yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17051호                         관            보             2009. 7.23. (목요일)


필지                 필지면적           세대수 인구수 평균 최고      기 준허 용
        주택유형                                     건폐율                    비      고
번호               (㎡)      (평)      (호) (인) 평형 층수     용적률 용적률

        소    계   50,217 15,191    760   2,280 30평

        60㎡이하    13,956   4,222   263   789 24평
A18-1                                               -   50% 142% 150%   Social mix
        60㎡초과
                 36,261 10,969    497   1,491 33평
        -85㎡이하

        60㎡초과
A1-1             15,491   4,686   225   675 33평 25층 50% 150% 158%
        -85㎡이하

        60㎡초과
A2-1             18,555   5,613   272   816 33평 18층 50% 152% 160%
        -85㎡이하

        60㎡초과
A11-3            31,057   9,395   473   1,419 33평 20층 50% 158% 166%
        -85㎡이하

        60㎡초과
A12-1            73,411 22,207 1,045 3,135 33평 20층 50% 147% 155%
        -85㎡이하

        60㎡초과
A15-1            89,467 27,063 1,167 3,501 33평      -   50% 135% 143% 유치원용도지정
        -85㎡이하

        60㎡초과
A16-1            56,772 17,174    721   2,163 33평   -   50% 131% 139%
        -85㎡이하

        60㎡초과
A22-1            24,860   7,520   397   1,191 33평 22층 50% 167% 175%
        -85㎡이하

        60㎡초과
A22-2            37,946 11,479    595   1,785 33평 22층 50% 165% 173% 유치원용도지정
        -85㎡이하

        60㎡초과
A23-1            29,321   8,870   467   1,401 33평 25층 50% 166% 174%
        -85㎡이하

        소    계   84,300 25,501 1,401 4,203 38평

        60㎡초과
A6-1             30,493   9,224   587   1,761 33평 35층 50% 202% 210%     Social mix
        -85㎡이하

        85㎡초과    53,807 16,277    814   2,442 42평

        소    계   25,484   7,709   486   1,458 37평

        60㎡초과
A9-1             12,454   3,767   272   816 33평 35층 50% 228% 236%       Social mix
        -85㎡이하

        85㎡초과    13,030   3,942   214   642 42평

                                         426
제17051호                              관             보              2009. 7.23. (목요일)


필지                     필지면적           세대수 인구수 평균 최고      기 준허 용
        주택유형                                         건폐율                       비     고
번호                    (㎡)      (평)     (호) (인) 평형 층수     용적률 용적률

        소       계    31,294   9,466    567   1,701 38평

        60㎡초과
A9-2                 11,045   3,341    238    714 33평 35층 50% 227% 235%       Social mix
        -85㎡이하

        85㎡초과        20,249   6,125    329    987 42평

        소       계    37,931 11,474     587   1,761 39평

        60㎡초과
A19-1                10,363   3,135    190    570 33평     -   50% 192% 200%   Social mix
        -85㎡이하

        85㎡초과        27,568   8,339    397   1,191 42평

        소       계    28,730   8,691    454   1,362 38평

        60㎡초과                                                                 유치원용도지정
A20-1                10,935   3,308    199    597 33평     -   50% 192% 200%
        -85㎡이하                                                                Social mix

        85㎡초과        17,795   5,383    255    765 42평

        소       계    53,969 16,326     777   2,331 39평

        60㎡초과                                                                 유치원용도지정
A21-2                16,570   5,012    281    843 33평     -   50% 177% 185%
        -85㎡이하                                                                Social mix

