yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17474호                           관                  보          2011. 3.28.(월요일)
    - 변경
                                   중심상업용지(C1~C4)
             구분                  파워센터 간선도로변 이면도로변 근린상업용지(C5~C10)
                                                  간선도로변 이면도로변
                   단독주택              X            X          X         X            X
  주거업무             공동주택              X            X          X         X            X
   시설군
                   업무시설             ○            ○          ○         △1)          △1)
              제1종 근린생활시설            △2)          △2)        ○         △3)          △3)
  근린생활        제2종 근린생활시설            △4)          △4)        △5)       △6)          △6)
  시설 및             판매시설             ○            ○          ○         △7)          △7)
 영업시설군             운동시설             △8)          △8)        △8)       △8)          △8)
                   숙박시설             ○             X         ○          X            X
                   의료시설              X           △9)        △9)       △9)          △9)
  교육 및           교육연구시설             △10)         △10)       △10)      △11)         △11)
 복지시설군            노유자시설              X            X          X        ○            ○
                   수련시설              X           △12)       △12)      △12)         △12)
               문화 및 집회시설            ○            ○          ○         ○            ○
  문화집회             종교시설              X            X          X         X            X
   시설군             위락시설             △13)         △13)       △14)       X            X
                 관광휴게시설              X           ○          ○          X            X
                 방송통신시설             △15)         △15)       △15)      △15)         △15)
                   발전시설              X            X          X         X            X
  전기통신             운수시설             ○             X          X         X            X
  시설 및             창고시설              X            X          X         X            X
  산업 등
   시설군              공장               X            X          X         X            X
             위험물저장 및 처리시설            X           △16)        X        △16)          X
             분뇨 및 쓰레기처리시설            X            X          X         X            X
 자동차관련          자동차관련시설             △17)         △17)       △17)      △17)         △17)
  그시설군
    밖의             장례식장              X            X          X         X            X
   시설군
주1) ○ : 허용용도, △ : 제한적 허용용도, X : 불허용도      △9) 격리병원, 정신병원 및 요양병원 제외
   △1) 오피스텔 제외                            △10) 학교 제외
   △2) 안마원 제외                             △11) 초등학교, 중학교, 고등학교, 전문대학, 대학, 대학교 제외
   △3) 주택지와 면해 있는 지역의 경우는 안마원 제외          △12) 생활권수련시설에 한함
   △4) 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외    △13) 단란주점, 유흥주점, 카지노영업소 제외
   △5) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외                 △14) 카지노영업소 제외
   △6) 주택지와 면해 있는 지역의 경우는 단란주점, 안마시술소 제외  △15) 방송국, 전신전화국 및 통신용 시설에 한함
   △7) 도매시장 및 소매시장 제외                     △16) 주유소에 한함
   △8) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외                 △17) 주차장, 세차장에 한함
주2) 학교환경위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교환경위생정화구역내 금지시설(절대+상대)은 불허용도임.
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< 별표 8 > 업무시설용지의 건축물 용도
   - 기정
    구 분            행정타운                       비즈니스파크
     도면표시              청                         업무
         ∙ 공공업무시설                     ∙ 공공 및 일반업무시설
         - 도청·도의회                     ∙ 판매시설 중 상점
         - 경찰청, 교육청                   ∙ 교육연구시설(학교 제외)
         ∙ 문화 및 집회시설                  ∙ 운동시설
건축물 허용용도 ∙제1종근린생활시설중 소매점,             ∙ 방송통신시설
 용도       제2종근린생활시설중 일반음식점            ∙ 제1, 2종근린생활시설(안마시술소 및
         ∙ 판매시설 중 상점                    안마원, 노래연습장, 단란주점 제외)
            ※ 단, 건축연면적의 70% 이상을       ※ 단, 건축연면적의 70%이상을
              공공업무시설 용도로 설치             이전기관·단체의 주용도로 설치
     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도               ∙ 허용용도 이외의 용도
  - 변경
   구 분               행정타운                     비즈니스파크
     도면표시              청                         업무
        ∙ 공공업무시설 (국가 및 지방자치단체 ∙ 공공 및 일반업무시설
          의 청사) 및 부대시설        ∙ 판매시설 중 상점
        ∙ 문화 및 집회시설           ∙ 교육연구시설(학교 제외)
        ∙제1종근린생활시설중 소매점,      ∙ 운동시설
건축물 허용용도 제2종근린생활시설중 일반음식점 ∙ 방송통신시설
 용도     ∙ 판매시설 중 상점           ∙ 제1, 2종근린생활시설(안마시술소 및
                                안마원, 노래연습장, 단란주점 제외)
        ※ 단, 건축연면적의 70% 이상을
          공공업무시설 용도로 설치       ※ 단, 건축연면적의 70%이상을
                                공공 및 일반업무시설 용도로 설치
     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도               ∙ 허용용도 이외의 용도
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< 별표 9 > 중심상업용지 및 근린상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                          중심상업용지                     근린상업용지
    구 분
                 중심상업          특화상업 (파워센터*)            근린상업
  건폐율            80% 이하            80% 이하              60% 이하
  용적률           500% 이하           700% 이하             400% 이하
  최고층수           7층 이하                 -              7층 이하
                                (높이 120m 이하)
  최저층수           3층 이상            10층 이상                 -
  해당블록             C 3, 4            C 1, 2            C 5~10
주) *표시된 블록은 특별계획구역임
< 별표 10 > 업무시설용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이
   - 기정
                                 업무시설용지
      구분
                     행정타운*                        비즈니스파크
    건폐율               60% 이하                        60% 이하
    용적률              400% 이하                       400% 이하
    최고층수              7층 이하                        10층 이하
