yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17126호                      관         보        2009.11. 6. (금요일)
다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1)지식산업용지
     ■ 기정
도 면
    위치    구   분   계                획          내                       용
번 호
                  ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)
          대지내
                   의 위치와 폭은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도」를 따르며,
            공지
                   조성기준은 <별표15>를 따른다.
                  ·차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의
          대지내      로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.
          차량출입 ·면적 1,650제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의
                   차량출입구만을 허용한다.
                  ·지식산업용지의 주차대수는 주차장법 및 충주시 주차장조례에 따라 설치하
                   여야 한다.
                  ·대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시
                   작점)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단,
                   전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는
                   건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지
                   하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한
                   구조로 조성하여야 한다.
                  ·차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
공통    -
                   시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출
                   입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
            부설     설치하여야 한다.
          주차장의 ·20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내
            설치     에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
                  -폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하
                   고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식
                   재하여야 한다.
                  -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하
                   가 되도록 한다.
                  -20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또
                   는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거
                   나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여
                   야 한다.
                  ·위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수
                   있다.

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도 면
    위치 구       분    계                   획                    내                    용
번 호
                   · 생태면적률
                   - 지식산업용지는 < 별표1 6 > 의 친환경 계획기준의 규정에 따라 생태면적률
                    을 3 0 % 이상 확보하여야 한다. 다만 지식산업용지내 산업집적활성화 및
                    공장설립에 관한 법률상의 공장을 설치하는 경우에는 예외로 한다.
                   - 지식산업용지내 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률상의 아파트형

          친환경       공장을 설치하는 경우에는 생태면적률을 최소 1 5 % 이상 확보하여야 한다.
          계획       · 우수활용시설
                    - 지 식 산 업 용 지 내 대 형 건 축 물( 연 면 적 5 , 0 0 0 제 곱 미 터 이 상 또 는 대 지 면 적
                    1 0 , 0 0 0 제곱미터이상) 의 경우는 우수저류 및 활용시설을 설치하여 조경
                    용수 및 관리용수로 활용토록 하여야 하며, 그 기준과 조성방법은 < 별표
                    1 6 > 의 친환경 계획기준의 규정에 맞도록 한다. 다만, 지식산업용지내 산
                    업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률상의 공장은 예외로 한다.
                   · 충주기업도시는 U - C it y 로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기준
                    에 따라 설치토록 한다.
                   ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 정보통신부의 ‘ 초고속 정보통신건물
                    인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
공통    -            1 . 공동주택( 아파트, 연립) 의 경우 ‘ 초고속 정보통신건물 인증업무 처리지
                    침’ 에서 규정한 대상을 기준으로 특등급( 공동주택 기준) 이상의 구내통신
                    선로 설비를 적용한다.
                   2 . 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘ 초고속 정보통신건물 인증업무 처리지
                    침’ 에서 규정한 대상을 기준으로 특등급( 업무시설 기준) 이상의 구내통신

          유비쿼       선로 설비를 적용한다.
          터스 관 ② 정보통신부의 ‘ 초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’ 에서 제외된 건
          련사항       축물의 경우 다음과 같이 권장한다.
                   1 . ① 항의 대상 건축물 중 일정 규모이하( 공동주택 5 0 세대 미만, 상업·
                    업무시설 연면적 3 , 3 0 0 ㎡ 미만) 건축물 및 그 외 전축물에 대해서는 건축
                    물 구조의 특성을 고려하여 ① 항 1 호, 2 호 중 해당 기준과 동등한 수준
                    의 구내통신선로 설비의 설치를 권장한다.
                   2 . 단, 단독주택은 ① 항 1 호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비
                    의 설치를 권장한다.
                   ③ 단독주택, 일정 규모이하( 공동주택 5 0 세대 미만, 상업· 업무시설 연면
                    적 3 , 3 0 0 ㎡ 미만) 건축물 및 ② 항 1 호의 그 외 건축물의 경우에는 ① 항
                    과 같은 수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용한다.

