yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19329호                                   관                보                        2018. 8. 30.(목요일)
 ○ 일최대 계획 오수량


                                        일최대오수량(㎥/일)                       시간최대오수량(㎥/hr)
                 인구        원단위
   구 분                                                                                                   비고
                 (인)      (2018년)
                                        계        오수량 지하수량                 계           오수량 지하수량


     계           2,032          -       579        526           53            44        40      4


  단독주택               78       259           22      20            2             2         2      -


  공동주택           1,954        259       557        506           51            42        38      4


사. 통신 계획
 ○ 수요추정


         구       분              규 모                단위수요                 수요량(회선)                 비고


             계                      -                    -                    3,683


         가 정 용                  900호               3회선/호                      2,700


         상 업 용                16,391.1㎡          0.3회선/10㎡                    492         근생, 준주거, 상업


         공 공 용                24,334㎡            0.2회선/10㎡                    487              공공청사


         공중전화                  2,032인            1회선/500인                      4


 ○ 공급계획 : 한국통신 고흥지점에서 공급
아. 전력 계획(
 ○ 수요추정


          구      분                  계            주 택 용           상 가 용                공 공 용      기 타


         전 력(KVA)               9,900             1,213               3,999            4,680         8


 ○ 공급계획 : 한국전력 고흥지점에서 공급

5. 개발기간(변경없음)
 ○ 개발계획승인일 ~ 2018. 12. 31
  (1단계 준공 : 2014. 07. 31, 2단계 준공 : 2018. 12. 31)

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○ 근린생활시설용지(변경없음)

      구       분   번 호              위       치       면적 (㎡)      비   고
          계            -               -            3,879.0

     근린생활              1   고흥읍 남계리 835-11 답 일원      3,269.0    2단계
     시설용지              2   고흥읍 남계리 835-9 답 일원        610.0     2단계

다. 공공시설에 관한 계획(변경없음)
○ 녹지계획

     구       분    번 호             위        치       면적 (㎡)      비   고
         계         -                   -            3,785.0
                   1       고흥읍 등암리 162-7 천 일원       596.0      2단계
                   2       고흥읍 등암리 161-25 답 일원      926.0      2단계
     경관녹지          3       고흥읍 남계리 835-4 답 일원       650.0      2단계
                   4       고흥읍 등암리 1658 구 일원        1,104.0    2단계
                   5       고흥읍 남계리 835-20 천 일원      509.0      2단계

○ 공원계획

      구 분         번호              위 치              면적(㎡)       비   고

    어린이공원          1       고흥읍 남계리 835-6 답 일원       1,511.0    2단계

○ 공공공지계획

      구 분         번호              위 치              면적(㎡)       비   고

         계         -                   -            462.0

                   1       고흥읍 등암리 162-16 답 일원      130.0      2단계

     공공공지          2       고흥읍 등암리 162-19 답 일원      178.0      2단계

                   3       고흥읍 남계리 835-9 답 일원       154.0      2단계

○ 공공청사계획

      구 분         번호               위       치       면적(㎡)       비   고

         계         -                   -            24,334.0

     고흥군청          1       고흥읍 등암리 186-10 임 일원      21,685.0   2단계

   법원ㆍ등기소          2        고흥읍 남계리 1031 대 일원       2,649.0    1단계

○ 하천계획

      구 분         번호               위       치        면적(㎡)      비 고

     하    천        1       고흥읍 남계리 1016-6 천 일원      13,422.0   2단계


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제19329호                           관                  보             2018. 8. 30.(목요일)
라. 상업 및 준주거용지에 관한 계획(변경없음)
 ○ 상업용지

         구 분           번 호                     위       치              면적 (㎡)        비   고

          계              -                         -                   2,167.0

                         1        고흥읍 남계리 1042 대 일원                    1,183.0      1단계
       상업용지
                         2        고흥읍 남계리 1032 대 일원                     984.0       1단계

