yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17276호                             관                보                  2010. 6.14. (월요일)

                                                면         적(㎡)                       구성비
         구         분                                                                             비 고
                                   기        정       변     경       변     경   후         (%)

         농 림 지 역                   468,696,980                -       468,696,980        41.97

    자 연 환 경 보 전 지 역                184,352,000                -       184,352,000        16.51

주:기정은 강원도고시 제2010-161(’10. 5. 20.) 춘천 전력IT문화복합 일반산업단지계획 변경
 승인에 따른 도시관리계획 변경 결정 사항임.
 ○용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시                                용도지역
             위 치                                                      면적(㎡)          결정(변경) 사유
번 호                        기   정                변        경

                       제1종일반주거지역            제1종일반주거지역                   증) 147
                                                                                    춘천장학지구 용도
         춘천시           제2종일반주거지역            제2종일반주거지역                    증) 95 지역 결정(변경)에
                                                                                    따른 변경
                       자연녹지지역               자연녹지지역                      감) 242

나. 춘천장학지구
                                            면           적(㎡)                        구성비
         구         분                                                                             비   고
                               기        정        변       경        변 경 후             (%)

             계                      226,452           증)192           226,644         100.0

              소        계            190,513           증)242           190,755            84.2

         제1종일반주거지역                     35,886         증)147            36,033            15.9
주거
         제2종일반주거지역                     67,620           증)95           67,715            29.9
지역
         제3종일반주거지역                     76,580                -         76,580            33.8

             준주거지역                     10,427                -         10,427             4.6

녹지            소        계               35,939           감)50           35,889            15.8
지역           자연녹지지역                    35,939           감)50           35,889            15.8

 ○용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시                                용도지역
             위    치                                                   면적(㎡)         결정(변경)사유
번    호                     기    정               변        경
             강원도
             춘천시                                                                 ·예 정 지 적 좌 표 측 량
             동 면       제1종일반주거지역            제1종일반주거지역                 증) 147        결과에 따른 면적
             장학리                                                                    변경
             일 원

                                                135
제17276호                                관                 보                   2010. 6.14. (월요일)
      ○하천 결정(변경) 사유서
 도면표시
                 시설명                변 경 내 용                                       변 경 사 유
 번       호
                       변경[면적:11,855(11,007)㎡                    ·교통영향분석·개선대책 결과 반영
     2           하 천
                       → 11,790(10,942)㎡]                          (우회전차로 확보)

3. 용도지역결정(변경)도 (S=1:5,000):게재생략

4. 도시계획시설결정(변경)도 (S=1:5,000):게재생략

5. 도시관리계획결정(변경)도 (S=1:5,000):게재생략

                                    제1종지구단위계획의 결정내용

1. 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서

 ○제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서

                                                                          면       적(㎡)
구분                구 역 명                     위           치                                          비 고
                                                                  기   정       변    경     변경후

         춘천장학 국민임대주택단지 강원도 춘천시 동면
변경                                                              226,452       증)192      226,644
         제1종지구단위계획구역                    장학리 일원

 ○제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 사유

도면표시                                        면      적(㎡)
                 위     치                                                          결정(변경) 사유
 번       호                      기       정   변      경        변 경 후

             강원도 춘천시 동                                                ·예정지적좌표측량 결과에 따른
  -                             226,452         증)192       226,644
             면 장학리 일원                                                     면적변경

2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도:게재생략

3. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)

  조서:게재생략 (도시관리계획의 결정내용과 같음)

 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서:게재생략 (도시관리계획의 결

  정내용과 같음)

 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

  1) 단독주택용지 (변경없음)

도면       가구                                         획                 지
                  면적(㎡)                                                                            비고
번호       번호                번호                      위           치                    면적(㎡)

 계           -    12,600    -       -                                               12,600

                                                   143
제17276호                   관          보         2010. 6.14. (월요일)


도면   가구                         획         지
           면적(㎡)                                             비고
번호   번호            번호           위     치          면적(㎡)

                   -1   춘천시 동면 장학리 851-1답 일원       209

                   -2   춘천시 동면 장학리 835-1답 일원       214

                   -3   춘천시 동면 장학리 835-1답 일원       208

                   -4   춘천시 동면 장학리 851-1답 일원       257
     A1    1,739
                   -5   춘천시 동면 장학리 851-1답 일원       258

