yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
137
6) 도시지원시설용지
가) 자족시설용지
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
77,098
12개소　
77,098
-
자족1
①
9,864
1
9,864 ·획지의 분할 불허
·획지의 합병은 연접한 획지내에서 허용
자족2
①
16,669
1
16,669 ·특별계획구역1
·획지의 분할 및 합병은 향후 특별계획구
역 세부개발계획에 따른다.
자족3
①
19,229
1
19,229
자족4
①
8,184
1
3,625 ·획지의 분할 불허
·획지의 합병은 연접한 획지내에서 허용
　
2
4,559
자족5
①
12,698
1
4,232
　
2
4,233
　
3
4,233
자족6
①
2,377
1
2,377 ·대지분할가능선에 따라 분할하는 경우 및 
합병된 획지를 합병 전의 획지선에 따라 
재분할하는 경우에 한하여 분할을 허용
②
5,023
1
2,515
　
2
2,508
③
3,054
1
3,054
나) 업무시설용지
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
18,360
1개소
18,360
-
업무1
-
18,360
-
18,360 ·획지의 분할 불허
·획지의 합병은 연접한 획지내에서 허용
7) 공공건축물 및 기타시설
가) 교육시설
(1) 유치원
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
17,568
3개소
17,568
-
유1
-
7,001
-
7,001 ·특별계획구역2
·획지의 분할 및 합병 불허
유2
-
7,009
-
7,009 ·획지의 분할 및 합병 불허
유3
-
3,558
-
3,558
(2) 초등학교
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
36,511
2개소
36,511
-
초1
-
19,461
-
19,461 ·특별계획구역2
·획지의 분할 및 합병 불허
초2
-
17,050
-
17,050 ·획지의 분할 및 합병 불허
138
(3) 중학교
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
21,159
1개소
21,159
-
중1
-
21,159
-
21,159 ·획지의 분할 및 합병 불허
(4) 고등학교
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
17,422
1개소
17,422
-
고1
-
17,422
-
17,422 ·특별계획구역2
·획지의 분할 및 합병 불허
나) 교육특화시설용지
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
8,328
2개소
8,328
-
교육1
-
4,387
-
4,387 ·획지의 분할 및 합병 불허
교육2
-
3,941
3,941
다) 커뮤니티시설용지
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
14,313
6개소
14,313
-
커1
-
1,883
-
1,883 ·획지의 분할 및 합병 불허
커2
-
2,129
-
2,129
커3
-
4,324
-
4,324
커4
-
2,210
-
2,210
커5
-
2,177
-
2,177
커6
-
1,590
-
1,590
라) 사회복지시설
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
1,326
1개소
1,326
-
사복1
-
1,326
-
1,326 ·관교노인복지관(존치)
·획지의 분할 및 합병 불허
마) 체육시설
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
12,017
1개소
12,017
-
체1
-
12,017
-
12,017 ·문학경기장(존치)
·획지의 분할 및 합병 불허
139
바) 종교시설용지
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
4,125 
3개소
4,125 
-
종1
-
2,341
-
2,341 ·획지의 분할 및 합병 불허
종2
-
1,217 
-
1,217 
종3
-
   567 
-
   567 
사) 주차장용지
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
15,747
9개소　
15,747
-
P1
-
826
-
826 ·획지의 분할 및 합병 불허
P2
-
911
-
911
P3
-
4,523
-
4,523
P4
-
2,368
-
2,368
P5
-
2,055
-
2,055
P6
-
1,520
-
1,520
P7
-
937
-
937
P8
-
1,732
-
1,732
P9
-
875
-
875
아) 주유소용지
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
6,197
3개소
6,197
-
주1
-
2,991
-
2,991 ·획지의 분할 및 합병 불허
주2
-
2,035
-
2,035
주3
-
1,171
-
1,171
자) 전기공급설비
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
6,949
2개소
6,949
-
전기1
-
2,893
-
2,893 ·관교변전소(존치)
·획지의 분할 및 합병 불허
전기2
-
4,056
-
4,056 ·획지의 분할 및 합병 불허
차) 열공급설비
도면표시
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
33,201
1개소
33,201
-
열1
-
33,201
-
33,201 ·획지의 분할 및 합병 불허
140
4. 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 단독주택용지
도면
번호
위치
구  분
단독주택용지
단독
단독1
∼
단독8
용도표시
R1 (점포겸용)
R2 (주거전용)
허용용도
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)
­제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
­제4호 제2종근린생활시설(공연장, 종교집
회장, 총포판매소, 복합유통게임제공업, 장
의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중
생활시설, 제조업소, 단란주점, 안마시술
소, 노래연습장 제외)
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­제1호의 단독주택(다중주택, 공관 제외)
불허용도
·허용용도 이외의 용도
·「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관
한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율
·60% 이하
·60% 이하
용적률
·200% 이하
·150% 이하
최고층수
(높이)
·4층 이하(필로티 포함)
· 3층 이하주1)
허용 
가구수
·1호당 5가구 이하
·1호당 5가구 이하
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제4조 및《건축물 등에 관한 도시관리계획 결
정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제1장 제5조부터 제8조에 따른다.
