yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
◉행정안전부공고제2024-1564호
　지방행정제재ㆍ부과금의 징수 등에 관한 법률 시행규칙 일부개정령안 입법예고를 하는데 있어, 그 
이유와 주요내용을 국민에게 미리 알려 이에 대한 의견을 듣기위하여 ‘행정절차법’ 제 41조에 따
라 다음과 같이 공고합니다.
2024년 11월 06일
행정안전부장관
지방행정제재ㆍ부과금의 징수 등에 관한 법률 시행규칙 일부개정령안 입법예고
1. 개정이유
지방행정제재ㆍ부과금 납부증명서 제도 시행의 안정화를 위해 납부증명서 신청 및 발급의 시행일을 
조정하려는 것임.
2. 주요내용
지방행정제재·부과금 납부증명서 신청 및 발급 시행일을 '25. 1. 1.에서 '27. 1. 1.로 조정(부칙)
3. 의견제출
  이 개정안에 대해 의견이 있는 기관․단체 또는 개인은 2024년 12월 16일까지 국민참여입법센터
(http://opinion.lawmaking.go.kr)를 통하여 온라인으로 의견을 제출하시거나, 다음 사항을 기재한 
의견서를 행정안전부장관에게 제출하여 주시기 바랍니다.
가. 예고 사항에 대한 찬성 또는 반대 의견(반대 시 이유 명시)
나. 성명(기관ㆍ단체의 경우 기관ㆍ단체명과 대표자명), 주소 및 전화번호
다. 그 밖의 참고 사항 등
※ 제출의견 보내실 곳
   - 일반우편 : 세종특별자치시 도움6로 42, 정부세종청사 중앙동 1005호
   - 전자우편 : ecllipt@korea.kr
   - 팩스 : (044) 204 - 8971
4. 그 밖의 사항
  개정안에 대한 자세한 사항은 행정안전부지방소득소비세제과(전화 (044) 205 - 3880, 팩스 
(044) 204 - 8971)로 문의하여 주시기 바랍니다.
- 1 -
◉국토교통부고시제2024-557호
  화성동탄(2)지구 
택지개발사업에 
대하여「택지개발촉진법」제3조, 
제8조와 
동법 
부칙
(2007.4.20.) 제2항 및 동법 제9조의 규정에 따라 택지개발지구 지정변경(9차), 개발계획 변경
(23차) 및실시계획 변경(24차)을 승인 고시하고「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제7
조의 규정에 의한 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
관계도서는 경기도 택지개발과(031-8008-5567), 화성시 신도시조성과(031-5189-6223), 한국
토지주택공사 동탄사업본부(031-379-6935), 경기주택도시공사 동탄고덕사업부(031-200-7259)
에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
     2024년 10월 25일
                  국토교통부장관
화성동탄(2) 택지개발지구 지정(9차), 개발계획(23차) 및 실시계획(24차) 변경
1. 택지개발지구 지정 변경(9차)
가. 택지개발지구의 명칭(변경없음) : 화성동탄(2) 택지개발지구
나. 위치(변경없음) : 경기도 화성시 동탄면 금곡리, 목리, 방교리, 산척리, 송리, 신리, 영천리, 오산리, 
장지리, 중리, 청계리 일원
다. 면적(변경)
지 구 명
위  치
면 적 (㎡)
비고
기 정
변  경
변 경 후
화성 동탄(2)
택지개발지구
경기도 
화성시
동탄면 일원
24,028,490.1 감)10,402.0 24,018,088.1 
경부고속도로 도로구역 
변경에 따른
지구지정 면적 변경
2. 개발계획 변경(23차)
가. 개발계획의 명칭(변경없음)
ㅇ 화성동탄(2)지구 택지개발사업
나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음) : 게재생략
다. 개발계획의 개요(변경)
1) 수용인구 및 주택계획(변경)
■ 기정
주택유형
수용인구(인)
수용가구수(호)
비 고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
285,866 65,660 116,879 61,301
42,026 117,278 26,263
47,569
25,111
18,335
단독주택
7,845
1,226
2,826
1,063
2,730
3,138
491
1,130
425
1,092
공동주택주2) 249,970 62,584
98,750
54,128
34,508 102,699 25,032
40,097
22,242
15,328
연립주택
7,203
-
3,758
1,008
2,437
2,881
-
1,503
403
975
아 파 트242,767 62,584
94,992
53,120
32,071
99,818
25,032
38,594
21,839
14,353
주상복합주2) 28,051
(2,567주1)
1,850
15,303
(2,567주1)
6,110
4,788
11,441
(1,027주1)
740
6,342
(1,027주1)
2,444
1,915
주1)은 업무복합용지내 배분된 인구 및 가구수임
주2)은 세대당 인구수는 2.5인 적용
- 5 -
주) 도로 중복결정구간 면적 제외(도로 상부의 공원 등 중복결정 도로면적을 제외한 면적임)
2
8.25
2
-
2
-
-
-
140.0
-
140.0
-
-
-
1,155.0
-
1,155.0
-
-
-
8
10
-
8
-
2
-
270.0
-
207.0
-
63.0
-
2,160.0
-
1,656.0
-
504.0
-
3
6
116
32
72
17
17
9
4,577.0
764.0
2,017.0
719.0
497.0
580.0
