yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
11
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
51 부천시괴안동
19-1
전
1,361
1,361
이**
인천남동구만수동**
1/1
52 부천시괴안동
19-2
전
531
531
윤**
부천시괴안동**
1/1
53 부천시괴안동
19-5
전
2,041
2,041
윤**
부천시원미구역곡동**
1/1
박**
전라남도순천시
풍덕동**
근저당권
부천농업
협동조합
부천시원미구중동
**
지상권
54 부천시괴안동
20-0
전
663
663
윤**
부천시소사구괴안동**
1/1
55 부천시괴안동
21-0
전
1,744
1,744
설**
경기도부천시소사구범안로
**
1/1
56 부천시괴안동
21-1
대
330
330
설**
경기도부천시소사구범안로
**
1/1
57 부천시괴안동
21-2
전
199
199
박**
서울특별시용산구이촌로**
2522/
2655
이**
부천시소사구범박동**
103/
2655
시흥시
-
지분압류
58 부천시괴안동
21-3
전
510
510
박**
서울특별시용산구이촌로**
1/1
박**
서울특별시용산구
이촌동407
**
근저당권
59 부천시괴안동
21-4
전
202
202
박**
서울특별시용산구이촌로**
1/1
박**
서울특별시용산구
이촌동407
**
근저당권
60 부천시괴안동
23-39
임
111
111
이**
부천시남구괴안동**
1/1
61 부천시괴안동
25-2
대
324
324
신**
경기도부천시소사구괴안동**
1/1
62 부천시괴안동
25-4
대
687
687
신**
경기도부천시소사구괴안동**
1/1
63 부천시괴안동
26-2
답
1,320
1,320
윤**
경기도부천시소사구소삼로**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로**
근저당권
64 부천시괴안동
26-5
전
1,157
1,157
홍**
부천시원미구상동**
1/1
부천농업
협동조합
부천시원미구중동
**
근저당권
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로**
지상권
65 부천시괴안동
26-6
답
661
661
박**
경기도부천시소사구
부광로**
1/1
66 부천시괴안동
26-7
답
990
990
왕**
부천시소사구괴안동**
1/1
67 부천시괴안동
27-6
전
946
946
김**
경기도부천시괴안동**
1/1
68 부천시괴안동
27-11
전
18
18
김**
서울영등포구당산동**
1/1
최**
부천시소사구괴안동
**
근저당권
69 부천시괴안동
27-12
전
1
1
김**
부천시괴안동**
1/1
최**
부천시소사구괴안동
**
근저당권
70 부천시괴안동
42-1
도
2,342
2,342
부천시
-
1/1
71 부천시괴안동
42-17
학
10,063
10,063
경기도(소관청)
교육감
-
1/1
72 부천시괴안동
43-4
전
8
8
경기도(소관청)
교육감
-
1/1
73 부천시괴안동
45-8
전
13
13
김**
괴안동**
1/1
74 부천시괴안동
45-9
종
416
416
대한예수장로회
한국장로교회
경기도부천시괴안동**
1/1
곡성농업
협동조합
전라남도곡성군
곡성읍중앙로138
근저당권
75 부천시괴안동
45-15
전
476
476
김**
경기도부천시괴안동**
1/1
곡성농업
협동조합
전라남도곡성군
곡성읍중앙로138
근저당권
76 부천시괴안동
47-0
도
7,564
7,564
부천시
-
1/1
77 부천시괴안동
48-0
구
248
248
이**
경기도부천시괴안동**
1/1
78 부천시괴안동
49-1
전
1,488
1,488
박**
서울특별시관악구신림동**
1/1
79 부천시괴안동
49-4
목
475
475
이**
경기도부천시괴안동**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
근저당권
80 부천시괴안동
49-8
대
322
322
김**
경기도부천시괴안동**
1/1
주식회사
신한은행
서울특별시중구
태평로2가
120(중평지점)
근저당권
81 부천시괴안동
49-12
전
200
200
이**
경기도부천시괴안동**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
근저당권
82 부천시괴안동
49-13
전
9,658
9,658
김**
서울특별시서초구우면동**
1/4
김**
서울특별시서초구우면동
**
1/4
캐나다인
김**
캐나다, 온타리오주, 세인트
카타리네스, 알보어**
1/4
김**
대전광역시유성구도룡동**
1/4
12
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
83 부천시괴안동
49-24
전
291
291
김**
경기도부천시괴안동**
1/1
84 부천시괴안동
50-0
도
9,345
9,345
부천시
-
1/1
85 부천시괴안동
68-1
전
2,207
2,207
윤**
경기도부천시괴안동**
1/1
86 부천시괴안동
68-4
전
3,011
3,011
권**
경기도부천시원미구상동로**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
근저당권
87 부천시괴안동
68-22
전
1,330
1,330
김**
경기도부천시중동**
1/2
중소기업
은행
서울특별시중구
을지로79
근저당권
박**
경기도부천시중동**
1/2
중소기업
은행
서울특별시중구
을지로79
지상권
88 부천시괴안동
180-0
대
132
132
이**
서울양천구신정동**
1/1
주식회사
국민은행
서울특별시중구
남대문로2가
9-1(범박동지점)
근저당권
89 부천시괴안동
180-1
대
236
236
부천시
-
1/1
90 부천시괴안동
180-2
대
255
255
김**
서울서초구반포동**
1/2
김**
서울서초구반포동**
1/2
91 부천시괴안동
180-3
대
18
18
박**
경기도부천시괴안동**
1/1
92 부천시괴안동
180-5
구
41
41
부천시
-
1/1
93 부천시괴안동180-12
구
4
4
부천시
-
1/1
94 부천시괴안동
205-1
구
1,584
1,584
국(농림축산식
품부)
-
1/1
95 부천시괴안동
205-2
구
86
86
국(농림축산식
품부)
-
1/1
96 부천시괴안동
205-3
구
279
279
국(농림축산식
품부)
-
1/1
97 부천시괴안동
205-4
구
1
1
국(농림축산식
품부)
-
1/1
98 부천시괴안동
205-5
구
532
532
국(농림축산식
품부)
-
1/1
99 부천시괴안동
205-7
구
147
147
국(농림축산식
품부)
-
1/1
100 부천시괴안동
205-8
구
364
364
국(농림축산식
품부)
-
1/1
101 부천시괴안동
205-9
구
12
12
국(농림축산식
품부)
-
1/1
102 부천시괴안동205-10
구
11
11
국(농림축산식
품부)
-
1/1
103 부천시괴안동205-11
구
37
37
국(농림축산식
품부)
-
1/1
104 부천시괴안동205-14
전
41
41
이**
경기도부천시괴안동**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
(계수동지점)
근저당권
105 부천시괴안동205-16
구
287
287
국(농림축산식
품부)
-
1/1
106 부천시괴안동205-17
구
733
733
국(농림축산식
품부)
-
1/1
107 부천시괴안동
207-1
도
437
437
국(농림축산식
품부)
-
1/1
108 부천시괴안동
207-2
도
12
12
국(농림축산식
품부)
-
1/1
109 부천시괴안동
207-3
도
9
9
국(농림축산식
