yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18109호                   관         보           2013. 9. 30.(월요일)
구 도면 위 치 구 분                           계획내용
분 번호 (가구번호)
              도면 ∙ 건축물 용도표시는 RM로 표시함
              표시
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
              허용 ∙「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
            용 용도 - 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’제2조와 ‘주택건설기준 등에
            도        관한 규정’의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는
                     주민공동시설을 포함하여야 함
              불허 ∙  허용용도 이외 용도
              용도 ∙ 허용용도    중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                    학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
             건폐율 ∙ <별표 2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
             용적률 ∙ <별표 2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
            최고높이 ∙ <별표 2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
                 ∙ 저층 및 직각배치구간
                   - S-2BL은 용인~서울간 고속도로에서 발생되는 소음 완화를 위해 ‘건
                     축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’에서 정하는 구간에 대
                     하여 저층 및 직각배치를 하여야 한다.
       A-1,        - 저층배치구간은 환경영향평가(소음검토)를 따르며, 직각배치에 관한
변 - S-1,              기준은 ‘시행지침 [1-1-5-17]’을 따름
경      S-2,      ∙ 부대복리시설
       S-3         - ‘부대복리시설’은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’의 제25조 내지 제55조
                     에 명기되어 있는 사항을 준수하여 단지내 커뮤니티 공간으로 조성
                   - 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 보행 접근성이 양호한 위치에
                     배치할 것을 권장하며 S-1 BL내 단지내 상가는 북측도로변, S-2 BL
                     내 단지내 상가는 근린생활시설과 연계하여 배치할 것을 권장
             배 치 ∙ 건축물의 배치를 위한 단차 발생시 1.5미터 이하의 단차는 구배 50퍼센트
                    이하의 자연 법면으로 조성하도록 하며, 1.5미터를 초과하는 단차는 자연
                    법면과 옹벽설치가 가능하며, 옹벽 설치는 ‘시행지침[2-2-4-6]’을 따름
                 ∙ 옹벽과 마주보는 주거동 최저층 세대의 실내바닥높이가 옹벽 상단부 높
                    이보다 높게 하여 옹벽에 의해 최저층 세대의 일조권 및 조망권이 침해
                    되지 않도록 함. 다만 옹벽과 주거동의 이격거리가 옹벽 높이의 3배 이
                    상이며 옹벽전면부에 식재 또는 벽면녹화 등의 경관향상을 위한 조치를
                    할 경우 단위세대로 사용가능
                 ∙ 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에는 6미터 이
                    상 이격거리 확보하여야 함. 다만 6미터 이상 이격거리 확보가 어려운
                    경우에는 지상 1~2층에 필로티를 설치하여 개방감을 확보하도록 계획
                 ∙ S-1BL의 북측 보행자 출입구는 초등학교 앞 횡단보도와 연계되도록 계획
                    하여야 함
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구 도면 위 치 구 분                      계획내용
분 번호 (가구번호)
             ∙ 주거동의 길이는 다음의 기준을 적용함
              - 10층 이하의 주거동은 100미터 이하로 함
              - 11층 이상 ~ 15층 이하의 주거동은 80미터 이하로 함
             ∙ 지붕의 형태는 크게 경사지붕, 평지붕으로 구분할 수 있으며, 설치기준
               은 다음과 같음
              - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사지붕
                의 경사도는 10분의 4이상 10분의 7이하로 함
              - 10층 이하 아파트의 지붕(옥탑부 포함)은 경사지붕을 권장함
              - 경사지붕 설치시에는 기와형 형태를 권장함
              - 11층 이상 아파트의 지붕은 평지붕을 권장함
             ∙ 주택단지 안에 별동으로 설치하는 부대복리시설은 경사지붕 등으로 주
               거동과 조화를 이룰 수 있도록 함
             ∙ 단지 내 근린생활시설의 지붕 형태 및 옥탑은 실외기, 안테나 등 각종
         형 태
               설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획
               하여야 하며, 1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침
               을 따름
    A-1,     ∙ 기타 건축설비
변 - S-1,      - 물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을
경   S-2,        금지함
    S-3
              - 공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차폐함
             ∙ 담장 및 계단
              - 담장 설치시는 1.2 미터 이하의 생울타리 또는 자연재료를 사용하거나
                50퍼센트 이상 투시되는 재질을 사용하여 설치함
              - 계단을 설치하는 경우에는 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여
                미끄럼방지를 위한 소재를 사용함
           옥외
          광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름

