yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19613호(별권)               관         보         2019. 10. 25.(금요일)
 타)교육시설(변경없음)
      구분        번호           위치                  면적(㎡)       비고
 계         기정    -           7개소                  70,814
           기정   소계           2개소                  3,996
유치원        기정    1   화성시 봉담읍 수영리576-1장 일원         3,096     2단계
           기정    2    화성시 봉담읍 상리73-9대 일원           900      2단계
           기정   소계           2개소                  25,763
초등학교       기정    1    화성시 봉담읍 상리53-25답 일원         13,000    2단계
           기정    2   화성시 봉담읍 수영리614-8답 일원         12,763    2단계
           기정   소계           2개소                  26,388
중학교        기정    1    화성시 봉담읍 상리53-7답 일원          13,000    2단계
           기정    2   화성시 봉담읍 수영리639-21답 일원        13,388    2단계
           기정   소계           1개소                  14,667
고등학교
           기정    1    화성시 봉담읍 상리50-20답 일원         14,667    2단계
 파)주유소(변경없음)

      구분        번호             위치               면적(㎡)       비고

 계         기정    -             1개소                 1,764

주유소        기정    1     화성시 봉담읍 상리76-17대 일원         1,764

 하)종교시설(변경없음)

      구분        번호             위치               면적(㎡)       비고

 계         기정    -             3개소                 5,991

                 1     화성시 봉담읍 수영리561-9전 일원        2,612
종교
           기정    2    화성시 봉담읍 수영리650-102전 일원       2,258
시설
                 3     화성시 봉담읍 수영리50-47임 일원        1,121

 거)오수중계펌프장(변경없음)

      구분        번호             위치               면적(㎡)       비고

 계         기정                  1개소                  150

오수중계
           기정    1     화성시 봉담읍 상리78-4전 일원           150
 펌프장

 너)유수지(변경없음)

      구분        번호             위치               면적(㎡)       비고
 계         기정    -             1개소                 9,005
                                                           문화공원1
저류시설       기정    1     화성시 봉담읍 상리53-21답 일원         9,005
                                                           중복결정

 더)복지시설
      구분        번호             위치               면적(㎡)       비고
 계         신설    -             2개소                  659
                 1     화성시 봉담읍 상리73-14전 일원          330
복지시설       신설
                 2     화성시 봉담읍 상리73-14전 일원          329


                               9
제19613호(별권)                                   관                 보                    2019. 10. 25.(금요일)
 마.환경보전 및 탄소저감등 환경계획(변경없음)
     1)녹색단지계획방법
     ◦직정 밀도의 산정
      -일조․자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지계획
     ◦바람길 확보
     -냉난방을 줄이기 위해 통풍이 잘되는 바람길 조성 및 에너지절감을 고려한 주동배치
     -바람길을 고려한 주동배치로 에너지의 절감을 도모
 2)녹색단지 실현방안
     ◦에너지절감형 단지배치
     -토지이용 및 설계의 효율성을 통하여 에너지소비를 최소화하고 에너지절감형 단지를 조성
     ◦녹색교통계획
     -지구내 통행을 차량중심에서 보행자혹은 자전거이용자 중심으로 전환하여 쾌적한 도로공간조성을 통
          한보행환경계획
     -주요시설을 연결하는 공원녹지 및 보행자전용 도로계획을 통한Green-Network계획
3)녹색단지조성을 통한 기대효과
     ◦녹색계획의 실천을 통하여 점층적으로 저탄소녹색세상을 추구하는 탄소중립도시,
          탄소제로도시와 같은 신개념의 녹색도시 미래상의 실현이 가능함
바. 도시관리계획결정(변경)에 관한사항:[붙임1](도면생략)
사. 지구단위계획에 관한사항:[붙임2](도면생략)
아. 토지의단계별 조성에 관한계획(변경없음)
                                                                                                           (단위: 천㎡)
                                                                연도별
     구분          계                                                                                            비고
                         2009    2010   2011   2012    2013     2014   2015    2016    2017   2018   2019
용지보상      기정    1,438    142     958     210    72         18    30      6      1        1     -      -

