yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17922호                         관             보                      2013. 1. 3.(목요일)
 4. 사업시행기간 (변경없음)
      ∙사업착수일 : 개발계획 승인일(2005.06.10)
      ∙사업준공일 : 2012.12.31
 5. 사업시행지의 위치와 면적 (변경)
      ∙위치 : 경기도 안양시 관양동 일원
      ∙면적 : 기정 586,835.2㎡
            변경 586,834.8㎡
 6. 법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법 (변경없음)
  가. 공시송달사유 : 토지소유자 및 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로
                서류의 송달이 불가능한 경우
  나. 공시송달방법 : 택지개발촉진법 제21조 제2항 동법 시행령 제14조 규정에 의거 중앙 및 당해 지
                방의 일간신문 각 1개지에 1회 이상 공고함과 동시에 공익사업을 위한 토지등의
                취득 및 보상에 관한 법률 시행령 제4조에 의거 안양시청의 게시판에 공고
 7. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리명세와 그 소유자 및
    권리자의 성명․주소 : 붙임(변경사항에 한함)
 8. 제1종 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임
제1종 지구단위계획에 관한 사항
Ⅰ. 지구단위계획구역결정 (변경)
■ 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분     구역명       위 치                            면 적(㎡)                         비고
                                        기정       변경     변경후
      안양관양지구
 - 제1종지구단위계획구역 경기도 안양시                586,835.2 감) 0.4 586,834.8
                관양동 일원
■ 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
도면표시             위치                                  면 적 (㎡)                결정(변경) 사유
번 호                                        기정                    변경
  1         경기도 안양시 관양동 일원               586,835.2             586,834.8   ∙확정측량에
                                                                           따른 면적 변경
Ⅱ. 도시관리계획결정 (변경)
 1. 용도지역결정(변경)조서
가. 안양시
       구   분                      면 적 (㎡)                   구성비(%)             비 고
                      기정           변경            변경후
       합   계       58,516,988.2           -    58,516,988.2  100.0
      소 계          16,728,106.2    감) 234.1    16,727,872.1   28.6
   제1종전용주거지역          309,464.7     증) 11.8       309,476.5    0.5
주거 제1종일반주거지역        5,651,876.9     증) 11.6     5,651,888.5    9.7
지역 제2종일반주거지역        5,945,958.3     감) 5.6      5,945,952.7   10.2
   제3종일반주거지역        4,278,423.3    감) 124.4     4,278,298.9    7.3
    준주거지역             542,383.0    감) 127.5       542,255.5    0.9
                                       209
제17922호                            관           보                        2013. 1. 3.(목요일)
2. 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서
■ 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서
                                                   면 적(㎡)
 구분          구역명             위   치                                                      비고
                                           기정       변경     변경후
  -        안양관양지구   경기도 안양시              586,835.2 감) 0.4 586,834.8
        제1종지구단위계획구역 관양동 일원
■ 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
도면                                                     면 적 (㎡)
표시                   위치                                                          결정(변경) 사유
번호                                           기정                    변경
 1          경기도 안양시 관양동 일원                 586,835.2             586,834.8       ∙확정측량에
                                                                                  따른 면적 변경
 3. 도시계획시설 결정(변경) 조서
가. 교통시설
1) 도로
■ 도로 총괄표
             합       계           1류                      2류                       3류
  유별
     노선수 연장     면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적
          (m) (㎡)          (m) (㎡)           (m) (㎡)            (m) (㎡)
   기정 50 6,602 96,895.9 11 3,025 59,231.2 21 2,353 22,125.0 18 1,224 15,539.7
합계
   변경 50 6,618 96,982.6 11 3,025 59,205.5 21 2,369 22,113.7 18 1,224 15,663.4
   기정 1 205 455.3 -          -      -      1 205 455.3 -         -      -
광로
   변경 1 205 121.7 -          -      -      1 205 121.7 -         -      -
   기정 1 113 3,154.4 -        -      -     -    -      -     1 113 3,154.4
대로
   변경 1 113 3,250.4 -        -      -     -    -      -     1 113 3,250.4
   기정 14 3,517 68,828.8 2 2,053 48,798.0 3 537 8,428.9 9 927 11,601.9
