yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16111호                    관               보                2005.10.24.(월요일)

4. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서/1공구
                                               면         적(㎡)
   도면표
구분 시번호 구           역     명 위       치 기         정 변        경변    경   후비                 고
변경       1        낭월지구    대전 낭월동 410 383,374.0 감)772.3 382,601.7 구역변경없이 구적오
              단위계획구역 일원                                                차에 의한 면적변경
5. 도시계획시설 결정(변경)조서
    가. 교통시설
    1)도 로
     ▨도로총괄표
구       분 유       별 폭 원(m) 노선수(개소) 연                   장(m) 비                          고
    계                     -       97     17,536(14,646)
중       로    소계           -       11       6,771(4,078)
              1           20       4                   2,097
              2           15       2           3,490(797)
              3           12       5                   1,184
소       로    소계           -       86     10,765(10,568)
              1           10      12                   2,103
              2            8      44       6,347(6,150)
              3          46       30                   2,315
    ※( )는 지구내 연장
    ▨도로계획결정(변경)조서
                                                                         ( )는 지구내 연장




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라. 민간부문 지구단위계획 시행지침                에 관한 사항은 모든 건축용지에 공통으로 적용
         제1장 총     칙               되며, 제2장은 단독주택용지에, 제3장은 공동주
제1조 (목 적) 본 지구단위계획 시행지침(이하“지       택용지에 제4장은 기타용지에 각각 적용한다.
 침”이라 한다)은 국토의 계획 및 이용에 관한 법       ②지침의 내용은 규제사항과 권장사항으로 구분
 제51조 및 동법시행령 제43조에 의거 지구단위        된다. 이 중 규제사항은 반드시 지켜야하는 것이
 계획구역의 지정을 통해 도시내 일정구역의 토          고, 권장사항은 대상지의 효율적인 발전을 위하
 지이용을 합리화하고 도시의 기능, 미관 및 환경        여 지정된 사항을 유도하는 것으로서, 가능한 한
 을 효율적으로 유지·관리하기 위해 대전 낭월          준수하도록 하는 것을 말한다.
 토지구획정리사업지구내의 용도지역·지구, 도         제4 조 (지침적용의 기본원칙) ①환경성검토, 교통
 시계획시설 및 건축물, 대지의 규모, 용도, 형태       영향평가 등 토지구획정리사업 추진과정에서 협
 와 공간의 활용에 관한 사항을 시행함에 있어 지        의완료, 승인된 내용 중 본 계획과 관련된 사항
 구단위계획 지침도에 표시된 내용을 설명하고,          은 수용하여야 하며, 시행지침에 별도로 언급되
 지침도에 표시되지 아니한 지구단위계획지침을           지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 대전광역
 별도로 규정함을 목적으로 한다.                 시 또는 동구 관련조례에 따른다.
제 2 조 (지침의 적용범위) 본 지침은 대전 낭월 토     ②시행지침의 일부 규제내용이 기존의 법, 시행
 지구획정리사업지구에 적용한다.                  령, 시행규칙 등 관련법령의 내용과 서로 다를
제3 조 (지침의 구성) ①본 지침은 5개의 장으로 구     경우에는 이들 중 그 규제내용이 강화된 것을 따
 성되며 제1장 총칙과 제5장 지구단위계획 운용         른다.