품부)
-
1/1
110 부천시괴안동
207-6
도
159
159
국(농림축산식
품부)
-
1/1
111 부천시괴안동
207-7
도
530
530
국(농림축산식
품부)
-
1/1
112 부천시괴안동207-11
도
22
22
국(농림축산식
품부)
-
1/1
113 부천시괴안동207-12
도
9
9
국(농림축산식
품부)
-
1/1
114 부천시괴안동207-13
도
28
28
국(농림축산식
품부)
-
1/1
115 부천시괴안동산29-3
도
2,612
2,612
국(국토교통부)
-
1/1
116 부천시괴안동산29-4
임
6,843
6,843
서**
서울특별시강남구연주로**
1/1
시흥지역
산림조합
경기도안양시만안구
안양로112번길7(안양동)
근저당권
시흥지역
산림조합
경기도안양시만안구
안양동532-11
지상권
117 부천시괴안동산29-5
도
992
992
국(국토교통부)
-
1/1
13
(변경)
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
118 부천시괴안동산29-11
임
13,587
13,587
미합중국인
앤드류**
미합중국뉴욕주스파킬시
**
1/9
미합중국인
하나**
미합중국뉴욕주스파킬시
**
1/9
미합중국인
매**
미합중국일리노이주시카고시**
1/9
미국
로**
미합중국일리노이주시카고시**
1/9
안**
서울특별시서초구방배동**
1/9
안**
서울특별시서초구방배동**
1/9
미국인
안**
서울특별시서초구방배동**
1/9
안**
충청북도청주시흥덕구오송읍만수리**
1/9
미국인
메**
미합중국일리노이주시카고시**
1/9
합
계
　
　
138,164
138,064
　
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
1
부천시괴안동
10-1
전
421.0
421.0 한국토지주택공사
경상남도진주시충의로
19(충무공동)
1/1
　
　
　
2
부천시괴안동
10-3
도
13,746.0
13,746.0
부천시
-
1/1
　
　
　
3
부천시괴안동
10-6
과
640.0
640.0 한국토지주택공사
경상남도진주시충의로
19(충무공동)
1/1
　
　
　
4
부천시괴안동
10-7
전
104.0
104.0 한국토지주택공사
경상남도진주시충의로
19(충무공동)
1/1
　
　
　
5
부천시괴안동
10-8
전
35.0
35.0 한국토지주택공사
경상남도진주시충의로
19(충무공동)
1/1
　
　
　
6
부천시괴안동
10-9
전
909.0
909.0
부천시
-
1/1
　
　
　
7
부천시괴안동
10-4
전
200.0
200.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
8
부천시괴안동
11-1
답
179.0
179.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
9
부천시괴안동
11-5
답
43.0
43.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
10 부천시괴안동
11-7
답
114.0
114.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
11 부천시괴안동
11-10
답
5.0
5.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
12 부천시괴안동
12-2
전
1,192.0
1,192.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
13 부천시괴안동
12-3
답
1,012.0
1,012.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
14 부천시괴안동
12-4
수
313.0
313.0
부천시
-
1/1
　
　
　
15 부천시괴안동
12-15
수
0.0
0.0
-
-
-
　
　
　
16 부천시괴안동
12-15
수
453.0
453.0
부천시
-
1/1
　
　
　
17 부천시괴안동
12-5
답
220.0
220.0
부천시
-
1/1
　
　
　
18 부천시괴안동
12-20
답
43.0
43.0
부천시
-
1/1
　
　
　
19 부천시괴안동
12-6
답
167.0
167.0
부천시
-
1/1
　
　
　
20 부천시괴안동
12-7
수
83.0
83.0
부천시
-
1/1
　
　
　
21 부천시괴안동
12-10
답
1.0
1.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
22 부천시괴안동
12-12
전
238.0
238.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
23 부천시괴안동
12-13
전
21.0
21.0 서울주택도시공사
서울특별시강남구개포로621
(개포동)
1/1
　
　
　
24 부천시괴안동
12-14
수
176.0
176.0
부천시
-
1/1
　
　
　
25 부천시괴안동
12-16
답
17.0
17.0
부천시
-
1/1
　
　
　
26 부천시괴안동
12-17
전
514.0
514.0 서울주택도시공사
서울특별시강남구개포로621
(개포동)
1/1
14
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
27 부천시괴안동
12-18
전
461.0
461.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
28 부천시괴안동
12-19
답
47.0
47.0
부천시
-
1/1
　
　
　
29 부천시괴안동
13
전
641.0
641.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
30 부천시괴안동
13-1
전
1,214.0
1,214.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
31 부천시괴안동
13-5
전
661.0
661.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
32 부천시괴안동
14-1
답
42.0
42.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
33 부천시괴안동
14-2
전
720.0
720.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
34 부천시괴안동
14-3
전
867.0
867.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
35 부천시괴안동
14-6
전
851.0
851.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
36 부천시괴안동
14-9
답
175.0
175.0 서울주택도시공사
서울특별시강남구개포로621
(개포동)
1/1
　
　
　
37 부천시괴안동
15-1
전
21.0
21.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
38 부천시괴안동
15-2
전
144.0
144.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
39 부천시괴안동
15-3
전
2,247.0
2,247.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
40 부천시괴안동
15-8
답
578.0
578.0
부천시
-
1/1
　
　
　
41 부천시괴안동
15-9
전
405.0
405.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
42 부천시괴안동
15-10
전
1.0
