yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17025호                       관              보           2009. 6.17. (수요일)
10) 사회복지시설용지
    <기정>
도   면
           위       치   구   분                 계       획   내       용
번   호


                               •허용용도

                                -노인복지법 제31조에 해당하는 노인복지시설 및 그 부대시

                                 설(노인주거복지시설 및 노인의료복지시설 제외)

                       용   도    -건축법 시행령 별표1 제11호에 해당하는 노유자시설 및 그

                                 부대시설

                               •불허용도

                                -허용용도 이외의 용도



                       건폐율     •보1, 보2, 복1 : 60% 이하


                               •보1, 보2 : 180% 이하
                       용적률
                               •복1 : 230% 이하
           보1

보,             ~       높   이   •보1, 보2 : 3층 이하

 복         보2,
                               •태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에
           복1
                       배   치    정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남

                                을 기준으로 동·서로 45도의 변위를 가질 수 있음


                               •지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 경사지붕을 설치하지 않

                                는 경우에는 옥상녹화를 실시)
                       형   태
                               •건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물을 설치할 경우 구조체 내부

                                에 설치하거나 차폐시설을 설치



                       색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름



                               •건축한계선 3m : 복1 도로변
                       건축선
                               •건축한계선 1m : 보1, 보2 도로변


                                       178
제17025호                       관              보            2009. 6.17. (수요일)
    <변경>
도    면
           위       치   구   분                 계       획    내       용
번    호

                               •허용용도

                                -「노인복지법」 제31조에 해당하는 노인복지시설 및 그 부대

                                 시설(노인주거복지시설 및 노인의료복지시설 제외)

                       용   도    -「건축법 시행령」 별표1 제11호에 해당하는 노유자시설 및

                                 그 부대시설

                               •불허용도

                                -허용용도 이외의 용도


                       건폐율     •보1, 보2, 복1, 복2 : 60% 이하


                               •보1, 보2 : 180% 이하
                       용적률
                               •복1, 복2 : 230% 이하
           보1

               ~
                       높   이   •보1, 보2 : 3층 이하
보,         보2,

 복         복1
                               •태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에
               ~
                       배   치    정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남
           복2
                                을 기준으로 동·서로 45도의 변위를 가질 수 있음



                               •건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을

                       형   태    동일하게 처리하거나 유사하게 함

                               •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함


                       색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름


                               •건축한계선 10m : 복2 대로변

                               •건축한계선 6m : 복2 도로변 및 인접대지선
                       건축선
                               •건축한계선 3m : 복1 도로변

                               •건축한계선 1m : 보1, 보2 도로변


                                       179
제17025호                    관         보         2009. 6.17. (수요일)
11) 문화시설용지
    <기정>
도    면
           위   치   구   분                 계   획   내      용
번    호


                           •허용용도

                               -건축법 시행령 별표1 제5호에 해당하는 문화 및 집회시

                                설 (동·식물원, 관람장, 집회장 중 마권장외발매소, 마
                   용   도
                                권전화투표소 제외)

                           •불허용도

                               -허용용도 이외의 용도



                   건폐율     •60% 이하



                   용적률     •230% 이하



                   높   이   -


 문            문1           •태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳

                               에 정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에
                   배   치
                               는 정남을 기준으로 동·서로 45도의 변위를 가질 수 있

                               음



                           •지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 경사지붕을 설치하지

                               않는 경우에는 옥상녹화를 실시)
                   형   태
                           •건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물을 설치할 경우 구조체 내

                               부에 설치하거나 차폐시설을 설치



                   색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름



                   건축선     •건축한계선 3m : 도로변


                                   180
제17025호                     관                보           2009. 6.17. (수요일)
    <변경>
도    면
           위   치   구   분                     계       획   내       용
번    호


                           •허용용도

                               -건축법 시행령 별표1 제5호에 해당하는 문화 및 집회시설

                                (동·식물원, 관람장, 집회장 중 마권장외발매소, 마권전화
                   용   도
                                투표소 제외)

                           •불허용도

                               -허용용도 이외의 용도



                   건폐율     •60% 이하



                   용적률     •230% 이하



                   높   이   -


 문         문1
                           •태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에

