yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17793호                       관         보           2012. 6. 29.(금요일)
  ◦ 교육시설계획 (변경없음)
            구       분              위     치         면 적(㎡)      비 고
                계                   2개소             11,255
      유치원               유1     강남구 세곡동 171답 일원       468
     초등학교               초1    강남구 세곡동 122-2학 일원     10,787
  ◦ 공공청사계획 (변경없음)
            구       분              위     치         면 적(㎡)      비 고
                계                   1개소              815
     공공청사               공공1   강남구 세곡동 190-3답 일원      815       지구대
  ◦ 종교시설계획 (변경없음)
            구       분              위     치         면 적(㎡)      비 고
                계                   1개소              660
     종교시설               종1    강남구 세곡동 252-1전 일원      660
  ◦ 사회복지시설계획 (변경)
            구       분              위     치         면 적(㎡)      비 고
       계     기정                    1개소              14,549
             변경                    1개소               4,177
    사회복지시설 사1 기정
               변경
                              강남구 세곡동 202대 일원
                              강남구 세곡동 202대 일원
                                                    14,549
                                                     4,177
  ◦ 유수지계획 (변경없음)
            구       분              위     치         면 적(㎡)      비 고
                계                   1개소             2,620
      유수지               유1    강남구 세곡동 184-2답 일원     2,620     저류시설
  ◦ 하천계획 (변경없음)
            구       분              위     치         면적(㎡)       비 고
                계                   1개소             28,731
       하천               하천1   강남구 세곡동 181-13천 일원    28,731   도로중복결정
                                                              (1,366㎡)
  ◦ 빗물펌프장계획 (변경없음)
            구       분              위     치         면적(㎡)       비 고
                계                   1개소             356
     빗물펌프장          빗물펌프장1    강남구 세곡동 167-1천 일원     356         존치
  ◦ 복합커뮤니티센터 계획 (신설)
            구       분              위     치         면적(㎡)       비 고
          계                         1개소             10,372
    복합커뮤니티센터             커1    강남구 세곡동 203전 일원      10,372      신설
사. 개발제한구역 해제 및 도시관리계획 (변경)결정에 관한 사항 (변경없음) : 게재생략
아. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지 지번 지목 면적 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소
   유자 및 권리자의 성명 주소를 기재한 서류 (변경없음) : 게재생략
자. 관계도서는 서울특별시 임대주택과(전화 : 02-3707-8285) 및 서울특별시 SH공사 개발계획팀(전화
   : 02-3410-7601)에 비치
                            700
제17793호                 관               보                2012. 6. 29.(금요일)
2. 실시계획 변경 승인
  가. 사업의 명칭 (변경없음) : 서울세곡 국민임대주택단지 조성사업
  나. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경없음)
    1) 위 치 : 서울특별시 강남구 세곡동 일원
    2) 면 적 : 263,814㎡
  다. 단지조성사업자의 명칭 소재지 및 대표자의 성명(변경)
    1) 명 칭 : 기정 - SH공사 사장
                  변경 - 서울특별시 SH공사 사장
    2) 소재지 : 서울특별시 강남구 개포로 621
    3) 성 명 : 기정 - 유민근
                  변경 - 이종수
  라. 사업시행기간 (변경없음) : 2005. 6. 10 ~ 2012. 12. 31
  마. 도시관리계획 결정내용 (변경) : 붙임1
  바. 제1종 지구단위계획 결정내용 (변경) : 붙임2
  사. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지 지번 지목 면적 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소
      유자 및 권리자의 성명 주소를 기재한 서류 (변경없음) : 게재생략
  아. 「토지이용규제기본법」제8조 및 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템
      (http;//luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능
￭붙임1 - 서울세곡 국민임대주택단지 조성사업 도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서 (변경)
    ◦ 용도지역 결정(변경)조서
       용도      용도지역                면       적 (㎡)             구성비       비고
       지역      세 분      기 정             변 경      변경후          (%)
