yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17924호                       관          보              2013. 1. 7.(월요일)
도면   위치         구분                              계획내용
번호
                     • 소프트웨어진흥시설(소프트웨어산업진흥법에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설)
                     • 상기 공장,벤처기업집적시설,소프트웨어진흥시설 허용용도 중 국토의계획및이용에관한법률시행령
                       별표4 제2호 차목 (1)~(6)호의 어느 하나에 해당하지 아니하되 적정배출과 처리기준을 준수하여
                   기 • 주변환경에   문제가 없는 경우 허용
                       제1종 근생시설 중 제3호 바목 시설(건축법시행령 별표1 제3호 지역자치센터,파출소,지구대,
                   정 소방서,   우체국,방송국,보건소,공공도서관,지역건강보험조합,유사용도로 바닥면적 합계 1천㎡이하)
                     • 창고시설(건축법시행령 별표1 제18호 항목 창고(물품저장시설로서 일반창고와 냉장및냉동창고
                       포함),하역장,물류터미널,집배송시설)
                     • 혁신도시관리위원회에서 허용(심의)하는 시설
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제3호 제1종 근린생활시설 및 제4호 제2종 근린생활시설 중 아래 지
                       식산업센터, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 창업보육센터 시설의 부대(지원)시설로써
                       개별 법률이 정한 기준에 부합하는 시설1)
                     • 지식산업센터(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조의 시설)
                     • 벤처기업집적시설(벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조에서 정한 시설)
                     • 소프트웨어진흥시설(소프트웨어산업진흥법 제2조에서 정한 시설)
                     • 창업보육센터(중소기업창업지원법 제2조에서 정한 시설)
클    클1, 클2   용도 허용 •• 건축법  시행령 <별표1> 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
                       건축법 시행령 <별표1> 제9호 의료시설 중 종합병원과 한방병원 및 100 병상이상 병원
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제10호 교육연구시설(학원과 유치원 및 초 중 고등학교 제외)
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제11호 노유자 시설 중 근로복지시설
                   변 • 건축법   시행령 <별표1> 제14호 가목의 공공업무시설(건축법 시행령 <별표1> 제3호 바목의
                       시설을 포함)
                   경 • 일반업무시설(건축법    시행령 <별표1> 제14호 나목의 일반업무시설로써, 혁신도시 이전 공공기
                       관과 연계된 시설2) 및 공공기관의 운영에 관한 법률에 의한 공공기관과 그 지사 및 산업집적
                       활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제6조 제2항의 지식산업 및 제6조 제3항의 정보통신
                       산업의 본사 및 사무소
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제18호 창고시설
                     • 공장(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 <별표7> 제2호 사목의 공장)
                     • 첨단의료복합단지지정및지원에관한특별법 제2조에 명시된 의료연구개발기관 및 의료연구개발
                       지원기관과 관련된 생산시설
                     • 지역전략산업 및 광역경제권 선도산업과 관련된 시설로, 산 학 연 클러스터 활성화를 위해 필요
                       하다고 혁신도시관리위원회가 심의 결정하는 시설3)
                     • 제1종 근생시설 중 제3호 바목 시설(건축법시행령 별표1 제3호 지역자치센터,파출소,지구대,
                       소방서,우체국,방송국,보건소,공공도서관,지역건강보험조합,유사용도로 바닥면적 합계 1천㎡이하)
                   기 • 허용용도 이외의 시설
                   정
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제1호 단독주택 및 제2호 공동주택
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제4호 제2종 근린생활시설 중 차목의 단란주점, 타목의 안마시술소,
                       안마원 및 노래연습장, 파목의 고시원
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제6호 종교시설
클    클1, 클2      불
              용도 허 •• 건축법  시행령 <별표1> 제9호 나목 격리병원
                   변 건축법 시행령 <별표1> 제11호 노유자시설(근로복지시설 제외)
                   경 • 건축법 시행령 <별표1> 제12호 수련시설
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제15호 숙박시설
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제16호 위락시설
