yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17857호                        관           보                     2012. 9. 28.(금요일)
5) 주차장 용지(변경)
  도면 가구     면적                          획       지
  번호 번호     (㎡)                                                면적(㎡)               비고
                            위       치                기정                  변경
  계   -    31,599.0          -                      31,591.4           31,599.0
      D1   22,575.5    경기도 성남시 성남동 4784             22,575.5           22,575.5    2단계
      D2    4,044.3   경기도 성남시 하대원동 490-30           4,044.3             4,044.3    2단계
      D3    1,924.1    경기도 성남시 여수동 374              1,924.0             1,924.1    1단계
      D4     755.0     경기도 성남시 여수동 198               754.8               755.0     1단계
      D5     682.5     경기도 성남시 여수동 191               676.7               682.5     1단계
      D6    1,617.6    경기도 성남시 여수동 539              1,616.1             1,617.6    1단계

6) 학교 용지(변경)
                                        획       지
  도면 가구     면적                                             면적(㎡)                   비고
  번호 번호     (㎡)             위       치                기정             변경
  계   -    28,450.3          -                      28,443.5       28,450.3
      E1   11,946.4    경기도 성남시 여수동 577              11,939.6       11,946.4        1단계
      E2   16,503.9    경기도 성남시 여수동 490              16,503.9       16,503.9        2단계

7) 공공청사 용지(변경)
  도면 가구번    면적                          획       지
  번호 호      (㎡)                                                면적(㎡)                비고
                            위       치                기정                   변경
  계   -    93,821.3          -                      93,945.4            93,821.3
      F1    9,168.7    경기도 성남시 하대원동 450             9,168.7              9,168.7   2단계
      F2    8,097.7   경기도 성남시 하대원동 429-13           8,097.7              8,097.7   2단계
      F3   74,327.4    경기도 성남시 여수동 200              74,452.5            74,327.4   1단계
      F4     567.5     경기도 성남시 여수동 401               566.6                567.5    1단계
      F5    1,660.0    경기도 성남시 여수동 400              1,659.9              1,660.0   1단계
                                    120
제17857호                       관           보                      2012. 9. 28.(금요일)
8) 주유소 용지(변경없음)
  도면 가구     면적                         획       지
  번호 번호     (㎡)                                                                    비고
                           위       치                         면적(㎡)
  계   -    1,492.0           -                                1,492.0
      G1   1,492.0     경기도 성남시 여수동 136-1                      1,492.0             2단계

9) 종교시설 용지(변경)
                                       획       지
  도면 가구     면적                                               면적(㎡)                 비고
  번호 번호     (㎡)            위       치                기정                   변경
  계   -    4,880.9          -                      4,880.0              4,880.9
      H1   1,820.0   경기도 성남시 하대원동 490-13           1,820.0              1,820.0   2단계
      H2   1,788.6    경기도 성남시 여수동 399              1,785.8              1,788.6   1단계
      H3   1,272.3    경기도 성남시 여수동 587              1,274.2              1,272.3   1단계
10) 사회복지시설 용지(변경)
                                       획       지
  도면 가구     면적                                               면적(㎡)                 비고
  번호 번호     (㎡)            위       치                기정                   변경
  계   -    3,189.6           -                     3,185.0              3,189.6
      I1   1,229.5   경기도 성남시 하대원동 484-4            1,229.5              1,229.5   2단계
      I2   1,960.1    경기도 성남시 여수동 375              1,955.5              1,960.1   1단계

11) 유치원 용지(변경)
                                    획          지
  도면 가구     면적                                               면적(㎡)                비고
  번호 번호     (㎡)            위       치                기정                변경
  계   -    2,056.2          -                      2,056.9           2,056.2
      J1   1,079.3   경기도 성남시 하대원동 484-4            1,079.3           1,079.3      2단계
      J2    976.9     경기도 성남시 여수동 578               977.6             976.9       1단계
                                   121
제17857호                  관         보           2012. 9. 28.(금요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택 용지(변경없음)
  도면    위 치      구 분                    계획내용
  번호   (가구번호)
                        ∙ 건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 단독주택(다중주택제외)
                     허용 ∙ 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                     용도 (단, 건축연면적 5분의2(40%) 범위내의 근린생활시설을
                          허용하며, 근린생활시설의 설치는 지상 1층 이하에 한함)
                용도      ∙ 허용용도 이외의 용도
                     불허 ∙ 국토의계획및이용에관한법률
                          용도지역내에서 건축할  수
                                          및 조례에 의거 당해
                                         있는 건축물 외의 용도
                     용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해  토지에 불허되는 용도
                        ∙ 건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 종교집회장
                 건폐율    ∙ 60% 이하

