yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16623호                    관         보         2007.11. 7. (수요일)

구분         검    토   의   견               검토의견 및 조치계획          반영여부

     ·배수지 및 저류지의 조경설계에 대 ·실시설계시 별도협의                           협의
      하여는 미리 우리부서와 협의요망                                        반영

     ·지하에 매설되거나 전선 등 가공선 ·실시설계시 별도협의                           협의
      은 가로수 등 식재시 수목의 생육에                                      반영
      지장이 되거나 상충되지 않도록 사
      전에 조치하여야 함

     ·공원의 성격 및 이용자 수요를 예측 ·실시설계시 별도협의                          협의
      하여 공원관리를 총괄할 수 있는 관                                      반영
      리사무소(건축규모 연면적 100평정
      도)를 체육공원에 건축하여 주시기
      바라며 또한 공원별 이용객 추정 및
      규모 등을 감안 화장실 설치하되 경
      관성을 고려하여 설계하시기 바람

     ·1호 근린공원                   ·실시설계시 별도협의                    협의

      -국민임대 공동주택과 연접한 공원                                       반영

       으로서 북측 미입목지 시설형 공
       원조성으로 조성계획 재수립 요망

     ·2호 근린공원                   ·실시설계시 별도협의                    협의

      -도시지원시설부지 주변으로서 근로                                       반영

       자의 여가활동 확대를 위한 조성계
       획 재수립요망(족구장 2면 설치 등)
      -9BL 주변은 완경사의 임야로 체육
       시설 추가반영 요망

     ·3호 근린공원                   ·공원내 시설물에 대해서는 실시설계시           협의

      -국도 39호선과 연접한 공원으로         별도협의하겠으며, 철탑은 한전과 지중화         반영

       택지지구 상징할 수 있는 시설설         협의중임

       치 요망
      -공원 내 철탑은 지중화 요망
      -결정도서(3) 남측 미입목지 시설물
       제고 요망

     ·4호 근린공원                   ·실시설계시 별도협의                    협의

      -시설계획 추가검토 및 저류지내 풋                                      반영

       살구장 등 검토 요망

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제16623호                    관         보       2007.11. 7. (수요일)

구분          검   토   의   견             검토의견 및 조치계획           반영여부

     ·5호 근린공원                   ·실시설계시 별도협의                  협의

      -임대아파트 주민의 이용확대를 위                                     반영

       하여 동사무소부지뒤 연계하여 시
       설도입 요구되며 휴게소가 과다하
       므로 실시설계 변경 요망

     ·6호 근린공원                   ·실시설계시 별도협의                  협의

      -저류지내 경사로 설치 검토 및 인                                    반영

       라인스케이트장 및 풋살구장 반영
       요망

      -남측 시설추가도입 요망

     · 어린이공원                    ·실시설계시 별도협의                  협의

      -어린이공원은 공원별 테마부여(과                                     반영

       학놀이시설, 청소년시설, 노인시
       설, 수경시설, 건강시설, 운동복합
       시설 등) 및 특화방안을 강구하여
       주시고 다양한 이용계층을 수용할
       수 있도록 시설 다양화 방안 강구

     · 문화공원                     ·실시설계시 별도협의                  협의

      -볼거리 및 체험 위한 문화시설 추                                    반영

       가도입 요망

     · 경관작물단지                   ·실시설계시 별도협의                  협의

      -이용 프로그램 제시 및 프로그램 운                                   반영

       영을 위한 사무실 1개소 설치요망

     · 체육공원                     ·실시설계시 별도협의                  협의

      -시설율을 50%로 반영하여 주시고                                    반영

       족구장 1면 반영요망

      -인라인스케이트장 위치 규모 등 재
       조정 요망

      -게이트볼장 1면은 전천후 경기를
       위한 막구조 파고라 설치요망

      -바닥분수 등 수경시설 도입요망

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제16623호                     관          보       2007.11. 7. (수요일)

