yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18101호                    관         보           2013. 9. 13.(금요일)
(12) 종교시설용지(D)
  도면번호     위치        구분                       계획내용
          (가구번호)
                    허용용도    ▪ 건축법 시행령 별표1 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장
                    불허용도    ▪ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율    ▪ 60% 이하
                     용적률    ▪ 250% 이하
                      높이    ▪ 4층 이하
                              ※단, 종탑은 30m 이내로 함
                      배치    -
   1                  형태
                            ▪ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기
            종1~3               위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                     색채     -
                            ▪ 대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축
                     건축선       한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                            ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)
                               도에서 정한 내용을 따른다.(도면참조)
(13) 주유소용지(Z3)
          위치
 도면번호 (가구번호)         구분                     계획내용
                            ▪ 건축법 시행령 별표1 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 가목의
                               주유소 및 석유판매소
                              - 단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유 취
                                급소의 부대시설은 허용한다.
                            ▪ 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 가목의 수퍼마
                   용도 허용 켓과 일용품 등의 소매점 및 나목의 휴게음식점
                            ▪ 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 사목의 수리점
                            ▪ 건축법 시행령 별표1 제20호 자동차관련시설 중 나목의 세차장
                              ※ 단 주유소 및 석유판매소는 지정 용도로서 반드시 설치하여야
                                하는 시설이며 부지면적 중 50%이상은 주유소 및 석유판매소
   1       주유1~2                용도로 활용되어야 함
                         불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율 ▪ 60% 이하
                     용적률 ▪ 250% 이하
                      높이    ▪ 4층 이하
                      배치    -
                      형태    -
                      색채    -
                            ▪ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을 지정
                              하며, 그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                     건축선 ▪ 세부적인      건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한결정(변경)
                              도에서 정한 내용을 따른다.(도면참조)
                                89
제18101호                  관         보          2013. 9. 13.(금요일)
(14) 집단에너지공급시설용지(Z4)
          위치
 도면번호 (가구번호)      구분                    계획내용
               용도 허용     ▪ 건축법 시행령 별표1 제25호 발전시설의 집단에너지공급시설
                      불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                  건폐율 ▪ 20% 이하
                  용적률 ▪ 80% 이하
                   높이    -
                   배치    ▪ 주변경관에 악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은 도로
     1     열1              변에서 이격시켜 배치토록 한다.
                   형태    ▪ 시설 또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경 처리한다.
                   색채    ▪ 시설 또는 건축물의 색채는 주변 환경과 조화되도록 한다.
                         ▪ 차폐 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 해당 공지에 별표4에
                           따라 차폐조경한다.
                  건축선 ▪ 세부적인     건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한결정(변경)
                           도 에서 정한 내용을 따른다.(도면참조)
(15) 변전시설용지(Z5)
          위치
 도면번호 (가구번호)        구분                    계획내용
                  용도 허용    ▪ 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 아목의 변전소
                        불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                    건폐율 ▪ 60% 이하
                    용적률 ▪ 250% 이하
                     높이    -
                     배치    ▪ 주변경관에 악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은 도로
   1       변1                변에서 이격시켜 배치한다.
                     형태    -
                     색채    ▪ 시설 또는 건축물의 색채는 주변 환경과 조화되도록 한다.
                           ▪ 차폐 등을 위하여 건축한계선을 지정하며 부지 경계부는 차폐조경
                             한다.
                    건축선 ▪ 세부적인    건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한결정(변경)
                             도에서 정한 내용을 따른다.(도면참조)
(16) 배수시설용지(Z6)
          위치
 도면번호 (가구번호)        구분                    계획내용
                  용도 허용    ▪ 배수시설 및 그 부대시설
                        불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                    건폐율 ▪ 20% 이하
                    용적률 ▪ 80% 이하
   1       배1        높이    -
                     배치    -
                     형태    -
                     색채    -
                    건축선 -
                              90
제18101호                    관        보           2013. 9. 13.(금요일)
 (17) 오수중계펌프장용지(Z7)
           위치
  도면번호 (가구번호)       구분                   계획내용
                  용도 허용    ▪ 오수중계펌프시설 및 부대시설
                        불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                    건폐율 ▪ 20% 이하
                    용적률 ▪ 80% 이하
      1     수1       높이    -
                     배치    -
                     형태    -
                     색채    -
                    건축선 -
 (18) 가스공급시설용지(Z9)
           위치
  도면번호 (가구번호)        구분                   계획내용
                   용도 허용    ▪ 가스정압기시설 및 부대시설
                         불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율 ▪ 20% 이하
           가스1,      용적률 ▪ 80% 이하
     1     가스2        높이    -
                      배치    -
                      형태    -
                      색채    -
                     건축선 -
5. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
 (1) 단독주택용지
   블럭명   위치      구분                      계획내용
                     ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 거주환경향상을 위한 식재조경 한다.
