yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16661호                     관         보           2008. 1. 3. (목요일)
    10)문화시설용지
도면   위 치
                   구   분                  계   획       내       용
번호 (가구번호)

                              ·건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 문화 및 집회시설 중
                       허용용도
               용   도           공연장, 관람장, 전시장 및 그 부대시설

                       불허용도 ·허용용도 이외의 용도
                   건폐율        · 60% 이하
                   용적률        ·250%이하

-      문1          높   이      ·10층 이하
                   배   치      ·옥상휴게공간설치 권장
                   형   태                          -
                   색   채                          -
                              ·건축한계선:건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분
                   건축선         이 전면도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭이상으
                               로 후퇴하여 건축 (도면참조)

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 경관계획
     ·주변 자연환경과 조화로운 친환경적인 단지가 조성되도록 창의성, 상징성, 쾌적성 및 안정
      성 등을 확보하도록 함.
     ·평탄 지형을 고려하여 과다한 높이계획 수립을 지양하고 주변 경관의 차폐를 최소화하는
      건축물의 배치 유도
     ·통경축은 open space가 연계되는 동서축으로 형성하여 쾌적성을 증대시킴.
     ·도로변으로 경관적 회랑을 구성하고 공공공지 및 완충녹지를 확보하여 가로경관 향상
     ·자연친화적 토지이용계획을 수립하고 지구전체 및 인접지역과 조화되는 다양한 sky-line을
      고려한 입체적 개발계획의 수립
 구    분                    계         획        내           용
 단독주택       ·형태 및 재료를 통일성 있게 구성하여 연속성 유지

            ·건물배치시 통경축을 확보하고, 통경축에는 open space와 휴게공간을 적절히 배
              치하는 등 공용시설로 계획
 공동주택
            ·지구내 근린공원 조망보전을 위하여 시각회랑 확보
            ·일정구간 건축선 후퇴를 통하여 보행자 개방감 확보

            ·건축물에 대한 위압감 방지를 위해 연속되는 긴 벽면은 지양하도록 함
근린생활시설
            ·도로변 입면구성과 재료를 통일성 있게 구성하여 연속성 유지

    준주거     ·인접지구의 건축물 층수 및 경관변화를 고려한 층수계획

 공공청사       ·옥상녹화를 조성하여 휴게공간 제공 및 근린공원과의 연계성 부여

    2)교통처리계획
     ○차량동선계획

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     -간선도로
      ·지역간 간선교통인 지구서측변 대로1-1호선(국도1호선) 및 그 곳에서 분기하는 대로
        2-4호선을 주진입도로로 사용
      ·차량출입의 원활화를 위하여 차량출입불허구간 계획
      ·차량진출입은 불가피한 경우를 제외하고 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도
        로에서 진출입하는 것을 원칙으로 계획하여 도로의 교통처리능력을 향상
      ·공동주택의 차량출입구에는 가감속차로를 설치할 수 있는 면적을 확보하여 미리 공동주
        택 면적에서 차감하며, 위치 및 규모는 주택건설사업계획시 확정된 위치에 교통영향평가
        서의 예시도에 따라 반영함(단 주출입구에 한함)
  ○차량진출입계획
도면번호      가구번호          위   치         계       획   내    용           비      고

                                ·간선가로 및 간선가로의 교차부, 곡선부, 가감속
                        사업구역     차선부 일정구간이내 차량출입불허구간 지정            세부사항
               -
                         전체     ·각 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입불허구 도면참조
                                 간에는 출입할 수 없음

                        단독주택    ·간선가로 및 간선가로의 교차부 일정구간 이내 세부사항
         단1 ~ 단15
 1                       용지      차량출입불허구간 지정                       도면참조

       A-1BL, A-2BL,
       A-3BL, B-1BL     공동주택    ·간선가로 및 교차부, 곡선부, 가감속차선부        일 세부사항
       B-2BL, C-1BL,     용지      정구간 이내 차량출입불허구간 지정                도면참조
       C-2BL

                        근린생활                                       세부사항
         근1 ~ 근3                ·일정구간이내 차량출입불허구간 지정
                        시설용지                                       도면참조

                                ·공공공지와 면한 부분으로 차량진출입불허 구간지정
                        준주거                                        세부사항
          준1~준8                  - 교차부 가각으로부터 일정구간이내 차량출입
                         용지                                        도면참조
                                  불허구간 지정

                       주차장, 학교, ·대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는
        주1~주3, 초1,      공공청사,    도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을
                                                                   세부사항
        중1, 청1, 청2,     종교시설,    원칙으로 함
                                                                   도면참조
        종1, 유1, 문1     유치원용지 ·간선가로 및 교차부, 곡선부 가감속차선부           일
                       문화시설용지    정구간이내 차량출입불허구간 지정

