yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19900호                                  관         보             2020. 12. 17.(목요일)
5. 건축물의 용도‧건폐율‧용적률‧높이‧배치‧형태‧색채‧건축선에 관한 도시관리계획 결정
가. 필지형 단독주택용지

    도면
             위 치         구 분                               계 획 내 용
    번호
                     용         도
                     건   폐     율 ◦건축물 용도는 <별표 1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단
                     용   적     률     위계획 결정도”에 따름
                     높         이

 단독1         단독1                    ◦보행자전용도로·공원변 1~3m 건축한계선 지정
                     건   축     선 ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
    ~         ~
                                     별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
 단독3         단독3
                                    ◦단독주택용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제2편 제1장
                     배치 ・ 형태
                                     단독주택용지’의 지침을 따른다.

                                    ◦단독주택용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 공공부
                   경관・색채
                                     문 시행지침’을 따른다.

                   <별표 1> 단독주택용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구 분                                           단독주택용지
                                    [점포겸용]                                [일반]
        도면
                                     단독1·3                                단독2
        표시
                               (제1종일반주거지역)                            (제1종전용주거지역)
             ◦｢건축법 시행령｣<별표 1>에 의한 다음의 용도                       ◦｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한
             1. 단독주택(다중주택 제외)                                   다음의 용도
             3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)                              1. 단독주택(다중주택 제외)
건            4. 제2종 근린생활시설(가목, 나목, 마목, 사목, 차목 중
축       허용
               장의사, 파목 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 거목,
물       용도                     주)
               더목, 러목 제외)
용            ※ 근린생활시설 : 건축 연면적의 40% 이하로 설치하고,
도              지상1층 이하에 한하여 허용(2층 이하 건축물의 경우
               50% 미만)

                                                               ◦허용용도 이외의 용도
             ◦허용용도 이외의 용도
        불허                                                     ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등
             ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라
        용도                                                      기타법령에 따라 당해 토지에 불허
              당해 토지에 불허되는 용도
                                                                되는 용도

건 폐 율 ◦50% 이하                                                  ◦50% 이하

용 적 률 ◦150% 이하                                                 ◦100% 이하

높         이 ◦3층 이하                                             ◦2층 이하

허용가구수 ◦5가구 이하                                                  ◦3가구 이하

해 당 블 록 ◦단독1-1~26, 단독3-1~27                                    ◦단독2-1~2

주 : 가.공연장, 나.종교집회장, 마.총포판매소, 사.게임제공업소, 거.다중생활시설, 더.단란주점, 러.안마시술소·노래연습장

                                                 280
제19900호                                  관               보              2020. 12. 17.(목요일)
나. 블록형 단독주택용지

 도면
       위 치              구 분                                   계 획 내 용
 번호

                                   ◦｢
                                    건축법 시행령｣별표 1에 의한 다음의 용도
                             허용     1. 단독주택(다중주택, 다가구주택 제외)
                             용도     2. 3층 이하의 공동주택(기숙사 제외)

                    용도             ◦단독형 집합주택

                                   ◦허용용도 이외의 용도
                             불허
                                   ◦「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타법령에 따라 당해 토지에
                             용도
                                    불허되는 용도

                    건    폐    율 ◦50% 이하

블록1    블록1          용    적    률 ◦100% 이하
 ~     ~
                    높         이 ◦3층 이하
블록8    블록8

                    허용가구수 ◦<별표 2>에 따름

                                   ◦도로변 3m 건축한계선 지정
                    건    축    선 ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                                    별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

                                   ◦단독주택용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제2편 제1장
                    배치 ・ 형태
                                    단독주택용지’의 지침을 따른다.

                                   ◦단독주택용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 공공부
                경관・색채
                                    문 시행지침’을 따른다.


