yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18918호(그3)                  관           보            2016. 12. 30.(금요일)
                                 획지
  도면번호    가구번호     면적(㎡)                                  비고
                              위치   면적(㎡)
               ②      2,059   -1      465
                              -2      524
                              -3      536
                              -4      534
               ③      2,112   -1      528
                              -2      528
                              -3      528
                              -4      528

 ㅇ 변경
                                     획지
  도면번호    가구번호     면적(㎡)                                  비고
                               위치      면적(㎡)
   합계                18,393   28개소       18,393           2단계
   근생1    ①→-        -          -1            - ▷단독주택 배치 조정에 따른 가구번호,
                                                 획지수, 면적 변경
                               -2             -
                               -3            -
          ②→①       2,555      -1          639
                               -2          639
                               -3          639
                               -4          638
                                                 ▷단독주택 배치 조정에 따른 획지수,
   근생2         ①    2,560      -1          640
                                                  면적 변경
                               -2          640
                               -3          640
                               -4          640
                                                 ▷행복주택건설용지 반영 및 연결녹지
   근생3         ①     515       -1          515
                                                  조정에 따른 획지수, 면적 변경
               ②    2,018      -1          672
                               -2          673
                               -3          673
               ③    2,039      -1          679
                               -2          680
                               -3          680
   근생4         ①    2,806      -1          701 ▷상업지역 활성화를 위한 신설
                               -2          701
                               -3          702
                               -4          702
                                               ▷단독주택(점포겸용) 기능 제고를 위한
   근생5         ①    2,779      -1          712
                                                신설
                               -2          686
                               -3          686
                               -4          695
나. 국방․군사시설용지(변경없음)
                                 획지
 도면번호    가구번호      면적(㎡)                                 비고
                              위치   면적(㎡)
  합계       -        52,594          52,594               1단계
  B2                52,594          52,594             군부대영외숙소


다. 공공시설용지(변경)
                                    413
제18918호(그3)                 관          보         2016. 12. 30.(금요일)
1) 주차장(변경)
  ㅇ 기정
                                        획지
 도면번호   가구번호     면적(㎡)                                        비고
                                   위치          면적(㎡)
  합계               6,229          7개소            6,229       2단계

   주1        -      565    마장면 양촌리 15-3대 일원       565

   주2        -     1,206   마장면 오천리 294-4대 일원     1,206

   주3        -     1,190 마장면 오천리 283-26답 일원      1,190

   주4        -      638    마장면 오천리 56-65답 일원      638

   주5        -     1,342   마장면 오천리 59-7답 일원      1,342

   주6        -      885    마장면 오천리 56-17답 일원      885

   주7        -      403     마장면 오천리 10전 일원        403


 ㅇ 변경
                                     획지
 도면번호   가구번호     면적(㎡)                                        비고
                                  위치           면적(㎡)
  합계               9,076         8개소            9,076        2단계
  주1         -       565   마장면 양촌리 15-3대 일원       565
  주2         -     1,206   마장면 오천리 294-4대 일원     1,206
  주3         -     1,190 마장면 오천리 283-26답 일원      1,190 ▷획지선 조정
                                                         ▷단독주택 배치 조정에
  주4         -     1,329   마장면 오천리 56-30답 일원     1,329
                                                          따른 위치, 면적 변경
  주5         -     1,342   마장면 오천리 59-7답 일원      1,342
                                                       ▷단독주택 배치 조정에
  주6         -     1,286   마장면 오천리 56-5답 일원      1,286
                                                        따른 위치, 면적 변경
                                                       ▷단독주택 배치 조정에
  주7         -      894    마장면 양촌리 14-5전 일원        894
                                                        따른 위치, 면적 변경
                                                       ▷단독주택(일반형→점포
  주8         -     1,264   마장면 오천리 101답 일원       1,264
                                                        겸용) 변경에 따른 신설

2) 전기공급설비(변경)
  ㅇ 기정
                                     획지
 도면번호   가구번호     면적(㎡)                                        비고
                                 위치            면적(㎡)
  합계               2,550         1개소            2,550         2단계
  전1         -     2,550   마장면 양촌리 20-1전 일원     2,550

 ㅇ 변경
                                        획지
 도면번호   가구번호     면적(㎡)                                        비고
                                  위치           면적(㎡)
  합계               2,665          1개소           2,665         2단계
                                                      ▷국도42호선 비관리청
  전1         -     2,665   마장면 양촌리 20-1전 일원      2,665 공사허가 결과반영에
                                                       따른 면적 변경



