yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18483호                         관           보               2015. 4. 3.(금요일)
  도면        위치        구분                            계획내용
  번호
                                     •종교시설(봉안당 제외)
                     허용용도            •제2종 근린생활시설 중 종교집회장
              종 1, 3, 7~11,          •노유자시설(부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한하여 허용)
              13~15, 18~23, 불허용도 •허용용도 이외의 용도
              26~30, 32~40 건폐율 •60% 이하
                 (RF1)
                             기준용적률 •180% 이하
                             최고층수 •12m 이하
                                     •종교시설(봉안당 제외)
                             허용용도 •제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                                     •노유자시설(부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한하여 허용)
                종 6, 31 불허용도 •허용용도 이외의 용도
                 (RF2)        건폐율 •60% 이하
                             기준용적률 •230% 이하
                             최고층수 •16m 이하
종 1, 3, 6~11,               배치 및 건축선 •노유자시설    중 아동 관련 시설은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제9조
13~15, 18~23,                          제3항에 의한 이격거리를 준수하여 배치하여야 한다.
   26~40                             •지붕 및 종탑
                                     - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑 등의 높이
                                     는 4.5m를 초과할 수 없다.
                                     - 옥상에 설치되는 조명시설은 인근 주민에게 피해를 주지 않도록 눈부심이
                                     없는 간접조명 등의 방법을 사용하여야 하며, 태양광 설비, LED 등 에너지 절약
                                     형 고효율기자재를 사용하여야 한다.
              종 1, 3, 6~11,                       <종교시설용지의 높이 규제 예시>
              13~15, 18~23, 형태 및
                 26~40         외관




                          •「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법류」에 의한 농수산물도매시장, 농수
                           산물공판장 및 농수산물종합유통센터
                          •「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및 공동집
                           배송센터
                          •「물류시설의
                    허용용도 •제1종 근린생활시설개발 및 운영에 관한 법류」에 의한 물류단지
                          •제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골
   시1      시1(TC)          프연습장 및 다중생활시설 제외)
                          •제1종 및 제2종 근린생활시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에
                           한함
                    불허용도 •허용용도 이외의 용도
                     건폐율 •60% 이하
                    기준용적률 •200% 이하
                    최고층수                       -
                                       371
제18483호                      관         보            2015. 4. 3.(금요일)
 도면        위치       구분                      계획내용
 번호
                   허용용도    •전기사업법에 의한 변전시설
          변 1~3    불허용도    •허용용도 이외의 용도
 변 1~3     (Z1)     건폐율    •70% 이하
                   기준용적률   •300% 이하
                   최고층수    •4층 이하
                   허용용도    •하수처리시설
          하수 1,2   불허용도    •허용용도 이외의 용도
하수 1, 2    (Z2)     건폐율    •20% 이하
                   기준용적률   •100% 이하
                   최고층수                        -
                   허용용도    •발전시설 중 집단에너지 공급시설
                   불허용도    •허용용도 이외의 용도
 에1       에1(Z3)    건폐율    •70% 이하
                   기준용적률   •400% 이하
                   최고층수                        -
                   허용용도    •「폐기물관리법」 및 령 별표3에 의한 폐기물처리시설
           폐1      불허용도    •허용용도 이외의 용도
 폐1        (Z5)     건폐율    •20% 이하
                   기준용적률   •100% 이하
                   최고층수                       -
                   허용용도    •「자원의 절약과 재활용 촉진에 관한 법률」에 의한 자원재활용시설
           폐2      불허용도    •허용용도 이외의 용도
 폐2        (Z4)     건폐율    •20% 이하
                   기준용적률   •100% 이하
                   최고층수                       -
                   허용용도    •「수도법」에 의한 배수시설
          수도 1     불허용도    •허용용도 이외의 용도
 수도 1      (Z6)     건폐율    •20% 이하
                   기준용적률   •100% 이하
                   최고층수                        -
          위 2~6,
           8, 9    허용용도    •위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기계식 세차설비 포함) 및 석유판매소
           (G1)
          위 1, 7   허용용도    •위험물저장 및 처리시설 중 액화석유가스 충전소·판매소·저장소(기계식 세차
           (G2)              설비 포함)
 위 1~9    위 1~9    불허용도    •허용용도 이외의 용도
          위 2~6,    건폐율    •60% 이하
           8, 9    기준용적률   •100% 이하
           (G1)    최고층수    •4층 이하
          위 1, 7    건폐율    •20% 이하
           (G2)    기준용적률   •80% 이하
                   최고층수    •4층 이하
                           •단독주택, 연립주택, 아파트 및 부대복리시설
                   허용용도    •교육연구시설
                           •제1, 2종 근린생활시설
 국제1      국제 1              (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
           (Dc)    불허용도    •허용용도 이외의 용도
                    건폐율    •60% 이하
                   기준용적률   •280% 이하
                   최고층수                          -
                   허용용도    •교정 및 군사시설 중 국방·군사시설
          군사 1     불허용도    •허용용도 이외의 용도
 군사 1     (MI)      건폐율    •20% 이하
                   기준용적률   •100% 이하
                   최고층수                        -
                                  373
제18483호                   관         보           2015. 4. 3.(금요일)
                   <별표 1> 건축물 색채 적용기준(기정)
 구분                              계획 내용
     • 계획방향
      - 주변 및 자연과 어울리는 친환경 생태도시로서의 색채경관 형성을 목표로 도시를 대표하는 기조색을 설
        정하여 전체적으로 통일된 색채경관을 형성하도록 한다.
