yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19410호(그3)                         관             보             2018. 12. 31.(월요일)
도면
표시       시설명             변 경 내 용                                 변 경 사 유
번호
 22     경관녹지    변경(면적 : 2,154㎡→2,202㎡)           실시설계 반영에 따른 경관녹지 변경
 23     경관녹지    변경(면적 : 9,879㎡→9,932㎡)           실시설계 반영에 따른 경관녹지 변경
 26     경관녹지    변경(면적 : 1,166㎡→1,184㎡)           실시설계 반영에 따른 경관녹지 변경
 27     경관녹지    변경(면적 : 3,360㎡→3,359㎡)           실시설계 반영에 따른 경관녹지 변경
 33     경관녹지    변경(면적 : 2,645㎡→2,643㎡)           실시설계 반영에 따른 경관녹지 변경
 35     경관녹지    변경(면적 : 3,032㎡→2,851㎡)           실시설계 반영에 따른 경관녹지 변경
 36     경관녹지    신설(면적 : 1,776㎡)                  토지이용계획 변경에 따른 경관녹지 신설
 37     경관녹지    신설(면적 : 2,320㎡)                  토지이용계획 변경에 따른 경관녹지 신설
 2      완충녹지    변경(면적 : 31,733㎡→29,423㎡)         실시설계 반영에 따른 완충녹지 변경
 3      완충녹지    변경(면적 : 13,563㎡→13,522㎡)         실시설계 반영에 따른 완충녹지 변경
 6      완충녹지    변경(면적 : 939㎡→905㎡)               공동주택 진입도로 변경에 따른 완충녹지 변경
 7      완충녹지    변경(면적 : 37,166㎡→37,074㎡)         실시설계 반영에 따른 완충녹지 변경
 8      완충녹지    변경(면적 : 6,521㎡)                  녹지 내 도시철도(양산선) 중복결정 반영
 9      완충녹지    변경(면적 : 9,608㎡)                  녹지 내 도시철도(양산선) 중복결정 반영
 10     완충녹지    폐지(면적 : 2,463㎡)                  토지이용계획 변경에 따른 완충녹지 폐지
 11     완충녹지    변경(면적 : 21,191㎡→21,035㎡)         실시설계 반영에 따른 완충녹지 변경
 12     완충녹지    변경(면적 : 55,569㎡→55,737㎡)         실시설계 반영에 따른 완충녹지 변경
 13     완충녹지    변경(면적 : 10,742㎡→10,741㎡)         실시설계 반영에 따른 완충녹지 변경
 14     완충녹지    변경(면적 : 1,380㎡→963㎡)             토지이용계획 변경에 따른 완충녹지 변경
 15     완충녹지    변경(면적 : 506㎡→580㎡)               토지이용계획 변경에 따른 완충녹지 변경
 3      연결녹지    변경(면적 : 17,201㎡→17,056㎡)         실시설계 반영에 따른 연결녹지 변경
 4      연결녹지    변경(면적 : 4,275㎡→12,122㎡)          실시설계 반영에 따른 연결녹지 변경
 5      연결녹지    변경(면적 : 4,058㎡→4,057㎡)           실시설계 반영에 따른 연결녹지 변경
 6      연결녹지    변경(면적 : 1,860㎡→1,458㎡)           실시설계 반영에 따른 연결녹지 변경
 7      연결녹지    변경(면적 : 5,448㎡→5,935㎡)           실시설계 반영에 따른 연결녹지 변경
 8      연결녹지    변경(면적 : 1,441㎡→1,495㎡)           실시설계 반영에 따른 연결녹지 변경
 9      연결녹지    변경(면적 : 1,398㎡→1,386㎡)           실시설계 반영에 따른 연결녹지 변경
 10     연결녹지    신설(면적 : 945㎡)                    수도공급설비 반영에 따른 연결녹지 신설


다. 유통 및 공급시설
1) 수도공급설비
      가) 수도공급설비 결정조서
        도면                                                      면 적(㎡)
                       시설의                                                         최 초         비
구분      표시     시설명                       위 치
                        세분                             기정        변경       변경후      결정일         고
        번호
                                                                                   건고698호
기정      1    수도공급설비    배수지        내송리 49답 일원            5,980     -        5,980   (‘08.1.4)
                                                                                   건고698호
기정      2    수도공급설비 상수도가압장        내송리 526답 일원           1,280     -        1,280   (‘08.1.4)
                                                                                   건고698호
변경      3    수도공급설비 상수도가압장 사송리 479- 1전 일원                478     증) 129     607    (‘08.1.4)


