yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
14
주) 예정지적좌표측량에따른사업구역면적(139,223.4㎡)과토지세목조서면적합계(138,364.0㎡)가상이(※ 확정측량시조정예정)
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
98 부천시괴안동
68-4
전
3,011.0
3,011.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
99 부천시괴안동
68-22
전
1,330.0
1,330.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
100 부천시괴안동
180
대
132.7
132.7 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
101 부천시괴안동
180-1
대
232.5
232.5
부천시
-
　
　
　
　
102 부천시괴안동
180-13
대
3.8
3.8
부천시
-
　
　
　
　
103 부천시괴안동
180-2
대
255.2
255.2 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
104 부천시괴안동
180-3
대
18.3
18.3 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
105 부천시괴안동
180-5
구
41.3
41.3
부천시
-
　
　
　
　
106 부천시괴안동
180-12
구
4.2
4.2 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
107 부천시괴안동
205-1
구
173.0
173.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
108 부천시괴안동
205-18
구
15.0
15.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
109 부천시괴안동
205-19
구
1,396.0
1,396.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
110 부천시괴안동
205-2
구
69.0
69.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
111 부천시괴안동
205-20
구
17.0
17.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
112 부천시괴안동
205-3
구
197.0
197.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
113 부천시괴안동
205-21
구
82.0
82.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
114 부천시괴안동
205-4
구
1.0
1.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
115 부천시괴안동
205-5
구
372.0
372.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
116 부천시괴안동
205-27
구
24.0
24.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
117 부천시괴안동
205-28
구
136.0
136.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
118 부천시괴안동
205-7
구
50.0
50.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
119 부천시괴안동
205-22
구
97.0
97.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
120 부천시괴안동
205-8
구
14.0
14.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
121 부천시괴안동
205-23
구
350.0
350.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
122 부천시괴안동
205-9
구
11.0
11.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
123 부천시괴안동
205-24
구
1.0
1.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
124 부천시괴안동
205-10
구
11.0
11.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
125 부천시괴안동
205-11
구
37.0
37.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
126 부천시괴안동
205-14
전
41.0
41.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
127 부천시괴안동
205-16
구
142.0
142.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
128 부천시괴안동
205-25
구
145.0
145.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
129 부천시괴안동
205-17
구
250.0
250.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
130 부천시괴안동
205-26
구
483.0
483.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
131 부천시괴안동
207-1
도
437.0
437.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
132 부천시괴안동
207-2
도
12.0
12.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
133 부천시괴안동
207-3
도
9.0
9.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
134 부천시괴안동
207-6
도
159.0
159.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
135 부천시괴안동
207-7
도
59.0
59.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
136 부천시괴안동
207-17
도
199.0
199.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
137 부천시괴안동
207-18
도
40.0
40.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
138 부천시괴안동
207-19
도
6.0
6.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
139 부천시괴안동
207-20
도
226.0
226.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
140 부천시괴안동
207-11
도
18.0
18.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
141 부천시괴안동
207-16
도
4.0
4.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
142 부천시괴안동
207-12
도
9.0
9.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
143 부천시괴안동
207-13
도
28.0
28.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
144 부천시괴안동
산29-3
도
2,612.0
2,612.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
145 부천시괴안동
산29-4
임
6,843.0
6,843.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
146 부천시괴안동
산29-5
도
992.0
992.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
147 부천시괴안동산29-11
임
13,587.0
13,587.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
합
계
138,364.0 138,364.0
15
[붙임2] 부천괴안공공주택지구지구단위계획에관한사항
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경) 조서
○지구단위계획구역결정조서
구분
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
37
부천괴안
지구단위계획구역
