yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19065호                             관          보                 2017. 8. 3.(목요일)
변경
 도면             가구       면적 (㎡)                    획 지                  비 고
 표시             번호                            번호          면적(㎡)
  계              -         1,508.7             -            1,508.7
 주유             주유1        1,508.7             -            1,508.7      1단계
     • 도서관(변경없음)
기정
 도면             가구           면적                    획 지                  비 고
 표시             번호           (㎡)              번호          면적(㎡)
  계              -              5,000          -             5,000
  도             도1              5,000          -             5,000       2단계
     • 유통시설(변경없음)
기정
 도면             가구           면적                     획 지                  비 고
 표시             번호           (㎡)              번호           면적(㎡)
  계              -             50,560          -              50,560
 유통             유통1            50,560          1              17,421    합병가능
                                               2              33,139     2단계
     • 업무시설(변경)
기정
 도면        가구         면적                           획 지                   비 고
 표시        번호         (㎡)                번호              면적(㎡)
       계                    8,775                             8,775
                                          1                     685
                                          2                     684
                                          3                     684
           ①                5,476         4                     685
                                          5                     685
 업무                                       6                     684
                                          7                     684
                                          8                     685
                                          1                   1,100
           ②                3,299         2                   1,099
                                          3                   1,100
변경
 도면        가구         면적                           획 지                   비 고
 표시        번호         (㎡)                번호              면적(㎡)
       계                8,777.3                              8,777.3
                                          1                    685.3
                                          2                    684.3
                                          3                    684.3
           ①            5,477.9           4                    685.1     1단계
                                          5                    685.3
 업무                                       6                    684.2
                                          7                    684.2
                                          8                    685.2
                                          1                  1,100.1
           ②            3,299.4           2                  1,099.0     1단계
                                          3                  1,100.3
     • 통합지원시설용지(변경)
                                        233
제19065호                         관                 보                      2017. 8. 3.(목요일)
기정
 도면        가구      면적                                  획지                         비고
 표시        번호      (㎡)                     번호                  면적(㎡)
       계                 126,562            -                    126,562
           통합1-1          28,301            -                     28,301
           통합1-2          28,602            -                     28,602
 통합         통합2           32,502            -                     32,502
            통합3           21,011            -                     21,011
            통합4           16,146            -                     16,146
변경
 도면    가구          면적                                  획지                         비고
 표시    번호          (㎡)                     번호                  면적(㎡)
    계                126,562.6                 -                126,562.6
      통합1-1           28,301.0                 -                 28,301.0         2단계
      통합1-2           28,602.0                 -                 28,602.0         2단계
 통합    통합2            32,502.0                 -                 32,502.0         2단계
       통합3            21,011.6                 -                 21,011.6         1단계
       통합4            16,146.0                 -                 16,146.0         1단계
     • 중계펌프장(변경)
기정
 도면         가구     면적                              획 지                          비 고
 표시         번호     (㎡)                번호                    면적(㎡)
 계           -           2,819         -                        2,819
            중계1            627         -                          627
            중계2          1,291         -                        1,291
 중계         중계3     -                  -                      -                 맨홀펌프장
                                                                             (경관녹지6 지하매설)
            중계4           901          -                          901
변경
 도면         가구     면적                              획 지                          비 고
 표시         번호     (㎡)                번호                    면적(㎡)
 계           -        2,814.3          -                        2,814.3
            중계1         628.4          -                          628.4          1단계
            중계2       1,284.9          -                        1,284.9          1단계
 중계                                                                             맨홀펌프장
            중계3     -                      -                  -              (경관녹지6 지하매설)
                                                                                 1단계
            중계4         901.0          -                          901.0          2단계
     • 배수지(변경없음)
기정
 도면         가구     면적                              획 지                            비 고
 표시         번호     (㎡)                번호                     면적(㎡)
  계          -           4,891         -                          4,891
 배수지        배수1          4,891         -                          4,891           2단계
  ◦ 건축물 용도 및 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정
(변경) 조서
   - 단독주택용지
     • 일반형 택지(변경없음)
                                     234
제19065호                  관         보          2017. 8. 3.(목요일)
도면     위치       구분                      계획내용
표시   (가구번호)
                  용도
                  표시                       R1
                  허용
             용도 용도 ∘건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                     ∘허용용도 이외의 용도
                  불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                  용도 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                     ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율 ∘60%이하
               용적률 ∘180%이하
                높이 ∘3층이하
             필지당 가구수 ∘3가구  이하
                     (필지를 합병할 경우에는 개별 필지 당 가구 수의 합을 초과할 수 없다)
                     ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                     ∘전면방향 및 배치형태
               배치 및 -- 건물의
                        단독주택은
                             전면을 주도로 방향으로 통일감있게 배치한다.
