yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17287호                         관           보           2010. 6.29. (화요일)

              면    적(㎡)                         획       지
도면   가구
                                                             면   적(㎡)       비   고
번호   번호       기정    변경       번호             위       치
                                                            기정      변경

                              -11       북구 화봉동 347전 일원      265.0   264.6

                              -12       북구 화봉동 348전 일원      264.0   263.8

                              -1        북구 화봉동 506답 일원      256.0   256.2

                              -2        북구 화봉동 510답 일원      256.0   256.1

                              -3        북구 화봉동 348전 일원      256.0   256.2

                              -4        북구 화봉동 348전 일원      259.0   259.0
      A5   2,057.0 2,058.3                                                  1공구
                              -5        북구 화봉동 348전 일원      260.0   260.2

                              -6        북구 화봉동 348전 일원      260.0   260.2

                              -7        북구 화봉동 348전 일원      258.0   258.1

                              -8        북구 화봉동 348전 일원      252.0   252.3

                              -1        북구 화봉동 496답 일원      250.0   253.1

1                             -2        북구 화봉동 496답 일원      249.0   252.2

      A6   1,247.0 1,263.1    -3        북구 화봉동 493답 일원      250.0   253.2 1공구

                              -4        북구 화봉동 493답 일원      248.0   251.3

                              -5        북구 화봉동 493답 일원      250.0   253.3

                             -1     북구 화봉동 492-3답 일원        276.0   274.1

                             -2     북구 화봉동 350-2답 일원        285.0   285.2

                             -3     북구 화봉동 350-1답 일원        278.0   278.1

                             -4     북구 화봉동 350-1답 일원        265.0   265.3
      A7   2,485.0 2,484.4                                                  1공구
                             -5     북구 화봉동 352-2답 일원        270.0   270.0

                             -6     북구 화봉동 352-5답 일원        277.0   277.3

                             -7     북구 화봉동 352-1답 일원        281.0   281.3

                             -8     북구 화봉동 1297도 일원         278.0   278.1

                                          130
제17287호                         관           보           2010. 6.29. (화요일)

              면    적(㎡)                         획       지
도면   가구
                                                            면    적(㎡)       비   고
번호   번호       기정    변경       번호             위       치
                                                            기정      변경

                             -9     북구 화봉동 336-3답 일원        275.0   275.0

                              -1    북구 화봉동 492-1답 일원        272.0   272.0

                              -2    북구 화봉동 492-3답 일원        273.0   272.8

                              -3    북구 화봉동 350-1답 일원        263.0   262.9

                              -4    북구 화봉동 350-1답 일원        269.0   268.9

                              -5    북구 화봉동 352-5답 일원        273.0   272.8

                              -6    북구 화봉동 352-2답 일원        279.0   279.0

                              -7    북구 화봉동 352-1답 일원        285.0   285.0

                              -8    북구 화봉동 352-3도 일원        283.0   283.1

                              -9    북구 화봉동 334-2답 일원        288.0   288.2
      A8   4,999.0 4,997.6                                                  1공구
                              -10   북구 화봉동 492-1답 일원        288.0   287.9

1                             -11   북구 화봉동 350-2답 일원        279.0   278.9

                              -12   북구 화봉동 350-2답 일원        270.0   269.9

                              -13   북구 화봉동 350-1답 일원        263.0   263.0

                              -14   북구 화봉동 352-5답 일원        286.0   286.0

                              -15   북구 화봉동 352-1답 일원        277.0   276.9

                              -16   북구 화봉동 352-1답 일원        284.0   283.7

                              -17   북구 화봉동 334-2답 일원        282.0   281.8

                              -18   북구 화봉동 334-2답 일원        285.0   284.8

                              -1        북구 화봉동 494답 일원      258.0   258.0

                              -2        북구 화봉동 494답 일원      258.0   257.9
      A9   1,548.0 1,547.6                                                  1공구
                              -3    북구 화봉동 492-2답 일원        258.0   257.9

                              -4        북구 화봉동 494답 일원      258.0   257.9

                                          131
제17287호                        관           보           2010. 6.29. (화요일)

              면     적(㎡)                       획       지
도면   가구
                                                            면   적(㎡)       비   고
번호   번호       기정     변경       번호           위       치
                                                           기정      변경

