yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17947호                    관         보            2013. 2. 7.(목요일)
    4. 상업용지
    ▣ 준주거 지역
                                 <기 정>
도면 위 치          구 분                        계획내용
번호 (가구번호)
                     ∙건축법 시행령 별표1
                     -제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철
                  허용 탑이 있는 골프연습장 제외), 제5호 문화및집회시설, 제6호 종교시설, 제7호 판매
               용 용도 시설,
                      12호
                          제9호 의료시설(격리병원 제외), 제10호 교육연구시설, 제11호 노유자시설, 제
                          수련시설, 제13호 운동시설, 제14호 업무시설, 제20호 자동차 관련시설중 주차
               도      장, 세차장, 정비학원, 제24호 방송통신시설
                  불허 ∙허용용도이외의 용도
                  용도 ∙학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역 내 불허용도
                건폐율 ∙70%이하
                용적률 ∙500%이하
                높 이 ∙최저 3층이상, 최고 7층이하
                배 치 ∙둘정하도록
                        이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을
                            한다.
                    ∙1층 바닥높이
                    -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥높이는 전면도로의 지반면보다
                     20cm이상을 초과할 수 없으며 단, 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                    ∙벽면 및 투시형 셔터
                    -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을
                     투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승
                     인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                    ∙부속건축물의 제한
1     상1~상4         -세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물
                형 태 을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                    -에어콘실외기, 굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한것을 건축물의 전면에 설치할수 없다.
                    -옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                    ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 재료의 사용을 권장한다.
                    ∙지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                     도록 조경시설을 하여야 한다.
                    ∙담장 : 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로등과
                     높이차가 있는 경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득
                     이한 사유가 있을 경우 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                    ∙옥외광고물 : 설명서 참조
                색 채 ∙설명서 참조
                    ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                     -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로
                      경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                건축선 ∙건축지정선(획지  및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                     -건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접하며, 대
                      지경계선과 건축지정선사이에는 담장 설치 불허
                    ∙모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위
                      한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
                기타 ∙필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히 명시되지 않은
                      경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지는 설명서의 내용을 적용하고 필지가
                      접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명서의 내용이 강화된 규정을 적용한다.
                                   80
제17947호                   관           보          2013. 2. 7.(목요일)
                                  <변 경>
도면 위 치         구 분                        계획내용
번호 (가구번호)
                   ∙건축법 시행령 별표1
                   -제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철
                허용 탑이 있는 골프연습장 제외), 제5호 문화및집회시설, 제6호 종교시설, 제7호 판매
              용 용도 시설,
                    12호
                        제9호 의료시설(격리병원 제외), 제10호 교육연구시설, 제11호 노유자시설, 제
                        수련시설, 제13호 운동시설, 제14호 업무시설, 제20호 자동차 관련시설중 주차
              도     장, 세차장, 정비학원, 제24호 방송통신시설
                 불허 ∙허용용도이외의 용도
                 용도 ∙학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역 내 불허용도
               건폐율 ∙70%이하
               용적률 ∙500%이하
               높 이 ∙최저 3층이상, 최고 7층이하
               배 치 ∙둘정하도록
                       이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을
                           한다.

                   ∙1층 바닥높이
                   -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥높이는 전면도로의 지반면보다
                    20cm이상을 초과할 수 없으며 단, 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                   ∙벽면 및 투시형 셔터
                   -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을
1     상1~상9         투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승
                    인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                   ∙부속건축물의 제한
                   -세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물
               형 태 을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                   -에어콘실외기, 굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한것을 건축물의 전면에 설치할수 없다.
                   -옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                   ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 재료의 사용을 권장한다.
                   ∙지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                    도록 조경시설을 하여야 한다.
                   ∙담장 : 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로등과
                    높이차가 있는 경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득
                    이한 사유가 있을 경우 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   ∙옥외광고물 : 설명서 참조

