yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18913호                               관             보               2016. 12. 23.(금요일)
기정 5 녹지 완충녹지 원흥동 748공 1,959.1 1,959.1 - - 1,959.1 1,959.1 -                           〃


기정 6 녹지 완충녹지 도내동 984공 5,837.2 5,837.2 - - 5,837.2 5,837.2 -                           〃


기정 7 녹지 완충녹지 도내동 985공 2,572.5 2,572.5 - - 2,572.5 2,572.5 -                           〃

기정 8 녹지 완충녹지 도내동 1016공 4,406.0 4,406.0 - - 4,406.0 4,406.0 -                          〃

기정 9 녹지 완충녹지 도내동 1018공 2,022.4 2,022.4 - - 2,022.4 2,022.4 -                          〃

기정 10 녹지 완충녹지 도내동 989공 1,176.4 1,176.4 - - 1,176.4 1,176.4 -                          〃

기정 11 녹지 완충녹지 도내동 1013공 1,172.0 1,172.0 - - 1,172.0 1,172.0 -                         〃

기정 12 녹지 완충녹지 도내동 1057공 1,105.4 1,105.4 - - 1,105.4 1,105.4 -                         〃

기정 13 녹지 완충녹지 도내동 1058공 823.6 823.6 - -                    823.6 823.6 -              〃

기정 14 녹지 완충녹지 도내동 982-1공 1,514.8 1,514.8 - - 1,514.8 1,514.8 -                        〃

기정 15 녹지 완충녹지 도내동 1004공 1,182.9 1,182.9 - - 1,182.9 1,182.9 -                         〃

기정 16 녹지 완충녹지 도내동 1007공 4,881.4 4,881.4 - - 4,881.4 4,881.4 -                         〃

기정 17 녹지 완충녹지 도내동 1008공 1,170.7 1,170.7 - - 1,170.7 1,170.7 -                         〃

기정 18 녹지 완충녹지 도내동 1104공 1,365.7 1,365.7 - - 1,365.7 1,365.7 -                         〃

기정 19 녹지 완충녹지 도내동 1105공 5,440.8 5,440.8 - - 5,440.8 5,440.8 -                         〃

기정 20 녹지 완충녹지 도내동 1108공 6,332.5 6,332.5 - - 6,332.5 6,332.5 -                         〃

기정 21 녹지 완충녹지 도내동 1111공 589.2 589.2 - -                    589.2 589.2 -              〃

기정 22 녹지 완충녹지 도내동 1120공 1,515.6 1,515.6 - - 1,515.6 1,515.6 -                         〃

