yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
64
연번구분
소재지
(광명시)
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
비고
본번
부번
공부면적편입면적
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리의
종류
764 기정
가학동
산98
임
9,822
9,822
곽**
서울특별시 서대문구 영천동 *** 
독립문삼호아파트 ***-****
9/72
기정
곽**
서울특별시 종로구 송월길 **, ***동 
***호(홍파동,경희궁자이)
3/72
변경
곽**
서울특별시 종로구 송월길 **, ***동 
***호(홍파동,경희궁자이)
12/72
기정
배**
서울 영등포구 봉천동 **-***
18/72
기정
양**
서울 구로구 시흥동 **-*
18/72
변경
경기주택
도시공사
경기도 수원시 권선구 권중로 46
1/2
기정
조**
서울특별시 종로구 송월길 **, ***동 
***호(홍파동,경희궁자이)
2/72
기정
조**
서울특별시 종로구 경교장길 **, ***동 
***호(평동,경희궁자이)
2/72
기정
조**
서울특별시 종로구 송월길 **, ***동 
***호(홍파동,경희궁자이)
2/72
기정
한**
서울 종로구 명륜2가 * 아남아파트 
***-***
18/72
765 기정
가학동
산99
1
임
2,023
2,023
공**
경기도 성남시 분당구 정자동 *** 
한솔마을 ***-***
1/2
기정
공**
경기도 용인시 기흥구 언남동 *** 
하마비마을동일하이빌2차아파트 
***-****
1/2
변경
경기주택
도시공사
경기도 수원시 권선구 권중로 46
1/2
변경
경기주택
도시공사
경기도 수원시 권선구 권중로 46
1/2
766 기정
가학동
산99
3
임
6,186
6,186
공**
서울특별시 강남구 도곡로14길 **, ***동
***호(도곡동,도곡2차아이파크)
1/2
공** 서울특별시 강남구 남부순환로373길 *, 
***호(도곡동)
1/2
767 기정
가학동
산106
임
644
644
김**
경기도 안산시 상록구 사동 ****-* 
현대아파트 ***-***
12/65
김**
광명시 가학동 ***
소유권이
전청구권
가등기
기정
김**
경기도 의왕시 오전동 *** 
모락산현대아파트 ***-***
12/65
기정
김**
경기도 광명시 철산동 **-* 
광복현대아파트 ***-***
12/65
기정
김**
인천광역시 부평구 청천동 *** 
금호타운 ***-****
12/65
변경
경기주택
도시공사
경기도 수원시 권선구 권중로 46
12/65
기정
김**
경기도 안양시 만안구 박달동 *** 
한라비발디아파트 ***-***
12/65
기정
박**
경기도 광명시 노리실로 **-* (가학동)
1/65
기정
박**
경기도 안양시 만안구 양화로 ** (안양동)
1/65
기정
박**
경기도 시흥시 목감초등길 *, ***동 
***호 (조남동,삼호가든아파트)
1/65
기정
박**
경기도 안양시 동안구 관악대로287번길 
**-**, *동 ***호 (관양동,궁전빌라)
1/65
기정
박**
경기도 안양시 만안구 안양천서로 ***, 
**동 ***호 (안양동,진흥아파트)
1/65
768 기정
가학동
산107
임
21
21
국(국토
교통부)
　
1/1
769 기정
가학동
산108
5
임
267
267
창녕성
씨묘령
공파종
중
경기도 광명시 가학동 ***
1/1
770 기정
가학동
산116
1
임
298
298
금녕김
씨선일
파종중
회
광명시 가학동 ***
1/1
65
연번구분
소재지
(광명시)
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
비고
본번
부번
공부면적편입면적
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리의
종류
771 기정
가학동
산116
3
임
11,029
11,029
김녕김
씨선일
파종중
회
광명시 가학동 ***
1/1
772 기정
가학동
산116
4
임
198
198
김**
충청남도 서산시 운산면 동거작동길 
***
1/2
정**
경기도 광명시 연서로 **(철산동)
1/2
773 기정
가학동
산116
5
임
496
496
김녕김
씨선일
파종중
회
광명시 가학동 ***
1/1
774 기정
가학동
산116
6
임
2,876
2,876
김**
경기도 안양시 동안구 관악대로 ***, 
***동 ****호 
(비산동,비산삼성래미안아파트)
1/2
이**
경기도 안양시 만안구 안양동 ***-*
1/2
775 기정
가학동
산121
임
484
51
박**
안양시 안양동 ***
1/1
변경
484
지구
변경
776 기정
가학동
산121
1
임
1,004
1,004
박**
안양시 안양동 ***
1/1
777 신규
가학동
산121
2
임
48
48
박**
안양시 안양동 ***
1/1
지구
변경
778 기정
가학동
산124
임
3,090
137
박**
경기도 안양시 만안구 박달로275번길 
**-** (박달동)
1/1
변경
3,090
이관
779 기정
가학동
산124
1
임
2,464
2,464
박**
경기도 안양시 만안구 박달로275번길 
**-** (박달동)
1/1
780 신규
산124
2
임
137
137
박**
경기도 안양시 만안구 박달로275번길 
**-** (박달동)
1/1
781 기정
가학동
산125
임
595
6
민**
경기도 광명시 가학동 ***
1/1
한국전력
공사
서울특별시 강남구 삼성동 
167
지상권
변경
595
지구
변경
782 신규
가학동
산125
1
임
6
6
경기주택
도시공사
경기도 수원시 권선구 권중로 46
1/1
783 기정
가학동
산130
임
25,437
101
엄**
서울특별시 서초구 반포동 **** 
반포아파트 **-***
3/4
엄**
서울특별시 서초구 반포동 **** 
반포아파트 **-***
1/4
변경
산130
2
임
102
102
엄**
서울특별시 서초구 반포동 **** 
반포아파트 **-***
3/4
분할
엄**
서울특별시 서초구 반포동 **** 
반포아파트 **-***
1/4
784 기정
가학동
산130
1
임
2,232
2,117
엄**
서울특별시 서초구 반포동 **** 
반포아파트 **-***
3/4
엄**
서울특별시 서초구 반포동 **** 
반포아파트 **-***
1/4
변경
130
3
임
2,074
2,074
엄**
서울특별시 서초구 반포동 **** 
반포아파트 **-***
3/4
분할
엄**
서울특별시 서초구 반포동 **** 
반포아파트 **-***
1/4
785 기정
가학동
산132
임
29,515
5,647
염**
서울시 강남구 방배동 ***-**
1/1
변경
6,191
6,191
경기주택
도시공사
경기도 수원시 권선구 권중로 46
1/1
분할
786 신규
가학동
산132
8
임
1
1
경기주택
도시공사
경기도 수원시 권선구 권중로 46
1/1
787 기정
가학동
산146
임
3,271
2,900
이**
안양시 안양동 ***-***
1/1
변경
2,916
2,916
이**
안양시 안양동 ***-***
1/1
분할
788 기정
가학동
산147
1
임
3,408
168
이**
안양시 안양동 ***-***
1/1
변경
244
244
이**
안양시 안양동 ***-***
1/1
분할
789 기정
가학동
