yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19295호                            관          보            2018. 7. 12.(목요일)
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                            ․ 도로 포장
                              - 획지형단독(이주자택지 제외)의 경우 도로는 보차혼용으로 진입도로와 포장을
                                 차별화 한다.
                            ․ 환경부문 시행지침
                              - 저탄소 녹색도시·범죄예방 안전도시·여성친화도시 실현을 위해‘제4편 환경부문
                               시행지침’의 기준을 따른다.
                            ․ 주택 유형 설정에 관한 사항
                              - 공모형(WRD3)의 경우 별도의 “수변단독주택 특화공모”를 통해 계획을 수립한다.
                              - “수변단독주택”이란 공모형(WRD3) 단독주택용지의 특화요소로서 수변공간의
                                 효율적 이용을 통한 정주환경 및 수변경관이 조화로운 단독주택단지를 말한다.
                            ․ 공모형(WRD3)의 운용방안
                              - 공모형(WRD3) 특화공모 계획수립시 수로의 활용을 원칙으로 하며, 감보율은
ED1~2,  ED1~2,                   50%를 적용하여 획지분할계획을 수립한다.
ED4~10, ED4~10,               - 공모형(WRD3) 내 우수한 건축계획의 구현을 통해 지역의 상징성·인지성을
                    기타사항
WD1~19, WD1~19,                  강화하고, 통합적인 수변단독주택단지 조성을 위해 해당 블록 내 건축주 및 사업
 WS1~6   WS1~6                   시행자는 다음의 사항을 이행하여야 한다.
                              1. 공모형(WRD3) 단독주택용지 내 건축물은 건축 인허가 신청 전에 당해 특화권
                                 역의 조성방향과의 부합여부 등에 대하여 송산그린시티 총괄조정체계 및 관련위
                                 원회 또는 전문가의 자문을 거친 후 허가권자(승인권자)의 허가(승인)를 득해야
                                 한다.
                              2. 공모형(WRD3) 단독주택용지 내 건축물은 특화공모 결과를 우선하여 적용하며,
                                 특화공모 결과에서 언급하지 아니한 사항은 2.용지별 시행지침, 3.경관 및 공공
                                 부문 시행지침, 4. 환경부문 시행지침, 1. 총론 순으로 우선하여 적용한다.
                            ․ 공모형(WRD3)의 기본방향
                              - 명품수변도시로서 송산그린시티의 특화된 도시경관 구현 및 경쟁력 제고를 위하
                                 여 기존 주거지와 차별화된 수변 특화주거단지 구현한다.
                              - 주변 환경과 어울리고 개별주택 개성을 살리면서 서로 조화되는 통합디자인
                                 모델을 제시하여 주거환경과 분양성 제고한다.




1-2) 획지형 단독주택용지(이주자택지)
 - 변경없음


2) 블록형 단독주택용지(변경)
 - 기정

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                    대지 내
                            ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                     공지
                            ․ 대지내 차량출입
                              - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한
                               구간에 한하여 설치할 수 있다.
                     차량     ․ 부설주차장의 주차대수 산정 및 설치기준)
                    진출입       - 주차장의 설치는「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라
WE1~11,   WE1~11,   및 주차        설치하여야 한다.
WE13~62   WE13~62           ․ 주차장의 형태 및 위치
                              - 블록형 단독주택용지 내 건축물 부설주차장은 자주식 주차를 원칙으로 하여
                                소요 주차대수를 확보하여야 한다.
                            ․ 모든 획지(블록)는 지구단위계획의“가구 및 획지계획”에서 결정한 획지(블록)를 기
                              본단위로 하며, 원칙적으로 분할 및 합병할 수 없다.
                    획지 분할
                            ․ 획지분할이 가능한 경우는 다음과 같다.
                     및 합병
                              - 주택법 또는 건축법에 의한 인허가 내용에 따라 사업완료(준공 등) 된 경우


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                           ․ 대지내 차량출입
                             - 차량의 진·출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                               장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                             - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한
                              구간에 한하여 설치할 수 있다.
                             - 차량의 진·출입구는 대지 당 1개소만을 허용한다.
                           ․ 부설주차장의 주차대수 산정 및 설치기준
                             - 근린생활시설용지 내 주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리
                               조례」에 따라 설치하여야 한다.
                   차량      ․ 주차장의 형태 및 위치
 근1~27    근1~27   진출입        - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                  및 주차         수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                             - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                              시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                              출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                              설치하여야 한다.
                           ․ 자전거보관소
                             - 근린생활시설용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자
                               전거보관소를 확보하여야 한다.
                             - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에
                              관한 규칙」제16조의 규정을 준용한다.