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제23호 교정 및 군사시설
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제26호 묘지시설
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제28호 장례식장
                                    85
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1) 지식산업센터에 설치하는 지원시설은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」시행령 제36조 4의 2항의
  시설에 한하며(단, 「건축법 시행령」<별표1> 제4호 차목의 단란주점, 타목의 안마시술소, 안마원 및 노래연
  습장은 제외), 동 시설의 건축연면적은 지식산업센터 건축연면적의 100분의 30을 초과할 수 없음
2) 「공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법」제5조 제2항 및 동 시행규칙 제2조 제7호
  에 따라 지방자치단체가 수립하는 「산 학 연 클러스터 구축계획」에 적시된 시설(본사 및 사무소 포함)에 한함
3) 「불허용도」에 포함된 시설에 대해서는 혁신도시관리위원회의 심의 결정에도 불구하고 클러스터 용지내 입지
  를 허용할 수 없음
도면     위치       구분                            계획내용
번호
               건폐율                             60% 이하
               용적률                            400% 이하
                                                  -
                높이 (단, 군용항공기지법에 의한 비행안전 6구역에 포함된 산․학․연클러스터부지는 관련규정
                       에 의한 비행안전제한고도를 준수하여야 한다.)
                    •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 그림자의 영향을 받지 않
               배치 및    는 곳에 정남향 설치를 원칙으로 하되, 건축물의 디자인 등에 부합되도록 현장여건에
               건축선     따라 설치할 수 있다.
                    • 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                    • 건축물의 외관
                     - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시
 클 클1, 클2              설할 것을 권장한다.
                    • 옥상구조물 차폐
                     - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하
                       도록 권장한다.
               형태 및 - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                외관 • 색채계획
                     - 입주기관(기업)의 고유특성 및 이미지 등을 고려하여 자율적인 건축물 색채계획을 수립
                       할 수 있으며, 색채계획 수립은 주변환경과 조화를 이루어질 수 있도록 하여야 한다.
                    • 옥외광고물
                     -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                    • 야간경관
                     -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
■ 의료R&D특구클러스터 ⇒ 의료R&D클러스터 용지 : 변경
도면    위치      구분                            계획내용
번호
                기 •-공장
                     첨단의료복합단지지정및지원에관한특별법 제2조에 명시된 의료연구개발기관 및 의료연구개발
                정 지원기관과   관련된 생산시설
              권 • 첨단의료복합단지지정및지원에관한특별법 제2조에 명시된 의료연구개발기관 및 의료연구개발
              장
 특   특1~특16 용도 변 지원기관과 관련된 생산시설
                경 • 연구개발특구의 육성에 관한 특별법 시행령 <별표7>에서 정하는 건축물로써 대구연구개발특
                    구의 기능을 지원하는 시설
                  • 업무시설 중 공공업무시설(건축법 시행령 별표1 제14호 중 공공업무시설에 한함. 일반업무시설
              허 기 (금융업소,사무소,신문사,오피스텔,유사시설)을 제외한다). 단, 공공기관의 운영에 관한 법률에 의
              용 정 한 공공기관(지사포함)의 경우 허용
                  • 교육연구시설(건축법시행령 별표1 제10호에 한한다. 단, 학원,유치원 제외)
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도면    위치           구분                            계획내용
번호
                 • 문화 및 집회시설 중 전시장(건축법시행령 별표1 제5호 문화및집회시설 중 전시장(과학관,체험
                   관,산업전시장,박람회장,유사시설))
                 • 의료시설(건축법시행령 별표1 제9호중 가목) 중 병원(종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원, 정신
                   병원 및 요양병원)으로써 비교적 공공성이 있는 종합병원, 한방병원을 권장하고, 종합병원에 준
                   하는 100병상 이상 병원에 한하여 허용
                 • 노유자시설 중 근로복지시설(건축법시행령 별표 제11호 중 근로복지시설에 한함)
                 • 공장
