yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
7) 공공복합(공공복합AA-2는특별계획구역에관한결정조서를따름)(변경)
○기정
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
AA-1
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제2호공동주택(아파트에한함)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제10호교육연구시설(학교제외)
y 제11호노유자시설
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제20호자동차관련시설(주차장에한함)
○｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설
※ 주거용도비율은지상층연면적의70% 이하로함.
※ 주거외용도의경우공공임대상가, 창업지원센터, 공공업무등의공공수요에대하여
복합화를권장함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관
한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률, 높이,
주택유형
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수(층)
비고
(유형)　
합계
9,385
273
683
-
-
-
-
-
공공복합AA-1 60㎡이하
9,385
273
683
48
60
200
14
통합공공
임대
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름.
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임.
3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의
지구계획상세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%)범위내에서축소조정할수있음.
4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음.
5) 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함. (공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제55조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제56조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제58조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제59조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제59조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제62조에따른다.
○변경
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
AA-1
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제2호공동주택(아파트에한함)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제10호교육연구시설(학교제외)
y 제11호노유자시설
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제20호자동차관련시설(주차장에한함)
○｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설
※ 주거용도비율은지상층연면적의70% 이하로함.
※ 주거외용도의경우공공임대상가, 창업지원센터, 공공업무등의공공수요에대하여
복합화를권장함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률, 높이,
주택유형
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수(층)
비고
(유형)　
합계
9,385
273
683
-
-
-
-
-
공공복합AA-1 60㎡이하
9,385
273
683
48
60
200
14
통합공공
임대
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름.
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임.
3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의
지구계획상세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%)범위내에서축소조정할수있음.
4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음.
5) 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함. (공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제55조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제56조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제58조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제59조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제59조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제7장제62조에따른다.
8) 문화복합(문화복합은특별계획구역에관한결정조서를따름)(변경)
9) 자족시설(자족시설1~2, 자족시설7~8은특별계획구역에관한결정조서를따름)(변경)
○기정
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
자족
3~6,
자족
9~10
용도
허용
용도
주
용
도
○「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한산업집적기반시설,
지식산업센터(공장제외)
○「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
○「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설관련시설
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제10호교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에한함)
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제24호방송통신시설(방송국, 전신전화국, 데이터센터에한함)
부
용
도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제2호공동주택(기숙사에한함)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
y 제7호판매시설(상점에한함)
y 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하, 자족3, 자족4, 자족9
획지에한함)
y 제18호창고시설(물류터미널, 하역장, 집배송시설제외한창고시설/ 자족6에한함)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함.
※ 「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치하는
경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형기숙사는
불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함.
※ ｢수도법｣제7조의2의공장설립제한지역에해당하므로관련규제사항을따라야함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
y ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1 ~ 4종에해당하는사업장
y ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
y ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
주1) 업무시설중오피스텔은전용면적40㎡이하로공급하여야함
2) 오피스텔의건설호수는다음의건설호수이하로함
3) 자족9-1의경우획지의합병을통한오피스텔건설호수는다음의건설호수이하로함
구분
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균공급
면적(㎡)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
43,790
341
-
-
-
자족3
1
5,518
43
45
350
10
2
5,502
43
45
350
10
3
3,679
29
45
350
10
4
4,507
35
45
350
10
5
5,599
44
45
350
10
6
7,346
57
45
350
10
자족4
1
3,321
26
45
350
10
2
4,710
37
45
350
10
자족9
1
3,608
27
45
350
10
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
자족
3~6,
자족
9~10
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 350% 이하
높이
y 10층이하(건축물의최고높이는지표면으로부터60m 이하)
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제66조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제67조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제69조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제70조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제70조제③항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제71조에따른다.
○변경
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
자족
3~6,
자족
9~10
용도
허용
용도
주
용
도
○「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한산업집적기반시설,
지식산업센터(공장제외)
○「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
○「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설관련시설
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제10호교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에한함)
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제24호방송통신시설(방송국, 전신전화국, 데이터센터에한함)
부
용
도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제2호공동주택(기숙사에한함)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
y 제7호판매시설(상점에한함)
y 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하, 자족3, 자족4, 자족
9-1 획지에한함)
y 제18호창고시설(물류터미널, 하역장, 집배송시설제외한창고시설/ 자족6에한함)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함.
