yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19388호                         관                보        2018. 11. 28.(수요일)
2) 문화․복지시설

     - 2차지역
                      가 구                         획 지
       도면
구분               가구                                                     비 고
       번호                   면적          위     치         면적(㎡)
                 번호

기정               합계                     23개소              95,759.0

기정            합 계 (문화시설)                    3개소           47,840.0

기정      문1        -         -         12호 공공공지변           25,955.0

기정      문2        -         -        18호 근린공원변            4,850.0     특별계획구역 3

기정      문3        -         -         42호 주차장변           17,035.0

기정            합 계 (복지시설)                 17개소             25,523.0

기정      복1        -         -         1호 종교시설변             1,400.0

기정      복2        -         -        획지형단독(ED9)내            332.0

기정      복3        -         -        획지형단독(WD1)내            303.0

기정      복4        -         -        획지형단독(WD5)내            403.0

기정      복5        -         -         1호 수변공원변             6,696.0

기정      복6        -         -        공동주택(WAA14)변          4,239.0       분할불허
                                                                     단,대지분할가능선지정
기정      복7        -         -        획지형단독(WD7)내            478.0       획지는 허용

기정      복8        -         -        획지형단독(WD8)내            288.0

기정      복9        -         -        획지형단독(WD10)내           405.0

기정     복10        -         -        획지형단독(WD11)내           638.0

기정     복11        -         -          4호 유치원변             4,621.0

기정     복12        -         -        획지형단독(WD12)내           397.0

기정     복13        -         -        획지형단독(WD13)내           254.0

기정     복14        -         -        획지형단독(WD14)내           328.0
                                                                         분할불허
기정     복15        -         -        획지형단독(WD15)내           481.0    단,대지분할가능선지정
기정     복16        -         -         8호 수변공원변             3,800.0      획지는 허용


기정     복17        -         -        획지형단독(WD19)내           460.0

기정            합 계 (도서관)                     3개소           22,396.0

기정      도1        -         -         1호 수변공원변             8,100.0
                                                                         분할불허
기정      도2        -         -        공동주택(WAB10)변          3,816.0   단,대지분할가능선지정
                                                                        획지는 허용
기정      도3        -         -         8호 수변공원변            10,480.0

                                      204
제19388호                             관             보            2018. 11. 28.(수요일)
3) 종합의료시설

     - 2차지역

                     가 구                          획 지
        도면
구분             가구                                                        비고
        번호                     면적          위치           면적(㎡)
               번호
기정            합 계                          1개소            33,020.0
                                                                         분할불허
기정      의1     -               -      10호 근린공원변           33,020.0    단,대지분할가능선
                                                                      지정 획지는 허용
4) 종교시설

     - 2차지역

                    가 구                         획 지
        도면
구분            가구                                                         비고
        번호                면적              위치            면적(㎡)
              번호
기정            합 계                        13개소            38,177.0
기정      종1     -           -         중로 3-43호선변           2,529.0
기정      종2     -           -         중로 2-42호선변           2,656.0
기정      종3     -           -         중로 2-35호선변           1,621.0
기정      종4     -           -         중로 1-17호선변           3,661.0
기정      종5     -           -          대로1-4호선변            3,218.0
기정      종6     -           -         중로 2-75호선변           3,512.0
                                                                         분할불허
기정      종7     -           -          대로1-6호선변            3,218.0     단,대지분할가능선
                                                                      지정 획지는 허용
기정      종8     -           -        10호 위험물저장시설변          4,283.0
기정      종9     -           -         중로1-33호선변            1,324.0
기정      종10    -           -          대로1-9호선변            2,802.0
기정      종11    -           -        13호 위험물저장시설변          3,719.0
기정      종12    -           -         중로 3-45호선변           3,375.0
기정      종13    -           -         중로 2-97호선변           2,259.0