               대지내 공지 단, 대지 내 옥외주차장으로 이용할 경우에는 달리 할 수 있다.
                     ▪ 조경기준은 인천시 건축조례에 정한 바에 따라 따른다.
                     ▪ 차량출입구는 인접대지경계부에 상호 인접하여 설치함을 권장한다.
                 차량 ▪ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수 없으며, 차
                 출입구 량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
                        구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                     ▪ 주차장 규모
   E1~E4 E1~E4        - 단독주택용지의 모든 대지에는 최소한 1대규모의 이상의 주차장을 설치하여야
                        하며, 주택규모별 주차대수 설치기준은 주차장법과 인천시 주차장설치 및 관리조
                        례에서 정한 바에 따라 설치토록 한다.
                주차장의 ▪ 주차장의    태 및 위치
                 설치 - 대지 내에형설치하는    주차장은 옥외주차장을 원칙으로 한다. 단, 건축허가권자가
                         인정하는 경우에는 옥내주차장의 설치를 허용한다.
                       - 대지 내 주차장의 위치는 보행자 통행의 단절최소화를 위해 인접대지의 주차장
                         과 인접하여 공동 설치하는 것을 권장한다.
                                 91
제18101호                        관          보            2013. 9. 13.(금요일)
(2) 공동주택용지
 블럭명         위치       구분                       계획내용
                            ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 거주환경 향상을 위한 식재조경 등을 한
                              다.
                             - 조경처리는 도로변, 공원 및 녹지변, 보행자전용도로변, 인접 아파트 경계변 등
                     대지내 공지 - 13대지경계부가  면하고 있는 조건에 따라 다양성 있게 조성한다.
                                 BL 운연천 경계부위는 운연천 하류부 경관녹지 조성과 조화를 이룰 수 있도
                               록 조성한다.
                             - 대지 경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는
                               보행통로 및 휴게공간 등을 설치한다.
                            ▪ 차량출입구의 도로폭원과 개소는 주택 건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에
                       차량     따른다.
                      출입구 ▪ 차량의 출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치토록 한다. 단, 차량 출
 1~15BL    1~15BL             입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
                            ▪ 대지 내 도로폭원은 주택 건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에 따른다.
                            ▪ 대지 내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지 내 도로에서
                              설치한다.
                     대지내 도로 ▪ 보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가 인정하는 경
                              우로써 대지 내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단 보행자전용도로와 대지 내 도로
                              가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 자동차보다 우선하는 구조 (보행로의 입체
                              처리 포함)로 설치한다.
                            ▪ 대지 내 주차시설은 주택 건설기준 등에 관한 규정, 인천시 주차장 관련 조례, 국
                      주차시설    민임대주택 주차장 설치기준 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의
                              주차시설을 설치토록 한다.
 블럭명       위치          구분                       계획내용
                              ▪ 대지 내 보행자 통로는 장애인, 노인, 임산부 등 모든 이용자가 편리하고 안전
                                하게 이용토록 동선계획 및 구조로 설치한다.
                              ▪ 대지 내에 차량과 보행자의 통로가 교차하는 지점은 보행자가 차량보다 우선
                                하는 구조로 설치한다.
                     보행자 통로 ▪ 대지 경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는 보
                                행자 통로 1개소 이상을 설치토록 한다. 단, 보행자 통로는 임의로 선택 할
                                수 있으나 방범, 안전 등을 고려하여 정한다.
