yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19881호(별권)               관         보       2020. 11. 20.(금요일)


                    도록 계획한다.
                                           < 공원 위치도 >
                   ∙다양한 주민공동체 활용을 위
                    한 공원녹지시설의 조성과 균
                    형있는 녹지체계를 형성할 수
                    있도록 한다.
                   ∙공원내에는 인공적 이미지의
                    시설물 및 옹벽을 지양하고 자
                    연소재의 사용을 권장한다.
                   ∙경사지형과 조화를 이루는 공
                    원 녹지계획을 수립함과 동시
                    에 미래지향적인 정주환경을
                    제공하여 도시민들의 활동에
                    기여토록 한다.


                   ∙근린공원
                    - 주민들간의 교류를 위한 커뮤니티 공간을 조성하도록 한다.
                    - 다양한 계층이 이용할 수 있는 시설을 도입하며, 신주거문화타
                      운 최정점 위치에 전망시설을 계획한다.
                    - 주변 공공시설들과의 복합화를 통해 이용자의 휴식 및 커뮤니티
                      활동의 중심공간으로 활용할 수 있도록 한다.
                               < 근린공원 조성 예시 >



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                   ∙체육공원
                    - 운동경기 또는 야외활동 등의 체육활동이 용이할 수 있도록 조성한
                      다.
                    - 지역 거주민들을 위한 운동시설등의 공간을 확보하여 공원내 커
              공원      뮤니티가 활성화 될 수 있도록 계획한다. 또한, 어린이들을 위한
              계획      안전하고 및 다양한 옥외활동 공간도 마련하도록 한다.
                    - 휴게공간은 시계가 확보된 공간에 배치하도록 하며, 녹음수 또
                      는 파고라 등을 배치하여 그늘을 조성하도록 한다.
                    - 도입시설은 안전성, 조형상의 창조성, 유지관리 등을 고려하여
                      설치한다.
                                < 체육공원 조성 예시 >




                   ∙문화공원
                    - 유럽형 테마 공원으로서, 유럽형마을(D11)과 연계하여 지역 거주
                      민의 휴식 및 커뮤니티 활동을 도모할 수 있는 공간으로 조성한
                      다.
                    - 주변 공공공간과의 보행동선 연계를 고려하여 공원 내 시설을
                      배치하고, 공원 전체가 시각적으로 개방감을 가질 수 있도록 적
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                      정한 조경계획을 수립한다.
                                < 체육공원 조성 예시 >




                                                  < 소공원 조성 예시 >
                공원   ∙소공원
                계획    - 소규모 토지를 이용하여 지역 거주
                        민의 휴식공간을 제공하며, 근거리
                        생활녹지를 지향하는 생활 속 휴식
                        공간이 되도록 조성한다.
                      - 기능축 상의 주요 활동공간별로 보
                        행자들의 동선을 고려하여 배치계
                        획을 수립한다.

                     ∙녹지
                                                  < 녹지 계획도 >
                      - 녹지를 활용하여 쾌적한 생활환
                       경을 조성할 수 있도록 한다.
                      - 녹지공간은 주변과의 접근성 및
                       연계성을 높일 수 있도록 조성하
                       며, 토지이용을 고려한 형태가 되
특별                     도록 계획한다.
계획       공원 및         - 주거민들이 효율적으로 이용할
     -                 수 있는 녹지공간을 확보하여 친
구역       녹지
                       환경적 공간이 형성될 수 있도록
6
                       한다.

                    ∙하천                      < 하천 및 저수지 계획도 >
                     - 수변공간은 도시와 자연이 만나
                녹지및    는 매개공간으로서 자연성과 도
                 수변    시성이 적절히 조화되고 대비되
                 공간    는 공간으로 조성한다.
                 계획  -  친환경적인 자연형 생태하천을
                       조성하고, 수공간을 따라 연결된
                       산책로를 계획하도록 한다.
                     - 공원들과 연계된 공간을 계획하
                       여 휴식처를 제공하고 녹지축과
                       연계되도록 하여 사람들의 흐름
                       을 유도하도록 한다.

