yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제1
 762
   5호                     관         보       2
                                            011
                                              .11
                                                .2.
                                                  (수요일)
도면
     위 치      구분                    계 획   내 용
번호
                    ∙공동주택용지 내 건축물의 건폐율,기준용적률,최고층수,세대
                용도   수 등은 <별표21-1>에 규정된 내용을 따른다.
                    ∙주거단지내 그린핑거구간이 지정된 공동주택단지는 단지내 부대
                  및  복리시설이 해당 구간에 면하도록 배치하는 것을 권장한다.
                규모 ∙주상복합단지 내 건축물의 건폐율,기준용적률,최고층수,세대
                     수 등은 <별표21-2>에 규정된 내용을 따른다.
                    ∙가로 경관을 고려하여 업무가로 및 대로변에 위치한 주거동은
                 배치  탑상형 아파트 형태로 조성하여야 한다.
                    ∙주거단지내 그린핑거구간이 지정된 공동주택 단지는 이용자의
                     휴식 및 개방감 확보를 위하여 1개소 이상의 공지를 그린핑거구
                대지내 간과 연계하여 설치하여야 한다.
             공동 공지 ∙조성되는 공지는 <별표11>의 공개공지 시설기준을 준용한다.
     A2,
             주택      단,필로티 구조의 설치는 불허한다.
     A37
             용지 입면 ∙연도형 건축물은 연도형 상업시설에 해당하는 층수를 저층부로
                 구성  본다.
                      ∙공동주택 단지 내 연도형 건축물을 조성하는 경우에는 시각적
                       개방감 확보 및 바람길 구축,상업시설과 주거동의 공간적 분할
                  필로티 등을 위하여 연도형 상업시설과 접한 주거동의 하단을 필로티
                   구조  구조로 계획하는 것을 권장한다.
                      ∙해당 층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우에는 해당 층을 층
                       수산정에서 제외한다.
                      ∙주거단지내 그린핑거구간에 접한 건축물 저층부의 외장재로는
                  외장재 석재,목재 등 자연재료의 사용을 권장한다.
                  ,지붕 ∙저층부를 평지붕으로 조성하는 경우와 건축선 후퇴에 의한 테라
특별
                       스 공간에는 옥상녹화를 권장한다.
계획
                     ∙주상복합용지의 건축물의 용도는 <별표21-3>에 의하며,획지별
구역                    세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
2                    ∙업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여
                      설치할 수 있다.
                     ∙C11블록은 도시 중심지의 앵커기능 유치를 위하여 문화집회시
                      설 중 공연장(극장,영화관,음악당 등 이와 유사한 시설)
                                                    ,판매
                      시설(쇼핑몰 등 이와 유사한 시설)
                                        을 지정용도로 지정하며 오피
                      스텔의 설치는 불허한다.
                  용도 ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구,계단 등을 비주
                      거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                   및
                     ∙주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표21-1>에 규정
                  규모  된 주택규모(전용면적)이내로 하되,개발계획상의 세대수를 준
             주상       수하여야 한다.
     C5~14   복합      ∙상기 항에도 불구하고 세대수 조정이 불가피 한 경우 MP위원회
             용지       의 심의를 거쳐 개발계획상 세대수의 1% 범위 내에서 축소 조
                      정할 수 있다.단,조정되는 세대수는 10세대를 초과할 수 없다.
                     ∙주상복합용지의 건폐율,용적률,최고층수 제한은 <별표21-1>에
                      규정한 내용을 따른다.다만,개발계획 승인 후 확정 측량시 대
                      지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정
                      된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한
                      것으로 본다.

                     ∙주상복합용지 내 건축물의 입면은 대형 건축물의 시각적 위압감
                      을 저감하고,단지 경관의 단조로움을 극복하며,다양하면서 동
                  입면  질감 있는 도시경관을 조성하기 위해 <별표 21-2>의 기준에 따
                      라 기단부,중단부,상단부로 구분한다.
                  구성
                     ∙각 부분은 재질,색채,입면디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하
                      여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다.

