yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18912호                         관           보             2016. 12. 22.(목요일)
 도면 위 치
 번호         구분                              계획내용
기정 변경 기정 변경
                             • 건축한계선(주거동에만 적용)
                             - 건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                             - 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우와 부대복리시설의 경우에는
                                「안성시 건축조례」 별표 3(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                             • 직각배치구간
                             - “직각배치구간”이라 함은 직각배치구간의 공동주택이 면한 도로변 또는 대지경
                                계선과 공동주택의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한다.
                             - 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                             - “직각배치”라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
                             1. 판상형 및 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 주개구부면
                                (또는 장변)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5°범위
                                내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                             2. 탑상형 또는 원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 직각배치구간이 설정
                                된 도로변 또는 대지경계선과 인접해 있는 건축물 주동의 주개구부면의 이등분
                                선이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5°범위 내인 경우
                         배치 및 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                         건축선 3. 절곡형 및 기타유형 : 직각배치는 간선도로로 부터의 소음에 직접 노출을 방지하
                                기 위한 목적으로 지정하는 것으로, 절곡형 및 기타유형의 직각배치구간 인정범
                                위는 당해 직각배치구간내에서 배치되는 주거동 및 각 주동의 주된 채광창이 해
 A-1, A-1, A-1, A-1,            당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 모두 직각으로 배치되어야 한다. 이 때 접
 A-2, A-2-1, A-2, A-2-1,        도방향에 대해 ± 22.5°범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
      A-2-2,      A-2-2,     4. 직각배치구간에 주동이 걸친 경우, 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면
 B-1, B-1, B-1, B-1,            적 중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투
 B-2, B-2, B-2, B-2,            영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는 제한이 강화된
B-3-1 B-3-1 B-3-1 B-3-1         배치구간의 기준을 따라야 한다.
B-3-2 B-3-2 B-3-2 B-3-2      5. 하나의 주거동내 직각배치구간에 포함되지 않는 주동은 자유롭게 배치할 수 있
 B-4, B-4, B-4, B-4,
 B-5, B-5, B-5, B-5,            다.
 B-6, B-6, B-6, B-6,
 C-1 C-1 C-1 C-1             • 통학차량 및 주민 대기공간 확보
                             - 학생을 위한 통학차량 및 이용하고자 하는 주민을 위한 대기공간은 공동주택 주
                                출입구변에 확보하되, 공동주택 진출입 차량흐름에 영향을 미치지 않게 배치하도
                                록 권장한다.


                    • 판상형 주거동 길이는 과도한 입면적이 발생하지 않도록 계획한다.
                    • 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축
                       물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건축
               형태 및 물로서    여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴
                외관, 것을 주거동 길이로 한다.
                색채 • 동일 주거동내의 층수변화
                    - 연접한 주동간의 층수변화는 5개층 이하여야 한다. 단, 주거동 중 같은 층수의 연
                       속된 길이가 60m를 초과할 경우 동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상이
                       어야 한다.
                    - 10층 이하 주거동에는 적용하지 않는다.

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 도면 위 치
 번호         구분                             계획내용
기정 변경 기정 변경

                     • 입면의 구성
                     - 주거동은 상층부, 중층부, 저층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인
                       중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한
                       다. 이때, 상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수
                       있도록 설계되어야 한다.
                     - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                       구분        상층부            중층부             저층부
                                             상층부와 저층부를
                     16층 이상   최상층부터 3개층                     지상1층부터 3개층
                                               제외한 부분
                                             상층부와 저층부를
                     15층~8층   최상층부터 2개층                     지상1층부터 3개층
                                               제외한 부분
                      7층 이하      최상층        저층부를 제외한 부분     지상1층부터 2개층


