yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17161호(그2)                 관              보       2009.12.28. (월요일)

구 분    번       호         위               치       면   적(㎡)        비   고

       32      변경 중구 다운동 389-2 일원                     2,807

       14      기정 중구 다운동 262-3 일원                     2,292

       26      변경 중구 다운동 284-4 일원                     2,843

완충녹지   15      기정 중구 다운동 산61 일원                      22,068

       29      변경 중구 다운동 693 일원                       1,471

       22      신설 중구 다운동 104 일원                       1,816

       23      신설 중구 다운동 53-1 일원                      1,809

       소계                     1개소                    13,124
연결녹지
       1       신설 울주군 범서읍 서사리 산69-7 일원               13,124


  ○공공공지

구 분        번   호          위              치       면    적(㎡)       비   고

       계                      11개소                    10,131

       1       신설   울주군 범서읍 서사리 산27 일원                   100

       2       신설   울주군 범서읍 서사리 산27 일원                   142

       3       신설   울주군 범서읍 서사리 산27 일원                   148

       4       신설   울주군 범서읍 서사리 산27 일원                      95

       5       신설   울주군 범서읍 서사리 447-2 일원               1,795

공공공지   6       신설   중구 다운동 178 일원                      1,820

       7       신설   중구 다운동 산40-1 일원                      549

       8       신설   중구 다운동 82 일원                         877

       9       신설   중구 다운동 산36-3 일원                    1,314

       10      신설   중구 다운동 325 일원                        745

       11      신설   중구 다운동 319-10 일원                   2,546

                                   204
제17161호(그2)                        관           보       2009.12.28. (월요일)
  ○광   장

구 분    번       호           위                    치   면       적(㎡)         비   고

       -       기정                   2개소                      4,950
계
       -       변경                   2개소                     12,313

               기정      울주군 범서읍 서사리 399-1 일원                  3,724
       1
               변경      울주군 범서읍 서사리 393 일원                   10,581
광장
               기정      중구 다운동 319-1 일원                       1,226
       2
               변경      울주군 범서읍 서사리 389 일원                    1,732

  ○하   천

구 분        번 호              위                   치   면       적(㎡)         비   고

       -       기정                   3개소                     26,945
 계
       -       변경                   3개소                     33,871

               기정                                            6,669
       1                울주군 범서읍 서사리 1063-25 일원
               변경                                            6,513

               기정       중구 다운동 933-1 일원                     17,700
하천     2
               변경       울주군 범서읍 서사리 1063-90 일원              23,512

               기정       중구 다운동 933-1 일원                      2,576
       3
               변경       중구 다운동 933-69 일원                     3,846

  ○공공청사

구 분        번       호            위               치       면    적(㎡)        비   고

           -       기정                   5개소                   6,253
 계
           -       변경                   5개소                   6,735

           1       기정    울주군 범서읍 서사리 394-3 일원                 1,190
                                                                         경찰파출소
           4       변경    중구 다운동 79-1 일원                       1,342
공공청사
           2       기정    울주군 범서읍 서사리 402 일원                        600
                                                                         우체분국
           5       변경    중구 다운동 319-7 일원                           800

                                          205
제17161호(그2)                 관          보           2009.12.28. (월요일)

구 분       번       호         위              치       면     적(㎡)       비   고

          3       기정   울주군 범서읍 서사리 403-1 일원                 605
                                                                    동사무소
          2       변경   울주군 범서읍 서사리 358-1 일원                1,000

          4       기정   울주군 범서읍 서사리 417 일원                  2,205
                                                                    공공시설
          1       변경   울주군 범서읍 서사리 395-2 일원                2,043

          5       기정   중구 다운동 산13 일원                       1,653
                                                                    소방파출소
          3       변경   중구 다운동 산13-2 일원                     1,550

    ○교육시설

구   분         번   호         위                  치   면      적(㎡)      비   고

         -        기정                8개소                   178,810
 계
         -        변경                6개소                    65,126

        소 계       신설                2개소                     6,720

유치원      1        신설   울주군 범서읍 서사리 산17-6 일원                 5,196

         2        신설   중구 다운동 산41 일원                        1,524

                  기정                2개소                    25,038
        소 계
                  변경                2개소                    30,067

                  기정   울주군 범서읍 서사리 293-1 일원                12,538
초등학교     1
                  변경   울주군 범서읍 서사리 244 일원                  13,810

                  기정   중구 다운동 산32 일원                       12,500
         2
                  변경   중구 다운동 188-2 일원                     16,257

                  기정                2개소                    25,000
        소 계
                  변경                1개소                    14,265

