제19109호(그2)                 관         보           2017. 10. 13.(금요일)
획지       주택규모     획지 세대수 평균 최고 건폐율 기준용적률
번호      (전용면적)    면적 (호) 규모＊ 층수 (%)                   (%)        비고
                   (㎡)           (㎡)
           소계    25,598.0 621 -           60% 400% 이하 특별계획구역 2
 C12 60㎡초과 85㎡이하 16,895.0 434 109 - 이하         (주거 280% 이하)
        85㎡ 초과    8,703.0 187 130
 C13 30㎡초과 50㎡이하 7,718.0 300 54 7 이하      60% 300% 이하 특별계획구역 6
                                               (주거 210% 이하)
           소계    19,534.0 474 -           60% 400% 이하 특별계획구역 2
 C14 60㎡초과 85㎡이하 12,892.0 331 109 - 이하         (주거 280% 이하)
        85㎡ 초과    6,642.0 143 130
           소계    41,313.9 740 -           60% 300% 이하 특별계획구역 1
 C15 60㎡초과 85㎡이하 23,542.1 453 109 40 이하
        85㎡ 초과 17,771.8 287 130
 C16 85㎡ 초과 34,564.0 428 130 16 이하        60% 230% 이하 특별계획구역 3
                                               (주거 161% 이하)
 C17 85㎡ 초과 59,228.0 956 130 35 이하        60% 300% 이하 특별계획구역 5
 C18 30㎡초과 50㎡이하 3,612.0 117 54 10 이하     60% 250% 이하 특별계획구역 3
                                               (주거 175% 이하)
 C19 30㎡초과 50㎡이하 3,811.0 123 54 10 이하     60% 250% 이하 특별계획구역 3
                                               (주거 175% 이하)
 C20 30㎡초과 50㎡이하 4,501.0 145 54 10 이하 (주거250%
                                          60%           이하
                                                     175% 이하) 특별계획구역 3
 C21 30㎡초과 50㎡이하 3,014.0     97 54 10 이하  60% 250% 이하 특별계획구역 3
                                               (주거 175% 이하)
 C22 30㎡초과 50㎡이하 3,735.0 121 54 10 이하 (주거250%
                                          60%           이하
                                                     175% 이하) 특별계획구역 3
 C23 30㎡초과 50㎡이하 3,256.0 105 54 10 이하     60% 250% 이하 특별계획구역 3
                                               (주거 175% 이하)
 C24 30㎡초과 50㎡이하 3,716.0 120 54 10 이하 (주거250%
                                          60%           이하
                                                     175% 이하) 특별계획구역 3
 C25 30㎡초과 50㎡이하 2,849.0     92 54 10 이하  60% 250% 이하 특별계획구역 3
                                               (주거 175% 이하)
 C26 50㎡이하       21,925.0 613 45 10 이하    60% 180% 이하 특별계획구역 3
                                               (주거 126% 이하)
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
■ 변경
  도면 위 치 구분                            계 획 내 용
  번호
                ∙건축물 용도는 <별표4-1>에 규정된 내용을 따르며, 획지별 세부기준은
                  지구단위계획 지침도에 따른다.
 C1~26 C1~26 용도 ∙주거용도의 비율(건축물 연면적에 대한 비율로 주거용도는 아파트에 한
                  함)은
                  하여야70% 한다.미만으로 하되, 주거부문 용적률은 <별표4-2>의 기준을 준수
                ∙업무시설
                  할  수    중 단,
                         있다. 오피스텔은    전체 건축물
                                특별계획구역에    속한  연면적의
                                               용지는     20% 이하에 한하여
                                                      특별계획구역의   내용을 설치따
                  른다.
 C1~26 C1~26 용도 ∙수변공원
                  으로 조화되고, 및 하천변   공공공지에
                               기능적으로   연계될접한   C16, 17블록은
                                             수 있도록   지하층 중수변공간과
                                                             수변공원에경관적
                                                                    면하
                  는 층은 까페, 음식점, 전시․ 판매점 등의 설치를 권장한다.
                ∙주거환경이
                  시설과 분리된보호될   구조로수 하여야
                                     있도록 한다.
                                         주거동의 출입구, 계단 등을 비주거용도의
                                  484