yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18790호                         관             보             2016. 6. 28.(화요일)
2. 지구계획 변경 승인
  가. 지구계획의 개요
    1) 주택지구의 명칭, 위치 및 면적
      (1) 명 칭 : 창원자은3 공공주택지구
      (2) 위 치 : 경상남도 창원시 진해구 자은동 일원
      (3) 면 적 : (기정) 676,445.3㎡ → (변경) 676,440.2㎡
    2) 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명
      (1) 명 칭 : 한국토지주택공사
      (2) 주 소 : 경남 진주시 충의로19
      (3) 대표자 성명 : 박 상 우
    3) 사업시행기간 : 2005년 5월 7일 ~ 2016년 6월 30일
  나. 토지이용계획
            구     분                    면 적(㎡)              구성비(%)          비 고
                                   기정        변경         기정      변경
   합            계                 676,445.3 676,440.2    100.0    100.0
           계                      308,576.0 308,619.1      45.7    45.7
 주 택 단   독    주   택                28,169.0 28,179.4        4.2      4.2
 건 설 공   동    주   택               273,250.0 273,280.3      40.4    40.4
 용 지
     근 린 생 활 시 설                    7,157.0 7,159.4         1.1      1.1
           계                      367,869.3 367,821.1      54.3     54.3
     도            로               104,961.3 105,151.7      15.5     15.5
     노 외 주 차 장                      8,430.0   8,413.3       1.2      1.2   5개소
         소        계               206,692.0 206,429.9      30.5     30.5
         근 린 공 원                   64,137.0 64,025.6        9.5      9.5    1개소
         ( 유 수 지 )                (6,347.0) (6,775.4)     (0.9)    (0.9)   (2개소)
         어 린 이 공 원                  2,269.0   2,262.4       0.3      0.3    1개소
     공 원 소    공   원                   660.0     670.1       0.1      0.1    1개소
     녹 지 완 충 녹 지                    1,957.0   1,950.2       0.3      0.3    4개소
 공 공     경 관 녹 지                  107,892.0 107,782.0      15.9     15.9   12개소
 시 설     연 결 녹 지                    1,293.0   1,292.6       0.2      0.2    1개소
 용 지     하        천                27,839.0 27,805.4        4.1      4.1
         광        장                   645.0     641.6       0.1      0.1   1개소
         소        계                25,559.0 25,585.8        3.8      3.8
     학 교 초 등 학 원
         유   치
                  교
                                      667.0     668.7
                                   12,341.0 12,352.8
                                                            0.1
                                                            1.8
                                                                     0.1
                                                                     1.8
                                                                           1개소
                                                                           1개소
         중    학   교                12,551.0 12,564.3        1.9      1.9   1개소
     공   공    청   사                 2,005.0   2,006.1       0.3      0.3   동1,파1
     준 주 거 용 지                     14,943.0 14,930.7        2.2      2.2
     종   교    시   설                 3,459.0   3,457.2       0.5      0.5   2개소
     주     유      소                 1,176.0   1,176.0       0.2      0.2   1개소
     수 도 공 급 설 비                      644.0     670.4       0.1      0.1   1개소
                                       210
제18790호                   관         보         2016. 6. 28.(화요일)
 3) 공원 계획
  구   분     번호              위 치               면적 (㎡)        비고
 계    기정     -               -                  67,066.0
      변경     -               -                  66,958.1   감) 107.9
근린    기정     18   창원시 진해구 자은동 158-2답 일원         64,137.0
공원    변경          창원시 진해구 자은동 120공 일원           64,025.6
어린이   기정     40   창원시 진해구 자은동 211답 일원            2,269.0
공원    변경          창원시 진해구 자은동 107공               2,262.4
소공원   기정     17   창원시 진해구 자은동 261-14답 일원           660.0
      변경          창원시 진해구 자은동 143-3공               670.1
 4) 녹지 계획
 구    분     번호             위 치              면적 (㎡)          비고
 계     기정    -              -                111,142.0     감) 117.2
       변경    -              -                111,024.8
       기정    계              -                  1,957.0      감) 6.8
