yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17405호(그2)                 관           보               2010.12.15.(수요일)
5) 문화복지 및 교육연구시설
 도면    위치         구분                            계획내용
 번호
                         •사회복지사업법에의한사회복지시설
                         •건축법시행령별표1의5에해당하는 문화및집회시설중관람장(체육관, 운동장에
                      허용
                          한함), 전시장(박물관, 미술관, 과학관, 기념관에한함)
                용도       •건축법시행령별표1의10에해당하는교육연구시설중도서관
                         •건축법시행령별표1의11에해당하는 노유자시설
                         •건축법시행령별표1의12에해당하는수련시설
                      불허 • 허용용도이외의용도

                  건폐율                            60%이하
                  용적률                           250%이하
                   높이                            10층 이하

                        •남향배치를권장한다.
                        •건축물의주출입구에면한대지경계선에서2미터이상건축선을 후퇴하여공공조경을
                  배치     조성토록권장한다.
                        •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다
                        - 2m 건축한계선지정: 대로1-802변, 중로1-805변, 중로2-815변, 수변공원805변,
                         일반광장802변
       1 3
      문 ~문
 복      ⇒
      문1, 문2
                        •건축물의외벽
                        - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
                         조화를이룰 수있어야 한다.
                        - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                         고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여
                         외벽재료를사용한다.
                 형태 및   • 담장
                  외관    - 도로등건축이 금지된공지에면한대지경계부의 담장설치는원칙적으로 불허하며
                         필요시녹지공간이나수공간을 두어 담장의역할을대신하도록한다.
                        - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                         설치하되, 1.0m이하의투시형또는화목류생울타리로설치할 것을권장한다.
                        •색채계획
                        - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                        • 야간경관
                        - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.

                        •신재생에너지이용계획에관한사항(폐지)
                 기타사항   - “신에너지및재생에너지개발이용보급 촉진법”에의거에너지사용계획서에서
                         제시하는신재생에너지이용방안을권장한다

                                   187
제17405호(그2)                     관           보              2010.12.15.(수요일)
6) 종교시설
 도면       위치        구분                              계획내용
 번호
                           •건축법시행령별표1의4호또는6호에해당하는제2종 근린생활시설중의
                            종교집회장과종교시설중의종교집회장(교회, 성당, 사찰, 기도원, 수도원, 수녀원) 및
                  용도 허용 (부속용도(     납골당제외)
                             “부속용도”라함은건축법시행령제2조제1항14호의규정에의해건축물이주된용도의
                            기능에 필수적인용도이어야 함)
                        불허 • 허용용도이외의용도
                    건폐율                               60%이하
                    용적률                              250%이하
                     높이                                5층이하
                           •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다
                           - 6m 건축한계선지정: 대로1-802변,
                     배치    - 2m 건축한계선지정: 대로1-802변, 대로3-802변, 대로3-803변, 대로3-804변,
                            중로1-801변, 중로2-815변, 근린공원804변
                           •특정일의이용객 증가에대비하여건축물의주 출입구에면한대지경계선에서2m이상
                            건축선을 후퇴하여전면공지를조성하도록권장한다.

                            •건축물의형태 및색채 등
                            - 건물의 벽체나지붕은녹화를권장하며, 건축물의마감재료는가급적자연소재를
 종        종1~종5               사용하도록권장한다.
                            - 건물의외벽과지붕, 종탑의주조색은명도가 높고화려한원색을 피하고은은하고
                              자연스러운 느낌의색을사용하도록한다.
                            •지붕 및종탑
                            - 종교시설의지붕은경사지붕을권장하며 경사지붕 및종탑 설치시다음의기준에
                              의한다.
                             1. 지붕의물매는세로: 가로의비율이1 : 0.5 이상의급경사를이루도록한다.
                             2. 계단실, 물탱크실등 옥탑구조물설치시지붕 안에설치하여 밖으로돌출되지 않도록
                   형태 및       하되, 부득이하게돌출되는경우는동일한형태의경사지붕을설치하도록한다.
                    외관       3. 종탑의 높이는지면에서30m 이하로조성하다.
                             4. 종탑에는 네온, 백열등류의장식등의설치를 금지하며 간접조명을권장한다..
                            • 담장
                            - 도로등건축이 금지된공지에면한대지경계부의 담장설치는원칙적으로 불허하며
                              필요시녹지공간이나수공간을 두어 담장의역할을대신하도록한다.
                            - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                              설치하되, 1.0m이하의투시형또는화목류생울타리로설치할 것을권장한다.
                            •색채계획
                            - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                            • 야간경관
                            - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.


