yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 46 -
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대해서는 별도의 문화
재청 현상변경 허가를 득할 필요 없음.
가구 및 획지
∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 획지를 기
본단위로 한다.
∙ 획지의 합병은 일부 획지에 한해 연접한 1개의 획지와 1회에 한하여
가능하며, 합병된 획지는 다른 획지와 합병할 수 없다.
∙ 획지의 분할은 합병된 획지에 한하여 기존 획지선에 따라 분할할 
수 있다.
용도 및 규모
∙ 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 사항은“지구단위계획 결정
도”를 따른다.
∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조제1항
제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여 최고높이 
이하로 설치하여야 한다.
∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에
대한 지침 내용을 <표 2-6-1>에서 정하는 바와 같이 표기하며, 시
행지침에 별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 지정
된 것으로 한다.
블록
업무1
  블록 : 업무 1
  용도 : 업무시설 (Y1)
  건폐율 : 60% 이하
  용적률 : 300% 이하
  최저높이(층수) : - 
  최고높이(층수) : 5층(20m) 이하
용도
업무시설 (Y1)
〓
용적률
최고높이
300% 이하
5층 (20m)
건폐율
최저높이
60% 이하
-
<표 2-6-1>  지침내용 도면 표시 예시도
배치 및 
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은“지구단위계획 결정도”를 따르며, 건
축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「경산시 건축조례」별표3(대
지 안의 공지 기준)을 따른다.
- 업무·자족시설용지 건축한계선 : 15m 이상 도로변 3m, 15m미만 
도로변 2m
∙ 건축물의 전면은 폭원이 큰 도로, 보행자도로 및 공공공지 등 보행량이
많은 곳에 배치하는 것을 권장한다.
업무
업무1∼4
형태 및 외관
∙ 옥상 및 지붕은 다음과 같이 한다.
- 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 
외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 도시가스 배관은
- 47 -
○ 자족시설용지(변경)
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
자족
자족1∼9
용도
허
용
용
도
주용도
∙｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
- 제2조 제9호의 산업집적기반시설
- 제2조 제13호의 지식산업센터
-｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
-｢소프트웨어산업진흥법｣ 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함
부
용
도
기
정
∙｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 공동주택 중 기숙사
- 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 바목, 사목
- 제2종근린생활시설 중 가목, 라목, 아목, 자목, 파목(옥외철탑이 설치된 
골프연습장 제외)
- 문화 및 집회시설 중 집회장(공회당, 회의장에 한함), 전시장
- 판매시설 중 상점
- 교육연구시설 중 교육원, 연구소
- 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
※ 근린생활시설 및 판매시설은 전체 연면적의 5% 이하(자족6∼9), 3% 이하
(자족1∼5)로설치하고 지상 2층까지 허용
변
경
∙｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 공동주택 중 기숙사
- 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 바목, 사목
- 제2종근린생활시설 중 가목, 라목, 아목, 자목, 파목(옥외철탑이 설치된 
골프연습장 제외)
- 문화 및 집회시설 중 집회장(공회당, 회의장에 한함), 전시장
- 판매시설 중 상점
- 교육연구시설 중 교육원, 연구소
- 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
※ 근린생활시설 및 판매시설은 전체 연면적의 5% 이하(자족6∼8), 3% 이하
(자족1∼5, 9)로설치하고 지상 2층까지 허용
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 의
거 당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도
자족
자족1∼9
건폐율
∙ 60% 이하
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
외부노출을 허용한다.
- 지붕, 옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 
활용할 수 있도록 옥상조경 및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
사용하여 건축물과 일체감 있게 계획한다.
색채, 
야간경관, 
옥외광고물
∙ 업무시설용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은
경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
- 48 -
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
용적률
구 분
J1
J2
J3
J4
용적률
300% 이하
250% 이하
300% 이하
300% 이하
높이
5층 이하
(20m 이하)
6층 이하
(24m 이하)
8층 이하
6층 이하
(24m 이하)
해당
블록
기정
자족1,3
자족4∼5
자족6∼9
자족2
변경
자족1,3
자족4∼5, 9
자족6∼8
자족2
※ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조제1항
제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여 최고높이 
이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대해서는 별도의 문화재청 
현상변경 허가를 득할 필요 없음.
높이
가구 및 획지
∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 
획지를 기본단위로 한다.
