제1
   762
     5호                         관          보          2
                                                      011
                                                        .11
                                                          .2.
                                                            (수요일)
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 도면
        위 치    구분                         계 획   내 용
 번호
                     ∙건축물 용도는 <별표 7-1>,<별표 7-2>에 규정된 내용을 따른다.
                     ∙일반형(I1) 도시지원시설용지의 도시형공장,지식산업센터 및 존치시설
                      (
                      I3)도시지원시설용지는 다음의 어느 하나에 해당하지 않는 경우에 한하
                      여 허용한다.
                     1.
                      「대기환경보전법」제2조 제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 것
                     2.
                      「대기환경보전법」제2조 제11호에 따른 대기오염물질배출시설에 해당하
                      는 시설로써 같은 법 시행령 별표 1에 따른 1종사업장부터 4종사업장에
                      해당하는 것
                     3.
                      「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」제2조 제8호에 따른 특정수질유
                      해물질을 배출하는 것.다만,같은 법 제34조에 따라 폐수무방류배출시설
                      의 설치허가를 받아 운영하는 경우를 제외한다.
                     4.
                      「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」제2조 제10호에 따른 폐수배출시
                      설에 해당하는 시설로써 같은 법 시행령 별표 13에 따른 1종사업장부터
                      4종사업장에 해당하는 것
               용도 5.
                   「폐기물관리법」제2조 제4호에 따른 지정폐기물을 배출하는 것
                     6.
                      「소음진동 관리법」제7조에 따른 배출허용기준 이상인 것
                     ∙지식산업센터에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」
                      제36조의4에 의한 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설을 건축물
                      연면적의 20% 이하로 설치할 수 있다.단,지원시설 중 근린생활시설은
                      건축물 1층 및 지하층에 한하여 설치할 수 있으며 안마시술소,단란주점,
                      미성년자를 대상으로 하는 학원,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시
                      원은 불허한다.
                     ∙일반형(I1)
                            ,R&D형(
                                 I2)도시지원시설용지는 「건축법 시행령」 별표 1에
                      의한 문화 및 집회시설을 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하로 설
                      치할 수 있다.
 지원     지원           ∙지침도상에 ‘
                            특정용도 불허구간’이 지정된 필지는 해당 불허구간 내에
 1~20   1~20          「주택건설기준 등에 관한 규정」 제9조 제3항에 의한 시설을 설치할 수
                      없다.
                     ∙존치시설 중 지원11필지에 한해 자동차관련시설 중 정비소를 허용한다.
               건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표 7-1,<별표 7-2>에 규정된 내용을 따른다.
                     ∙건축물의 용적률은 <별표 7-1,<별표 7-2>에 규정된 내용을 따른다.
                     ∙존치시설 중 지원3-1-1,지원3-2-2,지원20-2-1필지는 존치되는 동안에
                      는 각 필지에 지정된 한시적 용적률을 적용하되,신축 및 개축시에는 기
                      준용적률을 적용한다.
                     ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「건축법」제66조,동법시행령 제91조,
               용적률    「건축물의 에너지절약설계기준( 국토해양부)
                                            」에 의한 건축기준완화를 적
                      용할 수 있고,기준은 다음과 같다.
                     - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수 없으
                      며,소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                      예)300% × 1.
                                05=315% (
                                        소수점 버림)
               높이
               (층) ∙건축물의 층수는 <별표 7-1>,<별표 7-2>에 규정된 내용을 따른다.
                     ∙건축한계선 등
                   - 건축선(건축한계선,벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따르며,지침도상
                    에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조례」 별표
                배치  4(대지안의 공지 기준)
                                를 따른다.
                 및
               건축선 ∙건축물의 전면방향
                   - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                    큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다.단,지형여건 등
                    으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.

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