yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18224호                      관          보             2014. 3. 17.(월요일)
5) 한옥호텔용지(신설)
  도면     위치     구분                         계획내용
  번호
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및집회시설중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                      장, 자동차 경기장 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                  허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
              용도     ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설(공원․녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역
                      과 차단되지 아니하는 일반숙박시설의 경우에는 주거지역으로부터 직선거리 6미터 이내에
                      있는 대지에 건축하는 것을 제외한다)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설(공원․녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역
                      과 차단되지 아니하는 위락시설의 경우에는 주거지역으로부터 직선거리 6미터 이내에 있는
                      대지에 건축하는 것을 제외한다)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
               건폐율 ∙70% 이하
               용적률 ∙400% 이하
                높 이 ∙최고층수 : 7층 이하(최고높이 : 40m 이하)
  한옥호텔 호텔1           ∙자연지형을 최대한 고려하여 자연훼손을 최소화하여 건축물배치를 하도록 한다.
        (특별계획 배치 및
 (일반상업 구역) 건축선 ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선
   지역,)               이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
                     ∙역사와 전통이 살아있는 문화도시 조성을 고려하여 무분별한 건축행위를 지양하며, 이에
                      부합하는 입지와 건축물 및 경관이 되도록 하여야 하며 전통역사가 살아 있는 자연친화적
                      명품도시로서의 디자인을 하도록 한다. 따라서 도청사와의 조화를 고려한 형태나 외관의
                      건축물이 되도록 한다.
                     ∙건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                      이룰수 있어야할 뿐만 아니라, 주변건축물과도 조화를유지하여야 하며, 동일건축물에서
                      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                     ∙건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나게
               형태 및 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                외관 ∙건축물 구조는조립식 경량철골조, 무피복철골조, 컨테이너 등의구조를 제한하여 가로경관
                      을 저해하지 않도록 한다. 다만 가로경관에 지장이 없다고 인정되는 경우 해당 승인권자(또
                      는 허가권자)의 승인을 통하여 달리 할 수 있다.
                     ∙지붕 및 옥상은 조형적 디자인을 권장하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 평지붕 면적의
                      30% 이상을 옥상녹화로 조성하고, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설 및 휴게․녹지공간
                      으로 사용할 것을 권장한다.
                     ∙대규모 건물의공조시설에부속되는환기탑은 보행로주변에설치하지 않도록 하되, 설치가
                      불가피할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 통하여 설치하며, 설치기준은 다음
                      과 같다.
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 도면    위치    구분                         계획내용
 번호
                  ∙보행로 주변에 설치할 경우에는 식재 등으로 차폐하여야 하며, 환기구가 노출될 경우에는
                   보행자를 고려하여 최소 2.5미터 이상 높게 설치하여야 한다.
                  ∙환기구의 환기방향이 보행통행로를 향하지 않도록 한다.
             형태 및
              외관 ∙담장 설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장 설치가 필요한 경우 담장의 높이는
                   0.8m 이하로 하되, 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경 소재 및 ‘시행지침 제Ⅰ편
                   제1장 제15조’의 ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물(예>꽃담) 등의 사용을 권장하며,
                   시각적 개방감(투시율 30%이상 이상)을 유지하여야 한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과
                   0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상)
                   담장을 설치할 수 있다

                  ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는
                   그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
              보행 ∙보행자 출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치하며, 하천변에 면한 대지의 경우에는
             네트워크 수변공원 내의 보행네트워크와 연결되게 설치하도록 권장한다.
                  ∙대지 내 보행로는 자동차도로와는 분리하여 설치하며, 교차하는 경우에는 ‘보행자우선구조’
                   로 설치할것을 권장한다.

                 ∙차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치는 임의로 정할
 한옥호텔 호텔1         수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 둘 수 없다.
      (특별계획 교통처리
(일반상업 구역)        ∙대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
  지역)             - 보행로와 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성한다.
                  - 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.