                   -6   춘천시 동면 장학리 818-1답 일원       188

                   -7   춘천시 동면 장학리 818-1답 일원       189

                   -8   춘천시 동면 장학리 818-1답 일원       216

                   -1   춘천시 동면 장학리 833답 일원         183

                   -2   춘천시 동면 장학리 821답 일원         196

                   -3   춘천시 동면 장학리 821답 일원         196
     A2    1,175
                   -4   춘천시 동면 장학리 819답 일원         190
                                                          분할·합병
                   -5   춘천시 동면 장학리 819답 일원         197
                                                             불가
                   -6   춘천시 동면 장학리 818-1답 일원       213

                   -1   춘천시 동면 장학리 800-10전 일원      240

                   -2   춘천시 동면 장학리 800-10전 일원      240

     A3    1,200   -3   춘천시 동면 장학리 832답 일원         240

                   -4   춘천시 동면 장학리 831답 일원         240

                   -5   춘천시 동면 장학리 831답 일원         240

                   -1   춘천시 동면 장학리 800-2전 일원       234

                   -2   춘천시 동면 장학리 800-2전 일원       240

                   -3   춘천시 동면 장학리 926-16구 일원      240
     A4    1,896
                   -4   춘천시 동면 장학리 831답 일원         234

                   -5   춘천시 동면 장학리 800-2전 일원       234

                   -6   춘천시 동면 장학리 800-2전 일원       240

                                144
제17276호                   관          보         2010. 6.14. (월요일)


도면   가구                         획         지
           면적(㎡)                                             비고
번호   번호            번호           위     치           면적(㎡)

                   -7   춘천시 동면 장학리 800-2전 일원       240

                   -8   춘천시 동면 장학리 926-16구 일원      234

                   -1    춘천시 동면 장학리 799-3답 일원      226

                   -2    춘천시 동면 장학리 800-1전 일원      232

                   -3    춘천시 동면 장학리 800-1전 일원      232

                   -4    춘천시 동면 장학리 800-1전 일원      226
     A5    1,832
                   -5    춘천시 동면 장학리 799-4답 일원      226

                   -6    춘천시 동면 장학리 799-4답 일원      232

                   -7    춘천시 동면 장학리 800-1전 일원      232

                   -8    춘천시 동면 장학리 800-1전 일원      226

                   -1     춘천시 동면 장학리 830답 일원       235

     A6     724    -2     춘천시 동면 장학리 821답 일원       248
                                                           분할·합병
                   -3     춘천시 동면 장학리 821답 일원       241
                                                             불가
                   -1    춘천시 동면 장학리 829-4답 일원      222

                   -2    춘천시 동면 장학리 829-4답 일원      229

                   -3    춘천시 동면 장학리 829-6답 일원      219
     A7    1,340
                   -4    춘천시 동면 장학리 829-4답 일원      222

                   -5    춘천시 동면 장학리 829-4답 일원      229

                   -6    춘천시 동면 장학리 829-6답 일원      219

                   -1    춘천시 동면 장학리 829-4답 일원      215

                   -2    춘천시 동면 장학리 829-6답 일원      221

                   -3    춘천시 동면 장학리 829-6답 일원      211
     A8    1,294
                   -4    춘천시 동면 장학리 829-4답 일원      215

                   -5    춘천시 동면 장학리 829-4답 일원      221

                   -6    춘천시 동면 장학리 829-6답 일원      211

                                145
제17276호                                관                  보               2010. 6.14. (월요일)

                                획               지
도면 가구
                                                      면    적(㎡)                  비    고
번호 번호      번호         위        치
                                        기       정     변       경   변경후
                    춘천시 동면 장학리
           -2                               513           -        513
                    799-6답 일원
                    춘천시 동면 장학리
           -1                               451           -        451
                    799-5답 일원
     C2
                    춘천시 동면 장학리
           -2                               473           감)8      465
                    789-52답 일원

 4) 준주거용지 (변경없음)

도면   가구                             획             지
                                                                                 비     고
번호   번호     번호                     위        치                     면적(㎡)