경기도부천시
괴안동10-1 일원
139,223.4
-
139,223.4
2. 지구단위계획구역결정(변경)도: 게재생략
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경) 조서
가. 용도지역ㆍ지구의세분및세분된용도지역⋅지구간의변경에관한도시관리계획결정(변경) 조서
16
: 게재생략(도시관리계획결정(변경) 조서와같음)
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경) 조서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경) 조서와같음)
다. 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경) 조서
1) 주택건설용지
○단독주택
기정
변경
증감
(㎡)
비고
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
위치
면적(㎡)
위치
면적(㎡)
계
-
3,171
-
3,171
계
-
3,155
-
3,155
감) 16
- 획지분할및
합병불허
C1
-
3,171
-1
386
C1
-
3,155
-1
386
-
-2
461
-2
461
-
-3
370
-3
370
-
-4
265
-4
264
감) 1
-5
255
-5
255
-
-6
256
-6
256
-
-7
255
-7
255
-
-8
256
-8
256
-
-9
284
-9
284
-
-10
383
-10
368
감) 15
○공동주택용지
기정
변경
증감
(㎡)
비고
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
위치
면적(㎡)
위치면적(㎡)
계
-
31,197
-
31,197
계
-
31,159
-
31,159
감) 38
- 획지의분할및
합병불허
(단, 주택법에따른
부대복리시설은제외)
A1
-
11,754
-
11,754
A1
-
11,716
-
11,716
감) 38
B1
-
11,943
-
11,943
B1
-
11,943
-
11,943
-
B2
-
7,500
-
7,500
B2
-
7,500
-
7,500
-
○근린생활시설용지
기정
변경
증감
(㎡)
비고
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
위치
면적(㎡)
위치면적(㎡)
계
-
3,271
-
3,271
계
-
3,255
-
3,255
감) 16
- 획지의합병은
연접한2개의
획지내에서허용
- 획지의분할은
합병된획지에한하여
기존획지선에따라
분할허용
근생1
-
2,536
-1
630
근생1
-
2,521
-1
615
감) 15
-2
638
-2
638
-
-3
638
-3
687
증) 49
-4
630
-4
581
감) 49
근생2
-
735
-
735
근생2
-
734
-
734
감) 1
2) 공공시설용지
○업무시설(변경없음)
17
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
770
-
770
- 획지의분할불허
업무1
-
770
-
770
○공공청사(변경없음)
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
3,036
-
3,036
- 획지의분할불허
청1
-
3,036
-
3,036
○교육시설
기정
변경
증감
(㎡)
비고
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
위치
면적(㎡)
위치면적(㎡)
계
-
10,091
-
10,091
계
-
10,135
-
10,135
증) 44
- 획지의분할불허
학1
-
10,091
-
10,091
학1
-
10,135
-
10,135
증) 44
○주차장(변경없음)
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
1,159
-
1,159
-
주1
-
1,159
-
1,159
- 획지의분할불허
○종교시설
기정
변경
증감
(㎡)
비고
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
위치
면적(㎡)
위치면적(㎡)
계
-
1,214
-
1,214
계
-
1,228
-
1,228
증) 14
- 획지의분할불허
종1
-
884
-
884
종1
-
884
-
884
-
종2
-
330
-
330
종2
-
344
-
344
증) 14
18
라. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정(변경) 조서
1) 주택건설용지
○단독주택(제1종일반주거지역)(변경없음)
위치
구
분
계획내용
C1
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제1호단독주택(다중주택제외)
∙점포겸용주택
- 점포겸용주택내허용용도는「건축법시행령」별표1 제3호제1종근린생활시설(안마원제외),
제4호제2종근린생활시설중나목, 라목내지차목(장의사제외), 카목내지파목
(옥외철탑이설치된골프연습장제외), 하목, 너목에한하여설치가가능하며, 점포
주택에서의근린생활시설설치규모는건축연면적의5분의2 범위내에서허용하며,
지상1층에한하여허용함. 지하층의주거용도사용불허
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙180% 이하
최고층수
∙4층이하(필로티포함)
1획지당
가구수
∙5가구이하(근린생활시설설치시4가구이하)
배치및건축선
∙지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그
내용은다음과같다.
- 도로와연접한경우대지경계선으로부터1.5m 적용, 인접대지경계선으로부터1.0m 적용
∙그외의사항은「부천시건축조례」별표4 (대지안의공지기준)을따른다.
∙건축물배치시주방향은채광, 통풍, 일조권을고려한다.
∙단독주택건축시일조권확보를위한인접대지경계선으로부터띄어야할방향을
정남(正南)으로적용한다. 또한, 대지와접하는공공공지는도로로부터높이제한과일조권
적용시도로로본다(너비는미포함)
형태및
외관
∙외벽의재료에관한사항은다음과같다.
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측ㆍ후면이동일하거나서로조화를이룰수
있게한다.
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의
외벽과동일하게처리한다.
∙지붕및옥탑에관한사항은다음과같다.
- 지붕형태는전체경사지붕형태를권장하고, 경사도는10:3 이내로하고, 지붕의최고높이를
1.5m 이하로한다.(가중평균높이아님) 또한, 계단실, 물탱크실등의옥탑구조물과조화를
이루어야한다.
∘평지붕은전체지붕면적의30% 이내에서설치할수있다.
- 건축물의지붕이일부평지붕으로계획된경우다음각호의기준에따라건축하여야한다.
∘테라스혹은정원의개념으로사용되어야하며, 가로경관에영향을주지않는범위에서
실외기, 안테나등을설치할수있다.
∙계단탑등옥탑을제외한평지붕면적의10% 이상조경을설치하여생태/친환경도시
형성에일조한다.
∙건축물의담장및대문에관한사항은다음과같다.
19
위치
구
분
계획내용
- 건축물외부공간은이웃건물과마주보도록배치하여공간연계및연속적인보행환경을
조성하고, 담장설치를금하며, 불가피할경우개방적인가로조성을위해1m 이하의
투시형담장또는생울타리담장설치를권장한다.
대지내
공지
∙인접대지경계선으로부터건축물까지이격거리는1m로한다.
∙전면공지등대지내공지에관한조성방법은‘시행지침제11조’의기준을따른다.
교통
처리
∙대지내차량진ㆍ출입에관한사항은다음과같다.
- 차량의출입구는차량출입불허구간이외의범위에서획지에접한도로중위계가가장
낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
- 차량의출입구는대지당1개소만을허용하며, 인접필지와의공동출입구설치를권장한다.
- “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
- 단독주택용지내점포의위치는전면도로에서진입가능한층에허용한다.
∙부설주차장의주차대수산정및주차장설치에관한기준은다음과같다.
- 주거용도의건축물에대한주차대수설치기준은「주차장법」과「부천시주차장조례」에
의하여확보하여야하는주차대수중강화된기준이상을설치하여야한다.
- 주차장은주차효율성및활성화를위하여인접필지와면하는지역에서로연계하여
설치하는것을권장하고, 포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장한다.
친환경계획
∙생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의규정을따른다.
신재생
에너지
∙단독주택용지는Eco-Villages를목표로, 기후변화에대응하여“제로에너지주택단지”를
구현함과동시에새로운주거환경을모색하기위하여건축물에너지효율극대화및
신재생에너지적용을권장한다.
- 기본적으로남향으로설계하며, 실내의열을보존하기위하여고성능외벽단열과3중
창호, 열회수환기장치등첨단단열공법으로시공하여냉ㆍ난방에너지사용량을
최소화함으로써주택내온도를일정하게유지하도록한다. (패시브요소적용)
- 태양광, 지열등신재생에너지를적극활용하는“액티브공법”을통하여에너지를
자급자족함으로써화석연료사용에따른환경오염을최소화한다.
