yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17109호                             관             보              2009.10.14.(수요일)

⊙국토해양부고시제2009-995호
  서울신정3 국민임대주택단지예정지구 ‘예정지구 변경, 실시계획 변경승인’및‘지형도면’고시
 「국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법」제5조 및 제11조에 의거 서울신정3 국민임대주택단지
예정지구의 지정변경 및 실시계획변경을 승인하여 동법 제7조 및 11조에 의거 고시하며,「국토의 계
획 및 이용에 관한 법률」제32조 및「토지이용규제기본법」제8조에 의거 지형도면을 고시합니다.
 관계도서는 서울특별시 주택공급과(전화:02-3707-8577) 및 서울특별시 SH공사 개발계획1팀(
전화:02-3410-7602)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
   2009년 10월 14일
                     국토해양부장관
1. 예정지구 지정변경
 가. 예정지구의 명칭·위치 및 면적 (변경없음)
  1) 명     칭:서울신정3 국민임대주택단지 예정지구
  2) 위     치:서울특별시 양천구 신정동, 신월동 일원
  3) 면     적:482,255.1㎡
 나. 예정지구의 지정(변경) 일자:고시일
 다. 사업을 시행할 단지조성사업자의 명칭·소재지 및 대표자의 성명(변경)
  1) 명     칭:서울특별시 SH공사
  2) 소재지:기       정-서울특별시 강남구 개포동길 621
             변   경-서울특별시 강남구 개포로 621
  3) 성     명:기   정-최       영,   변     경-유 민 근
 라. 개발계획의 개요 (변경)
  1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 (변경)

                     수용세대(호)                  수용인구(인)
   구     분                                                           비    고
                 기    정     변    경        기   정     변   경

       계         3,123      3,069         8,745     8,594   국민임대주택 1,572호(51.2%)

  공동주택           3,123      3,069         8,745     8,594
                                                            면적비율
  60㎡이하          1,695      1,691         4,745     4,735
                                                            60㎡이하:60~85㎡:85㎡초과
  60㎡~85㎡        1,018          988       2,852     2,767
                                                            = 38.3% :40.8%:20.9%
  85㎡초과              410        390       1,148     1,092

  2) 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경)
   ○전력공급계획
       -한국전력공사 목동변전소에서 공급
         ·기정:설비용량 12,213KVA		
                                              105
제17109호                                 관                보                     2009.10.14.(수요일)
         ·변경:설비용량 12,101KVA
  ○연료공급계획
     -사업지구에 구역형집단에너지(CES)를 계획하여 집단에너지 도입

     구     분             최대열부하(Gcal/h)                열밀도(Gcal/h, ㎢)                  열사용량(Gcal/년)

              기    정             28.0                         58.9                       74,635
에 너 지
              변    경             28.2                         58.5                       74,110

  ○도시가스공급계획
                       세대수         세대당 수요량                수요량               실사용량
 구        분                                                                                    비   고
                       (호)          (kcal/hr)             (N㎥/hr)           (N㎥/hr)

           기정          3,123            134.4              4,197             630
 계
           변경          3,069            134.4              4,125             619

           기정          3,123            134.4              4,197             630          동시사용률
공동주택
           변경          3,069            134.4              4,125             619               15%


 3) 교통에 관한 계획 (변경)
  ○도로계획
     -일반도로(변경)
         ·기    정:17개노선,        3,761m, 76,503.1㎡
         ·변    경:17개노선,        3,753m, 76,387.1㎡
     -보행자전용도로(변경없음)
         ·기    정:2개노선,         239m, 1,397㎡
  ○노외주차장 계획(변경없음)
     ·기       정:2개소,      2,930㎡
 4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)
                                                                                         (단위 :천㎡)

                                                          연   도         별
  구       분              계                                                                         비 고
                                   2006         2007          2008           2009       2010

              기정        477         310          107               60
용지보상
              변경        477         329          119               24           5

조성공사          기정        482             -             5        164            217         96

 5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)
  ○연차별 자금투자 계획
                                                106
제17109호                                       관                 보                            2009.10.14.(수요일)
                                                                                                      (단위:억원)

                                                       연     차       별      계       획
     구       분            계                                                                             비   고
                                      2006           2007        2008           2009           2010

                 기정      3,001        1,627            536           493        201            144
  계
                 변경      3,001        1,649            622           361        225            144

                 기정      2,363        1,608            505           250                               지장물 등
용지보상
                 변경      2,363        1,630            591           118            24                보상비 포함

조성공사             기정       638             19            31           243        201            144

  ○재원조달계획:SH공사 자체자금
마. 사업시행기간 (변경없음)
 ·기정:2005년 7월 6일(지구지정일)~2010년 12월 31일
바. 토지이용계획(변경)
 1) 총괄 (변경)