1.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
43 부천시괴안동
15-11
전
1,003.0
1,003.0 서울주택도시공사
서울특별시강남구개포로621
(개포동)
1/1
　
　
　
44 부천시괴안동
15-12
전
197.0
197.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
45 부천시괴안동
16-1
전
436.0
436.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
46 부천시괴안동
16-4
답
143.0
143.0
부천시
-
1/1
　
　
　
47 부천시괴안동
16-6
답
54.0
54.0
부천시
-
1/1
　
　
　
48 부천시괴안동
16-7
답
91.0
91.0
부천시
부천시원미구중동1156
1/1
　
　
　
49 부천시괴안동
16-8
답
232.0
232.0
부천시
-
1/1
　
　
　
50 부천시괴안동
16-10
답
34.0
34.0
부천시
-
1/1
　
　
　
51 부천시괴안동
16-9
답
24.0
24.0
부천시
-
1/1
　
　
　
52 부천시괴안동
17
답
357.0
357.0
부천시
부천시원미구중동1156
1/1
　
　
　
53 부천시괴안동
17-1
임
8,565.0
8,565.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
54 부천시괴안동
17-2
수
137.0
137.0
부천시
-
　
　
　
　
55 부천시괴안동
17-3
임
78.0
78.0
부천시
-
　
　
　
　
56 부천시괴안동
17-5
임
146.0
146.0
부천시
-
　
　
　
　
57 부천시괴안동
17-4
답
966.0
966.0
부천시
부천시원미구중동1156
　
　
　
　
58 부천시괴안동
18
전
612.0
612.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
59 부천시괴안동
18-2
전
2,073.0
2,073.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
60 부천시괴안동
19-1
전
1,361.0
1,361.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
61 부천시괴안동
19-2
전
531.0
531.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
62 부천시괴안동
19-5
전
2,041.0
2,041.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
63 부천시괴안동
20
전
663.0
663.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
64 부천시괴안동
21
전
1,744.0
1,744.0
설**
경기도부천시소사구범안로**
1/1
부천농업
협동조합
부천시원미구중동
1132(성주지점)
근저당권
지상권
65 부천시괴안동
21-1
대
330.0
330.0
설**
경기도부천시소사구범안로**
1/1
부천농업
협동조합
부천시원미구중동
1132(성주지점)
근저당권
66 부천시괴안동
21-2
전
199.0
199.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
67 부천시괴안동
21-3
전
510.0
510.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
68 부천시괴안동
21-4
전
202.0
202.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
15
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
69 부천시괴안동
23-39
임
111.0
111.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
70 부천시괴안동
25-2
대
324.0
324.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
71 부천시괴안동
25-4
대
687.0
687.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
1/1
　
　
　
72 부천시괴안동
26-2
답
1,320.0
1,320.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
73 부천시괴안동
26-5
전
1,157.0
1,157.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
74 부천시괴안동
26-6
답
661.0
661.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
75 부천시괴안동
26-7
답
990.0
990.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
76 부천시괴안동
27-6
전
946.0
946.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
77 부천시괴안동
27-11
전
18.0
18.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
78 부천시괴안동
27-12
전
1.0
1.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
79 부천시괴안동
42-1
도
2,342.0
2,342.0
부천시
-
　
　
　
　
80 부천시괴안동
42-17
학
10,063.0
10,063.0
경기도
-
　
　
　
　
81 부천시괴안동
43-4
전
8.0
8.0
경기도
-
　
　
　
　
82 부천시괴안동
45-8
전
13.0
13.0
김**
부천시괴안동**
　
　
　
　
83 부천시괴안동
45-9
종
416.0
416.0 대한예수교장로회
바이블교회
경기도부천시소사구안곡로134
(괴안동)
　
상도4동새
마을금고
서울특별시동작구
양녕로25길2-2(상도동)
근저당권
84 부천시괴안동
45-15
전
476.0
476.0
김**
경기도부천시안곡로**
1/1
상도4동새
마을금고
서울특별시동작구
양녕로25길2-2(상도동)
근저당권
지상권
85 부천시괴안동
47
도
7,564.0
7,564.0
부천시
-
　
　
　
　
86 부천시괴안동
48
구
248.0
248.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
87 부천시괴안동
49-1
전
1,488.0
1,488.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
88 부천시괴안동
49-4
목
475.0
475.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
89 부천시괴안동
49-8
대
322.0
322.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
90 부천시괴안동
49-12
전
200.0
200.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
91 부천시괴안동
49-13
전
9,658.0
9,658.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
92 부천시괴안동
49-24
전
291.0
291.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
93 부천시괴안동
50
도
