yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17405호(그2)                      관            보                2010.12.15.(수요일)
3) 근린생활시설용지
도면    위치           구분                            계획내용
번호
             용도 허   용 •제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사제외)
                   불허 • 허용용도이외의용도
               건폐율                                60%이하
               용적률                               240%이하
                높이                                4층 이하
                      •건축한계선과 벽면지정선의위치와 폭은지구단위계획결정도에따른다.
               배치및    - 2m 벽면지정선지정: 대로1-802변
               건축선    - 2m 건축한계선지정: 대로2-802변, 중로2-806변
                      - 1m 건축한계선지정: 중로1-802변, 중로1-803변, 중로2-817변, 중로2-818변,
                       중로3-807변, 중로3-808변, 소로1-8016변, 소로3-8046변, 소로3-8053변, 소로3-8056변
                      •외벽의재료, 형태
                      - 지상에 노출되는지하층의외벽이나기초벽 등도로에면하는건물기단부는
                       지상층의외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에
                       노출되지 않는부분은그러하지 아니한다.
                      - 1층 전면부의외벽면은50%이상을투시형 벽면으로하고, 셔터는투시형 셔터를
                       설치토록한다.
                      - 투시형 셔터는전체의3분의2이상이투시가가능토록제작된 셔터를 말한다.
                      •1층 바닥높이
                      - 1층에여러 개의 점포가있는경우개별 점포로의 출입만을위한계단또는경사로를
                       각각설치해서는 아니되며, 1층 바닥의마감높이는지형적이유등으로인해
                       불가피한경우를제외하고는전면도로평균 지반고와의차이를20㎝ 이내로한다.
SR   근생1~근생7          •지붕 및 옥상층
                      - 옥상층의부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는4.5m를초과할수없다.
                      - 경관및통일감형성을고려하여지붕은경사지붕으로설치하여야 하며, 평지붕은
                       옥상층 수평투영면적의25%이내에서 허용한다.
                      - 경사지붕의물매는세로: 가로의비율이1:1 ~ 1: 4 가되도록한다.
               형태 및   - 처마돌출기준은외벽면에서30㎝ 이상1m 이내로한다.
                외관    - 계단실, 물탱크실등 옥탑구조물설치시가급적경사지붕 안에설치하는 것을
                       권장하며 부득이하게 노출되는경우는경사지붕과조화를이루어야 한다.
                      • 담장
                      - 근린생활시설용지내 담장설치는원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과
                       높이차가있는경우보행등의 안전성을위하거나부득이한사유가있을경우해당
                       승인권자(또는 허가권자)의승인를거쳐 달리할수있다.
                      •외벽의색상
                      - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
                       조화를이룰 수있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도조화를유지하여야 하며,
                       동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                       고려하여야 한다.
                      •색채계획
                      - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                      • 옥외광고물
                      - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                      • 야간경관
                      - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                                       176
제17405호(그2)                      관          보             2010.12.15.(수요일)
4) 준주거용지
도면      위치           구분                           계획내용
번호
                            •제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사제외)
                            • 문화및집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화투표소제외))
                            • 판매시설(상점)
                         허용 •의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원, 장례식장제외)
                   용도       •교육연구시설(자동차학원및 무도학원제외)
                            • 노유자시설
                            •업무시설(오피스텔 제외)
                         불허 • 허용용도이외의용도
                     건폐율                            70%이하
                     용적률                           350%이하
                      높이                            5층 이하
                     배치및 •건축한계선과
                            - 2m
                                     벽면지정선의위치와 폭은지구단위계획결정도에따른다.
                                 건축한계선지정: 대로3-803변, 중로2-813변, 중로2-815변
                     건축선    - 1m 건축한계선지정: 중로3-805변, 중로2-816변, 소3-8066변
                             •외벽의재료, 형태
                             - 지상에 노출되는지하층의외벽이나기초벽 등도로에면하는건물기단부는
                              지상층의외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에
                              노출되지 않는부분은그러하지 아니한다.
                             - 1층 전면부의외벽면은50%이상을투시형 벽면으로하고, 셔터는투시형 셔터를
       준1, 준2                 설치토록한다.
 PR       ⇒                  - 투시형 셔터는전체의3분의2이상이투시가가능토록제작된 셔터를 말한다.
      준1, 준2, 준3             •1층 바닥높이
                             - 1층에여러 개의 점포가있는경우개별 점포로의 출입만을위한계단또는경사로를
                              각각설치해서는 아니되며, 1층 바닥의마감높이는지형적이유등으로인해
                              불가피한경우를제외하고는전면도로평균 지반고와의차이를20㎝ 이내로한다.
                             • 담장
                     형태 및    - 담장설치는원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과 높이차가있는경우
                      외관      보행등의 안전성을위하거나부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는
                              허가권자)의승인를거쳐 달리할수있다.
                             •외벽의색상
                             - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
                              조화를이룰 수있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도조화를유지하여야 하며,
                              동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                              고려하여야 한다.
                             •색채계획
                             - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                             • 옥외광고물
                             - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                             • 야간경관
                             - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.

