yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18890호                    관            보               2016. 11. 22.(화요일)
하) 주차장(변경)
 - 기정
도면 가구 면적                        획지                         행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)                   위치               면적(㎡)         홍성       예산
   계       62,073.1        59개소               62,073.1     44,279.6  17,793.5
주1 주1         807.0   삽교읍 목리 678-18 일원           807.0      -           807.0
주2 주2       1,365.0   삽교읍 목리 393-1 일원          1,365.0      -         1,365.0
주3 주3       1,078.7   삽교읍 목리 303-6 일원          1,078.7      -         1,078.7
주4 주4         388.0   삽교읍 목리 293-7 일원            388.0      -           388.0
주5 주5         939.0    삽교읍 목리 281 일원             939.0      -           939.0
주6 주6         987.0    삽교읍 목리 287 일원             987.0      -           987.0
주7 주7       1,188.0   삽교읍 목리 산13-1 일원          1,188.0      -         1,188.0
주8 주8       1,639.0    삽교읍 목리 6-7 일원           1,639.0      -         1,639.0
주9 주9       2,258.2    삽교읍 목리 953 일원           2,258.2      -         2,258.2
주10 주10       427.7    삽교읍 목리 1042 일원            427.7      -           427.7
주11 주11       290.9    삽교읍 목리 996 일원             290.9      -           290.9
주12 주12       329.9    삽교읍 목리 1061 일원            329.9      -           329.9
주13 주13       340.9    삽교읍 목리 1120 일원            340.9      -           340.9
주14 주14       336.2    삽교읍 목리 1136 일원            336.2      -           336.2
주15 주15       334.8    삽교읍 목리 1012 일원            334.8      -           334.8
주16 주16       344.0    삽교읍 목리 1074 일원            344.0      -           344.0
주17 주17       329.6    삽교읍 목리 1146 일원            329.6      -           329.6
주18 주18       344.4    삽교읍 목리 1027 일원            344.4      -           344.4
주19 주19       352.0    삽교읍 목리 1110 일원            352.0      -           352.0
주20 주20       332.6    삽교읍 목리 1162 일원            332.6      -           332.6
주21 주21     1,567.6   홍북면 신경리 563 일원           1,567.6      1,567.6  -
주22 주22     2,268.2   홍북면 신경리 574 일원           2,268.2      2,268.2  -
주23 주23       365.6   홍북면 신경리 594 일원             365.6        365.6  -
주24 주24       589.4    삽교읍 목리 1197 일원            589.4      -           589.4
주25 주25       351.6    삽교읍 목리 1216 일원            351.6      -           351.6
주26 주26       349.6    삽교읍 목리 1232 일원            349.6      -           349.6
주27 주27       354.2   홍북면 신경리 611 일원             354.2        354.2  -
주28 주28       355.8   홍북면 신경리 698 일원             355.8        355.8  -
주29 주29       356.8   홍북면 신경리 623 일원             356.8        356.8  -
주30 주30       343.3   홍북면 신경리 714 일원             343.3        343.3  -
주31 주31       346.0   홍북면 신경리 792 일원             346.0        346.0  -
주32 주32       372.6   홍북면 신경리 812 일원             372.6        372.6  -
주33 주33       360.8   홍북면 신경리 644 일원             360.8        360.8  -
                                318
제18890호                   관         보               2016. 11. 22.(화요일)
도면    가구    면적                  획지                     행정구역별 면적(㎡)
번호    번호    (㎡)            위치            면적(㎡)         홍성       예산
주34   주34      352.3 홍북면 신경리 725 일원          352.3        352.3  -
주35   주35      353.8 홍북면 신경리 827 일원          353.8        353.8  -
주36   주36      355.1 홍북면 신경리 658 일원          355.1        355.1  -
주37   주37      352.5 홍북면 신경리 743 일원          352.5        352.5  -
주38   주38      334.9 홍북면 신경리 841 일원          334.9        334.9  -
주39   주39      353.0 홍북면 신경리 768 일원          353.0        353.0  -
주40   주40      360.9 홍북면 신경리 676 일원          360.9        360.9  -
주41   주41      378.0 홍북면 신경리 784 일원          378.0        378.0  -
주42   주42      361.9 홍북면 신경리 858 일원          361.9        361.9  -
주43   주43      651.3 홍북면 신경리 336-4 일원        651.3        651.3  -