9,190.0
9,190.0
부천시
-
　
　
　
　
94 부천시괴안동
50-4
전
17.0
17.0 한국토지주택공사
경상남도진주시충의로
19(충무공동)
　
　
　
　
95 부천시괴안동
50-5
전
26.0
26.0 한국토지주택공사
경상남도진주시충의로
19(충무공동)
　
　
　
　
96 부천시괴안동
50-6
창
35.0
35.0 한국토지주택공사
경상남도진주시충의로
19(충무공동)
　
　
　
　
97 부천시괴안동
50-7
대
77.0
77.0 한국토지주택공사
경상남도진주시충의로
19(충무공동)
　
　
　
　
98 부천시괴안동
68-1
전
2,207.0
2,207.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
99 부천시괴안동
68-4
전
3,011.0
3,011.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
100 부천시괴안동
68-22
전
1,330.0
1,330.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
101 부천시괴안동
180
대
132.7
132.7 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
102 부천시괴안동
180-1
대
232.5
232.5
부천시
-
　
　
　
　
103 부천시괴안동180-13
대
3.8
3.8
부천시
-
　
　
　
　
104 부천시괴안동
180-2
대
255.2
255.2 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
105 부천시괴안동
180-3
대
18.3
18.3 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
106 부천시괴안동
180-5
구
41.3
41.3
부천시
-
　
　
　
　
107 부천시괴안동180-12
구
4.2
4.2 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
108 부천시괴안동
205-1
구
173.0
173.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
109 부천시괴안동205-18
구
15.0
15.0 국(농림축산식품부)
-
16
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
110 부천시괴안동205-19
구
1,396.0
1,396.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
111 부천시괴안동
205-2
구
69.0
69.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
112 부천시괴안동205-20
구
17.0
17.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
113 부천시괴안동
205-3
구
197.0
197.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
114 부천시괴안동205-21
구
82.0
82.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
115 부천시괴안동
205-4
구
1.0
1.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
116 부천시괴안동
205-5
구
372.0
372.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
117 부천시괴안동205-27
구
24.0
24.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
118 부천시괴안동205-28
구
136.0
136.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
119 부천시괴안동
205-7
구
50.0
50.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
120 부천시괴안동205-22
구
97.0
97.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
121 부천시괴안동
205-8
구
14.0
14.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
122 부천시괴안동205-23
구
350.0
350.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
123 부천시괴안동
205-9
구
11.0
11.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
124 부천시괴안동205-24
구
1.0
1.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
125 부천시괴안동205-10
구
11.0
11.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
126 부천시괴안동205-11
구
37.0
37.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
127 부천시괴안동205-14
전
41.0
41.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
128 부천시괴안동205-16
구
142.0
142.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
129 부천시괴안동205-25
구
145.0
145.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
130 부천시괴안동205-17
구
250.0
250.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
131 부천시괴안동205-26
구
483.0
483.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
132 부천시괴안동
207-1
도
437.0
437.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
133 부천시괴안동
207-2
도
12.0
12.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
134 부천시괴안동
207-3
도
9.0
9.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
135 부천시괴안동
207-6
도
159.0
159.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
136 부천시괴안동
207-7
도
59.0
59.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
137 부천시괴안동207-17
도
199.0
199.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
138 부천시괴안동207-18
도
40.0
40.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
139 부천시괴안동207-19
도
6.0
6.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
140 부천시괴안동207-20
도
226.0
226.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
