yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18427호                              관             보        2015. 1. 12.(월요일)
 13) 주유소(변경)
           구분         번호                   위치             면적(㎡)           비고
                기정                                           5,470.0
       계                  -                -
                변경                                           5,475.4
                기정             의정부시 민락동 386-1답 일원            1,856.0
                          1
                변경             의정부시 민락동 807주                 1,866.2
                기정             의정부시 민락동 산79-12임 일원           1,828.0
                          2
                변경             의정부시 민락동 850주                 1,815.7
   주유소
                기정             의정부시 낙양동 551전 일원              1,015.0
                          3
                변경             의정부시 낙양동 718주                 1,014.9
                기정             의정부시 낙양동 312-3답 일원              771.0
                          4
                변경             의정부시 낙양동 740주                   778.6
 14) 기타시설용지(변경)
  도면 가구번호                 면적                        획지                   비고
  번호                                      위치             면적(㎡)
     계                         986.0       -                     986.0
       모선재           기정        550.0   낙양동 390-2대                550.0   존치부지
   1                 변경                 낙양동 734대
       청효재           기정        436.0   낙양동 643-1대                436.0   존치부지
                     변경                 낙양동 698대
  나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결
 정(변경)조서
 1) 단독주택용지
○ 단독주택(변경없음)
  도면            위치            구분                     계획내용
  번호
                                  도면표시                   R1 (단독주택)
                            용도    허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1의 단독주택(다중주택 제외)
                                  불허용도 ∙허용용도    이외의 용도
                                          ∙지하층 주거용도
                           건폐율 ∙40% 이하
                           용적률 ∙80% 이하
                          높이(층) ∙3층 이하
             단5           1필지당․ ∙3가구 이하
  1         (1~15)        가구수
                           세대수
            단6, 단7              ■ 외벽의 재료, 형태 등
                                ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                                이룰 수 있어야 한다.
                          형태 및 ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
                            외관 불가하다.
                                ∙외벽의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
                                권장한다.

                                            359
제18427호                      관          보             2015. 1. 12.(월요일)
                         ∙지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의
                         외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않
                         는 부분은 그러하지 아니한다.
                         ■ 1층 바닥높이 등
                         ∙1층 바닥 높이는 지형, 배수, 안전 등 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 지반면보
                         다 20㎝을 초과하지 않도록 건축한다.
                         ■ 지붕 및 옥탑 등
                         ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
                         불가하다.
                         ∙건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                          1. 단독주택용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 하며, 평지붕은 전체지붕의 10
                             분의 3이내에서 허용한다.
                          2. 지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한다.
                          3. 경사지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하되 원색의 사용을 지양한
                             다.
                          4. 경사지붕설치시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야 한다.
                         ■ 담장
                         ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                         ∙담장의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야 한다.
○ 점포주택(변경없음)
  도면        위치      구분                       계획내용
  번호
                            도면표시                R2 (점포주택)
                                 ∙「건축법 시행령」별표1의 단독주택(다중주택 제외)
                                 ∙「건축법시행령」별표1의 제1종 및 제2종 근린생활시설(옥외철탑이
                                  있는 골프연습장,비디오감상실,비디오물소극장,단란주점,의약품도매점,
                     용도     허용용도  자동차영업소,안마시술소 및 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학
                                  교보건법상 정화구역내 불허용도는 제외)
                                 ∙근린생활시설 설치규모는 연면적의 40%를 초과할 수 없으며 1층 및
                                  지하층에 한함
                            불허용도 ∙허용용도  이외의 용도
                                 ∙지하층 주거용도
                    건폐율 ∙60% 이하
                    용적률 ∙200% 이하
                    높이(층) ∙4층 이하
                    1필지당
                    가구수
                    세대수 ∙5가구 이하(근생 설치시 4가구)
   1     단1~단4,          ■ 외벽의 재료, 형태 등
        단5(16~39)        ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                         를 이룰 수 있어야 한다.
                         ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용
                         이 불가하다.
                         ∙외벽의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하
                         도록 권장한다.
                    형태 및 ∙지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층
                     외관 의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출
                         되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                         ■ 1층 바닥높이 등
                         ∙1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를
                          각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥 높이는 지형, 배수, 안전 등 불가피한 경우를
                          제외하고는 전면도로의 지반면보다 20㎝을 초과하지 않도록 건축한다.

