yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18006호                      관          보            2013. 4. 30.(화요일)
 구분                          계 획 내 용
        ∙신도시의 보행자전용도로에 면한 건축물의 외벽면 및 아케이드로 조성된 1층 공간
         의 광고물 등에 대한 사항은 보행자의 편의 및 시각적 안정감 향상을 위해 규제강화
         구역 및 규제완화구역과는 별도로 다음을 따른다.
         1. 보행자전용도로에 면한 건축물은 1층에 한하여 1개 업소당 1개의 가로형 간판 설
            치가 가능하고, 입체형 간판을 원칙으로 한다. 가로형 간판 이외의 경우 규제강화
            구역의 내용을 따른다.
         2. 아케이드로 조성된 1층 공간은 가로형 간판의 설치를 금지하고, 1개 업소당 1개의
            소형 돌출간판의 설치가 가능하다.
         3. 소형 돌출간판에 대한 사항은 규제완화구역의 규정을 따른다.
                                  <특정구역 규제사항>
                                                     보행자전용도로에 면한
            구분       규제강화구역             규제완화구역     건축물  외벽 및 아케이드로
                                      (위원회 심의사항)       조성된 1층 공간
                                                      (위원회 심의사항)
특정구역의            -2층 이하 설치 가능                     -아케이드 공간은 설치 금지
 지정         가로형 -간판게시틀은 규격과 -5층 이하 설치 가능          -보행자전용도로에 면한 건축
            간판                  -1층은 판류형 간판 설치 가능
                  색채가 동일한 것을 사용                    물은 1개만 설치 가능
           가로형간판 -1개만 설치 가능     -최대 3면에 설치 가능     -1개만 설치 가능
           (건물명)
                 -베이스판의 색채(무채색                    -아케이드 공간은 소형 돌출
            돌출 계열), 규격 통일                          간판 1개만 설치 가능 (1층 설치)
            간판 -2층부터 4층 이하 설치 -1층 소형 돌출간판 설치 가능 -보행자전용도로에 면한 건축물은
                  가능 (1층 설치 불가)                    4층 이하 설치 가능(1층 불가)
           지주이용          -      -건물 당 1개소 설치 가능             -
            간판
                 -직접조명 불가, 간접조명 -직접조명, 점멸조명, 광원노출 -직접조명 불가, 간접조명 허용
            조명 허용
                 -광원노출, 점멸조명 불가 가능                -광원노출, 점멸조명 불가
 가이드 ∙본 가이드라인에 제시되지 않은 사항은 ‘옥외광고물등관리법’, ‘동법 시행령’, ‘홍성군
 라인의 옥외광고물등관리조례’, ‘예산군옥외광고물등관리조례’ 에 준한다.
 적용
     ∙옥외광고물 등 설치계획
      1. 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물 등에 관한 사항
         을 토지공급 계약서에 명시하여야 한다.
      2. 건축허가 신청시 옥외광고물 등의 설치계획을 작성하여 관련부서의 검토를 받아
         야 한다.
     ∙허가 및 신고절차 등
      1. 옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에 의해 광고
         물 등의 신규 또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제7
         조 제1항을 기준으로 옥외광고물 등의 설치계획서․원색도안 및 설계도서 등을
행정사항     작성 제출하여야 한다.
  등   2. 허가권자는 건축주등이 옥외광고물 등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지구단위계
         획수립 내용 및 건축허가시 제출한 옥외광고물 설치계획의 내용과 적합한지를 반
         드시 확인하여 허가 또는 신고수리해야 한다.
     ∙광고물심의 등
      1. 옥외광고물 등 관리법, 시행령, 조례 등의 규정에 의하여 위원회의 심의대상 광고
         물 등을 표시하고자 하는 자는 위원회에서 심의를 받아야 한다.
      2. 사전에 표시하고자 하는 광고물에 대한 『종합 설치 계획』을 제출하여 위원회
         의 심의를 거친 경우와 건물여건 또는 광고물디자인 특성상 본 가이드라인의 내용
         을 따르기가 어려워 위원회의 심의를 거친 경우에는 법령의 범위 안에서 완화하여
         표시할 수 있다.
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-변경
  구분                        계 획 내 용
      ∙옥외광고물의 난립과 노후에 의하여 도시경관이 황폐화되는 폐단을 미연에 방지하고
       신도시만의 고유한 이미지를 지닌 가로경관을 조성한다.
      ∙광고물 설치를 최소화하고, 건물 및 가로경관과 통합된 디자인을 지향한다.
      ∙수준 높은 디자인을 유도하고, 신도시의 정체성 및 개성을 표현하는 디자인을 지향한
       다.
      ∙질서 정연하고 품위가 느껴지는 옥외광고물 기준을 제시한다.
기본방향 ∙경관 권역별 옥외광고물 디자인 기준을 제시한다.
      ∙건축물 외관을 고려한 옥외광고물 기준을 제시한다.
      ∙광고물 설치는 건물별로 주민이 협의하여 참여할 수 있도록 한다.
      ∙본 지침에 제시되지 않은 사항은 「옥외광고물 등 관리법령 및 조례」, 「충남도청(내
       포)신도시 옥외광고물 특정구역 지정 표시강화 및 표시완화 변경 고시(홍성군, 예산
       군)」을 따르며, 본 지침 시행이후 관련법령 ․ 조례 및 고시의 개정 ․ 변경으로 본 지
       침과 부합되지 않을 경우 해당 법령 조례 및 고시를 따른다.
      ∙광고물 설치량을 최소화하고 설치 규모를 축소한다.
       1. 1개 업소당 1개의 간판 사용을 원칙으로 한다.
       2. 보행자중심의 시각으로, 과도하게 넓은 면적의 간판을 지양한다.
      ∙권역별 특성을 고려하여 옥외광고물 설치규제를 차등 적용한다.
       1. 공간의 생활특성 및 문화특성을 고려하여 권역별 세부지침을 적용한다.
       2. 규제강화구역 및 완화구역을 지정한다.
옥외광고물 ∙건물
       1. 한
            및 주변 환경과의 조화성을 유지한다.
            건물에 설치된 간판들 간의 균형을 유지한다.
  설치의 2. 가로경관과   조화를 이루며, 경관이 지닌 장소적 정체성 강화 요소로써 활용한다.
 5대원칙 ∙핵심 내용만 간략하게    표기한다.
       1. 주표기내용과 보조표기내용을 구분하여 중심내용을 강조함으로써 정보전달의 효과
          를 증대한다.
       2. 주표기내용은 업소명이나 브랜드명으로 제한한다.
      ∙시인성과 가독성의 극대화를 추구한다.
       1. 표기요소 간에 적절한 여백을 확보하여 시각적 인식의 용이성을 증대시킨다.
       2. 간판과 간판 간의 적절한 간격을 유지한다.
      ∙옥외광고물 등 관리법 시행령에 제시된 16개 광고물 종류 중, 가로형 광고물과 돌출광
       고물, 지주이용 광고물을 사용한다.
      ∙옥외광고물의 일반적 규제사항은 다음과 같다.
                        <일반적 규제사항의 모식도>

