yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17924호                 관     보         2013. 1. 7.(월요일)
도면     가 구                    획 지
번호   가구 면 적(㎡)     획지        위 치        면 적(㎡)     비 고
     번호            번호
                 기정 2     태화동 산45임 일원      329
                 기정 3     태화동 산45임 일원      329
                 기정 4     태화동 산45임 일원      329
        ⑩  1,650 기정 1     태화동 산44임 일원      275
                 기정 2     태화동 산44임 일원      275
                 기정 3    태화동 산44-2임 일원     275
                 기정 4    태화동 산44-2임 일원     275
                 기정 5    태화동 산43-1임 일원     275
D-4B ⑩           기정 6    태화동 산43-1임 일원     275
        ⑪  4,880 기정 1    태화동 산46-8임 일원     298
                 기정 2    태화동 산46-8임 일원     298
                 기정 3    태화동 산46-8임 일원     298
                 기정 4    태화동 산46-8임 일원     298
                 기정 5    태화동 산46-8임 일원     312
                 기정 6    태화동 산46-8임 일원     312
                 기정 7    태화동 산46-8임 일원     312
                 기정 8     태화동 215-1전 일원    312
                 기정 9     태화동 215-1전 일원    312
                 기정 10   태화동 산43-11임 일원    312
                 기정 11   태화동 산43-11임 일원    312
                 기정 12   태화동 산43-1임 일원     312
                 기정 13   태화동 산46-8임 일원     298
                 기정 14   태화동 산46-8임 일원     298
                 기정 15   태화동 산46-8임 일원     298
                 기정 16   태화동 산46-8임 일원     298
        ⑫  2,444 기정 1    태화동 산46-8임 일원     262
                 기정 2    태화동 산46-8임 일원     320
                 기정 3    태화동 산46-8임 일원     320
                 기정 4     태화동 214-1전 일원    320
                 기정 5     태화동 214-1전 일원    320
                 기정 6    태화동 산46-8임 일원     320
                 기정 7    태화동 산46-8임 일원     320
                 기정 8    태화동 산46-8임 일원     262
 ※ 모든 필지는 분할할 수 없으며, 필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며 연접한 1개의 필지에
   한하여 허용한다.
    2) 단독주택(블럭형)용지(변경없음)
    3) 공동주택(아파트)용지(변경없음)
    4) 근린생활시설용지(변경없음)
                            189
제17924호                관          보          2013. 1. 7.(월요일)
 라. 도시지원시설용지
  1) 주차장(변경없음)
  2) 수도공급설비(변경없음)
  3) 전기공급설비(변경없음)
  4) 가스공급설비(변경없음)
  5) 하수도시설(변경없음)
  6) 위험물저장 및 처리시설 (주유소 및 충전소) (변경)
         가 구
구분 도면번호 가구번호                      획 지                    비 고
             획지번호               위 치          면 적(㎡)
   합계     기정   -                  -            9,773
          변경                                   9,812
기정 유1     ①    1            복산동 산19-6임 일원      2,397
변경 유1     ①    1            복산동 산19-6임 일원      2,436    면적변경
기정 유2     ②    1            성안동 301-2전 일원      1,000
기정 유3     ③    1            태화동 산43-1임 일원      1,408
기정 유4     ④    1              서동 11답 일원        1,028
기정 유5     ⑤    1            북정동 149-1전 일원      1,963
기정 충1     ⑥    1              교동 39전 일원        1,977
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
 7) 교육시설(변경)
        가 구
구분 도면번호 가구번호                   획 지                      비 고
             획지번호             위 치           면 적(㎡)
  합 계    기정    -               -             123,651
         변경    -               -             125,016
  소 계    기정    -               -               2,051
         변경    -               -               2,484
기정 원1     ①    1          약사동 433대 일원          1,098
변경 원1     ①    1          약사동 433대 일원          1,629
기정 원2     ②    1          유곡동 218전 일원            953
변경 원2     ②    1          유곡동 218전 일원            855
  소 계     -    -               -              26,013
기정 초1     ③    1           서동 산1임 일원          12,994
기정 초2     ④    1         유곡동 산59-1임 일원        13,019
  소 계     -    -               -              44,589
기정 중1     ⑤    1          서동 23-1전 일원         13,794
기정 중2     ⑥    1          복산동 667전 일원         12,845
기정 중3     ⑧    1          태화동 196학 일원         17,950   유곡중(존치)
변경 중3     ⑦    1          태화동 196학 일원         17,950   가구번호변경
                                                        (오기정정)
  소 계     -    -               -              31,351
기정 고1     ⑧    1         약사동 885-1전 일원        17,866
기정 고2     ⑨    1         유곡동 501-3학 일원        13,485   함월고(존치)
  소 계    기정    -               -              19,647
         변경    -               -              20,579
기정 특1    ⑩     1          약사동 527전 일원         19,647   혜인학교(존치)
변경 특1    ⑩     1          약사동 527전 일원         20,579    면적변경
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
                        190
제17924호                  관         보        2013. 1. 7.(월요일)
     8) 공공청사(변경)
            가 구                 획 지
구분 도면번호                                                 비 고
            가구번호 획지번호         위 치        면 적(㎡)
             기정    -           -           93,721
     합 계
             변경    -           -           93,244
기정     공1     ①    1     유곡동 267-3전 일원      9,425       소방서
기정     공2     ②    1      태화동 391답 일원      16,587       경찰서
기정     공3     ③    1       서동 산8임 일원        6,600      기상대부지
기정     공4     ④    1       교동 78전 일원       32,103       중구청
변경     공4     ④    1           〃           31,626        〃

