yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19557호                                 관           보              2019. 8. 1.(목요일)

 <별표22> 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                                            공공업무시설
           도면             G1           G2             G3           G4            G5
           표시        (공공청사)         (우체국)       (119안전센터)     (경찰지구대)        (주민센터)
                   ∘공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대 및 그 부속용도
                   ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                    3. 제1종근린생활시설
건축물        허용       4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                       종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외]
 용도        용도       5. 문화 및 집회시설
                    10. 교육연구시설 중 도서관
                    11. 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설
                    14. 업무시설 중 공공업무시설
           불허
                   ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율           ∘60% 이하       ∘60% 이하        ∘60% 이하      ∘60% 이하       ∘60% 이하
     용적률           ∘300% 이하      ∘200% 이하       ∘200% 이하     ∘200% 이하      ∘200% 이하

  최고층수             ∘10층          ∘4층            ∘4층          ∘4층           ∘4층

  해당블록             ∘청1           ∘우1, 2         ∘소1~3        ∘경1~3         ∘자1, 2
주) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


     ∙ 변경
 도면      위 치
                         구 분                            계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                         용 도   ∘건축물 용도는 <별표 22>에 따라 건축하여야 함
                         건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                         용적률
                         높 이    별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름

                               ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                               ∘공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구 방향에 면한 건축선을 후퇴하여 공
                                공조경을 조성하도록 권장한다.
                         배 치
                               ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
        청1~13,
                                도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
            우1,2
                                가피한 경우 예외로 할 수 있다.
 -         소1~3
                               ∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
           경1~3
                               구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이
            자1,2
                         형 태   전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                                려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                               ∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                               ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                         건축선    한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                               - 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정
                          기타   ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

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제19557호                              관           보                 2019. 8. 1.(목요일)

 <별표22> 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
  구분                                          공공업무시설
       도면     G1       G2         G3         G4        G5                G6
    표시 (공공청사) (우체국) (119안전센터) (경찰지구대) (주민센터)          (공공청사)
       ∘우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 및 그 부속용 ∘공공청사 및 그 부속용도
        도                                    ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다
       ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도              음의 용도
        3. 제1종근린생활시설                          3. 제1종근린생활시설
        4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비관 4. 제2종 근린생활시설 [제조업소,
           련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의        수리점(자동차정비관련), 옥외철탑
건축물 허용     사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제       이 설치된 골프연습장, 종교집회
           외]                                    장, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
 용도 용도 5. 문화 및 집회시설                              안마시술소, 다중생활시설 제외]
        10. 교육연구시설 중 도서관                      5. 문화 및 집회시설
        11. 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설           10. 교육연구시설
        14. 업무시설 중 공공업무시설                     11. 노유자시설
                                              13. 운동시설 중 체육관
                                              14. 업무시설 중 공공업무시설
                                              24. 방송통신시설
       불허
            ∘허용용도 이외의 용도
       용도
  건폐율       ∘60% 이하 ∘60% 이하 ∘60% 이하        ∘60% 이하 ∘60% 이하 ∘60% 이하
                               ∘150%/
            ∘300%    ∘200%               ∘200%     ∘200%
  용적률                          200% 이하 :                    ∘300% 이하
             이하       이하                  이하        이하
                               결정도에 따름
                               ∘3층/4층 :
 최고층수       ∘10층     ∘4층                 ∘4층       ∘4층      ∘5층
                                결정도에 따름
 해당블록       ∘청1      ∘우1, 2    ∘소1~3       ∘경1~3   ∘자1, 2   ∘청2~13
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

     < 주차장 용지 >
     ∙ 기정
 도면      위 치
                    구 분                            계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                    용 도      ∘건축물 용도는 <별표 23>에 따라 건축하여야 함
                    건폐율      ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                    용적률
                    높 이       별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        주1~39,               ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
        41~47                ∘주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이용자의
 -      49~50                 편의성을 증진시키기 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 배치하여야 한다.
        주1~39,
                    배 치       1. 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)
        41~47                   의 30% 미만이어야 한다.
        49~50                 2. 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도
                                            650
제19557호                          관            보           2019. 8. 1.(목요일)
도면      위 치
                  구 분                           계 획 내 용
번호    (가구번호)
                            로 사용하여야 한다. 다만, 1층부는 50% 이하로 하며, 근린생활시설 등
                            이 배치순서상 마지막으로 배치되는 층은 근린생활시설 등을 주차장과
                            함께 설치할 수 있다.
                          3. 근린생활시설 등의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으
                  배 치       로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하여야 한다.
                          4. 근린생활시설 등의 옥외광고물은 2층 이하에만 설치 가능하다.
         주1~39,         ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
         41~47           도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
         49~50           가피한 경우 예외로 할 수 있다.
-
         주1~39,
                        ∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
         41~47
                         구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이
         49~50
                  형 태    전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                         려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                        ∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.