                     • 필로티 구조
                     - 주거동에 의한 옥외공간의 단절, 보행동선의 우회, 시각적 폐쇄감 해소가 필요한
                        곳에는 필로티 구조 설치를 권장하며, 다음의 기준에 맞도록 조성하여야 한다.
                     1. 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽·설
                        비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로 조성하여야 한다.
 A-1, A-1, A-1, A-1, 2. 천정고의 유효높이가 4.5m 이상 또는 2개층 이상이며, 폭은 10m 또는 주거동 1
 A-2, A-2-1, A-2, A-2-1,호 너비 이상으로 조성하여야 한다.
      A-2-2,      A-2-2,    3. 단, 국민임대주택 시범사업으로 추진되고 있는 A1블록 필로티 공간에 대
 B-1, B-1, B-1, B-1,           한 활용방안을 별도로 수립하는 경우 관계법령에 의한 구조·설비 기준
 B-2, B-2, B-2, B-2, 형태 및 을 준용한다.
B-3-1 B-3-1 B-3-1 B-3-1 외관, - 결정도상에 지정된 단지내 보행로 상부에 주동을 배치하고자 하는 경우에는 통로
B-3-2 B-3-2 B-3-2 B-3-2 색채 부분을 필로티 구조로 설치하여 보행동선이 단절되지 않도록 한다.
 B-4, B-4, B-4, B-4,        - 공동주택의 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽) 사이에 6m 이상
 B-5, B-5, B-5, B-5,          이격거리 확보가 어려운 경우, 필로티 구조를 설치하여 개방감을 확보하여야 한
 B-6, B-6, B-6, B-6,          다.
 C-1 C-1 C-1 C-1
                     - 공원, 하천, 보행자전용도로, 완충녹지와 면한 1층부는 프라이버시 보호를 위해 필
                       로티 구조를 권장한다.
                     •지붕형태, 옥상 등
                     - 공동주택용지의 지붕은 경사지붕 또는 구조물을 이용한 장식지붕을 원칙으로 한
                       다. 다만, 태양에너지 이용시설 또는 옥상녹화시에는 예외로 한다.
                     - 경사지붕의 경우 용마루를 갖춘 물매 4/10 이상으로 하며, 다양한 건축 입면효과
                       및 주거유형 도입을 위하여 최상층에 다락방 또는 복층형 설치를 권장한다. 단,
                       임대주택은 제외한다.
                     •담장, 계단 등
                     - 공동주택 단지의 경계는 식재 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처
                       리하되, 담장으로 조성할 경우에는 1.2m 이하의 화관목류 생울타리 및 목재등의
                       친환경 소재로 한다.
                     - 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재
                       를 사용한다.
                     •옥외광고물
                     - 옥외광고물(간판) 설치기준은 「안성시 옥외광고물 등 관리조례」및 ‘제3편 제2
                       장 옥외광고물’의 기준을 따른다.

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 도면    위치    구분                       계획내용
 번호
            건폐율 • 70% 이하
            용적률 • 600% 이하
            높이(층) • 9층 이하
                  • 건축한계선
                  - 건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선이 지정
                     되지 않은 경우에는 「안성시 건축조례」 별표 3(대지안의 공지 기준)를 따른다.
            배치 및 •- 건축물의
                      건축물의 전면방향
            건축선 로에 면한주외벽면에   전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도
                                 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불가피
                     한 경우 예외로 할 수 있다.
                  - 다음의 경우에는 주 전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다.
                  1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                  2. 보행자전용도로에 면한 외벽면

                  • 도로 또는 보행자전용도로변에 면한 해당 층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면
      상업1-1         으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
       ~            해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
 상업1, 상업1-6,
             형태 및 •층고가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의 1층
                       및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획하여야 한다.
 상업2 상업2-1 외관, • 담장설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장을 설치할 경우에는 0.8m 이
       ~ 색채 하의 화관목류 생울타리 및 목재등의 친환경 소재로 한다.
      상업2-2
                  • 1층 바닥높이 등
                  - 1층 바닥의 마감높이는 지형, 배수, 안전 등의 이유로 인해 불가피한 경우를 제
                    외하고는 대지에 접한 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20cm 이내로 한다.

                 • 지붕형태, 옥상 등
                 - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                   포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                   보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하
                   여야 한다(방송·통신용 안테나 제외).
                 - 냉․ 난방 실외기 등은 주 전면 도로변, 보행도로변에 설치를 불허하며, 옥상 또
            형태 및 는한 차폐시설을
                     가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시 미관을 고려
                            설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한
             외관, 다. 단, 도시가스배관은
             색채 - 지붕 및 옥상은 조형적 외부노출이   가능하다.
                                 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                   평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에
                   필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                 • 옥외광고물
                 - 옥외광고물(간판) 설치기준은 「안성시 옥외광고물 등 관리조례」및 ‘제3편 제
                   2장 옥외광고물’의 기준을 따른다.

