yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
118
다.가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서
1)단독주택용지
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
계
-
-
-
18,990.9
A1
1,993.5
-1
경기도군포시대야미동609-4전
259.6
-2
경기도군포시대야미동609-4전
264.0
-3
경기도군포시도마교동198전
249.6
-4
경기도군포시도마교동산29임
241.5
-5
경기도군포시도마교동199-3임
249.9
-6
경기도군포시도마교동609-4전
250.0
-7
경기도군포시도마교동609-4전
250.0
-8
경기도군포시도마교동609전
228.9
A2
2,484.2
-1
경기도군포시도마교동산29임
241.6
-2
경기도군포시도마교동195-3전
249.6
-3
경기도군포시도마교동195-3전
249.6
-4
경기도군포시도마교동195-2대
249.6
-5
경기도군포시도마교동195-2대
239.8
-6
경기도군포시도마교동195-1전
254.0
-7
경기도군포시도마교동194전
250.0
-8
경기도군포시도마교동194전
250.0
-9
경기도군포시도마교동196대
250.0
-10
경기도군포시도마교동196대
250.0
A3
902.5
-1
경기도군포시도마교동199-1종
222.9
-2
경기도군포시도마교동199-3임
225.1
-3
경기도군포시도마교동199-3임
227.3
-4
경기도군포시도마교동199-1종
227.2
A4
3,451.7
-1
경기도군포시도마교동193전
243.0
-2
경기도군포시도마교동193전
249.2
-3
경기도군포시도마교동192대
249.2
-4
경기도군포시도마교동192대
249.2
-5
경기도군포시도마교동184대
249.2
-6
경기도군포시도마교동184대
249.2
-7
경기도군포시도마교동183대
243.4
-8
경기도군포시도마교동184대
249.4
-9
경기도군포시도마교동184대
245.0
-10
경기도군포시도마교동184대
245.0
-11
경기도군포시도마교동190대
245.0
-12
경기도군포시도마교동190대
245.0
-13
경기도군포시도마교동191전
245.0
-14
경기도군포시도마교동193전
244.9
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
119
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
A5
2,
600.8
-1
경기도군포시도마교동200-1전
259.9
-2
경기도군포시도마교동190대
260.3
-3
경기도군포시도마교동190대
260.1
-4
경기도군포시도마교동190대
260.1
-5
경기도군포시도마교동189-9전
260.0
-6
경기도군포시도마교동189-1대
259.9
-7
경기도군포시도마교동185-2대
259.9
-8
경기도군포시도마교동185-1대
259.8
-9
경기도군포시도마교동185-1대
259.6
-10
경기도군포시도마교동181묘
261.2
A6
3,
196.7
-1
경기도군포시도마교동203-2전
265.8
-2
경기도군포시도마교동188-1전
267.7
-3
경기도군포시도마교동188-1전
267.7
-4
경기도군포시도마교동188-1전
267.7
-5
경기도군포시도마교동188-1전
267.7
-6
경기도군포시도마교동151-2전
261.1
-7
경기도군포시도마교동151-2전
265.4
-8
경기도군포시도마교동151-2전
267.1
-9
경기도군포시도마교동188-2전
267.1
-10
경기도군포시도마교동188-2전
267.1
-11
경기도군포시도마교동188-1전
267.1
-12
경기도군포시도마교동203-1전
265.2
A7
3,
101.6
-1
경기도군포시도마교동151-2전
247.7
-2
경기도군포시도마교동151답
260.9
-3
경기도군포시도마교동153답
260.9
-4
경기도군포시도마교동152전
261.0
-5
경기도군포시도마교동147-7전
262.0
-6
경기도군포시도마교동147-7전
258.2
-7
경기도군포시도마교동147-7전
244.0
-8
경기도군포시도마교동147-7전
259.1
-9
경기도군포시도마교동147-7전
263.3
-10
경기도군포시도마교동152전
263.2
-11
경기도군포시도마교동151답
263.2
-12
경기도군포시도마교동151-2전
258.1
A8
1,
259.9
-1
경기도군포시도마교동147-7전
256.7
-2
경기도군포시도마교동147-7전
256.6
-3
경기도군포시도마교동147-7전
256.5
-4
경기도군포시도마교동147-7전
256.4
-5
경기도군포시도마교동142-1전
233.7
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
120
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
계
-
-
-
34,
506.2
-
A1
3,
254.1
-1
경기도군포시대야미동609-19구일원
264.5
-2
경기도군포시대야미동609-4전일원
279.2
-3
경기도군포시대야미동609-4전일원
271.0
-4
경기도군포시도마교동198전일원
272.1
-5
경기도군포시도마교동산29임일원
272.0
-6
경기도군포시도마교동산29임일원
264.7
-7
경기도군포시대야미동609전일원
265.5
-8
경기도군포시대야미동609-19구일원
268.8
-9
경기도군포시대야미동609-4전일원
274.4
-10
경기도군포시대야미동산50-1임일원
271.9
-11
경기도군포시도마교동199-3임일원
272.1
-12
경기도군포시도마교동196대일원
277.9
A2
1,
745.5
-1
경기도군포시도마교동195-3전일원
293.4
-2
경기도군포시도마교동195-2대일원
294.6
-3
경기도군포시도마교동195-2대일원
277.4
-4
경기도군포시도마교동195-3대일원
293.5
-5
경기도군포시도마교동194전일원
295.0
-6
경기도군포시도마교동195-1전일원
291.6
A3
759.1
-1
경기도군포시대야미동607-9전일원
396.1
-2
경기도군포시대야미동607-9전일원
363.0
A4
2,
001.3
-1
경기도군포시도마교동199-1종일원
247.4
-2
경기도군포시도마교동199-3임일원
258.0
-3
경기도군포시도마교동199-3임일원
247.3
-4
경기도군포시도마교동193전일원
247.9
-5
경기도군포시도마교동199-1종일원
248.0
-6
경기도군포시도마교동199-1종일원
252.8
-7
경기도군포시도마교동193전일원
243.1
-8
경기도군포시도마교동191전일원
256.8
A5
2,
419.8
-1
경기도군포시도마교동192대일원
242.8
-2
경기도군포시도마교동192대일원
244.4
-3
경기도군포시도마교동184대일원
244.4
-4
경기도군포시도마교동190대일원
238.6
-5
경기도군포시도마교동190대일원
240.2
-6
경기도군포시도마교동185대일원
240.2
A6
1,
795.6
-1
경기도군포시도마교동200-6임일원
249.3
-2
경기도군포시도마교동200-6임일원
258.0
-3
경기도군포시도마교동200-3대일원
257.9
-4
경기도군포시도마교동200-3대일원
