yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
○ 오피스텔 계획(기정)
▮<별표10> 자족복합용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
-
-
72,398
509
509
-
-
-
-
-
IM-1
-
오피스텔
(40㎡이하)
14,262
90
90
60
60
380
-
10
IM-2
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
3,045
19
19
60
60
380
-
10
IM-2
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
3,095
20
20
60
60
380
-
10
IM-2
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
3,134
20
20
60
60
380
-
10
IM-2
①-4
오피스텔
(40㎡이하)
3,132
20
20
60
60
380
-
10
IM-2
①-5
오피스텔
(40㎡이하)
3,894
25
25
60
60
380
-
10
IM-3
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
5,056
32
32
60
60
380
-
10
IM-3
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
4,201
27
27
60
60
380
-
10
IM-3
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
4,116
26
26
60
60
380
-
10
IM-3
①-4
오피스텔
(40㎡이하)
3,905
25
25
60
60
380
-
10
IM-4
-
오피스텔
(40㎡이하)
24,558
205
205
60
70
500
-
10
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
○ 변경
구분
획지
유형
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
(전용면적)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
-
-
72,384
509
509
-
-
-
-
-
IM-1
-
오피스텔
14,250
90
90
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
IM-2
①-1
오피스텔
3,043
19
19
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
IM-2
①-2
오피스텔
3,095
20
20
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
IM-2
①-3
오피스텔
3,134
20
20
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
IM-2
①-4
오피스텔
3,132
20
20
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
IM-2
①-5
오피스텔
3,894
25
25
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
IM-3
①-1
오피스텔
5,056
32
32
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
IM-3
①-2
오피스텔
4,201
27
27
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
IM-3
①-3
오피스텔
4,116
26
26
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
IM-3
①-4
오피스텔
3,905
25
25
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
IM-4
-
오피스텔
24,558
205
205
60
(40㎡이하)
70
500
-
10
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
마) 문화복합용지(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
문화복합
문화
복합
문화
복합
1∼5
용도구분
MC(문화복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제11호노유자시설
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중공공업무시설
<부용도> (지상연면적30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점(단, 「고양시도시계획
조례」별표4에의거바닥면적의합계가2,000㎡
미만에한함)
<부용도> (지상연면적30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점(단, 「고양시도시계획
조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡
미만에한함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 230% 이하
· 250% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 문화복합1, 문화복합3∼5
· 문화복합2
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
문화복합
문화
복합
문화
복합
1∼5
용도구분
MC(문화복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제11호노유자시설
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중공공업무시설
<부용도> (지상연면적30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점(단, 「고양시도시계획
조례」별표4에의거바닥면적의합계가2,000㎡
미만에한함)
<부용도> (지상연면적30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점(단, 「고양시도시계획
조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡
미만에한함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 230% 이하
· 250% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 문화복합1, 문화복합3∼5
· 문화복합2
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
바) 유보지(변경)
① 자족형A(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM1-
1∼9
용도구분
RM1(자족형A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한
지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「신에너지및재생에너지개발・이용・보급촉진법」에의한신에너지, 재생에너지설비및
「수소경제육성및수소안전관리에관한법률」에의한수소연료공급시설및수소연료사용시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제18호창고시설(단, 동물및식물관련시설에한함)
- 제21호동물및식물관련시설중작물재배사, 종묘배양시설, 화초및분재등의온실
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· RM1-1∼9
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM1-
1∼9
용도구분
RM1(자족형A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한
지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「신에너지및재생에너지개발・이용・보급촉진법」에의한신에너지, 재생에너지설비및
「수소경제육성및수소안전관리에관한법률」에의한수소연료공급시설및수소연료사용시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제18호창고시설(단, 동물및식물관련시설에한함)
- 제21호동물및식물관련시설중작물재배사, 종묘배양시설, 화초및분재등의온실
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· RM1-1∼9
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
② 자족형B(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM2-
1∼4
용도구분
RM2(자족형B)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 150% 이하
· 230% 이하
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· RM2-3∼4
· RM2-2
· RM2-1
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM2-
1∼4
용도구분
RM2(자족형B)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 150% 이하
· 230% 이하
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· RM2-3∼4
· RM2-2
· RM2-1
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
③ 상생형(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM3-
1∼5
용도구분
RM3(상생형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 사회복지시설, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하
해당블록· RM3-1∼5
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM3-
1∼5
용도구분
RM3(상생형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 사회복지시설, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하
해당블록· RM3-1∼5
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
8) 공공건축물 및 기타시설 용지(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
계획내용
공통
공통
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장1절제158조, 제159조및《건축물및기타사항등에
관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제160조내지162조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제163조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제164조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제165조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제166조에따른다.
