yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제14721호                              관                  보                        2001. 2. 7. (수요일)

1. 창원 도시계획시설(도로, 광장) 결정(변경) 조서
 ○도 로
           규         모
            폭원                      연 장
구분 등급 유별 번호 (m) 기                  능 (m) 시                        점 종                    점 사용형태 비           고
기정 대로      3     7       25 주 간 선 1,550 가음정동 광로2-2                   남지동 철도선                일반도로 구간연장
                           도       로
변경   〃     3     7       25 보조간선 1,640               〃               남지동 중로1-32                 〃
                           도       로
기정   〃     3     19      25 국지도로 1,870 내동 광로2-2                      웅남동                        〃    구간연장
변경   〃     3     19      25 집산도로 1,950           〃                   완암동 23호광장                  〃
기정 중로      1     24      20 국지도로        470 천선동 대로1-1                천선동                        〃    구간확폭
변경 대로      3     32      27 보조간선 7,800 양곡동 대로1-3                     천선동 대로1-4                  〃    및 신설
                           도       로                                                                 연장
 ○광 장
                                                                        면      적(㎡)
   도면표
구분 시번호 시 설 명 시설의세분 위                                  치 기          정 변          경 변 경 후 비                   고
신설    22       제22호광장 교 통 광 장 상북동                                   -       33,000     33,000
                          (교차점광장)
〃     23       제23호광장          〃       완암동                          -       48,000     48,000
〃     24       제24호광장          〃       남지동                          -       32,000     32,000
2. 관계도면:생략

◉(서울)강북구고시제2001-4호                                        2. 도시계획법 제26조, 같은법시행령 제26조 및 서울

     도시계획시설(도로)변경결정및지형도면의                                  특별시도시계획조례 제68조 별표3 제5호 규정에

     승인                                                    따라 지형도면을 승인하였기에 이를 고시합니다.

1. 서울특별시 강북구 도시계획시설(도로)에 대하여                              3. 관계도서는 강북구청 도시개발과(☎901-6385)

 도시계획법 제24조, 같은법시행령 제24조 및 서울                              및 지적과에 비치하여 이해관계인에게 보입니다.

 특별시도시계획조례 제68조 별표3 제3호 규정에                                      2001년 2 월 7 일

 따라 도시계획시설(도로) 변경결정하고,                                                               강북구청장


가. 도시계획시설(도로) 변경결정 및 지형도면승인 조서

           규          모

구분 등급 유별 번호 폭원(m) 사용형태 기                         능 연장(m) 시                     점 종              점비          고
기정 중로      2     96       15       일반도로 보조간선               500 미아동 98-39             미아동 71-5       미아동 75
                                         도       로                                                  -161호
변경    〃    2     96       15        〃        〃             500          〃               〃           도로 선형
                                                                                                    변경(연장
                                                                                                    20m)
나. 관계도면:생략(강북구청 도시개발과 및 지적과 비치내용과 같음)

                                                     37
제14721호                             관                보                 2001. 2. 7. (수요일)

◉(서울)동대문구고시제2001-7호                               나. 관계도면:생략(서울특별시동대문구 도시정비과
     도시계획시설(철도)지형도면                                   비치도면과 같음)
1. 서울특별시 도시계획시설(철도)에 대하여 지하철
 (도시철도) 6호선 고대정거장의 출입구 추가설치에                      ◉부천시고시제2001-5호
 따른 도시계획시설(철도)이 서울특별시고시 제                         1. 관내 경인선 송내·중동전철역 및 소사전철역 주
 2001-5호(2001. 1.15.)로 변경결정되어,                        변 부천도시계획(지구단위계획구역:송내·소사
2. 도시계획법 제26조, 같은법시행령 제26조, 도시계                       역세권 지구단위계획구역)에 대하여 경기도고시 제
 획조례 제68조의 규정에 의거 다음과 같이 도시계                          2000-262호(2000.11.10.)로 도시계획법 제24조
 획시설(철도) 지형도면승인 고시합니다.                                규정에 의하여 지구단위계획을 결정하고 고시하였
     2001년 2 월 7 일                                    기 도시계획법 제26조 규정과 경기도사무위임조례
                        동대문구청장                        제3022호에 의하여 다음과 같이 지형도면승인하고
가. 도시계획시설(철도) 지형도면승인 조서                               고시합니다.
 ○구 분:변경                                          2. 결정관계도서를 부천시청 건설교통국 도시과
 ○시설명:철도                                              (032·320-2372), 원미구청 건설과(032·650-
 ○시설의세분:도시철도(지하철6호선)                                  2479), 소사구청 건설과(032·340-6147)에 비치
 ○위 치:성북구 종암동 29일대                                    하여 일반인등에게 보입니다.
 ○면 적:A=5,686㎡→6,444㎡(증758㎡)                              2001년 2 월 7 일
 ○비 고:고려대정거장 규모변경                                                          부 천 시 장