                                          ※설치‧표시 금지광고물 대상
                                          -세로형광고물

 일반적
규제사항
                                          -공연간판
                                          -옥상간판
                                          -현수막
                                          -애드벌룬
                                          -벽보
                                          -전단
                                          -선전탑
                                          -창문이용광고물




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구분                         계 획 내 용
                           <일반적 규제사항>
       구분                       계획내용
       광고물 ∙ 가로형광고물, 돌출광고물, 지주이용 광고물에 한함
        종류

       위치   ∙ 광고물 유형별 기준을 준수하며, 점포주택의 주거부분으로 쓰이는 해당 층에는
              설치할 수 없음

            ∙ 1개 업소 당 1개로 제한하며 가로형광고물(입체형) 원칙, 다음의 경우에 한하여
              총수량 2개까지 허용
            - 의료기관, 약국, 이․미용업소의 표지 등(✚, 약, 사인볼에 한함)인 돌출형
              광고물을 설치하는 경우
            - 연립지주이용광고물을 표시하는 경우
       수량   - 도로의 곡각지점에 접한 업소로서 2층이하의 정면인 벽면에 표시하는
              가로형광고물
            - 건물의 2면 이상이 도로(또는 광장)변에 접하고 있는 업소가 표시하는
              가로형광고물
            - 별도의 층 및 동일 층에서 업소의 행태가 다를 경우
 일반적        ※ 건물 상단 및 1층 주출입구 상단에 설치하는 건물명 가로형광고물 및
규제사항          주차안내표지판(parking)은 수량에서 제외

            ∙ 실물사진이나 이미지 표시 불가
       표기   ∙ 업소명이나 브랜드명, 지점명·전화번호·인터넷주소·영업내용 등을 표기
       내용
            - 지주이용광고물에는 업소명과 층, 호만 표시

       형태   ∙ 동일 건물에 설치되는 광고물 등은 형태의 조화 및 규격의 통일
            ∙ 커튼월 공법에 의한 건물은 창틀 또는 구조물에 게시시설 설치