        85㎡초과        37,399 11,314     496   1,488 42평

A2-2    85㎡초과        22,508   6,808    256    768 42평 18층 50% 150% 158%

A7-2    85㎡초과        39,775 12,032     496   1,488 42평 18층 50% 166% 174%

A8-1    85㎡초과        37,298 11,283     402   1,206 42평 15층 50% 142% 150%

A10-1   85㎡초과        17,961   5,433    203    609 42평 15층 50% 149% 157%

A13-1   85㎡초과        56,436 17,072     610   1,830 42평 15층 50% 142% 150%

A14-1   85㎡초과        39,856 12,056     431   1,293 42평 15층 50% 142% 150%

A20-2   85㎡초과        65,850 19,920     948   2,844 42평    -   50% 192% 200%

A21-1   85㎡초과        64,305 19,452     856   2,568 42평    -   50% 177% 185%

A26-1   85㎡초과        26,550   8,031    344   1,032 42평 25층 50% 172% 180%

A27-1   85㎡초과        42,057 12,722     350   1,050 42평 10층 50% 112% 116%

   합        계       1,538,795 465,486 24,945 74,835

 주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
                                               427
제17051호                           관                보           2009. 7.23. (목요일)
<별표 8>
                           공동주택용지 기준용적률 완화 및 벌칙항목
                            인센티브 적용내용
         구       분                                           용적률 인센티브 산정방법
                                 (권장/규제)

                                                                  계획동수
 건축물의                            지침 준수시             기준용적률×0.03×
             ① 융통형구조                                              총건설동수
형태및외관
                                 (권장사항)             기준용적률의 3%범위내

                                                              자연지반면적률(%)-지침기준율(%)
                  자연지반     지침 준수여부에 따라 기준용적률×
             ②                                                       1000
                     면적률
 친환경                             (규제사항)             기준용적률의 -3%~3%범위내

  계획                                                          생태면적률(%)-지침기준율(%)
                           지침 준수여부에 따라 기준용적률×
             ③ 생태면적률                                                  1000

                                 (규제사항)             기준용적률의 -3%~2%범위내

 ※ 본 조서에서 제시하는 기준용적률의 완화는 전용면적 60㎡초과(60㎡이하, 60㎡초과-85㎡이하 혼합
  블록 포함)의 공동주택용지에 한하며, 완화의 정도는 지구단위계획 목표에 기여하는 공공기여요소의
  조성에 따라 차등적용하며 완화항목 및 완화내용은 상기내용과 같다.
 ※ 각각의 대지에 적용되는 기준용적률의 완화는 완화조건이 인정되는 각 항목의 합으로 하며, 기준용
  적률과 완화된 용적률의 합은 각각의 대지에 지정된 허용용적률 이하가 되도록 한다.

<별표 9>
                                 공동주택의 단지별 색채계획
         구            분                   색    채     계   획          색   채   예   시

                                  ·색상:황색계열(10YR~5.0Y)            게재생략 (관계도면은 지구
                           주조색
                 A15-1            ·명도/채도:8.5이상/1.5이하             단위계획 결정도서 참조)

                 A16-1            ·색상:황색계열(7.5YR~7.5Y)
                           보조색
  동판교                             ·명도/채도:6.0~7.5/2.5~4.0

북측진입부            A17-1            ·색상:주황계열(5.0YR~10YR)
                           주조색
                 A17-2            ·명도/채도:8.5이상/1.5이하

                 A18-1            ·색상:주황계열(2.5YR~2.5Y)
                           보조색
                 A18-2            ·명도/채도:6.0~7.5/2.5~4.0

                 A19-1            ·색상:주황계열(10R~5.0YR)
                           주조색
                 A20-1            ·명도/채도:8.5이상/1.5이하
  동판교
                 A20-2
생활권내부
                 A21-1            ·색상:주황계열(7.5R~7.5YR)
                           보조색
                 A21-2            ·명도/채도:6.0~7.5/2.5~4.0


                                              428
제17051호                       관             보        2009. 7.23. (목요일)

       구          분                색    채    계   획      색   채   예   시

           A22-1            ·색상:황색계열(10YR~5.0Y)      게재생략 (관계도면은 지구
           A22-2      주조색                            단위계획 결정도서 참조)
                            ·명도/채도:8.5이상/1.5이하
           A23-1
 동판교
           A24-1
남측진입부
           A25-1            ·색상:황색계열(7.5YR~7.5Y)
                      보조색
           A26-1            ·명도/채도:6.0~7.5/2.5~4.0
           A27-1

           A1-1
           A2-1             ·색상:황색계열(10YR~5.0Y)
                      주조색
           A2-2             ·명도/채도:8.0~8.5/1.5~2.0

 서판교       A3-1
           A3-2
운중천북측
           A4-1
 진입부       B5-1             ·색상:황색계열(7.5YR~7.5Y)
                      보조색
           B5-2             ·명도/채도:5.5~7.0/2.5~4.0
           B5-3
           B6-1

