제18832호                              관            보             2016. 8. 26.(금요일)
4. 건축물에 대한 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서
   (2-1공구, 2-2공구, 2-3공구 공통사항)(변경)
 1-1 산업지구 (변경)
   가. 산업시설(변경)
   도면번호         위치               구분                               계획내용
                                             ◦ 일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장
                                     허용용도       설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설
                           용도                ◦ 해당업종 : 1차금속 제조업(24)
              A1, A2-1,                      ◦ A4-2 : 1차금속 제조업(24), 기타기계 및 장비제조업(29)
                                   불허용도      ◦ 허용용도 이외의 시설
             A2-4, A3-1,         건폐율         ◦ 70.00% 이하
                A3-2,            용적율         ◦ 250.00% 이하
                A4-1,             높이         ◦ 25m이하(단, 업무시설등을 위한 건축물일 경우 5층 이하)
                                  배치         ◦ 건축물의 주방향은 채광ㆍ통풍을 고려하여 배치
    A         A4-2(업종                        ◦ 출입구
              중복결정),                          - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                                             ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                A6-1,            형태           - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일관성을 유지
                A6-3,                        ◦ 지붕
               A10-16,                        - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하여 평면 또는 부분
                                                경사지붕 형태로 계획
                                  색채         ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을
                                                사용하도록 계획
                                 건축선         ◦ 건축한계선 : 3m
   도면번호         위치               구분                              계획내용
                                             ◦ 일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장
                                     허용용도       설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설
                           용도                ◦ 해당업종 : 비금속 광물제품(23)
                                             ◦ A7-4 : 비금속 광물제품(23), 기타기계 및 장비제조업(29)
                                  불허용도       ◦ 허용용도 이외의 시설
                A7-1,           건폐율          ◦ 70.00% 이하
                A7-2,           용적율          ◦ 250.00% 이하
                A7-3,           높이           ◦ 25m이하(단, 업무시설등을 위한 건축물일 경우 5층 이하)
                                배치           ◦ 건축물의 주방향은 채광ㆍ통풍을 고려하여 배치
    A         A7-4(업종                        ◦ 출입구
              중복결정),                         - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                                             ◦ 외벽의 재료, 형태 등
               A10-5,            형태          - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일관성을 유지
               A10-14                        ◦ 지붕
                                             - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하여 평면 또는 부분
                                               경사지붕 형태로 계획
                                색채           ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사
                                             용하도록 계획
                                건축선          ◦ 건축한계선 : 3m
 ※ 변경된 부분만 고시하며, 표기 되지 않은 사항은 기 고시된 것으로 갈음함.
 나. 지원시설 및 공공시설(변경)
   도면번호        위치               구분                             계획내용
                                            ◦ 도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조 규정에
                                 허용용도         의한 시설물의 변전시설 및 부대시설
                           용도               ◦ E21 : 「전기사업법」제2조 제16호에 따른 전기설비
    E       E7, E21(신설)           불허용도      ◦ 허용용도 이외의 시설
                                건폐율         ◦ 70.00% 이하
                                용적율         ◦ 250.00% 이하
                                높이          ◦ 최고 5층(25m)이하
 ※ 변경된 부분만 고시하며, 표기 되지 않은 사항은 기 고시된 것으로 갈음함.
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