                                      177
제17405호(그2)                    관         보            2010.12.15.(수요일)
 라. 도시지원시설용지
1) 주차장
■ 제1종전용주거지역 및 제1종일반주거지역내 주차장
 도면      위치           구분                        계획내용
 번호
                           •주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는건축물중건축법시행령
                             별표1호의제1․2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외), 문화및집회시설,
                       일반사 판매  시설, 운동시설, 업무시설과복합적으로건축할수있으며, 이경우에는
                             주차장으로사용되는부분의비율이건축연면적의70%이상이어야 한다.
                         항 •주차전용건축물건축시     근린생활시설설치로인해 필요한주차면적은주차장법에
                             의한주차장비율70%와별도로 근린생활시설설치가능면적30%이내에서구획하여
                    용도       설치한다.
                           •주차장법제2조의규정에의한 노외주차장(주차전용건축물및부속용도)
                       허용   (“부속용도”라함은건축법시행령제2조제1항14호의규정에의해건축물이주된용도의
                             기능에 필수적인용도이어야 함)
                       불허 • 허용용도이외의용도


                     건폐율                        70%이하

      주2, 주3, 주5,    용적률                       200%이하
           주9,
       주10, 주12       높이                        3층 이하
       주18, 주19
  1       주20         배치    •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다
 P
           ⇒                - 1m 건축한계선지정: 도로변
      주2, 주3, 주5,           •건축물의외벽
           주9,              - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
      주12, 주18, 주            조화를이룰 수있어야 한다.
         19, 주20            - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                             고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여
                             외벽재료를사용한다.
                            - 간선가로에면한주차장의도로변외벽은자연친화적재료사용등가로에서의
                             경관을고려하여마감재료를사용한다.
                     형태 및   • 담장
                      외관    - 도로등건축이 금지된공지에면한대지경계부의 담장설치는원칙적으로 불허하며
                             필요시녹지공간이나수공간을 두어 담장의역할을대신하도록한다.
                            - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                             설치하되, 1.0m이하의투시형또는화목류생울타리로설치할 것을권장한다.
                            •색채계획
                            - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                            • 옥외광고물
                            - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                            • 야간경관
                            - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                                     178
제17405호(그2)                 관             보                 2010.12.15.(수요일)
■ 제2종일반주거지역내 주차장
 도면    위치         구분                        계획내용
 번호
                       •주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는건축물중건축법시행령
                         별표1호의제1․2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외), 문화및집회시설,
                   일반사 판매  시설, 운동시설, 업무시설과복합적으로건축할수있으며, 이경우에는
                         주차장으로사용되는부분의비율이건축연면적의70%이상이어야 한다.
                     항 •주차전용건축물건축시     근린생활시설설치로인해 필요한주차면적은주차장법에
                         의한주차장비율70%와별도로 근린생활시설설치가능면적30%이내에서구획하여
                용도       설치한다.
                       •주차장법제2조의규정에의한 노외주차장(주차전용건축물및부속용도)
                   허용   (“부속용도”라함은건축법시행령제2조제1항14호의규정에의해건축물이주된용도의
                         기능에 필수적인용도이어야 함)
                   불허 • 허용용도이외의용도