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제5 조 (용어의 정의) ①본 지침에서 공통으로 사용       규에 정의된 용어는 그에 따르도록 한다.
 하는 용어의 정의는 다음과 같다.                        제 2 장 단독주택용지
 1.“지구단위계획구역”이라 함은 지구단위계획            〈대지에 관한 사항〉
  을 수립하는 일단의 지역적 범위를 말한다.       제1 조 (대지의 분할) ①환지계획에 의한 대지의 분
 2.“지정용도”라 함은 특정한 목적을 위하여 허         할은 획지최소규모 165㎡이상되어야하며, 폭5m
  용되는 용도 중에서 특정한 용도만을 정한 것          이상 도로를 개설하여 맹지가 발생치 않도록 한
  을 말한다.                            다. 특히 도시계획위원회에서 그 타당성이 인정
 3.“불허용도”라 함은 관계법령의 규정이 허용          될 경우에 5이상의 필지도 합병할 수 있으며, 이
  하더라도 해당 대지내 건축물의 전층 또는 특          경우 지침내용은 별도 작성하여 구도시계획위원
  정층에 대해 건축할 수 없는 용도를 말한다.          회의 심의를 득해야 한다.
 4.“획지분할선”이라 함은 획지를 분할하는 위          ②공동개발의 필요가 있을 경우 대지의 합병은
  치를 지정한 선을 말한다.                    4필지이내에 한하여 합병할 수 있다(단, 1,500
 5.“건축물 전면”이라 함은 건축물을 이용하는          ㎡이상 되는 경우에는 도시계획심의를 통해 허
  사람을 위해 주된 출입구를 설치하는 면을 말          용할 수 있다).
  한다.                               ③획지에 관한 사항은 환지계획(환지처분확정)
 6. “최고층수”라 함은 지구단위계획에 의하여          의 내용에 따라 적용하는 것으로 한다.
  지정된 층수 이하로 건축하여야 하는 층수를            〈건축물에 관한 사항〉
  말한다.                          제2 조 (건축물의 용도, 용적률, 건폐율, 높이의 지
 7.“용적률”이라 함은 대지면적에 대한 건축물          정) ①지구단위계획 지침도 상에서〈그림1〉은
  의 연면적(대지에 2이상의 건축물이 있는 경우         각각의 가구의 용도, 건축물의 용적률, 건폐율,
  이를 연면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다.         건축물의 최고 및 최저층수의 기준을 문자와 숫
 8.“차량출입 불허구간”이라 함은 이 구간에 접         자를 통해 나타내며, 시행지침서에 별도의 규정
  하는 도로로부터 대지로 차량출입구를 설치할           이 없는 한 지구단위계획 지침도에서 정한 기준
  수 없는 구간을 말한다.                     을 초과하여 건축할 수 없다.
 9.“투시형담장”이라 함은 어느 한 벽면이 벽면
  적의 2분의 1이상이 투시가 가능하도록 한 벽
  면을 말한다.
 10.“투시형셔터”라 함은 전체의 2분의 1이상이
  투시가 가능하도록 제작된 셔터를 말한다.
 11.“생활편익시설”이라 함은‘주택건설기준 등
  에 관한 규정’
         에서 정의된“슈퍼마켓, 일용품
  등의 소매점, 일반음식점·휴게음식점·학
  원·금융업소·사무소”를 말한다.                 ②단독주택용지의 건축물 용도제한은‘단독주택
 12.“커뮤니티시설”이라 함은 공동주택단지내           용지 용도분류표’및‘학교환경위생정화구역내
  주민의 부대복리시설 중 2개소 이상을 집단화          (정문으로 50m, 담장으로부터 200m) 금지시
  한 시설을 말한다.                        설’에서 규정하는 용도에 적합하게 건축하여야
 ②이 지침에서 정의되지 않은 용어로서 각종 법          한다.

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 ③단독주택용지의 건축물의 용적률, 건폐율 및           니되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등
 높이제한은‘단독주택용지 밀도분류표’에 적합            으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도
 하게 건축하여야 한다.                       로의 평균지반고보다 15센티미터를 초과해서는
〈단독주택용지 용도분류표〉                      안된다.
 □불허용도




〈단독주택용지 밀도분류표〉
                                  제 5 조 (지붕 및 옥탑 등)(권장) 이면도로변 단독주
                                    택지에 위치하는 건축물의 지붕형태는 다음 각
                                    호의 기준에 따라 건축되도록 권장 한다.
                                    1. 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7
                                     이하가 되도록 한다.
                                    2. 경사지붕의 색깔은 붉은색 계통을 사용토록
                                     하며 자연색 또는 3차색이상의 혼합색을 사용
   〈건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항〉
                                     하되 원색의 사용은 지양한다.
제 3 조 (외벽의 재료, 형태 등) ①건축물 외벽의 재
                                    3. 경사지붕 설치시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑
 료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거
                                     구조물과 조화를 이루어야 한다.
 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을
                                    4. 경사지붕의 설치는 전면도로변에서 박공 부
 지녀야 한다.
                                     분이 보이도록 계획하며, 단독주택 용지내 단
 ②외벽의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연
                                     독주택 건축물일 경우 옥외에 노출된 지붕면
 색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 한
                                     적의 수평투영면적 70% 이상을 경사지붕으로
 다(권장).
                                     계획한다. 단, 점포주택의 경우는 경사지붕을
 ③지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽등
                                     권장한다.
 도로에 면하는 건물기단부는 지상층의 외벽과            5. 가로경관 및 건축물의 입면의 조형적 측면 등
 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정            에서 보아 상기 기준의 준수보다 바람직하다고
 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그           판단되는‘형태적 대안’
                                                이 있어 이를 건축허가
 러하지 아니하다.                           권자가 인정할 경우는 예외를 허용할 수 있다.
 ④건물의 외장적 측면에서 개구부의 높이가 심         제 6 조 (담장, 대문 및 셔터 등)(권장) ①담장 또는
 하게 불일치하거나, 서로 조화되지 않는 개구부          울타리를 설치하고자 하는 경우에는 1.5m이하
 패턴의 배열, 이질적 디자인요소의 무분별한 사          의 투시형(넝쿨장미 등을 포함) 또는 생울타리로
 용, 기능과 무관한 장식용창의 설치를 원칙적으          조성하도록 권장한다.
 로 금한다.                             ②폭 10미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층
제 4 조 (1층 바닥높이 등) 점포주택의 경우, 1층에     전면에 셔터를 설치할 경우에는 투시형셔터를
 여러개의 점포가 있을 시 개별 점포로의 출입만          설치하여야 한다.
 을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아         ③본 계획에서 규정하지 않는 사항에 대해서는 옥