                              414
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   5호                     관         보       2
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                                                  (수요일)
도면
     위 치      구분                    계 획   내 용
번호
                      ∙오산천변 수변공간과 연계하여    수공간을 테마로한 친수거리 조
                       성을 목적으로 한다.
                      ∙지침도상에 지정된 수변특화가로는 구간전체의 연속성을 고려하
                       여 인근 단지와 연계되도록 조성하여야 한다.
                   ∙지침도상에 지정된 수변특화가로는 다음의 기준에 따라 조성하
                수변  여야 한다.
     업무복합          - 보행자 중심의 상업거리 조성을 위하여 수변특화가로에는 건축
                특화  물의 건축 및 보행지장물의 설치를 불허한다.단,지면으로부터
      1,2
                가로  4.5m이상에 설치되는 입체보행통로는 예외로 한다.
                      -수변특화거리의 포장은 투수 포장을 권장한다.
                      - 수변특화거리의 수공간 조성구간에는 폭 8m이상의 연못,수로
                       및 조경을 바닥면적의 60% 이상 설치하여야 한다.
                      - 수변특화거리는 비상차량 통행이 가능한 구조로 조성하여야 한
                       다.
                      ∙광역비즈니스콤플렉스의 특화된 이미지 구현 및 상업기능 활성
                       화 도모를 목적으로 한다
                      ∙차량 이용시 편리한 접근이 가능하며,보행친화적인 상업가로
                       형성을 통해 주변의 근린상업시설과는 차별화된 상업패턴으로
                       조성한다
                      ∙연도형 상업가로에 면한 대지의 대지경계선과 건축물 사이의 공
                       지는 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                   - 보도 블록과 유사한 패턴 및 재료 조성하여 통일감을 느낄 수
      A2,       연도형 있도록 조성하여야 한다.
특별                    - 식재 계획 시 가로에서의 시야 확보를 위하여 3m 이하의 관목
     C5,8,9     상업     류 식재 및 투과성 있는 식재로 조성한다.
계획   업무1,5 공공   가로 - 교차로 모서리 부분은 보행자의 휴식 및 휴게 공간을 형성하며
구역         공간
                    벤치 및 조경을 권장한다.
2                     ∙연도형 상업가로에 면한 건축물은 다음의 기준에 따라 조성하여
                       야 한다.
                      - 연도형 상업가로에 면한 건축물의 길이는 전면도로에 수평투영
                       된 길이를 기준으로 하며 60m를 초과할 수 없다.
                      - 연결브릿지,필로티 등 입체구조물로 연결된 건축물의 경우 상
                       호연결에도 불구하고 각각의 입면으로 간주하여 길이를 산정한
                       다.
                      - 이전 조항의 상호 연결에 의한 길이제한 완화는 입체구조물의
      A2,       연도형    길이를 10m이상으로 조성할 경우에 한해 적용한다.
     C5,8,9     상업 - 연도형 상업가로에 면한 1층 옥상은 테라스 형성을 권장하며,
     업무1,5      가로  테라스 폭은 최소 3m이상,난간은 1.
                                        1m 이하의 투시형으로 조
                    성하여야한다.

                      ∙광역비즈니스콤플렉스 내 도시민의 문화 활동 및 휴식,교육 등
                       의 제공을 목적으로 한다.
                   ∙공원 내 지역 커뮤니티 활성화를 위해 야외예술무대,거리공연,
                    문화이벤트 등 다양한 행사 및 예술작품 전시가 상시 이뤄지도
                    록 유도 하여 지역주민들의 참여 공간 및 만남의 공간을 제공
                문화  할 수 있도록 조성한다.
       -        음악 ∙문화음악가로의 조성방법은 다음의 기준을 따른다.
                가로 -인접 업무시설 및 주거단지로부터의 이용 증진 및 거리공연,야
                    외예술무대,문화이벤트 등 다양한 행사를 수용할 수 있도록 휴
                    게시설 및 집회공간을 확보하여야 한다.
                      - 예술적 이미지의 St
                                  ree
                                    t조성을 위하여 환경조형물,미술장식품
                       등을 설치하여야 한다.

