yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17340호                       관                보                     2010. 9.10.(금요일)
                                   시가화예정용지
            26    의당면 수촌리 일원                           0.016     금회 변경사항 없음
                                      (주거)
                                   시가화예정용지
      기정    27    의당면 가산리 일원                           0.364
                                     (공업)                         가산일반산업단지                증)
                                   시가화예정용지                        개발에 따른 변경           0.136㎢
      변경    27    의당면 가산리 일원                           0.680
                                     (공업)
                                   시가화예정용지
      -     28    장기면 도계리 일원                           0.261     금회 변경사항 없음
                                      (주거)
                                   시가화예정용지
      -     29    우성면 동대리 일원                           0.124     금회 변경사항 없음
                                      (주거)
                                   시가화예정용지
      -     30    의당면 청룡리 일원                           0.136     금회 변경사항 없음
                                      (주거)
                                   시가화예정용지
      -     31    우성면 도천리 일원                           0.120     금회 변경사항 없음
                                      (상업)


 도시관리계획 변경 결정
 가. 용도지역 결정(변경)조서
  ◦ 공주시 용도지역 결정(변경)조서
                                       면       적 (㎡)                         구성비
      구    분                                                                              비 고
                         기 정                 변 경               변경후            (%)

      합     계           940,907,128            -             940,907,128       100.0

           도시지역          58,716,564         증)670,156.0       59,386,720.0          6.3

           관리지역         296,221,961         감)493,029.9     295,728,931.1     31.5

          관리지역(미세분)       7,448,014            -          7,448,014           0.8

관리계        계획관리지역       160,528,441         감)288,999.5     160,239,441.5     17.0
획대상
지역         생산관리지역        39,512,995          감)19,853.0       39,493,142.0    4.3

           보존관리지역        88,732,511         감)184,177.4       88,548,333.6    9.4

           농림지역         463,236,661         감)177,126.1     463,059,534.9     49.2

      자연환경보전지역           46,110,343            -               46,110,343     4.9

           소 계           76,621,599            -               76,621,599           8.1

주변지        도시지역           5,639,613            -                5,639,613           0.6
역및
예정지
 역         관리지역          38,901,612            -               38,901,612     4.1

           농림지역          32,080,374            -               32,080,374     3.4

                                      479
제17340호                                   관             보                        2010. 9.10.(금요일)
     ◦ 가산일반산업단지 용도지역 결정(변경)조서
                                        면     적 (㎡)                              구성비
     구 분                                                                                         비 고
                        기 정                  변 경            변경후                   (%)

    소        계           670,156.0                     -        670,156.0             100.0

    도시지역                           -        증)670,156.0         670,156.0             100.0

     일반공업지역                        -        증)670,156.0         670,156.0                 -

    관리지역                 493,029.9          감)493,029.9                   -             73.6

     계획관리지역              288,999.5          감)288,999.5                   -             43.2

     생산관리지역               19,853.0           감)19,853.0                   -              3.0

     보존관리지역              184,177.4          감)184,177.4                   -             27.4

    농림지역                 177,126.1          감)177,126.1                   -             26.4

     ◦ 용도지역 변경사유서
                                       용 도 지 역
도면표시
                 위 치                                        면적(㎡)         용적률             결정(변경)사유
번    호                         기 정                 변 경

                               관리지역                                                     가산일반산업단지
             충청남도 공주시
                              (계획,생산,           일반공업지역      670,156           250%      조성을 위한 용도지역
             의당면 가산리
                           보존·농림지역)                                                             변경

    나. 제1종지구단위계획구역 결정조서
     ◦ 제1종 지구단위계획구역 결정조서
                                                                      면       적(㎡)
         도면표시                                                                                   최       초
구분                       구역명                   위   치                                                        비고
         번       호                                                                              결정일
                                                            기정            변경          변경후