5) 시장

     - 2차지역

                    가 구                           획 지
        도면
구분            가구                                                          비고
        번호                     면적           위치          면적(㎡)
              번호
기정             합계                           1개소            72,912.0
                                                                          분할불허
기정      농1     -               -         16호 연결녹지변         72,912.0   단,대지분할가능선지정
                                                                         획지는 허용


                                          205
제19388호                          관               보             2018. 11. 28.(수요일)
6) 공공시설 (변경)

     - 1차지역(변경)
                       가 구                        획 지
       도면
구분               가구                                                      비 고
       번호                    면적         위     치         면적(㎡)
                 번호

기정                                       1개소               3,714.0
              합 계 (공공행정)
변경                                       1개소               3,735.3

기정      행3        -          -     2호 근린공원변                3,714.0      분할불허
                                                                     단,대지분할가능선
변경      행3        -          -     2호 근린공원변                3,735.3   지정 획지는 허용



     - 2차지역

                       가 구                        획 지
       도면
구분               가구                                                      비 고
       번호                    면적         위     치         면적(㎡)
                 번호
기정               총 계                    19개소              90,835.0
기정           합 계 (소방파출소)                 2개소               2,256.0
기정     소파1        -          -        4호 우체국변              1,175.0      분할불허
                                                                     단,대지분할가능선
기정     소파2        -          -        3호 도서관변              1,081.0   지정 획지는 허용
기정            합 계 (공공행정)                 5개소              72,316.0
기정      행1        -          -     12호 근린공원변              27,938.0
기정      행2        -          -     12호 근린공원변              35,834.0      분할불허
기정      행4        -          -        주상복합(C1)변            3,018.0   단,대지분할가능선
                                                                     지정 획지는 허용
기정      행5        -          -     18호 근린공원변               3,765.0
기정      행6        -          -    23호 어린이공원변               1,761.0
기정            합 계 (우체국)                  5개소               9,221.0
기정      우1        -          -        주상복합(C1)변            5,320.0

기정      우2        -          -     2호 근린공원변                1,212.0
                                                                        분할불허
기정      우3        -          -    16호 근린생활시설변                979.0   단,대지분할가능선
                                                                     지정 획지는 허용
기정      우4        -          -    19호 근린생활시설변                972.0

기정      우5        -          -    23호 어린이공원변                 738.0

기정            합 계 (파출소)                  7개소               7,042.0

기정      파1        -          -     2호 근린공원변                  900.0
기정      파2        -          -     11호 근린공원변                 908.0
기정      파3        -          -    10호 근린생활시설변              1,384.0
                                                                        분할불허
기정      파4        -          -    19호 어린이공원변               1,427.0   단,대지분할가능선
기정      파5        -          -     5호 공공행정변                  806.0   지정 획지는 허용
기정      파6        -          -      36호 주차장변               1,081.0

기정      파7        -          -     6호 공공행정변                  536.0


                                        206
제19388호                        관            보        2018. 11. 28.(수요일)
7) 자동차 관련시설

     - 2차지역
                   가 구                       획 지
      도면
구분            가구                                                   비고
      번호                 면적           위치           면적(㎡)
              번호