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 2)단독주택 및 근린생활시설용지
     ■ 기정
도 면         구
    위치           계               획             내                    용
번 호         분
           대지 · 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지( 전면공지, 공공조경, 공공보행

       -    내    통로) 의 위치와 폭은 「 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정
           공지    도」 를 따르며, 조성기준은 < 별표1 5 > 를 따른다.
                · 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은 ‘ 주차장법’ 및 ‘ 충주시 주
                 차장조례’ 에 따라 설치하여야 한다.
                · 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘ 세대당 1 대 이상’ 과 ‘ 충주
           부설
                 시 주차장조례에 의하여 확보하여야 하는대수’ 중 많은것 이상 설치하여야
           주차
                 한다.
           장의
                · 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제
           설치
                 ① 항의 규정에 의한 설치대수에 ‘ 주차장법’ 및 ‘ 충주시 주차장조례’ 에 의
                 한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수
                 이상을 설치하여야 한다.

단독1             · 건축물 부설주차장은 자주식주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다.

 ~               이때 획지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.

단독              · 자주식주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와

9,               도로가 접하는 부분에 1 미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한
근생1              다.
 ~              · 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접획
근생4              지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 획지

           주차    경계부에 담장설치 불허구간을 지정한다. 다만, 획지의 구분을 위하여 경
           장의    계석 표시는 가능하다.
           형태 · 주차장의 포장은 ‘ 투수성 포장’ 을 원칙으로 한다. ( 단, 피로티 하부 주차장

            및    제외)
           위치 · 근린생활시설용지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작

                 점( 경사로의 시작점) 은 전면도로측 대지경계선에서 3 m 이상 이격하여 설치
                 하여야 한다.   이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차
                 량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
                · 차량출입시 운전자측에서 도로로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시
                 선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출
                 입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설( 경보장치, 신호등 등) 을
                 설치하여야 한다.

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도 면
    위치     구   분   계                 획           내                       용
번 호
                   ·생태면적률
           친환경
       -           -블록형 단독주택용지는 <별표16>의 친환경 계획기준의 규정에 따라 생태면
            계획
                    적률을 30%이상 확보하여야 한다.
                   ·블록형 단독주택용지는 다음의 기준에 따라 건축 및 조성되도록 하여야 한다.
                   -도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강
                    우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야
                    한다.
                   -원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                   -높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                   -높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의
                    동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없으며,
           기타사항     옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
단독1                -옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 4단 이상의
 ~                  조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터이상 이격되
단독9,                어야 하며, 단과 단사이는 최소 1미터 이상의 참을 설치하여야 한다.
근생1                -법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는‘건축법
 ~                  시행규칙 별표 6’을 따른다.
근생4
                       건축물의 층수             1층    2층           3 층이상
단독1
 ~                     띄우는 거리( m )         1.5   2               3
단독9,
근생1                ·충주기업도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기준에
 ~                  따라 설치토록 한다.
근생4                ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 정보통신부의 ‘초고속 정보통신건물
단독1                 인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
 ~                 1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’
단독9,                에서 규정한 대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준) 이상의 구내통신선로
근생1                 설비를 적용한다.
 ~                 2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에
근생4                 서 규정한 대상을 기준으로 특등급(업무시설 기준) 이상의 구내통신선로 설
           유비쿼터     비를 적용한다.
           스 관련 ② 정보통신부의 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 제외된 건축
            사항      물의 경우 다음과 같이 권장한다.
                   1. ①항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업·업무
                    시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및 그 외 전축물에 대해서는 건축물 구조
                    의 특성을 고려하여 ①항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통신
                    선로 설비의 설치를 권장한다.
                   2. 단, 단독주택은 ①항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비의
                    설치를 권장한다.
                   ③ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업·업무시설 연면적
                    3,300㎡미만) 건축물 및 ②항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ①항과 같은
                    수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용한다.

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3)공동주택용지
 ■ 기정
도면
      위치 구분 계     획    내   용
번호
                ·통경구간의 위치 및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도」
                 를 준수한다.
                ·통경구간의 설치는 다음 각 호에 따라 설치하여야 한다.
                -결정도상에 지정된 위치에 최소 20m이상의 폭으로 통경구간을 설치하되 아파
                 트 배치상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획
                 승인권자가 인정할 경우 폭의 변화없이 10m 범위내에서 위치를 변경할수 있다.
                 이때 통경구간은 건축물 외벽으로부터 2m이상 이격된 경계로부터 구획한다.
                -통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물을 설
                 치할 수 없다. 다만, 지하주차장 램프, 높이 3m이하의 조형물, 보행자의 휴식을
           대지
                 위한 벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로한다.
           내
                -통경구간내에는 폭원 6m 이상의 보행통로를 설치하여야 하며, 보행통로에는 폭
           공지
                 원 1.5m이상의 자전거도로를 설치하여야 한다.
                -상기 보행통로가 단지내 도로와 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량보다 우
                 선되는 구조가 되도록 조성하여야 한다.
                ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의 위
                 치와 폭은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도」를 따르며, 조성기
                 준은 <별표15>를 따른다.
공동1