                              418
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  762
    5호                     관          보        2
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                 < 별표 21-3> 주상복합용지의 건축물의 용도(
                                           신설)
      구   분                     주상복합용지
          도면표시                  MA2(
                                   앵커형)
               ∙문화집회시설 중 공연장(
                            극장,영화관,음악당 등 이와 유사한 시설)
          지정용도
               ∙판매시설(
                    쇼핑몰 등 이와 유사한 시설)
               ∙아파트,부대복리시설
               ∙제1종근린생활시설
               ∙제2종근린생활시설(안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                고시원 제외)
               ∙문화 및 집회시설(
                         마권관련시설 제외)
               ∙판매시설
건축물            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
          허용용도 ∙교육연구시설
 용도            ∙노유자시설
               ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
               ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               ∙업무시설(오피스텔 제외)
               ∙자동차관련시설(주차장,세차장에 한함)
               ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」  제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(
            설치된 노래방 제외)
                                                청소년실이

            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당 블록                         C 11
주1)학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
   허용도임

      구   분                          주상복합용지
          도면표시                       MA3(
                                        연도형)
           ∙제1종근린생활시설
      1층이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
      권장용도  고시원 제외)
           ∙판매시설
           ∙아파트,부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
            고시원 제외)
           ∙문화 및 집회시설(
                     마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
건축물        ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
 용도   허용용도 ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장,세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(  청소년실이
        ＊   설치된 노래방 제외)
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당 블록                       C 5,8,9
주1)학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
   허용도임
주2)업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능

                               421
제1
  762
    5호                   관          보       2
                                            011
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                                                .2.
                                                  (수요일)
   구   분                        주상복합용지
       도면표시                    MA4(
                                  중심지형)
           ∙아파트,부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
            고시원 제외)
           ∙문화 및 집회시설(
                     마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
      허용용도 ∙교육연구시설
건축물
           ∙노유자시설
 용도
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장,세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(  청소년실이
        ＊   설치된 노래방 제외)
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당 블록                  C 6,7,10,12,13,14
주1)학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
   허용도임
주2)업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능

               < 별표 21-4> 업무복합용지의 건축물의 용도(
                                         신설)
   구 분                             업무복합용지
       도면표시                          MB
             ∙제1종근린생활시설
       1층 이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
       권장용도   고시원 제외)
              ∙판매시설
         ∙업무시설＊
         ∙아파트,부대복리시설
         ∙제1종근린생활시설
         ∙제2종근린생활시설(안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
건축물       고시원 제외)
         ∙문화 및 집회시설(
                   마권관련시설 제외)
 용도
    허용용도 ∙판매시설
         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
         ∙교육연구시설
         ∙노유자시설
         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
         ∙자동차관련시설(주차장,세차장에 한함)
         ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소-청소년보호
             위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당 블록                     업무복합 1~3
주1)업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
주2)오피스텔은 업무시설로 사용되는 연면적의 50% 이하에 한함

                             422
제1
  762
    5호                     관           보          2
                                                  011
                                                    .11
                                                      .2.
                                                        (수요일)
       < 별표 21-5> 중심상업용지의 건축물의 용도,건폐율,용적률,최고층수(
                                              신설)
     구 분                             중심상업용지
      도면표시                             C1
             ∙「유통상업발전법」에 의한 대규모 점포(
                                  백화점 등 이와 유사한 시설)
                                                 ＊
             ∙「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설(   호텔 등 이와 유사한 시설)
                                                  로서 부대시설
      지정용도    이 포함된 객실수 100실 이상의 시설
             ∙문화집회시설 중 전시장(
                          산업전시장,박람회장 등 이와 유사한 시설)
                                                ＊
         ∙제1종근린생활시설
         ∙제2종근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장,고시원 제외)
         ∙문화 및 집회시설(
                   공연장,전시장에 한함)
건축물      ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
         ∙판매시설
 용도
         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
    허용용도 ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
         ∙노유자시설
         ∙수련시설
         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
         ∙업무시설
         ∙자동차관련시설(주차장,세차장에 한함)
         ∙방송통신시설
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
  건폐율(
     %)                              70% 이하
기준용적률(
     %)                              800% 이하
  최고층수                                  -
  해당 블록                              중상 1,2
주1)중심상업용지 지정용도 중 대규모 점포는 중상1의 지정용도임
주2)중심상업용지 지정용도 중 관광숙박시설 및 전시장은 중상2의 지정용도임

