<div data-bbox="166 100 243 112" data-label="Page-Header"><p>제15155호</p></div>
<div data-bbox="435 100 455 112" data-label="Page-Header"><p>관</p></div>
<div data-bbox="542 100 562 112" data-label="Page-Header"><p>보</p></div>
<div data-bbox="684 100 831 112" data-label="Page-Header"><p>2002. 7. 23. (화요일)</p></div>
<div data-bbox="128 267 146 486" data-label="Section-Header"><p>■ 용적률 인센티브 적용기준(성정도시 참조)</p></div>
<div data-bbox="154 387 173 486" data-label="Section-Header"><p>바. 건축물 높이계획</p></div>
<div data-bbox="185 126 570 489" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구분</th>
<th>최고높이<br/>(7개)</th>
<th>계면역</th>
<th>비고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>일반<br/>상업지의<br/>건축물<br/>지역의무</td>
<td>피계로변<br/>(CC-1)<br/>30m이하<br/>(CC-1)</td>
<td>· 상업화건축물<br/>· 도시미관 연속성 확보</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>피계로변<br/>(SR-1)</td>
<td>40m이하</td>
<td>· 인접지역과의 연속성 확보</td>
<td>· 건축물 높이는 건축법 제5조3항 규정에 의거</td>
</tr>
<tr>
<td>피계로변<br/>(SR-2)</td>
<td>25m이하</td>
<td>· 택지모반 고층건물과 배후 사용수<br/>· 지역적의 활용지역</td>
<td>· LDI의 사전제안 준수</td>
</tr>
<tr>
<td>피계로변<br/>이전부<br/>최신도로<br/>(SR-3)</td>
<td>18m이하</td>
<td>· 남산정원의 조화된 확보 및 시각<br/>· 도로 확보를 위한 최고고도지구<br/>· 준용</td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="580 126 600 486" data-label="Text"><p>주) SR-3 획지내 공동건축 편성에 해당하는 최고고도지구에 적용되지 않는</p></div>
<div data-bbox="608 168 628 486" data-label="Text"><p>필지 중 공동건축 미이행시 SR-2의 높이계획 내용을 적용한다.</p></div>
<div data-bbox="636 250 656 486" data-label="Text"><p>바. 관계도면 : 생략 (비차강소, 비최도면과 같음)</p></div>
<div data-bbox="673 312 693 486" data-label="Section-Header"><p>◎ (부산)북구고시제2002-35호</p></div>
<div data-bbox="702 180 722 435" data-label="Text"><p>화평(2)택지지구구단위계획발간성질및지형도면고시</p></div>
<div data-bbox="730 126 865 486" data-label="List-Group">
<ol>
<li>1. 건실무고시 제655호(88.12.27.)로 택지개발예정지구 지정되고, 부산광역시 당로, 제2002-91호(2002. 2.28.)로 택지개발사업 준공한 화평(2)택지개발예정지구 지구단위계획을 택지개발촉진법 제9조, 도시계획법 제24조, 제26조 및 같은법시행령 제24조, 제26조, 부산광역시도시계획조에 제59조의 규정에 의거 다음과 같이 변경설령 및 지형도면을 고시합니다.</li>
</ol>
</div>
<div data-bbox="128 767 146 864" data-label="Section-Header"><p>라. 건축물의 용적률</p></div>
<div data-bbox="154 767 173 864" data-label="Section-Header"><p>■ 용적률 적용기준</p></div>
<div data-bbox="185 504 521 868" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구분</th>
<th>기준용적률 (%)</th>
<th>적용구역</th>
<th>비고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>GC-1</td>
<td>450 이하</td>
<td>· 피계로변 일반상업지역<br/>· 블록</td>
<td>· 단, 건축지역내의 용적률은 시용적률시 도시계획 조례 부칙 제6조 및 동조례 시행규칙 부칙 제5조의 규정에 따라 2000년 6월 30일까지는 400% 이하로 하고, 이를 초과하는</td>
</tr>
<tr>
<td>SR-1,2</td>
<td>300 이하</td>
<td>· 피계로변 일반, 피계로 이전부<br/>(기존 일반주거지역, 준주거지역)</td>
<td>· 허용용적률수치(20%범위내에서) 시도시계획위원회 심의를 거쳐 적용함.</td>
</tr>
<tr>
<td>SR-3</td>
<td>250 이하</td>
<td>· 피계로 이전부<br/>(기존일반주거지역, 준주거지역, 최고고도지구)</td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="530 504 550 864" data-label="Text"><p>주) SR-3 획지내 공동건축 편성에 해당하는 최고고도지구에 적용되지 않는</p></div>
<div data-bbox="558 504 578 864" data-label="Text"><p>필지 중 공동건축 미이행시 기존 및 허용용적률은 SR-2의 용적률 계획 내용을 적용한다.</p></div>
<div data-bbox="586 777 606 864" data-label="Text"><p>■ 상한용적률</p></div>
<div data-bbox="646 504 865 868" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>범</th>
<th>용</th>
<th>산출방법(%)</th>
<th>비고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>· 건축주가 대지면적의 일부를 공원, 방장, 도로, 하부<br/>· 건축물의 공지로 기부개발 허가나 또는 설치, 조성하여 기부제납하는 경우 중 가로 부여되는 용적률부 기준용적률 또는 허용용적률과 합산한 용적률</td>
<td>· 허용용적률의 일부를<br/>· 0-공용시설을 설치, 조성하여 제공하는 면적 / 공용시설로 설치, 조성하여 제공하기전의 대지 면적</td>
<td>· 허용용적률 × { 1 + 0.3a } / ( 1 - a )<br/>· 0-공용시설을 설치, 조성하여 제공하는 면적 / 공용시설로 설치, 조성하여 제공하기전의 대지 면적</td>
<td>서울시도시계획조례시행규칙 제3조 및 부칙 제3조내용</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="486 881 509 893" data-label="Page-Footer"><p>63</p></div>