yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16906호(그2)              관               보           2008.12.26. (금요일)
 3) 근린생활시설용지(변경없음)

도면    가구      면적                       획         지
                                                                    비   고
번호    번호      (㎡)      번호          위         치       면    적(㎡)

                                                                   인접한 2필지
       -     8,426.7   계                 -               8,426.7
                                                                    합병가능
                       소계                -               3,332.1

                       -1    도농동 173-1 일원                 660.0

                       -2    도농동 173-1 일원                 503.0
                                                                     제2종
      근생1    3,332.1   -3    도농동 170-3 일원                 503.0      일반

                       -4    도농동 170-3 일원                 503.0     주거지역

                       -5    도농동 170-5 일원                 503.1

                       -6    도농동 170-5 일원                 660.0

                       소계                -               3,157.2

                       -7    도농동 171-2 일원                 660.0

                       -8    도농동 171-2 일원                 459.3
                                                                     제2종

1     근생2    3,157.2   -9    도농동 171-2 일원                 459.3      일반

                       -10   도농동 171-2 일원                 459.3     주거지역

                       -11       도농동 207 일원               459.3

                       -12       도농동 207 일원               660.0

                       소계                -                620.2      제2종
      근생3    620.2     -13   도농동 210-30 일원                310.1      일반

                       -14   도농동 210-31 일원                310.1     주거지역

                       소계                -                656.9      제2종
      근생4    656.9     -15   가운동 568-5 일원                 356.8      일반

                       -16   가운동 568-4 일원                 300.1     주거지역

                       소계                -                660.3
                                                                     제2종
      근생5    660.3     -17       가운동 567 일원               304.3      일반
                                                                    주거지역
                       -18       도농동 566 일원               356.0

                                   243
제16906호(그2)                 관                보               2008.12.26. (금요일)
    4) 상업시설용지(변경없음)

도면       가구       면적                     획           지
                                                                            비    고
번호       번호       (㎡)    번호              위       치           면    적(㎡)

         -    14,026.5   계                   -               14,026.5       합병가능

                         소계                  -                   7,482.8

                         -1         도농동 141-5 일원                 1,966.0

         상1   7,482.8    -2         도농동 141-5 일원                 1,998.3   준주거지역

                         -3          도농동 151 일원                  1,847.9

                         -4          도농동 151 일원                  1,670.6

                         소계                  -                   3,486.3

                         -5          도농동 151 일원                   591.3

                         -6         도농동 153-10 일원                 598.7

1        상2   3,486.3    -7         도농동 153-15 일원                 581.2    준주거지역

                         -8         도농동 150-1 일원                  563.3

                         -9         도농동 150-6 일원                  551.1

                         -10        도농동 154-1 일원                  600.7

                         소계                  -                   3,057.4

                         -11        가운동 622-1 일원                  806.9


         상3   3,057.4    -12         가운동 567 일원                   788.1    준주거지역

                         -13         가운동 567 일원                   741.9


                         -14         가운동 567 일원                   720.5


    5) 주차장용지(변경없음)

도면번호                                         획           지
              면적(㎡)                                                          비   고
(획지번호)                               위       치               면    적(㎡)

    계         3,236.3                    -                       3,236.3
                                                                           노외주차장
    주1        1,280.0         남양주시 가운동 622-1 일원                  1,280.0

                                      244
제16906호(그2)                    관                보                    2008.12.26. (금요일)


도면번호                                          획           지
               면적(㎡)                                                                 비    고
(획지번호)                               위        치                   면     적(㎡)

  주2             980.0         남양주시 도농동 168-3 일원                         980.0


  주3             976.3         남양주시 도농동 205-2 일원                         976.3


 6) 공공청사용지(변경없음)

                                         획            지
도면번호
             면적(㎡)                                                                   비   고
(획지번호)
                                위    치                        면   적(㎡)


  공          1,500.0      남양주시 가운동 623일원                              1,500.0       소방파출소


 7) 학교용지(변경없음)
도면번호
              구분         번 호                 위 치                         면적(㎡)           비 고
(획지번호)

