yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17468호                관         보         2011. 3.18.(금요일)
 ▨ 신설
 도면 위 치        구 분                 계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                  ∙허용용도
                   -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                   -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조,
                    제5조의 부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용 도 ∙불허용도
                   -허용용도외의 용도
                   -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                    용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
              건폐율 ∙40 %이하
              용적률 ∙200 %이하
              높이                       -
  1 도시형생활주택-1
    도시형생활주택-2 배 치 ∙배치구간의   위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정
                   (변경)도를 따름
                  ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형 주동
              형 태 이나 일부 주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                  ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                  ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은
                   금지
                  ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를
                   이룰 수 있는 색상 사용
              색 채 ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                   이루는 원색 또는 강한색을 사용
                  ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시 건축
                   위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고
                   반영
※ “탑상형아파트”라 함은 주변으로 열린경관 및 상징적 이미지 연출과 단지의 조망감, 개방감이 충
  분히 확보될수 있도록 단변과 장변의 비율이 1:2 이하가 되는 아파트를 말한다. 하천변에 면한 주
  거단지로서 양호한 조망, 외부공간으로 통경축 확보를 위해 “탑상형아파트 배치구간”을 지정, 운영한다.
  “탑상형아파트 배치구간”의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며 “탑상형아파트”로 배치하여야 한다.
  “탑상형아파트 배치구간”의 폭은 건축한계선으로부터 20m 이내로 한다.
※ “건축물 직각배치구간”의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며 이때 접도방향에 대해 30°범위내 (탑
 상형인 경우 45°범위 내)인 경우에는 직각배치한 것으로 간주한다. 대지형상 및 건축물 배치여건으
 로 인해 불가피하게 직각배치를 준수하지 못할 시, 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정
 하는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로 본다. “건축물 직각배치구간”의 폭은 건축한계선으로부터
 20m이내로 한다.
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3) 근린생활시설 용지(변경없음)
  도면 위 치
  번 호 (가구번호) 구 분                  계 획 내 용
                  ∙허용용도
                   -제2종 일반주거지역 내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령
                    별표1 제3호 및 제4호의 1, 2종 근린생활시설로 대전광역시 도시
              용 도   계획 조례에서 허용하는 용도에 한함
                  ∙불허용도
                   -허용용도외의 용도
                   -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

              건폐율 ∙60%이하

              용적률 ∙200%이하

              높 이 ∙4층이하

              배 치 ∙건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
  1    B1         ∙지붕은 경사지붕을 원칙으로 하되, 조형적인 옥탑디자인 및 옥탑조경을
                   하는 경우는 제외
                  ∙지상층 사용을 위한 부속시설(물탱크 등)및 옥외계단은 외부노출
                   금지
                  ∙외벽의 재료는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루
                   도록 함.
              형 태 ∙담장은 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                   있을 경우나 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                   있을 경우, 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리
                   할 수 있음.
                  ∙1층 바닥의 마감높이는 지형여건 등 불가피한 경우를 제외하고는
                   전면도로의 평균지반고와 가능한 차이가 없도록 함
                  ∙1층 전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
              색 채 ∙외벽은 원색의 사용을 지양하며, 인접건물과 조화되는 2, 3차
                   색채 사용
                  ∙3m 건축한계선 지정
               건축  -대로 보3-73호선변
              한계선 ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여
                   보행공간으로 조성
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4) 준주거시설 용지(변경없음)
  도면 위치
  번 호 (가구번호) 구 분                       계 획 내 용