                     ∙저수지
                      - 기존시가지와 차별성을 부여하며 인공구조물이 밀집된 도시공간
                        에 생태적 연속성을 부여함과 동시에 자연환경의 쾌적성을 제공
                        하며 야외 레크레이션 활동의 중심이 되는 장으로 개발한다.
                      - 다양한 해양레져 활동이 가능하도록 하고, 주민들과 방문객들이
                        손쉽게 이용하고 접근할 수 있는 동적인 공간을 연출하도록 한
                        다.
특별                   ∙공원 및 녹지공간과 연계성을 강화하고 지형과 조화된 스카이라인을
                기본
계획   -   경관            통하여 주변과 조화된 경관을 창출한다.
                방향
구역
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                   ∙휴먼스케일의 활력있는 가로경관 분위기를 조성하도록 한다.

                   ∙차별화된 도시경관을 형성하여 조화롭고 균형있는 도시미관을 창출
                    하고, 장소적 이미지 및 상징성을 부각하도록 한다.

                   ∙물과 함께하는 친수공간을 조성하고 편리한 접근성을 유도하여 조망
                    과 휴식이 공유하는 아름다운 수변공간을 연출한다.
                   ∙신주거문화타운의 경관구조는 동탄(2) 신도시의 경관체계를 따라 면
                    적경관(경관권역), 선적경관(경관축), 점적경관(경관거점)으로 구분하
                    여 특색있고 상징성 있는 도시경관을 형성하도록 한다.

                               < 신주거문화타운 경관계획 >
                                    경관 구조도




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              경관
              구조
              설정




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제19881호(별권)                  관           보           2020. 11. 20.(금요일)
                                        < 경관구조 설정 >
                     경관권    중심권 · 사람들의 여가·친교·휴식 등 다양한 일상·비일상활동의
                       역     역    중심이 되는 활동공간
                     (면적경   주거권 · 유사한 생활환경과 지역 특색을 담아낼 수 있는 일정
                       관)    역    범위의 주거공간
                                · 우수한 자연녹지가 연결되거나 산림스카이라인이 연속
                            녹지축
                                  적으로 형성되는 선형의 녹지공간
                                · 해안이나 강 또는 하천 등의 수변을 따라 형성되는 선
                            수변축
                                  형의 수변공간
                                · 지역의 특징적인 경관이 부각되거나 주변 경치를 감상
                     경관축    가로축   할 수 있는 도로나 거리 등이 선적인 형태로 형성되는
                     (선적경         가로공간
                       관)       · 일반적으로 인공시설이 밀집되어 일정 거리의 개방 가
               경관           통경축   시권 확보가 어려운 지역에서 개방감을 높이기 위해
                                  설정한 선형의 개방공간
               구조
                                · 산림, 하천, 특이지형, 역사건조물, 랜드마크, 조형적 건
               설정           조망축   축, 구조물 등 조망가치가 있는 특정 경관에 대한 가시
                                  권을 보호하기 위해 설정한 직선형태의 개방공간
                                · 도시의 진출입구에 위치하여, 도시 내 첫 이미지를 보
                            진입경
                                  여주는 장소
                             관
                                · (중앙 진출입구, 북측 진출입구, 남측 진출입구 등)
                     경관거        · 상징성이 있는 장소로서 특성있는 도시이미지를 형성
                                  하는 장소
                       점    경관핵
                                · (주요결절부, 주요 교량, 광장형 근린공원, 수변형 상업
                     (점적경
                                  시설, 문화공원 등)
                       관)
                                · 특성있는 조망과 다양한 행태를 창출하는 자연경관 이
특별                          자연녹   미지를 형성하는 장소이자 조망대상
                             지  · (신리저수지(근경), 보호수(근경), 중앙 구릉지(중경), 주
계획
     -   경관                       변 산지(병봉산, 무봉산)(원경)
구역
6
               경관  ∙경관권역은 신주거타운내 일상·비일상의 활동을 담아내는 중심공간과
                    다양한 삶의 모습을 이루는 주거중심의 특화지역으로 구분하여, 각
               권역
                    공간의 특색을 살린 경관을 형성하되, 서로 도시차원에서 조화를 이
               계획   루도록 조성한다.
                   ∙경관축은 조망경관 보존 및 개방감 확보를 위해 공원녹지, 하천, 공
                    개대지, 건물사이 개방공간 등에 의해 설정된 일정 폭을 지닌 선형의
                    공간축으로서, 조망이나 산림, 녹지, 수계, 시가지, 도로 등의 선형으
                    로 경관적 특성을 보이는 지역 또는 구간을 대상으로 설정한다.
               경관축
                   ∙주요조망점에서 자연경관 또는 경관거점을 조망할 수 있도록 경관축
               계획
                    을 조성한다.
                   ∙경관축을 녹지축, 수변축, 통경축으로 분류하여 계획한다.
                   ∙축이 만나는 결절부는 두 축이 서로 조화를 이루도록 다음과 같은
                    구조로 조성한다.
                   ∙경관거점은 자연적 요소와 인문적 요소가 조화를 이루어 지역의 상
               경관   징적인 이미지를 형성할 수 있는 장소를 지정하여, 해당 장소에서 자
               거점   연녹지를 조망할 수 있는 개방된 구조로 계획하고, 사람들이 머물러
               계획   경관을 즐기거나 이와 관련된 다양한 활동을 할 수 있도록 배려하는
                    공간으로 조성한다.