                              <별표 2> 블록형 단독주택용지 세대수
블록번호   대지면적 (㎡)                   평균규모 (㎡)    허용세대수 (세대)           인구수(인)           비 고

 합 계       123,024                   -              251                 588

 블록1       14,166                   500             29                  68

 블록2       13,763                   500             28                  66

 블록3       19,530                   500             40                  94

 블록4       14,049                   500             29                  68

 블록5       26,000                   500             52                  122

 블록6        6,034                   500             13                  30

 블록7        6,267                   500             13                  30

 블록8       23,215                   500             47                  110



                                              281
제19900호                        관         보              2020. 12. 17.(목요일)
                   <별표 5> 일반상업용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구 분                                 일반상업용지
     도면           [일반형]                 [수변형]                 [위락형]
     표시         일상1~2, 일상8           일상6~7, 일상9~10        일상3~5, 일상11~12
            ◦「건축법 시행령」별표1에        ◦「건축법 시행령」별표1에       ◦「건축법 시행령」별표1에
             의한 다음의 용도             의한 다음의 용도            의한 다음의 용도
            - 제1종 근린생활시설           - 제1종 근린생활시설            - 제1종 근린생활시설
            - 제2종 근린생활시설           - 제2종 근린생활시설            - 제2종 근린생활시설
              (단란주점, 안마시술소,          (단란주점, 안마시술소,         - 문화 및 집회시설
              장의사, 옥외철탑이 설치된         장의사, 옥외철탑이 설치된          (마권관련, 관람장 제외)
              골프연습장 제외)              골프연습장 제외)             - 종교시설 중 종교집회장
            - 문화 및 집회시설            - 판매시설 중 상점, 전문점,         (단, 당해용도가 건물의
              (마권관련, 관람장 제외)         백화점, 쇼핑센터              부수용도이어야 하며,
            - 종교시설 중 종교집회장         - 운동시설(옥외철탑 설치된          종교시설을 알리는 첨탑
              (단, 당해용도가 건물의          골프연습장 제외)               설치를 금함)
              부수용도이어야 하며,          - 업무시설(오피스텔 제외)         - 판매시설
건
              종교시설을 알리는 첨탑                                 - 의료시설(정신병원,
축
     허용       설치를 금함)                                        요양병원, 격리병원,
물
     용도     - 판매시설                                           장례식장 제외)
용
            - 의료시설(정신병원,                                   - 교육연구시설
도
              요양병원, 격리병원,                                  - 운동시설(옥외철탑 설치된
              장례식장 제외)                                       골프연습장 제외)
            - 교육연구시설                                       - 업무시설(오피스텔 제외)
            - 운동시설(옥외철탑 설치된                                - 숙박시설
              골프연습장 제외)                                    - 위락시설
            - 업무시설(오피스텔 제외)                                - 위험물 저장 및 처리시설 중
            - 위험물 저장 및 처리시설                                  주유소
              중 주유소                                        - 자동차관련시설 중 주차장
            - 자동차관련시설 중 주차장                                  및 세차장
              및 세차장                                        - 방송통신시설
            - 방송통신시설                                        (촬영소 제외)
              (촬영소 제외)
   불허 ◦허용용도 이외의 용도
   용도 ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
건 폐 율 ◦70% 이하          ◦70% 이하          ◦70% 이하
용 적 률 ◦300% 이하                    ◦200% 이하             ◦400% 이하
높         이 ◦10층 이하               ◦7층 이하               ◦12층 이하

마. 수변특화상업용지

도면번호        위 치       구 분                        계 획 내 용
                              ◦「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                              - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                         허용    - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 옥외철탑이 설치된
수변1         수변1          용도      골프연습장, 다중생활시설 제외)
 ~           ~      용도         - 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
수변12        수변12               - 판매시설(상점에 한함)
                              ◦허용용도 이외의 용도
                         불허
                              ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
                         용도
                               불허되는 용도

                                       284
제19900호                          관          보             2020. 12. 17.(목요일)
도면번호   위 치        구 분                            계 획 내 용

              건    폐    율   ◦70% 이하

              용    적    률   ◦200% 이하

              높         이   ◦5층 이하

수변1    수변1                  ◦도로・보행자전용도로변 3m 건축한계선 지정
 ~      ~     건    축    선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
수변12   수변12                  별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

                            ◦상업용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제2편
              배치 ・형태
                             제3장 상업시설용지’의 지침을 따른다.

                            ◦상업용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 공공부문
              경관・색채
                             시행지침’을 따른다.

