yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19159호(그2)                     관            보        2017. 12. 22.(금요일)
(6) 시장
   ㅇ기정
 도면        가 구            획 지
 번호                                                비 고
       가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
     합 계       47,509 1획지     47,509
  시1     -     47,509 -1      47,509 분할 및 합병 불허, 농수산물유통센터

 ㅇ변경
 도면        가 구            획 지
 번호                                                비 고
       가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
     합 계       47,530 1획지     47,530
  시1     -     47,530 -1      47,530 분할 및 합병 불허, 농수산물유통센터

 (7) 자동차정류장
  ㅇ기정
 도면          가 구            획 지
 번호                                                      비 고
         가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
       합 계       37,380 2획지     37,380
  자1         -     12,812    -1       12,812 분할 및 합병 불허, 복합여객터미널
  자2         -     24,568    -1       24,568 분할 및 합병 불허, 화물터미널

 ㅇ변경
 도면          가 구                획 지
 번호                                                      비 고
         가구번호 면 적(㎡)        획지번호 면 적(㎡)
       합 계         37,398   2획지       37,398
  자1         -     12,812    -1       12,812 분할 및 합병 불허, 복합여객터미널
  자2         -     24,586    -1       24,586 분할 및 합병 불허, 화물터미널

                                      351
제19159호(그2)              관         보         2017. 12. 22.(금요일)
(8) 주차장
 ㅇ기정
도면        가 구             획 지                     비 고
번호    가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
    합 계       83,774 39획지     83,774 -
주1      -      1,862 -1        1,862 분할 불허
주2      -          - -1            - -
주3      -      2,775 -1        2,775 분할 불허
주4      -      2,760 -1        2,760 분할 불허
주5      -      2,103 -1        2,103 분할 불허
주6      -      2,103 -1        2,103 분할 불허
주7      -          - -1            - -
주8      -      1,054 -1        1,054 분할 불허
주9      -      7,311 -1        7,311 대지분할가능선에 의한 분할허용
주10     -      6,909 -1        6,909 대지분할가능선에 의한 분할허용
주11     -        625 -1          625 분할 불허
주12     -        870 -1          870 분할 불허
주13     -        946 -1          946 분할 불허
주14     -        945 -1          945 분할 불허
주15     -      1,064 -1        1,064 분할 불허
주16     -      3,779 -1        3,779 특별계획구역 2, 분할 불허
주17     -      4,865 -1        4,865 특별계획구역 2, 분할 불허
주18     -      1,822 -1        1,822 분할 불허
주19     -      1,822 -1        1,822 분할 불허
주20     -      1,756 -1        1,756 분할 불허
주21     -      1,733 -1        1,733 분할 불허
주22     -      1,073 -1        1,073 분할 불허
주23     -      1,822 -1        1,822 분할 불허
주24     -      1,822 -1        1,822 분할 불허
주25     -        889 -1          889 분할 불허
주26     -        859 -1          859 분할 불허
주27     -        859 -1          859 분할 불허
주28     -      2,082 -1        2,082 특별계획구역 1, 분할 불허
주29     -      1,971 -1        1,971 특별계획구역 1, 분할 불허
주30     -          - -1            - -
주31     -          - -1            - -
주32     -          - -1            - -
주33     -          - -1            - -
주34     -      1,822 -1        1,822 분할 불허