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■ 업무시설용지 (변경없음)
  도면
  번호      위치   구분                      계획내용
                    도면   업무A(교육지원청사)          업무B(문화복지센터)
                    표시
                                       •「건축법 시행령」별표1의 업무시설(일
                                        반업무시설 중 오피스텔 제외)
                       •「건축법 시행령」별표1의 •「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회
               용도 허용     업무시설(일반업무시설 중 시설
                   용도 오피스텔 제외)         •「건축법 시행령」별표1 노유자시설
                       • 교육지원청사및그부대시설 • 문화복지센터 및 그 부대시설
                                       •「건축법 시행령」별표1 수련시설
                                        중 생활권 수련시설
                   불허 •허용용도 이외의 용도
                   용도
               건폐율 • 60% 이하
           용적률 • 200% 이하
           높이(층) • 5층 이하
           배치 및 •정되지건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선이 지
           건축선 다. 않은 경우에는 「안성시 건축조례」별표3(대지안의 공지 기준)를 따른
 업무1, 업무1,
 업무2 업무2 형태 및 • 건축물 로 조화를
                         외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                           이룰 수 있어야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용
            색채      할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                 • 지붕형태, 옥상 등
                 - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                    구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너
                    편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설
                    을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                 - 냉․ 난방 실외기 등은 주 전면 도로변, 보행도로변에 설치를 불허하며, 옥상
                    또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시 미관을
                    고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않
                    도록 한다. 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
                 • 담장
           형태 및 - 도로,
                    는
                        보행자전용도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장설치
                      원칙적으로   불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
            색채      대신하도록 한다. 다만, 다음의 경우 담장설치가 가능하다.
                 1. 어린이 등의 안전을 위하여 필요한 경우
                 2. 전기공급설비 등 안전을 위하여 일반인의 접근을 차단할 필요가 있는 경우
                 3. 기타 승인권자(또는 허가권자)가 필요하다고 인정하는 경우
                 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                    형태로 1.2m 이하의 규모로 설치하되, 생울타리 및 목재등의 친환경 소재로
                    한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을
                    위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                 • 옥외광고물
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 「안성시 옥외광고물 등 관리조례」및 ‘제3편
                    제2장 옥외광고물’의 기준을 따른다.
                               459
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■ 전기공급설비 (변경없음)
 도면번호 위 치 구분                          계획내용
                    도면                       전1
                    표시
                        •「도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙」제67조의전기공급
               용도 용도 • 설비
                    허용
                          변전시설(건축물내에 설치하는 옥내시설에 한함)
                        • 케이블헤드
                    불허 • 허용용도 이외의 용도
                    용도
  전1       전1   건폐율     • 60% 이하
                용적률     • 150% 이하
                높이(층) • 4층 이하
                   • 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                     로 조화를 이룰 수 있어야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용
              형태 및 할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
               색채 • 담장
                   - 전기공급설비는 안전을 위하여 담장설치를 권장하며, 보행환경의 쾌적성 및 가
                     로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 1.2m 이하의 규모로 설치할 수 있다.
■ 학교시설 (변경없음)
도면번호 위 치          구분                         계획내용
                   도면                           학
                   표시
                        •「고등학교 이하 각급 학교 설립․운영규정」에 의한 유치원, 학교 및 그 부대시
                용도 허용      설
                   용도 •「영유아보육법」에        의한 어린이집
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
                   용도
                 건폐율 • 60% 이하
                 용적률 • 200% 이하
                 높이(층) •• 유치원   : 4층 이하
                           초·중·고 : 6층 이하
                 배치 및 •정되지 건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선이 지
                 건축선 른다. 않은 경우에는 「안성시 건축조례」 별표 3(대지안의 공지 기준)를 따
                        • 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                           로 조화를 이룰 수 있어야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용
 유1,      유1,              할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
 초1,      초1,           • 지붕형태, 옥상 등
 중1,      중1,           - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
 고1       고1               구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너
                           편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설
                           을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                        - 냉․ 난방 실외기 등은 주 전면 도로변, 보행도로변에 설치를 불허하며, 옥상
                 형태 및 또는   고려한
                              가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시 미관을
                               차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도
                  색채       록 한다. 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
                        • 담장
                        - 도로, 보행자전용도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장설치
                           는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                           대신하도록 한다. 다만, 다음의 경우 담장설치가 가능하다.
                        1. 어린이 등의 안전을 위하여 필요한 경우
                        2. 전기공급설비 등 안전을 위하여 일반인의 접근을 차단할 필요가 있는 경우

