yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19531호                         관           보             2019. 6. 26.(수요일)
6) 상업․업무시설용지 (변경없음) : 게재 생략

7) 도시지원시설용지 (변경없음) : 게재 생략
8) 공공건축물 및 기타시설용지 (변경) - 변경부분만 기재

■ 기정

 도 면
         위치         구분                        계   획 내   용
 번 호
                       ∙노외주차장(주차전용건축물) 설치자는 주차장 이용자가 당해 주차장의
 주1~14, 주1~14,          위치를 쉽게 식별할 수 있도록 관계법령에 따라 노외주차장 주변지역
 16~59, 16~59,          에 주차장 위치 안내표지를 설치하여야 한다.
               주차장의 표지
 61~70, 61~70,         ∙노외주차장의 표지는 비주차장용도 이용을 위한 부설주차장으로 잘못
 공영1    공영1             인지되지 않도록, 노외주차장(주차전용건축물)임을 명확히 알 수 있도
                        록 설치하여야 한다.
주1) 보행자우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보
  행자를 위한 동선이 우선하는 교차부분의 구조로서 다음의 규정에 따라 조성한 구조를 말한다.
  1. 차도의 높이는 보행자를 위한 동선의 높이와 같게 조성하여 험프 역할을 할 수 있는 구조로
조성한다.
  2. 차도의 포장은 보행자를 위한 동선의 포장과 동일하게 한다.
  3. 보행자를 위한 동선의 폭은 최소 3.5m 이상으로 한다.
  4. 차량의 진입을 막기 위하여 차도와 보행자를 위한 동선의 높이가 같아지는 부분에 단주 등을
설치하도록 한다.
■ 변경

 도 면
         위치         구분                        계   획 내   용
 번 호

                            ∙노외주차장(주차전용건축물) 설치자는 주차장 이용자가 당해 주차장의
                             위치를 쉽게 식별할 수 있도록 관계법령에 따라 노외주차장 주변지역
                             에 주차장 위치 안내표지를 설치하여야 한다.
                            ∙노외주차장의 표지는 비주차장용도 이용을 위한 부설주차장으로 잘못
                             인지되지 않도록, 노외주차장(주차전용건축물)임을 명확히 알 수 있도
                             록 설치하여야 한다.
주1~14,   주1~14,             ∙주차전용건축물은 주차장 건축물로 인지 될 수 있도록 건물명과 함께
16~59,   16~59,              주차사인을 전면도로에 면한 건축물 입면 최상층부에 설치한다.
                  주차장의 표지
61~70,   61~70,
공영1      공영1                < 주차사인 설계기준 >
                                 설계요소                    설계기준
                                  형태                  패널형 또는 코너형
                                  규격                (가로)3M x (세로)3M
                                                  배경 : 오렌지색(Pantone 021U)
                                  색채
                                                       픽토그램 : 백색
                                 표기내용              주차장 픽토그램, 건물명

주1) 보행자우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보
  행자를 위한 동선이 우선하는 교차부분의 구조로서 다음의 규정에 따라 조성한 구조를 말한다.
  1. 차도의 높이는 보행자를 위한 동선의 높이와 같게 조성하여 험프 역할을 할 수 있는 구조로
조성한다.
  2. 차도의 포장은 보행자를 위한 동선의 포장과 동일하게 한다.
  3. 보행자를 위한 동선의 폭은 최소 3.5m 이상으로 한다.
  4. 차량의 진입을 막기 위하여 차도와 보행자를 위한 동선의 높이가 같아지는 부분에 단주 등을
설치하도록 한다.


