yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16707호                       관          보             2008. 3.12. (수요일)
      -시설결정조서
                                                  시 설 면 적(㎡)
구    표시
                시 설 명     위        치              부    지                  비     고
분    번호                                                              건축
                                        기 정       변경       변경후

            계                          25,386 감 255.0      25,131    -

도로          도 로                             603        -     603     -    공원내도로

      1          소 계                        573   감 24.3    548.7    -

      -1        입구광장1    북측진입부              247   감 3.5     243.5    -

      -2        입구광장2    북측진입부              83    감 2.6      80.4    -
광장
      -3        입구광장3    남측진입부              30    감 4.1      25.9    -

      -4        입구광장4    남측진입부              173   감 8.9     164.1    -

      -5        입구광장5    남측진입부              40    감 5.2      34.8    -

       2         소 계                        787        -     787     -

       -1       휴게공간1   다목적농구장 인접           225        -     225     -

       -2       휴게공간2   남측진입부 인접            53         -       53    -

       -3       휴게공간3         ·             159        -     159     -

휴양     -4       휴게공간4    족구장 인접             350        -     350     -

시설
       ①        평의자                          -         -         -   -    14개소

       ②        등의자                          -         -         -   -     6개소

       ③        파고라A                         -         -         -   -     1개소

       ④        파고라B                         -         -         -   -     2개소

       ⑤        파고라C                         -         -         -   -     1개소

       3         소 계                    1,130          -    1,130    -

운동     -1   다목적농구장            북측            533        -     533     -     1개소

시설     -2       족구장           남측            446        -     446     -     2개소

       -3   배드민턴장             남측            151        -     151     -     1개소

                                       91
제16707호                                 관                    보                  2008. 3.12. (수요일)

                 기       정                    변       경
                                                                                        도시공원법상
 구 분                                                                  규모기준                              비고
                         구성비                면적        구성비                                   관련조항
               면적(㎡)
                             (%)            (㎡)       (%)

 건 폐 율                            0.0                       0.0       20% 이하            시행규칙 제5조        만족

녹 지 면 적         22,275           87.8   22,044.3           87.7       60% 이상            시행규칙 제8조        만족

시 설 면 적          3,111           12.2       3,086.7        12.3       40% 이하            시행규칙 제8조        만족


     ○녹지계획(변경)

도면표               시설의                                                                   면     적(㎡)
       시설명명                             위                          치
시번호               세      분                                                     기 정          변 경      변경후

                                                                           102,516       증 7,398    109,914

17      녹지       완충녹지             서산시 대산읍 대죽리 산107-1                           19,809    증 7,738     27,547

18      녹지       완충녹지             서산시 대산읍 대죽리 1103임                             4,653        감 47     4,606

19      녹지       완충녹지             서산시 대산읍 대죽리 752                              47,456       감 293    47,163

20      녹지       경관녹지             서산시 대산읍 대죽리 623-2                            30,598          -     30,598


 3) 용수공급계획(변경없음)
                                                                  용수수요량
  구        분             원단위                 규        모                            비                     고
                                                                   (㎥/일)

       계                     -                    -               ≒ 50,000

 R/O처리에 의한
                                                                       7,000
     수처리손실

 공업용수소계                  -                        -                   42,000
                                                                                  아산만 공업용수도
     중질유 분해          0.38(톤/b)               87,500b/일                33,600

      경질원유
                     0.105(톤/b)              80,000b/일                 8,400
      및 BTX

 생활용수소계                      -                    700인                  59.5

      상근인구         0.1㎥/인·일                       550인                   55       보령댐 광역상수도

