yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17504호                       관          보             2011. 5. 9.(월요일)
                         기 정              변 경             증․감
    구 분                                                               비 고
                  면적(㎡) 구성비  (%)     면적(㎡)       구성비 면적(㎡)
                                                  (%)
      도시기반시설 1,440,875 53.3 1,442,253.8 53.4 증) 1,378.8
          학교        25,064    0.9 25,059.0 0.9 감) 5.0
        교육시설       105,986    3.9 105,982.3 3.9 감) 3.7
         유치원         3,435    0.1     3,434.7      0.1 감) 0.3
          광장        26,668    1.0 26,661.2 1.0 감) 6.8
        근린공원       417,915 15.5 418,232.6 15.5 증) 317.6
         소공원        10,704    0.4 10,704.4 0.4 증) 0.4
       어린이공원         3,537    0.1     3,544.1      0.1 증) 7.1
        완충녹지       111,335    4.1 111,330.0 4.1 감) 5.0
        경관녹지       207,506    7.8 209,358.2 7.8          증) 1,852.2
공공     보행자도로        10,370    0.4 10,371.2 0.4 증) 1.2
          병원        39,716    1.5 39,712.8 1.5 감) 3.2
시설        복지        15,906    0.6 15,909.9 0.6 증) 3.9
용지      발전시설        19,000    0.7 19,001.8 0.7 증) 1.8
        공공청사         3,985    0.1     3,987.4      0.1 증) 2.4
         주차장        21,423    0.8 21,427.3 0.8 증) 4.3
          도로       414,501 15.4 413,714.1 15.3 감) 786.9
        공공공지          439     0.0      437.5       0.0 감) 1.5
        배수지          3,385    0.1     3,385.3      0.1 증) 0.3
     종교시설용지          2,033    0.1     2,032.3      0.1 감) 0.7
    위험물저장시설 5,489             0.2     5,489.2      0.2 증) 0.2
      창고시설           2,503    0.1     2,503.4      0.1 증) 0.4 어촌지원시    설
       소 계        1,450,900 53.8 1,452,278.7 53.8 증) 1,378.7
※ 변경사유 : 시공현황측량 결과 반영
 ㅇ 주요 기반시설계획(변경)
  구 분                          주 요 내 용                               비 고
                    기 정                          변 경
             ◦ 가로망 전체 62개노선               ◦ 가로망 전체 61개노선
               (도로율15.4%)                     (도로율15.4%)            도시계획시
계 도로         ◦ 대로 4개노선
             ◦ 중로 24개노선
                                          ◦ 대로 4개노선
                                          ◦ 중로 24개노선
                                                                    설(도로)의
                                                                    효율적 관리
             ◦ 소로 34개노선                   ◦ 소로 33개노선
    주차장 ◦ 주차장 6개소                         ◦ 변경없음                       -
             ◦ 학교 2개소
 학교계획        (초등 1, 중⋅고등학교 1)             ◦ 변경없음                       -
             ◦ 유치원 3개소
             ◦ 교육 및 연구시설 4개소
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   구 분                     주 요 내 용                  비 고
                   기 정                 변 경
             ◦ 공공공지: 1개소         ◦ 공공공지: 1개소
             ◦ 발전시설: 1개소         ◦ 열공급설비: 1개소
             ◦ 유통 및 공급시설: 3개소    ◦ 환경기초시설: 3개소
             ◦ 배수시설: 1개소         ◦ 배수시설: 1개소      -기반 시설
 공공시설계획      ◦ 공공청사: 1개소         ◦ 공공청사: 1개소       명칭 오기
             ◦ 보건의료시설: 1개소       ◦ 보건의료시설: 1개소
             ◦ 복지시설: 3개소         ◦ 복지시설: 3개소
             ◦ 교육 및 연구시설: 4개소    ◦ 교육 및 연구시설: 4개소
             ◦ 광장: 1개소           ◦ 광장: 1개소
             ◦ 근린공원 12개
             ◦ 소공원 2개
 공원녹지계획      ◦ 어린이공원 2개          ◦ 변경없음              -
             ◦ 완충녹지 33개
             ◦ 경관녹지 9개
6. 인구수용계획 및 주거시설 조성계획 : 변경
    구 분                           주 요 내 용
         ○ 수용인구 : 12,582인
   인구계획
  (변경없음)     구 분             기정               변경              증감
             인구수(명)         12,582           12,582             -
             세대수(호)          4,730            4,730             -
         ○ 주택건설계획 : 4,730호
         ○ 주택건설용지 중 단독주택지 비율을 23.8%로 설정하여 저밀도의 쾌적한 주거환경 도
           모
                  구분            면적 구성비 세대수 인구수 비
                                 (㎡)    (%)       (호)     (인) 고
              합계         기정 697,013 100.0           4,730 12,582
   주 거                   변경 696,683 100.0           4,730 12,582
              단 독        기정 160,198 23.0              437 1,163
   시설계획                  변경 160,198.1 23.0            459 1,222
    (변경)      공동         기정 363,253 52.1            2,815 7,488
                         변경 362,934.7 52.1          2,793 7,429
             주상복합        기정      94,586 13.6        1,478 3,931
                         변경 94,568.3 13.6           1,478 3,931
           근린생활시설 기정             12,408 1.8
                         변경 12,410.5 1.8
             준주거         기정      66,570 9.5
                         변경 66,571.4 9.5
※ 변경사유 : 토지이용계획 변경, 시공현황측량 결과 반영
                                  145
제17504호                             관             보                  2011. 5. 9.(월요일)
7. 교통처리계획 : 변경
구     분                  주     요      내     용
        ○ 가로망 전체 62개노선(도로율 15.4%) → 61개 노선(도로율15.4%) 변경
                   합계          1류          2류         3류
          유형 노 연장 면적 노 연장 면적 노 연장 면적 노 연장 면적
               선수 (m) (㎡) 선수 (m) (㎡) 선수 (m) (㎡) 선수 (m) (㎡)
              기정 62 18,637 424,871 43 15,386 377,963 10 2,176 35,923 9 1,075 10,985
           합계
              변경 61 18,630 424,085.3 42 15,355 378,060.1 10 2,172 35,056.9 9 1,103 10,968.3
   도로           기정 4 4,535 178,071 3 4,499 176,914 1           36    1,157        -       -
  (변경)    대로                                                                 -

