yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18171호(그2)                  관           보           2013. 12. 30.(월요일)
[붙임1] 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
 1. 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역ㆍ지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 창원시 용도지역(총괄)
                                면 적(㎡)                 구성비
  용도지역 용도지역 세분                                          (%)  비고
                     기 정1)       변 경         변경후
       총 계        432,716,000.0          432,716,000.0 100.0
           소 계     18,742,909.0  증) 124 18,743,033.0     4.3
         제1종전용주거         -         -            -        0.0
         제2종전용주거         -         -            -        0.0
  주거지역 제1종일반주거 5,291,097.3         -       5,291,097.3   1.2
         제2종일반주거 8,245,724.0 감) 5,339 8,240,385.0        1.9
         제3종일반주거 4,173,764.7       -       4,173,764.7   1.0
           준주거      1,032,323.0 증) 5,463 1,037,786.0     0.2
           소 계      4,094,171.0    -       4,094,171.0   1.0
           중심상업          -         -            -        0.0
  상업지역 일반상업         3,725,264.0    -       3,725,264.0   0.9
           근린상업      119,157.0     -        119,157.0    0.0
           유통상업      249,750.0     -        249,750.0    0.1
           소 계      6,178,352.9    -       6,178,352.9   1.4
  공업지역 일반공업         4,502,672.9    -       4,502,672.9   1.0
          준 공 업 1,675,680.0        -       1,675,680.0   0.4
           소 계    131,152,709.0 감) 124 131,152,585.0 30.3
           보전녹지     6,835,142.0    -       6,835,142.0   1.6
  녹지지역
           생산녹지     3,735,300.0    -       3,735,300.0   0.8
           자연녹지 120,582,267.0 감) 124 120,582,143.0 27.9
           소 계     52,091,879.1    -      52,091,879.1 12.0
           보전관리 12,467,937.1       -      12,467,937.1   2.9
  관리지역
           생산관리 11,048,730.0       -      11,048,730.0   2.5
           계획관리 28,575,212.0       -      28,575,212.0   6.6
       농림지역       109,014,504.0    -     109,014,504.0 25.2
     자연환경보전지역     105,407,918.0    -     105,407,918.0 24.4
       미지정          6,033,557.0    -       6,033,557.0   1.4
주 : 1) 기정면적은 마산해양신도시 도시개발사업 구역지정(개발계획) 및 실시계획 변경 고시(창원시 고시 제2013-286호) 자료임
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제18171호(그2)                 관          보           2013. 12. 30.(월요일)
 2) 창원 현동지구 용도지역 결정(변경)조서
  구           분            면        적(㎡)                   구성비     비 고
                   기 정        변 경        변경후                (%)
  합           계    987,220      -        987,220           100.0
      소       계 551,778      증) 124      551,902            55.8
 주거 제1종일반주거지역       60,672      -         60,672             6.1
 지역 제2종일반주거지역 491,106        감) 5,339    485,767            49.2
       준주거지역             -   증) 5,463      5,463             0.5
 상업 소         계     41,599      -         41,599             4.3
 지역 일반상업지역          41,599      -         41,599             4.3
 녹지 소         계 393,843      감) 124      393,719            39.9
 지역 자연녹지지역         393,843   감) 124      393,719            39.9
  3) 용도지역 결정(변경)사유서
 도면               용도지역               면(㎡)적 (%이하)
                                            용적률
 표시
 번호     위   치                                            결정(변경)사유
                 기정          변경
      마산 합포구 자연녹지지역 제2종일반 80
   1 현동                                      -    ∘중2-60호선 변경에 따른 종교
         123 일원           주거지역                      시설 면적 변경
      마산 합포구 자연녹지지역 제2종일반 44
   2 현동                                      - ∘중2-59호선    변경에 따른 S-1블록
         139 일원           주거지역                      변경
      마산 합포구 제2종일반 준주거지역 5,463 220 ∘기숙사 부지 신설에 따른 A-2블록
   3 현동 1275 일원 주거지역                                변경
  4) 도시관리계획 결정(변경)도(S = 1 : 5,000) : 게재생략
  5) 용도지역 결정(변경)도(S = 1 : 5,000) : 게재생략
 2. 지구단위계획구역 결정조서
  1) 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획결정(변경)조서
 구분        구역명              위 치                 면적(㎡)            비고
