yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
마. 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
1) 산업시설용지(변경 없음)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
산업
1~11
산업
1~11
건
축
물
용
도
허용
용도
•「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호에 
따른 공장 및 부대시설로서 산업단지 유치업종 배치계획에 
부합하는 업종
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도 
•「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질
을 배출하는 공장
• 주거시설용지·지원시설용지·복합용지의 경계로부터 수
평거리 50m 이내에 입지하는 공장 중 다음 하나에 해당하
는 공장
- 「대기환경보전법」 제2조제11호에 따른 대기오염물질배
출시설이 설치되어 있는 공장으로서 같은 법 시행령 별표 
1의3에 따른 제1종사업장부터 제3종사업장
- 「대기환경보전법 시행령」 별표 1의3에 따른 제4종사업
장 및 제5종사업장 규모에 해당하는 공장으로서 ‘국토교
통부고시 제2018-537호 (공동주택 등을 띄어 건설하여야 
하는 공장업종)’ 에 해당하는 공장
- 「소음·진동관리법」 제2조제3호에 따른 소음배출시설
이 설치되어 있는 공장 중 주거시설용지· 지원시설용
지· 복합용지의 경계지점에서 소음·진동관리 법령에 따
라 측정한 해당 공장의 소음도가 50데시벨을 초과하는 공
장
• 「교육환경보호에 관한 법률」제9조에 따른 교육환경보호
구역 내 금지시설 및 금지행위를 영위하는 사업장 
  (단, 교육환경보호구역에 해당하는 산업1∼2블럭 일부필지
에 한하며, 같은법 제9조 제14호부터 제29호까지에 규정된 
행위 및 시설을 하고자 하는 경우 제5조에 따른 지역교육
환경보호위원회의 심의를 받아야 함)
• 산업단지 지정권자가 주변 주거환경 등에 특히 위해하다고 인정
하는 시설
건폐율
• 80% 이하
용적률
• 250% 이하
높  이
• 5층(25m) 이하(허용용도 업종의 운영을 위해 필요한 건축
물 및 관련 시설물은 50m이하(산업4, 산업6))
배  치
• 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의 
수직면으로 돌출하여서는 안됨
형태 및
색채
• 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 
특색있는 외관 디자인을 권장
• 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청
색 등)을 지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
• 철도변에 면한 건축물의 경우, 가설건축자재(패널 등)를 외
벽(입면)의 재료로 사용할 수 없음
건축한계선
• 주간선도로변 5m, 기타 도로변 3m
※ 단, 비탈면 높이가 2m를 초과하는 경우 비탈면 끝선으로
부터 건축한계선 2m를 적용
2) 복합용지(변경)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
복합1 복합1
건
축
물
용
도
허용
용도
• 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제13호에 
따른 지식산업센터
• 산업시설 (복합용지 연면적의 50% 이상)
-「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 
공장 및 부대시설로서 산업단지 유치업종 배치계획에 부합하는 업종
• 업무시설 (복합용지 연면적의 25.5% 이하)
-「건축법」시행령 별표1 제14호의 업무시설
• 지원시설 (복합용지 연면적의 24.5% 이하)
-「건축법」시행령 별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사
-「건축법」시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
-「건축법」시행령 별표1 제4호의 제2종 
근린생활시설(종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 
안마시술소, 안마원 제외)
-「건축법」시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설(동·식물원 제외)
-「건축법」시행령 별표1 제7호의 판매시설(산업단지내 
공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함)
-「건축법」시행령 별표1 제8호의 운수시설(집배송시설)
-「건축법」시행령 별표1 제9호의 의료시설(단, 종합병원, 
정신병원, 격리병원 제외)
-「건축법」시행령 별표1 제10호의 교육연구시설(교육원, 
직업훈련소, 연구소)
-「건축법」시행령 별표1 제11호의 노유자시설(어린이집, 
아동복지시설, 근로복지시설)
-「건축법」시행령 별표1 제13호의 운동시설
-「건축법」시행령 별표1 제14호의 업무시설(사무소, 금융업소)
-「건축법」시행령 별표1 제18호의 창고시설
-「건축법」시행령 별표1 제20호의 자동차관련시설(세차장, 검사장)
-「건축법」시행령 별표1 제24호의 방송통신시설
※단, 제1종 근린생활시설 중 라목(의원, 치과의원, 한의원, 
침술원, 접골원, 조산원, 산후조리원 등 주민의 진료․치료 등을 
위한 시설)과 의료시설, 노유자시설 중 어린이집 등의 민감계층 
이용시설은 산업시설용지와 면하지 않은 획지에 한하여 
허용함(민감계층 이용시설 허용필지 계획도(별첨 1) 참조)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
복합1
복합1
건
축
물
용
도
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도
• 「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 
배출하는 공장
• 「대기환경보전법」 제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설이 
설치되어 있는 공장으로서 같은 법 시행령 별표 1의3에 따른 
제1종사업장부터 제3종사업장
• 「대기환경보전법 시행령」 별표 1의3에 따른 제4종사업장 및 
제5종사업장 규모에 해당하는 공장으로서 ‘국토교통부고시 
제2018-537호 (공동주택 등을 띄어 건설하여야 하는 공장업종)’에 
해당하는 공장
• 「소음·진동관리법」 제2조제3호에 따른 소음배출시설이 
설치되어 있는 공장 중 복합용지 내 지원시설의 경계지점에서 
소음·진동관리 법령에 따라 측정한 해당 공장의 소음도가 
50데시벨을 초과하는 공장
• 「교육환경보호에 관한 법률」제9조에 따른 교육환경보호구역 내 
금지시설 및 금지행위를 영위하는 사업장(단, 같은법 제9조 
제14호부터 제29호까지에 규정된 행위 및 시설을 하고자 하는 
경우 제5조에 따른 지역교육환경보호위원회의 심의를 받아야 함)
• 산업단지 지정권자가 주변 주거환경 등에 특히 위해하다고 
인정하는 시설
건폐율
• 80% 이하
용적률
• 350% 이하
높  이
기정
변경
• 5층 이하 [복합건축시 
산업시설은 1개층 5m이하, 
산업시설 외 시설은 1개층 
3m이하를 적용하되, 산업시설 외 
시설을 1층에 계획하는 경우 
높이를 2m를 추가계획 할 수 있음]
(지식산업센터는 10층 이하)
※ 단, 지붕층의 파라펫은 
2m이하, 옥탑은 3m이하 별도 
적용
• 5층(25m) 이하
  (지식산업센터는 10층 이하)
배  치
• 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의 
수직면으로 돌출하여서는 안됨
형태 및
색채
