yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
주) 대로3-177호선의 폭원, 연장, 사용형태 등은 인천광역시고시 제2020-297호(2020.7.20.)에 
따름
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
11.09
연계하여 개발
근린공원14
중복결정
기정
중로
2
762
18
국지도로
173
대로3-182
청라동100-51
로봇랜드북측경계
청라동100-51
일반도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
중로
2
763
15
국지도로
496
중로2-762
청라동100-51
중로2-765
청라동100-60
일반도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
중로
2
764
15
국지도로
46
대로3-181
청라동100-51
중로2-763
청라동100-51
일반도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
중로
2
765
15
국지도로
61
대로3-181
청라동100-51
중로2-763
청라동100-51
일반도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
중로
2
766
15
국지도로
209
대로3-182
청라동100-51
중로2-768
일반도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
중로
2
767
15
국지도로
217
대로3-183
청라동100-62
중로2-768
일반도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
중로
2
768
15
국지도로
196
대로3-181
청라동100-51
중로2-769
일반도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
중로
2
769
15
국지도로
441
대로3-183
청라동100-51
대로3-182
청라동100-51
일반도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
중로
2
770
15
국지도로
441
대로3-183
청라동100-62
대로3-182
청라동100-51
일반도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
중로
2
771
15
국지도로
302
대로3-181
청라동100-51
대로3-183
청라동100-62
일반도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
중로
2
772
15
국지도로
441
대로3-183
청라동100-51
대로3-182
청라동100-51
일반도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
중로
2
773
15
국지도로
159
대로3-183
청라동100-51
중로1-460
청라동100-51
일반도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
중로
2
774
19
집산도로
472
교통광장90
청라동100-53
대로3-182
청라동100-53
일반도로
2022
6.13
제3연륙교
측도
기정
중로
3
266
13
국지도로
227
중로1-448
청라동1-1337
중로1-473
청라동1-1337
일반도로
2010
5.12
기정
중로
3
267
13
국지도로
27
중로1-448
청라동1-1330
청라동1-1319
일반도로
2010
5.12
기정
중로
3
313
13
국지도로
142
중로1-443
청라동1-1412
대2-93
청라동1-1415
일반도로
2014
7.29
기정
중로
3
314
13
국지도로
1,453
광로2-4
청라동1-1333
청라동1-1356
대로3-180
일반도로
2014
7.29
기정
중로
3
315
13
국지도로
483
대로2-93
청라동1-1395
대로3-180
청라동1-1390
일반도로
2014
7.29
기정
중로
3
316
12
국지도로
19
대로2-93
청라동1-1344
대로3-180
청라동1-1332
일반도로
2015
11.09
기정
소로
1
73
10
국지도로
189
중로1-251
시티타워
일반도로
2015
11.09
시티타워와
연계하여 개발
근린공원14
중복결정
신설
소로
3
232
6
국지도로
123
중로 1-468
청라동1-663
공공공지 50
청라동1-594
일반도로
청라의료
복합타운
기정
중로
2
759
15
특수도로
98
대로1-62
중로2-756
보행자
전용도로
2014
7.29
기정
소로
1
75
10
특수도로
30
대로3-182
청라동100-51
수변공원1
청라동100-51
보행자
전용도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
소로
1
76
10
특수도로
30
대로3-182
청라동100-51
수변공원1
청라동100-51
보행자
전용도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
소로
1
77
10
특수도로
58
중로2-769
중로2-770
보행자
전용도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
소로
1
78
10
특수도로
121
중로2-771
대로2-73
청라동100-51
보행자
전용도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
소로
2
16
8
특수도로
41
광로2-4
청라동1-1333
중로3-266
청라동1-1337
보행자
전용도로
2010
5.12
기정
소로
2
17
8
특수도로
73
중로1-448
청라동1-1337
중로3-266
청라동1-1337
보행자
전용도로
2010
5.12
기정
소로
2
18
8
특수도로
30
중로2-760
청라동1-1330
중로3-266
청라동1-1337
보행자
전용도로
2010
5.12
기정
소로
2
19
8
특수도로
47
중로3-313
청라동1-1411
완충녹지116
청라동1-1410
보행자
전용도로
2010
5.12
기정
소로
3
230
6
특수도로
46
중로2-763
청라동100-51
공공공지40
청라동100-83
보행자
전용도로
2022
6.13
로봇랜드
기정
소로
3
231
6
특수도로
46
중로2-765
청라동100-51
공공공지40
청라동100-83
보행자
전용도로
2022
6.13
로봇랜드
□ 도로 결정(변경) 사유서
변경전도로명
변경후도로명
결정(변경)내용
결정(변경)사유
-
소로 3-232
·소로 3류 신설 
- 폭원 : 6m
- 연장 : 123m
·금회 신설되는 공공공지 50호의 시설 관리를 
