yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18143호                    관        보          2013. 11. 19.(화요일)
(17) 오수중계펌프장용지(Z7)
           위치
  도면번호 (가구번호)       구분                   계획내용
                  용도 허용    ▪ 오수중계펌프시설 및 부대시설
                        불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                    건폐율 ▪ 20% 이하
                    용적률 ▪ 80% 이하
     1     수1        높이                      -
                     배치                      -
                     형태                      -
                     색채                      -
                    건축선                      -
 (18) 가스공급시설용지(Z9)
           위치
  도면번호 (가구번호)        구분                   계획내용
                   용도 허용    ▪ 가스정압기시설 및 부대시설
                         불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율 ▪ 20% 이하
           가스1,      용적률 ▪ 80% 이하
     1     가스2        높이    -
                      배치    -
                      형태    -
                      색채    -
                     건축선 -
5. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
 (1) 단독주택용지
   블럭명 위 치       구분                      계획내용
                     ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 거주환경향상을 위한 식재조경 한다.
               대지내 공지 단, 대지 내 옥외주차장으로 이용할 경우에는 달리 할 수 있다.
                     ▪ 조경기준은 인천시 건축조례에 정한 바에 따라 따른다.
                     ▪ 차량출입구는 인접대지경계부에 상호 인접하여 설치함을 권장한다.
                  차량 ▪ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수 없으며, 차
                 출입구 량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
                        구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                     ▪ 주차장 규모
   E1~E4 E1~E4        - 단독주택용지의 모든 대지에는 최소한 1대규모의 이상의 주차장을 설치하여야
                        하며, 주택규모별 주차대수 설치기준은 주차장법과 인천시 주차장설치 및 관리조
                        례에서 정한 바에 따라 설치토록 한다.
                주차장의 ▪ 주차장의
                  설치 - 대지 내에형태설치하는
                                 및 위치
                                     주차장은 옥외주차장을 원칙으로 한다. 단, 건축허가권자가
                         인정하는 경우에는 옥내주차장의 설치를 허용한다.
                       - 대지 내 주차장의 위치는 보행자 통행의 단절최소화를 위해 인접대지의 주차장
                         과 인접하여 공동 설치하는 것을 권장한다.
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(2) 공동주택용지
 블럭명         위치     구분                      계획내용
                         ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 거주환경 향상을 위한 식재조경
                           등을 한다.
                          - 조경처리는 도로변, 공원 및 녹지변, 보행자전용도로변, 인접 아파트 경계
                  대지내 공지 - 변13BL등운연천
                                 대지경계부가 면하고 있는 조건에 따라 다양성 있게 조성한다.
                                     경계부위는 운연천 하류부 경관녹지 조성과 조화를 이룰
                            수 있도록 조성한다.
                          - 대지 경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경
                            우에는 보행통로 및 휴게공간 등을 설치한다.
                         ▪ 차량출입구의 도로폭원과 개소는 주택 건설기준 등에 관한 규정에서 정
                     차량    한 바에 따른다.
                    출입구 ▪ 차량의 출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치토록 한다. 단, 차
                           량 출입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
                         ▪ 대지 내 도로폭원은 주택 건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에 따른다.
                         ▪ 대지 내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지 내 도로
                           에서 설치한다.
                  대지내 도로 ▪ 보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가 인정
                           하는 경우로써 대지 내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단 보행자전용도로
                           와 대지 내 도로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 자동차보다 우선하
 1~15BL    1~15BL          는 구조 (보행로의 입체처리 포함)로 설치한다.
                         ▪ 대지 내 주차시설은 주택 건설기준 등에 관한 규정, 인천시 주차장 관련
                   주차시설 조례, 국민임대주택 주차장 설치기준 및 교통영향평가에 의해 산정된 주
                           차대수 이상의 주차시설을 설치토록 한다.
                         ▪ 대지 내 보행자 통로는 장애인, 노인, 임산부 등 모든 이용자가 편리하고
                           안전하게 이용토록 동선계획 및 구조로 설치한다.
                         ▪ 대지 내에 차량과 보행자의 통로가 교차하는 지점은 보행자가 차량보다
                           우선하는 구조로 설치한다.