                                       188
제17405호(그2)                   관         보            2010.12.15.(수요일)
7) 체육시설
 도면       위치     구분                           계획내용
 번호
                      •건축법시행령별표1의13호에해당하는 골프장및부대시설
                      •건축물부속용도
                       (“부속용도”라함은건축법시행령제2조제1항14호의규정에의해건축물이주된용도의
                        기능에 필수적인용도이어야 함.)
                   허용 ⇒
                용도    •건축법시행령별표1의4호에해당하는 골프장및부대시설, 골프연습장
                      •건축물부속용도
                       (“부속용도”라함은건축법시행령제2조제1항14호의규정에의해건축물이주된용도의
                        기능에 필수적인용도이어야 함.)

                       불허   • 허용용도이외의용도

                 건폐율                          20%이하
                 용적률                          100%이하
                  높이                          2층 이하

 체        체1      배치        •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다.

                            •건축물의외벽
                            - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
                             조화를이룰 수있어야 한다.
                            - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                             고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여
                             외벽재료를사용한다.
                            • 담장
                            - 도로등건축이 금지된공지에면한대지경계부와공공공지의 담장설치는
                 형태 및        원칙적으로 불허하며 필요시녹지공간이나수공간을 두어 담장의역할을대신하도록
                  외관         한다.
                            - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                             설치하되, 1.0m이하의투시형또는화목류생울타리로설치할 것을권장한다.
                            •색채계획
                            - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                            • 옥외광고물
                            - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                            • 야간경관
                            - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.

                                    189
제17405호(그2)                     관            보                2010.12.15.(수요일)
8) 공급처리시설
 도면    위치         구분                                계획내용
 번호
                      •전1 : 전기공급설비
                   허용
                      • 열1 : 열공급설비
                      •가2~4 : 가스공급설비
                용도    •수1~2 : 수도공급설비

                       불허   • 허용용도이외의용도

                 건폐율                                 20%이하

                 용적률                                 100%이하
      전1, 열1,
      가1, 가2,     높이                                    -
 전,   가3, 가4,
 열,
      수1, 수2
 가,     ⇒                   •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다
 수    전1, 열1,     배치        - 6m 건축한계선지정: 대로2-802변, 중로2-181변, 소로2-8047변
      가2, 가3,               - 2m 건축한계선지정: 소로3-8060변
      가4, 수1,
       수2
                            •건축물의외벽
                            - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
                             조화를이룰 수있어야 한다.
                            - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                             고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여
                             외벽재료를사용한다.
                 형태 및
                  외관        • 담장
                            - 시설물의 안전및특수성등을고려하여 불투시형 담장을설치할수있다.
                            - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                             설치하여야 한다.
                            • 야간경관
                            - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                                       190
제17405호(그2)                       관          보             2010.12.15.(수요일)
9) 방송통신시설 : (신설)
 도면     위치         구분                              계획내용
 번호

                          용 •건축법시행령별표1의24호에해당하는방송통신시설중가목방송국
                          허
                            •건축물부속용도
                용도
                          불허   • 허용용도이외의용도


                   건폐율                              20%이하


                   용적률                              100%이하


                     이
                     높                              5층 이하

  통     통1
                     배치        •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다
                               - 6m 건축한계선지정: 대로2-802변


                               •건축물의외벽
                               - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로
                                조화를이룰 수있어야 한다.
                               - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
                                고려하여야 한다. 또한공원에 접한시설의경우공원과의조화를고려하여
                                외벽재료를사용한다.
                   형태 및
                    외관         • 담장
                               - 시설물의 안전및특수성등을고려하여 불투시형 담장을설치할수있다.
                               - 담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
                                설치하여야 한다.
                               • 야간경관
                               - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.

