yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17850호                        관          보          2012. 9. 19.(수요일)
 도면
         위 치       구분                        계 획 내 용
 번호
                  제9조 제1항 9호의 봉안시설과 봉안시설의 부속용도에 한하여 건
                  축하여야 한다.
             건폐율 ∙2% 이하
  7          용적률 ∙8% 이하
(봉안시 (봉안시설) 높이(층)                  -
  설)        배치  및
                                   -
             건축선
            형태 및
                                   -
              외관


                   < 별표 8 > 기타시설용지 허용용적률 강화 항목

          구    분                           생태면적률                 비 고
                    P1                20%미만 (-45%)
                    P2                20%미만 (-25%)
   주차장
                    P3                20%미만 (-15%)
                    P5                20%미만 (-25%)
      W1~W3, CU1~CU2                  40%미만 (-10%)
          S1~S4                       60%미만 (-10%)
            RF                        30%미만 (-10%)
             U                        30%미만 (-20%)
            H, M                      30%미만 (-20%)
                     I1               20%미만 (-15%)
도시지원시설용지             I2               20%미만 (-20%)
                     I3               20%미만 (-25%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11>을 기준으로 산출함

                          < 별표 9 > 옥외광고물(간판) 설치기준

도면번호     위치        구분                        계 획 내 용

                            ∙새롭게 조성되는 김포한강 신도시의 옥외광고물에 대한 세부 기
                            준을 제시함으로써 광고물의 고유목적인 정확한 정보전달과 함
                            께 도시경관의 질적 향상을 꾀하도록 한다.
                            ∙김포한강 신도시만의 정체성(Identity)을 확립할 수 있는 독특한 개
                            성과 통일감이 조화를 이룰 수 있는 선도적인 지구가 되도록 한다.
                            ∙옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중
                            가로형간판ㆍ지주이용간판은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시
 공통            기본원칙
                            할 수 있으며, 돌출간판ㆍ옥상간판ㆍ창문이용광고물ㆍ세로형간판
                            ㆍ애드벌룬 등은 표시할 수 없다.
                            ∙한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서 통
                            일된 이미지를 이용하도록 권장한다.
                            ∙본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”
                            이라 한다), 동법 시행령(이하 “영”이라 한다), 김포시 옥외광고
                            물등관리조례 (이하 “시조례”라 한다)에 따른다.

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도면번호   위치    구분                            계 획 내 용
                   ∙1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수를 1개 이내로 하며,
                   10층 이하 가로형간판 설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각호의
                   경우에는 1개업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
                   1. 의료기관 ․ 약국 ․ 이,미용업소에서 표지등( +, 약, 싸인볼에 한한
                     다)인 돌출간판을 표시하는 경우
                   2. 가로형 information 또는 연립지주이용간판 중 1개를 선택 보
                     조간판으로 설치하는 경우
                   3. 왕복2차선 이상의 도로의 곡각지점(도로법이나 도시계획법상
                     에 규정된 2개 이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한
                     다, 이하 같다)에 접한 업소로서 2층 이하 정면(도로에 건물
            간판의
                     이 직접 접하고 있는 면을 말한다. 이하 같다)인 벽면에 표시
            설치량
                     하는 가로형광고물
                   ∙광고물은 사업승인 또는 건축 인⋅허가 신청시 광고물 설치계획
                   서를 제출하여 광고물심의위원회 심의를 거친 후 심의위원회에
                   서 지정하는 장소에 설치하여야 한다.
                   ∙공용주차장(주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주
                   차장 표시를 부착하여야 하며, 주차장용도외의 옥외광고물은 설
                   치할 수 없다.
                   ∙김포한강 신도시내 주요시설용지의 옥외광고물은 ‘<표Ⅳ-7-1>
                   용지별 광고물의 설치유형 및 수량’에 부합하도록 설치한다.
                   ∙기타사항은 지구단위계획시행지침 제7장 옥외광고물 편을 따른다.



