yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18150호                   관        보           2013. 11. 28.(목요일)
도면 가구        적(㎡) 번 호         획        지                 비 고
번호 번호       면
                              위 치          면     적(㎡)
                    -1     연산동 463답 일원          216
                    -2     연산동 462답 일원          203
        기           -3     연산동 462답 일원          203
        정    1,437  -4     연산동 462답 일원          203
                    -5    연산동 461-2답 일원         203
                    -6    연산동 461-2답 일원         203
   12               -7    연산동 461-2답 일원         206
                    -1     연산동 1954-1대         213.2
                    -2     연산동 1954-2대         203.0
                    -3     연산동 1954-3대         203.1
        변
        경   1,434.6 -4     연산동 1954-4대         203.0
                    -5     연산동 1954-5대         203.0
                    -6     연산동 1954-6대         203.1
                    -7     연산동 1954-7대         206.2
                    -1     연산동 463답 일원          217
                    -2     연산동 463답 일원          217
                    -3     연산동 462답 일원          217
        기    1,723  -4     연산동 462답 일원          211
        정           -5     연산동 465답 일원          217
                    -6     연산동 465답 일원          217 모든 필지는 지구
                    -7     연산동 463답 일원          217 단위계획의 “가구
   13               -8     연산동 463답 일원          210 및 획지계획에서
                    -1     연산동 1959-1대         215.8 결정한 필지단위를
                    -2     연산동 1959-2대         215.7 건축을 위한 대지
                    -3     연산동 1959-3대         215.8
        변
            1,725.9 -4     연산동 1959-4대         215.8 단위로 하며, 분할
        경           -5     연산동 1959-8대         215.7 및 합병은 할 수
                    -6     연산동 1959-7대         215.7 없다. 다만, 승인
                    -7     연산동 1959-6대         215.7 권자(또는허가권자)의
                    -8     연산동 1959-5대         215.7 승인을 득한 경우
                    -1     연산동 465답 일원          232 에는 예외로 한다.
                    -2     연산동 465답 일원          217
                    -3     연산동 465답 일원          217
                    -4     연산동 465답 일원          217
        기    2,182  -5     연산동 465답 일원          208
        정           -6    연산동 463-2답 일원         233
                    -7     연산동 465답 일원          217
                    -8     연산동 465답 일원          217
                    -9     연산동 465답 일원          217
                    -10    연산동 465답 일원          207
   14               -1     연산동 1960-1대         231.9
                    -2     연산동 1960-2대         216.9
                    -3     연산동 1960-3대         217.0
                    -4     연산동 1960-4대         217.1
        변
        경   2,182.3 -5     연산동 1960-5대         208.0
                    -6     연산동 1960-10대        233.1
                    -7     연산동 1960-9대         217.1
                    -8     연산동 1960-8대         217.1
                    -9     연산동 1960-7대         217.1
                    -10    연산동 1960-6대         207.0
                             285
제18150호                       관           보        2013. 11. 28.(목요일)
도면 가구         적(㎡) 번 호             획        지                비 고
번호 번호         면
                                  위 치           면     적(㎡)
                          -1   연산동 463-1답 일원         195
         기 990            -2   연산동 463-1답 일원         202
         정                -3    연산동 464답 일원          202
                          -4   연산동 463-1답 일원         202
      15                  -5   연산동 463-2답 일원         189
                          -1    연산동 1957-1대         194.7
                          -2    연산동 1957-2대         201.7
         경 988.7          -3    연산동 1957-3대         201.7
         변