색채
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제1장 제9조에 따른다.
대지내
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제1장 제11조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제1장 제12조에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제1장 제13조에 따른다.
해당블록·단독1∼5
·단독6∼8
주1) 3층 이하 건축물에 한하여 건축물의 1층 전체를 필로티로 하여 건물의 주출입구, 계단, 주차장, 조경시설, 그 밖에 이와 
비슷한시설로 이용할 경우 해당 층을 층수산정에서 제외한다.
141
나. 공동주택용지
도면
번호
위치
구  분
공동주택용지
A,
B,
S
A1∼5,
B1,
S1∼5
용도표시
A(아파트)
허용용도
·「건축법 시행령」 별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
·「주택법」 및 「주택 건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
불허용도
·허용용도 이외의 용도
·「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호
에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율
·<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
최고층수
(높이)
·<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제6조부터 제 12조 및 《건축물 등에 관한
도시관리계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제13조부터 제15조에 따른다.
색채
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제16조에 따른다.
대지내
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제18조에 따른다.
보행
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제19조부터 제20조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제21에 따른다.
차량동선
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제22조에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제23조에 따른다.
해당블록
·A1~5, B1, S1~5
142
도면
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호) 
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
합계
472,224
11,225 
27,397
-
-
-
-
-
A1
소계
39,524 
976 
2,383 
-
-
-
-
-
60㎡이하
21,738 
537 
1,311 
85 
50
210
35
공공분양
17,786 
439 
1,072 
85 
50
210
35
공공임대
A2
60㎡이하
38,892 
1,361 
3,321 
60 
50
210
35
통합공공
임대
A3
60㎡이하
36,774 
909 
2,218 
85 
50
210
35
공공임대
A4
소계　
53,819 
1,361 
3,322 
-
-
-
-
-
60㎡이하
34,444 
871
2,126 
83 
50
210
35
공공분양
19,375 
490
1,196 
83 
50
210
35
통합공공
임대
A5
소계
50,422
1,644
4,012
-
-
-
-
-
60㎡이하
38,623
1,352 
3,299 
60 
50
210
35
통합공공
임대
11,799
292
713
85 
50
210
35
공공임대
B1
60㎡~85㎡
27,487 
525 
1,281 
110 
50
210
35
공공분양
S1
소계　
43,940 
749 
1,829 
-
-
-
-
민간임대
60㎡이하
21,970 
419 
1,023 
110 
50
210
35
60㎡~85㎡
21,970 
330 
806 
140 
50
210
35
S2
소계　
74,842
1,639 
4,000 
-
-
-
-
공공분양
60㎡이하
37,271
909 
2,218 
82 
50
200
35
60㎡~85㎡
37,571
730 
1,782 
103 
50
200
35
S3
소계　
25,663 
416 
1,016 
-
-
-
-
민간분양
60㎡~85㎡
7,699 
147 
359 
110 
50
210
35
85㎡초과
17,964 
269 
657 
140 
50
210
35
S4
소계　
58,654 
1,285 
3,136 
-
-
-
-
공공분양
60㎡이하
29,444 
718 
1,752 
82 
50
200
35
60㎡~85㎡
29,210 
567 
1,384 
103 
50
200
35
S5
소계　
22,207 
360 
879 
-
-
-
-
민간분양
60㎡~85㎡
6,662 
127 
310 
110 
50
210
35
85㎡초과
15,545 
233 
569 
140 
50
210
35
주1) 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름
주2) 용적률은 부대시설, 복리시설이 포함된 것임.
주3) 통합공공임대 블록의 유형배분은 교육환경평가 승인시 제시된 초등학교 학구별 임대주택유형별 총량범위를 준수하여 초등
학교의 과밀 또는 과소문제가 발생하지 않도록 하여야 함
주4) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 축소 조정할 수 있음.
주5) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인
(허가)권자의 승인을 거쳐 조정할 수 있음.
