yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18809호                    관            보              2016. 7. 25.(월요일)
 위치       구분                              계획내용
(가구번호)
               ◦ 건축물의 전면방향
                - 다음에 해당하는 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
                  1. 1층 벽면지정선, 건축지정선이 지정된 외벽면
                  2. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                  3. 상기 1항과 2항이 상충되는 경우 1항을 우선으로 적용한다.
                - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 주전면을 면하도록 하
                   되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장한다.(가각이 있는 경우 가각 포
                   함)
               ◦ 건축물 1층 바닥높이 및 층고
                - 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15cm 이상의 차이를 두어서는 아니된다. 경사지의
                  경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 한다.
                - 대로급 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4~4.5m 내외를 권장하며, 좌우 양측에 건물이 있는 경우는
                  평균 층고와 높이를 권장한다.
          배치
               ◦ 건축물의 외관
                - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 투시형으로 하며, 셔터를 설치할 경우에는 투시형으로 처리한다.
                - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료로 처리하되 인접대지의 기존 건축
                  물 또는 개발 예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 제외한다.
                - 커뮤니티시설 인근 근린상업용지 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형
                  또는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                - 상업지역 내 차양의 설치
                  1. 보행자전용도로 및 연결녹지에 면한 건축물의 1층 전면부에는 차양(Awning)의 설치를 권장한다.
                     (아케이드설치구간 제외)
                  2. 영구 고정형 차양은 가능한 지양하되, 필요에 따라 설치 시 1층 전면부의 돌출 길이를 1.5m 이내로
                     제한하며 전체건물에 몇 개의 부분으로 나누어 설치할 것을 권장한다.
                - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등
                  이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여
                  차폐시설을 설치한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하며 도시미관을 고려
                  하여 차폐시설을 설치한다.
                - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용되도록 조경시설을 조성하며, 건축물의
                  유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 일체의 타 용도로의 사용은 불허한다. 특히 커뮤
                  니티시설 인근 근린상업용지의 건축물은 반드시 옥상녹화를 하도록 한다.
                - 주상복합용지 건축물
                  1. 주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장한다.
중상1~20,         - 위의 항에서 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관한 사항 제외)는 '공동주택
주상1~3,             용지'의 규정을 따른다.
일상1~10,   형태   ◦ 담장
근상1~27,         - 원칙적으로 담장 설치는 불허한다.
근생1~6,          - 당해 건물로부터 인접대지까지의 측면이격거리가 2m 이하인 경우 측면이격공지의 전면 부분에는 식재
업무1~10            등 조경시설이나 1층 높이 이상의 담장 또는 지하층 출입구를 설치하여야 하며, 이 경우 담장이나 지하
                  층 출입구는 건물의 벽면과 조화되는 색깔과 재료를 사용하여야 한다. 측면이격거리가 2m를 초과할 경
                  우에는 측면이격공지 전면부분에 식재 등 조경시설을 한다.
               ◦ 건축물의 경관, 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물, 건축물의 경
                  관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.