                변경 4 4,510 177,395.6 3 4,499 177,020.0 1 11 375.6                 -       -
                                                                             -
              기정 24 9,448 202,701 12 6,907 160,880 8 1,999 33,619 4 542 8,202
           중로
              변경 24 9,491 202,864.4 12 6,907 160,953.3 8 2,020 33,534.3 4 564 8,376.8
              기정 34 4,654 44,099 28 3,980 40,169 1 141 1,147 5 533 2,783
           소로
              변경 33 4,629 43,825.3 27 3,949 40,086.8 1 141 1,147.0 5 539 2,591.5
   주차장 ○ 6개소(21,427.3㎡)
 (변경없음)
  ※ 변경사유 : 시공현황측량 결과 반영, 도시계획시설의 효율적 관리
8. 보건의료·교육·복지시설 설치계획 : 변경
     구 분                       주       요       내     용
     병 원    ○ 1개소 기정 39,716㎡ → 변경 39,712.8㎡ 감)3.2㎡
     (변 경)   ※ 변경사유 : 시공현황측량 결과 반영
      학교    ○ 학교 2개소, 유치원 3개소 : 기정 25,064㎡ → 변경 25,059.0㎡ 감)5.0㎡
     (변 경)   ※ 변경사유 : 시공현황측량 결과 반영
  교육 및 연구시설 ○ 4개소 기정 105,986㎡ → 변경 105,982.3㎡ 감)3.7㎡
     (변 경)   ※ 변경사유 : 시공현황측량 결과 반영
    복지시설 ○ 3개소 기정 15,906㎡ → 변경 15,909.9㎡ 증)3.9㎡
     (변 경)   ※ 변경사유 : 시공현황측량 결과 반영
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9. 환경보전계획 : 변경
                      환경영향예측 및 저감방안
▣ 지형․지질
       ◦ 지형변화
        - 사업지구는 완만한 평탄지와 낮은 구릉성 산지로 이루어져 있어 지형변화는 크지
  영      않으나, 절․성토공사를 시행하게 됨
  향    ◦ 토공발생량

  예     - 절토량 6,944,557㎥, 성토량 6,944,557㎥ 발생

  측    ◦ 비옥토 발생 : 122,981㎥
       ◦ 연약지반 발생
        - 구릉지역 경계부와 경작지 조성을 위하여 축조된 해안제방을 경계로 분포,해안제
         방보다는 구릉지에 가까운 내부지역이 연약층후가 깊은 양상을 보임