• 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 
특색있는 외관 디자인을 권장
• 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색 
등)을 지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
건축한계선
• 주간선도로변 5m, 기타 도로변 3m
3) 주거시설용지(변경)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
단독
1~2
단독
1~2
건
축
물
용
도
허용
용도
• 「건축법」시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택제외)
• 「건축법」시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
• 「건축법」시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설
  (단란주점, 안마시술소, 안마원, 노래연습장, 종교집회장, 
옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 게임제공업소중 
일반게임업장, 복합유통·제공업소, 총포 판매사, 장의사, 
제조업소·수리점 제외)
※ 단, 근린생활시설은 1층에 한하며, 전체연면적의 40% 
이하로 설치하여야 함
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도 
• 「교육환경보호에 관한 법률」제9조에 따른 교육환경보호구역 내 
금지시설 및 금지행위를 영위하는 사업장 (단, 같은법 제9조 
제14호부터 제29호까지에 규정된 행위 및 시설을 하고자 하는 
경우 제5조에 따른 지역교육환경보호위원회의 심의를 받아야 함)
• 산업단지 지정권자가 주변 주거환경 등에 특히 위해하다고 
인정하는 시설
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 180% 이하
높  이
기정
변경
• 3층(9m) 이하
• 3층(12m) 이하
필지당 
가구수
• 3가구 이하
배  치
• 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의 
수직면으로 돌출하여서는 안됨
형태 및
색채
• 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 
특색있는 외관 디자인을 권장
• 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색 
등)을 지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
건축한계선
• 도로변 1.5m
4) 지원시설용지(변경)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
지원 
1, 3
지원 
1, 3
건
축
물
용
도
허용
용도
• 「건축법」시행령 별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사
• 「건축법」시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
• 「건축법」시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설
  (종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
• 「건축법」시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설(동ㆍ식물원 제외)
• 「건축법」시행령 별표1 제7호의 판매시설(산업단지내 공장에서 
생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함)
• 「건축법」시행령 별표1 제8호의 운수시설(집배송시설)
• 「건축법」시행령 별표1 제9호의 의료시설(단, 종합병원, 
정신병원, 격리병원 제외)
• 「건축법」시행령 별표1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소)
• 「건축법」시행령 별표1 제11호의 노유자시설
• 「건축법」시행령 별표1 제13호의 운동시설
• 「건축법」시행령 별표1 제14호의 업무시설(사무소, 금융업소)
• 「건축법」시행령 별표1 제18호의 창고시설
• 「건축법」시행령 별표1 제20호의 자동차관련시설(세차장, 검사장)
• 「건축법」시행령 별표1 제24호의 방송통신시설
※ 단, 제1종 근린생활시설 중 라목(의원, 치과의원, 한의원, 
침술원, 접골원, 조산원, 산후조리원 등 주민의 진료․치료 등을 
위한 시설)과 의료시설, 노유자시설 중 어린이집 등의 민감계층 
이용시설은 산업시설용지와 면하지 않은 획지에 한하여 허용함 
(민감계층 이용시설 허용필지 계획도(별첨1) 참조)
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도
• 「교육환경보호에 관한 법률」제9조에 따른 교육환경보호구역 내 
금지시설 및 금지행위를 영위하는 사업장(단, 교육환경보호 
구역에 해당하는 지원1 블럭 일부필지에 한하며, 같은법 제9조 
제14호부터 제29호까지에 규정된 행위 및 시설을 하고자 하는 
경우 제5조에 따른 지역교육환경보호위원회의 심의를 받아야 함)
• 산업단지 지정권자가 주변 주거환경 등에 특히 위해하다고 
인정하는 시설
건폐율
• 지원1
• 지원3
• 80% 이하
• 70% 이하
용적률
• 350% 이하
높  이
지원1
지원3
기정
변경
기정
변경
5층(15m) 이하
5층(25m) 이하
8층(24m) 이하
8층(40m) 이하
배  치
• 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의 
수직면으로 돌출하여서는 안됨
형태 및
색채
• 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 
특색있는 외관 디자인을 권장
• 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색 등)을
지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
건축한계선
• 주간선도로변 5m, 기타 도로변 2m
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
지원
2, 4
지원
2, 4
건
축
물
용
도
허용
용도
•「건축법」시행령 별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사
•「건축법」시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
•「건축법」시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설
  (종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
•「건축법」시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설(동·식물원 제외)
•「건축법」시행령 별표1 제7호의 판매시설(산업단지내 공장에서 
생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함)
•「건축법」시행령 별표1 제8호의 운수시설(집배송시설)
•「건축법」시행령 별표1 제9호의 의료시설(단, 종합병원, 
정신병원, 격리병원 제외)
•「건축법」시행령 별표1 제10호의 교육연구시설(교육원, 
직업훈련소, 연구소)
•「건축법」시행령 별표1 제11호의 노유자시설
•「건축법」시행령 별표1 제13호의 운동시설
•「건축법」시행령 별표1 제14호의 업무시설
※단, 「건축법」시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 나목제2호 
설치 시 2층부터 설치가능하며, 최대 4개층만 허용
•「건축법」시행령 별표1 제18호의 창고시설
