yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18854호                      관          보           2016. 9. 30.(금요일)
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번호 (가구번호)
                        경계선에서 2m이상 이격하여 설치하여야 함. 단, 전면도로에서 건축선의
                        후퇴가 지정된 경우에는 그 건축한계선(지정선)에서 2m 이상 이격하여야
                        함. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은
                        보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성
                       ∘주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단, 피로티 하부 주차장
                        제외)
                       ∘차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                        에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하
                        주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,
                        신호등 등)을 설치하여야 함
               생태면적률 면적률)을 따름관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편제2장제2조(생태
                       ∘생태면적률에
               U-City에 ∘U-City에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅱ편제4장제28조(구내
               관한 사항 통신선로설비 설치기준에 관한 사항)을 따름
                경관에 ∘근린생활시설용지내 경관에 관한 세부내용은 지구단위계획 시행지침 제
               관한 사항 Ⅳ편 경관 및 공공부문 시행지침을 따름
 ■ 공동주택용지(기정)
도면      위치
                                       계 획 내 용
번호    (가구번호)
                     ∘부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 ~ 제55조에 명기되어
                       있는 사항을 준수하여 설치하여야 함
                     ∘부대복리시설은 가로변 활성화를 위하여 생활가로변에 우선 배치함
                     ∘부대복리시설 중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을
                       따라야 함
                      -근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
                       다만, 규모가 큰 블록(1,000세대 이상 또는 블록면적 100,000㎡이상)으로서
                       이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로
                       설치 할 수 있음
A1     A1      부대복리시 -단지내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여
 ~
A25
        ~
       A25
               설에 관한
                 사항    단지출입구에 배치하는 것을 원칙배치
                     ∘수변공원과 연접한 공동주택단지는 수변공원과 인접하여 부대복리시설
                       배치를 권장하고 단지내 보행로의 출입구 등을 고려하여 오픈스페이스
                       및 시설의 배치계획을 수립
                     ∘단지내 유치원을 설치할 경우 허용용도는 유치원과 보육시설로 한하며
                       두용도를 복합설치시 유치원을 전체연면적의 50%이상 확보하여야 한다.
                       이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며 시설의 유지
                       관리를 위한 용도로 사용
                     ∘500세대 이상 규모의 공동주택단지에서는 상시 30인 이상의 영유아를
                       보육할 수 있는 규모의 보육시설을 설치
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                    ∘보육시설의 위치는 1층에 한하며, ‘주택건설기준등에관한규정’ 제9조 3항
                      각호의 위험시설로부터 수평거리 50m이상 이격
                    ∘통경구간에 대한 사항은 지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제15조의
                      ②항(통경구간)’의 규정을 따름
                    ∘지침도상에 지정된 공개공지는 지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제
                      13조의 ③항(공개공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에
                      따라 조성하는 것을 원칙으로 함
                    ∘지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여야
               대지내    한다.
                공지   -지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에는 지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편
                      제1장 제13조의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’의
                      규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 함
                     -가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계
                      하여 휴게공간을 조성
                     -가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령 제27조’ 규정을 준용하여
                      파고라, 벤치, 조명 등의 시설을 설치 하여야 함
                    ∘차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을 준수하여야 하며,
                      지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 함. 다만, 주택건설사업계획
                      승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있음
                    ∘차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                      설치할 수 없음
                     -대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의
                      구간
                     -하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원
                      경계부 등 공공의 시설이 설치된 곳
                차량
                     -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공
               진･출입   보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
              등에 관한 ∘도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설치
               및 주차

                사항
                      하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 함
                    ∘보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성
                    ∘간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
                    ∘단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의
                      직접 출입을 금함
                    ∘단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여
                      상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을
                      근린생활 시설에 면하여 설치
                    ∘모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정
                      및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야
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                함. 다만, 공동주택이외의 시설은 양주시주차장조례에 따라 부설주차장을
                설치
              ∘공동주택용지 단지 내 주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준에
                따라 설치하여야 함. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
               -공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며 지상
                주차는 비상용, 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 10%범위 내에서
                허용하며, ‘투수성포장’으로 함. 다만, 60㎡이하 국민임대주택의 경우
                지하주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수 있음
               - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                확보하기 위하여 경보장치를 설치
              ∘단지내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같음
               -자전거본관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가건물, 주동, 어린이놀이터,
                운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및
                출입구에 인접하여 설치
               -자전거보관소의 설치규모는 1개소당 지구단위계획 시행지침 <표Ⅱ
                -2-3>에서 정한 기준 이상으로 설치
              ∘자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조 시설
                기준에관한규칙’ 제16조의 규정을 따름
              ∘지구단위 구역내 사업용지가 교통영향평가에 의하여 가감속차로 설치를
                원칙으로 함
