yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 131 -
도면번호
위치
구분
계획내용
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~26
WAB1~13
EB1~5,
WB1~7
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~26
WAB1~13
EB1~5,
WB1~7
용도
허용
․건축물의용도는<별표6-1>에규정된내용을따른다.
불허
․허용용도이외의용도
건폐율
․건축물의건폐율은<별표6-2, 6-3>에규정된내용을따른다.
용적률
․건축물의용적률은<별표6-2, 6-3>에규정된내용을따른다.
높
이
․건축물의최고층수는<별표6-2, 6-3>에규정된내용을따른다.
주택규모
및세대수
․각공동주택용지의주택규모는<별표6-2, 6-3>에서규정된주택규모(전용면적) 이내로하되, 개발계획상의
세대수를준수하여야한다.
부대복리
시설
․부대복리시설및근린생활시설등
- 부대복리시설은「주택건설기준등에관한규정」의제25조내지제55조의2사항을준수하여설치하여야
한다.
- 복리시설중‘근린생활시설등’을배치할경우에는다음의기준을따라야한다.
1.‘근린생활시설등’은각블록마다1개소가배치되는것을원칙으로한다. 다만, 1,000세대이상또는대지면적이50,000㎡
이상인블록에대해서는이용상의불편이초래될우려가있을경우, 소규모분산상가를설치할수있다.
2.‘부대복리시설배치구간’으로지정되어있는경우에는커뮤니티공간조성을위하여해당지역에우선적으로‘근린생활시설
등’을배치하여야한다.
- 복리시설중주민운동시설, 경로당, 보육시설등은보행접근성이양호한위치에배치하여야한다.
․건축선에관한사항
- 지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은지구단위계획결정도에따른다.
- 지구단위계획결정도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」별표4(대지안의
공지기준)를따른다.
배치및
건축선
․탑상형배치구간
- 탑상형배치구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- 탑상형배치구간의세부사항은다음의기준을따른다.
1. 탑상형아파트는평면상주동의단변과장변의비례가1:2.5 이하이고, 장변의길이와건축물높이의비례가1:2 이상인
아파트를말하며, 엘리베이터및계단실로구성된단일코어를이용한개별주호로의직접접근, 단지의조망감및경관
형성등개방감이충분히확보될수있는형태로계획한다.
2. 탑상형이아닌아파트를함께배치할수있다. 이때, 탑상형아파트는구간내배치되는아파트연면적의2/3이상(주동수
기준)이되도록하여야한다.
․중층배치구간
- 중층배치구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- 중층배치구간에는15층이하의아파트로배치하여야한다.
․저층배치구간
- 저층배치구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- 저층배치구간에는7층이하의아파트로배치하여야한다.
․건축물직각배치구간
- 건축물직각배치구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- 건축물직각배치구간의세부사항은다음의기준을따른다.
1. 판상형, 절곡형또는타원형: 해당도로변또는대지경계선에대하여건축물의주개구부면(장변)이직각으로배치되어야
한다. 이때접도방향에대해± 22.5° 범위내인경우직각으로배치된것으로간주한다.
2. 탑상형: 해당도로변또는대지경계선에대하여직각배치구간이설정된도로변또는대지경계선과인접해있는건축물
주동의주개구부면이직각으로배치되어야한다. 이때접도방향에대해± 22.5° 범위내인경우직각으로배치된것으로
간주한다.
- 대지형상이나건축물배치사항으로인해불가피하게직각을준수하지못한다고MP위원회(또는MA위원회)
및주택건설사업계획승인권자가인정하는경우, 상기기준을준수한것으로본다
< 판상형, 타원형예시도>
< 원형, 정방형예시도>
< 절곡형예시도>
․부대복리시설배치구간
- 부대복리시설배치구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
-「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에서정한부대복리시설(주민공동시설, 근린생활시설등)이
해당구간내에60% 이상집적되도록조성하는구간을말하며, 부대복리시설은생활가로에면하여2층이하로
건축하되, 주거동하부에복합하여설치할수있다.
- 132 -
도면번호
위치
구분
계획내용
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~26
WAB1~13
EB1~5,
WB1~7
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~26
WAB1~13
EB1~5,
WB1~7
배치및
건축선
․통경구간
- 통경구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- 통경구간에는건축물의설치를불허하나, 3층이하범위에서데크또는브릿지의설치가가능하다.
- 대지형상이나건축물배치사항으로인해불가피하게통경구간을준수하지못한다고MP위원회(또는
MA위원회)가인정하는경우에는통경구간의위치를10미터이내에서변경할수있다.
< 통경구간조성예시도>
․그린패치구간
- 그린패치의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- 그린패치의세부사항은다음의기준을따른다.
1. 시․종점: 그린패치의시․종점은변경을불허한다.
2. 폭원: 「도시공원및녹지등에관한법률」에서정한연결녹지의최소폭원(10미터이상)을그린패치구간의최소폭원으로
지정한다.
3. 구간: 시․종점연결선을중심으로30미터내에서선형조정이가능하다.
4. 녹지율: 「도시공원및녹지등에관한법률」에서정한연결녹지의녹지율(70% 이상)을그린패치구간의녹지율로
지정한다.
5. 건축행위: 단지설계시그린패치면적을기준으로건폐율20% 이하에서건축행위를허용한다.
6. 식재: 식재는그린패치식재기준에서정하는기준에적합하게이루어져야한다. 또한녹지네트워크의수종단절이
발생하지않도록그린패치시․종점인접지역의수목과유사수종으로식재하도록하되교목은유사수종이50% 이상이
되도록한다.
수목구분
식재밀도
(본/㎡)
상록비율(%)
교목
(줄기가굵고곧으며, 높이자라는나무)
0.2본이상
50% 이상
관목(줄기와가지의구별이분명하지않고키가낮은나무)
1본이상
계절감부여를위한
식재계획
< 그린패치식재기준>
< 그린패치조성예시도>
․ 주거동형식
- 공동주택용지로지정된필지는아파트주동의기본형인판상형, 탑상형을기준으로하되, 다양한건축형태를
도입하여도시경관의변화를유도하여야한다.