                                        566
제19531호                           관                보                   2019. 6. 26.(수요일)
                         근상1~3, 근생3~6, C1~4, 지원1~33, 지원35~42, 지원44~52,
  특별계획구역 4       1,562   지원76, 변1, 전2, 전4, 주1, 주3~5, 주24, 주32, 주50, 위2,         동탄테크노밸리
                                       하수1, 복1, 검1, 문화복합19
                          D28~32, B15, B16, 근생61~62, 근생64~65, A70~75, C17,
                            문화복합8, 11, 12, 일상10~14, 근상44~46, 근상49,
  특별계획구역 5       1,635                                                         워터프론트콤플렉스
                          지원64~66, 유14, 초24, 중11, 고9, 커3, 복11, 종19~20,
                                    주51, 주53, 주56~59, 주69, 공공17
                           D11~16, 18, 19, BD2~18, 근생48, 49, 51, 52, A51~62,
                          A104~107, B11~12, B14, C10, C13, 근상34~41, 유6~7,
  특별계획구역 6       3,368                                                         신주거문화타운
                         유13, 초17~19, 초22~23, 중8~9, 고6, 고8, 커2, 공공14, 복8,
                   종13, 종17, 종26~28, 위7, 배1, 주10~13, 주44~46, 유보4
   특별계획구역 7  220                       의복1                       의료복지시설
2) 특별계획구역별 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 기타사항에 관한 계획(변경) - 변경부분
  만 기재
가) 특별계획구역1 (커뮤니티시범단지) (변경없음) : 게재생략

나) 특별계획구역2 (광역비즈니스콤플렉스) (변경없음) : 게재생략

다) 특별계획구역3 (문화디자인밸리) (변경) - 변경부분만 기재
■ 기정

도면
번호     위치        구분                                     계 획 내 용


    근생23~31,
    근생33~42,
   근생78~79,근              ∙동탄(1) 신도시, 동탄(2) 신도시내 공간적 중심지역으로서의 공간
     생88~91,               특화 및 도시경쟁력 향상을 위한 다양한 문화컨텐츠 확보
    근생93~94,
     A34~36,              ∙청소년이 문화생활을 향유하고 심신을 단련할 수 있는 교육·문화·
   B5~9, C16,              상업 복합의 생활밀착형 문화공간 조성
     C18~26,
    문화복합                  ∙수도권 남부 지식기반사업(IT 등)과 연계한 음악, 미디어, 영상,
       4~7,                디자인 등 문화 관련 산업과 전문 예술인의 창작, 훈련 공간 등
    문화복합                   문화생산기반 확보
특별
      16~17,
계획    일상9,                ∙오산천, 신리천 및 오산리천 수변공원 주변부로 다양한 예술관련
                개발방향
구역   일상15,                 축제, 이벤트 활동이 가능한 공간 및 시설을 조성하여 동탄(2) 신
    근상14~25,               도시의 상징공간으로 연출
 3
    업무12~19,
     유통4,                 ∙건축물 및 가로시설물에 대한 디자인 차별화를 통해 창의적인 도
   지원59, 유4,               시디자인이 구현된 특화공간 조성
   유18, 초13,
    중6, 고4,               ∙동탄(2) 신도시 상위 개발컨셉인 ‘한국적 신도시’ 실현을 위해 미
    공공6~10,                래지향적 도시경관 및 문화공간 조성
    위5, 종2,
      종29,                ∙청소년 특화거리, 보차공존 문화거리, 자전거 루트 등 다양한 가로활
    주33~39,                동 및 문화활동을 촉진하는 프로그램 도입
    유보1~3,
      통신1


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제19531호                       관         보           2019. 6. 26.(수요일)

                         ∙수변형 근린생활시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
                          는 <별표 22-2>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침
                          도에 따른다.
           수변형
           근린      용도    ∙수변형(SR2) 근린생활시설용지는 인접한 수변공원과 경관적으로
   근생42,                  조화되고, 기능적으로 연계될 수 있도록 지하층 중 수변공원에 면
           생활      및
   근생78                   한 층은 까페, 음식점, 소규모 전시․ 판매점 등의 설치를 권장한
           시설      규모     다.
           용지
                         ∙수변형 근린생활시설은 층수산정시 도로에 면한 층을 기준으로
                          한다. 단, 지하층은 「건축법」 제2조 제5항에 의한 지하층 인정
                          기준에 적합하여야 한다.