257.8
-5
경기도군포시도마교동200-1전일원
257.8
-6
경기도군포시도마교동200-2전일원
257.7
-7
경기도군포시도마교동190대일원
257.1
A7
1,
820.8
-1
경기도군포시도마교동190대일원
260.0
-2
경기도군포시도마교동189-9전일원
260.0
-3
경기도군포시도마교동189-1대일원
260.0
■ 변경
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
121
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
-4
경기도군포시도마교동185-2대일원
260.0
-5
경기도군포시도마교동185-1대일원
259.8
-6
경기도군포시도마교동185-1대일원
259.6
-7
경기도군포시도마교동181묘일원
261.4
A8
3,
368.2
-1
경기도군포시도마교동152전일원
287.4
-2
경기도군포시도마교동147-7전일원
305.0
-3
경기도군포시도마교동147-7전일원
299.6
-4
경기도군포시도마교동147-7전일원
304.3
-5
경기도군포시도마교동142-1전일원
302.7
-6
경기도군포시도마교동142-5전일원
346.6
-7
경기도군포시도마교동147-7전일원
286.9
-8
경기도군포시도마교동147-7전일원
298.8
-9
경기도군포시도마교동147-7전일원
287.7
-10
경기도군포시도마교동142-1전일원
290.5
-11
경기도군포시도마교동142-1전일원
358.7
A9
1,
812.1
-1
경기도군포시도마교동147-7전일원
267.1
-2
경기도군포시도마교동147-7전일원
256.9
-3
경기도군포시도마교동142-1전일원
254.9
-4
경기도군포시도마교동144-9대일원
253.4
-5
경기도군포시도마교동147-7전일원
266.4
-6
경기도군포시도마교동142-1전일원
256.6
-7
경기도군포시도마교동144-8전일원
256.8
A10
2,
013.2
-1
경기도군포시도마교동산18-5임일원
248.5
-2
경기도군포시도마교동산18-5임일원
248.5
-3
경기도군포시도마교동산18-5임일원
254.8
-4
경기도군포시도마교동산18-5임일원
254.8
-5
경기도군포시도마교동84대일원
254.8
-6
경기도군포시도마교동78-1대일원
254.8
-7
경기도군포시도마교동83전일원
248.5
-8
경기도군포시도마교동83전일원
248.5
A11
1,
518.1
-1
경기도군포시도마교동83전일원
251.8
-2
경기도군포시도마교동83전일원
251.8
-3
경기도군포시도마교동79-6답일원
255.4
-4
경기도군포시도마교동79-6답일원
255.4
-5
경기도군포시도마교동81-2답일원
251.9
-6
경기도군포시도마교동81-2답일원
251.8
A12
1,
006.6
-1
경기도군포시도마교동78-2대일원
254.8
-2
경기도군포시도마교동79-7답일원
254.8
-3
경기도군포시도마교동79-8답일원
248.5
-4
경기도군포시도마교동79-8답일원
248.5
A13
1,
518.1
-1
경기도군포시도마교동79-8답일원
251.8
-2
경기도군포시도마교동79-8답일원
251.9
-3
경기도군포시도마교동79-6답일원
255.4
-4
경기도군포시도마교동80답일원
255.4
-5
경기도군포시도마교동79-6답일원
251.8
-6
경기도군포시도마교동80답일원
251.8
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
122
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
A14
1,
006.6
-1
경기도군포시도마교동57-11답일원
248.5
-2
경기도군포시도마교동79-10목일원
254.8
-3
경기도군포시도마교동79-7답일원
254.8
-4
경기도군포시도마교동79-8답일원
248.5
A15
759.0
-1
경기도군포시도마교동79-8답일원
251.8
-2
경기도군포시도마교동80답일원
255.4
-3
경기도군포시도마교동80답일원
251.8
A16
2,
486.4
-1
경기도군포시도마교동73-5전일원
420.5
-2
경기도군포시도마교동73-1답일원
411.6
-3
경기도군포시도마교동73-5전일원
411.3
-4
경기도군포시도마교동73-1답일원
407.6
-5
경기도군포시도마교동73-1답일원
415.1
-6
경기도군포시도마교동73-1답일원
420.3
A17
2,
093.0
-1
경기도군포시도마교동73-1답일원
261.0
-2
경기도군포시도마교동73-1답일원
260.9
-3
경기도군포시도마교동73-1답일원
260.9
-4
경기도군포시도마교동73-1답일원
258.9
-5
경기도군포시도마교동73-1답일원
264.4
-6
경기도군포시도마교동73-1답일원
259.6
-7
경기도군포시도마교동73-1답일원
260.9
-8
경기도군포시도마교동73-1답일원
266.4
A18
2,
578.2
-1
경기도군포시도마교동73-1답일원
245.5
-2
경기도군포시도마교동73-1답일원
254.6
-3
경기도군포시도마교동73-1답일원
254.6
-4
경기도군포시도마교동73-1답일원
254.6
-5
경기도군포시도마교동73-1답일원
269.9
-6
경기도군포시도마교동73-2답일원
294.3
-7
경기도군포시도마교동73-2답일원
254.6
-8
경기도군포시도마교동73-1답일원
254.6
-9
경기도군포시도마교동73-1답일원
254.6
-10
경기도군포시도마교동71-1전일원
240.9
A19
1,
519.7
-1
경기도군포시도마교동59답일원
260.0
-2
경기도군포시도마교동73-2답일원
263.2
-3
경기도군포시도마교동73-2답일원
258.1
-4
경기도군포시도마교동73-2답일원
248.9
-5
경기도군포시도마교동72답일원
242.7
-6
경기도군포시도마교동71-2답일원
246.8
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
123
2)공동주택용지(변경)
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
180,893.7
-
180,893.7
1
A-1BL
38,987.3
경기도군포시도마교동173-4답일원
38,987.3
국민임대
A-2BL
33,424.3
경기도군포시도마교동3답일원
33,424.3
국민임대
B-1BL
49,695.0
경기도군포시도마교동138전일원
49,695.0
C-1BL
46,557.2
경기도군포시도마교동57-5답일원
46,557.2
C-2BL
12,229.9
경기도군포시도마교동73-1답일원
12,229.9
■ 변경
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
-
187,545.2
-
A-1BL
48,230.4
경기도군포시도마교동136-2전일원
48,230.4
A-2BL
20,219.8
경기도군포시도마교동31답일원
20,219.8
S-1BL
34,261.3
경기도군포시도마교동3답일원
34,261.3
S-2BL
38,365.5
경기도군포시도마교동173-4답일원
38,365.5
C-1BL
46,468.2
경기도군포시도마교동43답일원
46,468.2
3)준주거용지(변경)
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
번호
위
치
면적(㎡)