중로
   변경 14 3,517 69,056.5 2 2,053 48,814.8 3 537 8,599.7 9 927 11,642.0
      기정 34 2,767 24,457.4   9   972 10,433.2 17         1,611 13,240.8      8    184        783.4
소로
   변경 34 2,783 24,554.0      9   972 10,390.7 17 1,627 13,392.3              8    184        771.0
  비고                                가감속차선, 가각전제 등
※ 도로 총괄표는 지구계 내 도로임
※ 일부도로는 수도와 4,965.2㎡ 중복결정
                                         211
제17922호                        관               보                 2013. 1. 3.(목요일)
2) 주차장
■ 주차장 결정(변경) 조서
 구분 도면표시                                   면 적(㎡)              최 초
     번호 시설명         위       치    기정         변경 변경후             결정일         비고
 기정                 안양시 관양동
           노외
    주차장68 주차장       103-1전 일원    1,260.2     감) 0.5   1,259.7 ’07.01.02   준주거지역
 변경                 안양시 관양동
                     1722-2 차
 기정                 안양시 관양동
           노외
    주차장69 주차장       109-6전 일원    1,261.7     증) 0.1   1,261.8 ’07.01.02   준주거지역
 변경                 안양시 관양동
                     1724-2 차
 기정                 안양시 관양동
           노외
    주차장70 주차장       110-2답 일원    1,116.8         -    1,116.8 ’07.01.02 제1종일반주거지역
 변경                 안양시 관양동
                       1719 차
 기정                 안양시 관양동
           노외
    주차장71 주차장       376-1전 일원    1,057.8     증) 0.1   1,057.9 ’07.01.02 제1종일반주거지역
 변경                 안양시 관양동
                       1689 차
 기정                 안양시 관양동
           노외
    주차장72 주차장       428-2대 일원    1,756.7         -    1,756.7 ’07.01.02 제1종일반주거지역
 변경                 안양시 관양동
                       1677 차
 기정                 안양시 관양동
           노외
    주차장73 주차장         95답 일원     3,268.9     증) 0.6   3,269.5 ’07.01.02 제1종일반주거지역
 변경                 안양시 관양동
                       1709 차
※ 주차장73은 공공공지와 중복결정된 사항임.
■ 주차장 결정(변경) 사유서
도면표시번호      시설명                변경내용                               변경사유
 주차장68      노외주차장 ∙면적변경 : 1,260.2㎡ → 1,259.7㎡ (감 0.5)         ∙확정측량에 따른 면적 변경
 주차장69      노외주차장 ∙면적변경 : 1,261.7㎡ → 1,261.8㎡ (증 0.1)         ∙확정측량에 따른 면적 변경
 주차장71      노외주차장 ∙면적변경 : 1,057.8㎡ → 1,057.9㎡ (증 0.1)         ∙확정측량에 따른 면적 변경
 주차장73      노외주차장 ∙면적변경 : 3,268.9㎡ → 3,269.5㎡ (증 0.6)         ∙확정측량에 따른 면적 변경
나. 공간시설
1) 공원
■ 공원 총괄표
   구 분           기정                                   변경후                  비고
            개소       면적                        개소            면적
   합 계       4        58,033.6                  5            71,893.3
   근린공원      1        14,846.8                  2            28,714.4
   문화공원      1        40,730.5                  1            40,726.1
  어린이공원      1         1,679.1                  1             1,675.8
   소공원       1           777.2                  1               777.0
※ 공원총괄표는 지구계 내 공원 면적임
                                       214
제17922호                          관         보              2013. 1. 3.(목요일)
■ 공원 결정(변경) 조서
구분 도면표시    공원명  시설의 위 치                  면 적(㎡)                최 초 비고
      번호        세 분              기정        변경 변경후 결정일
기정                   안양시 관양동
                     64-3임 일원
    근린공원20 공원 근린공원 안양시      관양동 14,846.8 감) 6.4 14,840.4 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                      1660 공
신설 근린공원32 공원 근린공원 안양시       관양동
                        1675 공         - 증) 13,874.0 13,874.0 ’07.11.09 자연녹지지역
기정                   안양시 관양동
                      398전 일원                                             제1종
    문화공원19 공원 문화공원 안양시      관양동 40,730.5 감) 4.4 40,726.1 ’07.01.02 일반주거지역
변경                   1668 공 일원
기정                   안양시 관양동
                       83전 일원                                             제1종
   어린이공원102 공원 어린이공원 안양시    관양동  1,679.1 감) 3.3 1,675.8 ’07.01.02 일반주거지역
변경                      1702 공
기정                   안양시 관양동
                     408-5임 일원                                            제1종
     소공원2 공원 소공원 안양시        관양동    777.2    감)   0.2    777.0 ’07.01.02 일반주거지역
변경                      1692 공
※ 문화공원19는 유수지(7,638.2㎡)와 중복결정된 사항임.