     ·보행통로
      -주거단지로부터 학교, 근린공원, 어린이공원 등과의 연계성을 확보하도록 계획
      -단지내 보행자전용도로는 인접주거지내의 보행동선과 자연스러운 보행흐름을 유지하도록
        계획

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    -단지중심부의 보행동선과 차량동선 교차부는 가급적 보행의 연속성이 유지되도록 보행공

     간과 동일재료 또는 착색포장

   ·주차장

    -본 사업지구내에는 사업부지 면적의 0.8%인 5,591㎡를 계획하여 현행법에서 정하는 규모

     (택지개발사업의 경우 부지면적의 0.6%) 이상으로 노외주차장 계획

    -그 외 주차시설의 설치 및 운영에 관련하여 「주택건설기준 등에 관한 규정」,「주차장법」

     및 「천안시 주차장조례」, 교통영향평가 심의결과 사항 등 관련법령의 내용을 준수함

  3)기타사항에 관한 계획

   ·대지내 공지

    -건축선 지정으로 인해 생기는 전면공지에는 보행, 주차포켓, 녹지 등으로 활용할 수 있도

     록 함.

    -포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 점토벽돌 등 투수가

     가능한 친환경재료를 사용

    -공지 조성은 건축물의 신축시 건축주가 이를 시행하고, 조성방법에 따라 공지를 조성할

     경우 조성된 당해 면적은 대지 내 조경면적에 산입

   ·도로포장계획

    -초등학교 및 중학교, 공공청사의 인접도로나 이면도로는 학생 및 주민들의 접근로로써 통

     학 및 시설이용의 안전성을 고려하여 차로구간포장시 착색포장하여 보행위주의 도로임을

     인지토록 유도

   ·전력 및 통신 계획

    -전력 및 통신은 지중화하여 공급토록 계획

   ·옥외광고물에 관한 사항

    -본 옥외광고물에 관한 사항은 단독주택용지, 근린생활용지에 적용토록 하며, 공공청사, 학

     교 등 기타시설물에도 이를 준용

    -본 지구에서 옥외광고물은 이 지침에서 정한 사항을 우선하여 적용하며 지침의 제시내용

     이 해당법령(옥외광고물 등 관리법, 충청남도·천안시 옥외광고물 등 관리조례) 등과 위

     배될 경우 해당법령 등에 따름

    -업소당 간판 1개 설치를 원칙으로 함 (단, 2개 이상의 도로와 접하고있는 필지 및 연립지

     주형 간판을 설치한 경우에는 추가로 1개 설치가 가능하나, 동일한 입면에 2개의 간판을

     설치할 수 없음)

4. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

 가. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)도:게재생략

 나. 획지 및 건축물등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도:게재생략

                            246
지      번             면        적(㎡)             소      유   자              권   리       자
      연번 소재지 구분                   지목




                                                                                                                      제16661호
                      본번     부번        공       부 편         입    주           소   성   명 지분   주   소       성   명   권리구분

           직산읍                                                                  국(건설
      26         기정   263- 61     대            50          40
           삼은리                                                                  교통부)

                                                                                국(건설
                 변경   263- 98     대            36          36
                                                                                교통부)

           직산읍                                                                  국(건설
      27         기정   263- 63     구            38          36
           삼은리                                                                  교통부)

                                                                                국(건설
                 변경   263- 99     구            36          36
                                                                                교통부)




                                                                                                                      관
           직산읍
      28         기정   263- 76     잡         331             6 직산면 군서리 100       이흥표
           삼은리
252




                 변경   263- 100    잡            10          10 직산면 군서리 100       이흥표

           직산읍                                                                  국(건설




                                                                                                                      보
      29         기정   283- 1      도        4,977       267
           삼은리                                                                  교통부)

                                                                                국(건설
                 변경   283- 21     도         301        301
                                                                                교통부)

           직산읍                                                                  국(건설
      30         기정   287- 1      도        2,958       205




                                                                                                                      2008. 1. 3. (목요일)
           삼은리                                                                  교통부)

                                                                                국(건설
                 변경   287- 26     도         388        388
                                                                                교통부)

           직산읍
      31         기정   379-        답        1,517       340 직산면 삼은리 247          황만수
           삼은리

                 변경   379- 1      답         338        338 직산면 삼은리 247          황만수
지    번             면        적(㎡)             소       유   자                      권       리           자
      연번 소재지 구분                 지목




                                                                                                                                     제16661호
                      본번   부번        공       부 편         입    주            소   성       명 지분       주       소       성       명   권리구분