                               가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한곳에
               건축선      모이도록 배치할 것을 권장한다.
                     ∘산지 또는 구릉지형에 위치할 경우 자연지형의 훼손을 최소화하고
                      인접필지간 단차 등을 고려하여 해당 지형에 맞추어 배치한다.
                     ∘지붕 및 옥탑
                      - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장하며,
                        옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                      - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                      - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를
                        이루어야 한다.
                      - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                        박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에
                        직교하도록 계획한다.
단독A A1 ~ A39          - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                        전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태
                        및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                      - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                      - 동일 블록내에 입지한 건축물의 경우 블록전체에 대한 일체감
                        있는 경관형성을 위해 지붕의 형태와 색채를 통일할 것을
                        권장한다.
                      - 주변 산지로의 경관 및 조망 등을 고려하여 옥상녹화를 권장한다.
                     ∘1층바닥높이
                      - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
               형태 및 ∘외벽의하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지 않도록 한다.
                외관          재료 및 형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                        건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물
                        또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                        예외로 한다.
                      - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의
                        개구부 배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기능과 무관한 장식용 창의
                        설치를 원칙으로 금지한다.
                      - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류 이내에서
                        사용할 것을 권장하며, 가스배관 등의 경우 건물외장재 색채와
                        유사한 색을 사용할 것을 권장한다.
                     ∘담장 및 대문, 계단 등
                      - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                      - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및
                        생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로
                        설치한다.
                      - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야
                        하며, 가급적 동일 블록 내에서는 통일하여 일체감 있도록 조성할
                        것을 권장한다
                      - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로
                        녹화할 것을 권장한다.
                색채 ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측 후면이
                             235
제19065호                      관         보            2017. 8. 3.(목요일)
도면        위치       구분                       계획내용
표시      (가구번호)
                            예외로 한다.
                          - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의
                            개구부 배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기능과 무관한 장식용 창의
                            설치를 원칙으로 금지한다.
                          - 점포형주택은 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형
                            벽면으로 하는 것을 권장하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                          - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류 이내에서
                            사용할 것을 권장하며, 가스배관 등의 경우 건물외장재 색채와
                            유사한 색을 사용할 것을 권장한다.
                         ∘담장 및 대문, 계단 등
                          - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                          - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및 생울타리
                            등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권장한다.
                          - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야
                            하며, 가급적 동일 블록 내에서는 통일하여 일체감 있도록 조성할
                            것을 권장한다.
                          - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로
                            녹화할 것을 권장한다.
                         ∘옥외광고물
                          - 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.
                         ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측 후면이
                           동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,
                           주변 건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른
                   색채      외벽재료를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                         ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의
                           물성 색상이 그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할
                           경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
      • 블록형 단독주택지(변경없음)
도면        위치       구분                      계획내용
표시      (가구번호)
                     용도
                     표시                      R3

                     허용 ∘건축법
                        ∘건축법
                             시행령 별표1의 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                             시행령 별표1의 제2호 공동주택(기숙사 제외) 및 입주자전용
                 용도  용도  공동이용시설
                        ∘허용용도 이외의 용도
                     불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                     용도 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                        ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                   건폐율 ∘50%이하
                   용적률 ∘150%이하
단독C                높이 ∘4층 이하
          C1
                 필지당가구수 ∘블록당 60~130가구 이하
                        ∘택지개발업무처리지침(국토교통부, 2016.02.05)제16조 내지 제18조 준용
                        ∘지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 차원에서
                  배치 및 블록 형태의 공급을 통한 자연지형 순응형 건축배치를 유도하기
                   건축선 위해 주변 수목 등 자연환경 활용, 계단식 레벨계획, 입체적 건축계획
                        및 지형흔적 보존 등을 도모한다.
                        ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                        ∘지붕 및 옥탑
                  형태 및 - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장하며,
                   외관     옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                        - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                                 237
제19065호                  관         보           2017. 8. 3.(목요일)
도면     위치       구분                     계획내용
표시   (가구번호)
                     - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를
                       이루어야 한다.
