yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18660호                    관         보           2015. 12. 16.(수요일)
도면 위 치 구 분                            계획내용
번호 (가구번호)
                 ∙건축법 시행령 별표1
                  -제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 옥외철탑이 있는
                   골프연습장 제외), 제5호 문화및집회시설, 제6호 종교시설, 제7호 판매시설, 제9호
                   의료시설(격리병원 제외), 제10호 교육연구시설, 제11호 노유자시설, 제12호 수련시
                   설, 제13호 운동시설, 제14호 업무시설, 제15호 숙박시설(공원, 녹지 또는 지형지물
                   에 의하여 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박시설과 객실수 60실 미만이고
                   연면적 3,300㎡미만의 관광호텔의 경우에는 주거지역으로부터 100m이내에 건축하
              허용 는것을 제외한다. 이 경우 주거지역의 경계에 국토의계획및이용에관한법률 제2조
          용 도 용도 제6호    및 제7호 규정에 의한 도로가 있을때에는 당해 도로폭은 주거지역으로부터
                   의 거리에 포함하지 아니한다.), 제16호 위락시설(공원, 녹지 또는 지형지물에 의하
                   여 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설의 경우에는 출입구가 건물내부에 있으
                   며 지하층에 설치되는 것 외에는 주거지역으로부터 30m이내에 있는 대지에 건축
                   하는 것을 제외한다. 이 경우 주거지역의 경계에 국토의계획및이용에관한법률 제2
                   조 제6호 및 제7호 규정에 의한 도로가 있을때에는 당해 도로폭은 주거지역으로부
                   터의 거리에 포함하지 아니한다.), 제20호 자동차 관련시설중 주차장, 세차장, 정비
                   학원, 제24호 방송통신시설
              불허 ∙허용용도이외의 용도
              용도 ∙학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
           건폐율 ∙70%이하
           용적률 ∙500%이하
           높 이 ∙최저 5층이상, 최고 7층이하
           배 치 ∙둘을 이상의    도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면
                      정하도록 한다.
                 ∙1층 바닥높이
                  -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥높이는 전면도로의 지반면보다
                   20cm이상을 초과할 수 없으며 단, 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한
1   상3             다.
                 ∙벽면 및 투시형 셔터
                  -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을
                   투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승
                   인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                 ∙부속건축물의 제한
           형 태 -세탁물건조대․장독대․철조망
                   을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                                       등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물
                  -에어콘실외기,굴뚝․환기설비 그밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                  -옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                 ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 재료의 사용을 권장한다.
                 ∙지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                        도록 조경시설을 하여야 한다.
                 ∙담장 : 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로등과
                        높이차가 있는경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득
                   이한 사유가 있을경우 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                 ∙옥외광고물 : 설명서 참조
           색 채 ∙설명서 참조
                 ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
           건축선 -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로의
                   경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                 ∙모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위
                   한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
           기 타 ∙필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히 명시되지 않은 경우
                   는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지는 설명서의 내용을 적용하고 필지가 접한 도
                   로의 폭이 같은 경우에는 설명서의 내용이 강화된 규정을 적용한다.
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제18660호                        관          보           2015. 12. 16.(수요일)
                           <상업시설용지 용도분류표>
                           준주거지역                       일반상업지역
     구 분
                           준1 ~ 준9                      상1 ~ 상4
 단 독 주 택                       x                            x
 공 동 주 택                       x                            x
 1종근린생활시설                      o                            o
                               o                            o
 2종근린생활시설          (단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프   (안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프 연습장 불허)
                            연습장 불허)
 문화 및 집회시설                     o                            o
 종 교 시 설                       o                            o
 판 매 시 설                       o                            o
 운 수 시 설                       x                            x
 의   료     시   설               o                            o
                           (격리병원 불허)                    (격리병원 불허)
  교육연구복지시설                     o                            o
건 노 유 자 시  설                   o                            o
축 수 련 시    설                   o                            o
물 운 동 시    설                   o                            o
의 업 무 시    설                   o                            o
  숙 박 시 설                      x                            o
용
  위 락 시 설                      x                            o
도 공        장                   x                            x
  창 고 시 설                      x                            x
  위험물저장․처리시설                   x                            x
 자동차관련시설                       x                            x
                        (주차장세차장 정비학원허용)              (주차장 세차장정비학원허용)
 동․식물관련시설                      x                            x
 자원순환관련시설                      x                            x
 (분뇨․쓰레기처리시설)
 교정 및 군사시설                     x                            x
 방 송 통 신 시 설                   o                            o
 발 전 시 설                       x                            x
 묘 지 관 련 시 설                   x                            x
 관 광 휴 게 시 설                   x                            x
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     마) 공공시설 용지
    (1) 주차장용지
                                  <기정>
도면 위 치            구 분                        계획내용
번호 (가구번호)
                      ∙주차전용건축물일경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                       비율이 95%이상이어야 함 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이
                       건축법시행령 별표1의 규정에 의한 제1,2종근린생활시설(종교집회장 제외),
                       문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설 인
                       경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함
                   허용 ∙노외주차장에서   주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행규칙
                   용도 제6조의 10호 4항에서  규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의
                       20%미만에 한한다.(단, 골프연습장은 제외)
                용도    1. 관리사무소・휴게소 및 공중변소
                      2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                      3. 노외주차장의 관리・운영상 필요한 편의시설
                        ∙당해 주차장 용도지역의 불허용도 적용
                     불허 ∙옥외철탑이 설치된 골프연습장
                     용도 ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                        ∙학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                                구 분         건폐율    용적률      높이
                  건폐율,      P1, P2, P8, P9        200%이하   4층 이하
                  용적률        P3, P7, P11          230%이하   5층 이하
                   및                       90%이하
                  높 이      P4, P5, P6, P10        500%이하   7층 이하
                         ∙높이에 관한 사항은 시흥시 주차장조례에 따른다.
1      P1~P11            ∙노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 계획하되 주차 전용
                          건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
                  배 치    ∙도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치(단, 주차전용
                          건축물 건축시 제외)
                         ∙주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물
                          조성
                         ∙주차대수 400대를 초과할 경우 진출입을 분리하여 설치.
                  형 태    ∙주차전용건축물의 경우 지상부 주차용도 층의 외벽은 차량이 노출되지
                          않도록 와이어메시, 루버 등으로 차폐하도록 한다.
                         ∙설명서 참조
                  색 채    ∙설명서 참조
                         ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로의
                          경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                         ∙상기 건축선이 적용되었을 때 해당 대지 경계부는 건축법 시행령
                  건축선     별표2(건축법 시행령 80조의 2 대지안의 공지)에 의한 건축선에서의
                          이격거리는 중복 적용하지 아니한다.
                         ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조) :
                          1m (P1, P2, P3, P7, P8, P9, P11)
                         ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조) :
                          2m (P4, P5, P6, P10)

