yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19041호                          관              보          2017. 6. 30.(금요일)
                     <별표24> 종교시설 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                     종교시설 용지
          도면
                                                  T1
          표시
               ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
건축물       허용
               4. 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
 용도       용도
               6. 종교시설(봉안당 제외)
          불허
               ∘허용용도 이외의 용도
          용도
  건폐율          ∘50% 이하

  용적률          ∘100 / 150% 이하 : 결정도에 따름

  최고층수         ∘3층

  해당블록         ∘종교1~6

주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

     < 주유소 용지 >
     ∙ 기정
 도면     위 치
                     구 분                           계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                     용 도   ∘건축물 용도는 <별표 25>에 따라 건축하여야 함
                     건폐율
                           ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 25>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
                            별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                     높 이

 -        주유1~4            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                           ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                     배 치
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                            가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                           ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                     건축선
                            선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름

                        <별표25> 주유소 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                         주유소 용지
          도면
                                                  T2
          표시
               ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
건축물
               3. 제1종 근린생활시설
 용도       허용
               4. 제2종 근린생활시설 중 수리점(자동차정비관련)
          용도
               19. 위험물 저장 처리시설 중 주유소, 석유판매소(기계식 세차설비 포함)
               ∘｢위험물 안전관리법 시행규칙｣ 별표13의 부대시설. 다만, ｢위험물 안전관리법 시행규칙」

                                          349
제19041호                          관           보          2017. 6. 30.(금요일)
    구분                                      주유소 용지
              별표13에 따라 주유취급소내의 건축물 중 주유사무소, 자동차정비장, 점포, 휴게음식점 및 전
              시장의 용도 등으로 사용되는 건축물 면적의 합은 500㎡를 초과할 수 없다.
         불허
              ∘허용용도 이외의 용도
         용도
 건폐율          ∘60% 이하

 용적률          ∘120% 이하

 최고층수         ∘3층

 해당블록         ∘주유1~4

    ∙ 변경
도면     위 치
                    구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)
                    용 도   ∘건축물 용도는 <별표 25>에 따라 건축하여야 함
                    건폐율
                          ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 25>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                    용적률
                           별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                    높 이

-        주유1~4            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                          ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                    배 치
                           도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                           가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                          ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                    건축선
                           선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름

                       <별표25> 주유소 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구분                                      주유소 용지
         도면
                                              T2
         표시
              ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
              3. 제1종 근린생활시설
              4. 제2종 근린생활시설 중 수리점(자동차정비관련)
건축물      허용
              19. 위험물 저장 처리시설 중 주유소, 석유판매소(기계식 세차설비 포함)
용도       용도
              ∘｢위험물 안전관리법 시행규칙｣ 별표13의 부대시설. 다만, ｢위험물 안전관리법 시행규칙」
              별표13에 따라 주유취급소내의 건축물 중 주유사무소, 자동차정비장, 점포, 휴게음식점 및 전
              시장의 용도 등으로 사용되는 건축물 면적의 합은 500㎡를 초과할 수 없다.
         불허
              ∘허용용도 이외의 용도
         용도
 건폐율          ∘60% 이하

 용적률          ∘120% 이하

                                      350
제19041호                                관              보               2017. 6. 30.(금요일)
     구분                                               주유소 용지

  최고층수          ∘3층

  해당블록          ∘주유1~4
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주유소용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

     < 하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장 >
     ∙ 기정
 도면     위 치
                      구 분                                   계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                      용 도      ∘건축물 용도는 <별표 26>에 따라 건축하여야 함

                      건폐율
                               ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 26>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                               별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
          하수1,2       높 이
           에1
 -                             ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
          변1~3
                               ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
          오수1~3       배 치
                               도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                               가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                               ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~8m 이격하여 건축
                      건축선       한계선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름
                               ∘오수중계펌프장 해당사항 없음

<별표26> 하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분           하수종말처리장             집단에너지공급시설                 변전소             오수중계펌프장