                     - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                       박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에
                       직교하도록 계획한다.
                     - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                       전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태
                       및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                     - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                     - 동일 블록내에 입지한 건축물의 경우 블록전체에 대한 일체감 있는
                       경관형성을 위해 지붕의 형태와 색채를 통일할 것을 권장한다.
                     - 주변 산지로의 경관 및 조망 등을 고려하여 옥상녹화를 권장한다.
                     ∘1층바닥높이
                     - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                       제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지 않도록 한다.
                     ∘외벽의 재료 및 형태
                     - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                       건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물
                       또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                       예외로 한다.
                     - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의
                       개구부 배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기능과 무관한 장식용 창의
                       설치를 원칙으로 금지한다.
                     - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류 이내에서
                       사용할 것을 권장하며, 가스배관 등의 경우 건물외장재 색채와
                       유사한 색을 사용할 것을 권장한다.
                     ∘담장 및 대문, 계단 등
                     - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                     - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및 생울타리
                       등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권장한다.
                     - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야
                       하며, 가급적 동일 블록 내에서는 통일하여 일체감 있도록 조성할
                       것을 권장한다.
                     - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로
                       녹화할 것을 권장한다.
                     ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측 후면이
                     동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,
                     주변 건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른
                색채   외벽재료를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                     ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의 물성 색상이
                     그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할 경우 주변 경관과
                     조화를 이루어야 한다.
- 공동주택용지(변경)
도면     위치       구분                    계획내용
표시   (가구번호)
                  용도                    A
                  표시
                  허용 ∘건축법 시행령 별표1의 제2호의 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
공동    1~8     용도 용도 ∘주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
                  불허 ∘허용용도 이외의 용도
                  용도 당해 용도지역및내에서
                     ∘국토의 계획   이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                                  건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                             238
제19065호                   관         보           2017. 8. 3.(목요일)
도면     위치        구분                       계획내용
표시   (가구번호)
                       ∘학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
                용적율 ∘건축물의 용적율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
                 높이    ∘건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다
                       ∘주택의 규모 및 가구수는 <별표1>에 규정된 규모 이내로 하며, 부여
                주택의    된 가구수 범위 내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로
              규모 및 가구수 계획할 수 있다. 단, 작은 평형으로 조정 할 시 큰 평형 호수의 10%
                       범위내로 한정하며, 당초에 계획된 수용호수 합계는 초과할 수 없다.
                       ∘공동주택 용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                        - 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않는 구
                          간에 대해서는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적
                          중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 함. 또한 주동
                          의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함된
                          경우에는 강화된 배치구간의 기준을 따라야 함
                       ∘중저층 배치구간
                        - 도시이미지에 영향을 미치는 경관적 민감부분(근린공원 경관, 단독
                          주택지 및 학교시설 인접지역 등)에 위압감 저감, 자연스런 경관
                          형성 등을 위해 일정 폭의 구간에 제한층수 이하로 아파트를 배치
                        - 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않는 구
                          간에 대해서는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적
                          중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 함. 또한 주동
                          의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함된
                          경우에는 강화된 배치구간의 기준을 따라야 함
                       ∘연도형 배치구간
                        - 대상지 남측 진입부로부터의 순차적인 스카이라인 변화 형성을
                          위해 남측 일부 블록에 연도형아파트 배치
                       ∘탑상형배치구간
                        - 공원과 간선도로 주변에 단지 내ㆍ외부로의 개방감 및 조망감을
                배치 및      확보하고, 공동주택용지와 면한 공공오픈스페이스와의 환경친화
                건축선       적인 공간계획을 유도하는 동시에 도시의 랜드마크 조성을 위해
                          탑상형아파트로 배치
                       ∘직각배치구간
                       - 판상형, 절곡형, 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건
                         축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 함. 이때 접
                         도방향에 대해 ± 30°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주
                       - 원형 또는 정방향 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교
                         선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로
                         배치되어야 함. 이때 접도방향에 대해 ± 30°범위내인 경우 직각
                         으로 배치된 것으로 간주




                                      <직각배치 인정범위>
                       ∘건축한계선의 위치는 결정도를 따른다.
                       ∘주거동의 길이 제한
                       - 공동주택의 길이가 길수록 일조 및 조망의 측면에서 주거환경에
                         불리할 뿐만 아니라, 동선상의 문제가 발생할 우려가 있으므로
                         건축물 1동의 길이를 기준층에 대하여 다음 각 호의 기준이하로
                         하여야 한다.
