yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
○ 변경
구   분
면 적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
인 구
(인)
주택유형
합   계
682,932
14,078 100.0 35,195
단독
주택
소 계
67,447
　
　
261
1.8
653
주거전용
R1
57,669
150
254
227
1.5
568
점포겸용
R2
9,778
180
288
34
0.3
85
중 계
615,485
13,817
98.2 34,542
공
동
주
택
아
파
트
소 계
410,744
　
　
9,494
67.5 23,734
A
유
형
소 계
272,919
　
　
7,001
49.8 17,502
A1
계
21,427
449
3.2
1,123
60㎡ 이하
14,285
175
83
299
2.1
748 신혼희망(공공분양)
7,142
150
1.1
375 신혼희망(행복주택)
A2
60㎡ 이하
29,274
200
85
689
4.9
1,723
공공분양
A3
계
9,271
　
　
295
2.1
737
60㎡ 이하
9,271
210
56
193
1.4
482
통합공공임대
85
102
0.7
255
통합공공임대
A4
44,094
1,469
10.4
3,672
60㎡ 이하
44,094
220
56
961
6.8
2,402
통합공공임대
85
508
3.6
1,270
통합공공임대
A5
60㎡ 이하
17,837
210
85
441
3.2
1,102
공공분양
A6
60㎡ 이하
20,162
185
85
439
3.1
1,098
공공분양
A7
22,909
729
5.2
1,822
60㎡ 이하
22,909
210
56
477
3.4
1,192
통합공공임대
85
252
1.8
630
통합공공임대
A8
17,054
568
4.0
1,420
60㎡ 이하
17,054
220
56
372
2.6
930
통합공공임대
85
196
1.4
490
통합공공임대
A9
60㎡ 이하
42,087
140
85
673
4.8
1,683
공공분양
A10
60㎡ 이하
12,989
200
80
325
2.3
813
민간분양
A11
15,472
445
3.2
1,112
60㎡ 이하
15,472
190
56
291
2.1
727
통합공공임대
85
154
1.1
385
통합공공임대
A12
60㎡ 이하
20,343
200
85
479
3.4
1,197
공공분양
B
유
형
소 계
110,457
　
　
1,894
13.4
4,735
B1
60~85㎡
34,374
140
105
458
3.3
1,145
민간분양
B2
60~85㎡
16,054
200
110
292
2.0
730
공공분양
B3
60~85㎡
22,234
200
105
424
3.0
1,060
민간임대
B4
60~85㎡
37,795
200
105
720
5.1
1,800
민간분양
S
유
형
소 계
27,368
　
　
599
4.3
1,497
S1
계
27,368
599
4.3
1,497
60㎡ 이하
27,368
195
85
502
3.6
1,255
공공분양
60~85㎡
110
97
0.7
242
공공분양
구   분
면 적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
인 구
(인)
주택유형
공
동
주
택
복합
(주거
90%)
소 계
160,041
3,602
25.6
9,005
　
M1
60㎡ 이하
5,101
210
80
121
0.9
303
민간분양
M2
계
17,839
423
3.0
1,058
(1)
60~85㎡
5,869
280
105
141
1.0
353
민간분양
(2)
60~85㎡
11,970
275
105
282
2.0
705
민간분양
M3
계
22,595
492
3.5
1,230
(1)
60~85㎡
9,942 
290
105
124
0.9
310
민간분양
85㎡ 초과
140
93
0.7
233
민간분양
(2)
60~85㎡
12,653 
290
105
157
1.1
392
민간분양
85㎡ 초과
140
118
0.8
295
민간분양
M4
계
29,105
646
4.6
1,615
(1)
60~85㎡
12,135 
290
105
151
1.1
377
민간분양
85㎡ 초과
140
113
0.8
283
민간분양
(2)
60~85㎡
16,970 
300
105
218
1.5
545
민간분양
85㎡ 초과
140
164
1.2
410
민간분양
M5
계
26,442
657
4.6
1,642
(1)
60~85㎡
9,836
290
105
244
1.7
610
민간분양
(2)
60~85㎡
16,606
290
105
413
2.9
1,032
민간분양
M6
계
25,341
532
3.7
1,330
60~85㎡
25,341
280
105
304
2.1
760
민간분양
85㎡ 초과
140
228
1.6
570
민간분양
M7
계
33,618
731
5.3
1,827
60~85㎡
33,618
290
105
418
3.0
1,045
민간분양
85㎡ 초과
140
313
2.3
782
민간분양
공공
복합
(주거
70%)
소 계 
44,700
　
　
721
4.9
1,153
　
PM1
60㎡ 이하
10,343
155
51
220
1.5
352
통합공공임대
PM2
60㎡ 이하
8,976
100
51
123
0.8
197
통합공공임대
PM3
60㎡ 이하
10,525
100
51
144
1.0
230
통합공공임대
PM4
60㎡ 이하
14,856
115
51
234
1.6
374
통합공공임대
※ 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인
내역에 따름
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※ 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의
지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음(단, 통합공공임대 블록의 경우 세대수의 5% 범위
내에서 축소 조정할 수 있다.)
