yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18722호                                관               보           2016. 3. 21.(월요일)
도면표시   시설명                       변경내용                                  변경사유
 번호
  46     녹지     ㆍ면적감소 : 242.0㎡ → 233.0㎡ (감 9.0㎡)        ㆍ공영차고지 면적 증가에 따른 토지이용계획 변경
       (경관녹지)
  47     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  49     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                                                    -
  50     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                                                    -
  53     녹지
       (경관녹지)   ㆍ시설폐지                                   ㆍ장기미매각용지 매각 활성화를 위한 토지이용계획 변경
  54     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                                                    -
  55     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                                                    -
  56     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                                                    -
  58     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  59     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  60     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  61     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  62     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  63     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                                                    -
  64     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  65     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  66     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  67     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  68     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  69     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  70     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                                                    -
  71     녹지     ㆍ면적감소 : 5,098.0㎡ → 5,070.0㎡ (감 28.0㎡)   ㆍ가감속차로 설치 계획 반영
       (경관녹지)
  72     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  73     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  74     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                                                    -
  75     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
  76     녹지     ㆍ면적감소 : 3,882.0㎡ → 3,839.0㎡ (감 43.0㎡)   ㆍ맹지인 오금동 109번지 진입로 개설 반영
       (경관녹지)
  77     녹지     ㆍ변경없음                                                    -
       (경관녹지)
                                               102
제18722호                   관         보   2016. 3. 21.(월요일)
도면표시   시설명              변경내용              변경사유
 번호
  78     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
  79     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
  80     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -
  81     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -
  82     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -
  83     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -
  84     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -
  85     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
  86     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -
  87     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -
  88     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -
  89     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -
  90     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -
  91     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -
  92     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
  93     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
  94     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
  95     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
  96     녹지
       (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -
  97     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
  98     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
  99     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
 100     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
 101     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
 102     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
 103     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
 104     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
  10     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (연결녹지)
  13     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (연결녹지)
  39     녹지     ㆍ변경없음                       -
       (연결녹지)
                               103
제18722호                                 관                보        2016. 3. 21.(월요일)
  ■ 공원 결정(변경)사유서
도면표시 공 원 명                               변경내용                            변경사유
 번호
  1 제1호 근린공원 ㆍ변경없음                                                         -
 2    제2호 근린공원 ㆍ변경없음                                                       -
 3    제3호 근린공원 ㆍ변경없음                                                       -
 4    제4호 근린공원 ㆍ변경없음                                                       -
 5    제5호 근린공원 ㆍ변경없음                                                       -
 6    제6호 근린공원 ㆍ변경없음                                                       -
 7    제7호 근린공원 ㆍ변경없음                                                       -
 8    제8호 근린공원 ㆍ면적감소 : 152,795.0㎡ → 151,378.0㎡ (감 1,417.0㎡)    ㆍ군부대 측량결과 반영하여 근린공원8 일부
                                                                군사시설용지로 토지이용계획 변경
 9    제9호 근린공원 ㆍ변경없음                                                       -
 10   제10호 근린공원 ㆍ변경없음                                                      -
 11   제11호 근린공원 ㆍ변경없음                                                      -
 12   제12호 근린공원 ㆍ면적증가 : 11,972.0㎡ → 12,328.0㎡ (증 356.0㎡)       ㆍ장기미매각용지 매각 활성화를 위한 토지이용
