yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16622호                관               보            2007.11. 6. (화요일)

                                       획   지
도면번호      가구번호    면적(㎡)                                   비        고
                             위         치   면적(㎡)

 중2        중2     16,364          중2       16,364

 중3        중3     15,500          중3       15,500

 중4        중4     15,955          중4       15,955

 중5        중5     15,606          중5       15,606

 중6        중6     14,636          중6       14,636

 총계        -      93,471          -            -

 ○교육시설(고등학교)-고

                                       획   지
도면번호      가구번호    면적(㎡)                                   비        고
                             위         치   면적(㎡)

 고1        고1     41,903          고1       41,903

 고2        고2     29,450          고2       29,450

 고3        고3     15,273          고3       15,273

 고4        고4     17,753          고4       17,753

 고5        고5     15,618          고5       15,618

 고6        고6     15,076          고6       15,076

 총계        -      135,073         -

 ○교육시설(외국인학교)-외

                                       획   지
도면번호      가구번호    면적(㎡)                                   비        고
                             위         치   면적(㎡)

 외1        외1     86,851          외1       86,851

 총계        -      86,851          -            -

 ○복합터미널-MT

                                       획   지
도면번호      가구번호    면적(㎡)                                   비        고
                             위         치   면적(㎡)

MT1       MT1     14,574      MT1          14,574

                            490
제16622호                 관              보             2007.11. 6. (화요일)

                                       획   지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                                     비        고
                             위         치   면적(㎡)

MT2        MT2    9,763       MT2           9,763

 총계         -    24,337           -            -

 ○종교시설-종

                                       획   지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                                     비        고
                             위         치   면적(㎡)

 종1        종1     690             종1           690

 종2        종2     1,735           종2        1,735

 종3        종3     1,749           종3        1,749

 종4        종4     1,850           종4        1,850

 종5        종5     2,055           종5        2,055

 종6        종6     988             종6           988

 종7        종7     2,066           종7        2,066

 종8        종8     1,723           종8        1,723

 종9        종9     2,725           종9        2,725

종10        종10    2,079       종10           2,079

종11        종11    1,992       종11           1,992

 총계         -    19,652           -            -

 ○종합의료시설-ME

                                       획   지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                                      비       고
                             위         치   면적(㎡)

ME1        ME1   105,139      ME1          105,139


ME2        ME2    5,000       ME2           5,000

 총계         -    110,139          -            -

                            491
제16622호                관              보            2007.11. 6. (화요일)
 ○위험물저장 및 처리시설(주유소)-주유

                                      획   지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                                   비        고
                            위         치   면적(㎡)

주유1       주유1    1,832       주유1          1,832

주유2       주유2    1,982       주유2          1,982

주유3       주유3    1,964       주유3          1,964

주유4       주유4    1,950       주유4          1,950

주유5       주유5    2,000       주유5          2,000

주유6       주유6    1,975       주유6          1,975

주유7       주유7    1,828       주유7          1,828

 충1        충1    2,000           충1       2,000

 충2        충2    2,000           충2       2,000

 총계        -     17,531          -            -

 ○변전소-변

                                      획   지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                                   비        고
                            위         치   면적(㎡)

 변1        변1    3,650           변1       3,650

 변2        변2    3,843           변2       3,843

 총계        -     7,493           -            -

 ○정압기-정

                                      획   지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                                   비        고
                            위         치   면적(㎡)

 정1        정1     16             정1           16

 정2        정2     16             정2           16

 정3        정3     16             정3           16

 정4        정4     16             정4           16

 정5        정5     16             정5           16

 정6        정6     16             정6           16

 총계        -      96             -            -

                           492
제16622호                 관              보             2007.11. 6. (화요일)
 ○생활폐기물 자동집하시설 중앙집하장-폐

                                       획   지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                                     비        고
                             위         치   면적(㎡)

 폐1        폐1     2,125           폐1       2,125

 폐2        폐2     2,125           폐2       2,125

 폐3        폐3     2,125           폐3       2,125

 폐4        폐4     2,125           폐4       2,125

 총계        -      8,500           -            -

 ○하수종말처리장(수질복원센터)-하

                                       획   지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                                     비        고
                             위         치   면적(㎡)

