yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
138
도면
번호
위치
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분
계
획
내
용
자족
시설
자족7
~
자족8
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※「건축법시행령」[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 350% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제511조부터제518조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제519조부터제523조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제524조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제525조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제526조부터제527조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제529조에따른다.
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도면
번호
위치
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계
획
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자족
시설
자족9
~
자족10
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설
· ｢의료법｣제3조에의한병원급의료기관
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하)
- 제18호창고시설
· ｢의료법｣제49조의부대사업을위한시설(연구소, 노인의료복지시설, 장례식장등)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※「건축법시행령」[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· -
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제511조부터제518조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제519조부터제523조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제524조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제525조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제526조부터제527조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제529조에따른다.
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번호
위치
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자족
시설
자족11
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※「건축법시행령」[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 350% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제511조부터제518조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제519조부터제523조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제524조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제525조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제526조부터제527조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제529조에따른다.
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도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
자족
시설
자족12
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도
허용
용도
주
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도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치하는
경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형기숙사는
불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 350% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제511조부터제518조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제519조부터제523조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제524조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제525조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제526조부터제527조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제529조에따른다.
142
구
분
획지면적(㎡)
건설호수(호)
평균공급면적(㎡)
용적률(%)
오피스텔비율(%)
합계
109,452
842
45
300~400
10
자족4
1
17,575
117
45
300
10
자족5
1
12,729
85
45
300
10
자족6
1
10,153
68
45
300
10
2
9,230
62
45
300
10
3
9,572
64
45
300
10
자족9
1
19,241
171
45
400
10
자족10
1
30,952
275
45
400
10
[별표10] 자족시설의오피스텔건설호수(기정)
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족1
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※「건축법시행령」[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
143
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 350% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조부터제553조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제554조부터제558조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제529조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제560조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제561조부터제562조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제563조부터제564조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족2
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※「건축법시행령」[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
144
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조부터제553조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제554조부터제558조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제529조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제560조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제561조부터제562조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제563조부터제564조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족3
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
145
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조부터제553조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제554조부터제558조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제529조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제560조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제561조부터제562조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제563조부터제564조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족4
~
자족6
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하)
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
146
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조부터제553조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제554조부터제558조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제529조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제560조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제561조부터제562조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제563조부터제564조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족7
~
자족8
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설
- 제24호방송통신시설중데이터센터
· ｢의료법｣제3조에의한병원급의료기관
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하)
- 제18호창고시설
· ｢의료법｣제49조의부대사업을위한시설(연구소, 노인의료복지시설, 장례식장등)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
147
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· -
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조부터제553조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제554조부터제558조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제529조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제560조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제561조부터제562조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제563조부터제564조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족9
~
자족10
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
148
구분
획지면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인) 평균공급면적(㎡)
용적률(%) 오피스텔비율(%)
합계
110,100
848
1,360
45
300~400
10
자족4
1
17,676
117
188
45
300
10
자족5
1
12,772
86
138
45
300
10
자족6
1
10,153
68
109
45
300
10
　
2
9,230
62
100
45
300
10
　
3
9,572
64
103
45
300
10
자족7
1
19,745
176
282
45
400
10
자족8
1
30,952
275
440
45
400
10
[별표10] 자족시설의오피스텔건설호수(변경)
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 350% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조부터제553조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제554조부터제558조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제529조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제560조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제561조부터제562조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제563조부터제564조에따른다.
149
13) 산업시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업
시설
산업1
~
산업3
용
도
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의
시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설중연구소, 직업훈련소
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설(데이터센터)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
※ 문화및집회시설을설치하는경우지상층연면적의30% 이하로하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제536조부터제541조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제542조부터제546조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제548조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제549조부터제550조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제551조부터제552조에따른다.
150
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업
시설
산업4
~
산업12
용
도
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의
시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설중연구소, 직업훈련소
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설(데이터센터)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는허용용도에서허용하는용도에한하며, 설치규모는지상층연면적의30% 미만으로
하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령」[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한, 연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
※ 문화및집회시설을설치하는경우지상층연면적의30% 이하로하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 15층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제536조부터제541조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제542조부터제546조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제547조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제548조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제549조부터제550조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제551조부터제552조에따른다.
151
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업
시설
산업1
~
산업2
용
도
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의
시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설중연구소, 직업훈련소
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설(데이터센터)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
※ 문화및집회시설을설치하는경우지상층연면적의30% 이하로하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제571조부터제576조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제577조부터제581조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제582조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제583조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제584조부터제585조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제586조부터제587조에따른다.
152
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업
시설
산업3
~
산업12
용
도
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의
시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설중연구소, 직업훈련소
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설(데이터센터)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
※ 문화및집회시설을설치하는경우지상층연면적의30% 이하로하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 15층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제571조부터제576조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제577조부터제581조에따른다.
경관및색
채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제582조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제583조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제584조부터제585조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제586조부터제587조에따른다.
153
14) 산업지원시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업
지원
시설
지원1
~
지원5
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치되는골프연습장제외)
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의30% 이하로설치하여야함
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제559조부터제561조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제562조부터제565조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제566조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제567조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제568조부터제569조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제570조부터제571조에따른다.