제19912호                                 관         보              2021. 1. 5.(화요일)
도 면   위치
           구 분                                       계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                          ∙ 외벽 재료
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측, 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
                              있도록 조성하여야 하며, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하고, 동일 건축물에서 서로 다른
                              외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 함
                           - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과
                              동일하게 처리함
                           - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층을 근린생활시설용도로 사용할 경우 전면부
                              의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
                          ∙ 단독주택용지 건축물의 외벽은 가급적 페인트 사용을 지양하여 재료의 물성, 색상이 그대로 드
                            러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 함
                          ∙ 단독주택용지 건축물의 외벽 재료는 목재, PC콘크리트 판, 내후성 강판, 벽돌, 점토 판, 유리,
                             무광 금속판재, 외장합판 등 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장함
                           - 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                           - 시간에 따라 변해가는 자연재료
                    형 태    - 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                           - 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                           - 첨단기술에 의해 생겨난 재료
                          ∙ 단독주택용지 건축물 내·외장재는 환경 친화적 자재 및 천연자연자재
                            사용을 권장함
                           -‘환경 친화적 자재’라 함은 자원재활용 에너지 절감 환경오염 저감 등을    위하여 도입하는 것으로
                            서 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재를 말함
                           - 천연자연재료’는 건축 재료로 사용한 후에도 재활용 재사용이 가능한 재료로 흙, 목재, 석재, 천연직
                              물 등이 있으며 환경부하 저감 재료도 이에 포함함
                          ∙ 1층 바닥높이
                           - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 보행자의 흐름을 방해하지 않도록 개별 점포로의 출입만을
                              위한 계단 또는 경사로를 설치를 불허함. 단, 경사지 등 지형적인 이유로 불가피한 경우는 예
                              외로 함
                           - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균
                             지반고 이상으로의 차이가 20센티미터 이하로 설치함
                           ∙ 지붕 및 옥탑
                           - 점포겸용 주택의 경우에는 경사지붕을 원칙으로 적용함
                           - 평지붕은 전체 지붕면적의 10분의 4이내에서 허용하며, 평지붕으로 계획된 부분은 옥상녹화를
                              권장함
                           - 경사지붕으로 계획된 경우에는 경사도는 1:1 ~ 1:3 범위로 하고, 실외기 설치공간을 계획시 반
                              드시 고려하며 또한, 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공
                              또는 모임, 외쪽형식의 경사지붕으로 설치함
                           - 평지붕으로 계획된 경우에는 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용하며, 옥상녹화를 권장하며, 가
                              로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치가능 함
                          - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이 경사지붕인 경우 시
                              각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루어 설치함
                    형 태    - 계단실, 물탱크 등의 옥탑 지붕 상부의 돌출을 불허하며 단, 점포겸용 주택에 근린생활시설이
                             설치될 경우 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(계단탑, 물탱크탑을 제외한 옥탑, 광고돌출물, 철
                             탑 등)은 4.5미터 혹은 평균 1개 층고 이하로 허용하며, 각종설비(실외기 및 안테나 등)는 전면
                             가로의 건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치함
                           - 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장함
E1~E10,   E1~E10,         ∙ 담장, 대문에 관한 사항
F1~F18    F1~F18
                          - 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하로
                            하며, 생울타리, 자연재료 등 투시성이 높은 재료
                            를 사용함
                          ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항
                          - 건축물 색채는‘시행지침 제3편 [3-6 도시색채]’의 기준을 적용함
                          - 건축물의 옥외광고물(간판)은‘시행지침 제3편 [3-8 옥외광고물]’기준을 적용함
                    색 채
                          - 점포겸용 주택의 광고물은 가로형 광고물 설치를 원칙으로하고, 지상1층 상단 정면에 한하여
                            설치하며 단, 지하층을 점포로 이용하는 경우에 한하며, 지하층 출입구 상단에 가로형 광고물
                            을 설치할 수 있음
                    건축선   ∙ 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따름
                    가구수   ∙ <별표 1-3>에 따름




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