        창원현동지구     경상남도      창원시    마산합포구                  건설교통부 고시
 기정 지구단위계획구역            현동․우산동 일원                987,220    (제2006-632호)
                                                             (‘07. 01. 04)
 3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 : 게재생략(지구단위계획 결정내용과 같음)
[붙임2] 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
 1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)조서
  1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서
 구분        구역명              위 치                 면적(㎡)            비고
        창원현동지구     경상남도      창원시    마산합포구                  건설교통부 고시
 기정 지구단위계획구역            현동․우산동 일원                987,220    (제2006-632호)
                                                             (‘07. 01. 04)
  2) 해당구역의 위치도 및 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
                                      19
제18171호(그2)                   관          보            2013. 12. 30.(월요일)
2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역ㆍ지구간의 변경에 관한 도시 관리계획 결정(변경)조서
   ○ 용도지역 결정(변경) 조서
  구              분              면         적(㎡)             구성비 비 고
                      기 정          변 경         변경후           (%)
  합              계    987,220         -          987,220    100.0
        소
 주거 제1종일반주거지역    계 551,778        증) 124         551,902     55.8
                       60,672         -           60,672      6.1
        제2종일반주거지역
 지역 준 주 거 지 역         491,106     감)  5,339      485,767     49.2
                            -     증) 5,463         5,463      0.5
 상업 소            계     41,599         -           41,599      4.3
 지역 일반상업지역             41,599         -           41,599      4.3
 녹지 소            계 393,843        감) 124         393,719     39.9
 지역 자연녹지지역            393,843     감) 124         393,719     39.9
   ○ 용도지역 결정(변경) 사유서
도면
표시       위   치      용도지역          면(㎡)적 (%이하)
                                           용적률           결정(변경)사유
번호                 기정       변경
  1 현동 마산 합포구 자연녹지지역 제2종일반 80               - ∘중2-60호선      변경에 따른 종교
          123 일원          주거지역                     시설 면적 변경
  2 현동 마산 합포구 자연녹지지역 제2종일반 44               -    ∘중2-59호선 변경에 따른 S-1블록
          139 일원          주거지역                     변경
  3 현동 1275 일원 주거지역 준주거지역 5,463 220 변경 부지 신설에 따른 A-2블록
       마산  합포구   제2종일반                           ∘기숙사
 2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
   (1) 교통시설
    가) 도로(변경)
     ○ 도로총괄표
      -기정
              합계              1류               2류                 3류
 유별 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적
        (개) (m) (㎡) (개) (m) (㎡) (개) (m) (㎡) (개) (m) (㎡)
 합계 71 12,338 189,014 16 3,046 51,039 15 2,077 30,299 40 7,215 107,676
 광로 1 1,892 78,382 - -             -       - -         -   1 1,892 78,382
 대로 - -           -    - -         -       - -         -   - -         -
 중로 23 3,962 71,768 5 1,539 35,512 10 1,680 26,917 8               743 9,339
 소로 47 6,484 38,864 11 1,507 15,527 5           397 3,382 31 4,580 19,955
      -변경
              합계              1류               2류                 3류
 유별 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적
        (개) (m) (㎡) (개) (m) (㎡) (개) (m) (㎡) (개) (m) (㎡)
 합계 71 12,325 188,990 16 3,046 51,458 15 2,081 30,180 40 7,198 107,352
 광로 1 1,892 78,382 - -             -       - -         -   1 1,892 78,382
 대로 - -           -    - -         -       - -         -   - -         -
 중로 22 3,934 71,637 5 1,539 35,909 10 1,684 26,798 7               711 8,930
 소로 48 6,499 38,971 11 1,507 15,549 5           397 3,382 32 4,595 20,040
                                   20
제18171호(그2)                  관          보            2013. 12. 30.(월요일)
  ○ 도로결정(변경)사유서
 변경전 변경후                변 경 내 용                        변 경 사 유
 도로명 도로명
중로1-36 중로1-36 ∘폭원변경
                 - B=20m → 20~26m
                                                ∘A-3BL 가감속차로 설치
중로1-41 중로1-41 ∘선형변경
                 - 가각변경
