yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17371호                     관          보             2010.10.28.(목요일)
             면적              획지
블럭명 가구번호     (㎡)                                         비고
                       위 치        면적(㎡)
                        -1             399
                        -2             399 ㅇ기정
                                            : 획지분할은 불가, 연접한 2개의 획지
근상18   -       2,273    -3             677 ㅇ변경합병 허용
                        -4             399 : 획지분할은   불가, 연접한 1개의 획지
                                              합병 허용 (1회 합필후 추가합필 불가)
                        -5             399
근상19   -       1,587    -1           1,587
근상20   -       1,619    -1           1,619
주상1    -      35,598    -           35,598 획지의 분할 불가
주상2    -      31,657    -           31,657
주상3    -      32,110    -           32,110
■ 업무용지(변경)
블럭명 가구번호     면적              획지                          비고
             (㎡)       위 치        면적(㎡)
 계    -       32,482    -           32,482                -
                        -1           1,564
업무1    -       3,064
                        -2           1,500
                        -1           2,250 ㅇ기정
업무2    -       4,672
                        -2           2,422 : 획지분할은 불가, 연접한 2개의 획지
                                              합병 허용
                        -1           1,522
업무3    -       4,849    -2           1,655 ㅇ변경
                                            : 획지분할은 불가, 연접한 1개의 획지
                        -3           1,672 합병 허용 (1회 합필후 추가합필 불가)
                        -1           2,518
업무4    -       4,660
                        -2           2,142
업무5    -       3,458    -1           3,458
                                           획지의 분할 불가
업무6    -       3,886    -1           3,886
                        -1           3,664 ㅇ기정
                                            : 획지분할은 불가, 연접한 2개의 획지
업무7    -       7,893    -2           2,211 ㅇ변경합병 허용
                        -3           2,018 : 획지분할은   불가, 연접한 1개의 획지
                                              합병 허용 (1회 합필후 추가합필 불가)
                                  82
제17371호                             관              보               2010.10.28.(목요일)
■ 자족기능 확보시설용지(변경)
블럭명    가구번호         면적                     획지                            비고
                    (㎡)            위 치          면적(㎡)
 계       -            427,174       -                427,174              -
                                                             ㅇ기정
                                    -1                12,015 : 획지의 분할 및 합병 불가.
자족1         -             22,735                                다만 획지분할가능선에 의한
                                                                분할 가능
                                    -2                10,720 ㅇ변경
                                                             : 획지의 분할 및 합병 불가.
자족2         -             28,834    -1                28,834
자족3         -             28,653    -1                28,653
자족4         -             16,771    -1                16,771
자족5         -             24,718    -1                24,718
자족6         -             49,311    -1                49,311
자족7         -             87,750    -1                87,750
자족8         -             26,186    -1                26,186 획지의  분할 불가. 다만 획지분할가능선에
                                                              의한 분할 가능
자족9         -             13,357    -1                13,357
자족10        -             13,357    -1                13,357
자족11        -             12,417    -1                12,417
자족12        -             20,758    -1                20,758
자족13        -             23,471    -1                23,471
자족14        -             58,856    -1                58,856
■ 유통 및 공급시설용지(변경없음)
블럭명    가구번호     면적                      획지                             비고
                (㎡)         번호         위 치          면적(㎡)
 계       -       50,651      -            -          50,651             -
 수1      -       10,000      수1     풍산동 113-18 일원    10,000 획지의 분할 불가(배수지)
전기1      -        3,600     전기1      선동 261-4 일원      3,600
전기2               3,600     전기2     풍산동 312-6 일원      3,600 획지의 분할 불가(전기공급)
 변1     -         2,538      변1     풍산동 354-3 일원         2,538 획지의 분할 불가(변전소)
가스1     -           842     가스1     망월동 326-39 일원          842
                                                               획지의 분할 불가(가스공급)
가스2     -        10,018     가스2     풍산동 363-4 일원        10,018
 열1     -        20,005      열1     망월동 352-3 일원        20,005 획지의 분할 불가(열공급)
