yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17395호                       관            보             2010.12. 1.(수요일)
2. 용도지구 결정(변경)조서 : 해당없음
3. 용도구역 결정(변경) 조서(변경없음)
  가. 서울특별시 도시관리계획변경(개발제한구역 해제) 내용
    구 분           위    치            면 적(㎢)                   비 고
                                                          국토해양부고시
                                                      제2010-242호 (2010.4.27)
    기 정           서울특별시 일원             153.978
                                                        ※ 내곡지구(0.670㎢)
                                                        포함시 : 153.308 ㎢
  ※ 1. 개발제한구역해제면적은 서울세곡2 보금자리주택지구내 개발제한구역 외(제1종전용주거지역, 생산녹지지역,
       자연녹지지역) 및 훼손지 복구사업면적을 제외한 면적
    2. 전체면적 (0.771㎢) - 개발제한구역 외(0.014㎢) - 복구사업면적(0.106㎢) = 0.651㎢
4. 도시계획시설 결정(변경) 조서
  가. 교통시설
    1) 도로(변경없음)
      ◦ 도로총괄표
              합 계              1류           2류           3류
    유 별 노선 연 장 면 적 노선 연 장 면 적 노선 연 장 면 적 노선 연 장 면 적
         수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡)
    합 계 20 4,297 74,490 10 2,424 39,522 7 966 18,842 3 907 11,058
       계 20 4,297 69,422 10 2,424 39,522 7 966 18,842 3 907 11,058
  일반 대로 2 601 14,569 - -            -    2 601 14,569 - -     -
  도로 중로 8 2,973 47,710 3 1,886 33,859 2 180 2,793 3 907 11,058
      소로 10 723 7,143 7 538 5,663 3 185 1,480 - -             -
   가각 및            5,068
   완화차로
   ◦ 도로 결정(변경)조서
       규 모
  구분 등급 류 번호 폭원 기 능 연장   (m)    기점        종 점 사용   형태
                                                      주요 최초
                                                      경과지  결정일          비고
        별     (m)
  기정 대로 2 27 30 보조간선    3,750 강남구 수서동 강남구 세곡동 일반          건고41호
                    도로 (373) (142호 광장) (39호 광장) 도로 - (84.2.14)
                                                                       ( )는
                                                                       지구내
  기정 대로 2 82 30~
               50 보조간선  3,340 강남구69개포동 송파구660-1가락동 일반
                    도로 (228)                       도로 - 서고17호
                                                           (90.5.9)    ( )는
                                                                       지구내
                                                          국토부고시
  기정 중로 1 1 20.5~
              23.5 집산도로  535  강남구  수서동
                                597답    강남구   수서동
                                           583전 도로 일반     2010-242
                                                           (10.4.27)
  기정 중로 1 2 22.5 집산도로 963 강남구      율현동  강남구   율현동  일반     국토부고시
                                                          2010-242
                               254-5답     66-4잡 도로         (10.4.27)
                        1,250 강남구116율현동 강남구46자곡동 일반
  기정 중로 1 428 20 집산도로 (388)                        도로     서고435호
                                                          (07.11.29)   ( )는
                                                                       지구내
                                     298
제17395호                    관            보               2010.12. 1.(수요일)
2) 녹지(변경없음)
  ◦ 녹지 결정(변경) 조서
   도면                             면 적(㎡)              최초
구분 표시 시설명 시설의
          세분       위       치   기정 변경 변경후                          비 고
   번호                                                 결정일
    계      -           -       41,385   -   41,385      -

