yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18908호                    관         보          2016. 12. 16.(금요일)
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도면     위치     구분                     계 획 내 용
번호
                   ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
                     원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                     대신하도록 한다.
                   ∙ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등
              담장     을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화관목류 생울타리로
                     설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지
                     하기 위한 안전망을 설치할 수 있으며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우
공통    공통             에는 0.5미터 높이의 화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이
                     루도록 한다.
                   ∙ 허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적률을 기준
             용적률 으로 <별표8>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 패널티를
                     적용한 용적률에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙ 경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적의 50% 이
              지붕     상을 옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어 보행공간으로 이용
                     되는 경우 50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)
                   ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                     에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
              용도     설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                     용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                   ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
                     한다. (도면표시 : P1-1)
      주28 건폐율 ∙ 90% 이하
             용적률 ∙ 허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
             높이(층) ∙ 10층 이하
             배치
             건축선및                         -
주1~
주21,         형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
주24~          외관
주41,               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
주45~                 에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
주47                  표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
              용도     설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                     용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                   (도면표시 : P1-2)
     주2, 주3, 건폐율 ∙ 90% 이하
     주5, 주45 용적률 ∙ 허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
             높이(층) ∙ 10층 이하
             배치
             건축선및                         -
             형태
              외관및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                               195
제18908호                      관         보          2016. 12. 16.(금요일)
도면      위치      구분                         계 획 내 용
번호
                       ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                         에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                         표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
                  용도     설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                         용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                       ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
                         한다. (도면표시 : P2-1)
         주29 건폐율 ∙ 90% 이하
                 용적률 ∙ 허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
                 높이(층) ∙ 5층 이하
                 배치 및                         -
                 건축선
                 형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                  외관
                       ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                         에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                  용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
                         설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                         용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                       (도면표시 : P2-2)
         주9,
        주30~32, 건폐율 ∙ 90% 이하
         주47 용적률 ∙ 허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
                 높이(층) ∙ 5층 이하
                 배치 및                         -
                 건축선
주1~              형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
주21,              외관
주24~                   ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
주41,                     에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
주45~              용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
주47                      설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                         용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                       (도면표시 : P3-2)
       주34, 주35, 건폐율 ∙ 80% 이하
         주37 용적률 ∙ 허용용적률 - 240%이하, 강화용적률 - 225%이상
                 높이(층) ∙ 3층 이하
                 배치 및                         -
                 건축선
                 형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                  외관
                       ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                         에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                         표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
                         설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                  용도     용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                       ∙ 주15의 경우 연접한 김포장기 택지개발사업지구의 주차장(F1)과 합병하여
                         개발시 김포한강 택지개발사업 지구단위계획 시행지침을 따른다.
       주1, 주6~8,       ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
        주10~11,          한다. (도면표시 : P3-1)
        주13~18, 건폐율 ∙ 90% 이하
         주25
                 용적률 ∙ 허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
                 높이(층) ∙ 3층 이하
                 배치 및                         -
                 건축선
                 형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                  외관
                                  196
제18908호                     관         보          2016. 12. 16.(금요일)
도면     위치      구분                        계 획 내 용
번호
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                        에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                 용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
                        설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                        용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
         주4,          (도면표시  : P3-2)
     주12, 주19, 건폐율 ∙ 90% 이하
     주33,주36,주 용적률 ∙ 허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
     38~41, 주46 높이(층) ∙ 3층 이하
                배치 및                         -
                건축선
                형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                 외관
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                        에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                 용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
                        설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                        용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                        (도면표시 : P5)
        주20, 건폐율 ∙ 70% 이하
        주26 용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                높이(층) ∙ 19m이하 (수로변 공공공지의 계획고 기준)
                배치 및                         -
주1~             건축선
주21,            형태 및                         -
주24~             외관
주41,                  ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
주45~                    에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
주47                     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
                 용도     설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                        용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                        (도면표시 : P6)
        주21 건폐율 ∙ 70% 이하
                용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                높이(층) ∙ 20m이하 (대로변 대지경계부 계획고 기준)
                배치 및                         -
                건축선
                형태 및                         -
                 외관
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                        에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                 용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
                        설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                        용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                        (도면표시 : P7)
        주24, 건폐율 ∙ 70% 이하
        주27 용적률 ∙ 허용용적률 - 600%이하, 강화용적률 - 570%이상
                높이(층) ∙ 10층이하
                배치 및                         -
                건축선
                형태 및                         -
                 외관
                                 197
제18908호                     관         보           2016. 12. 16.(금요일)
 도면     위치      구분                         계 획 내 용
 번호
                    ∙ 유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복
               용도     합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%이
                      상을 유치원으로 건축하여야 한다. (도면표시 : S1)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
 유1~3, 유1~3, 높이(층)                           -
 유5~6, 유5~6, 배치 및 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
 유8~14 유8~14 건축선
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의   외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
               외관 - 동일건축물에서이룰서로수 있어야
                      서로 조화를               한다.