          색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름

             ∙ 지구단위계획에서 지정한 ‘건축한계선’의 위치와 폭은 ‘건축물 및 기타
          건축선 사항에 관한 지구단위계획 결정도’에 따르며 부대복리시설은 건축한계
               선의 적용을 받지 않음

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            <별표 2-1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 분양형태
- 기정

         구 분          면적        세대수 평균주택 건폐율            용적률 최고높이        비고
블럭
                      (㎡)        (호) 규모(㎡) (%)           (%) (층)

        계             187,786    3,799   -         -     -       -       -
            소계        33,238      941    -         -     -       -       -
A-1
        60㎡이하         33,238      941    60        50   170      15   국민임대
            소계        36,027      761    -         -     -       -       -
                                                                      분납임대
        60㎡이하         12,609      283    80        50   180      15     또는
S-1                                                                   장기전세
        60㎡이하         14,411      324    80        50   180      15   10년임대
       60㎡~85㎡이하       9,007      154    105       50   180      15   10년임대
            소계        67,576     1,340   -         -     -       -       -
        60㎡이하         29,017      652    80        50   180      15   공공분양
S-2
       60㎡~85㎡이하      22,158      391    102       50   180      15   공공분양
       60㎡~85㎡이하      16,401      261    113       50   180      15   공공분양
            소계        50,945      793    -         -     -       -       -
S-3    60㎡~85㎡이하      21,830      374    105       50   180      15   일반분양
        85㎡초과         29,115      419    125       50   180      15   일반분양
 주) 1. 면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지
             지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름
    2. 평균주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
    3. 최고높이는 지표면에서 45m를 초과할 수 없음 (군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 비행
       안전구역 5구역 건축제한 준용)
    4. S-3블럭내 용인~서울간고속도로변 직각배치구간에 저촉되는 공동주택의 ‘서측 첫 번째 주
      동’은 10층이하로 건축하여야 함
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- 변경

           구 분     면적        세대수 평균주택 건폐율            용적률 최고높이        비고
블 럭
                   (㎡)        (호) 규모(㎡) (%)           (%) (층)

        계          141,946    2,992   -         -     -       -       -

            소계      19,152     574    -         -     -       -       -
A-1
           60㎡이하    19,152     574    60        50   180      15   국민임대

            소계      36,656     761    -         -     -       -       -

           60㎡이하    14,662     324    80        50   180      15   분납임대
S-1
           60㎡이하    12,830     283    80        50   180      15   10년임대

       60㎡~85㎡이하     9,164     154    105       50   180      15   10년임대

            소계      48,767     817    -         -     -       -       -
S-2
`

       60㎡~85㎡이하    48,767     817    102       50   180      15   일반분양

            소계      37,371     840    -         -     -       -       -
S-3
           60㎡이하    37,371     840    80        50   180      15   공공분양
    주) 1. 면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지
               지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름
       2. 평균주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따
       름
       3. 최고높이는 지표면에서 45m를 초과할 수 없음 (군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 비행
         안전구역 5구역 건축제한 준용)
       4. S-2블럭내 용인~서울간고속도로변 저층 및 직각배치구간에 저촉되는 공동주택은 환경영향
         평가 협의결과를 반영하여 건축하여야 함
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3) 근린생활시설용지(준주거지역)
구 도면 위 치 구 분                         계획내용
분 번호 (가구번호)
               도면 ∙ 건축물 용도표시는 NL로 표시함
               표기
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제4호 제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 안
            용 허용     마시술소 및 단란주점 제외)
            도 용도 ∙「유아교육법」에 의한 유치원
                  ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
               불허 ∙  허용용도 이외 용도
               용도 ∙ 학교보건법
                     허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                             등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 60% 이하
             용적률 ∙ 300% 이하
            최고높이 ∙ 5층 이하
             배 치 ∙ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치함
                  ∙ 외벽의 재료
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 함
                    - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상
기 - 근생1~              을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
정     근생5         ∙ 1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침[2-1-4-2]’의 지침을 따름
                  ∙ 지붕 및 옥탑
                    - 단독주택용지에 인접한 근린생활시설용지는 단독주택과 조화를 이루
                      는 경사지붕을 설치하고, 경사구배는 10분의 4이상으로 함
             형 태 - 옥상     및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥
                      상 시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치
                    - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                      설치하거나 차폐하여 계획함
                  ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
                     사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                  ∙ 원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접대지 또는
                     도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을
                     경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등을
                     설치할 수 있음. 이때, 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고, 재
                     료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용함
             옥외 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
             광고물
             색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름
             건축선 ∙ 정도건축한계선의 위치와 폭은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결
                        ’에 따름