                                 414
제18918호(그3)                     관           보         2016. 12. 30.(금요일)
3) 학교(변경없음)
                                   획지
 도면번호   가구번호     면적(㎡)                                          비고
                               위치          면적(㎡)
  합계              13,855       2개소          13,855               2단계
  학1      -       10,885 마장면 오천리 19-1답 일원 10,885                초등학교
  학2      -        2,970 마장면 양촌리 56-60답 일원   2,970               유치원


4) 공공청사(변경없음)
                                            획지
 도면번호   가구번호     면적(㎡)                                          비고
                               위치          면적(㎡)
  합계              18,623       5개소          18,623             2단계
  공1      -        6,327 마장면 오천리 62-4대 일원    6,327           면사무소
  공2      -        1,196 마장면 오천리 59-11대 일원   1,196            지구대
  공3      -        3,300 마장면 오천리 60답 일원      3,300          119안전센터
  공4      -        2,013 마장면 오천리 59-19대 일원   2,013            보건소
  공5      -        5,787 마장면 오천리 55-30대 일원   5,787         종합사회복지관


5) 상업시설용지(변경)
  ㅇ 기정
                                    획지
 도면번호     가구번호     면적(㎡)                                  비고
                                 위치   면적(㎡)
   합계                20,787            20,787             2단계
   상1                 2,195      -1     1,141
                                 -2     1,054
   상2                    2,150   -1       679
                                 -2       730
                                 -3       741
   상3                    2,193   -1     2,193
   상4                    2,118   -1       518
                                 -2       800
                                 -3       800
   상5                    2,721   -1       899
                                 -2       931
                                 -3       891
   상6                    3,308   -1       802
                                 -2       835
                                 -3       835
                                 -4              836
   상7                    1,559   -1              523
                                 -2              523
                                 -3              513
   상8                    2,548   -1          1,498
                                 -2          1,050
   상9                    1,995   -1          1,006
                                 -2            989


                                      415
제18918호(그3)                  관           보               2016. 12. 30.(금요일)
 ㅇ 변경
                                    획지
  도면번호    가구번호     면적(㎡)                                     비고
                              위치      면적(㎡)
   합계                21,103             21,103               2단계
                                                  ▷국도42호선 비관리청 공사허가 결과
   상1                 2,254   -1          1,141
                                                   반영에 따른 면적 변경
                              -2          1,113
                                                  ▷국도42호선 비관리청 공사허가 결과
   상2                 2,201   -1           730
                                                   반영에 따른 면적 변경
                              -2            730
                              -3            741
   상3                 2,193   -1          2,193
                                                  ▷도로 확폭 및 필지 정형화
   상4                 2,103   -1          1,006
                                                   (세장비 개선)에 따른 획지수, 면적 변경
                              -2          1,007
                                                  ▷도로 확폭 및 필지 정형화
   상5                 2,369   -1           790
                                                   (세장비 개선)에 따른 면적 변경
                              -2            790
                              -3            789
   상6                 3,308   -1            827 ▷획지면적 조정
                              -2            827
                              -3            827
                              -4            827
   상7                 4,637   -1          1,546 ▷상업지역 활성화를 위한 위치, 면적 변경
                              -2          1,546
                              -3          1,545
   상8                 2,128   -1          2,128 ▷보행자도로 신설에 따른 획지선, 면적 변경
   상9                     -   -1              - ▷도시지원시설용지 신설에 따른 폐지
                              -2              -

6) 도시지원시설용지(변경)
ㅇ 기정
                                    획지
  도면번호    가구번호     면적(㎡)                                      비고
                              위치      면적(㎡)
   합계                4,760              4,760                2단계
   지1          -     3,910    -1        1,025
                              -2        1,387
                              -3        1,498
   지2          -      850     -           850


ㅇ 변경
                                 획지
  도면번호    가구번호     면적(㎡)                                      비고
                              위치   면적(㎡)
   합계                4,901                4,901              2단계
                                                ▷국도42호선 비관리청 공사허가 결과반영에
   지1          -     1,986    -1          1,986
                                                 따른 획지수, 면적 변경
                                                ▷국도42호선 비관리청 공사허가 결과반영에
   지2          -       781    -1            781
                                                 따른 면적 변경

   지3          -     2,134    -1          2,134 ▷상업지역 활성화를 위한 신설


                                   416
제18918호(그3)                      관           보         2016. 12. 30.(금요일)
 7) 농업관련용지(변경)
  ㅇ 기정
                                        획지
   도면번호       가구번호      면적(㎡)                                  비고
                                   위치     면적(㎡)
    합계                     8,252            8,252              2단계
    농1            -        8,252   -1       4,577
                                   -2       1,843
                                   -3       1,832


