yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17271호                    관              보               2010. 6. 7. (월요일)

           처 분 대 상 토 지                처분착수        처분대상자   처분방법          처분가격

          구   분            면적(㎡)       시기         자격요건        및 조건      결정방법

                  계       1,003,919                       -

           화훼산업용지          412,968                 농어촌공사 사업시행

산업시설                                                      추첨 또는 감정원가 이하
          R&D및첨단산업용지                          외국인투자자
                           532,570                        수의계약 (조성원가 이하)
용     지
           (장기임대 포함)
                                       2010       실수요자         추첨     조성원가 기준

          R&D및첨단산업용지
                           58,381                 실수요자         추첨       감정가격
          (첨단산업집적센터)

          유보지              179,296          용도 미지정(향후 인허가 변경에 의함)

14. 환경영향평가법 제22조 규정에 의한 환경보전방안【변경사항 없음】
15. 문화재 보존대책에 관한 서류【변경사항 없음】
16. 공공시설 등의 설치·이전·철거 및 귀속·이관·양여 등에 관한 조서 및 계획서 【변경사항 없
 음】
17. 수용할 토지 등의 소재지·지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세와 그 소유자 및
 권리자의 성명·주소를 기재한 서류 【변경사항 없음】
18. 존치하고자 하는 기존 공장이나 건축물 등의 명세서【변경사항 없음】
19. 공원조성계획:【변경사항 없음】

Ⅲ. 개발계획 및 실시계획 승인관련 지형도면

◈지형도면:게재생략

 Ⅳ. 관련도서의 열람

◈「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조 및 동법 제10조의 규정, 「국토의 계
 획 및 이용에 관한 법률」제32조, 동법 시행령 제27조와『토지이용규제 기본법』제8조 및 동법 시행
 령 제7조의 규정에 의한 관계도면은 인천경제자유구역청 영종청라개발과, 한국토지주택공사 청라
 영종사업본부에서 열람 가능
◈「토지이용규제기본법」 제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제시스
 템(http://luris.moct.go.kr)에서 열람가능.
붙임1:인천경제자유구역 청라지구 1-①단계 실시계획(변경) 제1종지구단위계획 결정(변경)에 관한
 사항
1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 (변경없음)
2. 건축물 용도 및 건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변
 경)조서
                                      167
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 1) 단독주택용지(변경없음)
 2) 공동주택용지
  ○기     정
도면
        위 치     구분                               계    획    내    용
번호
                       ·담장, 계단, 피로티
                형태 및
                        -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 화목류의 생울타리로 한
                 외관
                         다.
                       ·건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜드
                        명(건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
                       ·마을이름과 건설업체의 브래드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별
A13~ A13~
                        이 용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속
A24     A24
                        적으로 보여지지 않도록 한다.
                 색채
                       ·건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미터,
                        높이 3미터 이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우 건설업
                        체의 심벌 또는 로고는 사용할 수 없다.
                       ·아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일
                        체 표기를 할 수 없다.

  ○변     경
도면
        위 치     구분                               계    획    내    용
번호
                       ·담장, 계단, 피로티
                형태 및    -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 화목류의 생울타리로 한
A13~ A13~
                 외관      다. 다만, 생울타리 형태를 가지는 넝쿨장미, 개나리나무 등의 지지대
A24     A24
                         역할을 하는 투시형 금속재 담장 설치는 가능하다.

                 색채                        (일부 관련계획 내용 삭제)

                <별표 2> 공동주택(아파트)의 유형·가구수·건폐율·용적률·높이
  ○기     정

필지                         필지면적           세대수    인구수       평균       최고
          주택유형                                                            건폐율 용적률 비          고
번호                       (㎡)      (평)     (호)    (인)       평형       층수


A13      85㎡초과          43,926   13,287    501   1,453     45       25    50%   170%

A14 60㎡초과-85㎡이하         46,931   14,196    751   2,178     34       30    50%   180%

A15 60㎡초과-85㎡이하         19,800    5,990    264       766   34       15    50%   150%


                                           168
제17271호                    관               보                  2010. 6. 7. (월요일)