※ 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 불가피
한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음
※ 통합공공임대 블록의 유형배분은 교육환경평가 승인시 제시된 초등학교 학구별 임대주택유형별 총량범위를 준수
하여 초등학교의 과밀 또는 과소문제가 발생하지 않도록 하여야 함
※ 최고층수는 ‘층수 제한구간’ 및 ‘건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도’에 따름
2) 근린생활시설(변경없음)
4. 상업시설에 관한 계획 (변경없음)
5. 복합시설에 관한 계획 (변경)
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
15개소 
204,741
증) 4,508㎡
공공복합
소계
4개소
44,700
공공복합1
안산시 상록구 장하동 291 일원
10,343
공공복합2
안산시 상록구 장하동 299 일원
8,976
공공복합3
안산시 상록구 장상동 510 일원
10,525
공공복합4
안산시 상록구 장상동 511 일원
14,856
주상복합
소계
11개소
160,041
증) 4,508㎡
주상복합1
안산시 상록구 수암동 125-6 일원
5,101 
주상복합2-1 안산시 상록구 장상동 241 일원
5,869 
주상복합2-2 안산시 상록구 장상동 254-2 일원
11,970 
주상복합3-1 안산시 상록구 장상동 477-2 일원
9,942 
주상복합3-2 안산시 상록구 장상동 469 일원
12,653 
주상복합4-1 안산시 상록구 장상동 490 일원
12,135 
주상복합4-2 안산시 상록구 장상동 475-1 일원
16,970 
주상복합5-1 안산시 상록구 장상동 499 일원
9,836 
주상복합5-2 안산시 상록구 장상동 494-1 일원
16,606 
주상복합6
안산시 상록구 양상동 302 일원
25,341
주상복합7
안산시 상록구 부곡동 146 일원
33,618
증) 4,508㎡
6. 도시지원시설에 관한 계획 (변경없음)
7. 교통･공공･문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획(변경)
가. 교통시설 계획 (변경없음)
1) 도로 (변경없음)
2) 철도시설 (변경없음)
3) 주차장 (변경없음)
나. 공간시설 계획 (변경)
1) 공원 (변경)
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
계
25개소
459,085 
감) 8,722㎡
근린공원
소계
8개소
268,445 
감) 8,722㎡
1
안산시 상록구 장하동 100-6 일원
54,189
2
안산시 상록구 장상동 236 일원
17,328
유수지1 
중복결정포함(7,599㎡)
3
안산시 상록구 부곡동 19-2 일원
36,537
유수지2 
중복결정포함(18,081㎡)
4
안산시 상록구 부곡동 2-84 일원
52,773 
5
안산시 상록구 양상동 292-1 일원
10,948
6
안산시 상록구 부곡동 128-8 일원
17,980
감) 8,722㎡ / 유수지3 
중복결정포함(5,400㎡)
7
안산시 상록구 부곡동 167 일원
41,788 
8
안산시 상록구 부곡동 205-1 일원
36,902 
소공원
소계
9개소
14,020
1
안산시 상록구 장상동 35-11 일원
1,061 
2
안산시 상록구 장하동 67-5 일원
985 
3
안산시 상록구 장하동 75-1 일원
453 
4
안산시 상록구 장하동 99-4 일원
342 
5
안산시 상록구 장상동 500 일원
457 
6
안산시 상록구 장상동 492 일원
1,330 
7
안산시 상록구 장상동 494-10 일원
1,752 
8
안산시 상록구 부곡동 39-5 일원
700 
9
안산시 상록구 양상동 256 일원
6,940 
어린이공원
소계
1개소
4,563
1
안산시 상록구 수암동 439-5 일원
4,563
문화공원
소계
4개소
107,543
1
안산시 상록구 장하동 40-4 일원
28,925
2
안산시 상록구 장상동 103-1 일원
22,009
3
안산시 상록구 장상동 209-4 일원
28,914
4
안산시 상록구 징히동 337-2 일원
27,695
하수처리시설 
중복결정포함(12,576㎡)
폐기물처리시설 
중복결정포함(8,595㎡)
체육공원
소계
1개소
24,243
1
안산시 상록구 장하동 19-11 일원
24,243
수변공원
소계
2개소
40,271
1
안산시 상록구 장하동 123-2 일원
18,650
2
안산시 상록구 장상동 481-3 일원
21,621
2) 녹지 (변경)
3) 광장 (변경없음)
4) 공공공지 (변경없음)
다. 유통 및 공급시설 계획 (변경없음)
1) 전기공급설비 (변경없음)
2) 열공급설비 (변경없음)
라. 공공·문화체육시설 계획 (변경없음)
1) 교육시설 (변경없음)
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
계
20개소
111,721
증) 4,214㎡
완충녹지
소계
8개소
34,329
1
안산시 상록구 수암동 90 일원
3,441
2
안산시 상록구 장하동 16-1 일원
2,562
3
안산시 상록구 장하동 83 일원
5,036
4
안산시 상록구 장하동 78-1 일원
5,032
5
안산시 상록구 장상동 89-10 일원
10,513
6
안산시 상록구 장상동 445-7 일원
5,458
7
안산시 상록구 부곡동 2-28 일원
1,883
24
안산시 상록구 수암동 429-5 일원
404
기결정 도시계획시설 
(경기도고시 제1978-587호)
경관녹지
소계
11개소
73,794
1
안산시 상록구 수암동 78-1 일원
24,942
2
안산시 상록구 장하동 340-26 일원
   1,094 
3
안산시 상록구 장하동 96-2 일원
13,671
4
안산시 상록구 장하동 270 일원
1,443 
5
안산시 상록구 장상동 489 일원
1,338 
6
안산시 상록구 부곡동 2-32 일원
2,250 
7
안산시 상록구 부곡동 93-24 일원
7,127 
8
안산시 상록구 부곡동 122 일원