                 부천도시계획(송내·소사역세권 지구단위계획)결정에따른지형도면승인고시
1. 지구단위계획구역 결정
  가. 부천도시계획(지구단위계획) 결정에 따른 지형도면 승인 조서
구            역           명 위                                                    치 면            적(㎡)
소사역세권 지구단위계획구역             부천시 원미구 소사동 일원 및 소사구 소사본동 일원                                       818,342
                           (소사역 주변)
송내역세권 지구단위계획구역             부천시 원미구 중동·상동 일원 및 소사구 송내동 일원                                  1,180,219
                           (중동·송내역 주변)
    ※비 고:구역변경사항 없음. 단 도시계획법령 개정(2000. 7. 1.)에 따른 지구명칭 변경
2. 토지이용 및 시설에 관한 지구단위계획
 가. 용도지역 결정조서:변경없음
                                   면                              적(㎡)

구                 분 기                정       변                경   변         경         후 비          고
합                 계       52,180,000.0                -                    52,180,000.0
주    거       지    역       19,502,835.5                -                    19,502,835.5
상    업       지    역        2,918,689.0                -                     2,918,689.0
공    업       지    역        4,663,459.0                -                     4,663,459.0
녹    지       지    역       25,125,007.5                -                    25,125,007.5
 나. 용도지구 결정(변경)조서
  ○미관지구 결정(변경)조서
구분 지 구 명 지구의세분 위                                              치 연장(m) 폭원(m) 면 적(㎡) 비               고
기정 중앙2지구           5종     상·중·소사·괴안·역곡동 일대                         6,851   20〜25    170,280
변경       〃         5종     상·중·송내·소사·괴안·역곡동 일대 9,840                        20〜25    245,000

                                                 38
제14721호                            관            보                   2001. 2. 7. (수요일)

◉부천시고시제2001-6호                                   2. 관계도서를 부천시청 건설교통국 도시과(032-
1. 부천시 원미구 중동 1051-3번지 부천도시계획시                      320-2372), 맑은물푸른숲사업소 녹지공원과
 설(공원:길주근린공원)에 대하여 경기도고시 제                          (032-320-2412) 및 원미구청 건설과(032-650-
 2001-16호(2001. 1.22.)로 도시계획법 제24조 규                2479)에 비치하여 일반인등에게 보입니다.
 정에 의하여 변경결정 고시되었기에 도시계획법 제                              2001년 2 월 7 일
 26조 규정에 의하여 지형도면승인하고 고시합니다.                                             부 천 시 장

가. 부천도시계획시설(공원) 변경결정에 따른 지형도면승인 조서
                                                      면      적(㎡)
구분 공 원 명 시설의세분 위                           치 기      정 변       경 변 경 후 최            초    결    정   일
변경 길주공원 근 린 공 원 부천시 원미구 중동                     16,185.4 감)820.0     15,365.4       1990.11.27.
                           1051-3                                              (건교부고시 제809호)
나. 관계도면은 별첨 도면표시와 같습니다(도면실음생략:공람장소 비치).
                                          토 지 조 서
소재지:부천시 원미구 중동
                                                             소       유         자
구분 지      번 지 적(㎡) 지목 편입면적(㎡) 주                                                        소 성       명
당초    1051-3    16,185.4 공원         16,185.4 부천시 원미구 중동 1156                            부 천 시
변경    1051-3    15,365.4   〃        15,365.4         〃                                       〃