                  보행자 통로 ▪ 대지 경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는
                           보행자 통로 1개소 이상을 설치토록 한다. 단, 보행자 통로는 임의로 선
                           택 할 수 있으나 방범, 안전 등을 고려하여 정한다.
                          - 보행자 통로는 3미터 폭원 이상으로 설치한다.
                          - 휠체어 등 장애자 통행에 불편하지 않고 안전하게 이용 가능토록 한다.
                         ▪ 자전거 보관소의 설치 위치는 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접
                    자전거    하여 설치한다.
                    보관소 ▪ 자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은‘자전거이용시설의 구조․시설기
                           준 에 관한 규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
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제18143호                  관          보          2013. 11. 19.(화요일)
블럭명       위치    구분                      계획내용
                      ▪ 부대시설은 대지 내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여 적정위치에
                부대 및 배치하도록 한다.
                복리시설 ▪ 복리시설(판매, 근린생활시설 등)은 대지 내 주출입구에 설치하는 것을
                        권장 한다. 단, 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려시 설치가 불합리할
                        경우에는 달리 할 수 있다.
                   우수 ▪ 수생비오톱이나,   저류기능의 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외 친수공
               친 활용 간(최소 50㎡ 이상) 1개소 이상을 조성하여야 한다.
               환 시설 ▪ 우수활용시설을 설치하여 우수를 화장실세척수, 청소용수 등으로 활용할
               경        것을 권장한다.
                   환경
               계 친화적
               획 자재 ▪ 자원    재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도
                        록 환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                   사용
                      ▪ 대지내 조경면적은 녹지와 조경시설(휴게소, 어린이 놀이터, 광장, 수경시
                        설, 3미터 이상의 보행자 통로 등)을 합산한 면적으로서 다음의 각호의
                        면적이상으로 확보한다.
                       - 대지 내 조경면적은 30% 이상
                      ▪ 대지 내 조경은 다음 각호의 기준에따라 식재한다.
                       - 보행자 통로변 :관상효과가 큰 관목류와 교목으로 경관식재 및 유도식재
                         를 하여 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수 있도록 한다.
                       - 보행자 전용도로변 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합설계를
                         검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등
                         이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수
                 대지내     있도록 식재한다.
                  조경 - 대지 외곽도로 경계부 : 수관이 크고 수엽이 치밀한 교목과 하부식생
                         을 조성하여 차폐식재를 하되, 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여
                         수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                       - 아파트(주동) 주변 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃
                         이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부
                         분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                       - 주차장 주변 : 수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수로 식재
                         한다.
                      ▪ 어린이 놀이터는 다음 각호의 기준에 의해 조성할 것을 권장한다.
                       - 어린이가 차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
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제18143호                  관         보         2013. 11. 19.(화요일)
 블럭명       위치    구분                     계획내용
                        - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류
                          를 밀식한 생울타리를 설치한다.
                        - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판
                          을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장한다.
                        - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도
                          록 설계한다.
                        - 같은 대지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종
                          류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                       ▪ 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을
                  도로    권장 한다.
                  포장   ▪ 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을
                         권장한다.
                  보도   ▪ 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄
                         럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                  포장
                       ▪ 지하구조물이 없는 부분의 보도는 ‘투수성 포장’을 권장한다.
(3) 근린생활시설용지
  블럭명 위 치 구 분                        계획내용
                  ▪ 건축지정선 또는 한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관향상을 위하여
                    조경 또는 보행공간으로 확보한다.
                   - 건축지정선에 의한 건축물 전면부의 공지는 해당시설의 이용자편의를 보행공간
                    으로 이용하며 포장은 연접된 보도포장을 준용하여 포장하며, 보행에 장애가 되
            대지내 공지 는 시설설치 및 조경을 할 수 없다.
                   - 건축물 이면부의 공지는 조경처리 또는 이용자의 옥외주차장으로 사용토록 한다.
                  ▪ 건축지정선으로 확보된 전면 공지는 공개공지의 개념으로 상시 다중이 이용하는
근생1~4 근생1~4         공간으로 개방한다.
                  ▪ 전면 공지의 바닥은 연접한 보도높이와 동일하게 처리한다.