조성공사      기정    1,438     -       -       -      -         92    322    605    219      150    50     -

자. 연차별 자금투자계획 및 재원조달에 관한계획(변경없음)
 1)연차별 자금투자계획
                                                                                                           (단위: 억원)

                                                             연차별계획
     구분         계                                                                                             비고
                        2009    2010    2011   2012   2013      2014   2015    2016    2017   2018   2019

 계        기정   9,640    856     2,303   618    406    1,265     929    1,311   495     622    640    195

용지비       기정   4,910    828     2,295   602    377     189      274    238     80       10     10     7

조성비       기정   3,639     28      8      16      29    1,051     215    633     351     550    600    158

간접비       기정   1,091     -       -       -      -      25       440    440     64       62     30     30
 2)재원조달계획: 한국토지주택공사 자체자금
차. 공급처리계획(변경없음)
 1)상수도
     ◦본 사업지구는 수지정수장 계통 광역상수도 5단계를 통하여 용수를 공급하는 것으로, 지구남측 봉담읍
          상리산33번지 일대에 봉담배수지(10,000㎥)를 신설하여 지구내에 안정적 급수가 되도록 계획함
 2)하수도
     ◦지구 내 발생하는 오수는 오수차집관로를 통해 봉담하수종말처리장에서 처리

                                                      10
제19613호(별권)                         관             보       2019. 10. 25.(금요일)
바)자족시설용지(변경없음)

     도면             면적                           획지
구분        가구번호                                                              비고
     번호             (㎡)       번호                위치            면적(㎡)

          계         5,125     -                  -              5,125
기정
     자족   자족1       5,125     -           봉담읍 상리76-20 일원        5,125


사)복합커뮤니티센터용지

     도면             면적                           획지
구분        가구번호                                                              비고
     번호             (㎡)       번호                위치            면적(㎡)

          계         6,368     -                     -            6,368
기정                                                                       대지분할가능선
     복합   복합1       6,368     -            봉담읍 상리50-11 일원        6,368

※획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도에 표시되어 있는 대지 분할가능선에 의해 분할가능
※“대지분할가능선”이라함은 시장수요 및 여건변화에 따른 융통성확보를 위해 지구단위계획내용에 지장을
  주지 않는 범위 안에서 분할할 수 있는 위치를 지정한 선으로써, 대지분할가능선이 지정된 획지는 그선
  에따라 분할할 수 있다. 이 경우 지형단차 및 건물배치등의 사유로 인해 지정된 대지분할가능선과 다르
  게분할하고자 하는 경우에는 관련 인·허가권자의 승인을 받아야 한다.

아)종합의료시설용지(변경없음)

     도면             면적                          획지
구분        가구번호                                                             비고
     번호             (㎡)       번호                위치          면적(㎡)

          계         7,746     -                 -             7,746
기정                                                                       대지분할가능선
     의료   의료1       7,746     -           봉담읍 상리202-7 일원      7,746

※획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도에 표시되어 있는 대지 분할가능선에 의해 분할가능
※“대지분할가능선”이라함은 시장수요 및 여건변화에 따른 융통성확보를 위해 지구단위계획내용에 지장을
  주지 않는 범위 안에서 분할할 수 있는 위치를 지정한 선으로써, 대지분할가능선이 지정된 획지는 그선
  에따라 분할할 수 있다. 이 경우 지형단차 및 건물배치등의 사유로 인해 지정된 대지분할가능선과 다르
  게분할하고자 하는 경우에는 관련 인·허가권자의 승인을 받아야 한다.

