yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19825호                                            관               보                   2020. 8. 28.(금요일)
4. 교통ㆍ공공ㆍ문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획
  ○ 도로 계획

                        합     계                     1    류                     2   류                 3   류
      류 별
                 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡)
                            670   28,540                670    28,540
            기정      1                           1                        -         -      -      -       -   -
                            (-)      (-)                (-)       (-)
  합 계
                          728      30,368             670      29,496             58     872
            변경      2                           1                         1                      -       -   -
                        (212)     (1,828)           (154)       (956)           (58)   (872)
                            670   28,540                670    28,540
            기정      1                           1                        -         -      -      -       -   -
                            (-)      (-)                (-)       (-)
      대로
                          670     29,496              670      29,496
 일반         변경      1                           1                        -         -      -      -       -   -
                        (154)      (956)            (154)       (956)
 도로
            기정     -         -         -        -        -         -     -         -      -      -       -   -
      중로
                           58        872                                          58     872
            변경      1                           -        -         -      1                      -       -   -
                         (58)      (872)                                        (58)   (872)
※ ( )는 사업지구내 연장 및 면적임

  ○ 주차장 계획

      구 분         번 호                       위   치                       면 적(㎡)                   비 고


      합 계           -                       1개소                                1,518


      주차장         주차1               신흥동 81-1 일원                                1,518

  ○ 공원 계획

      구 분         번 호                       위   치                       면 적(㎡)                   비 고


      합 계           -                       1개소                               20,000


   근린공원            근1              신흥동 산14-2 일원                               20,000

  ○ 교육시설 계획

      구 분         번 호                       위   치                       면 적(㎡)                   비 고

      합 계           -                       1개소                                3,500

   초등학교            학교               신흥동 81-7 일원                                3,500           신흥초교 증축

  ○ 유수지 계획

      구 분         번 호                       위   치                       면 적(㎡)                  비 고


      합 계           -                       1개소                                1,059


   저류시설            유1               신흥동 81-8 일원                                1,059     근린공원1 중복결정



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5. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획
가. 탄소감축 목표 설정
   ○ 계획기준
   - 계획세대수를 바탕으로 세대당 연간전력수요량 및 연간 열에너지 수요량 등으로 탄소배출
     기준선을 설정하여 산정
   - 전력 절감, 열에너지 절감, 신재생에너지 사용, 공원･녹지 확보를 통한 이산화탄소 감축계획
     수립
나. 녹색도시기반 조성계획
   ○ 녹지 확보
   - 주변지역의 자연환경과 연계되며 어우러질 수 있도록 지구내 녹지공간 조성
   - 기존 자연식생구조와 연계된 수종 도입
   - 빗물 지표면 흡수유도를 통한 우수유출 저감
   ○ 바람길 확보
   - 건축물의 배치시 바람의 흐름을 고려하여 사업지구내 원활한 대기질 순환 유도 및 열섬현상
     방지
   ○ 우수의 저류 및 침투를 위한 시설 확대
   - 원지반 유지, 투수성 포장 확대를 통해 토양의 수원함양 제고 및 우수배제 원활화
다. 탄소감축 기반조성계획
   ○ 에너지 효율화
   - 고효율 조명기기 사용, 단열 강화 등 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 탄소감축 조성
   ○ 신재생에너지 활용
   - 자연에너지를 최대한 활용한 신․재생에너지(태양광, 지열 등)의 적용을 적극 권장하여
     지속가능한 도시환경 조성
   ○ 탄소감축을 위한 지구단위계획 수립
   - 신재생에너지 사용 권장 등 탄소감축을 위한 내용을 지구단위계획에 반영하여 실천력 강화
6. 조성된 토지의 공급에 관한 계획
             공급면적                           공급                              공급
 공급용도구분                공급대상자                          공급가격 결정방법
              (㎡)                           방법                              시기
        공공
                        자체사용                 -         조성원가 60%
 공동 60㎡ 임대
             50,904                                                          지구
 주택 이하 공공
                        자체사용                 -          감정평가액                계획
        분양
                       국가, 지자체              수의계약        조성원가                승인후
    주차장      1,518
                       기타 실수요자              경쟁입찰        낙찰가격

7. 지구단위계획 : [붙임 1] (도면생략)
8. 토지의 단계별 조성에 관한 계획
                                                                     (단위 : 천㎡)
                                                 연도별 조성계획
    구분            계
                            2020년           2021년      2022년          2023년

   용지보상           78         16              55             4           3

   조성공사           78          -              39         23             16

                                      246
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9. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획
가. 연차별 자금투자계획
                                                                                       (단위 : 억원)
                                                     연 차 별    계 획
          구분             계                                                                 비고
                                     2020년      2021년         2022년        2023년
                                                                                        간접비 및
          합 계           2,216         22         1,330         643             221
                                                                                       판관비 제외

