yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16622호                        관         보           2007.11. 6. (화요일)

 도면
           위치     구   분     계            획               내                   용
 번호
                            •담장 설치가 필요한 경우, 담장의 높이는 1.2m 이하의 화목류의 생
RC1~     RC1~    형태 및       울타리로 하되, 간선가로변에는 설치할 수 없음
 RC4       RC4    외관        •굴뚝, 환기설비, 급수설비 등의 건축설비 및 구조물은 전면도로에서
                            보이지 않도록 차폐하여야 함

〈별표 15〉주상복합용지 건축물 용도

                                         주상복합용지
    구    분
                      상업 및 업무기능의 강화                 주거 및 문화기능의 강화

    도면표시                                      RC

                 •준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
                  용도
                 -제1종근린생활시설
                 -제2종근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 옥외에 설치하는 골프연습장 및
                  지상층에 설치하는 노래연습장은 제외)
                 -문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
           3층
                 -판매 및 영업시설 중 소매시장, 상점
           이하
                 -의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 및 장례식장은 제외)
    허용           -교육연구 및 복지시설 중 학원
건
    용도           -운동시설(운동장 제외)
축
                 -업무시설(오피스텔 제외)
물
                 -자동차관련시설 중 주차장
용
                 •상업기능의 시설은 지하는 2층까지만 허용
도
                 [주용도]
                 •준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
           4층
                  용도
           이상
                 -공동주택 중 아파트(건축물 연면적의 60%이상~70%미만)
                 -부대복리설(근린생활시설 등 제외)
                 [부수용도]                      [부수용도]
    권장용도
                 •일반업무시설(오피스텔 제외)            •공연장, 전시장
    (4층)
                 •주차장                        •주차장

    불허용도         •허용용도 이외의 용도

해당 가구            RC1, RC2                    RC3, RC4

                                       548
제16622호                        관                보             2007.11. 6. (화요일)
〈별표 16〉주상복합용지의 주택유형·세대수·건폐율·용적률·높이
도면                    면적     세대수     인구수       평균     건폐                   최고
        주택유형                                                   용적률                비고
번호                    (㎡)    (호)     (인)       평형         율                층수
                                                              310%(주거
RC1     85㎡ 초과     25,004    312     824         50   60%                  25층
                                                               :206%)
                                                              310%(주거
RC2     85㎡ 초과     26,230    327     863         50   60%                  25층
                                                               :206%)
                                                              310%(주거
RC3     85㎡ 초과     65,290    814     2,149       50   60%                  25층
                                                               :206%)
                                                              310%(주거
RC4     85㎡ 초과     51,290    639     1,687       50   60%                  25층
                                                               :206%)

 계                 167,814   2,092   5,523

  ■신     설
도면
        위치   구    분     계                    획                  내                   용
번호
                      •건축물 용도는 〈별표15〉에 따라 건축하여야 함
                      •주거용도와 주거외 용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율
                       임)은 약 7:3을 기준으로 하며, 이 때 주거기능은 70%미만, 상업기능은
                       40%미만으로 함
                      •유흥 및 위락기능은 불허용도로 함
             용 도
                      •건축물 용도표시는 권장용도에 따라 RC-C, RC-I로 구분하며, 주거용도
                       의 주택규모는 전용면적 85㎡초과의 공동주택으로 규정함
                      •상업기능의 시설은 3층까지만 설치할 수 있음(지하는 2층까지만 허용)
                      •주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 주거 외 다른
                       용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 함

RC1~ RC1~ 건폐율 •건축물의 건폐율은 〈별표16〉에 따라 건축하여야 함
RC4    RC4            •건축물의 용적률은 〈별표16〉에 따라 건축하여야 함. 다만, 개발계획 승인
                       후 확정 측량 시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계
             용적률
                       획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한
                       것으로 봄

             높 이      •건축물의 층수는 〈별표16〉에 따라 건축하여야 함

                      •주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표16>에 규정된 주택규모
             주택의       이내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 하며, 택지개발사업 승인
             규    모    권자가 인정하는 경우에는 <별표16>에 의한 주택의 규모보다 작은 평형
             및    세    의 규모로 계획할 수 있음. 단, 세대수 조정이 불가피하다고 승인권자(허
             대수        가권자)가 인정하는 경우에는 개발계획상 세대수의 2% 범위 내에서 축소
                       조정할 수 있다.