                      ∙허용용도
                       -준주거 지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표
                        1호에 의한 용도로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전
                        광역시 도시계획조례에 의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는
                        건축물 중 불허용도외의 용도
               용 도    ∙불허용도
                       -단독주택, 공동주택(주상복합시설 포함), 단란주점, 안마시술소,
                        격리병원, 장례식장, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설,
                        교도소, 감화원, 기타 범죄자의 갱생․교육․보건 등에 쓰이는
                        시설, 군사시설, 발전소, 도매시장, 소매시장 중 시장, 여객자동
                        차터미널, 철도역사, 공항시설, 항만시설 및 종합여객시설
                       -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙60%이하
                              구분                    용적률        높이
               용적률           C1~C6                  300%        5층
                             C7~C11                 400%        8층
                      ∙건물의 주 전면은 다음 원칙을 따라 위치
                       -둘 이상의 도로와 면한 대지의 경우, 위계가 높은 도로에 면한
  1   C1~C11   배 치      외벽면
                       -광장과 면한 경우는 광장으로 건축물 전면을 배치
                       -상기조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용
                      ∙도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시형으로
                        하되, 셔터 설치 시에도 투시형 셔터를 설치
               형 태    ∙건축물외벽면은 의장, 재료 등 주변 건축물과 조화 유지
                      ∙외벽의 재료는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이룰
                        수 있도록 함.
               색 채    ∙원색의 사용은 지양하며 고명도․저채도 색채 사용
                      ∙3m 건축한계선 지정
                       -대로 주1-24호선변 및 대로 보3-54호선변
               건축     ∙1m 건축한계선 지정
               한계선     -중로 집1-1, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9호선, 중로 특1-2호선변
                      ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여
                       보행공간으로 조성

               1층 벽면 ∙3m 벽면한계선 지정
                      -광장 및 중로 집1-1, 2-7, 2-9호선, 중로 특1-2호선변
                한계선 ∙1층
                         벽면한계선과 함께 지정된 건축한계선은 2층 이상부터 적용

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5) 주차장 용지
 ▨ 기정
  도면 위치        구 분                     계 획 내 용
  번 호 (가구번호)

                     ∙허용용도
                      -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                       (주차전용건축물 및 부속용도 포함)
                      -주차전용건축물 내 주차장외 허용용도 : 건축법 시행령 별표1의
               용 도     제1․2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외골프연습장
                       제외), 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설
                      ※ 주차장외 시설은 1층에 한하여 허용하며, 주차장으로 사용
                         되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함
                     ∙불허용도
                      -허용용도 이외의 용도

               건폐율   ∙90%이하
                           구분            용적률           높이
                            D1           450%          5층
               용적률          D2           720%          8층
  1    D1~D7              D4~D6
                          D3, D7
                                         270%
                                         360%
                                                       3층
                                                       4층

                     ∙가각부 쌈지형 공개공지 설치
               배 치   ∙노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거
                      주차장 설치
               형 태   ∙건축물의 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화
                      유지
               색 채   ∙고명도․저채도의 주변과 조화로운 색채사용
                     ∙3m 건축한계선 지정
                      -대로 주1-24호선변(D5)

                건축   ∙1m 건축한계선 지정
               한계선    -중로 국2-6호선변(D1)
                      -중로 국2-8호선변 및 중로2-9호선변(D2)
                     ※ 주차전용건축물 설치시 적용하며 건축한계선에 의해 후퇴한
                       공간은 전면가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성

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제17468호              관           보           2011. 3.18.(금요일)
▨ 변경
 도면 위치        구 분                    계 획 내 용
 번 호 (가구번호)

                    ∙허용용도
                     -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                      (주차전용건축물 및 부속용도 포함)
                     -주차전용건축물 내 주차장외 허용용도 : 건축법 시행령 별표1의
              용 도     제1․2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외골프연습장
                      제외), 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설
                     ※ 주차장외 시설은 1층에 한하여 허용하며, 주차장으로 사용
                        되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함
                    ∙불허용도
                     -허용용도 이외의 용도

              건폐율   ∙90%이하
                          구분          용적률           높이
              용적률          D1
                           D2
                                      450%
                                      720%
                                                    5층
                                                    8층

