제19163호(그2)                        관              보               2017. 12. 29.(금요일)
  ※○:건축허용용도(●권장용도), × : 불허용도
    주차장, 세차장에 한함
  1) :
    방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
  2) :
    마권관련시설, 경마장, 자동차경기장 제외
  3) :
    공연장, 집회장, 전시장에 한함
  4) :
    관광숙박시설의 부대시설로서 단란주점 및 주점영업에 한함
  5) :
    관광숙박시설의 부대시설로서 게임제공업소에 한함
  6) :
    골프연습장 제외
  7) :
    관광숙박시설의 부대시설로서 체련단련장, 에어로빅장에 한함
  8) :
    관광숙박시설에 한함
  9) :
     의료시설 중 정신병원및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외
  10) :
     관광숙박시설의 부대시설에 한함
  11) :
  주 상업․업무용지내 광장 및 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 1층 전면 권장용도로 지정
   1) :
  주 공원․녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박시설 및 위락시설의 경우는 전용주거지역으로부터
   2) :
     200미터, 일반주거지역으로부터 50미터, 준주거지역으로부터 30미터이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외
다. 복합용지
   도면번호 위치                                         계획 내용
                         판매시설
                           •
                    권장 문화  •
                         공동주택
                           •
                              및 집회시설(마권관련시설, 경마장, 자동차 경기장 제외)
                         업무시설(오피스텔 제외)
                           •
                         운동시설(골프연습장 제외)
                           •                              • 의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외)
                         교육연구시설
                           •                              • 방송통신시설(촬영소제외)
              건축물 허용 노유자시설 •                              • 제1종근린생활시설
              용도         자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                           •                              • 제2종근린생활시설
                                                            (단란주점 및 안마시술소 제외)
                       • 운수시설                    • 위락시설                 • 묘지관련시설
                       • 창고시설                    • 관광휴게시설               • 발전시설
                    불허 • 공장                      • 숙박시설                 • 종교시설
                       • 위험물저장 및 처리시설            • 수련시설                 • 교정 및 군사시설
                       • 분뇨 및 쓰레기처리시설            • 단독주택                 • 동식물관련시설
                건폐율 • 80% 이하
                용적률 •※ 1,000%   이하 (부대복리시설 포함)
                          주거부문의 용적률은 250%이하이고 세대수는 795세대이하(개발계획설명서 참조)
                 높이    • 40층 이하
                       • 건축물의 배치
                배치 및     - 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
                건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                         - 6m 건축한계선 지정 : 대로1-13변, 대로3-15변, 소로3-900변, 소로3-901변, 공공공지1변, 공공공지2변
    복합1   복합1          • 입면의 구성 및 층수변화
                         - 1층 상가의 가로에 면한 외벽면은 70% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
    복합2   복합2
               형태 및 외관 • 옥외광고물
                         -‘4.다.경관에 관한 계획 중 6) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                       • 야간경관
                         -‘4.다.경관에 관한 계획 중 7) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
                       • 통경구간
                         - 결정도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 건축배치상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다
                           고 주택건설사업계획 승인권자가 인정할 경우 지정 폭의 변화 없이 10미터 범위 내에서 위치를 변경할 수
                           있다.
                         - 통경구간에 대한 사항은<별표3>의 규정을 따른다.
                       • 대지내 차량출입
                         - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 허가권자가 인정하는 경우
                             에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                       • 대지내 차량동선
                         - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                 기타      - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                         - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
                       • 주차장의 설치
                         - 주차장 설치는 관련법규상의 최소한을 제외하고는 지하주차를 원칙으로 한다.
                       • 색채계획
                        - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                       • 옥외광고물
                        - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                       • 야간 경관
                        - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

라. 주택건설용지
1) 일반단독주택용지
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