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3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
가. 교통처리계획
   구분                               계획내용

         •대지내차량출입
         - 차량출입구간이지정된획지는지정된위치에차량출입구를설치하여야 한다.
         - 차량출입불허구간이지정된위치에서는차량출입을 불허하며, 차량출입구가지정되지 않은획지는
          차량출입불허구간이외에서차량출입구를설치할수있다.
         - 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된 출입구의위치에대한변경신청이있는경우관련심의위원회의
혁신클러스터용지
          심의를거쳐 변경할수있다.




         •주차장의설치
         - 주차장에관한사항은주차장법, 원주시주차장설치및관리조례 등관련법규와교통영향평가 심의의결내용에
          따라설치하여야하며, 상기기준이상이할경우강화된기준을적용하여야 한다.


         •차량출입구
         - 차량출입구가지정된획지는지정된위치에차량출입구를설치하여야 한다.
         - 차량출입불허구간이지정된위치에서는차량의 출입을 불허한다.
         - 차량출입구가지정되지 않은획지는차량출입불허구간이외의구간에서자유롭게차량출입구를설치할수있다
         - 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된 출입구의위치에대한변경신청이있는경우관련심의위원회의
          심의를거쳐 변경할수있다.


 상업․업무용지 •보행출입구
         - 건축물의주출입구와통로에는장애인 휠체어의통행에지장이없도록한다.
         - 건축물주출입구에서전면에는 점형 블럭을설치하거나시각장애인이감지할수있도록 바닥재의질감을달리
          하여야 한다.

         •주차장의설치
         - 상업․업무용지내부설주차장은주차장법, 원주시주차장설치및관리조례 등관련법규와교통영향평가 심의의견
          내용에따라설치하여야 하며, 상기기준이상이한경우강화된기준을적용한다.


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 구분                                 계획내용
        •대지내차량출입
        - 차량의 출입구는 필지에 접한도로중위계가가장 낮은도로또는가구의장변구간에설치하는 것을원칙으로
         하며, 도로의가각구간에는설치할수없다.
        - 차량의 출입구는대지당1개소만 하며, 그 폭원은6.5m를초과할수없다.
        - 단독주택용지의차량진출입구는인접획지와공동주차통로로조성할 것을권장한다.
       •주차장및주차대수의설치기준
       - 주거용도의건축물에대한주차대수설치기준은 ‘1필지당2대이상’과 ‘주차장법’ 및 ‘원주시주차장설치및
        관리조례’에의하여확보하여야 하는대수중 많은것 이상설치하여야 한다.
 단독주택 -‘원주시주차장설치및관리조
         주거이외의용도로사용하는경우건축물에대한주차대수설치기준은위의규정에의한설치대수에 ‘주차장법’ 및
                      례’에의한 근린생활시설의연면적에따라확보하여야 하는주차대수를 더한대수
근린생활용지
준주거용지 -이상을설치하여  야 한다.
         단독주택용지및 근린생활시설용지내주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘원주시주차장설치및관리조례’에따라설치하여야
        한다.
        •주차장의형태 및위치
        - 단독주택용지내건축물부설주차장은자주식주차장으로소요주차대수를확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를
         주차를위한진입도로로간주한다.
        - 위의규정에의해주차장을설치할경우자동차의회전이용이하도록주차 출입구와도로가 접하는부분에1m
         이상의가각전제를한 곳 이상 두어야 한다.
        - 단독주택용지에서주차장의위치는주차의 효율성을도모하기위해인접필지경계부에위치하는 것을권장한다.
        - 주차장의포장은 ‘투수성포장’을원칙으로한다. (단, 피로티 하부주차장제외)