              ∘생태면적률에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제2장 제2조
                (생태면적률)을 따름
              ∘우수활용시설에 대한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제2장 제3조의
                기준에 따라 설치할 것을 권장
              ∘아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을 설치하여야하며, 단지
                중수도 활용계획과 연계될 수 있도록 권장
              ∘자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록
                지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제2장 제5조의 (환경친화적자재사용)’의
                기준에 따라 설치하는 것을 권장
              ∘각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지
                면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 함. 다만, 주택건설
                사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니함
               -전용면적 85㎡ 이하 공동주택 : 20% 이상
               -전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상(다만, 연립주택의 경우에는
                30% 이상)
              ∘통경구간, 공개공지, 공공조경 등을 조성할 경우(식재 및 조경 처리된
                면적은 2/3를 조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 조경면적으로
                봄
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                                    계 획 내 용
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                    ∘간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장 함
                    ∘어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장함
                     -어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수
                      있도록 함
                     -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를
                      밀식한 생울타리의 설치를 권장
                     -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래
                      판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할
                      것을 권장
                     -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록
                      설계
                     -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의
                      종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장
                    ∘녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장함
                     -보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을
                      느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재
                      함
                     -보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되,
                      개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의
                      다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장함
                     -단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부
                      식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에
                      부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록
                      함
                     -아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                      꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되,
                      부분적으로 독립수로서 교목류를 식재함
                     -주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로
                      식재함
                    ∘단지내 도로포장은 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴
                      으로 포장함
                    ∘단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장함
                    ∘단지내 보도포장은 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이
                      되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장하고,
                      투수성 포장을 권장함
                    ∘개발사업자는 심의(인·허가)시 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제3장(지구
               기타에
              관한 사항
                      단위계획 운용에 관한 사항)에서 규정하는 심의(인·허가) 신청서류 중
                      관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
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제18854호                      관          보           2016. 9. 30.(금요일)
도면      위치
                                       계 획 내 용
번호    (가구번호)
                      해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 함
                     ∘U-city에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅱ편 제4장 제28조(구내
                      통신선로설비 설치기준에 관한 사항)를 따름
                경관에  ∘공동주택용지내 경관에 관한 세부내용은 지구단위계획 시행지침 제Ⅳ편
               관한 사항  경관 및 공공부문 시행지침을 따름
 ■ 공동주택용지(변경)
도면      위치
                                       계 획 내 용
번호    (가구번호)
                     ∘부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 ~ 제55조의 2에 명기
                       되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 함
                     ∘부대복리시설은 가로변 활성화를 위하여 생활가로변에 우선 배치함
                     ∘부대복리시설 중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을
                       따라야 함
                      -근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
                       다만, 규모가 큰 블록(1,000세대 이상 또는 블록면적 100,000㎡이상)으로서
                       이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로
                       설치 할 수 있음
                      -단지내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여
                       단지출입구에 배치하는 것을 원칙배치
                      -주택단지에 설치하는 근린생활시설 등의 면적 (전용으로 사용되는 면적을
               부대복리시
               설에 관한   말함)은 매세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다.
                 사항    (단, 그 비율로 산정한 근린생활시설 등의 면적이 500㎡ 미만인 경우에는
A1     A1              500㎡ 까지 할 수 있다.)
 ~
A25
        ~
       A25
                     ∘수변공원과 연접한 공동주택단지는 수변공원과 인접하여 부대복리시설
                       배치를 권장하고 단지내 보행로의 출입구 등을 고려하여 오픈스페이스
                       및 시설의 배치계획을 수립
                     ∘단지내 유치원을 설치할 경우 허용용도는 유치원과 보육시설로 한하며
                       두용도를 복합설치시 유치원을 전체연면적의 50%이상 확보하여야 한다.
                       이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며 시설의 유지
                       관리를 위한 용도로 사용
                     ∘500세대 이상 규모의 공동주택단지에서는 상시 30인 이상의 영유아를
                       보육할 수 있는 규모의 보육시설을 설치
                     ∘보육시설의 위치는 1층에 한하며, ‘주택건설기준등에관한규정’ 제9조의
                       2 1항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m이상 이격
                     ∘통경구간에 대한 사항은 지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제15조의
                       ②항(통경구간)’의 규정을 따름
                대지내
                 공지
                     ∘지침도상에 지정된 공개공지는 지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제
                       13조의 ③항(공개공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에
                       따라 조성하는 것을 원칙으로 함
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                    ∘지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여야
                      한다.