계획방향 - 고덕 택지개발사업지구가 환상형 도시임을 감안하여 색채로써 위치를 인식할 수 있도록 권역별 색채를
        다양화하고, 권역별 색채범위 내에서 기능별로 적용가능한 색채범위를 제시한다.
      - 도시구조물, 공공시설물, 건축물, 옥외광고물 등의 색채를 통합적으로 계획하여 조화로운 도시 경관을 연
        출하도록 한다.
     • 도시기조색 설정 및 적용
      - 고덕 택지개발사업지구의 기조색은 평택의 지역색채로부터 추출된 대표색을 바탕으로 하여 도출하였으
        며, 다양한 기조색의 적용이 가능하도록 3가지 색채계열로 다음과 같이 설정한다. 기조색의 색채범위는
        한국표준색계인 먼셀시스템을 기준으로 한다.
      - 도시의 기조색은 권역 공통의 가로축과 공공시설물, 도시구조물, 옥외광고물 등에 사용하여 도시전체가
        통일성을 가질 수 있도록 하며, 권역내 각각의 대상물들에 권역별 색채를 활용하여 변화를 줌으로써 다
        양성을 연출할 수 있도록 한다.
     • 권역별색채 선정
      - 고덕 택지개발사업지구의 5개 권역별 색채는 권역별 이미지에서 제시된 형용사 이미지에 대한 포지셔닝
        을 통해 다음과 같이 설정한다.


도시기조색
  및
권역별색채




     • 국제교류권역
      - 국제교류권역 색채계열은 아래 그림과 같으며, 색상은 제시된 색채를 자유롭게 사용하되 다음의 명도,
        채도 범위를 준수하여 적용한다.
        1) 주조색 : 명도/채도 (V/C) : 8.0 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
        2) 보조색 : 명도/채도 (V/C) : 6.0 ~ 8.0 / 2.0 ~ 4.0
 권역별    3) 강조색 : 명도/채도 (V/C) : 4.0 ~ 5.0 / 2.0 ~ 3.0
색채계획
및 적용 •- 특화주거시범권역
        특화주거시범권역 색채계열은 아래 그림과 같으며, 색상은 제시된 색채를 자유롭게 사용하되 다음의 명
        도, 채도 범위를 준수하여 적용한다.
        1) 주조색 : 명도/채도 (V/C) : 8.0 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
        2) 보조색 : 명도/채도 (V/C) : 6.0 ~ 8.0 / 2.0 ~ 4.0
        3) 강조색 : 명도/채도 (V/C) : 4.0 ~ 5.0 / 2.0 ~ 3.0
                               374
제18483호                    관         보            2015. 4. 3.(금요일)
 구분                                계획 내용
     • 역사문화특화권역
      - 역사문화특화권역 색채계열은 아래 그림과 같으며, 색상은 제시된 색채를 자유롭게 사용하되 다음의 명
        도, 채도 범위를 준수하여 적용한다.
        1) 주조색 : 명도/채도 (V/C) : 8.0 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
        2) 보조색 : 명도/채도 (V/C) : 6.0 ~ 8.0 / 2.0 ~ 4.0
        3) 강조색 : 명도/채도 (V/C) : 4.0 ~ 5.0 / 2.0 ~ 3.0
     • 역세권복합상업권역
 권역별 - 명도,
        역세권복합상업권역 색채계열은 아래 그림과 같으며, 색상은 제시된 색채를 자유롭게 사용하되 다음의
            채도 범위를 준수하여 적용한다.
색채계획 1) 주조색
및 적용 2) 보조색 :: 명도/채도   (V/C) : 8.0 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
                 명도/채도 (V/C) : 6.0 ~ 8.0 / 2.0 ~ 4.0
        3) 강조색 : 명도/채도 (V/C) : 4.0 ~ 5.0 / 2.0 ~ 3.0
     • 자연친화특화권역
      - 자연친화특화권역 색채계열은 아래 그림과 같으며, 색상은 제시된 색채를 자유롭게 사용하되 다음의 명
        도, 채도 범위를 준수하여 적용한다.