< 주거동형식예시도>
- 133 -
도면번호
위치
구분
계획내용
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~26
WAB1~13
EB1~5,
WB1~7
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~26
WAB1~13
EB1~5,
WB1~7
형태및
외관,
색채
․주거동의길이제한
- 양호한일조및조망의확보, 원활한통행의보장, 경관차폐감의저감및질서있는스카이라인의조성
등을달성하기위하여건축물각1개층의호수및길이(이하‘주거동의길이’라한다)를제한하며그기준은
다음의기준에따라야한다. (단, 판상형공동주택은「경기도주택조례」를따른다.)
1. 10층이하부분: 8호이하또는100미터이하
2. 11층이상15층이하부분: 6호이하또는80미터이하
3. 16층이상부분: 4호이하또는60미터이하
- 주거동의길이는건축물의전면에대한수평등각선의길이를기준으로하며, 건축물의형태가ㄱ, ㄷ, ㅁ,
타워형으로된경우또는절곡형의건축물로서여러방향에서수평등각선상의길이를측정할수있는
경우에는가장긴것을주거동길이로한다.
< 주거동의길이제한예시>
․동일주거동내의층수변화
- 연접한주동간의층수변화는5개층이하여야한다. 단, 주거동중같은층수의연속된길이가60미터를초과할
경우동일주거동내에서의층수변화는3개층이상이어야한다. 단, 10층이하공동주택, 탑상형아파트에는
적용하지않는다.
- 높이제한등으로계획밀도를수용할수없는경우나MP 위원회가인정하는합리적인사유가있을경우에는
달리할수있다.
< 주거동의층수변화예시>
․주거동의입면적
- 주거동의입면적은3,500제곱미터이하(25층이상의주거동일경우에는4,000제곱미터로완화할수있다)가
되도록건축하여야한다. 단, 도시경관에지장을주지않는다고MP위원회(또는MA위원회)가인정하는경우
예외로할수있다.
- 입면적산정은다음의산식을따르며, 건축물의길이는건물의전면에대한수평등각선의길이를기준으로
하며, 건축물의형태가일자형이아닌ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로된경우또는절곡형의건물로서여러방향에서
수평등각선상의길이를측정할수있는경우에는가장긴것을그건물의길이로한다.
산식: 입면적(A) = 높이(H) × 건축물의길이(D)
< 공동주택주거동의입면적산정예시도>
- 134 -
도면번호
위치
구분
계획내용
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~26
WAB1~13
EB1~5,
WB1~7
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~26
WAB1~13
EB1~5,
WB1~7
형태및
외관,
색채
․입면의구성
- 주거동의입면은대형건축물의시각적위압감을저감하고, 단지경관의단조로움을극복하며, 다양하면서
동질감있는도시경관을조성하기위해다음의기준에따라상층부, 중층부, 저층부로구분한다.
구분
최상층부
기준층부
지상층부
16층이상
최상층부터3개층
상층부와저층부를제외한부분
지상1층부터3개층
8층~15층
최상층부터2개층
상층부와저층부를제외한부분
지상1층부터3개층
7층이하
최상층
저층부를제외한부분
지상1층부터2개층
< 입면의구분과입면변화의기준>
< 16층이상일경우입면구분예시>
․필로티구조
- 주거동에의한옥외공간의단절, 보행동선의우회, 시각적폐쇄감해소가필요한곳에는필로티구조설치를
권장하며, 다음의기준에맞도록조성하여야한다.
1. 지상층에면한부분에기둥, 내력벽등하중을지지하는구조체이외의외벽·설비등을설치하지않고개방시킨구조로
조성하여야한다.
2. 천정고의유효높이가4.5m 이상, 폭은10m 또는주거동1호너비이상으로조성하여야한다.
- 공동주택의채광창(개구부)이없는건축물(측벽)과건축물(측벽) 사이에6미터이상이격거리확보가어려운
경우, 지상1~2층에피로티를설치하여개방감을확보하도록한다.
- 공원, 하천, 보행자전용도로, 공공공지, 완충녹지와면한1층부는프라이버시보호를위해필로티구조를
권장한다.
․융통형구조
- 라이프스타일의변화, 거주민의다양한주거환경욕구를원활히수용할수있도록융통형구조를도입하여야
하며, 다음에서정한기준중하나이상을갖추어야한다. 단, 국민임대주택및영구임대주택은적용대상에서
제외한다.
1. 기본구조체의전면철거없이리노베이션이가능한구조를갖는세대또는주거동
2. 설비구조의교체가용이한구조를갖는세대또는주거동
3. 단위세대의평면변화가용이한구조를갖는세대
4. 인접세대와의부분또는전체통합이가능한구조를갖는세대
․지붕형태, 옥탑, 천공부구조물
- 4층이하의연립주택의경우경사지붕조성을권장하며조성요령은일반형단독주택의조성요령을따른다.
- 평지붕으로조성하는경우에는옥상녹화를권장한다. 단국민임대주택및10년임대주택은제외한다.
․담장, 계단등
- 공동주택단지의경계는식재또는둔덕등을조성하여경계부를자연스럽게처리하되, 담장으로조성할
경우에는1.2미터이하의틈이있는화관목류생울타리, 목재등의친환경소재의투시형담장으로한다.
- 계단의경우장애인, 노인, 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재를사용한다.
- 부대복리시설배치구간은원칙적으로담장설치를불허한다.
․색채및옥외광고물에관한사항은<별표13>, <별표14>의내용을따른다.
- 135 -
- 변경
도면번호
위치
구분
계획내용
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~3,
WAA9~11,
WAA15~26,
WAB1~4,
WAB6~24,
EB1~5,
WB1~7
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~3,
WAA9~11,
WAA15~26,
WAB1~4,
WAB6~24,
EB1~5,
WB1~7
용도
허용
․건축물의용도는<별표6-1>에규정된내용을따른다.
불허
․허용용도이외의용도
건폐율
․건축물의건폐율은<별표6-2, 6-3>에규정된내용을따른다.
용적률
․건축물의용적률은<별표6-2, 6-3>에규정된내용을따른다.
