yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16886호                관           보           2008.11.27. (목요일)


도면번호   위 치   구 분          계          획       내           용

                   ·건축물의 층수는<별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다. 단,<별표21>
             높이
                    대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
             (층)
                   ·1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.

                   ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                    -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면
                     한 외벽면
                    -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경
                     우 폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로
                     에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있
                     는 경우 가각 포함)
                    -1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                    -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                   ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터 이
                    상 단차가 나지 않도록 한다.
                   ·상업용지중 중심보행축 연접부는 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄
                    감 완화 및 가로공간의 입체적이용, 가로활성화를 위하여 아케이드
             배치     설치구간을 지정하고 1층벽면지정선, 2층3층벽면지정선 및 4층이
              및     상 건축한계선을 지정한다. 중심보행축 연접부의 상업용지는 다음
             건축선    각호의 기준을 따른다.
                    1. 중심보행축 연접부 1층벽면지정선은 대지경계선에서 3.5미터
                     후퇴하여 지정하며, 후퇴된 아케이드 공간은 “아케이드 설치구간
                     “의 조성기준에 맞게 건축하여야 한다.
                    2. 중심보행축 연접부 2층~3층벽면지정선은 대지경계선을 벽면지
                     정선으로 하며, 시행지침 제1편 제1장 제9조 ③항에 따라 건축
                     하여야 한다.
                    3. 중심보행축 연접부에 지정된 건축한계선은 지침도를 준수하며
                     건축물의 4층이상 부분이 돌출되지 않도록 건축하여야 한다.
                    4. 4층이상 건축한계선에 의해 형성되는 테라스 부분은 녹화를 통
                     한 휴게공간으로 조성가능하며, 지상부터 직접진출입이 가능한
                     옥외계단을 설치 할 수 있다. 단, 1층의 아케이드 구간내 보행
                     및 연속적 공간형성에 지장을 주지 않는 범위내에서 건축물의 전
                     체적인 디자인을 고려하여 설치한다.

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                      1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형 벽면으로 한다.
                       다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)
                       가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                      ·건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시
                       설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                       전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의
                       형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나
                       제외)
                      ·에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의
                       설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설
                       치하여야 한다.
                      ·지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                       할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에
                       필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은
 중상1,   중상1,
                       불허한다.
일상1~4, 일상1~4,
                형태 및 ·가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변
 D1~3   D1~3
                외관     건축물의 1층층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획
업무1~3, 업무1~3,
                       할 것을 권장한다.
청1~9    청1~9
                      ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터 이
                       상 단차가 나지 않도록 한다. 다만, 대지여건 또는 건축계획의 특
                       성상 부득이하다고 건축허가권자가 인정하는 경우, 건축심의를 거
                       쳐 예외로 할 수 있다.
                      ·건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하
                       여야 하며, 야간경관에 관한 사항은<별표 15>의 기준을 따른다.
                      ·건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계
                       획하고, <별표 14>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을
                       수립하여야 한다.

                      ·담장
                       -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                        지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위
                        하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허
                        가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

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                    ·장애인을 위한 계획
                     -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있
                      도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인·노인·
                      임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관
                      련규정을 적용한다.

                    ·전면공지

                     -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된

                      전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공

                      공보행통로로 지정된 것으로 본다.

                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전면

                      공지 규정에 따라 조성하여야 한다.

                    ·공개공지
             대지내
                     -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야
              공지
                      하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가

                      각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.

                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의 공개

                      공지 규정에 따라 조성하여야 한다.

                    ·공공조경

                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의 공공

                      조경 규정에 따라 조성하여야 한다.

                    ·공공보행통로

                     -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포

                      장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의

                      높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.

              보행     -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층

             네트워크     단위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.

                     -상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록

                      ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.

                     -기타 조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하

                      여야 한다.

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                     ·면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기
                      준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                      -연면적 5,000㎡ 이상:대지면적의 20%이상 (단, 중심상업지역은
                       10%이상)
                      -연면적 2,000㎡ 이상:대지면적의 18%이상 (단. 중심상업지역은
             대지안의
                       10%이상)
              조경
                      -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 13%이상
                      -연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상
                     ·대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치
                      방법 등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관
                      이 고시한 조경기준에 의한다.

                     ·차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를
             차량출입
                      따른다.
             허용·불
                     ·불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의
             허구간의
                      위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
              변경
                      을 거쳐 변경할 수 있다.