                                             549
제16622호                      관         보           2007.11. 6. (화요일)

도면
      위치    구    분    계             획            내                   용
번호
                     •저층부(3층 이하)에 상업·업무기능의 주거 외 시설을 설치토록 하며, 고
                      층부(4층 이상)에는 주거시설을 설치토록 계획
                     •상업기능의 건축물 배치방향은 간선도로변 가로활성화 유도를 위해 도로
                      와 평행하도록 권장
            배    치 •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
            및    건    부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 함
            축선       -3m 건축한계선 지정 : 중로(20m도로)변
                     -3m 건축한계선 지정 : RC3와 RC4 블록 내 획지와 획지 사이에는 경계
                      선으로부터 3m 이상 후퇴하도록 하고, 건축선에 의하여 확보된 대지안의
                      공지에는 공공보행통로를 조성한다.
                     -6m 건축한계선 지정 : 대로(25m도로)이상 도로
도면
      위치    구    분     계            획             내                      용
번호
                     •기단부의 상업시설을 제외한 주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 입면
                       적은 3,000㎡ 이하, 주거동 1개층의 호수는 6호를 초과할 수 없음
                     •주거동은 최상층부, 중층부, 기단부의 3단계로 분할하며, 각 부분에 재
                       료, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 전체적으로 조화
                       로운 입면변화를 이루어야 함. 이 때 최상층부는 재료, 색채, 입면디자
                       인 등이 지붕과 일체감 있게 디자인되어야 함
                     •건축물의 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                       동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                       화를 고려토록 함
                     •주거동의 지붕형태는 주거동의 형태와 조화롭게 함. 단, 옥상전체를 녹
RC1~ RC1~ 형태 및
                       지공간으로 조성할 경우에는 예외로 함
RC4   RC4   외관
                     •경사지붕 설치시, 지붕의 구배는 세로 : 가로 비율을 1 : 2.5 범위 내로 함
                     •주거동의 색채는 ‘제4장의 제6절(경관계획)’의 기준을 따름
                     •건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제4장의 제6절(경관계획)’의 기준을 따른다.
                     •건축물의 야간경관은 ‘제4장의 제6절(경관계획)’의 기준을 따름
                     •건축물 1층 상업시설의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고,
                       셔터는 투시형 셔터를 설치함
                     •담장 설치가 필요한 경우, 담장의 높이는 1.2m 이하의 화목류의 생울타
                       리로 하되, 간선가로변에는 설치할 수 없음
                     •굴뚝, 환기설비, 급수설비 등의 건축설비 및 구조물은 전면도로에서 보
                       이지 않도록 차폐하여야 함

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제16622호                      관            보              2007.11. 6. (화요일)
〈별표 15〉주상복합용지 건축물 용도

                                           주상복합용지
    구      분
                      상업 및 업무기능의 강화                    주거 및 문화기능의 강화

    도면표시                    RC-C                               RC-I

                •준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
                 용도
                -제1종근린생활시설
                -제2종근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소, 옥외에 설치하는 골프연습장 제
                 외)
                -문화 및 집회시설
           3층 -판매시설
           이하 -의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 및 장례식장은 제외)
                -교육연구시설
      허용
건               -노유자시설
      용도
축               -운동시설(운동장 제외)

물               -업무시설(오피스텔 제외)

용               -자동차관련시설 중 주차장

도               ※상업기능의 시설은 지하는 2층까지만 허용
                [주용도]
                •준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
           4층
                 용도
           이상
                -공동주택 중 아파트(건축물 연면적의 60%이상~70%미만)
                -부대복리시설(근린생활시설 등 제외)
                [부수용도]                          [부수용도]
    권장용도
                •일반업무시설(오피스텔 제외)                •공연장, 전시장
    (4층)
                •주차장                            •주차장