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제18109호                  관        보          2013. 9. 30.(월요일)
구 도면 위 치 구 분                        계획내용
분 번호 (가구번호)
               도면 ∙ 건축물 용도표시는 NL로 표시함
               표기
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
               허용 ∙「건축법  시행령」별표1 제4호 제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 안
                    마시술소 및 단란주점 제외)
            용 용도 ∙「유아교육법」에 의한 유치원
            도     ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
                  ∙ 허용용도 이외 용도
               불허 ∙ 허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
               용도 학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
                  ∙ 제2종근린생활시설 중 고시원
             건폐율 ∙ 60% 이하
             용적률 ∙ 300% 이하
            최고높이 ∙ 5층 이하
             배 치 ∙ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치함
            ∙ 외벽의 재료
             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
               최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 함
             - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상
    근생1
변 - ~          을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
경   근생6     ∙ 1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침[2-1-4-2]’의 지침을 따름
            ∙ 지붕 및 옥탑
             - 단독주택용지에 인접한 근린생활시설용지는 단독주택과 조화를 이루
               는 경사지붕을 설치하고, 경사구배는 10분의 4이상으로 함
        형 태 - 옥상   및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥
               상 시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치
             - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
               설치하거나 차폐하여 계획함
            ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
              사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
            ∙ 원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접대지 또는
              도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을
              경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등을
              설치할 수 있음. 이때, 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고, 재
              료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용함
        옥외 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
        광고물
        색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름
        건축선 ∙ 정도
              건축한계선의 위치와 폭은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결
                 ’에 따름

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4) 상업시설용지(근린상업지역)
구 도면 위 치 구 분                   계획내용
분 번호 (가구번호)
            도면 ∙ 건축물 용도표시는 C로 표시함
            표기
            허용 ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「성남시 도시계획조례」에 의
            용도 거 당해 용도지역 내에 건축할 수 있는 건축물의 용도
               ∙ 허용용도 이외 용도
          용    ∙「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택
          도    ∙「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설
            불허 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장
            용도 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설 (주유소
                 제외)
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물 관련 시설
               ∙ 허용용도 중 학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
          건폐율 ∙ 70% 이하
          용적률 ∙ 500% 이하

기 -   상1 최고높이 ∙ 8층 이하
정     ~       ∙ 건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 보행자전용도로, 공원 녹지 순으로
      상5 배 치 향하도록 배치함
              ∙ 1층바닥에 관한 사항은 시행지침 「2-1-4-2」를 따름
              ∙ 가로벽조성구간내 획지는 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
                결정도’에 따르며 세부사항은 ‘시행지침[1-1-5-23]’ 의 기준을 따름
              ∙ 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥
                상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치하여야 함
         형 태 ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                설치하거나 차폐하여 계획함
              ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
                사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
              ∙ 환기탑은 보행로 주변에 설치하지 않도록 하며 불가피한 경우 승인권
                자의 승인을 거쳐 ‘시행지침[2-4-4-6]’에 의한 기준에 따라 설치함
          옥외 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
         광고물
         색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름
          건축선 ∙ 건축선의
                도’에 따름
                      그 위치와 폭은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정

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구 도면 위 치 구 분                   계획내용
분 번호 (가구번호)
            도면 ∙ 건축물 용도표시는 C로 표시함
            표기
            허용 ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「성남시 도시계획조례」에 의
            용도 거 당해 용도지역 내에 건축할 수 있는 건축물의 용도
               ∙ 허용용도 이외 용도
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택
          용    ∙「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택
          도    ∙「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설
            불허 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장
            용도 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설 (주유소
                 제외)
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물 관련 시설
               ∙ 허용용도 중 왕남초등학교 학교환경위생정화구역(200m) 내에 학교
                 보건법에 의한 금지행위 및 시설관련 용도
         건폐율 ∙ 70% 이하
         용적률 ∙ 500% 이하
변 -   상1 최고높이 ∙ 8층 이하
경     ~
      상5
         배 치 ∙ 건축물   전면 방향은 주요 간선가로, 보행자전용도로, 공원 녹지 순으로
                향하도록 배치함
              ∙ 1층바닥에 관한 사항은 시행지침 「2-1-4-2」를 따름
              ∙ 가로벽조성구간내 획지는 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
                결정도’에 따르며 세부사항은 ‘시행지침[1-1-5-23]’ 의 기준을 따름
              ∙ 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥
                상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치하여야 함
          형 태 ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                설치하거나 차폐하여 계획함
              ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
                사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
              ∙ 환기탑은 보행로 주변에 설치하지 않도록 하며 불가피한 경우 승인권
                자의 승인을 거쳐 ‘시행지침[2-4-4-6]’에 의한 기준에 따라 설치함
           옥외
          광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
          색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름
          건축선 ∙ 건축선의
                도’에 따름
                      그 위치와 폭은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정