               색 채 ∙설명서 참조
                   ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
               건축선 -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로
                    경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                   ∙모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위
                    한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
                기타 ∙필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히 명시되지 않은
                    경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지는 설명서의 내용을 적용하고 필지가
                    접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명서의 내용이 강화된 규정을 적용한다.
    ※ 건축선 변경사유 : 목감역 입지 관련 상업용지(준주거지역) 재조정에 따라 대로변 선형이 일
     부조정되었고 당초 건축지정선 효과가 미미하므로 건축한계선으로 변경하였음
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제17947호                    관         보            2013. 2. 7.(목요일)
                                 <기 정>
도면 위 치          구 분                        계획내용
번호 (가구번호)
                     ∙건축법 시행령 별표1
                     -제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 옥외철탑이 있는
                      골프연습장 제외), 제5호 문화및집회시설, 제6호 종교시설, 제7호 판매시설, 제9호
                      의료시설(격리병원 제외), 제10호 교육연구시설, 제11호 노유자시설, 제12호 수련시
                      설, 제13호 운동시설, 제14호 업무시설, 제15호 숙박시설(공원, 녹지 또는 지형지물
                      에 의하여 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박시설과 객실수 60실 미만이고
                      연면적 3,300㎡미만의 관광호텔의 경우에는 주거지역으로부터 100m이내에 건축하
                  허용 는것을 제외한다. 이 경우 주거지역의 경계에 국토의계획및이용에관한법률 제2조
               용도 용도 제6호   및 제7호 규정에 의한 도로가 있을때에는 당해 도로폭은 주거지역으로부터
                      의 거리에 포함하지 아니한다.), 제16호 위락시설(공원, 녹지 또는 지형지물에 의하
                      여 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설의 경우에는 출입구가 건물내부에 있으
                      며 지하층에 설치되는 것 외에는 주거지역으로부터 30m이내에 있는 대지에 건축하
                      는 것을 제외한다. 이 경우 주거지역의 경계에 국토의계획및이용에관한법률 제2조
                      제6호 및 제7호 규정에 의한 도로가 있을때에는 당해 도로폭은 주거지역으로부터
                      의 거리에 포함하지 아니한다.), 제20호 자동차 관련시설중 주차장, 세차장, 정비학
                      원, 제24호 방송통신시설
                  불허 ∙허용용도이외의 용도
                  용도 ∙학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                건폐율 ∙70%이하
                용적률 ∙500%이하
                높 이 ∙최저 5층이상, 최고 7층이하
                배 치 ∙둘정하도록
                        이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을
                             한다.
                    ∙1층 바닥높이
                    -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥높이는 전면도로의 지반면보다
1      상7~상8         20cm이상을 초과할 수 없으며 단, 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                    ∙벽면 및 투시형 셔터
                    -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을
                     투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승
                     인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                    ∙부속건축물의 제한
                    -세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물
                형 태 을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                    -에어콘실외기,굴뚝․환기설비 그밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                    -옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                    ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 재료의 사용을 권장한다.
                    ∙지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                     도록 조경시설을 하여야 한다.
                    ∙담장 : 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로등과
                     높이차가 있는경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득
                     이한 사유가 있을경우 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                    ∙옥외광고물 : 설명서 참조