        1) 주조색 : 명도/채도 (V/C) : 8.0 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
        2) 보조색 : 명도/채도 (V/C) : 6.0 ~ 8.0 / 2.0 ~ 4.0
        3) 강조색 : 명도/채도 (V/C) : 4.0 ~ 5.0 / 2.0 ~ 3.0
                    <별표 1> 건축물 색채 적용기준 (변경)
   구분                                 계획 내용
          • 기본방향
           - 고덕 택지개발사업지구의 건축물에 적용되는 색채계획에 대한 지침을 제시하는 것으로서, 원색에
             가까운 고채도의 색채는 피하고 하늘이나 녹지, 흙 등의 자연의 색과 조화되기 쉬운 난색계, 중저
             채도 색채 사용으로 자연경관을 배려하면서 지역별 특성을 살리는 색채나 재료는 허용하도록 함
             을 기본방향으로 한다.
           - 본 조서에서 제시되지 않는 사항은 「평택시 경관디자인 가이드라인 (2011.08)」 등을 준용하여
             조성하며, 해당계획이 개정될 경우 이를 따라야 한다.
           - 본 조서에서 제시하는 사항과 상이하게 색채계획을 수립하고자 하는 경우에는 평택시경관심의위
             원회의 심의를 거쳐 설치할 수 있다.
          • 구성과 적용방법
색채계획 기본원칙 - 고덕 택지개발사업지구의 건축물 색채 적용기준은 경관 축별 색채계획, 건축물 용도별 색채계획
             으로 구성된다.
           - 건축물 색채계획 시에는 경관 축별 색채계획과 건축물 용도별 색채계획을 모두 준수해야 한다.
           - 본 조서의 유연한 활용을 위해 다음 대상은 예외적 기준을 가질 수 있다.
             1. 건축물은 자연소재의 색과 질감을 권장하므로, 자연소재를 활용한 건축물 마감재는 본 지침에서 제
                안한 색채범위를 참조하되 다소 벗어나더라도 사용 가능하다.
             2. 건축물의 색 적용 시 무채색은 색채범위를 다소 벗어나더라도 사용 가능하다.
             3. 전문가 집단의 협의를 통해 해당 지침의 계획의도를 반영하면서 별도의 상세한 색채계획이 수립된
                경우에는 색채범위에 다소 벗어나더라도 사용 가능하다.
           - 본 조서에서 적용된 색채의 표시방법은 한국산업규격(KS A0062) ‘색의 3속성에 의한 표시방법’
             을 따른다.
          •기조색의 선정 및 적용원칙
           - 한국표준색 색채분석프로그램(KSCA)를 활용한 고덕 택지개발사업지구의 자연환경색 분석을 통해
             5R~10Y을 고덕 택지개발사업지구의 기조색으로 설정하였다.
도시기조색 색채 - 도시의 기조색은 건축물의 기본색으로 도시 전체가 통일성을 가질 수 있도록 사용하는 색이며,
   범위
             경관 축별 색채범위를 활용하여 변화를 줌으로써 도시의 다양성을 연출한다.
           - 건축물 등의 주조색 선정 시에는 고덕 택지개발사업지구의 자연경관, 수경관과 조화되며, 차분한
             가로경관 형성을 저해할 수 있는 고채도의 색채사용은 지양한다.
                                 375
제18483호                    관          보           2015. 4. 3.(금요일)
  구분                                  계획 내용
           - 서정리천 수변 축 색채계획
             1. 서정리천 수변 축 색채설정 원칙
             가. 서정리천은 도심하천으로서 시민들의 이용을 증진 시킬 수 있는 밝고 산뜻한 색채경관을 형성한
                다.
             나. 수변의 쾌적함이 느껴지는 블루계열과 화이트계열 색채를 적절히 도입하여 수변 경관이 돋보이도
                록 한다.
             다. 수변 상업시설은 건물 하단부에 보조색과 강조색을 적극적으로 활용하여 활력적인 경관을 연출한
                다.
             2. 서정리천 수변 축 색채범위
             가. 서정리천 수변 축의 주조색은 모든 색상의 사용이 가능하나, 중명도 이상의 저채도 색채로 수변으
                로부터 조망 시 밝고 화사한 경관이 형성되도록 한다.
             나. 비교적 색조차가 뚜렷이 느껴지는 보조색, 강조색의 사용으로 단조롭지 않는 경관을 연출한다.
             다. 배색 시에도 색상, 색조의 차이가 느껴지는 색상조화, 톤 조화 배색으로 친근하고 밝은 색채경관
                을 유도한다.
                                  [ 서정리천 수변 축 색채범위 ]
                   구분           색상                  명도        채도
                  주조색                        6.0이상 9.0미만      4이하
                  보조색          모든 색상         5.0이상 8.5미만     6.0이하
                  강조색                        3.0이상 6.0이하    8.0 이하
                  지붕색
              (경사지붕 설치 주조색과 유사계열 색상               5.0이하       2이하
                   시)
           - 도시 순환가로 축 색채계획
경관 축 영역별     1. 도시 순환가로 축 색채설정 원칙
 색채계획         가. 차분하고 고급스러운 도심지역 이미지를 연출한다.