                                                                                  국토부고시
기정 23 녹지 완충녹지 원흥동 719-3공 2,076.3 2,076.3 - - 2,076.3 2,076.3 - 제2014-97호           14-03-04
소계 -            (7개소)     26,217.2 5,144.2 21,073 증)6.2 26,223.4 5,144.2 21,079.2
                                                                                  국토부고시
기정 1 녹지 경관녹지 원흥동 700공 5,144.2 5,144.2 - - 5,144.2 5,144.2 - 제2009-935호            (09-09-28)
기정 2 녹지 경관녹지  원흥동  259-2전
                 일원        12,601 - 12,601 증)4.3 12,605.3 - 12,605.3 〃
변경             원흥동 708공
기정 3 녹지 경관녹지  원흥동 산83-3임
                 일원          1,147 - 1,147 감)3.5 1,143.5 - 1,143.5 〃
변경             원흥동 713공
기정 4 녹지 경관녹지 원흥동일원291-2전       918 -          918 증)0.8 918.8 - 918.8 〃
변경             원흥동 714공
기정 5 녹지 경관녹지 원흥동 267전 일원 138 -                138 감)0.2 137.8 - 137.8 〃
변경             원흥동 716공
기정 6 녹지 경관녹지 원흥동 268전 일원 505 -                505 감)0.1 504.9 - 504.9 〃
변경             원흥동 715공
기정 7 녹지 경관녹지 원흥동일원596-88답
                             5,764 - 5,764 증)4.9 5,768.9 - 5,768.9 〃
변경             원흥동 732공
                                              143
제18913호                            관          보              2016. 12. 23.(금요일)
 ◦ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시 시설명                  변경내용                                    변경사유
 번호
         ∙ 지번 및 면적 변경
  2 경관녹지 - 원흥동 259-2 일원 → 원흥동 708공                  ·지적확정측량 반영
         - 12,601.0㎡ → 12,605.3㎡
         ∙ 지번 및 면적 변경
  3 경관녹지 - 원흥동 산83-3임 일원 → 원흥동 713공                 ·지적확정측량 반영
         - 1,147.0㎡ → 1,143.5㎡
         ∙ 지번 및 면적 변경
  4 경관녹지 - 원흥동 291-2 일원 → 원흥동 714공                  ·지적확정측량 반영
         - 918.0㎡ → 918.8㎡
         ∙ 지번 및 면적 변경
  5 경관녹지 - 원흥동 267 일원 → 원흥동 716공                    ·지적확정측량 반영
         - 138.0㎡ → 137.8㎡
         ∙ 지번 및 면적 변경
  6 경관녹지 - 원흥동 268 일원 → 원흥동 715공                    ·지적확정측량 반영
         - 505.0㎡ → 504.9㎡
         ∙ 지번 및 면적 변경
  7 경관녹지 - 원흥동 596-88 일원 → 원흥동 732공                 ·지적확정측량 반영
         - 5,764.0㎡ → 5,768.9㎡
 4) 공공공지(변경없음)
  ◦ 공공공지 결정(변경) 조서
구분 도면
   표시         시설명           위치                     면적(㎡)              최초
                                                                      결정일         비고
   번호                                     합계        1단계 2단계
합계 -                       (4개소)           4,869.6    4,869.6 -
                                                                      국토부고시
기정 1         공공공지        도내동 986공          1,095.2    1,095.2 -      제2009-935호
                                                                      09-09-28
기정 2         공공공지        도내동 987공          1,434.1    1,434.1 -          〃
기정 3         공공공지        도내동 1014공         1,251.9    1,251.9 -          〃
기정 4         공공공지        도내동 1015공         1,088.4    1,088.4 -          〃


다. 유통 및 공급시설
1) 전기공급설비(변경)
 ◦ 전기공급설비 결정(변경) 조서
   도면     시설                               면적(㎡)                       최초 비고
구분 표시 시설명 의    위치              기정            변경            변경후        결정일
   번호     세분            합계 1단계 2단계                  합계 1단계 2단계
합계 -          (2개소) 3,210.1 2,985.1 225 증)10.0 3,220.1 2,985.1 235.0
      전기                                                              국토부고시 한국전력
기정 1 공급 변전시설 원흥동  722잡 2,985.1 2,985.1 -           2,985.1 2,985.1 - 제2009-935호  공사에
                                                                                CH부지
      설비                                                              09-09-28  (587㎡)
      전기      도내동
기정 2 공급 송전 948-115 일원 225 -                                                     무상귀속
                                        225 증)10.0 235.0 - 235.0 〃
변경    설비 시설 도내동 981잡
◦ 전기공급설비 결정(변경) 사유서
 도면표시번호       시설명                 변경내용                          변경사유
                   ∙ 지번 및 면적 변경
    1         변전시설 - 도내동 948-115 일원 → 도내동 981잡         ·지적확정측량 반영
                   - 225.0㎡ → 235.0㎡
                                         144
제18913호                      관              보                2016. 12. 23.(금요일)
 2) 유수지(저류시설)(변경)
  ◦ 유수지(저류시설) 결정(변경) 조서
        도면                                      면적(㎡)
   구분 표시 시설명 시설의세분      위치                               최초
                                                        결정일                           비고
        번호                                   합계 1단계 2단계
합계 기정
   변경 -                    (1개소)             10,166.0
                                             10,466.8
                                                        -
                                                        -
                                                             10,166.0
                                                             10,466.8
  기정  1 유수지 저류          도내동 40-13천 일원        10,166.0   -    10,166.0 제2009-935호
                                                                       국토부고시 근린공원3내
  변경        시설           도내동 1101-1유         10,466.8   -    10,466.8 09-09-28 중복결정
 ◦ 유수지(저류시설) 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시 설 명                    변경내용                               변경사유
             ∙ 지번 및 면적변경
   2    유수지 - 도내동 40-13천 일원 → 도내동 1101-1유                   ·지적확정측량 반영
             - 10,166.0㎡ → 10,466.8㎡
바. 환경기초시설
1) 하수도시설(변경없음)
 ◦ 하수도 결정(변경) 조서
   도면                                              면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세분                위치                                                 최초
                                                                              결정일      비고
   번호                                       합계      1단계       2단계
합계 -                       (1개소)           1,100.2 1,100.2     -
                                                                          국토부고시
기정 1 하수도 오수중계
          펌프장             도내동 982잡         1,100.2 1,100.2     -         제2009-935호
                                                                          09-09-28