                     -지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에는 지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편
                      제1장 제13조의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’의
                      규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 함
                     -가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계
                      하여 휴게공간을 조성
                     -가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령 제27조’ 규정을 준용하여
                      파고라, 벤치, 조명 등의 시설을 설치 하여야 함
                    ∘차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을 준수하여야 하며, 지구
                      단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 함. 다만, 주택건설사업계획
                      승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있음
                    ∘차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                      설치할 수 없음
                     -대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의
                      구간
                     -하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원
                      경계부 등 공공의 시설이 설치된 곳
                     -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공
                      보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
                    ∘도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설치
                      하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 함
                차량  ∘보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성
               및 주차 ∘간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
               진･출입

              등에 관한 ∘단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의
                사항
                      직접 출입을 금함
                    ∘단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여
                      상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을
                      근린생활 시설에 면하여 설치
                    ∘모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정
                      및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야
                      함. 다만, 공동주택이외의 시설은 양주시주차장조례에 따라 부설주차장을
                      설치
                    ∘공동주택용지 단지 내 주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준에
                      따라 설치하여야 함. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
                     -공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며 지상
                      주차는 비상용, 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 7%범위 내에서
                      허용하며, ‘투수성포장’으로 함. 다만, 60㎡이하 국민임대주택의 경우
                      지하주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수 있음
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               - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                확보하기 위하여 경보장치를 설치
              ∘단지내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같음
               -자전거본관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가건물, 주동, 어린이놀이터,
                운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및
                출입구에 인접하여 설치
               -자전거보관소의 설치규모는 1개소당 지구단위계획 시행지침 <표Ⅱ
                -2-3>에서 정한 기준 이상으로 설치
              ∘자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조 시설
                기준에관한규칙’ 제16조의 규정을 따름
              ∘지구단위 구역내 사업용지가 교통영향평가에 의하여 가감속차로 설치를
                원칙으로 함
              ∘생태면적률에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제2장 제2조
                (생태면적률)을 따름
              ∘우수활용시설에 대한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제2장 제3조의
                기준에 따라 설치할 것을 권장
              ∘아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을 설치하여야하며,
                단지 중수도 활용계획과 연계될 수 있도록 권장
              ∘자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록
                지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제2장 제5조의 (환경친화적자재사용)’의
                기준에 따라 설치하는 것을 권장
              ∘각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지
                면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 함. 다만, 주택건설
                사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니함
               -전용면적 85㎡ 이하 공동주택 : 20% 이상
               -전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상(다만, 연립주택의 경우에는
                30% 이상)
              ∘통경구간, 공개공지, 공공조경 등을 조성할 경우(식재 및 조경 처리된
                면적은 2/3를 조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 조경면적으로
                봄
              ∘간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장 함
              ∘어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장함
               -어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수
                있도록 함
               -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를
                밀식한 생울타리의 설치를 권장
               -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래
                판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할
                것을 권장
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                       -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록
                        설계
                       -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의
                        종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장
                      ∘녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장함
                      -보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느
                        낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재함
                       -보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되,
                        개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의
                        다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장함
                      -단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식
                        생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부
                        합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 함
                       -아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                        꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되,
                        부분적으로 독립수로서 교목류를 식재함
                       -주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로
                        식재함
                      ∘단지내 도로포장은 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴
                        으로 포장함
                      ∘단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장함
                      ∘단지내 보도포장은 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이
                        되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장하고,
                        투수성 포장을 권장함
                      ∘개발사업자는 심의(인·허가)시 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제3장(지
                        구단위계획 운용에 관한 사항)에서 규정하는 심의(인·허가) 신청서류 중
                 기타에    관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당
                관한 사항   승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 함
                      ∘U-city에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅱ편 제4장 제28조(구내
                        통신선로설비 설치기준에 관한 사항)를 따름
                 경관에  ∘공동주택용지내     경관에 관한 세부내용은 지구단위계획 시행지침 제Ⅳ편
                관한 사항   경관 및 공공부문 시행지침을 따름
  ■ 상업용지(기정)
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                      ∘1층 벽면지정선선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된
E1~8    E1~8
                대지내
                 공지
                       전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행
                       통로로 지정된 것으로 봄
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                    ∘전면공지는 지구단위계획 시행지침“제Ⅰ편 제1장 제13조의 ①항(전면공지)
                      및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)”의 규정에 따라 조성하여야 함
                    ∘공개공지는 지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제13조의 ③항(공개공지)
                      및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 조성하여야 함
                    ∘공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야 하며 별도로 정해져
                      있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부
                      주변에 배치하는 것을 원칙으로 함
