yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18101호                   관          보            2013. 9. 13.(금요일)
          위치
도면번호              구분                       계획내용
       (가구번호)

                        ▪ 부대시설, 복리시설
                         - 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별 이용 형
                           태 고려하여 공동주택용지 내에 적정 배치토록 한다.
                        ▪ 바람길, 통경축 확보
                         - 바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치 한다.
                  배치    ▪ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여 배치 되도
                          록 한다. 단, 부대복리시설은 제외한다.
                        ▪ 중충 배치구간
                         - 하천변 및 단독주택용지, 학교 등 미개발 또는 저개발대지와 인접한 경우 개방감
                           과 경관 향상을 위하여 지정하며, 10층 이하의 주동을 배치한다.
                        ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.

           3BL,         ▪ 지붕, 옥탑 등
           4BL,          - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)
           5BL,         ▪ 피로티
           6BL,          - 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보위해 주동의 지상층에
 1         8BL,   형태       피로티를 설치시 유효높이 4M 이상을 확보하여 설치한다.
           9BL,         ▪ 담장
          10BL,          - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감,
          13BL             지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 친환경적 자연
                           소재를 이용하여 마감한다.

                        ▪ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양
                          하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                  색채    ▪ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층~3층
                          구간내)를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에
                          의한 입면 변화를 권장한다.

                        ▪ 대지내에 거주환경보호와 가로경관 향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며,
                          그 건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및
                  건축선     복리시설 설치구간은 적용하지 아니한다.
                        ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                          내용을 따른다.(도면참조)

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③ 60㎡이하 (A), 60㎡~85㎡ (B)
도면번호 위 치           구분                             계획내용
        (가구번호)
                       허용 ▪ 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택 (기숙사 제외)
                       용도 ▪ 주택법 제2조 제6호 내지 제7호의 부대시설과 복리시설
                 용도
                       불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                       용도 ▪ 인천시 도시계획조례에서 정한 허용용도 이외의 용도
                   건폐율     ▪ 30% 이하

                   용적률     ▪ 11BL : 165% 이하
                           ▪ 14BL : 170% 이하

                           ▪ 25층 이하
                      높이   - 최고층수 25층
                           - 송신소의 전파장애를 고려한 고도제한 사항은‘별표1’에 따른다.


         11BL,             ▪ 건축물(주동)의 직각배치
  1      14BL               - 직각배치구간으로 지정된 곳(대3-1호선, 중1-2호선변)의 공동주택용지 내 해당
                              구간의 주동은 도로 에 대하여 주동의 장변(주 개구부면)이 직각 배치되도록 하
                              여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                               판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변
                               (또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                               탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)
                               에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                            - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 장아산 통경축에 대하여 ± 22.5˚범위 이내로 건
                      배치      축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다
                                   <판상형 예시도>              < 탑상형 예시도>




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       위치
도면번호              구분                        계획내용
       (가구번호)

                     ▪ 부대시설, 복리시설
                      - 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별 이용 형태 고려
                        하여 공동주택용지 내에 적정 배치토록 한다.
                  배치 ▪-바람길, 통경축 확보
                        바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치 한다.
                     ▪ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여 배치되도록 한다.
                       단, 부대복리시설은 제외한다.
                     ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.


                     ▪ 지붕, 옥탑 등
                      - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                     ▪ 피로티
                      - 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보위해 주동의 지상층에 피로티
                  형태    를 설치시 유효높이 4M 이상을 확보하여 설치한다.
                     ▪ 담장
 1        11BL,       - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감, 지형단
          14BL          차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 친환경적 자연소재를 이용
                        하여 마감한다.


                     ▪ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양하고,
                       자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                  색채 ▪ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층~3층 구간내)
                       를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화
                       를 권장한다.


                      ▪ 대지 내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축
                        한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및 복리시설
                  건축선 설치 구간은 적용하지 아니한다.
                      ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                        따른다.

