yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19872호                             관                보             2020. 11. 9.(월요일)
 위5        -        1,451     -1         1,451        분할불허, 주유소            3단계
 위6        -        1,440     -1         1,440        분할불허, 주유소            3단계
 위7        -        1,263     -1         1,263       분할불허, LPG충전소          3단계
 위8        -        1,344     -1         1,344        분할불허, 주유소            3단계
 위9        -        1,338     -1         1,338        분할불허, 주유소            3단계



 <변경>

도면             가구                   획지
                                                          비고              단계구분
번호     가구번호     면적(㎡)        획지번호    면적(㎡)
      합계            12,121   9획지         12,121
                                                        분할불허,
주유1        -        1,319     -1         1,319                             3단계
                                                      LPG·수소충전소
                                                    특별계획구역2, 분할불허,
주유2        -        1,149     -1         1,149                             3단계
                                                        주유소
주유3        -        1,337     -1         1,337       분할불허, LPG충전소          3단계
주유4        -        1,459     -1         1,459        분할불허, 주유소            1단계
주유5        -        1,447     -1         1,447        분할불허, 주유소            3단계
주유6        -        1,440     -1         1,440        분할불허, 주유소            3단계
주유7        -        1,288     -1         1,288       분할불허, LPG충전소          3단계
주유8        -        1,344     -1         1,344       분할불허, LPG충전소          3단계
주유9        -        1,338     -1         1,338        분할불허, 주유소            3단계


◦ 폐기물처리시설(변경없음) : 게재생략

(13) 군사시설(변경없음) : 게재생략
(14) 기타시설(변경없음) : 게재생략


(15) 유보지(변경)
 <기정>

도면             가구                   획지
                                                          비고              단계구분
번호     가구번호     면적(㎡)        획지번호    면적(㎡)
      합계        216,019      1획지     216,019
유보1        -    216,019       -1     216,019              -                3단계


 <변경>

               가구                   획지
도면
                                                          비고              단계구분
번호
       가구번호     면적(㎡)        획지번호    면적(㎡)

      합계        212,255      1획지     212,255

유보1        -    212,255       -1     212,255              -                3단계


 ■ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1/5,000) : 게재 생략

                                              303
제19872호                             관          보             2020. 11. 9.(월요일)
 획지        주택규모      획지면적     세대수     평균규모        최고     건폐율       기준용적률
                                           주1)     주3)                  주2)   비고
 번호       (전용면적)      (㎡)      (호)     (㎡)       층수       (%)       (%)
A-38      60㎡이하      38,597   1,094       60     23 층    50%이하     170%이하
A-39      60㎡이하      40,621   811         83     20 층    50%이하     165%이하
A-40     60㎡~85㎡이하   44,589   655         112    20 층    50%이하     165%이하
A-41     60㎡~85㎡이하   56,319   877         112    25 층    50%이하     175%이하
A-42     60㎡~85㎡이하   52,674   820         112    27 층    50%이하     175%이하
A-43     60㎡~85㎡이하   47,858   766         112    27 층    50%이하     180%이하
A-44     60㎡~85㎡이하   42,264   639         112    23 층    50%이하     170%이하

A-45     60㎡~85㎡이하   51,440   732         112    20 층    50%이하     160%이하

            소계       54,301   731         -        -       -          -
A-46     60㎡~85㎡이하   32,581   464         112    20 층    50%이하     160%이하
          85㎡초과      21,720   267         130    20 층    50%이하     160%이하

A-47     60㎡~85㎡이하   33,737   510         112    23 층    50%이하     170%이하

A-48     60㎡~85㎡이하   27,692   431         112    23 층    50%이하     175%이하
            소계       47,736   703         -        -       -          -
A-49     60㎡~85㎡이하   28,642   446         112    23 층    50%이하     175%이하
          85㎡초과      19,094   257         130    23 층    50%이하     175%이하
            소계       43,540   641         -        -       -          -
A-50     60㎡~85㎡이하   26,124   407         112    23 층    50%이하     175%이하
          85㎡초과      17,416   234         130    23 층    50%이하     175%이하
A-51     60㎡~85㎡이하   55,701   793         112    20 층    50%이하     160%이하
A-52     60㎡~85㎡이하   69,348   987         112    20 층    50%이하     160%이하
A-53      60㎡이하      60,240   1,167       83     20 층    50%이하     160%이하
A-54      60㎡이하      81,650   1,582       83     20 층    50%이하     160%이하
A-55     60㎡~85㎡이하   88,191   1,255       112    20 층    50%이하     160%이하
A-56      60㎡이하      68,783   1,499       83     25 층    50%이하     180%이하

