yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19764호(별권)                            관            보          2020. 6. 3.(수요일)
기정        업3          4,000   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 323-3 일원      4,000
기정        업4          8,187   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 519-46 일원     8,187
기정        업5          6,826   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-244 일원    6,826
기정        업6          9,054   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-50 일원     9,054
기정        업7          8,438   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-26 일원     8,438
기정        업8          7,472   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-53 일원     7,472
기정        업9          7,953   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 521-1 일원      7,953
기정        업10         6,379   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 523-30 일원     6,379
기정        업11         4,568   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-75 일원     4,568
기정        업12         8,000   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-59 일원     8,000


 * 주상복합용지(변경없음)

        가  구                                     획     지
   도면
구분                                                                        비고
   번호 가구  면 적                 획지                                면 적
                                                 위 치
      번호  (㎡)                 번호                                (㎡)

                                  합 계                           18,475

          주상1       11,448    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-2 일원     11,448
기정   -
          주상2        7,027    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-123 일원    7,027


 * 종교시설(변경없음)

                가   구                            획     지
     도면
구분        가구        면 적       획지                                면 적       비고
     번호                                          위 치
          번호        (㎡)       번호                                (㎡)
                                  합 계                            4,716
          종1         1,318    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 347-1   일원   1,318
          종2         1,055    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 257-18 일원    1,055
기정   -
          종3         1,162    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 387-17 일원    1,162
          종4         1,181    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 535-2   일원   1,181


 * 위험물 저장 및 처리시설 용지(변경없음)
        가  구                                     획     지
   도면
구분                                                                        비고
   번호 가구  면 적                 획지
                                                 위 치
                                                                면 적
      번호  (㎡)                 번호                                (㎡)

                                  합 계                           4,212


          주유1       3,342     -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-28 일원    3,342
기정   -
          주유2         870     -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 257-18 일원      870


                                            54
제19764호(별권)                           관            보          2020. 6. 3.(수요일)
 * 주차장(변경없음)

               가    구                           획     지
     도면
구분                                                                      비고
     번호   가구       면 적      획지                                 면 적
                                                위 치
          번호       (㎡)      번호                                 (㎡)


                                합 계                            4,641


          주차1       1,482   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 323-3    일원   1,482


기정   -    주차2       1,625   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 378-9    일원   1,625


          주차3       1,534   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-46 일원     1,534



 * 교육시설(변경없음)

            가      구                            획     지
     도면
구분                                                                      비고
     번호 가구         면 적      획지                                 면 적
                                                위 치
        번호         (㎡)      번호                                 (㎡)


                                합 계                            25,487


          유1        3,000   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 378-1    일원    3,000


기정   -    초1       11,687   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 412-3    일원   11,687


          중1       10,800   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 335-4    일원   10,800



 * 하수도(오수펌프장)(변경없음)

            가      구                            획     지
     도면
구분                                                                      비고
     번호 가구         면 적      획지                                 면 적
                                                위 치
        번호         (㎡)      번호                                 (㎡)


기정                               합 계                             800



기정        하1         800    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-4    일원     800


                                           55
제19764호(별권)                     관        보            2020. 6. 3.(수요일)
ㅇ 건축물 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경)
 ※ 본 계획과 관련하여 본 도시관리계획 결정(변경)조서에 언급되지 않은 사항은 <고양덕은 도시
   개발사업 지구단위계획 시행지침>에 따른다.

- 단독주택용지(변경)
 * 일반형 단독주택용지
도면
    위 치   구 분                                 계 획 내 용
번호

                  허용용도    「건축법 시행령」 [별표1]
              용           - 제1호 단독주택(공동생활가정, 다중주택 제외)
              도
                           허용용도이외의 용도
                  불허용도
                           「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율       50% 이하

               용 적 률       100% 이하

                  높이       2층 이하
 -     단독1
              1주택당가구수      2가구 이하

                  배치       건축물 배치에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제4조(건축물
                            의 배치)의 기준을 따른다.
                  형태       건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제6조(외벽의 재
                            료, 형태 등), 제7조(지붕 및 옥탑 등), 제8조(담장)의 기준을 따른다.
                  색채       건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제6조(외벽의
                            재료, 형태 등)의 기준을 따른다.
                  건축선      세부적인 건축선에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제5조(건
                            축선)의 기준을 따른다.
※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.