              나. 도시 순환가로 축의 상업 및 업무시설은 옥외광고물
                  색채와의 혼재가 예상되므로, 주조색과 보조색을 저채도로 적용하여 정돈된 인상을 연출한다.
              다. 도시 순환가로 축 단독주택은 중,저채도 난계색을 기조로 약간의 색상, 색조대비가 이루어지도록
                  배색하여 부드러우면서 세련된 이미지를 연출한다.
             2. 도시 순환가로 축 색채범위
              가. 대규모건축물의 색채는 명도가 낮은 어두운 색채나 채도가 높은 선명한 색채는 지양한다.
              나. 대규모 건축물의 주조색은 품격있는 저채도색으로 한정하며, 외관에 큰 영향을 주는 강조색에
                  대해서는 색상범위는 자유로우나 차분함이 느껴지는 중채도까지로 색조를 제한한다.
              다. 대규모 건축물에 강조색 사용시에는 건축물 중저층부에 사용함을 권장한다.
                                  [ 도시 순환가로 축 색채범위 ]
                  구분           색상                 명도          채도
                              무채색              N 7.5이상          -
                 주조색         5YR~5.0Y       4.0이상 8.5미만     3.0이하
                                                 8.5이상      1.5이하
                            그 외 색상               5.0이상      1.0이하
                 보조색          무채색          N  5.0이상   9.5미만     -
                         주조색와 유사계열 색상       6.0이상 8.5미만     4.0이하
                 강조색        모든 색상                3.0이상      6.0이하
                 지붕색          무채색          N 3.5이상 7.5미만        -
               (경사지붕         5YR~5.0Y            4.0이하      4.0이하
                설치 시)       그 외 색상               4.0이하      2.0이하
           - 생활가로 축 색채계획
             1. 온화하고 편안한 주거지역 이미지를 연출하도록 한다.
             2. 고중명도 / 저채도의 색을 주조색으로 친근하고 부드러운 이미지를 표현한다.
             3. 강조색의 색상범위는 자유로우나 차분함이 느껴지는 중채도까지로 색조를 제한한다.

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제18483호                           관            보             2015. 4. 3.(금요일)
   구분                                         계획 내용
                                      [ 생활가로 축 색채범위 ]
                   구분              색상                명도           채도
                                5.0R~4.9YR      4.0이상 8.5미만      4.0이하
                                                    8.5이상        1.5이하
                주조색             5.0YR~5.0Y      4.0이상 8.5미만      6.0이하
경관 축 영역별                                            8.5이상        2.0이하
 색채계획                           그 외 색상           4이상 8.5미만       2.0이하
                                                    8.5이상        1.0이하
                 보조색          주조색와 유사계열         6.0이상 8.5미만      4.0이하
                                   색상
                 강조색             모든 색상              3.0이상        6.0이하
                 지붕색          주조색와 유사계열
              (경사지붕 설치             색상               4.0이하        4.0이하
                  시)

            •공동주택의 색채
            - 공동주택 색채는 부드럽고 편안한 자연계 색상을 기본으로 하여 시각적 규모감이 드러나지 않으
              면서 다양한 경관적 요소를 포용할 수 있도록 한다.
            - 공동주택의 색채범위는 당해 공동주택이 위치하는 권역의 색상범위를 따르며, 건설사의 브랜드별
              개성을 표현하는 색채사용은 허용하나 중채도 이상의 컬러 사용 시에는 면적을 최소화한다.
            - 주거동의 수직적 이미지가 두드러지지 않도록 주거동은 고층부, 중층부, 저층부로 구분하여 수평적
              인 색채계획을 수립하며, 6호 이상의 판상형 공동주택은 주동 입면을 수직 분절하는 색채계획으
              로 대규모 건축물이 주는 위압감을 완화하는 색채계획을 수립한다.
            - 저층부는 보행환경에 중요한 영향을 미치는 부분으로 중.고층부보다는 활력적인 색채계획을 수립하
              며, 지면과의 색상조화를 위해 저명도, 중채도의 색상을 권장한다.
            - 중층부는 적당한 변화감을 통해 지루하지 않은 경관을 형성하며 고층부로 갈수록 고명도로 색상
              을 연출하여 하늘의 색과 융화되는 색채계획을 권장한다.
            - 고층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 보이도록 계획한다.
              1. 경사지붕의 경우 재료를 통해 색채를 조절하며 외벽의 색채와 조화로운 재료를 사용한다. 안정감
                 있는 스카이라인 연출을 위해 지붕의 재료변화는 최소화하고, 색채는 좁은 범위의 저명도, 저채도로
                 계획한다.