바. 유통상업용지

도면번호   위 치        구 분                            계 획 내 용

                            ◦「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 전문상가단지, 집배송시설,
                             공동집배송센터
                            ◦「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지시설 및
                             지원시설
                            ◦「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한
                       허용
                             농수산물도매시장, 농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터
                       용도
                            ◦「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
              용도
                             - 판매시설
                             - 창고시설
                             - 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장(부수용도로서 건축물
                              연면적의 30%이하에 한함)

                            ◦허용용도 이외의 용도
                       불허
                            ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
                       용도
유통1    유통1                   불허되는 용도

              건    폐    율   ◦60% 이하

              용    적    률   ◦250% 이하

              높         이   ◦5층 이하

                            ◦도로변 6m 건축한계선 지정
              건    축    선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                             별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

                            ◦상업용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제2편
              배치 ・ 형태
                             제3장 상업시설용지’의 지침을 따른다.

                            ◦상업용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 공공부문
              경관・색채
                             시행지침’을 따른다.



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제19900호                          관          보             2020. 12. 17.(목요일)
사. 근린생활시설용지

도면번호   위 치        구 분                            계 획 내 용
                            ◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                             - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                             - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 총포판매소, 장의사,
                       허용      옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
                       용도    - 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
              용도             - 교육연구시설 중 학원
                             - 노유자시설 중 아동관련시설
                             - 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                            ◦허용용도 이외의 용도
                       불허
                            ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
                       용도
근생1~   근생1~                  불허되는 용도
근생10   근생10   건    폐    율   ◦60% 이하
              용    적    률   ◦150% 이하
              높         이   ◦5층 이하
                            ◦도로(15m이상)・수로변 3m, 보행자전용도로변 1m 건축한계선 지정
              건    축    선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                             별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
                            ◦근린생활시설용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
              배치 ・ 형태
                             제2편 제3장 상업시설용지’의 지침을 따른다.
                            ◦근린생활시설용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및
              경관・색채
                             공공부문 시행지침’을 따른다.

아. 업무시설용지

도면번호   위 치        구 분                            계 획 내 용
                            ◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                             - 일반업무시설(오피스텔 제외)
                               ※ 설치의무 비율 연면적의 70%이상
                             - 제1종 근린생활시설
                             - 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외)
                             - 문화 및 집회시설
                       허용
                             - 판매시설(도매시장 제외)
                       용도
                             - 교육연구시설
              용도             - 노유자시설 중 아동관련시설
                             - 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
                             - 숙박시설 중 관광숙박시설
                             - 방송통신시설
                             - 관광휴게시설
                            ◦허용용도 이외의 용도
업무1~   업무1~            불허
                            ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에 불허되는
업무4     업무4            용도
                             용도
              건    폐    율   ◦70% 이하
              용    적    률   ◦650% 이하
                            ◦제한없음
              높         이   ※ 비행안전구역 등 별도의 고도제한사항에 저촉될 경우에는 해당규정에
                              따른 최고높이 이하로 설치하여야 함.
                            ◦도로변 6m, 녹지 3m 건축한계선 지정
              건    축    선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                             별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
                            ◦업무시설용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
              배치 ・ 형태
                             제2편 제4장 업무시설용지’의 지침을 따른다.
                            ◦업무시설용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 공
              경관・색채
                             공부문 시행지침’을 따른다.

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자. 주상복합용지

도면번호   위 치        구 분                             계 획 내 용

                            ◦｢
                             건축법 시행령｣별표 1에 의한 다음의 용도
                            - 공동주택 중 아파트 및 부대・복리시설
                            - 제1종 및 제2종 근린생활시설(안마원, 단란주점, 안마시술소, 총포판매소,
                              장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
                       허용   - 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                       용도   - 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
                            - 교육연구시설(학교 제외)
              용도
                            - 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                            - 업무시설(오피스텔 제외)
                            ◦주거이외의 용도는 건축 연면적 30%이하 설치하고, 지상2층까지 허용


                            ◦허용용도 이외의 용도
                       불허
                            ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에 불허되는
                       용도
                             용도


                            ◦60% 이하
              건    폐    율   ◦세부필지별 건축물의 건폐율은 <별표 6>에 따름
주상1    주상1                   다만, 확정측량시 대지면적 감소에 따른 초과분은 충족한 것으로 봄
 ~      ~
주상10   주상10                 ◦전체 250~300% 이하 (주거부문 175~210% 이하)
              용    적    률   ◦세부필지별 건축물의 용적률은 <별표 6>에 따름
                             다만, 확정측량시 대지면적 감소에 따른 초과분은 충족한 것으로 봄


                            ◦20층 이하
              높         이   ◦세부필지별 건축물의 높이는 <별표 6>에 따름
                            ◦건축물의 높이는 주변지역과의 조화를 고려하여 계획


                            ◦도로・보행자전용도로변 6m 건축한계선 지정
              건    축    선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                             별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.


