yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
A32
소계
63,201.0 
913
- 
25
50% 
이하
180% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
13,904.0
230
109
85㎡ 초과
49,297.0
683
130
A33
　소계　
51,346.0 
714 
-
25
50% 
이하
170% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
25,670.0 
400 
109 
85㎡ 초과
25,676.0 
314 
139 
A34
60㎡초과 
85㎡이하
35,539.2
489 
109 
15
50% 
이하
150% 이하
특별계획구역 3
A35
60㎡초과 
85㎡이하
36,605.0 
436 
109 
15
50% 
이하
130% 이하
특별계획구역 3
A36
60㎡초과 
85㎡이하
54,151.0 
745 
109 
25
50% 
이하
150% 이하
특별계획구역 3
A37
　소계　
26,183.9 
545 
-
30
50% 
이하
220% 이하
특별계획구역 2
60㎡ 이하
4,974.0 
138 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
15,187.0 
306 
109 
85㎡ 초과
6,022.9 
101 
130 
A38
　소계　
65,367.0 
1,140 
-
20
50% 
이하
160% 이하
60㎡ 이하
32,684.0 
661 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
32,683.0 
479 
109 
A39
60㎡초과 
85㎡이하
54,666.0
827 
109 
15
50% 
이하
165% 이하
A40
60㎡초과 
85㎡이하
43,133.0 
652 
109 
15
50% 
이하
165% 이하
A41
　소계　
111,038.0 
1,695 
-
25
50% 
이하
175% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
77,726.0 
1,247 
109 
85㎡ 초과
33,312.0 
448 
130 
A42
60㎡초과 
85㎡이하
87,152.0 
1,479 
109 
25
50% 
이하
185% 이하
포인트주거동
유치원
A43
60㎡초과 
85㎡이하
44,008.0 
767 
109 
25
50% 
이하
190% 이하
A44
　소계　
49,203.0
859 
-
20
50% 
이하
160% 이하
60㎡ 이하
24,602.0 
498 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
24,601.0 
361 
109 
A45
　소계　
105,993.0 
1,526 
-
25
50% 
이하
165% 이하
유치원
60㎡초과 
85㎡이하
74,195.0
1,123 
109 
85㎡ 초과
31,798.0 
403 
130 
A46
60㎡초과 
85㎡이하
84,093.0 
1,195 
109 
20
50% 
이하
155% 이하
부대복리시설 
배치구간
A47
60㎡초과 
85㎡이하
56,357.0 
930
109 
25
50% 
이하
180% 이하
A48
　소계　
50,021.0 
928 
-
20
50% 
이하
170% 이하
부대복리시설 
배치구간
60㎡ 이하
25,011.0
538 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
25,010.0
390 
109 
A49
60㎡ 이하
33,680.0 
746 
79 
25
50% 
이하
175% 이하
유치원
A50
　소계　
48,702.0 
876 
-
20
50% 
이하
165% 이하
부대복리시설 
배치구간
60㎡ 이하
24,351.0 
508
79 
60㎡초과 
24,351.0
368 
109
85㎡이하
A51-1
　소계　
27,732.0
310
-
20
50% 
이하
130% 이하
특별계획구역 6
60㎡초과 
85㎡이하
17,463.0
208
109
85㎡ 초과
10,269.0
102
130
A51-2
　소계　
36,213.0 
414
-
20
50% 
이하
133% 이하
특별계획구역 6
60㎡초과 
85㎡이하
22,744.0 
277
109
85㎡ 초과
13,469.0 
137
130
A52
　소계　
59,205.0 
679
-
20
50% 
이하
133% 이하
특별계획구역 6
60㎡초과 
85㎡이하
37,252.4 
455
109 
85㎡ 초과
21,952.6 
224
130 
A53
50㎡ 이하
26,280.0
700
50.65
20
50% 
이하
135% 
이하
특별계획구역 6
A54
50㎡ 이하
48,406.0
1,350
52
20
50% 
이하
145% 이하
특별계획구역 6
A55
소계　
53,773.0 
660
-
20
50% 
이하
145% 
이하
특별계획구역 6,
에너지 자립마을
60㎡초과 
85㎡이하
33,928.2 
442
109
85㎡ 초과
19,844.8 
218
130
A56
85㎡ 초과
77,180.0
800
130
12
50% 
이하
135% 이하
특별계획구역 6
A57-1
50㎡이하
28,330.0
850
47
20
50% 
이하
150% 이하
특별계획구역 6
A57-2
60㎡초과 
85㎡이하
51,558.0
662
109 
20
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 6
A58
소계
103,926.0
1,253
-
20
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 6
60㎡초과 
85㎡이하
64,980.0
834
109
85㎡ 초과
38,946.0
419
130
A59
소계
91,915.0
1,103
-
20
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 6
유치원
60㎡초과 
85㎡이하
55,149.0
708
109
85㎡ 초과
36,766.0
395
130
A60
85㎡초과
28,756.0 
309
130
20
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 6
A61
　소계　
51,394.0
585
-
20
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 6