주44   주44    1,054.7 홍북면 대동리 421 일원        1,054.7      1,054.7  -
주45   주45      997.9 홍북면 대동리 489-23 일원       997.9        997.9  -
주46   주46    1,917.3 홍북면 신경리 1192 일원       1,917.3      1,917.3  -
주47   주47    1,917.4 홍북면 신경리 1197 일원       1,917.4      1,917.4  -
주48   주48    1,887.1 홍북면 대동리 산122 일원       1,887.1      1,887.1  -
주49   주49    2,090.0 삽교읍 목리 454-4 일원       2,090.0      -         2,090.0
주50   주50    1,014.4 홍북면 대동리 496-2 일원      1,014.4      1,014.4  -
주51   주51      587.0 홍북면 대동리 380-3 일원        587.0        587.0  -
주52   주52    1,158.2 홍북면 대동리 380-15 일원     1,158.2      1,158.2  -
주53   주53      890.0 홍북면 대동리 378-8 일원        890.0        890.0  -
주54   주54    3,084.0 홍북면 신경리 산56-1 일원      3,084.0      3,084.0  -
주55   주55    1,151.0 홍북면 봉신리 115-3 일원      1,151.0      1,151.0  -
주56   주56    3,515.0 홍북면 봉신리 112-3 일원      3,515.0      3,515.0  -
주57   주57    3,964.0 홍북면 봉신리 129-16 일원     3,964.0      3,964.0  -
주58   주58    4,994.0 홍북면 봉신리 2 일원          4,994.0      4,994.0  -
주59   주59    5,603.0 홍북면 대동리 448-1 일원      5,603.0      5,603.0  -
                               319
제18890호                  관            보               2016. 11. 22.(화요일)
- 변경
도면 가구     면적                  획지                        행정구역별 면적(㎡)
번호 번호     (㎡)            위치               면적(㎡)         홍성       예산
   계      63,519.1   59개소 → 57개소           63,519.1     47,100.6  16,418.5
주1 주1        807.0 삽교읍 목리 678-18 일원           807.0      -           807.0
주2 주2      1,365.0    삽교읍 목리 873            1,365.0      -         1,365.0
주3 주3      1,078.7   삽교읍 목리 1291            1,078.7      -         1,078.7
주5 주5        939.0 삽교읍 목리 281 일원              939.0      -           939.0
주7 주7      1,188.0 삽교읍 목리 산13-1 일원          1,188.0      -         1,188.0
주8 주8      1,639.0 삽교읍 목리 6-7 일원            1,639.0      -         1,639.0
주9 주9      2,258.2    삽교읍 목리 953            2,258.2      -         2,258.2
주10 주10      427.7   삽교읍 목리 1042              427.7      -           427.7
주11 주11      290.9    삽교읍 목리 996              290.9      -           290.9
주12 주12      329.9   삽교읍 목리 1061              329.9      -           329.9
주13 주13      340.9   삽교읍 목리 1120              340.9      -           340.9
주14 주14      336.2   삽교읍 목리 1136              336.2      -           336.2
주15 주15      334.8   삽교읍 목리 1012              334.8      -           334.8
주16 주16      344.0   삽교읍 목리 1074              344.0      -           344.0
주17 주17      329.6   삽교읍 목리 1146              329.6      -           329.6
주18 주18      344.4   삽교읍 목리 1027              344.4      -           344.4
주19 주19      352.0   삽교읍 목리 1110              352.0      -           352.0
주20 주20      332.6   삽교읍 목리 1162              332.6      -           332.6
주21 주21    1,567.6   홍북면 신경리 563            1,567.6      1,567.6  -
주22 주22    2,268.2   홍북면 신경리 574            2,268.2      2,268.2  -
주23 주23      365.6   홍북면 신경리 594              365.6        365.6  -
주24 주24      589.4   삽교읍 목리 1197              589.4      -           589.4
주25 주25      351.6   삽교읍 목리 1216              351.6      -           351.6
주26 주26      349.6   삽교읍 목리 1232              349.6      -           349.6
주27 주27      354.2   홍북면 신경리 611              354.2        354.2  -
주28 주28      355.8   홍북면 신경리 698              355.8        355.8  -
                             320
제18890호                   관         보         2016. 11. 22.(화요일)
도면 가구 면적                       획지               행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)                 위치          면적(㎡)     홍성      예산
주29 주29       356.8   홍북면 신경리 623         356.8   356.8  -
주30 주30       343.3   홍북면 신경리 714         343.3   343.3  -
주31 주31       346.0   홍북면 신경리 792         346.0   346.0  -
주32 주32       372.6   홍북면 신경리 812         372.6   372.6  -
