yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19103호                 관        보         2017. 9. 27.(수요일)
                높이  ․ 5층 이하 (유치원은 4층 이하)
                    ․ 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하되, 교육환경을
                 배치
                      고려하여 배치한다.
                    ․ 외벽의 재료, 형태 등
                       -건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
                        동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                    ․ 담장
                 형태    -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을
                        도모하기 위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을
                        설치 할 수 있다.
                    ․ 옥상녹화
                       -건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                    ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
                      3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                 색채
                    ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록
                      한다.
                    ․ 교육시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의
                      지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상
                      후퇴하여 건축하여야 한다. 단, 초3의 경우 지하철선로 통과
                건축선   예정임에 따라 지하부분 또한 건축한계선 이내로 후퇴하여
                      건축하여야 한다.
                    ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                      지구단위계획결정(변경)도에 따른다.

  9) 자족기능확보시설용지(변경)
■ 기정(준주거지역)
 도면     위 치
               구분                  계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                   ․ 건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                   ․ 주용도가 지정된 경우에는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을
                     차지하는 용도로 지상층 건축연면적의 70%이상 확보하여야
                     한다.이때 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을
                     제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
               허용용
                   ․ 부용도라 함은 당해 필지에서 건축물의 주용도 이외의 용도를
                 도
                     말한다.
                   ․ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로
                     사용되는 부분 비율은 지상층 건축연면적의 20%이하이며,
                     지상2층이하에 설치할 수 있다.
               건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ․ 건축물의 용적률은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
       자족1
                높이 ․ 건축물의 높이는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
       자족2         ․ 건축물의 외관
  -                  -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
       자족3            수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                     -자족기능확보시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
       자족4            인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을
                      위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                      허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에
                형태    반영하여야 한다.
                     -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는
                      상징적 디자인을 하여야 한다.
                     -실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                      설치하거나 차폐하여 계획함
                     -담장설치는 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                      단차가 있을 경우에는 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                      사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                      거쳐 변경할 수 있다.
                              67
제19103호                     관        보      2017. 9. 27.(수요일)
                    ․ 옥외광고물
                       -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령,
                        경기도 옥외광고물 등 관리조례에 따른 남양주시 옥외광고물 등의
                        특정구역 지정(변경) 및 표시제한․완화 고시, 공공주택업무
                        처리지침〔별표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준에
                        따른다.
                    ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
                색채    3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                    ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
               배치 및 ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
               건축선 지구단위계획결정(변경)도에 따른다.

<별표7> 자족기능확보시설용지의 건축물 용도
                                   계 획 내 용
   구분
                       자족1, 자족2              자족3, 자족4

         ․「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 ․「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한
           법률」에 의한 도시형공장          법률」에 의한 도시형공장
         ․「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 ․「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한
           의한 벤처기업집적시설            법률」에 의한 지식산업센터
         ․「소프트웨어산업 진흥법」에 의한     ․「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에
           소프트웨어진흥시설 관련시설         의한 벤처기업집적시설
         ․「유통산업발전법」[별표]         ․「소프트웨어산업 진흥법」에 의한
   허용용도 대규모점포(대형마트, 백화점 제외)       소프트웨어진흥시설 관련시설
   (주용도) ․ 건축법시행령 [별표1] 제9호     ․「유통산업발전법」[별표]
           의료시설(정신병원 및 요양원, 격리병원 대규모점포(대형마트, 백화점 제외)
           제외)                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제9호
         ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호      의료시설(정신병원 및 요양원, 격리병원
           교육연구시설 (교육원, 직업훈련소,    제외)
허용         학원, 연구소에 한함)         ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호
용도                                교육연구시설 (교육원, 직업훈련소,
                                  학원, 연구소에 한함)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
            종교집회장 제외)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동․식물원 제외)
    허용용도
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
    (부용도)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
            ․ 허용용도 이외의 용도
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제17호 공장으로서 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
  불허용도        시행령〔별표4〕제2호 차목(1)부터 (6)까지의 어느 하나에 해당하는 것
            ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에 의거 당해
              토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
  건폐율       ․ 70%이하
  용적률       ․ 500%이하
   높이       ․ 10층이하


                                  68
제19103호                  관        보         2017. 9. 27.(수요일)
■ 변경(준주거지역)
 도면     위 치
               구분                   계 획 내 용
 번호   (가구번호)

                   ․ 건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                   ․ 주용도가 지정된 경우에는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을
                     차지하는 용도로 지상층 건축연면적의 70%이상 확보하여야
                     한다.이때 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을
                     제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
               허용용
                   ․ 부용도라 함은 당해 필지에서 건축물의 주용도 이외의 용도를
                도
                     말한다.
                   ․ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로
                     사용되는 부분 비율은 지상층 건축연면적의 20%이하이며,
                     지상2층이하에 설치할 수 있다.

