제19827호                                관           보               2020. 9. 1.(화요일)
 도면
          위 치    구분                                 계 획    내   용
 번호

                        ∙ 지붕 및 옥탑
                         - 단독주택용지의 점포겸용주택이 설치될 경우 옥상층의 부대시설 (옥탑, 철탑 등) 높이
                           는 4.5m를 초과할 수 없다.
                         - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
                           1. 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어
                              야 하며, 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화 하여야 한다.
                           2. 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:1 ~ 1:3의 범위로 한다.
                           3. 경사지붕의 색깔은 원색의 사용은 지양한다.
                           4. 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 계단실 등의 옥탑구조물 설치 시
                              경사지붕과 조화를 이루어야 한다.

                        ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                         - 담장 및 대문설치시 높이는 1.2미터 이하로 하며, 투시형 및 생울타리 등 친환경 소재
                           를 사용한다.
                         - 생울타리가 아닌 재료로 담장 및 대문을 설치하는 경우에는 재료, 색깔 및 장식 등은
                           본 건물의 외벽과 조화되도록 고려하여야 한다.
                        ∙ 색채
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                           를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다. 동일건축
                           물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                 색채 및    - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.
                  옥외
                 광고물    ∙ 옥외광고물
                         - 단독주택용지 내 점포는 가로형간판만 허용한다.
                         - 가로형간판의 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 점포당 1개 이내로 제한한다. 가로
                           형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다.
                         - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표6-1>을 따른다.
                 친환경
                 계획에    ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표6-4>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
                관한 사항

                 기타
                        ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표6-5>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                 사항



<별표1> 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이

     구   분                                        단독주택용지

                             R1                                       R2
         도면표시
                          (점포겸용주택)                                 (일반형주택)
              ∙ 제1종일반주거지역 내 건축할 수 있는 건축물
                                            ∙ 제1종전용주거지역 내 건축할 수 있는 건축물
 건               중 건축법 시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용
                                              중 건축법 시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용
 축               도
                                              도
 물             - 단독주택 (단, 다중 주택 제외)
                                            - 단독주택 (단, 다중주택 제외)
         허용용도 - 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
 용             - 제2종 근린생활시설 (공연장, 종교집회장, 총포
 도               판매소, 장의사, 교습소 및 직업훈련소, 골프연
                 습장, 다중생활시설, 제조업소, 단란주점, 안마
                 시술소 제외)
                ∙ 허용용도 이외의 용도
         불허용도                                        ∙ 허용용도 이외의 용도
                ∙ 교육환경보호구역 내 금지시설
     건폐율                    60% 이하                                 50% 이하
     용적률                   180% 이하                                 100% 이하
                             4층 이하
  최고층수                                                              3층 이하
                        (필로티 설치시에도 4층)
     1필지당
                           6가구 이하                                  5가구 이하
      가구수

  해당블록                     D1, D3, D5                               D2, D4


                                            197