60㎡초과 
85㎡이하
15,418.0
198
109
85㎡초과
35,976.0
387
130 
A62
60㎡초과 
85㎡이하
56,481.0 
751
109 
20
50% 
이하
145% 이하
특별계획구역 6
A63
60㎡ 이하
38,976.0
740 
79 
25
50% 
이하
150% 이하
A64
60㎡초과 
85㎡이하
54,999.0
908 
109 
25
50% 
이하
180% 이하
A65
60㎡초과 
85㎡이하
54,076.0 
917 
109 
25
50% 
이하
185% 이하
A66
　소계　
79,555.2
1,562 
-
30
50% 
이하
180% 이하
유치원
60㎡ 이하
39,777.6 
906 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
39,777.6 
656 
109 
A67
60㎡초과 
85㎡이하
95,810.0 
1,538
109
35
50% 
이하
175% 이하
부대복리시설 
배치구간
A68
60㎡초과 
70,359.0 
1,194
109
30
50% 
185% 이하
부대복리시설
85㎡이하
이하
배치구간
A69
60㎡초과 
85㎡이하
51,991.0 
882 
109
25
50% 
이하
185% 이하
부대복리시설 
배치구간
포인트주거동
A70
　소계　
31,981.9 
641 
-
30
50% 
이하
190% 이하
특별계획구역 5
60㎡ 이하
12,792.8 
307 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
19,189.1 
334 
109 
A71
　소계　
34,118.0
522 
-
25
50% 
이하
185% 이하
특별계획구역 5
유치원
60㎡초과 
85㎡이하
13,647.4 
231 
109 
85㎡ 초과
20,470.6
291 
130 
A72
　소계　
44,921.5 
706 
-
30
50% 
이하
190% 이하
특별계획구역 5
부대복리시설 
배치구간
60㎡초과 
85㎡이하
17,968.2 
313 
109 
85㎡ 초과
26,953.3 
393 
130 
A73
60㎡초과 
85㎡이하
62,357.3 
1,086 
109 
30
50% 
이하
190% 이하
특별계획구역 5
부대복리시설 
배치구간
A74
60㎡초과 
85㎡이하
59,195.6
868 
109 
25
50% 
이하
160% 이하
특별계획구역 5
유치원
A75
　소계　
45,629.0 
818 
-
25
50% 
이하
170% 이하
특별계획구역 5
60㎡ 이하
18,252.0 
392 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
27,377.0 
426 
109 
A76-1
45㎡이하
34,999.3
995
63
25
50% 
이하
180% 이하
포인트주거동
A76-2
　소계　
105,873.7 
1,524
-
25
50% 
이하
165% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
74,111.8
1,121 
109 
85㎡ 초과
31,761.9 
403 
130 
A77-1
50㎡ 이하
24,171.0
900
50
25
50% 
이하
190% 이하
A77-2
60㎡ 이하
66,720.0
1,769
66 
25
50% 
이하
175% 이하
A78
60㎡초과 
85㎡이하
79,745.0 
1,170
109 
20
50% 
이하
160% 이하
A79
　소계　
105,761.3 
1,515
-
20
50% 
이하
170% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
52,881.2
824
109 
85㎡ 초과
52,880.1
691
130 
A80
　소계　
66,939.0 
1,241
-
20
50% 
이하
170% 이하
유치원
60㎡ 이하
33,470.0 
720
79 
60㎡초과 
85㎡이하
33,469.0 
521
109 
A81
　소계　
55,536.0
878
-
25
50% 
이하
145% 이하
60㎡ 이하
27,768.0 
509
79 
60㎡초과 
85㎡이하
27,768.0 
369
109 
A82
50㎡ 이하
21,756.0
820
45
20
50% 
이하
170% 이하
유치원
A83
　소계　
45,126.0 
861
-
20
50% 
이하
175% 이하
60㎡ 이하
22,563.0 
499
79 
60㎡초과 
85㎡이하
22,563.0 
362
109 
A84
60㎡초과 
47,157.0
800
109 
25
50% 
185% 이하
85㎡이하
이하
A85
60㎡초과 
85㎡이하
34,133.0
516
109 
20
50% 
이하
165% 이하
A86
　소계　
46,143.0 
704
-
25
50% 
이하
175% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
32,300.0
518
109 
85㎡ 초과
13,843.0 
186
130 
A87
60㎡초과 
85㎡이하
44,935.0 
762 
109 
30
50% 
이하
185% 이하
유치원
A88
60㎡초과 
85㎡이하
46,435.0 
681 
109 
20
50% 
이하
160% 이하
A89
　소계　
24,955.0 
448 
-
20
50% 
이하
165% 이하
60㎡ 이하
12,478.0 
260 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
12,477.0 
188 
109 
A90
　소계　
57,531.0 
1,067 
-
20
50% 
이하
170% 이하
60㎡ 이하
28,766.0 
619 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
28,765.0
448 
109 
A91
　소계　
42,535.0 
812 
-
25
50% 
이하
175% 이하
부대복리시설 
배치구간
60㎡ 이하
21,267.5
471 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
21,267.5
341 
109 
A92
60㎡초과 
85㎡이하
45,614.0
774 
109 
30
50% 
이하
185% 이하
A93
60㎡초과 
85㎡이하
63,239.6
965
109 
30
50% 
이하
170% 이하
A94
　소계　
82,781.0 
1,227
-
25
50% 
이하
170% 이하