단, 지원시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내
허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함.
※ 「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며,
분양형기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함.
※ ｢수도법｣제7조의2의공장설립제한지역에해당하므로관련규제사항을따라야함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
y ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1 ~ 4종에해당하는사업장
y ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
y ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 350% 이하
높이
y 10층이하(건축물의최고높이는지표면으로부터60m 이하)
자족
3~6,
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제66조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
주1) 업무시설중오피스텔은전용면적40㎡이하로공급하여야함
2) 오피스텔의건설호수는다음의건설호수이하로함
3) 자족9-1의경우획지의합병을통한오피스텔건설호수는다음의건설호수이하로함
구분
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균공급
면적(㎡)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
46,048
318
-
-
-
자족3
1
4,120
32
45
350
10
2
4,503
35
45
350
10
3
3,679
29
45
350
10
4
4,507
35
45
350
10
5
5,599
44
45
350
10
6
7,346
57
45
350
10
자족4
1
3,321
26
45
350
10
2
4,710
37
45
350
10
자족9
1
3,102
23
45
350
10
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
자족
9~10
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제67조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제69조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제70조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제70조제③항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제9장제71조에따른다.
10) 문화시설(변경)
○기정
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
문화1
용도
허용
용도
주용도
○｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
y 제4호제2종근린생활시설(공연장에한함)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 전시장, 동·식물원에한함)
y 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
y 제13호운동시설(운동장제외)
부용도
○｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호
제2종
근린생활시설(종교집회장,
총포판매소,
장의사,
옥외설치
골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
y 제7호판매시설(상점에한함)
y 제12호수련시설(생활권수련시설에한함)
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제27호관광휴게시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 10층이하
배치및건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제10장제75조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제10장제76조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제10장제78조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제10장제79조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제10장제79조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제10장제80조에따른다.
○변경
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
문화1
용도
허용
용도
주용도
○｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
y 제4호제2종근린생활시설(공연장에한함)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 전시장, 동·식물원에한함)
y 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
y 제13호운동시설(운동장제외)
부용도
○｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호
제2종
근린생활시설(종교집회장,
총포판매소,
장의사,
옥외설치
골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
y 제7호판매시설(상점에한함)
y 제12호수련시설(생활권수련시설에한함)
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제27호관광휴게시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 10층이하
배치및건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제10장제75조및「건축물및기타사항등에
관한결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제10장제76조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제10장제78조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제10장제79조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제10장제79조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제10장제80조에따른다.
11) 교육시설(변경)
○기정
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
유1~3
초1~3,
중1~2,
고1
용도
허용
용도
유치원
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제10호교육연구시설중유치원
○「영유아보육법」에의한어린이집
초등학교
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제10호교육연구시설중학교
○「유아교육법」에의한병설유치원
중학교
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제10호교육연구시설중학교
고등학교
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제10호교육연구시설중학교
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관
한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
-
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제11장제84조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제11장제85조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제11장제87조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제11장제88조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제11장제88조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제11장제90조에따른다.
○변경
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
유1~3
초1~3,
중1~2,
고1
용도
허용
용도
유치원
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제10호교육연구시설중유치원
○「영유아보육법」에의한어린이집
초등학교
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제10호교육연구시설중학교
○「유아교육법」에의한병설유치원
중학교
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제10호교육연구시설중학교
고등학교
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제10호교육연구시설중학교
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
-
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제11장제84조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제11장제85조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제11장제87조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제11장제88조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제11장제88조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제11장제90조에따른다.
12) 주차장(주차장7, 주차장9는특별계획구역에관한결정조서를따름)(변경)
○기정
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
주1~6,
주8
용도
허용
용도
○「주차장법」에의한노외주차장
○「주차장법」에의한주차전용건축물및부대시설(기계식주차장제외)
○부대시설은｢건축법시행령｣별표]에의한다음의용도에한함
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
y 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 주차장외용도는지상층연면적의30% 미만으로함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해
토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 80% 이하
용적률
y 400% 이하
높이
y 5층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제12장제94조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제12장제95조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제12장제97조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제12장제98조제①항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제12장제99조에따른다.
