yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19735호                            관            보                2020. 4. 21.(화요일)

 ◦ 토지이용계획(변경)
                              기정                    변경
     구         분        면 적        구성비         면 적       구성비           비 고
                         (㎡)        (%)         (㎡)       (%)
     총         계         933,948   100.0       948,918   100.0      증) 14,970㎡
 주       소      계        329,292       35.2    337,785    35.6      증) 8,493㎡
 택       단독주택              5,125        0.5      5,125     0.6
 용       연립주택             34,504        3.7     42,997     4.5      증) 8,493㎡
 지           아파트         289,663       31.0    289,663    30.5
  근린생활시설용지                 9,354        1.0      9,354     1.0
     상업시설용지               10,827        1.2     10,827     1.1
         소      계        584,475       62.6    590,952    62.3      증) 6,477㎡
         공      원        432,820       46.4    438,563    46.2      증) 5,743㎡
 공
 공       녹      지         47,265        5.1     55,219     5.8      증) 7,954㎡
 시       공공공지              3,897        0.4      4,269     0.5       증) 372㎡
 설   교육       초등학교        20,000        2.1     11,280     1.2      감) 8,720㎡
 용   시설        유치원         2,560        0.3      3,000     0.3       증) 440㎡
 지
         주 차       장       5,646        0.6      5,646     0.6
         도         로      72,287        7.7     72,975     7.7       증) 688㎡


라. 친수구역의 위치 및 면적
1) 위치(변경없음) : 대전광역시 서구 도안동, 유성구 원신흥동 일원
2) 면적(변경)
 ∙ 기정 : 933,948㎡
 ∙ 변경 : 948,918㎡(증 14,970㎡)
마. 사업 시행기간
 ∙ 기정 : 2012년 ~ 2020년
 ∙ 변경 : 2012년 ~ 2021년(증 1년)
             ※ 1단계(2012년 ~ 2020년), 2단계(2012년 ~ 2021년)


바. 「국토의계획및이용에관한법률」제30조에 의한 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : 붙임2
  (관계도면 게재생략)


사. 「국토의계획및이용에관한법률」제52조에 의한 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항 : 붙임3
  (관계도면 게재생략)


아. 관계 서류의 열람방법 : 대전광역시 도시재생주택본부 주택정책과(042-270-6401), 대전도시공사
  도시개발팀(042-530-9321)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 함


자.「토지이용규제 기본법」 제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제
  정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에 게재

                                          63
제19735호                                관                   보                   2020. 4. 21.(화요일)

나. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 및 사유서
■ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

   도면                                                               면적(㎡)
구분 표시             구역명              위치                                                            비고
   번호                                                      기정           변경           변경후

            합계                         -                   933,948 증) 14,970         948,918
             대전 도안           대전광역시 서구
변경     1   갑천지구 친수구역             도안동, 유성구                  933,948 증) 14,970         948,918
           지구단위계획구역              원신흥동 일원


■ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

  도면
  표시              구역명                  변경내용                                       변경사유
  번호
             대전 도안   ◦면적 변경 :                                   ◦지적 경계측량 결과 반영 및 갑천변
                                                                 기능이 폐지된 농림부 소유 구거용지
   1       갑천지구 친수구역 933,948㎡ → 948,918㎡
                                                                 를 사업구역 편입에 따른 사업구역
           지구단위계획구역   증) 14,970㎡
                                                                 면적 증가


다. 도시계획시설 결정(변경) 조서 및 사유서
1) 교통시설
 ① 도로
 ■ 도로 총괄표

                    합계                     1 류                      2 류                    3 류
  유 별
            노선수 연장        면적 노선수 연장                  면적 노선수 연장               면적 노선수 연장            면적

       기정    28    3,029 61,308    5       596   12,278         7   961   27,989     16    1,472 21,041
 합계
       변경    28    2,999 61,785    6       609   12,556         7   961   28,401     15    1,429 20,828

       기정     1     376   18,335   -       -         -          1   376   18,335     -      -      -
 광로
       변경     1     376   18,747   -       -         -          1   376   18,747     -      -      -

 대로 기정        1     244   7,320    -       -         -          -   -         -      1     244   7,320