높
이
․건축물의최고층수는<별표6-2, 6-3>에규정된내용을따른다.
주택규모
및세대수
․각공동주택용지의주택규모는<별표6-2, 6-3>에서규정된주택규모(전용면적) 이내로하되, 개발계획상의
세대수를준수하여야한다.
부대복리
시설
․부대복리시설및근린생활시설등
- 부대복리시설은「주택건설기준등에관한규정」의제25조내지제55조의2사항을준수하여설치하여야
한다.
- 복리시설중‘근린생활시설등’을배치할경우에는다음의기준을따라야한다.
1.‘근린생활시설등’은각블록마다1개소가배치되는것을원칙으로한다. 다만, 1,000세대이상또는대지면적이50,000㎡
이상인블록에대해서는이용상의불편이초래될우려가있을경우, 소규모분산상가를설치할수있다.
2.‘부대복리시설배치구간’으로지정되어있는경우에는커뮤니티공간조성을위하여해당지역에우선적으로‘근린생활시설
등’을배치하여야한다.
- 복리시설중주민운동시설, 경로당, 보육시설등은보행접근성이양호한위치에배치하여야한다.
․건축선에관한사항
- 지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은지구단위계획결정도에따른다.
- 지구단위계획결정도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」별표4(대지안의
공지기준)를따른다.
배치및
건축선
․탑상형배치구간
- 탑상형배치구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- 탑상형배치구간의세부사항은다음의기준을따른다.
1. 탑상형아파트는평면상주동의단변과장변의비례가1:2.5 이하이고, 장변의길이와건축물높이의비례가1:2 이상인
아파트를말하며, 엘리베이터및계단실로구성된단일코어를이용한개별주호로의직접접근, 단지의조망감및경관
형성등개방감이충분히확보될수있는형태로계획한다.
2. 탑상형이아닌아파트를함께배치할수있다. 이때, 탑상형아파트는구간내배치되는아파트연면적의2/3이상(주동수
기준)이되도록하여야한다.
․중층배치구간
- 중층배치구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- 중층배치구간에는15층이하의아파트로배치하여야한다.
․저층배치구간
- 저층배치구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- 저층배치구간에는7층이하의아파트로배치하여야한다.
․건축물직각배치구간
- 건축물직각배치구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- 건축물직각배치구간의세부사항은다음의기준을따른다.
1. 판상형, 절곡형또는타원형: 해당도로변또는대지경계선에대하여건축물의주개구부면(장변)이직각으로배치되어야
한다. 이때접도방향에대해± 22.5° 범위내인경우직각으로배치된것으로간주한다.
2. 탑상형: 해당도로변또는대지경계선에대하여직각배치구간이설정된도로변또는대지경계선과인접해있는건축물
주동의주개구부면이직각으로배치되어야한다. 이때접도방향에대해± 22.5° 범위내인경우직각으로배치된것으로
간주한다.
- 대지형상이나건축물배치사항으로인해불가피하게직각을준수하지못한다고MP위원회(또는MA위원회)
및주택건설사업계획승인권자가인정하는경우, 상기기준을준수한것으로본다
< 판상형, 타원형예시도>
< 원형, 정방형예시도>
< 절곡형예시도>
․부대복리시설배치구간
- 부대복리시설배치구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
-「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에서정한부대복리시설(주민공동시설, 근린생활시설등)이
해당구간내에60% 이상집적되도록조성하는구간을말하며, 부대복리시설은생활가로에면하여2층이하로
건축하되, 주거동하부에복합하여설치할수있다.
- 136 -
도면번호
위치
구분
계획내용
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~3,
WAA9~11,
WAA15~26,
WAB1~4,
WAB6~24,
EB1~5,
WB1~7
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~3,
WAA9~11,
WAA15~26,
WAB1~4,
WAB6~24,
EB1~5,
WB1~7
배치및
건축선
․통경구간
- 통경구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- 통경구간에는건축물의설치를불허하나, 3층이하범위에서데크또는브릿지의설치가가능하다.
- 대지형상이나건축물배치사항으로인해불가피하게통경구간을준수하지못한다고MP위원회(또는
MA위원회)가인정하는경우에는통경구간의위치를10미터이내에서변경할수있다.
< 통경구간조성예시도>
․그린패치구간
- 그린패치의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
- 그린패치의세부사항은다음의기준을따른다.
1. 시․종점: 그린패치의시․종점은변경을불허한다.
2. 폭원: 「도시공원및녹지등에관한법률」에서정한연결녹지의최소폭원(10미터이상)을그린패치구간의최소폭원으로
지정한다.
3. 구간: 시․종점연결선을중심으로30미터내에서선형조정이가능하다.
4. 녹지율: 「도시공원및녹지등에관한법률」에서정한연결녹지의녹지율(70% 이상)을그린패치구간의녹지율로
지정한다.
5. 건축행위: 단지설계시그린패치면적을기준으로건폐율20% 이하에서건축행위를허용한다.
6. 식재: 식재는그린패치식재기준에서정하는기준에적합하게이루어져야한다. 또한녹지네트워크의수종단절이
발생하지않도록그린패치시․종점인접지역의수목과유사수종으로식재하도록하되교목은유사수종이50% 이상이
되도록한다.
수목구분
식재밀도
(본/㎡)
상록비율(%)
교목
(줄기가굵고곧으며, 높이자라는나무)
0.2본이상
50% 이상
관목(줄기와가지의구별이분명하지않고키가낮은나무)
1본이상
계절감부여를위한
식재계획
< 그린패치식재기준>
< 그린패치조성예시도>
․ 주거동형식
- 공동주택용지로지정된필지는아파트주동의기본형인판상형, 탑상형을기준으로하되, 다양한건축형태를
도입하여도시경관의변화를유도하여야한다.