계     -         -                       -                         3,841

            -1       춘천시 동면 장학리 822-2답 일원                          527

            -2       춘천시 동면 장학리 816-1답 일원                          565     ·합병은 인접한 2획지
            -3       춘천시 동면 장학리 816-1답 일원                          571      간 1회에 한하여 허용
      D1    -4       춘천시 동면 장학리 816-1답 일원                          565     ·분할은 합병 후 원획

            -5       춘천시 동면 장학리 825-5답 일원                          528      지선으로 환원(분할)만

            -6       춘천시 동면 장학리 825-5답 일원                          475      허용

            -7       춘천시 동면 장학리 825-5답 일원                          610

 5) 주차장용지 (변경없음)

도면   가구                             획             지
                                                                                 비     고
번호   번호                    위                치                     면적(㎡)

      E1   춘천시 동면 장학리 824답 일원                                     1,370

 6) 문화·체육시설용지 (변경없음)

도면   가구                             획             지
                                                                                 비     고
번호   번호                    위                치                     면적(㎡)

      F1   춘천시 동면 장학리 818-1답 일원                                    943

 7) 학교용지 (변경없음)

도면   가구                             획             지
                                                                                 비     고
번호   번호                     위           치                         면적(㎡)

      G1            춘천시 동면 장학리 800-11답 일원                         11,911

                                                147
제17276호                          관                 보                   2010. 6.14. (월요일)
 8) 의료시설용지 (변경없음)

도면    가구                      획            지
                                                                               비        고
번호    번호                 위        치                     면적(㎡)
                                                                                   존치
      H1     춘천시 동면 장학리 791-202전 일원                         3,450
                                                                           (강원재활병원)

9) 교육연구시설용지 (변경없음)

도면    가구                      획            지
                                                                               비        고
번호    번호                 위        치                     면적(㎡)
                                                                        존치(서울대학교 보건대
      I1     춘천시 동면 장학리 791-203대 일원                         2,097
                                                                        학원 춘천보건사업소)

 10) 가스시설용지 (변경없음)

도면    가구                      획            지
                                                                               비        고
번호    번호                위             치                 면적(㎡)

      J1      춘천시 동면 장학리 800-10전 일원                          16

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지 (변경없음)
도면    위 치
                구   분                           계       획           내      용
번호   (가구번호)
                            •건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 단독주택(다중주택제
                             외)
                    허용 •제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 중 가목 내지 바목,
                    용도       자목(장의사, 총포판매사 제외)
              용 도
                             -단, 건축연면적 5분의2(40%) 범위내의 근린생활시설을 허
                              용하며, 근린생활시설의 설치는 지상 1층 이하에 한함
                    불허 •허용용도 이외의 용도
     A1-A9          용도 •학교보건법상 학교환경위생정화구역 내 금지시설
               건 폐 율        •60%이하

               용 적 률        •200%이하
                            •4층 이하
                             (단, 다가구주택일 경우 3층 이하로 하며, 1층 전부를 피로티
               높    이
                             구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 피로티부분을 층
                             수 에서 제외)

                                          148
제17276호                          관              보               2010. 6.14. (월요일)

도면    위 치
               구    분                        계       획       내      용
번호   (가구번호)
                            •건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동
               배       치
                             향으로 배치
                            •지붕
                             -지붕은 경관을 고려하여 설치하도록 하여 도시경관 제고에
                              기여하도록 함
                            •담장
                             -담장은 투시형담장 또는 생울타리로 조성하는 것을 원칙으로
                              하며, 설치시의 높이는 1.2미터 이하로 함
               형       태    •외벽의 재료 및 형태
                             -지상 1층에 근린생활시설을 설치하는 경우 건축물 1층 전
                              면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                              투시형 셔터를 설치하여야 함
                            •건축물의 형태에 별도로 규정하지 않은 사항은 「춘천시 경관
                             형성 기본계획의 단독주택 건축물 가이드라인(형태 및 외장요
                             소)」을 준수 하여야 함
                            •건축물의 외벽의 색채는 「춘천시 경관형성 기본계획의 권역
               색       채
                             별 건축물의 색채가이드라인」을 준수 하여야 함
              건 축 선                                      -