∙ 획지의 합병은 일부 획지에 한해 연접한 1개의 획지와 1회에 한하여
가능하며, 합병된 획지는 다른 획지와 합병할 수 없다.
∙ 획지의 분할은 합병된 획지에 한하여 기존 획지선에 따라 분할할 수 있다.
용도 및 규모
∙ 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 사항은“지구단위계획 결정도”
를 따른다.
∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조제1항제
5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여 최고높이 이
하로 설치하여야 한다.
∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 대한
지침 내용을 <표 2-7-1>에서 정하는 바와 같이 표기하며, 시행지침에 별도의 
규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 지정된 것으로 한다.
블록
자족1
  블록 : 자족1
  용도 : 자족시설 (J1)
  건폐율 : 60% 이하
  용적률 : 300% 이하
  최저높이(층수) : - 
  최고높이(층수) : 5층(20m) 이하
용도
자족시설 (J1)
〓
용적률최고높이
300% 이하5층 (20m)
건폐율최저높이
60% 이하
-
<표 2-7-1>  지침내용 도면 표시 예시도
자족
자족1∼9
배치 및 
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은“지구단위계획 결정도”를 따르며, 건
축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「경산시 건축조례」별표3(대
지 안의 공지 기준)을 따른다.
- 49 -
  3) 공공시설 및 기타시설용지(변경)
   ○ 주차장용지(변경없음)
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
- 업무·자족시설용지 건축한계선 : 15m 이상 도로변 3m, 15m미만 
도로변 2m
∙ 건축물의 전면은 폭원이 큰 도로, 보행자도로 및 공공공지 등 보
행량이 많은 곳에 배치하는 것을 권장한다.
형태 및 외관
∙ 옥상 및 지붕은 다음과 같이 한다.
1. 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 
외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 도시가스 배
관은 외부노출을 허용한다.
2. 지붕, 옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 
활용할 수 있도록 옥상조경 및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
사용하여 건축물과 일체감 있게 계획한다.
색채, 
야간경관, 
옥외광고물
∙ 자족시설용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은
경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
주차주차1∼11 용도
권장
용도
∙ 주차장7의 주차건축물중 주차장 외의 용도로 문화 및 집회시설, 업무시설을
권장
허용
용도
∙ 「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 허용)
∙ 주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법
시행령」 별표1의 제1,2종 근린생활시설(옥외골프연습장 제외), 문화 및 
집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설(옥외골프연습장 제외), 업무시설과
복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
전체 연면적의 80%이상(단, 주차장5, 7은 70%이상이며, 주차7은 권장용도만
허용)이어햐 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의
규정에 의한 금지시설
∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 의거 
당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도
주차주차1∼11
건폐율
∙ 80% 이하
- 50 -
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
용적률
구 분
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
용적률
400% 
이하
350% 
이하
240% 
이하
240% 
이하
240% 
이하
240% 
이하
240%
이하
160%
이하
높이
5층이하
5층이하
5층이하
5층이하
(20m이하) 3층이하
3층이하
(12m이하)
3층이하
(12m이하)
2층이하
(8m이하)
해당
블록
주차7
주차5
주차4
주차1
주차2,3,6 주차8, 9
주차 11
주차 10
※ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조
제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여 
최고높이 이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대해서는 별도의
문화재청 현상변경 허가를 득할 필요 없음.
높이
가구 및 
획지
∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 획지를
기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.
용도 및 
규모
∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에
대한 지침 내용을 <표 2-8-1>에서 정하는 바와 같이 표기하며, 시행지침에
별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 지정된 것으로 한다.
블록
주차1
블록 : 주차1
용도 : 주차장 (P4)
건폐율 : 80% 이하
용적률 : 240% 이하
최저높이(층수) : - 
최고높이(층수) : 5층이하(20m이하)
용도
주차장 (P4)
〓
용적률최고높이
240%
이하
5층(20m)
건폐율최저높이
80%
이하
-
<표 2-8-1>  지침내용 도면 표시 예시도
∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조제1
항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여 최고
높이이하로 설치하여야 한다.
∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를 따른다.
배치 및 
건축선
∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 
확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
∙ 건축한계선의 위치와 폭은“지구단위계획 결정도”를 따르며, 건축한계선이
지정되지 않은 경우에는 「경산시 건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을
따른다.
