제19109호(그2)                  관         보          2017. 10. 13.(금요일)
도면     위치          구분                    계 획 내 용
번호
                         축 구축
                       ∙그린핑거 : 동탄의 풍경을 담은 광역비즈니스콤플렉스
                        - 동측에서 서측으로 흐르는 오산육수의 지형을 도심 중심부의
                  계획개념 풍부한 자연녹지 경관으로 적극적으로 끌어들임
                        - 도형상업가로,
                           그린핑거는 도심의중앙공원기능과및 어우러져
                                             광장,   주거단지내 그린핑거,
                                                 문화음악가로의  형태로  계획연
                           에 반영
                       ∙복합 입체개발 및 콤팩트시티
                        - 신도시
                           증가 중심지의 고밀도 입체복합 개발을 통해 토지의 효용성
                        - 부지형상 및 레벨 차를 고려한 지하 및 지상 연결 계획
                         1. 반석산-중앙공원-환승시설-커뮤니티시범단지로 이어지는 동탄 신도
                            시의 중심지 축 형성
                  계획개념 2. 중심녹지   축은 공원, 문화시설, 도심형 녹지광장, 환승시설 광장, 입
                            체보행통로로 장소에 맞게 계획하고 통경축을 확보하도록 계획함
                         - 24시간 꺼지지 않는 도시 형성
                          1. 직주 근접의 도시구조를 형성하여 도심 공동화 현상의 최소화
                          2. 복합개발로 인한 시설간의 완충 작용은 풍부한 녹지, 옥상녹화 및
                             보행공간등을 계획하여 주거 및 도심 환경을 증진시킴
                         ∙“연도형
                           환경  조성을건축물”이라
                                     위하여   함은이하에
                                          2층   상업 부대복리시설
                                                  활동 활성화와등을 생기배치하고
                                                               있는 가로타
                           워형의
                           규정한다. 주거동이   상부에  복합된  건축물을   말하며, 다음과  같이
    A2,C5~9,
          A37,            - 주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 다
                            른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
    C11~12,
       C14,               - 주거동의 형태는, 탑상형 아파트로 배치하여야 한다.
특별 업무복합1~3               ∙“연도형 상업시설”이라 함은 연도형 건축물에 복합된 2층 이하
         ,
계획 문화복합2~3                 부대복리시설 등을 말한다.
구역 , 중상1,                ∙가로구역별 최고 높이
    일상1~8,
 2 업무1~11,                 - 지정목적   : 도시경관의 바람직한 향상과 스카이라인의 계획적
   유통2,    초10,              조성을 위하여 업무가로에 지정한다.
                           - 가로구역별    최고높이가   지정된 건축할
                                                   필지는“건축법
    주29~31,
    주54~55                    에도 불구하고   지정된 높이로        수 있다.제60조 제③항”
                   용어      - 가로구역별 최고 높이는 업무가로에 속한 업무용지에 한해 적
                              용하며 최고층수 하단에 지정높이를 미터 단위로 명기한다.
                         ∙3층 이상 건축물 불허구간
                           - 지정목적
                             복합환승시설의: 시각적동서보행로
                                           개방감 확보, 자연경관의
                                                 주변으로  3층  조망 건축물
                                                          이상  등이 필요한
                                                                   불허
                             구간을 지정한다.
                           - “3층 이상 건축물 불허구간”이라 함은 3층 이상 층수의 건축
                             물을 배치할 수 없는 구간을 말한다.
                         ∙“상단부
                           축물의    건축한계선”이라
                                 6층 이상  외벽면이  함은 그 선이 밖으로
                                               건축한계선   지정된 돌출되어서는
                                                            위치에 면한 건안
                           되는 선을 말한다.
                         ∙동서보행로라
                           상업활동       함은 광역환승시설
                                   활성화를  위하여       이용 편의성지정된
                                               복합환승시설에      증진과보행통로를
                                                                 보행 및
                           말한다.
                          - 동서보행로는
                            하는 것을 기본으로 공동주택용지의   통경구간
                                           하나, 건축물의     내용을한해준용하여
                                                     2층부에          조성
                                                              서로 연결하
                            는 것을 허용한다.
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