       변경    계              -                  1,950.2
       기정    35   창원시 진해구 자은동 204-2전 일원          377.0
       변경         창원시 진해구 자은동 105-4공             379.1
 완충    기정    36   창원시 진해구 자은동 219-2전 일원          852.0
 녹지    변경         창원시 진해구 자은동 105-6공             845.6
       기정    37   창원시 진해구 자은동 217전 일원            503.0
       변경         창원시 진해구 자은동 106-12공            505.1
       기정    38   창원시 진해구 자은동 321답 일원            225.0
       변경         창원시 진해구 자은동 130-6공             220.4
       기정    계              -                107,892.0     감) 110.0
       변경    계              -                107,782.0
       기정     1   창원시 진해구 자은동 산1-29임 일원       74,148.0
       변경         창원시 진해구 자은동 110공            74,001.6
       기정     2   창원시 진해구 자은동 1-1답 일원          8,066.0
       변경         창원시 진해구 자은동 117공             8,066.3
       기정     3   창원시 진해구 자은동 182-5전 일원       10,834.0
       변경         창원시 진해구 자은동 118공            10,837.6
       기정     4   창원시 진해구 자은동 산1-31임 일원          318.0
       변경         창원시 진해구 자은동 118-2공             318.1
       기정     5   창원시 진해구 자은동 182-173전 일원      1,718.0
       변경         창원시 진해구 자은동 93공              1,720.4
 경관    기정     6   창원시 진해구 자은동 261-4답 일원        1,584.0
 녹지    변경         창원시 진해구 자은동 144공             1,570.6
       기정     7   창원시 진해구 자은동 249-11답 일원         774.0
       변경         창원시 진해구 자은동 148공               771.1
       기정     8   창원시 진해구 자은동 318-28답 일원         815.0
       변경         창원시 진해구 자은동 149-1공             804.2
       기정     9   창원시 진해구 자은동 111-2답 일원        8,994.0
       변경         창원시 진해구 자은동 157공             9,058.3
       기정    10   창원시 진해구 자은동 318-27답 일원         404.0
       변경         창원시 진해구 자은동 155공               405.6
       기정    11   창원시 진해구 자은동 332-1도 일원          232.0
       변경         창원시 진해구 자은동 153-2공             222.9
       기정    12   창원시 진해구 자은동 331-3도 일원            5.0
       변경         창원시 진해구 자은동 152-2공               5.3
       기정    계              -                  1,293.0     감) 0.4
 연결    변경    계              -                  1,292.6
 녹지    기정     1   창원시 진해구 자은동 234전 일원          1,293.0
       변경         창원시 진해구 자은동 134공             1,292.6

                               213
제18790호                   관              보      2016. 6. 28.(화요일)
5) 광장 계획
 구   분       번호           위 치                면적 (㎡)       비고
      기정      계            -                     645.0    감) 3.4
광장    변경      계            -                     641.6
      기정      12 창원시 진해구 자은동 228-13답
                 창원시 진해구 자은동         일원          645.0
      변경                     136-2공              641.6
6) 하천 계획
구   분   번호           위 치                     면적 (㎡)        비고
     기정 계             -                        27,839.0   감) 33.6
     변경 계             -                        27,805.4
하 천 기정 7 창원시 진해구 자은동 1122-1천 일원                27,839.0
     변경    창원시 진해구 자은동 117-1천 일원               27,805.4
7) 공공청사 계획
구  분   번호           위 치                      면적 (㎡)       비고
    기정 계             -                         2,005.0    증) 1.1
    변경 계             -                         2,006.1
공공 기정 10 창원시 진해구 자은동 249-9도 일원                   983.0
청사 변경     창원시 진해구 자은동 147대                       981.7
    기정 11 창원시 진해구 자은동 249-8도 일원                1,022.0
    변경    창원시 진해구 자은동 146대                     1,024.4
8) 학교 계획
구    분     번호           위 치                  면적 (㎡)        비고
     기정    계             -                     25,559.0   증) 26.8
     변경    계             -                     25,585.8
     기정     1 창원시 진해구 자은동 182-179전 일원             667.0
학교   변경       창원시 진해구 자은동 92학                     668.7
     기정    43 창원시 진해구 자은동 160전 일원              12,341.0
     변경       창원시 진해구 자은동 111학                 12,352.8
     기정    42 창원시 진해구 자은동 182-278목 일원          12,551.0
     변경       창원시 진해구 자은동 113학                 12,564.3
9) 종교시설 계획
구    분     번호               위 치              면적 (㎡)       비고
     기정    계                 -                 3,459.0    감) 1.8
     변경    계                 -                 3,457.2