    불허용도        •허용용도 이외의 용도

해당 가구           RC1, RC2                        RC3, RC4

〈별표 16〉주상복합용지의 주택유형·세대수·건폐율·용적률·높이
도면                    면적    세대수    인구수         평균                       최고
        주택유형                                        건폐율    용   적   률          비고
번호                    (㎡)   (호)    (인)         면적                       층수
                                                           310%(주거
RC1     85㎡ 초과     25,004   312    824     165㎡     60%                 25층
                                                            :206%)
                                                           310%(주거
 -1     85㎡ 초과     10,474   131    346     165㎡     60%                 25층
                                                            :206%)

                                         551
제16622호                  관         보       2007.11. 6. (화요일)

도면
      위치      구   분    계             획        내                  용
번호
              용 도      •건축물 용도는 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

              건폐율      •건축물의 건폐율은 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

              용적률      •건축물의 용적률은 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

              높 이      •건축물의 층수는 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

            배치 및 건축선   •교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장함
유1~   유1~
                       •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하
유6    유6
                       거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                       •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                       간의 조화를 고려하여야 함
            형태 및 외관
                       •교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망
                       을 설치하도록 함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는
                       1.2미터 높이의 화목류생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화
                       를 이루도록 함
              용 도      •건축물 용도는 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

              건폐율      •건축물의 건폐율은 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

              용적률      •건축물의 용적률은 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

              높 이      •건축물의 층수는 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

            배치 및 건축선   •교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장함
초1~   초1~
                       •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하
초11   초11
                       거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                       •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                       간의 조화를 고려하여야 함
            형태 및 외관
                       •교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망
                       을 설치하도록 함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는
                       1.2미터 높이의 화목류생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화
                       를 이루도록 함
              용 도      •건축물 용도는 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

              건폐율      •건축물의 건폐율은 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함
중1~   중1~
              용적률      •건축물의 용적률은 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함
중6    중6
              높 이      •건축물의 층수는 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

            배치 및 건축선   •교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장함

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       위치   구    분      계            획         내                 용
번호
                     •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
                      서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                     •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
중1~ 중 1 ~ 형태 및
                      를 고려하여야 함
중6    중6    외관
                     •교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도
                      록 함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 높이의 화목류
                      생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 함
            용 도      •건축물 용도는 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함
            건폐율      •건축물의 건폐율은 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함
            용적률      •건축물의 용적률은 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함
            높 이      •건축물의 층수는 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함
            배치 및
                     •교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장함
고1~ 고 1 ~ 건축선
                     •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
고6    고6
                      서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                     •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
            형태 및
                      를 고려하여야 함
            외관
                     •교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도
                      록 함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 높이의 화목류
                      생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 함
                     •제1종 일반주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중【건축법 시행령 별표1】
                      의 다음의 용도 및 부속 편의시설
                     -문화 및 집회시설 중 전시장
            용 도      -교육연구 및 복지시설 중 교육원, 연구소, 도서관, 청소년수련원
                     -부속편의시설(건축물 연면적의 10%미만에 한함)
                     ※부속편의시설의 용도
                     -제1종근린생활시설
            건폐율      •60% 이하
CU1, CU1,
            용적률      •200% 이하
CU2   CU2
            높 이      •4층 이하

            배치 및 •문화시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2미터
            건축선       이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장함

                     •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
            형태 및      서로 조화를 이룰 수 있어야 함
            외관       •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                      를 고려하여야 함

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번호

             용 도      •건축물 용도는 〈별표19〉에 따라 건축하여야 함

             건폐율      •건축물의 건폐율은 〈별표19〉에 따라 건축하여야 함

             용적률      •건축물의 용적률은 〈별표19〉에 따라 건축하여야 함

             높 이      •건축물의 층수는 〈별표19〉에 따라 건축하여야 함
종1~    종1~
                      •종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주
종11    종11   배치 및
                          출입구에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공
             건축선
                          지를 조성하도록 권장
                      •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
             형태 및         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
             외관       •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                          조화를 고려하여야 함
                      •【건축법 시행령 별표1】의 의료시설(격리병원 제외)-ME1
             용 도
                      •보건소-ME2

             건폐율      •60% 이하

             용적률      •500% 이하

ME1~   ME1~ 높 이       •제한없음
ME2    ME2   배치 및
                      -
             건축선
                      •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
             형태 및         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
             외관       •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                          조화를 고려하여야 함