 1    D1~D6              D3~D6        360%          4층

                    ∙가각부 쌈지형 공개공지 설치
              배 치   ∙노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거
                     주차장 설치
              형 태   ∙건축물의 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화
                     유지
              색 채   ∙고명도․저채도의 주변과 조화로운 색채사용

                    ∙3m 건축한계선 지정
                     -대로 주1-24호선변(D4)
               건축   ∙1m 건축한계선 지정
              한계선    -중로 국2-6호선변(D1)
                     -중로 국2-8호선변 및 중로2-9호선변(D2)
                    ※ 주차전용건축물 설치시 적용하며 건축한계선에 의해 후퇴한
                      공간은 전면가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성


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제17468호              관          보              2011. 3.18.(금요일)
6) 학교 용지
 ▨ 기정
  도면 위치        구 분                   계 획 내 용
  번 호 (가구번호)

                     ∙허용용도
                      -초․중등교육법 제2조의 고등학교이하 각급학교설립운영
                       규정에 의한 초, 중, 고등학교 및 그 부속용도(초등학교
               용 도     부대시설에는 병설 유치원 허용)
                     ∙불허용도
                      -허용용도외의 용도

               건폐율   ∙60%이하
               용적률   ∙200%이하
               높 이   ∙5층이하

               배 치   ∙건축물은 가급적 남향 배치를 권장
                     ∙도로변에서 근린공원 등으로 조망이 가능하도록 함
  1    E1~E2
                     ∙학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치
                      하고 운동장은 가급적 시설용지의 남측에 배치하여 운동공간을
               형 태    제공
                     ∙동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                      간의 조화를 고려
                     ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음


               색 채   ∙건축물의 전․후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용 또는
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있도록 함.

                     ∙5m 건축한계선 지정
                건축    -대로주1-24호선변완충녹지 경계(E2)
               한계선   ∙3m 건축한계선 지정
                      -대로 보3-3호선변 완충녹지 경계(E2)
                      ※단, 부속용도시설은 제외

                          215
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                     ∙허용용도
                      -초․중등교육법 제2조의 고등학교이하 각급학교설립운영
                       규정에 의한 초, 중, 고등학교 및 그 부속용도(초등학교 부대
               용 도     시설에는 병설 유치원 허용)
                     ∙불허용도
                      -허용용도외의 용도

               건폐율   ∙60%이하
               용적률   ∙200%이하
               높 이   ∙5층이하

               배 치   ∙건축물은 가급적 남향 배치를 권장
                     ∙도로변에서 근린공원 등으로 조망이 가능하도록 함
 1        E1
                     ∙학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고
                      운동장은 가급적 시설용지의 남측에 배치하여 운동공간을
               형 태    제공
                     ∙동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료간의
                      조화를 고려
                     ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음


               색 채   ∙건축물의 전․후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용 또는
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있도록 함.


                건축   ∙6m 건축한계선 지정
               한계선    -중로집2-2호선변
                      ※단, 부속용도시설은 제외


                          216
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7) 공공청사 용지
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                         ∙허용용도
                          -동사무소, 우체국, 파출소, 소방파출소 등 공공업무용시설
                           및 그 부대시설
                   용 도     ※ 동사무소의 부대시설은 「대전광역시 서구 주민자치센터
                             설치 및 운영 조례」제5조에서 제시하는 기능 포함
                         ∙불허용도
                          -허용용도외의 용도


                   건폐율   ∙60%이하
                   용적률   ∙200%이하
                   높 이   ∙4층이하
  1        F1~F2         ∙커뮤니티공간의 기능을 강화할 수 있도록 공원․광장등과
                   배 치    연계하여 개방형으로 배치

                         ∙건축물의 전․후면과 측면은 동일계통의 재료를 사용하여
                   형 태    지구 전체적으로 통일감 있도록 함
                         ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음


                   색 채   ∙건축물의 전․후면과 측면은 동일계통의 색채사용 또는 최소한
                          주변과 조화되도록 함.