  ㅇ 변경
                                        획지
   도면번호       가구번호      면적(㎡)                                비고
                                   위치     면적(㎡)
    합계                     8,252            8,252           2단계
    농1            -        8,252   -1       4,730 ▷도로확폭에 따른 획지계획 및 면적 변경
                                   -2       1,762
                                   -3       1,760


 8) 종교시설(변경없음)
                                              획지
  도면번호    가구번호        면적(㎡)                                          비고
                                        위치          면적(㎡)
    합계                  1,237           1개소          1,237           2단계

    종1        -         1,237 마장면 오천리 294-2대 일원      1,237



 9) 주유소(변경)
   ㅇ 기정
                                              획지
  도면번호    가구번호        면적(㎡)                                          비고
                                        위치          면적(㎡)
    합계                  1,605           1개소          1,605           2단계
                                                             ▷수변공원 정형화에 따른
    유1        -         1,605 마장면 양촌리 374천 일원        1,605
                                                              획지계획 변경


  ㅇ 변경
                                              획지
  도면번호    가구번호        면적(㎡)                                          비고
                                        위치          면적(㎡)

    합계                  1,413           1개소          1,413           2단계
                                                             ▷국도42호선 비관리청 공사
    유1        -         1,413 마장면 양촌리 374천 일원        1,413    허가 결과반영에 따른 면적
                                                              변경


4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정(변경)도 (S=1/3,000) : 게재생략
                           417
제18918호(그3)                 관           보         2016. 12. 30.(금요일)
3. 건축물 및 기타사항에 관한 도시·군관리계획결정(변경)조서
가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선 및 기타사항에 관한 도시·군관리
    계획결정(변경)조서
  1) 단독주택용지(변경)
  도면    위 치
                 구분                       계 획 내 용
  번호   기정 변경

                        ∙ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다

                 용도     ∙ <별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포겸용주택의 경우 1층과
                          지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지
                          하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다.




                건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.




                용적률     ∙ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.




                 높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.


       H1 ~
            H1 ~
  H,    H4,
             H5, 1필지당
                        ∙ 1필지당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
   I   I1 ~      가구수
             I1
        I2


                배치 및
                        ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                건축선




                        ∙ 외벽의 재료 및 형태
                        - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                          기단부 는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개
                          발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                          한다.
                형태 및    - 점포겸용주택 1층 전면에 셔터를 설치할 경우에는 투시형 셔터를 설
                 외관       치하도록 한다.


                        ∙ 1층 바닥높이
                        - 점포겸용주택의 1층 바닥의 마감높이는 지형적 사유 등 불가피 한
                          경우를 제외하고는 전면도로의 평균지반고와의 차이를 20cm 이내로
                          조성한다.



                                    418
제18918호(그3)                    관          보         2016. 12. 30.(금요일)
도면    위 치
                  구분                      계 획 내 용
번호   기정 변경

                        ∙ 지붕 및 옥탑
                        - 단독주택용지의 점포겸용주택이 설치될 경우 옥상층의 부대시설 (옥탑,
                          철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                        - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축
                          한다.
                          1. 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개
                             념으로 사용되어야 하며, 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화 하
                             여야 한다.
                 형태 및     2. 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:1 ~ 1:3의
                  외관         범위로 한다
                          2. 경사지붕의 색깔은 원색의 사용은 지양한다.
                          3. 계단실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.


                        ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                        - 담장 및 대문은 투시형 및 생울타리 등으로 설치하도록 하고 높이는
                          1.2m이하로 권장한다.
                        - 생울타리가 아닌 재료로 담장 및 대문을 설치하는 경우에는 재료,
                          색깔 및 장식 등은 본 건물의 외벽과 조화되도록 고려하여야 한다.



                        ∙ 색채
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최
     H1 ~                 소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조
          H1 ~
H,    H4,                 화를 유지하여야 한다. 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
           H5,
                          경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
 I   I1 ~        색채 및
            I1          - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.
      I2          옥외
                 광고물
                        ∙ 옥외광고물
                        - 단독주택용지 내 점포는 가로형간판만 허용한다.
                        - 가로형간판의 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 점포당 1개 이내
                          로 제한한다. 가로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다.
                        - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9-1>을 따른다.



                 대지 내   ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지
                  공지      조성기준을 따른다.




                  친환경
                       ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적 지구단위계획 내용을
                  계획에
                         따른다.
                 관한 사항




                        ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을
                 기타사항
                          따른다.