< 주거동형식예시도>
- 137 -
도면번호
위치
구분
계획내용
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~3,
WAA9~11,
WAA15~26,
WAB1~4,
WAB6~24,
EB1~5,
WB1~7
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~3,
WAA9~11,
WAA15~26,
WAB1~4,
WAB6~24,
EB1~5,
WB1~7
형태및
외관,
색채
․주거동의길이제한
- 양호한일조및조망의확보, 원활한통행의보장, 경관차폐감의저감및질서있는스카이라인의조성
등을달성하기위하여건축물각1개층의호수및길이(이하‘주거동의길이’라한다)를제한하며그기준은
다음의기준에따라야한다. (단, 판상형공동주택은「경기도주택조례」를따른다.)
1. 10층이하부분: 8호이하또는100미터이하
2. 11층이상15층이하부분: 6호이하또는80미터이하
3. 16층이상부분: 4호이하또는60미터이하
- 주거동의길이는건축물의전면에대한수평등각선의길이를기준으로하며, 건축물의형태가ㄱ, ㄷ, ㅁ,
타워형으로된경우또는절곡형의건축물로서여러방향에서수평등각선상의길이를측정할수있는
경우에는가장긴것을주거동길이로한다.
< 주거동의길이제한예시>
․동일주거동내의층수변화
- 연접한주동간의층수변화는5개층이하여야한다. 단, 주거동중같은층수의연속된길이가60미터를초과할
경우동일주거동내에서의층수변화는3개층이상이어야한다. 단, 10층이하공동주택, 탑상형아파트에는
적용하지않는다.
- 높이제한등으로계획밀도를수용할수없는경우나MP 위원회가인정하는합리적인사유가있을경우에는
달리할수있다.
< 주거동의층수변화예시>
․주거동의입면적
- 주거동의입면적은3,500제곱미터이하(25층이상의주거동일경우에는4,000제곱미터로완화할수있다)가
되도록건축하여야한다. 단, 도시경관에지장을주지않는다고MP위원회(또는MA위원회)가인정하는경우
예외로할수있다.
- 입면적산정은다음의산식을따르며, 건축물의길이는건물의전면에대한수평등각선의길이를기준으로
하며, 건축물의형태가일자형이아닌ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로된경우또는절곡형의건물로서여러방향에서
수평등각선상의길이를측정할수있는경우에는가장긴것을그건물의길이로한다.
산식: 입면적(A) = 높이(H) × 건축물의길이(D)
< 공동주택주거동의입면적산정예시도>
- 138 -
도면번호
위치
구분
계획내용
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~3,
WAA9~11,
WAA15~26,
WAB1~4,
WAB6~24,
EB1~5,
WB1~7
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
WAA1~3,
WAA9~11,
WAA15~26,
WAB1~4,
WAB6~24,
EB1~5,
WB1~7
형태및
외관,
색채
․입면의구성
- 주거동의입면은대형건축물의시각적위압감을저감하고, 단지경관의단조로움을극복하며, 다양하면서
동질감있는도시경관을조성하기위해다음의기준에따라상층부, 중층부, 저층부로구분한다.
구분
최상층부
기준층부
지상층부
16층이상
최상층부터3개층
상층부와저층부를제외한부분
지상1층부터3개층
8층~15층
최상층부터2개층
상층부와저층부를제외한부분
지상1층부터3개층
7층이하
최상층
저층부를제외한부분
지상1층부터2개층
< 입면의구분과입면변화의기준>
< 16층이상일경우입면구분예시>
․필로티구조
- 주거동에의한옥외공간의단절, 보행동선의우회, 시각적폐쇄감해소가필요한곳에는필로티구조설치를
권장하며, 다음의기준에맞도록조성하여야한다.
1. 지상층에면한부분에기둥, 내력벽등하중을지지하는구조체이외의외벽·설비등을설치하지않고개방시킨구조로
조성하여야한다.
2. 천정고의유효높이가4.5m 이상, 폭은10m 또는주거동1호너비이상으로조성하여야한다.
- 공동주택의채광창(개구부)이없는건축물(측벽)과건축물(측벽) 사이에6미터이상이격거리확보가어려운
경우, 지상1~2층에피로티를설치하여개방감을확보하도록한다.
- 공원, 하천, 보행자전용도로, 공공공지, 완충녹지와면한1층부는프라이버시보호를위해필로티구조를
권장한다.
․융통형구조
- 라이프스타일의변화, 거주민의다양한주거환경욕구를원활히수용할수있도록융통형구조를도입하여야
하며, 다음에서정한기준중하나이상을갖추어야한다. 단, 국민임대주택및영구임대주택은적용대상에서
제외한다.
1. 기본구조체의전면철거없이리노베이션이가능한구조를갖는세대또는주거동
2. 설비구조의교체가용이한구조를갖는세대또는주거동
3. 단위세대의평면변화가용이한구조를갖는세대
4. 인접세대와의부분또는전체통합이가능한구조를갖는세대
․지붕형태, 옥탑, 천공부구조물
- 4층이하의연립주택의경우경사지붕조성을권장하며조성요령은일반형단독주택의조성요령을따른다.
- 평지붕으로조성하는경우에는옥상녹화를권장한다. 단국민임대주택및10년임대주택은제외한다.
․담장, 계단등
- 공동주택단지의경계는식재또는둔덕등을조성하여경계부를자연스럽게처리하되, 담장으로조성할
경우에는1.2미터이하의틈이있는화관목류생울타리, 목재등의친환경소재의투시형담장으로한다.
- 계단의경우장애인, 노인, 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재를사용한다.
- 부대복리시설배치구간은원칙적으로담장설치를불허한다.
․색채및옥외광고물에관한사항은<별표13>, <별표14>의내용을따른다.