                 건폐율                             70%이하
                 용적률                            250%이하
                  높이                             4층 이하
                        •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다
                  배치    - 2m 건축한계선지정: 대로1-802변, 중로2-806변
                        - 1m 건축한계선지정: 중로3-807변, 중로3-808변, 소로3-8021변, 소로3-8053변,
      주1, 주4,            소로3-8056변
 P2    주11              •건축물의외벽
                        - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
                         조화를이룰 수있어야 한다.
                        - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                         고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여
                         외벽재료를사용한다.
                        - 간선가로에면한주차장의도로변외벽은자연친화적재료사용등가로에서의
                         경관을고려하여마감재료를사용한다.

                 형태 및   • 담장
                  외관    - 도로등건축이 금지된공지에면한대지경계부의 담장설치는원칙적으로 불허하며
                         필요시녹지공간이나수공간을 두어 담장의역할을대신하도록한다.
                        - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                         설치하되, 1.0m이하의투시형또는화목류생울타리로설치할 것을권장한다.
                        •색채계획
                        - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                        • 옥외광고물
                        - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                        • 야간경관
                        - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                                    179
제17405호(그2)                  관            보               2010.12.15.(수요일)
■ 준주거지역내 주차장
 도면    위치         구분                          계획내용
 번호
                         •주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는건축물중건축법시행령
                           별표1호의제1․2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외), 문화및집회시설,
                     일반사 판매  시설, 운동시설, 업무시설과복합적으로건축할수있으며, 이경우에는
                           주차장으로사용되는부분의비율이건축연면적의70%이상이어야 한다.
                       항 •주차전용건축물건축시     근린생활시설설치로인해 필요한주차면적은주차장법에
                용도         의한주차장비율70%와별도로 근린생활시설설치가능면적30%이내에서구획하여
                           설치한다.
                         •주차장법제2조의규정에의한 노외주차장(주차전용건축물및부속용도)
                      허용  (“부속용도”라함은건축법시행령제2조제1항14호의규정에의해건축물이주된용도의
                           기능에 필수적인용도이어야 함)
                      불허 • 허용용도이외의용도

                  건폐율                           70%이하
                  용적률                          350%이하
                   높이                           5층 이하
                         •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다
                  배치     - 2m 건축한계선지정: 중로1-801변, 중로2-813변, 수변공원808변
                         - 1m 건축한계선지정: 중로3-805변, 소로3-8025변
 P3   주14,주17
                         •건축물의외벽
                         - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
                          조화를이룰 수있어야 한다.
                         - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                          고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여
                          외벽재료를사용한다.
                         - 간선가로에면한주차장의도로변외벽은자연친화적재료사용등가로에서의
                          경관을고려하여마감재료를사용한다.
                 형태 및    • 담장
                  외관     - 도로등건축이 금지된공지에면한대지경계부의 담장설치는원칙적으로 불허하며
                          필요시녹지공간이나수공간을 두어 담장의역할을대신하도록한다.
                         - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                          설치하되, 1.0m이하의투시형또는화목류생울타리로설치할 것을권장한다.
                         •색채계획
                         - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                         • 옥외광고물
                         - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                         • 야간경관
                         - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                                    180
제17405호(그2)                       관              보                   2010.12.15.(수요일)
■ 일반상업지역내 주차장
 도면      위치           구분                         계획내용
 번호
                           •주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는건축물중건축법시행령
                             별표1호의제1,2종 근린생활시설, 문화및집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과
                       일반사 복합적으로건축할수있으      며, 이경우에는주차장으로사용되는부분의비율이
                             건축연면적의70%이상이어야 한다.
                         항 •주차전용건축물건축시    근린생활시설설치로인해 필요한주차면적은주차장법에
                             의한주차장비율70%와별도로 근린생활시설설치가능면적30%이내에서구획하여
                    용도       설치한다.
                           •주차장법제2조의규정에의한 노외주차장(주차전용건축물및부속용도)
                       허용   (“부속용도”라함은건축법시행령제2조제1항14호의규정에의해건축물이주된용도의
                             기능에 필수적인용도이어야 함)
                       불허 • 허용용도이외의용도

