yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19578호                      관           보               2019. 9. 2.(월요일)
        위 치
도면    (가구번호)
                 구 분                          계 획 내   용
번호
     기정    변경

                              3) 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 다중생활시설,
                                 종교집회장 제외)
                              4) 판매시설 중 상점
                             차. 가~마 내 지원시설의 허용용도가 부용도와 중복되는 경우,
                                 중복되는 지원시설의 연면적은 부용도의 연면적에 포함된
                                 것으로 본다.
                             카. 부용도의 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린
                                 생활시설로 사용되는 부분의 비율은 지상층 건축연면적의 20%
                                 이하로 제한하고 지상2층 이하에만 설치한다.

                            불허용도
                              - 허용용도 이외의 용도
                              - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                 건폐율       ∙ 60%이하
                 용적률       ∙ 300%이하
                 높 이       ∙ 5층이하
                 배 치       ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 정함
                           ∙ 옥상 휴게공간 설치 권장
                 형 태       ∙ 담장 설치 시 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                            (단, 방음담장일 경우 높이제한 적용하지 않음)
                     색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                           ∙ 대로2-연1호선변 대지경계에서 2m(획지1, 획지4)
                 건
                        건축 ∙ 소로1-연18호선변 대지경계에서 2m
                 축          (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                       한계선
                 선         ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 조성

                            주용도(전체 연면적의 70% 이상)
                              가. 벤처기업집적시설
                              나. 소프트웨어진흥시설
                              다. 산업집적기반시설
                              라. 지식산업센터
                              마. 원예시설 등 농업관련시설
                              바. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                               1) 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(공회당, 회의장), 관람장,
                                  전시장
                              2) 의료시설(노인전문병원, 정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                               3) 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                               4) 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                               5) 업무시설(오피스텔 제외)
     자족3   자족3   용 도
                               6) 자동차관련시설(주차장, 세차장)
                               7) 관광휴게시설

                            부용도(전체 연면적의 30% 미만)
                              사. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                               1) 공동주택 중 기숙사(단, 주용도가 지식산업센터에 한함)
                               2) 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                               3) 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 다중생활시설,
                                  종교집회장 제외)
                               4) 판매시설 중 상점
                              아. 가~라 내 지원시설의 허용용도가 부용도와 중복되는 경우,
                                  중복되는 지원시설의 연면적은 부용도의 연면적에 포함된
                                  것으로 본다.

                                    186
제19578호                       관           보               2019. 9. 2.(월요일)
       위 치
도면   (가구번호)
                  구 분                          계 획 내   용
번호
     기정    변경

                              자. 부용도의 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린
                                 생활시설로 사용되는 부분의 비율은 지상층 건축연면적의 20%
                                 이하로 제한하고 지상2층 이하에만 설치한다.

                             불허용도
                               - 허용용도 이외의 용도
                               - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                  건폐율       ∙ 60%이하

                  용적률       ∙ 300%이하
                  높 이       ∙ 5층이하
                  배 치       ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 정함
                            ∙ 옥상 휴게공간 설치 권장
                  형 태       ∙ 담장 설치 시 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                             (단, 방음담장일 경우 높이제한 적용하지 않음)
                      색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                            ∙ 대로2-연1호선변 대지경계에서 4m
                  건
                         건축 ∙ 중로2-연5호선변 대지경계에서 2m
                  축
                        한계선  (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                  선         ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 조성
                             주용도(전체 연면적의 70% 이상)
                               가. 도시형공장
                               나. 벤처기업집적시설
                               다. 소프트웨어진흥시설
                               라. 산업집적기반시설
                               마. 지식산업센터
                               바. 「관광진흥법」제3조 제1항 제2호 가목에 따른 호텔업 시설
                               사. 원예시설 등 농업관련시설
                               아. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                                1) 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(공회당, 회의장), 관람장, 전시장
                                2) 의료시설(노인전문병원, 정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                                3) 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                                4) 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                                5) 업무시설(오피스텔 제외)
                                6) 창고시설(물류터미널, 집배송시설, 하역장 제외)
           자족4                  7) 자동차관련시설(주차장, 세차장, 매매장)
     -            용 도
           (신설)                 8) 방송통신시설
                                9) 관광휴게시설