                                           252
제19410호(그3)                        관            보              2018. 12. 31.(월요일)
     가) 하수도 결정조서
       도면                                                    면 적(㎡)
                           시설의                                                       최 초
 구분    표시    시설명                      위 치                                                        비 고
                            세분                        기정      변경        변경후          결정일
       번호
                                                                                    국고1081호
 폐지     1    하수도    오수중계펌프장       사송리 969-1전 일원        547    감) 547       -         (‘17.1.3)
                                                                                    국고1081호
 폐지     2    하수도    오수중계펌프장        사송리 905도 일원         860    감) 860       -         (‘17.1.3)
                                                                                    국고1081호
 폐지     3    하수도    오수중계펌프장       사송리 237-4답 일원        400    감) 400       -         (‘17.1.3)


     나) 하수도 결정(변경) 사유서
 도면
 표시           시설명                   변 경 내 용                              변 경 사 유
 번호
  1    하수도(오수중계펌프장) 폐지(면적 : 547.0㎡)                    하수처리계획 변경에 따른 폐지
  2    하수도(오수중계펌프장) 폐지(면적 : 860.0㎡)                    하수처리계획 변경에 따른 폐지
  3    하수도(오수중계펌프장) 폐지(면적 : 400.0㎡)                    하수처리계획 변경에 따른 폐지


6. 용도지역․지구 결정(변경)도 : 게재생략
7. 용도구역 결정(변경)도 : 게재생략
8. 도시계획시설결정(변경)도 : 게재생략


[붙임 2] 양산사송 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역지정에 대한 도시관리계획 결정조서
 ○ 지구단위계획구역결정(변경)조서
구분             구역명                      위 치                        면 적 (㎡)                       비고
              양산 사송                 경상남도 양산시 동면
기정                                                                 2,766,465.1               변경없음
            지구단위계획구역                  사송리, 내송리
 ○ 지구단위계획구역결정(변경)도 : 게재생략


2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 용도지역‧지구의 세분 및 세분된 용도지역‧지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  : 게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경)결정조서
  : 게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 단독주택용지
  ○ 단독주택용지
<기정>
 도면    가구                                     획 지
              면적(㎡)                                                                         비 고
 번호    번호                   번호              위 치                        면적(㎡)
 계      -      116,646.0     -                                          116,646.0
 E1    소계       33,724.0     -                                           33,724.0
 E1     ①        2,469.0    -1   양산시 동면     내송리        369-2답               265.0     분할․합병불가
                            -2   양산시 동면     내송리        369-2답               267.0
                            -3   양산시 동면     내송리        369-2답               268.0
                            -4   양산시 동면     내송리        369-2답               266.0
                            -5   양산시 동면     내송리        580-3답               266.0
                            -6   양산시 동면     내송리        358-3묘               265.0

                                          257
제19410호(그3)                 관         보        2018. 12. 31.(월요일)
라. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  1) 단독주택용지(변경)
<기정>
  ○ 전용주거
            위 치
 도면번호                구 분                     계 획 내 용
          (가구번호)
                        허용
                             ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택제외)
                        용도
                   용 도
                        불허
                             ∙ 허용용도 이외의 용도
                        용도
                    건 폐 율    ∙ 50% 이하
                    용 적 률    ∙ 150% 이하
                     높 이     ∙ 3층 이하
                     배 치     ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                             ∙ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용. 지
                               붕의 경사는 4/10, 지붕경사면의 주면은 가로를 향하도록 설치
                             ∙ 도로경계선 부분의 담장 설치는 금하며, 공원 및 녹지와 면한 부
                               분 및 인접대지 경계선은 생울타리 등 높이 1.2m 이하의 자연소
   1       E1~E3    형 태
                               재담장 설치
                             ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외
                               기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단,
                               도시가스 배관은 외부노출 가능)
                             ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려
                               하여 단지의 연속성을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                    색 채
                             ∙ 지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와를 사용하되 보조색과
                               동일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획
                             ∙ 건축한계선 2m : 20m이상 도로변 등
                    건축선      ∙ 건축한계선 1m : 이면도로 및 보행자전용도로변
                             ※ 세부내용은 결정도에 따름
                   허용가구수     ∙ 필지당 4가구 이하
  ○ 점포형
            위 치
 도면번호               구 분                      계 획 내 용
          (가구번호)

