제17850호                      관               보              2012. 9. 19.(수요일)
                            < 별표 7 > 수변상업용지 건축물 용도

      구분                                   수변상업용지
                       C4(수로변)                 C5(생활가로변)              C6(대로변)
      도면표시
                           C4                     C5                     C6
                ∙1층부 : 의류, 악세서리, 서적
       권장        등 소매점 또는 상점과 카페,
                                                  -                      -
       용도        레스토랑, 커피점문점 등 일반
                 음식점
                ∙ 제1,2종 근린생활시설(종교집    ∙ 제1,2종 근린생활시설(종교집         ∙ 제1,2종 근린생활시설(종교집
                  회장, 게임제공업소, 복합유통․     회장, 게임제공업소, 복합유            회장, 게임제공업소, 복합유
                  제공업소, 안마시술소, 안마원,     통․제공업소, 안마시술소, 안           통․제공업소, 안마시술소, 안
                  노래연습장 및 단란주점 제외)      마원, 노래연습장 및 단란주            마원, 노래연습장 및 단란주
                ∙ 판매시설중 상점(게임제공업소       점 제외                       점 제외)
                 제외)                  ∙ 판매시설중 나목(소매시장)중          ∙ 판매시설중 나목(소매시장)중
 건                                      유통산업발전법에 의한 대규             유통산업발전법에 의한 대규
 축                                      모 점포, 다목 상점(게임제공           모 점포, 다목 상점(게임제공
 물                                      업소 제외)에 한함.                업소 제외)에 한함.
      허용                              ∙ 의료시설(정신병원 및 요양           ∙ 의료시설(정신병원 및 요양
 용         전층
      용도                                소,격리병원,장례식장 제외)            소,격리병원,장례식장 제외)
 도                                    ∙ 교육연구시설                   ∙ 교육연구시설
                                      ∙ 노유자시설                    ∙ 노유자시설
                                      ∙ 수련시설                     ∙ 수련시설
                                      ∙ 운동시설                     ∙ 운동시설
                                      ∙ 업무시설                     ∙ 업무시설
                                      ∙ 자동차관련시설중 주차장,세           ∙ 자동차관련시설중 주차장,세
                                        차장에 한함.                    차장에 한함.
                                      ∙ 방송통신시설중 방송국,전신           ∙ 방송통신시설중 방송국,전신
                                        전화국,통신용시설에 한함.            전화국,통신용시설에 한함.
      불허
           전층   ∙ 허용용도 이외의 용도         ∙ 허용용도 이외의 용도              ∙ 허용용도 이외의 용도
      용도

             < 별표 7-1 > 수변상업용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
     구분                                   수변상업용지
 도면표시              C4(수로변)             C5(생활가로변)                     C6(대로변)
     건폐율             70%이하                 70%이하                      70%이하
 허용용적률               160%이하               200%이하                      600%이하
 강화용적률                 -                  190%이하                      570%이하
 최고높이              19m이하    주1)
                                  20m이하  주1)
                                                  20m이하    주2)
                                                                         -
                           주1)           주1)
 최저층수                2층이상         2층이상                 -                 -
 해당블록                 수상1                      수상2                     수상3
주1) 수로변 공공공지의 계획고 기준
주2) 도로변 대지경계부 계획고 기준
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불
     허용도임

                      < 별표 7-2 > 수변상업용지 허용용적률 강화항목
                 구    분                           생태면적률                  비 고
                      수로변 (C4)                       -
  수변상업               생활가로변 (C5)                20% 미만 (-10%)
                      대로변 (C6)                 20% 미만 (-30%)
※ 생태면적률의 계산은 제Ⅰ편 14조의 ③항 참조하여 산출함

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