yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17002호                             관                     보                     2009. 5.15. (금요일)
6. 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획
                                                                                             (단위 : 천㎡)

구      분                 계          2006년                    2007년             2008년이후           비       고

용 지 보 상                 114           80                      34                  -

조 성 공 사                 114             -                     57                  57

7. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획
 가. 연차별 자금투자계획
                                                                                             (단위 : 억원)

 구     분                 계        2006년               2007년         2008년이후           2009년이후        비 고


    사업비                 595        284                 191                37            83


     나. 재원조달계획 :
     ○지역개발기금 270억, 경상남도개발공사 자체조달자금 325억
                                                                                             (단위 : 억원)

          구       분                         계                      구성비(%)                    비고

              계                           595                        100.0

       지역개발기금                             270                        45.4

경상남도개발공사 자체조달자금                           325                        54.6


8. 개발기간
 ○개발계획 승인일 ~ 2009년 12월 31일
9. 토지이용에 관한 계획(변경)
가. 총 괄

                               면 적(㎡)                                구 성 비(%)
 구    분                                                                                      비       고
                       기정       증·감               변경               기정          변경


 합    계           114,497      감) 773.7         113,723.3       100.0          100.0


 주택건설용지               62,368   감)1,211           61,157            54.5        53.8      단독:공동≒4:6


     단독주택             22,521   감) 841            21,680            19.7        19.1


     공동주택             35,051   감) 370            34,681            30.6        30.5

                                                667
제17002호                                 관                    보               2009. 5.15. (금요일)

                                면 적(㎡)                              구 성 비(%)
 구       분                                                                             비        고
                       기정        증·감                변경            기정         변경

 근린생활시설               4,796        -                4,796         4.2        4.2

 공공시설용지               52,129     437.3         52,566.3           45.5       46.2

     도       로        20,237      536             20,773          17.7       18.3      가각포함

 어린이공원                3,894        -                3,894         3.5        3.4           2개소

     녹       지        7,497     감) 30               7,467         6.5        6.6

  주 차 장               1,292       841               2,133         1.1        1.9           3개소

                                                                                    도로 중복구간 제
     하       천        17,100    감) 909.7       16,190.3           14.9       14.2
                                                                                            외

  종교시설                2,109        -                2,109         1.8        1.8           1개소


 나. 주택건설용지에 관한 계획
  ○주택건설용지
                         면적     세대수         인구         평균평형                  용적률 인구밀도
 구           분                                                          층수                       비고
                         (㎡)     (호)        (인)             (평)               (%)   (인/㏊)

                 기정    57,572    962        2,790           -            -     -     485
합 계
                 변경    56,361    958        2,779           -            -     -     493


                 기정    22,521    106        307             60      2층이하      120    136
단독주택
                 변경    21,680    102        296             60      2층이하      120    136


                 기정    35,051    856        2,483                  20층이하      230    708
공동주택
                 변경    34,681    856        2,483                  20층이하      230    708


                 기정    14,021    487        1,412           20     20층이하      230   1,007        임대
60㎡ 이하
                 변경    13,651    487        1,412           20     20층이하      230   1,034        임대


60~85㎡           기정     7,045    153        444             32     20층이하      230    630         분양


85㎡초과            기정    13,985    216        627             45     20층이하      230    448         분양


                                               668
제17002호                                관                   보                2009. 5.15. (금요일)
      ○근린생활시설용지

       구       분                    위                         치           면 적(㎡)                   비 고


       합       계                                                              4,796


      근린생활시설1                       호탄동 916-1번지 일원                                679


      근린생활시설2                       호탄동 916-5번지 일원                                904



      근린생활시설3                           가좌동 688번지 일원                          1,606


      근린생활시설4                       호탄동 564-5번지 일원                            1,607


  다. 공공시설용지에 관한계획
      ○도로계획

                           기                     정                        변                    경
류 별     류별
                   폭원(m)   노선수      연 장(m)           면적(㎡)        폭원(m)   노선수           연장 (m)     면적 (㎡)


합 계                            25        2,422       20,237               25             2,415     20,773


        소계         12~20       5         969         9,185        12~20       5          969        9,721