∙건축물의에너지효율등급인증및제로에너지건축물인증에관하여「녹색건축물조성
지원법」및「건축물에너지효율등급인증및제로에너지건축물인증에관한규칙」을
따른다.
∙안전도시에관한사항은‘시행지침제126조~제129조’의규정을따른다.
안전한도시
20
○공동주택(제2종일반주거지역)
위치
구분
계획내용
A1,
B1,
B2
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제2호공동주택중아파트
∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」부대복리시설
∙「공공주택특별법」및「공공주택업무처리지침」부대복리시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한
금지시설
건축물의규모,
건폐율, 용적률,
세대수
구분
주택유형
면적
(㎡)
세대수
(호)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(층)
비고
계
-
31,197
998
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
11,754
500
47
60% 이하
200% 이하20층이하
행복주택
B-1
60㎡이하
11,943
298
80
60% 이하
200% 이하20층이하
행복주택,
공공분양
B-2
60㎡이하
7,500
200
75
60% 이하
200% 이하20층이하
민간분양
주) 건축물의최고높이는해발105m이하로함.
<표1> 건축물의주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 분양형태(기정)
구분
주택유형
면적
(㎡)
세대수
(호)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(층)
비고
계
-
31,159
988
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
11,716
499
47
60% 이하
200% 이하20층이하
행복주택
B-1
60㎡이하
11,943
289
80
60% 이하
200% 이하20층이하
행복주택,
공공분양
B-2
60㎡이하
7,500
200
75
60% 이하
200% 이하20층이하
민간분양
주) 건축물의최고높이는해발105m이하로함.
<표1> 건축물의주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 분양형태(변경)
∙각필지별세대수, 건폐율, 용적률, 높이의최고층수는<표1>에규정한내용을초과할수
없다.
∙공동주택용지의주택유형별면적은주택유형별, 평균면적별세대수를산출하기위한
면적이며, 각주택유형및평균면적별대지구분은주택건설사업계획승인내역에따른다.
∙공동주택용지의평균주택규모는세대수및용적률산정을위한면적으로주택건설사업계획
승인내역에따른다.
건축물의
높이
∙공동주택용지내건축물의층수가획일적으로조성되지않도록하고, 점증적인스카이라인
형성, 주요자연경관으로의통경축확보, 주결절점의랜드마크형성등을위해최고높이와
각종배치구간을지정한다.
배치
및
건축선
직각
배치
구간
∙“직각배치구간”의위치와폭은“지구단위계획결정도”에따르며, 그배치기준은다음과같다.
- 직각배치구간에관한배치기준은‘시행지침제9조제3항’의기준을따른다.
- 단, 대지형상이건축물배치등의특성상불가피하게직각을준수하지못한다고주택건설
사업계획승인권자가인정하는경우, 상기기준을준수한것으로본다.
통경축
및
바람길
∙공동주택내통경축및바람길을고려한건축배치계획수립을위하여‘시행지침제72조’의
기준을따른다.
21
위치
구분
계획내용
부대
복리
시설
∙부대복리시설은공동주택단지의특화요소로서위치를계획하여야하며, 「주택건설기준
등에관한규정」의제25조내지제55조의2에명기되어있는사항을준수하여단지내
커뮤니티공간으로조성한다.
∙부대시설중근린생활시설은각필지마다1개소가배치되는것을원칙으로한다. 다만,
규모가큰블록으로서이용상불편이초래될우려가있을경우, 소규모분산상가를별도로
설치할수있다.
∙복리시설중주민운동시설등은보행접근성이양호한위치에배치할것을권장함
건축
한계선
∙지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그
내용은다음과같다.
- 대로2-9호선, 3-9호선변및중로1-96호선변및입접한대지경계선으로부터5m 적용,
도로와연접한경우대지경계선으로부터3m 적용
∙그외의사항은「부천시건축조례」별표4 (대지안의공지기준)을따른다.
형태및
외관
∙양호한일조및조망의확보, 원활한통행의보장, 경관차폐감의저감및질서있는
스카이라인이조성되도록계획한다.
∙주동의입면은다음의기준을따른다.
- 주동의입면은최상층부, 기준층부, 지상층부로구분하며, 각부분간에는재질변화, 색채
변화, 외관의디자인변화중최소2가지이상을함께적용하여입면변화를이루어야한다.
이때, 최상층부는재질, 색채, 외관디자인등이지붕과일체감있게디자인한다.
구분
최상층부
기준층부
지상층부
14층이하
최상층에서부터
2개층
최상층부와지상층부를
제외한부분
지상에서부터
3개층이하
15층이상
최상층에서부터
3개층
최상층부와지상층부를
제외한부분
지상에서부터
3개층이하
∙주택단지안에별동으로설치하는부대복리시설및단지내근린생활시설은주거동과
조화를이룰수있도록한다.
∙옹벽은과도한높이를지양하고단순노출콘크리트(시멘트) 등을설치하여가로경관과
도시미관을훼손하여서는아니되며, 주변환경과조화를이룰수있도록단을조성, 법면
녹화나벽돌치장, 조경화단등자연친화적경관을형성할수있도록계획한다.
∙“필로티”조성에관한사항은‘시행지침제10조제3항’의기준을따른다.
∙발코니의설치기준(권장)
- 전면발코니에의한단조로운입면형성을지양하고발코니를활용한다양한입면계획을
유도하기위하여다음의각호를고려하여계획할것을권장한다.
∘주동측벽에발코니를계획하는등발코니의배치를이용한다양한주동입면구성
∘발코니의형태및색채등의변화를통해입면의다양화를도모
∙기타건축설비에관한사항은다음과같다.