              2. 평지붕의 경우 중층부의 연속선상에서 계획하며 고층부를 강조하는 색채계획은 지양한다.
건축물의 색채계획
                               [ 공동주택 입면의 구분과 입면변화의 기준 ]
             구분       고층부           중층부       저층부     16층 이상일 경우 입면구분
                                                             예시
             20층     최상층부터       고층부와 저층부를 지상1층부터 5개층
             이상       3개층         제외한 부분
             16층     최상층부터       고층부와 저층부를 지상1층부터 3개층
             이상       2개층         제외한 부분
            15층~8층      최상층      고층부와 저층부를 지상1층부터 3개층
                                  제외한 부분
            7층 이하 고층부구분 없음 저층부를 제외한 부분 지상1층부터 2개층


                                        378
제18483호                    관          보            2015. 4. 3.(금요일)
   구분                                  계획 내용
          - 자연경관 요소와의 조화를 우선으로 하고, 다양한 색채를 사용한 현란한 배색이나 그래픽의 사용은
            지양하며, 단지 내 주동 간에는 유사한 배색이미지로 통일감을 느낄 수 있도록 한다.
          - 건물 자체의 형태, 요철이 잘 드러나는 색채계획을 수립한다.
          - 옥상설비와 몰딩은 주조색 또는 보조색으로 하여 돌출되지 않도록 한다.
          - 가스관, 홈통 등은 시각적으로 노출되지 않게 설치되는 곳의 외벽색과 같은 색채로 설치한다.
          - 측벽 슈퍼그래픽은 금지하며, 심의를 통해 인정하는 때에만 가능하다.
          - 공동주택 건물명 설치기준은 ‘<별표2> 옥외광고물 계획 - 공동주택 건물명 설치기준’을 따른다.
         •단독주택의 색채
          - 단독주택 외벽은 염료 및 안료, 도장 등의 방식을 통한 마감은 지양하고, 재료 자체의 물성에
            의해 색채가 표현되는 마감재를 사용한 색채계획을 권장한다. 단, 건축물 특화를 위해 채색할 경
            우에는 주변 건축물 및 환경과 조화를 이루어야 한다.
          - 단독주택 외부색채는 마감재에 따라 차이가 크므로 다음을 따른다.
            1. 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 채색이 가능한 마감재는 주거용도의 지정색
               범위를 따른다.
            2. 자연상태의 목재, 원목 또는 적벽돌 등 채색이 불가능한 마감재는 주조색은 마감재의 고유색상을
               사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수 있는 색상을 사용하되 고채도의 색채사용은 피한다.
          - 단독주택의 주조색, 보조색, 강조색은 해당권역의 색채범위를 따르며, 색채계획 시 주조색과 보조색
            만을 사용하여 이미지를 연출할 수 있다.
          - 건축물 재료 사용시 에는 주외장재, 부외장재, 포인트 외장재의 3종류 이내에서 사용함을 권장한
            다.
          - 인접 건축물에 적용된 색상, 색조 분위기를 고려한 색채계획으로 연속적인 가로경관이 조성될
            수 있도록 하며, 공원 및 오픈스페이스, 수변 등에 인접하여 조성될 경우 자연색과 유사한 소재
            색을 마감재로 사용할 것을 권장한다.
          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측후면이 동일하거나 유사한 재료를 사용하도록 하며,
            당해 건축물 내에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우 재료 간 조화를 이루어야 한다.
          - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 중 가로 상에 노출되는 건물 기단부는 지상층의 외벽
건축물의 색채계획 으로 간주하고 같게 처리하여야 한다.
          - 건축물에 별도의 건축물 진입계단, 데크 등을 설치할 경우에는 건축물의 외벽색상과 조화롭게 색처
            리 하여야 한다.
          - 옥상설비와 옥상바닥은 외장의 색채보다 시각적 노출이 적은 색채를 사용하며, 가로변에 노출 정
            도가 심할 경우 별도의 차폐시설을 설치한다.
          - 담장의 설치 시에는 건축물 외장과 색상차이를 적게 하여 설치한다.
          - 지붕의 설치 시에는 보조색 범위 내에서 건축물 외벽보다 안정감 있는 색채로 조성한다.
          - 가스관, 홈통 등은 시각적으로 노출되지 않게 설치되는 곳의 외벽색과 같은 색채로 설치한다.
         •상업 및 업무건축물
          - 상업 및 업무건축물의 주조색, 보조색, 강조색은 해당권역의 색채범위를 따르며, 주조색 또는 주
            조색과 보조색만을 사용하여 통일된 이미지를 연출할 수 있다.
          - 고명도, 고채도의 옥외광고물이 많이 부착되는 상업 및 업무시설의 특성상 건축물의 외벽색은 차분
            한 이미지로 연출한다.
