yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16916호                           관            보             2009. 1.12. (월요일)

         구            분                    면        적(㎡)     구성비(%)      비       고

                              ①                    788,380         5.4

                              ②                    682,620         4.6

                              ③                    742,400         5.1

                              ④                    843,860         5.8

                              ⑤                    791,270         5.4

                              ⑥                    924,380         6.3

                   상업·업무시설                         245,474         1.7

                    관광숙박시설                         240,600         1.6

                          소       계                341,362         2.3

                     바이오농업단지                        99,100         0.7

             첨단복합    생명공학연구단지                       45,941         0.3
              단지
                     지역산업및골프산
                                                   113,041         0.8
                          업단지

                      영상촬영단지                        83,280         0.5

                     테마파크                          672,720         4.6

                   국제비지니스단지                        113,826         0.8

                    수로유원지                          659,440         4.5

                      계                        2,115,033          14.5

                          소 계                  1,123,101           7.7
              주거
                          단독주택                     281,801         1.9
              용지
                          공동주택                     841,300         5.7
     비
    주된         청소년문화체육시설                           122,720         0.8

    용도               웰빙병원                           43,110         0.3

                    아카데미타운                         106,100         0.7

                     보건지소                            2,470          -

                     펌프장                             3,465          -

                                      30
제16916호                        관            보                2009. 1.12. (월요일)

           구           분                  면        적(㎡)        구성비(%)      비   고

                      유 보 지                       599,130           4.1

                           소    계                 114,937           0.9

                           주차장                     11,092           0.1

                           학    교                  22,000           0.2

               도시계획        공공청사                     3,200             -

                시설         도서관                      5,000           0.1

                       전기공급설비                       1,015             -

                          하수처리장                    26,000           0.2

                       폐기물처리장                      46,630           0.3

        비 가 용 토 지 합 계                         5,482,304.2          37.4

                           소    계             1,818,994.2          12.4

                           도    로              930,884.2            6.4


               도시계획        공    원                 197,200           1.3

       비        시설        녹 지(완충)                 204,590           1.4
 비
       주된
가용토지                      녹 지(경관)                 440,950           3.0
       용도
                           공공공지                    45,370           0.3


               비도시계        소    계              3,663,310           25.0

                획시설       녹 지(생산)              3,663,310           25.0

※가용토지 및 주된용도별 토지이용계획(변경)

            구              분                  면       적(㎡)      구성비(%)     비   고

                총     계                         14,643,669.2      100.0

            가 용 토 지 합 계                            9,080,765       62.0

                계                                  6,800,858       46.4
       주된
가용토지                           소 계                 4,772,910       32.6
       용도      골프장
                               ①                     788,380        5.4

                                     31
제16916호                        관        보               2009. 1.12. (월요일)

          구            분                면      적(㎡)      구성비(%)     비       고

                           ②                 682,620          4.6

                           ③                 742,400          5.1

                           ④                 843,860          5.8

                           ⑤                 791,270          5.4

                           ⑥                 924,380          6.3

                    관광숙박시설                   240,600          1.6

                           소 계               341,362          2.3

                      바이오농업단지                 99,100          0.7
              첨단
                     생명공학연구단지                 45,941          0.3
              복합
                    지역산업및골프산업단지              113,041          0.8

                      영상촬영단지                  83,280          0.5

                     테마파크                    672,720          4.6

                   국제비지니스단지                  113,826          0.8

                     수로유원지                   659,440          4.5

                       계                    2,279,907        15.6

                           소 계              1,123,101         7.7
              주거
                       단독주택                  281,801          1.9
              용지
                       공동주택                  841,300          5.7
    비
                    상업·업무시설                  245,474          1.7
    주된
    용도             청소년문화체육시설                 122,720          0.8

                     웰빙병원                     43,110          0.3

                    아카데미타운                   106,100          0.7

                     보건지소                      2,470           -

                     유 보 지                   599,130          4.1

                                   32
제16916호                             관          보                 2009. 1.12. (월요일)

               구          분                      면        적(㎡)      구성비(%)     비       고

                              소       계                  37,802          0.3

                         주차장(1,2,4,5)                     7,602          0.1
               도시계획
                              학       교                  22,000          0.2
                   시설
                              공공청사                        3,200           -

                              도서관                         5,000           -

              비 가 용 토 지 합 계                          5,562,904.2        38.0

                              소       계              1,896,129.2        12.9

                              도       로               930,884.2          6.4

                              공       원                 197,200          1.3

                          녹 지(완충)                       204,590          1.4

                          녹 지(경관)                       440,950          3.0
               도시계획
                   시설         공공공지                       45,370          0.3
          비
  비
          주된             전기공급설비                           1,015           -
가용토지
          용도
                          하수처리장                          26,000          0.2

