yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16597호                        관             보       2007.10. 1. (월요일)


도면표시번호      위   치                   계         획   내       용


                       ·차량진출입

                       -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이

                         가각부에 인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장

                         먼 지점에 차량 진출입구 조성

                       ·보행동선
 D24,       일반상업
                       -업무시설 및 공원등과 연결되는 보행통로 조성할 것
  E4,        용지
                       ·주차장의 조성
  F8       (Cr1~Cr3)
                       -간선도로변의 주차장 노 출금지

                       -주차장 설치시 차폐조경 등으로 노출을 막도록 할것

                       ·1층 바닥 높이

                       -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로

                         할것 (출입구에 경사로 설치)

                       ·차량진출입

                       -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 불허함. 단 대로급이상 도

                         로 이외에 접한 도로가 없는 대지와 주유소 및 석유판매소에 대하

                         여는 예외

                       -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이

                         가각부에 인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장

 D1-1~                   먼 지점에 차량 진출입구 조성
            근린생활
 D5-2,                 -차량진출입구는 공동개발을 권장 하며, 대지로의 진출입 폭원은 최
            시설용지
 F9-1~                   소 6m를 확보할 것
           (Cn1~Cn9)
 F12-2                 ·보행동선

                       -공공시설 및 공원등과 연결되는 보행통로 조성할 것

                       ·주차장의 조성

                       -간선도로변의 주차장 노출금지

                       ·1층 바닥 높이

                       -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝이내로

                         할것 (출입구에 경사로 설치)

                                        322
제16597호                        관             보       2007.10. 1. (월요일)


도면표시번호       위    치                  계         획   내       용


                        ·차량진출입

                         -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급
                          이상 도로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외로 하되 간
                          선도로변에서 직접출입시 완화차선 설치

 D5-4,                   -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가

 E1-1~       공공업무         각부에 인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지

 E2-2,        용지          점에 차량 진출입구 조성

 F11-4,   (Go1~Go9)      -차량진출입구 폭원은 최소 6m를 확보할 것
 F24-5                  ·주차장의 조성

                         -간선도로변의 주차장 노출금지(간선변에 설치시 차폐조경설치)
                        ·1층 바닥 높이

                         -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할
                          것 (출입구에 경사로 설치)

 D6-2~
 D6-6,
 D14-2,      교육시설       ·차량진출입

 D17-2,       용지         -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급

 F17-2,     (Se1~Se6,     이상 도로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외함

 F19-2,     Sm1~Sm3,     -가각부로부터 50m 이내 차량 진출입 금지
 F24-1~     Sh1~Sh4, ·보행동선
 F25-2       Si1,Si2)    -주거용지 및 공원등과 연결되는 보행통로 조성할 것
  D12
  F18

                        ·차량진출입

                         -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대

  B6-2                    로급 이상 도로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외함

 C4-1                    -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이
            주차장용지
 D5-1                     가각부에 인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장
            (Pp1~Pp5)
   F5                     먼 지점에 차량 진출입구 조성

  I5-1                   -차량진출입구 폭원은 최소 6m를 확보할 것
                        ·보행동선

                         -주거용지 및 업무용지 등과 연결되는 보행통로 조성할 것

                                         323
제16597호                        관             보       2007.10. 1. (월요일)
 ■신       설
도면표시번호        위   치                  계         획   내       용

              체육시설      ·차량진출입

 H1-2~         용지        -차량진출입구는 공동개발을 권장
  152         (단독주택)    ·주차장의 조성
              (Rs1·2)    -세대당 1대 이상의 주차장 확보

                        ·차량진출입

                         -대로급이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함

                         -대지가 접한 도로중 가장 위계가 낮은 도로에 차량진출입구를 조성토록
                          할 것. 단 위계가 낮은 도로가 없는 경우는 제외

                         -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가
                          각부에 인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점

 D6-1~                    에 차량 진출입구 조성
              공동주택
 D21-1,                 ·보행동선
               용지
 F13-1~                  -단지내 주도로와 연접하여 보행통로를 함께 조성할 것
               (Rc1~
 F23-1,                  -학교 및 공원등과 연결되는 보행통로 조성할 것
               Rc25)
 F25-1
                         -단지내 횡단도로는 평탄형 과속방지턱과 횡단보도를 일체화한 험프형으
                          로 설치할 것(권장)
                        ·주차장의 조성

