제19037호                           관            보               2017. 6. 26.(월요일)
5) 자족기능시설용지(준주거지역)(변경)
 도면번호 위 치
 기정 변경 기정 변경 구분                                계획 내용
                           ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제28조에 따른 도시형공장
                           ∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조 4항에 따른 벤처기업집적시설
                           ∙「소프트웨어진흥법」 제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
                           ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설(집회장 중 제2종 근린생활
                         기 시설이 아닌 공회당·회의장 및 전시장에 한함)
                         정 ∙「건축법시행령」별표1 제9호 의료시설(격리병원 제외)
                           ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설(제2종 근린생활시설이 아닌
                              교육원 및 연구소에 한함)
                           ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설중 일반업무시설(오피스텔제외)
                       주 ∙「건축법시행령」별표1 제24호 방송통신시설
                       용 ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른 도시형공장
                       도 ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의2에 따른 지식산업센터
                  허용 ∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조
                           ∙「소프트웨어진흥법」       제5조에   따른
                                                            4항에 따른 벤처기업집적시설
                                                       소프트웨어진흥시설
                  용도 ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설(집회장 중 제2종 근린생활
              용도         변 시설이 아닌 공회당·회의장 및 전시장에 한함)
                         경 ∙「건축법시행령」별표1 제9호 의료시설(격리병원 제외)
                           ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설(제2종 근린생활시설이 아닌
                              교육원 및 연구소에 한함)
                           ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설중 일반업무시설(오피스텔제외)
                           ∙「건축법시행령」별표1 제24호 방송통신시설
                           ∙「건축법시행령」별표1 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                        부 ∙「건축법시행령」별표1 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소,단란주점,미성
                        수 년자를 대상으로 하는 학원,옥외 철탑이 설치된 골프연습장,고시원 제외)
                        용 ∙「건축법시행령」별표1 제7호 판매시설
                        도 ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설
                           ※부수용도라 함은 건축 연면적의 30%이하를 차지하는 용도를 말한다.
                       ∙ 허용용도
                  불허 ∙「국토의 계획   이외 용도
 자족 자족 자족 자족                      및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
  1 1 1 1 건폐율 ∙용도60%이하건축할 수 있는 건축물외의 용도
  ~ ~ ~ ~
 자족 자족 자족 자족 용적률  ∙ 400% 이하
  6 7 6 7 배치 ∙ 행정기관 위탁고도(해발 113m) 내 -
              높이
                  ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화
                    를 이루도록 함.
                  ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
              형태 ∙∙ 사각형의   판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
                    간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명
                    등을 이용한 다양한 연출을 권장한다.
                  ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시
                    옥외광고물 가이드라인」「강동구 옥외광고물등 관리조례」에 따름
              색채 ∙ 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획
               기 ∙ 건축한계선에      의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의
                    통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
               정 ∙ 건축한계선 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-11, 중로(집)1-2, 중로(집)1-4, 중로(집)2-3,
                    중로(집)2-9, 중로(집)2-10, 중로(국)2-8, 대로(집)3-3
                  ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의
                    통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
             건 ∙ 건축한계선
             축 - 2m 건축한계선 : 소로(국)1-5
             선 변 - 2.5m 건축한계선 : 중로(국)2-8, 중로(집)2-9, 중로(집)2-13, 중로(집)1-12, 중로(집)1-13
                  - 3m 건축한계선 : 중로(집)2-11, 중로(집)2-12
               경 -- 5m  건축한계선 : 대로(집)3-3
                    6m 건축한계선 : 중로(집)2-3
                     ∙1. 벽면지정선
                         자족1, 자족3, 자족4, 자족 6
                      - 5m벽면지정선 : 소로(특)1-7, 소로(특)1-8, 소로(특)1-9, 소로(특)1-10
                     ※세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름
                                           50