             용 도      •건축물 용도는 〈별표20〉에 따라 건축하여야 함

             건폐율      •건축물의 건폐율은 〈별표20〉에 따라 건축하여야 함

주유1~ 주유1~ 용적률         •건축물의 용적률은 〈별표20〉에 따라 건축하여야 함
주유7    주유7
             높 이      •건축물의 층수는 〈별표20〉에 따라 건축하여야 함

             배치 및
                      -
             건축선
                      •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
             형태 및         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
             외관       •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                          조화를 고려하여야 함

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 번호

                 용 도      •건축물 용도는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함

                 건폐율      •건축물의 건폐율은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함

                 용적률      •건축물의 용적률은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함

변1, 변 변1, 변 높 이           •건축물의 층수는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
  2     2        배치 및 •공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2미
                 건축선        터 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                          •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
                 형태 및       소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                 외관       •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                            조화를 고려하여야 함
 도면
         위치           구   분       계             획          내               용
 번호
                       용 도        •건축물 용도는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함

                      건폐율         •건축물의 건폐율은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함

                      용적률         •건축물의 용적률은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함

하1, 하   하1, 하          높 이        •건축물의 층수는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함

  2         2         배치 및        •공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                      건축선         서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                                  •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하
                      형태 및        거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                       외관         •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                                  간의 조화를 고려하여야 함
                       용 도        •건축물 용도는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함

                      건폐율         •건축물의 건폐율은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함

                      용적률         •건축물의 용적률은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함

                       높 이        •건축물의 층수는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
 배1         배1
                      배치 및        •공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                      건축선         서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                                  •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하
                      형태 및        거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                       외관         •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                                  간의 조화를 고려하여야 함

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〈별표 17〉자동차관련시설용지 건축물 용도·건폐율·용적률·높이

 구 분                                  자동차관련시설용지

 도면
                                              주
 표시

            •【주차장법】 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한함

            •해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법 시행령 별표1】의 다음의 용도

            와 복합적으로 건축할 수 있으나, 이 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축

            연면적의 70%이상이어야 함

                                                                       •제1종근린생
                                           •제1종근린생활
        허   •제1종근린생활시설                                                 활시설
                                           시설
        용   •제2종근린생활시설(단란주점 및 안                                        ·제2종근린생
건
        용                                  ·제2종근린생활
축           마시술소 제외)                                                   활시설(단란주
        도                                  시설(단란주점, 안
물           •문화 및 집회시설(종교집회장 제외)                              ·부속용     점, 안마시술소
                                           마시술소, 옥외에
용           •판매 및 영업시설(상점 및 이와 유                              도 불허     , 옥외에 설치하
                                           설치하는 골프연
도           사한 것에 한함)                                                  는 골프연습장
                                           습장 및 지상층에
            •운동시설(운동장 제외)                                              및 지상층에 설
                                           설치하는 노래연
            •업무시설(오피스텔 제외)                                             치하는 노래연
                                           습장은 제외)
                                                                       습장은 제외)
        불
        허
            •허용용도 이외의 용도
        용
        도

 건폐율        80& 이하    60% 이하     60%이하         60% 이하         50%이하     20% 이하


 용적률        800% 이하   600% 이하    500%이하        180% 이하        80%이하     60% 이하

 최고층
            10층 이하    10층 이하     10층이하          3층 이하         2층 이하      3층 이하
    수
                      주1, 4~7,
                       10~12,                                 주2, 3,
 해당가                   17, 19,               주8, 13~15, 23,   9, 16,
            주33~40               주18, 21                                  주28
    구                  20, 22,               24, 29, 41, 42   25~27,
                       30~32,                                  43
                       44~48

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〈별표 18〉교육시설용지 건축물 용도·건폐율·용적률·높이

                                        교육시설용지
 구 분
                    유치원                 초등학교           중학교             고등학교