◉부천시고시제2001-7호                                      ○구 분:신설
1. 부천시 오정구 대장동 688번지 일대 및 인천광역                      ○공원명:자동차정류장
 시 계양구 병방동 298-1번지 일대 도시계획시설                        ○시설의 세분:공영차고지
 (자동차정류장:공영차고지, 주차장:노외주차장)                          ○위 치:부천시 대장동 688번지 일원
 에 대하여 자동차정류장시설은 경기도고시 제                            ○면 적
 2001-15호(2001. 1.22.)로 도시계획법 제24조 규                 ·기 정:-
 정에 의하여 결정고시되었기에 도시계획법 제26조                          ·변 경:증)17,994㎡
 규정에 의하여 지형도면승인하고 고시하며                               ·변경후:17,994㎡
2. 주차장시설은 도시계획법 제24조 및 제26조 규정                      ○비 고
 과 경기도사무위임조례 제3,022호에 의하여 도시                         ·부천시:16,765㎡
 계획시설 변경결정 및 지형도면승인하고 고시합니                           ·인천시:1,229㎡
 다.                                              나. 부천 도시계획시설(주차장) 변경결정 및 지형도
3. 관계도서를 부천시청 건설교통국 도시과(032-                        면승인 조서
 320-2372) 및 교통행정과(032-320-2530), 오                 ○구 분:변경
 정구청 건설과(032-680-2467)에 비치하여 일반                     ○공원명:주차장
 인등에게 보입니다.                                         ○시설의 세분:노외주차장
      2001년 2 월 7 일                                 ○위 치:부천시 대장동 688번지 일원
                      부 천 시 장                       ○면 적
가. 부천 도시계획시설(자동차정류장) 결정에 따른                          ·기 정:21,191㎡
 지형도면승인 조서                                           ·변 경:감)17,994㎡

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구분 등급 류별 번호 폭원(m) 기         능 연장(m) 기            점 종        점 사용형태 비              고
변경 중로    3    4    12 집산도로       96 개봉동 179-12 개봉동 178-9       일반도로 기점·종점변경
                                                  (북측구역계)
〃   〃    3   4-1   12   〃        70 개봉동 175-4     개봉동 179-9       〃    광장편입부분
                                                                       폐          지
폐지 소로    1   155   10 국지도로      142 개봉동 179-1     개봉동 174-4       〃
신설 중로    3    5    13 집산도로      150 개봉동416-132 개봉동 174-1          〃
                                    (동측구역계)
기정 소로    1   154   10   〃       242 개봉동 182-2     개봉동 180-1       〃
변경 중로    3    6    12   〃       192 개봉동 417-17 개봉동 179-21         〃    폭원조정
〃   소로   2   6-1    8 국지도로       28 개봉동 182-10 개봉동416-132         〃    기점·종점변경
기정 〃     2    7     8   〃        44 개봉동 198-1     개봉동 199-7       〃    변경없음
                                    (남측구역계)
기정 〃     2   158    8   〃       230 개봉동 208-1     개봉동 170-8       〃
변경 〃     2    8     8   〃       175 개봉동 416-185 개봉동 161-39        〃    기점·종점변경
                                    (북측구역계)
기정 〃     2   157    8   〃       254 개봉동 구획        개봉동 181-2       〃
                                    정리지구 경계
변경 〃     2    9     8   〃       203 개봉동 178-19 개봉동 170-13         〃
〃   〃    2   9-1    8   〃        43 개봉동 170-10 개봉동 161-40         〃
기정 〃     3    -     6   〃       264 개봉동 202-7     개봉동 185-3       〃
변경 〃     3    10    6   〃        88 개봉동 199-1     개봉동 202-37      〃    구역내
기정 〃     3    -     6   〃       180 개봉동 203-9     개봉동 403-9       〃
변경 〃     3    11    6   〃       176 개봉동 203-24 개봉동 403-9          〃    연장착오정정
                                                  (서측구역계)
기정 〃     3   174    6   〃       146 개봉동205-북측 개봉동 170-2           〃
변경 〃     3    12    6   〃       108 개봉동416-187 개봉동 170-27         〃    기점·종점변경
〃   〃    3 12-1     6   〃        24 개봉동416-237 개봉동 416-143        〃          〃
신설 〃     3    13    6   〃       112 개봉동 202-37 개봉동 203-5          〃
기정 〃     3    -     4   〃       156 개봉역 203-5     개봉동 403-2       〃
변경 〃     3    14    4   〃       156 개봉동 203-5     개봉역 403-2 보 행 자 사용형태변경
                                                               전용도로
신설 〃     3    15    4   〃       150 개봉동 353-22 개봉동 353-7       일반도로
〃   〃    3    16    4   〃        22 개봉동 353-29 개봉동 353-7       보 행 자
                                                               전용도로
〃   〃    3    17    6   〃        43 개봉동 170-44 개봉동 170-55 일반도로
〃   〃    3    18    6   〃        83 개봉동 417-1     개봉동 171-21      〃
〃   〃    3 18-1     6   〃        67 개봉동 171-18 개봉동 170-54         〃
〃   〃    3    19    4   〃        48 개봉동 173-3     개봉동 171-7       〃
〃   〃    3    20    4   〃        82 개봉동 403-8     개봉동 403-2       〃