부대복리시설 
배치구간
60㎡초과 
85㎡이하
57,947.0 
903
109 
85㎡ 초과
24,834.0 
324
130 
A95
60㎡초과 
85㎡이하
44,347.0
612
109 
20
50% 
이하
150% 이하
A96
　소계　
34,979.0 
629 
-
20
50% 
이하
165% 이하
60㎡ 이하
17,490.0 
365 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
17,489.0 
264 
109 
A97
60㎡초과 
85㎡이하
26,015.0 
393 
109 
15
50% 
이하
165% 이하
A98
85㎡ 초과
59,745.0 
689 
130 
20
50% 
이하
150% 이하
A99
　소계　
38,697.0 
471 
-
20
50% 
이하
150% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
11,609.0
159
109 
85㎡ 초과
27,088.0 
312
130 
A100
　소계　
40,509.0 
510 
-
15
50% 
이하
155% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
12,153.0
172
109 
85㎡ 초과
28,356.0
338 
130 
A101
60㎡초과 
85㎡이하
17,890.0 
344 
109 
35
50% 
이하
210% 이하
A102
　소계　
52,389.0 
878 
-
40
50% 
이하
210% 이하
특별계획구역 1
60㎡초과 
85㎡이하
10,791.0 
207 
109 
85㎡ 초과
41,598.0 
671 
130 
A103
소계　
26,799.0
438
-
20
50% 
150% 이하
60㎡ 이하
13,399.0
254
79
4) 주상복합용지 (변경없음) : 게재 생략
5) 복합용지 (변경) - 변경부분만 기재
 ■ 기정
< 별표 5-2 > 문화복합용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(기정)
구 분
문화복합용지
건축물
용도
도면표시
MC1 (일반문화)
MC1 –2 (일반문화)
허용용도
∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 
옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 
제외)
∙판매시설
∙교육연구시설
∙노유자시설
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설(오피스텔 제외)
∙방송통신시설
∙관광휴게시설
∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철
탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
∙교육연구시설(학원시설 제외)
∙판매시설
∙노유자시설(아동관련시설 이외의 시설은 제외)
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설(오피스텔 제외)
∙방송통신시설
∙관광휴게시설(휴게소 제외)
불허용도
∙허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역내 금지시설 
∙허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역내 금지시설 
건폐율(%)
60% 이하
60% 이하
기준용적률(%)
300% / 240% / 150% 이하 : 지침도에 따름
300% 이하
최고층수
3층 / 4층 / 5층 : 지침도에 따름
5층
해당 블록
문화복합 3, 4, 7, 8, 11
문화복합 18, 20
주) 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함. 단, 문화복합4는 건축물 연면적의 50% 이상 
확보하여야 함.
주) MC1-2(일반문화)에서는 문화시설을 전체 연면적의 30%이상 확보하여야 하며, 문화 및 집회시설은 최소 1,000㎡이상의 
시설 연면적을 확보하여야 함
※ 문화시설 : 문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외), 교육연구시설(학원시설 제외), 노유자시설(아동관련시설 이회의 
시설은 제외), 운동시설, 관광 휴게시설(휴게소 제외)
구 분
문화복합용지
건축물
용도
도면표시
MC2 (대형문화)
허용용도
∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)＊
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
∙판매시설
∙교육연구시설
∙노유자시설＊
60㎡초과 
85㎡이하
13,400.0
184
109
이하
A104
소계
57,821.0
1,171
79
20
50% 
이하
160% 이하
특별계획구역6
60㎡ 이하
38,585.0
781
60㎡ 이하
19,236.0
390
A105
60㎡ 이하
54,072.0
1,500
60
20
50% 
이하
160% 이하
특별계획구역6
A106
소계　
61,822.0
640
-
20
50% 
이하
130% 이하
특별계획구역6
60㎡초과 
85㎡이하
12,364.0
146
109
85㎡ 초과
49,458.0
494
130
A107
85㎡ 초과
61,783.0
616
130
12
50% 
이하
130% 이하
특별계획구역6
주) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
■ 변경
< 별표 5-2 > 문화복합용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경)
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)＊
∙수련시설＊
∙업무시설
∙방송통신시설
∙관광휴게시설
불허용도
∙허용용도 이외의 용도
∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소 - 청소년보호위원회 고시 
제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
건폐율(%)
60% 이하
기준용적률(%)
300% 이하
최고층수
-
해당 블록
문화복합 12
주) 문화 및 집회시설을 주용도로 하며, 문화 및 집회시설, 노유자시설, 운동시설, 수련시설을 건축물 연면적의 50% 이상 확보
하여야 함. 
