yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18172호                       관          보            2013. 12. 31.(화요일)
2) 공동주택
 ￭ 연립주택용지 (제1종일반주거지역) _ 변경

 도면
      위치       구분                          계획내용
 번호
                       공동주택 중 연립주택, 다세대주택 및 부대복리시설 (공동생활가정 및 노인복지시
           용    허용용도
                        설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
           도
                불허용도   허용용도 이외의 용도
               건폐율     <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               용적률     <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               층 수     지구단위계획 지침도에 의한다.
           배치 및 건축선 지구단위계획 지침도에 의한다.

                       부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에 명기되어
                        있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
           부대복리시설
                       부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과
                        같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.




                       건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                       ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.
                       ② 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고 근린상가
                         는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도입한다. 또한 광고물
                         을 고려하여 입면계획을 실시한다.
  B   B1
                       ③ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨 실외기는 발코니
                         외부에 설치할 수 없다. 다만 전용면적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                       담장, 계단 등
                       ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차이가
                         있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있는 경우 해당 승인권
               형 태       자(인·허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                및      ② ①항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하로 하며
               외 관       담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                       ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생울타리
                         설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된다.
                       ④ 계단의 경우 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소
                         재를 사용한다.
                       옥외광고물, 야간경관 등
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                         른다.




                       건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.



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제18172호                         관           보           2013. 12. 31.(화요일)
￭ 공동주택용지(아파트) (제3종일반주거지역) -변경

도면
     위치         구분                            계획내용
번호

                        공동주택 중 아파트 및 부대복리시설 (공동생활가정 및 노인복지시설, 원룸형주택,
                 허용용도
            용            기숙사형주택 제외)
            도
                 불허용도 허용용도 이외의 용도

                건폐율     <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                용적률     <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                평균층수    <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.



                        평균층수 = 동별 지상층 아파트 연면적의 합 / 동별 건축면적의 합
                        (단, 동간 연결복도 또는 연결통로는 건축면적에서 제외)
                        고도제한 : A-21, A-22는 군사시설에 의한 고도제한을 받는 부지로서 해당내용은
                         “지침도 및 고도제한도면”을 참조
                         A-11은 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는 구역으로 3층이하로 계획하
                배치
                         되, 경사지붕(3:10)일 경우 15m, 평스라브일 경우 11m이하로 한다. “고도제한도”
                 및
                         참조
                건축선
                        최고층 배치구간, 층수규제구간, 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획
                         지침도를 따른다.
                        건축한계선 : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 공동주택 및 부대복리시설(건
      A1                 축물에 한함)에 적용하며, 그 위치와 폭은 지침도를 따른다.
      ~                 A1, A7~A10, A16~A17, A20, A22블록은 통경축을 1개이상 확보하도록 한다.
     A12,
A
     A14
      ~
     A23
                        부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에 명기되어 있
                         는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                        부대시설 중 근린생활시설 등을 배치할 경우 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라
                         야 한다.
                        - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 연
                          도형 공동주택이 조성되는 A-18~A-20블록은 예외로 하며, 또한 규모가 큰 블록
                          으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우 소규모 분산 상가를 별도로 설치
                          할 수 있다.
                        복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과 같이
                         보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
            부대복리시설
                        A-4~A-8블록은 도로변(A-4~A-6, A-8) 또는 하천변(A-7블록)에 부대복리시설
                         (근린생활시설에 한함) 배치를 권장함
                        A-15~A-16, A-19블록은 광장에 지정되어 있는 벽면지정선에 부대복리시설(건축
                         물에 한함)을 배치한다.
                        영유아 보육시설
                         - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500세대 이상 규모
                           는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모의 보육시설을 설치하여야
                           한다.
                         - 주택건설기준등에관한규정 제9조3항 각 호의 위험시설로부터 수평거리 50m이상
                           떨어져야 한다.




