yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19392호                            관              보             2018. 12. 4.(화요일)
도면                                            획지
     가구번호       면적(㎡)                                                     비고
번호                             번호             위치               면적(㎡)

                                기정 오송읍 봉산리 167-12 일원             270
                           1
                                변경 오송읍 봉산리         1213         269.2

           기정     1,347         기정 오송읍 봉산리 167-12 일원             271
                           2
                                변경 오송읍 봉산리         1214         270.1

                                기정 오송읍 봉산리 167-12 일원             271    단독주택획지의
     A26                   3
                                변경 오송읍 봉산리         1215         270.1   분할․합병금지

                                기정 오송읍 봉산리 산7-3           일원     271
                           4
           변경    1,342.7        변경 오송읍 봉산리         1216         270.1

                                기정 오송읍 봉산리 산7-3           일원     264
                           5
                                변경 오송읍 봉산리         1217         263.2

                                기정 오송읍 봉산리 167-2          일원     259
                           1
                                변경 오송읍 봉산리         1194         259.1

                                기정 오송읍 봉산리 167-2          일원     265
A                          2
                                변경 오송읍 봉산리         1193         265.3
           기정     2,108
                                기정 오송읍 봉산리         168    일원     265
                           3
                                변경 오송읍 봉산리         1192         265.1

                                기정 오송읍 봉산리         168    일원     265
                           4
     A27                        변경 오송읍 봉산리         1191         265.4   단독주택획지의

                                기정 오송읍 봉산리         168    일원     265    분할․합병금지
                           5
                                변경 오송읍 봉산리         1198         265.3

                                기정 오송읍 봉산리         168    일원     265
                           6
                                변경 오송읍 봉산리         1197         265.1
           변경    2,109.8
                                기정 오송읍 봉산리 167-2          일원     265
                           7
                                변경 오송읍 봉산리         1196         265.4

                                기정 오송읍 봉산리 167-2          일원     259
                           8
                                변경 오송읍 봉산리         1195         259.1


                                        356
제19392호                            관              보             2018. 12. 4.(화요일)
도면                                            획지
     가구번호       면적(㎡)                                                     비고
번호                             번호             위치               면적(㎡)
                                기정 오송읍 봉산리 산10-7 일원              259
                           1
                                변경 오송읍 봉산리         1205         258.6

                                기정 오송읍 봉산리 산10-7 일원              265
                           2
                                변경 오송읍 봉산리         1204         265.0

                                기정 오송읍 봉산리 167-2          일원     265
                           3
                                변경 오송읍 봉산리         1203         264.7

                                기정 오송읍 봉산리 167-2          일원     265
           기정     3,686    4
                                변경 오송읍 봉산리         1202         264.9

                                기정 오송읍 봉산리         168    일원     265
                           5
                                변경 오송읍 봉산리         1201         264.7

                                기정 오송읍 봉산리 169-3          일원     265
                           6
                                변경 오송읍 봉산리         1200         264.5

                                기정 오송읍 봉산리 169-3          일원     259
                           7
                                변경 오송읍 봉산리         1199         258.7   단독주택획지의
A    A28
                                기정 오송읍 봉산리 169-3          일원     259    분할․합병금지
                           8
                                변경 오송읍 봉산리         1212         258.6

                                기정 오송읍 봉산리 169-3          일원     265
                           9
                                변경 오송읍 봉산리         1211         264.4

                                기정 오송읍 봉산리 166-2          일원     265
                           10
                                변경 오송읍 봉산리         1210         264.5

                                기정 오송읍 봉산리 166-7          일원     265
           변경    3,681.5   11
                                변경 오송읍 봉산리         1209         264.8

                                기정 오송읍 봉산리 산10-8 일원              265
                           12
                                변경 오송읍 봉산리         1208         264.6

                                기정 오송읍 봉산리 산10-7 일원              265
                           13
                                변경 오송읍 봉산리         1207         264.8

                                기정 오송읍 봉산리 산10-7 일원              265
                           14
                                변경 오송읍 봉산리         1206         258.7