        •단지내차량출입
        - 차량의진출입구는지구단위계획에서지정한구간에설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획승인권자가
         인정하는경우에는차량진출입구의위치를변경할수있다.
        - 가감속차로가설치된단지는개별단지개발계획을 바탕으로시행자또는개발승인권자와 협의하여가감속차로및
         진입부의위치를조정할수있다.
        - 차량출입이 허용된구간이라도다음각호의구간에서는차량출입구를설치할수없다.
          1) 대로급도로교차로로부터30m 이내, 중로급도로교차로부터10m 이내의구간
          2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대등공공의시설이설치된 곳
          3) 버스정류장및정차대, 기타승하차시설, 가감속차선설치구간, 지하도입구, 횡단보도등공공보행및
         통행시설이설치된전후 10m 이내의구간
공동주택    - 도로건너편단지의차량출입구로부터30m 이상의거리를이격하여설치하지못하는경우에는 십자형교차로
         한다.
        •단지내차량동선
        - 보행로와교차하는지점은 ‘보행우선구조’로조성한다.
        - 간선도로와의교차는 직각교차를원칙으로한다.
        - 단지내부대복리시설중 근린생활시설등의주차장은간선도로에서의 직접출입을 금하며, 아파트 출입동선과
         분리한다.
        - 지구단위계획에의해단지내차량동선이지정된 곳에는가능한한지정된형태로도로를설치할 것을권장한다.
        - 단지출입구를이용하는세대수가1,000세대이상이되고 출입구에면하여상가가배치될경우, 단지내도로의기준
         차선에추가하여1개의차선을상가에면하여설치한다.

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  구분                                  계획내용
         •보행출입구
          - 차도의교차구간에의 ‘보행우선구조’로조성하며, 도로와표고차이가있을경우 폭 1.5m이상과경사도8%이내의
           경사로등을설치하여야 한다.
         •주차장의설치
          - 모든 공동주택용지의단지내주차장설치는주택건설기준등에관한규정및교통영향평가에의해산정된주차대수
           및원주시주차장조례에따라세대당1대이상의주차시설을설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의시설은
           원주시주차장조례에따라부설주차장을설치한다.
          - 공동주택용지의단지내주차장설치중2%이상~10%이하를지상주차장으로설치하여비상시
           또는‘장애인․노인․임산부’ 등의편의를제공하여야 한다. 또한지상주차장의경우‘투수성포장’으로한다.
          - 위의규정에의한지상주차이외에는지하주차장을원칙으로하되전용면적60㎡이하의단지는지하주차장
           60%이상, 지상주차장40%이하를기준으로한다. 또한, 본기준에서부대복리시설은예외로한다. 단,
           국민임대주택의경우는강원도주택조례를따른다.
          - 지하주차장의 출구와입구에는자동차의 출입또는도로교통의 안전을확보하기위하여경보장치를설치한다.
          - 투수성포장을적극 권장한다.
         ⇒
         •주차장의설치
  공동주택    - 모든 공동주택용지의단지내주차장설치는주택건설기준등에관한규정및교통영향분석․개선대책에의해산정된
           주차대수및원주시주차장조례에따라세대당1대이상의주차시설을설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의
           시설은원주시주차장조례에따라부설주차장을설치한다.
          - 주차장은가급적지하주차장으로설치할 것을권장하고지상주차장은 총 주차대수의5%이상을설치하여야 한다.
           단, 국민임대주택의경우는강원도주택조례를따른다.
          - 지하주차장의 출구와입구에는자동차의 출입또는도로교통의 안전을확보하기위하여경보장치를설치한다.
          - 공동주택용지내지상주차장은투수성포장을적극 권장한다.
         •단지내자전거보관소
          - 단지내자전거보관소설치기준은다음과같다.
            1) 자전거보관소의설치위치는복지관, 관리소, 상가건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다1개소이상
           배치하여야 하며, 주동의경우 피로티 및 출입구에인접하여설치한다.
            2) 자전거보관소의설치규모는1개소당다음표에서정한기준이상으로설치한다.
                         구분                       보관가능대수
                         주동                      주동세대당0.3대
                         상가                         30대
                      복지관및관리소                       15대
                    어린이놀이터및 운동시설                    10대
          - 자전거보관소의구조및기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준에관한규칙’제16조의규정에따른다.
         < 일반시행지침 >
         •차량출입허용,
          - 차량의진출입구는차량출입허용구간을제외한부분에설치할수없다. 다만, 해당승인권자가인정하는경우에는
           차량진출입구의위치를변경할수있다.
          - 면적1,000㎡이하의대지에서는차량출입허용구간1개소마다1개의차량출입구만을 허용한다.
         •주차장관련기준
도시지원시설용지 - 대지내지하주차장을설치할경우지하주차장 출입구의시작점(경사로의시작점 또는 카엘리베이터입구)은
           전면도로측대지경계선에서3m이상이격하여설치하여야 한다. 단, 전면도로에서건축선의 후퇴가지정된
           경우에는그 벽면한계선(지정선) 또는건축한계선(지정선)에서3m 이상이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서
           지하주차장 출입구의시작점까지의차량동선은보도와단차가없도록평탄한구조로조성하여야 한다.
          - 차량출입시 운전자측에서도로쪽으로확보되어야 할 안전시계구간내에는시선에장애가되는어떠한시설물도
           설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는도로교통의 안전에 필요한교통안전시설(경보장치, 신호등등)을
           설치하여야 한다.
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  구분                                       계획내용


