yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18499호                   관         보       2015. 4. 27.(월요일)
 라) 공공청사용지
 ○ 기정
도면    위치       구분                     계 획 내 용
표시
              용 도 ∘건축물 용도는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 공      공     높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.
              배치 및 ∘건축한계선의
                    ∘건축한계선이
                            위치 및 폭은 공공청사 시행지침 및 지침도를 따른다.
                            지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
              건축선 지침도상에 표기된    폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
            <별표15> 공공청사용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
     구 분                        공공청사
      도면표시                         공
         ∘「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터・파출
건축물 허용용도 소・지구대・소방서・우체국・방송국・보건소・공공도서관・지역건강보험조합, 그 밖에 이와
용도        비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천㎡ 미만인 것
         ∘「건축법 시행령」별표1에 의한 업무시설 중 가목 공공업무시설
    불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
   건폐율                          60% 이하
   용적률                         230% 이하
   높 이                             -
 ○ 변경
도면    위치       구분                     계 획 내 용
표시
              용 도 ∘건축물 용도는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 공      공     높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
              배치 및 ∘건축한계선의
                    ∘건축한계선이
                            위치 및 폭은 공공청사 시행지침 및 지침도를 따른다.
                            지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
              건축선 지침도상에 표기된    폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
            <별표14> 공공청사용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
     구 분                       공공청사
      도면표시                        공
         ∘「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터·파출소 ·
건축물 허용용도 지구대·소방서·우체국·방송국·보건소·공공도서관·건강보험공단사무소 등 공공업무시
용도        설로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천㎡ 미만인 것
         ∘「건축법 시행령」별표1에 의한 업무시설 중 가목 공공업무시설
    불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
   건폐율                         60% 이하
   용적률                        230% 이하
   높 이                            -
                               100
제18499호                 관         보         2015. 4. 27.(월요일)
 마) 청소년수련시설용지
 ○ 기정
도면   위치      구분                     계 획 내 용
표시
             용도 ∘건축물 용도는 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표16>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표16>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 청      청   높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.
            배치 및 ∘건축한계선의
                  ∘건축한계선이
                          위치 및 폭은 청소년수련시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                          지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
            건축선 지침도상에 표기된    폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
        <별표16> 청소년수련시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
    구 분                     청소년수련시설
     도면표시                        청
건축물 허용용도 ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 문화 및 집회시설, 교육연구시설 중 바목 도서관,
용도         수련시설 중 가목 생활권수련시설과 다목 유스호스텔, 운동시설
     불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
   건폐율                        60% 이하
   용적률                       230% 이하
   높 이                           -
 ○ 변경
도면   위치      구분                     계 획 내 용
표시
             용도 ∘건축물 용도는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 청      청
            높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.
            배치 및 ∘건축한계선의
                  ∘건축한계선이
                          위치 및 폭은 청소년수련시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                          지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
            건축선 지침도상에 표기된    폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
        <별표15> 청소년수련시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
    구 분                     청소년수련시설
     도면표시                        청
건축물 허용용도 ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 문화 및 집회시설, 교육연구시설 중 바목 도서관,
용도         수련시설 중 가목 생활권수련시설과 다목 유스호스텔, 운동시설
     불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
   건폐율                        60% 이하
   용적률                       230% 이하
   높 이                           -
                             101
제18499호                    관         보         2015. 4. 27.(월요일)
  바) 복합문화용지
  ○ 기정
 도면    위치       구분                     계 획 내 용
 표시
               용 도 ∘건축물   용도는 <별표17>에 따라 건축하여야 한다.
                     ∘문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
 문       문     건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표17>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표17>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표17>에 따라 건축하여야 한다.