   - 20m이상 도로변 3m / - 보행자도로변 1∼2m
주차주차1∼11
배치 및 
건축선
∙ 대지외곽 경계 중 도로변, 공공시설 등의 공공공간과 인접할 경우 사용자의
안전·편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 조치에 필요한
- 51 -
  ○ 교육시설용지(변경없음)
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
유,
학교
유1∼2
학교1∼4
용도
허용
용도
유
1∼2 ∙「유아교육법」에 의한 유치원
학교
1∼2
∙「초·중등교육법」에 의한 초등학교
학교
3
∙「초·중등교육법」에 의한 중학교
학교
4
∙「초·중등교육법」에 의한 고등학교
불허용도∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60% 이하
유,
학교
유1∼2
학교1∼4
용적률
구 분
유1
유2
학교1
학교2
학교3
학교4
용적률
200% 이하
높이
5층이하
5층이하
(20m 이하)
5층이하
(20m 이하)
5층이하
5층이하
5층이하
(20m 이하)
해당
블록
유치원1
유치원2
초등학교1
초등학교2
중학교
고등학교
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 “지구단위계획
결정도”를 따른다.
∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
형태 및 
외관
∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치
하거나 차폐하여 계획한다. 다만, 도시가스 배관은 외부노출을 허용한다.
∙ 공공시설물에 관한 사항은 “시행지침 제3편 제7장”의 규정을 따른다.
∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 
녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불
가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 
가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화
관목류생울타리로 설치할 것을 권장한다.
색채, 
야간경관, 
옥외광고물
∙ 주차장용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은 경산
대임공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
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도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
높이
※ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제
119조제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분
도 포함하여 최고높이 이하로 설치하여야 함
가구 및 획지
∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정
한 획지를 기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.
용도 및 규모
∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높
이 등에 대한 지침 내용을 <표 2-9-1>에서 정하는 바와 같이표기
하며, 시행지침에 별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층
수가 지정된 것으로 한다.
블록
학교3 
 블록 : 학교3
  용도 : 중학교
  건폐율 : 60% 이하
  용적률 : 200% 이하
  최저높이(층수) : - 
 최고높이(층수) : 5층이하
용도
중학교
〓
용적률최고높이
200% 이하
5층 
건폐율최저높이
60% 이하
-
<표 2-9-1>  지침내용 도면 표시 예시도
∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제
119조제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도포
함하여 최고높이 이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에대해
서는 별도의 문화재청 현상변경 허가를 득할 필요는 없다.
∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를따른다.
배치 및 건축선
∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통
로를 확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
∙ 건축한계선의 관한 사항은 다음과 같다.
- 유치원2 : 완충녹지 대임7호변 15m
- 학교2, 3 : 완충녹지 대임6호변 15m
∙ 대지외곽 경계 중 도로변, 공공시설 등의 공공공간과 인접할 경우 
사용자의 안전·편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 
조치에 필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치
와 폭은 “지구단위계획 결정도”를 따른다. (건축한계선의 적용은 
학습동에 한함)
∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
유,
학교
유1∼2
학교1∼4
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 
선정한다.
∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도
록 설치하거나 차폐하여 계획한다. 다만, 도시가스 배관은 외부노
출을 허용한다.
- 53 -
   
   ○ 공공청사용지(변경없음)
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
∙ 공공시설물에 관한 사항은 “시행지침 제3편 제7장”의 규정을 
따른다.
∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목
식재, 녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 
권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행
환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하
되, 1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장
한다.
색채, 야간경관, 
옥외광고물
∙ 교육시설용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은
경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
청사청사1∼5
용도
허용
용도
주
용
도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 시설
- 업무시설 중 공공업무시설
※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 90% 이상으로 함
부
용
도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설 중 휴게음식점, 일반음식점, 주민체육활동시설
- 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
- 교육연구시설(학교, 학원 제외)
- 노유자시설
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 
제9조의 규정에 의한 금지시설
∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 의
거 당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도
건폐율
∙ 60% 이하
청사청사1∼5
용적률
구 분
G1
G2
G3
G4
용적률
180% 이하
250% 이하
300% 이하
300% 이하
높이
3층 이하
(12m 이하)
5층 이하
5층 이하
(20m 이하)
5층 이하
해당블록
청사3∼4
청사2
청사5
청사1
높이
- 54 -
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
※ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119
조제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포
함하여 최고높이 이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대
해서는 별도의 문화재청 현상변경 허가를 득할 필요 없음.