          - 가로 상에 연속적으로 조성되는 상업 및 업무시설은 주위 건물과 연속적 이미지를 갖도록 색채
            계획을 한다.
          - 고층의 상업 및 업무건축물은 저층부와 상층부로 구분하는 색채계획으로 건축물 입면에 변화감
            을 부여한다.
            1. 상층으로 갈수록 고명도 색채를 사용하여 개방감을 부여한다.
            2. 저층부는 다양한 색채사용을 지양하고, 중.저채도 색채를 적용하여 시각적으로 안정감을 부여한다.
            3. 출입부는 저층부와 조화되는 중.저채도의 차분한 색채를 사용하되, 주목성을 부여할 수 있도록 색채에
               변화를 준다.
            4. 지붕 설치 시에는 주조색와 유사한 색상으로 적용한다.
          - 건축설비는 건축입면색채와 유사하거나 같은 색채를 사용하여 돌출되지 않도록 한다.
            1. 벽면설비는 건물 외장색과 같거나 유사한 색을 사용한다.
            2. 옥상설비와 옥상바닥은 외장색채보다 채도가 낮은 색채를 적용한다.
          - 건축물 외벽은 모든 면을 같은 수준으로 마감 한다.
          - 난간 등의 외부로 노출되는 구조물은 재료색 또는 저채도색을 사용하여 돌출되지 않도록 한다.
                                 379
제18483호                    관           보          2015. 4. 3.(금요일)
   구분                                  계획 내용
          •공공 및 공익건축물
          - 공공 및 공익건축물은 편안하고 쾌적한 느낌의 색채경관을 연출한다.
          - 함박산 녹지 축에 설치하는 공공 및 공익건축물은 은폐색 또는 목재 등의 자연재료를 사용하여
            눈에 띄지 않도록 하며, 유리 등의 반사성 재료 사용은 지양한다.
          - 공공 및 공익건축물의 주조색, 보조색, 강조색은 해당권역의 색채범위를 따르며, 주조색 또는 주
            조색과 보조색만을 사용하여 통일된 이미지를 연출할 수 있다.
          - 규모가 큰 공공 및 공익건축물에서 벽면에 넓은 면적이 발생할 경우에는 단순하고 모던한 패턴
            을 통해 벽면을 분할한다.
건축물의 색채계획 - 외장색과
            건축물의 진출입부의 주목성을 강조하기 위해 별도의 색채계획을 수립할 경우에는 저층부 색상
                   조화를 이루어야 한다.
          - 건축설비는 건축입면색채와 유사하거나 같은 색채를 사용하여 돌출되지 않도록 한다.
            1. 벽면설비는 건물 외장색과 같거나 유사한 색을 사용한다.
            2. 옥상설비와 옥상바닥은 외장색채보다 채도가 낮은 색채를 적용한다.
            3. 외부 돌출계단은 저채도 색을 사용하여 돌출되지 않도록 한다.
          - 난간 등의 외부로 노출되는 구조물은 재료색 또는 저채도색을 사용하여 돌출되지 않도록 한다.
          - 건축물 외벽은 모든 면을 같은 수준으로 마감을 한다.
          - 대지 주변에 담장설치 시에는 재료색 또는 무채색계열을 사용하도록 하며, 행정기관을 상징하는
            심볼 및 로고 등의 사용은 지양한다.
                      <별표 2> 옥외광고물 계획(기정)
 구분                                계획 내용
      • 옥외광고물계획의 기본방향
       - 고덕 택지개발사업지구의 옥외광고물에 대한 계획기준 제시를 통해 쾌적하고 수준높은 가로경관을 형성
         하고, 옥외광고물의 수준을 제고함으로써 가로환경의 저해를 사전에 예방한다.
계획방향 - 고덕    택지개발사업지구내 옥외광고물은 광고물크기와 수량의 최소화, 건축물의 구조적인 형태 및 외장소
         재와의 일체화, 시각공해의 최소화 및 디자인의 간결화, 광고물의 서채 및 디자인의 수준제고를 통한 특
         성화 등을 도모할 수 있도록 한다.
       - 본 조서에서 제시되지 않은 사항은 ‘옥외광고물등관리법’및 동법 시행령, ‘경기도 및 평택시 옥외광고물
         등관리조례’에 따르며 ‘경기도 옥외광고물 표시 가이드라인’의 일반적인 내용을 적용하여 사용한다.