■ 공원 결정(변경) 사유서
도면표시번호 공 원 명              변경내용                              변경사유
 근린공원20 근린공원 ∙면적변경 : 14,846.8㎡ → 14,840.4㎡ (감 6.4)      ∙확정측량에 따른 면적 변경
                                                        ∙도서관 부지 선정에 따른
 근린공원32     근린공원 ∙신설 : 13,874.0㎡                         경관녹지⑭ 용지를
                                                         근린공원으로 용도변경
 문화공원19 문화공원 ∙면적변경 : 40,730.5㎡ → 40,726.1㎡ (감 4.4)      ∙확정측량에 따른 면적 변경
어린이공원102 어린이공원 ∙면적변경 : 1,679.1㎡ → 1,675.8㎡ (감 3.3)      ∙확정측량에 따른 면적 변경
  소공원2    소공원 ∙면적변경 : 777.2㎡ → 777.0㎡ (감 0.2)           ∙확정측량에 따른 면적 변경
3) 녹지
■ 녹지 결정(변경)조서
                                      면 적(㎡)
구분 도면표시
    번호    시설명 시설의 위
               세분           치                          최 초        비고
                              기정       변경 변경후 결정일
폐지 완충녹지56 녹지 완충    안양시 관양동 991.9 감) 991.9
              녹지 63 대 일원
                                                                  제1종
                                                    - ’07.01.02 전용주거지역
기정                 안양시 관양동
   경관녹지8 녹지 경관    108-10 전 일원 4,914.3 증) 79.6 4,993.9 ’07.01.02 자연녹지지역
변경            녹지   안양시 관양동
                     1726 공
기정                 안양시   관양동
              경관  370-3
   경관녹지9 녹지 녹지 안양시 관양동   전 일원 1,009.8 증) 28.5 1,038.3 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                   1687 공
                                       215
제17922호                        관          보              2013. 1. 3.(목요일)
                                           면 적(㎡)
구분 도면표시
     번호   시설명 시설의 위
               세분               치                            최 초        비고
                                   기정       변경 변경후 결정일
기정                 안양시 관양동
   경관녹지10 녹지 녹지 안양시대관양동
              경관   373-5      일원 543.3 감) 20.4        522.9 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                      1686 공
기정                 안양시      관양동
              경관  474-13
   경관녹지11 녹지 녹지 안양시 관양동     종  일원 20,715.8 증) 25.3 20,741.1 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                      1690 공
기정                 안양시      관양동
              경관  417-15
   경관녹지12 녹지 녹지 안양시 관양동     임  일원 6,801.6 증) 5.4 6,807.0 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                  1679 공 일원
기정                 안양시      관양동
              경관   441-1
   경관녹지13 녹지 녹지 안양시 관양동    임  일원 10,689.9 증) 8.6 10,698.5 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                      1670 공
폐지 경관녹지14 녹지 경관    안양시 관양동
              녹지 449-2 대 일원 13,877.6 감) 13,877.6          - ’07.01.02 자연녹지지역
신설 경관녹지14 녹지 경관    안양시 관양동
              녹지 449-2 대 일원 13,877.6 증) 999.2 999.2 ’07.01.02 자연녹지지역
기정                 안양시 관양동
   경관녹지15 녹지 녹지 안양시 임관양동
              경관  산46-20       일원 5,051.5 감) 14.7 5,036.8 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                      1673 공
기정                 안양시 관양동
   경관녹지16 녹지 녹지 안양시임관양동
              경관   481-2      일원 6,684.8 감) 1.9 6,682.9 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                      1652 공
기정                 안양시      관양동
              경관   485-3
   경관녹지17 녹지 녹지 안양시 관양동    전  일원 6,682.6 감) 11.0 6,671.6 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                      1650 공
기정                 안양시      관양동
              경관     8-2
   경관녹지18 녹지 녹지 안양시 관양동   임  일원 9,770.9 증) 6.2 9,777.1 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                      1656 공
기정                 안양시      관양동
              경관  1324-1
   경관녹지19 녹지 녹지 안양시 관양동     도  일원     21.5 증) 3.8      25.3 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                    1654-1 공
