yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18642호                    관         보         2015. 11. 20.(금요일)
                 ․ 외벽의 재료, 형태 등
                    -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                     동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                 ․ 담장
              형태
                    -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기
                     위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                 ․ 옥상녹화
                    -건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                 ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
              색채   3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                 ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                 ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
             건축선
                   지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
                 ․ 기타사항에 대한 기준은 시행지침 “제3편 특별계획구역”에 관한
            기타사항
                   지침을 따른다.
■ 변경(제3종일반주거지역)
도면   위 치
             구분                        계 획 내 용
번호 (가구번호)
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 지역자치센터
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 (노인복지시설 중
                   노인복지주택 제외)
              허용
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된
              용도
            용      골프연습장, 운동장 제외)
            도    ․ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종
                   근린생활시설 중 가목 , 라목, 아목, 자목, 파목, 하목
                   ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를
                     말한다.
                 ․ 허용용도 이외의 용도
              불허
                 ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
              용도
                   의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ․ 50% 이하
            용적률 ․ 250% 이하
             높이    ․ 5층 이하
 -   복합1
                   ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을
             배치
                     권장한다.
                   ․ 외벽의 재료, 형태 등
                     -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                      동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                   ․ 담장
             형태
                     -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기
                      위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                   ․ 옥상녹화
                     -건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                   ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
             색채      3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                   ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                   ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
            건축선
                     지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
                   ․ 기타사항에 대한 기준은 시행지침 “제3편 특별계획구역”에 관한
            기타사항
                     지침을 따른다.
 12) 위험물저장 및 처리시설(변경)
                                 159
제18642호                     관         보         2015. 11. 20.(금요일)
■ 기정(제2종일반주거지역)
도면   위 치
                구분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                     ․ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및
                       석유판매소
                  허용
                     ․ 위험물안전관리법 시행규칙 별표13 제Ⅴ절 제1항 각목의 시설
                  용도
               용도      (단, 나목, 라목 및 마목의 용도에 제공되는 부분의 면적의 합은
                       500㎡를 초과할 수 없다)
                  불허
                     ․ 허용용도이외의 용도
                  용도
                건폐율 ․ 50% 이하
        위1
                용적률 ․ 100% 이하
 -
        위2       높이  ․ 4층 이하
                     ․ 옥외광고물
                        -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령,
                 형태
                         보금자리주택 업무처리지침〔별표 1-6〕옥외광고물(간판) 설치에
                         관한 기준에 따른다.
                     ․ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을
                       지정하며, 그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                건축선
                     ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                       지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
■ 변경(제2종일반주거지역)
도면   위 치
                구분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                     ․ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및
                       석유판매소
                  허용
                     ․ 위험물안전관리법 시행규칙 별표13 제Ⅴ절 제1항 각목의 시설
                  용도
               용도      (단, 나목, 다목 및 마목의 용도에 제공되는 부분의 면적의 합은
                       1,000㎡를 초과할 수 없다)
                  불허
                     ․ 허용용도이외의 용도
                  용도
                건폐율 ․ 50% 이하
        위1      용적률 ․ 100% 이하
 -               높이  ․ 4층 이하
        위2           ․ 옥외광고물
                        -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 경기도
                 형태      옥외광고물 등 관리조례에 따른 남양주시 옥외광고물 등의 특정구역
                         지정(변경) 및 표시제한․완화 고시, 공공주택업무
                         처리지침〔별표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준에 따른다.
                     ․ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을
                       지정하며, 그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                건축선
                     ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                       지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
  13) 종교시설용지(변경)
■ 기정(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)
도면   위 치
                구분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
        종1          ․ 건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그
                      부속용도
               허용용도
        종2            ※부속용도는 건축법 시행령 제2조 제14호에 해당하는 용도와
                       목회자숙소, 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 등을 말한다.
 -
        종4     불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도
               건폐율   ․ 50% 이하
        종5
               용적률   ․ 230% 이하

                                     160
제18642호                 관         보         2015. 11. 20.(금요일)
                     ․ 5층 이하
                높이      ※단, 종탑을 포함한 건축물 최고높이는 30m 이내로 하며, 종탑은
                         건축물의 높이를 초과하여 설치할 수 없다.
                     ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여
                형태     필요한 경우에는 설치 할 수 있다.
        종6
                     ․ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                     ․ 대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                       건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
               건축선
                     ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                       지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
■ 변경(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)
도면   위 치
                구분                     계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    ․ 건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그
                      부속용도
                       ※부속용도는 건축법 시행령 제2조 제14호에 해당하는 용도와
               허용용도
                        목회자숙소, 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 등을
                        말한다.단, 부속용도로는 건축물 연면적의 30% 이하로 설치하여야
                        한다.