▌<별표 1> 공동주택용지의 주택규모, 건설호수(호), 건폐율, 용적률, 최고층수(높이)
143
다. 근린생활시설용지
도면
번호
위치
구  분
근린생활시설용지
근생
근생
1~7
용도표시
SR1(주거형)
SR2(주거형)
SR3(상업형)
허용용도
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
­제4호 제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란
주점, 안마시술소 제외)
­제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
­제7호 판매시설 중 상점
­제10호 교육연구시설(학교제외)
­제11호 노유자시설
­제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
불허용도
·허용용도 이외의 용도
·「청소년 보호법」제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소,「교육환경 보호에 관
한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율·60% 이하
·60% 이하
·60% 이하
용적률·250% 이하
·240% 이하
·400% 이하
최고층수
(높이)
·5층 이하
·4층 이하
·8층 이하
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제3장 제4조 및 《건축물 등에 관한 도시관리계획 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제3장 제5조부터 제8조에 따른다.
색채
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제3장 제9조에 따른다.
대지내
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제3장 제10조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제3장 제11조에 따른다.
주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제3장 제12조부터 제13조에 따른다.
해당블록·근생1, 3∼4, 6∼8
·근생2
·근생5
144
라. 상업시설용지
도면
번호
위치
구  분
상업시설용지
상업
상업
1∼2
용도표시
C(상업)
허용용도
·「건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
­제3호 제1종근린생활시설
­제4호 제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외철탑이 설치된 골
프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
­제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
­제6호 종교시설 중 종교집회장
­제7호 판매시설(도매시장 제외)
­제9호 의료시설(정신병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
­제10호 교육연구시설(학교 제외)
­제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
­제14호 업무시설(오피스텔 제외)
­제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
불허용도·허용용도 이외의 용도
건폐율
·70% 이하
용적률
·600% 이하
최고층수
(높이)
·10층 이하
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제4조 및 《건축물 등에 관한 도시관리계획 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제5조부터 제7조, 제9조에 따른다.
색채
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제8조에 따른다.
대지내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제10조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제11조에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제12조에 따른다.
해당블록·상업1~2
145
마. 복합용지
1) 주상복합용지
도면
번호
위치
구  분
주상복합용지
M
M1
∼
M6
용도표시
M(주상복합)
허용용도
주
용
도
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­ 제2호 공동주택 중 아파트
·「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설 
※ 공동주택의 연면적은 전체 건축물 연면적의 90% 이하
부
용
도
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
­제4호 제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 
골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
­제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 집회장(마권 장외 발매소, 마권 
전화투표소, 관람장 제외)
­제7호 판매시설 중 상점
­제9호 의료시설(정신병원, 격리병원, 요양병원 제외)
­제10호 교육연구시설(학교 제외)
­제11호 노유자시설
­제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
­제14호 업무시설(주거용 오피스텔 제외)
※ 주용도 비율은 전체 건축 연면적의 90% 이상이어야 함
불허용도
·허용용도 이외의 용도
·「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관
한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율·<별표2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률·<별표2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
최고층수
(높이)
·<별표2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제7조부터 제10조, 13조, 25조 및 《건축물 
등에 관한 도시관리계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제11조, 14조부터 16조, 19조에 따른다.
색채
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제17조에 따른다.
대지내
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제20조부터 제22조에 따른다.
보행
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제23조부터 제24조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제27조에 따른다.
차량동선·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제28조에 따른다.
주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제29조에 따른다.
해당블록·M1∼6
146
도면
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호) 
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
167,458 
3,976 
9,708 
-　
-
-
-
-
M1
소계
6,969 
170 
416 
-　
-
-
-
-
60㎡~85㎡
2,091 
60 
147 
110
49
60
350
(주거 315% 
이하)
민간분양
주거비율 
90%
85㎡초과
4,878 
110 
269 
140
49
M2
소계
26,481 
644 
1,572 
-
-
-
-
-
60㎡~85㎡
7,944 
227 
554 
110
49
60
350
(주거 315% 
이하)
민간분양
주거비율 
90%
85㎡초과
18,537 
417 
1,018 
140
49
M3
소계
31,910 
777 
1,897 
-
-
-
-
-
60㎡~85㎡
9,573 
274 
669 
110
49
60
350
(주거 315% 
이하)
민간분양
주거비율 
90%
85㎡초과
22,337 
503 
1,228 
140
49
M4
소계
25,673 
625 
1,526 
-
-
-
-
-
60㎡~85㎡
7,702 
221 
540 
110
49
60
350
(주거 315% 
이하)
민간분양
주거비율 
90%
85㎡초과
17,971 
404 
986 
140
49
M5
소계
47,421 
1,154 
2,817 
-
-
-
-
-
60㎡~85㎡
14,226 
407 
994 
110
49
60
350
(주거 315% 
이하)
민간분양
주거비율 
90%
85㎡초과
33,195 
747 
1,823 
140
49
M6
소계
29,004 
606 
1,480 
-
-
-
-
-
60㎡~85㎡
8,701 
214 
523 
110
40
60
300
(주거 270% 
이하)
민간분양
주거비율 
90%
85㎡초과
20,303 
392 
957 
140
40
주1) 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름
주2) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 축소 조정할 수 있음.
