yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19596호                                             관                  보                    2019. 9. 30.(월요일)
사. 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음)
                                                                                                                (단위 : 천㎡)

                                                                  연차별계획
    구 분      계                                                                                                         비고
                   2006년 2007년 2008년 2009년 2010년 2011년 2012년 2013년 2014년 2015년 2016년 2017년 2018년 2019년

      계    5,070   3,477    525    159    59      192     13      386     132      66     40    1     -    -      20

     1단계   1,728   1,205    182    55     20      67         5    134      60       -      -    -     -    -       -
용
지
     2단계   1,556   1,095    165    50     19      60         4    122      28       9      4    -     -    -       -
보
상
     3단계   1,766   1,177    178    54     20      65         4    130      44      57     36    1     -    -       -

     4단계     20      -       -      -      -       -         -        -     -       -      -    -     -    -      20

      계    5,070     -       -     29     239     512    1,716   1,544    471     291     247   5     8    2       6

     1단계   1,728     -       -     11     90      192     645     580     210       -      -    -     -    -       -
조
성
     2단계   1,556     -       -     10     82      175     586     528     116      41     18    -     -    -       -
공
사
     3단계   1,770     -       -      8     67      145     485     436     145     250     229   5     -    -       -

     4단계     16      -       -      -      -       -         -        -     -       -      -    -     8    2       6




아. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경없음)
    ◦ 연차별 자금투자 계획                                                                                               (단위 : 억원)
                                                                 연차별계획
    구 분     계                                                                                                          비고
                   2006년 2007년 2008년 2009년 2010년 2011년 2012년 2013년 2014년 2015년 2016년 2017년 2018년 2019년


      계    50,464 10,096 15,812 2,613    1,127   2,153   8,733   5,958    1,775   1,141   806   50   109   41     50


     1단계 17,044 3,550      5,559   919   396     757     3,070   2,095    698      -      -     -    -     -       -

사
업    2단계 15,492 3,226      5,053   835   360     688     2,791   1,904    424     148     63    -    -     -       -
비

     3단계 17,728 3,320      5,200   859   371     708     2,872   1,959    653     993     743   50   -     -       -


     4단계    200     -       -      -      -       -       -           -    -       -      -     -    109   41     50


    * 사업비는 간접비용(판매비와 일반관리비, 자본비용 등)이 포함되지 않은 금액임
    ◦ 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금


5. 개발기간(변경없음)
    ◦ 사업착수일 : 개발계획 승인고시일(2006. 12. 11)
    ◦ 사업준공일 :
           - 1단계 : 2013. 6. 30.
           - 2단계 : 2015. 3. 31.
           - 3단계 : 2016. 12. 31.
           - 4단계 : 2019. 12. 31.

                                                                 65
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Ⅱ. 실시계획 변경

1. 사업의 명칭(변경없음)
 고양삼송지구 택지개발사업

2. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)

 1) 명       칭 : 한국토지주택공사
 2) 주       소 : 경상남도 진주시 충의로 19

 3) 대표자의 성명 : 변창흠

3. 사업의 목적과 개요
가. 사업의 목적(변경없음)

 1) 정부의 10년간(`03~`12) 국민임대주택 100만호건설 정책에 부응

 2) 수도권지역에 무주택서민 및 저소득층의 주거생활안정을 위한 국민임대주택단지 조성으로 서민
   층의 주거공간 확보

 3) 고양시 도시공간구조상 불균형을 이루는 동부지역의 균형성장 및 지역경제활성화 도모

나. 사업의 개요
 1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

        구   분        면 적(㎡)        구성비(%)       수용호수(호)      수용인구수(인)            비 고

                기정   1,692,331.7       100.00       25,613       66,403
                                                                             2.66인/세대
    합   계
                                                                          (행복주택 : 1.6인/세대)
                변경   1,694,529.7       100.00       25,941       66,272

                기정    477,235.1         28.20        2,105        5,598
    단독주택
                변경    479,433.1         28.29        2,105        5,598