  소    계     -         -       24,113   -   24,113      -
                                                   국토해양부고시
기정 1 녹지 완충녹지 강남구   자곡동
             359-3답 일원          9,369   -    9,369 제2010-242호
                                                    (2010.4.27)
                                                   국토해양부고시
기정 2 녹지 완충녹지 강남구  자곡동 11,460
             74-6답 일원                   -   11,460 제2010-242호
                                                    (2010.4.27)
                                                   국토해양부고시
기정 3 녹지 완충녹지 강남구  율현동
              264답 일원           1,683   -    1,683 제2010-242호
                                                    (2010.4.27)
                                                   국토해양부고시
기정 4 녹지 완충녹지 강남구   율현동
             259-5대 일원          1,601   -    1,601 제2010-242호
                                                    (2010.4.27)
  소    계     -         -       17,272   -   17,272
                                                   국토해양부고시
기정 1 녹지 경관녹지 강남구  수서동
              579전 일원           5,000   -    5,000 제2010-242호
                                                    (2010.4.27)
                                                   국토해양부고시
기정 2 녹지 경관녹지 강남구  수서동
              562전 일원           1,974   -    1,974 제2010-242호
                                                    (2010.4.27)
                                                   국토해양부고시
기정 3 녹지 경관녹지 강남구  율현동
              232답 일원            240    -      240 제2010-242호
                                                    (2010.4.27)
                                                   국토해양부고시
기정 4 녹지 경관녹지 강남구  율현동
              188답 일원           2,228   -    2,228 제2010-242호
                                                    (2010.4.27)
                                                   국토해양부고시 훼손지
기정 5 녹지 경관녹지 강남구  율현동
              163전 일원           7,262   -    7,262 제2010-242호 복구용지내
                                                    (2010.4.27) (6,239㎡)포함
                                                   국토해양부고시
기정 6 녹지 경관녹지 강남구  율현동
              333전 일원            568    -      568 제2010-242호
                                                    (2010.4.27)
                               301
제17395호                         관                보                   2010.12. 1.(수요일)
  4) 도서관(변경없음)
    ◦ 도서관 결정조서
                                               면 적(㎡)
   구분 도면
      표시 시설명           위     치         기정       변경 변경후
                                                                           최초
                                                                         결정일 비 고
      번호
       계                    -          2,012     -    2,012                 -
   기정    1 도서관         강남구 수서동         2,012       -           2,012   국토해양부고시
                                                                       제2010-242호
                        592답 일원                                         (2010.4.27)
 마. 방재시설
 1) 유수지(변경없음)
   ◦ 유수지 결정조서
     도면                                        면적(㎡)
  구분 표시 시설명 시설의
            세분               위    치       기정 변경 변경후
                                                                          최초
                                                                        결정일         비고
     번호
      계      -           -               19,200 - 19,200                   -
                                                                      국토해양부고시 4호근린공원
  기정 1      유수지 저류시설 강남구  율현동
                     90-6답 일원 19,200                   -       19,200 제2010-242호
                                                                       (2010.4.27) 중복결정
  2) 방수설비(변경없음)
    ◦ 방수설비 결정조서
  구분 도면
     표시         시설명         위     치        기정
                                                 면적(㎡)
                                                  변경 변경후
                                                                            최초
                                                                          결정일 비고
     번호
            계                   -          2,100   -   2,100                 -
  기정 1          방수설비       강남구 율현동
                           101-1잡 일원       2,100           -      2,100 국토해양부고시
                                                                        제2010-242호
                                                                         (2010.4.27)
〔붙임3〕
  서울세곡2 보금자리주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
  구분         구역명          위 치               면 적(㎡)                               비고
                                      기정 변경 변경후
             서울 세곡2   서울특별시 강남구 수서동, 771,121 - 771,121
   기정      보금자리주택지구    율현동, 자곡동 일원
         제1종 지구단위계획구역
    ※ 기정은 국토해양부 고시 제2010-242호('10.4.27)
2. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
  나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경) 결정조서
     : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
                                     303
제17395호                        관         보               2010.12. 1.(수요일)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경없음)
   도면 가구         면적(㎡) 번호                 획지                         비고
   번호 번호                              위 치                면적(㎡)
     계            4,781 -               -                 4,781
                        1         강남구 수서동 527답 일원           208
    -    단독1        839 2         강남구 수서동 529답 일원           208
                        3         강남구 수서동 529답 일원           208
                        4         강남구 수서동 529답 일원           215
                        1         강남구 수서동 527답 일원           288
    -    단독2      1,142 2        강남구 수서동 527-1답 일원          283
                        3        강남구 수서동 527-1답 일원          283
                        4        강남구 수서동 527-2답 일원          288
                        1        강남구 수서동 527-2답 일원          208
                        2        강남구 수서동 528-1답 일원          208     획지분할
    -    단독3        845 3        강남구 수서동 529-2답 일원          208      불가
                        4        강남구 수서동 529-2답 일원          221
                        1         강남구 수서동 529답 일원           246
                        2         강남구 수서동 529답 일원           243
                        3        강남구 수서동 528-1답 일원          243
    -    단독4      1,955 4        강남구 수서동 528-1답 일원          246
                        5         강남구 수서동 529답 일원           246
                        6         강남구 수서동 529답 일원           243
