yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17324호                    관         보             2010. 8.19.(목요일)
                    < 별표 6-1 > 상업시설용지 용도분류표
                                    상업시설용지
    구분    C1 (일반상업) C2 (근린상업) C3 (근린상업)                근린상업
                                              C4 (수변형)      C5 (복합형)
   단독주택        X          X            X          X             X
   공동주택        X          X            X          X             X
                                                  ●
                                               (종교집회장,
                                              게임제공업소,
제1종근린생활시       ○          ●           ○     복합유통․제공업소,안         ●
     설                                       마시술소, 안마원,
                                              노래연습장및
                                              단란주점제외)
                                                  ●
                                               (종교집회장,
                                              게임제공업소,
제2종근린생활시       ○          ●           ○     복합유통․제공업소,안         ●
     설                                       마시술소, 안마원,
                                              노래연습장및
                                              단란주점제외)
   문화 및        ●          ◇           ●           X             ◇
   집회시설
               ○          ○           ○
         종교집회장에 한함 종교집회장에 한함 종교집회장에 한함
   종교시설 단, 당해용도가 단, 당해용도가 단, 당해용도가                X             X
             건물의        건물의          건물의
         부수용도이어야 함 부수용도이어야 함 부수용도이어야 함
               ●          ◆           ●           ◆             ◆
          상점, 대형마트, 상점에 한함 상점, 대형마트, 상점에 한함                  판매시설중
          전문점, 백화점,               전문점, 백화점,                나목(소매시장) 중
   판매시설 쇼핑센터에 한함                  쇼핑센터에 한함                유통산업발전법에
                                                           의한대규모점포,
                                                           다목상점에한함
   운수시설        X          X            X          X             X
               ◇          ○           ◇                         ○
         정신병원및 요양소, 정신병원및요양소, 정신병원및요양소,                  정신병원 및요양소,
   의료시설 격리병원, 장례식장 격리병원, 장례식장 격리병원, 장례식장          X       격리병원, 장례식장
              제외         제외           제외                       제외
 교육연구시설        ◇          ○           ◇           X             ○
  노유자시설        ◇          ○           ◇           X             ○
   수련시설        ◇          ○           ◇           X             ○
   운동시설        ◇          ○           ◇           X             ○
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                                     상업시설용지
    구분      C1 (일반상업) C2 (근린상업) C3 (근린상업)           근린상업
                                             C4 (수변형)    C5 (복합형)
   업무시설          ●         ◆           ●         X           ◆
                 ◇                     ◇                     ○
           공원, 녹지 또는               공원, 녹지 또는          숙박시설 중 나목
          지형지물에 의하여               지형지물에 의하여            (관광숙박시설)에
   숙박시설 주거지역과 차단된          X      주거지역과 차단된      X          한함
          숙박시설(휴양콘도               숙박시설(휴양콘도
           미니엄 제외)에                미니엄 제외)에
                한함                     한함
                 ◇                     ◇
           공원, 녹지 또는               공원, 녹지 또는
   위락시설 지형지물에 의하여          X      지형지물에 의하여      X           X
          주거지역과 차단된               주거지역과 차단된
            경우에 한함                   경우에 한함
     공장          X         X            X        X           X
   창고시설          X         X            X        X           X
 위험물저장 및         ◇         ◇           ◇
   처리시설 주유소에 한함 주유소에 한함 주유소에 한함                  X           X
                 ◇         ◇           ◇                     ◇
자동차관련시설 주차장,세차장에 주차장,세차장에 주차장,세차장에               X     주차장,세차장에
                한함        한함           한함                   한함
    동물및          X         X            X        X           X
  식물관련시설
    분뇨및          X         X            X        X           X
 쓰레기처리시설
   교정 및          X         X            X        X           X
   군사시설
                 ○         ◇           ○                     ◇
          방송국,전신전화국 방송국,전신전화국 방송국,전신전화국               방송국,전신전화국
 방송통신시설 및통신용시설에 및통신용시설에 및통신용시설에                  X      및통신용시설에
                한함        한함           한함                   한함
   발전시설          X         X            X        X           X
 묘지관련시설          X         X            X        X           X
 관광휴게시설          X         X            X        X           X
주1) ○:국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(●:권장),
    ◇:조례에 따라 건축할 수 있는 용도(◆:권장), X:불허용도
주2) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
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                < 별표 6-2 > 상업시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                 상업시설용지
  구 분 C1 (일반상업) C2 (근린상업) C3 (근린상업)                 근린상업
                                            C4 (수변형) C5 (복합형)
  건폐율      70%이하          70%이하     70%이하     70%이하        70%이하
허용용적률 700%이하             420%이하    560%이하      평균용적률 : 200%이하
                                                      주1)
강화용적률 665%이상             400%이상    530%이상       평균용적률 : 190%이하
 최고높이         -           30m이하     38m이하    19m이하주2)         -
 최저높이         -              -         -         -            -
 해당블록 일상1 ~ 일상2            근상1       근상2       수상1          복합1
주1) 블록(수상1,복합1)의 면적에 대한 각 블록 연면적 합의 비율로 평균 200%이하여야 함
주2) 수로변 공공공지의 계획고를 기준으로 19m이하
             < 별표 6-3 > 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
  구 분                            업무시설용지
    도면      B1 (일반업무) B2 (일반업무)            B3 (공공업무)
    표시
      ∙일반업무시설(설치의무비율 60% 이상) ∙소방서
      ∙문화 및 집회시설(종교집회장 제외) ∙소방파출소(부대시설로 소방교육시설포함)
      ∙운동시설(철탑이 설치된 실외골프장 제 ∙우체국
건축 허용 외), 교육연구시설
물용 용도 ∙의료시설(격리병원, 정신병원, 요양소, ∙전신전화국
                             ∙경찰서
                                    및 통신용시설
 도    장례식장 제외)               ∙파출소
      ∙방송국, 전신전화국, 통신용시설
      ∙제1, 2종 근린생활시설(안마시술소, ∙동주민센터
                             ∙보건소
       안마원 및 단란주점 제외)
    불허 ∙허용용도 이외의 용도                ∙허용용도 이외의 용도
    용도
  건폐율          60%                            60%
                             ∙소방서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                             ∙소방파출소 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상
         ∙허용용적률-50 ∙허용용적률-30 ∙우체국 : 허용 - 500%이하, 강화 - 475%이상
  용적률     0%이하      0%이하     ∙전신전화국 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상
         ∙강화용적률 - ∙강화용적률 - ∙경찰서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
          475%이상    285%이상   ∙파출소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                             ∙동주민센터 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                             ∙보건소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
  최고층수       -         5                    -
 해당블록       업무1     업무2~업무3     소방서1, 소파1~2, 우체1~2, 전화1~2,
                                  경찰서1, 파출1~2, 동1~3, 보건1
 주1) B3공공업무시설중 동주민센터용지에는 일반업무시설도 허용용도로 함
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                  < 별표 6-4 > 상업 ․ 업무시설용지 허용용적률 강화항목