                             부용도(전체 연면적의 30% 미만)
                               자. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                                1) 공동주택 중 기숙사(단, 주용도가 도시형공장, 지식산업센터에 한함)
                               2) 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                                3) 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 다중생활시설,
                                   종교집회장 제외)
                                4) 판매시설 중 상점
                               차. 가~마 내 지원시설의 허용용도가 부용도와 중복되는 경우,
                                   중복되는 지원시설의 연면적은 부용도의 연면적에 포함된
                                   것으로 본다.
                               카. 부용도의 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린
                                   생활시설로 사용되는 부분의 비율은 지상층 건축연면적의
                                   20%이하로 제한하고 지상2층 이하에만 설치한다.

                                     187
제19578호                       관           보               2019. 9. 2.(월요일)
       위 치
도면   (가구번호)
                  구 분                          계 획 내   용
번호
     기정    변경


                             불허용도
                               - 허용용도 이외의 용도
                               - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율       ∙ 60%이하
                  용적률       ∙ 300%이하
                  높 이       ∙ 5층이하
                  배 치       ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 정함
                            ∙ 옥상 휴게공간 설치 권장
                  형 태       ∙ 담장 설치 시 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                             (단, 방음담장일 경우 높이제한 적용하지 않음)
                      색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                            ∙ 중로2-연5호선변 대지경계에서 2m
                  건
                         건축 ∙ 소로1-연24호선변 대지경계에서 2m
                  축
                        한계선  (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                  선         ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 조성
                            ∙ 허용용도
                             -건축법 시행령 별표1 제18호 창고시설 중 가.창고 및
                  용 도         제21호 동물 및 식물시설관련
                            ∙ 불허용도
                             -허용용도 이외의 용도
                  건폐율       ∙ 20%이하
           자족5    용적률       ∙ 100%이하
     -
           (신설)   높 이                             -
                  배 치                             -
                  형 태                             -
                      색 채                         -
              건
                    건축                    -
              축
                   한계선
              선
* 공공주택특별법 제12조의 2에 의거 ‘자족시설용지5’ 부지 내 기존건축물은 존치결정되며, 당해 부지 내
  건축물 신축 시 지구단위계획에서 결정된 건폐율 및 용적률 적용

바) 주차장용지(변경없음)
도면     위 치
                  구   분                        계 획 내   용
번호   (가구번호)
                             허용용도
                              -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설과 주차전용건축물
                              -주차전용건축물일 경우 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는
                               부분의 비율이 95% 이상 이어야 함. 다만, 주차장 외의 용도로 사용
                               되는 부분이 건축법 시행령 별표 1에 따른 제1종근린생활시설, 제2종
                               근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설
                               (도매시장, 소매시장 제외), 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제
주    주1~주6        용   도
                               외), 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                               비율이 70% 이상이어야 함
                               ※ 단 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은 대구광역시 도시계획
                                  조례에 의거 해당 용도지역에 건축할 수 있는 건축물에 한함
                              -부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                            ∙ 불허용도
                              -허용용도 이외의 용도

                                     188
제19578호                          관          보               2019. 9. 2.(월요일)
                               ∙ 주차전용건축물 : 90%이하
                     건폐율
                               ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함

                               ∙ 주차전용건축물
                                     구분              용적률             높이
                                     주1              450%           5층이하
                     용적률
                                    주2, 주5           720%           8층이하
                       및
                                    주3, 주4           270%           3층이하
                      높이
                                     주6              360%           4층이하
                               ※ 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거 제한됨
                               ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장설치 및 관리조례에 의함

                               ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거
                     배   치
                                주차장 설치
                     형   태                      -
                     색   채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                             ∙ 대지경계선에서 1~2m
                          건축
                 건축선          (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                         한계선
                             ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 조성


