제19163호(그2)                                관                보           2017. 12. 29.(금요일)
3) 상업․업무(컨벤션센터)
      도면       위치          구분                                     계획내용
      번호
                             허용     • <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                         용도 권장      • <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                             불허     • <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                           건폐율                                      60% 이하
                           용적률                                     500% 이하
                           높이                                      15층 이하
                          배치 및      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                           건축선       - 6m 건축한계선 지정 : 대로1-13변, 중로2-801변
                                    • 건축물의 외관
                                     - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형으로 하고 셔터를 설치할 경우에는 투시
                                       형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 승인권자(또는 허가권자)가 인정
                                       한 경우 그러하지 아니하다.
       S4       상1                   - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                                     - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                                     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전
                                        성을 위하거나 부득이한 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                           형태 및     • 옥상구조물 차폐
                            외관       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                                     - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                                    • 색채계획
                                     - 건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰 수 있어야 할
                                       뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                                    • 옥외광고물
                                     - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                                    • 야간 경관
                                     - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

별표1> 상업․업무용지 건축물 용도
<

                                                                상업․업무용지
      구                                분         중앙부              하천변         (
                                                                               동부간선변
                                                                               컨벤션센터)
                                                 S1, S2           S3             S4
    자동차관련시설군 자 동 차 관 련 시 설                           ○1)          ○1)             ×
                     운     수       시       설         ×             ×              ×
                     창     고       시       설         ×             ×              ×
                     공
    산 업 시 설 군 위험물저장 및 처리시설                 장         ×             ×              ×
                                                     ×             ×              ×
                     분뇨 및 쓰레기처리시설                    ×             ×              ×
                     묘 지 관 련 시 설                     ×             ×              ×

    전 기 통 신 시 설 군 방발 송 전통 신시 시 설설                    ○2)
                                                     ×
                                                                   ×
                                                                   ×
                                                                                  ×
                                                                                  ×
                     문 화 및 집 회시설                     ○3)          ○3)             ●4)

    문화 및 집회시설군 종위          교
                           락
                                   시
                                   시
                                           설
                                           설
                                                     ×
                                                     ○            ○
                                                                   ×              ×
                                                                                  ○5)
                     관 광 휴 게 시 설                     ×             ×              ×
                     판     매       시       설         ○            ○               ○6)
    영 업 시 설 군 운            동       시       설         ○7)          ○7)             ○8)
                     숙     박       시       설         ○             ×              ○9)
                     의     료       시       설         ○10)          ×              ×

    교 육 및 복 지 시 설 군 교노 육유 연 자 구 시시 설설                ○
                                                     ○
                                                                   ×
                                                                   ×
                                                                                  ×
                                                                                  ×
                     수     련       시       설         ×             ×              ×

    근 린 생 활 시 설 군 제제 12 종종 근근 린린 생생 활활 시시 설설         ○
                                                     ○
                                                                  ○
                                                                  ○
                                                                                  ○
                                                                                  ○11)
                     단     독       주       택         ×             ×              ×

    주거업무시설군 업        공     동       주       택         ×             ×              ×
                           무       시       설         ○            ○               ×
                     교 정 및 군 사 시 설                   ×             ×              ×
    그 밖 의 시 설 군 동물및식물관련시설                            ×             ×              ×


                                               600