                     가산일반산업단지           공주시 의당면 가산리
신설                                                           -        증)670,156       670,156       -
                     제1종지구단위계획구역         산18-1번지 일원


     ◦ 지구단위계획구역 결정사유서
         도면표시                                   면 적
구분                        위    치                                                결정사유
         번  호                                    (㎡)


                                                           ∙ 산업단지내의 토지이용을 합리화하고 도시의 기능,
                       공주시 의당면 가산리                           미관 및 환경을 효율적으로 유지관리하고 계획
신설                                             670,156
                       산18-1번지 일원                            적이고 합리적인 산업단지를 조성하고자 제1종
                                                             지구단위계획구역으로 지정


                                                   480
제17340호                               관             보                    2010. 9.10.(금요일)
         ◦ 공원 결정사유서
 도면표시
                  시 설 명               변 경 내 용                               변 경 사 유
 번       호

                          ∙ 위치 : 공주시 의당면 가산리                     ∙   산업시설용지와      지원시설과의
     1            근린공원               68번지 일원                         완충기능 및 산업단지 종사자의 휴
                          ∙ 면적 : 10,484㎡                             식공간을 위한 근린공원 신설

  ■ 공원 조성계획 결정조서
   ○ 1호공원(근린공원) 조성계획 결정조서
    ▸ 조성계획 총괄표
    ∘ 총괄표
                                                     시 설 면 적 (M2)
         구   분            시 설 내 용                                                 비   고
                                                    부지면적             건축면적

         총 계                     -                      10,484         -

     도로 및 광장               도로 ․ 광장                   1,230.86          -

         조경시설               돌담앉음벽                        63.63         -

         휴양시설             육각정자 외 5종                     673.26         -

         운동시설             농구장 외 6종                      913.94         -

     녹지 및 기타                    녹 지                  7,602.31          -       녹지율 72.51%

▸ 세부시설 결정조서
∘ 공원 시설별 조서(도로)
 등 급         유별     번호    폭원     연장(m)        면적(㎡)       기능          기점        종점     비 고

  계                                   172.6    272.15

 소로          3류      연1   1.5          42.8         64.2 진입로         운동공간1    중앙광장

 소로          3류      연2   1.5           3.6         5.4 진입로          중앙광장     휴게공간1

 소로          3류      연3   1.5           5.2         7.8 진입로          중앙광장     휴게공간1

 소로          3류      연4   1.5          17.2         25.8 연결로         진입광장1    중앙광장

 소로          3류      연5   2.0          26.5          53 연결로          진입광장1    중앙광장

 소로          3류      연6   1.5          77.3    115.95 연결로            진입광장2    휴게공간2

                                              483
제17340호                                  관                보                       2010. 9.10.(금요일)
     2) 녹지
      ◦ 완충녹지 결정조서
      도면표시                   시설의                                      면     적(㎡)                   최 초
구분                   시설명                   위 치                                                             비 고
      번        호             세 분                           기정             변경        변경후            결정일

                                    공주시 의당면 가산리
신설         ①         녹지      완충녹지                            -        증)110,250     110,250
                                        산18-1번지 일원

     ◦ 완충녹지 결정사유서
도면표시
                   시 설 명                 변 경 내 용                                      변 경 사 유
번  호

                             ∙ 위치 : 공주시 의당면 가산리                        ∙ 폐수처리시설 및 가산일반산업단지 외
                   완충녹지             산18-1번지 일원                           곽부에 주변환경을 보호하기 위해
                             ∙ 면적 : 110,250㎡                             완충녹지 신설

 (3) 방재시설
  1) 하천
   ◦ 하천 결정조서
      도면                                   위 치
                       시설의                                            연장        폭원         면적        최 초
구분    표시       시설명                                                                                         비고
      번호               세 분                                            (㎞)       (m)        (㎡)       결정일
                                                        주요
                                   기점          종점
                                                        경과지

