제18127호                          관             보              2013. 10. 28.(월요일)
  구분                                     업무시설용지
                           - 교육연구시설                                             근린생활시설
                            - 노유자시설                                               - 제2종
                              - 제1종                                             근린생활시설
                            근린생활시설                                             (안마시술소 및
                              - 제2종                                            단란주점 제외)
                            근린생활시설
                           (안마시술소 및
                           단란주점 제외)
    불허 ∙ 허용용도      ∙ 허용용도 ∙ 허용용도 ∙ 허용용도 ∙ 허용용도 ∙ 허용용도 이외의 ∙ 허용용도
    용도 이외의 용도      이외의 용도 이외의 용도 이외의 용도 이외의 용도                      용도          이외의 용도
  건폐율 60% 이하        60% 이하 60% 이하 이하   50% 60% 50% 60%            60% 이하         60% 이하
                                             이하 이하 이하
   용적률 400% 이하     400% 이하 400% 이하 250%      300% 250% 300% 300%
                                                                  400 500 700 400% 500%
                                                                   % % % 이하 이하
                                       이하 이하 이하 이하 이하 이하              이하 이하
  최고층수     -           -        -          -           -             -              -
                                                              업무          업무
                             업무15~20, 업무12,              업무7, 24-         29*, 업무22
  해당블록 업무3, 업무4            업무26, 업무23,       업무5, 업무9*,  업무8, 성*, 업무  업무  업무
                   업무1, 업무2 업무25*, 업무13, 업무6* 업무11 업무10 업무 21 28* 30*, 업무22     -서, 업무27*
                           업무31, 업무32 업무14                * 24-           업무 -하
                                                              하*          33*
 주) * 특별계획구역
■ 변경
   도면    위치       구분                            계획내용
   번호
                       ∙건축물 용도는 <별표6-1>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                       ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상을 해당용도로 확보해야하며,
                       건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                       ∙상업용지 내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’및‘근린생활시설’을 1층
                   용도 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 바닥면적의 50% 이상
                       권장용도를 확보하여야 한다.
                       ∙C1 배후상업용지 중 일상3 블록② -1획지는 관광진흥법에 따른 관광숙박업(호텔)에 한한다.
                       ∙호텔용지는 판매공고 후 1년 지난 시점을 기준으로 토지의 분양 및 매각이 원활히 추진되지
                       않을 경우 특별한 사유가 없는한 기존 배후상업용지의 허용용도를 적용한다.
   일상    일상1~     건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
         일상12     용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                       ∙건축물의 층수는 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                   높이 ∙동일용도 주변건축물과의 통일성 및 실내의 개방감 확보를 위하여 1층부의 높이는 4.5m로
   근상    근상1~          하여야 한다. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다.
         근상4      배치 및 ∙건축물  1층 바닥높이는 <별표8-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다.
                       ∙기타사항은
                  건축선 경우에는 관련법규 지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은
                                   및 조례에 따른다.
   업무    업무1~          ∙건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이
         업무33          하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                       ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                       전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록
                  형태 및 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나
                   외관 제외)
                       ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며
                       도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                       ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                       권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외에 타 용도로의 사용을
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