계
6,688.1
-
-
6,688.1
1
소계
3,135.9
-
-
3,135.9
D1
783.7
-1
경기도군포시도마교동202전
783.7
783.5
-2
경기도군포시도마교동189-6대
783.5
784.9
-3
경기도군포시도마교동186-1전
784.9
783.8
-4
경기도군포시도마교동187전
783.8
소계
3,552.2
-
-
3,552.2
D2
704.6
-1
경기도군포시도마교동187전
704.6
716.2
-2
경기도군포시도마교동155답
716.2
711.1
-3
경기도군포시도마교동157답
711.1
716.8
-4
경기도군포시도마교동147-7전
716.8
703.5
-5
경기도군포시도마교동142-1전
703.5
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
124
■ 변경
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
번호
위
치
면적(㎡)
계
24,262.0
-
-
24,262.0
-
D1
3,158.8
-1
경기도군포시도마교동201전일원
806.1
합병은인접한
2개필지내에
한하여허용,
분할불가(단,
합병된필지를
합병전의
획지선으로
재분할가능)
-2
경기도군포시도마교동189-7전일원
783.6
-3
경기도군포시도마교동186-1전일원
785.0
-4
경기도군포시도마교동187전일원
784.1
D2
3,567.6
-1
경기도군포시도마교동187전일원
704.6
-2
경기도군포시도마교동156답일원
716.2
-3
경기도군포시도마교동157답일원
711.2
-4
경기도군포시도마교동147-7전일원
716.9
-5
경기도군포시도마교동142-1전일원
718.7
D3
2,832.0
-1
경기도군포시도마교동131-13전일원
732.0
-2
경기도군포시도마교동131-13전일원
726.9
-3
경기도군포시도마교동131-13전일원
699.1
-4
경기도군포시도마교동131-13전일원
674.0
D4
2,289.4
-1
경기도군포시도마교동77-8임일원
632.8
-2
경기도군포시도마교동76-3전일원
528.8
-3
경기도군포시도마교동76목일원
539.1
-4
경기도군포시도마교동76목일원
588.7
D5
12,414.2
-
경기도군포시도마교동산19-7임일원
12,414.2
4)주차장용지(변경)
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
3,962.8
-
3,962.8
1
E1
1,555.5
경기도군포시대야미동607-9전
1,555.5
제1종
일반
주거지역
E2
1,204.4
경기도군포시도마교동203-2전
1,204.4
E3
1,202.9
경기도군포시도마교동142-1전
1,202.9
■ 변경
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
4,495.0
-
4,495.0
-
E1
1,410.7
군포시도마교동203-3전일원
1,410.7
E2
969.1
군포시도마교동184대일원
969.1
E3
1,006.6
군포시도마교동78대일원
1,006.6
E4
1,108.6
군포시도마교동137-1전일원
1,108.6
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
125
5)가스공급설비용지(변경)
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
35.0
-
35.0
1
가1
35.0
경기도군포시도마교동142-5전일원
35.0
■ 변경
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
35.0
-
35.0
-
가1
35.0
군포시도마교동142-5전일원
35.0
위치이동
6)방송․통신시설용지(변경)
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
500.0
-
500.0
1
F1
500.0
경기도군포시도마교동131-13전일원
500.0
■ 변경
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
500.0
-
500.0
-
F1
500.0
군포시도마교동131-13전일원
500.0
위치이동
7)학교용지(변경)
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
40,340.8
-
40,340.8
1
G1
13,910.6
경기도군포시도마교동82-1전일원
13,910.6
고등학교
G2
12,691.9
경기도군포시도마교동130대일원
12,691.9
중학교
G3
12,738.2
경기도군포시도마교동산18-5임일원
12,738.2
초등학교
G4
1,000.1
경기도군포시도마교동79-3답일원
1,000.1
유치원
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
126
■ 변경
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
13,143.1
-
13,143.1
-
G1
12,143.1
도마교동산18-5임일원
12,143.1
초등학교
G2
1,000.0
도마교동92-1전일원
1,000.0
유치원
8)공공청사용지(변경)
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
1,015.6
-
1,015.6
1
H1
1,015.6
경기도군포시도마교동205-1대
1,015.6
■ 변경
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
1,055.6
-
1,055.6
-
H1
1,055.6
군포시도마교동76-1전일원
1,055.6
9)종교시설용지(변경)
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
1,935.4
-
1,935.4
1
I1
1,935.4
경기도군포시도마교동223-1답
1,935.4
■ 변경
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
2,254.1
-
2,254.1
-
I1
1,246.4
도마교동205-1대일원
1,246.4
I2
1,007.7
도마교동137-1전일원
1,007.7
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
127
10)주유소용지(변경)
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
1,374.3
-
1,374.3
1
J1
1,374.3
경기도군포시도마교동200-6임
1,374.3
■ 변경
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
2,620.8
-
2,620.8
-
J1
1,319.2
군포시대야미동610주일원
1,319.2
J2
1,301.6
군포시도마교동206목일원
1,301.6
11)사회복지시설용지(변경)
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
972.8
-
972.8
1
K1
972.8
경기도군포시도마교동151-3전
972.8
■ 변경
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
1,040.8
-
1,040.8
