제18559호                              관           보              2015. 7. 22.(수요일)
도면번호       위치            구분                            계획내용
                                  ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를
                                     건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없음
                         기타       ◦ 필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히 명시
                                     되지 않은 경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지의 설명을 적용하고
                                     필지가 접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명내용이 강화된 규정을 적용함
                                  ◦건축법 시행령 별표 1 중
                                   -제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마
                                    시술소를 제외한다), 제7호의 판매시설(해당준공업지역에 소재하는 공장에서
            D  3                    생산되는 제품을 판매하는 시설에 한한다), 제9호의 의료시설, 제10호의
             D4              허용     교육연구시설, 제11호의 노유자시설(다만, 「주택법」 제16조에 따른 사업계획
           (-1~-8)   용       용도
                     도              승인의 대상이 되는 노인복지주택을 제외), 제12호의 수련시설, 제14호의
             D5
                                    업무시설, 제17호의 공장으로서 해당용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가
          (-1~-11)                  5천제곱미터 이상인 것, 제18호의 창고시설, 제19호의 위험물저장 및 처리시설,
             D6
                                    제20호의 자동차관련시설
             D7              불허
          (-1, -2)          용도    ◦ 허용용도 이외의 시설
             D8           폐
                         건 율      ◦ 70.00% 이하
          (-1, -2)       용적율      ◦ 250.00% 이하
             D9
                         높이       ◦ 최고 5층(25m)이하
          (-1, -2)
             D12         배치       ◦ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
           (-1~-3)                   전면을 정하도록 한다.
             D13
                                  ◦ 벽면 및 투시형 셔터
           (-1~-7)                -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의
             D14                   50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상
           (-1~-6)                 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러하지
                                   아니한다.
            D  3                  ◦ 부속건축물의 제한
             D4                   - 건축물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구 등의 설비는 외부 노출을
           (-1~-8)                  금지하고, 냉·난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함
             D5                     하도록 함 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능
          (-1~-11)       형태       - 에어콘 실외기, 굴뚝, 환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에
             D6                     설치할 수 없음
             D7                   - 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며, 옥탑부의 건축물은 주
          (-1, -2)                  외벽면의 재료와 동일한 재질로 하여야 함
             D8
                                  ◦ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
          (-1, -2)                  서로 조화를 이룰 수 있어야 함
             D9
                                  ◦ 지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 설계
          (-1, -2)                ◦ 담장 : 지원시설내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                                    도로등과 높이차가 있는경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가
             D12
                                    있을경우 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
           (-1~-3)
             D13
                         색채       ◦ 주변 산업시설과 어우러지는 색을 사용
           (-1~-7)
             D14                  ◦ 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로 경계선으로부터
           (-1~-6)                  지정한 길이 이상 후퇴하여 건축
                         건축선      ◦ 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접
                                    하며, 대지경계선과 건축지정선 사이에는 담장 설치 불허
                                  ◦ 건축한계선 : 1m
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