제19065호                         관                 보                   2017. 8. 3.(목요일)
4) 주상복합용지(일반상업지역)(변경)
도 면 위치 구 분                           계획내용
번 호 (가구번호)
              용 ∙    용도를 제외한 일반상업지역내 용용도
                    불허                                     허


             용도 ∙ 「건축법 시행 」별 1 제2호의 공동주택 중 아파트
               허
                                 령       표

                ∙ 「주택법」 및 「주택건설기 등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                                                  준


                    ∙「건축법 시행 」별 1 제1호의 단독주택
                                     령       표

                    ∙「건축법 시행 」별 1 제3호 제1종 근린생활시설 중 안 원
                                     령       표                                     마

                    ∙「건축법 시행 」별 1 제4호 제2종 근린생활시설 중 단 주 및 안
                                     령       표                                         란   점

                        시술소
                         마

                    ∙「건축법 시행 」별 1 제6호 종교시설, 제9호 의 시설 중 정신 원․
                                     령       표                             료                   병

                     요양 원․ 리 원, 제15호 시설, 제16호 위 시설, 제17호 공장,
                             병   격   병                 숙박                   락


                기정 제18호   창고시설, 제19호 위 물 저장 및 처리시설, 제20호 자동차 관련
                                                       험

                     시설(주차장 제외), 제21호 동물 및 물 관련 시설, 제23호 교정 및  식                                   군

                     사 시설, 제24호 방 통신시설, 제25호 전시설, 제27호 관광 게시설
                                             송                     발                       휴

                    ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용 지업소                         금

                    ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 지행위 등)에 포함                   금


           용          는 시설
                         되


           도        ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조 에 의거                           례            당해

               불허
                      토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             용도     ∙「건축법 시행 」별 1 제1호의 단독주택
                                     령       표

                    ∙「건축법 시행 」별 1 제3호 제1종 근린생활시설 중 안 원
                                     령       표                                     마

                    ∙「건축법 시행 」별 1 제4호 제2종 근린생활시설 중 단 주 및 안
-    S2
                                     령       표                                         란   점

                      시술소마

                    ∙「건축법 시행 」별 1 제6호 종교시설, 제9호 의 시설 중 정신 원․
                                     령       표                             료                   병

                     요양 원․ 리 원, 제15호 시설, 제16호 위 시설, 제17호 공장,
                             병   격   병                 숙박                   락


                변경 제18호   창고시설, 제19호 위 물 저장 및 처리시설, 제20호 자동차 관련
                                                       험

                     시설(주차장 제외), 제21호 동물 및 물 관련 시설, 제23호 교정 및  식                                   군

                     사 시설, 제24호 방 통신시설, 제25호 전시설, 제27호 관광 게시설
                                             송                     발                       휴

                    ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용 지업소                         금

                    ∙「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 지행위                                   금

                     등)에 포함 는 시설 되

                    ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조 에 의거                           례            당해

                     토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 ∙ 70%이하
           용적률 ∙ 350%이하(주거 : 300%이하)
                ∙ 30 이하
                     층

           높 이 - 전체적인 건축물의 이는 상업업무용지와의 조화를 이 도 함
                                     높                                  루      록

                - 고도 143m 미만으로 제한함
                    해발


                ∙ 대지외 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인 할 경우 가로활성화 및
                         곽                                             접

           배 치 가로 자인 화 조치를 위 면지정선을 지정하며, 그 위치와 폭은 건축물
                     디       특                   해 벽

                  및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
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