                               - 보행자 통로는 3미터 폭원 이상으로 설치한다.
                               - 휠체어 등 장애자 통행에 불편하지 않고 안전하게 이용 가능토록 한다.
 1~15BL    1~15BL             ▪ 자전거 보관소의 설치 위치는 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여
                       자전거      설치한다.
                       보관소 ▪ 자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은‘자전거이용시설의 구조․시설기준 에
                                관한 규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                              ▪ 부대시설은 대지 내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여 적정위치에 배치
                                하도록 한다.
                    부대 및 복리시설 ▪ 복리시설(판매, 근린생활시설 등)은 대지 내 주출입구에 설치하는 것을 권장
                                한다. 단, 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려시 설치가 불합리할 경우에는
                                달리 할 수 있다.
                                    92
제18101호                       관          보            2013. 9. 13.(금요일)
                        우수  ▪ 수생비오톱이나, 저류기능의 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외 친수공간(최
                   친
                        활용    소 50㎡ 이상) 1개소 이상을 조성하여야 한다.
                   환 시설 ▪ 우수활용시설을 설치하여 우수를 화장실세척수, 청소용수 등으로 활용할 것을
                   경          권장한다.
                   계 환경
                   획 친화적 자재 ▪ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록 환
                        사용    경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                            ▪ 대지내 조경면적은 녹지와 조경시설(휴게소, 어린이 놀이터, 광장, 수경시설, 3
                              미터 이상의 보행자 통로 등)을 합산한 면적으로서 다음의 각호의 면적이상으
                              로 확보한다.
                     대지내     - 대지 내 조경면적은 30% 이상
                      조경
                            ▪ 대지 내 조경은 다음 각호의 기준에따라 식재한다.
                             - 보행자 통로변 :관상효과가 큰 관목류와 교목으로 경관식재 및 유도식재를
                               하여 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수 있도록 한다.
블럭명       위치         구분                       계획내용
                            - 보행자 전용도로변 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합설계를 검토
                              하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른
                              다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재한
                              다.
                            - 대지 외곽도로 경계부 : 수관이 크고 수엽이 치밀한 교목과 하부식생을 조성
                              하여 차폐식재를 하되, 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독
                              특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                            - 아파트(주동) 주변 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단
                              풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으로 독립
                              수로서 교목류를 식재한다.
                    대지내     - 주차장 주변 : 수엽이치밀하고, 아래가지가 잘 자라지않는 낙엽수로 식재한다.
                     조경    ▪ 어린이 놀이터는 다음 각호의 기준에 의해 조성할 것을 권장한다.
                            - 어린이가 차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
1~15BL    1~15BL            - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀식
                              한 생울타리를 설치한다.
                            - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제
                              외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장한다.
                            - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계
                              한다.
                            - 같은 대지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형
                              태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                     도로    ▪ 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장
                     포장     한다.
                           ▪ 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
                     보도    ▪ 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을 방
                     포장      지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                           ▪ 지하구조물이 없는 부분의 보도는 ‘투수성 포장’을 권장한다.
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(3) 근린생활시설용지
 블럭명    위치      구분                      계획내용
                     ▪ 건축지정선 또는 한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관향상을 위하여
                       조경 또는 보행공간으로 확보한다.
                      - 건축지정선에 의한 건축물 전면부의 공지는 해당시설의 이용자편의를 보행공간
                       으로 이용하며 포장은 연접된 보도포장을 준용하여 포장하며, 보행에 장애가 되
               대지내 공지 는 시설설치 및 조경을 할 수 없다.
                      - 건축물 이면부의 공지는 조경처리 또는 이용자의 옥외주차장으로 사용토록 한다.
                     ▪ 건축지정선으로 확보된 전면 공지는 공개공지의 개념으로 상시 다중이 이용하는
                       공간으로 개방한다.
                     ▪ 전면 공지의 바닥은 연접한 보도높이와 동일하게 처리한다.
근생1~4 근생1~4
                차량 ▪ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간 이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도로에
                     면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것
                출입구  을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.

                주차장 ▪ 주차장의 설치기준은 주차장법, 인천시 주차장설치 및 관리조례, 교통영향 평가
                 설치   에서 정한 바에 따른다.