                                      면        적(㎡)                  구성비(%)
     구               분                                                                                비고
                                  기    정           변    경        기    정         변    경

         합       계               482,255.1 482,255.1             100.0              100.0

                 소   계            201,934          201,934           41.9            41.9
주택
건설       공동 주택 용지                 196,554          196,554           40.8            40.8
용지
         근린생활시설용지                     5,380            5,380          1.1               1.1

                 소   계           280,321.1 280,321.1                 58.1            58.1

                 도   로            77,900.1         77,784.1          16.1            16.1

             주 차 장                    2,930            2,930          0.6               0.6           2개소

                                                                                              자연공원6, 근린공원1,
                 공   원            127,199          128,139           26.4            26.6
공공                                                                                                어린이공원2
시설
         경관 ·완충 녹지                 11,376           11,458            2.4               2.4           5개소
용지
         열 공 급 시 설                    1,700            1,700          0.3               0.3           1개소

             공 공 청 사                  1,866            1,866          0.4               0.4           1개소

         사회 복지 시설                     3,306            2,400          0.7               0.5           1개소

         문화 체육 시설                     3,820            3,820          0.8               0.8           1개소

                                                       107
제17109호                                       관                      보                      2009.10.14.(수요일)

                                     면   적 (㎡)              건설호수(호)                수용인구(인)          용적률
블럭           평       형                                                                                            층수 비고
                                    기정            변경        기정           변경        기정        변경        (%)

     85㎡초과                           8,996         8,708     107         102        300       286        200

     소   계                          33,797        33,797     559         546 1,565 1,529                     -
4
     60㎡이하                          10,040        10,277     224         223        627       624        200 15층
B
     60㎡초과~85㎡이하                    20,242        20,099     297         287        832       804        200 이하
L
     85㎡초과                           3,515         3,421         38          36     106       101        200

     소   계                          13,304        13,304     242         238        678       666            -
5
     60㎡이하                           6,323         6,477     154         154        431       431        200 15층
B
     60㎡초과~85㎡이하                         -             -             -       -          -       -        200 이하
L
     85㎡초과                           6,981         6,827         88          84     247       235        200

     ○근린생활시설용지 (변경없음)

     구       분             번 호                         위                 치                      면   적(㎡)             비 고

         계                  -                                    -                                     5,380

                            1          서울시 양천구 신정동 784답 일원                                             1,322

     근린생활                   2          서울시 양천구 신정동 784답 일원                                             1,263

     시       설              3          서울시 양천구 신정동 783답 일원                                             1,005

                            4          서울시 양천구 신월동 722답 일원                                             1,790

    3) 공공시설용지에 관한 계획 (변경)
     ○도로계획 (변경)

                                         노선수                         연장(m)                       면적(㎡)
구 분      등 급         류 별   폭원(m)                                                                                         비고
                                         기정        변경       기정               변경             기정               변경

     합           계                           19       19     4,000           3,992          77,900.1     77,784.1

                 계                           17       17     3,761           3,753          76,503.1     76,387.1

일반                   소계         -            2         2     1,069           1,069          30,279.1     30,226.1

도로       대로           1    30~38             1         1         564              564         8,673              8,784

                      2    30~41             1         1         505              505       21,606.1     21,442.1

                                                           109
제17109호                                  관               보                 2009.10.14.(수요일)

                                      노선수                연장(m)                  면적(㎡)
구 분    등 급         류 별   폭원(m)                                                                      비고
                                     기정    변경       기정             변경      기정           변경

                   소계            -     7       7     1,866         1,866   39,094         39,094

                              22       1       1         793        793    19,603         19,603
                    1
                             20.5      1       1         174        174     3,601           3,601
       중로
                              18       1       1         200        200     4,013           4,013
                    2
                              16       3       3         598        598    10,650         10,650

                    3         12       1       1         101        101     1,227           1,227

                   소계            -     8       8         826        818     7,130           7,067

                    1         10       3       3         224        224     2,309           2,309

       소로                    8.5       2       2         400        392     3,644           3,581
                    2
                                 8     1       1         88          88      716             716

                    3            4     2       2         114        114      461             461

               계                 -     2       2         239        239     1,397           1,397
보행자
전 용                소계            -     2       2         239        239     1,397           1,397
       소로
도 로
                    3        4~6       2       2         239        239     1,397           1,397

  ○주차장계획 (변경없음)

  구        분             번 호                   위               치                면적(㎡)          비    고

       계                 소계                         2개소                             2,930

      주차장                    1       서울시 양천구 신정동 783답 일원                            1,077

      주차장                    2       서울시 양천구 신월동 722답 일원                            1,853

  ○공원계획 (변경)

  구        분            번 호                    위           치                 면 적(㎡)            비    고

            기정                                     10개소                         127,199
 계                       -
            변경                                     9개소                          128,139