 ◦ 용도지역 결정(변경)도 (S=1/5,000) : 게재생략
 ◦ 도시계획시설 결정(변경)도 (S=1/5,000) : 게재생략
〔붙임2〕
              고양원흥 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
   ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
 구분 도면표시번호          구역명                   위치                    면 적 (㎡)               비고
 기정    1        고양원흥 공공주택지구            도내동 414대 일원              1,290,896.8
                 지구단위계획구역
 변경    1        고양원흥 공공주택지구            도내동 1091대 일원             1,290,939.7
                 지구단위계획구역
 ◦ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
도면표시        구역명                     변경내용                                   변경사유
 번호
  1     고양원흥 공공주택지구 ∙ 면적 변경                                               지적확정측량
         지구단위계획구역    - 1,290,896.8㎡ → 1,290,939.7㎡                         결과 반영
                                     146
제18913호                           관         보          2016. 12. 23.(금요일)
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 가. 용도지역ㆍ지구ㆍ구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   : 도시관리계획결정(변경)조서 중 1〜4. 용도지역ㆍ지구ㆍ구역에 결정(변경)조서 내용으로 갈음함
 나. 도시계획시설 결정(변경)조서
   : 도시관리계획결정(변경)조서 중 5. 도시계획시설 결정(변경)조서 내용으로 갈음함
 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 단독주택용지(변경없음)
                  가구                              획지
도면 가구              면적(㎡)       획지                          면적(㎡)        비고
번호 번호                                   위 치
             합계 1단계 2단계 번호                           합계 1단계 2단계
     계     12,294.4 12,294.4 - -          -        12,294.4 12,294.4 -
     단독1                        1   덕양구 원흥동 733-2대 295.0 295.0 -
       ①     859.1 859.1 - 2        덕양구 원흥동 733-1대 299.1 299.1 -
                                3    덕양구 원흥동 733대   265.0 265.0 -
     단독1                        1   덕양구 원흥동 735-2대 264.6 264.6 -
       ②     831.8 831.8 - 2        덕양구 원흥동 735-1대 264.7 264.7 -
                                3    덕양구 원흥동 735대   302.5 302.5 -
                                1    덕양구 원흥동 737대   245.9 245.9 -
                                2   덕양구 원흥동 737-1대 248.8 248.8 -
                                3   덕양구 원흥동 737-2대 252.7 252.7 -
                                4   덕양구 원흥동 737-3대 252.7 252.7 -
     단독1    2,235.8 2,235.8 - 56    덕양구 원흥동 737-4대 251.7 251.7 -
      ③                             덕양구 원흥동 737-5대 257.7 257.7 -
                                7   덕양구 원흥동 737-6대 228.9 228.9 -
기정                              8   덕양구 원흥동 737-7대 251.6 251.6 -
                                9   덕양구 원흥동 737-8대 245.8 245.8 - 획지분할은
                                1   덕양구 원흥동 739-5대 253.7 253.7 - 불가, 연접한
     단독1                        2   덕양구 원흥동 739-4대 249.9 249.9 - 2개의      획지
            1,638.7 1,638.7 - 3     덕양구 원흥동 739-3대 250.8 250.8 -       합병 허용
      ④                         4   덕양구 원흥동 739-2대 293.7 293.7 -
                                5   덕양구 원흥동 739-1대 297.8 297.8 -
                                6    덕양구 원흥동 739대   292.8 292.8 -
                                1    덕양구 원흥동 741대   265.0 265.0 -
     단독1                        2   덕양구 원흥동 741-1대 265.3 265.3 -
      ⑤     1,574.6 1,574.6 - 34    덕양구 원흥동 741-2대 264.1 264.1 -
                                    덕양구 원흥동 741-3대 264.0 264.0 -
                                5   덕양구 원흥동 741-4대 265.1 265.1 -
                                6   덕양구 원흥동 741-5대 251.1 251.1 -
                                1    덕양구 원흥동 743대   278.0 278.0 -
     단독1    1,070.3 1,070.3 - 23    덕양구 원흥동 743-1대 264.1 264.1 -
      ⑥                             덕양구 원흥동 743-2대 264.2 264.2 -
                                4   덕양구 원흥동 743-3대 264.0 264.0 -
                                1    덕양구 원흥동 744대   251.2 251.2 -
                                2   덕양구 원흥동 744-1대 265.2 265.2 - 획지분할은
     단독1    1,575.6 1,575.6 - 34    덕양구 원흥동 744-2대 264.2 264.2 - 불가, 연접한
      ⑦                             덕양구 원흥동 744-3대 264.4 264.4 - 2개의 획지
                                5   덕양구 원흥동 744-4대 265.3 265.3 - 합병 허용
                                6   덕양구 원흥동 744-5대 265.3 265.3 -
                                        147