-
K1
1,040.8
도마교동산17-6임일원
1,040.8
12)유수지용지(변경)
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
12,247.8
-
12,247.8
1
유1
6,828.2
경기도군포시도마교동233-15답일원
6,828.2
유2
5,419.6
경기도군포시도마교동27답일원
5,419.6
근린공원①
내중복결정
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
128
■ 변경
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
11,722.0
-
11,722.0
-
유1
5,968.2
경기도군포시도마교동233-15답일원
5,968.2
유2
5,753.8
경기도군포시도마교동27답일원
5,753.8
13)하수도용지(변경)
■ 기정
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
8,841.3
-
8,841.3
1
하1
8,841.3
경기도군포시도마교동225-1답일원
8,841.3
■ 변경
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
1,100.0
-
1,100.0
-
오1
1,100.0
도마교동231-1답일원
1,100.0
오수중계펌프장
14)도시지원시설용지(신설)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
번호
위
치
면적(㎡)
계
12,207.2
-
-
12,207.2
-
M1
7,477.6
-1
도마교동203-2전일원
1,408.3
합병은인접한
2개필지내에
한하여허용,
분할불가(단,
합병된필지를
합병전의
획지선으로
재분할가능)
-2
도마교동188-1전일원
1,892.2
-3
도마교동151-3전일원
1,878.7
-4
도마교동225-1답일원
2,298.4
M2
1,220.3
-
도마교동151답일원
1,220.3
M3
1,180.1
-
도마교동150전일원
1,180.1
M4
2,329.2
-
도마교동147-8임일원
2,329.2
15)유보지(신설)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
7,201.1
7,201.1
-
유보1
3,600.8
도마교동131답일원
3,600.8
유보2
3,600.3
도마교동223-1답일원
3,600.3
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
129
라.건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획결정(변경)조서
1)단독주택용지(변경)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
기정
변경
1
A1～A8A1～A19
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의단독주택
∙제1종․2종근린생활시설(단,건축연면적5분의2(40%)범위내의근린생활시설을
허용하며,근린생활시설의설치는지상1층이하에한함)
불
허
용
도
기
정
∙다중주택,공관및허용용도이외의용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의제2종근린생활시설중종교집회장과동
호사･아･차･타목에해당하는용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
변
경
∙다중주택,공관및허용용도이외의용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의제1종근린생활시설중안마원,제2종근
린생활시설중종교집회장,제조업소,수리점,청소년게임제공업,복합유통게임
제공업,인터넷컴퓨터게임시설제공업,단란주점,안마시술소,노래연습장,고시원
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60%이하
용적률
∙180%이하
높
이
∙4층이하(주택으로쓰이는층수(지하층제외)가3개층이하이어야하며,1층전
부를근린생활시설또는피로티구조로하여주차장으로사용하는경우에한함)
배
치
∙건축물의주방향은채광․통풍을고려,가급적남향또는동향으로배치
형
태
∙지붕면적의80%이상을경사지붕으로통일하고지붕의경사도(물매)는4/10이상
으로계획(단,눈썹지붕불허)
∙지붕의재질중경량철골의샌드위치판넬과컨테이너등이와유사한재료는
사용불가
∙아케이드의유효높이는2.7m로계획
∙박공면이도로를향하지않고주변이가로를향하도록구성
∙보행자도로를면하고있는필지는보행자도로변으로출입구설치불허
∙도로경계선부분의담장설치를금하며,인접대지경계선일경우생울타리또는
높이1m이하의투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함.(단,도시가스배관은외부노출가능)
색
채
∙벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나조화를이
루도록하되,시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,자연색또는3차색
이상의혼합색을사용하도록권장(단,자연재료및벽동,석재타일등자재색
은그대로적용)
건
축
선
기정
∙건축한계선:도로변2m(A1～A4,A6～A8가구)
⇒도로에면하는대지경계선으로부터지정(단,2개도로접속부는간선도로와
평행하게지정)
∙1층벽면지정선:3m (A5가구)
∙건축지정선:1m (A5가구)
※건축물1층의벽면은벽면지정선,건축물각층(2～4)은건축지정선에대지의
길이1/2이상접하도록건축
※각필지의경우대지경계로부터지정선각거리(3m,1m)인양끝점을직선으
로연결한선을지정선으로함
※건축선(한계선,지정선)에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보
행통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
변경
∙건축한계선:도로변1m(A1～A5,A8～A19가구)
⇒도로에면하는대지경계선으로부터지정(단,2개도로접속부는간선도로와
평행하게지정)
∙건축지정선:1m (A6～A7가구)
※건축물각층은건축지정선에대지의길이1/2이상접하도록건축
※각필지의경우대지경계로부터지정선거리(1m)인끝점을직선으로연결한
선을지정선으로함
허용
가구
수
기정∙필지당4가구이하(단,근린생활시설설치시3가구이하)
변경∙필지당8가구이하
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
130
2)공동주택용지(변경)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
기정
변경
1
A-1BL
A-2BL
B-1BL
C-1BL
C-2BL
A-1BL
A-2BL
S-1BL
S-2BL
C-1BL
용도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1제2호공동주택(기숙사를제외한다)
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
용도
∙「국토의계획및이용에관한법률」및「군포시도시계획조례」에의거용
도지역내에서건축할수있는건축물이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30%이하
용적률
및
높이
기정
∙단지내공동주택전체평균용적률180%이하,전체평균층수15층이하