              차량 ▪ 대지내로의   차량출입구는 차량불허구간 이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도로에
                    면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것
             출입구    을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
             주차장 ▪ 주차장의 설치기준은 주차장법, 인천시 주차장설치 및 관리조례, 교통영향 평가
              설치    에서 정한 바에 따른다.
                              132
제18143호                   관         보          2013. 11. 19.(화요일)
(4) 상업시설용지
  블럭명 위 치         구분                      계획내용
                        ▪ 건축한계선 또는 1층 벽면지정선에 확보된 건축물 전면부의 공지는 상
                          업적 활동이 활성화될 수 있도록 보행자의 통행 등이 용이하도록 처리
                          한다.
                        ▪ 보도와 연접한 전면 공지의 바닥높이는 연접보도의 높이와 동일하게 처
                     전면 리하며,     일반인 및 휠체어 등 장애인 등의 보행에 지장을 주는 시설의
                     공지 설치 및 과다 규모의 조경은 설치할 수 없다.
                        ▪ 전면공지의 포장은 공공부문에서 조성한 보도의 재로와 포장형태를 준
                          용하되, 조화될 수 있는 포장재료 및 형태 범위 내에서는 달리 할 수
                          있다.
                        ▪ 전면공지는 인천시 건축조례 제36조의 공개공지 면적으로 산입한다. 단,
                          1개소당 최소면적이 45㎡이상이 경우에 한한다.
                        ▪ 공개공지가 지정된 대지의 가각부 또는 보행자전용도로 시점부는 장소
                          성 인 지 향상 및 일시적 만남 등의 장소로 이용되도록 설치한다.
                        ▪ 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및
                          주요 보행결절부, 광장 주변에 배치하여 설치하는 것을 원칙으로 한다.
                        ▪ 공개공지는 보행자에게 상시 개방토록 하며 담장을 설치할 수 없다.
               대지내      ▪ 공개공지는 다음과 같이 조성한다. 단, 피로티구조인 경우에는 달리 할 수
                공지        있다.
                     공개 - 녹지는 필요시 전체면적의 30% 범위 이상으로 조성하되, 녹지 외곽은
 일상1,   일상1,         공지    이동 불가한 구조물로 조성 및 보행자가 일시적으로 앉을 수 있도록
 일상2    일상2                처리한다.
                         - 녹지를 제외한 공개공지의 바닥높이는 연접한 보도의 높이와 동일하게
                           마 감 한다.
                         - 녹지에는 잔디, 지피식물, 수목 등을 식재한다.
                         - 녹지조성시 경관조성을 위한 조경시설물과 조명시설을 설치한다.
                        ▪ 인천시 건축조례 제36조에 의거 공개공지면적에 산입하기 위하여는 1개
                          소당 최소면적 45㎡이상을 확보하여야 한다.
                        ▪ 대지안의 조경은 인천시 건축조례에서 정한 바에 따른다.
                        ▪ 대지 내에 건축한계선 등에 의한 전면공지를 제외한 측면, 이면부의 공
                     대지 지에    보도 가로경관 및 보행환경 향상, 소음차폐 등을 위하여 인천시 건
                    안의조경 축조례에서
                          수 있다.
                                   정한 바에 따라 조경할 경우 대지 내 조경면적을 산입할
                        ▪ 보행자전용도로 및 광장에 면하여 조경할 경우에는 상호 연계하여 조경시
                          설물과 조명시설을 설치한다.
                        ▪ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간 이외에 설치한다. 단, 둘이상의
                          도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간
                 차량출입구    에 설치하는것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                          단, 불가피한 사유 발생하여 건축승인(허가)권자가 인정하는 경우 달리
                          할 수 있다.
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블럭명   위치    구분                           계획내용
                    ▪ 부설주차장 설치기준은 주차장법령 및 인천시 주차장설치 및 관리조례
                      에서 정한 바에 따른다.
                    ▪ 안전시설
                     - 차량출입시 운전자측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                        구간 내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서
                        는 안 된다.
                     - 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치
                        또는 신호 등을 설치하여야 한다.
                    ▪ 옥외주차장의 조경
                     - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장
           부설주차장        과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자 통로사이의 공간에는 다음
                        각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 한다.