(4) 상업시설용지
  블럭명   위치         구분                         계획내용
                             ▪ 건축한계선 또는 1층 벽면지정선에 확보된 건축물 전면부의 공지는 상
                               업적 활동이 활성화될 수 있도록 보행자의 통행 등이 용이하도록 처리
                               한다.
                             ▪ 보도와 연접한 전면 공지의 바닥높이는 연접보도의 높이와 동일하게 처
                        전면     리하며, 일반인 및 휠체어 등 장애인 등의 보행에 지장을 주는 시설의
                        공지     설치 및 과다 규모의 조경은 설치할 수 없다.
 일상1,   일상1,    대지내          ▪ 전면공지의 포장은 공공부문에서 조성한 보도의 재로와 포장형태를 준
 일상2    일상2      공지            용하되, 조화될 수 있는 포장재료 및 형태 범위 내에서는 달리 할 수
                               있다.
                             ▪ 전면공지는 인천시 건축조례 제36조의 공개공지 면적으로 산입한다. 단,
                               1개소당 최소면적이 45㎡이상이 경우에 한한다.
                             ▪ 공개공지가 지정된 대지의 가각부 또는 보행자전용도로 시점부는 장소
                        공개     성 인 지 향상 및 일시적 만남 등의 장소로 이용되도록 설치한다.
                        공지   ▪ 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및
                               주요 보행결절부, 광장 주변에 배치하여 설치하는 것을 원칙으로 한다.
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                  ▪ 공개공지는 보행자에게 상시 개방토록 하며 담장을 설치할 수 없다.
                  ▪ 공개공지는 다음과 같이 조성한다. 단, 피로티구조인 경우에는 달리 할 수
                    있다.
                   - 녹지는 필요시 전체면적의 30% 범위 이상으로 조성하되, 녹지 외곽은
                     이동 불가한 구조물로 조성 및 보행자가 일시적으로 앉을 수 있도록
                     처리한다.
                   - 녹지를 제외한 공개공지의 바닥높이는 연접한 보도의 높이와 동일하게
                     마 감 한다.
                   - 녹지에는 잔디, 지피식물, 수목 등을 식재한다.
                   - 녹지조성시 경관조성을 위한 조경시설물과 조명시설을 설치한다.
                  ▪ 인천시 건축조례 제36조에 의거 공개공지면적에 산입하기 위하여는 1개
                    소당 최소면적 45㎡이상을 확보하여야 한다.
                  ▪ 대지안의 조경은 인천시 건축조례에서 정한 바에 따른다.
                  ▪ 대지 내에 건축한계선 등에 의한 전면공지를 제외한 측면, 이면부의 공
               대지 지에    보도 가로경관 및 보행환경 향상, 소음차폐 등을 위하여 인천시 건
              안의조경 축조례에서
                    수 있다.
                             정한 바에 따라 조경할 경우 대지 내 조경면적을 산입할
                  ▪ 보행자전용도로 및 광장에 면하여 조경할 경우에는 상호 연계하여 조경시
                    설물과 조명시설을 설치한다.
                  ▪ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간 이외에 설치한다. 단, 둘이상의
                    도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간
           차량출입구    에 설치하는것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                    단, 불가피한 사유 발생하여 건축승인(허가)권자가 인정하는 경우 달리
                    할 수 있다.
                  ▪ 부설주차장 설치기준은 주차장법령 및 인천시 주차장설치 및 관리조례
                    에서 정한 바에 따른다.
                  ▪ 안전시설
                   - 차량출입시 운전자측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                     구간 내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서
                     는 안 된다.
                   - 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치
           부설주차장     또는 신호 등을 설치하여야 한다.
                  ▪ 옥외주차장의 조경
                   - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장
                     과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자 통로사이의 공간에는 다음
                     각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 한다.
                      폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설
                      치 하고 수고 3미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1
                      본을 식재 하여야 한다.
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                             식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
                             터 이하가 되도록 한다.
                             그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                          - 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 획지 내 보행
                            자 통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차
                            량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여
                            야 한다.
                        ▪ 상업시설용지 내에 일반인의 원활한 보행통로를 위하여 공공목적의 공
                          공보행 통로를 설치할 수 있다.
