yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19647호                             관             보              2019. 12. 12.(목요일)
  위 치
              구 분                                    계 획 내 용
(가구번호)
                          ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
                          - 상업용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물
               건축선
                            등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                          ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간 또는 공공조경으로 조성


 5) 업무시설용지(준주거지역)(변경없음)
 위 치
          구    분                                  계 획 내 용
(가구번호)
                     ∙ 허용용도
                      - 공장 중 도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설
                      - 건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동·식물원 제외)
                      - 건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 연구소
                      - 건축법시행령 별표1 제14호 업무시설
               허용   - 건축법시행령 별표1 제18호 창고시설
               용도 ∙ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트
              (주용도) 이상이어야 한다.
                      ※ ‘도시형공장’은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조에 의한 시설을 말한다.
                      ※ ‘벤처기업 및 벤처기업집적시설’은 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항 및 제2조의2에 의한 벤처기
                        업(중소기업일 것)과 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조 제4항 및 시행령 제2조에 의한 지원시설을 말한다.
                      ※ ‘소프트웨어진흥시설’은 소프트웨어산업 진흥법 제2조 제7호에 의한 시설을 말한다.
         용도          ∙ 건축법시행령 별표1
                      - 제2호 공동주택 중 기숙사
                     - 제3호 제1종 근린생활시설
                     - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 게임제공업소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란
               허용      주점, 안마시술소 제외)
               용도    - 제7호 판매시설 중 상점
              (부용도)  - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    ∙ 부용도는 건축법 시행령 제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지상층 연면적
                     의 30퍼센트 이하이어야 한다.
 자족                 ∙ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건
  1~2                 축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있다.
               불허    ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도       ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율        ∙ 70% 이하
                     ∙ 자족1 : 350% 이하
          용적률
                     ∙ 자족2 : 400% 이하
                     ∙ 자족1 : 5층 이하
           높이
                     ∙ 자족2 : 7층 이하
           배치                                  -
                     ∙ 외벽처리
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                     ∙ 담장
           형태
                      - 담장은 원칙적으로 설치하지 않을 것을 권장하며, 담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 생울타리 등의 자연재
                        료를 사용하도록 한다.
                     ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                     ∙ 옥상조경 권장
                     ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
                      - 자족시설용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에
          건축선
                        관한 도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간 또는 공공조경으로 조성

                                          103
제19647호                         관          보             2019. 12. 12.(목요일)
 6) 자족시설용지(준주거지역)(변경없음)

 위 치
          구 분                               계 획 내 용
(가구번호)

                  ∙ 건축법시행령 별표1
              허용 - 제5호 문화 및 집회시설, - 제10호 교육연구시설, - 제11호 노유자시설, - 제13호 운동시설
              용도 - 제14호 업무시설 나목 일반업무시설
              (주   - 제24호 방송통신시설(촬영소 제외)
              용도) ∙ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트
                   이상이어야 한다.

                  ∙ 건축법시행령 별표1
         용도        - 제3호 제1종 근린생활시설
              허용 - 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
              용도
                  ∙ 부용도는 건축법 시행령 제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지상층 연면적
              (부
                   의 30퍼센트 이하이어야 한다.
              용도)
                  ∙ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건
                   축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있다.

              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도 ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

          건폐율     ∙ 70% 이하

          용적률     ∙ 400% 이하


 업무        높이     ∙ 7층 이하
  1~2
           배치                                   -

                  ∙ 건축물 중·고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인을 계획하여 상징성을 부여
                   하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 피로티 등을 계획하여 개방감 및 변화감을 유도한다.
                  ∙ 벽면 및 투시형셔터
                   - 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우 녹슬지 않는 재료의
                     투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하다고 인정한 경우에는 그러하지
                     아니한다.
                  ∙ 부속시설의 설치
           형태
                   - 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축
                     설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관 및 태양광 설비 등 신재생에너지 사용으로 인한 설비의 경우에는 외
                    부노출 가능
                  ∙ 담장
                   - 인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                  ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                  ∙ 옥상조경 권장

                  ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼
           색채
                   합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)

                  ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’ 참조)
                   - 업무용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관
          건축선
                    한 도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간 또는 공공조경으로 조성


                                      104
제19647호                           관           보          2019. 12. 12.(목요일)
 7) 공공시설 및 기타시설용지(변경)
  가) 주차장(준주거지역, 일반상업지역)(변경)
  <기 정>