               건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.

               용적률 ․ 건축물의 용적률은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.

               높이   ․ 건축물의 높이는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.

                    ․ 건축물의 외관
                      -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                       수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
       자족1            -자족기능확보시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                       인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을
       자족2             위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
  -                    허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
       자족3            -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에
                       반영하여야 한다.
       자족4            -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는
                       상징적 디자인을 하여야 한다.
               형태     -실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                       설치하거나 차폐하여 계획함
                      -담장설치는 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                       단차가 있을 경우에는 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                       사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                       거쳐 변경할 수 있다.
                    ․ 옥외광고물
                      -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령,
                       경기도 옥외광고물 등 관리조례에 따른 남양주시 옥외광고물 등의
                       특정구역 지정(변경) 및 표시제한․완화 고시, 공공주택업무
                       처리지침〔별표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준에
                       따른다.

                    ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
               색채     3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                    ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

               배치 및 ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
               건축선 지구단위계획결정(변경)도에 따른다.

                               69
제19103호                   관        보         2017. 9. 27.(수요일)
<별표7> 자족기능확보시설용지의 건축물 용도
                               계 획 내 용
     구분
                   자족1, 자족2                  자족3, 자족4
          ․「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 ․「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한
            법률」에 의한 도시형공장             법률」에 의한 도시형공장
          ․「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 ․「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한
            의한 벤처기업집적시설               법률」에 의한 지식산업센터
          ․「소프트웨어산업 진흥법」에 의한        ․「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에
            소프트웨어진흥시설 관련시설            의한 벤처기업집적시설
          ․「유통산업발전법」[별표]            ․「소프트웨어산업 진흥법」에 의한
    허용용도 대규모점포(대형마트, 백화점 제외)          소프트웨어진흥시설 관련시설
    (주용도) ․ 건축법시행령 [별표1] 제9호        ․「유통산업발전법」[별표]
            의료시설(정신병원 및 요양병원,         대규모점포(대형마트, 백화점 제외)
            격리병원 제외)                ․ 건축법시행령 [별표1] 제9호
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호         의료시설(정신병원 및 요양병원,
            교육연구시설 (교육원, 직업훈련소,       격리병원 제외)
허용          학원, 연구소에 한함)            ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호
용도                                    교육연구시설 (교육원, 직업훈련소,
                                      학원, 연구소에 한함)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
            종교집회장 제외)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동․식물원 제외)
    허용용도
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
    (부용도)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
          ․ 허용용도 이외의 용도
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제17호 공장으로서 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
 불허용도       시행령〔별표4〕제2호 차목(1)부터 (6)까지의 어느 하나에 해당하는 것
          ․ 교육환경 보호에 관한 법률, 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시
            도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
  건폐율     ․ 70%이하
  용적률     ․ 500%이하
   높이     ․ 10층이하

  10) 공공청사용지(변경)
■ 기정(제3종일반주거지역, 준주거지역)
 도면   위 치
                구분                   계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                    ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목
          청1          지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소,
                      공공도서관, 건강보험공단 사무소 등 공공업무시설
          청2        ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(단, 나목 중 마권
                  허용 장외 발매소, 마권 전화투표소, 다목 중 경마장, 경륜장, 경정장,
          청3      용도 자동차 경기장 및 이와 유사한 시설 제외)
 -             용도   ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 나목, 다목, 마목,
          청4          바목
                    ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설
          청5        ․ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                     ․ 허용용도 이외의 용도
          청6      불허
                     ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시
                  용도
                       도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                                70
제19103호                    관        보         2017. 9. 27.(수요일)
             건폐율 ․ 50% 이하
             용적률 ․ 250% 이하
              높이 ․ 5층 이하
                 ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는
              배치
                   것을 권장한다.
                 ․ 외벽의 재료, 형태 등
                    -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                     동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                 ․ 지붕
              형태
                    -평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
                 ․ 담장
                    -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전사고예방 등을
                     도모하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                   ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
              색채     3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                   ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                   ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
             건축선
                     지구단위계획결정(변경)도에 따른다.