제18913호                      관         보          2016. 12. 23.(금요일)
도면 가구          가구                         획지
번호 번호 합계 면적(㎡)            획지
                 1단계 2단계 번호       위 치                 면적(㎡)
                                              합계 1단계 2단계
                                                                   비고
   계 13,662.8 13,662.8 - -          -        13,662.8 13,662.8 -
                           1   덕양구 도내동 1020대 471.2 471.2 -
                           2   덕양구 도내동 1021대 406.4 406.4 -
    근생1 2,749.5 2,749.5 - 3    덕양구 도내동 1022대 652.3 652.3 -
                           4   덕양구 도내동 1023대 598.5 598.5 -
                           5   덕양구 도내동 1024대 621.1 621.1 -
    근생2 949.6 949.6 - 12       덕양구 도내동 1028대 478.9 478.9 -
                               덕양구 도내동 1029대 470.7 470.7 -
    근생3 1,715.3 1,715.3 - 12   덕양구 도내동 1080대 858.3 858.3 -
                               덕양구 도내동 1081대 857.0 857.0 - 획지분할은
    근생4  863.2   863.2  -  1   덕양구 도내동 1093대 415.3 415.3 - 불가,   2개의
                                                                    연접한
                                                                     획지
기정                         2   덕양구 도내동 1092대 447.9 447.9 - 합병 허용
                           1   덕양구 도내동 1087대 560.3 560.3 -
                           2   덕양구 도내동 1088대 564.3 564.3 -
    근생5 3,228.0 3,228.0 - 3    덕양구 도내동 1089대 590.0 590.0 -
                           4   덕양구 도내동 1090대 697.6 697.6 -
                           5   덕양구 도내동 1091대 815.8 815.8 -
                           1   덕양구 도내동 1084대 616.2 616.2 -
    근생6 1,969.5 1,969.5 - 2    덕양구 도내동 1085대 767.2 767.2 -
                           3   덕양구 도내동 1086대 586.1 586.1 -
    근생7 883.3 883.3 - 1        덕양구 도내동 1001대 883.3 883.3 - 획지분할 불가
    근생8 1,304.4 1,304.4 - 1    덕양구 도내동 1079대 1,304.4 1,304.4 -
3) 근린생활시설용지(변경없음)
4) 상업시설용지(변경없음)
도면 가구          가구                          획지
번호 번호 합계 면적(㎡)    1단계 2단계 번호      위 치                 면적(㎡)
                                               합계 1단계 2단계
                                                                  비고
   계    41,618.1 41,618.1 - -       -         41,618.1 41,618.1 -
                            1 덕양구 도내동 951-1대 2,067.8 2,067.8 -
    상업1 7,672.1 7,672.1 - 2 덕양구 도내동 950대 3,713.7 3,713.7 -
                            3 덕양구 도내동 951대 1,890.6 1,890.6 -
                            1 덕양구 도내동 954대 2,481.3 2,481.3 -
                            2 덕양구 도내동 955대 2,481.3 2,481.3 -
    상업2 10,731.0 10,731.0 - 3 덕양구 도내동 956대 3,015.5 3,015.5 -
                            4 덕양구 도내동 957대 1,376.3 1,376.3 - 획지분할은 불가,
기정                          5 덕양구 도내동 958대 1,376.6 1,376.6 - 연접한 2개의
    상업3 2,113.2 2,113.2 - 12 덕양구   도내동 961대 1,147.0 1,147.0 - 획지 합병 허용
                               덕양구 도내동 960대 966.2 966.2 -
                            1 덕양구 도내동 964대 1,404.2 1,404.2 -
                            2 덕양구 도내동 965대 1,404.9 1,404.9 -
    상업4 8,892.1 8,892.1 - 3 덕양구 도내동 966대 2,879.1 2,879.1 -
                            4 덕양구 도내동 967대 1,601.9 1,601.9 -
                            5 덕양구 도내동 968대 1,602.0 1,602.0 -
                                   151
제18913호                         관         보               2016. 12. 23.(금요일)
                              1   덕양구 도내동 971대    722.8     722.8     -
                              2   덕양구 도내동 972대    873.5     873.5     -
    상업5 5,039.4 5,039.4   -   3   덕양구 도내동 973대    730.8     730.8     -
                              4   덕양구 도내동 976대    858.9     858.9     -
                              5   덕양구 도내동 975대    970.6     970.6     -
                              6   덕양구 도내동 974대    882.8     882.8     -
                              1   덕양구 도내동 725대   1,785.1   1,785.1    -
                              2   덕양구 도내동 726대   1,784.9   1,784.9    -
    상업6 7,170.3 7,170.3   -   3   덕양구 도내동 727대   1,785.2   1,785.2    -
                              4   덕양구 도내동 728대   1,815.1   1,815.1    -
 5) 주차장용지(변경없음)
도면 가구         가구                      획지
               면적(㎡)
번호 번호 합계 1단계 2단계 번호          위 치                 면적(㎡)       비고
                                          합계 1단계 2단계