기정                 안양시      관양동
              경관    42-1
   경관녹지20 녹지 녹지 안양시 관양동    전  일원 6,958.3 증) 81.3 7,039.6 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                      1654 공
기정                 안양시 관양동
              경관
   경관녹지21 녹지 녹지 안양시   92 전 일원
변경                          관양동 716.6 감) 3.9          712.7 ’07.01.02 자연녹지지역
                        1663 공
기정                 안양시 관양동
   경관녹지22 녹지 경관    99-18   임 일원 5,379.2 감) 28.3 5,350.9 ’07.01.02 자연녹지지역
변경            녹지 안양시 관양동
                        1721 공
기정                 안양시 관양동
   경관녹지23 녹지 녹지 안양시전관양동
              경관   394-8      일원 669.7 증) 3.9                           제1종
                                                      673.6 ’07.01.02 일반주거지역
변경                      1716 공
                                     216
제17922호                         관              보                2013. 1. 3.(목요일)
                                           면 적(㎡)
구분 도면표시      시설의
     번호 시설명 세분 위           치                       최 초                       비고
                                        기정  변경 변경후 결정일
기정               안양시 관양동
             경관  77-1 답 일원
   경관녹지24 녹지 녹지 안양시                      1,564.0 증) 1.9                         제1종
                                                            1,565.9 ’07.01.02 일반주거지역
변경                      관양동
                 1705 공 일원
기정               안양시 관양동
             연결   467 답 일원
    연결녹지1 녹지 녹지 안양시                      6,597.6 증) 46.6    6,644.2 ’07.01.02 자연녹지지역
변경                      관양동
                    1649 공
■ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시번호      시설명                   변경내용                            변경사유
 완충녹지56     완충녹지   ∙폐지 : 991.9㎡                              ∙녹지유형변경에 따른 완충녹지 폐지
 경관녹지8      경관녹지   ∙면적변경 : 4,914.3㎡ → 4,993.9㎡ (증 79.6)      ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지9      경관녹지   ∙면적변경 : 1,009.8㎡ → 1,038.3㎡ (증 28.5)      ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지10     경관녹지   ∙면적변경 : 543.3㎡ → 522.9㎡ (감 20.4)          ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지11     경관녹지   ∙면적변경 : 20,715.8㎡ → 20,741.1㎡ (증 25.3)    ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지12     경관녹지   ∙면적변경 : 6,801.6㎡ → 6,807.0㎡ (증 5.4)       ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지13     경관녹지   ∙면적변경 : 10,689.9㎡ → 10,698.5㎡ (증 8.6)     ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지14     경관녹지   ∙폐지 : 13,877.6㎡                           ∙도서관 부지 선정에 따른
                                                             근린공원로 용도변경 폐지
 경관녹지14     경관녹지   ∙신설 : 999.2㎡                              ∙녹지유형변경에 따른 경관녹지 신설
 경관녹지15     경관녹지   ∙면적변경 : 5,051.5㎡ → 5,036.8㎡ (감 14.7)      ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지16     경관녹지   ∙면적변경 : 6,684.8㎡ → 6,682.9㎡ (감 1.9)       ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지17     경관녹지   ∙면적변경 : 6,682.6㎡ → 6,671.6㎡ (감 11.0)      ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지18     경관녹지   ∙면적변경 : 9,770.9㎡ → 9,777.1㎡ (증 6.2)       ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지19     경관녹지   ∙면적변경 : 21.5㎡ → 25.3㎡ (증 3.8)             ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지20     경관녹지   ∙면적변경 : 6,958.3㎡ → 7,039.6㎡ (증 81.3)      ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지21     경관녹지   ∙면적변경 : 716.6㎡ → 712.7㎡ (감 3.9)           ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지22     경관녹지   ∙면적변경 : 5,379.2㎡ → 5,350.9㎡ (감 28.3)      ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지23     경관녹지   ∙면적변경 : 669.7㎡ → 673.6㎡ (증 3.9)           ∙확정측량에 따른 면적 변경