                                       다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                      고려하여야 한다.
               용도 ∙ 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교 (도면표시 : S2)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                            -
              배치 및
초1~초13 초1~초13 건축선 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의   외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
               외관 - 동일건축물에서이룰서로수 있어야
                      서로 조화를               한다.
                                       다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                      고려하여야 한다.
               용도 ∙ 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교 (도면표시 : S3)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                            -
              배치 및 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
중1~중6 중1~중6 건축선 ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의   외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
               외관 - 동일건축물에서이룰서로수 있어야
                      서로 조화를               한다.
                                       다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                      고려하여야 한다.
               용도 ∙ (도면표시
                      초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교 및 특수학교
                             : S4, S5)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                            -
고1~고5 고1~고5 배치 및 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
  특1     특1   건축선
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의   외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
               외관 - 동일건축물에서이룰서로수 있어야
                      서로 조화를               한다.
                                       다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                      고려하여야 한다.
                    ㆍ대학설립․운영      규정 제1조에 의한 대학
               용도 (대학·산업대학·교육대학·전문대학        및 이에 준하는 각종학교) (도면표시 : S6)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층) ∙ 5층 이하
  대1     대1 배치   및
              건축선 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의   외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
               외관 - 동일건축물에서이룰서로수 있어야
                      서로 조화를               한다.
                                       다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                      고려하여야 한다.
                                  198
제18908호                     관         보           2016. 12. 16.(금요일)
 도면        위치       구분                         계 획 내 용
 번호
        종3,종6,종8,
         종9,종10,         ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)에 한해 건축하여야
        종14, 종16~           한다. (도면표시 : RF)
         17, 종22,
          종25~27, 용도
            종2,          ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등), 노유자시설, 유치
        종7,종11,종1           원에 한해 건축하여야 한다. (도면표시 : RF)
        3,종15,종18,         (단, 노유자시설 및 유치원은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한
        종21,종23,종           함)
종교2~3 24,종28,종29
         종교2~3 건폐율 ∙ 50% 이하
종교6~11, 종교6~11,
종교13~ 종교13~18,
  18, 종교21~29 용적률 ∙ 허용용적률 - 200%, 강화용적률 - 190%이상
종교21~ 종2~3,종6,종
  29          9
        종13~18,종2                                  -
             2,
        종25~26,종2
              8    높이(층)
           종7~8,
        종10~11,종2
             1,          ∙ 4층 이하
        종23~24,종2
           7,종29
         복2~복4, 용도 ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지
         복6~복7              시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W1)
             복5     용도 ∙ 지설중도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지
                                 노인복지시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W2)
         복8~복10 용도 ∙ 지설중    도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지
                                 보육시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W3)
 복2~               건폐율 ∙ 50% 이하
 복10               용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                   높이(층)                           -
                   배치 및                            -
           복2~ 건축선
            복10          ∙ 건축물의 외벽의 처리
                   형태 및 - 건축물의    외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                    외관 - 동일건축물에서이룰서로수 있어야
                            서로  조화를            한다.
                                           다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                            고려하여야 한다.