                         -세대당 1대 이상의 주차장 확보하며, 주차장은 지하에 설치 유도
                        ·1층 바닥 높이(권장)

                         -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할
                          것

                        ·차량진출입
                         -대로급이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급이
                          상 도로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외로 함
 B1~B3,                  -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가
D22,D23,                  각부에 인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점
              주상복합
D24, E5,                  에 차량 진출입구 조성
               용지
 G5-1,
              (Rm1~      -차량진출입구 폭원은 최소 6m를 확보할 것
 G5-3~
               Rm13)    ·보행동선
 G5-6,
 G5-11                   -단지내 주도로와 연접하여 보행통로를 함께 조성할 것

                         -문화시설 및 공원등과 연결되는 보행통로 조성할 것

                         -단지내 횡단도로는 평탄형 과속방지턱과 횡단보도를 일체화한 험프형으
                          로 설치할 것(권장)

                                         324
제16597호                         관             보       2007.10. 1. (월요일)

도면표시번호         위    치                  계         획   내       용

                          ·주차장의 조성

                           -간선도로변의 주차장 노출금지(간선변에 설치시 차폐조경설치)하며, 주
                            차장은 지하에 설치 유도
                          ·1층 바닥 높이(권장)

                           -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할것
                            (출입구에 경사로 설치)

                          ·차량진출입
 B4-1~B5,
                           -대로급이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급
C1~C3-2,
                            이상 도로 이외에 접한 도로가 없는 대지(주유소 및 환승센터)에 대하
C4-2~C8-2,
                            여는 예외로 하되 간선도로변에서 직접출입시 완화차선 설치
 F1~F4-2,
              국제업무         -대로급이상 도로의 가각부로부터 50m 이내 차량 진출입 금지. 단 대지
 F6-1~F7,
                용지          의 차량진출입면이 50m를 초과하지 못하는 경우에는 가각부로부터 가
 B7,G3-1,
             (Bs1~Bs29)     장 먼 지점에 차량 진출입구 조성
G3-2,G1-2,
                           -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가
  G4-1,
                            각부에 인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점
 I2-1~I4,
                            에 차량 진출입구 조성
  I6~I10
                           -차량진출입구 폭원은 최소 6m를 확보할 것
                          ·보행동선

                           -공원등과 연결되는 보행통로 조성할 것

                           -단지간 또는 건축물간을 직접 연결하는 입체(공중 및 지하)보행통로
                            (Sky-Deck)의 설치(권장)
              복합환승        ·주차장의 조성
  E6-1          센터
                           -간선도로변의 주차장 노출금지(간선변에 설치시 차폐조경설치)
                (Tc1)
                           -주차장은 자주식 주차장 설치를 원칙으로 함(권장)
                          ·1층 바닥 높이(권장)

                           -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할것
                            (출입구에 경사로 설치)

                          ·차량진출입
              상업시설
                          -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가각
    F8          용지
                           부에 인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에
    E4        관광숙박
                           차량 진출입구 조성
   E6-2         시설
                          ·보행동선
              (Cr1~Cr3)
                          -업무시설 및 공원등과 연결되는 보행통로 조성할 것

                                           325
제16597호                      관             보       2007.10. 1. (월요일)

도면표시번호      위   치                  계         획   내       용

                      ·주차장의 조성
                      -간선도로변의 주차장 노출금지
                      -주차장 설치시 차폐조경 등으로 노출을 막도록 할 것
                      -주차장은 자주식 주차장 설치를 원칙으로 함(권장)
                      ·1층 바닥 높이(권장)
                      -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할것
                        (출입구에 경사로 설치)

                      ·차량진출입
                      -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 불허함. 단 대로급이상 도로 이
                        외에 접한 도로가 없는 대지와 주유소 및 석유판매소에 대하여는 예외
                      -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가
                        각부에 인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점
                        에 차량 진출입구 조성
                      -차량진출입구는 공동개발을 권장 하며, 대지로의 진출입 폭원은 최소
 D1~D4,     근린생활
                        6m를 확보할 것
 F9-1~      시설용지
                      ·보행동선
 F12-2    (Cn1~Cn8)
                      -공공시설 및 공원등과 연결되는 보행통로 조성할 것
                      ·주차장의 조성
                      -간선도로변의 주차장 노출금지
                      -주차장은 자주식 주차장 설치를 원칙으로 함(권장)
                      ·1층 바닥 높이(권장)
                      -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝이내로 할것
                        (출입구에 경사로 설치)