  저    ◦ 사면안정대책
        - 절․성토고에 따른 표준사면구배 적용
  감    ◦ 비옥토 발생시 가적치장에 적치한 후 사업지구내 계획된 조성형 공원 및 완충․경관
  방      녹지의 식재토량으로 활용
  안    ◦ 연약지반의 심도가 얕은(3.0m이내) 구간은 선재하(Pre-Loading) 공법 적용, 연약
         지반의 심도가 깊은 구간에 대하여는 Plastic Board Drain 공법적용


▣ 동․식물상
       ◦ 식물상 및 식생변화
        - 밤나무, 상수리나무, 곰솔 등 63,400주의 훼손수목이 예상됨
       ◦ 녹지자연도

  영     - DGN 0,2,3등급 지역이 감소하고 DGN 1, 6등급 지역의 증가가 예상됨
       ◦ 육상동물상
  향     - 농경지와 산림의 편입으로 서식환경의 축소 및 타지역으로의 이동과 개체수의 감
  예      소가 예상됨
  측    ◦ 육수동물상
        - 사업지구내 수계는 현재 성토가 계획되어 있어 부득이 하게 존치가 힘들것으로 예상됨
       ◦ 해양동식물
        - 공사로 인한 부유물질의 유출로 인해 영향이 있을 수 있으나 그 영향은 미미할 것
         으로 예상됨
       ◦ 식물상
        - 훼손수목중 수형이 양호하고 사업지구 일대의 자연환경에 적합한 수종중 DBH 15
         ㎝이하의 692주를 이식할 계획임

  저    ◦ 동물상 보존대책
        - 야간작업 금지
  감     - 동물의 주요 번식기인 4~6월은 가급적 피하여 실시
  방    ◦ 육수동물상
  안     - 본 사업지구 내의 수계가 성토로 존치가 어려울 것으로 예상되기 때문에 현실적인
         저감대책은 어려울 것임
       ◦ 해양동식물
        - 공사시 토사발생원의 차단과 주기적인 환경조사를 통하여 토사발생량을 조절할 수
         있는 체제를 갖추도록 할 계획임

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▣ 토지이용(변경)
        ◦ 토지이용계획
         - 총용지면적 : 기정-2,698,924㎡ 변경-2,699,945.5㎡
  영      - 주택건설용지 :기정-602,429㎡ 변경-602,114.7㎡
  향      - 상업·업무시설용지 :기정-311,520㎡ 변경-311,493.2㎡
  예      - 관광시설용지 : 기정-257,654㎡ 변경-257,648.4㎡
  측      - 유보지 : 기정-76,421㎡ 변경-76,410.5㎡
         - 공공시설용지 : 기정-1,450,900㎡ 변경-1,452,278.7㎡
        ◦ 건물 281동(20,360㎡), 비닐하우스 61동(3,708㎡) 의 지장물이 발생
   저    ◦ 본 사업시행으로 점유 또는 편입되는 토지 및 철거대상인 지장물은 지역주민들과
   감        의 충분한 협의후에 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 등의 관계법령
   방        에 따라 보상
   안    ◦ 친환경적 재료(투수성포장) 사용 검토

▣ 대기질
        ◦ 공사시(현황+가중농도)
         - PM-10
  영      ․1시간:298.4~469.1㎍/㎥, ․24시간:87.7~98.4㎍/㎥, ․연평균:44.3~49.2㎍/㎥
  향      - NO2
  예      ․1시간 : 70.9~85.5ppb, ․24시간 : 22.0~25.7ppb, ․연평균 : 14.0~17.1ppb

  측      -대기 환경기준 만족
        ◦운영시(연료사용+차량)
         -대기 환경기준 만족

   저 ◦ 공사시
   감 -- 살수차  운영

   방 - 공사차량   진․출입도로에 세륜․측면살수시설 2개소 설치

   안 - 가설방음판넬 상단에 가설방진망 설치(4개소)
         공사용 차량 덮개실시 및 차량 운행속도 제한(20km/hr)


▣ 수질(변경)
        ◦ 공사시
         - 사업지구내 토공사로 인한 SS 유출농도는 약 154.22~157.02㎎/ℓ로 무처리시 주변지역
            에 영향이 예상

