yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19853호                            관                  보              2020. 10. 13.(화요일)
 ○ 용도지역 결정(변경) 사유서

 도면표시                용도지역            면 적       용적률
        위 치                                                            결정(변경)사유
  번호            기정         변경        (㎡)        (%)

                        제1종                      180%   ㆍ단독주택용지로 대상지 내 양호한 주거환경
                                     128,067
                      일반주거지역                     이하      조성을 위해 제1종일반주거지역으로 계획

                        제2종                      230%   ㆍ공동주택용지로 대상지 내 양호한 주거환경
        당진시                           53,153
                자연    일반주거지역                     이하      조성을 위해 제2종일반주거지역으로 계획
        우두동
   -            녹지
        460번지
                지역                               300%   ㆍ주거 및 근린생활용지로 대상지 내 양호한
         일원            준주거지역          27,771
                                                 이하      업무환경조성을 위해 준주거지역으로 계획

                                                 700%   ㆍ상업용지로 대상지 내 상업 및 업무환경조성을
                      근린상업지역          23,101
                                                 이하      위해 근린상업지역으로 계획


나. 도시개발구역 결정(변경) 조서

 ○ 도시개발구역 결정(변경) 조서

 도면표시                                                         면 적(㎡)
            구역명              위 치                                                         비고
  번호                                           기정                 변경        변경후
          당진2지구            당진시 우두동
   1                                              234,413          감) 113      234,030
         도시개발구역            460번지 일원

 ○ 도시개발구역 결정(변경) 사유서

                                          면 적(㎡)
        도면표시
  구분                 위 치                                                    변경사유
         번호
                                기정         변경           변경후


                당진시 우두동                                           ㆍ지적분할측량 결과 및 도시개발구역
  변경        1                   234,413    감) 113       234,030
                460번지 일원                                           내 하천구역 제척에 따른 구역계 변경


다. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

 ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

 도면표시                                                         면 적(㎡)
            구역명              위 치                                                         비고
  번호                                           기정                 변경        변경후
          당진2지구            당진시 우두동
  118                                             234,413          감) 113      234,030
        지구단위계획구역           460번지 일원

 ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

                                          면 적(㎡)
        도면표시
  구분                 위 치                                                    변경사유
         번호
                                기정         변경           변경후

                당진시 우두동                                           ㆍ지적분할측량 결과 및 지구단위계획구역
  변경      118                   234,413    감) 113       234,030
                460번지 일원                                           내 하천구역 제척에 따른 구역계 변경


                                           232
제19853호                      관               보        2020. 10. 13.(화요일)

 -   소로 1-203 ㆍ신설 : B= 10m, L= 162m        ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 1-204 ㆍ신설 : B= 10m, L= 76m         ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 1-205 ㆍ신설 : B= 10m, L= 63m         ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 1-206 ㆍ신설 : B= 10m, L= 149m        ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 1-207 ㆍ신설 : B= 10m, L= 165m        ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 2-274 ㆍ신설 : B= 8m, L= 5m           ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 2-275 ㆍ신설 : B= 8m, L= 14m          ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 2-276 ㆍ신설 : B= 8m, L= 13m          ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 2-277 ㆍ신설 : B= 8m, L= 18m          ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 2-278 ㆍ신설 : B= 8m, L= 19m          ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 2-279 ㆍ신설 : B= 8m, L= 118m         ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 2-280 ㆍ신설 : B= 8m, L= 115m         ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 2-281 ㆍ신설 : B= 8m, L= 12m          ㆍ보행자의 원활한 보행공간을 위하여 보행자도로 신설

 -   소로 2-282 ㆍ신설 : B= 8m, L= 16m          ㆍ보행자의 원활한 보행공간을 위하여 보행자도로 신설

 -   소로 2-283 ㆍ신설 : B= 8m, L= 16m          ㆍ보행자의 원활한 보행공간을 위하여 보행자도로 신설

 -   소로 2-284 ㆍ신설 : B= 8m, L= 13m          ㆍ보행자의 원활한 보행공간을 위하여 보행자도로 신설

 -   소로 2-285 ㆍ신설 : B= 8m, L= 13m          ㆍ보행자의 원활한 보행공간을 위하여 보행자도로 신설

 -   소로 3-259 ㆍ신설 : B= 7m, L= 11m          ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 3-260 ㆍ신설 : B= 7m, L= 4m           ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 3-261 ㆍ신설 : B= 6m, L= 4m           ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 3-262 ㆍ신설 : B= 6m, L= 9m           ㆍ대상지 내 원활한 소통을 위하여 도로 신설