       기정    21    2,249 34,798    4       571   12,028         6   585      9,654   11    1,093 13,116
 중로
       변경    22    2,262 35,076    5       584   12,306         6   585      9,654   11    1,093 13,116

       기정     5     160    855     1       25        250        -   -         -      4     135    605
 소로
       변경     4     117    642     1       25        250        -   -         -      3      92    392

 주) 가각부 및 도안동로 확장부분 미포함(11,190㎡)

                                               108
제19735호                              관           보                   2020. 4. 21.(화요일)

〔붙임3〕지구단위계획에 관한 사항
              「국토의계획및이용에관한법률」제52조의 규정에 의한 지구단위계획에 관한 사항


1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 지구단위계획 결정(변경) 조서

    도면                                                        면적(㎡)
 구분 표시            구역명                 위치                                              비고
    번호                                            기정           변경         변경후

                합계                    -           933,948 증) 14,970        948,918
                 대전 도안           대전광역시 서구
 변경       1    갑천지구 친수구역         도안동, 유성구         933,948 증) 14,970        948,918
               지구단위계획구역          원신흥동 일원


나. 지구단위계획 결정(변경) 사유서

  도면표시
                     구역명                   변경내용                         변경사유
   번호
                  대전 도안          ◦면적 변경 :                 ◦지적 경계측량 결과 반영 및 갑
                                                           천변 기능이 폐지된 농림부 소유
      1        갑천지구 친수구역          933,948㎡ → 948,918㎡
                                                           구거용지를 사업구역 편입에 따른
                지구단위계획구역         증) 14,970㎡                사업구역 면적 증가


2. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략


3. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 1) 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 :
      게재생략(도시관리계획 결정(변경) 조서와 같음)
 2) 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 게재생략(도시관리계획
      결정(변경) 조서와 같음)


나. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 ■ 단독주택용지(변경없음)

도면                   가   구                          획     지
       구분                                                                             비 고
번호             가구번호 면 적(㎡) 획지번호                     위 치                   면적(㎡)
                                  1        유성구 원신흥동 149-7번지 일원                  291
                                  2        유성구 원신흥동 149-7번지 일원                  322
단독1    기정       단독1      1,273
                                  3        유성구 원신흥동 149-7번지 일원                  330
                                  4        유성구 원신흥동 149-7번지 일원                  330


                                            114
제19735호                                관          보            2020. 4. 21.(화요일)

도면            가   구                                획        지
      구분                                                                         비 고
번호         가구번호 면 적(㎡) 획지번호                        위 치              면적(㎡)
                                1       유성구 원신흥동 149-10번지 일원            330
                                2       유성구 원신흥동 149-10번지 일원            330
단독2   기정   단독2    1,320
                                3       유성구 원신흥동 149-11번지 일원            330
                                4       유성구 원신흥동 149-11번지 일원            330
                                1       유성구 원신흥동 149-13번지 일원            330
                                2       유성구 원신흥동 149-13번지 일원            330
단독3   기정   단독3    1,320
                                3       유성구 원신흥동 149-14번지 일원            330
                                4       유성구 원신흥동 149-14번지 일원            330
                                1       유성구 원신흥동 149-16번지 일원            330
                                2       유성구 원신흥동 149-16번지 일원            330
단독4   기정   단독4    1,212
                                3       유성구 원신흥동 149-17번지 일원            270
                                4       유성구 원신흥동 149-17번지 일원            282


  ■ 공동주택용지(변경없음)

              가   구                                 획       지
도면번호 구분                                                                          비   고
           가구번호   면적(㎡) 획지번호                        위치               면적(㎡)
공동1   기정   공동1    64,660       공동1          유성구 원신흥동 147-1번지 일원        64,660
공동2   기정   공동2    65,222       공동2          유성구 원신흥동 151-8번지 일원        65,222
공동3   기정   공동3    108,122      공동3            서구 도안동 292번지 일원         108,122
공동4   기정   공동4    51,659       공동4           서구 도안동 158-6번지 일원         51,659


  ■ 연립주택용지(변경)