구분            검   토   의   견              검토의견 및 조치계획          반영여부

      · 가로수                       ·실시설계시 별도협의                   협의
      -가로수 식재를 위한 보도의 설치는                                       반영
       도로법에- 적정하게 설치하시되 종
       다양성을 위하여 구간별 수종을 다
       양화하시기 바람(고로쇠나무, 느릅나
       무, 산딸나무, 청단풍, 삼각단풍, 복
       자기, 침엽수, 소나무, 감나무 등)

      ·향남2지구의 개발로 인하여 신설, ·지상탐지가 불가능한 지하시설물 설치시                 반영
       변경되는 도로와 상·하수도는 사업          자기 발생장치를 매설하며, 사업준공시
       시행자가 화성시 지리정보시스템에           지리정보시스템 구축하여 제출하겠음
       Loading이 가능하도록 택지개발지
       구 DB구축 지침서에 의거 DB를 구
       축하여 제출하여 주시기 바라며, 그
       외 지하시설물(전기, 통신, 가스등)
       은 사업시행시 DB를 구축하도록 필
       히 명시하여 사업완료후 지리정보
       관련 성과물을 우리부서에 제출하여
       주시기 바랍니다

      ·사업지역에 대하여 준공전, 위성, 항 ·사업지역의 위성, 항공사진 등은 화성시              반영
정보
       공사진 등을 촬영한 경우에는 관련          에서 우리공사에 의뢰한 결과물로 사용
통신과
       자료를 함께 제출하여 주시기 바랍          하였음
       니다.

      ·위의 사항 및 이외의 사항에 대하여
       우리시에서 제출 요청이 있을 경우
       즉시 제출토록 하며 차후 진행사항
       에 대하여 우리시와 협의하여 진행
       하도록 하시기 바랍니다.

      ·지구내 지하시설물 DB구축에 따른
       위치값의 정확성을 확보하고, 매몰
       이후 원할한 유지관리를 위하여 지
       구내 GPS 기준국 설치를 적극 검토
       하여 반영하여 주시기 바랍니다.

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제16623호                   관         보        2007.11. 7. (수요일)

구분          검   토   의   견               검토의견 및 조치계획          반영여부

      ·당해 예정지구를 지정(변경포함) 하 ·실시계획 승인후 토지이용규제 기본법               반영
       고자 할 경우 토지이용규제 기본법        제8조 규정에 의거 지형도면 고시절차를
       제8조 규정에 의거 지형도면 고시절       이행하겠음
       차를 이행하기 바라며, 지형도면고
       시전 국토이용 정보체계(KLIS)에 등
       재될 수 있도록 조치하여야 함(연속
       지적도에 지형도면 작성)

      ·사업지구 외 지역에 연결도로를 신 ·사업지구 외 지역에 연결도로를 신설 또              반영
도시     설 또는 확장하고자 하는 사항에 대       는 확장하고자 하는 사항에 대하여는 국
계획과    하여는 국토의 계획 및 이용에 관한       토의 계획 및 이용에 관한법률 제30조
       법률 제30조 규정에 의거 도시관리       규정에 의거 도시관리계획으로 결정하여
       계획으로 결정되어야 함(다만, 기 결      반영하였음
       정된 도시계획시설에 대한 사업시행
       을 하고자 하는 경우 사업시행자 지
       정 및 실시계획인가를 득하여야 함)

      ·근린생활용지 또는 지원시설용지 허 ·지원시설용지에 교육연구시설은 기반영                반영
       용용도에 교육연구시설 추가 검토         되어 있으며, 근린생활시설용지는 제2종
                                 근린생활시설을 허용하도록 계획하였음

재난 ·재해영향평가 대상사업으로 소방방 ·재해영향평가 대상사업으로 현재 본안이                   반영
안전과    재청과 협의하여야 함               기제출되어 협의중임