                        ∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 필지별 세부기준은
                  건축선
                        “지구단위계획 결정도”에 따름

                    <별표23> 주차장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구분                                       주차장 용지
         도면
                            P1                        P2             P3
         표시
              ∘｢주차장법｣ 제2조의 규정에 의한 노외주차장
              (주차전용 건축물 및 부속용도)에 한함.
              ∘｢주차장법 시행령｣ 제1조의2 제1항(주차전용                 ∘ 「도시ㆍ군계획
              건축물의 주차면적비율)과 건축법 시행령 별표                    시설의 결정ㆍ구
                                                          조 및 설치기준에
              1에 의한 다음의 용도.
                                                          관한 규칙」 제
              3. 제1종 근린생활시설                               29조에 따른 주
                                          ∘｢주차장법｣ 제2조의 규
건축물      허용   4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골 정에 의한 노외주차장 차장
용도       용도      프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 중 평면주차장
                                                          * 도시계획시설
                 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)                  ( 공원 : 수변 공원
              5. 문화 및 집회시설[예식장, 마권(馬券) 장외                 5·6,문화공원3)
                                                          과 중복결정 (지
                 발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장,
                                                          하주차장)
                 경정장, 자동차 경기장 제외]
              7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
              13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              14. 업무시설(오피스텔 제외)
         불허                                                     ∘허용용도 이외의
              ∘허용용도 이외의 용도                       ∘허용용도 이외의 용도
         용도                                                      용도

 건폐율          ∘70 / 80% 이하 : 결정도에 따름                   -              -

                                       651
제19557호                               관             보             2019. 8. 1.(목요일)

      구분                                            주차장 용지

              ∘200 / 250 / 300 / 350 / 500 / 600% 이하
   용적률                                                          -              -
              : 결정도에 따름
  최고층수        ∘3 / 4 / 6 / 8 / 10층 : 결정도에 따름                    -              -
                                  ∘주1,2,5~9,16~20,22,23,
  해당블록        ∘주3,4,10~15,21,24,25,26,27,41,46,47,49,50  ∘주36~37, 39
                                   28~35,38,42~45
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주차장용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


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                    구 분                                   계 획 내 용
 번호     (가구번호)
                    용 도     ∘건축물 용도는 <별표 23>에 따라 건축하여야 함
                    건폐율
                            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                    용적률
                             별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                    높 이
                            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                            ∘주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이용자의
                             편의성을 증진시키기 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 배치하여야 한다.
                              1. 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)
                                의 30% 미만이어야 한다.
                              2. 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도
                                로 사용하여야 한다. 다만, 1층부는 50% 이하로 하며, 근린생활시설 등
                    배 치         이 배치순서상 마지막으로 배치되는 층은 근린생활시설 등을 주차장과
                                함께 설치할 수 있다.
  -        주1~47              3. 근린생활시설 등의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으
                                로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하여야 한다.
                              4. 근린생활시설 등의 옥외광고물은 2층 이하에만 설치 가능하다.
                            ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                             도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                             가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                            ∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                             구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                    형 태      전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                             려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                            ∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                            ∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 필지별 세부기준은
                    건축선
                            “지구단위계획 결정도”에 따름
                    기타      ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

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제19557호                             관               보                  2019. 8. 1.(목요일)

                     <별표23> 주차장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

   구분                                            주차장 용지

        도면
                               P1                                  P2                   P3
        표시