       색채   ∙ 광고물의 바탕색은 건물의 외벽색채와 조화되도록 설치, 중․저채도의 색상을
              사용

            ∙ 간접조명을 원칙으로 하고 직접조명방식, 점멸 또는 화면이 변하는 방식
       조명     사용불가
            - 규제완화지역에서는 광고물 관리 및 디자인 위원회(이하 위원회)의 심의를 거쳐
              설치 표시 가능

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 구분                     계 획 내 용
      ∙가로형광고물의 표시방법은 다음과 같다.
       1. 가로형광고물
                     <가로형광고물의 표시방법>
           구분                             계획내용
                 ∙ 3층 이하(규제완화지역 5층, 규제강화지역 2층)에만 설치 가능하며 그 위치는 각층
           위치      상단 정면에 표시
                 ∙ 도로의 곡각지점에 위치한 업소의 경우 그 형상이나 높이를 동일하게 표시
           수량    ∙ 1업소 1개
                 ∙ 가로길이 : 당해 업소 가로 폭의 80%이내(최대 10m이내)
                 ∙ 세로길이 : 0.6m이내(게시틀 포함)
           규격    ∙ 돌 출 폭 : 0.3m이내(게시틀 포함)
                 ∙ 게시틀(조인트 바) 설치 후 입체형으로 표시하는 경우 게시틀 크기 : 광고물 세로
                   크기의 1/3미만
                 ∙ 상품, 업소 등을 상징하는 도형․픽토그램 등 : 가로․세로 0.7m 이내
           표기    ∙ 동일층의 가로형광고물은 상 하 2줄 표시불가 (다만, 전화번호, 체인점표시,
           내용      인터넷주소, 지점명 등은 가로형광고물 높이 이내로 2줄로 표시 가능)
                 ∙ 판류형은 금지하고, 입체형으로 설치
           형태    ∙ 주변경관 및 건물의 외관, 디자인 요소의 이유로 1층의 간판을 분할하여 설치할 수
                   있으며 해당 간판의 총면적의 범위내에서 2개까지 분할하여 설치가능

 광고물 2. 기타 가로형광고물(건물명 및 연립)
 종류별                 <기타 가로형광고물의 표시방법>
표시방법      구분          건물명 광고물          연립형 광고물
            위치      ∙ 5층이상 건물의 최상단            ∙ 3층 이하 공동으로 사용하는 벽면으로
                    ∙ 건물의 주출입구 1층 상단          공간이 충분히 확보된 곳에 설치
                 ∙ 건물 최상단 1개(규제완화구역 2개) ∙ 4~7층 또는 지하업소, 후발입점 업소
         수량      ∙ 건물 주출입구 1층 상단 1개         로 가로형광고물을 설치할 수 없는 경
                                            우 1개 설치 (단, 연립지주형광고물 설
                                            치된 업소 설치 불가)
                 ∙ 가로길이 : 건물 가로 폭의 1/2이내 ∙ 광고물 총면적 8㎡이내
           일반    ∙ 세로길이 : 0.8m이내          - 1업소 면적 0.5㎡(가로 1.25m, 세로
                 ∙ 돌 출 폭 : 0.3m이내           0.4m)
      규          ∙ 로고는 가로․세로 1m 이내        ∙ 돌출폭 : 0.3m이내
      격    대형
         (종합병원, ∙∙ 가로길이  : 건물 가로 폭의 1/2이내
        대형쇼핑센터, ∙ 로고와 함께: 2m이내(로고포함)
                   세로길이
                             설치시 2단 설치 가능
         관광호텔)
            형태      ∙ 판류형은 금지하고, 입체형으로 설치
            내용      ∙ 일반적 규제사항 기준 준수          ∙ 업소명, 층수, 상징도형만 표시
                                                (개별간판 면적의 1/2이내)
            기타                  -             .∙ 위원회 심의 대상

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구분                        계 획 내 용
                  <가로형광고물 표시방법 예시도>