                         ∙3m 건축한계선 지정
                   건축     -대로 주1-24호선변
                   한계선   ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계
                          하여 보행공간으로 조성

                             217
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                     ∙허용용도
                      -동사무소, 우체국, 파출소, 소방파출소 등 공공업무용시설
                       및 그 부대시설
               용 도     ※ 동사무소의 부대시설은 「대전광역시 서구 주민자치센터
                         설치 및 운영 조례」제5조에서 제시하는 기능 포함
                     ∙불허용도
                      -허용용도외의 용도


               건폐율   ∙60%이하
               용적률   ∙200%이하
               높 이   ∙4층이하
 1        F1         ∙커뮤니티공간의 기능을 강화할 수 있도록 공원․광장등과
               배 치    연계하여 개방형으로 배치

                     ∙건축물의 전․후면과 측면은 동일계통의 재료를 사용하여
               형 태    지구 전체적으로 통일감 있도록 함
                     ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음


               색 채   ∙건축물의 전․후면과 측면은 동일계통의 색채사용 또는 최소한
                      주변과 조화되도록 함.

                     ∙3m 건축한계선 지정
               건축     -대로 주1-24호선변
               한계선   ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계
                      하여 보행공간으로 조성

                         218
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8) 주유소 용지(변경없음)
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 번호    (가구번호)


                            ∙허용용도
                             -주유소 및 그 부대시설
                              (부대시설에는 건축법시행령 별표1의 3항 제1종 근린
                  용 도         생활시설 중 가목의 소매점, 사목의 수리점을 허용한다)
                            ∙불허용도
                             -허용용도외의 용도


                  건폐율       ∙60%이하

                  용적률       ∙200%이하

  1        G1     높 이       ∙4층이하

                  배 치       ∙주유차량의 진출입동선과 보행동선을 분리
                            ∙주유공간과 부대시설 공간을 분리
                            ∙건축물의 외벽처리
                  형 태        -동일 건축물에서의 서로 다른 재료를 사용할 경우 재료들
                              간의 조화를 고려

                  색 채       ∙고명도․저채도의 주변과 조화로운 색채사용

                            ∙3m 건축한계선 지정
                  건축         -대로 보3-26호선변
                  한계선       ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계
                             하여 보행공간으로 조성

                            219
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9) 종교시설 용지
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 번호        (가구번호)

                          ∙허용용도
                           -종교집회장(납골당 제외) 및 그 부속용도(목회자 숙소
                            등)
                    용 도    -추가시설 신설시 종교집회장의 부속용도(목회자 숙소
                            등) 및 부설주차장에 한함.
                          ∙불허용도
                           -허용용도외의 용도
                    건폐율   ∙60%이하
                    용적률   ∙200%이하
                    높 이   ∙4층이하
                           * 종탑은 30m이내

                          ∙도로 교차점 가각부에 공지를 조성하여 도로변에서의
  1          H1     배 치    개방감 확보
                          ∙특정일 이용객 증가에 대비하여 건축물 주출입구에 면한
                           대지경계선에서 3m이상 후퇴하여 전면공지 조성

                          ∙시설물의 이미지에 적합한 자연친화적인 재료를 사용
                    형 태    하여 저층으로 함
                          ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할
                           수 없음

                    색 채   ∙건축물의 전․후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채
                           사용

                          ∙3m 건축한계선 지정
                    건축     -대로 보3-1호선변
                    한계선    -대로 보3-4호선변
                          ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과
                           연계하여 보행공간으로 조성

                          220
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번호        (가구번호)