          도면
                         T3                  T4                    T5               T6
          표시
                ∘｢도시·군계획시설의 ∘｢도시·군계획시설의 ∘｢도시·군계획시설의 ∘｢도시·군계획시설의
                 결정·구조 및 설치           결정·구조 및 설치            결정·구조 및 설치        결정·구조 및 설치
                 기준에      관한   규칙｣    기준에    관한       규칙｣   기준에    관한   규칙｣   기준에   관한   규칙｣
건축물       허용
                 제154조,       155조에   제73조, 제74조에 따         제67조, 제68조 제3     제15조, 155조에 따른
 용도       용도
                 따른 하수도 중 하수          른 열공급시설 중 집           호에 따른 전기공급        하수도 중 하수처리시
                 처리시설                 단에너지 공급시설             설비 중              설 (오수중계펌프장)
                                                            변전시설
          불허
                ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도
          용도
  건폐율                     -           ∘50% 이하               ∘50% 이하           ∘20% 이하

  용적률                     -           ∘80% 이하               ∘150% 이하          ∘60% 이하

                                                351
제19041호                                    관            보                 2017. 6. 30.(금요일)
     구분            하수종말처리장             집단에너지공급시설                      변전소           오수중계펌프장

  최고층수                     -           ∘3층                    ∘3층                 ∘3층

  해당블록           ∘하수1, 2               ∘에1                    ∘변1~3               ∘오수1~3

     ∙ 변경
 도면     위 치
                     구 분                                      계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                     용 도        ∘건축물 용도는 <별표 26>에 따라 건축하여야 함

                     건폐율
                                ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 26>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
                                별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
          하수1,2      높 이
            에1
 -                              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
          변1~3
                                ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
          오수1~3      배 치
                                도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                                가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                                ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~8m 이격하여 건축
                     건축선         한계선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름
                                ∘오수중계펌프장 해당사항 없음

<별표26> 하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분            하수종말처리장             집단에너지공급시설                      변전소           오수중계펌프장

       도면
                       T3                        T4                   T5                T6
       표시
                 ∘｢도시·군계획시설의 ∘｢도시·군계획시설의 ∘｢도시·군계획시설의 ∘｢도시·군계획시설의
                 결정·구조 및 설치            결정·구조 및 설치             결정·구조 및 설치          결정·구조 및 설치
                 기준에       관한   규칙｣    기준에       관한     규칙｣   기준에      관한   규칙｣   기준에      관한   규칙｣
건축물    허용
                 제154조,        155조에   제73조, 제74조에 따          제67조, 제68조 제3       제15조, 155조에 따른
 용도    용도
                 따른 하수도 중 하수           른 열공급시설 중 집            호에 따른 전기공급          하수도 중 하수처리시
                 처리시설                  단에너지 공급시설              설비 중                설 (오수중계펌프장)
                                                              변전시설
       불허
                 ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도
       용도
  건폐율                      -           ∘50% 이하                ∘50% 이하             ∘20% 이하
  용적률                      -           ∘80% 이하                ∘150% 이하            ∘60% 이하
  최고층수                     -           ∘3층                    ∘3층                 ∘3층

  해당블록           ∘하수1, 2               ∘에1                    ∘변1~3               ∘오수1~3
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
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3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 ■ 교통처리계획
 ∙ 기정
   구분                                계획 내용

           ∘ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간
            에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
           ∘ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
           ∘ 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및
            관리조례」에 따라 설치하여야 한다.
           ∘ 위 규정에도 불구하고 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대
  단독주택,     이상’과‘부산시 주차장설치 및 관리조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은
  근린생활      것 이상으로 설치하여야 한다.
  시설용지     ∘ 주거 이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위 규정에 의한
            설치대수에「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 의한 근린생활시설의
            연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
           ∘ 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야
            한다. 이때 필지연접도로는 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
           ∘ 주차장 포장은‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
           ∘ 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하도록 권장한다.