                            ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택제외)
                            ∙ 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린
                              생활시설 중 마목 총포판매소, 사목 청소년게임제공업소, 복합유통
                              게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 그 밖에 이와 비슷
                         허용
                              한 게임 관련 시설, 차목 중 장의사, 파목 중 옥외에 설치하는 골
                         용도
                   용 도        프연습장, 너목 제조업소, 수리점 등 물품의 제조·가공·수리 등을
                              위한 시설, 더목 단란주점, 러목 안마시술소, 노래연습장은 제외
                              (건축연면적의 2/5 범위내에서 지상 1층 이하에 설치하는 것에 한
                              함. 단, 지상 2층 이하의 건축물일 경우 1/2미만)
   1       F1~F5        불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
                        용도   ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                    건 폐 율    ∙ 60% 이하
                    용 적 률    ∙ 200% 이하
                    높 이      ∙ 4층 이하
                    배 치      ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                             ∙ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용. 지붕
                               의 경사는 4/10, 지붕경사면의 주면은 가로를 향하도록 설치
                    형 태
                             ∙ 도로경계선 부분의 담장 설치는 금하며, 공원 및 녹지와 면한 부
                               분 및 인접대지 경계선은 생울타리 등 높이 1.2m 이하의 자연소

                                  287
제19410호(그3)                 관         보        2018. 12. 31.(월요일)
            위 치
 도면번호               구 분                      계 획 내 용
          (가구번호)
                               재담장 설치
                             ∙ 1층에 근린생활시설 설치 시 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을
                               1/2이상 투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                             ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                               등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시
                               가스 배관은 외부노출 가능)
                             ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려하
                               여 단지의 연속성을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                    색 채
                             ∙ 지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와를 사용하되 보조색과 동
                               일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획
                             ∙ 건축한계선 2m : 20m이상 도로변 등
                    건축선      ∙ 건축한계선 1m : 이면도로 및 보행자전용도로변
                             ※ 세부내용은 결정도에 따름
                   허용가구수     ∙ 필지당 5가구 이하 (단, 근린생활시설 설치 시 4가구 이하)

<변경>
  ○ 전용주거
            위 치
 도면번호                구 분                     계 획 내 용
          (가구번호)
                        허용
                             ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택제외)
                        용도
                   용 도
                        불허
                             ∙ 허용용도 이외의 용도
                        용도
                    건 폐 율    ∙ 50% 이하
                    용 적 률    ∙ 150% 이하
                     높 이     ∙ 3층 이하
                     배 치     ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                             ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하고 일부 평지붕을 설치하고자 하
                               는 경우 지붕수평투영면적의 3/10이내에서 허용하고 주면은 가로
                               를 향하도록 설치
                             ∙ 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원 등의 녹지공간으로 조
                               성하는 것을 권장하며, 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할
                               수 없다.
   1       E1~E3    형 태
                             ∙ 도로경계선 부분의 담장 설치는 금하며, 공원 및 녹지와 면한 부
                               분 및 인접대지 경계선은 생울타리 등 높이 1.2m 이하의 자연소
                               재담장 설치
                             ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외
                               기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함
                               (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                             ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려
                               하여 단지의 연속성을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                    색 채
                             ∙ 지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와를 사용하되 보조색과
                               동일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획
                             ∙ 건축한계선 2m : 20m이상 도로변 등
                    건축선      ∙ 건축한계선 1m : 이면도로 및 보행자전용도로변
                             ※ 세부내용은 결정도에 따름
                   허용가구수     ∙ 필지당 4가구 이하
  ○ 점포형
            위 치
 도면번호               구 분                      계 획 내 용
          (가구번호)
                            ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택제외)
                         허용
   1       F1~F5   용 도      ∙ 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린
                         용도
                              생활시설(마목 총포판매소, 사목 청소년게임제공업소, 복합유통게

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제19410호(그3)                 관           보        2018. 12. 31.(월요일)
          위 치
 도면번호                구 분                      계 획 내 용
        (가구번호)
                              임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 그 밖에 이와 비슷
                              한 게임 관련 시설, 차목 중 장의사, 파목 중 옥외에 설치하는
                              골프연습장, 너목 제조업소, 수리점 등 물품의 제조·가공·수리
                              등을 위한 시설, 더목 단란주점, 러목 안마시술소, 노래연습장 제외)
                             ※ 건축연면적의 2/5 범위내에서 지상 1층 이하에 설치하는 것에
                                한함. 단, 지상 2층 이하의 건축물일 경우 50%를 초과 할 수
                                없다.
                        불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                        용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                    건 폐 율  ∙ 60% 이하
                    용 적 률  ∙ 200% 이하
                    높 이    ∙ 4층 이하
                    배 치    ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                           ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로하고 일부 평지붕을 설치하고자 하는
                              경우 지붕수평투영면적의 3/10이내에서 허용하고 주면은 가로를
                              향하도록 설치
                           ∙ 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원 등의 녹지공간으로 조
                              성하는 것을 권장하며, 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할
                              수 없다.
                           ∙ 도로경계선 부분의 담장 설치는 금하며, 공원 및 녹지와 면한 부
                    형 태
                              분 및 인접대지 경계선은 생울타리 등 높이 1.2m 이하의 자연소
                              재담장 설치
                           ∙ 1층에 근린생활시설 설치 시 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을
                              1/2이상 투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                           ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외
                              기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단,
                              도시가스 배관은 외부노출 가능)
                           ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려하
                              여 단지의 연속성을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                    색 채
                           ∙ 지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와를 사용하되 보조색과
                              동일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획
                           ∙ 건축한계선 2m : 20m이상 도로변 등
                    건축선    ∙ 건축한계선 1m : 이면도로 및 보행자전용도로변
                           ※ 세부내용은 결정도에 따름
                   허용가구수   ∙ 필지당 5가구 이하 (단, 근린생활시설 설치 시 4가구 이하)