                 용적률    ∙ 160% 이하

                 높 이    ∙ 4층 이하

                 배 치    ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
   1   A1~A27           ∙ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용.
                          지붕의 경사는 10:2~10:4범위내로 한정 함, 눈썹지붕 불허
                        ∙ 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                 형 태    ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는
                          높이 1.2m 이하의 투시형 담장 설치
                        ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                          실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.
                          단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                        ∙ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이
                          동일하거나 조화를 이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는
                 색 채      원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을
                          사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은
                          그대로 적용)

                        ∙ 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의
                 건축선      지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된
                          폭이상으로 후퇴하여 건축 (도면참조)

                  허용    ∙ 필지당 5가구 이하
                 가구 수    단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하

                              122
제17857호                      관            보                 2012. 9. 28.(금요일)
2) 공동주택 용지(변경없음)
  도면    위 치         구 분                           계획내용
  번호   (가구번호)
                        허용 ∙ 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제2호 공동주택 (기숙사를 제외한다)
                        용도 ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                   용도      ∙ 허용용도 이외의 용도
                        불허 ∙ 국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할
                        용도 수 있는 건축물 외의 용도
                           ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                    건폐율                           ∙ 30% 이하

                                                           높이
                                구분       용적율(%)
                                                    최저층수 최고층수       비고
                    용적률         A-1BL    140 이하                  건축물․구조물
                     및                                           등의 최고높이
                    높이          A-2BL    160 이하                  는 지표면으로
                                                      -      15층 부터45m이하가
                                B-1BL    175 이하                   되도록 높이
                                C-1BL    185 이하                     제한

           A-1BL
   1       A-2BL            ∙ 북측지구 공동주택(A-1BL)서측에 면해있는 근린 공원1과의 통경축을
           B-1BL    배 치       고려하여 주동배치
           C-1BL            ∙ 주동의 길이는 4호 조합이내 또는 50m 이하로 계획

                            ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                            ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m
                    형 태       이하의 투시형 담장 설치
                            ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                              별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
                              외부노출 가능


                            ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
                              자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                    색 채     ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층
                             1층~3층 구간내)를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료
                             등의 변화에 의한 입면 변화를 권장


                            ∙ 지침도상 건축선이 지정되지 않은 획지는 건축법 시행령 제80조의2 관련
                    건축선       별표 제1호의 마목 및 제2호의 마목에 따른 대지안의 공지를 확보토록 함
                            ※ 대지안의 공지는 보행의 쾌적성 확보 및 조경시설 계획

                                   123
제17857호                       관             보          2012. 9. 28.(금요일)
3) 근린생활시설 용지(변경없음)
  도면    위 치          구 분                         계획내용
  번호   (가구번호)

                            ∙ 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제3호 제1종근린생활 시설
                         허용 ∙ 및 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소 및 단란 주점제외)
                              택지개발촉진법   시행령 제7조제4항에 의거한
                         용도 고등학교이하각급학교설립․운영규정에       의한 유치원 및
                              영유아보육법에 의한 보육시설

                   용 도      ∙ 허용용도 이외의 용도
                         불허 ∙ 국토의계획및이용에관한법률  및 조례에 의거 당해
                         용도 ∙ 제2종근린생활시설 중 옥외철탑이건축물
                              용도지역내에서 건축할 수 있는     외의 용도
                                                설치된 골프연습장
                            ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                         권장 ∙ B4, B5, B6, B7에 향토음식단지 조성을 위한 갈매기살 전문의
                         용도 일반․휴게음식점 권장
                     건폐율     ∙ 60% 이하
                     용적률     ∙ 210% 이하

   1       B1~B8     높 이     ∙ 2층이상 / 5층이하
                     배 치     ∙-

                             ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되
                               셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                              단, B2, B3의 경우 공공공지1에 면한 부분을 건축물의 전면으로 함
                     형 태     ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                               실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.
                               단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                             ∙ 담장설치 금지

