yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18917호(그2)                 관         보         2016. 12. 29.(목요일)
                                 획지
구분 도면 가구 면적
   번호 번호 (㎡)        위치             면적(㎡)              비고         단계
                                                                 구분
                           기정 변경 변경후
                                                 분할 및 합병 불허,
기정 종19              종19    2,416.0       2,416.0 존치시설(법왕청)      2단계
                                                 특별계획구역 5
기정 종20              종20    1,064.0       1,064.0 분할 및 합병 불허,
                                                 특별계획구역 5       2단계
기정 종21              종21      993.0         993.0 분할 및 합병 불허     2단계
기정 종22              종22      865.0         865.0 분할 및 합병 불허     2단계
기정 종23              종23      662.0         662.0 분할 및 합병 불허     2단계
기정 종24              종24    1,938.0       1,938.0 분할 및 합병 불허     2단계
기정 종25              종25    2,107.0       2,107.0 분할 및 합병 불허     2단계
변경 종26              종26      827.0         827.0 분할 및 합병 불허,
                                                 특별계획구역 6       3단계
변경 종27              종27      897.0         897.0 분할 및 합병 불허,
                                                 특별계획구역 6       3단계
변경 종28              종28    1,274.0       1,274.0 분할 및 합병 불허,
                                                 특별계획구역 6       3단계
신설 종29              종29      - 증 2,414.0 2,414.0 분할 및 합병 불허     3단계
- 결정(변경)사유서
   도면
   표시 가구       획지              변경내용                변경사유
   번호 번호
   종1     종1 -      사업단계 변경                  개발계획 및 실시계획 변경에 따
                    단계 : 2단계 → 3단계           른 사업단계 변경
  종3~4 종3~4 -       사업단계 변경                  개발계획 및 실시계획 변경에 따
                    단계 : 2단계 → 3단계           른 사업단계 변경
  종8~9 종8~9 -       사업단계 변경                  개발계획 및 실시계획 변경에 따
                    단계 : 2단계 → 3단계           른 사업단계 변경
   종10 종10 -        위치 변경                    설계 검토 결과 반영에 따른 위치
                                             변경
   종11 종11 -        위치 변경                    설계 검토 결과 반영에 따른 위치
                                             변경
 종12~13 종12~13 -    사업단계 변경                  개발계획 및 실시계획 변경에 따
                    단계 : 2단계 → 3단계           른 사업단계 변경
 종16~18 종16~18 -    사업단계 변경                  개발계획 및 실시계획 변경에 따
                    단계 : 2단계 → 3단계           른 사업단계 변경
 종26~28 종26~28 -    사업단계 변경                  개발계획 및 실시계획 변경에 따
                    단계 : 2단계 → 3단계           른 사업단계 변경
                    신설 : 2,414.0㎡            천주교 교구 요청사항 반영
  종29    종29    -   사업단계    변경               개발계획 및 실시계획 변경에 따
                    단계 : 2단계 → 3단계           른 사업단계 변경
                                  534
제18917호(그2)                관          보          2016. 12. 29.(목요일)
   도면 가구 면적            획지                                          단계
구분 번호 번호 (㎡) 위치         면적(㎡)                 비고                   구분
                기정 변경 변경후
기정 위1        위1 806.0           806.0 분할
                                      주유소
                                         및 합병 불허,                 2단계
변경 위2        위2 897.0           897.0 분할 및 합병 불허,
                                      주유소, 특별계획구역 4               3단계
기정 위3        위3 1,453.0       1,453.0 분할
                                      주유소
                                         및 합병 불허,                 1단계
기정 위4        위4 1,485.0       1,485.0 분할 및 합병 불허,
                                      LPG충전소                      1단계
변경 위5        위5 3,001.0       3,001.0 분할 및 합병 불허,
                                      LPG충전소, 특별계획구역3             3단계
기정 위6        위6 1,238.0       1,238.0 분할
                                      주유소
                                         및 합병 불허,                 2단계
변경 위7        위7 2,896.0       2,896.0 분할 및 합병 불허,