위한 도로 신설
   2) 주차장【변경없음】
   3) 자동차정류장【변경없음】
  나. 공간시설【변경】
   1) 광장【변경】
주) 90호광장 : 도로[대로3-177호] 중복결정
주) 2-3단계 구역에서 대로2-73과 중복결정된 교통광장90의 면적 2,048.0㎡은 도로로 산정
   □ 광장 결정(변경) 사유서
   2) 공원【변경】
   
구분
도면
표시번호
공원명
시설의
세분
위치
(인천광역시 서구)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
75,422.6 증) 36,074.0
111,496.6
-
-
소계
-
-
38,015.0 증) 30,501.0
68,516.0
-
-
기정
30
초록공원
근린공원
청라동 1-1394전 일원
11,175.4
-
11,175.4
2010.5.12
기정
31
놀터공원
근린공원
청라동 1-1212전 일원
11,478.6
-
11,478.6
2010.5.12
기정
35
노을꽃공원
근린공원
청라동 1-401답 일원
15,361.0
-
15,361.0
2014.7.29
신설
36
공원
근린공원
청라동 100-52공 일원
-
증) 30,501.0
30,501.0
소계
-
-
5,353.9
-
5,353.9
-
-
기정
18
공원
어린이공원
청라동 100-51잡 일원
2,113.5
-
2,113.5
2022.6.13
로봇랜드
기정
19
공원
어린이공원
청라동 100-60잡 일원
3,240.4
-
3,240.4
2022.6.13
로봇랜드
소계
-
-
7,169.1
-
7,169.1
-
-
기정
3
솔숲공원
소공원
청라동 1-1391전 일원
2,151.2
-
2,151.2
2010.5.12
기정
4
공원
소공원
청라동 산5-51임 일원
5,017.9
-
5,017.9
2024.12.30
소계
-
-
24,884.6
증) 5,573.0
30,457.6
-
-
기정
1
공원
수변공원
청라동 100-51잡 일원
24,884.6
-
24,884.6
2022.6.13
로봇랜드
신설
2
공원
수변공원
청라동 100-52공 일원
-
증) 5,573.0
5,573.0
구분
도면
표시번호
시설명
시설의
세분
위치
(인천광역시 서구)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정 
변경
변경후
계
-
-
54,966.0
(57,014.0)
감) 11,147.0
43,819.0
(45,867.0)
-
-
변경
90
광장
교통광장
청라동 100-58공 일원
54,966.0
(57,014.0)
감) 11,147.0
43,819.0
(45,867.0)
2012.5.7
(전체면적)
도면표시번호
시설명
결정(변경)내용
결정(변경)사유
90
교통광장
·교통광장 면적 변경
- 면적 : 54,966.0㎡→43,819.0㎡, 감) 11,147.0㎡
·제3연륙교 주변 활용계획에 따라 일부 
교통광장을 도로용지로 변경
□ 공원 결정(변경) 사유서
   3) 녹지【변경】
도면표시번호
시설명
결정(변경)내용
결정(변경)사유
2
수변공원
·수변공원 신설
- 위치 : 청라동 100-52공 일원
- 면적 : 5,573.0㎡
·제3연륙교 주변 활용계획에 따라 수변 공원 
신설
36
근린공원
·근린공원 신설
- 위치 : 청라동 100-52공 일원
- 면적 : 30,501.0㎡
·제3연륙교 주변 활용계획에 따라 근린 공원 
신설
구분
도면
표시번호
시설명
시설의
세분
위치
(인천광역시 서구)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
513,245.8 감) 36,074.0
477,171.8
-
-
소계
-
-
317,852.4 감) 36,074.0
281,778.4
-
-
기정
14
녹지
완충녹지
청라동 7-9공 일원
2,697.0
-
2,697.0 2006.11.21
전체면적
8,102.7㎡
기정
15
녹지
완충녹지
청라동 1-317답 일원
11,550.0
-
11,550.0 2006.11.21
전체면적
129,831.5㎡
기정
98
녹지
완충녹지
청라동 1-1348전 일원
1,536.2
-
1,536.2 2006.11.21
기정
99
녹지
완충녹지
청라동 1-1233공 일원
22,908.0
-
22,908.0
2005.8.24
GM
변경
101
녹지
완충녹지
청라동 100-52공 일원
58,091.5 감) 36,074.0
22,017.5 2006.11.21
제3연륙교 반영
기정
115
녹지
완충녹지
청라동 1-1104전 일원
97,546.9
-
97,546.9
2010.5.12
IHP 
도시첨단산업단지,
오수중계펌프장2
기정
116
녹지
완충녹지
청라동 1-1434전 일원
27,178.5
-
27,178.5
2010.5.12
IHP 
도시첨단산업단지
기정
117
녹지
완충녹지
청라동 1-1361도 일원
3,035.5
-
3,035.5
2010.5.12
IHP 
도시첨단산업단지,
오수중계펌프장1
기정
124
녹지
완충녹지
청라동 1-1269전 일원
16,768.6
-
16,768.6
2005.8.24
IHP 
도시첨단산업단지
기정
126
녹지
완충녹지
청라동 100-51잡 일원
1,969.1
-
1,969.1
2013.8.12
로봇랜드
기정
128
녹지
완충녹지
청라동 100-51잡 일원
5,107.1
-
5,107.1
2013.8.12
로봇랜드
기정
130
녹지
완충녹지
청라동 100-76잡
5,832.4
-
5,832.4
2013.8.12
로봇랜드
기정
131
녹지
완충녹지
청라동 100-82잡
3,820.3
-
3,820.3
2013.8.12
로봇랜드
기정
136
녹지
완충녹지
청라동 1-1343전 일원
23,264.9
-
23,264.9
2014.7.29
기정
137
녹지
완충녹지
청라동 1-1381전 일원
1,278.8
-
1,278.8
2014.7.29
IHP 
도시첨단산업단지
기정
138
녹지
완충녹지
청라동 1-1394전 일원
2,450.3
-
2,450.3
2014.7.29
IHP 
도시첨단산업단지
기정
139
녹지
완충녹지
청라동 1-1394전 일원
1,312.8
-
1,312.8
2014.7.29
IHP 
도시첨단산업단지
기정
140
녹지
완충녹지
청라동 1-348답 일원
3,959.0
-
3,959.0
2014.7.29
친환경복합단지
기정
141
녹지
완충녹지
청라동 1-355답 일원
4,453.1
-
4,453.1
2014.7.29
친환경복합단지
기정
142
녹지
완충녹지
청라동 1-360답 일원
6,655.4
-
6,655.4
2014.7.29
친환경복합단지
기정
143
녹지
완충녹지
청라동 1-1391전 일원
3,051.2
-
3,051.2
2017.7.5
IHP 