             ∘｢주차장법｣ 제2조의 규정에 의한 노외주차장 ∘｢주차장법｣ 제2조의 규 ∘ 「도시ㆍ군계획
              (주차전용 건축물 및 부속용도)에 한함.                      정에 의한 노외주차장 시설의 결정ㆍ구
             ∘｢주차장법 시행령｣ 제1조의2 제1항(주차전용건 중 평면주차장                                   조 및 설치기준에
              축물의 주차면적비율)에 의한 주차장 외의 용도 ∘「도시ㆍ군계획시설의 관한 규칙」 제
              로 사용되는 부분 중 건축법 시행령 별표1에 결정ㆍ구조 및 설치기준 29조에 따른 주
              의한 다음의 용도.                                  에 관한 규칙」 제29조 차장
             3. 제1종 근린생활시설                                에 따른 주차장
             4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프                                            *   도시계획시설

건축물     허용      연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단                                          ( 공원 : 수변 공원
 용도     용도      란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)                                             5·6,문화공원3)
             5. 문화 및 집회시설[예식장, 마권(馬券) 장외                                           과 중복결정 (지
                발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경                                         하주차장)
                정장, 자동차 경기장 제외]
             7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
             13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             14. 업무시설(오피스텔 제외)
             ∘「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준
             에 관한 규칙」 제29조에 따른 주차장

        불허                                                                         ∘허용용도 이외의
             ∘허용용도 이외의 용도                                 ∘허용용도 이외의 용도
        용도                                                                         용도

  건폐율        ∘60 / 70% 이하 : 결정도에 따름                                 -                    -

             ∘200 / 250 / 300 / 350 / 500 / 600% 이하
  용적률                                                               -                    -
             : 결정도에 따름

  최고층수       ∘4 / 5 / 6 / 8 / 10층 : 결정도에 따름                         -                    -

                                                          ∘주1,2,5~9,16~20,22,23,
  해당블록       ∘주3,4,10~15,21,24~27,33,35,40,41,44~47                                ∘주36~37, 39
                                                          28~32,34,38,42~43
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 주차장용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

                                           653
제19557호                        관          보           2019. 8. 1.(목요일)
    < 종교시설 용지 >
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                  구 분                       계 획 내 용
번호    (가구번호)
                  용 도   ∘건축물 용도는 <별표 24>에 따라 건축하여야 함
                  건폐율
                        ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 24>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                  용적률
                        별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                  높 이
                        ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                        ∘종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구
                        방향에 면한 건축선을 후퇴하여 전면공지로 조성하도록 권장한다.
                  배 치
                        ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                        도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                         가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                        ∘외벽의 재료, 형태
                        - 종교시설의 건축물 및 공작물은 주변경관을 고려하여 다음의 원칙에 따라
                          계획하도록 한다.
                         1. 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
-        종교1~6
                           서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         2. 철탑 구조물의 사용과 불필요한 장식의 설치를 지양하며 종교시설의 표
                           식은 건축물과 일체형으로 설치해야 한다.
                  형 태    3. 옥상에 설치되는 조형물 및 공작물의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며
                           조형물 및 공작물을 포함한 건축물의 높이는 20m를 초과할 수 없다.
                        ∘지붕 및 옥상
                        - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                          (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                          조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                          형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                         - 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                        ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 1~3m 이격하여 건축
                  건축선
                         한계선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름
                   기타   ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                   <별표24> 종교시설 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구분                                종교시설 용지
         도면
                                           T1
         표시
              ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
건축물      허용
              4. 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
용도       용도
              6. 종교시설(봉안당 제외)
         불허
              ∘허용용도 이외의 용도
         용도
 건폐율          ∘50% 이하

                                    654
제19557호                          관              보          2019. 8. 1.(목요일)

     구분                                     종교시설 용지

  용적률          ∘100 / 150% 이하 : 결정도에 따름
 최고층수          ∘3층
 해당블록          ∘종교1~6
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


     < 주유소 용지 >
     ∙ 변경없음
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                     구 분                           계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                     용 도   ∘건축물 용도는 <별표 25>에 따라 건축하여야 함
                     건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 25>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
                     높 이    별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                           ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -        주유1~4            ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                     배 치
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                            가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                           ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                     건축선
                            선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름