             <별표17> 복합문화용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                          복합문화용지
       도면표시                             문
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장, 관람장 제외)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제3호에 의한 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제4호에 의한 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외
              철탑이 설치된 골프연습장, 고시원 제외)
건축물 허용용도    ∘「건축법  시행령」 별표1 제7호에 의한 판매시설 중 소매시장 및 상점주)
 용도         ∘「건축법 시행령」 별표1 제10호에 교육연구시설(연구소 제외)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제11호에 의한 노유자시설
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제13호에 의한 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장  제외)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제14호에 의한 업무시설(오피스텔 제외)주)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제24호에 의한 방송통신시설 중 전신전화국 및 통신용시설
       불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
     건폐율                             60% 이하
     용적률                            230% 이하
     높이(층)                           4층 이하
주) 「오산시 도시계획조례」상 가능한 건축물만 허용
  ○ 변경
 도면    위치       구분                     계 획 내 용
 표시
               용 도 ∘건축물   용도는 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.
                     ∘문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
 문       문     건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표16>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표16>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.
                                 102
제18499호                   관         보         2015. 4. 27.(월요일)
            <별표16> 복합문화용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                          복합문화용지
       도면표시                             문
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장, 관람장 제외)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제3호에 의한 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제4호에 의한 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외
              철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
건축물 허용용도 ∘「건축법 시행령」 별표1 제7호에 의한 판매시설 중 소매시장 및 상점주)
 용도         ∘「건축법 시행령」 별표1 제10호에 교육연구시설(연구소 제외)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제11호에 의한 노유자시설
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제13호에 의한 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장  제외)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제14호에 의한 업무시설(오피스텔 제외)주)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제24호에 의한 방송통신시설 중 전신전화국 및 통신용시설
       불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
     건폐율                             60% 이하
     용적률                            230% 이하
     높이(층)                           4층 이하
주) 「오산시 도시계획조례」상 가능한 건축물만 허용
  사) 사회복지시설용지
  ○ 기정
 도면    위치      구분                     계 획 내 용
 표시
              용 도 ∘건축물 용도는 <별표18>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표18>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 문      문
              용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표18>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표18>에 따라 건축하여야 한다.
        <별표18> 사회복지시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
    구 분                            사회복지시설용지
     도면표시                               사
     허용용도       ∘「사회복지사업법」제2조제4호에 따른 사회복지시설
건축물 건폐율                              60% 이하
 용도
      용적률                            230% 이하
      높이(층)                              -
                                103
제18499호                    관         보        2015. 4. 27.(월요일)
 ○ 변경
도면    위치       구분                     계 획 내 용
표시
              용 도 ∘건축물 용도는 <별표17>에 따라 건축하여야 한다.
 문      문     건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표17>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표17>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표17>에 따라 건축하여야 한다.
        <별표17> 사회복지시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
    구 분                            사회복지시설용지
     도면표시                               사
     허용용도       ∘「사회복지사업법」제2조제4호에 따른 사회복지시설
건축물 건폐율                              60% 이하
 용도
      용적률                            230% 이하
      높이(층)                              -

 아) 주차장용지
 ○ 기정
도면    위치      구분                     계 획 내 용
표시
             용 도 ∘건축물 용도는 <별표19>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표19>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
             용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표19>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 주      주    높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표19>에 따라 건축하여야 한다.
             배치 및 ∘건축한계선과  폭은 주차장용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
             건축선 ∘건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
            <별표19> 주차장용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
     구 분                       주차장용지
       도면표시       주1                주2              주3
             (근린생활시설형)          (단독주택형)         (상업용지형)
          ∘「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도 포함)에
           한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」 별표1의 제1,
건축물 허용용도 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로
용 도        건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상
           이어야 한다. (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외)
          ∘허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∘업무시설 중 오피스텔
          ∘철탑이 설치된 골프연습장
   건폐율          80% 이하            80% 이하         80% 이하
   용적률         400% 이하           320% 이하         800% 이하
   높 이          5층 이하             4층 이하          10층 이하
   해당블록     주⑧, 주, 주~      주①~⑦, 주⑬~⑭          주⑨~⑪
                                104
제18499호                 관         보         2015. 4. 27.(월요일)
○ 변경
도면     위치     구분                   계 획 내 용
표시
            용 도 ∘건축물 용도는 <별표18>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표18>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표18>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
주      주
            높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표18>에 따라 건축하여야 한다.