                                   360
제18427호                        관          보             2015. 1. 12.(월요일)
 도면        위치        구분                        계획내용
 번호
                          ■ 지붕 및 옥탑 등
                          ∙점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑,
                          광고돌출물, 철탑 등)은 평균 1개층고 이상을 초과할 수 없다.
                          ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용
                          이 불가하다.
                          ∙건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                           1. 단독주택용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 하며, 평지붕은 전체지붕
                              의 10분의 3이내에서 허용한다.
                           2. 지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한다.
                           3. 경사지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하되 원색의 사용을
                              지양한다.
                           4. 경사지붕설치시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야 한다.
                          ■ 담장
                          ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장
                           한다.
                      옥외 ∙담장의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야 한다.
                     광고물
                     (간판) ■ 기본방향
                          ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
                          ∙가로 디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
                          ∙광고물 관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
          단1~단4,      옥외 ■∙지구단위계획구역
                            적용기준
                                        내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외광고물
  1      단5(16~39)   광고물 의 설치는 옥외광고물
                     (간판) 경기도 옥외광고물 표시등가이드라인을
                                            관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물 등 관리조례,
                                                   따른다.
2) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 위 치       구분                           계 획 내 용
번호
                     도면표시                         N1
                             ∙「건축법시행령」별표1의 제1종 및 제2종 근린생활시설 (옥외철탑이 있는 골
             용도      허용용도     프연습장, 단란주점, 안마시술소 및 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학
                              교보건법상 정화구역내 불허용도는 제외)
                   불허용도      ∙허용용도 이외의 용도
         건폐율 ∙60%이하
   근생1~ 용적률 ∙250%이하
   근생12
         높이(층) ∙5층
   근생14~
 1 근생16 배치 및 ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
         건축선
   근생18~       ■ 외벽처리
   근생20        ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리하여야 한다.
               ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
         형태 및 ■∙주건축물의 바닥높이
                   진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과할
          외관 수 없다.
                ※ 불가피한 경우는 제외한다.(지형, 배수, 안전 등)


                                    361
제18427호                      관          보            2015. 1. 12.(월요일)
도면 위 치    구분                           계 획 내 용
번호
               ■ 셔터
               ∙건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우 녹슬지 않
                는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하다고 인정
                한 경우에는 그러하지 아니한다.
               ■ 부속시설의 설치
               ∙건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서 보이지 않도록 설
                치한다.
               ∙부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장
                소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
               ■ 담장
               ∙인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
               ■ 지붕
               ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
               ■ 기본방향
               ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
           옥외 ∙가로   디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
          광고물 ∙광고물
                ■
                     관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
                  적용기준
          (간판) ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외광고물의 설치는 옥
                 외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물 등 관리조례, 경기도 옥외광고물 표시
                 가이드라인을 따른다.
                   도면표시                         N2
                           ∙「건축법시행령」별표1의 제1종 및 제2종 근린생활시설 (옥외철탑이 있는 골
           용도      허용용도     프연습장, 단란주점, 안마시술소 및 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교
                            보건법상 정화구역내 불허용도는 제외)
                   불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙60%이하
          용적률 ∙240%이하
         높이(층) ∙4층
    근생13 배치 및
1        건축선 ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
    근생17       ■ 외벽처리
               ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리하여야 한다.
               ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
               ■ 건축물의 바닥높이
               ∙주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과할
         형태 및 ※수불가피한
                  없다.
          외관 ■ 셔터 경우는 제외한다.(지형, 배수, 안전 등)
               ∙건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우 녹슬지 않
                는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하다고 인정
                한 경우에는 그러하지 아니한다.


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도면 위 치     구분                           계 획 내 용
번호
                ■ 부속시설의 설치
                ∙건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서 보이지 않도록 설
                 치한다.
                ∙부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장
                 소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
                ■ 담장
                ∙인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                ■ 지붕
                ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
                ■ 기본방향
                ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
            옥외 ∙가로  디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
           광고물 ■ 적용기준관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
                ∙광고물
           (간판) ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외광고물의 설치는 옥
                 외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물 등 관리조례, 경기도 옥외광고물 표시
                 가이드라인을 따른다.
3) 공동주택용지
 도면      위치      구분                            계 획 내 용
 번호
                 용도 ∙건축물 용도는 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.
                건폐율 ∙건축물의 건폐율은 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.
                용적률 ∙건축물의 용적률은 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.