○변경
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
주1~6,
주8
용도
허용
용도
○「주차장법」에의한노외주차장
○「주차장법」에의한주차전용건축물및부대시설(기계식주차장제외)
○부대시설은｢건축법시행령｣별표]에의한다음의용도에한함
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
y 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 주차장외용도는지상층연면적의30% 미만으로함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해
토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 80% 이하
용적률
y 400% 이하
높이
y 5층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제12장제94조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제12장제95조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제12장제97조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제12장제98조제①항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제12장제99조에따른다.
13) 보육시설(변경)
○기정
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
보육
1~2
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제10호교육연구시설중유치원
○「영유아보육법」에의한어린이집
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관
한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 200% 이하
높이
y 4층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제13장제103조및「건축물및기타사항등에
관한결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제13장제104조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제13장제106조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제13장제107조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제13장제107조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제13장제108조에따른다.
○변경
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
보육
1~2
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제10호교육연구시설중유치원
○「영유아보육법」에의한어린이집
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 200% 이하
높이
y 4층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제13장제103조및「건축물및기타사항등에
관한결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제13장제104조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제13장제106조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제13장제107조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제13장제107조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제13장제108조에따른다.
14) 복합커뮤니티시설(변경)
○기정
○변경
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
복합
1~3
용도
허용
용도
주
용
도
○｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설(바목의공공업무를수행하는시설에한함)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 전시장에한함)
y 제10호교육연구시설(유치원, 도서관에한함)
y 제11호노유자시설
y 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 운동장제외)
y 제14호업무시설(공공업무시설에한함)
부
용
도
○｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설중공연장, 서점, 휴게음식점, 제과점등의제조·판매
시설, 주민의체육활동을위한시설(옥외설치골프연습장제외), 일반업무시설
※ 부용도의비율은지상층연면적의10% 미만으로함.
복합
1~3
용도
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금
지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
복합
1~3
용도
허용
용도
주
용
도
○｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설(바목의공공업무를수행하는시설에한함)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 전시장에한함)
y 제10호교육연구시설(유치원, 도서관에한함)
y 제11호노유자시설
y 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 운동장제외)
y 제14호업무시설(공공업무시설에한함)
부
용
도
○｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설중공연장, 서점, 휴게음식점, 제과점등의제조·판매
시설, 주민의체육활동을위한시설(옥외설치골프연습장제외), 일반업무시설
※ 부용도의비율은지상층연면적의10% 미만으로함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관
한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 10층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제14장제112조및「건축물및기타사항등에
관한결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제14장제113조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제14장제115조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제14장제116조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제14장제116조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제14장제117조에따른다.
15) 주유소(변경)
○기정
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
주유
1~3
용도
유형
주유1, 주유3
주유2
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제19호위험물저장및처리시설중주유소
및석유판매소
○「대기환경보전법」에따른저공해자동차의
연료공급시설(수소연료공급시설제외)
○「위험물안전관리법」시행규칙별표13의
부대시설
○「환경친화적자동차의개발및보급촉진에
관한법률」에따른수소연료공급시설
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제19호위험물저장및처리시설중주유소
및석유판매소
○「대기환경보전법」에따른저공해자동
차의연료공급시설
○「위험물안전관리법」시행규칙별표13의
부대시설
※ 수소자동차충전시설을설치하여야함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관
한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 4층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제15장제121조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제15장제122조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제15장제124조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제15장제125조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제15장제125조제④항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제15장제126조에따른다.
○변경
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 10층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제14장제112조및「건축물및기타사항등에
관한결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제14장제113조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제14장제115조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제14장제116조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제14장제116조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제14장제117조에따른다.
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
주유
1~3
용도
유형
주유1, 주유3
주유2
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제19호위험물저장및처리시설중주유소
및석유판매소
○「대기환경보전법」에따른저공해자동차의
연료공급시설(수소연료공급시설제외)
○「위험물안전관리법」시행규칙별표13의
부대시설
○「환경친화적자동차의개발및보급촉진에
관한법률」에따른수소연료공급시설
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제19호위험물저장및처리시설중주유소
및석유판매소
○「대기환경보전법」에따른저공해자동차
의연료공급시설
○「위험물안전관리법」시행규칙별표13의
부대시설
※ 수소자동차충전시설을설치하여야함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 4층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제15장제121조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제15장제122조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제15장제124조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제15장제125조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제15장제125조제④항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제15장제126조에따른다.