              가   구                                 획       지
도면번호 구분                                                                          비   고
           가구번호   면적(㎡)        획지번호                    위치            면적(㎡)
연립1   기정   연립1        34,504   연립1           서구 도안동 131-1번지 일원          34,504
연립2   신설   연립2         8,493   연입2      유성구 원신흥동 148-24번지 일원             8,493 증) 8,493


  ■ 근린생활시설용지(변경없음)

              가   구                                 획       지
도면번호 구분                                                                          비   고
           가구번호   면적(㎡)        획지번호                    위치            면적(㎡)
                                    1       유성구 원신흥동 150-13번지 일원          495
근생1   기정   근생1     1,019
                                    2       유성구 원신흥동 150-13번지 일원          524
                                    1       유성구 원신흥동 150-11번지 일원          495
근생2   기정   근생2     1,979
                                    2       유성구 원신흥동 150-10번지 일원          503

                                             115
제19735호                        관          보            2020. 4. 21.(화요일)
             가    구                         획       지
도면번호 구분                                                                비   고
           가구번호   면적(㎡)    획지번호                위치            면적(㎡)
                            3       유성구 원신흥동 150-9번지 일원          503
                            4       유성구 원신흥동 150-8번지 일원          478
                            1       유성구 원신흥동 150-23번지 일원         522
근생3   기정   근생3    1,267
                            2       유성구 원신흥동 150-27번지 일원         523
                            1       유성구 원신흥동 150-23번지 일원         745
근생3   기정   근생3    1,045
                            2       유성구 원신흥동 150-27번지 일원         712
                            1         서구 도안동 146번지 일원            570
근생4   기정   근생4    1,457
                            2         서구 도안동 146번지 일원            570
                            1         서구 도안동 147번지 일원            570
                            2         서구 도안동 147번지 일원            571
근생5   기정   근생5    2,281
                            3        서구 도안동 148-1번지 일원           788
                            4        서구 도안동 148-1번지 일원           785
                            1         서구 도안동 154번지 일원            788
근생6   기정   근생6    1,573
                            2         서구 도안동 154번지 일원            785


 ■ 일반상업용지(변경없음)

             가    구                            획    지
도면번호 구분                                                                비    고
           가구번호   면적(㎡)    획지번호                위치             면적(㎡)
                            1         서구 도안동 339번지 일원            740
일상1   기정   일상1     2,216    2        서구 도안동 338-1번지 일원           738
                            3        서구 도안동 337-1번지 일원           738
                            1         서구 도안동 336번지 일원            761
일상2   기정   일상2     2,283    2        서구 도안동 335-1번지 일원           761
                            3         서구 도안동 334번지 일원            761
                            1         서구 도안동 331번지 일원            688
일상3   기정   일상3     2,063    2         서구 도안동 331번지 일원            688
                            3         서구 도안동 331번지 일원            687
                            1         서구 도안동 339번지 일원            699
일상4   기정   일상4     2,097    2        서구 도안동 338-2번지 일원           699
                            3        서구 도안동 337-1번지 일원           699
                            1         서구 도안동 336번지 일원            722
일상5   기정   일상5     2,168    2        서구 도안동 335-1번지 일원           722
                            3         서구 도안동 334번지 일원            724



                                     116
제19735호                                     관          보            2020. 4. 21.(화요일)
 ■ 교육시설용지(변경)

                    가       구                           획        지
도면번호 구분                                                                               비      고
              가구번호          면적(㎡) 획지번호                   위치              면적(㎡)
 초1     기정      초1          10,000      초1    유성구 원신흥동 148-24번지 일원         10,000

 -      변경      -               -        -                  -                  -        폐지

 초2     기정      초2          10,000      초2        서구 도안동 195번지 일원          10,000

 초2     변경      초2          11,280      초2        서구 도안동 195번지 일원          11,280     증) 1,280

 유1     기정      유1          1,280       유1    유성구 원신흥동 148-28번지 일원          1,280

 유1     변경      유1          3,000       유1    유성구 원신흥동 148-28번지 일원          3,000     증) 1,720

 유2     기정      유2          1,280       유2        서구 도안동 195번지 일원           1,280

 -      변경      -               -        -                  -                  -        폐지



 ■ 주차장용지(변경없음)