 광고물             <건물명 및 연립형 표시방법 예시도>
 종류별
표시방법



           - 일반건물 -                 -대형건물 -




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구분                       계 획 내 용
       ∙돌출광고물의 표시방법은 다음과 같다.
                             <돌출광고물의 표시방법>
             구분                            계획내용
                        ∙ 2층~4층 설치가능
                일반      - 최상층 또는 주택용도의 층수 부분 표시불가(단, 최상층이 2층인 건물은
                          2층까지 설치가능)
        위치              ∙ 건물 전면 폭과 상관없이 상․하로 일직선상에 1줄만 설치 가능
             의료기관, 약국, ∙ 통행에 지장이 없는 범위내에서 업소 상단 좌․우측
              이․미용업소
                       ∙ 가로형 광고물을 설치할 수 없는 업소에 한하여 업소당 1개
              수량       ∙ 의료기관, 양국, 이․미용업소의 표시 등(✚, 표시 약, 싸인볼) 1개(1업소
                         1간판 적용예외)
                       ∙ 가로 세로 : 각각 1.2m이내(게시틀 포함)
                       - 세로 길이는 건물 1개 층 높이 이내로 표시
                       ∙ 두께 : 0.3m이내
                       ∙ 건물의 규모, 업소의 수 등을 고려하여 건물 전체에 통일된 간판
                일반       게시틀을 설치
                       ∙ 하나의 건물에 2개 이상의 업소가 각각의 간판을 표시하는 경우
        규격             - 돌출 폭, 두께, 가로폭 등을 동일 크기
                       ∙ 동일 층수에 2개 이상의 업소가 표시할 경우
                       - 업소수를 감안하여 균형있게 배분하여 연립형으로 표시
 광고물         의료기관, 약국, ∙ 지 름 : 0.3m이내
 종류별          이․미용업소 ∙ 세로길이
                       ∙         : 0.7m이내
                         바깥쪽 끝부분 0.5m미만
표시방법
              형태       ∙ 모서리 커브형 및 박스형으로 설치
              기타       ∙ 소형 돌출간판은 규제완화구역 및 설치가 필요하다고 인정되는 구간에
           (소형돌출간판)      한하여 위원회의 심의를 거쳐 설치 가능
                            <돌출광고물 표시방법 예시도>




                                290
제18006호                관         보         2013. 4. 30.(화요일)
 구분                         계 획 내 용
      ∙지주이용광고물의 표시방법은 다음과 같다.
                          <지주이용광고물의 표시방법>
           구분                        계획내용
                ∙ 단독 지주이용광고물의 설치는 금지
           위치   ∙ 보행인 및 차량 등의 통행에 방해가 되지 않도록 보도 또는 차도의
                   경계선으로부터 1m이상 이격하고 해당 건물 주출입구 부근에 설치
                ∙ 1개소(단, 연립가로형광고물이 설치된 업소는 설치불가)
           수량    - 5층 이상 건물로 5개 이상 업소가 연립형식(종합안내판)으로 하나의
                   광고물 설치
           규격   ∙ 높이 : 지면으로부터 5m이내
                ∙ 면적 : 3㎡이내
           형태   ∙ 건물 및 가로경관과 조화되는 디자인으로 설치

 광고물 ∙주유소 및 가스충전소 <주유소
                  광고물의 표시방법은 다음과 같다.
 종류별                   및 가스충전소 광고물의 표시방법>
표시방법    구분                      계획내용
           위치   ∙ 캐노피 3면 또는 캐노피 하단(현수식)

           수량   ∙ 4개소 설치(캐노피 3면, 현수식 1개 이내)
                 - 가격표시 간판은 수량에서 제외(주출입구 1개 권장)
               ∙ 캐노피 하단에 매달아 설치하는 가로형광고물의 크기 : 가로는 캐노피
       규격 및 형태   폭의 80%, 높이는 0.8m 이내
               ∙ 총량 범위내에서 2개로 분할하여 연속으로 설치 가능
           색상   ∙ 정유사의 고유 색상을 건물 입면적의 1/3 이내로 적용 가능
           조명   ∙ 점멸조명이나, 광원을 노출 불가
           기타   ∙ 지주이용광고물 설치 불가

규제강화
  및
규제완화 ∙‘일반적 규제사항’ 및 ‘광고물 종류별 표시방법’ 을 통한 광고물 규제와는 별도로 특정
 구역의 한 가로 경관 형성이 요구되는 구역에 규제강화구역 및 규제완화구역을 지정한다.
 지정
                          291
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 구분                      계 획 내 용
                    <규제강화 및 규제완화구역 위치도>




     ∙규제강화구역의 세부 사항은 다음과 같다.
       1. 주요 행정구역 등 정돈된 도시이미지 형성이 요구되는 도청 주변 및 업무지역은
          규제강화구역으로 지정한다.
규제강화 2. 광고물 자체의 부각보다는 건축물을 돋보이게 하기 위해 배경이 되는 간판디자인
  및       을 원칙으로 한다.
규제완화 3. 가로형 간판은 규격과 색채가 동일한 간판 게시틀을 사용하고, 2층까지 설치 가능
 구역의      하다.
 지정    4. 건물명은 1면에만 설치 가능하다.
       5. 돌출간판은 베이스판의 색채를 통일시키고 2층~4층까지 설치 가능하다.
       6. 직접조명, 점멸조명, 광원노출 등의 방식은 금지하고, 간접조명만 사용 가능하다.
                        <규제강화구역 모식도>