∙블록내층고(중ㆍ고층)다양화권장
구분
용적률(%)
건폐율(%)
평균층수
비고
A-1BL
160이하
30이하
13.5층
A-2BL
160이하
30이하
15.0층
B-1BL
195이하
30이하
17.0층
C-1BL
195이하
30이하
17.0층
C-2BL
130이하
30이하
9.5층
변경
∙블록내층고(중ㆍ고층)다양화권장
구분
용적률(%)
층수
비고
A-1BL
170이하
최고25층
A-2BL
165이하
최고25층
S-1BL
180이하
최고25층
S-2BL
180이하
최고25층
C-1BL
185이하
최고25층
배
치
기정
∙주동의길이는4호조합이내또는50m 이하로계획
∙블록별배치개념
￭A-1BL
·지구초입의시각적개방감및랜드마크형성위한배치
·B-1BL과의연계성을고려한배치계획
·남측주거지와북측문화공원과의통경축확보위한배치
·문화공원과의연계성을고려한외부공간계획
￭A-2BL
·단지내통경을고려한가로변주동배치
·도로변측단지의지형레벨을고려한배치
·주변근린및소공원과의연계를고려한외부계획
￭B-1BL
·문화공원측의통경축확보위한배치
·A-1BL과의연계성을고려한배치계획
·문화공원과의연계성을고려한외부공간계획
￭C-1BL
·근린공원으로의열린조망을고려한주동배치
·구봉산록변자연녹지와연계한외부공간계획
·남측자연녹지와연계한외부공간계획및동선계획
￭C-2BL
·지형레벨에순응하는주동배치및스카이라인조성
·주변녹지와연계한외부공간계획
·단지입구개방성을고려한입구광장조성
·단지레벨차를이용한입체적인보차분리계획
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
131
도면
번호
위치
(가구번호)
구분
계획내용
기정
변경
1
A-1BL
A-2BL
B-1BL
C-1BL
C-2BL
A-1BL
A-2BL
S-1BL
S-2BL
C-1BL
배치
변경
∙주동의길이는4호조합이내또는50m 이하로계획
∙블록별배치개념
￭A-1BL
·S-2BL과의연계성을고려한배치계획
·남측주거지와북측문화공원과의통경축확보위한배치
·문화공원과의연계성을고려한외부공간계획
￭A-2BL
·유수지측의통경축확보위한배치
·S-1BL과의연계성을고려한배치계획
·주변소공원과의연계를고려한외부계획
￭S-1BL
·단지내통경을고려한가로변주동배치
·도로변측단지의지형레벨을고려한배치
·주변소공원과의연계를고려한외부계획
￭S-2BL
·문화공원측의통경축확보위한배치
·A-1BL과의연계성을고려한배치계획
·문화공원과의연계성을고려한외부공간계획
￭C-1BL
·구봉산록변자연녹지와연계한외부공간계획
·주변소공원과의연계를고려한외부계획
형
태
∙지붕의형태는경사지붕을권장
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이
1.2m 이하의투시형담장설치
색
채
기정
∙건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,
자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록권장
∙공동주택의입면을저층부(1층～3층구간내),중층부,상층부(최상층1
층～3층구간내)를구분하여색채,창호․ 발코니등의구조물,외장
재료등의변화에의한입면변화를권장
변경
∙건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,
자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록권장
∙공동주택의입면을저층부(1층～3층구간내),중층부,상층부(최상층1
층～3층구간내)를구분하여색채,창호․ 발코니등의구조물,외장
재료등의변화에의한입면변화를권장
∙옥상야간경관에원색계열의칼라색조명설치지양
건축선
∙건축한계선:3m (집산도로에면하는대지경계선으로부터지정)
※ 건축한계선에의한보도연계형공지는보행의쾌적성확보및조경
시설계획
※ A-1BL과S-2BL의공동진출입로변은광장과연계된조경계획
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
132
3)준주거용지(변경)
▢ D1～D4
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
기정
변경
1
D1～D2 D1～D4
용
도
허용
용도
기정∙「국토의계획및이용에관한법률」및「군포시도시계획조례」에의거당해
용도지역안에서건축할수있는건축물
변경∙〈별표1〉에서규정된내용에따름
불허
용도
기정
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의단독주택,공동주택과문화및집회
시설,종교시설,공장,창고시설,위험물저장및처리시설,옥외철탑설치
된골프연습장,제2종근린생활시설중단란주점,안마시술소,종교집회
장,안마원
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
변경∙허용용도외용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙300% 이하
높
이
∙최저3층이상,최고6층이하
배
치
∙건물의주방향은주도로를향하도록배치
∙둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축
물의전면을배치
∙차량의진출입구는이면도로의건축후면에서접근
형
태
∙도로에접한건축물의외벽면은1층전면을1/2이상투시벽으로하되셔
터설치시에도투시형셔터를설치
∙아케이드의유효높이는3m로계획
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등은
별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함.단,도시가스배관은
외부노출가능
∙담장설치금지
색
채
∙건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,자
연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록권장(단,자연재료및벽동,
석재타일등자재색은그대로적용)
건축선
기정
∙건축한계선:1m(집산도로및국지도로에면하는대지경계선으로지정
∙1층벽면지정선:4m(간선가로에면하는대지경계선으로부터지정)
∙건축지정선:2m(간선가로및집산도로에면하는대지경계선으로부터지정)
※건축물1층의벽면은벽면지정선,건축물각층(2～6)은건축지정선에
대지의길이3/4이상접하도록건축
※각필지의경우대지경계로부터지정선각거리(4m,2m)인양끝점을
직선으로연결한선을지정선으로함
※건축선(한계선,지정선)에의한공지부분은주차공간으로활용을불허
하고,보행통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
변경
∙건축한계선
-1m(집산도로및국지도로에면하는대지경계선으로지정)
-2m(간선가로에면하는대지경계선으로부터지정,D4)
∙건축지정선:2m(간선가로에면하는대지경계선으로부터지정,D1～D3)
※건축물각층은건축지정선에대지의길이3/4이상접하도록건축
※각필지의경우대지경계로부터지정선거리(2m)인끝점을직선으로
연결한선을지정선으로함
※건축선(한계선,지정선)에의한공지부분은주차공간으로활용을불허
하고,보행통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
133
< 별표1> 준주거용지허용용도분류표(D1～D4)
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의다음각목의시설
가.「건축법시행령」별표1제3호의제1종근린생활시설(안마원제외)
