제18289호                  관        보           2014. 6. 20.(금요일)
  - 상업용지(변경)
도면 위치           구분                         계획내용
표시 (가구번호)
                 용도표시                       C1, C2
                      ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및
             용도  허용용도   구미시 도시계획조례에 의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는
                        건축물 중 <별표2>에서 허용하는 용도
                      ∘허용용도
                 불허용도 ∘학교보건법등 이외의 용도
                                 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                      ∘상업1 : 상업 가구번호 2~3, 6~11 : 80%이하
                  기정 ∘상업2 : 상업 가구번호 1, 4~5, 12~13 : 70%이하
             건폐       ∘상업3 : 상업 가구번호 14, 15 : 70%이하
              율       ∘상업1 : 상업 가구번호 5~8, 13~15 : 80%이하
                  변경 ∘상업2 : 상업 가구번호 1~4, 9~12, 16 : 70%이하
                      ∘상업3 : 상업 가구번호 17~19 : 70%이하
                      ∘상업1 : 상업 가구번호 2~3, 6~11 : 600%이하
                  기정 ∘상업2 : 상업 가구번호 1, 4~5, 12~13 : 800%이하
             용적       ∘상업3 : 상업 가구번호 14, 15 : 1,000%이하
              률       ∘상업1 : 상업 가구번호 5~8, 13~15 : 600%이하
                  변경 ∘상업2 : 상업 가구번호 1~4, 9~12, 16 : 800%이하
                      ∘상업3 : 상업 가구번호 17~19 : 500%이하
                      ∘상업1 : 상업 가구번호 2~3, 6~11 : 10층이하
                  기정 ∘상업2 : 상업 가구번호 1, 4~5, 12~13 : 12층이하
             높이       ∘상업3 : 상업 가구번호 14, 15 : 15층이하
                      ∘상업1 : 상업 가구번호 5~8, 13~15 : 10층이하
                  변경 ∘상업2 : 상업 가구번호 1~4, 9~12, 16 : 12층이하
                      ∘상업3 : 상업 가구번호 17~19 : 8층이하
                      ∘건축한계선 및 벽면지정선의 위치는 결정도를 따른다.
       기정 :           ∘전면방향 및 배치형태
       상업1 배치 기정 - 둘       이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
                         건축물의  정면을 정한다.
      ~ 상업15 및         - 상업시설용지   내부에 입지한 광장과 면한 대지의 경우에는 가능한
상업1~3        건축          광장과  면하여 건축물의 정면을 위치토록 한다.
       변경 : 선         ∘건축한계선 및 벽면지정선의 위치는 결정도를 따른다.
       상업1
      ~ 상업19      변경 ∘전면방향    및 배치형태
                       - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
                         건축물의 정면을 정한다.
                      ∘도로변이나 벽면지정선 등에 면한 건축물은 1층 전면 외벽면의 2분
                        의1 이상을 투시벽 또는 투시형 셔터로 처리하여야 한다. 다만, 건축
                        물의 용도상 부득이하다고 관련심의위원회 심의를 거쳐 인정한 경우
                        는 그러하지 아니한다.
                      ∘건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별이 없이 모든 면의 마감을 동일
                        한 수준으로 처리하여야 한다. 다만, 인접대지의 건축물로 인하여 외
                        부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                      ∘건물의 옥상 및 지붕위의 구조물은 전면도로의 건너편에서 보이지
                        않게 파라펫 등으로 차폐토록 권장한다.
                      ∘단위건물에서 건축물 외장재는 가급적 3종류 이내로 할 것을 권장한
             형태         다.
              및 기정 ∘차양막을       설치할 경우 1층과 2층에만 설치토록하며, 한 블록내 차양
                        막의 디자인은 통일하여야 한다.
             외관
                      ∘아케이드 설치
                       - 아케이드 공간의 높이는 최소 4m 이상으로 하여야 한다.
                       - 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 높이차는
                         15㎝ 이하여야 하며, 인접한 필지간의 연결구간에서 아케이드 바닥
                         의 단차이가 부득이 발생하면 이를 최소화하고 아케이드 공간내의
                         바닥구배(2%이내)는 보도폭으로 경사지게 하여, 우천시 건축물의
                         빗물침투를 방지한다.
                       - 건축물의 1층 바닥높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이보
                         다 15㎝이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
                       - 아케이드 공간내에서는 ‘보행지장물’의 설치를 불허하여, 영업공간으
                         로 사용할 수 없다.
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