yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
구
분
업무시설
해당블록
업무1~업무3, 업무6~업무10, 업무12
업무13~업무14
업무4
업무5
업무11
건폐율
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
용적률
300% 이하
400% 이하
400% 이하
300% 이하
최고층수
10층이하
15층이하
10층이하
8층이하
주1) 업무1~업무12의건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6081)
2) 업무13~14의건축물최고높이는해발고도137.0m 이하로계획하여야함(국방부시설기획과-5125, 2023.6.21)
[별표9-1] 업무시설의건축물건폐율, 용적률, 높이(변경)
구분
획지면적(㎡) 건설호수(호) 수용인구(인) 평균공급면적(㎡) 용적률(%)
오피스텔
비율(%)
합계
137,476
1,950
3,133
45
300~400
20
업무1
1
3,777
51
82
45
300
20
2
3,864
52
84
45
300
20
　
3
4,247
57
92
45
300
20
　
4
4,235
57
92
45
300
20
　
5
4,289
58
93
45
300
20
　
6
4,452
60
96
45
300
20
업무2
1
3,038
41
66
45
300
20
2
3,328
45
72
45
300
20
　
3
3,198
43
69
45
300
20
　
4
3,130
42
68
45
300
20
　
5
3,157
43
69
45
300
20
　
6
3,285
44
71
45
300
20
　
7
3,512
47
76
45
300
20
업무3
1
3,472
46
74
45
300
20
2
3,209
43
69
45
300
20
업무4
1
6,265
111
178
45
400
20
2
6,316
112
180
45
400
20
업무5
1
6,028
107
172
45
400
20
2
6,010
107
172
45
400
20
업무6
1
5,981
80
128
45
300
20
2
5,327
71
114
45
300
20
　
3
5,341
71
114
45
300
20
　
4
5,308
71
114
45
300
20
　
5
4,388
59
95
45
300
20
　
6
4,028
54
87
45
300
20
업무12
1
3,600
48
77
45
300
20
2
3,586
48
77
45
300
20
업무13
1
9,889
132
212
45
300
20
업무14
1
11,216
150
240
45
300
20
[별표9-2] 업무시설의오피스텔건설호수(변경)
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
12) 자족시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족1
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층
연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종
근린생활시설중하목의시설은제외)
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터내
입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 350% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조부터제553조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제554조부터제558조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제529조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제560조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제561조부터제562조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제563조부터제564조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족2
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층
연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종
근린생활시설중하목의시설은제외)
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터내
입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조부터제553조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제554조부터제558조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제529조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제560조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제561조부터제562조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제563조부터제564조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족3
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층
연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종
근린생활시설중하목의시설은제외)
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조부터제553조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제554조부터제558조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제529조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제560조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제561조부터제562조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제563조부터제564조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족4
~
자족6
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하)
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층
연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종
근린생활시설중하목의시설은제외)
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조부터제553조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제554조부터제558조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제529조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제560조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제561조부터제562조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제563조부터제564조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족7
~
자족8
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설
- 제24호방송통신시설중데이터센터
· ｢의료법｣제3조에의한병원급의료기관
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하)
- 제18호창고시설
· ｢의료법｣제49조의부대사업을위한시설(연구소, 노인의료복지시설, 장례식장등)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층
연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종
근린생활시설중하목의시설은제외)
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· -
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조부터제553조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제554조부터제558조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제529조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제560조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제561조부터제562조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제563조부터제564조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족9
~
자족10
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연
습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층
연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종
근린생활시설중하목의시설은제외)
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 350% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조부터제553조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제554조부터제558조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제529조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제560조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제561조부터제562조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제563조부터제564조에따른다.
구분
획지면적(㎡) 건설호수(호) 수용인구(인) 평균공급면적(㎡) 용적률(%)
오피스텔
비율(%)
합계
110,100
848
1,360
45
300~400
10
자족4
1
17,676
117
188
45
300
10
자족5
1
12,772
86
138
45
300
10
자족6
1
10,153
68
109
45
300
10
　
2
9,230
62
100
45
300
10
　
3
9,572
64
103
45
300
10
자족7
1
19,745
176
282
45
400
10
자족8
1
30,952
275
440
45
400
10
[별표10] 자족시설의오피스텔건설호수(기정)
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족1,
자족9,
자족10
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의60% 이상으로함.
