yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18091호                   관          보          2013. 8. 30.(금요일)
2) 주유소(변경)
   도면 위 치     구분                           계획내용
   번호
                       ◦ H1
                         - 위험물 저장 및 처리시설(건축법시행령 별표1 제19호 가목 주유소
                            (기계식 세차설비를 포함한다) 및 석유판매소 및 부속용도)
                         - (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의
                            해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                         - 소방기술기준에 관한 규칙 제239조에 명기한 시설
                  허용   ◦ H2
             용도          - 위험물 저장 및 처리시설(건축법시행령 별표1 제19호 나목 액화석
                            유가스 충전소·판매소·저장소(기계식 세차설비를 포함한다) 및
                            부속용도)
                         - (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의
                            해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                         - 소방기술기준에 관한 규칙 제239조에 명기한 시설


                 불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
              건폐율                     50% 이하

     「가구 및    용적률                    200% 이하
      획지의
      규모와      높이
      조성에                                 -

      관한
 주유1 지구단위      배치   ◦ 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치한다.
  ~   계획
 주유4 결정도」
      상의               ◦ 건축물의 외벽

      주유1                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최

       ~                   소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

      주유4                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                           의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
              형태 및         의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
               외관
                       ◦ 담장
                         - 소방법 등 관련법에 따라 조치한다.
                         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                           한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및생울타리로 설
                           치할 것을 권장한다.



                       ◦ 색채 및 재료계획
                        - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전
                          라남도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.
                       ◦ 옥외광고물
             기타사항       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’
                          을 준용한다.
                       ◦ 야간경관
                        - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을
                          준용한다.


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3) 학교(변경)
  도면 위 치    구분                        계획내용
  번호
             용도   ◦ 학교용지의 건축물의 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.


            건폐율   ◦ 학교용지의 건축물의 건폐율은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.


            용적률   ◦ 학교용지의 건축물의 용적률은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.


             높이   ◦ 학교용지의 건축물의 높이는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.


               ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림자의
      「가구 및 배치    영향을 받지 않도록 배치한다.
       획지의     ◦ 남향배치를 권장한다.
       규모와
       조성에     ◦ 건축물의 외벽
 유1 관한           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
  ~ 지구단위           서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 유3, 계획          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조

 초1 결정도」           화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를
                   고려하여 외벽재료를 사용한다.
  ~    상의 형태 및 ◦ 담장
 초3,    유1  외관 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치
 중1,     ~         는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역

 SC1 유3,           할을 대신하도록 한다.
                 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
  ~     초1         재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리로 설치할 것을
 SC2,    ~         권장한다.

        초3,      - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.

        중1,    ◦ 색채 및 재료계획
       SC1,      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전라남
        SC2        도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.
                  ◦ 옥외광고물
                   - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을 준용
                    한다.
            기타사항 ◦ 야간경관
                   - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용한
                    다.
                  ◦ 신재생에너지에 관한 사항
                   - 4. 바. 신재생에너지에 관한 계획의 기준을 따른다.
                  ◦ 친환경건축물 인증은 ‘친환경건축물 인증기준’ 등 관련규정 및 기준에
                   따른다.

                                237
제18091호                    관            보                2013. 8. 30.(금요일)
<별표10> 학교용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수
    구 분                                   학교용지

          도면        E1            E2               E3                E4
          표시


             ◦유 : 건축법시행령 ◦초 : 초·중등교육법 ◦중 : 초·중등교육법 ◦SC : 초·중등교육
건축물의      허용 별표1  제11호의 노 제2조의 규정에 의 제2조의 규정에 의 법 제2조의 규정에
 용도       용도 유자시설  중 유치원, 한 초등학교
              「영유아보육법」에
                                       한 중학교        의한 초등학교, 중
                                                    학교, 고등학교
              의한 보육시설



          불허 ◦허용용도 이외의 용도 ◦허용용도 이외의 용도 ◦허용용도 이외의 용도 ◦허용용도 이외의 용도
          용도


   건폐율           50% 이하       50% 이하             50% 이하           50% 이하



   용적율           200% 이하      200% 이하            200% 이하          200% 이하



   최고층수           4층 이하          4층 이하           5층 이하             5층 이하



   해당블럭         유1, 유2, 유3   초1, 초2, 초3            중1             SC1, SC2

                                  238
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4) 공공청사(변경)
  도면 위 치      구분
  번호                                    계 획 내 용


                    ◦ 건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
               용도   ◦ 건축법시행령 별표1 제3호 근린생활시설 중 소방서, 경찰파출소, 우체국, 지
                      역자치센타, 보건소 등 공공기능 및 부속용도


              건폐율                       70% 이하


              용적률                       350% 이하


               높이                           -


                  ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림자의
               배치   영향을 받지 않도록 배치한다.
                    ◦ 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공
                     지 등을 조성하도록 권장한다.