중학교               기정   울주군 범서읍 서사리 산17 일원                  12,500
         1
                  변경   울주군 범서읍 서사리 257 일원                  14,265

         2        폐지   중구 다운동 80 일원                        12,500

                                     206
제17161호(그2)                          관          보           2009.12.28. (월요일)

구    분           번    호              위                  치       면      적(㎡)     비   고

                      기정                     2개소                       28,000
          소 계
                      변경                     1개소                       14,074

고등학교                  기정                                               14,000
             1             울주군 범서읍 서사리 251 일원
                      변경                                               14,074

             2        폐지   중구 다운동 산41 일원                               14,000

          소 계         폐지                     2개소                      100,772

교육시설         1        폐지   울주군 범서읍 서사리 산25 일원                          35,298

             2        폐지   울주군 범서읍 서사리 산43 일원                          65,474

     ○교육지원용지
 구       분           번 호         위                  치       면   적(㎡)        비       고

     계                신설                 1개소                    25,722

교육지원용지           1    신설 울주군 범서읍 서사리 270 일원                     25,722 들꽃학습원

     ○문화시설

 구       분           번 호         위                  치       면   적(㎡)        비       고

     계                신설                 1개소                        2,366

 문화시설            1    신설 울주군 범서읍 서사리 379 일원                         2,366

     ○사회복지시설

    구 분              번 호   위 치                                  면적(㎡) 비 고

                 -    기정                 1개소                        5,780
     계
                 -    변경                 1개소                        5,629

사회복지시설           1    기정 울주군 범서읍 서사리 112 일원                         5,780

                      변경 울주군 범서읍 서사리 산38-1 일원                       5,629

     ○종교시설

 구       분           번 호         위                  치       면   적(㎡)        비       고

                 -    기정                 2개소                    10,570
     계
                 -    변경                 2개소                        5,640

                                              207
제17161호(그2)                관          보       2009.12.28. (월요일)

 구       분   번 호           위               치   면   적(㎡)     비      고

                   기정 울주군 범서읍 서사리 299 일원            5,586
             1
                   변경 중구 다운동 17-2 일원                3,360
 종교시설
                   기정 중구 다운동 산4 일원                  4,984
             2
                   변경 중구 다운동 106 일원                 2,280

     ○종합의료시설

 구       분   번 호           위               치   면   적(㎡)     비      고

             -     기정            1개소               18,194
     계
             -     변경            1개소               16,595

                   기정                              18,194
종합의료시설       1          중구 다운동 49-1 일원
                   변경                              16,595

     ○공영차고지

 구       분   번 호           위               치   면   적(㎡)     비      고

             -     기정            2개소                2,245
     계
             -     변경            1개소                5,540

                   기정 울주군 범서읍 서사리 152 일원            1,058
             1
공영차고지              변경 중구 다운동 38 일원                  5,540

             2     폐지 울주군 범서읍 서사리 151 일원            1,187

     ○주유소

 구       분   번 호           위               치   면   적(㎡)     비      고

             -     기정            1개소                4,166
     계
             -     변경            2개소                3,205

                   기정 중구 다운동 38 일원                  4,166
             1
 주유소               변경 울주군 범서읍 서사리 229 일원            2,355

             2     신설 중구 다운동 15 일원                   850

                                     208
제17161호(그2)                  관         보       2009.12.28. (월요일)
     ○통신시설

 구       분   번   호       위              치   면   적(㎡)     비          고

     계       -   신설           2개소                 330

             1   신설 울주군 범서읍 서사리 331 일원            165
 통신시설
             2   신설 중구 다운동 358-1 일원               165

     ○수도공급설비

 구       분   번   호       위              치   면   적(㎡)     비          고

     계       -   신설           1개소                7,330

수도공급설비       1   신설 울주군 범서읍 서사리 86-1 일원          7,330

     ○오수중계펌프시설

 구       분   번 호         위              치   면   적(㎡)     비          고

     계       -   신설           2개소                2,123

 오수중계        1   신설 중구 다운동 135 일원                 923

 펌프시설        2   신설 중구 다운동 산60-3 일원              1,200

     ○저류시설

 구       분   번   호       위              치   면   적(㎡)     비          고

     계       -                2개소               25,000

                                                         근린공원1내
             1   신설 울주군 범서읍 서사리 456-1 일원        16,000
                                                          중복결정
 저류시설
                                                         수변공원3내
             2   신설 중구 다운동 산39-2 일원              9,000
                                                          중복결정
     ○전기공급설비

 구       분   번   호       위              치   면   적(㎡)     비          고

             -   기정           4개소                5,754
     계
             -   변경           4개소                5,445