           A5-1             ·색상:황색계열(2Y~5Y)
 서판교                  주조색
           A5-2             ·명도/채도:8.0~8.5/2.0이하
운중천남측      A6-1
           A7-2             ·색상:황색계열(2Y~5Y)
 진입부                  보조색
           B1-1             ·명도/채도:5.5~7.5/2.5이하

                            ·색상:황색계열(10YR~5.0Y)
 서판교       A8-1       주조색
                            ·명도/채도:8.0~8.5/1.5~2.0
운중천북측      A10-1
                            ·색상:황색계열(7.5YR~7.5Y)
 중심부       A12-1      보조색
                            ·명도/채도:5.5~7.0/2.5~4.0

           A9-1             ·색상:황색계열(10YR~2.5Y)
                      주조색
 서판교       A9-2             ·명도/채도:8.0~8.5/1.0이하
           A11-1
운중천남측
           A11-2            ·색상:황색계열(10YR~2.5Y)
 중심부       A11-3      보조색
                            ·명도/채도:6.5이하/2.5이하
           B4-1

           A13-1            ·색상:황색계열(0.0Y~10Y)
 서판교                  주조색
           A14-1            ·명도/채도:8.0~9.0/1.0이하
 금토산
           B2-1             ·색상:황색계열(0.0Y~10Y)
 주변부                  보조색
           B3-1             ·명도/채도:4.5~8.5/2.5이하

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  □변    경
도면번호    위 치     구 분                  계     획   내    용

                       ·건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                       ·부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등
                        에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인
                용도
                        권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                       ·유치원을 확보하도록 지정된 공동주택용지 블록에서는 지구단위계획
                        에서 정한 규모 이상의 건축연면적의 유치원시설을 확보하여야 한다.

                건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표6,7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.


                용적률 ·건축물의 용적률은 <별표6,7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                       ·건축물의 층수는 <별표6,7>에 따라야 한다.
                       ·최고층수가 지정되지 않은 블록의 경우 최고층수 산정은 ‘최고높이
                        제한’(‘군용항공기지법 제8조(비행장애물의설치등)’의 금지조항에 의
                높이      한 해발높이제한)과 계획지반 조성고 계획에 따라 다음과 같은 산식
                 (층)    에 의한다.

A1-1~   A1-1~           -산식:최고높이제한-계획지반 조성고>아파트 높이(옥탑부 포함)
A27-1, A27-1,          ·지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’보다 높은 경우에는
B1-1~   B1-1~           ‘최고높이제한’을 따른다.
B6-1    B6-1
                       ·각 아파트 단지의 주택규모는 <별표6,7>에 규정된 규모 이내로 하되

                주택의     개발계획상의 세대수를 준수하여야 하며, 택지개발사업 승인권자가
                규모 및    인정하는 경우에는 <별표6,7>에 의한 주택의 규모보다 작은 평형의
                세대수     규모로 계획할 수 있다. 단, 세대수조정이 불가피 할 경우 MP자문을
                        통해 개발계획상 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.

                       ·공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                       ·공동주택용지내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 최초 2호를
                        기준으로 한다)이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서 정한
                        기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경계
                배치 및    를 기준으로 주동의 수평투영면적중 가장 많이 포함된 배치구간의 기
                건축선     준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투영면적이 각각의 배치구간에
                        같은 면적 비율로 포함될 경우에는 층고제한이 강화된 배치구간의 기
                        준을 따라야 한다.
                        ※공동주택용지내 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시
                         도:게재생략(관계도면은 지구단위계획 결정도서 참조)