    「가구 및
     획지의       ◦ 건축물의 외벽

     규모와         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한

     조성에
                   서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
     관한
 청1 지구단위           를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고

          형태 및 ◦ 담장려하여 외벽재료를 사용한다.
     계획    외관 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치
    결정도」           는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할
     상의            을 대신하도록 한다.
      청1         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                      재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리로 설치할 것을
                      권장한다.

                    ◦ 색채 및 재료계획
                     - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전라남
                      도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.
                    ◦ 옥외광고물
                     - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을 준용한
                      다.
              기타사항 ◦ 야간경관
                     - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용한
                      다.
                    ◦ 신재생에너지에 관한 사항
                     - 4. 바. 신재생에너지에 관한 계획의 기준을 따른다.
                    ◦ 친환경건축물 인증은 ‘친환경건축물 인증기준’ 등 관련규정 및 기준에 따른
                     다.
                                  239
제18091호                       관         보            2013. 8. 30.(금요일)
5) 문화·복지·교육·연구시설(변경)
  도면 위 치 구 분                              계획내용
  번호
                   ◦ 건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설(마권발매소, 마권전화투표소
                       등 사행성 시설 제외)
                   ◦ 건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설

              용도   ◦ 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설, 제12호 수련시설, 제13호 운동시설
                       (골프연습장 제외)
                   ◦ 부속용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                       (부속용도라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이
                       주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)

             건폐율                              70% 이하

             용적률                          500% 이하

              높이                                -

                 ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림자의
                   영향을 받지 않도록 배치한다.
              배치 ◦ 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공
                       지 등을 조성하도록 권장한다.


    「가구 및    ◦ 건축물의 외벽
     획지의       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
     규모와         서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
     조성에       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
     관한
 복1 지구단위         를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고

     계획 형태 및 ◦ 담장려하여 외벽재료를 사용한다.
    결정도」 외관
     상의        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치
      복1         는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할
                        을 대신하도록 한다.
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                        재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리로 설치할 것을
                        권장한다.

                   ◦ 색채 및 재료계획
                       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전라남
                        도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.
                   ◦ 옥외광고물
                       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을 준용한
                        다.
            기타사항 ◦ 야간경관
                       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용한
                        다.
                   ◦ 신재생에너지에 관한 사항
                    - 4. 바. 신재생에너지에 관한 계획의 기준을 따른다.
                   ◦ 친환경건축물 인증은 ‘친환경건축물 인증기준’ 등 관련규정 및 기준에 따른
                       다.

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제18091호                    관         보             2013. 8. 30.(금요일)
6) 종교시설용지(변경)
   도면   위치    구분                       계획내용
   번호
                   ◦ 건축법시행령 별표1 제6호 종교시설 중 종교집회장 및 부속용도 (목회자숙

             용도       소 등)
                     (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건
                     축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)

            건폐율                            50% 이하

            용적률                            200% 이하

             높이                               -


                ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림자의
                   영향을 받지 않도록 배치한다.
             배치 ◦ 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선
                    에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.

                   ◦ 건축물의 형태 및 색채 등
                     - 건물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장하며, 건축물의 마감재료는 가급적
                       자연소재를 사용하도록 권장한다.
     「가구 및           - 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을 피하
      획지의
      규모와
                       고 은은하고 자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.

    조성에 관한           - 인근 종교시설과 같은 형태로 조성하는 것을 금지한다.

 종1 지구단위           ◦ 지붕 및 종탑
 ~     계획            - 종교시설의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며 지붕의 물매는 세로 : 가
 종4 결정도」               로의 비율이 1:0.5 이상의 급경사를 이루도록 한다.
       상의            - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕안에 설치하여 밖
       종1  형태 및
       ~
                       으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태

       종4   외관         의 경사지붕을 설치하도록 한다.
                     - 종탑의 높이는 지면에서 30m 이하로 조성한다.
                     - 종탑에는 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간접조명을 권
                       장한다.
                   ◦ 담장
                     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                       치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                       역할을 대신하도록 한다.
                     - 담장 설치시에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                       형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리로 설치할 것을 권장
                       한다.

                   ◦ 색채 및 재료계획
                    - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전라
                      남도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.
                   ◦ 옥외광고물
            기타사항    - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을 준용
                      한다.
                   ◦ 야간경관
                    - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용한
                      다.

