yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제1
 764
   3호                    관         보             2
                                                 011
                                                   .11
                                                     .28
                                                       .(월요일)
■ 협의양도 및 일반형 :기정

도면
     위 치    구 분                        계 획 내 용
번호

                허용   • 단독주택(
                           다중주택제외)
           용도
                불허   • 허용용도 이외의 용도


            건폐율                        5
                                       0% 이하


            용적률                        100% 이하


           최고층수      • 2층 이하(
                            일부 구간의 층수규제는 <별표5> 참조)


           배치 및      • 일반도로에 면한 변 :1.
                                    5m 건축한계선지정
           건축선       • 보행자전용도로 및 공원에 면한 변 :1
                                           m 건축한계선지정


                     • 1필지당 가구수 -2가구 이하

                     • 외벽의 재료,형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                       건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,기존건축물

                       또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러
                       하지 아니한다.
R2   단독4
                      - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며,건축물의 재료는 가급적

                       자연재료를 사용하도록 권장한다.
                     • 1층 바닥높이
                      - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경

                       우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 1
                                                  0㎝ 이내로
           형태 및
                       한다.
            외관
                     • 지붕 및 옥상층

                      - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며,평지붕은 옥상층
                       수평투영면적의 30% 이내에서 허용한다.
                      - 경사지붕의 물매는 세로 :가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록

                       한다.
                      -처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                      - 계단실,물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에

                       설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕
                       과 조화를 이루어야 한다.
                      - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활

                       용을 권장한다.


                             98
제1
 764
   3호                    관          보             2
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                                                    .11
                                                      .28
                                                        .(월요일)
도면
     위 치    구 분                         계 획 내 용
번호




           형태 및
            외관

R2   단독4

                                    경사지붕 조성 예시도



                    • 담장,대문,계단
                     -담장 및 대문의 높이는 1.
                                    0m 이하가 되도록 한다.

                     -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.


                    • 외벽의 색상

                     -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                      나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,주변건
                      물과도 조화를 유지하여야 하며,동일건축물에서 서로 다른 외

                      벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.


                    • 야간경관

                     -‘ .
                        4.
                         다.경관에 관한 계획 중 3
                                       )야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.


           U-c
             ity에
                    • <별표4>의 내용에 따른다.
           관한 사항



                               99
제1
 764
   3호                    관         보             2
                                                 011
                                                   .11
                                                     .28
                                                       .(월요일)
■ 협의양도 및 일반형 :변경

도면
     위 치    구 분                        계 획 내 용
번호

                허용   • 단독주택(
                           다중주택제외)
           용도
                불허   • 허용용도 이외의 용도


            건폐율                        6
                                       0% 이하


            용적률                        180% 이하


           최고층수      • 3층 이하(
                            일부 구간의 층수규제는 <별표5> 참조)


           배치 및      • 일반도로에 면한 변 :1.
                                    5m 건축한계선지정
           건축선       • 보행자전용도로 및 공원에 면한 변 :1
                                           m 건축한계선지정

                     • 1필지당 가구수 -5가구 이하

                     • 외벽의 재료,형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                       건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,기존건축물

                       또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러

     단독2
       ,               하지 아니한다.
R2
     단독4
                      - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며,건축물의 재료는 가급적

                       자연재료를 사용하도록 권장한다.
                     • 1층 바닥높이
                      - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경

                       우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 1
                                                  0㎝ 이내로
           형태 및
                       한다.
            외관
                     • 지붕 및 옥상층

                      - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며,평지붕은 옥상층
                       수평투영면적의 30% 이내에서 허용한다.
                      - 경사지붕의 물매는 세로 :가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록

                       한다.
                      -처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                      - 계단실,물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에

                       설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕
                       과 조화를 이루어야 한다.
                      - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활

                       용을 권장한다.

                             100
제1
 764
   3호                          관         보             2
                                                       011
                                                         .11
                                                           .28
                                                             .(월요일)
도면
          위 치     구 분                        계 획 내 용
번호




                 형태 및
                  외관
          단독2
            ,
R2
          단독4


                                         경사지붕 조성 예시도
                          • 담장,대문,계단
                           -담장 및 대문의 높이는 1.
                                          0m 이하가 되도록 한다.
                           -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.