주35     -      1,822 -1        1,822 분할 불허
주36     -          - -1            - -
주37     -      6,808 -1        6,808 분할 불허
주38     -      6,322 -1        6,322 분할 불허
주39     -          - -1            - -
주40     -      1,700 -1        1,700 분할 불허
주41     -        903 -1          903 분할 불허
주42     -        620 -1          620 분할 불허
주43     -        822 -1          822 분할 불허
주44     -        675 -1          675 분할 불허
주45     -      1,179 -1        1,179 분할 불허
주46     -        824 -1          824 분할 불허
주47     -      1,796 -1        1,796 분할 불허
                              352
제19159호(그2)              관         보         2017. 12. 22.(금요일)
ㅇ변경
도면       가 구             획 지                     비 고
번호   가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
    합계       93,935 45획지     93,935                -
주1     -      1,862 -1        1,862 분할 불허
주3     -      2,757 -1        2,757 분할 불허
주4     -      2,760 -1        2,760 분할 불허
주5     -      2,099 -1        2,099 분할 불허
주6     -      2,103 -1        2,103 분할 불허
주8     -      1,054 -1        1,054 분할 불허
주9     -      7,311 -1        7,311 대지분할가능선에 의한 분할허용
주10    -      6,909 -1        6,909 대지분할가능선에 의한 분할허용
주11    -        625 -1          625 분할 불허
주12    -        870 -1          870 분할 불허
주13    -        946 -1          946 분할 불허
주14    -        945 -1          945 분할 불허
주15    -      1,064 -1        1,064 분할 불허
주16    -      3,779 -1        3,779 특별계획구역2, 분할 불허
주17    -      4,865 -1        4,865 특별계획구역2, 분할 불허
주18    -      1,822 -1        1,822 분할 불허
주19    -      1,822 -1        1,822 분할 불허
주20    -      2,925 -1        2,925 분할 불허
주21    -      1,291 -1        1,291 분할 불허
주22    -      1,073 -1        1,073 분할 불허
주23    -      1,822 -1        1,822 분할 불허
주24    -      1,822 -1        1,822 분할 불허
주25    -        889 -1          889 분할 불허
주26    -        859 -1          859 분할 불허
주27    -        859 -1          859 분할 불허
주28    -      2,082 -1        2,082 특별계획구역1, 분할 불허
주29    -      1,971 -1        1,971 특별계획구역1, 분할 불허
주34    -      1,822 -1        1,822 분할 불허
주35    -      1,822 -1        1,822 분할 불허
주37    -      7,401 -1        7,401 분할 불허
주38    -      6,323 -1        6,323 분할 불허
주40    -      1,700 -1        1,700 분할 불허
주41    -        903 -1          903 분할 불허
주42    -        620 -1          620 분할 불허
주43    -        822 -1          822 분할 불허
주44    -        675 -1          675 분할 불허
주45    -      1,179 -1        1,179 분할 불허
주46    -        949 -1          949 분할 불허
주47    -      1,796 -1        1,796 분할 불허
주48    -      1,077 -1        1,077 분할 불허
주49    -        745 -1          745 분할 불허
주50    -        888 -1          888 분할 불허
주51    -        968 -1          968 분할 불허
주52    -        829 -1          829 분할 불허
주53    -      4,230 -1        4,230 분할 불허
                             353
제19159호(그2)                관         보         2017. 12. 22.(금요일)
(9) 철도시설
  ㅇ기정(변경없음)
도면       가 구            획 지                     비 고
번호 가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계       27,102 1획지     27,102
철1     -     27,102 -1      27,102 분할 및 합병 불허