기정          합 계 (주차장)                 47개소          290,564.0

기정    주1      -          -      1호 근린생활시설변            1,123.0
기정    주2      -          -      2호 근린생활시설변            2,432.0
기정    주3      -          -        2호 근린공원변           1,718.0       분할불허
                                                                단,대지분할가능선
기정    주4      -          -       4호 근린생활시설변           1,369.0   지정 획지는 허용
기정    주5      -          -        9호 공공공지변            1,598.0
기정    주6      -          -          6호 공공공지변          1,423.0
기정    주7      -          -       5호 근린생활시설변           1,899.0
기정    주8      -          -      3호 상업업무시설변            9,223.0
기정    주9      -          -      3호 상업업무시설변            5,611.0
기정    주10     -          -        10호 테마파크변          39,704.0
기정    주11     -          -       4호 상업업무시설변          47,164.0
기정    주12     -          -      1호 지원시설용지변            1,194.0
기정    주13     -          -       2호 지원시설용지변           3,407.0
기정    주14     -          -       3호 지원시설용지변           3,328.0
기정    주15     -          -      4호 지원시설용지변            1,667.0
기정    주16     -          -      5호 지원시설용지변            1,194.0
기정    주17     -          -        6호 지원시설변            2,241.0
기정    주18     -          -       5호 상업업무시설변           2,187.0
기정    주19     -          -    획지형단독(WD1)변              718.0
기정    주20     -          -    획지형단독(WD1)변              566.0
기정    주21     -          -    8호 근린생활시설변               520.0       분할불허
기정    주22     -          -    8호 근린생활시설변               425.0    단,대지분할가능선
                                                                지정 획지는 허용
기정    주23     -          -    9호 근린생활시설변               425.0
기정    주24     -          -    획지형단독(WD3)변              718.0
기정    주25     -          -    획지형단독(WD2)변              634.0
기정    주26     -          -    10호 근린생활시설변              621.0
기정    주27     -          -    11호 근린생활시설변              718.0

기정    주28     -          -    획지형단독(WD7)변              718.0

기정    주29     -          -    13호 근린생활시설변              757.0
기정    주30     -          -    획지형단독(WD9)변              709.0
기정    주31     -          -    획지형단독(WD10)변             495.0
기정    주32     -          -    15호 근린생활시설변              598.0
기정    주33     -          -    16호 근린생활시설변              964.0
기정    주34     -          -    17호 근린생활시설변            1,125.0
기정    주35     -          -    18호 근린생활시설변              718.0


                                     207
제19388호                                  관               보          2018. 11. 28.(수요일)
                         가 구                              획 지
        도면
구분              가구                                                                  비고
        번호                     면적               위치               면적(㎡)
                번호
기정      주36      -              -       19호 근린생활시설변                    718.0
기정      주37      -              -       20호 근린생활시설변                  1,125.0
기정      주38      -              -       23호 근린생활시설변                    925.0
기정      주39      -              -       22호 근린생활시설변                    518.0
기정      주40      -              -       21호 근린생활시설변                    640.0
기정      주41      -              -       3호 문화시설변                       627.0        분할불허
                                                                                 단,대지분할가능선
기정      주42      -              -       3호 마린시티변                   22,742.0      지정 획지는 허용
기정      주43      -              -       1호 마린시티변                   41,564.0
기정      주44      -              -       26호 근린생활시설변                29,654.0
기정      주45      -              -       25호 근린생활시설변                    628.0
기정      주46      -              -       획지형단독(WD23)내                   628.0
기정      주47      -              -       1호 공용차고지변                   50,884.0


8) 철도

     - 2차지역


                          가 구                              획 지
         도면
구분               가구                                                                 비고
         번호                     면적                   위치           면적(㎡)
                 번호

기정                   합계                          4개소               516,938.0
기정       기1          -              -         1호 일반철도변             338,161.0
기정       철1          -              -         1호 차량기지변               160,124.0

기정       역1          -              -         1호 환승센터변                2,635.0

기정       역2          -              -         1호 일반철도변               16,018.0


9) 공영차고지

     - 2차지역

                         가 구                              획 지
        도면
구분              가구                                                                 비고
        번호                     면적               위치               면적(㎡)
                번호

기정               총계                             2개소               58,089.0
기정            합 계(공영차고지)                        1개소                34,555.0
기정      차1       -              -             47호 주차장변             34,555.0
기정            합 계(환승센터)                         1개소               23,534.0
기정      승1       -              -                1호 일반철도역변        23,534.0


                                               208
제19388호                                 관           보           2018. 11. 28.(수요일)
10) 위험물저장 및 처리시설

       - 2차지역
                          가 구                        획 지
        도면
  구분            가구                                                            비고
        번호                      면적            위치            면적(㎡)
                번호