                색 채 ∙설명서 참조
                    ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                건축선 -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로의
                     경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    ∙모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위
                     한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
                기 타 ∙필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히 명시되지 않은
                     경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지는 설명서의 내용을 적용하고 필지가
                     접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명서의 내용이 강화된 규정을 적용한다.
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제17947호                     관           보          2013. 2. 7.(목요일)
                                    <변 경>
도면 위 치           구 분                        계획내용
번호 (가구번호)
                     ∙건축법 시행령 별표1
                      -제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 옥외철탑이 있는
                       골프연습장 제외), 제5호 문화및집회시설, 제6호 종교시설, 제7호 판매시설, 제9호
                       의료시설(격리병원 제외), 제10호 교육연구시설, 제11호 노유자시설, 제12호 수련시
                       설, 제13호 운동시설, 제14호 업무시설, 제15호 숙박시설(공원, 녹지 또는 지형지물
                       에 의하여 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박시설과 객실수 60실 미만이고
                       연면적 3,300㎡미만의 관광호텔의 경우에는 주거지역으로부터 100m이내에 건축하
                   허용 는것을 제외한다. 이 경우 주거지역의 경계에 국토의계획및이용에관한법률 제2조
                용도 용도 제6호   및 제7호 규정에 의한 도로가 있을때에는 당해 도로폭은 주거지역으로부터
                       의 거리에 포함하지 아니한다.), 제16호 위락시설(공원, 녹지 또는 지형지물에 의하
                       여 주거지역과 차단되지 아니하는 위락시설의 경우에는 출입구가 건물내부에 있으
                       며 지하층에 설치되는 것 외에는 주거지역으로부터 30m이내에 있는 대지에 건축하
                       는 것을 제외한다. 이 경우 주거지역의 경계에 국토의계획및이용에관한법률 제2조
                       제6호 및 제7호 규정에 의한 도로가 있을때에는 당해 도로폭은 주거지역으로부터
                       의 거리에 포함하지 아니한다.), 제20호 자동차 관련시설중 주차장, 세차장, 정비학
                       원, 제24호 방송통신시설
                   불허 ∙허용용도이외의 용도
                   용도 ∙학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                 건폐율 ∙70%이하
                 용적률 ∙500%이하
                 높 이 ∙최저 5층이상, 최고 7층이하
                 배 치 ∙둘정하도록
                         이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을
                             한다.
                     ∙1층 바닥높이
1     상12~상13        -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥높이는 전면도로의 지반면보다
                      20cm이상을 초과할 수 없으며 단, 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                     ∙벽면 및 투시형 셔터
                     -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을
                      투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승
                      인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                     ∙부속건축물의 제한
                     -세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물
                 형 태 을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                     -에어콘실외기,굴뚝․환기설비 그밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                     -옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                     ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 재료의 사용을 권장한다.
                     ∙지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                      도록 조경시설을 하여야 한다.
                     ∙담장 : 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로등과
                      높이차가 있는경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득
                      이한 사유가 있을경우 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     ∙옥외광고물 : 설명서 참조
                 색 채 ∙설명서 참조
                     ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                 건축선 -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로의
                      경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     ∙모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위
                      한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
                 기 타 ∙필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히 명시되지 않은
                      경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지는 설명서의 내용을 적용하고 필지가
                      접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명서의 내용이 강화된 규정을 적용한다.
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제17947호                         관            보               2013. 2. 7.(목요일)
                             <상업시설용지 용도분류표>
                                   준주거지역                      일반상업지역
         구 분               기정                변경          기정                변경
                         상1 ~ 상4           상1 ~ 상9     상5 ~ 상8          상10 ~ 상13
     단 독 주 택                         x                              x
     공 동 주 택                         x                              x
     1종근린생활시설                      o                                o
                                   o                              o
     2종근린생활시설          (단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프     (안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프 연습장 불허)
                                연습장 불허)
     문화 및 집회시설                     o                                o
     종 교 시 설                       o                                o
     판 매 시 설                       o                                o
     운 수 시 설                         x                              x

     의   료     시   설               o                              o
                               (격리병원 불허)                      (격리병원 불허)
     교육연구복지시설                        o                              o
건    노 유 자 시 설                       o                              o
축    수 련 시 설                         o                              o
물    운 동 시 설                         o                              o
의    업 무 시 설                         o                              o
용    숙 박 시 설                         x                              o
도    위 락 시 설                         x                              o
     공          장                    x                              x
     창 고 시 설                         x                              x
     위 험 물저장․처리시설                    x                              x

