yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
◉국토교통부고시제2021-1469호
공공주택건설사업계획승인(경산대임A4BL 행복주택)
　『공공주택 특별법』제35조제1항의 규정에 따라 경산대임 A4BL 행복주택건설 사업계획을 승인하였기에 다음과 
같이 고시합니다.
2021년12월31일
국토교통부장관
1. 사 업 명 : 경산대임 A4BL 공공주택건설사업(행복주택)
2. 사업시행자 
ㅇ 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장 김현준
ㅇ 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
3. 사업개요
ㅇ 대 지 위 치 : 경산대임 택지개발지구 내 A4BL
ㅇ 사 업 면 적 : 19,606.00㎡
ㅇ 대 지 면 적 : 19,606.00㎡
ㅇ 연 면 적 : 48,733.91㎡
ㅇ 사 업 규 모 : 아파트 3개동(행복주택 700세대, 13∼20층 이하) 및 부대‧복리시설
ㅇ 구 조 : 철근 콘크리트 벽식구조
4. 사 업 비 : 134,175,401천 원 (주택도시기금 41,287,400천원)
5. 사업기간 : 사업승인 고시일 ∼ 2025. 12.
6. 기 타 : 관계 도서는 경상북도청 건축디자인과, 경산시청 건축과 및한국토지주택공사 대구경북지역
본부(053-603-2561)에비치하여 토지 소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 함
◉국토교통부고시제2021-1470호
공공주택건설사업계획승인(부천종합운동장역세권A-1BL)
　『공공주택 특별법』제35조제1항에 따라 부천종합운동장역세권 A-1BL 공공주택 건설(행복주택)
사업계획을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.
2021년12월31일
국토교통부장관
1. 사 업 명 : 부천종합운동장역세권 A-1BL 공공주택 건설사업(행복주택)
2. 사업시행자 
ㅇ 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장 김 현 준
ㅇ 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
3. 사업개요
ㅇ 대지 위치 : 경기도 부천시 부천종합운동장 일원 역세권 융·복합개발사업 
도시개발구역내 A-1BL(경기도 부천시 춘의동 8번지 일원)
ㅇ 사업면적 : 12,894.00m²
ㅇ 대지면적 : 12,894.00m²
ㅇ 연 면 적 : 22,818.51m²
ㅇ 사업규모 : 아파트 8개동 (행복주택 305세대, 3∼10층) 및 부대ㆍ복리시설
ㅇ 구 조 : 철근콘크리트 벽식구조
4. 사 업 비 : 94,003,130천원 (주택도시기금 19,788,400천원)
5. 사업기간 : 사업승인고시일 ∼ 2025. 03.
6. 다른 법률의 의제사항 고시
「토지이용규제 기본법」 제8조에 따른 지형도면 등 : 토지이용규제정보시스템
(http://luris.molit.go.kr) 에서 열람할 수 있음
7. 기 타 : 관계 도서는 경기도 주택정책과, 부천시 재개발과 및 한국토지주택공사 인천지역본부
(032-890-5800)에 비치하여 토지 소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 합니다.
◉국토교통부고시제2021-1471호
공공주택건설사업계획승인(철원갈말2 행복주택)
　『공공주택특별법』제35조제1항에 따라 철원갈말 행복주택 건설공사 계획을 승인하고, 같은 법 제35조 
제4항 및「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
2021년12월31일
국토교통부장관
1. 사 업 명 : 철원갈말2 행복주택 건설공사
2. 사업시행자 
ㅇ 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장 김 현 준
ㅇ 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
3. 사업개요
ㅇ 대 지 위치 : 강원도 철원군 갈말읍 신철원리 641-6 일원
ㅇ 사 업 면 적 : 4,722.94㎡
ㅇ 대 지 면 적 : 4,722.94㎡
ㅇ 연 면 적 : 8,775.12㎡
ㅇ 사 업 규 모 : 행복주택 2개동(96호, 5∼10층) 및 부대·복리시설
ㅇ 구 조 : 철근콘크리트 벽식구조
4. 사 업 비 : 23,453,405천원 (주택도시기금 5,662,272천원)
5. 사업기간 : 사업승인고시일 ∼ 2025. 06.
6.
기 타:
관계 도서는 강원도청 건축과,
철원군청 주택과 및 한국토지주택공사 강원지역본부
(033-258-4452)에 비치하여 토지 소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 합니다.
◉금융위원회공고제2021-514호
　「온라인투자연계금융업 및 이용자 보호에 관한 법률」제5조, 제7조 및 시행령 제7조에 따라 다음과 같
이 온라인투자연계금융업 변경등록을 공고합니다.
2021년12월31일
금융위원회위원장
- 다 음 -
1. 상 호 : ㈜크로스파이낸스코리아(변경 전 : ㈜한국어음중개)
2. 등록업무 :
「온라인투자연계금융업 및 이용자 보호에 관한 법률」 제13조에 따른 온라인투자연계금융업
3. 등 록 일 : 2021. 12. 28.
◉국토교통부고시제2021-1472호
공공주택건설사업계획승인(정읍연지행복주택)
『공공주택 특별법』제35조제1항의 규정에 따라 정읍연지 공공주택건설 사업계획(행복주택)을 승인하였
기에 다음과 같이 고시합니다.