  영      - 공사인부에 의한 오수발생량 6.56㎥/일

  향
         - 지하관정 및 시추공에 대한 폐공조치 필요
        ◦ 운영시
  예     - 일평균급수량 : 기정-16,986㎥/일 변경-16,992㎥/일
  측     - 일최대급수량 : 기정-20,388㎥/일 변경-20,389㎥/일
        - 일평균오수량 : 기정- 9,430㎥/일 변경- 9,431㎥/일
        - 일최대오수량 : 기정-11,314㎥/일 변경-11,314㎥/일
        - 계획일최대오수량 : 기정-12,445㎥/일 변경-12,445㎥/일
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        ◦ 공사시
         - 비(非)우기에 공사실시
         - 측구, 가배수로 설치
         - 침사지 설치 : 8개소

  저      - 현장사무소 부지내에 간이오수처리시설 설치
         - 폐공처리대책수립시행
  감     ◦ 운영시
  방      - 상수공급계획 : 공촌정수장 계통의 영종송수관로(Ø1,350㎜)에서 분기된 배후지원
  안       단지 기존 송수관로(Ø700㎜)를 이용, 계획지구까지 송수관로를 연장하여 운북배수
          지(신설)를 통한 간접배수방식으로 안정적인 생활용수 공급이 이루어지도록 계획
          함.
         - 우수처리계획 : 직접해안방류 3개소, 기존수로를 통한 방류 2개소
         - 오수처리계획 : 오수관로를 통해 운북 하수종말처리장으로 유입
         - 비점오염물질 저감대책 : 장치형 처리시설 설치(5개소)


▣ 토양
        ◦ 공사시
  영      - 지장물 철거시 분뇨의 유출로 인한 토양오염이 예상
  향      - 공사시 화약사용으로 유해물질이 토양오염을 유발할 수 있음

  예      - 공사시 건설장비 운용으로 인한 폐유발생 및 기타 부수적인 오염물질로 인해 직․간접적으

  측       로 토양에 영향 예상
        ◦ 운영시
         - 특정토양오염유발시설인 주유소 2개소 설치에 따른 영향이 예상됨



  저     ◦ 공사시
         - 지장물 철거시 분뇨 및 유류는 위탁처리 등 적정처리
  감      - 공사장비의 연료공급 및 윤활유 교체는 외부에서 실시하되 부득이한 경우, 폐유보
  방       관시설 설치후 전량 위탁처리
  안     ◦ 운영시
         - 토양환경보전법상 필요한 토양오염방지시설 및 정기적인 토양오염검사 실시


▣ 폐기물(변경)
        ◦ 공사시
         - 건설폐기물 : 123,258톤
         - 생활폐기물 : 100.5㎏/일
  영      - 분뇨발생량 : 84.0ℓ/일
  향      - 폐유발생량 : 175.3ℓ/일

  예      - 임목폐기물 : 8,071톤

  측     ◦ 운영시
         - 생활폐기물 : 기정-100,360kg/일 변경-53,029kg/일
            가연성 : 기정-54,168㎏/일 변경-24,910㎏/일
            불연성 : 기정-8,914㎏/일 변경-10,944㎏/일
            재활용품 : 기정-37,278㎏/일 변경-17,175㎏/일


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  저     ◦ 공사시
         - 건설폐기물 및 임목폐기물 : 위탁처리 및 재활용
  감      - 생활폐기물 : 분리수거
  방      - 폐유 : 폐유보관시설 설치 보관후 위탁처리
  안     ◦ 운영시
         - 인천광역시, 중구(경제자유구역청) 등 관계기관과 협의 후 처리

▣ 소음․진동
        ◦ 공사시

  영      - 부지조성 공사시(토공) 기준 소음도는 65.4~72.9dB(A)로 총 2개소에서 환경목표기
          준 70dB(A) 초과 및 근접
  향      - 진동도는 56.5~62.8dB(A)로 환경목표기준 65dB(V) 만족
  예      - 일반발파시 : 진동기준 0.03~0.26㎝/sec로 1개소에서 환경목표기준(0.2㎝/sec) 초과
  측     ◦ 운영시
         - 주진입도로 및 간선도로변 대부분 지역에서 환경기준(주간 65dB(A), 야간
          55dB(A)) 초과



  저     ◦ 공사시
         - 건설공사장 소음관리요령 준수
  감      - 가설방음판넬 4개소(기존 도로변 및 마을에서 공사장 차폐용 3개소 포함) 설치
  방     ◦ 운영시
  안      - 완충녹지 조성, 건축한계선 조정, 방음둑(벽) 설치, 직각배치, 저소음포장(에코팔트)
          등 가로별 및 사업계획 특성에 맞은 대안을 선정하여 저감방안 수립시행