                          -4    연산동 1957-4대         201.8
                          -5    연산동 1957-5대         188.8
         기 430            -1    연산동 452답 일원          218
      16 정                -2
                          -1
                                연산동 464답 일원
                                연산동 1951-1대
                                                     212
                                                    217.8 모든 필지는 지구
         변
         경    429.7       -2    연산동 1951-2대         211.9 단위계획의 “가구
                          -1   연산동 446-4전 일원         195 및 획지계획에서
                          -2   연산동 446-4전 일원         213 결정한
                                                           건
                                                              필지단위를
                                                            축을 위한 대지
 단독                       -3   연산동 446-4전 일원         213 단위로 하며, 분할
         기 1,661          -4   연산동 450-1임 일원         213 및 합병은 할 수
         정                -5   연산동 450-1임 일원         213 없다. 다만, 승인
                          -6   연산동 450-1임 일원         213 권자(또는허가권자)의
                          -7   연산동 450-1임 일원         213 승인을 득한 경우
      17                  -8   연산동 450-1임 일원         188 에는 예외로 한다.
                          -1    연산동 1947-1대         194.8
                          -2    연산동 1947-2대         212.7
                          -3    연산동 1947-3대         212.6
         변
             1,654.7      -4    연산동 1947-4대         212.5
         경                -5    연산동 1947-5대         212.5
                          -6    연산동 1947-6대         212.5
                          -7    연산동 1947-7대         209.7
                          -8    연산동 1947-8대         187.4
         기 473            -1    연산동 490전 일원          236
      18 정                -2
                          -1
                                연산동 490전 일원
                                연산동 1978-1대
                                                     237
                                                    235.8
         변
         경    472.6       -2    연산동 1978-2대         236.8
2) 공동주택용지(변경)
가) 연립주택(폐지)
   도면     가구 면 적(㎡)                    획        지                 고
   번호     번호                       위 치               면     적(㎡)   비

    계      -         27,360           -                  27,360
   연립      1         14,844     연산동 399-1전 일원            14,844
           2         12,516     연산동 399-2전 일원            12,516
                                 286
제18150호                 관         보         2013. 11. 28.(목요일)
나. 건축물에 대한 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
1) 단독주택용지
도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                   ∙ 허용용도
                    - 제1종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표
                      1에 의한 다음의 용도
                    - 단독주택(단, 다중주택 제외), 다가구주택, 점포주택
             용 도 -- 근제1종   및 제2종근린생활시설(단, 안마시술소, 단란주점 제외)
                       린생활시설(단, 1층 및 지하층의 바닥면적의 합계가 총 연면적의 40%
                      이하의 범위내에서 한함)
                   ∙ 불허용도
                    - 허용용도 외의 용도
                    - 학교환경위생정화구역내 금지시설(정화구역내 위치한 필지에 한함)
             건폐율 ∙ 60%이하
             용적률 ∙ 200%이하
             높 이   ∙ 3층이하(필로티 설치시 1층으로 산정)
           1필지당가구수 ∙ 4가구이하
             배 치
                   ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 남동향으로
                     배치권장
     건축물 및         ∙ 지붕 : 모든건축물에는 경사지붕을 설치하도록 하며, 평지붕은 전체
     기타사항에           지붕의 10분의 3이내에서 허용하며, 지붕의구배는 10분의 3이상 10
     관한 도시           분의 7이하가 되도록 하되, 다만 인접필지의 건축물과 구배를 통일할
     계획 지구
                     것을 권장
단독1 단위계획결정         ∙ 경사지 붕 설치시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야

  ~ (변경)도」           한다.
단독18               ∙ 담장 및 대문은 생울타리와 투시형으로 1.2m 이하가 되도록 설치해야 함.

       상의          ∙ 단독주택용지내 건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 건물전면과
                     측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 유지하여야하며, 동일건축
      단독1 형 태 물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
        ~     및      고려하여야 한다. 다만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축
             외 관     예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한다.
      단독18         ∙ 1층 바닥높이 등
                    - 1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                      계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니되며, 1층 바닥의 마감높이는
                      지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                      지반면보다 30cm를 초과하지 않도록 건축한다.
                   ∙ 점포주택의 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                     투시형 셔터를 설치토록 계획
                   ∙ 단독주택용지내 근린생활시설의 설치시 옥외광고물은「전남도 옥외
                     광고물등관리조례」를 따른다.
                   ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                    - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가
              색채      높은색 금지)
                    - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                    - 강조색(10%미만) : 제한 없음
             건축선 ∙ 보행자전용도로      변 단독주택용지는 건축선으로부터 1m를 이격하여
                     배치토록 건축한계선을 지정

                               290
제18150호               관         보                 2013. 11. 28.(목요일)
2) 공동주택용지(변경)
가) 연립주택용지(폐지)
도면 위 치 구 분                                   내 용
번 호 (가구번호)                       계   획