 -   소로 3-263 ㆍ신설 : B= 7m, L= 10m          ㆍ보행자의 원활한 보행공간을 위하여 보행자도로 신설

 -   소로 3-264 ㆍ신설 : B= 7m, L= 11m          ㆍ보행자의 원활한 보행공간을 위하여 보행자도로 신설

 -   소로 3-265 ㆍ신설 : B= 7m, L= 19m          ㆍ보행자의 원활한 보행공간을 위하여 보행자도로 신설

 -   소로 3-266 ㆍ신설 : B= 6m, L= 10m          ㆍ보행자의 원활한 보행공간을 위하여 보행자도로 신설

 -   소로 3-267 ㆍ신설 : B= 6m, L= 10m          ㆍ보행자의 원활한 보행공간을 위하여 보행자도로 신설



                                     236
제19853호                          관              보            2020. 10. 13.(화요일)
3) 방재시설

 가) 유수지
○ 유수지 결정(변경) 조서

      도면                 시설의                             면 적 (㎡)                최초
구분            시설명                     위     치                                      비고
     표시번호                종류                         기정     변 경       변경후       결정일

                    합   계                           -     증) 3,631     3,631

신설    108     유수지        저류시설    우두동 513-8 일원       -     증) 3,631     3,631    -

○ 유수지 결정(변경) 사유서

 도면표시번호         시설명             변경내용                        변경사유
                            ㆍ저류시설         ㆍ홍수 등 자연재해의 피해를 방지하고, 원활한
     108        유수지
                             - 신설 : 3,631㎡ 우수처리를 위하여 저류시설 신설

4) 공공ㆍ문화체육시설

 가) 학교
○ 학교 결정(변경) 조서

      도면                 시설의                             면적 (㎡)                 최초
구분            시설명                      위치                                          비고
     표시번호                 종류                        기정     변경        변경후       결정일

                    합계                              -    증) 14,503    14,503    -

신설    118     학교        초등학교      우두동 467 일원        -    증) 14,503    14,503    -

○ 학교 결정(변경) 사유서

 도면표시번호         시설명            변경내용                         변경사유
                                            ㆍ개발사업에 따라 증가하는 학생들의 적정배치 및
     118           학교       ㆍ신설 : 14,503㎡
                                             통학여건 개선을 위해 학교용지 신설

 나) 청소년수련시설

○ 청소년수련시설 결정(변경) 조서

                                                         면적 (㎡)
    도면                   시설의                                                   최초
구분            시설명                      위치                                          비고
   표시번호                   종류                                                   결정일
                                                    기정     변경        변경후

                    합계                              -      증) 970       970     -

신설    102   청소년수련시설 청소년수련관 우두동 438 일원               -      증) 970       970     -


○ 청소년수련시설 결정(변경) 사유서

 도면표시번호         시설명            변경내용                         변경사유
                                            ㆍ청소년들의 문화활동 및 정서함양을 위하여
     102      청소년수련시설 ㆍ신설 : 970㎡
                                             청소년수련시설용지 신설


                                      238
제19853호                  관            보               2020. 10. 13.(화요일)
마. 지구단위계획 결정(변경) 조서

 1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정 조서
 ○ 가구 및 획지 총괄표

     구분            가구수           획지수              면적(㎡)                  비고
   단독주택용지           22            155                     47,379
   공동주택용지           1              1                      44,450
   준주거용지            6              25                     15,085
   근린상업용지           5              13                     11,232
   교육시설용지           1              1                      14,503
 청소년수련시설용지          1              1                        970
   주차장용지            3              3                       4,500