 * 점포겸용 단독주택용지
도면
     위치    구 분                                    계획 내용
번호

                          「건축법 시행령」 [별표1]
                           - 제1호 단독주택(공동생활가정, 다중주택 제외)
                           「건축법 시행령」 [별표1]
                   허용용도    - 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외 : 단독2 에 한함)
              용            - 제4호 제2종근린생활시설(가목, 나목, 마목, 너목, 장의사, 옥외철탑이
              도              설치된 골프연습장 제외)
                          ※ 점포겸용 단독주택용지에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연면적
                             의 40%를 초과할 수 없으며, 지상1층 또는 지하1층에 한하여 허용함

       단독2,                허용용도이외의 용도
 -                 불허용도
       단독3                 「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도

                  건폐율      60% 이하

                  용적률      180% 이하

                  높이       4층 이하주1)
                                  . 단, 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외)가 3개층 이하
                            로 한다.

              1주택당가구수      5가구 이하


                                         56
제19764호(별권)                     관           보             2020. 6. 3.(수요일)
                            건축물 배치에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제4조(건축물의 배치)의 기준을
                배치
                             따른다.
                            건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제6조(외벽의 재료, 형태 등), 제7
                형태
                             조(지붕 및 옥탑 등), 제8조(담장), 제9조(옥외광고물)의 기준을 따른다.
                            건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제6조(외벽의 재료, 형태 등)의
                색채
                             기준을 따른다.

                건축선         세부적인건축선에 관한 사항은시행지침 제2편 제1장 제5조(건축선)의 기준을 따른다.

주1) 1층에 필로티를 설치하는 경우에도 층수에 포함시킨다.
※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.



 - 공동주택용지(아파트)(변경없음)

도면
      위 치       구 분                             계 획 내 용
번호
                          「건축법시행령」[별표1]
                          - 제2호 공동주택 중 아파트(공동생활가정 및 노인복지시설, 원룸
                    허용용도    형주택, 기숙사형주택 제외)
            용             「주택법」제2조, 제8호 및 제9호,「주택건설기준 등에 관한 규
            도              정」제4조 부대시설, 제5조 복리시설
                            허용용도이외의 용도
                    불허용도
                            「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도

             건 폐 율          <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

             용 적 률          <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                            <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                            A4, A5, A6, A7블럭의 저층형 배치구간 최고층수는 15층 이하로
                             하며, 저층형 배치구간내 층수 계획은 환경영향평가 협의 내용의
      A1                     도로소음 저감계획을 준수토록 한다.
  -   ~                    ※ 「군사기지 및 군사시설 보호법」에 의한 고도제한 규정이 적용
      A7                      될 경우 지정된 고도기준에 준하여 해당 높이 이하로 하여야 한
                높    이
                              다. 단, 주동에 걸치는 고도제한의 높이가 다를 경우 가장 낮은
                              고도제한 높이를 적용하며 고도제한의 기준은 해발고도로 한다.
                           ※ 건축물의 높이는 지반+건축+옥탑(장식구조물 등 부대시설 포
                              함)+피뢰침 및 안테나를 포함한 높이임
                           ※ 세부사항 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도 및 시
                              행지침 참조

                배    치      건축물 배치에 관한 사항은 시행지침 제2편 제2장 제6조(직각배
                             치구간), 제7조(저층형 배치구간)의 기준을 따른다.

                형    태      건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제2장 제9조(건축물
                             의 재료 및 형태), 제11조(담장)의 기준을 따른다.

                색    채      건축물 색체에 관한 사항은 시행지침 제2편 제2장 제10조(건축물
                             의 색채)의 기준을 따른다.

             건 축 선          세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물 및 기타사항에 관한 지구
                             단위계획결정도에서 정한 내용을 따른다.
※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.


                                       57
제19764호(별권)                         관        보         2020. 6. 3.(수요일)
- 근린생활시설용지(변경없음)
도면
      위 치         구 분                            계 획 내 용
번호
                           「건축법시행령」[별표1]
                           - 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                           - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판
                     허용용도    매소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             용
                           - 제10호 교육연구시설(유치원, 학원에 한함)
             도
                           - 제11호 노유자시설(아동 관련 시설에 한함)
                           - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                           허용용도이외의 용도
                     불허용도
                           「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
              건 폐 율            60% 이하
      근생1
-      ~
              용 적 률            230% 이하
      근생6
              최고층수             5층 이하

                 배       치     건축물 배치에 관한 사항은 시행지침 제2편 제3장 제4조(건축물의 배치)
                                의 기준을 따른다.
                 형       태     건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제3장 제6조(건축물의 형태)
                                의 기준을 따른다.
                 색       채     건축물 색채에 관한 사항은 시행지침 제2편 제3장 제7조(건축물의 색채)
                                의 기준을 따른다.