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④ 60㎡이하 (A), 60㎡~85㎡ (B), 85㎡초과 (C)
도면번호 위 치           구분                          계획내용
        (가구번호)
                      허용 ▪ 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택 (기숙사 제외)
                      용도 ▪ 주택법 제2조 제6호 내지 제7호의 부대시설과 복리시설
                 용도
                      불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                      용도 ▪ 인천시 도시계획조례에서 정한 허용용도 이외의 용도
                   건폐율 ▪ 30% 이하
                   용적률 ▪ 170% 이하
                           ▪ 25층 이하
                    높이     - 최고층수 25층
                           - 송신소의 전파장애를 고려한 고도제한 사항은‘별표1’에 따른다.



                           ▪ 건축물(주동)의 직각배치
                            - 직각배치구간으로 지정된 곳(대3-1호선, 중1-2호선변)의 공동주택용지 내 해당구
  1      7BL                  간의 주동은 도로 에 대하여 주동의 장변(주 개구부면)이 직각 배치되도록 하여
                              소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                               판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또
                               는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                               탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)
                               에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                            - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 장아산 통경축에 대하여 ± 22.5˚범위 이내로 건축
                    배치        하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다
                                   <판상형 예시도>              < 탑상형 예시도>




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       위치
도면번호            구분                         계획내용
       (가구번호)


                   ▪ 부대시설, 복리시설
                    - 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별 이용 형태 고려하
                      여 공동주택용지 내에 적정 배치토록 한다.
                배치 ▪-바람길, 통경축 확보
                      바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치 한다.
                   ▪ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여 배치 되도록 한다.
                     단, 부대복리시설은 제외한다.
                   ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.


                   ▪ 지붕, 옥탑 등
                    - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                   ▪ 피로티
                    - 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보위해 주동의 지상층에 피로티
                형태    를 설치시 유효높이 4M 이상을 확보하여 설치한다.
                   ▪ 담장
 1      7BL         - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감, 지형단차
                      극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 친환경적 자연 소재를 이용하여
                      마감한다.

                   ▪ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양하고,
                     자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                색채 ▪ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층~3층 구간내) 를
                     구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장
                     한다.


                   ▪ 대지 내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축
                     한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및 복리시설 설치
                건축선 구간은 적용하지 아니한다.
                   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                     따른다.(도면참조)

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제18101호              관        보        2013. 9. 13.(금요일)
[별표1] 송신소의 전파제한을 고려한 고도제한
 ㅇ 인천서창2지구 인근 송신소의 방송전파를 고려하여 전파영향범위내의 건축물은 각 부분의 높이
   는 다음 높이 이하로 건축하여야 한다.(이 경우 건축물의 높이는 옥탑을 포함한다.)
  - 극동방송방산송신소 송신안테나 지점에서 높이/거리의 비율 10% 이하로 고도제한
  - 전파영향범위의 폭은 송신방향(서북방향으로 정북방향을 기준으로 서측 60˚방향)을 기준으로 양
    측 30˚이내
  - 전파영향범위의 연장은 송신안테나에서 750m 이내
  - 고도제한 예시도




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(3) 근린생활시설용지(SR)
도면번호 위 치         구분                            계획내용
       (가구번호)
                      ▪ 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 및 제4호의 제2종 근린생활
                   허용 시설(안마시술소, 단란 주점, 옥외골프연습장, 실내 낚시터 제외)
                   용도 ▪ 택지개발촉진법시행령 제7조제4항의 고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한
                용도      유치원 및 영유아보육법에 의한 보육시설
                       불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                       용도 ▪ 학교환경위생정화구역에 해당되는 경우 학교보건법 제6조의 불허용도
                 건폐율       ▪ 60% 이하