27,479.7
4,584.0
12,102.0
4,314.0
3,000.0
3,479.7
4
9
5
6
4
1
-
370.0
129.0
97.0
126.0
18.0
-
1,480.0
516.0
388.0
504.0
72.0
-
3
3
-
-
-
3
-
271.0
-
-
-
271.0
-
822.0
-
-
-
822.0
-
2
1
-
1
-
-
-
162.0
-
162.0
-
-
-
324.0
-
324.0
-
-
-
- 6 -
나) 공영차고지계획(변경없음): 게재생략
다) 광역환승시설계획(변경)
라) 철도시설계획(변경없음) : 게재생략
마) 교통광장계획(변경)
구분
번 호
위     치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
합계
변경
6개소
175,246.5 175,140.5 20,298.5
-
52,331.0
37,805.0
64,706.0
교통
광장
기정교통1
화성시 영천동
120-51도 일원
84,097.8 84,097.8
-
-
23,657.8
-
60,440.0
기흥동탄I.C
(경부고속도로)
기정교통2 화성시 동탄면 중리
산85-6임 일원
20,298.5 20,298.5 20,298.5
-
-
-
-
중리I.C
(국지도23호선)
변경교통3
화성시 송동
681-283전 일원
27,917.0 27,917.0
-
-
-
27,917.0
-
동탄JCT
(수도권제2순환
고속도로)
기정교통4
화성시 산척동
산39-2임 일원
28,673.2 28,673.2
-
-
28,673.2
-
-
신리I.C
(국지도23호선)
변경교통5
화성시 영천동
산 27-146임 일원
9,994.0
9,888.0
-
-
-
9,888.0
-
동탄I.C
(수도권제2순환
고속도로)
기정교통6
화성시 오산동
967-95장 일원
4,266.0
4,266.0
-
-
-
-
4,266.0
경부고속도로
관리사무소
바) 주차장계획(변경)
구 분
번 호
위      치
면 적(㎡)
비  고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
합 계
변경
65개소
(지하주차장 1개소 포함)
144,786.4
(9,938.0)
147,527.4
(9,938.0) 25,447.7
55,388.7
28,486.0 12,933.0
25,272.0
(9,938.0)
( )지하
주차장 면적
주차장
기정
주1
화성시 동탄면 영천리
57전 일원
1,736.0 
1,736.0 
-
-
-
1,736.0
-
기정
주2
화성시 동탄면 영천리
22-2전 일원
2,538.2 
2,538.2 
-
-
2,538.2 
-
-
기정
주3
화성시 동탄면 영천리
79-5대 일원
2,837.0 
2,837.0 
-
-
2,837.0 
-
-
기정
주4
화성시 동탄면 영천리
353답 일원
3,174.1 
3,174.1 
-
-
3,174.1 
-
-
동탄도시
첨단산업단지
기정
주5
화성시 동탄면 영천리
358-66답 일원
2,414.6 
2,414.6 
-
-
2,414.6 
-
-
기정
주6
화성시 동탄면 영천리
551답 일원
2,443.5 
2,443.5 
2,443.5
-
-
-
-
기정
주7
화성시 동탄면 영천리
424-2전 일원
2,857.0 
2,857.0 
-
-
-
-
2,857.0
기정
주8
화성시 동탄면 영천리
418-87답 일원
1,445.6 
1,445.6 
-
1,445.6
-
-
-
기정
주9
화성시 동탄면 영천리
425-18답 일원
1,405.5 
1,405.5 
1,405.5
-
-
-
-
구  분
번 호
위       치
면 적(㎡)
비고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
합계
변경
1개소
27,640.0 21,774.0
-
-
-
-
21,774.0
광역환승
시설
변경
광역1
화성시 동탄면 청계리
90-2임 일원
27,640.0 21,774.0
-
-
-
-
21,774.0
- 7 -
구 분
번 호
위      치
면 적(㎡)
비  고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
기정주12
화성시 동탄면 신동
299답 일원
1,725.0 
1,725.0 
-
-
-
1,725.0
-
기정주13
화성시 동탄면 신동
산178-1임 일원
1,301.0 
1,301.0 
-
-
-
1,301.0
-
기정주14 화성시 동탄면 산척리
산37임
1,034.1
1,034.1
-
-
1,034.1
-
-
기정주16 화성시 동탄면 영천리
603-1잡 일원
4,618.1 
4,618.1 
4,618.1
-
-
-
-
기정주17
화성시 동탄면 중리
699전 일원
5,833.7 
5,833.7 
5,833.7
-
-
-
-
기정주18
화성시 동탄면 중리
산40-20임 일원
1,514.0 
1,514.0 
1,514.0
-
-
-
-
기정주19 화성시 동탄면 장지리
495-7답 일원
1,312.9 
1,312.9 
-
1,312.9
-
-
-
기정주20
화성시 동탄면 중리
345-1전 일원
552.0 
552.0 
-
-
552.0 
-
-
기정주21
화성시 동탄면 중리
630답 일원
1,869.7 
1,869.7 
-
-
1,869.7 
-
-
기정주22
화성시 동탄면 중리
산114임 일원
1,074.8 
1,074.8 
-
-
1,074.8 
-
-
기정주23 화성시 동탄면 장지리
615임 일원
1,148.1 
1,148.1 
-
1,148.1
-
-
-
기정주24 화성시 동탄면 영천리
99-5잡 일원