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 외광고물 등에 관한 관리법 및 관련조례에 따름.         각각의 가구의 용도를 표시하고〈그림2〉는 당해
   〈차량진출입 및 주차 등에 관한 사항〉            가구내 건축물의 용적률, 건폐율, 건축물의 최고
제 7 조 (건축물 부설주차장 관련 기준) ①주차장의       및 최저층수의 기준을 문자와 숫자를 통해 나타

 설치기준:단독주택용지내 주차장은 주차장법             내며, 시행지침서에 별도의 규정이 없는 한 지구

 및 대전광역시 주차장 설치 및 관리조례에 따라          단위계획 지침도에서 정한 기준을 초과하여 건

 설치하는 것을 원칙으로 하되, 세대수에 의한 주         축할 수 없다.

 차장 설치기준을 중복적으로 적용하여 확보대수
 가 많은 것을 기준으로 한다.




                                    ②공동주택용지의 건축물 용도제한은‘공동주택
                                    용지 용도분류표’에서 규정하는 용도에 적합하
                                    게 건축하여야 한다.
                                    ③공동주택용지의 건축물의 용적률, 건폐율 및
                                    높이제한은‘공동주택용지 밀도분류표’에 적합
                                    하게 건축하여야 한다.
                                    ④건축물의 높이는 중앙부에서 남북방향으로 물
제 8 조 (주차장의 형태 및 배치) ①대지내에 설치하
                                    결형태의 스카이라인이 형성될 수 있도록 건축
 는 주차장은 옥외주차장으로 한다. 다만, 주차장
 바닥과의 고저차가 15센티미터 이하이고, 주차          하여야 한다.

 1면당 폭 2.3미터, 유효길이 5미터 이상의 공간        〈공동주택용지 용도분류표〉
 을 확보시 옥내주차장을 설치할 수 있다.             □지정용도

 ②주차대수 5대 이상의 옥외주차장을 설치할 경
 우 포장면적의 50% 이상을 투수성 포장재료로
 하여야 한다.
 ③총주차대수가 10대 이하인 소규모 건축물의
 부설주차장은 기계식주차장설치를 금하며 총주
 차대수가 10대 이상인 부설주차장의 경우 50%          〈공동주택용지 밀도분류표〉
 이상을 자주식으로 설치한다.                    □밀 도
          제 3 장 공동주택용지
   〈대지에 관한 사항〉
제 9 조 (대지의 분할) 공동주택용지의 대지의 분할
 은 금한다.
   〈건축물에 관한 사항〉
제10조 (건축물의 용도, 용적률, 건폐율, 높이의
 지정) ①지구단위계획 지침도 상에서〈그림1〉
                        은