산148
1
임
5,749
3,458
성**
경기도 군포시 산본동 ****-* 수리
아파트 ***-****
9/17
한국전력
공사
서울특별시 강남구 삼성동 
167
지상권
성**
경기도 군포시 수리산로 **, ***-**** 
(산본동,수리아파트)
8/17
변경
3,513
3,513
성**
경기도 군포시 산본동 ****-* 수리
아파트 ***-****
9/17
한국전력
공사
서울특별시 강남구 삼성동 
167
지상권
분할
성**
경기도 군포시 수리산로 **, ***-**** 
(산본동,수리아파트)
8/17
66
[붙임2] 광명학온 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
구분도면표시
번호
구 역 명
위    치
면 적 (㎡)
비고
기 정
변 경
변경후
변경
1
광명학온 
지구단위계획구역
광명시 
가학동 일원
683,475
증)447
683,922
국토교통부고시
제2020-401호
(20.05.27.)
폐지
11
공세동
지구단위계획구역
광명시 가학동 
818-2번지 일원
46,531
감)46,531
폐지
14
노리실
지구단위계획구역
광명시 가학동 
937-5번지 일원
38,189
감)38,189
폐지
15
장터말
지구단위계획구역
광명시 가학동 
1026-1번지 일원
1,022
감)1,022
나. 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
도면표시
번호
위치
변 경 내 용
변 경 사 유
1
광명학온 
지구단위계획구역
·지구단위계획구역 변경
ㆍ예정 지적 좌표 측량 성과 반영에 따른 구역
경계 변경
11
공세동
지구단위계획구역
·지구단위계획구역 폐지
ㆍ공공주택지구 조성사업에 따른 지구단위계획구역 
폐지
14
노리실
지구단위계획구역
·지구단위계획구역 폐지
ㆍ공공주택지구 조성사업에 따른 지구단위계획구역 
폐지
15
장터말
지구단위계획구역
·지구단위계획구역 폐지
ㆍ공공주택지구 조성사업에 따른 지구단위계획구역 
폐지
2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 용도지역·지구·구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
67
  다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
    1) 단독주택
도면
번호
가  구
획 지
비  고
가구번호
면적(㎡)
위   치
면적(㎡)
합  계
103개소
27,698
단독1
[점포겸용]
소  계
26개소
6,892
①
1,025
1
256
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 2개의 획지 
내에서 허용
2
256
3
256
4
257
②
831
1
277
2
277
3
277
③
1,326
1
266
2
265
3
265
4
265
5
265
④
2,120
1
265
2
265
3
265
4
265
5
265
6
265
7
265
8
265
⑤
1,590
1
265
2
265
3
265
4
265
5
265
6
265
68
도면번호
가  구
획 지
비  고
가구번호
면적(㎡)
위   치
면적(㎡)
소  계
26개소
6,847
단독2
단독2-1
[점포겸용]
소  계
13개소
3,430
①
530
1
265
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 2개의 획지 
내에서 허용
2
265
②
777
1
259
2
259
3
259
③
2,123
1
265
2
265
3
265
4
265
5
266
6
266
7
266
8
265
단독2-2
[주거전용]
소  계
13개소
3,417
④
2,122
1
266
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 2개의 획지 
내에서 허용
2
266
3
265
4
265
5
265
6
265
7
265
8
265
⑤
1,295
1
259
2
259
3
259
4
259
5
259
단독3
[점포겸용]
소  계
21개소
5,801
①
1,348
1
266
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 2개의 획지 
내에서 허용
2
266
3
266
4
266
5
284
69
도면
번호
가  구
획 지
비  고
가구번호
면적(㎡)
위   치
면적(㎡)
단독3
[점포겸용]
②
867
1
288
2
285
3
294
③
1,064
1
266
2
266
3
266
4
266
④
912
1
306
2
302
3
304
⑤
1,079
1
270
2
270
3
270
4
269
⑥
531
1
266
2
265
단독4
[점포겸용]
소  계
30개소
8,158
①
1,395
1
279
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 2개의 획지 
내에서 허용
2
279
3
279
4
279
5
279
②
1,866
1
269
2
268
3
269
4
265
5
265
6
265
7
265
70
도면
번호
가  구
획 지
비  고
가구번호
면적(㎡)
위   치
면적(㎡)
단독4
[점포겸용]
③
2,105
1
264
2
264
3
264
4
265
5
262
6
262
7
262
8
262
④
1,244
1
311
2
311
3
311
4
311
⑤
1,548
1
258
2
258
3
258
4
258
5
258
6
258
   2) 공동주택
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
5개소
150,286
S1BL
65,361
65,361
∙ 획지의 분할 불허
S2BL
17,443
17,443
∙ 획지의 분할 불허
S3BL
32,668
32,668
∙ 획지의 분할 불허
A1BL
14,333
14,333
∙ 획지의 분할 불허
B1BL
20,481
20,481
∙ 획지의 분할 불허
71
   3) 근린생활시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
12개소
17,414
근생1
5,168
1
1,674
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허용
2
3,494
근생2
4,514
1
1,116
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허용
2
1,141
3
1,141
4
1,116
근생3
2,745
1
1,333
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허용
2
1,412
근생4
2,619
1
1,327
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허용
2
1,292
근생5
2,368
1
1,164
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허용
2
1,204
   4) 상업시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
1개소
5,853
상업1
5,853
5,853
∙ 획지의 분할 불허
   5) 업무시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
2개소