                             ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을
                     색 채       지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
                               권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)

                             ∙ 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이
                     건축선       전면도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로
                               후퇴하여 건축 (도면참조)

                                   124
제17857호                      관          보            2012. 9. 28.(금요일)
4) 상업 용지 (변경없음)
  도면    위 치        구 분                       계획내용
  번호   (가구번호)
                            ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제9호
                       허용     및 성남시 도시계획조례 제40조에 의거 당해 용도지역 안에서
                       용도     건축할 수 있는 건축물
                             (단, 공동주택은 불허함)
                 용 도
                       불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                       용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                               구 분                         높이
                  건폐율,        (블럭번호) 건폐율(%) 용적률(%) (최저높이/최고높이)
                  용적률        C1~C4, C11        560% 이하 2층 이상/8층 이하
                   및                    70％ 이하
                  높 이          C5~C10          600% 이하 2층 이상/10층 이하
                   배 치      ∙-

                            ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되
                              셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                             단, C5, C8의 경우 공공공지1에 면한부분을 건축물의 전면으로 함
   1    C1~C11     형 태      ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                              실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.
                              단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                            ∙ 담장설치 금지



                            ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용 을
                   색 채        지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                              권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색 은 그대로 적용)



                            ∙ 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이
                              전면도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭이상으로
                              후퇴하여 건축 (도면참조)
                   건축선      ∙ 건축지정선 : 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 1층부터
                              3층까지의 외벽면이 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의
                              지상부분이 돌출되어서는 아니되며, 건축지정선 길이의 3분의
                              2이상이 그 선의 수직면에 접하여야 함 (도면참조)


                                  125
제17857호                      관            보              2012. 9. 28.(금요일)
5) 주차장 용지 (변경없음)
  도면    위 치        구 분                         계획내용
  번호   (가구번호)


                        ∙ 주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙
                      허용 제6조제4항을  말함)에 한하며, 주차전용건축물로 이용할 경우
                      용도 전체   연면적의 30%이내에서 주차장법 시행령 제1조의2에서
                          정한 시설물을 허용
                         (단, 옥외철탑으로 설치되는 골프연습장은 불허함)
                용 도


                      불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


                               구 분         건폐율(%)     용적률(%)     높이
                   건폐율,           D1                  450이하    5층 이하
                   용적률
                    및         D2, D3, D6   90 이하      360이하    4층 이하
                   높 이
   1    D1~D6                  D4, D5                 900이하    10층 이하


                          ∙ 노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로
                            계획하되 주차 전용 건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
                   배 치    ∙ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치(단,
                            주차전용건축물 건축시 제외)
                          ∙ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여
                            환경친화적 건축물 조성


                   형 태    ∙ 진출입을 분리하여 설치.

                   색 채    -

                          ∙ 건축한계선 : 1m (D6)
                   건축선    ∙ 건축한계선 : 2m (D1, D4, D5)
                          ∙ 건축한계선 : 3m (D1)

                                   126
제17857호                       관              보               2012. 9. 28.(금요일)
6) 학교 용지 (변경없음)
  도면    위 치           구 분                 계획내용
  번호   (가구번호)
                        허용 ∙「고등학교
                             부대시설
                                   이하 각급 학교설립운영규정」에 의한 학교 및 그
                        용도 ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
                    용 도
                        불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                        용도
                      건폐율    ∙ 60% 이하
                      용적률    ∙ 210% 이하
   1       E1, E2     높 이    ∙ 5층 이하
                      배 치    -
                             ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는
                      형 태      높이 1.2m 이하의 투시형 담장 설치. 단, 학생의 안전을 위한
                               담장설치는 허용
                      색 채    -
                      건축선    -