                    가       구                               획    지
도면번호    구분                                                                                비 고
              가구번호          면적(㎡)      획지번호                 위치             면적(㎡)
 주1     기정      -               422     주1       유성구 원신흥동 149-35번지 일원           422

 주2     기정      -               695     주2       유성구 원신흥동 150-25번지 일원           695

 주3     기정      -            3,827      주3         서구 도안동 342번지 일원            3,827

 주4     기정      -               702     주4         서구 도안동 155번지 일원              702


 2) 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 ■ 단독주택용지 및 근린생활시설용지(변경없음)
     < 단독주택용지 >

도면      위 치
                 구 분                                    계 획 내 용
번호     (가구번호)
                             ∙허용용도
                                -｢
                                 건축법 시행령｣별표 1에 의한 다음의 용도
                                1. 단독주택(다중주택 제외)
                                3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                용       도       4. 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,

        단독                            단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
 -                              10. 교육연구시설 중 유치원
        1~4
                                11. 노유자시설 중 어린이집
                             ∙불허용도 : 허용용도 이외의 건축물
                건폐율          60% 이하

                용적률          150% 이하

                높       이    3층 이하

                                                  117
제19735호                         관         보         2020. 4. 21.(화요일)
도면     위 치
               구 분                         계 획 내 용
번호    (가구번호)
               배   치   전면방향 : 접하고 있는 2개 이상의 도로중 폭이 넓은 도로변

               형   태   지구단위계획지침 참조

               색   채   지구단위계획지침 참조

               건축선     건축한계선 : 도로변 1m

    < 근린생활시설용지 >
도면     위 치
               구 분                         계 획 내 용
번호    (가구번호)
                       ∙허용용도
                       -「건축법 시행령｣별표 1에 의한 다음의 용도
                       3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                       4. 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
               용   도
                         단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       10. 교육연구시설 중 유치원
                       11. 노유자시설 중 어린이집
                       ∙불허용도 : 허용용도 이외의 건축물

        근생     건폐율     60% 이하
-
        1~7
               용적률     200% 이하

               높   이   4층 이하

                       전면방향 : 접하고 있는 2개 이상의 도로중 폭이 넓은 도로변
               배   치
                       차량진출입은 가급적 인접필지와 공동주차통로로 조성할 것을 권장

               형   태   지구단위계획지침 참조

               색   채   지구단위계획지침 참조

               건축선     건축한계선 : 도로변 2m, 공동주택용지변 2m


    < 단독주택 및 근린생활시설 공통사항 >
     위 치
               구 분                         계 획 내 용
    (가구번호)
                       ㅇ건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                       ㅇ일조 등의 확보를 위하여 정남방향으로의 인접대지 경계선으로부터
                        ｢
                        건축법｣ 제61조 및 ｢
                                    대전광역시 건축조례｣ 제35조(일조 등의 확보를

               배치 및   위한 건축물의 높이제한)에서 정하는 거리 이상 이격한다.
     공통
               건축선 1. 높이 9미터 이하인 부분 : 인접대지경계선으로부터 1.5미터 이상
                       2. 높이 9미터 초과하는 부분 : 인접대지경계선으로부터 해당건축물의
                        각 부분 높이의 1/2이상
                       ㅇ필지가 2개 이상의 도로 중 폭원이 넓은 도로변을 건축물의 전면 방향


                                     118
제19735호                    관         보         2020. 4. 21.(화요일)
도면   위 치
            구 분                        계 획 내 용
번호 (가구번호)
                  ㅇ생태호수공원과 연계한 상업활동 및 보행활성화가 필요한 구간에 부대
                   복리시설 배치구간을 지정한다.
                  ㅇ단지 내외부에서의 경관의 개방감 확보를 위하여 개방지수 확보구간을
                   지정한다.
                  ㅇ공동주택용지에 배치되는 모든 주거동은「건축법」 제61조 및 「대전광역
                   시 건축조례」제35조의 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한을 준용
                   하여 일조를 확보한다.
                  ㅇ건축한계선 및 주거동 건축한계선
                  - 건축한계선 및 주거동 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도에
                   따르며 구체적인 사항은 다음과 같다.
                   1. 도로변에는 프라이버시 보호와 주행차량의 소음저감을 위한 공간을
                    확보하고자 대지경계로부터 10미터 또는 6미터의 건축한계선을 지정한다.
                   2. 건축한계선을 넘어 주거동 외벽의 각 부분이 건축되어서는 아니된다.
                    단, 주거동이 아닌 근린생활시설, 부대복리시설과 건축위원회의 심의를
                    거쳐 인근 대지의 일조 및 프라이버시 등에 영향이 없다고 판단되는
                    경우에는 그러하지 아니한다.