주33 주33       360.8   홍북면 신경리 644         360.8   360.8  -
주34 주34       352.3   홍북면 신경리 725         352.3   352.3  -
주35 주35       353.8   홍북면 신경리 827         353.8   353.8  -
주36 주36       355.1   홍북면 신경리 658         355.1   355.1  -
주37 주37       352.5   홍북면 신경리 743         352.5   352.5  -
주38 주38       334.9   홍북면 신경리 841         334.9   334.9  -
주39 주39       353.0   홍북면 신경리 768         353.0   353.0  -
주40 주40       360.9   홍북면 신경리 676         360.9   360.9  -
주41 주41       378.0   홍북면 신경리 784         378.0   378.0  -
주42 주42       361.9   홍북면 신경리 858         361.9   361.9  -
주43 주43       651.3   홍북면 신경리 1073        651.3   651.3  -
주44 주44     1,054.7   홍북면 신경리 1093      1,054.7 1,054.7  -
주45 주45       997.9   홍북면 신경리 1070        997.9   997.9  -
주46 주46     1,917.3   홍북면 신경리 1192      1,917.3 1,917.3  -
주47 주47     1,917.4   홍북면 신경리 1197      1,917.4 1,917.4  -
주48 주48     1,887.1   홍북면 신경리 1212      1,887.1 1,887.1  -
주49 주49     2,090.0    삽교읍 목리 920       2,090.0 -         2,090.0
주50 주50     1,014.4   홍북면 신경리 1339      1,014.4 1,014.4  -
주51 주51       587.0   홍북면 신경리 1424        587.0   587.0  -
주52 주52     1,158.2   홍북면 신경리 1511      1,158.2 1,158.2  -
주53 주53       890.0   홍북면 신경리 1506        890.0   890.0  -
주54 주54     3,084.0 홍북면 신경리 산56-1 일원    3,084.0 3,084.0  -
주55 주55     1,151.0 홍북면 봉신리 115-3 일원    1,151.0 1,151.0  -
주56 주56     3,515.0 홍북면 봉신리 112-3 일원    3,515.0 3,515.0  -
주57 주57     3,964.0 홍북면 봉신리 129-16 일원   3,964.0 3,964.0  -
주58 주58     4,994.0 홍북면 봉신리 2 일원        4,994.0 4,994.0  -
주59 주59     5,603.0 홍북면 대동리 448-1 일원    8,424.0 8,424.0  -
※ 변경사유 : 지적확정측량결과(2단계)에 따른 지번 변경
         충남도청(내포) 신도시 개발계획변경에 따른 주차장 변경
                               321
제18890호                 관         보       2016. 11. 22.(화요일)
갸) 유보지(변경)
 - 기정
도면 가구 면적                    획지                 행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)               위치         면적(㎡)        홍성       예산
    계     91,543.0     2개소          91,543.0    80,387.0 11,156.0
유보1 유보1 80,387.0 홍북면 대동리 산117-1 일원  80,387.0    80,387.0  -
유보2 유보2 11,156.0   삽교읍 목리 134 일원    11,156.0     -       11,156.0
 - 변경
도면 가구 면적                    획지                 행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)               위치         면적(㎡)        홍성       예산
    계     80,387.0     1개소          80,387.0    80,387.0
유보1 유보1 80,387.0 홍북면 대동리 산117-1 일원  80,387.0    80,387.0  -
※ 변경사유 : 지적확정측량결과(2단계)에 따른 지번 변경
         충남도청(내포) 신도시 개발계획변경에 따른 유보지 폐지
 냐) 자동차관련시설(변경)
 - 기정
도면 가구 면적                    획지                 행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)               위치         면적(㎡)        홍성    예산
    계      2,620.0       -           2,678.0     -     2,678.0
자1 자1 2,620.0 삽교읍 신리 38-22 일원        2,678.0     -     2,678.0
 - 변경
도면 가구 면적                    획지                 행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)               위치         면적(㎡)        홍성    예산
    계      2,620.0       -           2,620.0     -     2,620.0
자1 자1 2,620.0 삽교읍 신리 38-24 일원        2,620.0     -     2,620.0
※ 변경사유 : 지적확정측량결과(2단계)에 따른 지번 변경
         충남도청(내포) 신도시 개발계획변경에 따른 유보지 폐지
 댜) 집회시설(변경)
 - 기정
도면 가구 면적                    획지                 행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)               위치         면적(㎡)        홍성       예산
    계      7,676.0       -           7,676.0     7,676.0  -
집1 집1 3,275.0 홍북면 신경리 330-4 일원       3,275.0     3,275.0  -
집2 집2 4,401.0 홍북면 신경리 331-5 일원       4,401.0     4,401.0  -
                             322
제18890호                 관         보          2016. 11. 22.(화요일)
- 변경
도면 가구 면적                   획지                    행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)              위치              면적(㎡)      홍성       예산
   계      7,676.0       -                7,676.0   7,676.0  -