구 분
문화복합용지
건축물
용도
도면표시
MC3 (교육문화)
허용용도
∙교육연구시설＊
  (학교, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 
한하며, 미성년자를 대상으로 한 학원 제외)
∙문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)
∙제1종 근린생활시설
∙제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 
옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 
제외)
∙판매시설
 ∙교육연구시설＊(학교, 교육원, 직업훈련소, 학원, 
연구소, 도서관에 한하며, 미성년자를 대상으로 
한 학원 제외)
 ∙문화 및 집회시설＊(마권관련시설 제외)
 ∙업무시설(오피스텔 제외)
 ∙제1종 근린생활시설
 ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철
탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
 ∙판매시설
 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
불허용도∙허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역내 금지시설
 ∙허용용도 이외의 용도
건폐율(%)
60% 이하
60% 이하
기준용적률(%)
300% 이하
300% 이하
최고층수
10층
10층
해당 블록
문화복합 2
문화복합 19
주) 교육연구시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함(문화복합 2용지만 해당)
주) 교육연구시설, 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함(문화복합 19용지만 해당)
주) 교육연구시설중 교육원 또는 직업훈련소 중 1개 시설과 문화 및 집회시설 중 공연장 필수 확보하여야 함(문화복합 19용지
만 해당)
구 분
문화복합용지
건축물
용도
도면표시
MC4 (주거지형)
허용용도
∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)
불허용도
∙허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역내 금지시설
건폐율(%)
60% 이하
기준용적률(%)
300% 이하
최고층수
5층
해당 블록
문화복합 1
구 분
문화복합용지
건축물
용도
도면표시
MC1 (일반문화)
MC1 –2 (일반문화)
허용용도
∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 
옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 
제외)
∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑
이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
∙교육연구시설(학원시설 제외)
구 분
문화복합용지
∙판매시설
∙교육연구시설
∙노유자시설
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설(오피스텔 제외)
∙방송통신시설
∙관광휴게시설
∙판매시설
∙노유자시설(아동관련시설 이외의 시설은 제외)
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설(오피스텔 제외)
∙방송통신시설
∙관광휴게시설(휴게소 제외)
불허용도∙허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역내 금지시설 
∙허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역내 금지시설 
건폐율(%)
60% 이하
60% 이하
기준용적률(%)
300% / 240% / 150% 이하 : 지침도에 따름
300% 이하
최고층수
3층 / 4층 / 5층 : 지침도에 따름
5층
해당 블록
문화복합 3, 4, 7, 8, 11
문화복합 18, 20
주) 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함. 단, 문화복합4는 건축물 연면적의 50% 이상 
확보하여야 함.
주) MC1-2(일반문화)에서는 문화시설을 전체 연면적의 30%이상 확보하여야 하며, 문화 및 집회시설은 최소 1,000㎡이상의 
시설 연면적을 확보하여야 함
※ 문화시설 : 문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외), 교육연구시설(학원시설 제외), 노유자시설(아동관련시설 이회의 
시설은 제외), 운동시설, 관광 휴게시설(휴게소 제외)
구 분
문화복합용지
건축물
용도
도면표시
MC2 (대형문화)
허용용도
∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)＊
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
∙판매시설
∙교육연구시설
∙노유자시설＊
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)＊
∙수련시설＊
∙업무시설
∙방송통신시설
∙관광휴게시설
불허용도
∙허용용도 이외의 용도
∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소 - 청소년보호위원회 고시 
제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
건폐율(%)
60% 이하
기준용적률(%)
300% 이하
최고층수
-
해당 블록
문화복합 12
주) 문화 및 집회시설을 주용도로 하며, 문화 및 집회시설, 노유자시설, 운동시설, 수련시설을 건축물 연면적의 50% 이상 확보
하여야 함. 