                                      주유소, 특별계획구역 6               3단계
기정 위8        위8 1,604.0       1,604.0 분할
                                      주유소
                                         및 합병 불허,                 2단계
기정 위9        위9 4,690.0       4,690.0 분할 및 LPG충전소
                                      주유소, 합병 불허,
                                      (뉴타운 주유소)                   2단계

- 결정(변경)사유서
  도면 가구
  표시 번호 획지          변경내용                            변경사유
  번호
  위2 위2 - 사업단계     변경
            단계 : 2단계 → 3단계
                                              개발계획 및 실시계획 변경에 따
                                              른 사업단계 변경
  위5 위5 - 사업단계     변경
            단계 : 2단계 → 3단계
                                              개발계획 및 실시계획 변경에 따
                                              른 사업단계 변경
  위7 위7 - 사업단계     변경
            단계 : 2단계 → 3단계
                                              개발계획 및 실시계획 변경에 따
                                              른 사업단계 변경
카) 자동차관련시설용지 (변경)
                               획지
구분 도면
   번호 가구
      번호 면적
         (㎡)        위치 기정 면적(㎡)                       비고           단계
                                                                   구분
                                  변경 변경후
      합계           69획지 173,530.7     173,530.7
변경 주1 자동차 144,774.7 주1 1,736.0                  분할 및 합병 불허,
                                        1,736.0 특별계획구역4           3단계
변경 주2 관련            주2 2,532.0          2,532.0 분할 및 합병 불허        3단계
변경 주3 시설            주3 2,834.0                  분할 및 합병 불허,
                                        2,834.0 특별계획구역4           3단계
변경 주4               주4 3,182.0                  분할 및 합병 불허,
                                        3,182.0 특별계획구역4           3단계
                                  536
제18917호(그2)             관           보           2016. 12. 29.(목요일)
                       획지
구분 도면
   번호 가구
      번호 면적
         (㎡)            면적(㎡)                      비고            단계
                                                                 구분
               위치    기정 변경 변경후
                                             (동탄도시첨단산업단지,
                                             경기도고시 제2014-47호)
변경 주5          주5    2,409.0                 분할 및 합병 불허,
                                     2,409.0 특별계획구역4            3단계
기정 주6          주6    2,443.5         2,443.5 분할 및 합병 불허         1단계
변경 주7          주7      927.0                 분할 및 합병 불허,
                                       927.0 특별계획구역3            3단계
기정 주8          주8    1,446.0         1,446.0 분할 및 합병 불허         2단계
기정 주9          주9    1,405.5         1,405.5 분할 및 합병 불허         1단계
변경 주10         주10     245.0                 분할 및 합병 불허,
                                       245.0 특별계획구역6            3단계
변경 주11         주11   1,432.0                 분할 및 합병 불허,
                                     1,432.0 특별계획구역6            3단계
변경 주12         주12   1,447.0                 분할 및 합병 불허,
                                     1,447.0 특별계획구역6            3단계
변경 주13         주13   1,308.0                 분할 및 합병 불허,
                                     1,308.0 특별계획구역6            3단계
변경 주14         주14   1,193.0         1,193.0 분할 및 합병 불허         3단계
기정 주15         주15   2,091.0         2,091.0 분할 및 합병 불허         2단계
기정 주16         주16   4,618.1         4,618.1 분할 및 합병 불허         1단계
기정 주17         주17   5,833.7         5,833.7 분할 및 합병 불허         1단계
기정 주18         주18   1,514.0         1,514.0 분할 및 합병 불허         1단계
기정 주19         주19   1,311.0         1,311.0 분할 및 합병 불허         2단계
변경 주20         주20     548.0           548.0 분할 및 합병 불허         3단계
변경 주21         주21   1,641.0         1,641.0 분할 및 합병 불허         3단계
변경 주22         주22   1,078.0         1,078.0 분할 및 합병 불허,        3단계
기정 주23         주23   1,148.0         1,148.0 분할 및 합병 불허         2단계
