제19909호                                          관           보                        2020. 12. 31.(목요일)
 가구 및 획지에 관한 결정 사항
■ 가구 및 획지에 관한 결정(변경) 조서

                        면적(㎡)                                 획         지
     가구
구분                                                                          면적(㎡)                  비 고
     번호                                       획지
               기정         변경        변경후                위 치
                                              번호              기정              변경         변경후

기정 주차장 7,894.7          감)7,894.7     -            화서동 643    7,894.7       감)7,894.7      -       폐지

변경   복합1       -        증)7,894.7   7,894.7        화서동 643      -           증)7,894.7    7,894.7   신설


 건축물 및 기타 사항에 관한 결정 사항
■ 건축물 및 기타사항에 관한 결정(변경) 조서

           구 분                                         지 침
                                ‧ 화서역(1호선, 신분당선)과 연계한 환승기능(주차장) 및 입지적 여건을 고려한 창업지
                                  원주택(행복주택)과 주민공공시설, 편익시설 등의 공급을 위한 복합개발 유도
        토지이용계획
                                ‧ 복합시설→ 공공주택 + 환승주차장 + 주민공공시설(공공업무, 복지시설, 문화시
                                 설, 노유자시설) + 주민편익시설(판매시설, 근린생활시설)
          용도지역                  ‧ 일반상업지역
           용  기준용적률             ‧ 600% 이하
           적
  건축물      률  상한용적률             ‧ 800% 이하(【별표3】,【별표4】에 따름 )
   규모        건폐율                ‧ 70% 이하
   계획                           ‧ 40층 이하
                   층수            (「군사기지 및 군사시설 보호법」에 따른 비행안전제6구역 고도제한 해발높이
                                 (161.21m)이하
                                ‧ 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택 (단, 기숙사 제외)
                                ‧ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                                ‧ 건축법 시행령 별표1의 제3호의 제1종 근린생활시설
                                ‧ 건축법 시행령 별표1의 제4호의 제2종 근린생활시설
                 복합시설
                                  (단, 단란주점 및 안마시술소 제외)
                (지상 2~4층
           허                    ‧ 건축법 시행령 별표1의 제5호의 문화 및 집회시설
                  외 부분)
  용도       용                    ‧ 건축법 시행령 별표1의 제7호의 판매시설
  계획       용                    ‧ 건축법 시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설
           도                    ‧ 건축법 시행령 별표1의 제11호의 노유자시설
                                ‧ 건축법 시행령 별표1의 제14호 업무시설
                                ‧ 건축법 시행령 별표1의 제20호 자동차 관련시설 중 주차장
                환승주차장            - 주차장외 용도는 연면적 30% 이하의 범위내에서 주차장법을 준용하여
                (지상2~4층)           제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단, 단란주점 및 안마시술소 제외), 문화
                                   및 집회시설, 판매시설, 업무시설 등으로 한함
                                ‧ 차량출입구간을 제외한 도로 (광로 3-3호선, 대로 1-25호선, 소로 3-1312호선)
                                  경계로부터 2m 이격
               건축한계선
                                  (단, 판매시설 및 공동주택 등은 ‘수원시 건축조례’에 의거 대지안의 공지를 준수
                                  하되, 공동주택의 주동 이 외 시설은 건축한계선 내에서 건축 가능)
               대지내공지            ‧ 건축한계선 후퇴부분에 대하여 전면공지로 지정
  기타
                                ‧ 광로 3-3호선 및 대로 1-25호선변 차량출입허용구간 지정
  사항           차량출입
                                ‧ 차량출입허용구간 이 외에서 차량출입허용금지
               허용구간
                                 - 단, 비상용 차량의 출입은 차량출입허용구간 외에서도 가능
                                ‧ 기존 운영시설 규모 290면 이상 확보
                 환승
                                  ※ 주차장법 시행령 별표1 ‘부설주차장의 설치대상시설물 종류 및 설치기준’ 별
                주차장
                                     도 적용

 ※ 당초 3-12호선은 오기된 사항으로 금회 광로 3-3호선으로 정정하여 기재함


                                                        627