                 기정 울주군 범서읍 서사리 205-2 일원          400
             1
                 변경 울주군 범서읍 서사리 190 일원            400
전기공급설비
                 기정                               400
             2        울주군 범서읍 서사리 205 일원
                 변경                               400

                                  209
제17161호(그2)                관            보       2009.12.28. (월요일)

 구       분   번     호       위                 치   면   적(㎡)    비       고

                   기정                                4,554
             3          중구 다운동 22 일원
                   변경                                4,245

                   기정 중구 다운동 17-3 일원                   400
             4
                   변경 중구 다운동 산4-1 일원                   400

     ○가스공급설비

 구       분   번     호       위                 치   면   적(㎡)    비       고

     계       -                   2개소                    32

             1     신설 울주군 범서읍 서사리 411 일원                16
가스공급설비
             2     신설 중구 다운동 319-16 일원                  16

바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획
 1) 녹색단지 계획방법
     ○적정 밀도의 산정
     -기존의 생태환경과 지형의 훼손을 최소화 한 주거단지 조성
     -일조·자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지계획
     ○미기후 활용을 위한 주동 형태 및 배치 도입
     -냉난방을 줄이기 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 주동배치
     -냉방 비용의 소모를 최소화 하기 위하여 지구내 산재해 있는 녹지자연도 7등급 녹지를 가급
      적 보전하고 이를 생태적으로 활용하여 입화산 수림과의 연계를 통한 동서방향의 지구 녹
      지축 확보
 2) 녹색단지 실현방안
     ○에너지 절감형 단지배치
     -토지이용 및 설계의 효율성을 통하여 에너지 소비를 최소화하고 에너지 절감형 단지를 조성
     ○녹색교통계획
     -동서방향의 녹지축(근린공원)을 잇는 남북방향의 보행녹도를 계획하여 지구 전체를 연계하
      는 보행자우선가로 조성
     -학교로의 안전한 통학로 확보를 위한 통학보행로 및 자전거도로 조성하여 차량이용을 최소
      화함으로써 탄소 배출량 저감 유도
     -상업시설과 연계하여 도시적인 생활가로를 조성하고 다양한 ACTIVITY 제공
     ○물순환
     -지구내 하천을 보전하고 녹지축과 연계하여 그 주변을 생태공원으로 조성
                                       210
제17161호(그2)                   관                   보             2009.12.28. (월요일)
     -지구 동서방향의 녹지축인 근린공원내에 입지한 하천을 생태습지, 체육공원 등으로 활용
     -지구 서측의 남북방향으로 흐르는 척과천 주변의 생태계를 보존
 3) 녹색단지 조성을 통한 기대효과
 ○도시기후 문제의 주된 원인이 되는 화석에너지에 대한 의존도를 최소화하고 재생 가능한 에
     너지를 이용하여 도시기후 문제를 최소화
 ○그린홈, 탄소제로 주택, 녹색교통, 신재생에너지 등의 활성화가 이루어져 기후변화의 원인이
     되는 탄소저감 및 완화의 효과를 가져옴
 ○지구내 산재해 있는 녹지자연도 7등급 녹지를 가급적 보전하고 이를 생태적으로 활용하여 입
     화산 수림과의 연계를 통한 도심의 열섬 문제를 해결하고, 도시녹지·가로수 등은 탄소를 흡
     수하는 적응 기능을 담당하게 됨
 ○이러한 녹색계획의 실천을 통하여 점증적으로 저탄소 녹색세상을 추구하는 탄소중립도시, 탄
     소제로도시와 같은 신 개념의 녹색도시 미래상의 실현
사. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항:[붙임 2] (도면생략)
아. 지구단위계획에 관한 사항:[붙임 3] (도면생략)
자. 개발제한구역의 도시관리계획(변경) 결정
 ○도시관리계획변경(개발제한구역 지정·해제) 내용

도면표                                                면               적(㎢)
          구역명          위       치                                                  비 고
시번호                                      기     정           변   경     변    경   후

 -     개발제한구역 울산광역시 일원               271.425548        증) 0.004276   271.429824

※기정은 국토해양부고시 제2008-105호(2008. 4. 30.)에 의한 도시관리계획변경(개발제한구역지정) 사
 항임.

