제18176호                           관           보                2014. 1. 6.(월요일)
■ 상업용지(기정)
  도면번호       위치          구분                   계획내용
  중상-1 ~    중상-1 ~       용도 ㆍ건축물의 용도는 <별표4-1>에 따라야 한다.
   중상-6     중상-6        건폐율 ㆍ건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 따라야 한다.
   복합-1      복합-1       용적률 ㆍ건축물의 용적률은 <별표4-2>에 따라야 한다.
  근상-1 ~    근상-1 ~          ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표4-2>에 따라야 한다.
                         높이 ㆍ1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정
  근상-10     근상-10            된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
                            ㆍ획지의 분할 및 합병은 시행지침에 따른다
                       배치 및 ㆍ건축한계선의
                            ㆍ건축한계선이
                                       위치와 폭은 지침도를 따른다.
                                       지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으
                       건축선   로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                            ㆍ건축지정선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                            ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
                            -외관, 지붕 등 천공부 구조물, 담장
                        형태 ㆍ야간경관조명의     설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                            ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                        색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
                       기타사항 ㆍU-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.
<별표4-1> 상업용지의 용도
   구 분             중심상업용지                       복합용지                     근린상업용지
                      C1                          C2                          C3
제1종근린생활시설             ○                           ○                           ○
제2종근린생활시설             ○                           ○                           ○
   문화 및               ◆                           ○                           ◆
   집회시설         공연장 ․ 전시장에한함                                          공연장 ․ 전시장에한함
                      ◆                           ◆
   판매시설 상점, 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터에 한함 상점, 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터에 한함             ◆
                                                                          상점에 한함
                      ◆
   의료시설 정신병원 및 요양소,격리병원,                          ◆                           ◆
                            장례식장 제외 정신병원 및 요양소,격리병원, 장례식장 제외 정신병원 및 요양소,격리병원, 장례식장 제외
  교육연구시설              ○                           ○                           ○
  노유자시설               ○                           ○                           ○
   수련시설               ◆                           ◆                           ◆
                생활권수련시설에 한함                생활권수련시설에 한함                생활권수련시설에 한함
   운동시설               ○                           ○                           ○
   업무시설               ○                           ○                           ○
                      ◆                           ◆                           ◆
   숙박시설 공원, 녹지 또는 지형지물(도로 등)에 의하여 공원, 녹지 또는 지형지물(도로 등)에 하여             근상12, 근상13에 한함
            주거지역과 차단된 관광숙박시설에한함 주거지역과 차단된 관광숙박시설에한함
                      ○                           ○
   위락시설 공원, 녹지 또는 지형지물(도로 등)에 공원, 녹지 또는 지형지물(도로 등)에                           X
           의하여 주거지역과 차단된 경우에한함 의하여 주거지역과 차단된 경우에한함
                      ◆                           ◆
   공동주택 공동주택부분의 면적이 연면적의 합계의 공동주택부분의 면적이 연면적의                                 X
            70% 미만인 것으로 중상-1에 한함         합계의 70% 미만인 것에 한함
 자동차관련시설              ◆                           ◆                           ◆
                 주차장,세차장에한함                주차장,세차장에한함             주차장,세차장, 운전학원․정비학원에한함
   운수시설               ◆                           ◆
            가목에 한하며, 중상-1에 한함                  가목에 한함                         ×
                      ◆                           ◆
  방송통신시설 방송국,전신전화국 및통신용시설에 한함 방송국,전신전화국 및통신용시설에 한함 방송국,전신전화국 및통신용시설에 한함       ◆
  관광휴게시설              X                           ○                           X
※ ○ : 건축할 수 있는 용도, ◆ : 제한적으로 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
※ 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
※ 관광숙박시설이라함은 관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔 및 휴양콘도미니엄을 말하며, 시설분
  류의 기준은 「관광진흥법 시행령」제2조 제2호에 의한다.
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