 기정              합계                           13개소            27,769.0

 기정      위1       -              -        대로 3-1호선 변           1,774.0
 기정      위2       -              -        대로 1-1호선 변           1,328.0
 기정      위3       -              -        광로 2-1호선 변            3,448.0
                                                                              분할불허
 기정      위4       -              -        광로 2-1호선 변            1,200.0   단,대지분할가능선지정
                                                                             획지는 허용
 기정      위5       -              -        대로 1-2호선 변            1,889.0
 기정      위6       -              -        대로 1-2호선 변            2,200.0
 기정      위7       -              -        광로 3-2호선 변           2,009.0
 기정      위8       -              -        광로 3-2호선 변           2,020.0
 기정      위9       -              -        중로 1-17호선 변          1,925.0
 기정     위10       -              -        중로 1-32호선 변          2,487.0        분할불허
 기정     위11       -              -        대로 1-9호선 변           1,692.0    단,대지분할가능선지정
                                                                             획지는 허용
 기정     위12       -              -        대로 1-9호선 변           2,803.0

 기정     위13       -              -        광로 3-1호선 변           2.954.0
 11) 공급처리시설

       - 2차지역

                           가 구                       획 지
        도면
 구분              가구                                                           비고
        번호                           면적        위치          면적(㎡)
                 번호

 기정               총계                           4개소          125,647.0

 기정           합 계 (열공급설비)                      2개소          120,301.0

 기정      열1       -                  -    2호 테마파크변         115,296.0         분할불허
                                                                          단,대지분할가능선
                                                                          지정 획지는 허용
 기정      열2       -                  -     15호 완충녹지변          5,005.0

 기정             합 계 (변전소)                      2개소            5,346.0

 기정      변1           -              -     19호 산업용지변          2,525.0        분할불허
                                                                          단,대지분할가능선
 기정      변2           -              -     27호 연결녹지변          2,821.0     지정 획지는 허용



4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정도(S=1/5000) : 게재생략

                                              209
제19388호                         관            보                2018. 11. 28.(수요일)
5. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·건축선에 관한 지구단위계획 결정(변경)조서
 가. 단독주택용지

 1) 획지형 단독주택용지 (변경없음)
  도면
            위 치        구 분                            계 획 내 용
  번호

                          허용    ․ 건축물의 용도는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                     용도
                          불허    ․ 허용용도 이외의 용도


                       건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.


                       용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.

                       높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.

                      1획지 당
                                ․ 1획지 당 가구수는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                       가구수

                                ․ 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른
                                  다.
                     배치 및 건축선
                                ․ 지구단위계획 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화성
                                  시 건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.



                                ․ 외벽의 재료, 형태 등
 ED1~2,    ED1~2,                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
 ED4~10,   ED4~10,                  서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
 WD1~19,   WD1~19,                - 특히, 전원형(ERD1)에 대하여는 천연자연재료 및 환경친화적인 자재만
  WS1~6     WS1~6                   을 사용하여야 한다.
                                 1. 천연자연재료: 건축재료로 사용한 후에도 재활용, 재사용이 가능한 재료로 흙,
                                  목재,석재, 벽돌, 천연직물 등
                                 2. 환경친화적 자재: 자원재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등을 위하여 도입하
                                  는 것으로서 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재
                                - 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여 재료의 물성, 색상이
                                 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우에는 주변 경관과
                                 조화를 이루어야 한다.
                      형태 및      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단
                      색채 등
                                  부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                                         < 획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상 >

                                구분             획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상
                                               ERD2
                                 도면    ERD1            ERD3    WRD1    WRD2    WRD3
                                              (커뮤니티
                                 표시   (전원형)           (공모형)   (일반형)   (특화형)   (공모형)
                                                형)
                                     천연자연  내후성강     단독주택                    단독주택
                                      재료     판        특화공모                    특화공모
                                외벽의         석재        결과에    지침 외 별도규제 없음     결과에
                                 재료         벽돌         따른                     따른
                                                      지침 적용                   지침 적용