도시첨단산업단지
기정
144
녹지
완충녹지
청라동 100-51잡 일원
9,782.4 
-
9,782.4 2022.6.13
로봇랜드
기정
145
녹지
완충녹지
청라동 100-51잡 일원
1,705.2 
-
1,705.2 2022.6.13
로봇랜드
기정
146
녹지
완충녹지
청라동 100-51잡 일원
1,898.2 
-
1,898.2 2022.6.13
로봇랜드
소계
-
-
191,636.4
-
191,636.4
-
-
기정
25
녹지
경관녹지
청라동 1-1397도 일원
222.9
-
222.9 2006.11.21
IHP 
도시첨단산업단지
기정
26
녹지
경관녹지
청라동 1-1399전 일원
4,106.6
-
4,106.6 2006.11.21
IHP 
도시첨단산업단지
기정
27
녹지
경관녹지
청라동 1-1400전 일원
619.9
-
619.9 2006.11.21
IHP 
도시첨단산업단지
기정
29
녹지
경관녹지
청라동 1-1455도 일원
151.4
-
151.4
2014.7.29
기정
30
녹지
경관녹지
청라동 1-1455도 일원
1,020.2
-
1,020.2
2014.7.29
기정
31
녹지
경관녹지
청라동 1-1503전 일원
8,101.9
-
8,101.9 2006.11.21
□ 녹지 결정(변경) 사유서
   4) 유원지【변경없음】
   5) 공공공지【변경】
   □ 공공공지 결정(변경) 조서
     
   □ 공공공지 결정(변경) 사유서
구분
도면
표시번호
시설명
위치
(인천광역시 서구)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
39,358.2
증) 3,766.9
43,125.1
-
-
기정
34
공공공지
청라동 1-1334전
1,562.9
-
1,562.9
2010.5.12
기정
35
공공공지
청라동 1-581제 일원
20,241.8
-
20,241.8
2011.8.1
기정
40
공공공지
청라동 100-83제 일원
1,599.7
-
1,599.7
2013.8.12
로봇랜드
기정
42
공공공지
청라동 1-1410전 일원
947.2
-
947.2
2014.7.29
기정
43
공공공지
청라동 1-377답 일원
1,592.3
-
1,592.3
2015.11.9
기정
44
공공공지
청라동 1-1331전 일원
1,210.7
-
1,210.7
2018.9.27
기정
45
공공공지
청라동 1-1316구 일원
573.6
-
573.6
2018.9.27
기정
46
공공공지
청라동 100-51잡 일원
4,382.8 
-
4,382.8 2022.6.13
로봇랜드
기정
47
공공공지
청라동 100-65잡 일원
1,516.5 
-
1,516.5 2022.6.13
로봇랜드
기정
48
공공공지
청라동 100-51잡 일원
4,349.2 
-
4,349.2 2022.6.13
로봇랜드
기정
49
공공공지
청라동 100-65잡 일원
1,381.5 
-
1,381.5 2022.6.13
로봇랜드
신설
50
공공공지
청라동 1-594답 일원
-
증) 3,766.9
3,766.9
청라의료복합타운
도면표시번호
시설명
결정(변경)내용
결정(변경)사유
50
공공공지
·공공공지신설
- 위치: 청라동1-594답일원
- 면적: 3,766.9㎡
·청라의료복합타운내Open-Space 및
휴식공간확보등을위한공공공지신설
구분
도면
표시번호
시설명
시설의
세분
위치
(인천광역시 서구)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
32
녹지
경관녹지
청라동 100-58공 일원
70,646.0
-
70,646.0 2006.11.21
제3연륙교 반영
기정
38
녹지
경관녹지
청라동 1-1483전 일원
38,925.0
-
38,925.0 2006.11.21
기정
54
녹지
경관녹지
청라동 100-78잡 일원
329.2
-
329.2
2013.8.12
로봇랜드
기정
55
녹지
경관녹지
청라동 100-81잡 일원
341.5
-
341.5
2013.8.12
로봇랜드
기정
67
녹지
경관녹지
청라동 1-284도 일원
11,410.8
-
11,410.8
2015.11.9
기정
68
녹지
경관녹지
청라동 1-1449전 일원
51,089.0
-
51,089.0
2017.7.5
기정
73
녹지
경관녹지
청라동 1-1319구 일원
808.0
-
808.0
2018.9.27
IHP 
도시첨단산업단지,
오수중계펌프장4
기정
74
녹지
경관녹지
청라동 100-58잡 일원
3,864.0
-
3,864.0
2022.6.13
제3연륙교변
소계
-
-
3,757.0
-
3,757.0
-
-
기정
8
녹지
연결녹지
청라동 1-1396전 일원
1,185.6
-
1,185.6
2010.5.12
IHP
도시첨단산업단지
기정
9
녹지
연결녹지
청라동 1-1380전 일원
1,321.6
-
1,321.6
2014.7.29
IHP
도시첨단산업단지
기정
10
녹지
연결녹지
청라동 1-1396전 일원
1,249.8
-
1,249.8
2014.7.29
IHP
도시첨단산업단지
도면표시번호
시설명
결정(변경)내용
결정(변경)사유
101
완충녹지
·완충녹지 면적 변경
- 면적 : 58,091.5㎡→22,017.5㎡, 감) 36,074.0㎡
·제3연륙교 주변 활용계획에 따라 완충 녹지 
일부를 공원시설로 변경
다. 유통ㆍ공급시설【변경없음】
  라. 공공ㆍ문화체육시설【변경】
   1) 연구시설【변경없음】
   2) 체육시설【변경없음】
   3) 학교【변경】
   □ 학교 결정(변경) 조서
   □ 학교 결정(변경) 사유서
  마. 방재시설【변경없음】
  바. 환경 기초시설【변경없음】
4. 관련도면 : 게재생략【변경】
붙임6 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획(변경) 지구단위계획 결정(변경에 관한 
사항)
1. 지구단위계획구역 결정 조서【변경없음】
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
  가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정 조서【변경없음】
  나. 용도지구에 관한 도시관리계획 결정 조서【변경없음】
  다. 지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 지역ㆍ지구의 변경에 관한 지구단위계획 결정도【변경없음】
  라. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】: 붙임3 준용
  마. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】
3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