■ 변경(제3종일반주거지역, 준주거지역)
 도면   위 치
              구분                      계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목
                    지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소,
                    공공도서관, 건강보험공단 사무소 등 공공업무시설
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(단, 나목 중 마권
                허용 장외 발매소, 마권 전화투표소, 다목 중 경마장, 경륜장, 경정장,
                용도 자동차 경기장 및 이와 유사한 시설 제외)
             용도   ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 나목, 다목, 마목,
                    바목
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  ․ 허용용도 이외의 용도
               불허
      청1          ․ 교육환경 보호에 관한 법률, 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시
               용도
                    도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
      청2     건폐율 ․ 50% 이하
      청3     용적률 ․ 250% 이하
 -            높이   ․ 5층 이하
      청4           ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는
              배치
                     것을 권장한다.
      청5
                   ․ 외벽의 재료, 형태 등
      청6              -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                       동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                   ․ 지붕
              형태
                      -평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
                   ․ 담장
                      -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전사고예방 등을
                       도모하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                   ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
              색채     3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                   ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                   ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
             건축선
                     지구단위계획결정(변경)도에 따른다.


                                 71
제19103호                 관        보         2017. 9. 27.(수요일)
  11) 복합커뮤니티센터용지(변경)
■ 기정(제3종일반주거지역)
 도면   위 치
             구분                    계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 지역자치센터
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 (노인복지시설 중
                    노인복지주택 제외)
               허용
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된
               용도
             용      골프연습장 , 운동장 제외)
             도    ․ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종
                    근린생활시설 중 가목 , 라목, 아목, 자목, 파목, 하목
                     ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를
                       말한다.
                  ․ 허용용도 이외의 용도
               불허
                  ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
               용도
                    의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ․ 50% 이하
             용적률 ․ 250% 이하
 -    복합1
              높이 ․ 5층 이하
                  ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을
              배치
                    권장한다.
                  ․ 외벽의 재료, 형태 등
                     -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                      동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                  ․ 담장
              형태
                     -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기
                      위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                  ․ 옥상녹화
                     -건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                  ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
              색채    3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                  ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                  ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
             건축선
                    지구단위계획결정(변경)도에 따른다.

■ 변경(제3종일반주거지역)
 도면   위 치
             구분                    계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 지역자치센터
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 (노인복지시설 중
                    노인복지주택 제외)
               허용
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된
               용도
                    골프연습장 , 운동장 제외)
             용
 -    복합1         ․ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종
             도
                    근린생활시설 중 가목 , 라목, 아목, 자목, 파목, 하목
                    ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를
                      말한다.
                  ․ 허용용도 이외의 용도
               불허
                  ․ 교육환경 보호에 관한 법률, 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시
               용도
                    도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                              72
제19103호                      관        보         2017. 9. 27.(수요일)
               건폐율 ․ 50% 이하

               용적률 ․ 250% 이하

                높이   ․ 5층 이하

                     ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을
                배치
                       권장한다.

                     ․ 외벽의 재료, 형태 등
                       -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                        동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                     ․ 담장
                형태
                       -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기
                        위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                     ․ 옥상녹화
                       -건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.

                     ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
                색채     3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                     ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

                     ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
               건축선
                       지구단위계획결정(변경)도에 따른다.


12) 위험물저장 및 처리시설(변경 없음)
■ 기정(제2종일반주거지역)
 도면     위 치
                구분                      계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                     ․ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및
                       석유판매소
                  허용
                     ․ 위험물안전관리법 시행규칙 별표13 제Ⅴ절 제1항 각목의 시설(단,
                  용도
               용도      나목, 다목 및 마목의 용도에 제공되는 부분의 면적의 합은
                       1,000㎡를 초과할 수 없다)
                  불허
                     ․ 허용용도이외의 용도
                  용도
                건폐율 ․ 50% 이하
                용적률 ․ 100% 이하
                 높이 ․ 4층 이하
                     ․ 옥외광고물
        위1              -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령,
 -                       경기도 옥외광고물 등 관리조례에 따른 남양주시 옥외광고물 등의
        위2       형태
                         특정구역 지정(변경) 및 표시제한․완화 고시, 공공주택업무
                         처리지침〔별표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준에
                         따른다.
                     ․ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을
                       지정하며, 그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                     ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                       지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
               건축선