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      〈주거동 배치 및 대지내 공지에 관한 사항〉        려하여 적합한 파고라나 아치 등의 구조물을 설
제11조 (건축물의 배치) ①모든 공동주택을 판상           치한다(권장).
 형태, 폐쇄형 형태 배치하는 것은 가급적 배제한             〈건물의 외관 및 부대시설에 관한 사항〉
 다.                               제14조 (생활편익시설) ①주택건설기준 등에 관한
 ②단지 및 가로경관, 옥외공간 구성적 측면 등에           규정에 의한 생활편익시설의 연면적의 합은 (분
 서 보아 상기 기준의 준수보다 바람직하다고 판            산상가 포함) 매 세대당 6㎡의 비율로 산정한 면
 단되는‘건축배치대안’이 있어 이를 건축허가권             적을 초과할 수 없다.
 자가 인정할 경우는 예외를 허용할 수 있다.             ②생활편익시설과 기타 분양이 가능한 시설을
 ③탑상형아파트 배치시 전면도로측 방향의 인동             건축하는 경우에는 단지내 주거환경에 저해되지
 간격은 전면도로변 방향의 직각 투영폭 2/3이상           않도록 주차장법에 의한 전용주차장, 쓰레기 적
 이격하여야 한다.                            치장 및 기타 부대시설을 설치할 수 있는 충분한
 ④아파트 1동의 길이는 다음 각 호의 1에서 정한          별도의 토지를 물리적으로 구획하여야 한다.
 기준을 초과하여 건축할 수 없다(단, 건축허가권           ③생활편익시설은 주택단지마다 1개소 이상 설
 자가 인정하는 경우 예외로 허용할 수 있다).            치를 원칙으로 한다.
 1. 탑상형 초고층:40m를 초과할 수 없다.            ④생활편익시설에 대한 광고물은 연립지주형으
 2. 고층:60m를 초과할 수 없다.                 로 설치하고 색채는 빨강, 노랑, 검정색의 사용
 3. 중층:80m를 초과할 수 없다.                 은 원칙적으로 금하며, 가로형 간판은 1업소1개
      〈차량동선 및 주차장에 관한 사항〉             소만 허용한다.
제12조 (차량출입구) ①차량출입구의 위치 등은        제15조 (부대·복리시설) ①부대복리시설은 주택
 지구단위계획 지침도에 지정 또는 허용구간으로             단지 전체를 대상으로 시설을 적정하게 배치하
 표시된 부분에 설치하여야 한다. 차량출입구방             여야 한다.
 향의 일차적인 의미는 그 방향에 있는 전면도로            1. 어린이 놀이터
 에 차량출입구를 설치하라는 것이고, 이차적 의            2. 주민운동시설
 미는 출입구위치를 지침도에 표시된 출입구 인             3. 노인정
 근에 하는 것이다.                           4. 휴게시설
제13조 (주차시설) ①공동주택용지에는 85㎡당 1          ②인근지역에 주민운동시설이 있더라도 500세
 대 이상 주차시설을 설치하여야 한다(단, 지구단           대 이상의 공동주택을 건설하는 주택단지 안에
 위계획 시행 결정고시 이전에 건축협의 및 승인            는 주택건설기준 등에 관한 규정 제53조의 규정
 된 사항은 예외로 한다).                       에 의한 주민운동시설을 설치하여야 한다.
 ②주차대수 5대 이상의 옥외주차장을 설치할 경        제16조 (지붕형태) ①공동주택의 지붕은 1:3이상
 우 포장면적의 50% 이상을 투수성 포장재료로            의 경사지붕이 되도록 권장하고 경사지붕의 형
 하여야 한다.                              태는 다음 각 호의 기준에 의한다(권장).
 ③지하주차장은 자주식 주차장을 설치하도록 한다.           1. 지붕의 형태는 다양하게 변화를 주도록 하되
 ④지하주차장의 진·출입구는 경보장치와 신호               비상시 최상층 또는 옥상으로 대피할 수 있는
 등을 설치하여 도로교통의 안전성을 확보하도록              구조로 한다.
 한다.                                  2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이
 ⑤지하주차장 진출입구는 아파트 경관 등을 고              되도록 하고 최상층은 다락방설치 또는 복층

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  형을 권장한다(권장).                      로 경관식재 및 유도식재를 한다.
 3. 지붕선은 15m이상 연속되지 않도록 한다.(권      2. 단지외곽도로 경계부 녹지:수관이 크고 지
  장)                                엽이 치밀한 교목과 하부식생을 조성하여 차
 ②부대복리시설의 지붕은 경사지붕 등이 되도록           폐식재를 한다.
 한다. 다만, 지붕규모가 너무 크거나 건축물의         3. 공동주택 건물 주변녹지:지면을 피복하는
 형태상 경사지붕으로 하기에 부적합하다고 건축           수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍등으
 허가권자가 인정하는 경우에는 예외로 허용할            로 계절의 특성을 나타내는 수목을 식재한다.
 수 있다.                             4. 주차장 주변녹지:수엽이 치밀하고, 아랫가
   〈단지내 도로 및 조경 색채에 관한 사항〉          지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 녹음 식재를 한
제17조 (단지내 도로) ①단지내 도로와 보도의 바        다.
 닥포장은 다음 각 호의 기준을 따르도록 권장한      제19조 (색 채) ①아파트외벽에 색채는 다음과 같
 다(권장).                            은 기준에 따르도록 한다.
 1. 단지내 도로                         1. 주조색은 밝은색으로 하며, 2차이상의 혼합
  가. 변화가 적고 보수가 용이하며 저속을 유도         색을 사용하고, 순도 높은색의 사용은 금지한
   하는 재료 및 포장패턴선택
                                    다.
  나. 단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상
                                   2. 보조색은 2가지이내로 하며, 2차이상의 혼합
   등을 구분
                                    색으로 주조색과 조화를 이룰 수 있는 색을 사
  다. 투수콘, 콘크리트, 아스팔트 등
                                    용한다.
 2. 보 도
                                   3. 강조색은 원칙적으로 제한이 없으나 가능한
  가. 장식적 처리를 통해 경관상의 기여와 보행
                                    한 주조색과 보조색과는 대조를 이루는 원색
   의 쾌적성 제고
                                    또는 강한색을 사용한다.
  나. 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재
                                   ②건축물 색채심의를 별도로 받을 경우에는 심
   료 사용
                                   의결과에 따른다.
  다. 보도블럭, 화강석, 자갈, 칼라투수콘 등의
                                제20조 (담장 및 문주) ①대지 경계부의 담장은 덩
   재료를 사용
                                   굴성 식물이나 생울타리로 조성하고, 가급적 벽
 ②단지외곽도로와 단지내 접속도로는 T형으로
                                   돌담 등의 불투명한 재료의 사용은 지양하도록
 교차하는 것을 원칙으로 한다.
                                   한다.
 ③단지내 도로구조는 보행자의 통행이 우선 되
 도록 설치한다.                          ②차량진출입구에는 보행자 동선 미관을 고려한

제18조 (단지내 조경) ①각 공동주택단지의 녹지        게이트 및 문주를 설치하여야 한다.