▣ 위락․경관
   영 ◦ 위락시설의 변화는 없을 것이나 사업시행후 지구내에 공원 및 녹지를 조성함에 따
   향       라 주민의 휴식공간으로의 활용이 기대됨
   예     ◦  본 사업지구는 대부분 구릉지성 임야와 평탄한 농경지로 구성된 농촌경관을 보이
   측       나 사업시행후 건축물 입지로 인해 도시형 경관으로의 변화가 예상됨


   저 ◦◦ 공원     및 녹지를 조성함에 따라 주민 및 주변지역 주민의 휴식공간으로의 활용이 기대됨
   감 ◦ 남측구릉지에서 북동측 수변으로 이어지는 주녹지축 유지
            지형표고에 의한 자연적 스카이라인의 흐름에 맞춰 인공적 스카이라인 조성

   방 ◦ 상업지역 등에 야간조명 및 1층벽면의 투시성 등에 대한 기준 제시로 야간상업지
   안       역의 분위기 활성화 유도

▣ 인구․주거
   영향 ◦- 편입용지      및 지장물 발생
            주택, 기타 등의 지장물 발생 및 농경지 및 임야 편입
    예측 ◦ 계획인구
          - 총 240,662인(상주인구 12,582인, 상근인구 57,468인, 이용인구 170,612인)
     저감 ◦ 토지수용, 지장물 철거 등 불가피한 악영향은 관계법령 “공익사업을 위한 토지 등
      방안 ◦ 의사업지구내
             취득 및 보상에 관한 법률”에 의거 보상
                     상주인구를 위한 시설을 확충할 계획임