- 건축물의옥탑부특화
소사동로, 부광로에서의조망을고려하여연속성있는괴안지구의이미지를연출한다.
∘지붕: 가급적특색있는지붕을권장하며, 경사지붕을계획할경우2면이상, 지붕경사는
4/10 이상으로설치하는것을권장한다.
∘옥탑부: 옥탑부에식별성을가지는조형물및야간조명등을설치하여아름다운
야간경관창출을고려한다.
- 진입문주특화
∘부천시의이미지를담은진입문주디자인을특화한다.
∘중앙가로의시점에서조망되는진입문주의연속성으로괴안지구의진입경관을연출한다.
- 옥탑부의입면을주동의입면과차별화하여디자인하고, 옥상물탱크나냉난방시설,
안테나등의부속시설설치시에는외부로의노출을금지한다. 다만, 도시가스배관은
22
위치
구분
계획내용
외부노출을허용한다.
- 건축물의옥탑부및진입문주특화에관한사항은‘시행지침제3편제2장’의기준을따른다.
∙색채, 옥외광고물및야간경관에관한사항은다음과같다.
- 건축물의색채는‘시행지침제3편제5장’의기준을따른다.
- 건축물의옥외광고물(간판)은‘시행지침제3편제7장’의기준을따른다.
- 건축물의야간경관은‘시행지침제3편제8장’의기준을따른다.
∙담장및계단에관한사항은다음과같다.
- 커뮤니티의개방감확보를위해공동주택용지의담장설치는원칙적으로불허한다. 다만,
인접대지또는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한
사유가있을경우, 높이1미터이하의생울타리, 자연재료등친환경소재를사용한다.
- 보행자전용도로변이나공원등의공공옥외공간시설과접한부분에는담장을대신하여
식수대또는둔덕등을조성하여경계부를자연스럽게처리하도록한다.
- 계단의경우장애인ㆍ노인ㆍ임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재를
사용한다.
대지내
공지
∙대지내공지에는건축물의지상부분의돌출및주차장, 환기구, 쓰레기적치장이와유사한
시설을금지한다.
∙전면공지등대지내공지에관한조성방법은‘시행지침제11조’의기준을따른다.
교통
처리
∙단지내차량진ㆍ출입에관한사항은다음과같다.
∙두개의단지가마주보고있는경우두단지의차량진·출입구는‘+’자교차로설치를
원칙으로한다.
∙주차장설치는부설주차장의주차대수산정및주차장설치에관한사항은다음과같다.
- 주거용도의주차대수는「주택건설기준등에관한규정」, 「주차장법」및「부천시
주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수중강화된기준이상을설치한다.(다만,
장기공공임대주택의경우「공공주택업무처리지침」을따른다.)
- 주거용도이외의주차대수는「주차장법」및「부천시주차장조례」에의해확보하여야
하는주차대수이상을설치한다.
- 주차장설치는「주차장법」및「부천시주차장조례」에서규정된설치기준및다음의
기준을따른다.
∘공공주택은지상과지하를2:8로조성하며(다만, 영구임대주택은제외), 환경친화형
조성기법을활용한투수성포장, 식재등을설치할것을권장한다.
∘지상또는지하주차장에장애인주차면을설치할경우, 건축물출입구로접근이
용이하도록가장가까운위치에우선배치할것을권장한다.
∘지하주차장의출구와입구에는자동차의출입또는도로교통의안전을확보하기위하여
경보장치를설치하고, 지하주차장은썬큰혹은천창등을설치하여자연채광이가능하고
범죄예방에도움이될수있는구조로설계한다.
∙단지내자전거보관소
- 「자전거이용활성화에관한법률」제11조제3항에따라자전거주차장을설치하여야한다.
- 자전거보관소는「자전거이용시설의구조ㆍ시설기준에관한규칙」제16조에따라
설치한다.
- 단지내자전거보관소는복리시설, 관리사무소, 주동과연계하여설치하며, 필로티공간을
활용하여설치할것을권장한다.
친환경계획
∙생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의기준을따른다.
우수의활용
∙빗물이용시설에관한사항은‘시행지침제15조(우수의활용에관한사항)’의기준을따른다.
안전도시
∙안전도시에관한사항은‘시행지침제130조~제137조’의기준을따른다.
무장애도시
∙무장애도시에관한사항은‘시행지침제174조~제185조’의기준을따른다.
23
○근린생활시설용지(준주거지역)(변경없음)
위치
구분
계획내용
근생1,
근생2
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제3호제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장, 안마원제외)
∙「건축법시행령」별표1 제4호제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매사,
옥외철탑이설치된골프연습장제외)
∙「건축법시행령」별표1 제11호노유자시설중아동관련시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한
금지시설
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙300% 이하
높이
∙5층이하
배치및
건축선
∙건축한계선의위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그내용은다음과같다.
- 근생1 : 대로2-9호선변대지경계선으로부터3m 적용, 중로3-110호선변대지경계선으로부터
2m 적용
- 근생2 : 중로3-111호선및소로3-853호선변대지경계선으로부터2m 적용
∙그외의사항은「부천시건축조례」별표4(대지안의공지기준)을따른다.
∙건축물의전면은폭원이큰도로, 보행자도로및공공공지등보행량이많은곳에배치하는
것을권장한다.
형태및
외관
∙전면도로로부터일정간격을후퇴후건축하여건축물전면에통일된가로경관이형성될수
있도록디자인한다.
∙외벽의재료에관한사항은다음과같다.
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측ㆍ후면이동일하거나최소한서로조화를이룰
수있게한다.
- 근린생활시설용지내건축물의1층전면부의외벽면은50퍼센트이상을투시형벽면으로
하고, 셔터는투시형셔터를설치한다.
∙지붕및옥탑에관한사항은다음과같다.
