제19903호                              관            보         2020. 12. 22.(화요일)
                           ․ 단지 주변에 보행자도로 및 버스정류소 등 주요 경관요소가 있는 경우 이와
                             연계하여 단지 내 보행자동선을 지정하여 보행의 연속성 확보
                       보행자 ․ 보행자통로가 설치된 주변에 지하램프가 설치되는 경우 이 시설로부터 최소
                        동선   6m이상 이격하여 보행의 안전성 확보
                           ․ 보행자통로는 보행자전용도로에 상응하는 기능과 구조, 포장 및 가로시설물을
                             조성하도록 함
                           ․「주차장법」및「양주시 주차장 조례」에서 정하는 주차장 설치기준에 적합하여야 함
                             단,「공공주택 특별법」에 따른 공공주택은「공공주택 특별법」에 따름
                           ․ 가급적 지하주차장으로 조성하며, 지상부에 설치되는 경우 바닥포장을 잔디
                       주차장   블록으로 권장하여 친환경단지 조성을 유도
                        설치 ․ 지하주차램프는 단지 내 주동선과 3m 이상 이격하여야 하며, 단지 내 주도로의
                             방향과 직각 또는 다른 방향으로 설치하여야 함
                           ․ 자전거주차장은 지상부에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투명창
                             으로 설치
  ■ 상업지역 : 변경없음
2) 공공공지등 대지내 공지 : 변경
  ■ 단독주택용지 및 근린생활시설용지 : 변경없음
  ■ 공동주택지 : 변경
            위    치
  도면
     (가구번호)            구분                         계 획 내 용                     비 고
  번호
     기정 변경
                           ․ 환경영향평가에 의해 완충녹지와 건축선이 이격되는 곳에는 건축선 이격공간
                       차폐
                             을 완충녹지와 동일하거나 유사한 수준의 차폐녹지대를 설치하여 소음 등 주거
                       조경
                             환경 저해요소로부터 차폐되도록 함
                           ․ 수목의 선정은 수목 자체의 기능은 물론 기후, 토양 등의 자연조건, 생태적
                             특성, 유지관리의 용이성 등을 고려하여 선정
                       식재 ․ 수목의 배치는 수목이 갖는 미적 특성에 따라 계절감, 비례감 등을 고려하여
                             주변과의 조화, 지역성 및 상징성의 표출, 식재의 위치가 갖는 기능에 적합하
                             도록 식재
                           ․ 옥외시설물은 휴게시설, 편익시설, 조명시설 등으로 나뉘며, 각 시설물들은
           A1~ A1~           장소에 따라 체계적으로 조합하여 배치
   1
           A13   A14   옥외 ․ 휴게시설, 편익시설 등은 보행동선의 결절점이 형성되는 곳과 같이 이용이
                       설치물   빈번할 것으로 예상되는 장소에 체계적이고 집합적으로 설치 유도
                           ․ 200세대 이상의 단지에는 음식물찌꺼기 처리시설 등 환경오염방지시설을
                             반드시 설치
                           ․ 향후 주택건설 사업계획시 사업승인 심의 과정에 의해 차량 진출입구 · 보도
                             등의 설치를 위하여 set-back되는 경우 그 경계선을 대지 경계선으로 봄
                       대지    (이 경우 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제46조 및 제1종 지구단위
                       경계선   계획 수립지침 3-2-2호의 완화규정을 적용할 수 있음)
                           ․ set-back으로 확보된 면적은 조성 후 기부채납을 전제로 하며 향후 유지, 보수
                             등은 지차체인 양주시가 관리하는 것으로 함
  ■ 상업지역 : 변경없음
3) 경관 계획 : 변경
  ■ 단독주택, 근린생활시설용지, 공동주택용지 : 변경
   도면        위    치
                        구 분                       계 획 내 용                    비 고
   번호       기정    변경
                              ․ 원경에서 볼 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건축물의 형태,
           단1~ 단1~              재질, 색채 등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
           단68 단68            ․ 도로와 접한 부분의 전면 경계부는 가급적 생울타리, 화단 등의 자연식재
                                공간으로 조성하고 초화류를 식재하도록 권장(단, 점포주택의 경우에는 제외)
                              ․ 건축물의 위압감 방지 및 통행의 시각을 확보하기 위하여 연속되는 긴
            B1~ B1~
                        경관      벽면이 설치되지 않도록 함
       1     B9  B9
                        계획    ․ 건축한계선을 지정하여 공개공지 확보 및 통일된 가로경관 형성 유도
                              ․ 다양한 층고배치로 리듬감 있는 스카이라인 형성
                              ․ 주동의 배치 시 바람길 확보 및 보행축의 시각적 통로가 확보되도록 함
            A1~ A1~
                              ․ 연접한 2개 이상의 주동이 일직선상에 배치되지 않도록 하여 변화감 있는
            A13 A14
                                경관축 형성 유도
                              ․ 펜스는 투시형으로 함

4) 옥외 광고물 계획 : 변경없음
5) 획지의 분할 및 합병 : 변경없음
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