변경 주24         주24   3,713.0                 분할 및 합병 불허,
                                     3,713.0 특별계획구역4            3단계
기정 주25         주25   1,486.7         1,486.7 분할 및 합병 불허         1단계
기정 주26         주26   1,023.3         1,023.3 분할 및 합병 불허         1단계
기정 주27         주27   2,080.3                 분할 및 합병 불허,
                                     2,080.3 특별계획구역1            1단계
기정 주28         주28     889.6           889.6 분할 및 합병 불허         1단계
변경 주29         주29   4,881.0                 분할 및 합병 불허,
                                     4,881.0 특별계획구역2            3단계
기정 주30         주30   4,153.0                 분할 및 합병 불허,
                                     4,153.0 특별계획구역2            1단계
변경 주31         주31   4,816.0                 분할 및 합병 불허,
                                     4,816.0 특별계획구역2            3단계
                               537
제18917호(그2)           관          보           2016. 12. 29.(목요일)
                          획지
구분 도면
   번호 가구
      번호 면적
         (㎡)                 면적(㎡)               비고           단계
                                                              구분
               위치    기정 변경 변경후
변경 주32         주32   2,045.0               분할 및 합병 불허,
                                   2,045.0 특별계획구역4           3단계
기정 주33         주33   1,897.0               분할 및 합병 불허,
                                   1,897.0 특별계획구역3           2단계
변경 주34         주34   4,633.0               분할 및 합병 불허,
                                   4,633.0 특별계획구역3           3단계
기정 주35         주35   4,143.0               분할 및 합병 불허,
                                   4,143.0 특별계획구역3           2단계
기정 주36         주36   3,471.0               분할 및 합병 불허,
                                   3,471.0 특별계획구역3           2단계
기정 주37         주37   1,792.0               분할 및 합병 불허,
                                   1,792.0 특별계획구역3           2단계
기정 주38         주38   2,027.0               분할 및 합병 불허,
                                   2,027.0 특별계획구역3           2단계
변경 주39         주39   7,193.0               분할 및 합병 불허,
                                   7,193.0 특별계획구역3           3단계
기정 주40         주40     850.0         850.0 분할 및 합병 불허        2단계
변경 주41         주41   2,060.0       2,060.0 분할 및 합병 불허        3단계
변경 주42         주42   1,282.0       1,282.0 분할 및 합병 불허        3단계
변경 주43         주43   1,017.0       1,017.0 분할 및 합병 불허        3단계
변경 주44         주44     618.0               분할 및 합병 불허,
                                     618.0 특별계획구역6           3단계
변경 주45         주45   1,121.0               분할 및 합병 불허,
                                   1,121.0 특별계획구역6           3단계
변경 주46         주46     367.0               분할 및 합병 불허,
                                     367.0 특별계획구역6           3단계
기정 주47         주47   2,045.0       2,045.0 분할 및 합병 불허        2단계
기정 주48         주48   1,129.0       1,129.0 분할 및 합병 불허        2단계
변경 주49         주49   2,033.0       2,033.0 분할 및 합병 불허        3단계
변경 주50         주50   3,447.0               분할 및 합병 불허,
                                   3,447.0 특별계획구역4           3단계
기정 주51         주51   2,209.0               분할 및 합병 불허,
                                   2,209.0 특별계획구역5           2단계
변경 주52         주52   1,909.0       1,909.0 분할 및 합병 불허        3단계
기정 주53         주53   1,307.0               분할 및 합병 불허,
                                   1,307.0 특별계획구역5           2단계
기정 주54         주54   2,208.0               분할 및 합병 불허,
                                   2,208.0 특별계획구역2           2단계
기정 주55         주55   4,120.0               분할 및 합병 불허,
                                   4,120.0 특별계획구역2           2단계
기정 주56         주56   1,750.0               분할 및 합병 불허,
                                   1,750.0 특별계획구역5           2단계
기정 주57         주57   2,216.0               분할 및 합병 불허,
                                   2,216.0 특별계획구역5           2단계
