yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16384호                            관                  보               2006.11.22. (수요일)
6. 토지이용에 관한 계획
 1)토지이용계획 총괄 (변경)
                                   면적
                                                               구성비(%)
     구분               ㎡                         평                                 비고

             기정            변경           기정           변경       기정      변경

     합계     504,927       492,037   152,740         148,841   100.0   100.0     감)12,890

      소계    194,796       190,283   58,926          57,561    38.6    38.7
주택
건설    공동    121,909       121,537   36,878          36,765    24.1    24.7
용지
      단독    72,887        68,746    22,048          20,796    14.5    14.0     부설주차장 포함


 상업시설용지     15,859        15,709        4,797        4,752     3.1     3.2

                                                                              공공청사→업무시설
 업무시설용지       -           10,829         -           3,276     -       2.2
                                                                                  용지

근린생활시설용지    13,838        12,354        4,186        3,737     2.7     2.5

      소계    280,434       262,862   84,831          79,516    55.6    53.4

                                                                                보행자전용,
      도로    168,010       156,279   50,823          47,274    33.3    31.8
                                                                                가각포함

      주차장    3,223         4,921        975          1,489     0.6     1.0

                                                                                근린공원
      공원    46,429        45,415    14,045          13,738     9.2     9.2     (유수지포함),
                                                                                어린이공원

                                                                                완충녹지,
공공    녹지    48,059        48,173    14,538          14,572     9.5     9.8      경관녹지,
시설                                                                              연결녹지
용지
     공공공지    1,499          -           453           -        0.3     -      공공공지→연결녹지


      하천     5,350         5,763        1,618        1,743     1.1     1.2     소하천(부곡천)

                                                                              공공청사 →업무시설
     공공청사    7,864          -           2,379         -        1.6     -
                                                                                  용지

     종교시설
              -            1,220         -           369       -       0.2        신설
      용지

      주유소
              -            1,091         -           330       -       0.2        신설
      용지

                                              165
제16384호                             관           보                  2006.11.22. (수요일)
  2)주택건설용지에 관한 계획(변경)

                      면 적(㎡)              구성비(%)
 구 분                                                                         비 고
                 기정            변경        기정          변경

     계           194,796       190,283   100.0        100.0           계획기준(시지역)
                                                                      단독:50%이하
단독주택              72,887        68,746    37.4         36.1
                                                                      공동:50%이상
공동주택             121,909       121,537    62.6         63.9       (20%범위내에서 조정 가능)


  3)상업시설용지에 관한 계획(변경)

                                                                  면적(㎡)
구 분      번호                      위 치                                                비 고
                                                          기 정          변 경

          계                          -                    15,859       15,709       감)150

             1    사천시 용현면 덕곡리 404 일원                      2,749        2,774

             2    사천시 용현면 덕곡리 408 일원                      2,043        1,916

             3    사천시 용현면 덕곡리 429 일원                       758         1,171


상업           4    사천시 용현면 덕곡리 427 일원                      1,965        1,504
시설
             5    사천시 용현면 덕곡리 424 일원                      1,285        1,285
용지
             6    사천시 용현면 덕곡리 422-2 일원                    1,964        1,964

             7    사천시 용현면 덕곡리 435-4 일원                    1,824        1,824


             8    사천시 용현면 덕곡리 437 일원                      1,824        1,824


             9    사천시 용현면 덕곡리 441-5 일원                    1,447        1,447


  4)업무시설용지에 관한 계획(신설)

                                                              면적(㎡)
구분       번호                    위 치                                                 비 고
                                                       기 정          변 경

         계                       -                        -         10,829

                                                                                공공청사→업무
업무       1       사천시 용현면 덕곡리 407-4 일원                     -         3,780
                                                                                   시설용지
시설
                                                                                공공청사→업무
용지       2       사천시 용현면 덕곡리 407-3 일원                     -         3,968
                                                                                   시설용지

         3       사천시 용현면 덕곡리 413-12 일원                    -         3,081           신설

                                         166
제16384호                               관                     보              2006.11.22. (수요일)
     5)근린생활시설용지에 관한 계획(변경)
                                                                             면적(㎡)
구 분        번호                     위 치                                                        비 고
                                                                      기정             변경

           계                          -                              13,838      12,354

           1      사천시 용현면 덕곡리 908-1 일원                                934            -

           2      사천시 용현면 덕곡리 679-6 일원                                 -          1,721

           3      사천시 용현면 덕곡리 684-9 일원                                2,042       1,258

근린생활       4      사천시 용현면 덕곡리 693-13 일원                               2,938       2,938
시설용지       5      사천시 용현면 덕곡리 산28-1 일원                                2,017       2,017