정압1     -            16     정압1     망월동 527-2 일원            16
정압2     -            16     정압2     망월동 673-1 일원            16 획지의 분할 불가(정압시설)
정압3     -            16     정압3      망월동 89-5 일원            16
                                           83
제17371호                       관         보              2010.10.28.(목요일)
■ 교육시설용지(변경없음)
블럭명 가구번호    면적                      획지                        비고
            (㎡)              위 치          면적(㎡)
 계    -      210,436            -          210,436             -
 유1   -         1,523      망월동 499 일원        1,523
 유2   -         1,208     망월동 405-2 일원       1,208 획지의 분할 불가(유치원)
 유3   -         1,151     망월동 547-1 일원       1,151
 유4   -         2,215     덕풍동 137-1 일원       2,215
 초1   -       11,570      망월동 484-1 일원      11,570
 초2           11,801       선동 161-1 일원      11,801
 초3   -       14,178      망월동 281-1 일원      14,178
 초4   -       13,480      망월동 710-1 일원      13,480 획지의 분할 불가(초등학교)
 초5   -       12,489      풍산동 127-7 일원      12,489
 초6   -       11,522      망월동 76-7 일원       11,522
 초7   -       13,536      망월동 43-1 일원       13,536
 중1   -       13,297       선동 238-2 일원      13,297
 중2   -       13,132       선동 181-1 일원      13,132 획지의 분할 불가(중학교)
 중3   -       12,065       망월동 711 일원       12,065
 중4   -       14,623      덕풍동 118-7 일원      14,623
 고1   -       13,268       선동 194-1 일원      13,268
 고2   -       12,656      망월동 247-1 일원      12,656 획지의 분할 불가(고등학교)
 고3   -       23,405      망월동 778-1 일원      23,405
 고4   -       13,317      망월동 76-8 일원       13,317
■ 공공시설용지(변경없음)
블럭명 가구번호   면적                     획지                          비고
           (㎡)             위 치           면적(㎡)
 계    -    267,970            -           267,970               -
 청1   -     15,269       망월동 231 일원        15,269 획지의 분할 불가(한강유역관리청)
 청2   -      1,050      망월동 520-14 일원       1,050 획지의 분할 불가(우체국)
 청3   -      1,461       풍산동 7-3 일원         1,461 획지의 분할 불가(지구대)
 청4          1,811      풍산동 148-9 일원        1,811 획지의 분할 불가(119안전센터)
 청5          6,057      풍산동 150-1 일원        6,057 획지의 분할 불가(보건지소)
 도1   -     11,206      망월동 547-1 일원       11,206 획지의 분할 불가(도서관)
 문1   -     21,420      풍산동 98-10 일원       21,420 획지의 분할 불가(문화시설)
 문2   -     11,654      풍산동 285-6 일원       11,654
 복1   -      5,243      망월동 141-1 일원        5,243 획지의 분할 불가(사회복지시설)
 복2   -      4,831      풍산동 120-4 일원        4,831 획지의 분할 불가(장애인복지시설)
주민1   -      6,203       망월동 521 일원         6,203 획지의 분할 불가(주민자치센터)
주민2   -      6,993      망월동 148-8 일원        6,993
체육1   -     13,030       선동 132-5 일원       13,030 획지의 분할 불가(체육시설)
 운1   -    161,742       망월동 200 일원       161,742 획지의 분할 불가(운동장)
                                    84
제17371호                     관             보              2010.10.28.(목요일)
■ 종교시설용지(변경없음)
           면적                  획지
블럭명 가구번호   (㎡)                                               비고
                         위 치              면적(㎡)
계     -     50,834         -                50,834            -
종1    -      2,336    망월동 484 일원             2,336
종2    -      2,349   망월동 501-1 일원            2,349
종3    -     24,111   망월동 387-11 일원          24,111
종4    -      1,073   망월동 394-1 일원            1,073
종5    -        921   망월동 242-1 일원              921
종6    -      4,111   망월동 653-3 일원            4,111
종7    -      3,315     풍산동 94 일원             3,315 획지의 분할 불가
종8    -      4,059   풍산동 291-2 일원            4,059
종9    -      2,080     풍산동 24 일원             2,080
종10   -      1,136     망월동 19 일원             1,136
종11   -        608   덕풍동 140-3 일원              608
종12          1,123   덕풍동 108-11 일원           1,123
종13          3,612    덕풍동 80-3 일원            3,612
■ 주차장용지(변경없음)
                          획지
블럭명 가구번호 면적
         (㎡)                                                  비고
                        위 치               면적(㎡)
계     -    32,885                          32,885              -
주1    -     1,961    망월동 501-1 일원           1,961
주2    -     1,100    망월동 563-2 일원           1,100
주3    -     1,408    망월동 520-13 일원          1,408
                                                  획지의 분할 불가(노외주차장)
주4    -     1,058    망월동 541-4 일원           1,058
주5    -       893    망월동 392-6 일원             893
주6    -     1,453    망월동 400-1 일원           1,453
                                     85
제17371호                     관            보               2010.10.28.(목요일)
주7    -     1,001     망월동 398 일원           1,001
주8    -     1,088    망월동 243-45 일원         1,088
주9    -     1,384    망월동 180-6 일원          1,384
주10   -     1,375     망월동 181 일원           1,375