                          • 외벽의 색상
                           -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                            나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,주변건
                            물과도 조화를 유지하여야 하며,동일건축물에서 서로 다른 외벽
                            재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.


                          • 야간경관
                           -‘ .
                              4.
                               다.경관에 관한 계획 중 3
                                             )야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.


                 U-c
                   ity에
                          • <별표4>의 내용에 따른다.
                 관한 사항


■ 변경사유서

도면표시번호          위치              변경내용                     변경사유
                        •단독2 전용주택지에서 협의양도
                         및 일반형으로 변경
                단독2,    •건폐률 :50%이하 → 6
                                      0%이하   •택지개발업무처리지침 개정사항 반영
     R2
                단독4     •용적률 :1
                              00%이하 → 180
                                        %이하  •토지이용의 효율화 도모
                        •층수제한 :2층이하 → 3 층이하
                        •가구수 :2가구이하 → 5 가구이하

                                   101
제1
 764
   3호                      관         보             2
                                                   011
                                                     .11
                                                       .28
                                                         .(월요일)
■ 전용주택지,생태주거형 :삭제

도면
     위 치     구 분                         계 획 내 용
번호
                허용   • 단독주택(
                           다중주택제외)
           용도
                불허   • 허용용도 이외의 용도

            건폐율                          5
                                         0% 이하

            용적률                          8
                                         0% 이하

            최고층수     • 2층 이하

                     • 일반도로에 면한 변 :1.
                                    5m 건축한계선지정
            배치 및
                     • 보행자전용도로 및 공원에 면한 변 :1
                                           m 건축한계선지정
            건축선
                     • 담장지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                     • 1필지당 가구수 -2가구 이하

                     • 외벽의 재료,형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                        건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,기존건축물
                        또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러
                        하지 아니한다.
                      - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며,건축물의 재료는 가급적
                        자연재료를 사용하도록 권장한다.

                     • 1층 바닥높이
                      - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경
                        우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로
R3   단독2                한다.

                   • 지붕 및 옥상층
                    - 계단실,물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에
                      설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕
                      과 조화를 이루어야 한다.
                    - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며,평지붕은 옥상층
                      수평투영면적의 30% 이내에서 허용한다.적용 형태 분류 및 기
           형태 및 외관    준은 다음과 같다.
                    구 분   박공 지붕      모임 지붕      외경사지붕


                     예 시




                     경사도
                     기준
                                    정면
                                    =1:2.
                                        5~1:1
                                            .5
                          1:2.
                             5~1:1.
                                  5              1:4~1:3
                                    측면
                                    =1:1.
                                        3~1:1
                      -처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                      - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활
                       용을 권장한다.

                               102
제1
 764
   3호                           관         보             2
                                                        011
                                                          .11
                                                            .28
                                                              .(월요일)
도면
          위 치        구 분                      계 획 내 용
번호




                                          경사지붕 조성 예시도
                 형태 및
                  외관       • 담장,대문,계단
R3        단독2
                            -담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                            -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                            -“ 담장지정선”이라 함은 담장을 설치하는 경우 담장길이의 3분의
                              2
                              이상에 해당하는 길이만큼 그 선의 수직면에 접하여야하는 선
                              을 말하며,담장과 대지 경계부 사이에 발생하는 공지는 다음
                              각호의 기준에 의해 조성한다.
                              1
                              .화초 및 화목류에 의한 화단 조성.
                              2
                              .자연석을 이용한 쌓기 단,보도와 대지간 단차가 발생하는 경
                                우에 한해 허용하며 돌 사이에 메지목으로 화초 및 화목류
                                를 식재 하여야 한다.
                              3
                              .화초 및 화목류의 높이는 담장 높이의 4 분의 3을 초과할 수
                                없으며,꽃의 개화시기가 상이한 종류를 섞어 심는 것을 권
                                장한다.

                           • 외벽의 색상
                            -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                              나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,주변건
                              물과도 조화를 유지하여야 하며,동일건축물에서 서로 다른 외
                              벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.