                  ㅇ중저층 배치구간
                  - 중저층 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따르며 구체적인
                   사항은 다음과 같다.
                   1. 도시 내 위압적인 경관형성을 방지하고 주변과 조화로운 스카이라인을
                    조성하기 위하여 중저층 배치구간을 지정한다.
                   2. 중저층 배치구간의 폭은 건축한계선으로부터 30미터까지로 하며, 15층
                    이하로 계획한다.
                   3. 중저층 배치구간의 기준은 시행지침 ‘제Ⅰ편 제1장 제10조 ②항
                    (중저층 배치구간)'에 따른다.


                  ㅇ직각 배치구간
                  - 직각 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획결정도를 따르며 구체적인
                   사항은 다음과 같다.
                   1. 주요 간선도로에 면한 구간에는 차량으로 인한 소음을 최소화하고 가로
                    변의 폐쇄감을 저감하기 위해 직각배치구간을 지정한다.
                   2. 직각 배치구간의 폭은 건축한계선으로부터 20미터까지로 한다.
                   3. 직각 배치구간에 관한 기준은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제10조 ④항
                    (직각배치구간)’에 따른다.


                  ㅇ개방지수 확보구간
                  - 개방지수 확보구간의 위치는 지구단위계획결정도를 따르며 구체적인 사항은
                   다음과 같다.
                   1. 주변지역에서의 차폐감 및 가로변의 폐쇄감을 저감하기 위해 개방지수


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                     확보구간을 지정한다.
                    2. 개방지수 확보구간의 폭은 건축한계선으로부터 30미터까지로 한다.
                    3. 개방지수 확보구간의 기준은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제10조 ⑤항
                     (개방지수 확보구간)’에 따른다.


                   ㅇ부대복리시설 배치구간
                   - 부대복리시설 배치구간의 위치는 지구단위계획 결정도에 따르며 그 조성
                    방법은 다음과 같다.
                    1. 주거단지의 커뮤니티 활성화 및 공원과 연계한 생기 있는 가로환경
                     조성을 위하여 부대복리시설 배치구간을 지정한다.
                    2. 부대복리시설 배치구간에 관한 사항은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제10조
                     ③항(부대복리시설 배치구간)’에 따른다.
                    3. 부대복리시설 배치구간 외에 설치되는 부대복리시설은 다음의 기준을
                      고려하여 시설의 성격에 맞게 배치한다.
                   - 대중교통 및 공공시설과 연계가 용이한 위치에 조성한다.
                   - 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 배치한다.
                   - 1층에는 공원과 연계하여 이용할 수 있는 카페 등의 근린생활시설,
                    2층에는 거주민을 위한 부대복리시설, 2층 이상에는 주거동인
                    복합건축물 배치를 권장한다.


                   ㅇ수변경관형 배치구간
                   - 수변경관형 배치구간의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며 구체적인
                    사항은 다음과 같다.
                    1. 수변부의 특화된 주동배치를 통한 조망 확보 및 수변경관 연출을
                     위하여 수변경관형 배치구간을 지정한다.
                    2. 수변경관형 배치구간의 폭은 대지경계선으로부터 20미터에서 30미터까지로
                     하며, 15층 이하로 계획한다.
                    3. 수변경관형 배치구간에 관한 사항은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제10조
                     ⑥항(수변경관형 배치구간)’을 따른다.
                   ㅇ단지주민의 생태호수공원 이용을 고려하여 건축물 배치 시 생태호수공원과
                   연계된 단지 내 보행동선 계획을 권장한다.
                 ㅇ주거동의 호수 제한
                 - 주변지역과의 경관상 조화 및 건축물의 위압감 해소, 개방감 확보를
            건축물의   위하여 「대전광역시 지구단위계획구역 공동주택 경관상세계획
                   수립지침」별표1의 기준을 따른다.
            형태 및
            외관 등에 ㅇ주거동의 형태
                  - 공동주택용지 내 아파트 주동은 판상형, 탑상형을 기준으로 하되, 다음의
            관한 사항
                    제시된 혼합유형을 적용하여 건축할 수 있다.
                       1. 혼합형(탑상형+판상형)             2. 계단식 판상형