                   ∙광고물의 바탕색은 주변 건물 및 광고물과 어울리지 않는 색상
                   과 순도 높은 원색을 사용하여서는 아니 되며, 당해 건물의 외장
                   색채와 조화를 이루도록 계통색을 사용하되 가급적 명도 5이상
                   채도 4이하로, 흑색 ․ 적색의 사용은 전체 표시면적 2분의 1 이
                   내로, 동일 건물 내 광고물의 바탕색은 같은 색상으로 표시하되,
                   그 지역의 독창성, 정체성(고유색상, C.I.P) 등을 나타낼 수 있도
                   록 표시하여야 한다. 다만, 기업 ․ 제품 이미지 등 고유 색채의
                   사용은 흑색 또는 적색의 경우 전체 표시면적 2분의 1 이내로
            광고물의
                   표시하여야한다.
            색채등
                   단,   CI(Corporate   &   Identity),   SI(Simbol   &   Identity),
                   BI(Brand & Identity)등의 경우 심벌마크와 로고타입만 인정하
                   고, 고유 색채의 사용은 심의위원회 심의 결과를 따라야 한다.
                   ∙광고물등은 가급적 자극적이지 않은 파스텔 톤의 색채, 광고물등
                   의 재료의 특성을 이용한 색채 또는 간접조명에 의한 색채효과
                   등을 고려하여 표시하여야 한다.
                   ∙형광도료 또는 야광도료(도료를 바른 테이프를 포함한다)를 사
                   용하여서는 아니 된다.



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                     ∙광고물의 재료 등은 양질의 자재로 마감하고 구조적․시각적으로
                     안정감을 확보하고 합판, 비닐, 스레트, 함석 등의 불량재질 및
                     저질자재를 사용하여서는 아니 되며 주변과 조화를 이룰 수 있
                     는 재료를 사용하여야 한다.
                     ∙건물 등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여
                     크기와 위치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은
                     형태의 조화 및 통일된 규격으로 설치하여야 한다.
                     ∙광고믈등의 설치⋅변경 또는 제거가 용이하도록 하여야 하며, 제
                     거시 설치 흔적이 최소화 할 수 있도록 하여야 한다.
            광고물등의    ∙건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기
             형태 및    위하여 광고물을 표시하고자 하는 벽면의 일정위치에 녹이 슬지
             규모 등    않고 내구성이 있는 고급재료를 이용한 광고물 게시시설을 벽면
                     으로부터 돌출폭 10㎝이내로 견고하게 하여 부착할 수 있다.
                     ∙광고물 등은 미관풍치와 안전에 지장이 없는 범위 안에서 장방
                     형․정방형․타원형 기타 모형 등으로 변형하여 표시할 수 있다. 이
                     경우 변형된 광고물은 규정된 면적과 높이를 초과할 수 없다.
                     ∙광고물 등은 교통통행 등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍
                     압이나 충격 등에 의하여 떨어지거나 넘어지지 아니하도록 하여
                     야 한다.
                     ∙지면이나 건물 기타 공작물 등에 고정되지 아니하고 이동이 가
                     능한 광고물은 표시하여서는 아니 된다.
                     ∙광고물의 문자는 한글맞춤법․국어의 로마자표기법․외래어표기법
                     등에 맞추어 한글로 표시함을 원칙으로 하되, 외국문자로 표시할
                     경우에는 특별한 사유가 없는 한(외국문자로 이루어져 등록한
                     상표만 표시하는 경우는 특별한 사유로 보지 아니한다) 한글과
                     병기하여야 한다.
                     ∙딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 문자는 가급적 사용을 억제하고,
                     상품이나 업소를 상징하는 픽토그램과 심벌을 개발하여 활용한
                     다.
                     ∙공공표지판으로 오인될 수 있는 문자, 도형 등은 표기할 수 없
            광고물 등의   다.
             문자등     ∙광고물바탕의 상․하․좌․우에 여백을 두되, 문자의 높이는 바탕높이
                     의 3분의 2이내가 되도록 한다.
                     ∙문자의 크기 등이 당해 건물․공작물 및 다른 광고물등과 조화를
                     이루어야 한다.
                     ∙건물을 사용하고 있는 자의 성명․주소․상호․상표․영업내용등과 관
                     련이 없는 것을 부착하거나, 출입문 또는 창문을 막아서는 아니
                     된다. 이 경우 영업내용은 광고물의 표시 면적 중 각 면의 10%
                     이내로 표시하여야 한다. 다만 입체형 문자, 도형 등으로 표시된
                     광고물, 기타 이와 유사한 경우로서 이 규정을 적용하는 것이 불
                     합리하다고 인정하는 경우를 제외 할 수 있다.