           6      사천시 용현면 덕곡리 산31 일원                                  1,343       1,344

           7      사천시 용현면 덕곡리 413-12 일원                               1,448          -

           8      사천시 용현면 덕곡리 428-4 일원                                1,834       1,794

           9      사천시 용현면 덕곡리 421-1 일원                                1,282       1,282

     6)공공시설용지에 관한 계획(변경)
         가. 도로계획(변경)

           류     폭원         노선수                   연장(m)                 면적(㎡)
    구분                                                                                     비 고
           별      (m)   기정    변경           기정              변경        기정         변경

          총 계           -         -           -             -       168,010    156,279    감)11,731

          합 계           81    79          10,457          10,365    151,959    151,555

            계           67    66          10,046          9,970     149,291    149,001

                소 계     3         3       1,952           1,952     50,912     50,912

     대로     1     36    1         1           192          192       6,912      6,912

            3     25    2         2       1,760           1,760     44,000     44,000

일               소 계     18    18          2,898           2,906     51,783     52,043
반
                  23    2         2       1,070           1,065     24,610     24,495
도           1
로                 20    2         2           120          131       2,400      2,620

     중로           16    4         5           678          803      10,848     12,848
            2
                  15    4         3           440          317       6,600      4,755

                  13    4         4           245          245       3,185      3,185
            3
                  12    2         2           345          345       4,140      4,145

                                                    167
제16384호                       관         보                  2006.11.22. (수요일)

                                                    면적(㎡)
구 분        번호               위 치                                           비 고
                                                 기정        변경

           소계                -                   13,780    13,326

           1     사천시 용현면 송지리 377 일원               2,804     2,804

           2     사천시 용현면 덕곡리 산27-12 일원            3,091     3,036
어린이
공 원        3     사천시 용현면 덕곡리 산23-18 일원            1,934     1,934

                 기정   사천시 용현면 덕곡리 413-10 일원
           4                                     1,8211     1,584      위치 및 면적변경
                 변경   사천시 용현면 덕곡리 413-38 일원

           5     사천시 용현면 덕곡리 361-2 일원             4,130     3,968      덕곡리 보호수 주변

      라. 녹지계획(변경)

구                                                      면적(㎡)
      번 호                  위 치                                            비 고
분                                                 기정        변경

    합 계                     -                    48,059     48,173

      소계                    -                    16,083     14,593

       1        사천시 용현면 송지리 684-10 일원            11,854     10,644      대3-11호선변


완충     2        사천시 용현면 송지리 693-12 일원                875         722    부곡천 하류부

녹지     3        사천시 용현면 송지리 906-5 일원              1,503      1,456        송지천변

       4        사천시 용현면 덕곡리 702 일원                   997         917    동측 지구계변

       5        사천시 용현면 덕곡리 426-2 일원                 854         854      부곡천변

      소계                    -                    31,976     32,081
경관
       1        사천시 용현면 덕곡리 산26 일원               14,331     14,406       신청사 북측
녹지
       2        사천시 용현면 덕곡리 368-4 일원             17,645     17,675       신청사 남측


연결    소계                                           -         1,499

녹지     1        사천시 용현면 덕곡리 산26 일원                 -         1,499 공공공지→연결녹지

      마. 공공공지계획 (폐지)
                                                   면적(㎡)
구 분        번호              위 치                                            비 고
                                                기정         변경

공공         소계               -                   1,499        -
                                                                       공공공지→연결녹지
공지          1    사천시 용현면 덕곡리 산26 일원             1,499        -

                                      169
제16384호                           관         보                   2006.11.22. (수요일)
      바. 하천계획(변경)
                                                          면적(㎡)
구 분      번호                 위 치                                              비 고
                                                   기정          변경

         소계                  -                    5,350      5,763
하천                                                                       소하천(부곡천)
             1    사천시 용현면 송지리 900-3 일원            5,350      5,763

      사. 유수지계획(변경)
                                                          면적(㎡)
구 분      번호                위 치                                              비 고
                                                    기정         변경

         소계                                        7,086      6,788
                                                                        재해영향평가 결과
유수지      1       사천시 용현면 덕곡리 510 일원                4,680      6,788
                                                                             반영
         2       사천시 용현면 송지리 693-5 일원              2,406          -

      아. 종교시설용지(신설)
                                                          면적(㎡)
구 분      번호                 위 치                                              비 고
                                                     기정           변경

  합 계                           -                     -        1,220

종교시설         1    사천시 용현면 덕곡리 407-4 일원                -        1,220

      자. 주유소시설용지(신설)
                                                          면적(㎡)
구 분      번호                위 치                                              비 고
                                                    기정        변경