주3) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주4) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인
(허가)권자의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수 내에서 조정할 수있음
▌<별표 2-1> 주상복합용지의 주택규모ㆍ건설호수(호)ㆍ최고층수(높이)ㆍ건폐율ㆍ용적률
147
2) 중심복합용지
도면
번호
위치
구  분
중심복합용지
RM
RM1
∼
RM3
용도표시
RM1(중심복합)
RM2,3(중심복합)
허용용도
주
용
도
· 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­ 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 
마권 전화투표소, 관람장 제외)
­ 제7호 판매시설(도매시장 제외)
­ 제14호 업무시설
­ 제15호 숙박시설 중 관광숙박시설
부
용
도
· 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­ 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
­ 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 장
의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중
생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
­ 제9호 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
­ 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프
연습장 제외)
­ 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
­ 제27호 관광휴게시설
※ 주용도 비율은 전체 건축 연면적의 85%
이상이어야 함
※ 주거용 오피스텔 설치하는 경우 지상층 연면적
15% 이하로 함
주
용
도
· 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­ 제2호 공동주택 중 아파트
­ 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 
마권 전화투표소, 관람장 제외)
­ 제7호 판매시설(도매시장 제외)
­ 제14호 업무시설
­ 제15호 숙박시설 중 관광숙박시설
부
용
도
· 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­ 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
­ 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 장
의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중
생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
­ 제9호 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
­ 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프
연습장 제외)
­ 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
­ 제27호 관광휴게시설
※ 주용도 비율은 전체 건축 연면적의 90% 
이상이어야 함
※ 주거용 오피스텔 설치하는 경우 전용면적 40㎡
이하에 한하며, 지상층 연면적 10% 이하로 
함
불허용도·<별표2-2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
건폐율
·<별표2-2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·<별표2-2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
최고층수
(높이)
·<별표2-2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제7조, 8조 9조, 25조 및 《건축물 등에 
관한 도시관리계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제11조, 14조, 15조 16조, 19조에 따른다.
색채
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제17조에 따른다.
대지내
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제20조에 따른다.
보행
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제23조에 따른다.
차량
진출입·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제27조에 따른다.
차량
동선
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제28조에 따른다.
주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제29조에 따른다.
해당블록·RM1 
·RM2,3
148
도면
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호) 
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
67,707
1,193
2,557
-
-
-
-
-
RM1
소계
46,547
476
1,162
-
-
-
-
-
주거용
오피스텔
(60㎡~85㎡,
85㎡초과)
46,547
288
703
120
-
50
900
(주거 135% 
이하)
주거용
오피스텔
(지상층 연면적의
15% 이내)
188
459
150
RM2 
소계
12,359
419
815
-
-
-
-
-
주거용
오피스텔
(40㎡ 이하)
-
247
395
45
-
50
900
(주거 90% 
이하)
주거용
오피스텔
(지상층 연면적의
10% 이내)
60㎡~85㎡
3,708
61
149
110
-
900
(주거 180% 
이하)
민간분양
주거비율 
20%
85㎡초과
8,651
111
271
140
-
RM3
소계
8,801
298
580
-
-
-
-
-
주거용
오피스텔
(40㎡ 이하)
-
176
282
45
-
50
900
(주거 90% 
이하)
주거용
오피스텔
(지상층 연면적의
10% 이내)
60㎡~85㎡
2,640
43
105
110
-
900
(주거 180% 
이하)
민간분양
주거비율 
20%
85㎡초과
6,161
79
193
140
-
주1) 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름
주2) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 축소 조정할 수 있음.
