yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18627호                       관         보          2015. 10. 30.(금요일)
라) 근린생활시설용지 : 변경
도면 위치           구 분                      계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                       -   G
                           허용용도
                           - 건축법 시행령에 따른 제1종 근린생활시설로 완주군 도시계획조례에
                             의거 건축가능한 모든 용도
                     기정    - 택지개발촉진법 시행령 제7조제4항1호에 의거한 고등학교이하각급학
                             교설립․운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 보육시설
                           불허용도
                           - 허용용도 이외의 용도
                용도         - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                           허용용도
                           - 건축법 시행령 별표1의 제1․2종 근린생활시설로 완주군 계획조례에
                             의거 허용하는 용도에 한함
      기정             변경    - 건축법 시행령 별표1의 교육연구시설 중 유치원, 학원, 노유자시설
    : G1, G2                 중 어린이집
                           불허용도
      변경                   - 허용용도 이외의 용도
    : 근생1 ~                - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      근생7 건폐율 기정변경
                            50%이하
                            60%이하
                기정          200%이하
            용적률 변경          근생1, 2 : 300%이하
                            근생3, 4, 5, 6, 7 : 240%이하
                기정          4층이하
            높이 변경           근생1, 2 : 5층이하
                            근생3, 4, 5, 6, 7 : 4층이하
              배치                                     -
              형태            건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조
                           체 내부에 설치
              색채                                     -
                            중로2-7호선변 : 2m
            건축선 기정         <도면참조>
                변경          건축선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따름
마) 준주거용지 : 변경
도면 위치            구 분                      계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                       -   J
                           허용용도
       기정                  - 「국토의계획및이용에관한법률」 및 「완주군도시계획조례」에 의
     : J1, J2                거 준주거지역에서 건축 가능한 모든 용도
                           불허용도
       변경 용도 기정            - 단독주택, 공동주택, 단란주점, 안마시술소, 격리병원, 장례식장, 공
    : 준주거1 ~                 장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 폐차장, 검사장, 매매장, 정
      준주거3                   비공장, 운전학원 및 정비학원, 동물 및 식물관련시설, 교도소, 감화
                             원, 기타 유사한 시설, 옥외철탑 설치된 골프연습장
                           - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                   182
제18627호                             관         보          2015. 10. 30.(금요일)
도면 위치         구 분                              계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                                허용용도
                                - 건축법 시행령 별표1의 제1․2종 근린생활시설로 완주군 계획조례에
                                  의거 허용하는 용도에 한함(옥외철탑이 있는 골프연습장, 제조업소,
                                  장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
                                - 건축법 시행령 별표1의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                                - 건축법 시행령 별표1의 판매시설 중 소매시장 및 상점(바닥면적의
                                  합계가 1천제곱미터 미만인 것)
                  변경            - 건축법 시행령 별표1의 의료시설(격리병원 제외)
                                - 건축법 시행령 별표1의 교육연구시설
                                - 건축법 시행령 별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                                - 건축법 시행령 별표1의 노유자시설
                                - 건축법 시행령 별표1의 업무시설
                                불허용도
                                - 허용용도 이외의 용도
                                - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율               60%이하
              용적률               350%이하
               높이               7층이하
               배치                                     -
               형태                건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조
                                체 내부에 설치
               색채                                    -
                                 건축한계선(지하부 미적용) : 2m (25m이상의 대로변에 면한 용지)
             건축선 기정             <도면참조>
                  변경             건축선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따름
바) 상업시설용지 : 변경
도면 위 치        구 분                                  계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      -          S
                                 허용용도
                          S1,    - 건축법 시행령 별표1에 의한 제1종 및 제2종 근린생활시설(안마시
                                   술소, 안마원 등 제외)
                          S6     불허용도
                  기              - 허용용도 이외의 용도
     기정:          정              허용용도
    S1~S6             S2~        - 「국토의계획및이용에관한법률」 및 「완주군도시계획조례」에 의
             용도        S5          거 일반상업지역에서 건축 가능한 모든 용도
     변경:                         불허용도
     상업1                         - 허용용도 이외의 용도
    ~상업7                         허용용도
                                 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「완주군 계획조례」에
                                   의거 일반상업지역에서 건축 가능한 모든 용도
                  변경             - 건축법 시행령 별표1의 숙박시설은 상업5에서만 허용
                                 불허용도
                                 - 허용용도 이외의 용도
                                 - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                         183
제18627호                    관          보          2015. 10. 30.(금요일)
도면 위 치        구 분                          계 획 내 용
번호 (가구번호)
            건폐율 기정
                 변경
                          90%이하
                          80%이하
            용적률 기정
                 변경
                          900%이하
                          800%이하
            높이   기정       3층이상, 8층이하
                 변경       10층이하
            배치 기정변경
                                                      -
                           과학로변에 면한 건축물은 전면방향이 과학로를 향하도록 한다.