 하1        하1    64,426           하1       64,426

 하2        하2    37,154           하2       37,154

 총계        -     101,580          -            -

 ○오수중계펌프장-오

                                       획   지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                                     비        고
                             위         치   면적(㎡)

 오1        오1      60             오1           60

 오2        오2      60             오2           60

 오3        오3     140             오3           140

 오4        오4     200             오4           200

 오5        오5      60             오5           60

 총계        -      520             -            -

 ○빗물펌프장-빗물

                                       획   지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                                     비        고
                             위         치   면적(㎡)

빗물1       빗물1     425         빗물1              425

 총계        -      425             -            -

                            493
제16622호                         관                 보                 2007.11. 6. (화요일)
  ○배수지-배

                                                    획     지
 도면번호        가구번호            면적(㎡)                                          비        고
                                          위         치     면적(㎡)

  배1           배1            13,067            배1         13,067

  총계           -             13,067            -              -

  ○가압장-가

                                                    획     지
 도면번호        가구번호            면적(㎡)                                          비        고
                                          위         치     면적(㎡)

  가1           가1            1,860             가1          1,860

  총계           -             1,860             -              -

  ■유보지-Rv

                                  획       지
도면번호    가구번호       면적(㎡)                                          비             고
                              위      치   면적(㎡)

         ①         13,816       ①        13,816         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

         ②         35,658       ②        35,658         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

         ③         18,511       ③        18,511         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역
 Rv1
         ④         18,500       ④        18,500         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

         ⑤         45,850       ⑤        45,850         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

         ⑥         132,568      ⑥        132,568        필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

         ①         18,182       ①        18,182         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

         ②         11,084       ②        11,084         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

         ③         18,830       ③        18,830         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

         ④         15,389       ④        15,389         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역
 Rv2
         ⑤         29,033       ⑤        29,033         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

         ⑥         26,029       ⑥        26,029         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

         ⑦         23,097       ⑦        23,097         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

         ⑧         57,634       ⑧        57,634         필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

                                         494
제16622호                     관                보            2007.11. 6. (화요일)

                              획        지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                     비           고
                          위       치   면적(㎡)

        ⑨      52,450      ⑨          52,450       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ⑩      41,792      ⑩          41,792       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ⑪      46,172      ⑪          46,172       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ①      34,341      ①          34,341       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ②      33,971      ②          33,971       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

 Rv3    ③      31,173      ③          31,173       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ④      25,996      ④          25,996       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ⑤      23,992      ⑤          23,992       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ①      49,267      ①          49,267       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ②      36,962      ②          36,962       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ③      37,065      ③          37,065       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ④      24,565      ④          24,565       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

 Rv4    ⑤      44,534      ⑤          44,534       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ⑥      38,986      ⑥          38,986       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ⑦      73,173      ⑦          73,173       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ⑧      55,703      ⑧          55,703       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ⑨     104,670      ⑨          104,670      필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ①      88,053      ①          88,053       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ②      86,285      ②          86,285       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ③     615,292      ③          615,292      필지분할 및 합병가능, 특별계획구역
 Rv5
        ④      60,501      ④          60,501       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ⑤     116,722      ⑤          116,722      필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

        ⑥      65,623      ⑥          65,623       필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

 Rv6    ①     140,963      ①          140,963      필지분할 및 합병가능, 특별계획구역

총계      -     2,392,432       -         -

                                      495
제16622호                   관             보    2007.11. 6. (화요일)
1. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·건축선·형태·색채 등에 관한 도시관리계획 결정
 (변경)

 1)건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 ·배치·건축선·형태·색채 등에 관한 도시관리계획 결
  정(변경)조서
  ■단독주택용지-H, BH
  ■폐    지
도 면
        위 치    구 분      계              획        내              용
번 호
                      •건축물 용도는 〈별표1〉에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거용도
               용 도
                       로 사용할 수 없음

               건폐율    •건축물의 건폐율은 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함

               용적률    •건축물의 용적률은 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함

               높 이    •건축물의 층수는 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함

                      •1필지당 세대수는 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
               1필지당 •블록형 단독주택용지의 규모와 수용세대수는 〈별표2〉를 초과할 수
               세대수     없으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당초 블록
                       단위별 계획세대수를 초과할 수 없음