                 ∙부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                  - 주차대수는 ‘주차장법’,‘교통영향분석․개선대책’및 해당 지자체의 조례에 의해 산정된 주차
                    대수 중 강화된 기준을 적용한다.
                  - 주차장 설치는‘주차장법’및 해당 지자체의 조례에서 규정된 설치기준 및 다음 각 호의 기
                    준을 따른다.
                   1. 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애
                      가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진․출입구에는 도로교
                      통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                   2. 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다. 단, 필
                      로티 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
              기타   3. 장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
                 ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음 각 호의 설치기준에 따라야 한다.
                  - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는 대지
                    내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야
                    하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                  - 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
                  - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선
                    에는 제1호 가목의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분
                    을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                 ∙한옥호텔의세부사항은‘4.특별계획구역의지정에관한도시・군관리계획결정조서’에 따른다.
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6) 종교시설용지 (변경)
■ 기정
  도면     위치    구분                       계획내용
  번호
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(봉안당 제외)
              용    ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
              도 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 기타 ∙노유자시설은 부속용도로서 건축물연면적의 30% 이하로 한다.
               건폐율 ∙60% 이하
               용적률 ∙200% 이하
                    ∙최고층수 : 4층 이하(최고높이 : 24m이하)
               높 이 ∙최고층수는 대지의 평균지반고로부터 철탑장식물 최하단까지를, 최고높이는 평균지반고로
                     부터 철탑장식물 최상단까지를 기준으로 한다.
                    ∙건축물의 외벽은 자연형 또는 친환경 소재를 사용하며 전면과 측면의 구별 없이 통일성
                     있게 처리하여야 한다.
               형태 및 ∙첨탑에는네온, 백열등등직접방식또는점멸식의조명장치를금지하며, 간접조명을권장한다.
                외관
   종교               ∙첨탑의 소재 및 색채는 하단부의 외벽재료와 통일성을 부여하고 주변의 자연환경 및 주거지
  (제1종   종1,2        등 시설과 조화롭게 처리하여야 한다.
 일반주거
   지역)              ∙종교시설은 특정일의 이용객 증가에 대비하여 당해 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가
              대지내 공지 1,000㎡ 이상인 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 전면
                     공지를 조성하도록 권장한다.
                    ∙대지 내 차량 진 ․ 출입구에 관한 사항은 다음과 같다.
                     - 차량 진 ․ 출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치한다. 단, 해당 승인권자(또는
                       허가권자)의 승인을 거쳐 차량 진 ․ 출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                     - 차량출입불허구간의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                    ∙부설주차장의 주차대수 산정
                     - 주차대수는 「주차장법」 및 시․군「주차장 설치 및 관리 조례」와 ‘교통영향분석․개선대책에
                       의해 산정된 주차대수’ 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
               교통처리 ∙주차장설치는「주차장법」및시․군「주차장설치및관리조례」에서규정된설치기준과
                     다음의 기준을 따른다.
                     - 지상주차장는 투수성 포장 등 환경친화적으로 조성하고, 여성 및 장애인을 위한 주차장을
                       접근이 용이한 곳에 따로 설치할 것을 권장한다.
                     - 대지 내에 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 진․출입구는 전면도로 측 대지경계선에서
                       3m 이상 이격하여 설치하여야 한다. 이 때, 대지경계선에서 지하주차장 진․출입구의 시작점
                       까지의 차도는 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성한다.
                     - 지하주차장 설치시 주차장의 진․출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입 차단기를 설치를
                       권장하고, 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보 장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
                     - 지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고, 이동경로,
                       진․출입구 등의 표지판을 설치한다.
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제18224호                      관           보            2014. 3. 17.(월요일)
■ 변경
 도면     위치    구분                         계획내용
 번호
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(봉안당 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
             용
             도 불허 ∙허용용도 이외의 용도