  2) 공동주택용지(변경)
<기정>
  ○ 아파트용지
         위 치
 도면번호                구 분                      계 획 내 용
        (가구번호)
                         허용   ∙ 건축법시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 아파트 및 주택건설기
                         용도     준 등에 관한 규정 제6조 1항에 의한 단지안의 시설
                   용 도
                         불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
                         용도   ∙ 학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        A-1~7BL,                  구분      건폐율(%)    용적률(%)    최고층수
        B-1~9BL,                  H-1BL     50        160       20
   1
        C-1~2BL      건폐율,         A-1BL     50        150       20
         H-1BL       용적률          A-2BL     50        200       25
                      및           A-3BL     50        160       20
                     높 이          A-4BL     50        160       20
                                  A-5BL     50        150       20
                                  A-6BL     50        160       18

                                    289
제19410호(그3)           관           보            2018. 12. 31.(월요일)
        위 치
도면번호            구 분                        계 획 내 용
       (가구번호)
                          A-7BL       50             140    15
                          B-1BL       50             140    20
                          B-2BL       50             170    18
                          B-3BL       50             175    25
                          B-4BL       50             175    25
                          B-5BL       50             200    25
                          B-6BL       50             200    25
                          B-7BL       50             200    25
                          B-8BL       50             190    19
                          B-9BL       50             190    16
                          C-1BL       50             175    22
                          C-2BL       50             190    15
                      ∙ 아파트용지 내 배치구간의 위치와 폭은 지침도 준용
                      ∙ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지
                        내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 주동배치
                      ∙ 건축물의 직각배치
                       - 직각배치구간 내 공동주택 단위세대의 개구부면은 해당 도로변
                         또는 대지경계선에 대하여 직각으로 배치되어야 하며, 도로를
                         바라보는 벽면에 개구부 및 창호를 설치하지 아니한다.
                       - 직각 배치구간의 경계에 주거동이 걸친 경우에는 구간에 걸친
                         모든 단위세대의 개구부면이 해당 도로변 또는 대지경계선에
                         대하여 직각으로 배치되어야 한다.
                       - 단, 대지의 형상이나 건축물 배치 등으로 직각을 준수하지 못
                배 치      할 경우, 주택건설사업자가 별도의 3D소음예측 등 소음저감대
                         책을 수립하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우는
                         제외




                      ∙ 층수제한배치구간 : 5층, 8층, 12층이하의 주동배치, 단독주택용
                        지 일조 영향 또는 소음영향 저감을 위해 계획
                      ∙ 특화된 주동을 제외한 공동주택의 지붕의 형태는 경사지붕을 권
                        장한다.
                      ∙ 1.2m이하의 자연소재담장설치 권장
                      ∙ 보행자도로변이나 공원 등 공공옥외공간시설과 접한 담장 설치
                형 태
                        제한
                      ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                        등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시
                        가스 배관은 외부노출 가능)
                      ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양
                        하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                색 채   ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최
                        상층 1층~3층 구간내)로 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구
                        조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장

                      ∙ 건축한계선
                        - 4m 건축한계선 (4m 보도연계형공지)
                건축선     - 10m 건축한계선 (10m 공공조경 포함)
                        - 부대복리시설 제외
                       ※ 세부내용은 결정도에 따름