집1 집1 3,275.0      홍북면 신경리 952           3,275.0   3,275.0  -
집2 집2 4,401.0      홍북면 신경리 953           4,401.0   4,401.0  -
※ 변경사유 : 지적확정측량결과(2단계)에 따른 지번 변경
랴) 농업관련시설(변경)
- 기정
도면 가구 면적                    획지              행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)                위치       면적(㎡)     홍성      예산
   계       2,103.8      2개소         2,103.8 2,103.8  -
농1 농1        365.5 홍북면 상하리 885 일원     365.5   365.5  -
농2 농2 1,738.3 홍북면 대동리 481-1 일원      1,738.3 1,738.3  -
- 변경
도면 가구 면적                    획지              행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)                위치       면적(㎡)     홍성      예산
   계       2,103.8      2개소         2,103.8 2,103.8  -
농1 농1        365.5  홍북면 상하리 885       365.5   365.5  -
농2 농2 1,738.3       홍북면 신경리 1166    1,738.3 1,738.3  -
※ 변경사유 : 지적확정측량결과(2단계)에 따른 지번 변경
랴) 통신시설(변경)
 - 기정
도면 가구      면적                 획지                행정구역별 면적(㎡)
번호 번호      (㎡) 번호           위치          면적(㎡) 홍성        예산
    계        553.0 -         -            553.0   553.0 -
통1 통1        553.0 -1 홍북면 신경리 산156-2 일원
                   -2 홍북면 신경리 산156-2 일원
                                          330.0
                                          223.0
                                                  330.0 -
                                                  223.0 -
- 변경
도면 가구     면적               획지                     행정구역별 면적(㎡)
번호 번호     (㎡) 번호         위치             면적(㎡)      홍성     예산
    계       553.0 -       -               553.0     553.0 -
                  -1 홍북면 신경리 883          330.0     330.0 -
통1 통1       553.0
                  -2 홍북면 신경리 883          223.0     223.0 -
※ 변경사유 : 지적확정측량결과(2단계)에 따른 지번 변경
                             323
제18890호                 관         보         2016. 11. 22.(화요일)
다. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)
    조서
 1) 단독주택용지
  가) 이주자택지(변경)
도면 위치 구분                            계 획 내 용
번호
                ∙건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거용도로 사
                 용할 수 없다.
            용도 ∙<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과
                  지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 건축연면적
                  의 40%를 초과할 수 없다.
            건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
          높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
           1필지당 ∙1필지당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
            가구수
           배치 및 ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
            건축선
                ∙외벽의 재료 및 형태
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나, 최소
                   한 서로 조화를 이룰 수 있도록 하여야 한다.
                 - 점포주택 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하
                   고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                 - 근린생활시설의 1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.
                <기정>
                ∙1층 바닥높이 등
                 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
                   하고는 전면도로와의 차이를 15㎝ 이내로 한다. 단 1층이 주거용도로 사
                   용되는 경우는 예외로 한다.
                <변경>
RD RD           ∙1층 바닥높이 등
2, 3 2, 3        - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
                   하고는 전면도로와의 차이를 15㎝ 이내로 하되, 무장애공간으로 조성하는
                   것을 권장한다. 단 1층이 주거용도로 사용되는 경우는 예외로 한다.
                              <건물 1층의 바닥높이 적용 예시도>
          건축물의
           형태 및
          외관 등에
          관한 사항
             ∙지붕 및 옥탑
              - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 3.5m를 초과할 수 없다.
              - 평지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주
                   지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에 일조
                   하여야 한다.
                3. 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실은 설치할 수 없다.