              건 축 선            세부적인 건축선에 관한 사항은 시행지침 제2편 제3장 제5조(건축선)의
                                기준을 따른다.


- 준주거용지(변경없음)
도면
      위 치     구      분                           계 획 내 용
번호
                     「건축법 시행령」[별표1]
                     - 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                     - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소,
                       옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               허용용도  - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
             용       - 제7호 판매시설(도매시장 제외)
             도       - 제10호 교육연구시설(유치원, 학원에 한함)
                     - 제11호 노유자시설(아동 관련 시설에 한함)
                     - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                     - 제20호 자동차관련시설(차고, 주기장, 폐차장 제외)
                     허용용도이외의 용도
               불허용도
                     「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
     준주거1,
-
     준주거2     건 폐 율           60% 이하

              용 적 률           380% 이하

              최고높이            62m 이하

              배      치        건축물배치에관한사항은시행지침 제2편제4장 제4조(건축물의배치)의기준을따른다.

              형      태        건축물형태에관한사항은시행지침 제2편제4장 제6조(건축물의형태)의기준을따른다.

              색      채        건축물색채에관한사항은시행지침 제2편제4장 제7조(건축물의색채)의기준을따른다.

              건 축 선           세부적인건축선에관한사항은시행지침 제2편제4장 제5조(건축선)의기준을따른다.

                                            58
제19764호(별권)                관            보                  2020. 6. 3.(수요일)
- 상업용지(변경없음)

도면                                       계 획 내 용
     위 치    구 분
번호                             상1, 상2                          상3

                   「건축법 시행령」 [별표1]             「건축법 시행령」 [별표1]
                   - 제3호 제1종 근린생활시설             - 제3호 제1종 근린생활시설
                   - 제4호 제2종 근린생활시설             - 제4호 제2종 근린생활시설
                   - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시        - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시
                     설, 관람장 제외)                   설, 관람장 제외)
                   - 제6호 종교시설(종교집회장에 한함         - 제6호 종교시설(종교집회장에 한함
                     단, 당해용도가 건물의 부수용도이어          단, 당해용도가 건물의 부수용도이어
                     야 함)                         야 함)
                   - 제7호 판매시설(상점, 대형마트, 전문      - 제7호 판매시설(상점, 대형마트, 전문
                     점, 백화점, 쇼핑센터에 한함)            점, 백화점, 쇼핑센터에 한함)
             허용용도 - 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원,        - 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원,
           용
                     격리병원, 장례식장 제외)               격리병원, 장례식장 제외)
           도
                   - 제10호 교육연구시설(자동차학원 및        - 제10호 교육연구시설(자동차학원 및
                     무도학원 제외)                     무도학원 제외)
                   - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된        - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된
                     골프연습장 제외)                    골프연습장 제외)
                   - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)         - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                   - 제20호 자동차관련시설(주차장, 세차       - 제16호 위락시설(무도장, 무도학원,
                     장에 한함                        카지노영업소 제외)
                                                - 제20호 자동차관련시설(주차장, 세차
                                                  장에 한함)

             불허용도  허용용도이외의 용도
     상1
-    ~      건 폐 율    70% 이하
     상3
                           구    분                       용 적 률
            용 적 률        상업1, 상업2                      600% 이하
                           상업3                         900% 이하
                                                      주¹)
                          구     분        최 고 높 이                최 저 층 수
                           상업1               70m 이하                 5층이상
                           상업2               77m 이하                 5층이상
                           상업3               15층 이하                 5층이상
            높   이   주1)「군사기지 및 군사시설 보호법」에 의한 고도제한 규정이 적용될
                      경우 지정된 고도기준에 준하여 해당 높이 이하로 하여야 한다.
                      단, 건축물에 걸치는 고도제한의 높이가 다를 경우 가장 낮은 고도
                      제한 높이를 적용하며 고도제한의 기준은 해발고도로 한다.
                   ※ 건축물의 높이는 지반+건축+옥탑(장식구조물 등 부대시설 포함)+
                     피뢰침 및 안테나를 포함한 높이임
                   ※ 세부사항 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도면 참조
                    건축물 배치 및 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제5장 제4조
           배치 및 형태   (건축물의 배치), 제6조(건축물의 형태 및 외관, 색채)의 기준을 따
                     른다.
            색 채     건축물 색채에 관한 사항은 시행지침 제2편 제5장 제6조(건축물의
                     형태 및 외관, 색채)의 기준을 따른다.
            건 축 선   세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물 및 기타사항에 관한 지구
                     단위계획결정도에서 정한 내용을 따른다.