                      •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
                       선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 함
                      •1m 건축한계선 지정
 H1~    H1~           -보행자도로에 면한 일반형 단독주택용지 내 획지
 H14,   H14,          -공원에 면한 일반형 단독주택용지 내 획지
               배치 및
BH1~    BH1~          -녹지(경관녹지, 완충녹지, 연결녹지)에 면한 일반형 단독주택용지 내
               건축선
BH33    BH33           획지
                      •6m 건축한계선 지정
                      -보행자도로에 면한 블록형 단독주택용지
                      -공원에 면한 블록형 단독주택용지
                      -녹지(경관녹지, 완충녹지, 연결녹지)에 면한 블록형 단독주택용지

                      •지붕
                      -단독주택의 지붕은 2방향 이상의 경사지붕을 원칙으로 하며, 개성적
                       이고 독특한 디자인의 지붕을 설치하고자 하는 경우 및 여건상 부득
                       이한 경우에는 승인권자(허가권자)의 승인(허가)을 받아 설치할 수
               형태 및    있음
               외관     -경사지붕의 구배는 10분의 3 이상 ~ 10분의 7 이하로 하되, 일정한
                       구배로 통일성을 유지
                      -옥탑(계단실), 물탱크 등의 건축설비 및 구조물 설치 시 경사지붕과
                       조화를 이루거나 차폐되어야 함
                      -지상층 사용을 위한 옥외계단을 설치할 수 없음

                                 496
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도 면        위
                  구 분      계                획           내                  용
번 호        치
                        •외벽의 재료 및 형태
                        -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                         단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리할 것을 권장함
H1~        H1~
                        -단독주택의 외벽면은 자연환경자원이 풍부한 주변 경관과의 조화를 위
H14,   H14,      형태 및
                         하여 자연재료 사용을 권장함
BH1~ BH1~         외관
                        •담장 및 대문
BH33   BH33
                        -단독주택용지 내 담장 및 대문의 높이는 1.2m 이하가 되도록 설치해야 함
                        -단독주택용지 내 대문은 투시형, 담장은 화관목류의 생울타리형으로 설
                         치해야 함
                        •건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고
                         다음의 기준을 따라야 함
                        -주조색 : N8 이상, YR~Y / 명도 8이상, 채도 2이하
                        -보조색 : 2.5R~2.5GY / 명도 6~8, 채도 4~6
                        -강조색 : 2.5R~2.5GY / 명도 2~4, 채도 4~10
                        •동일한 가구 또는 단지 내에서는 유사색상과 유사톤 배색으로 구성하여
                  색채
                         인접한 건축물과의 조화를 도모해야 함
                        •건축물의 외장에 자연재료 및 전통재료를 사용할 경우에는 색채 제한의
                         적용을 배제하며, 조색 가능한 마감재 사용시 주조색과 보조색은 지침
                         을 준수하여야 함
                        •지붕의 마감재는 황갈색 계열을 권장하되, 아스팔트 슁글 금속제품을
                         사용하는 경우 보조색과 유사한 색을 선정하여 사용하도록 함

〈별표 1〉단독주택용지 건축물 용도·건폐율·용적률·높이 등

구      분          단          독          주           택           용           지

 도면표시          H 일반형 단독주택용지            BH 블록형 단독주택용지

                                       •제2종전용주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중
                                        【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
               •제1종전용주거지역에 건축할
                                       -단독주택(다중주택 제외)
                 수 있는 건축물 중 【건축법
건                                      -단독형 집합주택
      허용         시행령 별표1】에 의한 다음
축                                      -3층 이하의 공동주택(아파트, 기숙사 제외, 동일층
      용도         의 용도
물                                       이 4호 이내로 연립되도록 함)
               -단독주택(다중주택, 다가구주
용                                      -이에 부수되는 입주자 전용의 공동시설(주차장, 커
                 택 제외)에 한함
도                                       뮤니티시설, 보안·관리시설, 어린이놀이터, 공급처
                                        리시설 등)로서 영리를 목적으로 하지 않는 것
    불허용
               •허용용도 이외의 용도            •허용용도 이외의 용도
       도
 건폐율           50% 이하                  50% 이하