            배치 및 ∘건축한계선과  폭은 주차장용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
            건축선 ∘건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                   지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
           <별표18> 주차장용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
     구 분                       주차장용지
       도면표시       주1                주2              주3
             (근린생활시설형)          (단독주택형)         (상업용지형)
          ∘「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도 포함)에
           한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」 별표1의 제1,
건축물 허용용도 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로
용 도        건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상
           이어야 한다. (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외)
          ∘허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∘업무시설 중 오피스텔
          ∘철탑이 설치된 골프연습장
   건폐율          80% 이하            80% 이하         80% 이하
   용적률         400% 이하           320% 이하         800% 이하
   높 이          5층 이하             4층 이하          10층 이하
   해당블록     주⑧, 주⑫, 주⑮~⑱ 주①~⑦, 주⑪, 주⑬~⑭           주⑨~⑩

 자) 종교용지
 ○ 기정
도면     위치     구분                    계 획 내 용
표시
            용 도 ∘건축물   용도는 <별표20>에 따라 건축하여야 한다.
                  ∘노유자시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한한다.
            건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표20>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
종      종    용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표20>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표20>에 따라 건축하여야 한다.
            배치 및 ∘건축한계선의
                  ∘건축한계선이
                          위치 및 폭은 종교용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                          지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
            건축선 지침도상에 표기된    폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                             105
제18499호                  관         보        2015. 4. 27.(월요일)
             <별표20> 종교용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                          종교용지
건축물 도면표시 ∘종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자     종
                                          숙소 등)
 용도    허용용도 ∘노유자시설
     건폐율                           50% 이하
     용적률                          180% 이하
     높 이                           4층 이하
주1) 부속용도라 함은 「건축법 시행령」 제2조제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인
    용도이어야 함.
  ○ 변경
 도면   위치       구분                     계 획 내 용
 표시
              용 도 ∘건축물   용도는 <별표19>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∘노유자시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한한다.
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표19>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 종       종    용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표19>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표19>에 따라 건축하여야 한다.
              배치 및 ∘건축한계선의
                    ∘건축한계선이
                            위치 및 폭은 종교용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                            지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
              건축선 지침도상에 표기된    폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
             <별표19> 종교용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                          종교용지
건축물 도면표시 ∘종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자     종
                                          숙소 등)
 용도    허용용도 ∘노유자시설
     건폐율                           50% 이하
     용적률                          180% 이하
     높 이                           4층 이하
주1) 부속용도라 함은 「건축법 시행령」 제2조제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인
    용도이어야 함.
  카) 위험물저장 및 처리시설용지
  ○ 기정
 도면   위치      구분                     계 획 내 용
 표시
              용도 ∘건축물 용도는 <별표21>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표21>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
             용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표21>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 위       위1, 높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표21>에 따라 건축하여야 한다.
         위2
                   ∘건축한계선의 위치 및 폭은 위험물저장 및 처리시설용지 시행지침 및 지침도를
             배치 및 따른다.
             건축선 ∘건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                               106
제18499호                  관         보        2015. 4. 27.(월요일)
     <별표21> 위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
   구 분                  위험물저장 및 처리시설용지
건축물 도면표시 ∘주유소 및 부대시설             위
용 도 허용용도 ∘주유소의 건축물 용도에 대한 계획은「위험물안전관리법 시행규칙」 별표13에 해당하는 시설
   건폐율                        60% 이하
   용적률                       230% 이하
   높 이                         4층이하
 ○ 변경
도면    위치     구분                     계 획 내 용
표시
             용도 ∘건축물 용도는 <별표20>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표20>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표20>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 위      위1, 높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표20>에 따라 건축하여야 한다.
        위2        ∘건축한계선의 위치 및 폭은 위험물저장 및 처리시설용지 시행지침 및 지침도를
            배치 및 따른다.