                                               (상징가로변 7층 이하)
      해당블록              청1                           업무 1, 2
주) *표시된 블록은 특별계획구역임
   - 변경
                                      업무시설용지
     구분
                       행정타운                       비즈니스파크
    건폐율                60% 이하                       60% 이하
    용적률               400% 이하                      400% 이하
    최고층수              7층 이하                        10층 이하
                                               (상징가로변 7층 이하)
    해당블록               청 1~4                         업무 1, 2
                                686
제17474호                 관        보          2011. 3.28.(월요일)
 5) 산업시설용지
도면 위치 구분                            계 획 내 용
번호
                ∙건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법
            용도 시행령 별표1」을 기준으로 제시하고, 세부 건축물의 용도는 <별표11>에
                 서 규정하는 용도로 한다.
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
           용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
          높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                ∙건축물의 전면방향
                - 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                  1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
                      축물의 전면을 정하도록 한다.
                  2. 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
                      이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
                      외벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포
          건축물의        함)한다.
           배치에 3. 공원, 보행자전용도로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를
          관한 사항       권장한다.
산업 산업           -  위항의   조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
1, 2 1, 2       ∙건축선의 지정
산학 산학           - 지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 부지에 대해서는 건축물
1, 2 1, 2         및 그 부대시설의 지상부분이 건축한계선의 수직면을 넘어서 건축할 수
                  없다.
                - 가로경관 및 보행환경 증진을 위하여 공원․녹지변 6m, 이면도로 및 보행
                  자도로변 3m의 건축한계선을 지정한다.
                ∙건축물의 외관 등
                - 건축물의 외관
                ․외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마
                  감을 동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발 예정 건축
                  물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.
                - 건물의 옥상 및 지붕 위의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                  파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
          건축물의 - 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상 또는 가
          형태 및 로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관
           색채에
          관한 사항 을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물
                  의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권
                  장한다.
                - 건축물의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을 따른다.
                ∙담장
                - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
                   1.2m이하의 생울타리로 설치하여야 한다.
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도면 위치      구분                    계 획 내 용
번호
              ∙전면공지
               - 대지내 공지 중 전면공지는 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
              ∙공개공지
               - 대지내 공지 중 공개공지는 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
         대지내 - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주
         공지에 변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
        관한 사항 ∙쌈지공원
               - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한
                 다.
               - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및 방법의
                 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                ∙차량출입허용․불허구간 등
                 - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                   이외의 구간에 설치하여야 한다.
                 - 불가피한 사유가 발생하여 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해
                   당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
산업 산업           ∙건축물 부설주차장 관련 기준
1, 2 1, 2        - 주차장 설치기준 : 주차장은 『주차장법』 및 『군 주차장 설치조례』에
산학 산학              따라 설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤
1, 2 1, 2          란하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수
                   있다.
                 - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시
                   계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아
          차량동선 니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치
           및 주차
          등에 관한 또는 신호등을 설치하여야 한다.
            사항 - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할
                   경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에
                   는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경
                   면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
                   또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경
                   을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설
                   치하여야 한다.
                  1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설
                     치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하
                     여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                     이하가 되도록 한다.
                 - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장 한다.
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도면 위치       구분                  계 획 내 용
번호
              ∙신․재생에너지 활용
산업 산업
1, 2 1, 2 친환경 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활
          계획에 용을 따른다.
산학 산학 관한 사항 ∙생태면적률
1, 2 1, 2
               - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.