 를 확보하여 조경을 위한 식수 등의 조치를 하도         〈기타에 관한 사항〉

 록 한다.                          제21조 (보행자통로) ①통로폭은 최소 3m이상 이

 ②공동주택 단지내 상징적인 주제정원을 1개소          어야 하며, 장애자통행에 장애가되지 않고 안전

 이상 조성하여야 한다(권장).                  하게 이용 가능하도록 하여야 한다.
 ③단지내 녹지에는 다음 각 호에서 정한 기준에         ②단지내 차량동선과 보행자통로가 교차하는 부
 따라 식재할 것을 권장한다(권장).               분은 단지내보행자통로가 자동차보다 우선시 되
 1. 보행자통로:관상효과가 큰 관목류와 교목으         는 구조로 설치하여야 한다.

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                                      가 있는 경우 건축허가권자가 인정하는 경우에
                    단지내도로
                                      는 변경할 수 있다.
                                      ②지붕의 색상은 3차색 정도의 혼합색을 사용하
                                      도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극적 색상
 험프
                    단지내 보행자도로         은 피할 것을 권장한다(권장).
       〈보행자통로〉
                                      ③외벽면의 주조색은 명도 5이상의 밝기로 하며,
  제 4 장 기타용지(학교용지, 주차장용지)
                                      벽돌을 외장 마감재료로 사용할 경우에도 짙은 색
            제 1 절 일반사항
                                      상이나 어두운 색상은 피하도록 권장한다(권장).
  〈대지에 관한 사항〉
                                  제26조 (담 장) 담장의 형태는 다음 각 호의 기준
제22조 (대지의 분할) ①학교용지, 주차장용지의
                                      에 따라 설치한다.
 대지의 분할은 원칙적으로 금한다. 다만, 지형단
                                      1. 폭 15미터이상의 도로에 면한 담장:벽돌을
 차 및 용도의 특수성 등으로 인해 필지를 분할하
                                       이용한 투시형담장으로 내부가 보일 수 있도
 고자 하는 경우에는 구도시계획위원회의 심의를
                                       록 하고 높이는 1.5미터이하로 한다.
 득한 후 분할할 수 있다.
  〈건축물에 관한 사항〉                        2. 공원 및 보행자전용도로에 면한 담장:가능

제23조 (건축물의 용도, 용적률, 건폐율, 높이의           한 생울타리로 하며 높이는 1미터이하로 한다.

 지정) ①지구단위계획 지침도 상에서〈그림1〉
                        은              〈차량동선 및 주차에 관한 사항〉

 각각의 가구의 용도를 표시하고〈그림2〉는 당해        제27조 (건축물 부설주차장 관련 기준) ①주차장

 가구내 건축물의 용적률, 건폐율, 건축물의 최고           설치기준:기타용지내 주차장은 주차장법 및 대
 및 최저층수의 기준을 문자와 숫자를 통해 나타            전광역시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 설치
 내며, 시행지침서에 별도의 규정이 없는 한 지구           하여야 한다.
 단위계획 지침도에서 정한 기준을 초과하여 건             ②차량출입 여유공간 확보:도로경계선에서 2
 축할 수 없다.                             미터이내의 구역에는 주차를 위한 대기장소 역
                                      할이나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간 역할
                                      을 수행하도록 차량출입을 위한 통로 이외의 일
                                      체의 시설을 설치해서는 안된다.
                                       〈옥외주차장조경〉
                                      ③안전시설:차량출입시 운전자 측에서 도로쪽
                                      으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시설
                                      물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히
                                      지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필
                                      요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
  〈건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항〉             ④옥외주차장의 조경:20대 이상을 주차시킬 수
제24조 (건축물의 처리) 건축물의 외벽전면과 측           있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과
 면의 구별없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있            도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통로
 게 처리하도록 한다.                          사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하며,
제25조 (건축물의 색채) ①건축물의 외벽 색상은           이 경우 조성면적을 조경면적에 산입하도록 하
 도시경관을 해치지 않는 범위에서 특별한 사유             고, 20대미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이

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 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통             〈학교용지 밀도분류표〉
 로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해            □밀 도
 조경을 하거나, 차량출입구 부분을 제외한 경계
 선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여야 한
 다.