16) 종교시설(변경)
○기정
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
종
1~5
용도
허용
용도
주용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제6호종교시설중가목의종교집회장및그부속용도
부용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제10호교육연구시설중유치원
y 제11호노유자시설(종1, 종2, 종4에한함)
○「영유아보육법」에의한어린이집
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에
관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
종
1~5
용적률
y 250% 이하
높이
y 5층
이하(첨탑포함25m 이하)
배치및
y 「지구단위계획시행지침」제2편제16장제130조및「건축물및기타사항등에
○변경
건축선
관한결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제16장제131조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제16장제133조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제16장제134조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제16장제134조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제16장제135조에따른다.
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
종
1~5
용도
허용
용도
주용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제6호종교시설중가목의종교집회장및그부속용도
부용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제10호교육연구시설중유치원
y 제11호노유자시설(종1, 종2, 종4에한함)
○「영유아보육법」에의한어린이집
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의
금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 5층이하(첨탑포함25m 이하)
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제16장제130조및「건축물및기타사항등에
관한결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제16장제131조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제16장제133조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제16장제134조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제16장제134조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제16장제135조에따른다.
17) 통신시설(변경없음)
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
통신1
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설(아목통신용시설에한함)
y 제24호방송통신시설(통신용시설에한함)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해
토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 5층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제17장제139조및「건축물및기타사항등에
관한결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제17장제140조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제17장제142조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제17장제143조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제17장제143조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제17장제144조에따른다.
18) 전기공급설비(폐지)
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
전
1~2
용도
허용
용도
○「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제67조에의거한전
기공급설비
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지
에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 20% 이하
용적률
y 100% 이하
높이
-
배치및
건축선
-
형태및외관
-
대지내공지
-
차량진·출입
-
주차장
-
경관·색채
-
(19) 가스공급설비(신설)
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
가스
1~2
용도
허용
용도
○「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제70조에의거한
가스공급설비
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 20% 이하
용적률
y 100% 이하
높이
-
배치및
건축선
-
형태및외관
-
대지내공지
-
차량진·출입
-
주차장
-
경관·색채
-
(20) 하수도(오수중계펌프장)(신설)
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
하1
용도
허용
용도
○「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제154조에의거한
하수도
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 20% 이하
용적률
y 100% 이하
높이
-
배치및
건축선
-
형태및외관
-
대지내공지
-
차량진·출입
-
주차장
-
경관·색채
-
라. 특별계획구역의지정에대한도시관리계획결정(변경)조서
1) 특별계획구역1(변경)
○지정목적(변경없음)
경의·중앙선및도시철도신설역과연계한상업·업무·문화지구의입체적복합화와창의적인개발유도
○지정개요(변경)
(기정)
①위치: 상업시설1~7, 자족시설1~2, 주차장9, 철도, 광장1~2
②면적: 96,220㎡
③용도지역: 일반상업지역, 준주거지역
(변경)
①위치: 상업시설1~7, 자족시설1~2, 주차장9, 철도, 광장1~2
②면적: 98,432㎡
③용도지역: 일반상업지역, 준주거지역, 자연녹지지역
○ 개발방향(변경없음)
①남양주왕숙2지구의상업, 업무, 문화가어우러진중심지역으로서그에걸맞은체계와상징성을갖춘
도시공간으로조성
②신설역과향후설치되는광역교통망의환승지로서교통시설에서주변시설로의지상과지하, 공중에서
입체적연결체계구축
③도시의주보행축인일패천변으로적극적인보행연결, 각종행위와이벤트를담아낼수있는다양한
종류의외부공간(중앙입체광장, 왕숙문화광장, 수변광장등)의배치
(1) 상업시설(변경)
○기정
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
상업
1~7
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소제외)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제6호종교시설(봉안당제외)
y 제7호판매시설(도매시장제외)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제10호교육연구시설(학교제외)
y 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 제14호업무시설(오피스텔은지상층연면적의20% 이하)
y 제15호숙박시설(관광숙박시설에한함)
y 제20호자동차관련시설(주차장및세차장에한함)
y 제24호방송통신시설(방송국, 전신전화국에한함)
y 제27호관광휴게시설(야외음악당, 야외극장제외)
※ 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함.
