yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17163호(그3)                         관           보               2009.12. 30. (수요일)

                               구성비 수용호수 수용인구 평균평형 용적률
 구    분        면   적(㎡)                                                     비       고
                               (%)       (호)     (인)       (㎡)     (%)

      소 계            419,326   48.1      6,531   18,287    -       164          -

      B-1BL           30,713    3.5        526    1,473    105     180     10년임대

      B-2BL           38,491    4.4        586    1,641    105     160     공공분양

      B-3BL           48,941    5.6        838    2,346    105     180     공공분양

      B-4BL           30,018    3.4        514    1,439    105     180     10년임대

      B-5BL           49,929    5.7        855    2,394    105     180     분납임대

      B-6BL           29,670    3.4        508    1,422    105     180     10년임대
60㎡
~     B-7BL           37,161    4.3        637    1,784    105     180     공공분양
85㎡
      B-8BL           39,758    4.6        605    1,694    105     160     공공분양

      B-9BL           40,366    4.6        615    1,722    105     160     공공분양

      D-1BL           10,614    1.2        121       339   105     120       연 립

      D-2BL           10,518    1.2        120       336   105     120       연 립

      D-3BL           17,859    2.0        204       571   105     120       연 립

      D-4BL           21,584    2.5        246       689   105     120       연 립

      D-5BL           13,704    1.6        156       437   105     120       연 립

      소 계            178,676   20.5      2,944    8,243    -       197          -

                      20,900    2.4        298       834   140     200       분 양
      C-1BL 42,006
                      21,106    2.4        402    1,126    105     200    60-85(공분)

                      22,000    2.5        298       834   140     190     10년임대

85㎡   C-2BL 48,274                                                          60-85
                      26,274    3.0        475    1,330    105     190
초과                                                                        (10년임대)

                      15,900    1.8        227       636   140     200       분 양
      C-3BL 31,548
                      15,648    1.8        298       834   105     200    60-85(공분)

                      28,500    3.3        407    1,140    140     200       분 양
      C-4BL 56,848
                      28,348    3.3        539    1,509    105     200    60-85(공분)

                                          222
제17163호(그3)                    관         보           2009.12. 30. (수요일)
3) 근린생활시설용지 (변경없음)
도면
     위 치       구분                    계        획   내       용
번호

                        ·건축법시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종
                         근린생활시설 (옥외철탑이 있는 골프연습장, 단란주점, 안마시술
                   허용    소 제외)

               용   용도 ·택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고등학교 이하 각급

               도         학교설립·운영규정에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시
                         설

                   불허 ·허용용도 이외의 용도
                   용도 ·학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

               건폐율      ·60%

               용적률      ·230%

               높이       ·최고층수:4층

               배치       ·건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.

                        ·외벽처리

     근생1~                -건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비
1
     근생11                 슷한 재료로 처리하여야 한다.
                        ·건축물의 바닥높이
                         -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로
                          의 지반면보다 20cm를 초과할 수 없으며, 단 지형여건상 불가
                          피한 경우는 적용하지 아니한다.
                        ·벽면 및 투시형셔터
                         -건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
               형태
                          하고, 셔터를 설치할 경우 녹슬지 않는 재료의 투시형 셔터를
                          사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하
                          다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                        ·부속시설의 설치
                         -건물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구 등의 설비는
                          건너편 도로에서 보이지 않도록 설치한다.
                         -부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난
                          방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록
                          한다. 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능하다.

                                    223
제17163호(그3)               관         보           2009.12. 30. (수요일)

도면
        위 치       구분               계        획   내       용
번호
                        ·담장
                  형태     -인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                        ·옥외광고물:설명서 참조
                        ·건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양
                  색채     하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단,
                         자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                        ·건축한계선:건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이
                         전면도로의 경계선으로부터 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리
        근생1~             계획결정(변경)도상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축 (획지 및
        근생11      건축선    건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도 참조)
                        ·건축지정선:건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치
                         를 지정선에 2/3이상 접하여야 하며, 대지경계선과 건축지정선사
                         이에는 담장을 설치할 수 없다.
                        ·모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필
                        지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
                  기타    ·필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 필지 합병의 경우에
                        도 각 필지에 지정되었던 지구단위계획 설명서 및 결정도의 내용을
                        원칙적으로 따라야 한다.

