yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18405호                     관           보              2014. 12. 9.(화요일)
 (2) 공동주택용지(변경없음)
도면    위         치   구분                   계 획 내 용
번호
                          ∙허용용도
                           -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                           -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의
                             용도
                    용도    ∙불허용도
                           -허용용도 외의 용도
                           -국토의계획및이용에관한법률 및 창원시도시계획조례에 의거
                             용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                           -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                    건폐율                    40% 이하
                              구분        용적율(%)            높 이
                                                     최저층수 최고층수   비고
                              A-1 BL    120%이하         -    -
                    용적률       B-1 BL    170%이하         -    -    평균
                     및        S-1 BL    125%이하         -    -    18층
                    높이        S-2 BL    180%이하         -    -    이하
                              S-3 BL    140%이하         -    -
                            단, 군사기지 및 군사시설 보호법상 지원항공작전기지 제5구역에는
                               건축물높이 및 구조물은 지표면으로부터 45m를 초과할 수 없음
          S-1             ∙지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여
          B-1              단지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 주동 배치
 B        A-1             ∙단지의 모든 주동은 원지형에 순응하게 계획하며, 경사극복을 위한
          S-2              옹벽 및 데크는 경관디자인 요소로써 활용
          S-3       배치    ∙S-1, S-3 블록의 경관녹지와 접하는 40m부분의 건축물은 높이
                           12층이하로 건축
                          ∙공동주택지내에는 산과 하천을 연계하는 시각통로(통경축, 폭
                           10m이상) 계획
                          ∙주거동 1동의 길이는 기준층에 대한 호수를 기준으로 다음 각 호의
                           기준이하로 하여야 함
                    형태     ① 85㎡이하 : 6호 이하(단, 영구임대 및 국민임대는 10호 이하)
                           ② 85㎡초과 : 4호 이하
                          ∙아파트 지붕은 경사지붕 형태를 권장하되 단지경관을 고려하여 일부
                              주동의 지붕은 특정화 디자인 가능
                    색채                           -
                          ∙S-1, A-1블록 중로1-28호선변 : 건축한계선 11m(단, A-1블록
                           초등학교 맞은편 : 건축한계선 8m, 부대복리시설은 제외)
                          ∙S-1블록과 단독주택용지 8의 경계선 : 건축한계선 6m(단,
                    건축선    부대복리시설은 제외)
                          ∙B-1, S-2, S-3블록 중로1-28호선변 : 건축한계선 3m
                          ∙S-2, S-3블록 8m 도로변 : 건축한계선 2m
                          ∙건축한계선내 보도연계형 공지는 보행통행이 가능한 구조로 조성
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제18405호                 관         보            2014. 12. 9.(화요일)
 (3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면    위   치   구분                    계 획 내 용
번호
                      ∙허용용도
                         다음 용도 중 국토의계획및이용에관한법률 및 창원시
                          도시계획조례에 의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는
                          건축물의 용도에 한함
               용도       -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                        -건축법시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(안마시술소 및
                          단란주점⋅옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장을 제외)
                      ∙불허용도
                       -허용용도 외의 용도
                       -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
 C    C1~C5   건폐율                       60% 이하
              용적율                      250% 이하
              높이                        5층 이하
              배치                           -
                      ∙건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물(물탱크포함)을 설치할 경우에는
              형태          구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                      ∙담장 설치 금지