 ~     -
                               <아파트단지 가각부의 공공조경 예시도>
공동6
                                    ※그림:홈페이지 참조
                ·차량의 진출입구는 결정도에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설
                 사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있
                 다.
                ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수
                 없다.
                -대로급도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급도로 교차로부터 10미터 이내의
           대지    구간
           내    -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공
           차량    공의 시설이 설치된 곳

           출입   -버스정류장및정차대, 기타승하차시설, 가감속차선설치구간, 지하도 입구, 횡단
                 보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                ·도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설치하
                 지 못하는 경우에는 십자형 교차로로 한다.
                ·단지의 한 면이 폭 25미터 이내의 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진
                 출입구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한
                 다.

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도 면
      위치    구분    계   획   내   용
번 호
                  ·보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.

                  ·간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.

                  ·단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접

           대지내     출입을 금한다.
           차량동선 ·지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된

                   형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.

                  ·단지출입구를 면하여 근린생활시설 등이 배치될경우, 단지내도로의 기준차

                   선에 추가하여 1개의차선을 근린생활시설 등에면하여 설치한다.
            보행    ·차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을
           출입구     경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
                  ·모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및

                   교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.

                   다만, 공동주택이외의 시설은 충주시 주차장조례에 따라 부설주차장을 설치

           주차장의    한다.

공동1         설치    ·공동주택용지의 단지내 지하주차장 설치는 다음에서 정하는 시설기준에 따

 ~     -           라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.

공동6               -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확

                   보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                  ·자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용이설의구조·시설기준

                   에관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.

                  ·단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.

                  -자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이

                   터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출

                   입구에 인접하여 설치한다.
           자전거
                  -자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
           보관소
                              구   분             1 개소당 보관가능대수

                              주   동             주동세대수당 0 . 3 대

                              상   가                  30대

                          복지관 및 관리소                  15대

                      어린이놀이터 및 운동시설                  10대


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도 면
    위치 구       분    계              획             내                   용
번 호

                   ·공동주택용지는 주택건설기준 등에 관한 규정 제29조에 의한 조경면적을 최소
                    40% 이상 확보하여야 한다.
                   ·통경구간, 공공조경 등을 조성할 경우 식재 및 조경 처리된 면적은 2/3 또는
                    조성면적의 1/2중 큰 면적을 제①항의 규정에 따른 조경면적으로 본다.
                   ·간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                   ·어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                   -어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할수있도록 한다.
                   -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화관목류를 밀식한
                    생울타리의 설치를 권장한다.
                   -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외
                    한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.
                   -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설
                    계한다.
                   -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와
          단지내
                    형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
          조경
                   ·공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
공동1                -연결녹지 및 완충녹지변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느
~     -             낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
공동6                -연결녹지 및 완충녹지변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되,
                    개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채
                    로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                   -단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을
                    조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도록
                    식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                   -아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃
                    이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으
                    로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                   -주차장 주변 녹지 : 수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수로 식재
                    한다.
          단지내
                   ·보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
          도로포
                   ·단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
          장
          단지내 ·보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을
          보도포       방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
          장        ·‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