  계   12,315.9 12,315.9 - -    -         12,315.9 12,315.9 -
기정 주1 1,882.1 1,882.1 - - 덕양구 원흥동 724차 1,882.1 1,882.1 -
기정 주2 1,919.1 1,919.1 - - 덕양구 도내동 959차 1,919.1 1,919.1 -
기정 주3 1,114.5 1,114.5 - - 덕양구 원흥동 731차 1,114.5 1,114.5 - 획지의 분할
기정 주4 1,695.5 1,695.5 - - 덕양구 도내동 1025차 1,695.5 1,695.5 -    불가
기정 주5 1,404.4 1,404.4 - - 덕양구 도내동 1094차 1,404.4 1,404.4 - (노외주차장)
기정 주6 928.6 928.6 - - 덕양구 도내동 1045차 928.6 928.6 -
기정 주7 2,485.2 2,485.2 - - 덕양구 도내동 978차 2,485.2 2,485.2 -
기정 주8 886.5 886.5 - - 덕양구 도내동 1059차 886.5 886.5 -
 6) 교육시설용지(변경없음)
도면 가구         가구                        획지
               면적(㎡)
번호 번호 합계 1단계 2단계 번호            위 치                  면적(㎡)        비고
                                            합계 1단계 2단계
  계 55,926.6 55,926.6 - -        -         55,926.6 55,926.6 -
기정 유 1,467.8 1,467.8 - - 덕양구 도내동 1000대 1,467.8 1,467.8 -
기정 초1 13,958.2 13,958.2 - - 덕양구 도내동 1100학 13,958.2 13,958.2 -
기정 초2 12,124.7 12,124.7 - - 덕양구 도내동 1012학 12,124.7 12,124.7 - 획지의 분할 불가
기정 중 14,130.3 14,130.3 - - 덕양구 도내동 988학 14,130.3 14,130.3 -
기정 고 14,245.6 14,245.6 - - 덕양구 도내동 1098학 14,245.6 14,245.6 -
  7) 자족기능확보시설 용지(변경)
[기정]
도면 가구          면적                       획지
번호 번호          (㎡) 번호         위 치                      면적(㎡)                  비고
                                           합계           1단계          2단계
  계          82,759.5 -        -          82,759.5     57,613.5      25,146
   자족1       57,613.5 -   덕양구 원흥동 701대    57,613.5     57,613.5         -
                      -1 덕양구 원흥동 260전 일원 3,029            -           3,029
                      -2 덕양구 원흥동 260전 일원 2,882            -           2,882 획지의 분할
기정 자족2        25,146 -3  덕양구 원흥동 260전 일원 5,971            -           5,971    및
                      -4 덕양구 원흥동 260전 일원 6,047            -           6,047 합병 가능
                      -5 덕양구 원흥동 260전 일원 3,205            -           3,205
                      -6 덕양구 원흥동 260전 일원 4,012            -           4,012
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라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경
1) 단독주택용지(제1종일반주거지역) : 변경없음
구분 도면   위치
   번호 (가구번호) 구 분                     계획내용
               ▪ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로 고양시 도시
                 계획조례에서 허용하는 용도에 한함.
               ▪「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제4호 제2종
            허용 근린생활시설
                 제곱미터
                          중 나목(같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300
                        미만인 것), 라목 내지 사목(같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면
            용도 적의 합계가 300제곱미터     미만인 것), 아목 내지 카목(교습소 제외), 타목, 파목
         용도      (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) 하목, 너목
               ※ 이주자용 단독주택용지에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연 면적의
                 40%를 초과할 수 없으며, 지상1층에 한하여 허용함
            불허 ▪
               ▪
                 허용용도이외의 용도
                 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의거 당해
            용도 토지에    건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 ▪ 60%이하
          용적률 ▪ 180%이하
               ▪ 4층 이하. 단, 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외)가 3개층
           높이    이하이며, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용
                 하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에
                 서 제외한다.
     단독1 허용
          가구수  ▪ 5가구 이하
기정 - 단독2 배치 ▪ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
     단독3       ▪ 지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장한다.
               ▪ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한
                 높이 1.2m 이하의 담장 설치를 권장 한다.
               ▪ 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허한다.
           형태 ▪ 설치장소를
                 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의
                         건축물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시가스 배관은 외부노출이
                 가능하다.
               ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의
                 구조인 건축물과 가설건축물 설치가 불가능 하다(단, 임시용 또는 공사용 건축물
                 은 제외한다.)
