yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17293호              관         보       2010. 7. 7.(수요일)
구 분                         내 용
     - 하이힐 보행이 편리하도록 도로, 스틸그레이팅, 계단 등을 설계하여야 한다.
  여성 - 자전거 및 유모차와 보행공간의 분리를 고려하여야 하며 포장재질은 골조포장 사용
 친화적 을 자제하고 특수성 및 탄성 포장재 사용을 고려하여야 한다.
교통계획 ∙약자의 보행속도를 고려한 횡단보도 신호체계 확립
     ∙여성을 위한 택시 제공
     ∙도시 내 사각지대의 공원화(범죄예방) 계획 등 범죄의 우려가 없는 밝은 분위기의 공
  여성 원 연출 계획
 친화적 ∙공원을 연결하는 녹지네트워크 조성 계획
공원녹지 ∙공원 내 여성 고려 체육공간 조성 (에어로빅, 요가, 건강스포츠 등)
  계획 ∙공원 내 보육공간 마련 (수유실, 기저귀갈이 등의 공간)
     ∙공원디자인 설계 시 남아와 여야의 공간선호도 반영
     ∙질적 수준을 고려한 초․중․고등학교의 설립
     ∙통학거리 등을 고려한 학교 및 유치원 등의 배치
     ∙문화가 있는 상가 조성 및 복합문화공간의 설치
     ∙지감자원을 활용한 어메니티 박물관 조성
  여성 ∙공공시설 내 약자 우선 휴게소 설치
 친화적 ∙여성 안전을 위한 가로등 설치
공공이용 - 공공이용시설, 지하차도, 횡단보도 및 범죄우려가 있는 장소에 시설별 조도 기준보다
시설계획 높은 조도의 가로등 설치를 고려하여야 한다.
     ∙방범 취약지역의 CCTV 설치
     ∙편리한 공공청사 이용을 위한 접근성 확보
     ∙여성, 노약자, 어린이 편의시설 구비
     ∙미끄러지지 않는 건물 내 바닥 마감
     ∙주거지 인근 유흥시설 입지 제한
     ∙여성 및 약자의 편의를 고려한 단지의 동선 및 배치
     ∙맞춤형 주방시스템 (에어커튼 포함)
  여성 ∙홈네트워크 등 유비쿼터스 기술 도입
 친화적 ∙공공 탁아프로그램 (주민과의 연계)
주거단지 ∙여성․어린이․노약자 교통사고 예방 교육프로그램
  계획 ∙녹색가게 등 다양한 친환경 활동 프로그램
     ∙여성을 위한 주민공동작업장
     ∙여성성을 강조하는 조형물 설치를 위해 조형예술품 설치과정에 여성예술가의 참여를
       고려하여야 한다.
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                     < 별표 18 > U-city 적용기준
 구분                               내용
기본방향 ∙동탄(2)
              신도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
     ∙본 조서 이외에 별도로 언급하지 않은 사항은 관련 법규를 준용한다.
     ∙건축물의 구내통신선로설비 설치시 「초고속정보통신건물 인증업무 처리지침(방송통
       신위원회)」의 기준을 다음과 같이 적용한다.
     - 공동주택의 경우 「초고속정보통신건물 인증업무처리지침」에서 규정한 대상을 기준
       으로 특등급 이상(공동주택 기준)의 구내통신선로설비를 적용한다. 단, 국민임대 및
       영구임대주택의 경우 홈네트워크는 제외한다.
     - 상업 및 업무용건물의 경우 「초고속정보통신건물 인증업무처리지침」에서 규정한
       대상을 기준으로 1등급 이상(업무시설 또는 오피스텔 기준)의 구내통신선로설비를 적
구내통신 용한다.
선로설비 - 우건물건물용도가  다른 복합건물의 경우, 건물 용도별로 인증을 신청할 수 있으며, 이 경
              용도별로 심사기준을 적용한다.
설치기준 ∙「초고속정보통신건물 인증업무처리지침」에서 제외된 건축물의 경우 아래의 사항을
       권장한다.
     - 일정규모 이하(공동주택 20세대 미만, 업무시설 연면적 3,300㎡미만)의 건축물 등 인
       증대상이 아닌 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여, 공동주택용지와
       상업업무용지의 기준 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장
       한다.
     - 단, 단독주택은 공동주택의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한
       다. (단, 홈네트워크는 제외)
     ∙전력, 도시가스, 상수도, 지역난방에 대하여 이를 공급받는 각 수용가와 해당시설사업
원격검침 자는한다.
           원격검침이 실시될 수 있도록 원격검침용 계량기와 송수신 장치를 설치하여야
 설치 ∙설치되는 송수신 장치는 동탄(2) 신도시 내 적용되는 U-City기술과 호환될 수 있어
       야 한다.

                < 별표 19 > 심의(인·허가용) 도서제출
  구 분                       제출내용
 사업계획 ∙공동주택 주택건설사업자는 사업계획승인 신청 전에 MP위원회 및 MA위원회(MA
승인 신청 전 가 위촉된 특별계획구역에 한함)의 자문을 거쳐야 하며, 사업계획승인 신청 시에
 이행사항 MP위원회 및 MA위원회의 의견서를 첨부하여야 한다.