                                                                계획 변경
 1    제1호 어린이공원 ㆍ변경없음                                                      -
 2    제2호 어린이공원 ㆍ변경없음                                                      -
 3    제3호 어린이공원 ㆍ변경없음                                                      -
 1     제1호 소공원 ㆍ변경없음                                                       -
 2     제2호 소공원 ㆍ변경없음                                                       -
 3     제3호 소공원 ㆍ변경없음                                                       -
 4     제4호 소공원 ㆍ시설폐지                                           ㆍ장기미매각용지 매각 활성화를 위한 토지이용
                                                                계획 변경
 5     제5호 소공원 ㆍ변경없음                                                       -
                                                105
제18722호                               관            보           2016. 3. 21.(월요일)
  ■ 공공공지 결정(변경)사유서
도면표시 시설명                      변경내용                                   변경사유
 번호
   1 공공공지 ㆍ시설폐지                                      ㆍ삼송역 관습도로 반영
   2 공공공지 ㆍ변경없음
   3 공공공지 ㆍ변경없음
   4 공공공지 ㆍ변경없음
   5 공공공지 ㆍ변경없음
   6 공공공지 ㆍ변경없음
   7 공공공지 ㆍ변경없음
   8 공공공지 ㆍ변경없음
   9 공공공지 ㆍ변경없음
  10 공공공지 ㆍ변경없음
  11 공공공지 ㆍ변경없음
  12 공공공지 ㆍ변경없음
  13 공공공지 ㆍ변경없음
  14 공공공지 ㆍ변경없음
  15 공공공지 ㆍ변경없음
  16 공공공지 ㆍ면적증가 : 331.0㎡ → 555.0㎡ (증 224.0㎡)         ㆍ장기미매각용지 매각 활성화를 위한 토지이용계획 변경
  17 공공공지 ㆍ시설폐지                                      ㆍ장기미매각용지 매각 활성화를 위한 토지이용계획 변경
  18 공공공지 ㆍ변경없음
  19 공공공지 ㆍ변경없음
  20 공공공지 ㆍ변경없음
  21 공공공지 ㆍ변경없음
  22 공공공지 ㆍ변경없음
  23 공공공지 ㆍ변경없음
  24 공공공지 ㆍ변경없음
  25 공공공지 ㆍ변경없음
  26 공공공지 ㆍ변경없음
  27 공공공지 ㆍ변경없음
  28 공공공지 ㆍ변경없음
  29 공공공지 ㆍ변경없음
  30 공공공지 ㆍ변경없음
  31 공공공지 ㆍ변경없음
  32 공공공지 ㆍ변경없음
  33 공공공지 ㆍ변경없음
  34 공공공지 ㆍ변경없음
  35 공공공지 ㆍ변경없음
  36 공공공지 ㆍ면적감소 : 330.0㎡ → 328.0㎡ (감 2.0㎡)           ㆍ철도시설 중첩구간 조정
  37 공공공지 ㆍ변경없음
  38 공공공지 ㆍ변경없음
  39 공공공지 ㆍ변경없음
  40 공공공지 ㆍ변경없음
  41 공공공지 ㆍ변경없음
  42 공공공지 ㆍ변경없음
  43 공공공지 ㆍ변경없음
  44 공공공지 ㆍ변경없음
  45 공공공지 ㆍ변경없음
  46 공공공지 ㆍ변경없음
  47 공공공지 ㆍ변경없음
  48 공공공지 ㆍ변경없음
                                               108
제18722호                           관         보              2016. 3. 21.(월요일)
다. 유통 및 공급시설
1) 열공급설비(변경없음)
   ■ 열공급설비 결정(변경)조서
  도면표                                   면 적(㎡)
구분 시 시설명 위 치                 기정                      변경후          최초
   번호                                    변경                       결정일 비 고
                    합계 1단계 2단계 3단계             합계 1단계 2단계 3단계
                                                                   건고
       열공급 고양시 덕양구 32,047.6 - 32,047.6 - - 32,047.6 - 32,047.6 - 제2007-469    집단
기정 1
       설비 동산동 378잡                                               ('07.11.6) 에너지시설
    합계       1개소 32,047.6 - 32,047.6 - - 32,047.6 - 32,047.6 -
     ■ 열공급설비 결정(변경)사유서
도면표시         시설명                    변경내용                        변경사유
 번호
  1          열공급설비      ㆍ변경없음
2) 수도(변경없음)
  ■ 수도시설 결정(변경)조서
   도면                                   면 적(㎡)                    최초 비고
구분 표시 시설명          위치         기정         변경         변경후          결정일
   번호                   합계 1단계 2단계 3단계         합계 1단계 2단계 3단계
            고양시 덕양구 21.2 - 21.2 - - 21.2 - 21.2 - 제2007-469        건고
기정 1  수도    삼송동 341-2수                                           ('07.11.6)
            고양시 덕양구 6.5 - 6.5 - - 6.5 - 6.5 - 제2007-469            건고
기정    2 수도 삼송동   341-1수                                          ('07.11.6)
            고양시 덕양구 24.0 - - 24.0 - 24.0 - - 24.0 제2007-469        건고 완충녹지1
기정    3 수도 신원동 450-1 일원                                          ('07.11.6) 중복결정
      합계      3개소       51.7     27.7 24 - 51.7        27.7 24.0
     ■ 수도시설 결정(변경)사유서
도면표시 시 설 명                   변경내용                             변경사유
 번호
  1   수도 ㆍ변경없음                                                  -
  2   수도 ㆍ변경없음                                                  -
  3   수도 ㆍ변경없음                                                  -
3) 전기공급설비(변경없음)
  ■ 전기공급설비 결정(변경)조서
   도면                              면 적(㎡)
구분 표시 시설명    위치           기정                   변경후        최초
   번호                              변경                    결정일 비 고
                    합계 1단계 2단계 3단계        합계 1단계 2단계 3단계
                                                           건고
      전기공급 고양시 덕양구 893.4 - 893.4 - - 893.4 - 893.4 - 제2007-469
기정 9
       설 비 동산동 335잡                                      ('07.11.6)
    합계       1개소 893.4 - 893.4 - - 893.4 - 893.4 -
     ■ 전기공급설비 결정(변경)사유서
도면표시         시설명                    변경내용                         변경사유
 번호
  9         전기공급설비      ㆍ변경없음                                      -
                                        109
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2. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
  ￭ 단독 및 점포 단독주택용지 (제1종일반주거지역) - 기정
    도면 위 치 구 분                           계획내용
    번호
                     단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
                     점포주택(제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마시
                       술소, 단란주점, 제조업소, 노래연습장, 고시원, 장의사 제외))
               허용용도
            용           단, 단독 및 점포주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연
            도         면적(지하층포함)의 40%를 초과할 수 없고 지상1층 이하에만 설치할
                      수 있다. 이때 1층부에 필로티 설치시 2층까지 설치 가능
                     허용용도 이외의 용도
               불허용도 학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해
                       당 금지시설
              건폐율                          60%이하
              용적률                         180%이하
                                           4층이하
                     (단, 단독17(①1-1획지)과 단독24 중 지정문화재 현상변경 허용기준의
       단독16 최고층수 적용을 받는 구역은 관련규정 및 허용기준에 따른다. 단독22는 지침도
    R1 ~              및 고도제한도면 참조)
       단독24          * 사적 제200호 고양서삼릉주변 현상변경 허용기준 참조
                     배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다.
            배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남
                       (正南)으로 적용한다.