 2) 공동주택용지 (변경없음)
도면    위 치
               구 분                           계       획       내      용
번호   (가구번호)
                            •건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제2호 공동주택 중 아파트
                       허용    및 부대복리시설
                       용도 •부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설
              용 도
                             기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설

                       불허 •허용용도이외의 용도
      A BL
                       용도 •학교보건법상 학교환경위생정화구역 내 금지시설
      B BL
               건 폐 율        •50%이하
      C BL

                              구분      용적률        최고층수              15층이하 적용구간
               용 적 률
                             A BL     170%       15층이하                  -
                   및
                             B BL     180%   18층이하(평균15층)        중로1-63변으로부터 20M
               높       이
                             C BL     190%   18층이하(평균15층)        중로1-63변으로부터 20M


                                       149
제17276호                       관             보           2010. 6.14. (월요일)

도면    위 치
               구 분                       계       획   내      용
번호   (가구번호)
                         •지구 서측 소양강으로 부터 지구 동측 산지부(한림정보산업
                          대)의 통경을 고려하여 주동배치
                         •15층이하(B BL, C BL) 배치구간
               배    치
                          -중로1-63에서 20m까지 최고층수보다 3층 이하로 배치
                         •주동의 길이는 6호 조합 이내
                          (단, 국민임대주택단지인 A BL 은 제외)

                         •공동주택의 입면은 색채, 창호·발코니 등 구조물, 외장재료
                          등의 변화에 의한 입면변화를 권장
                         •지붕
                          -지붕은 경관을 고려하여 경사지붕 등으로 설치하도록 하여
               형    태      도시경관 제고에 기여하도록 함
                         •담장
                          -담장은 가급적 설치하지 않거나, 설치하는 경우 투시형담
                           장 또는 생울타리로 조성하는 것을 원칙으로 하고 그 높이는
                           1.0미터 이하로 설치하여야 함

                         •건축물의 외벽의 색채는 「춘천시 경관형성 기본계획의 권역별
               색    채
                          건축물의 색채가이드라인」을 준수 하여야 함

                         •3m의 건축한계선 지정
                          -중로1-63, 중로2-92, 완충녹지, 어린이공원, 학교, 보행자
               건 축 선       도로 등과 접하는 대지경계선으로부터 지정
                          ※건축한계선에 의한 공지부분은 보행의 쾌적성을 확보하기 위
                           해 수림대 조성

 3) 근린생활용지 (변경없음)
도면    위 치
               구    분                    계       획   내      용
번호   (가구번호)
                         •건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제3호 제1종근린생활시설,
                    허용
              용 도         제4호 제2종근린생활시설(장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마
                    용도
                          시술소•안마원 및 노래연습장 제외)
                    불허 •허용용도이외의 용도
                    용도 •학교보건법상 학교환경위생정화구역 내 금지시설
     C1-C2
               건 폐 율     •60%이하

               용 적 률     •200%이하

               높    이    •4층 이하

               배    치    •건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치

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제17276호                       관             보           2010. 6.14. (월요일)

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               구    분                    계       획   내      용
번호   (가구번호)
                         •지붕
                          -지붕은 경관을 고려하여 설치
                          -계단실 등 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 함
                         •부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방
                          실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야
                          함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                         •담장설치 금지
               형    태
                         •외벽의 재료 및 형태
                          -건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면
                           으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
                         •건축물의 형태에 별도로 규정하지 않은 사항은「춘천시 경관형
                          성 기본계획의 상업업무용건축물 가이드라인(외장요소)」을 준
                          수 하여야 함(단, 옥외광고물은 기타사항의 계획 중 옥외광고
                          물 계획에 의함)
                         •건축물의 외벽의 색채는 「춘천시 경관형성 기본계획의 권역
               색    채
                          별 건축물의 색채가이드라인」을 준수 하여야 함
                         •1m 건축한계선 지정:대로1-10, 중로1-63, 중로3-62, 소
                          1-205, 소1-206, 소3-601, 소3-602도로변 접하는 대지
                          경계선으로부터 지정
              건 축 선      •2m 건축지정선 지정:중로2-92호선 도로변과 접하는 대지경
                          계선으로 부터 지정
                          ※건축한계선에 의한 공지부분은 보행통로, 가로시설물 설치
                           공간 등의 용도로 활용