도면표시                 유                    초             중                고

          •유치원 및 택지개발촉진법 시
           행 령 제7조 제4항 제2호 에
건                                     •초·중등교육법 •초·중등교육법 •초·중등교육법
     허용    규정된 용도를 복합하여 건축
축                                      제2조의 규정에      제2조의 규정에         제2조의 규정에
     용도    할 수 있으며, 이 경우 건축
물                                      의한 초등학교       의한 중학교           의한 고등학교
           물연면적의 70%이상을 유치
용
도          원으로 건축하여야 함
     불허
          •허용용도 이외의 용도
     용도

건폐율       50% 이하                      50% 이하        50% 이하           50% 이하


용적률       80% 이하    100% 이하           200% 이하       200% 이하          200% 이하


최고층수 2층 이하          3층 이하             5층 이하         5층 이하            5층 이하

          유1,   유
해당가구                유2                초1~초11        중1~중6            고1~고6
          3~6

〈별표 19〉종교시설용지 건축물 용도·건폐율·용적률·높이

 구    분                                  종교시설용지

도면표시                                           종

건    허용    •【건축법 시행령 별표1】의 문화 및 집회시설 중 종교집회장과 종교집회장의 부속용
축    용도     도(목회자 숙소 등)에 한함
물
     불허
용          •허용용도 이외 불허
     용도
도

    건폐율                  20% 이하                             60% 이하

    용적률                  80% 이하                          200% 이하

최고층수                     4층 이하                              4층 이하

해당가구               종1~종8, 종10, 종11                            종9

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〈별표 20〉위험물저장 및 처리시설용지 건축물 용도·건폐율·용적률·높이

 구      분                                      주유소용지


    도면표시                                        주유


건    허용용도      •【건축법 시행령 별표1】의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 부대시설
축
물
용    불허용도      •허용용도 이외 불허
도


    건폐율            20% 이하                       20%           20% 이하


    용적률            100% 이하                     100%           80% 이하


    최고층수            5층 이하                      5층 이하          4층 이하


    해당가구               주유7                     주유6          주유1~주유5


〈별표 21〉공급시설, 하수도시설용지 건축물 용도·건폐율·용적률·높이

    구 분                       전기공급설비 및 집단에너지공급시설, 하수도시설


    도면표시                  변                       하              배

건
     허용용도      •변전소                      •하수종말처리장        •배수지
축
물
용    불허용도      •허용용도 이외의 용도              •허용용도 이외의 용도    •허용용도 이외의 용도

도

    건폐율         70% 이하        60% 이하            20% 이하        20% 이하



    용적률         350% 이하       200% 이하           80% 이하        80% 이하



    최고층수        5층 이하         4층 이하             4층 이하          4층 이하


    해당가구          변1            변2              하1, 하2           배1


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 ■신    설
도면
       위치     구   분    계              획           내               용
번호
                      •건축물 용도는 〈별표17〉에 따라 건축하여야 함

                      •주차장용지는 개발계획에 따라 상업지역 및 주거지역 등에 계획되

                      었으며, 이 중 제1종전용주거지역에는 지구단위계획에 따른 행위제

                      한의 완화에 의하여 주차장을 설치하되, 주차전용건축물 외에 부속

              용 도     용도는 불허하도록 함

                      •자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하

                      며, 자전거 보관대 및 공기펌프시설을 설치하여야 함

                      •주차장은 원칙적으로 자주식으로 설치하되, 승인권자(또는 허가권

주1~    주1~            자)가 불가피하다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니함

주49    주49    건폐율     •건축물의 건폐율은 〈별표17〉에 따라 건축하여야 함

              용적률     •건축물의 용적률은 〈별표17〉에 따라 건축하여야 함

              높 이     •건축물의 층수는 〈별표17〉에 따라 건축하여야 함

              배치 및
                                              -
              건축선
                      •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나

              형태 및    최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함

              외관      •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간

                      의 조화를 고려하여야 함

              용 도     •건축물 용도는 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

              건폐율     •건축물의 건폐율은 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

              용적률     •건축물의 용적률은 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함

              높 이     •건축물의 층수는 〈별표18〉에 따라 건축하여야 함
CU1~   CU1~
CU3    CU3    배치 및    •문화시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서

              건축선     2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장함
                      •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나

              형태 및    최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함

              외관      •동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간

                      의 조화를 고려하여야 함

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