•「건축법」시행령 별표1 제20호의 자동차관련시설(세차장, 검사장)
•「건축법」시행령 별표1 제24호의 방송통신시설
※단, 제1종 근린생활시설 중 라목(의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 
접골원, 조산원, 산후조리원 등 주민의 진료․치료 등을 위한 
시설)과 의료시설, 노유자시설 중 어린이집 등의 민감계층 
이용시설은 산업시설용지와 면하지 않은 획지에 한하여 
허용함(민감계층 이용시설 허용필지 계획도(별첨 1) 참조)
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도
•「교육환경보호에 관한 법률」제9조에 따른 교육환경보호구역 내 
금지시설 및 금지행위를 영위하는 사업장(단, 
교육환경보호구역에 해당하는 지원1 블럭 일부필지에 한하며, 
같은법 제9조 제14호부터 제29호까지에 규정된 행위 및 시설을 
하고자 하는 경우 제5조에 따른 지역교육환경보호위원회의 
심의를 받아야 함)
• 산업단지 지정권자가 주변 주거환경 등에 특히 위해하다고 
인정하는 시설
건폐율
• 70% 이하
용적률
• 350% 이하
높  이
지원2
지원4(신규)
기정
변경
기정
변경
8층(24m) 이하
8층(40m) 이하
-
8층(40m) 이하
배  치
• 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의 
수직면으로 돌출하여서는 안됨
형태 및
색채
• 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 
특색있는 외관 디자인을 권장
• 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색 등)을
지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
건축한계선
• 주간선도로변 5m, 기타 도로변 2m
5) 공공시설용지(변경)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
주
119
~123
주
119
~123
건축물
용도
허용
용도
기정
변경
•「주차장법」제2조에 따른 
노외주차장 및 부대시설
※「주차장법」제12조의3 
제3항 및 같은법 시행령 
제4조에 부합하도록 
설치하여야 함
※ 주120 용지 내 
근린생활시설은 3층 이상에 
한하여 배치 허용
•「주차장법」제2조에 따른 
노외주차장 및 부대시설
※「주차장법」제12조의3 
제3항 및 같은법 시행령 
제4조에 부합하도록 
설치하여야 함
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
주119
주120~123
60% 이하
70% 이하
용적률
주119
주120~123
180% 이하
250% 이하
높이
주119
주120~123
3층 이하
4층 이하
배치
-
형태 및 색채
-
건축선
• 도로변 1.5m, 2m, 3m
• 주차장의 건축한계선은 지구단위계획 결정도를 따름
폐
폐
건축물
용도
허용
용도
•「물환경보전법」제48조에 따른 공공폐수처리시설 및 부대시설
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 150% 이하
높이
-
배치
-
형태 및 색채
-
건축선
• 도로변 3m
배
(신설)
배
(신설)
건축물
용도
허용 
용도
• 「수도법」 제3조 제5호의 규정에 의한 수도(일반수도 및 
공업용수도에 한한다)시설 및 부대시설
불허 
용도
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 150% 이하
높이
-
배치
-
형태 및 색채
-
건축선
• 도로변 3m
6) 기타시설용지(변경 없음)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
주유1
주유1
건축물
용도
허용
용도
•「건축법」시행령 별표1 제19호의 위험물 저장 및 처리 
시설 중 주유소
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
• 70% 이하
용적률
• 180% 이하
높 이
• 3층 이하
건축선
-
형태 및 색채
-
건축선
• 주간선도로변 5m, 기타 도로변 2m
주민1
주민1
건축물
용도
허용
용도
•「건축법」 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 
마을회관, 마을공동작업소, 마을공동구판장, 공중화장실, 
대피소, 지역아동센터 등 주민이 공동으로 이용하는 시설
•「노인복지법」제36조에 따른 노인여가복지시설
•「건축법」시행령 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설
불허
용도
•허용용도 이외의 용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 180% 이하
높 이
• 3층(9m) 이하
배 치
• 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의 
수직면으로 돌출하여서는 안됨
형태 및 색채
• 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 
특색있는 외관 디자인을 권장
• 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색 
등)을 지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
건축선
• 도로변 1.5m
공공1
공공1
건축
물용
도
허용
용도
•「건축법」 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 보건소
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 180% 이하
높이
• 3층(9m) 이하
배치
• 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의 
수직면으로 돌출하여서는 안됨
형태 및 색채
• 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 
특색있는 외관 디자인을 권장
• 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 
청색 등)을 지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
건축한계선
• 도로변 1.5m
바. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경 없음)
1) 대지 내 공지에 관한 계획(변경 없음)
구 분
계 획 내 용
대지안의
조경
• 대지 내 공지 및 조경은 「건축법」 및 「천안시 건축 조례」등 
관련법령에 적합하도록 설치하여야 함
• 지구단위계획 결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 
조경시설 외 개방감을 확보를 저해하는 장애물을 설치하여서는 안됨. 
(단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외)
• 대지내 조경은 단지내 주요동선 및 결절부에 띠녹지 조성 및 
수목식재로 녹지축을 형성하고, 보행환경의 쾌적성 및 경관계획과 
조화를 이루도록 조성하여야 함
전면공지의 
조성
산업시설
용지
• 산업시설용지 내 도로변 건축한계선(주간선도로변 5m, 기타 도로변 
3m)의 지정으로 인한 전면공지는 가로미관의 증진, 쾌적한 보행환경 
조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여‘공공조경’으로 
조성하여야 함(단, 비탈면 높이가 2m를 초과하는 경우 비탈면 
끝선으로부터 건축한계선 2m를 적용)
• 전면공지는 보행환경의 쾌적성 및 경관 등을 증진 시킬 수 있도록 
충분한 식재계획을 수립하여야 하며, 필요한 경우 1m의 보행공간과 
높이1m 미만의 앉음벽을 조성할 수 있음