                기타 ∙노유자시설은 부속용도로서 건축물연면적의 30% 이하로 한다.
              건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙200% 이하
                   ∙최고층수 : 4층 이하(최고높이 : 24m이하)
              높 이 ∙최고층수는 대지의 평균지반고로부터 철탑장식물 최하단까지를, 최고높이는 평균지반고
                    로부터 철탑장식물 최상단까지를 기준으로 한다.
                   ∙건축물의 외벽은 자연형 또는 친환경 소재를 사용하며 전면과 측면의 구별 없이 통일성
                    있게 처리하여야 한다.
  종교    종1~4 형태  및 ∙첨탑에는 네온, 백열등등 직접방식 또는 점멸식의 조명장치를 금지하며, 간접조명을권장
               외관 한다.
 (제1종              ∙첨탑의 소재 및색채는 하단부의 외벽재료와 통일성을 부여하고 주변의자연환경 및주거
일반주거                지 등 시설과 조화롭게 처리하여야 한다.
  지역)              ∙종교시설은 특정일의 이용객 증가에 대비하여 당해 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가
             대지내 공지 1,000㎡ 이상인 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여
                    전면공지를 조성한다.

                   ∙대지 내 차량 진 ․ 출입구에 관한 사항은 다음과 같다.
                    - 차량 진 ․ 출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치한다. 단, 해당 승인권자(또는
                      허가권자)의 승인을 통하여 차량 진 ․ 출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                    ‐차량출입불허구간의 위치는 결정도를 따른다.
                   ∙부설주차장의 주차대수 산정
                    - 주차대수는 「주차장법」 및 시․군「주차장 설치 및 관리 조례」와 ‘교통영향분석․개선
                      대책에 의해 산정된 주차대수’ 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
                   ∙주차장설치는「주차장법」및시․군「주차장설치및관리조례」에서규정된설치기준
              교통처리 과- 지상주차장는
                       다음의 기준을 따른다.
                              투수성 포장 등 환경친화적으로 조성하고, 여성 및 장애인을 위한 주차장을
                      접근이 용이한 곳에 따로 설치할 것을 권장한다.
                    - 대지 내에 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 진 ․ 출입구는 전면도로 측 대지경계선
                      에서 3m 이상 이격하여 설치하여야 한다. 이 때, 대지경계선에서 지하주차장 진 ․ 출입
                      구의 시작점까지의 차도는 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성한다.
                    - 지하주차장 설치시 주차장의 진 ․ 출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입 차단기를 설치
                      를 권장하고, 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보 장치, 신호등 등)을 설치하여
                      야 한다.
                    - 지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고, 이동경로,
                      진 ․ 출입구 등의 표지판을 설치한다.
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제18224호                          관           보              2014. 3. 17.(월요일)
■ 변경
 도면    위치 구 분                                   계 획 내 용
 번호
                ∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물
                  - 주차전용건축물의 부속용도로 사용되는 부분은 「건축법 시행령」 별표1에 의한 제1, 2종 근린
                    생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설에 한하며 건축연면
             허용 - 적의      30% 이하로 설치가능.
                    노외주차장의 부대시설은 「주차장법 시행규칙」 제6조의 제4항에서 규정하는 다음시설로서 주
                    차장 총 시설면적의 20%이하에 한함.
                    1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                    2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
          용         3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
          도     ∙종교시설
                ∙운수시설
                ∙제1종 근린생활시설 중 안마원
             불허 ∙제2종     근린생활시설 중 단란주점, 안마원, 장의사, 안마시술소, 총포판매사, 옥외철탑이 설치된
                  골프연습장, 고시원
                ∙업무시설 중 오피스텔
주차장             ∙허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 시․군 도시계획조례, 학교보건법 등 관련법령에
                  의해 건축이 불허되는 용도
 (제1종 주1                                                  주 5, 9, 10  주 20,21,22
전용주거 ~주22 해당블록 ∙주    6~8          주 1~4, 11, 12 주 13~19
