yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
○ 변경
도면
번호
위치
구분
업무시설
업무
업무
4∼5,
7∼9,
12∼17,
19∼25,
30∼31
용도구분
B1(일반형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중집회장(마권관련
시설제외), 전시장
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중집회장(마권관련
시설제외), 전시장
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
· 「국제회의산업육성에관한법률시행령」제3조에
따른국제회의시설(단, 업무20∼24획지에한함)
<부용도> (지상연면적의30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설주1)(도매시장제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔
※단, 오피스텔은전용면적40㎡이하로계획한
경우에한함
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설주1)(도매시장제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보
호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 70% 이하· 60% 이하
· 70% 이하
용적률
· 380% 이하
· 400% 이하· 600%이하· 380% 이하
· 600% 이하
높이
· 8층이하· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 업무
30∼31
· 업무4∼5,
업무16,업무25
· 업무
12∼15
· 업무17
· 업무7∼9, 업무19,
업무22∼24
· 업무20∼21
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제146조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
주1) 제7호판매시설은「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함(업무4〜5, 업무7〜9, 업무16,
업무19, 업무22〜25, 업무30∼31 획지에해당)
○ 오피스텔계획(기정)
▮<별표8> 업무용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
○ 오피스텔계획(변경)
▮<별표8> 업무용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
-
-
98,417
2,021
2,021
-
-
-
-
-
-
업무4
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
1,757
33
33
60
60
380
-
30
-
업무4
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
1,928
37
37
60
60
380
-
30
-
업무4
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
2,023
38
38
60
60
380
-
30
-
업무4
②-1
오피스텔
(40㎡이하)
2,059
39
39
60
60
380
-
30
-
업무4
②-2
오피스텔
(40㎡이하)
2,038
39
39
60
60
380
-
30
-
업무4
②-3
오피스텔
(40㎡이하)
1,877
36
36
60
60
380
-
30
-
업무5
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
1,489
28
28
60
60
380
-
30
-
업무5
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
1,730
33
33
60
60
380
-
30
-
업무5
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
1,779
34
34
60
60
380
-
30
-
업무5
①-4
오피스텔
(40㎡이하)
1,799
34
34
60
60
380
-
30
-
업무5
②-1
오피스텔
(40㎡이하)
1,820
35
35
60
60
380
-
30
-
업무5
②-2
오피스텔
(40㎡이하)
1,812
34
34
60
60
380
-
30
-
업무5
②-3
오피스텔
(40㎡이하)
1,883
36
36
60
60
380
-
30
-
업무-12
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
4,242
85
85
60
60
400
-
30
-
업무-12
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
4,246
85
85
60
60
400
-
30
-
업무-12
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
4,250
85
85
60
60
400
-
30
-
업무-13
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
4,659
93
93
60
60
400
-
30
-
업무-13
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
4,512
90
90
60
60
400
-
30
-
업무-14
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
3,452
69
69
60
60
400
-
30
-
업무-14
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
3,015
60
60
60
60
400
-
30
-
업무-15
-
오피스텔
(40㎡이하)
9,308
186
186
60
60
400
-
30
-
업무-16
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
4,338
82
82
60
60
380
-
30
-
업무-16
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
4,369
83
83
60
60
380
-
30
-
업무-16
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
4,722
90
90
60
60
380
-
30
-
업무-17
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
3,356
101
101
60
70
600
-
30
-
업무-17
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
3,344
100
100
60
70
600
-
30
-
업무-17
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
3,652
110
110
60
70
600
-
30
-
업무-25
-
오피스텔
(40㎡이하)
12,958
246
246
60
60
380
-
30
-
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
② 공공형(변경)
○ 기정
구분
획지
유형
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
(전용면적)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
-
-
106,624
2,175
2,175
-
-
-
-
-
-
업무4
①-1
오피스텔
1,757
33
33
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무4
①-2
오피스텔
1,928
37
37
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무4
①-3
오피스텔
2,023
38
38
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무4
②-1
오피스텔
2,059
39
39
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무4
②-2
오피스텔
2,038
39
39
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무4
②-3
오피스텔
1,877
36
36
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무5
①-1
오피스텔
1,489
28
28
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무5
①-2
오피스텔
1,730
33
33
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무5
①-3
오피스텔
1,779
34
34