                기정    211,438.1         12.49         708         1,882
    일 반 형
                변경    211,438.1         12.48         708         1,882

                기정    265,797.0         15.71        1,397        3,716
    블 록 형
                변경    267,995.0         15.81        1,397        3,716
                                                                          ㅇ 인구밀도
                기정   1,172,447.9        69.28       22,219       57,380    - 130.7인/ha
    공동주택
                변경   1,172,447.9        69.19       22,547       57,249 ㅇ 호수밀도
                                                                         - 51.2호/ha
                기정   1,031,928.7        60.98       20,811       53,638
    아 파 트
                변경   1,031,928.7        60.90       21,139       53,507

                기정    140,519.2          8.30        1,408        3,742
    연립주택
                변경    140,519.2          8.29        1,408        3,742

                기정     42,648.7          2.52        1,289        3,425
    주상복합
                변경     42,648.7          2.52        1,289        3,425


                                        67
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4. 사업시행기간(변경없음)

 ◦ 사업착수일 : 개발계획 승인고시일(2006. 12. 11)
 ◦ 사업준공일 :

       - 1단계 : 2013. 6. 30.
       - 2단계 : 2015. 3. 31.
       - 3단계 : 2016. 12. 31.
       - 4단계 : 2019. 12. 31.

5. 사업시행지의 위치 및 면적(변경없음)
 1) 위치 : 경기도 고양시 덕양구 대자동, 동산동, 삼송동, 신원동, 오금동, 용두동, 원흥동, 지축동 일원

 2) 면적 : 5,069,999㎡

6. 법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법(변경없음)
 1) 공시송달 대상

     이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 토지 등의

     권리자
 2) 공시송달 방법

     택지개발촉진법 제21조 제2항 및 동법시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일간

     신문 각 1개지에 1회 이상 공고
7. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리명세와 그 소유자

 및 권리자의 성명․주소 : 변경없음(생략)

8. 지구단위계획의 결정내용 : 붙임(도면 게재생략)
9.「토지이용규제 기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보서비스

 (http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

10. 관계도서는 고양시 도시정비과(전화 : 031-8075-3154) 및 한국토지주택공사 인천지역본부 고양사업본부
  (전화 : 031-960-9851)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.


  지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)

                                                                                     면적(㎡)

구분    구역명           위 치                                 기정                                                           변경후                                 비고
                                                                                      변경
                                      합계      1단계       2단계      3단계      4단계                  합계         1단계        2단계         3단계         4단계

             경기도 고양시 덕양구
   고양삼송지구
               대자동, 동산동,
   택지개발사업
기정             삼송동, 신원동, 5,069,999.0 1,728,144.9 1,422,299.2 867,285.6 1,052,269.3     -     5,069,999.0 1,728,144.9 1,422,299.2 867,285.6 1,052,269.3
    지구단위       오금동, 용두동,
    계획구역
             원흥동, 지축동 일원

                                                                69
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2. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
 ￭ 단독 및 점포 단독주택용지 (제1종일반주거지역) _ 변경없음

  도면
       위 치        구 분                        계 획내 용
  번호

                           단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
                           점포주택(제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마시
                           술소, 단란주점, 제조업소, 노래연습장, 고시원, 장의사 제외))
                   허용용도

              용             단, 단독 및 점포주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연

              도           면적(지하층포함)의 40%를 초과할 수 없고 지상1층 이하에만 설치할
                          수 있다. 이때 1층부에 필로티 설치시 2층까지 설치 가능

                           허용용도 이외의 용도
                   불허용도    학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해
                           당 금지시설

                  건폐 율                       60%이하

                  용적 률                       180%이하
                                              4층이하
                          단, 단독17①-1 획지중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는
       단독16    최고층수       구역은 관련규정 및 허용기준을 따른다. 단독22는 지침도 및 고도제한
  R1    ~                 도면 참조)
       단독23               * 사적 제200호   고양서삼릉 주변 현상변경 허용기준 참조

                           배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다.
              배치 및 건축선     일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남
                           (正南)으로 적용한다.