  위 치
           구 분                                 계 획 내 용
(가구번호)
                    ∙ 주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물 포함)
                    ∙ 주차전용건축물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장 비율이 95%이상이
                     어야 한다. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행령 별표1의 규정에 의한 제
                     1, 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우
               허용    에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70퍼센트이상이어야 한다.
               용도   ∙ 노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조 4항에서 규
         용도
                     정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20퍼센트미만에 한한다.
                     1. 관리사무소・휴게소 및 공중화장실
                     2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점 및 전기자동차 충전시설
                     3. 노외주차장의 관리・운영상 필요한 편의시설
               불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도   ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율      ∙ 90% 이하
                    ∙ 주1, 주4 : 450% 이하
           용적률
 주1~4               ∙ 주2, 주3 : 500% 이하
                    ∙ 주1, 주4 : 5층 이하
              높이
                    ∙ 주2, 주3 : 7층 이하
                    ∙ 건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                    ∙ 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차
                     장을 이용자의 편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로
              배치     설치를 권장한다.
                    ∙ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 마운딩처리 또는 차폐녹지를 설치한다.(단, 주차전용
                     건축물 건축시 제외)
                    ∙ 주차전용 건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물이 조성되도록 권장한다.
              형태    ∙ 도로의 위계상 가장 낮은 도로에서 출입을 원칙으로 하며, 가급적 진출입을 분리하여 설치한다.
                    ∙ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은 색상 사용
              색채
                    ∙ 보조색 : 주조색과 같은 계통의 색 사용
                    ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
           건축선       - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관한
                      도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

  <변 경>
  위 치
          구    분                               계 획 내 용
(가구번호)
                  ∙ 주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물 포함)
                  ∙ 주차전용건축물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장 비율이 95%이상이
                    어야 한다.
               허용 ∙ 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행령 별표1의 규정에 의한 제1근린생활시설, 2
 주1~4    용도
               용도   종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설
                    제외), 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 업무시설(오피스텔 제외), 자동차관련시
                    설(자동차정비공장, 폐차장, 검사장, 매매장 제외) 인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비
                    율이 80퍼센트 이상이어야 한다.

                                         105
제19647호                          관             보           2019. 12. 12.(목요일)
  다) 문화·복지 및 청소년수련시설(제2종일반주거지역)(변경)
  <기 정>
  위 치
           구 분                                  계 획 내 용
(가구번호)
               도면
                    ∙ 문화1                ∙ 복1                   ∙ 청소년1
               표시
                    ∙ 건축법시행령 별표1 제5호 ∙ 건축법시행령 별표1 제11호 ∙ 건축법시행령 별표1 제12호
                      문화 및 집회시설(집회장 중 노유자시설 중 아동복지시설, 수련시설(유스호스텔, 야영장
                      마권 장외 판매소, 마권 전 영유아보육시설, 노인복지시설 제외) 및 부대시설
                      화투표소, 그 밖에 이와 비 (노인복지법 제31조의 노인
               허용     슷한 것, 관람장 제외) 및 복지주택 제외) 및 부속용도
         용도
               용도    부대시설             ※ 부속용도라 함은 건축법
                                        시행령 제2조 13호의 규
                                        정에 의해 건축물의 주된
                                        용도의 기능에 필수적인
                                        용도이어야 함
               불허
 문화1,               ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도
  복1,
 청소년1      건폐율      ∙ 60% 이하

           용적률      ∙ 200% 이하

              높이    ∙ 5층 이하
                    ∙ 배치
                     - 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을
              배치
                       배치한다.
                     - 공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
              형태    ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
              색채                                    -
                    ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
           건축선       - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관한
                       도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

  <변 경>
  위 치
          구 분                                   계 획 내 용
(가구번호)
               도면
                    ∙ 문화1                ∙ 복1                   ∙ 청소년1
               표시
                    ∙ 건축법시행령 별표1 제5호 ∙ 건축법시행령 별표1 제11호 ∙ 건축법시행령 별표1 제12호
                     문화 및 집회시설(집회장 중 노유자시설 중 아동복지시설, 수련시설(유스호스텔, 야영장
                     마권 장외 판매소, 마권 전화 영유아보육시설, 노인복지시설 제외) 및 부대시설
                     투표소, 그 밖에 이와 비슷한 (노인복지법 제31조의 노인복
                     것, 관람장 제외) 및 부대시설    지주택 제외) 및 부속용도
 문화1,
                    ∙ 건축법시행령 별표1 제3호        ※ 부속용도라 함은 건축법시행
 복1,     용도
               허용    제1종근린생활시설 중 나목         령 제2조 13호의 규정에 의해
청소년1
               용도    (휴게음식점 등) 및 마목(탁       건축물의 주된 용도의 기능에