            구 분                     생태면적률               비고

        일반상업 (C1)                 20% 미만 (-35%)

        근린상업 (C2)                 20% 미만 (-20%)

        근린상업 (C3)                 20% 미만 (-30%)

               수변형 (C4)           20% 미만 (-10%)
 근린상업
               복합형 (C5)           20% 미만 (-10%)

        일반업무 (B1)                 20% 미만 (-25%)

        일반업무 (B2)                 20% 미만 (-15%)

            소방서, 경찰서, 파출소,        20% 미만 (-20%)
             보건소, 동주민센터

공공업무 (B3)         우체국             20% 미만 (-25%)


            전신전화국, 소방파출소          20% 미만 (-10%)

※ 생태면적률의 계산은 제Ⅰ편 14조의 ③항 참조하여 산출함
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■신 설
 도면 위 치 구분                           계 획 내 용
 번호
               ∙건축물 용도는 <별표6-1, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
               ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상 권장용도를 확보
               토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한
               면적을 기준으로 하여 산정한다.
            용도 ∙광장, 선형녹지 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’을
               1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층
               건축연면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 말하는 건
               축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으
               로 하여 산정한다.
 일상1, 일상1,
근상1~ 근상1~ 건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
 근상2, 근상2,
 수상1 수상1          ∙건축물의 용적률은 <별표6-2, 6-3>에서 제시한 용적률 기준으로 <별
 복합1, 복합1, 용적률 표6-4>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한
업무1~ 업무1~         다.
 업무3, 업무3,
소방서1, 소방서1,
소파1~2, 소파1~2,     ∙건축물의 층수는 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
우체1~2, 우체1~2, 높이 ∙1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된 경
전화1~2, 전화1~2, (층) 우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.(단, 공공업무시설
경찰서1, 경찰서1,       은 제외한다)
파출1~2, 파출1~2,
동1~4, 동1~4,       ∙상업용지(C1-20)의 중앙의 선형녹지(공공공지)변 경천절역사와 연결되
 보건1 보건1          는 건축물의 3층부에서는 경전철 역사와 보행연결이 가능하도록 예시도
                  와 같이 보행연결통로를 설치하여야 한다.
                         < 평면예시도 >             < 단면예시도 >
             배치
              및
            건축선