A-57-1    60㎡이하      24,000   900         47     25 층    50%이하     180%이하

A-57-2    60㎡이하      17,807   388         83     25 층    50%이하     180%이하

            소계       35,531   1,292       -        -       -          -

A-58      60㎡이하      12,756   383         60     27 층    50%이하     180%이하

          60㎡이하      22,775   909         45     27 층    50%이하     180%이하

            소계       69,622   966         -        -       -          -

A-59     60㎡~85㎡이하   41,773   613         112    20 층    50%이하     165%이하

          85㎡초과      27,849   353         130    20 층    50%이하     165%이하

            소계       59,492   826         -        -       -          -
A-60
         60㎡~85㎡이하   35,695   524         112    20 층    50%이하     165%이하



                                           306
제19872호                    관         보              2020. 11. 9.(월요일)

다. 주상복합용지 : 변경없음(게재생략)
라. 상업·업무용지 : 변경없음(게재생략)
마. 자족시설용지 : 변경없음(게재생략)
바. 공공 및 기타시설용지(변경)
 <기정>

 도면
        위 치   구 분                          계 획 내 용
 번호


                     • 각 시설별 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도에 따른다. 별도의 건축
                       선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 (대지안의 공지 기준)를
                       따른다.

                     • 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주출입구에 면한 대지
                       경계선에서 3m이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 한다.

              배치 및   • 건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와 제3
              건축선      호의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                      1) 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                      2) 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                       도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면
                       에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                      3) 공원, 보행자도로, 공공공지에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계
                       권장




                     • 건축물 외벽의 처리
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
 공통     공통
                        로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                        고려하여야 한다.
                      - 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할 수
                        없다.

                     • 지붕형태, 옥상 등
              형태 및    - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
               외관       포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편
                        에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설
                        치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외).
                     - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                        마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.

                     • 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                     - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                     - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                     - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.




                                310
제19872호                               관         보             2020. 11. 9.(월요일)
 도면
           위 치        구 분                             계 획 내 용
 번호

                     허용용도    • 초등학교, 중학교, 고등학교

                     불허용도    • 허용용도 이외의 용도
 초1~6,     초1~6,
8~11, 13  8~11, 13   건폐율     • 60% 이하
            (E1)
                    기준용적률    • 230% 이하
중1, 3, 6, 중1, 3, 6,
  8~9        8~9     최고층수    • 5층
            (E2)
고1, 3~6 고1, 3~6      배치 및
                             • 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
            (E3)      건축선

                    형태 및 외관, • 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하도록
                      색채       한다.

                             • 「초 ․ 중등교육법」에 의한 외국인학교
                             • 「초 ․ 중등교육법시행령」에 의한 특수목적고등학교
                     허용용도    • 「경제자유구역 및 제주국제자유도시의 외국교육기관 설립ㆍ운영에 관한 특별법」
                               에 의한 외국교육기관
                             • 「지방대학 및 지역균형인재 육성에 관한 법률」에 의한 특성화대학

                     불허용도    • 허용용도 이외의 용도

           특교1~2     건폐율     • 60% 이하
특교1~2
            (E5)
                    기준용적률    • 230% 이하

                     최고층수                                -

                     배치 및
                             • 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                     건축선
                    형태 및 외관, • 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하도록
                      색채       한다.

                             • 「고등학교 이하 각급 학교 설립 ․ 운영규정」에 의한 유치원
                             • 「영유아보육법」에 의한 어린이집
                             • 「학원의 설립 ․ 운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된
                               대상으로 하는 학원
                     허용용도
                             • 「택지개발촉진법 시행령」 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할
                               수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하
                               여야 함

           유1~10,    불허용도    • 허용용도 이외의 용도
유1~10,
           12~14
12~14
            (E4)     건폐율     • 60% 이하

                    기준용적률    • 180% 이하

                     최고층수    • 3층

                     배치 및
                             • 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                     건축선

                    형태 및 외관, • 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하도록
                      색채       한다.