 ○개발제한구역 결정(변경) 사유

구분 도면표시번호          위       치   면 적(㎡)                      변   경     사        유

                                         2021년 울산도시기본계획상 조정가능지로서 서민
                                         층의 주거불안정을 해소하기 위하여 울산광역시 중
                                         구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원을
                   울산광역시
변경        -                    증 4,276   「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」 제6조의 규
                    일원
                                         정에 의한 보금자리주택지구로 지정 변경함에 따라
                                         같은 법 제22조 규정에 의거 개발제한구역의 일부
                                         를 지정·해제하고자 함.
※울산다운2지구 변경되는 면적은 분할측량결과(감5,754㎡)와 신규편입(증1,478㎡)을 반영한 사항임

차. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서:[붙임 4]
카. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자
 및 권리자의 주소·성명을 기재한 서류:지구지정변경 내용과 동일
                                             211
제17161호(그2)                    관             보                2009.12.28. (월요일)
[붙임 2]
               울산다운2 보금자리주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경) 조서
 가. 울산광역시 용도지역 결정(변경)조서
                                      면                         적(㎡)               구성비
         구          분
                             기        정         변       경        변     경    후       (%)

          총        계       1,145,740,848.2                  -   1,145,740,848.2     100

               소       계     61,686,439.2       증) 1,033,687      62,720,126.2       5.5

             제1종전용주거지역           254,399.0          증) 49,842          304,241.0     0.0

               일반주거          56,028,551.2        증) 938,105       56,966,656.2       5.0

주거지역         제1종일반주거지역       12,491,272.4           증) 25,208     12,516,480.4       1.1

             제2종일반주거지역       33,494,152.9        증) 812,188       34,306,340.9       3.0

             제3종일반주거지역       10,043,125.9        증) 100,709       10,143,834.9       0.9

              준주거지역            5,403,489.0          증) 45,740        5,449,229.0     0.5

               소       계       6,625,992.0          증) 73,397        6,699,389.0     0.6

              중심상업지역             373,739.0                  -          373,739.0     0.0

상업지역          일반상업지역           5,813,165.0          증) 73,397        5,886,562.0     0.6

              근린상업지역             174,088.0                  -          174,088.0     0.0

              유통상업지역             265,000.0                  -          265,000.0     0.0

               소       계     68,425,722.4                   -     68,425,722.4       6.0

공업지역          일반공업지역         64,580,748.8                   -     64,580,748.8       5.6

              준공업지역            3,844,973.6                  -        3,844,973.6     0.4

               소       계    532,573,522.4       감) 1,107,084     531,466,438.4      46.4

              보전녹지지역         18,263,490.0                   -     18,263,490.0       1.6
녹지지역
              생산녹지지역         32,916,290.0                   -     32,916,290.0       2.9

              자연녹지지역        481,393,742.4       감) 1,107,084     480,286,658.4      41.9

                                          212
제17161호(그2)                  관                 보                    2009.12.28. (월요일)

                                   면                                 적(㎡)                구성비
    구            분
                          기        정             변       경            변     경     후       (%)


             소    계        38,448,693.0                      -         38,448,693.0        3.3

           보전관리지역          20,575,412.0                      -         20,575,412.0        1.8
관리지역
           생산관리지역           8,406,887.0                      -            8,406,887.0      0.7

           계획관리지역           9,466,394.0                      -            9,466,394.0      0.8

        농림지역              313,192,307.0                      -        313,192,307.0       27.3

   자연환경보전지역                42,876,000.0                      -         42,876,000.0        3.7

       미지정지역               81,912,172.2                      -         81,912,172.2        7.2


※기정은 울산광역시고시 제2008-258호(2008. 11. 6.)임.

나. 울산다운2 보금자리주택지구 용도지역 결정(변경) 조서
 ○용도지역 결정(변경) 조서
                                       면                             적(㎡)
                                                                                         구성비
       구              분
                               기       정             변    경             변    경    후       (%)


        합         계             1,859,167                        -          1,859,167    100.0

                 소    계            60,040        증) 1,033,687               1,093,727     58.8

            제1종전용주거지역                        -        증) 49,842                 49,842     2.7

                 일반주거              60,040            증) 938,105              998,145      53.7

주거지역        제1종일반주거지역              60,040             증) 25,208                 85,248     4.6

            제2종일반주거지역                        -       증) 812,188              812,188      43.7

            제3종일반주거지역                        -       증) 100,709              100,709       5.4

             준주거지역                           -        증) 45,740                 45,740     2.4

상업지역         일반상업지역                          -        증) 73,397                 73,397     4.0

녹지지역         자연녹지지역             1,799,127        감) 1,107,084                692,043      37.2

                                       213
제17161호(그2)                                 관             보                       2009.12.28. (월요일)
  ○용도지역 결정(변경) 사유서

도면표                                용       도          지   역
         위            치                                             면 적(㎡)          변      경     사       유
시번호                           기       정           변        경