                     기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                        <별표25> 주유소 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                         주유소 용지
          도면
                                                  T2
          표시
               ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
               3. 제1종 근린생활시설
               4. 제2종 근린생활시설 중 수리점(자동차정비관련)
건축물       허용
               19. 위험물 저장 처리시설 중 주유소, 석유판매소(기계식 세차설비 포함)
 용도       용도
               ∘｢위험물 안전관리법 시행규칙｣ 별표13의 부대시설. 다만, ｢위험물 안전관리법 시행규칙」
               별표13에 따라 주유취급소내의 건축물 중 주유사무소, 자동차정비장, 점포, 휴게음식점 및 전
               시장의 용도 등으로 사용되는 건축물 면적의 합은 500㎡를 초과할 수 없다.
          불허
        ∘허용용도 이외의 용도
     용도
  건폐율   ∘60% 이하
  용적률   ∘120% 이하
 최고층수          ∘3층
 해당블록          ∘주유1~4
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 주유소용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
                                          655
제19557호                                   관            보                  2019. 8. 1.(목요일)
     < 하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장 >
     ∙ 변경없음
 도면      위 치
                    구 분                                      계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                    용 도        ∘건축물 용도는 <별표 26>에 따라 건축하여야 함

                    건폐율
                               ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 26>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                    용적률
                               별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                    높 이

          하수1,2                ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
           에1                  ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
 -                  배 치
          변1~3                 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
          오수1~3                가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                               ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~8m 이격하여 건축
                    건축선         한계선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름
                               ∘오수중계펌프장 해당사항 없음


                     기타        ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름



<별표26> 하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분           하수종말처리장             집단에너지공급시설                      변전소           오수중계펌프장

          도면
                       T3                       T4                   T5                T6
          표시
                ∘｢도시·군계획시설의 ∘｢도시·군계획시설의                                          ∘｢도시·군계획시설의
                                                             ∘｢도시·군계획시설의
                 결정·구조 및 설치           결정·구조 및 설치                                 결정·구조 및 설치
                                                             결정·구조 및 설치
                 기준에      관한   규칙｣    기준에       관한     규칙｣                       기준에      관한   규칙｣
건축물       허용                                                 기준에      관한   규칙｣
                 제154조,       155조에   제73조, 제74조에 따                              제15조, 155조에 따른
 용도       용도                                                 제67조, 제68조 제3
                 따른 하수도 중 하수          른 열공급시설 중 집                                하수도 중 하수처리시
                                                             호에 따른 전기공급
                 처리시설                 단에너지 공급시설                                  설 (오수중계펌프장)
                                                             설비 중 변전시설

          불허
                ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도 ∘허용용도 이외의 용도
          용도

  건폐율                     -           ∘50% 이하                ∘50% 이하             ∘20% 이하

  용적률                     -           ∘80% 이하                ∘150% 이하            ∘60% 이하

  최고층수                    -           ∘3층                    ∘3층                 ∘3층

  해당블록          ∘하수1, 2               ∘에1                    ∘변1~3               ∘오수1~3
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
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3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 ■ 교통처리계획
 ∙ 기정

   구분                               계획 내용
            ∘ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구
             간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
            ∘ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
            ∘ 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및
             관리조례」에 따라 설치하여야 한다.
            ∘ 위 규정에도 불구하고 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대
  단독주택,      이상’과‘부산시 주차장설치 및 관리조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은
  근린생활       것 이상으로 설치하여야 한다.
  시설용지      ∘ 주거 이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위 규정에 의
             한 설치대수에「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 의한 근린생활시설
             의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
            ∘ 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야
             한다. 이때 필지연접도로는 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
            ∘ 주차장 포장은‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
            ∘ 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하도록 권장한다.

            ∘ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구
             간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
            ∘ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
            ∘ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대이상’과‘부산광역시 주차
             장설치 및 관리조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
            ∘ 블록형 단독주택용지내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」
             에 따라 설치하여야 한다.
   블록형
            ∘ 블록형 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
  단독주택
             확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
            ∘ 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부
             분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
            ∘ 블록형 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지
             경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장은
             설치하지 않는다. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
            ∘ 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)

            ∘ 사업 시행시기가 늦은 주택단지의 차량 출입구는 건너편 단지의 차량 출입구 맞은편에
             십자형 교차로를 설치하여야 한다. 다만, 허가권자가 불가피하다고 인정하는 경우 건너편
   공동        단지 차량 출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 차량 출입구를 설치할 수 있다.
   주택       ∘ 출입구 조성 후 출입구 이외의 구간은 인접한 기존 공공공지와 연계되는 조경공간을
             조성하여 녹지축 및 보행공간의 연속성을 확보하도록 한다.
            ∘ 생활가로변 부대복리시설 배치구간변 차량출입을 불허구간중 부대복리시설의 부설주

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