                              공주 의당면       공주 의당면
신설             하 천     소하천      가산리          가산리                      0.725     6~10       4,505      -
                              산18-7번지       363번지

     ◦ 하천 결정사유서
도면
표시             시설명                      변경내용                                       변경사유
번호

                           ∙기점 : 공주 의당면 가산리
                                 산18-7번지
                하천         ∙종점 : 공주 의당면 가산리                      ∙ 환경친화적인 산업단지 조성을 위한 하
 1
               (소하천)             363번지                             천 신설
                           ∙연장 : 0.725㎞, 폭원 : 6~10m
                           ∙면적 : 4,505㎡

 2) 유수지
   ◦ 유수지 결정조서
                                                                 면 적(㎡)
   도면                  시설의                                                                   최 초
구분 표시 시설명                           위 치                                                                    비고
   번호                  세 분                                                                   결정일
                                                       기 정        변 경           변경후

                              공주시 의당면 가산리
신설         유수지       저류시설                              -         증)     6,015      6,015         -
                               350-2번지 일원

                                                 485
제17340호                                관            보                      2010. 9.10.(금요일)
     ◦ 유수지 결정사유서
 도면
 표시           시설명                       변경내용                                변경사유
 번호
                             ∙ 위치 : 공주 의당면 가산리                ∙ 일시적인 집중 강우에 의한 재해 발생
              유 수 지
                                    350-2번지 일원                  을 감안하여 이에 대비하고자 유수지
             (저류시설)
                             ∙ 면적 : 6,015㎡                      신설

 (4) 환경기초시설
  1) 수질오염방지시설
   ◦ 수질오염방지시설 결정조서
      도면               시설의                                    면 적(㎡)                   최 초
구분    표시     시설명                       위 치                                                   비 고
      번호               세 분                           기 정          변 경       변경후        결정일

            수질오염       폐수종말      공주시 의당면 가산리
신설                                                   -        증)   17,154     17,154    -
            방지시설       처 리 장       산9번지 일원

     ◦ 수질오염방지시설 결정사유서
도면
표시            시설명                       변경내용                                변경사유
번호
                                                           ∙ 산업시설용지 내에서 발생되는 산업폐
                              ∙ 위치 : 공주 의당면 가산리 산9            수와 산업시설용지 및 산업지원시설용지
            수질오염방지시설
                                       번지 일원                  내 생활오수를 처리하여 주변지역의 환
           (폐수종말처리시설)
                              ∙ 면적 : 17,154㎡                  경보호를 하고자 폐수종말처리시설 신
                                                              설

마. 획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획
 (1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
   1) 산업시설용지
      도면번호                      가구번호                 획지번호                         면적(㎡)
                   합     계                                                        450,246
                                  B1                     1                        187,717
                                                         1                        35,268
                                                         2                        19,835
                                                         3                        98,650
                                  B2                     4                        31,098

                                                         5                        17,183

                                                         6                         5,987
                                                         7                         3,894
                                  B3                     1                        50,614

     2) 산업지원시설용지
      도면번호                      가구번호                 획지번호                         면적(㎡)

                                  -                      D1                        10,491

                                               486
제17340호                          관         보              2010. 9.10.(금요일)
  3) 공공 및 기타시설용지
      도면번호            가구번호                  획지번호                면적(㎡)
              합   계                                             30,565
                          -                    주1                7,396
                          -                    유1                6,015
                          -                    폐1               17,154

    (2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 대한 도시관리
      계획결정조서
 1) 산업시설용지
 도면
             위치        구분                           계획내용
 번호

                                  ◦한국표준산업분류(9차 개정)에 의한 분류표 26(전자제품, 컴
                      허용용도
                                   퓨터․영상, 음향 및 통신장비제조업)의 공장 및 부대시설