- 139 -
<별표6-1> 공동주택용지의용도(변경)
구분
근린생활시설용지
건축물
용도
도면표시
RM1
(일반아파트용지)
RM2
(유치원지정아파트용지)
RL
(연립주택용지)
허용용도
․「건축법」시행령[별표1]에
의한다음의용도
- 공동주택
․「주택법」및「주택건설기준등에관한
규정」에의한부대복리시설
․「건축법」시행령[별표1]에
의한다음의용도
- 공동주택
- 교육시설중유치원＊
․「주택법」및「주택건설기준등에관한
규정」에의한부대복리시설
․「건축법」시행령[별표1]에
의한다음의용도
- 공동주택중연립주택
․「주택법」및「주택건설기준등에관한
규정」에의한부대복리시설
불허용도
허용용도이외의용도
허용용도이외의용도
허용용도이외의용도
해당블록
기정
EAA1~5, EAA10~12, EAB7~9,
WAA1~15, WAA17, WAA18~22,
WAA24~26, WAB1~3, WAB6,
WAB8~9, WAB11~13
EAB6,
WAA16, WAA23,
WAB4~5, WAB7, WAB10
EB1~5, WB1~7
변경
EAA1~5, EAA10~12, EAB7~9,
WAA1~3, WAA9~11, WAA15,
WAA17~22, WAA24~26,
WAB1~3, WAB6,
WAB8~9, WAB11~24
EAB6,
WAA16, WAA23,
WAB4, WAB7, WAB10
EB1~5, WB1~7
주) RM2의유치원은의무용도임
※ TAB1~4블록은특별계획구역으로서별도의‘특별계획시행지침’을따른다
<별표6-2> 공동주택용지(아파트)의유형·세대수·건폐율·용적률·최고층수(변경)
- 기정
획지번호
면적(㎡)
주택규모
평균공급면적(㎡)
세대수(호)
최고층수
건폐율(%)
용적률(%)
비고
합계
(아파트)
3,152,560.8
-
-
41,446
-
-
-
-
계(동측)
610,470.8
-
-
8,060
-
-
-
-
EAA1
55,831
60-85㎡이하
109
750
20
50
147
EAA2
52,439
60-85㎡이하
109
704
20
50
147
7,975
85㎡초과
149
78
EAA3
45,538
60-85㎡이하
109
612
20
50
147
-
6,925
85㎡초과
149
68
EAA4
28,529
60-85㎡이하
109
383
20
50
147
4,345.5
85㎡초과
149
43
EAA5
40,798
60-85㎡이하
109
547
20
50
147
6,203.2
85㎡초과
149
61
EAB6
68,818
60-85㎡이하
109
980
25
50
156
EAB7
46,935.8
60-85㎡이하
109
622
20
50
145
7,139
85㎡초과
149
70
EAB8
46,416.1
60-85㎡이하
109
662
25
50
156
7,061
85㎡초과
149
74
EAB9
55,076.7
60-85㎡이하
109
785
25
50
156
8,375
85㎡초과
149
87
EAA10
37,603.6
60-85㎡이하
109
508
20
50
147
9,400.9
85㎡초과
149
93
EAA11
34,392.6
60-85㎡이하
109
459
20
50
146
8,596
85㎡초과
149
84
EAA12
25,669
60-85㎡이하
109
330
20
50
140
6,412.9
85㎡초과
149
60
계(서측)
2,110,196
-
-
27,103
-
-
-
-
- 140 -
WAA1
13,922
60㎡이하
80
252
20
50
145
57,161
60-85㎡이하
108
767
8,884
85㎡초과
140
92
WAA2
4,943
60㎡이하
80
90
20
50
145
20,296
60-85㎡이하
108
272
3,154
85㎡초과
140
33
WAA3
34,124
60㎡이하
80
618
20
50
145
국민임대
33,417
60-85㎡이하
108
449
10년임대
WAA4
9,132
60㎡이하
80
166
20
50
145
37,493
60-85㎡이하
108
503
5,827
85㎡초과
140
60
WAA5
8,552
60㎡이하
80
155
20
50
145
35,114
60-85㎡이하
108
471
5,457
85㎡초과
140
57
WAA6
6,542
60㎡이하
80
119
20
50
145
26,860
60-85㎡이하
108
361
4,175
85㎡초과
140
43
WAA7
8,160
60㎡이하
80
148
20
50
145
33,504
60-85㎡이하
108
450
5,207
85㎡초과
140
54
WAA8
9,433
60㎡이하
80
171
20
50
145
38,731
60-85㎡이하
108
520
6,019
85㎡초과
140
62
WAA9
31,316
60㎡이하
80
568
20
50
145
국민임대
30,668
60-85㎡이하
108
412
10년임대
WAA10
4,418
60㎡이하
80
80
20
50
145
18,138
60-85㎡이하
108
244
2,819
85㎡초과
140
29
WAA11
7,725
60㎡이하
80
140
20
50
145
31,716
60-85㎡이하
108
426
4,929
85㎡초과
140
51
WAA12
7,336
60㎡이하
80
133
20
50
145
30,119
60-85㎡이하
108
404
4,681
85㎡초과
140
48
WAA13
4,325
60㎡이하
80
78
20
50
145
17,757
60-85㎡이하
108
238
2,760
85㎡초과
140
29
WAA14
21,656
60㎡이하
80
393
20
50
145
10년임대
21,208
60-85㎡이하
108
285
10년임대
WAA15
5,714
60㎡이하
80
71
20
50
100
56,835
60-85㎡이하
113
503
9,523
85㎡초과
150
63
WAA16
5,354
60㎡이하
80
67
20
50
100
53,260
60-85㎡이하
113
471
8,924
85㎡초과
150
59
WAA17
16,327
60㎡이하
80
204
20
50
100
국민임대
22,400
60-85㎡이하
113
198
10년임대
- 141 -
WAA18
5,411
60㎡이하
80
68
20
50
100
53,827
60-85㎡이하
113
476
9,019
85㎡초과
150
60
WAA19
5,048
60㎡이하
80
63
20
50
100
50,208
60-85㎡이하
113
444
8,412
85㎡초과
150
56
WAA20
5,297
60㎡이하
80
66
20
50
100
52,692
60-85㎡이하
113
466
8,829
85㎡초과
150
59
WAA21
5,303
60㎡이하
80
66
20
50
100
52,753
60-85㎡이하
113
467
8,839
85㎡초과
150
59