      ·지적법 제27조 규정에 의거 그 사업 ·관련법령에 따라 조치하겠음                   반영
       의 착수·변경 또는 완료사실을 신
민원     고하여야 함
봉사과
      ·전반적인 면적 증감 변경시에는 별 ·예정지구의 변경 등 면적증감 변경시 협              반영
       도의 협의바람                   의하겠음

      ·택지지구 편입된 부지내 허가대상 ·관련법령에 따라 조치하겠음                      반영
       건축물을 철거시 건축법 제27조(건
       축물의 철거 등의 신고)규정에 의하
       여 철거예정 7일전까지 건축물 철거
       신고하여햐 함
건축과
      ·그 외의 건축물에 대하여는 건축물 ·관련법령에 따라 조치하겠음                     반영
       대장의 기재 및 관리동에 관한 규칙
       제22조(건축물의 철거 멸실 등에 따
       른 건축물대장의 말소)규정에 의하
       여 건축물대장 말소신청하시기 바람

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    4) 개발기간(변경없음):개발계획승인일~2011년12월30일
    5) 토지이용에 관한 계획(변경)
                면           적(㎡)         구    성     비(%)
구         분                                                   증감(㎡)        비         고
               기    정       변    경       기 정        변 경

총         계   3,176,196 3,202,858        100.0      100.0 증26,662

      소   계   1,130,435 1,181,427            35.6    36.9 증50,992       단독:공동=22.1:77.9
주
      단독주택     235,243      259,418           7.4       8.1 증24,175     일반형, 블록형, 시범형
택
건     공동주택     883,112      910,396          27.8    28.4 증27,284

설     연립주택     154,758      161,749           4.9       5.0 증 6,991
용
       아파트     728,354      748,647          22.9    23.4 증20,293
지
     근린생활시설     12,080       11,613           0.4       0.4   감 467

      소   계    114,102      118,158           3.6       3.7   증4,056

      상업용지      55,010       54,098           1.7       1.7   감 912

      복합용지      59,092       63,235           1.9       2.0   증4,143    주상복합(800세대)포함

      업무용지              -          825         -     0.01     증 825

      소   계   1,931,659 1,903,273            60.8    59.4 감28,386

     도시지원용지    151,521      142,244           4.8       4.4   감9,277

                                                                        시범형 단독주택지내 텃
     농업관련용지        1,428        1,512         0.1       0.1     증84
공                                                                       밭용지
공
                                                                       도서관 2개소, 문화복
시
                                                                       지시설, 보육시설, 노인
설     공   원    619,001      544,665          19.5    17.1 감74,336
                                                                       복지시설, 저류시설2개
용
                                                                       소포함
지
       근린공원    489,377      419,021          15.4    13.1 감70,356       6개소

       저류시설             -    12,175            -        0.4       -     근린공원내 포함

      어린이공원     21,067       19,449           0.7       0.6   감1,618    11개소

      주제공원     108,557      106,195           3.4       3.4   감2,362    3개소

      녹   지    251,239      251,621           7.9       7.9    증382

      경관녹지         2,798             -        0.1        -    감2,798

      완충녹지     248,441      251,621           7.8       7.9   증3,180

                                         263
제16623호                        관                보                  2007.11. 7. (수요일)

                면           적(㎡)         구    성     비(%)
구         분                                                   증감(㎡)          비       고
               기    정       변    경       기 정        변 경

      광   장     29,818       29,195           0.9       0.9    감623     2개소

      도   로    596,729      649,627          18.8    20.3 증52,898       보행자도로 포함

      주차장       20,247       20,620           0.6       0.6    증373

      학   교    116,356       92,240           3.7       2.9 감24,116     9개교

       유치원         2,091        2,085         0.1       0.1      감6     2개소

      초등학교      60,267       36,155           1.9       1.1 감24,112     3개소

       중학교      25,998       26,000           0.8       0.8      증2     2개소

      고등학교      28,000       28,000           0.9       0.9       -     2개소

                                                                        공공청사, 동사무소2개
      공공청사      39,970       53,203           1.3       1.7 증13,233     소, 파출소, 차량등록사
                                                                        업소