              색채      ∙건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양
                      ∙자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
              건축선     ∙건축한계선 2m(단, 가구번호 C3의 이면도로변은 제외)
                      ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
 (4) 준주거용지(변경없음)
도면    위   치   구분                    계 획 내 용
번호
                      ∙허용용도
                       -국토의계획및이용에관한법률 및 창원시도시계획조례에 의거
                          용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
               용도     ∙불허용도
                       -단독주택, 공동주택, 공장, 창고시설, 종교집회장에 설치하는 봉안당,
                          관람장, 옥외철탑 설치 된 골프연습장, 오피스텔, 위험물저장 및
                          처리시설, 공공용시설
                       -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율                        70% 이하
              용적율                        500% 이하
              높이                         10층 이하
 D    D1~D5   배치                             -
                      ∙단조롭고 획일적인 구성은 지양하며, 다양한 공간 구성이 가능하도록
                          계획하고 상징성을 줄 수 있도록 구성을 도모
              형태      ∙건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물(물탱크포함)을 설치 할 경우에는
                          구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                      ∙담장설치 금지
              색채      ∙건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양
                      ∙자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
                      ∙중1류이상 도로변 : 1층 벽면지정선 3m(1층 층고 3m이상)(아케이드
              건축선         활용)
                      ∙15m이하 도로변 : 건축한계선 2m
                      ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
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제18405호                    관         보         2014. 12. 9.(화요일)
 (5) 공공청사(변경없음)
도면    위        치   구분                  계 획 내 용
번호
                   용도    허용용도 : 공공청사, 지정용도 : 동사무소
                   건폐율                    60% 이하
                   용적율                    250% 이하
                   높이                      5층 이하
          E1       배치                         -
                   형태    ∙공공시설 옥상부는 경관을 고려한 옥상녹화를 조성토록 권장
                         ∙구조물로 된 담장 설치 금지
                   색채                         -
                   건축선   ∙건축한계선 2m
                         ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
                   용도    허용용도 : 공공청사, 지정용도 : 경찰파출소
                   건폐율                    60% 이하
                   용적율                    250% 이하
                   높이                      5층 이하
          E2       배치                         -
                   형태    ∙공공시설 옥상부는 경관을 고려한 옥상녹화를 조성토록 권장
                         ∙구조물로 된 담장 설치 금지
                   색채                         -
                   건축선   ∙건축한계선 2m
                         ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
 E                 용도    허용용도 : 공공청사, 지정용도 : 소방서
                   건폐율                    60% 이하
                   용적율                    250% 이하
                   높이                      5층 이하
          E3       배치                         -
                   형태    ∙공공시설 옥상부는 경관을 고려한 옥상녹화를 조성토록 권장
                         ∙구조물로 된 담장 설치 금지
                   색채                         -
                   건축선   ∙건축한계선 2m
                         ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
                   용도    허용용도 : 공공청사, 지정용도 : 우체국
                   건폐율                    60% 이하
                   용적율                    250% 이하
                   높이                      5층 이하
          E4       배치                         -
                   형태    ∙공공시설 옥상부는 경관을 고려한 옥상녹화를 조성토록 권장
                         ∙구조물로 된 담장 설치 금지
                   색채                         -
                   건축선   ∙건축한계선 2m(6m 도로변은 제외)