           - 20대이상의지상주차장을설치할경우지상주차장과도로사이또는대지내에확보되는보행자통로사이에는
            다음각호의기준에의해조경을하여야 한다.
             1) 폭 1m 이상, 높이0.3m 내지0.5m의식수대를도로를따라설치하고수고2m 이상, 수관폭 1.5m 이상의
            교목을1㎡당0.1본을식재하여야 한다.
             2) 식수대는분리할수있되차량출입구를제외하고는분리의 폭이1m 이하가되도록한다.
           - 20대 미만을주차시킬 수있는지상주차장이설치되는경우에는도로또는대지내보행자통로와의경계선에는
            위의규정에의하여조경을하거나차량출입구부분을제외한경계선에단주를1.5m 간격으로설치하여야 한다.
           - 위의기준에따라시설을하였을경우조성면적을조경면적으로인정할수있다.
           - 건축물내주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘원주시주차장설치및관리조례’에따라설치하여야 하며, 종교시설의경우에는
            특정일의이용객 증가에대비하여충분한주차공간을확보하여야 하며, 전면도로의차량통행에지장이없도록
            하여야 한다.
           - 주차장의포장재료는투수성포장재를사용하도록권장한다.

           <   유치원및학교 >
도시지원시설용지       - 차량출입구는위계가 낮은도로에서의진입을원칙으로한다.
               - 진출입차량의 안전을위해교차로및인접대지로부터10내지20미터이상이격하여차량진출입구간을지정한다.
               - 차량및보행자를위한 출입구외에1개이상의보행자 출입구를권장하며, 주 출입구는그중통행이 많은
               곳으로한다.
               - 위항의규정에의하여설치되는보행자 출입구는학생들의 접근방향을고려하여설치하되, 보행자전용도로나
               공원에면한학교의경우에는그와연결되게설치하도록권장한다.

           <   공공청사 >
               - 대지로의차량진․출입은그대지가면하고있는도로의위계상가장 낮은도로에서하는 것을원칙으로한다.
               다만, 비상시차량출입이요구되는소방서, 지구대등은지침도의 범위에서전면 출입을 허용한다.
               - 인접하는공공청사는2개단위로공동주차출입과공동주차시설공간을확보할 것을권장한다.

           <   종합의료시설 >
               - 종합의료시설의차량출입은외래이용자및 응급환자의이용에용이하도록한다.
               - 이용차량의 안전을위해교차로로부터10 ~ 30m 이격시켜 차량출입구간을지정한다.
               - 주차장은외래이용객용과 직원용을분리하여설치한다.