           ∘ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간
            에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
           ∘ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
           ∘ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대이상’과‘부산광역시
            주차장설치 및 관리조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야
            한다.
           ∘ 블록형 단독주택용지내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에
  블록형       따라 설치하여야 한다.
  단독주택     ∘ 블록형 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
            확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
           ∘ 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부
            분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
           ∘ 블록형 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지
            경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장은
            설치하지 않는다. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
           ∘ 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)

           ∘ 사업 시행시기가 늦은 주택단지의 차량 출입구는 건너편 단지의 차량 출입구 맞은편에
   공동       십자형 교차로를 설치하여야 한다. 다만, 허가권자가 불가피하다고 인정하는 경우 건너편
   주택       단지 차량 출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 차량 출입구를 설치할 수 있다.
           ∘ 출입구 조성 후 출입구 이외의 구간은 인접한 기존 공공공지와 연계되는 조경공간을

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  구분                             계획 내용

           조성하여 녹지축 및 보행공간의 연속성을 확보하도록 한다.
          ∘ 생활가로변 부대복리시설 배치구간변 차량출입을 불허구간중 부대복리시설의 부설주차
           장으로의 진출입구 개설은 허용한다. 단. 부설주차장은 단지내 동선과 분리되어야한다.
          ∘ 공동주택용지 내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 따라
           설치하여야 한다.
          ∘ 공동주택용지 내 각각의 가구에 적용하는 지하주차장의 비율은 아래와 같다.
           - 일반에게 분양하는 주택단지는 산정된 주차대수의 9/10 이상을 지하에 설치한다.
            다만, 허가권자가 단지의 지형·지반의 상태, 기타 단지의 여건으로 보아 지하주차
            장의 설치가 곤란하다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
           - 임대주택 단지 내 지하주차장의 설치비율은 세대당 전용면적이 60㎡ 이하인 경우
            에는 산정된 주차대수의 7/10 이상, 세대당 전용면적이 60㎡를 초과하고 85㎡ 이
            하인 경우에는 산정된 주차대수의 8/10 이상, 세대당 전용면적이 85㎡를 초과하는
            경우에는 산정된 주차대수의 9/10 이상에 해당하는 주차장을 지하에 설치한다.

                        < 공동주택용지 지하주차장 설치비율 >

                 구         분             지하주차비율         비고
                 분         양             90% 이상         -
                       60㎡ 이하            70% 이상         -
            임대         60㎡~85㎡           80% 이상         -
                       85㎡ 초과            90% 이상         -
          ∘ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치
           될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
          ∘ 자전거 주차장의 구조 및 설치기준은「자전거 이용시설의 구조․시설 기준에 관한 규
           칙」제16조 및「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」의 규정에 따른다.
          ∘ 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마
           다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.

          ∘ 차량출입구는 지구단위계획 결정도에 따라 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하
           여야 한다.
          ∘ 불가피한 사유가 발생하여 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자
           (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 따라 설치하
           여야 한다.
  상업
          ∘ 연접한 두개의 차량출입구 사이에는 폭 3m 이상의 보행자 대기공간을 조성하여야 한
  업무
           다. 보행자 대기 공간 내 식재 또는 시설물 설치 시 높이는 0.9m 이하로 조성하여 운
  용지
           전자의 시야를 가리지 않도록 한다.
          ∘ 세물머리변 근린상업시설용지(근상9~18) 내 건축물 외부에 부설주차장을 설치할 경
           우 수로에서 주차장이 보이지 않도록 설치하여야 한다. 단, 획지의 세장비와 형태 또
           는 건축물 배치 등으로 주차장이 수로변 설치가 불가피 할 경우 수로변에서 주차장이
           보이지 않도록 다음 각 호의 기준에 따라 차폐한다.
          - 높이 1.2m 이상의 생울타리를 설치한다.

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  구분                               계획 내용

          - 위의 조건을 만족하는 화분 및 플랜트 박스의 사용도 가능하다.