 ○ 준주거용지

         구 분            번 호                    위 치                    면적 (㎡)        비   고

          계               -                        -                   10,345.1
                          1      고흥읍 등암리 161-16 답 일원                   2,163.0      2단계
                          2      고흥읍 등암리 161-19 답 일원                   2,223.0      2단계
        준주거
                          3       고흥읍 남계리 837-8 답 일원                   1,798.0      2단계
         용지
                          4       고흥읍 남계리 837-5 답 일원                   1,773.0      2단계
                          5       고흥읍 남계리 1036 대 일원                    2,388.1      1단계


7. 개발계획(변경) 평면도(1/1,500) 및 지적도 : 게재 생략
8. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그
 소유자 및 권리자의 성명, 주소를 기재한 서류 : 게재 생략(변경없음)
9. 개발계획 내용 및 기타 관계도서는 전라남도 건설도시과(☏061-286-7354), 한국토지주택공사 광주전남
 지역본부 고흥남계 PM(☏ 061-835-8212), 고흥군 건설과(☏ 061-830-5432)에 비치하고 이해관계인
 에게 보입니다.


Ⅱ. 실시계획 변경(7차) 승인
1. 사업시행지(변경없음)
 ○ 위   치 : 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리, 등암리 일원
 ○ 면   적 : 140,839.0㎡ (1단계 : 12,528.4㎡   2단계 : 128,310.6㎡)
2. 사업의 종류 및 명칭(변경없음)
 ○ 종   류 : 택지개발사업
 ○ 명   칭 : 고흥 남계지구 택지개발사업
3. 사업시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)
 ○ 명          칭 : 한국토지주택공사
 ○ 주          소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
 ○ 대표자의 성명 : 한국토지주택공사 사장 박상우
4. 사업시행기간(변경없음)
 ○ 착 공 일 : 개발계획 승인일
 ○ 준 공 일 : 2018년 12월 31일(1단계 준공 : 2014. 07. 31             2단계 준공 : 2018. 12. 31)

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 ○ 녹지계획

     구       분   번 호          위 치               면적 (㎡)      비 고
         계        -            -                 3,785.0
                  1    고흥읍 등암리 162-7 천 일원         596.0     2단계
                  2    고흥읍 등암리 161-25 답 일원        926.0     2단계
     경관녹지         3    고흥읍 남계리 835-4 답 일원         650.0     2단계
                  4     고흥읍 등암리 1658 구 일원        1,104.0    2단계
                  5    고흥읍 남계리 835-20 천 일원        509.0     2단계

 ○ 공원계획

     구 분         번호          위 치                면적(㎡)      비 고
    어린이공원         1    고흥읍 남계리 835-6 답 일원       1,511.0    2단계

 ○ 공공공지계획

      구 분        번호            위        치       면적(㎡)      비   고
       계          -                 -            462.0
                  1    고흥읍 등암리 162-16 답 일원       130.0      2단계
     공공공지         2    고흥읍 등암리 162-19 답 일원       178.0      2단계
                  3    고흥읍 남계리 835-9 답 일원        154.0      2단계

 ○ 공공청사계획

      구 분        번호            위        치       면적(㎡)      비   고
       계          -            -                24,334.0
     고흥군청         1    고흥읍 등암리 186-10 임 일원      21,685.0    2단계
    법원ㆍ등기소        2     고흥읍 남계리 1031 대 일원        2,649.0    1단계

 ○ 하천계획

     구 분         번호          위 치                면적(㎡)       비 고
     하 천          1    고흥읍 남계리 1016-6 천 일원      13,422.0    2단계