7,910
업무1
3,814
3,814
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허용
업무2
4,096
4,096
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허용
72
   6) 주상복합
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
2개소
32,986
주상1
19,486
19,486
∙ 획지의 분할 불허
주상2
13,500
13,500
∙ 획지의 분할 불허
   7) 문화복합
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
1개소
10,834
문화1
10,834
10,834
∙ 획지의 분할 불허
   8) 도시지원시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
19개소
72,146
지원1
5,920
5,920
∙ 획지의 분할 불허
지원2
13,684
1
8,308
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허용
2
2,801
3
2,575
지원3
8,708
1
4,360
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허용
2
4,348
지원4
2,899
1
1,657
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허용
2
1,242
지원5
8,784
1
5,991
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허용
2
1,264
3
1,529
지원6
32,151
1
2,298
∙ 획지의 분할은 불허
(단, 합병된 획지를 기존 획지선에 
따라 재분할하는 경우에 한하여 허용)
∙ 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허용
2
2,289
3
4,683
4
5,517
5
5,649
6
5,545
7
3,095
8
3,075
73
   9) 교육시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
1개소
21,400
학1
21,400
21,400
∙ 획지의 분할 불허
   10) 공공청사
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
3개소
10,782
청사1
2,083
2,083
∙ 획지의 분할 불허
청사2
6,326
6,326
∙ 획지의 분할 불허
청사3
2,373
2,373
∙ 획지의 분할 불허
   11) 사회복지시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
1개소
166
복1
166
166
∙ 획지의 분할 불허
   12) 종교시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
2개소
5,473
종교1
2,538
2,538
∙ 획지의 분할 불허
종교2
2,935
2,935
∙ 획지의 분할 불허
   13) 주유소
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
1개소
1,668
주유1
1,668
1,668
∙ 획지의 분할 불허
   14) 주차장
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비  고
위   치
면적(㎡)
합  계
6개소
12,139
주차1
1,972
1,972
∙ 획지의 분할 불허
주차2
1,373
1,373
∙ 획지의 분할 불허
주차3
2,767
2,767
∙ 획지의 분할 불허
주차4
1,358
1,358
∙ 획지의 분할 불허
주차5
2,785
2,785
∙ 획지의 분할 불허
주차6
1,884
1,884
∙ 획지의 분할 불허
74
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
   1) 단독주택
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
단독1
∼
단독4
-
블록구분
단독 1,3,4, 단독2-1 [점포겸용]
단독 2-2 [주거전용]
용도
허용
용도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1] 제1호에
의한 다음의 용도
∙ 제1호의 단독주택(다중주택, 공관 
제외)
∙ 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원
제외)
∙ 제4호의 제2종 근린생활시설(공연장,
종교집회장, 총포판매소, 게임제공
업소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 
골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소, 노래연습장 제외)
∙ 제11호의 노유자시설
※ 지하층은 주거용도로 사용할 수 
없음
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 바닥
면적의 
합은 
건축물 
연면적의 
40% 이하로 함(단, 2층 이하의 
건축물의 
경우 
건축 
연면적의 
50% 미만에서 가능함)
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1] 제1호에
의한 다음의 용도
∙ 제1호의 단독주택(다중주택, 공관 
제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 60% 이하
∙ 50% 이하
용적률
∙ 200% 이하
∙ 150% 이하
높이
∙ 4층 이하(25m 이하, 필로티포함)
∙ 3층 이하(20m 이하)주)
1획지당 가구수
∙ 5가구 이하
∙ 3가구 이하
주) 3층 이하 건축물에 한해 건축물의 1층 전체를 필로티로 하여 건물의 주출입구, 계단, 주차장,
조경시설, 그 밖에 이와 비슷한 시설로 이용할 경우 해당 층을 층수산정에서 제외함
75
   2) 공동주택
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
S1BL
S2BL
S3BL
A1BL
B1BL
-
용도
허용
용도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제2호의 공동주택 중 아파트
○ ｢주택법｣ 제2조 제13호, 제14호에 의한 부대시설 및 복리시설
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 50% 이하
용적률
∙ 180∼200% 이하
주택유형,
건폐율,
용적률,
층수
도면
번호주택유형대지면적
(㎡)
세대수
(호) 
인구수
(인)
평균공
급면적
(㎡)
최고층수
(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
-
150,286 3,414 8,537
-
-
-
-
-
S1BL
소계
65,361 1,353 3,383
-
28층 이하
(85m 이하)
50%
이하
180%
이하
-
60㎡
이하
38,432
865
2,163
80
공공분양
7,843
176
440
80
통합공공임대
60
∼85㎡
13,072
214
535
110
공공분양
6,014
98
245
110
통합공공임대
S2BL
소계
17,443