다 .공동주택용지(변경)
   - 기정

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                  대지 내
                           ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                   공지


                           ․ 공공보행통로
                             - 공공보행통로의 조성에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
 EAA1~5, EAA1~5,             - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이
 EAB6~9, EAB6~9,               에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는
EAA10~12, EAA10~12,            연속된 개방 공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
                             - 지구단위계획 결정도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보
WAA1~27, WAA1~27,
                               행통로로 지정되어 있는 구간은「장애인·노인·임산부 등의 편의증진보장에 관
WAB1~20, WAB1~20,
                               한 법률」에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
  EB1~5,   EB1~5,
                     보행      - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지 내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여
  WB1~6    WB1~6    네트워크       연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
                             - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우
                               일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                             - 일정폭의 곧은길보다는 노폭 및 포장재, 가로시설, 배식 등의 변화를 주어 계획
                              되어야 한다.
                           ․ 단지 내 보행로
                             - 단지 내 보행로는 부대복리시설과의 연계성을 고려하여 조성하여야 하며, 옥외
                              주차장 및 지하주차장 램프와는 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을
                              확보하여야 한다.

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 도면번호       위치        구 분                         계획 내용




                             ․ 단지 내 보행출입구
                               - 단지 내 보행출입구는 다음의 기준에 따라 조성한다.
                              1. 단지내 보행출입구의 유효폭원은 4미터 이상으로 조성한다.
                              2. 단지내 보행출입구의 마감높이는 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만
                                 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다.
                              3. 계단을 설치하는 경우 계단과 함께 일부 구간에 장애인을 위한 경사로를 설치하여
                                 교통약자의 편의를 도모하여야 한다.
                             ․ 안전한 통행로 확보구간
                               - 지구단위계획 결정도상에 지정된 안전한 통행로 확보구간은‘제4편 제2장 제2
                                조 제⑧항’의 기준을 따른다.
                             ․ 차량승하차공간(DROP-OFF ZONE) 설치에 관한 사항
                               - 주거단지의 차별화된 이미지를 부각하고 단지내 불필요한 차량의 유입을 방지
                                하기 위하여 주·부출입구 부근에 차량순환 및 임시정차가 가능한 차량승하차공
                                간의 계획을 권장한
                             다.
                               - 차량승하차공간의 설치 시 위치는 건축계획, 조경계획 및 부대시설, 차량진·출
                                입 등을 고려하여 커뮤니티가 빈번하게 일어나는 장소 및 단지 내 보행동선연계
                                가 유리한 위치로 계획하여야 하며, 차량진입차단시설 전에 설치하여 외부차량
                                등의 불필요한 단지 내 유입을 방지할 수 있도록 한다.
                               - 우천 등 기상변화를 대비하여 여성 및 유아가 안전하고 쾌적하게 대기 할 수
                                있는 대기쉘터 등 시설계획을 수립하여야 한다.