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제17405호(그2)                  관           보             2010.12.15.(수요일)
나. 대지내 공지에 관한 계획
    구분                                    계획내용
               •전면공지
                - 대지경계부의주변지역과의차폐나 쾌적한보행환경조성을위해 필요할경우에는녹지공간등을 두고
                교목과관목등을식재하여녹지를형성하도록한다.
         대지내공지 •공개공지의조성
                - 결정도에서공개공지로지정된위치에공개공지를조성하고공개공지조성방식은 <별표3>의공개공지
                배치및조성기준을따른다
                - 건축법상공개공지설치대상건축물은동법에따라공개공지를설치하되가각부및보행결절점,
                보행자도로, 광장등에 접한지역에우선배치되도록권장한다.

               •우수활용시설(권장)
                 - 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설등의설비와, 수생비오톱이나, 저류기능의연못, 건지(dry
                pond) 등의 옥외공간의설치(최소50㎡이상) 중 최소2가지를설치또는설비하여야 한다.
                - 우수활용시설의용량은우리나라가정용수의용도별사용량(이하‘생활용수량’이라한다.)의50%에
                해당하는용량이상을확보하여야 한다. 우수활용시설용량산출은다음산식에의거한다.
                  1. 우수활용시설의용량은우리나라가정용수의용도별사용량(이하‘생활용수량’이라한다.)의30%에
                해당하는용량이상을확보하여야 한다.
                  ※산식: 우수활용시설용량(V) = 계획유동인구× 172(ℓ/인․일)× 0.5
                    - 1인당우리나라가정용수의용도별사용량: 172ℓ/인․일(상수도통계:환경부),
               • 열섬완화대책(권장)
혁신클러스터          - 도시열섬발생예방차원의혁신클러스 용지는 열섬 및 바람의정체현상을 완화할수있도록 최대한
   용지           고려하여건축물을배치한다.
                - 열섬저감을위하여건축물녹화, 주차장녹화, 투수포장, 유수공간, 실개천조성, 밀집식재, 자연지반노출 등
                다양한 열섬저감방안을도입하도록권장한다.
         환경계획
         에관한 •녹지면적률(권장)
         친

         사항 - 대지면적에대하여   최소30%이상을확보할 것을권장한다
               (‘녹지면적’이라함은보행로및광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화중수목이나초화류
              등으로식재된면적과자연녹지면적(순수식재면적)을 말하며, 녹지면적률산출은다음산식에의거한다.
              이때 녹지면적률에는대지면적에대한보행로및광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장,
              휴게소, 옥상녹화중식재면적의비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기구
              등은제외)을포함한다.)
               ※산식: 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
               •신재생에너지활용(권장) : (폐지)
                - 생태도시조성차원에서자연에너지를 최대한활용하되혁신클러스터용지에서는지열, 태양에너지등을
                도입하도록권장한다.
               •중수의활용(권장)
                - 중수도시설을설치하도록권장하며, 화장실용수, 살수용수, 조경용수등으로활용한다.
               • 친환경건축물인증(권장) : (신설)
                - 이전공공기관은건축법제55조및 친환경건축물인증에관한규칙에의거 친환경건축물인증(우수등급
                이상)을 받아야 한다.
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     구분                                  계획내용
            •전면공지
             - 건축한계선에의해발생된전면공지는 <별표3>의조성기준에따른다. 다만, 1에해당하는경우와해당
             승인권자(또는 허가권자)가지형여건상 불가피하다고인정할경우에는그러하지 아니한다.
              1. 상2~상4, 상6,상7, 상11~상14, 상17 가구내획지중수변공원및보행자도로, 광장에면한전면공지에는
             내구적인 바닥조명및1층부에차양막 설치를권장하고상업활동을위한 데크, 의자, 테이블 등을설치할수
             있으며 그외의 “보행지장물”을설치할수없다. 단, 승인권자(또는 허가권자)가 미관을해치는경우라고
상업․업무용 대지내공지 인정할 때에는이를 취소할수있다.
   지
             •공개공지
              - 결정도에서공개공지로지정된위치에공개공지를조성하고공개공지조성방식은 <별표3>의공개공지
              배치및조성기준을따른다.
              - 건축법상공개공지설치대상건축물은동법에따라공개공지를설치하되가각부및보행결절점,
              보행자도로, 광장등에 접한지역에우선배치되도록권장한다.
             •전면공지
              - 건축한계선에의해발생된전면공지는「강원원주혁신도시개발사업제1종지구단위계획시행지침」제Ⅰ편
              1장제12조 ①,②의조성기준에따른다. 다만, 1,2에해당하는경우와해당승인권자(또는 허가권자)가
              지형여건상 불가피하다고인정할경우에는그러하지 아니한다.
               1. 단독주택용지중 D-7, D-8블럭에는건축한계선에의해발생된전면공지에는초화류, 교목, 관목등을
              식재하여생활녹지로조성한다.
               2. 공공공지에면한 근1~6의공지에는상업활동을위한 데크, 의자, 테이블 등을설치할수있으며 그외의
        대지내공지 “보행지장물”을설치할수없다. 단, 승인권자(또는 허가권자)가 미관을 헤치는경우라고인정할 때에는이를
              취소할수있다.