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                   ·최고층배치구간
                    -최고층배치구간에서는 당해 구간에 수용되는 세대수의 2분의 1이상
                     을 지정된 층수의 아파트에 수용하여야 한다. 단, 최고층수는 지정
                     된 층수의 3개층 이하의 범위에서 조정될 수 있다. 이때 구간경계
                     밖으로 외벽면이 돌출되더라도 구간내 건축물은 정연한 배치가 되
                     어야 한다.
                    -최고층배치구간이 아닌 부분에 배치되는 건축물높이는 최고층배치
                     구간에 배치된 가장 높은 층수보다 최소 5개층 이상 낮게, 차이가
                     나야 한다.
                   ·클러스터형 아파트 배치구간
                    -클러스터형 아파트 배치구간에는 1개의 ‘코아’를 이용하는 1개층의
                     세대수가 3호이상이며, 평면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5이하인
                     아파트를 배치하여야 하며 탑상형 아파트를 함께 배치할 수 있다. 이
                     때, 탑상형아파트는 50%이하(주거동수 기준)가 되도록 하여야 한다.
                   ·중층(15층~9층)배치구간
                    -15층~9층 사이의 지정된 층수이하로 아파트를 배치하여야 하는 구
                     간으로서 구간내에서 도로측에 면하여 배치되는 최초 주동수가 4개
                     동 이상인 경우에는 그 중 지정된 층수를 가진 주동수 비율은 80%
                     이하로 하여야 하며 나머지 주동은 2개층 이상 낮은 층으로 배치
                     하여야 한다. 이때, 복도식 아파트인 경우 도로측에 면한 최초 2호
                     까지를 기본단위로 하며, 층수 차이가 나는 부분에는 코아의측벽이
                     노출되지않도록 하여야 한다.
                   ·저층(8층이하)배치구간
                    -저층(8층이하)배치구간에는 저층(8층이하)의 지정된 층수이하로 아
                     파트를 배치하여야 한다.

                   ·연도형 배치구간
                    -동판교 생활가로변의 연도형 아파트 배치구간은 ‘중층(15층~9층)배
                     치구간중 12층이하’에 해당되는 구간으로서 연도형 아파트를 배치
                     할 수 있으며, 주동조합방식은 판상형아파트(도로측에 한함)와 탑상
                     형 아파트(또는 클러스터형 아파트도 가능함:단지내측에 한함)를
                     조합하여 배치할 수 있다.
                    -연도형 배치구간에 배치되는 아파트는 상업활동 활성화와 생기 있
                     는 가로환경을 위하여 1층 또는 2층에 부대복리시설(근린생활시설

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                    등을 포함)을 배치하고, 2층 이상이 주거동인 복합건축물을 배치할
                    수 있다. 이때 주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계
                    단 등을 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                   -연도형 배치구간에서는 주거동 길이의 제한은 두지 않되, 주거동의
                    모든세대가 동지일을기준으로 9시에서15시사이에 2시간이상을 계
                    속하여 일조를확보할 수 있도록 하여야 한다.
                   -보행활동이 빈번한 구간(단지내 공공보행통로, 도로변 버스정류장,지
                    구단위계획에서 지정한 구간)에는 ‘피로티구조’를 설치하여야 한다.
                   -여기서 말하는 피로티 구조란 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽
                    등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽·설비 등을 설치하지 않고
                    개방시킨 구조로서, 천정고의 유효높이가 ‘4.5미터 또는 2개층’ 이
                    상이며, 폭 ‘10미터(또는 주거동1호너비)’ 이상이어야 한다.
                   ·직각배치구간
                   -대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하
                    지 못하다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기기준
                    을 준수한 것으로 본다.
                   -직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장
                    변이 직교하도록 배치하여야 한다.

                   -판상형, 절곡형 또는 타원형:해당 도로변 또는 대지경계선에 대하
                    여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
                    이때 접도방향에 대해 ± 22.5°범위내인경우 직각으로배치된것으로
                    간주한다.
                   -원형 또는 정방형:해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(
                    접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배
                    치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직
                    각으로 배치된 것으로 간주한다.
                    ※판상형(타원형) 예시도:게재생략(관계도면은 지구단위계획 결정
                     도서 참조)
                    ※정방형(원형) 예시도:게재생략(관계도면은 지구단위계획 결정도
                     서 참조)
                   ·통경구간
                   -지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치상 부득
                    이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승
                    인권자가 인정할 경우 지정 폭의 변화없이 10미터 범위 내에서 위
                    치를 변경할 수 있다.