나.「건축법시행령」별표1제4호의제2종근린생활시설(단란주점및안마시술소,종교집회장,고시원제외)
다.「건축법시행령」별표1제7호의판매시설
라.「건축법시행령」별표1제8호의운수시설
마.「건축법시행령」별표1제9호의의료시설(격리병원제외)
바.「건축법시행령」별표1제10호의교육연구시설
사.「건축법시행령」별표1제11호의노유자시설
아.「건축법시행령」별표1제12호의수련시설
자.「건축법시행령」별표1제13호의운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
차.「건축법시행령」별표1제14호의업무시설
카.「건축법시행령」별표1제20호의자동차관련시설중주차장․세차장
타.「건축법시행령」별표1제27호의관광휴게시설중야외음악당․야외극장및어린이회관
▢ D5
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
D5
용
도
허용
용도
∙주용도
가.「건축법시행령」별표1제7호의판매시설
∙부속용도
가.「건축법시행령」별표1제3호의제1종근린생활시설(안마원제외)
나.「건축법시행령」별표1제4호의제2종근린생활시설(게임제공업소,
장의사,총포판매사,단란주점,안마시술소,옥외철탑이설치된골프
연습장제외)
다.「건축법시행령」별표1제5호의문화및집회시설(관람장제외)
라.「건축법시행령」별표1제14호의업무시설
※ 1.주용도는당해필지에서가장넓은바닥면적을차지하는용도로서
지상층연면적의50퍼센트이상이어야함
2.부속용도는「건축법시행령」제2조13호의부수시설로허용하는
건축물의용도로서지상층연면적의50퍼센트미만이어야함
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙300% 이하
높
이
∙최고8층이하
배
치
-
형
태
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이
1.2m 이하의투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등
은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함.단,도시가스배
관은외부노출가능
색
채
∙벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나조
화를이루도록하되,시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,자
연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록권장(단,자연재료및
벽동,석재타일등자재색은그대로적용)
건축선
∙건축한계선:도로변3m
※건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행
통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
134
4)주차장용지(변경)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
기정
변경
1
E1～
E3
E1～
E4
용
도
허용
용도
∙주차전용건축물에서주차장법시행령에의한건축물연면적중주차장
비율이95%이상인것으로주차장의타용도로사용되는부분이건축
법시행령별표1의규정에의한제1,2종근린생활시설과자동차관련시설
중세차장인경우그면적이30%를초과하여서는아니됨
∙노외주차장에서주차장법시행규칙에의한노외주차장및부대시설은
주차장법시행규칙제6조의10호4항에서규정하는다음시설로서주차
장총시설면적의20%미만에한한다.(단,골프연습장은제외)
1.관리사무소・휴게소및공중변소
2.간이매점및자동차의장식품판매점
3.노외주차장의관리・운영상필요한편의시설
불
허
용
도
기
정
∙허용용도이외의용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의제2종근린생활시설중안마시술
소,안마원,단란주점,노래연습장,종교집회장
변
경
∙허용용도이외의용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의제1종근린생활시설중안마원및
제2종근린생활시설중안마시술소,단란주점,노래연습장,종교집회장,
고시원
건폐율
∙90% 이하
용적률
∙360% 이하
높
이
∙4층이하
배
치
∙노외주차장부지면적의5/100이상을자전거주차장으로계획하되주차
전용건축물설치시는1층전면부에설치
∙도로변에시각적으로차폐될수있도록차폐녹지를설치(단,주차전용
건축물건축시제외)
∙주차전용건축물건축시옥상녹화(20% 이상)를통하여환경친화적건
축물조성
형
태
∙진출입을분리하여설치
∙주차전용건축물의경우지상부주차용도층의외벽은차량이노출되지
않도록와이어메시,루버등으로차폐
색
채
-
건축선
∙건축한계선:도로변2m
※건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행
통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
∙상기건축선이적용되었을때해당대지경계부는건축법시행령별표
2(건축법시행령80조의2대지안의공지)에의한건축선에서의이격
거리는중복적용하지아니한다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
135
5)방송․통신시설용지(변경없음)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
F1
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의제24호라목의통신용시설과그
부대시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙230% 이하
높
이
∙5층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
-
6)학교용지(변경없음)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
기정
변경
1
G1～G4
G1～G2
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의교육․연구시설
「고등학교이하각급학교설립운영규정」에의한학교및그부대시설
∙「영유아보육법」에의한보육시설및그부대시설과학원의설립․운
영및과외교습에관한법률시행령에의한미성년자를대상으로하는
학원(동법시행령제4조제1항1호의규정에의한학원제외)으로서건축
연면적30%이하범위내
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙230% 이하
높
이
∙5층이하
배
치
∙지구내․외도로에서지구조망통경축이확보되도록학교시설물설치
형
태
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이
1.2m 이하의투시형담장설치.단,학생의안전을위한담장설치는
허용
색
채
-
건축선
-
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
136
7)공공청사용지(변경)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
H1
용
도
기
정
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의14항업무시설중가목의공공
업무시설및그부대시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
변
경
권장