                         ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
                               696
제18405호                    관         보          2014. 12. 9.(화요일)
 (6) 학교(변경없음)
도면    위        치   구분                 계 획 내 용
번호
                         ∙허용용도
                   용도     - 유아교육법에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
                         ∙불허용도
                          - 허용용도외의 용도
                   건폐율                       60% 이하
                   용적율                       250% 이하
          F1       높이                         5층 이하
                   배치                            -
                   형태    ∙담장 설치를 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이
                             1.2m이하의 투시형 담장 설치
                   색채                            -
                   건축선   ∙10m, 16m 도로변 : 건축한계선 2m
                         ∙허용용도
                          - 초․중등 교육법에 의한 학교 및 그 부속용도
                   용도     - 유아교육법에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
                         ∙불허용도
                          - 허용용도외의 용도
                   건폐율                       60% 이하
                   용적율                       250% 이하
          F2       높이                         5층 이하
 F                 배치    ∙경사지를 이용한 학교건물 배치 권장
                   형태                            -
                   색채                            -
                   건축선   ∙중로1-28호선변 : 건축한계선 2m
                         ∙15m 도로변 : 건축한계선 3m
                         ∙허용용도
                          - 초․중등 교육법에 의한 학교 및 그 부속용도
                   용도     - 유아교육법에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
                         ∙불허용도
                          - 허용용도외의 용도
                   건폐율                      60% 이하
                   용적율                     250% 이하
          F3       높이                       5층 이하
                   배치    ∙경사지를 이용한 학교건물 배치 권장
                   형태                          -
                   색채                          -
                   건축선   ∙중로1-28호선변 : 건축한계선 2m
                         ∙15m 도로변 : 건축한계선 3m
                               697
제18405호                    관         보           2014. 12. 9.(화요일)
 (7) 종교용지(변경없음)
도면    위        치   구분                 계 획 내 용
번호
                         ∙허용용도
                   용도     -종교집회장(봉안당 제외) 및 그 부속용도
                         ∙불허용도
                          -허용용도 외의 용도
                   건폐율                      60% 이하
 G        G1       용적율                      250% 이하
                   높이                   5층 이하(종탑부분 제외)
                   배치                           -
                   형태    ∙담장 설치 가능하며 높이는 1.2m이하로 설치
                   색채                           -
                   건축선   ∙8m 도로변 : 건축한계선 2m
                         ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
                         ∙허용용도
                   용도     -종교집회장(봉안당 제외) 및 그 부속용도
                         ∙불허용도
                          -허용용도 외의 용도
                   건폐율                      60% 이하
 G        G2       용적율                      250% 이하
                   높이                   5층 이하(종탑부분 제외)
                   배치                           -
                   형태    ∙담장 설치 가능하며 높이는 1.2m이하로 설치
                   색채                           -
                   건축선   ∙건축한계선 2m : 16m 도로변
 (8) 주차장(변경없음)
도면    위        치   구분                 계 획 내 용
번호
                         ∙허용용도
                          - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                           (단, 주차전용건축물의 경우 주차장법 및 창원시 도시계획조례에
                             의거 주차장 외의 용도로 사용되는 부분이 건축법 시행령 별표
                             1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설,
                   용도        판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설인
