제18380호                                관                   보               2014. 11. 4.(화요일)
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도면 위 치 구 분                                   계획내용
번호 (가구번호)
           도면표시 Ÿ 대형필지
                     상업2
                             상업시설 간선도로형 상업시설 이면도로형 상업시설
                                      Ÿ 상업1, 상업3, 상업6, 상업8 Ÿ 상업4, 상업5, 상업7
              허용
              용도 Ÿ 건축물의 용도는 <별표2>에 규정된 내용에 따른다.
          용도 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
              용도 Ÿ 「학교보건법」      및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 Ÿ 70 이하    %          Ÿ 70 이하           %  Ÿ 70 이하               %
            용적률 Ÿ 700 이하    %         Ÿ 700 이하          %  Ÿ 500 이하                  %
              최고  Ÿ 10 이하             Ÿ 10 이하              Ÿ 7 이하
          높이 높이
                           층                            층                        층

              최저
              높이 Ÿ 3 이상 층             Ÿ 3 이상            층  Ÿ 3 이상                층

                  Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장        도로를 향하도록 배치한다. 큰
                  Ÿ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지 중 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려
                     하여 외부공간을 조성한다.
                  Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
           배치 및 Ÿ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
            건축선 Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
                     하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                  Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                                                        친
                     및 광고물은 설치 할 수 없다.
                  Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                  Ÿ 건축물의 외벽
                    - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도
상업1 상업1               록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
 ~    ~             - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1 외벽면 1 2이상은 투시형 벽으로
상업8 상업8
                                                                            층    /
                      처리토록 하며, 터 설치 시에도 녹 지 않는 투시형 터로 처리토록 한다. 단, 건축물
                                        셔                       슬           셔
                      용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기
                      가 설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우
                      노대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                  Ÿ 1 바 높이
                        층       닥
                    - 1 바 의 마감높이는 전면도로의 보도바 마감높이와의 차이를 10 이내로 하며, 체
                           층    닥                                   닥                ㎝      휠

          형태 및 외관 Ÿ 담장어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다..
                    - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행
                      등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거
                      쳐 달리할 수 있다.
                  Ÿ 지 , 상등
                        붕 옥
                    - 건축물 상의 냉각탑, 물 크 등 부속설비 및 외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차
                                    옥               탱                   옥
                      폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    - 지 ․ 상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 상조
                            붕       옥                                                     옥
                      경 및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
                  Ÿ    외광고물
                       옥
                    - 외광고물의 설치는 외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지 별표
                        옥                       옥                                        침〔

                      1-6 외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                               〕옥
                  Ÿ 건축물의 외벽 및 지 의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단,
                                            붕

            색채       원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인
                     정하는 경우 달리 할 수 있다.
                  Ÿ 건축물의 외벽과 지 의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.
                                            붕

                                            210