374
936
-
28층 이하
(85m 이하)
50%
이하
180%
이하통합공공임대
60㎡
이하
13,274
299
748
80
60
∼85㎡
4,169
75
188
100
S3BL
소계
32,668
939
2,348
-
28층 이하
(85m 이하)
50%
이하
180%
이하통합공공임대
60㎡
이하
24,828
798
1,995
56
60
∼85㎡
7,840
141
353
100
A1BL
60㎡
이하
14,333
358
895
80
28층 이하
(85m 이하)
50%
이하
200%
이하
일반분양
B1BL
60
∼85㎡
20,481
390
975
105
28층 이하
(85m 이하)
50%
이하
200%
이하
민간임대
주1) 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로, 해당
필지별 주택건설사업계획 승인내역에 따름
주2) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을
거쳐 해당 블록의 지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
주4) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 
따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 
범위 내에서 조정할 수 있음
76
   3) 근린생활시설
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
근생1
∼
근생5
-
용도
허용
용도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
∙ 제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프
연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
∙ 제10호의 교육연구시설(학교 제외)
∙ 제11호의 노유자시설
∙ 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의 
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 250% 이하
높이
∙ 5층 이하(25m 이하)
    4) 상업시설
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
상업1
용도
허용
용도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제3호의 제1종 근린생활시설
∙ 제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
단란주점, 안마시술소 제외)
∙ 제5호의 문화 및 집회시설(마권 관련시설 제외)
∙ 제6호의 종교시설(봉안당 제외)
∙ 제7호의 판매시설
∙ 제9호의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
∙ 제10호의 교육연구시설(학교 제외)
∙ 제11호의 노유자시설
∙ 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙ 제14호의 업무시설
∙ 제15호의 숙박시설 중 관광숙박시설
∙ 제24호의 방송통신시설
※ 업무시설 중 오피스텔은 당해 건축물 지상층 연면적 20% 이하, 전용면적
40㎡이하로 공급하여야 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 70% 이하
용적률
∙ 350% 이하
높이
∙ 15층 이하(60m 이하)
주) 선큰공원변은 판매시설 및 근린생활시설 등을 전면권장용도로 지정
도면
번호
주택유형
획지면적(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균공급면적
(㎡)
최고층수(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
오피스텔비율(%)
합계
5,853
91
146
상업1
오피스텔
(40㎡ 이하)
5,853
91
146
45
15층이하
(60m이하)
70%
이하
350%
이하
20%
주) 평균공급면적은 개발계획 상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 하며,
허가권자가 인정하는 경우 개발계획상 세대수 범위내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 면적의
규모로 계획할 수 있음
<상업시설용지의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수>
77
   5) 업무시설
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
업무1
∼
업무2
용도
허용
용도
주
용
도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제10호의 교육연구시설(학교 제외)
∙ 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
∙ 제24호의 방송통신시설
○ ｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣에 의한 벤처기업집적시설
○ ｢소프트웨어산업 진흥법｣에 의한 소프트웨어진흥시설
※ 주용도 비율은 당해 건축물 연면적 합계의 70% 이상으로 함
부
용
도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제3호의 제1종 근린생활시설
∙ 제4호의 제2종 근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외
철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
∙ 제5호의 문화 및 집회시설(마권 관련시설, 관람장 제외)
∙ 제9호의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
∙ 제11호의 노유자시설(노인복지시설 제외)
∙ 제13호의 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
∙ 제14호의 업무시설 중 오피스텔
※ 업무시설 중 오피스텔은 당해 건축물 지상층 연면적 20% 이하, 전용면적 
40㎡ 이하로 공급하여야 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 300% 이하
높이
∙ 12층 이하(50m 이하)
도면
번호
주택유형
획지면적(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균공급면적
(㎡)
최고층수(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
오피스텔비율(%)
합계
7,910
105
168
업무
1~2
오피스텔
(40㎡ 이하)
7,910
105
168
45
12층이하
(50m이하)
60%
이하
300%
이하
20%
주) 평균공급면적은 개발계획 상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 하며,
허가권자가 인정하는 경우 개발계획상 세대수 범위내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 면적의