           1        20         2         597         4,868         20         2          597        4,868
중 로
           2        15         2         324         4,317         18         2          352        4,853


           3        12         1          48           -           12         1           20         -


        소계         4~10        20        1,453       11,052       4~10    20             1,446     11,052


           1        10         4         359         2,676         10         4          359        2,676
소 로
           2         8         7         933         7,571          8         7          926        7,571


           3        4~6        9         161           805         4~6        9          161        805


                                                 669
제17002호                                관           보         2009. 5.15. (금요일)


              규       모
                                  연장
구분                                      기능         시점    종점          사용형태     비고
                                  (m)
     등급 류별 번호             폭원(m)


기정   중로   1       1        20     180   집산     중로1-4    중로2-1        일반도로


기정   중로   1       4        23     417   집산                           일반도로


기정   중로   2       1        18     221   집산     중로1-1    소로2-1        일반도로


기정   중로   3       19       12     48    집산     중로2-A                 일반도로


변경   중로   3       19       12     20    집산     중로2-A                 일반도로


기정   중로   2       A        15     103   집산     중로1-4    중로3-19       일반도로


변경   중로   2       A        18.5   131   집산     중로1-4    중로3-19       일반도로


기정   소로   1       1        10     105   국지     중로1-1    소로2-3        일반도로


기정   소로   1       2        10     118   국지     중로1-1    소로2-6        일반도로


기정   소로   1       3        10     18    국지     소로2-6    소로1-A        일반도로


기정   소로   2       1         8     271   국지     중로2-1    중로2-1        일반도로


기정   소로   2       2         8     22    국지     중로2-1    소로2-1        일반도로


변경   소로   2       2         8     15    국지     중로2-1    소로2-1        일반도로


기정   소로   2       3         8     189   국지     소로1-1    소로1-1        일반도로


기정   소로   2       4         8     47    국지     소로2-3    소로2-3        일반도로


기정   소로   2       5         8     99    국지     소로1-2    소로2-6        일반도로


기정   소로   2       6         8     291   국지     소로1-2    소로1-2        일반도로


기정   소로   2       7         8     14    특수     소로2-1    완충녹지1       보행자전용


기정   소로   1       A        10     118   국지     중로1-4    소로1-4        일반도로


기정   소로   3       1         6     14    특수     소로2-1    완충녹지1       보행자전용


                                             670
제17002호                                       관               보                     2009. 5.15. (금요일)


                   규           모
                                           연장
구분                                                     기능         시점             종점                사용형태    비고
                                            (m)
      등급 류별 번호                     폭원(m)


기정    소로       3           2         4      14         특수     소로2-1            완충녹지1             보행자전용


기정    소로       3           3         4      15         특수     소로2-3            완충녹지4             보행자전용


기정    소로       3           4         4      13         특수     중로1-4             소로1-1            보행자전용


기정    소로       3           5         6      32         특수     중로1-1             소로1-1            보행자전용


기정    소로       3           6         6      32         특수     중로1-1             소로1-2            보행자전용


기정    소로       3           7         4      15         특수     소로2-6            완충녹지5             보행자전용


기정    소로       3           8         4      13         특수     중로1-4             소로1-2            보행자전용


기정    소로       3           9         4      13         특수     중로1-4             소로2-6            보행자전용


      ○ 공원

                                                                                면 적(㎡)
       구          분                                위 치                                                    비 고
                                                                         기정         증·감          변경


           계                                                           3,894         -        3,894


                       1                 가좌동 739-4번지 일원                2,032         -        2,032
어린이

 공원
                       2                 호탄동 932번지 일원                  1,862         -        1,862


      ○주차장

                                           위       치                          면 적(㎡)
      구       분                                                                                       비 고
                                                                   기정          증·감         변경


          계                                    -                   1,292       841         2,133


      주 차 장 1                       호탄동 916-3번지 일원                 523         382         905

      주 차 장 2                       호탄동 917-1번지 일원                 554         459         1,013

      주 차 장 3                       가좌동 745-2번지 일원                 215          -          215


                                                            671
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 ○녹       지

                                              면적(㎡)
  구 분              위    치                                            비고
                                     기정       증·감        변경