 경관녹지24     경관녹지   ∙면적변경 : 1,564.0㎡ → 1,565.9㎡ (증 1.9)       ∙확정측량에 따른 면적 변경
 연결녹지1      연결녹지   ∙면적변경 : 6,597.6㎡ → 6,644.2㎡ (증 46.6)      ∙확정측량에 따른 면적 변경
4) 공공공지
■ 공공공지 결정(변경) 조서
구분 도면표시                                       면 적(㎡)               최초
     번호 시설명 위           치             기정       변경    변경후           결정일       비고
기정             안양시 관양동
                95답 일원
   공공공지39 공공공지 안양시                    3,268.9 증) 0.6                            제1종
                                                            3,269.5 ’10.07.21 일반주거지역
변경                   관양동
                 1706 차
■ 공공공지 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시 설 명               변경내용                                    변경사유
 공공공지39 공공공지 ∙면적변경 : 3,268.9㎡ → 3,269.5㎡ (증 0.6)              ∙확정측량에 따른 면적 변경
                                        217
제17922호                       관              보              2013. 1. 3.(목요일)
다. 공공․문화체육시설
1) 학교
■ 학교 결정(변경) 조서
구분 도면표시    시설의                      면 적(㎡)            최 초
    번호 시설명 세분        위 치       기정 변경 변경후 결정일                    비고
기정                안양시 관양동
             초등
   초등학교40 학교 학교   458-4답 일원 12,222.9 감) 9.9 12,213.0 ’07.01.02 제2종
변경              안양시 관양동 1671 학                                일반주거지역
■ 학교 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시 설 명               변경내용                                변경사유
 초등학교40 초등학교 ∙면적변경 : 12,222.9㎡ → 12,213.0㎡ (감 9.9)        ∙확정측량에 따른 면적 변경
2) 공공청사
■ 공공청사 결정(변경) 조서
구분 도면표시    시설의                           면 적(㎡) 최초
    번호 시설명 세분           위 치           기정 변경 변경후 결정일                       비고
기정                  안양시 관양동
                    391-2답 일원
   공공청사20 공공청사 공공청사 안양시               2,163.2 감) 5.5                         제1종
                                                         2,157.7 ’07.01.02 일반주거지역
변경                         관양동
                       1718 대
기정                  안양시 관양동
                    388-2전 일원
   공공청사21 공공청사 공공청사 안양시               1,466.5 감) 740.4                      제1종
                                                          726.1 ’07.01.02 일반주거지역
변경                         관양동
                       1730 대
■ 공공청사 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시 설 명                변경내용                               변경사유
 공공청사20 공공청사 ∙면적변경 : 2,163.2㎡ → 2,157.7㎡ (감 5.5)          ∙확정측량에 따른 면적 변경
 공공청사21 공공청사 ∙면적변경 : 1,466.5㎡ → 726.1㎡ (감 740.4)          ∙공공청사② 면적축소 요구
                                                          (경찰서)에 따른 면적 변경
3) 사회복지시설
■ 사회복지시설 결정(변경) 조서
구분 도면표시      시설명     위 치                 면 적(㎡) 최초                        비고
     번호                               기정 변경 변경후 결정일
기정                안양시 관양동
                   84-2전 일원
   사회복지시설4 사회복지시설 안양시                 1,659.9 감) 0.1                         제1종
                                                         1,659.8 ’07.01.02 일반주거지역
변경                       관양동
                     1703 대
기정                안양시 관양동
                  450-4대 일원
   사회복지시설5 사회복지시설 안양시                  983.4       -                        제1종
                                                          983.4 ’07.01.02 일반주거지역
변경                       관양동
                     1678 대
                                    218
제17922호                                관              보                     2013. 1. 3.(목요일)
■ 사회복지시설 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시 설 명                             변경내용                                  변경사유
 사회복지서설4 사회복지시설 ∙면적변경 : 1,659.9㎡ → 1,659.8㎡ (감 0.1)                    ∙확정측량에 따른 면적 변경
라. 유통 및 공급시설
1) 수도공급설비
■ 수도공급설비 결정(변경) 조서