7) 공공청사 용지 (변경없음)
  도면    위 치           구 분                         계획내용
  번호   (가구번호)
                          허용 ∙ 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 14항 업무시설 중 가목의
                          용도 공공업무시설, 3항 제1종근린생활시설 중 바목 및 그 부대시설
                    용 도
                         불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                         용도
                      건폐율 ∙ 60% 이하
                      용적률    ∙ 210% 이하
   1       F1~F5      높 이    ∙ 4층 이하 (F4, F5), 10층 이하(F1, F2), 14층 이하(F3)
                      배 치    ∙ 옥상휴게공간설치 권장
                             ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는
                      형 태      높이 1.2m 이하의 투시형 담장 설치
                             ∙ 주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한
                               친환경적인 재료 사용 권장
                      색 채    -
                      건축선    ∙ 건축한계선 : 3m
                                    127
제17857호                       관              보             2012. 9. 28.(금요일)
 8) 주유소 용지(변경없음)
  도면    위 치           구 분                         계획내용
  번호   (가구번호)
                            ∙ 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 위험물저장 및 처리시설
                              중 주유소(기계식 세차설비 포함) 및 그 부대시설
                         허용 (부대시설에는
                         용도 제1종근린생활시설건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 3항
                    용 도                  중 가목의 소매점, 4항 제2종근린생활시설
                              중 사목의 수리점)
                         불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                         용도
                      건폐율 ∙ 60% 이하
   1        G1
                      용적률    ∙ 210% 이하
                      높 이    ∙ 4층 이하
                      배 치                             -
                      형 태                             -
                      색 채                             -
                      건축선                             -

9)사회복지시설 용지 (변경없음)
  도면    위 치           구 분                         계획내용
  번호   (가구번호)
                          허용 ∙ 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 11항 노유자시설
                          용도
                    용 도
                          불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                          용도
                      건폐율    ∙ 60% 이하
                      용적률    ∙ 210% 이하 (I1), 160% 이하 (I2)
   1       I1, I2     높 이    ∙ 4층 이하
                      배 치                             -

                      형 태    ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는
                               높이 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리로 조성
                      색 채                             -
                      건축선                             -

                                    128
제17857호                       관         보           2012. 9. 28.(금요일)
10) 종교시설 용지 (변경없음)
  도면    위 치           구 분                    계획내용
  번호   (가구번호)
                          허용 ∙ 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 종교시설 중
                          용도 종교집회장(봉안당 제외) 및 그 부대시설
                    용 도
                         불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                         용도
                      건폐율 ∙ 60% 이하
                      용적률 ∙ 210% 이하
   1    H1~H3         높 이 ∙* 4층 이하
                              종탑은 1층 바닥면으로부터 30m이내
                      배 치                     -
                             ∙ 건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
                      형 태    ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는
                               높이 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리로 조성
                      색 채                      -
                      건축선                      -