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                    -통경구간 내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의
                     건축물(지상부만해당됨)을 설치할 수 없으며, 건축물의 외벽 각 부
                     분은 통경구간경계로부터 5미터 이상 이격하여 건축하여야 한다.
                     다만, 보행자의휴식을위한벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로한다.
                    -통경구간 내에는 폭원 4미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야 하
                     며, ‘장애인·노인·임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한
                     시설기준에 적합하여야 한다. 이때 공공보행통로는 외부의 보행체
                     계 및 자전거도로와 연계되도록 한다.
                   ·조망차폐율 적용구간
                    -조망차폐율은 주요 조망축 방향에서 수직으로투영된 건축물의 입면
                     적 합계를 주요조망축방향이 지정된 단지의조망면적으로 나눈 것으
                     로서 조망차폐율 적용구간은 조망차폐율이 70%이하가 되도록 건축
                     물을 배치하여야 한다.
                     ※A:조망차폐율 적용구간 내 가장높은 건축물높이(옥탑부 제외)
                       B:조망차폐율 적용구간 길이
                    -산정방식:조망차폐율=(주동의 투영입면적÷조망면적)×100
                    -적용예시(산식):{(a+b+c+d+e+f+g+h)÷(A×B)}×100≦70%
                     ※조망차폐율 적용 예시도:게재생략(관계도면은 지구단위계획 결
                      정도서 참조)

                   ·가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당
                    필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여
                    야 한다.
                   ·벽면지정선은 연도형아파트 또는 부대복리시설(근린생활시설등 포
                    함:주택건설기준등에관한규정에서 규정하는 시설을 말함)에만 해당
                    되며, 건축한계선은 주거동에 한한다.
                    -대지경계선 벽면지정선:대로 보 3-2
                    -3미터 벽면지정선:대로 보 3-2
                   ·A6-1의 경우 광역상수도 터널입구로부터 반경 50m이내에는 건축물
                    과 지하구조물을 설치할 수 없다.
                   ·B4-1의 경우 인근(사업지구외)의 경기도 문화재자료로 지정된 풍산
                    군 이종린 묘역을 고려하여 건축물을 배치하여야 한다.
                   ·3미터 건축한계선
                    -대로 주 2-1

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                    ·4미터 건축한계선
                     -중로 보 1-6
                    ·6미터 건축한계선
                     -대로 주 1-1~2, 2-1~3, 3-4
                     -대로 보 3-1~3
                     -대로 특 2-13
                     -중로 집 1-3, 1-8, 2-10, 2-20, 3-30
                     -중로 보 1-10~11, 2-18, 3-28, 3-32
                     -중로 특 1-20
                    ·10미터 건축한계선
                     -중로 보 1-11, 2-17
                     -소로 특 1-2047, 1-2052~2053, 1-2056

                    ·건축물 1개층의 길이제한
                     -10층이하 부분:100미터 이하
                     -11층~15층 부분:80미터 이하
                     -16층이상 부분:50미터를 초과할 수 없음.
                    ·입면의 구성 및 층수변화
                     -주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재
                         질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간
                         의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색
                         채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계
                         되어야 한다.

             형태 및    -입면의 구분과 입면변화의 기준

             외관      구    분        최상층부          기준층부             지상층부
                              최상층에서부터 2       최상층부와 지상층       지상1층에서부터
                    16층이상
                              개층              부를 제외한 부분       3개층
                                              최상층부와 지상층       지상1층에서부터
                    15층~7층 최상층
                                              부를 제외한 부분       3개층
                                              지상층부를 제외한       지상1층에서부터
                     6층이하     최상층부 구분 없음
                                              부분              2개층

                    ·동일 주거동내의 층수변화
                    -15층이하의 주거동 중 같은 층수의 연속된 길이가 50미터를 초과할
                    경우 동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상이어야 한다. 이때 기
                    준이 되는 아파트는 낮은 층의 아파트를 기준으로 하며, 10층이하아파
                    트의 경우에는 제외한다.

