제19902호(별권)                               관               보          2020. 12. 21.(월요일)
<별표11-1> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
         구분                                           교육시설용지
              도면표시              S1                S2              S3               S4
                      ·「건축법」시행령 [별표1]에 ·「건축법」시행령 [별표1]에 ·「건축법」시행령 [별표1]에 ·「건축법」시행령 [별표1]에
                        의한 다음의 용도         의한 다음의 용도       의한 다음의 용도          의한 다음의 용도
                        - 교육연구시설 중 초등학교   - 교육연구시설 중 중학교  - 교육연구시설 중 고등학교    - 교육연구시설 중 유치원
              허용용도
                     ·「고등학교 이하 각급 학교 ·「고등학교 이하 각급 학교                      ·「영유아보육법」에        의한
건축물용도
                        설립․운영 규정」제3조의2    설립․운영 규정」제3조의2                    보육시설
                        에 따른 복합시설         에 따른 복합시설
                     ·허용용도 이외의 용도       ·허용용도 이외의 용도
              불허용도   ·교육환경보호구역 내 금지 ·교육환경보호구역 내 금지 ·허용용도 이외의 용도           ·허용용도 이외의 용도
                        시설                시설
       건폐율(%)                60% 이하            60% 이하          60% 이하       50% 이하     60% 이하
       용적률(%)               230% 이하           230% 이하         230% 이하      200% 이하    230% 이하
       최고층수                    6층                6층              6층            5층        5층
       해당블록                   초1 ~12             중1~7            고1~5         원2~5    원1, 원6~10

 - 변경
도면번호          위치       구분                                   계획내용
                          허용   ·건축물의 용도는 <별표11-1>에 규정된 내용에 따른다.
                     용도
                          불허   ·허용용도 이외의 용도
원1~4,      원1~4,
                       건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표11-1>에 규정된 내용에 따른다.
 6~10,      6~10,
                       용적률     ·건축물의 용적률은 <별표11-1>에 규정된 내용에 따른다.
초1~10,     초1~10,
중1~6,      중1~6,      최고층수     ·건축물의 최고층수는 <별표11-1>에 규정된 내용에 따른다.
고1~4       고1~4       형태 및     ·건축물의 형태 및 외관
                     외관, 색채     - 유치원 및 학교용지는 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하도록
                        등         한다.
※ 원12~13, 초13~14, 중8, 고6 블록은 특별계획구역으로서 별도의 ‘특별계획 시행지침’을 따른다.

<별표11-1> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
         구분                                           교육시설용지
              도면표시              S1                S2              S3               S4
                      ·「건축법」시행령 [별표1]에 ·「건축법」시행령 [별표1]에 ·「건축법」시행령 [별표1]에 ·「건축법」시행령 [별표1]에
                        의한 다음의 용도         의한 다음의 용도       의한 다음의 용도          의한 다음의 용도
                        - 교육연구시설 중 초등학교   - 교육연구시설 중 중학교  - 교육연구시설 중 고등학교    - 교육연구시설 중 유치원
              허용용도
                     ·「고등학교 이하 각급 학교 ·「고등학교 이하 각급 학교                      ·「영유아보육법」에        의한
건축물용도
                        설립․운영 규정」제3조의2    설립․운영 규정」제3조의2                    보육시설
                        에 따른 복합시설         에 따른 복합시설
                     ·허용용도 이외의 용도       ·허용용도 이외의 용도
              불허용도   ·교육환경보호구역 내 금지 ·교육환경보호구역 내 금지 ·허용용도 이외의 용도           ·허용용도 이외의 용도
                        시설                시설
       건폐율(%)                60% 이하            60% 이하          60% 이하       50% 이하     60% 이하
       용적률(%)               230% 이하           230% 이하         230% 이하      200% 이하    230% 이하
       최고층수                    6층                6층              6층            5층        5층
       해당블록                   초1~10              중1~6            고1~4         원2~4    원1, 원6~10

2) 문화·복지시설용지 (변경)
 - 기정
도면번호          위치       구분                                      계획내용
                     건축물 용도
  CE           문1              ·특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른다.
                      및 규모
                         권장     ·문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함)
                                ·문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함)
                     용도
                          허용   ·판매시설 중 상점
  CT          문2~3             ·제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단란주점 제외, 종교집회장, 골프연습장, 고시원 제외)
                      건폐율                                  80% 이하
                      용적률                                  500% 이하
                     최고층수                                     10층
                               ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                                  - 노유자시설
                          허용
                     용도          - 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단라주점 제외, 종교집회장, 골프연습장,
                                            주)
                                    고시원 제외)
  W1          복1
                        불허      ·허용용도 이외의 용도
                      건폐율                                   60% 이하
                      용적률                                  230% 이하
                     최고층수                                      5층

                                                 130