                         ∙여가문화 타운하우스
                          - 부지 내 야외의 여가공간이 특화된 문화적인 타운하우스
                          - 북측의 Tri-M 파크와 공원을 통해 연계되도록 조성

                         ∙아뜰리에 타운하우스
           연립      블록별    - 주택과 아뜰리에(개인 스튜디오. 작업실)가 결합된 문화예술
                            애호가를 위한 타운하우스
   B5~9    주택      특화
                          - 오산천과 신리천이 만나는 수변공원과 연계하여 조성
           용지      방향
                         ∙수변 에코타운하우스
                          - 오산리천변에 계획된 수변에코타운하우스는 수변공간과 어
                            우러진 청정문화 주거단지 조성
                          - 거주민의 문화 활동을 위한 부대복리시설을 하천에 면하여
                            배치, 조성



                         ∙문화복합용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별표
  문화복합                    22-4>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른
           문화      용도
    4~7,                  다.
           복합      및
  문화복합                   ∙문화복합4 용지는 어린이문화마을로서 어린이, 유아관련시설 등을
           용지      규모     포함하여 조성하여야 하며 문화 및 집회시설을 건축물 연면적의
   16~17
                          50%이상 확보하여야 한다.



                         ∙오산천변에 위치하면서 북측의 동탄 중앙공원의 흐름과 자연스럽
                          게 연결되고 동측으로는 문화상업 복합시설인 미디어몰과 연계되
                          어 문화와 자연의 클러스터를 이루도록 하며 다음의 시설을 포함
                          하도록 한다.
                          - Park for Music fans(PMf) : 대중음악과 청소년을 테마로
           Tri-M   조성       하는 뮤직 파크로 한 야외 전시시설, 녹지 등으로 구성
     -
           파크      방향     - Tri-M 청소년 뮤직미디어센터 : 청소년의 문화 활동을 지원
                            하는 복합문화 공간.
                          - Tri-M 뮤지엄 : 대중음악을 테마로 한 체험 중심의 전시 및
                            문화활동 공간
                          - 자전거 공원 : 주민을 위한 수변 자전거도로에 대응하는 특화
                            공원


                                  569
제19531호                             관              보              2019. 6. 26.(수요일)
       < 별표 22-2 > 근린생활시설용지의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(기정)

      구분                                       근린생활시설용지
       도면표시             SR1 (일반형)               SR2 (수변형)          SR3 (mall형)
                                           ∙까페, 음식점, 소규모 전시 ․ ∙판매시설(음악, 디자인, 영상,
        권장용도               -
                                           판매점 등＊             게임, 패션 관련 업종)＊
               ∙제1종근린생활시설                  ∙제1종근린생활시설
               ∙제2종근린생활시설(안마시술 ∙제2종근린생활시설(안마시술 ∙문화 및 집회시설(마권관련시
                소, 단란주점, 옥외철탑이 설치 소, 단란주점, 종교집회장, 제 설 제외)
                                           조업소, 옥외철탑이 설치된 골 ∙제1종 근린생활시설
                된 골프연습장 및 다중생활시
                                           프연습장 및 다중생활시설 제 ∙제2종 근린생활시설 (안마시
 건축물    허용용도 설 제외)                         외)                 술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치
  용도           ∙「고등학교 이하 각급학교 설 ∙「고등학교 이하 각급학교 설
                                                              된 골프연습장 및 다중생활시설
               립·운영규정」에 의한 유치원 립·운영규정」에 의한 유치원 제외)
               ∙「영유아보육법」에 의한 보 ∙「영유아보육법」에 의한 보 ∙판매시설
                                           육시설
               육시설
               ∙허용용도 이외의 용도                ∙허용용도 이외의 용도
               ∙교육환경보호구역내 금지시설 ∙교육환경보호구역내 금지시설 ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도
               (당구장, 청소년실이 설치된 노                              ∙교육환경보호구역내 금지시설
               래방 제외)
     건폐율(%)            60% 이하                     60% 이하              60% 이하
    기준용적률(%)          300% 이하                    150% 이하             150% 이하
     최고층수                 5층                        3층                   3층
                근생 27, 28, 33, 35, 79, 90,                    근생 23~26, 29~31, 34, 36~41,
     해당블록                                        근생 42, 78
                      91, 93, 94                                        88, 89
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주2) 수변형 근린생활시설용지의 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면한 층에 한함
주3) 몰형 근린생활시설용지의 권장용도는 미디어몰에 면한 층에 한함
            < 별표 22-4 > 문화복합용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)