                     건폐율                                •80%이하
                     용적률                                •800%이하
                      높이                               • 층고제한폐지
        주6, 주7,              •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다
        주8,주13,              - 3m 건축한계선지정: 수변공원809변, 수변공원810변
  4    주15,주16        배치     - 2m 건축한계선지정: 중로1-806변, 중로2-803변, 중로2-805변, 중로2-810변,
 P
          ⇒                   중로2-812변, 중로2-815변, 중로3-809변, 소로2-8017변, 소로2-8050변, 소로2-8052변,
        주6,주8,                소로3-8010변
      주13,주15,주16
                             •건축물의외벽
                             - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
                              조화를이룰 수있어야 한다.
                             - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                              고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여
                              외벽재료를사용한다.
                             - 간선가로에면한주차장의도로변외벽은자연친화적재료사용등가로에서의
                              경관을고려하여마감재료를사용한다.
                     형태 및    • 담장
                      외관     - 도로등건축이 금지된공지에면한대지경계부의 담장설치는원칙적으로 불허하며
                              필요시녹지공간이나수공간을 두어 담장의역할을대신하도록한다.
                             - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                              설치하되, 1.0m이하의투시형또는화목류생울타리로설치할 것을권장한다.
                             •색채계획
                             - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                             • 옥외광고물
                             - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                             • 야간경관
                             - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                                          181
제17405호(그2)                  관            보                2010.12.15.(수요일)
2) 주유소
도면       위치     구분                         계획내용
번호
                            •건축법시행령별표1의19호위험물 저장및처리시설중주유소(기계식설비
                              포함) 및부속용도
                             (“부속용도”라함은건축법시행령제2조제1항14호의규정에의해건축물이
                              주된용도의기능에 필수적인용도이어야 함)
                            •위험물안전관리법시행규칙 별표13의 Ⅴ. 1에명기한시설
                            - 주유또는등유․경유를 옮겨 담기위한작업장
                    허용
                        주유1 - 주유취급소의업무를행하기위한사무소
               용도       주유2 - 자동차등의 점검 및간이정비를위한작업장
                            - 자동차등의세정을위한작업장
                            - 주유취급소에 출입하는사람을대상으로한 점포․휴게음식점 또는
                              전시장(판매전시장에한함)
                            - 주유취급소의관계자가거주하는주거시설
                            - 그 밖의주유취급에관련한용도로서소방방재청이정하여고시하는건축물
                              또는시설
                    불허 • 허용용도이외의용도

                 건폐율                        50%이하
                용적률                             150%이하
                 높이                             3층 이하
 주       주유1
         주유2
                 배치    •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다
                       - 2m 건축한계선지정:대로1-13변, 대로1-802변, 대로2-802변, 완충녹지808변

                       •건축물의외벽
                       - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로조화를
                        이룰 수있어야 한다.
                       - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                        고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여외벽재료를
                        사용한다.
                형태 및   • 담장
                 외관    - 도로등건축이 금지된공지에면한대지경계부의 담장설치는원칙적으로 불허하며
                        필요시녹지공간이나수공간을 두어 담장의역할을대신하도록한다.
                       - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                        설치하되, 1.0m이하의투시형또는화목류생울타리로설치할 것을권장한다.
                       • 옥외광고물
                       - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                       • 야간경관
                       - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                                   182
제17405호(그2)                       관            보                2010.12.15.(수요일)
3) 교육시설
■ 유치원
 도면       위치       구분                                 계획내용
 번호
                        •건축법시행령별표1의제11호 노유자시설중가목 아동관련시설
                        •고등학교이하각급학교설립・운영규정에의한유치원및부속용도
                     허용 •영유아보육법에의한보육시설및그부속용도및학교설립・운영및과외교습에
                  용도     관한법률시행령에의한 미성년자를주된대상으로하는학원(건축연면적의30%이하
                         범위내)