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구분 등급 류별 번호 폭원(m) 기               능 연장(m) 기              점 종         점 사용형태 비              고
신설 소로      3    21        4 국지도로       52 개봉동 203-22 개봉동 203-11 일반도로
〃    〃     3    22        4   〃        52 개봉동 198-1        개봉동 202-16      〃
                                           (남측구역계)
〃    〃     3    23        4   〃        49 개봉동 198-1        개봉동 202-8       〃
                                           (남측구역계)
     ②도로 변경사유서:생략 (결정도서 참조)                              ○시설의세분:교통광장(개봉역광장)
    (나)주차장 결정조서                                          ○위 치:개봉동203-5, 181-2 일대
     ○구 분:신설                                             ○면 적
     ○도면표시번호:5                                            -기 정:2,304㎡
     ○시설명:주차장                                             -변 경:증575㎡
     ○시설의세분:노외주차장(지상)                                     -변경후:2,879㎡
     ○위 치:개봉동 416-241일대                                  ○비 고:서고 제108호(’74.8.3)
     ○면 적:354㎡                                        ②광장 변경사유서
     ○비        고:개봉역 옥상주차장 진입로개봉역                        ○도면표시번호:45
         환승주차장 이용의 편리성 제고를 위해 주차                         ○시설명:광장
         장 결정                                            ○변경내용
    (다)철도 결정조서                                            -광장 면적변경
     ○구 분:기정                                              -면 적:2,304㎡→2,879㎡
     ○시설명:철도                                             ○변경사유:개봉역 이용의           편리성       제고
     ○시설의세분:일반철도(경인선)                                     및 지역주민의 휴식공간 제공을 위해 광장
     ○위 치:개봉동 415 일대                                      면적 확대
     ○연 장:368m                                     (마)녹지 결정조서
     ○면 적:15,500㎡                                    ○구 분:기정
     ○비 고:구역내                                        ○도면표시번호:6
 (라)광 장                                              ○시설명:녹지
    ①광장 결정(변경)조서                                     ○시설의세분:완충녹지(경인제1녹지)
     ○구 분:변경                                         ○위 치:개봉동208-4, 182-13 일대
     ○도면표시번호:45                                      ○면 적(㎡):1,455
     ○시설명:광장                                       (바)공공공지 결정조서

   도면표
구분 시번호 시 설 명 위                      치 면적(㎡) 비                                              고
신설    7        공공공지 개봉동 416-98 일대          389 보행자 및 지역주민의 휴식공간과 만남의 장소로서의
                                                   공공공지 신설
〃     8         〃      개봉동 417-8 일대       1,293                  〃
〃     9         〃      개봉동 204-6 일대        238                  〃
 (사)하수도 결정조서
구분 도면표시번호 시설명 시설의세분 위                                                      치 면 적(㎡) 비 고
기정        10         하수도 간선하수도 개봉동 353-23, 417, 203-4일대                          7,522 구역내