                 (일반상업지역) (준주거지역) (근린상업지역) 지역)           (제2종일반주거     (제1종전용주거
  지역,                                                                  지역)
  제2종     건폐율 ∙70% 이하 ∙70% 이하 ∙70% 이하 ∙60% 이하 ∙50% 이하
전용주거      용적률 ∙400% 이하 ∙300% 이하 ∙250% 이하 ∙180% 이하 ∙100% 이하
  지역,           6층이하              5층이하          4층이하      3층이하        2층이하
  제2종     높 이 (최고높이:    27m이하) (최고높이:23m이하) (최고높이:19m이하) (최고높이:15m이하)
  일반            ∙주차장용지의 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는 「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기
  주거              준」에 관한 규칙 제30조와 「주차장법」 및 시․군「주차장 설치 및 관리 조례」에서 강화된
  지역,             규정으로 설치기준을 따른다.
준주거             ∙근린생활시설을         배치할 경우 다음의 기준을 준수하여야 한다.
  지역,             - 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법 시행령’ 별표1의 제1 ․
                    2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설,
  일반                업무시설, 자동차관련시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부
  상업      배치 및 분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.
  지역,     건축선 - 근린생활시설의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는 최상층부터 아래층으로
                    연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
   근린             - 근린생활시설의 배치는 후면도로나 부출입구변으로 배치하여야 한다.
  상업            ∙주차장출입구는 가장 넓은 도로에 설치한다. 단, 진출입이 금지된 구간은 제외한다.
  지역)           ∙주차장은 원칙적으로 자주식으로 설치하되, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 불가피하다고 인정
                  하는 경우에는 그러하지 아니 한다.
                ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선이
                  지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
                ∙건축물의외벽의재료및색상은전면과측 후면의구별없이재료또는건축적입면이동일하거나
                  서로 조화를 고려하여 선정한다.
                ∙건물 옥상의 구조물 및옥탑은건너편도로에서보이지않도록 파라펫 등으로 차폐하도록권장하
                  여 건물 옥상은 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
           형태 ∙도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
            및 두어       담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
           외관 생울타리는 쾌적성
                  보행환경의            및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 투시형 담장은 1.5m 이하,
                             1.2m 이하로 하도록 한다.
                ∙형태에 관한 사항은 다음과 같다.
                  - 주차전용건축물을 건축할 경우 주변 건축물 방향으로 건축물을 개방(창문포함)해서는 안 된다.
                    다만, 주차장 이외의 용도는 예외로 한다.
                  - 생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
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8) 주유소 (변경)
■ 기정
  도면    위치    구분                        계획내용
  번호
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소, 액화석유가스충전소・판
              허용  매소・저장소(기계식 세차설비 포함)
            용    ∙「액화석유가스의  안전관리 및 사업법 시행규칙」별표의 부대시설
            도    ∙「위험물안전관리법 시행규칙」별표의 부대시설
              불허 ∙허용용도 이외의 용도
            건폐율 ∙20% 이하
  주유소
       주유1 용적률 ∙80% 이하
(제2종일반 ~주유2
 주거지역)      높 이 ∙4층 이하(최고높이 : 19m이하)
                 ∙건축물의 외벽의 재료 및색상은전면과 측 후면의 구별없이재료 또는 건축적 입면이동일하
                   거나 서로 조화를 고려하여 선정한다.
                 ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하고 건물
            형태 및 옥상은 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
             외관 ∙도로, 공원등공공시설과 인접한대지경계부의 담장설치는 수목식재, 녹지공간 또는수공간을
                   두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                   보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 투시형 담장은 1.5m
                   이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하도록 한다.