            건축선 ∘건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                   지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
     <별표20> 위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
   구 분                  위험물저장 및 처리시설용지
건축물 도면표시 ∘주유소 및 부대시설             위
용 도 허용용도 ∘주유소의 건축물 용도에 대한 계획은「위험물안전관리법 시행규칙」 별표13에 해당하는 시설
   건폐율                        60% 이하
   용적률                       230% 이하
   높 이                         4층이하
 타) 수도용지(변경없음)
    구 분                    수도용지
건축물 도면표시                      수
용도 용 도 ∘「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제65조의 수도공급시설
   건폐율                     20% 이하
   용적률                     80% 이하
   높 이                     4층 이하
 파) 전기공급설비용지(변경없음)
    구 분                   전기공급설비용지
건축물 도면표시                       전
용도 허용용도 ∘「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제67조의 전기공급설비
   건폐율                      20% 이하
   용적률                      60% 이하
   높 이                      3층 이하
                              107
제18499호                      관             보           2015. 4. 27.(월요일)
 하) 저류지용지(변경없음)
    구 분                  저류지용지
건축물 도면표시                      저
용도 용 도 ∘「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제118조의 유수지
   건폐율                     20% 이하
   용적률                     60% 이하
   높 이                     3층 이하
6) 공통사항
  ○ 기정
                           <별표22> 건축물의 색채
도면   위치    구분                               계 획 내 용
표시
              ∘색채 가이드라인은 국내 공업규격(KS)으로 지정되어 있으며, 교육용으로 채택
               된 먼셀(Munsell)표색계를 기준으로 건축물의 용도 및 블록별로 구분하여 색
           기본 채 가이드라인을 제시한다.
           방향 ∘민간부분의 창의성 발휘를 위하여 색채 가이드라인을 지구단위계획의 권장사
               항으로 제시하며, 사업계획 심의 또는 별도의 색채계획 심의를 통해 제어될 수
               있도록 유도한다.
               ∘건축물 외벽의 색채는 주조색 및 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고, 아래에
                제시된 기준에 따른다.
                - 주조색은 제시된 색상의 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 개별 건축물이 지
                  나치게 튀지 않는 고명도(7.5이상), 저채도(2.5 이하)의 색채를 사용한다.
                - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색채를 선정하되, 중고명도(5.0 ~ 7.5),
                  중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.
                - 강조색은 주조색과 보조색에 관계없이 사용이 가능하며, 건축물의 활력 및
                  장식적 효과를 위해 가급적 고명도, 고채도의 색채를 사용한다.
                - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과
                  유사한 색채를 선정하여 사용한다.
               ∘외벽의 색채는 사용하는 마감재에 따라 상당한 차이가 있으므로, 다음 각 호에
공통    공통        따라야 한다.
                - 목재 및 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색이 가능한
                  마감재를 사용하는 경우 주조색과 보조색은 제시된 기준을 준수한다.
            단독 - 자연상태의 석재 및 원목, 적벽돌 등의 조색이 불가능한 마감재를 사용하는 경
           주택의    우 주조색은 마감재의 고유색채를 사용하고, 보조색은 마감재와 조화되는 색
            색채    채를 선정하되, 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.
                                  <단독주택 주조색의 설정기준>
                  입지여건            색     상        명도 채도         ZONE 구분도
                 지구 진입부     세교2지구 진입부의 명시성을 높이기
                  Zone 1    위하여 밝고 깨끗한 색상을 사용 7.5이상 2.5이하
                  가감이산       가감이산 주변 지역임을 고려하여
                  주변부        침착하고 차분한 색상을 사용     7.5이상 2.5이상
                  Zone 2

                 생활권 내부 생활권의 내부에 입지하여 있음을 7.5이상 2.5이하
                  Zone 3 고려하여 온화하고 중후한 색상을 사용

                                  108
제18499호                   관         보           2015. 4. 27.(월요일)
도면   위치    구분                       계 획 내 용
표시
          상업용지 ∘상업용지의 활동적 분위기와 혼란한 이미지 완화를 위하여 고명도, 저채도의
            및 색상을 적용한다.
          근린생활 ∘혼란한 이미지 완화를 위해 다양한 색상사용을 제한(4가지 이내 색 적용)한다.
          시설의 ∘고명도의 폭넓은 색채를 강조색에 한하여 적용할 수 있으나 채도 7.0 이상의
           색채 고채도 색상은 지양하여야 한다.