                                        357
제19392호                           관              보              2018. 12. 4.(화요일)
도면                                           획지
     가구번호       면적(㎡)                                                     비고
번호                          번호               위치               면적(㎡)
                                기정 오송읍 봉산리 144-3         일원     260
                           1
                                변경 오송읍 봉산리        1488         260.0
                                기정 오송읍 봉산리 143-2         일원     268
                           2
                                변경 오송읍 봉산리        1489         267.8
                                기정 오송읍 봉산리 143-2         일원     268
                           3
                                변경 오송읍 봉산리        1490         268.1
                                기정 오송읍 봉산리 143-3         일원     269
                           4
                                변경 오송읍 봉산리        1491         269.3
           기정     4,325
                                기정 오송읍 봉산리 143-3         일원     270
                           5
                                변경 오송읍 봉산리        1492         270.0
                                기정 오송읍 봉산리 142-1         일원     271
                           6
                                변경 오송읍 봉산리        1493         271.8
                                기정 오송읍 봉산리 142-2         일원     272
                           7
                                변경 오송읍 봉산리        1494         271.6
                                기정 오송읍 봉산리 142-2         일원     293
                           8
                                변경 오송읍 봉산리        1495         292.7
                                                                       단독주택획지의
A    A41                        기정 오송읍 봉산리 142-2         일원     240
                           9                                           분할․합병금지
                                변경 오송읍 봉산리        1480         240.2
                                기정 오송읍 봉산리 142-2         일원     272
                           10
                                변경 오송읍 봉산리        1481         271.9
                                기정 오송읍 봉산리 142-1         일원     273
                           11
                                변경 오송읍 봉산리        1482         272.8
                                기정 오송읍 봉산리 142-1         일원     274
                           12
                                변경 오송읍 봉산리        1483         273.5
           변경    4,323.5
                                기정 오송읍 봉산리 143-3         일원     275
                           13
                                변경 오송읍 봉산리        1484         274.5

                                기정 오송읍 봉산리 143-3         일원     276
                           14
                                변경 오송읍 봉산리        1485         275.6

                                기정 오송읍 봉산리 143-2         일원     276
                           15
                                변경 오송읍 봉산리        1486         275.9
                                기정 오송읍 봉산리 143-2         일원     268
                           16
                                변경 오송읍 봉산리        1487         267.8

                                       364
제19392호                             관          보             2018. 12. 4.(화요일)
                                               획지
도면번호   가구번호 면적(㎡)                                                         비고
                                번호             위치            면적(㎡)
                                기정 오송읍 봉산리      120-3   일원      859
                            1
                                변경 오송읍 봉산리      1328          858.6
             기정    3,503
                                기정 오송읍 봉산리      120-3   일원      891
                            2
                                변경 오송읍 봉산리      1327          889.7
       C16                                                             분할금지합병허용
                                기정 오송읍 봉산리      98-1    일원      891
                            3
                                변경 오송읍 봉산리      1326          889.6
             변경   3,497.7
                                기정 오송읍 봉산리      98-1    일원      862
                            4
                                변경 오송읍 봉산리      1325          859.8

                                기정 오송읍 봉산리      121-1   일원      698
                            1
                                변경 오송읍 봉산리      1339          696.7
             기정    3,190
                                기정 오송읍 봉산리      121-1   일원      714
                            2
                                변경 오송읍 봉산리      1338          712.8
       C17                                                             분할금지합병허용
                                기정 오송읍 봉산리      121-2   일원      667
 C                          3
                                변경 오송읍 봉산리      1336          665.9
             변경   3,185.5
                                기정 오송읍 봉산리      121-2   일원    1,111
                            4
                                변경 오송읍 봉산리      1335         1,110.1

                                기정 오송읍 봉산리      122-2   일원      790
                            1
                                변경 오송읍 봉산리      1334          788.3

             기정    3,594        기정 오송읍 봉산리      122-2   일원      645
                            2
                                변경 오송읍 봉산리      1333          643.2

                                기정 오송읍 봉산리      122-1   일원      656
       C18                  3                                          분할금지합병허용
                                변경 오송읍 봉산리      1332          654.1

                                기정 오송읍 봉산리      86-1    일원      746
                            4
             변경   3,585.0       변경 오송읍 봉산리      1331          744.2

                                기정 오송읍 봉산리      86-1    일원      757
                            5
                                변경 오송읍 봉산리      1330          755.2

                                         373
제19392호                   관          보             2018. 12. 4.(화요일)
가. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
  결정(변경) 조서(변경없음)
1) 단독주택용지 - 제1종일반주거지역

도면번호      위치       구분                    계   획 내   용
                         • 허용용도
                         - 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                         - 점포주택
                         - 제1종 및 제2종 근린생활시설
                           (단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장, 장의사, 제조업
                           소, 총포판매사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   용도    - 제1종 및 제2종 근린생활시설은 건축물 연면적의 5분의 2
                           범위에서 지상 1층에 한하여 설치 가능