                 기정                                   -
                          벽면 및 투시형셔터
                         - 건축지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 설치하
                           고, 셔터를 설치할 경우 녹슬지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하
                           여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는
                           허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니함
                          부속시설의 설치 제한
                         - 건축물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건
            형태    변경       너편 도로에서 보이지 않도록 설치한다
                         - 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시
                           설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다.
                           단, 도시가스배관은 외부노출이 가능
                         - 부득이하게 외부 노출이 되는 경우, 건축벽면 색채와 유사한 색상
                           을 사용 및 식재차폐 등을 통하여 돌출이미지를 최소화한다.
                          옥외광고물
                         - 돌출간판 사용을 지양하고, 지주형으로 설치하거나, 코너부에 위치
                           한 건축의 경우 건축면에 부착하도록 한다
                  기정                                  -
                          건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있
            색채           어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물 및 경관과 조화를 유지할 수 있는
                  변경     색상 사용을 권장
                          과학로변에 면한 건축물은 주변 건축물과의 연속성 및 조화를 위해
                          저층부(1,2층)는 인접 건축물과 연계한 색채를 적용
                          건축한계선(지하부 미적용) : 3m (지방도799호선, 대로3-6호선, 중로
                         1-7호선에 면한 용지)
                  기정      공공공지와 면한 부분에 벽면지정선 2m 후퇴 지정
            건축선           S1-1,8, S3-4, S5-5, S6-1는 획지분할선에 의하여 획지분할 가능
                         <도면참조>
                          건축선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따름
                  변경     - 건축지정선은 연속적인 외벽면을 조성하기 위해 저층부(1,2층)의 경
                           우 80%이상이 접하도록 함
사) 도시지원시설용지 : 신설
도면 위치 구 분                              계 획 내 용
번 호 (가구번호)
           -           Z
      신설 :             허용용도
     도시1~ 용 도          [주용도]
     도시12              - 벤처기업육성에 관한 특별조치법에 의한 벤처기업집적시설
                       - 소프트웨어산업진흥법에 의한 소프트웨어진흥시설
                       - 건축법 시행령 별표1의 교육연구시설 중 교육원, 연구소, 직업훈련소
                                184
제18627호               관         보         2015. 10. 30.(금요일)
도면 위치 구 분                         계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                 - 건축법 시행령 별표1의 업무시설(오피스텔은 제외)
                 - 건축법 시행령 별표1의 제1종근린생활시설 중 공공업무시설(바닥면적의
                    합계가 1천제곱미터 미만인 것)
                 - 건축법 시행령 별표1의 판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 1천제곱미
                    터 미만인 것)
                 - 건축법 시행령 별표1의 의료시설 중 병원(정신병원 제외)
                 - 건축법 시행령 별표1의 창고시설(하역장 제외)
                 [부속용도]
                 - 건축법시행령 별표1의 제1․2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 불허)
                 - 건축법시행령 별표1의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                 - 건축법시행령 별표1의 운동시설
                 - 영유아보호법에 의한 어린이집
                 ※ 부속용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 40%이하가 되도록 설
                    치하여야 함
                 불허용도
                 - 허용용도 이외의 용도
                 - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율    60%이하
          용적률    350%이하
          높 이    7층이하
           배치    과학로변에 면한 건축물은 전면방향이 과학로를 향하도록 한다.