• “공공조경 조성기준 및 방법”은 다음 각 목에서 제시한 지반처리 및
식재방법에 따라 조성하여야 함
1. 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 
우수침투가 가능한 자연지반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 
지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고 상부에 교목을 
식재하여 녹지를 조성하여야 함. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 
같은 ‘투수성 포장’으로 공공조경의 취지에 부합되도록 함
2. 공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및ㄴ 
도로와 높이차가 없이 조성하여야 함
3. 식재는 다음표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 함. 다만, 
교목의 경우 식재 당시를 기준으로 하여 수고 2m 이상, 수관폭 
1m이상의 교목을 60% 이상 식재하여야 함
수목구분
식재밀도
(주/㎡)
상록비율
(%)
비 고
교 목 
0.3주 이상
상록수 20%
줄기가 굵고 곧으며, 
높이자라는 나무
관 목 
2주 이상
-
줄기와 가지의 구별이 
분명하지 않고 키가 낮은 나무
<공공조경의 식재기준>
구 분
계 획 내 용
전면공지
의 조성
복합용지
• 복합용지 내 도로변 건축한계선((기정)2m→(변경)3m)의 지정으로 인한 
전면공지는 가로미관의 증진, 쾌적한 보행환경 조성 등을 위한 “보도 
연접형 전면공지”로서 보행자 통행이 가능한 구조로 보도로서의 
기능을 담당할 수 있도록 조성하여야 함
• 복합용지 내 도로변 건축한계선(5m)의 지정으로 인한 
전면공지는“보도 연접형 전면공지”로 조성하되, 가로경관 등을 증진 
시킬 수 있도록 충분한 식재계획을 수립하여야 함
•“전면공지 조성기준 및 방법”은 다음에 따라 조성하여야 함
1. 자유로운 통행의 보장보도 연접형 전면공지에는 ‘보행지장물’을 
설치할 수 없음. 다만, 간선도로변 전면공지(B=5m)에는 쾌적한 
가로경관 조성을 위하여 휴게시설 및 식재․조경시설 등을 설치 
하여야 함
2. 경계부 처리
    전면공지는 연접한 보도와 높이 차가 없이 조성하여야 함
3. 포장
    보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 
포장패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으로 함
<복합용지 변 전면공지(B=5m) 조성방안 예시도>
구 분
계 획 내 용
전면공지의 
조성
주거시설
용지
• 단독주택용지 내 도로변 건축한계선(1.5m)의 지정으로 인한 
전면공지는 가로미관의 증진, 쾌적한 보행환경 조성 등을 위하여 
다음에 따라 조성하여야 함
1.“보도 연접형 전면공지”는 보도에 접한 전면공지로서 보행자 
통행이 가능한 구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성하 
여야 함
2.“차도 연접형 전면공지”는 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서 
보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조로 조성하여야 함
• “전면공지 조성기준 및 방법”은 다음에 따라 조성하여야 함
1. 자유로운 통행의 보장
    전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없음. 다만, 건 
축허가권자가 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 예외로 함
2. 경계부 처리
    전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 
없이 조성하여야 함
3. 포장
    보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 
재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으로 하며, 
차도 연접형 전면공지는 보행자의 안전을 위하여 유색포장 
등으로 조성하여야 함
지원시설
용지
• 지원시설용지 내 도로변 건축한계선(2m)의 지정으로 인한 
전면공지는 가로미관의 증진, 쾌적한 보행환경 조성 등을 위한 
“보도 연접형 전면공지”로서 보행자 통행이 가능한 구조로 
보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성하여야 함
• 지원시설용지 내 도로변 건축한계선(5m)의 지정으로 인한 
전면공지는“보도 연접형 전면공지”로 조성하되, 가로경관 등을 
증진 시킬 수 있도록 충분한 식재계획을 수립하여야 함
• “전면공지 조성기준 및 방법”은 다음에 따라 조성하여야 함
1. 자유로운 통행의 보장
    보도 연접형 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없음. 
다만, 간선도로변 전면공지(B=5m)에는 쾌적한 가로경관 조성을 
위하여 휴게시설 및 식재․조경시설 등을 설치 하여야 함
2. 경계부 처리
    전면공지는 연접한 보도와 높이 차가 없이 조성하여야 함
3. 포장
    보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 
재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으로 함
구 분
계 획 내 용
전면공지의 
조성
지원시설
용지
<지원시설용지 변 전면공지(B=5m) 조성방안 예시도>
차폐조경의
조성
산업시설
용지
• 획지규모(인접대지와의 합병하는 경우 포함) 4,300㎡이상인 
필지는 산업시설의 소음 ․ 진동의 방지 및 통경축 형성, 미관 
증진 등을 위하여 인접대지경계선으로부터 건축물의 각 
부분까지 2m를 이격하여 건축하여야 하며, 해당 공지안에 
차폐조경을 조성하여야 함
• 차폐조경의 설치기준은 다음 각 호에 따름
1. 지표면에는 지피식물이나 잔디의 식재를 권장하고, 교목의 
하부에 관목류나 화관목류를 적절히 혼식하고 상부에 교목을 
식재하여 녹지를 조성
2. 식재는 다음표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 하며, 
주변과의 조화를 고려하여 수종선정이 이루어지도록 함
3. 녹지면적률(녹지면적에 대한 식물 등 지엽(枝葉)의 
수평투영면적의 비율을 말한다.)은 50퍼센트 이상이 되도록 함
4. 차폐조경의 면적은 건축법 제42조에 따른 조경면적으로 
산입할 수 있음
수목구분
식재밀도
(주/㎡)
식재방법
비 고
교 목 0.3주 이상
성목위주의 
식재
줄기가 굵고 곧으며, 
높이자라는 나무
관 목 
2주 이상
계절감을 
부여한 식재
줄기와 가지의 구별이 분명하지 
않고 키가 낮은 나무
<차폐조경의 식재기준>
구 분
계 획 내 용
공개공지
의
조성
복합
용지
·
지원
시설
용지
• 복합용지 및 지원시설용지 내 환경을 쾌적하게 조성하기 
위하여 일반인이 사용할 수 있도록 소규모 휴식시설 등의 
공개공지를 확보할 수 있음.
• 복합용지 및 지원시설용지 내 건축물 중 다음표에서 정한 
공개공지 설치대상 건축물의 용도와 기준면적에 해당하는 경우 
공개공지를 확보하여야 함.
구  분
공개공지 조성기준
공개공지 
설치대상
건축물
• 연면적의 합계가 5,000㎡ 이상인 다음 건축물
- 문화 및 집회시설
- 업무시설
- 운동시설
공개공지 
확보
기준면적
• 연면적의 합계가 5,000㎡~10,000㎡ 미만인 경우 : 6%
• 연면적의 합계가 10,000㎡~30,000㎡ 인 경우 : 8%
• 연면적의 합계가 30,000㎡ 이상인 경우 : 10%
• 공개공지는 “천안시 건축조례” 상의 설치기준에 따라 
설치하여야 한다.