 환경부문 ∙개발사업자는   해당 승인권자(또는 허가권자)에게 이 조서에서 규정된 저탄소 녹색
        도시, 생태면적률 등에 관한 정량적 수치자료(지침 준수 이행 검토자료, 관련도서
 관련 도서 및 인증서 포함)를 제출하여야 한다.
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   구 분                          제출내용
  환경부문 ∙해당 승인권자(또는 허가권자)는 계획의 적합성 여부 및 타 법령에 의한 건축기준
  관련 도서 완화 신정이 있을 경우 이에 대한 여부를 통보하여야 한다.
        ∙인․허가 신청시 경관지침 이행여부 검토를 위하여 단지를 서로 다른 지점과 시점
         (최소 4곳 이상)에서 촬영한 주변상황이 포함된 현황사진(주변의 개발계획이 수립
         되어 있을 경우 이를 포함하여야 한다)에 계획(안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬레
         이션으로 작성하여 제출하여야 한다. 이때, 지점과 시점의 선택사유가 명기되어야
         한다.
        ∙사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지
         쪽으로의 컴퓨터 시뮬레이션 작성을 우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경 2매,
         근경 3매 이상)은 천연색으로, A4(210× 297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
  경관계획 ∙경관계획 검토를 위한 도서 제출시 포함되어야 할 내용은 다음과 같다.
   검토를  - 건축물의 배치․외관․형태에 관한 사항
  위한 도서 1. 건축물(입면 또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태 디자인(공동주택의 경우 입면변
           화 포함)
         2. 지붕(옥탑 포함), 담장, 대문, 계단, 기타시설 등
         3. 옥외광고물(간판 포함), 야간경관조명 연출계획서(야간경관조명 계획이 있는 경우)
        - 지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
        ∙별도의 경관심의가 없을 경우는 건축심의시 경관심의용 도서를 제출하여 심의하여
         야 한다.

6. 특별계획구역에 관한 도시관리계획결정조서
1) 특별계획구역지정 (신설)
    구역번호    면 적(천㎡)                  위치                      비고
     합계       11,300
   특별계획구역 1    1,068 근생5~근생6,    A15~A22, C8~C9, 커1, 초7~초 커뮤니티시범단지
                     8, 중2~중3, 고3, 유보7~유보8
                     C5~C7, 업무복합1~업무복합3, 문화복합1,
   특별계획구역 2    1,496 복합환승1, 업무1~업무4, 중상1, 초9, 공공7, 광역비즈니스콤플렉스
                     주23~주28
                     근생8~근생9, A34~A37, C10~C12, 문화복합
   특별계획구역 3    2,012 2~문화복합6,    근상5, 지원12~지원16, 유3, 초
                     11, 중5, 고4, 공공8~공공10, 위5, 주29~주31, 문화디자인밸리
                     유보12, 유보17~유보19

 특별계획구역 4      1,430   B1, 근상1~근상2, 지원2~지원7, 복1, 종2~종   동탄테크노밸리
                       3, 위1~위2, 변1, 하수1, 주1, 주3~주10
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 구역번호      면 적(천㎡)                   위치                    비고
                     D22~D25, B13~B14, 근생17-1, 근생18-1~근
                     생18-2, A70~A75, C14, 문화복합7, 일상2~
특별계획구역 5     1,631   일상3, 근상7-1~근상7-3, 지원19~지원20, 초 워터프론트콤플렉스
                     22, 중11, 고9, 커3, 복11, 종19~종20, 하수2,
                     주45~주48, 유보24, 유보26
                     D13~D15, BD1~BD9, 근생12, 근생16,
                     A51~A62, B5~B12, 일상1, 유5~유7, 초15,
특별계획구역 6     3,368   초16, 초19~21, 중8~중9, 고6, 고8, 커2, 공공 신주거문화타운
                     14, 복8, 종13, 종17, 위7, 배1, 주36~38, 유
                     보21, 유보25
특별계획구역 7     295     의복1                                 의료복지시설
                     < 특별계획구역 지정 총괄도 >




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2) 특별계획구역별 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 기타사항에 관한 계획(신설)
가) 특별계획구역1 (커뮤니티시범단지)
   도면 위 치 구분                            계 획 내 용
   번호
             지정목적 ∙수도권     최대 신도시로서 첫 이미지를 결정짓는 커뮤니티 시범단지의
                   상징성을 감안한 차별화된 주거단지의 조성