8,986 
9
안산시 상록구 양상동 305-1 일원
3,778 
10
안산시 상록구 양상동 306 일원
4,688 
11
안산시 상록구 부곡동 156-4 일원
4,477
증) 4,214㎡
연결녹지
소계
1개소
3,598
1
안산시 상록구 수암동 151-1 일원
3,598
마. 방재시설 계획 (변경없음)
1) 하천 (변경없음)
2) 유수지 (변경없음)
바. 환경기초시설 계획 (변경없음)
1) 공공하수처리시설 (변경없음)
2) 폐기물처리시설 (변경없음)
사. 기타시설 계획 (변경없음)
1) 복합커뮤니티시설 (변경없음)
2) 복지시설 (변경없음)
3) 주유소 (변경없음)
4) 종교시설 (변경없음)
8. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획 (변경없음)
9. 조성된 토지의 공급에 관한 계획 (변경)
가. 공급내용 (변경)
○ 기정
공급용도구분
공급면적
(㎡)
가구수/
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
1,043,547
376
주택
건설
용지
단독주택용지
67,447
261
이주대책대상자
수의계약
이주자택지 공급단가
협의양도자
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
(점포겸용)
경쟁입찰
·주거부분 : 감정평가액
·비주거부분 : 경쟁입찰에 
의한 낙찰가격
기타 실수요자
(주거전용)
추첨
감정평가액
공동
주택
용지
60㎡이하
294,813
17
공공주택사업자
수의계약
조성원가 60%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에 의해 
선정된 자
수의계약
감정평가액
민간분양
기타 실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
60~85㎡
115,931
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에 의해 
선정된 자
수의계약
감정평가액
민간분양
기타 실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
자격제한
감정평가액
민간임대
근린생활
시설용지
25,044
18
생활대책
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
※ ｢공공주택 업무처리지침｣, ｢택지개발업무처리지침｣ 등 관련규정 기준 적용
주 1) 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설·산업집적기반시설·지식산업센터 설치
만 허용 
   2) 도시형공장 등 : 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설설, 산업집적기반시설, 
지식산업센터임
   3) 주차장용지를 국가, 지자체에 공급하는 경우 허용용도는 노외주차장 및 노외주차장용지 내 
공급용도구분
공급면적
(㎡)
가구수/
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
공공
시설
용지
상업시설용지
15,988
4
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주상복합용지
155,533
11
기타 실수요자
경쟁입찰
·주거부분 : 감정평가액
·비주거부분 : 경쟁입찰에 
의한 낙찰가격
공공복합용지
44,700
4
공공주택사업자
수의계약
·주거부분 : 조성원가 60%
·비주거부분 : 감정평가액
자족시설용지
150,002
12
국가, 지자체
수의계약
조성원가
공공주택사업자
-
감정평가액
중소기업진흥공단주
1)(국가 또는 
지자체로부터
재정지원 받는 경우 
포함)
수의계약
조성원가
(단, 상업용지 및
근린생활시설용지는
감정평가액)
협의양도자
(도시형공장 등)주2)
수의계약
·기존면적 : 조성원가 80%
·추가면적 : 감정평가
협의양도자(농업 
협동조합법 제2조에 
따른 조합 및 중앙회의 
시설 및 부지)
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
(관할 지자체장추천)
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
추첨
감정평가액
공공
시설
용지
업무시설용지
41,336
10
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공공업무
시설용지
11,469
4
국가, 지자체
수의계약
조성원가
교육시설용지
78,471
6
국가, 지자체
수의계약
무상
초·중·고
지자체
수의계약
무상
유치원(공립)
복합커뮤니티
시설용지
1,443
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
복지시설용지
3,609
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
종교시설용지
4,044
2
협의양도자
(종교법인 소유토지)
수의계약
·기존면적의 120% : 
조성원가
·추가면적 : 감정평가액
기타 실수요자
추첨
감정평가액
주유소용지
4,578
3
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
철도시설용지
3,350
3
국가, 지자체
수의계약
조성원가
주차장용지
16,955
10
국가, 지자체주3)
수의계약
조성원가
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
전기공급설비용지
4,994
8
전기사업법에 
의한
기타 실수요자
수의계약
감정평가액
열공급설비용지
3,840
1
집단에너지
사업법에 의한
기타 실수요자
수의계약
감정평가액
○ 변경
공급용도구분
공급면적
(㎡)
가구수/
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
1,048,055
376
주택
건설
용지
단독주택용지
67,447
261
이주대책대상자
수의계약
이주자택지 공급단가
협의양도자
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
