<div data-bbox="165 100 242 112" data-label="Page-Header"><p>제15135호</p></div>
<div data-bbox="438 100 457 112" data-label="Page-Header"><p>관</p></div>
<div data-bbox="544 100 563 112" data-label="Page-Header"><p>보</p></div>
<div data-bbox="683 100 829 112" data-label="Page-Header"><p>2002. 6. 27. (목요일)</p></div>
<div data-bbox="128 120 150 485" data-label="Section-Header"><p>□ 전파용의 한화</p></div>
<div data-bbox="160 125 265 490" data-label="Text"><p>• 도시계획법 제42조제1항과 도시계획시설별 제1조제1항에 의거 도시의 일부를 공공시설부로 제공하는 경우로서 공공시설부제를 제공하고 남은 대지가 필요하지않고 이하기 되는 등 구도시계획구역의 심의를 거쳐 부득이하다고 인정하는 경우에는 행정 간섭권에 대하여 다음의 비율까지 인계받은 일체적용할 수 있음
- 원화지는 전계를 - 양해지역에 적용되는 전계를 x (1 + A) 이내
※ A : 공공시설부제로 제공하는 민적 / 양조의 대상단지</p></div>
<div data-bbox="270 375 288 485" data-label="Section-Header"><p>나. 건축물의 용적률계위</p></div>
<div data-bbox="295 125 355 490" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<td>구 분</td>
<td>기 공 용 적률</td>
<td>허 용 용 적률</td>
</tr>
<tr>
<td>구역 전체</td>
<td>250% 이하</td>
<td>300% 이하</td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="360 125 465 490" data-label="Text"><p>주) 허용용적률은 서울특별시 도시계획 조례 부칙 제4조 및 동 조례 시행규칙 부칙 제3조의 규정에 따라 2003년 6월 30일까지는 400%이므로 하고, 이를 초과하는 허용용적률은 433% 범위 안에서 서울특별시 도시계획위원회 신의물거리 결정원 용적률을 적용한다.</p></div>
<div data-bbox="470 270 488 485" data-label="Text"><p>○ 용적률 완화항목 및 완화내용(결정도시 참조)</p></div>
<div data-bbox="495 145 515 490" data-label="Text"><p>○ 상한용적률은 서울특별시도시계획조례시행규칙 제3조 및 동시행규칙부칙 제3조에 의함</p></div>
<div data-bbox="520 410 540 485" data-label="Section-Header"><p>라. 건축물의 높이계위</p></div>
<div data-bbox="545 125 640 490" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<td>구 분</td>
<td>회 고 높 이</td>
<td>비 고</td>
</tr>
<tr>
<td>구역 전체</td>
<td>30M 이하</td>
<td>건축물 제51조제②항의 전면도로 사진시행(1,511) 규칙 동시 적용</td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="645 385 665 485" data-label="Section-Header"><p>□ 건축물 높이의 완화</p></div>
<div data-bbox="670 125 730 490" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<td>구 분</td>
<td>도시계획법시행령 제11조 ④의 1</td>
<td>작 용 기 준</td>
</tr>
<tr>
<td>공공용시 부설 계층외 원하지않는 높이</td>
<td>도시계획시설부제로 제공하는 면적 50%의 미만면적</td>
<td></td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="735 270 755 490" data-label="Text"><p>주) 단, 전면도로 폭이 12m 이상인 경우는 제외</p></div>
<div data-bbox="760 125 860 490" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 기타 자세한 내용은 지구단위계획 결정도시 참조 : 생활(미치한 도시와 같은)</li>
<li>○ 시민의 열람권의를 위하여 서울특별시 도시계획국 도시관리과(전화 3707-8237) 및 서대문구청 건축과(전화 330-1390-5)에 관계도서를 비치하고 있음</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="128 505 150 870" data-label="Section-Header"><p>주) 지구단위계획구역 지정과 동시에 일반주거지역에서 준거거지역으로 변경된</p></div>
<div data-bbox="160 620 180 870" data-label="Text"><p>지역인(서울특별시고시 제1996-308호, 1996. 11.13.)</p></div>
<div data-bbox="185 730 205 870" data-label="Text"><p>나. 용도지구 : 해당사항 없음</p></div>
<div data-bbox="210 715 230 870" data-label="Text"><p>다. 도시기본시설 : 해당사항 없음</p></div>
<div data-bbox="235 715 255 870" data-label="Text"><p>3. 획지 및 건축물 등에 관한 계획</p></div>
<div data-bbox="260 715 280 870" data-label="Text"><p>가. 획지계획(단위획지 최대개발규모 기준)</p></div>
<div data-bbox="285 505 405 870" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<td>구 분</td>
<td>최대개발규모</td>
<td>비 고</td>
</tr>
<tr>
<td>구역 전체</td>
<td>1,000㎡</td>
<td></td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="410 565 430 870" data-label="Text"><p>주) 기본 획지 규모가 상기 최대 개발규모를 초과한 경우에는 예외</p></div>
<div data-bbox="435 505 535 870" data-label="Text"><p>나. 건축물의 분해용도계획 : 해당 용도지역 - 지구(도시계획법 제53조, 시행령 제51조 내지 제61조, 서울시 도시계획 조례 제26조 내지 제54조)에서 허용되는 용도종류 건축법시행령 별표1의 아래 용도</p></div>
<div data-bbox="540 505 690 870" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<td>구 분</td>
<td>분 해 용 도</td>
</tr>
<tr>
<td>구역 전체</td>
<td>· 제4호, 제2종근면생활시설용 인민사숙소, 단편주점<br/>· 제15호 위험물 저장 및 처리시설<br/>· 제16호 자동차환산시설(주차장 제외)</td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="695 505 755 870" data-label="Text"><p>주) 학교환경위생청규역 지침시 관련규정 준수(학교보건법 제6조 ①항 및 시행령 제4조 ②항)</p></div>
<div data-bbox="760 755 780 870" data-label="Section-Header"><p>다. 건축물의 건폐율계위</p></div>
<div data-bbox="785 505 865 870" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<td>구 분</td>
<td>건 폐율</td>
<td>비 고</td>
</tr>
<tr>
<td>구역 전체</td>
<td>60% 이하</td>
<td>서울특별시 도시계획 조례 제53조</td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="485 880 515 895" data-label="Page-Footer"><p>94</p></div>