         총      계       263,814          -       263,814     100.0
                 계      223,387         감) 16    223,371      84.7
             1종전용주거       124            -         124         0.0
     주 거 지 역 제2종일반주거    214,912         감) 16    214,896      81.5
              준주거지역      8,351           -        8,351        3.2
                 계
     녹 지 지 역 자연녹지지역      40,427         증) 16    40,443       15.3
                         40,427         증) 16    40,443       15.3
   ◦ 용도지역 결정(변경) 사유서
     도면표시 위 치                면 적(㎡)
      번호         용도지역                           변경사유
                         기정       변경
          서울시 제2종일반주거지역 214,912 214,896
       - 강남구                            ∙중로2-1 도로 선형 변경에 따른 도
          세곡동 자연녹지지역 40,427 40,443 로 및 근린공원 면적 변경
           일원
                                  701
제17793호                    관             보            2012. 6. 29.(금요일)
2. 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경없음)
                                               면 적(㎡)
     구분     구 역 명      위   치                                       비 고
                                  기정            증감        변경
         서울세곡 제1종 서울시 강남구
     기정 지구단위계획구역                 263,814         -       263,814    -
                   세곡동 일원
3. 도시계획시설 결정(변경)조서
  가. 교통시설
    1) 도로 (변경)
      ◦ 도로 총괄표
              합 계            1 류         2 류             3 류
      류별
          노선수 연장     면적       연장 면적       연장 면적
               (m) (㎡) 노선수 (m) (㎡) 노선수 (m) (㎡) 노선수 (m) (㎡)
                                                          연장 면적
        기정 11 3,091 35,158 2 352 7,546 1 1,071 18,366 8 1,668 9,017
     합계
        변경 15 3,281 35,774 2 352 7,546 1 1,071 18,326 12 1,858 9,673
        기정 2 1,379 25,431 1 308 7,065 1 1,071 18,366 - - -
     중로
        변경 2 1,379 25,391 1 308 7,065 1 1,071 18,326 - - -
        기정 9 1,712 9,498 1 44 481 - - - 8 1,668 9,017
     소로
        변경 13 1,902 10,154 1 44 481 - - - 12 1,858 9,673
      기타 - - 229 - - - - - - - - -
   ◦ 도로 결정(변경) 조서
             규모
     구분 등급 류별 번호 폭원 기 능 연장(m)   기점      종점 사    형
                                                  용 최 초 비고
                                                  태 결정일
                 (m)
                               280-1전 175-6답 일반도로 건고
     기정 중로 1 1 18~26 집산도로 308 북측지구계   중로(집)2-1      05.12.29
                              181-13천 288-4답 일반도로 건고
     기정 중로 2 1 15 집산도로 1,071 중로(집)1-1 북측지구계         05.12.29
                              181-13천 288-4답 일반도로 건고
     변경 중로 2 1 15 집산도로 1,071 중로(집)1-1 북측지구계         05.12.29
                               176-3도
     기정 소로 1 1 10 국지도로 44 중로(집)1-1     190-3답        건고
                                      소로(특)3-3 일반도로 05.12.29
                               260-2전 산54-1임 일반도로 건고
     기정 소로 3 1 6 국지도로 119 중로(집)2-1    서측지구계         05.12.29
     기정 소로 3 2 5 특수도로 149 북측지구계 279전   176-3도 보행자 건고
                                      중로(집)2-1 전용도로 05.12.29
                              181-13천 181-13천 보행자 건고
     기정 소로 3 3 5 특수도로 216 중로(집)2-1    중로(집)2-1 전용도로 05.12.29
                              181-13천 150-3천 보행자 건고
     기정 소로 3 4 5 특수도로 306 중로(집)2-1    동측지구계 전용도로 05.12.29
                                 702
제17793호                      관             보         2012. 6. 29.(금요일)
  변경 소로 3     4                 181-13천 150-3천 보행자 건고
                   5 특수도로 306 중로(집)2-1  동측지구계 전용도로 05.12.29
  기정 소로 3     5                  275-2답
                   5 특수도로 184 북측지구계       257-1답 보행자 건고
                                        중로(집)2-1 전용도로 05.12.29
  기정 소로 3     6                 181-13천 189-2전 보행자 건고