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도면번호   위 치   구 분               계     획     내   용

                   ·인접주거동(각 동의 외벽간 최단거리가 10m 미만인 경우)간의 층수
                    변화
                    -인접 주거동중 가장 낮은층이 15층 이하일 경우에는 인접 주거동간
                     에 반드시 3개층 이상 층수변화를 주어야 한다. 다만, 가장 낮은층
                     이 10층 이하일 경우에는 예외로 한다.
                    -인접 주거동중 가장 낮은층이 16층 이상일 경우에는 인접 주거동간
                     에 반드시 5개층 이상 층수변화를 주어야 한다.
                   ·주거동의 입면적
                    -건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하(26층 이상의 주거동일 경우에
                     는 20% 범위이내에서 완화할 수 있다)가 되도록 건축하여야 한다.
                     단, 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정
                     하는 경우에는 그러지 아니하다.
                    -입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면
                     에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일
                     자형이 아닌 ㄱ,ㄷ,ㅁ, 타워형으로된 경우 또는 절곡형의 건물로서
                     여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가
                     장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에
                     서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌
                     경우에는 처마높이)를 말한다.
                    ※공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도:게재생략(관계도면은 지
                     구단위계획 결정도서 참조)

                   ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                    -지붕은 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만, 테라스하우스,       타워형 아
                     파트(평면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5이하의 아파트)의 경우와
                     도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정
                     하는 경우에는 그러하지 아니한다. 경사지붕의 형태는 다음의 기준
                     을 따른다.
                    -지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은
                     옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                    -경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배의 범
                     위-세로:가로의 비율 = 1:2.5 이하)
                    -최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡
                     이하인 경우는 예외로 한다.

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도면번호   위 치   구 분                  계   획   내   용

                   ·담장, 계단, 피로티
                    -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 화목류의 생울타리로
                     한다.
                    -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에
                     는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕등을 조성하여 경계부를 자연
                     스럽게 처리하도록 한다.
                    -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방
                     지를 위한 소재를 사용한다.
                    -아파트 주거동의 전용면적이 60제곱미터이상이고, 1개층의 호수가
                     6호이상인 경우는 4호마다 1개소씩 ‘피로티구조’를 설치하여야 한
                     다.

                   ·융통형 구조는 다음 각호에서 정한 기준중 하나 이상을 갖추어야 한
                    다.
                    -기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션 가능한 구조를 갖는 세대
                     또는 주거동
                    -설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                    -단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
                    -인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
                   ·융통형구조에 대한 기준용적률의 완화
                    -전용면적 60㎡초과의 블록(60㎡이하, 60㎡초과-85㎡이하 혼합블록
                     포함)인 경우 <별표8>의 기준용적률 완화항목 및 완화내용에 의거
                     하여 ‘융통형구조’의 확보 정도에 따라 기준용적률에 대한 인센티
                     브가 적용되며, 그 완화 정도는 <별표8>에 규정한다.
                    -각각의 대지에 적용되는 기준용적률의 완화는 완화조건이 인정되는
                     각 항목의 합으로 하며, 기준용적률과 완화된 용적률의 합은 각각
                     의 대지에 적용된 허용용적률 이하가 되도록 한다.
                   ·옥외광고물
                    -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                   ·야간경관조명
                    -야간경관조명 설치기준은 <별표16>을 따른다.
                   ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표20>에서 규정하는 심의(인·허
                    가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
                    인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

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제17051호                 관          보         2009. 7.23. (목요일)

도면번호   위 치   구 분               계     획    내     용

                   ·건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고

                    <별표9>및 다음의 기준을 따른다. 단, 연립주택에 한해 재질의 색상

                    노출등 단지계획적 측면에서 기준 적용이 어려울 경우에는 예외로 한

                    다.

                    -주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 우리

                     나라 기후환경에 적합한 고명도(8.0이상), 저채도(2.0이하)의 색상

                     을 사용하여 지역 이미지를 통일한다.

                    -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도

                     (8.5이하), 중채도(4.0이하)의 범위내에서 설정한다.

                    -강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건

                     물의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사

                     용한다. 단, 금토산 주변부, 운중천 남측부는 블럭별 특성을 나타내

                     기 위해 강조색을 청록계열로 적용한다.

                    -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보

                     조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
             색채
                   ·건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층

                    부(지상1층에서부터 3개층), 기준층부(최상층부와 지상층부를 제외한

                    부분), 최상층부(16층이상:최상층에서부터 2개층, 15층이하:최상

                    층)로 구분시 저층부 일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한

                    다.

                   ·건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브

                    랜드명(건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.

                   ·마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식

                    별이 용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여

                    연속적으로 보여지지 않도록 한다.

                   ·건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미

                    터, 높이 3미터 이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우

                    건설업체의 심벌 또는 로고는 사용할 수 없다.

                   ·아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등

                    일체 표기를 할 수 없다.

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