  가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
세분
위치
(인천광역시 서구)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
46,920.0
감) 8,350.0
38,570.0
-
폐지
29
학교
초중통합학교청라동 1-640답 일원
20,000.0
감) 20,000.0
-
2023.10.23
초중통합학교3
기정
6
학교
중학교
청라동 1-228답 일원
12,185.0
-
12,185.0
2024.12.30
정정
30
기정
10
학교
초등학교
청라동 1-762답 일원
14,735.0
-
14,735.0
2024.12.30
정정
31
신설
32
학교
초등학교
청라동 1-640답 일원
-
증) 11,650.0
11,650.0
초11
(청라의료복합타운)
도면표시번호
시설명
결정(변경)내용
결정(변경)사유
29
학교
·학교(초중통합학교) 폐지
  - 위치 : 청라동 1-640답 일원
  - 면적 : 20,000㎡ → 0㎡
·청라의료복합타운 개발에 따른 학교설립계획에 대한 
인천광역시교육청 검토의견을 반영하여 
초중통합학교를 초등학교로 변경
32
학교
·학교(초등학교) 신설
  - 위치 : 청라동 1-640답 일원
  - 면적 : 11,650㎡
□ 한국토지주택공사 사업시행분【변경없음】
   1) R&D 및 첨단산업용지【변경없음】
   2) 지원시설용지【변경없음】
   3) 기타시설용지【변경없음】
    가) 주차장용지【변경없음】
    나) 공영차고지용지【변경없음】
    다) 가스공급시설용지【변경없음】
    라) 연구시설용지【변경없음】
    마) 생활폐기물자동집하장【변경없음】
    바) 체육시설용지【변경없음】
    사) 학교용지【변경없음】
   아) 투자유치용지【변경없음】
    자) 하수도용지【변경없음】
    차) 오수중계펌프장용지【변경없음】
   4) 유보지【변경없음】
   □ 시티타워복합용지 사업시행분【변경없음】
   □ 인천광역시, 인천도시공사 로봇랜드 조성사업시행분【변경없음】
   □ 한국농어촌공사 사업시행분【변경없음】
   □ 청라의료복합타운 조성사업시행분【변경】
   1) 의료복합서비스산업용지【변경】
     ■ 변경사유 : 금회 신설되는 공공공지 진ㆍ출입 도로(소로3-232호선) 가각 반영에 따른 면적 
변경
   - 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
MF
①
176,260.0
-1
99,174.0 필지분할 불허, 필지합병 불허
-2
30,307.0 필지분할 불허, 필지합병 불허
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
중6
-
12,185.0 인천광역시 서구 청라동 1-228답 일원
12,185.0
초10
-
14,735.0 인천광역시 서구 청라동 1-762답 일원
14,735.0
소계
2개소
26,920.0
-
26,920.0
-
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
투자1-1
-
98,445.8 인천광역시 서구 청라동 1-314답 일원
98,445.8
투자1-2
-
7,631.8 인천광역시 서구 청라동 1-317답 일원
7,631.8
투자5-1
-
58,746.1 인천광역시 서구 청라동 1-709답 일원
58,746.1
투자5-2
-
81,652.0 인천광역시 서구 청라동 1-697잡 일원
81,652.0
투자5-4
-
188,282.0 인천광역시 서구 청라동 1-820답 일원
188,282.0
투자6
-
450,685.0 인천광역시 서구 청라동 1-1002전 일원
450,685.0
소계
3개소(6개소)
885,442.7
-
885,442.7
-
- 변경
   2) 지원시설용지【변경】
     ■ 변경사유 : 인천광역시교육청 검토의견(초ㆍ중통합학교→초등학교) 반영에 따른 지원시설용
지 면적 변경
   - 기정
   - 변경
   3) 학교시설용지【변경】
     ■ 변경사유 : 인천광역시교육청 검토의견(초ㆍ중통합학교→초등학교) 반영에 따른 변경
   - 기정(폐지)
   - 변경(신설)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-3
4,958.0 필지분할 불허, 필지합병 불허
-4
41,821.0 필지분할 불허, 필지합병 불허
소계
-
176,260.0
-
176,260.0
-
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
MF
①
176,253.8
-1
99,167.8 필지분할 불허, 필지합병 불허
-2
30,307.0 필지분할 불허, 필지합병 불허
-3
4,958.0 필지분할 불허, 필지합병 불허
-4
41,821.0 필지분할 불허, 필지합병 불허
소계
-
176,253.8
-
176,253.8
-
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
GC6
①
(지원11)
87,912.8
-1
4,656.0
필지분할 불허, 필지합병 불허
-2
83,256.8
필지분할 불허, 필지합병 불허
소계
-
87,912.8
-
87,912.8
-
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
GC6
①
(지원11)
84,076.0
-1
4,656.0 필지분할 불허, 필지합병 불허
-2
79,420.0 필지분할 불허, 필지합병 불허
소계
-
84,076.0
-
84,076.0
-
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
초·중3
-
20,000.0
청라동 1-640답 일원
20,000.0
초중통합학교3
소계
-
20,000.0
-
20,000.0
-
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
초11
-
11,650.0
청라동 1-640답 일원
11,650.0
소계
-
11,650.0
-
11,650.0
-
□ 인천광역시 제3연륙교 조성 사업시행분【변경없음】
  나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】
  다. 건축물 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변
경) 조서【변경】
   □ 한국토지주택공사 사업시행분【변경】
   1) R&D 및 첨단산업용지【변경없음】
   2) 지원시설용지【변경없음】
   3) 기타시설용지【변경】
     ■ 변경사유 : 한국GM R&D내 장애인직업재활시설(카페) 운영을 위한 근린생활시설 허용
   - 기정