              - 경사지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                1. 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 고려하여야 한다.
                2. 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박
                   공형식의 지붕이어야 한다.
                3. 가로와 평행하는 경사방향은 가급적 지양하며, 인접건물이 경사지붕인
                   경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루
                   도록 하여야 한다.
                             324
제18890호                  관          보        2016. 11. 22.(화요일)
도면 위치      구분                       계 획 내 용
번호
                ∙담장 및 대문
                 - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
                   1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하여야 한다.
                 - 대문은 투시형으로 설치하여야 한다
                ∙
          건축물의 -색채     및 옥외광고물
           형태 및 서로 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
          외관 등에 하여야조화를      이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지
          관한 사항 료들 간의하며,조화를 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                               고려하여야 한다. 특히 단독주택의 경우 블록별 지붕의
                   색채 및 재료를 통일하여 블록별 특성과 동질감을 부여하는 디자인요소
                   로 활용한다.
                 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표 12>의 기준을 따른다.
                 - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 13>의 기준을 따른다.
           대지내
           공지에 ∙대지내 공지 중 전면공지는 <별표 15>의 기준을 따른다.
          관한 사항
                ∙대지내 차량출입구
                 - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
                   의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 위계가 높은 도로변, 가구
                   의 단변, 도로의 가각구간 및 보행자전용도로변에는 설치할 수 없다.
                 - 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                 - 차량 진출입구간의 조성방식은 <별표 16>의 기준을 따른다.(신설)
RD RD           ∙주차장 및 주차대수의 설치기준
2, 3 2, 3        - 단독주택용지의 주차장은 「주차장법」 및 「군 주차장설치 조례」에 따
                   라 설치하여야 하며, 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 계획하
                   여야 한다.
           차량의 - 다가구 주택의 주차대수는 1가구당 1대의 주차장과 「군 주차장설치 조
          진출입 및 례」에 의하여 확보하여야 하는 대수 중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
          주차 등에 - 점포주택의 주차대수는 상기기준에 의해 산정된 주거용도 주차대수와 근
          관한 사항 린생활시설에 대한 법정주차대수를 합한 주차대수에 1대를 추가하여 확
                   보하여야 한다.
                ∙주차장의 형태 및 위치
                 - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                   확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주하며
                   주차형식은 직각주차로 하여야 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
                 - 위 내용의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도
                   록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한
                   곳 이상 두어야 한다.
                 - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주
                   차장 제외)
           친환경 ∙신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 18>의 기준을 따른다.
           계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표 18>의 기준을 따른다.
          관한 사항 ∙친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 기준을 따른다.
         기타에
        관한 사항 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 20>의 기준을 따른다.
                              325
제18890호                      관          보           2016. 11. 22.(화요일)
  나) 협의양도인 택지(변경)
도면 위치 구분                                   계 획 내 용
번호
                   ∙건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거용도로 사
                    용할 수 없다.
                   ∙<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과
              용도 지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 건축연면적
                     의 40%를 초과할 수 없다.
                     (일부 점포주택은 RD 1-⑳-9~12, RD 4-⑯-1~2 / ⑱-1~4 ,RD 6-⑥-1~3
                     / ⑧-1~5 , RD 7-⑰-1~5 임)
              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
            높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
             1가구수
              필지당 ∙1필지당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
             배치
              건축선및 ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                   ∙외벽의 재료 및 형태
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나, 최소
                      한 서로 조화를 이룰 수 있도록 하여야 한다.
                    - 점포주택 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하
                      고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                    - 근린생활시설의 1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.
                   <기정>
                   ∙1층 바닥높이 등
RD 1, RD 1,         - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
4~7 4~7               하고는 전면도로와의 차이를 15㎝ 이내로 한다. 단 1층이 주거용도로 사
                      용되는 경우는 예외로 한다.
                   <변경>
                   ∙1층 바닥높이 등
            건축물의 - 하고는 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
                           전면도로와의 차이를 15㎝ 이내로 하되, 무장애공간으로 조성하는
             형태 및 것을 권장한다.         단 1층이 주거용도로 사용되는 경우는 예외로 한다.
            외관 등에                    <건물 1층의 바닥높이 적용 예시도>
            관한 사항


                 ∙지붕 및 옥탑
                  - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 3.5m를 초과할 수 없다.
                  - 평지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                    1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주
                       지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                    2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에 일조
                       하여야 한다.