3,714.5 
3,714.5 
-
-
3,714.5
-
-
기정주25
화성시 동탄면 중리
589-1잡 일원
1,486.7
1,486.7
1,486.7
-
-
-
-
기정주26
화성시 동탄면 중리
426전 일원
1,023.3 
1,023.3 
1,023.3
-
-
-
-
기정주27
화성시 동탄면 중리
780-4잡
2,080.3 
2,080.3 
2,080.3
-
-
-
-
기정주28
화성시 동탄면 중리
387대 일원
889.6 
889.6 
889.6
-
-
-
-
폐지주29 화성시 동탄면 청계리
95전 일원
4,881.0 
-
-
-
-
-
-
기정주30 화성시 동탄면 청계리
450답 일원
4,153.0 
4,153.0 
4,153.0
-
-
-
-
폐지주31 화성시 동탄면 청계리
산31-3임 일원
4,816.0 
-
-
-
-
-
-
기정주32 화성시 동탄면 청계리
산21-1임 일원
2,046.0
2,046.0
-
-
2,046.0
-
-
변경주34 화성시 동탄면 청계리
707답 일원
4,633.0 
5,743.0
-
-
-
-
5,743.0
기정주35 화성시 동탄면 오산리
588답 일원
4,134.8 
4,134.8 
-
4,134.8
-
-
-
기정주36 화성시 동탄면 오산리
227-15대 일원
3,468.3 
3,468.3 
-
3,468.3
-
-
-
기정주37 화성시 동탄면 오산리
855-3임 일원
1,792.4 
1,792.4 
-
1,792.4
-
-
-
기정주38 화성시 동탄면 오산리
737-1답 일원
2,025.4 
2,025.4 
-
2,025.4
-
-
-
기정주39 화성시 동탄면 오산리
962-19답 일원
7,193.0 
7,193.0 
-
-
-
-
7,193.0
기정주40 화성시 동탄면 오산리
921-61천 일원
848.4 
848.4 
-
848.4
-
-
-
기정주41
화성시 동탄면 목리
245-1장 일원
2,056.5
2,056.5
-
-
2,056.5
-
-
- 8 -
구 분
번 호
위      치
면 적(㎡)
비  고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
기정주42
화성시 동탄면 목리
345-3답 일원
1,281.1 
1,281.1 
-
1,281.1
-
-
-
기정주43
화성시 동탄면 목리
338전 일원
1,016.9 
1,016.9 
-
1,016.9
-
-
-
기정주44
화성시 동탄면 목리
313-4전 일원
1,653.0 
1,653.0 
-
-
-
1,653.0
-
기정주46
화성시 동탄면 신리
99-1답 일원
750.0 
750.0 
-
-
-
750.0
-
기정주47 화성시 동탄면 방교리
228-3창 일원
2,045.0 
2,045.0 
-
-
-
2,045.0
-
기정주48 화성시 동탄면 산척리
산16임 일원
1,127.9 
1,127.9 
-
1,127.9
-
-
-
기정주49 화성시 동탄면 산척리
296답 일원
2,035.2 
2,035.2 
-
2,035.2
-
-
-
기정주50 화성시 동탄면 영천리
505답 일원
3,411.3
3,411.3
-
-
3,411.3
-
-
기정주51 화성시 동탄면 산척리
산131임 일원
2,208.1
2,208.1
-
2,208.1
-
-
-
기정주52 화성시 동탄면 산척리
362-2답 일원
1,904.2
1,904.2 
-
1,904.2
-
-
-
기정주53 화성시 동탄면 산척리
산118임 일원
1,306.6
1,306.6 
-
1,306.6
-
-
-
기정주54 화성시 동탄면 영천리
401-8도 일원
2,211.5
2,211.5 
-
2,211.5
-
-
-
기정주55 화성시 동탄면 청계리
253대 일원
4,119.5
4,119.5 
-
4,119.5
-
-
-
기정주56 화성시 동탄면 산척리
546-4대 일원
1,761.6
1,761.6 
-
1,761.6
-
-
-
기정주57 화성시 동탄면 산척리
585-4답 일원
2,216.7
2,216.7 
-
2,216.7
-
-
-
기정주58
화성시 동탄면 송리
447-1장 일원
1,479.8
1,479.8 
-
1,479.8
-
-
-
기정주59
화성시 동탄면 송리
산436-2답 일원
2,901.4
2,901.4 
-
2,901.4
-
-
-
기정주61
화성시 동탄면 송리
555-1대 일원
1,763.2
1,763.2
-
-
1,763.2
-
-
기정주62
화성시 동탄면 송리
650-14장 일원
668.0
668.0 
-
-
-
668.0
-
기정주63 화성시 동탄면 장지리
179-2전 일원
1,218.3
1,218.3 
-
1,218.3
-
-
-
기정주64 화성시 동탄면 장지리
173-1답 일원
1,323.6
1,323.6 
-
1,323.6
-
-
-
기정주65 화성시 동탄면 장지리
153-1답 일원
1,560.1
1,560.1 
-
1,560.1
-
-
-
기정주66 화성시 동탄면 장지리
227답 일원
1,742.4
1,742.4 
-
1,742.4
-
-
-
기정주67 화성시 동탄면 장지리
452-14잡 일원
1,521.9
1,521.9 
-
1,521.9
-
-
-
기정주68 화성시 동탄면 장지리
468-5장 일원
2,765.1
2,765.1 
-
2,765.1
-
-
-
기정주69
화성시 동탄면 송리
49-4대 일원
3,510.9
3,510.9 
-
3,510.9
-
-
-
기정주72
화성시 신동
488-1전 일원
1,206.0
1,206.0
-
-
-
1,206.0
-
신설주73
화성시 오산동
967-2026전 일원
-
9,479.0
-
-
-