      방문인구         0.03㎥/인·일                      150인                   4.5


                                                      93
제16707호                           관                  보                   2008. 3.12. (수요일)
       ※공장 종업원 생활용수 원단위는 0.06~0.1㎥/인·일 적용(상수도 시설기준. 2004)
       ※방문인구는 상근인구의 30%적용
  4) 오·폐수처리계획(변경없음)
     ○서산시 통합하수도정비기본계획 기준을 적용한 오·폐수 발생량은 약 18,000㎥/일이나 여
       유용량을 감안하여 20,000㎥/일의 설계용량으로 오·폐수처리장 계획
                                   오·폐수 발생량 산정
                      용수량              재활용율          오/폐수화율         지하수           오·폐수량
 구             분                                                                                      비고
                      (㎥/일)             (%)            (%)         유입율(%)          (㎥/일)

       합 계             49,060              -               -            -               18,059

      공장폐수             42,000              -               -            -               18,000

      보일러수             21,000              50             60            -                  6,300

      냉 각 수            18,000              -              50            -                  9,000

      잡 용 수             3,000              -              90            -                  2,700

      생활오수                  59.5           -              90            10                     59

R/O과정 수처리손실             7,000              -               -            -                  -

     주 : 생활오수화율, 지하수유입율=서산시 통합하수도정비기본계획 기준 적용
                                   오·폐수처리장 계획
                                                                        면              적(㎡)
도면표시번호             시설의 세분          위                치
                                                           기      정          변         경       변    경    후

      2        오ㆍ폐수처리장             서측 부지 북측                    19,088                  -            19,088

  5) 폐기물처리계획(변경없음)

                                                               총 발생량(kg/일)
  구                     분
                                                계                  재활용                         위탁처리

사 업 장 폐 기 물                                         5,246.0                  2,921.0                2,325.0

생 활 계 폐 기 물                                          596.0                    309.0                     287.0

일 반 폐 기 물                                           4,609.5                  2,612.0                1,997.5

지 정 폐 기 물                                               40.5                      -                      40.5

     ※본 산업단지에서 발생하는 RFCC 폐촉매 10톤/일과 탈황촉매 4톤/일은 전량 외부 관련처
       리업체에 위탁처리할 계획임.

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제16707호                      관              보             2008. 3.12. (수요일)
    6) 에너지 및 전력공급계획(변경없음)
     ○본 사업지구의 최종년도 기준 연간 총 연료 수요량은 다음과 같이 연료 535,467 toe/년,
        전력 607,678 MWh/년으로 석유환산기준 666,118 toe/년이다.
                            <에너지원별 종합수요표>




        주) 열병합발전시설에는 간접열부분의 공정용 증기부족분, 저장시설용, 지원시설의 냉난방
            공급용 및 전력생산을 위한 연료수요량임.
    7) 통신공급계획(변경없음)
     ○KT 서산전화국에서 전량 공급 : 167회선
    8) 배수로계획(변경)
     <기정>

구 분           시설의 세분    위            치        폭(m)    연장(m)   면적(㎡)     비     고

                계            -                          370     3,700

    1          석축수로     해안방류부                  10        90       900     지구외

    2          석축수로     유수지 방류부                10       280     2,800

     <변경>

구       분     시설의 세분        위 치               폭(m)    연장(m)   면적(㎡)       비 고

                계            -                          650     8,770

    1          석축수로     유수지 방류부                17       280     4,760

    2        격자형 생태블럭   동측부지 남측               12~40     280     3,110

    3         개비온수로      지구외 수로                10        90       900

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제16707호                       관                   보               2008. 3.12. (수요일)
8. 사업비 및 자금조달 계획서
 가. 사업비
  ○산업단지 총사업비는 약 1,963억원이 소요될 것으로 추정되며, 이중 보상비가 29%로 약 570
   억원, 단지조성비가 63.6%인 약 1,249억원 등으로 산정됨.
                                                                   (단위 : 백만원 / VAT 별도)

                소요비용                부가가치세                한전           계            구성비
    구 분                                                                                   비고
              기정       변경       기정             변경        수탁비     기정       변경       (%)

    총 계      193,723 184,563    12,672         11,756           206,395 196,319 100.0

1. 예비비        10,000   10,000    -                               10,000   10,000    5.1

