제19295호                           관          보            2018. 7. 12.(목요일)
 - 변경

도면번호       위치        구 분                         계획 내용
                    대지 내
                            ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                     공지
                            ․ 대지내 차량출입
                              - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한
                               구간에 한하여 설치할 수 있다.
                            ․ 단지내 차량동선
                              - 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지
                     차량
                               내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성하여야 한다.
                    진출입
                            ․ 부설주차장의 주차대수 산정 및 설치기준)
                    및 주차
                              - 주차장의 설치는「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라
                                설치하여야 한다.
                            ․ 주차장의 형태 및 위치
WE1~46,   WE1~46,             - 블록형 단독주택용지 내 건축물 부설주차장은 자주식 주차를 원칙으로 하여
WE48~65   WE48~65               소요 주차대수를 확보하여야 한다.

                            ․ 모든 획지(블록)는 지구단위계획의“가구 및 획지계획”에서 결정한 획지(블록)를 기
                              본단위로 하며, 원칙적으로 분할 및 합병할 수 없다.
                            ․ 획지분할이 가능한 경우는 다음과 같다.
                              - 주택법 또는 건축법에 의한 인허가 내용에 따라 사업완료(준공 등) 된 경우
                              - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 개발행위허가에 따라 주택건설에
                    획지 분할
                               필요한 기반시설의 설치 등 조성사업이 완료되어 개별 획지별 건축물의
                     및 합병
                               건축이 가능하다고 화성시장이 인정한 경우(이때, 개발행위허가 전에 특별
                               계획구역의 조성방향과 부합여부 및 획지분할 등 개발행위 내용에 대해서
                               송산그린시티 총괄조정체계 및 관련위원회 또는 전문가의 자문을 받아야
                               한다.) 획지분할 후 개별 획지별 건축물을 건축할 경우 단독주택은 획지형 단독주
                               택용지의 지침을 따르며, 세부사항은 전원형(ERD1)에 준하여 적용한다.

나. 근린생활시설용지(변경)
  - 기정
도면번호       위치        구 분                         계획 내용

                            ․ 대지내 차량출입
                              - 차량의 진·출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                                장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                              - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한
                               구간에 한하여 설치할 수 있다.
                              - 차량의 진·출입구는 대지 당 1개소만을 허용한다.
                            ․ 부설주차장의 주차대수 산정 및 설치기준
                              - 근린생활시설용지 내 주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조
                                례」에 따라 설치하여야 한다.
                     차량     ․ 주차장의 형태 및 위치
 근1~19    근1~19     진출입       - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                    및 주차        수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                              - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                               시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                               출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                               설치하여야 한다.
                            ․ 자전거보관소
                              - 근린생활시설용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전
                                거보관소를 확보하여야 한다.
                              - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관
                               한 규칙」제16조의 규정을 준용한다.


                                      424