                     ∙신주거타운 내 지형특성을 반영하여 하천변에서 산지로 갈수록 높아
               스카이    지는 스카이라인을 계획한다.
               라인    ∙공동주택 단지 내에서 리드미컬한 스카이라인을 갖도록 다양한 층수
                      의 조합을 계획한다.


                                  787
제19881호(별권)                         관         보            2020. 11. 20.(금요일)
                                         < 신주거문화타운의 자연지형 단면 >




                             ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.


                             ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.

특별
                환경부문         ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
계획
      공통            및
구역
                기타사항         ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
6

                             ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.


                             ∙신주거문화타운 내 공동주택용지 및 기타용지에 대해서는 지구단위
                              계획조서의 해당 용지 지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다.

                              ∙도시에서 배출되는 탄소저감을 위한 새로운 계획기법 마련을 위해
                               도시환경의 쾌적성을 확보하고, 기존의 환경계획을 바탕으로 탄소흡
                               수 측면의 도시녹지‧가로수‧바람길 등을 계획하여 도시기후문제를
                               해결한다.
                              ∙탄소저감 측면의 그린홈, 녹색교통, 신재생 에너지 등의 활성화로 신
                               도시에 대한 지침과 방향을 제시한다.
                              ∙탄소배출이 없는 재생가능 에너지원의 지속적인 비율의 증대로 에너
                               지효율의 극대화로 대체하여 탄소배출의 최소화, 더 나아가 제로화하
                               는 것이 목표이다.
      A55,
                             <에너지자립마을 추진 배경>
      A106,
               에너지
특별    A107
               자립마
계획    BD8,              추진
               을에
구역   BD12~15            배경
               관한
6     초18,
               사항
      중8,
      고6




                             <화성동탄(2) 신주거문화타운 마스터플랜>


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제19881호(별권)                          관          보            2020. 11. 20.(금요일)
                            (a) 위치도             (b) 신주거문화타운    (c) 에너지자립마을
                                                구역             구역