유,
초,
중,
고,
특,
유1∼7,
초1∼7,
중1∼3,
고1∼2,
특1,
덕은초
(존치),
덕양중
(존치)
용도구분
S1, S2, S3, S4
S5(특수학교)
덕은초, 덕양중(존치)
용
도
허용
용도
유치원
(S1)
· 「유아교육법」에의한유치원
· 「영유아보육법」에의한어린이집
초등학교
(S2)
· 「유아교육법」에의한병설유치원
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한학교
중학교
(S3)
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한학교
고등학교
(S4)
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한학교
· 「초·중등교육법」
제2조의
규정에
의한학교
· 「초·중등교육법」
제2조의
규정에
의한
초등학교,
중학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 230% 이하
· 300% 이하
· 230% 이하
높이
-
종
종1,
3∼5
용도구분
RF(종교시설)
용
도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제6호종교시설(봉안당제외)
- 제11호노유자시설중아동관련시설, 노인복지시설(「노인복지법」에의한노인여가복지
시설에한함)
· 「유아교육법」에의한유치원
※ 노유자시설(아동관련시설, 노인여가복지시설), 유치원의설치규모는지상연면적의30%를초과할
수없다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 180% 이하
· 230% 이하
높이
· 4층이하(종탑포함지표면으로부터25m 이하)
· 4층이하(종탑포함지표면으로부터25m 이하)
해당블록
· 종1, 종3, 종5
· 종4
도면
번호
위치
구분
계획내용
철
철
1∼4
용도구분
T1(철도시설) : 공원중복결정(철1, 철4), 광장중복결정(철3)
용
도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한도시철도
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 20% 이하
용적률
· 200% 이하
· 100% 이하
높이
-
-
해당블록
· 철1(환기구), 철2(GTX 변전소)
· 철3∼4(환기구)
주유
주유
1∼4,
주유
(존치
1∼2)
용도구분
G1
G2
G3
용
도
허용
용도
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에
관한법률」에따른수소연료공급시설
※수소자동차충전시설을설치하여야함
·
｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중전기자동차충전소
- 제4호제2종근린생활시설중수리점
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및
석유판매소, 액화석유가스충전소
- 제20호자동차관련시설중세차장, 전기자동차
충전소
※제4호의수리점, 제20호의세차장은지상
연면적의30% 이하에한함
· 「위험물안전관리법」
시행규칙
별표13의
부대시설
· 「액화석유가스의안전관리및사업법시행
규칙」별표4의부대시설
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의
연료공급시설
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에
관한법률」에따른수소연료공급시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중전기자동차충전소
- 제4호제2종근린생활시설중수리점
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및
석유판매소
- 제20호자동차관련시설중세차장
※제4호의수리점, 제20호의세차장은지상
연면적의30% 이하에한함
· 「위험물안전관리법」
시행규칙
별표13의
부대시설
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의
연료공급시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
· 60% 이하
· 35% 이하
· 37% 이하
용적률
· 100% 이하
· 180% 이하
· 119% 이하
· 200% 이하
높이
· 4층이하
· 4층이하
· 4층이하
· 4층이하
해당블록
· 주유1, 주유2
· 주유3, 주유4 · 주유(존치1)
· 주유(존치2)
도면
번호
위치
구분
계획내용
주
주
1∼4,
6∼19,
24∼26
용도구분
P1
용
도
허용
용도
<주용도> (전체연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제20호자동차관련시설중주차장
<부용도> (전체연면적의30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(공연장, 자동차
영업소,
총포판매소,
장의사,
옥외철탑
골프연습장,
다중생활시설,
단란주점,
안마시술소제외)
<주용도> (전체연면적의80% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제20호자동차관련시설중주차장
<부용도> (전체연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(공연장, 자동차
영업소,
총포판매소,
장의사,
옥외철탑
골프연습장,
다중생활시설,
단란주점,
안마시술소제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 80% 이하
· 80% 이하
· 80% 이하
용적률
· 320% 이하
· 400% 이하
· 600% 이하
높이
· 4층이하· 5층이하· 5층이하· 6층이하· 9층이하
해당블록
· 주1∼3,
주10, 주12,
주15∼16,
주18,
주24∼25
· 주4, 주8,
주11, 주13
· 주6, 주9,
주17
· 주7,
주19,
주26
· 주14
주
21∼23
용도구분
P2(서오릉한옥문화마을노외주차장)
용
도
허용
용도· 주차전용건축물이아닌「주차장법」제2조규정에의한노외주차장에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
-
용적률
-
높이
-
해당블록
· 주21∼23
차
차
1∼2
용도구분
V(자동차정류장)
용
도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한자동차정류장
- 제1호여객자동차터미널
- 제3호공영차고지중여객자동차운수사업용공영차고지
- 제4호공동차고지중노선여객자동차운송사업용차고지, 전세버스운송사업용차고지
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한자동차정류장의부대
시설및편익시설
※ 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률」제2조제9호에따른수소연료공급시
설을설치하여야한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· 4층이하
해당블록
· 차1∼2
도면
번호
위치
구분
계획내용
배
배
용도구분
Q1(배수지)
용
도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한수도공급설비