사) 교육시설용지(변경)
       위 치
도면   (가구번호)
                     구 분                         계   획 내 용
번호
     기정    변경
                                ∙ 허용용도
                                  -유치원 및 그 부속용도와 건축연면적 30%미만 범위 내에서의
                                   「영유아보육법」에 의한 어린이집 및「학원의 설립 ․ 운영
                                    및 과외교습에 관한 법률 시행령」별표2에 의한 학교 교과
                     용 도
                                   교습학원 중 입시 ․ 검정 및 보습 분야(보통교과계열)학원을
                                   제외한 학원
                                 불허용도
                                 - 허용용도 이외의 용도
                     건폐율        ∙ 40%이하
                     용적률        ∙ 200%이하
     유1,   유1,       높 이        ∙ 5층이하
유
     유2    유2        배 치                           -
                                ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수
                     형 태
                                  없음
                     색 채        ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                 건              ∙ 유1 가구는 중로2-연3호선변 대지경계선에서 4m
                          건축
                 축              ∙ 유2 가구는 중로3-연3호선변 대지경계선에서 1m
                         한계선
                 선                (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                                ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여
                                  관련법에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                     기 타
                                ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의
                                  내용을 공지할 것
                                ∙ 허용용도
                                  -고등학교 이하 각급 학교 설립운영규정에 의한 초, 중, 고등
     초1,             용 도           학교 및 그 부속용도(초등학교 부대시설에는 병설유치원 허용)
초
     초2,   초2                    불허용도
중
     중1,   고1                    - 허용용도 이외의 용도
고
     고1
                     건폐율        ∙ 40%이하
                     용적률        ∙ 200%이하

                                      189
제19578호                        관           보                2019. 9. 2.(월요일)
도면     위 치
                   구   분                        계 획 내    용
번호   (가구번호)
                   배   치                            -
                             ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구
                   형   태
                              및 출입문 설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선 지정된 곳은 제외)
                   색   채     ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건             ∙ 대지경계선에서 1m
                        건축
               축              (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                       한계선
               선             ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 조성

자) 종교용지(변경없음)
도면      위 치
                   구   분                        계 획 내    용
번호    (가구번호)
                             ∙ 허용용도
                              -건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회
                               장 및 제6호의 종교시설 중 종교집회장(교회, 성당, 사찰, 수녀
                               원) 단, 타종시설 및 옥외확성 장치가 없는 시설에 한함
                              -건축물 총 연면적의 30%범위 내에서 종교단체에서 운영하는 건
                   용   도       축법 시행령 별표1 제10호의 교육연구시설중 나목의 교육원, 제11
                               호의 노유자시설
                             ∙ 불허용도
                              -허용용도 이외의 용도
                              -종교집회장 안에 설치하는 봉안당
                                구 분      건폐율      용적률      높이
                   건폐율
                              종1, 종2, 종4  50%     200%    4층이하
                   용적률
종                  높 이            종3      50%     100%    2층이하
      종1~종4
                             ※ 종탑 등 종교상징물은 지상 30m 이내
                   배   치                        -
                             ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의
                   형   태      출입구 및 출입문 설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선
                              지정된 곳은 제외)
                             ∙ 건축물에 부착되는 입간판 등의 조명은 간접조명방식으로 함.
                   색   채      단, 건축물 상단부에 설치하는 종탑, 십자가 등에는 조명 설치 불가
                             ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
           건
                  건축   ∙ 종1, 종4 : 대지경계선에서 1m
           축
                 한계선     (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
           선
* 공공주택특별법 제12조의 2에 의거 종2, 종3 부지 내 기존건축물은 존치결정됨

차) 주유소 용지(변경없음)
도면      위 치
                   구 분                          계   획 내 용
번호    (가구번호)
                              허용용도
                              - 건축법 시행령 별표1의 제19호 위험물 저장 및 처리시설 중
                                주유소 및 석유 판매소(기계식 세차설비 포함)
                   용 도        - 위험물안전관리법 시행규칙 별표13 주유취급소의 위치·구조 및 설
                                비의 기준에 적합한 시설
                              불허용도
       주유1,
주유                            - 허용용도 이외의 용도
       주유2
                   건폐율       ∙ 60%이하
                   용적률       ∙ 180%이하
                   높 이       ∙ 3층이하

                   배 치                               -

                                      191
제19578호                            관          보                 2019. 9. 2.(월요일)
도면     위 치
                     구 분                            계   획 내 용
번호   (가구번호)
                                ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구
                     형 태         및 출입문 설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선 지정된 곳은
                                 제외)
                     색 채        ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                 건              ∙ 대지경계선에서 1m
                           건축
                 축               (획지 및 건축물에관한 결정도 참조)
                          한계선
                 선              ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 조성



