제18549호                                 관                    보                        2015. 7. 8.(수요일)
◦ 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 계획
    -산업시설용지
  도면        위치
  번호 (가구 및 획지) 구 분                                  계획내용
                     용도 용용도       ∘ 전기사업법에 따른 전기설비 및 부대시설
                             용도 ∘ 용용도 이외의 용도
                                허



                        건폐율                         70%이하
                                불허               허



                        용적률                        200%이하
                                  ∘  40m 이하  (건축물)
                        높 이 ∘ 100m이하 ( 등 이와 유사한 구조물 포함)
    -1 산업시설용지
                        배 치 ∘「서산시          경관기본계획 색채계획」중 해안산업권역
 A                                                               굴뚝



                                    기준  준용
                                                                                                  [                ]



                        형 태 ∘ 주변과의 조화를 고 하여 강조색 사용은 지양하고,
                        색 채            채도 계열의 주조색과 보조색을 활용함
                                                                             려



                        건축선 ∘ 3m
                                                 저




(3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정사항
   항 목 지 점                               개 선 내 용
            - •장 교통수요 증가에 따른 주변 분 대상 신호교차로 신호주기 최적화 방안 제시(4개소)
               •사업지구 입구 교차로 원활한 차 진출입 방안을 고 한 교통 계획 재수
                    래                                    석

                                                         량            운영              려               운영



                - 진출입 완화차로 설치( 2로)
                립



                  가 차로 설치
                                             독곶



                  : 보완전 B=3.3m, L=121m → 보완후 B=3.3m, L=120m, 테이 포함
                        속

  사업지구             감 차로 설치 : B=3.0m, L=46m, 테이 포함
                                                                                              퍼

    외부     ◯ -사업지구
           A
                        속

                         진출 우회전 차로 보 : B=3.5m, L=39m, 테이 포함
                                                                 퍼



                - 서측 근부 정지선 이설 : 변경전 L=18m → 변경후 L=14m, 유 차로 포함
                                                     확                                    퍼



                - 보도, 자전거 도로 가설치 : 변경전 L=12.5m → 변경후 L=9.0m
                        접           현황                                                                턴



                - 유도선 및 노면표시 설치
                                         추



                - 단보도 이전설치 : 동측 근부 → 서측 근부
                - 회전반경 보 : 변경전 =8.0~12.0 → 변경후 =12.0m
                 횡                               접                   접



               •사업지구 내부 원활한 교통처리를 위한 폭원별 환형가로                    계획 수
                                확                R                            R



                - 내부도로 : 보완전 B=12.0m → 보완후 B=13.0m~17.5m, 복2차로 설치
                                                                             순            망 운영             립



                - 내부도로 : 보완전 B=8.0m → 보완후 B=8.5~10.0m, 복2차로 설치
                            Ⅰ                                                                 왕



           ◯B - 내부도로 : 보완전 B=6.5m → 보완후 B=7.0m, 복2차로 설치
                            Ⅱ                                                         왕



               •사업지구내 주요도로 기능 및 원활한 교통처리를 고 한 차 진출입 구간 설정
                            Ⅲ                                                    왕


  사업지구          - 진출입 구간 설정기준 : 사업지구 내부 교차로 권 및 회전구간
                                                                                 려    량               불허


    내부            ※ 교차로 권 : 교차로 단보도 정지선으로부 20m 구간
                            불허                                                       영향




           ◯가 고원식교차로남서측
               •공업용지          동측 근부 도로선형 변경에 따른 교차로 정형화계획 수 및
                                영향                   횡                            터



                          설치
                                             접                                                             립




            - •사업지구     내부연결로( 선)구간 교통안전 및 교통 을 고 한 적정 회전반경 보
                - 회전반경 =8.0m 보
                                         곡                                   운영       려                        확



               •사업지구 내부 보행동선 연계방안 재수
                                R        확




            - -- 내부도로     : 보완전 양측보도(B=2.0m) → 보완후 양측보도(B=2.0~3.0m) 설치
                                                                 립



                  내부도로 : 보완전 편측보도(B=1.5m) → 보완후 편측보도(B=1.5~3.0m) 설치
                            Ⅰ



                - 내부도로 : 보차 용 설치
                            Ⅱ


  대중교통 ◯   나 •지원시설용지와 게 및 체 시설용지 사이에 보행자도로(B=4.0m, L=76.5m)을 보
                            Ⅲ            겸


   자전거
            - •사업지구     내부 단보도 설치
                                    휴            육                                                             확


   및 보행         - 보완전 단보도(10개소) → 보완후 식 단보도(9개소, 고원식교차로 포함)
                                    횡




            - • B=1.5m,
                     2로와 연계한 사업지 진출입구 내부도로 주차장구간 편측 자전거보도 설치
                            횡                                험프          횡



                         L=30m
                 독곶                                                   Ⅰ



            - •사업지구 주차장 부지내 자전거 주차장설치(1개소)
               •사업지구내 부설주차장 계획 수
                - 주차계획대수 : 31면( 장형 : 10면, 장 우 : 2면 포함)
                                             운영              립



   주 차      -                     (주차장 면적 5%설치, 방 자전용)
                                             확                   애



               • 후 지원시설용지 건축계획 수 시 법정주차 및 주차수요 이상의 주차계획 수 예정
                                                                          문



                - 주차수요대수 : 41면( 적주차대수법, 2028년 기준)
                 향                                   립                                                     립

                                             누



                                     98