       구 분                                         문화복합용지
         도면표시                                    MC1 (일반문화)
                   ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
                   ∙제1종근린생활시설
                   ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제
                   외)
                   ∙판매시설
건축물      허용용도      ∙교육연구시설
 용도                ∙노유자시설
                   ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   ∙업무시설(오피스텔 제외)
                   ∙방송통신시설
                   ∙관광휴게시설
                   ∙허용용도 이외의 용도
         불허용도
                   ∙교육환경보호구역내 금지시설

     건폐율(%)                                          60% 이하

    기준용적률(%)                              300% / 240% 이하 : 지침도에 따름

      최고층수                                   4층 / 5층 : 지침도에 따름

     해당 블록                                       문화복합 4~7, 16, 17
주1) 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함. 단, 어린이문화마을(문화복합4)은
  건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함.

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제19531호                          관         보          2019. 6. 26.(수요일)
■ 변경

도면
       위치            구분                       계 획 내 용
번호
    근생23~31,
    근생33~42,
   근생78~79,근                   ∙동탄(1) 신도시, 동탄(2) 신도시내 공간적 중심지역으로서의 공간
     생88~91,                    특화 및 도시경쟁력 향상을 위한 다양한 문화컨텐츠 확보
    근생93~94,
     A34~36,                   ∙청소년이 문화생활을 향유하고 심신을 단련할 수 있는 교육·문화·
   B5~9, C16,                   상업 복합의 생활밀착형 문화공간 조성
     C18~26,
    문화복합                       ∙수도권 남부 지식기반사업(IT 등)과 연계한 음악, 미디어, 영상,
       4~7,                     디자인 등 문화 관련 산업과 전문 예술인의 창작, 훈련 공간 등
    문화복합                        문화생산기반 확보
      16~17,
      일상9,                     ∙오산천, 신리천 및 오산리천 수변공간 주변부로 다양한 예술관련
                 개발방향
     일상15,                      축제, 이벤트 활동이 가능한 공간 및 시설을 조성하여 동탄(2) 신
    근상14~25,                    도시의 상징공간으로 연출
    업무12~19,
     유통4,                      ∙건축물 및 가로시설물에 대한 디자인 차별화를 통해 창의적인 도
   지원59, 유4,                    시디자인이 구현된 특화공간 조성
   유18, 초13,
    중6, 고4,                    ∙동탄(2) 신도시 상위 개발컨셉인 ‘한국적 신도시’ 실현을 위해 미
    공공6~10,                     래지향적 도시경관 및 문화공간 조성
    위5, 종2,
특별    종29,                     ∙청소년 특화거리, 보차공존 문화거리, 자전거 루트 등 다양한 가로활
계획  주33~39,                     동 및 문화활동을 촉진하는 프로그램 도입
    유보1~3,
구역
   통신1, 철도2
 3
                               ∙수변형 근린생활시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
                                는 <별표 22-2>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침
                                도에 따른다.
                수변형
                근린        용도   ∙수변형(SR2) 근린생활시설용지는 인접한 수변공간과 경관적으로
       근생42,                    조화되고, 기능적으로 연계될 수 있도록 지하층 중 수변공간에 면
                생활        및
       근생78                     한 층은 까페, 음식점, 소규모 전시․ 판매점 등의 설치를 권장한
                시설        규모    다.
                용지
                               ∙수변형 근린생활시설은 층수산정시 도로에 면한 층을 기준으로
                                한다. 단, 지하층은 「건축법」 제2조 제5항에 의한 지하층 인정
                                기준에 적합하여야 한다.
                               ∙여가문화 타운하우스
                                - 부지 내 야외의 여가공간이 특화된 문화적인 타운하우스
                                - 북측의 Tri-M 파크와 공원을 통해 연계되도록 조성
                연립    블록별
                               ∙아뜰리에 타운하우스
       B5~9     주택        특화
                                - 주택과 아뜰리에(개인 스튜디오. 작업실)가 결합된 문화예술
                용지        방향      애호가를 위한 타운하우스
                                - 오산천과 신리천이 만나는 수변공간과 연계하여 조성