                         폐기물처리장                          46,630          0.3

                              주차장(3)                      3,490           -

                              소       계               3,666,775         25.0
               비도시계
                              펌프장                         3,465           -
                획시설
                          녹 지(생산)                     3,663,310         25.0

2. 개발구역 밖의 지역에 설치하는 간선시설 비용부담계획(기정)
      구             분    단위       수   량         시 행 주 체             비              고

          지구외            km       8.609

                                          국고지원50%, 지자체
 진입           태안읍 평전리    km       2.292                                   남북
                                          50%
 도로
                                          지자체+사업시행자(개
               남 면 진산리   km       2.681                                   동서
                                          발이익 등)

                                          33
제16916호                             관                보                  2009. 1.12. (월요일)
3. 개발구역 안의 공공편익시설 비용부담계획(기정)
                                 규             모                               금액
   구       분                                                     비용부담                       비 고
                    부지면적(㎡) 부지면적(평)                 시설규모                       (억원)

공설운동장(청소년문                                                                                 공설운동장
                        40,000        12,100        30,000평      사업시행자         210.7
화·체육시설부지내)                                                                             건축외 조성비

 *금액은 개략산출액 임.
3. 개발구역 안의 공공편익시설 비용부담계획(변경)
                                규              모                비 용    금액
   구       분                                                                    일      정    비     고
                   부지면적(㎡) 부지면적(평) 시설규모(평) 부 담                         (억원)

공설운동장(청소년문                                                       사업             기업도시 공설운동장
                     40,000          12,100         30,000             210.7
화·체육시설부지내)                                                    시행자              준공시까지        조성비

 *개발구역 내 간선시설은 도시전체 준공 완료시까지 시행자가 전담 관리
4. 조성토지 및 공동주택의 공급ㆍ처분계획(기정)
 가. 총괄표(기정)
           구                분                  부지면적(㎡)                구성비(%)           비          고

               총    계                          14,643,669.2              100.0

               직접사용                                 7,703,670             52.6

               분    양                               3,000,325             20.5

               무상귀속                                1,898,579.2            12.9

               기부채납                                 2,040,080             14.0

               존    치                                   1,015                  -

 나. 세부계획(기정)
       구                        분              면       적(㎡)           구성비(%)           비        고

               총    계                          14,643,669.2             100.0

                        계                           7,703,670            52.6

                    골프장                             4,772,910            32.6

                   관광숙박시설                             240,600             1.6
 직접
               청소년문화체육시설                              122,720             0.8
 사용
                   수로유원지                              659,440             4.5

                    테마파크                              284,770             2.0              테2

                   녹지(생산)                           1,623,230            11.1

                                               35
제16916호                     관           보             2009. 1.12. (월요일)

      구                 분        면      적(㎡)      구성비(%)     비        고

                   계                  3,000,325     20.5

                        소계             341,362       2.4

                   바이오농업                99,100       0.7
          첨단복합
                  생명공학연구단지              45,941       0.3
           단지
                  지역산업/골프단지            113,041       0.8

                   영상촬영단지               83,280       0.6

                 테마파크                  387,950       2.6         테1

            국제비지니스단지                   113,826       0.8

                 웰빙병원                   43,110       0.3
 분양
                아카데미타운                 106,100       0.7

                상업/업무시설                245,474       1.7

                 주거용지                 1,123,101      7.7

                  주차장                    7,602       0.1    주1,주2,주4,주5

                  학교                    22,000       0.2

                  도서관                    5,000        -

                  유보지                  599,130       4.1

                 보건지소                    2,470        -

                 공공청사                    3,200        -

                   계              1,898,579.2       12.9

                  도로                  930,884.2      6.3

                  주차장                    3,490        -          주3

          녹지(완충, 경관), 공공공지             690,910       4.7
무상귀속
                  공원                   197,200       1.3

                 하수처리장                  26,000       0.2

                폐기물처리장                  46,630       0.3

                 펌프장                     3,465        -

                                 36
제16916호                      관              보              2009. 1.12. (월요일)

      구                     분       면      적(㎡)        구성비(%)        비        고

                   소계                    2,040,080       14.0
기부채납
                  녹지(생산)                 2,040,080       14.0

                   소계                          1,015         -
 존치
               전기공급시설                          1,015         -

 다. 공동주택 공급·처분계획(기정)
  •주거용지는 단독주택용지와 공동주택용지로 구분 계획하였으며, 전부 분양토지대상임.