                                                                        실버타운, 농촌지원복지
    사회복지시설      39,145       39,695           1.2       1.2    증550     시설, 장애인복지시설,
                                                                        보육시설, 노인복지시설

      의료시설      10,366       12,280           0.3       0.4   증1,914    1개소

      종교용지      15,800       17,552           0.5       0.5   증1,752    5개소

    위험물저장 및
                   3,952        4,625         0.1       0.2    증673     주유소, 가스충전소
      처리시설

    전기공급설비         4,493             -        0.2        -    감4,493

    에너지공급설비     21,075       21,075           0.6       0.7       -     1개소

      공공공지              -       2,800          -        0.1   증2,800    시범형단지내

                                                                        총3개소중 공원내2개소
      저류지       10,519       10,519           0.3       0.3       -
                                                                        입지

                                                                        음식물자원화시설, 쓰레
    폐기물처리시설             -       9,800          -        0.3   증9,800
                                                                        기자동집하시설

6) 개발하고자 하는 토지(사업시행지)의 위치와 면적(변경)
    ·위치:경기도 화성시 향남면 하길리, 상신리, 방축리 일원
    ·면적(변경):기정 3,176,196㎡
              변경 3,202,858㎡
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제16623호                         관            보            2007.11. 7. (수요일)
 7) 수용할 토지등의 소재지 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자
  및 권리자의 주소·성명을 기재한 서류:붙임

 8) 택지개발예정지구 변경지정 및 개발계획변경승인 도면:게재생략
3. 실시계획 승인

 1) 사업의 명칭:화성향남2지구 택지개발사업

 2) 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명
  ·시행자의 명칭:한국토지공사
  ·주      소:경기도 성남시 분당구 정자동 217번지
  ·대표자의 성명:사장         김재현

 3) 사업의 목적과 개요
  가) 사업의 목적
      ·수도권지역의 안정적인 주택건설용지 확보·화성시 중서부지역의 광역생활권 중심도시로 조성
      ·도농복합시로서의 도시특성을 반영한 도농복합형 전원도시 조성
      ·친환경적 주거단지 건설로 쾌적하고 차별화된 단지 조성
  나) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획
      ·수용인구:45,292인
      ·수용호수:15,618호
  다) 토지이용에 관한 계획
      구         분      면    적(㎡)       구성비(%)            비              고

      총         계      3,202,858        100.0

           소     계     1,181,427        36.9        단독:공동=22.1:77.9

            단독주택       259,418           8.1        일반형, 블록형, 시범형
 주택
            공동주택       910,396          28.4
 건설
               연립주택    161,749           5.0
 용지
               아파트     748,647          23.4

          근린생활시설        11,613           0.4

           소     계     2,021,431        63.1

           상 업 용 지      54,098           1.7
 공공
           복 합 용 지      63,235           2.0        주상복합(800세대) 포함
 시설
           업 무 용 지         825          0.01
 용지
          도시지원용지       142,244           4.4

          농업관련용지           1,512         0.1        시범형 단독주택지내 텃밭용지

                                       265
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 구          분     면    적(㎡)       구성비(%)             비               고

                                              도서관2개소(7,027㎡),문화복지시설
      공     원     544,665          17.1       (11,576㎡),보육시설(1,600㎡),노인복
                                              지시설(3,333㎡), 저류지2개소 포함

          어린이공원   19,449            0.6       11개소

          근린공원    419,021          13.1       6개소

          주제공원    106,195           3.4       3개소

      녹     지     251,621           7.9

          완충녹지    252,621           7.9

      광     장     29,195            0.9       2개소

      도     로     649,627          20.3       보행자도로 포함

          주차장     20,620            0.6

      학     교     92,240            2.9       9개교

           유치원        2,085         0.1       2개소

          초등학교    36,155            1.1       3개소

           중학교    26,000            0.8       2개소

          고등학교    28,000            0.9       2개소

                                              공공청사1개소(32,966㎡),동사무소2
      공공청사        53,203            1.7       개소(5,049㎡),파출소1개소(1,818㎡),
                                              차량등록사업소(13,370㎡)