                      ·차량진출입

                      -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급
                        이상 도로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외로 하되 간선
                        도로변에서 직접출입시 완화차선 설치

 D5-4,                -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가
 E1-1~      공공업무        각부에 인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점
 E2-2,       용지         에 차량 진출입구 조성
 F11-4,   (Go1~Go9)   -차량진출입구 폭원은 최소 6m를 확보할 것
 F24-5                ·주차장의 조성

                      -간선도로변의 주차장 노출금지(간선변에 설치시 차폐조경설치)
                      ·1층 바닥 높이(권장)

                      -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할것
                        (출입구에 경사로 설치)

                                       326
제16597호                                    관               보               2007.10. 1. (월요일)

도면표시번호            위       치                         계          획           내       용

  D6-2~
   D6-6,
                 교육시설                ·차량진출입
  D14-2,
  D17-2,           용지                -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급 이

  F17-2,         (Se1~Se6,             상 도로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외함
  F19-2,         Sm1~Sm3,            -가각부로부터 50m 이내 차량 진출입 금지
  F24-1~         Sh1~Sh4,            ·보행동선
   F25-2
                  Si1,Si2)           -주거용지 및 공원등과 연결되는 보행통로 조성할 것
    D12
    F18

                                     ·차량진출입

                                     -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급 이
   B6-2
                                       상 도로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외함
   C4-1
                                     -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가각
   D5-1          주차장용지
                                       부에 인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점
   F5-1          (Pp1~Pp6)
                                       에 차량 진출입구 조성
    I5-1
                                     -차량진출입구 폭원은 최소 6m를 확보할 것
   F11-5
                                     ·보행동선

                                     -주거용지 및 업무용지 등과 연결되는 보행통로 조성할 것

 ※간선도로변 및 가각부로 부터 50m이내의 구간은 차량의 진출입을 원칙적으로 금지함.
   -단, 진출입금지구간 이외에 차량진출입로 확보가 불가능한 경우에 한하여 최소한으로 허용하
     되 간선도로변에서 직접 출입하는 경우에는 완화차선 설치

 2)공동개발 및 합벽건축
   ■폐      지

 도면표시번호               위          치            계          획          내          용         비         고

                                      ·지상층의 공동개발을 통하여 Park Row와 아트리움,

                                       공공보행통로 확보가 가능하도록 유도(B1,B2,B4,C3,

B1,B2,B4,C3,                           C5,C7,F4,F6,I2,I3,I5,I6,I7,I8,I9,I10)
                      국제업무
C4,C5,C6,C7,                          ·지하주차장은 합벽개발을 유도하여 지하공간의 효율
                      용지
C8,F4,F6,I2,                           성 증대도모(B4-1,B4-2),(B5-1,B5-2),(C3-1,C3-
                          (Bs)
I7,I8,I6,I9,I3                         2),(C4-2,C4-3),(C5-1,C5-2), (C6-1,C6-2),(C7-

                                       1,C7-2),(C8-1,C8-2),(F4-1,F4-2),(F6-1,F6-2),

                                       (I2-1,I2-2), I3, I6, I7, I8, I9

                                                        327
제16597호                              관               보           2007.10. 1. (월요일)

 도면표시번호           위      치             계           획        내       용            비        고

  D1-1·2,
  D2-1·2,                    ·지하주차장을 공동개발(규제)하여 지하공간 및 토지이
  D3-1·2,                        용도의 효율성 제고
  D4-1·2,         근린생활
                                 (D1-1,D1-2),(D2-1,D2-2),(D3-1,D3-2),(D4-1,D4-
  D5-2·4,         시설용지
                                 2),(D5-2,D5-4),
  F9-1·2,             (Cn)
  F101·2,                        (F9-1,F9-2),(F10-1,F10-2),(F11-1,F11-2,F11-
F11-1·2·4,                       4),(F12-1,F12-2)
  F12-1·2

  ■신     설
 도면표시번호               위 치               계           획       내       용            비        고