 4) 준주거용지 (변경없음)
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               구    분                    계       획   내      용
번호   (가구번호)
                         •준주거지역내 건축할 수있는 건축물중건축법시행령 제3조의4
                          관련 별표1에 의한 다음의 용도
                          -제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소
                    허용     ·안마원 제외)
                    용도    -문화 및 집회시설, 판매시설
                          -의료시설 중 병원
       D1     용 도
                          -교육연구시설 중 학원(자동차학원 및 무도학원제외)
                          -운동시설, 업무시설
                         •제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술
                    권장    소·안마원 제외)
                    용도 •판매시설 중 상점, 문화 및 집회시설 중 공연장
                         •교육연구시설 중 학원(자동차 학원 및 직업훈련소 제외)

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번호   (가구번호)
                  불허 •허용용도이외의 용도
                  용도 •학교보건법상 학교환경위생정화구역 내 금지시설

              건 폐 율   •70%이하

              용 적 률   •500%이하

              높   이   •7층 이하

              배   치   •건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치

                      •지붕
                       -지붕형태는 경관을 고려하여 설치
                       -계단실 등 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 함
                      •부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방
                       실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야
                       함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                      •담장설치 금지
              형   태
                      •외벽의 재료 및 형태
                       -건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으
                        로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
                      •건축물의 형태에 별도로 규정하지 않은 사항은「춘천시 경관
                       형성 기본계획의 상업업무용건축물 가이드라인(외장요소)」을
                       준수 하여야 함(단, 옥외광고물은 기타사항의 계획 중 옥외 광
                       고물 계획에 의함)

                      •건축물의 외벽의 색채는 「춘천시 경관형성 기본계획의 권역별
              색   채
                       건축물의 색채가이드라인」을 준수 하여야 함

                      •1m 건축한계선 지정
                       -소로1-210, 소로3-603, 소로3-604도로변과 접하는 대지경
                        계선으로 부터 지정
                      •2m 건축한계선 지정
                       -중로3-63, 공공공지변과 접하는 대지경계선으로 부터 지정
              건 축 선
                      •2m 건축지정선 지정
                       -대로1-10, 대로3-2, 중로1-63호선 도로변과 접하는 대지경
                        계선 으로 부터 지정
                       ※건축한계선에 의한 공지부분은 보행통로, 가로시설물 설치
                        공간 등의 용도로 활용

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 5) 주차장용지 (변경없음)
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             구    분                    계       획   내      용
번호 (가구번호)
                       •주차장법에 의한 주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법
                        시행규칙 제6조제4항을 말함)에 한하며, 주차전용건축물로 이
                        용할 경우 전체 연면적의 20%이내에서 주차장법 시행령 제
                  허용    1조의2에서 정한 시설물(주차장외의 용도로 사용되는 부분이
                  용도    「건축법 시행령」 별표 1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생
            용 도
                        활시설 (단, 단란주점, 안마시술소•안마원 제외), 문화 및 집
                        회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관
                        련 시설)을 허용

                  불허 •허용용도이외의 용도
                  용도 •학교보건법상 학교환경위생정화구역 내 금지시설

            건 폐 율      •70%이하

            용 적 률      •300%이하

            높     이    •4층 이하

                       •자전거이용활성화에 관한 법률 제11조 및 동법 시행령 제7조에

      E1                의거 주차장 총면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 설치하되,
                        주차전용건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
            배     치
                       •도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치
                        (단, 주차전용건축물 건축시 제외)
                       •진·출입구는 분리하여 설치

                       •건축물의 형태에 대해서는 「춘천시 경관형성 기본계획의 상업업
            형     태
                        무용 건축물 가이드라인(주차장 전용건물)」을 준수 하여야 함

                       •주차전용건축물의 경우 건축물의 외벽의 색채는 「춘천시 경관형
            색     채     성 기본계획의 권역별 건축물의 색채가이드라인」을 준수하여야
                        함

                       •1m 건축한계선 지정
                        -소로1-210도로변과 접하는 대지경계선으로 부터 지정
                       •2m 건축한계선 지정
            건 축 선
                        -중로3-63도로변과 접하는 대지경계선으로부터 지정
                        ※건축한계선에 의한 공지부분은 보행통로, 가로시설물 설치
                         공간 등의 용도로 활용

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