                 벽면 및 투시형셔터
                - 건축지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 설치하고, 셔터
                  를 설치할 경우 녹슬지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다
                  만, 건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                  경우는 그러하지 아니함
                 부속시설의 설치 제한
                - 건축물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편
          형태      도로에서 보이지 않도록 설치한다
                - 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의
                   실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스
                   배관은 외부노출이 가능
                - 부득이하게 외부 노출이 되는 경우, 건축벽면 색채와 유사한 색상을 사용
                  및 식재차폐 등을 통하여 돌출이미지를 최소화한다.
                 옥외광고물
                - 돌출간판 사용을 지양하고, 지주형으로 설치하거나, 코너부에 위치한 건
                  축의 경우 건축면에 부착하도록 한다
                 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할
                뿐만 아니라, 주변 건물 및 경관과 조화를 유지할 수 있는 색상 사용을 권장
          색채     과학로변에 면한 건축물은 주변 건축물과의 연속성 및 조화를 위해 저층부
                (1,2층)는 인접 건축물과 연계한 색채를 적용
                 건축선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따름
          건축선   - 건축지정선은 연속적인 외벽면을 조성하기 위해 저층부(1,2층)의 경우
                   80%이상이 접하도록 함.
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제18627호                       관         보         2015. 10. 30.(금요일)
 아) 주차장용지 : 변경
도면 위치         구 분                        계 획 내 용
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                    -   P
                        지정용도
                        - 노외주차장 및 부대시설(단, 부대시설의 총면적은 주차장 총시설면적
                          의 20% 이내로 하고 종류는 「주차장법」 및 「완주군 주차장 설치
                   기정     및 관리조례」에서 허용되는 것에 한함
                        - 주차전용건축물(건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비
                          율이 95% 이상일 것. 다만, 주차장외의 용도로 「주차장법」 및 「완
                          주군 주차장 설치 및 관리조례」에서 허용되는 시설을 설치할 경우
             용 도          주차장으로 사용되는 부분의 비율은 70% 이상이어야 함)
                        지정용도
                        - 노외주차장 및 부대시설(단, 부대시설의 총면적은 주차장 총시설면적
                          의 20% 이내로 하고 종류는 「주차장법」 및 「완주군 주차장조례」
                   변경     에서 허용되는 것에 한함
     기정 :               - 주차전용건축물(건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비
     P1~P7                율이 95% 이상일 것. 다만, 주차장외의 용도로 「주차장법」 및 「완
                          주군 주차장조례」에서 허용되는 시설을 설치할 경우 주차장으로 사
      변경 :                용되는 부분의 비율은 70% 이상이어야 함)
     주1~주7    건폐율       90%이하
                 기정     P1, P4~5 : 360%이하
             용적률        P2~3 : 900%이하
                 변경     주1, 2, 3, 7 : 360%이하
                        주4, 5, 6 : 720%이하
                   기정   P1, P4~5 : 4층이하
             높 이
                        P2~3 : 8층이하
                변경      주1, 2, 3, 7 : 4층이하