                         • 불허용도
                          - 허용용도이외의 용도
                          - 지하층 주거용도
                         - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지에
                           한함)
                   건폐율   • 60% 이하
                   용적률   • 200% 이하
                    높이   • 4층 이하
                         • 개인 소유자의 생활공간이므로 개인의사 및 창의력이 최
                           대한 보장되도록 융통성 있는 배치

                   배치    • 건축물의 주방향은 일조, 채광, 통풍 등을 고려하여 남향,
 단독                        동남향으로 배치를 권장
 주택
       A01 ~ A54         • 쾌적한 주거환경 조성과 경관의 다양성을 고려하여 일자
 용지
 (A)                       형 배치는 가급적 지양
                         • 건축물의 지붕형태는 가급적 지붕면적 중 50%이상을 경
                           사지붕으로 설치를 권장
                         • 지붕형태를 경사지붕으로 설치할 경우 경사지붕의 구배
                           는 10분의 3이상 ~ 10분의 7이하가 되도록 하며, 동일
                           건축물 지붕의 구배는 동일하게 설치
                         • 건물외벽은 건축물별로 동일한 재료를 사용하여야 하며
                   형태      조립식 건축물은 배제(단, 충북경제자유구역청 건축위원
                           회의 심의를 받은 건축물은 예외)
                         • 담장을 설치할 경우에는 가로공간의 개방감을 확보하기
                           위하여 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치를
                           권장
                         • 대문을 설치할 경우 투시형대문을 권장하며, 대문의 높이
                           는 1.8m이하로 설치하고, 가각부(모퉁이변)에 설치는 제
                           한
                   색채    • 2030 청주시 경관기본계획에 부합한 색채를 권장
                         • 정남향의 인접대지경계선으로부터「건축법」에서 정하는
                           기준만큼 띄어 건축
                   건축선   • A18, A33, A34, A39, A43, A46 블럭의 방음벽 설치 권
                           장구간은 대지경계선으로부터 0.5m이상 건축선 후퇴 (시
                           행지침도 참조)

                              382
제19392호                   관         보          2018. 12. 4.(화요일)
2) 공동주택용지 - 제3종일반주거지역


도면번호      위치       구분                   계 획   내 용


                         • 허용용도
                         - 공동주택 및「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대
                           시설 및 복리시설
                   용도
                         • 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                         - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지에
                           한함)


                   건폐율   • 30%이하


                   용적률   • 200%이하


                   높이    • 25층 이하


                         • 차량의 소음 등에 의한 주거환경의 보호를 목적으로 차
                           량 통행량 등을 고려하여 주간선도로(대로 2-1호선) 일부
                           에 접하는 블럭(B01, B04, B08)에 지정된 직각배치구간에
                   배치      주동이 걸치는 경우 직각배치(단, 30°이내의 변화는 인정
 공동                        하며, 탑상형 제외)
 주택                      • 아파트 한 변의 길이는 4호 연립 이하를 원칙으로 한다.
       B01 ~ B08
 용지                        (단, 탑상형 제외)
 (B)



                         • 건축물 높이의 획일화를 지양하기 위하여 층수변화를 고
                           려하여 블럭별 최고층수를 준수
                         • 지붕은 경관을 고려하여 가급적 경사지붕을 권장하며, 평
                           지붕으로 할 경우 파라펫이나 장식물 처리로 옥상구조물
                           을 차폐
                   형태
                         • 경사지붕 설치 시 구배는 10분의 3이상이 되도록 하며,
                           옥탑구조물과 조화를 이루도록 함
                         • 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m 이하로 설치
                         • 담장의 재료는 투시형 또는 생울타리를 권장
                         • 간선도로변 담장은 투시형 방음벽으로 대체가능




                         • 공동주택 외벽의 색채는 2030 청주시 경관기본계획에 부
                   색채
                           합한 색채를 권장



                         • 대지경계선으로부터 6m ~ 15m이상 건축선 후퇴
                   건축선
                           (시행지침도 참조)


                              383
제19392호                   관              보              2018. 12. 4.(화요일)
 3) 상업․업무시설용지 - 일반상업지역

도면번호      위치       구분                        계 획   내 용


                         • 허용용도
                          - 제1종 및 제2종 근린생활시설
                          - 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설
                          - 의료시설, 교육연구시설, 노유자시설, 수련시설, 운동시설
                          - 업무시설, 숙박시설, 위락시설, 자동차관련시설, 방송통신
                            시설
                            (숙박시설은 C7 ~ C18 블럭만 허용. 단, 숙박시설 및 위
                   용도       락시설은 청주시 도시계획조례에 적합할 경우에 한함)