(점포겸용)
경쟁입찰
·주거부분 : 감정평가액
·비주거부분 : 경쟁입찰에 
의한 낙찰가격
기타 실수요자
(주거전용)
추첨
감정평가액
공동
주택
용지
60㎡이하
294,813
17
공공주택사업자
수의계약
조성원가 60%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에 의해 
선정된 자
수의계약
감정평가액
민간분양
기타 실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
60~85㎡
115,931
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
기타 실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
공모에 의해 
선정된 자
자격제한
감정평가액
민간임대
수의계약
감정평가액
민간분양
근린생활
시설용지
25,044
18
생활대책
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
공공
시설
용지
상업시설용지
15,988
4
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주상복합용지
160,041
11
기타 실수요자
경쟁입찰
·주거부분 : 감정평가액
·비주거부분 : 경쟁입찰에 
의한 낙찰가격
공공복합용지
44,700
4
공공주택사업자
수의계약
·주거부분 : 조성원가 60%
·비주거부분 : 감정평가액
자족시설용지
150,002
12
국가, 지자체
수의계약
조성원가
공공주택사업자
-
감정평가액
중소기업진흥공단주
1)(국가 또는 
지자체로부터
재정지원 받는 경우 
포함)
수의계약
조성원가
(단, 상업용지 및
근린생활시설용지는
감정평가액)
협의양도자
(도시형공장 등)주2)
수의계약
·기존면적 : 조성원가 80%
·추가면적 : 감정평가
협의양도자(농업 
협동조합법 제2조에 
따른 조합 및 중앙회의 
시설 및 부지)
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
(관할 지자체장추천)
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
추첨
감정평가액
※ ｢공공주택 업무처리지침｣, ｢택지개발업무처리지침｣ 등 관련규정 기준 적용
주 1) 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설·산업집적기반시설·지식산업센터 설치
만 허용 
   2) 도시형공장 등 : 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설설, 산업집적기반시설, 
지식산업센터임
   3) 주차장용지를 국가, 지자체에 공급하는 경우 허용용도는 노외주차장 및 노외주차장용지 내 
주차전용건축물(건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95퍼센트 이상인 
것을 말한다)로 한정하며, 공급가격 하한을 조성원가의 90%로 하여 공급
나. 공급시기(변경없음) : 토지공급 승인 후
공급용도구분
공급면적
(㎡)
가구수/
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
공공
시설
용지
업무시설용지
41,336
10
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공공업무
시설용지
11,469
4
국가, 지자체
수의계약
조성원가
교육시설용지
78,471
6
국가, 지자체
수의계약
무상
초·중·고
지자체
수의계약
무상
유치원(공립)
복합커뮤니티
시설용지
1,443
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
복지시설용지
3,609
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
종교시설용지
4,044
2
협의양도자
(종교법인 
소유토지)
수의계약
·기존면적의 120% : 
조성원가
·추가면적 : 감정평가액
기타 실수요자
추첨
감정평가액
주유소용지
4,578
3
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
철도시설용지
3,350
3
국가, 지자체
수의계약
조성원가
주차장용지
16,955
10
국가, 지자체주3)
수의계약
조성원가
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
전기공급설비용지
4,994
8
전기사업법에 
의한
기타 실수요자
수의계약
감정평가액
열공급설비용지
3,840
1
집단에너지
사업법에 의한
기타 실수요자
수의계약
감정평가액
10. 지구단위계획(변경) : [붙임 1] (도면생략)
11. 토지의 단계별 조성에 관한 계획 (변경없음)
12. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획 (변경없음)
13. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경없음)
14. 도시관리계획 결정(변경) : [붙임 2] (도면생략)
15. ｢개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령｣ 제7조제1호부터 제4호까지의 사항
(개발제한
구역에 주택지구를 지정하는 경우만 해당한다)(변경없음)
16. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 
그 소유자
및 권리자의 성명, 주소(변경없음)
17. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경) : [붙임 3]
18. 관계서류의 열람방법
- 경기도 신도시기획과(031-8008-2365), 경기도 안산시 도시개발과(031-481-3475), 한국
토지주택공사 의왕과천사업본부 단지사업1팀(02-6177-4583), 경기주택도시공사 신도시계
획총괄처 
안산사업부 
(031-220-7238), 
안산도시공사 
건설사업본부 
사업기획부