                   - 건축법시행령 별표1 제17호의 공장 중 기록매체복제업, 컴퓨 터 및 주변기기제조업, 컴퓨터
                      관련 전자제품 조립업
                   - 산업집적활성화및공장설립에관한 법률 시행령제4조6에 의한 지식산업센터 중 기록매체복
                기 제업, 컴퓨터 및 주변기기제조업, 컴퓨터관련 전자제품 조립업
                정 - 산업집적활성화및공장설립에관한 법률 시행령제34조에 의한 도시형공장 중 기록매체복제
                      업, 컴퓨터 및 주변기기제조업, 컴퓨터관련 전자제품 조립업
                 • 벤처기업집적시설(벤처기업육성에관한특별조치법에 의한 벤처기업집적 시설)
                 • 소프트웨어진흥시설(소프트웨어산업진흥법에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설)
                 • 상기 공장,벤처기업집적시설,소프트웨어진흥시설 허용용도 중 국토의계획및이용에관한법률시행
                   령 별표4 제2호 차목 (1)~(6)호의 어느 하나에 해당하지 아니하되 적정배출과 처리기준을 준수
                   하여 주변환경에 문제가 없는 경우 허용
                 • 창고시설(건축법시행령 별표1 제18호 항목 창고(물품저장시설로서 일반창고와 냉장및냉동창고
                   포함),하역장,물류터미널,집배송시설)
                 • 혁신도시관리위원회에서 허용(심의)하는 시설
                 • 건축법 시행령 <별표1> 제3호 제1종 근린생활시설 및 제4호 제2종 근린생활시설 중 아래 벤
                   처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 창업보육센터 시설의 부대(지원)시설로써 개별 법률이 정
                   한 기준에 부합하는 시설
특    특1~특16 용도 허 • 벤처기업집적시설(벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조에서 정한 시설)
               용 • 소프트웨어진흥시설(소프트웨어산업진흥법 제2조에서 정한 시설)
                 • 창업보육센터(중소기업창업지원법 제2조에서 정한 시설)
                 • 건축법 시행령 <별표1> 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
                 • 건축법 시행령 <별표1> 제9호 의료시설 중 종합병원과 한방병원 및 100 병상이상 병원
                 • 건축법 시행령 <별표1> 제10호 교육연구시설(학원과 유치원 및 초 중 고등학교 제외)
                 • 건축법 시행령 <별표1> 제11호 노유자 시설 중 근로복지시설
                 • 건축법 시행령 <별표1> 제14호 가목의 공공업무시설(건축법 시행령 <별표1> 제3호 바목의 시
                   설을 포함)
                 • 일반업무시설(건축법 시행령 <별표1> 제14호 나목의 일반업무시설로써, 혁신도시 이전 공공기
                변 관과 연계된 시설1) 및 공공기관의 운영에 관한 법률에 의한 공공기관과 그 지사 및 산업집적
                경 활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제6조 제2항의 지식산업 및 제6조 제3항의 정보통신산
                   업의 본사 및 사무소
                 • 건축법 시행령 <별표1> 제18호 창고시설
                 • 공장(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 <별표7> 제2호 사목의 공장)
                 • 지역전략산업 및 광역경제권 선도산업과 관련된 시설로, 산 학 연 클러스터 활성화를 위해 필
                   요하다고 혁신도시관리위원회가 심의 결정하는 시설2)
                 • 다음 한국표준산업분류표에 해당하는 업종 중 의료기기 생산 및 연구개발 기관 업종 우선. 단,
                   지방자치 단체에서 전략적으로 유치한 업종 중 관리기관과 협의한 업종은 입주가능
                  - 기타 기계 및 장비 (2511 ~ 2513, 2593, 2594, 2599, 2719, 2721, 2732, 2912 ~ 2919, 2921~
                   2926,2929)
                  - 기타 전기기계 및 전기변환장치(2611, 2612, 2632, 2711, 2811, 2812, 2852, 2890, 2927)
                  - 전자부품, 영상, 음향, 및 통신기기(2621, 2622, 2629, 2631, 2642, 2651, 2652, 2830, 2841, 2842)
                  - 의료용 물질 및 의약품, 시스템 및 소트웨어 개발(2110, 2121 ~ 2123, 2130, 5821, 5822)
                  - 연구개발(7011, 7012, 7212, 7291)
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제17924호                        관           보              2013. 1. 7.(월요일)
도면     위치       구분                              계획내용
번호
                   기 • 허용용도 이외의 시설
                   정
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제1호 단독주택 및 제2호 공동주택
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제4호 제2종 근린생활시설 중 차목의 단란주점, 타목의 안마시술소,
                       안마원 및 노래연습장, 파목의 고시원
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제6호 종교시설