                            290
제19410호(그3)               관          보              2018. 12. 31.(월요일)
         위 치
 도면번호              구 분                          계 획 내 용
        (가구번호)
                              등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시
                              가스 배관은 외부노출 가능)
                            ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양
                              하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                   색 채      ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최
                              상층 1층~3층 구간내)로 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구
                              조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장
                            ∙ 건축한계선
                              - 4m 건축한계선 (4m 보도연계형공지)
                   건축선        - 6~10m 건축한계선 (6~10m 공공조경 포함)
                              - 부대복리시설 제외
                             ※ 세부내용은 결정도에 따름


  3) 근린생활시설용지
<기정>
         위 치
 도면번호              구 분                          계 획 내 용
        (가구번호)
                            ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종
                              근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 옥외에 설치하는 골프연습
                       허용
                              장 제외)
                       용도
                 용 도        ∙ 건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 가목 유치원 및 제
                              11호 노유자시설 중 가목 아동관련시설
                       불허   ∙ 허용용도 외의 용도
                       용도   ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                   구분            건폐율(%)    용적률(%)   높 이
                  건폐율,
                             근1~근10, 근13~근18,
                  용적률                            60% 이하   220% 이하   4층 이하
                                  근21~근23
                  및 높이       근11~근12, 근19~근20    60% 이하   300% 이하   5층 이하
                   배 치                            -
   1    근1~근23              ∙ 단조롭고 획일적인 구성을 지양하며, 다양한 공간구성이 가능하
                              도록 계획하고 상징성을 줄 수 있도록 구성
                            ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터
                              설치 시에도 투시형 셔터를 설치
                   형 태
                            ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                              등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시
                              가스 배관은 외부노출 가능)
                            ∙ 담장설치 금지
                            ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양
                   색 채        하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단,
                              자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                            ∙ 건축한계선 2m : 20m이상 도로변 등
                   건축선      ∙ 건축한계선 1m : 이면도로 및 보행자전용도로변
                            ※ 세부내용은 결정도에 따름
<변경>
         위 치
 도면번호              구 분                          계 획 내 용
        (가구번호)
                            ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종
                              근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 옥외에 설치하는 골프연습
                       허용
                              장 제외)
                       용도
   1    근1~근22   용 도        ∙ 건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 가목 유치원 및 제
                              11호 노유자시설 중 가목 아동관련시설
                       불허   ∙ 허용용도 외의 용도
                       용도   ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

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제19410호(그3)                  관           보        2018. 12. 31.(월요일)
                              은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스
                              배관은 외부노출 가능)
                            ∙ 담장설치 금지
                            ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
                  색 채         자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료
                              및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                            ∙ 건축한계선 1~3m : 일반도로 및 보행자전용도로변
                  건축선
                            ※ 세부내용은 결정도에 따름
<변경>
          위 치
 도면번호             구 분                          계 획 내 용
        (가구번호)
                            ∙ 국토의계획및이용에관한법률 및 양산시 도시계획조례에 의거 당해
                       허용
                              용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 <별표1>에서 허용하는
                       용도
                 용 도          용도
                     불허     ∙ 허용용도 이외의 용도
                     용도     ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                   건폐율      ∙ 60% 이하
                   용적률      ∙ 400% 이하
                     최고     ∙ 7층 이하
                 높 이
                     최저     ∙ 3층 이상
                   배 치                           -
                            ∙ 단조롭고 획일적인 구성을 지양하며, 다양한 공간구성이 가능하도록
         근상1                  계획하고 상징성을 줄 수 있도록 구성
   1      ~                 ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터 설
         근상3                  치 시에도 투시형 셔터를 설치
                            ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시 명
                  형 태
                              기해야 함
                            ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등
                              은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스
                              배관은 외부노출 가능)
                            ∙ 담장설치 금지
                            ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
                  색 채         자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료
                              및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                            ∙ 건축한계선 2~3m : 일반도로 및 보행자전용도로변
                  건축선
                             ※ 세부내용은 결정도에 따름


< 별표 1 > 상업시설용지 용도분류표
<기정>
                             일 반 상 업 용 지                 근 린 상 업 용 지
        구 분
                              일상 1 ~ 14                    근상 1 ~ 3
                                   ○                         ○

                       - 상점 및 이와 유사한 용도에 한함      - 상점 및 이와 유사한 용도에 한함
                             - 대형할인매장                  - 대형할인매장
          판매시설               - 전문판매매장                  - 전문판매매장
                               - 쇼핑센터                    - 쇼핑센터
 영 업                        - 중/소규모 백화점               - 중/소규모 백화점
 시설군                                            ※ 해당 바닥면적의 합계가 3천㎡ 미만

          운동시설                     ○                         ○

                                ○
                       ※ 공원녹지 또는 지형지물에 의해
          숙박시설                                                X
                       주택밀집지역과 차단되거나 50m밖
                             대지에 한함

                                   295