-
9,479.0
- 9 -
사) 자동차검사시설(변경없음) : 게재생략
4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음) : 게재생략
5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경없음) : 게재생략
6) 기타 관계기관 의견 및 이의 반영여부에 관한 사항(개발계획 변경 승인서와 같음) : 게재생략
라. 개발기간(변경없음) : 게재생략
마. 토지이용에 관한 계획(변경)
■ 기정
구 분
번 호
위      치
면 적(㎡)
비  고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
신설주74
화성시 동탄면 송리 
663-111답 일원
-
1,849.0
-
-
-
1,849.0
-
기정주70
화성시 오산동 
967-2556장 일원
(9,938.0) (9,938.0)
-
-
-
-
(9,938.0) 지하주차장
구  분
면 적(㎡)
구성비(%)
비    고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
계
1단계2단계3단계4단계5단계
총계
24,028,490.1
4,033,274.9
8,615,520.4
4,617,890.8
4,354,292.0
2,407,512.0 100.00 16.79 35.86 19.22 18.12 10.02
주
택
건
설
용
지
합계
7,500,884.0
1,691,125.2
2,905,292.8
1,432,906.0
1,460,387.0
11,173.0
31.22
7.04 12.09
5.96
6.08
0.05
단독주택
843,745.1
135,213.1
289,423.1
100,306.9
318,802.0
-
3.51
0.56
1.20
0.42
1.33
-
공
동
주
택
소계
6,415,506.2
1,527,196.6
2,503,201.4
1,274,287.2
1,110,821.0
-
26.70
6.36 10.42
5.30
4.62
-
연립주택
401,758.1
-
214,596.8
52,987.3
134,174.0
-
1.67
0.00
0.89
0.22
0.56
-
아파트
6,013,748.1
1,527,196.6
2,288,604.6
1,221,299.9
976,647.0
-
25.03
6.36
9.52
5.08
4.06
-
근린생활시설
241,632.7
28,715.5
112,668.3
58,311.9
30,764.0
11,173.0
1.01
0.12
0.47
0.24
0.13
0.05
공
공
시
설
용
지
합계
16,527,606.1
2,342,149.7
5,710,227.6
3,184,984.8
2,893,905.0
2,396,339.0
68.78
9.75 23.76 13.26 12.04
9.97
상
업
업
무
용
지
소계
1,177,051.0
110,957.6
520,780.2
141,521.2
167,984.0
235,808.0
4.90
0.46
2.17
0.59
0.70
0.98
업무복합용지
49,490.0
-
49,490.0
-
-
-
0.21
0.00
0.21
0.00
-
-
문화복합용지
93,528.6
13,664.9
52,545.9
7,262.8
4,261.0
15,794.0
0.39
0.06
0.22
0.03
0.02
0.07
상업시설용지
344,737.5
55,978.8
136,363.7
26,257.0
21,703.0
104,435.0
1.43
0.23
0.57
0.11
0.09
0.43
주상복합용지
528,674.6
41,313.9
246,884.2
98,456.5
142,020.0
-
2.20
0.17
1.03
0.41
0.59
-
업무시설용지
152,667.3
-
35,496.4
9,544.9
-
107,626.0
0.64
0.00
0.15
0.04
-
0.45
준주거시설용지
7,953.0
-
-
-
-
7,953.0
0.03
0.00
0.00
0.00
-
0.03
도시지원시설용지
1,291,365.1
92,183.6
292,937.0
798,215.5
49,301.0
58,728.0
5.37
0.38
1.22
3.32
0.21
0.24
공
원
녹
지
소계
7,595,056.3
1,080,682.5
2,578,538.1
1,036,771.7
1,760,465.0
1,138,599.0
31.61
4.50 10.73
4.31
7.33
4.74
공원
4,260,340.1
478,763.9
1,699,253.6
744,599.6
1,015,323.0
322,400.0
17.73
1.99
7.07
3.10
4.23
1.34
근린30, 소25,
어린이10, 체육4, 문화2
녹지
1,721,260.1
354,440.8
383,340.1
179,516.2
585,621.0
218,342.0
7.16
1.48
1.60
0.75
2.44
0.91 완충17, 경관19, 연결6
공공공지
657,074.8
129,556.1
280,979.9
89,621.8
48,002.0
108,915.0
2.73
0.54
1.17
0.37
0.20
0.45 101개소
하천
949,985.5
116,447.2
210,043.2
23,034.1
111,519.0
488,942.0
3.95
0.48
0.87
0.10
0.46
2.03 10개소
광장
6,395.8
1,474.5
4,921.3
-
-
-
0.03
0.01
0.02
0.00
-
- 4개소
공공업무시설
108,893.7
12,081.4
21,219.7
7,804.6
-
67,788.0