                          292
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구분                          계 획 내 용
       ∙규제완화구역의 세부 사항은 다음과 같다.
        1. 중심상업지역 등 차별화된 도시이미지 형성이 요구되는 지역으로 활력적인 도시이
           미지 형성을 위해 규제완화구역으로 지정한다.
        2. 점포마다의 특징을 부각할 수 있는 개성 있는 간판디자인을 권장한다.
        3. 가로형 간판은 5층까지 설치 가능하며, 판류형 간판은 금지한다.
        4. 건물명은 최대 2면에 설치 가능하다.
        5. 소형돌출간판은 1층 업소에 한해 1개 업소당 1개 허용하며, 위원회의 심의를 거쳐
           설치할 수 있다. 업소를 상징하는 예술적 조형물 형태를 권장하며 최대 돌출폭
           1m를 초과할 수 없으며 간판 면적은 0.36㎡이내로 한다.
        6. 지주이용간판은 5층 이상 건물로 건물 당 1개 설치 가능하며 세부 사항은 (광고물
           종류별 표시방법)에서 규제한 내용에 따른다.
        7. 광원 노출 및 직접조명, 점멸조명의 사용은 주거환경이 침해되지 않는 범위내에서
           위원회의 심의를 거쳐 사용 가능하다.
                          <규제완화구역 모식도>

규제강화
  및
규제완화
 구역의
 지정




       ∙신도시의 보행자전용도로에 면한 건축물의 외벽면 및 아케이드로 조성된 1층 공간의
        광고물 등에 대한 사항은 보행자의 편의 및 시각적 안정감 향상을 위해 규제강화구
        역 및 규제완화구역과는 별도로 다음을 따른다.
        1. 보행자전용도로에 면한 건축물은 1층에 한하여 1개 업소당 1개의 가로형 간판 설
           치가 가능하고, 입체형 간판을 원칙으로 한다. 가로형 간판 이외의 경우 규제강화
           구역의 내용을 따른다.
        2. 아케이드로 조성된 1층 공간은 가로형 광고물의 설치를 금지하고, 1개 업소당 1개
           (게시틀 포함 가로 세로 1m, 두께 0.3m 크기)의 소형 돌출간판 설치가 가능하다.
        3. 소형 돌출간판에 대한 사항은 규제완화구역의 규정을 따른다.
                              293
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 구분                               계 획 내 용
                         <규제강화구역 및 완화구역 등의 규제사항>
                                                 보행자전용도로에 면한 건축물
           구 분       규제강화구역           규제완화구역      외벽 및 아케이드로 조성된
                                                       1층 공간
                 - 2층 이하 설치 가능   - 5층 이하 설치 가능   - 아케이드 공간은 설치 금지
           가로형   - 간판게시틀은 규격과                    - 보행자전용도로에 면한
           광고물     색채가 동일한 것을 사용                   건축물은 1층에 한해 1개
                                                   설치 가능
규제강화    가로형
        광고물 - 1개 설치 가능       - 최대 2면에 설치 가능 - 1개 설치 가능
  및    (건물명)
규제완화         - 가로형광고물 설치할 수 - 가로형광고물 설치할 수 - 아케이드 공간은 소형
 구역의           없는 업소에 한하여 1개 없는 업소에 한하여 1개 돌출간판 1개만 설치 가능
 지정     돌 출    설치가능            설치가능          - 보행자전용도로에 면한
        간 판 - 2층~4층 설치가능     - 2층~4층 설치가능      건축물은 2층~4층 설치
                             - 1층 소형 돌출간판 설치 가능
                               가능(위원회 심의)
       지주이용 - 5층 이상 건물로 건물당 1개 설치 가능             -
       간 판 (단, 연립가로형광고물이 설치된 업소는 설치불가)
            - 간접조명 허용         - 직접조명, 점멸조명,      - 간접조명 허용
        조 명 - 광원노출, 직접․점멸조명 광원노출 가능(위원회          - 광원노출, 직접․점멸조명
              불가                심의)                불가