                                    59
제19764호(별권)                      관          보                   2020. 6. 3.(수요일)
 도면
    위 치           구 분                          계 획 내 용
 번호
                                                             주3)
                                 구 분           최 고 높 이                 최 저 층 수
                                  업1               68m 이하                5층이상
                                  업2               85m 이하                5층이상
                                  업3               89m 이하                5층이상

                  높 이           업4~업12             100m 이하               5층이상
                           주3)「군사기지 및 군사시설 보호법」에 의한 고도제한 규정이 적용될 경우 지
                             정된 고도기준에 준하여 해당 높이 이하로 하여야 한다. 단, 건축물에 걸치는
           업1                고도제한의 높이가 다를 경우 가장 낮은 고도제한 높이를 적용하며 고도제
  -         ~                한의 기준은 해발고도로 한다.
           업12             ※ 건축물의 높이는 지반+건축+옥탑(장식구조물 등 부대시설 포함)+피뢰침 및 안테나를
                             포함한 높이임
                           ※ 세부사항 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도면 참조

                 배치 및 형태  건축물 배치 및 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제6장 제4조(건축물
                           의 배치), 제6조(건축물의 형태 및 외관, 색채)의 기준을 따른다.

                  색   채     건축물 색채에 관한 사항은 시행지침 제2편 제6장 제6조(건축물의 형태
                             및 외관, 색채)의 기준을 따른다.

                  건 축 선     세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계
                             획결정도에서 정한 내용을 따른다.

※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.
주1)      「수도권정비계획법」상 과밀억제권역 내 허용시설에 한하고, 주용도 및 허용용도에 명기되지 않은 기숙사
          등 시설은 포함할 수 없음
주2)      업무용지내 오피스텔의 허용비율은 아래의 표와 같으며, 허용비율은 향후 건축허가 신청시 고양교육청의 협
          의조건(학생배치 가능여부)에 따라 추가 제한될 수 있음

                   구 분           허용비율                 허용건축기준

                  업1~업3        용적률의 50% 미만    국토교통부의 오피스텔 건축기준에
                                                도 불구하고 사무구획별 전용면적
                                                30제곱미터 미만에 한하여 온돌․온
                  업4~업12       용적률의 20% 미만     수온돌 또는 전열기 등에 의한 바닥
                                                난방 설치가능

주3)      ″동″이라함은 업무용지에서 지하층을 제외한 독립된 지상층의 건물을 말한다.
       ″건축물″이라함은 업무용지에서 지하층과 지상층 모두를 포함한 건물을 말한다.
         또한 지하층을 공유하고 있는″동″은 각각의″동″에도 불구하고 그 모두를 하나의 건축물로 본다.




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제19764호(별권)                     관        보           2020. 6. 3.(수요일)
 - 주상복합용지(변경없음)
도면
   위 치           구 분                          계 획 내 용
번호
                            당해 건축물내 주거 용도의 연면적 비율은 90% 미만으로 한다.
                            주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구ㆍ계단 등을 다른 주거외
              일반사항           용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                            주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 공동주택용지(아
                             파트)의 지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자 또는
                             허가권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                            「건축법 시행령」 [별표1] 의
                            - 제2호 공동주택 중 아파트(공동생활가정 및 노인복지시설, 원룸형주택, 기숙사형
                              주택 제외)
                            - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                            - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 옥
                              외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                     허용
                            - 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 마권관련시설, 관람장 제외)
             용       용도
                            - 제7호 판매시설(도매시장 제외)
             도              - 제9호 의료시설 중 병원(정신병원 요양병원, 격리병원 제외)
                            - 제10호 교육연구시설(학원에 한함)
                            - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
      주상1                   「주택법」제2조, 제8호 및 제9호,「주택건설기준 등에 관한 규정」제4조
 -     ~                     부대시설, 제5조 복리시설
      주상2
                     불허
                     용도     허용용도이외의 용도