주11   -     1,044    망월동 98-2 일원           1,044
주12   -     1,375    망월동 95-1 일원           1,375
주13   -     1,208    망월동 122-7 일원          1,208
주14   -     2,255    망월동 141-5 일원          2,255
주15   -     2,115    풍산동 137-2 일원          2,115
주16   -     1,507    풍산동 113-16 일원         1,507
주17   -     3,829    풍산동 96-1 일원           3,829
주18   -     1,691    망월동 28-6 일원           1,691
주19   -     1,140     망월동 4-4 일원           1,140
주20   -     2,012     덕풍동 138 일원           2,012 획지의 분할 불가(노외주차장)
주21   -       833    덕풍동 99-3 일원             833
주22   -     1,155    덕풍동 81-3 일원           1,155
■ 위험물저장 및 처리시설용지(변경없음)
           면적                 획지
블럭명 가구번호   (㎡)                                                비고
                        위 치               면적(㎡)
 계    -     13,367         -               13,367             -
주유1   -      1,242   망월동 333-12 일원          1,242
주유2   -        833    망월동 307 일원              833
주유3   -      1,320   풍산동 113-17 일원          1,320
주유4   -      1,115    풍산동 97-3 일원           1,115 획지의 분할 불가
주유5   -      1,024    풍산동 84-1 일원           1,024
주유6   -      3,206   풍산동 285-2 일원           3,206
주유7   -      3,127   풍산동 318-9 일원           3,127
주유8   -      1,500   덕풍동 70-23 일원           1,500
                                     86
제17371호                              관              보                   2010.10.28.(목요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 ■ 단독주택용지(R)(변경없음)
  위치          구분                                          계획내용
(가구번호)
                        ∙R1-2, R2-2, R3-2, R4-2, R5-2, R6   ∙R1-1, R2-1, R3-1. R4-1. R5-1
                         - 단독주택(다중주택, 공관 제외)           - 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                   허용    - 제1종 근린생활시설
                         - 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
         용도        용도    ※ 근린생활시설은 1층 또는 지하1층에 한하며, 바
                           닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%
                           이하여야 한다.
              불허 ∙허용용도 이외의 용도
              용도 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
          건폐율    ∙60% 이하                        ∙50% 이하
          용적률    ∙200% 이하                       ∙100% 이하
           높이    ∙4층 이하                         ∙2층 이하
         허용 가구수 ∙4가구 이하                         ∙2가구 이하
          건축선    ∙건축선
                  - 건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                 ∙건물의 전면방향
                         - 단독주택 일조권은 정남방향으로 이격한다.
                         - 건물의 전면방향
                           1. 간선도로변 단독주택 : 간선도로(도시계획도로)변으로 전면방향을 유도한다. 단, 녹지가 있을 경우
                              단독주택용지 내부도로(이하 ‘내부도로’)변으로 유도한다.
                           2. 내부도로변 단독주택 : 내부도로변으로 전면방향을 유도한다.
 R1~R6                     3. 보행자전용도로변 단독주택 : 내부도로변으로 전면방향을 유도한다. 단, 보행자전용도로변 출입구를
                              설치하는 등 보행자전용도로의 활성화를 고려한다.
              배치           4. 공원변 단독주택 : 내부도로변으로 전면방향을 유도한다.
                        ∙건물의 형태 및 외관
                         - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의 개구부 배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기
                           능과 무관한 장식용 창의 설치를 원칙적으로 금한다.
                         - 점포주택 1층에는 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니되며, 1층 바닥의
                           마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균 지반고와의 차이를
                           20cm 이내로 한다.
                         - 점포주택의 1층 전면부 외벽면은 투시형으로 한다.
                        ∙지붕 및 옥탑
                         - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를
                           초과할 수 없다.
                         - 지붕 형태는 경사지붕을 원칙으로 한다.
                        ∙담장 및 대문
              형태         - 담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 및 생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.2m 이하로 권장한
              및            다.
              외관         - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치한다.
                         - 점포주택은 담장 설치를 불허한다.
                        ∙건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이루어야 하고
                           주변 건물과도 조화를 유지하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우 재료들 간의 조화
                           를 고려한다.
                         - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
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■ 공동주택용지(변경_별표1)
가) 아파트
 위치            구분                                    계획내용
(가구번호)
                    허용 ∙공동주택 및 부대복리시설
                    용도
          용도
                    불허 ∙허용이외의 용도
                    용도