                   배   치       정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남

                               을 기준으로 동·서로 45도의 변위를 가질 수 있음



                           •지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려함

                           •개방감을 주기 위해 투시형셔터를 1층 벽면의 1/2이상 설치
                   형   태
                               하도록 함

                           •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함




                   색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름




                   건축선     •건축한계선 3m : 도로변



                                       181
제17025호                     관              보           2009. 6.17. (수요일)
12) 수련시설용지
    <기정>
도   면
           위   치   구   분                   계       획   내       용
번   호


                           •허용용도

                               -건축법 시행령 별표1 제12호에 해당하는 생활권수련시설 및

                   용   도        자연권수련시설

                           •불허용도

                               -허용용도 이외의 용도



                   건폐율     •60% 이하



                   용적률     •230% 이하



                   높   이   -

 청         청1
                           •태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에

                   배   치       정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남

                               을 기준으로 동·서로 45도의 변위를 가질 수 있음



                           •지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 경사지붕을 설치하지 않

                               는 경우에는 옥상녹화를 실시)
                   형   태
                           •건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물을 설치할 경우 구조체 내부

                               에 설치하거나 차폐시설을 설치



                   색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름




                   건축선     •건축한계선 3m : 도로변



                                     182
제17025호                     관              보           2009. 6.17. (수요일)
    <변경>

도    면
           위   치   구   분                   계       획   내       용
번    호


                           •허용용도

                               -「건축법 시행령」 별표1 제12호에 해당하는 생활권수련시설

                   용   도        및 자연권수련시설

                           •불허용도

                               -허용용도 이외의 용도



                   건폐율     •60% 이하




                   용적률     •230% 이하




                   높   이   -


 청         청1

                           •태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에

                   배   치       정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남

                               을 기준으로 동·서로 45도의 변위를 가질 수 있음




                           •건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을

                   형   태       동일하게 처리하거나 유사하게 함

                           •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함




                   색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름




                   건축선     •건축한계선 3m : 도로변



                                     183
제17025호                   관                보           2009. 6.17. (수요일)
13) 시장
    <기정>
도   면
           위   치   구   분                   계       획   내       용
번   호
                           •허용용도
                            -농수산물 및 가격안정에 관한 법률에 의한 농수산물도매시
                   용   도     장, 농수산물공판장, 농수산물종합유통센터
                           •불허용도
                            -허용용도 이외의 용도
                   건폐율     •70% 이하

                   용적률     •350% 이하
시장         시장1
                   높   이   •5층 이하

                   배   치   •건축물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치
                           •지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 경사지붕을 설치하지 않
                   형   태    는 경우에는 옥상녹화를 실시)
                           •담장설치 금지
                   색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

                   건축선     •건축한계선 3m : 도로변

    <변경>
도   면
           위   치   구   분                   계       획   내       용
번   호
                           •허용용도
                            -「농수산물 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물 도매
                   용   도     시장, 농수산물공판장, 농수산물종합유통센터
                           •불허용도
                            -허용용도 이외의 용도
                   건폐율     •70% 이하

                   용적률     •350% 이하
시장         시장1
                   높   이   •5층 이하

                   배   치   •건축물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치
                           •건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을
                   형   태    동일하게 처리하거나 유사하게 함
                           •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
                   색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

                   건축선     •건축한계선 3m : 도로변

                                     184
제17025호                         관              보           2009. 6.17. (수요일)
14) 종교시설용지
    <기정>
도    면
           위       치   구   분                   계       획   내       용
번    호

                               •허용용도

                                   -건축법 시행령 별표1 제4호 또는 제6호에 해당하는 제2종근

                                    린생활시설중 종교집회장과 종교시설중 종교집회장(교회·

                                    성당·사찰·기도원·수도원·수녀원 ·제실·사당) 및 부

                                    속용도(납골당 제외)
                       용   도
                                   ※부속용도 : 건축법 시행령 제2조의 제1항 14호의 규정에

                                    의해 건축물의 주된용도의 기능에 필수적인 용도

                               •불허용도

                                   -허용용도 이외의 용도




                       건폐율     •50% 이하

           종1

 종             ~       용적률     •200% 이하
           종6

                       높   이   -



                       배   치   •건축물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치


                               •지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 경사지붕을 설치하지 않

                                   는 경우에는 옥상녹화를 실시)
                       형   태
                               •건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물을 설치할 경우 구조체 내부