카) 공영차고지용지(변경없음)
도면     위 치
                     구   분                          계 획 내   용
번호   (가구번호)
                                ∙ 허용용도
                                 -건축법 시행령 별표1 제19호 위험물 저장 및 처리시설 중 시내버
                                  스차고지에 설치하는 액화석유가스충전소, 고압가스 충전 ․ 저장소
                                 -대기환경보전법에 따른 저공해자동차의 연료공급시설
                                 -건축법 시행령 별표1 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장,
                     용   도
                                  여객자동차운수사업법에 따른 공영터미널
                                 -여객자동차운수사업법 시행규칙 별표2 제3호 규정에 의한 운송
                                  부대시설 등
                                ∙ 불허용도
                                 -허용용도 이외의 용도
차      차1            건폐율        ∙ 60%이하
                     용적률        ∙ 400%이하
                     높 이                              -
                     배 치                              -
                                ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구
                     형   태
                                 및 출입문 설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선 지정된 곳은 제외)
                     색   채      ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                                ∙ 중로2-연5호선변 대지경계선에서 2m
                          건축    ∙ 소로3-연26호선변 대지경계선에서 2m
               건축선
                         한계선     (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                                ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면가로 공간과 연계하여 조성

타) 기타시설용지(변경없음)

도면    위 치
                 구   분                         계    획 내 용
번호   (가구번호)
                             ∙ 허용용도
                              -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
                               제70조의 가스공급설비 중 가스공급시설(가1, 가2)
                              -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
                 용   도
                               제65조의 수도공급설비 중 가압장(수1), 배수지(배1)
                              -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
가                              제76조의 방송‧통신시설 중 사업용전기통신설비 및 무선설비(통1)
수     가1, 가2                 ∙ 불허용도
배     수1, 배1                  -허용용도 이외의 용도
통      통1
                                 구 분         건폐율          용적률          높이
                                  가1          60%         220%          -
                 건폐율
                                  가2          50%         250%          -
                 용적률
                                  수1          20%         100%        4층이하
                 높 이
                                  배1          20%         100%        4층이하
                                  통1          60%         300%          -

                                       192
제19578호                  관         보         2019. 9. 2.(월요일)
               배   치                     -
               형   태                     -
               색   채                     -

               건축선                       -


(1) 5) 기타사항에 관한 계획(변경없음)
 가) 경관계획
  ○ 조망경관 계획
  - 주요 조망점에서 팔공산 자락의 조망권을 확보하기 위하여 동화천을 중심으로 동서방향의 대규모
    녹지축 및 팔공산 자락의 녹지축 연계를 위한 남북방향의 녹지축 형성에 따라 동서남북 방향의
    조망축 설정
  - 생활가로변 연도형 주동, 선형상가 등을 배치하고 외부공간과의 연계를 고려하여 활동적인
    가로공간 형성
  - 공동주택용지내 팔공산 자락의 조망보전을 위하여 시각회랑(visual corridor)을 확보
  ○ 스카이라인
  - 단지의 주변지역 및 자연환경, 지구간선도로, 중앙의 생활가로와 어울리는 스카이라인 계획
  ○ 수공간 경관
  - 지구 동서방향을 통과하는 동화천을 주변 녹지축과 연계하여 자연형 친수공간으로 조성
  - 수공간변에 쾌적성을 높이기 위해 보행자도로는 가급적 자연소재로 포장
  - 동화천내 교량은 지구의 랜드마크적 요소로 활용되도록 디자인 특화
  ○ 가로 경관
  - 가로변 건축물들의 지나친 대조를 지양하고 도로변을 따라 경관적 회랑 등을 구성하여 도로변
    가로경관 형성
  - 가로변 일정구간 건축선 후퇴를 통하여 보행자 개방감 확보
  ○ 색채경관
  - 도시내 건축물의 주를 이루는 공동주택지에 대하여는 주변 자연경관과의 조화를 고려한 색채
    계획 형성
  - 가로변 건축물은 시각적으로 거부감을 주는 색채 지양 및 주변 건물과 조화를 이루는 색채계획 형성
  - 옥외광고물에 대한 규제강화를 통하여 도시이미지 제고 및 양호한 보행환경을 확보
 나) 교통처리계획
  ○ 가로망계획
  - 보조간선도로
    ․ 지역간 지구내 원활한 교통처리 및 간선도로와 연결되도록 동서간 30m 도로(대로2-연1호선)를 주
    골격도로로 계획
  - 집산도로
    ․ 단지내 진입도로 역할 및 집 분산 기능 담당
  - 국지도로
    ․ 준주거용지, 근린생활시설 및 단독주택지의 진입을 위한 도로 계획
  - 보행자 전용도로
    ․ 공원녹지체계의 연결 및 주민의 보행안전과 편익증진을 위해 폭 4~10m로 계획
  ○ 공동주택단지내 도로
  - 단지내 주동선은 단지 입구부의 차량출입불허구간을 피하여 계획하며 내부동선은 향후 주택
    건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
                               193
제19578호                           관          보            2019. 9. 2.(월요일)
 ○ 차량 진출입계획
    - 가각에서 일정거리 이격 설치
    - 각 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입 불허구간을 준수하여야 함
 ○ 보행통로
    - 지구중심 공원․녹지에서 동화천 및 팔공산 자락으로 연결되는 단지내 보행통로 설치가 확보
     될 수 있도록 건축배치 권장