                               ∙수변 에코타운하우스

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제19531호                        관              보                  2019. 6. 26.(수요일)
              < 별표 22-4 > 문화복합용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)

       구 분                                   문화복합용지
          도면표시                             MC1 (일반문화)
                   ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
                   ∙제1종근린생활시설
                   ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제
                   외)
                   ∙판매시설
건축물       허용용도     ∙교육연구시설
 용도                ∙노유자시설
                   ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   ∙업무시설(오피스텔 제외)
                   ∙방송통신시설
                   ∙관광휴게시설
                   ∙허용용도 이외의 용도
          불허용도
                   ∙교육환경보호구역내 금지시설
     건폐율(%)                                    60% 이하
   기준용적률(%)                         300% / 240% 이하 : 지침도에 따름
      최고층수                             4층 / 5층 : 지침도에 따름
     해당 블록                                 문화복합 4~7, 16, 17
주1) 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함. 단, 문화복합4는 건축물 연면적의
   50% 이상 확보하여야 함.
라) 특별계획구역4 (동탄테크노밸리) (변경) - 변경부분만 기재

■ 기정

도면
         위 치        구분                          계   획 내       용
번호

                          ∙삼성반도체 등 지역기업, 지구 내 외투기업 등과 연계하여
                           첨단공장, R&D, 벤처시설이 집적된 수도권 남부의 첨단산업
                           클러스터 구축
                   지정목적
                          ∙기업입지와 외국인 투자유치에 적합한 첨단 도시시스템과
                           인프라를 갖추어 기업경쟁력 확보 지원, 신제품 시현 ․ 전시
        근상1~3,             등이 가능한 첨단기술 시현도시로 개발
        근생3~6,
         C1~4,
        지원1~33,
특별     지원35~42,           ∙삼성반도체 등 지역기업 및 지구 내 첨단 외투기업과 연계하여
계획     지원44~52,
       지원76, 변1,           21세기 국가 신성장동력 첨단산업 육성
구역      전2, 전4,
 4     주1, 주3~5,          ∙기업활동 지원과 수도권 남부 산업고도화 촉진을 위한 최적의
       주24, 주32,
       주50, 위2,            인프라 및 도시시스템 구축
       하수1, 복1,
          검1       개발방향
                          ∙정부․경기도의 산업정책에 활용할 수 있는 외투기업 유치 및
                           첨단 복합단지 개발기반 확보

                          ∙동탄(2) 신도시 상위 개발컨셉인 ‘한국적 신도시’ 실현을 위해
                           지역적 세계화(Glocalization)를 선도하는 미래지향적 도시경관
                           창출


                                     573
제19531호                          관          보              2019. 6. 26.(수요일)
도면
번호    위 치        구분                          계   획 내   용

                            ∙“One-Path”라 함은 근로능률 향상을 위하여 주거, 편익, 공공,
                             문화시설 등을 종합적으로 배치한 다기능 복합 보행축으로서 각
                             권역별 중심지를 연계하는 테크노밸리의 중심공간을 말한다.

                            ∙“QWL(Quality of Working Life)”라 함은 근로생활의 질을
                             의미하며 보수 이외에 직무생활의 만족과 동기, 생산성에 영향을
                             주는 제반 요인을 강조하는 개념을 말한다.

                            ∙“경관특화건축물”이라 함은 도시의 상징성과 지역의 인지성을
                 용어
                             극대화할 필요가 있는 지역에 조성하는 건축물로서 높이, 외관,
                             색채 중 한가지 이상의 시각적 요소에 대해 주변 건축물과
                             차별화되도록 특화하여 건축하도록 지정한 건축물을 말한다.