(031-481-4936)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이고 있으며, 지형
도면 등은 토지이음 홈페이지(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능
[붙임 1]  안산장상 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항(변경)
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)
○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경없음)
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략(변경없음)
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
   : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
나. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
1) 단독주택용지(변경없음)
2) 공동주택용지(변경없음)
3) 근린생활시설용지 (변경없음)
4) 주상복합용지(변경)
○ 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
155,533
11개소
155,533
M1
-
5,101
-
5,101
- 획지의 분할 불허
M2
-1
5,869
-
5,869
-2
11,970
-
11,970
M3
-1
9,942
-
9,942
-2
12,653
-
12,653
M4
-1
12,135
-
12,135
-2
16,970
-
16,970
M5
-1
9,836
-
9,836
-2
16,606
-
16,606
M6
-
25,341
-
25,341
구분
도면표시
번호
구 역 명
위    치
면 적 (㎡)
비고
기 정
변 경
변경후
기정
Ⓙ
안산장상 
공공주택
지구
안산시 상록구 장상동, 
장하동, 수암동, 부곡동, 
양상동 일원
2,205,604.4
-
2,205,604.4
○ 변경
5) 공공복합용지(변경없음)
6) 상업시설용지(변경없음)
7) 자족시설용지(변경없음)
8) 업무시설용지(변경없음)
9) 공공업무시설용지(변경없음)
10) 공공건축물 및 기타시설 용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
M7
-
29,110
-
29,110
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
160,041
11개소
160,041
M1
-
5,101
-
5,101
- 획지의 분할 불허
M2
-1
5,869
-
5,869
-2
11,970
-
11,970
M3
-1
9,942
-
9,942
-2
12,653
-
12,653
M4
-1
12,135
-
12,135
-2
16,970
-
16,970
M5
-1
9,836
-
9,836
-2
16,606
-
16,606
M6
-
25,341
-
25,341
M7
-
33,618
-
33,618
다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
결정조서(변경) 조서
1) 단독주택용지(변경)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
R1
R2
R1-1∼
R1-5,
R2-1∼
R2-3
용도구분
R1(주거전용)
R2(점포겸용)
건축물
용도
허용
용도
·「건축법 
시행령」별표1에 
의한다음의 용도
- 제1호의 단독주택 중 단독
주택, 다가구주택
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1호의 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
- 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호의 제2종 근린생활시설(공연장, 종교
   집회장, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 
   옥외골프장, 제조업소[신설], 단란주점, 안마
   시술소 제외)
    ※ 제조업소 중 공방 가능[신설]
∙ 지하층은 주거용도(거실, 식당, 침실, 화장실) 
또는 교육 용도 사용 불허
※ 제1종, 제2종 근린생활시설은 지상1층 이하에
한하며 허용하며 지상층 연면적의 합은 40% 이하
및 지상1층에 한함
   (단, 2층 이하의 건축물의 경우 건축 연면적
의 50% 미만에서 가능함.)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·50% 이하
·60% 이하
·60% 이하
용적률
·150% 이하
·180% 이하
·200% 이하
높이
·3층 이하
·4층 이하(필로티 포함) ·4층 이하(필로티 포함)
※ 1층 전부를 필로티 구조 
주차장으로 사용하는 경우
층수에서 제외
1획지 당 
가구수
·3가구 이하
·5가구 이하
·5가구 이하
해당블록
·R1-1 ∼ R1-5
·R2-1-②, R2-1-④,
·R2-2-②, R2-2-④,
·R2-3-②, R2-3-④
·R2-1-①, R2-1-③,
·R2-2-①, R2-2-③,
·R2-3-①, R2-3-③
<테라스하우스 배치구간>
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제5조, 제7조 및 《건축물 및 기타
사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제6조, 제8조 내지 제11조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제12조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제1장 제13조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제1장 제14조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제1장 제15조에 따른다.
