제19783호                            관             보           2020. 6. 30.(화요일)
     ○ 근린생활시설용지
도면
      위치     구 분                              계   획   내   용
번호
                 · 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 허용
                   - 제1종근린생활시설
                 용도
                   - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
          용      · 허용용도 이외의 용도
          도 불허   · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
                   설
             용도
                 · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢
                                         성남시 도시계획 조례｣
                                                    에 의거 당해 토지에 건축
                   할 수 있는 건축물 외의 용도
근생   근생1   건폐율 · 60% 이하
           용적률 · 300% 이하
            높이   · 5층 이하
           배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제3조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정
           건축선     도》에 따른다.
         형태 및 색채 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제4조부터 제9조에 따른다.
         대지내 공지 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제10조부터 제11조에 따른다.
            차량   · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제12조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
           진출입     결정도》에 따른다.
           주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제13조에 따른다.

     ○ 주거복합용지
도면
      위치     구 분                              계   획   내   용
번호
                                   주거복합1                       주거복합2
             블록구분
                                 C1, C2, C4, C5                   C3
                      · ｢건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도 · ｢ 건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도
                        - 공동주택 중 아파트                 - 공동주택 중 아파트
                        - 제1종근린생활시설                  - 제1종근린생활시설
                        - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단 - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단
                          란주점 제외)                      란주점 제외)
                        - 문화 및 집회시설                  - 문화 및 집회시설
                        - 판매시설                       - 판매시설
                        - 종교시설(종교집회장에 한함)            - 종교시설(종교집회장에 한함)
                        - 판매시설                       - 판매시설
                        - 의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)  - 의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                 허용     - 업무시설 (오피스텔 제외)             - 업무시설 (오피스텔 제외)
                 용도     - 교육연구시설                     - 교육연구시설
             용          - 노유자시설                      - 노유자시설
             도          - 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 - 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장
                          제외)                          제외)
                      · ｢주택법｣ 및 ｢ 주택건설기준 등에 관한 규 · ｢  주택법｣ 및 ｢주택건설기준 등에 관한 규
                        정｣ 에 의한 부대복리시설               정｣ 에 의한 부대복리시설
                      ※ 주거용도 비율은 전체 건축연면적의 90% · ｢    주차장법｣제2조 제1호의 노외주차장
C    C1~C5               이내로 함                      ※ 주거용도 비율은 전체 건축연면적의 70%
                                                      이내로 함
                                                    ※ 노외주차장비율은 전체 건축연면적의 25%
                                                      이내로 함
                      · 허용옹도 이외의 용도
                 불허   · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                 용도   · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣    , ｢
                                                  성남시 도시계획 조례｣ 에 의거 당해 토지에 건축
                        할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율      · <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
             용적률      · <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              높이      · <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
             배치 및     · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제4조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
             건축선        결정도》에 따른다.
             형태 및     · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제5조에 따른다.
              외관
             대지내      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제6조에 따른다.
              공지
              차량      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제8조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
             진출입        결정도》에 따른다.
             주차장      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제9조에 따른다.

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