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제18809호                        관           보              2016. 7. 25.(월요일)
<별표2> 상업․업무용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이(변경)
중심상업용지, 주상복합용지 및 일반상업용지 건축물의 건폐율․용적률․높이 (변경)
    구분                 중심상업용지                주상복합용지         일반상업용지
   도면 표시          C1-1    C1-2    C1-3    C2       C3    C3-1    C3-2
    건폐율        80% 이하 80% 이하 80% 이하 70% 이하 60%이하 70% 이하 70% 이하
    용적률        800% 이하 800% 이하 800% 이하 400% 이하 300%이하 350% 이하 500% 이하
 높이 최고층수
      최저층수
               30층 이하 30층 이하 30층 이하 30층 이하
                5층 이상 5층 이상 5층 이상          -
                                                    -
                                                    -
                                                       5층 이하 10층 이하
                                                          -        -
   해당블록        중상11~15 중상1~10 중상16~18 주상1~2       주상3  일상5~9 일상1~4,
               중상19~20                                           일상10
 근린상업용지, 근린생활시설용지, 업무용지 건축물의 건폐율․용적률․높이 (변경)
     구분                         근린상업용지, 근린생활시설용지                      업무용지
    도면 표시             C4-1         C4-2     C4-3         C5        C6        C8
     건폐율            60% 이하       60% 이하          60% 이하         60% 이하    60% 이하
     용적률           400% 이하 300% 이하               180% 이하       600% 이하 800% 이하
 높이    최고층수         7층 이하        5층 이하            3층 이하            -         -
       최저층수         3층 이상           -                -             -         -
    해당블록           근상5, 10, 11, 근상6~9, 12, 근상26~27      근상1~4 업무1~7, 업무10 업무8~9
                 13~17, 근생4~6 18~25        근생1~3
 중심상업용지 건축물 용도 (변경)
     구 분                                    중심상업용지
                       C1-1                   C1-2                   C1-3
  제1종근린생활시설              ○                     ○                   ○
  제2종근린생활시설              ○                     ○                   ○
  문화 및 집회시설              ○                     ○                   ○
                         ○
     종교시설       종교집회장에 한함 단, 당해용도가             X                   X
                  건물의 부수용도이어야 함.
     판매시설                ○                     ○                   ○
     의료시설                ○                     X                   X
                   정신병원 및 격리병원 제외
    교육연구시설                X                    ○                   X
                                           초·중·고 제외
     수련시설                ○                     ○                   ○
     운동시설                ○                     ○                   ○
     업무시설                ○                     ○                   ○
     숙박시설                 X                    X                 ○ 주1)
     위락시설                 X                    X                 ○ 주1)
    방송통신시설               ○                     ○                   ○
               방송국,전신전화국 및통신용시설에 한함 방송국,전신전화국 및통신용시설에 한함 방송국,전신전화국 및통신용시설에 한함
※ ○ : 허용용도, X : 불허용도
주1) 1층은 제외하며, 보행자전용도로변으로 직접연결을 위한 출입구 설치불가
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제18809호                        관              보            2016. 7. 25.(월요일)
 일반상업용지, 근린상업용지, 근린생활시설용지 용도분류표 (건축법 시행령 별표1에서 규정하는 용도별 건축물의 종류)(변경)
        구 분                   일반상업용지                    근린상업용지, 근린생활시설용지
                         C3-1           C3-2      C4-1, C4-2, C4-3주2)  C5
       단독주택               X              X                X            X
       공동주택               X              X                X            X
    제1종근린생활시설             ○              ○                ○            ○
    제2종근린생활시설             ○              ○                ○            ○
                   단란주점, 안마시술소 제외 단란주점, 안마시술소 제외 단란주점, 안마시술소 제외 단란주점, 안마시술소 제외
    문화 및 집회시설             ○              ○                ○            ○
                            ○              ○             ○
       종교시설            종교집회장에 한함      종교집회장에 한함      종교집회장에 한함          X
                      단, 당해용도가 건물의 단, 당해용도가 건물의 단, 당해용도가 건물의
                       부수용도이어야함       부수용도이어야함       부수용도이어야함
       판매시설                 ○              ○             ○              ○
                      상점 및 전문점에 한함 상점 및 전문점에 한함                   상점 및 전문점에 한함
       운수시설                 X              X              X             X
       의료시설                 ○              ○             ○              X
                     정신병원 및 격리병원 제외 정신병원 및 격리병원 제외 정신병원 및 격리병원 제외
      교육연구시설                ○              ○             ○              ○