 ○ 단독주택용지

                                              획    지
   도면번호      가구번호        면적(㎡)                                           비고
                                        위치             면적(㎡)
             합 계            47,379      155                  47,379
                                         1                         289
                                         2                         275
                                         3                         275
              단1               1,980     4                         275
                                         5                         275
                                         6                         275
                                         7                         316
                                         1                         378
                                         2                         335
                                         3                         344
                                         4                         310
              단2               2,537
                                         5                         290
                                         6                         290
     단                                   7                         290
                                         8                         300
                                         1                         385
                                         2                         370
                                         3                         326
                                         4                         270
                                         5                         270
                                         6                         270
              단3               4,060     7                         270
                                         8                         270
                                         9                         270
                                        10                         268
                                        11                         316
                                        12                         380
                                        13                         395

                                 239
제19853호        관           보    2020. 10. 13.(화요일)
                           1         291
                           2         285
                           3         339
          단4       2,368   4         332
                           5         336
                           6         392
                           7         393
                           1         331
                           2         290
                           3         290
                           4         290
          단5       2,401
                           5         290
                           6         290
                           7         290
                           8         330
                           1         297
                           2         290
                           3         290
                           4         290
                           5         300
          단6       2,934
                           6         299
                           7         290
                           8         290
                           9         290
                           10        298
                           1         255
                           2         255
                           3         255
                           4         254
                           5         341
          단7       3,016
                           6         330
                           7         330
                           8         330
                           9         330
                           10        336
                           1         330
                           2         290
                           3         297
          단8       2,090   4         298
                           5         290
                           6         290
                           7         295

                     240
제19853호         관           보   2020. 10. 13.(화요일)
                            1        345
                            2        300
          단9        1,591   3        300
                            4        300
                            5        346
                            1        267
                            2        267
                            3        268
                            4        268
          단10       3,093   5        297
                            6        507
                            7        436
                            8        380
                            9        403
                            1        334
                            2        320
                            3        320
          단11       1,943
                            4        320
                            5        320
                            6        329
                            1        281
                            2        280
          단12       1,122
                            3        280
                            4        281
                            1        316
                            2        300
                            3        300
                            4        317
          단13       2,466
                            5        317
                            6        300
                            7        300
                            8        316
                            1        323
                            2        303
                            3        304
                            4        320
          단14       2,499
                            5        324
                            6        303
                            7        304
                            8        318

                      241
제19853호         관           보   2020. 10. 13.(화요일)
                            1        313
          단15        928    2        300
                            3        315
                            1        256
                            2        255
                            3        255
                            4        262
          단16       2,056
                            5        257
                            6        255
                            7        255
                            8        261
                            1        260
                            2        255
                            3        255
                            4        261
          단17       2,063
                            5        262
                            6        255
                            7        255
                            8        260
                            1        282
                            2        280
                            3        280
          단18       1,963   4        280
                            5        280
                            6        280
                            7        281
                            1        408
          단19       1,178   2        380
                            3        390
                            1        336
                            2        320
                            3        320
          단20       1,950
                            4        320
                            5        320
                            6        334
                            1        277
                            2        311
                            3        310
                            4        317
          단21       2,468
                            5        316
                            6        311
                            7        310
                            8        316

                      242
제19853호             관           보             2020. 10. 13.(화요일)
                                1                    351
            단22           673
                                2                    322


○ 공동주택용지

                                     획   지
 도면번호      가구번호   면적(㎡)                                    비고
                                위치           면적(㎡)
           합 계       44,450     -               44,450
  공동
            공동        44,450    -                44,450

○ 준주거용지

                                     획   지
 도면번호      가구번호   면적(㎡)                                    비고
                                위치           면적(㎡)
           합 계       15,085     25              15,085
                                1                    611
            준1          1,822   2                    600
                                3                    611
                                1                    619
                                2                    580
                                3                    580
            준2          3,562
                                4                    623
                                5                    580
                                6                    580
                                1                    737
                                2                    585
            준3          3,077   3                    585
   준
                                4                    585
                                5                    585
                                1                    550
            준4          1,686   2                    550
                                3                    586
                                1                    650
            준5          1,975   2                    650
                                3                    675
                                1                    585
                                2                    585
            준6          2,963   3                    585
                                4                    585
                                5                    623




                          243
제19853호             관           보             2020. 10. 13.(화요일)
○ 근린상업용지

                                     획   지
 도면번호      가구번호   면적(㎡)                                    비고
                                위치           면적(㎡)
           합 계       11,232     13              11,232