                            ◦주상복합용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
              배치 ・ 형태
                             제2편 제5장 주상복합용지’의 지침을 따른다.



                            ◦주상복합용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 공공
              경관・색채
                             부문 시행지침’을 따른다.



                                       287
제19900호                                 관                 보             2020. 12. 17.(목요일)
차. 창의문화지구

도면번호   위 치         구 분                                      계 획 내 용
                                       [수변문화형]                                 [혁신창조형]
                                 창의2~3, 창의9, 창의13,             창의1, 창의4~8, 창의10~12, 창의14~15,
                                        창의16~17                                창의18~23
                             ◦건축물 용도는 <별표 7>에 따른 구분별           ◦건축물 용도는 <별표 7>에 따른 구분별
                              용도를 혼합하여 설치하여야 하며, 해당                용도를 혼합하여 설치하여야 하며, 해당
                              지역의 용도 혼합 범위는 다음과 같음.                지역의 용도 혼합 범위는 다음과 같음.
                     허용       - 상업용 : 건축 연면적 40%이하                 - 주거용 : 건축 연면적 50%이하의 범
                     용도         의 범위에서 지하 또는 지상 2층                   위에서 지상 4층 이상에 한해 설치
               용도
                                이하에 한해 설치                          - 상업용 : 건축 연면적 10%이하의 범
                              - 업무용 : 건축 연면적 20%이상                   위에서 지상 1층 이하에 한해 설치
                                의무적으로 설치하여야 함.                     - 업무용 : 건축 연면적 30%이상 의무
                              - 산업용 : 건축 연면적 40%이하                   적으로 설치하여야 함.
창의1    창의1                      의 범위에서 설치                          - 산업용 : 건축 연면적 10%이하의 범

 ~         ~                                                         위에서 설치
                     불허      ◦허용용도 이외의 용도
창의23   창의23
                     용도      ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율         ◦60% 이하
               용 적 률         ◦200% 이하
               높         이   ◦4층 이하
                             ◦도로(43m이상)변 6m, 도로(30m이상)변 3m, 보행자전용도로·광장변 1m 건축한계선 지정
                             ◦수로변 5~6m 건축지정선 지정
               건 축 선
                             ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                              별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
                             ◦창의문화지구 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제2편 제6장 창의문
               배치・형태
                              화지구’의 지침을 따른다.
                             ◦창의문화지구 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관
               경관 ・ 색채
                              및 공공부문 시행지침’을 따른다.

                               <별표 7> 창의문화지구 건축물 용도
     구 분                                                 허 용 용 도
                ◦주택법 시행령 제10조에 의한 도시형생활주택(원룸형 임대주택에 한함)
                ◦업무시설 중 오피스텔(전용 40㎡이하에 한함)
     주거용        ◦공동주택 중 기숙사
                ◦공유주택(청년창업지원주택 등)
                ※ 주거용도를 설치할 경우 주거외용도(상업, 업무, 산업)와 동일층 내 중복하여 설치 불가
                ◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                                                                   주1)
                   - 제1종 근린생활시설(가목 및 나목, 다목에 한함)
     상업용                                                                 주2)
                   - 제2종 근린생활시설(가목, 라목, 바목, 아목, 자목에 한함)
                   - 판매시설(상점 및 이와 유사한 용도에 한함)
                ◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                                                    2)
                   - 제2종 근린생활시설(하목에 한함)
     업무용
                   - 업무시설(오피스텔 제외)
                   ※ 소호, 코워킹 스페이스, 벤처창업공간, 연구실 권장

                                              289
제19900호                             관             보             2020. 12. 17.(목요일)
                               <별표 7> 창의문화지구 건축물 용도
     구 분                                          허 용 용 도
                ◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                   (단, 「문화예술진흥법」제2조 제2호(문화산업)와 관련된 시설에 한함)
                   - 제1종 및 제2종 근린생활시설
    산업용
                   - 문화 및 집회시설
                   - 교육연구시설
                   ※ 예술공방, 영상제작사업소, 공연장, 전시장 권장