                                                ∘중로2-60호선 변경에 따른 가각
                                                 변경
중로2-59 중로2-59 ∘선형변경
                 - 종점부 변경(쿨데삭 삭제)
                                                ∘묘촌마을 진입로 확보를 위한
                                                 종점부 변경
                ∘노선변경                           ∘중로2-112호선, 국도2호선 부체
중로2-60 중로2-60 - 쿨데삭 설치                           도로 단절을 통한 안전확보
                 - B=15m , L=332m → 336m (증 4m)
중로2-218 중로2-218 ∘폭원변경
                 - B=15m → 17m, L=127m
                                                ∘초등학교 부지 보도 확보
중로3-59    - ∘폐지                                 ∘중로2-112호선, 국도2호선 부체
                                                 도로 단절을 통한 안전확보
소로1-221 소로1-221 ∘노선변경
                 - L = 52m → 54m
                                                ∘하천증가에 따른 도로노선 연장
소로3-438 소로3-438 ∘폭원변경
                 - B=7m → 9m
                                                ∘시립마산요양병원 진출입 개선
   - 소로3-510 ∘노선신설
                 - B=4m , L=15m
                                                ∘광로3-2호선 개설에 따라 진출입이
                                                 불가된 농업용창고의 진출입로 개선
  나) 주차장(변경없음)
  ○ 주차장 결정 조서
    도면                                      면 적 (㎡)          최 초
구 분 표시        시설명       위 치          기 정 변 경 변경후             결정일        비고
    번호
          합             계              6,524 -      6,524       -        -
기정   80       주차장   우산동 90번지 일원        1,463 -      1,463 건고(′07.01.04)
                                                             제2006-632호 -
기정   81       주차장   현동 669-1번지 일원      2,039 -      2,039 건고(′07.01.04)
                                                             제2006-632호 -
기정   82       주차장   현동 705-6번지 일원        708 -        708 건고(′07.01.04)
                                                             제2006-632호 -
기정   83       주차장   현동 733번지 일원        1,063 -      1,063 건고(′07.01.04)
                                                             제2006-632호 -
기정   86       주차장   현동 358-2번지 일원      1,251 -      1,251 건고(′07.01.04)
                                                             제2006-632호 -
 (2) 공간시설
  가) 광장(변경없음)
   ○ 광장 결정 조서
구분 도면표시    시설의                   면 적 (㎡)       최 초
    번호 시설명 세 분    위 치      기 정 변 경 변경후         결정일       비고
  합 계              2개소      1,128    - 1,128
기정 14 광장 일반광장 우산동 89번지 일원 564        - 564 건고(′07.01.04)
                                              제2006-632호
기정 15 광장 일반광장 현동 621-1번지 일원 564      - 564 건고(′07.01.04)
                                              제2006-632호
                                    24
제18171호(그2)                                    관        보             2013. 12. 30.(월요일)
      ○ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시    시설명                         변경내용                                  변경사유
 번호
 29     완충녹지 •면적변경(증가)
             - A = 11,670㎡ → 12,039㎡ (증 369㎡)
                                                           중로3-59호선 폐지에 따른 완충녹지 증가
 33          •면적변경(감소)
        완충녹지 - A = 1,244㎡ → 1,183㎡ (감 61㎡)                 소로3-510호선 신설에 따른 완충녹지 축소
  1     경관녹지 •폐지
                                                           우산천 주변 시설물 설치를 위한 연결녹지를 변경
  2     경관녹지 •폐지
  3     경관녹지 •면적변경(증가)
             - A = 14,221㎡ → 14,370㎡ (증 149㎡)              중로2-60호선 변경에 따른 면적증가
  4     경관녹지 •폐지
  5     경관녹지 •폐지
  7     경관녹지 •폐지
 15     경관녹지 •폐지                                           우산천 주변 시설물 설치를 위한 연결녹지를 변경
 16     경관녹지 •폐지
 17     경관녹지 •폐지
 18     경관녹지 •폐지
 23     경관녹지 •면적변경(감소)
             - A = 6,298㎡ → 16,274㎡ (감 24㎡)                소로3-438호선 변경에 따른 면적 감소
             •신설
 1      연결녹지 •위치 : 우산동 418-4번지 일원
             - A=10,633㎡
             •신설
 2      연결녹지 •위치 : 우산동 1584번지 일원
             - A=4,499㎡
             •신설
 4      연결녹지 •위치 : 현동 693-1번지 일원
             - A=5,462㎡
             •신설
 5      연결녹지 •위치 : 현동 718번지 일원
             - A=7,666㎡
             •신설
 7      연결녹지 •위치 : 현동 766번지 일원                               우산천 주변 시설물 설치를 위한 연결녹지를 변경