다) 기타사항에 관한 계획
 ○ 차량출입불허구간에 관한 계획

도면      가구 및 획지번호                    위 치
                                                        계 획 내 용           비 고
번호
        기정           변경         기정         변경
       A1~A4,     A1~A4,
                               단독주택    단독주택      ∙ 교차부 일정구간 이내 차량출입불 세부사항
      A16, A17,  A16, A17,
                                용지      용지        허구간 지정             도면참조
      A23, A25   A23, A25
      A-1, A-3,  A-1, A-3,
                               공동주택    공동주택      ∙ 교차부 일정구간 이내 차량출입불 세부사항
      C-2~C-5,   C-2~C-5,
                                용지      용지        허구간 지정             도면참조
         S-1        S-1
     B1~B3, B6, B1~B3, B6,                       ∙ 간선가로 및 교차부 일정구간 이내 차 세부사항
                               상업용지    상업용지
         B8         B8                            량출입 불허구간 지정           도면참조
                               근생시설    근생시설      ∙ 간선가로 및 교차부 일정구간 이내 차 세부사항
       C1~C4       C1~C4
                                용지      용지        량출입 불허구간 지정           도면참조
-                                                ∙ 간선가로 및 교차부 일정구간 이내   세부사항
     D1, D2, D4   D1, D2, D4   공공청사    공공청사
                                                  차량출입 불허구간 지정          도면참조
                  자족1, 자족3,    자족시설    자족시설      ∙ 간선가로 및 교차부 일정구간 이내    세부사항
     자족1, 자족3
                    자족4         용지      용지        차량출입 불허구간 지정           도면참조
                                유치원     유치원
                               초등학교    초등학교
     유2, 초1~2,     유2, 초2,      중학교   초·중통합학교
                                              ∙ 간선가로 및 교차부 일정구간 이내 차 세부사항
      중1, 고1,      학1, 고1,     고등학교    고등학교
                                               량출입 불허구간 지정           도면참조
     주1~6, 종1     주1~6, 종1      주차장     주차장
                               종교시설    종교시설
                                주유소     주유소
 ○ 대지내 공지
    - 근린생활시설용지, 상업시설용지, 자족시설용지, 주차장, 공공청사, 주유소, 공영차고지에
     건축한계선 지정으로 인해 생기는 전면공지에는 보행공간 및 녹지(조경면적 산입) 등을
     조성하여 생활가로의 활성화 도모, 주차시설 및 담장을 설치 할 수 없음
    - 보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 출입에 지장이 없도록 인접 보도의 높이와
     같이 조정. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차 및 지형상의 문제로 안전성을 위하거나
     부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있음
 ○ 전력․통신에 관한 계획
 - 지구내 전력․통신선로는 지중화시설로 계획
 ○ 주차장에 관한 계획
    - 지구내 각 시설별 주차장 확보는 주차장법, 대구시 주차창설치 및 관리조례 등 관련법령에
      따라 설치
 ○ 옥외광고물에 관한 계획
    - ‘옥외광고물 설치지침’에 의거 설치하되 지침에 언급되지 않은 사항에 대해서는 대구광역시 옥
     외광고물 등 관리조례 준수