기정     공5     ⑤    1      유곡동 250대 일원      29,006     울산교육청(존치)
 ※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
     9) 사회복지 및 문화․교육연구시설(변경)
             가 구                 획 지
구분 도면번호                                                  비 고
            가구번호 획지번호        위 치         면 적(㎡)
              기정   -           -            28,430
     합 계
              변경   -           -             21,141
기정     복1     ①    1      약사동 1053전 일원        1,673
기정     복2     ②    1      약사동 340전 일원         4,272
폐지     복3     ③    1     약사동 산55-2임 일원        7,289
기정     복4     ④    1       유곡동 230 일원         1,492
변경     복3     ③    1           〃              1,492     번호변경
기정     복5     ⑤    1      유곡동 503 일원          5,929
변경     복4     ④    1           〃              5,929     번호변경
기정     복6     ⑥    1      유곡동 512-2 일원        3,276
변경     복5     ⑤    1           〃              3,276     번호변경
기정     복7     ⑦    1       교동 129 일원          4,499
변경     복6     ⑥    1           〃              4,499     번호변경
 ※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
  10) 종교시설(변경없음)
                         191
제17924호                 관         보           2013. 1. 7.(월요일)
2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
    (변경)조서
   가. 혁신클러스터용지(변경)
     1) 이전공공기관 용지(변경없음)
   - 주1) 변경사항은 ‘기정내용 ⇒ 변경내용’으로 표기(이하 같음)
   - 주2) 신설사항은 ‘신설내용(신설)’로 표기(이하 같음)
   - 주3) 폐지사항은 ‘기정내용(폐지)’로 표기(이하 같음)
 도면   위치      구분                     계획내용
 번호
              용도 •  ‘공공기관지방이전및지원에관한특별법’에 의한 이전공공기관 및 그 부대시설
                  • 이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대시설
             건폐율                      70% 이하
             용적률                     500% 이하
              높이 ‘관련법령에서 <별표4>
                            정하는 층수이하. 단, 항공법에 의한 장애물제한표면 내는
                                 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
                  •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을
                   받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을
                   기준으로 동서로 60도의 변위를 가질 수 있다.
             배치 및 •상건축물은  지침도에 따라 배치하여야 하며, 이전기관용지 주변의 공동화현
             건축선 를 방지를    위하여 복지시설 및 주민개방 편익시설 등을 설치시 연도형 배치
                      권장한다.
                  • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                   - 6미터 건축한계선 지정: 중로1-290호선변, 중로1-294호선변,
      이전1~                         중로1-295호선변
 N1   이전10
                  • 친환경건축물인증에 관한사항
                   - 저탄소 녹색도시 조성을 위하여 공공기관에서 건축하는 연면적의 합계
                      가 10,000㎡ 이상인 건축물은 친환경건축물 인증제도에 따라 우수등급
                      이상의 인증을 득하여야 하며 그 외는 권장토록 한다.
                  • 건축물의 외관
                   - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                       수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
             형태,외관 - 이전공공기관용지
             및 색채                  내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                      또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
                      한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거
                      쳐 달리할 수 있다.
                  • 옥외광고물
                   - ‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                  • 야간경관
                   -‘ 4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