                             경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함)
                         ∙불허용도
                          - 허용용도외의 용도
 H        H1              -‘국토의계획및이용에관한법률’ 및 ‘창원시도시계획조례’,‘주차장법’에
                             의거 용도지역내에서 건축 할 수 있는 건축물외의 용도
                   건폐율                      90% 이하
                   용적율                      360% 이하
                   높이                        4층 이하
                   배치                           -
                   형태                           -
                   색채                           -
                   건축선   ∙건축한계선 2m
                               698
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도면    위        치   구분                 계 획 내 용
번호
                         ∙허용용도
                          - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                           (단, 주차전용건축물의 경우 주차장법 및 창원시 도시계획조례에
                              의거 주차장 외의 용도로 사용되는 부분이 건축법 시행령 별표
                              1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설,
                   용도         판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설인
                              경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함)
                         ∙불허용도
                          - 허용용도외의 용도
                          -‘국토의계획및이용에관한법률’ 및 ‘창원시도시계획조례’,‘주차장법’에
                              의거 용도지역내에서 건축 할 수 있는 건축물외의 용도
      H2, H4       건폐율                       90% 이하
                   용적율                       450% 이하
                   높이                         5층 이하
                   배치                            -
                   형태                            -
                   색채                            -
                   건축선   ∙건축한계선 2m
                         ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
 H                       ∙허용용도
                           - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                           (단, 주차전용건축물의 경우 주차장법 및 창원시 도시계획조례에
                              의거 주차장 외의 용도로 사용되는 부분이 건축법 시행령 별표
                              1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설,
                   용도         판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설인
                              경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함)
                         ∙불허용도
                           - 허용용도외의 용도
                           -‘국토의계획및이용에관한법률’ 및 ‘창원시도시계획조례’,‘주차장법’에
                              의거 용도지역내에서 건축 할 수 있는 건축물외의 용도
          H3       건폐율                       90% 이하
                   용적율                       900% 이하
                   높이                        10층 이하
                   배치                            -
                   형태                            -
                   색채                            -
                   건축선   ∙건축한계선 2m
                         ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
                               699
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 (9) 주유소(변경없음)
도면    위        치   구분                계 획 내 용
번호
                         ∙허용용도
                   용도     - 석유 및 대체연료사업법시행령 제2조에서 정한 주유소
                          - 위험물안전관리법 시행규칙 별표13 V에 의한 부대시설
                   건폐율                     60% 이하
                   용적율                     250% 이하
 I        I1       높이                       5층 이하
                   배치                          -
                   형태                          -
                   색채                          -
                   건축선   ∙대로 3-21호선변 : 건축한계선 2m
                         ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
5) 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서(변경없음)
 (1) 경관계획(변경없음)
  ○ 단독주택용지
      - 원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질, 색
