제18505호                        관          보              2015. 5. 6.(수요일)
 도면번호     위치       구분                                계 획 내 용
                              ∙ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                              - 공동주택 지붕의 형태는 경사지붕 또는 구조물을 이용한 장식지붕을 원칙으로 한다.
                                 다만, 태양에너지 이용시설 또는 옥상녹화 시는 예외로 한다.
                              - 공동주택 지붕은 건축물 형태와 조화롭게 설치되어야 한다.
                              - 공동주택 단지의 전체적인 이미지를 고려하여 지붕상세디자인 계획을 수립한다.
                              - 다양한 건축 입면효과를 위해 최상층 다락방 또는 복층계획을 권장한다. 다만, 전용면
                                적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                              ∙ 융통형 구조 (권장)
                              - 향후 생활여건의 변화 및 주민의 다양한 거주환경에 대한 수요에 대응하기 위해 기존
                                주택의 개선을 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설비구조를 도입
 1-A1~1-A8, 1-A1~1-A8, 형태 및 - 융통형 구조의 세대 조건은 다음 각 호에서 정한 기준 중 둘 이상을 갖추어야 한다.
2-A1~2-A15 2-A1~2-A15 외관 등 1. 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조
                               2. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                               3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                               4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                              ∙ 담장, 계단 등
                              - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인해 보행
                                의 안전확보 등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우
                                에 한하여 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                              - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신하여
                                 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                              - 계단의 경우 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용
                       옥외 광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표16>를 따른다.
                          야간 ∙ 야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
 1-A1~1-A8, 1-A1~1-A8,  경관조명
2-A1~2-A15, 2-A1~2-A15, 건축물
                         색채 ∙ 건축물 색채기준은 <별표18>을 따른다.
    3-G1        3-G1 저탄소
                        도시조성 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
                         안전한
                        도시조성 ∙ <별표15>의 기준을 따른다.

                        < 별표 3 > 공동주택용지 건축물 허용용도 (변경)
       구분                                   공동주택용지
         도면표시               A1                              A2
  건축물    허용용도 ∙ 아파트, 부대복리시설                     ∙ 도시형생활주택 중 원룸형 주택,
   용도                                             부대․복리시설
         불허용도 ∙ 허용용도이외의 용도                      ∙ 허용용도이외의 용도
      해당블록              1-A1~1-A8                          3-G1
                        2-A1~2-A15

        <별표4> 공동주택(도시형생활주택)의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 (변경없음)
 블록 획지      주택유형   대지면적 세대수 인구수 표준면적형주1) 최고 건폐율 용적률                       공급
 번호 번호               (㎡)   (호)   (인)      (㎡)    층수 (%)       (%)         유형
         계          11,906 814   1,222     -      -    -        -          -
      -1 12~50㎡이하 1,513    103    155      40     15   60     300         분양
      -2 12~50㎡이하 1,517    104    156      40     15   60     300         분양
      -3 12~50㎡이하 1,517    104    156      40     15   60     300         분양
      -4  12~50㎡이하   1,528
 3-G1 -5 12~50㎡이하 1,440    104    156      40     15   60     300         분양
                            99    149      40     15   60     300         분양
      -6 12~50㎡이하 1,467    100    150      40     15   60     300         분양
      -7 12~50㎡이하 1,467    100    150      40     15   60     300         분양
      -8 12~50㎡이하 1,457    100    150      40     15   60     300         분양
주1) 표준면적형은 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을 준수하여야 함.
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