            용적률        ∙<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

               높이      ∙<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

          규모 및 세대수 ∙<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                       ∙건축선
            건축선         - 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                        - 소음저감대책에서 제시하는 건축선 이격거리를 준수한다.
                        - 건축한계선은 주거동에 한한다.
A1~A30
                       ∙소음저감대책에서 제시하는 직각배치구간 및 층고제한 사항을 준수한다.
                       ∙중층(13~18층) 배치구간, 저층(12층 이하) 배치구간. 탑상형 배치구간, 연도형 배치구간,
                        건축물 직각배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는 결정도를 따른다.
                       ∙조망 차폐율 적용구간의 적용길이와 투영방향은 결정도에서 정한 기준에 따라야 한다.
                       ∙부대복리시설 및 근린생활시설 등
                        - 부대복리시설은 연결녹지의 순환보행로 주변으로 배치하는 것을 권장한다.
               배치       - 부대시설 중 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에 배치하는
                          것을 원칙으로 하고, ‘연도형 배치구간’이 지정되어 있는 곳에는 그 구간에 배치한다.
                        - 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며 두 용도를 복합설치시 유치
                          원을 전체 연면적의 50% 이상 확보한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며
                          시설의 유지관리를 위한 용도로 사용한다.
                       ∙주거동 1동의 길이
                        - 10층이하 부분 : 100m 이하
                        - 11층~15층 부분 : 80m 이하
                        - 16층이상 부분 : 50m를 초과할 수 없음

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 위치       구분                                계획내용
(가구번호)

               ∙동일주거동내 층수변화
               - 단일 주거동내의 층수변화는 가급적 많은 차이가 나지 않게 하며, 층수변화로 인하여 외부로 노출되는
                 벽면은 입면디자인을 통하여 경관적인 측면을 고려하도록 한다.
               ∙입면의 구성
               - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요
                 소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디
                 자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계한다.
               - 주거동 입면변화의 기준

                                  <입면의 구분과 입면변화의 기준>
                구분        최상층부                기준층부                지상층부
               16층 이상 최상층에서부터 2개층 최상층부와 지상층부를
                                         부분
                                              제외한 지상1층에서부터 3개층

                15층~9층    최상층     최상층부와 지상층부를 제외한 지상1층에서부터 3개층
                                         부분
          형태   8층 이하 최상층부 구분 없음          지상층부를 제외한 부분         지상1층에서부터 2개층
A1~A30    및
          외관
               ∙피로티
               - 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우 통로부분은 ‘피로티 구조’를 설치한다.
               - 피로티 천정고의 유효높이가 ‘5.5m 또는 2개 층’ 이상이며, ‘폭 10m 또는 주거동 1호 너비’ 이상이어야
                 한다.
               - 4호 이내의 주거동에 피로티 구조를 설치하는 경우 그 폭은 최소 4m 이상이어야 한다.

               ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
               - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않
                 는 구조로 한다.
               - 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
               ∙담장
               - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우에는 담장의
                 재료와 형태를 통일시키도록 한다.
               ∙건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
               - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.


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나) 연립주택용지
 위치         구분                                   계획내용
(가구번호)
               허용 ∙연립주택 및 부대복리시설
               용도
          용도
               불허 ∙허용이외의 용도
               용도

           용적률      ∙<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

            높이      ∙<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

         규모 및 세대수 ∙<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                    ∙건축선
           건축선      - 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                    - 건축한계선은 주거동에 한한다.

                    ∙부대복리시설 및 근린생활시설 등
B1~2                - 부대복리시설은 연결녹지의 순환보행로 주변으로 배치하는 것을 권장한다.
                    - 부대시설 중 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에 배치하는 것을
            배치        원칙으로 한다.
                    - 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며 두 용도를 복합설치시 유치원을
                      전체 연면적의 50% 이상 확보한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며 시설의 유
                      지관리를 위한 용도로 사용한다.

                    ∙입면의 구성
                    - 입면의 구성은 ‘제Ⅱ편 제2장 제24조(입면의 구성)’을 따른다.
                    ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                    - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않
                      는 구조로 하며, 경사지붕을 설치하도록 한다.
                    - 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
          형태 및 외관
                    ∙담장
                    - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우에는 담장의
                      재료와 형태를 통일시키도록 한다.
                    ∙건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                    - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.