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
-
가
가
용도구분
Q2(가압장)
용도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한수도공급설비
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
-
열
열
용도구분
Q3(열공급설비)
용
도
허용
용도· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한열공급설비
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
-
오
오
용도구분
Q4(오수중계펌프장)
용
도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한하수도중오수중계
펌프장
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
-
도면
번호
위치
구분
계획내용
하
하
용도구분
Q5(하수처리시설) : 공원중복결정
용
도
허용
용도· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한하수종말처리장
불허
용도
·
허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
-
폐
폐
용도구분
Q6(폐기물처리시설) : 공원중복결정
용
도
허용
용도· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한폐기물처리시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
-
전
전
1∼4
용도구분
Q7(전기공급설비)
용도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한전기공급설비중
변전시설및송전시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
· 60% 이하
용적률
· 100% 이하
· 200% 이하
높이
-
-
해당블록
· 전4(송전시설-케이블헤드에한함)
· 전1(변전시설-옥내형에한함),
전2(변전시설-옥내형에한함),
전3(송전시설-케이블헤드에한함)
해당
블록
군숙소
(BTL)
용도구분
군사시설: BTL(존치)
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
- 제23호교정및군사시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· 4층이하
○ 변경
도면
번호
위치
구분
계획내용
공통
공통
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장1절제158조, 제159조및《건축물및기타사항등에
관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제160조내지162조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제163조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제164조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제165조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제166조에따른다.
유,
초,
중,
고,
특,
유1∼7,
초1∼7,
중1∼3,
고1∼2,
특1,
덕은초
(존치),
덕양중
(존치)
용도구분
S1, S2, S3, S4
S5(특수학교)
덕은초, 덕양중(존치)
용
도
허용
용도
유치원
(S1)
· 「유아교육법」에의한유치원
· 「영유아보육법」에의한어린이집
초등학교
(S2)
· 「유아교육법」에의한병설유치원
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한학교
중학교
(S3)
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한학교
고등학교
(S4)
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한학교
· 「초·중등교육법」
제2조의
규정에
의한학교
· 「초·중등교육법」
제2조의
규정에
의한
초등학교,
중학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 230% 이하
· 300% 이하
· 230% 이하
높이
-
종
종1,
3∼5
용도구분
RF(종교시설)
용
도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제6호종교시설(봉안당제외)
- 제11호노유자시설중아동관련시설, 노인복지시설(「노인복지법」에의한노인여가복지
시설에한함)
· 「유아교육법」에의한유치원
※ 노유자시설(아동관련시설, 노인여가복지시설), 유치원의설치규모는지상연면적의30%를초과할
수없다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 180% 이하
· 230% 이하
높이
· 4층이하(종탑포함지표면으로부터25m 이하)
· 4층이하(종탑포함지표면으로부터25m 이하)
해당블록
· 종1, 종3, 종5
· 종4
도면
번호
위치
구분
계획내용
철
철
1∼4
용도구분
T1(철도시설) : 공원중복결정(철1, 철4), 광장중복결정(철3)
용
도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한도시철도
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 20% 이하
용적률
· 200% 이하
· 100% 이하
높이
-
-
해당블록
· 철1(환기구), 철2(GTX 변전소)
· 철3∼4(환기구)
위험물
저장
및
처리
시설
주유
1∼4
용도구분
G1
G2
용
도
허용
용도
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에
관한법률」에따른수소연료공급시설
※수소자동차충전시설을설치하여야함
·
｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중전기자동차충전소
- 제4호제2종근린생활시설중수리점
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및
석유판매소, 액화석유가스충전소
- 제20호자동차관련시설중세차장, 전기자동차충전소
※제4호의수리점, 제20호의세차장은지상
연면적의30% 이하에한함
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
· 「액화석유가스의안전관리및사업법시행
규칙」별표4의부대시설
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의
연료공급시설
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에
관한법률」에따른수소연료공급시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중전기자동차충전소
- 제4호제2종근린생활시설중수리점
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및
석유판매소