자)공공청사(변경없음)

     도면              면적                          획지
구분        가구번호                                                             비고
     번호              (㎡)      번호                위치          면적(㎡)

          계          11,399       -                          11,399

기정    공       공1      2,341       -       봉담읍 수영리561-9 일원     2,341

      공       공2      9,058       -       봉담읍 상리52-3잡 일원      9,058

차)유통판매시설용지(변경없음)

     도면               면적                         획지
구분        가구번호                                                             비고
     번호               (㎡)     번호                위치          면적(㎡)

          계          13,007       -              -           13,007
기정
     유통       유통1    13,007       -        봉담읍 상리50-4일원      13,007


                                           31
제19613호(별권)                                관           보           2019. 10. 25.(금요일)
카)어린이집용지

     도면                       면적                       획지
구분         가구번호                                                                   비고
     번호                       (㎡)     번호               위치            면적(㎡)

          계                    659     -               -                   659
폐지
     어         어1              659     -         봉담읍 상리73-14일원             659

타)전기공급설비시설용지(변경없음)

     도면                       면적                        획지
구분        가구번호                                                                    비고
     번호                       (㎡)     번호               위치            면적(㎡)

          계                   3,387    -               -                3,387
기정                                                                                변전소
     전         전1             3,387    -         봉담읍 상리43-1일원           3,387


파)학교용지,유치원용지(변경없음)
          가구                                                획지
도면번호                면적(㎡)             구분                                         비고
          번호                                           위치          면적(㎡)
     계               70,814           기정                -           70,814
          소계         3,996            기정               -            3,996
 유        유1         3,096            기정        봉담읍 수영리576-1일원      3,096        선형변경
          유2          900             기정         봉담읍 상리73-9일원        900
          소계         25,763           기정               -            25,763
 초        초1         13,000           기정        봉담읍 상리53-25일원       13,000
          초2         12,763           기정        봉담읍 수영리614-8일원      12,763
          소계         26,388           기정               -            26,388
 중        중1         13,000           기정         봉담읍 상리53-7일원       13,000
          중2         13,388           기정        봉담읍 수영리639-21일원     13,388
 고        고1         14,667           기정        봉담읍 상리50-20일원       14,667

하)주유소용지(변경없음)

     도면                       면적                       획지
구분         가구번호                                                                   비고
     번호                       (㎡)     번호               위치            면적(㎡)
          계                   1,764    -               -               1,764
기정
     주유        주유1            1,764    -         봉담읍 상리76-17일원         1,764

거)종교시설용지(변경없음)

     도면                       면적                       획지
구분         가구번호                                                                   비고
     번호                       (㎡)      번호              위치            면적(㎡)

          계                   5,991    -               -               5,991

               종1             2,612    -        봉담읍 수영리561-9일원         2,612
기정
     종         종2             2,258    -        봉담읍 수영리650-102일원       2,258

               종3             1,121    -        봉담읍 수영리산17-16일원        1,121


                                                  32
제19613호(별권)                  관           보              2019. 10. 25.(금요일)
다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 가) 단독주택용지 (변경없음)
  ◦ 단독주택용지 - 제1종일반주거지역

 도면     위 치                                     계 획 내 용
                 구   분
 번호   (가구번호)                  A1~A22, A35~A36             A23~A34, A37~A43

                          ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호
                                                  ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호
                            단독주택 (다중주택제외)
                                                   단독주택 (다중주택제외)
                          ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제
                            1종근린생활시설, 제4호의 2종근린
                     허용     생활시설 중 가목 내지 바목, 아목,
                     용도     자목
               용 도          (단, 건축연면적 5분의2(40%) 범
                           위내의 근린생활시설을 허용하
                           며, 근린생활시설의 설치는 지상
                           1층과 지하1층에 한함)

                     불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
                     용도   ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건 폐 율     ∙ 60% 이하                 ∙ 60% 이하
                용 적 률     ∙ 180% 이하                ∙ 180% 이하
                          ∙ 4층 이하(근린생활시설이 없는
                 높 이                         ∙ 3층 이하
                           단독주택의 경우 3층 이하)
                          ∙ 전면방향 : 주도로 방향
                 배 치
                          ∙ 폭10m 보행자도로변에 면한 필지는 중로1-2를 전면방향으로 함


                          ∙ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용. 지붕의
                            경사는 3/10~7/10, 지붕경사면의 주면은 가로를 향하도록 설치
 A    A1~A43
                          ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이
                            1.2m 이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                          ∙ 1층에 근린생활시설 설치 시 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 1/2
                            이상 투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치(옥외광
                 형 태        고물 등은 “옥외광고물(간판)설치지침”을 준용토록 하되, 간판 높이는
                            3m이하로 설치)
                          ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                            등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스
                            배관은 외부노출 가능)
                          ∙ A1블럭의 경우 대로변(소음원)과 마주보는 벽면 2층 이상은 도로소
                            음이 감쇠 되도록 밀폐형 창호를 설치