B4,C3,C4-2,       국제업무       ·공동개발을 통하여 Park Row와 아트리움, 공공보행
C4-3,C5,C6,           용지         통로 확보, 지하공간의 효율성이 증대될 수 있도록 유                       권장
C7,C8,F4,F6,I2        (Bs)       도

  F9-1·2,
                  근린생활
  F10-1·2,                   ·지하주차장을 공동개발(규제)하여 지하공간 및 토지이
                  시설용지                                                               규제
F11-1·2·4,                       용도의 효율성 제고
                      (Cn)
  F12-1·2

3)대지내공지

도면표시번호            위          치               계          획       내        용           비    고

                                     ·단지내 도로 및 주보행통로의 결절부는 광장을 조성
                        Rc1~Rc26       할 것(권장)
                 기정
                        Rm1~Rm12     ·진출입구와 단지내 도로 및 주보행동선은 교목식재
                                       등으로 방향성 유도(권장)
     -
                                     ·도로와의 경계부에 건축선 이격으로 생기는 공지에
                                       는 산책로, 조깅로 등 보행통로와 식재, 벤치 등을
                        Rc1~Rc25
                 변경                    조성할 것(권장)
                        Rm1~Rm13
                                     ·도로변의 건축한계선(3~6m)구역에 전면공지 조성

                                     ·간선도로(광로2-12호선)변의 건축한계선 9m 구역에
                        Bs1~Bs28       공공조경을 조성할 것
                 기정
                         Cr1~Cr3     ·도로변의 건축한계선 3~6m 구역에 전면공지 조성
                                     ·전면공지에는 보행에 지장을 주는 시설물설치를 금
     -                                 지함
                                     ·공개공지(쌈지형)를 상징가로변(70m) 주요 결절부 일
                        Bs1~Bs29
                 변경                    부 및 일부 상업·업무용지내에 설치를 권장하여 블
                         Cr1~Cr3
                                       록외곽부의 횡적인 보행흐름을 유도(위치:도면참조)
                                     ·주차장이 도로와 면한 부분은 차폐조경을 조성할 것

                                               328
제16597호                     관           보       2007.10. 1. (월요일)

도면표시번호         위      치             계     획   내      용          비     고

                   Cn1~Cn9
                             ·도로변의 건축한계선 3~6m 구역에 전면공지 조성
              기정   Go1~Go9
                              할 것
                   Pp1~Pp5
      -                      ·공공시설용지에서 도로와 접한 부분에 대지내 공개
                   Cn1~Cn8
                              공지를 조성
              변경   Go1~Go9
                             ·주차장이 도로와 면한 부분은 차폐조경을 조성할 것
                   Pp1~Pp6

 4)담장 또는 울타리의 형태(변경사항 없음)
  ·담장 또는 울타리의 설치는 원칙적으로 금지함
  ·건축계획상 부득이 설치하여야 하는 경우 생울타리(능소화, 덩굴장미등을 포함)등의 친환경적
   재료로 조성토록 권장하며, 대지둘레 1/10이하의 조형용 가벽은 설치가능
  ·주차장이 면한 부분은 차폐조경을 조성할 것

 5)경관계획
  ·인천경제자유구역청과 공동사업시행자(NSIC)는 경관협의체를 운영하고, 이를 통해 모든 경관
   관련 사항을 협의함
  ·인천경제자유구역청과 공동사업시행자(NSIC)는 경관협의체를 통해 협의한 사항을 ‘경관상세
   계획(DCP)’에 수록하고 이를 시행함
  ·인천경제자유구역청과 공동사업시행자(NSIC)가 협의하여 기 수립한 ‘경관상세계획(DCP)’에
   대한 변경은 경관협의체를 통해 작성 및 운영하도록 함
  ·인천경제자유구역청과 공동사업시행자(NSIC)는 필지별 경관상세계획 및 지침도를 수립하고
   이를 필지별 건축 및 옥외공간 계획에 적극 반영토록 함
  ·필지별 사업시행자는 인천경제자유구역청과 공동사업시행자(NSIC)가 참여하는 경관협의체와
   계획을 협의해야 하며, 인천경제자유구역청이 시행하는 경관관련 행정 절차를 따라야 함
  ·필지별 사업시행자는 필지별 경관상세계획 및 지침도, 수립된 경관상세계획의 운영 및 분야
   별 관리실행계획, 공공가로시설물 디자인 및 설계(안)을 경관협의체를 통해 작성하여 추진

