제17882호                                                                               관                          보                                 2012. 11. 6.(화요일)
구분                                                                                                           조성기준
                                                                                            < 전면공지 조성예시도 >




       ․ 공개공지 라 함은「건축법」제 조 및 동법 시행령 제 조의 에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방
           “                         ”                                        43                                  27       2
        되는 대지안의 공간을 말한다                                                   .
       - 공개공지의 배치 기준은 다음과 같다                                                            .
            공개공지는 지구단위계획에서 지정한 위치에 조성하는 것을 권장하며 그 위치가 지정되지 아니한 곳은 시민의 이용이
           1.                                                                                                                      ,

            편리하고 접근이 용이한 곳에 배치하는 것을 원칙으로 하여 다음 의 순으로 대지조건에 따라 배치한다                                                                                                       .
           가 교차로 가각부 개 이상의 교차로 일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치
                   .                                 (2                                                                                         )
           나 개 이상의 도로와 접한 경우 가장 넓은 도로쪽 부분
                   . 2
           다 개의 도로와 접한 경우 도로쪽 부분
                   . 1
           2.오픈스페이스 공원 녹지 광장 보행자전용도로 등 와 인접한 경우 연계하여 조성될 수 있도록 공개공지를 배치하여야
                                                 (        ,       ,       ,                              )                 ,
             한다
           진입부 설치기준은 다음과 같다
                                 .

       -                                                                      .
            전면도로에 접한 길이의 분의 이상에서 일반인의 보행진입이 가능해야 하며 인접한 공공공간에서도 출입이 용이하도록
           1.                                                     2   1                                                                     ,

공개공지        하여야 한다                           .
            보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하게 높이차를 두는 경우 신체장애인용 경사로를 설치하여야
           2.                                                                                            ,
            한다
            공개공지의 조성기준은 다음과 같다
                             .

           -                                                                       .
            공개공지는 필로티 구조로도 설치할 수 있으며 이 경우 필로티 구조의 유효높이는 이상 또는 개층 이상이어야
           1.                                                                                   ,                                                       6m           2

            한다               .
            공개공지는 침상형 구조로도 설치할 수 있으며 이 경우 지하층 또는 오픈스페이스 공원 녹지 광장 등 와 연결되는
           2.                                                                                   ,                                                   (        ,   ,       )
            개방형 계단 또는 경사로를 설치하여야 한다 단 계단 및 경사로의 수평투영면적은 공개공지 면적에서 제외한다                      .        ,                                                                       .
            공개공지 내에는 물건을 쌓아 놓거나 출입을 차단하는 시설 주차장 담장 이용자에게 불쾌감을 주는 환풍기나 냉각탑
           3.                                                                                                      ,           ,       ,
            등의 설비시설 이하 설비시설 이라 한다 을 설치할 수 없으며 공개공지 인근에 설비시설을 설치할 경우에는 가리개
                                                 (            “       ”                 )                              ,
            등의 시설을 설치하여야 한다                                           .
            기타 시설기준은「건축법」시행령 제 조의 및 「화성시 건축조례」제 조를 따른다
           4.                                                                      27       2                                          38                .
             공유외부공지 라 함은 특화형 단독주택지
           5. “                        내에 위치하며 대지경계선으로부터 일정부분 이격으로 확보된 대지안
                                                 ”                                      (ED1~4)
            의 공지를 말하며 이웃과의 공유를 통해 외부공간 텃밭 등 을 효율적으로 활용하고 이웃간 친목을 도모하는 공간을 말한다
                                                     ,                                           (            )                                                                  .




                                                                                        < 가각부 전면공지 조성예시도 >




공개공지



       ․ 공공조경 이라 함은 지구단위계획에서 건축선 등의 지정으로 전면도로 및 인접대지 경계선과 그에 면한
               “                         ”
공공조경    건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 지구단위계획 결정도에서 공공조경으로 지정된 공지를 말한다                                                                                                                .
        이때 공공조경은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행한다
                         ,                                                                                                                          .


                                                                                                440