                   5 특수도로 286 중로(집)2-1  중로(집)2-1 전용도로 05.12.29
  기정 소로 3     7                  151-2도
                   5 특수도로 190 남측지구계       186-2답 보행자 건고
                                        중로(집)2-1 전용도로 05.12.29
  기정 소로 3     8                   243전 238-113구 보행자 건고
                   4 특수도로 218 중로(집)2-1  경관녹지2 전용도로 05.12.29
  변경 소로 3     8                   243전
                  4~6 특수도로 346 중로(집)2-1  234-6답 보행자 건고
                                        남측지구계 전용도로 05.12.29
  신설 소로 3     9                  251-1전 251-1전 보행자
                   2 특수도로 32 중로(집)2-1   서측지구계 전용도로
  신설 소로 3 10                     172-6도 172-2답 보행자
                   4 특수도로 10 동측지구계               전용도로
  신설 소로 3 11       4 특수도로 9              150-3천 보행자
                                 150-3천 소로(특)3-4 전용도로
  신설 소로 3 12                             161-7천 보행자
                  6~7 특수도로 11 150-3천 소로(특)3-4    전용도로
 ◦ 도로 결정(변경) 사유서
    변경전     변경후
                              변경내용                     변경사유
    도로명     도로명
                 ․일부선형변경                       ․신촌연결로 삭제에 따른 법면 마감
   중로 2-1 중로 2-1
                                                처리를 위한 도로선형 변경
   소로 3-4 소로 3-4 ․일부선형변경
                                               ․자투리 녹지 발생을 방지하기 위해
                                                도로선형 일부 변경
                 ․폭원 및 연장변경                    ․지구 외 기존 농경지의 진출입로
   소로 3-8 소로 3-8 - B : 4m ⇒ 4~6m,
                  L : 218m ⇒ 346m
                                                확보를 위한 도로 폭원 및 연장 변경
                  ․노선 신설                       ․지구 외 기존 농경지의 진출입로
     -      소로 3-9
                   - B : 2m, L : 32m            확보를 위한 도로 폭원 및 연장 변경
                  ․노선 신설                       ․주민의 이동통로 확보를 위한 보행
     -    소로 3-10
                   - B : 4m, L : 10m            자도로 신설
                  ․노선 신설                       ․주민의 이동통로 확보를 위한 보행
     -    소로 3-11
                   - B : 4m, L : 9m             자도로 신설
                  ․노선 신설                       ․주민의 이동통로 확보를 위한 보행
     -    소로 3-12
                     - B : 6~7m, L : 11m        자도로 신설
2) 주차장 (변경없음)
  ◦ 주차장 결정(변경) 조서
      도면                      면적(㎡)       건축물의 범위
   구분 표시 시설명 위 치                       건폐율 용적률 높이      최 초 비고
      번호                 기  정  증감   변경  (%) (%) (층수) 결정일
                                                  (m)
       계        1개소      1,583 - 1,583 -     -     -
   기정 주1 주차장 세곡동일원190-3답 1,583 - 1,583 90 400 73.348 건고 준주거
                                                 ( 5 ) 05.12.29 지역
                                  703
제17793호                  관            보           2012. 6. 29.(금요일)
나. 공간시설
 1) 공원 (변경)
   ◦ 공원 결정(변경) 조서
        도면 시설 시설의                          면 적(㎡)        최 초 비고
    구분 표시 명 세분 위 치                   기 정 변 경 변경후 결정일
        번호
         계        -    3개소           15,579 증) 16 15,595 -
      소 계         -    1개소           10,292 증) 16 10,308 -
        근린 공원 근린 강남구 세곡동
    변경 공원                                                 건고 자연녹지지역
                                     10,292 증) 16 10,308 05.12.29
           1     공원 214임 일원
      소 계         -    2개소           5,287   -     5,287    -
    기정 어린이      어린이 강남구 세곡동
       공원 1 공원 공원 258답 일원            2,645   -            건고 제2종일반주거
                                                   2,645 05.12.29 지역
    기정 어린이
       공원 2  공원 어린이 강남구 세곡동
                 공원 185답 일원          2,642   -            건고 제2종일반주거
                                                   2,642 05.12.29 지역
  ◦ 공원 결정(변경) 사유서
    도면표시번호 시설명            변경내용                      변경사유
     근린공원1 공원 ∙근린공원1    면적 증가