                        7         강남구 수서동 529답 일원           243
                        8         강남구 수서동 529답 일원           245
  2) 공동주택용지(변경없음)
    도면     가구        면적(㎡)                 획 지                       비고
    번호     번호                         위 치               면적(㎡)
    계       -        343,979           -                343,979
           A1                    강남구 수서동 561전 일원         52,329
           A2                    강남구 수서동 537답 일원         34,215
           A3                    강남구 자곡동 84답 일원          64,364     획지분할
           A4                    강남구 율현동 50답 일원          91,043       불가
    -                343,979                                       (단,주택법에
           A5                    강남구 율현동 288답 일원         26,000       따른
                                                                    복리시설은
           A6                   강남구 율현동 341-1답 일원        28,342       제외)
           A7                   강남구 율현동 226-1답 일원        21,886
           A8                    강남구 율현동 217답 일원         25,800
 3) 도시형생활주택 용지(변경없음)
    도면         가구      면적(㎡)              획 지                       비고
    번호         번호                    위 치             면적(㎡)
    계           -       2,000         -               2,000
     -         도생1      2,000   강남구 율현동 167전 일원       2,000       획지분할불가
                                                                    원룸형
                                    304
제17395호                               관         보            2010.12. 1.(수요일)
4) 근린생활시설 용지(변경없음)
  도면      가구         면적                       획 지                    비고
  번호      번호         (㎡)         번호          위 치           면적(㎡)
    계                1,999        -            -            1,999
  - 근생1                743        1     강남구 율현동 232답 일원       394
                                  2    강남구 율현동 192-4구 일원      349
                                  1     강남구 율현동 294답 일원       281 획지분할불가,
                                  2     강남구 율현동 294답 일원            연접한 2개의
                                                              307 획지
  -       근생2        1,256                                           합필 허용
                                  3     강남구 율현동 263답 일원       349
                                  4     강남구 율현동 293답 일원       319
5) 업무시설용지(변경없음)
 도면번 가구             면적(㎡)                    획 지                     비고
  호 번호                           번호          위 치           면적(㎡)
    계                7,586        -           -             7,586
                                  1     강남구 율현동 239답 일원     1,823 획지분할불가,
  -       업무1        7,586        2     강남구 율현동 238답 일원     1,848
                                  3     강남구 율현동 235답 일원           연접한 2개의
                                                            1,889 획지
                                  4     강남구 율현동 233답 일원     2,026    합필 허용
6) 공공청사용지(변경없음)
   도면         가구         면적                      획 지                  비고
   번호         번호         (㎡)                위 치             면적(㎡)
          계              7,096               -               7,096
      -       공청1        1,660         강남구 율현동 241답 일원       1,660   획지분할
      -       공청2        5,436        강남구 율현동 146-1답 일원      5,436    불가
7) 문화체육시설용지(변경없음)
   도면         가구         면적                      획 지                  비고
   번호         번호         (㎡)               위 치              면적(㎡)
          계              5,715              -                5,715
      -       문체1        2,233        강남구 수서동 595답 일원        2,233   획지분할
      -       문체2        3,482        강남구 율현동 72-1답 일원       3,482    불가
8) 문화시설용지(변경없음)
   도면         가구         면적                      획 지                  비고
   번호         번호         (㎡)               위 치              면적(㎡)
          계              2,180              -                2,180
      -       문1         2,180        강남구 수서동 590답 일원        2,180   획지분할
                                                                      불가
                                          305
제17395호                    관         보          2010.12. 1.(수요일)
9) 도서관용지(변경없음)
   도면       가구    면적                  획 지                 비고
   번호       번호    (㎡)           위 치            면적(㎡)
        계         2,012          -              2,012
    -       도1    2,012    강남구 수서동 592답 일원      2,012    획지분할
                                                          불가
10) 학교용지(변경없음)
   도면       가구     면적                 획 지                 비고
   번호       번호     (㎡)          위 치            면적(㎡)
        계         11,145         -              11,145
    -       초1    11,145   강남구 율현동 237답 일원      11,145   획지분할
                                                          불가
11) 종교시설용지(변경없음)
   도면       가구    면적                  획 지                 비고
   번호       번호    (㎡)            위 치           면적(㎡)
        계         3,395           -             3,395
   -        종1      801     강남구 수서동 593답 일원       801    획지분할
            종2    2,594    강남구 율현동 165-2답 일원    2,594     불가
12) 주유소용지(변경없음)
   도면       가구    면적                  획 지                 비고
   번호       번호    (㎡)            위 치           면적(㎡)
        계         2,425           -             2,425
   -        주유1   1,386    강남구 수서동 522-1주 일원    1,386    획지분할
   -        주유2   1,039     강남구 율현동 240주 일원     1,039     불가
13) 주차장용지(변경없음)
   도면       가구    면적                  획 지                 비고
   번호       번호    (㎡)            위 치           면적(㎡)
        계         5,991           -             5,991
   -        주1    1,220     강남구 수서동 595답 일원     1,220
   -        주2      931    강남구 율현동 254-5답 일원      931    획지분할
   -        주3      965     강남구 율현동 232답 일원       965     불가
            주4    2,875    강남구 율현동 77-5전 일원     2,875
14) 유보지용지(변경없음)
   도면       가구    면적                  획 지                 비고
   번호       번호    (㎡)           위 치            면적(㎡)
        계         948            -              948
   -        유보1   758      강남구 율현동 164전 일원      758
            유보2   190      강남구 율현동 333전 일원      190
                               306
제17395호                  관          보        2010.12. 1.(수요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서
 1) 단독주택용지(변경없음)
    구 분                       계획내용                      비고
   (가구번호)
                  □ 허용용도
                  ∙건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다가구주택 제외)
            용도 □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해
                토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙50%이하