담장
• 담장의 설치는 원칙적으로 불허하나, 보안을 요하는 건축물인 
경우 또는 인접 획지 또는 도로 등과 높이차가 있어 
보행안정성의 확보가 필요한 경우 등 부득이한 사유가 있을 
경우 건축허가권자의 승인을 거쳐 설치할 수 있음
• 담장을 설치할 경우에는 경관 및 보행환경을 고려하여 높이 
1.2m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하는 것을 
권장함
2) 교통처리계획, 옥외광고물 등에 관한 계획(변경 없음)
구 분
계 획 내 용
교통처리
계획
차량
진·출입
• 차량의 출입구는 차량출입불허구간을 제외한 구간에 
설치하여야 하며, 도로의 가각부에는 설치할 수 없음
건축물 
부설
주차장
• 주차시설은 「주차장법」 및 「천안시 주차장 설치 및 관리 
조례」등 관련 법령에 적합하도록 설치하여야 함
옥외광고물에 
관한 계획
• 입주업체의 홍보 및 안내와 관련없는 내용에 대한 간판, 
입간판, 현수막, 벽보의 게시를 할 수 없음
• 건물 외부에 면하는 창에는 창문이용 광고물(선팅 등)을 일체 
붙일 수 없음
• 옥외광고물의 설치는 「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 
진흥에 관한 법률」 및 「천안시 옥외광고물 등의 관리와 
옥외광고산업 진흥에 관한 조례」를 따름
3) 환경친화적 단지 조성에 관한 계획(변경없음)
구 분
계 획 내 용
생태면적률
확보
• 생태면적률 적용지침(환경부)을 준용하고, 생태면적률 적용지침에 의한 
다양한 기법을 활용하여 단지를 조성하여야 함
• 용지별 생태면적률은 아래 생태면적률 적용 분류표에 명기된 비율이상 
확보하여야 함. 단, 명기되지 않은 용지의 경우 최소 20%이상(최소목표) 
생태면적율 확보를 권장함
구   분
적 용 
비   고
산업시설
용지
20% 
이상
- 각 시설에 입지한 주차장 또는 기타 시설 등을 
이용해 생태면적률 20% 이상 적용 (복합용지 내 
산업시설 포함)
복 합 
용 지
20% 
이상
- 산업시설을 제외한 용지에 옥상 또는 벽면녹화 
등을 통해서생태면적률 20% 이상 적용
주거시설
용지
30% 
이상
- 생태 민감지역 주변부로 위치한 단독주택단지 
위주로 생태면적률 30% 이상 적용
지원시설
용지
20% 
이상
- 대상지내 가장 효율적이고 활동적인 공간창출을 
위해 생태면적률 20% 이상 적용
공공시설
용지
20% 
이상
- 공원ㆍ녹지를 제외한 주차장 등 공공시설물에 
20% 이상 적용
기 타
(최소행정목표)
- 생태면적률 20% 이상(권장)
< 생태면적률 적용 분류표>
• 생태면적률의 산출은 아래의 생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치에서 
제시한 제곱미터당 가중치를 바탕으로 산출함
※ 생태면적률= [자연지반녹지+∑(공간유형별면적× 가중치) ] ÷ 단지면적× 100
• “투수성 포장”이라 함은 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 
사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서 지하의 
지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 
것을 말함. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 
곳은 불투수성포장으로 봄. 주거시설용지는 포장면적의 30% 이상을 
투수성포장으로 조성하는 것을 권장함
구 분
계 획 내 용
생태면적률
확보
공간유형
가중치
설    명
사  례
1
자연지반
녹지
1.0
- 자연지반이 손상되지 않은 
녹지
- 식물상과 동물상의 발생 잠
재력 내재 온전한 토양 및 
지하수 함양 기능  
- 자연지반에 자생한 녹지
- 자연지반과 연속성을 가지는 
절성토 지반에 조성된 녹지
2
수
공
간
투수기능
1.0 
- 자연지반과 연속성을 가지며 
지하수 함양 기능을 가지는 
수공간
- 하천, 연못, 호수 등 자연
상태의 수공간 
- 지하수 함양 기능을 가지
는 인공연못
3
차수
(투수불가)
0.7
- 지하수 함양 기능이 없는 
수공간
- 자연지반 또는 인공지반 
위 차수 처리된 수공간
4
인공
지반
녹지
90㎝≦토심
0.7
- 토심이 90㎝ 이상인 인공지
반 상부 녹지
- 지하주차장 등 지하구조물 
상부에 조성된 녹지
5
40㎝≦토심<90㎝
0.6
- 토심이 40㎝이상이고 90㎝미
만인 인공지반 상부 녹지
6
10㎝≦토심<40㎝
0.5
- 토심이 10㎝이상이고 40㎝미
만인 인공지반 상부 녹지
7
옥상
녹화
30㎝≦토심
0.7
- 토심이 30㎝이상인 옥상녹
화시스템이 적용된 공간
- 혼합형 녹화옥상시스템
- 중량형 녹화옥상시스템
8
20㎝≦토심<30㎝
0.6
- 토심이 20㎝이상이고 30㎝미
만인 옥상녹화시스템이 적용
된 공간
9
10㎝≦토심<20㎝
0.5
- 토심이 10㎝이상이고 20㎝미
만인 옥상녹화시스템이 적용
된 공간
- 저관리 경량형 녹화옥상
시스템
10 벽면
녹화
등반보조재,
벽면부착형, 
자력등반형 등
0.4
- 벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 
등반형의 경우 최대 10m 높
이까지만 산정
- 벽면이나 옹벽녹화 공간
- 녹화벽면시스템을 적용한 
공간
11
부분포장
0.5
- 자연지반과 연속성을 가지며 
공기와 물이 투과되는 포장
면, 50% 이상 식재면적
- 잔디블록, 식생블록 등
- 녹지 위에 목판 또는 판
석으로 표면 일부만 포장
한 경우
12
전면
투수
포장
투수능력 1등급
0.4
- 투수계수 1mm/sec이상
- 공기와 물이 투과되는 전
면투수 포장면, 식물생장 
불가능
- 자연지반위에 시공된 마
사토, 자갈, 모래포장, 투
수블럭 등 
13
투수능력 2등급
0.3
- 투수계수 0.5mm/sec이상
14
틈새
투수
포장
틈새 10mm이상
세골재 충진
0.2
- 포장재의 틈새를 통해 공기
와 물이 투과되는 포장면
- 틈새를 시공한 바닥 포장
- 사고석 틈새포장 등
15
저류․ 침투시설
연계면
0.2
- 지하수 함양을 위한 우수침
투시설 또는 저류시설과 연
계된 포장면
- 침투, 저류시설과 연계된 
옥상면
- 침투, 저류시설과 연계된 
도로면
16
포장면
0.0
- 공기와 물이 투과되지 않는 
포장, 식물생장이 없음
- 인터락킹 블록, 콘크리트 
아스팔트 포장,
- 불투수 기반에 시공된 투수 
포장