0.45
0.05
0.09
0.03
-
0.28
경찰서2,경찰지구대3,
소방서1,119안전센터3,
우체분국3,동주민센터3,
공공청사1,커뮤니티프라자1
유통업무설비
156,605.4
32,439.1
34,893.8
89,272.5
-
-
0.65
0.14
0.15
0.37
-
- 4개소
학교
711,894.3
157,865.5
352,344.3
85,741.5
115,943.0
-
2.96
0.66
1.47
0.36
0.48
- 초29, 중14, 고11, 특1
유치원
35,295.5
6,943.0
15,470.4
6,679.1
6,203.0
-
0.15
0.03
0.06
0.03
0.03
- 20개소
사회복지시설
15,009.4
656.3
7,772.3
4,731.8
1,849.0
-
0.06
0.00
0.03
0.02
0.01
-
보육시설6, 장애인복지시설1,
경로당5
커뮤니티센터
27,993.1
11,128.0
8,203.1
-
8,662.0
-
0.12
0.05
0.03
0.00
0.04
- 3개소
체육시설
33,486.8
-
26,101.8
-
7,385.0
-
0.14
0.00
0.11
0.00
0.03
- 3개소
- 11 -
바. 개발하려는 토지의 위치와 면적(변경)
1) 택지개발지구의 명칭(변경없음) : 화성동탄(2) 택지개발지구
2) 위치(변경없음) : 경기도 화성시 동탄면 금곡리, 목리, 방교리, 산척리, 송리, 신리, 영천리, 오산리,
장지리, 중리, 청계리 일원
3) 면적(변경)
지 구 명
위  치
면 적 (㎡)
비고
기 정
변  경
변 경 후
화성 동탄(2)
택지개발지구
경기도 
화성시
동탄면 일원
24,028,490.1 감)10,402.0 24,018,088.1 
경부고속도로 도로구역 
변경에 따른
지구지정 면적 변경
사. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 
및 관리자의 성명·주소(변경) : 붙임 1
※ 관계도서는 경기도 택지개발과(031-8008-5567), 화성시 신도시조성과(031-5189-6223), 한국
토지주택공사 동탄사업본부(031-379-6935), 경기주택도시공사 동탄고덕사업부(031-200-7259)
에비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
구  분
면 적(㎡)
구성비(%)
비    고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
계
1단계2단계3단계4단계5단계
유통업무설비
156,605.4
32,439.1
34,893.8
89,272.5
-
-
0.65
0.14
0.15
0.37
0.00
0.00 4개소
학교
740,364.3
157,865.5
352,344.3
85,741.5
115,943.0
28,470.0
3.08
0.66
1.47
0.36
0.48
0.12 초30,중15,고11,특1
유치원
35,295.5
6,943.0
15,470.4
6,679.1
6,203.0
-
0.15
0.03
0.06
0.03
0.03
- 20개소
사회복지시설
13,160.4
656.3
7,772.3
4,731.8
-
-
0.05
0.00
0.03
0.02
-
-
보육시설5,장애인복지시설1,
경로당5
커뮤니티센터
27,993.1
11,128.0
8,203.1
-
8,662.0
-
0.12
0.05
0.03
-
0.04
- 3개소
체육시설
33,486.8
-
26,101.8
-
7,385.0
-
0.14
-
0.11
-
0.03
- 3개소
의료시설
43,659.0
-
-
-
-
43,659.0
0.18
-
-
-
-
0.18 1개소
의료복지시설
186,487.0
-
-
-
186,487.0
-
0.78
-
-
-
0.78
- 1개소
종교시설
47,124.3
16,513.1
13,267.0
8,704.2
5,301.0
3,339.0
0.20
0.07
0.06
0.04
0.02
0.01 25개소
전기공급시설
22,741.2
-
5,473.3
11,292.9
-
5,975.0
0.09
-
0.02
0.05
-
0.02 변전소4,CH부지3,송전탑1
방송통신시설
1,330.3
-
881.3
-
449.0
-
0.01
-
0.00
-
0.00
- 3개소
자동차검사시설
5,598.2
-
-
5,598.2
-
-
0.02
-
-
0.02
-
- 1개소
수도용지
38,240.6
-
9,677.0
3,026.6
9,016.0
16,521.0
0.16
-
0.04
0.01
0.04
0.07 광역상수1,가압장1,배수지2
하수처리시설
307.7
-
-
307.7
-
-
0.00
-
-
0.00
-
- 오수펌프장1개소
폐기물처리시설
15,136.0
-
-
-
15,136.0
-
0.06
-
-
-
0.06
- 1개소
위험물처리시설
17,431.8
2,938.0
8,343.9
898.9
-
5,251.0
0.07
0.01
0.03
0.00
-
0.02 10개소
광역환승시설
21,774.0
-
-
-
-
21,774.0
0.09
-
-
-
-
0.09 1개소
공영차고지
24,163.8
-
-
24,163.8
-
-
0.10
-
-
0.10
-
- 2개소(철도26중복결정포함)
주차장
147,527.4
25,447.7
55,388.7
28,486.0
12,933.0
25,272.0
0.61
0.11
0.23
0.12
0.05
0.11 65개소(지하주차장포함)
교통광장
175,140.5
20,298.5
-
52,331.0
37,805.0
64,706.0
0.73
0.08
-
0.22
0.16