WAA22
4,641
60㎡이하
80
58
20
50
100
46,162
60-85㎡이하
113
409
7,734
85㎡초과
150
52
WAA23
29,047
60㎡이하
80
363
20
50
100
10년임대
39,853
60-85㎡이하
113
353
10년임대
WAA24
3,304
60㎡이하
80
41
20
50
100
32,864
60-85㎡이하
113
291
5,506
85㎡초과
150
37
WAA25
24,194
60㎡이하
80
302
20
50
100
국민임대
33,195
60-85㎡이하
113
294
10년임대
WAA26
6,756
60㎡이하
80
84
20
50
100
67,206
60-85㎡이하
113
595
11,261
85㎡초과
150
75
WAB1
17,465
60㎡이하
80
389
20
50
178
54,106
60-85㎡이하
108
892
8,732
85㎡초과
140
111
WAB2
14,542
60㎡이하
80
324
20
50
178
국민임대
13,919
60-85㎡이하
108
230
10년임대
WAB3
8,043
60㎡이하
80
179
20
50
178
24,917
60-85㎡이하
108
411
4,021
85㎡초과
140
51
WAB4
14,566
60㎡이하
80
324
20
50
178
45,124
60-85㎡이하
108
744
7,283
85㎡초과
140
93
WAB5
38,241
60㎡이하
80
851
20
50
178
10년임대
36,601
60-85㎡이하
108
604
10년임대
WAB6
14,106
60㎡이하
80
314
20
50
178
43,699
60-85㎡이하
108
721
7,053
85㎡초과
140
90
WAB7
8,504
60㎡이하
80
189
20
50
178
26,346
60-85㎡이하
108
434
4,252
85㎡초과
140
54
WAB8
10,916
60㎡이하
80
180
20
50
132
국민임대
17,217
60-85㎡이하
113
201
10년임대
WAB9
9,851
60㎡이하
80
162
20
50
132
41,128
60-85㎡이하
113
480
19,702
85㎡초과
150
173
- 142 -
- 변경
WAB10
21,677
60㎡이하
80
357
20
50
132
국민임대
34,189
60-85㎡이하
113
399
10년임대
WAB11
7,795
60㎡이하
80
128
20
50
132
32,545
60-85㎡이하
113
379
15,590
85㎡초과
150
137
WAB12
9,286
60㎡이하
80
153
20
50
132
38,769
60-85㎡이하
113
452
18,572
85㎡초과
150
163
WAB13
3,911
60㎡이하
80
64
20
50
132
16,331
60-85㎡이하
113
190
7,823
85㎡초과
150
69
계(테마파크)
431,894
-
-
6,283
-
-
-
-
TAB1
15,300
60㎡이하
80
304
25
50
160
97,500
60-85㎡이하
110
1,415
23,871
85㎡초과
136
280
TAB2
13,500
60㎡이하
80
269
25
50
160
86,000
60-85㎡이하
110
1,238
22,778
85㎡초과
137
264
TAB3
10,100
60㎡이하
80
201
25
50
160
62,000
60-85㎡이하
106
929
16,036
85㎡초과
129
198
TAB4
9,000
60㎡이하
80
180
25
50
160
57,000
60-85㎡이하
110
821
18,809
85㎡초과
163
184
주) 용적률은부대복리시설이포함된것임
획지번호
면적(㎡)
주택규모
평균공급면적(㎡)
세대수(호)
최고층수
건폐율(%)
용적률(%)
비고
합계
(아파트)
3,066,736.3
-
-
41,953
-
-
-
계(동측)
610,480.3
-
-
8,060
-
-
-
EAA1
55,831
60-85㎡이하
109
750
20
50
147
EAA2
52,439
60-85㎡이하
109
704
20
50
147
7,975
85㎡초과
149
78
EAA3
45,538
60-85㎡이하
109
612
20
50
147
6,925
85㎡초과
149
68
EAA4
28,529
60-85㎡이하
109
383
20
50
147
4,345.5
85㎡초과
149
43
EAA5
40,798
60-85㎡이하
109
547
20
50
147
6,203.2
85㎡초과
149
61
EAB6
68,818
60-85㎡이하
109
980
25
50
156
EAB7
46,935.8
60-85㎡이하
109
622
20
50
145
7,139
85㎡초과
149
70
EAB8
46,416.1
60-85㎡이하
109
662
25
50
156
7,061
85㎡초과
149
74
EAB9
55,076.7
60-85㎡이하
109
785
25
50
156
8,375
85㎡초과
149
87
EAA10
37,603.6
60-85㎡이하
109
508
20
50
147
9,400.9
85㎡초과
149
93
- 143 -
EAA11
34,392.6
60-85㎡이하
109
459
20
50
146
8,596
85㎡초과
149
84
EAA12
25,669
60-85㎡이하
109
330
20
50
140
6,412.9
85㎡초과
149
60
계(서측)
2,025,637
-
-
27,610
-
-
-
-
WAA1
13,922
60㎡이하
80
261
20
50
145
57,161
60-85㎡이하
108
794
8,884
85㎡초과
140
95
WAA2
4,943
60㎡이하
80
93
20
50
145
20,296
60-85㎡이하
108
282
3,154
85㎡초과
140
34
WAA3
34,124
60㎡이하
80
640
20
50
145
국민임대
33,417
60-85㎡이하
108
464
10년임대
WAA9
31,316
60㎡이하
80
587
20
50
145
국민임대
30,668
60-85㎡이하
108
426
10년임대
WAA10
4,418
60㎡이하
80
83
20
50
145
18,138
60-85㎡이하
108
252
2,819
85㎡초과
140
30
WAA11
7,725
60㎡이하
80
145
20
50
145
31,716
60-85㎡이하
108
441
4,929
85㎡초과
140
53
WAA15
5,714
60㎡이하
80
76
20
50
100
56,835
60-85㎡이하
113
538
9,523
85㎡초과
150
68
WAA16
5,354
60㎡이하
80
72
20
50
100
53,260
60-85㎡이하
113
504
8,924
85㎡초과
150
64
WAA17