도면번호
위치
구분
계획내용
공통
공통
담장
∙ 도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필
요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
∙ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태
로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
∙ 주운시설과 연계된 파크코어 인접 부지의 시설은 사업계획 수립시 파크코어와 해당 부지의 높이차
로 인하여 생기는 공간에 대하여 경관계획 및 경관상세계획, 주운시설 건설공사 및 조경공사 등 관
련분야 상위계획에 부합하도록 처리계획을 수립하여 조성해야 한다. 
∙ 타 법령에 따라 방재나 보안 등을 위해 설치가 필요한 담 또는 벽은 해당 관련법규에 규정된 사항
을 따르도록 한다.
주1
주1
허용용도
∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한하며, 해당 용도지역
에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 
판매 및 영업시설, 운동시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부
분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술
소, 안마원과 문화 및 집회시설중 마권관련시설은 제외)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 80% 이하
용적률
∙ 600% 이하
높이
∙ 10층 이하
배치 및 건축선
∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 
폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
∙ 10미터 건축한계선 지정
- 대로2-72호선변, 북측구역계변
∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한다.
형태 및 외관
-
주37
~
주38
주37
~
주38
허용용도
∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한하며, 해당 용도지역
에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 
판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 
부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시
술소, 안마원 제외)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 80% 이하
용적률
∙ 600% 이하
높이
∙ 10층 이하
배치 및 건축선∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한다.
형태 및 외관
-
초10, 중6
초10, 중6
허용용도
∙ 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 50% 이하
용적률
∙ 200% 이하
높이
-
배치 및 건축선∙ 학교시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 처리
- 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 
있어야 한다.
- 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
차1
차1
허용용도
∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제31조의 자동차정류장중 공영차고지에 한하여 
건축하여야 한다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
도면번호
위치
구분
계획내용
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 80% 이하
높이
∙ 4층 이하
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
-
가1
가1
허용용도
∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조의 가스공급설비 중 가스공급시설에 한
하여 건축하여야 한다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 80% 이하
높이
∙ 4층 이하
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
-
연구1
~
연구3
연구1
~
연구3
허용용도
∙ 건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설 중 교육원(연수원 기타 이와 유사한 것을 포함한다) 및 
연구소(연구소에 준하는 시험소와 계측계량소를 포함한다)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 80% 이하
높이
-
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
-
체육1
체육1
허용용도
∙ 제1종 근린생활시설 중 탁구장, 체육도장으로서 같은 건축물에 해당용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 
500㎡ 미만인 것
∙ 제2종 근린생활시설 중 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장
(단, 옥외골프연습장은 제외), 놀이형시설(관광진흥법에 따른 기타유원시설업의 시설을 말한다, 이
하 같다) 등 주민의 체육활동을 위한 시설로서 같은 건축물에 해당용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 
500㎡ 미만인 것
∙ 문화 및 집회시설 중 관람장(체육관․운동장으로서 바닥면적의 합계가 1천㎡ 이상인 것)
∙ 운동시설(단 옥외골프연습장, 골프장 제외)
∙ [부수용도] 
- 제1종 근린생활시설
   (주용도로 허용된 제1종근린생활시설 외에 한함)
- 제2종 근린생활시설
   (주용도로 허용된 제2종근린생활시설 외에 한함. 단란주점 및 안마시술소 제외)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 120% 이하
높이
-
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 및 체육시설의 설치․이용에 관한 법률에 따라 
설치한다.
