yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18125호                 관         보         2013. 10. 24.(목요일)
 도면
 번호 위 치 구분                        계획내용
                  ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의
      변1~2 용도 전기공급설비 중 변전시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표
                   시 : Z3)
                  ∙도시계획시설의
      전기1 용도 전기공급설비에 한하여    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의
                                 건축하여야 한다. (도면표시 : Z4)
            건폐율   ∙50% 이하
변1~2, 변1~2 용적률 ∙250% 이하
전기1 전기1 건폐율 ∙50% 이하
            용적률 ∙200% 이하
            높이(층)                   -
            배치
      변1~2, 건축선및                    -
      전기1 형태 및
             외관                     -
             용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제159조
                  의 수질오염방지시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z5)
            건폐율 ∙20% 이하
            용적률 ∙100% 이하
수질1 수질1 높이(층)                       -
            배치 및                    -
            건축선
            형태 및                    -
             외관
             용도 ∙도시계획시설의
                  열공급설비에 한하여결정․구조  및 설치기준에
                               건축하여야         관한 : 규칙
                                      한다. (도면표시   Z6) 제73조의
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙400% 이하
 열1 열1 높이(층)                        -
            배치 및                    -
            건축선
            형태 및                    -
             외관
             용도 ∙지하차도 전기실 (도면표시 : Z8)
       지1 건폐율     ∙60% 이하
            용적률 ∙60% 이하
             층수                     -
             용도 ∙지하차도 관리사무소 (도면표시 : Z8)
지1~2
       지2 건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙60% 이하
             층수 ∙1층 이하
            배치 및                    -
            건축선
      지1~2 형태 및
             외관                     -
                           171
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  도면 위 치 구분                        계획내용
  번호
               용도               ㆍ도시통합정보센터
                              ㆍ부대시설 (도면표시 : T1)

              건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙180% 이하
  통신1 통신1 높이(층) ∙3층 이하
              배치 및                   -
              건축선
              형태 및                   -
               외관
                    ∙도시공원
                     제9조  및 녹지 등에 관한법률 제19조 5항 및 동법 시행규칙
               용도 제1항 9호의 봉안시설과 봉안시설의 부속용도에 한하여 건축하
                     여야 한다.
              건폐율 ∙2% 이하
주제공원7 주제공원7 용적률 ∙8% 이하
(봉안시설) (봉안시설) 높이(층)                  -
              배치 및                   -
              건축선
              형태 및                   -
               외관
                       < 별표 8 > 기타시설용지 허용용적률 강화 항목

          구        분                      생태면적률            비고
                        P1           20%미만 (-45%)

                        P2           20%미만 (-25%)
   주차장
                        P3           20%미만 (-15%)

                        P5           20%미만 (-25%)

      W1~W3, CU1~CU2                 40%미만 (-10%)

           S1~S4                     60%미만 (-10%)

              RF                     30%미만 (-10%)

              U                      30%미만 (-20%)

           H, M                      30%미만 (-20%)

                        I1           20%미만 (-15%)

도시지원시설용지                I2           20%미만 (-20%)

                        I3           20%미만 (-25%)

※ 생태면적률의 계산은 <별표11>을 기준으로 산출함
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                 < 별표 9 > 옥외광고물(간판) 설치기준
도 면 위치    구분                      계획내용
번호
                 ∙새롭게 조성되는 김포한강 신도시의 옥외광고물에 대한 세부 기준을 제
                   시함으로써 광고물의 고유목적인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의
                   질적 향상을 꾀하도록 한다.
                 ∙김포한강 신도시만의 정체성(Identity)을 확립할 수 있는 독특한 개성과
                   통일감이 조화를 이룰 수 있는 선도적인 지구가 되도록 한다.
                 ∙옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중 가로형간

          기본원칙     판ᆞ지주이용간판은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시할 수 있으며,
                   돌출간판ᆞ옥상간판ᆞ창문이용광고물ᆞ세로형간판ᆞ애드벌룬 등은 표
                   시할 수 없다.
                 ∙한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서 통일된 이
                   미지를 이용하도록 권장한다.
                 ∙본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”이라
                   한다), 동법 시행령(이하 “영”이라 한다), 김포시 옥외광고물등관리
                   조례 (이하 “시조례”라 한다)에 따른다.