                           • 야간경관
                            -‘ .
                               4.
                                다.경관에 관한 계획 중 3
                                              )야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
                 U-c
                   ity에
                           • <별표4>의 내용에 따른다.
                 관한 사항

■ 변경사유서

도면표시번호          위치             변경내용                      변경사유
                       •전용주택지,생태주거형을 협의양도
                                           •택지개발업무처리지침 개정사항 반영
     R3         단독2     및 일반형으로 변경됨에 따라 관련
                                           •토지이용의 효율화 도모
                        지침 삭제

                                    103
제1
 764
   3호                      관          보             2
                                                    011
                                                      .11
                                                        .28
                                                          .(월요일)
■ 블록형 단독주택지 :기정

도면
     위 치     구 분                          계 획 내 용
번호
                허용    • 단독주택(
                            다중주택제외)
                                  ,타운하우스
           용도
                불허    • 허용용도 이외의 용도
             건폐율                          5
                                          0% 이하
             용적률                          100% 이하
            최고층수      • 3층 이하
           배치 및 건축선                          -
                      • 1
                        필지당 가구수 - 40가구 이하(
                                         수용세대수의 10% 범위 내에서
                       증 또는 감할 수 있다.
                                   )

                      • 부대복리시설
                       - 부대복리시설은 ‘
                                 주택법 제2조의 제6
                                           호,제7호와 주택건설기준
                        등에관한규정 제4
                                조,제5조’
                                     의 부대복리시설과 주택건설사업계획
                        승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.


                      • 용지의 조성
                       - 용지의 조성은 건교부 ‘
                                     택지개발업무처리지침 별표5 환경 친화
                        적인 블록형단독주택지조성요령’
                                       에 의거하여야 한다.


                      • 타운하우스
                       - 타운하우스라 함은 둘 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은
                         단독 소유하되 주택을 소유하기 위한 대지 및 기반시설의 설치
                         에 필요한 부지는 공유하여 공동이용시설의 설치,이용 및 관리
R4   단독1                 상의 효율성을 제고할 수 있도록 여러 세대의 건축물이 클러스
                         터를 형성하는 주택을 말한다.
                         1
                         .규모 :3층 이하
                         2
                         .구조 :경계벽에 의해 세대가 분리되며,경계벽에 의해 구획
            형태 및               된 수직공간은 한 세대가 사용하는 구조로 조성하여
             외관                야 한다.각 세대는 대지에서 직접 접근이 가능한 개
                               별 출입구를 조성하여야 하며,복도,계단실,외부계
                               단 등을 통해 2층이나 3층에 별도의 출입구를 설치하
                               는 것을 금지한다.




                         타운하우스 평면구성 예시도           타운하우스 입면구성 예시도




                                      타운하우스 조성사례


                                104
제1
 764
   3호                 관         보             2
                                              011
                                                .11
                                                  .28
                                                    .(월요일)
도면
     위 치   구 분                      계 획 내 용
번호

                  • 외벽의 재료,형태
                   - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                    건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,기존건축물
                    또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러
                    하지 아니한다.
                   -소음방지를 위한 건축적 방안을 수립하도록 권장한다.
                   - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며,건축물의 재료는 가급적
                    자연재료를 사용하도록 권장한다.


                  • 1층 바닥높이
                   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경
                    우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 1
                                               0㎝ 이내로
                    한다.


                  • 지붕 및 옥상층
                   - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며,물매는 세로 :가
                    로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
                   - 계단실,물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를
                    이루어야 한다.

           형태 및    - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활
R4   단독1            용을 권장한다.
           외관




                                경사지붕 조성 예시도


                          105
제1
 764
   3호                      관          보             2
                                                    011
                                                      .11
                                                        .28
                                                          .(월요일)
도면
     위 치     구 분                          계 획 내 용
번호

                      • 담장,대문,계단
                       -담장 및 대문의 높이는 1.
                                      0m 이하가 되도록 한다.
                       -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.


                      • 외벽의 색상
            형태 및       -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
             외관         나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,주변건
R4   단독1                물과도 조화를 유지하여야 하며,동일건축물에서 서로 다른 외
                        벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.