        채 등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
      - 주택도로변 녹지, 대문앞 녹지, 정원의 녹지, 벽면의 녹지, 등을 이용하여, 부지를 감싸고
        연속감을 부여하여 윤택함과 안정감 있는 도시경관을 형성
      - 전면도로에 접한 점포주택들은 도로변 입면구성과 재료를 통일성 있게 구성하여 분위기
        의 연속성 유지
  ○ 공동주택용지
      - 다양한 층고의 배치로 리듬감 있는 스카이라인 형성
      - 건물배치시 지구 외부로부터의 바람길(통경축)이 확보되도록 조성하고 단지간에도 통경
        축이 단절되지 않고 연결되도록 조성
      - 지구내 주요 보행축에 통경축 확보
      - 단지내 개방감을 극대화하기 위하여 신이천으로의 조망을 연결하는 주동배치
      - 블록내 통경구간에는 시각통로 확보 및 개방감을 부여하기 위하여 지상 건축물의 건축
        을 금지(단, 지하주차장 램프, 높이 3미터 이하의 조형물, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및
        휴게시설, 공동주택용지의 2층 이하 부대복리시설의 설치는 예외)
  ○ 근린생활시설용지
      - 건축물의 위압감 방지와 시각통량을 확보하기 위해 연속되는 긴 벽면은 분절을 실시하
        여 보행자에게 친숙하기 쉬운 가로경관 조성
      - 건축물 입구는 입구성을 강조하고 통일된 입면디자인을 계획
      - 중․고층부는 단지로의 입구성을 강조할 수 있는 랜드마크적인 입면디자인을 계획
  ○ 준주거용지
      - 건축물 입구는 입구성을 강조하고 통일된 입면디자인을 계획
      - 중․고층부는 단지로의 입구성을 강조할 수 있는 랜드마크적인 입면디자인을 계획
      - 대로3-21호선 및 중로1-28호선변은 1층 벽면지정선(3m), 이면도로변에는 건축한계선(2m)
        지정으로 공개공간 확보 및 통일된 가로경관 조성
                               700
제18405호               관        보         2014. 12. 9.(화요일)
  ○ 공공청사
      - 구조물로 된 담장을 없애고 시민에게 개방된 공간을 제공
  ○ 학교시설
      - 학교의 경사차로 생기는 옹벽 및 사면부는 계단형 스탠드나 화계형태의 조경공간으로
        조성하여 경관적인 면이 고려되도록 계획
      - 학교의 옥상부는 이용성을 고려하여 옥상정원과 녹화의 형태로 구분하여 휴게공간 및
        생물서식공간으로서의 생태적 공간이 될 수 있도록 권장
 (2) 교통처리계획(변경없음)
  ○ 가로망계획
      - 보조간선도로
      ․ 기성시가지와 사업지구를 연계하는 중로 1-27호선과 사업지구 서측의 남북축을 구성하
        는 대로 3-21호선은 진해구의 주요 교통축 및 지구내 주요 교통축 구성
      - 집산도로
      ․주거단지내의 교통량을 통합하여 지구내 간선도로로의 접근 및 주거단지를 연결
      ․ 집산도로는 12~39m로 계획
      - 국지도로
      ․ 가구 구획 및 각 획지의 접근을 위한 4~16m 도로계획
  ○ 공동주택단지내 도로
      - 단지내 주동선은 단지 입구부의 차량출입불허구간을 고려하여 계획하고 내부동선은 향
        후 주택건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
  ○ 차량 진출입계획
      - 가각에서 일정거리 이격 설치
      - 각 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입 불허구간에서는 할 수 없음
      - 준주거지역의 경우 보도연계형 공지가 지정되어 있으므로 보행단절을 최소화하기 위해
        각 획지별 차량진출입구는 1개소로 제한
      - 둘 이상의 도로에 접한 획지의 차량 진출입구는 위계가 낮은 도로에 설치
      - 차량 진출입시 교통흐름의 방해를 막기 위해 필지내에 충분한 진출입 대기 동선공간을 확보
      - 주차장내 포장은 단조로운 동일 포장 패턴을 지양하고 주차장내 용도와 기능에 따라 다양
        한 변화를 줄 수 있도록 계획
  ○ 보행통로
      - 완충녹지와 접한 단독주택지는 완충녹지변으로 일체의 출입문 설치 불가
      - 단지중심부의 경관녹지축상 보행동선과 차량동선 교차부는 가급적 보행의 연속성이 유
        지되도록 보행공간과 동일재료 또는 착색포장
      - 학교용지
      ․ 차량 및 보행자를 위한 출입구이외에 1개이상의 보행자 출입구를 원칙으로 하고 출입구
        의 위치는 전체지구의 보행흐름을 연결해 줄 수 있도록 보행동선을 유도
      ․ 초등학교43과 중학교42 통학로는 걷고 싶은 거리로 다양한 활동이 가능한 공간으로 조
        성 하고 교육적 기능을 가진 통학로로 계획
      - 보도연계형 공지는 보행공간의 확충과 보행환경의 개선을 위하여 도로의 보도 조성방법
        과 유사한 포장재료 및 방식으로 조성토록 계획
                             701
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 (3) 기타사항에 관한 계획(변경없음)
  ○ 차량출입불허구간 및 주차출입구에 관한 계획
 도면번호        위    치                계 획 내 용          비     고
          단독주택 A1               차량출입 불허구간           중로 2-33
                                                    중로 2-33
          단독주택 A2               차량출입 불허구간           소로 1-107
                                                    소로 1-97
          단독주택 A4               차량출입 불허구간           소로 1-107
          단독주택 A5               차량출입 불허구간           소로 1-107
   A      단독주택 A6               차량출입 불허구간           소로 1-107
          단독주택 A7               차량출입 불허구간           소로 1-107
          단독주택 A8               차량출입 불허구간           중로 2-33
                                                    소로 1-97
          단독주택 A10              차량출입 불허구간           소로 1-101
          단독주택 A11              차량출입 불허구간           소로 1-110
          공동주택 A-1              차량출입 불허구간           중로 1-28
                                단지내 통경축(시각통로)
          공동주택 B-1              차량출입 불허구간            중로 1-28
                                단지내 통경축(시각통로)
   B      공동주택 S-1              차량출입 불허구간           중로 1-28
                                단지내 통경축(시각통로)