               ∙ 허용용도
                - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택중 연립주택(기숙사를 제외한다)
                - 주택법 제2조 6 ~ 8항에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
           용 도    불허용도외의 용도
               ∙ 불허용도
                - 허용용도 외의 건축물
                - 목포시 도시계획조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는
                  건축물 외의 용도
    건축물 및
    기타사항에 건폐율 ∙ 50%이하
    관한 도시         구분 주택의규모(㎡) 용적률 세대수 최고층수
    계획 지구
           용적률
연립1 단위계획결정
            및     연립1 60 ~ 85이하 100%      136   4층
 ~ (변경)도」 높 이     연립2     85초과    100%     90   4층
연립2
      상의
     연립1 배 치 ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 남동향으로
                 배치 권장
       ~
     연립2 형 태 ∙ 지붕 : 경사지붕 또는 건축위원회의 심의를 득한 구조물의 다양한
            및    형태를 권장, 경사지붕은 물배 1:3이상을 원칙으로 계획

           외 관 ∙ 담장 및 대문은 생울타리와 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채
               - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가
           색채    높은색 금지)

               - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
               - 강조색(10%미만) : 제한 없음
           건축선                           -
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제18150호                관        보            2013. 11. 28.(목요일)
나) 아파트용지(변경)
도면 위 치 구 분                              내 용
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               ∙ 허용용도
                - 공동주택용지의 건축물 용도는 아파트 및 부대복리시설로 한정한다.
                - 부대복리시설이란 주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준등에 관한
                  규정 제4조, 제5조의 규정의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가
                  요구하는 주민공동시설을 포함
                - 부대복리시설은「주택건설기준등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조에
                  명기되어있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                - 부대복리시설 중 생활편익시설은 단지의 차량 진․출입구변에 배치하여야
           용 도 하며, 「주택건설기준 등에 관한 규정」제50조에서 제시한 기준을 초과
                  할 수 없다.
                - 부대복리시설 중 유치원, 주민운동시설, 경로당 등은 공공보행통로나 보행자
                  전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하도록 권장
                - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 허용함
               ∙ 불허용도
                - 허용용도 외의 건축물
                - 목포시조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의
                  용도
           건폐율 ∙ 50% 이하
    건축물 및        구 분 주택의규모(㎡) 용적률 세대수 최고층수
    기타사항에      공동 1 기정 60이하        200%    308 15층이하
    관한 도시      공동 2 기정 60~85이하 200%        494 15층이하
    계획 지구 용적률
공동1 단위         공동 3 기정 85초과        200%    310 15층이하
      계획결정 및
               공동 4 기정 60이하        200%    790 15층이하
      경)도」 높 이
공동6 (변상의
 ~
               공동 5 기정 85초과        200%    304 15층이하
                공동6 신설 60~85이하 150%        458 10층이하
      공동1
      ~      ∙ 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층이하로 한다.
     공동6     ∙ 주변의 시각통로 확보가 용이하고 다양한 경관 창출을 유도하도록 건물배치
             ∙ 건물배치시 일조 확보 및 지구 외부로부터의 바람길이 확보되도록 배치
             ∙ 직각배치구간 : 공동주택용지내 직각배치구간에는 다음과 같이 건축물을
               배치
              - 직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 건축한계선으로부터 30m 이내
                에서는 상기 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변이 직교하여야
                한다.
              - 탑상형 배치구간 : 탑상형 배치구간이 지정된 경우, 도로변 또는 건축한계선
         배 치    으로부터 40m이내에서는 탑상형 아파트를 배치하여야 한다. 다만, 대지
                형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 탑상형을 준수하지 못한
          및     다고 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우에는 기준을
                준수한 것으로 본다.
         건축선 ∙ 직각배  치라 함은 건축물의 형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
              - 판상형, 다각형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는
                직교선에 대하여 건축물 장변 또는 주전면선의 기울기 ±22.5°범위내의
                배치
              - 탑상형 또는 원형 : 행당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선에
                대하여 건축물의 장변 또는 주전면선의 기울기 ±45°범위내의 배치
              - 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 대지경계선
                으로부터 지정한 길이이상 후퇴하여 건축하여야 한다. 단, 부대복리시설은
                제외토록 한다.
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도면 위 치 구 분                                      내 용
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                 ∙주동의 형태
                  - 공동주택용지내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야
                    한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 입면적의
                    10% 범위안에서 완화할 수 있다.
                  - 공동주택용지내 건축물 1동의 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며,
                    건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, Y, 타워형으로 된 경우 건축물의
                    길이는 최장 수평등각선의 길이로 한다.
                  - 공동주택 1개층의 호수 : 주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축하여야
    건축물 및           한다.
    기타사항에         - 공동주택 : 6호 이내(단, 연립주택은 4호 이내)
    관한 도시
    계획 지구