2021년12월31일
국토교통부장관
1. 사 업 명 : 정읍연지 공공주택건설사업(행복주택)
2. 사업시행자 
  ㅇ 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장 김 현 준
  ㅇ 주  소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
3. 사업개요
4. 사 업 비 : 10,314,359천원 (주택도시기금 2,224,728천원)
5. 사업기간 : 사업승인 고시일 ∼ 2024. 10.
6. 다른법률의 의제사항 고시
   가.「토지이용규제 기본법」제8조에 따른 지형도면 등 : 토지이용규제정보시스템 (http://luris.moli
t.go.kr)에서 열람할 수 있음
7. 기 타 : 관계 도서는 전라북도 주택건축과, 정읍시 건축과 및 한국토지주택공사 전북지역본부(063-
230-6273)에 비치하여 토지 소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 함
구 분
기 정
비 고
가. 대지위치
전라북도 정읍시 연지동 65-1번지 일원
나. 사업면적(㎡)
1,723.00㎡
다. 대지면적(㎡)
1,723.00㎡
라. 연 면 적(㎡)
2,680.861㎡
마. 사업규모
아파트 1개동
(행복주택 36호)
및 부대ㆍ복리시설, 업무시설
바. 구 조
철근콘크리트 벽식구조
◉마산지방해양수산청고시제2021-129호
항로표지기능통보(소매물도등대무신호)
우리청관내항로표지가아래와같이기능복구되었기에항로표지법제16조및같은법시행규칙
제13조에따라고시합니다.
2021년12월31일
마산지방해양수산청장
구분
표지명
위 치
(WGS-84)
종류 및 주기
리 듬
복  구
연월일
목 적
비 고
기능
복구
소매물도등대
무신호
 34°37′10.8″N
128°32′52.8″E
Siren 50s
취명 5초
정명 45초
2021. 
12. 27.
항해원조
◉국토교통부고시제2021-1457호
화성비봉공공주택지구지정변경(3차), 지구계획변경(6차) 및지구밖사업계획변경(3
차) 승인
　
국토교통부고시제2020-921호(2020.12.11.)에따라지구계획변경(5차) 승인고시된화성비봉공공주택
지구에대하여「공공주택특별법」제6조, 제17조및제52조의2에따라지정변경(3차), 지구계획변경
(6차) 및지구밖사업계획변경(3차) 승인하고, 「토지이용규제기본법」제8조에따라지형도면을고
시합니다.
관계도서는화성시지역개발과(031-5189-7142) 및한국토지주택공사경기지역본부(031-228-0163,
031-228-0164)에비치하여일반인이열람할수있으며, 지형도면등은토지이음서비스(http://eum.go.kr)
에서열람이가능합니다.
2021년12월31일
국토교통부장관
1. 주택지구지정변경(3차)
가. 주택지구지정(변경) 조서
지구명
위치
면
적
(㎡)
비고
기
정
변
경
증
감
화성비봉
공공주택지구
경기도화성시비봉면
삼화리, 구포리일원
862,943
862,720
감) 223
나. 도시관리계획상용도지역: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역,
준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역
다. 변경내역및사유
구
분
면
적(㎡)
변경사유
면적증가
862,943→862,720
(감, 223)
사업지구연접가옥진출입문제해소
라. 토지이용현황(변경)
구분
계
전
답
대
임
기타
비고
기정
862,943
291,077
239,475
40,893
204,157
87,341
변경
862,720
291,077
239,475
40,720
204,154
87,294
증감
감) 223
-
-
감) 173
감) 3
감) 47
(단위: ㎡)
2. 지구계획변경(6차) 승인
가. 주택지구의명칭·위치및면적(변경)
1) 명
칭: 화성비봉공공주택지구
2) 위
치: 경기도화성시비봉면삼화리, 구포리일원
3) 면
적: (기정) : 862,943㎡
(변경) : 862,720㎡(감, 223㎡)
나. 시행자의명칭, 소재지및대표자의성명(변경)
1) 명
칭: 한국토지주택공사
2) 소재지: 경상남도진주시충의로19
3) 성
명: (기정) 변창흠
(변경) 김현준
다. 지구계획의개요
1) 수용될인구및주택에관한계획(변경)
구
분
면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
계
375,472
376,644
7,090
7,090
16,641
16,641
단독주택
74,009
74,009
278
278
695
695
공동주택
301,463
302,635
6,812
6,812
15,946
15,946
60㎡이하
136,062
137,234
3,749
3,749
8,287
8,287
60∼85㎡이하
165,401
165,401
3,063
3,063
7,659
7,659
2) 집단에너지공급에관한계획(변경없음)
○전력공급계획
- 사업지구인근남양변전소에서공급예정
○열공급계획
- ㈜휴세스에서공급예정
○도시가스공급계획
- 삼천리(주)에서공급예정
3) 대상토지의단계별조성에관한계획(변경없음)
(단위: 천㎡)
구분
계
연도별
비고
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
용지보상
863
2
391
273
152
20
25
-
-
-
조성공사
863
24
8
43
200
244
100
112
81
51
4) 연차별자금투자및재원조달에관한계획(변경없음)
○연차별자금투자계획
(단위: 억원)
구
분
계
연차별계획
비고
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
사업비
4,050
62
899
719
828
886
205
207
150
94
○재원조달계획: 한국토지주택공사자체자금
라. 사업시행기간(변경없음)
- 2013년08월23일∼2022년12월31일
마. 토지이용에관한계획(변경)