             - A=1,101㎡
             •신설
 18     연결녹지 •위치 : 현동 756번지 일원
             - A=8,752㎡
             •신설
 19     연결녹지 •위치 : 현동 276번지 일원
             - A=994㎡
             •신설
 20     연결녹지 •위치 : 현동 216번지 일원
             - A=10,365㎡
             •신설
 21     연결녹지 •위치 : 현동 234번지 일원
             - A=4,333㎡
라) 공공공지(변경없음)
   ○ 공공공지 결정 조서
                                                               면 적 (㎡)
구분 도면표시     시설의
    번호 시설명 세 분        위 치                                기 정 변 경 변경후
                                                                                    최초
                                                                                    결정일   비고
        합          계                                       984      -  984
기정 20 공공공지 공공공지 현동 661번지 일원                                984      -  984            -
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제18171호(그2)                        관          보           2013. 12. 30.(월요일)
     ○ 공공청사 결정(변경) 사유서
도면표시 시설명                 변경내용                               변경사유
 번호
  4   공공청사 • 폐지                                   부산지방우정청 협의결과(매입의사 없음)에 따른 폐지
     (우체분국)
            • 변경(면적확대)                            소방서 협의결과(부지 추가요청)에 따른 면적확대
  6   공공청사 • 위치 : 현동 662번지 일원
            - 면적 A=993㎡ → 1,653㎡ (증 660㎡)
            • 변경(위치조정)                            공공청사 시설의 세분류를 없애 공공서비스 시설의
 26   공공청사 • 위치→현동
                 : 현동 633번지 일원
                    669-2번지 일원
                                                  유동적인 입지확보
            - 면적 A=660㎡→ 700㎡(증 40㎡)
 (5) 환경기초시설
  가) 하수도(변경없음)
   ○ 하수도 결정 조서
                                                    면 적 (㎡)
구분 도면
   표시 시설명        시설의
                 세분                위치           기 정 변 경 변경후
                                                                 최초
                                                                 결정일         비고
   번호
                 합 계                            958   -      958 -
기정     5        공공하수
            하수도 처리시설           현동 241번지 일원      958   -     958 -

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 (1) 단독주택용지(변경없음)
도면     구분    가구     면적(㎡)                      획 지                      비고
번호           번호                 번호             위 치          면적(㎡)
       합계             31,667                            -
                                -1       현동    669-2번지 일원      263
                                -2       현동    669-2번지 일원      259
       기정    A1        1,553    -3       현동     646번지 일원       240
                                -4       현동    669-2번지 일원      259
                                -5       현동     647번지 일원       269
                                -6       현동     646번지 일원       263
                                -1       현동    669-2번지 일원      245
                                -2       현동    669-2번지 일원      258
       기정    A2        1,520    -3       현동    669-2번지 일원      247
                                -4       현동     648번지 일원       265
                                -5       현동     648번지 일원       268    분할불허 및
 -                              -6       현동     648번지 일원       237   합병은 2개필지
                                -1       현동     649번지 일원       275    내에서 허용
                                -2       현동     649번지 일원       315
                                -3       현동     649번지 일원       276
       기정    A3        1,756    -4       현동     650번지 일원       341
                                -5       현동     650번지 일원       324
                                -6       현동     650번지 일원       225
                                -1       현동     663번지 일원       275
                                -2       현동     663번지 일원       288
       기정    A4        1,446    -3       현동     663번지 일원       293
                                -4       현동     663번지 일원       319
                                -5       현동     663번지 일원       271
                                          30