종교   기정     1     창원시 진해구 자은동 답 일원             1,927.0
시설   변경           창원시 진해구 자은동 122종             1,927.0
                               6-2



     기정     2     창원시 진해구 자은동      전 일원        1,532.0
     변경           창원시 진해구 자은동 91종              1,530.2
                               182-179




10) 수도공급설비
 구   분       번호             위 치                면적 (㎡)     비고
     기정       -              -                     644.0 증) 26.4
수도   변경       -              -                     670.4
공급   기정           창원시 진해구 자은동 182-8전 일원            644.0
시설            8
     변경           창원시 진해구 자은동 119수                 670.4
                              214
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 11) 주유소
  구   분    번호             위 치           면적 (㎡)        비고
      기정    -              -                1,176.0
주유소   변경    -              -                1,176.0
      기정    1   창원시 진해구 자은동 326-3도 일원       1,176.0
      변경        창원시 진해구 자은동 153주            1,176.0
바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획
  1) 환경보전계획
    ○ 자연지형 및 토양특성 분석
     - 토지의 절․성토량을 최소화하고 토양의 특성을 고려한 계획을 수립하여 생태환경의 질적
       상태 유지 및 주변 생태자원들의 높은 질 유지
    ○ 주변 산세를 반영한 Green-Network구성
     - 기존의 문화재 등을 보호하고, 공원 및 녹지와 연계하여 경관 자원으로 활용
     - 지구내 녹지네트워크와 함께 수자원, 비오톱 등을 연계하여 기존 자연과 새로 조성되는
       계획녹지공간이 조화를 이루도록 유기적으로 계획
    ○ 적정 밀도 유지되도록 계획
     - 기존 생태자원을 기반으로 대상지가 감당할 수 있는 개발밀도로 계획
     - 일조․자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지배치 구축
     - 화석연료의 최소사용을 위해 일조․채광의 효과를 최대한 활용
     - 신재생에너지 생산효율성을 위해 각 주동이 서로 침해하지 않도록 하여 단지내 모든
       주호에서 냉난방, 조명으로 화석연료의 사용 최소화
    ○ 미기후 활용을 위한 주동 형태 및 배치 도입
     - 냉난방을 줄이기 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 주동배치
  2) 녹색단지 실현방안
    ○ 에너지 절감형 단지배치
     - 저에너지 친환경 그린홈(Green Home) 건설 : 외부환경개선, 건물에너지 효율화,
       신재생에너지 사용
    ○ 녹색교통이용 활성화 유도
     - 단지내외부의 양호한 자연환경과 연결될 수 있는 보행네트워크를 구축하고 대상지내의
       자전거도로망을 구축하여 녹색교통이용 활성화를 유도하여 탄소배출량 저감 유도
     - 보행자 및 자전거 도로를 조성하여 쾌적한 주거환경을 제공하는 도로 공간 조성
     - 보행 교통수요가 많은 근린생활권의 녹색단지를 대상으로 하여 보행자 및 자전거 이용의
       편의성을 개선
     - 지구 내 보행자 및 자전거 도로를 조성하여 쾌적한 도로공간 조성을 통한 보행환경 계획
  3) 녹색단지 조성을 통한 기대효과
    ○ 도시기후 문제의 주된 원인이 되는 화석에너지에 대한 의존에서 벗어나 재생 가능한
       에너지를 이용하여 도시기후 문제를 해결
    ○ 그린홈, 탄소감소 주택, 녹색교통, 신재생에너지 등의 활성화가 이루어져 기후변화의
       원인이 되는 탄소저감 및 완화의 효과를 가져옴
    ○ 녹지와 수공간을 연계한 바람길로 도심의 열섬 문제를 해결하고, 도시녹지․가로수․습지
       등은 탄소를 흡수하는 적응 기능을 담당하게 됨
    ○ 이러한 녹색단지가 실현되면 저탄소 녹색세상을 추구하는 탄소중립도시, 탄소제로도시와
       같은 신 개념의 녹색성장도시의 미래상 실현이 가능함
                            215
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 공급용도 도면         공급면적(㎡)                          공급      공급가격         공급근거
  구분 번호                  획지         공급대상자         방법      결정방법        (지침조문,
                기정 변경                                                방침결정등)
                                                                     택지개발업무
  주유소 주유1       1,176.0 1,176.0 1   기타 실수요자    경쟁입찰       낙찰가격         처리지침
                                                                        별표4
   도로   - 104,961.3 105,151.7       국가, 지자체    무상귀속         -
      근린공원 64,137.0 64,025.6 1
   공원 어린이
       공원 2,269.0 2,262.4 1         국가, 지자체    무상귀속         -
       소공원 660.0 670.1 1
      경관녹지 107,892.0 107,782.0 12
   녹지 완충녹지 1,957.0 1,950.2 4        국가, 지자체    무상귀속         -
      연결녹지 1,293.0 1,292.6 1
   하천 - 27,839.0 27,805.4           국가, 지자체    무상귀속         -
   광장 광1       645.0 641.6 1        국가, 지자체    무상귀속         -
   수도
   공급 수1       644.0 670.4 1        국가, 지자체    무상귀속         -
   설비
 * 공공주택건설 등에 관한 특별법 제4조(공공주택사업의 시행자) 제6호의 주택도시기금이 출자한
  부동산 투자회사
※ 전력․통신․가스의 공급대상자가 공공기관의 운영에 관한 법률 제5조에 의한 준시장형 공기업
  에 해당하는 경우에는 조성원가로 공급
아. 토지의 단계별 조성에 관한 계획
                                             (단위 : 천㎡)
 구 분                                      연도별
              계 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 비고
 용지보상        676 - 605 60 5 6 - - - - - - -
 조성공사        676 - - - - 27 143 39 94 189 100 60 24
자. 연차별 자금투자 계획 및 재원조달에 관한 계획
    ○ 연차별 자금투자계획
                                                                   (단위 : 억원)
