제19788호                         관            보            2020. 7. 7.(화요일)
 종 류                   분 야                               유 치 업 종
                    의약품 및 화장품               ∙ 의약품 제조업체
  산업
 연관표                                        ∙ 의료기기, 자동조정 및 제어기기, 측정 및 분석기기
                    의료 및 측정기기
                                              제조업체
                                            ∙ 첨단의료 및 메카트로닉스화를 통한 정보통신산업,
                 의료서비스 산업부문
                                              U헬스케어 산업
                                            ∙ 바이오신약 개발 및 시험, 기술실용화 시설 및
              생물의약 치료제 및 R&D 산업               핵심기술개발 R&D시설, BT관련기업
 성남시
전략산업       영상, 진단, 예방관련 의료기 연구개발            ∙ 첨단의료기기개발연구센터, 의료기기 제조업체
           의료서비스 부분을 중심으로 기기 및
          장비개발부문과 임상 및 의료정보 부문의             ∙ 테스트베드 기능 제공을 위한 유효시설
                    네트워킹
              <별표7-2> 도시지원시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
 구 분                              도시지원시설용지
  도면                   RD1                            RD2
  표시             (순수산업연구단지)                     (혼합형산업연구단지)
       ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도     ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
       - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)       - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)
       - 교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설)    - 교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설)
건      - 업무시설 (오피스텔 제외)              - 업무시설
축      - 제1종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체     - 제1종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체 연면적의
물 허용     연면적의 10%미만이 되도록 설치)           20%미만이 되도록 설치)
   용도 - 문화 및 집회시설 가목 공연장, 나목 중 회의장,  - 제2종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체 연면적의
용        라목 전시장                        10%미만이 되도록 설치), (안마시술소, 단란주점 제외)
도      - 공동주택 라목 기숙사                 - 문화 및 집회시설 가목 공연장, 나목 중 회의장, 라목
       - 의료시설 가목 병원(정신병원 및 요양병원 제외)    전시장
                                     - 판매시설 다목 상점
                                     - 운동시설 (골프연습장 제외)
   불허
   용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                  ∙ 허용용도 이외의 용도
 건폐율                 60% 이하                         70% 이하
 용적률                300% 이하                        400% 이하
최고층수                    -                               -
해당블록                  지원1*                        지원2*, 지원3*
주) * 특별계획구역


 ■ 변경
 도면
       위 치     구분                              계 획 내 용
 번호
                   ∙건축물 용도는 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙도시지원시설의 주요 유치업종은 빅데이터, 클라우드, SW, ICT 등 4차 산업혁명 대응 및
                     지역전략산업 육성을 위한 업종(이하 신산업육성업종)으로 한다. 단, 지원3의 경우에는
               용도    주요 유치업종외의 업종도 가능하다.<별표 7-1> 참조
                   ∙주요 유치업종에 해당하는 건축물의 용도는 지상 건축연면적의 50% 이상 확보토록하며,
                     건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여
                     산정한다. 단, 지원3의 경우에는 50%미만도 가능하다.
              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
               높이  ∙건축물의 층수는 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
              배치 및 ∙창곡천에 면하여 수변으로의 개방감을 확보하고 수변 커뮤니티 활동의 거점 및
                     지원부지간의 휴게‧교류공간이 되도록 한다.(지원3제외)
              건축선
                   ∙건축선 및 저층배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   ∙외벽의 재료 및 형태
       지원1,        - 건축물의 형태 및 외장재료 ․ 색채는 지역을 대표하는 첨단산업중심의 신산업
 RD    지원2,          거점으로서의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
       지원3         ∙지붕 및 옥탑
                   - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                     전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록
                     설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송 ․ 통신용
                     안테나 제외)
                   - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야
              형태 및   하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
               외관
                   - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                     조경시설을 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및
                     녹지공간이외에 타 용도로의 사용을 불허한다.
                   ∙담장
                   - 도시지원시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                     높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                     승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
                   ∙장애인을 위한 계획


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