     ∙옥외광고물 등 설치계획은 다음과 같다.
      1. 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물 등에 관한 사항을
         토지공급 계약서에 명시하여야 한다.
      2. 건축허가 신청시 옥외광고물 등의 설치계획을 작성하여 관련부서의 검토를 받아
         야 한다.
     ∙허가 및 신고절차 등은 다음과 같다.
      1. 옥외 광고물 등 관리법 제3조의 규정에 따라 허가 신고를 받아 내포신도시 내에
         설치하는 시설물은 내포신도시 시설물에 대한 도 심의 세부운영기준 제4조(시설
         물의 심의 등)의 규정에 의거 도지사의 사전 심의 자문을 받아야 한다.
행정사항 2. 허가권자는
  등             건축주등이 옥외광고물 등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지구단위계
         획수립 내용 및 건축허가시 제출한 옥외광고물 설치계획의 내용과 적합한지를 반
         드시 확인하여 허가 또는 신고수리해야 한다.
     ∙광고물심의 등은 다음과 같다.
      1. 옥외광고물 등 관리법, 시행령, 조례 등의 규정에 의하여 위원회의 심의대상 광고
         물 등을 표시하고자 하는 자는 위원회에서 심의를 받아야 한다.
      2. 사전에 표시하고자 하는 광고물에 대한 『설치 계획』을 제출하여 위원회의 심의
         를 거친 경우와 건물여건 또는 광고물디자인 특성상 본 지침의 내용을 따르기가
         어려워 위원회의 심의를 거친 경우에는 법령의 범위 안에서 완화하여 표시할 수
         있다.
                          294
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< 별표 17 > 생태적 지구단위계획
  구 분                        조성기준
   수류
 순환망에 ∙변경없음
 관한 사항
 도시열섬
저감대책에 ∙변경없음
 관한 사항
 자연지형
  처리에 ∙변경없음
 관한 사항
  단지내
동선처리에 ∙변경없음
 관한 사항
  건축물
  배치 및 ∙변경없음
  형태에
 관한 사항
       <기정>
       ∙신․재생에너지 활용
        - 에너지절감 및 생태도시 조성을 위해 다음 표에서 제시한 신․재생에너지를 최대한
          활용하되, 공공시설, 친환경주거단지(에너지마을)내 공동편의시설에서 적극 도입을 권
          장한다.
                   <신․재생에너지 활용 가능부지 및 적합시설 분류표>
            구분                    신․재생 에너지도입
                      태양열    태양광      지열     폐기물     바이오
          단독주택         ○
          공동주택                ○
          중심상업         ○      ○        ○
 에너지      특화상업         ○      ○        ○
 활용에      행정타운         ○      ○        ○
관한 사항    비즈니스파크        ○      ○        ○
         산학협력시설        ○      ○        ○
          학교(대학교)      ○      ○        ○
          공공청사         ○      ○        ○
        복합커뮤니티시설       ○      ○        ○
          문화시설         ○      ○        ○
         사회복지시설        ○      ○        ○
         종합의료시설        ○               ○
         유 보 지         ○      ○        ○
         환경클러스터               ○               ○       ○
      주) 특화형 단독주택 중 에너지마을은 태양열+태양광+지열에너지등을 적용하여 그린홈 타운으로 조성
                            295
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구 분                          조성기준
      <변경>
      ∙신․재생에너지 활용
       - 에너지절감 및 생태도시 조성을 위해 다음 표에서 제시한 신․재생에너지를 최대한
         활용하되, 공공시설, 친환경주거단지(에너지마을)내 공동편의시설에서 적극 도입을
         권장한다.
                  <신․재생에너지 활용 가능부지 및 적합시설 분류표>
            구분                    신․재생 에너지도입
                        태양열           태양광          지열
          단독주택           ○
          공동주택                         ○
          중심상업           ○             ○            ○
          특화상업           ○             ○            ○
          행정타운           ○             ○            ○
          비즈니스파크         ○             ○            ○
          산학협력시설         ○             ○            ○
          학교(대학교)        ○             ○            ○
          공공청사           ○             ○            ○
        복합커뮤니티시설         ○             ○            ○
          문화시설           ○             ○            ○
          사회복지시설         ○             ○            ○
 에너지      종합의료시설         ○                          ○
 활용에      유 보 지          ○             ○            ○
관한 사항     환경기초시설                       ○
      주) 특화형 단독주택 중 에너지마을은 태양열+태양광+지열에너지등을 적용하여 그린홈 타운으로 조성
      <신설>
      ∙집단에너지 공급 대상시설
       - 집단에너지 공급 대상시설은 다음표에 따라 구분하며, 건축계획 등 수립 시 에너지
        사용계획과 집단에너지사업법 등 관련규정에 부합하도록 조성하여야 한다.
                       <집단에너지 공급 대상시설 분류표>
           구 분                    해당시설 (용지)
        집단에너지 공급 - 아파트,   주상복합, 중심상업, 특화상업, 행정타운, 비즈니스파크,
                     산학협력시설, 산업시설, 대학교, 공공청사, 복합커뮤니티시설,
          대상시설       문화시설, 사회복지시설, 종합의료시설, 환경기초시설, 유보지 등
        집단에너지 공급 - 단독주택, 근린상업, 학교(유치원, 초 중 고), 종교시설, 주유소,
          제외시설       체육시설
      ∙중수의 활용
       - 건축연면적이 6만㎡ 이상의 공공시설[행정타운(도청사 및 의회, 경찰청, 교육청에 한
         하여 적용), 문화시설]은 중수도시설을 설치하여야 하며, 화장실용수, 살수용수, 조경
         용수 등으로 활용한다.
  생태 ∙변경없음
 면적률
 친환경
관리구역에 ∙변경없음
관한 사항
 친환경
주거단지에 ∙변경없음
관한 사항
                            296
제18006호                 관         보         2013. 4. 30.(화요일)
라. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 특별계획구역
   ■ 결정(변경)조서
  도면        구역명      위치            면 적(㎡)                  비고
  번호                        기정      변경           변경후
         합계           -    346,124 507,866       854,010
   특1 체육시설용지  및 블록형 체육1 및
           단독주택용지 RB1~4일원     -    566,478       566,478
  특1→2     특화주거       RB 5~8 283,276 감)58,592 224,684
  특2→3     파워센터        C1, 2    62,848     -       62,848
주) 특화주거는 구역 외 농경지 및 주택 진입로(237㎡), 연결녹지(2,309㎡) 일부가 포함된 면적임
       <충남도청(내포) 신도시 지구단위계획의 특별계획구역 지정 대상 구분도>