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도면번호   위치    구분                         계 획 내 용
                     ∙문화예술 지구의 거리, 수변상업지구내 상업용지에 한해 차별화
                     된 도시이미지형성이 요구되는 특정지역은 활력적 도시공간연출
                     을 위해 “옥외광고물 규제강화구역”을 지정하며, 해당구역내의
            옥외광고물
                     옥외광고물은 법, 령, 시조례가 허용하는 범위 내에서 본 지침의
            특별규제구역
                     내용을 강화 적용한다.
                     ∙기타사항은 지구단위계획시행지침 제7장 옥외광고물 편을 따른
                      다.
                     ∙조명을 함에 있어서는 네온․전광 또는 점멸등의 방법을 사용하여
                     서는 아니 된다. 다만, 의료기관 또는 약국 및 상업지역과 도시
                     지원시설용지의 경우에는 네온류에 한하여 다음과 같이 사용할
                     수 있다.
             전기를      1. 가로형간판의 입체형 문자⋅도형에 LED를 삽입하여 직접적
            이용하는        으로 표출하지 아니하는 간접조명 형태로 표시하는 경우와
             간판의        의료기관 또는 약국의 표시등(“+”,"약")의 경우에만 점멸하
            표시방법        지 아니하도록 하여 사용할 수 있다.
                     ∙특별한 사유가 없는 한 전기배선, 안정기 등 전기자재가 외부에
                     노출되지 아니하여야 한다.
                     ∙영 제31조 제3항 제2호 및 제4항의 규정은 이를 적용하지 아니
                     한다.
                     ∙가로형간판은 1개업소당 하나의 간판을 건물의 10층이하 정면에
                     입체형 문자․도형 등을 부착할 수 있다. 문자의 크기는 도로폭이
                     25M미만인    경우    가로50CM×세로50CM,   도로폭이   25M이상
                     50M미만인 경우 가로60CM×세로60CM, 도로폭이 50M이상인
                     경우 가로70CM×세로70CM 이내로 하여야한다.
                     ∙건물의 주출입구 1층상단에는 건물명을 제외한 광고물등의 표시
                     를 금지하며, 건물명은 입체형으로 설치한다.
                     ∙동일층의 가로형간판은 좌우 1줄로 표시하여야 하며, 상하 2줄로
                     표시할 수 없다.
                     ∙도로의 곡각지점에 접한 업소로서 가로형간판을 양면에 표시하
            가로형광고물   는 경우 그 형상이나 높이를 동일하게 하여야 한다.
            표시방법     ∙가로형간판은 입체형 설치만 가능하며 판류형의 광고물은 금지
                     한다.
                     ∙영제15조제5호 규정을 다음 각 호와 같이 강화하여 적용한다.
                     1. 가로크기 및 표시위치 : 해당 업소 전면 폭의 80% 이내, 최대
                      10m를 초과할 수 없다. 벽면에서의 돌출은 최대 30cm 이내
                     2. 세로크기 및 표시위치 : 윗층과 아래층 창문간 벽면 폭의 80%
                      이내로 하되, 최대 0.7m이하로 하여야 하며, 같은 층에 표시하
                      는 광고물의 세로폭은 동일하게 하여 좌,우 일직선 조화 되도
                      록 표시한다.
                     ∙건물 최상단(옥상구조물의 벽면 포함)중 1면에 입체형으로 건물
                     명(회사명 포함) 건물을 상징하는 도형에 한하여 표시가능하다.