                      불허용도        ◦허용용도 이외의 용도
 산업                   건 폐 율       ◦70%이하
 시설
         의당면 가산리      용 적 률       ◦250%이하
 용지
             일원       높       이   ◦20M(4층)이하
(B1-1,
B2-4)                 배       치   ◦남향 또는 동남향 배치를 권장
                                  ◦천정에 채광부 설치
                      형       태   ◦옥상에 스프링쿨 설치 권장
                                  ◦고효율 에너지이용기기 설치 및 권장
                      건 축 선       ◦하천 및 경관녹지변 4m 건축한계선 지정
                                  ◦한국표준산업분류(9차 개정)에 의한 분류표 24(1차 금속제
                      허용용도
                                   조업)의 공장 및 부대시설
                      불허용도        ◦허용용도 이외의 용도
                      건 폐 율       ◦70%이하
 산업                   용 적 률       ◦250%이하
 시설      의당면 가산리
                      높       이   ◦20M(4층)이하
 용지          일원
(B2-2)                배       치   ◦남향 또는 동남향 배치를 권장.
                                  ◦천정에 채광부 설치
                      형       태   ◦옥상에 스프링쿨 설치 권장
                                  ◦고효율 에너지이용기기 설치 및 권장
                      건 축 선       ◦대로변 4m 건축한계선 지정
                                  ◦한국표준산업분류(9차 개정)에 의한 분류표 20(화학물질 및
                      허용용도
                                   화학제품 제조업)의 공장 및 부대시설
                      불허용도        ◦허용용도 이외의 용도
                      건 폐 율       ◦70%이하
 산업
 시설      의당면 가산리      용 적 률       ◦250%이하
 용지          일원       높       이   ◦20M(4층)이하
(B2-3)                배       치   ◦남향 또는 동남향 배치를 권장
                                  ◦천정에 채광부 설치
                      형       태   ◦옥상에 스프링쿨 설치 권장
                                  ◦고효율 에너지이용기기 설치 및 권장
                      건 축 선       ◦대로변 4m 건축한계선 지정

                                      487
제17340호                        관         보           2010. 9.10.(금요일)
 도면
            위치         구분                      계획내용
 번호

                                ◦한국표준산업분류(9차 개정)에 의한 분류표 23(비금속
                      허용용도
                                 광물제품 제조업)의 공장 및 부대시설

                      불허용도      ◦허용용도 이외의 용도

                      건 폐 율     ◦70%이하
 산업
                      용 적 률     ◦250%이하
 시설
 용지      의당면 가산리 일원
                      높     이   ◦20M(4층)이하
(B2-1,
B2-7)                 배     치   ◦남향 또는 동남향 배치를 권장

                                ◦천정에 채광부 설치
                      형     태   ◦옥상에 스프링쿨 설치 권장
                                ◦고효율 에너지이용기기 설치 및 권장

                      건 축 선     ◦대로변 건축한계선 4m 지정

                                ◦한국표준산업분류(9차 개정)에 의한 분류표 21(의료용
                      허용용도
                                 물질 및 의약품 제조업)의 공장 및 부대시설

                      불허용도      ◦허용용도 이외의 용도

                      건 폐 율     ◦70%이하
 산업
                      용 적 률     ◦250%이하
 시설
 용지      의당면 가산리 일원
                      높     이   ◦20M(4층)이하
(B2-5,
B2-6)                 배     치   ◦남향 또는 동남향 배치를 권장

                                ◦천정에 채광부 설치
                      형     태   ◦옥상에 스프링쿨 설치 권장
                                ◦고효율 에너지이용기기 설치 및 권장

                      건 축 선     ◦대로변 4m 건축한계선 지정

                                ◦한국표준산업분류(9차 개정)에 의한 분류표 10(식료품제
                      허용용도
                                 조업)의 공장 및 부대시설

                      불허용도      ◦허용용도 이외의 용도

                      건 폐 율     ◦70%이하

 산업                   용 적 률     ◦250%이하
 시설
         의당면 가산리 일원
 용지                   높     이   ◦20M(4층)이하
(B3-1)
                      배     치   ◦남향 또는 동남향 배치를 권장