         계                -                   -                          49,535.2


  초1                      1      남양주시 가운동 567 일원                         10,933.9
             초등학교
  초2                      2      남양주시 도농동 172-3 일원                       12,640.6


  중1         중학교          1      남양주시 도농동 205-1 일원                       11,965.2

  고1         고등학교         1      남양주시 가운동 567 일원                         13,995.5

 8) 유치원용지(변경없음)

도면번호                                     획            지
             면적(㎡)                                                                   비   고
(획지번호)                           위   치                        면       적(㎡)

  유          787.1       남양주시 도농동 210-93 일원                             787.1

 9) 종교시설용지(변경없음)

도면번호                                     획            지
             면적(㎡)                                                                   비    고
(획지번호)                           위       치                        면    적(㎡)

  종          1,320.3      남양주시 도농동 175-1 일원                             1,320.3

                                     245
제16906호(그2)                    관                 보                2008.12.26. (금요일)
 10) 가스공급시설용지(변경없음)

 도면번호                                      획           지
             면적(㎡)                                                              비 고
(획지번호)                            위    치                        면적(㎡)

      가         20.0           남양주시 가운동 567 일원                         20.0

 11) 방송통신시설용지(변경없음)

 도면번호                                      획           지
              면적(㎡)                                                            비    고
 (획지번호)                            위   치                       면 적(㎡)

      통         24.0       남양주시 도농동 109-1 일원                           24.0

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서(변경없음)
 1) 단독주택용지(변경없음)
           위치
도면번호                   구   분                   계           획   내        용
          (획지번호)
                               ·허용용도:건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택
                                제외)으로 남양주시 도시계획 조례에서 허용하는 용도에 한
                       용 도
                                함
                               ·불허용도:허용용도 외의 건축물
          단1~단4,       건 폐 율                               50%이하
 A1
          단7~단14
                       용 적 률                               100%이하

                       높   이                               3층이하

                   허용세대수                                   필지당 4가구 이하

                               ·허용용도
                                -건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)으
                                 로 남양주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                                -건축연면적의 2/5범위내에서 1층이하에 설치하는 것으로
                                 서 건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활
                                 시설중 불허용도외의 용도
 A2       단5, 단6       용 도     ·불허용도
                                -허용용도 외의 건축물
                                -국토의 계획 및 이용에 관한법률과 남양주시 도시계획조례
                                 에 의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용
                                 도
                                -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용
                                 도

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         위치
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        (획지번호)

                  건 폐 율                                   60%이하

                  용 적 률                                   200%이하

                  높       이                               4층이하

                                                     필지당 4가구 이하
                 허용세대수
                                       (단, 근린생활시설미설치시 5가구 허용)
                              ·단독주택지내 건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여
                                가급적 남향으로 배치를 유도하여 쾌적한 주거환경 조성
                              ·주변환경을 고려하여 전면을 어린이공원 방향으로 건물배치
                  배       치
                                를 유도
                              ·정남방향으로의 인접대상 경계선으로부터 건축조례가 정하
                                는 거리이상 이격
A1,A2   공   통                 ·건물의 외벽은 건축물별로 동일한 재료를 사용하되, 주변
                                건축물과 상호 조화를 이룰수 있도록 하여야 하며, 단독주
                  형       태     택지에 건축하는 모든 건축물은 경사지붕으로 설치
                              ·담장은 설치하지 않는 것을 권장하며, 설치시는 투시형 담
                                장 또는 생울타리로 설치
                              ·주변의 자연경관을 고려하여 돌출되지 않도록 하며, 전체적
                  색       채
                                인 동질감을 형성할 수 있도록 함

 2) 공동주택용지(변경없음)
         위치
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        (획지번호)
                           ·허용용도:
                              -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                              -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도
                               외의 용도
                 용 도       ·불허용도
        A-1BL~
 A3                           -허용용도 외의 용도
        C-3BL
                              -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 남양주시 도시계획조례에
                               의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                              -학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                           -A-1, A-2, B-1, B-2, B-3, C-1:30%이하,
                 건 폐 율
                           -C-2, C-3:40%이하