16,327
60㎡이하
80
218
20
50
100
국민임대
22,400
60-85㎡이하
113
212
10년임대
WAA18
5,411
60㎡이하
80
72
20
50
100
53,827
60-85㎡이하
113
509
9,019
85㎡초과
150
64
WAA19
5,048
60㎡이하
80
67
20
50
100
50,208
60-85㎡이하
113
475
8,412
85㎡초과
150
60
WAA20
5,297
60㎡이하
80
71
20
50
100
52,692
60-85㎡이하
113
499
8,829
85㎡초과
150
63
WAA21
5,303
60㎡이하
80
71
20
50
100
52,753
60-85㎡이하
113
499
8,839
85㎡초과
150
63
WAA22
4,641
60㎡이하
80
62
20
50
100
46,162
60-85㎡이하
113
437
7,734
85㎡초과
150
55
WAA23
29,047
60㎡이하
80
388
20
50
100
10년임대
39,853
60-85㎡이하
113
377
10년임대
WAA24
3,304
60㎡이하
80
44
20
50
100
32,864
60-85㎡이하
113
311
5,506
85㎡초과
150
39
- 144 -
WAA25
24,194
60㎡이하
80
323
20
50
100
국민임대
33,195
60-85㎡이하
113
314
10년임대
WAA26
6,756
60㎡이하
80
90
20
50
100
67,206
60-85㎡이하
113
636
11,261
85㎡초과
150
80
WAB1
17,465
60㎡이하
80
393
20
50
178
54,106
60-85㎡이하
108
902
8,733
85㎡초과
140
112
WAB2
14,542
60㎡이하
80
327
20
50
178
국민임대
13,919
60-85㎡이하
108
232
10년임대
WAB3
8,043
60㎡이하
80
181
20
50
178
24,917
60-85㎡이하
108
415
4,021
85㎡초과
140
52
WAB4
14,566
60㎡이하
80
328
20
50
178
45,124
60-85㎡이하
108
752
7,282
85㎡초과
140
94
WAB6
14,106
60㎡이하
80
317
20
50
178
43,699
60-85㎡이하
108
728
7,052
85㎡초과
140
91
WAB7
8,504
60㎡이하
80
191
20
50
178
26,346
60-85㎡이하
108
439
4,253
85㎡초과
140
55
WAB8
10,916
60㎡이하
80
192
20
50
132
국민임대
17,217
60-85㎡이하
113
215
10년임대
WAB9
9,851
60㎡이하
80
173
20
50
132
41,128
60-85㎡이하
113
512
19,701
85㎡초과
150
185
WAB10
21,677
60㎡이하
80
382
20
50
132
국민임대
34,189
60-85㎡이하
113
426
10년임대
WAB11
7,795
60㎡이하
80
137
20
50
132
32,545
60-85㎡이하
113
406
15,591
85㎡초과
150
146
WAB12
9,286
60㎡이하
80
163
20
50
132
38,769
60-85㎡이하
113
483
18,572
85㎡초과
150
174
WAB13
3,911
60㎡이하
80
69
20
50
132
16,331
60-85㎡이하
113
203
7,823
85㎡초과
150
73
WAB14
3,005
60㎡이하
80
76
20
50
178
12,547
60-85㎡이하
113
225
6,012
85㎡초과
150
81
WAB15
4,081
60㎡이하
80
102
20
50
178
17,038
60-85㎡이하
113
302
8,161
85㎡초과
150
109
WAB16
8,852
60㎡이하
80
221
20
50
178
36,960
60-85㎡이하
113
654
17,705
85㎡초과
150
236
- 145 -
<별표6-3> 공동주택용지(연립주택)의유형·세대수·건폐율·용적률·최고층수(변경)
- 기정
획지번호
면적(㎡)
주택규모
평균공급면적(㎡)
세대수(호)
최고층수
건폐율(%)
용적률(%)
비고
합계
(아파트)
625,606
-
-
4,095
-
-
-
-
계(동측)
105,986
-
-
553
-
-
-
-
EB1
17,099.8
85㎡초과
165
83
4
50
80
EB2
23,924.7
85㎡초과
165
116
4
50
80
EB3
18,177.7
85㎡초과
165
88
4
50
80
WAB17
7,559
60㎡이하
80
189
20
50
178
31,559
60-85㎡이하
113
559
15,118
85㎡초과
150
202
WAB18
4,803
60㎡이하
80
120
20
50
178
20,053
60-85㎡이하
113
355
9,606
85㎡초과
150
128
WAB19
4,274
60㎡이하
80
107
20
50
178
17,846
60-85㎡이하
113
316
8,549
85㎡초과
150
114
WAB20
3,213
60㎡이하
80
80
20
50
178
13,413
60-85㎡이하
113
237
6,425
85㎡초과
150
86
WAB21
3,077
60㎡이하
80
77
20
50
178
12,846
60-85㎡이하
113
227
6,154
85㎡초과
150
82
WAB22
2,229
60㎡이하
80
56
20
50
178
9,306
60-85㎡이하
113
165
4,458
85㎡초과
150
59
WAB23
3,105
60㎡이하
80
78
20
50
178
12,964
60-85㎡이하
113
229
6,211
85㎡초과
150
83
WAB24
3,233
60㎡이하
80
81
20
50
178
13,500
60-85㎡이하
113
239
6,467
85㎡초과
150
86
계(테마파
크)
430,619
-
-
6,283
-
-
-
-
TAB1
15,300
60㎡이하
80
304
25
50
160
97,425
60-85㎡이하
110
1,415
23,871
85㎡초과
136
280
TAB2
15,300
60㎡이하
80
269
25
50
160
83,019
60-85㎡이하
110
1,238
23,871
85㎡초과
137
264
TAB3
15,300
60㎡이하
80
201
25
50
160
48,557
60-85㎡이하
106
929
23,871
85㎡초과
129
198
TAB4
15,300
60㎡이하
80
180
25
50
160
44,934
60-85㎡이하
110
821
23,871
85㎡초과
163
184
주) 용적률은부대복리시설이포함된것임
- 146 -
- 변경
EB4
15,540.1
