제19846호                               관                   보                2020. 9. 28.(월요일)
                                     인구수(인)
가구         주택                                                      층수    건폐율       용적률
                               1-1     1-2    1-3          2                                비 고
번호         규모      합계                                              (층)    (%)       (%)
                               단계     단계      단계          단계
           60㎡
           초과                                                      최고
             ~        910      910     -       -          -        18층    25        180
           85㎡                                                     이하
           이하
                                                                   최고
           60㎡        821      821     -       -          -        18층    25        160
           이하
                                                                   이하
A-2        60㎡                                                                              분양
           초과                                                      최고
             ~        934      934     -       -          -        18층    25        180
           85㎡                                                     이하
           이하
                                                                   최고
           60㎡                                                                              임대
A-3        이하         693       -      -      693         -        18층    25        160
                                                                                          (행복주택)
                                                                   이하


      나) 준주거용지

도면
   위 치       구 분                                           계 획 내 용
번호
                      • 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                       1. 제3호 제1종 근린생활시설(단. 안마원 제외)
                            2. 제4호 제2종 근린생활시설(단. 안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포판매소 제외)
                            3. 제5호 문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외))
                            4. 제7호 판매시설(상점)
                 허용         5. 제9호 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
           용도
                            6. 제10호 교육연구시설(학교, 자동차학원 및 무도학원 제외)
                            7. 제11호 노유자시설
                            8. 제13호 운동시설(옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장은 제외)
                            9. 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                     10. 제24호 방송통신시설
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
             건폐율      • 60% 이하
             용적률      • 400% 이하
             높 이      • 7층 이하
      준1
SR     ~    배치 및
                      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
      준2    건축선
                      • 외벽의 재료, 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의
                         외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발 예정 건축물로 인해 외부에 노출
                         되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                       - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
                         설치토록 한다.
                       - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                      • 1층 바닥높이
            형태 및       - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로
             외관
                         를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감 높이는 지형적 이유 등으로 인해
                         불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝ 이내로 한다.
                      • 담장
                       - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는
                         경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는
                         허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      • 외벽의 색상
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를

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