A16        85㎡초과    19,800     5,990     199      577    45    15     50%   150%

A17 60㎡초과-85㎡이하     46,742    14,139     706     2,047   34    25     50%   170%

A18        60㎡이하    48,576    14,694    1,102    3,196   24    30     50%   180%

A19        85㎡초과    39,975    12,092     483     1,401   45    30     50%   180%

A20 60㎡초과-85㎡이하     39,975    12,092     640     1,856   34    30     50%   180%

A21        85㎡초과    78,614    23,781     898     2,604   45    25     50%   170%

A22        60㎡이하    19,800     5,990     374     1,085   24    15     50%   150%

A23 60㎡초과-85㎡이하     19,800     5,990     264      766    34    15     50%   150%

A24        60㎡이하    66,327    20,064    1,421    4,120   24    25     50%   170%

       합        계   490,266 148,305     7,603   22,049

주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것
 임.
주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제시된
 기준 이하로 건축하여야 한다.(단, 세대수의 경우, 2% 이하의 초과세대수는 허용)
주) 본 지침상의 건폐율은 “인천광역시도시계획조례” 상의 건폐율을 기준으로 한 것이며, 제3종일
 반주거지역 내 공동주택의 경우 해당 건축심의 결과에 따름

  ○변       경

필지                      필지면적            세대수     인구수      평균   최고
           주택유형                                                     건폐율 용적률        비    고
번호                    (㎡)       (평)     (호)      (인)     평형   층수


A13        85㎡초과     43,926 13,287       501    1,358    45   25     50%    170%

A14 60㎡초과-85㎡이하      46,931 14,196       751    2,035    34   30     50%    180%

A15 60㎡초과-85㎡이하      19,800     5,990    264      715    34   15     50%    150%

A16        85㎡초과     19,800     5,990    199      539    45   15     50%    150%

A17 60㎡초과-85㎡이하      46,742 14,139       706    1,913    34   25     50%    170%

A18        60㎡이하     48,576 14,694 1,102        2,986    24   30     50%    180%

A19        85㎡초과     39,975 12,092       483    1,309    45   30     50%    180%

A20 60㎡초과-85㎡이하      39,975 12,092       640    1,734    34   30     50%    180%

A21        85㎡초과     78,614 23,781       898    2,434    45   25     50%    170%

                                         169
제17271호                      관                 보                    2010. 6. 7. (월요일)


필지                         필지면적           세대수    인구수        평균       최고
             주택유형                                                         건폐율 용적률       비     고
번호                       (㎡)      (평)     (호)        (인)    평형       층수

A22        60㎡이하         19,800   5,990    374   1,014      24       15   50%    150%

A23 60㎡초과-85㎡이하          19,800   5,990    264        715   34       15   50%    150%

A24        60㎡이하         66,327 20,064 1,421     3,851      24       25   50%    170%

       합        계       490,266 148,305 7,603 20,604
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것
 으로 규제대상이 아님
주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제시된
 기준 이하로 건축하여야 한다.(단, 세대수의 경우, 2% 이하의 초과세대수는 허용)
주) 본 지침상의 건폐율은 “인천광역시도시계획조례” 상의 건폐율을 기준으로 한 것이며, 제3종일
 반주거지역 내 공동주택의 경우 해당 건축심의 결과에 따름

3) 주상복합용지
  ○기       정
도면
       위 치     구분                                계    획     내    용
번호
               형태 및 ·담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하의 화목류의 생울타
                외관     리로 하되, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
                      ·건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜드명
                       (건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
                      ·마을이름과 건설업체의 브래드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이
M2,    M2,             용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적으로
M3      M3             보여지지 않도록 한다.
                색채
                      ·건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미터,
                       높이 3미터 이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우 건설업체
                       의 심벌 또는 로고는 사용할 수 없다.
                      ·아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일체
                       표기를 할 수 없다.

  ○변       경
도면
       위치      구분                                계    획     내    용
번호
                      ·담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하의 화목류의 생울타
               형태 및    리로 한다. 다만, 생울타리 형태를 가지는 넝쿨장미, 개나리나무 등의 지
M2,    M2,     외관      지대역할을 하는 투시형 금속재 담장 설치는 가능하다.
M3      M3            ·간선가로변에는 담장을 설치 할 수 없다.