- 옥상및지붕에는투시형또는철재파라펫, 옥상조경을활용하여옥상시설물을차폐하여야
하며, 안전시설도함께설치한다.
- 실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나차폐하여
계획한다. 다만, 도시가스배관은외부노출을허용한다.
- 건축물의지붕을평지붕으로계획한경우, 테라스혹은정원의개념으로조성하여
휴게공간으로활용할것을권장한다.
∙옥외계단등은건축물과조화를이룰수있는다양한재료와색채를사용하여건축물과
일체감있게계획한다.
∙색채및옥외광고물에관한사항은다음과같다.
- 건축물의색채는‘시행지침제3편제5장’의기준을따른다.
- 건축물의옥외광고물(간판)은‘시행지침제3편제7장’의기준을따른다.
∙원칙적으로근린생활시설용지의담장설치는불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과
높이차로인한보행안전성문제등부득이한사유가있을경우담장, 대문등을설치할수
있다. 이때, 담장의높이는1미터이하가되도록하고, 재료는생울타리, 자연재료등친환경
소재를사용한다.
대지내공지
∙전면공지등대지내공지에관한조성방법은‘시행지침제11조’의기준을따른다.
24
2) 공공시설용지
○공통사항(변경없음)
위치
구분
계획내용
교통처리
∙대지내차량진ㆍ출입에관한사항은다음과같다.
- 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
- 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할경우
승인권자가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
- “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
∙부설주차장의주차대수산정및주차장설치에관한사항은다음과같다.
- 주차대수는「주차장법」, 「부천시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수및
‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
- 주차장설치는「주차장법」, 「부천시주차장조례」의기준을따르며, 지상에설치하는
주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인등의이용에불편이
없도록설치한다.
친환경계획
∙생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의기준을따른다.
안전도시
∙안전도시에관한사항은‘시행지침제138조~제142조’의기준을따른다.
무장애도시
∙무장애도시에관한사항은‘시행지침제174조~제185조’의기준을따른다.
위치
구
분
계획내용
공통
사항
배치및
건축선
∙교육시설의경우건축물은가급적남향배치를권장한다.
∙건축물은주변의자연경관등중요한경관요소에대한시각적통로를확보할수있도록
건축물을배치하여야한다.
∙대지외곽경계중도로변, 공공시설등의공공공간과인접할경우‘사용자의안전ㆍ편의,
도시경관향상, 주행차량소음저감을위한조치’에필요한공간을확보하고자건축한계선을
지정하며, 그위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그내용은다음과같다.
- 업무시설용지
∘중로대로2-9호선변대지경계선으로부터3m 적용, 인접대지경계선으로부터2m 적용
- 공공청사용지
∘대로2-9호선변대지경계선으로부터3m, 인접대지경계선으로부터2m 적용
- 주차장용지
∘주1 : 대로2-9호선변대지경계선으로부터3m, 중로3-110호선, 중로3-111호선및
인접대지경계선으로부터2m 적용
- 그외의사항은「부천시건축조례」별표4 (대지안의공지기준)을따른다.
형태및
외관
∙건축물의외벽의재료및색상은주변환경과조화를고려하여선정한다.
∙실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나차폐하여
계획한다. 다만, 도시가스배관은외부노출을허용한다.
∙공공시설물에관한사항은‘시행지침제3편제6장’의기준을따른다.
∙건축물의옥외광고물(간판)은‘시행지침제3편제7장’의기준을따른다.
∙도로, 공원등공공시설과인접한대지경계부의담장설치는수목식재, 녹지공간또는
수공간을두어담장의역할을대신할것을권장하며, 불가피하게대지경계부에담장을
설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로설치하되,
1미터이하높이의화관목류생울타리로설치할것을권장한다.
대지내
공지
∙전면공지등대지내공지에관한조성방법은‘시행지침제11조’의기준을따른다.
∙건축한계선에의해후퇴된부분에는담장, 계단, 화단등의보행자의통행에지장을주는
일체의시설물을설치할수없다.
25
○업무시설용지(준주거지역)(변경없음)
위치
구
분
계획내용
업무1
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제14호업무시설
∙「건축법시행령」별표1 제3호제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장, 안마원제외)
∙「건축법시행령」별표1 제4호제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포
판매사, 옥외철탑이설치된골프연습장제외)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한
금지시설
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙300% 이하
층수
∙5층이하
○공공청사용지(준주거지역)(변경없음)
위치
구
분
계획내용
청1
용도
허용
용도
∙「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」제94조의공공청사
∙「건축법시행령」별표1 제14호업무시설중가목공공업무시설
∙「건축법시행령」별표1 제3호가목부터마목까지및사목의시설
∙「건축법시행령」별표1 제4호가목(극장, 영화관, 음악당및비디오물소극장에한정한다)
․라목․바목․파목(골프연습장은제외한다) 및하목(금융업소에한정한다)의시설
∙「건축법시행령」별표1 제10호바목도서관
∙「건축법시행령」별표1 제11호가목(어린이집, 아동복지관및지역아동센터에한정한다)
․나목(노인여가복지시설에한정한다) 및다목(사회복지관에한정한다)의시설
∙「건축법시행령」별표1 제13호운동시설(골프장및골프연습장은제외한다)
∙「건축법시행령」별표1 제27호다목어린이회관
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙400% 이하
층수
∙7층이하
위치
구
분
계획내용
교통처리
∙대지내차량진ㆍ출입에관한사항은다음과같다.
- 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
- 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할경우
승인권자가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
- “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
∙부설주차장의주차대수산정및주차장설치에관한사항은다음과같다.