                                   460
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                     3. 기타 승인권자(또는 허가권자)가 필요하다고 인정하는 경우
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                        형태로 1.2m 이하의 규모로 설치하되 생울타리 및 목재등의 친환경 소재로
                        한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을
                        위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                     - 필요한 경우 안전망을 설치할 수 있다.
                     • 옥외광고물
                      - 옥외광고물(간판) 설치기준은 「안성시 옥외광고물 등 관리조례」및 ‘제3편
                        제2장 옥외광고물’의 기준을 따른다.
■ 종교시설 (변경없음)
  도면
  번호      위치    구분                       계획내용
                     도면                        종
                     표시
                     허용  •「건축법 시행령」별표1의 종교시설(봉안당 제외)
                용도 용도 •「건축법 시행령」별표1의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                         •「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
                     불허 • 허용용도 이외의 용도
                     용도
               건폐율 • 60% 이하
               용적률 • 200% 이하
               높이(층) • 4층 이하(종탑포함 20M이내)
                     • 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑 등의 높이
               형태 및 는 4.5m를 초과할 수 없다.
                외관 • 옥상에 설치되는 조명시설은 인근 주민에게 피해를 주지 않도록 눈부심이 없
                       는 간접조명 등의 방법을 사용하여야 한다.
                     • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선이 지
                       정되지 않은 경우에는 「안성시 건축조례」 별표 3(대지안의 공지 기준)를
               배치 및 따른다.
               건축선 • 노유자시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한하여 허용하며, 노
                       유자시설 중 아동 관련 시설은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제9조 제3
                       항에 의한 이격거리를 준수하여 배치하여야 한다.
                     • 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
  종1      종1           로 조화를 이룰 수 있어야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용
                       할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                     • 지붕형태, 옥상 등
                     - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                       구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너
                       편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설
                       을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                     - 냉․ 난방 실외기 등은 주 전면 도로변, 보행도로변에 설치를 불허하며, 옥상
               형태 및 또는 고려한
                           가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시 미관을
                            차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않
                색채     도록 한다. 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
                     • 담장
                     - 담장 설치를 권장하며 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                       형태로 1.2m 이하의 규모로 설치하되, 생울타리 및 목재등의 친환경 소재로
                       한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을
                       위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                     • 옥외광고물
                      - 옥외광고물(간판) 설치기준은 「안성시 옥외광고물 등 관리조례」및 ‘제3편
                       제2장 옥외광고물’의 기준을 따른다.
                                  461
제18912호                         관         보         2016. 12. 22.(목요일)
■ 위험물저장 및 처리시설 (변경없음)
  도면
  번호      위치     구분                       계획내용
                      도면                      위
                      표시
                      • 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소
                용도 허용 •「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설
                   용도 •「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설 중 소매점, 제2종근린생활
                        시설 중 수리점, 자동차관련시설 중 세차장
                      불허 • 허용용도 이외의 용도
                      용도
                건폐율 • 60% 이하
                용적률 • 150% 이하
                높이(층) • 3층 이하
                배치 및 • 정되지
                       건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선이 지
  위1,     위1,   건축선 따른다. 않은 경우에는 「안성시 건축조례」 별표 3(대지안의 공지 기준)를
  위2      위2
                     • 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                       로 조화를 이룰 수 있어야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용
                       할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                     • 지붕형태, 옥상 등
                     - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                       구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너
                       편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설
                       을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                     - 냉․ 난방 실외기 등은 주 전면 도로변, 보행도로변에 설치를 불허하며, 옥상
                형태 및 또는고려한
                           가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시 미관을
                            차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않
                 색채    도록 한다. 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
                     • 담장
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                       형태로 1.2m 이하의 규모로 설치하되, 생울타리 및 목재등의 친환경 소재로
                       한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을
                       위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                     • 옥외광고물
                      - 옥외광고물(간판) 설치기준은 「안성시 옥외광고물 등 관리조례」및 ‘제3편
                       제2장 옥외광고물’의 기준을 따른다.