                        주4, 5, 6 : 8층이하
             배치 기정
                변경
                        자전거 주차장 설치
                        관련 법령에 의한 자전거 주차장 설치
              형태                              -
              색채                              -
              건축선                             -
 자) 교육시설용지 : 변경
도면 위치        구 분                         계 획 내 용
번 호 (가구번호)
              -         H1
                        허용용도
           용 도          -「초․중등 교육법」에 의한 학교 및 그 부속용도
     기정 :               불허용도 - 허용용도 이외의 용도
     (학교)     기정        50%이하
    H1~H2 건폐율 변경        60%이하
              기정        200%이하
    변경:초1 용적률 변경        250%이하
              기정        4층이하
          높이
              변경        5층이하
                                   186
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               배치         학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
               형태     -
               색채     -
                          건축한계선(지하부 미적용) : 5m(중로이상에 면한 용지) <도면참조>
                          건축한계선은 수업을 위한 교사(체육관 등은 제외)에 대해서만 적용하며
             건축선 기정       교육환경에 적합하도록 소음기준치 55dB이하로 저감되도록 방안을 수립
                          하여 낮출 경우에 한하여 직각배치 및 도로변 건축한계선 제외
              변경 -
               -   H2
                   허용용도
                   - 고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한 유치원 및 그 부속용도
                   - 택지개발촉진법 시행령 제7조4항2호에 의거한 영유아보육법에 의한 보
              기정     육시설 , 학원의설립․운영및과외교습에관한법률 시행령에 의한 미성년
                     자를 주된 대상으로하는 학원(동법 시행령 제4조제1항제1호의 규정에
                     의한 학원을 제외한다)으로서 건축연면적의 30%미만 범위내
          용도       불허용도 - 허용용도 이외의 용도
                   허용용도
     기정 :          - 유아교육법에 의한 유치원 및 그 부속용도
    (유치원)          - 영유아보호법에 의한 어린이집, 학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에 관
    H1~H2     변경     한 법률에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원 (유치원을 건축
                     하고 남은 면적에 한하여 복합적으로 건축할 수 있음. 이때 건축연면
    변경:유1            적의 30%미만 범위내로 1층에 어린이집을 우선 설치)
                   불허용도 - 허용용도 이외의 용도
          건폐율 변경 50%이하
              기정
                   60%이하
          용적률 변경 200%이하
              기정
                   250%이하
              기정
          높이 변경    4층이하
                   5층이하
            배치                          -
            형태                          -
            색채                          -
           건축선                         -
 차) 공공청사용지 : 폐지
도면 위치
번 호 (가구번호) 구 분                        계 획 내 용
                       허용용도 - 건축법 시행령 별표1의 14항 업무시설 중 가목의 공공업무시
           용 도        설, 3항 제1종근린생활시설 증 바목 및 그 부대시설
                       불허용도 - 허용용도 이외의 용도
              건폐율      70%이하
              용적률      500%
      K1      높이       8층이하
              배치       공공공지 ②,③과 근린공원④를 연결하는 공공보행통로 설치