                  기 타    ∙모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를
                          건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
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제18660호                   관          보          2015. 12. 16.(수요일)
                               <변경>
도면 위 치         구 분                        계획내용
번호 (가구번호)
                    ∙주차전용건축물일경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                     비율이 95%이상이어야 함 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이
                     건축법시행령 별표1의 규정에 의한 제1,2종근린생활시설(종교집회장 제외),
                     문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설 인
                     경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함
                 허용 ∙노외주차장에서   주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행규칙
                 용도 제6조 4항에서 규정하는   다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에
                     한한다.(단, 골프연습장은 제외)
              용도    1. 관리사무소・휴게소 및 공중변소
                    2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                    3. 노외주차장의 관리・운영상 필요한 편의시설

                     ∙당해 주차장 용도지역의 불허용도 적용
                  불허 ∙옥외철탑이 설치된 골프연습장
                  용도 ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                     ∙학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                             구 분         건폐율    용적률      높이
               건폐율,      P1, P2, P8, P9        200%이하   4층 이하
               용적률        P3, P7, P11          230%이하   5층 이하
                및                       90%이하
               높 이      P4, P5, P6, P10        500%이하   7층 이하
                      ∙높이에 관한 사항은 시흥시 주차장조례에 따른다.
1    P1~P11           ∙노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 계획하되 주차 전용
                       건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
               배 치    ∙도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치(단, 주차전용
                       건축물 건축시 제외)
                      ∙주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물
                       조성
                      ∙주차대수 400대를 초과할 경우 진출입을 분리하여 설치.
               형 태    ∙주차전용건축물의 경우 지상부 주차용도 층의 외벽은 차량이 노출되지
                       않도록 와이어메시, 루버 등으로 차폐하도록 한다.
                      ∙설명서 참조
               색 채    ∙설명서 참조