< 별표 11 > 산업시설용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                        산업시설용지
        도면표시          산업                     산학

          ∙ 공장             ∙ 도시형공장
           - 벤처기업집적시설      ∙ 교육연구시설
 건축물 허용용도 - 소프트웨어개발사업 관련시설 ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
  용도       - 도시형공장         ∙ 문화 및 집회시설(종교시설 제외)
           - 첨단업종공장        ∙ 공동주택 중 기숙사
          ∙ 교육연구시설         ∙ 제1종 근린생활시설주1)

        불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도       ∙ 허용용도 이외의 용도

    건폐율             60% 이하                 60% 이하

    용적률             250% 이하                300% 이하

    최고층수            5층 이하                  7층 이하

    해당블록            산업 1, 2                산학 1, 2
주1) 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 연면적의 20%, 1층 이하로 근린생활시설 허용
                          689
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6) 공공건축물 및 기타시설용지
도면 위치 구분                       계 획 내 용
번호
             ∙건축한계선
              - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입
       건축물의
       배치 등에 구에    면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조
       관한 사항 성하여야 한다.
              - 기타 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선
                에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 공개공지를 조성하여야 한다.

            ∙건축물의 외벽 처리
             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
               소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
               화를 고려하여야 한다.
             - 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표13>의 기준을 따른
               다.
            ∙건축물의 색채
공통 공통 건축물의 - 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을
       형태 및
      색채 등에 따른다. 다만, 도시경관을 해치지 않는 범위안에서 건축위원회 심의 및
      관한 사항 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
             - 건축물 중 외벽면의 70퍼센트 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지
               벽면색은 제한을 받지 아니하다.
            ∙담장
             - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
               1.2m이하의 생울타리로 설치하여야 한다. 필요시 녹지공간이나 수공간
               을 두어 담장의 역할을 대신할 수 있다.
             - 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하
               도록 한다.