          도면                                         면 적 (㎡)
구분        표시       시설명        위 치                                             최 초      비고
          번호                                 기정         변경         변경후        결정일

기정           관양2동161~                                                                 제1종
         수도 안양2동1210
   수도13 공급설비                                 69,437.7 감) 109.6     69,328.1     -   일반주거지역
             관양2동 161~                                                              자연녹지지역
변경           안양2동 1210                                                              개발제한구역
주) 수도13 : 지구내 수도13(11,170.1㎡) 중 5,071.1㎡는 도로와 중복결정
■ 수도공급설비 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시 설 명                             변경내용                                  변경사유
   수도13        수도공급설비 ∙면적변경 : 69,437.7㎡ → 69,328.1㎡ (감 109.6)          ∙확정측량에 따른 면적 변경
마. 방재시설
1) 유수지
■ 유수지 결정(변경) 조서
                                                     면 적(㎡)
구분 도면표시    시설의
    번호 시설명 세분                      위 치                       최초
                                                            결정일                        비고
                                                  기정 변경 변경후
기정               안양시 관양동
                 387-2대 일원
   유수지1 유수지 저류시설                                  7,638.7 감) 0.5     7,638.2 ’07.01.02 자연녹지지역
변경               안양시 관양동
                    1728 공
※ 문화공원과 중복결정된 사항임.
■ 유수지 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시 설 명                             변경내용                                  변경사유
  유수지1          저류시설 ∙면적변경 : 7,638.7㎡ → 7,638.2㎡ (감 0.5)               ∙확정측량에 따른 면적 변경
                                               219
제17922호                     관         보         2013. 1. 3.(목요일)
 도면     위치      구분                      계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                          Ÿ  건축물 입면
                            - 현관은 후퇴형으로 설치 권장
                            - 발코니는 돌출형으로 해당 외벽길이의 1/2 이하로 설치 권장
                           Ÿ 지 붕
                            - 경사지붕으로 설치하되, 지붕의 형태는 박공지붕 또는 모임
                              지붕으로 설치
                            - 지붕경사는 6/10이내로 설치하고, 평지붕은 지붕면적의
                형 태    변경 30%이내로 허용
                            - 지붕처마는 30cm이상 돌출을 권장
                            - 옥상조경 60%이상 설치시 평지붕 가능
                           Ÿ 담 장
                            - 도로변에서 건축선 사이의 공간은 담장 및 울타리 설치를 불허
                           Ÿ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
  1   A12~A13                실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야
                             함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                      Ÿ 건축물 외벽의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
                색 채     록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용)
                      Ÿ 외벽은 황갈색 계열의 내구성이 강한 자연재료 및 고급재료 사용 권장
                      Ÿ 건축물 지붕의 색채는 붉은색 계통의 점토기와 사용 권장
                건축선   Ÿ 건축한계선은 도로변:2m 및 인접필지:1m
                 허용   Ÿ 필지당 5가구 이하
                가구수
                      Ÿ 주차장설치
                기타     - 주거용도 : 세대당 1대이상 확보
                      Ÿ 도로변에서 건축선 사이의 공간은 보행자를 위한 보도연계형 공지로
                        만 사용하고 품격있는 소재로 포장 권장
2) 제1종일반주거지역 단독주택
 도면     위치      구분                      계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                      Ÿ 허용용도
                       - 건축법 시행령 별표1에 의한 단독주택(다중주택 제외)
                       - 건축법 시행령 별표1에 의한 제1종근린생활시설ㆍ제2종근린생활시
                용 도      설(단, 근린생활시설은 건축연면적의 2/5범위내에서 1층 이하에 설
                         치하는 것에 한함.)