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5) 자족시설용지(준주거지역)
구 도면 위 치 구 분                         계획내용
분 번호 (가구번호)
               도면 ∙ 건축물 용도표시는 I로 표시함
               표기
                  ∎ 주용도
                  ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                  ∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 집적시설
                  ∙「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어 진흥시설
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외) [자족1에 한함]
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 교육원, 연구소,
                     직업훈련소 [자족2에 한함]
               허용 ∎  부속용도
            용 용도 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
            도     ∙「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(고시원, 종교집회
                     장, 실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점 제외)
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설 중 영유아보육시설
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                  ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지
                     상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
               불허 ∙ 허용용도 외의 용도
기 - 자족1~2 용도 ∙ 허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
정                    학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 60% 이하
             용적률 ∙ 400% 이하
            최고높이 ∙ 8층 이하
                  ∙ 건축물의 외관
                    - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할
                      수 있도록 옥상조경 설치를 권장함
                    - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
             형 태 ∙ 실외기,   안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설
                     치하거나 차폐하여 계획함
                  ∙ 자족시설용지의 담장설치는 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지 또는
                     도로 등과 단차가 있을 경우에는 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
                     이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                     거쳐 변경할 수 있음
             옥외
             광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
             색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름
             건축선 ∙ 건축한계선의
                     결정도’를 따름
                             위치와 폭은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
             기타 ∙ 자족시설용지에는
                     도입을 권장함
                                태양광설비, 지열에너지설비 등 신재생에너지시설의

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구 도면 위 치 구 분                         계획내용
분 번호 (가구번호)
               도면 ∙ 건축물 용도표시는 I로 표시함
               표기
                  ∎ 주용도
                  ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                  ∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 집적시설
                  ∙「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어 진흥시설
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 교육원, 연구소,
                     직업훈련소
                  ∎ 부속용도
            용 허용  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
            도 용도 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(고시원, 종교집회
                     장, 실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점 제외)
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설 중 영유아보육시설
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                  ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지
                     상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
변 - 자족         불허 ∙ 허용용도 외의
                  ∙  허용용도     용도
경              용도 학교보건법중등국토의      계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                              관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 60% 이하
             용적률 ∙ 400% 이하
            최고높이 ∙ 8층 이하
                  ∙ 건축물의 외관
                    - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할
                      수 있도록 옥상조경 설치를 권장함
                    - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
             형 태 ∙ 실외기,   안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설
                     치하거나 차폐하여 계획함
                  ∙ 자족시설용지의 담장설치는 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지 또는
                     도로 등과 단차가 있을 경우에는 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
                     이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                     거쳐 변경할 수 있음
             옥외 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
             광고물
             색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름
             건축선 ∙ 건축한계선의
                     결정도’를 따름
                             위치와 폭은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획