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제18172호                  관           보          2013. 12. 31.(화요일)
도면
     위치     구분                         계획내용
번호



                  주거동의 길이제한
                  - 판상형의 공동주택은 4호연립 이하로 계획하거나 또는 1개동의 길이를 50m이하
                    로 계획한다. 다만, 연도형아파트 또는 전용면적60㎡이하의 국민임대아파트의 경
                    우는 제외한다.
                  동일 주거동내의 층수변화
                  ① 판상형의 경우 동일 주거동내의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡이하의 임대주
                    택 단지는 8호)를 초과하고 동일 주거동내에서 층수변화를 줄 경우 3개층 이하로
                    한다. 다만, 연도형 공동주택은 예외로 한다.
                  ② 인접한 동간(각 동의 외벽 간 최단거리가 10m 미만인 경우)의 층수변화는 ①항
                    의 규정을 따른다.
                  건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                  ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하인 경우
                    는 예외로 한다.
                  ② 판상형 지붕은 경사지붕으로 하고 탑상형 지붕은 옥탑구조물을 설치하여 조형성
                    과 통일성을 부여하도록 한다. 탑상형의 옥탑부에 상징적 조명 연출을 도모한다.
     A1           ③ 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고 근린상가
      ~     형 태
                    는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도입한다. 또한 광고물을
     A12,   및
                    고려하여 입면계획을 실시한다.
A           외 관
     A14          ④ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨 실외기는 발코니
      ~             외부에 설치할 수 없다. 다만 전용면적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
     A23          담장, 계단 등
                  ① A-4~A-8블록의 상업가로와 연계되는 도로변에 담장설치를 불허한다.
                  ② 공동주택 단지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등
                    과 높이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있는 경
                    우 해당승인권자(인허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  ③ ②항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하로 하며 담
                    장의 재료는 화목류의 생울타리 또는 단지내부가 보이는 투시형담장으로 한다.
                  ④ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생울타리 설
                    치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된다.
                  ⑤ 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를
                    사용한다.
                  옥외광고물, 야간경관 등
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
                    다.




            색 채   건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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제18172호                          관           보          2013. 12. 31.(화요일)
3) 근린생활시설용지 (SR1) (제2종일반주거지역) - 변경없음
 도면
 번호    위치          구분                             계획내용
                           제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주점, 고시
                    허용용도    원, 장의사 제외)
               용
                           교육연구시설중 유치원, 노유자시설중 영유아 보육시설
               도
                           허용용도 이외의 용도
                    불허용도
                           학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해당금지시설
                   건폐율                          60%이하
                   용적률                         230%이하

                                                    5층
                            (단, 근생1(1~3획지)은 지정문화재 현상변경 허용기준 적용구역으로 3층 이하로 계
                   최고층수     획하되 경사지붕(3:10)일 경우 15m, 평스라브일 경우 11m이하로 하고, 근생25는
                            1층 이하로 계획하되 경사지붕(3:10)이 경우 7.5m, 평스라브일 경우 5m이하로 하
                            고, 근생10~근생12, 근생17~근생23은 지침도 및 고도제한도면 참조)

               배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                           외벽의 재료 및 형태
                            - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입하도록 한다.
                            - 건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식재공간
                             또는 화분으로 조성한다. 또한, 벽면지정선에 의해 조성되는 전면공지의 포장은
                             꽃문양 또는 꽃문양 타일을 부분적으로 사용하도록 하며, 통행에 방해되지 않는
                             크기의 포트를 일정 간격으로 배치하여야 한다.
                            - 보행자 전용도로변, 광장변, 공원변의 건축외관 형태는 창문등의 개구부에 화분
       근생1                   을 설치할 수있는 플랜트 박스 설치
        ~
                           지붕 및 옥탑 등
       근생14,
 SR1                       ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록
       근생17
        ~                    권장한다.
       근생28                 - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범
                             위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                   형 태
                            - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                    및
                           ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록
                   외 관
                             권장한다.
                            - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시
                             반드시 고려한다.
                            - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권
                             장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                           ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                           담장, 대문, 계단 등
                            - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                             등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경
                             우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                           옥외광고물 및 야간경관
                            - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
                             다.


                   색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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4) 준주거용지 (준주거지역) _ 변경없음

 도면
       위치         구분                          계획내용
 번호

                          업무시설(오피스텔 제외)
                          제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주점, 고
                           시원, 장의사 제외)
                   허용용도   문화 및 집회시설
              용
              도           판매시설
                          노유자시설중 영유아 보육시설
                          동물 및 식물관련시설(도축장 및 도계장 제외)

                   불허용도   허용용도 이외의 용도

                  건폐율                            60%이하

                  용적률                            380%이하

                  최고층수                             -

              배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.



                          지붕 및 옥탑 등
                          ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록
                            권장한다.
       준주거1
 SR3    ~                  - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는
       준주거6                 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                           - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                          ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도
                            록 권장한다.
                           - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계
                  형 태
                            획시 반드시 고려한다.
                   및
                  외 관      - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을
                            권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                          ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                          담장, 대문, 계단 등
                           - 준주거시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                            등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경
                            우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                          옥외광고물 및 야간경관
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
                            다.