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제18918호(그3)                            관               보              2016. 12. 30.(금요일)
               < 별표1> 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이(변경)
                                               단독주택용지
구 분
              기정                       변경                   기정                 변경


    도면                    R1                                            R2
    표시                 (점포겸용주택)                                      (일반형주택)

                         ∙ 제1종일반주거지역 내 건
       ∙ 제1종일반주거지역 내 건 축할 수 있는 건축물 중
         축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 <별표 1>
                                            ∙ 제1종전용주거지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
         건축법 시행령 <별표 1> 에 의한 다음의 용도
                                              시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
건        에 의한 다음의 용도      - 단독주택 (단, 다중 주택
                                             - 단독주택 (단, 다중주택 제외)
축   허용 - 단독주택 (단, 다중 주택     제외)
물   용도    제외)             - 점포주택 (제1종 근린생
용       - 점포주택 (제1종 근린생     활시설, 제2종 근린생활
도         활시설, 제2종 근린생활     시설 중 가목 내지 자목,
          시설 중 가목 내지 자목,    러목 중 노래연습장)
          러목 중 노래연습장)    ∙ H5 (제2종 근린생활시설 중
                           총포판매소 제외)


    불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                                  ∙ 허용용도 이외의 용도
    용도 ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설




건폐율                        60% 이하                                     50% 이하




용적률                        150% 이하                                   100% 이하




최고층수             4층 (필로티 설치시에도 4층)                                     3층




1필지당
                           6가구 이하                                    5가구 이하
 가구수




해당블록      H1, H2, H3, H4         H1, H2, H3, H4, H5         I1, I2              I1



                                              420
제18918호(그3)                   관           보         2016. 12. 30.(금요일)
2) 근린생활시설용지(변경)
 도면    위 치
                  구분                       계 획 내 용
 번호   기정 변경

                  용도     ∙ 건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.



                  건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.



                  용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.



                  높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.


                  배치 및
                         ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                  건축선




                         ∙ 외벽의 재료 및 형태
                         - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                           단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정
           근생1,            건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
      근생1, 근생2,          - 근린생활시설용지 내 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시
 근생   근생2, 근생3,            형 벽면으로 하고, 투시형 셔터를 설치하도록 한다.
      근생3 근생4,
           근생5
                         ∙ 1층 바닥높이
                         - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 사유 등 불가피 한 경우를 제외하고는
                           전면도로의 평균지반고와의 차이를 20cm 이내로 조성한다.


                         ∙ 지붕 및 옥탑
                   형태    - 근린생활시설용지의 옥상층의 부대시설 (옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를
                  및 외관     초과할 수 없다.
                         - 근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건
                           축한다.
                         - 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으
                           로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.


                         ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                         - 근린생활시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                           또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
                           이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                           1.2m 이하의 규모로 설치할 수 있다.
                         - 근린생활시설용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료
                           의 생울타리로 한다.




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제18918호(그3)                      관         보              2016. 12. 30.(금요일)
도면      위 치
                구분                          계 획 내 용
번호     기정 변경
                        ∙ 색채
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한
                          서로조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여
                색채 및      야 한다. 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                 옥외       의 조화를 고려하여야 한다.
                광고물
                        - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.
                        ∙ 옥외광고물
                         - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9-1>을 따른다.
                대지 내    ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지 조성
                 공지       기준을 따른다.
                 친환경
                 계획에  ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
           근생1, 관한 사항
      근생1, 근생2,       ∙ ①-2, -3과 ②-2, -3 필지에 한하여 중로1-4호선과 소로1-1호선, 소로
근생    근생2, 근생3,         1-6호선 사이에 건축물 내외부 등으로 통로를 확보하여 보행통행이 가능하
      근생3 근생4,          도록 건축계획을 수립하여야 한다.
           근생5




                기타사항




                        ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.

            < 별표2> 근린생활시설용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이(변경)
                                     근린생활시설용지
구 분
                       기 정                                 변 경
    도면
                                 SR (일반근린생활시설용지)
    표시
       ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도          ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
        - 제1종 근린생활시설                        - 제1종 근린생활시설
        - 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점           - 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점
건         제외)                                 제외)
축   허용 - 문화 및 집회시설 중 공연장                    - 문화 및 집회시설 중 공연장
물   용도 - 의료시설 중 병원 (정신병원 제외)                - 의료시설 중 병원 (정신병원 제외)
용       - 교육연구시설                            - 교육연구시설
도       - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)                 - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
                                           ∙ 근생5 (제2종 근린생활시설 중 총포판매소,
                                             장의사 제외)
  불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
  용도 ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설
건폐율                                    70% 이하
용적률                  350% 이하                          350% 이하(250% 이하)
최고층수                   5층                                   5층(4층)
                                                    근생1, 근생2, 근생3, 근생4, 근생5
해당블록             근생1, 근생2, 근생3
                                                ※( )안의 용적률 및 최고층수 근생5에만 적용

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