 용적률           80% 이하                  100% 이하

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구        분        단         독              주          택            용           지

 최고층수        2층             3층            3층

1필지당 세
             1가구                          블록당 50가구 미만
    대수
             H1~            H8,      H 9 , BH1~
해당 가구
             H7, H10~H13    H14           BH33

〈별표 2〉블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수

                      블 록 면 적
도 면 번 호                                   허용세대수   인   구     수   평균평형   비            고
                      ㎡         평

    BH1            27,239    8,240          41        108        150

    BH2            21,548    6,518          33        87         150

    BH3            21,448    6,488          32        84         150

    BH4            31,642    9,572          48        127        150

    BH5            15,230    4,607          23        61         150

    BH6            26,816    8,112          41        108        150

    BH7            25,129    7,601          38        100        150

    BH8            20,764    6,281          31        82         150

    BH9            20,912    6,326          32        84         150

    BH10           15,158    4,585          23        61         150

    BH11           16,639    5,033          25        66         150

    BH12           30,481    9,220          46        121        150

    BH13           13,744    4,158          21        55         150

    BH14           30,660    9,275          46        121        150

    BH15           19,338    5,850          29        77         150

    BH16           9,598     2,903          15        40         150

    BH17           16,281    4,925          25        66         150

    BH18           20,976    6,345          32        84         150

                                            498
제16622호                               관           보               2007.11. 6. (화요일)

                        블 록 면 적
도 면 번 호                                       허용세대수   인    구      수   평균평형      비         고
                    ㎡             평

    BH19          20,944         6,336         32          84             150

    BH20          29,384         8,889         44         116             150

    BH21          20,052         6,066         30          79             150

    BH22          27,510         8,322         42         111             150

    BH23          26,173         7,917         40         106             150

    BH24          10,706         3,239         16          42             150

    BH25           6,875         2,080         10          26             150

    BH26          10,005         3,026         15          40             150

    BH27           5,539         1,676          8          21             150

    BH28          25,761         7,793         39         103             150

    BH29          14,554         4,403         22          58             150

    BH30           7,166         2,168         11          29             150

    BH31           5,602         1,695          8          21             150

    BH32          11,543         3,492         17          45             150

    BH33          30,063         9,094         45         119             150

       계          635,480       192,233        960        2,534

※블록 단위 수용세대수는 허용세대수를 초과할 수 없으며, 필지분할을 할 경우, 분할된 필지의
    세대수 합은 당초 블록단위별 계획세대수를 초과할 수 없음

    ■신     설
도   면
           위 치    구 분       계                   획                     내               용
번   호
H1~        H1~
H20,       H20,          •건축물 용도는 〈별표1〉에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거용도로
                  용 도
BH1~ BH1~                   사용할 수 없음
BH28       BH28

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제16622호                  관           보      2007.11. 6. (화요일)

도   면
        위 치   구 분    계              획          내                    용
번   호

              건폐율 •건축물의 건폐율은 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함

              용적률 •건축물의 용적률은 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함

              높 이 •건축물의 층수는 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함

                    •1필지당 세대수는 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
              1필지
                    •블록형 단독주택용지의 규모와 수용세대수는 〈별표2〉를 초과할 수 없으
              당 세
                     며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당초 블록단위별
              대수
                     계획세대수를 초과할 수 없음

                    •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으
                     로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 함
                    •1m 건축한계선 지정
                    -보행자도로에 면한 일반형 단독주택용지 내 획지
              배치
                    -공원에 면한 일반형 단독주택용지 내 획지
              및 건
                    -연결녹지에 면한 일반형 단독주택용지 내 획지
              축선
                    •6m 건축한계선 지정
                    -도로(보행자도로 포함)에 면한 블록형 단독주택용지
                    -공원에 면한 블록형 단독주택용지
                    -연결녹지에 면한 블록형 단독주택용지