                 건폐율        70%이하


                 용적률        450%이하(※ 고양시 도시계획조례 제61조 제2항 관련 별표24 주거용비
                             율 80%이상~90%미만 적용)
                            <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 높 이
                           ※ 세부사항 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도면 참조

             배치 및 형태  건축물 배치 및 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제7장 제5조(건축물
                       의 배치 및 형태)의 기준을 따른다.

              색      채      건축물 색채에 관한 사항은 시행지침 제2편 제7장 제7조(건축물의 색채)
                             의 기준을 따른다.

              건 축 선         세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계
                             획결정도에서 정한 내용을 따른다.
※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.


 - 종교시설용지(변경없음)
도면
       위 치           구 분                       계 획 내 용
번호

                           「건축법 시행령」[별표1]
                                                             주1)
                           - 제6호 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외) 및 부속용도
        종1                 - 제10호 교육연구시설(유치원에 한함)
                 용
        ~            허용용도 - 제11호 노유자시설(「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「노인복
                 도
        종4                   지법」에 노인복지시설에 한함. 단, 노인복지주택 제외)
                           ※ 단, 제10호 교육연구시설, 제11호 노유자시설은 건축연면적의
                             30%를 초과할 수 없음

                                         62
제19764호(별권)                    관            보           2020. 6. 3.(수요일)
                     불허용도  허용용도 이외의 용도
                  건 폐 율       60% 이하

                  용 적 률       230% 이하
                           5층 이하
                  최고층수
                           ※ 단, 종탑은 지표면으로부터 30m 이내로 한다.
                 배치, 형태 및  건축물 배치, 형태 및 색채에 관한 사항은 시행지침 제2편 제8장
                    색채      제1절 제5조(건축물의 형태 및 외관, 색채)의 기준을 따른다.
                           세부적인 건축선에 관한 사항은 시행지침 제2편 제8장 제1절 제4
                  건 축 선
                            조(건축선)의 기준을 따른다.
주1) 부속용도라 함은 「건축법 시행령」 제2조 제13호의 규정에 따른다.

 - 위험물 저장 및 처리시설 용지(변경없음)

                                                 계 획 내 용
도면
   위 치           구 분
번호                                  주유1                        주유2
                            「건축법 시행령」[별표1]        「건축법 시행령」[별표1]
                            - 제19호 위험물 저장 처리 시설 중
                     허용                            - 제19호 위험물 저장 처리 시설 중
                              액화석유가스 충전소 및 부속용도1)
                     용도                              주유소 및 부속용도1)
             용
             도              「위험물안전관리법 시행규칙」제37조에 의거한 주유취급소의 부대시설 허용

                     불허
                                               허용용도 이외의 용도
                     용도
      주유1
 -     ~      건 폐 율                20%이하                      60%이하
      주유2
              용 적 률                80%이하                     230%이하

              최고층수                                4층 이하

             배치 및 형태  건축물 배치, 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제8장 제2절 제4조(건
                       축물의 배치), 제6조(건축물의 형태)의 기준을 따른다.

              건 축 선         세부적인 건축선에 관한 사항은 시행지침 제2편 제8장 제2절 제5조(건축
                             선)의 기준을 따른다.
주1) 부속용도라 함은 「건축법시행령」제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함

 - 주차장(변경없음)

도면
       위 치           구 분                          계 획 내 용
번호
                               주차전용 건물일 경우 「주차장법 시행령」에 의해 건축물 연면
                                적 중 주차장 비율이 95%이상 이어야 함. 다만, 주차장외 타 용
                                도로 사용되는 부분이 「건축법 시행령」 [별표1]의 규정에 의한
                                제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업
                                무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
       주차1                      비율이 70%이상이어야 함.
                 용     허용
  -     ~
                 도     용도      노외주차장에서 「주차장법 시행규칙」에 의한 부대시설은 「주
       주차3
                                차장법」 시행규칙 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차
                                장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                               1. 관리사무소･휴게소 및 공중변소
                               2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                               3. 노외주차장의 관리･운영상 필요한 편의시설

                                          63