제17882호                                                   관                               보                   2012. 11. 6.(화요일)
  10) 공급처리시설용지
 도면번호          위치 구분                      계획내용
  Z1,
  Z2,
               하수     허용 ․ 건축물의 용도는  별표
                열폐 용도 불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                 1,
                1,
                                        에 규정된 내용에 따른다                   <             10-4>                          .

  Z3,
              오수6,
                    건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 별표 에 규정된 내용에 따른다
               폐에
                                                                            <           10-4>                            .
                    용적률 ․ 건축물의 용적률은 별표 에 규정된 내용에 따른다
  Z4,           1~5,
  Z5,          1~5,                                                         <           10-4>                            .
  Z6,
  Z7           변1,
               1~2 최고층수 ․ 건축물의 최고층수는 별표 에 규정된 내용에 따른다                             <         10-4>                            .


<별표10-4> 공급처리시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
   구분                       공급처리시설용지
     도면
     표시                Z1                  Z2               Z3                           Z4            Z5                    Z6             Z7


건축물 허용 ∙하수처리장 ∙집단에너지공 ∙환경기초 ∙오수중계 ∙쓰레기 ∙집단에너지 ∙변전소
용도 용도           급시설    시설      펌프장   집배송시설 재가열펌프장
     불허 ∙허용용도이외의용도
     용도
 건폐율    (%)이하      이하
                 20%     이하      이하     이하
                                        20%    이하   이하  20%                           20%           20%              20%               70%
 용적률    (%)이하      이하
                 80%     이하      이하     이하
                                        80%    이하   이하  80%                           80%           80%              80%               250%
  최고층수    층       층    4층       층      층   4  층    층        4                           4              4                     4              4
  해당블록   하수      페      열   1 오수      폐       에6  변             1                           1~5           1~5                    1           1~2




<별표11> 건축물 야간경관 적용기준
    - 신설
        구분                                                                               계획내용

                                               SAFETY                   IDENTITY                    BEAUTY                   TOURISM



                  ․ 과도한 조명계획을 제어하여 광공해를 줄이고 어둠을 적절히 활용한 절제되고 강약감 있는 조명계
                   획으로 야간경관을 연출
              서측 ․       야간활동 시 심리적 물리적 안전의 확보와 공간인지의 명료성 편안함 제공으로 안전성 확보
                                SAFETY :                        ,                                                ,
                  ․         야간에만 볼 수 있는 정체성 있는 도시미관 제공
                                IDENTITY :
                  ․        빛의 절제 선택 집중으로 야간경관만이 가지는 이미지를 제공
                                BEAUTY :                ,           ,
                  ․        도시야간경관의 정체성 안전성 야간의 도시미관의 향상으로 외부인의 방문을 유도
                                TOURISM :                                     ,               ,
                  ․ 야간경관의 저해요소가 되지 않도록 과도한 광고조명을 자제
 계획개념             ․ 점 은 주간뿐 아니라 야간에도 인지가 가능하도록 조명을 이용하여 지역별 진입 게이트로의
                                ‘   ’
                    상징성 부여
                  ․ 선 은 상징가로 공간을 대상으로 도시의 활력감과 권역간 순환의 동기를 부여하는 주요 거점으로
                                ‘   ’
                    서의 역할 부여
                  ․ 무분별한 빛의 조형성을 지양하고 기능성 및 안전성 중심의 조명계획을 통해 절제된 이미지의
                   안정감 있는 도시이미지 형성
                  ․ 야간 시에도 안전하고 쾌적한 보행환경을 제공함과 동시에 도시 내 방향성을 향상시켜 운전자에게
                   안전한 주행환경을 제공
                  ․ 송산 그린시티의 대표적인 랜드마크인 공룡알 화석지의 생태환경을 보존하기 위해 공룡알 화석지
              동남측 와 인접한 도시공간을 야간경관 집중관리지역으로 설정하고 불필요한 연출형 야간조명 등의 설치를
                   강력히 규제
                  ․ 인공경관 중심의 조명계획을 지양하고 도시 내 자연성을 부각시킬 수 있는 야간경관계획을 수립하           ,
                   여 야간에도 자연의 이미지가 풍부한 송산 그린시티의 차별화된 도시이미지를 형성하되 도시 내                                                                   ,
                   공간적 위치를 인지할 수 있는 주요 거점공간에 대해서는 주목성을 향상시킬 수 있는 조명연출계획
                   권장
                                                                        403