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제9호 나목 격리병원
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제11호 노유자시설(근로복지시설 제외)
                 불
 특 특1~특16 용도 허 변 •• 건축법       시행령 <별표1> 제12호 수련시설
                        건축법 시행령 <별표1> 제15호 숙박시설
                   경 • 건축법 시행령 <별표1> 제16호 위락시설
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제17호 공장 중 염색가공, 피혁, 도료주물, 안료, 염료, 시멘트가공, 농
                       약, 타이어 및 고무제조, 석유화학, 제재업 관련 시설
                     • 도금, 도장, 페놀, 및 중금속배출업종, 악취방지법에 의한 지정악취물질과, 대기환경보전법에 의
                       한 특정수질유해물질주의 배출이 예상되는 업종3)
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제23호 교정 및 군사시설
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제26호 묘지시설
                     • 건축법 시행령 <별표1> 제28호 장례식장
1) 「공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법」제5조 제2항 및 동 시행규칙 제2조 제7호에
  따라 지방자치단체가 수립하는 「산 학 연 클러스터 구축계획」에 적시된 시설(본사 및 사무소 포함)에 한함
2) 「불허용도」에 포함된 시설에 대해서는 혁신도시관리위원회의 심의 결정에도 불구하고 클러스터 용지내 입지
  를 허용할 수 없음
3) 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행령 제33조 제5호에 따라 폐수를 전량 위탁처리하는 첨단기술기업 및
   연구소기업의 공장은 허용하며, 또한 관리기관이 지방자치단체와 협의하여 결정한 업종의 경우도 허용
※ 의료R&D클러스터용지(특1~특19)는「연구개발특구의 육성에 관한 특별법」제 35조 제1항 제5호에 의거 산업
  시설구역으로 구분됨.
도면 위 치        구분                                계획내용
번호
              건폐율                               60% 이하
              용적률                               400% 이하
                                                    -
               높이 (단, 군용항공기지법에 의한 비행안전 6구역에 포함된 산․학․연클러스터부
                     지는 관련규정에 의한 비행안전제한고도를 준수하여야 한다.)
                     •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 그림자의 영향을 받지 않는
              배치 및 곳에 정남향 설치를 원칙으로 하되, 건축물의 디자인 등에 부합되도록 현장여건에 따라 설
              건축선 치할 수 있다.
                     • 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                     • 건축물의 외관
                      - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설
 특 특1~특16             할 것을 권장한다.
                     • 옥상구조물 차폐
                      - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도
                      록 권장한다.
              형태 및    - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
               외관 • 색채계획
                      - 입주기관(기업)의 고유특성 및 이미지 등을 고려하여 자율적인 건축물 색채계획을 수립할
                      수 있으며, 색채계획 수립은 주변환경과 조화를 이루어질 수 있도록 하여야 한다.
                     • 옥외광고물
                      -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                     • 야간경관
                      -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
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■ 첨단의료복합클러스터 용지 : 변경
 도면    위치       구분                            계획내용
 번호
                     • 첨단의료복합단지지정및지원에관한특별법 제2조에 명시된 입주의료연구개발기관 및 의료
                      연구개발지원기관
                     - 단, ‘첨1’의 경우 한국뇌연구원 및 그 부대시설
                  허용 - 단, ‘첨12’의 경우 첨단의료복합단지내 근무하는 의료연구자들을 위한 주거용도로 할 수 있
               용도       으며, 동 주거용도를 우선적으로 권장한다.
                     • 첨단의료복합단지지정및지원에관한특별법 제16조에 의한 부대시설
                     • 지식산업센터(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조의 시설)(신설)
                   불허 • 허용용도 이외의 시설
                건폐율                           60% 이하
                용적률                           400% 이하
                 높이                               -