11) 유치원 용지 (변경없음)
  도면    위 치           구 분                   계획내용
  번호   (가구번호)
                            ∙ 고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한 유치원 및 그
                              부속용도
                         허용 ∙ 택지개발촉진법  제7조4항2호에 의거한 영유아보육법에 의한
                         용도 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법시행령시행령에
                              보육시설 및 학원의설립․운영및과외교습에관한법률
                    용 도
                              제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원을 제외한다)으로서
                              건축연면적의 30%미만 범위내
                         불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                         용도
   1       J1, J2     건폐율 ∙ 60% 이하
                      용적률 ∙ 210% 이하
                      높 이 ∙ 4층 이하
                      배 치                      -
                      형 태                      -
                      색 채                      -
                      건축선                      -
                                   129
제17857호              관         보      2012. 9. 28.(금요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
1) 경관계획(변경없음)
 ■ 경관현황
 ◦ 개발제한구역(향후 공원부지)을 중심으로 구시가지와 신시가지 사이에 위치
 ◦ 남측사업지구는 성남대로를 축으로 서쪽으로는 비닐하우스로 이용되는 평탄한 농경지를, 동쪽
    으로는 낮은 구릉지의 취락지를 형성
 ◦ 북측사업지구는 비닐하우스 및 주거지가 혼재되어 있음
 ◦ 성남대로에서의 동측 조망경관은 길게 펼쳐진 산지가 조망되는 양호한 자연경관이 형성되어
    산림축에 의한 경관축의 형성이 가능하고 서측 조망경관은 평지로 시각이 트인 경관을 형성
 ◦ 동서(기존산림지~비닐하우스)로 자연적 경관을 형성하고, 남북(구시가지~신시가지) 으로 도시
    적 경관 형성
 ■ 경관계획 기본방향
 ◦ “자연녹지 네트워크”로서의 경관
  - 녹지축 경관을 고려하여 개발제한구역(향후 공원부지) 및 기존 산림지와 조화되는 경관 계획
  - 개발제한구역(광역녹지축)의 녹지축을 지구내와 연계하는(공원, 녹지) 경관 계획
  - 서울외곽순환고속도로를 따라 공원녹지를 조성하여 고속도로로부터의 완충기능을 강화하는
    경관 계획
 ◦ “사회문화 네트워크”로서의 경관
  - 성남시의 중심으로서 주요부분에 랜드마크적 역할을 부여
 ◦ “행정중심 네트워크”로서의 경관
  - 신․구시가지간의 지형과 조화된 스카이라인 및 녹지속의 주거경관 창출
  - 주거․상업․업무지역 등 각 지역의 아이덴티티(Identity)를 확보하는 경관 계획
  - 주변 토지이용 및 기능을 상호보완․연계하여 전체적으로 조화가 되도록 계획
  - 공공시설과 녹지축의 연계 및 건축물의 외관․형태 차별화로 상징성을 제고
 ■ 지구경관
 ◦ 스카이라인
  - 광역녹지축과 조화를 이룰 수 있는 스카이라인 형성
  - 기존시가지와 조화를 이룰 수 있는 스카이라인 형성
  - 주요 통경축 부분의 주동을 저층화 하는 스카이라인 계획
 ◦ 주요 조망점에서 바라보는 경관
  - 서울외곽순환도로변에서의 가시성을 고려
  - 성남대로에서 지구로의 진입부에 상징적 역할 형성
  - 자연환경(근린공원)과 인접한 부분은 시각적 개방감을 위한 통경축 확보
  - 돌마로로부터의 인지성 확보
 ◦ 지구내 가로경관
  - 사업지구내의 유기적인 보행 및 녹지체계 유지와 인접도로에서의 경관 증진
  - 자연과 연계된 지구 순환 루트 형성
  - 개발제한구역과 근린공원, 완충녹지로 연속된 자연경관을 즐길 수 있는 가로풍경 연출
  - 여수천과 탄천으로 접근할 수 있는 보행루트 형성
                          130
제17857호                     관          보            2012. 9. 28.(금요일)
 - 가로변에 수변문화를 반영하는 가로풍경 연출
 - 공공청사, 상업시설 등으로 형성되는 쇼핑과 문화이벤트 보행루트 형성
 - 가로에 면한 건물 파사드는 조화를 이루며, 건물의 용도와 출구를 고려하여 조성
 - 쇼핑몰 거리와 문화 예술적 감흥을 주는 요소를 부여하여 활기찬 도심 문화 거리풍경 연출
 - 근린공원과 학교(Open Space), 주거단지가 하나의 생활보행권을 형성토록 함
2)교통처리계획 (변경없음)
 ◦ 가로망계획
  - 보조간선도로
    ∙ 모란시장주차장으로 활용되던 복개천부지를 보조간선으로 계획
  - 집산도로
    ∙ 남측구역계 동서방향의 중로(1-1호선, 1-2호선)을 집산도로로 계획
    ∙ 상업시설용지에 접한 남북방향의 중로(2-6호선)를 17m의 집산도로로 계획
  - 국지도로
    ∙ 단독주택용지내 가구를 형성하고 획지로의 접근을 위한 4~12m의 도로 계획
    ∙ 상업시설용지내부에는 12m~17m의 도로 계획
 ◦ 공동주택단지내 도로
  - 단지내 주동선은 차량출입불허구간을 제외한 곳에 단지 출입구를 설치하여야 하며, 내부동선
    은 향후 주택건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
 ◦ 차량 진출입계획