 ※ 용도 지정 표기시 건축법시행령에 의한 기준은 그 근거법 명칭을 생략한다.(이하 같음)
                         192
제17924호                  관         보           2013. 1. 7.(월요일)
도면   위치     구분                          계획내용
번호
            용도 •‘공공기관지방이전및지원에관한특별법’에 의한 이전공공기관의 부대시설
           건폐율                            70% 이하
           용적률                           280% 이하
            높이 ‘관련법령에서 <별표4> 정하는 층수이하. 단, 항공법에 의한 장애물제한표면 내는
                                   비행안전구역 높이 제한에 따른다.
                 •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 그림자의
           배치 및 영향을 받지 않도록 배치한다.
           건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                 - 13미터 건축한계선 지정: 중로 1-290호선변
                 • 신재생에너지 도입
N2   이전11         - 울산우정혁신도시 에너지사용계획에 따라 에너지 이용효율향상 및 절감을
                    위하여 태양열온수기를 설치하여야 한다.
                 • 건축물의 외관
                  - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하여야 한다.
          형태, 외관 - 이전공공기관용지      내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                    또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
           및 색채     사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                    달리할 수 있다.
                 • 옥외광고물
                 - ‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                 • 야간경관
                 -‘ 4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
2) 산학연클러스터 용지(변경)
도면
번호    위치     구분                        계획내용
                    • 업무시설(건축법시행령 별표1 제14호중 가목, 공공기관의 운영에 관한 법
                     률에 의한 공공기관 및 지사에 한한다.)
                    • 교육연구시설(학원 및 유치원 제외한다.)
                    • 전시장
                    • 의료시설(건축법시행령 별표1 제9호중 가목의 종합병원, 한방병원 및 종
                     합병원에 준하는 100병상 이상병원에 한한다)
                    • 노유자시설(건축법시행령 별표1 제11호중 다목의 근로복지시설에 한한다.)
                    • 공장[국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표4 제2호 차목(1) 내지
     클1~클7           (6)에 해당하지 아니한 것]
                    • 창고시설
N3     ⇒            • 벤처기업집적시설(벤처기업육성에 관한 특별조치법)
     클1~클6   용도     • 소프트웨어진흥시설(소프트웨어산업진흥법)
                    • 근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호중 바목에 한한다)
                    • 혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
                                           ⇓
                    • 공공업무시설(건축법 시행령 별표 1 제3호 바목의 시설을 포함한다.)
                    • 일반업무시설(건축법 시행령 별표1 1)14호 나목의 일반업무시설로써, 혁신
                     도시 이전 공공기관과 연계된 시설 및 공공기관의 운영에관한법률 에
                     의한 공공기관과 그 지사 및 산업집적활성화및공장설립에 관한 법률 시행
                     령 제6조제2항의 지식산업 및 제6조제3항의 정보통신산업의 본사 및 사
                     무소에 한한다.)
                    • 교육연구시설(학원과 유치원 및 초 중 고등학교 제외한다.)
                    • 전시장
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도면
번호    위치     구분                        계획내용
                   • 의료시설(건축법 시행령 별표1 제9호중 종합병원, 한방병원 및 100병상 이
                    상의 병원)
                   • 노유자 시설(건축법시행령 별표1 제11호 중 근로복지시설에 한한다.)
                   • 공장( 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표 7 제2호 사목의 공장)
                   • 창고시설
                   • 벤처기업집적시설(벤처기업육성에 관한 특별조치법)
                   • 소프트웨어진흥시설(소프트웨어산업진흥법)
                   • 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설 중 지식산업센터, 벤처기업집
                     적시설, 소프트웨어진흥시설, 창업보육센터   시설의 부대(지원)시설로써 개별
                     법률이 정한 기준에 부합하는 시설2)
                   • 과학연구단지조성사업(과학기술기본법), 지역전략산업 및 광역경제권 선도
                     산업과 관련된 시설로, 산 학 연 클러스터  활성화를 위해 필요하다고 혁신
                     도시관리위원회가 심의 결정하는 시설3)
                   • 지식산업센터(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률)
                   • 창업보육센터(중소기업창업지원법)
                    1) 공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법 제5조 제2항 및 동
                        시행규칙 제2조 제7호에 따라 지방자치단체가 수립하는 산 학 연 클러스터 구축계
                        획 에 적시된 시설(본사 및 사무소 포함)에 한함
                    2) 지식산업센터에 설치하는 지원시설은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률
                        시행령 제36조 4의 2항의 시설에 한하며(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원 및 노래
                        연습장은 제외), 동 시설의 건축연면적은 지식산업센터 건축연면적의 100분의 30을
                        초과할 수 없음
                    3) 아래의 금지용도 에 포함된 시설에 대해서는 혁신도시관리위원회의 심의 결정에도
                        불구하고 클러스터 용지내 입지를 허용할 수 없음
                        <금지시설>
                        • 단독주택 및 공동주택           • 제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안