                  ∙다양한 세대와 계층이 소통하는 열린 아파트, 도시 속의 동네 도시커
                   뮤니티 회복을 위한 신주거 모형 제시
                  ∙고향 같은 느낌의, 정감 넘치는 지역커뮤니티 회복
                  - 다양한 계층이 함께 어울려 살 수 있는 현실적 방안의 제시
                  - 노인, 청소년 등 세대간의 통합과 소통을 추구하는 공간구성
                  - 가족, 이웃이 함께 즐기고 교류하는 다양한 커뮤니티 특화기능 도입
                    (개방형 생활가로와 학교, 단지내 커뮤니티 시설의 유기적 연계)
                  ∙한국적 도시이미지와 정체성 있는 주거단지
                  - 내·외부 공간의 설계에 있어서 한국적인 공간구성
                  - 한국의 전통과 활력에 대한 현대적 해석을 통하여 한국적 이미지 재
       근생5 개발방향 창출
      ~근생6,       - 한국적인 주거단지 조성을 통하여 세계적으로 통용될 수 있는 국제
   특별 A15           적 도시브랜드의 창출
   계획 ~A22,       ∙저탄소 녹색 도시실현을 위한 새로운 주거모형 시도
   구역 C8~C9,      - TOD 개념의 대중교통 거점과 마을 중심지 연계개발
    1 커1,         - 대중교통을 쉽고 편리하게 이용할 수 있는 공간구조 및 녹색교통(보
                    행, 자전거) 네트워크 구축
       유보7        - 신재생에너지 활용, 자원 절약형 주거단지의 새로운 모형 등 다양한
      ~유보8          아이디어 도입
                  ∙청소년, 어린이, 여성, 노약자를 배려한 안전한 주거단지 조성
                  - 청소년, 어린이, 노인의 교육, 문화, 여가공간의 대폭 확충
                  - 노인, 여성, 어린이 등 사회적 약자의 안전을 중시하는 단지계획
                  ∙“Landed City _땅과 함께 호흡하는 친환경 녹색도시”
                  - 동탄(2) 신도시는 전체부지의 57%가 구릉지로 형성되어 한국적 신도
                    시의 해법을 구릉지에서 출발
                  - Landed City의 3가지 해법
             계획개념 1. 땅Topography : 땅의 형상(Topography)을 살펴 보존할 땅과 이용할
                       을 구분하고 능선과 능선 사이에 마을을 자리한다.
                   2. Zipping : 마을과 자연, 사적영역과 공적영역, 길과 마당은 서로 얽
                     히고 맞물려(zipping) 다의적이고 풍부한 일상을 담아낸다.
                   3. Organic : 도랑을 따라 유기적 형태(Organic)의 고샅길을 내었으며
                     고샅길 주변으로 주민공동시설을 배치한다.
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도면 위 치
번호        구분                       계 획 내 용
               ∙하나의 동탄 : 동서통합 공간 구조
               - 동탄은 기본적으로 한남정맥에서 뻗어나온 5산 6수의 동서축 공간구조
               - 5산의 하나인 대상지 내 능선을 살려 동탄1지구의 중앙공원(반석산+
                 오산천), 리베라CC와 연계한 길이 1.5㎞의 녹지기후축을 설정
               - CBD 가운데를 열고 자연을 관입하여, 자연형 CBD를 조성하는 동시
                 에 도시의 열섬화를 해결
    근생5        ∙골과 고샅길 : 골사이에 마을이 있는 구릉지형 한국 신도시
   ~근생6,       - 구릉지에 대응하는 계획으로서 능선, 물길 등 자연에 의해 구분되는
                 작은 단위의 도시 속의 동네를 만들고 골을 따라 커뮤니티 가로인 고
     A15         샅을 계획

    ~A22,      - 고샅을 따라 다양한 외부공간 프로그램과 시설을 계획
   C8~C9, 계획개념 - 이어진
                 고샅의 끝에는 열린 학교와 마을 커뮤니티시설을 배치하고, 자연으로
                      길을 내어 쾌적한 녹색도시에서 여가를 향유할 수 있도록 유도
     커1,       ∙선택적 커뮤니티 : Lifestyle에 따른 주거유형 선택
    유보7        - 커뮤니티와 주변통합계획으로 공간적으로 열린 단지를 구현
   ~유보8        - 땅의 질서와 라이프스타일에 따라 다양한 주거유형을 마련
특별             - 삶의 선택의 폭을 넓히고 다양한 세대와 계층이 소통하는 단지구현
계획             ∙저탄소 녹색도시 : TOD와 기후환경을 고려한 계획
구역             - TOD 개념을 적용하여 복합환승센터와 복합커뮤니티 인접구역에 대
 1               중교통의 코아를 설정하고, 이 결절점을 중심으로 밀도배분 계획과
                 단지내 녹색 동선 체계를 수립하여 탄소발생을 최소화
               - 남북녹지축 확보 및 오산천과 무봉산을 잇는 동서 기후축을 계획
               ∙“마을”이라 함은 한국적 전통마을의 구성기법을 적용한 커뮤니티 시범
                단지 내에 주택법 제2조 제6호의 주택단지를 말한다. 마을은 한국전통
                마을공동체의 정감 넘치는 지역커뮤니티를 회복하고 한국적 이미지 재
     A15 용어 창출을 위한 주택단지를 말한다.