2) 공동주택용지
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
A
B
S
A1
∼
A12,
B1
∼
B4, 
S1
용도구분
A, B, S(아파트)
건축물
용도
허용
용도
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호의 공동주택 중 아파트
·「주택법」제2조 제13호 및 제14호에 의한 부대시설 및 복리시설(「건축법」 
시행령 별표1에 의한 종교집회장 및 종교시설 제외)
※ ｢주택법 시행령｣ 제7조의 복리시설 내 허용하는 시설 중 제1종 근린생활시설의 
안마원, 제2종 근린생활시설의 총포판매소, 게임 및 체험 관련 시설, 장의사,
옥외설치골프연습장, 제조업소[신설], 고시원업의 시설, 단란주점, 안마시술소,
노래연습장은 불허함(단, 제조업소 중 공방 가능)[신설]
※ 근린생활시설 등 상업기능은 세대당 0.7㎡ 이하로 함 (단, 인근 지역 상업기능의
여건을고려하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거친 경우 세대당 
1.0㎡ 이하로 할수 있음)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
·<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제8조, 제9조 및 《건축물 및 기타
사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제10조 내지 제15조 및 《건축물 및 
기타사항등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제16조 내지 제19조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제20조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제23조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제25조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제27조에 따른다.
■ <별표1> 공동주택용지 주택규모, 건설호수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(변경)
구   분
면 적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인 구
(인)
최고층수
주택유형
합 계
기 정
410,744
9,620 24,049
변 경
410,744
9,494 23,734
A(60㎡ 이하)
계
기 정
272,919
7,127 17,817
변 경
272,919
7,001 17,502
A1
기정
계
21,427
449
1,123
60㎡ 이하
14,285
50
175
83
299
748 10층 이하
15층 이하
20층 이하
신혼희망(공공분양)
60㎡ 이하
7,142
50
175
83
150
375
신혼희망(행복주택)
A2
기정60㎡ 이하
29,274
50
200
85
689
1,723 15층 이하
25층 이하
공공분양
A3
기정
소계
9,271
295
737
60㎡ 이하
9,271
50
210
56
193 
482
22층 이하
통합공공임대
85
102 
255 
A4
기정
소계
44,094
1,469
3,672
60㎡ 이하
44,094
50
220
56
961 2,402 10층 이하
20층 이하
통합공공임대
85
508 1,270 
A5
기정
소계
17,837
567
1,417
60㎡ 이하
17,837
50
210
56
371 
927 15층 이하
20층 이하
통합공공임대
85
196 
490 
변경60㎡ 이하
17,837
50
210
85
441
1,102 15층 이하
20층 이하
공공분양
A6
기정60㎡ 이하
20,162
50
185
85
439
1,098 10층 이하
15층 이하
공공분양
A7
기정
소계
22,909
729
1,822
60㎡ 이하
22,909
50
210
56
477 1,192 15층 이하
20층 이하
통합공공임대
85
252 
630 
A8
기정
소계
568
1,420
60㎡ 이하
17,054
50
220
56
372 
930 
25층 이하
통합공공임대
85
196 
490 
A9
기정60㎡ 이하
42,087
50
140
85
673
1,683 10층 이하
15층 이하
공공분양
A10 기정60㎡ 이하
12,989
50
200
80
325
813 20층 이하
민간분양
구   분
면 적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인 구
(인)
최고층수
주택유형
A11 기정
소계
15,472
445
1,112
60㎡ 이하
15,472
50
190
56
291 
727 15층 이하
25층 이하
통합공공임대
85
154 
385 
A12 기정60㎡ 이하
20,343
50
200
85
479
1,197 15층 이하
25층 이하
공공분양
B(60㎡~85㎡) 계
110,457
1,894
4,735
민간분양
B1
기정
60~85㎡
34,374
50
140
105
458
1,145
10층 이하
15층 이하
20층 이하
민간분양
B2
기정
60~85㎡
16,054
50
200
110
292
730 20층 이하
공공분양
B3
기정
60~85㎡
22,234
50
200
105
424
1,060 15층 이하
25층 이하
민간임대
B4
기정
60~85㎡
37,795
50
200
105
720
1,800
10층 이하
15층 이하
20층 이하
25층 이하
민간분양
S(규모혼합) 계
27,368
599
1,497
S1
기정
계
27,368
599
1,497
60㎡ 이하
21,894
50
195
85
502
1,255 10층 이하
15층 이하
20층 이하
25층 이하
공공분양
60~85㎡
5,474
50
195
110
97
242
공공분양
※ 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 
내역에 따름
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※ 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록
의 지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음(단, 통합공공임대 블록의 경우 세대수의 5% 
범위 내에서 축소 조정할 수 있다.)