 합 계                        -                        -        1,091

주유소      1         사천시 용현면 덕곡리 407-3 일원              -        1,091


      차. 공공의 청사용지에 관한 계획(폐지)
                                                      면적(㎡)
구 분      번호                위 치                                              비 고
                                                  기 정        변 경

     계                      -                     7,864           -

                                                                       공공청사→업무시설
업무       1       사천시 용현면 덕곡리 407-4 일원             3,889           -
                                                                             용지
시설
용지                                                                     공공청사→업무시설
         2       사천시 용현면 덕곡리 407-3 일원             3,975           -
                                                                             용지

                                        170
제16384호                     관           보      2006.11.22. (수요일)
 7. 공급처리시설에 관한 계획(변경없음)
  가. 상수도계획
   -남강댐권 계통의 광역상수도 중 삼천포 남해 계통에 포함된 서부첨단배수지(V=10,000㎥)에
      서 구국도3호선에 매설된 배수관로(D500mm)를 통하여 분기하여 사업지구내 공급
  나. 하수도계획
   -사업지구내는 우오수 분류식으로 계획하고 우수는 송지천 및 사업지구내를 관통하는 부곡천
      으로 방류하며, 오수는 전량 차집관거에 연결하여 용현하수종말처리장에서 처리

 8. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적
  ▨위    치:경상남도 사천시 용현면 덕곡리, 구월리, 송지리, 금문리 일원
  ▨면    적:기정-504,927㎡
            변경-492,037㎡(감 12,890㎡)

 9. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자
  및 권리자의 성명·주소:별첨(토지조서)

 10. 개발계획평면도(S=1:1,200) 및 지적도(S=1:1,200):(게재생략)
□실시계획 승인
1. 사업의 목적

 ·사천시 신청사 주변지역의 계획적인 개발을 통해 통합시의 새로운 중심지 로 육성

 ·주변의 산업단지 개발로 인한 외부유입인구의 주거 수요에 부응하는 체 계적이고 계획적인 주
  거단지 개발

 ·도로, 상하수도, 공원·녹지 등 도시기반시설과 서비스 공간이 정비된 쾌 적한 정주환경 조성
2. 사업시행지

 ▨위    치:경상남도 사천시 용현면 덕곡리, 구월리, 송지리, 금문리 일원

 ▨면    적:기정=504,927㎡
         변경=492,037㎡(감 12,890㎡)
3. 사업의 종류 및 명칭

 ▨종    류:택지개발사업

 ▨명    칭:사천용현지구 택지개발사업
4. 사업시행자의 명칭, 주소 및 대표자의 성명

 ▧명    칭:한국토지공사

 ▧주    소:경기도 성남시 분당구 정자동 217

 ▧대표자 성명:사장 김재현
5. 사업시행기간

 ▧사업시행기간:2005년12월 8 일~2009년12월31일

                                     171
제16384호                             관               보            2006.11.22. (수요일)
6. 자금계획서

 가. 연차별 자금투입계획
                                                                                (단위:억원)
                                                  연차별계획
   구 분               합계                                                          비   고
                              2006년        2007년           2008년      2009년

      계              1,012     498          199             185        130

  용지비                536       455          69              12

  조성비                476        43          130             173        130

 나. 재원조달계획:한국토지공사 자체자금
7. 사업의 개요

 가. 토지이용계획

          구    분             면적(㎡)          구성비(%)                      비고

           합계                492,037         100.0

                소계           190,283             38.7                 2,506세대
 주택
 건설             공동           121,537             24.7                 2,271세대
 용지
                단독           68,746              14.0                 235세대

      상업시설용지                 15,709              3.2

      업무시설용지                 10,829              2.2

  근린생활시설용지                   12,354              2.5

                소계           262,862             53.4


                도로           156,279             31.8              보행자전용, 가각포함


               주차장            4,921              1.0                 노외주차장 5

 공공             공원           45,415              9.2        근린공원2(유수지포함), 어린이공원5
 시설
 용지             녹지           48,173              9.8         완충녹지5, 경관녹지2, 연결녹지1

                하천            5,763              1.2                소하천(부곡천)

              종교시설용지          1,220              0.2                   1개소

               주유소            1,091              0.2                   1개소

                                           172
제16384호                         관            보             2006.11.22. (수요일)
나. 시설계획
 1)도로계획총괄
                   폭원
 구분        류별              노선수       연장(m)        면적(㎡)               비고
                   (m)

       총   계                -          -          156,279

       합   계               79        10,365       151,555

               계           66        9,970        149,001

                소 계         3        1,952        50,912

      대로    1         36    1         192          6,912

            3         25    2        1,760        44,000

                소 계        18        2,906        52,043

                      23    2        1,065        24,495
            1
            1
                      20    2         131          2,620