                   1필지당 가구수 7가구이하
                   단독 및 점포주택용지, 근린생활시설용지의 건축한계선 1m에

             형 태    는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식재공간
              및     또는 화분으로 조성한다.또한, 벽면지정선에 의해 조성되는 전
             외 관    면공지의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양 포장을 부분적으로 사용
                    하도록 하며, 통행에 방해되지 않는 크기의 포트를 일정간격으
                    로 배치하도록 한다.

                              145
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￭ 단독 및 점포 단독주택용지 (제1종일반주거지역) - 변경
 도면 위 치 구 분                     계획내용
 번호
                      단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
                      점포주택(제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마시
                       술소, 단란주점, 제조업소, 노래연습장, 고시원, 장의사 제외))
               허용용도
           용           단, 단독 및 점포주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연
           도          면적(지하층포함)의 40%를 초과할 수 없고 지상1층 이하에만 설치할
                      수 있다. 이때 1층부에 필로티 설치시 2층까지 설치 가능
                    허용용도 이외의 용도
                      
            불허용도 학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해
                    당 금지시설
          건폐율                          60%이하
          용적률                         180%이하
                                       4층이하
                  (단, 단독17(①1-1획지)중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는
    단독16 최고층수 구역은 관련규정 및 허용기준에 따른다. 단독22는 지침도 및
 R1 ~              고도제한도면 참조)
    단독23          * 사적 제200호 고양서삼릉주변 현상변경 허용기준 참조
                  배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다.
         배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남
                    (正南)으로 적용한다.

                      1필지당 가구수 7가구이하
                      단독 및 점포주택용지, 근린생활시설용지의 건축한계선 1m에

               형 태     는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식재공간
                및      또는 화분으로 조성한다.또한, 벽면지정선에 의해 조성되는 전
               외 관     면공지의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양 포장을 부분적으로 사용
                       하도록 하며, 통행에 방해되지 않는 크기의 포트를 일정간격으
                       로 배치하도록 한다.