주3) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
▌<별표 2-2> 중심복합용지의 주택규모ㆍ건설호수(호)ㆍ최고층수(높이)ㆍ건폐율ㆍ용적률
149
3) 문화·의료복합용지
도면
번호
위치
구  분
문화·의료복합용지
CM
CM1
∼
CM2
용도표시
CM(문화·의료복합)
허용용도
주
용
도
·「문화산업진흥기본법」에 따른 문화산업 관련시설
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­제2호 공동주택 중 아파트
­제5호 문화 및 집회시설중 공연장, 전시장, 집회장(마권 장외 발매소, 마권 
전화투표소, 관람장 제외)
­제9호 의료시설 및 의료법 에 따른 의료시설 내 설치가능 시설(의료시설의 
부대시설 등)
­제13호 운동시설
·「주택법」 및 「주택 건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
부
용
도
·「건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
­제3호 제1종근린생활시설
­제4호 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
­제10호 교육연구시설 중 연구소(학교 제외)
­제11호 노유자시설
­제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
­제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
­제14호 업무시설
­제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
­제27호 관광휴게시설
※ 주용도 비율은 전체 건축 연면적의 80% 이상이어야 함
※ 주거용 오피스텔 설치하는 경우 전용면적 40㎡ 이하에 한하며, 지상층 연면적 20% 이하로 함
불허용도
·허용용도 이외의 용도
·「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 
관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율
·<별표2-3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·<별표2-3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
최고층수
(높이)
·<별표2-3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제7조, 8조, 9조, 제10조, 13조 및 《건축
물 등에 관한 도시관리계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제11조, 14조, 15조 16조, 제19조에 따른다.
색채
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제17조에 따른다.
대지내
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제20조에 따른다.
보행
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제23조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제27조에 따른다.
차량
동선
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제28조에 따른다.
주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제29조에 따른다.
해당블록·CM1~2
150
도면표시
번호 
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호) 
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
38,276
905
1,711
-
-
-
-
-
CM1
소계
17,448
413
781
-
-
-
-
-
주거용
오피스텔
(40㎡ 이하)
-
271
434
45
25
70
350
(주거용 오피스텔 
70% 이하)
주거용
오피스텔
(지상층 연면적의
20% 이내)
60㎡~85㎡
5,234
50
122
110
25
350
(주거 105% 이하)
민간분양
주거비율 
30%
85㎡초과
12,214
92
225
140
25
CM2 
소계
20,828
492
920
-
-
-
-
-
주거용
오피스텔
(40㎡ 이하)
-
323
517
45
25
70
350
(주거용 오피스텔 
70% 이하)
주거용
오피스텔
(지상층 연면적의
20% 이내)
60㎡~85㎡
6,248
60
147
110
25
350
(주거 105% 이하)
민간분양
주거비율 
30%
85㎡초과
14,580
109
266
140
25
주1) 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름
주2) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 축소 조정할 수 있음.
주3) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
▌<별표 2-3> 문화·의료복합용지의 주택규모ㆍ건설호수(호)ㆍ최고층수(높이)ㆍ건폐율ㆍ용적률
바. 도시지원시설용지
1) 자족시설용지
도면표시
번호
위치
구  분
계   획   내   용
자족
자족1
∼
자족6
건축물
용도
·건축물 용도는 <별표 3-1>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
·건축물 건폐율은 <별표 3-2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·건축물 용적률은 <별표 3-2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
최고층수
(높이)
·건축물 높이는 <별표 3-2>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제5조 및 《건축물 등에 관한 도시관리계획
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제6조, 8조, 9조, 10조에 따른다.
색채
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제7조에 따른다.
대지내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제11조, 제12조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제13조에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제14조에 따른다.