                     ·주차장 설치기준
                      -주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하여야 하
                       고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허
                       가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                     ·안전시설
                      -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                       구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
              부설       아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
             주차장 관     경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
             련기준     ·옥외주차장의 조경
                      -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상
                       주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에
                       는 다음 각 호의 기준에       따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적
                       은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는
                       경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제
                       1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경
                       계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.

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                               1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를
                                따라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을
                                대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                               2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭
                                이 1미터 이하가 되도록 한다.
                         ·지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출
                             입구에서 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.

                         ·생태면적률
                친환경          -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여
                계획에            야 하며, 관련사항은 <별표 18>의 규정을 따른다.
               관한사항 ·친환경관리구역
                             -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 규정을 따른다.

                         ·개발사업자는 <별표19>에서 규정하는 심의(인·허가) 신청서류 중
                인허가
                             관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)
                도서
                             를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

               u-City에
                         ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정를 따른다.
               관한사항

<별표 9>
                                상업용지 용도분류표(변경)
                         Cd4           Cd5         Cd1           Cd2          Cd3
   구      분
                 (경기대 역세권)          (상현역세권)    (중심상업지역) (R&D배후상업) (파워센터)

         위락시설            X             X
판매 및
                         ●             ●
위락·숙
         판매시설    -상점 및 이와유사-상점 및 이와유
박시설군
                  한 용도에 한함         사한 용도에 한함
         숙박시설            X             X          특별계획         특별계획          특별계획
                                                    주3)            주3)
         문화 및                                     구역            구역           구역주3)
                         ●             ○
         집회시설
 문화및
 집회                  ○        ○
 시설군             당해용도가 건물 당해용도가 건물
         종교시설
                  의 부수용도인  의 부수용도인
                   경우에 한함   경우에 한함

                                       554
제16886호                    관         보           2008.11.27. (목요일)

                    Cd4          Cd5        Cd1        Cd2       Cd3
  구         분
                 (경기대 역세권)   (상현역세권)   (중심상업지역) (R&D배후상업) (파워센터)

        운동시설        △            ·

       관광휴게시설        X           X

         공장          X           X

        창고시설         X           X

       위험물저장
                     X           X
       및 처리시설
 산업                 △            △
        자동차
시설군              주차장,세차장에 주차장,세차장에한
        관련시설
                    한함           함

        쓰레기
                     X           X
        처리시설

        운수시설         X           X

       교육연구시설       △            △

       노유자시설        △            △
교육 및                                       특별계획      특별계획      특별계획
        수련시설         X           X
                                             주3)         주3)
복지·의                                       구역        구역         구역주3)
                    ○            ○
료시설군
                 정신병원및요양 정신병원및요양소,
        의료시설
                 소,격리병원,장례 격리병원,장례식장
                  식장 제외          제외

        단독주택         X           X


        공동주택         X           X
주거및
       제1종근린생
 업무                 ○            ●
        활시설
시설군
       제2종근린생
                    ○            ●
        활시설

        업무시설        ●            ●

       교정 및 군사
 기타                  X           X
         시설
시설군
        발전시설         X           X

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제16886호                         관               보                2008.11.27. (목요일)

                         Cd4              Cd5             Cd1            Cd2           Cd3
     구      분
                      (경기대 역세권)       (상현역세권)        (중심상업지역) (R&D배후상업) (파워센터)

                         ○                ○
                      방송국,전신전화 방송국,전신전화
          방송통신시설
                      국 및통신용시설 국 및통신용시설
                        에 한함             에 한함            특별계획          특별계획       특별계획
                                                           주3)             주3)
           동식물                                           구역             구역        구역주3)
                          X                X
           관련시설

          묘지관련시설          X                X


 주1) ○:국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(●:권장), △:조례에 따라 건축할
  수 있는 용도(·:권장), X:불허용도
 주2) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
 주3) 허용용도분류 Cd1(해당블록:중상1), Cd2(해당블록:일상2), Cd3(해당블록:일상3)는 특별계획
  구역으로서 본 조서 나의 2) 특별계획구역별 결정조서를 따름.

<별표 10>
               중심상업용지, 일반상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
                                     일반상업용지                                    중심상업용지

 구    분         Cd4            Cd5             Cd2              Cd3              Cd1
           (경기대역세권)      (상현역세권)         (R&D 배후상업)        (파워센터)            (중심상업지역)


 건폐율           60%이하      60%이하          특별계획구역주1) 특별계획구역주1)                 특별계획구역주1)



 용적률        500%이하        500%이하



 최고층수       10층이하         10층이하



 최소층수          5층이상           5층이상


 최고높이            -             -


 해당블록          일상1            일상4              일상2              일상3              중상1


 주1)허용용도분류 Cd1(해당블록:중상1), Cd2(해당블록:일상2), Cd3(해당블록:일상3)는 특별계획구

  역으로서 본 조서 나의 2) 특별계획구역별 결정조서를 따름.