 4) 상업·업무용지
     ○상업용지(변경없음)
도면
       위 치        구분               계        획   내       용
번호
                        ·건축법시행령 별표1
                         -제3호 제1종근린생활시설,
                         -제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 있
                          는 골프연습장 제외)
                         -제5호 문화 및 집회시설, -제6호 종교시설
                   허용
2     상1~상3 용도           -제7호 판매시설,
                   용도
                         -제9호 의료시설(격리병원, 장례식장 제외),
                         -제10호 교육연구시설, -제11호 노유자시설,
                         -제12호 수련시설, -제13호 운동시설, -제14호 업무시설,
                         -제20호 자동차관련시설 중 주차장,세차장, 정비학원,
                         -제24호 방송통신시설

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도면
        위 치       구분                계        획   내       용
번호

                        ·허용용도 이외의 용도
                   불허
                        ·학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내
                   용도
                         불허용도

                  건폐율   ·70%이하

                  용적률   ·500%이하

                  높이    ·최저층수/최고층수:5/7

                        ·건축물의 전면방향
                  배치     -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하
                          여 건축물의 전면을 정하도록 한다.

                        ·1층 바닥높이
                         -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥 높이는 전면도
                          로의 지반면보다 20cm를 초과할 수 없으며,단 지형여건상 불가
                          피한 경우는 적용하지 아니한다.
                        ·벽면 및 투시형 셔터
2     상1~상3
                         -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽
                          면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만
                          건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 해당권자)가
                          인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                        ·부속건축물의 제한
                  형태     -도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이
                          게 설치할 수 없다.
                         -에어콘 실외기·굴뚝·환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축
                          물의 전면에 설치할 수 없다.
                         -옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며, 옥탑부의 건
                          축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                        ·건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을
                         권장한다.
                        ·지붕
                         -지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                          활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.

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제17163호(그3)                관         보           2009.12. 30. (수요일)

도면
       위 치        구분                계        획   내       용
번호
                        ·담장
                         -상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                          는 도로 등과 높이차가 있은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나
                  형태
                          부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)
                          의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                        ·옥외광고물:설명서 참조

                  색채    ·설명서참조

                        ·건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                         참조)
                         -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이
                          전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하
2     상1~상3               여야 한다.
                  건축선
                        ·건축지정선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                         참조)
                         -건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에
                          2/3이상 접하여야 하며, 대지경계선과 건축지정선사이에는 담장
                          을 설치할 수 없다.
                        ·모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필
                         지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
                        ·필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히
                  기타
                         명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지의 설
                         명서를 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명내
                         용이 강화된 규정을 적용한다.
                        ·건축법시행령 별표1
                         -제3호 제1종근린생활시설,
                         -제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 있
                          는 골프연습장 제외)
                   허용    -제5호 문화 및 집회시설, -제6호 종교시설 -제7호 판매시설,
2     상4~상6   용도
                   용도    -제9호 의료시설(격리병원, 장례식장 제외),
                         -제10호 교육연구시설, -제11호 노유자시설
                         -제12호 수련시설, -제13호 운동시설, -제14호 업무시설,
                         -제20호 자동차관련시설 중 주차장,세차장, 정비학원,
                         -제24호 방송통신시설

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도면
        위 치       구분                계        획   내       용
번호

                        ·허용용도 이외의 용도
                   불허
                        ·학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내
                   용도
                         불허용도

                  건폐율   ·70%이하

                  용적률   ·500%이하

                  높이    ·최저층수/최고층수:5/10

                        ·건축물의 전면방향
                  배치     -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하
                          여 건축물의 전면을 정하도록 한다.

                        ·1층 바닥높이
                         -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의
                          지반면보다 20cm를 초과할 수 없으며,단 지형여건상 불가피한
                          경우는 적용하지 아니한다.
                        ·벽면 및 투시형 셔터
2     상4~상6
                         -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽
                          면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만
                          건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당권자)가 인
                          정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                        ·부속건축물의 제한
                  형태     -도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이
                          게 설치할 수 없다.
                         -에어콘 실외기·굴뚝·환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축
                          물의 전면에 설치할 수 없다.
                        ·옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며, 옥탑부의 건
                         축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                        ·건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을
                         권장한다.
                        ·지붕
                         -지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                          활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.