       < 별표 21-6> 업무시설용지의 건축물의 용도,건폐율,용적률,최고층수(
                                              신설)
  구 분                            업무시설용지
     도면
     표시               O1                           O2

            ∙업무시설(
                 오피스텔 제외)
                        ＊               ∙업무시설＊
            ∙제1종근린생활시설                  ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(
                      안마시술소,단란주 ∙제2종근린생활시설(
                                          안마시술소,단란주
             점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
             고시원 제외)             고시원 제외)
            ∙문화 및 집회시설                  ∙문화 및 집회시설
건축물         ∙판매시설                       ∙판매시설
용도     허용   ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리
       용도    병원,장례식장 제외)          병원,장례식장 제외)
            ∙교육연구시설                     ∙교육연구시설
            ∙노유자시설                      ∙노유자시설
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습 ∙운동시설( 옥외철탑이 설치된 골프연습
             장 제외)                장 제외)
            ∙자동차관련시설(
                    주차장,세차장에 한함)∙자동차관련시설(
                                        주차장,세차장에 한함)
            ∙방송통신시설                     ∙방송통신시설

                               423
제1
   762
     5호                      관          보          2
                                                   011
                                                     .11
                                                       .2.
                                                         (수요일)
     구 분                           업무시설용지
              ∙허용용도 이외의 용도            ∙허용용도 이외의 용도
        불허
        용도∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의
           청소년출입․고용금지업소-청소년보호 청소년출입․고용금지업소-청소년보호
       ＊   위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유 위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유
           해업소 포함                     해업소 포함
  건폐율(%)             70% 이하                     70% 이하
 기준용적률( %) 1,
            000% /600% 이하 :지침도에 따름    1,
                                       000% /600% 이하 :지침도에 따름
   최고층수                 -                          -
  해당 블록      업무 1,2,5,6,9,10,11,14,15       업무 3,4,7,8,12,13
주1)업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
주2)학교환경위생정화구역내 위치한 업무용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
   도임

       < 별표 21-7> 유통업무설비용지의 건축물의 용도,건폐율,용적률,최고층수(
                                                신설)
      구 분                     유통업무설비용지
        도면표시                      L3
               ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포*
               ∙제1종근린생활시설
               ∙제2종근린생활시설(
                         안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
 건축물            고시원 제외)
        허용용도 ∙문화 및 집회시설(
                       공연장,전시장에 한함)
 용도
               ∙판매시설
               ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)                     60% 이하
 기준용적률( %)                    300% 이하
   최고층수                           -
   해당 블록                        유통2
주1)대규모 점포는 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함

           < 별표 21-8> 문화복합용지의 용도,건폐율,용적률,최고층수(
                                             신설)
      구 분                              문화복합용지
       도면표시            MC1(
                          일반문화)                   MC3(
                                                     교육문화)
               ∙문화 및 집회시설(
                         마권관련시설,예식
                장 제외)
                    ＊
               ∙제1종근린생활시설
                                          ∙교육연구시설＊( 학교,교육원,직업훈
               ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란        련소,학원,연구소에 한하며,미성년
                주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장         자를 대상으로 한 학원 제외)
                및 고시원 제외)
                                          ∙문화 및 집회시설 (
                                                     마권관련시설 제
건축물            ∙판매시설                       외)
용도     허용용도    ∙교육연구시설                    ∙제1종 근린생활시설
               ∙노유자시설                     ∙제2종 근린생활시설 (안마시술소,단
               ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연         란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습
                습장 제외)                     장 및 고시원 제외)
               ∙업무시설(
                    오피스텔 제외)              ∙판매시설
               ∙방송통신시설
               ∙관광휴게시설