                  ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                  - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외
                               227
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도면 위 치 구분                     계 획 내 용
번호
               벽면
             - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
               이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
               외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
             - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
             - 상기 조건들이 겹치는 획지는 각 규정 모두 적용 설치
             ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단
              차가 나지 않도록 한다.
             ∙보행자전용도로 및 선형녹지 주변에 1층벽면 지정선과 함께 지정된 건
              축한계선은 2층 이상부터 적용한다.
             ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 획지
              의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야 한다.
             ∙맞벽건축 권장
              - 연접한 3개 획지이내에서 맞벽건축을 권장한다.
             ∙지상 1층의 층고는 4~4.5m로 하여 인접 건축물과의 연속성을 유지한다.
             ∙건축지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를
              설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이
              하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
             ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
              기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의
              건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나
              제외)
             ∙지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
          형태 있도록 옥상녹화를 포함한 조경시설(지붕면적의 50%이상)을 하여야 한
           및 다.
          외관 ∙아케이드 설치구간이 지정된 획지에서는 획지전면폭에 맞추어 반드시
              열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한
              구조물을 설치하여 개방된 통로공간을 확보하여야 한다.
             ∙아케이드 공간1)내의 보도면과 인접한 포장면과의 높이차는 20센티미터 이
              하이어야 한다. 아케이드 공간내의 보도종단면에 높이차가 날 경우 다음
              의 기준을 따른다.
              -아케이드 공간내의 보도면에는 장애인을 위한 경사로 설치를 원칙으로 하
               되, 계단의 설치가 불가피할 경우 반드시 경사로를 함께 설치하여야 한다.
                           228
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 도면 위 치 구분                      계 획 내 용
 번호
                -아케이드 공간내의 보도면과 인접한 포장면과의 높이차는 없도록 하되
                 불가피한 경우 높이차는 20센티미터 이하이어야 한다.
               ∙아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’2) 의 설치를 불허하며, 영업공간으로
               사용할 수 없다.
               ∙담장
                -상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                 는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
                 이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                 거쳐 달리할 수 있다.
               ∙장애인을 위한 계획
                -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건
                 축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인,노인,임산부등의 편익
                 증진 보장에 관한법률과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
               ∙옥외광고물
                - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8>를 따른다.
               ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의(인․허가)
               신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
               포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.




주1) 아케이드공간 : 열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조
  물과 그것이 조성하는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 아케이드에 면한 획
  지의 사업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치하여야 한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단,
  이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나
  출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장
  을 주는 시설물을 말한다.
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               < 별표 6-1 > 상업시설용지 용도분류표
                           상업시설용지
 구 분 C1 (일반상업) C2 (근린상업) C3 (근린상업)         근린상업
                                    C4 (수변형) C5 (복합형)
단독주택      X         X         X         X        X
공동주택      X         X         X         X        X
                                        ●
                                             (종교집회장,
제1종근린                                       게임제공업소,
생활시설       ○         ●             ○       복합유통․제공업         ●
                                            소,안마시술소,
                                           안마원, 노래연습장
                                           및 단란주점 제외)
                                                ●
                                             (종교집회장,
제2종근린                                       게임제공업소,
생활시설       ○         ●             ○       복합유통․제공업         ●
                                            소,안마시술소,
                                           안마원, 노래연습장
                                           및 단란주점 제외)
문화 및       ●         ◇             ●           X            ◇
집회시설
           ○         ○             ○
     종교집회장에 한함 종교집회장에 한함 종교집회장에 한함
종교시설 단, 당해용도가 건 단, 당해용도가 건 단, 당해용도가 건 X                     X
     물의 부수용도이어 물의 부수용도이어 물의 부수용도이어
     야함         야함         야함
          ●          ◆          ●     ◆                     ◆
      상점, 대형마트, 상점에 한함 상점, 대형마트, 상점에 한함                   판매시설중
      전문점, 백화점,
판매시설 쇼핑센터에                  전문점, 백화점,                   나목(소매시장) 중
            한함              쇼핑센터에 한함                    유통산업 발전법에
                                                        의한 대규모 점포,
                                                        다목 상점에 한함
운수시설       X         X             X           X            X
           ◇         ○             ◇                        ○
      정신병원 및
의료시설 요양소,        정신병원 및     정신병원 및             X         정신병원 및
          격리병원, 요양소, 격리병원, 요양소, 격리병원,                   요양소, 격리병원,
        장례식장 제외   장례식장 제외    장례식장 제외                     장례식장 제외
교육연구       ◇         ○             ◇           X            ○
 시설
노유자시       ◇         ○             ◇           X            ○
 설
수련시설       ◇         ○             ◇           X            ○
운동시설       ◇         ○             ◇           X            ○
업무시설       ●         ◆             ●           X            ◆