        종1     불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도
               건폐율 ․ 50% 이하
        종2
               용적률 ․ 230% 이하
 -      종3          ․ 5층 이하
                       ※단, 종탑 및 십자가 등 구조물을 포함한 건축물 최고높이는
                높이
        종4              지표면으로부터 30m 이내로 하며, 종탑 및 구조물은 건축물의
                        높이를 초과하여 설치할 수 없다.
        종5          ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여
                형태    필요한 경우에는 설치 할 수 있다.
                    ․ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                    ․ 대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                      건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
               건축선
                    ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                      지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
  14) 기타공공시설(변경)
■ 기정(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)
도면   위 치
                구분                     계 획 내 용
번호 (가구번호)
                  허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조에
                  용도 의거한 열공급설비
               용도
                  불허
                     ․ 허용용도 이외의 용도
        집1        용도
                건폐율 ․ 60% 이하
                용적률 ․ 230% 이하
                 높이  ․ 5층이하
                  허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에
                  용도 의거한 수도공급설비
               용도
 -                불허
                     ․ 허용용도이외의 용도
        상수1       용도
                건폐율 ․ 20% 이하
                용적률 ․ 100% 이하
                 높이    -
        전1        허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조에
                  용도 의거한 전기공급설비
        전2     용도
                  불허
                     ․ 허용용도이외의 용도
        전3        용도

                                 161
제18642호                 관         보         2015. 11. 20.(금요일)
                 구분  전1                   전2, 전3
                건폐율 ․ 60% 이하              -
                용적률 ․ 230% 이하             -
                 높이  ․ 5층 이하              -
                  허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제128조에
                  용도 의거한 방수설비
               용도
                  불허
                     ․ 허용용도이외의 용도
       방수1        용도
                건폐율 ․ 20% 이하
                용적률 ․ 100% 이하
                 높이  -
                  허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제76조에
                  용도 의거한 방송․통신시설
               용도
                  불허
                     ․ 허용용도이외의 용도
        통1        용도
                건폐율 ․ 50% 이하
                용적률 ․ 200% 이하
                 높이  ․ 4층 이하
                     ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에
                  허용 의거한 수도공급설비
                  용도 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조에
               용도      의거한 가스공급설비
      배수1,2
                  불허
                     ․ 허용용도이외의 용도
      가1, 2, 3    용도
                건폐율 -
                용적률 -
                 높이  -
        집1           ․ 주변경관에 악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은
                 배치
       상수1             도로변에서 이격시켜 배치토록 한다.
      전1,2,3         ․ 시설 또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시설 설치를
                 형태
       방수1             권장한다.
        통1       색채  ․ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
      배수1,2          ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
      가1,2,3    건축선
                       지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
■ 변경(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)
도면   위 치
                구분                     계 획 내 용
번호 (가구번호)
                  허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조에
                  용도 의거한 열공급설비
               용도
                  불허
                     ․ 허용용도 이외의 용도
        집1        용도
                건폐율 ․ 60% 이하
                용적률 ․ 230% 이하
                 높이  ․ 5층이하
                  허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에
                  용도 의거한 수도공급설비
 -             용도
                  불허
                     ․ 허용용도이외의 용도
        상수1       용도
                건폐율 ․ 20% 이하
                용적률 ․ 100% 이하
                 높이    -
        전1        허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조에
                  용도 의거한 전기공급설비
               용도
        전2        불허
                     ․ 허용용도이외의 용도
                  용도

                                 162
제18642호               관         보       2015. 11. 20.(금요일)
               구분  전1                   전2, 전3
              건폐율 ․ 60% 이하              -
      전3
              용적률 ․ 230% 이하             -
               높이  ․ 5층 이하              -
                허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제128조에
                용도 의거한 방수설비
             용도
                불허
                   ․ 허용용도이외의 용도
     방수1        용도
              건폐율 ․ 20% 이하
              용적률 ․ 100% 이하
               높이  -
                허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제76조에
                용도 의거한 방송․통신시설
             용도
                불허
                   ․ 허용용도이외의 용도
      통1        용도
              건폐율 ․ 50% 이하
              용적률 ․ 200% 이하
               높이  ․ 4층 이하
                   ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에
                     의거한 수도공급설비
                허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조에
     배수1,       용도 의거한 하수도
             용도    ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조에
      하1             의거한 가스공급설비
                불허
                   ․ 허용용도이외의 용도
    가1, 2, 3    용도
              건폐율 -
              용적률 -
               높이  -
      집1           ․ 주변경관에 악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은
               배치
     상수1             도로변에서 이격시켜 배치토록 한다.