                         폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설
                         치 하고 수고 3미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1
                         본을 식재 하여야 한다.
                         식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
                         터 이하가 되도록 한다.
                         그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                      - 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 획지 내 보행
                        자 통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차
                        량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여
                        야 한다.
                    ▪ 상업시설용지 내에 일반인의 원활한 보행통로를 위하여 공공목적의 공
                      공보행 통로를 설치할 수 있다.
                    ▪ 공공보행통로구간은 개발주체가 임의로 설정하여 설치하되 보행자의 통
                      행에 지장이 되는 시설설치 및 조경처리, 설비돌출 등을 하여서는 안 된
                      다.
           공공보행통로   ▪ 공공보행통로는 그 폭원을 3M 이상으로 한다.
                    ▪ 공공보행통로의 마감높이는 보도인 경우에는 보도접합부와 도로인 경우
                      에는 도로접합부의 마감높이와 동일하여야 한다. 불가피한 경우에는 경
                      사로 등을 설치하여 통행에 불편함이 없도록 한다.
                    ▪ 공공보행통로가 건축물을 통과하는 경우에는 당해 층 이외의 공공보행
                      통로 상부는 건축물의 본래 용도로 사용할 수 있다.
                    ▪ 제공된 공공보행 통로는 면적의 2/3를 조경면적으로 산정할 수 있다.
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(5) 주차장용지
  블럭명 위 치       구분                     계획내용
                    ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여 조경
                      또는 보행공간으로 확보토록 한다.
              대지내 공지 - 주자장의 출입구를 제외한 공지는 차폐기능의 식재 등의 조경 처리할 것을 권장
                       한다.
  주1     주1          - 주차장의 출입구는 연접된 도로의 포장재료 및 형태를 고려하여 포장한다.
   ~      ~     차량 ▪ 대지내로의   차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도로에 면
  주7     주7    출입구 원칙으로 하며,도로위계가
                      한  대지는       가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
                               도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                    ▪
               주차장 른다.주차장의 설치기준은 주차장법 및 인천시 주차장 설치 및 관리조례에서 정한 바에 따
                설치 ▪ 노외주차장 총면적의 5/100 이상의 자전거 주차장을 설치토록 한다.
(6) 공영차고지용지
  블럭명 위 치       구분                     계획내용
              대지내 공지 ▪조경
                       건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여 차폐
                         한다. 단 출입구 설치구간은 제외한다.
  자1     자1     차량 ▪ 추후 교통영향평가 대상인 경우에는 해당 협의결과를 반영하여 설치토록 한다.
               출입구
(7) 유치원, 학교시설용지
    블럭명     위치        구분                    계획내용
                    대지내 공지 ▪ 건축한계선에  의해 확보된 대지 내 공지는 교육환경 향상을 위하여 방
                             음 및 차폐를 위하여 조경토록 권장한다.
    유1~3,   유1~3,     차량 -
    초1~3,   초1~3,    출입구
     중1,     중1,           ▪ 유치원, 학교가 공원, 보행자전용도로 및 공공공지변에 면하고 있는 경우
     고1      고1 보행자 통로 에는 1개소 이상의 보행자 통로를 설치할 것을 권장한다.
                           ▪ 보행자통로의 위치는 학생들의 통학 등의 방향을 고려하여 정한다.
(8) 공공청사, 사회복지시설, 문화시설용지
   블럭명     위치       구분                     계획내용
                  대지내 공지 -
                         ▪ 둘이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
                    차량     구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
   공1~3,   공1~3, 출입구 ▪ 인접한 공공청사 등의 경우 공동주차출입구와 공동주차시설 공간을 확
    사1,     사1,            보할것을 권장한다.
     문1     문1           ▪ 공공청사, 사회복지시설, 문화시설용지가 공원, 보행자전용도로변 및 공공공
                  보행자 통로 지에   면하고 있는 경우에는 1개소 이상의 보행자 통로를 설치할 것을 권
                           장한다.
                         ▪ 보행자통로의 위치는 이용자들의 접근방향 등을 고려하여 정한다.
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(9) 종교시설용지
   블럭명    위치         구분                    계획내용
                   대지내 공지 ▪ 건축한계선에
                            한다.