                    용도   ∙  도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제112조의 청소년수
                            련시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : U)
                   건폐율 ∙ 60% 이하
                   용적률 ∙ 허용용적률 - 230%이하 강화용적률 - 210%이상
                   높이(층)                           -
  청1         청1    배치 및                            -
                   건축선
                         ∙ 건축물의 외벽의 처리
                   형태 및 - 건축물의    외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                    외관 - 동일건축물에서이룰서로수 있어야
                            서로  조화를            한다.
                                           다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                            고려하여야 한다.
                                  199
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 도면    위치     구분                      계 획 내 용
 번호
                  ∙ 제1, 2종 근린생활시설(단, 안마시술소, 안마원 및 단란주점 제외), 운동시설
             용도     (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)에 한하여 허용한다. 이때, 근린생활시
                    설의 면적은 연면적의 20% 이내에서 설치하도록 제한한다.
                   (도면표시 : H)
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 360%이하, 강화용적률 - 340%이상
체2~체3 체2~체3 높이(층)                         -
            배치 및                          -
            건축선
                  ∙ 건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 건축물의    외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
             외관 - 동일건축물에서이룰서로수 있어야
                    서로  조화를           한다.
                                 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                    고려하여야 한다.
              용도   ∙ 쓰레기자동집하시설에 한하여 건축하여야 한다.
                    (도면표시 : Z1)
             건폐율 ∙ 20% 이하
             용적률 ∙ 100% 이하
             높이(층)                    -
 집2     집2   배치 및
             건축선                      -
                   ∙ 건축물의 외벽의 처리
             형태 및 - 건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                     서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
              외관 - 동일건축물에서       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                     고려하여야 한다.
                   ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조의 폐기물처
              용도     리시설에 한하여 건축하여야 한다.
                     (도면표시 : Z2)
             건폐율 ∙ 60% 이하
             용적률 ∙ 400% 이하
             높이(층)                         -
 폐1     폐1   배치 및
             건축선                           -
                  ∙ 건축물의 외벽의 처리
             형태 및 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
              외관 - 동일건축물에서이룰서로수 있어야
                    서로 조화를          한다.
                                다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                    고려하여야 한다.
                               200
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 도면    위치    구분                        계 획 내 용
 번호
             용도 ∙ 한하여도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제96조의 문화시설에
                           건축하여야 한다. (도면표시 : CU1)
            건폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
            높이(층)                          -
  문1    문1 배치  및                           -
            건축선
                  ∙ 건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 건축물의     외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                    서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                    고려하여야 한다.
      위1~위5 용도 ∙ 시설(위험물안전관리법
                     위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도는 주유소 및 석유판매소, 부대
                                    시행규칙 별표 13호에 한함)(도면표시 : G1)
                  ∙ 위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도는 액화석유가스충전소, 부대시
        위6   용도     설(액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 3호에 한함)도면표시
                    : G2)
            건폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 100% 이하
      위1~위5 높이(층)                          -
            배치 및                           -
위1~위6       건축선
            건폐율 ∙ 20% 이하
            용적률 ∙ 100% 이하
        위6 높이(층)                           -
            배치 및                           -
            건축선
                  ∙ 건축물의 외벽의 처리
      위1~위6 형태 및 - 건축물의     외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
             외관 - 동일건축물에서이룰서로수 있어야
                    서로    조화를          한다.
                                   다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                    고려하여야 한다.