- 제20호자동차관련시설중세차장
※제4호의수리점, 제20호의세차장은지상
연면적의30% 이하에한함
· 「위험물안전관리법」
시행규칙
별표13의
부대시설
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의
연료공급시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
· 60% 이하
용적률
· 100% 이하
· 180% 이하
높이
· 4층이하
· 4층이하
해당블록
· 주유1, 주유2
· 주유3, 주유4
주유
(존치1),
가스
충전
(존치2)
용도구분
G3(존치)
용
도
허용
용도
· 「건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소
및석유판매소
- 제20호자동차관련시설중세차장
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의
연료공급시설
· 「건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중액화석유
가스충전소
- 제20호자동차관련시설중세차장
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의
연료공급시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 35% 이하
· 20% 이하
용적률
· 119% 이하
· 100% 이하
높이
· 4층이하
· 4층이하
해당블록
· 주유(존치1)
· 가스충전(존치2)
도면
번호
위치
구분
계획내용
주
주
1∼4,
6∼19,
24∼26
용도구분
P1
용
도
허용
용도
<주용도> (전체연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제20호자동차관련시설중주차장
<부용도> (전체연면적의30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(공연장, 자동차
영업소,
총포판매소,
장의사,
옥외철탑
골프연습장,
다중생활시설,
단란주점,
안마시술소제외)
<주용도> (전체연면적의80% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제20호자동차관련시설중주차장
<부용도> (전체연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(공연장, 자동차
영업소,
총포판매소,
장의사,
옥외철탑
골프연습장,
다중생활시설,
단란주점,
안마시술소제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 80% 이하
· 80% 이하
· 80% 이하
용적률
· 320% 이하
· 400% 이하
· 600% 이하
높이
· 4층이하· 5층이하· 5층이하· 6층이하· 9층이하
해당블록
· 주1∼3,
주10, 주12,
주15∼16,
주18,
주24∼25
· 주4, 주8,
주11, 주13
· 주6, 주9,
주17
· 주7,
주19,
주26
· 주14
주
21∼23
용도구분
P2(서오릉한옥문화마을노외주차장)
용
도
허용
용도· 주차전용건축물이아닌「주차장법」제2조규정에의한노외주차장에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
-
용적률
-
높이
-
해당블록
· 주21∼23
차
차
1∼2
용도구분
V(자동차정류장)
용
도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한자동차정류장
- 제1호여객자동차터미널
- 제3호공영차고지중여객자동차운수사업용공영차고지
- 제4호공동차고지중노선여객자동차운송사업용차고지, 전세버스운송사업용차고지
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한자동차정류장의부대
시설및편익시설
※ 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률」제2조제9호에따른수소연료공급시
설을설치하여야한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· 4층이하
해당블록
· 차1∼2
도면
번호
위치
구분
계획내용
배
배
용도구분
Q1(배수지)
용
도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한수도공급설비
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
-
가
가
용도구분
Q2(가압장)
용도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한수도공급설비
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
-
열
열
1∼3
용도구분
Q3(열공급설비)
용
도
허용
용도· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한열공급설비
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
-
해당블록
· 열1∼3
오
오
용도구분
Q4(오수중계펌프장)
용
도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한하수도중오수중계
펌프장
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
-
도면
번호
위치
구분
계획내용
하
하
용도구분
Q5(하수처리시설) : 공원중복결정
용
도
허용
용도· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한하수종말처리장
불허
용도
·
허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
-
폐
폐
용도구분
Q6(폐기물처리시설) : 공원중복결정
용
도
허용
용도· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한폐기물처리시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
-
전
전
1∼2
용도구분
Q7(전기공급설비)
용도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한전기공급설비중
변전시설및송전시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 200% 이하
높이
-
해당블록
· 전1(변전시설-옥내형에한함), 전2(변전시설-옥내형에한함),
배수
배수
펌프장
1∼2
용도구분
Q8(배수시설)
용도
허용
용도· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한방수설비중배수시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
-
해당블록
· 배수펌프장1∼2
해당
블록
군숙소
(BTL)
용도구분
군사시설: BTL(존치)
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
- 제23호교정및군사시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· 4층이하
마. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서