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도면번호   위치      구분                      계 획 내 용
                          ∙광고물은 앙카를 사용하여 벽에 직접 시공하여서는 아니 되며,
                          파이프, 알루미늄 등 보조재를 사용하여 설치하여야한다. 이 경
                          우 보조재는 광고물 세로크기의 2/3을 초과하여서는 아니 된다.
                          ∙상호의 개별문자, 심벌, 로고는 건물의 폭을 벗어날 수 없다.
                          ∙2층 이상에 설치되는 가로형간판 중 건축연면적 2,000㎡ 이상
                          규모의 건축물에 설치되는 모든 가로형간판의 표시위치는 광고
                          물 심의위원회 심의를 거쳐 심위위원회에서 지정한 장소에 설치
                          하여야 한다.
                          ∙가로형간판 중 면적이 5㎡ 이하인 가로형간판도 신고 후 설치하
                          여야 한다.
                          ∙영 제15조 제1호 및 제2호의 본문 규정은 이를 적용하지 아니한
                           다.
                          ∙상업지역에 한하여 연립형으로 된 하나의 광고물을 표시할 수있
                          으며, 표시내용은 당해 건물사용 여부와 관계없이 성명, 상호 또
                          는 이를 상징하는 도형에 한하여 표시할 수 있다.
                          ∙영제15조제5호 규정을 다음 각호와 같이 강화하여 적용한다.
            가로형광고물        1. 가로크기 및 표시위치 : 3층이하 정면에 표시하는 경우에는
             (입체형)             해당 업소 전면 폭의 80% 이내
             표시방법         2. 세로크기 및 표시위치 : 3층이하 정면에 표시하는 경우에는
                               윗층과 아래층 창문간 벽면 폭의 80% 이내로 하되, 최대 1
                               미터이하로 하여야 하며, 같은 층에 표시하는 광고물의 세로
                               폭은 동일하게 하여 좌,우 일직선 조화 되도록 표시
                          ∙벽면으로부터의 거리 : 30센티미터 이내
                          ∙가로형 information은 업소가 2개 이상인 건물에 한하여 1개의
                          가로형 information을 설치할 수 있다.
              가로형
                          ∙가로형 information의 최대크기는 가로 1.5m, 세로3m 이내로 하
            Information
                          여야 한다, 다만 건축물에 입접한 업소의 수가 많아 모든 업소를
             표시방법
                          표시할 수 없는 경우 심의위원회 심의를 거쳐 심의 결과에 따라
                          설치할 수 있다.
                          ∙돌출형간판의 표시를 금한다. 다만, 건물의 구조상 가로형간판의
                          표시가 어려운 경우와 의료기관, 약국, 이․미용업소의 경우에는 1
                          층에 한하여 1개업소에 한하여 1개만 표시하되 건물외벽에 돌출
                          형으로 표시하고 표지등의 두께는 가로 20cm, 세로 80cm 이내
                          로 설치할 수 있다.
            돌출광고물         ∙또한 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 점포에 한하여 점포
             표시방법         에 한하여 점포별 1개 이내, 면적 0.36㎡ 이내로 표시할 수 있
                          다.
                          ∙광고물의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 돌출간판의 측면(건물
                          의 정면에서 보이는 면) 부분에는 내용을 표시할 수 없다.
                          ∙①항의 규정에도 불구하고 옥외광고물 규제강화구역에는 개성
                          있는 가로분위기를 연출하기 위하여 다음 각호의 기준에 적합한