  ※ 변경사유 : 토지이용계획 변경, 폐기물 원단위 적용기준 변경
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10. 외국인의 투자유치 및 정주를 위한 환경조성계획 : 변경없음
 ㅇ 외국인 투자기업의 경영환경과 외국인의 생활여건을 개선함으로써 외국인 투자를 촉진
 ㅇ 인천국제공항과 연계, 국제 물류 및 관광의 중심지로서의 잠재력을 극대화 할 수 있도록 투자 편익
   제공
 ㅇ 외국인 투자유치를 위해 외국 전문 인력의 장⋅단기적 체류를 위한 외국인 선호 환경 조성
11. 용수․에너지․교통․정보통신 등 기반시설에 관한 사항 : 변경
  ○ 상수도공급계획
           급수인구(인/일)           급수원단위(ℓ/인)      일평균 일최대 시간최대
  구분                                           급수량 급수량 급수량
        상주 상근 이용 상주 상근 이용 (㎥/일) (㎥/일) (㎥/일)
                                                 16,     20,    26,5
  기정 12,582 57,416 176,560 904 1,534 1,020        98     38       05
                                                   6      8
  변경 12,582 57,468 176,481 904 1,534 1,020 16,992 20,389 26,507
   ※ 변경사유 : 시공현황측량 결과에 따른 토지이용계획 변경
  ○ 오수처리계획
           급수인구(인/일)        오수원단위(ℓ/인) 일평균 일최대 지하 계획일         최대
   구분                                     오수량    오수량   수량    오수량
        상주 상근 이용 상주 상근 이용 (㎥/일) (㎥/일) (㎥/일) (㎥/일)
   기정 12,582 56,416 176,560 700 1,170 324 9,430 11,314 1,131 12,445
   변경 12,582 57,468 176,481 700 1,170 324 9,431 11,314 1,131 12,445
   ※ 변경사유 : 시공현황측량 결과에 따른 토지이용계획 변경
  ○ 폐기물처리계획
     구      분          가연성              불연성            재활용                   계
                                                                    ㎏/일          %
         발생량(㎏/일)      54,168            8,914         37,278      100,360   10
기정                                                                           0.0
         구 성 비(%)          54.0              8.9           37.1        100.0       -
변경       발생량(㎏/일)       24,910           10,944         17,175       53,029 100.0
         구 성 비(%)      46.97             20.64         32.39        100.0        -
  ※ 변경사유 : 폐기물 원단위 적용기준 변경
 ○ 집단에너지 공급계획
  구 분                      주요내용                                    비 고
전기공급구역                          역송                       구역전기사업에서 발전사업으로
                                                                     전환
공 급 용 량               전기                22.1MW                 최대열부하 변경
                       열              227.0Gcal/h          (201.5Gcal/h→183.5cal/h)
시설설치기간               열공급              ‘10.1~’15.12                     -
                    전기설비              ‘12.1~’15.12
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 ○ 교통 기반시설에 관한 사항 : 교통처리계획 참조
 ○ 정보통신 처리계획
  구 분               기 정                       변 경                  변경사유
통신회선 수요량        93,727회선                     101,516회선
                                                           시공현황측량 결과반영
계획실시용량         112,473회선                     121,819회선
12. 문화시설․공원․녹지계획 : 변경
  ○ 문화시설(변경)
   구분         번호        위 치                            면적(㎡)               비고
                                                   기정       변경
    계         소계         2개소                       24,928 24,928.4          -
   1단계         1    운북동 290-107답 일원                12,000 12,000.4          -
   2단계         2     운북동 1097대 일원                  12,928 12,928.0          -
  ※ 변경사유 : 시공현황측량 결과 반영
 ○ 공원계획(변경)
                    기정                                    변경
  구분                                                                          비고
         번호        위치          면적(㎡) 번호                  위치       면적(㎡)
  총계     -        16개소             432,156    -     16개소           432,481.1 증)325.1㎡
   계     -        2개소               10,704    -      2개소            10,704.4 증)0.4㎡
         1    운북동 194-3답 일원         8,120     1 운북동 194-3답 일원       8,119.9 감)0.1㎡
1단계 소공원
         2     운북동 336답 일원           2,584    2 운북동 336답 일원          2,584.5 증)0.5㎡
    계    -        12개소             417,915    -     12개소           418,232.6 증)317.6㎡
   소계    -        8개소              259,929    -      8개소           260,215.7 증)286.7㎡
         1     운북동 2-1잡 일원         39,192     1 운북동 2-1잡 일원         39,203.5 증)11.5㎡
         2    운북동 194-4과 일원         66,418    2 운북동 194-4과 일원       66,408.0 감)10.0㎡
         3    운북동 290-73답 일원       34,226     3 운북동 290-73답 일원      34,508.3 증)282.3㎡
         4    운북동 226-1답 일원        15,942     4 운북동 226-1답 일원       15,940.4 감)1.6㎡
1단계 근린공원 5    운북동 226-10답 일원       10,679     5 운북동 226-10답 일원      10,677.6 감)1.4㎡
         6     운북동 234답 일원         10,000     6 운북동 234답 일원         10,000.6 증)0.6㎡
         7     운북동 산64임 일원          18,300    7 운북동 산64임 일원         18,301.2 증)1.2㎡
         8    운북동 산90-4임 일원         65,172    8 운북동 산90-4임 일원       65,176.1 증)4.1㎡
                                     152
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    소계      -         4개소             157,986 -       4개소            158,016.9 증)30.9㎡
             9 운북동 897-93답 일원          40,265 9 운북동 897-93답 일원 40,279.7 증)14.7㎡
       근린   10 운북동 897-38답 일원          13,767 10 운북동 897-38답 일원 13,775.6 증)8.6㎡
 2단계 공원 11 운북동 산97임 일원
                                       66,343 11 운북동 산97임 일원 66,348.9 증)5.9㎡