               색채      (일부 관련계획 내용 삭제)

                                          170
제17271호                           관                 보               2010. 6. 7. (월요일)
       <별표 4>    주상복합용지의 주택규모 및 가구수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
  ○기    정

필지    주택유형        필지면적                              평균 최고
                                세대수 인구수                          건폐율        용적률         비고
번호     (㎡)       (㎡)    (평)                         평형 층수

M2    85㎡초과 45,873 13,876        579       1,679 50평         -    60% 310% (주거:206%)

M3    85㎡초과 48,543 14,684        613       1,778 50평         -    60% 310% (주거:206%)

 합       계      94,416 28,560   1,192      3,457     -       -    -           -

주) 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임
주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제시된
 기준 이하로 건축하여야 한다. (단, 세대수의 경우, 2% 이하의 초과세대수는 허용)
  ○변    경

필지 주택유형           필지면적                             평균 최고
                                세대수 인구수                          건폐율       용적률          비고
번호     (㎡)       (㎡)    (평)                        평형 층수

M2    85㎡초과 45,873 13,876       579        1,569 50평     -       60%   310% (주거:206%)

M3    85㎡초과 48,543 14,684       613        1,661 50평     -       60%   310% (주거:206%)

 합       계      94,416 28,560 1,192        3,230    -    -        -          -

주) 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것으로 규제대상이 아님
주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제시된
 기준 이하로 건축하여야 한다. (단, 세대수의 경우, 2% 이하의 초과세대수는 허용)
 4) 상업시설용지 (변경없음)
 5) 기타시설용지 (변경없음)
3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 1) 단독주택용지 (변경없음)
 2) 공동주택용지 (변경없음)
 3) 주상복합용지 (변경없음)
 4) 상업시설용지 (변경없음)
 5) 공공시설물 및 기타시설용지 (변경없음)
4. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 1) 특별계획구역지정 (변경없음)
 2) 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획(변경없음)
 3) 특별계획구역내 기타사항에 관한 계획(변경없음)

                                              171
제17271호                                관                     보                       2010. 6. 7. (월요일)
붙임2:인천경제자유구역 청라지구 1-②단계 실시계획(변경) 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)조서 (변경없음)
2. 제1종 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음)
3. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)조서
 가. 교통시설 (변경)
    □도로 (변경)
        ○도로 총괄표(변경)

                      합     계                        1류                         2류                          3류
    류   별     노선   연 장            면 적    노선 연 장            면 적       노선 연 장           면 적        노선 연 장            면 적

              수     (m)           (㎡)     수     (m)         (㎡)      수     (m)         (㎡)          수     (m)       (㎡)

    합   계     267 91,011 2,050,848.5      78   33,616 764,937.5      33   23,598 649,501.0 156 33,797 636,410.0

자동차
         계     2   8,587     275,981.5     1   4,404 137,942.5       1    4,183      138,039.0      -      -         -
전   용
         대로    2   8,587     275,981.5     1   4,404 137,942.5       1    4,183      138,039.0      -      -         -
도   로

         계    192 76,595 1,714,318.0      58   26,204 581,836.0      30   19,345 510,902.0 104 31,046 621,580.0


일   반 광로       4   9,969     390,534.0     -     -           -       1    2,793      120,191.0      3    6,676 270,343.0


         대로   25   23,177    696,438.0    10   7,391 252,258.0       9    9,500      287,969.0      6    6,286 156,211.0


도   로 중로      51   32,324    520,602.0    29   13,701 278,125.0      15   6,060      93,012.0       7    12,563 151,655.0


         소로 112 11,665       106,744.0    19   5,112      51,453.0   5     992        9,730         88   5,521    43,371.0


         계    73   5,829      60,549.0    19   3,008      45,159.0   2     70         560.0         52   2,751    14,830.0

보행자
         중로   14   1,507      30,143.0    14   1,507      30,143.0   -      -           -           -      -         -
전   용

         소로   59   4,322      30,406.0     5   1,501      15,016.0   2     70         560.0         52   2,751    14,830.0


         주) 가각, 가감속차로 등 면적 포함
        ○도로 결정(변경)조서(변경분)

              규     모
                                         연장                                           사용        주    요     최초
구분                         폭원 기능                     기 점                 종 점                                        비 고
        등급 류별 번호                         (m)                                          형태        경과지        결정
                            (m)
                                   집산           대로 2-67              대로 3-88           일반        31호       2006
기정 중로         1    255      20           242
                                   도로          경서동 615-1 경서동 612-6 도로                           주차장        11.21
                                   집산           대로 2-67              대로 3-88           일반        31호       2006
변경 중로         1    255      25           242
                                   도로          경서동 615-1 경서동 612-6 도로                           주차장        11.21

                                                          172
제17271호                             관               보               2010. 6. 7. (월요일)