     계                               7,497    감) 30      7,467


 완충녹지1         가좌동 743-3번지 일원        2,463      -        2,463


 완충녹지2         호탄동 927-3번지 일원        1,918    감) 30      1,888


 완충녹지3         호탄동 934-3번지 일원        406        -         406


 완충녹지4         호탄동 915-1번지 일원        985        -         985


 완충녹지5         호탄동 563-6번지 일원        1,725      -        1,725


 ○ 종교시설

                                              면 적(㎡)
 구        분        위    치                                            비 고
                                     기정       증·감         변경


 종교시설           호탄동 932번지 일원         2,109      -        2,109


 ○하       천

                                              면 적(㎡)
  구       분         위     치                                          비 고
                                      기정       증·감          변경


      계                              17,100   감) 909.7    16,190.3


  하       천     가좌동 656번지 일원         17,100   감) 909.7    16,190.3   가좌천


라. 공급처리시설에 관한 계획
○상수도
  • 진주시 상수도 계획에 따라 국도 3호선에 매설된 기존 상수관로 F600m/m에서 중로
     1-4호선으로 F250m/m를 분기하여 지구내 F100m/m로 연결
  • 사업지구의 계획급수량은 본 대상지의 목표연도가 2011년임을 감안하여 진주시수도정비
     기본계획에서 제시한 2006년의 1인1일 최대급수량 456l/일을 적용하고, 도시기반시설인
     관로계획은 충분한 여유를 위하여 2011년의 1인1일 최대급수량인 456l/일과 급수인구에
     1.25(부하율)을 적용하여 계획

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                                    수    량

                                2011년(목표연도)
    구 분          단 위                                          비 고
                           기정                    변경


   계획인구           인        2,790                 2,779


   급수인구           인        2,790                 2,779


   보 급 율            %      100.0                 100.0


   원 단 위         l/인        456                   456     1인1일최대급수량

                                                         원단위×급수인구×
   총급수량          톤/인      1,590.3            1,584.0
                                                            1.25(부하율)

※ 자료 : 진주시 수도정비 기본계획
   ○하수도
    • 사업지구의 우수는 중로1류로 집수하여 가좌천으로 방류계획하고 합리식을 통해 유
     출량을 산정하여 통수유량(2.62㎥/sec)결과에 부합되는 D800mm로하고 단지내 단면은
     D500mm결정
    • 계획 유량계산 - 간선 하수관거 : 30년 빈도
                 - 지선 하수관거 : 30년 빈도
    • 오수처리 : 북측단지 오수관(D300mm)을 가좌천 횡단후 합류하여 남측단지 오수관
     (D300mm)과 합류하여 D400mm으로 기존 차집관로(D700mm)에 연결 처리
                                    수    량

                              2011년(목표연도)
   구 분          단 위                                           비 고
                          기정                  변경


   계획인구         인        2,790               2,779


   급수인구         인        2,790               2,779


   보 급 율        %        100.0               100.0


   원 단 위        l/인       368                    368      1인1일최대급수량

                                                         원단위×급수인구×
   총급수량         톤/인      1,283.4             1278.3
                                                            1.25(부하율)

※ 자료 : 진주시 하수도정비 기본계획
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제17002호                               관           보            2009. 5.15. (금요일)
  10. 개발하고자 하는 토지의 위치 및 면적(변경)

   ○위       치 : 경상남도 진주시 가좌동·호탄동 일원

   ○면       적 : 기     정 - 114,497㎡ (34,635평)

                  변     경 - 113,723.3㎡(34,401평)

Ⅱ. 택지개발사업 실시계획 변경 승인조서

 1. 사업시행지(사업의 위치 및 면적)(변경)

  ○위    치 : 진주시 호탄동 557-3번지 일원, 진주시 가좌동 656번지 일원

  ○면    적 : 기정 - 114,497㎡

              변경 - 113,723.3㎡

 2. 사업의 종류 및 명칭

  ○진주가호지구 택지개발사업

 3. 사업시행자의 명칭 · 주소 및 대표자의 성명(변경)

  ○시행자 : 경상남도 개발공사

  ○명    칭 : 진주가호

  ○주    소 : 경상남도 창원시 북15로 218(용호동 5-2)