                      ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                      -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로의
                       경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      ∙상기 건축선이 적용되었을 때 해당 대지 경계부는 건축법 시행령
               건축선     별표2(건축법 시행령 80조의 2 대지안의 공지)에 의한 건축선에서의
                       이격거리는 중복 적용하지 아니한다.
                      ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조) :
                       1m (P1, P2, P3, P7, P8, P9, P11)
                      ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조) :
                       2m (P4, P5, P6, P10)

               기 타    ∙모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를
                       건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
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(2) 학교용지(변경)
                              <기 정>
도면    위 치        구 분                      계획내용
번호   (가구번호)
                       초1~초3, ∙고등학교 이하 각급 학교설립 운영규정에 의한 학교 및
                        중1~2, 그 부대시설
                          고 ∙영유아보육법에 의한 어린이집 및 그 부대시설
                              ∙고등학교 이하 각급 학교설립 운영규정에 의한 유치원 및
                    허용          그 부대시설
               용 도  용도        ∙영유아보육법에     의한 어린이집 및 그 부대시설과 학원의
                        원1~원3 설립    운영
                                교과교습학원 및 과외교습에
                                         중 입시․검정관한
                                                 및  법률 시행령에 의한 학교
                                                   보습분야(보통교과계열)학원
                                을 제외한 학원 (동법시행령 제4조제1항제1호의 규정에
                                의한
                                위 내 학원을 제외한다)으로서 건축연면적의 30%이하 범
      초1~초3         불허 ∙허용용도 이외의 용도
 1    원1~원3,        용도
      중1~중2      건폐율   ∙60% 이하
        고        용적률   ∙230% 이하
                 높 이   ∙5층 이하
                 배 치   ∙배치구간의
                        결정(변경)도를위치와  폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                                   따른다.
                 형 태   ∙설명서 참조
                 색 채   ∙설명서 참조
                       ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도 참조)
                 건축선   -학교용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이
                        전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야
                        한다.
                              <변 경>
도면    위 치        구 분                      계획내용
번호   (가구번호)
                          초1~초3, ∙고등학교 이하 각급 학교설립 운영규정에 의한 학교 및
                          중1~2, 그 부대시설
                            고 ∙영유아보육법에 의한 어린이집 및 그 부대시설
                     허용         ∙고등학교 이하 각급 학교설립 운영규정에 의한 유치원 및
                     용도          그 부대시설
               용 도        원1~원2 ∙영유아보육법에  의한 어린이집  및법률그 시행령에
                                                        부대시설과의한학원의
                                 설립 운영 및 과외교습에  관한              학교
                                 교과교습학원 중 입시․검정 및 보습분야(보통교과계열)학원을
                                 제외한 학원으로서 건축연면적의 30%이하 범위 내
                    불허    ∙허용용도 이외의 용도
      초1~초3         용도
 1    원1~원2,     건폐율      ∙60% 이하
      중1~중2
        고        용적률      ∙230% 이하
                 높 이      ∙5층 이하
                 배 치      ∙배치구간의   위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                           결정(변경)도를  따른다.
                 형 태      ∙설명서 참조
                 색 채      ∙설명서 참조
                          ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도 참조)
                 건축선      -학교용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이
                           전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야
                           한다.
                               247
제18660호                        관           보         2015. 12. 16.(수요일)
                                   <변 경>
도면    위 치            구 분                       계획내용
번호   (가구번호)
                                       ∙건축법시행령 별표1의 위험물저장 및 처리시설 중 주유
                                        소(기계식 세차설비 포함) 및 그 부대시설
                            주1, 주2      (부대시설에는 건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 3
                                        항 제1종근린생활시설 중 가목의 소매점, 4항 제2종근린
                         허용             생활시설 중 너목의 수리점 포함)
                    용 도  용도            ∙건축법시행령 별표1의 위험물저장 및 처리시설 중 액화
                                        석유가스충전소(기계식 세차설비 포함) 및 그 부대시설
                            주3          (부대시설에는 건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 3
                                        항 제1종근린생활시설 중 가목의 소매점, 4항 제2종근린
                                        생활시설 중 너목의 수리점 포함)
                         불허 ∙허용용도 이외의 용도
                         용도
 1        주1, 주2,     건폐율 주1,
                            주3
                                주2      ∙60% 이하
                                        ∙20% 이하
           주3
                      용적률 주1,
                            주3
                                주2      ∙200% 이하
                                        ∙100% 이하
                      높 이 ∙4층 이하
                                        ∙건축물은 도로변에서 3m이상 이격하여 건축하여야 하
                            주1, 주2, 주3    며, 이용 차량의 입구와 출구는 분리하여 설치하여야
                      배 치                 한다.
                            주3          ∙용기보관실은 충전소 우측 중로1-19호선변 대지경계로
                                          부터 10m이격하여 건축한다
                      형 태 ∙설명서 참조
                      색 채 ∙설명서 참조
                      건축선                           -
(5) 사회복지시설용지(변경없음)
도면     위 치
번호 (가구번호) 구 분                                  계획내용
                         허용   ∙건축법시행령 별표1의 11호 노유자시설 및 부속용도
                         용도
                    용 도
                         불허   ∙허용용도 이외의 용도
                         용도
                      건폐율     ∙60% 이하
                      용적률     ∙230% 이하
                      높 이     ∙5층 이하
 1        사1, 사3
                       배 치    ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                                결정(변경)도를 따른다.
                       형 태    ∙설명서 참조
                       색 채    ∙설명서 참조
                              ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                       건축선      참조)
                              -부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이전면도로
                               경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                                    250
제18660호                       관         보          2015. 12. 16.(수요일)
도면    위 치            구 분                     계획내용
번호   (가구번호)
                         허용   ∙건축법시행령 별표1의 11호 노유자시설 및 부속용도
                         용도
                    용 도
                         불허   ∙허용용도 이외의 용도
                         용도
                      건폐율     ∙60% 이하
                      용적률     ∙200% 이하
          사2, 사4,     높 이     ∙4층 이하
 1         사5
                      배 치     ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                                결정(변경)도를 따른다.
                      형 태     ∙설명서 참조
                      색 채     ∙설명서 참조
                              ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                      건축선       참조)
                              -부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이전면도로
                               경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.