            규      모
                                   연장                                사용    주   요     최초
구분                      폭원 기능                기 점             종 점                             비 고
     등급 류별 번호                      (m)                               형태    경과지       결정
                        (m)
                              집산          대로 2-67         대로 3-88    일반     32호      2006
기정 중로       1     257   20         233
                              도로         경서동 629-1 경서동 630-7 도로            주차장       11.21
                              집산          대로 2-67         대로 3-88    일반     32호      2006
변경 중로       1     257   25         233
                              도로         경서동 629-1 경서동 630-7 도로            주차장       11.21
                              국지         중로 1-255        중로 1-255    일반     31호      2006
폐지 중로       2     388   15         245
                              도로         경서동 615         경서동 612-7 도로      주차장       11.21
                              국지         중로 1-257        중로 1-257    일반     32호      2006
폐지 중로       2     389   15         245
                              도로         경서동 629         경서동 630-8 도로      주차장       11.21

  □철도 (변경없음)
  □주차장 (변경)
     ○주차장 결정(변경)조서(변경분)
      도면표
구분              시설명            위    치                면적(㎡)          최초결정일              비     고
      시번호

기정     31        주차장     서구 경서동 612-9답                    2,834     2006.11.21        노외주차장

변경     31        주차장     서구 경서동 615답                      2,834     2006.11.21         위치 변경

기정     32        주차장     서구 경서동 630-10답                   2,834     2006.11.21        노외주차장

변경     32        주차장     서구 경서동 629답                      2,834     2006.11.21         위치 변경

나. 공간시설
  □광장 (변경없음)
  □공원 (변경)
   ○공원 결정(변경)조서 (변경분)
   도면
       공원 시설의                                        면    적(㎡)             최     초
구분 표시            위    치                                                                   비 고
        명  세분                                기정          변경        증·감     결정일
   번호
                                                                       ( )는 도로
                        서구 경서동 139,916 146,080
변경     3        공원 문화공원                             증) 6,164 2010.5.12 중복 결정면
                         618-1답 (133,915) (140,079)
                                                                        적 제외시

     ○공원 결정(변경)사유서

도면표시번호             공 원 명                  변경내용                             변경사유

                               ·문화공원3호 면적 확대
                                                                  ·상업시설용지 통합 개발에 따른
     문3            문화공원         -기정:139,916㎡
                                                                   문화공원3호의 조정
                                -변경:140,079㎡

                                               173
제17271호                      관           보               2010. 6. 7. (월요일)
  □녹지 (변경없음)

  □공공공지

     ○공공공지 결정(변경)조서

구 도면표                                         면    적(㎡)                 최   초
              시설명         위   치                                                 비 고
분 시번호                                   기정        변경        변경후         결정일


변경    3       공공공지 서구 경서동 615-1답        964       감)505     459    2006.11.21

변경    4       공공공지 서구 경서동 629-1답        957       감)499     459    2006.11.21


     ○공공공지 결정(변경)사유서

도면표시번호           시설명               변경내용                           변경사유

                          ·공공공지 면적변경
      3          공공공지                               ·문화공원3호 조정에 따른 축소
                              -면적:964㎡ ⇒ 459㎡

                          ·공공공지 면적변경
      4          공공공지                               ·문화공원3호 조정에 따른 축소
                              -면적:957㎡ ⇒ 459㎡

 다. 유통·공급시설 (변경없음)

 라. 공공·문화체육시설 (변경없음)

 마. 방재시설 (변경없음)

 바. 환경기초시설 (변경)

  □하수도시설 (변경없음)

  □폐기물처리시설

     ○폐기물처리시설 결정(변경)조서 (변경분)
      도면표
구분                  시설명             위   치         면 적(㎡) 최초결정일              비   고
      시번호

기정        2     폐기물처리시설        서구 경서동 신251-4임       2,610   2010.5.12       생활폐기물
                                                                            자동집하장
변경        2     폐기물처리시설        서구 경서동 642-1잡        2,610   2010.5.12       위치변경


붙임3:인천경제자유구역 청라지구 1-②단계 실시계획(변경) 제1종지구단위계획 결정(변경)에 관한

 사항

1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서

 1) 단독주택용지 (변경없음)

 2) 근린생활시설용지 (변경없음)

 3) 공동주택 및 주상복합용지 (변경없음)

                                        174
제17271호                               관             보            2010. 6. 7. (월요일)
4) 상업·업무시설용지
 □상업시설용지
     ○기     정