1) 토지이용계획(변경)
구분용지
구분
해당시설
면
적(㎡)
비
율(%)
비고
기정
변경
증감
기정
변경
계
862,943
862,720 감)
223
100.0
100.0
공공
주택
용지
소
계
392,689
395,022 증) 2,333
45.5
45.8
주택
건설
용지
소
계
375,472
376,644 증) 1,172
43.5
43.7
7,090세대
단독주택
건설용지
단독주택
74,009
74,009
-
8.6
8.6
278세대
공동주택
건설용지
아파트
301,463
302,635 증) 1,172
34.9
35.1
6,812세대
근린생활시설
17,217
18,378 증) 1,161
2.0
2.1
소
계
470,254
467,698 감) 2,556
54.5
54.2
공공
시설
용지
준주거용지
22,282
22,282
-
2.6
2.6
상업시설용지
19,695
19,695
-
2.3
2.3
공공청사
1,822
1,822
-
0.2
0.2
도시지원시설
6,630
19,847 증)13,217
0.8
2.3
공원
․
녹지
소
계
174,845
179,915 증) 5,070
20.3
20.9
근린공원
120,013
121,932 증) 1,919
13.9
14.1
·4개소
·유수지
(4,190㎡)중복
어린이공원
4,535
6,832 증) 2,297
0.5
0.8 3개소→4개소
소공원
3,750
3,750
-
0.4
0.4
2개소
경관녹지
33,570
35,055 증) 1,485
3.9
4.1
연결녹지
7,527
7,527
-
0.9
0.9
광
장
1,442
1,442
-
0.2
0.2
공공공지
4,008
3,377 감)
631
0.5
0.4
교육
시설
소
계
41,962
33,695 감) 8,267
4.9
3.9
유치원
5,039
3,500 감) 1,539
0.6
0.4
2개소
초등학교
24,359
18,000 감) 6,359
2.8
2.1 2개교→1개교
중학교
12,564
12,195 감)
369
1.5
1.4
1개교
종교시설
4,970
3,809 감) 1,161
0.5
0.4
2개소
주차장
7,296
8,892 증) 1,596
0.8
1.0 5개소→6개소
주유소
1,515
1,515
-
0.2
0.2
1개소
유보지
13,217
- 감)13,217
1.5
-
도로
소
계
176,020
176,226 증)
206
20.4
20.4
2) 주택건설용지에관한계획(변경)
○공동주택용지계획(변경)
- 총6,812호: 공공주택3,749호(분양659호, 임대3,090호), 일반분양3,063호
주) 1. 각블록별평균면적과대지면적배분은주택유형별, 규모별세대수를산출하기위한면적
임
2. 2020화성도시기본계획상2020년지표2.5인적용
3. 행복주택1.6인적용(단, A3BL의경우2.5인적용)
○단독주택용지계획(변경없음)
구
분
면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
비
고
단독주택
74,009
278
695
○근린생활시설용지계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
17,217
증)1,161
18,378
근린생활
시설용지
근생1
비봉면삼화리314-1답일원
2,056
-
2,056
근생2
비봉면구포리821-3답일원
4,897
-
4,897
근생3
비봉면구포리813-2전일원
5,311
-
5,311
근생4
비봉면구포리869대일원
4,953
-
4,953
근생5
비봉면삼화리478답일원
-
증)1,161
1,161
신설
3) 준주거·상업용지에관한계획(변경없음)
○준주거용지계획
블록
번호
주택유형
면적
(㎡)
건설호수
(호)
수용인구
(인)
평균면적
(㎡)
용적률
(%)
비
고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
계
301,463
302,635
6,812
6,812 15,946 15,946
-
-
-
-
-
A1
60㎡이하
5,900
5,900
203
203
508
508
45
45
155
155
영구임대
60㎡이하
17,366
17,366
449
449
1,123
1,123
60
60
155
155
국민임대
A2
60㎡이하
12,430
12,430
450
450
720
720
47
47
170
170
행복주택
A3
60㎡이하
46,255
47,427
988
659
2,470
1,648
80
84
175
190
공공분양
329
822
행복주택
A4
60㎡이하
6,400
6,400
220
220
550
550
45
45
155
155
영구임대
60㎡이하
21,115
21,115
545
545
1,363
1,363
60
60
155
155
국민임대
A5
60㎡이하
4,060
4,060
136
136
340
340
42
42
185
185
영구임대
60㎡이하
22,536
22,536
758
758
1,213
1,213
52
52
185
185
행복주택
B1
60㎡∼85㎡이하
30,919
30,919
530
530
1,325
1,325
108
108
185
185
일반분양
B2
60㎡∼85㎡이하
41,127
41,127
781
781
1,953
1,953
108
108
205
205
일반분양
B3
60㎡∼85㎡이하
48,285
48,285
917
917
2,293
2,293
108
108
205
205
일반분양
B4
60㎡∼85㎡이하
45,070
45,070
835
835
2,088
2,088
108
108
200
200
일반분양
도
로
174,283
174,489 증)
206
20.2
20.2
가각포함
보행자전용
도로
1,737
1,737
-
0.2
0.2
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
○상업시설용지계획
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
-
19,695
상업시설
용지
상업1