                         ∙허용용도
                          -종교집회장(납골당 제외) 및 그 부속용도(목회자 숙소
                           등)
                   용 도    -추가시설 신설시 종교집회장의 부속용도(목회자 숙소
                           등) 및 부설주차장에 한함.
                         ∙불허용도
                          -허용용도외의 용도
                   건폐율   ∙60%이하
                   용적률   ∙200%이하
                   높 이   ∙4층이하
                          * 종탑은 30m이내
                         ∙도로 교차점 가각부에 공지를 조성하여 도로변에서의
                          개방감 확보(H1 해당)
 1        H1~H2    배 치   ∙특정일 이용객 증가에 대비하여 건축물 주출입구에 면한
                          대지경계선에서 3m이상 후퇴하여 전면공지 조성
                          (H1, H2 해당)
                         ∙시설물의 이미지에 적합한 자연친화적인 재료를 사용
                   형 태    하여 저층으로 함
                         ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할
                          수 없음

                   색 채   ∙건축물의 전․후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채
                          사용

                         ∙3m 건축한계선 지정
                          -대로 보3-1호선변(H1)
                   건축     -대로 보3-4호선변(H1)
                   한계선    -대로 주1-24호선변(H2)
                         ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계
                          하여 보행공간으로 조성(H1)

                         221
제17468호                 관         보         2011. 3.18.(금요일)
다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 경관계획
 ○ 조망경관 계획 (변경 없음)
  도면 위치                         계 획 내 용                 비고
  번호
               - 주요 조망점에서 구봉산 도시자연공원에 대한 조망권을 확보하기
                  위하여 도안택지개발지구-계백로-체육공원-구봉산 도시자연공원
                  으로 이어지는 주요 남북 조망축을 설정
               - 조망축 내 준주거용지는 인접지구의 건축물 층수 및 경관변화를
   1 대전관저         고려한 층수계획
        5지구 - 공동주택용지 중 주요 조망축에 해당하는 부지의 건축물의 높이는
                  구봉산 도시자연공원에 순응하는 스카이라인을 고려하여 층수계획
                  수립
               - 공동주택용지 내 구봉산 도시자연공원 및 지구 내 체육공원 및 근린공원
                  조망보전을 위하여 시각회랑(visual corridor)을 확보
 ○ 스카이라인 (변경 없음)
  도면 위치                         계 획 내 용                 비고
  번호
               - 주요 조망축 상의 구봉산 도시자연공원 및 지구 내 체육공원 및
                  근린공원의 자연경관 스카이라인 보전을 위해 공동주택지 내 건축물의
   1   대전관저       다양한 층고 배치
        5지구 - 지구 내 서측 하천변 공동주택지는 수변공간의 개방감 확보를 위한
                  배치
               - 도로변으로 경관적 회랑을 구성하여 도로변 가로경관을 형성
 ○ 수공간 경관 (변경 없음)
  도면 위치                         계 획 내 용                 비고
  번호
                - 지구 중앙의 A-1BL 동측에 연접한 하천은 자연형 하천으로 정비
       대전관저     - 하천변 경관녹지에 쾌적성을 높이기 위해 녹지공간을 충분히 조성
   1    5지구 - 하천변 하고, 보행자도로는 가급적 자연소재로 포장
                       인접공동주택단지의 건축물은 수공간 조망과 통풍을 방해
                  하지 않도록 배치
○ 가로 경관 (변경 없음)
  도면 위치                         계 획 내 용                 비고
  번호
                - 가로변 건축물들의 지나친 대조를 지양하고 도로변을 따라 경관적
       대전관저       회랑 등을 구성하여 도로변 가로경관 형성
   1    5지구 - 가로변      고층건물 입지지역에는 일정구간 건축선 후퇴를 통하여
                  보행자 개방감 확보 및 인접도로 기능 및 규모를 감안한 높이로
                  배치
 ○ 색채경관 (변경 없음)
  도면 위치                         계 획 내 용                 비고
  번호
                - 도시 내 건축물의 주를 이루는 공동주택지에 대하여는 주변 자연
                  경관과의 조화 및 단지별 특성을 고려한 색채계획 형성
   1 대전관저
        5지구
                - 가로변 건축물은 시각적으로 거부감을 주는 색채 지양 및 주변
                  건물과 조화를 이루는 색채계획 형성
                - 옥외광고물에 대한 규제강화를 통하여 도시이미지 제고 및 양호한
                  보행환경을 확보
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○ 지구경관 계획 (변경 없음)
도면 위치                           계 획 내 용                   비고
번호
             - 구봉산 자연공원과 인근 지역을 고려한 통경축을 계획하고, 가로변과
               체육공원내에서 통경축이 유지되는 지구 경관을 형성
             - 지구 북측부분은 저층의 단독주택지와 준주거용지로 기존 시가지와
               자연스럽게 연계되는 경관으로 계획
 1 대전관저