                                          556
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<별표 11>
                  공공업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경)

 구분                                         공공업무시설용지주2)

                        B4                B6
    도면   B2                        B5            B7      B8      B9     B1
                      (국토지리             (고속도로
    표시 (법조타운)                    (수원세관)       (우편집중국) (용인소방서) (소방파출소) (행정타운)
                       정보원)              순찰대)

         ·공공업무시설 ·연구시설           ·공공        ·공공     ·공공업무시설 ·소방서          ·소방파출소 ·특별계획
건                                                                                        주1)
         ·문화집회시설 ·문화집회시           업무시설 업무시설 ·창고시설                                   구역
축
    허용 단, 건축연면 설중 전시장
물
    용도 적의 70%이·공공업무시설
용
도         상을 공공업

          무용도설치

    불허 허용용도외         허용용도외 허용용도외 허용용도외 허용용도외 허용용도외 허용용도외
    용도       용도        용도         용도         용도         용도         용도       용도


건폐율         60% 이하    50% 이하     50% 이하 50% 이하      50% 이하     50% 이하     50%이하


용적률       400% 이하    200% 이하 200% 이하200% 이하 200% 이하 200% 이하 200%이하


최고층수          -       5층 이하      5층 이하      5층 이하    5층 이하         5층이하    5층이하


해당블록         청6        청5          청2        청1         청3          청9    청7, 청8     청4


 주1) 허용용도분류B1(블록명:청4)은 특별계획구역으로서 본 조서 나의 2) 특별계획구역별 결정조서를
    따름.

 주2) 공공업무시설 용지내 부속시설은 제1종근린생활시설에 한하여 설치할 수 있고, 규모는 지상층연
    면적의 10% 이내로 한다.

<별표 12>
                    업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경)

    구   분                                    일반업무시설용지

건                           B3                               B10                    M1
    도면표시
축             (법조타운 및 경기대인근 업무시설)                    (상현동 업무시설)               (업무복합단지)

물             ·일반업무시설 (설치의무비율 연               ·일반업무시설 (설치의무비율 연
                                                                                 ·특별계획
용 허용용도            면적의 50%이상)                      면적의 50%이상)
                                                                                   구역주)
도             ·문화 및 집회시설                      ·문화 및 집회시설

                                             557
제16886호                        관          보               2008.11.27. (목요일)

 구    분                               일반업무시설용지

           ·운동시설                       ·운동시설
           ·교육연구 및 복지시설(노인복지           ·교육연구 및 복지시설(노인복지
               주택 제외)                   주택 제외)
           ·제1종근린생활시설, 제2종근린           ·제1종근린생활시설, 제2종근린생
               생활시설(안마시술소, 단란주점         활시설(안마시술소, 단란주점 제
               제외)                      외)

     불허
                     허용용도외 용도                    허용용도외 용도
     용도


 건 폐 율                 60% 이하                     60% 이하


 용 적 률                 400% 이하                    300% 이하


 최고층수                  10층 이하                     8층 이하


 해당블록                  업무1, 업무2                    업무3                 D1, D2, D3


 주) 허용용도분류 M1(해당블록:D1, D2, D3)은 특별계획구역3으로서 본 조서 나의 2) 특별계획구역별

  결정조서를 따름.

  7) 도시지원시설용지
     □기    정

도면번호      위 치    구 분              계          획           내         용


                        ·건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.

                        ·권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 50% 이상 권장용도를 확보토
                 용도
                          록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면

                          적을 기준으로 하여 산정한다.

도시1       도시1
                건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
~도시11 ~도시11


                용적률     ·건축물의 용적률은 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.


                 높이     ·건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표21> 대한

                 (층)      민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.


                                      558
제16886호                   관           보        2008.11.27. (목요일)

도면번호   위 치   구 분            계           획    내          용

                    ·건축선은 지구단위계획 지침도를 따른다.

                    ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.

                     -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외

                      벽면
             배치 및
                     -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
             건축선
                      이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외

                      벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)

                     -1층벽면 지정선에 면한 외벽면

                     -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치

                    ·건축물의 외관

                     -건축물의 형태 및 외장재료·색채는 지역을 대표하는 첨단산업단지의

                      상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.