주 : 1. 가. 소매점(1천㎡ 미만), 나. 휴게음식점(300㎡ 미만), 다. 세탁소 등
   2. 가. 공연장(500㎡ 미만), 라. 서점, 바. 사진관・표구점, 아. 휴게음식점(300㎡ 이상), 자. 일반음식점, 하. 일반업무시설(500㎡ 미만)

카. 산업용지
 1) 스마트밸리

도면번호    위 치         구 분                                  계 획 내 용

                                ◦「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업 및
                                 제4항의 벤처기업집적시설 및 부대시설
                          주
                                ◦「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의 도시형공장 및
                          용도
                                 제28조의2의 지식산업센터 및 부대시설
                                ◦「소프트웨어산업진흥법」제2조 제7항의 소프트웨어진흥시설
                                ◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                                 - 제1종 및 제2종 근린생활시설            - 교육연구시설
                    허용
                                  (단란주점 및 안마시술소 제외)            - 운동시설
                    용도
                                 - 공동주택 중 기숙사                  - 업무시설(오피스텔제외)
               용도
                          부수     - 문화 및 집회시설                   - 노유자시설 중 아동관련시설
                          용도      (집회장, 관람장 제외)                - 방송통신시설

                               ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말함.
                               ※ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 제1종 및 제2종 근린
                                 생활시설은 지상 건축연면적의 10% 이하에 한하여 설치하여야 하며, 지
산업1~ 산업1~
                                 상 2층 이하에 설치할 수 있음.
 산업9    산업9
                                ◦허용용도 이외의 용도
                     불허용도       ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
                                 불허되는 용도
               건     폐     율    ◦60% 이하

               용     적     률    ◦250% 이하

               높           이    ◦5층 이하
                                ◦도로(40m이상)변 6m, 도로변 3m 건축한계선 지정
               건     축     선    ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                                 별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
                               ◦산업용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제2편
               배 치 ・ 형 태
                                 제7장 산업용지’의 지침을 따른다.
                               ◦산업용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관
               경 관 ・ 색 채
                                 및 공공부문 시행지침’을 따른다.


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제19900호                             관           보             2020. 12. 17.(목요일)
2) 메디컬타운

도면번호   위 치        구 분                                계 획 내 용
                                ◦｢건축법 시행령｣별표1에 의한 다음의 용도
                                 - 의료시설 중 병원(정신병원 제외)
                            주
                                 - 교육연구시설(의료 관련시설에 한함)
                           용도
                                ◦「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의
                                 도시형공장(의료 관련업종에 한함)
                                ◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                                 - 제1종 및 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
                                 - 숙박시설 중 의료관광호텔
                  허용             - 공동주택 중 기숙사
                  용도             - 문화 및 집회시설(집회장, 관람장 제외)
             용도                  - 교육연구시설(의료 관련시설 제외)
                           부수
                                 - 운동시설
                           용도
                                 - 업무시설(오피스텔 제외)
                                ◦메디텔(수익형 의료관광)
                                ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말함.
의료     의료                       ※ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 제1종 및 제2종 근린
1~2    1~2                       생활시설은 지상 건축연면적의 10% 이하에 한하여 설치하여야 하며, 지
                                 상 2층 이하에 설치할 수 있음.
                                ◦허용용도 이외의 용도
                      불허용도      ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
                                 불허되는 용도
             건    폐         율   ◦60% 이하
             용    적         률   ◦250% 이하
             높              이   ◦7층 이하
                                ◦도로변 6m 건축한계선 지정
             건    축         선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                                 별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
                                ◦의료시설용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
             배 치 ・ 형 태
                                 제2편 제7장 산업용지’의 지침을 따른다.
                                ◦의료시설용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관
             경 관 ・ 색 채
                                 및 공공부문 시행지침’을 따른다.

타. 관광용지
1) 호텔 및 리조트

도면번호     위 치          구 분                            계 획 내 용
                           허용   ◦「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                           용도    - 숙박시설 중 관광숙박시설 및 부대시설
관광1~    관광1~      용도            ◦허용용도 이외의 용도
                           불허
관광5      관광5                    ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
                           용도
                                 불허되는 용도
                  건    폐    율   ◦60% 이하


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