                         ∙1단계 : 자연지형 활용
                          - 단지 조성시 반영사항, 그린 인프라를 최대한 활용한다.
                          - 단지내 열섬 저감 및 외부 온도 저감을 위한 미기후 조절 아이
                            템을 적용한다.
                         ∙2단계 : 건축요소 효과 극대화
                          - 건축설계시 자연환경 적용 및 부하 발생 요인을 차단한다.
                          - 고단열, 고기밀 설계 및 고성능 창호를 통한 냉난방 에너지 절
                            감한다.
                     기본
                         ∙3단계 : 에너지 소비 최소화
                     방향
                          - 고효율 설비를 적용하여 건물에서 소비되는 에너지를 최소화한
                            다.
                          - LED 조명 등의 효과가 검증된 설비 적극 반영한다.
                         ∙4단계 : 청정 무한 에너지 활용
                          - 신재생에너지 적극 반영으로 에너지자립마을내 탄소발생량을 최
                            소화한다.
                          - 태양광발전, 태양열 온수, 지열냉난방, 연료전지 등의 효율적인
                            신재생에너지 운용 및 설치한다.
                        <에너지자립마을 조성 기본 방향>




                     기본
                     방향
      A55,
      A106,
               에너지
특별    A107
               자립마
계획    BD8,
               을에
구역   BD12~15
               관한
6     초18,
               사항          ∙조성개요
      중8,
                          <에너지자립마을 설정 구역>
      고6
                            (a) 에너지자립마을 영역            (b) 신리저수지 주변현황

                     조성
                     계획




                           - 총대지 면적은 530,429㎡이며, 단독주택과 아파트가 계획구역 안

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                            에 포함된다.
                          - 총세대수는 2,395세대이며 이 중 아파트가 1,916세대로 주거유형
                            의 80.0%를 차지하며, 녹지는 156,889㎡으로 전체 토지면적의
                            29.6%를 차지하고 있다.


                          ∙토지현황비율

                               구분             면적(㎡)       세대수        비율(%)

                            주택건설용지            314,156.0    2,395       59.2%

                          주거    단독주택          136,778.0     479        25.8%
                          유형    아파트           177,378.0    1,916       33.4%

                          공공시설용지(학교)           44,970.0                 8.5%

                               공원녹지           156,889.0                29.6%

                               도로              14,414.0                 2.7%

                               합계             530,429.0    2,395       100.0%
                          ∙화성 동탄(2) 신도시 도입요소
                           - 해외 선진 사례와 문헌 조사를 통한 7개 중분류 항목에서 에너
                             지자립마을 내 적용이 가능한 40개 아이템을 선정하였다.

                          ∙에너지자립마을 내 적용된 각 요소별 아이템




      A55,
      A106,
               에너지
특별    A107
               자립마
계획    BD8,           적용
               을에
구역   BD12~15         기법
               관한
6     초18,
               사항
      중8,
      고6




                                        790
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                           (a) 남향배치 활용         (b) 일조와 채광을 확보할 수 있는 배치




                           나. 바람길
                           - 바람의 정체현상을 완화할 수 있도록 단지내 건물을 바람 방향
                             과 평행하게 배치하며, 풍향에 대하여 판상형 지양, 탑상형 배치
                             한다. (주풍향 분석에 의한 바람 방향 고려)
                           - 신리천 주변 중앙 공지에 고층건물은 지양한다.
                          <바람길 확보 배치 사례>
                               (a) 평행배치                     (b)




                           2. 도시열섬 저감
                           가. 열섬완화 대책
                           - 열환경 관리지역인 단독주택, 아파트, 연립주택 등의 열섬저감
                             대책이 필요한 지역을 지정하고, 바람길을 따라 녹지공원 및 수
                             변공간의 냉기를 단지내에 전달하여 동시열섬화 방지 계획과 식
                             재계획 및 실개천 계획을 연계한다.

                           나. 생태면적률
                           - 자연지반, 인공지반에 따른 가중치 부여, 자연지반 면적율은 최
                             소 20%이상 확보하고, 학교 등의 공공건물은 옥상녹화 및 벽면
                             녹화를 의무화한다.

                           다. 공원계획
                           - 근린 공원, 수변공간 조성 계획하고, 주변 녹지축과 연계한다.