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제19872호                       관         보             2020. 11. 9.(월요일)

 도면
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 번호

                        • 119안전센터
                허용용도
                        • 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 용도
         공공     불허용도    • 허용용도 이외의 용도
공공1
        (PO1)    건폐율    • 60% 이하
                기준용적률   • 230% 이하
                최고층수    • 5층
                        • 행정복지센터
                허용용도
                        • 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 용도
        공공2     불허용도    • 허용용도 이외의 용도
공공2
        (PO2)    건폐율    • 60% 이하
                기준용적률   • 230% 이하
                최고층수    • 5층
                        • 경찰지구대
                허용용도
                        • 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 용도
        공공3~4   불허용도    • 허용용도 이외의 용도
공공3~4
        (PO3)    건폐율    • 60% 이하
                기준용적률   • 230% 이하
                최고층수    • 5층
                        • 「장애인 복지법」에 의한 장애인 복지시설
                        • 「영유아보육법」에 의한 보육시설
                허용용도
                        • 노유자시설
        사1~4            • 교육연구시설 중 어린이집
사1~4
        (W1)    불허용도    • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율    • 60% 이하
                기준용적률   • 230% 이하
                최고층수    • 5층
                        • 문화 및 집회시설 중 전시장
                        • 제1종 근린생활시설
                        • 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연
                허용용도      습장 및 다중생활시설 제외)

        문화1~2           • 제1종 및 제2종 근린생활시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한하여
문화1~2
         (W2)             설치할 수 있다.
                불허용도    • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율    • 20% 이하
                기준용적률   • 100% 이하
                최고층수    • 4층
                        • 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                        • 제1종 근린생활시설
                        • 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습
                허용용도      장 및 다중생활시설 제외)

         운1             • 제1종 및 제2종 근린생활시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한하여
 운1
        (W3)              설치할 수 있다.
                불허용도    • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율    • 20% 이하
                기준용적률   • 100% 이하
                최고층수                            -


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 번호
                            • 교육연구시설 중 도서관
                            • 제1종 근린생활시설
                            • 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연
                    허용용도      습장 및 다중생활시설 제외)
           도1~2             • 제1종 및 제2종 근린생활시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한하여
도1~2
           (W4)               설치할 수 있다.
                     불허용도   • 허용용도 이외의 용도
                      건폐율   • 20% 이하
                    기준용적률   • 100% 이하
                     최고층수   • 4층
                            • 「의료법」 에 의한 종합병원
                            • 「의료법」 제 49조의 부대사업을 위한 시설(연구소, 노인의료복지시설, 장례식장
                    허용용도      등)
                            • 「의료법」 제49조의 부대사업을 위한 시설은 부수용도로서 건축물 연면적의
          의료 1
의료 1                          30% 이하에 한하여 설치할 수 있다.
          (MC)
                     불허용도   • 허용용도 이외의 용도
                      건폐율   • 70% 이하
                    기준용적률   • 400% 이하
                     최고층수                            -
          종 1, 3,           • 종교시설(봉안당 제외)
           7~11,    허용용도    • 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
          13~15,            • 노유자시설(부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한하여 허용)
          18~23,     불허용도   • 허용용도 이외의 용도
          26~30,      건폐율   • 60% 이하
           32~41    기준용적률   • 180% 이하
          (RF1)      최고높이   • 12m 이하
                            • 종교시설(봉안당 제외)
                    허용용도    • 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                            • 노유자시설(부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한하여 허용)
          종 6, 31
                     불허용도   • 허용용도 이외의 용도
           (RF2)
                      건폐율   • 60% 이하
                    기준용적률   • 230% 이하
종 1, 3,              최고높이   • 16m 이하
 6~11,
                    배치 및    • 노유자시설 중 아동 관련 시설은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제9조 의2에
13~15,
                    건축선       의한 이격거리를 준수하여 배치하여야 한다.
18~23,
26~41                       • 지붕 및 종탑
                            - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑 등의 높이는
                            4.5m를 초과할 수 없다.
          종 1, 3,           - 옥상에 설치되는 조명시설은 인근 주민에게 피해를 주지 않도록 눈부심이 없는 간접
                            조명 등의 방법을 사용하여야 하며, 태양광 설비, LED 등 에너지 절약형 고효율기자재
           6~11,
                            를 사용하여야 한다.
          13~15,
          18~23,    형태 및                     <종교시설용지의 높이 규제 예시>
           26~41     외관




                                       313
제19872호                              관           보            2020. 11. 9.(월요일)

   도면
              위 치          구 분                         계 획 내 용
   번호


                                  • 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법류」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물공
                                    판장 및 농수산물종합유통센터
                                  • 「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및 공동집배송센
                                    터
                          허용용도    • 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법류」에 의한 물류단지
                                  • 제1종 근린생활시설
   시1       시1(TC)                • 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습
                                    장 및 다중생활시설 제외)
                                  • 제1종 및 제2종 근린생활시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함