                 용적률       ▪ 250% 이하

                  높이       ▪ 5층 이하
                           - 송신소의 전파장애를 고려한 고도제한 사항은 ‘별표1’에 따른다.
                           ▪ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치토록 한다.
                  배치       ▪ 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
                           ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
  1    근생1~4               ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                            - 건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                            - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로
                              조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출되지
                              않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                            - 부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설치는 제한한다.
                            - 건축물 전면부의 1층 외벽면은 3/5 이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터 설치 시
                              에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                           ▪ 1층 바닥높이
                  형태        - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로
                             하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리한다.
                           ▪ 지붕
                            - 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에 노출되지
                              않도록 차페처리한다.
                            - 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                           ▪ 담장은 설치할 수 없다.
                           ▪ 옥외계단
                            - 특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없다.

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           위치
도면번호                   구분                      계획내용
           (가구번호)
                             ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의
                       색채      혼합색을 사용한다.
                             ▪ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

                             ▪ 전면도로변 대지 내에 가로경관 향상과 보행자 이용자의 편의를 도모하기
  1        근생1~4               위하여 건축지정선을 지정하며, 그 건축지정선에 따라 건축물을 배치한다.
                              - 건축지정선이란 건축물의 외벽을 질서정연하게 하기 위해 대지 내 표시된 그
                       건축선      선의 수직면에 벽면의 위치가 2/3 이상 접하여야 하는 선을 말한다.
                             ▪ 이면도로변 대지 내 가로경관향상 등을 건축한계선을 지정하며, 그 건축한계선을
                               돌출하여 배치할 수 없다.
                             ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                               내용을 따른다.(도면참조)

(4) 상업시설용지(R)
      위치
도면번호 (가구번호)          구분                        계획내용
                            ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및 인천시
                         허용 도시계획조례 제38조에 의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물
                         용도 (단 건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택 및 제2호의 공동주택을
                    용도       제외한다)
                         불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                         용도 ▪ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                      건폐율 ▪ 70% 이하
                      용적률 ▪ 560% 이하
  1     일상                  ▪ 8층 이하
        1~2            높이    - 최고 층수 8층
                             - 송신소의 전파장애를 고려한 고도제한 사항은 ‘별표1’에 따른다.
                            ▪ 건축물의 전면방향
                             - 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                            ▪ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
                       배치 ▪ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                            ▪ 아케이드
                             - 아케이드를 설치하는 구간은 상시 일반인에게 개방되어야 한다.
                            ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
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      위치
도면번호 (가구번호)   구분                      계획내용
              형태   ▪ 건축물의 외벽
                    - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거
                      나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에
                      노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                    - 건축물 전면부 1층 외벽면의 3/5 이상은 투사형 벽으로 처리토록 하며, 셔터
                      설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도,
                      기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    - 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면의 3/5 이상을 투시벽 및
                      녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치할 수 있다.
                    - 광장에 면한 건축물은 광장과 연계될 수 있도록 공개공지 또는 공개공간
                      등의 공간을 확보한다.
                    - 대지의 주소는 주출입구 우측 외벽에 쉽게 인지할 수 있도록 표시한다.
                   ▪ 1층 바닥높이
                    - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝
                      이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                   ▪ 지붕, 옥상 등
                    - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에
                      노출되지 않도록 파라펫 등으로 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건
                      축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    - 옥상에 옥상조경 및 휴게공간 조성토록 권장한다.
                   ▪ 담장설치를 금지한다.
                   ▪ 아케이드(권장사항)
                   - 아케이드회랑의 천정높이 : 4M 이상
                   - 회랑의 폭원 : 3M 이상
                   - 아케이드의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내
                     로 하며, 휠체어 등의 통행에 장애가 되지 않토록 인접 건축물간의 아케이
                     드의 마감높이는 동일하게 한다.
                                     <아케이드 예시도>