                         • 불허용도
                          - 허용용도 이외의 용도
                          - 장의사, 격리병원, 장례식장, 폐차장
                          - 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 오피스텔 용도는 불허
                          - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지
                            에 한함)


                   건폐율   • 80% 이하

                   용적률   • 1,000% 이하

                              C1 ~ C6        • 15층 이하
                   높이
 상업                           C7 ~ C18       • 10층 이하
  ․
 업무
       C01 ~ C18         • 건축물의 주방향은 주요 간선가로, 위계가 높은 도로, 보
 시설
                           행자 전용도로, 광장 및 공원 등의 순으로 가로활동이 활
 용지
                           발한 방향으로 향하도록 배치할 것을 권장(시행지침도 참
 (C)
                           조)
                         • 보행자전용도로변에 면한 건축물은 보행자전용도로변으로
                   배치      부터 보행자의 진출입이 가능하도록 함
                         • 전면도로와 건축물의 방향은 평행하도록 하여 이용객의
                           편의 제공 및 가로경관의 정연화를 도모
                         • 도로변 보행통로에 면한 건축물은 보행공간이 원활하도록
                           건축물의 일부를 필로티 구조로 할 수 있음
                         • 공동개발을 권장


                         • 건축물 지붕은 가로경관을 확보할 수 있도록 평지붕을 지
                           양하여 설치할 것을 권장하고, 경사지붕, 곡선형지붕 등의
                           다양한 형태의 창의적 건축을 권장
                         • 외벽은 의장, 재료, 색채에 있어서 주변 건축물과 조화를
                   형태
                           유지하여 설치 할 것을 권장하며, 가급적 자연요소 또는
                           독특한 외관을 표출 할 수 있는 재료사용을 권장
                         • 인접대지와의 경계부에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는
                           시설물의 설치를 불허

                   색채    • 주변 건축물과 조화를 유지하여 설치 할 것을 권장


                         • 도로(일반도로 및 보행자도로) 및 타 용도와 접한 대지경
                   건축선
                           계선으로부터 1m~2m이상 건축선 후퇴(시행지침도 참조)



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제19392호                  관           보             2018. 12. 4.(화요일)
4) 지원시설용지 - 준공업지역

도면번호      위치       구분                    계   획 내    용


                         • 허용용도
                          - 제1종 및 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설 중 전시
                            장
                          - 종교시설, 판매시설, 운수시설, 의료시설, 교육연구시설
                          - 노유자시설, 수련시설, 창고시설, 자동차관련시설
                          - 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제
                            외)
                          - 방송통신시설, 발전시설
                   용도
                         • 불허용도
                          - 허용용도이외의 용도는 불허
                          - 제2종 근린생활시설 중 단란주점
                          - 장의사, 격리병원, 장례식장, 폐차장
                          - 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 오피스텔 용도는 불허
                          - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지
                            에 한함)



                   건폐율   • 70% 이하

                   용적률   • 400% 이하

                   높이    • 6층 이하
 지원
 시설
 용지    D01 ~ D14         • 건축물의 주방향은 주요 간선가로, 위계가 높은 도로, 보
 (D)                       행자 전용도로, 광장 및 공원 등의 순으로 가로활동이
                           활발한 방향으로 향하도록 배치할 것을 권장(시행지침도
                           참조)
                         • 보행자전용도로변에 면한 건축물은 보행자전용도로변으
                   배치      로부터 보행자의 진출입이 가능하도록 함
                         • 전면도로와 건축물의 방향은 평행하도록 하여 이용객의
                           편의 제공 및 가로경관의 정연화를 도모
                         • 도로변 보행통로에 면한 건축물은 보행공간이 원활하도
                           록 건축물의 일부를 필로티 구조로 할 수 있음
                         • 공동개발을 권장



                         • 건축물 지붕은 가로경관을 확보할 수 있도록 평지붕을
                           지양하여 설치할 것을 권장하고, 경사지붕, 곡선형지붕
                           등의 다양한 형태의 창의적 건축을 권장
                   형태    • 외벽은 의장, 재료, 색채에 있어서 주변 건축물과 조화를
                           유지하여 설치 할 것을 권장하며, 가급적 자연요소 또는
                           독특한 외관을 표출 할 수 있는 재료사용을 권장
                         • 인접대지와의 경계부에는 담장, 철책 등 경계를 구분하
                           는 시설물의 설치를 불허