                              -5   북구 화봉동 492-2답 일원        258.0   257.9

                              -6   북구 화봉동 492-2답 일원        258.0   258.0

                              -1   북구 화봉동 492-2답 일원        252.0   252.0

                              -2   북구 화봉동 492-3답 일원        259.0   259.0

                              -3   북구 화봉동 492-3답 일원        286.0   285.9
      A10   1,626.0 1,625.7                                                1공구
                              -4   북구 화봉동 492-3답 일원        277.0   276.9

                              -5   북구 화봉동 492-3답 일원        265.0   265.0

                              -6       북구 화봉동 351답 일원      287.0   286.9

                              -1       북구 화봉동 488전 일원      240.0   239.7

                              -2       북구 화봉동 488답 일원      239.0   239.0

                              -3       북구 화봉동 488답 일원      240.0   239.2

1                             -4       북구 화봉동 416답 일원      240.0   239.7
      A11   1,924.0 1,920.4                                                1공구
                              -5   북구 화봉동 489-2답 일원        242.0   241.4

                              -6   북구 화봉동 489-2답 일원        242.0   241.6

                              -7       북구 화봉동 488답 일원      241.0   240.1

                              -8       북구 화봉동 416답 일원      240.0   239.7

                              -1   북구 화봉동 350-1답 일원        315.0   315.1

                              -2   북구 화봉동 350-1답 일원        278.0   278.1

                              -3       북구 화봉동 351답 일원      288.0   287.8
      A12   1,712.0 1,712.2                                                1공구
                              -4       북구 화봉동 351답 일원      309.0   308.9

                              -5       북구 화봉동 351답 일원      263.0   263.2

                              -6       북구 화봉동 351답 일원      259.0   259.1

      A13   3,012.0 3,016.9   -1   북구 화봉동 352-2답 일원        253.0   253.4 1공구

                                         132
제17287호                        관           보           2010. 6.29. (화요일)

              면    적(㎡)                        획       지
도면   가구
                                                           면    적(㎡)       비   고
번호   번호       기정    변경       번호            위       치
                                                           기정      변경

                             -2    북구 화봉동 352-2답 일원        258.0   258.4

                             -3    북구 화봉동 352-2답 일원        264.0   264.3

                             -4        북구 화봉동 355답 일원      261.0   261.5

                             -5        북구 화봉동 355답 일원      254.0   254.4

                             -6        북구 화봉동 355답 일원      274.0   274.5

                             -7    북구 화봉동 352-2답 일원        244.0   244.5

                             -8    북구 화봉동 352-2답 일원        249.0   249.4

                             -9    북구 화봉동 352-1답 일원        237.0   237.4

                             -10   북구 화봉동 352-1답 일원        233.0   233.3

                             -11       북구 화봉동 355답 일원      242.0   242.4

                             -12       북구 화봉동 355답 일원      243.0   243.4

                             -1    북구 화봉동 334-2답 일원        287.0   286.9
1
                             -2    북구 화봉동 334-2답 일원        259.0   258.9

                             -3    북구 화봉동 359-5전 일원        284.0   283.8

                             -4    북구 화봉동 359-5전 일원        278.0   278.1

                             -5        북구 화봉동 361답 일원      288.0   287.6
     A14   2,663.0 2,662.1                                                 1공구
                             -6    북구 화봉동 334-2답 일원        260.0   259.9

                             -7    북구 화봉동 334-2답 일원        233.0   232.9

                             -8    북구 화봉동 359-4대 일원        255.0   255.1

                             -9    북구 화봉동 359-4대 일원        258.0   258.0

                             -10       북구 화봉동 361답 일원      261.0   260.9

                             -1        북구 화봉동 355답 일원      282.0   281.7

     A15   795.0    794.3    -2        북구 화봉동 355답 일원      266.0   265.8 1공구

                             -3        북구 화봉동 355답 일원      247.0   246.8

                                         133
제17287호                             관                     보                 2010. 6.29. (화요일)
    2) 공동주택용지(변경)

                    면적(㎡)                                   획          지
도면    가구
                                                                            면      적(㎡)         비   고
번호    번호       기정            변경                 위         치
                                                                        기정           변경