 구 분       계 2005 2006 2007 2008 2009 연2010
                                        차별계획
                                            2011 2012 2013 2014 2015 2016 비고
  계      2,352 16 746 75 44 140 327 68 152 417 220 104 43
 용지비     1,219 2 722 47 18 97 102 3 6 132 50 20 20
 조성비       945 6 10 4 1 17 200 55 131 264 160 77 20
 간접비       188 8 14 24 25 26 25 10 15 21 10 7 3
     ○ 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금
차. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 1] (도면게재생략)
카.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조에 따라 작성된 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
   : [붙임 2] (도면게재생략)
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타. 집단에너지 공급에 관한 계획
  1) 전력공급계획
  구 분           계       주택용               상업용          학 교             공공용          기 타
전 력 기정        16,106     8,037             6,470        1,227           328          44
(KVA) 변경      16,105     8,038             6,466        1,228           328          45
    ◦ 최대부하 = 수요부하(16,105KVA) / 부등율(1.3) = 12,388KVA
    ◦ 본 사업지구는 한국전력공사 진해지점에서 전력공급
  2) 도시 GAS 공급계획
      구     분                        가스수요량 (천N㎥/년)                                 비 고
                                기정                 변경
         계                            8,980           8,983
        난방용                           8,249           8,252
        취사용                             731             731
  3) 에너지 공급계획
  구 분             최대열부하(Gcal/h)               열밀도(Gcal/h,㎢)                열사용량(Gcal/년)
에 너 지 기정
      변경
                     36.12
                     36.14
                                                 46.77
                                                 46.79
                                                                              69,292
                                                                              69,314
    ◦난방방식은 집단에너지공급 타당성 협의 결과에 따라 개별난방방식으로 공급결정
 파. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
     그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소 : [붙임3]
 하. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]
 거. 도시관리계획결정(변경) 지형도면(S = 1 : 3,000) : 게재생략
 너. 관계서류는 일반인이 열람할 수 있도록 경상남도 창원시 주택정책과(055-225-4214) 및 한국
     토지주택공사 경남지역본부(055-210-8526)에 비치
3. 「토지이용규제 기본법」제8조에 의한 지형도면등은 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr) 에서
   열람 가능
[붙임1] 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1.용도지역 결정(변경)조서
    1) 창원시(총괄)
  용도    용도지역                              면     적 (㎡)                            구성비 비고
  지역    세 분               기 정                 변 경               변경후               (%)
    총    계                862,269,549.5                -         862,269,549.5      100.00
          계                58,427,148.2          증)180.2          58,427,328.4        6.77
      제1종전용주거               7,694,488.0                -           7,694,488.0        0.89
      제2종전용주거               3,217,948.2                -           3,217,948.2        0.37
 주거지역 제1종일반주거              14,186,430.4           증)44.0          14,186,474.4        1.65
      제2종일반주거              22,620,591.7          증)132.5          22,620,724.2        2.62
      제3종일반주거               8,018,767.7                -           8,018,767.7        0.93
       준주거지역                2,688,922.2           증)3.7            2,688,925.9        0.31
          계                10,650,332.1                -          10,650,332.1        1.23
      중심상업지역                1,218,674.6                -           1,218,674.6        0.14
 상업지역 일반상업지역                8,301,220.5                -           8,301,220.5        0.96
      근린상업지역                  265,000.0                -             265,000.0        0.03
      유통상업지역                  865,437.0                -             865,437.0        0.10
                                           218
제18790호                         관              보            2016. 6. 28.(화요일)
            계         42,749,031.9       -  42,749,031.9      4.95
        전용공업지역
 공업지역 일반공업지역                     -       -             -          -