                        계           단독주택                 공동주택
  구    분                                                                 비    고
                   분        양       분      양             분       양

  면적(㎡)            1,123,101        281,801              841,300

 구성비(%)                100.0            25.1              74.9

  •분양을 받은 개별사업자가 공동주택에 대하여는 주택법 제16조 규정에 의거 사업계획승인을
   득한 후 주택을 분양토록 함.
  •기업도시개발특별법 제31조(주택공급특례) 규정에 의거 민영주택 공급시 다음 해당자에게 특
   별공급을 할 수 있음.
   -개발구역내 입주기업 종사자
   -개발구역에 설립된 교육기관의 교원 또는 종사자(태안군수 확인받은자)
   -개발구역안의 국가기관?지자체?정부투자기관 및 연구기관 종사자(태안군수 확인받은자)
 라. 조성토지 공급 및 처분계획(기정)
  •조성토지의 처분방법·절차·가격기준 등은 실시계획에서 정한 바에 의함.
4. 조성토지 및 공동주택의 공급ㆍ처분계획(변경)
 가. 총괄표(변경)

          구                 분       부지면적(㎡)             구성비(%)           비고

              총    계                14,643,669.2             100.0

              직접사용                       7,371,381            50.3

              분    양                     3,332,614            22.8

              무상귀속                   1,898,579.2              12.9

              기부채납                       2,040,080            14.0

              존    치                           1,015             -

                                    37
제16916호                      관              보              2009. 1.12. (월요일)
나. 세부계획(변경)

       구               분          면        적(㎡)    구성비(%)         비        고

            총     계               14,643,669.2      100.0

                   계                  7,371,381      50.3

                  골프장                 4,030,510      27.5      체1,체2,체4,체5,체6

                관광숙박시설                   240,600      1.6

                 주거용지                    410,111      2.8          6~16BL
직접사용
            청소년문화체육시설                    122,720      0.8

                 수로유원지                   659,440      4.5

                 테마파크                    284,770      2.0             테2

                 녹지(생산)               1,623,230      11.1

                   계                  3,332,614      22.8

                  골프장                    742,400      5.1             체3

                       소계                341,362      2.4

                      바이오농업               99,100      0.7
       첨단복합
                  생명공학연구단지                45,941      0.3
           단지
                  지역산업/골프단지              113,041      0.8

                   영상촬영단지                 83,280      0.6

분양               테마파크                    387,950      2.6             테1

                국제비지니스단지                 113,826      0.8

                 웰빙병원                     43,110      0.3

                아카데미타운                   106,100      0.7

                상업/업무시설                  245,474      1.7

                 주거용지                    712,990      4.9       1~5BL,17~24BL

                  주차장                      7,602      0.1       주1,주2,주4,주5

                  학교                      22,000      0.2

                                    38
제16916호                     관                보                 2009. 1.12. (월요일)

       구              분              면      적(㎡)      구성비(%)         비           고

                 도서관                        5,000           -

                 유보지                      599,130         4.1

                보건지소                        2,470           -

                공공청사                        3,200           -

                  계                  1,898,579.2         12.9

                 도로                      930,884.2        6.3

                 주차장                        3,490           -               주3

           녹지(완충, 경관), 공공공지               690,910         4.7
무상귀속
                 공원                       197,200         1.3

               하수처리장                       26,000         0.2

               폐기물처리장                      46,630         0.3

                 펌프장                        3,465           -

                 소계                      2,040,080       14.0
기부채납
               녹지(생산)                    2,040,080       14.0

                 소계                         1,015           -
 존치
               전기공급시설                       1,015           -

다. 공동주택 공급·처분계획(변경)
 •주거용지는 단독주택용지와 공동주택용지로 구분 계획하였으며, 1~5BL, 17~24BL은 분양토
  지, 6~16BL은 직접사용 토지임.
 •주거용지 중 직접사용토지에는 임대주택을 조성
                                     단독주택                공동주택
  구    분              계                                                          비 고
                              분양           직접사용        분양       직접사용

  면적(㎡)          1,123,101       -          281,801   712,990     128,310

  구성비(%)          100.0          -             25.1      63.5        11.4

   가구수            6,000          -              801     4,935        264

 •분양을 받은 개별사업자가 공동주택에 대하여는 주택법 제16조 규정에 의거 사업계획승인을
  득한 후 주택을 분양토록 함.

                                     39
제16916호                     관                보          2009. 1.12. (월요일)
    •기업도시개발특별법 제31조(주택공급특례) 규정에 의거 민영주택 공급시 다음 해당자에게 특
     별공급을 할 수 있음.
     -개발구역내 입주기업 종사자
     -개발구역에 설립된 교육기관의 교원 또는 종사자(태안군수 확인받은자)
     -개발구역안의 국가기관·지자체·정부투자기관 및 연구기관 종사자(태안군수 확인받은자)
    •임대주택은 임대주택법 제20조 규정 및 동법 시행령 제19조에 따라 시행
라. 조성토지 공급 및 처분계획(보완)
    □처분방법ㆍ절차 및 가격 기준