하수2
하수2
허용용도
∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하수시설 중 하수종말처리장에 한하
여 건축하여야 한다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 80% 이하
높이
∙ 4층 이하
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 처리
- 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 
있어야 한다.
- 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
오수1
오수2
오수4
오수1
오수2
오수4
허용용도
∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하수도시설
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 80% 이하
높이
∙ 4층 이하
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 처리
- 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 
있어야 한다.
- 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
집4
집4
허용용도
∙ 생활폐기물자동집하시설에 한하여 건축하여야 한다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 80% 이하
※ 복합1 사업시행자 : 인천광역시
※ 투자2-3, 2-4, 2-5 사업시행자 : 인천광역시(투자유치2BL 사업시행자)
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.
  - 변경
도면번호
위치
구분
계획내용
높이
∙ 4층 이하
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 처리
- 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 
있어야 한다.
- 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
복합1
복합1
허용용도
∙ 복합용지의 용도는 <별표3>에 따른다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 600% 이하
높이
-
(노외주차장 : 10층 이하)
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
-
투자1,
투자2-3,
투자2-4,
투자2-5,
투자5
투자6
투자1,
투자2-3,
투자2-4,
투자2-5,
투자5
투자6
허용용도
∙ 인천광역시 도시계획조례 제46조에 의하여 자연녹지지역 안에서 건축할 수 있는 용도에 한하여 건
축하여야 한다. 단, 외자유치 결과에 의하여 투자유치시설이 결정된 용지에 대해서는 <별표4>의 
투자유치시설에 따른 허용용도 분류표에 따라 건축하여야 한다.
∙ 또한 <별표4>에서 제시되어 있지 않은 투자유치시설에 대해서는 사업계획승인권자의 별도의 승인
을 얻어 건축하여야 한다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하 (노외주차장 : 80% 이하)
용적률
∙ 100% 이하 (노외주차장 : 600% 이하)
높이
-
(노외주차장 : 10층 이하)
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
-
도면번호
위치
구분
계획내용
공통
공통
담장
∙ 도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필
요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
∙ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태
로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
∙ 주운시설과 연계된 파크코어 인접 부지의 시설은 사업계획 수립시 파크코어와 해당 부지의 높이차
로 인하여 생기는 공간에 대하여 경관계획 및 경관상세계획, 주운시설 건설공사 및 조경공사 등 관
련분야 상위계획에 부합하도록 처리계획을 수립하여 조성해야 한다. 
∙ 타 법령에 따라 방재나 보안 등을 위해 설치가 필요한 담 또는 벽은 해당 관련법규에 규정된 사항
을 따르도록 한다.
주1
주1
허용용도
∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한하며, 해당 용도지역
에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 
판매 및 영업시설, 운동시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부
분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술
소, 안마원과 문화 및 집회시설중 마권관련시설은 제외)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 80% 이하
용적률
∙ 600% 이하
높이
∙ 10층 이하
배치 및 건축선
∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 
폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
∙ 10미터 건축한계선 지정
- 대로2-72호선변, 북측구역계변
∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한다.
형태 및 외관
-
주37
~
주38
주37
~
주38
허용용도
∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한하며, 해당 용도지역
에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 
판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 
부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시
술소, 안마원 제외)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 80% 이하
용적률
∙ 600% 이하
높이
∙ 10층 이하
도면번호
위치
구분
계획내용
배치 및 건축선∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한다.
형태 및 외관
-
초10, 중6
초10, 중6
허용용도
∙ 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 50% 이하
용적률
∙ 200% 이하
높이
-
배치 및 건축선∙ 학교시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 처리
- 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 
있어야 한다.
- 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
차1
차1
허용용도
∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제31조의 자동차정류장중 공영차고지에 한하여 
건축하여야 한다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 80% 이하
높이
∙ 4층 이하
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
-
가1
가1
허용용도
∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조의 가스공급설비 중 가스공급시설에 한
하여 건축하여야 한다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 80% 이하
높이
∙ 4층 이하
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
-
연구1
~
연구3
연구1
~
연구3
허용용도
∙ 건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설 중 교육원(연수원 기타 이와 유사한 것을 포함한다) 및 
연구소(연구소에 준하는 시험소와 계측계량소를 포함한다)
∙ [부속용도]
- 제2종 근린생활시설(휴게음식점에 한함)
※ 부속용도의 총 면적은 주시설 면적을 초과하여서는 안되며, 주변상권에 영향을 미칠만한 프랜
차이즈 및 대형식당은 제외
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 80% 이하
높이
-
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
-
체육1
체육1
허용용도
∙ 제1종 근린생활시설 중 탁구장, 체육도장으로서 같은 건축물에 해당용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 
500㎡ 미만인 것
∙ 제2종 근린생활시설 중 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장
(단, 옥외골프연습장은 제외), 놀이형시설(관광진흥법에 따른 기타유원시설업의 시설을 말한다, 이
하 같다) 등 주민의 체육활동을 위한 시설로서 같은 건축물에 해당용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 
500㎡ 미만인 것
∙ 문화 및 집회시설 중 관람장(체육관․운동장으로서 바닥면적의 합계가 1천㎡ 이상인 것)
∙ 운동시설(단 옥외골프연습장, 골프장 제외)
∙ [부수용도] 
- 제1종 근린생활시설
   (주용도로 허용된 제1종근린생활시설 외에 한함)
- 제2종 근린생활시설
   (주용도로 허용된 제2종근린생활시설 외에 한함. 단란주점 및 안마시술소 제외)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 120% 이하
높이
-
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 및 체육시설의 설치․이용에 관한 법률에 따라 
설치한다.