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무5
①-4
오피스텔
1,799
34
34
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무5
②-1
오피스텔
1,820
35
35
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무5
②-2
오피스텔
1,812
34
34
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무5
②-3
오피스텔
1,883
36
36
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무-12
①-1
오피스텔
4,242
85
85
60
(40㎡이하)
60
400
-
30
-
업무-12
①-2
오피스텔
4,246
85
85
60
(40㎡이하)
60
400
-
30
-
업무-12
①-3
오피스텔
4,250
85
85
60
(40㎡이하)
60
400
-
30
-
업무-13
①-1
오피스텔
4,659
93
93
60
(40㎡이하)
60
400
-
30
-
업무-13
①-2
오피스텔
4,512
90
90
60
(40㎡이하)
60
400
-
30
-
업무-14
①-1
오피스텔
3,452
69
69
60
(40㎡이하)
60
400
-
30
-
업무-14
①-2
오피스텔
3,015
60
60
60
(40㎡이하)
60
400
-
30
-
업무-15
-
오피스텔
9,308
186
186
60
(40㎡이하)
60
400
-
30
-
업무-16
①-1
오피스텔
4,338
82
82
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무-16
①-2
오피스텔
4,369
83
83
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무-16
①-3
오피스텔
4,722
90
90
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무-17
①-1
오피스텔
3,324
100
100
60
(40㎡이하)
70
600
-
30
-
업무-17
①-2
오피스텔
3,169
95
95
60
(40㎡이하)
70
600
-
30
-
업무-17
①-3
오피스텔
3,651
110
110
60
(40㎡이하)
70
600
-
30
-
업무-25
-
오피스텔
12,824
244
244
60
(40㎡이하)
60
380
-
30
-
업무-30
①-1
오피스텔
2,309
44
44
60
(40㎡이하)
60
380
8층이하
30
-
업무-30
①-2
오피스텔
2,431
46
46
60
(40㎡이하)
60
380
8층이하
30
-
업무-31
①-1
오피스텔
1,734
33
33
60
(40㎡이하)
60
380
8층이하
30
-
업무-31
①-2
오피스텔
2,075
39
39
60
(40㎡이하)
60
380
8층이하
30
-
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
도면
번호
위치
구분
업무시설
업무
업무
2∼3,
6,
10∼11,
18,
26∼29
용도구분
B2(공공형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제14호업무시설중공공업무시설(업무26 획지는해당없음)
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제11호노유자시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 180% 이하
· 230% 이하
· 300% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 업무26
· 업무2, 업무6, 업무11, 업무18,
업무28
· 업무3, 업무10, 업무27,
업무29
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
업무시설
업무
업무
2∼3,
6,
10∼11,
18,
26,
28∼29
용도구분
B2(공공형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제14호업무시설중공공업무시설(업무26 획지는해당없음)
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제11호노유자시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 180% 이하
· 230% 이하
· 300% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 업무26
· 업무2, 업무6, 업무11, 업무18,
업무28
· 업무3, 업무10, 업무29
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
다) 자족(Ⅰ)용지(변경)
① 자족A(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
4,
6∼8,
11,
14∼15
용도구분
I1(자족A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
· 300% 이하
· 330% 이하
· 350% 이하
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족4
· 자족7-①-2
· 자족8-①,
자족8-②-1∼2, 자족11
· 자족6,
자족7-①-1
· 자족8-②-3,
자족14∼15
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
자족(Ⅰ)시설
자족
(Ⅰ)
자족
(Ⅰ)-4,
6∼8,
11,
14∼15
용도구분
I1(자족A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하· 300% 이하
· 330% 이하
· 350% 이하
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족(Ⅰ)-4 · 자족(Ⅰ)-7-①-2
· 자족(Ⅰ)-8-①,
자족(Ⅰ)-8-②-1∼2,
자족(Ⅰ)-11
· 자족(Ⅰ)-6,
자족(Ⅰ)-7-①-1
· 자족(Ⅰ)-8-②-3,
자족(Ⅰ)-14∼15
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
② 자족A(오피스텔 허용)(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
8
용도구분
I1(자족A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설중오피스텔(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하로계획한경우에한함)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족8-③∼④
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
자족(Ⅰ)시설
자족
(Ⅰ)
자족
(Ⅰ)-8
용도구분
I1(자족A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설중오피스텔(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하로계획한경우에한함)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족(Ⅰ)-8-③∼④
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
③ 자족B(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
9∼10
용도구분
I2(자족B)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하, 지상층연면적10% 이하로계획한경우에한함)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족9∼10
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
자족(Ⅰ)시설
자족
(Ⅰ)
자족
(Ⅰ)-9
∼10
용도구분
I2(자족B)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하, 지상층연면적10% 이하로계획한경우에한함)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족(Ⅰ)-9∼10
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
④ 공공플랫폼(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
12
용도구분
I3(공공플랫폼)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제5호문화및집회시설
- 제10호교육연구시설
