제18505호                           관            보                2015. 5. 6.(수요일)
6) 도시지원시설용지
○ 기정
도면번호 위 치       구분                              계 획 내 용
               용도 ∙ <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 ∙ <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∙ <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
              높이(층) ∙ <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
              배치
              건축선및 ∙ 건축선은 결정도를 따른다.
                    ∙ 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 첨단산업단지의 상징성 구현에 부합
                      되도록 노출되는
                    ∙ 지상에  건축하여야지하층의
                                   한다. 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외벽과 동일하게 마감을 처리하
                      여야 하여야 하며, 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나, 서로
                    ∙ 다른
                      도로에
                      이
                         외벽재료를
                        하여 면한
                           해당  1층 사용할
                                  외벽면은
                                승인권자(또는
                                       경우에는   재료들간의
                                         50%이상을
                                          허가권자)가  투시형
                                                   인정한
                                                      조화를
                                                      벽면으로
                                                       경우는
                                                          고려한다.
                                                            한다. 다만,아니한다.
                                                            그러하지    건축물의 용도상 부득
                    ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화
              형태 및    통신설비  등 이와형태를유사한고려하여
                                        옥상 구조물이    전면도로의  건너편에서  보이지  않도록 설치하여야
              외관 등 하고    건축물의
                      ․통신용   안테나  제외)
                                             차폐시설을   설치하거나  조형적으로   처리하여야   한다.(방송
 지원1     지원1        ∙ 에어컨의   실외기는고려하여
                                    옥상 또는   가로에서설치하여야
                                                   보이지 않는  곳에 별도의 설치공간을 마련하여야
 ~2      ~2           하며 도시미관을
                    ∙ 지붕․옥상층은    조형적     차폐시설을
                                       디자인이   되도록필수적인   한다.
                                                   하고 녹지공간으로   활용할  수 있도록 조경시설을
                      조성 하여야   하며, 건축물의   유지관리에         시설, 휴게 및 녹지공간이외의    일체의 타
                      용도로의
                    ∙ 담장설치는 사용은   불허한다.
                              원칙적으로사유로불허한다.   다만, 인접대지  또는인허가권자가
                                                           도로 등과 높이차로    인해 보행의  안
                      전확보  등 부득이한         담장설치가    필요하다고           인정하는  경우에  한하여
                      설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
               옥외
              광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표16>를 따른다.
               야간 ∙ 야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
              경관조명
             건축물색채 ∙ 건축물 색채기준은 <별표18>을 따른다.
             장애인을   ∙ 도시지원시설용지에     건축하는   건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을         수립
             위한 계획 하되    보건복지부령에
                      조성하여야 한다.       의한‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에           기준하여
              저탄소
             도시조성 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
              안전한 ∙ <별표15>의 기준을 따른다.
             도시조성
           < 별표 12 > 도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (기정)
  구분                                      도시지원시설용지
   도면                           RD1                                       RD2
   표시                     (도심자족기능)                                   (산단지원기능)
           ∙- 공장  중 다음 시설에소프트웨어진흥시설,
                              한함                      ∙- 공장  중 다음 시설에소프트웨어진흥시설,
                                                                        한함
              벤처기업집적시설,                     도시형공장        벤처기업집적시설,                 도시형공장
           ∙  방송통신시설                                  ∙  방송통신시설
           ∙
           ∙- 공동주택
              교육연구시설 중 기숙사
                        중 다음   시설에    한함              ∙
                                                      ∙  공동주택
                                                         교육연구시설 중 기숙사
                                                                   중 다음교육원,
                                                                         시설에직업훈련소,
                                                                              한함 학원, 연구소
              학교  중 전문대학원,   교육원,    직업훈련소, 학원, 연구소    - 학교  중 전문대학원,
건          ∙  업무시설                                    ∙  업무시설
축   허용     ∙  문화  및 집회시설   중  다음   시설에  한함            ∙  문화  및 전시장,
                                                               집회시설집회장(마권장외발매소,
                                                                      중 다음 시설에 한함
물   용도      - 공연장,  전시장, 집회장(마권장외발매소,                  - 공연장,
용    주1,2)
           ∙  마권전화매표소
              숙박시설(관광진흥법에제외) 의한 관광호텔에 한함)             ∙  마권전화매표소
                                                         숙박시설       제외) 의한 관광호텔에 한함)
                                                                (관광진흥법에
도          ∙
           ∙ 제1종
                  근린생활시설                              ∙  제1종 근린생활시설
              제2종 근린생활시설(종교집회장,        단란주점, 안마시술소    ∙  제2종 근린생활시설(종교집회장, 단란주점, 안마시술소
              제외)                                        제외)
           ∙
           ∙- 판매시설   ∙ 운동시설
              유통산업발전법에    의한   ∙ 창고시설
                               대규모   점포 중 다음 시설에 한함   ∙
                                                      ∙  판매시설
                                                         운동시설
              대형마트, 전문점, 쇼핑센터, 복합쇼핑몰
    불허
    용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                                  ∙ 허용용도 이외의 용도
  건폐율                         60%이하                                     60%이하
  용적률                        300%이하                                    400%이하
 최고층수                        10층이하                                      10층이하
 해당블록                          지원1                                        지원2
주1) 근린생활시설,     판매시설은    바닥면적의      합이 지상층  연면적의  20%미만이   되도록   설치한다. 단,  유통산업발전법에 따른
    대규모    점포  조성시   예외.
주2) 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
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