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도면번호   위치     구분                   계 획 내 용
                      행어형 간판을 설치하여야 한다.
                      1. 간판 상단의 높이가 지면으로부터 5m 미만
                      2. 가로, 세로 각 50cm 미만, 두께 10cm 미만
                      ∙건물부지안의 지주이용간판은 5층 이상의 건축물에 한해 연립형
                      식(종합안내판)으로 건물의 주출입구 주변에 1개만 표시⋅설치
                      할 수 있다.
                      ∙연립형식(종합안내판) 간판의 상단까지의 높이는 지면으로부터
                      6m이내, 가로폭은 1.5m 이내로 두께는 0.5m 이내로하여 표시하
                      여야 한다.
                      ∙표시내용은 당해 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 상호․위치 또
                      는 이를 상징하는 도형․위치에 한하며, 건물내 입주한 업소수를
                      감안하여 균형 있게 배분한 종합안내판 형식으로 표시하되 층별
                      위치를 변경 표시하여서는 아니 된다,
             지주이용     ∙지주이용 간판 설치 시에는 개방감 확보, 출입 및 통행의 용이
             광고물      및 도시미관이 향상될 수 있도록 보도 경계선으로부터 2m이상
             표시방법     (보도가 없을 경우 차도로부터 3m이상)을 이격 설치하여야 한
                      다.
                      ∙지주이용간판의 하단으로 보행인 또는 차량 등이 통행할 수 없
                      도록 하여야 한다.
                      ∙광고 표시면은 지면으로부터 1m 이상 이격하여 표시하여야 하
                      며, 이격된 부분에 안전사고 예방을 위하여 전기시설을 설치하여
                      서는 아니 된다.
                      ∙파이프 등의 단순지주를 이용한 돌출광고물의 형태로 표시하여
                      서는 아니 된다.
                      ∙영 제20조제1항제2호 내지 제6호의 규정은 이를 적용하지 아니
                      한다.
                      ∙시․도지사는 김포한강 신도시내의 옥외광고물등의 표시제한을 위
                      하여 옥외광고물등관리법시행령 제12조 규정에 의한 특정구역을
                      지정하여야 한다.
                      ∙택지개발 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥
                      외광고물등(간판)에 관한 사항을 토지공급 계약서에 명시하여야
                      한다.
                      ∙건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을
            옥외광고물 등
                      작성하여 제출하여야 하며, 시장․군수는 이를 검토하여야 한다.
             설치계획
                      1. 건물의 분양․임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을
                       산정하고, 설치 위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수
                       립하여야 한다.
                      2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광
                       고물등의 재질, 색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                      3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 설치위치, 형태와
                       규격에 관한 계획을 수립하여야 한다.

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                    4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하
                     게 하기 위하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물
                     게시시설 설치계획을 수립하여야 한다.
                    5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼
                     라로 작성하여야 한다.
                    ∙건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위계획
                    의 옥외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물
                    등의 설치계획을 명시 하여야 한다.
                    ∙건물명 표시, 지주형간판, 지주형간판의 세부내용은 별도의 해당
                    시 광고물관리 위원회 심의를 받되 한 건축물에 설치하는 모든
                     광고물은 일괄심의 받는 것을 원칙으로 한다.
                    ∙옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1
                    항에 의해 광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한
                    다)의 신규 또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자
                    하는 자는 제10조 제3항의 옥외광고물등 설치 계획을 기준으로
                    옥외광고물등의 설치계획서․원색도안 및 설계도서등을 작성 제출
                    하여야 한다.
            허가 및    ∙타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건 등에 옥외광고물 등을
            신고절차등   표시하고자 하는 경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받
                    아야 하며, 그 소유자 또는 관리자는 이를 충분히 검토하여야 한
                    다.
                    ∙시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안이
                    지구단위계획수립 내용 및 건축허가시 제출한 옥외광고물 설치
                    계획의 내용과 적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신고수리
                    하여야 한다.



