제17947호                        관            보                2013. 2. 7.(목요일)
    17. 수도공급설비
                                     획    지
도면     가구      면적                   면적(㎡)        용도지역   비고
번호     번호      (㎡)   위치         기정       변경
 계      -        3,593 -         3,593    3,593    -     -
 1     수도        3,593
                 조남동 산99-4 임 일원  3,593    3,593 자연녹지지역 배수지
라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채· 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    1. 단독주택용지
                                       <기 정>
도면 위 치         구 분                                  계획내용
번호 (가구번호)
                   단독 ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)
                   주택
               허      ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)
               용      ∙건축법시행령       별표1  제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종 근린생활시설(동호 사
            용도 용  점포형    목중   제조업소  ・ 수리점과 라목중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 차목의 단란주점,
               도 주택 타목중 안마시술소를 제외한다), 마목중 종교집회장, 바내지 자목
                      ∙이주자용
                         설치규모는단독주택용지(점포형주택)에서의
                                  건축 연면적의 40%를 초과할 수근린생활시설(건축법시행령
                                                         없으며 1층 이하에 한하여 별표1
                                                                        허용 제3, 4호)
                 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건 폐 율 ∙60% 이하
              용 적 률 ∙200% 이하
                   단독 ∙3층(주택으로
                         이하로   하며,
                                    쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개층이하)이하 (단, 다가구주택일 경우 3층
                                   1층 바닥면적의    1/2이상을 피로티  구조로주택의
                                                               하여 주차장으로 사용하고 나머지
                   주택 부분을 주택외의 용도로          사용하는   경우에는 해당층을      층수에서 제외)
            높 이
                  점포형 ∙4층(주택으로
                         하며, 1층 바
                                   쓰이는 층수(지하층 제외)가 4개층이하)이하 (단, 다가구주택일 경우 3층 이하로
                                   면적의경우에는
                                        1/2이상을해당층을
                                               피로티주택의
                                                    구조로층수에서
                                                        하여 주차장으로
                   주택 의 용도로 사용하는 닥
                                                             제외) 사용하고 나머지 부분을 주택외
                허용    ∙주택전용 : 4가구 이하
              가구 수 ∙점포주택 : 5가구(근린생활시설 설치시 4가구) 이하
               배 치    ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                      ∙출입구
1    단1~단16            -완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                      ∙외벽의 재료, 형태 등
                       -건축물   외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이
                         룰 수 있어야 한다.
                      ∙지붕 및 옥탑 등
                       -점포주택지내에
                         탑 등)은 평균 1개근린생활시설이
                                       층고 이상을 초과할설치될 수경우에
                                                       없다. 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 철
               형 태
                       -건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준 권장
                        1.단독주택용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 한다.
                        2.지붕의 구배는 10:3이상 설치하되 눈썹지붕은 불허한다.
                        3.부속설비( FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소
                         를 건축물설계에     포함(단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                      ∙담장 : 담장은 원칙적으로 설치하지 않을것을 권장하며, 담장을 설치할 경우 1.2m 이하로 한다.
                      ∙옥외광고물 : 설명서 참조
                          ∙외벽  및 지권붕장한다.(단,
                                      의 색깔은 자연재료
                                             원색의 사용을
                                                   및 벽돌,지양하고,
                                                              자연등색 자재
                                                                   또는색3차  이상의적용)혼합색을 사
                            용하도록                          석재 타일       은 색그대로
                 색 채      ∙지상에  노출되는     지하층의  외벽이나  기초벽    등개발예정
                                                              도로에 건축물로
                                                                   면하는 건물인해기단부는   지상층의
                            외벽과  동일하게    처리하되,
                            않는 부분은 그러하지 아니한다.
                                                기존건축물    또는                 외부에   노출되지
                          ∙담장의 색깔, 무늬는 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야 한다.
                          ∙건축한계선    :건축물
                                      건축한계선이   지정된  획지는 건축물의 지상부분이표기된  전면도로의  경계선으로부
                 건축선       터건축하여야
                              획지 및 한다     등에 관한  도시관리계획결정(변경)도상에          폭이상으로 후퇴하여
                                        (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                 기타       ∙모지단위로
                             든 필지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대
                                  하며, 분할 및 합병을 할 수 없다.
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