하수2
하수2
허용용도
∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하수시설 중 하수종말처리장에 한하
여 건축하여야 한다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 80% 이하
높이
∙ 4층 이하
※ 복합1 사업시행자 : 인천광역시
※ 투자2-3, 2-4, 2-5 사업시행자 : 인천광역시(투자유치2BL 사업시행자)
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.
   <별표 3> 복합용지 건축물 용도【변경없음】
   <별표 4> 투자유치시설에 따른 허용용도 분류【변경】
     ■ 변경사유 : 하나금융타운 헤드쿼터(HQ)를 지원하는 주차램프 및 캐노피 설치를 위한 정비
  - 기정
도면번호
위치
구분
계획내용
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 처리
- 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 
있어야 한다.
- 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
오수1
오수2
오수4
오수1
오수2
오수4
허용용도
∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하수도시설
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 80% 이하
높이
∙ 4층 이하
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 처리
- 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 
있어야 한다.
- 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
집4
집4
허용용도
∙ 생활폐기물자동집하시설에 한하여 건축하여야 한다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
∙ 80% 이하
높이
∙ 4층 이하
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 처리
- 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 
있어야 한다.
- 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
복합1
복합1
허용용도
∙ 복합용지의 용도는 <별표3>에 따른다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 600% 이하
높이
-
(노외주차장 : 10층 이하)
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
-
투자1,
투자2-3,
투자2-4,
투자2-5,
투자5
투자6
투자1,
투자2-3,
투자2-4,
투자2-5,
투자5
투자6
허용용도
∙ 인천광역시 도시계획조례 제46조에 의하여 자연녹지지역 안에서 건축할 수 있는 용도에 한하여 건
축하여야 한다. 단, 외자유치 결과에 의하여 투자유치시설이 결정된 용지에 대해서는 <별표4>의 투
자유치시설에 따른 허용용도 분류표에 따라 건축하여야 한다.
∙ 또한 <별표4>에서 제시되어 있지 않은 투자유치시설에 대해서는 사업계획승인권자의 별도의 승인
을 얻어 건축하여야 한다.
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하 (노외주차장 : 80% 이하)
용적률
∙ 100% 이하 (노외주차장 : 600% 이하)
높이
-
(노외주차장 : 10층 이하)
배치 및 건축선
-
형태 및 외관
-
구분
허용용도
테마파크형
골프장
∙ 골프장
∙ 골프장 관련시설 및 부대시설
∙ 골프장과 연계된 테마형시설
∙ 골프장 주택단지
테마파크
∙ 해당 테마파크 관련시설 및 부속시설
∙ 해당 테마파크와 연계된 건축법시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근린생활시설
∙ 해당 테마파크와 연계된 건축법시행령 별표1 제15호 숙박시설
∙ 건축법시행령 별표1 제27호 관광휴게시설
체육시설
∙ 단독주택
- 변경
구분
허용용도
∙ 체육시설의 설치․이용에 관한 법률시행령 별표1의 체육시설(골프장제외)
∙ 건축법시행령 별표1 제27호 관광휴게시설
외국교육기관
및 외국인학교
∙ 건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설(단, 다목 제외)
∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
∙ 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률에 의한 외국교육기관 및 국제고등학교
∙ 초･중등교육법에 의한 외국인학교 등
외국병원
∙ 건축법시행령 별표1 제9호의 의료시설 중 종합병원, 병원, 치과병원 및 한방병원
∙ 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설
사회복지시설
∙ 건축법시행령 별표1 제9호의 의료시설 중 병원
∙ 건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설
∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
∙ 건축법시행령 별표1 제12호의 수련시설 
주차시설
∙ 건축법시행령 별표1 제20호의 자동차관련시설 (폐차장제외)
∙ 노외주차장의 경우 주차장법 제2조 및 인천광역시 주차장조례에서 허용하는 건축물 용도
대형할인점
∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표17 자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 중 지식경제부
장관이 관계 중앙행정기관의 장과 협의하여 고시하는 대형할인점
금융HQ지원시설
∙ 건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택중 라목(기숙사)
∙ 건축법시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설
∙ 건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설(단, 다목 및 라목 제외)
∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
∙ 건축법시행령 별표1 제13호의 운동시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