                    3. 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실은 설치할 수 없다.

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제18890호                  관         보         2016. 11. 22.(화요일)
도면 위치       구분                          계 획 내 용
번호
                  - 경사지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                     1. 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 고려하여야 한다.
                     2. 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박
                        공형식의 지붕이어야 한다.
                     3. 가로와 평행하는 경사방향은 가급적 지양하며, 인접건물이 경사지붕인
                        경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루
                        도록 하여야 한다.
                  ∙담장 및 대문
            건축물의 - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
             형태 및 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하여야 한다.
            외관 등에 - 대문은 투시형으로 설치하여야 한다
            관한 사항 ∙색채 및 옥외광고물
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                     서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지
                     하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                     료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 특히 단독주택의 경우 블록별 지붕의
                     색채 및 재료를 통일하여 블록별 특성과 동질감을 부여하는 디자인요소
                     로 활용한다.
                   - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표 12>의 기준을 따른다.
                   - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 13>의 기준을 따른다.
             대지내
             공지에 ∙대지내 공지 중 전면공지는 <별표 15>의 기준을 따른다.
RD 1, RD 1, 관한 사항
4~7 4~7           ∙대지내 차량출입구
                   - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
                     의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 위계가 높은 도로변, 가구
                     의 단변, 도로의 가각구간 및 보행자전용도로변에는 설치할 수 없다.
                   - 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                   - 차량 진출입구간의 조성방식은 <별표 16>의 기준을 따른다.(신설)
                  ∙주차장 및 주차대수의 설치기준
                   - 단독주택용지의 주차장은 「주차장법」 및 「군 주차장설치 조례」에 따
                     라 설치하여야 하며, 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 계획하
                     여야 한다.
             차량의 - 다가구 주택의 주차대수는 1가구당 1대의 주차장과 「군 주차장설치 조
            진출입 및 례」에 의하여 확보하여야 하는 대수 중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
            주차 등에 - 점포주택의 주차대수는 상기기준에 의해 산정된 주거용도 주차대수와 근
            관한 사항 린생활시설에 대한 법정주차대수를 합한 주차대수에 1대를 추가하여 확
                     보하여야 한다.
                  ∙주차장의 형태 및 위치
                   - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                     확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주하며
                     주차형식은 직각주차로 하여야 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
                   - 위 내용의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도
                     록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한
                     곳 이상 두어야 한다.
                   - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주
                     차장 제외)
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제18890호                관         보       2016. 11. 22.(화요일)
  다) 블록형 단독주택용지(변경)
도면 위치 구분                            계 획 내 용
번호
             친환경 ∙신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 18>의 기준을 따른다.
             계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표 18>의 기준을 따른다.
RD 1, RD 1, 관한 사항 ∙친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 기준을 따른다.
4~7 4~7
             기타에 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 20>의 기준을 따른다.
            관한 사항
              ∙배치원칙
               - 블록형 단독주택용지는「택지개발 업무처리지침」제16조 내지 제18조에
                 의거하여 계획․조성되어야 한다.
               - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 차원에서 원형지
                 형태의 공급을 통한 건축배치를 위해 주변 자연환경 활용, 다단식 레벨
                 계획, 입체적 건축계획 등 사면발생을 최소화 할 수 있도록 하여야 한다.
               - 주택을 건설하고자하는 자는 최초 건축허가 신청시 전체필지에 대한
         블록형 ∙용도,주택배치계획을 수립하여야 한다.
                    밀도, 층수, 세대수
        단독주택 - 건축물의
         용지에 - 건축물의 용도는      <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
        관한 사항 - 건축물의 건폐율    은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                       용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 RB RB         - 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
1~8 1~8        - 건축물의 규모, 세대수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
               - 단위 블록의 수용세대수는 <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없으며,
                 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수 합은 당초 부지별 계획세대수
                 를 초과할 수 없다.
               - 단위 블록의 수용세대수가 20세대 이상인 경우에는 주택법 제16조
                 (사업계획의 승인) 규정에 의한 사업승인을 받아 건축하여야 한다.


        친환경
             ∙신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 18>의 기준을 따른다.
       주거단지에 ∙생 태면적률에 관한 사항은 <별표 18>의 기준을 따른다.
       관한 사항 ∙따른다.
               친환경주거단지로 지정된 블록에 관한 사항은 <별표 18>의 기준을



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