                           불허용도   • 허용용도 이외의 용도
                            건폐율   • 60% 이하
                          기준용적률   • 200% 이하
                           최고층수                            -

                                  • 「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용건축물 및 부속용도)
                                  • 「주차장법」 제2조의 규정에 의해 주차전용건축물은「건축법 시행령」별표1호의
                                    제1, 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중
                                    생활시설 제외), 운동시설, 업무시설(오피스텔 제외), 또는 자동차관련시설(정비공장, 폐
                          허용용도
                                   차장 제외)(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용
                                   도는 건축물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.
                                  • 광장, 보행자전용도로와 면하는 1층부에는 광장 또는 보행자전용도로에서 직접 보행
                                    진출입이 가능한 형태로 비주차장용도를 설치하도록 한다.

                                  • 허용용도 이외의 용도
                          불허용도
                                  • 학교환경위생정화구역 내 금지시설



            주 1, 3~6,             • P4용도의 주차장용지의 경우 2층 이상의 상층부에는 옥외광고물 설치를 금지하며,
주 1, 3~6,
             8~29, 34,              단독주택용지에 인접한 입면에 대해서는 차폐시설을 설치하는 것을 권장한다.
 8~29, 34,
            35, 37, 38,
35, 37, 38,                       • 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수 없다.
               40~55
  40~55
              (P1~4)              • 노외주차장 표지는 비주차장용도를 위한 부설주차장으로 잘못 인식되지 않고, 노외
                                    주차장(주차전용건축물)임을 명확히 알 수 있도록 안내 표지를 설치하여야 한다.
                                  • 기타 주차장의 건축물 형태, 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을 준용한다.
                          형태 및    • 주차장용지에 입지하는 주차전용건축물의 디자인은 아래의 사항을 고려하여 통합적
                           외관       으로 계획한다.
                                  - 운전자가 쉽게 인지할 수 있고 도시공간과 조화를 이루며 도시미관을 향상시킬
                                    수 있도록 건물 입면 등에 적용할 공통적 디자인요소(형태, 재료, 색채 등)를 제시하
                                    여야 한다.
                                  - 주차전용건축물임을 건물 입면 등에 명확히 표기토록 한다.
                                  - 주차장 용도가 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수 없도록
                                    한다.
                                  - 경관 상 중요한 장소에 입지한 경우 주차전용건축물의 입면 특화를 위한 계획방향을
                                    제시한다.




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제19872호                     관         보            2020. 11. 9.(월요일)
 도면
        위 치     구 분                       계 획 내 용
 번호
                               「도시ㆍ군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제31조 제1호,
                                         제3호, 제6호에 따른 여객자동차터미널, 공영차고지
                        허용용도
                               「도시ㆍ군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제33조 제2항
                                          제1호 및 제2호에 따른 부대시설 및 편익시설
            자1(P5)
                                                  허용용도 이외의 용도
                        불허용도
                                              학교환경위생정화구역 내 금지시설
  자1, 2                        주차장 및 복합여객터미널의 건축물 형태, 옥외광고물은 상업업무시설용지의
                       형태 및 외관
                                                    내용을 준용한다.
                                              창고시설 중 물류터미널 및 부대시설
                        허용용도
                                    자동차 관련시설 (폐차장, 매매장, 운전학원 및 정비학원 제외)
            자2(P6)      불허용도                      허용용도 이외의 용도
                                복합여객터미널의 건축물 형태, 옥외광고물은 상업업무시설용지의 내용을
                       형태 및 외관
                                                      준용한다.
                         건폐율    •80% 이하
              주3~6     기준용적률 •640% 이하
              (P1)       최고층수
                                •8층 / 2층
                        /최저층수
                         건폐율    •80% 이하
           주9, 10, 16,
                       기준용적률 •560% 이하
           37, 38, 54
                         최고층수
              (P2)              •7층 / 2층
                        /최저층수
            주 1, 14,     건폐율    •80% 이하
           15, 17, 18, 기준용적률 •400% 이하
           19, 23, 24,
           25, 28, 29,
주 1, 3~6, 34, 35, 40, 최고층수
                                •5층 / 2층
 8~29, 34, 42, 44, 45, /최저층수
35, 37, 38, 49, 53
  40~55       (P3)
            주 8, 11,     건폐율    •80% 이하
  자1, 2 12, 13, 20,
           21, 22, 26, 기준용적률 •240% 이하
           27, 41, 43,
           46, 47, 48,
                         최고층수
           50, 51, 52,          •3층 / 2층
                        /최저층수
               55
              (P4)
                         건폐율    •80% 이하
            자1(P5) 기준용적률 •640% 이하
                         최고층수   •10층 이하
                         건폐율    •60% 이하
            자2(P6) 기준용적률 •200% 이하
                         최고층수                           -
                         허용용도   •「전기사업법 시행규칙」에 의한 변전소
                         불허용도   •허용용도 이외의 용도
             변 1~3
  변 1~3                  건폐율    •70% 이하
             (Z1-1)
                       기준용적률 •300% 이하
                         최고층수   •4층 이하
                         허용용도   •전기공급설비 중 송전선로
                         불허용도   •허용용도 이외의 용도
             변 4~6
  변 4~6                  건폐율    •20% 이하
             (Z1-2)
                       기준용적률 •100% 이하
                         최고층수                           -