< 생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치>
구 분
계 획 내 용
저영향개발
(LID)
• 산업시설용지, 복합용지, 단독주택용지, 지원시설용지 내 건축물 신축시 
불투수면 최소화를 통한 강우유출량 저감을 위해 식생체류지, 옥상녹화, 
나무여과상자, 식물재배화분 설치 등의 ‘저영향 개발(LID)’기술요소의 
도입을 권장함
• 용지별 적용가능한 저영향개발(LID) 기술요소는 아래 분류표에 명기된 
기법을 적용할 수 있으며, 시설의 설치 및 관리는 “건강한 물순환 체계 
구축을 위한 저영향개발(LID) 기술요소 가이드라인(환경부, 2013)”을 따름
구   분
적용가능한
LID기술요소
적용위치(예시)
비   고
산업시설용지
침투빗물받이,
투수성 포장
대지내 공지,
보도
복합용지·
지원시설용지
옥상녹화, 침투빗물받이
침투측구, 투수성 포장
건축물 옥상,
대지내 조경
지식산업센터,
업무시설, 근생시설 등
주거시설용지
(단독주택용지)
식생체류지(빗물정원)
빗물통, 투수성 포장
대지내 공지(정원),
빗물홈통
도 로
투수성 포장
보도, 보행자도로보도는 지원시설용지변에
한하여 적용
주차장
식물재배화분
비건폐지
공원·녹지
식생수로, 투수성 포장근린공원, 소공원,
경관녹지
< 저영향개발(LID) 적용 분류표>
친환경
건축
• 열손실, 자연 통풍과 환기, 기밀성과 외피 성능 검토 등 냉난방 부하의 
최소화를 통한 소비 에너지를 절감할 수 있도록 자연 지형과 그에 따른 
미기후의 활용, 일조 및 일사의 적절한 고려, 풍향 조절을 위한 배치계획을 
통하여 에너지 절감형 친환경 건축으로 계획하는 것을 권장함
• 단독주택용지 등의 건축물 경사지붕에 신재생에너지 시설로 태양광 
발전시스템(패널) 등을 적용할 경우, 단지 및 건축 경관을 저해하지 않도록 
경사지붕과 일체화하여 설치하여야 함
• 산업시설용지, 지원시설용지 등의 옥상부(평지붕)에 태양광 
발전시스템(패널) 등을 설치할 경우, 보행자의 안전 및 주변경관과의 
조화를 고려하여 태양광 설비의 수평투영면적 전체가 건물 외벽마감선에서 
0.3m이상 이격하여야 하며, 최대높이는 3층 이상의 경우 최대 3m 이하, 
3층 미만의 경우 건물높이의 1/3이하로 설치하여야 함
7. 도시계획시설사업 실시계획(변경)인가에 관한 사항(변경)
가. 사업시행지의 위치
   ◦ 충청남도 천안시 서북구 성환읍 복모리⋅신가리⋅어룡리 일원
나. 사업의 종류 및 명칭
   ◦ 종 류 : 도시계획시설사업(천안북부일반산업단지 조성개발사업)
   ◦ 명 칭 : 대로 2-1,703호선~소로 3-1,477호선, 근린공원 88, 소공원 236~238, 
경관녹지 250~251, 385, 완충녹지 252~255, 256, 323, 공공공지 57, 61~63, 광
장 35~36, 유수지 17, 수질오염방지시설 16, 수도공급설비 44
다. 면적 또는 규모 : 271,253.2㎡
   ◦ 도    로 : 62개소 L=11,057m, B=4~34m, A=176,862.2㎡ (준용도로 2개소 포함)
   ◦ 공    원 : 4개소 A=22,977㎡
   ◦ 녹    지 : 9개소 A=41,458㎡
   ◦ 공공공지 : 4개소 A=1,388㎡
   ◦ 광    장 : 2개소 A=1,080㎡
   ◦ 유 수 지 : 1개소 A=24,193㎡
   ◦ 수질오염방지시설 : 1개소 A=1,507㎡
   ◦ 수도공급설비 : 1개소 A=1,788㎡
라. 사업시행자의 성명 및 주소
   ◦ 성 명 : 천안북부일반산업단지(주) 대표자 고경석
   ◦ 주 소 : 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환1로 226
마. 사업의 착수예정일 및 준공연월일
   ◦ 착수예정일 : 실시계획인가일(산업단지계획 승인일)
   ◦ 준공예정일
      - 기정 : 2024년 12월 31일
      - 변경 : 2025년 06월 30일
바. 법 제99조의 규정에 의한 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한 사항
   ◦ 도시계획시설사업 완료 후 천안시에 무상귀속(도로, 공원, 녹지, 공공공지, 광장, 유수지, 수질
오염방지시설, 수도공급설비)
사. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지·지번·지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리의 
명세 및 그 소유자·권리자의 성명·주소(붙임)
8. 지형도면고시 내용(변경)
가. 산업단지구역 변경(결정) 지형도면고시 조서
구역명
위 치
면 적(㎡)
비 고
천안북부BIT 일반산업단지 천안시 서북구 성환읍 복모리 396 일원
874,772
나. 도시관리계획 변경(결정) 지형도면고시 조서 : 도시관리계획 결정(변경) 조서로 갈음
■ 첨부 : 수용·사용할 토지 등의 세목조서(변경없음 : 생략)
  ■ 수용·사용할 광업권(채굴권) 세목조서(변경없음 : 생략)
  ■ 첨부 : 수용·사용할 지장물건(변경) 조서(변경없음 : 생략)
◉국가기술표준원고시제2024-0529호
　산업표준화법 제5조의 규정에 따라 산업표준심의회의 심의를 거쳐 한국산업표준을 제정하고 같은 
법 제11조 및 같은 법 시행령 제23조의 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2024년 11월 15일
국가기술표준원장
한국산업표준 제정 고시(KSCIEC61757-3-2 등 3종)
1. 표준번호 및 표준명
구분
표준번호
표준명
제정
KSCIEC61757-3-2
광섬유 센서 ─ 제3-2부:음향 감지 및 진동 측정 ─ 
분포형 센싱
제정
KSCIEC61757-2-1
광섬유 센서 ─ 제2-1부: 온도 측정 ─ 광섬유 브래그 
격자 기반의 온도 센서
제정
KSCIEC61757-5-1
광섬유 센서 ─ 제5-1부: 기울기 측정 ─ 광섬유 브래
그 격자 기반의 기울기 센서
※ 표준내용은 아래 링크(주소,e-나라표준인증)에서 확인 가능합니다.
(https://standard.go.kr/KSCI/ksNotification/getKsNotificationView.do?menuId=921&topMenuId
=502&upperMenuId=516&ntfcManageNo=2024-00962)
※ 링크에 대한 클릭이 되지 않을 시, 해당 링크를 복사하여 주소창에 입력하시면 됩니다.