                      Ÿ 불허용도
                       - 단란주점, 안마시술소, 골프연습장, 게임제공업소
                       - 지하층 : 주차장 및 기계실 외 용도
                건폐율   Ÿ 60% 이하
                용적률   Ÿ 200% 이하
                높이    Ÿ 4층이하

  1   A1~A11    배 치                            -
      A14~A24                Ÿ 지 붕
                              - 경사지붕으로 설치하되, 지붕의 형태는 박공지붕 또는 모임
                                지붕으로 설치
                              - 지붕경사는 6/10이내로 설치하고, 평지붕은 지붕면적의
                                20% 이내로 허용
                형 태    기정 Ÿ 담옥상조경
                              -
                                  장
                                       60%이상 설치시 평지붕 가능
                              - 담장설치시에는 1.5m이하 투시형담장 또는 생울타리 등 자
                                연요소를 설치
                             Ÿ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                               실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함 하여야
                               함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                                  230
제17922호                      관         보         2013. 1. 3.(목요일)
 도면     위치      구분                       계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                           Ÿ 지붕
                            - 경사지붕으로 설치하되, 지붕의 형태는 박공지붕 또는 모임
                              지붕으로 설치
                            - 지붕경사는 6/10이내로 설치하고, 평지붕은
                              지붕면적의 30%이내로 허용
                            - 지붕처마는 30cm이상 돌출을 권장
                형 태    변경 - 옥상조경 60%이상 설치시 평지붕 가능
                           Ÿ 담 장
                            - 담장설치시에는 1.5m이하 투시형담장 또는 생울타리 등 자
                              연요소를 설치
                           Ÿ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
  1   A1~A11                 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함 하여야
      A14~A24                함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                      Ÿ 건축물 외벽의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
                색 채     록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용)
                      Ÿ 건축물 지붕의 색채는 붉은색 계통의 점토기와 사용 권장
                      Ÿ 건축한계선 : 도로변:1m
                건축선   Ÿ 벽면한계선 : 차량진․출입도로변 3m(1층에 한함.)
                 허용   Ÿ 필지당 8가구 이하(근생시설 건축시 7가구 이하)
                가구수
                      Ÿ 주차장설치
                 기타    - 주거용도 : 세대당 1대이상 확보
                       - 근린생활시설용도 : 안양시 「주차장 설치 및 관리조례」에 따름
나. 공동주택용지 (변경없음)
 도면 위치          구분                       계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                      Ÿ 허용용도
                       - 건축법 시행령 별표1에 의한 공동주택 중 아파트
                용 도    - 주택법 제2조 제6호, 제7호와 주택건설 기준등에 관한 규정 제4조,
                         제5조의 부대복리시설 및 간선시설
                      Ÿ 불허용도
                       - 허용용도 외의 용도
                건폐율   Ÿ 30%이하

                용적률   Ÿ 160%이하

                높이    Ÿ 평균15층이하

       A-1BL    배 치                          -
  1                   Ÿ 일조 및 조망을 고려하여 주동의 길이를 4호 연립이하로 계획하거나
       A-2BL            1개동의 길이를 50m이하로 계획
                형 태   Ÿ 공동주택의 지붕은 경사지붕형태를 권장하되, 단지경관을 고려하여
                        일부 주동의 지붕은 특화 디자인 가능
                      Ÿ 건축물 외벽의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
                        록 권장
                색 채   Ÿ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층구간내), 중간부, 상층부(최상층1~
                        3층구간내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등
                        의 변화에 의한 입면변화를 권장
                      Ÿ 건축한계선 : 5m(중로1-69호선변)
                건축선   Ÿ 건축한계선내의 보도 연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
                      Ÿ 건축한계선이 설정된 경우 주거동이 아닌 부대복리시설 등은 건축 가능함

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