              형태                           -
              색채                           -
                       건축한계선(지하부 미적용) : 3m
              건축선      획지분할선에 의하여 획지분할 가능
                      <도면참조>
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카) 종교시설용지 : 변경
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번 호 (가구번호)
                -      R
                       허용용도 - 건축법 시행령의 종교시설 중 종교집회장(납골당 제외) 및
                  기정   그 부속용도
             용도        불허용도 - 허용용도 이외의 용도
                       허용용도 - 건축법 시행령 별표1의 종교시설 중 종교집회장(납골당 제
     기정 :         변경   외) 및 그 부속용도
     R1~R4             불허용도 - 허용용도 이외의 용도
    변경 : 종1, 건폐율
             용적률
                       50%이하
                       150%이하
      종2      높이       3층이하
              배치                          -
              형태                          -
              색채                          -
             건축선                          -
타) 체육시설용지 : 폐지
도면 위치 구 분                              계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                       허용용도 - 건축법시행령 별표1 제9호의 운동시설(건축연면적의 60%이
             용 도       상), 제1․2종 근린생활시설(건축연면적의 40% 이하)
                       불허용도 - 허용용도 이외의 용도
             건폐율       60%이하
             용적률       180%이하
      T1     높이        4층이하
             배치                            -
             형태                            -
             색채                            -
             건축선                           -
파) 마을회관용지 : 폐지
도면 위치 구 분                            계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                       허용용도 - 건축법 시행령 제1종근린생활시설 중 사목에 해당하는 시설
             용 도       및 그 부속용도
                       불허용도 - 허용용도 이외의 용도
             건폐율       50%이하
             용적률       100%이하
     M1~3    높이        3층이하
             배치                           -
             형태                           -
             색채                           -
             건축선                          -
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3) 기타사항에 관한 군관리계획 결정(변경)조서
 가) 교통처리에 관한 사항
도면     구 분                     계획내용                   비 고
번호
                 차량진․출입은 그 필지가 면하고 있는 도로의 위계상 낮은 도로에서
      차량의 공통    하는 것을 원칙으로 하고, 지구단위계획 결정(변경)도상의 차량진출
      진출입       입 관련사항 및 교통영향분석 개선대책상의 출입구 관련 사항 준수
                 공동주택용지 중 두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차
                량출입구는 가급적 일치되도록 설치
                 주차시설의 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」,
           공통 「완주군 주차장조례」 및 교통영향분석 개선대책 결과사항 준수
                ※단, 행복주택은 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 설치
                 인접하는 2개 필지 단위로 공동주차 출입 또는 공동주차시설을 위한
      주차장 단독주택  공간 확보 권장
      설치 용지      주차대수 산정은 「완주군 주차장조례」에 따라 설치하도록 하고,
                 점포주택의 경우 근린생활시설과 주거용도를 구분하여 산정