            ∙건축한계선에 의한 공지 조성
       대지내
      공지 등에 - 공공 및 기타시설 중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장
      관한 사항 소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명등을 설치하
              여야 한다.
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도면 위치      구분                   계 획 내 용
번호
            ∙차량출입구
             - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
               이외의 구간에 설치하여야 한다.
             - 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는
               가급적 위계가 낮은 도로 또는 접도 폭이 넓은 도로에 설치하여야 한다. 다
               만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니하다.
             - 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출
               입구만을 허용한다.
            ∙주차장 관련기준
             - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대
               지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경
               을 하여야 한다.
               1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라
      차량 동선       설치하고, 수고 2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당
      및 주차에
      관한 사항       0.1본을 식재하여야 한다.
               2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                  이하가 되도록 한다.
공통 공통        - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
               또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거
               나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하
               여야 한다.
             - 위의 기준에 따라 조경시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인
               정할 수 있다.
             - 건축물내 주차장은 주차장법 및 해당군 주차장설치 및 관리조례에 따라
               설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하
               여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이
               없도록 하여야 한다.
             - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장 한다.
              ∙신․재생에너지 활용
         친환경 - 따른다.
                 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활용을
         계획에
        관한 사항 ∙생태면적률
               - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.
         기타에 ∙기타
        관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표19>의 규정을 따른다.
                             691
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도면 위치      구분                      계 획 내 용
번호
                ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                 - 유치원 및 학교용지의 건축물 용도는 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                       <교육시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                  구분                  유치원 및 학교용지
                    도면         유          초․중․고               대
                    표시
                건축물    ∙ 유치원           ∙ 학교            ∙ 대학교
                용도 허용 -건축물    연면적의 70% - 초등학교, 중학교, - 대학,
                        이상을 유치원으로 건축 고등학교                복합형 도심대학
                    용도 -영유아보육법에    의한
                        보육시설
                 건폐율        60% 이하         60% 이하          60% 이하
                 용적률       150% 이하        200% 이하         250% 이하
                 최고층수       4층 이하          5층 이하          10층 이하
                 해당블록        유 1~4      초1~6,중1~3,고1~2      대 1, 2
                ∙조경
                 - 주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부
                   에 수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재
                   하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
 유 유             - 보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하
 1~4, 1~4,         여 식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.
                 - 커뮤니티가로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미
 초 초               관 증진을 위하여 공개공지를 설치토록 한다.
1~6, 1~6,        - 공공건축물의 외부로 열리는 공간에는 부지녹화 및 경계부 수경을
                   도입하여 친환경적 이미지를 조성한다.
 중 중 교육시설  에 관한  - 공공건물들로 들어오는 주보행축에 녹지를 강화하여 녹지네트워크 기능
1~3, 1~3, 사항       을 부여할 수 있도록 하여야 한다.
 고 고             - 공동주택 및 도로등의 시설과 면하는 학교의 경우 지구단위계획결정도에
 1~2, 1~2,         따라 소음방지 및 가로미관증진을 위하여 차폐조경을 폭 5m이상으로
                   설치하되, 설치기준은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
 대 대            ∙에듀타운 조성기준
1~2 1~2          - 충남도청(내포) 신도시에 대한 차별화 전략 일환으로서 에듀타운 조성은
                   학교시설, 복합커뮤니티시설, 공원, 주거단지의 통합설계를 통하여 교육환
                   경 개선을 주도하고 신개념의 정주환경을 창출할 수 있도록 하여야 한
                   다.
                 - 주거단지내 부대복리시설 중 학교시설과 연계 이용이 용이한 시설(유치원,
                   어린이놀이터, 체육시설 등)은 가급적 학교시설 주변에 배치하여 학교내
                   주민개방시설과의 공동이용을 도모하여야 한다.
                 - 학교, 근린생활시설은 에듀타운 조성목적에 부합하는 복합화 및 개방형
                   통합설계로 추진하여야 한다.
                 - 에듀타운내 도로는 가급적 보행자 위주의 생활가로로 조성하여야 한다.
                 - 주거단지를 통과하는 보행통로는 학교시설과 연결될 수 있는 개방형
                   보행공간으로 계획하되, 피로티 처리 등의 입체적 설계를 고려하여야 한
                   다.
                 - 학교시설은 고풍스럽고 자연친화적인 디자인 및 설계를 권장한다.
                ∙보행자 동선
                 - 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하
                   며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
                 - 위항의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고
                   려하여 설치하되, 보행자전용도로나 공원, 공동주택단지와 면한 학교의 경우
                   에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
                               692
제17474호                    관             보            2011. 3.28.(월요일)
도면 위치 구분                       계 획 내 용
번호
              ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
               - 문화시설 및 체육시설은 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                       <문화시설 및 체육시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                - 기정
                  구분            문화시설                     체육시설
                      도면            문                       체
                      표시
                      ∙ 문화시설(복합)          ∙ 체육시설
                      - 문예회관               - 퍼블릭골프장
               건축물    - 박물관․미술관․전시관        - 야외생활체육시설
                용도 허용 - 도서관
                   용도 ∙ 제1종근린생활시설  중 소매점, -- 체육관
                        제2종근린생활시설 중 일반음식 운동장
                        점
                      ※ 단, 건축연면적의 80% 이상을
                        문화시설용도로 설치
                건폐율             60% 이하                  20% 이하
                용적률             150% 이하                 80% 이하
                최고층수             4층 이하                  4층 이하
문 1 문 1 문화시설및
          체육시설  해당블록               문1                     체 1, 2
체 체
1, 2 1, 2 에사항
            관한
               - 변경
                 구분           문화시설                     체육시설
                      도면        문                       체
                      표시
                     ∙ 문화시설(복합)    ∙ 체육시설      ∙ 체육시설
                     - 문예회관         - 퍼블릭골프장    - 야외생활체육시설
               건축    - 박물관․미술관․     - 야외생활체육시설  - 체육관
                물      전시관                      - 운동장
                     - 도서관
               용도 허용 ∙ 제1종근린생활시설               (단, 중복결정된 시설용
                  용도 중 소매점, 제2종근린              지의  경우, 지하화된 시
                      생활시설 중 일반음식점             설의  기능 발휘에 지장이
                                               없는 시설 용도에 한함)
                     ※ 단, 건축연면적의
                       80% 이상을 문화시
                       설용도로 설치
                건폐율          60% 이하           20% 이하            20% 이하
                용적률          150% 이하          80% 이하            80% 이하
                최고층수          4층 이하           4층 이하             4층 이하
                해당블록            문1              체1                체2
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제17474호                          관              보               2011. 3.28.(월요일)
도면 위치 구분                            계 획 내 용
번호
                  ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                   - 사회복지, 공공청사, 복합커뮤니티, 주민공동시설 및 종교시설은 다음 표에
                     따라 건축하여야 한다.
                    <사회복지,공공청사,복합커뮤니티 주민공동시설및종교시설의 허용용도,건폐율,용적률,높이분류표>
                   -기정
                    구분 사회복지 시설       공공청사      복합커뮤니티 주민공동 종교시설
                                                 시설         시설

                      도면      복              청            커          주민        종
                      표시