          공동주택 S-2              차량출입 불허구간           중로 1-28
                                                    소로 2-189
          공동주택 S-3              차량출입 불허구간           중로 1-28
                                단지내 통경축(시각통로)       소로 2-188
          근린생활시설용지 C1           차량출입 불허구간           대로 3-21
          근린생활시설용지 C2           차량출입 불허구간           대로 3-21
                                                    소로 2-204
   C      근린생활시설용지 C3           차량출입 불허구간           대로 3-21
          근린생활시설용지 C4           차량출입 불허구간           중로 1-27
          근린생활시설용지 C5           차량출입 불허구간           중로 1-27
          준주거용지 D1              차량출입 불허구간           중로 1-28
          준주거용지 D2              차량출입 불허구간           대로 3-21
                                                    중로 1-28
   D      준주거용지 D3              차량출입 불허구간           대로 3-21
                                                    중로 2-34
          준주거용지 D4              차량출입 불허구간           중로 2-34
          준주거용지 D5              차량출입 불허구간           중로 2-34
          공공청사 E1, E2, E3       차량출입 불허구간           대로 3-21
   E                                                대로 3-21
          공공청사 E4               차량출입 불허구간           중로 1-28
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 도면번호        위    치              계 획 내 용            비      고
          학교시설 F1             차량출입 불허구간              중로 2-33
          학교시설 F2             차량출입 불허구간              중로 1-28
    F                                                중로 2-32
          학교시설 F3             차량출입 불허구간              중로 1-28
                                                     중로 2-32
                                                     대로 3-21
          주차장 H1              차량출입 불허구간              중로 2-33
   H                                                소로 1-107
          주차장 H2              차폐조경                  공동주택지변
          주차장 H4              차량출입 불허구간              대로 3-21
                                                    소로 2-204
    I     주유소 I               차량출입 불허구간              대로 3-21
※ 세부사항은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도 참조
  ○ 보도연계형 공지
    - 건축선 후퇴로 인하여 도로와의 경계에 발생되는 부분 및 도로와 접한 공원 녹지 등의
      경계부분에는 보행등의 공간확보를 위해 조성되는 일정폭의 공지를 조성
    ․ 인접한 보도와 연계된 구간은 가로의 활성화 도모를 위해 보행공간과 포켓공간, 녹지 등을
      조성하되, 보행자의 통행이 가능한 구조로 조성
    - 단처리
    ․ 보도연계형 공지는 인접한 보도와 바닥높이를 같도록 조성하고 경계석, 바닥포장 등을 통
      해 구분
    ․ 보도가 없는 도로와의 단차이는 20㎝ 이하로 조성(단, 지형여건상 불가피하다고 인정할
      경우에는 제외)
    - 포장
    ․ 포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 투수가 가능한
      친환경재료(화강석, 벽돌, 투수성포장재 등)를 사용
    - 보도연계형 공지의 폭을 시설별로 다음과 같이 확보
    ․ 공동주택(A-1, B-1, S-1, S-2, S-3블록 중로1-28호선변), 준주거용지 대로3-21호선 및
      중로1-28호선변 : 3m
    ․ S-2, S-3블록 8m 도로변, 준주거 15m이하 도로변, 근린생활시설, 기타 시설용지(공공
      청사, 광장, 주차장, 종교시설, 주유소) : 2m (단, 교량부분은 제외)
  ○ 대지내 공지
    - 단독주택지
    ․ 점포주택입지시 4m 1층 벽면한계선을 후퇴하여 형성된 1층 전면공지는 주차공간 등의
      용도로 조성
    ․ 건축한계선으로 인하여 형성된 전면공지 조성시 포장은 석재, 점토벽돌 등의 사용을 권장
    - 공동주택지
    ․ 공동주택지내 보도연계형공지는 보도와 연계한 보행자도로와 포켓공간, 녹지 등의 오픈
      스페이스를 조성하여 활용하되 경계부 단차가 발생되지 않도록 조성. 단, 법면 등 지형
      여건상 조성이 어려운 경우는 제외함.
    ․ 보도연계형공지 조성시 바닥포장은 벽돌 등의 친환경소재의 재질 사용을 권장하고 조
      경시설 및 포장패턴계획을 통해 가로의 활성화 유도
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   - 준주거용지내 이면도로변에는 건축선 후퇴로 인한 대지내 보도연계형공지를 조성하여 상업
     기능의 활성화 유도
   - 보도가 설치되어 있는 도로변 보도연계형공지의 바닥은 출입에 지장이 없도록 인접 보도의
     높이와 같이 조정
   - 공공청사의 보도연계형공지는 보행감을 좋게하는 친환경재료(화강석, 벽돌, 투수성포장재
     등)를 사용하여 조성
 ○ 도로포장계획
   - 초등학교43과 중학교42의 전면도로는 많은 학생들의 접근로로써 통학의 안전성을 고려
     하여 차로구간포장시 착색포장하여 보행위주의 도로임을 인지토록 유도
 ○ 옥외광고물계획
   - 옥외광고물은 단독주택지, 근린생활시설, 준주거지역, 공동주택단지의 상가시설에 적용토
     록 하며 공공청사, 학교 등 기타시설물에도 이를 준용
   - 경상남도 및 창원시 옥외광고물등 관리조례를 따르되, 본 사업지구에서는 이 지침에 정
     한 사항을 우선하여 적용한다. 다만, 제시내용이 해당법령 등과 위배될 경우 해당법령
     등에 따른다.
   - 업소당 간판 1개 설치를 원칙으로 한다. 다만, 도로 모퉁이에 위치한 업소와 연립지주형
     간판을 설치하는 경우에는 추가로 1개를 설치할 수 있다.