                     ∙공동주택용지의 건폐율, 용적률, 층수는 [별표2]의 범위를 초과하여 건축할 수 없다.
                      단, 공동주택용지내 층수제한구간은 지정된 층수이하로 건축하여야 한다.
                     ∙층수제한구간의 위치, 층수는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                 높이 ∙층수제한구간의    적용범위는 주호를 기준으로 한다. (주호가 둘 이상의 구간에 걸치는
                      경우에는 강화된 층수를 적용한다)
      A-1BL~     (층) ∙해당
       A-7BL              주거동이 배치구간에 걸치는 경우에는 해당 단위세대의 수평투영면적중 50%이상
         ㆍ            이 포함된 배치구간의 기준을 따른다.(층수제한구간①에 한함)
      B-1BL~          - 별표3 참고
 1     B-3BL         ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
         ㆍ           ■ 건축한계선
      B-5BL~         ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지정한 거리이상
      B-15BL          후퇴하여 건축하여야 한다. 단, 부대복리시설은 제외토록 한다.
                     ∙상기 건축선이 적용되었을 때 해당 대지 경계부는 건축법 시행령 별표2(건축법 시행령
                      80조의 2 대지안의 공지)에 의한 건축선에서의 이격거리는 적용하지 아니한다.
                배치 및 ■배치
                건축선 ∙통경축 및 건축물 인동간격 고려한 다양한 건축물 배치하여 최대한 주변경관과 조화롭
                      게 한다.
                     ∙대로1-1호선변 A-4BL, A-5BL, B-8BL, B-13BL 소음저감을 고려한 직각배치
                      ※ 이때, 접도방향에 대해 ±30°범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로
                        간주한다
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  도면       위치          구분                          계 획 내 용
  번호
                           ∙B-2BL, B-14BL, B-15BL, B-10BL은 인근 학교 교사동의 일조에 영향이 최소화되도록
                            건축물을 배치하여야 한다.
                           ■ 건축물의 형태
                           ∙공동주택의 지붕형태 및 부대복리시설의 지붕형태는 가급적 단조로운 지붕형태(획일적
                            인 경사지붕 등)을 지양하고 경사지붕․곡면지붕․평지붕 등 건축물간의 조화와 특색을
                            고려하여 디자인 한다.
                           ∙건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용하지 않는
                            다.
                      형태 및 ∙외벽 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                       외관 사용이 불가하다.
                           ■ 담장에 관한 사항
                           ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한
                            다.
                           ∙보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신하여
                            식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
          A-1BL~
           A-7BL           ∙주변 및 인접단지와의 조화를 고려하여 하나의 색채권으로 통일감을 형성하고 쾌적하고
             ㆍ              신선함을 느낄수 있는 색채환경을 조성한다.
  1       B-1BL~           ∙공동주택의 외벽색채는 다음 표의 기준에 따른다.
           B-3BL
             ㆍ         색채 ∙따뜻한 색주조색                             보조색
                                      또는 무채색 계 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                                               강조색
          B-5BL~             통이 밝은 색 선택
          B-15BL           ∙원색과 가까운색(채도가 높 ∙주조색이      우  같은
                                                            없고 보조색이 여러개 존재할 경 제한없음
                                                            계통의 색으로 할 것
                             은색)은 금지

                           ■ 기본방향
                           ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
                           ∙가로 디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
                       옥외 ∙광고물 관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
                      광고물
                      (간판) ■ 적용기준
                           ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외광고물의
                            설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물 등 관리조례, 경기
                            도 옥외광고물 표시 가이드라인을 따른다.

