yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18343호                           관         보            2014. 9. 5.(금요일)
 ■ 문화시설용지
도면     위 치
                     구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)
                     용 도   ∘건축물 용도는 <별표 15>에 따라 건축하여야 함
                     건폐율
                           ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
                            별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                     높 이
                           ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
-         문화1,2
                           ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                     배 치
                           도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                           가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                           ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                     건축선
                            한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름


                     <별표 15> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                  문화시설 용지
          도면
                             CU1                          CU2
          표시
           주   ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                                                            -
          용도      5. 문화 및 집회시설 중 전시장

               ∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기 ∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기
                준에 관한 규칙｣ 제96조, 제97조에 따른 문 준에 관한 규칙｣ 제96조, 제97조에 따른 문
                화시설                         화시설
               ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                3. 제1종 근린생활시설               3. 제1종 근린생활시설
                4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자 4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자
건축물                동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연      동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연
 용도       허용       습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단    습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단
          용도       란주점, 안마시술소, 고시원 제외]         란주점, 안마시술소, 고시원 제외]
                5. 문화 및 집회시설((마권(馬券) 장외발매소, 5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소,
                   마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,    마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
                   자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)     자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
                10. 교육연구시설 중 연구소, 도서관       10. 교육연구시설 중 연구소, 도서관
                11. 노유자시설                   11. 노유자시설
                12. 수련시설 중 생활수련시설(청소년문화시설) 12. 수련시설 중 생활수련시설(청소년문화시설)
                27. 관광휴게시설                  27. 관광휴게시설

          불허
               ∘허용용도 이외의 용도                  ∘허용용도 이외의 용도
          용도

    건폐율        ∘50% 이하                       ∘50% 이하

    용적률        ∘200% 이하                      ∘200% 이하

 최고층수          ∘5층                           ∘5층

 해당블록          ∘문화1                          ∘문화2


                                       429
제18343호                           관         보             2014. 9. 5.(금요일)
 ■ 복지시설용지
 < 사회복지시설 용지 >
도면     위 치
                      구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)
                      용 도   ∘건축물 용도는 <별표 16>에 따라 건축하여야 함
                      건폐율
                            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 16>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                            별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                      높 이

                            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
-         복지1
                            ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                      배 치
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                            가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                            ∘도로와 접하는 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정하며, 적용
                      건축선
                             위치는“지구단위계획 결정도”에 따름



                  <별표 16> 사회복지시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                 사회복지시설 용지
          도면
                                             W1
          표시

                ∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙｣ 제107조, 제109조에 따른 사회
                 복지시설
                ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                 3. 제1종 근린생활시설
                 4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
건축물       허용
                    종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외]
용도        용도
                 5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
                    자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
                 9. 의료시설
                10. 교육연구시설
                11. 노유자시설

          불허
                ∘허용용도 이외의 용도
          용도

    건폐율         ∘60% 이하

    용적률         ∘200% 이하

 최고층수           ∘5층

 해당블록           ∘복지1


                                       430
제18343호                            관           보          2014. 9. 5.(금요일)
    < 의료시설 용지 >
도면     위 치
                   구 분                           계 획 내 용
번호    (가구번호)
                   용 도      ∘건축물 용도는 <별표 17>에 따라 건축하여야 함

                   건폐율
                            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 17>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   용적률
                            별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                   높 이

-         의료1               ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                            ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                   배 치
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                            가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                            ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~5m 이격하여 건축
                   건축선
                             한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름



                       <별표 17> 의료시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                       의료시설 용지
          도면
                                                W2
          표시
          주     ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
          용도     9. 의료시설 중 병원(종합병원)

                ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                3. 제1종 근린생활시설
                4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
건축물
                  종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외]
용도        허용
                5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
          용도
                  자동차 경기장, 동식물원 제외)
                9. 의료시설
                10. 교육연구시설 중 연구소 및 도서관
                11. 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설

          불허
                ∘허용용도 이외의 용도
          용도

    건폐율         ∘60% 이하

    용적률         ∘300% 이하

 최고층수           ∘10층

 해당블록           ∘의료1

                                        431
제18343호                             관         보            2014. 9. 5.(금요일)
    < 어린이집 용지 >
도면     위 치
                       구 분                      계 획 내 용
번호    (가구번호)
                       용 도   ∘건축물 용도는 <별표 18>에 따라 건축하여야 함
                       건폐율
                             ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 18>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                       용적률
                             별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                       높 이
                             ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
          영1~2
                             ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                       배 치
                             도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                             가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                             ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 1m 이격하여 건축한계
                       건축선
                              선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름