계      -    160,570.0    160,545.1                  -                 160,570.0 160,545.1
                                                                                                1공구
      A-1    19,996.0     19,967.3     북구 화봉동 202-5답 일원                19,996.0     19,967.3
                                                                                                1공구

      A-2    37,662.0     37,740.3     북구 화봉동 211대 일원                  37,662.0     37,740.3    1공구
1
                                                                                                1공구
      B-1    51,880.0     51,805.6     북구 화봉동 191-2답 일원                51,880.0     51,805.6
                                                                                                1공구
      B-2    51,032.0     51,031.9     북구 화봉동 526답 일원                  51,032.0     51,031.9

    3) 근린생활시설용지(변경)

                면적(㎡)                                 획           지
도면   가구
                                                                           면       적(㎡)        비    고
번호   번호      기정         변경                  위       치
                                                                        기정           변경

계     -     4,813.0 4,827.3   번호                    -                  4,813.0      4,827.3     1공구

                               -1      북구 화봉동 496답 일원                      852.0     854.1

      B1    2,556.0 2,562.3    -2      북구 화봉동 498-1답 일원                    852.0     854.0

                               -3      북구 화봉동 498-1답 일원                    852.0     854.2     2필지이내
1
                               -1      북구 화봉동 483-1답 일원                    664.0     667.8     합병가능
      B2    1,329.0 1,336.5
                               -2      북구 화봉동 483-1답 일원                    665.0     668.7

      B3    928.0    928.5     -1      북구 화봉동 485-1답 일원                    928.0     928.5

    4) 준주거용지(변경)

                면적(㎡)                                   획         지
도면    가구
                                                                            면      적(㎡)        비    고
번호    번호      기정        변경                  위       치
                                                                         기정          변경

계      -    9,947.0 9,938.5    번호 -                                     9,947.0     9,938.5     1공구

                                  -1   북구 화봉동 543답 일원                      858.0    1,022.6
1     C1    3,431.0 3,423.7                                                                    합병가능
                                  -2   북구 화봉동 541답 일원                      857.0      787.3

                                                134
제17287호                           관                   보                2010. 6.29. (화요일)

                 면적(㎡)                                 획       지
도면    가구
                                                                        면      적(㎡)         비   고
번호    번호     기정       변경                   위       치
                                                                       기정        변경

                                -3    북구 화봉동 541답 일원                   858.0       847.5

                                -4    북구 화봉동 537답 일원                   858.0       766.3

                                -1    북구 화봉동 544-1전 일원                 666.0       664.9
       C2   1,332.0 1,329.6                                                                 합병가능
                                -2    북구 화봉동 549전 일원                   666.0       664.7

                                -1    북구 화봉동 549전 일원               1,014.0         946.6
       C3   2,031.0 2,032.5                                                                 합병가능
                                -2    북구 화봉동 549전 일원               1,017.0      1,085.9

                                -1    북구 화봉동 553-6답 일원             1,038.0      1,084.3
       C4   2,076.0 2,074.7                                                                 합병가능
                                -2    북구 화봉동 536-1답 일원             1,038.0         990.4

       C5   1,077.0 1,078.0     -1    북구 화봉동 537답 일원               1,077.0      1,078.0

    5) 주차장용지(변경)

                 면적(㎡)                                 획       지
도면 가구
                                                                       면    적(㎡)            비   고
번호 번호       기정         변경                  위       치
                                                                   기정           변경

계     -     4,468.0   4,468.1                  -                   4,468.0      4,468.1     1공구

      D1    2,028.0   2,028.1      북구 화봉동 540전 일원                  2,028.0      2,028.1

1     D2    1,185.0   1,185.1      북구 화봉동 494답 일원                  1,185.0      1,185.1 노외주차장

      D3    1,255.0   1,254.9   북구 화봉동 490-4답 일원                   1,255.0      1,254.9

    6) 학교용지(변경)
                   면적(㎡)                                   획       지
도면    가구
                                                                        면      적(㎡)         비   고
번호    번호        기정        변경                   위       치
                                                                       기정          변경

계      -       25,164.0 25,257.9                   -               25,164.0      25,257.9    1공구