규모로 계획할 수 있음
<업무시설용지의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수>
78
   6) 주상복합
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
주상1
∼
주상2
용도
허용
용도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제2호의 공동주택 중 아파트
※ ｢광명시 도시계획조례｣ [별표9]에 따라 공동주택 부분의 면적은 건축물 
연면적 합계의 90% 미만에 한함
∙ 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
∙ 제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프
연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
∙ 제5호의 문화 및 집회시설(마권 관련시설, 관람장, 동･식물원 제외)
∙ 제7호의 판매시설
∙ 제9호의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
∙ 제10호의 교육연구시설(학교 제외)
∙ 제11호의 노유자시설
∙ 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙ 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
∙ 제24호의 방송통신시설
○ 「공공주택 특별법」제37조 및「주택법」제2조제13호, 14호에 의한 다음의 용도
∙ 부대시설 및 복리시설
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 및 판매시설 바닥면적의 합은 건축물 연면적의
10% 이하로 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 300% 이하
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
주상1
∼
주상2
주택유형,
건폐율,
용적률,
층수
도면
번호주택유형
대지
면적
(㎡)
세대수
(호) 
인구수
(인)
평균공급
면적
(㎡)
최고층수
(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
합계
32,986
800
2,000
주상1
소계
19,486
472
1,180
60∼85㎡14,478
372
930
105
30층 이하
(91m 이하)
60%
이하
300% 이하
(주거 270% 미만)
85㎡
초과
5,008
100
250
135
30층 이하
(91m 이하)
60%
이하
300% 이하
(주거 270% 미만)
주상2
소계
13,500
328
820
60∼85㎡10,125
260
650
105
30층 이하
(91m 이하)
60%
이하
300% 이하
(주거 270% 미만)
85㎡
초과
3,375
68
170
135
30층 이하
(91m 이하)
60%
이하
300% 이하
(주거 270% 미만)
주1) 평균공급면적은「공공주택 업무처리지침」제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로, 해당 
필지별 주택건설사업계획 승인내역에 따름
주2) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 
거쳐 해당 블록의 지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
주4) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 
따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 
범위 내에서 조정할 수 있음
주5) 선큰공원변은 판매시설 및 근린생활시설 등을 전면권장용도로 지정
79
   7) 문화복합
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
문화1
용도
허용
용도
주
용
도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제5호의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장, 동･식물원 제외)
∙ 제10호의 교육연구시설(학교 제외)
∙ 제11호의 노유자시설
∙ 제13호의 운동시설(골프장 및 골프연습장은 제외)
∙ 제27호의 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
※ 주용도 비율은 당해 건축물 연면적 합계의 70% 이상으로 함
부
용
도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제3호의 제1종 근린생활시설
∙ 제4호의 제2종 근린생활시설(종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프
연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
∙ 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 250% 이하
높이
∙ 8층 이하(32m 이하)
주) 문화 및 집회시설은 주용도로서 당해 건축물 연면적 합계의 30% 이상으로 함
80
   8) 도시지원시설
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
지원1
∼
지원6
용도
허용
용도
주
용
도
○ ｢산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 도시형공장
○ ｢산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 지식산업센터
○ ｢산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 산업집적기반시설
○ ｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣에 의한 벤처기업집적시설
○ ｢소프트웨어산업 진흥법｣에 의한 소프트웨어진흥시설
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동․식물원 제외)
∙ 제10호의 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
∙ 제18호의 창고시설(지원3∼5에 한함)
∙ 제24호의 방송통신시설
※ 주용도 비율은 당해 건축물 연면적 합계의 70% 이상으로 함
부
용
도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제2호의 공동주택 중 기숙사
∙ 제3호의 제1종 근린생활시설
∙ 제4호의 제2종 근린생활시설(종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프
연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
∙ 제11호의 노유자시설(노인복지시설 제외)
∙ 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙ 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