  ○대표자성명 : 기             정-경상남도 개발공사 사장 강명수

                    변    경-경상남도 개발공사 사장 신희범

 4. 사업의 목적

  ○주택건설용지의 효율적인 개발과 원활한 공급으로 주거생활안정화 구현

  ○체계적인 도시공간구조의 창출 및 경제적 · 합리적 주택개발사업 수행

  ○접근성, 안전성, 쾌적성을 고려한 생활권 및 주거환경 조성

 5. 사업의 시행기간

  ○시행기간 : 실시계획승인허가일~2009년 12월 31일

 6. 사업시행 지역의 토지이용현황(변경)
             지목
                         계        전          답            임       대         하천
       구분

            기정        114,497   71,753      2,415       10,985   6,897      6,001
 면적

 (㎡)
            변경      113,723.3   71,749      2,415       10,813   6,905     5,572.3


            기정          100.0    62.7        2.1         9.6      6.0        5.2
 구성비

 (%)
            변경          100.0    63.1        2.1         9.5      6.1        4.9


                                            674
제17002호                              관                보                   2009. 5.15. (금요일)

      지목
                공장용지       종교용지              도              구         잡종지                 제
      구분

           기정      2         2,250          3,139          7,316         2,543           1,196
면적

(㎡)
           변경      2         2,250          3,088          7,179         2,543           1,207


           기정     0.1           2.0          2.7            6.4           2.2             1.0
구성비

(%)
           변경     0.1           2.0          2.7            6.3           2.2             1.0


7. 토지이용계획 및 기반시설 계획(변경)
 가. 토지이용계획

                        면적(㎡)                      평                 구성비(%)
      구분                                                                                   비고
                 기정          변경            기정           변경         기정            변경


      합계        114,497   113,723.3       34,635       34,521      100.0         100.0


 주택건설용지         62,368     61,157         18,866       18,500      54.5          53.8


      단독주택      22,521     21,680         6,812        6,558       19.7          19.1


      공동주택      35,051     34,681         10,603       10,491      30.6          30.5


      근린생활       4,796      4,796         1,451        1,451       4.2            4.2


 공공시설용지         52,129     52,566.3       15,769       15,901      45.5          46.2

       도로       20,237     20,773         6,121        6,284       17.7          18.2    가각포함


      어린이공원      3,894      3,894         1,178        1,178       3.5            3.4


       녹지        7,497      7,467         2,268        2,259       6.5            6.6


      주 차 장      1,292      2,133          391          645        1.1            1.9

                                                                                         도로 중복구
       하천       17,100     16,190.3       5,173        4,898       14.9          14.3
                                                                                          간 제외

      종교시설       2,109      2,109          638          638        1.8            1.8      1개소


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                    규모
                                                                사용    주   요
구분                                       기능    시점         종점                    비   고
                        폭원      연장                              형태    경과지
      등급 류별 번호
                         (m)    (m)

      소로    1       2    10    118.0     국지   중로1-1   소로2-6     〃


      소로    1       3    10     17.7     국지   소로2-6   소로1-A     〃

      소로    2       1    8     270.8     국지   중로2-1   중로2-1     〃

기정    소로    2       2    8      22.1     국지   중로2-1   소로2-1     〃

변경    소로    2       2    8      14.6     국지   중로2-1   소로2-1     〃

      소로    2       3    8     189.4     국지   소로1-1   소로1-1     〃

      소로    2       4    8      47.0     국지   소로2-3   소로2-3     〃

      소로    2       5    8      99.2     국지   소로1-2   소로2-6     〃

      소로    2       6    8     290.9     국지   소로1-2   소로1-2     〃
                                                                보행자
      소로    2       7    8      14.4     특수   소로2-1       완녹1
                                                                전용

      소로    3       1    6      13.6     특수   소로2-1       완녹1   〃


      소로    3       2    4      14.0     특수   소로2-1       완녹1   〃


      소로    3       3    4      15.0     특수   소로2-3       완녹4   〃


      소로    3       4    4      13.0     특수   중로1-4   소로1-1     〃


      소로    3       5    6      32.0     특수   중로1-1   소로1-1     〃


      소로    3       6    6      32.0     특수   중로1-1   소로1-2     〃


      소로    3       7    4      15.0     특수   소로2-6       완녹5   〃


      소로    3       8    4      13.0     특수   중로1-4   소로1-2     〃


      소로    3       9    4      12.5     특수   중로1-4   소로2-6


기정                             2,422.0
        합       계
변경                             2,414.5