                 ∙1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수를 1개 이내로 하며, 10층
                   이하 가로형간판 설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각호의 경우에는 1
                   개업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
                 1. 의료기관 ․ 약국 ․ 이,미용업소에서 표지등( +, 약, 싸인볼에 한한다)인
                    돌출간판을 표시하는 경우
                 2. 가로형 information 또는 연립지주이용간판 중 1개를 선택 보조간판으로
                    설치하는 경우
                 3. 왕복2차선 이상의 도로의 곡각지점(도로법이나 도시계획법상에 규정된
          간판의       2개 이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다, 이하 같다)에 접한
 공통       설치량       업소로서 2층 이하 정면(도로에 건물이 직접 접하고 있는 면을 말한다.
                    이하 같다)인 벽면에 표시하는 가로형광고물
                 ∙광고물은 사업승인 또는 건축 인⋅허가 신청시 광고물 설치계획서를 제
                   출하여 광고물심의위원회 심의를 거친 후 심의위원회에서 지정하는 장
                   소에 설치하여야 한다.
                 ∙공용주차장(주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주차장 표시
                   를 부착하여야 하며, 주차장용도외의 옥외광고물은 설치할 수 없다.
                 ∙김포한강 신도시내 주요시설용지의 옥외광고물은 ‘<표Ⅳ-7-1>용지별
                   광고물의 설치유형 및 수량’에 부합하도록 설치한다.
                 ∙기타사항은 지구단위계획시행지침 제7장 옥외광고물 편을 따른다.


                 ∙광고물의 바탕색은 주변 건물 및 광고물과 어울리지 않는 색상과 순도
                  높은 원색을 사용하여서는 아니 되며, 당해 건물의 외장색채와 조화를
                  이루도록 계통색을 사용하되 가급적 명도 5이상 채도 4이하로, 흑색 ․
                  적색의 사용은 전체 표시면적 2분의 1 이내로, 동일 건물 내 광고물의
                  바탕색은 같은 색상으로 표시하되, 그 지역의 독창성, 정체성(고유색상,

          광고물의
                  C.I.P) 등을 나타낼 수 있도록 표시하여야 한다. 다만, 기업 ․ 제품 이미
                  지 등 고유 색채의 사용은 흑색 또는 적색의 경우 전체 표시면적 2분의
           색채등    1 이내로 표시하여야한다.
                  단, CI(Corporate & Identity), SI(Simbol & Identity), BI(Brand &
                  Identity)등의 경우 심벌마크와 로고타입만 인정하고, 고유 색채의 사용
                  은 심의위원회 심의 결과를 따라야 한다.
                 ∙광고물등은 가급적 자극적이지 않은 파스텔 톤의 색채, 광고물등의 재료
                  의 특성을 이용한 색채 또는 간접조명에 의한 색채효과 등을 고려하여
                  표시하여야 한다.


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도 면 위치      구분                      계획내용
번호
           광고물의    ∙형광도료 또는 야광도료(도료를 바른 테이프를 포함한다)를 사용하여서
            색채등     는 아니 된다.


                   ∙광고물의 재료 등은 양질의 자재로 마감하고 구조적․시각적으로 안정감
                    을 확보하고 합판, 비닐, 스레트, 함석 등의 불량재질 및 저질자재를 사
                    용하여서는 아니 되며 주변과 조화를 이룰 수 있는 재료를 사용하여야
                    한다.
                   ∙건물 등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여 크기와 위
                    치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은 형태의 조화 및 통
                    일된 규격으로 설치하여야 한다.
                   ∙광고믈등의 설치⋅변경 또는 제거가 용이하도록 하여야 하며, 제거시 설
          광고물등의     치 흔적이 최소화 할 수 있도록 하여야 한다.