                    ∘공공조경은 지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제13조의 ⑤항(공공조경)
                      및 ⑥항(공고조경 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 조성하여야 함
                    ∘공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한
                      포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의
                      높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 함
                    ∘건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간)
                      이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할수 있음
                    ∘상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할수 있도록 ‘입체
                      공공보행통로’를 설치할수 있음
                    ∘면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                      따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 함
                     -연면적 2,000㎡이상 : 대지면적의 15%이상
                     -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
                     -연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                    ∘대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법
                      등은 건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한
                      조경기준에 의함
                    ∘차량출입불허구간은 지구별 지구단위계획에 따름
                    ∘불가피한 사유가 발생하여 지구단위계획 시행지침에 의하여 지정된 차량
                      출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당승인권자(또는 허가권자)의
                      승인을 거쳐 변경할 수 있음
                    ∘주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 ‘양주시 주차장조례’에 따라
                      설치하여야 함
                    ∘안전시설 : 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전
              차량동선    시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니
                및
              주차등에
                      되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는
              관한 사항   신호등을 설치하여야 함
                    ∘옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치
                      할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간
                      에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경
                      면적으로 산정된다. 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
                      또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해
                      조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로
                      단주를 설치하여야 함
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도면       위치
                                       계 획 내 용
번호     (가구번호)
                       -폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치
                        하고 수고2미터 이상, 수관폭 1미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여
                        제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 함
                       -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                        이하가 되도록 함
                 친환경  ∘생태면적률에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제2장 제2조
                 계획에
                관한 사항   (생태면적률)을 따름
                      ∘개발사업자는 심의(인·허가)시 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제3장(지구
                        단위계획 운용에 관한 사항)에서 규정하는 심의(인·허가) 신청서류 중
                 기타에    관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당
                관한 사항   승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 함
                      ∘U-city에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅱ편 제4장 제28조(구내
                        통신선로설비 설치기준에 관한 사항)를 따름
                 경관에  ∘상업용지내    경관에 관한 세부내용은 지구단위계획 시행지침 제Ⅳ편 경관
                관한 사항   및 공공부문 시행지침을 따름
  ■ 상업용지(변경)
도면       위치
                                       계 획 내 용
번호     (가구번호)
                      ∘전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지나 공공조경
                        으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으로 봄
                      ∘전면공지는 지구단위계획 시행지침“제Ⅰ편 제1장 제13조의 ①항(전면공지)
                        및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)”의 규정에 따라 조성하여야 함
                      ∘공개공지는 지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제13조의 ③항(공개공지)
                        및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 조성하여야 함
                      ∘공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야 하며 별도로 정해져
                        있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부
                        주변에 배치하는 것을 원칙으로 함
                      ∘공공조경은 지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제13조의 ⑤항(공공조경)
E1~7    E1~7
                대지내
                 공지
                        및 ⑥항(공고조경 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 조성하여야 함
                      ∘공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한
                        포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의
                        높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 함
                      ∘건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간)
                        이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할수 있음
                      ∘상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할수 있도록 ‘입체
                        공공보행통로’를 설치할수 있음
                      ∘면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                        따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 함
                       -연면적 2,000㎡이상 : 대지면적의 15%이상
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                                     계 획 내 용
번호   (가구번호)
                     -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
                     -연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                    ∘대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법
                      등은 건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한
                      조경기준에 의함
                    ∘차량출입불허구간은 지구별 지구단위계획에 따름
                    ∘불가피한 사유가 발생하여 지구단위계획 시행지침에 의하여 지정된 차량
                      출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당승인권자(또는 허가권자)의
                      승인을 거쳐 변경할 수 있음
                    ∘주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 ‘양주시 주차장조례’에 따라
                      설치하여야 함
                    ∘안전시설 : 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전
                      시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니
                      되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는
                      신호등을 설치하여야 함
              차량동선
                및   ∘옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치
              주차등에
              관한 사항
                      할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간
                      에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경
                      면적으로 산정된다. 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
                      또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해
                      조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로
                      단주를 설치하여야 함
                     -폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치
                      하고 수고2미터 이상, 수관폭 1미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여
                      제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 함
                     -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                      이하가 되도록 함
               친환경  ∘생태면적률에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제2장 제2조
               계획에
              관한 사항   (생태면적률)을 따름
                    ∘개발사업자는 심의(인·허가)시 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제3장(지구
                      단위계획 운용에 관한 사항)에서 규정하는 심의(인·허가) 신청서류 중
               기타에    관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당
              관한 사항   승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 함
                    ∘U-city에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅱ편 제4장 제28조(구내
                      통신선로설비 설치기준에 관한 사항)를 따름
               경관에  ∘상업용지내 경관에 관한 세부내용은 지구단위계획 시행지침 제Ⅳ편 경관
              관한 사항   및 공공부문 시행지침을 따름
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