제19065호                     관         보           2017. 8. 3.(목요일)
도면       위치       구분                     계획내용
표시     (가구번호)
                          동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,
                          주변 건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른
                          외벽재료를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                         ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의
                          물성 색상이 그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할
                          경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
     • 이주자 및 일반형택지(변경없음)
도면       위치        구분                        계획내용
표시     (가구번호)
                     용도                        R2
                     표시
                        ∘건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택제외)
                     허용 ∘점포형     주택
                 용도 용도 근린생활시설 별표1
                         : 건축법시행령       제3호의 1종 근린생활시설, 4호의 2종
                                     중 가목 내지 다목, 바목, 사목, 자목
                           (단, 1층, 건축연면적 40% 범위내에서 이하에 한함)
                        ∘허용용도 이외의 용도
                     불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                     용도 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                        ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율 ∘60%이하
                  용적률 ∘180%이하
                   높이 ∘3층이하
                필지당 가구수 ∘3가구    이하(필지를 합병할 경우에는 개별 필지 당 가구 수의 합을 초
                           과할 수 없다)
                        ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                        ∘전면방향 및 배치형태
                         - 건물의 전면을 주도로 방향으로 통일감있게 배치한다.
                         - 단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한곳에
                  배치 및      모이도록 배치할 것을 권장한다.
                  건축선 - 점포형주택은 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물
                            전면에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을
                            권장한다.
                        ∘산지 또는 구릉지형에 위치할 경우 자연지형의 훼손을 최소화하고
단독B      B1              인접필지간 단차 등을 고려하여 해당 지형에 맞추어 배치한다.
        ~B59            ∘지붕 및 옥탑
                         - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장하며, 옥
                            상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                         - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                         - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이
                            루어야 한다.
                         - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                            박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에 직
                            교하도록 계획한다.
                         - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                            전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태
                            및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                  형태 및 -- 지상층
                            동일
                                  사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                                블록내에  입지한 건축물의 경우 블록전체에 대한 일체감 있
                   외관       는 경관형성을 위해 지붕의 형태와 색채를 통일할 것을 권장한다.
                         - 주변 산지로의 경관 및 조망 등을 고려하여 옥상녹화를 권장한다.
                        ∘1층바닥높이
                         - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                            제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지
                            않도록 하며, 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의
                            출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니된다.
                        ∘외벽의 재료 및 형태
                         - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                            건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물
                            또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                                236