[별표 1] 공동주택용지 건축물 허용용도
          구분                                      공동주택용지
               도면표시                                 A1
                   ∙「건축법시행령」별표1의 아파트
      건축물          ∙「주택법」제2조의 제8호, 제9호와 「주택건설기준등에관한규정」제4조, 제5조의 규정의 부
              허용용도
       용도           대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설 (부대복리시설과 주민공
                    동시설이 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는 제외)
              불허용도 ∙허용용도이외의 용도
          해당블록     ∙A-1BL~A-7BLㆍB-1BL~B-3BLㆍB-5BL~B-15BL
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[별표 2] 공동주택 유형․세대수․건폐율․용적률․높이
▨ 기정
       구분          면적 구성비 수용호수 수용인구 평균면적 건폐율 용적률 주택 비고
                   (㎡) (%) (호)           (인) (㎡) (%) (%) 유형
       합계        777,532.0 100.0 16,163 43,513 -   - -       -
         소계      236,377.0 30.4 6,419 16,716 -     - -       -
        A-1BL    18,582.0 2.4     371 1,020     85 40 170 10년임대
        A-2BL    33,735.0 4.3     913 2,510     63 40 170 국민임대
 60㎡    A-3BL    35,172.0 4.5     996 2,739     60 40 170 국민임대
 이하     A-4BL    22,338.0 2.9     625 1,718     60 40 170 국민임대
        A-5BL    45,073.0 5.8 1,161 3,193       60 40 160 국민임대
        A-6BL    59,768.0 7.7 1,540 4,235       75 40 220 공공분양
        A-7BL    21,709.0 2.8     813 1,301     45 40 190 행복주택
         소계      541,155.0 69.6 9,744 26,797 -     - -       -
        B-1BL    45,913.0 5.9     812 2,233 113 40 200 10년임대
        B-2BL    32,369.0 4.2     526 1,447 105 40 210 분 양
        B-3BL    39,606.0 5.1     792 2,178 105 40 210 10년임대
        B-5BL    19,749.0 2.5     312    858   114 40 180 공공분양
        B-6BL    30,931.0 4.0     530 1,458 114 40 195 공공분양
 60㎡    B-7BL    38,225.0 4.9     716 1,969 110 40 190 분 양
   ~    B-8BL    46,323.0 6.0     943 2,594 110 40 220 분 양
 85㎡
 이하     B-9BL    53,607.0 6.9     992 2,728 108 40 200 10년임대
        B-10BL   51,461.0 6.6     939 2,582 115 40 210 분 양
        B-11BL   22,724.0 2.9     420 1,155 108 40 200 분 양
        B-12BL   26,645.0 3.4     463 1,273 115 40 200 분 양
        B-13BL   49,543.0   6.4   732         2,013       115   40    170   분양
        B-14BL   40,969.0   5.2   762         2,095       115   40    215   분양
        B-15BL   43,090.0   5.6   805         2,214       115   40    215   분양
                                        365
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▨ 변경
        구분          면적 구성비 수용호수 수용인구 평균면적 건폐율 용적률 주택 비고
                     (㎡)     (%) (호)      (인)   (㎡) (%) (%) 유형
        합계        777,607.4 100.0 16,163 43,513  -   -   -     -
          소계      236,465.5 30.4 6,419 16,716    -   -   -     -
         A-1BL     18,597.4 2.4    371    1,020  85  40 170 10년임대
         A-2BL     33,718.3 4.3    913    2,510  63  40 170 국민임대
  60㎡    A-3BL     35,172.7 4.5    996    2,739  60  40 170 국민임대
  이하     A-4BL     22,338.0 2.9    625    1,718  60  40 170 국민임대
         A-5BL     45,145.5 5.8 1,161 3,193      60  40 160 국민임대
         A-6BL     59,740.4 7.7 1,540 4,235      75  40 220 공공분양
         A-7BL     21,753.2 2.8    813    1,301  45  40 190 행복주택
          소계      541,141.9 69.6 9,744 26,797    -   -   -     -
         B-1BL     45,925.3 5.9    812    2,233 113 40 200 10년임대
         B-2BL     32,354.2 4.2    526    1,447 115 40 190 분 양
         B-3BL     39,583.4 5.1    792    2,178 105 40 210 10년임대
         B-5BL     19,749.3 2.5    312     858  114 40 180 공공분양
         B-6BL     30,931.1 4.0    530    1,458 114 40 195 공공분양
  60㎡    B-7BL     38,213.4 4.9    716    1,969 110 40 190 분 양
    ~
  85㎡    B-8BL     46,293.7 6.0    943    2,594 110 40 220 분 양
  이하     B-9BL     53,608.4 6.9    992    2,728             10년임대
                                                108 40 200 (공공임대리츠)
         B-10BL    51,496.2 6.6    939    2,582 115 40 210 분 양
         B-11BL    22,728.4 2.9    420    1,155 108 40 200 분 양
         B-12BL    26,637.4 3.4    463    1,273 115 40 200 분 양
         B-13BL    49,553.4 6.4    732    2,013 115 40 170 분 양
         B-14BL    40,973.0 5.2    762    2,095 115 40 215 분 양
         B-15BL    43,094.7 5.6    805    2,214 115 40 215 분 양
 주) 1. 평균면적은 세대수 산출을 위한 자료임
    2. 2020년 의정부도시기본계획 인구지표 2015년 지표 2.75인 적용(단, A-7BL(행복주택)은 1.6인 적용)
   3. A-7BL은 「공공주택건설 등에 관한 특별법」 제40조의 2에 의한 공공주택(행복주택)으로 계획
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제18427호                             관               보          2015. 1. 12.(월요일)