2. 제정 사유
  ㅇ KSCIEC61757-3-2 등 3종 : 국제표준 부합화에 따른 표준화
3. 주요 제정 내용
  ㅇ KSCIEC61757-3-2 : 분포형 광섬유 음향 감지 및 진동 측정 시스템에 사용되는 장치에 대한 
특정 시험 장비뿐만 아니라 용어, 특성 성능 파라미터, 관련 시험 및 계산 방법을 명시
  ㅇ KSCIEC61757-2-1 : 260℃ ~ 600℃ 온도 범위에서 온도 측정을 수행하는 광섬유 브래그 
격자 기반의 광섬유 온도 센서의 용어, 특성 성능 파라미터, 관련 시험 및 계산 방법을 명시
  ㅇ KSCIEC61757-5-1 : 하나 이상의 광섬유 브래그 격자를 민감 요소로 사용하는 기울기 센서
에 대한 측정 절차를 포함하여 용어, 구조, 특성 및 측정 방법을 명시  
부칙: 2024년 11월 15일부터 시행한다.
◉천안시고시제2024-441호
　1. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제17조의2 및 제18조에 따라 산업단지개발실시계획 변경으
로 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제33조 규정에 의하여 천안북부BIT 일반산업
단지 관리기본계획(변경)을 다음과 같이 수립·고시합니다.
  2. 관계도서의 게재는 생략하며 관계도서는 천안시 산업단지조성추진단(041-521-5466)에 비치
하고, 이해관계인과 일반인에게 보입니다.
2024년 11월 14일
천안시장
천안북부BIT 일반산업단지 관리기본계획(변경) 수립 고시
1. 산업단지 개요 (변경)
가. 단 지 명 : 천안북부BIT 일반산업단지
나. 관리기관 : 충청남도 천안시 서북구 성환읍 복모리·신가리·어룡리 일원
다. 조성목적 
❍ 천안시의 낙후된 북부지역 균형 개발을 위해 산업단지 조성을 통한 고용창출, 인구유입, 기업투
자유치 등 지역경제 활성화 기반 확보
❍ 미래 천안시 신성장동력 산업 유치를 요구하는 지역민의 요구에 부응하는 산업단지 조성
❍ 첨단지식기반 산업단지를 조성하여 특성화된 산업기반 마련
라. 위치 및 면적 등 (변경)
❍ 위    치 : 충청남도 천안시 서북구 성환읍 복모리·신가리·어룡리 일원
❍ 면    적
  - 기   정 : 산업단지 875,332㎡, 지구 외 준용도로 5,409㎡
  - 변   경 : 산업단지 874,772㎡, 지구 외 준용도로 5,406㎡
❍ 사업시행자 : 천안북부일반산업단지㈜ 대표자 고경석
❍ 사업기간
  - 기   정 : 2019. 01. 02 ∼ 2024. 12. 31
  - 변   경 : 2019. 01. 02 ∼ 2025. 06. 30
마. 추진경위 
❍ 2007. 12. 27. : 천안시 북부BIT 산업단지 외 2개소 타당성조사 용역 완료
❍ 2010. 01. 06. : 천안북부BIT 일반산업단지 조성사업 민간사업자 공모
❍ 2010. 04. 06. : (가칭) 천안비플렉스(주) 우선협상대상자 선정
❍ 2010. 04. 15. : 공동시행 업무협약 체결(천안시, 코오롱건설(주) 외 3개사)
❍ 2015. 12. 27. : 천안북부BIT 일반산업단지 타당성 조사 및 기본계획 수립 완료
❍ 2017. 08. 22. : 타당성 조사(한국지방행정연구원) 및 중앙투자심사(행안부) 통과
❍ 2017. 08. 31. : 천안시의회 동의(미분양 용지 의무부담) 
❍ 2017. 12. 05. : 천안시의회 동의(공동사업 추진협약) 
❍ 2017. 12. 26. : 공동시행을 위한 사업협약서 체결(천안시, 코오롱글로벌(주))
❍ 2018. 02. 09. : 천안북부BIT 일반산업단지 산업단지계획 수립 용역 착수
❍ 2018. 08. 03. : 환경영향평가 항목 범위 등 결정내용 공개
❍ 2018. 08. 10. : 2018년도 산업단지 지정계획 변경 고시(A=966천㎡ 반영)
❍ 2018. 11. 27. : 천안북부일반산업단지(주) SPC 설립
❍ 2019. 01. 02. : 산업단지계획 승인신청
❍ 2019. 01. 04. : 주민 등의 의견청취(∼1/31) 및 합동설명회 개최 공고
❍ 2019. 01. 09. : 관계기관(부서) 협의(~4/8)
❍ 2019. 01. 10. : 2019년도 산업단지 지정계획 고시(A=966천㎡ 반영)
❍ 2019. 01. 17. : 산업단지계획(안) 및 제영향평가 합동설명회 개최
❍ 2019. 04. 19. : 환경영향평가(본안) 제출
❍ 2019. 05. 08. : 산업단지계획(안) 관련전문가 자문(~5/20)
❍ 2019. 06. 07. : 환경영향평가(본안) 협의완료(금강유역환경청)
❍ 2019. 06. 12. : 충청남도 산업단지계획심의위원회 심의(계속심의 의결)
❍ 2019. 07. 05. : 사업인정을 위한 주민 등의 의견청취 공고(∼7/24)
❍ 2019. 07. 10. : 충청남도 산업단지계획심의위원회 심의(조건부 의결)
❍ 2019. 10. 11. : 중앙토지수용위원회 사업인정(의제) 협의완료(조건부 동의)
❍ 2019. 10. 16. : 산업단지계획 승인
❍ 2020. 11. 11. : 산업단지계획(변경) 승인 및 관리기본계획 승인
❍ 2021. 02. 15. : 산업단지 분양공고
❍ 2021. 03. 16. : 산업단지 조성공사 착공
❍ 2021. 10. 28. : 산업단지계획(변경) 승인신청
❍ 2021. 11. 01. : 주민 등의 의견청취(∼11/26) 및 합동설명회 개최 공고
❍ 2021. 11. 03. : 관계기관(부서) 협의(~22/4/14)
❍ 2021. 11. 09. : 합동설명회 개최 및 환경영향평가 환경보전방안검토서(2차) 제출
❍ 2022. 03. 14. : 환경영향평가 환경보전방안검토(2차) 협의완료(금강유역환경청)
❍ 2022. 04. 18. : 산업단지계획 변경(안) 관련전문가 자문(~4/26)
❍ 2022. 05. 11. : 충청남도 산업단지계획심의위원회 심의(조건부 의결)
❍ 2022. 07. 21. : 산업단지계획(변경) 승인 및 관리기본계획(변경) 수립