2. 보상비        57,000   57,000    -                               57,000   57,000   29.0

3. 설계비         4,000    4,000       400          400              4,400    4,400    2.3

4. 단지조성비     122,723 113,563    12,272         11,356           134,995 124,919    63.6

1) 토목공사      115,861 107,193    11,586         10,719           127,447 117,912    60.1

    토 공 사     52,157   42,206    5,216          4,221            57,373   46,427   23.6

   우 수 공 사     2,081    1,643       208          164              2,289    1,807    0.9

   포 장 공 사      458      369         46             37             504      406     0.2

   하 천 공 사      304      116         30             12             334      128     0.1

  연약지반처리      13,272    1,273    1,327           127             14,599    1,400    0.7

   구조물 공사     33,653   26,354    3,365          2,635            37,018   28,989   14.8

   부 대 공 사     4,766    3,704       477          370              5,243    4,074    2.1

      자재대      9,171    6,903       917          690             10,088    7,593    3.9

    제잡비                24,625                   2,463                     27,088   13.8

2)지구외 우수공사      517      532         52             53             569      585     0.3

3)상수도인입관로
               1,972    2,044       197          204              2,169    2,248    1.1
 공사

4)조 경 공 사      1,610    1,469       161          147              1,771    1,616    0.8

5)전 기 공 사       869      170         87             17    1.2     1,144     187     0.1

6)폐기물처리용역      1,894    2,155       189          216              2,083    2,371    1.2

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 나. 자금조달계획
                                                                            (단위 : 백만원)

                                  조달계획
  소요자금                                                               비      고
                 자기자금                               융자금

  196,319              137,423                          58,896


 다. 자금투자계획

  1) 총투자계획

   ○산업단지 총사업비 1,963억원은 조사설계비, 보상비, 단지조성비, 예비비로 구분되며, 공종

     별 일정계획을 고려하여 년차별 투자계획을 수립

   ○소요사업비는 사업추진 주체인 현대오일뱅크(주)가 조달

  2) 년차별 투자 계획
                                                                            (단위 : 백만원)

    구 분       합 계          2005          2006           2007      2008     2009     비고


 총 사 업 비     196,319       1,700         30,200         74,139   44,640   45,640


 1.조사설계비       4,400       1,700          1,700          1,000       -          -


 2.보 상 비      57,000             -       28,500         28,500       -          -


 3.단지조성비     124,919             -              -       41,639   41,640   41,640


 4.예 비 비      10,000             -              -        3,000    3,000    4,000


9. 개발되는 토지 또는 시설물의 관리 처분에 관한 계획서

 가. 산업시설용지

  ○전체 공장용지에 현대오일뱅크(주)가 입주하기 위한 산업단지 조성사업이므로 공장용지 전체

   를 사업시행자가 사용, 관리

 나. 공공시설용지

  ○산업단지 개발사업의 시행으로 새로이 설치하는 공공시설은 그 시설을 관리할 국가 또는 서

   산시에 귀속
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 다. 처분계획

  1) 지구내

                       계                     자체공급               유    상              무     상
 구       분                                                                                            비고
                 기정        변경          기정              변경       기정 변경            기정       변경

  합 계          1,004,369 1,004,369 846,442 838,123               -       - 157,927 166,246

 공장용지           827,354    819,035 827,354 819,035               -       -            -           -

오폐수처리장           19,088     19,088     19,088      19,088        -       -            -           -

공공시설용지          157,927    166,246            -             -    -       - 157,927 166,246

     공원          25,386     25,131            -             -    -       -       25,386   25,131

     녹지         102,516    109,914            -             -    -       - 102,516 109,914

     도로          30,025     31,201            -             -    -       -       30,025   31,201

  2) 지구외

     구            분             계             자체공급               유       상          무     상       비    고

         배 수 로                       3,933              3,933                -                -