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      위치
도면번호 (가구번호)      구분                           계획내용
                           ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을
                             사용토록 한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지
                 색채          않는 범위 내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                           ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
                             한다.
                           ▪ 건축한계선
                            - 대지 내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하
                              여 건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토
                              록 한다.
                            - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행
                              에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                           ▪ 1층 벽면지정선
                 건축선        - 권장사항인 아케이드 회랑형성 및 단지내 쾌적한 보행환경을 위하여 대지
                              내에 1층 벽면지정선을 지정하며 그 벽면지정선을 따라 건축물의 1층 벽
                              면을 배치한다.
                            - 1층 벽면지정선과 함께 건축한계선이 지정된 경우에는 그 건축한계선은 2
                              층 이상부터 적용한다.
                            - 1층 벽면지정선이란 1층 벽면의 위치가 2/3 이상 접하여야 하는 선을 말한
                              다.
                           ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
                             정한 내용을 따른다.(도면참조)

(5) 주차장용지(P)
          위치
 도면번호 (가구번호)          구분                  계획내용
           주1,            ▪ 주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조제4항을
           주2,         허용 말함) 에 한하며,
           주3,         용도 ▪ 주차전용 건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%이내에서 주차
  1        주4,    용도        장법 시행령 제1조의2에서 정한 시설물을 허용
           주5,            ▪ 허용용도 이외의 용도
           주6,         불허 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 조례에 의거 용도지역내 건축
           주7          용도 할 수 있는 건축물 외의 용도
                          ▪ 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
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도면번호         위치     구분                              계획내용
           (가구번호)
                    건폐율
                                  구   분    건폐율(%)    용적률(%)       높이


                    용적률      주1                80     160        2층 이하


                     높이      주2,주5,주6,주7       80     400        5층 이하

                             주3,주4             80     640        8층 이하


                            ▪ 노외주차장 부지면적의 5/100 이상을 자전거주차장으로 계획하되
                              주차전용 건축물 설치시는 1층에 설치
                     배치     ▪ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치
                              (단, 주차전용건축물 건축시 제외)
                            ▪ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적
                              건축물 조성
                            ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조,
                     형태       컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임시용
                              또는 공사용 건축물은 제외)
                     색채                          -
                            ▪ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관 향상을 위하여 건
                              축 한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원 이상으로 이격
                    건축선       하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                            ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한결정(변경)
                              도에서 정한 내용을 따른다.(도면참조)
(6) 공영차고지용지(PS)
  도면번호     위치       구분                        계획내용
          (가구번호)
                            ▪ 건축법 시행령 별표1 제20호 자동차관련시설 중 아목의 차고지 및 주
                     용도        기장
                             - 도시계획시설의 결정 구조 및 설치에 관한 규칙의 자동차정류장 중
                               공영차고지에 한함
                    건폐율     ▪ 20% 이하
                    용적률     ▪ 80% 이하
   1         자1     높이(층)   -
                     배치     -
                     형태     -
                     색채     -
                            ▪ 차폐 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정하며 해당 공지
                    건축선        에 차폐조경을 한다. 단, 출입구는 제외한다.
                            ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한결정(변경)
                               도에서 정한 내용을 따른다.(도면참조)
                                  85
제18101호                       관         보            2013. 9. 13.(금요일)
(7) 유치원용지(S1)
 도면번호     위치            구분                     계획내용
           (가구번호)
                               ▪ 고등학교이하각급학교설립․운영규정에의한유치원 및그부속용도
                               ▪ 유치원 이외의 허용용도는 택지개발촉진법 제7조4항2호에 의거한 영
                            허용 유아 보육법에 의한 보육시설 및 학원의 설립․운영 및 과외교습에
                            용도 관한 법률시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법
                      용도         시행령 제4조제1항 제1호의 규정에 의한 학원을 제외한다)으로서 건
                                 축연면적의 30% 미만 범위 내에 한한다.
                            불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                            용도
                        건폐율 ▪ 60% 이하
                        용적률 ▪ 250% 이하
                       높이(층) ▪ 4층 이하
                         배치    ▪ 건축물의 전면방향은 대로변을 향하토록 배치한다. 단, 건축물의
                                 주 출입구는 임의로 선택할 수 있다.
                               ▪ 외벽의 재료, 형태 등
  1        유1,유2,유3             - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                                  동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                               ▪ 담장, 대문 등
                         형태     - 담장을 설치할 경우에는 투시형담장, 생울타리 등 친환경 자연
                                  소재를 이용하여 가로경관 향상을 고려한다. 단, 어린이의 안전을
                                  위한 경우에는 달리 할 수 있다.
                                - 담장높이는 1.2미터 이하로 한다.
                                - 대문의 재료, 형태 등은 건축물과 담장이 조화되도록 한다.
                                ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3
                        색채        차색 이상의 혼합색을 사용토록 한다.
                                ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕, 대문의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                                ▪ 대지 내에 교육환경 제고를 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                        건축선       해당 공지에 도로에서 차폐되도록 조경한다.
                                ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한결정(변경)
                                  도에서 정한 내용을 따른다.(도면참조)