                        ▪ 공공보행통로구간은 개발주체가 임의로 설정하여 설치하되 보행자의 통
                          행에 지장이 되는 시설설치 및 조경처리, 설비돌출 등을 하여서는 안 된
                          다.
               공공보행통로   ▪ 공공보행통로는 그 폭원을 3M 이상으로 한다.
                        ▪ 공공보행통로의 마감높이는 보도인 경우에는 보도접합부와 도로인 경우
                          에는 도로접합부의 마감높이와 동일하여야 한다. 불가피한 경우에는 경
                          사로 등을 설치하여 통행에 불편함이 없도록 한다.
                        ▪ 공공보행통로가 건축물을 통과하는 경우에는 당해 층 이외의 공공보행
                          통로 상부는 건축물의 본래 용도로 사용할 수 있다.
                        ▪ 제공된 공공보행 통로는 면적의 2/3를 조경면적으로 산정할 수 있다.
(5) 주차장용지
 블럭명   위치     구분                      계획내용
                   ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여 조경
                     또는 보행공간으로 확보토록 한다.
             대지내 공지 - 주자장의 출입구를 제외한 공지는 차폐기능의 식재 등의 조경 처리할 것을 권장
                      한다.
                    - 주차장의 출입구는 연접된 도로의 포장재료 및 형태를 고려하여 포장한다.
  주1    주1
   ~     ~     차량 ▪ 대지내로의   차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도로에 면
  주7    주7    출입구 한원칙으로 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
                          하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.

              주차장 ▪ 주차장의
                    른다.
                         설치기준은 주차장법 및 인천시 주차장 설치 및 관리조례에서 정한 바에 따
               설치 ▪ 노외주차장 총면적의 5/100 이상의 자전거 주차장을 설치토록 한다.

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(6) 공영차고지용지
  블럭명 위 치          구분                      계획내용
                 대지내 공지 ▪조경
                          건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여 차폐
                             한다. 단 출입구 설치구간은 제외한다.
  자1      자1       차량 ▪ 추후 교통영향평가 대상인 경우에는 해당 협의결과를 반영하여 설치토록 한다.
                  출입구
(7) 유치원, 학교시설용지
    블럭명     위치            구분                    계획내용
                        대지내 공지 ▪ 건축한계선에  의해 확보된 대지 내 공지는 교육환경 향상을 위하여 방
                                 음 및 차폐를 위하여 조경토록 권장한다.
  유1~3,        유1~3,      차량 -
  초1~3,        초1~3,     출입구
   중1,          중1,            ▪ 유치원, 학교가 공원, 보행자전용도로 및 공공공지변에 면하고 있는 경우
   고1           고1      보행자 통로 에는 1개소 이상의 보행자 통로를 설치할 것을 권장한다.
                               ▪ 보행자통로의 위치는 학생들의 통학 등의 방향을 고려하여 정한다.
(8) 공공청사, 사회복지시설, 문화시설용지
   블럭명     위치      구분                    계획내용
                 대지내 공지 -
                        ▪ 둘이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
                   차량     구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
   공1~3,   공1~3, 출입구 ▪ 인접한 공공청사 등의 경우 공동주차출입구와 공동주차시설 공간을 확
    사1,     사1,           보할것을 권장한다.
    문1      문1          ▪ 공공청사, 사회복지시설, 문화시설용지가 공원, 보행자전용도로변 및 공공공
                          지에 면하고 있는 경우에는 1개소 이상의 보행자 통로를 설치할 것을 권
                 보행자 통로 장한다.
                        ▪ 보행자통로의 위치는 이용자들의 접근방향 등을 고려하여 정한다.
(9) 종교시설용지
   블럭명    위치             구분                    계획내용
                       대지내 공지 ▪ 건축한계선에
                                한다.
                                        의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관 향상을 고려하여 조경

  종1~3      종1~3         차량 ▪ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간 이외에 설치한다.
                        출입구
                        주차장 ▪ 주차장의 설치기준은 주차장법 및 인천시 주차장 설치 및 관리조례에서 정
                         설치     한 바에 따른다.