비봉면구포리841-1전일원
4,045
상업2
비봉면구포리844-2전일원
5,806
상업3
비봉면구포리804-6전일원
4,047
상업4
비봉면구포리849-1전일원
5,797
4) 공공시설용지에관한계획(변경)
○도로계획(변경)
구분
류별
폭원(m)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
총
계
-
-
69
69
11,829
11,771
176,020
176,226
증) 206
일반
도로
계
-
-
58
58
11,521
11,463
169,089
168,685
감) 404
대로
소계
-
-
1
1
1,114
1,114
38,499
38,499
-
3
32~40
32~40
1
1
1,114
1,114
38,499
38,499
-
중로
소계
-
-
14
15
5,294
5,370
83,113
84,025
증) 912
1
21
21
2
2
1,541
1,541
32,361
32,361
-
2
15~18
15~18
5
5
1,923
1,923
28,792
28,792
-
3
12
12
7
8
1,830
1,906
21,960
22,872
증) 912
소로
소계
-
-
43
42
5,113
4,979
47,477
46,161
감) 1,316
1
10,11
10,11
14
13
2,051
1,923
21,620
20,340
감) 1,280
2
8,9
8,9
21
21
2,573
2,573
23,139
23,139
-
3
4,5,6
4,5,6
8
8
489
483
2,718
2,682
감) 36
특수
도로
계
-
-
11
11
308
308
1,737
1,737
보행자전용
도로
소로
3
4,5,6
4,5,6
11
11
308
308
1,737
1,737
기타
-
-
-
5,194
5,804
도로의가각등
증)
610
○주차장계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
7,296
증)1,596
8,892
주차장
주1
비봉면구포리837답일원
1,668
-
1,668
주2
비봉면구포리803-3전일원
1,422
-
1,422
주3
비봉면구포리861답일원
1,645
-
1,645
주4
비봉면구포리849-1전일원
1,249
-
1,249
주5
비봉면구포리843-2전일원
1,312
-
1,312
주6
비봉면삼화리296전일원
-
증)1,596
1,596
신설
○공원계획(변경)
계
-
-
22,282
준주거용지
준주거1
비봉면구포리837답일원
2,887
준주거2
비봉면구포리838-1전일원
2,619
준주거3
비봉면구포리831-2답일원
5,154
준주거4
비봉면구포리811-8전일원
3,841
준주거5
비봉면구포리858-2답일원
2,723
준주거6
비봉면구포리993-3답일원
2,696
2,362
비봉면구포리991답일원
준주거7
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
128,298
증)4,216 132,514
주) 근린공원3에는유수지(4,190㎡) 중복결정
○녹지계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
41,097 증)1,485
42,582
경관녹지
소계
-
33,570 증)1,485
35,055
경1
비봉면삼화리238전일원
4,074
감) 21
4,053
경2
비봉면삼화리306대일원
4,965
-
4,965
경3
비봉면삼화리335-1답일원
5,340
-
5,340
경4
비봉면삼화리455전일원
11,216
-
11,216
경5
비봉면구포리1004답일원
4,560 증)1,506
6,066
경6
비봉면구포리874-1전일원
1,194
-
1,194
경7
비봉면구포리883-6임일원
674
-
674
경8
비봉면구포리832-1전일원
1,547
-
1,547
연결녹지
소계
-
7,527
-
7,527
연1
비봉면삼화리368답일원
1,697
-
1,697
연2
비봉면삼화리322-3임일원
4,147
-
4,147
연3
비봉면삼화리993-4답일원
-
-
-
폐지
연4
비봉면구포리992-1답일원
-
-
-
폐지
연5
비봉면구포리872-4전일원
1,683
-
1,683
○공공공지계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
4,008
감) 631
3,377
공공공지
공1
비봉면삼화리421대일원
1,597
감) 631
966
공공공지
공2
비봉면구포리863-1전일원
411
-
411
공공공지
공3
비봉면삼화리993-4답일원
1,344
-
1,344
공공공지
공4
비봉면구포리992-1답일원
656
-
656
근린공원
소계
-
120,013
증)1,919 121,932
근1
비봉면삼화리257-1임일원
26,841
증) 160
27,001
근2
비봉면삼화리산58-15임일원
25,065
증) 939
26,004
근3
비봉면삼화리406임일원
51,730
증) 998
52,728
근4
비봉면구포리882임일원
16,377
감) 178
16,199
어린이공원
소계
-
4,535
증)2,297
6,832
어1
비봉면삼화리310답일원
1,510
-
1,510
어2
비봉면삼화리350-2전일원
1,525
-
1,525
어3
비봉면구포리852임일원
1,500
-
1,500
어4
비봉면삼화리420-7전일원
-
증)2,297
2,297
신설
소공원
소계
-
3,750
-
3,750
소1
비봉면구포리863-1전일원
3,575
-
3,575
소2
비봉면구포리840전일원
175
-
175
○광장(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
-
1,442
광장
광장1
비봉면구포리844-6전일원
720
광장2
비봉면구포리806-3전일원
722
○유수지(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
유수지
유1
비봉면삼화리384답일원
4,190
근3
중복결정