 단독주택         •대지내조경
 근린생활
               - 대지내조경을설치시 점포형주택은건축물측면에설치하고단독주택은전면또는측면에설치할 것을
  용지           권장한다.
준주거용지          - 대지내조경을설치시 근린생활시설용지및준주거용지는건축물전면또는측면에설치하고지상조경부에
               대중에상시개방될 수있는 휴식공간(벤치, 파고라등)을1개소이상설치할 것을권장한다.
              •적용대상: 친환경계획에관한사항은 블록형단독주택용지(H-5BL)에한한다.
              •우수활용시설
        친환경계획  - 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설등의설비와, 수생비오톱이나, 저류기능의연못, 건지(dry
           에 pond) 등의 옥외공간의설치(최소50㎡이상) 중 최소2가지를설치또는설비하여야 한다.
          관한 - 우수활용시설의용량은우리나라가정용수의용도별사용량(이하‘생활용수량’이라한다.)의50%에
          사항
         (신설) 해당하는용량이상을확보하여야 한다. 우수활용시설용량산출은다음산식에의거한다.
                1. 우수활용시설의용량은우리나라가정용수의용도별사용량(이하‘생활용수량’이라한다.)의30%에
               해당하는용량이상을확보하여야 한다.
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    구분                                  계획내용

                ※산식: 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 2.9(인/세대)× 172(ℓ/인․일)× 0.5
                 - 1인당우리나라가정용수의용도별사용량: 172ℓ/인․일(상수도통계:환경부), 원주혁신도시세대당
               인구수: 2.6(인/세대)
             • 열섬완화대책
              - 도시열섬발생예방차원에서 열섬 및 바람의정체현상을 완화할수있도록 최대한고려하여건축물을
              배치한다.
              - 열섬저감을위하여건축물녹화, 주차장녹화, 투수포장, 유수공간, 실개천조성, 밀집식재, 자연지반노출 등
              다양한 열섬저감방안을도입하여야 한다.
             •녹지면적률
              - 대지면적에대하여 최소20%이상을확보하여야 한다
                (‘녹지면적’이라함은보행로및광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화중수목이나초화류등으로
              식재된면적과자연녹지면적(순수식재면적)을 말하며, 녹지면적률산출은다음산식에의거한다. 이때
              녹지면적률에는대지면적에대한보행로및광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장, 휴게소,
              옥상녹화중식재면적의비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기구등은
              제외)을포함한다.)
                ※산식: 녹지면적률 = (녹지면적 ÷ 대지면적) × 100
 단독주택 친환경계획 •환경  친화적자재사용
            - 지정목적: 자원재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감등의 효과를기대할수있도록환경친화적자재를
 근린생활
  용지   에관한 사용하여야 한다.
준주거용지 사항 - 사용기준:    환경마크 또는 GR마크를획득한9종이상의자재를전체세대수의3분의2이상세대에
              적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와같이세대내부에적용되지 않는자재는전체동에적용했을
              경우만을인정한다. 이때, 새집증후군을유발하는 휘발성유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름,
              아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의발암물질이포함된자재의사용을 금지하는 것을원칙으로하며, 사용이
              불가피한경우사용자내와유해가능성및이의 저감대책적용여부를공개하여야 한다.