                     •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 그림자의 영향을 받지 않는
                배치 및 곳에 정남향 설치를 원칙으로 하되, 건축물의 디자인 등에 부합되도록 현장여건에 따라 설
                건축선 치할 수 있다.
                     • 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
 첨    첨1~첨15
                     • 건축물의 외관
                      - 혁신도시 이미지를 부각시킬 수 있는 재료 사용을 권장(유리, 스틸, 알루미늄 재료 사용)
                          하여 첨단디지털 이미지와 친환경적인 이미지가 공존할 수 있도록 하여야 한다.
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 혁신클러스터용지의 특색에 맞추어 사용한다.
                      - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설
                         할 것을 권장한다.
                     • 옥상구조물 차폐
                      - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도
                형태 및     록 권장한다.
                 외관
                      - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                     • 색채계획
                      - 입주기관(기업)의 고유특성 및 이미지 등을 고려하여 자율적인 건축물 색채계획을 수립할
                         수 있으며, 색채계획 수립은 주변환경과 조화를 이루어질 수 있도록 하여야 한다.
                     • 옥외광고물
                      -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                     • 야간경관
                      -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
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 나. 상업・업무용지
  1) 상업용지 : 변경
■ 중심상업(특별계획구역 포함)(폐지) : 변경
 도면    위치       구분                               계획내용
 번호
                   허용 • p.50 <별표1>상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                   권장 • p.50 <별표1>상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              용도      • p.50 <별표1>상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                      - 상10, 상13, 상15-1, 상15-2, 상17-2, 상17-3, 상18, 상19-1, 상19-2(신설)
                   불허 의 경우 위락시설의 건축을 불허한다. 단, 주거지역 경계로부터 50미터
                        (주거지역 경계가 너비 6미터 이상 도로에 접한 경우 도로 너비를 거리
                        산정시 산입한다)이상 이격된 건축물의 경우 허용한다.
                건폐율                              80% 이하
                      상14, 상16 ⇒ 상14-1,
                        상14-2, 상16-1,                      700%이하
                             상16-2
                         상15-1,상17-3                       900%이하
                용적률      상15-2,상15-3                      1,100%이하
                         상17-1,상17-2
                        상10~13, 상18,                      1,200%이하
                      상19-1, 상19-2(신설)
                           상10~상13                    최저 3층, 최고 15층
                        상15-2, 상15-3 (특별계획구역내에서         지구단위계획 결정도에서 지정한 구
      상10~상18           상17-1, 상17-2 간에 한해서는 고층건축물의             입지를 통한 상징성 확보가
 S1      ⇒                상18, 상19-1,    가능하도록    40층까지  허용한다)(폐지)
      상10~상19    높이       상19-2(신설)
                        상15-1, 상17-3                   최저 3층, 최고 12층
                      상14, 상16 ⇒ 상14-1,
                        상14-2, 상16-1,                  최저 3층, 최고 10층
                             상16-2
                      • 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
               배치 및
                건축선
                      • 특별계획구역내 고층 배치구간의 위치는 지구단위계획 결정도에 의한다.(폐지)
                      • 건축물의 외관
                       - 1층부 외벽면면적의 50%이상(특별계획구역은 70%이상 권장)(폐지)을 투시형으로 하여
                            야 하며, 셔터를 설치할 경우에는 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도
                            상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
               형태 및    - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                 외관    - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시
                           설을 권장한다.
                       - 상업․업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                            높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련
                            해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
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도면    위치       구분                           계획내용
번호
                       - 보행자도로변 건축물의 지붕은 경사지붕을 권장하며, 설치시 다음 각 호의 기준에 의해
                           조성한다.
                         1. 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8이하로 한다.
                         2. 지붕의 물매는 세로:가로 비율이 1:2 ~ 1:3 범위 내가 되도록 한다.
                         3. 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                         4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장
                             하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.