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도면 위 치    구분                       계획내용
번호
                 지붕 및 옥탑 등
                 ① 벽면지정선이 지정된 필지는 도로변을 경사지붕으로 건축되도록
                    권장한다.
                 ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따
                    라 건축되도록 권장한다.
                1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                     주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                 2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일
                     조한다.
                 ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에
                     따라 건축되도록 권장한다.
                 - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하여, 실외기 설치공
                     간을 계획시 반드시 고려한다.
                 - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치
          형 태        하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화
           및         를 이루어야 한다.
   단독16   외 관    ④ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
R1 ~                 권장한다.
   단독23                         지붕 및 옥탑계획 예시도




                담장, 대문, 계단 등
                - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도
                   록 한다.
                - 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 관목류의 생울
                   타리로 한다.
                옥외광고물 및 야간경관
                - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                   기준을 따른다.
                건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
          색 채    른다.
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￭ 전용 단독주택용지 (제1종전용주거지역) - 기정
도면 위 치     구분                         계획내용
번호
         용 허용용도 단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
         도 불허용도 허용용도 이외의 용도
          건폐율                          50%이하
          용적률                          100%이하
          최고층수              2층이하 (단, 지침도 및 고도제한도면 참조)
         배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
                  1필지당 가구수 2가구 이하
                  외벽의 재료 및 형태
                  ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로
                     하고, 다음 각 호의 기준에 따
                     라 건축되도록 권장한다.
                   - 경사지붕의 물매는 세로:가로
                      = 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한
                      다.
    단독3,           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
    단독6,              치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
R2 단독9,               조화를 이루어야 한다.
   단독12 형 태 ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
            및        권장한다.
           외 관 담장, 대문, 계단 등
                  - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대
                     문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한
                     다.
                  - 전용 단독주택용지에 설치하는 담장은
                    건축한계선에 의해 조성되는 공간에
                    설치할 수 있으며, 도로에서 보이지 않도록 생울타리로 차폐하도록
                    한다. 또한, 알코브를 설치하여 가로경관의 변화감을 부여하도록
                    한다.
                  옥외광고물 및 야간경관
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                    기준을 따른다.
           색 채 건축물른다.
                         색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따

                              148
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￭ 전용 단독주택용지 (제1종일반주거지역) - 변경
도면 위 치     구분                         계획내용
번호
         용 허용용도 단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
         도 불허용도 허용용도 이외의 용도
          건폐율                          50%이하
          용적률                          150%이하
          최고층수              3층이하 (단, 지침도 및 고도제한도면 참조)
         배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
                  1주택당 가구수 5가구 이하
                  외벽의 재료 및 형태
                  ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로
                     하고, 다음 각 호의 기준에 따
                     라 건축되도록 권장한다.
                   - 경사지붕의 물매는 세로:가로
                      = 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한
                      다.
    단독6,           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
    단독9,              치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
R2 단독12               조화를 이루어야 한다.
           형 태 ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
            및        권장한다.
           외 관 담장, 대문, 계단 등
                  - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대
                     문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한
                     다.
                  - 전용 단독주택용지에 설치하는 담장은
                    건축한계선에 의해 조성되는 공간에
                    설치할 수 있으며, 도로에서 보이지 않도록 생울타리로 차폐하도록
                    한다. 또한, 알코브를 설치하여 가로경관의 변화감을 부여하도록
                    한다.
                  옥외광고물 및 야간경관
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                    기준을 따른다.
           색 채 건축물른다.
                         색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따

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￭ 블록형 단독주택용지 (제1종전용주거지역)- 기정
도면 위 치      구분                       계획내용
번호
                   단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
          용 허용용도 단독형 집합주택
          도        타운하우스