                          ∙ 수순환 체계
                           1. 우수재활용 및 빗물관리
       A55,                가. 우수재활용
      A106,                - 개발에 의한 수절감을 위한 빗물 재활용 계획 수립하여 아파트
               에너지           및 학교에 의무 적용하고, 우수재활용 시설 설치 건물의 규모에
특별    A107
               자립마 생태        따른 저류조 용량을 산정한다.
계획    BD8,                 - 저장된 우수의 사용용도를 지정하여 조경수, 청소용수, 화장실의
               을에    환경
구역   BD12~15                 용수로 사용한다.
               관한    분석
6    초18,                  - 단지와 별도의 우수저류시설을 계획하고 수생비오톱, 연못 등
               사항            저류기능의 친수공간으로 조성한다.
     중8,
     고6
                           나. 빗물관리
                           - 단지내 체계적인 빗물 관리를 위해 적절한 개소에 빗물관리를
                             위한 시설을 설치한다(집수시설, 여과시설, 침투시설, 저류시설 계
                             획)

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                         ∙ 에너지 절감 아이템을 통한 건물에너지 절감

                         <에너지 절감기법 도입 구상안>




                    건물
                    에너
                    지
                    절감
                    방안

                          1. 건축요소를 통한 건물에너지 절감
                          가. 건물배치 및 형태
                          - 일조 및 채광에 민감한 거실, 안방은 남향으로 배치하고, 주거공
                            간의 경우, 겨울철 주간에 활동이 이루어지는 거실은 반드시 남
                            향으로 설치하여 일사에 의한 난방에너지를 절감해야 한다.
                          - 주거공간의 개구부와 창은 남측면을 최대한 활용하며, 바람길에
                            영향을 최소화하기 위한 배치를 하고, 여름철 공기 흐름을 유도
                            한다.
                          나. 고단열, 고기밀 건축
                          - 주거용건물에 대하여 그린홈 수준(2012개정기준)의 기밀성능 및
                            열성능을 확보해야 한다.
                          - 외벽열성능 기준은 0.25W/㎡․K 이하, 측벽(공동주택 경우) :
                            0.20W/㎡․K 이하, 창호열성능 기준은 1.2W/㎡․K 이하로 적
                            용하여 난방에너지의 50%이상 절감한다.
                          다. 차양
                          - 여름철 일사에 의한 냉방부하 저감을 위하여 건물의 주요 창호
                            면에 설치하고, 단독주택, 아파트, 연립주택 등의 주거공간은 일
                            사를 최대로 활용하기 위하여 거실창에 전동차양 설치하여 여름
                            철 일사 차단 및 겨울철 일사 유입을 유도한다.
       A55,               라. 건물녹화 : 옥상녹화, 벽면녹화
      A106,               - 건물의 옥상 및 입면부를 녹화하여 도시외곽에서 내부로 연결되
               에너지 건물       는 생태징검다리를 조성하고, 건물녹화, 거리 및 수변공간 활용,
특별    A107
               자립마 에너       도로의 중앙분리대 등의 자투리 공간을 적극 활용한다.
계획    BD8,
               을에   지     2. 건축 설비 요소
구역   BD12~15              가. 고효율 기기를 통한 건물에너지 절감
               관한   절감
6    초18,                 - 폐열회수장치, 고효율보일러 등을 적용하고, 기타 건물에너지 절
               사항   방안      감에 유용한 성능이 우수한 고효율 기기를 적극 반영한다.
     중8,
     고6                  <고효율 기기1>
                            (a) 고효율보일러     (b) 온수분배기    (c) 폐열환수장치




                          나. 고효율 전기 기기를 통한 건물 에너지 절감
                          - 에너지 절감 효율이 우수한 LED 조명기기를 적용하고, 고효율
                            전동기, 모터, 대기전력 차단 콘센트 등의 효과가 뛰어난 아이템

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                            적극 반영한다.
                          - 기타 건물에너지 절감에 유용한 성능이 우수한 고효율 전기설비
                            의 적극 반영한다.
                         <고효율 기기2>
                                                 (b) 고효율       (c)
                             (a) 고효율 펌프
                                                  조명기기       대기전력차단




                         ∙ 신재생에너지 설치
                          1. 건물 용도별 신재생에너지 적용
                          - 태양광, 태양열, 지열, 연료전지 등의 성능이 우수하고 에너지자
                            립마을에 적합한 신재생에너지를 활용한다.
                          - 단독주택은 태양광발전, 지열냉난방시스템, 연립 및 공동주택은
                            지열냉난방시스템, 학교 및 공공시설은 지열냉난방시스템, 연료
                            전지를 적극 활용한다.