            용적률 ∙100%이하

            높이 ∙2층이하

    단독1     배치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
     ~
               ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의
    단독4         3이상, 10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의
                옥탑구조물 및 주변과 조화를 이루어야 함.
            형태 ∙부속설비(FRP물탱크   등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.
                단, 도시가스 배관은 외부노출 가능

               ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가
                높은 계통의 원색의 사용은 지양.
               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
            색채 하여 단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록
                하여야 함.
               ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용
                하여야 함.

            건축선                      -
                              307
제17395호                     관          보                2010.12. 1.(수요일)
2) 공동주택용지
  ▨ 기정
   구 분                          계획내용                                  비고
  (가구번호)
               □ 허용용도
               ∙A1~A4, A6, A8 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중
                                아파트 및 부대복리시설
               ∙A5, A7 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중
            용도           연립주택 및 부대복리시설
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도
               ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

            건폐율 ∙A1 : 50% 이하
                ∙A2 ~ A8 : 60% 이하

            용적률 ∙A1  : 250% 이하
                ∙A5, A7 : 150% 이하
                                      ∙A2, A3, A4, A6, A8 : 200% 이하

    A1         ∙A1 : 15층 이하     ∙A4, A6, A8 : 10층 이하
    ~       높이 ∙A2, A3 : 12층 이하 ∙A5, A7 : 4층 이하
               ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
    A8
            배치 ∙단지특성을  고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 수변공원,
                하천 및 산지로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
               ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는
                10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다.
            형태 ∙단지내  보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
                주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치

               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하
                여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
               ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
            색채 ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부로 구분하여 색채,
                창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면
                변화를 권장함.