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       (획지번호)


                                                                  높          이
                                구분       용적률(%)
                                                      최저층수            최고층수       평균층수

                               A-1BL     165이하            -           15층        13층

                               A-2BL     165이하            -           15층        11층


                               B-1BL     165이하            -           15층        15층

                용 적 률
                               B-2BL     165이하            -           15층        12층
                    및
                높       이      B-3BL     170이하            -           15층        14층


                               C-1BL     175이하            -           15층        14층


                               C-2BL     120이하            -            8층         6층


                               C-3BL     120이하            -            8층


                            -평균층수 산정기준 참조:붙임

                            ·도로변 소음을 고려하여 주동 계획

                             -고속도로와 접한 부분의 주동(A-1BL서측, C-2BL서측)

                              A-1BL서측:대지경계선에서 20m이내는 10층 이하로 주동을

                                                 배치 (남양주 IC 인접지 제외)

                              C-2BL서측:대지경계선 20m이내는 5층 이하로 주동을 배치

                            ·동측 중로2-24호선변의(A-2BL동측, B-2BL동측, B-3BL동측)
                배       치
                             도로와 접한 주동부분은 소음 등을 고려하여 도로와 직각방향

                             (±15°범위내)으로 배치

                            ·도농천변의 주동은 특성화하고 하천으로의 접근성과 이용성,

                             개방성 등을 극대화 할 수 있는 방안으로 배치

                            ·단조로운 건축형태를 탈피하고 경관축이 변화감 있게 형성될

                             수 있도록 탑상형과 판상형 혼합 배치 권장

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        위치
도면번호            구   분                  계       획   내      용
       (획지번호)

                        ·A-1BL 북서측은 지구북측 6번국도와 고속도로 진·출입

                         구에서 바라보는 경관성과 인식성, 상징성 등을 감안하여

                         Landmark적인 주동형태(탑상형 등)를 계획(권장사항)

                        ·안산과 인접한 동측 블럭은 야산으로의 개방감과 조망성을

                         고려하여 계획

                        ·보행동선의 연계를 위해 B-1BL, B-2BL 일부와 B-3BL,

                배   치    C-1BL일부에는 공공보행통로 확보를 위해 건축물 배치를 제

                         한

                        ·가구내 모든 아파트 주동의 전면길이를 합한 총길이의 10%

                         이상을 주된 건물의 향과 직각 또는 변화있는 방향으로 배치

                         토록 유도(권장사항)

                        ·A-1BL 북측 상업시설용지변 건축한계선 내에 자전거 도로를

                         설치하여 근린공원내 자전거도로와 연결
       A-1BL~
 A3
       C-3BL
                        ·아파트 및 부대복리시설의 지붕은 경사지붕을 권장토록 하여

                         정연성 및 변화감을 유도하되, 경사지붕보다 경관상 우수한

                         형태일 경우에는 예외로 함

                        ·시각적·심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의 측면을
                형   태
                         고려하여 주동의 최대길이는 80m 이내로 권장

                        ·B-2BL 남서측, B-3BL 북서측에는 근2와 연계한 Open-

                         space 공간확보를 위해 담장설치를 금지함

                        ·공원과 접한 부분은 생울타리로 설치하여야 함


                        ·주변환경과 조화될 수 있는 심미적 색채를 선정하여 적용하
                색   채
                         되 세부색채계획은 지자체와 협의하여 시행


                        ·4~6m 건축한계선 지정(도면참조)
                건 축 선
                        ※ 단, 부대복리시설의 경우 건축한계선 적용 제외


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 3) 근린생활시설용지(변경없음)
        위치
도면번호            구   분                       계 획 내 용
       (획지번호)
                        ·허용용도

                         -건축법시행령 별표 제3호 및 제4호 근린생활시설중 불허용도

                          외의 용도

                         -택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한 고등학교 이하 각

                          급학교설립?운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한

                용   도     보육시설

                        ·불허용도

                         -허용용도 외의 용도

                         -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 남양주시 도시계획조례에

                          의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                         -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건폐율                         60%이하