                                    의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관 향상을 고려하여 조경
  종1~3      종1~3     차량 ▪ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간 이외에 설치한다.
                    출입구
                    주차장 ▪ 주차장의 설치기준은 주차장법 및 인천시 주차장 설치 및 관리조례에서 정
                     설치     한 바에 따른다.
(10) 주유소용지
    블럭명    위치         구분                계획내용
                        ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 차량의 안전한 진출입 등을
                 대지내 공지 -위한  공간으로 확보한다.
                           조경 등의 처리는 차량통행과 안전에 영향이 없는 경우에 한하여 설
   주유1~2   주유1~2           치할 수 있다.
                   차량 ▪ 차량출입구는 입구와 출구를 분리하여 설치토록 권장한다.
                  출입구 ▪ 인접 대지경계선에서 5m이상 이격하여 설치토록 한다.
(11) 집단에너지공급시설, 변전시설, 배수시설, 오수중계펌프장용지,가스공급시설용지
    블럭명     위치     구분                   계획내용
     열1,    열1,         ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 등을 위해 차
     변1,    변1,  대지내 공지 폐조경한다.
     배1,    배1,          - 집단에너지공급시설, 변전시설에 한한다.
     수1,    수1,    차량 -
     가스     가스    출입구
     1~2    1~2
(12) 옥외광고물(간판)의 설치기준
    구분                               계획내용
            ▪ 본 옥외광고물에 관한 사항은 근린생활용지, 상업용지에 적용토록 하며, 공동주택단지의 근린생활
              시설, 공공청사, 사회복지시설, 학교 등 기타시설물에 이를 준용할 수 있다.
            ▪ 본 지구에서 옥외광고물은 이 지침에서 정한 사항을 우선하여 적용하며 지침의 제시내용이 해당법령
              (옥외광고물 등 관리법, 인천광역시 옥외광고물 등 관리조례) 등과 상이할 경우에는 해당법령 등을
              따른다.
   공통사항     ▪ 업소당 간판 1개 설치를 원칙으로 한다. 단, 2개 이상의 도로와 접하고 있는 필지 및 연립지주형
              간판을 설치한 경우에는 추가로 1개 설치가 가능하나, 동일한 입면에 2개의 간판을 설치할 수 없다.
            ▪ 간판의 크기․형태․문자․색상․도형․재질․설치방법 등에 관하여는 세부기준을 따르되, 건
               물․ 공작물․다른 광고물 등과 조화를 고려하여 제작한다.
            ▪ 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 주소, 상호, 상표, 영업내용의 주된 내용 등과 관련이 없는 것을
              표시할 수 없다.
                                 136
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구분                                  계획내용
          ▪ 현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로변 도시미관을 해치
            지 않는 범위 내에서 개수를 정하여 설치할 수 있다.
          ▪ 허가권자는 건축허가시 지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이입면도 등
            을 심의 또는 검토하여야 한다.(건축허가신청서 첨부 제출토록 한다.)
          ▪ 사업시행자 등으로부터 토지를 공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양 임대할 경우 분양 임대 계
            약서 등에 간판설치 기준을 명시하여야 한다.
          ▪ 간판의 틀은 양질의 자재로 마감하여 구조적․시각적인 안정감을 확보한다.
          ▪ 건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위해 내구성이 있는 고급재료를
            이용한 광고물 게시시설을 설치한다.
재질        ▪ 광고물 게시시설은 벽면의 외부마감재료와 동일 색상으로 하고, 건물의 일정 위치에 견고하게 부
 및          착한다.
색채        ▪ 주변 건물 및 간판 등과 어울리지 않는 색상과 지나친 순도 높은 원색은 사용을 제한한다.
             - 채도가 높은 색(원색계열) 및 형광도료 및 야광도료는 간판바탕으로 사용을 금지한다.
             - 간판의 바탕색은 가급적 명도5이상, 채도4이하에서 사용한다.
             - 판류형 등을 이용한 간판의 바탕색중 흑, 적색의 사용은 전체면적의 50% 이내에서 표시한다.
          ▪ 딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 사용을 억제하고 상품이나 업소를 상징하는 픽토그램이나 심벌을
내용          개발하여 사용한다.