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의14항업무시설중가목의공공
업무시설및그부대시설
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1제3호의제1종근린생활시설
∙건축법시행령제3조의4관련별표1제4호의제2종근린생활시설(게임
제공업소,장의사,총포판매사,단란주점,안마시술소,옥외철탑이설치
된골프연습장제외)
불허
용도
∙권장․허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙230% 이하
높
이
∙6층이하
배
치
-
형
태
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이
1.2m 이하의투시형담장설치
∙주차장의바닥은잔디블록이나투수성포장등을활용한친환경적인
재료사용권장
∙옥상휴게공간설치권장
색
채
-
건축선
기정
∙건축한계선:4m(간선도로변),1m(도로변)
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보
행통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
변경
∙건축한계선:2m(간선도로변),1m(도로변)
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보
행통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
137
8)종교시설용지(변경)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
기정
변경
1
I1
I1～I2
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의종교시설중종교집회장(납골당
제외)및그부대시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
기정
∙180% 이하
변경
∙250% 이하
높
이
∙4층이하(종탑은30m이내)
배
치
-
형
태
∙건축물에부착되는간판및십자가는간접조명방식으로설치
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이
1.2m 이하의투시형담장설치
색
채
-
건축선
기정
∙건축한계선:도로변2m,서측2개도로접속부10m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보
행통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
변경
∙건축한계선:2m(간선도로변),1m(도로변)
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보
행통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
9)주유소용지(변경)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
기정
변경
1
J1
J1～J2
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의위험물저장및처리시설중주
유소(기계식세차설비포함)및그부대시설
(부대시설에는건축법
시행령제3조의4관련별표1의3항제1종근린생활시설중가목의소
매점,4항제2종근린생활시설중사목의수리점)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
기정
∙60% 이하
변경
∙20% 이하
용적률
기정
∙180% 이하
변경
∙80% 이하
높
이
∙3층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
기정
∙건축한계선:보조간선도로변4m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보
행통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
변경
∙건축한계선:간선도로변2m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보
행통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
138
10)사회복지시설용지(변경)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
K1
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의제11호의노유자시설(단,제1종
근린생활시설에해당하는시설중사,자항목의용도포함)과그부
대시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙180% 이하
높
이
∙4층이하
배
치
∙건축물의주방향은채광․통풍을고려,가급적남향또는동향으로
배치
형
태
기정
∙조형성을띈다양한지붕형태로계획(단,눈썹지붕불허)
∙어린이공원을면하고있는필지는어린이공원변으로출입구설치불허
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이
1.2m 이하의투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등
은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함.단,도시가스배
관은외부노출가능
변경
∙조형성을띈다양한지붕형태로계획(단,눈썹지붕불허)
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이
1.2m 이하의투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등
은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함.단,도시가스배
관은외부노출가능
색
채
∙벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나
조화를이루도록하되,시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,
자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록권장(단,자연재료및
벽동,석재타일등자재색은그대로적용)
건축선
기정
∙건축한계선:도로변2m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보
행통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
- 부지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로
경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축
∙상기건축선이적용되었을때해당대지경계부는건축법시행령별
표2(건축법시행령80조의2대지안의공지)에의한건축선에서의이
격거리는중복적용하지아니함
변경
∙건축한계선:도로변1m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보
행통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
- 부지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로
