제18365호                                           관                    보                         2014. 10. 14.(화요일)
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 위치        구분                                                           계획내용
(가구번호)
                                         자족기능 확보시설 용지
                            U1                   U2                  U3
                           『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』및 『하남시 도시계획조례』에 의거,
                       준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                                      ◦ 도시형 공장                         1)


                                      ◦ 처기업집적시설            벤
                                                                                2)


                                      ◦ 소프트 어진흥시설         ◦ 처기업집적시설
                 ◦ 도시형 공장
                                                                                     3)                       2)
                                                               웨                                  벤

                                      ◦ 원예시설 등 농업관련시설     ◦ 소프트 어진흥시설
                                1)


                 ◦ 처기업집적시설
                                                                                                                   3)
                                                                                                          웨

                                      ◦ 유통업무설비            ◦ 원예시설 등 농업관련시설
                                     2)
                    벤

                 ◦ 소프트 어진흥시설
                                                                        4)5)


                                      ◦ 의료시설(격리병원 및 정신병원, ◦교육연구시설(초,중,고등학교제외)
                                          3)
                            웨

                 ◦ 원예시설 등 농업관련시설
                 ◦교육연구시설(초,중,고등학교제외)
                                        요양소 제외)           ◦ 문화및집회시설중공회당,
                                      ◦교육연구시설(초,중,고등학교제외)  회의장, 전시장
              허용                      ◦ 방송통신시설
                                      ◦ 자동차시설(폐차장 제외)
          용도 용도 단, 도시형공장, 처기업집적시설, 소프트 어진흥시설을 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에서 정하는
                                     벤                     웨
                 지식산업 터(구 아파트형공장)로 건축할 경우, 입주할 수 있는 시설 및 규모 등에 관한 사항은 산업집적활성화
                        센
                 및 공장설립에 관한 법률, 처기업육성에 관한 특별조치법, 소프트 어산업 진흥법 등 관련법에 따른다.
                                               벤                                              웨

                         자족5~7             자족8~14, 21~24      자족1~4, 자족25~26
                 주1)「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 의한 시설
                 주2)「 처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항 및 제2조의2에 의한 처기업(중소기업일 것)과
                        벤                                                                         벤

                    「 처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항 및 시행령 제2조에 의한 지원시설
                        벤

                 주3)「소프트 어산업 진흥법」제2조에 의한 시설
                                웨

 자족              주4)「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제62조 제2호 각 목의 시설
1~14,            주5)「농어업․농어촌 및 식 산업 기본법」 제3조제6항나목의 수산물 취급 및 관련시설이 입지하는
                 경우 동 시설이 건축물의 지상층 중 1,2층에만 입지하는 것으로 한정한다.(다만, 기업이전대 에 따라
                                                   품


                 용지공급이 완료된 경우 공급된 부지를 제외하고 주5)조항은 삭제)
                                                                                                                        책
21~26

              불허
              용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
         대지의 합병에 ◦자족시설용지 내 분할된 획지 내에서 입주기업의 규모, 수요경향 등을 고려하여 인접획지와 합필할 수 있으며,
          관한 사항 획지의 합병에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지 제2편 건축부문 제56조를 준용한다.             침                         ’


           건폐율    ◦ 60 이하
                        %

           용적률    ◦ 500 이하
                        %

            높이    ◦ 10층 이하
           건축선    ◦ 건축선
                   -   건축선(건축한계선)의 위치와 은 결정도를 따른다.     폭

                  ◦ 건축물의 외관 등
                   - 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 이미지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                   - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물 크),     , 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와
                                                               탱       굴뚝

                     유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐
            형태       시설을 설치하여야 한다.(방송 ․ 통신용 안 나 제외)                테

                   - 에어 의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고
                            컨                                                             곳

                     려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                   - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건
                     축물의 유지관리에 필수적인 시설, 게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
                                                           휴

                   - 건축물의색채, 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은‘제Ⅵ편 경관계획 시행지 ’을 따른다.                                     침



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