                             ․ 차량 진출입구
                               - 차량 진출입구는 지정된 차량 진출입권장구간에 설치하는 것을 권장한다. 다만,
                                교통영향분석ㆍ개선대책 범위 내에서 사업시행자와 협의하여 해당 승인권자
                                (또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                             ․ 단지 내 차량동선
                       차량
                               - 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지
                      진출입
                                 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성하여야 한다.
                      및 주차
 EAA1~5, EAA1~5,               - 단지 내 부대복리시설 중‘근린생활시설 등'의 주차장은 간선도로에서의 직접
 EAB6~9, EAB6~9,                 출입을 금한다.
                               - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 500세대 이상이고 출입구에 면하여 상가가
EAA10~12, EAA10~12,
                                 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차로에 추가하여 1개의 차로를 상가에 면하여
WAA1~27, WAA1~27,
                                 설치하여야 한다.
WAB1~20, WAB1~20,
  EB1~5,   EB1~5,
  WB1~6    WB1~6
                             ․ 부설주차장의 설치
                               - 모든 공동주택용지의 단지 내 주차장 설치는「주택건설기준 등에 관한 규정」,
                                 「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 의해 확보하여야 하는
                                 주차대수와‘교통영향평가에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치
                       차량        하여야 한다.
                      진출입      - 공동주택용지의 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며, 지상주차장은 비
                      및 주차      상용 및 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10% 이내에서 설치하되 투수포
                                장으로 조성하여야 한다. 단, 국민임대주택 및 영구임대주택은 지상주차장 설치
                                비율을 40% 이하로 할 수 있다.
                               - 지하주차장 내 자량진출입 주동선을 명확히 인지할 수 있는 표지판 및 바닥
                                패턴을 권장한다.

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 도면번호      위치      구 분                          계획 내용


                             - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하
                               기 위하여 경보장치를 설치한다.
                             -지하주차장에는 탄소배출 저감을 위하여 자연채광 및 자연환기시설의 설치를
                               권장한다.
                           ․ 자전거보관소
                             - 공동주택용지는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관
                               소를 자동차 주차대수의 20% 규모로 확보하여야 한다. 단, 국민임대주택 및
                               영구임대주택은 10% 이상으로 완화한다.
                             - 자전거 보관소의 설치위치는 주민공동시설, 주동, 근린생활시설 등마다 1개소
                               이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치하여야
                               한다.
                             - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관
                              한 규칙」제16조의 규정을 준용한다.



                           ․ 단지 내 조경
                             - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                             - 단지 내 조경은 인근 공원, 녹지, 하천, 공공공지, 학교, 보행자전용도로 등과
                  단지 내        기능적․ 경관적으로 조화되도록 통합설계가 이루어지도록 한다.
                  조경 및     ․ 단지 내 포장
                   포장        - 단지 내 도로는 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 패턴을 사용하고,
                               단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장하여야 한다.
                             - 단지 내 보도는 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장으로 미끄럼을
                              방지할 수 있는 질감이 거친 재료와 투수포장을 권장한다.




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 도면번호      위치     구 분                          계획 내용
                  대지 내     ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                   공지
                           ․ 공공보행통로
                             - 공공보행통로의 조성에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                             - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이
                               에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는
                               연속된 개방 공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
                             - 지구단위계획 결정도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보
 EAA1~5, EAA1~5,               행통로로 지정되어 있는 구간은「장애인·노인·임산부 등의 편의증진보장에 관
 EAB6~9, EAB6~9,               한 법률」에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
EAA10~12, EAA10~12,          - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지 내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여
WAA1~31 WAA1~31                연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
WAB1~13 WAB1~13      보행      - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우
  EB1~5,   EB1~5,   네트워크       일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
  WB1~7    WB1~7             - 일정폭의 곧은길보다는 노폭 및 포장재, 가로시설, 배식 등의 변화를 주어 계획
                              되어야 한다.
                           ․ 단지 내 보행로
                             - 단지 내 보행로는 부대복리시설과의 연계성을 고려하여 조성하여야 하며, 옥외
                              주차장 및 지하주차장 램프와는 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을
                              확보하여야 한다.
                           ․ 단지 내 보행출입구
                             - 단지 내 보행출입구는 다음의 기준에 따라 조성한다.
                            1. 단지내 보행출입구의 유효폭원은 4미터 이상으로 조성한다.