가구 및 획지
∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 
획지를 기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.
용도 및 규모
∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 
등에 대한 지침 내용을 <표 2-10-1>에서 정하는 바와 같이 표기하
며, 시행지침에 별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 
지정된 것으로 한다.
블록
청사 1
 블록 : 청사 1
  용도 : 공공청사 (G1)
  건폐율 : 60% 이하
  용적률 : 180% 이하
  최저높이(층수) : - 
  최고높이(층수) 
: 3층(12m) 이하
용도
공공청사 (G1)
〓
용적률
최고높이
180% 이하3층 (12m)
건폐율
최저높이
60% 이하
-
<표 2-10-1>  지침내용 도면 표시 예시도
∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119
조제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포
함하여 최고높이 이하로 설치하여야 한다.
∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를 
따른다.
배치 및 
건축선
∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
∙ 건축한계선의 위치와 폭은“지구단위계획 결정도”를 따르며, 건
축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「경산시 건축조례」별표3(대
지 안의 공지 기준)을 따른다.
  - 15m이상 도로변 3m
  - 15m미만 도로변 2m
∙ 대지외곽 경계 중 도로변, 공공시설 등의 공공공간과 인접할 경우 
사용자의 안전·편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 조치에
필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 
“지구단위계획 결정도”를 따른다.
∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
청사청사1∼5
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정
한다.
∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 
설치하거나 차폐하여 계획한다. 다만, 도시가스 배관은 외부노출을 
허용한다.
- 55 -
   ○ 체육시설용지(변경)
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
∙ 공공시설물에 관한 사항은 “시행지침 제3편 제7장”의 규정을 따른다.
∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목
식재, 녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권
장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환
경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 
1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
색채, 
야간경관, 
옥외광고물
∙ 공공청사용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은
경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
체육
체육1
용도
허용
용도
기정
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1종 근린생활시설 중 마목 탁구장, 체육도장
- 제2종 근린생활시설 중 파목 건축물에 해당하는 용도 (테니스장, 
체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장 등 주민의 체육 활동을 위
한 시설, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙ 「체육시설의 설치・이용에 관한 법률」에 의한 체육시설 및 부속
용도(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
변경
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1종 근린생활시설 중 마목 탁구장, 체육도장
- 제2종 근린생활시설 중 파목 건축물에 해당하는 용도 (테니스장, 
체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장 등 주민의 체육 활동을 위
한 시설, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙ 「체육시설의 설치・이용에 관한 법률」에 의한 체육시설 및 부속
용도(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙ 제1종 근린생활시설(마목 제외) 및 제2종 근린생활시설(파목 제외)은 
부수용도로서 건축물 연면적의 5% 이하에 한하여 허용
불허
용도
기정
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 의
거 당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도
변경
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣, 
제9조의 규정에 의한 금지시설
∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 의
거 당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도
체육
체육1
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 200% 이하
- 56 -
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
높이
∙ 5층 이하 (20m 이하)
※ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조
제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여
최고높이 이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대해서는 
별도의 문화재청 현상변경 허가를 득할 필요 없음.
가구 및 획지∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 
획지를 기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.
용도 및 규모
∙“지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에
대한 지침 내용을 <표 2-11-1>에서 정하는 바와 같이 표기하며, 시행
지침에별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 지정된 
것으로 한다.
블록
체육 1
  블록 : 체육1
  용도 : 체육시설
  건폐율 : 60% 이하
  용적률 : 200% 이하
  최저높이(층수) : - 
  최고높이(층수) : 5층(20m) 이하
용도
체육시설
〓
용적률최고높이
200%이하5층 (20m)
건폐율최저높이
60%이하
-
<표 2-11-1>  지침내용 도면 표시 예시도
∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조
제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여
최고높이 이하로 설치하여야 한다.
∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를 따른다.
체육
체육1
배치 및 
건축선
∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
∙ 대지외곽 경계 중 도로변, 공공시설 등의 공공공간과 인접할 경우 
사용자의 안전·편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 
조치에 필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와
- 57 -
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
폭은 “지구단위계획 결정도”를 따른다.
∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 
설치하거나 차폐하여 계획한다. 다만, 도시가스 배관은 외부노출을 
허용한다.