           성거읍
      44         기정   249- 3    과        1,094       676 신월리 277-6             유재기
           소우리

                 변경   249- 5    과         691        691 신월리 277-6             유재기

           성거읍
      45         기정   250- 1    임        9,365       573 서울 중구 필동 84           한현선
           소우리

                 변경   250- 8    임         463        463 서울 중구 필동 84           한현선

           성거읍
      46         기정     -- -    -            -           -             -           -     -            -               -        -




                                                                                                                                     관
           소우리

                 변경   250- 9    도            44          44 서울 중구 필동 84        한현선
256




           성거읍                                                                 국(건설
      47         기정   301- 1    도    10,539          224




                                                                                                                                     보
           소우리                                                                 교통부)

                                                                               국(건설
                 변경   301- 2    도         250        250
                                                                               교통부)

                                                                               국(건설
                 변경   301- 3    도            1           1
                                                                               교통부)




                                                                                                                                     2008. 1. 3. (목요일)
           성거읍
      48         기정    15- 1    과        1,759       677 천안시 직산읍 삼은리 247       황우룡            오산시 외삼미동 152        엄갑용         근저당
           신월리

                 변경    15- 4    과         676        676 천안시 직산읍 삼은리 247       황우룡            오산시 외삼미동 152        엄갑용         근저당

           성거읍
      49         기정    16- 2    과         208        155 직산면 삼은리 245           황우용
           신월리
지    번             면       적(㎡)             소     유   자              권   리       자
      연번 소재지 구분                 지목




                                                                                                                  제16661호
                      본번   부번        공       부 편        입   주           소   성   명 지분   주   소       성   명   권리구분

                 변경   16- 4     과         159       159 직산면 삼은리 245          황우용

           성거읍
      50         기정   17- 1     답        2,231      746 직산읍 삼은리 76-58        황규섭
           신월리

                 변경   17- 6     답         745       745 직산읍 삼은리 76-58        황규섭

           성거읍
      51         기정   19- 2     답        3,967      214                     국(재무부)
           신월리

                 변경   19- 5     답         219       219                     국(재무부)




                                                                                                                  관
           성거읍                                                              국(재정
      52         기정   19- 3     답         896       470
257




           신월리                                                              경재원)

                                                                            국(재정
                 변경   19- 6     답         526       526




                                                                                                                  보
                                                                            경재원)

           성거읍
      53         기정   19- 4     답         836       717                     국(재무부)
           신월리

                 변경   19- 7     답         728       728                     국(재무부)




                                                                                                                  2008. 1. 3. (목요일)
           성거읍
      54         기정   25- 1     과        1,349     1,349    284              정효성
           신월리

                 변경   25- 1     과        2,847     2,847    284              정효성

           성거읍
      55         기정   28- 1     과    18,618       14,821 서울 중구 필동 84         한현선
           신월리
지    번             면       적(㎡)              소     유    자               권   리       자
      연번 소재지 구분                 지목




                                                                                                                     제16661호
                      본번   부번        공       부 편        입      주         소    성   명 지분    주   소       성   명   권리구분

                 변경   28- 6     과    14,845       14,845 서울 중구 필동 84          한현선

           성거읍
      56         기정   40- 1     과        9,140     9,133 성거면 신월리 284          김현구
           신월리

                 변경   40- 7     과        9,132     9,132 성거면 신월리 284          김현구

           성거읍
      57         기정   40- 6     과         992       338 신월리 40-1              김덕일
           신월리

                 변경   40- 8     과         326       326 신월리 40-1              김덕일




                                                                                                                     관
           성거읍
      58         기정   42- 1     임        4,889      179 서울 용산구 한강로3가 40       방석기   1/4
258




           신월리

                                                            서울 용산구 원효로2가 92   방문기   1/4




                                                                                                                     보
                                                            서울 용산구 산천동 260    방세기   1/4


                                                            서울 성동구 행당동 산172   방진기   1/4




                                                                                                                     2008. 1. 3. (목요일)
                 변경   42- 27    임         171       171 서울 용산구 한강로3가 40       방석기   1/4


                                                            서울 용산구 원효로2가 92   방문기   1/4


                                                            서울 용산구 산천동 260    방세기   1/4

                                                            서울 성동구 행당동 산172   방진기   1/4
지     번             면        적(㎡)                소   유   자                        권   리           자
      연번 소재지 구분                  지목




                                                                                                                                   제16661호
                      본번    부번        공       부 편         입     주          소   성       명 지분         주   소       성       명   권리구분

           성거읍                                                                                천안시 성거읍 천흥리       성거농업
      59         기정   42- 8      대         513            62    49             강윤식                                          근저당
           신월리                                                                                432               협동조합