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제19295호                        관            보               2018. 7. 12.(목요일)
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도면번호      위치     구 분                            계획 내용

                 대지 내
                        ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                  공지

                  보행
                        ․ 공공보행통로에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                 네트워크




                        ․ 단지내 차량출입
                        - 차량 진출입구는 지정된 차량 진출입권장구간에 설치하는 것을 권장한다. 다만,
                           교통영향분석ㆍ개선대책 범위 내에서 사업시행자와 협의하여 해당
                           승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할
                           수 있다.
                        ․ 단지내 차량동선
                          - 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지
                            내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성하여야 한다.
                          - 단지내 차량동선은 주거용도와 주거외 용도를 분리하여 계획하는 것을 권장한다.
                        ․ 부설주차장의 설치
                          - 주상복합용지 내 주차장 설치는「주택건설기준 등에 관한 규정」,「주차장
                            법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수
                            와‘교통영향평가에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치하여야 한다.
                          - 주상복합용지 내 주차장 설치는 다음에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여야
                            한다.
 C1~9     C1~9           1. 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 지하주차장은 주거용
                            도의 주차대수 80% 이상을 지하에 설치하여야 하며, 주거외 용도의 법적 주차대수는 90%
                  차량        이상을 지하에 설치하여야 한다.
                 진출입    2. 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여
                 및 주차      자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
                         3. 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할 수 있도록
                            일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                        - 옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라야 한다.
                         1. 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는
                            대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음의 기준에 따라 조경이 이루어져야
                            하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                          가. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m 이상,
                              수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
                          나. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록
                              한다.
                         2. 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계
                            선에는 제1호 가목의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구
                            부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                        ․ 자전거 보관소
                          - 주상복합용지는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관
                           소를 확보하여야 한다.
                          - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준」에
                           관한 규칙 제16조의 규정을 준용한다.




                                    430
제19295호                       관           보              2018. 7. 12.(목요일)
마. 상업·업무용지(변경)
  - 기정

 도면번호     위치     구 분                          계획 내용

                 대지 내
                        ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                  공지

                  보행
                        ․ 공공보행통로에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                 네트워크


                        ․ 단지내 차량출입
                        - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간
                           에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우
                           에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                        ․ 부설주차장의 설치
                          - 부설주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 의해 확보
                            하여야 하는 주차대수와‘교통영향평가에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준
                            이상을 설치하여야 한다.
 공동사항    공동사항     차량      - 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                 진출입        시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                 및 주차       출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한
                            다.
                          - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                            수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                        ․ 자전거 보관소
                          - 상업·업무용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거
                            보관소를 확보하여야 한다.
                          - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관
                            한 규칙 제16조」의 규정을 준용한다.


                        ․ 장애인을 위한 계획
                          - 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되,
                 기타사항
                            보건복지부령에 의한「장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률」
                            에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.



1) 수변특화상업·업무용지1

 도면번호     위치     구 분                          계획 내용

                        ․ 부설주차장의 인근설치
                          - 연속성 있는 보행을 통한 수변상업 활동 강화 및 지하층 연약지반의 관리를
                           위하여 지하부 부설 주차장의 설치를 불허하며, 이에 따른 부설주차장은 인근
                           설치하도록 한다.
                          - 통합개발에 따른 해당 블록별 부설주차장 인근설치 위치는 다음의 위치에 따른
                  차량
 상9-1~   상9-1~             다.
                 진출입
  9-4     9-4                   < 수변특화상업∙업무용지1 블록별 해당 부설주차장 >
                 및 주차
                              도면표시            부설주차장 위치           비고

                            상9-1, 상9-4            주50           통합개발2

                             상9-2~9-3             주51           통합개발1




                                   431
제19295호                          관            보             2018. 7. 12.(목요일)
2) 수변특화상업·업무용지3

 도면번호      위치       구 분                           계획 내용
                    대지 내
                           ․ 공개공지 조성에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                     공지
                           ․ 부설주차장의 인근설치
                             - 연속성 있는 보행을 통한 수변상업 활동 강화 및 지하층 연약지반의 관리를
                              위하여 지하부 부설 주차장의 설치를 불허하며, 이에 따른 부설주차장은 인근
                              설치하도록 한다.
                             - 통합개발에 따른 해당 블록별 부설주차장 인근설치 위치는 다음의 위치에 따른
상6-1~6-3 상6-1~6-3             다.
                     차량
상7-1~7-6 상7-1~7-6                  < 수변특화상업∙업무용지1 블록별 해당 부설주차장 >
                    진출입
                    및 주차         도면표시             부설주차장 위치          비고