141 부천시괴안동207-11
도
18.0
18.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
142 부천시괴안동207-16
도
4.0
4.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
143 부천시괴안동207-12
도
9.0
9.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
144 부천시괴안동207-13
도
28.0
28.0 국(농림축산식품부)
-
　
　
　
　
145 부천시괴안동
29-3
도
2,612.0
2,612.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
146 부천시괴안동
29-4
임
6,843.0
6,843.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
147 부천시괴안동
29-5
도
992.0
992.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
148 부천시괴안동
29-11
임
13,587.0
13,587.0 한국토지주택공사경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
합
계
138,364.0 138,364.0
17
[붙임2] 부천괴안공공주택지구지구단위계획에관한사항
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서
○지구단위계획구역결정조서
구분
도면표시
번    호
구역명
위 치
면 적 (㎡)
비 고
기 정
변 경
변경후
기정
37
부천괴안
지구단위계획구역
경기도 부천시 
괴안동 10-1 일원
138,064
증) 1,159.4
139,223.4
○지구단위계획구역변경사유서
도면표시
번    호
구역명
결정(변경)내용
결정(변경)사유
37
부천괴안
지구단위계획구역
·지구단위계획구역 변경
- 면적 : 138,064㎡ → 139,223.4㎡,
증) 1,159.4㎡
·예정지적좌표 결과반영
2. 지구단위계획구역결정(변경)도: 게재생략
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경) 조서
가. 용도지역ㆍ지구의세분및세분된용도지역⋅지구간의변경에관한도시관리계획결정(변경)조서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
다. 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서
1) 주택건설용지
○단독주택
18
기 정
변 경
증 감
(㎡)
비 고
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
위 치
면 적(㎡)
위 치
면 적(㎡)
계
-
3,483
-
3,483
계
-
3,171
-
3,171
감) 312
- 획지분할 및 
합병불허
C1
-
3,483
-1
389
C1
-
3,171
-1
386
감) 3
-2
582
-2
461
감) 121
-3
446
-3
370
감) 76
-4
277
-4
265
감) 12
-5
319
-5
255
감) 64
-6
274
-6
256
감) 18
-7
256
-7
255
감) 1
-8
257
-8
256
감) 1
-9
284
-9
284
-
-10
399
-10
383
감) 16
19
○공동주택용지
기 정
변 경
증 감
(㎡)
비 고
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
-
31,187
-
31,187
계
-
31,197
-
31,197
증) 10
- 획지의 분할 및 
합병불허
(단, 주택법에 따른 
부대복리시설은 제외)
A1
-
11,744
-
11,744
A1
-
11,754
-
11,754
증) 10
B1
-
11,943
-
11,943
B1
-
11,943
-
11,943
-
B2
-
7,500
-
7,500
B2
-
7,500
-
7,500
-
○근린생활시설용지
기 정
변 경
증 감
(㎡)
비 고
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
-
3,310
-
3,310
계
-
3,271
-
3,271
감) 39
- 획지의 합병은 
연접한 2개의 
획지 내에서 허용
- 획지의 분할은 
합병된 획지에 
한하여 기존 
획지선에 따라 
분할허용
근생1
-
2,556
-1
613
근생1
-
2,536
-1
630
증) 17
-2
640
-2
638
감) 2
-3
647
-3
638
감) 9
-4
656
-4
630
감) 26
근생2
-
754
-1
251
근생2
-
735
-
735
증) 484
-2
503
-
-
감) 503
2) 공공시설용지
○업무시설
기 정
변 경
증 감
(㎡)
비 고
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
-
698
-
698
계
-
770
-
770
증) 72
- 획지의 분할 불허
업무1
-
698
-
698
업무1
-
770
-
770
증) 72
○공공청사
기 정
변 경
증 감
(㎡)
비 고
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
-
3,270
-
3,270
계
-
3,036
-
3,036
감) 234
- 획지의 분할 불허
청1
-
3,270
-
3,270
청1
-
3,036
-
3,036
감) 234
○교육시설
20
기 정
변 경
증 감
(㎡)
비 고
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
-
10,081
-
10,081
계
-
10,091
-
10,091
증) 10
- 획지의 분할 불허
학1
-
10,081
-
10,081
학1
-
10,091
-
10,091
증) 10
○주차장(변경없음)
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
계
-
1,159
-
1,159
-
주1
-
1,159
-
1,159
- 획지의 분할 불허
○종교시설
기 정
변 경
증 감
(㎡)
비 고
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
블럭명
가구
번호
면 적
(㎡)
획        지
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
-
1,199
-
1,199
계
-
1,214
-
1,214
증) 15
- 획지의 분할 불허
종1
-
891
-
891
종1
-
884
-
884
감) 7
종2
-
308
-
308
종2
-
330
-
330
증) 22
라. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서조서
1) 주택건설용지
○단독주택(제1종일반주거지역)(변경없음)
위 치
구  분
계 획 내 용
C1
용도
허용
용도
∙「건축법 시행령」별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
∙ 점포겸용 주택
- 점포겸용 주택 내 허용용도는 「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외),
제4호 제2종근린생활시설 중 나목, 라목 내지 차목(장의사 제외), 카목 내지 파목 (옥외철탑이
설치된 골프연습장 제외), 하목, 너목에 한하여 설치가 가능하며, 점포 주택에서의 근린생활
시설 설치규모는 건축연면적의 5분의 2 범위내에서 허용하며, 지상1층에 한하여 허용함. 