                                      〈주차장에 관한 사항〉
                                  제30조 (건축물의 용도) ①주차전용건축물을 설치
                                     할 경우는 주차의 용도로 사용되는 면적이 토지
                                     이용 계획상의 주차장 면적이상이어야 한다.
 1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의
                                     ②주차전용건축물의 부수용도로 설치하는 시설에
  식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3미터이           대한 부설주차장은 추가적으로 확보하여야 한다.
  상, 수관폭 1.5미터이상의 교목을 제곱미터당          ③주차장용지의 건축물 용도제한은‘주차장용지
  0.1본을 식재하여야 한다.                    용도분류표’에서 규정하는 용도에 적합하게 건
 2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외          축하여야 한다.

  하고는 분리의 폭이 1미터이하가 되도록 한            ④주차장 용지에 근린생활시설을 설치하는 경우
                                     1층에는 주차용도의 다른 시설을 설치할 수 없다.
  다.
                                       〈주차장용지 용도분류표〉
  주차대수 5대 이상의 옥외주차장을 설치할 경
                                     □지정용도
  우 포장면적의 50% 이상을 투수성 포장재료

  로 하여야 한다.

          제 2 절 시설별 시행지침

      〈학교시설에 관한 사항〉

제28조 (건축물의 용도) ①학교용지의 건축물 용

 도제한은‘학교용지 용도분류표’에서 규정하는

 용도에 적합하게 건축하여야 한다.
      〈학교용지 용도분류표〉
                                  제31조 (건축물의 밀도) ①주차장용지의 건축물의
 □지정용도
                                     용적률, 건폐율 및 높이제한은‘주차장용지 밀도
                                     분류표’에 적합하게 건축하여야 한다.
                                      〈주차장용지 밀도분류표〉
                                     □밀 도



제29조 (건축물의 밀도) ①학교용지의 건축물의
 용적률, 건폐율 및 높이제한은‘학교용지 밀도분
 류표’에 적합하게 건축하여야 한다.

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제32조 (차량동선 및 주차장) 주차장을 이용할 수         변경할 수 있다.
 있는 보행출입구를 별도로 두어 주차장 이용시            ②지구단위계획 변경이 필요할 경우에는 업무관
 부수용도에 해당하는 시설과 상충되지 않게 하            련부서에서 변경사유를 검토하여 도시계획위원
 여야 한다.                              회 심의를 거쳐 변경할 수 있다.
제33조 (조 경) 주거용지에 접한 경우에는 그 접     마. 공공부문 지구단위계획 시행지침
 한 부분에 대지내 조경을 도입하여 외부로부터                      제1장 총    칙
 시설차단 및 미관저해요인을 차폐시킨다.           제 1 조 (목 적) 본 지침은 대전 낭월지구 토지구획
  제 5 장 지구단위계획 운용에 관한 사항             정리사업내의 공공시설부문을 대상으로 하는 지
제34조 (건축계획 심의) ①지구단위계획구역 내           구단위계획을 시행함에 있어서 도면으로 표기할
 공동주택을 제외한 건축물 중 건축계획심의대상            수 없는 지구단위계획지침을 규정함을 목적으로
 건축물은 다음과 같은 심의도서를 건축허가권자            한다.
 에게 제출하여야 한다.                    제 2 조 (시행지침의 기본원칙) ①본 지침에 별도로
 1. 지구단위계획 지침도상의 해당부분 위치표시           언급되지 않은 사항에 대하여는 기존의 법규나
 2. 지구단위계획지침 중 해당규제사항 및 권장           조례 등을 따른다.
  사항 명기                              ②본 지침의 일부 규제내용이 기존의 법, 시행
 3. 외부공간 및 건축물의 평면도, 단면도             령, 시행규칙 등과 내용이 서로 다를 경우에는
 4. 인접대지에 기존 건축물이 있는 경우 이를 포         법규의 범위 내에서 이들 중 규제내용이 강화된
  함한 배치도 및 입면도                       것을 따른다.
 5. 외부공간의 이용 및 조성계획도                 ③본 지침서에서 제시되는 내용은 지침이 추구
 6. 건축물의 외관에 관한 사항                   하는 설계목표나 방향을 가시화하는 것으로 각
 7. 지구단위계획 지침의 반영여부 검토 서류            시행주체에 대해 권장사항적 성격을 지닌다.
 ②제1항의 규정에 의한 건축심의대상 건축물은        제 3 조 (용어의 정의) 이 지침에서 사용하는 용어
 대전광역시 건축조례 및 지구단위계획 시행지침            의 정의는 다음과 같다.
 에서 정한 심의대상에 한한다.                    ①“지구단위계획구역”이라 함은 지구단위계획
제35조 지구단위계획 지침의 적용범위                 을 수립하는 일단의 지역적 범위를 말한다.
 ①지구단위계획 지침은 건축물 또는 공작물의             ②“둔덕(Mounding)”이라 함은 연변녹지, 공공
 증축·개축·신축 행위시 적용된다.                  공지 또는 공원의 일부를 활용하여 인접하고 있
 ②본 지구 특성상 기존 존치 건축물 및 기존 건          는 기능과의 경관적 상충을 방지하도록 일정높
 축허가를 득한 건축물·공작물은 적용받지 아니            이 이상의 자연스러운 동산을 확보하고 식재기
 하나 증축 또는 개축행위시는 본 지침을 적용한           반을 조성하는 행위를 말한다.
 다.                                  ③“특수횡단보도”라 함은 보행자의 안전과 운전
제36조 지구단위계획의 변경                      자의 인지도 향상을 위해 감속유도의 포장이나
 ①공동주택 주요 변경사항(용도, 층수, 용적률,          필요시 자전거의 횡단표시를 함께 설치한 횡단
 세대수 등의 계획이 상향될시)은 지구단위계획            보도를 말한다.
 으로 변경하고, 공동주택 허가시 아파트배치계            ④“보행우선 험프(Hump)라 함은 보행자동선과
 획의 변경이 불가피할 경우 배치의 기본이 유지           차량동선간의 평면적인 교차가 예상되는 지점에
 되는 범위내에서 건축허가권자가 인정할 경우             차량도로구간의 일부구간을 상승시켜 차량의 과