            기정           소계                        7개소                           89,871

                                                   110
제17109호                   관             보      2009.10.14.(수요일)

 구     분        번 호            위         치      면 적(㎡)     비   고

       변경                          6개소           90,839

       기정        1    서울시 양천구 신월동 산167-1임 일원        603

       기정        2    서울시 양천구 신월동 산164-1임 일원     40,353
                                                           온수도시
       기정        3    서울시 양천구 신월동 산154-10임 일원     1,012
                                                           자연공원
도시
       기정        4    서울시 양천구 신정동 718-9전 일원         803
                                                            편입
자연
       기정        5    서울시 양천구 신월동 산174-4임 일원      5,902
공원
       기정        6    서울시 양천구 신정동 산167임 일원       28,225

       변경        5    서울시 양천구 신정동 산167임 일원       35,095

       기정        7    서울시 양천구 신정동 793-18임 일원     12,973
                                                           번호변경
       변경        6    서울시 양천구 신정동 793-18임 일원     12,973

       기정                          1개소           34,328
                소계
                                                          근린공원내
근린     변경                          1개소           34,300
                                                           저류시설
공원     기정        1    서울시 양천구 신정동 산125-27임 일원    34,328
                                                            설치
       변경        1    서울시 양천구 신정동 산125-27임 일원    34,300

       기정       소계                 2개소            3,000
어린이
       기정        1    서울시 양천구 신정동 787답 일원         1,500
공원
       기정        2    서울시 양천구 신월동 720답 일원         1,500

 ○녹지계획 (변경)

  구    분        번 호            위         치      면 적(㎡)     비   고

           기정                                    11,376
 계               -                  -
           변경                                    11,458

           기정    1    서울시 양천구 신정동 802답 일원         1,262

           기정    3    서울시 양천구 신월동 721-1임 일원       3,138
완충녹지
           변경    3    서울시 양천구 신월동 721-1임 일원       3,220

           기정    4    서울시 양천구 신월동 726답 일원         3,488

                                   111
제17109호                                 관                  보     2009.10.14.(수요일)

        구       분             번 호               위           치       면 적(㎡)          비      고

                    기정            1    서울시 양천구 신월동 산157-8임 일원          1,438
경관녹지
                    기정            2    서울시 양천구 신월동 산161-3임 일원          2,050

    ○교육시설계획 (변경없음)

    구        분            번 호                    위             치     면적(㎡)             비 고

         계                소계                          3개소              26,022

        유치원                   1        서울시 양천구 신정동 783-1대 일원                 940

    초등학교                      1        서울시 양천구 신정동 781-14대 일원          11,431

    고등학교                      1        서울시 양천구 신정동 800-1답 일원           13,651

    ○공공청사계획 (변경없음)

    구        분            번 호                    위             치     면 적(㎡)            비    고

         계                소계                          1개소                1,866

    공공청사                      1        서울시 양천구 신정동 781-16전 일원            1,866

    ○종교시설계획 (변경없음)

    구       분            번 호                    위          치         면적(㎡)          비      고

        계                소계                         2개소                 2,785

                          1           서울시 양천구 신정동 793-15전 일원            1,000
    종교시설
                          2           서울시 양천구 신월동 718-9전 일원             1,785

    ○사회복지시설계획 (변경)

    구        분            번 호                   위          치         면적(㎡)          비      고

                기정                                  1개소                 3,306
    계                     소계
                변경                                  1개소                 2,400

사회복지            기정            1       서울시 양천구 신월동 산174-4임 일원            3,306

시       설       변경            1       서울시 양천구 신월동 산174-4임 일원            2,400

    ○자족시설계획 (변경없음)

    구       분            번 호                 위             치       면적(㎡)           비    고

        계                소계                         1개소             10,228         아파트형

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제17109호                        관                 보    2009.10.14.(수요일)

  구       분    번 호               위             치       면적(㎡)         비      고

  자족시설          1         서울시 양천구 신정동 780답 일원           10,228      공       장

   ○문화체육시설 (변경없음)

   구       분        번 호              위             치     면적(㎡)          비   고

       계            소계                   1개소               3,820

 문화체육시설              1      서울시 양천구 신정동 781-10전 일원         3,820

   ○열공급시설 (변경없음)

   구       분    번 호                  위             치     면적(㎡)          비   고

       계        소계                       1개소                1,700

  열공급시설             1      서울시 양천구 신월동 722-2답 일원            1,700

   ○의료시설계획 (변경없음)

   구       분        번 호              위             치      면적(㎡)         비   고

       계            소계                    1개소              11,189

   의료시설              1      서울시 양천구 신정동 산162-1임 일원         11,189

   ○유수지 계획 (변경없음)

  구       분    번 호               위             치       면적(㎡)         비      고

      계        소계                    2개소                11,696

                1         서울시 양천구 신정동 799전 일원            8,946     근린공원내 저
  저류시설
                2         서울시 양천구 신정동 산126-7임 일원         2,750      류시설 설치