                                   에 설치하거나 차폐시설을 설치


                       색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름



                       건축선     •건축한계선 3m : 도로변


                                         185
제17025호                         관              보           2009. 6.17. (수요일)
    <변경>
도   면
           위       치   구   분                   계       획   내       용
번   호


                               •허용용도

                                   -「건축법 시행령」 별표1 제4호에 해당하는 제2종근린생활시

                                    설중 종교집회장 또는 제6호에 해당하는 종교시설중 종교

                                    집회장(교회·성당·사찰·기도원·수도원·수녀원·제실·

                                    사당) 및 부속용도(납골당 제외)
                       용   도
                                   ※부속용도 : 건축법 시행령 제2조의 제1항 14호의 규정에

                                    의해 건축물의 주된용도의 기능에 필수적인 용도

                                   -「건축법 시행령」 별표1 제11호에 해당하는 노유자시설

                               •불허용도

                                   -허용용도 이외의 용도



                       건폐율     •50% 이하


           종1
                       용적률     •200% 이하
 종             ~

           종8
                       높   이   -



                       배   치   •건축물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치


                               •건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을

                       형   태       동일하게 처리하거나 유사하게 함

                               •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함


                       색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름


                               •건축한계선 3m : 도로변

                                                   종8 도로변 및 인접대지선
                       건축선
                               •건축한계선 6m : 종6 도로변 및 인접대지선

                                                   (의료시설용지 연접부)


                                         186
제17025호                        관              보        2009. 6.17. (수요일)
15) 주차장용지
    <기정>
도   면
           위       치   구   분                  계   획    내     용
번   호

                               •허용용도

                                   -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설

                               •불허용도

                       용   도       -허용용도 이외의 용도

                                   -국토의계획및이용에관한법률 및 평택시 도시계획조례

                                    에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의

                                    용도


                       건폐율     •80% 이하



                               •주1, 주2, 주5, 주6, 주7, 주8, 주10, 주11, 주16 :

                                   240% 이하
                       용적률
           주1                  •주3, 주15 : 320% 이하

    주          ~               •주4, 주9, 주12, 주13, 주14 : 800% 이하

           주16
                               •주1, 주2, 주5, 주6, 주7, 주8, 주10, 주11, 주16 : 3층

                                   이하
                       높   이
                               •주3, 주15 : 4층 이하

                               •주4, 주9, 주12, 주13, 주14 : 10층 이하


                       배   치   -



                       형   태   -



                       색   채   -



                       건축선     -


                                        187
제17025호                    관             보           2009. 6.17. (수요일)
    <변경>
도    면
           위       치   구   분                 계    획     내     용
번    호

                               •허용용도

                                   -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설

                               •불허용도

                                   -허용용도 이외의 용도

                                   -「건축법 시행령」별표1 제6호에 해당하는 종교시설, 제8

                       용   도        호에 해당하는 운수시설

                                   -「건축법 시행령」별표1 제4호에 해당하는 제2종근린생활

                                    시설중 옥외철탑이 설치된 골프연습장

                                   -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계

                                    획조례에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물

                                    외의 용도


                       건폐율     •80% 이하

              주1
                               •주1, 주2, 주5, 주6, 주7, 주8, 주10, 주11, 주16, 주17 :
주              ~
                                   240% 이하
              주17      용적률
                               •주3, 주15 : 320% 이하

                               •주4, 주9, 주12, 주13, 주14 : 800% 이하

                               •주1, 주2, 주5, 주6, 주7, 주8, 주10, 주11, 주16, 주17 :

                                   3층 이하
                       높   이
                               •주3, 주15 : 4층 이하

                               •주4, 주9, 주12, 주13, 주14 : 10층 이하


                       배   치   -


                       형   태   -


                       색   채   -


                       건축선     -


                                      188
제17025호                         관              보           2009. 6.17. (수요일)
16) 주유소용지
    <기정>

도    면
           위       치   구   분                   계       획   내       용
번    호