∙ 제18호의 창고시설(지원1,2,6에 한함)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 400% 이하
높이
지원1,3
∙ 10층 이하(35m 이하)
지원2
∙ 8층 이하(32m 이하)
지원4,5,6
∙ 10층 이하(45m 이하)
주1) 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의 4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도에 연면적을
합산한 면적은 건축물 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
주2)「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 
경우에 한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며, 분양형 기숙사는
불허함. 또한 연면적은 건축물 지상층 연면적의 5% 이하로 함
81
   9) 교육시설
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
학1
용도
허용
용도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제10호의 교육연구시설 중 학교
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 50% 이하
용적률
∙ 200% 이하
높이
   10) 공공청사
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
청사1
∼
청사3
블록구분
청사1
청사2
청사3
용도
허용
용도
○ ｢건축법 시행령｣
[별표1]에 
의한 
다음의 용도
∙ 제3호의 제1종
근린생활시설 중
파출소, 지구대
∙ 제14호의 업무
시설 중 가목의
공공업무시설
주
용
도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한
다음의 용도
∙ 제3호의 제1종 근린생활시설중
공공업무시설
∙ 제5호의 문화시설 중 공연장, 전시장
∙ 제10호의 교육연구시설 중
교육원, 직업훈련소, 도서관 
∙ 제11호의 노유자시설
∙ 제12호의 수련시설 중 생활권수련
시설
∙ 제14호의 업무시설 중 가목의
공공업무시설
※ 주용도 비율은 당해 건축물 
연면적 합계의 90% 이상으로 함
○ ｢건축법 시행령｣
[별표1]에 
의한 
다음의 용도
∙ 제3호의 제1종
근린생활시설 중
소방서
∙ 제14호의 업무
시설 중 가목의
공공업무시설
부
용
도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한
다음의 용도
∙ 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원
제외)
∙ 제4호의 제2종 근린생활시설(종교
집회장, 총포판매소, 게임제공
업소, 장의사, 옥외철탑이 설치된
골프연습장, 다중생활시설, 단란
주점, 안마시술소, 노래연습장 
제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 240% 이하
높이
∙ 5층 이하(25m 이하)
82
   11) 사회복지시설
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
복1
용도
허용
용도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제3호의 제1종 근린생활시설 중 주민이 공동으로 이용하는 시설
∙ 제11호의 노유자시설
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 200% 이하
높이
∙ 4층 이하(20m 이하)
   12) 종교시설
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
종교1
∼
종교2
용도
허용
용도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
∙ 제6호의 종교시설(봉안당 제외)
∙ 제10호의 교육연구시설 중 유치원
∙ 제11호의 노유자시설
※ 유치원, 노유자시설 바닥면적의 합은 건축물 연면적의 30% 이하로 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 200% 이하
높이
∙ 4층 이하(20m 이하)
※ 단, 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑, 기타구조물 등은 별도(높이4.5m 이하)
   13) 주유소
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
주유1
용도
허용
용도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제3호의 제1종 근린생활시설 중 전기차충전소
∙ 제19호의 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소, 액화석유가스
충전소
∙ 제20호의 자동차관련시설 중 전기차충전소
○ ｢환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률｣에 따른 수소 연료
공급 시설
○ ｢대기환경보전법｣에 따른 저공해 자동차의 연료공급시설
○ ｢위험물안전관리법｣시행규칙 [별표13]의 부대시설
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 50% 이하
용적률
∙ 150% 이하
높이
∙ 4층 이하(15m 이하)
83
   14) 주차장
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
주차1
∼
주차6
용도
허용
용도
주
용
도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제20호의 자동차 관련 시설 중 주차장
※ 주용도 비율은 당해 건축물 연면적 합계의 70% 이상
(주3, 5는 80% 이상)으로 함
※ 주차장을 국가, 지자체에 공급하는 경우 허용용도는 노외주차장 및 노외
주차장 내 주차전용건축물로 한정(건축물 연면적 중 주차장으로 사용
되는 부분의 비율을 95% 이상으로 함)
부
용
도
○ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
∙ 제3호의 제1종 근린생활시설
∙ 제4호의 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란
주점, 안마시술소 제외)
∙ 제7호의 판매시설(게임제공업소 제외)
∙ 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조의
규정에 의한 금지시설
건폐율
∙ 80% 이하
용적률
주차
1,2,4
∙ 300% 이하
주차
3,5,6
∙ 400% 이하
높이
주차
1,2,3,4
∙ 5층 이하(25m 이하)
주차
5,6
∙ 7층 이하(30m 이하)
주)「건축법 시행령」 별표1에 의한 판매시설은 해당용도에쓰이는 바닥면적의 합계가 1,000㎡ 미만에 한함
  
   15) 기타사항
구  분
위  치
계  획  내  용
대지 내
공지
공통
○ 대지 내 공지에 관한 사항은‘시행지침 제1편 제1장 제11조(대지내 공지에 관한
용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.