      • 광고물 등의 설치량
       - 1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수를 1개 이내로 하며, 2층 이하에는 가로형 광고물 설치를 원
         칙으로 한다. 다만, 다음 각 호의 경우에는 1개 업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
         1) 의료기관, 약국, 이․미용업소에서 표지등( +,약,싸인볼에 한함)인 돌출광고물을 표시하는 경우
         2) 도로의 가각부에 접한 업소로서 2층 이하 정면인 벽면에 표시하는 가로형광고물
         3) 아케이드, 피로티 등에 접한 건축물의 저층부에 설치하는 가로/세로 1m 미만의 행거형 간판
         4) 하나의 대지에 1개 업소만 있는 경우에 보조로 설치하는 간판
옥외광고물 • 광고물 등의 재질 및 색채
 설치의 - 광고물의 재료 등은 양질의 자재로 마감하고 구조적․시각적으로 안정감을 확보하고 불량재질 및 저질
일반기준 자재를 사용해서는 아니 된다.
       - 광고물의 바탕색은 주변 건물 및 광고물과 어울리지 않는 색상과 순도높은 원색을 사용하여서는 아니
         되며, 당해 건물의 외장색채와 조화를 이루도록 계통색을 사용하되 가급적 명도 5 이상 채도 4 이하로
         한다.
       - 흑색․적색의 사용은 전체 표시면적의 2분의 1 이내로, 동일 건물 내 광고물들은 유사한 색상으로 표시
         하되, 그 지역의 독창성, 정체성(고유색상) 등을 나타낼 수 있도록 한다. 다만, 기업․제품 이미지 등 고
         유 색채의 사용은 흑색 또는 적색의 경우 전체 표시면적의 2분의 1 이내로 하거나 가장 순도 높은 원색
         을 사용하지 않는 경우는 예외로 한다.
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제18483호                    관         보            2015. 4. 3.(금요일)
 구분                                계획 내용
      • 광고물의 형태 및 설치위치
       - 건물 등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여 크기와 위치를 정하여야 하며, 동일 건물
         에 설치되는 광고물은 조화된 형태 및 통일된 규격으로 설치하여야 한다.
       - 단순하면서 간결한 형태, 주변 광고물 및 건축물과 조화되는 형태를 권장한다.
       - 건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하여, 내구성이 있는 재료를 이용한
         광고물 게시시설(Sign Bar)을 광고물을 표시하고자 하는 위치에 벽면으로부터 돌출폭 10cm 이내로 설
         치한 후 광고물을 부착할 수 있다.
       - 광고물 등은 미관풍치와 안전에 지장이 없는 범위 안에서 장방형․정방형․타원형 기타 모형 등으로 변
         형하여 표시할 수 있다. 이 경우 변형된 광고물은 규정된 면적과 높이를 초과할 수 없다.
       - 광고물 등은 보행 등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이나 충격 등에 의하여 떨어지거나 넘어지
         지 아니하도록 하여야 한다.
       - 지면이나 건물, 기타 공작물 등에 고정되지 아니하고 이동이 가능한 광고물은 표시하여서는 아니된다.
옥외광고물 • 광고물의 규모
 설치의 - 광고물의 규모는 광고효과를 달성하는 최소한의 크기를 권장하며, 설치가능한 최대 규모는 광고물 종류
         별 세부 표시방법을 따른다.
일반기준 - 하나의   건축물에 설치하는 광고물은 광고물의 높이나 폭을 일치시켜 건축물의 통일성을 확보한다.
       • 광고물 등의 서체 등
        - 하나의 간판에 너무 많은 서체를 사용하지 않도록 하며 주목성이 좋은 독특한 서체의 사용을 권장한다.
        - 업체의 특성을 살리는 서체를 선택하여 사용하도록 하며 서체와 관련하여 문자는 가급적 한글을 사용하
          고, 가로쓰기를 원칙으로 한다.
        - 상품이나 업소를 상징하는 픽토그램과 심벌, 조형이미지를 사용하여 광고물의 독특함을 표현하도록 하는
          것을 권장하며, 여러개의 광고물이 인접하여 설치되는 경우 인접광고물간의 조화를 고려하여 표현한다.
       • 전기를 이용하는 광고물 등의 표시방법
        - 간접조명방식을 권장하며, 휘도를 낮게 유지하여 보는 사람들의 눈부심을 최소화 한다.
        - 쾌적한 도시야경의 연출을 위하여 발광조명(네온사인 등)은 가급적 사용하지 않는다. 다만, 의료기관 또
          는 약국의 표시등(“+”, “약”)의 경우에만 점멸하지 아니하도록 하여 사용할 수 있다.
     • 가로형광고물
      - 업소별, 건물별 광고물의 개수 및 면적을 최소화하며, 재료와 색채는 건물의 기둥이나 벽체와 조화되도
        록 선택한다.