 사. 도시관리계획변경(개발제한구역 해제) 결정 (변경없음):생략
 아. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지·지번·지목·면적·소유권 및 소유권외의 권리의 명세와
  그 소유자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류 (변경없음):생략
 자. 개발계획 평면도:붙임(도면생략)
 차. 관계도서는 서울특별시 주택기획과(전화:02-3707-8577) 및 서울특별시 SH공사 개발계획1
  팀(전화:02-3410-7602)에 비치
2. 실시계획 변경
 가. 사업의 명칭 (변경없음):서울신정3 국민임대주택단지 조성사업
 나. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경없음)
  1) 위     치:서울특별시 양천구 신정동, 신월동 일원

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     2) 면   적:482,255.1㎡
 다. 단지조성사업자의 명칭·소재지 및 대표자의 성명(변경)
     1) 단지조성사업자의 명칭:SH공사□
     2) 소 재 지:기        정-서울특별시 강남구 개포동길 621
                   변   경-서울특별시 강남구 개포로 621
     3) 대표자의 성명:기        정-최       영,    변   경-유 민 근
 라. 사업시행기간(변경없음)
     -2005. 07. 06(지구지정일) ~ 2010. 12. 31
 마. 도시관리계획의 결정내용:붙 임(도면생략)
 바. 제1종지구단위계획의 결정내용:붙 임(도면생략)
 사. 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법(변경없음):게재생략
 아. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지·지번·지목·면적·소유권 및 소유권외의 권리의 명세와
     그 소유자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류(변경없음):게재생략
 자. 법 제19조 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 (변경없음):게재생략
 차. 토지이용규제기본법 제8조 및 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용정보규제시스템
     (http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능
                서울신정3 국민임대주택단지 조성사업도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서
                                             면       적 (㎡)                        구성비
        구         분                                                                         비고
                               기   정             변       경       변경후               (%)

 합          계               482,255.1                -           482,255.1          100.0

      주 거 지 역                  311,683       감) 967                  310,716         64.4

       제2종 일반주거지역              269,033       감) 967                  268,066         55.6

       제3종 일반주거지역               13,218               -                13,218          2.7

       준 주 거 지 역                29,432               -                29,432          6.1

 자 연 녹 지 지 역                170,572.1        증) 967              171,539.1           35.6

     □용도지역별 변경 사유서
                           용 도 지 역               면적
번호          위     치                                          용적률               결정(변경) 사유
                         기 정       변 경           (㎡)

                                                                      토지이용 효율성 증대 및 수림
      서울시 양천구
                        제2종일반      자연녹지                               지역인 자연공원의 보존 등을
 -    신월동 산174-4                                 967         50%이하
                        주거지역        지역                                위하여 사회복지시설 부지 축
      임 일원
                                                                      소계획에 따른 용도지역 변경

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제17109호                            관                  보                        2009.10.14.(수요일)

      도면
                                                   면         적(㎡)
구분 표시        시설명            위       치                                            최초결정일            비 고
                                                기정      변경 변경후
      번호
                        서울시 양천구 신월                                       ’07.12.24건고              자연녹지
기정 1        열공급시설                               1,700 -        1,700
                        동 722-2답 일원                                      제2007-606호               지역

 라. 방재시설 (변경없음)
  1) 유수지 결정조서
      도면                                                   면       적(㎡)
                    시설의                                                                최초
구분 표시 시설명                       위           치                                                         비고
                    세   분                               기정      변경      변경후            결정일
      번호

합계 -        유수지 저류시설 -                                 11,696 -         11,696                    -

                            서울시 양천구 신정                                              ’05.12.29건고
기정     1    유수지 저류시설                                   8,946   -        8,946                     근린공원
                            동 799전 일원                                               제2005-476호
                                                                                                  1내 설치
                            서울시 양천구 신정                                              ’07.12.24건고
기정     2    유수지 저류시설                                   2,750   -        2,750                     중복결정
                            동 산126-7임 일원                                            제2007-606호

4. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도:게재생략
5. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도:게재생략
6. 「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제6조의 규정에 의거 별도의 지형도면을 작성·고시
 하지 아니함:게재생략

                서울 신정3 국민임대주택단지 조성사업제1종지구단위계획의 결정내용
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정조서

                                                                    면       적(㎡)
 구분         구   역   명           위       치                                                         비        고
                                                         기     정        변       경       변경후

           서울신정3 제1종        서울시 양천구 신정
 기정                                                    482,255.1            -         482,255.1        -
           지구단위계획구역         동, 신월동 일원

2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도:게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
  조서:게재생략 (도시관리계획의 결정(변경)내용과 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서:게재생략 (도시관리계획의 결
  정(변경)내용과 같음)
 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

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