           형태 및    ∙건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하여

           규모 등
                    광고물을 표시하고자 하는 벽면의 일정위치에 녹이 슬지 않고 내구성이
                    있는 고급재료를 이용한 광고물 게시시설을 벽면으로부터 돌출폭 10㎝
                    이내로 견고하게 하여 부착할 수 있다.
                   ∙광고물 등은 미관풍치와 안전에 지장이 없는 범위 안에서 장방형․정방형․
                    타원형 기타 모형 등으로 변형하여 표시할 수 있다. 이 경우 변형된 광
                    고물은 규정된 면적과 높이를 초과할 수 없다.
                   ∙광고물 등은 교통통행 등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이나
                    충격 등에 의하여 떨어지거나 넘어지지 아니하도록 하여야 한다.
                   ∙지면이나 건물 기타 공작물 등에 고정되지 아니하고 이동이 가능한 광고
                    물은 표시하여서는 아니 된다.



 공통                ∙광고물의 문자는 한글맞춤법․국어의 로마자표기법․외래어표기법 등에 맞
                    추어 한글로 표시함을 원칙으로 하되, 외국문자로 표시할 경우에는 특별
                    한 사유가 없는 한(외국문자로 이루어져 등록한 상표만 표시하는 경우는
                    특별한 사유로 보지 아니한다) 한글과 병기하여야 한다.
                   ∙딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 문자는 가급적 사용을 억제하고, 상품이
                    나 업소를 상징하는 픽토그램과 심벌을 개발하여 활용한다.
                   ∙공공표지판으로 오인될 수 있는 문자, 도형 등은 표기할 수 없다.
          광고물 등의   ∙광고물바탕의 상․하․좌․우에 여백을 두되, 문자의 높이는 바탕높이의 3분

           문자등      의 2이내가 되도록 한다.
                   ∙문자의 크기 등이 당해 건물․공작물 및 다른 광고물등과 조화를 이루어
                    야 한다.
                   ∙건물을 사용하고 있는 자의 성명․주소․상호․상표․영업내용등과 관련이 없
                    는 것을 부착하거나, 출입문 또는 창문을 막아서는 아니 된다. 이 경우
                    영업내용은 광고물의 표시 면적 중 각 면의 10% 이내로 표시하여야 한
                    다. 다만 입체형 문자, 도형 등으로 표시된 광고물, 기타 이와 유사한
                    경우로서 이 규정을 적용하는 것이 불합리하다고 인정하는 경우를 제외
                    할 수 있다.




                   ∙문화예술 지구의 거리, 수변상업지구내 상업용지에 한해 차별화된 도시

           옥외광고물    이미지형성이 요구되는 특정지역은 활력적 도시공간연출을 위해 “옥외

          특별규제구역    광고물 규제강화구역”을 지정하며, 해당구역내의 옥외광고물은 법, 령,
                    시조례가 허용하는 범위 내에서 본 지침의 내용을 강화 적용한다.
                   ∙기타사항은 지구단위계획시행지침 제7장 옥외광고물 편을 따른다.


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제18125호                     관       보            2013. 10. 24.(목요일)
도 면 위치      구분                       계획내용
번호
                   ∙조명을 함에 있어서는 네온․전광 또는 점멸등의 방법을 사용하여서는 아
                    니 된다. 다만, 의료기관 또는 약국 및 상업지역과 도시지원시설용지의

            전기를
                    경우에는 네온류에 한하여 다음과 같이 사용할 수 있다.

           이용하는
                     1. 가로형간판의 입체형 문자⋅도형에 LED를 삽입하여 직접적으로 표
                        출하지 아니하는 간접조명 형태로 표시하는 경우와 의료기관 또는
            간판의         약국의 표시등(“+”,"약")의 경우에만 점멸하지 아니하도록 하여
           표시방법         사용할 수 있다.
                   ∙특별한 사유가 없는 한 전기배선, 안정기 등 전기자재가 외부에 노출되
                    지 아니하여야 한다.
                   ∙영 제31조 제3항 제2호 및 제4항의 규정은 이를 적용하지 아니한다.