               ▪ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                 이루도록 하되,
               ▪ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
           색채    이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등
                 자재색은 그대로 적용한다.)
               ▪ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와
                 소재감을 그대로 적용한다.
               ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)
          건축선 도에서 정한 내용을 따른다.
               ▪ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
2) 공동주택용지(제3종일반주거지역) : 변경없음
 구분 도면  위치
    번호 (가구번호)  구분                       계획내용
                 허용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
                 용도 ▪ 주택법에 의한 부대․복리시설
 기정     A1~A7 용도 불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                 용도 ▪ 당해
                      학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의거
                         토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
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구분 도면  위치
   번호 (가구번호)   구분                       계획내용
               건폐율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               용적률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   ▪ A5, A7블럭
               높이   - A5, A7블럭 중 대로3-30호선변의 최고층수는 ‘가구 및 획지․건축물에
                      관한 결정도에서 정한 대지경계선으로부터의 이격거리를 따른다.
                      (※세부사항은 <별표1> 참조)
                   ▪ 건축물(주동)의 직각배치
                    -직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은 도로에
                     대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록 하여 소음의 저감 또는
                     통경축을 확보한다.
                      판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변
                     (또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                      탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도
                     방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                    -단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로 건축하는
                     경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                   ▪ 부대시설, 복리시설
               배치   -부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성 제고를 위하여 기능별 이용
                     형태를 고려하여 공동주택 용지내에 적정 배치토록 한다.
                   ▪ 바람길, 통경축 확보
                    -바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치한다.
                   ▪ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여 배치
                     되도록 한다.
                   ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                   ▪ 연도형상가(부대복리시설 포함) 배치 구간
                    -연도형 상가는 1, 2층이 연계된 형태로 조성하되 최고층수는 3층 이하로
                     조성한다.
                    -연도형상가 부분과 주거동은 프라이버시 침해를 최소화 하도록 권장한다.
                    -상부 옥상녹화, 상가 전면부의 50%이상 투시형창을 권장한다
                   ▪ 지붕, 옥탑 등
                    -지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다.(단, 특화된 주동의 경우 예외)
                   ▪ 피로티
                    -단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동의
               형태    지상층에 피로티 설치시 유효높이 3m 이상을 확보하여 설치한다.
                   ▪ 담장
                    -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감
                     및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는
                     설치하되, 배치시 친환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.
                     ▪ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을
               색채      지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                     ▪ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․ 발코니
                       등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.
                   ▪ 대지내에 거주환경보호와 가로경관향상, 주변지역의 일조영향 최소화 등을
                     위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출
               건축선   또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및 복리시설은 적용하지 아니한다.
                   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                     따른다.

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