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다. 획지 및 건축물 등에 관한 사항
    (1)획지계획
     (가)계획기준
구        분 제어수단 계                   획                  기                       준
공동건축 규        제 ·건축물이 있는 대지의 분할제한 최소규모 미만인 필지
                  ·건축이 불가능한 맹지 및 부정형 필지
          권   장 ·동일 소유자 인접필지
                  ·세장비가 지나치게 큰 필지
                  ·건축물이 있는 대지의 분할제한 최소규모 이상의 필지중에서 현재 공동으로 개발된 필지
                  ·지구단위계획에 의한 계획적 개발규모 기준 미만의 필지
대지교환 권        장 ·부정형 필지
     (나)획지의 규모와 조성에 관한 도시계획 결정조서:생략(결정도서 참조)
    (2)건축물의 용도 및 건폐율, 용적율, 높이계획
     (가)건축물 용도계획
         ①권장용도
                                                               (지 구 내 부)
도면표시              1(간선가로변)               2(이 면 부)              3           4
전    층    ·업무시설               ·근린생활시설                      ·주상복합      ·단독주택
          ·근린생활시설             ·업무시설
          ·문화 및 집회시설 중 전시장 ·공동주택
1    층    ·근린생활시설             ·근린생활시설                      ·근린생활시설             -
          ·업무시설               ·업무시설
지하층       ·문화 및 집회시설 중 공연장 ·근린생활시설                         ·근린생활시설             -
          (서커스장 제외) 및 전시장     ·문화 및 집회시설 중 전시장
          ·근린생활시설근린생활시설
         ②불허용도
구             분        A(제3종 일반주거지역)                    B(준주거지역)
건물전체불허용도 제3종 일반주거지역안의 건축허용 이외용도                  준주거지역안의 건축허용 이외 용도
                  단, 미관지구에 걸치는 필지는 서울특별시         건축법시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생
                  도시계획조례 제45조 규정을 추가로 적용         활시설중안마시술소 단, 미관지구에 걸치는 필
                                                 지는 서울특별시 도시계획조례 제45조 규
                                                 정을 추가로 적용
     (나)용적율 계획
구               분 기준용적율 허용용적율 비                                                고
제3종 일반주거지역 180%이하 250%이하
준 주 거 지 역          300%이하 360%이하 단, 준주거지역에서의 허용용적율은 서울특별시 도시계획조례 부칙
                                제4조 및 동 조례시행규칙 부칙 제3조의 규정에 따라 2003년 6 월
                                30일까지는 400%이하로 하고 이를 초과하는 허용용적율은 433%
                                범위내에서 시도시계획위원회 심의를 거쳐 적용함

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    (다)건폐율 계획
구                분 건 폐 율 비                                                               고
제3종 일반주거지역 50% 이하 서울특별시 도시계획조례 제55조
준 주 거 지 역 60% 이하 〃
    (라)건축물 높이계획
구             분 최저층수 최 고 층 수 비                                                           고
간 선 도 로 변              - 15/20층 이하 기존 재건축 아파트는 현황층수 반영(25층 이하)
지구내 주요도로변              - 10층 이하
이 면 도 로 변              - 5층 이하
 ※건축물의 높이제한은 건축법 제51조제3항에 의한 사선제한(H=1.5D)에 의하되, 그 범위안에서 지구단위
    계획에 의해 별도로 정한 최고높이와 최고고도지구 높이를 초과할 수 없다.
    (마)건축물 형태와 배치계획
     ①계획기준
구                분 위               치                및            목               적 계획기준
건축한계선 미관지구 간선도로변 가로경관의 연속성 확보                                                     3m
            보도제공 보차혼용도로에서 보행안전성 확보                                                1〜2m
                   대규모 개발로 인한 보행량 집중 예상지역 및 불합리한 보행동선 개선                          3m
            통로제공 보행자가 우회할 우려가 있는 지역                                               2~3m
건   축   지    정   선 개봉역 남측 15m 도로변에 지정하여 정연한 상점가 조성                                1m
입 체 횡 단 통 로 역사주변 필지중 일정규모 이상인 곳에 지정하여 역사와 주변 건축물과의                                -
                   연계성 제고
     ②건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적율ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시계획 결정조
        서:생략 (결정도서 참조)
 (3)기타사항에 관한 계획
    (가)대지내 공지계획
구        분 위           치       및           목        적 계          획          기            준
전면공지         건축한계선, 건축지정선 후퇴부분으로 보행공간 대지별 1~3m
             (보도)으로 조성
공개공지         대형필지의 가각부 및 공공공지와 연계 개발                    ·최소면적 45㎡이상
                                                        ·설치기준은 서울특별시 건축조례 제22조
                                                         제2항의 규정 적용
공공보행통로 보행편의성 증대 및 보행단절의 해소                              1.5〜3m
    (나)교통처리계획
구            분 위           치       및           목        적 계      획           기           준
차량출입허용구간 보행활동 및 차량흐름의 단절을 최소화                             개별필지의 차량출입은 연접도로 중 폭이
                                                          좁은 도로에서의 진·출입 유도
공동주차출입구          간선도로 및 이면도로의 차량동선 원활화 유도 둘 이상의 필지가 연접되어 있을 경우 적용
라. 기타 자세한 내용은 결정도서 참조:생략 (비치한 도서와 같음)
마. 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 도시계획국 도시관리과(전화 3707-8299) 및 구로구 도시개발과
 (전화 860-2384)에 관계도서를 비치하고 있습니다.