      5지구    - 구봉산   자연공원과 연계되는 지구 남측과 동측에 개방감 있는 경관이
               형성될 수 있는 건축물 형태 배치
             - B-1BL과 C-1BL사이를 통하는 공동주택단지 진입부 및 체육공원, 구봉산
               자연공원 등 주요 경관권역에 건축물 형태 배치를 통한 지역의 랜드
               마크적인 요소가 될 수 있도록 계획
2) 교통처리계획
○ 가로망계획 (변경 없음)
도면 위치                        계 획 내 용                  비고
번호
             - 간선도로
              ∙사업지구내 대1-24호선 및 대3-1호선을 주요 접근로로 지구내 주요
                교통축 구성
              ∙주간선도로는 25~41m로 계획
  1   대전관저 집산도로
             -
       5지구 ∙주거단지내의 교통량을 통합하여 지구내 간선도로로의 접근 및 주거
                단지를 연결
              ∙집산도로는 15~20m로 계획
             - 국지도로
              ∙가구 구획 및 각 획지의 접근을 위한 8~15m 도로계획
○ 공동주택단지내 도로 (변경 없음)
도면 위치                        계 획 내 용                  비고
번호
      대전관저    - 단지내 주동선은 단지 입구부의 차량출입허용구간과 일치시켜야 하며
  1    5지구      내부동선은 향후 주택건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로
                조정
○ 차량 진출입계획 (변경 없음)
도면 위치                        계 획 내 용                  비고
번호
      대전관저    - 가각에서 일정거리 이격 설치
  1    5지구 - 각함 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입 허용․불허구간을 준수하여야
○ 보행통로 (변경 없음)
도면 위치                        계 획 내 용                  비고
번호
              - 완충녹지와 접한 단독주택지는 완충녹지변으로 일체의 출입문 설치
  1   대전관저      불가
       5지구 - 저구서측 하천에서 체육공원, 동측 구봉산 자연공원으로 연결되는
                단지내 보행통로설치가 확보될 수 있도록 건축배치 권장
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3) 기타사항에 관한 계획
 ○ 차량출입불허구간 및 주차출입구에 관한 계획
 ▨ 기정
  도면    가구번호       위치           계획내용          비고
  번호
        A1~A28 단독주택용지    ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내 세부사항
                          차량출입불허구간 지정        도면참조
          B1    근린생활시설용지 ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내 세부사항
                          차량출입불허구간 지정        도면참조
   1   A-1~C-1 공동주택용지    ∙지구단위계획 결정도의 차량출입 세부사항
                          허용구간 내에서 차량출입 허용 도면참조
        C1~C11 준주거용지     ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내 세부사항
                          차량출입불허구간 지정        도면참조
        E1~H1 공공시설용지     ∙간선가로 및 교차부 일정구간이내 세부사항
                          차량출입 불허구간 지정       도면참조
 ▨ 변경
  도면    가구번호       위치           계획내용          비고
  번호
        A1~A32 단독주택용지    ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내 세부사항
                          차량출입불허구간 지정        도면참조
          B1    근린생활시설용지 ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내 세부사항
                          차량출입불허구간 지정        도면참조
       A-1~S-1,          ∙지구단위계획 결정도의 차량출입 세부사항
   1 도시형생활주택 공동주택용지       허용구간 내에서 차량출입 허용 도면참조
         1~2
        C1~C11 준주거용지     ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내 세부사항
                          차량출입불허구간 지정        도면참조
        E1~H1 공공시설용지     ∙간선가로 및 교차부 일정구간이내 세부사항
                          차량출입 불허구간 지정       도면참조
○ 대지 내 공지 (변경 없음)
도면 위치                        계 획 내 용                  비고
번호
              - 건축한계선 지정으로 인해 생기는 전면공지에는 주차시설(지하주
      대전관저      차장 제외) 및 담장을 설치 할 수 없음. 단, 공동주택용지내 설정
  1    5지구 - 된보도가건축한계선에 의해 생기는 대지내 공지는 제외
                    설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 인접 보도의 높
                이와 같이 조정
○ 전력․통신에 관한 계획 (변경 없음)
도면 위치                        계 획 내 용                  비고
번호
  1   대전관저 - 지구내 전력․통신선로는 지중화시설로 계획
       5지구
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○ 주차장에 관한 계획 (변경 없음)
도면 위치                     계 획 내 용               비고
번호
  1  대전관저 - 지구내 각 시설별 주차장 확보는 주차장법, 대전시 주차장설치 및
      5지구     관리조례 등 관련법령에 따라 설치
○ 도로포장계획 (변경 없음)
도면 위치                          계 획 내 용                 비고
번호
     대전관저    - 초등학교 주변 진입도로 전면도로는 많은 학생들의 접근로로써 통학의
  1   5지구      안전성을 고려, School Zone으로 지정하여 차로구간 포장시 착색
               포장하여 보행위주의 도로임을 인지토록 유도