∙ 공공시설물에 관한 사항은 “시행지침 제3편 제7장”의 규정을 따른다.
∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목
식재, 녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 
권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행
환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
색채, 
야간경관, 
옥외광고물
∙ 체육시설용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은 
경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
- 58 -
   ○ 종교시설용지(변경없음)
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
종교
종교1
용도
허용
용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2종근린생활시설 중 종교집회장
- 종교시설 (봉안당 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
- 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 
제9조의 규정에 의한 금지시설
- ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 의거 
당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 250% 이하
높이
∙ 5층 이하 (종탑 등 종교상징물은 지상30m 이내)
가구 및 
획지
∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 획지를
기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.
용도 및 
규모
∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에
대한 지침 내용을 <표 2-12-1>에서 정하는 바와 같이 표기하며, 시행지침
에별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 지정된 것으로 한
다.
블록
종교 1
  블록 : 종교 1
  용도 : 종교시설
  건폐율 : 60% 이하
  용적률 : 250% 이하
  최저높이(층수) : - 
  최고높이(층수) : 5층
용도
종교시설
〓
용적률최고높이
250% 이하
5층
건폐율최저높이
60% 이하
-
<표 2-12-1>  지침내용 도면 표시 예시도
∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조제
1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여 
최고높이 이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대해서는 별도의
문화재청 현상변경 허가를 득할 필요 없다.
∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를 따른다.
배치 및 
건축선
∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 
확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
∙ 건축한계선의 위치와 폭은“지구단위계획 결정도”를 따르며, 건축한
계선이 지정되지 않은 경우에는 「경산시 건축조례」별표3(대지 안의
공지 기준)을 따른다.
- 도로변 3m
∙ 대지외곽 경계 중 도로변, 공공시설 등의 공공공간과 인접할 경우 사
용자의 안전·편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 조치에 
필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 
“지구단위계획 결정도”를 따른다.
∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
- 59 -
  ○ 주유소용지(변경없음)
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
종교
종교1
형태 및 
외관
∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치
하거나 차폐하여 계획한다. 다만, 도시가스 배관은 외부노출을 허용한다.
∙ 공공시설물에 관한 사항은 “시행지침 제3편 제7장”의 규정을 따른다.
∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 
녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 
불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 
및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
색채, 
야간경관, 
옥외광고물
∙ 종교시설용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은 
경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
주유
주유1
용도허용
용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
∙ 위험물저장 및 처리시설 중 가목(주유소 및 석유판매소)
∙ 「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설
용도불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제
9조의 규정에 의한 금지시설
∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 의거 
당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 180% 이하
높이
∙ 3층 이하
가구 및 
획지
∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 획지를
기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.
- 60 -
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
주유
주유1
용도 및 
규모
∙“지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에
대한 지침 내용을 <표 2-13-1>에서 정하는 바와 같이 표기하며, 시행지침에
별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 지정된 것으로 한다.
블록
주유 1
  블록 : 주유 1
  용도 : 주유소
  건폐율 : 60% 이하
  용적률 : 180% 이하
  최저높이(층수) : - 
  최고높이(층수) : 3층 이하
용도
주유소
〓
용적률최고높이
180% 이하
3층
건폐율최저높이
60% 이하
-
<표 2-13-1>  지침내용 도면 표시 예시도
∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119조제
1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포함하여 
최고높이 이하로 설치하여야 한다.
∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를 따른다.
배치 및 
건축선
∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 
확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
∙ 건축한계선의 위치와 폭은“지구단위계획 결정도”를 따르며, 건축한
계선이 지정되지 않은 경우에는 「경산시 건축조례」별표3(대지 안의 
공지 기준)을 따른다.
- 도로변 4m
∙ 대지외곽 경계 중 도로변, 공공시설 등의 공공공간과 인접할 경우 사
용자의 안전·편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 조치에 
필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 
“지구단위계획 결정도”를 따른다.
∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
형태 및 
외관
∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치
하거나 차폐하여 계획한다. 다만, 도시가스 배관은 외부노출을 허용한다.
∙ 공공시설물에 관한 사항은 “시행지침 제3편 제7장”의 규정을 따른다.
∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 
녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 
불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 
및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
색채, 
야간경관, 
옥외광고물
∙ 주유소용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은 
경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
- 61 -
   ○ 문화시설용지(변경없음)
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
문화
H1
용도
허용
용도
주
용
도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 시설
- 교육연구시설 중 도서관
※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 90% 이상으로 함
부
용
도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설 중 가목, 아목, 자목, 파목(옥외철탑이 설치된 
골프연습장 제외)
- 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
- 교육연구시설(학교, 학원 제외)
- 노유자시설
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」
제9조의 규정에 의한 금지시설
∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 
의거 당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 240% 이하
높이
∙ 4층 이하(16m)
가구 및 획지∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 
획지를 기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.
용도 및 규모
∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
등에 대한 지침 내용을 <표 2-14-1>에서 정하는 바와 같이 표기하며,
시행지침에 별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 지정
된 것으로 한다.
블록
문화시설
 블록 : 문화시설
  용도 : 도서관 (H1)
  건폐율 : 60% 이하
  용적률 : 240% 이하
  최저높이(층수) : - 
 최고높이(층수) : 4층(16m) 이하
용도
도서관 (H1)
용적률최고높이
〓
240% 이하4층 (16m)
건폐율최저높이
60% 이하
-
<표 2-14-1>  지침내용 도면 표시 예시도
∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119
조제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포
함하여 최고높이 이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대해서
는 별도의 문화재청 현상변경 허가를 득할 필요 없다.
∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를 따른다.
- 62 -
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
문화
H1
배치 및 
건축선
∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
∙ 대지외곽 경계 중 도로변, 공공시설 등의 공공공간과 인접할 경우 
사용자의 안전·편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 
조치에 필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위
치와 폭은 “지구단위계획 결정도”를 따른다.
∙ 건축한계선의 관한 사항은 다음과 같다.
- 15m 이상 도로변 3m, 15m 미만 도로변 2m 건축한계선 지정
(지구단위계획 결정도면 참조)
∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 
따른다.
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선
정한다.
∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
설치하거나 차폐하여 계획한다. 다만, 도시가스 배관은 외부노출을 
허용한다.
∙ 공공시설물에 관한 사항은 “시행지침 제3편 제7장”의 규정을 따른다.
∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목
식재, 녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 
권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행
환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
색채, 
야간경관, 
옥외광고물
∙ 문화시설용지 내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 사항은
경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
- 63 -
   ○ 가스공급시설용지(신설)
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
공급
공급1,2
용도
허용
용도
∙「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1종 근린생활시설 중 아목에 해당하는 도시가스배관시설
∙「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의
한 다음의 용도
- 제70조의 가스공급설비 중 정압기
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢경산시 도시계획 조례｣에 
의거 당해 토지에 건축할 수 없는 건축물 용도
건폐율
구 분
공급1
공급2
건폐율
70% 이하
20% 이하
용적률
∙ 100% 이하
높이
-
가구 및 획지∙ 모든 획지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 
획지를 기본단위로 하며, 분할하거나 합병을 할 수 없다.
용도 및 규모
∙ “지구단위계획 결정도”에는 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
등에 대한 지침 내용을 <표 2-15-1>에서 정하는 바와 같이 표기하며,
시행지침에 별도의 규정이 없는 한 최대 용적률과 최고층수가 지정
된 것으로 한다.
블록
가스공급시설
 블록 : 가스공급시설
  용도 : 정압기 (공급1)
  건폐율 : 70% 이하
  용적률 : 100% 이하
  최저높이(층수) : - 
 최고높이(층수) : - 
용도
정압기 (공급1)
용적률최고높이
〓
100% 이하
-
건폐율최저높이
70% 이하
-
<표 2-15-1>  지침내용 도면 표시 예시도
∙ 역사문화환경보존지역에 해당하는 지역은 「건축법」시행령 제119
조제1항제5호에 따라 건축물의 높이 산정에서 제외되는 부분도 포
함하여 최고높이 이하로 설치하여야 하며, 개별 건축허가 건에 대해서
는 별도의 문화재청 현상변경 허가를 득할 필요 없다.
∙ 지구단위계획에서 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계법규를 따른다.
공급
공급1,2
배치 및 
건축선
∙ 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
∙ 그 외의 사항은「경산시 건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 
따른다.
- 64 -
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
형태 및 외관
∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선
정한다.
∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
설치하거나 차폐하여 계획한다. 다만, 도시가스 배관은 외부노출을
허용한다.