            12 운북동 산107-1임 일원          37,611 12 운북동 산107-1임 일원 37,612.7 증)1.7㎡
     계      -         2개소               3,537 -       2개소               3,544.1 증)7.1㎡
 1단계 어린이 1 운북동 339-4임 일원                1,513 1 운북동 339-4임 일원           1,518.6 증)5.6㎡
 2단계 공원 2 운북동 산105임 일원                  2,024 2 운북동 산105임 일원            2,025.5 증)1.5㎡
    ※ 변경사유 : 시공현황측량 결과 반영
  ○ 녹지계획(변경)
   구분 번호           기정                              변경                           비고
                위치          면적(㎡) 번호              위치          면적(㎡)
   총계 -         42개소         318,841 -           42개소          320,688.2 증)1,847.2㎡
   계 -          33개소         111,335 -           33개소          111,330.0 감)5.0㎡
   소계 -           -           57,543 -             -            57,537.6 감)5.4㎡
          1 운북동 191-6과 일원      3,515 1 운북동 191-6과 일원             3,515.6 증)0.6㎡
          2 운북동 산9-33임 일원      1,401 2 운북동 산9-33임 일원             1,400.1 감)0.9㎡
          3 운북동 산9-22임 일원      1,619 3 운북동 산9-22임 일원             1,618.9 감)0.1㎡
          4 운북동 153대 일원          574 4 운북동 153대 일원                 573.4 감)0.6㎡
          5 운북동 196답 일원        1,465 5 운북동 196답 일원               1,464.9 감)0.1㎡
          6 운북동 산15-26임 일원     3,679 6 운북동 산15-26임 일원            3,678.6 감)0.4㎡
          7 운북동 산157-7임 일원     2,660 7 운북동 산157-7임 일원            2,660.3 증)0.3㎡
          8 운북동 산29-1임 일원      4,258 8 운북동 산29-1임 일원             4,258.1 증)0.1㎡
 1 완충 9 운북동 199-6전 일원          5,211 9 운북동 199-6전 일원             5,214.5 증)3.5㎡
단계 녹지 10 운북동 산15-24임 일원        6,904 10 운북동 산15-24임 일원           6,892.7 감)11.3㎡
         11 운북동 산13-1임 일원        129 11 운북동 산13-1임 일원              129.0         -
         12 운북동 199답 일원        1,544 12 운북동 199답 일원              1,545.8 증)1.8㎡
         13 운북동 297전 일원        3,700 13 운북동 297전 일원              3,696.5 감)3.5㎡
         14 운북동 산88-7임 일원      4,112 14 운북동 산88-7임 일원            4,109.9 감)2.1㎡
         15 운북동 산83-1임 일원      3,665 15 운북동 산83-1임 일원            3,665.2 증)0.2㎡
         16 운북동 산83임 일원        2,109 16 운북동 산83임 일원              2,108.6 감)0.4㎡
         17 운북동 295-2전 일원      3,762 17 운북동 295-2전 일원            3,761.2 감)0.8㎡
         18 운북동 326-1전 일원 (3,7,8065)20 18 운북동 326-1전 일원 (3,7,8065.18.83) ( )1단계증)0.포함면적
                                                                                   8㎡
                                        153
제17504호                         관           보             2011. 5. 9.(월요일)
  소계   -        -       (80,87,7555)06   -        -         (80,87,7559.13.17)   ( )2단계 포함면적
       4 운북동 360-8임 일원 (5,12,7585)36                                               감)4.1㎡
                                         4 운북동 360-8임 일원     (5,12,7580.35.95)   ( )2단계 포함면적
       5 운북동 360답 일원         1,418       5 운북동 360답 일원           1,418.0             -
2단계 경관
    녹지 7 운북동산107-2임일원     27,260         7 운북동 산107-2임 일원     27,260.8             증)0.8㎡
       8 운북동 933-69임 일원      7,457       8 운북동 933-69임 일원        7,462.7           증)5.7㎡
       9 운북동 산97임 일원      38,835         9 운북동 산97임 일원        38,836.7             증)1.7㎡
  ※ 변경사유 : 시공현황측량 결과 반영
13. 도시경관계획 : 변경없음
  영종도 진입부로서의 입지적 중요성과 인천경제자유구역내 관광ㆍ레저중심의 복합단지 조성목적에
  부합되도록 특성화되고 차별화된 경관계획 기존 자연환경과 사회ㆍ경제ㆍ문화적 여건을 고려하여
  주변지역과 조화로운 경관계획 건축물의 조화로운 배치를 통한 다양한 스카이라인 창출용도별ㆍ블
  록별 특성을 반영한 도시경관 연출 특징적인 건축물 계획을 통해 복합레저단지의 도시 이미지 창
  출 시각적으로 경험하고 공간적으로 체험할 수 있는 변화하는 가로경관계획 워터프론트의 경관적
  특성을 고려한 수변경관계획
14. 공동구 등 지하매설물 계획 : 변경없음
  도로상의 지하매설물은 매설물의 종류와 용도에 따라 서로 간섭되지 않아야 하고 지하매설물의 설
  치, 이용, 유지관리가 용이하도록 배치
15. 주요 유치시설과 그 설치기준에 관한 사항 : 변경없음
  영종도 경제특구내 중심레저단지로 육성하기 위해 상업, 숙박, 위락 및 지원시설 등의 복합용도 유
  치 상업지역은 중국자본 유치 등으로 상업지역내 차이나타운 형태의 중국풍 쇼핑몰 및 먹거리 가
  로 조성 외에 젊은이들을 위한 영플라자, 어업중심의 관광지역인 관광어촌지역 설치 외국인, 비즈
  니스 여행객, 상업 및 레저시설 지원을 위한 업무공간과 업무연장선에서의 휘트니스센타 등의 체육
  시설 유치 전시, 국제회의, 박람회 등 대규모 컨퍼런스 시설에 의한 관광레저기능 강화 카지노호텔,
  아쿠아돔, 종합위락시설 등을 통한 다양한 관광시설의 확보 운북단지내 외국인 및 종사자의 정주환
  경 마련을 위해 교육시설, 종합의료시설 등의 생활편익시설 제공
16. 관련도서의 열람방법
  ㅇ『경제자유구역의지정및운영에관한특별법』제4조 제7항에 의한 관련도서는 인천경제자유구역청
    영종청라개발과(☎032-453-7573) 및 인천도시개발공사 단지사업처(☎032-260-5472)에서 열람 가능
  ㅇ『토지이용규제 기본법』제8조 및 『동법 시행령』제7조 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제정
    보시스템(http://luris.moct.go. kr)에서 열람 가능
  ㅇ 지형도면고시는『경제자유구역의지정및운영에관한특별법』제11조 제1항 제16호 및『국토의계획
    및이용에관한법률』제32조 제5항 규정에 의거 도시관리계획 결정(변경)도서로 갈음
                                        155
제17504호                   관         보            2011. 5. 9.(월요일)
                 인천 영종지구 미단시티 조성사업 실시계획 변경
◈ 변경사유
 ○ 개발계획 변경사항 반영 및 지구단위계획 변경
◈ 실시계획변경
 ○ 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 제10조 및 동법 시행령 제12조 각호의 사항
1. 개발사업의 명칭과 개발사업시행자의 성명 : 변경
ㅇ 명칭
  - 기정 : 인천경제자유구역 영종지구 운북복합레저단지 조성사업
  - 변경 : 인천경제자유구역 영종지구 미단시티 조성사업
ㅇ 시행자의 성명
 구분        사업시행자 명칭                  사업시행자 주소                 대표자 성명
  기정 인천광역시도시개발공사
           리포인천개발 (주)
                              인천광역시 남동구 만수6동 1090번지
                              인천광역시 중구 운북동 산33-36번지 조셉 치앙
                                                               어윤덕