   - 돌출형간판은 4층 이상의 건축물에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 가로형간판 설치
     가 어려운 경우 돌출형간판은 건축물별로 통일된 형태로 설치할 수 있다.
   - 간판의 크기․형태․문자․색상․도형․재질․설치방법 등에 관하여는 세부기준을 따르
     되, 건물․공작물․다른 광고물 등과 조화를 고려하여 계획한다.
   - 현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로변 도시미
     관을 해치지 않는 범위내에서 개수를 정하여 설치할 수 있다.
   - 허가권자는 건축허가시 지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이
     입면도 등을 검토하여야 함(건축허가신청서 첨부 제출토록 함). 또한 사업시행자 등으로
     부터 토지를 공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양 임대할 경우 분양 임대 계약서 등
     에 간판설치 기준을 명시하여야 한다.
 ○ 담장
   - 단독주택지
   ․ 공원 및 녹지에 면한 부분에 담장을 설치할 경우에는 높이 1.0m이하의 생울타리, 목재,
     자연석 등의 환경친화적인 재료를 사용한다.
   - 공동주택지
   ․ 공원 및 녹지에 면한 부분에 담장을 설치할 경우에는 구조물로 된 담장을 설치할 수 없
     다.
   ․ 20m이상 도로변에 담장을 설치할 경우 높이 1.2m이하의 생울타리, 목재, 자연석 등의
     환경친화적인 재료를 사용한다.
   - 기타
   ․ 대지 내 건축선 후퇴로 형성된 보도연계형 공지에는 담장을 설치할 수 없다.
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    ○ 색채
      - 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따른다.
            주조색                             보조색                                    강조색
    ∙무채색계통의 밝은색 선택                 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
    ∙원색과 가까운색                      ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 있는                           제한없음
     (채도가 높은색)은 금지                  경우 같은 계통의 색으로 할 것
         - 단, 건축물 중 외벽면의 70퍼센트 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 상기
           기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
         ․ 주조색은 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창 부분을 제외한 벽면적의 7/10 이상
           을 차지
         ․ 보조색은 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창 부분을 제외한 벽면의 1/10이상 3/1
           0미만을 차지
         ․ 강조색은 건축물의 외장효과를 위해 사용하는 색으로 건축물의 어느 한 면의 외벽변
           중 유리창 부분을 제외한 벽면적의 1/10 미만을 차지
         - 단독주택은 위의 기준을 따르되, 지붕색상을 붉은색 계열로 사용하도록 권장한다.
       ○ 문화재 관련사항
         - 구산성지(도 기념물 제73호)는 문화재보호법 제13조 및 경상남도 문화재보호조례 제44조에
           의거 영향검토 대상(문화재보호구역으로부터 300m이내 이격)지역으로 문화재영향검토 결과,
           본 계획 수립으로 문화재에 미치는 영향은 없는 것으로 나타남
 3. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정도
     1) 획지 및 건축물에 관한 결정도(S = 1 : 3,000) : 게재생략
[붙임3] 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획
 1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서 총괄
  가. 무상귀속 대상(사업시행자)(변경없음)
  구 분 계          전         답          임          대          도      제        천      구       묘
   필지수 146       20        10         6          1          77      1        5     21      5
  면적(㎡) 77,732 2,321      898       1,130       191       35,974   119     7,207 29,653   239
 나. 대체시설 총괄(변경)
   구 분      계            도로           공원                녹지         광장        하천 수도공급설비
  면적 기정 310,220.3      103,542.3     66,406.0         110,702.0    645.0    27,839.0 1,086.0
  (㎡) 변경 310,220.3     103,542.3     66,406.0         111,052.0    645.0    27,839.0  736.0
2. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법(변경없음)
 가. 시행할 자 : 한국토지주택공사 사장 이 재 영
 나. 시행방법 : 공공주택건설 등에 관한 특별법에 의한 공공주택지구
3. 대체시설물 관리할 자 : 창원시장
4. 무상귀속 및 공공시설의 조서 및 도면
 가. 사업시행자 귀속분 : 변경없음(게재생략)
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