제19912호                                     관                  보                           2021. 1. 5.(화요일)
4) 특별계획구역4 : 워라밸 빌리지
◯ 토지이용계획
                                      <특별계획구역4 토지이용계획표>
              구분                        면적(㎡)                   비율(%)                             비고
              합계                        420,322                  100.0
            공동주택용지                      328,926                  78.3
            근린생활시설                       7,055                    1.7
             교육시설                       35,340                    8.4                      유치원, 초등학교, 중학교
             공공청사                        3,338                    0.8
             공원 녹지                       5,116                    1.2
             기타 용지                      40,547                    9.6                   종교시설, 주차장용지, 광장, 도로 등


◯ 인구주택계획
                                      <특별계획구역4 공동주택계획>
    구역               주택유형             필지면적          세대수                  최고
                                                                                        건폐율(%)   기준 용적률(%)   비 고
  (필지번호)              (㎡)              (㎡)           (호)                 층수
    AA26             60㎡ 이하            63,511       1,366                20             50% 이하    170% 이하    임대
    AA27             60㎡ 이하            100,657      1,629                20             50% 이하    170% 이하    임대
                       소계              34,711        693
    AB22             60㎡-85㎡           22,564        483                 25             50% 이하   225% 이하
                     85㎡ 초과            12,147        210
                       소계              64,506       1,289
    AB23             60㎡-85㎡           41,912        898                 30             50% 이하   225% 이하
                     85㎡ 초과            22,594        391
                       소계              65,541       1,309
    AB24             60㎡-85㎡           42,588        912                 30             50% 이하   225% 이하
                     85㎡ 초과            22,953        397


5) 특별계획구역5 : 스마트 위드업
◯ 토지이용계획
                                      <특별계획구역5 토지이용계획표>
              구분                        면적(㎡)                   비율(%)                             비고
              합계                         501,539                 100.0
           도시지원시설용지                      266,014                 53.0
           물류유통시설용지                      195,192                 39.0
            가스공급설비                         25                     0.0
             공원 녹지                       11,082                   2.2
             기타 용지                       29,226                   5.8                             도로


◯ 도시지원시설 및 물류유통시설 계획
                                 <특별계획구역5 도시지원시설 및 물류유통시설 계획>
      필지
                      면적(㎡)           건폐율            용적률                  연면적(㎡)                    최고층수
      번호
      합계               461,206          -                 -                   1,383,618
                                                                                                 10층 이하
도시1, 도시2, 도시13~15      266,014         60%               300%                 798,042       해발고도 105m 미만(도시1),
                                                                                           일부 해발고도 105m 미만(도시2)
  유통1-1, 유통1-2         91,483          60%               300%                 274,449        일부 해발고도 105m 미만

     유통2~3             103,709         60%               300%                 311,127        해발고도 105m 미만(유통2)


                                                   669