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제19388호                        관           보              2018. 11. 28.(수요일)
 도면
           위 치       구 분                         계 획 내 용
 번호

                             ․ 1층 바닥높이 등
                               - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
                                고는 전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 10센티미터 이하로 한다.
                             ․ 지붕형태 및 옥탑 등 천공부 구조물
                               - 동측의 전원형(ERD1) 및 서측의 특화형(WRD2)의 지붕형태 및 높이는
                                다음 각 호의 기준을 따른다.
                              1. 통일되고 정돈된 주거지경관을 위하여 지붕면적의 70% 이상을 경사지붕을 한다.
                              2. 경사지붕의 형태는 박공형으로 하며, 경사구배는 세로 : 가로의 비율이 3/10 ~
                                 7/10이 되도록 한다.
                              3. 경사지붕의 경우에는 보행자전용도로, 공원 및 하천변으로 합각벽이 노출되는
                                 형태로 설치하는 것을 권장한다.
                              4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을
                                 권장하며, 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                              5. 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 지붕 뒷면에 설치한
                                 다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설을 설치할 것을 권장
                                 한다.

                                            < 경사지붕 경사구배 예시도 >




                     형태 및
                     색채 등


ED1~2,    ED1~2,
ED4~10,   ED4~10,
WD1~19,   WD1~19,
 WS1~6     WS1~6
                             - 동측의 커뮤니티형(ERD2) 및 서측의 일반형(WRD1)의 지붕형태 및 높이
                              는 다음 각 호의 기준에 따른다.
                              1. 경사지붕 또는 평지붕을 선택하여 건축할 수 있으나, 인접주택과의 경관상 조화를
                                 고려하여 지붕형태를 결정하도록 한다.
                              2. 경사지붕으로 계획할 경우에는 일반형 단독주택용지 중 특화형과 일반형의 지붕
                                 형태 및 높이의 기준을 따른다.
                              3. 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하고, 옥상녹화
                                 를 권장하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할
                                 수 있다.
                              4. 계단실, 물탱크실 등의 옥탑부 돌출을 불허한다. 단, 점포겸용주택에 근린생활시
                                 설이 설치될 경우 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)은
                                 4.5미터 혹은 평균 1개 층고 이하로 허용되며, 각종 설비(실외기 및 안테나 등)는
                                 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태
                                 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                             ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.




                             ․ 담장, 대문 등
                               - 필요시 담장을 설치하되, 담장 설치 시 담장은 1,2미터 이하의 틈이 있는
                    경계부 처리
                                 화관목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재의 투시형 담장 및 투시형 대문
                                 으로 한다.




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제19388호                            관            보            2018. 11. 28.(수요일)
<별표1> 획지형 단독주택용지의 건축물 용도·건폐율·용적률·최고층수·가구수 등

      구 분                               획지형 단독주택용지 (동측)


        도면표시         ERD1 (전원형)           ERD2 (커뮤니티형)              ERD3 (공모형)

                 「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
건축물     허용용도      - 단독주택 (다중주택 제외)
 용도
                 허용용도 이외의 용도
        불허용도


  건폐율(%)                                       50% 이하


  용적률(%)                                       80% 이하


   최고층수                                          2층


 1획지 당 가구수                                    2가구 이하


   해당블록                ED8~10                   ED4~7                  ED1~2




       구 분                              획지형 단독주택용지 (서측)


         도면표시         WRD1 (일반형)              WRD2 (특화형)            WRD3 (공모형)

                  「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                   - 단독주택(다중주택 제외)
건축물      허용용도
 용도

                  허용용도 이외의 용도
         불허용도


      건폐율(%)            60% 이하                             50% 이하


      용적률(%)            150% 이하                            80% 이하


      최고층수                3층                                 2층


 1획지 당 가구수              3가구 이하                             2가구 이하


      해당블록            WD1~6, WD19               WD7~18                WS1~6



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