151
구 분
자족시설용지
건축물
용도
용도
표시
I1 (자족)
I2 (자족)
I3 (자족)
허용
용도
주
용
도
· 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」
에 의한 지식산업센터
· 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 
벤처기업 및 벤처기업집적시설
· 「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에 의한 창업보육센터
· 농업관련시설로서 다음에 한함
­ 건축법 시행령 별표1의 제10호 교육연구시
설 중 연구소(농업 관련 시설에 한함)
­ 건축법 시행령 별표1의 제17호 공장(농업 
관련 시설에 한함)
­ 건축법 시행령 별표1의 제21호 동물 및 식
물관련시설 중 종묘배양시설, 화초 및 분재 
등의 온실
­ 「도시농업의 육성 및 지원에 관한 법률 시
행령」제2조의 의한 도시농업(곤충 사육하
는 행위 제외)
· 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­ 제10호 교육연구시설(학교 제외)
­ 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
­ 제24호 방송통신시설
부
용
도
· 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­ 제2호 공동주택 중 기숙사
­ 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
­ 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포
판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연
습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 
제외)
­ 제5호 문화 및 집회시설 중(마권 장외 발
매소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
­ 제7호 판매시설 중 상점
­ 제10호 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 
연구소에 한함)
­ 제11호 노유자시설
­ 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프
연습장 제외)
­ 제14호 업무시설 중 오피스텔
­ 제18호 창고시설 중 창고
※ 주용도 비율은 전체 건축 연면적의 70% 이상이어야 함
※ 주거용 오피스텔 설치하는 경우 전용면적 40㎡ 이하에한
하며, 지상층 연면적 10% 이하로 함
※ 기숙사는 지상층 연면적의 10% 이하로 하며, 기숙사 소유
주는 해당 필지의 입주기업체이고, 사용자는 그 입주기
업체 소속의 근로자에 한하여임대형으로 설치하여
야 함(분양형 기숙사불허), 또한 당해 기숙사 전체 세대
수의50% 이상이 이용할 수 있는 공동취사시설을 갖추
어야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에한하여 설
치할 수 있으며, 당해 건축물 지상층연면적의 5% 이하
로 함
※ 단, 방송통신시설 중 데이터센터는 향후 정책변화, 
지역여건 개선 또는 기술적·환경적요인 등을 종
합적으로 고려하여 승인권자가타당하다고 인정하는 
경우에만 설치할 수 있음
주
용
도
· 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」
에 의한 지식산업센터
· 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 
벤처기업 및 벤처기업집적시설
· 「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에 의한 창업보육센터
· 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­ 제10호 교육연구시설(학교 제외)
­ 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
­ 제24호 방송통신시설
부
용
도
· 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­ 제2호 공동주택 중 기숙사
­ 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
­ 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포
판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연
습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 
제외)
­ 제5호 문화 및 집회시설 중(마권 장외 발매
소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
­ 제7호 판매시설 중 상점
­ 제11호 노유자시설
­ 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프
연습장 제외)
­ 제14호 업무시설 중 오피스텔
※ 주용도 비율은 전체 건축 연면적의 70% 이상이어야 
함
※ 주거용 오피스텔 설치하는 경우 전용면적 40㎡ 이하에한
하며, 지상층 연면적 10% 이하로 함
※ 기숙사는 지상층 연면적의 10% 이하로 하며, 기숙사 소유
주는 해당 필지의 입주기업체이고, 사용자는 그 입주기
업체 소속의 근로자에 한하여임대형으로 설치하여
야 함(분양형 기숙사불허), 또한 당해 기숙사 전체 세대
수의50% 이상이 이용할 수 있는 공동취사시설을 갖추
어야 함.
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에한하여 설
치할 수 있으며, 당해 건축물 지상층연면적의 5% 이하
로 함
※ 단, 방송통신시설 중 데이터센터는 향후 정책변화, 
지역여건 개선 또는 기술적·환경적요인 등을 종
합적으로 고려하여 승인권자가타당하다고 인정하는 
경우에만 설치할 수 있음
주
용
도
· 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」
에 의한 지식산업센터
· 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 
벤처기업 및 벤처기업집적시설
· 「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에 의한 창업보육센터
· 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­ 제10호 교육연구시설(학교 제외)
­ 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
­ 제24호 방송통신시설
부
용
도
· 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­ 제2호 공동주택 중 기숙사
­ 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
­ 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포
판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연
습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 
제외)
­ 제5호 문화 및 집회시설 중(마권 장외 발매
소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
­ 제7호 판매시설 중 상점
­ 제11호 노유자시설
­ 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프
연습장 제외)
※ 주용도 비율은 전체 건축 연면적의 70% 이상이어야 
함
※ 기숙사는 지상층 연면적의 10% 이하로 하며, 기숙사 소유
주는 해당 필지의 입주기업체이고, 사용자는 그 입주기
업체 소속의 근로자에 한하여임대형으로 설치하여
야 함(분양형 기숙사불허), 또한 당해 기숙사 전체 세대
수의50% 이상이 이용할 수 있는 공동취사시설을 갖추
어야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에한하여 설
치할 수 있으며, 당해 건축물 지상층연면적의 5% 이하
로 함
※ 단, 방송통신시설 중 데이터센터는 향후 정책변화, 
지역여건 개선 또는 기술적·환경적요인 등을 종
합적으로 고려하여 승인권자가타당하다고 인정하는 
경우에만 설치할 수 있음
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
· 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에포함되는 시설
해당블록· 자족1, 6
· 자족2∼3
· 자족4∼5
▌<별표 3-1> 자족시설용지의 건축물 용도
152
도면
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호) 
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
56,216
435
696
-
-
-
-
-
자족1
주거용
오피스텔
(40㎡ 
이하)
9,864
76
122
45
10
70
350
(주거용 오피스텔
35% 이하)
주거용
오피스텔
(지상층 연면적의
10% 이내)
자족2
16,669
129
206
45
10
70
350
(주거용 오피스텔
35% 이하)
자족3
19,229
149
238
45
10
70
350
(주거용 오피스텔
35% 이하)
자족6
10,454  
81
130
45
10
70
350
(주거용 오피스텔
35% 이하)
주거용
오피스텔
(지상층 연면적의
10% 이내)
주1) 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름
주2) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 축소 조정할 수 있음.