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 500% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족12
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
자족(Ⅰ)시설
자족
(Ⅰ)
자족
(Ⅰ)-
12
용도구분
I3(공공플랫폼)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제5호문화및집회시설
- 제10호교육연구시설
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 500% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족(Ⅰ)-12
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
⑤ 물류(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
1∼3
용도구분
L(물류)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「물류시설의개발및운영에관한법률」에의한물류시설, 물류터미널, 물류창고, 스마트
물류센터
· 「유통산업발전법」에의한물류설비, 집배송시설, 공동집배송센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제18호창고시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하(건축물의최고높이는지표면으로
부터35m 이하)
· 5층이하(건축물의최고높이는지표면으로부터
55m 이하)
해당블록· 자족1
· 자족2∼3
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
자족(Ⅰ)시설
자족
(Ⅰ)
자족
(Ⅰ)-
1∼3
용도구분
L(물류)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「물류시설의개발및운영에관한법률」에의한물류시설, 물류터미널, 물류창고, 스마트
물류센터
· 「유통산업발전법」에의한물류설비, 집배송시설, 공동집배송센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제18호창고시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하(건축물의최고높이는지표면으로
부터35m 이하)
· 5층이하(건축물의최고높이는지표면으로부터
55m 이하)
해당블록· 자족(Ⅰ)-1
· 자족(Ⅰ)-2∼3
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○ 오피스텔 계획(기정)
▮<별표9> 자족용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
-
-
83,939
532
532
-
-
-
-
-
-
자족-8
③-1
오피스텔
(40㎡이하)
6,116
39
39
60
60
380
-
10
-
자족-8
③-2
오피스텔
(40㎡이하)
6,132
39
39
60
60
380
-
10
-
자족-8
④-1
오피스텔
(40㎡이하)
7,272
46
46
60
60
380
-
10
-
자족-8
④-2
오피스텔
(40㎡이하)
6,980
44
44
60
60
380
-
10
-
자족-9
①
오피스텔
(40㎡이하)
6,379
40
40
60
60
380
-
10
-
자족-9
②
오피스텔
(40㎡이하)
8,784
56
56
60
60
380
-
10
-
자족-9
③
오피스텔
(40㎡이하)
9,952
63
63
60
60
380
-
10
-
자족-9
④
오피스텔
(40㎡이하)
9,930
63
63
60
60
380
-
10
-
자족-10
①
오피스텔
(40㎡이하)
10,626
67
67
60
60
380
-
10
-
자족-10
②
오피스텔
(40㎡이하)
11,768
75
75
60
60
380
-
10
-
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
○ 변경
▮<별표9> 자족용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
획지
유형
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
(전용면적)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
-
-
83,939
532
532
-
-
-
-
-
-
자족(Ⅰ)-8
③-1
오피스텔
6,116
39
39
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
-
자족(Ⅰ)-8
③-2
오피스텔
6,132
39
39
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
-
자족(Ⅰ)-8
④-1
오피스텔
7,272
46
46
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
-
자족(Ⅰ)-8
④-2
오피스텔
6,980
44
44
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
-
자족(Ⅰ)-9
①
오피스텔
6,379
40
40
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
-
자족(Ⅰ)-9
②
오피스텔
8,784
56
56
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
-
자족(Ⅰ)-9
③
오피스텔
9,952
63
63
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
-
자족(Ⅰ)-9
④
오피스텔
9,930
63
63
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
-
자족(Ⅰ)-10
①
오피스텔
10,626
67
67
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
-
자족(Ⅰ)-10
②
오피스텔
11,768
75
75
60
(40㎡이하)
60
380
-
10
-
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
라) 자족복합용지(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
자족복합
IM
IM-
1∼4
용도구분
IM(자족복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제15호숙박시설중관광숙박시설(단, IM-4획지에한하여허용하되, 지상층연면적20%
이하로계획한경우에한함)
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활
시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡
미만에한함. IM-4 획지는해당없음)
- 제10호교육연구시설(학교, 학원제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 사회복지시설, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하, 지상층연면적10% 이하로계획한경우에한함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
· 70% 이하
용적률
· 380% 이하
· 500% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· IM-1∼3
· IM-4(민간플랫폼)
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
자족복합
IM
IM
-1∼4
용도구분
IM(자족복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제15호숙박시설중관광숙박시설(단, IM-4획지에한하여허용하되, 지상층연면적20%
이하로계획한경우에한함)
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활
시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡
미만에한함. IM-4 획지는해당없음)
- 제10호교육연구시설(학교, 학원제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 사회복지시설, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하, 지상층연면적10% 이하로계획한경우에한함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
· 70% 이하
용적률
· 380% 이하
· 500% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· IM-1∼3
· IM-4(민간플랫폼)
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.