제19902호(별권)                              관          보               2020. 12. 21.(월요일)
<별표24>특별계획구역5 (스포츠컴플렉스) 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
        구분                                     특별계획구역5 (스포츠컴플렉스)

             도면표시                   SP1                                  SP2

             지정용도    ·「체육시설 설치 이용에 관한 법률」에 의한 운동시설
건축물용도                ·수련시설                                ·판매시설 (도매시장 제외)
                     ·문화 및 집회시설 (공연장 및 전시장에 한함)           ·의료시설 (정신병원, 격리병원, 요양병원 제외)
             허용용도
                     ·제1종 근린생활시설                          ·자동차관련시설 (주차장에 한함)
                     ·제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 안마원, 단란주점 제외)

     건폐율(%)                        60% 이하                               20% 이하

     용적률(%)                       200% 이하                               80% 이하

       최고층수                          -                                   4층

       해당블록                      스1~2, 스4~5                               스3
주) 지정용도를 전체 연면적의 70% 이상 의무적으로 설치하도록 함

 - 변경
 도면번호         위치        구분                                  계획내용

                               ·화성시 서부 생활권의 이용객을 비롯하여 송산그린시티 정주인구 및 종사자들의 건강한 삶을 증진시키기
                       지정목적
                                 위한 스포츠단지 조성을 목적으로 한다.

                               ·시민들의 생활체육 및 여가레저문화를 즐길 수 있는 레저형 체육공간 조성
                       개발방향    ·레저스포츠의 활성화를 위한 여가‧문화활동을 지원하는 전문 레저스포츠 아카데미 도입
                               ·친수공간을 중심으로 시민의 휴식처이자 도심 속 자연환경 체험장 활용 계획

                               ·특별계획구역5 (스포츠컴플렉스)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한 사항은 <별표24> 내용을
                     용도 및 규모
                                 따른다.

                     건축물 배치    ·건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.

  특별
                               ·색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.
  계획                 건축물 형태
              스1~4             ·그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
  구역
   5                           ·대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                     대지내 공지
                               ·그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.

                      차량진출입    ·차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.

                               ·장애인을 위한 계획
                                 - 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한
                                  ‘장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
                      기타사항     ·생태면적률에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                               ·범죄예방에 관한 사항은 <별표19>의 내용을 따른다.
                               ·특별계획구역5 (스포츠컴플렉스)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 변경될
                                 수 있다.

<별표24>특별계획구역5 (스포츠컴플렉스) 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
        구분                                     특별계획구역5 (스포츠컴플렉스)

             도면표시                   SP1                                  SP2

             지정용도    ·「체육시설 설치 이용에 관한 법률」에 의한 운동시설
건축물용도                ·수련시설                                ·판매시설 (도매시장 제외)
                     ·문화 및 집회시설 (공연장 및 전시장에 한함)           ·의료시설 (정신병원, 격리병원, 요양병원 제외)
             허용용도
                     ·제1종 근린생활시설                          ·자동차관련시설 (주차장에 한함)
                     ·제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 안마원, 단란주점 제외)

     건폐율(%)                        60% 이하                               20% 이하

     용적률(%)                       200% 이하                               80% 이하

       최고층수                          -                                   4층

       해당블록                       스1~2, 스4                                스3
주) 지정용도를 전체 연면적의 70% 이상 의무적으로 설치하도록 함

6) 특별계획구역6 (골프빌리지) (변경없음)
7) 특별계획구역7 (친환경시범마을) (변경없음)
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