     상10~상18   형태 및
S1      ⇒       외관
     상10~상19



                                         경사지붕 조성 예시도
                      • 옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하
                           도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                      • 색채계획
                       - 건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰
                           수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                       - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계획 기준’ 을 따른다.
                      • 옥외광고물
                       - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                      • 야간경관
                       - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
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■ 근린상업(가로변) : 변경
 도면    위치        구분                                  계획내용
 번호
                     허용 • p.50 <별표1>상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                     권장 • p.50 <별표1>상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                용도      • p.50 <별표1>상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                     불허 - 상3-1, 상3-2, 상3-3, 상4-1, 상4-2, 상6-1, 상6-2, 상6-3의 경우 위락시설의 건축을 불
                           허한다. 단, 주거지역 경계로부터 50미터(주거지역 경계가 너비 6미터 이상 도로에 접
                           한 경우 도로 너비를 거리 산정시 산입한다)이상 이격된 건축물의 경우 허용한다.

                 건폐율                                70% 이하
                 용적률                                550% 이하
                  높이                              최저 3층, 최고 8층
                 배치 및     • 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                 건축선

      상3~상9,
 S2   상19~상23             • 건축물의 외관
         ⇒                 - 1층부 외벽면면적의 50%이상을 투시형으로 하여야 하며, 셔터를 설치할 경우에는 투
      상20~상24
                               시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는
                               허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                           - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                           - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경
                               시설을 하여야 한다.
                           - 상업․업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                 형태 및          높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관
                  외관
                               련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                           - 보행자도로변 건축물의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며, 다음 각 호의 기준에 의
                               해 조성한다.
                             1. 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8이하로 한다.
                             2. 지붕의 물매는 세로:가로 비율이 1:2 ~1:3 범위 내가 되도록 한다.
                             3. 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                             4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권
                                 장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.

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도면    위치       구분                        계획내용
번호




     상3~상9,
S2   상19~상23   형태 및
        ⇒       외관
     상20~상24
                                     경사지붕 조성 예시도
                      • 옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                          라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조
                          성할 것을 권장한다.
                      • 색채계획
                       - 건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거
                          나 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조
                          화를 유지하여야 한다.
                       - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계획
                          기준’ 을 따른다.
                      • 옥외광고물
                       - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따
                          른다.
                      • 야간경관
                       - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른
                          다.
■ 근린상업(숙박권장지구) : 변경없음(게재생략)
2) 유통업무시설용지 :변경없음(게재생략)
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다. 주택건설용지
1) 일반단독주택용지 : 변경
■ 점포겸용 단독주택용지 : 변경
도면    위치         구분                          계획내용
번호
                      • 단독주택(다중주택제외)
                   허용 • 목,점포주택[제1종  근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바
                           아목, 자목, 타목(노래연습장에 한한다)]
                용도    • 지하층은 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없다.
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율                          60% 이하
                 용적률                         180% 이하
                  높이                  3층 이하(필로티는 층수에 포함)
                       •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 그림자
                        의 영향을 받지 않는 곳에 정남향 설치를 원칙으로 하되, 건축물의 디
                        자인 등에 부합되도록 현장여건에 따라 설치할 수 있다.
   D-3 ~ D-10          • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
R1     ⇒                - 중로이상의 도로에 면한 변 : 1.5m 건축한계선지정
   D-1 ~ D-11
                        - 소로이하의 도로에 면한 변 : 1m 건축한계선지정

                                                    단독주택 배치 예시도
                 배치 및 • 전면방향 및 배치형태
                 건축선 - 단독주택은 가급적 2필지 단위로
                         옥외마당과 주차장이 한 곳에 모
                         이도록 배치할 것을 권장한다.
                       - 근린생활시설용지 및 점포형 주택
                          은 전면도로로부터 일정 간격 후 근린생활시설 및 점포형주택 배치 예시도
                          퇴하여 건축하여 건축물 전면에
                          통일된 가로경관이 형성 될 수
                          있도록 배치할 것을 권장한다.


※ 용도 지정 표기시 건축법시행령에 의한 기준은 그 근거법 명칭을 생략한다.
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도면   위치     구분                          계획내용
번호

                  • 1필지당 가구수-3가구 이하
                  • 점포주택
                   - 점포주택이라 함은 건물의 일부를 근린생활시설 용도로 사용하는 주택
                     으로서. 근린생활시설 용도로의 사용은 1층 이하에 한하여 허용한다.
                   - 근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층
                     포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 주차 등을 이유로 조
                     성된 1층부 피로티 부분에 대한 타 용도로의 전환은 일체 불허한다.
                   • 외벽의 재료, 형태
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                       단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
                       정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                    - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으
                       로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                    - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를
                       말한다.
   D-3 ~ D-10 형태 및 - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장(무분별한 녹화는 지양)하며, 건축물의
R1     ⇒               마감재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한다.
   D-1 ~ D-11 외관
                   • 1층 바닥높이
                    - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                       또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 점포의 1층 바닥의 마감높
                       이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
                       평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
                     (단, 점포가 입지하지 않을 경우 달리 적용할 수 있으며, 1층바닥높이
                      차이는 가급적 1m 이내로 한다.)
                  • 지붕 및 옥상층
                   - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층 수평투
                     영면적의 25% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상녹화
                     등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.
                   - 경사지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4 가 되도록 한다.
                   - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.
                   - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하
                     는 것을 권장하며, 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이
                     루도록 한다.

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