               - 10,292㎡ ⇒ 10,308㎡ (증 16㎡) ․중로2-1 선형 변경에 따른 면적 증가
 2) 녹지 (변경)
   ◦ 녹지 결정(변경) 조서
       도면 시설 시설의                     면 적(㎡)         최 초
    구분 표시 명 세분      위 치                                        비 고
       번호                     기 정 변 경 변경후 결정일
        계      -    9개소       27,044 감) 632 26,412
     소 계       -    3개소        5,999   -     5,999
       완충 녹지 완충 강남구 세곡동
    기정 녹지1                     1,314   -            건고 제2종일반주거지역
                                             1,314 05.12.29
              녹지 272-3전 일원
                                                            제2종일반주거지역
       완충 녹지 완충 강남구 세곡동
    기정 녹지2                     3,130   -     3,130 05.12.29 ․가스공급설비(지
                                                    건고
             녹지 283-3전 일원                                    역정압기)1개소
                                                              점용(25㎡)
       완충 녹지 완충 강남구 세곡동
    기정 녹지3                     1,555   -            건고 제2종일반주거지역
                                             1,555 05.12.29
             녹지 288-5전 일원
     소 계      -    5개소        18,552 감) 632 17,920
       경관 녹지 경관 강남구 세곡동
    기정 녹지1                     1,149   -            건고 제2종일반주거지역
                                             1,149 05.12.29
             녹지 268-1전 일원
       경관 녹지 경관 강남구 세곡동
    변경 녹지2                                          건고 제2종일반주거지역
                              12,886 감) 490 12,396 05.12.29
             녹지 산59-2임 일원
                               704
제17793호                    관         보            2012. 6. 29.(금요일)
        경관 녹지 경관 강남구 세곡동 3,820 감) 166 3,654 건고 제2종일반주거지역
     변경 녹지3   녹지 181전 일원                    05.12.29
        경관 녹지 경관 강남구 세곡동 145
     기정 녹지4                      -     145   건고 제2종일반주거지역
              녹지 200전 일원                    07.1212
        경관 녹지 경관 강남구 세곡동 552 증) 24 576 건고 제2종일반주거지역
     변경 녹지5   녹지 200전 일원                    07.12.12
      소 계      -   1개소   2,493   -    2,493
        연결 녹지 연결 강남구 세곡동 2,493
     기정 녹지1                      -           건고 제2종일반주거지역
                                      2,493 07.12.12
              녹지 194전 일원
   ◦ 녹지 결정(변경) 사유서
     도면표시번호 시설명               변경내용                       변경사유
      경관녹지2    녹지 ∙경관녹지2    면적 감소               ․보행자전용도로 연장 및 신설에 따른
                   - 12,886㎡ ⇒ 12,396㎡ (감 490㎡) 면적 감소
      경관녹지3    녹지 ∙경관녹지3    면적 감소
                   - 3,820㎡ ⇒ 3,654㎡ (감 166㎡)
                                                ․보행자전용도로 연장 및 신설에 따른
                                                 면적 감소
      경관녹지5    녹지 ∙경관녹지5    면적 증가
                   - 552㎡ ⇒ 576㎡ (증 24㎡)        ․중로2-1 선형 변경에 따른 면적 증가
다. 공공 문화체육시설
   1) 공공청사 (변경없음)
     ◦ 공공청사 결정(변경) 조서
                                 면 적(㎡)  건축물의 범위
        도면
     구분 표시 시설명 시설의
               세분    위  치               건폐 용적 높이 최 초 비 고
                            기 정 증 감 변 경 율 률 (m) 결정일
        번호                              (%) (%) (층수)
         계      -     1개소   815 - 815 - - -
        공공 공공 공공 강남구 세곡동 815 - 815 60 300 73.348 건고 준주거지역
     기정 청사1 청사 청사 190-3답 일원                      ( 5 ) 05.12.29 지구대
  2) 학교 (변경없음)
    ◦ 학교 결정(변경) 조서
                                  면 적(㎡)      건축물의 범위
        도면
     구분 표시 시설
            명
              시설의
              세분     위 치 기 정 변 경 변경후 건폐율 용적률 높이            최 초 비고
                                                     (m) 결정일
        번호                                  (%) (%) (층수)
         계      -     1개소 10,787 - 10,787 - - -
                                                                  제2종
     기정 학교1 학교 학교 122-2학 일원 10,787 - 10,787 50 200 ( 5 ) 97.01.30 일반
