제19351호                                 관                   보               2018. 10. 5.(금요일)
나. 사천선인 공공주택지구 용도지역 결정(변경) 조서
     ○ 용도지역 결정(변경) 조서
                                                면 적(㎡)
              구 분                                                                   구성비(%)      비 고
                                  기 정            변 경                변경후
            합 계                     526,673                  -        526,673          100.0     -
              소 계                         -    증)      429,965        429,965           81.7     -
          일 반 주 거 지 역                     -    증)      407,887        407,887           77.5     -
주거
           제1종일반주거지역                      -    증)       46,726         46,726            8.9     -
지역
           제2종일반주거지역                      -    증)      361,161        361,161           68.6     -
           준 주 거 지 역                      -    증)       22,078         22,078            4.2     -
상업            소 계                         -    증)       39,776         39,776            7.5     -
지역        일 반 상 업 지 역                     -    증)       39,776         39,776            7.5     -
              소 계                   514,592    감)      457,660         56,932           10.8     -
녹지
          생 산 녹 지 지 역               411,809    감)      411,809              -              -     -
지역
          자 연 녹 지 지 역               102,783    감)       45,851         56,932           10.8     -
농림            소 계                    12,081    감)       12,081              -              -     -
지역          농 림 지 역                  12,081    감)       12,081              -              -     -


     ○ 용도지역 결정(변경) 사유서
도면                         용도지역
표시       위치                                    면 적(㎡)            용적률(%)              결정(변경사유)
번호                   기정           변경
                                제1종
                                                    46,726       150%~200%
                              일반주거지역
                자연녹지지역          제2종
                                                    23,295         240%
                              일반주거지역
                              자연녹지지역                32,762           -
                                제2종                                             · 공공주택지구 조성사업에
 -       사천시                                    325,785          180%~250%        따른 용도지역 변경
                              일반주거지역
                생산녹지지역         준주거지역                22,078       300%~400%
                              일반상업지역                39,776       350%~500%
                              자연녹지지역                24,170           -
                                제2종
                    농림지역                            12,081       180%~250%
                              일반주거지역


2. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
 ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

         도면표시                                                            면 적(㎡)
구분                    구역명                위 치                                                    비 고
          번호                                                 기 정          변 경         변경후
                  사천선인   사천시 사천읍 선인리
변경        -                378번지 일원                          512,844 증)    13,829     526,673    -
                지구단위계획구역


 ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
도면표시
                구역명                      변경내용                                       변경사유
 번호
                            · 지구단위계획구역 면적 변경
             사천선인            : A=512,844㎡ → 526,673㎡               · 주변지역 난개발 방지를 위한 추가
     -                                                               편입에 따른 구역 변경
           지구단위계획구역           증) 13,829㎡


3. 도시계획시설 결정(변경) 조서
가. 교통시설
 1) 도로


                                               50