 ○ 사업시행방법 : 모든 공사는 도급으로 시행하며, 정부투자기관 회계규정이 정하는 방법에 의한다.
 ○ 조성된 토지 및 시설물의 관리처분계획
 - 공동주택용지 : 사업시행자가 직접 조성하여 공급
 - 단독주택용지 : 사업시행자가 직접 조성하여 공급
 - 근린생활시설용지 : 사업시행자가 직접 조성하여 공급
 - 준주거용지․상업용지 : 사업시행자가 직접 조성하여 공급
 - 공공시설용지
 · 도로, 공원, 녹지, 하천, 공공공지는 사업시행자가 택지개발촉진법 제25조의 규정에 의거 시설관리청에 무상귀속
 · 주차장, 공공청사, 도로(종전 기타시설용지)는 사업시행자가 택지개발촉진법 제18조 규정에 따라 해당기관
  또는 실수요자에게 유상공급
6. 토지 등의 매수 및 보상계획서(변경없음)
가. 토지 등의 취득 및 보상방법
 ○ 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제21조의 규정에 의한 2인의 감정평가업자가 관계법에
   따라 평가한 감정가격의 산술평균치를 보상가격으로 결정함.


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제19329호                     관               보          2018. 8. 30.(목요일)
 ○ 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률의 절차에 의거 협의 매수함을 원칙으로 하되
   협의가 성립되지 아니하거나 협의할 수 없을 경우에는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에
   관한 법률이 정하는 바에 따라 수용함.
나. 매수 및 보상내역
            구 분                수량                     금액(백만원)      비   고
             계                  -                       31,448
                  용지비      사유지 : 119,382㎡               27,311
    보상비
                  지장물          1식                        4,137

다. 용지 취득 및 보상계획
 ○ 현황 및 추진계획

        구         분       수 량              면 적 (㎡)    금액(백만원)      비   고
           계                -               140,839     31,448
           사 유 지           1식               119,382     27,311
               소 계          -               21,457        -
  토지
        국공유지   유 상          -                  -          -
               무 상         1식               21,457        -
        지 장 물              1식                  -        4,137

 ○ 이주대책
  - 이주대책 수립근거 : 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제78조, 동법 시행령 제40조
 ○ 이주대책 내용
  - 대 상 자 : 사업시행에 필요한 토지 등을 제공함으로 인하여 생활근거를 상실하게 되는 자
  - 이주방법 : 사업시행자가 동지구내 건설하는 아파트 또는 단독필지 공급
  - 대상자선정 : 현지 조사결과를 유형별로 분류, 시행방안 수립
  - 기   타 : 관계법령이 정하는 바에 따라 관계기관 별도 협의
라. 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법
 ○ 공시송달 대상 : 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불
   가능 토지 등의 권리자
 ○ 공시송달 방법 : 택지개발촉진법 제21조 제2항 및 동법 시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및
   당해 지방의 일간신문 1개지에 1회 이상 별첨 공고문(안)과 같이 공고 : 게재생략

7. 실시계획(변경) 평면도(S=1:1,500) : 게재 생략

8. 개략설계도서 : 게재 생략

9. 공원시설 결정 조서 및 도면 : 게재 생략

10. 수용할 토지등의 소재지 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자 및
  권리자의 성명․주소 : 게재 생략

11. 택지공급에 관한 계획 : 게재 생략

12. 법 제25조의 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : 게재 생략

13. 군관리계획 결정조서 및 도면 : 붙임1

14. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경) 조서 및 도면 : 붙임2

15. 실시계획 내용 및 관계도면은 전라남도 건설도시과(☏061-286-7354), 한국토지주택공사 광주전남지역본부
  고흥남계 PM(☏ 061-835-8212), 고흥군 건설과(☏ 061-830-5432)에 비치하고 이해관계인에게 보입니다.