    ~A22       ∙“테라스 하우스”라 함은 경사지나 언덕, 구릉지를 따라 지어지는 주택
                으로 자연지형을 살려 계단식으로 시공하여 아래층 지붕 공간(테라스)
                을 위층 거주세대의 앞마당, 정원 등으로 활용할 수 있는 주동타입을
                말한다.
     A15       ∙공동주택용지 내 건축물의 용도와 획지별 건폐율, 기준용적률, 최고층
    ~A22, 용도 및 수, 세대수 등은 <별표20-1, 20-3>에 규정된 내용을 따른다.
           규모 ∙주상복합용지 내 건축물의 용도는 <별표20-2>를 따르며, 건축물의 건
   C8~C9        폐율, 용적률, 최고층수, 세대수는 <별표20-3>을 따른다.
               ∙부대복리시설 및 근린생활시설 등
           부대
     A15 복리 - 접근성이
                 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 마을 안길에 인접하여 보행
    ~A22 시설 - 근린생활시설은  양호한 위치에 배치하는 것을 권장한다.
                           주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출입구
                 및 마을 어귀마당 주변에 배치하는 것을 권장한다.
                          404
제17293호               관       보          2010. 7. 7.(수요일)
도면 위 치
번호        구분                   계 획 내 용
          부대 ∙영유아 보육시설
          복리 - 500세대 이상 규모의 공동주택단지에서는 상시 40인 이상의 영유아
          시설 를 보육할 수 있는 규모의 보육시설을 설치하여야 한다.
             ∙연도형 배치구간
             - “연도형 배치구간”이라 함은 보행자 중심의 친근한 공간이미지를 조
               성하기 위해 주거동 가로에 면한 부분(도로면으로부터 지상으로부터
               10m이하) 또는 주거동 2층 이하 부분을 특화평면세대 또는 커뮤니티
               시설을 배치하는 구간을 말한다.
             ∙테라스+탑상형 배치구간
             - “테라스+탑상형 배치구간”이라 함은 탑상형 주거동의 가로에 면한
               부분을 테라스하우스 형태의 세대유형으로 조합하여 배치하는 구간을
               말한다.
         건축물 - 테라스+탑상형 주거동 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
          배치 ∙테라스+판상형 배치구간
             - “테라스+판상형 배치구간”이라 함은 판상형 주거동의 가로에 면한
               부분을 테라스하우스 형태의 세대유형으로 조합하여 배치하는 구간을
               말한다.
특별           - 테라스+판상형 주거동 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
계획 A15       ∙공동주택 불허구간
구역 ~A22      - “공동주택 불허구간”이라 함은 지정된 구간 내에서「주택건설기준 등
 1             에 관한 규정」 제25조 내지 제55조에 명기된 시설 외에는 배치를 불
               허하는 구간을 말한다.
             ∙동일 주거동내의 층수변화
             - 주거동 중 같은 층수의 연속된 길이가 60m를 초과할 경우 동일 주거
               동내에서의 층수변화는 3개층 이상이어야 하며, 연접한 주동간의 층
         건축물 수변화는     5개층 이하여야 한다. 이때 기준이 되는 아파트는 낮은 층
               의 아파트를 기준으로 하며, 10층 이하 아파트의 경우에는 제외한다.
          형태 단, 특별계획구역의 공동주택용지는 MP위원회(또는 MA위원회)가 인
               정하는 경우 예외로 할 수 있다.
             ∙MP위원회(또는 MA위원회) 등이 인정하는 합리적인 사유가 있을 경
              우에는 동일주거동 내의 층수변화를 달리할 수 있다.
             ∙ 마을 바깥길
             - “마을 바깥길”은 마을로 진입하기 위한 주 진입도로로서 단지 내 차
               량 및 보행 접근을 위한 도로를 말한다.
        마을구성 - 마을 바깥길은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
          요소 1. 성이
                 마을 바깥길은 단지 내 커뮤니티 활성화를 위한 보행중심의 도로조
                   되어야하며, 민간과 공공의 통합설계를 통해 조성하여야 한다.
              2. 마을 바깥길은 개방형 생활가로로서 단지내 커뮤니티시설(근린생활
                시설, 부대복리시설, 단지 내 도로 등)과 공원 및 학교와 유기적으로
                연계되도록 조성하여야 한다.
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도면 위 치
번호        구분                    계 획 내 용

             3. 마을 바깥길 중 마을안길 및 어귀마당과 연계한 부분은 보행적 연속
               성이 있는 공간으로 조성하여야 한다.
             4. 마을 바깥길에서 횡단보도 위치는 연속적인 보행네트워크 형성을 위
               해, 마을 안길과 어귀마당, 그리고 주변 인접학교 및 공원을 연속적
               으로 연결하는 위치에 조성하여야 한다.
             5. 마을 바깥길 중, 커뮤니티 시범가로는 보행우선과 자전거 이용활성화
               를 위한 가로구간으로, 인접단지 계획시 통합설계 지침을 반영하여야
               한다.
