<div data-bbox="168 103 245 117" data-label="Page-Header"><p>제14966호</p></div>
<div data-bbox="433 103 561 117" data-label="Page-Header"><p>국 로</p></div>
<div data-bbox="680 103 833 117" data-label="Page-Header"><p>2001.12. 1. (토요일)</p></div>
<div data-bbox="130 125 185 465" data-label="Section-Header">
<p>○ 공동주택단지내 고층(12,15,18층)아파트 배치로 오픈스페이스 확보 및 장 소성 인식을 위한 기능 수행</p>
</div>
<div data-bbox="165 795 185 855" data-label="Section-Header">
<p>□ 기반방향</p>
</div>
<div data-bbox="200 505 365 855" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 블록의 측지적 상황에 적합한 면도 및 높이계획</li>
<li>○ 건축물의 면도를 결정하는 주요요소인 층수와 용적율로서 규제</li>
<li>○ 적정 개발면도 산정후 입지특성 및 용도통의 개발의도에 맞게 전 체적인 skyline을 고려하여 계획</li>
<li>○ 각 블록 및 대지별로 최저층수 및 최고층수를 선별적으로 계획</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="390 775 410 855" data-label="Section-Header">
<p>1) 단독주택용지</p>
</div>
<div data-bbox="425 505 555 855" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 단독주택용지의 쾌적한 주거환경을 조성하고, 인접대지의 일조권 등을 고려하여 3층 이하로 계획</li>
<li>○ 제 2종 일반주거는 건폐율 60%이하, 용적율 200%이하로 계획</li>
<li>○ 제 1종 일반주거는 건폐율 50%이하, 용적율 100%이하로 계획</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="575 505 645 875" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구 분</th>
<th>면적 (㎡)</th>
<th>건 폐율</th>
<th>용 적률</th>
<th>최저층수</th>
<th>최고층수</th>
<th>비 고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>단독주택용</td>
<td>163,132</td>
<td>60 % (60%)</td>
<td>200 % (100%)</td>
<td>-</td>
<td>3 (2)</td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="660 705 685 875" data-label="Text">
<p>※( )은 일반주거지역(1층)을 나타냄</p>
</div>
<div data-bbox="705 775 725 855" data-label="Section-Header">
<p>2) 공동주택용지</p>
</div>
<div data-bbox="740 505 875 855" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 공동주택단지는 지형과 위치에 따라 블록의 성격을 구분하여 면도 계획</li>
<li>○ 단지중앙부에 초고층(24층 이하) 탑상형 아파트를 일부 배치하여 변화있는 스카이라인 및 개방적인 시각축 형성</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="205 220 225 400" data-label="Caption">
<p>신항지구 공동주택 건폐율, 용적율, 층수계획</p>
</div>
<div data-bbox="245 125 765 495" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>블록명</th>
<th>면적(㎡)</th>
<th>건폐율</th>
<th>용적률</th>
<th>면형(㎡/㎡)</th>
<th>최저층수</th>
<th>최고층수</th>
<th>비 고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>제</td>
<td>455,342</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>A - 1</td>
<td>47,710</td>
<td>30%</td>
<td>220%</td>
<td>24/79</td>
<td></td>
<td>18</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>A 2</td>
<td>50,074</td>
<td>30%</td>
<td>230%</td>
<td>32/69</td>
<td></td>
<td>24</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>A - 3</td>
<td>26,491</td>
<td>30%</td>
<td>220%</td>
<td>24/79</td>
<td></td>
<td>18</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>A 4</td>
<td>17,940</td>
<td>30%</td>
<td>230%</td>
<td>32/69</td>
<td></td>
<td>18</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>A - 5</td>
<td>15,557</td>
<td>30%</td>
<td>240%</td>
<td>45/149</td>
<td></td>
<td>18</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>B - 1</td>
<td>23,787</td>
<td>30%</td>
<td>220%</td>
<td>24/79</td>
<td></td>
<td>18</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>B 2</td>
<td>63,682</td>
<td>30%</td>
<td>230%</td>
<td>32/69</td>
<td></td>
<td>24</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>B 3</td>
<td>32,840</td>
<td>30%</td>
<td>240%</td>
<td>45/149</td>
<td></td>
<td>18</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>B - 4</td>
<td>11,607</td>
<td>30%</td>
<td>240%</td>
<td>45/149</td>
<td></td>
<td>18</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>C - 1</td>
<td>40,039</td>
<td>30%</td>
<td>240%</td>
<td>45/149</td>
<td></td>
<td>18</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>C - 2</td>
<td>29,917</td>
<td>30%</td>
<td>240%</td>
<td>45/149</td>
<td></td>
<td>18</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>C - 3</td>
<td>29,985</td>
<td>30%</td>
<td>230%</td>
<td>32/69</td>
<td></td>
<td>18</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>D</td>
<td>23,720</td>
<td>30%</td>
<td>230%</td>
<td>32/69</td>
<td>-</td>
<td>18</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>E</td>
<td>42,573</td>
<td>30%</td>
<td>200%</td>
<td>32/69</td>
<td>-</td>
<td>15</td>
<td>평균12층</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="775 205 805 495" data-label="Text">
<p>주) 평형은 분양면적이며, 용적률에는 무대시설면적 포함함.</p>
</div>
<div data-bbox="815 375 835 475" data-label="Section-Header">
<p>3) 근린생활시설용지</p>
</div>
<div data-bbox="845 155 865 465" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 근린생활시설용지의 성격과 용도를 감안하여 5층이하로 계획</li>
</ul>
</div>