○학교용지계획(변경)
○공공청사계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
공공청사
청1
비봉면구포리855-9전일원
1,822
○종교시설계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
4,970
감)1,161
3,809
종교시설
종1
비봉면삼화리381-1답일원
2,159
-
2,159
종2
비봉면삼화리478답일원
2,811
감)1,161
1,650
○도시지원시설계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
-
-
41,962
감)8,267
33,695
유치원
소계
-
-
5,039
감)1,539
3,500
유1
비봉면삼화리
296전일원
비봉면삼화리
420대일원
2,533
감)33
2,500
유2
비봉면삼화리
514-2전일원
비봉면삼화리
514-2전일원
2,506
감)1,506
1,000
초등학교
소계
-
-
24,359
감)6,359
18,000
초1
비봉면삼화리
420-4전일원
비봉면삼화리
425답일원
12,164
증)5,836
18,000
초2
비봉면구포리
1000답일원
-
12,195
감)12,195
-
폐지
중학교
소계
-
-
12,564
감) 369
12,195
중1
비봉면삼화리
425답일원
비봉면구포리
1000답일원
12,564
감) 369
12,195
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
6,630
증)13,217
19,847
도시지원
시설
도1
비봉면구포리980전일원
2,643
-
2,643
도2
비봉면구포리982전일원
3,987
-
3,987
도3
비봉면구포리1002답일원
-
증)13,217
13,217
신설
○주유소계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
주유소
주유1
비봉면삼화리382-5답일원
1,515
○유보지계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
유보지
유보지1
비봉면구포리1002답일원
13,217
감)13,217
-
폐지
바. 환경보전및탄소저감등환경계획(변경없음)
1) 환경보전계획
○자연지형및토양특성분석
- 토지의절․성토량을최소화하고토양의특성을고려한계획을수립하여생태환경의질적
상태유지및주변생태자원들의높은질유지
○주변산세를반영한Green-Network 구성
- 기존의문화재등을보호하고, 공원및녹지와연계하여경관자원으로활용
- 지구내녹지네트워크와함께수자원, 비오톱등을연계하여기존자연과새로조성되는계획
녹지공간이조화를이루도록유기적으로계획
○적정밀도의산정
- 기존생태자원의용량산정을기반으로대상지가감당할수있는개발밀도를산정
- 일조․자연채광을최대한반영할수있는단지배치구축
- 화석연료의최소사용을위해일조․채광의효과를최대한활용
- 신재생에너지생산효율성을위해각주동이서로침해하지않도록하여단지내모든
주호에서냉난방, 조명으로화석연료의사용최소화
○미기후활용을위한주동형태및배치도입
- 냉난방을줄이기위해통풍이잘되는바람길조성및에너지절감을고려한주동배치
2) 녹색단지실현방안
○저탄소친환경단지조성
- 지구내탄소흡수율향상: 지구내외의양호한자연환경을활용하여오픈스페이스및녹지공간
을확보하고, 지구내공공건축물및상업․업무용건축물의옥상녹화를적극유도
○녹색교통이용활성화유도
- 단지내외부의양호한자연환경과연결될수있는보행네트워크를구축하고대상지내의자전
거도로망을구축하여차량통행을최대한억제하고녹색교통이용활성화를유도하여탄소배출
량저감유도
- 도로를차량중심에서보행자혹은자전거중심으로전환하여쾌적한주거환경을제공하는도
로공간조성
- 보행교통수요가많은근린생활권의녹색단지를대상으로하여차량통행을억제하고보행자
및자전거이용의편의성을개선
- 지구내통행을차량중심에서보행자혹은자전거이용자중심으로전환하여쾌적한도로공
간조성을통한보행환경계획
○에너지절약형단지건설
- 저에너지친환경그린홈(Green Home) 건설: 외부환경개선, 건물에너지효율화, 신재생에너지
사용
사. 화성비봉공공주택지구도시관리계획결정(변경)에관한사항: [붙임1] (도면생략)
아. 화성비봉공공주택지구지구단위계획결정(변경)에관한사항: [붙임2] (도면생략)
자. 화성비봉공공주택지구개략설계도서: 게재생략
차. 화성비봉공공주택지구수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권및소유권
외의권리의명세와그소유자및권리자의성명, 주소(변경) : [붙임3]
카. 화성비봉공공주택지구및주택지구밖사업의공공시설등의명세서및처분계획서(변경) : [붙
임4]
타.
관계서류의
열람방법
:
관계서류는
일반인이
열람할
수
있도록
화성시
지역개발과
(031-5189-7142) 및한국토지주택공사경기지역본부(031-228-0163, 031-228-0164)에비치
3. 주택지구밖의사업계획변경승인
가. 사업목적(변경없음)
- 화성비봉지구조성사업에따른배수지설치로원활한급수를통한지역주민의편의증진
- 관계기관협의의견반영및주변지역과연계를고려한도로개설
나. 사업명및내용(변경)
- 사업명: 화성비봉공공주택지구밖의사업
- 사업내용
배수지및배수지진입도로
지구외도로
1) 송·배수관로(변경)
◯기정
- 송수관로: D400㎜, L=2,194m
- 배수관로: D500㎜, L=373.5m, D300, L=1,618.5m
◯변경
- 송수관로: D200㎜, L=294m
D500㎜, L=2,131m
- 배수관로: D300㎜, L=398m
D400㎜, L=1,344m
D500㎜, L=727m
D600㎜, L=357m
2) 배수지(변경)
◯기정
- 시설용량: V = 4,000㎥
- 구조물규격: B20.0m × L25.0m × H4.0m × 2지
◯변경
- 시설용량: V = 6,000㎥
- 구조물규격: B27.4m × L24.355m × H5.0m × 2지
3) 배수지진입도로(변경없음)
- 폭원: 7m, 연장: 298m
1) 사업지구남측비봉고통학로개선