경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축
∙상기건축선이적용되었을때해당대지경계부는건축법시행령별
표2(건축법시행령80조의2대지안의공지)에의한건축선에서의이
격거리는중복적용하지아니함
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
139
11)도시지원시설용지(신설)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
M1～M4
용
도
허용
용도
∙주용도
가.「건축법시행령」별표1제17호의공장중다음각목에해당하
는시설
-「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에따른도시형공장
-「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
-「소프트웨어산업진흥법」소프트웨어진흥시설관련시설
나.「건축법시행령」별표1제14호의업무시설
∙부속용도
가.「건축법시행령」별표1제2호의공동주택(기숙사에한함)
나.「건축법시행령」별표1제3호의제1종근린생활시설(안마원제외)
다.「건축법시행령」별표1제4호의제2종근린생활시설(게임제공업소,
장의사,총포판매사,단란주점,안마시술소,옥외철탑이설치된골프
연습장,고시원제외)
라.「건축법시행령」별표1제5호의문화및집회시설(집회장,관람장,
동식물원제외)
마.「건축법시행령」별표1제10호의교육연구시설(교육원,직업훈련
소,연구소에한함)
바.「건축법시행령」별표1제13호의운동시설(옥외철탑이설치된골
프연습장제외)
※ 1.주용도는당해필지에서가장넓은바닥면적을차지하는용도로
서지상층연면적의70퍼센트이상이어야함
2.부속용도는「건축법시행령」제2조13호의부수시설로허용하
는건축물의용도로서지상층연면적의30퍼센트미만이어야함
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙300% 이하
높
이
∙최고10층이하
배
치
∙건물의주방향은주도로를향하도록배치
∙둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건
축물의전면을배치
형
태
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이
1.2m 이하의투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등
은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함.단,도시가스배
관은외부노출가능
색
채
∙벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나
조화를이루도록하되,시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,
자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록권장(단,자연재료및
벽동,석재타일등자재색은그대로적용)
건축선
∙건축한계선:도로변1m
※건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행
통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
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마.기타사항에관한도시관리계획결정조서
1)경관계획(변경없음)
가)경관현황
◦지구북측및동측은수림이양호한구릉지로형성되어있어녹지경관형성
◦지구남측및서측은대부분농경지로전원적인자연경관을제공하나남서측에위치한서서울
변전소로인해일부인위적인경관을형성
◦지구내부에하천등의자연적인수로는없으나농수로가북측과동측계곡으로부터지구내부를
관통
나)기본방향
◦자연과어울리면서주변자연환경으로의통경이가능하고녹지축과조화되는형태적으로아름
다운주거지경관을조성
◦구봉산과공원의녹지축을연결하는자연경관구간(GreenView Zone)을고려하여주거지경관
을형성
◦생활환경에서경험할수있는체험적가로경관을중시하고,단지내·외부경관이연속적인조
화를이루도록계획
◦녹지축과수공간이유기적으로결합된자연생태경관유도및주요접근도로및가로등에서다
양한가로경관형성
◦블록별테마를부여하여다양한단지경관조성
◦지구내외의주요조망점에서통경및자연으로열린지구경관을형성
다)지구경관
◦자연경관계획
∙구봉산과근린공원을연결하는녹지축의형성
∙기존산록에서유입된소규모지류를활용한생태저류지(Biotop)조성및생물서식환경창출
등의수
변경관조성
◦가로경관계획
∙국도47호선및지구내간선가로에서지구랜드마크경관형성
∙생활가로는상업시설과연계된저층주거동계획등으로가로경관조성
◦단지경관계획
∙주변의자연환경,외부공간,주거동의복합적구성을통한다양한단지경관확보
∙경관향상을위한다양한주거타입계획
∙블록별테마를고려한아이덴티티부여
◦스카이라인계획
∙동고서저형의경사지특성을활용한층수계획과휴먼스케일을고려한가로변중⋅저층계획으
로자연스러운스카이라인계획
∙획지별중층～저층～고층의연속적변화감을부여
◦야간경관계획
∙송정의통일된분위기와영역별독자성의확보를위한야간경관계획
∙야간의경관성과안전성확보를위한체계적인조명계획
∙외부공간,건축물과조화를이루는야간경관계획
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라)용지별경관계획
◦단독주택지
∙원경에서보았을때통일감있는경관이연출될수있도록하며,건물의형태,재질,색채등
의이미지가유사성을갖도록건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하
거나최소한서로조화를이룰수있도록하고,색상은원색의사용을지양
∙생울타리또는화단등의자연식재공간을조성하고초화류를식재하도록하여자연친화적인
주택단지조성및개방감유도
∙주택도로변녹지,대문앞녹지,정원의녹지,벽면의녹지등을이용하여부지를감싸고연속
감을부여하여안정감있는도시경관을형성
∙공공공지와접하고있는단독주택지는건축지정선과벽면지정선으로보행통로,가로시설물설
치공간등의용도로활용,아케이드조성
◦공동주택지
∙시각적개방감확보및인접산림과의연계와조망을위한주동배치를통해주변구릉지와산
지로의통경축설정
∙건물배치시지구외부로부터의바람길이확보되도록조성
∙연접한2개동이상이일직선상에배치되지않게동일입면의중심선이연접동의중심선과전·
후진되도록배치하여경관축이변화감있게형성되도록권장
◦준주거용지
∙간선도로변의건축지정선및벽면지정선지정으로보행통로확보및통일된가로경관조성,
아케이드형성도모
◦공공청사용지
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의투시형담장
설치
∙건축한계선지정으로확보된보행통로및주변경관녹지와조화로운연계도모
◦학교용지
∙공원,녹지시설의인위적인경계형성을배제하고지형,식생,수계등이학교시설로자연스럽
게유입되도록계획
∙학교시설경계부는담장설치를가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이
하의투시형담장조성.단,학생의안전을위한담장설치는허용
∙학교와보행공간이만나는곳에게시물을설치하거나전시할수있는공간마련
◦종교용지및복지용지
∙주변에잘어울릴수있도록경계부는조경식재
◦기타
∙지구내의간선도로변에서의시각적개방감확보를위한통경축확보
∙지구외곽의경관녹지축과간선도로변의완충녹지축은식재와보행이가능한공간으로조성
∙어린이공원및소공원내식재는주변가로수와지역특성을반영하여공원의특성에어울리는
수종을선택하여식재
∙가로변은가로성격에적합한향토수종의가로수식재및가로등등가로시설물을주변경관
과어울리도록설치