             용도 ∙ 한하여도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제128조의 방수설비에
                           건축하여야 한다. (도면표시 : Z7)
            건폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 200% 이하
  방1    방1 높이(층)                           -
            배치 및                           -
            건축선
            형태 및                           -
             외관
             용도 ∙ 병원,건축법 시행령 별표1 제9호 가목 중 종합병원, 100병상이상 병원[치과
                          한방병원, 요양병원(정신병원 제외) 포함] 및 그 부속용도
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 400%이하, 강화용적률 - 380%이상
  의1    의1 높이(층)                           -
            배치 및                           -
            건축선
            형태 및                           -
             외관
                               201
제18908호                     관         보         2016. 12. 16.(금요일)
 도면     위치     구분                      계 획 내 용
 번호
                  ∙ 교육연구시설 중 연구소
                  ∙ 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는 전체시설
             용도     연면적의 30% 이하)
                  ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
                  ∙「관광진흥법」제3조제①항제2호가목에 따른 호텔업시설 (도면표시 : I1)
 연구1 연구1 용적률 ∙∙ 60%
            건폐율         이하
                    허용용적률 - 300%이하, 강화용적률 - 285%이상
            높이(층) ∙ 5층 이하
            배치 및                           -
            건축선
            형태 및                           -
             외관
                  ∙ 교육연구시설 중 연구소, 학원, 교육원, 직업훈련소
                  ∙ 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는 전체시설
                    연면적의 30% 이하)
             용도 ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
                  ∙ 도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
                  ∙ 1종근린생활시설(바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 10%이내)
                  ∙「관광진흥법」제3조제①항제2호가목에 따른 호텔업시설 (도면표시 : I2)
 시험1 시험1 건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 400%이하, 강화용적률 - 380%이상
            높이(층) ∙ 7층 이하
            배치 및                           -
            건축선
            형태 및                           -
             외관
                  ∙ 문화 및 집회시설
                  ∙ 업무시설 (오피스텔 면적은 전용면적 40㎡ 이하로서 MS-2,3,5,6,8~11만 가
                    능)
                  ∙ 지식산업센터, 도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업 집적시설, 소프트웨어진흥
                    시설, 산업집적기반시설, 문화산업진흥시설
                  ∙「관광진흥법」제3조제①항제2호가목 호텔업시설, 4호국제회의업시설, 7호 관
                    광편의시설업시설(MS-1,4,7,12만 가능)
                  ∙ 교육연구시설 중 연구소, 학원, 교육원, 직업훈련소
                  ∙원예시설, 첨단농업시설,「농업협동조합법」 제2조에 따른 조합 및 중앙회의
             용도 ∙ 시설,   그 밖에 농업연구 관련 시설
                    방송통신시설
                  ∙ 의료시설(정신병원, 격리병원, 제외)
                  ∙ 판매시설(MS-12에 한함)
자족시설1 자족시설1       ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이내
                    이되 지식산업센터, 도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업 집적시설, 소프트웨어
                    진흥시설, 산업집적기반시설, 문화산업진흥시설, 호텔업시설 내 지원시설의
                    용도와 중복되는 경우, 중복되는 연면적은 포함된 것으로 봄)
                  ∙ 창고시설
                  ∙ 자동차관련시설(폐차장, 검사장 제외)
                   (도면표시 : MS)
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 500%이하, 강화용적률 - 475%이상
            높이(층) ∙ 10층 이하
            배치 및                           -
            건축선
            형태 및                           -
             외관
                                 202
제18908호                   관         보        2016. 12. 16.(금요일)
 도면
 번호    위치      구분                      계 획 내 용
       변1~2    용도 ∙ 비도시계획시설의     결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설
                        중 변전시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z3)
       전기1     용도 ∙ 비에도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설
                          한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z4)
       변1~2   건폐율 ∙ 50% 이하
 변1~2,        용적률 ∙ 250% 이하
  전기1  전기1    건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 200% 이하
              높이(층) -
        변1~2, 배치
              건축선
                 및 -
         전기1 형태 및
               외관 -
               용도 ∙ 에도시계획시설의     결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의 열공급설비
                        한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z6)
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 400% 이하
   열1    열1 높이(층) -
              배치 및 -
              건축선
              형태 및 -
               외관
               용도 ∙ 지하차도 전기실 (도면표시 : Z8)
         지1   건폐율   ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 60% 이하
               층수 -
               용도 ∙ 지하차도 관리사무소 (도면표시 : Z8)
 지1~2    지2   건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 60% 이하
               층수 ∙ 1층 이하
              배치 및 -
              건축선
        지1~2 형태  및
               외관 -
               용도 ∙∙ 도시통합정보센터
                      부대시설 (도면표시 : T1)
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 180% 이하
  통신1 통신1 높이(층) ∙ 3층 이하
              배치 및 -
              건축선
              형태 및 -
               외관
               용도 ∙ 제1항
                      도시공원 및 녹지 등에 관한법률 제19조 5항 및 동법 시행규칙 제9조
                           9호의 봉안시설과 봉안시설의 부속용도에 한하여 건축하여야 한다.