                           1필지당 가구수 7가구이하
                           단독 및 점포주택용지, 근린생활시설용지의 건축한계선 1m에

                  형 태      는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식재공간

                   및       또는 화분으로 조성한다.또한, 벽면지정선에 의해 조성되는 전
                  외 관      면공지의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양 포장을 부분적으로 사용

                           하도록 하며, 통행에 방해되지 않는 크기의 포트를 일정간격으

                           로 배치하도록 한다.




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제19596호                  관            보          2019. 9. 30.(월요일)

도면
     위 치    구 분                        계 획 내 용
번호

                   지붕 및 옥탑 등
                  ① 벽면지정선이 지정된 필지는 도로변을 경사지붕으로 건축되도록
                    권장한다.
                  ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따
                    라 건축되도록 권장한다.
                  1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                     주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                  2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일
                    조한다.
                  ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에
                    따라 건축되도록 권장한다.
                  - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하여, 실외기 설치공
                    간을 계획시 반드시 고려한다.
                  - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치
            형 태     하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화

            및       를 이루어야 한다.
     단독16
            외 관   ④ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
R1    ~             권장한다.
     단독23
                                    지붕 및 옥탑계획 예시도




                   담장, 대문, 계단 등
                  - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도
                    록 한다.
                  - 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 관목류의 생울
                    타리로 한다.
                   옥외광고물 및 야간경관
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                    기준을 따른다.

                   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
            색 채
                   른다.



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제19596호                           관         보         2019. 9. 30.(월요일)
￭ 전용 단독주택용지 (제1종일반주거지역) _ 변경없음

도면
      위 치          구 분                       계획 내 용
번호
               용    허용용도   단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)

               도    불허용도   허용용도 이외의 용도

                   건 폐 율                     50%이하

                   용 적 률                     150%이하

                   최고층수           3층이하 (단, 지침도 및 고도제한도면 참조)

               배치 및 건축선    배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다

                           1주택당 가구수 5가구 이하
                           외벽의 재료 및 형태
                           ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로
                             하고, 다음 각 호의 기준에 따
                             라 건축되도록 권장한다.
                           - 경사지붕의 물매는 세로:가로
                             = 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한
                             다.
                           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
      단독6
                             치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
R2   (①-21),
                             조화를 이루어야 한다.
     단독12
                   형 태     ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
                    및       권장한다.
                   외 관     담장, 대문, 계단 등
                           - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대
                            문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한
                            다.
                           - 전용 단독주택용지에 설치하는 담장은
                            건축한계선에 의해 조성되는 공간에
                            설치할 수 있으며, 도로에서 보이지 않도록 생울타리로 차폐하도록
                            한다. 또한, 알코브를 설치하여 가로경관의 변화감을 부여하도록
                            한다.
                           옥외광고물 및 야간경관
                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                            기준을 따른다.

                           건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                   색 채
                           른다.

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￭ 블록형 단독주택용지 (제1종일반주거지역) _ 기정

도면
     위치          구분                       계 획 내 용
번호
                         단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
             용    허용용도   단독형 집합주택
             도           공동주택중 연립주택 또는 다세대주택(타운하우스,테라스하우스)
                  불허용도   허용용도 이외의 용도
                 건 폐율                         50%이하
                 용 적률                         150%이하

                 최고층수    3층 (단, 단독4, 단독7, 단독10 지침도 및 고도제한도면 참조)