지하층의 주거용도 사용불허
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 180% 이하
최고층수
∙ 4층 이하(필로티 포함)
1획지당
가구수
∙ 5가구 이하(근린생활시설 설치시 4가구 이하)
배치 및 건축선
∙ 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “지구단위계획 결정도”를 따르며, 그 
내용은 다음과 같다.
- 도로와 연접한 경우 대지경계선으로부터 1.5m 적용, 인접대지경계선으로부터 1.0m 적용
∙ 그 외의 사항은 「부천시 건축조례」 별표4 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
21
위 치
구  분
계 획 내 용
∙ 건축물 배치 시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려한다.
∙ 단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남(正南)
으로 적용한다. 또한, 대지와 접하는 공공공지는 도로로부터 높이 제한과 일조권 적용시 
도로로 본다(너비는 미포함)
형태 및
외관
∙ 외벽의 재료에 관한 사항은 다음과 같다.
- 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰 수 
있게 한다.
- 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 
외벽과 동일하게 처리한다. 
∙ 지붕 및 옥탑에 관한 사항은 다음과 같다.
- 지붕형태는 전체 경사지붕 형태를 권장하고, 경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고높이를
1.5m 이하로 한다.(가중평균 높이 아님) 또한, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 
이루어야한다.
  ∘ 평지붕은 전체 지붕면적의 30% 이내에서 설치할 수 있다.
- 건축물의 지붕이 일부 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
  ∘ 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 
실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
∙ 계단탑 등 옥탑을 제외한 평지붕 면적의 10% 이상 조경을 설치하여 생태/친환경도시 형성에 
일조한다.
∙ 건축물의 담장 및 대문에 관한 사항은 다음과 같다.
- 건축물 외부공간은 이웃건물과 마주보도록 배치하여 공간연계 및 연속적인 보행환경을 
조성하고, 담장 설치를 금하며, 불가피할 경우 개방적인 가로조성을 위해 1m 이하의 
투시형 담장 또는 생울타리 담장 설치를 권장한다.
대지내 
공지
∙ 인접대지경계선으로부터 건축물까지 이격거리는 1m로 한다. 
∙ 전면공지 등 대지내 공지에 관한 조성방법은 ‘시행지침 제11조’의 기준을 따른다.
교통
처리
∙ 대지내 차량 진ㆍ출입에 관한 사항은 다음과 같다. 
- 차량의 출입구는 차량출입 불허구간 이외의 범위에서 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 
낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 한다.
- 차량의 출입구는 대지 당 1개소만을 허용하며, 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
- “차량출입 불허구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
- 단독주택용지내 점포의 위치는 전면도로에서 진입 가능한 층에 허용한다.
∙ 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 기준은 다음과 같다. 
- 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」과 「부천시 주차장 조례」에 
의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
- 주차장은 주차효율성 및 활성화를 위하여 인접 필지와 면하는 지역에 서로 연계하여 
설치하는 것을 권장하고, 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.
친환경계획
∙ 생태면적률에 관한 사항은 ‘시행지침 제14조(생태면적률)’의 규정을 따른다.
신재생
에너지
∙ 단독주택용지는 Eco-Villages를 목표로, 기후변화에 대응하여 “제로에너지 주택단지”를 
구현함과 동시에 새로운 주거환경을 모색하기 위하여 건축물 에너지 효율 극대화 및 
신재생에너지 적용을 권장한다.
- 기본적으로 남향으로 설계하며, 실내의 열을 보존하기 위하여 고성능 외벽 단열과 3중 
창호, 열회수 환기장치 등 첨단 단열공법으로 시공하여 냉ㆍ난방 에너지사용량을 
최소화함으로써 주택 내 온도를 일정하게 유지하도록 한다. (패시브 요소 적용)
22
위 치
구  분
계 획 내 용
- 태양광, 지열 등 신재생에너지를 적극 활용하는 “액티브 공법”을 통하여 에너지를 
자급자족함으로써 화석연료 사용에 따른 환경오염을 최소화한다.
∙ 건축물의 에너지 효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증에 관하여 「녹색건축물 조성 
지원법」 및 「건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증에 관한 규칙」을 
따른다.
안전한 도시
∙ 안전도시에 관한 사항은 ‘시행지침 제126조~제129조’의 규정을 따른다.