        초등     초등 강남구   세곡동                         73.348 교위고
                                                                  주거
                                                                  지역
                                 705
제17793호                           관           보               2012. 6. 29.(금요일)
 3) 사회복지시설 (변경)
   ◦ 사회복지시설 결정(변경) 조서
                                         면 적(㎡)건축물의 범위
        도면     시설
    구분 표시 시설   의    위 치                               높이    최 초 비고
        번호 명 세분           기 정 변 경 변경후 건폐율        용적률 (m) 결정일
                                             (%) (%) (층수)

         계      -                감) 4,177 - - -
                    1개소 14,549 10,372

            사회                                                     제2종
    변경 지시설1 복지 - 202대 일원 14,549 10,372 4,177 60 200 ( 5 ) 05.12.29 일반
       사회복        강남구 세곡동        감)                  73.348  건고
                                                                   주거
            시설                                                     지역
  ◦ 사회복지시설 결정(변경) 사유서
    도면표시번호         시설명                 변경내용                          변경사유
                                                  ․토지이용효율성 제고를 위한 복
    사회복지시설1 사회복지시설 ∙사회복지시설1       면적 감소
                    - 14,549㎡ ⇒ 4,177㎡ (감 10,372㎡) 합커뮤니티센터  신설에 따른 사
                                                   회복지시설 변경
라. 방재시설
 1) 하천 (변경없음)
   ◦ 하천 결정(변경) 조서
       도면 시설 시설의    위 치
    구분 표시 명 세 분            연장 폭원                              면적     최 초 비 고
       번호               주요
                 기점 종점 경과지 (㎞) (m)                            (㎢)    결정일

           계           -       -   -     -      -      -     13.44            ( )는
                                                                              지구내
    기정 하천1 하천 지방2급 내곡동 세곡동탄천             -      4.76 7~42 13.44 서울146호 도로중복
               하천 1-2583 합류점                   (0.91) (22~41) (0.03) (74.7.29) 1,366㎡
 2) 유수지 (변경없음)
   ◦ 유수지 결정(변경) 조서
                                                        면 적(㎡) 최 초
    구분 도면표     시설의
       시번호 시설명 세 분                     위 치                           비고
                                                    기 정 증 감 변 경 결정일
     계         -   -       -           1개소          2,620 - 2,620
    기정 유수지1 유수지 저류시설               강남구 세곡동          2,620 - 2,620   제2종일반
                                   184-2답 일원                        주거지역
                                       706
제17793호                  관              보            2012. 6. 29.(금요일)
  3) 방수설비 (변경없음)
    ◦ 방수설비 결정(변경) 조서
        도면                  면 적(㎡)      건축물의 범위
     구분 표시 시설명     위 치               건폐율  용적률  높이 최 초 비 고
        번호                기 정 증 감 변 경 (%) (%) (m) 결정일
                                              (층수)
         계         1개소    356 - 356 - - -
        방수 빗물 강남구 세곡동 356 - 356 60 200 73.348 건고 제2종일반
     기정 설비1 펌프장 184-2답 일원                      ( 3 ) 07.1212 주거지역
4. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도 : 게재생략
5. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도 : 게재생략
￭붙임2 - 서울세곡 국민임대주택단지 조성사업 제1종지구단위계획 결정내용
1. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)
     ◦ 제1종지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정조서
                                              면 적(㎡)
     구분     구 역 명      위   치                                      비 고
                                 기정            증감        변경
         서울세곡 제1종 서울시 강남구
     기정 지구단위계획구역                263,814         -       263,814     -
                   세곡동 일원