(10) 공공청사
 ㅇ기정(변경없음)
도면        가 구           획 지                      비 고
번호 가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
    합 계       2,618 1획지     2,618
공공1     -     2,618 -1      2,618 분할 및 합병 불허, 119안전센터

(11) 종교시설
 ㅇ기정
도면         가 구            획 지
번호                                              비 고
       가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
     합 계       39,288 32획지    39,288 -
 종1      -      1,350 -1       1,350 분할 불허
 종3      -      1,245 -1       1,245 분할 불허
 종6      -      1,612 -1       1,612 분할 불허
 종7      -      1,268 -1       1,268 분할 불허
 종8      -        900 -1         900 분할 불허
 종9      -        560 -1         560 분할 불허
 종10     -        668 -1         668 분할 불허
 종11     -        899 -1         899 분할 불허
 종13     -      1,563 -1       1,563 분할 불허
 종14     -      1,597 -1       1,597 분할 불허
 종15     -        770 -1         770 분할 불허
 종18     -      1,208 -1       1,208 분할 불허
 종19     -      1,081 -1       1,081 분할 불허
 종20     -      1,073 -1       1,073 분할 불허
 종21     -      1,069 -1       1,069 분할 불허
 종22     -      1,745 -1       1,745 분할 불허
 종23     -      1,191 -1       1,191 분할 불허