              건폐율 ∙ 2% 이하
주제공원7 주제공원7 용적률 ∙ 8% 이하
(봉안시설) (봉안시설) 높이(층) -
              배치 및 -
              건축선
              형태 및 -
               외관
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제18908호                     관         보           2016. 12. 16.(금요일)
                   < 별표 8 > 기타시설용지 허용용적률 강화 항목
         구   분            생태면적률                             비고
             P1-1, P1-2 20%미만 (-45%)
             P2-1, P2-2 20%미만 (-25%)
  주차장        P3-1, P3-2 20%미만 (-15%)
               P5, P6   20%미만 (-10%)
                 P7     20%미만 (-30%)
      W1~W3, CU1        40%미만 (-10%)
        S1~S4           60%미만 (-10%)
          RF            30%미만 (-10%)
          U             30%미만 (-20%)
         H, M           30%미만 (-20%)
도시지원시설           I1     20%미만 (-15%)
   용지            I2     20%미만 (-20%)
          MS            20%미만 (-25%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11>을 기준으로 산출함
                     < 별표 9 > 옥외광고물(간판) 설치기준
도 면 번 호 위치    구분                             계 획 내 용
                     ∙ 새롭게 조성되는 김포한강 신도시의 옥외광고물에 대한 세부 기준을 제시함
                        으로써 광고물의 고유목적인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적 향상
                        을 꾀하도록 한다.
                     ∙ 김포한강 신도시만의 정체성(Identity)을 확립할 수 있는 독특한 개성과 통일
                        감이 조화를 이룰 수 있는 선도적인 지구가 되도록 한다.
                     ∙ 옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중 가로형간판ㆍ
             기본원칙       지주이용간판은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시할 수 있으며, 돌출간판ㆍ옥
                        상간판ㆍ창문이용광고물ㆍ세로형간판ㆍ애드벌룬 등은 표시할 수 없다.
                     ∙ 한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서 통일된 이미지
                        를 이용하도록 권장한다.
                     ∙ 본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”이라 한다),
                        동법 시행령(이하 “영”이라 한다), 김포시 옥외광고물등관리조례 (이하 “시조
                        례”라 한다)에 따른다.
                     ∙ 1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수를 1개 이내로 하며, 10층 이하
                        가로형간판 설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각호의 경우에는 1개업소에서
  공통                    총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
                     1. 의료기관 ․ 약국 ․ 이,미용업소에서 표지등( +, 약, 싸인볼에 한한다)인 돌출
                        간판을 표시하는 경우
                     2. 가로형 information 또는 연립지주이용간판 중 1개를 선택 보조간판으로 설치
                        하는 경우
             간판의     3. 왕복2차선 이상의 도로의 곡각지점(도로법이나 도시계획법상에 규정된 2개
                        이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다, 이하 같다)에 접한 업소로서
             설치량        2층 이하 정면(도로에 건물이 직접 접하고 있는 면을 말한다. 이하 같다)인
                        벽면에 표시하는 가로형광고물
                     ∙ 광고물은 사업승인 또는 건축 인⋅허가 신청시 광고물 설치계획서를 제출하
                        여 광고물심의위원회 심의를 거친 후 심의위원회에서 지정하는 장소에 설치
                        하여야 한다.
                     ∙ 공용주차장(주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주차장 표시를
                        부착하여야 하며, 주차장용도외의 옥외광고물은 설치할 수 없다.
                     ∙ 김포한강 신도시내 주요시설용지의 옥외광고물은 ‘<표Ⅳ-7-1>용지별 광고물
                        의 설치유형 및 수량’에 부합하도록 설치한다.
                     ∙ 기타사항은 지구단위계획시행지침 제7장 옥외광고물 편을 따른다.
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