60-85㎡이하
109
100
4
50
70
7,828.1
85㎡초과
165
33
4
50
70
EB5
15,563.3
60-85㎡이하
109
100
4
50
70
7,839.2
85㎡초과
165
33
4
50
70
계(서측)
519,620
-
-
3,542
-
-
-
WB1
98,943
85㎡초과
117
659
4
50
80
WB2
53,782
85㎡초과
117
368
4
50
80
WB3
49,413
85㎡초과
117
339
4
50
80
WB4
87,367
85㎡초과
117
599
4
50
80
WB5
75,121
85㎡초과
117
515
4
50
80
WB6
85,524
85㎡초과
117
586
4
50
80
WB7
69,470
85㎡초과
117
476
4
50
80
주) 용적률은부대복리시설이포함된것임
획지번호
면적(㎡)
주택규모
평균공급면적(㎡)
세대수(호)
최고층수
건폐율(%)
용적률(%)
비고
합계
(아파트)
625,590.9
-
-
4,094
-
-
-
-
계(동측)
105,970.9
-
-
553
-
-
-
-
EB1
17,099.8
85㎡초과
165
83
4
50
80
EB2
23,924.7
85㎡초과
165
116
4
50
80
EB3
18,177.7
85㎡초과
165
88
4
50
80
EB4
15,540.1
60-85㎡이하
109
100
4
50
70
7,828.1
85㎡초과
165
33
4
50
70
EB5
15,561.3
60-85㎡이하
109
100
4
50
70
7,839.2
85㎡초과
165
33
4
50
70
계(서측)
519,620
-
-
3,541
-
-
-
WB1
98,943
85㎡초과
117
678
4
50
80
WB2
53,782
85㎡초과
117
352
4
50
80
WB3
49,413
85㎡초과
117
335
4
50
80
WB4
87,367
85㎡초과
117
599
4
50
80
WB5
75,121
85㎡초과
117
515
4
50
80
WB6
85,524
85㎡초과
117
586
4
50
80
WB7
69,470
85㎡초과
117
476
4
50
80
주) 용적률은부대복리시설이포함된것임
- 147 -
<별표6-4> 유치원지정공동주택용지의유치원규모및배분등(변경)
- 기정
- 변경
획지번호
부지면적(㎡)
해당원이수(인)
교사면적(연면적)(㎡)
비고
EAB6
68,818
245
815
WAA16
67,537
240
800
WAA23
68,900
245
816
WAB4
66,972
238
793
WAB5
74,842
266
886
WAB7
39,103
139
463
WAB10
55,866
199
662
획지번호
부지면적(㎡)
해당원이수(인)
교사면적(연면적)(㎡)
비고
EAB6
68,818
245
815
WAA16
67,538
240
800
WAA23
68,900
245
816
WAB4
66,972
238
793
WAB7
39,103
139
463
WAB10
55,866
199
662
- 148 -
라. 주상복합용지(변경)
- 기정
도면번호
위치
구분
계획내용
C1~C9
C1~C9
용도
허용
․건축물의용도는<별표7-1>에규정된내용을따른다.
불허
․허용용도이외의용도
건폐율
․건축물의건폐율은<별표7-2>에규정된내용을따른다..
용적률
․건축물의용적률은<별표7-2>에규정된내용을따른다.
높
이
․건축물의높이는<별표7-2>에규정된내용을따른다.
주택규모
및세대수
․주거용도의주택규모는지구단위계획에서정한<별표7-2>에규정된주택규모이내로하며, 지구단위계획에서
정한세대수를준수하여야한다.
배치및
건축선
․ 건축물의전면방향
- 건축물의주전면은2개이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에면한외벽면에위치하는
것을원칙으로한다. 단, 지형여건등으로불가피한경우예외로할수있다.
- 다음의경우에는주전면에준하는외관설계를하여야한다. 단, 차폐되어가로변에서인식할수없거나, 특별한
디자인으로인해불가피하다고승인권자가인정하는경우예외로할수있다.
1. 20m 이상도로에면한외벽면(가각이있는경우가각포함)
2. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에면한외벽면
․건축한계선
- 건축한계선의위치는지구단위계획결정도에따른다.
- 지구단위계획결정도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」별표4(대지안의공지
기준)를따른다.
․비주거시설배치구간
- 주운수로와접하는주상복합용지의비주거시설은다음의기준에따라배치되도록한다.
1. 도로와주운수로변공공공지가접한대지경계선의단차가발생할시에는주운수로변수변공간의활성화를위하여다음그림의
예시와같이지하층을배치한다.
< 주운수로와접한주상복합용지의단차발생시비주거시설조성예시>
2. 주운수로에노출되는비주거시설은수변활동과연계될수있는시설을우선적으로배치한다.
3. 주운수로에면하여설치된비주거시설은수변경관과조화가될수있는입면및외벽면계획을수립하여야한다.
형태및
외관, 색채
등
․건축물의형태및외관
- 주거동형태는탑상형을권장하며, 탑상형주거동1개층호수는6호이하로한다.
- 주거동의입면은저층부, 중층부, 상층부로구분하며, 각부분간에는색채변화, 재질변화, 외관의디자인
변화중최소2가지이상을함께적용하여입면변화를이루어야한다.
구분
최상층부
기준층부
지상층부
16층이상
최상층부터3개층
상층부와저층부를제외한부분
지상1층부터3개층
8층~15층
최상층부터2개층
상층부와저층부를제외한부분
지상1층부터3개층
7층이하
최상층
저층부를제외한부분
지상1층부터2개층
< 입면의구분과입면변화의기준>
- 도로또는공원에면한비주거동의해당층외벽면은50% 이상을투시형벽면으로하고, 셔터는투시형셔터를
설치한다.
․지붕형태, 옥탑등천공부구조물
- 건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비및시설(환기구포함), 전기전화통신설비등
이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서보이지않도록설치하여야하고, 건축물의형태를고려하여
차폐시설을설치하여야한다. (방송·통신용안테나제외)
- 에어컨의실외기는옥상또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하고, 도시미관을고려한
차폐시설을설치하여보행자의통행에불편과불쾌감을초래하지않도록한다.
- 지붕및옥상은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있는옥상녹화조성을권장하며, 건축물의
유지관리에필수적인시설, 휴게및녹지공간이외의타용도로의사용은불허한다.
․색채및옥외광고물에관한사항은<별표13>, <별표14>의내용을따른다.