■ 변경
  도면    위치    구분                       계획내용
  번호
                ∙「건축법 시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소, 액화석유가스충전소・판
             허용   매소・저장소(기계식 세차설비 포함)
           용    ∙「액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙」별표의 부대시설
           도    ∙「위험물안전관리법 시행규칙」별표의 부대시설
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
           건폐율 ∙20% 이하
       주유1
  주유소 ~주유3 용적률 ∙80% 이하
(제2종일반
 주거지역)     높 이 ∙4층 이하(최고높이 : 19m이하)
                ∙건축물의 외벽의 재료 및색상은전면과 측 후면의 구별없이재료 또는 건축적 입면이동일하
                  거나 서로 조화를 고려하여 선정한다.
                ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하고 건물
           형태 및 옥상은 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
            외관 ∙도로, 공원등공공시설과 인접한대지경계부의 담장설치는 수목식재, 녹지공간 또는수공간을
                  두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                  보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 투시형 담장은 1.5m
                  이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하도록 한다.
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9) 기타시설용지 (변경)
  가) 환경클러스터, 오수중계펌프장, 양수장 (변경)
■ 기정
   도면 위 치      구분                         계획내용
   번호
                    ∙열공급설비(RDF발전시설, 가스 및 전기공급설비 포함)
 환경클러          용 허용 ∙하수처리시설
   스터          도    ∙폐기물처리시설(폐기물전처리 시설 및 자원재활용시설 포함)
       환경1,2     불허 ∙허용용도 이외의 용도
 (자연녹지         건폐율 ∙20% 이하
   지역)         용적률 ∙80% 이하
               높 이 ∙4층 이하(최고높이 : 19m이하)
 오수중계          용 허용 ∙오수중계펌프장
  펌프장          도 불허 ∙허용용도 이외의 용도
(제2종일반 오1,2    건폐율 ∙20% 이하
 주거지역,         용적률 ∙80% 이하
 근린상업          높 이 ∙4층 이하(최고높이 : 19m이하)
   시설)
               용 허용 ∙양수장
  양수장          도 불허 ∙허용용도 이외의 용도
 (자연녹지 양1,2    건폐율 ∙20% 이하
   지역)         용적률 ∙80% 이하
               높 이 ∙4층 이하(최고높이 : 19m이하)
■ 변경
  도면    위치     구분                       계획내용
  번호
                  ∙열공급설비(RDF발전시설, 가스 및 전기공급설비 포함)
 환경클러       용 허용 ∙하수처리시설
   스터       도     ∙폐기물처리시설(폐기물전처리 시설 및 자원재활용시설 포함)
       환경1,2 불허 ∙허용용도 이외의 용도
 (자연녹지       건폐율 ∙20% 이하
   지역)       용적률 ∙80% 이하
             높 이 ∙4층 이하(최고높이 : 19m이하)
 오수중계       용도 허용 ∙오수중계펌프장
  펌프장          불허 ∙허용용도 이외의 용도
(제2종일반 오1,2 건폐율 ∙20% 이하
 주거지역,       용적률 ∙80% 이하
 근린상업        높 이 ∙4층 이하(최고높이 : 19m이하)
   시설)
             용 허용 ∙양수장  시행령」별표1 제1호의 단독주택 ∙양수장
  양수장        도 불허 ∙「건축법
                  ∙허용용도 이외의 용도
 (자연녹지 양1,2 해당블록 ∙양1                        ∙양2
   지역,       건폐율 ∙20% 이하
 생산녹지
   지역)       용적률 ∙80% 이하
             높 이 ∙4층 이하(최고높이 : 19m이하)
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나) 전기공급시설, 장사공원 (신설)
 도면   위치   구분                          계획내용
 번호
               허용 ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제67조의 전기공급설비
           용
           도
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
전기공급 전기1
  시설       건폐율 ∙20% 이하
(자연녹지
  지역)
           용적률 ∙100% 이하

           높 이 ∙2층 이하

               허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제26호의 묘지관련시설
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제28호의 장례식장
           용
           도
               불허 ∙허용용도 이외의 용도

           건폐율 ∙20% 이하

           용적률 ∙80% 이하
장사공원 장사1
(자연녹지      높 이 ∙4층 이하
  지역)


                ∙시설의 특성상 경관을 고려하여 수목을 활용한 차폐를 계획하고, 도로, 공원 등 공공시설과
           형태 및 인접한    대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을
            외관 및 가로경관 권장하며,
                 대신할   것을      불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성
                          등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 투시형 담장은 1.5m 이하, 생울타리는
                 1.2m 이하로 하도록 한다.