일반    중로              16    5         803         12,848
            2
도로
            2
                      15    3         317          4,755

                      13    4         245          3,185
            3
            3
                      12    2         345          4,140

                소 계        45        5,112        46,046

            1         10   12        2,595        25,950
      소로
            2         8    32        2,497        19,976

            3         6     1         20           120

               계           13         395          2,554


보행자         1         10    1         10           100
전용
      소로    2         8     2         72           576
도로

            3         6    10         313          1,878


                                                                부가차로, 도로모퉁이
       기타                                          4,724
                                                                     등 포함


                                     173
제16384호                          관           보        2006.11.22. (수요일)
 2)주차장계획
                                                             면적
구 분      번호                        위 치                                       비 고
                                                             (㎡)

          계                         -                        4,921

          1       사천시 용현면 송지리 684-8번지 일원                          503

          2       사천시 용현면 덕곡리 428-1번지 일원                          799
주차장                                                                        노외주차장
          3       사천시 용현면 덕곡리 413-1번지 일원                     2,117

          4       사천시 용현면 덕곡리 435-4번지 일원                          680

          5       사천시 용현면 덕곡리 421-2번지 일원                          822

 3)공원시설계획
구 분      번호                   위 치                  면적(㎡)                  비 고

     계                         -                   45,415

         소계                    -                   32,089
근린                                                                      신청사 전면부
          1       사천시 용현면 덕곡리 504 일원               22,042
공원                                                                 (유수지6,788포함)
          2       사천시 용현면 송지리 693-4 일원             10,047               부곡천 하류부

         소계                    -                   13,326

          1       사천시 용현면 송지리 909-5 일원              2,804

          2       사천시 용현면 덕곡리 산27-12 일원             3,036
어린이
공 원       3       사천시 용현면 덕곡리 산23-18 일원             1,934

          4       사천시 용현면 덕곡리 413-38 일원             1,584

          5       사천시 용현면 덕곡리 361-2 일원              3,968          덕곡리 보호수 주변

 4)녹지시설계획
구분        번 호                  위 치                  면적(㎡)                  비 고

      계                            -                  48,173

          소계                       -                  14,593

              1     사천시 용현면 송지리 684-10 일원             10,644             대3-11호선변

완충            2     사천시 용현면 송지리 693-12 일원                   722          부곡천 하류부
녹지            3     사천시 용현면 송지리 906-5 일원               1,456              송지천변

              4     사천시 용현면 덕곡리 702 일원                      917          동측 지구계변

              5     사천시 용현면 덕곡리 426-2 일원                    854          부곡천 상류부

                                         174
제16384호                             관          보           2006.11.22. (수요일)

 구분      번 호                      위 치                 면적(㎡)              비 고

            소계                     -                    32,081
 경관
            1        사천시 용현면 덕곡리 산26 일원                 14,406         신청사 북측
 녹지
            2        사천시 용현면 덕곡리 368-4 일원               17,675         신청사 남측


 연결         소계                                           1,499

 녹지         1        사천시 용현면 덕곡리 산26 일원                  1,499         신청사 북측

  5)하천계획
  구 분           번호                 위 치               면적(㎡)              비 고

  하 천           1          사천시 용현면 송지리 900-3 일원      5,763            소하천(부곡천)

  6)유수지계획
 구 분    번호                      위 치                  면적(㎡)               비 고

유수지         1       사천시 용현면 덕곡리 510 일원               6,788            근린공원 1호 내

  7)종교시설계획
  구     분            번 호          위 치                        면 적(㎡)       비 고

 종교시설용지               1     사천시 용현면 송지리 906-8 일원              1,220           -

  8)주유소계획

   구 분               번 호                  위 치            면적 (㎡)           비 고

   주유소                1     사천시 용현면 송지리 684-10 일원            1,091

8. 토지 등의 매입 및 보상계획서:공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률에 의함.
9. 토지 소유자 또는 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법:택지개발촉진법 제21조제2항 규정에
 의거 공시송달함
10. 조성된 토지 및 공공시설물의 관리처분계획:(게재생략)
11. 법 제25조의 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서:(게재생략)
12. 수용사용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권이외의 권리의 명세와 그
 소유자 및 권리자의 성명, 주소:붙임 참조.
13. 사업시행지의 위치도 및 지적도:(게재생략)
14. 도시관리계획결정(변경)조서 및 도면:본 실시계획도면의 고시로 국토의 계획 및 이용에 관한
 법률 제32조의 규정에 의한 지형도면의 작성 및 고시는 생략함
15. 계획평면도 및 개략설계도서:(게재생략)
16. 지구단위계획 결정(변경)조서 및 도면:붙임(도면생략)
17. 공원조성계획 결정(변경)조서 및 도면:미결정

                                           175