                               •허용용도

                                   -건축법시행령 별표1 제19호에 해당하는 위험물저장 및 처리

                                    시설중 주유소(기계식 세차설비를 포함) 및 석유판매소

                                   -소방기술기준에 관한 규칙 제230조 제1항에 의한 주유 또는

                                    등유·경유를 채우기 위한 작업장

                       용   도       -소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제2항에 의한 휴게실,

                                    간이정비시설, 슈퍼마켓, 편의점등의 판매시설



                               •불허용도

                                   -허용용도 이외의 용도




           주유1
                       건폐율     •25% 이하
주유             ~

           주유3
                       용적률     •100% 이하



                       높   이   •4층 이하



                       배   치   -



                       형   태   -



                       색   채   -



                       건축선     -


                                         189
제17025호                         관              보           2009. 6.17. (수요일)
    <변경>

도   면
           위       치   구   분                   계       획   내       용
번   호

                               •허용용도

                                   -「건축법 시행령」 별표1 제19호에 해당하는 위험물저장 및

                                    처리시설중 주유소(기계식 세차설비를 포함) 및 석유판매소

                                   -「소방기술기준에 관한 규칙」 제230조 제1항에 의한 주유 또

                                    는 등유·경유를 채우기 위한 작업장

                                   -「소방기술기준에 관한 규칙」 제239조 제2항에 의한 휴게실,
                       용   도
                                    간이정비시설, 슈퍼마켓, 편의점등의 판매시설

                                   -주유2, 주유3 : 액화석유가스충전소



                               •불허용도

                                   -허용용도 이외의 용도



           주유1

주유             ~       건폐율     •20% 이하

           주유3

                       용적률     •100% 이하



                       높   이   •4층 이하



                       배   치   -



                       형   태   -



                       색   채   -



                       건축선     -


                                         190
제17025호                    관               보           2009. 6.17. (수요일)
17) 공급처리시설용지
    <기정>
도    면
           위   치   구   분                   계       획   내       용
번    호
                           •허용용도
                            -전기공급설비, 열공급설비 및 그 부속용도
                   용   도   •불허용도
                            -허용용도 이외의 용도


                   건폐율     •70% 이하
                   용적률     •400% 이하
                   높   이   -
전,         전1              •건축물의 전면방향은 남향을 원칙으로 하며 주변의 자연경관
열          열1      배   치    등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록
                            건축물을 배치함
                           •지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 경사지붕을 설치하지 않
                            는 경우에는 옥상녹화를 실시)
                   형   태   •건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물을 설치할 경우 구조체 내부
                            에 설치하거나 차폐시설을 설치
                           •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
                   색   채   -
                   건축선     •건축한계선 6m

    <변경>
도    면
           위   치   구   분                   계       획   내       용
번    호
                           •허용용도
                            -전기공급설비, 열공급설비 및 그 부속용도
                   용   도   •불허용도
                            -허용용도 이외의 용도


                   건폐율     •70% 이하
                   용적률     •400% 이하
전,         전1      높   이   -
열          열1              •건축물의 전면방향은 남향을 원칙으로 하며 주변의 자연경관
                   배   치    등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록
                            건축물을 배치함
                           •건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을
                   형   태    동일하게 처리하거나 유사하게 함
                           •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
                   색   채   -
                   건축선     •건축한계선 6m

                                     191
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 18) 하수도시설용지

도   면
          위   치    구   분                   계       획       내        용
번   호

                           •허용용도

                               -하수종말처리장 및 그 부속용도에 한함


                   용   도
                           •불허용도

                               -허용용도 이외의 용도




                   건폐율     •20% 이하



                   용적률     •80% 이하


 하        하1
                   높   이   •2층 이하



                           •태양집광판은 “신·재생에너지 설비의 지원·설치·관리에
                   배   치
                               관한 기준” 제15조 제1항에 제시된 기준에 따라 설치