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 ○주차장계획

                                                         면 적(㎡)
구 분       시 설 명            위   치                                                   비 고
                                                 기정       증·감          변경


주차장1     주 차 장 1     호탄동 916-3번지 일원              523       382         905
                                                                                    계

주차장2     주 차 장 2     호탄동 917-1번지 일원              554       459      1,013       기정:1,292㎡

                                                                                변경:2,133㎡
주차장3     주 차 장 3     가좌동 745-2번지 일원              215        -          215


 ○공원계획

 구 분        시 설 명              위       치                    면 적 (㎡)                비 고


어린이공원1     어린이공원1      진주시 가좌동 739-4번지 일원                    2,032.0
                                                                                    계:

                                                                                  3,894㎡
어린이공원2     어린이공원2       진주시 호탄동 932번지 일원                     1,862.0


 ○녹지계획

                                                          면적(㎡)
 구 분       시 설 명           위       치                                                비고
                                                 기정       증·감          변경


완충녹지1      완충녹지1      가좌동 743-3번지 일원            2,463       -          2,463


완충녹지2      완충녹지2      호탄동 927-3번지 일원            1,918     감) 30        1,888
                                                                                    계:

                                                                                기정:7,497㎡
완충녹지3      완충녹지3      호탄동 934-3번지 일원             406        -          406
                                                                                변경:7,467㎡
완충녹지4      완충녹지4      호탄동 915-1번지 일원             985        -          985


완충녹지5      완충녹지5      호탄동 563-6번지 일원            1,725       -          1,725


 ○하천계획

                                                        면 적 (㎡)
구 분      시 설 명         위       치                                                  비 고
                                              기정         증·감       변경

                                                                                   계:

하천1      하천1       진주시 가좌동 656번지 일원          17,100.0 감) 909.7 16,190.3        기정:17,100㎡

                                                                               변경:16,190.3㎡

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 ○공급처리시설계획
  • 상수도
   - 진주시 상수도 계획에 따라 대화아파트 앞에 매설예정인 상수관로 F250m/m에서 분기하
     여 지구내 F100m/m로 연결
   - 설계기준 : 사업지구의 계획급수량은 본 대상지의 목표연도가 2011년임을 감안하여 진주
     시수도정비기본계획에서 제시한 2006년의 1인1일 최대급수량 456l/일을 적용하고, 도시
     기반시설인 관로계획은 충분한 여유를 위하여 2011년의 1인1일 최대급수량인 456l/일과
     급수인구에 1.25(부하율)을 적용하여 계획
                        상 수 도 사 용 량 산 정
                                    수       량

   구 분          단 위           2011년(목표연도)                         비 고
                           기정                       변경

   계획인구         인         2,790                 2,779

   급수인구         인         2,790                 2,779

   보 급 율        %         100.0                 100.0

   원 단 위        l/인        456                      456       1인1일최대급수량

                                                              원단위×급수인구×
   총급수량         톤/인       1,590.3               1,584.0
                                                                1.25(부하율)

※ 자료 : 진주시 수도정비 기본계획
  • 하수도
   - 사업지구의 우수는 중로1류로 집수하여 가좌천으로 방류계획하고 합리식을 통해 유출
     량을 산정하여 통수유량(2.62㎥/sec)결과에 부합되는 D800mm로하고 단지내 단면은
     D500mm결정
   - 계획 유량계산 : 간선 하수관거(30년 빈도)
                지선 하수관거(30년 빈도)
   - 오수처리 : 북측단지 오수관(D300mm)을 가좌천 횡단후 합류하여 남측단지 오수관
     (D300mm)과 합류하여 D400mm으로 기존 차집관로(D700mm)에 연결 처리
   - 계획하수량 계산식 : 수리검토서 참고
                         오 수 발 생 량 산 정
                                        수       량

    구 분          단 위              2011년(목표연도)                      비 고
                                 기정                   변경

   계획인구             인         2,790                  2,779

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