                 지상에 설치하는 주차장은 가능한 부분의 바닥포장을 친환경적인 포
          공동주택 장재를 사용하여 조성할 것을 권장
           용지    주차장은 주차설치기준에 적합한 주차대수를 확보하여, 지상에는 최
                대한 오픈 스페이스를 확보하기 위해 가급적 지하주차장을 권장
     보행통로 공원․녹지 확인근 주택지간의 통행과 생활편익시설, 버스베이 등으로의 보행동선
                  보를 위해 보행통로를 조성
■ 교통 안전시설 설치에 관한 사항
◦ 스쿨존 지정 및 안전시설 등 교통안전시설을 설치하여 통학 어린이의 안전한 보행통로 확보 및 조성
◦ 기타 지구내 교통안전을 위한 시설 등에 관한 사항은 교통영향분석 개선대책 결과에 따른 계획내용을 준수
   토록 함
■ 차량 진출입불허구간에 관한 사항
◦ 주간선 및 보조간선, 집산도로에서는 출입을 불허하고 국지도로 및 위계가 낮은 도로에서 출입하는 것을
   원칙으로 하되 세부사항은 지구단위계획결정도에 따름
나) 대지안의 공지에 관한 사항
■ 보도연계형공지
◦ 대지안에서 보도와의 경계에 접한 부분에 보행등을 위한 공간확보를 위해 일정 폭의 공지 조성
◦ 가로 활성화 도모를 위해 보행공간과 포켓공간, 녹지 등을 조성하되, 보행자의 통행이 가능한 구조로 조성
■ 단처리
◦ 보도연계형공지는 인접한 보도와 바닥 높이를 같도록 조성하고, 경계석, 바닥포장 등을 통해 구분
■ 포장
◦ 포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 점토벽돌 등 투수가 가능한 친환경
   적인 포장재를 사용
◦ 보도연계형공지 조성은 건축물의 신축시 건축주가 시행
다) 옥외광고물에 관한 사항
■ 일반사항
◦ 본 옥외광고물에 관한 지침은 점포주택용지, 준주거용지, 상업시설용지, 공동주택용지의 근린생활시설 등
   에 적용토록 하며 필요시 도시지원시설 등 기타시설물에도 준용
◦ 본 지구에서의 옥외광고물 등은 이 지침에 정한 사항을 우선하여 적용(단, 본 지침의 제시내용이 해당법령
   등과 위배될 경우 해당법령 등에 따름)
                            189
제18627호                  관         보        2015. 10. 30.(금요일)
◦ 1개 업소당 표시할 수 있는 간판의 수량은 1개를 원칙으로 함(단, 2개 이상의 도로와 접하고 있는 필지 및
   연립지주형간판을 설치한 경우에는 추가로 1개 설치가 가능하나 동일한 입면에 2개의 간판 설치는 불가)
◦ 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 주소, 상호, 상표, 영업내용의 주된 내용 등과 관련 없는 것은 표시할 수
   없음
◦ 현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로변 도시미관을 해치지 않는
   범위 내에서 설치 가능
◦ 허가권자는 건축허가시 지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이입면도 등을 검토
   (건축허가 신청시 첨부물로 제출)
◦ 사업시행자 등으로부터 토지를 공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양 임대할 경우 분양 임대 계약서 등
   에 간판설치 기준을 명시
 ■ 재질 및 색채
◦ 간판의 틀은 양질의 자재로 마감하여 구조적 시각적인 안정감 확보
◦ 건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체가 용이하게 내구성이 있는 고급재료를 이용한 광고물 게시
    시설 설치
◦ 광고물 게시시설은 벽면의 외부마감재료와 동일 색상으로 하고, 벽면으로부터 돌출폭 10cm 이내로 건물
    의 일정 위치에 견고하게 부착
◦ 주변 건물 및 간판 등과 어울리지 않는 색상과 지나친 순도 높은 원색은 사용지양
 - 판류형등을 이용한 간판의 바탕색중 흑,적색의 사용은 전체면적의 50%이내에서 표시
 - 형광도료 및 야광도료는 바탕면에 사용 금지
라) 통합 커뮤니티공간 권장배치
◦ 공동주택 단지내에서 외부로 연결하는 매개 공간으로서 부대복리시설, 오픈스페이스, 필로티 등으로 다양
    한 체험이 가능한 공간으로 조성
◦ 주민 및 방문자에게 휴게 및 휴식공간 제공을 위해 부대복리시설 중 근린생활시설, 조경시설 등의 설치 권
   장하며 그 위치는 지구단위계획결정도에 따름
마) 가로활성화 배치 권장구간
◦ 단지 내 공원, 근린생활시설, 통합 커뮤티니공간 등을 연결하는 소규모 소통공간으로 주민을 위한 휴머니
    티가 반영된 공간으로 조성
◦ 공동주택 단지내에 설치하는 부대복리시설로 단지간 상호 이용이 가능하도록 통합적으로 설치하여 공간
   효율성 증진과 커뮤니티 활성화 도모
◦ 가로에 위치하여 생활 및 방문자에 대응하고 24시간 상시 개발 및 안전 감시가 가능한 시설로서 근린생활
   시설. 주민카페, 공방, 갤러리, 자전거보관소 등 설치 권장하며 그 위치는 지구단위계획결정도에 따름
바) 범죄예방을 위한 계획
◦ 범죄예방설계기법(CPTED) 등을 도입하여 안전방범계획을 수립
   구분                         계획내용                  비고
 건물구조        계단 등 건물의 공용부분은 외부에서 쉽게 볼 수 있는 장소에 위치
             범죄인의 침입이 어렵도록 베란다 높이․창문 위치 등 결정
 가로등․        차량뿐 아니라 보행자 도로를 위한 가로등 설치
  방범등        지역 특성에 따른 가로등간 거리․조도 조정