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 속방지를 꾀함으로서 보행활동의 안전을 도모하           턱없는 경계석을 설치하여야 한다.
 고자 처리되는 일련의 시설을 말한다.               ⑤동일 보도구간 내 동일 포장패턴의 반복에 따
 ⑤“보행자 전용도로”라 함은 일반도로 중 차량          른 경관적 단조로움을 극복하기 위해 버스정류
 의 통행을 금지하되 보행자의 통행만이 허용되           장, 횡단보도의 인접부, 보행자전용도로와의 교
 는 구간을 말한다.                         차접속부 등에 부분적인 포장패턴의 변화를 적
            제 2 장 도로시설              극 고려한다.
      〈가로변 식재에 관한 사항〉                    〈보행자전용도로에 관한 사항〉
제 4 조 (가로수 식재 기본원칙) ①보차도 구분이      제 7 조 (보행자전용도로 조성 기본원칙) ①보행자
 있는 노폭 15m이상 도로로서 보도폭 2.5m이상        뿐만 아니라 자전거 및 휠체어 이용에 불편이 없
 인 도로에는 가로수를 식재해야 한다.               도록 가능한 계단 및 단차가 없도록 하며, 부득
 ②가로수 식재는 특별한 경우를 제외하고는 식           이 하게 계단을 설치한 경우 경사로를 동시에 설
 재간격 8m 내외를 기준으로 한 열식을 원칙으로         치하여야 한다.
 하며, 포장부분의 식재시에는 수목보호 덮개를           ②보행자전용도로의 공간구성, 식재, 시설물배
 설치하여야 한다.                          치, 포장은 입지여건 및 이용특성에 따라 기능,
 ③동일노선에는 동일수종의 식재를 원칙으로 한           형태, 식재기법 등에 있어 유형별로 특화한다.
 다.                                 ③보행자전용도로와 인접한 시설 중 공원 및 어
 ④버스정류장 전후구간에는 가로수로 인하여 운           린이놀이터 등과 같은 오픈스페이스 요소 뿐 만
 전자의 시야가 가리거나 승하차시 장애가 되지           아니라 학교와 같은 다중이용시설과의 연계성
 않도록 식재하여야 한다.                      향상을 위한 통로를 적극적으로 확보하도록 한
제 5 조 (가로유형별 가로수 식재) ①중로1류(20m)     다.
 이상급 도로에는 녹음이 풍부한 특성있는 나무           ④보행자전용도로 내부에는 적정간격으로 낙엽
 를 식재하여야 한다(권장).                    교목(느티나무등)을 요점식재하여 녹음을 조성
 ②가로수의 수종은 왕벚나무, 은행나무, 이팝나          하고 휴게·편익시설을 도입하여 보행활동을 지
 무 등으로 한다.                          원할 수 있어야 한다.
      〈가로변 포장에 관한 사항〉             제 8 조 (보행자전용도로 유형별 조성방안) ①포장
제 6 조 (포장재료 및 패턴적용) ①포장재료는 보행       은 칼라투수콘, 녹도, 보도블럭으로 한다.
 및 차량의 하중을 감안하여 내구성 있는 재료가          ②보행자전용도로의 주 입구부분에는 차량진입
 선정되어야 하며, 미끄럼과 눈부심이 방지 될 수         방지 및 벤치의 역할을 겸하는 볼라드를 2~3m
 있는 재료이어야 한다.                       간격으로 배치하며, 안내와 입구상징물의 역할
 ②보도부분의 포장패턴은 단순한 형태미를 갖는           을 수행하는 문주를 가급적 확보하도록 한다.
 패턴의 반복을 기본으로 하되, 시각적 흥미유발          ③공동주택지의 경우 1개지점이상의 개구부를
 과 방향성을 제공할 수 있도록 가로위계별, 장소         설치하며 개구부변에 변화있는 폭의 녹지를 확
 별 특화를 도모하여야 한다.                    보하고 휴게 및 편익시설을 배치하되, 입구 및
 ③포장패턴은 가로수 식재 및 시설물의 배치 등          활동의 결절광장부에는 지표 및 경관수종을 도
 과 연계하여 일체적 가로 분위기를 조성할 수 있         입하도록 한다.
 어야 한다.                                  〈기타시설에 관한 사항〉
 ④횡단보도 주변에는 시각장애자용 점자블럭과          제 9 조 (교차접속부 처리) ①횡단보도는 주요도로