                                              제2종일반주거지역                26,306
                              제1종 일반
                                                  일반상업지역               11,501
                              주거지역
                                                  자연녹지지역                      397

         중구 다운동,                              제1종전용주거지역                49,842
         울주군 범서읍                                                                    ·보금자리주택사업에 따
 -                                            제1종일반주거지역                63,412
        서사리, 척과리                                                                        른 용도지역 변경
                 일원           자연녹지            제2종일반주거지역               785,882

                               지역             제3종일반주거지역               100,709

                                                  준주거지역                45,740

                                                  일반상업지역               61,896

2. 용도지구 결정(변경)조서:해당없음
3. 용도구역 결정(변경)조서
 ○도시관리계획변경(개발제한구역 지정·해제) 내용
                                                                면                        적(㎢)
도면표
             구 역 명                위           치                                                              비 고
시번호                                                       기     정         변         경        변   경   후

  -       개발제한구역              울산광역시 일원                    271.425548 증) 0.004276             271.429824

 ※기정은 국토해양부고시 제2008-105호(2008. 4. 30)에 의한 도시관리계획변경(개발제한구역지정) 사
  항임

 ○개발제한구역 결정(변경) 사유

구분 도면표시번호                 위    치          면    적(㎡)                   변         경        사       유

                                                          2021년 울산도시기본계획상 조정가능지로서 서
                                                          민층의 주거불안정을 해소하기 위하여 울산광역
                                                          시 중구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리
                      울산광역시
변경           -                            증 4,276         일원을 「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」 제
                          일원
                                                          6조의 규정에 의한 보금자리주택지구로 지정 변
                                                          경함에 따라 같은 법 제22조 규정에 의거 개발제
                                                          한구역의 일부를 지정·해제하고자 함

 ※울산다운2지구 변경되는 면적은 분할측량결과(감5,754㎡)와 신규편입(증1,478㎡)을 반영한 사항임.

                                                          214
제17161호(그2)                  관             보               2009.12.28. (월요일)

        규        모                                                      최       초
구분                       기능    연장(m) 기    점    종    점    사용형태 주요경과지                 비고
     등급 류별 번호 폭원(m)                                                     결정일

                                       중로
신설 중로    2   I     15   집산도로     571           중로-174 일반도로        -         -
                                       1-174

신설 중로    2   J     15   집산도로     255 중로2-I     중로2-I 일반도로         -         -

                                               단독주택
신설 중로    3   A     12   집산도로     502 중로1-A               일반도로     -         -
                                               용지(단1)

신설 중로    3   B     12   국지도로     140 중로2-A 중로3-D 일반도로             -         -

                                               아파트용지
신설 중로    3   C     12   국지도로     146 대로3-A               일반도로     -         -
                                               (C-2BL)

신설 중로    3   D     12   국지도로     153 중로2-C 소로1-C 일반도로             -         -

신설 중로    3   E     12   국지도로     152 중로2-F 소로1-G 일반도로             -         -

신설 중로    3   F     12   국지도로     137 중로1-C 소로2-B 일반도로             -         -

신설 중로    3   G     12   국지도로     106 중로1-C 중로3-E 일반도로

신설 중로    3   H     12   국지도로     192 중로2-H     중로3-I 일반도로         -         -

신설 중로    3   I     12   국지도로     343 대로3-B 소로3-M 일반도로             -         -

신설 중로    3   J     12   집산도로     212 대로3-B     중로3-L 일반도로         -         -

신설 중로    3   K     12   집산도로      77 중로3-J     중로3-L 일반도로         -         -

신설 중로    3   L     12   집산도로     216 중로3-J     소로2-E 일반도로         -         -

신설 소로    1   A     10   국지도로     129 중로3-D 중로3-B 일반도로             -         -

신설 소로    1   B     10   국지도로      28 중로3-D 소로1-C 일반도로             -         -

신설 소로    1   C     10   국지도로     192 중로3-D 소로3-A 일반도로             -         -

신설 소로    1   D     10   국지도로      46 중로3-G 소로1-E 일반도로             -         -

신설 소로    1   E     10   국지도로     134 중로3-E 중로3-G 일반도로             -         -

신설 소로    1   F     10   국지도로      61 중로3-G 소로1-G 일반도로             -         -

신설 소로    1   G     10   국지도로     150 중로3-G 소로3-D 일반도로             -         -

신설 소로    1   H     10   국지도로     139 대로2-2     소로3-K 일반도로         -         -

                                               아파트용지
신설 소로    1   I     10   국지도로      50 중로2-G               일반도로     -         -
                                               (A-4BL)

                                         217