            - 마을 바깥길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제25조의 내용에 따른다.
           ∙ 마을 어귀마당
            - “마을 어귀마당”이라 함은 동탄(2) 신도시의 대표적 컨셉인 한국적 신
              도시 실현을 위해 마을의 인지성 고취 및 커뮤니티공간의 확보 등을
              위하여 별도로 지정된 공동주택용지의 주출입구에 조성하여야 하는
              대지내 공지와 보행 도로공간을 말한다.
            - 조성기준 및 방법은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
             1. 지침도상에 지정된 지점에 설치하여야 하며, MP위원회(또는 MA위원
특별             회) 등이 인정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 지점을 달리할 수
               있다.
계획 A15 마을구성 2. 마을 어귀마당은 마을의 초입이라는 장소성을 강조할 수 있는 마당
구역 ~A22 요소     공간을 조성하여야 한다.
 1           3. 마을 어귀마당에 부대복리시설을 배치할 경우, 바깥길에서 마을 내
               부로 유인되는 형태로 하되 마을 안길과의 연속성을 유지하여야 한
               다.
             4. 마을 어귀마당 초입부에는 상징목, 솟대 등과 같은 전통마을 구성요
               소를 도입하되, 현대 주거단지에도 적합한 상징적 조형물이 되도록
               한다.
             5. 마을 어귀마당에서는 차량진출입 동선과 보행동선을 분리하되, 보행
               로와 자동차도로는 마을 어귀마당의 연속적 공간구성을 위해 동일한
               바닥 포장재료와 패턴을 사용하도록 한다.
             6. 마을 어귀마당 조성은 지정된 최소면적을 준수하되, 주출입구의 기
               능에 따라 아래 표에서 정한 길이와 면적 이상으로 조성하여야 한다.
                           <마을 어귀마당 조성면적>
                구분 연접길이바깥길      면적          비고
                                       바깥길 연접길이(15m)
            보행 + 차량 30m 이상 600㎡ 이상     ×안길 방향길이(20m)
             보행 전용 20m 이상 400㎡ 이상 = 300㎡ (어귀마당 필수 확보
                                            면적)

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도면 위 치    구분                    계 획 내 용
번호
           ∙ 마을 안길
            - “마을 안길”이라 함은 마을 어귀마당으로부터 시작하여 각 마을로 진
              입하는 마을의 중심 보행로를 말한다.
            - 마을 안길은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
             1. 마을 안길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제26조의 기준에 따
               라 조성하되, 유선형으로 조성하여야 한다.
             2. 마을 안길에서 마을 샛길로 분기되는 지점에는 길의 방향을 유도하
               는 담장, 수목 등의 시설물을 배치하여야 한다.
             3. 마을 안길을 따라 마을도랑, 생울타리, 담과 같은 친수공간 및 생태
               경관요소를 도입할 것을 권장한다.
             4. 마을 안길을 따라 커뮤니티시설을 배치하고, 안길의 중심부에는 한
               국적 공동체의식 형성을 위하여 정자 및 경로당을 설치하여야 한다.
             5. 마을 안길을 따라 텃밭 및 화원을 조성하고 도랑의 물을 텃밭용 관
               개용수로 활용하는 것을 권장한다.
             6. 마을 안길은 차량동선과 보행동선 분리를 원칙으로 하며, 안길의 자
               전거도로는 바깥길의 자전거도로와 연계하여 조성하여야 한다.
특별           7. 마을 안길은 투수 포장을 권장한다.
계획 A15 마을구성 8. 마을 안길은 비상차량의 통행이 가능한 구조로 조성하여야 하며, 안
구역 ~A22 요소     길의 최소 조성 폭원은 6m이상으로 하고 공간의 위계에 따라서 변화
               감 있게 조성하여야 한다.
 1         ∙마을 샛길
            - “마을 샛길”이라 함은 마을 안길과 주거지 내 바깥마당을 연결하는
              보행중심의 마을길을 말한다.
            - 마을 샛길은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
             1. 마을 샛길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제26조의 기준에 따
               라 조성하되, 유선형으로 조성하여야 한다.
             2. 마을 샛길의 구조는 한국적 마을길 조성을 위해, 마을 안길에서 뻗
               어난 ‘y자’형태의 가지형 구조를 권장한다.
             3. 마을 샛길은 마을 안길의 도로 포장재질 및 색상과 구분하여 조성하
               여야 한다.
             4. 마을 샛길은 비상차량의 통행이 가능한 구조로 조성하여야 하며, 샛
               길의 최소 조성 폭원은 4m 이상으로 한다.
           ∙마을 바깥마당
            - “마을 바깥마당”은 마을 샛길과 마을 안마당 사이의 완충적 매개공간
              을 말한다.
            - 마을 바깥마당은 다음의 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
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도면 위 치
번호        구분                    계 획 내 용
             1. 지침도상에 지정된 지점에 설치하여야 하며, MP위원회(또는 MA위
               원회)등이 인정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 지점을 달리할
               수 있다.