                                   227
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도면
       위 치        구분                계        획   내       용
번호

                        ·담장
                         -상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                          는 도로 등과 높이차가 있은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나
                  형태
                          부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)
                          의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                        ·옥외광고물:설명서참조

                  색채    ·설명서참조

                        ·건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                         참조)
                         -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이
                          전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하
      상4~상6               여야 한다.
                  건축선
                        ·건축지정선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                         참조)
                         -건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에

2                         2/3이상 접하여야 하며, 대지경계선과 건축지정선사이에는 담장
                          을 설치할 수 없다.

                        ·모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필
                         지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
                        ·필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히
                  기타
                         명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지의 설
                         명서를 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명내
                         용이 강화된 규정을 적용한다.

                   허용 ·건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 가.공연장,
                   용도    나.집회장. 라.전시장제7호 판매시설 나목 소매시장
              용도        ·허용용도 이외의 용도
                   불허
                        ·학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내
                   용도
        상7               불허용도

                  건폐율   ·50%이하

                  용적률   ·350%이하

                  높이    ·최저층수/최고층수:5/7

                                   228
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도면
        위 치       구분               계        획   내       용
번호

                       ·건축물의 전면방향
                  배치    -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하
                         여 건축물의 전면을 정하도록 한다.

                       ·1층 바닥높이
                        -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의
                         지반면보다 20cm를 초과할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한
                         경우는 적용하지 아니한다.
                       ·벽면 및 투시형 셔터
                        -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽
                         면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만
                         건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당권자)가 인
                         정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                       ·부속건축물의 제한
                        -도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이
                         게 설치할 수 없다.
2       상7              -에어콘 실외기·굴뚝·환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축
                  형태     물의 전면에 설치할 수 없다.
                        -옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며, 옥탑부의 건
                         축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                       ·건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을
                        권장한다.
                       ·지붕
                        -지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                         활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                       ·담장
                        -상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                         는 도로 등과 높이차가 있은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나
                         부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)
                         의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       ·옥외광고물:설명서참조

                  색채   ·설명서참조


                                  229
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도면
       위 치        구분                  계        획     내       용
번호

                          ·건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                           참조)
                  건축선     -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전
                           면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야
                           한다.

                          ·필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위
                  기타
                           를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.

                          ·건축법시행령 별표1
                           -제3호 제1종근린생활시설,
                           -제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프연
                            습장 제외)
                           -제5호 문화 및 집회시설, -제6호 종교시설 -제7호 판매시설,
                     허용
                           -제9호 의료시설(격리병원, 장례식장 제외), 제10호 교육연구시설
                     용도
                           -제11호 노유자시설
                용도
        상8,                -제12호 수련시설, -제13호 운동시설, -제14호 업무시설,
2     상10,상11              -제15호 숙박시설 *주1) 79p     -제16호 위락시설 *주2) 79p
      상18,상19              -제20호 자동차관련시설 중 주차장,세차장, 정비학원,
                           -제24호 방송통신시설

                          ·허용용도 이외의 용도
                     불허
                          ·학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내
                     용도
                           불허용도

                  건폐율     ·70%이하

                  용적률     ·500%이하

                  높이      ·최저층수/최고층수:5/7

                          ·건축물의 전면방향
                  배치       -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하
                            여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
                          ·1층 바닥높이
                           -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의
                  형태
                            지반면보다 20cm를 초과할 수 없으며,단 지형여건상 불가피한
                            경우는 적용하지 아니한다.

                                     230
제17163호(그3)                관         보           2009.12. 30. (수요일)

도면
        위 치       구분                계        획   내       용
번호

                        ·벽면 및 투시형 셔터
                         -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽
                          면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만
                          건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당권자)가 인
                          정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                        ·부속건축물의 제한
                         -도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이
                          게 설치할 수 없다.
                         -에어콘 실외기·굴뚝·환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축
                          물의 전면에 설치할 수 없다.
                         -옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며, 옥탑부의 건
                  형태      축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                        ·건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을
                         권장한다.
                        ·지붕
        상8,
                         -지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
2     상10,상11
                          활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
      상18,상19
                        ·담장
                         -상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                          는 도로 등과 높이차가 있은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나
                          부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)
                          의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                        ·옥외광고물: 설명서 참조


                  색채    ·설명서참조

                        ·건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                         참조)
                         -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이
                  건축선     전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하
                          여야 한다.
                        ·건축지정선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                         참조)

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제17163호(그3)                   관         보           2009.12. 30. (수요일)

도면
       위 치        구분                   계        획   내       용
번호

                           -건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에
                  건축선       2/3이상 접하여야 하며, 대지경계선과 건축지정선사이에는 담장
                            을 설치할 수 없다.