제18171호(그2)                      관          보           2013. 12. 30.(월요일)
 (4) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 구분 가구        면적(㎡)                       획   지                    비고
번호    번호                    번호               위 치          면적(㎡)
   합계              9,000                             -
   기정 B1           1,128     -1       현동     752번지 일원        571
                             -2       현동    742-1번지 일원       557
     기정 B2          1,127    -1       현동     735번지 일원        563
                             -2       현동     735번지 일원        564
     기정 B3          1,168    -1       현동     735번지 일원        566
                             -2       현동    739-2번지 일원       602
                             -1       현동    705-6번지 일원       372
     기정 B4          1,482    -2       현동     713번지 일원        375
                             -3       현동     714번지 일원             분할불허 및
                                                             361 합병은
 -                           -4       현동    714-2번지 일원       374 내에서2개필지
                                                                      허용
                             -1       현동    363-1번지 일원       483
     기정 B5          1,465    -2       현동    363-1번지 일원       490
                             -3       현동    362-1번지 일원       492
                             -1       현동     360번지 일원        552
                             -2       현동    306-1번지 일원       606
     기정 B6          2,630    -3       현동    359-1번지 일원       627
                             -4       현동    356-1번지 일원       421
                             -5       현동    356-1번지 일원       424
 (5) 상업용지(변경없음)
도면 구분 가구       면적(㎡)                        획   지                    비고
번호    번호                    번호               위 치           면적(㎡)
   합계            17,301                             -
                            -1    우산동       108-2번지 일원        957
     기정 C1         2,819    -2    우산동       109-2번지 일원        944
                            -3    우산동       108-1번지 일원        918
     기정 C2         1,847    -1    우산동       108-1번지 일원        945
                            -2    우산동         88번지 일원         902
     기정 C3         2,391    -1    우산동         82번지 일원       1,176
                            -2    우산동         83번지 일원       1,215
                            -1    우산동         81번지 일원       1,101 분할불허 및
- 기정 C4            2,328    -2    우산동       86-2번지 일원       1,227 합병은 2개필지
  기정 C5            1,618    -1    현동        621-2번지 일원        789 내에서 허용
                            -2    현동        675-2번지 일원        829
                            -1    현동        670-2번지 일원        964
     기정 C6         3,882    -2    현동        670-2번지 일원      1,189
                            -3    현동        670-3번지 일원      1,729
     기정 C7         1,512    -1    현동         682번지 일원         771
                            -2    현동         679번지 일원         741
     기정 C8           904    -1    현동         679번지 일원         904
                                       33
제18171호(그2)                     관          보               2013. 12. 30.(월요일)
(6) 공공청사(변경)
도면 구분 가구 면적(㎡)                             획   지                                   비고
번호    번호                번호                  위 치                면적(㎡)
   합계      3,673                                   -
   폐지 D1     700           -     현동         669-2번지 일원               700       우체분국
   기정 D2   1,320           -     현동          753번지 일원              1,320     지역자치센터
   기정 D3     993           -     현동          662번지 일원                993      소방파출소
 - 변경 D3   1,653           -     현동          662번지 일원              1,653     근린공공시설.
                                                                             공공업무시설
   기정 D4     660           -     현동          633번지 일원                660       파출소
   변경 D4     700           -     현동         669-2번지 일원               700     근린공공시설.