2. 제1종지구단위계획구역에 지정에 대한 도시관리계획 결정도 (변경없음) : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 용도지역 용도지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략 (도시관리계획의 결정
     (변경)내용과 같음)
  나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략 (도시관리계획의 결정
     (변경)내용과 같음)
  다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
     ◦ 공동주택용지 (변경없음)
     도면번호 구분 가구번호 면적(㎡)           획    지
    (획지번호)                                                        비고
                               위 치        면적(㎡)
       -       계  123,072       -         123,072
    아파트1BL    아1   15,091 강남구 세곡동 265답 일원 15,091
    아파트2BL    아2   18,948 강남구 세곡동 293답 일원 18,948
    아파트3BL 기정 아3   20,782 강남구 세곡동 173답 일원 20,782
    아파트4BL    아4   18,253 강남구 세곡동 250전 일원 18,253
    아파트5BL    아5   40,424 강남구 세곡동 227대 일원 40,424
    아파트6BL    아6    9,574 강남구 세곡동 192전 일원 9,574
                               707
제17793호                   관             보             2012. 6. 29.(금요일)
 ◦ 근린생활시설용지 (변경없음)
   도면번호 구분                               획 지
  (획지번호)        가구번호    면적(㎡)                                     비고
                                      위치         면적(㎡)
     -            계      2,268         -          2,268
     1           근생1      570 강남구 세곡동 190-3답 일원 570
     1   기정                     강남구 세곡동 179답 일원 438
     2                          강남구 세곡동 179답 일원 397
                 근생2     1,698
     3                         강남구 세곡동 190-3답 일원 411
     4                          강남구 세곡동 180답 일원 452
 ◦ 공공시설용지 (변경)
   도면번호 구분                                  획    지
  (획지번호)        가구번호    면적(㎡)                                     비고
                                          위치         면적(㎡)
     -            계      29,218            -          29,218
     -            초1     10,787    강남구 세곡동 122-2학 일원 10,787
     -            유1      468       강남구 세곡동 171답 일원 468
     -           공공1      815      강남구 세곡동 190-3답 일원 815
     -    기정      종1      660      강남구 세곡동 252-1전 일원 660
     1                                                10,371
                사회복지1    14,549     강남구 세곡동 202대 일원
     2                                                 4,177
     -            주1      1,583    강남구 세곡동 190-3답 일원 1,583
     -         빗물펌프장1      356     강남구 세곡동 167-1천 일원 356
     -            계      29,218            -          29,218
     -            초1     10,787    강남구 세곡동 122-2학 일원 10,787
     -            유1       468      강남구 세곡동 171답 일원 468
     -           공공1       815     강남구 세곡동 190-3답 일원 815
     -            종1       660     강남구 세곡동 252-1전 일원 660
          변경
     -          사회복지1    4,177      강남구 세곡동 202대 일원      4,177 감) 10,372㎡
     -         복합커뮤니티1 10,372 강남구 세곡동 203전 일원 10,372 증) 10,372㎡
     -            주1    1,583 강남구 세곡동 190-3답 일원 1,583
     -          빗물펌프장1 356 강남구 세곡동 167-1천 일원 356
                                  708
제17793호                  관          보           2012. 6. 29.(금요일)
라. 건축물에 관한 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변
   경)조서
1) 공동주택용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                        계획내용                     비 고
 번호 (가구번호)
              ∙허용용도
               - 「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
               - 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시
          용 도       설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              ∙불허용도
                - 허용용도외의 건축물
                -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙아1    ~ 아5 : 30%이하
              ∙아6 : 20%이하
                     구분 용적률         높이(층)       평균
                            (%) 최저층수 최고층수      용적률(%)