                                 424
제1
  762
    5호                         관         보             2
                                                       011
                                                         .11
                                                           .2.
                                                             (수요일)
      구 분                   문화복합용지
           ∙허용용도 이외의 용도          ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도
           ∙학교환경위생정화구역내 금지시설     ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율(%)          60% 이하               60% 이하
 기준용적률( %)        300% 이하               300% 이하
   최고층수              5층                    10층
   해당 블록          문화복합1,3               문화복합2
주1)문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함.
주2)교육연구시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함

다)특별계획구역3(
         문화디자인밸리)(
                 변경)
■ 기정
 도면
            위 치     구분                   계   획 내   용
 번호

                          ∙세계문화와 지역문화가 공존하는 교류공간의 조성을 통해 수도
                           권 남부를 대표하는 광역문화거점 형성
                   지정목적
                          ∙수변부(오산천,신리천,오산리천)활성화 및 공간환경 수준 향상
                           을 위한 통합 마스터플랜 수립

            근생8
         ~근생9,            ∙동탄1지구,동탄(2)신도시내 공간적 중심지역으로서의 공간특화
        A34~A37,           및 도시경쟁력 향상을 위한 다양한 문화컨텐츠 확보
        C10~C12,          ∙청소년이 다양한 오프라인 문화생활을 향유하고 심신을 단련할
                           수 있는 교육·
                                  문화·
                                    상업 복합의 생활밀착형 문화공간 조성
        문화복합2
                          ∙수도권 남부 지식기반사업( I
                                          T 등)
                                             과 연계한 문화컨텐츠,디자인
       ~문화복합6              산업 및 전문 예술인의 창작공간 등 문화생산기반 확보
          ,
                        ∙오산천,신리천 및 오산리천 수변공원 주변부로 다양한 예술관련
            근상5,         축제,이벤트 활동이 가능한 공간 및 시설을 조성하여 동탄(2)
                   개발방향  신도시의 상징공간으로 연출
            지원12
 특별                       ∙건축물 및 가로시설물에 대한 디자인 차별화를 통해 창의적인
        ~지원16,             도시디자인이 구현된 특화공간 조성
 계획         유3,           ∙동탄(2)신도시 상위 개발컨셉인 ‘  한국적 신도시’실현을 위해 지
 구역         초11,           역적 세계화(Gl
                                   ocal
                                      izat
                                         ion)
                                            를 선도하는 미래지향적 도시경관 창
                           출
  3         중5,
                          ∙청소년 특화거리,보차공존 문화거리 등의 특화거리 조성을 통해
            고4,            다양한 가로활동 및 문화활동을 촉진하는 보행네트워크 구축
            공공8
        ~공공10,
            위5,           ∙공동주택용지,주상복합용지 내 건축물의 주택유형,세대수,건폐
                    규모     율,용적률,최고층수 등은 <별표22>에 규정된 내용을 따른다.
        주29~주31,
         유보12,
            유보17
        ~유보19             ∙용지별 지구단위계획 사항( 건축부문,환경부문,경관부문 등)
                                                          은
                           해당 지침도 및 결정조서를 따른다.
                          ∙복합용지에 대한 상세계획 수립시 아케이드 구조 도입을 고려하
                   기타사항    여야 한다.
                          ∙상기 내용은 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 변경될 수
                           있다.



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제1
  762
    5호                    관           보          2
                                                 011
                                                   .11
                                                     .2.
                                                       (수요일)
   < 별표 22-2> Mal
                l형 근린생활시설용지의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                  신설)
       구 분                           근린생활시설용지
         도면표시                        SR3(
                                        Mal
                                          l형)
         권장용도   ∙판매시설(음악,디자인,영상,게임,패션 관련 업종)
                ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
 건축물            ∙제1종 근린생활시설
         허용용도   ∙제2종 근린생활시설 (안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습
 용도
                 장 및 고시원 제외)
                ∙판매시설
                ∙허용용도 이외의 용도
         불허용도
                ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
      건폐율(
         %)                      60% 이하
  기준용적률(
       %)                             150% 이하
      최고층수                                3층
      해당 블록                           근생 27~30
주1)권장용도는 미디어몰에 면한 층에 한함