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제19329호                  관                 보       2018. 8. 30.(목요일)
6) 공공시설용지(변경없음)
■ 주차장
  도면    가구    면적                    획           지
                                                                 비    고
  번호    번호    (㎡)             위         치           면적(㎡)
   -    계    1,598.0            -                   1,598.0
         1    494.0      고흥읍 남계리 1034 차 일원           494.0        1단계
  주
         2   1,104.0    고흥읍 남계리 835-10 답 일원         1,104.0       2단계

■ 공원
  도면    가구    면적                    획           지
                                                                 비 고
  번호    번호    (㎡)             위         치            면적(㎡)
   -    계    1,511.0           -                     1,511.0
   어     1   1,511.0    고흥군 남계리 835-6 답 일원           1,511.0      2단계

■ 녹지
  도면    가구    면적                    획           지
                                                                  비   고
  번호    번호    (㎡)              위        치            면적(㎡)
   -    계    3,785.0             -                   3,785.0
         1    596.0      고흥읍 등암리 162-7 천 일원            596.0      2단계
         2    926.0      고흥읍 등암리 161-25 답 일원           926.0      2단계
  경      3    650.0      고흥읍 남계리 835-4 답 일원            650.0      2단계
         4   1,104.0      고흥읍 등암리 1658 구 일원           1,104.0     2단계
         5    509.0      고흥읍 남계리 835-20 천 일원           509.0      2단계

■ 공공공지
  도면    가구    면적                        획       지
                                                                 비 고
  번호    번호    (㎡)             위             치        면 적(㎡)
         계    462.0                 -                 462.0
         1    130.0     고흥읍 등암리 162-16 답 일원            130.0      2단계
  공지
         2    178.0     고흥읍 등암리 162-19 답 일원            178.0      2단계
         3    154.0      고흥읍 남계리 835-9 답 일원            154.0      2단계

■ 공공청사

 도면     가구    면적                        획       지
                                                                  비   고
 번호     번호    (㎡)              위            치         면적(㎡)

         계   24,334.0               -                 24,334.0
                                                                 고흥군청
  공      1   21,685.0   고흥읍 등암리 186-10 임 일원           21,685.0
                                                                  (2단계)
                                                                 법원등기소
         2   2,649.0     고흥읍 남계리 1031 대 일원            2,649.0
                                                                  (1단계)

■ 하천

 도면     가구    면적                        획       지
                                                                  비 고
 번호     번호    (㎡)              위            치         면적(㎡)
         계   13,422.0               -                 13,422.0
  하                                                              고흥천
         1   13,422.0    고흥읍 남계리 1016-6 천 일원          13,422.0
                                                                 (2단계)


2. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획(변경) 결정도 : 게재 생략

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3. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서
1) 단독주택용지(변경없음)

 도 면     위 치
                구 분                           계   획 내 용
 번 호   (가구번호)
                       ∙허용용도
                       - 제1종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표1에 의한
                        단독주택(다중주택 제외)
                       - 점포주택의 경우 건축연면적의 40% 범위 내에서 1층 이하에 설치하는 것으로서
                        건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불허용도 외의용도
                        (단란주점, 안마시술소 제외)(단, 2층이하 건축물의 경우 건축물 연면적의 1/2미만)
                       - 모든 필지는 분할할 수 없음
                용 도
                       - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며,
                        필지 합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의
                        내용을 원칙적으로 준수하여야 함
                       ∙불허용도
                       - 허용용도 외의 용도
                       - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고흥군 도시계획 조례에 당해 용도지역 내에서
                        건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                건폐율 ∙60%이하

                용적률 ∙200%이하

        단독1     높 이 ∙3층이하(1층 필로티 설치시 4층이하)
  단독     ~
        단독12    1필지당
                       ∙5가구 이하
                가구수

                배 치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 남동향으로 배치권장

                       ∙지붕 : 통일성과 가로경관 향상을 위하여 경사지붕으로 설치하되 지붕구배는
                        3/10~7/10 이하가 되도록 계획. 단. 옥상조경 설치시는 예외로 함
                       ∙담장 및 대문은 생울타리와 투시형으로 1.2m 이하가 되도록 설치해야 함.
                형 태 ∙단독주택용지내 건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 건물전면과 측․후면이
                 및      동일하거나 최소한 서로 조화를 유지하여야하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                외 관     재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 다만, 인접대지에
                        건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한다.
                       ∙단독주택용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
                        않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                       ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                       - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색 금지)
                색 채
                       - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                       - 강조색(10%미만) : 제한 없음