※ 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 불가
피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음
※ 통합공공임대 블록의 유형배분은 교육환경평가 승인시 제시된 초등학교 학구별 임대주택유형별 총량범위를 
준수하여 초등학교의 과밀 또는 과소문제가 발생하지 않도록 하여야 함
※ 최고층수는 ‘층수 제한구간’ 및 ‘건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도’에 따름
3) 근린생활시설용지(변경)
용도
구분
위치
구 분
계 획 내 용
근생1
근생2
근생1-1
∼
근생1-5
,
근생2-1
∼
근생2-3
용도구분
근생1(획지형)
근생2(블록형)
건축물
용도
허용
용도
<주용도>(지상 연면적의 70% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설
- 제4호 제2종 근린생활시설
    (총포판매소, 장의사, 다중생활시
설, 옥외골프장, 제조업소[신설], 
단란주점, 안마시술소 제외)
    ※ 제조업소 중 공방 가능[신설]
- 제7호 판매시설 중 상점(단, 해당 
용도에쓰이는 바닥면적의 합계가 
1,000㎡미만이고, 너비 15미터 이상의 
도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한함. 
일반게임제공업의 시설은 제외)
<주용도>(지상 연면적의 70% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설
-  제4호 제2종 근린생활시설
    (총포판매소, 장의사, 다중생활시설,
옥외골프장, 제조업소[신설], 단란
주점, 안마시술소 제외)
    ※ 제조업소 중 공방 가능[신설]
- 제7호 판매시설 중 소매시장, 상점
(단, 해당 용도에 쓰이는 바닥면적의
합계가 1,000㎡ 미만이고, 너비 15미터 
이상의도로에 접한 대지에 건축하는 것에 
한함. 일반게임제공업의 시설은 제외)
- 제9호 의료시설(정신병원, 격리병원,
부수시설의장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교, 연구소 
제외)
<부용도>
- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 
전시장
- 제10호 교육연구시설(학교, 연구소 제외)
- 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
- 제13호 운동시설(옥외골프장 제외)
<부용도>
- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 
전시장
- 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
- 제13호 운동시설(옥외골프장 제외)
·지하층은 교육용도 사용 불허
·지하층은 교육용도 사용 불허
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
·60% 이하
용적률
·200% 이하
(단, 통합지하주차장 설치시 220% 이하) ·230% 이하
높이
·5층 이하
·5층 이하
해당블록
·근생1-1 ∼ 근생1-5
·근생2-1∼근생2-3
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제3장 제5조 및 《건축물 및 기타사항 등에 
관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제3장 제6조 내지 제10조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제3장 제11조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제3장 제12조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제3장 제13조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제3장 제14조에 따른다.