주3) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
▌<별표 3-2> 자족시설용지의 주택규모ㆍ건설호수(호)ㆍ최고층수(높이)ㆍ건폐율ㆍ용적률
2) 업무시설용지
도면표시
번호
위치
구  분
계   획   내   용
업무
업무1
건축물
용도
·건축물 용도는 <별표 3-3>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
·건축물 건폐율은 <별표 3-4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·건축물 용적률은 <별표 3-4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
최고층수
(높이)
·건축물 높이는 <별표 3-4>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제5조 및 《건축물 등에 관한 도시관리
계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제6조, 8조, 9조, 10조에 따른다.
색채
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제7조에 따른다.
대지내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제11조, 제12조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제13조에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제14조에 따른다.
153
구 분
업무시설용지
건축물
용도
용도
표시
O(업무)
허용
용도
주
용
도
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­제10호 교육연구시설(학교 제외)
­제14호 업무시설(오피스텔 제외)
·「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
·「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
부
용
도
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
­제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
­제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
­제7호 판매시설 중 상점
­제9호 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
­제10호 교육연구시설(학교 제외) 
­제11호 노유자시설
­제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
­제14호 업무시설 중 오피스텔
­제24호 방송통신시설
※ 주용도 비율은 전체 건축 연면적의 70% 이상이어야 함
※ 주거용 오피스텔 설치하는 경우 전용면적 40㎡ 이하에 한하며, 지상층 연면적 24% 이하로 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 당해 건축물지상층 연면적의
10% 이하로 함
※ 단, 방송통신시설 중 데이터센터는 향후 정책 변화, 지역여건 개선 또는 기술적·환경적 요인 등을 종
합적으로 고려하여 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우에만 설치할 수 있음
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입⦁고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
해당블록
·업무1
▌<별표 3-3> 업무시설용지의 건축물 용도
도면표시
번호 
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호) 
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
18,360
470
752
-
-
-
-
-
업무1
주거용
오피스텔
(40㎡ 이하)
18,360
470
752
45
25
70
480
(주거용 오피스텔
115% 이하)
주거용
오피스텔
(지상층 연면적의
24% 이내)
주1) 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름
주2) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 축소 조정할 수 있음.
주3) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
▌<별표 3-4> 업무시설용지의 주택규모ㆍ건설호수(호)ㆍ최고층수(높이)ㆍ건폐율ㆍ용적률
154
사. 공공건축물 및 기타시설용지
도면표시
번호
위치구  분
계   획   내   용
공통
공통
건축물
용도
·건축물 용도는 <별표 4-1> ∼ <별표 4-10>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율·건축물 건폐율은 <별표 4-1> ∼ <별표 4-10>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률·건축물 용적률은 <별표 4-1> ∼ <별표 4-10>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
최고층수
(높이)
·건축물 높이는 <별표 4-1> ∼ <별표 4-10>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제7장 1절 제4조, 제5조 및 《건축물 등에 관한 도시
관리계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제7장 1절 제6조, 7조, 제8조 및 《건축물 등에 관한 
도시관리계획 결정도》에 따른다.
색채
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 1절 제7장 제9조에 따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 1절 제7장 제10조에 따른다.
차량 
진출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제7장 1절 제11조 및 《건축물 등에 관한 도시관리
계획 결정도》에 따른다.
주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 1절 제7장 제12조에 따른다.