                                354
제19159호(그2)                관         보       2017. 12. 22.(금요일)
도면     가 구           획 지
번호 가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)                   비 고
종26  -        869 -1       869 분할 불허
종27  -        826 -1       826 분할 불허
종28  -      1,200 -1     1,200 분할 불허
종29  -      1,590 -1     1,590 분할 불허
종30  -      1,980 -1     1,980 분할 불허
종31  -      2,005 -1     2,005 분할 불허
종32  -      1,347 -1     1,347 분할 불허
종33  -        744 -1       744 분할 불허
종34  -        916 -1       916 분할 불허
종35  -      1,630 -1     1,630 분할 불허
종36  -      1,499 -1     1,499 분할 불허
종37  -      1,423 -1     1,423 분할 불허
종38  -      1,070 -1     1,070 분할 불허
종39  -        926 -1       926 분할 불허
종40  -      1,464 -1     1,464 분할 불허
ㅇ변경
도면        가 구             획 지
번호                                           비 고
      가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
    합 계       40,972 32획지     40,972 -
종1      -      1,350 -1        1,350 분할 불허
종3      -      1,245 -1        1,245 분할 불허
종6      -      1,644 -1        1,644 분할 불허
종7      -      1,268 -1        1,268 분할 불허
종8      -        900 -1          900 분할 불허
종9      -        560 -1          560 분할 불허
종10     -        668 -1          668 분할 불허
종11     -        899 -1          899 분할 불허
종13     -      1,563 -1        1,563 분할 불허
종14     -      1,597 -1        1,597 분할 불허
종15     -        770 -1          770 분할 불허
종18     -      2,087 -1        2,087 분할 불허
종19     -      1,212 -1        1,212 분할 불허
                               355
제19159호(그2)               관         보           2017. 12. 22.(금요일)
도면        가 구           획 지
번호                                               비 고
      가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
종20     -      1,073 -1     1,073 분할 불허
종21     -      1,069 -1     1,069 분할 불허
종22     -      1,919 -1     1,919 분할 불허
종23     -      1,191 -1     1,191 분할 불허
종26     -        869 -1       869 분할 불허
종27     -        826 -1       826 분할 불허
종28     -      1,200 -1     1,200 분할 불허
종29     -      1,590 -1     1,590 분할 불허
종30     -      2,000 -1     2,000 분할 불허
종31     -      2,252 -1     2,252 분할 불허
종32     -      1,347 -1     1,347 분할 불허
종33     -        744 -1       744 분할 불허
종34     -        916 -1       916 분할 불허
종35     -      1,630 -1     1,630 분할 불허
종36     -      1,561 -1     1,561 분할 불허
종37     -      1,423 -1     1,423 분할 불허
종38     -      1,070 -1     1,070 분할 불허
종39     -      1065 -1      1065 분할 불허
종40     -      1,464 -1     1,464 분할 불허
(12) 공급처리시설
 ◦ 하수종말처리장
  ㅇ기정
도면       가 구           획 지                      비 고
번호   가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계       90,645 2획지    90,645
하수1    -     57,770 -1     57,770 분할 및 합병 불허, 수질보전센터 (존치)
하수2    -     32,875 -1     32,875 분할 및 합병 불허
 ㅇ변경
도면        가 구            획 지                     비 고
번호    가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
    합 계       41,238 1획지     41,238
하수2     -     41,238 -1      41,238 분할 및 합병 불허
                               356
제19159호(그2)                 관          보           2017. 12. 22.(금요일)
◦ 전기공급설비
 ㅇ기정
도면       가 구            획 지                     비 고
번호   가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계       43,529 4획지     43,529
변1     -     37,009 -1      37,009 분할 및 합병 불허, 평택변전소 (존치)
변2     -      3,458 -1       3,458 분할 및 합병 불허, 변전소
변3     -      2,610 -1       2,610 분할 및 합병 불허, 변전소
변4     -        452 -1         452 분할 및 합병 불허, 케이블헤드
 ㅇ변경
도면          가 구             획 지                     비 고
번호   가구번호     면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계           45,658 6획지     45,658
변1     -         37,009 -1      37,009 분할 및 합병 불허, 평택변전소 (존치)
변2     -          4,731 -1       4,731 분할 및 합병 불허, 변전소
변3     -          2,610 -1       2,610 분할 및 합병 불허, 변전소
변4     -            454 -1         454 분할 및 합병 불허, 케이블헤드
변5     -            454 -1         454 분할 및 합병 불허, 케이블헤드
변6     -            400 -1         400 분할 및 합병 불허, 케이블헤드
◦ 수도공급설비
 ㅇ기정
도면       가 구            획 지                     비 고
번호   가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계       18,087 1획지     18,087
수도1    -     18,087 -1      18,087 분할 및 합병 불허, 배수지
 ㅇ변경
도면          가 구             획 지                     비 고
번호   가구번호     면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계           18,253 1획지     18,253
수도1    -         18,253 -1      18,253 분할 및 합병 불허, 배수지
◦ 열공급설비
 ㅇ기정(변경없음)
도면       가 구            획 지                     비 고
번호   가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계       35,736 1획지     35,736
에1     -     35,736 -1      35,736 분할 및 합병 불허, 집단에너지공급시설
                                  357
제19159호(그2)               관         보          2017. 12. 22.(금요일)
◦ 위험물처리시설
 ㅇ기정
도면       가 구            획 지
번호                                               비 고
     가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계       12,175 9획지     12,175
위1     -      1,319 -1       1,319 분할 불허, LPG충전소
위2     -      1,138 -1       1,138 특별계획구역 2, 분할 불허, 주유소
위3     -      1,343 -1       1,343 분할 불허, 주유소
위4     -      1,459 -1       1,459 분할 불허, 주유소
위5     -      1,451 -1       1,451 분할 불허, 주유소
위6     -      1,440 -1       1,440 분할 불허, 주유소
위7     -      1,263 -1       1,263 분할 불허, LPG충전소
위8     -      1,319 -1       1,319 분할 불허, 주유소
위9     -      1,443 -1       1,443 분할 불허, 주유소
ㅇ변경
도면       가 구            획 지
번호                                               비 고
     가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계       12,100 9획지     12,100
위1     -      1,319 -1       1,319 분할 불허, LPG충전소
위2     -      1,149 -1       1,149 특별계획구역 2, 분할 불허, 주유소
위3     -      1,337 -1       1,337 분할 불허, 주유소
위4     -      1,459 -1       1,459 분할 불허, 주유소
위5     -      1,451 -1       1,451 분할 불허, 주유소
위6     -      1,440 -1       1,440 분할 불허, 주유소
위7     -      1,263 -1       1,263 분할 불허, LPG충전소
위8     -      1,344 -1       1,344 분할 불허, 주유소
위9     -      1,338 -1       1,338 분할 불허, 주유소