공동1 단위계획결정 형 태               <   공동주택 1동의 입면적 산정 예시 >
 ~ (변경)도」 및
공동6 상의 외 관
      공동1
       ~
      공동6             Y   자형 타워형 ㄷ 자형 ㄱ 자형 일자형
                           입면적 산정식 : 건축물 입면적 = D × H

                 ∙지붕 및 최상층
                  - 공동주택의 지붕은 평지붕을 제외한 경사지붕(물매 1:3이상) 및 구조물에
                    의한 다양한 형태의 지붕을 권장한다. 다만, 관련 심의위원회에서 인정하는
                    경우에는 그러하지 아니한다.
                  - 부대복리시설의 지붕은 경사지붕을 권장하며, 경사지붕으로 하기에 부
                    적합하다고 관련 심의위원회에서 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                  - 공동주택의 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.
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도면 위 치 구 분
번 호 (가구번호)                        계   획   내 용

              ∙입면변화
                - 공동주택의 입면을 지상부(1층~3층구간내), 중간부, 상층부(최상층
                  1~3층 구간내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료
                  등의 변화에 의한 입면변화를 권장한다.
              ∙필로티
                - 공동주택용지의 통경확보 및 보행통로연결 등의 목적을 달성하기 위하여
                  필로티를 설치할 경우에는 1층 바닥면적의 50%이상을 필로티로 할 경우
    건축물 및 형 태
    기타사항에 및       에는 당해 층을 층수 산정에서 제외할 수 있다.
    관한 도시 외 관 ∙담장 및 방음벽 : 담장 및 방음벽의 형태는 설치위치에 따라 다음 각호의
    계획 지구
               형태를 권장
공동1 단위계획결정
 ~  (변경)도」      - 주택단지 외곽도로에 면한 담장 : 투시형 담장 또는 생울타리로 하고
공동6 상의            높이는 1.5미터 이하
      공동1
       ~        - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 : 생울타리로 하고 높이는 1미터
      공동6         이하
                - 간선도로변 방음벽 : 간선도로변에서의 가로미관을 고려하여 방음벽의
                  재질과 형태를 결정
               ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                 - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가
           색 채     높은색 금지)


                 - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                 - 강조색(10%미만) : 제한 없음
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3) 준주거용지
도면 위 치 구 분                               내 용
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                ∙ 허용용도
                 - 목포시조례에 의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물중 단독
                   주택, 공동주택, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설 등을 제외한
                   시설
                 - 모든 필지는 독립된 필지로 분할할 수 없음
            용 도 - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 허용하며, 필지 합병의
                   경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을
                   원칙적으로 준수하여야 함
                ∙ 불허용도
                 - 허용용도 외의 용도
                 - 학교환경위생정화구역내 금지시설(정화구역내 위치한 필지에 한함)
            건폐율 ∙ 70% 이하
            용적률 ∙ 500% 이하
            높 이 ∙ 7층 이하

                ∙ 건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                  최소한 서로 조화를 유지하여야하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
     「건축물 및       재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 다만,
     기타사항에        인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은
                  예외로 한다.
     관한도시계획     ∙ 건축물의 바닥 높이
준주거1 지구단위계획 형및태 - 주진입도로(전   면방향)에 접한 건축물의 바닥높이는 전면도로의 지반
                    면보다 20cm를 초과할 수 없다.
 ~   결정(변경) 외 관 - 건물의설옥의상설및치지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편
                ∙ 부속시
준주거4 도」상의          도로에서 보이지 않도록 설치한다.
      준주거1       - 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의
                    실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시
       ~            가스배관은 외부노출이 가능하다.
      준주거4      ∙ 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                  셔터를 설치토록 계획


            배 치
                ∙ 대로3류(25m)이상의 도로에 접해 있는 준주거용지는 건축선으로부터
             및    1.5m를 후퇴한 선에 2층이하의 외벽면이 1/2이상 접하도록 건축지정선과
            건축선 보행자전용도로
                  계획함
                             변 준주거용지는 건축선으로부터 1m의 건축한계선을


                ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물
                  중 전면부 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은
                  다음 기준에 의한 제한을 받지 않음
                  주조색(70%이상)          보조색        강조색(10%미만)
            색 채
                ∙따뜻한 색 또는 무채색 ∙주조    색과 같은 계통의
                                  색으로 할 것
                 계통의 밝은색 선택
                ∙원색과가까운 색(채도가 여러개∙주조색이없고 보조색이 ∙ 제한없음

                 높은색)금지
                                      있는 경우 같은
                                  계통의 색으로 할 것
                ∙ 준주거용지내 건축물의 옥외광고물은「전남도 옥외광고물등관리조례」
                  옥외 광고물 설치방법을 따른다.