                                1                 1,010

                                2                    825
            상1          3,485
                                3                    825

                                4                    825

            상2          1,104   1                 1,104

                                1                    703
   상
            상3          2,063   2                    680

                                3                    680

                                1                    825

                                2                    825
            상4          3,413
                                3                    825

                                4                    938

            상5          1,167   1                 1,167

○ 교육시설용지

                                     획   지
 도면번호      가구번호   면적(㎡)                                    비고
                                위치           면적(㎡)
           합 계       14,503     -               14,503
   학
              학       14,503    -                14,503

○ 청소년수련시설용지

                                     획   지
 도면번호      가구번호   면적(㎡)                                    비고
                                위치           면적(㎡)
           합 계            970   -                    970
  수련
            수련            970   -                    970

○ 주차장

                                     획   지
 도면번호      가구번호   면적(㎡)                                    비고
                                위치           면적(㎡)

           합 계          4,500   -                4,500

            주1          1,941   -                 1,941
   주
            주2          1,681   -                 1,681

            주3            878   -                    878

                          244
제19853호                    관          보               2020. 10. 13.(화요일)
2) 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서

○ 단독주택용지

         위치
도면번호            구   분                     계   획   내   용
       (가구번호)


                        ㆍ허용용도
                         - 「건축법」시행령 별표1 제1호의 단독주택
                         - 「건축법」시행령 별표1 제3호 및 제4호의 근린생활시설
                           (제1종근린생활시설의 경우 안마원 제외, 제2종근린생활시설의
                           경우 단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 수리점, 장의사 제외)
                          ※ 점포겸용 단독주택용지의 근린생활시설용도는 1층 또는
                용   도
                            지하층에 한하여 허용하며, 바닥면적(지하층 포함)의 합계가
                            연면적의 40%를 초과할 수 없음
                        ㆍ불허용도
                         - 허용용도 외의 용도
                         - 「학교보건법」 및 타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                         - 지하층의 주거용도 사용


                건 폐 율   ㆍ60% 이하


                용 적 률   ㆍ180% 이하

                높   이   ㆍ최고 : 4층 이하

                        ㆍ경관의 연속성을 위한 가구별 건축선 일치시키며, 자연에
                         순응하는 형태로 배치 권장
                배   치
                        ㆍ주변경관과 조화되는 스카이라인을 갖도록 함
                        ㆍ가로경관 형성을 위해 도로에 면한 경우 전면성 유지

 단     단1~단22
                        ㆍ지붕 및 옥상
                         - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m 이하
                         - 주변 경관에 순응하는 형태의 지붕을 설계하여야 하며,
                           경사지붕을 권장
                         - 경관의 연속성을 위하여 인접 건축물의 지붕형태와 유사성 유지
                         - 경사지붕의 경우 도로방향으로 경사형으로 설치하는 것을 권장
                        ㆍ입면 및 외부공간
                형   태    - 주변 건축물과 조화로운 입면 형성
                         - 특정한 목적 없이 단순한 모방 및 과도한 장식적 요소의
                           적용지양
                         - 목재, 석재 등 자연재료 및 소재의 특성을 살릴 수 있는 재료 권장
                         - 담장은 가급적 설치 지양, 설치 시 1.2m 이하의 투시형 및
                           자연소재 권장
                         - 도로변 단독주택의 경우 생울타리나 담장을 설치하여
                           내부공간의 요소를 차폐


                        ㆍ근접 건물과 연속성을 유지하고, 편안하고 안정된 느낌으로 연출
                        ㆍY~R 색채 사용
                        ㆍ밝고 은은한 주조색과 보조색, 선명한 강조색으로 따뜻하고
                색   채
                         차분한 분위기로 연출
                        ㆍ주조는 YR계열의 밝은 색상을 권장하고, 보조색은 주조와
                         동일계열 중 혼합색으로 하여 안정되고 자연적인 색감을 연출

                        ㆍ단독주택용지는 모든 도로로부터 1m 이상 이격하여 건축한계선
                건 축 선    지정
                         ※ 건축선(건축한계선, 건축지정선)의 지정위치는 지침도를 따름


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