  변경 인천광역시도시개발공사
           미단시티개발 (주)
                              인천광역시 남동구 만수6동 1090번지
                               인천광역시 중구 운서동 2789-2번지
                                                               이춘희
                                                               조셉 치앙
2. 개발사업의 목적 및 개요 : 변경
 ㅇ 목적(변경없음)
   - 동북아 비즈니스의 중심지로서 인천경제자유구역 내 영종지역의 개발 사업에 대한 외국인 투자
     를 촉진하고, 인천경제자유구역 내 관광레저기능의 거점지역으로 개발하기 위하여, 다양화되고
     다변화된 외래 관광객의 수요 및 외국인 투자추이를 고려하여 개발방향 및 도입시설 등 개발계
     획을 변경함으로써 사업의 조기 착공을 실현화하여 차별화되고 경쟁력 있는 21세기 미래형 복
     합레저단지 조성 필요
 ㅇ 개요(변경)
                       기 정              변 경         증․감
      구 분        면적(㎡) 구성비  (%)     면적(㎡)    구성비 면적(㎡)
                                              (%)
                                                                 비 고
       합 계       2,698,924 100.0 2,699,945.5 100.0 증) 1,021.5
        단독주택      160,198    5.9 160,198.1 5.9     증) 0.1
주택 공동주택           363,253 13.5 362,934.7 13.4      감) 318.3
건설 근린생활시설          12,408    0.5 12,410.5 0.5      증) 2.5
용지       준주거       66,570    2.5 66,571.4 2.5      증) 1.4
         소 계      602,429 22.4 602,114.7 22.3      감) 314.3
상업 상업시설           170,709    6.3 170,697.7 6.3      감) 11.3
업무 업무시설            46,227    1.7 46,227.2 1.7       증) 0.2
시설 주상복합            94,584    3.5 94,568.3 3.5       감) 15.7
용지       소 계      311,520 11.5 311,493.2 11.5       감) 26.8
                                 156