도면    가구                         획     지
                면적(㎡))                                            비고
번호    번호                   위치        면적(㎡)

C1     ①        13,476      -1       2,311      필지분할 불허 (단, 대지분할가능선에 의한 필지분할

                            -2       2,354      가능), 필지합병 불허

                            -3       5,063

                            -4       1,831

                            -5       1,917

       ②         2,834      -1       2,834      필지분할 불허

소계      -       16,310       -         -                          -

C2     ①        12,961      -1       1,968      필지분할 불허 (단, 대지분할가능선에 의한 필지분할

                            -2       2,182      가능), 필지합병 불허

                            -3       5,063

                            -4       1,831

                            -5       1,917

       ②         2,834      -1       2,834      필지분할 불허

소계      -       15,795       -         -                          -

     ○변     경

                                           획 지
도면번호 가구번호                면적(㎡)                                        비고
                                     위치      면적(㎡)

 C1             ①        16,289      -1        16,289   필지분할 불허

 C2             ①        15,816      -1        15,816   필지분할 불허

 □국제업무용지 (변경없음)
5) 공공시설용지 (변경없음)
6) 학교시설용지 (변경없음)
                                                  175
제17271호                   관         보               2010. 6. 7. (월요일)
7) 기타시설용지
 □주차장용지
  ○기   정

                                      획           지
도면번호   가구번호      면적(㎡)                                             비고
                                 위        치            면적(㎡)

 주31        -    2,834    인천광역시 서구 경서동 612-9답           2,834

 주32        -    2,834    인천광역시 서구 경서동 630-10답          2,834


  ○변   경

                                      획           지
도면번호   가구번호      면적(㎡)                                            비고
                                위         치           면적(㎡)

 주31        -    2,834    인천광역시 서구 경서동 615답             2,834    위치 변경

 주32        -    2,834    인천광역시 서구 경서동 629답             2,834    위치 변경


 □철도시설용지 (변경없음)
 □문화·의료·복지시설용지 (변경없음)
 □종교시설용지 (변경없음)
 □전기공급시설용지 (변경없음)
 □하수처리시설용지 (변경없음)
 □주유소용지 (변경없음)
 □체육시설용지 (변경없음)
 □생활폐기물자동집하장
  ○기   정

                                      획           지
도면번호   가구번호      면적(㎡)                                             비고
                                 위            치         면적(㎡)

 집1         -     2,626   인천광역시 서구 경서동 562-10답           2,626

 집2         -     2,610   인천광역시 서구 경서동 산251-4임           2,610

 집3         -     3,000   인천광역시 서구 경서동 593-10답           3,000

           3개소    8,236                                  8,236


                                176
제17271호                              관             보              2010. 6. 7. (월요일)
      ○변   경

                                                     획        지
도면번호       가구번호       면적(㎡)                                                         비고
                                                위         치            면적(㎡)

  집1            -     2,626      인천광역시 서구 경서동 562-10답                   2,626

  집2            -     2,610      인천광역시 서구 경서동 642-1잡                    2,610     위치 변경

  집3            -     3,000      인천광역시 서구 경서동 593-10답                   3,000

               3개소    8,236                          -                  8,236

  □복합환승센터용지 (변경없음)
  □투자유치용지 (변경없음)
2. 건축물 용도 및 건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변
 경)조서
 1) 단독주택용지 -D, FD
                     <별표 2-1> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
      ○기   정

블록                    획지         대지면적               허용세대수 평균평형
           규모유형                                                              비고
번호                    번호        ㎡           평        (호)      (평)


               계              311,755      94,305    540      150

                       -1     26,405       7,988         46   150
                                                                     대지분할 가능선:면적
FD1    330~660㎡이하      -2     26,645       8,060         46   150
                                                                      의 5% 내에서조정가능
                       -3     26,800       8,107         46   150

                       -1     27,938       8,451         50   150
                                                                     대지분할 가능선:면적
FD2     330~660㎡이      -2     29,465       8,913         51   150
                                                                      의 5% 내에서조정가능
                       -3     29,017       8,778         50   150

FD3    330~660㎡이하      -1     17,803       5,385         31   150

                       -1     18,471       5,588         32   150
                                                                     대지분할 가능선:면적
FD4    330~660㎡이하      -2     20,451       6,186         35   150
                                                                      의 5% 내에서조정가능
                       -3     20,538       6,213         35   150


                                              177