제19602호                           관                        보                   2019. 10. 10.(목요일)
[붙임2] 부천원종 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항

1. 용도지역 결정(변경) 조서
 가. 부천시 용도지역 결정(변경) 조서

                                                 면         적(㎡)
           구   분                                                                           구성비(%) 비 고
                             기    정                    변    경               변경후
           총   계             53,450,000.0                      -            53,450,000.0       100.0
              소 계            23,375,338.7        증)        109,818.0        23,485,156.7        43.9
            전용주거지역              130,461.1                      -               130,461.1         0.2
           제1종전용주거지역            128,525.1                      -               128,525.1         0.2
           제2종전용주거지역              1,936.0                      -                 1,936.0         0.0
주거
            일반주거지역           22,357,700.5        증)         85,555.0        22,443,255.5        42.0
지역
           제1종일반주거지역          2,975,082.4                                    2,975,082.4         5.6
           제2종일반주거지역         13,087,714.8        증)         85,555.0        13,173,269.8        24.6
           제3종일반주거지역          6,294,903.3                      -             6,294,903.3        11.8
             준주거지역              887,177.1        증)         24,263.0           911,440.1         1.7
              소 계             3,418,979.5                      -             3,418,979.5         6.4
            중심상업지역              471,940.0                      -               471,940.0         0.9
상업          일반상업지역            2,411,581.7                      -             2,411,581.7         4.5
지역
            근린상업지역              200,126.0                      -               200,126.0         0.4
            유통상업지역              335,331.8                      -               335,331.8         0.6
              소 계             4,542,100.5                      -             4,542,100.5         8.5
공업          전용공업지역                      -                      -                       -           -
지역          일반공업지역            3,012,457.0                      -             3,012,457.0         5.6
             준공업지역            1,529,643.5                      -             1,529,643.5         2.9
              소 계            22,113,581.3        감)         109,818.0       22,003,763.3        41.2
녹지          보전녹지지역                      -                      -                       -           -
지역          생산녹지지역              113,747.0                      -               113,747.0         0.2
            자연녹지지역           21,999,834.3        감)         109,818.0       21,890,016.3        41.0


 나. 부천원종 공공주택지구 용도지역 결정(변경) 조서
      ○ 용도지역 결정(변경) 조서
                                                 면적(㎡)
       구        분                                                                      구성비(%)          비   고
                             기정                   변경                      변경후
       총        계           144,442                   -                   144,442          100.0
              소계             2,444          증)     109,818                112,262           77.7
 주거          일반주거지역          2,444          증)      85,555                87,999            60.9
 지역        제2종일반주거지역         2,444          증)      85,555                87,999            60.9
            준주거지역              -            증)      24,263                24,263            16.8
 녹지           소계            141,998         감)     109,818                32,180            22.3
 지역         자연녹지지역          141,998         감)     109,818                32,180            22.3



      ○ 용도지역 결정(변경) 사유서
도면                       용도지역
표시      위치                                             면적               용적률                결정(변경)사유
                    기정                변경               (㎡)               (%)
번호
                                   제2종
                   자연녹지지역                              85,555          200%~230%
                                 일반주거지역                                               ◦부천원종 공공주택지구
      경기도 부천시
 -
      원종동 일원
                                                                                       조성사업에 따른
                                                                                       용도지역 변경
                   자연녹지지역        준주거지역                 24,263          300%~450%


                                                  69