          ∘ 차량출입구는 지구단위계획 결정도에 따라 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하
            여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의
            위치를 변경할 수 있다.
          ∘ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는
            경우에는 십자형 교차로 한다.
          ∘ 단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배치하고 그 주
            변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설 등을 배치한다.
          ∘ 진입차량의 대기로 인한 교통영향을 최소화하기 위하여 경비초소 또는 차량진출입 통
            제장치는 차도에서 15m 이상 후퇴하여 설치한다. 단, 500세대 미만의 소규모 단지
            또는 대지의 형상 등에 의해 이격거리의 확보가 곤란하다고 승인권자가 인정하는 경
            우는 예외로 한다.
  주상
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라 설치
  복합
            하여야 한다.
  용지
          ∘ 주상복합용지에 적용하는 지하주차장의 비율은 아래와 같다.
            - 산정된 주차대수의 90% 이상을 지하에 설치한다. 다만, 단지의 지형 ․ 지반의 상태
             기타 단지의 여건으로 보아 지하주차장의 설치가 곤란하다고 인정하는 경우에는 그
             러하지 아니하다.
          ∘ 주거용도이외의 용도에 대하여 산정된 주차대수는 가급적 지하에 설치할 것을 권장한다.
          ∘ 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
          ∘ 자전거 주차장의 구조 및 설치기준은「자전거 이용시설의 구조․시설 기준에 관한 규
            칙」제16조 및「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」의 규정에 따른다.
          ∘ 자전거 주차장의 설치 위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시
            설 등의 시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접
            하여 설치한다.


          ∘ 차량의 진출입구는 지구단위계획결정도에서 정한 차량 진출입불허구간 이외의 범위에
  산업       설치하여야 한다. 다만, 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구
  물류       의 위치를 변경할 수 있다.
  용지      ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
           여야 한다.


          ∘ 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 대지내
           차량동선과 보행로가 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성한다.
  문화
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
  시설
           여야 한다.
  용지
          ∘ 대지 내에 지하주차장을 설치하는 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점
           또는 카엘리베이터 입구)은 대지경계선으로부터 3미터 이상 이격하여 설치하여야 한다.

          ∘ 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 대지내
 복지시설
           차량동선과 보행로가 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성한다.

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  구분                              계획 내용

          ∘ 의료시설의 차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소 이상 확보하여
           외래이용자 및 응급환자의 이용 편의성을 높이도록 한다.
          ∘ 의료시설의 차량출입은 이용차량의 안전을 위해 교차로로부터 30m 이격시켜 차량출
           입구간을 지정한다.
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
           여야 한다.
          ∘ 의료시설의 주차장은 외래이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.

          ∘ 차량 출입구는 맞은편 단지의 차량 출입구 맞은편에 십자형 교차로를 설치하여야 한
           다. 다만, 허가권자가 불가피하다고 인정하는 경우 건너편 단지 차량 출입구로부터
 도시지원
           30m 이상의 거리를 이격하여 차량 출입구를 설치할 수 있다.
 시설용지
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
           여야 한다.

          ∘ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주 출입구
           는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
          ∘ 위 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행
 교육시설
           자 전용도로나 공원, 공동주택단지와 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치해야 한다.
  용지
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
           여야 한다.
          ∘ 교육시설에는 자전거 주차장 및 관련 부대시설을 의무적으로 설치하여야 한다.

           - 교육시설에는 법정 부설주차장 주차대수의 30% 이상에 해당하는 자전거 주차장을
 교육시설       설치하여야 한다.
  용지       - 자전거 주차장 및 관련 부대시설은 자전거도로와 연계가 용이하고, 보행에 불편함
            을 주지 않는 곳에 설치하도록 한다.