                    •외벽의 재료 및 형태
                    -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단
                     부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개발예정
                     건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니함
                    -단독주택의 외벽면은 자연환경자원이 풍부한 대상지의 특성을 고려하여
                     목재, 석재 등 자연재료 사용을 권장함
              형태
                    •지붕
              및 외
                    -단독주택의 지붕은 2방향 이상의 경사지붕을 원칙으로 하되, 개성적이고
               관
                     독특한 디자인의 지붕을 설치하고자 하는 경우 및 여건상 부득이한 경우
                     에는 승인권자(허가권자)의 승인(허가)을 받아 설치할 수 있음
                    -경사지붕의 구배는 10분의 3 이상~10분의 7 이하로 하되, 동일 가구 내
                     에서는 일정한 구배로 통일성을 유지하도록 함
                    -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루거나 차폐되어야 함
                    -지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없음

                                   500
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도   면
        위 치     구 분      계               획                  내               용
번   호
                        •담장 및 대문
               형태 및 -단독주택용지 내 담장 및 대문의 높이는 1.2m 이하가 되도록 설치해야 함
                 외관     -단독주택용지 내 대문은 투시형, 담장은 화관목류의 생울타리형으로 설
                         치해야 함
                        •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
H1~     H1~              한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를
H20,    H20,             유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에
                         는 재료들간의 조화를 고려하여야 함
BH1~ BH1~
                        •건축물색채의 세부적인 사항은 지구단위계획보고서‘제4장의 제6절(경관
BH28 BH28
                 색채      계획)’의 기준을 따라야 함
                        •본 계획 또는 개발계획과 관련하여 별도로 작성된 경관계획(또는 경관
                         상세계획) 중의 색채계획에서 색채 전반에 대하여 별도의 지침을 제시하
                         거나 경관계획(또는 경관상세계획)의 지침과 본 지구단위계획의 지침이
                         서로 상충될 경우에는 별도로 작성된 경관계획(또는 경관상세계획)을 우
                         선적으로 따르며, 이 경우 지구단위계획 지침을 이행한 것으로 봄

〈별표 1〉단독주택용지 건축물 용도·건폐율·용적률·높이 등

구         분                  단      독     주        택    용       지

    도면표시       H(일반형 단독주택용지)              BH(블록형 단독주택용지)

                                  •제2종전용주거지역에 건축할 수 있는 건축물
                                   중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
                                  -단독주택(다중주택 제외)
               •제1종전용주거지역에 건축할 수
건                                 -단독형 집합주택
               있는 건축물 중 【건축법시행령 별
축       허용                        -3층 이하의 공동주택(아파트, 기숙사 제외, 동
               표1】에 의한 다음의 용도
        용도                         일층이 4호 이내로 연립되도록 함)
물              -단독주택(다중주택, 다가구주택
                                  -이에 부수되는 입주자 전용의 공동시설(주차
용              제외)에 한함             장, 커뮤니티시설, 보안·관리시설, 어린이놀
도
                                   이터, 공급처리시설 등)로서 영리를 목적으로
                                              하지 않는 것

     불허용도 •허용용도 이외의 용도                    •허용용도 이외의 용도

    건폐율        50% 이하                     50% 이하

    용적률        80% 이하                     100% 이하

최고층수           2층            3층           3층

1필지당 가구수 1가구                              블록당 50가구 미만
               H1~H6, H8,
                             H7, H10, H12,
해당 가구          H 9 , H 1 1 ,               BH1~BH28
                             H13, H20
               H14~H19

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〈별표 2〉블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수

 도면번호       블록면적(㎡)   허용세대수     인   구     수   세대당 평균면적(㎡)       비           고

   BH1       27,239    41           108           500

   BH2       21,448    32           84            500

   BH3       21,548    33           87            500

   BH4       31,642    48           127           500

   BH5       10,226    15           40            500

   BH6       15,230    23           61            500

   BH7       25,763    39           103           500

   BH8       21,168    32           84            500


   BH9       20,914    32           84            500


  BH10       15,232    23           61            500

  BH11       16,639    25           66            500

  BH12       30,481    46           121           500

  BH13       13,685    28           74            500

  BH14       30,810    47           124           500

  BH15       19,338    29           77            500

  BH16       16,281    25           66            500

  BH17       16,475    25           66            500

  BH18       16,895    26           69            500

  BH19       20,254    31           82            500

  BH20       15,056    23           61            500

  BH21       20,052    30           79            500

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