                         배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
             배치 및 건축선    일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정
                         남(正南)으로 적용한다.
                         1주택당 5가구 이하(공동주택은 제외)
                         외벽의 재료 및 형태
                         ① 각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한
                           이미지를 형성한다.
                         ② 단독4, 단독7, 단독10 블록은 유럽형 이미지를 도입하도록 권장한다.
     단독4,                지붕 및 옥탑 등
     단독7,                ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고 다음 각 호의 기준에 따라
R3   단독10,                 건축되도록 권장한다. 단, 평지붕 계획시
     단독14,                 시행지침 제Ⅱ편 제1장 제6조②항을
     단독15                  따른다.
                         - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상
                          으로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                 형 태
                         - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
                  및
                          치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                 외 관
                          조화를 이루어야 한다.
                         ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용
                          을 권장한다.
                         담장, 대문, 계단 등
                         ① 블록형택지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 세대별 프
                          라이버시 등을 고려하여 생울타리, 방부목 등 친환경 재료를 사
                          용하여 높이 1.8m 이하로 설치할 수 있으며, 블록형택지에서 같은
                          블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우 담장을 설치할 수 있다.
                         ② 담장설치시 제Ⅱ편 제1장 제7조④항을 따른다.
                         옥외광고물 및 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                          의 기준을 따른다.
                         건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                 색채
                         따른다.

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도면
     위치          구분                       계 획 내 용
번호

                         단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
             용    허용용도   단독형 집합주택
             도           공동주택중 연립주택 또는 다세대주택(타운하우스,테라스하우스)

                  불허용도   허용용도 이외의 용도

                 건 폐율                         50%이하
                 용 적률                         100%이하


                 최고층수    3층 (지침도 및 고도제한도면 참조)


                         배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
             배치 및 건축선    일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정
                         남(正南)으로 적용한다.

                         허용세대수와 동일(1주택당 1가구)
                         외벽의 재료 및 형태
                         ① 각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한
                          이미지를 형성한다.
     단독5,                지붕 및 옥탑 등
     단독6                 ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고 다음 각 호의 기준에 따라
R4   (①-1,                 건축되도록 권장한다. 단 평지붕으로
     ②~④),                 계획시 시행지침 제Ⅱ편 제1장 제6조
     단독9
                           ②항을 따른다.
                         - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상
                 형 태      으로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                  및      - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
                 외 관      치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                          조화를 이루어야 한다.
                         담장, 대문, 계단 등
                         ① 블록형택지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 세대별 프
                           라이버시 등을 고려하여 생울타리, 방부목 등 친환경 재료를 사
                           용하여 높이 1.8m 이하로 설치할 수 있으며, 블록형택지에서 같은
                           블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우 담장을 설치할 수 있다.
                         ② 담장설치시 제Ⅱ편 제1장 제7조④항을 따른다.
                         옥외광고물 및 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                          의 기준을 따른다.


                         건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                 색채
                         따른다.


                                    119
제19596호                         관         보            2019. 9. 30.(월요일)
￭ 블록형 단독주택용지 (제1종일반주거지역) _ 변경

도면
     위치          구분                       계 획 내 용
번호
                         단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
             용    허용용도   단독형 집합주택
             도           공동주택중 연립주택 또는 다세대주택(타운하우스,테라스하우스)
                  불허용도   허용용도 이외의 용도
                 건 폐율                          50%이하
                 용 적률                         150%이하
                 최고층수    3층 (단, 단독4, 단독7, 단독10 지침도 및 고도제한도면 참조)
                         배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
             배치 및 건축선    일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정
                         남(正南)으로 적용한다.