               ∘건축물 외벽의 색채는 주조색 및 보조색, 강조색으로 구분하고, 아래와 같이
                색채를 선택 ․ 사용하여야 한다.
                - 주조색은 제시된 색채 범위 내에서 자유롭게 선정하되, 우리나라 기후 환경에
                  적합한 고명도(8.0 이상), 저채도(2.0 이하)의 색채를 사용한다.
                - 보조색은 주조색과 관계없이 제시된 색채 범위 내에서 자유롭게 선정하되,
                  중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.
                - 강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의 활력과
                  장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                - 지붕색은 아스팔트 슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과
                  유사한 색상을 선정하여 사용한다.
               ∘건축물 입면의 색채변화는 수직형보다 수평형을 권장하며, 지상층부(16층 이상 : 지
                상 1층에서부터 3개층, 15층 이하 : 지상 1층에서부터 2개층), 기준층부 (최상층부와
                지상층부를 제외한 부분), 최상층부(16층 이상 : 최상층에서부터 2개층, 15층 이하 :
                최상층)로 구분하여 저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 하여야 한다.


공통   공통
           공동
          주택의
           색채




                              109
제18499호                관         보         2015. 4. 27.(월요일)
도면   위치   구분                     계 획 내 용
표시




           공동
공통   공통   주택의
           색채




                 <별표23> 옥외광고물(간판) 설치기준
도면   위치   구분                      계 획 내 용
표시
            ∘사업지구의 옥외광고물은 광고물의 고유 목적인 정확한 정보전달과 함께 도시
             경관의 질적 향상을 이룰 수 있도록 설치되어야 하며, 이를 위하여 다음 각 호의
             사항을 준수하여야 한다.
             - 본 지침에서 제시하지 않은 사항은 「옥외광고물 등 관리법」(이하 “법”이라
               한다) 및 「같은 법 시행령」(이하 “영”이라 한다), 「경기도 옥외광고물 표시
               가이드라인」(이하 “가이드라인”이라 한다), 「오산시 옥외광고물 등 관리조
               례」(이하 “시조례”라 한다)에 따른다.
         기본 ∘아래에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.
         방향 - 연립식 지주이용 간판 : 방문객에게 당해 건물에 입주한 모든 업소의 상호와
               위치를 한 곳에 알아볼 수 있도록 하나의 지주에 연립(종합안내판 형식)으로
               표시하여 주 출입구 등에 설치하는 광고물을 말한다.
             - 옥외광고물의 설치계획 : 건물의 외벽에 당해 건물에 입주하는 모든 업소에서 설
               치할 광고물의 크기․설치위치․형태 등 표시방법을 미리 정하는 것을 말한다.
공통   공통      - 옥외광고물의 게시시설 : 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하여 녹이
               슬지 않는 재료로 건물의 일정 위치에 부착하여 광고물을 표시하기 위한 구
               조물을 말한다.
            ∘1개 업소당 표시할 수 있는 간판의 총 수량은 2개 이내로 설치하여야 한다.
            ∘옥상간판, 벽면․건물기둥이용 세로형간판, 창문이용 광고물은 설치․표시할
             수 없다.
            ∘백화점 등 「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포등록을 한 건물에는 「오산
         옥외 시 옥외광고물 등 관리조례」제15조제2항의 규정에 따라 벽면을 이용한 광고
        광고물의 물 게시시설에 현수막 등을 설치할 수 있다.
         수량 ∘판류형 등을 이용한 간판의 바탕색은 건물외장 색상 및 주변과의 이질감이 없
             도록 조화를 이루어야 하며, 동일 건물 내 간판들의 바탕색은 같은 색상으로
             표시하고, 그 지역의 독창성, 정체성(고유색상 C.I.P)등 이미지를 나타낼 수 있
             도록 하되, 흑․적색의 사용은 전체면적의 50% 이내로 표시하여야한다. 단,
             CI, SI, BI 등의 경우 고유색채의 사용은 예외로 인정한다.
            ∘점포주택의 주거부분으로 쓰이는 해당 층에는 설치를 금지한다.