∙ 공공시설물에 관한 사항은 “시행지침 제3편 제7장”의 규정을 따른다.
∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목
식재, 녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을
권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 
보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
색채, 
야간경관, 
옥외광고물
∙ 가스공급시설용지내 경관 및 색채, 야간경관, 옥외광고물에 관한 
사항은경산대임 공공주택지구 경관계획을 고려하여 선정한다.
- 65 -
4) 기타사항에 관한 사항(변경없음)
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
나. 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
구분
위치
계  획  내  용
대지내 공지
공통
∙ 대지내 공지에 관한 사항은 “시행지침 제1편 제1장 제11조(대지내 공지에 관한 
용어의 정의)”의 규정에 따라 조성한다. 
차량 진출입
단독
주택용지
∙ 차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 한다.
∙ 차량의 출입구는 대지 당 1개소만을 허용하며, 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
∙ “차량출입불허구간”의 위치는 “지구단위계획 결정도”를 따른다.
공동
주택용지
∙ 차량의 출입구는 차량출입 허용구간의 범위에서 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에
설치하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 완충녹지변 차량출입구는 차량출입 허용범위 내 기존 
도로 폭을 유지하면서 차량출입구를 변경할 수 있으며, 이 경우 별도의 도로 및 완충녹지 
변경을 수반하여야 한다.
∙ “차량출입 허용구간”의 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따른다.
∙ 두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량진·출입구는 “+”자 교차로 설치를 
원칙으로 한다
기타
시설용지
∙ 차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 한다.
∙ 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 
승인권자(또는 인허가권자)가 승인을 거쳐 차량출입구의 위치를 변경할 수 있다.
∙ “차량출입불허구간”의 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따른다.
부설주차장
단독
주택용지
∙ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」과 「경산시 주차장 조례」에 
의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
∙ 주차장은 주차효율성 및 활성화를 위하여 인접 필지와 면하는 지역에 서로 연계하여 설치하는 것을 권
장하고, 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.
공동
주택용지
∙ 주거용도의 주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」 및 「경산시 주차장
조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 “교통영향평가”에 의해 산정된 주차대수 중 
강화된 기준 이상을 설치한다.(다만, 장기공공임대주택의 경우 「공공주택업무처리지침」을 따른다.)
∙ 주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」 및 「경산시 주차장 조례」에 의해 확보하여야 
하는 주차대수 이상을 설치한다.
∙ 주차장 설치는 「주차장법」 및 「경산시 주차장 조례」에서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따른다.
- 공동주택 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙(비상주차시설은 제외)으로 하고, 공공임대
주택은 지상과 지하를 4:6로 조성하며, 환경친화형 조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 
등을 설치할 것을 권장한다.
- 지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구로 접근이 용이하도록
가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
- 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 
경보장치를 설치한다.
부설주차장
기타
시설용지
∙ 주차대수는 「주차장법」, 「경산시 주차장 조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수 및 
“교통영향평가”에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
∙ 주차장 설치는 「주차장법」, 「경산시 주차장 조례」의 규정을 따르며, 지상에 설치하는 
주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이 
없도록 설치한다.