나. 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금


10. 집단에너지의 공급에 관한 계획
가. 집단에너지공급계획 : 한국지역난방공사와 협의하여 공급 예정
나. 전력공급계획 : 한국전력공사와 협의하여 전력 공급 예정
다. 도시가스공급계획 : (주)코원에너지서비스와 협의하여 공급 예정
11. 도시관리계획 결정(변경) : [붙임 2] (도면생략)
12. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
     그 소유자 및 권리자의 성명, 주소 : [붙임 3]
13. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]
14. 관계서류의 열람방법
- 도면 등 관계서류는 한국토지주택공사 위례사업본부(전화 : 031-786-6365) 및 성남시 도시균형발
  전과(전화 : 031-729-4505)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제
  정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

[붙임1] 성남복정2 공공주택지구 지구단위계획

1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
         ○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

                                                         면 적 (㎡)
         도면표시                                                                        최초
구분                 구 역 명         위     치                                                    비고
          번호                                                                         결정일
                                                기 정          변 경      변경후


신설         1      성남복정2지구       신흥동 일원           -       증) 77,750    77,750


         ○ 지구단위계획구역 변경사유서

도면표시
               구 역 명             변 경 내 용                                  변 경 사 유
 번호
               성남복정2   · 지구단위계획구역 신설                         · 성남복정2 공공주택지구 조성사업에 따른
     1
                지구       - 면적 : 77,750㎡                        지구단위계획구역 신설

2. 지구단위계획구역 결정도 : 게재생략

3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

 가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)

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나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
     ○ 공동주택용지
                                           획         지
도면번호            가구번호     면적(㎡)                                            비   고
                                    위치               면적(㎡)

     계            -       50,904       -             50,904

    A-1           -       23,561       -             23,561

    A-2           -       27,343       -             27,343

     ○ 주차장용지

                                           획         지
도면번호            가구번호     면적(㎡)                                            비   고
                                    위치               면적(㎡)

     계            -        1,518       -              1,518

 주차1              -        1,518       -              1,518       · 획지분할·합병 불허


     ○ 교육시설용지
                                           획         지
도면번호            가구번호     면적(㎡)                                            비   고
                                    위치               면적(㎡)
     계            -        3,500       -              3,500
 학교1              -        3,500       -              3,500

다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
      결정조서(변경) 조서

     ○ 공동주택용지
도면
         위치     구 분                              계    획       내   용
번호
                   허용 · ｢건축법 시행령｣[별표1] 제2호의 공동주택 중 아파트
                   용도 · ｢주택법｣및 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣ 에 의한 부대·복리시설
                      · 허용용도 이외의 용도
                용
                      · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
                도 불허
                        시설
                   용도
                      · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢
                                              성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축
                        할 수 있는 건축물 외의 용도
                 건폐율 · <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 용적률 · <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                  높이  · <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          A1~
A               배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제7조부터 제15조 및《건축물 및 기타사항 등
          A2
                 건축선    에 관한 결정도》에 따른다.
                  형태  · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제16조부터 제18조에 따른다.
                외관 및 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제11조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
                  색채    결정도》에 따른다.
                  차량  · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제16조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결
                 진출입    정도》에 따른다.
                차량동선 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제17조에 따른다.
                 주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제18조에 따른다.
                  보행  · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제15조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
                네트워크    결정도》에 따른다.

                                           248
제19825호                             관                  보                 2020. 8. 28.(금요일)
     - <별표1> 공동주택용지의 유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이

                          면적                            평균평형         건폐율      용적률
           구분                       유형        세대수                                     최고층수
                          (㎡)                            (㎡)          (%)      (%)


       공동주택               50,904     -        1,200         -         -         -       -


           A-1   60㎡이하    23,561   행복주택           750       50       60이하     160이하     -

                                    신혼희망
 공공                        9,105                  150       83       60이하     140이하     -
                                   (행복주택)
           A-2   60㎡이하
                                    신혼희망
                          18,238                  300       83       60이하     140이하     -
                                   (공공분양)




     ○ 주차장용지
도면
      위치     구 분                                   계    획   내    용
번호
                      · ｢주차장법｣제2조 제1호의 노외주차장
                      · ｢주차장법｣제2조 제11호의 주차전용건축물
                 허용   · ｢건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도
            용    용도     - 제1종 근린생활시설 중 바목
            도           - 업무시설 중 공공업무시설
                      ※ 비주차장용도 비율은 전체 건축연면적의 30% 이내로 함
             불허       · 허용용도 이외의 용도
             용도       · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율        · 90% 이하
주차    주차1
           용적률        · 360% 이하
            높이        · 4층 이하
           배치 및       · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제3조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정
           건축선          도》에 따른다.
           형태 및
                 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제5조에 따른다.
            색채
          대지내 공지 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제6조부터 제7조에 따른다.
                 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제8조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
          차량진출입
                   결정도》에 따른다.