                     -1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 한다. 다

                      만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인

                      정한 경우는 그러하지 아니한다.

                     -건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환

                      기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로

                      의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하

                      여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)

                     -에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
             형태 및
                      공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야
             외관
                      한다.

                     -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수

                      있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인

                      시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.

                     -야간경관에 관한 사항은 <별표 15>의 기준을 따른다.

                     -옥외광고물(간판포함)에 관한 사항은 <별표 14> 의 기준을 따른다.

                    ·담장

                     -도시지원시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지

                      또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부

                      득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐

                      달리할 수 있다.

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                    ·장애인을 위한 계획

                     -도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도

                      록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인·노인·임산부등

                      의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관련규정을 적용한

                      다.

                    ·전면공지

                     -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면

                      공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로

                      로 지정된 것으로 본다.

                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전면공지

                      규정에 따라 조성하여야 한다.

                    ·공개공지
             대지안의
                     -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야 하며
              공지
                      별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주

                      요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.

                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의 공개공지

                      규정에 따라 조성하여야 한다.

                    ·공공조경

                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의 공공조경

                      규정에 따라 조성하여야 한다.

                    ·공공보행통로

                     -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료

                      나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접

                      보도의 높이와 같게 하여야 한다.
              보행
                     -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공
             네트워크
                      간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.

                     -도시지원시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록‘입

                      체공공보행통로’를 설치할 수 있다.

                     -조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여야 한다.

                    ·면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준
             대지안의
                     에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
              조경
                     -연면적 5,000㎡ 이상:대지면적의 20%이상

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                     -연면적 2,000㎡ 이상:대지면적의 18%이상\
                     -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 13%이상
                     -연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상
                    ·대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법
                     등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한
                     조경기준에 의한다.

             차량출입 ·차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.

             허용·불 ·불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치

             허구간의    를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
              변경     변경할 수 있다.

                    ·주차장 설치기준
                     -주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라 설치하여야 하고,
                      자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권자
                      가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                    ·안전시설
                     -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간
                      내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되
                      며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치
                      또는 신호등을 설치하여야 한다.
                    ·옥외주차장의 조경
              부설
                     -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차
             주차장
                      장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다음
             관련기준
                      각 호의 기준에    따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경면적
                      으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
                      또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해
                      조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으
                      로 단주를 설치하여야 한다.
                      1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를
                       따라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을
                       대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                      2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                       1미터 이하가 되도록 한다.

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                           ·생태면적률
                  친환경        -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여야
                  계획에         하며, 관련사항은 <별표 18>의 규정을 따른다.
                 관한사항 ·친환경관리구역
                             -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 규정을 따른다.

                           ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표19>에서 규정하는 심의(인·허
                  인허가
                             가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
                      도서
                             인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

                 u-City에
                           ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정를 따른다.
                 관한사항

<별표 13>
                도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (기정)
  구분                                        도시지원시설용지
                               주2)                                                     주3)
                RD1         RD2           RD3            RD3e주1)         RD4        RD5
    도면 (연구시설단지) (산학협력 연 (민간R&D시설)                        (학원 및         (산학협력       (존치 의료
    표시                     구단지 및                         연구단지)         연구단지)       산업시설)
                           BT연구단지)


          ·준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도


          ·공장(벤처기업·특별계획              ·공장(벤처기업집 ·공장(벤처기업집·교육연구시설 ·교육연구시
           집적시설, 도시         구역        적 시 설, 도 시 형    적시설, 도시형·업무시설(오              설(연구소)
           형공장)                       공장)             공장)              피스텔 제외) ·업무시설(오
건
          ·교육연구시설                    ·교육연구시설(연 ·업무시설(오피스                           피스텔 제외)
축
           (연구소 및 그와                  구소 및 그와         텔은 업무용에                      ·창고
물
           유사한 시설)                   유사한 시설)          한함)
용
    허용 ·업무시설(오피                      ·업무시설(오피스 ·문화 및 집회시설
도
    용도     스텔 제외)                     텔은 업무용에         (종교시설제외)
                                      한함)            ·제1종 근 린 생 활
                                     ·문화 및 집회시        시설(바닥면적의
                                      설(종교시설제외)       합이 전체시설면
                                     ·제1종근린생활시        적의 30%미만이
                                      설(바닥면적의 합       되도록 설치할
                                      이 전체 시설면적       것)
                                      의 10%미만이 되
                                      도록 설치할 것)

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