     자동차관련시설                         x                              x
                            (주차장세차장정비학원허용)                 (주차장 세차장정비학원허용)
     동․식물관련시설                        x                              x
     분 뇨 ․ 쓰 레기처리시설                  x                              x
     교정 및 군사시설                       x                              x
     방 송 통 신 시 설                     o                              o
     발 전 시 설                         x                              x
     묘 지 관 련 시 설                     x                              x
     관 광 휴 게 시 설                     x                              x
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 5. 공공시설 용지
  1) 주차장용지
                                 <기 정>
도면    위 치      구 분                               계획내용
번호   (가구번호)
                    ∙주차전용건축물일경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                     비율이 95%이상이어야 함 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이
                     건축법시행령 별표1의 규정에 의한 제1,2종근린생활시설(종교집회장 제외),
                     문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설
                     인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함
                 허용 ∙노외주차장에서
                 용도 시행규칙 제6조의주차장법      시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법
                                  10호 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총
                     시설면적의 20%미만에 한한다.(단, 골프연습장은 제외)
              용도    1. 관리사무소 ・ 휴 게소 및 공중변소
                    2. 간이매점 및 자동차의 장식 품 판매점
                    3. 노외주차장의 관리 ・ 운영상 필요한 편의시설
                     ∙당해 주차장 용도지역의 불허용도 적용
                  불허 ∙옥외철탑이 설치된 골프연습장
                  용도 ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                     ∙학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                             구 분             건폐율      용적률        높이
               건폐율,        P2, P9, P11               200%이하     4층 이하
               용적률
                및      P1, P3, P6, P7, P8,   90%이하   230%이하     5층 이하
               높 이          P10, P12
                             P4, P5                  500%이하     7층 이하
1    P1~P12
                      ∙노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 계획하되 주차 전용
                       건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
               배 치    ∙도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치(단, 주차전용
                       건축물 건축시 제외)
                      ∙주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물 조성
                      ∙주차대수 400대를 초과할 경우 진출입을 분리하여 설치.
               형 태    ∙주차전용건축물의 경우 지상부 주차용도 층의 외벽은 차량이 노출되지
                       않도록 와이어메시, 루버 등으로 차폐하도록 한다.
                      ∙설명서 참조
               색 채    ∙설명서 참조
                      ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                       -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로의
                        경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      ∙상기 건축선이 적용되었을 때 해당 대지 경계부는 건축법 시행령
               건축선      별표2(건축법 시행령 80조의 2 대지안의 공지)에 의한 건축선에서의
                        이격거리는 중복 적용하지 아니한다.
                      ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조) : 1m
                        (P2, P3, P6, P8, P9, P10, P11)
                      ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조) : 2m
                        (P1, P4, P5, P12)
               기 타    ∙모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를
                        건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
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                                <변 경>
도면    위 치      구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
                    ∙주차전용건축물일경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                      비율이 95%이상이어야 함 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이
                      건축법시행령 별표1의 규정에 의한 제1,2종근린생활시설(종교집회장 제외), 문화
                      및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설 인
                      경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함
                 허용 ∙노외주차장에서    주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행규칙
                 용도 제6조의 10호 4항에서   규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의
                      20%미만에 한한다.(단, 골프연습장은 제외)
              용도     1. 관리사무소・휴게소 및 공중변소
                     2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                     3. 노외주차장의 관리・운영상 필요한 편의시설
                     ∙당해 주차장 용도지역의 불허용도 적용
                  불허 ∙옥외철탑이 설치된 골프연습장
                  용도 ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                     ∙학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                           구 분                건폐율   용적률       높이
               건폐율,      P1, P2, P9                200%이하    4층 이하
               용적률
                및        P3, P7, P11         90%이하 230%이하    5층 이하
               높 이
                     P4, P5, P6, P8, P10           500%이하    7층 이하
1    P1~P11       ∙높이에 관한 사항은 시흥시 주차장조례에 따른다.
                  ∙노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 계획하되 주차 전용
                    건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
             배 치 ∙도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치(단, 주차전용
                    건축물 건축시 제외)
                  ∙주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물 조성
                  ∙주차대수 400대를 초과할 경우 진출입을 분리하여 설치.
             형 태 ∙주차전용건축물의            경우 지상부 주차용도 층의 외벽은 차량이 노출되지
                    않도록 와이어메시, 루버 등으로 차폐하도록 한다.
                  ∙설명서 참조
             색 채  ∙설명서 참조
                  ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                   -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로의