- 주차대수는「주차장법」, 「부천시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수및
‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
- 주차장설치는「주차장법」, 「부천시주차장조례」의기준을따르며, 지상에설치하는
주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인등의이용에불편이
없도록설치한다.
∙자전거보관소의설치
- 「자전거이용활성화에관한법률」제11조제3항에따라자전거주차장을설치하여야한다.
- 자전거보관소는「자전거이용시설의구조·시설기준에관한규칙」제16조에따라
설치한다.
- 자전거보관소는원활한보행연결을위해건축물출입구주변에설치하는것을권장한다.
26
○교육시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
위치
구
분
계획내용
학1
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제10호교육연구시설중초등학교
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한
금지시설
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙150% 이하
층수
∙5층이하
○주차장용지(준주거지역)(변경없음)
위치
구
분
계획내용
주1
용도
허용
용도
∙「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물포함)
∙주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는건축물중아래시설을복합적으로
건축할수있으며, 이경우에는주차장으로사용되는부분의비율이건축연면적의70%
이상이어야함
-「건축법시행령」별표1 제3호제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장, 안마원제외)
-「건축법시행령」별표1 제4호제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포
판매사, 옥외철탑이설치된골프연습장제외)
-「건축법시행령」별표1 제20호자동차관련시설중주차장ㆍ세차장및차고
∙주차장외용도의설치위치는지하층및지상1, 2층에우선배치하도록하며그다음으로
최상층부터아래층으로연속하여배치함(단, 1, 2층부는50%이하)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한
금지시설
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙350% 이하
높이
∙5층이하
○종교시설용지(자연녹지지역)
위치
구
분
계획내용
종1,
종2
해당블록
∙종1
∙종2
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1의다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중나목의종교집회
장및그부속용도
∙「건축법시행령」별표1의다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중나목의종교집회
장및그부속용도
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
건폐율
∙27% 이하
∙기정: 58% 이하
∙변경: 56% 이하
용적률
∙29% 이하
∙기정: 91% 이하
∙변경: 88% 이하
높이
∙2층이하
- 단, 건축물의높이는지표면으로부터20m 이내로함(첨탑의높이포함)
4. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)도
가. 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도: 게재생략
나. 건축물등에관한도시관리계획결정도: 게재생략
27
[붙임3] 부천괴안공공주택지구도시관리계획결정(변경)에관한사항
1. 용도지역결정(변경) 조서
가. 부천시용도지역결정(변경) 조서
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비고
기
정
변
경
변경후
총
계
53,450,000.0
-
53,450,000.0
100.0
주거
지역
소계
26,969,871.0
감)
15.0
26,969,856.0
47.4
전용주거지역
225,591.1
-
225,591.1
0.4
제1종전용주거지역
223,655.1
-
223,655.1
0.4
제2종전용주거지역
1,936.0
-
1,936.0
0.0
일반주거지역
24,849,064.2
증)
14.0
24,849,078.2
44.0
제1종일반주거지역
2,820,142.4
감)
14.0
2,820,128.4
5.6
15,256,024.4
증)
28.0
15,256,052.4
26.6
제2종일반주거지역
6,772,897.4
-
6,772,897.4
11.8
제3종일반주거지역
준주거지역
1,895,215.7
감)
29.0
1,895,186.7
3.0
상업
지역
소계
3,495,946.5
-
3,495,946.5
6.5
중심상업지역
471,940.0
-
471,940.0
0.9
일반상업지역
2,489,078.7
-
2,489,078.7
4.6
근린상업지역
200,126.0
-
200,126.0
0.4
유통상업지역
334,801.8
-
334,801.8
0.6
공업
지역
소계
4,442,100.5
-
4,442,100.5
9.5
전용공업지역
-　
-
-　
-
일반공업지역
3,018,365.0
-
3,018,365.0
5.6
준공업지역
1,423,735.5
-
1,423,735.5
3.9
녹지
지역
소계
18,542,082.0
증)
15.0
18,542,097.0
36.6
보전녹지지역
-　
-
-　
-
생산녹지지역
113,562.5
-
113,562.5
0.2
자연녹지지역
18,428,519.5
증)
15.0
18,428,534.5
36.4
주) 기정은부천역곡공공주택지구지구계획변경(1차) 승인고시(부천시고시제2024-528호, 2024. 10. 8.) 사항임
나. 부천괴안공공주택지구용도지역결정(변경) 조서
○용도지역결정(변경) 조서
구
분
면
적(㎡)
구성비(%)
비고
기
정
변
경
변경후
총
계
139,223.4
-
139,223.4
100.0
주거
지역
소
계
95,485.4
감)
15.0
95,470.4
68.6
일반주거지역
78,806.4
증)
14.0
78,820.4
56.6
제1종일반주거지역
4,636.4
감)
14.0
4,622.4
3.3
제2종일반주거지역
74,170.0
증)
28.0
74,198.0
53.3
준주거지역
16,679.0
감)
29.0
16,650.0
12.0
녹지
지역
소
계
43,738.0
증)
15.0
43,753.0
31.4
자연녹지지역
43,738.0
증)
15.0
43,753.0
31.4
28
○용도지역별변경사유서
도면표시
번
호
위치
용도지역
면적
(㎡)
용적률
(%)
결정(변경사유)
기정
변경
-
부천시
괴안동
일원
제1종일반주거지역
준주거지역
4.0
-
·현황측량결과반영에따른
면적변경
제1종일반주거지역
자연녹지지역
10.0
-
준주거지역
제2종일반주거지역
28.0
-
준주거지역
자연녹지지역
5.0
-
2. 용도구역결정조서(변경없음)
○부천시개발제한구역결정조서(변경없음)
도면표시
번
호
구역명
위치
면
적(㎢)
비고
기
정
변
경
변경후
-
-
경기도부천시
괴안동일원
12,131,167.9
-
12,131,167.9
주) 기정은부천역곡공공주택지구지정변경(1차) 및지구계획승인고시(국토교통부고시제2021-1387호, 2021.12.28.) 사항임
3. 지구단위계획구역결정조서(변경없음)
○지구단위계획구역결정조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
37
부천괴안
지구단위계획구역
경기도부천시
괴안동10-1 일원
139,223.4
-
139,223.4
4. 도시계획시설결정(변경) 조서
가. 교통시설
1) 도로
○도로총괄표
류별
합
계
1
류
2
류
3
류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
기정
11
1,507
38,400.4
1
74
1,589
3
701
21,150.4
7
732
15,661
변경
13
1,527
38,557.4
1
74
1,626
3
701
21,149.4
9
752
15,782
대로
기정
2
881
30,537.4
-
-
-
1
531
19,077.4
1
350
11,460
변경
2
881
30,537.4
-
-
-
1
531
19,077.4
1
350
11,460
중로
기정
5
483
6,958
1
74
1,589
1
100
1,546
3
309
3,823
변경
5
483
6,996
1
74
1,626
1
100
1,546
3
309
3,824
소로
기정
4
143
905
-
-
-
1
70
527
3
73
378
변경
6
163
1,024
-
-
-
1
70
526
5
93
498
29
○도로결정(변경) 조서
구분
규
모
기능
연장
( m )
기
점
종
점
사용
형태
주
요
경과지
최
초
결정일
비고
등급류별번호폭원( m)
기정대로
2
9
30~39
주간선
도로
1,707
(531)
중로
2-9
대로
3-3
일반
도로
-
경고87-275
(1987.10.20.)