        구              분    면 적(㎡)             처분방법ㆍ절차       가    격   기    준

             총     계       14,643,669.2

            가용토지 소계          9,080,765

             분양 토지 소계        3,332,614

        주        주된용도 소계     1,585,538 경쟁(일반, 제한)을
        된
            골프장(3), 첨단복합단지, 테마파크(1)       기본으로 하되, 용 조성원가 또는 그 이하 수준
        용
                                          도별ㆍ획지별 목적
    분        비즈니스단지                                  조성원가의 150% 이하 수준
        도
                                          및 필요에 따라 수
             비주된 용도 소계       1,747,076 의, 추첨방식 등을
가
        비                                 실시계획에서 정하
용            주거용지(공동주택), 상업업무시설                               감정평가액 기준
                                          여 운영
토 양 주
             웰빙병원, 아카데미 타운, 주차장,
지       된                                                    조성원가 이하 수준
             학교
        용
        도    공공청사, 도서관, 보건지소 등                                   조성원가 수준

             유보지                                 처분계획 수립하여 승인 후 처분

    직       직접사용토지 소계        5,748,151
    접
             주된용도 소계         5,215,320
    사
    용        비주된용도 소계          532,831

비           비가용 토지 소계       5,562,904.2
가
              공공사용
용                           3,939,674.2              무상 귀속, 기부채납, 존치
    [도시계획ㆍ비도시계획시설]
토
지       직접사용[녹지(생산)]         1,623,230                   직접 사용

                                          40
제16916호                         관           보         2009. 1.12. (월요일)
  •조성토지의 가격은 부지조성원가를 기준으로 하여 감정평가액 및 물가지수 등을 감안하여 사
     업시행자가 작성 제출한 내용을 토대로 설정함.
     -임대주택건설용지, 주택법 제2조제3호의 규정에 의한 국민주택 규모의 주택건설용지는 감정
         평가액을 기준으로 추첨에 의하여 공급
     -상업ㆍ업무용지는 감정평가액을 기준으로 추첨 또는 경쟁입찰 방식으로 공급
  •처분절차는 경쟁방식을 기본으로 하여 각 용도의 세계적 브랜드화를 위하여 제한경쟁, 유명
     브랜드 유치 및 정주인구 확보를 위한 수의계약방식, 높은 경쟁이 예상되는 경우 추첨의 방식
     으로 운영
  •직접사용 용도의 부지와 시설의 일부 또는 전부를 일반에게 분양하는 경우는 처분방법, 절차,
     가격기준 등을 사전승인 받아 변경
  •유보지의 처분계획은 사전 승인받아 변경하되, 관광안내, 창업 및 육성지원 용도 활용 적극
     고려
5. 개발계획의 명칭:변경없음
6. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명:변경 없음
7. 개발계획의 개요:변경 없음
8. 개발기간:변경 없음
9. 개발하고자하는 토지의 위치와 면적:변경 없음
10. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유
 자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류:변경 없음
11. 태안군 도시관리계획결정(변경)조서 및 사유서:변경 없음
Ⅲ. 실시계획 변경 승인
1. 조성토지 등의 처분계획서
 □기      정
                                         처분착   처분대상자   처분방법   처분가격
     구                분   부지면적(㎡)                                       비고
                                         수시기    자격요건   및 조건   결정방법

         합        계       14,643,669.2

              소   계         7,703,670

              골프장           4,772,910

             관광숙박시설           240,600
직접
      청소년문화·체육시설              122,720
사용
             테마파크(2)          284,770

             수로유원지            659,440

             녹지(생산)         1,623,230

                                         41
제16916호                       관             보          2009. 1.12. (월요일)

                                     처분착     처분대상자    처분방법    처분가격
     구            분    부지면적(㎡)                                          비고
                                     수시기      자격요건    및 조건    결정방법

           소   계        3,000,325

           주거용지         1,123,101    2009년

         상업·업무시설          245,474    2009년

          첨단복합단지          341,362    2010년
                                                      수의계약    감정가격
          테마파크 (1)        387,950    2011년
                                             실수요자     또는 경    을 기초
         국제비지니스단지         113,826    2011년
                                                      쟁입찰     로 결정
           웰빙병원            43,110    2012년
분양
          아카데미타운          106,100    2012년

         주차장 1,2,4,5        7,602    2009년

           학   교           22,000    2011년 국가·지자체 수의계약 조성원가이하

           공공청사             3,200    2012년

            도서관             5,000    2012년 국가·지자체 수의계약        조성원가

           보건지소             2,470    2012년

           유 보 지          599,130    2016년       -     -         -

            소 계        1,898,579.2

            도 로         930,884.2

           주차장-3            3,490

            공 원           197,200

무상        녹지(완충)          204,590                해당
                                     준공시              무상양여    무상양여
귀속        녹지(경관)          440,950            관리기관

           공공공지            45,370

          하수처리장            26,000

          폐기물처리장           46,630

            펌프장             3,465

                                      42