             사생활을 침해하지 않는 범위에서 가시성 확보를 위해 거주지 주변 조경
   조경        높이 등 제한
             놀이터 등 주변환경에 맞는 조경
 놀이터 등       관찰이 용이한 곳에 놀이터 설치
 휴식공간        주변에 시민들이 쉴 수 있는 공간 구성
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제18627호                        관            보               2015. 10. 30.(금요일)
      구분                           계획내용                                      비고
    도로구조           자연적 감시가 가능하도로 도로 위치․폭 선정
                   지역 특성에 따라 범죄예방 효과를 높일 수 있는 도로 구조 선정
    방범시설물          출입카드를 통한 출입통제 권고
                   주차장 등 취약지에 비상벨 설치
   사) 경관계획
    ■ 기본방향
    ◦ 지구 경관계획은 “완주 삼봉지구 경관계획”에서 제시된 내용을 따름
    ◦ 주변 단지와 조화로운 경관을 형성할 수 있는 스카이라인을 계획하고 풍부한 녹음이 있는 주거 환경조성
    ◦ 외부의 자연환경과 네트워크로 연계된 지구 내 녹지경관을 창출하고 다양한 표정이 있는 도심형 거리 풍
      경을 연출
    ◦ 생활가로를 따라 보행자 중심의 가로경관을 조성하고 다양한 세대와 계층이 더불어 사는 이음 문화를 창출
    ■ 지구 경관계획
    ◦ 지구 외곽은 양호한 주변경관에 대한 조망이 최대한 확보될 수 있도록 주거동 개발
    ◦ 생활가로변과 근린공원 내에서 통경축이 유지되는 지구경관을 형성
    ◦ 지구 내 주요 교차부에 위치한 주거동은 입면 특성화 및 평면의 변화로 랜드마크적 성격을 부여 개성 있는
      가로경관을 창출
   아) 지구단위계획 내용의 해석
    ◦ 본 지구단위계획에서 규정된 사항 중 향후 법령의 개정․재정 및 관련 지침의 변경으로 지구단위계획 내용
      이 부적합한 경우에 개정․재정된 법령 및 변경된 지침에 따름
   자) 관련계획과의 관계
    ◦「완주삼봉 공공주택지구 조성사업」의 지구단위계획과 동사업에 관련된 제영향평가의 내용이 상충될 경
     우에는 강화된 규정을 따름
3. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경) 도면
 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
 나. 가구 및 획지에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
 다. 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
[붙임 3] 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세
       와 그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소를 기재한 서류
연번 구분 소재지 지번 지목 공부상        면적(㎡) 소 유 자                   관 계     인               비고
                              편입   성 명           주소                  성명   권리구분
  1 변경없음봉동읍 고천리 956-1 도로 160 160 국(건교부)
  2 기정 봉동읍 고천리 956-2 전 7 7         전경윤
     변경 봉동읍 고천리 956-2 전 7 7 한국토지주택공사
  3 기정 봉동읍 고천리 956-3 전 38 38       전경윤
     변경 봉동읍 고천리 956-3 전 38 38 한국토지주택공사
  4 변경없음봉동읍 고천리 959-4 도로 900 900 국(건교부)
  5 기정 봉동읍 고천리 959-7 답 181 181     소용주      용인시 죽전동 2011-2     도드람양돈협동조합 근저당권
     변경 봉동읍 고천리 959-7 답 181 181 한국토지주택공사
  6 기정 봉동읍 고천리 963-2 도로 3 3        김승원
     변경 봉동읍 고천리 963-2 도로 3 3 한국토지주택공사
  7 변경없음봉동읍 고천리 963-3 도로 257 257 국(건교부)
  8 기정 봉동읍 고천리 963-4 답 198 198     이환량
     변경 봉동읍 고천리 963-4 답 198 198 한국토지주택공사
  9 기정 봉동읍 고천리 964-1 답 48 48       이환량
     변경 봉동읍 고천리 964-1 답 48 48 한국토지주택공사
 10 변경없음봉동읍 고천리1000-3 구거 627 627 국(농림부)
 11 변경없음봉동읍 고천리1000-4 구거 195 195 국(농림부)
 12 변경없음봉동읍 고천리1000-5 구거 51 51    국(농림부)
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제18627호                        관           보            2015. 10. 30.(금요일)
연번 구분 소재지 지번 지목 공부상       면적(㎡) 소 유 자                     관 계 인                비고
                             편입     성 명          주소              성명     권리구분