                          초중고 제외        초중고 제외
       노유자시설                X              X             ○              ○
        수련시설                ○              ○             ○              ○
        운동시설                ○              ○             ○              ○
        업무시설                ○              ○             ○              ○
                                                      (오피스텔제외)      (오피스텔제외)
        숙박시설                X             ○주1)            X             X
        위락시설                X              X              X             X
         공장                 X              X              X             X
        창고시설                X              X              X             X
     자동차 관련시설               ○              ○              X             X
                      주차장, 세차장에 한함 주차장, 세차장에 한함
    동물 및 식물관련시설            X                X            X              X
   분뇨 및 쓰레기처리시설            X              X              X              X
     교정 및 군사시설             X              X              X              X
                           ○              ○              ○
      방송통신시설          방송국,전신전화국 및    방송국,전신전화국 및    방송국,전신전화국 및         X
                       통신용시설에 한함      통신용시설에 한함      통신용시설에 한함
       발전시설                X              X              X              X
      묘지관련시설               X              X              X              X
      관광휴게시설               X              X              X              X
       장례식장                X              X              X              X
※ ○ : 허용용도, X : 불허용도
주1)「관광진흥법」에 따른 관광숙박업(호텔)으로 한정하며, 일상1·4만 허용
주2) C4-3의 경우 학교보건법 제6조제1항 및 동법시행령 제4조의2에 규정된 용도(학교경계선으로부터 200m이내에 해당하는 경우)는 해당
    법령에 의거하여 불허용도로 지정
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제18809호                          관         보            2016. 7. 25.(월요일)
업무용지 건축물의 허용용도 (변경)
      구분                                     업무용지
     도면 표시                  C6                             C8
               ◦ <건축법 시행령 별표1> 제14호의 나목 일반업무시설 (설치의무비율 50% 이상)
               ◦ <건축법 시행령 별표1> 제3호의 제1종 근린생활시설,
                 <건축법 시행령 별표1> 제4호의 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
 건축물     허용용도 ◦◦ <건축법 시행령 별표1> 제5호의 문화 및 집회시설 (종교집회장 제외)
                 <건축법 시행령 별표1> 제13호의 운동시설
 용도            ◦ <건축법 시행령 별표1> 제10호의 교육연구시설
               ◦ <건축법 시행령 별표1> 제11호의 노유자시설 (노인복지주택 제외)
               ◦ <건축법 시행령 별표1> 제24호의 방송통신시설 (촬영소 제외)
         불허 용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
주상복합용지 건축물의 허용용도 (변경)
      구분                                     주상복합용지
     도면표시                     C2                                 C3
             ◦ <건축법 시행령 별표1> 제2호의 공동주택       ◦ <건축법 시행령 별표1> 제2호의 공동주택
             ◦ <건축법 시행령 별표1> 제3호의 제1종 근린생활시설 ◦ <건축법시행령별표1> 제3호의제1종근린생활시설
             ◦ <건축법 시행령 별표1> 제4호의 제2종 근린생활시설 ◦ <건축법시행령별표1> 제4호의제2종근린생활시설
 건축물     허용용도 (안마시술소, 단란주점 제외)                 (안마시술소, 단란주점 제외)
  용도         ◦ <건축법 시행령 별표1> 제7호의 판매시설       ◦ <건축법 시행령 별표1> 제7호의 판매시설
             ◦ <건축법 시행령 별표1> 제14호의 업무시설      ◦ <건축법 시행령 별표1> 제14호의 업무시설
               (오피스텔 제외)                       (오피스텔 제외)
         불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                      ∙ 허용용도 이외의 용도
       건폐율                  70% 이하                          60%이하
       용적률                  400% 이하                         300%이하
          최고층수                30층 이하                          -
   높이
          최저층수                   -                            -
      해당블럭                     주상1~2                         주상3
       세대수          주상1 : 925세대 주상2 : 846세대               1,895세대
※ C2 주상복합용지의 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 80%이하로 한다.
※ C3 주상복합용지의 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 90%이하로 한다.
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4) 자족기능 확보시설용지
 가) 1단계 조성사업 : 변경없음
 나) 2단계 조성사업 : 변경
    ㅇ 기정
 위치      구분                               계획내용
(가구번호)
            유형                               U4
            허용 ◦◦ 『산업집적활성화
                  『건축법시행령』
                           및 공장설립에 관한 법률』 제28조의 도시형공장
                           [별표1] 제4호의 제2종근린생활시설 중 제조업소
       용도 용도 ◦ 『택지개발촉진법』시행령      제2조 제3호의 원예시설 등 농업관련시설(단, 자족20에 한하여 허용함)
            불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
            용도
       대지의 합병에 ◦ 자족시설용지 내 분할 및 합병 불가(다만 입주기업의 규모, 수요경향에 따라 지정된 획지선과 다르게
         관한 사항 분할하고자 할 경우에는 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 득하여야 한다.)