             불허용도 허용용도 이외의 용도
           건폐율                         50%이하
           용적률                        100%이하
           최고층수 3층 (단, 단독1~단독2,    단독4~단독5, 단독7~단독8, 단독10~단독11,
                             단독13 지침도 및 고도제한도면 참조)
                   배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
          배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정
                    남(正南)으로 적용한다. 다만, 단독2는 예외로 한다.
    단독1            1주택당 5가구 이하
     ~             외벽의 재료 및 형태
    단독2,           ① 각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한
    단독4               이미지를 형성한다.
     ~             ② 단독4, 단독5, 단독7, 단독10, 단독13 블록은 유럽형 이미지를 도
    단독5,
    단독7               입하도록 권장한다.
     ~
R3 단독8,            지붕 및 옥탑 등
                    ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고 다음 각 호의 기준에 따라
    단독10              건축되도록 권장한다.
     ~             - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의
    단독11,             범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획
    단독13,
    단독14 형 태          시 반드시 고려한다.
     ~        및    - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
    단독15 외 관          치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                      조화를 이루어야 한다.
                   ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용
                      을 권장한다.
                   담장, 대문, 계단 등
                   ① 블록형택지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 블록형택지
                      에서 같은 블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우 담
                      장을 설치할 수 있다.
                   ② 담장설치시 제Ⅱ편 제1장 제7조①항 및 ③항을 따른다.
                   옥외광고물 및 야간경관
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                     의 기준을 따른다.
             색채 건축물따른다.
                         색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
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￭ 블록형 단독주택용지 (제1종일반주거지역)- 변경
도면 위 치      구분                        계획내용
번호
                   단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
          용 허용용도 단독형 집합주택
          도        공동주택중 연립주택 또는 다세대주택(타운하우스,테라스하우스)

             불허용도 허용용도 이외의 용도
           건폐율                          50%이하
           용적률                         150%이하
                   3층 (단, 단독4~단독5, 단독7-④~7-⑧, 단독10 지침도 및 고도제한
           최고층수 도면 참조)
                   테라스하우스의 상하중첩비 50%이하로 하고 1개단을 1개층으로 함
                   배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
          배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정
                    남(正南)으로 적용한다.
                   1주택당 5가구 이하
                   외벽의 재료 및 형태
    단독4            ① 각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한
     ~                이미지를 형성한다.
    단독5,           ② 단독4, 단독5, 단독7, 단독10 블록은 유럽형 이미지를 도입하도록
   단독7-④              권장한다.
R3 ~7-⑧,           지붕 및 옥탑 등
    단독10,           ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고 다음 각 호의 기준에 따라
    단독14              건축되도록 권장한다.
     ~             - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의
    단독15              범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획
            형 태       시 반드시 고려한다.
              및    - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
            외 관       치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                      조화를 이루어야 한다.
                   ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용
                      을 권장한다.
                   담장, 대문, 계단 등
                   ① 블록형택지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 블록형택지
                      에서 같은 블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우 담
                      장을 설치할 수 있다.
                   ② 담장설치시 제Ⅱ편 제1장 제7조①항 및 ③항을 따른다.
                   옥외광고물 및 야간경관
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                     의 기준을 따른다.
             색채 건축물따른다.
                          색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
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2) 공동주택
  ￭ 연립주택용지 (제1종일반주거지역) _ 기정
   도면 위 치    구분                     계획내용
   번호
          용 허용용도 공동주택     중 연립주택, 다세대주택 및 부대복리시설 (공동생활가정
          도 불허용도 및허용용도노인복지시설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
                           이외의 용도
            건 폐 율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
            용 적 률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
             층 수 지구단위계획 지침도에 의한다.
          배치 및 건축선 지구단위계획 지침도에 의한다.
                   부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제5조 내지 제55조
                    의2에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
          부대복리시설 부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행
                    자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한
                    다.
                   건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                   ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.
                   ② 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록
                      하고 근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕
                      등을 도입한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
                   ③ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨
    B B1              실외기는 발코니 외부에 설치할 수 없다. 다만 전용면적
                      60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                   담장, 계단 등
                   ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                      등과 높이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나
             형 태      부득이한 사유가 있는 경우 해당 승인권자(인·허가권자)의
              및       승인을 거쳐 달리할 수 있다.
             외 관 ② ①항의     단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는
                      1.2m이하로 하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                   ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한
                      부분에는 생울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에
                      진입하는데 불편해서는 안된다.
                   ④ 계단의 경우 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                      방지를 위한 소재를 사용한다.
                   옥외광고물, 야간경관 등
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문
                        시행지침의 기준을 따른다.
                   건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                    따른다.
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