     ○ 교육시설용지
도면
      위치     구 분                                   계    획   내    용
번호
             허용
                 · ｢건축법 시행령｣[별표1] 제10호의 교육연구시설 중 학교(초등학교)
            용용도
            도불허
                 · 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 · 60% 이하
           용적률 · 210% 이하
            높이   · 5층 이하
교육    교육1  배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제3조부터 제4조 및《건축물 및 기타사항 등에
           건축선     관한 결정도》에 따른다.
           형태 및
                 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제5조에 따른다.
            색채
          대지내 공지 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제6조부터 제8조에 따른다.
                 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제8조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
          차량진출입
                   결정도》에 따른다.

                                            249
제19823호                                     관              보               2020. 8. 26.(수요일)
6. 개략적인 인구수용계획 및 토지이용계획
    (향후 「도시개발법」 제4조에 따른 개발계획 수립시 확정 예정)
ㅇ 인구수용계획
    - 수용인구 : 약 46천인
    - 수용가구 : 약 21천세대
ㅇ 토지이용계획

             구     분                        면적(㎡)                    비율(%)                  비고
             총     계                              3,571,810                  100.0
            주거용지                                  1,062,004                   29.7
            상업용지                                     20,340                    0.6
            업무용지                                     54,291                    1.5
           산업시설용지                                  559,592                    15.7
           공공시설용지                                 1,848,994                   51.8
           기타시설용지                                    26,589                    0.7

7. ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣제22조제1항에 따라 고시하는 토지의 세
    목 : 붙임 참조
8. 관계도서의 공람방법
ㅇ 공람기간 : 2020. 8. 26(수) ~ 2020. 9. 14(월)-14일간(공휴일 제외)
ㅇ 공람장소 :
    - 아산시청 도시재생과 (충남 아산시 시민로 456)
    - 한국토지주택공사 아산사업단 (충남 아산시 배방읍 공원로 52)
9. ｢토지이용규제기본법｣제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따른 지형도면 등은 토지이용규제정보시
    스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능
▨ 붙임 : 수용되거나 사용할 토지의 세목조서

                      면적                          토지소유자                              관계인
            지번
일련
   소재지     (원래 지목 공부상 편입                                                                         권리의
번호                 면적    면적            성명 또는 명칭         주소      지분   성명 또는 명칭          주소        종류 및
           지번)
                   (㎡)   (㎡)                                                                      내용
     배방읍
1           689    답   206      11       아산시
     장재리
     배방읍
2          689-2   답    94      94      국(건설부)
     장재리
     배방읍
3           691    천   377     377       김OO       북면 매곡리 ***
     장재리
     배방읍
4           692    답   1,094   1,094    국(건설부)
     장재리
     배방읍
5           693    천    2       2        이OO
     장재리
     배방읍
6           719    답   370      11      국(건설부)
     장재리
     배방읍
7          724-2   천   266      93      국(건설부)
     장재리
     배방읍
8          724-4   답    21      1       국(건설부)
     장재리
     배방읍
9          725-4   천   169     169      국(건설부)
     장재리



                                                       22
제19823호                                       관        보               2020. 8. 26.(수요일)
                       면적                            토지소유자                      관계인
             지번
일련
   소재지      (원래 지목 공부상 편입                                                                   권리의
번호                  면적    면적              성명 또는 명칭      주소   지분   성명 또는 명칭         주소       종류 및
            지번)
                    (㎡)   (㎡)                                                                내용
      음봉면
581          494    도   1,108     136      국(건설부)
      덕지리
      음봉면
582         494-4   도   1,969    1,969     국(건설부)
      덕지리
      음봉면
583          498    도   1,686      1       국(건설부)
      덕지리
      음봉면
584          503    도   7,358    7,358    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
585          505    도   4,093    4,093    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
586          506    도   4,392    4,392    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
587          511    구    813      813     국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
588          512    구   1,457    1,457    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
589          513    구   4,935    4,935    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
590          514    구    878      878     국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
591          515    구   1,398    1,398    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
592          516    구    573      573     국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
593          517    구    55       55      국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
594          518    구   2,117    2,117    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
595          519    구   1,064    1,064    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
596          520    구   2,334    2,334    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
597          521    구    325      325     국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
598          522    구   1,160    1,160    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
599          524    천   45,224   45,224    국(건설부)
      덕지리
      음봉면
600          531    구   4,819    2,087    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
601          533    제   8,230    7,103     국(건설부)
      덕지리
      음봉면
602          534    천   35,533   30,992    국(건설부)
      덕지리
      음봉면
603          535    제   7,269    6,068     국(건설부)
      덕지리
      음봉면
604          537    도   2,283     152     국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
605          539    구   1,586    1,577    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
606          540    구    46       46      국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
607          541    구    422      422     국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
608          542    도   2,410    2,407    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
609          543    도   1,509    1,385    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
610          544    구   2,720    2,690    국(농림수산부)
      덕지리
      음봉면
611          545    도   2,002    1,928    국(농림수산부)
      덕지리