0.27 6개소
도로
4,264,795.2
772,015.4
1,757,487.6
819,304.2
525,184.0
390,804.0
17.76
3.21
7.32
3.41
2.19
1.63 보행자도로포함
철도시설
67,259.4
-
-
60,133.4
7,126.0
-
0.28
-
-
0.25
0.03
- 27개소
시험림
35,663.0
-
-
-
-
35,663.0
0.15
-
-
-
-
0.15 1개소
저류지
1,448.1
-
1,448.1
-
-
-
0.01
-
0.01
-
-
-
공원내 중복결정 및 산척
저수지 포함(224,204.1㎡)
유보지
17,751.0
-
-
-
-
17,751.0
0.07
-
-
-
-
0.07 1개소
- 12 -
3. 실시계획 변경승인(23차)
가. 사업의 명칭(변경없음)
ㅇ 화성동탄(2)지구 택지개발사업
나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음) : 게재생략
다. 사업의 목적과 개요(변경없음) : 게재생략
1) 사업의 목적(변경없음) : 게재생략
2) 사업의 개요(변경)
ㅇ 수용인구 및 주택계획(변경)
■ 기정
- 수용인구: 285,866인
- 수용호수: 117,278호
■ 변경
- 수용인구: 301,656인
- 수용호수: 123,594호
주택유형
수용인구(인)
수용가구수(호)
비 고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
계
301,656 65,660 116,879 61,301
42,026
15,790 123,594 26,263
47,569
25,111
18,335
6,316
단독주택
7,845
1,226
2,826
1,063
2,730
-
3,138
491
1,130
425
1,092
-
공동주택주2) 249,970 62,584
98,750
54,128
34,508
-
102,699 25,032
40,097
22,242
15,328
-
연립주택
7,203
-
3,758
1,008
2,437
-
2,881
-
1,503
403
975
-
아 파 트
242,767 62,584
94,992
53,120
32,071
-
99,818
25,032
38,594
21,839
14,353
-
주상복합주2)
43,841
(4,614주1)
1,850
15,303
(2,567주1)
6,110
4,788
15,790
(2,047주1)
17,757
(1,846주1)
740
6,342
(1,027주1)
2,444
1,915
6,316
(819주1)
주1)은 업무복합용지내 배분된 인구 및 가구수임
주2)은 세대당 인구수는 2.5인 적용(단, A4-1, A53, A54, A57-1, A77-1, A82, A105, C26블록은 
별도 적용)
주택유형
수용인구(인)
수용가구수(호)
비 고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
285,866 65,660 116,879 61,301
42,026 117,278 26,263
47,569
25,111
18,335
단독주택
7,845
1,226
2,826
1,063
2,730
3,138
491
1,130
425
1,092
공동주택주2) 249,970 62,584
98,750
54,128
34,508 102,699 25,032
40,097
22,242
15,328
연립주택
7,203
-
3,758
1,008
2,437
2,881
-
1,503
403
975
아 파 트242,767 62,584
94,992
53,120
32,071
99,818
25,032
38,594
21,839
14,353
주상복합주2) 28,051
(2,567주1)
1,850
15,303
(2,567주1)
6,110
4,788
11,441
(1,027주1)
740
6,342
(1,027주1)
2,444
1,915
주1)은 업무복합용지내 배분된 인구 및 가구수임
주2)은 세대당 인구수는 2.5인 적용
(단, A4-1, A53, A54, A57-1, A77-1, A82, A105, C26블록은 별도 적용)
- 15 -
라. 사업시행기간(변경없음) : 게재생략
마. 사업시행지의 위치 및 면적(변경)
1) 위치(변경없음) : 경기도 화성시 동탄면 금곡리, 목리, 방교리, 산척리, 송리, 신리, 영천리, 오산리,
장지리, 중리, 청계리 일원
2) 면적(변경)
ㅇ 기정: 24,028,490.1㎡
ㅇ 변경: 24,018,088.1㎡, 감) 10,402.0㎡
바. 「택지개발촉진법」제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달 방법(변경없음) 
: 게재생략
사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 
및 관리자의 성명․주소(변경) : 붙임 1
아. 「국토의계획및이용에관한법률」제30조에 의한 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
: 붙임 2(관계도면 게재생략)
자. 「국토의계획및이용에관한법률」제52조에 의한 지구단위계획에 관한 사항
: 붙임 3(관계도면 게재생략)
차. 「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 http://www.eum.go.kr에
게재
※ 관계도서는 경기도 택지개발과(031-8008-5567), 화성시 신도시조성과(031-5189-6223), 한국
토지주택공사 동탄사업본부(031-379-6935), 경기주택도시공사 동탄고덕사업부(031-200-7259)