             기타 ∙ 자족시설용지에는
                     도입을 권장함
                                태양광설비, 지열에너지설비 등 신재생에너지시설의
                              101
제18109호                   관         보          2013. 9. 30.(월요일)
6) 자족 및 유통판매시설용지(근린상업지역)
구 도면 위 치 구 분                          계획내용
분 번호 (가구번호)
               도면 ∙ 건축물 용도표시는 ID로 표시함
               표기
                  ∎ 주용도
                  ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                  ∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 집적시설
                  ∙「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어 진흥시설
                  ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                     농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터(매장면적 3천제곱미터 이상)
                  ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및 공
                     동집배송센터(매장면적 3천제곱미터 이상)
                  ∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지지설 및 지
                     원시설(매장면적 3천제곱미터 이상)
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 교육원, 연구소,
                     직업훈련소 [자족 및 유통2에 한함]
            용 용도 3에 한함]시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외) [자족 및 유통
               허용 ∙「건축법
            도     ∙「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설 중 관광숙박시설
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설(하역장 제외)
                  ∎ 부속용도
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(고시원, 종교집회
                     장, 실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점 제외)
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설 중 영유아보육시설
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
신 - 자족 유통
          및       ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지
설      1~3           상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
               불허 ∙  허용용도 외의 용도
               용도 허용용도
                  ∙         중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                     학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 60% 이하
             용적률 ∙ 400% 이하
            최고높이 ∙ 8층 이하
                  ∙ 건축물의 외관
                    - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할
                      수 있도록 옥상조경 설치를 권장함
                    - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
             형 태 ∙ 실외기,   안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설
                     치하거나 차폐하여 계획함
                  ∙ 자족 및 유통판매시설용지의 담장설치는 원칙적으로 불허함. 다만, 인
                     접대지 또는 도로 등과 단차가 있을 경우에는 보행 등의 안전성을 위
                     하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권
                     자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있음
             옥외
             광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
             색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름
             건축선 ∙ 건축한계선의
                     결정도’를 따름
                              위치와 폭은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
             기타 ∙ 자족     및 유통판매시설용지에는 태양광설비, 지열에너지설비 등
                     신재생에너지시설의 도입을 권장함
                              102
제18109호                   관         보        2013. 9. 30.(월요일)
7) 기타시설용지(제3종일반주거지역, 준주거지역, 근린상업지역)
구 도면 위 치 구 분                    계획내용
분 번호 (가구번호)
            표기 ∙ 건축물 용도표시는 PS로 표시함
              허용 ∙「건축법 시행령」별표 1 제3호의 근린생활시설 바목 중 파출소
              용도
          용
          도
              불허 ∙ 허용용도 이외 용도
              용도 ∙ 학교보건법
                   허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                         등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
기 - 공청
정         기타 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
        건폐율 ∙ 50% 이하
        용적률 ∙ 200% 이하
       최고높이 ∙ 4층 이하
        기 타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
          표기 ∙ 건축물 용도표시는 CC로 표시함
             ∎ 주용도
             ∙「건축법 시행령」별표1의 지역자치센터, 공공도서관, 공연장, 전시장,
               영유아보육시설, 아동복지시설, 노인복지시설
             ∎ 부속용도
          허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 슈퍼마켓과
          용도 일용품등의 소매점, 휴게음식점 또는 제과점
       용     ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 일반음식점,
       도       휴게음식점 또는 제과점
             ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지
기              상층 연면적의 80퍼센트 이상이어야 함
정   복합
          불허 ∙ 허용용도 이외 용도
          용도 ∙ 학교보건법
               허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                      등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
              기타 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 300% 이하
          최고높이 ∙ 5층 이하
           기 타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
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구 도면 위 치 구 분                         계획내용
분 번호 (가구번호)
               표기 ∙ 건축물 용도표시는 E로 표시함
            용
            도 - ∙ 건축물    용도는 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준
                    은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’에 따름
기 - 유, 초,
                - ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
정       중 건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 함
             용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 함
            최고높이 ∙ 건축물의 높이는 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 함
                  ∙ 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 공원, 녹지,
             기 타 공공공지에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장
                  ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
               표기 ∙ 건축물 용도표시는 W로 표시함
                  ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설 및 부대시설
               허용 ※ 부대시설에는 「아동복지법」에 의한 아동전용시설, 「도서관법」에
               용도 의한 어린이도서관을 포함하며, 부대시설의 규모는 건축연면적의 40%
            용       미만으로 하여야함
            도
               불허 ∙ 허용용도 이외 용도
기
정      복지      용도 ∙ 학교보건법
                    허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                           등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
             기타 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
           건폐율 ∙ 50% 이하
           용적률 ∙ 200% 이하
          최고높이 ∙ 4층 이하
           기타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
             표기 ∙ 건축물 용도표시는 RF로 표시함
             허용 ∙ 「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도
             용도 (목회자 숙소, 주차시설 등)
          용
          도 불허 ∙  허용용도 이외 용도
             용도 ∙ 학교보건법
                  허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                         등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
기            기타 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
정    종1~2 건폐율 ∙ 50% 이하
           용적률 ∙ 200% 이하
          최고높이 ∙(첨탑이
                  4층 이하, 16m이하
                      있는 경우, 첨탑의 높이는 지면에서부터 20m이하)
                ∙ 지붕형태 및 옥탑부
           기 타 - 하며경사지붕을 원칙으로 하고 첨탑의 높이는 지면에서 20m이하로 조성
                      네온, 백열등류의 장식 등의 설치는 금지하고 간접조명을 권장함
                ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
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