제18904호                     관         보         2016. 12. 12.(월요일)
  구분                                   계획내용
(가구번호)
            건폐율     ∙ 50% 이하
            용적률     ∙ 250%이하
             높이     ∙ 7층 이하
            배 치                             -
            형 태     ∙ 통일성
                      건축물의있게외벽은   전면과   측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를
커뮤니티                         처리하도록 함
                    ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
                      공공시설용지의    경관이 서로시각적으로  부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채      ∙ 건물의  외벽의  색채는       유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                    ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를
                      이루도록 함
            건축선     ∙ 건축한계선 : 1.5m~3,m
7) 교육시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)
  구분
(가구번호)                          계획내용
                   ∙「유아교육법」
                   ∙ 영유아 보육법에제2조제2호의
                                 의한 보육시설  규정에 의한 유치원
                   ∙ 별표2」에
                      유치원 용지의
                            의한 경우   「학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령
                                미성년자를    주된 대상으로 하는 다음의 학원으로서
                     건축연면적의 30% 미만 범위 내
           허용 유치원 -교습과정이
                     -교습과정이
                             컴퓨터인 학원
           용도        -교습과정이 부기,
                             음악, 주산,
                                  미술, 속셈
                                      무용 또는
                                          또는 속독인
                                             웅변인 학원
                                                  학원
         용           -독서실
                     -「아동복지법」 제52조제1항제7호에 따른 아동전용시설
         도           -「도서관법」 제2조제4호바목에 따른 어린이도서관
              초등학교
               중학교 ∙「초ㆍ중등교육법」      제2조의 규정에 의한 학교
                   ∙ 허용용도 이외의 용도
           불허  유치원 ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해
  유                  토지에 불허되는 용도
  초        용도 초등학교 ∙ 허용용도 이외의 용도
  중            중학교 ∙ 토지에
                      학교보건법  및 국토의계획및이용에관한법률
                          불허되는   용도                등 타법령에 의해 당해
           건폐율     ∙ 50%이하
           용적률     ∙ 200%이하
            높이     ∙ 유치원 : 4층이하
                   ∙ 초등학교, 중학교 : 5층이하
           배 치     ∙ 남향배치를 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로
                     배치함
           형 태     ∙  건축물의 전면과
                     동일하거나       측 후면의
                             서로 조화를   이루구별
                                         도록없함이 재료 또는 건축적 입면이
            색채     ∙ 조화를
                      학교시설은  다양한돌출되지
                          고려하며     색채, 재료,
                                        않도록형태한다.
                                              등의특사용을   자제하고 주변과의
                                                  히 긴 외관을 보완하기
                     위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도모
           건축선     ∙  건축한계선에
                     보행자의  통행에의해지장을후퇴된주는부분에는
                                          일체의 담장, 계단,설치할
                                               시설물을   화단 등수 차량
                                                            없음
                                                               및
                   ∙ 건축한계선 : 1.5~ 5m
8) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)
  구분                           계획내용
(가구번호)
                 ∙ 주차전용건축물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                 ∙ 비율이 95%이상이어야
                   주차전용건축물의   경우 함.해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                   다음의
                   범위에서용도와  복합적으로
                         적용한다. 다만,   건축할
                                    지상     수 있으며, 건축연면적의 30% 이내의
                                       층 건축연면적의 70% 이상은 주차장으로
                   설치하여야 한다.
 1주~ 3   용 도 허 용  - 제1종근린생활시설(안마원, 변전소,
             용도 「도시가스사업법」제2조제5호에          따른양수장, 정수장, 제외)
                                              가스배관시설
                  - 제2종근린생활시설(옥외골프연습장, 「게임산업진흥에 관한 법률」
                   제2조제6호의2가목에 따른 청소년게임제공업의 시설 및 같은 조 제8호에
                   따른 복합유통게임제공업의
                   안마시술소  및 노래연습장, 고시원시설, 장의사,
                                           제외) 총포판매사, 단란주점,
                  - 주차장법 시행규칙 제6조 제4항에 의한 전기자동차 충전시설
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