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번 호
                 ·생태면적률
                 -공동주택용지는 <별표16>의 친환경 계획기준의 규정에 따라 생태면적률을 40%
                  이상    확보하여야 한다.
                 ·녹지면적률
                 -공동주택용지는 <별표16>의 친환경 계획기준의 규정에 따라 녹지면적률을 30%
                  이상    확보하여야 한다.
                 ·우수활용시설
                 -공동주택용지는 우수저류 및 활용시설을 설치하여 조경용수 및 관리용수로 활용
                  토록 하여야 하며, 그 기준과 조성방법은 <별표16>의 친환경 계획기준의 규정에
           친환경    맞도록 한다.
           계획    ·환경친화형 자재사용
                 -자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록 환경
                  친화적 자재의 사용을 권장한다.
                 -환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체세대수의 3분의 2이상
                  세대에 적용하여야 한다. 이때,옥상방수,외장재와 같이 세대 내부에 적용되지 않
                  는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다.
                 -새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름,
                  아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용금지를 원칙으
                  로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자내와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여
공동1               부를 공개하여야 한다.
~     -          ·충주기업도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기준에 따라
공동6               설치토록 한다.
                 ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 정보통신부의 ‘초고속 정보통신건물 인증업
                  무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
                 1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서
                  규정한 대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준) 이상의 구내통신선로 설비를 적용
                  한다.
                 2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 규
                  정한 대상을 기준으로 특등급(업무시설 기준) 이상의 구내통신선로 설비를 적용한
           유비쿼
                  다.
           터스
                 ② 정보통신부의 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 제외된 건축물의
           관련사
                  경우 다음과 같이 권장한다.
           항
                 1. ①항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업·업무시설
                  연면적 3,300㎡미만) 건축물 및 그 외 전축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을
                  고려하여 ①항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비의 설
                  치를 권장한다.
                 2. 단, 단독주택은 ①항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비의 설치를
                  권장한다.
                 ③ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업·업무시설 연면적 3,300
                  ㎡미만) 건축물 및 ②항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ①항과 같은 수준의 구
                  내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용한다.

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4)주상복합용지
 ■ 폐지
도 면
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번 호
                  ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경) 및 공개공지의
           대지내
                   위치와 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도」를 따르
           공지
                   며, 조성기준은 <별표15>를 따른다.

                  ·차량의 진출입구는 결정도에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당
                   승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경
                   할 수 있다.
                  ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를 설치
                   할 수 없다.
           단지내    -대로급도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급도로 교차로부터 10미터 이
           차량출입    내의 구간
                  -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등
                   공공의 시설이 설치된 곳
                  -버스정류장및정차대,기타승하차시설,가감속차선설치구간,지하도입구, 횡단보
                   도 등 공공보행및통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                  ·차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.

                  ·단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
           단지내
                  ·단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
           차량동선
                  ·단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
주상1   -

                  ·모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 주택건설기준등에관한규
                   정, 주차장관련법령, 충주시 주차장조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상
                   업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능
                   의 주차장확보대수이상의 주차시설을 설치하여야 한다.

                          구         분                     주차장 설치기준

                      주거용도부분            교통영향평가에서 규정한 주차대수와 7 0 ㎡ 당 1 대로 계

                      ( 8 5 ㎡ 초과)       산한 주차대주 중 많은 것 이상을 설치
           부설
           주차장의       주택이외의 시설 충주시 주차장조례에 따라 부설주차장 설치
           설치
                  ·주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에
                   따라 설치하여야 한다.
                  -주상복합용지 중 주거용도의 가구수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 지
                   하주차장은 법정 주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야 하며, 주거이
                   외 용도의 법정주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다. 단, 건물내
                   주차시설인 경우에는 지하에 설치한 것으로 본다.
                  -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                   하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.

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      위치    구분    계              획             내                용
번 호




                  · 충주기업도시는 U - C it y 로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기
                   준에 따라 설치토록 한다.
                  ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 정보통신부의 ‘ 초고속 정보통신
                   건물 인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
                  1 . 공동주택( 아파트, 연립) 의 경우 ‘ 초고속 정보통신건물 인증업무 처
                   리지침’ 에서 규정한 대상을 기준으로 특등급( 공동주택 기준) 이상의 구
                   내통신선로 설비를 적용한다.
                  2 . 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘ 초고속 정보통신건물 인증업무 처리지
                   침’ 에서 규정한 대상을 기준으로 특등급( 업무시설 기준) 이상의 구내통
                   신선로 설비를 적용한다.


           유비쿼터스 ② 정보통신부의 ‘ 초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’ 에서 제외된
주상1 -
           관련사항    건축물의 경우 다음과 같이 권장한다.
                  1 . ① 항의 대상 건축물 중 일정 규모이하( 공동주택 5 0 세대 미만, 상
                   업· 업무시설 연면적 3 , 3 0 0 ㎡ 미만) 건축물 및 그 외 전축물에 대해서
                   는 건축물 구조의 특성을 고려하여 ① 항 1 호, 2 호 중 해당 기준과 동
                   등한 수준의 구내통신선로 설비의 설치를 권장한다.
                  2 . 단, 단독주택은 ① 항 1 호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설
                   비의 설치를 권장한다.


