제18911호                               관                  보        2016. 12. 21.(수요일)
                                              ∙단독주택(다중주택
                                              ∙점포형주택(점포는     제외) 이하에 설치가능하며, 이때 근린생활
                                                             지상1층
                                       허용
                                       용도      시설의  바닥면적    합계는  총 연면적(지하층  포함)의 40퍼센트를
                           RD2                 초과할  수  없다. 또한 제1 2종 근린생활시설 중 불허용도는  설치할
                   용도     (점포형                 수 없다.)
                           주택)                ∙허용용도   이외의 용도중 안마원 및 제2종 근린생활시설 중 단란주점,
                                       불허
                                       용도     ∙제1종 근린생활시설
                                               안마시술소
                                              ∙지하층  주거용도 불허
                   건폐율    ∙60% 이하
                   용적률    ∙180% 이하
 R6~8, R10~12
        R6~8,      높이     ∙4층 이하
R10~12             배치     ∙건축물의
                          ∙동서방향으로 주방향을 남향,가구는
                                    장방형인   남동향, 동향 권장대지 경계선으로부터 일정거리 이격
                                              정남방향인접
                          ∙건축물의 주출입구는 지구단위계획결정도에 따름
                   형태     ∙‘충북
                            따른다.진천․음성 혁신도시 지구단위계획시행지침 제2편(건축부문) 제1장(단독주택용지)’에
                   색채     ∙‘충북 진천․음성 혁신도시 지구단위계획시행지침 제2편(건축부문) 제1장(단독주택용지)’에
                            따른다.
                          ∙대지경계선으로부터    1m를 이격하여 건축한계선을
                   건축선    ∙그 밖의 사항은 지구단위계획결정도를     따른다. 지정한다.
                  1필지당
                   가구수    ∙5가구
                           이하) 이하 (점포형일 경우, 3가구 이하). 단, 합병시 10가구 이하(점포형일 경우, 6가구
나. 공동주택용지(변경없음)
  도면      위치       구분                                 계 획 내 용
  번호
                                     허용     ∙「건축법시행령」
                                            ∙「주택건설기준 등에별표1
                                                        관한제2호
                                                              공동주택
                                                                의한 중부대시설,
                                                                     아파트 복리시설
                      용도 RM 용도       불허
                                                           규정」에
                                     용도     ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율 ∙30% 이하
                      용적률 ∙<별표1>에 따른다.
                      높이 ∙B7,
                          ∙그 밖의
                               B8는 사항은 지구단위계획    결정도에따른다.
                                            <별표1>에
                                                       표시된 건축물 높이제한구역(10층이하) 으로 제한한다.
                               A4,           ∙탑상형   배치구간 탑상형 배치구간을 지정한다.
                           B2, B3, B7         - 주 간선가로변으로
                                              - 탑상형 아파트의 형태 등은 시행지침 ‘제1편제10조제③항’에 따른다.
A1~2, A4, A1~2, A4,        A1, A2,    A4
 B1~B8,    B1~B8,     배치     B1,B6,B2,B7, ∙직각배치
                                              - 배치한다.
                                                커뮤니티 코리더변 주요 공원 및 함박산의 조망 확보를 위하여 직각으로
  C1~2      C1~2           B4,
                             C1, C3
  C3~4      C3~4                             ∙연도형   아파트 배치구간
                             B1, B7           - 가로 활성화를   도모하기 위하여
                                                저층부에 부대․복리시설과       생활가로변에
                                                                 근린생활시설   등을저층  아파트를 배치하고
                                                                              배치한다.
                          ∙지붕의
                           활용할 형태는      있다.경사,중층부,
                                                곡선 평지붕으로 구분할 수 있으며, 주변환경에 따라 다양하게 조합하여
                      형태 ∙건축물을      수저층부,
                          ∙지붕의 경사도는 4/10이상상층부로
                                                         나누어
                                                   7/10이하로 한다.외관 및 형태를 차별화할 것을 권장한다.
                      색채 ∙시행지침 ‘제2편제3장제39조’를 따른다.
                      건축선 ∙건축한계선은 지구단위결정도에 따른다.
                     노거수의 ∙공동주택용지 C3블록은 공동주택용지 C3 내 위치한 노거수를 중심으로 반경 10m 부지 내에
                    보호에
                      사항관한 조경 및 휴식공간을 조성하여야 한다.
< 별표 1 > 주택용지 건축물 건폐율․용적률․높이
  가구                      필지면적          세대수          평균        최고   건폐율    용적률
  번호        주택유형           (㎡)           (호)         평형        층수    (%)     (%)    비 고
                                                     (㎡)
  R1      획지형단독주택           46,998.2       152       310        3   60이하   180이하
  R2      획지형단독주택           47,593.2       146       326        3   60이하   180이하
  R3      획지형단독주택           33,712.9       110       307        3   60이하   180이하
  R4      획지형단독주택            8,634.7         30      288        3   60이하   180이하
  R5      획지형단독주택           47,882.4       158       304        3   60이하   180이하
  R6      획지형단독주택           16,901.1         51      332        4   60이하   180이하    점포형
  R7      획지형단독주택           23,313.1         71      330        4   60이하   180이하    택지
  R8      획지형단독주택           15,293.3         47      326        4   60이하   180이하
  R9      획지형단독주택           34,995.1       122       287        3   60이하   180이하
  R10     획지형단독주택           13,118.1         36      365        4   60이하   180이하    점포형
  R11     획지형단독주택           22,732.1         62      367        4   60이하   180이하    택지
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