                              538
제18917호(그2)                 관          보            2016. 12. 29.(목요일)
                                 획지
구분 도면
   번호 가구
      번호 면적
         (㎡)                        면적(㎡)                비고           단계
                                                                      구분
                     위치     기정 변경 변경후
 기정 주58              주58    1,481.0                분할 및 합병 불허,
                                           1,481.0 특별계획구역5           2단계
 기정 주59              주59    2,896.0                분할 및 합병 불허,
                                           2,896.0 특별계획구역5           2단계
 기정 주60              주60    1,612.0                분할 및 합병 불허,
                                           1,612.0 특별계획구역5           2단계
 기정 주61              주61    1,761.0        1,761.0 분할 및 합병 불허        2단계
 기정 주62              주62      668.0          668.0 분할 및 합병 불허        2단계
 기정 주63              주63    1,221.0        1,221.0 분할 및 합병 불허        2단계
 기정 주64              주64    1,323.0        1,323.0 분할 및 합병 불허        2단계
 기정 주65              주65    1,562.0        1,562.0 분할 및 합병 불허        2단계
 기정 주66              주66    1,709.0        1,709.0 분할 및 합병 불허        2단계
 기정 주67              주67    1,522.0        1,522.0 분할 및 합병 불허        2단계
 기정 주68              주68    2,765.0        2,765.0 분할 및 합병 불허        2단계
 기정 공영1     28,756.0 공영1   28,756.0       28,756.0 분할 및 합병 불허        2단계
- 결정(변경)사유서
   도면 가구
   표시 번호 획지                변경내용                       변경사유
   번호
  주1~5 주1~5 -      사업단계 변경                      개발계획 및 실시계획 변경에 따른
                   단계 : 2단계 → 3단계               사업단계 변경
   주6     주6 -     사업단계 변경                      개발계획 및 실시계획 변경에 따른
                   단계 : 2단계 → 3단계               사업단계 변경
 주10~14 주10~14 -   사업단계 변경                      개발계획 및 실시계획 변경에 따른
                   단계 : 2단계 → 3단계               사업단계 변경
 주20~22 주20~22 -   사업단계 변경                      개발계획 및 실시계획 변경에 따른
                   단계 : 2단계 → 3단계               사업단계 변경
   주24 주24 -       사업단계 변경                      개발계획 및 실시계획 변경에 따른
                   단계 : 2단계 → 3단계               사업단계 변경
   주29 주29 -       사업단계 변경                      개발계획 및 실시계획 변경에 따른
                   단계 : 2단계 → 3단계               사업단계 변경
 주31~32 주31~32 -   사업단계 변경                      개발계획 및 실시계획 변경에 따른
                   단계 : 2단계 → 3단계               사업단계 변경
   주34 주34 -       사업단계 변경                      개발계획 및 실시계획 변경에 따른
                   단계 : 2단계 → 3단계               사업단계 변경
   주39 주39 -       사업단계 변경                      개발계획 및 실시계획 변경에 따른
                   단계 : 2단계 → 3단계               사업단계 변경
 주41~46 주41~46 -   사업단계 변경                      개발계획 및 실시계획 변경에 따른
                   단계 : 2단계 → 3단계               사업단계 변경
 주49~50 주49~50 -   사업단계 변경                      개발계획 및 실시계획 변경에 따른
                   단계 : 2단계 → 3단계               사업단계 변경
   주52 주52 -       사업단계 변경                      개발계획 및 실시계획 변경에 따른
                   단계 : 2단계 → 3단계               사업단계 변경
                                539
제18917호(그2)                관          보          2016. 12. 29.(목요일)
타) 철도시설용지 (변경)
                               획지
 구분 도면번호 가구
         번호 면적
            (㎡) 위치              면적(㎡)             비고     단계
                                                         구분
                       기정        변경 변경후
        합계         1획지 3,648.0     - 3,648.0
 변경 철도1 철도 3,648.0 철도1 3,648.0     - 3,648.0 분할 및 합병 불허 2단계
- 결정(변경)사유서
   도면   가구
   표시
   번호 번호 획지             변경내용                      변경사유
  철도1 철도 - 위치변경                           관계기관 협의결과에 따라 철도시
                                         설 용지 위치 변경
파) 방송통신시설용지 (변경없음)
                                   획지
구분 도면
   번호 가구
      번호 면적
         (㎡)       위치               면적(㎡)              비고        단계
                                                                 구분