                   ∙가로형간판은 1개업소당 하나의 간판을 건물의 10층이하 정면에 입체형
                    문자․도형 등을 부착할 수 있다. 문자의 크기는 도로폭이 25M미만인 경
                    우 가로50CM×세로50CM, 도로폭이 25M이상 50M미만인 경우 가로
                    60CM×세로60CM, 도로폭이 50M이상인 경우 가로70CM×세로70CM
                    이내로 하여야한다.
                   ∙건물의 주출입구 1층상단에는 건물명을 제외한 광고물등의 표시를 금지
                    하며, 건물명은 입체형으로 설치한다.
                   ∙동일층의 가로형간판은 좌우 1줄로 표시하여야 하며, 상하 2줄로 표시할
                    수 없다.
                   ∙도로의 곡각지점에 접한 업소로서 가로형간판을 양면에 표시하는 경우
                    그 형상이나 높이를 동일하게 하여야 한다.
 공통                ∙가로형간판은 입체형 설치만 가능하며 판류형의 광고물은 금지한다.
                   ∙영제15조제5호 규정을 다음 각 호와 같이 강화하여 적용한다.

          가로형광고물 1. 초과할
                    가로크기 및 표시위치 : 해당 업소 전면 폭의 80% 이내, 최대 10m를

           표시방법 2. 세로크기수 및없다.표시위치
                               벽면에서의 돌출은 최대 30cm 이내
                                  : 윗층과 아래층 창문간 벽면 폭의 80% 이내로
                     하되, 최대 0.7m이하로 하여야 하며, 같은 층에 표시하는 광고물의 세
                     로폭은 동일하게 하여 좌,우 일직선 조화 되도록 표시한다.
                   ∙건물 최상단(옥상구조물의 벽면 포함)중 1면에 입체형으로 건물명(회사
                    명 포함) 건물을 상징하는 도형에 한하여 표시가능하다.
                   ∙광고물은 앙카를 사용하여 벽에 직접 시공하여서는 아니 되며, 파이프,
                    알루미늄 등 보조재를 사용하여 설치하여야한다. 이 경우 보조재는 광고
                    물 세로크기의 2/3을 초과하여서는 아니 된다.
                   ∙상호의 개별문자, 심벌, 로고는 건물의 폭을 벗어날 수 없다.
                   ∙2층 이상에 설치되는 가로형간판 중 건축연면적 2,000㎡ 이상 규모의
                    건축물에 설치되는 모든 가로형간판의 표시위치는 광고물 심의위원회 심
                    의를 거쳐 심위위원회에서 지정한 장소에 설치하여야 한다.
                   ∙가로형간판 중 면적이 5㎡ 이하인 가로형간판도 신고 후 설치하여야 한다.
                   ∙영 제15조 제1호 및 제2호의 본문 규정은 이를 적용하지 아니한다.



          가로형광고물 ∙상업지역에 한하여 연립형으로 된 하나의 광고물을 표시할 수있으며, 표
           (입체형)   시내용은 당해 건물사용 여부와 관계없이 성명, 상호 또는 이를 상징
           표시방법 하는 도형에 한하여 표시할 수 있다.
                            175
제18125호                    관          보              2013. 10. 24.(목요일)
 도 면 위 구분                              계획내용
 번호 치
                   ∙영제15조제5호 규정을 다음 각호와 같이 강화하여 적용한다.
                    1. 가로크기 및 표시위치 : 3층이하 정면에 표시하는 경우에는 해당 업
          가로형광고물 2. 소세로크기
                      전면 폭의 80% 이내

           (입체형)          및 표시위치 : 3층이하 정면에 표시하는 경우에는 윗층과 아

           표시방법
                    래층 창문간 벽면 폭의 80% 이내로 하되, 최대 1미터이하로 하여야
                    하며, 같은 층에 표시하는 광고물의 세로폭은 동일하게 하여 좌,우 일
                      직선 조화 되도록 표시
                   ∙벽면으로부터의 거리 : 30센티미터 이내


            가로형 information을 설치할 수 있다.
                   ∙가로형 information은 업소가 2개 이상인 건물에 한하여 1개의 가로형


          Information ∙가로형 information의 최대크기는 가로 1.5m, 세로3m 이내로 하여야
           표시방법 한다,        다만 건축물에 입접한 업소의 수가 많아 모든 업소를 표시할 수
                       없는 경우 심의위원회 심의를 거쳐 심의 결과에 따라 설치할 수 있다.