          ∘ 차량의 진출입구는 지구단위계획결정도에서 정한 차량 진출입불허구간 이외의 범위에
           설치하여야 한다. 다만, 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는     차량 진출입
           구의 위치를 변경할 수 있다.
           - 도로 맞은편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지
            못하는 경우에는 맞은편에 차량 출입구를 설치한다.
           - 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만을
공공건축물 및
            허용한다.
기타시설용지
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
           여야 한다.
          ∘ 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여
           야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
          ∘ 대지 내에 지하주차장을 설치하는 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점
           또는 카엘리베이터 입구)은 대지경계선으로부터 3미터 이상 이격하여 설치하여야 한다.


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∙ 변경
  구분                                계획 내용

          ∘ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간
           에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
          ∘ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
          ∘ 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및
           관리조례」에 따라 설치하여야 한다.
          ∘ 위 규정에도 불구하고 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대
 단독주택,     이상’과‘부산시 주차장설치 및 관리조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은
 근린생활      것 이상으로 설치하여야 한다.
 시설용지     ∘ 주거 이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위 규정에 의한
           설치대수에「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 의한 근린생활시설의
           연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
          ∘ 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야
           한다. 이때 필지연접도로는 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
          ∘ 주차장 포장은‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
          ∘ 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하도록 권장한다.

          ∘ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간
           에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
          ∘ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
          ∘ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대이상’과‘부산광역시
           주차장설치 및 관리조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야
           한다.
          ∘ 블록형 단독주택용지내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에
 블록형       따라 설치하여야 한다.
 단독주택     ∘ 블록형 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
           확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
          ∘ 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부
           분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
          ∘ 블록형 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지
           경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장은
           설치하지 않는다. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
          ∘ 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
          ∘ 사업 시행시기가 늦은 주택단지의 차량 출입구는 건너편 단지의 차량 출입구 맞은편에
           십자형 교차로를 설치하여야 한다. 다만, 허가권자가 불가피하다고 인정하는 경우 건너편
           단지 차량 출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 차량 출입구를 설치할 수 있다.
  공동
          ∘ 출입구 조성 후 출입구 이외의 구간은 인접한 기존 공공공지와 연계되는 조경공간을
  주택
           조성하여 녹지축 및 보행공간의 연속성을 확보하도록 한다.
          ∘ 생활가로변 부대복리시설 배치구간변 차량출입을 불허구간중 부대복리시설의 부설주차
           장으로의 진출입구 개설은 허용한다. 단. 부설주차장은 단지내 동선과 분리되어야한다.

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제19041호                관          보          2017. 6. 30.(금요일)
  구분                             계획 내용

          ∘ 공동주택용지 내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 따라
           설치하여야 한다.
          ∘ 공동주택용지 내 각각의 가구에 적용하는 지하주차장의 비율은 아래와 같다.
           - 일반에게 분양하는 주택단지는 산정된 주차대수의 9/10 이상을 지하에 설치한다.
            다만, 허가권자가 단지의 지형·지반의 상태, 기타 단지의 여건으로 보아 지하주차
            장의 설치가 곤란하다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
           - 임대주택 단지 내 지하주차장의 설치비율은 세대당 전용면적이 60㎡ 이하인 경우
            에는 산정된 주차대수의 7/10 이상, 세대당 전용면적이 60㎡를 초과하고 85㎡ 이
            하인 경우에는 산정된 주차대수의 8/10 이상, 세대당 전용면적이 85㎡를 초과하는
            경우에는 산정된 주차대수의 9/10 이상에 해당하는 주차장을 지하에 설치한다.

                        < 공동주택용지 지하주차장 설치비율 >

                 구         분             지하주차비율         비고
                 분         양             90% 이상         -
                       60㎡ 이하            70% 이상         -
            임대         60㎡~85㎡           80% 이상         -
                       85㎡ 초과            90% 이상         -
          ∘ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치
           될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
          ∘ 자전거 주차장의 구조 및 설치기준은「자전거 이용시설의 구조․시설 기준에 관한 규
           칙」제16조 및「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」의 규정에 따른다.
          ∘ 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마
           다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.