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(10) 주유소용지
    블럭명    위치        구분                 계획내용
                        ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 차량의 안전한 진출입 등을
                  대지내 공지 -위한 공간으로 확보한다.
                           조경 등의 처리는 차량통행과 안전에 영향이 없는 경우에 한하여 설
  주유1~2     주유1~2
                           치할 수 있다.
                    차량 ▪ 차량출입구는 입구와 출구를 분리하여 설치토록 권장한다.
                   출입구 ▪ 인접 대지경계선에서 5m이상 이격하여 설치토록 한다.
(11) 집단에너지공급시설, 변전시설, 배수시설, 오수중계펌프장용지,가스공급시설용지
  블럭명       위치       구분                  계획내용
   열1,      열1,          ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 등을 위해 차
   변1,      변1,    대지내 공지 폐조경한다.
   배1,      배1,           - 집단에너지공급시설, 변전시설에 한한다.
   수1,      수1,      차량 -
   가스       가스      출입구
   1~2      1~2
(12) 옥외광고물(간판)의 설치기준
      구분                              계획내용
            ▪ 본 옥외광고물에 관한 사항은 근린생활용지, 상업용지에 적용토록 하며, 공동주택단지의 근린생활
              시설, 공공청사, 사회복지시설, 학교 등 기타시설물에 이를 준용할 수 있다.
            ▪ 본 지구에서 옥외광고물은 이 지침에서 정한 사항을 우선하여 적용하며 지침의 제시내용이 해당법령
              (옥외광고물 등 관리법, 인천광역시 옥외광고물 등 관리조례) 등과 상이할 경우에는 해당법령 등을
              따른다.
            ▪ 업소당 간판 1개 설치를 원칙으로 한다. 단, 2개 이상의 도로와 접하고 있는 필지 및 연립지주형
              간판을 설치한 경우에는 추가로 1개 설치가 가능하나, 동일한 입면에 2개의 간판을 설치할 수 없다.
            ▪ 간판의 크기․형태․문자․색상․도형․재질․설치방법 등에 관하여는 세부기준을 따르되, 건
     공통사항      물․ 공작물․다른 광고물 등과 조화를 고려하여 제작한다.
            ▪ 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 주소, 상호, 상표, 영업내용의 주된 내용 등과 관련이 없는 것을
              표시할 수 없다.
            ▪ 현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로변 도시미관을 해치
              지 않는 범위 내에서 개수를 정하여 설치할 수 있다.
            ▪ 허가권자는 건축허가시 지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이입면도 등
              을 심의 또는 검토하여야 한다.(건축허가신청서 첨부 제출토록 한다.)
            ▪ 사업시행자 등으로부터 토지를 공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양 임대할 경우 분양 임대 계
              약서 등에 간판설치 기준을 명시하여야 한다.
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 구분                                 계획내용
          ▪ 간판의 틀은 양질의 자재로 마감하여 구조적․시각적인 안정감을 확보한다.
          ▪ 건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위해 내구성이 있는 고급재료를
            이용한 광고물 게시시설을 설치한다.
 재질       ▪ 광고물 게시시설은 벽면의 외부마감재료와 동일 색상으로 하고, 건물의 일정 위치에 견고하게 부
  및         착한다.
 색채       ▪ 주변 건물 및 간판 등과 어울리지 않는 색상과 지나친 순도 높은 원색은 사용을 제한한다.
             - 채도가 높은 색(원색계열) 및 형광도료 및 야광도료는 간판바탕으로 사용을 금지한다.
             - 간판의 바탕색은 가급적 명도5이상, 채도4이하에서 사용한다.
             - 판류형 등을 이용한 간판의 바탕색중 흑, 적색의 사용은 전체면적의 50% 이내에서 표시한다.
          ▪ 딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 사용을 억제하고 상품이나 업소를 상징하는 픽토그램이나 심벌을
 내용         개발하여 사용한다.
  및       ▪ 문자는 한글 표기를 원칙으로 하되, 필요시 영문 등을 병행하여 사용한다.
          ▪ 공공표지판과 혼동을 줄 수 있는 문자, 도형 등의 표기는 제한한다.