                   색채    • 주변 건축물과 조화를 유지하여 설치 할 것을 권장


                         • 도로(일반도로 및 보행자도로) 및 타 용도와 접한 대지
                   건축선
                           경계선으로부터 1m이상 건축선 후퇴(시행지침도 참조)


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제19392호                관          보          2018. 12. 4.(화요일)
 5) 근린생활시설용지 - 준주거지역

도면번호       위치    구분                    계 획   내 용

                       • 허용용도
                       - 제1종 및 제2종 근린생활시설

                       • 불허용도
                       - 지정용도이외의 용도는 불허
                 용도
                       - 제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥
                         외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 제조업소, 장의
                         사, 총포판매소 용도는 불허
                       - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지
                         에 한함)

                 건폐율   • 70% 이하

                 용적률   • 500% 이하

                 높이    • 7층 이하


                       • 건축물의 주방향은 주요 간선가로, 위계가 높은 도로, 보
                         행자 전용도로, 광장 및 공원 등의 순으로 가로활동이 활
                         발한 방향으로 향하도록 배치할 것을 권장(시행지침도
                         참조)
근린                     • 보행자전용도로변에 면한 건축물은 보행자전용도로변으
생활               배치      로부터 보행자의 진출입이 가능하도록 함
시설     E1 ~ E5         • 전면도로와 건축물의 방향은 평행하도록 하여 이용객의
용지                       편의 제공 및 가로경관의 정연화를 도모
(E)                    • 도로변 보행통로에 면한 건축물은 보행공간이 원활하도
                         록 건축물의 일부를 필로티 구조로 할 수 있음
                       • 공동개발을 권장



                       • 건축물 지붕은 가로경관을 확보할 수 있도록 평지붕을
                         지양하여 설치할 것을 권장하고, 경사지붕, 곡선형지붕
                         등의 다양한 형태의 창의적 건축을 권장
                       • 외벽은 의장, 재료, 색채에 있어서 주변 건축물과 조화를
                 형태
                         유지하여 설치 할 것을 권장하며, 가급적 자연요소 또는
                         독특한 외관을 표출 할 수 있는 재료사용을 권장
                       • 인접대지와의 경계부에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는
                         시설물의 설치를 불허


                 색채    • 주변 건축물과 조화를 유지하여 설치 할 것을 권장




                       • 도로(일반도로 및 보행자도로) 및 타 용도와 접한 대지경
                 건축선
                         계선으로부터 1m이상 건축선 후퇴(시행지침도 참조)




                            386
제19392호                   관             보               2018. 12. 4.(화요일)
6) 연구시설용지 – 일반공업지역, 준공업지역

도면번호      위치       구분                        계 획   내 용




                         • 허용용도
                         - 「건축법 시행령」별표1의 제10호의 교육연구시설 중 나목,
                           다목, 마목 및「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준
                           에 관한 규칙」제106조제2항에 의한 그 편익시설
                         - 지식산업 및 연구개발업을 영위하기 위한 건축물 및 관련
                           시설
                         - 연구업을 포함하는 복합기능을 수행하기 위한 건축물 및
                           관련시설
                   용도
                         • 불허용도
                         - 지식산업센터 및 제조업
                           (단, 제조업은 500㎡ 미만 소규모 제조업체는 제외하고, 산
                           업시설용지 유치업종 중 제조업 13개 업종에 한함)
                         - 지정용도 이외의 용도는 불허
                         - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지에
                           한함)




 연구
                              F1 ~ F2       • 70% 이하
 시설
       F01 ~ F05   건폐율
 용지
                              F3 ~ F5       • 80% 이하
 (F)
                              F1 ~ F2       • 400% 이하
                   용적률
                              F3 ~ F5       • 350% 이하

                   높이         F1 ~ F5                       -

                   배치    • 시설별 개별 건축물에 관한 계획을 수용

                         • 건축물 외벽의 재료는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나
                           최소한 서로 조화를 이루도록 설치
                         • 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                   형태      료들 간의 조화를 고려
                         • 가급적 담장을 설치하지 않은 것을 권장하며, 담장을 설치
                           할 경우에는 생울타리 또는 높이 1.0m 이하의 투시형 담장
                           으로 설치


                         • 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                   색채
                           이루는 색채를 사용


                         • 인접대지경계선으로부터「건축법」에서 정하는 기준만큼
                   건축선
                          띄어 건축


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