 자족      건폐율 ◦ 70% 이하
 15~20
<2단계>    용적률 ◦ 350% 이하
         높이 ◦ 층수제한없음(단, 비행안전구역에 접하는 자족19는 높이를 해발고도 70m미만으로 한다)
         배치 ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
         형태 ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
         색채 ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
                ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도를 따른다.
         건축선 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하더라도 관련법규
                  및 하남시 조례에 규정된 사항은 그에 따른다.
   ㅇ 변경
 위치      구분                                 계획내용
(가구번호)
            유형                                U4
            허용 ◦ 『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』 제28조의 도시형공장
       용도 용도 ◦ 『건축법시행령』 [별표1] 제4호의 제2종근린생활시설 중 제조업소
            불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
            용도
       대지의 합병에 ◦ 자족시설용지 내 분할 및 합병 불가(다만 입주기업의 규모, 수요경향에 따라 지정된 획지선과 다르
        관한 사항 게 분할하고자 할 경우에는 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 득하여야 한다.)
 자족      건폐율 ◦ 70% 이하
 15~20   용적률 ◦ 350% 이하
<2단계>
          높이 ◦ 층수제한없음(단, 자족15, 19, 20 중 비행안전구역에 접하는 획지는 높이를 해발고도 70m미만으로 한다.)
          배치 ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
          형태 ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
          색채 ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
               ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도를 따른다.
         건축선 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하더라도 관련법규
                 및 하남시 조례에 규정된 사항은 그에 따른다.
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5) 공공시설 및 기타시설용지(1단계 조성사업) : 변경
 가) 자동차관련시설 : 변경
  ① 주차장 : 변경
    ㅇ 기정
  위치       구분                                        계획내용
(가구번호)
          도면표시    P1         P2        P3        P4      P6      P7
              ◦ 주차장법 제2조에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물
              ◦ 주차장법 제2조 11호 및 동법 시행령 제2조의2 제①항에도 불구하고, 노외주차장 ◦주차장법 제
                용지 내 주차전용건축물 외 가능한 용도는 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시 2조에 의한
                설1), 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습 노외주차장
                장 제외), 업무시설로 한다. (단, 주차장으로 사용되는 비율이 건축연면적의 70%
                이상으로 하여야 함)
              ◦ 노외 주차장 및 주차전용건축물에 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업
            허용 시설,   운동시설, 업무시설(이상 근린생활시설 등 이라고 한다.)을 설치할 경우 해
                당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용하여야 한다. (단, 1층부는 50%이하)
         용도 용도 (단, P1은‘해당층 전체를 근린생활 시설 등의 용도로 사용하여야 한다’는 사항의
                규제를 받지 않는다.)
                  주1) 노외주차장용지 내 주차전용건축물 외 허용되는 용도 중 제2종근린생활시설의 허용
                      범위는 다음과 같다.
                        P1            P2        P3            P4            P6
                        ○             ○         ○             ○             ○
                  (단란주점, 안마시술소, (단란주점, 안마시술소           (단란주점,제외)
                                                               안마시술소 (단란주점,제외)
                                                                             안마시술소
                  제조업소 ,수리점 제외)      제외)
             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ◦ 70% 이하 ◦ 70% 이하 ◦ 80% 이하 ◦ 70% 이하 ◦ 70% 이하                           -
주1~24      용적률 ◦ 210% 이하 ◦ 350% 이하 ◦ 800% 이하 ◦ 500% 이하 ◦ 500% 이하                      -
           높이 ◦ 3층 이하 ◦ 5층 이하 ◦ 10층 이하 ◦ 8층 이하 ◦ 10층 이하                               -
                주1~4,7,15~16,22~2 주5~6, 주14, 주8~12 주19, 주21 주13                      주24 2)
          해당블록          3         17~18, 주20
                  주2) 주24(P7)의 경우 공고후 1년 이내 미계약시 P1에 해당하는 행위제한을 적용.