     전1,2,3        ․ 시설 또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시설 설치를
               형태
     방수1             권장한다.
      통1       색채  ․ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
    배수1,하1         ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
     가1,2,3   건축선
                     지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
 마. 기타사항에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)조서(변경)
■ 기정
1) 차량 진ㆍ출입에 관한 사항
    구 분
                             계획내용                        비고
  (가구번호)
         ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수
 상업1~상업4
           없으며, 차량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로        결정
 (상업용지)
           또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다.                도면
 업무1~업무4
         ․ 역세권상업가로에 인접한 상업시설용지는 차량의 진·출입구 설치시            참조
 (업무용지)
           보행자의 편의를 위하여 보행우선구조로 설치하여야 한다.
         ․ 차량출입구의 도로폭원과 개소는 주택건설기준 등에 관한 규정에서
           정한 바에 따른다.
         ․ 차량의 출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치토록 한다. 단,
  A1~A5,
           차량출입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
  B1~B9,                                                 결정
         ․ 대지 내 도로폭원은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에
  C1~C3,                                                 도면
           따른다.
    S1                                                   참조
         ․ 대지 내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지 내
(공동주택용지)
           도로에서 설치한다.
         ․ 보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가
           인정하는 경우로서 대지 내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단
                            163
제18642호               관         보      2015. 11. 20.(금요일)
          ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 단,
            둘이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의       결정
     주상1
            장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는          도면
 (주상복합용지)
            설치할 수 없다. 단, 불가피한 사유가 발생하여 건축승인(허가)권자가      참조
            인정하는 경우 달리 할 수 있다.
    F1~F3
          ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수
 (단독주택용지)                                               결정
            없으며, 차량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
  근생1~근생5                                               도면
            또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의
(근린생활시설용                                                참조
            가각구간에는 설치할 수 없다.
      지)
   유1~유3,
   초1~초4,                                               결정
    중1,중2 ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량진출입구 설치 불허           도면
    고1,고2                                               참조
 (교육시설용지)
   주1~주11
  (주차장용지) ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 둘이상의        결정
     복합1    도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변         도면
(복합커뮤니티센 구간에 설치하는 것을 권장하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.         참조
    터용지)
  공공시설용지
(공공청사,종교시
설,주유소,전기공
급설비,방수설비, ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 둘이상의        결정
상수가압장,집단에 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변           도면
너지시설,배수지, 구간에 설치하는 것을 권장하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.        참조
  가스공급설비,
  방송통신시설,
오수중계펌프장)
          ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 단,
  자족1~자족4                                               결정
            둘이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
(자족기능확보시                                                도면
            장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
    설용지)                                                참조
            설치할 수 없다.
2) 공개공지 및 대지 내 공지ㆍ담장 등에 관한 계획
    구 분
                                계획내용                    비고
  (가구번호)
            ․ 보행동선을 고려하여 보행자전용도로 조성
            ․ 건축한계선 및 벽면지정선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단
              등 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
  상업1~상업4   ․ 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가         결정
   (상업용지)     24시간 통행이 가능하여야 함
            ․ 광장 인접필지 및 근린공원 북측 보행자전용도로 인접필지는 광장        도면
  업무1~업무4
              인접방향 및 공원방향의 전면공지에 테라스 등 휴게공간 설치를 허용      참조
   (업무용지)
            ․ 광장 인접필지는 지하철역사와 연계를 위해 광장방향 전면공지에
              침상형공지를 설치할 수 있다. 이때 침상형공지는 공중의 이용에
              불편함이 없도록 설치하고 항시 개방하여야 한다.
            ․ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수
   A1~A5,     없으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지
   B1~B9,     아니한다.                                     결정
   C1~C3,   ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 담장은 인접대지 또는        도면
     S1       인접도로의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방       참조
 (공동주택용지)     등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 배치시 친환경적 자연소재를
              이용하여 마감한다.