구  분
교육시설용지
건축물 
용도
용도
표시
SC1
(유치원),
SC2
(초등학교)
SC3
(중학교)
SC4
(고등학교)
허용
용도
·「건축법 시행령」 별표1
에 의한 다음의 용도
­제10호 교육연구시설 중
유치원
­제11호 노유자시설 중 
아동 관련 시설
·「영유아보육법」에 의한
어린이집
·「건축법 시행령」 별표1
에 의한 다음의 용도
­제10호 교육연구시설 중
학교
­제13호 운동시설 중 
수영장
·「유아교육법」에 의한 
병설유치원
·「건축법 시행령」 별표1
에 의한 다음의 용도
­제10호 교육연구시설 중
학교
­제13호 운동시설 중 
수영장
·「건축법 시행령」 별표1
에 의한 다음의 용도
­제10호 교육연구시설 중
학교
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·50% 이하
용적률
·200% 이하
최고층수
(높이)
·5층 이하
해당블록
·유1~3
·초1~2
·중1
·고1
▌<별표 4-1> 교육시설용지의 건축물 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ최고층수(높이)
155
구 분
교육특화시설용지
건축물
용도
용도
표시
CO(교육특화)
권장
용도
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­제4호 제2종근린생활시설 중 학원
­제10호 교육연구시설 중 학교, 학원
허용
용도
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­ 제3호 제1종근린생활시설
­ 제4호 제2종근린생활시설 (종교집회장, 총포판매소, 게임제공업소, 장의사, 다중생활시설, 옥외철탑
이 설치된 골프연습장, 제조장, 단란주점, 안마시술소 제외)
­ 제10호 교육연구시설 중 학교, 학원
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·청소년보호법 제2조 5호가목의 청소년 출입 ·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」제9조
(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율
·60% 이하
용적률
·250% 이하
최고층수
(높이)
·5층 이하
해당블록
·교육1~2
▌<별표 4-2> 교육특화시설용지의 건축물 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ최고층수(높이)
구 분
커뮤니티시설용지
건축물
용도
용도
표시
PO1(커뮤니티)
허용
용도
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­제3호 제1종근린생활시설 중 바목(주민공공편의시설(파출소, 소방서, 보건소 등)), 사목(주민공동이
용시설(마을회관, 대피소, 지역아동센터 등))
­제4호 제2종 근린생활시설 중 파목(주민체육시설(체력단련장, 볼링장, 골프연습장 등))
­제10호 교육연구시설 중 도서관
­제11호 노유자 시설
­제12호 수련시설 중 청소년수련관
­제14호 업무시설(오피스텔 제외)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」제9
조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율
·60% 이하
용적률
·250% 이하
최고층수
(높이)
·5층 이하
해당블록
·커1∼6
▌<별표 4-3> 커뮤니티시설용지의 건축물 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ최고층수(높이)
156
구 분
사회복지시설용지
건축물
용도
용도
표시
PO2(사회복지)
허용
용도
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
­제3호 제1종근린생활시설 중 마을회관
­제11호 노유자시설
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율
·60% 이하
용적률
·300% 이하
최고층수
(높이)
·5층 이하
해당블록
·사복1
▌<별표 4-4> 사회복지시설용지의 건축물 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ최고층수(높이)
구 분
체육시설용지
건축물
용도
용도
표시
H(체육시설)
허용
용도
·「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 체육시설 중 운동장
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·20% 이하
용적률
·80% 이하
최고층수
(높이)
·4층 이하
해당블록
·체1
▌<별표 4-5> 체육시설용지의 건축물 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ최고층수(높이)
157
구 분
종교시설용지
건축물
용도
용도
표시
RF(종교시설)
허용
용도
·「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도주1)
­제4호 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
­제6호 종교시설(봉안당 제외)
­제10호 교육연구시설 중 유치원
­제11호 노유자시설
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·200% 이하
최고층수
(높이)
·5층 이하(첨탑 포함 25m 이하)
해당블록
·종1∼3
주1) 교육연구시설, 노유자시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한하여 허용
▌<별표 4-6> 종교시설용지의 건축물 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ최고층수(높이)
구 분
주차장용지
건축물
용도
용도
표시
Pa(주거지형)
Pb(근린형)
허용
용도
·「주차장법」 제2조 제1호의 노외주차장
·「주차장법」 제2조 제11호의 주차전용건축물
·부대시설은 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도에 한함
­제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
­제4호 제2종근린생활시설(공연장, 자동차영업소, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 단란주
점, 안마시술소 제외)
­제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
­제14호 업무시설(오피스텔 제외)
­제18호 창고시설
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법
률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율
·80% 이하
용적률
·400% 이하
·800% 이하
최고층수
(높이)
·5층 이하
·10층 이하
해당블록
·P1∼2, P4∼5, P7~9 
·P3, P6
주) 주차전용 건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와는 별도로 근린
생활시설 설치가능면적 30% 이내에서 구획하여 설치한다.
▌<별표 4-7> 주차장용지의 건축물 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ최고층수(높이)