                         ∙ 건축용도별 지침
                          1. 단독주택
                              (a) 단독주택 keyplan       (b) 패시브하우스 개념 적용




                          가. 건축적용요소
       A55,               - 단열설계(의무) : 패시브하우스(Passive House) 설계 기법을 적용
      A106,                 (난방에너지 요구량 30㎾/㎡.K이하)하고, 외벽 열성능은 0.25W/
               에너지 건물
특별    A107                  ㎡․K 이하, 창호 열성능은 1.2W/㎡․K 이하로 법적기준을 준수
               자립마 에너       한다.
계획    BD8,
               을에   지     - 차양설계(권장) : 주생활공간인 안방과 거실은 차양을 설치하여
구역   BD12~15
               관한   절감      외부에서 일사 차단 및 계절에 따라 조절이 가능한 구조로 설계
6    초18,
               사항   방안      하여야 한다.
     중8,
     고6                   나. 고효율 설비
                          - 기계설비(의무) : 전열교환기는 열회수율 80% 이상으로 하고,
                            고효율보일러 및 실별온도조절 온수분배기로 난방소요 에너지를
                            절감한다.
                          - 전기설비(권장) : 장시간 사용하는 조명기구는 전력소모가 적은
                            LED 및 고효율 조명기기 사용하고, 대기전력 차단으로 전력 손
                            실을 최소화한다.

                          다. 신재생에너지
                          - 태양광 발전(권장) : 단독주택 소요 전력의 30% 충당하고, 건물
                            및 수목 등에 의한 영향이 최소화가 되도록 설치한다.

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제19881호(별권)                       관             보       2020. 11. 20.(금요일)
                          - 지열 시스템(권장) : 난방 및 급탕 잔여 요구량을 충당하고, 세
                            대당 3RT 이상의 용량을 설치한다.

                          라. 제로에너지건축물인증
                          - 패시브계획, 고효율설비 도입, 신재생에너지를 적극 활용하여 1
                            차에너지소요량 90kWh/㎡․년 미만으로 계획하고 제로에너지건
                            축물 인증을 획득한다.
                          - 제로에너지건축물 인증은 국토교통부령 「건축물 에너지효율등
                            급 인증 및 제로에너지건축물 인증에 관한규칙」, 국토교통부
                            고시 「건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증
                            기준」에 따른 절차를 이행하여 건축물 에너지효율등급 1++등급
                            이상 및 제로에너지건축물 인증등급 5등급 이상을 받아야 한다.
                          ※ 제로에너지건축물 인증을 받은 경우, 가, 나, 다 항을 준수한
                             것으로 본다.

                          2. 공동주택
                              (a) 공동주택 keyplan       (b) 적용아이템 개념도




                          가. 건축적용요소
                          - 단열설계(의무) : 외벽열성능은 0.25W/㎡․K 이하, 측벽은
                            0.20W/㎡․K 이하, 창호열성능 기준 : 1.2W/㎡․K 이하로 법적
                            기준을 준수하며, 발코니 등은 열교가 차단되는 구조로 설계해
                            야 한다.
                          - 차양설계(권장) : 주생활공간인 안방과 거실은 차양을 설치하여
                            외부에서 일사 차단 및 계절에 따라 조절이 가능한 구조로 설계
                            해야 한다.
       A55,               나. 고효율 설비
      A106,               - 기계설비(의무) : 전열교환기는 열회수율 80% 이상으로 하고,
               에너지 건물
특별    A107                 고효율보일러 및 실별온도조절 온수분배기로 난방소요 에너지를
               자립마 에너      절감한다.
계획    BD8,
               을에   지     - 전기설비(권장) : 장시간 사용하는 조명기구는 전력소모가 적은
구역   BD12~15               LED 및 고효율 조명기기를 사용하며 대기전력 차단으로 전력 손
               관한   절감
6    초18,                  실을 최소화하고, 전력소모가 큰 펌프, 전동기는 고효율자재를 사
               사항   방안     용하고, 주차장은 주간의 자연채광을 활용하여 조명에너지를 절감
     중8,
                           한다.
     고6
                         다. 신재생에너지
                          - 태양광 발전(권장) : 건물 및 수목 등에 의한 영향이 최소화가
                            되도록 설치한다.
                          - 지열 시스템(권장) : 난방 또는 급탕 잔여 요구량이 충당 가능
                            하도록 하며, 동별 공급할 수 있는 중앙공급방식으로 채택하고,
                            수직루프방식, 건물일체형 등 다양한 방식으로 설치한다.