       E1      10,749.0 10,757.9 북구 화봉동 226-1전 일원                  10,749.0      10,757.8 초등학교
1
       E2      14,415.0 14,500.1     북구 화봉동 50-3전 일원               14,415.0      14,500.1 고등학교


                                               135
제17287호                             관               보                     2010. 6.29. (화요일)
    7) 공공청사용지(변경없음)

                      면적(㎡)                              획           지
도면    가구
                                                                           면       적(㎡)       비   고
번호    번호           기정        변경              위       치
                                                                         기정          변경

계      -           3,401.0   3,401.7             -                       3,401.0    3,401.7    1공구

       F1          1,697.0   1,697.1    북구 화봉동 555 답 일원                  1,697.0    1,697.1 동사무소
1                                                                                             선거관리
       F2          1,704.0   1,704.6    북구 화봉동 488 답 일원                  1,704.0    1,704.6
                                                                                              위원회

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
    결정(변경)조서 (변경없음)
    1) 단독주택용지
도 면         위 치
                        구    분                               계   획   내    용
번 호    (가구번호)
                                 ·허용용도 (주택전용 필지)
                                  -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 울산
                        용    도         광역시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                                 ·불허용도
                                  -허용용도외의 건축물

            A1,
                        건폐율      ·50%이하
            A2,
            A3,         용적률      ·100%이하
            A7,
                         높 이     ·2층이하 (해발 57.68m 이하)
            A8,
 1
            A10,                 ·건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려, 가급적 남향                                 또는 동향
                        배    치
            A12,                  으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
            A13,                 ·단독주택 용지의 지붕 형태는 경사지붕으로 함
            A14,        형    태   ·건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치 할 경우에
            A15                   는 구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                                 ·건축물의 외벽은 건축물별로 동일한 재료를 사용하되 주변 건축
                        색    채
                                  물과 상호조화를 이룰 수 있도록 계획

                        건축선                                      -

                         허용
                                 ·필지당 4가구 이하
                        가구수

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제17287호                 관          보                  2010. 6.29. (화요일)

도 면      위 치
                구   분                   계   획      내   용
번 호    (가구번호)

                        ·허용용도
                         -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택으로 울산광역시 도시계획
                          조례에서 허용하는     용도에 한함
                         -건축연면적의 2/5 범위내에서 1층이하에 설치하는 것으로서 건
                          축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설중 불
                용   도     허용도외의 용도
                        ·불허용도
                         -허용용도 외의 건축물
                         -국토의계획및이용에관한법률 및 울산광역시 도시계획 조례에
                          의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                         -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


                건폐율     ·60%이하


         A4,
         A5,    용적률     ·150%이하

 1       A6,
         A9,
                높   이   ·4층이하 (해발 57.68m 이하)
         A11

                        ·건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으
                배   치
                         로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성


                        ·단독주택 용지의 지붕 형태는 경사지붕으로 함
                형   태   ·건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는
                         구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치


                        ·건축물의 외벽은 건축물별로 동일한 재료를 사용하되 주변 건축
                색   채
                         물과 상호조화를 이룰 수 있도록 계획


                건축선                            -


                허용      ·필지당 5가구 이하
                가구수      단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하

                                  137
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    2) 공동주택용지(변경)
도면     위치
               구분                         계    획       내       용
번호 (가구번호)
                     ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                      -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의
                       용도
               용   도 ·불허용도
                      -허용용도외의 용도
                      -국토의계획및이용에관한법률 및 울산광역시 도시계획조례에 의거
                       용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허 되는 용도

