제18908호                           관          보              2016. 12. 16.(금요일)
                       < 별표 7 > 수변상업용지 건축물 용도
     구분                                 수변상업용지
      도면표시      C4(수로변)           C5(생활가로변)               C6(대로변)
           ∙1층부 : 의류, 악세서리,
       권장 서적 등 소매점 또는 상                -                      -
       용도 점과 카페, 레스토랑, 커
           피점문점 등 일반음식점
           ∙제1,2종 근린생활시설 ∙제1,2종   근린생활시설(안마원, 종교 ∙제1,2종 근린생활시설(안마원, 종교
            (안마원, 종교집회장, 청 집회장,  청소년게임제공업소, 인터넷 집회장, 청소년게임제공업소, 인터넷
            소년게임제공업소, 인터 임제공업소, 안마시술소, 복합유통게
                             컴퓨터게임시설제공업소,
                                            노래연습장
                                                   컴퓨터게임시설제공업소, 복합유통게
                                                   임제공업소, 안마시술소, 노래연습장
            넷컴퓨터게임시설제공업 및 단란주점 제외)                 및 단란주점 제외)
            소, 복합유통게임제공업 ∙판매시설 중 나목 소매시장(유통산 ∙판매시설
            소, 안마시술소, 노래연 업발전법에 의한 대규모 점포), 다목 업발전법에 중의한나목대규모   소매시장(유통산
 건          습장 및 단란주점 제외) 상점(청소년게임제공업소, 일반게임제 상점(청소년게임제공업소, 점포),      다목
                                                                  일반게임제
 축         ∙판매시설중 상점(청소 공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업 공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업
 물          년게임제공업소, 일반게 소, 복합유통게임제공업 제외)에 한함. 소, 복합유통게임제공업 제외)에 한함.
     허용 전층 임제공업소, 인터넷컴퓨 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격
 용   용도     터게임시설제공업소, 복 리병원 제외, 부수용도로서 장례식장 리병원 제외, 부수용도로서 장례식장
 도          합유통게임제공업 제외) 제외)                       제외)
                            ∙교육연구시설               ∙교육연구시설
                            ∙노유자시설                ∙노유자시설
                            ∙수련시설                 ∙수련시설
                            ∙운동시설                 ∙운동시설
                            ∙업무시설                 ∙업무시설
                            ∙자동차관련시설중 주차장, 세차장에 ∙자동차관련시설중 주차장, 세차장에
                             한함.                   한함.
                            ∙방송통신시설중 방송국, 전신전화국, ∙방송통신시설중 방송국, 전신전화국,
                             통신용시설에 한함.            통신용시설에 한함.
     불허 전층 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도              ∙허용용도 이외의 용도
     용도
          < 별표 7-1 > 수변상업용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
     구분                                   수변상업용지
   도면표시          C4(수로변)               C5(생활가로변)                   C6(대로변)
                                  C5-3,4         C5-1,2,5,6
    건폐율           70%이하                   70%이하                     70%이하
  허용용적률          160%이하                  200%이하                    600%이하
  강화용적률              -                   190%이하                    570%이하
   최고높이         19m이하주1)       20m이하주1)        20m이하주2)                -
   최저층수         2층이상주1)        2층이상주1)             -                   -
   해당블록             수상1                     수상2                       수상3
주1) 수로변 공공공지의 계획고 기준 (단, 랜드마크 조성을 위한 구조물(첨탑, 시계탑 등 유
   사 구조물)을 설치하고자 지자체 심의(인허가, 경관위원회 등)를 득하는 경우에는 해당
   부분 제외)
주2) 도로변 대지경계부 계획고 기준
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
                    < 별표 7-2 > 수변상업용지 허용용적률 강화항목
              구 분                                생태면적률                 비고
                   수로변 (C4)                        -
   일반상업          생활가로변 (C5)                   20% 미만 (-10%)
                   대로변 (C6)                   20% 미만 (-30%)
※ 생태면적률의 계산은 제Ⅰ편 14조의 ③항 참조하여 산출함
                                        179