제19628호                                     관                       보           2019. 11. 15.(금요일)
 15) 주유소용지 (변경없음)
 도면         가구    단계                                    획 지
                              면적(㎡)                                                           비 고
 번호         번호    구분                                  치  위                         면적(㎡)
                                                     계                             3,009.0
            합계                1,349.0               1단계                            1,660.0     -
                                                    2단계                             1,349
 -          주유1   2단계          1,349          시흥시 대야동 261-1주 일원                     1,349     획지분할
 -          주유4   1단계         1,660.0           시흥시 은행동 630주                       1,660.0     불가

 16) 자동차관련시설용지 (변경없음)
 도면         가구    단계                                                  획   지
                              면적(㎡)                                                           비 고
 번호         번호    구분                                     위        치                면적(㎡)
             합계               1,750.7                         -                    1,750.7      -
                                                                                              획지분할
 -          자1    1단계         1,750.7             시흥시 은행동 669-3차                    1,750.7
                                                                                               불가

 17) 준주거용지 (변경없음)
 도면         가구    단계                                              획       지
                         면적(㎡)                                                                비 고
 번호         번호    구분                                  위       치                    면적(㎡)
            합계               17,951                       -                         17,951      -
                                                                                              획지분할
 -          준1    2단계        17,951          시흥시 은행동 601-320전 일원                    17,951
                                                                                               불가

라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정
   (변경)조서 (변경)
1) 단독주택용지 (변경없음)
 ○ 필지형단독주택(제1종일반주거지역)
     구 분
                                              계          획                내   용
 (가구번호)
                                        ∙ 「건축법 시행령」[별표1]에 의한
                                         - 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                             허용          - 제3호 제1종근린생활시설
                                         - 제4호 제2종근린생활시설(공연장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 제조업소, 수
                             용도            리점 등 물품의 제조·가공·수리 등을 위한 시설, 단란주점, 안마시술소, 자동차
                  용도
                                           영업소 제외)
                                        ∙ 단, 근린생활시설은 건축물 연면적의 2/5 범위내에서 지상 1층 이하에 허용
                             불허         ∙ 허용용도 이외의 용도
                             용도         ∙ 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                       건폐율              ∙ 60% 이하
                       용적률              ∙ 200% 이하
                                        ∙ 4층 이하
                                         (단, 다가구주택일 경우 3층 이하로 하며, 1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로
                        높이
                                          하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해
  D1~D12,                                 당층을 주택의 층수에서 제외)
                   허용가구수                ∙ 6가구 이하
                                        ∙ 건축물 전면방향은 차량출입이 허용되는 도로 중 폭이 가장 넓은 도로방향으로
      D19               배치                권장(점포겸용 주택의 경우, 건축물 전면방향을 차량출입이 불허되는 방향으로
                                          배치 가능)
                                        ∙ 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10분의 3이내에서 허용, 경사
                                          지붕의 구배는 세로:가로의 비율 1:1~1:3설치
                        형태
                                        ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의
                                          설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                                        ∙ 지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통의 원색
                                          의 사용을 지양
                                        ∙ 외벽의 색채는 원색을 지양하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
                        색채
                                          록 하여 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세
                                          련되도록 하여야 함
                                        ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                                        ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                       건축선
                                          따른다.
                    기타사항                ∙ 담장 재료는 화관목류 생울타리 및 일정규모(예 1.2m) 이하로 설치

※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침 을 따름

                                                    79