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■ 자족기능 확보시설용지(변경)
ㅇ 기정
 위치       구분                                 계획내용
(가구번호)
                 ∙허용용도
                  - 공동주택 중 기숙사
                - 판매시설
                - 방송통신시설
                - 문화 및 집회시설(집회장, 관람장 제외)
                - 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
                - 자동차관련시설(폐차장 제외)
                - 공장 중 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어사업용시설
                - 창고시설
                - 의료시설(격리병원 및 정신병원, 요양소 제외)
            허용 -- 교육연구시설(학교
                  제1종 근린생활시설
                            제외)
         용도 용도  - 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
                - 업무시설
                - 동물 및 식물 관련시설 중 농업관련시설
                 ∙무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 연면적의 20%, 1층 이하로 근린생활시설을 허
                  용한다.
                  ※ ‘도시형공장’은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조에 의한 시설을 말한다.
 자족               ※ ‘벤처기업집적시설’은 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항 및 제2조의2에 의한 벤처기업(중소기업일
 1~14              것)과 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조 제4항 및 시행령 제2조에 의한 지원시설을 말한다.
                  ※ ‘소프트웨어사업용시설’은 소프트웨어산업 진흥법 제2조에 의한 시설을 말한다.
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도
          건폐율 ∙60% 이하
          용적률 ∙500% 이하
           높이 ∙10층 이하
          건축선 ∙건축선- 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                 ∙건축물의 외관 등
                  - 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 이미지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                  - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와
                    유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차
           형태       폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                  - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고
                    려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며,
                    건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
                  - 건축물의색채, 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
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ㅇ 변경
 위치        구분                                계획내용
(가구번호)
                    구분                       자족기능 확보시설 용지
                      도면        U1                         U2
                      표시
                             『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』및 『하남시 도시계획조례』에 의거,
                          준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중1) 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                                         ∙ 도시형 공장 2)
                                         ∙ 벤처기업집적시설 3)
                         ∙ 도시형 공장  1)    ∙ 소프트웨어진흥시설
                         ∙ 벤처기업집적시설2) ∙∙ 원예시설    등 4)농업관련시설
                                            유통업무설비
                 건축      ∙ 소프트웨어진흥시설3) ∙ 의료시설(격리병원 및 정신병원, 요양소 제외)
                  물      ∙ 원예시설 등 농업관 ∙ 교육연구시설(학교제외)
                 용도 허용용도 련시설             ∙ 방송통신시설
             허용                          ∙ 자동차시설(폐차장 제외)
                                         단, 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설을 산업집
         용도  용도                          적활성화 및 공장설립에 관한 법률에서 정하는 지식산업센터(구
                                         아파트형공장)로 건축할 경우, 입주할 수 있는 시설 및 규모 등
                                         에 관한 사항은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률, 벤처
                                         기업육성에 관한 특별조치법, 소프트웨어산업 진흥법 등 관련법
                                         에 따른다.
                      불허 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
                      용도
 자족               해당블럭       자족1~6, 14                    자족7~13
                주1)「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법」제28조에 의한 시설
 1~14           주2)「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항 및 제2조의2에 의한 벤처기업(중소기업일 것)과
                   「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항 및 시행령 제2조에 의한 지원시설
                주3)「소프트웨어산업 진흥법」제2조에 의한 시설
                주4)「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제62조 제2호 각 목의 시설
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도
          건폐율 ∙60% 이하
          용적률 ∙500% 이하
           높이 ∙10층 이하
          건축선 ∙건축선
                 - 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                ∙건축물의 외관 등
                  - 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 이미지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                  - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유
                    사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시
           형태       설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                  - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려
                    하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건
                    축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
                  - 건축물의색채, 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
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■ 공공시설 및 기타시설용지 (변경없음)
가) 자동차관련시설(주차장)
  위치       구분                                  계획내용
(가구번호)
               ∙‘주차장법 제2조’에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
            허용 ∙‘부속용도’는 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설, 업
            용도 무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 비율이 건축연면적
         용도     의 70% 이상으로 한다.

             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도

           건폐율   ∙70% 이하 (단, 주9~13는 80% 이하)

           용적률   ∙210% 이하 (단, 주3~4, 15~17는 350% 이하, 주9~13는 800% 이하)

           높이    ∙3층 이하 (단, 주3~4, 15~17는 5층 이하, 주9~13는 800%는 10층 이하)
주1~22
           건축선   ∙건축선
                  - 건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.


                 ∙건축물 외관
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                    한다.
                  - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                  - 주차장건축물 전면부의 상층부는 주차장 내부가 보이지 않도록 차폐시설을 하도록 하며, 기타 건축물의 형태
                    에 관한 사항은 상업․업무용지의 사항을 준용한다.
                  - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
           형태
                 ∙담장
                  - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                  - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                 ∙옥외광고물
                  - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물에 관한 사항은
                    ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.

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