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7) 근린공공시설(변경)
  도면 위 치      구분                        계획내용
  번호
                    ◦ 건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 바·사·자목의 시설
                    ◦ 건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설
              용도    ◦ 건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                    ◦ 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설
                    ◦ 건축법시행령 별표1 제13호 운동시설 (골프연습장 제외)


              건폐율                           50% 이하


              용적률                           250% 이하


              높이    ◦ 5층 이하(1개층의 층고는 최고4m 이하로 한다.)
      「가구 및
        획지의      ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림자의
        규모와         영향을 받지 않도록 배치한다.
      조성에 관한 배치
       지구단위      ◦건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공
         계획        공 등을 조성하도록 권장한다.
       결정도」
         상의
 커1      커1      ◦ 건축물의 외벽
 ~       ~         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
 커4      커4          서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 ⇒       ⇒         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
 커1   「가구 및
 ~      획지의
                     화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를

 커5     규모와 형태 및 ◦ 담장고려하여 외벽재료를 사용한다.
      조성에 관한 외관
       지구단위        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설

         계획          치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의

       결정도」          역할을 대신하도록 한다.
         상의        - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
         커1          소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리로 설치할
         ~           것을 권장한다.
         커5
                    ◦ 색채 및 재료계획
                     - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전라
                      남도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.
                    ◦ 옥외광고물
                     - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을 준용
             기타사항     한다.
                    ◦ 야간경관
                     - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용
                      한다.
                    ◦ 친환경건축물 인증은 ‘친환경건축물 인증기준’ 등 관련규정 및 기준에 따른
                     다.

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8) 종합의료시설(폐지)
9) 공급처리시설(변경)
  도면 위 치
              구분                         계획내용
  번호
                     ◦ 전 : 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공

                            급설비 중 변전시설

                     ◦ 환 : 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하수도

                            중 하수종말처리시설


              용도
                     ◦ 통 : 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제76조의 방송·
                            통신시설 중 사업용전기통신설비 및 무선설비

                     ◦ 가스 : 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조의 가스

                             공급설비 중 가스공급시설

                     ◦ 수도 : 도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의 수
      「가구 및              도공급설비 중 배수시설
       획지의
       규모와      ◦ 환1, 통1, 가스1~가스4, 수도1 : 20% 이하

     조성에 관한 건폐율 ◦ 통2, 통3 : 20% 이하 ⇒ 50% 이하
 환1,  지구단위      ◦ 전1, : 60% 이하
 전1,    계획      ◦ 환1, 통1, 가스1~가스4, 수도1 : 100% 이하
 통1
  ~
      결정도」 용적률 ◦ 통2, 통3 : 100% 이하 ⇒ 200% 이하
 통3,    상의      ◦ 전1 : 200% 이하
가스1    환1,
 ~     전1,
가스4,    통1    높이                             -
수도1     ~
       통3,
              배치
                     ◦ 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공
       가스1
        ~              지 등을 조성하도록 권장한다.
       가스4,
       수도1           ◦ 건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한

                       서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조

              형태 및     화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를

               외관      고려하여 외벽재료를 사용한다.

                     ◦ 담장
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소

                       재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리로 설치할 것을

                       권장한다.


                                   243
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10) 유보지(폐지)
11) 문화시설(신설)
  도면 위 치       구분                         계획내용
  번호
                      ◦ 허용용도
                      - 주용도 : 문화 및 집회시설
                      - 부수용도(연면적 50% 미만) : 주용도 및 불허용도 이외의 용도
                용도    ◦ 불허용도
                      - 단독주택, 공동주택, 의료시설 중 격리병원, 창고시설, 공장, 위험물저
                       장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 숙박시설, 제2종 근린
                       생활시설 중 안마시술소

               건폐율                           70% 이하

               용적률                           500% 이하

                높이                              -


           배치 및       ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림자
                       의 영향을 받지 않도록 배치한다.

     「가구 및 건축선        ◦ 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.

      획지의
      규모와             ◦ 건축물의 외관
      조성에              - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수

      관한
 문화1 지구단위
                        있도록 조경시설을 설치할 것을 권장한다.
                       - 담장설치는 원칙적으로 설치하지 않는 것을 권장하고, 설치 시에는 투

      계획                시형 및 생울타리로 하고, 높이는 1.2m이하로 제한한다. 다만, 인접대

     결정도」 형태 및
                        지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나
                        부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
      상의    외관          인을 거쳐 달리할 수 있다.
      문화1             ◦ 옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                        등으로 차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할
                        것을 권장한다.


                      ◦ 색채 및 재료계획
                       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전라
                        남도에서 선정한 혁신도시 색채를 준용한다.
                      ◦ 옥외광고물
               기타사항    - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을 준용
                        한다.
                      ◦ 야간경관
                       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용
                        한다.