      - 가로형광고물의 주요설치기준
          구분                         주요 설치 기준
                ∙ 1개 업소에 1개 간판설치(곡각지점은 제외)
                ∙ 형태는 문자형을 권장 (건축물의 디자인에 부합되는 판류형의 설치는 가능)
         표시방법 ∙ 가로형간판은 3층 이하에 한하여 설치 가능
 광고물            ∙ 단 6층이상인 건축물의 동수가 50%이상인 광고물 정비지역(특정지역등) 내
 종류별            에서는 층끼리 설치가능
 세부             ∙ 세로 70cm이하(게시틀 포함 1m)
표시방법            ∙ 건물의 층수에 따른 간판글자 크기
          규격      - 3층 까지 60cm이하, 4층 이상 5층 이하는 65cm
                  - 4층 이상 건축물의 최상층에는 입체형 간판 설치가 가능하며, 글자 크기는
                5층이하 건축물은 70cm이하, 6층 이상 건축물은 90cm이하로 함
       • 돌출형광고물
        - 돌출형광고물은 광고물이 부착되는 건물외벽과 다른 돌출형광고물간의 조화를 고려하여 색과 재료를 선
          택하며, 건물 전체적으로 질서가 유지되도록 설치한다.

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제18483호                     관          보             2015. 4. 3.(금요일)
 구분                                 계획 내용
       - 돌출형광고물의 주요설치기준
           구분                    주요 설치 기준
          표시방법 ∙∙ 5층 이하 벽면에만 설치 가능
                  둘출형간판은 건축물이 접한 지표면에서 4m 이상 이격
                ∙ 가로는 80cm 이내(당일건물 내 가로폭을 통일시킴)
           규격 ∙ 1개 업소당 간판규모 가로80cm(게시틀 포함 100cm) 이내, 세로는 70cm
                이내, 두께 50cm 이내
     • 창문이용광고물
 광고물 - 창문이용광고물은 1층 입주업소에 한하여 1개소 설치만을 허용하며, 광고물설치 총량에는 포함하지 아니
 종류별 - 한다.
       재료는 투시가 가능한 재료(반투명 등)를 사용하며, 표시면적은 창문 또는 출입문 면적의 1/5 이내로 한
 세부    다.
표시방법 - 창문이용광고물은 광고물의 주조색이 건물 외벽색채, 주변광고물의 색채 등과 조화되도록 디자인한다.
      • 지주이용간판
       - 지하층 및 3층 이상의 업소는 지주이용간판을 설치할 수 있으며, 1개 건물에 2개까지 설치 가능하다.
       - 지주이용간판은 높이 3.5m 이내, 폭 1.5m 이내로 설치하며, 1면의 면적은 3제곱미터 이내로 한다.
       - 지주이용간판은 주변이나 보행자의 통행에 방해되지 않는 범위 내에서 설치하며, 설치 가능한 위치는 다
         음과 같다.
         1) 부지경계선에 위치할 경우는 건축정면벽면선 이내
         2) 건축주변 녹지(화단)에 설치할 경우에는 녹지(화단) 내
         3) 건축출입구 주변 (단, 출입구와 평행하게 설치하는 경우에 한함)
         4) 인접건물과 만나는 지점 (단, 인접건물측면과 평행하게 설치하는 경우에 한함)
      • 행정사항
       - 택지 및 아파트 상가 공급시 계약서에 아래의 사항을 명시한다.
         1) 택지를 공급하는 자는 택지공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물에 관한 사항을 계약서에 명시하
         여야 한다.
         2) 아파트 상가를 공급하는 자는 상가 공급계약서에 옥외광고물 설치에 관한 설치 크기 및 위치 등을 지
         정하는 내용을 명시하여야 한다.
      - (건축사의 의무) 옥외광고물이 건축물의 미관에 미치는 영향을 고려하여 건축가는 건축설계시 옥외광고
        물의 설치위치를 표시하여야 한다.
      - (건축허가 신청시 검토사항) 건축주는 건축허가(신고․사업승인 등) 신청시 옥외광고물 설치계획서를 작
 행정에 - 성하여   제출하며, 허가권자는 이를 검토하여야 한다.
관한 사항 (건축허가    사용승인시 검토사항) 허가권자는 건축물 사용승인을 위한 검사를 할 때 옥외광고물 설치계획
        서와 일치하도록 공사가 되었는지를 확인하여야 한다.
      - (건축물 분양․임대하는 자의 의무) 건축물의 분양․임대를 하는 경우 분양․임대계약서 등에 지구단위
        계획의 옥외광고물에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물 설치계획을 명시하여야 한다.
      - 옥외광고물 설치계획서에는 아래의 내용을 포함하여야 한다.
        1) 대상지의 위치도를 도면으로 작성하여 제출한다.
        2) 옥외광고물 관련 지구단위계획 지침 및 옥외광고물 등 관리조례의 준수내용을 글로 기입하여 제출한
        다.
        3) 건축입면에 간판 부착위치 및 크기 등을 정면도, 배면도, 좌우측면도에 표기한 광고물 설치도를 제출
        한다.
        4) 임대․분양 계약서에 삽입할 광고물 설치관련 내용과 관련부서 및 관리자를 표기한 관리방안을 마련
        하여 제출한다.
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