            ∘1개업소당 하나의 간판만을 표시하여야 한다. 다만, 도로의 곡각지점에 접한
        가로형 업소는 2개 이내로 한다.
        간판의 ∘가로형 간판은 건물의 2층 이하로 설치가 가능하며 그 위치는 각층 상단 정면
         표시 에 표시하여야 한다.
         방법 ∘간판의 가로크기는 당해 업소의 폭을 초과하여서는 아니 되며, 동일층의 다른
             간판과의 상․하를 일치하게 설치하되, 위층과 아래층 창문간 벽면의 폭 80%
             이내로 한다. 다만, 입체형 문자․도형 등은 그러하지 아니한다.
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도면   위치   구분                   계 획 내 용
표시
            ∘점포주택의 주거부분으로 쓰이는 해당 층에는 설치를 금지한다.
         돌출 ∘돌출간판의 크기(돌출 폭․두께․가로폭 등)는 같은 건물의 다른 돌출간판과
        간판의 동일하여야 하며, 상․하로 일직선상에 위치하여야 한다.
         표시 ∘5층 이상 건물에 광고물을 표시․설치하는 경우, 게시시설을 설치하여 동일 크
         방법 기의 연립형으로 표시․설치하되, 그 위치는 건물2층 창문 상단선에서 건물의
             상단까지 설치하여야 한다. 단, 건물 높이를 초과하여서는 아니 된다.
         지주 ∘3층 이상 건물에 한하여 연립형식(종합안내판)으로 당해 건물을 사용하고 있는
         이용 자의 상호(성명) ․ 층별내용(표시) 등을 건물의 주 출입구 주변에 1개만 표시
        간판의 ・ 설치할 수 있다.
공통   공통 표시 ∘연립식(종합안내판) 지주간판의 상단까지의 높이는 지면으로부터 3미터이내,
         방법 가로 폭은 2미터 이내로 업소 수 별로 배분하여 균형 있게 표시하여야 한다.
         게시 ∘광고물의   표시를 위하여 게시시설을 설치코자 하는 건축물의 경우에는 이를
        시설의 ∘가로형 간판 및수돌출간판의
             설계에   반영할  있다.
                              게시시설은 벽면을 훼손하지 아니하고 광고물을
         설계 견고하게 부착할 수 있게 설계되어야    한다.
        광고물 ∘본 지침에서 정한 광고물의 표시방법 외에 도시경관 향상 등을 위하여 추가적
         등의
        추가표시 인
             쳐
                표시방법 등이 필요할 경우에는 오산시 광고물 관리심의위원회의 심의를 거
                지역 실정에 맞게 시장이 이를 반영(조정)할 수 있다.
         방법
                 <별표24> 야간경관조명 설치기준
도면   위치   구분                   계 획 내 용
표시
             ∘도시 야간경관은 조명을 증가시킴으로서 도시를 밝게 하는 것뿐 아니라, 과잉
          기본 조명을  적절하게 제어하고 필요 조명을 적재적소에 배치함으로써 에너지 절약,
              자연경관의  배려 및 보다 매력적인 야간경관을 연출하도록 한다.
          방향 ∘오산세교2지구의  조명시설은 “경기도 인공빛공해 관리계획 및 야간경관 디자인
              가이드라인”에 따라 설치하도록 한다.
             ∘점적조명 : 공공건축물 및 포인트주동은 차별화된 야간조명으로 도시상징이 되
              도록 한다.
             ∘선적조명 : 축경관을 따라 빛의 루트를 형성하고 활동성에 따라 빛의 조도를
              조정한다.
             ∘면적조명 : 공간특성에 따라 빛을 조닝(zoning)한다.
             ∘야간경관체계는 아래와 같다.



공통   공통
          야간
          경관
          체계




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 도면   위치    구분                     계 획 내 용
 표시
              ∘공동주택
               - 야간 인지도 강화를 위하여 지붕층(지붕을 포함한 상층부)에 차별화된 야간
                 조명 설치를 권장한다.