                                    462
제18912호                        관              보         2016. 12. 22.(목요일)
■ 주차장 (변경없음)
  도면      위 치 구분                              계획내용
  번호
                     도면          주A(주1,2,4)                  주B(주3)
                     표시
                      •「주차장법」 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                   허용 • 주차전용건축물은「건축법 시행령」 별표 1의 제1종 근린생활시설, 제2종
                용도 용도 근린생활시설(불허용도제외),  문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업
                        무시설, 자동차관련시설 주차장 건축연면적의 30% 미만으로 설치
                        • 허용용도 이외의 용도
                     불허 • 제2종 근린생활시설 중 안마시술소, 총포판매사, 단란주점, 옥외철탑이 설
                     용도 치된 골프연습장, 고시원
                        • 학교환경위생정화구역내 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 금지시설
                  건폐율     • 80% 이하                • 80% 이하
                  용적률     • 400% 이하               • 720% 이하
                  높이(층) • 5층 이하                    • 9층 이하
  주1,     주1,   배치 및 • 되지건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선이 지정
  주2,
  주3,
          주2,
          주3,   건축선 다. 않은 경우에는 「안성시 건축조례」 별표 3(대지안의 공지 기준)를 따른
  주4      주4
                      • 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                        로 조화를 이룰 수 있어야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                        경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                      • 지붕형태, 옥상 등
                      - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                        포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                        보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하
                        여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                      - 냉․ 난방 실외기 등은 주 전면 도로변, 보행도로변에 설치를 불허하며, 옥상 또
                형태 및 는한 차폐시설을
                           가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시 미관을 고려
                                  설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한
                 색채 다. 단, 도시가스배관은     외부노출이 가능하다.
                      • 담장
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                        형태로 1.2m 이하의 규모로 설치하되, 생울타리 및 목재등의 친환경 소재로 한
                        다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하
                        여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                      • 옥외광고물
                      - 옥외광고물(간판) 설치기준은 「안성시 옥외광고물 등 관리조례」및 ‘제3편 제
                        2장 옥외광고물’의 기준을 따른다.

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제18912호                       관          보            2016. 12. 22.(목요일)
3) 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
  ■ 단독주택용지 (변경없음)
  도번 면호    위치    구분                       계획내용

       단독1-1       • 결정도상에 차량 출입불허구간이 지정되어 있는 곳에서는 차량 진출입구를 설치
  단독1, ~             하여서는 아니되며, 진출입구에 대한 별도의 내용이 없는 경우 획지에 접한 도로
      단독1-11, 대지내 중며, 위계가
                       도로의
                            가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하
                            가각구간에는 설치할 수 없다.
              차량출입
       단독2-1       • 차량 진출입구는 획지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 8m를 초과할 수 없다. 단,
  단독2, ~             1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우는 예외로 한다.
       단독2-6,
       단독3-1
  단독3, ~
       단독3-7,      • 부설주차장은 「주차장법」 및 「안성시 주차장 설치 및 관리조례」및 교통영향
       단독4-1 부설 분석   분석
                        ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하되, 교통영향
                         ․ 개선대책을 우선하여 설치하여야 한다.
  단독4 ~ 주차장
       단독4-6       • 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다.

 ■ 근린생활시설용지 (변경없음)
  도면       위치    구분                       계획내용
  번호
                      • 결정도상에 차량 출입불허구간이 지정되어 있는 곳에서는 차량 진출입구를 설치
                        하여서는 아니되며, 진출입구에 대한 별도의 내용이 없는 경우 획지에 접한 도로
                 대지내 중며, 위계가  가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하
                          도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                 차량출입
          근생1-1       • 차량 진출입구는 획지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 8m를 초과할 수 없다. 단,
           ~            1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우는 예외로 한다.
          근생1-2,
  근생1,
      근생2-1     • 부설주차장은 「주차장법」 및 「안성시 주차장 설치 및 관리조례」및 교통영향
  근생2, ~     부설 분석   ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하되, 교통영향
      근생2-2 주차장   분석 ․ 개선대책을 우선하여 설치하여야 한다.
  근생3           • 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다.
      근생3-1
       ~
      근생3-6
                • 근린생활시설용지에는 자전거 보관소를 해당 부설주차장 면적의 5%이상 규모로
            자전거 확보하여야 한다.
            보관소 • 자전거 보관소의 세부 설치기준은 「자전거 이용 활성화에 관한 법률」 제11조,
                  동법 시행령 제7조 내지 8조에 따른다.

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