            ․ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수
              없으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지
              아니한다.                                     결정
    주상1
            ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의      도면
 (주상복합용지)
              소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여      참조
              필요한 경우에는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적
              자연소재를 이용하여 설치하여야 함

                            166
제18642호                           관         보           2015. 11. 20.(금요일)
■ 변경
       구 분                필 지 수         면 적(㎡)             비 고
       합 계                        701       232,852         -
        전                         147        44,147         -
        답                         218        68,114   유무상혼재토지 5필(미분할)
       대 지                          9           393         -
       도 로                        131        17,361         -
       임 야                         16        18,231         -
       구 거                        150        61,180         -
       하 천                         15         3,010         -
       과수원                          2           395         -
       제 방                         10           528         -
       묘 지                          1        19,438         -
       잡종지                          2            55         -
주1) 유무상 혼재토지는 경기도 소유 5필지로 유상분 면적 매입 완료
 나. 대체시설(지방자치단체귀속분) 총괄(변경)
■ 기정
  구 분        면 적(㎡)                               비   고
  합 계         1,398,714                         -
  도 로           496,068   - 135개노선
  광 장            74,580   - 6개소
  공 원           436,728   - 13개소(근린공원, 수변공원, 체육공원, 어린이공원)
  녹 지           249,986   - 11개소(완충녹지7개소, 경관녹지4개소)
 공공공지            82,272   - 5개소(방수설비2(39,495㎡) 포함)
수도공급설비            7,020   - 3개소(배수지2개소, 상수가압장1개소)
 방재시설            52,060   - 5개소(저류지3개소, 방수설비2개소)
                            (방수설비2(39,495㎡)는 공공공지1에 포함)
※ 공공시설 중 부담금 납부시설의 경우 각 개별법에 따라 지자체와 협의하여 시설물 기부채납 또는
  부담금 납부
■ 변경
  구    분       면 적(㎡)                         비 고
  합    계         1,396,967                      -
  도    로           506,270 - 130개노선
  광    장            62,484 - 6개소
                           - 13개소(근린공원, 수변공원, 체육공원, 어린이공원)
  공 원              417,698   (하수도1 1,441㎡ 포함)
   녹 지             263,163 - 11개소(완충녹지7개소, 경관녹지4개소)
  공공공지              85,431 - 5개소(방수설비2(39,205㎡) 포함)
 수도공급설비              9,571 - 2개소(배수지1개소, 상수가압장1개소)
 환경기초시설                  - - 1개소(오수중계펌프장 1,441㎡ 체육공원1에 포함)
  방재시설              52,350 - 5개소(저류지3개소,   방수설비2개소)
                             (방수설비2(39,205㎡)는 공공공지1에 포함)
※ 공공시설 중 부담금 납부시설의 경우 각 개별법에 따라 지자체와 협의하여 시설물 기부채납 또는
   부담금 납부
2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법(변경)
 가. 시행할 자
■ 기정
   ○ 경기도시공사(대표자 성명 : 최승대)
■ 변경
   ○ 경기도시공사(대표자 성명 : 최금식)
                           168
제18642호                           관         보                2015. 11. 20.(금요일)
               기정                                     39,495
        방수2               진건읍 배양리 905-6 일원                       공공공지1에 포함
               변경                                     39,205
 라. 국가(지방자치단체) 귀속분 도면 : 게재생략
5. 기존 공공시설의 폐지로 인한 인근시설의 지장 유무
    : 없음
6. 용도폐지되는 기존 공공시설(변경)
 가. 시설의 종류 및 내용(변경)
■ 기정
       구 분                필 지 수         면 적(㎡)                 비 고
       합 계                        701       232,852             -
        전                         147        44,147             -
        답                         218        68,114       유무상혼재토지 7필(미분할)
       대 지                          9           393             -
       도 로                        131        17,361             -
       임 야                         16        18,231             -
       구 거                        150        61,180             -
       하 천                         15         3,010             -
       과수원                          2           395             -
       제 방                         10           528             -