                          1주택당 3가구 이하(공동주택은 제외, 단, 단독10의 경우 사회적 경
                          제주체(사회적기업육성법상 사회적 기업, 협동조합 기본법상 사회
                          적 협동조합, 비영리법인 등 최소한의 영리를 추구하는 민간주체)
                          가 주택을 공급하거나, 운영·관리하는 임대주택(사회임대주택)으
                          로 건축시에는 1주택당 5가구 이하)
                          외벽의 재료 및 형태
                         ① 각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한
                           이미지를 형성한다.
     단독4,                ② 단독4, 단독7, 단독10 블록은 유럽형 이미지를 도입하도록 권장한다.
     단독7,                 지붕 및 옥탑 등
R3   단독10,               ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고 다음 각 호의 기준에 따라
                            건축되도록 권장한다. 단, 평지붕 계획시
     단독14,
                            시행지침 제Ⅱ편 제1장 제6조②항을
     단독15                   따른다.
                 형 태     - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상
                  및        으로 하며, 실외기 설치공간을 계획시
                 외 관       반드시 고려한다.
                         - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
                           치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                           조화를 이루어야 한다.
                         ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용
                           을 권장한다.
                          담장, 대문, 계단 등
                         ① 블록형택지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 세대별 프
                           라이버시 등을 고려하여 생울타리, 방부목 등 친환경 재료를 사
                           용하여 높이 1.8m 이하로 설치할 수 있으며, 블록형택지에서 같은
                           블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우 담장을 설치할 수 있다.
                         ② 담장설치시 제Ⅱ편 제1장 제7조④항을 따른다.
                          옥외광고물 및 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                           의 기준을 따른다.

                         건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                 색채
                         따른다.

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제19596호                         관         보            2019. 9. 30.(월요일)

도면
     위치          구분                       계 획 내 용
번호

                         단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
             용    허용용도   단독형 집합주택
             도           공동주택중 연립주택 또는 다세대주택(타운하우스,테라스하우스)

                  불허용도   허용용도 이외의 용도

                 건 폐율                         50%이하
                 용 적률                         100%이하


                 최고층수    3층 (지침도 및 고도제한도면 참조)


                         배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
             배치 및 건축선    일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정
                         남(正南)으로 적용한다.

                         허용세대수와 동일(1주택당 1가구)
                         외벽의 재료 및 형태
                         ① 각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한
                          이미지를 형성한다.
     단독5,                지붕 및 옥탑 등
     단독6                 ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고 다음 각 호의 기준에 따라
R4   (①-1,                 건축되도록 권장한다. 단 평지붕으로
     ②~④),                 계획시 시행지침 제Ⅱ편 제1장 제6조
     단독9
                           ②항을 따른다.
                         - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상
                 형 태      으로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                  및      - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
                 외 관      치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                          조화를 이루어야 한다.
                         담장, 대문, 계단 등
                         ① 블록형택지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 세대별 프
                           라이버시 등을 고려하여 생울타리, 방부목 등 친환경 재료를 사
                           용하여 높이 1.8m 이하로 설치할 수 있으며, 블록형택지에서 같은
                           블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우 담장을 설치할 수 있다.
                         ② 담장설치시 제Ⅱ편 제1장 제7조④항을 따른다.
                         옥외광고물 및 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                          의 기준을 따른다.


                         건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                 색채
                         따른다.


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2) 공동주택
 ￭ 연립주택용지 (제1종일반주거지역) _ 변경없음

  도면
       위 치         구 분                         계획 내 용
  번호
                            공동주택 중 연립주택, 다세대주택 및 부대복리시설 (공동생활가정
               용    허용용도
                            및 노인복지시설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
               도
                    불허용도    허용용도 이외의 용도
                   건 폐 율    <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                   용 적 률    <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                   층 수      지구단위계획 지침도 및 고도제한도에 의한다.

               배치 및 건축선     지구단위계획 지침도에 의한다.
                            부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제5조 내지 제55
                            조의2에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
               부대복리시설
                            부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행
                            자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.


                            건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                           ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.
                           ② 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고 근
          B1
                            린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도입한다.
          ~
                            또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
       B3,
                            담장, 계단 등
  B       B5
                           ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
          ~
          B7                 등과 높이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이
                             한 사유가 있는 경우 해당 승인권자(인·허가권자)의 승인을 거
                             쳐 달리할 수 있다.
                   형 태     ② ①항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는
                    및        1.2m이하로 하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                   외 관     ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분
                             에는 생울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불
                             편해서는 안된다.
                           ④ 계단의 경우 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                             방지를 위한 소재를 사용한다.
                            옥외광고물, 야간경관 등
                            - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지
                              침의 기준을 따른다.



                            건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                            따른다.


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