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                        상업시설용지
구 분 C1 (일반상업) C2 (근린상업) C3 (근린상업)                근린상업
                                          C4 (수변형) C5 (복합형)
         ◇                   ◇                         ○
      공원, 녹지 또는               공원, 녹지 또는             숙박시설 중 나목
     지형지물에 의하여               지형지물에 의하여              (관광숙박시설)에
숙박시설 주거지역과 차단된       X       주거지역과 차단된      X          한함
     숙박시설(휴양콘도               숙박시설(휴양콘도
      미니엄 제외)에                미니엄 제외)에
          한함                      한함
           ◇                     ◇
      공원, 녹지 또는               공원, 녹지 또는
위락시설 지형지물에 의하여       X       지형지물에 의하여      X            X
      주거지역과 차단된              주거지역과 차단된
       경우에 한함                  경우에 한함
  공장      X          X          X           X            X
창고시설      X          X          X           X            X
위험물저      ◇          ◇          ◇
 장및   주유소에  한함   주유소에  한함   주유소에  한함        X            X
처리시설
자동차관 주차장,◇세차장에 주차장,◇세차장에 주차장,◇세차장에          X
                                                         ◇
                                                    주차장, 세차장에
 련시설     한함         한함         한함                      한함
동물 및
식물관련      X          X          X           X            X
  시설
분뇨 및
쓰레기처      X          X          X           X            X
 리시설
교정 및      X          X          X           X            X
군사시설
          ○          ◇          ○                        ◇
방송통신 방송국, 전신전화국 방송국, 전신전화국 방송국, 전신전화국       X       방송국, 전신전화국
  시설 및 통신용시설에 및 통신용시설에 및 통신용시설에                      및 통신용시설에
           한함       한함          한함                      한함
발전시설         X         X            X        X X
묘지관련         X         X            X        X X
  시설
관광휴게         X         X            X        X X
  시설
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(● : 권장),
    ◇ : 조례에 따라 건축할 수 있는 용도(◆ : 권장), X : 불허용도
주2) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
                                231
제17324호                        관           보         2010. 8.19.(목요일)
               < 별표 6-2 > 상업시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                상업시설용지
 구 분                                              근린상업
        C1 (일반상업) C2 (근린상업) C3 (근린상업)
                                           C4 (수변형)     C5 (복합형)
 건폐율 70%이하             70%이하      70%이하     70%이하         70%이하
허용용적률 700%이하           420%이하    560%이하      평균용적률주1) : 200%이하
강화용적률 665%이상           400%이상    530%이상       평균용적률 : 190%이하
최고높이         -          30m이하     38m이하    19m이하주2)          -
최저높이         -             -         -         -             -
해당블록        일상1          근상1       근상2        수상1          복합1
주1) 블록(수상1,복합1)의 면적에 대한 각 블록 연면적 합의 비율로 평균 200%이하여야 함
주2) 수로변 공공공지의 계획고를 기준으로 19m이하
            < 별표 6-3 > 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                                      업무시설용지
     도면     B1 (일반업무)         B2 (일반업무)             B3 (공공업무)
     표시
      ∙일반업무시설(설치의무비율 60% 이상) ∙소방서
      ∙문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
      ∙운동시설(철탑이 설치된 실외골프장 제 ∙소방파출소(부대시설로
                               ∙우체국
                                            소방교육시설포함)
건축 허용 외), 교육연구시설
물용 용도 ∙의료시설(격리병원, 정신병원, 요양소, ∙전신전화국
                               ∙경찰서
                                      및 통신용시설
도     장례식장 제외)                 ∙파출소
      ∙방송국, 전신전화국, 통신용시설
      ∙제1, 2종 근린생활시설(안마시술소, 안마 ∙동주민센터
                               ∙보건소
      원 및 단란주점 제외)
     불허 ∙허용용도 이외의 용도                        ∙허용용도 이외의 용도
     용도
   건폐율                  60%                            60%
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                                    ∙소방서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                    ∙소방파출소: 허용- 200%이하, 강화- 190%이상
            ∙허용용적률-500 ∙허용용적률-300   ∙우체국 : 허용 - 500%이하, 강화 - 475%이상
  용적률        %이하        %이하         ∙전신전화국: 허용- 200%이하, 강화- 190%이상
            ∙강화용적률 - ∙강화용적률 -       ∙경찰서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
             475%이상     285%이상      ∙파출소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                    ∙동주민센터: 허용- 400%이하, 강화- 380%이상
                                    ∙보건소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
  최고층수           -          5               -
 해당블록        업무1     업무2~업무3    소방서1, 소파1~2, 우체1~2, 전화1~2,
                                  경찰서1, 파출1~2, 동1~3, 보건1
주1) B3공공업무시설중 동주민센터용지에는 일반업무시설도 허용용도로 함
               < 별표 6-4 > 상업 ․ 업무시설용지 허용용적률 강화항목
          구 분                       생태면적률                       비고
         일반상업 (C1)              20% 미만 (-35%)
         근린상업 (C2)              20% 미만 (-20%)
         근린상업 (C3)              20% 미만 (-30%)
              수변형 (C4)          20% 미만 (-10%)
