제18719호                      관          보           2016. 3. 16.(수요일)
3) 근린생활시설용지(준주거지역)
        위 치 구 분
  도면번호 (가구번호)                               계획내용
                 허용 ∙건축법시행령    [별표1] 제3호, 제4호에
                     근린생활시설(실외골프연습장,        안마시술소 의거한및 제1종근린생활시설,
                                                       단란주점, 안마시술소 제2종
                                                                     제외)중
                 용도 ∙건축법시행령   [별표1]
                     유치원, 영유아 보육시설   제10호 교육연구시설     중 유치원, 제11호 노유자시설
              용도
                 불허 ∙허용용도이외의
                    ∙학교보건법    및  용도
                                 국토의계획및이용에관한법률,
                 용도 의거 해당 용도지역내에        건축할 수 있는 건축물 울산광역시도시계획조례에
                                                         외의 용도
               건폐율 ∙70% 이하
               용적률 ∙500% 이하
    -    근생
         1~5 높이                                 -
                배치 ∙건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.
                    ∙외벽의
                     -건축물의재료,형태는
                              형태근린생활시설인
                                   등          인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                형태 -건축물의
                      서로    전면과
                          조화를     측
                                이루도록 후면의  구별없이
                                        한다.  단,    재료 또는기존건축적
                                                인접대지의          입면이인해
                                                            건축물로   동일하거나
                                                                      외부에
                      노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                색채 ∙건축물의   색채는 원색과
                     이상의 혼합색의     사용을 형광색의
                                        권장한다. 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
               건축선                              -
4) 교육시설용지(제2종일반주거지역)
         위 치 구분
  도면번호 (가구번호)                             계 획 내 용
                    ∙「유아교육법」
                    ∙「초ㆍ중등교육법」    제2조제2호의
                                      제2조의    규정에의한
                                             규정에    의한학교유치원
                 허용
                 용도 ∙영유아
                    ∙유치원의  보육법에
                            경우  학원의의한설립운영
                                        보육시설및 과외교습에 관한 법률에 미성년자를 주된
              용도      대상으로
                      연면적의 하는
                            30% 학원(동법시행령
                                 미만 범위 내 제4조 제1항 제1호의 학원 제외)으로서 건축
                 불허
                 용도 ∙허용용도 이외의 용도
    - 초등학교 건폐율      ∙60% 이하
               용적률 ∙200% 이하
                높이                              -
                    ∙남향배치를    권장하며,
                배치 교육환경을 고려하여 배치한다.   건축물의    전면방향은    가급적 장축방향으로 배치하고,
                형태 ∙학교시설은
                      조화를  고려하며다양한돌출되지
                                     색채, 재료,
                                          않도록
                      시각적 분절을 도입한 디자인을 도모한다.
                                                형태
                                                 한다.등의특히사용을
                                                         긴   자제하고
                                                            외관을     주변과의
                                                                 보완하기  위해
                색채 ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
               건축선                              -
5) 사회복지시설(제1종일반주거지역)
       위 치
 도면번호 (가구번호)    구분                        계 획 내 용
                    허용
                    용도 ∙사회복지사업법 제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
               용도 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                    용도 ∙학교보건법   및 국토의 건축할
                        의거 당해 용도지역에    계획 및수이용에 관한 법률,
                                             있는 건축물 외의 울산시
                                                       용도 도시계획조례에
                건폐율 ∙60% 이하
        사회      용적률 ∙150% 이하
   -    복지
        시설       높이                           -
                 배치 ∙건축물의 전면방향은 전면 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
                 형태 ∙외벽의    재료,전면과
                        -건축물의   형태 측등 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                         서로 조화를 이루도록 한다.
                 색채 ∙건축물의
                        혼합색의 색채는
                              사용을 원색과
                                   권장한다.형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의
                건축선                           -
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