❍ 2022. 09. 23. : 산업단지계획(변경) 승인신청
❍ 2022. 09. 27. : 관계기관(부서) 협의(~22/11/22)
❍ 2022. 12. 21. : 산업단지계획(변경) 승인 및 관리기본계획(변경) 수립
❍ 2023. 07. 28. : 산업단지계획(변경) 승인신청
❍ 2023. 08. 03. : 관계기관(부서) 협의(~23/12/7)
❍ 2023. 12. 28. : 산업단지계획(변경) 승인 및 관리기본계획(변경) 수립
❍ 2024. 08. 16. : 산업단지계획(변경) 승인신청
❍ 2024. 08. 16. : 관계기관(부서) 협의(~24/10/17)
❍ 2024. 10. 00. : 산업단지계획(변경) 승인 및 관리기본계획(변경) 수립
2. 입주대상 업종 및 입주기업체의 자격에 관한 사항 (변경)
가. 입주대상 업종 (변경)
구 분업종
Code
주요 유치업종
면적(㎡)
비율(%)
비 고
기정
변경
기정
변경
합            계
537,630
537,630 100.0 100.0
산업
시설
용지
산업시설용지 소계
527,928
527,928
98.2
98.2
C10
식료품 제조업
90,595 
67,191
16.9
12.5
C17
펄프, 종이 및 종이제품 제조업
8,964 
8,964
1.7
1.7
C18
인쇄 및 기록매체 복제업
2,630 
2,630
0.5
0.5
C20
화학물질 및 화학제품  제조업
;의약품 제외
92,842 
92,842
17.3
17.3
C21
의료용 물질 및 의약품 제조업
22,831 
46,235
4.2
8.6
C22
고무 및 플라스틱제품 제조업
3,374 
6,068
0.6
1.1
C25
금속가공제품 제조업;기계 및 가구 제외
12,781 
12,781
2.4
2.4
C26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 
제조업
14,931 
14,931
2.8
2.8
C27
의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업
53,736 
53,736
10.0
10.0
C28
전기장비 제조업
9,301 
9,301
1.7
1.7
C29
기타 기계 및 장비 제조업
168,015 168,015
31.2
31.2
C30
자동차 및 트레일러 제조업
33,578 
33,578
6.2
6.2
C32
가구 제조업
5,388 
2,694
1.0
0.5
H52
창고 및 운송관련 서비스업
8,962 
8,962
1.7
1.7
-
기타(제한업종 이외 업종)
-
-
-
-
복합
용지
-
기타(제한업종 이외 업종)
9,702
9,702
1.8
1.8
복합용지 내 산업시설
    주) 한국표준산업분류 제10차 개정(통계청고시 제2017-13호,‘17. 01. 13.)
❍ 한국표준산업분류에서 증분류상 C10, C17, C18, C20, C21, C22, C25, C26, C27, 
C28, C29, C30, C32, H52 업종
❍ 기타 제한업종 이외의 업종
업종 Code
제한업종 이외 업종
비 고
C13
섬유제품 제조업; 의복제외
C14
의복, 의복액세서리 및 모피제품 제조업
C16
목재 및 나무제품 제조업;가구제외
C17
펄프, 종이 및 종이제품 제조업
C18
인쇄 및 기록매체 복제업
C21
의료용 물질 및 의약품 제조업
C25
금속가공제품 제조업; 기계 및 가구 제외
C26
전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
C27
의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업
C28
전기장비 제조업
C29
기타 기계 및 장비 제조업
C30
자동차 및 트레일러 제조업
C31
기타 운송장비 제조업
C32
가구 제조업
C33
기타 제품 제조업
나. 입주제한 업종 (변경 없음)
구분
입주제한업종 / 제조업 Code
제한사유
중분류
소분류세분류
세세분류
음식료
․
담배
C10
식료품 제조업
101
1011
도축업
악취 및 고농도
폐수 발생 多
102
1021
10211 수산동물 훈제, 조리 및 유사 조제식품제조업
C11
음료 제조업
111
1111
11112
맥아 및 맥주 제조업
C12
담배제조업
악취발생 多
섬유
․
의복
C13
섬유제품 제조업
(의복제외)
134
1340
섬유제품 염색, 정리 및 마무리 가공업
악취 및
폐수발생 多
C14 의복, 의복액세서리
및 모피제품 제조업
142
모피제품 제조업
C15
가죽, 가방 및
신발 제조업
151
1511
모피 및 가죽 제조업
석유
화학
C19
코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업
수질, 대기 및 
악취유발물질
발생 多
C20
화학물질 및
화학제품 제조업
(의약품 제외)
201
2011
20111
석유화학계 기초 화학물질  제조업
20119
석탄 화학계 화합물 및 기타 기초 유기화학 
물질 제조업
2012
20129
기타 기초 무기화학 물질 제조업
2013
무기 안료, 염료, 유연제 및 기타 착색제 제조업
203
비료, 농약 및 살균ㆍ살충제 제조업
C21
의료용 물질 및
의약품 제조업
212
2122
21220
한의약품 제조업
C22
고무제품 및
플라스틱 제조업
221
2211
고무 타이어 및 튜브 생산업
비금속
광물
C23
비금속 광물제품 
제조업
233
2331
시멘트, 석회 및 플라스터 제조업
소음, 진동, 
대기오염물질
발생 多
2332
콘크리트, 레미콘 및 기타 시멘트, 플라스터 제품 제조업
239
기타 비금속 광물제품 제조업
철강
금속
C24
1차 금속 제조업
241
2419
24191
도금, 착색 및 기타 표면처리강재 제조업
소음 및 
악취유발물질
발생 多
C25 금속가공제품제조업
(기계 및 가구제외)
252
무기 및 총포탄 제조업
259
2591
금속 단조, 압형 및 분말 야금제품 제조업
2592
25922
도금업
25923
도장 및 기타 피막처리업
기계
장비
C29
기타 기계 및
장비 제조업
291
2911
내연기관 및 터빈 제조업
; 항공기용 및 차량용 제외
소음 발생 多