건축배치 
등에
관한 사항
단독주택
용지
○ “일조 등의 확보를 위한 건축물 높이제한”은 일반주거지역 내 건축하는 경우
｢건축법｣ 제61조 제3항의 규정에 따라 정남방향의 인접대지 경계선으로부터 
이격거리 규정에 따른 높이 제한을 적용한다.
공동주택
용지
○ 탑상형아파트 배치구간
∙ 탑상형아파트를 배치하는 구간을 말하며, 탑상형 아파트가 건축면적의 70% 이상이
되도록 하여야 한다.
∙ 공동주택 단지의 다양한 경관 연출 및 시각적 개방감을 확보하기 위한 지역에 
탑상형 아파트 배치를 지정한다.
∙ 탑상형 아파트는 주거동을 수평 투영하여 평면상 단변의 길이와 장변의 길이가
1:2 이하인 아파트를 말한다.
○ 직각배치구간
∙ “직각배치구간”이라 함은 간선도로에서의 개방감 확보, 개인사생활 보호 및 차량
소음의 저감을 위하여 지정한 구간을 말한다.
∙ 직각배치구간 내 공동주택 단위세대의 개구부면은 해당 도로변 또는 대지경계선에
대하여 건축물의 장변 또는 주개구부면이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 진교선
(접도방향)에 대해 ±22.5°범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
84
구  분
위  치
계  획  내  용
건축배치 
등에
관한 사항
공동주택
용지
∙ 직각배치구간의 경계에 주거동이 걸친 경우에는 구간에 걸친 모든 단위세대의 
개구부면이 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 직각으로 배치되어야 한다.
○ 디자인 주거동 배치구간
∙ “디자인 주거동”이라 함은 도시의 상징성, 인지성 확보를 위해 단지 내 다른
건축물과 형태 및 입면 등을 차별화하여 상징적 경관을 형성하는 주거동을 말한다.
∙ 경관 조망방향 및 보행을 고려하여 도시의 주진입부와 주요 교차로변으로 상징성과
인지성을 확보하고 경관가치 향상을 극대화할 필요가 있는 지역에 디자인주거동
배치를 지정한다.
○ 중저층 배치구간
∙ 주요 조망요소로의 경관축을 확보하고, 스카이라인을 조성하기 위해 블록별로 
지정된 층수 이하의 공동주택을 배치하는 구간을 말한다.
기타시설
용지
○ 교육시설, 공공청사 및 종교시설 등은 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등
중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을 배치한다.
○ 공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 
건축물을 배치하여야 한다.
○ 선큰공원과 면한 건축물의 저층부에 대해서는 선큰공원 방향으로 건축물 저층부의
전면을 두며, 출입구를 위치시키도록 한다.
부설 주차장
설치에
관한 사항
공동주택
용지
○ 공동주택용지의 부설주차장은 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣, ｢주차장법｣,
｢광명시 주차장 설치 및 관리 조례｣ 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 
이상의 주차시설을 설치하되, 상기 기준이 상이한 경우 강화된 기준을 적용한다.
다만, 공공임대주택 부설주차장은 ｢공공주택 업무처리지침｣에 따라 설치하여야
한다.
○ 공동주택용지의 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며, 지상주차장은 비상용및
장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10% 이내에서 설치하되 투수포장으로
조성하여야 한다.
○ 지하주차장의 경사로와 차로의 높이는 택배차량이 진입할 수 있도록 주차바닥면
으로부터 2.7m 이상으로 한다.