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제18101호                       관        보            2013. 9. 13.(금요일)
(8) 학교용지(S2)
           위치
 도면번호 (가구번호)           구분                     계획내용
                          허용   ▪ 고등학교 이하 각급 학교 설립 운영규정에 의한 학교 및 그 부대시설
                     용도 용도불허
                               ▪ 영유아 보육법에 의한 보육시설
                          용도   ▪ 허용용도 이외의 용도
            초1~3,      건폐율     ▪ 60% 이하
      1      중1,       용적률     ▪ 250% 이하
             고1         높이     ▪ 5층 이하
                               - 송신소의 전파장애를 고려한 고도제한 사항은 ‘별표1’에 따른다.
                        배치     ▪ 건축물의 전면방향은 교육환경을 고려하여 배치한다.
                        형태     -
                        색채     -
                        건축선    -
(9) 공공청사용지(Z1)
        위치
도면번호 (가구번호)           구분                      계획내용
                             ▪ 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목의 동사무소,
                    용도 허용 ▪ 건축법경찰관 파출소, 소방서, 우체국, 공공도서관, 보건소
                                   시행령 별표1 제14호 업무시설 중 가목의 공공업무시설
                          불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                      건폐율 ▪ 60% 이하
                      용적률 ▪ 250% 이하
                     높이(층) ▪ 4층 이하
                       배치    ▪ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.
                             ▪ 외벽의 재료, 형태 등
           공1,                - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
  1        공2,                  하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
           공3                ▪ 지붕
                       형태
                             - 평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
                             ▪ 담장
                              - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기 위
                                하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                             ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
                       색채      이상의 혼합색을 사용토록 한다.
                             ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                      건축선 ▪ 세부적인    건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한결정(변경)
                               도에서 정한 내용을 따른다.(도면참조)
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제18101호                        관         보           2013. 9. 13.(금요일)
(10) 사회복지시설용지(Z8)
도면번호 위 치  (가구번호)  구분                            계획내용
                           허용 ▪ 건축법 시행령 별표1 제11호 노유자시설
                     용도
                           불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                       건폐율 ▪ 60% 이하
                       용적률 ▪ 250% 이하
                        높이    ▪ 4층 이하
                        배치    -
                              ▪ 외벽의 재료, 형태 등
  1        사1                   - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
                        형태
                                  하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                              ▪ 담장
                                - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 위하여 필요한
                                  경우에는 달리 할 수 있다.
                              ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
                        색채       이상의 혼합색을 사용토록 한다.
                              ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                       건축선 -
(11) 문화시설용지(Z2)
 도면번호     위치             구분                   계획내용
            (가구번호)
                       용도 허용 ▪ 건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설(동 식물원 제외)
                             불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                         건폐율 ▪ 60% 이하
                         용적률 ▪ 250% 이하
      1         문1      높이(층) ▪ 5층 이하
                          배치    -
                          형태
                                ▪ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기
                                  위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                          색채    -
                         건축선 -
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