23
○공동주택(제2종일반주거지역)
위 치
구 분
계 획 내 용
A1,
B1,
B2
용도
허용
용도
∙ 「건축법 시행령」별표1 제2호 공동주택 중 아파트
∙ 「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」부대복리시설
∙ 「공공주택특별법」및「공공주택업무처리지침」부대복리시설
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」제9조의 규정에 의한 
금지시설
건축물의 규모,
건폐율, 용적률, 
세대수
구분
주택유형
면적
(㎡)
세대수
(호)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(층)
비고
계
-
31,187
998
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
11,744
500
47
60% 이하
200% 이하
20층 이하
행복주택
B-1
60㎡이하
11,943
298
80
60% 이하
200% 이하
20층 이하
행복주택,
공공분양
B-2
60㎡이하
7,500
200
75
60% 이하
200% 이하
20층 이하
민간분양
(기정) <표1> 건축물의 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 분양형태
구분
주택유형
면적
(㎡)
세대수
(호)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(층)
비고
계
-
31,197
998
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
11,754
500
47
60% 이하
200% 이하
20층 이하
행복주택
B-1
60㎡이하
11,943
298
80
60% 이하
200% 이하
20층 이하
행복주택,
공공분양
B-2
60㎡이하
7,500
200
75
60% 이하
200% 이하
20층 이하
민간분양
주) 건축물의 최고높이는 해발 105m 이하로 함. 
(변경) <표1> 건축물의 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 분양형태
∙ 각 필지별 세대수, 건폐율, 용적률, 높이의 최고층수는 <표1>에 규정한 내용을 초과할 수 없다.
∙ 공동주택용지의 주택유형별 면적은 주택유형별, 평균면적별 세대수를 산출하기 위한 
면적이며, 각 주택유형 및 평균면적별 대지구분은 주택건설사업계획 승인내역에 따른다.
∙ 공동주택용지의 평균주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 
승인내역에 따른다.
건축물의
높이
∙ 공동주택용지 내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 하고, 점증적인 스카이라인 
형성, 주요 자연경관으로의 통경축 확보, 주 결절점의 랜드마크 형성 등을 위해 최고높이와 
각종 배치구간을 지정한다. 
배치
및
건축선
직각
배치
구간
∙ “직각 배치구간”의 위치와 폭은 “지구단위계획 결정도”에 따르며, 그 배치기준은 다음과 같다.
- 직각 배치구간에 관한 배치기준은 ‘시행지침 제9조 제3항’의 기준을 따른다.
- 단, 대지형상이 건축물 배치 등의 특성상 불가피하게 직각을 준수하지 못한다고 주택건설 
사업계획 승인권자가 인정하는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로 본다. 
통경축 
및 
바람길
∙ 공동주택 내 통경축 및 바람길을 고려한 건축배치계획 수립을 위하여 ‘시행지침 제72조’의 
기준을 따른다.
부대
복리
시설
∙ 부대복리시설은 공동주택단지의 특화요소로서 위치를 계획하여야 하며, 「주택건설기준 등에 
관한 규정」의 제25조 내지 제55조의2에 명기되어 있는 사항을 준수하여 단지내 커뮤니티 
공간으로 조성한다.
∙ 부대시설 중 근린생활시설은 각 필지마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 
규모가 큰 블록으로서 이용 상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산 상가를 별도로
24
위 치
구 분
계 획 내 용
설치할 수 있다.
∙ 복리시설 중 주민운동시설 등은 보행 접근성이 양호한 위치에 배치할 것을 권장함
건축
한계선
∙ 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “지구단위계획 결정도”를 따르며, 그 
내용은 다음과 같다. 
- 대로 2-9호선, 3-9호선변 및 중로 1-96호선변 및 입접한 대지경계선으로부터 5m 적용, 
도로와 연접한 경우 대지경계선으로부터 3m 적용
∙ 그 외의 사항은 「부천시 건축조례」 별표4 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
형태 및
외관
∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서 있는 
스카이라인이 조성되도록 계획한다.
∙ 주동의 입면은 다음의 기준을 따른다.
- 주동의 입면은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분 간에는 재질 변화, 색채 
변화, 외관의 디자인 변화 중 최소 2가지 이상을 함께 적용하여 입면변화를 이루어야 한다. 
이때, 최상층부는 재질, 색채, 외관디자인 등이 지붕과 일체감 있게 디자인 한다.
구분
최상층부
기준층부
지상층부
14층 이하
최상층에서부터
2개층
최상층부와 지상층부를
제외한 부분
지상에서부터
3개층 이하
15층 이상
최상층에서부터
3개층
최상층부와 지상층부를
제외한 부분
지상에서부터
3개층 이하
∙ 주택단지 안에 별동으로 설치하는 부대복리시설 및 단지 내 근린생활시설은 주거동과 
조화를 이룰 수 있도록 한다.
∙ 옹벽은 과도한 높이를 지양하고 단순 노출콘크리트(시멘트) 등을 설치하여 가로경관과 
도시미관을 훼손하여서는 아니 되며, 주변 환경과 조화를 이룰 수 있도록 단을 조성, 법면 
녹화나 벽돌치장, 조경화단 등 자연 친화적 경관을 형성 할 수 있도록 계획한다.