                      35,553,749.3       -  35,553,749.3      4.12
         준공업지역         7,195,282.6       -   7,195,282.6      0.83
            계        359,752,621.7 감)180.2 359,752,441.5     41.72
        보전녹지지역
 녹지지역 생산녹지지역          14,091,807.0       -  14,091,807.0      1.63
                       4,674,137.0       -   4,674,137.0      0.54
        자연녹지지역       340,986,677.7 감)180.2 340,986,497.5     39.55
      관리지역            95,009,640.1       -  95,009,640.1     11.02
      농림지역           171,952,637.0       - 171,952,637.0     19.94
    자연환경보전지역         105,407,918.0       - 105,407,918.0     12.22
       미지정            18,320,220.5       -  18,320,220.5      2.12
※ 기정은 창원자은3 공공주택지구 지구계획 변경 승인 및 고시(국토교통부 고시 제2016-146호, 2016.04..04) 내용임
2) 창원자은3지구 용도지역 결정(변경)조서
     구
     분                            면       적(㎢)
                     기 정              변 경            변 경 후 구성비(%)       비 고
     합
     계                676,445.3         감)5.1         676,440.2 100.0
    소 계              467,424.0         증)180.2        467,604.2  69.1
주거 제1종일반               56,985.0         증)44.0         57,029.0   8.4
지역 제2종일반              378,668.8        증)132.5        378,801.3  56.0
    준주거                31,770.2         증)3.7          31,773.9   4.7
 자연녹지지역             209,021.3          감)185.3        208,836.0  30.9
    3) 도시관리계획 결정(변경)도(S = 1 : 3,000) : 게재생략
    4) 용도지역 결정(변경)도(S = 1 : 5,000) : 게재생략
2. 지구단위계획구역 결정조서
    1) 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획결정(변경)조서
   도면                                                면 적(㎡)
구분 표시         구 역 명              위    치      기정       변경 변경후 비고
   번호
변경 -         창원자은3지구          경상남도 창원시 진해구 676,445.3 감)5.1 676,440.2
            지구단위계획구역             자은동 일원
3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  : 게재생략(지구단위계획 결정내용과 같음)
[붙임2] 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)조서
    1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서
  ○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
   도면                                                면 적(㎡)
구분 표시         구 역 명              위    치      기정       변경 변경후 비고
   번호
변경 -         창원자은3지구          경상남도 창원시 진해구 676,445.3 감)5.1 676,440.2
            지구단위계획구역             자은동 일원
  2) 해당구역의 위치도 및 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
                                       219
제18790호                            관             보            2016. 6. 28.(화요일)
도면 가구     면적(㎡)                        획      지
번호 번호 기정 변경 번                       위 치                             면적(㎡)             비 고
                      호        기정            변경                 기정      변경
                      1 창원시
                        237답
                              진해구 자은동 창원시 진해구 자은동
                              일원      135-6대                    616.0 613.9
   D5 1,285.0 1,280.7                                                                합병가능
                      2 창원시   진해구 자은동 창원시 진해구 자은동
                        238-2답 일원     135-7대                    669.0       666.8
                      1 창원시   진해구 자은동 창원시 진해구 자은동
                        226-9답 일원     143-1대                   1,622.0     1,612.0
   D6 3,171.0 3,164.1                                                                합병가능
                      2 창원시   진해구 자은동 창원시 진해구 자은동
                        261-17답 일원    143-2대                   1,549.0     1,552.1

     (5) 공공청사
                면적(㎡)                            획       지
도면 가구                                    위 치                       면적(㎡)             비 고
번호 번호         기정 변경           기정          변경                  기정        변경
  계                            -           -                 2,005.0 2,006.1
    E1 2,005.0 2,006.1 창원시
                       249-9도
                             진해구 자은동 창원시 진해구 자은동 983.0
                              일원     147대                                 981.7      동사무소
E                      창원시 진해구 자은동 창원시 진해구 자은동 1,022.0
    E2                 249-8도 일원     146대                                1,024.4     경찰파출소