                      • 야간경관
                       -‘.
                         4.
                          다.경관에 관한 계획 중 3)
                                         야간경관에 관한 계획’기준을
                        따른다.
            U-c
              ity에
                      • <별표4>의 내용에 따른다.
            관한 사항

■ 블록형 단독주택지 :변경

도면
     위 치     구 분                          계 획 내 용
번호
                허용    • 단독주택(
                            다중주택제외)
                                  ,타운하우스
           용도
                불허    • 허용용도 이외의 용도
             건폐율                           50
                                            % 이하
             용적률                          150% 이하
            최고층수      • 3층 이하
           배치 및 건축선                     -
                      • 1
                        필지당 가구수 - 40가구 이하(수용세대수의 10% 범위 내에서
                       증 또는 감할 수 있다.
                                   )

                      • 부대복리시설
                       - 부대복리시설은 ‘
                                 주택법 제2조의 제6호,제7호와 주택건설기준
                        등에관한규정 제4조,제5조’
                                      의 부대복리시설과 주택건설사업계획
                        승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.

R4   단독1
                      • 용지의 조성
                       - 용지의 조성은 건교부 ‘
                                     택지개발업무처리지침 별표5환경 친화
                        적인 블록형단독주택지조성요령’ 에 의거하여야 한다.
            형태 및
             외관       • 타운하우스
                       - 타운하우스라 함은 둘 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은
                        단독 소유하되 주택을 소유하기 위한 대지 및 기반시설의 설치
                        에 필요한 부지는 공유하여 공동이용시설의 설치,이용 및 관리
                        상의 효율성을 제고할 수 있도록 여러 세대의 건축물이 클러스
                        터를 형성하는 주택을 말한다.
                        1.규모 :3층 이하
                        2.구조 :경계벽에 의해 세대가 분리되며,경계벽에 의해 구획
                               된 수직공간은 한 세대가 사용하는 구조로 조성하여
                               야 한다.각 세대는 대지에서 직접 접근이 가능한 개
                               별 출입구를 조성하여야 하며,복도,계단실,외부계
                               단 등을 통해 2층이나 3
                                            층에 별도의 출입구를 설치하
                               는 것을 금지한다.

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 764
   3호                 관         보               2
                                                011
                                                  .11
                                                    .28
                                                      .(월요일)
도면
     위 치   구 분                        계 획 내 용
번호




                     타운하우스 평면구성 예시도         타운하우스 입면구성 예시도




                                 타운하우스 조성사례
                  • 외벽의 재료,형태
                   - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                     건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,기존건축물
                     또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러
                     하지 아니한다.
                   -소음방지를 위한 건축적 방안을 수립하도록 권장한다.
                   - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며,건축물의 재료는 가급적
                     자연재료를 사용하도록 권장한다.

           형태 및   • 1층 바닥높이
R4   단독1
            외관
                   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경
                     우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로
                     한다.

                  • 지붕 및 옥상층
                   - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며,물매는 세로 :가
                     로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
                   - 계단실,물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를
                     이루어야 한다.
                   - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활
                     용을 권장한다.




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   3호                              관           보             2
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                                                                   .(월요일)
도면
           위 치       구 분                           계 획 내 용
번호




                                     `

                                               경사지붕 조성 예시도
                              • 담장,대문,계단
                                -담장 및 대문의 높이는 1.
                                               0m 이하가 되도록 한다.
                    형태 및        -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                     외관
 R4        단독1
                              • 외벽의 색상
                                -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                                 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,주변건
                                 물과도 조화를 유지하여야 하며,동일건축물에서 서로 다른 외
                                 벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.


                              • 야간경관
                                -‘.
                                  4.
                                   다.경관에 관한 계획 중 3)
                                                  야간경관에 관한 계획’기준을
                                 따른다.
                    U-c
                      ity에
                              • <별표4>의 내용에 따른다.
                    관한 사항

■ 변경사유서

도면표시번호             위치               변경내용                      변경사유

      R4           단독1       •용적률 :1
                                   00%이하 → 1
                                           50%이하      •토지이용의 효율화 도모


2)공동주택 :변경
■ 연립주택용지 :기정

도면
           위 치       구 분                           계 획 내 용
번호
                         권장   • 타운하우스

                   용도    허용   • 공동주택 중 연립주택

                         불허   • 허용용도 이외의 용도

                    건폐율       •<별표1
                                  >에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

 B         B1~B3    용적률       •<별표1
                                  >에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                    평균층수      •<별표1
                                  >에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                   규모 및 세대수 •<별표1
                                >에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                              • 건축한계선
                    배치 및
                               - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선 위치와 폭은 지침도에 의
                    건축선
                                 한다.

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