               건폐율 ·30 % 이하

                                                                    높     이
                        구   분       용 적 율(%)
       기정)                                         최저층수             최고층수      평균층수
      A-1BL,            A-1BL       180%이하                 -            12층    12.0
      A-2BL,            A-2BL       145%이하                 -            12층    10.0
               용적률
      B-1BL,            B-1BL       165%이하                 -            12층    12.0
                및
      C-1BL          기정     C-1BL   140%이하                 -            12층    10.0
               높이
1                    변경     B-2BL   140%이하                 -            12층    10.0
       변경)
                     * 평균층수 산정기준등 참조:별첨
      A-1BL,         *울산공항 비행안전구역내 수평표면에 위치한 공역규제지역으로 항공
      A-2BL,          법 제82조에 의거하여 해발고도 57.68m 이하로 건축높이 제한
      B-1BL,         ·공동주택지는 획일적 배치가 될 경우 단조로운 경관의 조성이 우려
      B-2BL           되므로 변화된 공간조성이 가능하도록 통풍과 일조를 고려하여 다양
               배 치    한 형태의 배치를 도모
                     ·화동천 및 대밭골천과 인접한 주동은 특성화하고 하천으로의 접근성
                      과 이용성 개발성 등을 극대화 할 수 있는 방안으로 배치
                     ·아파트 지붕은 경사지붕 형태를 권장하되 단지경관을 고려하여 일부
                      주동의 지붕은 특정화 디자인 가능
               형 태
                     ·어린이공원과 만나는 경계는 담장 설치 금지
                     ·주거동 최대 길이는 100m 이내

               색 채                                 -

                     ·건축한계선 5m:가로변에 면한 용지 (단, 가로변 면한 부대복리시설
                      은 건축선 적용 제외)
               건축선
                     ·남북간 도로변의 건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간
                      과 연계하여 녹지 또는 보행공간으로 조성

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 3) 근린생활시설 용지(변경없음)
도 면      위 치
                구   분                       계   획   내   용
번 호    (가구번호)
                        ·허용용도
                         -건축법시행령별표1제3호및제4호 근린생활시설 중 불허용도외
                          의 용도
                         -택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한 고등학교이하각급학
                          교설립·운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 보
                용   도     육시설
                        ·불허용도
                         -허용용도외의 용도
                         -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 울산광역시 조례에 의거
                          용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                         -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건폐율     ·60%이하



                용적률     ·200%이하
          B1,
 1        B2,
                높   이   ·5층 이하 (해발 57.68m 이하)
          B3

                배   치   ·건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치

                        ·지붕은 경사지붕을 권장
                        ·가로경관 조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치 장소를 개
                         별 건축물 설계시 명시하여야 함
                형   태   ·건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물(물탱크포함)을 설치할 경우에
                         는 구조체 내부에 설치하거나            차폐시설을 설치
                        ·건축물 1층 바닥높이는 보행자도로 높이기준으로 15㎝ 이내로
                         설치


                색   채                           -




                건축선     ·가구와 접한 도로변에 건축한계선 1m 지정



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제17287호                   관         보               2010. 6.29. (화요일)
4) 준주거용지(변경없음)
도면      위 치
                구   분                       계   획   내   용
번호     (가구번호)
                        ·허용용도
                         -국토의계획및이용에관한법률 및 울산광역시 도시계획조례에
                          의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외
                          의 용도
                        ·불허용도
                용   도
                         -단독주택, 공동주택, 단란주점, 안마시술소, 종교집회장에 설
                          치하는 납골당, 관람장, 여객자동 차 터미널 및 화물터미널
                          , 공항시설, 항만시설 및 종합여객시설, 격리병원, 장례식장,
                          옥외철탑 설치 된 골프연습장, 오피스텔
                         -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건폐율     ·70%이하



                용적률     ·500%이하
         C1,
         C2,
                높   이   ·8층 이하 (해발 57.68m 이하)
1        C3,
         C4,            ·전후면으로 2면이상의 도로에 면하는 건축물의 전면방향은 넓

         C5     배   치    은 도로를 향하도록 계획하여야 하며 20m이상도로에 2면이상
                         이 접한 경우 건축물의 전면을 임의로 선택

                        ·단조롭고 획일적인 구성은 지양하며, 다양한 공간 구성이 가능
                         하도록 계획하고 상징성을 줄 수 있도록 구성을 도모
                        ·가로경관 조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치 장소를 개
                         별 건축물 설계시 명시하여야 함
                형   태
                        ·건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물(물탱크포함)을 설치 할 경우
                         에는 구조체 내부에 설치하거나           차폐시설을 설치
                        ·건축물 1층 바닥높이는 보행자도로 높이기준으로 15㎝ 이내로
                         설치


                색   채                           -


                        ·대로 3-79호선변, 20m 도로변 건축한계선 2m 지정
                건축선
                        ·이면도로변 및 보행자전용도로변 건축한계선 1m 지정

                                  140