          건축선     ◦ 건축선
                   - 건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
                  ◦ 건축물 외관
                   - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                     한다.
                   - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                   - 주차장건축물 전면부는 주차장 내부가 보이지 않도록 차폐시설을 하도록 하며, 기타 건축물의 형태에 관한
                     사항은 상업․업무용지의 사항을 준용한다.
                   - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
           형태
                  ◦ 담장
                   - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                  ◦ 옥외광고물
                   - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물 설치를 원칙적으로 불허한다.
                   - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물에 관한 사항은‘제Ⅵ
                     편 경관계획 시행지침’을 따른다.
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   ㅇ 변경
  위치       구분                                           계획내용
(가구번호)
          도면표시    P1          P2       P3        P4      P6      P7
              ◦ 주차장법 제2조에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물                   ◦주차장법
              ◦ 주차장법 제2조 11호 및 동법 시행령 제2조의2 제①항에도 불구하고, 노외주차장 제2조에 의
                용지 내 주차전용건축물 외 가능한 용도는 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시 한 노외주차
                설1), 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습 장
                장 제외), 업무시설로 한다. (단, 주차장으로 사용되는 비율이 건축연면적의 70%
                이상으로 하여야 함)
              ◦ 노외 주차장 및 주차전용건축물에 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업
            허용 시설, 운동시설, 업무시설(이상 근린생활시설 등 이라고 한다.)을 설치할 경우 1층
         용도 용도 부는 50%이하, 1층 이외는 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용하여야
                한다. (P1은 예외함)
                  주1) 노외주차장용지 내 주차전용건축물 외 허용되는 용도 중 제2종근린생활시설의 허용
                      범위는 다음과 같다.
                         P1              P2        P3            P4            P6
                         ○               ○안마시술소    ○             ○             ○안마시술소
                  (단란주점,,수안마시술소,
                           리점 제외) (단란주점,제외)
                                                          (단란주점,제외)
                                                                  안마시술소 (단란주점,제외)
                  제조업소

             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ◦ 70% 이하 ◦ 70% 이하 ◦ 80% 이하 ◦ 70% 이하 ◦ 70% 이하                              -
주1~23      용적률 ◦ 210% 이하 ◦ 350% 이하 ◦ 800% 이하 ◦ 500% 이하 ◦ 500% 이하                         -
           높이 ◦ 3층 이하 ◦ 5층 이하 ◦ 10층 이하 ◦ 8층 이하 ◦ 10층 이하                                  -
                 주1~4,7,15~16,23 주5~6, 주14, 주8~12 주19, 주21  주13                         주22 2)
          해당블록                   17~18, 주20
                  주2) 주22(P7)의 경우 공고후 1년 이내 미계약시 P1에 해당하는 행위제한을 적용.
          건축선     ◦ 건축선
                   - 건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
                  ◦ 건축물 외관
                   - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                     한다.
                   - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                   - 주차장건축물 전면부는 주차장 내부가 보이지 않도록 차폐시설을 하도록 하며, 기타 건축물의 형태에 관한
                     사항은 상업․업무용지의 사항을 준용한다.
                   - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
           형태
                  ◦ 담장
                   - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                  ◦ 옥외광고물
                   - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물 설치를 원칙적으로 불허한다.
                   - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물에 관한 사항은‘제Ⅵ
                     편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                                             257
제18809호                        관          보              2016. 7. 25.(월요일)
② 차고지 : 변경
 ㅇ 기정
  위치        구분                              계획내용
(가구번호)
           도면표시                               G1
                허용   ◦ <건축법 시행령 별표1> 제20호의 자동차관련시설 중‘여객자동차 운수사업법’
          용도 용도 불허
                      ‘화물자동차 운수사업법’및‘건설기계관리법’에 의한 차고 및 주기장
                용도   ◦ 허용용도 이외의 용도
            건폐율      ◦ 20% 이하
            용적률      ◦ 100% 이하
             높이                                -
차고1         건축선                                -
                     ◦ 건축물 외관
                      - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰
                        수 있어야 한다.