(변경없음)
- 폭원: 12m
- 연장: 75m(금회사업구간)
다. 위치및면적(변경없음)
배수지및배수지진입도로
지구외도로
◯화성비봉공공주택사업지구외배수지설치
- 위치: 경기도화성시비봉면삼화리산78-11일원
- 면적: 8,292㎡
(배수지:4,324㎡, 배수지진입도로:3,968㎡)
◯사업지구남측비봉고통학로개선
-위치: 경기도화성시비봉면삼화리515-2번지일원
-면적: 921㎡
합계: 9,213㎡
라. 사업시행기간
- 실시계획변경승인일~ 12개월
마. 시행자의명칭, 소재지및대표자성명(변경)
1) 명
칭: 한국토지주택공사
2) 소재지: 경상남도진주시충의로19
3) 성
명: (기정) 변창흠
(변경) 김현준
바. 지구외시설(변경없음)
○도로계획(변경없음)
구분
류별
폭원(m)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
비고
총
계
-
2
373
4,889
일반
도로
중로
3
12
1
75
900
소로
3
7
1
298
2,086
기타
-
-
-
1,903
도로의가각등
○수도공급설비계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
배수지
배1
화성시비봉면삼화리산78-11 일원
4,324
지구외배수지
송배수관로및
시설용량변경
(4,000㎥→6,000㎥)
사. 주택지구밖의사업도시관리계획결정에관한사항: [붙임5] (도면생략)
아. 주택지구밖의사업개략설계도서: 게재생략
자. 주택지구밖의사업수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권및소유권외
의권리의명세와그소유자및권리자의성명, 주소(변경) : [붙임6]
차. 관계서류의열람방법: 관계서류는일반인이열람할수있도록화성시지역개발과
(031-5189-7142) 및한국토지주택공사경기지역본부(031-228-0163, 031-228-0164)에비치
[붙임1] 화성비봉공공주택지구도시관리계획결정(변경)에관한사항
1. 용도지역결정(변경) 조서(변경없음)
가. 화성시용도지역결정(변경)조서(변경없음)
○화성시서부총괄
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비고
기
정
변
경
변
경
후
합
계
465,211,507
-
465,211,507
100.0
육
지
부
소
계
373,843,897
-
373,843,897
80.3
도
시
지
역
소
계
159,563,050
-
159,563,050
34.3
주
거
지
역
소
계
18,230,915
-
18,230,915
3.9
제1종전용주거지역
2,145,903
-
2,145,903
0.5
제2종전용주거지역
163,870
-
163,870
-
제1종일반주거지역
6,260,426
-
6,260,426
1.3
제2종일반주거지역
4,269,656
-
4,269,656
0.9
제3종일반주거지역
4,460,899
-
4,460,899
1.0
준주거지역
930,161
-
930,161
0.2
상
업
지
역
소
계
2,555,079
-
2,555,079
0.5
중심상업지역
143,275
-
143,275
-
일반상업지역
2,275,090
-
2,275,090
0.5
근린상업지역
136,714
-
136,714
-
유통상업지역
-
-
-
-
나. 화성비봉공공주택지구용도지역결정(변경)조서(변경)
○용도지역결정(변경)조서(변경)
구  분
면적(㎡)
구성비
(%)
비고
기정
변경
변경후
합    계
862,943
감) 223
862,720
100.0
주거
지역
소    계
670,784
감)7,437
663,347
76.9
제1종일반주거지역
143,021
증)4,924
147,945
17.1
제2종일반주거지역
87,051
감)29,566
57,485
6.7
제3종일반주거지역
357,780
증)165
357,945
41.5
준주거지역
82,932
증)17,040
99,972
11.6
상업
지역
소    계
39,897
-
39,897
4.6
일반상업지역
39,897
-
39,897
4.6
녹지
지역
소    계
152,262
증)7,214
159,476
18.5
자연녹지지역
152,262
증)7,214
159,476
18.5
2. 도시계획시설결정(변경)조서(변경)
가. 교통시설(변경)
1) 도로(변경)
○도로총괄표
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비고
기
정
변
경
변
경
후
공
업
지
역
소
계
4,399,198
-
4,399,198
1.0
전용공업지역
-
-
-
-
일반공업지역
3,582,997
-
3,582,997
0.8
준공업지역
816,201
-
816,201
0.2
녹
지
지
역
소
계
131,758,206
-
131,758,206
28.3
보전녹지지역
428,183
-
428,183
0.1
생산녹지지역
1,567,971
-
1,567,971
0.3
자연녹지지역
129,762,052
-
129,762,052
27.9
미
분
류
2,619,652
-
2,619,652
0.6
관
리
지
역
소
계
109,632,710
-
109,632,710
23.6
관리지역(미세분)
423,692
-
423,692
0.1
보전관리지역
16,126,129
-
16,126,129
3.5
생산관리지역
21,390,167
-
21,390,167
4.6
계획관리지역
71,692,722
-
71,692,722
15.4
농림지역
39,718,920
-
39,718,920
8.5
자연환경보전지역
1,514,000
-
1,514,000
0.3
미
지
정
63,415,217
-
63,415,217
13.6
해
면
부
소
계
91,367,610
-
91,367,610
19.7
자연환경보전지역
38,961,000
-
38,961,000
8.4
미
지
정
52,406,610
-
52,406,610
11.3
※ 기
정: 국토교통부고시제2020-921호(2020.12.11.)
