ∙ 허용용도 이외의 용도
         용도
      건폐율                                   70% 이하
      용적률                                   400% 이하
      최고층수                                    -
      해당블록                                    농1

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제18693호                    관         보            2016. 2. 3.(수요일)
9) 공공건축물 및 기타시설용지(변경)
 도면
      위치    구분                        계 획 내 용
 번호


                   ∙ 건축선
                   - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해
            배치 및     건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여
            건축선      전면공지를 조성하도록 권장한다.
                   - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 최소 2m
                     이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.




                   ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․ 후면이 동일하거나 최소한
                     서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
            형태 및
                   ∙ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
             외관
                     고려하여야 한다.

                   ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표9-1>의 기준에 의한다.




                   ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적
                     으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신
                     하도록 한다.
            담장
 공통   공통           ∙ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                     소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                     권장한다.




                   ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지
                     조성기준을 따른다.
            대지 내
                   ∙ 지구단위계획에서 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등
             공지
                     공공의 성격이 강한 용지변에 위치한 시설용지의 경우 인접한 대지경계선
                     으로부터 폭 2m를 공개공지로 조성하여 인접한 녹지 및 공지와 연계될 수
                     있도록 한다.




            친환경
                  ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른
           계획에 관한
                    다.
             사항




                   ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른
           기타사항
                     다.



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도면    위치
                구분                           계 획 내 용
번호   기정 변경
                배치 및
                         ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                건축선
                색채 및
                         ∙ 주차장건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9-1>을 따른다.
               옥외광고물
     주1~ 주1~ 친환경
 P
     주6 주7 계획에 관한 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
             사항
                         ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른
               기타사항
                           다.

                         ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                         ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                    허용    - 제1종 근린생활시설   - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제외)
                    용도    - 문화 및 집회시설 (단, 공연장 및 관람장 제외)
               용도         - 운동시설        - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
         주1,             (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
     주1,
         주4,
P1   주4,
         주6,             ∙ 허용용도 이외의 용도
     주6
         주7         불허
                         ∙ 옥외골프연습장
                    용도
                         ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설
                건폐율      60% 이하
                용적률      200% 이하
                높이                               -

                         ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                         ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                    허용    - 제1종 근린생활시설   - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제외)
                    용도    - 문화 및 집회시설    - 운동시설
               용도         - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
                         (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
P2     주2
                    불허   ∙허용용도 이외의 용도
                    용도   ∙옥외골프연습장
                건폐율      70% 이하
                용적률      400% 이하
                높이                               -

                         ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                         ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                    허용    - 제1종 근린생활시설  - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제
                          외)
                    용도    - 문화 및 집회시설   - 운동시설
               용도
                          - 업무시설
       주3,               (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
P3
       주5
                    불허   ∙허용용도 이외의 용도
                    용도   ∙옥외골프연습장

                건폐율      80% 이하
                용적률      500% 이하
                높이                               -
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