제18361호                                  관              보                 2014. 10. 7.(화요일)
                             <별표6-1> 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표
                                                  일반상업용지                                  근린상업용지
          구분                  C1             C1-1            C2               C3               C4
                            배후상업             호텔             일반상업       트랜짓    몰    연계지원     근린상업
         단독주택                    X            X                 X                X                X
         공동주택                    X            X                 X                X
     제1종 근린생활시설                ●●             XX              ●●              ●●               ●●X
     제2종 근린생활시설                                                            안마시술소,          안마시술소,
                                                                          단란주점      제외    단란주점
      문화 및 집회시설                 ●              X               ●               ○                ○ 제외
                          상점 ●및 이와
                                               X
                                                          상점 ●및 이와
                                                                               ●
         판매시설                                                                             상점 ●및 이와
                       유사한 용도에 한함                      유사한 용도에 한함                       유사한 용도에 한함
         종교시설                   △              X               △               △                △ 한함
                       종교집회장에       한함                 종교집회장에       한함 종교집회장에        한함  종교집회장에
                                ●              X               ●               ●                ●
         의료시설          정신병원, 격리병원,                     정신병원, 격리병원, 격리병원, 장례식장 격리병원, 요양병원,
                                                                       정신병원,      요양병원, 정신병원,
                                                                                                   장례식장
                          장례식장 제외                        장례식장 제외              제외              제외
         업무시설                   ●              X               ●               ○
                                                                          오피스텔 제외 오피스텔          ○ 제외
                                △             ●                △                 X                X
                             호텔 및          호텔 및             호텔    및
                         관광숙박시설에 관광숙박시설에                관광숙박시설에
         숙박시설           한함(호텔의 경우            한함         한함(호텔의      경우
                       지자체 조례에 따른                      지자체 조례에 따른
                        이격거리 확보가                        이격거리 확보가
                        가능할 경우 허용)                     가능할 경우 허용)
                                ○              X               △                 X                X
         위락시설           주거지역과 면한                        주거지역과 면한
                           지역은 제외                         지역은 제외
                                △
                         방송국, 전화국,             X         방송국,△전화국, 방송국,△전화국, 방송국,△전화국,
        방송통신시설
                       통신용시설에 한함                       통신용시설에 한함 통신용시설에 한함 통신용시설에 한함
        교육연구시설
         노유자시설                  ●X             X
                                               X               ●X              ●○               ●○
         수련시설
         운동시설                   ○X             XX              ○X               ○○               ○○
   위험물저장 및 처리시설 주유소에            △               X              △                 X                X
                                   한함                    주유소에 한함
       자동차관련시설          주차장, △세차장에              X       주차장, △세차장에 주차장, △세차장에 주차장, △세차장에
                              한함                             한함               한함              한함
주1) ● : 지구단위계획에서 권장하는 용도, ○ : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 허용한 용도,
△ : 조례에 따라 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
주2) 상업용지 내 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설과 근린생활시설을 1층전면 권장용도로 지정한다.
주3) 상업용지 중 학교환경위생정화구역내에 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함
다만, 허용용도 중 상대정화구역내 심의 후 설치 가능한 시설에 한하여 심의 결과에 따름
주4) 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표에서 제외된 시설은 불허
주5) C1-1(일상3 블록② -1)의 경우 관광진흥법에 따른 관광숙박업(호텔)으로 한정 (다만, 판매공고(2012.9.27) 후 1년 이상
호텔부지가 미 매각될 경우 C1의 허용용도 적용
                      <별표6-2> 일반상업용지 및 근린상업용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이
                                          일반상업용지                                          근린상업용지
      구분               C1               C1-1            C2                 C3                 C4
                    (배후상업)             (호텔)          (일반상업) (트랜짓 몰 연계지원) (근린상업)
      건폐율 60% 이하 70% 이하 70% 이하                       60% 이하            60% 이하              60% 이하
      용적률 600% 이하 700% 이하 700% 이하 600% 이하 600% 이하 600% 이하 600% 이하 400% 이하
     최고층수              -                 -               -                 -                  -
     최소층수              -                 -               -                 -                  -
                          일상1, 일상2,                일상8, 일상10-성,                         근상1,
     해당블록 일상12* 일상3(②-1제외 일상3 ②-1 일상5,                     일상10-하,
                                                   일상6, 일상 11        근상1, 근상2,    근상3   근상2, 근상4
                         ), 일상4, 일상9               일상7                                  근상3*
    주) * 특별계획구역
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