       묘 지                          1        19,438           협의진행 중
       잡종지                          2            55             -
주1) 유무상 혼재토지는 지적분할하였으나 7필은 지적분할 미완료
주2) 미협의토지는 1필지로서 협의진행 중
■ 변경
       구 분                필 지 수         면 적(㎡)                 비 고
       합 계                        701       232,852             -
        전                         147        44,147             -
        답                         218        68,114       유무상혼재토지 5필(미분할)
       대 지                          9           393             -
       도 로                        131        17,361             -
       임 야                         16        18,231             -
       구 거                        150        61,180             -
       하 천                         15         3,010             -
       과수원                          2           395             -
       제 방                         10           528             -
       묘 지                          1        19,438             -
       잡종지                          2            55             -
주1) 유무상 혼재토지는 경기도 소유 5필지로 유상분 면적 매입 완료
 나. 이용상태(변경없음)
   ○ 일부 도로, 구거 등 공공시설로 이용되고 있으며, 협의유보된 관계기관 공공시설도 지구계획 변
     경승인 이후 지적현황측량 결과에 따라 협의
7. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설(변경)
 가. 시설의 종류 및 내용(변경)
■ 기정
  구 분        면 적(㎡)                               비       고
  합 계         1,398,714                               -
  도 로           496,068    - 135개노선

                                        186
제18642호                     관         보         2015. 11. 20.(금요일)
  광 장          74,580   - 6개소
  공 원         436,728   - 13개소(근린공원, 수변공원, 체육공원, 어린이공원)
  녹 지         249,986   - 11개소(완충녹지7개소, 경관녹지4개소)
 공공공지          82,272   - 5개소(방수설비2(39,495㎡) 포함)
수도공급설비          7,020   - 3개소(배수지2개소, 상수가압장1개소)
  방재시설         52,060   - 5개소(저류지3개소, 방수설비2개소)
                          (방수설비2(39,495㎡)는 공공공지1에 포함)
※ 공공시설 중 부담금 납부시설의 경우 각 개별법에 따라 지자체와 협의하여 시설물 기부채납 또는
  부담금 납부
■ 변경
   구   분     면 적(㎡)                         비 고
   합   계       1,396,967                      -
   도   로         506,270 - 130개노선
   광   장          62,484 - 6개소
   공 원           417,698 - 13개소(근린공원,   수변공원, 체육공원, 어린이공원)
                           (하수도1 1,441㎡ 포함)
   녹 지           263,163 - 11개소(완충녹지7개소, 경관녹지4개소)
  공공공지            85,431 - 5개소(방수설비2(39,205㎡) 포함)
 수도공급설비            9,571 - 2개소(배수지1개소, 상수가압장1개소)
 환경기초시설                - - 1개소(오수중계펌프장 1,441㎡ 체육공원1에 포함)
  방재시설            52,350 - 5개소(저류지3개소,   방수설비2개소)
                           (방수설비2(39,205㎡)는 공공공지1에 포함)
※ 공공시설 중 부담금 납부시설의 경우 각 개별법에 따라 지자체와 협의하여 시설물 기부채납 또는
  부담금 납부
나. 시설이용계획(변경)
  1) 도 로
   ○ 각 기능별로 위계를 부여하여 합리적인 교통체계를 수립, 지역 간 간선도로, 지구 내 간선도로,
      집산도로, 국지도로와 보행자 전용도로로서 이용
  2) 광 장
   ○ 지구중심 간선도로변으로 교통광장을 계획하여 각종차량과 보행자의 소통을 원활하게 함
  3) 공 원
   ○ 지구주민 및 어린이를 위한 놀이 및 휴식공간으로 이용
  4) 녹 지
   ○ 대기오염, 소음진동 등 공해와 각종사고, 자연재해 등의 방지를 위해 설치
  5) 공 공 공 지
   ○ 보행자의 통행과 주민의 일시적 휴식공간의 확보
  6) 수도공급설비
   ○ 지구 내 수도공급을 원활하게 하기 위한 시설로서 주변 녹지공간과 연계하여 주민에게 휴식
      공간 제공
  7) 환경기초시설(신설)
   ○ 지구 내 발생하는 오수의 처리를 담당
  8) 방재시설
   ○ 지구 내 재해방지를 위한 시설로서 주변 녹지공간과 연계하여 주민에게 휴식공간을 제공
[붙임 4]수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
       그 소유자 및 권리자의 성명, 주소(변경)
                              토지소유자
       소재지         면적(㎡)                    관계인
                             (등기부등본)
연번 구분       지번 지목                                          비고
                           성명 또는    공유자 성명 또는    권리의
       동           공부 편입         주소           주소
                            명칭      지분   명칭      종류
   기정 지금동 510-17 답 253 253 남양주시                           지적분할
 1 변경 지금동 510-17 답 153 153 남양주시                       지금동 510-62로 분할
   변경 지금동 510-62 답 100 100 남양주시                      지금동 510-17에서 분할
   기정 지금동 661-4 답 282 282 남양주시                            지적분할
 2 변경 지금동 661-4 답 64 64 남양주시                          지금동 661-12로 분할
   변경 지금동 661-12 답 218 218 남양주시                      지금동 661-4에서 분할
                                  187