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3. 교통처리에 관한 계획
 가. 공공보행통로, 단지내 보행로, 단지내 보행출입구에 관한 계획(변경)
   ■ 기정
   구분                                      조성기준

       ∙“공공보행통로”라 함은 대지안에일반인이 보행통행에이용할 수있도록조성한 24시간 개방된 통로를 말하며, 「장애
        인·노인·임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률」 및 다음 각 호의 기준에 따라 조성하여야 한다.
        - 공공보행통로의 폭원은 결정도에서 지정한 폭원 이상으로 조성하여야 하며, 폭원이 지정되지 않은 경우 그 폭원은 6
          미터 이상으로 조성하여야 한다.
        - 공공보행통로와 도로(단지 내 도로 포함)가 교차하는 곳은 ‘보행자우선구조’로 조성할 것을 권장한다.
   공공 - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’을 설치해서는 아니 된다.
  보행통로
        - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만 양끝 도로면의 높이가
          다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다.
        - 제4호에 의해 계단을 설치하는 경우 계단과 함께 일부 구간에 장애인을 위한 경사로를 설치하여 교통약자의 편의를
          도모하여야 한다. 단, 지형여건 등으로 경사로 설치가 불가능한 경우 엘리베이터를 이용하여 이동할 수 있도록 조치하
          여야 한다.


       ∙“단지내보행로”라함은개별단지안에입주자및일반인이보행통행에 이용할 수있도록조성한 개방된 통로를 말하며,
        다음 각 호의 기준에 따라 조성한다.
        - 단지내 보행로와 도로(단지 내 도로 포함)가 교차하는 곳은 ‘보행자우선구조’로 조성할 것을 권장한다.
        - 단지내 보행로에는‘보행지장물’을 설치해서는 아니 된다.
   단지내 - 단지내 보행로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만, 양끝 도로면의 높
   보행로
          이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다, 이때, 계단과 함께 일부 구간에는 장애인을 위한 폭 1.5미터 이상과 경사
          구배 8% 이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
        - 단지내 보행로는 결정도상에 표시된 단지 내 보행출입구와 연결되어야 하며, 단지 내부의 동선경로는 폭 3미터 이상
          으로 확보하되 보행로의 선형은 자유롭게 할 수 있다.


       ∙“단지 내 보행출입구”라 함은 보행자가 단지 내외부로 직접 출입하기 위하여 조성하는 보행출입구를 말하며, 다음
        각 호의 기준에 따라 조성한다.
   단지내 - 단지 내 보행출입구 유효폭원은 4미터 이상으로 조성하여야 하며, 주출입구로 조성될 경우에는 6미터 이상으로 한다.
    보행 - 단지 내 보행출입구의 마감높이는 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만 도로면의 높이가 다를 경우에는
   출입구    계단을 설치할 수 있다. 이 경우, 계단과 함께 일부 구간에 장애인을 위한 경사로를 설치하여 교통약자의 편의를 도모
          하여야 한다.
        - 단지 내 보행출입구의 위치는 결정도에 표시된 위치에서 양측으로 각각 10m 폭의 범위 내에서 이동가능하다.

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■ 변경
  구분                                 조성기준

      ∙“공공보행통로”라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된 통로를 말하며,
       「장애인·노인·임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률」 및 다음 각 호의 기준에 따라 조성하여야 한다.
       - 공공보행통로의 폭원은 결정도에서 지정한 폭원 이상으로 조성하여야 하며, 폭원이 지정되지 않은 경우 그 폭원은
         6미터 이상으로 조성하여야 한다.
       - 공공보행통로와 도로(단지 내 도로 포함)가 교차하는 곳은 ‘보행자우선구조’로 조성할 것을 권장한다.
  공공 - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’을 설치해서는 아니 된다.
 보행통로
       - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만 양끝 도로면의
         높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다.
       - 제4호에 의해 계단을 설치하는 경우 계단과 함께 일부 구간에 장애인을 위한 경사로를 설치하여 교통약자의 편의
         를 도모하여야 한다. 단, 지형여건 등으로 경사로 설치가 불가능한 경우 엘리베이터를 이용하여 이동할 수 있도록
         조치하여야 한다.