 및        ▪ 문자는 한글 표기를 원칙으로 하되, 필요시 영문 등을 병행하여 사용한다.
          ▪ 공공표지판과 혼동을 줄 수 있는 문자, 도형 등의 표기는 제한한다.
문자        ▪ 간판바탕이 상․하․좌․우로 여유를 가질 수 있도록 하되, 문자의 높이는 간판 바탕 높이의 2/3
            이내로 하여야 한다
          ▪ 1개업소당 1개의 간판만 설치 가능하나, 2개 이상의 도로와 접하고 있는 업소는 추가로 1개 설치
            가 가능하다.
          ▪ 건축물의 3층 이하에 설치하되 건물의 형태가 보일 수 있도록 간판의 폭과 높이는 그 공간의 4/5
             이내로 설치하고 같은 층의 간판의 높이는 동일하게 설치한다.
가로형       ▪ 동일층의 가로형간판은 좌우 1줄로 표시하며 상하2줄로 표시할 수 없다.
 간판       ▪ 1개 점포의 간판의 최대길이는 업소 전면폭의 4/5를 초과 또는 2개 기둥간격을 초과할 수 없다.
          ▪ 건물의 주출입구 1층 상단에는 건물명을 제외한 가로형 광고물을 설치할 수 없다.
          ▪ 건축물이 도로 모퉁이에 위치하여 가로형 간판을 양면에 설치하는 경우 그 형상이나 높이를 동일하
            게 하여야 한다.
          ▪ 4층 이상의 건축물에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 근린생활시설용지에는 간판의 하단이 3층 이상
            의 벽면에, 상업용지에는 4층 이상의 벽면에 표시한다. 단, 가로형 간판의 설치가 어려운 경우에
돌출형         는 간판의 하단이 건물 2층 창문 하단선 위로 표시할 수 있다,
 간판       ▪ 1개 점포는 하나의 간판만을 표시하되, 하나의 건물에 2개 이상의 점포가 각각의 간판을 표시하
            는 경우에 그 간판은 돌출폭, 두께, 가로폭 등이 동일한 크기여야 하며, 상ㆍ하로 일직선상에 위
            치하도록 건물전면의 벽면에 직각이 되도록 표시하되, 건물의 전면폭에 관계없이 전면 우측(마주
            보고 좌측)모서리 부분에 1줄로만 표시할 수 있으며, 다른 벽면에는 추가하여 표시할 수 없다.
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   구분                                 계획내용
            ▪ 간판의 표시내용은 2개면 이내로 하되 돌출간판의 측면(건물의 정면에서 보이는 면)부분에는 내용
              을 표시할 수 없다.
            ▪ 간판의 세로길이는 보행 통행에 방해가 되지 않도록 하며, 1개 점포당 최대 3m 또는 1개 층고를
               넘을 수 없음. 단 일체형으로 설치될 경우 다른 간판을 포함하여 근린생활용지는 6m 이내, 상업
               용 지는 20m 이내로 한다.
               - 의료기관, 약국, 이 미용 업소 등 표지를 위해 싸인볼을 설치하는 경우에는 업소당 1개를 설치
                 하되, 세로길이는 100cm 이내로 한다.(높이는 보행에 방해가 되지 않는 위치 선정토록 한다.)
            ▪ 돌출길이 : 벽면에서 돌출 할 수 있는 길이는 최대 80㎝를 넘을 수 없다.
            ▪ 5층 이상 건축물에 설치할 수 있으며, 건축물의 주출입구 주변에 1개의 연립지주형 간판을 설치
              할 수 있다.
  연립지주      ▪ 간판 상단까지 높이는 지면으로부터 5m 이내로 하며, 가로폭은 2m 이내로 업소 수별로 배분하여
   간판         균형있게 표시한다.
 (종합안내판)    ▪ 간판은 보도의 경계선으로부터 50㎝ 이상 안쪽(건축선이 있는 경우에는 건축선으로 부터 띄워야
              하는 거리보다 0.5m 이상 안쪽에, 보도가 없는 지역에서는 차도의 경계선으로부터 1m 이상 안쪽)
              에 보행인 및 차량통행에 지장이 없도록 하여 표시한다.




4. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정도
 1) 토지이용 및 시설에 관한 결정도(S=1:3,000) : 게재생략
 2) 획지 및 건축물에 관한 결정도(S=1:3,000) : 게재생략
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제18143호                    관             보               2013. 11. 19.(화요일)
 라) 하천 (변경)
                                                    면적(㎡)
구분 번호            위치                        기정                  변경              비고
                                    계 1단계 2단계 계 1단계 2단계
계 -           (1개소)               24,680.0 24,680.0 - 24,591.4 24,591.4 -
하천 1 인천광역시 남동구 서창동 632-31천 일원     24,680.0 24,680.0 - 24,591.4 24,591.4 -

 마) 공공공지 (변경)
                                                     면적(㎡)
구분 번호            위치                        기정                     변경           비고
                                   계 1단계 2단계               계 1단계 2단계
계 -            (20개소)            33,595.0 33,595.0 -     33,557.2 33,557.2 -
    1 인천광역시 남동구 서창동 494답 일원       1,154.0 1,154.0 -       1,152.8 1,152.8 -
    2 인천광역시 남동구 서창동 183-16답 일원      889.0 889.0 -           888.6 888.6 -
    3 인천광역시 남동구 서창동 131-4답 일원       399.0 399.0 -           398.8 398.8 -
    4 인천광역시 남동구 서창동 123-2전 일원       347.0 347.0 -           346.4 346.4 -
    5 인천광역시 남동구 서창동 산26-3임 일원     1,093.0 1,093.0 -       1,092.3 1,092.3 -
    6 인천광역시 남동구 서창동 산27-3임 일원     1,864.0 1,864.0 -       1,859.6 1,859.6 -
    7 인천광역시 남동구 서창동 112답 일원         414.0 414.0 -           413.0 413.0 -
    8 인천광역시 남동구 서창동 500-12답 일원    1,585.0 1,585.0 -       1,588.5 1,588.5 -
    9 인천광역시 남동구 서창동 491-4답 일원     1,077.0 1,077.0 -       1,077.4 1,077.4 -
공공 10 인천광역시 남동구 서창동 128답 일원       2,008.0 2,008.0 -       2,008.0 2,008.0 -
공지 11 인천광역시 남동구 서창동 산26-3임 일원     1,715.0 1,715.0 -       1,715.1 1,715.1 -
    12 인천광역시 남동구 서창동 633-1염 일원    1,462.0 1,462.0 -       1,463.4 1,463.4 -
    13 인천광역시 남동구 서창동 633-4염 일원    3,619.0 3,619.0 -       3,619.2 3,619.2 -
    14 인천광역시 남동구 서창동 633-4염 일원    2,761.0 2,761.0 -       2,750.5 2,750.5 -
    15 인천광역시 남동구 서창동 633-4염 일원    4,121.0 4,121.0 -       4,112.0 4,112.0 -
    16 인천광역시 남동구 서창동 633-4염 일원    3,386.0 3,386.0 -       3,385.7 3,385.7 -
    17 인천광역시 남동구 서창동 105-4답 일원    2,338.0 2,338.0 -       2,340.2 2,340.2 -
    18 인천광역시 남동구 서창동 633-5염 일원    1,121.0 1,121.0 -       1,121.2 1,121.2 -
    19 인천광역시 남동구 서창동 633-5염 일원    1,844.0 1,844.0 -       1,845.1 1,845.1 -
    20 인천광역시 남동구 서창동 84-2답 일원       398.0 398.0 -           379.4 379.4 -

 바) 오수중계펌프장 (변경)
                                                     면적(㎡)
 구분 번호                위치                       기정               변경      비고
                                          계 1단계 2단계 계 1단계 2단계
 계   -          (1개소)                    122.0 122.0 -    121.9 121.9 -
오수중계 1 인천광역시 남동구 서창동 86-1답 일원            122.0 122.0 -    121.9 121.9 -
펌프장
 사) 배수시설
  구분    번호             위치                                 면적(㎡)                비고
                                                계          1단계       2단계
   계     -           (1개소)                      3,926.0      3,926.0 -
 배수시설    1 인천광역시 남동구 서창동 산29-17임 일원             3,926.0      3,926.0 -
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