                    경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  ∙상기 건축선이 적용되었을 때 해당 대지 경계부는 건축법 시행령
             건축선    별표2(건축법 시행령 80조의 2 대지안의 공지)에 의한 건축선에서의
                    이격거리는 중복 적용하지 아니한다.
                  ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조) : 1m
                    (P1, P2, P3, P7, P9, P11)
                  ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조) : 2m
                    (P4, P5, P6, P8, P10)
             기 타 ∙모건축을든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를
                           위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
 ※ 건폐율, 용적률 및 높이 변경사유 : 당초 용도지역별로 존재되어 있던 제한사항을 용도지역별
   로 재조정, 시흥시 주차장 조례에 따른 높이규제사항 추가 반영
 ※ 건축한계선 변경사유 : 용도지역별 건축한계선 차등적용(상업용지 : 2m, 주거용지 : 1m 적용)
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제17947호                    관           보            2013. 2. 7.(목요일)
2) 학교용지
                               <기 정>
도면     위 치       구 분                         계획내용
번호    (가구번호)
                          초1~초3, ∙고등학교 이하 각급 학교설립 운영규정에 의한 학교 및
                           중1~2, 그 부대시설
                            고1 ∙영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부대시설
                     허용          ∙고등학교 이하 각급 학교설립 운영규정에 의한 유치원
               용 도   용도            및 그 부대시설
                            유1   ∙영유아보육법에
                                   설립  운영 및  의한 보육시설
                                            과외교습에  관한 및법률그 시행령에
                                                           부대시설과의한학원의
                                   미성년자를   주된 대상으로
                                   제4조제1항제1호의  규정에 하는
                                                    의한 학원
                                                        학원을(동법시행령
                                                             제외한다)으로서
      초1~초3                        건축연면적의 30%이하 범위 내
 1      유1           불허
      중1~중2         용도    ∙허용용도 이외의 용도
        고        건폐율      ∙60% 이하
                 용적률      ∙230% 이하
                 높 이      ∙5층 이하
                 배 치      ∙배치구간의   위치와  폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                           결정(변경)도를   따른다.
                 형 태      ∙설명서 참조
                 색 채      ∙설명서 참조
                 건축선      ∙건축한계선   (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                           참조)
                               <변 경>
도면     위 치       구 분                         계획내용
번호    (가구번호)
                          초1~초3, ∙고등학교 이하 각급 학교설립 운영규정에 의한 학교 및
                           중1~2, 그 부대시설
                             고 ∙영유아보육법에 의한 어린이집 및 그 부대시설
                     허용          ∙고등학교  이하 각급 학교설립 운영규정에 의한 유치원 및
                     용도            그 부대시설
               용 도               ∙영유아보육법에    의한 어린이집  및법률그 시행령에
                                                           부대시설과의한학원의
                             유1    설립 운영
                                   교과교습학원및 중과외교습에
                                             입시․검정 관한
                                                    및 보습분야(보통교과계열)학원학교
                                   을 제외한  학원제외한다)으로서
                                              (동법시행령 제4조제1항제1호의    규정에
      초1~초3                        의한 학원을             건축연면적의   30%이하 범
       유1                          위내
 1    중1~중2          불허   ∙허용용도 이외의 용도
        고           용도
                 건폐율      ∙60% 이하
                 용적률      ∙230% 이하
                 높 이      ∙5층 이하
                 배 치      ∙배치구간의
                           결정(변경)도를위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                                     따른다.
                 형 태      ∙설명서 참조
                 색 채      ∙설명서 참조
                 건축선      ∙-
※ 허용용도 변경사유 : 「영유아보육법」개정에 따른 시설명칭 변경 (보육시설 → 어린이집)
  학원의 설립 운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」 개정에 따른 시설명칭 변경 (미성년자를
  주된 대상으로 하는 학원 → 학교교과교습학원 중 입시․검정 및 보습분야(보통교과계열)학원
  을 제외한 학원)
※ 건 축 선 변경사유 : 경기도시흥교육지원청 협의의견 반영에 따른 건축선 삭제
               (경기도시흥교육지원청 경영지원과-20019(‘12.12.07))
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제17947호                    관           보          2013. 2. 7.(목요일)
3) 공공청사용지
                               <기 정>
도면     위 치       구 분                       계획내용
번호    (가구번호)
                          ∙건축법시행령 별표1의 3호 바목의 동사무소, 파출소, 소방서, 우체국,
                     허용    전신전화국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역의료보험조합 기타 이
                     용도    와 유사한 것
               용 도        ∙건축법시행령 별표1의 14호 가목 공공업무시설

                     불허
                     용도 ∙허용용도 이외의 용도

                 건폐율      ∙60% 이하

                 용적률      ∙230%이하

                 높 이      ∙5층 이하

                 배 치      ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결
                           정(변경)도를 따른다.

 1    공1~공5               ∙주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한 친환경적인
                           재료 사용 권장
                          ∙옥상휴게공간설치 권장
                 형 태      ∙장애인을 위한 계획
                          -공공청사용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록
                           건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비
                           의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                          ∙설명서 참조

                 색 채      ∙설명서 참조

                          ∙건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참
                            조) : 1m
                          -부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로 경계
                 건축선        선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                          ∙상기 건축선이 적용되었을 때 해당 대지 경계부는 건축법 시행령 별
                            표2(건축법 시행령 80조의 2 대지안의 공지)에 의한 건축선에서의
                            이격거리는 중복 적용하지 아니한다.

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