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제14721호                    관         보                 2001. 2. 7. (수요일)

 전문건설업등록을 다음과 같이 취소처분하였기에                2001년 2 월 7 일
건설산업기본법시행령 제82조 규정에 의하여 이를                               마 산 시 장

공고합니다.                             ○업종 및 등록번호

    2001년 2 월 7 일                      -토공사업 마산2001-02-02

                    구 미 시 장            -철근·콘크리트공사업 마산2001-10-03

○업종 및 등록번호                             -상·하수도설비공사업 마산2001-13-04

 -토공사업(경북구미 99-2-3)                ○등록년월일:2001년 2 월 2 일

 -철근콘크리트공사업(경북구미 99-10-4)          ○업체명:(주)삼광건설

 -미장방수공사업(경북구미 99-3-1)             ○대표자:배종삼

○상 호:신한건설(주)                       ○법인(주민)등록번호:190111-0030128
                                   ○영업소재지:마산시 회원동 46-19
○대표자:이기도
○소재지:구미시 형곡동 143-25
                                   ◉함양군공고제2001-24호
○취소일자:2001년 2 월 2 일
                                         전문건설업등록사항기재변경
○사 유:자진반납
                                       전문건설업등록사항중 기재사항 변경을 건설산업
                                   기본법시행규칙 제8조의 규정에 의거 다음과 같이 공
◉영주시공고제2001-46호
                                   고합니다.
    전문건설업신규등록공고
                                         2001년 2 월 7 일
 건설산업기본법 제9조제1항의 규정에 의하여 전문
                                                         함 양 군 수
건설업 신규등록을 하였으므로, 같은법시행령 제11
                                   ○상 호:(주)대일토건
조 규정에 의거 이를 공고합니다.
                                   ○대표자:박미숙
    2001년 2 월 7 일
                                   ○업종 및 등록번호
                    영 주 시 장
                                       -토공사업 경남97-2-12
○상 호:(주)주원건설
                                       -석공사업 경남 98-4-32
○대표자:김화영
                                       -철근콘크리트 경남 97-10-26
○업종 및 등록번호
                                   ○변경내역
 -석공사업(경북영주 2001-04-2)
                                       ·당 초:교산리 164-3
 -철근콘크리트공사업(경북영주 2001-04-2)            ·변 경:용평리 646-2
○사업자(주민)등록번호:175611-0004734
○영업소재지:경북 영주시 휴천동 642-136          ◉부산광역시동래교육청공고제2001-2호
○등록연월일:2001년 2 월 3 일                   국립및공립초·중등학교회계규칙(교육부령 제774
                                   호, 2000.11. 6.) 이 제정됨에 따라 다음과 같이 회계
◉마산시공고제2001-55호                    관계 직인을 교부하여 사용함을 부산광역시교육감및
    전문건설업등록공고                      그소속기관공인조례 제8조에 의거 공고합니다.
 건설산업기본법 제9조의 규정에 의거 다음과 같이              2001년 2 월 7 일
전문건설업등록을 하였기에 같은법시행규칙 제8조의                         부산광역시교동래교육청 교육장
규정에 의거 공고합니다.                      ○최초사용년월일:2001년 3 월 1 일