      ∙“단지 내 보행출입구”라 함은 보행자가 단지 내외부로 직접 출입하기 위하여 조성하는 보행출입구를 말하며, 다음
       각 호의 기준에 따라 조성한다.
  단지내 - 단지 내 보행출입구 유효폭원은 4미터 이상으로 조성하여야 하며, 주출입구로 조성될 경우에는 6미터 이상으로 한다.
   보행 - 단지 내 보행출입구의 마감높이는 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만 도로면의 높이가 다를 경우
  출입구    에는 계단을 설치할 수 있다. 이 경우, 계단과 함께 일부 구간에 장애인을 위한 경사로를 설치하여 교통약자의 편
         의를 도모하여야 한다.
       - 단지 내 보행출입구의 위치는 결정도에 표시된 위치에서 양측으로 각각 10m 폭의 범위 내에서 이동가능하다.



나. 보행자우선구조에 관한 계획 (변경없음)
  구분                                     조성기준

      ∙“보행자우선구조”라 함은 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보행자를 위한
 보행자 동선이 우선하는 교차부분의 구조로서 다음의 규정에 따라 조성한 구조를 말한다.
 우선구조 - 차도의 높이는 보행자를 위한 동선의 높이와 같게 조성하여 험프 역할을 할 수 있는 구조로 조성한다.
       - 차도의 포장은 보행자를 위한 동선의 포장과 동일하게 한다.
       - 보행자를 위한 동선의 폭은 최소 4미터 이상으로 한다.


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4. 특별계획구역의 지정에 관한 도시・군관리계획 결정조서 (변경)
   ■ 기정
    용지 위치         구분                        계획내용
  (용도지역) (가구번호)
                     ∙부지내에 포함되어있는 생태2등급지의 원형지 보전을 원칙으로 한 창의적개발안의 수립
              지정목적 ∙휴식․레저 활동과 쇼핑․체험 활동의 동시 구현
                     ∙도청이전신도시의 상징적 공간으로서 전통적․지형순응형 도시이미지 구현
                     ∙위치 : 경북도청 이전신도시 호민지 북측의 테마파크용지가 포함된 일단의 지역
             지정대상 개요 ∙면적 : 215,429㎡
                     ∙용도지역 : 자연녹지지역
                     ∙지정상황 : 구체적 종합계획 미수립 단계
   유원지               ∙유원지내 포함되어 있는 생태2등급 임야는 가급적 보전함을 원칙으로 한다.
 (테마 파크)      개발 방향  ∙자연친화적인 휴식·레저·쇼핑·체험 공간 및 숙박을 제공할 수 있도록 조성한다.
         테마1         ∙저수지와 접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고, 기존의 생태환경을 최대한 보전
  (자연녹지               할 수 있는 공법으로 조성한다.
    지역)              ∙인허가 진행시에 사업계획안에 대한 도청이전신도시건설위원회 심의를 거쳐야 하며,
              사업계획의 의견을 반영하여 당해 시행지침을 변경할 수 있다.
                심의 ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를 면밀히 검토한
                      후 승인(또는 허가)하여야 한다.
              개발밀도 의 밀도관련시규정을
                     ∙개발밀도는‘      행지침제Ⅱ편 제6장 공공건축물 및기타시설용지 중 <유원지(테마파크)>’
                                     따른다.
              개발용도 의 용도관련 규정을 따른다. 제6장 공공건축물 및기타시설용지 중 <유원지(테마파크)>’
                     ∙개발용도는‘    시 행지침제Ⅱ편
             건축선의 지정 ∙구역내 건축선 및 벽면선은 지구단위계획 지침도를 따른다.