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 의 교차접속부 및 지침도상의 지정된 장소에 도          급적 복합화하여 시행되어야 한다.
 로교통법 및 동법시행규칙에 따라 설치하도록            ③주요 다중이용시설의 입구부, 대중교통수단
 하며, 설치간격은 특별한 경우를 제외하고 최소          승하차지점, 횡단보도 등 주요 보행집분산 지점
 200m이상이 되도록 한다.                    에는 가로시설물의 집약적 배치를 도모하므로서
 ②보행우선 험프의 경사부는 5-10%로 설정하          이용객의 편의를 제공할 수 있어야 한다.
 되, 차체 하부가 지면에 닿지 않도록 20㎝내외의    제13조 (보행안내시설과 가로장치물의 배치) ①보
 높이를 기준으로 한다.                       행안내시설과 가로장치물은 일괄적으로 계획·
 ③험프와 보도 연결횡단부는 단차없이 시설되도           설계하여 독자성을 확보할 수 있도록 한다.
 록 하며, 차량진입 방지를 위해 볼라드를 설치하         ②보행안내시설과 가로장치물의 배치는 보행인
 여야 한다.                             의 집중이 예상되는 광장부, 버스정류장부, 보행
제10조 (버스정류장) ①정류장은 교차로, 횡단보         자전용도로와의 교차접속부 등을 기본적으로 고
 도, 세가로 입구로부터 일정거리 이상의 이격거          려한다.
 리를 확보하여 차량소통에 지장을 초래하지 않           ③보행안내시설을 포함한 가로장치물을 가로변
 으며 안전성이 유지되도록 하여야 한다.              에 배치할 경우 녹지가 있는 곳에서는 가급적 보
 ②버스정류장에는 각종 안내시설 및 가로시설물           도와 인접한 녹지내부에 배치토록 하여 보행활
 을 집합적으로 설치하되 보행에 지장을 초래하           동에 장애를 초래하지 않도록 한다.
 지 않도록 하여야 한다.                             제 4 장 공원, 녹지
          제 3 장 옥외가로시설물              〈공원에 관한 사항〉
제11조 (차량 및 보행안내시설) ①차량안내시설인     제14조 (어린이공원 조성원칙) ①공원마다 한 두
 교통안내표지는 도로교통법 및 시행규칙 등에            수종의 유실수 또는 화목을 집중 식재하여 특화
 의거 설치하되, 교통안전에 지장이 없는 범위 내         된 경관을 창출하도록 한다.
 에서 가로등 및 신호등과의 통합 설치를 통해 시         ②공원내 시설은 인근 주거시설내에 확보될 어
 설물의 난립을 방지하여야 한다.                  린이놀이터의 단순기능 놀이시설, 복합놀이시설
 ②보행안내시설 중 지도의 수록이 요구되는 도           과 소규모운동장 등을 생활권별로 편중되지 않
 시안내시설과 공원안내시설, 그리고 방향안내시           도록 구분 배치한다.
 설과 버스노선 및 정류장 안내, 게시판 등은 동          〈녹지에 관한 사항〉
 일한 디자인 모티브를 적용하여 시설되어야 한       제15조 (녹지내 식재원칙) ①녹지의 식재는 가로
 다.                                 수, 공원 등 인접시설과 연계하여 계획되어야 하
 ③보행안내시설의 형태, 재료, 색상, 등의 사용         며, 녹지의 폭과 녹지내 인접하게 될 시설 등을
 에 있어 통일성이 유지되어야 하며, 수록 정보의         감안하여 구성되어야 한다.
 위계에 따라 규모를 조정하여 활용할 수 있다.          ②경관녹지의 식재는 주변과 조화있는 경관을
제12조 (가로장치물의 설치원칙) ①가로상에 배치         창출하고 차폐 및 방음기능과 경관향상 및 녹음
 되는 각종 가로장치물의 경우 시설물의 규모와           제공의 기능을 수행할 수 있도록 식재한다.
 기능 등에 따라 재료와 색상을 통합, 조절하는            부    칙
 이미지 동질화방안을 구축한 후 종합적인 측면           ①본 시행지침은 고시일부터 효력을 발생한다.
 에서 가로장치물을 일괄 설계하여야 한다.         6. 도시관리계획(제1종지구단위계획) 지형도면 고
 ②가로장치물중 유사한 기능을 갖는 대상은 가           시:게재생략

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