                                   73
제19103호                    관          보         2017. 9. 27.(수요일)
■ 변경(제2종일반주거지역)
 도면     위 치
                구분                      계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                     ․ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및
                       석유판매소
                  허용
                     ․ 위험물안전관리법 시행규칙 별표13 제Ⅴ절 제1항 각목의 시설(단,
                  용도
               용도      나목, 다목 및 마목의 용도에 제공되는 부분의 면적의 합은
                       1,000㎡를 초과할 수 없다)
                  불허
                     ․ 허용용도이외의 용도
                  용도
                건폐율 ․ 50% 이하
                용적률 ․ 100% 이하
 -      위1      높이 ․ 4층 이하
                   ․ 옥외광고물
                      -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령,
                       경기도 옥외광고물 등 관리조례에 따른 남양주시 옥외광고물 등의
                형태
                       특정구역 지정(변경) 및 표시제한․완화 고시, 공공주택업무
                       처리지침〔별표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준에
                       따른다.
                   ․ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을
                     지정하며, 그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
               건축선
                   ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                     지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

  13) 종교시설용지(변경 없음)
■ 기정(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)
         위 치
도면번호              구분                    계 획 내 용
       (가구번호)
                     ․ 건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및
                       그 부속용도
                       ※부속용도는 건축법 시행령 제2조 제14호에 해당하는 용도와
                허용용도
                        목회자숙소, 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 등을
                        말한다.단, 부속용도로는 건축물 연면적의 30% 이하로
                        설치하여야 한다.
                불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도
                 건폐율   ․ 50% 이하
         종1
                 용적률   ․ 230% 이하
         종2
                       ․ 5층 이하
  -      종3               ※단, 종탑 및 십자가 등 구조물을 포함한 건축물 최고높이는
                  높이
                           지표면으로부터 30m 이내로 하며, 종탑 및 구조물은 건축물의
         종4                높이를 초과하여 설치할 수 없다.
         종5            ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기
                         위하여 필요한 경우에는 설치 할 수 있다.
                  형태
                       ․ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을
                         권장한다.

                       ․ 대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                         건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                 건축선
                       ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                         지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

                                   74
제19103호                    관        보         2017. 9. 27.(수요일)
  14) 기타공공시설(변경 없음)
■ 기정(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)
 도면   위 치
                 구분                   계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                       ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조에
                용 허용용도 의거한 열공급설비
                도
                  불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도
       집1
                  건폐율 ․ 60% 이하
                  용적률 ․ 230% 이하
                   높이  ․ 5층이하
                       ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에
                용 허용용도 의거한 수도공급설비
                도
                  불허용도 ․ 허용용도이외의 용도
      상수1
                  건폐율 ․ 20% 이하
                  용적률 ․ 100% 이하
                   높이                      -
                       ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조에
                용 허용용도 의거한 전기공급설비
       전1       도
                  불허용도 ․ 허용용도이외의 용도
       전2          구분           전1                전2, 전3
                  건폐율 ․ 60% 이하                      -
       전3         용적률 ․ 230% 이하                     -
                   높이  ․ 5층 이하                      -
                       ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제128조에
                용 허용용도 의거한 방수설비
                도
                  불허용도 ․ 허용용도이외의 용도
      방수1
                  건폐율 ․ 20% 이하
                  용적률 ․ 100% 이하
 -                 높이                      -
                       ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제76조에
                용 허용용도 의거한 방송․통신시설
                도
                  불허용도 ․ 허용용도이외의 용도
       통1
                  건폐율 ․ 50% 이하
                  용적률 ․ 200% 이하
                   높이  ․ 4층 이하
                       ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에
                         의거한 수도공급설비
                       ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조에
                용 허용용도 의거한 하수도
      배수1,      도      ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조에
       하1                의거한 가스공급설비
                 불허용도 ․ 허용용도이외의 용도
     가1, 2, 3
                 건폐율                      -
                 용적률                      -
                 높이                      -
                       ․ 주변경관에 악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은
       집1        배치
                         도로변에서 이격시켜 배치토록 한다.
      상수1
      전1,2,3           ․ 시설 또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시설
                 형태
      방수1                설치를 권장한다.
       통1        색채    ․ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
     배수1,하1
      가1,2,3           ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                 건축선
                         지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.


                                 75