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2) 특별계획구역별 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 기타사항에 관한 계획
 가) 특별계획구역 1(신설) - 체육시설용지 및 블록형단독주택용지
도면 위 치 구분                        계 획 내 용
번호
          용도 ∙체육시설은     체육1에 관한 사항에 따라 건축하여야 한다.
               ∙블록형 단독주택은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
         건폐율 ∙체육시설은     체육1에 관한 사항에 따라 건축하여야 한다.
               ∙블록형 단독주택은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
         용적률 ∙체육시설은     체육1에 관한 사항에 따라 건축하여야 한다.
               ∙블록형 단독주택은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
         높이(층) ∙체육시설은   체육1에 관한 사항에 따라 건축하여야 한다.
               ∙블록형 단독주택은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
         건축규모 ∙체육시설은 체육1에 관한 사항에 따라 건축하여야 한다.
        및 세대수 ∙블록형 단독주택은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
               ∙주택 배치시 주요 조망점 및 조망구간에서 바라보는 배후 수암산 조망확
                보 및 수암산 등 주변 자연경관과 조화되도록 계획하여야 한다.
               ∙지구경계와 연접한 지역은 경관녹지를 설치하여야 하며, 골프장 계획에
                따른 지구외부지역의 안전성이 확보되도록 계획하여야 한다.
    체육1        ∙주변 공원녹지축과 연계될 수 있는 보행동선 및 외부공간을 계획한다.
               ∙지형 등 대상지 현황을 고려하여 지구 외 연결도로(ex. 등산로), 하천 및
     RB
특1 1~4          수로계획 등 관련계획이 신도시 개발계획과 부합되도록 하여야 하며, 수
        개발방향에 암산과 연계한 바람길에 대한 검토를 포함하여야 한다.
    공청8 관한 사항 ∙체육시설용지와    블록형 단독주택용지는 동시에 사업시행하는 것을 원칙
                으로 하되, 수요여건 등 불가피한 경우 체육시설용지와 블록형단독주택
                용지를 구분하여 계획을 수립․시행할 수 있다. 단, 이 경우에는 체육시
                설용지를 우선 개발하여야 한다.
               ∙공공청사(공청8)의 계획은 수요 등을 고려하여 타 용도로의 변경을 검토
                할 수 있다.
               ∙기타 대상구역의 계획수립시 신도시 개발계획, 지구단위계획, 제영향평가
                등 관련계획, 관련규정에 부합하여야 한다.
               ∙특별계획구역내는 소로 2류 규모 이상의 도시계획도로를 계획하되, 대로
                1-1호를 시점부로 대로3-7호를 종점부로 계획하여야 한다.
        도시기반시 ∙지구경계와 인접한 지역은 경관녹지를 설치하여야 하며, 그 규모는 특별
        설 설치에 계획구역의 공원녹지율과 동등한 수준으로 설치하고, 등산로 및 지구 외
        관한 사항 현황도로와 원활한 연계가 가능하도록 한다.
               ∙특별계획구역내는 수암천의 유지용수 확보를 위해 기계획된 함양지의 기
                능이 유지되도록 하여야 한다.
        친환경주거 ∙블록형단독주택용지에 대한 계획수립내용은 “블록형 단독주택용지 친환
        단지조성에 경주거단지에 관한 사항”을 준수하여 친환경적이고, 지속가능한 주택단
        관한 사항 지가 조성되도록 계획하여야 한다.
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 나) 특별계획구역 1→2 - 특화주거
도면 위 치 구분                          계 획 내 용
번호
           용도 ∙<별표1>에 따라 건축하여야 한다.