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                         3. 혼합형(연도형+탑상형)              4. 연도형




                     ㅇ융통형 구조
                     - 향후 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구 등의 증가에 따라 기존주
                        택의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설
                        비구조의 융통형 구조로 할 것을 권장하며, 그 구조기준은 다음과 같다.
                     1. 기본 구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                     2. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                     3. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                     4. 설비구조의 교체가 용이한 구조

                     ㅇ필로티 설치 등
                     - 시각적 폐쇄감 해소 및 통경확보, 보행통로 연결 등의 목적을 위하여
                        필로티를 조성하며 기준은 아래와 같다.
                     1. 주거동의 전용면적이 60㎡ 이상이고, 한 층에 연속되는 호수가 4호 이상인
                        경우 4호마다 1개소씩 필로티 설치를 권장한다.
                     2. 공동주택의 건축물(측벽)과 건축물(측벽) 사이에 6미터 이상 이격거리 확
                        보가 어려운 경우, 필로티구조의 설치를 권장한다.
                     3. 필로티는 2층 이상 또는 지표면에서 5미터 이상 설치하도록 하며,
                        폭 8미터 또는 주거동 1호 너비 이상 설치하도록 한다.
                     4. 공원, 보행자전용도로, 완충녹지와 면한 1층부는 프라이버시 보호를 위해
                        필로티구조를 권장한다.
                     5. 필로티구조에 대한 구체적인 계획 방향은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장
                        제11조 ⑤ 항(필로티구조)’에 따른다.

  ■ 일반상업용지(변경없음)

도면      위 치
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                       ∘권장용도
                       -｢건축법 시행령｣별표 1에 의한 다음의 용도
                        7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
                       ∘허용용도
        상업             -｢건축법 시행령｣별표 1에 의한 다음의 용도
 C1              용 도
       1 ~ 5            3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                        4. 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소, 안
                         마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                        5. 문화 및 집회시설
                        7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)

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                         9. 의료시설(격리병원, 정신병원, 장례식장, 요양병원 제외)
                        10. 교육연구시설
                        11. 노유자시설
                        12. 수련시설
                        13. 운동시설
                        14. 업무시설
                        20. 자동차 관련 시설(폐차장 제외)
                        27. 관광 휴게시설
                        ∘불허용도
                        -허용용도 이외의 용도
                 건폐율    ∘70% 이하

                 용적률    ∘기준 : 400% 이하, 허용 : 500% 이하

                 높 이    ∘최고 : 10층, 최저 : 2층

                 배 치    ∘지구단위계획지침 참조

                 형 태    ∘지구단위계획지침 참조

                 색 채    ∘지구단위계획지침 참조

                 건축선    ∘건축한계선 : 도로변 3m


    ■ 교육시설용지(변경)

도면      위 치
                 구 분                             계 획 내 용
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                  도면
      기정    변경                         E1                       E2
                  표시

                        ∘｢도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 ∘｢도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조
                 용 허용
                         및 설치기준에 관한 규칙｣ 제88           및 설치기준에 관한 규칙｣ 제88
                 도 용도
                         조에 의한 유치원                    조에 의한 초등학교

                  불허
                     ∘허용용도 이외의 용도                    ∘허용용도 이외의 용도
                  용도

                 건폐율    ∘60% 이하                      ∘60% 이하
       유    유
-     1~2   1    용적률    ∘200% 이하                     ∘200% 이하

       초    초    높 이    ∘4층 이하                       ∘5층 이하
      1~2   2
                 배 치    지구단위계획 지침 참조                 지구단위계획 지침 참조

                 형 태    지구단위계획 지침 참조                 지구단위계획 지침 참조

                 색 채    지구단위계획 지침 참조                 지구단위계획 지침 참조

                 건축선                   -                        -

                 기 타                   -                        -

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