                                ◦천정에 채광부 설치
                      형     태   ◦옥상에 스프링쿨 설치 권장
                                ◦고효율 에너지이용기기 설치 및 권장

                      건 축 선     ◦근린공원 및 하천변 건축한계선 4m 지정

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2) 산업지원시설용지
도면
          위치        구분                       계획내용
번호

                             ◦「건축법 시행령」별표1의 제1종 근린생활시설
                             ◦「건축법 시행령」별표1의 제2종 근린생활시설
                               (단란주점 및 안마시술소 제외)
                             ◦「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                허용용도
                             ◦「건축법 시행령」별표1의 판매시설
                               (소재공장에서 생산되는 제품의 판매시설)
                             ◦「건축법 시행령」별표1의 위험물 저장 및 처리시설 중
                              주유소

                불허용도         ◦허용용도 이외의 용도

      지원시설 용지   건 폐 율        ◦60%이하
D1
        (D1)
                용 적 률        ◦250%이하

                높        이   ◦20M(4층)이하

                배        치   ◦남향 또는 동남향 배치를 권장

                             ◦건물의 단열강화를 위한 단열강화 법규대비 외벽은
                형        태    10%이상, 외창은 20%이상 단열강화 등을 적용
                             ◦자연채광, 태양열 온수기 설치

                건 축 선        ◦대로 및 중로변 4m 건축한계선 지정

3) 기타시설용지
  ◦ 주차장
도면
          위치     구분                         계획내용
번호
                             ◦주차장법 제2조1항나목의 규정에 의한 노외주차장 및 제2
                              조5-2항의 주차전용건축물(주차전용건축물은 건축물의 연면
                              적 중 주차장외의 용도로 사용되는 부분의 비율이 30%이하
                              인 경우에만 허용)
                              - 주차전용건축물의 주차장외의 허용용도
                               ·「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설
                허용용도           ·「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설
                                 (종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란
                                 주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                               ·「건축법 시행령」별표1의 판매시설
      주차장 용지
주1                               (소재공장에서 생산되는 제품의 판매시설)
       (주1)
                               ·「건축법 시행령」별표1의 자동차 관련시설
                                 (폐차장 제외)

                불허용도         ◦허용용도 이외의 용도

                건 폐 율        ◦70%이하

                용 적 률        ◦250%이하

                높     이      ◦20M(4층)이하

                건 축 선        ◦대로변 4m 건축한계선 지정


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  (3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정사항
1) 산업시설용지
도면
            위치                           계획내용
번호

                    ◦ 대지내 공지
                     - 건축한계선에 의한 전면공지는 50%이상 녹화처리, 녹화처리 부
                      분이 조경설치기준 적합시 조경면적에 포함(기타구역경계부
                      제외)
                     - 도로변 전면공지내 공작물, 담장,계단,주차장 등 개방감 확보
 산업
 시설                    를   저해하는 장애물 설치는 금지. 단, 지주형간판, 건축허가
 용지       의당면 가산리
                       권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외
(B1-1       일원
  ~                  - 대지내에서 산업단지조성시 구역경계부에 발생하는 사면은 최
B3-1)
                       대한 유지하여야 하며, 기타 대지조성시 발생하는 법면은 옹
                       벽, 석축 등의 설치를 지양하고 자연석쌓기, 경관식재 등 친
                       환경적으로 조성 권장
                    ◦ 담장
                     - 담장설치시 생울타리, 투시형 등으로 설치 권장