                            - 경관특화건축물은 지침도에 표시된 지점 및 경관조망방향을
                              고려하여 조성하여야 한다.
                            - 경관특화건축물은 지정된 경관조망 방향 내에서 조망되는
                              여타 건축물에 비해 차별화된 외관계획을 수립하여야 하며
                              야간경관을 위해 야간조명을 설치할 수 있다.

                            ∙지식산업형(I4), 중심지원형(I5) 및 도심산업형(I6)에 허용된
                             지식산업센터, 도시형공장 및 존치시설은 다음 각 호의 어느
                             하나에 해당하지 않는 경우에 한하여 허용한다.

                            - 「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을
                              배출하는 것
                            - 「대기환경보전법」 제2조제11호에 따른
                              대기오염물질배출시설에 해당하는 시설로서 동법 시행령
                              별표 1에 따른 1종사업장 내지 4종사업장에 해당하는 것
                            - 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 제2조제8호에 따른
                              특정수질유해물질을 배출하는 것. 다만, 동법 제34조에 따라
                              폐수무방류배출시설의 설치허가를 받아 운영하는 경우를
                     건축물      제외한다.
     지원1~33,          의     - 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 제2조제10호에
                도시   용도,
     지원35~42,                 따른 폐수배출시설에 해당하는 시설로서 같은 법 시행령
     지원44~52,   지원
                     건폐율,     별표 13에 따른 제1종사업장부터 제4종사업장까지에
      지원76      시설
                     용적률,
                              해당하는 것
                      높이
                            - 「폐기물관리법」 제2조제4호에 따른 지정폐기물을
                              배출하는 것
                            - 「소음․진동관리법」 제7조에 따른 배출허용기준의 2배
                              이상인 것

                            ∙지식산업센터에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률
                             시행령」 제36조의4에 의한 입주업체의 생산활동을 지원하기
                             위한 시설을 건축물 연면적의 20% 이하로 설치할 수 있다. 단,
                             지원시설 중 근린생활시설은 건축물 1층 및 지하층에 한하여
                             설치할 수 있으며 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로
                             하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설은
                             불허한다.


                                     574
제19531호                      관             보                 2019. 6. 26.(수요일)
 도면
 번호     위 치        구분                         계      획 내   용
                         ∙지식산업형(I4), 중심지원형(I5) 도시지원시설용지는 「건축법
                          시행령」 별표 1에 의한 문화 및 집회시설을 부수용도로서
                          건축물 연면적의 30% 이하로 설치할 수 있다.

                         ∙중심지원형(I5) 도시지원시설용지에 오피스텔을 설치할 경우
                          건축물 연면적의 30%와 업무시설로 조성되는 면적의 50%를
                          초과할 수 없으며 주거환경의 보호를 위하여 건축물의 상층부에
                          설치하는 것을 권장한다.

                     ∙중심지원형(I5) 도시지원시설용지에 설치되는 근린생활시설 및
                       판매시설의 바닥면적 합은 건축물 연면적의 20%를 초과할 수
                       없다.
< 별표 23-2 > 동탄테크노밸리 내 도시지원시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적룰, 최고층수(기정)

   구 분                              도시지원시설용지

      도면 표시                              I2 (R&D형)

          ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
          ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
건축물
    허용 용도 ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
용도
          ∙업무시설(오피스텔 제외)
          ∙문화 및 집회시설＊

      불허 용도 ∙허용용도 이외의 용도

  건폐율(%)                                 60% 이하
 기준용적률(%)                                300% 이하
  최고층수                                     15층

해당 블록 (획지)                         지원 41-1~2, 51-2~4

주1) 지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한
  법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는
  학원, 옥외철탑이 설치된골프연습장 및 고시원은 불허
주2) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함


   구 분                             도시지원시설용지
      도면
                                     I3 (존치시설)
      표시
              ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에 설치하는 부대시
              설
              ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
              ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
건축물    허용
              ∙ 창고시설
 용도    용도
              ∙ 교육연구시설 중 연구소
              ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
              ∙ 자동차관련시설 중 정비공장(지원57에 한함)
              ∙ 위험물 저장 및 처리시설(지원21-1에 한함) *
       불허     ∙ 지식산업센터
       용도     ∙ 허용용도 이외의 용도

