제19903호                          관               보          2020. 12. 22.(화요일)
                                          청사-1,                      업무-3
※ G1~G6의 시설은 지정용도로서 반드시 설치하여야 한다.
※ 업무의 제1종근린생활시설은 가목(수퍼마켓과 일용품 등의 소매점으로 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천㎡
 미만인 것), 나목(휴게음식점․제과점으로 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 300㎡ 미만인 것), 마목(탁구장 및 체
 육도장으로 당해용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것), 자목(지역아동센터)에 한한다.
※ 업무의 제2종근린생활시설은 가목(일반음식점․기원), 나목(휴게음식점․제과점), 다목(서점)에 한한다.
※ 부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
    ■ 업무용지(변경)

도면번호          위치       구분                                계획내용
 업무-1         업무-1      용도    ㆍ건축물의 용도는 <별표5-3>에 따라야 한다.
    ~          ~       건폐율    ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-3>에 따라야 한다.
                       용적률    ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-3>에 따라야 한다.
 업무-5,       업무-5,
                       높이     ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-3>에 따라야 한다.
 주민-1,       주민-1,            ㆍ획지의 분할 및 합병은 시행지침에 따른다
 주민-2,       주민-2,    배치 및    ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
 소방-1,       소방-1,     건축선    ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터
 보건-1,       보건-1,             지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
 지구-1,       지구-1,            ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
                       형태
 청사-1         청사-1            -외벽, 담장
    ~          ~       색채     ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
 청사-2,       청사-2,    기타사항    ㆍU-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.
 우편-1         우편-1
                      <별표5-3> 업무용지의 용도․건폐율․용적률․높이 등
    구분               일반업무용지                              공공업무시설용지
     도면
                       B1            G1         G2       G3     G4     G5      G6
     표시
           ㆍ건축물 중 「건축법시행령」별표 1 ㆍ주민센터, ㆍ소방파출소 ㆍ보건소         ㆍ지구대    ㆍ한전      ㆍ우체국
             호에 의한 다음의 용도           주민     (부대시설          (부속용도 ㆍKT
            -교육연구시설, 운동시설           자치센터    로 소방교          포함)    ㆍ일반업무용
            -일반업무시설                 ( 부대시설 육시설 포          ㆍ공공청사    지의 허용
        허용  -제1종근린생활시설  중 가목, 나목, 마  로 공공 함)                       용도
용            목, 자목에 해당되는 것           복지 및 ㆍ공공청사                   ㆍ부대시설로
        용도 -제2종근린생활시설 중 가목 내지        문화용 시                         제1.2종 근
도
             다목에 해당 되는 것             설 포함)                         린생활시설
            -판매시설 중 다목에 해당되는 것                                     (안마시술소
                                                                   및 단란주점
                                                                   제외)
        불허   ㆍ허용용도 이외의 용도       ㆍ허용용도 ㆍ허용용도 ㆍ허용용도 ㆍ허용용도 ㆍ허용용도 ㆍ허용용도
             ㆍ학교환경위생정화구역 내 금 이외의            이외의     이외의     이외의    이외의      이외의
        용도    지시설                 용도        용도      용도      용도     용도       용도
                                70% 70%
 건폐율           70% 이하    60% 이하            70% 이하 50% 이하 60% 이하 70% 이하 70% 이하
                                이하 이하
                                600% 400%
 용적률          400% 이하   250% 이하           250% 이하 200% 이하 250% 이하 400% 이하 400% 이하
                                이하 이하
최고층수              6층        5층  10층 5층        4층     5층      5층      6층      5층
                                            소방-1,           지구-1,   업무-2,
해당블록         업무-1, 업무-4   업무-5  주민-1 주민-2           보건-1                    우편-1
                                            청사-1            청사-2    업무-3
※ G1~G6의 시설은 지정용도로서 반드시 설치하여야 한다.
※ 업무의 제1종근린생활시설은 가목(수퍼마켓과 일용품 등의 소매점으로 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천㎡
 미만인 것), 나목(휴게음식점․제과점으로 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 300㎡ 미만인 것), 마목(탁구장 및 체
 육도장으로 당해용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것), 자목(지역아동센터)에 한한다.



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