- 공공주택지구
구분
합
계
1 류
2 류
3 류
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
기정
69 11,829 176,020
16
3,592
53,981
26
4,496
51,931
27
3,741
64,914
변경
69 11,771 176,226
15
3,464
52,701
26
4,496
51,931
28
3,811
65,790
일반
도로
소계기정
58 11,521 169,089
16
3,592
53,981
26
4,496
51,931
16
3,433
63,177
변경
58 11,463 168,685
15
3,464
52,701
26
4,496
51,931
17
3,503
64,053
대로기정
1
1,114
38,499
-
-
-
-
-
-
1
1,114
38,499
변경
1
1,114
38,499
-
-
-
-
-
-
1
1,114
38,499
중로기정
14
5,294
83,113
2
1,541
32,361
5
1,923
28,792
7
1,830
21,960
변경
15
5,370
84,025
2
1,541
32,361
5
1,923
28,792
8
1,906
22,872
소로기정
43
5,113
47,477
14
2,051
21,620
21
2,573
23,139
8
489
2,718
변경
42
4,979
46,161
13
1,923
20,340
21
2,573
23,139
8
483
2,682
특수
도로소로기정
11
308
1,737
-
-
-
-
-
-
11
308
1,737
변경
11
308
1,737
-
-
-
-
-
-
11
308
1,737
가각및
기타
기정
5,194
변경
5,804
- 공공주택지구밖의사업(변경없음)
구분
합
계
3 류
노선수
연장(m)
면적(㎡)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
합계
2
373
4,889
2
373
2,986
일반
도로
소계
2
373
2,986
2
373
2,986
중로
1
75
900
1
75
900
소로
1
298
2,086
1
298
2,086
가각및기타
-
-
1,903
-
-
-
○도로결정(변경)조서
구분
규
모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별번호
폭원
(m)
기정대로
3
1
32～40 주간선도로
1,114
구포리967-12도
구포리558전
일반도로
　
국토부제2014-555호시도78호선　
기정중로
1
1
21
집산도로
1,496
구포리841-1
구포리1034
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
1
2
21
집산도로
45
구포리804-7
구포리804-1
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
2
1
15
집산도로
244
삼화리276-2
삼화리234-1
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
2
2
15
집산도로
288
구포리839-1
구포리857
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
2
3
15
집산도로
532
구포리870임
구포리802-3
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
2
4
15~18
집산도로
682
구포리981
구포리858-2
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
2
5
15~18
집산도로
177
구포리854
구포리855-10
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
3
1
12
집산도로
398
삼화리346
삼화리322-5
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
3
2
12
집산도로
182
구포리838-1
삼화리384
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
3
3
12
집산도로
232
구포리803-3
구포리830-1
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
3
4
12
집산도로
67
구포리799-2
구포리814-11
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
3
5
12
집산도로
343
구포리996
구포리858-2
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
3
6
12
집산도로
519
구포리987-2
구포리882
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정중로
3
7
12
집산도로
89
삼화리514-1
삼화리514-2
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
신규중로
3
8
12
집산도로
76
삼화리355-2
삼화리417
일반도로
-
구분
규
모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별번호
폭원
(m)
폐지소로
1
1
10
국지도로
128
삼화리246
삼화리248-6
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
3
11
국지도로
91
삼화리317
삼화리314-1
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
4
11
국지도로
187
삼화리1311
삼화리387-1
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
5
11
국지도로
284
삼화리387-1
삼화리385
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
6
11
국지도로
93
구포리839-1
구포리840
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
7
11
국지도로
80
구포리841-2
구포리841-3
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
8
11
국지도로
56
구포리844-6
구포리843-2
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
9
11
국지도로
35
구포리844-2
구포리844-2
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
10
11
국지도로
284
구포리856
구포리839-1
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
11
10
국지도로
69
구포리830-3
구포리832-1
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
12
10
국지도로
30
구포리849-1
구포리849-1
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
13
10
국지도로
594
구포리852
구포리819
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
14
10
국지도로
30
삼화리388
삼화리388
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
1
15
10
국지도로
90
구포리979
구포리980　
일반도로
　
국토부제2016-899호
　
기정소로
3
4
6
국지도로
50
구포리879-3
구포리879-3
일반도로
　
국토부제2014-555호
기정소로
2
1
9
국지도로
308
삼화리312-1
삼화리308
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
2
9
국지도로
450
삼화리344
삼화리299
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
3
9
국지도로
117
삼화리315
삼화리311
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
4
9
국지도로
205
삼화리318
삼화리316
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
5
9
국지도로
49
삼화리322-3
삼화리315
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
6
9
국지도로
65
삼화리322-3
삼화리322-3
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
7
9
국지도로
143
삼화리322-5
삼화리322-3
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
8
9
국지도로
78
삼화리329
삼화리323-9
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
9
9
국지도로
100
삼화리356-2
삼화리324
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
10
9
국지도로
137
삼화리350-3
삼화리330-2
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
11
9
국지도로
121
삼화리344
삼화리331