(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
상업
용도
불허
y 허용용도이외의용도
주1) 업무시설중오피스텔은전용면적40㎡이하로공급하여야함
2) 업무시설중오피스텔의건설호수는다음의건설호수이하로함
구분
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균공급
면적(㎡)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
소계
27,370
487
-
-
-
상업1
3,962
70
45
400
20
상업2　
1
1,263
22
45
400
20
2
1,336
24
45
400
20
3
1,304
23
45
400
20
4
1,998
36
45
400
20
상업3　
1
1,437
26
45
400
20
2
1,436
26
45
400
20
3
1,674
30
45
400
20
상업4
1
2,330
41
45
400
20
2
1,377
24
45
400
20
상업5
2,169
39
45
400
20
상업6
3,478
62
45
400
20
상업7
3,606
64
45
400
20
1~7
용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 70% 이하
용적률
y 400% 이하
높이
-
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제1절제11조및「건축물및기타사항등에
관한결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제1절제12조에따른다.
대지내공지y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제1절제14조에따른다.
차량진·출입y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제1절제15조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제1절제15조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제1절제17조에따른다.
○변경
주1) 업무시설중오피스텔은전용면적40㎡이하로공급하여야함
2) 업무시설중오피스텔의건설호수는다음의건설호수이하로함
구분
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균공급
면적(㎡)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
소계
27,370
487
-
-
-
상업1
3,962
70
45
400
20
상업2　
1
1,263
22
45
400
20
2
1,336
24
45
400
20
3
1,304
23
45
400
20
4
1,998
36
45
400
20
상업3　
1
1,437
26
45
400
20
2
1,436
26
45
400
20
3
1,674
30
45
400
20
상업4
1
2,330
41
45
400
20
2
1,377
24
45
400
20
상업5
2,169
39
45
400
20
상업6
3,478
62
45
400
20
상업7
3,606
64
45
400
20
(2) 자족시설(변경)
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
상업
1~7
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소제외)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제6호종교시설(봉안당제외)
y 제7호판매시설(도매시장제외)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제10호교육연구시설(학교제외)
y 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 제14호업무시설(오피스텔은지상층연면적의20% 이하)
y 제15호숙박시설(관광숙박시설에한함)
y 제20호자동차관련시설(주차장및세차장에한함)
y 제24호방송통신시설(방송국, 전신전화국에한함)
y 제27호관광휴게시설(야외음악당, 야외극장제외)
※ 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함.
(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
용도
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 70% 이하
용적률
y 400% 이하
높이
-
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제1절제11조및「건축물및기타사항등에
관한결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제1절제12조에따른다.
대지내공지y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제1절제14조에따른다.
차량진·출입y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제1절제15조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제1절제15조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제1절제17조에따른다.
○기정
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
자족
1~2
용도
허용
용도
주
용
도
○「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한산업집적기반시설, 지식
산업센터(공장제외)
○「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
○「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설관련시설
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제10호교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에한함)
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제24호방송통신시설(방송국, 전신전화국, 데이터센터에한함)
부
용
도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제2호공동주택(기숙사에한함)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
y 제7호판매시설(상점에한함)
y 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함. (제1종
근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함.
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로
설치하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며,
분양형기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함.
※ ｢수도법｣제7조의2의공장설립제한지역에해당하므로관련규제사항을따라야함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관
한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
y ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1 ~ 4종에해당하는사업장
y ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
y ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 400% 이하
높이
y 15층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제2절제21조및「건축물및기타사항등에
관한결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제2절제22조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제2절제24조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제2절제25조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제2절제25조제③항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제3편제2장제2절제26조에따른다.
주1) 자족1~2의업무시설중오피스텔은전용면적40㎡이하로공급하여야함
2) 자족1~2의업무시설중오피스텔의건설호수는다음의건설호수이하로함