     (6) 학교
도면 가구          면 적(㎡)                            획       지
번호 번호         기정 변경                      위 치                       면적(㎡)             비 고
                               기정        변경                   기정        변경
 계                               -        -                  25,559.0 25,585.8
   F1                   창원시 진해구 자은동 창원시 진해구 자은동 667.0     668.7    유치원1
      25,559.0 25,585.8 182-179전 일원 92학
F F2                    창원시 진해구 자은동 창원시 진해구 자은동 12,341.0 12,352.8 초등학교43
                        160전 일원     111학
   F3                   창원시 진해구 자은동 창원시 진해구 자은동 12,551.0 12,564.3 중학교42
                        182-278전 일원 113학
     (7) 종교용지
                면 적(㎡)                           획       지
도면 가구                                                                                비 고
번호 번호                                    위 치                      면적(㎡)
              기정       변경
                                      기정           변경         기정      변경
    계                                   -           -        3,459.0 3,457.2
        G1   3,459.0   3,457.2 창원시
                               6-2답 일원
                                      진해구 자은동 창원시 진해구 자은동 1,927.0
                                              122종                       1,927.0
G                              창원시 진해구 자은동 창원시 진해구 자은동 1,532.0
        G2                     182-179전 일원    91종                        1,530.2
                                           235
제18790호                     관         보          2016. 6. 28.(화요일)
도면     위    치     구분                    계 획 내 용
번호
                       ∙건축물의 외벽의 재료 및 색상은 전체적 조화를 위해 통일감 있게
                         선택하고 색상은 원색사용을 지양
                  색 채 ∙주조색은 무채색계열의 밝은색으로 사용하고, 보조색은 붉은색 계열로
                         사용권장
                       ∙건축물 지붕의 색채는 붉은색 계통의 점토기와 사용 권장
                       ∙건축한계선 1m : 건축지정선이 지정된 대지를 제외한 도로에 면한
                         부분, 점포주택이 입지하는 경우 1층(1층 층고는 3m이상)에 대하여
                         차량진출입구가 설치되는 도로변에 접한 부분은 4m 1층벽면한계선으로
                  건축선    지정
                       ∙건축지정선 2m : 16m 도로변
                       ∙1층벽면한계선(4m)에 의해 후퇴한 공간은 주차공간 등으로 조성
                        * 획지 및 건축물등에 관한 도시관리계획결정도 참조
                       ∙필지당   5가구 이하
                 허용가구수 단, 근린생활시설    설치시 4가구 이하
     -주거전용 필지
도면     위    치     구분                   계 획 내 용
번호
                       ∙허용용도
                         -건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)으로
                           국토의계획및이용에관한법률 및 창원시 도시계획조례에 의거 당해
                   용도      용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도에 한함
                       ∙불허용도
                        -허용용도 외의 건축물
                        -학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율                       60%이하
                  용적율                      200%이하
                  높이                        4층이하
                  배치   ∙건축물의   주방향은  채광․통풍을   고려, 가급적 남향 또는 동향으로
                         배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                       ∙지붕 형태는 경사지붕으로 함
                        - 지붕 경사도는 3/10이상의 박공 또는 경사지붕형태로 하고
A      A10~A12            경사지붕면적은 최상층 바닥면적의 80% 이상 확보. 단,
                          신․재생에너지설비를 설치하기 위하여 경사지붕의 설치가 불가할
                          경우는 그러하지 아니함
                   형태  ∙건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는
                         구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                       ∙담장
                        - 도로경계선 부분의 담장 설치는 금지함
                          (단, 경계를 표시하는 식재 등은 가능함)
                        - 인접 대지경계선의 경우는 높이 1m 이하로 설치
                       ∙건축물의 외벽의 재료 및 색상은 전체적 조화를 위해 통일감 있게
                         선택하고 색상은 원색사용을 지양
                  색 채 ∙주조색은 무채색계열의 밝은색으로 사용하고, 보조색은 붉은색 계열로
                         사용권장
                       ∙건축물 지붕의 색채는 붉은색 계통의 점토기와 사용 권장
                  건축선 ∙건축한계선 1m : 도로에 면한 부분
                 허용가구수 ∙필지당 5가구 이하
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