 근린상업
              복합형 (C5)          20% 미만 (-10%)
         일반업무 (B1)              20% 미만 (-25%)
         일반업무 (B2)              20% 미만 (-15%)
          소방서, 경찰서, 파출소,        20% 미만 (-20%)
           보건소, 동주민센터
 공공업무
  (B3)         우체국              20% 미만 (-25%)
          전신전화국, 소방파출소          20% 미만 (-10%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표10> 참조하여 산출함
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7) 기타시설용지 (변경)
  ■폐지
도면 위 치 구분                          계 획 내 용
번호
                    ∙도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                    장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                    어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                    ∙대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가
               담장 로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화
                    관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우
                    에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치할 수 있으며,
공통 공통               생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 0.5미터 높이의 화목류 생울
                    타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
                    ∙허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적
              용적률 률을 기준으로 <별표7>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부
                    에 따라 패널티를 적용한 용적률에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적
               지붕 의 50% 이상을 옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어
                    보행공간으로 이용되는 경우 50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)
                    ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                    부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                    건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
               용도 판매    및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
                    으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                    의 70%이상이어야 한다.
    주2~3, 주5,       ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설
      주28           치하여야 한다. (도면표시 : P1)
주1~           건폐율 ∙90% 이하
주44           용적률 ∙허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
              높이(층) ∙10층 이하
              배치 및                       -
              건축선
              형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
               외관 한다.
      주9,           ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
    주29~32 용도 부속용도)에        한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                     건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
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도면   위치     구분                   계 획 내 용
번호
                   설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
                   수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
                   연면적의 70%이상이어야 한다.
                  ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설
                   치하여야 한다. (도면표시 : P2)
            건폐율 ∙90% 이하
            용적률 ∙허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
            높이(층) ∙5층 이하
            배치 및                        -
            건축선
            형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
             외관 한다.
                  ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                   부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                   건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
             용도 설,    판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
                   수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
    주1,주4          연면적의 70%이상이어야 한다.
     주6~8,        ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설
    주10~19,        치하여야 한다. (도면표시 : P3)
     주25, 건폐율 ∙90%     이하
    주33~41 용적률 ∙허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
            높이(층) ∙3층 이하
주1~         배치 및                        -
주44         건축선
            형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
             외관 한다.
                  ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                   부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                   건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
             용도    설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
    주20~24,        수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
    주26~27         연면적의 70%이상이어야 한다.
                  ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설
                   치하여야 한다. (도면표시 : P5)
            건폐율 ∙70% 이하
            용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
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