◦ 폐기물처리시설
 ㅇ기정(변경없음)
도면       가 구            획 지                   비 고
번호   가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계       58,066 1획지     58,066
폐1     -     58,066 -1      58,066 분할 및 합병 불허
                              358
제19159호(그2)                관          보         2017. 12. 22.(금요일)
(13) 군사시설
 ㅇ기정
도면       가 구             획 지                     비 고
번호   가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계       293,117 1획지     293,117
군사1    -     293,117 -1      293,117               -
 ㅇ변경
도면       가 구             획 지                     비 고
번호   가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계       224,417 1획지     224,417
군사1    -     224,417 -1      224,417               -

(14) 기타시설
  ㅇ기정
도면        가 구             획 지                      비 고
번호    가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
    합 계       567,909 1획지     567,909
국제1     -     567,909  -      567,909 특별계획구역 1, 국제교류용지
 ㅇ변경
도면        가 구             획 지                      비 고
번호    가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
    합 계       568,015 1획지     568,015
국제1     -     568,015  -      568,015 특별계획구역 1, 국제교류용지

(15) 유보지
 ㅇ기정
도면       가 구             획 지
번호                                               비 고
     가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계       217,338 1획지     217,338
유보1    -     217,338 -1      217,338               -
ㅇ변경
도면       가 구             획 지                     비 고
번호   가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계       217,265 1획지     217,265
유보1    -     217,265 -1      217,265               -
 ■ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정도(S=1/5,000) : 게재 생략
                                359
제19159호(그2)                  관          보           2017. 12. 22.(금요일)
5. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 가. 단독주택용지 및 근린생활시설용지
    ㅇ기정
   도면      위치      구분                      계획내용
   번호
                          •건축물 용도는 <별표 가-1> 및 <별표 가-2>에 따라 건축하여야 한다.
                          •점포겸용 단독주택용지의 근린생활시설 용도는 지상 1층 이하에 한하여
                    용도     허용하며(교육용 근린생활시설은 지하층 불허), 건축물 연면적의 40%
                           이하에 한하여 설치할 수 있다.
                          •단독주택용지의 지하층은 독립된 가구의 거주공간과 욕실 및 취사시설의
                           설치를 불허한다.
                   건폐율    •건축물 건폐율은 <별표 가-1> 및 <별표 가-2>에 따라 건축하여야 한다.
                   기준     •건축물 용적률은 <별표 가-1> 및 <별표 가-2>에 따라 건축하여야 한다.
                   용적률
                            •건축물 층수는 <별표 가-1> 및 <별표 가-2>에 따라 건축하여야 한다.
                      높이 •건축물의       1층 전체를 필로티 구조(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단
                              실, 승강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)로 하여 주차장으로
                              설치한 경우에는 기준용적률의 산정에서는 제외하나, 층수산정 시에는 포
                              함한다. 단, 주거용도로 사용되는 층수는 3층 이하여야 한다.
                            •1획지당 가구수는 <별표 가-1>에 규정된 내용을 따른다.
 Fd – 1~42 Fd – 1~42 1획지당   •연접한 2개의 획지 합병 시 단독주택 용지의 가구수는 당초 지정된 개별
                      가구수     획지 당 가구수의 합을 초과할 수 없으며, 합병된 점포겸용 단독주택용지
  근생 1~14 근생 1~14             에 근린생활시설을 설치하는 경우 10가구 이하, 주거전용으로 사용하는
                              경우 12가구 이하로 한다.
                            •건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획지침도를 따른다.
                            •별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표(대지
                              안의 공지 기준)를 따른다.
                            •점포겸용 단독주택 및 근린생활시설용지 내 건축물의 주전면은 2개 이상
                     배치 및 의하는도로와  것을
                                     면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면에 위치
                                      원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불가피한 경우는 예외로
                      건축선     할 수 있다.
                            •근린생활시설용지 내 건축물은 다음의 경우 주전면에 준하는 외관 설계를
                              해야 한다.
                             - 20m 이상의 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                             - 건축지정선, 벽면지정선이 면한 외벽면
                             - 공원, 광장, 보행자 전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                            •외벽의 재료, 형태 등
                     형태 및 - 건축물최소한
                                    외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
                                    서로 조화를 이루면서 주변 건축물과도 조화를 유지하여야
                    외관, 색채 등 하며, 동일    건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                               료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                                   360
제19159호(그2)                  관          보           2017. 12. 22.(금요일)
  도면      위치      구분                         계획내용
  번호
                          - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기
                            단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개발예정
                            건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                          - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 단독주택 및 근린생활시설용지 내 건
                            축물 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔텨는
                            투시형 셔터를 설치하도록 한다. 단, 점포겸용단독주택용지 및 국제테마가
                            로변 용지로서 1층에 점포를 설치하지 않은 경우는 예외로 한다.
                          - 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등)은 전면도로에 접하는 입면에 설치할
                            수 없다.
                          - 각 건축물의 입면은 동일한 디자인계획을 지양하고 다양성을 추구하되 가
                            로경관의 조화를 고려하여야 한다.