             2. 마을 바깥마당은 주민간의 자연스러운 만남을 유도하고 주민 커뮤니
               티 활성화를 위해, 사랑채와 같은 커뮤니티 시설물과 연계하여 배치
               하여야 한다.
             3. 마을 바깥마당과 안마당 사이의 사랑채는 부대복리시설로서, 사회적
               약자를 배려한 공동작업장, 자전거관련시설, 유아 보호시설 등의 공
               간을 함께 계획하여야 한다.
             4. 마을 바깥마당은 활기찬 동적인 옥외공간으로 계획하며, 동시에 다
               목적 공간으로 조성하여야 한다.
             5. 바깥마당 일부의 거주성을 침해하는 부분에 한해서는 시선차단 및
               프라이버시 보호를 위해, 전통적 경관 및 공간요소인 담장, 연못 등
               의 도입을 권장한다.
             6. 바깥마당의 공간감은 휴먼 스케일을 유도하며, 바깥마당의 규모는
               사랑채 건축물 높이(H)의 3배 이상의 공간폭(D≥3H) 규모로 계획하
               여야 한다.
           ∙마을 안마당
특별          - “마을 안마당”이라 함은 주거지 외부 커뮤니티공간의 중심으로서, 바
계획 A15 마을구성 깥마당에서 주거동의 입구로 이어지는 다의적 외부공간을 말한다.
구역 ~A22 요소 - 마을 안마당은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
 1           1. 마을 안마당은 지하공간과 연계한 썬큰공간 계획을 권장하고, 그 주
               변에 어린이 놀이터를 설치함에 있어서 안전을 고려하여 부분적으로
               담장을 도입할 수 있다.
             2. 마을 안마당은 다목적공간으로 활용될 수 있는 공간구조를 도입하여
               야 한다.
             3. 다의적인 공간으로 계획하며, 폴대(pole)와 같은 가변적인 설치물을
               배치할 수 있다.
             4. 안마당에 면한 주거동의 1층 세대는 직출입형이나 개인 정원을 부여
               하는 등의 접지성을 고려한 1층 특화세대의 도입을 권장한다.
             5. 마을 안마당 내부에는 비상차량을 제외한 차량의 출입을 배제하여,
               보행 편의 및 안전을 확보하여야 한다.
             6. 마을 안마당 바닥재질은 우수의 원활한 배수를 위하여 투수포장을
               권장한다.
           ∙마을 뒷길
            - “마을 뒷길”은 마을길과 이어진 마을 외곽의 주민산책로로서, 이웃마
              을 및 공공 녹지공간을 연결하는 보행로를 말한다.
            - “마을 뒷길”은 다음의 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
             1. 마을 뒷길은 시골길과 같은 정감 있는 유선형으로 계획하여야 한다.
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도면 위 치
번호        구분                 계 획 내 용
             2. 마을 뒷길은 바닥조명 및 보행유도조명을 설치하여 방향성 유도 및
               안전성을 학보하여야한다.
             3. 투수성과 내구성을 갖춘 친환경 바닥재 사용을 권장한다.
           ∙마을 입구 공간
            - 마을 입구는 ‘바깥길-어귀마당-안길-샛길-바깥마당-안마당-뒷길’로
              이어지는 과정적이고 위계적인 주거지 외부공간의 초입이며, 마을 커
              뮤니티공간의 시작점으로서 계획되어야 한다.
            - 마을 입구는 마을의 영역성을 부여하는 상징적 공간으로 조성하여야
              한다.
            - 마을 입구는 보행자의 안전을 최우선으로 하여 계획되어야 하며, 다
              양한 커뮤니티 활동을 담아낼 수 있는 개방적인 공간을 확보하여야
              한다.
            - 조형 상징물의 조성은 다음의 기준을 따른다.
             1. 현대적으로 재해석된 친환경적 재료와 형태를 사용하여야 한다.
             2. 영역성 확보를 위해 바닥 포장재질이 구분되도록 조성하여야 한다.
           ∙마을 내부 커뮤니티 공간
특별          - 마을 내부의 커뮤니티공간은‘바깥길-어귀마당-안길-샛길-바깥마당-안
              마당-뒷길’로 이어지는 주거지 외부공간의 위계에 따라 선형적으로 계
계획 A15 마을구성 획되어야 한다.
구역 ~A22 요소 - 선적 커뮤니티 공간(길)과 면적 커뮤니티 공간(마당)이 자연스럽게 이
 1            어지도록 계획하여야 한다.
            - 보행중심의 가로체계에 순응하도록 계획하여야 하며, 수목이나 도랑
              과 같은 전통적 경관요소를 통해 방향성과 영역성을 나타낼 수 있도
              록 계획하여야 한다.
            - 생태 및 자연친화적인 계획요소가 가미된 자연 매개형 공간계획을 하
              여야 한다.
            - 각 커뮤니티공간은 그 영역성을 인지할 수 있는 전통적 개념의 시설
              물을 함께 설치하여야 한다.(사랑채, 주민정자)
            - "사랑채”는 주거클러스터 내부의 안마당과 바깥마당 사이에 설치하는
              커뮤니티시설을 말하며 다음의 기준을 따라 조성한다.