                < 별표 22-3> 주상복합용지의 건축물 용도(
                                         신설)
      구 분                            주상복합용지
       도면표시        MA1(
                      일반형)             MA5( 스튜디오주택)
       권장용도 ∙까페,음식점,소규모 전시 ․ 판매점 등           -
            ∙아파트,부대복리시설            ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형
            ∙제1종근린생활시설              생활주택 중 원룸형 주택
              ∙제2종근린생활시설( 안마시술소, 단란 ∙제1종근린생활시설
               주점 및 옥외철탑이 설치된 골프연습 ∙제2종근린생활시설(  안마시술소, 단란
               장 및 고시원 제외)           주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장
              ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외) 및 고시원 제외)
              ∙판매시설                 ∙문화 및 집회시설(
                                              마권관련시설 제외)
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리 ∙판매시설
             병원,장례식장 제외)         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리
       허용용도
            ∙교육연구시설               병원,장례식장 제외)
건축물
              ∙노유자시설               ∙교육연구시설
 용도
              ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)   ∙노유자시설
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 ∙운동시설( 옥외철탑이 설치된 골프연
               습장 제외)               습장 제외)
              ∙업무시설                ∙업무시설＊
              ∙자동차관련시설(주차장,세차장에 한함)∙자동차관련시설(주차장,세차장에 한함)
            ∙방송통신시설                ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도           ∙허용용도 이외의 용도
            ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목
       불허용도  의 청소년출입․고용금지업소( 청소년 의 청소년출입․고용금지업소(   청소년
         ＊   실이 설치된 노래방 제외)         실이 설치된 노래방제외)
             - 청소년보호위원회 고시 제1997-07 -청소년보호위원회 고시 제1997-07
             호의 청소년 유해업소 포함         호의 청소년 유해업소 포함
   해당 블록              C34,35                     C16~33
주1)학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
   허용도임
주2)업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능하나 C16,17,22,25,
   27,28,32,33블록은 30%로 완화하여 적용한다.

                               431
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    5호                     관         보         2
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                                                     (수요일)
          < 별표 22-4> 문화복합용지의 용도,건폐율,용적률,최고층수(
                                            신설)
      구 분                         문화복합용지
       도면표시                      MC1( 일반문화)
             ∙문화 및 집회시설(마권관련시설,예식장 제외)     ＊
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설( 안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
              고시원 제외)
             ∙판매시설
건축물   허용용도 ∙교육연구시설
 용도          ∙노유자시설
             ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙업무시설(오피스텔 제외)
             ∙방송통신시설
             ∙관광휴게시설
             ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도
             ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율(%)                          60% 이하
  기준용적률( %)              300% /240% 이하 :지침도에 따름
    최고층수                      4,5층 :지침도에 따름
   해당 블록                         문화복합 4,5,6
주1)문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함 단 어린이문화마을
   (
   문화복합4) 은 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함.
       < 별표 22-5> 근린상업용지(
                        에듀몰)
                           의 용도,건폐율,용적률,최고층수(
                                            신설)
      구 분                       근린상업용지
        도면표시                     C4(
                                   에듀몰)
               ∙교육연구시설 중 학원＊ (자동차학원 및 무도학원 제외)
               ∙제1종 근린생활시설
건축물    허용용도    ∙제2종 근린생활시설 (안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장
                및 고시원 제외)
 용도            ∙「고등학교 이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 유치원
               ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
               ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도
           ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율(%)                    60% 이하
  기준용적률(%)                   400% 이하
   최고층수                         7층
   해당 블록                       근상11
주1)교육연구시설 중 학원은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
         < 별표 22-6> 커뮤니티 프라자의 용도,건폐율,용적률,최고층수(
                                             신설)
      구 분                        공공업무시설용지
        도면표시                   PO10(
                                   커뮤니티 프라자)
               ∙문화 및 집회시설
               ∙교육연구시설
건축물    허용용도    ∙수련시설
 용도            ∙운동시설
               ∙제1종 근린생활시설 중 나,바목
               ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도
               ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
  건폐율(%)                          60% 이하
 기준용적률(%)                         150% 이하
  최고층수                               3층
  해당 블록                             공공7

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