          ∘ 차량출입구는 지구단위계획 결정도에 따라 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하
           여야 한다.
          ∘ 불가피한 사유가 발생하여 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자
           (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 따라 설치하
           여야 한다.
          ∘ 화물의 하역이 필요한 시설 등이 입점하고 있는 경우, 개점 시간대에 고객용 차량과
  상업       상충되지 않도록 화물조업차량 전용주차공간을 「주차장법」 및 「부산시 주차장설치
  업무       및 관리조례」에 따라 설치하여 한다.
  용지      ∘ 연접한 두개의 차량출입구 사이에는 폭 3m 이상의 보행자 대기공간을 조성하여야 한
           다. 보행자 대기 공간 내 식재 또는 시설물 설치 시 높이는 0.9m 이하로 조성하여 운
           전자의 시야를 가리지 않도록 한다.
          ∘ 세물머리변 근린상업시설용지(근상9~18) 내 건축물 외부에 부설주차장을 설치할 경
           우 수로에서 주차장이 보이지 않도록 설치하여야 한다. 단, 획지의 세장비와 형태 또
           는 건축물 배치 등으로 주차장이 수로변 설치가 불가피 할 경우 수로변에서 주차장이
           보이지 않도록 다음 각 호의 기준에 따라 차폐한다.
          - 높이 1.2m 이상의 생울타리를 설치한다.

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  구분                               계획 내용

          - 위의 조건을 만족하는 화분 및 플랜트 박스의 사용도 가능하다.

          ∘ 차량출입구는 지구단위계획 결정도에 따라 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하
            여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의
            위치를 변경할 수 있다.
          ∘ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는
            경우에는 십자형 교차로 한다.
          ∘ 단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배치하고 그 주
            변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설 등을 배치한다.
          ∘ 진입차량의 대기로 인한 교통영향을 최소화하기 위하여 경비초소 또는 차량진출입 통
            제장치는 차도에서 15m 이상 후퇴하여 설치한다. 단, 500세대 미만의 소규모 단지
            또는 대지의 형상 등에 의해 이격거리의 확보가 곤란하다고 승인권자가 인정하는 경
            우는 예외로 한다.
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라 설치
  주상        하여야 한다.
  복합      ∘ 주상복합용지에 적용하는 지하주차장의 비율은 아래와 같다.
  용지        - 산정된 주차대수의 90% 이상을 지하에 설치한다. 다만, 단지의 지형 ․ 지반의 상태
             기타 단지의 여건으로 보아 지하주차장의 설치가 곤란하다고 인정하는 경우에는 그
             러하지 아니하다.
          ∘ 주거용도이외의 용도에 대하여 산정된 주차대수는 가급적 지하에 설치할 것을 권장한다.
          ∘ 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
          ∘ 화물의 하역이 필요한 시설 등이 입점하고 있는 경우, 개점 시간대에 고객용 차량과
           상충되지 않도록 화물조업차량 전용주차공간을 「주차장법」 및 「부산시 주차장설치
           및 관리조례」에 따라 설치하여 한다.
          ∘ 자전거 주차장의 구조 및 설치기준은「자전거 이용시설의 구조․시설 기준에 관한 규
            칙」제16조 및「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」의 규정에 따른다.
          ∘ 자전거 주차장의 설치 위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시
            설 등의 시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접
            하여 설치한다.

          ∘ 차량의 진출입구는 지구단위계획결정도에서 정한 차량 진출입불허구간 이외의 범위에
  산업       설치하여야 한다. 다만, 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구
  물류       의 위치를 변경할 수 있다.
  용지      ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
           여야 한다.


          ∘ 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 대지내
           차량동선과 보행로가 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성한다.
  문화
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
  시설
           여야 한다.
  용지
          ∘ 대지 내에 지하주차장을 설치하는 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점
           또는 카엘리베이터 입구)은 대지경계선으로부터 3미터 이상 이격하여 설치하여야 한다.


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