                                                                                              천안시 성거읍 천흥리       성거농업
                 변경   42- 28     대            46          46    49             강윤식                                          근저당
                                                                                              432               협동조합

           성거읍
      60         기정   42- 9      대        1,221       839       284            김현구
           신월리

                 변경   42- 29     대         759        759       284            김현구




                                                                                                                                   관
           성거읍
      61         기정   42- 10     전        1,005       633 성거면 신월리 284          엄기환
           신월리
259




                 변경   42- 30     전         621        621 성거면 신월리 284          엄기환




                                                                                                                                   보
           성거읍
      62         기정   42- 11     대         140            28    49             이만분
           신월리

                 변경   42- 31     대            26          26    49             이만분

           성거읍
      63         기정   -    - -   -            -           -      -                 -     -    -                     -        -




                                                                                                                                   2008. 1. 3. (목요일)
           신월리

                 변경   42- 22     도            75          75 신월리 284           김현구

           성거읍
      64         기정   42- 25     과        1,749      1,399      49             강윤식
           신월리

                 변경   42- 32     과        1,386      1,386      49             강윤식
지    번             면        적(㎡)                 소   유      자                      권   리       자
      연번 소재지 구분                 지목




                                                                                                                                제16661호
                      본번   부번        공       부 편         입       주         소      성   명 지분           주   소       성   명   권리구분

           성거읍
      65         기정    42- 26   도         145            29       49              강윤식
           신월리

                 변경    42- 34   도            37          37       49              강윤식

           성거읍                                                서울 강남구 대치동 506 선경
      66         기정   275- 1    과    22,942         6,758                         박용진
           신월리                                                아파트 2-704

                                                              서울 강남구 대치동 506 선경
                 변경   275- 4    과        6,745      6,745                         박용진
                                                              아파트 2-704

           성거읍




                                                                                                                                관
      67         기정   277- 1    전        1,107      1,096 성환읍 성환리 449-109         김현태
           신월리
260




                 변경   277- 14   전        1,072      1,072 성환읍 성환리 449-109         김현태

           성거읍




                                                                                                                                보
      68         기정   277- 4    임         869        634          277-9           김성윤
           신월리

                 변경   277- 15   임         640        640          277-9           김성윤

           성거읍
      69         기정   277- 5    전        3,264      1,815         277-9           김성윤
           신월리




                                                                                                                                2008. 1. 3. (목요일)
                 변경   277- 16   과        1,780      1,780         277-9           김성윤

           성거읍                                                                               천안시 직산읍 삼은리         직산신용
      70         기정   277- 7    과         698        333          277-12          유대종                                    근저당
           신월리                                                                               76-41               협동조합

                                                                                             천안시 직산읍 삼은리         직산신용
                                                                                                                         지상권
                                                                                             76-41               협동조합
지     번             면       적(㎡)                소       유   자                      권       리           자
      연번 소재지 구분                  지목




                                                                                                                                        제16661호
                      본번    부번        공       부 편        입       주            소   성       명 지분       주       소       성       명   권리구분

           성거읍                                               천안시 쌍용동 1547
      80         기정   295- 7     대        1,478      840                          옥금자
           신월리                                               월봉일성아파트 501-1305

                                                             천안시 쌍용동 1547
                 변경   295- 12    대         843       843                          옥금자
                                                             월봉일성아파트 501-1305

           성거읍
      81         기정   295- 8     과         676       466 천안시 직산읍 군서리 44-5         김동삼
           신월리

                 변경   295- 13    과         462       462 천안시 직산읍 군서리 44-5         김동삼

           성거읍                                               경남 울산시 남구 야음동




                                                                                                                                        관
      82         기정   302- 3     답        5,763     5,763                         지명석
           신월리                                               381-53
263




                                                             경남 울산시 남구 야음동
                 변경   302- 3     답        6,064     6,064                         지명석
                                                             381-53

           성거읍                                               경남 울산시 남구 야음동




                                                                                                                                        보
      83         기정   302- 4     유         301       301                          지명석
           신월리                                               381-53

                 변경   -    - -   -            -          -                -           -     -            -               -        -

           성거읍
      84         기정   303- 4     과        3,441     3,441 삼은리 245                 김종두




                                                                                                                                        2008. 1. 3. (목요일)
           신월리

                 변경   303- 4     과        1,722     1,722 삼은리 245                 김종두

           성거읍
      85         기정   -    - -   -            -          - -                          -     -    -                       -        -
           신월리

                                                             천안시 불당동 750 불당마을
                 변경   303- 6     과        1,719     1,719                         김종두
                                                             동일하이빌아파트311-1001