            건축선 ∙건축한계선 3m                                             결정
                                                                      도면
                                                                      참조
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   구 분                         계획내용                                  비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙A1~A4, A6, A8 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중
                               아파트 및 부대복리시설
              ∙A5, A7 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중
           용도           연립주택 및 부대복리시설
              □ 불허용도
              ∙허용용도 이외의 용도
              ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

           건폐율 ∙A1 : 50% 이하
               ∙A2 ~ A8 : 60% 이하

           용적률 ∙A1  : 250% 이하
               ∙A5, A7 : 150% 이하
                                     ∙A2, A3, A4, A6, A8 : 200% 이하


    A1        ∙A1 : 15층 이하     ∙A4, A6, A8 : 10층 이하
           높이 ∙A2, A3 : 12층 이하 ∙A5, A7 : 4층 이하
    ~         ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
    A8
           배치 ∙단지특성을    고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 수변공원,
               하천 및 산지로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
              ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분
               의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 함
               (단, 건축위원회 심의에서 우수디자인으로 인정되거나 지붕에 옥
           형태 상녹화, 태양광 집광판 등의 친환경 설계요소가 반영된 경우는 그
               러하지 아니함.)
              ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
               주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하
               여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
           색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
              ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부로 구분하여 색채,
               창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면
               변화를 권장함
                                                                     결정
           건축선 ∙건축한계선 3m                                             도면
                                                                     참조
                               309
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3) 도시형생활주택용지(변경없음)
   구 분                        계획내용                    비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙주택법 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조
               제1항 제2호에 의한 원룸형주택으로서 다음의 공동주택과 그
               외 시설[제1종 및 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소
           용도 제외), 판매시설, 일반업무시설이 복합된 건축물 (단, 비주거용
               도의 면적은 건축물 연면적의 15%미만 범위여야 함)
                □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도
                ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

           건폐율 ∙60%이하

           용적률 ∙300% 이하

   도생1
           높이 ∙5층이하


           배치                        -


           형태 ∙옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지


           색채 ∙건축물  외벽의 색상은 건물전면과 측 후면이 서로 조화를 이루어야
               하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함


               ∙전면도로변 건축한계선 3m                        결정
           건축선 ∙문화체육시설과 접한 부분은 항공기 소음영향을 최소화 하기       도면
                                                      참조
                위하여 건축한계선 5m 지정

                              310
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4) 근린생활시설용지(변경없음)
   구 분                       계획내용                    비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙국토의계획및이용에관한법률 및 서울시도시계획조례에
               의거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도중 다음
               용도에 한함
               -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소,
                양수장, 정수장 제외)
           용도 -건축법시행령   별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                (단란주점, 안마시술소 제외)
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도
               ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

           건폐율 ∙60%이하
   근생1
    ~      용적률 ∙150%이하

   근생2     높이 ∙2층이하

              ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥
           배치 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
              ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.

           형태 ∙옥탑구조물이 가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함.
              ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다.

              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하
               며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
               이루도록 함.

                                                     결정
           건축선 ∙건축한계선 1.5m                           도면
                                                     참조
                             311
제17395호                   관          보       2010.12. 1.(수요일)
5) 업무시설용지(변경없음)
   구 분                        계획내용                     비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙건축법 시행령 별표 1에 의한 제1종근린생활시설,
               제2종근린생활시설중 일반음식점, 휴게음식점, 문화 및 집회시설
               (집회장, 동․식물원 제외), 의료시설(격리병원 제외),
           용도 교육연구시설 중 교육원․직업훈련소․연구소, 업무시설
                ※제1종, 제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용
               □ 불허용도
               ∙제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
               ∙허용용도 이외의 용도

           건폐율 ∙60% 이하

           용적률 ∙400% 이하

           높이 ∙10층이하
   업무1
           배치 ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함

              ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한
               수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물
               또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로
           형태 인정할 수 있다.
              ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
               외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가
               건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음

              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하
               며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
               이루도록 함.

                                                      결정
           건축선 ∙전면 도로변 건축한계선 3m, 이면 도로변 건축한계선 1.5m 지정 도면
                                                      참조
                              312