(6) 종교시설용지(변경없음)
도면     위 치
번호 (가구번호) 구 분                      계획내용
                 허용 ∙건축법시행령 별표1의 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외) 및 그
                 용도 부속용도
             용 도
                 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도
               건폐율 ∙60% 이하
               용적률 ∙200%이하
 1     종1~종4   높 이 ∙4층  이하
                    *종탑은 지표면에서 30m이내
                     배 치      ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                                결정(변경)도를 따른다.
                     형 태      ∙건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
                     색 채      ∙설명서 참조
                              ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                     건축선        참조)
                              -부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이전면도로
                               경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                                  251
제18660호                       관              보            2015. 12. 16.(수요일)
(7) 문화·체육시설용지
                                      <기정>
도면    위 치         구 분                              계획내용
번호   (가구번호)
                              건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설
                         도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제96조에서
                          Ÿ
                          Ÿ
                         정하는 문화시설 및 부속용도
                       Ÿ 건축법시행령 별표1 제13호 운동시설
                    허용 (단, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                용 도 용도 Ÿ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제99조에서
                         정하는 체육시설 및 부속용도
                                  Ÿ   제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 제2종근린생활시설 중 가목, 나목
                                          (단, 바닥면적의 합이 전체시설 건축연면적의 30%이하로 함)
                          Ÿ   건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설
 1        문․체        불허   ∙허용용도 이외의 용도
                     용도
                  건폐율     ∙60% 이하
                  용적률     ∙230% 이하
                  높 이     ∙5층 이하
                          ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                  배 치      결정(변경)도를 따른다.
                          ∙중저층(1층,3층이하) 배치구간 : 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리
                           계획 결정(변경)도를 따른다.
                  형 태                          -
                  색 채                          -
                  건축선                          -
                                      <변경>
도면    위 치         구 분                              계획내용
번호   (가구번호)
                              건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설
                          도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제96조에서
                          Ÿ
                          Ÿ
                          정하는 문화시설 및 부속용도
                       Ÿ 건축법시행령 별표1 제13호 운동시설
                          단, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    허용 Ÿ (도시계획시설의  결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제99조에서
                용 도 용도 정하는 체육시설 및 부속용도
                       Ÿ 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 제2종근린생활시설 중 아목의
                          휴게음식점, 제과점 등, 자목의 일반음식점, 타목의 기원(단, 바닥
                          면적의 합이 전체시설 건축연면적의 30%이하로 함)
                          Ÿ   건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설
 1        문․체        불허   ∙허용용도 이외의 용도
                     용도
                  건폐율     ∙60% 이하
                  용적률     ∙230% 이하
                  높 이     ∙5층 이하
                          ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                  배 치      결정(변경)도를 따른다.
                          ∙중저층(1층,3층이하) 배치구간 : 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리
                           계획 결정(변경)도를 따른다.
                  형 태                          -
                  색 채                          -
                  건축선                          -
                                      252
제18660호                      관         보        2015. 12. 16.(수요일)
 (8) 자족시설용지(변경없음)
도면 위 치 구 분                              계획내용
번호 (가구번호)
                      ∙산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 규정에 의한
                        도시형공장(시흥시 도시계획조례에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는
                        건축물 용도와 부대시설 및 부속용도)
                      ∙벤처기업육성에
                    주 벤처기업집적 시설  관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한
                    용 ∙소프트웨어산업 진흥법제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                    도 ∙업무시설(오피스텔 제외)
                      ∙제2종 근린생활시설이 아닌 교육연구시설(교육원, 연구소)
                허용    ∙문화 및 집회시설(집회장 중 제2종근린생활시설이 아닌 공회당 회의장 및
                용도      전시장)
             용도       ∙창고시설(농업・임업・축산업・수산업용은 제외)
                      ∙물류시설
                      ∙문화 및 집회시설(주용도에서 허용한 이외의 용도, 단, 종교집회장 제외)
                   부수 ∙제2종근린생활시설이   아닌 교육연구시설(직업훈련소, 학원)
                   용도 ∙노유자시설  중 아동관련시설, 기숙사
                      ∙제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
                        종교집회장 제외), 판매시설(상점에 한함)
                      ∙운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장 제외)
                       단, 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 건축연면적의 30%이하로 함
                불허 ∙허용용도 이외의 용도
                용도 ∙학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
              건폐율   ∙70% 이하
 1   자1~자4
              용적률   ∙500%이하
              높 이   ∙10층 이하