 ■ 변경
    용지 위치         구분                       계획내용
  (용도지역) (가구번호)
                    ∙부지내에 포함되어있는 생태2등급지의 원형지 보전을 원칙으로 한 창의적 개발안의
                     수립
             지정목적 ∙도청이전신도시의        상징적 공간으로서 전통적․지형순응형 휴식 및 숙박을 제공하는
                     도시이미지 구현
                    ∙위치 : 경북도청 이전신도시 한옥호텔
            지정대상 개요 ∙면적 : 63,963㎡
                    ∙용도지역 : 일반상업지역
                    ∙자연친화적인 휴식 및 숙박을 제공할 수 있도록 조성한다.
  한옥호텔       개발 방향  ∙저수지와접하는수변부는지하공간개발을최소화하고, 기존의 생태환경을최대한보전
                     할 수 있는 공법으로 조성한다.
  (일반상업 호텔1         ∙인허가 진행시에 사업계획안에 대한 도청이전신도시건설위원회 심의를 통하여야 하며,
    지역)      사업계획의 의견을 반영하여 당해 시행지침을 변경할 수 있다.
               심의 ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를 면밀히 검토한
                     후 승인(또는 허가)하여야 한다.
             개발밀도 ∙개발밀도는       ‘시행지침 제Ⅱ편 제5장 공공건축물 및 기타시설용지 중 <한옥호텔)>’의
                     밀도관련 규정을 따른다.
             개발용도 ∙개발용도는       ‘시행지침 제Ⅱ편 제5장 공공건축물 및 기타시설용지 중 <한옥호텔)>’의
                     용도관련 규정을 따른다.
            건축선의 지정 ∙구역내 건축선은 결정도를 따른다.
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5. 기타사항에 관한 도시․군관리계획 결정조서
 가. 전면공지, 공개공지, 공공조경에 관한 계획 (변경)
   ■ 기정
   구분                                      조성기준

         ∙“전면공지”라 함은 건축한계선(벽면지정선 포함)과 전면도로 경계선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지 등
          다른 용도로 지정되지 아니한 공지(종교시설 및 학교시설은 지침도에 별도 표시)를 말하며, 해당 필지의 개발 주체가
          건축물의 신축 시 이를 조성한다. 단, 공동주택용지 및 블록형 단독주택용지의 경우에는 적용하지 않는다.
      ∙‘전면공지 조성기준 및 방법’은 다음 각 호에 따라 조성하여야 한다.
       - 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상 불가피하다고 인정할
  전면공지 경우에는 그러하지 아니한다.
       - 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없는 도로)와 높이차가 없이 조성하여야 한다. 이때 전면공지와 보도에는 차량
         주․정차를 금지한다.
       - 차량 진출입구와 전면공지의 경계부에는 전면공지로의 차량 출입 및 주차가 불가능하도록 단주를 설치하되, 보행자
         통행에 지장을 주지 않도록 유의한다.
       - 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만,
         공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.

         ∙“공개공지”라 함은‘건축법’제43조,‘동법시행령’제27조의2에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의
          공지를 말한다.
         ∙공개공지는 결정도에서 지정한 곳에 조성하는 것을 원칙으로 하며, 그 위치가 별도로 표시되지 않은 경우에는 가장
          넓은 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하여야 한다.
       ∙공개공지는 다음 각 호에 따라 조성한다.
  공개공지 - 공개공지의 규모는 최소 45제곱미터 이상, 최소폭 5미터 이상이어야 하며, 담장을 설치할 수 없다.
        - 공개공지를 필로티 구조로 하는 경우에는 유효높이를 6미터 이상으로 한다.
        - 일반인의 보행진입이 가능해야 하고, 인접한 공공공간에서도 출입이 용이하도록 하여야 하며, 보도와 접하는 공개공지의
          바닥은 보도와 같은 높이로 하되 부득이하게 높이 차를 두는 경우, 경사도 1/12 이하의 신체장애인용 경사로를 설치한다.
        - 바닥포장은 보도와 같은 방법으로 조성한다.
        - 기타 시설기준은 해당 지자체 조례를 따른다.




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