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제18150호                 관        보         2013. 11. 28.(목요일)
4) 주차장용지
도
번면    위 치 구 분
   호 (가구번호)                       계   획   내 용
                 ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물에 한하며,
                   주차전용건축물은 해당용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
            용 도 시행령 별표1호의 제1, 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및
                   영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우
     「건축물 및        에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70% 이상이어야 한다.
     기타사항에       ∙  제1종일반주거지역 : 60% 이하
     관한도시계획 건 폐율
                 ∙ 준주거지역 : 70% 이하
 주1 지구단위계획 용적률 ∙ 제1종일반주거지역 : 200% 이하
  ~  결정(변경)      ∙ 준주거지역 : 500% 이하
 주4 도」상의 높 이 ∙ 제1종일반주거지역 : 3층이하
       주1        ∙ 준주거지역 : 5층이하
        ~
            배 치
                 ∙ 노외주차장 부지면적을 기준으로 하여 그 100분의 5이상의 면적을
       주4 형 태 1층 전면부에 자전거 주차장 설치
              및 ∙ 공원과   인접한 주차전용건축물은 쾌적한 환경조성, 미관향상을 위하여
                   2층 이상은 주차된 차량이 보이지 않도록 차폐시설 설치
            외 관
             색채                         -
            건축선                         -
5) 학교용지
도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                 ∙ 허용용도
                   - 유아교육법 제2조제2호의 규정에 의한 유치원
     「건축물 및        - 초․중등교육법 제2조 및 고등학교 이하 각급 학교설립운영규정에
     기타사항에 용 도 - 의한     초등학교, 고등학교 및 그 부속용도
                     도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 의해 설치
     관한도시계획      ∙ 불허용도
  유 지구단위계획         - 허용용도 외의 용도
   ~ 결정(변경) 건 폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 200% 이하
  초 도」상의 높이 ∙ 4층 이하
            배 치 ∙ 개별건축계획을 수용
  ~     유   형 태 ∙ 건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채사용
  고     ~     및
            외 관 ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
        초        ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채
        ~
                   - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가
             색채      높은색 금지)
        고          - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                   - 강조색(10%미만) : 제한 없음
            건축선                         -
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6) 공공청사용지
도면 위 치 구 분                                내 용
번 호 (가구번호)                        계   획

                  ∙ 허용용도
                   - 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제94조의 규정에
                      의한 공공청사로 계획
                   - 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제94조의 공공
             용 도 청사에 한하며, 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                      제95조의 규정에 따라 설치
                   - 파출소(지구대) 및 그 부대시설
                  ∙ 불허용도
                   - 허용용도 외의 용도
     「건축물 및 건폐율 ∙ 50% 이하
     기타사항에 용적률 ∙ 250% 이하
     관한도시계획 배높 이치 ∙
                  ∙
                     5층 이하
                     개별건축계획을 수용
 공1 지구단위계획        ∙ 건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
      결정(변경)
       도」상의 형 태 최소한 재료를
                           서로 조화를 유지하여야하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                           사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 다만,
        공1     및    인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은
             외 관
                    예외로 한다.
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                  ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                   - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가
              색채      높은색 금지)
                   - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                   - 강조색(10%미만) : 제한 없음
             건축선 보행자전용도로
                  ∙             변 공공청사용지는 건축선으로부터 1m를 이격하여
                     배치토록 건축한계선을 지정

7) 방재 및 환경기초시설용지
도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
번 호 (가구번호)
     「건축물 및       ∙ 허용용도
     기타사항에          - 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제118조 및
     관한도시계획
     지구단위계획 용 도 제154조의 규정에 의한 방재 및 환경기초시설용지로 계획
 유1 결정(변경)          - 하수도법에 의한 오수중계펌프장 및 부속시설
  ․ 도」상의
       유수지
                  ∙ 불허용도
 유2 (저류지) 건폐율 ∙-20허%용용도   이하
                              외의 용도

