제17882호                                 관                                     보                                    2012. 11. 6.(화요일)
  도면        위치          구분                       계획내용
  번호
                                  한 주동의 수평투영 면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함될
                                  경우에는 제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라야 한다                                                                                          .
                                 ․ 탑상형 배치구간
                                 - 탑상형 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다                                                                                                              .
                                 - 탑상형 배치구간의 세부사항은 다음의 기준을 따른다                                                                               .
                                     1.   탑상형 아파트는 평면상 주동의 단변과 장변의 비례가 이하이고 장변의 길이                                                   1:2.5                           ,
                                          와 건축물 높이의 비례가 이상인 아파트를 말하며 엘리베이터 및 계단실로        1:2                                         ,
                                          구성된 단일 코어를 이용한 개별주호로의 직접 접근 단지의 조망감 및 경관 형성                                            ,
                                          등 개방감이 충분히 확보될 수 있는 형태로 계획한다                                                                .




                                     2.   탑상형이 아닌 아파트를 함께 배치할 수 있다 이때 탑상형 아파트는 구간 내 배치                       .               ,
                                          되는 아파트 연면적의 이상 주동수 기준 이 되도록 하여야 한다
                                 ․ 중층 배치구간
                                                                                     2/3           (             )                                                           .



                                 - 중층 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다                                                                                                       .
                                 - 중층 배치구간에는 층 이하의 아파트로 배치하여야 한다                15                                                                               .
                                 ․ 저층 배치구간
                                 - 저층 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다                                                                                                       .
                                 - 저층 배치구간에는 층 이하의 아파트로 배치하여야 한다                7                                                                            .
                                 ․ 건축물 직각 배치구간
                                 - 건축물 직각 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다                                                                                                                  .
                                 - 건축물 직각 배치구간의 세부사항은 다음의 기준을 따른다                                                                                                .
                                     1.   판상형 절곡형 또는 타원형 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의
                                                       ,                                       :

                                          주개구부면 장변 이 직각으로 배치되어야 한다 이때 접도방향에 대해 ± °범위
                                                                    (   )                                            .                                                           22.5
                                          내인경우 직각으로배치된것으로 간주한다                                                   .
                                     2.   탑상형 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 직각배치구간이 설정된 도로변
                                                           :
                                          또는 대지경계선과 인접해있는 건축물 주동의 주개구부면이 직각으로 배치되어야
                                          한다 이때 접도방향에 대해 ± ° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한
                                                  .                                            22.5
                                          다
                                     대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못한
                                              .

                                 -
                                     다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기 기준을 준수한 것                                                          ,
                                     으로 본다
EAA1~5,    EAA1~5,
EAB6~9,    EAB6~9,

                      배치 및 건축선
                                     < 판상형, 타원형 예시도 >< 원형, 정방형 예시도 >                                                                 < 절곡형 예시도 >
WAA1~31,   WAA1~31,
WAB1~20,   WAB1~20,
 EB1~10,    EB1~10,
 WB1~6      WB1~6




                                 ․ 부대복리시설 배치구간
                                 - 부대복리시설 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다                                                                                                                      .
                                 -「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에서 정한 부대복리시설 주                                                                                                                 (
                                  민공동시설 근린생활시설 등 이 해당 구간 내에 이상 집적되도록 조성
                                                                ,                              )                                 60%
                                  하는 구간을 말하며 부대복리시설은 생활가로에 면하여 층 이하로 건축하    ,                                                                    2
                                  되 주거동 하부에 복합하여 설치할 수 있다
                                          ,                                                                              .
                                 ․ 통경구간
                                 - 통경구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다                                                                                      .
                                 -통경구간에는 건축물의 설치를 불허하나 층 이하 범위에서 데크 또는 브릿                                  , 3
                                   지의 설치가 가능하다                                       .
                                 -대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 통경구간을 준수하지
                                   못한다고 위원회 또는 위원회 가 인정하는 경우에는 통경구간의 위
                                                               MP               (          MA          )
                                   치를 미터 이내에서 변경할 수 있다10                                                     .




                                                               367