                   형   태   -



                   색   채   -




                   건축선     •건축한계선 10m : 도로변



다. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 특별계획구역 결정조서

도면번호           구   분       위          치            면       적(㎡)           비 고


    복합1        기   정       비전동 78-2번지                  47,736


                                     192
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 2) 개발방향

  ① 옥외활동의 입체화

  ② 교통 환승시설의 유치 및 설치

  ③ 녹지공간과 상업공간의 적극적 연계체계 구현

  ④ 보행자중심의 환경조성

 3) 규제지침

   구   분                     계     획        지   침

 용도지역·지구     •일반상업지역


                   •국토의계획및이용에관한법률 및 평택시 도시계획조례에 의거

                       용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물
              기정
                       (단, 주거용으로 사용되는 부분의 면적이 연면적 합계의 70%

                       미만이 되도록 하며, 유흥 및 위락기능은 불허함)

   용   도
                   •「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계획조례

                       에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물

              변경       (단, 주거용으로 사용되는 부분의 면적이 연면적 합계의 50%

                       이하로 전체 용적률중 250%이하를 적용토록 하며, 유흥 및

                       위락기능은 불허함)


   건폐율       •80% 이하


                   •전체용적률 : 500% 이하
   용적률        기정
                   •주거용적률 : 250% 이하


   높   이                                -


공공시설부지 제공율                              -


             •차량출입금지구간 설정

             •건축한계선 10m : 도로변

  기타 지침      •공공조경구간 : 폭 10m(간선도로변)

             •그 외 제시되지 않은 사항은 ‘지구단위계획 시행지침(특별계획구역)’

              을 따르도록 함


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5. 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 기타사항에 관한 계획
  1) 근린생활시설 및 단독주택용지

도면번호     위       치   구   분               계     획   내   용              비고
                             ○차량의 출입구는 대지당 1개소만 설치하며, 그 폭원은 6m
                              를 초과할 수 없다.
                             ○차량의 진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으
                              로 자유롭게 정하되 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구
                     차량의
                              간에 차량 출입구를 설치하여야 하며, 도로의 가각구간에는
                     진출입
                              설치할 수 없다.
                             ○단독주택(블록형), 근린생활시설 및 점포형주택의 차량진출
                              입구는 가급적 인접필지와 공동주차통로로 조성할 것을 권
                              장한다.
                             ○단독주택용지 및 근린생활시설용지내 주차장은 주차장법
                              및평택시 주차장설치및관리조례 등 관련법규에 따라 적합하
                              게 설치하여야 한다.
                     주차장     ○하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 설치하고, 다가
                     설치기준     구 및 다세대 주택의 경우에는 1가구(세대)당 1대의 주자장
                              을 설치하여야 하며, 점포주택은 1가구당 1대와 평택시 주
                              차장설치및관리조례에 의한 근린생활시설 연면적에 대한 법
                              정주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
 D1-1    D1-1
                             ○단독주택용지의 부설주차장은 지상주차를 원칙으로 하며
  ~          ~
                              기계식주차를 하여서는 아니된다.
 D3-6,   D3-6,
                             ○옥내주차장을 설치할 경우 주차구획과 건물 내벽사이에 사
 근생1     근생1         주차장의
                              람이 통행할 수 있는 공간을 확보한다.
  ~          ~       구조 및
                             ○주차장 바닥은 자갈박기나 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경적
 근생4     근생4          배치
                              소재의 이용을 권장하며, 투수성 포장을 원칙으로 한다.
                             ○단독주택의 개별차고는 독립된 건축물로 하지 않으며, 주건
                              축물과 일치 또는 조화를 이루도록 하여야 한다.
                             ○포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유
                              사한 것을 사용하도록 하며 전면보도와 높이차를 두어서는
                              아니된다.
                     전면공지
                             ○건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 생활녹지 및 보행자
                              통행이 가능한 구조로 조성한다. 다만 차량진출입 및 보행
                              을 위한 공간은 예외로 한다.
                             ○가급적 옥외마당은 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을
                              권장한다.
                             ○대지내 조경을 설치시 점포형주택은 건축물 측면에 설치하
                     대지내
                              고 단독주택은 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장한다.
                     조경 및
                             ○대지내 조경을 설치시 근린생활시설용지는 건축물 전면 또
                     옥외마당
                              는 측면에 설치하고 지상 조경부에 대중에 상시 개방될 수
                              있는 휴식공간(벤치, 파고라등)을 1개소 이상 설치할 것을
                              권장한다.

                                         194