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     4. 간선가로변에 위치한 필지로서 신축          3)계획내용
      시 주변건물과 전면폭의 차이가 심하            ○지구단위계획구역 내의 간선가로변 등으로
      여 경관상 문제가 될 경우                    대형개발을 유도하고 이면도로변으로 적정
     5. 필지의 면적이 그 입지 위치에 따른             개발이 이루어질 수 있는 적정 대지규모로
      개발잠재력을 고려하여 지구단위계획                계획
      에서 정하고 있는 계획적 개발규모 수           ○가각부 및 간선가로변에서의 획지 영세개발
      용이 어려운 경우                         을 방지하고 가각부 이미지제고와 간선가로
   ○공동건축이 지정된 일단의 필지는 지침                변 경관의 통일성을 갖도록 계획
     에 표시된 건축규제 사항을 적용하며 공           ○과소필지로 인한 소규모 건물의 난립 방지하
     동건축의 미준수 또는 해제, 조정에 의              여 가로경관 향상
     해 공동건축이 해제되는 개별 필지의 건           ○도심의 경관향상과 지구중심의 이미지 제고
     축은 당해 필지가 접하고 있는 인접 필           ○공동건축, 맞벽건축 가능필지의 적정한 수용
     지의 건축규제사항중 가장 강화된 규정               으로 개발 실현성 향상
     을 적용한다.                         ○공동건축을 원칙으로 하되 경우에 따라 맞벽
   ○지구단위계획지침에 의해 공동건축이                  건축 개발유도
     지정된 필지 이외의 필지라도 공동건축            ○공동건축 규모는 입지특성 및 지역성격을 고려
     을 원하는 경우 공동건축을 할 수 있으              하여 설정하되, 가로위계와 적정규모로 지정
     며 이 경우 건축은 공동건축대상 개별필           ○간선가로변, 이면부의 과대필지를 주요대상
     지의 건축규제사항중 가장 완화된 규정               으로 과대 개발을 억제하고 적정개발을 유지
     을 적용한다.                            하기 위해 지정
   ○위 지침의 준수시 본 지구단위계획지침             ○예각발생필지·부정형의 필지 등의 경우 건
     제41조(건축기준의 완화, 적용기준)에              축행위가 불가능하여 정형화된 필지교환을
     의해 보상이 주어지며, 미준수시 관련심              유도하여 토지의 잠재력 극대화
     의위원회 심의과정에서 건축계획안과              ○토지이용의 효율성을 높일 수 있는 대지형태
     주변의 도시적 맥락에 의거하여 허용여               로의 대지교환
     부를 판단할 수 있다.                    ○비효율적인 부정형의 대지교환을 제시 정형
   ○맞벽건축이 표시된 대지의 건축물은 인                화된 대지형태 유도
     접대지의 건축물과 연벽으로 개발할 것            ○공동건축에 의한 기존통로의 폐쇄가 예상되
     을 권장한다. 단, 당해 대지를 공동건축             는 기존통로의 인접대지로의 편입을 통한 대
     으로 할 경우 본 권장사항이 충족된 것              지활용
     으로 본다.                        나. 건축물 용도 및 건폐율, 용적률, 높이계획
   ○위 지침 준수시 본 지구단위게획지침 제           1)건축물 용도계획
     41조(건축기준의 완화, 적용기준)에 의          가)계획방향
     해 보상이 주어진다.                        ○특정지역에 대한 불허용도 제시와 계획적
□대지의 분할 및 교환                             개발과 관리가 필요한 부분에 대한 권장용
  ○간선도로변 이면부의 과대 필지의 경우                  도의 제안을 통해 도시공간 정비 유도
  ○과대필지의 과대개발을 억제하고 적정개                 ○보행환경 저해업소 등을 제한하여 보행공
   발을 유지하기 위한 경우                         간의 활성화 및 쾌적성 확보
  ○주요결절부의 예각발생 필지의 경우 의도                ○보행자의 접근 및 통과가 양호한 용도 입
   한 건축행위가 불가능한 경우                       지권장
  ○역세권 개발을 위한 중소형부지의 합병(재               ○사유권 침해를 최소한으로 하는 범위 내에
   개발지역)                                 서 불허용도 선정
  ○대규모 공장이전적지 또는 학교이전적지                 ○교육 및 주거환경을 보호하기 위해 용도권장
   등 계획적 도시공간 정비룰 위한 공공민간               ○용도지역과 지역특성, 개발방향에 따라 용
   부분의 대지 교환                             도권장

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