                건축선                                -



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2) 공동주택용지(변경)

도 면 위 치
           구        분                          계   획 내 용
번 호 (가구번호)

                        ∙허용용도
                        - 공동주택용지의 건축물 용도는 아파트 및 부대복리시설로 한정한다.
                        - 부대복리시설은「주택건설기준등에 관한 규정」의 제25조부터 제55조에 명기 되어
                         있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                        - 부대복리시설 중 생활편익시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」제50조에서 제시한
                          기준을 초과할 수 없다
            용       도
                        - 모든 필지는 분할할 수 없음
                        - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며, 필지
                          합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을
                          원칙적으로 준수하여야 함.
                        ∙불허용도
                        - 허용용도 외의 건축물

            건폐율 ∙ 50% 이하

                        <기정>

                          구  분    주택의 규모(㎡)        용적률     세대수      최고층수
                          공동 1       60이하          180%     362     15층이하
                          공동 2     60~85이하         180%     138     15층이하
      공동1                          60~85이하         200%     234     15층이하
                           공동 3
                                     85초과          200%     154     15층이하
 공동    ~
            용적률 * 공동3의 세대수가 축소될 경우 주택의 규모별 비율에 따름
      공동4
                및       ∙공동주택 1동에서 층수 차이가 있는 경우에는 층수 차이를 3개층 이하로 하여야 한다.
            높       이 <변경>
                          구  분    주택의 규모(㎡)        용적률     세대수      최고층수
                          공동 1       60이하          180%     362     15층이하
                          공동 2     60~85이하         180%     138     15층이하
                          공동 3     60~85이하         200%     234     15층이하
                          공동 4       85초과          200%     154     15층이하

                        ∙공동주택 1동에서 층수 차이가 있는 경우에는 층수 차이를 3개층 이하로 하여야 한다.
                        ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정
            배       치    한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                및       ∙주변의 시각통로 확보가 용이하고 다양한 경관 창출을 유도하도록 건물 배치
            건축선 ∙건물배치시 일조 확보 및 지구 외부로부터의 바람길이 확보되도록 배치
                         (일조, 채광, 통풍, 에너지절감에 유리한 판상형 남향배치 권장)


                        ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                        - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색 금지)
            색       채
                        - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                        - 강조색(10%미만) : 제한 없음



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도 면   위 치
             구 분                          계 획 내    용
번 호 (가구번호)


                   ∙주동의 형태

                   - 공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축
                    물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, Y, 타워형으로 된 경우 건축물의 길이는
                    최장 수평등각선의 길이로 한다.

                   - 공동주택 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하로 한다.

                   - 공동주택 1개층의 호수 : 주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축하여야 한다.

                   - 공동주택 : 6호 이내(단, 전용면적 40㎡ 미만은 8호 이내로 한다)




                          Y자형       타워형     ㄷ 자형   ㄱ 자형    일자형
                                입면적 산정식 :     건축물 입면적 =   D × H


                   ∙지붕 및 최상층
      공동1    형 태
                   - 공동주택의 지붕은 평지붕을 제외한 경사지붕(물매 1:3이상)을 권장한다. 다
공동     ~     및
      공동4    외 관    만, 다양한 형태의 옥상구조물을 설치할 경우 평지붕 형태로 할 수 있다.

                   ∙입면변화

                   - 공동주택의 입면을 지상부(1층~3층구간내), 중간부, 상층부(최상층1~3층구간
                    내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의
                    한 입면변화를 권장한다.