                                           194
제19578호                관         보         2019. 9. 2.(월요일)
 - 공동주택부지가 입지하는 일반주거지역에는 광고물을 가능한 억제토록 하고, 근린 및 상업시설이
  입지하는 근린생활시설용지 및 상업지역에는 광고물의 과도한 설치를 제한하여 도시 또는 건축물
  미관향상 도모
 - 주거생활환경을 보호함과 동시에 상업부문의 활성화를 도모하는 옥외광고물 계획


라) 옥외광고물 설치지침
(1) 공통사항
 - 본 옥외광고물에 관한 사항은 단독주택용지, 근린생활용지, 상업용지에 적용토록 하며, 공동주택
  단지의 근린생활시설, 공공청사, 사회복지시설, 학교등 기타시설물에도 이를 준용한다.
 - 본 지구에서 옥외광고물은 이 지침에서 정한 사항을 우선하여 적용하며 지침의 제시내용이 해
  당법령(옥외광고물 등 관리법 등 관리조례) 등과 위배될 경우 해당법령 등에 따른다.
 - 업소당 간판 1개 설치를 원칙으로 한다.(단, 2개 이상의 도로와 접하고 있는 필지 및 연립지주
  형 간판을 설치한 경우에는 추가로 1개 설치가 가능하나, 동일한 입면에 2개의 간판을 설치할
  수 없다.)
 - 간판의 크기⋅형태⋅문자⋅색상⋅도형⋅재질⋅설치방법 등에 관하여는 세부기준을 따르되, 건
  물⋅공작물⋅다른 광고물 등과 조화를 고려하여 계획한다.
 - 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 주소, 상호, 상표, 영업내용의 주된 내용 등과 관련이 없는
  것은 표시할 수 없다.
 - 현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로변 도시 미관을
  해치지 않는 범위 내에서 개수를 정하여 설치할 수 있다.
 - 허가권자는 건축허가시 지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이입면도
  등을 검토하여야 한다.(건축허가신청서 첨부 제출토록 함)      또한 사업시행자 등으로부터 토지를
  공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양‧임대할 경우 분양⋅임대 계약서 등에 간판설치 기준을
  명시하여야 한다.

(2) 세부지침
 구 분                         계 획 내 용

       ․ 간판의 틀은 양질의 자재로 마감하여 구조적․시각적인 안정감을 확보
       ․ 건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기위해 내구성이 있는 고급재료
        를 이용한 광고물 게시시설을 설치
       ․ 광고물 게시시설은 벽면의 외부마감재료와 동일 색상으로 하고, 벽면으로부터 돌출폭 10cm
 재질     이내로 건물의 일정 위치에 견고하게 부착
및 색채   ․ 주변 건물 및 간판 등과 어울리지 않는 색상과 지나친 순도 높은 원색은 사용을 지양
       ․ 채도가 높은 색(원색계열)은 간판바탕으로 사용을 금지
       ․ 간판의 바탕색은 가급적 명도5이상, 채도4이하에서 사용
       ․ 판류형 등을 이용한 간판의 바탕색중 흑,적색의 사용은 전체면적의 50%이내에서 표시
       ․ 형광도료 및 야광도료 바탕면의 사용을 금지



       ․ 딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 사용을 억제하고 상품이나 업소를 상징하는 픽토그램이나
        심벌을 개발하여 사용
       ․ 문자는 한글 표기를 원칙으로 하되, 필요시 영문 등을 병행하여 사용
 문자
       ․ 공공표지판과 혼동을 줄 수 있는 문자, 도형 등의 표기는 금지
       ․ 간판바탕이 상⋅하⋅좌⋅우로 여유를 가질 수 있도록 하되, 문자의 높이는 간판바탕 높이의
        2/3 이내로 하여야 함



                            195