                     아1           -   평균15층이하
                     아2           -   평균15층이하
          용적률        아3 200이하 -       평균15층이하 평균 200이하 평균층수
           및         아4           -   평균15층이하          15층이하
          높 이        아5           -   평균15층이하
 도면 아1
    ~
                     아6 100이하 -       평균 8층이하 평균 100이하
  2 아6        ※공군15전비 비행안전5구역 및 기지보호구역 건축허용높이 해발 :
                73.348m
              ※6BL은 환경보전방안 검토결과 최고층수 8층이하로 계획
             ∙3BL은 인접한 초등학교와 주변단독주택의 일조권을 고려하여 배치
             ∙5BL은 구릉지역임을 감안하여 자연지형을 최대한 보전하는 주택 결정도
          배 치 지 계획을 수립
             ∙6BL 아파트 배치계획은 본지구 환경보전방안 검토서(2011.01) 경 참조
              관분석 내용을 참고하여 계획을 수립
              ∙시각적․심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의 측면을 고 지구단위계
               려한 주동의 형태 결정
          형 태 ∙지붕은 2면이상의 경사지붕을 권장하고 탑상형은 장식물처리 및 획시행지침
                                                   참조
               파라펫 등으로 옥상구조물 차폐
          색 채            지구단위계획 시행지침 참조
          건축선    건축한계선 : 6m [헌릉로변:10m, 1BL:9m(15m도로변)]      결정도
                    ※ 단, 부대복리시설은 부지경계로부터 3m                  참조
          기 타 ∙설계내용에 관하여 서울특별시 SH공사와 반드시 협의할 것
                             709
제17793호                     관           보        2012. 6. 29.(금요일)
 2) 근린생활시설용지 (변경없음)
   도면 위 치 구 분                           계획내용                비 고
   번호 (가구번호)
                         ∙허용용도
                         - 건축법상의 제 1,2종 근린생활시설
                         - 택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고
                           등학교 이하 각급 학교설립․운영규정에 의한
                           유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
                 용 도 RC ∙불허용도
                         - 허용용도 외의 건축물
                         - 학교보건법에서 규정하는 학교환경위생정화구
                           역내 금지시설
                         - 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프
                           연습장
  도면2      근1    건폐율               60% 이하
           근2    용적률              300% 이하
                                   5층 이하
                 높 이    (공군15전비 비행안전5구역 및 기지보호구역
                             건축허용높이 해발 : 73.348m)
                 배 치         전면방향 : 폭이 넓은 도로변        결정도 참조
                 형 태        경사지붕 권장 (계획설명서 참조)
                     ∙주활동축으로 밝고 명랑한 색조계열을 사용하며,
                 색 채 ∙원색의  사용을 금함
                      건축물의 전면색채는 동일용도의 인접건축물과는
                         동일 계통의 색채를 사용하여 식별성 강화
                 건축선                   건축한계선 1m            결정도 참조
3) 공공시설용지
   ◦ 유치원 (변경없음)
  도면 위 치 구 분                           계획내용                 비 고
  번호
                            ∙허용용도
                             - 고등학교이하 각급 학교설립․운영규정에 의한
                               유치원 및 그 부속용도
                             - 영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부속용도
                용 도      Z1 - 학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령에
                               의한 미성년자를 주된 대상으로하는 학원(동법
                               시행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원을
                               제외한다)으로서 건축연면적의 30%이하 범위내
                            ∙불허용도
                             - 허용용도외의 용도
  도면2 유1        건폐율                    50% 이하
                용적률                   200% 이하
                                       5층 이하
                높 이    (공군15전비 비행안전5구역 및 기지보호구역 건축허용높이
                                    해발 : 73.348m)
                배 치              지구단위계획 시행지침 참조
                형 태              지구단위계획 시행지침 참조
                색 채              지구단위계획 시행지침 참조
                건축선                 건축한계선 : 1m
                                 710