                      - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
            형태       ◦ 담장
                      - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                     ◦ 옥외광고물
                      - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물에 관한 사
                        항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.

   ㅇ 변경
  위치        구분                               계획내용
(가구번호)
           도면표시                                G1
                허용   ◦ <건축법 시행령 별표1> 제20호의 자동차관련시설 중 아목의 ‘여객자동차 운수사업법’, ‘화물자
                      동차 운수사업법’ 및 ‘건설기계관리법’에 따른 차고 및 주기장, 나목의 세차장, 바목의 정비공장
          용도 용도       (단, 세차장, 정비공장은 건물의 부수용도이어야 함)
                불허   ◦ 허용용도 이외의 용도
                용도
            건폐율      ◦ 20% 이하
            용적률      ◦ 100% 이하
             높이                                 -
차고1         건축선                                 -
                     ◦ 건축물 외관
                      - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰
                        수 있어야 한다.
                      - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
            형태       ◦ 담장
                      - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                     ◦ 옥외광고물
                      - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물에 관한 사
                        항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
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제18809호                      관           보             2016. 7. 25.(월요일)
 나) 공급처리시설 : 변경없음
 다) 위험물 저장 및 처리시설에 관한사항 : 변경
   ㅇ 기정
  위치    구분                             계획내용
(가구번호)
       도면표시                H1                         H2
           허용 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제19호 가목의   ◦ <건축법 시행령 별표1> 제19호 바목의
      용도 불허용도    주유소                        가스충전소
           용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
        건폐율 ◦ 40% 이하                     ◦ 20% 이하
 주유     용적률 ◦ 100% 이하
  1~8   높이    ◦ 4층 이하
가스충전1 해당블록               주유1~8                      가스충전1
<1단계>
              ◦ 건축물 외관
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어
                    야 한다.
                  - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
           형태     - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지침(1단계)의 제Ⅵ편 경관계획 시
                    행지침’을 따른다.
                 ◦ 담장
                  - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.

   ㅇ 변경
  위치    구분                              계획내용
(가구번호)
       도면표시                 H1                         H2
            허용 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제19호 가목의   ◦ <건축법 시행령 별표1> 제19호 나목의
            용도 주유소                           액화석유가스 충전소
      용도
            불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
            용도
        건폐율 ◦ 40% 이하                      ◦ 20% 이하
 주유     용적률 ◦ 100% 이하
  1~8    높이    ◦ 4층 이하
가스충전1
<1단계>  해당블록               주유1~8                      가스충전1
               ◦ 건축물 외관
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어
                    야 한다.
                  - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
           형태     - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지침(1단계)의 제Ⅵ편 경관계획 시
                    행지침’을 따른다.
                 ◦ 담장
                  - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
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제18809호                        관            보                 2016. 7. 25.(월요일)
라) 교육시설 : 변경없음
마) 문화 ․ 복지 및 교육연구시설 : 변경
  ㅇ 기정
  위치      구분                                 계획내용
(가구번호)
         도면표시                W1                        W2
              허용 ◦<건축법시행령별표1> 제5항의다목의 관람장 ◦ ‘사회복지사업법’제2조에 의한
              용도 ◦<건축법시행령별표1> 제13항의나목의체육관
                 ◦<건축법시행령별표1> 제13항의다목의운동장   사회복지시설
         용도
            불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
            용도
          건폐율 ◦ 20% 이하                             ◦ 50% 이하
          용적률 ◦ 100% 이하                            ◦ 250% 이하
          높이 ◦ 4층 이하                               ◦ 5층 이하
         해당블록              운1                                     복1
                 ◦ 건축선
                  - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
         건축선 및 ◦ 배치
          배치    - 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을
 운1,
 복1                 배치한다.
                  - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.

                 ◦ 건축물 외관
                  - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
                    조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을
                    투시형 또는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                  - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를
           형태       하도록 한다.
                  - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                 ◦ 담장
                  - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                 ◦ 친환경 건축물
                  - 개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.

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