                형태 및     1) 전용면적 60㎡초과 아파트는 4호 이내로 하여야 한다.
                 외관      2) 전용면적 60㎡이하의 아파트는 10호 이내로 하여야 한다.
                       ∘입면의 구성 및 층수변화
                       - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을
                         극복하며, 다양하면서 동질감 있는 도시경관을 조성할 수 있도록
                         입면을 구성하여야 한다.
                       - 주거동의 입면은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하여
                              239
제19065호                관         보             2017. 8. 3.(목요일)
도면     위치     구분                      계획내용
표시   (가구번호)
                     조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이 때, 최상층부는 재질,
                     색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록
                     설계되어야 하며, 지상층부는 자연소재 외장재의 사용을 권장한다.
                   - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                      구분     최상층부      기준층부          지상층부
                   16층 이상 최상층에서
                            부터 2개층
                                   최상층부와 지상층부를 지상1개층에서
                                      제외한 부분        부터 3개층
                    8층~15층 최상층     최상층부와 지상층부를     지상1개층에서
                                      제외한 부분        부터 3개층
                    7층 이하 구분 최상층부 지상층부를 제외한 지상1개층에서
                               없음       부분          부터 2개층
                   ∘피로티의 설치
                   - 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간의 단절 등에 따른 동선의 우회,
                     시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위해 필요한
                     경우 피로티를 설치할 수 있다.
                   - 피로티 구조의 최소높이는 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을
                     하기 위하여 최소 2개층 이상 설치하여야 한다. 단, 피로티 구조는
                     층수산정에서 제외한다.
                   ∘융통형 구조(권장)
                   : 융통형 구조의 기준은 다음과 같다.
                   - 기본구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                   - 설비구조의 교체가 용이한 구조
                   - 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                   - 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                   ∘지붕형태, 옥탑 등
                   - 공동주택의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만, 경관에 지장
                     이 없다고 주택건설사업 승인권자가 인정한 경우와 조형적인 옥탑
                     디자인을 하거나 옥상조경을 하는 경우에는 그러하지 아니하다.
                   - 다양한 형태의 지붕이 가능하도록 하되, 비상시 최상층 또는 옥상
                     으로 대피할 수 있는 구조로 한다.
                   - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록하며 (물매 1:3
                     이상), 최상층은 다락방을 설치하거나 복층형으로 권장한다.
                   - 부대복리시설의 지붕형태는 경사지붕을 권장하며 물탱크 등 시설
                     물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                   - 탑상형 공동주택의 경우 첨단이미지 구현을 위해 지붕장식물을 업
                     라이팅하여 야간경관조명을 실시하여야 한다. 단, 합리적인 사유를
                     제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하
                     지 아니한다.
                   - 슬라브형의 지붕형태를 지양하여 아치형이나 돔형 등으로 건축물
                      의 상징성을 강조하고, 도시의 변화 있는 스카이라인을 창출하도
                      록 계획한다.
                   - 동일한 블록내 건축물의 지붕형태는 형태적 유사성을 지닐 수 있
                      도록 조성하여야 한다.
                   ∘담장
                   - 담장은 원칙적으로 설치를 금하며 안전상의 이유로 설치하는 경우
                     는 담장의 재료와 형태를 통일시키도록 한다.
                   - 주택단지 외곽도로에 면한 담장은 투시형 담장으로써 단지 내부가 보
                     일 수 있도록 하거나 생울타리로 하고, 높이는 1.5미터 이하로 한다.
                   - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장은 생울타리로 하며, 높이는 1
                      미터 이하로 한다.
                   ∘옥외광고물
                   - 공동주택지내 근린상가의 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.
                   ∘건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하여
              색채   적용한다.
                   - 주조색은 개별 건축물이 지나치게 부각되지 않도록 고명도(7.0이
                     상), 중저채도(6.0이하)의 색채를 사용하되, off-white 계열의 고명
                           240
제19065호                  관         보            2017. 8. 3.(목요일)
 도면       위치     구분                            계획내용
 표시     (가구번호)
                         도 색채는 사용하지 아니한다.
                       - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색채를 선정하되, 중고명도
                         (5.0~7.0), 중저채도(6.0이하)의 범위에서 사용한다.