                       <별표 18> 어린이집 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                    어린이집 용지
          도면
                                               W3
          표시
건축물       허용     ∘｢건축법시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
용도        용도      11. 노유자시설 중 아동관련시설(어린이집)
          불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
          용도
    건폐율          ∘50% 이하
    용적률          ∘100% 이하
 최고층수            ∘3층
 해당블록            ∘영1, 2


 ■ 도시지원시설용지
 < 도시지원시설용지 >
도면     위 치
                       구 분                      계 획 내 용
번호    (가구번호)
                       용 도   ∘건축물 용도는 <별표 19-1>, <별표 19-2>에 따라 건축하여야 함
                       건폐율
                             ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 19-1>, <별표 19-2>에 따라 건축
                       용적률
                              하여야 하며, 필지별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                       높 이
-      도시1~4           배 치   ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                             ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                              선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                       건축선
                              - 도시1,2 블록 : 주택용지에 면한 구간은 대지경계선으로부터 6m 이격하여
                                           건축한계선 지정


                                         432
제18343호                      관             보              2014. 9. 5.(금요일)
                 <별표 19-1> 도시지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구분                                   도시지원시설
     도면
                     S1                       S2                    S3
     표시
          ∘수상레포츠 관련 운동시설과        ∘스포츠레저 관련 운동시설 및 ∘스포츠레저 관련 운동시설 및
     권장
           부대시설                   관람집회시설과 부대시설           관람집회시설과 부대시설
     용도
          ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
           한 다음의 용도               한 다음의 용도               한 다음의 용도
           3. 제1종 근린생활시설          3. 제1종 근린생활시설          3. 제1종 근린생활시설
           4. 제2종근린생활시설[제조업소,     4. 2종근린생활시설[제조업소,      4. 2종근린생활시설[제조업소,
              수리점(자동차정비관련), 옥        수리점(자동차정비관련), 옥      수리점(자동차정비관련), 옥
              외철탑이 설치된 골프연습          외철탑이 설치된 골프연습        외철탑이 설치된 골프연습
              장, 종교집회장, 장의사, 총       장, 종교집회장, 장의사, 총     장, 종교집회장, 장의사, 총
              포판매사, 단란주점, 안마시        포판매사, 단란주점, 안마시      포판매사, 단란주점, 안마시
              술소, 고시원 제외]            술소, 고시원 제외]          술소, 고시원 제외]

건축         5. 문화 및 집회시설(마권(馬 5. 문화 및 집회시설(마권(馬 5. 문화 및 집회시설(마권(馬

물             券) 장외발매소, 마권 전화        券) 장외발매소, 마권 전화      券) 장외발매소, 마권 전화
     허용       투표소, 경마장, 경륜장, 경       투표소, 경마장, 경륜장, 경     투표소, 경마장, 경륜장, 경
용도
     용도       정장, 자동차 경기장, 동식        정장, 자동차 경기장, 동식      정장, 자동차 경기장, 동식
              물원 중 동물원 제외)           물원 중 동물원 제외)         물원 중 동물원 제외)
           7. 판매시설                7. 판매시설                7. 판매시설
              (도매시장, 소매시장 제외)        (도매시장, 소매시장 제외)          (도매시장, 소매시장 제외)
           10. 교육연구시설(학교 제외)      10. 교육연구시설(학교 제외)      13. 운동시설
           11. 노유자시설              11. 노유자시설
           13. 운동시설               13. 운동시설
           15. 숙박시설 중 관광숙박시설      15. 숙박시설 중 관광숙박시설
           27. 관광 휴게시설




     불허
          ∘허용용도 이외의 용도           ∘허용용도 이외의 용도           ∘허용용도 이외의 용도
     용도

 건폐율      ∘50% 이하                ∘50% 이하                ∘50% 이하


 용적률      ∘250% 이하               ∘250% 이하               ∘250% 이하


최고층수      ∘10층                   ∘6층                    ∘6층


해당블록      ∘도시1                   ∘도시2                   ∘도시3

                                        433
제18343호                             관           보          2014. 9. 5.(금요일)
                  <별표 19-2> 도시지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                        도시지원시설

          도면
                                                 S4
          표시

          주      ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
          용도     15. 숙박시설 중 관광숙박시설

                 ∘｢관광진흥법｣ 별표1에 의한 관광숙박시설 및 부대시설
                 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                 3. 제1종 근린생활시설
건축물              4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
용도        허용       종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외]
          용도     5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
                   자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
                 7. 판매시설 중 상점
                 13 운동시설
                 15. 숙박시설 중 관광숙박시설