                                   244
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11) 체육시설(신설)
  도면 위 치       구분                         계획내용
  번호
                      ◦ 허용용도
                      - 주용도 : 운동시설
                      - 부수용도(연면적 50% 미만) : 주용도 및 불허용도 이외의 용도
               용도     ◦ 불허용도
                      - 단독주택, 공동주택, 의료시설 중 격리병원, 창고시설, 공장, 위험물저
                        장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 숙박시설, 제2종 근린
                        생활시설 중 안마시술소

               건폐율                           70% 이하

               용적률                           500% 이하

               높이                               -


           배치 및       ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림자
                       의 영향을 받지 않도록 배치한다.
     「가구 및 건축선        ◦ 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
      획지의
      규모와             ◦ 건축물의 외관
      조성에              - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
       관한
 체육2 지구단위
                        있도록 조경시설을 설치할 것을 권장한다.
                       - 담장설치는 원칙적으로 설치하지 않는 것을 권장하고, 설치 시에는 투

       계획               시형 및 생울타리로 하고, 높이는 1.2m이하로 제한한다. 다만, 인접대

     결정도」 형태 및          지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나
                        부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
       상의   외관          인을 거쳐 달리할 수 있다.
      체육2             ◦ 옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                        등으로 차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할
                        것을 권장한다.


                      ◦ 색채 및 재료계획
                       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전라
                        남도에서 선정한 혁신도시 색채를 준용한다.
                      ◦ 옥외광고물
               기타사항    - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을 준용한
                        다.
                      ◦ 야간경관
                       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용
                        한다.

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제18091호                   관          보           2013. 8. 30.(금요일)
3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)
가. 교통처리계획(변경없음)
나. 대지내 공지에 관한 계획(변경)
      구분                              계획 내용
 근린생활 대지내 ◦ 건축지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지)의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
  용지   공지
              ◦ 공개공지
               - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따른다
               - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게
                공간을 조성한다.
               - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제27조의2’ 규정과 ‘나주시 건
                축조례’을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한
                다.
              ◦ 공공보행통로
               - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
               - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에

        대지내     둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된

         공지     개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
               - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행
                통로로 지정되어 있는 구간은 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’
                에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
               - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
               - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여
 공동주택           연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
               - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인접대
                지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행통
                로를 설치하여야 한다.
               - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정
                거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.



              ◦ 녹지면적률(권장)
               - 대지면적에 대하여 최소 30% 이상을 확보할 것을 권장한다

        친환경      (‘녹지면적’이라 함은 보행로 및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상

        계획에     녹화 중 수목이나 초화류 등으로 식재된 면적과 자연녹지면적(순수 식재면적)을

         관한     말하며, 녹지면적률 산출은 다음 산식에 의거한다. 이때 녹지면적률에는 대지면
                적에 대한 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장,
         사항     휴게소, 옥상녹화 중 식재면적의 비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지
                하주차장, 계단, 램프, 환기구 등은 제외)을 포함한다.)
                ※ 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100



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제18091호                  관           보           2013. 8. 30.(금요일)
   구분                                계획 내용

           ◦ 우수활용시설(권장)
            - 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비와, 수생비오톱이나, 저
             류기능의 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외공간의 설치(최소 50㎡ 이상) 중 최소
             2가지를 설치 또는 설비하여야 한다.
            - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생활용수량’
             이라 한다.)의 5%에 해당하는 용량이상을 확보하여야 하며, 지하저류시설을 아래
             산식에 의거 확보하여야 한다.
             ※ 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 2.5(인/세대)× 172(ℓ/인․일)× 0.05
               - 1인당 우리나라 가정용수의 용도별 사용량 : 172ℓ/인․일(상수도통계:환경
                부), 혁신도시 세대당 인구수 : 2.5(인/세대)
             ※ 지하저류시설용량(V)=A×R×{L×Kp+(1-L)×Kq)
               - A : 대지면적, R : 장마철 일평균강우량, 집수율 : 인공지반Kp(80%)
                자연지반(자연침투로 인해최소15%)Kq, L : 인공지반율
           ◦ 환경 친화적 자재사용(권장)
            - 환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분의 2이상
             세대에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에 적용되지
             않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다. 이때, 새집 증후군을 유발
             하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포
             름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용을 금지하고, 무석면자재(석면
             0%) 등 친환경자재 사용을 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자내와 유
     친환경     해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.


공동주택 계획에
           - 건축물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장한다.

      관한 ◦ 단지내  조경
           - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대한
      사항     조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가
             인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
             1. 전용면적 60㎡이하 공동주택 : 25% 이상
             2. 전용면적 60㎡초과 ~ 85㎡ 이하 공동주택 : 30% 이상
             3. 전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상
             4. 주거혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상으로 조
               경면적을 확보해야 한다.
            - 시각회랑구간, 공공조경, 공공보행통로 등을 조성할 경우 식재 및 조경 처리된
             면적의 2/3를 조경면적으로 본다.
            - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
            - 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
             1. 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도
              록 한다.
             2. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀식
              한 생울타리의 설치를 권장한다.
             3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제
               외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.
             4. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설
              계한다.
             5. 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와
              형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.



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