기정대로
3
9
25~41
주간선
도로
2,053
(350)
중로
2-9
광명시
구역계
일반
도로
-
경고94-198
(1994.07.16.)
변경대로
3
9
25~41
주간선
도로
2,053
(350)
중로
2-9
광명시
구역계
일반
도로
-
경고94-198
(1994.07.16.)
기정중로
1
96
20
집산
도로
74
대로
2-9
부천시
구역계
일반
도로
-
국토교통부고시
제2016-849
(2016.12.12.)
변경중로
1
96
20.5
집산
도로
74
대로
2-9
부천시
구역계
일반
도로
-
국토교통부고시
제2016-849
(2016.12.12.)
기정중로
2
151
15
집산
도로
100
대로
2-9
소로
3-851
일반
도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
기정중로
3
110
12
집산
도로
175
대로
2-9
대로
2-9
일반
도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
변경중로
3
110
12
집산
도로
175
대로
2-9
대로
2-9
일반
도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
기정중로
3
111
12
집산
도로
39
중로
3-110
괴안동
13-1일원
일반
도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
변경중로
3
111
12
집산
도로
39
중로
3-110
괴안동
13-1일원
일반
도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
기정중로
3
112
12
국지
도로
95
중로
1-96
괴안동
205-7일원
일반
도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
변경중로
3
112
12
국지
도로
95
중로
1-96
괴안동
205-7일원
일반
도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
기정소로
2
866
8
국지
도로
70
중로
3-110
소로
3-854
일반
도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
변경소로
2
866
8
특수
도로
70
중로
3-110
소로
3-854
보행자
우선도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
기정소로
3
851
4
특수
도로
14
중로
2-152
괴안동
산29-11일원
보행자
우선도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
기정소로
3
853
6
국지
도로
33
중로
3-110
괴안동
25-4일원
일반
도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
변경소로
3
853
6
국지
도로
33
중로
3-110
괴안동
25-4일원
일반
도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
기정소로
3
854
4
국지
도로
26
소로
2-866
괴안동
207-1일원
일반
도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
변경소로
3
854
4
특수
도로
26
소로
2-866
괴안동
207-1일원
보행자
우선도로
-
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
신설소로
3
903
6
특수
도로
10
대로
3-9
괴안동
49-8일원
보행자
전용도로
-
-
신설소로
3
904
6
특수
도로
10
대로
2-9
괴안동
68-4일원
보행자
전용도로
-
-
주) (
)는지구내연장임
○도로변경사유서
30
변경전도로명변경후도로명
변경내용
변경사유
대로3-9
대로3-9
·선형변경
·부천괴안지구현황측량반영에따른도로선형변경
중로1-96
중로1-96
·도로확폭
- 폭원: 20m →20.5m, 증0.5m
·부천괴안지구지구계획변경에따른도로확폭
중로3-110
중로3-110
·선형변경
·부천괴안지구현황측량반영에따른도로선형변경
중로3-111
중로3-111
·선형변경
·부천괴안지구현황측량반영에따른도로선형변경
중로3-112
중로3-112
·선형변경
·부천괴안지구지구계획변경에따른도로선형변경
소로2-866
소로2-866
·사용형태
- 일반도로→보행자우선도로
·기성시가지와연결도로에대해보행자의안전을
고려하여도로사용형태변경및현황측량반영에
따른도로선형변경
소로3-853
소로3-853
·선형변경
·부천괴안지구현황측량반영에따른도로선형변경
소로3-854
소로3-854
·사용형태
- 일반도로→보행자우선도로
·기성시가지와연결도로에대해보행자의안전을
고려하여도로사용형태변경
-
소로3-903
·보행자전용도로신설
- 폭원: 6m
- 연장: 10m
·입주민의안전한통학로확보를위한보행자전용도로
신설
-
소로3-904
·보행자전용도로신설
- 폭원: 6m
- 연장: 10m
·입주민의안전한통학로확보를위한보행자전용도로
신설
2) 주차장
○주차장결정조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호
시설명
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
181
주차장
괴안동18 일원
1,159
-
1,159
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
-
나. 공간시설
1) 공원
○공원결정(변경) 조서
구분
도면표시
번
호공원명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
310
-
근린공원
괴안동
17-1 일원
27,860
-
27,860
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
-
기정
311
-
소공원
괴안동
12-2 일원
5,637
-
5,637
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
저류시설17
중복결정
기정
312
-
소공원
괴안동
10-1 일원
736
-
736
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