          불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
          용도

    건폐율          ∘50% 이하

    용적률          ∘250% 이하

 최고층수            ∘6층

 해당블록            ∘도시4


 ■ 교육시설용지
 < 유치원용지 >
도면     위 치
                       구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)

                       용 도   ∘건축물 용도는 <별표 20>에 따라 건축하여야 함

                       건폐율
                             ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 20>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                       용적률
                             별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                       높 이
-         유1~6
                             ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                             ∘환경영향평가에 따라 교사동을 충분히 이격하여 소음 등으로부터 학교환경을
                       배 치   보호한다.
                             ∘교육시설은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                             ∘교육시설은 생활권 내 오픈스페이스 및 커뮤니티 공간으로 사용될 수 있도록

                                         434
제18343호                               관          보         2014. 9. 5.(금요일)
 도면     위 치
                        구 분                        계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                              개방적인 형태의 배치를 권장한다.
                              ∘인접한 공동주택 및 공원 등과의 연결성을 고려하여 건축 및 조경계획을 수
                              립해야 한다.
                              ∘외벽의 재료 및 형태
                              - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                                소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
                                재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                              ∘지붕 및 옥상
                        형 태
                              - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                                (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                                조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                                형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                              - 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.

                              ∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계
                        건축선    획 결정도”에 따름
                               - 보행자도로변으로부터 1m 이격하여 건축한계선 지정


                          <별표20> 유치원 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                                          유치원
           도면
                                                  E1
           표시
건축물        허용     ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
 용도        용도     10. 교육연구시설 중 유치원
           불허
                  ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율          ∘50% 이하

     용적률          ∘100% 이하

  최고층수            ∘3층

  해당블록            ∘유1~6

< 학교용지 >
 도면     위 치
                        구 분                        계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                        용 도   ∘건축물 용도는 <별표 21>에 따라 건축하여야 함

           초1~4         건폐율
 -         중1~3               ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 21>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                        용적률
           고1~3               별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                        높 이

                                            435
제18343호                            관            보           2014. 9. 5.(금요일)
도면     위 치
                   구 분                           계 획 내 용
번호    (가구번호)
                          ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                          ∘환경영향평가에 따라 교사동을 충분히 이격하여 소음 등으로부터 학교환경을
                          보호한다.
                          ∘교육시설은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                   배 치
                          ∘교육시설은 생활권 내 오픈스페이스 및 커뮤니티 공간으로 사용될 수 있도록
                          개방적인 형태의 배치를 권장한다.
                          ∘인접한 공동주택 및 공원 등과의 연결성을 고려하여 건축 및 조경계획을 수
                          립해야 한다.

                          ∘외벽의 재료 및 형태
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                                소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
                                재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                          ∘지붕 및 옥상
                   형 태
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                              (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                              조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                              형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                          - 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.

                          ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                          선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                   건축선    - 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정
                          ∘소음에 따른 교사동건축한계선의 필지별 이격선은“지구단위 계획 결정도”
                          에 따름


                       <별표21> 학교용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                        학교시설
          도면
                         E2                      E3                   E4
          표시
               ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에        ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에      ｢건축법 시행령｣ 별표1에
건축물       허용
               의한 다음의 용도                의한 다음의 용도          의한 다음의 용도
용도        용도
               10. 교육연구시설 중 초등학교        10. 교육연구시설 중 중학교   10. 교육연구시설 중 고등학교

          불허
               ∘허용용도 이외의 용도           ∘허용용도 이외의 용도         ∘허용용도 이외의 용도
          용도

 건폐율           ∘60% 이하                ∘60% 이하              ∘60% 이하

               ∘200 / 150% 이하
 용적률                                  ∘200% 이하             ∘200% 이하
               : 결정도에 따름

 최고층수          ∘5 / 3층 : 결정도에 따름      ∘5층                  ∘5층

 해당블록          ∘초1~4                  ∘중1~3                ∘고1~3

                                         436
제18343호                                관           보             2014. 9. 5.(금요일)
 ■ 공공시설 및 기타시설용지
 < 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 >
도면     위 치
                       구 분                          계 획 내 용
번호    (가구번호)
                       용 도   ∘건축물 용도는 <별표 22>에 따라 건축하여야 함
                       건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                       용적률
                              별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                       높 이
                             ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                             ∘공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구 방향에 면한 건축선을 후퇴하여 공
                              공조경을 조성하도록 권장한다.
                       배 치
                             ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
      청1, 우1,2
                              도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
          소1~3
-                             가피한 경우 예외로 할 수 있다.
          경1~4
                             ∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
          자1,2
                              구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                       형 태    전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                              려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                             ∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                             ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                       건축선    한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                              - 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정