             1. 전통한옥의 공간구성 원리로 계획하되, 벽면녹화, 옥상녹화 등의 생
               태적이고 친환경적인 요소를 도입하여야 한다.
             2. 주민 커뮤니티시설(경비실, 무인택배보관소, 주민공동작업장, 자전거
               관련시설, 주민 카페 등)로 설치할 것을 권장한다.
            - “주민정자”는 안길의 분기점과 같은 마을의 중심공간에 설치되는 커
              뮤니티시설을 말하며, 다음의 기준을 따라 조성한다.
             1. 마을의 중심에 설치되는 경로당과 연계하여 설치하되, 전통마을의 "
               안대(案帶)"개념을 적용할 것을 권장한다.
             2. 주민정자는 전통건축 "정자"의 공간구성 원리로 계획하여야 한다.
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도면 위 치
번호         구분                  계 획 내 용
               ∙마을 영역의 경계공간
               - 마을 경계공간은 개방적이면서도 뚜렷한 영역성을 나타내어야 하며,
                 그 공간은 친자연적 요소로 계획하여야 한다.
               - 마을의 공간에 영역성과 경계를 나타내는 요소로서 담장 등을 조성할
                 수 있다.
          마을구성 - 담장은 다음의 기준을 따라 조성한다.
           요소 1. 적합한
                   영역성의 확보, 동선의 유도, 시선의 차단을 위해 계획하되, 기능에
                       높이로 계획한다.
                2. 시각적 개방감과 보행접근성 확보를 위해 마을의 경계부에는 가급적
                  담장을 설치하지 않는 것을 권장한다. 단, 지형의 단차발생, 주택사생
                  활 보호를 위하여 차폐가 필요한 경우에는 주변도로 및 환경 등을
                  고려하여 담장을 설치 할 수 있다.
                3. 전통적인 담장기법을 활용하여 친환경적 재료와 형태로 설치하여야
                  한다.
            ∙마을숲
             -마을 숲이라 함은 전통마을에서 조성되었던 동수(洞藪)와 완충녹
특별             지 및 근린공원과 연계하여 마을을 둘러싸듯 형성된 수대(樹帶)를 말
               한다.
계획 A15       - 마을 숲은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
구역 ~A22       1. 마을숲은 단지 주출입부 어귀마당 인근의 동구숲과 겨울철 계절풍을
 1              고려한 차폐수림대로 구성하여야 한다.
              2. 장풍득수의 전통적 풍수 원리를 구현하기 위해 물이 마을로 들어오
                거나 나가는 곳에 동구숲 조성을 권장한다.
              3. 단지의 북서쪽 외곽부에는 높이 1m 이상의 마운딩에 수목을 식재하
                여 겨울철 북서계절풍을 차단할 수 있는 차폐수림대 조성을 권장한
        생태 및 다.
        경관 등 4. 소음방지와
                 간선도로변의 완충녹지와 근린공원 및 주거단지와 연접한 부분에는
                       차폐효과를 위해 수림대 조성을 권장한다.
              5. 단지 내 녹지는 근린공원, 학교의 녹지와 조화를 이룰 수 있도록 하
                여야 한다.
            ∙마을 주거동 녹화
             - 건축물의 옥상, 벽면, 테라스 등은 녹화를 권장한다. 특히 근린공원
               인근의 탑상형 주거동과 남북 녹지축과 연계된 저층 주거동은 옥상녹
               화를 권장한다.
             - 평지붕의 경우 하중 부담이 적은 경량형 옥상녹화시스템을 도입하여
               지피 식물 및 야생 초화류를 식재하도록 권장한다.
             - 커뮤니티 시설을 옥상녹화 할 경우, 이용자의 주체와 위치에 따라서
               관리형(공공의 성격이 강한 경우)과 저관리형(사유지의 성격이 강한
               경우)으로 나누어서 조성할 것을 권장한다.
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도면 위 치
번호        구분                    계 획 내 용
            ∙마을 식재
            - 마을 어귀마당의 식재는 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
             1. 단지가로경관을 고려하여 진입부의 조형시설물과 조화를 이루면서
               식별성과 입구감이 부여되도록 경관초점부에 대형목과 하부식재로
               화목을 군식하는 것을 권장한다.
             2. 높이 5m 이상의 상록수 및 근원직경 30㎝ 이상의 낙엽수를 식재하
               는 것을 권장한다.
            - 마을 안길의 식재는 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
             1. 보도폭 2m 이상인 경우 가로수 하부에 녹지대를 조성하여 하부관목
               은 지피성 소관목이나 지피류, 특히 음지성 상록을 적절히 식재하는
               것을 권장한다.
             2. 보도폭이 2m 이하인 경우는 관목 위주의 띠녹지, 혹은 보도에 접한
               녹지의 가로식재를 권장한다.