 문자       ▪ 간판바탕이 상․하․좌․우로 여유를 가질 수 있도록 하되, 문자의 높이는 간판 바탕 높이의 2/3
            이내로 하여야 한다
          ▪ 1개업소당 1개의 간판만 설치 가능하나, 2개 이상의 도로와 접하고 있는 업소는 추가로 1개 설치
            가 가능하다.
          ▪ 건축물의 3층 이하에 설치하되 건물의 형태가 보일 수 있도록 간판의 폭과 높이는 그 공간의 4/5
             이내로 설치하고 같은 층의 간판의 높이는 동일하게 설치한다.
 가로형      ▪ 동일층의 가로형간판은 좌우 1줄로 표시하며 상하2줄로 표시할 수 없다.
  간판
          ▪ 1개 점포의 간판의 최대길이는 업소 전면폭의 4/5를 초과 또는 2개 기둥간격을 초과할 수 없다.
          ▪ 건물의 주출입구 1층 상단에는 건물명을 제외한 가로형 광고물을 설치할 수 없다.
          ▪ 건축물이 도로 모퉁이에 위치하여 가로형 간판을 양면에 설치하는 경우 그 형상이나 높이를 동일하
            게 하여야 한다.
          ▪ 4층 이상의 건축물에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 근린생활시설용지에는 간판의 하단이 3층 이상
            의 벽면에, 상업용지에는 4층 이상의 벽면에 표시한다. 단, 가로형 간판의 설치가 어려운 경우에
            는 간판의 하단이 건물 2층 창문 하단선 위로 표시할 수 있다,
 돌출형      ▪ 1개 점포는 하나의 간판만을 표시하되, 하나의 건물에 2개 이상의 점포가 각각의 간판을 표시하
  간판        는 경우에 그 간판은 돌출폭, 두께, 가로폭 등이 동일한 크기여야 하며, 상ㆍ하로 일직선상에 위
            치하도록 건물전면의 벽면에 직각이 되도록 표시하되, 건물의 전면폭에 관계없이 전면 우측(마주
            보고 좌측)모서리 부분에 1줄로만 표시할 수 있으며, 다른 벽면에는 추가하여 표시할 수 없다.
          ▪ 간판의 표시내용은 2개면 이내로 하되 돌출간판의 측면(건물의 정면에서 보이는 면)부분에는 내용
            을 표시할 수 없다.
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    구분                                   계획내용
            ▪ 간판의 세로길이는 보행 통행에 방해가 되지 않도록 하며, 1개 점포당 최대 3m 또는 1개 층고를
               넘을 수 없음. 단 일체형으로 설치될 경우 다른 간판을 포함하여 근린생활용지는 6m 이내, 상업
               용 지는 20m 이내로 한다.
               - 의료기관, 약국, 이 미용 업소 등 표지를 위해 싸인볼을 설치하는 경우에는 업소당 1개를 설치
                 하되, 세로길이는 100cm 이내로 한다.(높이는 보행에 방해가 되지 않는 위치 선정토록 한다.)
            ▪ 돌출길이 : 벽면에서 돌출 할 수 있는 길이는 최대 80㎝를 넘을 수 없다.
            ▪ 5층 이상 건축물에 설치할 수 있으며, 건축물의 주출입구 주변에 1개의 연립지주형 간판을 설치
              할 수 있다.
   연립지주     ▪ 간판 상단까지 높이는 지면으로부터 5m 이내로 하며, 가로폭은 2m 이내로 업소 수별로 배분하여
    간판        균형있게 표시한다.
  (종합안내판)   ▪ 간판은 보도의 경계선으로부터 50㎝ 이상 안쪽(건축선이 있는 경우에는 건축선으로 부터 띄워야
              하는 거리보다 0.5m 이상 안쪽에, 보도가 없는 지역에서는 차도의 경계선으로부터 1m 이상 안쪽)
              에 보행인 및 차량통행에 지장이 없도록 하여 표시한다.




4. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정도
 1) 토지이용 및 시설에 관한 결정도(S=1:3,000) : 게재생략
 2) 획지 및 건축물에 관한 결정도(S=1:3,000) : 게재생략
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