                   ∙필로티

                   - 공동주택용지의 통경확보 및 보행통로연결 등의 목적을 달성하기 위하여 필
                    로티를 설치할 경우에는 건축법 시행령 제119조 규정에 의거 1층 전체에 필로
                    티로 할 경우에는 당해 층을 층수산정에서 제외할 수 있다.

                   ∙담장 및 방음벽
                   - 담장 및 방음벽의 형태는 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

                   - 주택단지 외곽도로에 면한 담장 : 투시형 담장 또는 생울타리로 하고 높이
                    는 1.5미터 이하

                   - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 : 생울타리로 하고 높이는 1미터 이하

                   - 간선도로변 방음벽 : 간선도로변에서의 가로미관을 고려하여 방음벽의
                    재질과 형태를 결정



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3) 근린생활시설용지(변경없음)

도 면   위 치
             구 분                          계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                   ∙허용용도
                    - 고흥군 군계획 조례에 의거 당해 제2종일반주거지역내에 건축할 수 있는 건축물
                      중 다음의 용도
                     가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                     나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소․안마원
                        을 제외한다)
                     다. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외한다)
                     라. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설중 제1호의 마목에 해당하지 아니하
                        는 것
             용 도     마. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                     바. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설중 동호 가목 및 오피스텔·금융업소 및
                        사무소로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것
                    - 모든 필지는 분할할 수 없음
                    - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며, 필지
                      합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을
                      원칙적으로 준수하여야 함
                   ∙불허용도
                   - 허용용도 외의 용도

             건폐율   ∙60% 이하
             용적률   ∙250% 이하
             높 이   ∙5층 이하
                   ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축
                    물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 계획. 다만,
근생    근생1    형 태    인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한다.
              및    ∙근린생활시설용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
             외 관    않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                   ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토
                    록 계획
                   ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
             배 치    길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
              및
             건축선   ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                   ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                    외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                    받지 않음
                       주조색(70%이상)             보조색           강조색(10%미만)
                   ∙ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝 ∙ 주조색과 같은 계통의 색으로 할 ∙ 제한없음
             색 채    은색 선택                 것
                   ∙ 원색과 가까운 색(채도가 높 ∙ 주조색이 없고 보조색이 여
                    은색)금지                 러개 있는 경우 같은 계통
                                    의 색으로 할 것
                   ∙근린생활시설용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물 등 관리조례」옥외 광
                    고물 설치방법을 따른다.

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도 면   위 치
             구 분                        계 획 내 용
번 호 (가구번호)

                   ∙허용용도
                    - 고흥군 군계획 조례에 의거 당해 제2종일반주거지역내에 건축할 수 있는 건축
                      물중 다음의 용도
                     가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                     나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소․안마
                        원을 제외한다)
                     다. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외한다)
                     라. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설중 제1호의 마목에 해당하지 아니
             용 도        하는 것
                     마. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                     바. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설중 동호 가목 및 오피스텔·금융업소
                        및 사무소로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것
                    - 모든 필지는 분할할 수 없음

                   ∙불허용도
                   - 허용용도 외의 용도

             건폐율   ∙60% 이하

             용적률   ∙250% 이하

             높 이   ∙5층 이하
                   ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
                    건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 계
                    획. 다만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외
근생    근생2    형 태
                    로 한다.
             및
                   ∙근린생활시설용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
             외 관
                    않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                   ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
                    토록 계획
                   ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정
             배 치    한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
              및
             건축선   ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                   ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                    외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                    받지 않음
                      주조색(70%이상)            보조색           강조색(10%미만)

                   ∙ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 ∙ 주조색과 같은 계통의 색으로 할 ∙ 제한없음
             색 채
                     밝은색 선택             것
                   ∙ 원색과 가까운 색(채도가 ∙ 주조색이 없고 보조색이 여
                     높은색)금지             러개 있는 경우 같은 계통의
                                        색으로 할 것

                   ∙근린생활시설용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물 등 관리조례」옥외
                    광고물 설치방법을 따른다.

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