                   ∙돌출형간판의 표시를 금한다. 다만, 건물의 구조상 가로형간판의 표시가
                    어려운 경우와 의료기관, 약국, 이․미용업소의 경우에는 1층에 한하여 1
                    개업소에 한하여 1개만 표시하되 건물외벽에 돌출형으로 표시하고 표지
                    등의 두께는 가로 20cm, 세로 80cm 이내로 설치할 수 있다.
                   ∙또한 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 점포에 한하여 점포에 한하여

          돌출광고물 ∙광고물의
                 점포별 1개 이내, 면적 0.36㎡ 이내로 표시할 수 있다..

           표시방법 에서 보이는표시내용은   2개면 이내로 하되, 돌출간판의 측면(건물의 정면
                        면) 부분에는 내용을 표시할 수 없다.

  공통               ∙①항의 규정에도 불구하고 옥외광고물 규제강화구역에는 개성 있는 가로
                    분위기를 연출하기 위하여 다음 각호의 기준에 적합한 행어형 간판을 설
                    치하여야 한다.
                   1. 간판 상단의 높이가 지면으로부터 5m 미만
                   2. 가로, 세로 각 50cm 미만, 두께 10cm 미만



                   ∙건물부지안의 지주이용간판은 5층 이상의 건축물에 한해 연립형식(종합
                    안내판)으로 건물의 주출입구 주변에 1개만 표시⋅설치할 수 있다.
                   ∙연립형식(종합안내판) 간판의 상단까지의 높이는 지면으로부터 6m이내,
                    가로폭은 1.5m 이내로 두께는 0.5m 이내로하여 표시하여야 한다.
                   ∙표시내용은 당해 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 상호․위치 또는 이를
                    상징하는 도형․위치에 한하며, 건물내 입주한 업소수를 감안하여 균형 있

           지주이용
                    게 배분한 종합안내판 형식으로 표시하되 층별 위치를 변경 표시하여서
                    는 아니 된다,
            광고물    ∙지주이용 간판 설치 시에는 개방감 확보, 출입 및 통행의 용이 및 도시
           표시방법     미관이 향상될 수 있도록 보도 경계선으로부터 2m이상(보도가 없을 경
                    우 차도로부터 3m이상)을 이격 설치하여야 한다.
                   ∙지주이용간판의 하단으로 보행인 또는 차량 등이 통행할 수 없도록 하여야 한다.
                   ∙광고 표시면은 지면으로부터 1m 이상 이격하여 표시하여야 하며, 이격된
                    부분에 안전사고 예방을 위하여 전기시설을 설치하여서는 아니 된다.
                   ∙파이프 등의 단순지주를 이용한 돌출광고물의 형태로 표시하여서는 아니
                    된다.
                   ∙영 제20조제1항제2호 내지 제6호의 규정은 이를 적용하지 아니한다.


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도 면 위치     구분                         계획내용
번호
                   ∙시․도지사는 김포한강 신도시내의 옥외광고물등의 표시제한을 위하여 옥외
                   광고물등관리법시행령 제12조 규정에 의한 특정구역을 지정하여야 한다.
                   ∙택지개발 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물
                   등(간판)에 관한 사항을 토지공급 계약서에 명시하여야 한다.
                   ∙건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을 작성하
                   여 제출하여야 하며, 시장․군수는 이를 검토하여야 한다.
                   1. 건물의 분양․임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을 산정하고,
                      설치 위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수립하여야 한다.
                   2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고물등
                      의 재질, 색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
          옥외광고물    3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 설치위치, 형태와 규격에

          등 설치계획      관한 계획을 수립하여야 한다.
                   4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하게 하기
                      위하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시설 설치
                      계획을 수립하여야 한다.
                   5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼라로 작
                      성하여야 한다.
                   ∙건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위계획의 옥외
                   광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물등의 설치계획을
                   명시 하여야 한다.
                   ∙건물명 표시, 지주형간판, 지주형간판의 세부내용은 별도의 해당시 광고
                   물관리 위원회 심의를 받되 한 건축물에 설치하는 모든 광고물은 일괄심
                   의 받는 것을 원칙으로 한다.