              배 치   ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                     를 따른다.

              형 태   ∙설명서 참조
              색 채   ∙설명서 참조
                    ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
              건축선   -부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이전면도로
                     경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.

                    ∙모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을
                     위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
              기타    ∙다만, 입주기업의 규모, 수요 경향을 고려하여 인접획지와 합필 할 수 있으며, 이때
                     설명서에 특별히 명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지의
                     규정을 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명서 내용이 강화
                     된 규정을 적용한다.

                                  253
제18660호                     관         보          2015. 12. 16.(수요일)
(9) 전기공급설비(변경없음)
도면     위 치
번호 (가구번호) 구 분                             계획내용
                        허용 ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제67조
                        용도 전기공급설비 중 지중화 관련설비
                  용 도
                        불허 ∙허용용도 이외의 용도
                        용도
                    건폐율    ∙20% 이하
                    용적률    ∙100% 이하
 1        전1~전2     높 이    ∙4층 이하
                    배 치    ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                            결정(변경)도를 따른다.
                    형 태                      -
                    색 채                      -
                    건축선                      -
(10) 가스공급설비용지(변경없음)
도면      위 치
번호 (가구번호) 구 분                             계획내용
                        허용 ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제70조에서 정하는
                        용도 가스공급설비 중 제3호 가스공급시설
                  용 도
                        불허 ∙허용용도 이외의 용도
                        용도
                    건폐율    ∙20% 이하
                    용적률    ∙100%이하
 1         가스1
          ~가스5      높 이    ∙4층 이하

                    배 치    ∙배치구간의  위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                            결정(변경)도를 따른다.
                    형 태                      -
                    색 채                      -
                    건축선                      -
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