<별표22> 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                           공공업무시설
          도면            G1           G2             G3          G4             G5
          표시        (공공청사)     (우체국)     (119안전센터)  (경찰지구대)  (주민센터)
                 ∘공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대 및 그 부속용도
                 ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                  3. 제1종근린생활시설
건축물       허용      4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                     종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외]
용도        용도      5. 문화 및 집회시설
                  10. 교육연구시설 중 도서관
                  11. 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설
                  14. 업무시설 중 공공업무시설
          불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
       용도
    건폐율          ∘60% 이하       ∘60% 이하       ∘60% 이하       ∘60% 이하       ∘60% 이하
                                             ∘150 / 200% 이하 ∘150 / 200% 이하
    용적률          ∘300% 이하      ∘200% 이하                                    ∘200% 이하
                                              :결정도에 따름       :결정도에 따름
                                             ∘3 / 4층       ∘3 / 4층
 최고층수            ∘10층          ∘4층                                       ∘4층
                                              :결정도에 따름      :결정도에 따름
 해당블록            ∘청1           ∘우1, 2        ∘소1~3         ∘경1~4         ∘자1, 2

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제18343호                      관              보          2014. 9. 5.(금요일)
    < 주차장 용지 >
도면     위 치
                 구 분                          계 획 내 용
번호    (가구번호)
                 용 도   ∘건축물 용도는 <별표 23>에 따라 건축하여야 함

                 건폐율
                       ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                 용적률
                       별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                 높 이

                       ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                       ∘주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이용자의
                       편의성을 증진시키기 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 배치하여야 한다.
                        1. 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)
                         의 30% 미만이어야 한다.
                        2. 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도
                          로 사용하여야 한다. 다만, 1층부는 50% 이하로 하며, 근린생활시설 등
                 배 치      이 배치순서상 마지막으로 배치되는 층은 근린생활시설 등을 주차장과
-        주1~51            함께 설치할 수 있다.
                        3. 근린생활시설 등의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으
                         로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하여야 한다.
                        4. 근린생활시설 등의 옥외광고물은 2층 이하에만 설치 가능하다.
                       ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                       도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                       가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                       ∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                       구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                 형 태   전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                       려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                       ∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.

                       ∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 필지별 세부기준은
                 건축선
                       “지구단위계획 결정도”에 따름


                  <별표23> 주차장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구분                                     주차장 용지
         도면
                                P1                              P2
         표시

건축물         ∘｢주차장법｣ 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 ∘｢주차장법｣  제2조의
         허용 부속용도)에 한함.                             규정에 의한 노외주차
용도
                                                   장 중 평면주차장
         용도 ∘｢주차장법 시행령｣ 제1조의2 제1항(주차전용건축물의 주차면적비율)
              과 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도.

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제18343호                               관              보          2014. 9. 5.(금요일)
    구분                                            주차장 용지

              3. 제1종 근린생활시설
              4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장,
                 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외)
              5. 문화 및 집회시설[예식장, 마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표
                 소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경기장 제외]
              7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
              13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              14. 업무시설(오피스텔 제외)

         불허
              ∘허용용도 이외의 용도                                         ∘허용용도 이외의 용도
         용도
 건폐율          ∘70 / 80% 이하 : 결정도에 따름                                        -

 용적률          ∘200 / 250 / 300 / 350 / 500 / 600% 이하 : 결정도에 따름              -

최고층수          ∘3 / 4 / 6 / 8 / 10층 : 결정도에 따름                                -
                                                                   ∘주1,2,5~9,16~20,22,
해당블록          ∘주3,4,10~15,21,2425,26,28,40,41,46~50                 23,27,29~39,42~45,
                                                                    51


    < 종교시설 용지 >
도면     위 치
                   구 분                                계 획 내 용
번호    (가구번호)
                   용 도     ∘건축물 용도는 <별표 24>에 따라 건축하여야 함

                   건폐율
                           ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 24>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   용적률
                            별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                   높 이

                           ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                           ∘종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구
                            방향에 면한 건축선을 후퇴하여 전면공지로 조성하도록 권장한다.
                   배 치
                           ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
-        종교1~6              도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                            가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                           ∘외벽의 재료, 형태
                            - 종교시설의 건축물 및 공작물은 주변경관을 고려하여 다음의 원칙에 따라
                               계획하도록 한다.
                   형 태       1. 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                                서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                             2. 철탑 구조물의 사용과 불필요한 장식의 설치를 지양하며 종교시설의 표
                                식은 건축물과 일체형으로 설치해야 한다.

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