                         불허   • 허용용도이외의용도
                   건폐율                                   60%
                   용적률                                 200%이하
                    높이                                 4층 이하

                              •남향배치를권장한다.
                    배치        •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다.
                              - 2m 건축한계선지정: 대로1-802변, 중로2-806변, 중로2-815변, 근린공원804변
  유       유1~유3
                              •건축물의외벽
                              - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
                               조화를이룰 수있어야 한다.
                              - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                               고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여
                               외벽재료를사용한다.
                              • 담장
                              - 도로등건축이 금지된공지에면한대지경계부의 담장설치는원칙적으로 불허하며
                   형태 및        필요시녹지공간이나수공간을 두어 담장의역할을대신하도록한다.
                    외관        - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                               설치하되, 1.0m이하의투시형또는화목류생울타리로설치할 것을권장한다.
                              - 공이 넘어가는 것을방지하기위한 안전망을설치하도록한다.
                              •색채계획
                              - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                              • 옥외광고물
                              - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                              • 야간경관
                              - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                                         183
제17405호(그2)                       관           보              2010.12.15.(수요일)
■ 학교
 도면    위치        구분                                 계획내용
 번호
                          용 •건축법시행령별표1의제10호의교육연구시설중가목학교
                          허
                            •고등학교이하각급학교설립・운영규정에의한학교및그부속용도
                용도
                          불허   • 허용용도이외의용도
                 건폐율                                 50%이하
                 용적률                                 200%이하
                     이
                     높                               5층 이하
                               •남향배치를권장한다.
                               •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다.
                     배치         - 29m 건축한계선지정: 대로1-802변
                                - 14m 건축한계선지정: 대로1-802변
                                - 6m 건축한계선지정: 대로3-802변, 중로2-808변, 완충녹지805변, 오리현천변
                                - 2m 건축한계선지정: 중로2-815변
 초     초1
 중     초2                      •건축물의외벽
 고     중1                      - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
       고1                       조화를이룰 수있어야 한다.
                               - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                                고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여
                                외벽재료를사용한다.
                               • 담장
                 형태 및          - 도로등건축이 금지된공지에면한대지경계부의 담장설치는원칙적으로 불허하며
                  외관            필요시녹지공간이나수공간을 두어 담장의역할을대신하도록한다.
                               - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                                설치하되, 1.0m이하의투시형또는화목류생울타리로설치할 것을권장한다.
                               - 공이 넘어가는 것을방지하기위한 안전망을설치하도록한다.
                               •색채계획
                               - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                               • 야간경관
                               - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                               •신재생에너지이용계획에관한사항(폐지)
                 기타사항          - “신에너지및재생에너지개발이용보급 촉진법”에의거에너지사용계획서에서
                                제시하는신재생에너지이용방안을권장한다
                                         184
제17405호(그2)               관         보            2010.12.15.(수요일)
4) 공공청사
■ 제2종 일반주거지역
 도면    위치         구분                       계획내용
 번호
                      •건축법시행령별표1의14호의업무시설중공공업무시설
                      •건축법시행령별표1의3호 바목의
                        동사무소․경찰관파출소․소방서․우체국․전신전화국․방송국․보건소․공공도서관․
                        지역의료보험조합기타이와유사한 것으로서동일한건축물안에서당해용도에
                        쓰이는 바닥면적의합계가1,000㎡ 미만인시설
                   허용
                용도    •건축물부속용도
                       (“부속용도”라함은건축법시행령제2조제1항14호의규정에의해건축물이주된용도의
                        기능에 필수적인용도이어야 함.)
                      •부수용도로서의제1,2종 근린생활시설
                       (“부수용도”라함은건축연면적의10%이하를차지하는용도를 말한다.)
                   불허 • 허용용도이외의용도