 공통                ∙옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에 의
                   해 광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한다)의 신규
                   또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제10조 제
                   3항의 옥외광고물등 설치 계획을 기준으로 옥외광고물등의 설치계획서․

           허가 및 ∙타인이
                 원색도안 및 설계도서등을 작성 제출하여야 한다.

          신고절차등 자 하는소유  또는 관리하는 토지나 물건 등에 옥외광고물 등을 표시하고
                     경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야 하며, 그 소
                   유자 또는 관리자는 이를 충분히 검토하여야 한다.
                   ∙시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지구단
                   위계획수립 내용 및 건축허가시 제출한 옥외광고물 설치계획의 내용과
                   적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신고수리 하여야 한다.


                   ① 본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법 외에 도시경관 향상 등을
                    위하여 추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 토지주, 건물주와 업
                    소주가 합의를 통하여 제안된 표시제한⋅완화를 위한 추가적인 표시방
                    법 등이 필요한 경우에는 김포시 옥외광고물 등 관리심의위원회의 심
          옥외광고물     의를 득한 경우에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 특정구역으로 지정고
          등의 추가     시된 경우에는 고시내용에 따르되 시장이 개별 건축별, 점포별, 노선별
                    가이드라인을 구체적으로 제시하는 경우는 이 지침에도 불구하고 그에
           설치방법     따른다.
                   ② 광고기술의 발전과 정보화 시대에 부흥하기 위하여 광고물 등의 수량
                    감소, 면적감소, 고품격화 또는 도시경관에 기여하는 경우, 첨단기술을
                    사용한 광고물 등의 표시는 김포시 광고물관리심의위원회의 심의를 거
                    쳐 완화하여 표시하게 할 수 있다.


                                177
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                 < 별표 10 > 야간경관조명 설치기준
 도 면 위치   구분                             계획내용
 번호
                 ∙야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경관
                  조명 개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경
                  관연출계획서를 수립하여 제출하여야 한다. 이때, 야간경관계획은 조명
                  설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술진흥법에 의
                  한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.

                                    <야간경관조명 설치 권장지역>
                   구 분                         대 상    용 지

                                    기존 권장 지역                 추가 권장지역

                           ᆞ도시철도 역세권 주변 상업용
                  상업용지     지
                           ᆞ김포대수로변 수변상업용지

                                                      ᆞ어번 페스티발 존 업무용지 :
                  업무용지
                                                       B1-1, B1-2, B1-3, B1-4

                                                      ᆞ김포대수로변 수변상업시설 용
                                                      지:
                  수변상업                                C4-1, C4-2, C4-3, C4-4,
                  시설 용지                               C4-5, C4-6, C4-7, C4-8,
                                                      C4-9, C4-10, C4-11, C4-12,
                                                      C4-13, C4-14

                           ᆞ김포한강신도시의 진입부에 위
                            치한 7개 단지:
                            A c - 0 1 , A a - 0 3 ,

 공통       기본원칙    아파트용지     Ab-04,Aa-07,     Ab-09,
                            Ab-10, Ac-16
                           ᆞ한강변에 위치한 2개단지:
                            Ac-11, Ac-12


                           ᆞ김포한강신도시 중심부에 위치
                            한 4개 단지:
                 주상복합용지     Cc-01, Cc-02, Cc-03,
                            Cc-04