-
변경
313
-
소공원
괴안동
26-6 일원
894
증) 5
899
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
-
○공원변경사유서
31
도면표시
번
호
공
원
명
변경내용
변경사유
313
소공원
·소공원313 면적변경
- 면적: 894㎡→899㎡, 증) 5㎡
·현황측량반영에따른소공원면적변경
2) 녹지
○녹지결정(변경) 조서
구분
도면표시
번
호시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
287
녹지
완충녹지
괴안동
68-1 일원
3,118
감) 120
2,998
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
-
변경
288
녹지
완충녹지
괴안동
19-1 일원
2,542
감) 6
2,536
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
-
변경
289
녹지
경관녹지
괴안동
12-6 일원
625
감) 20
605
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
-
○녹지변경사유서
도면표시
번
호
시설명
변경내용
변경사유
287
완충녹지
·완충녹지287 면적변경
- 면적: 3,118㎡→2,998㎡, 감) 120㎡
·보행자전용도로신설에따른면적변경
288
완충녹지
·완충녹지288 면적변경
- 면적: 2,542㎡→2,536㎡, 감) 6㎡
·중로1-96호선도로확폭에따른면적변경
289
경관녹지
·경관녹지289 면적변경
- 면적: 625㎡→605㎡, 감) 20㎡
·시설물관리용차량의원활한진입을위한
도로(중로3-112호선) 가각부반영에따른
면적변경
3) 공공공지
○공공공지결정조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호
시설명
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
125
공공공지
괴안동
10-4 일원
236
-
236
-
-
기정
126
공공공지
괴안동
26-7 일원
226
-
226
-
-
다. 유통및공급시설
1) 수도공급설비
○수도공급설비결정조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호
시설명
위
치
연장
(㎞)
면적
(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요경과지
기정
13
도수시설
(광역상수도5단계)
괴안동
12-2 일원
괴안동
18-5 일원
-
0.585
(0.382)
-
부고97-60
(1997.09.02)
주) (
)는지구내연장임
라. 공공문화체육시설
1) 학교
○학교결정(변경) 조서
32
구분
도면표시
번
호시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
128
양지
초등학교
초등학교
괴안동
42-17 일원
10,091
증) 44
10,135
부고02-81
(2002.11.18)
존치시설
○학교변경사유서
도면표시
번
호
시설명
변경내용
변경사유
128
양지
초등학교
⦁양지초등학교면적변경
- 면적: 10,091㎡→10,135㎡, 증) 44㎡
·현황측량반영에따른학교면적변경
2) 공공청사
○공공청사결정조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
75
공공청사공공청사
괴안동
14-2 일원
3,036
-
3,036
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
-
마. 방재시설
1) 하천
○하천결정(변경) 조서
구분
도면표시
번
호시설명
시설의
종류
위
치
폭원
(m)
연장
(m)
면적
(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
6
역곡천
소하천
괴안동
223-1일원
옥길동
668-49일원
-
8.9~30
2,428.0
(357)
65,092.6
(2,873)
부고06-64
(2006.07.31.)
변경
6
역곡천
소하천
괴안동
223-1일원
옥길동
668-49일원
-
8.9~30
2,428.0
(357)
65,092.6
(2,869)
부고06-64
(2006.07.31.)
주) (
)는지구내연장, 폭원, 면적임
○하천변경사유서
도면표시
번
호
시설명
변경내용
변경사유
6
역곡천
⦁지구내역곡천편입면적변경
- 면적: 2,873㎡→2,869㎡, 감) 4㎡
·중로1-96호선도로확폭에따른면적변경
및구적오차정정
2) 유수지
○유수지결정(변경) 조서
구분
도면표시
번
호시설명
시설의
종류
위치
면
적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
17
유수지
저류시설
괴안동
12-2 일원
2,747
감)1,003
1,744
국토교통부고시
제2019-544
(2019.10.10.)
소공원
311호내
중복결정
○유수지변경사유서
도면표시
번
호
시설명
변경내용
변경사유
17
유수지
⦁저류시설면적변경
- 면적: 2,747㎡→1,744㎡, 감) 1,003㎡
·사전재해영향성검토에따른저류시설
변경
바. 환경기초시설
33
1) 하수도
○하수도결정(변경) 조서
구분
도면표시
번
호
시설명
위
치
연장(㎞) 면적(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요경과지
기정
7
하수도
(간선하수도)
괴안동
180-5 일원
옥길동
561-7 일원
서울구로구
항동222-13
1.764
(0.061)
7,463.8
(2,059.5)
부고05-51
(2005.06.20.)
폐지
8
하수도
(간선하수도)
괴안동
15-3 일원
괴안동
205-1 일원
괴안동
16-1 일원
0.220
891
부고05-51
(2005.06.20.)
주) (
)는지구내연장, 면적임
○하수도변경사유서
도면표시
번
호
시설명
변경내용
변경사유
8
하수도
(간선하수도)
⦁하수도시설폐지
- 면적: 891㎡→0㎡, 감) 891㎡
·기존관로철거에따른간선하수도시설
폐지
5. 용도지역ㆍ지구결정(변경)도: 게재생략
6. 용도구역(개발제한구역해제) 결정(변경)도: 게재생략
7. 도시계획시설결정(변경)도: 게재생략