구 분
문화복합용지
건축물
용도
도면표시
MC3 (교육문화)
허용용도
∙교육연구시설＊
  (학교, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 한하며, 
학교교과교습학원 제외)
∙문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)
∙제1종 근린생활시설
∙제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 
설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
 ∙교육연구시설＊(학교, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연
구소, 도서관에 한하며, 학교교과교습학원 제외)
 ∙문화 및 집회시설＊(마권관련시설 제외)
 ∙업무시설(오피스텔 제외)
 ∙제1종 근린생활시설
 ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철
탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
 ∙판매시설
 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
6) 상업․업무시설용지 (변경) - 변경부분만 기재
 ■ 기정
< 별표 6-1 > 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고높이(기정)
< 별표 6-2 > 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
구 분
중심상업용지
건축물
용도
도면표시
C1
지정용도
∙「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설(호텔 등 이와 유사한 시설)로서 부대시설이 포함된 객실수 200실 
이상의 시설＊
∙문화집회시설 중 전시장(산업전시장, 박람회장 등 이와 유사한 시설)＊
∙업무시설*
허용용도
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
∙문화 및 집회시설
∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
∙판매시설
∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
∙노유자시설
∙수련시설
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설*
∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
∙방송통신시설
불허용도∙허용용도 이외의 용도
건폐율(%)
70% 이하
기준용적률(%)
600% 이하
최고높이
250m
해당 블록(획지)
중상 1
주) 교육환경보호구역내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주) 관광숙박시설, 전시장, 업무시설은 지정용도로서 건축물연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
주) 업무시설 중 오피스텔은 업무시설 연면적의 50% 이하에 한하여 설치 가능
구 분
일반상업용지
건축물
용도
도면표시
C2-1(위락형)
C2-2(일반형)
허용
∙제1종근린생활시설
∙제1종근린생활시설
∙판매시설
불허용도∙허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역내 금지시설
 ∙허용용도 이외의 용도
건폐율(%)
60% 이하
60% 이하
기준용적률(%)
300% 이하
300% 이하
최고층수
10층
10층
해당 블록
문화복합 2
문화복합 19
주) 교육연구시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함(문화복합 2용지만 해당)
주) 교육연구시설, 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함(문화복합 19용지만 해당)
주) 교육연구시설중 교육원 또는 직업훈련소 중 1개 시설과 문화 및 집회시설 중 공연장 필수 확보하여야 함(문화복합 19용지
만 해당)
구 분
문화복합용지
건축물
용도
도면표시
MC4 (주거지형)
허용용도
∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)
불허용도
∙허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역내 금지시설
건폐율(%)
60% 이하
기준용적률(%)
300% 이하
최고층수
5층
해당 블록
문화복합 1
< 별표 6-3 > 근린상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 – 1(기정)
용도
∙제2종근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 
및 다중생활시설 제외)
∙문화 및 집회시설
∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
∙판매시설
∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 
제외)
∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
∙노유자시설
∙수련시설
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설
∙숙박시설
∙위락시설
∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
∙방송통신시설
∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑 
이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
∙판매시설
∙의료시설
 (정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
∙교육연구시설
∙노유자시설
∙수련시설
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설
∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
∙방송통신시설
불허
용도*
∙허용용도 이외의 용도
∙허용용도 이외의 용도
∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고
용금지업소(청소년실이 설치된 노래방 제외) - 청소
년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 
포함
건폐율(%)
70% 이하
70% 이하
기준용적률(%)
600% 이하
800% 이하 / 700% 이하 / 600% 이하
 : 지침도에 따름
최고층수
13층
10층 / 13층 / 제한없음 : 지침도에 따름
해당 블록(획지)
일상 5-1~5-4, 8-1~8-3
일상 1, 3, 4, 5-5~5-8, 6, 7, 8-4~8-8, 9~15
주) 교육환경보호구역내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
구 분
일반상업용지
건축물
용도
도면표시
C2-3(여객터미널형)
허용용도
∙운수시설(여객자동차터미널에 한함)*
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
∙판매시설
∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
∙교육연구시설
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설(오피스텔 제외)
∙자동차관련시설(차고 및 주기장에 한함)
∙방송통신시설
불허용도＊
∙허용용도 이외의 용도
∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된 노래방 제외) - 
청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
건폐율(%)
70% 이하
기준용적률(%)
600% 이하
최고층수
13층
해당 블록(획지)
일상 2
주) 교육환경보호구역내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주) 여객자동차터미널은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
구 분
근린상업용지
건축물
용도
도면
표시
C3-1(위락형)
C3-2(일반형)
■ 변경
< 별표 6-1 > 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고높이(변경)
허용
용도
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설
 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시
설 제외)
∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
∙판매시설
∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 
장례식장 제외)
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제
외)
∙업무시설
∙숙박시설
∙위락시설
∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
∙방송통신시설
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설
  (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 
및 다중생활시설 제외)
∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
∙판매시설
∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
∙교육연구시설
∙노유자시설
∙수련시설
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설
∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
∙방송통신시설
불허
용도*
∙허용용도 이외의 용도
∙허용용도 이외의 용도
∙「청소년보호법」제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지
업소 (청소년실이 설치된 노래방 제외) - 청소년보호위
원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
건폐율(%)
70% 이하
70% 이하
기준용적률(%)
400% 이하
400% 이하
최고층수
7층
7층
해당 블록(획지)
근상 22, 23-1, 51
근상 1~13, 18~21, 23-2, 24~33, 37, 40~50, 52, 53
주) 교육환경보호구역내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
구 분
중심상업용지
건축물
용도
도면표시
C1
지정용도
∙「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설(호텔 등 이와 유사한 시설)로서 부대시설이 포함된 객실수 
200실 이상의 시설＊
∙문화집회시설 중 전시장(산업전시장, 박람회장 등 이와 유사한 시설)＊
∙업무시설*
허용용도
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
∙문화 및 집회시설
∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
∙판매시설
∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
∙교육연구시설(학교교과교습학원 제외)
∙노유자시설
∙수련시설
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설*
∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
∙방송통신시설
불허용도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율(%)
70% 이하
기준용적률(%)
600% 이하
최고높이
250m
해당 블록(획지)
중상 1
주) 교육환경보호구역내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주) 관광숙박시설, 전시장, 업무시설은 지정용도로서 건축물연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
< 별표 6-2 > 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
주) 업무시설 중 오피스텔은 업무시설 연면적의 50% 이하에 한하여 설치 가능
구 분
일반상업용지
건축물
용도
도면표시
C2-1(위락형)
C2-2(일반형)
허용
용도
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 
및 다중생활시설 제외)
∙문화 및 집회시설
∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
∙판매시설
∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 
제외)
∙교육연구시설(학교교과교습학원 제외)
∙노유자시설
∙수련시설
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설
∙숙박시설
∙위락시설
∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
∙방송통신시설
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑 
이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
∙판매시설
∙의료시설
 (정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
∙교육연구시설
∙노유자시설
∙수련시설
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설
∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
∙방송통신시설
불허
용도*
∙허용용도 이외의 용도
∙허용용도 이외의 용도
∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․
고용금지업소(청소년실이 설치된 노래방 제외) - 
청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유
해업소 포함
건폐율(%)
70% 이하
70% 이하
기준용적률(%)
600% 이하
800% 이하 / 700% 이하 / 600% 이하
 : 지침도에 따름
최고층수
13층
10층 / 13층 / 제한없음 : 지침도에 따름
해당 블록(획지)
일상 5-1~5-4, 8-1~8-3
일상 1, 3, 4, 5-5~5-8, 6, 7, 8-4~8-8, 9~15
주) 교육환경보호구역내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
구 분
일반상업용지
건축물
용도
도면표시
C2-3(여객터미널형)
허용용도
∙운수시설(여객자동차터미널에 한함)*
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
∙판매시설
∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
∙교육연구시설
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설(오피스텔 제외)
∙자동차관련시설(차고 및 주기장에 한함)
∙방송통신시설
불허용도＊
∙허용용도 이외의 용도
∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된 노래방 제외) - 
청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
건폐율(%)
70% 이하
기준용적률(%)
600% 이하
최고층수
13층
해당 블록(획지)
일상 2
주) 교육환경보호구역내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
< 별표 6-3 > 근린상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 – 1(변경)
7) 도시지원시설용지 (변경) 
 ■ 기정
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
지원1~33, 
35~77
지원1~33, 
35~77
용도
∙건축물 용도는 <별표 7-1>, <별표 7-2>, <별표 7-3>, <별표 7-4>, <별표 7-5>, 
<별표 7-6>에 규정된 내용을 따른다.
∙일반형(I1), 지식산업형(I4), 중심지원형(I5) 및 도심산업형(I6)에 허용된 지식산업
센터, 도시형공장 및 존치시설(I3) 도시지원시설용지는 다음 각 호의 어느 하나에 
해당하지 않는 경우에 한하여 허용한다.
1.「대기환경보전법」제2조제9호에 따른 특정대기유해물질이 같은 법 시행령 제11
조제1항제1호에따른 기준 이상으로 배출되는 것
2..「대기환경보전법」제2조 제11호에 따른 대기오염물질배출시설에 해당하는 시설
로써 동법 시행령 별표1에 따른 1종사업장부터 4종사업장에 해당하는 것
3.「물환경보전법」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질이  같은 법 시행령 제31
조제1항제1호에 따른 기준 이상으로 배출하는 것. 다만, 같은 법 제34조에 따라 
폐수무방류배출시설의 설치허가를 받아 운영하는 경우를 제외한다.