에비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
- 75 -
붙임2. 도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 의한 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
■ 화성동탄(2)지구
구분
면적(㎡)
구성비
(%)
비고
기정주1)
변경
변경후
합계
24,028,490.1
감) 10,402.0
24,018,088.1
100.0
　
주거
지역
소계
13,799,876.5
증) 190,309.1
13,990,185.6
58.2
　
제1종전용주거지역
308,413.8
-
308,413.8
1.3
　
제2종전용주거지역
320,108.2
-
320,108.2
1.3
　
제1종일반주거지역
1,589,700.6
증) 5,709.4
1,595,410.0
6.6
　
제2종일반주거지역
1,063,517.6
증) 39,546.4
1,103,064.0
4.6
　
제3종일반주거지역
7,465,439.6
-
7,465,439.6
31.1
　
준주거지역
3,052,696.7
증) 145,053.3
3,197,750.0
13.3
　
상업
지역
소계
1,930,285.0
증) 81,583.1
2,011,868.1
8.4
　
중심상업지역
849,090.6
증) 1,980.4
851,071.0
3.5
　
일반상업지역
494,286.3
증) 79,602.7
573,889.0
2.4
　
근린상업지역
586,908.1
- 
586,908.1
2.4
　
유통상업지역
-
-
-
-
　
녹지
지역
소계
8,298,328.6
감) 282,294.2
8,016,034.4
33.4
　
보전녹지지역
36,395.0
-
36,395.0
0.2
　
생산녹지지역
-
-
-
-
　
자연녹지지역
8,261,933.6
감) 282,294.2
7,979,639.4
33.2
　
주1) 화성동탄(2)지구택지개발사업개발계획변경(23차) 및실시계획변경(24차) 승인면적반영
  
■ 화성동탄(2)지구(1단계)(변경없음) : 게재생략
■ 화성동탄(2)지구(2단계)(변경없음) : 게재생략
■ 화성동탄(2)지구(3단계)(변경없음) : 게재생략
  ■ 화성동탄(2)지구(4단계)(변경)
구분
면적(㎡)
구성비
(%)
비고
기정주1)
변경
변경후
합계
4,354,292.0 
증) 3,018.0 
4,357,310.0
100.0 
　
주거
지역
소계
2,182,437.4 
-
2,182,437.4
50.1 
　
제1종전용주거지역
93,448.8 
-
93,448.8
2.1 
　
제2종전용주거지역
260,713.7 
-
260,713.7
6.0 
　
제1종일반주거지역
237,588.7 
-
237,588.7
5.5 
　
제2종일반주거지역
144,643.2 
-
144,643.2
3.3 
　
제3종일반주거지역
1,127,686.7 
-
1,127,686.7
25.9 
　
준주거지역
318,356.3 
-
318,356.3
7.3 
　
상업
지역
소계
251,654.1 
증) 1,980.4 
253,634.5
5.8 
　
중심상업지역
43,221.4 
증) 1,980.4 
45,201.8
1.0 
　
일반상업지역
-
-
-
-
　
근린상업지역
208,432.7 
-
208,432.7
4.8 
　
유통상업지역
-
-
-
-
　
녹지
지역
소계
1,920,200.5 
증) 1,037.6 
1,921,238.1
44.1 
　
보전녹지지역
-
-
-
-
　
생산녹지지역
-
-
-
-
　
자연녹지지역
1,920,200.5 
증) 1,037.6 
1,921,238.1
44.1 
　
주1) 화성동탄(2)지구택지개발사업개발계획변경(23차) 및실시계획변경(24차) 승인면적반영
- 79 -
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
중로
1
58
20.5
집산도로
447
대로2-8
중로1-59
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
변경
중로
1
58
20.5
집산도로
31
대로2-8
제3호교통광장
일반도로
기정
중로
1
85
20
집산도로
193
광로3-5
중로1-10
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
중로
1
101
20
특수도로
119
소로2-64
중로1-22
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
중로
1
109
20.5
~26.5
집산도로
933
대로2-19
대로2-19
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
중로
1
113
20
국지도로
12
대로2-19
동탄면신리515
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
중로
1
114
20
국지도로
40
동탄면신리81-7
동탄면신리93
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
변경
중로
1
114
20
국지도로
40
동탄면신리81-7
동탄면신리93
일반도로
기정
중로
1
115
20
국지도로
47
동탄면신리674-24
중로1-44
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
중로
1
120
20
집산도로
118
중로1-109
소로1-231
일반도로
국고2019-316
(2019.06.26.)