             3. 식재 수간거리는 6m를 기준으로 하며 가로수 수종은 테마를 갖는
               2~3종으로 특화하여 한정하고, 높이 3.5m이상의 대형목으로 군식한다.
             4. 통행밀도가 높은 마을마당 구간에는 수목보호덮개를 설치하고 통행
특별             밀도가 낮은 곳에는 하부식재보호대를 도입한다.
계획 A15 생태 및 -1.마을  안마당의 식재는 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                프라이버시 보호와 경관조성을 고려하여 주거동 전면은 크게 자라지
구역 ~A22 경관 등 않는 화목류 및 식재를 도입한다
 1           2. 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절감 있는 관목류를 중심으로
               부분적으로 독립수로서 교목류를 식재하는 것을 권장한다.
            - 어린이 놀이터의 식재는 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
             1. 놀이나 학습효과를 유도할 수 있도록 식재의 색상, 질감, 향기의 다
               양성을 고려한 식재계획을 수립하여야 한다.
             2. 공간의 테마나 상징성을 부각시킬 수 있는 특징적 수종을 선정하여
               식재하여야 한다.
            - 마을숲의 식재는 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
             1. 마을숲에는 수관이 크고 지엽이 밀실한 교목(높이 2.5~4m의 상록수
               및 근원직경 6~15㎝의 낙엽수)과 하부식생을 군식한다.
             2. 속성수와 생육이 더딘 수목을 혼식하고 경관성 및 차음이 필요한 곳
               에는 밀식 수림대를 조성하며 도로변·옹벽·담장 접변부에는 관목류나
               덩굴류를 함께 배식한다.
             3. 단지 외곽 완충녹지 및 근린공원 인접부는 곡선형의 자연스럽고 다
               양한 수종의 녹지 조성으로 종다양성을 위한 서식지를 조성한다.
            ∙마을 친수공간 : 개울, 개거수로, 연못(방지), 생태습지
            - 마을 친수공간이라 함은 다음과 같이 정의한다.

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번호        구분                   계 획 내 용
              1.개울이라 함은 마을 안길을 따라 흘러가는 전통마을의 도랑형식
                의 선형 친수공간을 말한다.
              2.개거수로라 함은 녹지내에 설치된 우배수로로 우천시에 물이 흐
                르고, 평시에는 건천상태인 친환경 우배수로를 말한다.
              3.연못(방지)라 함은 개울과 연계되어 마을마당에 설치되는 전통적
                형태의 친수공간을 말한다.
              4.생태습지라 함은 개울의 말단부에 설치되는 전통마을의 자연형
                정화방식을 활용한 습지를 말한다.
             - 마을친수공간은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
              1. 개울은 지형특성, 주변환경, 접근성 등을 고려하여 생태형과 인공형
                을 적절히 절충하여 조성하여야 한다.
              2. 개울은 생태적 연결 및 미기후 조절요소로 활용할 수 있도록 항시
                물이 흐를 수 있는 자연친화적인 방법으로 조성하여야 한다.
              3. 개울의 입수부와 출수부 주변에는 15㎡ 이상의 생태연못을 함께 조
                성하여 일시 저류한 후 유하하도록 한다.
              4. 개거수로는 별도의 덮개를 설치하지 않고, 잔디와 돌 등의 자연재를
                활용한 개방형으로 조성한다.
특별            5. 연못(방지)는 사각의 호안 선형 안에 중도를 조성하는 전통적 형태
계획 A15 생태 및 를 권장한다.
구역 ~A22 경관 등 6. 게시설의
                 전통적 분위기 조성을 위해 연못(방지)주변에는 정자, 루와 같은 휴
                      배치를 권장한다.
 1            7. 생태습지에는 미나리, 갈대, 부들 등 정화효과가 높은 수생식물을 식
                재하며 별도 기계적인 정화장치는 지양한다.
                          <마을 친수공간의 종류와 특성>
             구분      특성         고려사항     규모 수원 조성공간
                                ∙수원에 따른 일정 너비 3~5m 우수
                개울 ∙수변식재 및 휴게공간                 물깊이 중수 안길 측면
                                 수심 및 폭원 확보 5~10cm
                개거 ∙잔디수로, 돌수로 활용∙원활한 배수를 위한 너비 우수 클러스터      내
                수로 ∙우수연결 통로 일정 폭원 확보           30~50cm    녹지공간
                   ∙정자, 루와 같은
                    첨경물로 전통적
                    분위기 조성 ∙경관적 측면과 생태 물깊이 우수 마을마당
                연못 ∙수생비오  톱 및 학 적 측면의 동시 고려                마을
               (방지) 습효과         ∙수질 관리의 용이성   50~100cm 중수 어귀마당
                   ∙투수를 통한 지하                              인근
                    수위 확보
                생태 정화방식을 자연형
                   ∙전통마을의       ∙미나리, 갈대, 부들
                            활용한 등 정화효과가 높은 넓이 우수 단지          외곽
                습지 생태습지 조성       수생식물 식재     100㎡ 이상       녹지내

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