 6)기타사항(변경사항 없음)
  ·교통소음 등의 완화를 위하여 완충녹지에 다음과 같이 방음둑을 설치 함
   -폭 50m 완충녹지에는 5m 이상의 방음둑 설치
   -폭 30m 완충녹지에는 3m 이상의 방음둑 설치
5. 제1종지구단위계획 운용에 관한 계획
1. 계획내용 적용의 기본원칙

 ○기       정
  ·교통영향평가, 환경영향평가, 인구영향평가, 에너지 사용계획의 과업추진 과정에서 협의 완
   료·승인된 내용 중 본 계획과 관련된 사항은 수용하여야 하며, 본 시행지침에 별도로 언급하

                                    329
제16597호               관         보      2007.10. 1. (월요일)
   지 않은 사항에 대하여는 승인당시의 법규나 인천광역시 및 연수구 관련조례에 따름.

 ·시행지침의 내용은 규제(지정)사항과 권장사항(유도사항 포함)으로 나누어짐. 이중 규제사항

   은 반드시 지켜야하는 것이고, 권장사항은 강요하지 않는 사항임.

 ·시행지침의 일부 규정내용이 기존의 법률, 시행령, 시행규칙 등 관련법령의 내용과 서로 다를

   경우에는 기존의 법규에서 허용하는 범위 안에서 동시행지침의 규제계획 내용을 따름.

 ·본 지구단위계획의 내용이 경제자유구역의지정및운영에관한법률과 국토의계획및이용에관한법

   률, 주택법, 학교보건법, 인천광역시 도시계획조례, 건축조례, 도시경관조례, 경제자유구역청

   옥외광고물등관리조례 등 관련규정과 상이할 경우 관련규정을 따름.

 ·상업·업무시설용지에 건축물을 신축하는 경우에는 금번 지구단위계획에서 정하는 계획용적

   률의 70%이상으로 계획하여 야 함(다만, 그 이하로 계획할 경우에는 그 취지를 명기하여 건

   축위원회의 심의를 득하여야 함).

 ·본 지침의 적용범위는 송도국제도시 국제업무단지를 대상으로 함.

○변   경

 ·교통영향평가, 환경영향평가, 인구영향평가, 에너지 사용계획의 과업추진 과정에서 협의 완

   료·승인된 내용 중 본 계획과 관련된 사항은 수용하여야 하며, 본 시행지침에 별도로 언급하

   지 않은 사항에 대하여는 승인당시의 법규나 인천광역시 및 연수구 관련조례에 따름.

 ·시행지침의 내용은 규제(지정)사항과 권장사항(유도사항 포함)으로 나누어짐. 이중 규제사항

   은 반드시 지켜야하는 것이고, 권장사항은 강요하지 않는 사항임

 ·시행지침의 일부 규정내용이 기존의 법률, 시행령, 시행규칙 등 관련법령의 내용과 서로 다를

   경우에는 기존의 법규에서 허용하는 범위 안에서 동시행지침의 규제계획 내용을 따름.

 ·본 지구단위계획의 내용이 경제자유구역의지정및운영에관한법률과 국토의계획및이용에관한법

   률, 주택법, 학교보건법, 인천광역시 도시계획조례, 건축조례, 도시경관조례, 경제자유구역청

   옥외광고물등관리조례 등 관련규정과 상이할 경우 관련규정을 따름.

 ·상업·업무시설용지에 건축물을 신축하는 경우에는 금번 지구단위계획에서 정하는 계획용적

   률의 70%이상으로 계획하여 야 함 (다만, 그 이하로 계획할 경우에는 그 취지를 명기하여 건

   축위원회의 심의를 득하여야 함).

 ·각 필지별 사업시행자는 본 지구단위계획과 더불어, 인천경제자유구역청과 공동사업시행자

   (NSIC)가 작성한 경관상세계획을 적극 반영하여야 함.

 ·본 지침의 적용범위는 송도국제도시 국제업무단지를 대상으로 함.

2. 용어정의

○기   정

 ·“지구단위계획구역”이라 함은 지구단위계획을 수립하는 일단의 지역적 범위를 말함.