        ․    용적률  ∙
  ․ 유수지 높 이 ∙ 5층 이하  100 % 이하
 하1 (우수처리장) 배 치 ∙ 개별건축계획을 수용
        ․    형 태
       하수도 외및관                          -
      (오수중계 색채                          -
       펌프장)  건축선                        -
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8) 종교시설용지
도면 위 치 구 분                                 내 용
번 호 (가구번호)                         계   획

                    ∙ 허용용도
                     - 제1종 일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 종교집회장과
                용 도 종교집회장에 부속된 복지시설에 한해 건축
                    ∙ 불허용도
                     - 허용용도 외의 용도
      「건축물 및 건   폐율 ∙ 60% 이하
                용적률 ∙ 200% 이하
      기타사항에 높 이 ∙ 4층 이하
                배 치 ∙ 개별건축계획을 수용
  종   관한도시 계획
                    ∙ 건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야
      지구단위계획 형및태 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
      결정(변경) 외 관 들간의 조화를 고려토록 계획
       도」상의         ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                    ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채
         종           - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가
                 색채    높은색 금지)
                     - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                     - 강조색(10%미만) : 제한 없음
                건축선                         -
다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
1) 경관계획
    구 분                             계 획 내 용
           ∙ 원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질,
   단독주택 ∙ 담색장의 채등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
                  설치시에는 가급적 생울타리담장, 화단 등의 자연식재공간을 조성하고 초화류를
             식재토록 함. 단, 점포주택은 제외
           ∙ 탑상형 배치구간 : 탑상형 배치구간이 지정된 경우, 도로변 또는 건축한계선으로부터
             40m이내에서는 탑상형 아파트를 배치할 것을 권장한다. 다만, 대지형상이나 건축물
             배치사항으로 인해 불가피하게 탑상형을 준수하지 못한다고 주택건설사업계획 승인
   공동주택      권자가 타당하다고 인정하는 경우에는 기준을 준수한 것으로 본다.
           ∙ 가로망 계획에 순응하는 배치계획을 권장한다
           ∙ 남향 및 남동향의 배치를 권장한다
           ∙ 가로축과 자연맥락에 순응하는 건축물 배치를 권장한다.
 준주거용지 ∙     가로변에 건축지정선 지정으로 통일된 가로경관 조성
           ∙ 대형 건축물의 경우는 야간경관조명 설치토록 권장함
   학교용지    ∙ 학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리로 조성토록 권장함
공공청사용지 ∙ 담장을 없애고 화목류를 식재함으로서 시민에게 개방된 공간 제공
           ∙ 어린이공원내 식재는 주변 가로수와 지역특성을 반영하여 공원의 특성에 어울리는
    기타 ∙ 수종을      선택하여 식재
             가로변은 가로 성격에 적합한 향토수종의 가로수 식재 및 가로등 등 가로시설물을
             주변경관과 어울리도록 설치
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2) 기타사항에 관한 계획
가) 단독주택용지
 도면 위 치      구 분                           내용
 번호                                  계 획


                    ∙ 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입
                      불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할
                      수 없다. 다만, 해당 도시계획위원회에서 부득이하다고 인정하는
                      경우는 그러하지 아니한다.
            대지내 차량 ∙ 차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는
               출입
                      임의로 정할 수 있다.
                    ∙ 차량출입구는 대지당 1개소만 허용하되 그 폭은 6m를 초과할 수
                      없다.
                    ∙ 차량출입구는 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
    「건축물 및
    기타사항에           ∙ 단독주택용지내 건축물의 부설주차장이나, 건축물 중 일부를 주택
    관한도시계획 부설주차장의 이외의 용도로 사용하는 경우의 건축물 등의 부설주차장 설치기준은
단독1 지구단위계획 설치         주차장법 및 목포시 주차장 조례에 따라 설치하여야 한다.
 ~   결정(변경)         ∙ 주차장의 포장은 ‘투수성포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부
단독18 도」상의             주차장은 제외)
      단독1
       ~            ∙ 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 주차대수를
      단독18            확보하여야 하며 지상주차장의 주차방식은 직각주차이어야 한다.
                      이때 해당도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
                    ∙ 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 출구부분에 있어서는 자동차의
            부설주차장의 회전이 용이하게 하기 위하여 차로와 도로가 접하는 부분에 생기는
            형태 및 위치
                      두 개의 각지 가운데 최소한 한곳에 2미터 이상의 가각을 전제하여야

                      한다.
                    ∙ 부설주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접획지
                      경계부에 위치하는 것을 권장한다.
             1필지당 ∙ 4가구 이하
              세대수
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