10. 사업시행지역 안에서 존치하고자 하는 기존공장이나 건축물 등의 명세서

 ○해당사항 없음

11. 사업시행지역의 토지·건물 또는 권리 등의 매수·보상 및 주민 이주대책에 관한 서류

 가. 매수 및 보상

  ○토지 등의 취득은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제28조 및 제68조

     에 의거 2이상의 감정평가 기관의 감정금액을 산술평균액으로 토지소유자 및 관계인과 협의

     하여 취득 및 보상을 하고, 단 협의 가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없을 때에는 관계

     법령에 따라 관할 토지수용위원회의 수용 재결을 득한 후 보상비를 지급 또는 공탁

 나. 공시송달 대상 및 방법

  ○토지 등의 소유권자 중 주소, 거소가 불분명하거나 사업시행자의 과실 없이 당해 토지취득을

     위한 협의를 행할 수 없는 자 및 그 이해관계인에 대하여는「공익사업을 위한 토지 등의 취득

     및 보상에 관한 법률」에 의거 일간신문 및 서산시 게시판에 공고

 다. 이주대책

  ○본 산업단지 조성으로 이주하게 되는 사람을 위한 이주단지를 조성하여 공급하여야 하나 이

     주 규모가 소규모이므로 이주단지는 별도로 계획하지 않음.

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12. 공공시설물 및 토지 등의 무상귀속과 대체에 관한 계획서
 가. 사업시행자 무상귀속분
    1) 총괄표

    구                  분             필지수(필지)                          면              적(㎡)            비              고

              계                             10                                     119,498

           도로                               2                                          914

           구거                               5                                        4,957

           유지                               2                                      112,492

           잡종지                              1                                        1,135

    2) 소관청별 토지조서 총괄

소관청                        합계               건설교통부                         농림부                  서산시
                                                                                                                    비고
구 분               필지수          면 적         필지수          면 적          필지수        면 적        필지수        면 적

         소계            10 119,498                   5 116,502              3       1,780         2       1,216

         도로                2     914                1        833                                 1             81
합
         구거                5    4,957               2       3,177          3       1,780
계
         유지                2 112,492                2 112,492

        잡종지                1    1,135                                                            1       1,135

    3) 소관청별 국공유지 토지조서
        ○건설교통부

 일련                                                                            면            적(㎡)
                  소재지                지                  번        지목                                             비    고
 번호                                                                       지적면적               편입면적

 합계                -                        -                    -             116,502          116,502             5 필지

    1       대산읍 대죽리                  640        -       53       유               4,302               4,302

    2       대산읍 대죽리                  640        -       54       유             108,190          108,190

    3       대산읍 대죽리                  640        -       55       구               2,565               2,565

    4       대산읍 대죽리                  746        -       8        구                  612                  612

    5       대산읍 대죽리               1089                           도                  833                  833

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제16707호                                관                     보                    2008. 3.12. (수요일)
     ○농림부

일련                                                                        면            적(㎡)
          소       재   지        지                 번           지목                                       비   고
번호                                                                    지적면적                 편입면적


합계                -                    -                     -                1,780           1,780   3 필지


1         대산읍 대죽리              1061        -       1         구                 707              707


2         대산읍 대죽리              1062                          구                 238              238


3         대산읍 대죽리              1090        -       1         구                 835              835


     ○서산시

일련                                                           지        면               적(㎡)
          소       재   지         지              번                                                      비고
번호                                                           목       지적면적              편입면적


합계                -                    -                     -          1,216                1,216    2 필지


1         대산읍 대죽리              747         -       2         도                81               81


2         대산읍 대죽리              1104        -       2         잡          1,135                1,135


나. 국가·지방자치단체 무상귀속분
    1) 국가·지방자치단체 무상귀속분 총괄
                                               토지귀속내용

                           면         적(㎡)
구             분                                                   시설수                  비              고
                      기정                   변경