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제19872호                          관         보         2020. 11. 9.(월요일)
도면
        위 치       구 분                        계 획 내 용
번호
                 허용용도    •「하수도법」에 의한 공공하수처리시설
                 불허용도    •허용용도 이외의 용도
하수      하수2
                 건폐율     •20% 이하
 2      (Z2)
                 기준용적률   •100% 이하
                 최고층수                            -
                 허용용도    •발전시설 중 집단에너지 공급시설
                 불허용도    •허용용도 이외의 용도
에 1     에1(Z3)   건폐율     •70% 이하
                 기준용적률   •400% 이하
                 최고층수                            -
                         •「폐기물관리법 시행령」 별표3에 의한 폐기물처리시설
                 허용용도
                         •「자원의 절약과 재활용 촉진에 관한 법률」에 의한 재활용시설
         폐 1     불허용도    •허용용도 이외의 용도
폐 1
         (Z4)    건폐율     •20% 이하
                 기준용적률   •100% 이하
                 최고층수                            -
                 허용용도    •「수도법」에 의한 배수시설
                 불허용도    •허용용도 이외의 용도
        수도 1
수도 1             건폐율     •20% 이하
         (Z5)
                 기준용적률   •100% 이하
                 최고층수                            -
        위 2~6,
         8, 9    허용용도    •위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기계식 세차설비 포함) 및 석유판매소
         (G1)
        위 1, 7           •위험물저장 및 처리시설 중 액화석유가스 충전소·판매소·저장소(기계식 세차설비
                 허용용도
         (G2)             포함)
        위 1~9    불허용도    •허용용도 이외의 용도
위 1~9
        위 2~6,   건폐율     •60% 이하
         8, 9    기준용적률   •100% 이하
         (G1)    최고층수    •4층 이하
                 건폐율     •20% 이하
        위 1, 7
                 기준용적률   •80% 이하
         (G2)
                 최고층수    •4층 이하
                         •단독주택, 연립주택, 아파트 및 부대복리시설
                         •교육연구시설
                 허용용도
                         •제1, 2종 근린생활시설
        국제 1              (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
국제1
        (Dc)     불허용도    •허용용도 이외의 용도
                 건폐율     •60% 이하
                 기준용적률   •280% 이하
                 최고층수                            -
                 허용용도    •교정 및 군사시설 중 국방·군사시설
                 불허용도    •허용용도 이외의 용도
        군사 1
군사 1             건폐율     •20% 이하
        (MI)
                 기준용적률   •100% 이하
                 최고층수                            -

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제19872호                    관         보              2020. 11. 9.(월요일)
<변경>

도면
       위 치   구 분                          계 획 내 용
번호




                    • 각 시설별 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도에 따른다. 별도의 건축
                      선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 (대지안의 공지 기준)를
                      따른다.

                    • 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주출입구에 면한 대지
                      경계선에서 3m이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 한다.

             배치 및   • 건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와 제3
             건축선      호의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                     1) 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                     2) 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                      도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면
                      에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                     3) 공원, 보행자도로, 공공공지에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계
                      권장




공통     공통
                    • 건축물 외벽의 처리
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                       로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                       고려하여야 한다.
                    - 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할 수
                       없다.

                    • 지붕형태, 옥상 등
             형태 및    - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
              외관       포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편
                       에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설
                       치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외).
                    - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                       마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.

                    • 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                    - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                    - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                    - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.




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