4.「물환경보전법」제2조 제10호에 따른 폐수배출시설에 해당하는 시설로써 같은 
법 시행령 별표 13에 따른 1종사업장부터 4종사업장에 해당하는 것
5.「폐기물관리법」제2조 제4호에 따른 지정폐기물을 배출하는 것
6.「소음진동 관리법」제7조에 따른 배출허용기준 2배 이상인 것
주) 여객자동차터미널은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
구 분
근린상업용지
건축물
용도
도면
표시
C3-1(위락형)
C3-2(일반형)
C3-3(저층형)
허용
용도
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설
 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시
설 제외)
∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
∙판매시설
∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 
장례식장 제외)
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제
외)
∙업무시설
∙숙박시설
∙위락시설
∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
∙방송통신시설
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설
  (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 
및 다중생활시설 제외)
∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
∙판매시설
∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
∙교육연구시설
∙노유자시설
∙수련시설
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설
∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
∙방송통신시설
불허
용도*
∙허용용도 이외의 용도
∙허용용도 이외의 용도
∙「청소년보호법」제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지
업소 (청소년실이 설치된 노래방 제외) - 청소년보호위
원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
건폐율(%)
70% 이하
70% 이하
70% 이하
기준용적률(%)
400% 이하
400% 이하
280% 이하
최고층수
7층
7층
4층
해당 블록(획지)
근상 22, 23-1, 51
근상 1~13, 18~21, 23-2, 
24~33, 37, 40, 41-2, 
42~50, 52, 53
근상 41-1
주) 교육환경보호구역내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
∙지식산업센터에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4
에 의한 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설을 건축물 연면적의 20% 이하
로 설치할 수 있다. 단, 지원시설 중 근린생활시설은 건축물 1층 및 지하층에 한하
여 설치할 수 있으며 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외
철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설은 불허한다.
∙일반형(I1), R&D형(I2) 도시지원시설용지는 「건축법 시행령」 별표 1에 의한 문화 
및 집회시설을 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하로 설치할 수 있다. 
∙지침도상에 ‘특정용도 불허구간’이 지정된 필지는 해당 불허구간 내에 「주택건설
기준 등에 관한 규정」 제9조의2 제1항에 의한 시설을 설치할 수 없다.
∙존치시설 중 지원57 필지에 한해 자동차관련시설 중 정비공장을 허용한다.
∙존치시설 중 지원21-1 필지는 위험물 저장 및 처리시설을 허용한다. 다만, 존치되는 
동안 존치결정 당시 설치된 시설을 종전 규모 이하로 건축하는 경우에 한한다. 
건폐율
∙건축물의 건폐율은<별표 7-1>, <별표 7-2>, <별표 7-3>, <별표 7-4>, <별표 
7-5>, <별표 7-6>에 규정된 내용을 따른다.
용적률
∙건축물의 용적률은 <별표 7-1>, <별표 7-2>, <별표 7-3>, <별표 7-4>, <별표 
7-5>, <별표 7-6>에 규정된 내용을 따른다.
∙존치시설 중 지원23-2, 지원71 필지는 존치되는 동안에는 각 필지에 지정된 한시적 
용적률(건축물 대장상 용적률)을 적용하되, 신축 및 개축시에는 기준용적률을 적용
한다.
∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「건축법」제66조, 동법시행령 제91조, 「건축물의 
에너지절약설계기준(국토교통부)」에 의한 건축기준완화를 적용할 수 있고, 기준은 
다음과 같다.
- 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수 없으며, 소수
점 이하는 버림으로 계산한다.
  예) 300% × 1.05 = 315% (소수점 버림)
높이(층)
∙건축물의 층수는 <별표 7-1>, <별표 7-2>, <별표 7-3>, <별표 7-4>, <별표 
7-5>, <별표 7-6>에 규정된 내용을 따른다.
지원1~33, 
35~77
지원1~33, 
35~77
배치 및 
건축선
∙건축한계선 등
- 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따르며, 지침도상에 별도
의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조례」 별표4(대지안의 공지 
기준)를 따른다. 
∙건축물의 전면방향
- 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로
에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불가피한 
경우 예외로 할 수 있다.
- 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단, 차폐되어 가로변
에서 인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피하다고 승인권자(또는 허
가권자)가 인정하는 경우 예외로 할 수 있으며, 존치시설은 건축 행위 시 적용한
다.
1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
2. 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
형태 및 
색채
∙도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터
는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또
< 별표 7-1 > 도시지원시설용지(일반형, R&D형)의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(기정)
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하며, 존치시설의 경우는 건축 행위 
시 적용토록 한다.
∙도시지원시설용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바닥면적의 합
계가 3천㎡ 이상인 건축물의 경우 <별표 14>에 규정된 내용을 따른다.
∙담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태
로 설치하되, 0.8m 이하의 화관목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재로 하거나, 
‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물 등으로 조성하되, 시각적 개방감(투시
율 30% 이상)을 유지한다.  단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발
생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 
있다.
∙지붕형태, 옥탑 등
- 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 
포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 
보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여
야 한다.(방송·통신용 안테나 제외) 단, 존치시설은 해당 승인권자(또는 허가권
자)가 인정하는 경우에 한해 기 설치된 옥상 구조물의 이전 또는 철거를 건축 행
위 시까지 보류할 수 있다.