           건폐율 ∙<별표1>에 따라 건축하여야 한다.

           용적률 ∙<별표1>에 따라 건축하여야 한다.

         높이(층) ∙<별표1>에 따라 건축하여야 한다.

         건축규모 ∙<별표2>에 따라 건축하여야 한다.
         및 세대수
    RB
특2 1~8         ∙주택 배치시, 주요 조망점 및 조망구간에서 바라보는 배후 용봉산 및 수암
                산 조망이 최대한 확보되도록 계획
         개발방향에 ∙단지내에 원형지로 공급되는 경사지는 테라스주택 배치 및 피로티 처리 등
                을 통해 기존 지형을 최대한 보전할 수 있도록 계획
         관한 사항 ∙주변 공원녹지의 조성 컨셉과 연계될 수 있는 보행동선 및 외부공간 조
                성계획 수립
               ∙기타 친환경단지 개발컨셉을 구체화할 수 있는 창의적 계획안 반영

         건축물의 ∙건축물의 높이제한은 결정도를 따른다.
          높이 및 ∙건축물의 형태는 용봉․수암산과 조화되는 친환경 주거단지 조성을 위해 다
          형태에 양한 주거형태가 되도록 한다.
         관한 사항


         기타사항 ∙기타사항에 대한 기준은 단독주택용지 기준을 따른다.

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제18006호               관       보          2013. 4. 30.(화요일)
 다) 특별계획구역2→3 - 파워센터
도면 위 치 구분                      계 획 내 용
번호
          용도 ∙<별표7>에 따라 건축하여야 한다.
         건폐율 ∙<별표9>에 따라 건축하여야 한다.
         용적률 ∙<별표9>에 따라 건축하여야 한다.
         높이(층) ∙<별표9>에 따라 건축하여야 한다.
               ∙충남도청(내포) 신도시의 인지적 건축물 입지가 가능하도록 하고 적정수
                요를 충족할 수 있는 밀도로 계획
               ∙중심행정타운 및 녹지축과 조화를 이루는 복합상업시설로 조성, 충효사
        개발방향에 상을 존중하는 ‘禮’와 나라를 사랑하는 ‘忠’을 디자인 요소로 도입하여
        관한 사항 형상화
               ∙지하공간과 지상공간의 유기적 연계와 상업ㆍ문화시설을 배치하여 활력
                있는 보행공간 조성
               ∙C2블록의 파워센터 1층부에 복합환승센터 배치
        필지규모에 ∙필지는 원칙적으로 분할 및 합병 할 수 없다. 다만, 상업․업무시설용지
        관한 사항 의 ‘분할 및 합병에 관한 예외’ 규정에 한하여 인정한다.
         건축선의 ∙건축선은 지구단위계획 결정도를 따른다.
특 3 1,C2 지정
         건축물의 ∙건축물의 높이제한은 결정도를 따른다.
         높이 및 ∙건축물의 형태는 충남도청(내포) 신도시의 중심으로서 지역정체성을 반영
         형태에
        관한 사항 할 수 있는 인지성이 높은 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.
               ∙주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한다.
         쌈지공원 ∙결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표 15>의 공개공지 조성기준 및 방
                법의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
               ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
               ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행우선구조를 참조하여 계획한다.
               ∙단지내 공공보행통로출입구와 상호 연계하여 설치되는 공공보행통로
                는 입체(공중 및 지하)공공보행통로로 조성할 수 있으며, C2블록의 경우
         차량 및 중심상업용지와의 보행단절을 예방하기 위하여 공공보행행통로출입구와
        보행동선에 일치하여 입체(공중 및 지하)공공보행통로 및 횡단보도 설치등을 검토․
        관한 사항
                반영하여야 한다.
               ∙차량 진출입은 지구단위계획의 결정도에 따른다.
               ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고, 지상주차는 비상주차 및 장애인,
                노약자, 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
       기타사항 ∙기타사항에 대한 기준은 상업․업무시설용지 기준을 따른다.
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