                        • 종교시설                  마시술소, 안마원 및 노래연습장, 고
                        • 노유자시설(근로복지시설 제외)      시원
                        • 숙박시설                  • 격리병원
                        • 교정 및 군사시설             • 수련시설
                        • 장례식장                  • 위락시설
                                                • 묘지시설
N3   클1~클7   건폐율                         70% 이하
       ⇒                      클1, 클3~클6                  500%이하
     클1~클6   용적률                  클2                     350%이하
              높이   관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 항공법에 의한 장애물제한표면 내는
                              <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
                  • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
             배치 및 -6미터 건축한계선 지정 : 중로1-290호선변, 중로1-294호선변,
             건축선                      중로1-295호선변, 대로1-2호선변
                   -10미터 건축한계선 지정 : 대로1-2호선변
                  • 건축물의 외관
                   - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용 할 수
                      있도록 조경시설을 하여야 한다.
                   - 클러스터 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                       는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부
                       득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                       인을 거쳐 달리할 수 있다.
             형태 및 • 옥상구조물 차폐
              외관   - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 차폐
                       용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
                   - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성
                       할 것을 권장한다.
                  • 옥외광고물
                   -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                  • 야간경관
                   -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
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도면    위치      구분                      계획내용
번호
                   • 업무시설(건축법시행령 별표1 제14호중 가목, 공공기관의 운영에 관한 법
                    률에 의한 공공기관 및 지사에 한한다.)
                   • 교육연구시설(학원 및 유치원 제외한다.)
                   • 전시장
                   • 의료시설(건축법시행령 별표1 제9호중 가목의 종합병원, 한방병원 및 종합
                    병원에 준하는 100병상 이상병원에 한한다)
                   • 노유자시설(건축법시행령 별표1 제11호중 다목의 근로복지시설에 한한다.)
                   • 벤처기업집적시설(벤처기업육성에 관한 특별조치법)
                   • 소프트웨어진흥시설(소프트웨어산업진흥법)
                   • 근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호중 바목에 한한다)
                   • 혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
                                          ⇓
                   • 공공업무시설(건축법 시행령 별표1 제3호 바목의 시설을 포함한다.)
                   • 일반업무시설(건축법시행령 별표1 14호 나목의 일반업무시설로써, 혁신도
                     시 이전 공공기관과 연계된 시설1) 및 공공기관의 운영에관한법률 에 의한
                     공공기관과 그 지사 및 산업집적활성화및공장설립에 관한 법률 시행령
                     제6조제2항의 지식산업 및 제6조제3항의 정보통신산업의 본사 및 사무소
                     에 한한다.)
     클8, 클9        • 교육연구시설(학원과 유치원 및 초 중 고등학교 제외한다.)
N4     ⇒      용도   • 전시장
     클7~클9         • 의료시설(건축법 시행령 별표1 제9호중 종합병원, 한방병원 및 100병상 이
                    상의 병원)
                   • 노유자 시설(건축법시행령 별표1 제11호 중 근로복지시설에 한한다.)
                   • 벤처기업집적시설(벤처기업육성에 관한 특별조치법)
                   • 소프트웨어진흥시설(소프트웨어산업진흥법)
                   • 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설 중 지식산업센터, 벤처기업집
                     적시설, 소프트웨어진흥시설, 창업보육센터 시설의 부대(지원)시설로써 개별
                     법률이 정한 기준에 부합하는 시설2)
                   • 과학연구단지조성사업(과학기술기본법), 지역전략산업 및 광역경제권 선도
                     산업과 관련된 시설로, 산 학 연 클러스터 활성화를 위해 필요하다고 혁신
                     도시관리위원회가 심의 결정하는 시설3)
                   • 지식산업센터(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률)
                   • 창업보육센터(중소기업창업지원법)
                    1) ｢공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법｣ 제5조 제2항 및
                        동 시행규칙 제2조 제7호에 따라 지방자치단체가 수립하는 ｢산‧학‧연 클러스터 구
                        축계획｣에 적시된 시설(본사 및 사무소 포함)에 한함
                    2) 지식산업센터에 설치하는 지원시설은 ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣
                        시행령 제36조 4의 2항의 시설에 한하며(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원 및
                        노래연습장은 제외), 동 시설의 건축연면적은 지식산업센터 건축연면적의 100분
                        의 30을 초과할 수 없음
                    3) 아래의 ｢금지용도｣에 포함된 시설에 대해서는 혁신도시관리위원회의 심의‧결정에
                        도 불구하고 클러스터 용지내 입지를 허용할 수 없음
                        <금지시설>