         건축물의 - 결절부에
         야간경관 명을 설치한다. 위치한 포인트 주동의 지붕층에 대해서는 도시를 상징하는 야간조
               - 진입부 및 결절부와 같이 도시공간구조상 주요부에 위치한 주동의 측면은
                 야간경관포인트가 될 수 있도록 차별화된 야간조명 설치를 권장한다.
              ∘상업시설, 근린생활시설, 도시지원시설
               - 주요가로(폭 20m 이상의 도로)변에는 접지층(1층)에 대한 조명(건축물조명,
                 조경수조명, 바닥조명, 조명등)을 설치할 것을 권장한다.
               - 지붕 및 상층부는 야간 도시 실루엣을 형성하기 위하여 야간조명을 설치하
         건축물의 도록 실,
                     한다. 또한 야간 가로경관을 고려하여 상업건축물의 가로변 외부, 계단
                    옥외광고물에  대한 조명 설치를 권장한다.
 공통   공통 야간경관 - 야간 가로안전 및 가로경관을 위하여 1층 상점가는 조명을 밝히도록 한다.
              ∘공공건축물
               - 지붕 및 상층부에는 차별화된 야간조명으로 인지도를 강화할 것을 권장한다.
              ∘바닥조명, 계단조명, 가로등, 식수조명 등 외부 공간 특성에 따라 다양한 기법
               으로 야간조명을 설치하도록 한다.
         시설물의 ∘국도변 보행육교 등 주요 경관시설과 환경조형물은 시설물에 대한 야간조명을
         야간경관 설치할 것을 권장한다.
              ∘산책로, 통학로에는 보행유무에 따라 점멸하고 보행량에 따라 조도변화를 줄
               수 있는 인공지능 가로등의 설치를 권장한다.
          야간 ∘야간에    보행밀도가 높은 상업지역 주변은 보행등 겸 벤치나 볼라드를 설치하
          조명의 여 야간보행자의
          강화 ∘상업지역 내 간선도로와 안전과 휴게의 편의를 도모하고 도시미관을 고려한다.
                                면한 5층 이상의 건축물은 건물외벽 및 주변 환경
               (조형물, 수목, 보도바닥)에 조명을 투사하도록 하여 야간경관을 제고한다.
                  <별표25> 여성친화적 도시에 관한 계획
구 분                             조성기준
      ∘이 지침 이외에 관련법규 및 조례, 「여성친화도시 조성 기준 및 발전 방향(여성가족부)」 등의
       규정을 준용할 것을 권장한다.
기본방향 ∘여성친화적    도시는 여성은 물론 사회적 약자를 배려하여 지역사회 내 모든 구성원이 안전하고
       편리하게 생활할 수 있는 도시여야 한다.
      ∘“여성전용 주차구획”이라 함은 접근성 및 이동성이 양호한 위치에 여성과 유모차 이용자녀 동반
       가족을 고려하여 설치하는 주차공간을 말한다.
여성친화적 ∘적용범위 : 복합문화용지, 공공청사용지, 사회복지시설, 청소년수련시설 및 대규모 점포에 적용한다.
도로교통 ∘다음 각 호의
 계획에 - 너비 2.5미터,기준에 따라 조성할 것을 권장한다.
                 길이 5미터 이상의 규격을 가지는 전용구획을 주차면의 20퍼센트 이상 설치한다.
관한 사항 - 출입구 및 엘리베이터   30미터 이내에 설치하는 것을 원칙으로 한다.
       - 지하에 설치하는 주차장의 경우 지하2층 이상에 설치하도록 한다.
      ∘모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.
여성친화적 ∘휴식할 수 있는 벤치 및 평상 등의 휴게공간을 마련하여야 한다.
 공원 및 ∘공원디자인 설계 시 남아와 여아의 공간선호도를 반영하여야 한다.
녹지계획에 ∘성인 여성과 남성의 욕구를 충족시킬 수 있는 생활체육공간을 확보하여야 한다.
관한 사항 ∘공원 내 수유실, 기저귀갈이 공간 등의 보육공간과 유모차 이용 가족을 고려한 유모차 보관소
       및 산책로 설치를 권장한다.
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