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
12
9
국지도로
98
삼화리344
삼화리335
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
13
9
국지도로
122
삼화리352
삼화리322-3
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
14
9
국지도로
63
삼화리351-3
삼화리350-1
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
15
9
국지도로
108
삼화리344
삼화리351-3
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
16
9
국지도로
38
구포리780
구포리851
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
17
9
국지도로
59
구포리852
구포리850
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
18
8
국지도로
18
구포리883-6
구포리882
일반도로
　
국토부제2014-555호
기정소로
2
19
9
국지도로
121
구포리854-1　구포리854-1　일반도로
　
국토부제2016-899호
　
기정소로
2
20
9
국지도로
159
구포리883-6
구포리853
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
2
21
9
국지도로
14
삼화리347
삼화리347
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
3
1
6
국지도로
236
삼화리514-2
삼화리산90-3
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
3
2
6
국지도로
23
구포리882
구포리882
일반도로
　
국토부제2014-555호
기정소로
3
3
6
국지도로
60
구포리879-1
구포리904-2
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
변경소로
3
3
6
국지도로
54
구포리879-1
구포리1028-33
일반도로
국토부제2014-555호
기정소로
3
5
4
국지도로
20
삼화리1311
삼화리257-1
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
3
6
6
국지도로
12
삼화리322-3
삼화리322-3
일반도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
3
7
4
국지도로
47
구포리978-1전
구포리979답
일반도로
　
국토부제2015-1042호
　
기정소로
3
8
4
국지도로
41
삼화리1373
삼화리321-8
일반도로
　
국토부제2018-911호
　
기정소로
3
1
6
특수도로
20
삼화리312-2
삼화리313
보행자도로
　
국토부제2014-555호
○도로결정(변경)사유서
2) 주차장(변경)
○주차장결정(변경)조서
구분도면표
시번호시설명
위
치
면적(㎡)
최초결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
7,296 증) 1,596
8,892
-
기정
1
주차장
비봉면구포리837답일원
1,668
-
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
2
주차장비봉면구포리803-3전일원
1,422
-
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
3
주차장
비봉면구포리861답일원
1,645
-
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
4
주차장비봉면구포리849-1전일원
1,249
-
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
5
주차장비봉면구포리843-2전일원
1,312
-
국토부제2016-899호
(2016.12.20)
신설
6
주차장
비봉면삼화리296전일원
-
증) 1,596
1,596
-
신설
○주차장결정(변경)사유서
구분
규
모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별번호
폭원
(m)
기정소로
3
2
6
특수도로
14
삼화리322-3
삼화리322-3
보행자도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
3
3
6
특수도로
34
삼화리323-1
삼화리322-3
보행자도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
3
4
6
특수도로
34
삼화리323-11
삼화리323-1
보행자도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
3
5
6
특수도로
34
삼화리341
삼화리341
보행자도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
3
6
6
특수도로
16
삼화리340
삼화리341
보행자도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
3
7
4
특수도로
19
구포리839-1
구포리1034
보행자도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
3
8
4
특수도로
40
구포리841-3
구포리840
보행자도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
3
9
6
특수도로
42
구포리814-4
구포리836
보행자도로
　
국토부제2014-555호
양노리
기정소로
3
10
6
특수도로
32
구포리861
구포리861
보행자도로
　
국토부제2014-555호
　
기정소로
3
11
5
특수도로
20
삼화리303-1
삼화리1322-2　보행자도로
　
국토부제2020-921호
기정중로
3
8
12
국지도로
75
삼화리518-2도삼화리514-1도
일반도로
　
국토부제2018-911호
지구외
도로
기정소로
3
12
7
국지도로
298
삼화리78임
삼화리78-3임
일반도로
　
국토부제2016-899호
지구외
배수지
진입도로
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
-
중로3-8
∙신설
∙지구계획변경(교육시설계획변경)에따른노선신설
소로1-1
-
∙폐지
∙지구외도시계획도로노선변경에따른연결도로
위치변경
소로3-3
소로3-3
∙연장및면적감소
∙지구지정변경에따른도로계획변경
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
6
주차장
∙신설
∙지구계획변경에따른주차장신설
나. 공간시설(변경)
1) 공원(변경)
○공원결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
공원명
시설의
세분
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-　
128,298
증) 4,216
132,514
-
근린공원소계
-
120,013
증) 1,919 121,932
-
기정
1
공원
근린공원
비봉면삼화리
257-1임일원
26,841
증) 160
27,001
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
2
공원
근린공원
비봉면삼화리
산58-15임일원25,065
증) 939
26,004
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
3
공원
근린공원
비봉면삼화리
406임일원
51,730
증) 998
52,728
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
유수지
중복결정
기정
4
공원
근린공원
비봉면구포리
882임일원
16,377
감) 178
16,199
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
소공원소계
-
3,750
-
3,750
-
기정
1
공원
소공원
비봉면구포리
863-1전일원
3,575
-
3,575
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
2
공원
소공원
비봉면구포리
840전일원
175
-
175
국토부제2019-690호
(2019.12.04)
어린이공원소계
-
4,535
증) 2,297
6,832
-
기정
1
공원
어린이
비봉면삼화리
310답일원
1,510
-
1,510
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
2
공원
어린이
비봉면삼화리
350-2전일원
1,525
-
1,525
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
기정
3
공원
어린이
비봉면구포리
852임일원
1,500
-
1,500
국토부제2014-555호
(2014.09.23)
신설
4
공원
어린이
비봉면삼화리
420-7전일원
-
증) 2,297
2,297
-
신설
○공원결정(변경)사유서
도면표시번
호
시설명
변경내용
변경사유
1
근린공원
∙증가160㎡
∙사업지구북측배꽃이지구단위계획변경반영
2
근린공원
∙증가939㎡
∙지구계획변경에따른공원변경
3
근린공원
∙증가998㎡
∙지구계획변경에따른공원변경
4
근린공원
∙감소178㎡
∙지구계획변경에따른공원변경
4
어린이공원
∙증가2,297㎡(신설)
∙관계기관협의의견반영에따른어린이공원신설