 도면        가구      위치                     계획내용             비고
 번호        번호
                             ∙ 간선가로 및 간선가로의 교차부, 곡선부,
                       사업       가감속차선부 일정구간(약50m)이내        세부사항
            -          구역       차량출입불허구간 지정                도면참조
                       전체 ∙ 각 획지별 차량진출입은 지정된
                                차량출입불허구간에는 출입할 수 없음
                       단독    ∙  간선가로 및 간선가로의 교차부 일정구간 이내
        A1 ~ A27       주택       차량출입불허구간 지정                세부사항
                       용지     - 교차부 가각으로부터 5m이내 차량출입불허구간   도면참조
                                지정
      A-1BL, A-2BL,    공동    ∙ 간선가로 및 교차부, 곡선부, 가감속차선부     세부사항
      B-1BL, C-1BL     주택       일정구간(약50m)이내 차량출입불허구간 지정   도면참조
  1                    용지
         B1 ~ B8 근린생활시설용지
                             ∙ 간선가로 및 교차부 일정구간이내
                                차량출입불허구간 지정
                                                           세부사항
                                                           도면참조
                             ∙ 공공공지와 면한 부분으로 차량진출입불허
         C1~C11      상업용지 - 교차부 구간지정                       세부사항
                                   가각으로부터 5m~10m이내         도면참조
                                차량출입불허구간 지정
                    주차장, 학교, ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는
                     공공청사, 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을
       D, E, F, G,    주유소,                                 세부사항
          H, I, J   사회복지시설 ∙ 원칙으로
                                간선가로
                                     함
                                     및 교차부, 곡선부 가감속차선부     도면참조
                     종교시설, 일정구간이내       차량출입불허구간 지정
                    유치원용지
                                 131
제17857호                  관         보           2012. 9. 28.(금요일)
◦ 보행통로
 - 주거단지로부터 학교, 근린공원, 어린이공원 등과의 연계성을 확보하도록 계획하고 주변의 등
   산로, 산책로와 연결
 - 완충녹지와 접한 단독주택지는 완충녹지변으로 출입문 설치 불가
 - 단지내 보행자전용도로는 폭 2~10m를 확보하여 인접 주거지내의 보행동선과 자연스러운 보행
   흐름을 유지
 - 단지중심부의 보행동선과 차량동선 교차부는 가급적 보행의 연속성이 유지되도록 보행공간과
   동일재료 또는 착색포장
 - 공원, 학교 등의 공공시설을 효율적으로 이용하도록 자전거도로 순환체계 형성
 - 공공청사2(F3) 남측 공공공지는 보행자몰(Pedestrian mall)을 형성할 수 있도록 Openspace를
   최대한 확보토록 계획
◦ 자전거도로
 - 지구 순환도로에는 보도겸용의 자전거통행구간을 설치
 - 학교 주변, 근린공원, 공공시설 등 자전거 이용이 많이 예상되는 지역은 자전거보관 을 위한
   충분한 공간을 확보
◦ 주차장
 - 본 사업지구내에는 사업부지 면적의 3.6%인 31,591.4㎡를 계획하여 현행법에서 정하는 규모
   (택지개발사업의 경우 부지면적의 0.6%) 이상으로 노외주차장 계획
 - 그 외 주차시설의 설치 및 운영에 관련하여 「주택건설기준 등에 관한 규정」,「주차장법」
   및 「성남시 주차장조례」, 교통영향평가 심의결과 사항 등 관련법령의 내용을 준수함
3)기타사항에 관한 계획 (변경없음)
 ◦ 대지내 공지
  - 건축선 지정으로 인해 생기는 전면공지에는 담장을 설치 할 수 없음
  - 단처리
    ∙ 보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 출입에 지장이 없도록 인접 보도의 높이
     와 같이 조정
    ∙ 보도가 없는 도로와의 단 차이는 10㎝ 이하로 조성(단, 지형여건상 불가피하다고 인정할
     경우에는 제외)
  - 포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 점토벽돌 등 투수가 가
    능한 친환경재료를 사용
  - 공지 조성은 건축물의 신축시 건축주가 이를 시행하고, 조성방법에 따라 공지를 조성할 경우
    조성된 당해 면적은 대지 내 조경면적에 산입
 ◦ 도로포장계획
  - 초등학교, 공공청사의 인접도로나 이면도로는 학생 및 주민들의 접근로 로써 통학 및 시설이
    용의 안전성을 고려하여 차로구간포장시 착색포장하여 보행위주의 도로임을 인지토록 유도
 ◦ 수변계획
  - 친환경적 주택단지 조성을 유도하기 위해 공동주택단지내 실개천이나 분수 등의 친수공간을
    설치토록 계획
                              132