                     구장 등)
                            주1)             필수적인 용도이어야 함

                    ∙ 건축법시행령 별표1 제4호 ∙ 건축법시행령 별표1 제3호
                     제2종 근린생활시설 중 자목 제1종근린생활시설의 가목부
                     (일반음식점) 및 파목(체력단 터 마목(소매점, 휴게음식점,
                     련장 등)주1)         제과점 등)주1)


                                      107
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  위 치
           구 분                                      계 획 내 용
(가구번호)
                    ∙ 건축법시행령 별표1 제13호 ※ 주1) 제1종근린생활시설의 규모
                     운동시설                     는 지상층연면적의 10% 이내로
                    ※ 주1)   제1·2종근린생활시설의      한다.
                        규모는 지상층연면적의 10% 이
                        내로 한다.
               불허
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도
           건폐율      ∙ 60% 이하
           용적률      ∙ 200% 이하
            높이      ∙ 5층 이하
                    ∙ 배치
                    - 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축
            배치
                        물을 배치한다.
                    - 공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
            형태      ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
            색채      -
                    ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
           건축선      - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관한
                        도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
※ 기존 존치시설 현황
 - 복1 (노인복지회관 : 건폐율(47.06%), 용적률(106.06%), 층수(3층))
 - 청소년1 (청소년수련관 : 건폐율(21.44%), 용적률(66.72%), 층수(4층))

라) 종교시설(제2종일반주거지역)(변경없음)

  위 치
           구   분                                    계 획 내 용
(가구번호)

                    ∙ 건축법시행령 별표1 제6호 종교시설 중 종교집회장(납골당 제외) 및 그 부속용도(목회자숙소,
               허용    주차시설 등)
               용도       ※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 13호의 규정에 의해 건축물의 주된 용도의 기능에 필
         용도
                         수적인 용도이어야 함

               불허
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도

           건폐율      ∙ 60% 이하

  종1       용적률      ∙ 180% 이하

                    ∙ 4층 이하 (종탑의 높이를 포함하여 지표면에서 24m를 넘을 수 없다. 단, 건축심의 및 인허가
            높이
                     권자가 인정하는 경우 30m까지 가능)

            배치                                          -
            형태      ∙ 건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
            색채                                          -

                    ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
           건축선       - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관한
                        도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.


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8) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
 가) 단독주택용지(변경없음)

 위치        구분                           계 획 내    용

                   ∙ 대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제10조 (대지내 공지에 관한 용어의 정
                    의)’의 규정에 따라 조성한다.
          대지내 공지
                   ∙ 옥외마당은 가급적 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을 권장한다.
                   ∙ 대지내 조경을 설치시 건축물 측면에 설치할 것을 권장한다.

                   ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것
                    을 원칙으로 한다.
          차량 진출입   ∙ 차량의 진출입구에 대한 지침은 ‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’를 따르며,
                    도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
D1~D3
                   ∙ 차량의 진출입구는 대지당 1개소만 허용한다.

                   ∙ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’과 ‘의왕시 주차장 설치 및 관
                    리조례’에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
                   ∙ 점포주택에 대한 주차대수 설치기준은 주거용도의 주차대수 설치기준 규정에 의한 설치대
          부설주차장     수에 ‘주차장법’ 및 ‘의왕시 주차장 설치 및 관리조례’에 의한 근린생활시설의 연면적
                    에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
                   ∙ 주차장은 주차효율성 및 활성화를 위하여 인접 필지와 면하는 지역에 서로 연계하여 설치하
                    는 것을 권장하고, 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.

 나) 공동주택용지(변경)
 <기 정>

 위치        구분                           계 획   내 용

                   ∙ 대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제10조 (대지내 공지에 관한 용어의
                     정의)’의 규정에 따라 조성한다.
                   ∙‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 공공보행통로로 지정된 위치에는
                   ‘제1편 제1장 제10조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.
                   ∙ 공공보행통로 주변에는 공공보행통로와 연계될 수 있는 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등의
          대지내 공지
                     설치를 권장한다.
                   ∙ 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이상을
                    이격하여 보행의 안전성을 확보한다.
                   ∙‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 단지내 보행로로 지정된 위치에는
                   ‘제1편 제1장 제10조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.

                   ∙ 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치한다.
A-1BL,
          차량 진출입   ∙ 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서 차량출입구를 설치
B-1BL~
                    한다.
 B-3BL
                   ∙ 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각으로 교차되도록 한다.
          단지내 도로   ∙ 단지내 부대복리시설의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
                   ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.

