제15683호                      관              보             2004. 5. 1. (토요일)

 용 계획상의 주차장 면적이상이어야 한다.                    제33조 (조 경) 주거용지에 접한 경우에는 그 접한
 ②주차전용건축물의 부수용도로 설치하는 시설에                      부분에 대지내 조경을 도입하여 외부로부터 시설
 대한 부설주차장은 추가적으로 확보하여야 한다.                     차단 및 미관 저해요인을 차폐시킨다.

 ③주차장용지의 건축물 용도제한은‘주차장용지                        제 5 장 지구단위계획 운용에 관한 사항
                                           제34조 (건축계획 심의) ①지구단위계획구역내 공
 용도분류표’
      에서 규정하는 용도에 적합하게 건축
                                               동주택을 제외한 건축물 중 건축계획심의대상 건
 하여야 한다.
                                               축물은 다음과 같은 심의도서를 건축허가권자에
 ④주차장 용지에 근린생활시설을 설치하는 경우 1
                                               게 제출하여야 한다.
 층에는 주차용도의 다른 시설을 설치할 수 없다.
                                               1. 지구단위계획 지침도상의 해당부분 위치표시
〈주차장용지 용도분류표〉                                  2. 지구단위계획지침 중 해당규제사항 및 권장사
    □지정용도                                       항 명기
구          분 지         정   용         도         3. 외부공간 및 건축물의 평면도, 단면도
     P         ※본 규정은 주차전용 건축물을 설              4. 인접대지에 기존 건축물이 있는 경우 이를 포함
(주차장용지)         치할 경우에 한하며 노외주차장                한 배치도 및 입면도
                의 경우는 부수용도를 설치할                5. 외부공간의 이용 및 조성계획도
                수 없음                           6. 건축물의 외관에 관한 사항
               ①주용도                            7. 지구단위계획 지침의 반영여부 검토 서류
                ·주차장법 기준에 따른 주차전               ②제1항의 규정에 의한 건축심의대상 건축물은 대
                   용 건축물
                                               전광역시 건축조례 및 지구단위계획 시행지침에
               ②부수용도(전체연면적의 30%이
                                               서 정한 심의대상에 한한다.
                하로 계획)
                                           제35조 지구단위계획 지침의 적용범위
                 ·제2종 근린생활시설(장의사,
                                               ①지구단위계획 지침은 건축물 또는 공작물의 증
                   총포판매소 및 안마시술소,
                                               축·개축·신축 행위시 적용된다.
                   단란주점 제외)
                                               ②본 지구 특성상 기존 존치 건축물 및 기존 건축
                 ·문화 및 집회시설(마권장외발
                                               허가를 득한 건축물·공작물은 적용받지 아니하
                   매소, 식물원 제외)
                ·판매 및 영업시설중 판매시설               나 증축 또는 개축행위시는 본 지침을 적용한다.
                ·운동시설(옥외철탑이 설치된            제36조 지구단위계획의 변경
                   골프연습장 제외)                   ①공동주택 주요 변경사항(용도, 층수, 용적률, 세
                ·자동차관련시설(세차장에 한함)              대수등의 계획이 상향될시)은 지구단위계획으로
                                               변경하고, 공동주택 허가시 아파트배치계획의 변경
제31조 (건축물의 밀도) ①주차장용지의 건축물의
                                               이 불가피할 경우 배치의 기본이 유지되는 범위 내
 용적률, 건폐율 및 높이제한은‘주차장용지 밀도
                                               에서 건축허가권자가 인정할 경우 변경할 수 있다.
 분류표’에 적합하게 건축하여야 한다.
                                               ②지구단위계획 변경이 필요할 경우에는 업무관
〈주차장용지 밀도분류표〉
                                               련부서에서 변경사유를 검토하여 도시계획위원회
    □밀 도
                                               심의를 거쳐 변경할 수 있다.
구 분 계      획   내   용 비               고         마. 공공부문 지구단위계획 시행지침
용적률 ·200%이하                -                            제1장 총      칙
건폐율 ·70%이하                 -
                                           제1조 (목 적) 본 지침은 대전낭월지구토지구획정
높 이 ·최고층수 4층               -
                                               리사업내의 공공시설부문을 대상으로 하는 지구단
제32조 (차량동선 및 주차장) 주차장을 이용할 수 있                 위계획을 시행함에 있어서 도면으로 표기할 수 없
 는 보행출입구를 별도로 두어 주차장 이용시 부수용                   는 지구단위계획지침을 규정함을 목적으로 한다.
 도에 해당하는 시설과 상충되지 않게 하여야 한다.               제2조 (시행지침의 기본원칙) ①본 지침에 별도로

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