                    ① 본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법 외에 도시경관 향
                     상 등을 위하여 추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 토
                     지주, 건물주와 업소주가 합의를 통하여 제안된 표시제한⋅완
                     화를 위한 추가적인 표시방법 등이 필요한 경우에는 김포시
                     옥외광고물 등 관리심의위원회의 심의를 득한 경우에 한하여
            옥외광고물    설치할 수 있다. 다만, 특정구역으로 지정고시된 경우에는 고
            등의 추가    시내용에 따르되 시장이 개별 건축별, 점포별, 노선별 가이드
            설치방법     라인을 구체적으로 제시하는 경우는 이 지침에도 불구하고 그
                     에 따른다.
                    ② 광고기술의 발전과 정보화 시대에 부흥하기 위하여 광고물 등
                     의 수량감소, 면적감소, 고품격화 또는 도시경관에 기여하는
                     경우, 첨단기술을 사용한 광고물 등의 표시는 김포시 광고물관
                     리심의위원회의 심의를 거쳐 완화하여 표시하게 할 수 있다.




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                  < 별표 10 > 야간경관조명 설치기준

도 면
      위치    구분                              계 획 내 용
번 호
                   ∙야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간
                    경관조명 개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함
                    된 야간경관연출계획서를 수립하여 제출하여야 한다. 이때, 야간경
                    관계획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해
                    문화예술진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.

                                   <야간경관조명 설치 권장지역>
                                                  대 상 용 지
                   구 분
                                기존 권장 지역                         추가 권장지역

                   상업    ㆍ도시철도 역세권 주변 상업용지
                   용지    ㆍ김포대수로변 수변상업용지

                   업무                                   ㆍ어번 페스티발 존 업무용지 :
                   용지                                    B1-1, B1-2, B1-3, B1-4

                                                        ㆍ김포대수로변 수변상업시설 용지:
                   수변
                                                        C4-1, C4-2, C4-3, C4-4
                   상업
                                                        C4-5, C4-6, C4-7, C4-8
                   시설
                                                        C4-9, C4-10, C4-11, C4-12
                   용지
                                                        C4-13, C4-14

                         ㆍ김포한강신도시의 진입부에 위치
                          한 7개 단지:
                   아파트    Ac-01, Aa-03, Ab-04, Aa-07,
공통         기본원칙
                   용지     Ab-09, Ab-10, Ac-16
                         ㆍ한강변에 위치한 2개단지:
                          Ac-11, Ac-12

                   주상    ㆍ김포한강신도시 중심부에 위치한
                   복합     4개 단지:
                   용지     Cc-01, Cc-02, Cc-03, Cc-04

                         ㆍ김포한강신도시 내 주요 문화시              ㆍ김포한강신도시의 어번 페스티발 존
                          설: 문1, 문2                      외곽부에 위치한 도시지원시설용지 :
                   문화
                         ㆍ김포한강신도시 진입부에 위치한               F2-1,   F2-2,   F2-3,    F2-4,
                   시설
                          도시지원시설용지                       F2-5,   F2-6,   F2-7,    F2-8,
                    및
                                                         F2-9, F2-10, F2-11, F2-12
                   도시
                                                        ㆍ문화예술용지 :
                   지원
                                                         CA-1,   CA-2,   CA-3,    CA-4,
                   시설
                                                         CA-5,   CA-6,   CA-7,    CA-8,
                   용지
                                                         CA-9, CA-10, CA-11, CA-12,
                                                         CA-13, CA-14

                   공급    ㆍ주요 간선도로변 혐오시설의 경관
                   처리     계획적 조성을 통한 이미지 제고
                   시설

                         ㆍ김포대수로를 횡단하는 간선 도로
                   교량
                          축상 교량




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제17850호                  관         보           2012. 9. 19.(수요일)
 도 면
 번 호   위치    구분                      계 획 내 용


                       <석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>
                      건축물의 층수        1층         2층       3층이상
                     띄우는 거리(m)        1.5        2         3