                       - 강조색은 주조색과 보조색에 관계없이 사용 가능하다.
                       - 지붕색은 아스팔트 슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우
                         보조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                       ∘R,YR계열의 주조색과 YR, Y계열의 보조색 및 강조색, Brown의 지
                       붕색으로 Warm&Natural 분위기를 연출하도록 한다.
                       ∘옥탑, 지붕은 안정감 있는 Y/YR 계열 저명도, 중채도의 색채로 통일
                       한다.
                       ∘주조색과 지붕색은 저채도를 선정하여 다른 용도 권역보다 돌출감과
                       압박감, 중량감이 덜 느껴지도록 유도한다.
                       ∘건물매스에 따른 음영변화가 잘 나타나도록 명도 조절, 색상은 동색
                       계열 2~3가지 내로 조정한다.
                       ∘건축물 입면의 색채변화는 수직형보다 수평형을 권장하며, 하단부(8
                       층 이상 : 지상1층에서부터 3개층, 8층 이하 : 지상1층에서부터 2개
                       층), 상층부(최상층부와 하단부를 제외한 부분), 최상층부로 구분하여
                       저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 연출한다.
            <별표1> 공동주택의 주택규모, 면적, 최고층수, 건폐율, 용적률
기정
구 분       주택규모 면적(㎡) 평균규모(㎡) 건폐율(%) 용적률(%) 수용호수(호) 최고층수(층) 비고
  합           계   566,547  -                  10,655
    1   60~85㎡ 이하 72,378  115 30 이하 200 이하     1,259 25층이하 분양
         85㎡ 초과    21,620 150 30 이하 200 이하       288 25층이하 분양
    2   60~85㎡ 이하 56,487  112 30 이하 200 이하     1,008 25층이하 분양
         85㎡ 초과    16,803 155 30 이하 200 이하       217 25층이하 분양
        60~85㎡ 이하 72,837  112 30 이하 200 이하     1,300 25층이하 분양
공 3      85㎡ 초과    21,687 155 30 이하 200 이하       280 25층이하 분양
동 4      60㎡ 이하    32,907  85 30 이하 190 이하       735 25층이하 분양
주       60~85㎡ 이하 48,476  112 30 이하 190 이하       823 25층이하 분양
택        60㎡ 이하    13,007  85 30 이하 190 이하       290 25층이하 분양
용 5
지       60~85㎡ 이하 19,189  112 30 이하 190 이하       325 25층이하 분양
    6     60㎡이하    18,899  85 30 이하 190 이하       422 25층이하 분양
        60~85㎡ 이하 27,880  112 30 이하 190 이하       472 25층이하 분양
    7   60~85㎡ 이하 34,875  112 30 이하 200 이하       623 25층이하 분양
         85㎡ 초과    10,417 155 30 이하 200 이하       134 25층이하 분양
    8     60㎡이하    99,085  72 30 이하 180 이하     2,479 25층이하 임대
변경
구 분      주택규모 면적(㎡) 평균규모(㎡) 건폐율(%) 용적률(%) 수용호수(호) 최고층수(층) 비고
  합          계   566,703.4  -                10,655
    1  60~85㎡ 이하 72,378.0  115 30 이하 200 이하   1,259 25층이하 분양
        85㎡ 초과 21,635.1    150 30 이하 200 이하     288 25층이하 분양
    2  60~85㎡ 이하 56,487.0  112 30 이하 200 이하   1,008 25층이하 분양
        85㎡ 초과 16,809.1    155 30 이하 200 이하     217 25층이하 분양
공 3    60~85㎡ 이하 72,837.0  112 30 이하 200 이하   1,300 25층이하 분양
동       85㎡ 초과 21,687.2    155 30 이하 200 이하     280 25층이하 분양
주 4     60㎡ 이하 32,907.0     85 30 이하 190 이하     735 25층이하 분양
택      60~85㎡ 이하 48,546.0  112 30 이하 190 이하     823 25층이하 분양
용       60㎡ 이하     13,007   85 30 이하 190 이하     290 25층이하 분양
지 5
       60~85㎡ 이하 19,189    112 30 이하 190 이하     325 25층이하 분양
         60㎡이하     18,899   85 30 이하 190 이하     422 25층이하 분양
     6 60~85㎡ 이하 27,880    112 30 이하 190 이하     472 25층이하 분양
                              241