 50 기정 삼례읍 신탁리 698 답 1,504 1,504    임동수
     변경 삼례읍 신탁리 698 답 1,504 1,504 한국토지주택공사
 51 기정 삼례읍 신탁리 699-1 대 337 337      권성용    완주군 삼례읍 삼례리 898-1 삼례농업협동조합   근저당권
     변경 삼례읍 신탁리 699-1 대 337 337 한국토지주택공사
 52 기정 삼례읍 신탁리 699-2 대 840 840      이병순
     변경 삼례읍 신탁리 699-2 대 840 840 한국토지주택공사
 53 기정 삼례읍 신탁리 699-3 도로 33 33 학교법인남성학원
     변경 삼례읍 신탁리 699-3 도로 33 33 한국토지주택공사
 54 기정 삼례읍 신탁리 699-4 도로 50 50       이병순
     변경 삼례읍 신탁리 699-4 도로 50 50 한국토지주택공사
 55 기정 삼례읍 신탁리 699-5 도로 7 7 학교법인남성학원
     변경 삼례읍 신탁리 699-5 도로 7 7 한국토지주택공사
 56 기정 삼례읍 신탁리 700-1 대 648 648      전종길    완주군 삼례읍 삼례리 898-1 삼례농업협동조합   근저당권
     변경 삼례읍 신탁리 700-1 대 648 648 한국토지주택공사
 57 기정 삼례읍 신탁리 700-2 도로 33 33       이숙희
     변경 삼례읍 신탁리 700-2 도로 33 33 한국토지주택공사
 58 기정 삼례읍 신탁리 700-3 도로 3 3         이숙희
     변경 삼례읍 신탁리 700-3 도로 3 3 한국토지주택공사
 59 기정 삼례읍 신탁리 701-1 대 453 453      권정택
     변경 삼례읍 신탁리 701-1 대 453 453 한국토지주택공사
 60 기정 삼례읍 신탁리 701-2 도로 17 17       이성윤
     변경 삼례읍 신탁리 701-2 도로 17 17 한국토지주택공사
 61 기정 삼례읍 신탁리 701-3 도로 20 20       이성윤
     변경 삼례읍 신탁리 701-3 도로 20 20 한국토지주택공사
 62 변경없음삼례읍 신탁리 701-4 도로 23 23      완주군
 63 기정 삼례읍 신탁리 702-1 대 334 334      윤춘매
     변경 삼례읍 신탁리 702-1 대 334 334 한국토지주택공사
 64 기정 삼례읍 신탁리 702-2 도로 17 17       임팔락
     변경 삼례읍 신탁리 702-2 도로 17 17 한국토지주택공사
 65 기정 삼례읍 신탁리 703 대 301 301        권금택
     변경 삼례읍 신탁리 703 대 301 301 한국토지주택공사
 66 기정 삼례읍 신탁리 704 대 221 221        권금택
     변경 삼례읍 신탁리 704 대 221 221 한국토지주택공사
 67 기정 삼례읍 신탁리 705-1 대 169 169      권금택
     변경 삼례읍 신탁리 705-1 대 169 169 한국토지주택공사
 68 기정 삼례읍 신탁리 705-2 도로 7 7         이혁렬
     변경 삼례읍 신탁리 705-2 도로 7 7 한국토지주택공사
 69 기정 삼례읍 신탁리 706 대 241 241        권금택
     변경 삼례읍 신탁리 706 대 241 241 한국토지주택공사
 70 기정 삼례읍 신탁리 707 대 99 99          권금택
     변경 삼례읍 신탁리 707 대 99 99 한국토지주택공사
 71 기정 삼례읍 신탁리 708-1 전 367 367      권금택
     변경 삼례읍 신탁리 708-1 전 367 367 한국토지주택공사
 72 기정 삼례읍 신탁리 708-2 도로 7 7         권의근
     변경 삼례읍 신탁리 708-2 도로 7 7 한국토지주택공사
 73 변경없음삼례읍 신탁리 708-3 도로 13 13      완주군
 74 기정 삼례읍 신탁리 709-1 전 436 436      이봉춘     군산시 금암동 73-160      김명수     근저당권
     변경 삼례읍 신탁리 709-1 전 436 436 한국토지주택공사
 75 기정 삼례읍 신탁리 709-2 도로 76 76       조중렬
     변경 삼례읍 신탁리 709-2 도로 76 76 한국토지주택공사
 76 변경없음삼례읍 신탁리 709-3 도로 3 3        완주군
 77 기정 삼례읍 신탁리 710-1 대 36 36        이택구
     변경 삼례읍 신탁리 710-1 대 36 36 한국토지주택공사
 78 기정 삼례읍 신탁리 710-2 도로 13 13       이수삼
     변경 삼례읍 신탁리 710-2 도로 13 13 한국토지주택공사
 79 기정 삼례읍 신탁리 711-1 대 99 99        이택구
     변경 삼례읍 신탁리 711-1 대 99 99 한국토지주택공사
 80 기정 삼례읍 신탁리 711-2 도로 17 17       이병호
     변경 삼례읍 신탁리 711-2 도로 17 17 한국토지주택공사
 81 기정 삼례읍 신탁리 712-1 대 423 423      이택구
     변경 삼례읍 신탁리 712-1 대 423 423 한국토지주택공사
 82 기정 삼례읍 신탁리 712-2 도로 66 66       이병호
     변경 삼례읍 신탁리 712-2 도로 66 66 한국토지주택공사
 83 기정 삼례읍 신탁리 713 대 542 542        이옥자
     변경 삼례읍 신탁리 713 대 542 542 한국토지주택공사
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