      계               157,927              166,246                        9


     도로                   30,025               31,201                     4


     공원                   25,386               25,131                     1


     녹지               102,516              109,914                        4


                                                       100
제16707호                          관                      보                    2008. 3.12. (수요일)
2) 국가·지방자치단체 무상귀속분 세부내역
                                      도로 무상귀속분

 구        분     류별    종류       폭(m)   노선수               연장(m)           면적(㎡)             비       고

          기정                              4                 1,664         30,025     기종점부 부정형에 따
 계                                                                                   른일부면적 1,256㎡
          변경                              4                 1,664         31,201     포함

     기정         대로    3류        25        1                   73           1,825

     기정         중로    1류        20        1                 1,184         23,680

     변경         중로    1류        21        1                 1,184         24,864

     기정         소로    2류        8         2                  407           3,256


                                      공원 무상귀속 분

도면표       시설의                                                                 면         적(㎡)
                           위                  치
시번호       세분                                                        기 정            변 경         변경후

32    근린공원           서산시 대산읍 대죽리 산 115-8                             25,386         감 255       25,131

                                      녹지 무상귀속 분

                                                                                  면 적 (㎡)
 도면표            시설의
                           위                            치
 시번호            세분
                                                                     기 정            변 경        변경후

                                                                    102,516        증 7,398     109,914


     17        완충녹지    서산시 대산읍 대죽리 산107-1                            19,809        증 7,738      27,547


     18        완충녹지    서산시 대산읍 대죽리 1103임                              4,653           감 47       4,606


     19        완충녹지    서산시 대산읍 대죽리 752                               47,456          감 293      47,163


     20        경관녹지    서산시 대산읍 대죽리 623-2                             30,598               -     30,598


다. 대체시설을 설치할 자 및 시행방법
 1) 시행할 자 : 사업시행자
     ○현대오일뱅크(산업입지 및 개발에 관한 법률 제16조제1항 제3호에 해당하는 자)
 2) 시행방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률 제11조에 의한 일반산업단지 개발사업
                                                  101
제16707호                                 관                보              2008. 3.12. (수요일)
13. 국가 또는 지방자치단체에 귀속될 공공시설의 설치비용 산출내역서 및 사업시행자에게 귀속ㆍ
 양도될 기존 공공시설의 평가서
 가. 국가 또는 지방자치단체에 귀속 될 공공시설의 설치비용 산출내역서

     구              분          사      업      량           사업비(백만원)                 비         고

              계                                                    24,724

         조사설계비                        1식                              417

          보상비                         1식                             7,280    오일뱅크소유부지 제외

          공사비                         1식                           17,027

 나. 사업시행자에게 귀속·양도될 기존 공공시설의 평가서

          토지소재지                      면적(㎡)
                                                         단가
번호                        지목                                       금액(원)              관리청   비고
                                                       (㎡/원)
          리       지번               지적        편입


계                              142,921 119,498                    6,350,874,500


 1       대죽리 640-55       구        24,376    2,565     35,500       91,057,500 국(건교부)


 2       대죽리 640-53       유         4,302    4,302     53,500      230,157,000 국(건교부)


 3       대죽리 640-54       유    108,190 108,190         53,500     5,788,165,000 국(건교부)


 4       대죽리      746-8   구          612         612   25,000       15,300,000 국(건교부)


 5       대죽리      747-2   도             81        81 103,500         8,383,500        서산시


 6       대죽리 1061-1       구         2,162        707   26,000       18,382,000 국(농림부)


 7       대죽리      1062    구          238         238   25,000        5,950,000 국(농림부)


 8       대죽리      1089    도          833         833   74,000       61,642,000 국(건교부)


 9       대죽리 1090-1       구          992         835   24,000       20,040,000 국(농림부)


10       대죽리 1104-2       잡         1,135    1,135     98,500      111,797,500        서산시


14. 산업단지 개발사업 대행계획서 : 해당 없음
15. 도시계획결정에 필요한 관계서류 및 도면 : 별첨
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