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활
시설중하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 임대형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터
내입주시가능
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표10-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제254조부터제260조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제261조부터제265조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제266조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제267조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제268조부터제269조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제270조부터제271조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족2
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 부수시설의장례식장제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의60% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설
중하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 임대형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우 ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터
내입주시가능
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표10-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제254조부터제260조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제261조부터제265조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제266조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제267조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제268조부터제269조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제270조부터제271조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족3
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지
원시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활
시설중하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 임대형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우 ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터
내입주시가능
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표10-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제254조부터제260조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제261조부터제265조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제266조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제267조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제268조부터제269조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제270조부터제271조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족4,
자족5,
자족11
~
자족14
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제14호업무시설중일반업무시설
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의60% 이상으로함.
※ 오피스텔을설치하는경우지상층연면적의10% 이하로설치하여야하며, 전용면적40㎡
이하에한함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설
중하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 임대형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우 ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에해
당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터내
입주시가능
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표10-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제254조부터제260조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제261조부터제265조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제266조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제267조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제268조부터제269조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제270조부터제271조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족6
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하)
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설
중하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 임대형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우 ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에해
당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터내
입주시가능
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표10-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제254조부터제260조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제261조부터제265조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제266조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제267조및《건축물및기타사항등에관한결
정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제268조부터제269조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제270조부터제271조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족7
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설
- 제24호방송통신시설중데이터센터
· ｢의료법｣제3조에의한병원급의료기관
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제14호업무시설중일반업무시설
- 제18호창고시설
· ｢의료법｣제49조의부대사업을위한시설(연구소, 노인의료복지시설, 장례식장등)
※ 주용도비율은지상층연면적의60% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우지상층연면적의10% 이하로설치하여야하며, 전용면적
40㎡이하에한함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활
시설중하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 임대형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우 ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표10-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제254조부터제260조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제261조부터제265조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제266조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제267조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제268조부터제269조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제270조부터제271조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족8
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설
- 제24호방송통신시설중데이터센터
· ｢의료법｣제3조에의한병원급의료기관
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하)
- 제18호창고시설
· ｢의료법｣제49조의부대사업을위한시설(연구소, 노인의료복지시설, 장례식장등)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활
시설중하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 임대형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우 ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표10-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표10-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제254조부터제260조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제261조부터제265조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제266조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제267조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제268조부터제269조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제270조부터제271조에따른다.
구
분
자족시설
해당블록
자족1, 자족9, 자족10, 자족11,
자족12, 자족13, 자족14
자족2, 자족3, 자족4, 자족5,
자족6
자족7, 자족8
건폐율
60% 이하
60% 이하
60% 이하
용적률
350% 이하
300% 이하
400% 이하
최고층수
10층이하
10층이하
-
주1) 자족1~자족10의건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6081)
2) 자족11~자족14의건축물최고높이는해발고도137.0m 이하로계획하여야함(국방부시설기획과-5125, 2023.6.21)
[별표10-1] 자족시설의건축물건폐율, 용적률, 높이
구분
획지면적(㎡) 건설호수(호) 수용인구(인) 평균공급면적(㎡) 용적률(%)
오피스텔
비율(%)
합계
142,794
1,107
1,778
45
300~400
10
자족4
1
17,676
117
188
45
300
10
자족5
1
12,772
86
138
45
300
10
자족6
1
10,153
68
109
45
300
10
　
2
9,230
62
100
45
300
10
　
3
9,572
64
103
45
300
10
자족7
1
19,745
176
282
45
400
10
자족8
1
30,952
275
440
45
400
10
자족11
1
6,009
47
76
45
350
10
자족12
1
4,630
37
60
45
350
10
2
4,629
37
60
45
350
10
자족13
1
4,763
38
61
45
350
10
2
4,763
38
61
45
350
10
자족14
1
3,953
31
50
45
350
10
2
3,947
31
50
45
350
10
[별표10-2] 자족시설의오피스텔건설호수(변경)
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함