제1
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   5호                      관         보       2
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                                               .11
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도면
     위 치      구분                     계 획   내 용
번호
                       ∙경관 차폐감의 저감 및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 위하
                        여 건축물 각 1개 층의 길이(  이하 ‘
                                              건축물의 길이’라 한다.
                                                          )는
                        60m를 초과 할 수 없으며 그 기준은 다음을 따른다.
                       - 건축물의 길이 산정은 전면도로에 수평투영된 길이를 기준으로
                  길이    한다.
                  제한 -연결브릿지,필로티 등 입체구조물로 연결된 건축물의 경우 상호
                      연결에도 불구하고 각각의 입면으로 간주하여 길이를 산정한다.
                     -상호 연결에 의한 길이제한 완화는 입체구조물의 길이를 10m이
                      상으로 조성할 경우에 한해 적용한다.
             주상
                     ∙연도형 상업가로에 면한 건축물의 기단부는 반드시 1,2층 사이
     C5~14   복합       의 단차를 조성하여 지상2층을 테라스 및 옥상정원으로 활용하
                  형태  여야 한다.
             용지
                   및   ∙주거동의 형태는 탑상형으로 조성하여야한다.
                   외관 ∙경부고속도로변 경관과 업무가로 교차로 부분의 인지성 강화를
                       고려하여 고층의 랜드마크건축물을 계획하며,랜드마크건축물의
                       위치와 최저층수는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                      ∙시각적 개방감 확보 및 바람길 구축,상업시설과 주거동의 공간
                       적 분할 등을 위하여 지면과 접하거나 주거외 시설과 접한 주거
                  필로티 동의 하단을 필로티 구조로 계획하는 것을 권장한다.
                   구조
                      ∙해당 층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우에는 해당 층을 층
                       수산정에서 제외한다.
                      ∙업무복합용지의 건축물의 용도는 <별표 21-4>에 의하며,획지
                       별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                       ∙업무시설 중 오피스텔은 업무시설 연면적의 50% 이하에 한하여
                        설치할 수 있다.
특별
                  용도 ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구,계단 등을 비주
계획                    거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                   및
구역                     ∙수변특화거리가 지정된 업무복합용지는 수변특화거리에 면한 건
                  규모    축물 1층부에 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 판매시설용도를
2                       1층 이하 권장용도로 지정한다.
                     ∙주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표 21-1>에 규정
                      된 주택규모(전용면적)이내로 하되,개발계획상의 세대수를 준
                      수하여야 한다.
                     ∙상기 항에도 불구하고 세대수 조정이 불가피 한 경우 MP위원회
                      의 심의를 거쳐 개발계획상 세대수의 1% 범위 내에서 축소 조
                  용도  정할 수 있다.단,조정되는 세대수는 10세대를 초과할 수 없다.
             업무
     업무복합          및 ∙업무복합용지의 건폐율,용적률,최고층수 제한은 <별표 21-1>
             복합       에 규정한 내용을 따른다.다만,개발계획 승인 후 확정 측량시
      1~3         규모  대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규
             용지       정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족
                      한 것으로 본다.
                     ∙업무복합용지 내 건축물의 입면은 대형 건축물의 시각적 위압감
                  입면  을 저감하고,단지 경관의 단조로움을 극복하며,다양하면서 동
                  구성  질감 있는 도시경관을 조성하기 위해 <별표 21-2>의 기준에 따
                      라 기단부,중단부,상단부로 구분한다.
                     ∙수변특화가로에 면한 건축물은 경관 차폐감의 저감 및 질서 있
                      는 스카이라인의 조성 등을 위하여 건축물 각 1개 층의 길이( 이
                      하 ‘
                        건축물의 길이’라 한다.
                                    )는 60m를 초과 할 수 없으며 그 기
                      준은 다음을 따른다.
                  길이 - 건축물의 길이 산정은 전면도로에 수평투영된 길이를 기준으로
                      한다.
                  제한
                     - 연결브릿지,필로티 등 입체구조물로 연결된 건축물의 경우 상호
                      연결에도 불구하고 각각의 입면으로 간주하여 길이를 산정한다.
                       - 이전 조항의 상호 연결에 의한 길이제한 완화는 입체구조물의
                        길이를 10m이상으로 조성할 경우에 한해 적용한다.

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