                          ·모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필
                           지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
                          ·필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히
                  기타
                           명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지의 설
                           명서를 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명내
                           용이 강화된 규정을 적용한다.

                          ·건축법시행령 별표1
                           -제3호 제1종근린생활시설,
                           -제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프연
                            습장 제외)
                           -제5호 문화 및 집회시설, -제6호 종교시설 -제7호 판매시설,
                     허용
                           -제9호 의료시설(격리병원, 장례식장 제외),
                     용도
                           -제10호 교육연구시설, -제11호 노유자시설
2               용도
                           -제12호 수련시설, -제13호 운동시설, -제14호 업무시설,
                           -제15호 숙박시설 *주1) 79p -제16호 위락시설 *주2) 79p
                           -제20호 자동차관련시설 중 주차장,세차장, 정비학원,

      상9,상12               -제24호 방송통신시설

     상13,상16,             ·허용용도 이외의 용도
                     불허
      상17,상20             ·학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내
                     용도
                           불허용도

                  건폐율     70%이하

                  용적률     700%이하

                  높이      ·최저층수/최고층수:5/10

                          ·건축물의 전면방향
                           -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하
                  배치        여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
                          ·상13, 상16은 교통광장을 위요하는 필지의 형태를 살리도록 배치
                           한다.

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        위 치       구분                계        획   내       용
번호
                        ·1층 바닥높이
                         -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의
                          지반면보다 20cm를 초과할 수 없으며,단 지형여건상 불가피한
                          경우는 적용하지 아니한다.
                        ·벽면 및 투시형 셔터
                         -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽
                          면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만
                          건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당권자)가 인
                          정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                        ·부속건축물의 제한
                         -도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이
                          게 설치할 수 없다.
                         -에어콘 실외기·굴뚝·환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축
                  형태      물의 전면에 설치할 수 없다.
                         -옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며, 옥탑부의 건

      상9,상12              축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.

2     상13,상16,          ·건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을

      상17,상20            권장한다.
                        ·지붕
                         -지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                          활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                        ·담장
                         -상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                          는 도로 등과 높이차가 있은 원칙적보행 등의 안정성을 위하거
                          나 부득이한 사유가 있을 원칙적관련 해당 승인권자(또는 허가
                          권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                        ·옥외광고물:설명서참조

                  색채    ·설명서참조

                        ·건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                         참조)
                  건축선    -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이
                          전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하
                          여야 한다.

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       위 치        구분                   계        획   내       용
번호
                          ·건축지정선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                           참조)
                           -건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에
                            2/3이상 접하여야 하며, 대지경계선과 건축지정선사이에는 담장
                            을 설치할 수 없다.
                           -상13,상16 경우 건축물 외벽전체가 건축지정선에 반드시 접하여
                            야 하며, 대지경계선과 건축지정선 사이에는 담장을 설치할 수
                  건축선
                            없다.
                          ·벽면지정선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
      상9,상12
                           참조)
     상13,상16,
                           -벽면지정선이 지정된 대지(상9, 상13, 상16, 상20은 가로벽의
      상17,상20
                            형성을 통한 가로의 연속성 및 통일성을 확보하고, 보행공간의
                            확충을 위하여, 건축물의 외벽면(5층까지)이 벽면지정선에 점하
                            여야 한다.(지하층은 제외)
                          ·모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필
                           지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
2                         ·필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히
                  기타
                           명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지의 설
                           명서를 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명내
                           용이 강화된 규정을 적용한다.
                          ·건축법시행령」별표1의 14호 업무시설 나목
                     허용
                          ·1층 및 지하층에 한하여 건축법시행령 별표1 제3호 제1종근린생
                     용도
                           활시설 및 제4호 제2종 근린생활시설(안마시술소 제외)
                용도
                          ·허용용도 이외의 용도
                     불허
                          ·학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내
                     용도
                           불허용도
      상14,상15     건폐율     ·70%이하

                  용적률     ·500%이하

                  높이      ·최저층수/최고층수 :5/7, 건축물 높이 30m, 1층 층고 4m

                          ·건축물의 전면방향
                  배치       -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하
                            여 건축물의 전면을 정하도록 한다.

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