                  색채      건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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5) 주상복합용지 (일반상업지역) -변경없음
 도면
      위치         구분                                  계획내용
 번호

                           당해 건축물내 주거외 용도의 연면적 비율은 10% 이상으로 한다.
                           상업기능의 시설은 3층까지만 설치할 수 있다 (지하는 2층까지만 허용)
                 일반사항
                           주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ㆍ 계단 등을 다른 주거외 용도의 시
                            설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                           제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                           제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
                           문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
            용         3층 판매시설 (도매시장 제외)
            도    허용 이하 의료시설 (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
                 용도        교육연구시설 중 학원
                           업무시설 중 일반업무시설 (오피스텔 제외)
                           건축물 부속용도
                      2층
                           공동주택 중 아파트 및 부대시설(단, 부대시설은 전층 허용)
                      이상
                           허용용도 이외의 시설
                 불허용도      「학교보건법」 제5조 및 제6조의 규정에 의거 학교환경정화구역내에 포함될 경우 동
                            법 제6조 제1항에 따른 시설 설치를 금한다.
                건폐율                                   60%이하

                용적률                             450%이하(주거용도 400%이하)
 M    주상1   주택의 규모         주택유형 : 60㎡~85㎡이하 및 85㎡초과 / 블록면적 : 13,347㎡
                및 세대수      세대수 : 451호 이내 / 평균주택규모 : 109㎡ 및 135㎡내외



                           건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                           주거동의 층수변화는 ‘제Ⅱ편 제2장 제13조(층수변화)’의 기준을 따른다.
                           건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                            서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려토록 한다.
                           주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할
                            경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
            배치 및 건축선       주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하
                            고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                           담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승인이 있는 경우에는 설치
                            할 수 있다.
                           기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                           옥외광고물 및 야간경관
                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.




                색 채        건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.



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6) 일반상업(C1_상1, 상8, 상9) : 역사주변 (일반상업지역) -변경없음


 도면
       위치        구분                        계획내용
 번호


                  권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             용
                  허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             도
                  불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                 건폐율                           70%이하

                 용적률                           900%이하

                 최고층수                            -

             배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                        건축물의 외관

                         - 상8~상9(복합상업용지)는 지역의 랜드마크가 될 수 있도록 계획
       상1,
                         - 상1에서 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입하도록
  C1   상8,
                          한다. 또한 녹지변의 건축외관 형태는 창문등의 개구부에 포트를 설치한다.
       상9
                        옥상구조물 차폐
                 형 태
                         - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫등으로 차
                  및
                          폐하도록 권장한다.
                 외 관
                         - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권

                          장한다.

                        옥외광고물, 야간경관 등

                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른

                          다.




                 색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


                                     537
제18172호                          관            보          2013. 12. 31.(화요일)
6) 일반상업(C2_상2~상5, 상7, 상29) : 간선가로변 / 일반상업(C4_상6) : 하천변 상가 (일반상업지역) -변경없음

  도면
        위치        구분                             계획내용
  번호

                   허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              용
                   권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              도
                   불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                  건폐율                   70%이하 (단, 하천변상가는 60%이하)

                  용적률                  900%이하 (단, 하천변상가는 400%이하)

                  최고층수                      - (단, 하천변상가는 7층이하)

              배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                         건축물의 외관

        상2               - 벽면지정선 부문의 외관형태는 1층부 높이를 5m로 통일하고, 차양막을 설치하여

        ~                 상가를 활성화시키기 위하여 2층과 3층의 창문등의 개구부에는 화분을 설치할

        상5,               수 있는 포트 또는 발코니 등을 설치하도록 한다. (발코니 설치는 보행자도로변,
  C2,
        상7,               하천변 상업건축물에 한함)
  C4
        상29              - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입하도록 한다. 보

         /        형 태     행자 전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 창문등의 개구부에 포트를 설치한다.

        상6         및     옥상구조물 차폐

                  외 관     - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등을로

                           차폐하도록 권장한다.

                          - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권

                           장한다.

                         옥외광고물, 야간경관 등
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른

                           다.