                   ∙ 공동주택용지 내 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’, ‘주차장법’과
                    ‘의왕시 주차장 설치 및 관리조례’, ‘교통영향평가’에 의하여 산정된 주차대수 중 강화된
                    기준 이상을 설치하여야 한다. (단, 행복주택의 경우 ‘공공주택업무처리지침’을 따른다.)
          부설주차장    ∙ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘의왕시 주차장 설치 및 관리조례’에 의해
                    확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
                   ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘의왕시 주차장 설치 및 관리조례’에서 규정된 설치
                    기준을 따른다.


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  <변 경>
 위치        구분                             계 획 내   용
                  ∙ 대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제10조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의
                   규정에 따라 조성한다.
                  ∙‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 공공보행통로로 지정된 위치에는 ‘제1편 제1장
                    제10조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.
                  ∙ 공공보행통로 주변에는 공공보행통로와 연계될 수 있는 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등의 설치
         대지내 공지
                    를 권장한다.
                  ∙ 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이상을 이격
                   하여 보행의 안전성을 확보한다.
                  ∙‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 단지내 보행로로 지정된 위치에는 ‘제1편 제1
A-1BL,            장 제10조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.
A-2BL,            ∙ 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치한다.
         차량 진출입
B-1BL,            ∙ 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서 차량출입구를 설치한다.
B-2BL             ∙ 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각으로 교차되도록 한다.
         단지내 도로   ∙ 단지내 부대복리시설의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
                  ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                  ∙ 공동주택용지 내 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’, ‘주차장법’과 ‘의왕시 주
                   차장 설치 및 관리조례’, ‘교통영향평가’에 의하여 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여
                   야 한다. (단, 행복주택의 경우 ‘공공주택업무처리지침’을 따른다.)
         부설주차장    ∙ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘의왕시 주차장 설치 및 관리조례’에 의해 확보하여야
                   하는 주차대수 이상을 설치한다.
                  ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘의왕시 주차장 설치 및 관리조례’에서 규정된 설치 기준을 따른
                   다.

  다) 근린생활시설용지(변경없음)
 위치        구분                           계 획 내 용
                  ∙ 대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제10조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’
         대지내 공지
                   의 규정에 따라 조성한다.
                  ∙ 차량의 진출입구에 대한 지침은 ‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’를 따르며, 도로
         차량 진출입
                   의 가각구간에는 설치할 수 없다.
근생1~6             ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘의왕시 주차장 설치 및 관리조례’의해 확보하여야 하는 주차대수
                   및 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
         부설주차장    ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘의왕시 주차장 설치 및 관리조례’에서 규정된 설치 기준을 따른다.
                  ∙ 주차장은 주차효율성 및 가로경관 활성화를 위하여 인접 필지와 면하는 지역에 서로 연계하여 설치
                   하는 것을 권장하고, 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.

  라) 상업시설용지(변경없음)

 위치        구분                         계 획 내 용
                ∙ 대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제10조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의
         대지내 공지
                 규정에 따라 조성한다.
                ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원
                 칙으로 한다.
         차량 진출입 ∙ 차량의 진출입구는 차량진출입 불허구간 이외의 범위에 설치하도록 하며, 도로의 가각구간에는 설
상1~5,            치할 수 없다.
업무1~2           ∙ 차량진출입 불허구간의 위치는 ‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’를 따른다.
                  ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘의왕시 주차장 설치 및 관리조례’의해 확보하여야 하는 주차대수
                   및 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
         부설주차장    ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘의왕시 주차장 설치 및 관리조례’에서 규정된 설치 기준을
                   따르며, 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인
                   등의 이용에 불편이 없도록 설치한다.

                                    111
제19647호                                     관          보                     2019. 12. 12.(목요일)
  마) 자족기능 확보시설용지(변경없음)

  위치             구분                                     계 획          내 용
                              ∙ 대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제10조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’
                대지내 공지
                               의 규정에 따라 조성한다.
                              ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을
                               원칙으로 한다.
                차량 진출입        ∙ 차량의 진출입구는 차량진출입 불허구간 이외의 범위에 설치하도록 하며, 도로의 가각구간에는
                               설치할 수 없다.
 자족1~2
                              ∙ 차량진출입 불허구간의 위치는‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’를 따른다.
                              ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘의왕시 주차장 설치 및 관리조례’의해 확보하여야 하는 주차대수
                               및 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
                부설주차장         ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘의왕시 주차장 설치 및 관리조례’에서 규정된 설치 기준을
                               따르며, 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애
                               인등의 이용에 불편이 없도록 설치한다.