                           기정        변경 변경후
       합계         3획지      1,331.0        1,331.0
 기정 통신1 통신1 449.0 통신1        449.0          449.0 분할 및 합병 불허
                                                  특별계획구역3        2단계
 기정 통신2 통신2 441.0 통신2        441.0          441.0 분할 및 합병 불허     2단계
 기정 통신3 통신3 441.0 통신3        441.0          441.0 분할 및 합병 불허     2단계
하) 자동차검사시설용지 (변경)
                                    획지
구분 도면
   번호 가구
      번호 면적(㎡) 위치                    면적(㎡)              비고       단계
                                                                 구분
                            기정        변경 변경후
     합계                 1획지 5,612.0        5,612.0
변경 검1 검1        5,612.0 검1 5,612.0         5,612.0 분할 및 합병 불허
                                                   특별계획구역4       3단계
- 결정(변경)사유서
   도면
   표시   가구
   번호 번호 획지          변경내용                             변경사유
   검1   검1 - 사업단계   변경
             단계 : 2단계 → 3단계
                                              개발계획 및 실시계획 변경에 따
                                              른 사업단계 변경
                                  540
제18917호(그2)             관         보         2016. 12. 29.(목요일)
4. 건축물 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택용지 (변경없음)
■ 기정
   도면 위 치 구분                                  계 획 내 용
   번호
                    ∙건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙점포겸용 단독주택용지의 근린생활시설 용도는 1층 및 지하1층에 한하여
                      허용하며(교육용 근린생활시설은 지하층 불허), 건축물 연면적의 40% 이
                용도 하에 한하여 설치할 수 있다.
  D1~41 D1~41       ∙단독주택용지의 지하층은 독립된 가구의 거주공간과 욕실 및 취사시설의
 BD1~19 BD1~19        설치를 불허한다. 단, 특별계획구역의 블록형 단독주택용지의 경우에는
                      MP위원회(또는 MA위원회)의 인정을 받아 예외로 할 수 있다.
                    ∙블록형 단독주택용지는 사회․경제적 여건변화 및 관계법령의 개정으로
                용도 계획 수립당시에 예측할 수 없었던 용도 등의 발생이나 필요없게 된 경우
                      에는 지구단위계획의 변경을 통하여 유연하게 대처한다.
                    ∙건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 규정된 내용을 따른다.
               건폐율 ∙점포겸용 및 일반형 단독주택용지의 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로
                      하여야 한다.
                    ∙건축물의 용적률은 <별표1-1>에 규정된 내용을 따른다.
                    ∙건축물의 1층 전체를 필로티 구조(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단
                      실, 승강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)로 하여 주차장으로 설
                      치한 경우에는 기준용적률의 산정에서 제외한다. 단, 점포겸용 단독주택용
                      지는 근린생활시설을 설치하지 않을 경우에 한하여 적용한다.
               용적률 ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「녹색건축물 조성 지원법」제15조, 동법
                      시행령 제11조, 「건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부)」에 의한 건
  D1~41 D1~41         축기준완화를 적용할 수 있고, 기준은 다음과 같다.
 BD1~19 BD1~19       - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수 없으
                       며, 소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                       예) 180% × 1.05 = 189% (소수점 버림)
                    ∙건축물의 층수는 <별표1-1>에 규정된 내용을 따른다.
                    ∙건축물의 1층 전체를 필로티 구조(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단
                      실, 승강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)로 하여 주차장으로 설
                높이 치한 경우에는 최고층수의 산정에서 제외한다. 단, 점포겸용 단독주택용지
                (층) 는 근린생활시설을 설치하지 않을 경우에 한하여 적용한다.
                    ∙블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은
                      모두 1층으로 본다.
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번호
                  ∙1획지당 가구수는 <별표1-1>에 규정된 내용을 따른다.
                  ∙점포겸용 단독주택용지의 1획지 당 가구수는 3가구 이하로 하되, 근린생
                    활시설을 설치하지 않을 경우에는 5가구 이하로 한다.
                  ∙일반형 단독주택용지의 1획지 당 가구수는 2가구 이하로 하되, 연접한 2
              1획지 획지의 합병시에는 4가구 이하로 한다.
                당 ∙블록형 단독주택 용지
              가구수 - 블록 단위 수용세대수는 자연지형 등 입지여건에 따라 <별표1-2>에서
                     규정한 세대수의 20% 범위 내에서 증 또는 감 할 수 있다.