                용적률                         220%이하
       근생1~
 B
        근생5
                높   이                        5층이하

                        ·지구전체의 커뮤니티 중심공간으로 근린공원에서의 접근을 고
                배   치
                         려한 건물배치

                        ·지정된 건축선 범위내에서 건축토록 하여 정연성을 db지

                        ·보행자전도로를 제외한 전후면으로 2면이상의 도로에 면하는

                         건축물의 전면방향은 넓은 도로를 향하도록 계획하여 건축물

                형   태    후면으로부터 접근이 가능하도록 계획

                        ·건축물의 벽면 외장은 미려한 형태로 전면을 구성하며 도로를

                         향하는 건축물의 전면부 1층외관은 가로의 활성화와 도시미관

                         증진을 위하여 다른층과 전면처리를 구분


                색   채                          -


                건축선     ·1m 건축한계선 지정(도면참조)


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 4) 상업시설용지(변경없음)
        위치
도면번호            구   분                         계 획 내 용
       (가구번호)
                        ·허용용도 :

                         -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 남양주시 도시계획조례

                          에       의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물중 불허용

                          도 외의 용도

                용도      ·불허용도:

                         -단독주택, 공동주택, 안마시술소, 장례식장, 공장, 창고시설,

                          위험물저장 및 처리시설, 격리병원, 교도소, 감화원, 기타 범

                          죄자의 갱생·교육·보건 등의 용도에 쓰이는 시설

                         -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건폐율                           70%이하

                용적률                           500%이하

                        ·최저층수:5층이상(국도6호선변 상업용지:상1-1,2,3,4),
                높   이
                        ·최고층수:10층이하

                        ·기존시가지와 연접하여 위치한 입지성을 고려하여 배치계획
 C     상1~상3             수립

                        ·도로변에 접한 전면부는 건축한계선에 따라 정돈된 가로경관
                배   치
                         창출

                        ·보행의 주출입구는 주도로를 향하도록 하고, 차량의 출입구는

                         이면도로를 향하도록 배치

                        ·지정된 건축선 범위내에서 건축토록하여 정연성 유지

                        ·보행자전용도로를 제외한 전후면으로 2면이상의 도로에 면하

                         는 건축물의 전면방향은 넓은 도로를 향하도록 계획하여 건축

                형   태    물 후면으로부터 접근이 가능하도록 계획

                        ·건축물의 벽면 외장은 미려한 형태로 전면을 구성하며 도로를

                         향하는 건축물의 전면부 1층외관은 가로의 활성화와 도시미관

                         증진을 위하여 다른층과 전면처리를 구분

                색   채                            -


                건축선     ·1~2m 건축한계선 지정(도면 참조)


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제16906호(그2)                     관              보                    2008.12.26. (금요일)
 5) 주차장용지(변경없음)
           위치
도면번호               구   분                            계 획 내 용
       (획지번호)
                            ·허용용도 :
                             -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                            ·불허용도
                   용   도     -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 남양주시 도시계획조례
                              에 의거 용도지역 내에서 건축 할 수 있는 건축물 외의 용
                              도
                             -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                   건폐율                              90%이하


                                     구분     용적률(%)           최저층수         최고층수
       주차장1
                   용적률
                                 주차장1           900이하            -          10
 주         ~
                    및
       주차장3                      주차장2           450이하            -             5
                   높   이
                                 주차장3           450이하            -             5


                            ·차량의 진출입구를 고려하여 원활한 주차공간으로 활용되도록
                   배   치
                            배치
                   형   태                                 -

                   색   채                                 -

                   건축선      ·1m 건축한계선 지정(도면참조)

 6) 공공청사용지(변경없음)
       위       치
도면번호               구    분                   계       획            내         용
       (획지번호)
                             ·허용용도:당해용지(소방파출소)의 용도로 제한
                   용    도
                             ·불허용도:허용용도 외의 용도
                   건폐율                                  60%이하