4) 주상복합용지(M3, M4은 특별계획구역에 관한 결정조서를 따름)(변경)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
M
M1
∼
M2,
M5
∼
M7
용도구분
M(주상복합)
건축물
용도
허용
용도
<주용도>(지상 연면적의 90% 미만)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 아파트
·「주택법」제2조 제13호 및 제14호에 의한 부대시설 및 복리시설(「건축법」 시행령 
별표1에의한 종교집회장 및 종교시설 제외)
<부용도>
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외골프장, 
  제조업소[신설], 단란주점, 안마시술소, 고시원업의 시설 제외)
   ※ 제조업소 중 공방 가능[신설]
- 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
- 제7호 판매시설(도매시장, 일반게임제공업소 제외, 바닥면적 합계가 3,000㎡ 
미만에 한함)
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교, 연구소 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
※ 주용도와 부용도를 합한 근린생활시설 및 판매시설은 지상층 연면적의 
10% 이하로 설치하여야 함
※ 근린생활시설은 커뮤니티가로 활성화구간 내 위치 권장
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제7조, 제8조 및 《건축물 및 기타
사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제9조 내지 제15조 및 《건축물 및 
기타사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제16조 내지 제21조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제22조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제23조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제25조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제27조에 따른다.
■ <별표2> 주상복합용지 주택규모, 건설호수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(변경)
구   분 
면 적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설
호수
(호)
인 구
(인)
최고층수
주택유형
합계
기정
103,833
　
　
2,366
5,917
　
변경
108,341
　
　
2,464
6,160
M1
60㎡ 이하
5,101
60
210
80
121
303
20층 이하
민간분양
(주거비율 90%)
M2
계
17,839
423
1,058
(1) 60~85㎡
5,869
60
280
105
141
353
22층 이하
민간분양
(주거비율 90%)
(2) 60~85㎡
11,970
60
275
105
282
705
23층 이하
M5
26,442
657
1,642
(1) 60~85㎡
9,836
60
290
105
244
610
19층 이하
민간분양
(주거비율 90%)
(2) 60~85㎡
16,606
60
290
105
413
1,032
20층 이하
M6
계
25,341
532
1,330
60~85㎡
12,670
60
280
105
304
760
24층 이하
민간분양
(주거비율 90%)
85㎡ 초과
12,671
60
280
140
228
570
M7
기정
계
29,110
633
1,582
60~85㎡
14,555
60
290
105
362
905
25층 이하
민간분양
(주거비율 90%)
85㎡ 초과
14,555
60
290
140
271
677
변경
계
33,618
731
1,827
60~85㎡
16,809
60
290
105
418 1,045 
25층 이하
민간분양
(주거비율 90%)
85㎡ 초과
16,809
60
290
140
313 
782 
※ 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내
역에 따름
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※ 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의 
지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
※ 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 
경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음
※ 최고층수는 ‘층수 제한구간’ 및 ‘건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도’에 따름
5) 공공복합용지(변경)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
PM
PM-1
∼
PM-4
용도구분
PM(공공복합)
건축물
용도
허용
용도
<주용도>(지상 연면적의 70% 미만)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 아파트
·「주택법」제2조 제13호 및 제14호에 의한 부대시설 및 복리시설(「건축법」 시행령 
별표1에의한 종교집회장 및 종교시설 제외)
<부용도>
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외골프장, 
  제조업소[신설], 단란주점, 안마시술소, 고시원업의 시설 제외)
    ※ 제조업소 중 공방 가능[신설]
- 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
- 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원, 도서관
- 제11호 노유자시설
- 제12호 수련시설 중 생활권수련시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
※ 주거 외 용도의 경우 공공업무, 창업지원센터, 공공임대상가 등의 공공수요에 
대하여복합화를 권장함
※ 주용도와 부용도를 합한 근린생활시설은 지상층 연면적의 10% 이하로 설치
하여야 함
※ 근린생활시설은 커뮤니티가로 활성화구간 내 위치 권장
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·<별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·<별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
·<별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제7조, 제8조 및 《건축물 및 기타
사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제9조 내지 제15조 및 《건축물 및 
기타사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제16조 내지 제21조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제22조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제23조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제25조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제27조에 따른다.
6) 상업시설용지(상업1, 상업3은 특별계획구역에 관한 결정조서를 따름)(변경)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
상업
상업2, 
상업4
용도구분
상업시설
건축물
용도
허용
용도
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외골프장, 
  제조업소[신설], 단란주점, 안마시술소 제외)
    ※ 제조업소 중 공방 가능[신설]
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 관련 시설 제외)
- 제7호 판매시설(도매시장 제외)
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제13호 운동시설(옥외 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제15호 숙박시설 중 관광숙박시설
- 제20호 자동차관련시설 중 주차장
- 제27호 관광휴게시설(야외음악당, 야외극장 제외)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·70% 이하
용적률
·500% 이하
높이
-
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제7조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제8조 내지 제12조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제13조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제14조, 제15조 및 《건축물 및 
기타사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제16조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제17조에 따른다.