제18505호                         관          보               2015. 5. 6.(수요일)
도면번호 위치         구분                           계 획 내 용
                   ∙ 부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조에 명기되어 있는 사항을 준수
                      하여 설치하여야 한다.
                   ∙ 근린생활시설의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
                    - 근린생활시설은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 큰 블록의 경우
                      이용 상 편의를 위해 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있으며, 300세대 미만 단지의
                      경우는 예외로 한다.
                    - 근린생활시설은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출입구에 배치하는 것을 원
                부대    칙으로 하고, 단지가 생활가로에 면해있는 경우 생활가로변에 우선 배치한다.
                복리 - 연도형시설 배치구간이 지정된 경우, 근린생활시설은 최대한 가로에 면하도록 설치하여
                시설     가로활성화 및 연속적인 가로경관을 연출한다.
                   ∙ 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과 같이 보행
                      접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                   ∙ 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며 유치원을 전체연면적의
                      50%이상 확보한다. (지하층은 유치원 및 보육시설 이용불가)
                   ∙ 커뮤니티회랑과 연접한 공동주택단지는 회랑과 인접하여 복리시설배치를 권장하고 단지내 보
                      행로를 설치하여 커뮤니티 회랑과 연계이용될 수 있도록 옥외공간 및 시설의 배치계획을 수립
                      한다.
                           ∙ 단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게시설, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 수
                             경시설, 보행광장, 보행전용통로 등)을 합산한 면적을 말한다.
                           ∙ 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대한 조경면적비율 이상으로 확보한다.
                             다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                            1. 전용면적 85㎡이하 부분 : 40% 이상 (60㎡ 이하 및 연립주택은 30% 이상)
                            2. 전용면적 85㎡초과 부분 : 50% 이상
1-A1~1-A8, 1-A1~1-A8,       3. 평형혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상으로 조경면적을
 2-B1~2-B3, 2-B1~2-B3,         확보하여야 한다.
2-A1~2-A12 2-A1~2-A12      ∙ 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                           ∙ 단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지를 연계, 고려한 조경계획이 이루어지도록
                             한다.
                           ∙ 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                            1. 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
                            2. 차도연접부 등 시설의 구분 및 보호가 필요한 경계부는 생명력이 강하고 관상가치가 높
                               은 수종의 화목관목류 생울타리의 설치를 권장한다.
                       단지내  3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한 공간
                               은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.
                       조 경 4. 놀이시설물은   안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
                            5. 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는
                               서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                           ∙ 공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                            1. 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수 있는 화
                               목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
                            2. 보행자 전용도로변 녹지 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합설계를 검토하고
                               관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을
                               선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                            3. 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을 조성하여 차
                               폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한
                               독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                            4. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍
                               등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류
                               를 식재한다.
                            5. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지않는 낙엽수로 식재한다.
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