                           ᆞ김포한강신도시 내 주요 문화시 ᆞ김포한강신도시의 어번 페스티
                            설: 문1, 문2         발 존 외곽부에 위치한 도시지
                           ᆞ김포한강신도시 진입부에 위치   원시설용지 :
                            한 도시지원시설용지        F2-1, F2-2, F2-3, F2-4,
                                              F2-5, F2-6, F2-7, F2-8,
                  문화시설 및                      F2-9,  F2-10,    F2-11,
                 도시지원시설용
                    지                         F2-12
                                             ᆞ문화예술용지 :
                                              CA-1, CA-2, CA-3, CA-4,
                                              CA-5, CA-6, CA-7, CA-8,
                                              CA-9,   CA-10,   CA-11,
                                              CA-12, CA-13, CA-14

                           ᆞ주요 간선도로변 혐오시설의
                 공급처리시설     경관계획적 조성을 통한 이미
                            지 제고


                           ᆞ김포대수로를 횡단하는        간선
                   교량       도로축상 교량




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제18125호                      관         보          2013. 10. 24.(목요일)
   ■ 변경
 도면 위 치 구분                              계획내용
 번호
                      ∙도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
                       원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                       대신하도록 한다.
                      ∙대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등
                담장     을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화관목류 생울타리로
                       설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지
                       하기 위한 안전망을 설치할 수 있으며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우

 공통     공통             에는 0.5미터 높이의 화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를
                       이루도록 한다.

                      ∙허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적률을 기준
                용적률    으로 <별표8>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 패널티를
                       적용한 용적률에 따라 건축하여야 한다.

                      ∙경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적의 50% 이
                지붕     상을 옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어 보행공간으로 이
                       용되는 경우 50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)

                      ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                       에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                       표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운
                용도     동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                       로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
       주2~3,           한다. (도면표시 : P1)
        주5,
       주28,     건폐율 ∙90% 이하
        주45     용적률 ∙허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
                높이(층) ∙10층 이하
                배치
                건축선및                   -
주1~
                형태    ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여
주21,
주24~             외관및 야 한다.
주41,
주45,                  ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)

 주46                   에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                       표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운
                용도     동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                       로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
                       한다. (도면표시 : P2)
        주9,
       주29~32   건폐율 ∙90% 이하
                용적률 ∙허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
                높이(층) ∙5층 이하
                배치
                건축선및                   -
                형태    ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여
                 외관및 야 한다.
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제18125호                      관         보          2013. 10. 24.(목요일)
 도면 위 치 구분                              계획내용
 번호
                      ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                       에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                       표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운

                 용도
                       동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                       로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      ∙주15의 경우 연접한 김포장기 택지개발사업지구의 주차장(F1)과 합병하여
       주1,주4
                       개발시 김포한강 택지개발사업 제1종지구단위계획 시행지침을 따른다.
        주6~8,         ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
       주10~19,         한다. (도면표시 : P3)
        주25,
                 건폐율 ∙90% 이하
       주33~41,
         주46     용적률 ∙허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
                 높이(층) ∙3층 이하
                 배치
                 건축선및                   -
                 형태    ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여
                  외관및 야 한다.
                    ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                     에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                 용도 별표1호의   제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운
                     동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                     로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                     (도면표시 : P5)
        주20,     건폐율 ∙70% 이하
        주26      용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                 높이(층) ∙19m이하 (수로변 공공공지의 계획고 기준)
주1~              배치
                 건축선및                    -
주21,             형태
주24~
주41,              외관및                    -
주45,                ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
 주46                 에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                 용도 별표1호의   제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운
                     동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                     로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                     (도면표시 : P6)
                 건폐율 ∙70% 이하
        주21
                 용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                 높이(층) ∙20m이하 (대로변 대지경계부 계획고 기준)
                 배치
                 건축선및                    -
                 형태
                  외관및                    -
                    ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                     에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                 용도 별표1호의   제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운
                     동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                     로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                     (도면표시 : P7)
        주24,     건폐율 ∙70% 이하
        주27
                 용적률 ∙허용용적률 - 600%이하, 강화용적률 - 570%이상
                 높이(층) ∙10층이하
                 배치
                 건축선및                   -
                 형태
                  외관및                   -
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