                          ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려하여
                            단지의 연속성을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                 색 채
                          ∙ 지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와 또는 점토기와를 사용하되
                            보조색과 동일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획

                          ∙ 건축한계선 2m : 중로 1-2호 ∙ 건축한계선 2m : 대로 2-10호선
                          선변                   변
                 건축선
                          ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변 ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변
                           ※ 붙임 지침도 참조          ※ 붙임 지침도 참조

                          ∙ 필지당 6가구 이하 (단, 근린
               허용가구 수                         ∙ 필지당 6가구 이하
                           생활시설 설치시 5가구 이하)


                                      34
제19613호(별권)                   관        보          2019. 10. 25.(금요일)
나) 공동주택용지 (변경없음)
 ◦ 아파트용지 - 제3종일반주거지역

   도면     위 치
                     구   분                    계 획 내 용
   번호   (가구번호)
                              ∙ 건축법시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 가목에 해당하는 아
                         허용     파트
                         용도   ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의
                                용도
                   용 도
                              ∙ 허용용도 이외의 용도
                         불허   ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 화성시 도시계획조례에
                         용도     의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                              ∙ 학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                                구 분     건폐율(%)    용적률(%)    최고층수
                                A-1BL   30% 이하   170% 이하    25층 이하
                                A-2BL   30% 이하   170% 이하    25층 이하
                                                  140%이하
                                A-3BL   30% 이하              25층 이하
                                                 /135% 이하
                     건폐율,       A-4BL   30% 이하   165% 이하    25층 이하
                     용적률        A-5BL   30% 이하   170% 이하    25층 이하
                      및         A-6BL   30% 이하   170% 이하    25층 이하
                     높 이        B-1BL   30% 이하   170% 이하    25층 이하
                                B-2BL   30% 이하   170% 이하    25층 이하
                                B-3BL   30% 이하    170% 이하   25층 이하
                                B-4BL   30% 이하    170% 이하   25층 이하
        A-1~6BL,                C-1BL   30% 이하    180% 이하   25층 이하
        B-1~4BL,                S-1BL   30% 이하    170% 이하   25층 이하
   -
         C-1BL,
         S-1BL                ∙ 아파트용지 내 배치구간의 위치와 폭은 지침도 준용
                              ∙ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단
                                지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 주동배치
                              ∙ 건축물의 직각배치
                               - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장
                                변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
                              - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방
                               향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치
                               되어야 한다.
                              - 이때 접도방향에 대해 ±22.5。범위 이내로 건축하는 경우 직각
                                으로 배치된 것으로 간주한다.
                     배   치
                                   판상형 예시도              탑상형 예시도




                              ※ 붙임 지침도 참조

                                   35
제19613호(별권)                    관          보             2019. 10. 25.(금요일)
다) 근린생활시설용지 (변경없음)
 ◦ 근린생활시설용지 - 준주거지역


도면     위 치
                  구   분                        계 획 내 용
번호   (가구번호)

                           ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정
                      허용     수장 제외)
                      용도   ∙ 건축법시행령 [별표1] 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마
              용   도          시술소 제외)

                      불허   ∙허용용도 이외의 용도
                      용도   ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                  건폐율      ∙ 60%이하

                  용적률      ∙ 300%이하

                  높 이      ∙ 5층이하

                  배 치                             -

                           ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
                            하거나 서로 조화를 이루도록함(단, 인접대지의 기존 건축물로 인해
                            외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있음)
                           ∙ 건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터
                            설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치
     근생1~
근생                         ∙ 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이
      근생5
                            내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리
                  형 태
                           ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별
                            도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외부
                            노출 가능)
                           ∙ 특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없음
                           ∙ 담장설치 금지
                           ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                           ∙ 옥상조경 권장


                           ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
                  색 채       자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료
                            및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)