             •중수의활용
              - 중수도시설을설치하여화장실용수, 살수용수, 조경용수등으로활용한다.
               •단지내도로포장
               - 보수가용이하며 저속을유도하는재료및포장패턴으로포장하여야 한다.
               - 단지내도로의위계에따라재료와색상을구분하여포장하여야 한다.
               - 투수성포장을하여야 한다.
               •단지내보도포장
               - 보행의 쾌적성과식별성을제고할수있는포장이되도록설치하고, 미끄럼을방지할수있는질감이거친
                재료로포장하여야 한다.
               - 투수성포장을하여야 한다.
               •신재생에너지활용
                - 마. 신재생에너지에관한계획을준용하여건축물 태양에너지활용설비및건물에너지효율등급기준에
                적합하게신재생에너지를적극적으로활용하여야 한다.

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제17405호(그2)                   관          보              2010.12.15.(수요일)
   구분                                    계획내용
              •통경구간
               - 결정도상에지정된위치에통경구간을설치하되 아파트배치상부득이하게통경구간의위치를준수하기
               어렵다고주택건설사업계획승인권자가인정할경우지정 폭의변화없이10미터 범위내에서위치를
               변경할수있다.
               - 통경구간에대한사항은<별표3>의규정을따른다.

       대지내공지 •전면공지
              - 대지경계선으로부터확보한건축한계선내의공간에는부지외곽의주차장화를방지하고오픈스페이스로
              조성하기위해 폭 2m 이상의산책로와인근 아파트단지와의프라이버시등을감안하여포켓공간을
              조성하고이들주변에는교목과관목을식재하여녹지를형성하도록한다.
              •공개공지
               - 결정도에서공개공지로지정된위치에조성하여야 하며 공개공지조성방법은 <별표3> 공개공지배치및
               조성기준을따르고 완충녹지및보도와연결하여조성하도록한다.

              •우수활용시설(권장)
                - 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설등의설비와, 수생비오톱이나, 저류기능의연못, 건지(dry
               pond) 등의 옥외공간의설치(최소50㎡이상) 중 최소2가지를설치또는설비하여야 한다.
               - 우수활용시설의용량은우리나라가정용수의용도별사용량(이하‘생활용수량’이라한다.)의50%에
공동주택           해당하는용량이상을확보하여야 한다. 우수활용시설용량산출은다음산식에의거한다.
                 1. 우수활용시설의용량은우리나라가정용수의용도별사용량(이하‘생활용수량’이라한다.)의30%에
               해당하는용량이상을확보하여야 한다.
                 ※산식: 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 2.9(인/세대)× 172(ℓ/인․일)× 0.5
                   - 1인당우리나라가정용수의용도별사용량: 172ℓ/인․일(상수도통계:환경부), 원주혁신도시세대당
               인구수: 2.6(인/세대)
       친환경계획 • 열섬완화대책(권장)
        에관한 - 도시열섬발생예방차원의공동주택단지는 열섬 및 바람의정체현상을 완화할수있도록 최대한고려하여
         사항 건축물을배치한다.
              - 열섬저감을위하여건축물녹화, 주차장녹화, 투수포장, 유수공간, 실개천조성, 밀집식재, 자연지반노출 등
              다양한 열섬저감방안을도입하도록권장한다.
              •녹지면적률(권장)
               - 대지면적에대하여 최소30%이상을확보할 것을권장한다
                 (‘녹지면적’이라함은보행로및광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화중수목이나초화류
               등으로식재된면적과자연녹지면적(순수식재면적)을 말하며, 녹지면적률산출은다음산식에의거한다.
               이때 녹지면적률에는대지면적에대한보행로및광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장,
               휴게소, 옥상녹화중식재면적의비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기구
               등은제외)을포함한다.)
                 ※산식: 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
                                   199