                   용적률                               220%이하

        소방         높    이                               5층이하
 공
        파출소
                   배    치                                    -

                   형    태                                    -

                   색    채                                    -

                   건축선                                       -

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 7) 학교용지(변경없음)
        위치
도면번호            구   분                      계 획 내 용
       (획지번호)
                        ·허용용도:
                         -고등학교이하 각급학교설립, 운영규정에 의한 학교 및 그 부
                용   도     속용도
                         -영유아보육법에 의한 보육시설
                        ·불허용도:허용용도 외의 용도
                건폐율                         60%이하

       초등학교1    용적률                        220%이하
 초
       초등학교2
 중              높   이                       5층이하
        중학교
 고                      ·학교시설의 교사동은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고
       고등학교              운동장이 시설용지의 남측에 배치되도록 유도하여 운동공간을
                배   치
                         제공
                        ·초1의 보행출입구는 서남측에 설치
                형   태                         -

                색   채                             -

                건축선     ·6m 건축한계선 지정(도면참조)

 8) 유치원용지(변경없음)
         위치
도면번호            구   분                      계 획 내 용
       (획지번호)
                        ·허용용도:
                         -고등학교이하 각급학교설립, 운영규정에 의한 유치원 및 그
                          부속용도
                         -택지개발촉진법 제7조4항2호에 의거한 영유아보육법에 의한
                용   도     보육시설 및 학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한법률 시
                          행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법시행
                          령 제4조제1항 제1호의 규정에 의한 학원을 제외한다)으로서
                          건축연면적의 30%미만 범위내
                        ·불허용도:허용용도 외의 용도
 유      유치원
                건폐율                        60%이하

                용적률                        220%이하

                높   이                       4층이하

                배   치   ·유치원은 연접한 어린이공원과 연계성을 고려하여 배치

                형   태                         -

                색   채                         -

                건축선                           -

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제16906호(그2)                  관          보              2008.12.26. (금요일)
 9) 종교시설용지(변경없음)
           위치
도면번호               구   분                      계 획 내 용
       (획지번호)
                           ·허용용도:종교집회장(납골당 제외) 및 그 부속용도
                   용   도
                           ·불허용도:허용용도 외의 용도

                   건폐율                        60%이하

                   용적률                        220%이하

                   높   이                4층이하(종탑등은 30m 이내)
 종         종 교
                   배   치                         -

                   형   태   ·경사지붕 권장

                   색   채                         -

                   건축선                           -

다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)

  구    분                     계    획       내     용                   비 고

                 ·차량동선계획
                 -교통영향평가 결과를 우선 반영
                 -동선체계는 전체적으로 보차분리 및 기능분리의 개념으로 보행자
                  의 안전을 최우선으로 계획
                 -차량흐름의 원활화를 위하여 홀수차선으로 하고, 교차로 부분에는
                  가감속차로를 계획
                 -차량진출입은 불가피한 경우를 제외하고 그 대지가 면하고 있는
                  도로의 위계가 낮은 도로에서 진출입하는 것을 원칙으로 계획하
                  여 도로의 교통처리 능력을 향상
                 -상업용지를 이용하는 차량동선은 주거용지와 기능적으로 분리하
교통처리계획
                  여 주거환경 보호
                 -주거용 차량동선은 대로1-1호선상에 2개의 진출입구를 두고 효율
                  적이고 안전을 고려한 Loop형의 지구내부 순환 도로체계 형성
                 -단독주택용지는 타용도로의 전용을 방지하고 쾌적성 확보를 위해
                  자동차 통행량을 최소화 할 수 있는 Cul-de-sac으로 계획
                 -지구중앙부 근린생활시설과 학교(중, 초2) 사이의 순환도로 중앙
                  부는 “축제의 거리”등 지구 주민을 위한 테마공간이될 수 있도록
                  교통량 최소화 및 보행 안전확보를 위하여 보행자 우선 도로를
                  계획하고 적절한 포장 계획
                 -이웃하는 인접대지와의 공동차량출입구를 설치하도록 권장

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