∙ 건축법시행령 별표1 제18호의 창고시설중 가목(창고) 및 라목(집배송시설)
금융HQ지원시설
∙ 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 다목, 라목
- 가목 : 식품, 잡화, 의류, 완구, 서적, 건축자재 등 일용품 판매 소매점으로 1,000㎡ 미만
- 나목 : 휴게음식점, 제과점 등의 시설로 300㎡ 미만
- 다목 : 미용원, 세탁소, 목욕장 등의 시설로 1,000㎡ 미만
- 라목 : 의원, 치과, 한의원 등의 시설로 1,000㎡ 미만
∙ 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목 및 하목
- 아목 : 휴계음식점, 제과점 등의 시설로 1,800㎡ 미만
- 자목 : 일반음식점 2,700㎡ 미만
- 파목 : 테니스장, 체력단련장 등의 시설로 500㎡ 미만
- 하목 : 금융업소, 사무소 등의 시설로 500㎡ 미만
금융HQ지원시설
부속시설
(면적제한)
구분
허용용도
테마파크형
골프장
∙ 골프장
∙ 골프장 관련시설 및 부대시설
∙ 골프장과 연계된 테마형시설
∙ 골프장 주택단지
테마파크
∙ 해당 테마파크 관련시설 및 부속시설
∙ 해당 테마파크와 연계된 건축법시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근린생활시설
∙ 해당 테마파크와 연계된 건축법시행령 별표1 제15호 숙박시설
∙ 건축법시행령 별표1 제27호 관광휴게시설
체육시설
∙ 단독주택
∙ 체육시설의 설치․이용에 관한 법률시행령 별표1의 체육시설(골프장제외)
∙ 건축법시행령 별표1 제27호 관광휴게시설
외국교육기관
및 외국인학교
∙ 건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설(단, 다목 제외)
∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
∙ 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률에 의한 외국교육기관 및 국제고등학교
∙ 초･중등교육법에 의한 외국인학교 등
외국병원
∙ 건축법시행령 별표1 제9호의 의료시설 중 종합병원, 병원, 치과병원 및 한방병원
∙ 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설
사회복지시설
∙ 건축법시행령 별표1 제9호의 의료시설 중 병원
∙ 건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설
∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
∙ 건축법시행령 별표1 제12호의 수련시설 
주차시설
∙ 건축법시행령 별표1 제20호의 자동차관련시설 (폐차장제외)
∙ 노외주차장의 경우 주차장법 제2조 및 인천광역시 주차장조례에서 허용하는 건축물 용도
대형할인점
∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표17 자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 중 지식경제부
장관이 관계 중앙행정기관의 장과 협의하여 고시하는 대형할인점
금융HQ지원시설
∙ 건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택중 라목(기숙사)
∙ 건축법시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설
∙ 건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설(단, 다목 및 라목 제외)
∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
∙ 건축법시행령 별표1 제13호의 운동시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
∙ 건축법시행령 별표1 제18호의 창고시설중 가목(창고) 및 라목(집배송시설)
∙ 건축법시행령 별표1 제20호의 자동차 관련 시설 중 가목(주차장)
금융HQ지원시설
<별표 5> 옥외광고물(간판) 설치기준【변경없음】
   <별표 6> 야간경관조명 설치기준【변경없음】
   4) 유보지【변경없음】
   □ 인천광역시, 인천도시공사 로봇랜드 조성사업시행분【변경없음】
   □ 한국농어촌공사 사업시행분【변경없음】
   □ 청라의료복합타운 조성사업시행분【변경】
   1) 의료복합서비스산업용지【변경없음】
   2) 지원시설용지【변경없음】
   3) 학교시설용지【변경】
     ■ 변경사유 : 인천광역시교육청 검토의견(초ㆍ중통합학교→초등학교) 반영에 따른 변경
   - 기정(폐지)
도면번호
위치
구분
계획내용
초․중3
초․중3
도면표시
E3
허용용도
∙ 유아교육법 제2조의 규정에 의한 유치원
∙ 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60%이하
용적률
∙ 200%이하
높이
-
배치 및 
건축선
∙ 학교시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
∙ 건축한계선 지정
- 이면도로변(중로 1-468) : 3m
형태 및 
외관
∙ 건축물의 외벽의 처리
- 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 
있어야 한다.
- 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
∙ 산업시설 용지에 지정된 중앙가로조경 내 보행통로와 연계가 가능한 형태로 조성
구분
허용용도
※ 금융HQ주차장과 연결되는 진출입 경사로 포함
∙ 건축법시행령 제2조 제12항의 부속건축물(금융HQ와 연결되는 캐노피 포함)
∙ 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 다목, 라목
- 가목 : 식품, 잡화, 의류, 완구, 서적, 건축자재 등 일용품 판매 소매점으로 1,000㎡ 미만
- 나목 : 휴게음식점, 제과점 등의 시설로 300㎡ 미만
- 다목 : 미용원, 세탁소, 목욕장 등의 시설로 1,000㎡ 미만
- 라목 : 의원, 치과, 한의원 등의 시설로 1,000㎡ 미만
∙ 건축법 시행령 별표1 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목 및 하목
- 아목 : 휴계음식점, 제과점 등의 시설로 1,800㎡ 미만
- 자목 : 일반음식점 2,700㎡ 미만
- 파목 : 테니스장, 체력단련장 등의 시설로 500㎡ 미만
- 하목 : 금융업소, 사무소 등의 시설로 500㎡ 미만
금융HQ지원시설
부속시설
(면적제한)