 ·가구 및 획지에 관한 용어의 정의는 다음과 같음.
                            330
제16597호                    관               보               2007.10. 1. (월요일)
      -가구번호에 관한 용어의 정의
        용             어   약        어               용          어          약        어



·Residential Single                      ·Elementary School
                              Rs                                             Se
 단독주택                                        초등학교

·Residential Common                      ·Middle School
                              Rc                                             Sm
 공동주택                                        중학교

·Residential Mixed-Use                   ·High School
                              Rm                                             Sh
 주상복합                                        고등학교

·Business                                ·International School
                              Bs                                             Si
 국제업무시설                                      국제학교

·Commerce Retail                         ·Government Office
                              Cr                                             Go
 상업시설                                        공공업무

·Commerce Neighborhood                   ·Public Cultural
                              Cn                                             Pc
 근린생활시설                                      문화시설

·Public Parking                          ·Refuse damp
                              Pp                                             Rd
 공공주차장                                       쓰레기처리시설

·건축물의 용도에 관한 용어의 정의는 다음과 같음.
    -“지정용도”라 함은 그 필지에서 허용되는 건축용도로 지정된 용도 중 건축용도를 선택하여
      건축 할 수 있으며, 지정용도 이외의 용도로는 건축할 수 없음.
    -“불허용도”라 함은 그 필지에서 허용되지 않는 건축용도를 말함.
    -공동주택용지에서 “주거동”이라 함은 공동주택이 주용도인 건축물을 말함.
    -“생활편익시설”은 ‘주택건설기준등에관한규정’에서 정의된 용어를 말함.
·건축물의 규모에 관한 용어의 정의는 다음과 같음.
    -“최고높이”라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 높이 이하로 건축하여야 하는 높이를 말함.
·건축물의 배치와 건축선에 관한 용어의 정의는 다음과 같음.
    -“건축한계선”이라 함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출하지 못하는 선
      을 말함.
·건축물의 형태와 색채에 관한 용어의 정의는 다음과 같음.
    -“주조색”이라 함은 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창 부분을 제외한 벽면의 7/10이
      상을 차지하는 색을 말함.
    -“보조색”이라 함은 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창 부분을 제외한 벽면의 1/10이
      상 3/10미만을 차지하는 색을 말함.
    -“강조색”이라 함은 건축물의 외장효과를 위해 사용하는 색으로 건축물의 어느 한 면의 외벽
      면 중 유리창 부분을 제외한 벽면적의 1/10미만을 차지하는 색을 말함.
                                       331
제16597호                       관             보    2007.10. 1. (월요일)
  -“투시형 셔터”는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말함.
 ·대지내 공지에 관한 용어의 정의는 다음과 같음.
  -“전면공지”라 함은 지구단위계획으로 지정된 건축한계선 및 건축지정선으로 인하여 전면도
    로와의 경계선 사이에 생기는 대지내 공지로서 일반대중에게 상시 개방되는 공지를 말함.
  -“공개공지”라 함은 건축법 제67조, 동법 시행령 제113조에서 정하는 바와 같이 일반대중에
    게 상시 개방되는 대지안의 공간을 말함.
  -“공공조경”이라 함은 가로환경 및 주거환경 제고를 위해 대지내 일부 공지에 대해 지구단위
    계획에서 제시한 식수방법에 따라 조경하는 것을 말함.
  ·교통처리에 관한 용어의 정의는 다음과 같음.
  -“차량출입 허용구간”이라 함은 대지가 도로에 접한 구간 중에서 차량 진출입을 위한 출입구
    설치가 허용되는 구간을 말함.
  -“차량출입 불허구간”이라 함은 대지가 도로에 접한 구간 중에서 차량 진출입을 위한 출입구
    를 설치할 수 없는 구간을 말함.
  -“전면도로”라 함은 건축물의 주출입구가 면하고 있는 도로를 말함.
  -“공공보행통로”라 함은 대지안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 통로를 말
    하며, 입체(공중 및 지하)보행통로 및 수직보행통로를 포함함.
  -“입체(공중 및 지하)보행통로”라 함은 건축물과 건축물 사이에 연결된 공중 및 지하를 통해
    일반인이 이용할 수 있는 보행통로를 말함.
 ·기타 지침과 관련된 용어의 정의는 다음과 같음.
  -“공동개발”이라 함은 2이상 대지를 일단의 대지로 하여 지하층을 포함하여 하나의 건축물로
    건축하는 것을 말함.
 ·국제업무단지 지구단위계획과 관련된 용어정의는 다음과 같음.
     용        어         약 어              정              의