                         ∙사회복지시 ∙공공청사 ∙공공청사 ∙복합커뮤니티시설 ∙주민공동시설 ∙종교시설
                           설     - 119 - 공관 -면사무소·보건지소· -제1종근린생활 -종교시설중
                         - 종합복지관 안전센터 ∙교육청 우체분국·경찰지구대 시설 중 바목의 종교집회장
                                         (교육원) -영유아보육시설, 동사무소           및
복 1, 복 1,         건축물                  ∙경찰청 지역아동센터           (주민자치센터), 그부속용도주2)
                  용도                     (전경대 -노인복지시설,       사목, 자목주1) -노유자시설주3)
 청 청 사회복지,            허용                 숙소)    장애인복지시설 -교육연구시설
2~6, 2~6, 공공청사,
          복합커뮤        용도                       -근린구매시설       (학교및학원제외)
           니티,                                  (연면적의10%이하) -노유자시설
 커 커 주민공동                                      -근린체육시설       (노인복지주택제외)
1~5, 1~5, 시설                                   -공공도서관
주민 주민 종교시설  및                                  -외국어학당
1~3, 1~3, 에 관한                                 -기타공공업무및
                                                주민편익시설
 종 종 사항
1~4 1~4
                   건폐율      60%이하     60%이하 20%이하       60%이하       60%이하    60%이하

                   용적률     250%이하 200%이하 80%이하          200%이하      150%이하   150%이하

                   최고층수     5층이하      5층이하       4층이하   5층이하        3층이하     4층이하

                   해당블록      복1       청2,3       청4~6    커1~5       주민1~3     종1~4

                  주1) 사목은 마을회관·마을공동작업소·마을공동구판장, 자목은 지역아동센터임
                  주2) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에
                      필수적인 용도이어야 함.
                  주3) 노유자시설은 노인복지주택을 제외, 설치면적은 전체연면적의 30% 초과는 불가
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도면 위치 구분                                    계 획 내 용
번호
                  - 변경
                     구분       사회복지     공공청사            복합커뮤니티 주민공동          종교시설
                               시설                        시설    시설
                         도면    복            청             커         주민        종
                         표시
                          ∙사회복지시 ∙ 공공청 ∙공공청사 ∙복합커뮤니티시 ∙주민공동시설 ∙종교시설
                           설        사 - 공관     설        -제1종근린생 - 종교시설중
                          - 종합복지 - 119 ∙교육청 -면사무소·보건지 활시설중바목 종교집회장
                           관       안전센 (교육원) 소·          의동사무소 및그부속
                                   터 ∙경찰청 우체분국·경찰지 (주민자치센 용도주2)
                                        (전경대 구대          터),     ∙노유자시설
                                        숙소) -영유아보육시설, 사목, 자목주1) (노인복지 주3)
                   건축물                        지역아동센터 -교육연구시설 주택제외)
                    용도 허용                    -노인복지시설,    (학교및학원제 ∙교육연구
                                              장애인복지시설 외)          시설중주3)
                       용도                    -근린구매시설    -노유자시설    유치원
                                              (연면적의10%이 (노인복지주택제 ∙문화및집회
                                              하)         외)       시설중
복 1, 복 1,                                    -근린체육시설              전시장(산업
                                             -공공도서관               전시장, 박람
 청 청 사회복지,                                   -외국어학당
                                             -기타 공공업무
                                                                  회장등유사
                                                                  시설제외)주3)
2~6, 2~6, 공공청사,
          복합커뮤                                및
           니티,                                주민편익시설
 커 커 주민공동
1~5, 1~5, 시설
주민 주민 종교시설  및
1~3, 1~3, 에 관한      건폐율       60%이하 60%이하 20%이하         60%이하      60%이하    60%이하
 종 종 사항
1~4 1~4             용 적 률 250%이하 200%이하 80%이하           200%이하     150%이하   150%이하

                    최고층수      5층이하   5층이하 4층이하          5층이하       3층이하     4층이하

                    해당블록       복1    청5,6       청7~9     커1~5      주민1~3     종1~5

                   주1) 사목은 마을회관·마을공동작업소·마을공동구판장, 자목은 지역아동센터임
                   주2) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도
                       의 기능에 필수적인 용도이어야 함.
                   주3) 노유자시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설 건축연면적의 합은 종교시설 전체
                       연면적의 30%를 초과할 수 없음
                  ∙차폐조경
                   - 결정도에서 차폐조경으로 지정된 곳에는 서로 상충되는 용도를 시각
                     적으로 차단시키고 공간적으로 구분하기 위하여 차폐조경을 설치한다.
                   - 차폐조경의 설치기준은 <별표15>의 규정 따라 조성하여야 한다.
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