                                              실버타운 (31,058㎡)
                                              농촌지원복지시설(1,879㎡), 장애인복
     사회복지시설       39,695            1.2       지시설(6,758㎡), 보육시설(공원내시
                                              설 1,600㎡), 노인복지시설(공원내시
                                              설 3,333㎡)

      의료시설        12,280            0.4       1개소

      종교용지        17,552            0.5       5개소

                                  266
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      구         분        면    적(㎡)       구성비(%)            비              고

          위험물저장 및                                    주유소(2,633㎡)1개소, 가스충전소
                             4,625         0.2
            처리시설                                     (1,992㎡)1개소


          에너지공급설비        21,075            0.7       1개소



            공공공지             2,800         0.1       시범형단지내



             저류지         10,519            0.3       총3개소중 공원내2개소 입지


                                                     음식물자원화시설(8,000㎡), 쓰레기자
          폐기물처리시설            9,800         0.3
                                                     동집하시설(1,800㎡)

 4) 사업시행기간:2006년 8 월17일~2011년12월30일

 5) 사업시행지의 위치 및 면적

  ·위      치:경기도 화성시 향남면 하길리, 상신리, 방축리 일원

  ·면      적:3,202,858㎡

 6) 법 제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법

  가) 공시송달대상

     이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 경우

  나) 공시송달방법

     택지개발촉진법 제21조 제2항 및 같은법 시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의

     일간신문 1개지 이상에 1회이상 공고

 7) 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유

  자 및 관리자의 성명:개재생략

 8) 도시관리계획 결정에 관한 사항:붙임(관계도면 게재생략)

 9) 국토의계획및이용에관한법령에의한 제1종지구단위계획에 관한 사항:붙임(관계도면 게재생략)

※붙   임

1. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자

 및 관리자의 성명/주소(변경분):별항

2. 도시관리계획 결정에 관한 사항

3. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령에 의한 제1종지구 단위계획에 관한 사항

                                         267
붙임:수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 관리자의 성명/주소(변경분)
                     지      번         공부면 편입면                       소         유          자




                                                                                                              제16623호
      연번   소 재 지                 지목                   증감                                           비    고
                    산 본번 부번           적(㎡)    적(㎡)          성   명            주               소

           당초 방축리     277   1    답    3,802    10     -2    이종식         화성시 팔탄면 율암리 산46-5        지구계 분할로 편입
      1
           변경         277   7                  8                                                 지번,편입면적 정정


           당초 방축리     297   1    답    6,699   3,102   -67   권영숙         화성시 팔탄면 율암리 산46-5        지구계 분할로 편입
      2
           변경         297   57                3,035                                              지번,편입면적 정정

                                                                        파주시 문산읍 당동리 170-2
           당초 방축리     297   3    답    2,350   300     -27   신화성                                  지구계 분할로 편입
                                                                        세성아파트 102-1301




                                                                                                              관
      3
                                                                                                 지번,편입면적 정정
           변경         297   59                273
268




           당초 방축리     297   7    답    2,268   385      3    오장현         화성시 향남면 방축리 95           지구계 분할로 편입
      4




                                                                                                              보
           변경         297   60                388                                                지번,편입면적 정정


           당초 방축리     297   8    답    3,481   1,160   -1    오장현         화성시 향남면 방축리 95           지구계 분할로 편입
      5
           변경         297   61                1,159                                              지번,편입면적 정정




                                                                                                              2007.11. 7. (수요일)
           당초 방축리     297   9    답    598     590      3    박종철         화성시 향남면 하길리 922          지구계 분할로 편입
      6
           변경         297   62                593                                                지번,편입면적 정정