                              ·상업업무용지에 기단부의 일부를 형성하는 실내 아트리움으로
    Atrium Zone
                         AZ    기단부 높이와 동일하게 계획, 아트리움의 중심선은 포켓조경
    아트리움구간
                               과 맞은편 도로의 중심선과 맞추어야 함

                              ·근린생활시설용지에 위치한 외부공간으로 최소 50%이상이 지
Exterior Covered Zone          붕으로 덮여야 함
                        ECZ
    옥외지붕구간                    ·지붕높이는 6m이상으로 계획
                              ·인접 공동주택지의 단지내도로의 축과 맞춰 계획

                              ·공동주택용지 블록중심부에 위치한 각 블록 간을 연결하는 연
 Green Space Right             속적인 조경길
      -of-Way           GROW ·최소 폭 15m이상, 평면상에서 단지내도로를 기준으로 서로
         녹도                    어긋나게 배치하고 폭의 50%이상 중첩할 수 없음.
                              ·보행로를 병행하여 계획

                                   332
제16597호                        관              보       2007.10. 1. (월요일)

      용        어          약 어               정                 의

                                ·공동주택용지, 상업업무용지, 근린생활시설용지에 주로 배치
  Landscape Pocket
                          LP    ·녹지공간 또는 포장공간으로서 건물의 이용도를 높이고 보도
       포켓조경
                                 부분을 개선하는 외부공간

                                ·1면이 건축선에 접하게 직각배치하고 최소 폭 6m, 면적 50㎡
Residential Landscape
                                 이상으로 계획
          Pocket          RLP
                                ·남북방향 도로변의 중.저밀도 블록에 한함
 공동주택용지 포켓조경
                                ·공립학교 맞은 편에 배치

                                ·블록의 중간부분에 건축한계선과 연접하여 위치한 포장이나
  Retail Mixed-Use
                                 식재된 Open-Space로서 옥외지붕구간과 주변 공동주택지 단
  Landscape Pocket        MLP
                                 지내도로의 중심선과 정렬하여야 함
근린생활시설용지 포켓조경
                                ·최소 폭 15m

Commercial Landscape            ·블록의 중간부분에 위치한 포장이나 식재된 Open-Space로서

          Pocket          CLP    Aritrium구간 및 맞은편 도로의 중심선과 정렬하여야 함

 상업업무용지 포켓조경                    ·최소 폭 15m, 면적 300㎡ 이상

                                ·건축한계선에 접하여 최소 1개층 높이로 설치되는 가벽으로

                                 가로벽를 유지하는 의도로 계획
   Landscape Wall
                                ·가로벽 길이의 20%이하로 계획하고 포켓조경과 병행 계획 가능
       조경가벽
                                ·다양한 재료로 구성 가능

                                ·국제학교를 마주보는 면에는 설치 불허

   Low Rise Zone                ·저층 건축물 또는 조경가벽 등이 위치하는 구간으로 건축한계
                          LRZ
       저층구간                      선에 인접하여 평행하게 연속적인 경계를 형성하는 구간

                                ·근린생활시설용지 블록내부에 건축물과 연접하여 파빌리온
     Pavilion Zone
                          PV      또는 천막구조물이 설치되는 구간
     파빌리온구간
                                ·최소 높이 6m

                                ·전면도로변 건축한계선에 접하여 높이 24m 이상, 대지 단변
        Podium
                                  의 40%이상 폭으로 조성되는 연속적인 기단부 [파크애비뉴,
        기단부
                                  파크로우변]

 Private Vehicular Road
                          PVR   ·공동주택지 블록 중간부분에 위치하는 차량진출입용 도로
      단지내도로

                                ·건축한계선에 접하는 가로변 건축물 외벽 및 혹은 조경가벽
      Street Wall
                                ·당해 외벽길이의 30%이하는 건축한계선에서 5m이내의 부분
        가로벽
                                  까지 추가 후퇴 가능

                                      333