                                상6-1~6-3             주47           통합개발5

                                상7-3~7-4             주48           통합개발4

                             상7-1, 상7-5~7-6          주49           통합개발3



   - 변경

 도면번호      위치       구 분                           계획 내용

                    대지 내
                           ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                     공지

                     보행
                           ․ 공공보행통로에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                    네트워크

                           ․ 단지내 차량출입
                           - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간
                              에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우
                              에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                           ․ 부설주차장의 설치
                             - 부설주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 의해 확보
                               하여야 하는 주차대수와‘교통영향평가에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준
                               이상을 설치하여야 한다.
                     차량      - 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
 공동사항     공동사항
                    진출입        시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                    및 주차       출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한
                               다.
                             - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                               수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                           ․ 자전거 보관소
                             - 상업·업무용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거
                               보관소를 확보하여야 한다.
                             - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관
                               한 규칙 제16조」의 규정을 준용한다.

                           ․ 장애인을 위한 계획
                             - 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되,
                    기타사항
                               보건복지부령에 의한「장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률」
                               에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.


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제19295호                         관           보              2018. 7. 12.(목요일)
1) 수변특화상업·업무용지1
 도면번호     위치      구 분                           계획 내용
                         ․ 부설주차장의 인근설치
                           - 연속성 있는 보행을 통한 수변상업 활동 강화 및 지하층 연약지반의 관리를
                             위하여 지하부 부설 주차장의 설치를 불허하며, 이에 따른 부설주차장은 인근
                   차량        설치하도록 한다.
상11-1~   상11-1~            - 통합개발에 따른 해당 블록별 부설주차장 인근설치 위치는 다음의 위치에 따른다.
                  진출입
 11-4     11-4                    < 수변특화상업∙업무용지1 블록별 해당 부설주차장 >
                  및 주차
                                도면표시            부설주차장 위치           비고
                               상11-2~3             주55            통합개발1
                             상11-1, 상11-4          주54            통합개발2

2) 수변특화상업·업무용지3
 도면번호     위치      구 분                           계획 내용
                  용도                             허용
                         ․ 부설주차장의 인근설치
                           - 연속성 있는 보행을 통한 수변상업 활동 강화 및 지하층 연약지반의 관리를
                             위하여 지하부 부설 주차장의 설치를 불허하며, 이에 따른 부설주차장은 인근
 상7-1     상7-1               설치하도록 한다.
 ~7-4,    ~7-4,            - 통합개발에 따른 해당 블록별 부설주차장 인근설치 위치는 다음의 위치에 따른다.
 8-1~     8-1~    불허              < 수변특화상업∙업무용지1 블록별 해당 부설주차장 >
  8-5      8-5
                               도면표시             부설주차장 위치           비고
                               상8-1~3              주53            통합개발3
                               상8-4~5              주52            통합개발4
                               상7-1~4              주51            통합개발5
바. 자족시설용지(변경)
1) 산업용지
   - 기정
 도면번호     위치      구 분                           계획 내용
                  대지 내
                         ․ 전면공지 조성에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                   공지
                         ․ 단지내 차량 진출입
                         - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간
                            에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우
                            에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                         ․ 단지내 차량동선
                           - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                           - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                         ․ 부설주차장의 설치
  산업       산업            - 부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치
 1~39,    1~39,   차량        하여야 한다.
  연구       연구     진출입    - 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선
 1~7,     1~7,              에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에
  지원       지원               는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
  1~5      1~5           - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                            수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                         ․ 자전거 보관소
                           - 산업용지에는 자전거 보관소를 해당 부설주차장 면적의 5% 이상 규모로 확보
                             하여야 한다.
                           - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은‘자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관한
                             규칙 제16조’의 규정을 준용한다.
                         ․ 기타사항
                           - 개발사업자는 심의(인 허가)시 제1편 제1장(총칙)에서 규정하는 심의 신청서
                  기타사항
                             류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당
                             승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

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