[별표 3] 층수제한구간의 위치, 층수
 도면표시 제한층수                    제한구간                                 비고
  ①    5층                      B-13BL                 ∙송산사지 문화재보호구역으로부터 200m이하
                                                      ∙부대복리시설에 한함, 아파트 배치 불가
  ②    9층                      B-13BL                 ∙송산사지 문화재보호구역으로부터 300m이하
  ③    11층                     B-10BL
  ④    12층       A-2BL, B-1BL, B-2BL, B-8BL, B-10BL   ∙탑상형 예외
  ⑤    13층                 A-6BL, B-1BL
  ⑥    14층                     A-6BL
  ⑦    15층                  A-6BL,A-3BL
  ⑧    16층                 B-15BL, B-1BL
  ⑨    17층                     A-6BL
  ⑩    19층                 A-6BL, B-10BL
  ⑪    20층                     B-10BL
  ⑫    21층                 A-6BL, B-10BL
  ⑬    24층                 A-3BL, B-1BL
 4) 상업용지(변경없음)
 도면 위 치 구분                                        계 획 내 용
 번호
                 도면표시                                     C
                      ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도
                 허용용도 이외의 용도 (학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                       는 제외)
                          1층 ∙건축법시행령」별표1 의 제2종 근린생활시설 중 단란주점

                         ∙「건축법시행령」별표1 중 다음에 해당되는 용도
                          - 제1호 단독주택
                          - 제2호 공동주택
      상1                  - 제4호 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프연습장
                          - 제5호 문화 및 집회시설중 동․식물원
  1    ~    용도            - 제6호 종교시설 중 나목 종교집회장에 설치하는 봉안당(奉安堂)
      상10                 - 제8호 운수시설
                 불허용도     - 제9호 의료시설의 가목 병원 중 정신병원, 나목 격리병원
                      전층 -- 제13호 운동시설 중 옥외철탑이 있는 골프연습장
                            제15호 숙박시설 (상업2~5의 경우에는 가목 일반숙박시설에 한함)
                          - 제16호 위락시설
                          - 제17호 공장
                          - 제18호 창고시설
                          - 제19호 위험물저장 및 처리시설
                          - 제20호 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장을 제외한 용도
                          - 제23호 교정 및 군사시설
                          - 제25호 발전시설
                          - 제28호 장례식장(의료시설의 부수시설에 해당하는 것은 제외)

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도면 위 치 구분                               계 획 내 용
번호
              건폐율 ∙70%이하
              용적률 ∙700%이하
              높이    최고층수 ∙10층 이하
               (층)  최저층수 ∙3층 이상
              ■ 건축물의 전면방향
              ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
              ■ 건축한계선
        배치 및 ∙도로변 2m, 보행자전용도로변 1m 이상 건축선을 후퇴하고, 전면공지를 조성한다.
        건축선 ∙그 위치와 폭은“건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
              ∙건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에
                지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의
                설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
              ■ 1층 바닥높이
              ∙도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 전면도로의 지반면보다 20cm이상을 초과할 수 없다.
               ※ 불가피한 경우는 제외한다.(지형, 배수, 안전 등)
              ■ 투시벽 및 투시형 셔터
              ∙건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형
                셔터로 하여야 한다.
              ■ 부속건축물의 제한
    상1        ∙세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게
1    ~ 형태 및 설치할 수 없다.
    상10 외관 ∙굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
              ∙옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
              ■ 외벽처리
              ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장하며, 경량철골조의 샌드위치판
                넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
              ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색조의 사용을 권
                장한다.
              ■ 지붕
              ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
              ■ 기본방향
              ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
         옥외 ∙가로    디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
        광고물 ∙광고물     관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
        (간판) ■∙지구단위계획구역
                적용기준
                           내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외광고물의 설치는 옥외
                광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물 등 관리조례, 경기도 옥외광고물 표시 가이드
                라인을 따른다.
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