           당초 방축리     297   10   답    3,309   750     93    오장현         화성시 향남면 방축리 95           지구계 분할로 편입
      7
                                                                                                 지번,편입면적 정정
           변경         297   63                843
지      번         공부면 편입면                       소         유         자
      연번   소 재 지                 지목                   증감                                          비    고




                                                                                                             제16623호
                    산 본번 부번           적(㎡)    적(㎡)          성   명           주               소

           당초 방축리     297   11   답    1,259   695     -64   오장현         화성시 향남면 방축리 95          지구계 분할로 편입
      8
           변경         297   65                631                                               지번,편입면적 정정


           당초 방축리     297   13   답    3,933    42           신익성         화성시 향남면 방축리 303         지구계 분할로 편입
      9
                                                                                                지번,편입면적 정정
           변경         297   67                 42

           당초 방축리     297   17   답    188     102      3    박종철         화성시 향남면 하길리 922         지구계 분할로 편입
      10
                                                                                                지번,편입면적 정정




                                                                                                             관
           변경         297   68                105

           당초 방축리     297   25   답    1,203   1,183   -48   윤태헌         화성시 향남면 방축리 93
269




                                                                                                지구계 분할로 편입
      11
                                                                                                지번,편입면적 정정
           변경         297   69                1,135




                                                                                                             보
           당초 방축리     297   26   답    1,511   675     -19   윤태수         화성시 향남면 방축리 93          지구계 분할로 편입
      12
           변경         297   70                656                                               지번,편입면적 정정

                                                                        화성시 향남면 방축리 산56-1
           당초 방축리     297   28   답    1,203    89     -10   전일수




                                                                                                             2007.11. 7. (수요일)
                                                                                                지구계 분할로 편입
      13                                                                향남아파트 A-106
                                                                                                지번,편입면적 정정
           변경         297   71                 79

                                                                        충남 논산군 두마면 남선리 932
           당초 방축리     297   32   답    1,646   510     -59   김창래                                 지구계 분할로 편입
      14                                                                군인아파트 136-401
                                                                                                지번,편입면적 정정
           변경         297   72                451
지        번         공부면 편입면                          소         유          자
      연번   소 재 지                      지목                   증감                                              비    고




                                                                                                                      제16623호
                    산 본번 부번                적(㎡)    적(㎡)             성   명           주                소

           당초 방축리       297      33   답    1,058   625     -20      박종철         화성시 향남면 하길리 922          지구계 분할로 편입
      15
           변경           297      74                605                                                   지번,편입면적 정정


           당초 방축리       299      1    대            132     -36      윤병권         충주시 연수동 1192-2           지구계 분할로 편입
      16                                   621
                                                                                                         지번,편입면적 정정
           변경           299      8                  96

           당초 방축리       299      6    도     38      12      -1      윤병권         충주시 연수동 1192-2           지구계 분할로 편입
      17




                                                                                                                      관
           변경           299      9                  11                                                   지번,편입면적 정정
270




           당초 방축리       308      8    임    2,230   2,230   1,000    신용석         화성시 향남면 방축리 383
      18                                                                                                 면적정정
           변경           308      8                 3,230




                                                                                                                      보
           당초 방축리       374           도    5,732   2,775   1,977   국(건교부)                                지구계 분할로 편입
      19
           변경           374      2                 4,752                                                 지번,편입면적 정정


           당초 방축리 산         82   1    도    9,415   1,196   3,130   국(건교부)                                지구계 분할로 편입




                                                                                                                      2007.11. 7. (수요일)
      20
           변경       산       82   2                 4,326                                                 지번,편입면적 정정


           당초 방축리 산         48   12   임    3,306   3,306   -288     이병준         화성시 태안읍 송산리 192-148
                                                                                                         지구계 분할로 편입
      21                210      4    대            2,882
           변경                                                                                            지번,편입면적 정정
                        210      5    도            136