- 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마
련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감
을 초래하지 않도록 한다. 
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 평
지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필
수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다. 단, 존치시
설은 건축 행위 시 적용한다.
∙색채
 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
∙야간경관
 - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
∙옥외광고물
  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
구  분
도시지원시설용지
건축물
용도
도면 
표시
I1 (일반형)
I2 (R&D형)
허용 
용도
∙「산업집적활성화 및 
공장설립에 관한 법률」에 의한
  도시형공장 및 공장부지 안에 
설치하는 부대시설
∙「산업집적활성화 및 
공장설립에 관한 법률」에 의한 
  지식산업센터 및 생산활동을 
지원하기 위한 시설＊
∙「벤처기업 육성에 관한 
특별조치법」에 의한 벤처기업 
및 벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업진흥법」에 
의한 소프트웨어진흥시설
∙교육연구시설(미성년자를 
∙「벤처기업 육성에 
관한 특별조치법」에 
의한 
   벤처기업 및 
벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업진
흥법」에 의한 
소프트웨어진흥시설
∙교육연구시설(미성년
자를 대상으로 하는 
학원 제외)
∙업무시설(오피스텔 
∙「벤처기업 육성에 
관한 특별조치법」에 
의한 벤처기업 및 
벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업진
흥법」에 의한 
소프트웨어진흥시설
∙교육연구시설(미성년
자를 대상으로 하는 
학원 제외)
∙업무시설(오피스텔 
제외)
∙「산업집적활성화 및 
공장설립에 관한 법률」에 
의한 지식산업센터 및 
생산활동을 지원하기 위한 
시설＊
∙「벤처기업 육성에 관한 
특별조치법」에 의한 
벤처기업 및 
벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업진흥법」에 
의한 소프트웨어진흥시설
∙교육연구시설(미성년자를
< 별표 7-2 > 도시지원시설용지(존치시설)의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경없음)
< 별표 7-3 > 도시지원시설용지(지식산업형)의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(기정)
구  분
도시지원시설용지
건축물
용도
도면
표시
I3 (존치시설)
허용
용도
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에 설치하는 부대시설
∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
∙창고시설
∙교육연구시설 중 연구소
∙업무시설(오피스텔 제외)
∙자동차관련시설 중 정비공장(지원57에 한함)
∙위험물 저장 및 처리시설(지원21-1에 한함) *
불허
용도
∙지식산업센터
∙허용용도 이외의 용도
건폐율(%)
50% 이하
기준용적률(%)
100% 이하
(지원23-2, 지원71은 한시적 용적률 적용)＊
최고층수
3층 / 5층 / 7층 / 10층 (지침도에 따름)
해당 블록(획지)
지원 21-1, 23-1, 23-2, 23-4, 23-6, 32, 41-2, 45-2, 45-3, 46-2, 47-1, 51-1, 55~57, 
59-2~59-6, 63, 66~69, 70-2, 70-3, 71
주) 존치시설 중 지원21-1 필지는 존치되는 동안 존치결정 당시 설치된 시설을 종전 규모 이하로 건축하는 경우에 한함
주) 존치시설 중 지원23-2, 지원71 필지는 존치되는 동안에는 건축물 대장상 용적률을 적용하되, 신축 및 개축시에는 기준용적
률 적용
대상으로 하는 학원 제외)
∙업무시설(오피스텔 제외)
∙문화 및 집회시설＊
∙자동차관련시설(폐차장 제외)
제외)
∙문화 및 집회시설＊
∙문화 및 집회시설＊
∙방송통신시설
대상으로 하는 학원 제외)
∙업무시설(오피스텔 제외)
∙문화 및 집회시설＊
∙방송통신시설
불허 
용도
∙허용용도 이외의 용도
∙허용용도 이외의 
용도
∙허용용도 이외의 
용도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율(%)
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
기준용적률(%)
300% 이하
300% 이하
300% 이하
300% 이하
최고층수
15층
15층
15층
15층
해당 블록(획지)
지원 54, 58, 59-1, 64＊, 
70-1, 75
지원 41-1, 51-2~4, 
53, 60-1, 65, 72
지원 60-2~60-4, 
61~62, 73
지원 43, 74
주) 지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 
시행령」
    제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 
설치된
    골프연습장 및 다중생활시설은 불허
주) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
주) 지원64의 경우 최고층수는 7층 이하로 함
구  분
도시지원시설용지
건축물
용도
도면
표시
I4(지식산업형)
허용
용도
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에 설치하는 부대시설
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기 위한 시설＊
∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
∙문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장＊
∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
∙노유자시설(노인복지시설 제외)
∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙업무시설(오피스텔 제외)