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[붙임2] 경산대임 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경) 조서
가. 경산시 용도지역 결정(변경) 조서
구   분
면  적 (㎡)
구성비
(%)
비 고
기  정
변  경
변 경 후
합   계
411,765,371.8
-
411,765,371.8
100.00
-
도
시
지
역
계
123,728,324.4
-
123,728,324.4
30.05
-
주거
지역
소   계
19,473,552.6
감
1,646.0
19,471,906.6
4.73
-
제1 종전용주거지역
218,167.5
-
218,167.5
0.05
-
제1 종일반주거지역
7,694,405.0
증
988.0
7,695,393.0
1.87
-
제2 종일반주거지역
6,830,102.9
-
6,830,102.9
1.66
-
제3 종일반주거지역
3,617,844.4
감
1,665.0
3,616,179.4
0.88
-
준
주
거
지
역
1,113,032.8
감
969.0
1,112,063.8
0.27
-
상업
지역
소   계
1,869,592.6
-
1,869,592.6
0.45
-
일
반
상
업
지
역
1,602,651.6
-
1,602,651.6
0.39
-
근
린
상
업
지
역
266,941.0
-
266,941.0
0.06
-
공업
지역
소   계
9,872,367.7
-
9,872,367.7
2.40
-
일
반
공
업
지
역
9,043,885.7
-
9,043,885.7
2.20
-
준
공
업
지
역
828,482.0
-
828,482.0
0.20
-
녹지
지역
소   계
92,512,811.5
증
1,646.0
92,514,457.5
22.47
-
보
전
녹
지
지
역
3,035,100.9
-
3,035,100.9
0.74
-
생
산
녹
지
지
역
6,303,618.3
-
6,303,618.3
1.53
-
자
연
녹
지
지
역
83,174,092.3
증
1,646.0
83,175,738.3
20.20
-
비
도
시
지
역
계
288,037,047.4
-
288,037,047.4
69.95
-
관리
지역
소   계
98,013,692.3
-
98,013,692.3
23.80
-
보
전
관
리
지
역
37,367,164.7
-
37,367,164.7
9.07
-
생
산
관
리
지
역
14,141,238.5
-
14,141,238.5
3.43
-
계
획
관
리
지
역
46,505,289.1
-
46,505,289.1
11.30
-
농
림
지
역
180,669,664.1
-
180,669,664.1
43.88
-
자
연
환
경
보
전
지
역
9,353,691.0
-
9,353,691.0
2.27
-
주1) 기정면적 : 경상북도 고시 제2024-519호<2024. 12. 26. 경산 도시관리계획(용도지역, 도로) 결정(변경) 및 지형도면 등 고시> 기준
- 67 -
나. 공공주택지구 용도지역 결정(변경) 조서
   ○ 용도지역 결정(변경) 조서
구   분
면   적(㎡)
구성비
(%)
비 고
기  정
변  경
변경후
합   계
1,673,141
-
1,673,141
100.0
-
주거
지역
소   계
1,269,366
감)
1,646
1,267,720
75.8
-
제1종일반주거지역
313,091
증)
988
314,079
18.8
-
제2종일반주거지역
1,810
-
1,810
0.1
-
제3종일반주거지역
540,659
감)
1,665
538,994
32.2
준주거지역
413,806
감)
969
412,837
24.7
-
상업
지역
소   계
78,703
-
78,703
4.7
-
일반상업지역
78,703
-
78,703
4.7
-
녹지
지역
소   계
325,072
증)
1,646
326,718
19.5
-
자연녹지지역
325,072
증)
1,646
326,718
19.5
-
○ 용도지역 결정(변경)사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면  적(㎡)
용적률
(%)
결정(변경)사유
기정
변경
-
경산시
임당동,
대평동,
대정동,
중방동
일원
제1종일반주거지역
제3종일반주거지역
1,353
300% 이하
∙ 소공원1 변경에 따른 용도지역
변경
제3종일반주거지역
제1종일반주거지역
174
200% 이하
∙ 임당초 변경에 따른 용도지역 변경 
준
주거
지역
27,202
400% 이하
∙ A-4BL, 자족9 위치 변경에 따른 
용도지역 변경
자연녹지지역
5,636
100% 이하
∙ 근린공원3 변경에 따른 용도지
역 변경
준주
거지
역
제3종일반주거지역
28,171
300% 이하
∙ A-4BL, 자족9 위치 변경에 따른 
용도지역 변경
자연녹지지역
제1종일반주거지역
2,167
200% 이하
∙ 임당초 변경에 따른 용도지역 변경
제3종일반주거지역
1,823
300% 이하
∙ 근린공원3 변경에 따른 용도지역
변경
2. 용도지구 결정 조서(변경없음)
가. 용도지구 결정 조서
구분
도면
표시
번호
지구명
지구의
세  분
위 치
면적
(㎡)
연장
(m)
폭원
(m)
최  초
결정일
비고
-
2
경관지구
시가지
경관지구
중산동 구역계
~ 영남대
61,115
(28,924)
4,044
(1,660)
15
(양측)
경북도고시
제85-289호
(85.12.19)
경북도고시
제04-275호
(04.10.15)
3. 지구단위계획구역 결정 조서(변경없음)
   ○ 지구단위계획구역 결정 조서
구분
도면
표시
번호
구역명
위 치
면 적 (㎡)
최  초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
-
-
경산대임
지구단위
계획구역
경산시 대평동,
임당동 일원
1,673,141
-
1,673,141
국토부고시
제18-374호
(18.07.02)
-