  바) 공공시설 및 기타시설용지(변경없음)

  위치             구분                                     계 획 내          용
                              ∙ 대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제10조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’
                               의 규정에 따라 조성한다.
                대지내 공지
                              ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등의 보행자의 통행에 지장을 주는 일체
                               의 시설물을 설치할 수 없다.
  공통                          ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을
                               원칙으로 한다.
                차량 진출입        ∙ 차량의 진출입구는 차량진출입 불허구간 이외의 범위에 설치하도록 하며, 도로의 가각구간에는
                               설치할 수 없다.
                              ∙ 차량진출입 불허구간의 위치는‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’를 따른다.
                              ∙ 진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10m 내지 20m 이상 이격하여 차량진출
                차량출입구
                               입구를 설치한다.
  유1,                         ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주 출입구는 그
  초1                           중 통행이 많은 곳으로 한다.
                보행자 동선
                              ∙ 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자전용도로나 공원과 면한
                               학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.

3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 가. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략


[붙임4] 의왕고천 공공주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄(변경)
  가. 무상귀속(사업시행자) 총괄(변경)
                                필 지 수                            면    적 (㎡)
  구         분                                                                            비    고
                        기정              변경              기정                    변경
        계                174             197            90,905                91,478
    구거                    9               9             3,046                 3,046
    도로                   76              94             57,170                57,830
    제방                   37              38             2,294                 2,295
    하천                   52              56             28,395                28,307

                                                  112
제19647호                                 관              보                2019. 12. 12.(목요일)
 나. 대체시설 총괄(변경)
      시설의 구분                 면    적 (㎡)                               비       고
               기정             225,487.9
  소 계                                                                     -
               변경             221,259.9
               기정              88,104.9          33개 노선
  도 로                                             - 보행자도로 및 현황도로 면적포함
               변경              88,302.9           - 지구 밖 도로 면적포함
               기정                23,371          (기정) 19개소 (완충6, 경관9, 연결4)
  녹 지
               변경                21,487          (변경) 19개소 (완충3, 경관13, 연결3)

               기정                91,019          근1, 소공1~3,
  공 원
               변경                87,884          수변1(유수지 3,647㎡ 수변공원 내 시설로 중복결정), 문화1

               기정                 783
 공공공지                                            3개소
               변경                 805
               기정                22,210
  하 천                                            지방하천(안양천)
               변경                22,781
※ 각 시설별 중복면적 제외함

2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법(변경)
 가. 시행할 자(변경)
  - (기정) 의왕시 - 김 성 제, 한국토지주택공사 - 박 상 우
  - (변경) 의왕시 - 김 상 돈, 한국토지주택공사 - 변 창 흠
 나. 시행방법(변경없음)
  「공공주택 특별법」에 의한 보금자리주택사업
3. 대체시설물 관리할 자(변경없음) : 의왕시장
4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면(변경)
 가. 사업시행자 귀속분조서(변경)
  1) 소관청별 토지조서 총괄(변경)
   <기 정>
             전체             국토교통부                국방부                경기도                  의왕시
 구분     필지수     면적        필지수    면적           필지수    면적          필지수    면적            필지수    면적
        (개소)    (㎡)       (개소)   (㎡)          (개소)   (㎡)         (개소)   (㎡)           (개소)   (㎡)
  계        174   90,905      106 36,550            1   149            6  2,313            61  51,893
 구거          9    3,046        9  3,046            -     -            -      -             -       -
 도로         76   57,170       13  5,141              -       -        2    136            61 51,893
 제방         37    2,294       37  2,294              -     -          -      -             -       -
 하천         52   28,395       47 26,069              1   149          4  2,177             -       -
   <변 경>
             전체             국토교통부                국방부                경기도                  의왕시
 구분     필지수     면적        필지수    면적           필지수    면적          필지수    면적            필지수    면적
        (개소)    (㎡)       (개소)   (㎡)          (개소)   (㎡)         (개소)   (㎡)           (개소)   (㎡)
  계        197   91,478      118 36,422            1   149            6  2,313            72  52,594
 구거          9    3,046        9  3,046            -     -            -      -             -       -
 도로         94   57,830       20  5,100              -       -       2         136        72   52,594
 제방         38    2,295       38  2,295              -       -       -           -         -        -
 하천         56   28,307       51 25,981              1   149         4        2,177        -        -

                                               113