                  ③ 단독주택, 일정 규모이하( 공동주택 5 0 세대 미만, 상업· 업무시설 연
                   면적 3 , 3 0 0 ㎡ 미만) 건축물 및 ② 항 1 호의 그 외 건축물의 경우에는
                   ① 항과 같은 수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용
                   한다.




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제17126호                         관             보       2009.11. 6. (금요일)
    ■ 신설
도 면
      위치    구분    계                     획             내                 용
번 호
                  ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경) 및 공개공지의
           대지내
                   위치와 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도」를 따르
            공지
                   며, 조성기준은 <별표15>를 따른다.
                  ·차량의 진출입구는 결정도에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당
                   승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경
                   할 수 있다.
                  ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를 설치
                   할 수 없다.
           단지내 -대로급도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급도로 교차로부터 10미터 이
           차량출입    내의 구간
                  -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등
주상1                공공의 시설이 설치된 곳
~                 -버스정류장및정차대,기타승하차시설,가감속차선설치구간,지하도입구, 횡단보
주상2                도 등 공공보행및통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
주상1               ·차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
~                 ·단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
           단지내
주상2               ·단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
      -    차량동선
주상1               ·단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
                  ·모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 주택건설기준등에관한규
~
                   정, 주차장관련법령, 충주시 주차장조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상
주상2
                   업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능
주상1
                   의 주차장확보대수이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
~
                      구      분      주차장 설치기준
주상2
                      주거용도부분        교통영향평가에서 규정한 주차대수와 7 0 ㎡ 당 1 대로 계

                      ( 8 5 ㎡ 초과)   산한 주차대주 중 많은 것 이상을 설치
            부설        주택이외의 시설 충주시 주차장조례에 따라 부설주차장 설치
           주차장의
                   ·주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준
            설치
                   에 따라 설치하여야 한다.
                  -주상복합용지 중 주거용도의 가구수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 지
                   하주차장은 법정 주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야 하며, 주거이
                   외 용도의 법정주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다. 단, 건물내
                   주차시설인 경우에는 지하에 설치한 것으로 본다.
                  -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                   하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.

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도 면
      위치    구분         계               획                 내                 용
번 호
                   · 충 주 기 업 도 시 는 U - C it y 로 서 초 고 속 광 통 신 망 구 축 을 목 표 로 다 음 의
                    기준에 따라 설치토록 한다.
                   ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 정보통신부의 ‘ 초고속 정보통신
                    건물 인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
                    1 . 공동주택( 아파트, 연립) 의 경우 ‘ 초고속 정보통신건물 인증업무 처
                    리지침’ 에서 규정한 대상을 기준으로 특등급( 공동주택 기준) 이상의
                    구내통신선로 설비를 적용한다.
                    2 . 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘ 초고속 정보통신건물 인증업무 처리
                    지침’ 에서 규정한 대상을 기준으로 특등급( 업무시설 기준) 이상의 구
                    내통신선로 설비를 적용한다.
                   ② 정보통신부의 ‘ 초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’ 에서 제외된
                    건축물의 경우 다음과 같이 권장한다.
                    1 . ① 항의 대상 건축물 중 일정 규모이하( 공동주택 5 0 세대 미만, 상
                    업· 업무시설 연면적 3 , 3 0 0 ㎡ 미만) 건축물 및 그 외 전축물에 대해
                    서는 건축물 구조의 특성을 고려하여 ① 항 1 호, 2 호 중 해당 기준과
주상1                 동등한 수준의 구내통신선로 설비의 설치를 권장한다.
           유비쿼터스
~     -             2 . 단, 단독주택은 ① 항 1 호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설
           관련사항
주상2                 비의 설치를 권장한다.
                   ③ 단독주택, 일정 규모이하( 공동주택 5 0 세대 미만, 상업· 업무시설 연
                    면적 3 , 3 0 0 ㎡ 미만) 건축물 및 ② 항 1 호의 그 외 건축물의 경우에는
                    ① 항과 같은 수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용
                    한다.




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