∙ “필로티”조성에 관한 사항은 ‘시행지침 제10조 제3항’의 기준을 따른다.
∙ 발코니의 설치기준(권장)
- 전면발코니에 의한 단조로운 입면형성을 지양하고 발코니를 활용한 다양한 입면계획을 
유도하기 위하여 다음의 각 호를 고려하여 계획할 것을 권장한다.
  ∘ 주동측벽에 발코니를 계획하는 등 발코니의 배치를 이용한 다양한 주동입면구성
  ∘ 발코니의 형태 및 색채 등의 변화를 통해 입면의 다양화를 도모
∙ 기타 건축설비에 관한 사항은 다음과 같다.
- 건축물의 옥탑부 특화
   소사동로, 부광로에서의 조망을 고려하여 연속성 있는 괴안지구의 이미지를 연출한다.
  ∘ 지붕 : 가급적 특색있는 지붕을 권장하며, 경사지붕을 계획할 경우 2면 이상, 지붕경사는 
4/10 이상으로 설치하는 것을 권장한다.
  ∘ 옥탑부 : 옥탑부에 식별성을 가지는 조형물 및 야간조명 등을 설치하여 아름다운 야간경관 
창출을 고려한다.
- 진입문주 특화
  ∘ 부천시의 이미지를 담은 진입문주 디자인을 특화한다.
  ∘ 중앙가로의 시점에서 조망되는 진입문주의 연속성으로 괴안지구의 진입경관을 연출한다.
- 옥탑부의 입면을 주동의 입면과 차별화하여 디자인 하고, 옥상 물탱크나 냉난방 시설, 
안테나 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을 금지한다. 다만, 도시가스 배관은 
외부노출을 허용한다.
- 건축물의 옥탑부 및 진입문주 특화에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제2장’의 기준을 
따른다.
25
위 치
구 분
계 획 내 용
∙ 색채, 옥외광고물 및 야간경관에 관한 사항은 다음과 같다.
- 건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편 제5장’의 기준을 따른다.
- 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편 제7장’의 기준을 따른다.
- 건축물의 야간경관은 ‘시행지침 제3편 제8장’의 기준을 따른다.
∙ 담장 및 계단에 관한 사항은 다음과 같다.
- 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 공동주택용지의 담장 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 
인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 
사유가 있을 경우, 높이 1미터 이하의 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용한다.
- 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신하여 
식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
- 계단의 경우 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼방지를 위한 소재를 
사용한다.
대지 내
공지
∙ 대지내 공지에는 건축물의 지상부분의 돌출 및 주차장, 환기구, 쓰레기적치장 이와 유사한 
시설을 금지한다.
∙ 전면공지 등 대지내 공지에 관한 조성방법은 ‘시행지침 제11조’의 기준을 따른다.
교통
처리
∙ 단지 내 차량 진ㆍ출입에 관한 사항은 다음과 같다. 
∙ 두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량 진·출입구는 ‘+’자 교차로 설치를 
원칙으로 한다.
∙ 주차장 설치는 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다. 
- 주거용도의 주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」 및 「부천시 
주차장 조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.(다만, 
장기공공임대주택의 경우 「공공주택업무처리지침」을 따른다.)
- 주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」 및 「부천시 주차장 조례」에 의해 확보하여야 
하는 주차대수 이상을 설치한다.
- 주차장 설치는 「주차장법」 및 「부천시 주차장 조례」에서 규정된 설치기준 및 다음의 
기준을 따른다.
  ∘ 공공주택은 지상과 지하를 2:8로 조성하며(다만, 영구임대주택은 제외), 환경친화형 
조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장한다.
  ∘ 지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구로 접근이 
용이하도록 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
  ∘ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 
경보장치를 설치하고, 지하주차장은 썬큰 혹은 천창 등을 설치하여 자연채광이 가능하고 
범죄예방에 도움이 될 수 있는 구조로 설계한다. 
∙ 단지 내 자전거 보관소
- 「자전거 이용 활성화에 관한 법률」제11조제3항에 따라 자전거 주차장을 설치하여야 한다.
- 자전거 보관소는 「자전거 이용시설의 구조ㆍ시설 기준에 관한 규칙」제16조에 따라 
설치한다.
- 단지 내 자전거 보관소는 복리시설, 관리사무소, 주동과 연계하여 설치하며, 필로티 공간을 
활용하여 설치할 것을 권장한다.
친환경 계획
∙ 생태면적률에 관한 사항은 ‘시행지침 제14조(생태면적률)’의 기준을 따른다.
우수의 활용
∙ 빗물이용시설에 관한 사항은 ‘시행지침 제15조(우수의 활용에 관한 사항)’의 기준을 따른다.
안전도시
∙ 안전도시에 관한 사항은 ‘시행지침 제130조~제137조’의 기준을 따른다.
무장애도시
∙ 무장애도시에 관한 사항은 ‘시행지침 제174조~제185조’의 기준을 따른다.