기정
중로
2
18
16.5
집산도로
192
광로3-5
중로1-10
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
중로
2
35
16.5
~22
집산도로
452
동탄면신리산137-2
대로2-19
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
중로
2
36
16.5
~19.5
집산도로
1,084
대로2-19
중로3-225
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
중로
2
38
16.5
집산도로
469
중로1-44
중로1-45
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
중로
2
41
16.5
집산도로
323
중로1-114
중로1-44
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
중로
2
50
15
집산도로
276
광로3-1
중로1-70
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
중로
2
51
16.5
~19
국지도로
118
중로1-45
신동 산205-18임
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)
　
기정
중로
2
52
16.5
국지도로
76
제31호근린공원
중로1-45
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
중로
2
53
16.5
국지도로
102
중로1-45
제31호근린공원
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
중로
2
54
17.5
집산도로
193
중로3-229
중로3-227
일반도로
　국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
중로
2
55
17.5
집산도로
191
중로3-106
중로3-106
일반도로
　국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
중로
2
56
15.5
집산도로
18
중로1-41
소로1-236
일반도로
　국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
중로
3
10
12.5
집산도로
115
제90호공공공지
중로1-22
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
중로
3
11
12.5
집산도로
149
중로1-22
소로3-279
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
중로
3
20
14.5
집산도로
326
대로2-8
중로3-21
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
중로
3
21
14.5
집산도로
17
중로3-20
제1호폐기물처리시설
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
중로
3
27
12.5
집산도로
20
중로3-221
중로3-26
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
중로
3
65
14.5
집산도로
249
대로3-15
중로2-43
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
중로
3
97
14.5
국지도로
35
중로3-65
중로3-66
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
중로
3
104
12.5
집산도로
128
대로2-19
중로1-40
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
중로
3
105
12.5
집산도로
158
대로2-19
중로1-40
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
중로
3
106
12.5
집산도로
367
대로2-19
대로2-19
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
중로
3
220
12.5
집산도로
161
소로3-364
중로3-221
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
중로
3
221
14.5
집산도로
205
중로1-42
신동 701-75전
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
중로
3
222
12.5
국지도로
193
중로2-38
중로2-38
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
중로
3
223
12.5
국지도로
170
중로1-44
소로1-245
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)
- 80 -
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
중로
3
224
12.5
~15.5
국지도로
421
중로1-44
신동 164-13임
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
중로
3
227
12.5
집산도로
56
대로2-19
신동 산163-2임
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
중로
3
229
12.5
집산도로
54
대로2-19
제23호초등학교
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)
기정
소로
1
18
10
국지도로
45
동탄면송리448-1
소로1-230
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
변경
소로
1
18
10
국지도로
45
동탄면송리448-1
소로1-230
일반도로
기정
소로
1
76
10
국지도로
79
중로3-11
소로1-77
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
1
206
10
국지도로
89
중로3-105
중로3-105
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
소로
1
230
10
국지도로
769
동탄2 서측지구계
동탄면 방교리 624-10
일반도로
국고 2021-1393
(2021.12.24.)
기정
소로
1
231
10
특수도로
54
중로1-120
경관녹지15호
보행자
전용도로
국고2018-843
(2018.12.26)　
기정
소로
1
233
10
국지도로
91
중로3-220
중로3-221
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
소로
1
234
10
국지도로
77
소로1-236
중로3-220
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
소로
1
235
10
국지도로
100
소로1-236
소로1-237
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
소로
1
236
10
국지도로
150
소로1-237
중로3-220
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
소로
1
237
10
국지도로
128
소로3-365
중로23-221
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
소로
1
238
10
국지도로
114
소로1-237
중로3-221
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
소로
1
239
10
특수도로
26
중로3-220
대로2-19
보행자
전용도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
소로
1
240
10~13
국지도로
177
신동 278-1답
중로1-45
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
소로
1
241
10
국지도로
342
중로2-41
중로1-44
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
소로
1
242
10
국지도로
17
중로2-36
소로2-175
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
소로
1
243
10
특수도로
71
중로2-36
신동 산88임
보행자
전용도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
소로
1
244
10
특수도로
172
중로2-35
신동 산124임
보행자
전용도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)　
기정
소로
1
245
10
특수도로
139
중로2-38
중로3-223
보행자
전용도로
국고 2020-827
(2020.11.20.
기정
소로
2
64
8
국지도로
372
중로3-10
제5호완충녹지
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
2
65
8
국지도로
117
소로2-64
중로3-11
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
2
66
8
국지도로
83
소로2-64
중로3-11
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
2
67
8
국지도로
77
소로2-65
소로2-66
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
2
72
8
국지도로
126
중로1-21
중로3-10
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
2
73
8
국지도로
148
소로2-72
중로3-10
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
2
75
8
국지도로
77
소로2-72
소로2-73
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
2
76
8
국지도로
84
소로2-64
소로2-77
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
2
77
8
국지도로
204
소로2-64
중로3-10
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
2
100
8
국지도로
16
폐기물처리시설1
중로3-175
일반도로
국고2015-715
(2015.10.5.)
기정
소로
2
151
8
국지도로
88
소로2-66
소로3-279
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
소로
2
152
8
국지도로
81
중로3-11
소로1-77
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
소로
2
153
8
국지도로
50
소로1-76
소로3-279
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
소로
2
158
8
국지도로
90
소로2-64
소로2-77
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
소로
2
159
8
국지도로
45
소로2-76
소로2-158
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)