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도면    위치      구분                           계획내용
번호
                        • 단독주택 및 공동주택         • 제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안
                        • 종교시설                마시술소, 안마원 및 노래연습장, 고

              용도        • 노유자시설(근로복지시설 제외)
                        • 숙박시설
                        • 교정 및 군사시설
                                              시원
                                              • 격리병원
                                              • 수련시설
                        • 장례식장                • 위락시설
                                              • 묘지시설


              건폐율                          70% 이하

                                당초                        변경
              용적률                                    클7 : 500%이하
                             500% 이하                 클8 : 200%이하
                                                     클9 : 420%이하

              높이       관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 항공법에 의한 장애물제한표면
                           내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
                     • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
              배치 및    -6미터 건축한계선 지정 : 중로1-290호선변, 중로3-29호선
              건축선
                      -10미터 건축한계선 지정 : 대로1-2호선변
     클8, 클9          • 건축물의 외관
N4     ⇒
     클7~클9            - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                        수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                      - 클러스터 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                        는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부
                        득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                        을 거쳐 달리할 수 있다.
                     • 옥상구조물 차폐
              형태 및    - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 차폐
               외관
                        용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
                      - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성
                        할 것을 권장한다.
                     • 옥외광고물
                      -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                     • 야간경관
                      -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

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나. 상업・업무용지(변경)
   1) 상업용지(변경)
   ■ 일반상업용지
   도면   위치         구분                         계획내용
   번호
                 용도 허용  • <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                     불허 • <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  건폐율                          70% 이하
                  용적률            상1-1, 상1-4            350%이하
                              상1-2, 상1-3, 상1-5         280%이하
                   높이    관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 항공법에 의한 장애물제한표면
                                내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
                       • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                         계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여
                         야한다.
                  배치 및 •- 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                          3미터 건축한계선 지정 : 중로1-290호선변
                  건축선
                        - 2미터 건축한계선 지정 : 중로1-194호선변, 중로1-298호선변,
                                         중로2-379호선변.
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                       • 건축한계선의 위치와 폭은 울산시 건축조례에 따른다.
        상1-1
   S1    ~             • 건축물의 외관
        상1-5            - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이
                            때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축
                            물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                            경우는 그러하지 아니한다.
                        - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
                            터를 말한다.
                        - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                            대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을
                            위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                  형태 및      허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   외관
                       • 옥상구조물 차폐
                        - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                            차폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
                        - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                            조성할 것을 권장한다.
                       • 옥외광고물
                        -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                       • 야간경관
                        -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

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제17924호                   관         보           2013. 1. 7.(월요일)
■ 중심상업용지(특별계획구역 제외)
도면    위치         구분                          계획내용
번호
                   허용 • <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용도
                   불허 • <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                건폐율                           80% 이하
                용적률                          1,200% 이하
                 높이                  관련법령에서 정하는 층수이하
                      • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                       부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야한다.
                      • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                배치 및 - 2미터 건축한계선 지정 : 중로1-293호선변, 중로2-375호선변,
                건축선                      중로2-376호선변
                      - 2미터 1층벽면지정선 지정 : 중로1-290호선변
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                      • 건축한계선의 위치와 폭은 울산시 건축조례에 따른다.
     상2-1,상2-2        • 건축물의 외관
S2   상2-7,상2-8         - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
                           용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                       - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                           지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하
                           거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권
                           자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                형태 및 •-옥상구조물      차폐
                           건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 차
                 외관        폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조
                           성할 것을 권장한다.
                      • 옥외광고물
                       -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                      • 야간경관
                       -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
도면    위치         구분                      계획내용
번호
               용도 허용  • <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                   불허 • <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                건폐율                       80% 이하
                용적률                      800% 이하
                 높이                관련법령에서 정하는 층수이하
     상2-3,2-4         • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
S2   상2-9,2-10         부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야한다.
                      • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                배치 및 - 2미터 건축한계선 지정 : 중로1-293호선변,
                                      중로2-376호선변
                                                  중로2-375호선변,
                건축선 - 2미터 1층벽면지정선 지정 : 중로1-290호선변
                                             ⇓
                      • 건축한계선의 위치와 폭은 울산시 건축조례에 따른다.
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