제19788호                                  관                보             2020. 7. 7.(화요일)


5. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선 및 기타사항에 관한 도시관리계
획결정(변경)조서
 1) 단독주택용지 (변경)
    ※ “용도, 건폐율, 용적률, 높이, 1필지당 가구수, 배치 및 건축선, 형태 및 외관, 색채 및 옥외광고
물, 친환경 계획에 관한 사항, 기타사항” 변경 없음
    ■ 기정
                        <별표1-1> 단독주택용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구 분                                               단독주택용지
   도면                R1                              R2                    R3
   표시             (점포겸용주택)                        (일반형주택)               (점포겸용주택)
        ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의               ∙ 건축법시행령        ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
          용도                                   <별표1>에 의한 다음의 - 단독주택 (다중주택 제외)
        - 단독주택 (다중주택 제외)                       용도            ∙ 점포겸용주택
건    허용 ∙ 점포겸용주택                             - 단독주택 (다중주택    - 제1종 근린생활시설
축    용도 - 제1종 근린생활시설                           제외)           - 제2종 근린생활시설
물       - 제2종 근린생활시설                                           가목, 나목, 라목 내지 하목, 너목, 러목 중
용         가목, 나목, 라목 내지 하목, 너목, 러목                             노래연습장
도         중 노래연습장
     불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                        ∙ 허용용도 이외의 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도
     용도 ∙ 교육환경보호구역내 금지시설                                            ∙ 교육환경보호구역내 금지시설
                                                                    ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
     권장
     용도                  -                               -          - 제1종 근린생활시설 나목 휴게음식점,
                                                                      제과점 등
 건폐율                   60% 이하                       50% 이하                    60% 이하
            서울시        성남시           하남시
 용적률                                                100% 이하                  150% 이하
          150% 이하 160% 이하          180% 이하
             4층 (1/2이상 필로티를 설치하여                                       4층 (1/2이상 필로티를 설치하여
최고층수                                                     2층
             주차장으로 사용하는 경우 포함)                                         주차장으로 사용하는 경우 포함)
 가구수                호당 5가구 이하                     호당 3가구 이하                   호당 5가구 이하
해당블록            D1-2, D2-1, D2-2, D3-1           D1-1, D2-3, D2-4                D1-3


    ■ 변경
                        <별표1-1> 단독주택용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구 분                                          단독주택용지
   도면                               R1                                              R2
   표시                         (점포겸용주택)                                           (일반형주택)
건     ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도                                            ∙ 건축법시행령 <별표1>에
축     - 단독주택 (다중주택 제외)                                                       의한 다음의 용도
물 허용 ∙ 점포겸용주택                                                              - 단독주택 (다중주택 제외)
용  용도
      - 제1종 근린생활시설
도     - 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목 내지 하목, 너목, 러목 중 노래연습장
   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                                                        ∙ 허용용도 이외의 용도
   용도 ∙ 교육환경보호구역내 금지시설
 건폐율                             60% 이하                                           50% 이하
              서울시                 성남시                 하남시
 용적률                                                                              100% 이하
            150% 이하             160% 이하             180% 이하
최고층수         4층 (1/2이상 필로티를 설치하여 주차장으로 사용하는 경우 포함)                                    2층
 가구수                         호당 5가구 이하                                          호당 3가구 이하
해당블록                      D1-2, D2-1, D2-2, D3-1                               D1-1, D2-3, D2-4


 2) 근린생활시설용지 (변경)
    ※ “용도, 건폐율, 용적률, 높이, 배치 및 건축선, 형태 및 외관, 색채 및 옥외광고물, 친환경 계획
에 관한 사항, 기타사항” 변경 없음
    ■ 기정
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