                                   575
제19531호                                      관               보                    2019. 6. 26.(수요일)
    건폐율(%)                                        50% 이하
                                                 100% 이하
   기준용적률
                           (지원23-2는 한시적 용적률 110% 이하 적용)＊
     (%)
                             (지원71은 한시적 용적률 180% 이하 적용)＊
    최고층수                           3층 / 5층 / 7층 / 10층 (지침도에 따름)
 해당 블록(획지)          지원 21-1, 23-1, 23-2, 23-4, 23-6, 32, 41-3, 45-2, 45-3, 46-2, 47-1, 51-1
주1) 존치시설 중 지원21-1 필지는 존치되는 동안 존치결정 당시 설치된 시설을 종전 규모 이하로 건축하는 경우
에 한함
주2) 존치시설 중 지원23-2, 지원71 필지는 존치되는 동안에는 한시적 용적률을 적용하되, 신축 및 개축시에는 기
준용적률 적용
      구 분                                도시지원시설용지
        도면표시                              I4 (지식산업형)
                    ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에 설치하는 부대
                    시설
                    ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기 위한
                    시설＊
                    ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                    ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
건축물
         허용용도 ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장*
용도
                    ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
                    ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
                    ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    ∙업무시설(오피스텔 제외)
                    ∙자동차관련시설(폐차장 제외)
                  ∙방송통신시설
       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
    건폐율(%)                                                   60% 이하
  기준용적률(%)                                                  300% 이하
  허용용적률(%)                                                  360% 이하
     최고층수                                  20층 이하 / 제한 없음 (규제도에 따름)
  해당 블록(획지)            지원 1~5, 6-1, 6-3, 6-4, 7~12, 14~18, 20, 21-2, 22, 25~31, 33, 36~38, 40, 42, 44, 48, 50, 52
주1) 지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한
  법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는
  학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설은 불허
주2) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
주3) 지원 5~7, 9~11 블록은 경기도고시 제2014-47호에 따른 동탄도시첨단산업단지에 포함됨
       구 분                                                   도시지원시설용지
         도면표시                                                I5 (중심지원형)
                      ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기 위
                      한 시설＊
                      ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                      ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
 건축물
                      ∙「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설
 용도        허용용도
                      ∙제1,2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제
                      외)＊
                      ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장*
                      ∙판매시설＊
                      ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)

                                                       576
제19531호                            관                보                    2019. 6. 26.(수요일)
              ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ∙업무시설＊
             ∙방송통신시설
        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
     건폐율(%)                             60% 이하
   기준용적률(%)                            300% 이하
   허용용적률(%)                           360% 이하
     최고층수                              제한 없음
   해당 블록(획지)                       지원 13, 19, 35, 39, 76
주1) 지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관
  한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로
  하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설은 불허
주2) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
주3) 오피스텔의 비율은 건축물 연면적의 30%와 업무시설로 조성되는 면적의 50%를 초과할 수 없음
주4) 근린생활시설 및 판매시설의 면적합은 건축물 연면적의 20%를 초과할 수 없음
      구 분                                      도시지원시설용지
       도면표시                                     I6 (도심산업형)
              ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에 설치하는
              부대시설
              ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
              ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
건축물
       허용용도   ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
 용도
              ∙창고시설
              ∙업무시설(오피스텔 제외)
              ∙자동차관련시설(폐차장 제외)
              ∙방송통신시설
       불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
  건폐율(%)                                          60% 이하
 기준용적률(%)                                        150% 이하
 허용용적률(%)                                             -
   최고층수                                           7층 이하
 해당 블록(획지)              지원 23-3, 23-5, 23-7, 24, 45-1, 46-1, 46-3, 46-4, 47-2, 47-3, 49


   구 분                                       도시지원시설용지
      도면표시                                     I7 (융복합형)
        ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
        ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
        ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
        ∙공동주택 중 기숙사
건축물     ∙제1종 근린생활시설
용도 허용용도 ∙제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외 철탑이 있는 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
        ∙판매시설 중 상점
        ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
        ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
        ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
        ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)

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