                                                                             공공업무시설
(7) 학교(변경)
도면 구분 가구          면적(㎡)                          획        지
번호    번호                             번호              위 치        면적(㎡) 비고
   기정                  45,457                              -
   변경                  45,126                              -
   기정 E1                1,239        -      현동        694번지 일원   1,239 유치원
   기정 E2                1,465        -      현동       278-2번지 일원 1,465
   기정 E3               16,259        -      현동        301번지 일원 16,259 초등학교
   변경 E3               16,017        -      현동        301번지 일원 16,017 초등학교
 - 기정 E4               12,052        -      현동        766번지 일원 12,052 중학교
   변경 E4               12,052        -      현동        766번지 일원 12,052 고등학교
   기정 E5               14,442        -      현동        318번지 일원 14,442 고등학교
   변경 E5               14,353        -      현동        766번지 일원 14,353 중학교
(8) 노외주차장(변경없음)
도면 구분 가구          면적(㎡)                          획  지
번호    번호                         번호            위 치                    면적(㎡) 비고
   합계                 6,524                         -
   기정 F1              1,463       -        우산동 90번지 일원                 1,463
   기정 F2              2,039       -        현동   682번지 일원               2,039
 - 기정 F3                708       -        현동 705-6번지 일원                 708
   기정 F4              1,063       -        현동   733번지 일원               1,063
   기정 F5              1,251       -        현동 358-2번지 일원               1,251
(9) 종교시설(변경)
도면   구분      가구    면적(㎡)                         획         지                        비고
번호           번호                      번호              위 치              면적(㎡)
     기정                  5,457                             -
     변경                  5,537                             -
     기정      G1         1,247        -      현동        688-3번지 일원           1,247
 -   기정      G2         1,305        -      현동         1379번지 일원           1,305
     변경      G2         1,385        -      현동         1379번지 일원           1,385
     기정      G3         2,905        -      현동          671번지 일원           2,905
                                      34
제18171호(그2)                     관        보              2013. 12. 30.(월요일)
(10) 위험물저장 및 처리시설(변경없음)
도면   구분   가구       면적(㎡)                       획  지                      비고
번호        번호                         번호       위 치               면적(㎡)
     합계                  3,928                     -
     기정   H1            1,442        -    우산동 98번지 일원             1,442 주유소1
 -   기정   H2            1,266        -    우산동 100-3번지 일원          1,266 충전소1
     기정   H3            1,220        -    현동   381번지 일원           1,220 주유소2
(11) 공공하수처리시설(변경없음)
도면   구분   가구       면적(㎡)                       획       지                 비고
번호        번호                         번호            위 치          면적(㎡)
 -   기정    I1              958        -   현동        214번지 일원       958
4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채· 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 (1) 단독주택용지(점포주택 필지)(변경)
도면   구분     위치     구분                          계 획 내 용
번호        (가구번호)
                       ∘허용용도
                         다음 용도중 국토의계획및이용에관한법률 및 창원시 도시계획조례에 의거 당해 용도지역내
                         에 건축할 수 있는 건축물의 용도에 한함
                        - 건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
                 용 도 - 건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호의 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설로서 건축
                           물의 연면적의 40%이하, 1층 이하에 한함(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프
                           연습장 제외)
                       ∘불허용도
                        - 허용용도 외의 건축물
                 건 폐 율 ∘60%이하
                 용 적 률 ∘180%이하
                 높 이 ∘4층이하
                 배 치 ∘건축물의
                         조성
                               주방향은 채광 통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경
                       ∘지 붕
                       - 지붕면적의 80%이상을 경사지붕으로 설치하되, 경사도는 4/10 이상의 박공 또는 모임지붕
                          으로 설치
 -    -   A1~A19       - 평지붕은  지붕면적의 20% 이내로 허용
                       ∘담 장
                 형 태 - 도로경계선 부근의 담장 설치는 금지함
                       - 인접 대지경계선의 경우는 높이 1m이하로 설치가능
                       - 점포형 주택이 아닌 단독주택에 가로변 담장을 설치하는 경우 건축선에 의해 조성된 후면에
                         높이 1m 이하로 설치
                       ∘부속설비(물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치 장소를 건축
                         물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                       ∘건축물
                 색 채 된 색채를   외벽은 유사한 재료 및 색상을 사용하되 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관
                                사용하도록 권장(원색지양)
                    기  ∘건축한계선   0.5m : 보행자전용도로변
                 건 정 ∘건축한계선 1m : 광로 및 중로 1-73호선 이외의 모든 도로변
                 축     ∘건축한계선에 의해 후퇴한 공지는 보도와 연계하여 보행공간으로 조성
                 선 변 ∘건축한계선 0.5m : 보행자전용도로변
                    경 ∘건축한계선 1m : 광로 및 중로 1-73호선 이외의 모든 도로변
                 허 용 ∘필지당 5가구 이하 (단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하)
                 가구수
                                     35