                 건폐율                       60%이하
                 용적률                      250%이하
                  높이                       5층 이하
                        •남향배치를권장한다.
                        •건축물의주출입구에면한대지경계선에서2미터이상건축선을 후퇴하여공공조경을
                  배치     조성토록권장한다.
 공1    공청1              •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다.
                        - 2m 건축한계선지정: 대로2-802변, 완충녹지808변
                        •건축물의외벽
                        - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
                         조화를이룰 수있어야 한다.
                        - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                         고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여
                         외벽재료를사용한다.
                 형태 및   • 담장
                  외관    - 도로등건축이 금지된공지에면한대지경계부의 담장설치는원칙적으로 불허하며
                         필요시녹지공간이나수공간을 두어 담장의역할을대신하도록한다.
                        - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                         설치하되, 1.0m이하의투시형또는화목류생울타리로설치할 것을권장한다.
                        •색채계획
                        - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                        • 야간경관
                        - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                        •신재생에너지이용계획에관한사항(폐지)
                 기타사항   - “신에너지및재생에너지개발이용보급 촉진법”에의거에너지사용계획서에서
                         제시하는신재생에너지이용방안을권장한다
                                185
제17405호(그2)                   관           보              2010.12.15.(수요일)
■ 준주거지역
 도면    위치         구분                            계획내용
 번호
                         •건축법시행령별표1의14호의업무시설중공공업무시설
                         •건축법시행령별표1의3호 바목의
                           동사무소․경찰관파출소․소방서․우체국․전신전화국․방송국․보건소․공공도서관․
                           지역의료보험조합기타이와유사한 것으로서동일한건축물안에서당해용도에
                           쓰이는 바닥면적의합계가1,000㎡ 미만인시설
                      허용
                용도       •건축물부속용도
                          (“부속용도”라함은건축법시행령제2조제1항14호의규정에의해건축물이주된용도의
                           기능에 필수적인용도이어야 함.)
                         •부수용도로서의제1,2종 근린생활시설
                          (“부수용도”라함은건축연면적의10%이하를차지하는용도를 말한다.)
                      불허 • 허용용도이외의용도
                  건폐율                             70%이하
                  용적률                            350%이하
                   높이                             5층 이하
                         •남향배치를권장한다.
                         •건축물의주출입구에면한대지경계선에서2미터이상건축선을 후퇴하여공공조경을
                           조성토록권장한다.
       공청2         배치    •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다.
       공청3               - 6m 건축한계선지정: 대로2-802변
        ⇒                - 2m 건축한계선지정: 대로3-802변, 대로3-803변, 중로2-813변, 근린공원801변,
       공청2                 수변공원811변, 경관녹지801변
 공2    공청3               - 1m 건축한계선지정: 중로2-816변, 중로3-805변, 소로3-8025변
       공청4
       공청5               •건축물의외벽
       공청6               - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
                           조화를이룰 수있어야 한다.
                         - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                           고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여
                           외벽재료를사용한다.
                         •   장
                 형태 및 - 담도로등건축이       금지된공지에면한대지경계부의 담장설치는원칙적으로 불허하며
                   외관      필요시녹지공간이나수공간을 두어 담장의역할을대신하도록한다.
                         - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                           설치하되, 1.0m이하의투시형또는화목류생울타리로설치할 것을권장한다.
                         •색채계획
                         - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                         • 야간경관
                         - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.


                 기타사항     •신재생에너지이용계획에관한사항(폐지)
                          - “신에너지및재생에너지개발이용보급 촉진법”에의거에너지사용계획서에서
                           제시하는신재생에너지이용방안을권장한다
                                     186