2) 산업지원시설용지
도면
            위치                           계획내용
번호

                    ◦ 대지내 공지
                     - D1은 개방감 확보와 가로보행환경개선을 위해 간선도로변 전
                      면공지 폭 4m에 대하여 해당 전면공지의 3%이상 10%미만을
                      교목과 초화류, 지피류로 식재 및 녹화 처리하고, 잔여공지는
                      바닥포장에 의한 보행공간으로 조성, 조경설치기준 적합시 조
                      경면적에 포함
                     - 기타 지구단위계획 지침도상의 건축한계선에 의한 전면공지
          지원시설 용지      는 50%이상 녹화처리, 녹화처리 부분이 조경설치기준 적합
 D1
            (D1)       시 조경 면적에 포함
                     - 도로변 전면공지내 공작물, 담장, 계단, 주차장 등 개방감 확
                      보를 저해하는 장애물 설치는 금지. 단, 건축허가권자가 인정
                      한 옥외 시설물의 설치는 예외
                     - 기타 대지조성시 발생하는 법면은 옹벽, 석축 등의 설치를 지
                       양하고 자연석쌓기, 경관석재 등 친환경적으로 조성 권장
                    ◦ 담장
                     - 담장설치시 1.2m 이하의 생울타리 또는 투시형 설치 권장

                               490
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3) 기타사항
  ◦ 교통처리
 도면
            위치                         계획내용
 번호

                   ◦ 교통처리에 관한 사항은 교통영향분석·개선대책 심의결과를 우
                     선 적용한다.
                   ◦ 차량진출입
                     - 차량진출입입구 설치시 기본적으로 위계가 낮은 도로 또는 가
                       구의 장변구간에 설치하는 것을 원칙으로 함
                     - 차량진출입구가 설치되는 곳은 필요시 가감속차로를 설치함
                     - 도로에서 차량진출입시 별도의 대지내 주차통로를 통한 주차 권
                      장
전지역        전지역
                     - 차량의 진출입을 위한 보행단절을 최소화하기 위해 공동주차출
                       입구 설치 권장
                     - 차량진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량진출
                       입구 위치는 임의로 정할 수 있으나 가급적 도로모퉁이에서
                       10m 이내에는 두지 아니함
                   ◦ 주차장
                     - 건축물내 주차장은 주차장법 및 공주시 주차장 설치 및 관
                       리조례등 관련법규에 따라 적합하게 설치하여야 함

  ◦ 경관조명
도면
          위치                       계획내용
번호

                 ◦ 다음의 용지내 건축물은 야간 경관조명의 설치를 권장
                   - 산업지원시설용지 ; 간선도로변 건축물
                   - 지원시설용지 : 간선도로변 건축물
                 ◦ 야간 경관조명 설치시 다음 사항을 고려하여 계획
                   - 야간경관계획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를
                    위해 문화예술진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계 계획
                   - 야간의 보행밀도가 높은 지역은 보행등겸 벤치․볼라드를 설치하여 야
                     간보행자의 안전과 휴게․편익을 도모하고, 도시미관을 고려하여 계획
                   - 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부
                     조명의 상향 및 측향식 조명을 강화하고 야간의 가로환경 및
                     인지도 부각
                   - 근린생활시설용지내 건축물은 건물외벽 및 주변환경(조형물, 수목,
                    보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관을 제고할 수 있도록 권장
전지역       전지역
                 ◦ 형태 및 규모
                   - 건물 등 벽면을 이용하는 간판은 벽면의 상태를 고려하여 크기와
                    위치를 정하여 하며, 동일 건물에 설치되는 간판은 형태의 조화
                    및 통일된 규격으로 설치하는 것을 권장
                   - 광고물은 교통·통행등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이나
                     충격 등에 의하여 떨어지거나 넘어지지 아니하도록 설치
                 ◦ 옥외광고물의 문자표기
                   - 딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 사용 억제
                   - 문자는 한글표기를 원칙으로 하되, 필요시 영문 등을 병기할 수
                     있음.
                   - 공공표지판으로 오인될 수 있는 문자, 도형 등은 표기할 수 없음.
                   - 간판바탕의 상·하·좌·우에 여백을 두되, 문자의 높이는 간판바탕
                     높이의 2/3 이내로 표기하는 것을 권장

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