제0000호                                         관                 보             2021. 08. 31.(화요일)
  6) 주상복합

  위 치
          구 분                                                 계 획 내 용
(가구번호)
                    ○ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                     제2호 공동주택(아파트에 한함)
                     제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                     제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의 시설,
                      단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외)
                     제5호 문화 및 집회시설(공연장, 회의장, 전시장에 한함)
                     제7호 판매시설(도매시장 제외)
                     제9호 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의 장례식장 제외)
              허용     제10호 교육연구시설(학교 제외)
              용도
                     제11호 노유자시설
                     제13호 운동시설(옥외철탑골프연습장 제외)
         용도
                     제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                    ○ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정 에 의한 부대복리시설

                    ※ 주거용도 비율은 지상층 연면적의 80% 이하로 함.
                    ※ C-1용지에서 근린생활시설 및 판매시설은 지상층 연면적의 10% 이하로 설치하여야 함.
                      (제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)

                     허용용도 이외의 용도
                        청소년 보호법 제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소, 교육환경 보호에 관한
              불허
                        법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
              용도
                        국토의 계획 및 이용에 관한 법률 ,                      남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
                        건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                                             면적           건설호수 인구수 평균공급 건폐율           용적률 최고층      비고
                          구분
                                             (㎡)           (호)  (인) 면적(㎡) (%)          (%) 수(층)   (유형)
                               합계       119,046 119,046    2,284   5,713
                               60~85㎡   31,432   12,573    320     800     110   60   350%   35   민간분양
 C-1~5                   C-1
                               85㎡초과             18,859    377     943     140   60   350%   35   민간분양

                    주상         60~85㎡   26,961   10,784    235     588     110   60   300%   35   민간분양
                       C-2
                    복합     85㎡초과                 16,177    277     693     140   60   300%   35   민간분양
          주택규모,          C-3 60~85㎡     18,125   18,125    329     823     110   60   250%   30   민간분양
           세대수,
           건폐율,          C-4 60~85㎡     17,251   17,251    313     783     110   60   250%   30   민간분양
         용적률, 높이,        C-5 85㎡초과      25,277   25,277    433     1,083   140   60   300%   35   민간분양
          주택유형
                    주1) 평균공급면적은 공공주택 업무처리지침 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인
                        내역에 따름.
                     2) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임.
                     3) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의
                        지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음.
                     4) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이
                        불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음.
                     5) 건축물 최고높이는 해발고도 140.93m 이하로 계획함.(공군제3방공유도탄여단 정보작전처-6169)
                     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제6장 제43조 및 「건축물 및 기타사항 등에 관한
          배치 및         결정도」에 따른다.
          건축선
                     그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2 (대지 안의 공지 기준)를 따른다.

         형태 및 외관  「지구단위계획 시행지침」 제2편 제6장 제44조에 따른다.

         대지 내 공지  「지구단위계획 시행지침」 제2편 제6장 제46조에 따른다.

         차량 진·출입  「지구단위계획 시행지침」 제2편 제6장 제47조 제①항에 따른다.

          주차장        「지구단위계획 시행지침」 제2편 제6장 제47조 제②항에 따른다.

          경관·색채      「지구단위계획 시행지침」 제2편 제6장 제51조에 따른다.


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