                   - 블록 단위 수용세대수가 30세대 이상인 경우에는 「주택법」 제16조(사
                     업계획의 승인) 규정에 의한 ‘주택건설사업계획승인’을 받아 건축하여야
                     한다.
               배치 ∙건축선(건축한계선,   벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따른다.
                및 ∙지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조
              건축선 례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                  ∙외벽의 재료 및 형태
               형태 - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나
                및
               색채 최소한     서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도
                     조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                등
                     경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                   - 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이
                     그대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관에
                     조화를 이루어야 한다.
                   - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물
                     기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
               형태 정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
D1~41 D1~41 및 - 건축물의 재료 및 자재는 <별표14>에서 규정한 내용을 따르도록 한다.
BD1~19 BD1~19 색채 - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면
                등    은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록
                     한다. 단, 근린생활시설을 설치하지 않을 경우는 예외로 한다.
                  ∙1층 바닥높이 등
                   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
                     고는 대지에 접한 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20cm 이내로 한다.
                   - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
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                    또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 된다.
                 ∙지붕형태 및 옥상 등
                  - 점포겸용 단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                   1. 박공형식의 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8
                      이내에서 설치할 수 있다.
                   2. 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에
                      대해 가급적 직교방향으로 계획하여, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시
                      각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한
                      다.
                   3. 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용하되 가급적 가로에
                      서 조망되지 않도록 배치하여야 하며, 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을
                      설치할 수 없다.
                   4. 평지붕 외곽에 경사지붕 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을
                      배치하는 것을 금지한다.
                   5. 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테
                      나, 물탱크실 등을 설치할 수 있다.
                  - 일반형 및 블록형 단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여
                     야 한다.
                   1. 평지붕으로 계획된 경우에는 테라스나 정원으로 사용되어야 하며, 옥외
                      계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                   2. 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 한다.
                   3. 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에
                      대해 가급적 직교방향으로 계획하여, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시
                      각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한
                      다.
                   4. 평지붕 외곽에 경사지붕 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을
                      배치하는 것을 금지한다.
                   5. 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테
              형태      나 등을 설치할 수 있다.
D1~41 D1~41 및 - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등의 높
BD1~19 BD1~19 색채 이는 4.5m를 초과할 수 없다.
               등 ∙담장 등
                  - 건축물의 담장 높이는 2m를 초과할 수 없다.
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                     - 담장의 재료는 화관목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재로 하거나, 지
                       정된 위치의 경우 ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물로 조성하는
                       것을 권장한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생
                       할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 담장을 설치할 수 있다.
                    ∙색채
                      - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                    ∙옥외광고물
                      - 옥외광고물(간판 포함) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
    < 별표1-1 > 단독주택용지의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수․가구수 등(기정)
 구분                                         단독주택용지
   도면           R1 (점포겸용)                        R2 (일반형)                R3 (블록형)
   표시
건 허용 ∙단독주택(다중주택           제외)              ∙단독주택(다중주택 제 ∙단독주택(다중주택 제외)
축 용도 ∙제1종근린생활시설
       ∙제2종근린생활시설 중 가목, 라목 내
                                             외)                     ∙단독형 집합주택
                                                                    ∙3층 이하 공동주택
물       지 하목, 너목, 러목의 노래연습장                                          (기숙사 제외)
용 불허 ∙허용용도      이외의 용도
도 용도 ∙학교환경위생정화구역
        (당구장, 청소년실이 설치된 노래방
                              내 금지시설 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
        제외)＊
 건폐율               60% 이하                         50% 이하                  50% 이하
  기준              180% 이하                         80% 이하                100% 이하＊
 용적률
최고층수                  3층                             2층                     3층＊
1획지당              3가구 이하                         2가구 이하                      -
 가구수 (주거전용으로 사용시 5가구 이하)
해당블록 D 1~11, 13, 20, 35~39
                     21, 24, 25, 27, 29~32, D12, 14~19, 22, 23, 26,
                                              28, 33, 34, 40, 41          BD 1~19
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주2) 블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
                < 별표1-2 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수(기정)
    블록번호          대지면적(㎡)      허용세대수(호) 평균공급면적(㎡)                      비고
      계            354,725       788         -
     BD1           28,487        56         500
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