                                                        52
제19823호                                     관            보                2020. 8. 26.(수요일)
                      면적                            토지소유자                           관계인
            지번
일련
   소재지     (원래 지목 공부상 편입                                                                        권리의
번호                 면적    면적              성명 또는 명칭      주소       지분    성명 또는 명칭         주소       종류 및
           지번)
                   (㎡)   (㎡)                                                                     내용
                                                     충청남도 아산시
                                           김OO                  1/6
                                                      문화로 ***
     탕정면
1526        551     구   12,042   2,900    국(건설부)
     동산리
     탕정면
1527       551-3    구    538     538      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1528       551-6    구    308      89       아산시
     동산리
     탕정면
1529       551-7    구   3,695    3,695    국(건설부)
     동산리
     탕정면
1530       551-13   구    64       42       아산시
     동산리
     탕정면
1531        553     도   8,102    3,754    국(건설부)
     동산리
     탕정면
1532       553-2    도    449     282      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1533       553-4    도    31       31      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1534       553-6    학    134      1       국(교육부)
     동산리
     탕정면
1535       553-7    도    43       43      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1536       553-8    전    132     132     국(기획재정부)
     동산리
     탕정면
1537        555     도   3,072    1,445    국(건설부)
     동산리
     탕정면
1538       555-2    도    944     944      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1539       555-4    도    83       83      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1540        556     구   1,683    1,195    국(건설부)
     동산리
     탕정면
1541       556-2    구    737     737      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1542       558-1    도    235      26       아산시
     동산리
     탕정면
1543       562-3    구   1,538    796      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1544       562-4    구    495     495      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1545       562-5    구    274     274      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1546       562-8    구   3,366    1,738    국(건설부)
     동산리
     탕정면
1547       562-10   구   1,408    1,097    국(건설부)
     동산리
     탕정면
1548       562-11   구    326     326      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1549       562-12   구    503     503      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1550       562-14   구    46       46      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1551        563     천    731     731      국(농림부)
     동산리
     탕정면
1552       563-1    천   1,582    1,582   국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1553       563-3    천    685     685     국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1554       563-6    천   2,163    2,163    국(농림부)
     동산리
     탕정면
1555        565     도    388     388      국(건설부)
     동산리


                                                       105
제19823호                                   관         보               2020. 8. 26.(수요일)
                      면적                          토지소유자                       관계인
            지번
일련
   소재지     (원래 지목 공부상 편입                                                                  권리의
번호                 면적    면적            성명 또는 명칭      주소    지분   성명 또는 명칭         주소       종류 및
           지번)
                   (㎡)   (㎡)                                                               내용
     탕정면
1556        568    도   1,906   618      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1557        570    도    9       9       국(건설부)
     동산리
     탕정면
1558        571    도    99      99      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1559       572-1   도   592     592      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1560        573    도   298     298      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1561        574    도   790     127      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1562       576-2   도   427      23      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1563       576-3   도   360     360      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1564        577    도   220     220      국(건설부)
     동산리
     탕정면
1565        581    도   377     377     국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1566        582    도   4,101   4,101   국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1567       582-3   도   960     960     국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1568       582-4   도   1,510   1,510   국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1569        583    도   6,368   6,368   국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1570       583-2   도   4,034   4,034   국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1571        584    도   777     777     국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1572        585    도   2,573   2,573   국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1573        586    도    22      22     국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1574        587    구   396     396     국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1575        588    구   941     941     국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1576        589    구   741     741     국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1577        590    구   416     416     국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1578        591    구   1,618   1,618   국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1579        592    구   998     998     국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1580        593    구   2,950   2,950   국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1581        594    구   3,212   3,212   국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1582       594-1   구    39      39     국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1583        595    구   804     804     국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1584        596    구   1,351   1,351   국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1585        597    구   1,092   1,092   국(농림수산부)
     동산리
     탕정면
1586        598    구   1,252   1,252   국(농림수산부)
     동산리


                                                     106