기타시설
용지
○ 부설주차장은 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣, ｢주차장법｣, ｢광명시 주차장 설치
및 관리 조례｣ 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 
설치하되, 상기 기준이 상이한 경우 강화된 기준을 적용한다.
85
[붙임3] 광명학온 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)
숔용도지역․구역 결정(변경)조서
1. 용도지역 결정(변경)조서
가. 광명시 용도지역 결정(변경)조서
구  분
면  적 (㎡)
구성비
(%)
비고
기  정
변  경
변경후
총   계
38,506,473.0
38,506,473.0
100.0
도시
지역
주거
지역
소  계
9,353,657.6
증)
402,881
9,756,538.6
25.4
제1종전용주거지역
70,785.8
70,785.8
0.2
제2종전용주거지역
79,654.0
79,654.0
0.2
제1종일반주거지역
2,097,773.3
증)
2,288
2,100,061.3
5.5
제2종일반주거지역
4,662,962.5
증)
232,685
4,895,647.5
12.7
제3종일반주거지역
2,155,456.7
2,155,456.7
5.6
준주거지역
287,025.3
증)
167,908
454,933.3
1.2
상업
지역
소  계
1,521,762.2
증)
53,399
1,575,161.2
4.1
일반상업지역
1,405,826.2
증)
53,399
1,459,225.2
3.8
근린상업지역
20,539.0
20,539.0
0.1
유통상업지역
95,397.0
95,397.0
0.2
공업
지역
소  계
746,675.0
746,675.0
1.9
일반공업지역
482,277.0
482,277.0
1.3
준공업지역
264,398.0
264,398.0
0.6
녹지
지역
소  계
26,884,378.2
감)
456,280
26,428,098.2
68.6
자연녹지지역
26,799,746.2
감)
456,280
26,343,466.2
68.4
보전녹지지역
84,632.0
84,632.0
0.2
※ 기정은 경기도 고시 제2021-50호(2021.02.22.)「2025년 광명 도시관리계획(재정비) 결정(변경) 및 
지형도면고시」 사항임
86
나. 광명학온 공공주택지구 용도지역 결정(변경)조서
1) 용도지역 결정(변경)조서
구        분
면      적  (㎡)
구 성 비
(%)
비  고
기   정
변   경
변 경 후
총    계
683,922
683,922
100.0
주거지역
소   계
85,742
증)
402,881
488,623
71.5
제1종일반주거지역
85,742
증)
2,288
88,030
12.9
제2종일반주거지역
증)
232,685
232,685
34.0
준주거지역
증)
167,908
167,908
24.6
상업지역
소   계
증)
53,399
53,399
7.8
일반상업지역
증)
53,399
53,399
7.8
녹지지역
소   계
598,180
감)
456,280
141,900
20.7
자연녹지지역
598,180
감)
456,280
141,900
20.7
2) 용도지역 결정(변경)사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면 적(㎡)
결정(변경)사유
기 정
변 경
광명시 
가학동 
일원
계
계
683,922
683,922
제1종
일반주거지역
제1종일반주거지역
85,742
20,146
공공주택지구
조성사업에 따른
용도지역 변경
제2종일반주거지역
40,218
준주거지역
20,936
일반상업지역
2,009
자연녹지지역
2,433
자연녹지지역
제1종일반주거지역
598,180
67,884
제2종일반주거지역
192,467
준주거지역
146,972
일반상업지역
51,390
자연녹지지역
139,467
87
숕지구단위계획구역 결정(변경)조서
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
변경
1
광명학온 
지구단위계획구역
광명시 
가학동 일원
683,475 증) 
447
683,922
국토교통부고시
제2020-401호
(20.05.27.)
폐지
11
공세동
지구단위계획구역
광명시 가학동 
818-2번지 일원
46,531 감) 46,531
폐지
14
노리실
지구단위계획구역
광명시 가학동 
937-5번지 일원
38,189 감) 38,189
폐지
15
장터말
지구단위계획구역
광명시 가학동
1026-1번지 일원
1,022 감) 
1,022
나. 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
도면
표시번호
구역명
변경내용
변경사유
1
광명학온 
지구단위계획구역
∙ 지구단위계획구역 변경
∙ 예정 지적 좌표 측량 성과 반영에 따른 
구역 경계 변경
11
공세동
지구단위계획구역
∙ 지구단위계획구역 폐지
∙ 공공주택지구 조성사업에 따른 지구단위
계획구역 폐지
14
노리실
지구단위계획구역
∙ 지구단위계획구역 폐지
∙ 공공주택지구 조성사업에 따른 지구단위
계획구역 폐지
15
장터말
지구단위계획구역
∙ 지구단위계획구역 폐지
∙ 공공주택지구 조성사업에 따른 지구단위
계획구역 폐지