                   ∙원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 보존수목활용율을 60%이상 반
                    드시 조치하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는
                    사업지의 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란
                    조사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출
                    은 다음 산식에 의거한다.
                    - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내 조사
                            된 보존수목 본수 × 100
                    - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10미터 이
                       상, 흉고직경 15센티미터 이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)
                   ∙생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음 각호의 기준을 따른다.
                    - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
                    - 친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외부로
                        노출되어 있어야 한다.
                    - 보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의 교차부는 예외로 하되, 교차
             친환경       부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.
              계획    - 빗물 저장기능과 동식물의 서식처기능을 담당할 생태연못 등은 다음
                       각호의 기준에 맞도록 조성한다.
                     ․ 설치규모는 수생동식물을 위한 연못은 최소 200㎡이상, 습생동식물을
                       위한 연못 주변 습지대는 최소 40㎡이상으로 조성하여야 한다.
                     ․ 최소 1개소 이상 조성하여야 한다.
                   ∙원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 시행
                    할 것을 권장한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업
                    지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다.
                   ∙여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토량에
                    대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하는 것
                    으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                    - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토
                            량) × 100
                    - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                    - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)

                   ∙단독28의 경우 생태시범마을로서 아래와 같은 지침을 적용한다. 단, 생태
                    시범마을의 기준과 친환경계획의 기준이 상이할 경우 강화된 기준을 적용
                    한다.
                   - 기존 지형, 수계, 산림을 최대한 보전한 단지계획 수립
                   - 인접 근린공원과의 녹지, 수계 및 동선의 연결성 확보
            생태시범   - open space 형태의 마을공동체 공간의 조성
             마을    - 우수 및 생활하수를 저장하고 정화할 수 있는 저류연못(retention
                     pond)를 비롯해, 도로변에 조성된 침투수로(soakaway), 저류지
                     (reservoir)를 잇는 물순환 체계 구축
                   - 옥상에서 내려오는 우수 및 도로변 우수를 최대한 활용하기 위한 건축
                     구조 및 설비 구축
                   - 신재생에너지주2)(태양광, 태양열, 지열, 풍력 등) 1종 이상 사용

주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면
          상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을
          말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본
          다.
주2) 신재생에너지 : 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재
            생에너지 중 가목 내지 카목


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제17850호                관         보         2012. 9. 19.(수요일)
     ■ 신 설

도면     위치     구분                  계 획 내 용
번호
             대지내  ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지, 공공
                   조경, 공공보행통로, 공유외부공지)의 위치와 폭은 지침도를 따르
               공지  며, 조성기준은 <별표12>을 따른다.
                  ∙차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또
              대지내  는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가
                   각구간에는 설치할 수 없다.
             차량출입 ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 10미터를 초과
                   할 수 없다.
                  ∙블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤
                   니티 증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시 : 가
              대지내  지형태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다. 또한 주
             차량동선 차장의 경우도 개별주차장보다는 공동주차장 위주로 조성하며, 이
                   때 차량동선이 모이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)에는 커뮤
                   니티공간을 조성한다.

                 ∙주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1획지 당 2대
                  이상’과 ‘김포시주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는 대
                  수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
                 ∙주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치
단독1~ 단독1~         기준은 제1항의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘김포
 단독7,  단독7,       시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여
                  야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
단독9~ 단독9~
                 ∙주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치하
단독15, 단독15,       여야 한다.
단독17~ 단독17~  부설  ∙주차장의 형태 및 위치
                  - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요
 단독30  단독30 주차장의
                    주차대수를 확보하여야 한다. 이때 획지연접도로를 주차를 위
             설치     한 진입도로로 간주한다.
                  - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이
                    하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가
                    각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                  - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기
                    위해 인접획지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주
                    차장 사이의 인접 획지 경계부에 담장은 설치하지 않는다. 다
                    만, 획지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                  - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피
                    로티 하부 주차장 제외)

                  ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허
                   가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도
                   서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하
             기타사항 여야 한다.
                  ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                  ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.

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