                         •1층 바닥높이 등
                          - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
                            고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15㎝ 이내로 하되, 가급적 단차
                            없는 무장애공간으로 조성하는 것을 고려하여야 한다.
                          - 1층에 여러 개의 점포가 있는 근린생활시설용지의 경우 보행자의 통행을
                            방해하지 않도록 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각
                            설치하는 것을 불허한다.
                         •지붕형태, 옥상 등
                          - 옥상층에는 승강기탑, 계단탑, 옥탑 등을 제외하고 돌출되는 시설을 설치할 수
Fd – 1~42 Fd – 1~42 형태 및    없으며 승강기탑, 계단탑, 옥탑 등의 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                          - 점포겸용   단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
 근생 1~14 근생 1~14 외관, 색채 등 1) 건축물의 지붕형태는 경사지붕을 원칙으로 하되, 평지붕은 옥상층 수평 투
                               영 면적의 30% 이내에서 허용한다.
                            2) 도로, 공원, 하천변 등 시각적으로 노출되어 경관적으로 중요한 영향을 미
                               치는 면은 경사지붕 및 합각벽이 노출되는 형태로 설치되는 것을 권장한다.
                            3) 경사지붕은 박공형식의 지붕형태를 권장하며, 경사도는 세로 : 가로의 비
                               율이 3/10 ~ 7/10이 되도록 한다.
                            4) 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원 등의 녹지공간으로 조성하는 것
                               을 권장 한다.
                            5) 난간 높이의 경사 지붕면을 평지붕 외곽에 설치하거나, 경사지붕 외곽
                               에 평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
                            6) 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나,
                               물탱크실 등을 설치할 수 있으며, 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로
                               운 차폐시설을 설치하여야 한다.
                          - 일반형 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조
                            성하여야 한다.
                            1) 평지붕으로 계획된 경우에는 테라스나 정원 등의 녹지공간으로 조성하는 것을
                               권장한다.
                            2) 경사지붕을 설치하고자 하는 경우에는 점포겸용 단독주택용지 경사지붕 기
                               준을 준용한다.
                            3) 경사지붕 내부에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나,
                               물탱크실 등을 설치할 수 있으며, 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운
                               차폐시설을 설치하여야 한다.

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제19159호(그2)                             관               보                2017. 12. 22.(금요일)
    도면          위치          구분                계획내용
    번호
                             •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
 Fd – 1~42 Fd – 1~42 형태 및 - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                    외관, 색채 등 - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
  근생 1~14 근생 1~14            - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                             - 점포겸용주택은 가로형 광고물을 제외한 광고물의 설치를 금지한다.

              <별표 가-1> 단독주택용지 허용용도, 건폐율, 기준용적률, 높이, 가구수(기정)
     구분                                               단독주택용지
          도면           R1 (점포겸용)                    R2 (국제테마가로)               R3 (일반형)
          표시
              ∙ 단독주택(다중주택 제외)
        허용 ∙ 제1종근린생활시설                                              ∙ 단독주택(다중주택 제외)
 건축물    용도    ∙ 제2종근린생활시설          중  가목,  라목, 바목 내지  하목,   너목, 러목
  용도          의 노래연습장
              ∙ 허용용도 이외의 용도
        불허주1) ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설                                    ∙ 허용용도 이외의 용도
       용도
              (당구장, 청소년실이 설치된 노래연습장 제외)
   건폐율(%)                60% 이하                     60% 이하                      60% 이하
  기준용적률(%)              180%   이하                  150%  이하                    150%  이하
   최고층수주2)               4층 이하                      3층 이하                       3층 이하
                                                   3가구 이하
 1획지 당 가구수 5가구 이하(주거전용으로6가구 이하)
                                        사용시 (주거전용으로          사용시               3가구 이하
                                                   4가구 이하)
               Fd-1~6, Fd-8, Fd-10~11, Fd-13,                      Fd–7, Fd-9, Fd-12, Fd-14, Fd-17~18,
    해당블록       Fd-15~16, Fd-19~21, Fd-27~32,          Fd-25         Fd-22~24, Fd-26, Fd-33~40, Fd-42
                           Fd-41
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래연습장은 불허용도임
주2) 단독주택용지 내 건축물의 최고층수는 필로티 구조를 포함한다. 주거용도로 사용되는 층수는 3층 이하여야 한다.
                <별표 가-2> 근린생활시설용지 허용용도, 건폐율, 기준용적률, 높이(기정)
       구분                                            근린생활시설용지
             도면                 NC1 (일반형)              NC2 (주거지형)
             표시
                     ∙ 제1, 2종 근린생활시설
 건축물         허용       (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
  용도         용도      ∙「고등학교 이하 각급학교 설립 ․ 운영 규정」에 의한 유치원
                     ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
         불허          ∙ 허용용도 이외의 용도
        용도주1)        ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설(당구장, 청소년실이 설치된 노래연습장 제외)
    건폐율(%)                       60% 이하                  60% 이하
   기준용적률(%)                     300% 이하                 240% 이하
    최고층수                         5층 이하                   4층 이하
    해당블록                       근생 1, 3, 4, 6~12           근생 2, 5
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우, 당구장, 노래연습장은 불허용도임
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