○ 옥외광고물에 관한 계획 (변경 없음)
도면 위치                           계 획 내 용                   비고
번호
                - 1개 업소에서 설치할 수 있는 간판의 총수를 1개(곡각지점 2개 이내)
                  이내로 제한하고, 가능한 지주형 간판의 설치를 유도하여 무분별한
                  간판의 난립을 방지함
                - 서체는 간판의 표현내용 및 목적에 따라 자유롭게 사용하되 가급적
                  대전광역시의 CIP 전용 서체를 사용하도록 권장하되 문자는 바탕면의
                  50% 이하로 제한
                - 색채는 벽면과 조화를 이루는 색으로 3~4색 이내 사용
  1      대전관저 - 판류형 간판 : 가로형으로 5층 이하의 건물은 1층부의 정면, 6층
          5지구     이상의 건물 : 2층 이하의 정면에 설치(세로형 간판 금지)
                - 돌출간판 : 3층이상부터 설치하되 당해 건물의 벽면높이를 초과하
                  여서는 안되며, 인접하여 설치시 상하단부 및 돌출부 경계선 일치
                - 입체형간판 : 각층마다 2개까지 허용하되 외벽좌측 또는 우측에
                  설치
                - 지주형간판 : 건축한계선 후퇴부분에 설치 금지
                - 관저5지구의 깨끗한 이미지 창출과 구봉산자연공원에 대한 조망을
                  고려하여 옥상간판 및 창문이용 광고물 금지
※ 동사무소(「대전광역시 서구 주민자치센터 설치 및 운영조례」 제5조)
    자치센터는 주민자치기능 및 주민을 위한 문화․복지․편익 기능을 수행하며 그 기능을 예
    시하면 다음 각 호와 같다.
     1. 지역문제토론, 마을환경가꾸기, 자율방재활동 등 주민자치 기능
     2. 지역문화행사, 전시회, 생활체육 등 문화여가 기능
     3. 건강증진, 마을문고, 청소년공부방 등 지역복지 기능
     4. 회의장, 알뜰매장, 생활정보제공 등 주민편익 기능
     5. 평생교육, 교양강좌, 청소년교실 등 시민교육 기능
     6. 내집앞 청소하기, 불우이웃돕기, 청소년지도 등 지역사회진흥 기능
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