                  색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


                                      538
제18172호                       관           보          2013. 12. 31.(화요일)
6) 일반상업(C3_상10~상28) : 유럽형 상가 (일반상업지역) -변경없음

 도면
       위 치       구분                          계획 내 용
 번호

                  허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             용
                  권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             도
                  불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                 건 폐 율      60%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 70%이하)
                 용 적 률     400%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 900%이하)

                 최고층수      7층이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 층수 제한 없음)

             배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                         건축물의 외관
                         ① C3(유럽형 상가) 중 아케이드가 설치되는 상가(상10, 상14~상19, 상
                            24~상28)는 다음과 같이 조성한다.
                         1. 벽면지정선 3m를 지정하여 건축물의 연속성을 확보한다.
                         2. 유럽풍의 이미지를 연출하기 위해 창문, 몰딩, 발코니, 지붕, 외장재, 색
                           채 등에 대한 가이드라인을 제시한다.
                         3. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도록 권
       상10                 장하여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
  C3    ~                4. 유럽형 상가의 지붕은 경사지붕의 형태를 원칙으로 한다.
       상28               ② C3(유럽형 상가) 중 데크형으로 조성되는 상가(상11~상13, 상20~상23)
                           는 다음과 같이 조성한다.
                 형 태
                         1. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도록 권
                  및
                           장하여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
                 외 관
                         2. 인접하는 건축물간의 높이와 재료를 일치시킴으로써 가로변의 보행흐름
                           연결이 자연스럽게 하며, 통일성 있는 가로경관을 형성한다.
                         3. 주차장 출입구 형태는 1층부 디자인과 연속성을 유지하도록 한다.
                         옥상구조물 차폐
                         ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                           등을로 차폐하도록 권장한다.
                         ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할
                           것을 권장한다.
                         옥외광고물, 야간경관 등
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                           을 따른다.




                 색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.



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제18172호                                   관          보               2013. 12. 31.(화요일)
- S1-5(지원4-1), S1-6(지원4-2, 4-3) - 변경없음

도면
   위치       구분                                      계획내용
번호
                                                     S1
                                   S1-5                                 S1-6
                     1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처
                     기업 및 벤처기업집적시설                        기업 및 벤처기업집적시설
                     2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥
                     설 관련시설                               시설 관련시설
                     3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에
                     의한 도시형공장 및 지식산업센터                    의한 도시형공장 및 지식산업센터
                허용
                용도 4.업무시설                             4.업무시설
                     5.방송통신시설                         5.방송통신시설
                     6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원, 안마 6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원, 안마
            용        시술소, 단란주점, 종교집회장 제외), 판매시설, 문화 시술소, 단란주점, 종교집회장 제외), 판매시설, 문화
            도        및 집회시설, 운동시설                         및 집회시설, 운동시설




                     ∙1~5는 건축연면적의 70% 이상 설치하여야 한다. ∙1~5은 건축연면적의 70%이상 설치하여야 한다.
                시설
                설치
                 및
                부대
                시설
                비율

S1-5,           불허
      지원4          ㆍ허용용도이외의 용도
S1-6            용도
            건폐율                  60%이하                                 60%이하
            용적률                  380%이하                               380%이하
            해당블록                  지원4-1                             지원4-2, 지원4-3
            최고높이                              지침도 및 고도제한도면 참조
            배치 및
                 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
            건축선


                ㆍ건축물의 외관
                 - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야
                   한다.
                 - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                   차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권
                   자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
            형 태
                 - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
             및
                 - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
            외 관
                ㆍ옥상구조물 차폐
                 - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록
                   권장한다.
                 - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                 - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

            색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

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제18172호                         관              보            2013. 12. 31.(화요일)
8) 자동차관련시설
 ￭ 주차장(일반상업지역내) -변경없음

 도면
      위 치        구 분                                계 획 내용
 번호



                         「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용
                          도)
                         주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
                          행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(실외
                          골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외), 문화 및 집회시설,
             용    허용용도
                          판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
             도
                          는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이여야 한
                          다.
                         (단, P1의 경우에는 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시설소 제외)
                         (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)



                  불허용도 허용용도이외의 용도
                 건 폐율                70%이하 (단, 주차2, 주차6, 주차7은 60%이하)
                 용 적률          900%이하 (단, 주차6, 주차7은 400%이하, 주차2는 230%이하)
                 최고층수                       - (단, 주차6, 주차7은 7층이하)
      주차1,
             배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
      주차2,
 P1   주차4,
      주차6,               건축물의 외벽
      주차7                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한
                          서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                          화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를
                          고려하여 외벽재료를 사용한다.
                 형 태     담장
                  및      - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치
                 외 관      는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역
                          할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할
                          경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                          설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                         옥외광고물, 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                          을 따른다.




                 색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.



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