                         3. 학교




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                                 (a) 학교 keyplan       (b) 친환경 공공시설 사례사진




                           가. 건축적용요소
                           - 단열설계(의무) : 에너지 효율등급 1등급 이상의 성능 설계를
                             하고, 외벽 열성능 0.36W/㎡K이하, 창호 열관류율 2.40W/㎡K이
                             하로 설계해야 한다.
                           - 차양설계(권장) : 수평차양의 기준은 차양길이 동․서향은 60센
                             티미터 이내, 남쪽 수평차양은 45센티미터 이내로 하며, 내부차
                             양은 동쪽에 면한 창에 루버를 설치한다.
                           - 옥상녹화(권장) : 옥상면적의 20% 이상 녹화를 조성하고, 하중
                             을 고려하여 경량식으로 시공한다.

                           나. 고효율 설비
                           - 기계설비(권장) : 교실 및 업무공간은 전열교환기를 설치하고,
                             난방용 보일러는 고효율 기자재를 사용한다.
                           - 전기설비(의무) : 형광등을 대체하여 LED 조명기기를 사용하여야 한
                             다.
                           - 전기설비(권장) : 고효율 조명기기 사용하고, 대기전력 차단, 고
                             효율전동기로 전력 손실을 최소화한다.

                    다. 신재생에너지
                    - 태양광 발전(권장) : 건물옥상면을 활용하여 태양광을 적극 설
                      치하고, 한전 전력망과 연계된 계통연계형으로 설치한다.
                    - 지열 시스템(권장) : 학교의 경우, SCW 방식을 적용하여 난방
                      요구량 충당시켜야 한다.
                    - 연료전지(권장) : 연료전지를 설치하여 발생된 열에너지는 급탕
                      용 열원으로 활용 가능하도록 한다.
< 별표 26-1 > 단독주택용지의 건축물의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수, 가구수(변경)

     구분                                  단독주택용지
      도면표시        R1 (점포겸용)         R2 (일반형)                 R3 (블록형)
             ∙단독주택(다중주택 제외)
                                                ∙단독주택(다중주택 제외)
             ∙제1종근린생활시설
                               ∙단독주택            ∙단독형 집합주택
      허용용도 ∙제2종근린생활시설 중 가
 건축물                           (다중주택 제외)        ∙3층 이하 공동주택
              목, 라목 내지 하목, 너목,
  용도                                            (기숙사   제외)
              러목의 노래연습장
             ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙교육환경보호구역내 금지 ∙허용용도 이외의 용도           ∙허용용도 이외의 용도
             시설(당구장, 청소년실이 설
             치된 노래방 제외)＊
   건폐율(%)          50% 이하            50% 이하         50% 이하            50% 이하
  기준용적률(%)         120% 이하           80% 이하       100% 이하＊           80% 이하＊
    최고층수              3층                2층            3층＊               2층＊
              2가구 이하 (주거전용으로
 1획지 당 가구수                          2가구 이하                        -
                 사용시 3가구 이하)
    해당블록          D 11, 18, 19       D 15, 42    BD 8, 12, 13, 14   BD 2, 3, 4, 15
주) 교육환경보호구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주) 블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주) 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
< 별표 26-2 > 공동주택용지의 건축물의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경)


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