                           ∙ 건축한계선
                            - 3m 건축한계선 : 대로1-1호선, 대로2-10호선, 대로3-1호선 도로변
                  건축선       - 2m 건축한계선 : 이면도로변
                           ∙건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                           ※ 붙임 지침도 참조


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제19613호(별권)                   관              보              2019. 10. 25.(금요일)
라) 상업용지
 ◦ 일반상업용지 - 일반상업지역


도면     위 치
               구    분                             계 획 내 용
번호   (가구번호)
                       ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 제71조 제1항 제8호
                         및 화성시 도시계획조례에 의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는 건
                    허용
                         축물 중 [별표 1]에서 허용하는 용도
                    용도
                       ∙ 연결녹지변을 1층 전면권장용도로 지정하며, 해당 건축물은 1층 건축
                         면적의 50% 이상을 권장용도로 확보
              용 도
                    권장
                       ∙ 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설
                    용도

                    불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                    용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                          구     분
               건폐율,                         건폐율(%)       용적률(%)      높   이
                         (블록번호)
               용적률
                           B2, B6           70％ 이하       700% 이하    10층 이하
                및
               높 이       B1, B3, B4,
                                            80％ 이하       800% 이하    10층 이하
                           B5, B7

               배 치                                   -

                        ∙ 건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인
                          을 계획하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 필로티
                          등을 계획하여 개방감 및 변화감을 유도
                        ∙ 녹지에 면한 부분은 녹지계획과 연계하여 계획
       B1               ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터 설
B      ~                  치 시에도 투시형 셔터를 설치
       B7               ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시 명기해
               형 태
                          야함
                        ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별
                          도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외부
                          노출 가능)
                        ∙ 담장설치 금지
                        ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                        ∙ 옥상조경 권장

                        ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
               색 채        자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료
                          및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)


                        ∙ 지구단위계획 지침도에 규정한 사항 적용
                        ∙ 건축한계선
                         - 3m 건축한계선 : 대로3-3호선, 대로3-4호선 도로변
                         - 2m 건축한계선 : 이면도로변
               건축선      ∙ 벽면지정선
                         - 3m 벽면지정선 : 대로3-3호선, 대로3-4호선 도로변
                         - 1m 벽면지정선(1층) : 연결녹지변
                        ∙건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간 또는 공공조경으로 조성
                        ※ 붙임 지침도 참조


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제19613호(별권)                   관          보             2019. 10. 25.(금요일)
마) 업무용지 (변경없음)
 ◦ 업무용지 - 일반상업지역


도면     위 치
               구    분                         계 획 내 용
번호   (가구번호)
                         ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호의 업무시설
                         ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호의 운동시설
                          (옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                         ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호의 교육연구시설
                         ∙ 건축법시행령 [별표1] 제11호의 노유자시설(아동관련시설 제외)
                    허용   ∙ 건축법시행령 [별표1] 제24호의 방송통신시설(통신용시설 제외)
                    용도   ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 및 제4호의 제1종·제2종근린생활시설(단
              용 도
                          란주점, 안마시술소 제외)
                         ※ 제1종, 2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용하며, 건축물연면적
                           의 20%이하)
                         ※ C1-1에 한하여 건축법시행령 [별표1] 제2호에 해당하는 공동주택 중
                           기숙사 허용
                    불허   ∙허용용도 이외의 용도
                    용도   ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

               건폐율       ∙ 60% 이하

               용적률       ∙ 600% 이하

               높 이       ∙ 10층 이하

               배 치                               -

C      C1                ∙ 건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인
                          을 계획하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 필로티
                          등을 계획하여 개방감 및 변화감을 유도
                         ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터 설치 시
                           에도 투시형 셔터를 설치
                         ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시 명기해
               형 태         야 함
                         ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                          별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외
                           부노출 가능)
                         ∙ 담장설치 금지
                         ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                         ∙ 옥상조경 권장

                         ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
               색 채        자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료
                          및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)

                         ∙ 건축한계선 3m : 대로3-3호선 도로변
                         ∙ 건축한계선 2m : 이면도로변
               건축선
                         ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                         ※ 붙임 지침도 참조


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