제19811호(별권)                                       관              보              2020. 8. 7.(금요일)
라. 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
1) 주거용지(단독)
가) 전용주거지역
   도면번호         위치
                                 구분                                       계획내용
  (가구번호)      (획지번호)
                                    허용용도           ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제1호 가. 단독주택

                                    권장용도           ∙ 단독주택
                        용 도
                        (R1)                       ∙ 허용용도 이외의 용도
                                    불허용도           ∙ 다가구, 다중주택 및 공관
                                                   ∙ 지하층 주거용도

                                건 폐 율              ∙ 50%이하

                                용 적 률              ∙ 100%이하

    R-2             -               최저층수           -
                        높 이
                                    최고층수           ∙ 2층 이하

                                배 치                ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조

                          형 태 및 외 관                ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                                색       채          ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                                                   ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                                건 축 선              ∙ 건축한계선
                                                    - 보행자전용도로변 및 일부 도로변 : 1~2m



나) 일반주거지역
  도면번호          위치
                                    구분                                      계획내용
 (가구번호)       (획지번호)
                                                       ∙ 「건축법 시행령」 별표1
                                            허용용도       - 제1호 가. 단독주택
                                                       - 제2호 다. 다세대주택
                         용도
                                            권장용도       ∙ 단독주택
                         (R2)
                                                       ∙ 허용용도 이외의 용도
                                            불허용도       ∙ 다가구, 다중주택 및 공관
                                                       ∙ 지하층 주거용도
                                    건폐율                ∙ 50%이하

     R-1                            용적률                ∙ 150%이하
 (20,24 제외)
                 -
     R-3                                    최저층수       -
   (1 제외)               높 이
                                                       ∙ 4층 이하, 단 1층 바닥면적의 전부 또는 일부가 주차장용도의 필로티가 아닌
                                            최고층수
                                                          경우 3층 이하
                                    배치                 ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조

                                형태및외관                  ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                                    색       채          ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                                                       ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                                    건축선                ∙ 건축한계선
                                                        - 보행자전용도로변 및 일부 도로변 : 1~2m


다) 일반주거지역(점포형)
  도면번호          위치
                                    구분                                    계획내용
 (가구번호)       (획지번호)

                                                       ∙ 「건축법 시행령」 별표1
                                                       - 제1호 가. 단독주택
                                                       - 제2호 다. 다세대주택
   R-1                                                 - 제1․2종 근린생활시설(공연장, 제조업소, 수리점, 장의사, 총포판매사,
  (20,24)       -       용도              허용용도              옥외철탑이 설치된 골프연습장, 고시원, 변전소, 양수장, 정수장,
   R-3                  (R3)                              청소년게임제공업의시설, 복합유통게임제공업의시설,
    (1)                                                   인터넷컴퓨터게임제공업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장은
                                                          제외)은 1층에 한해 허용
                                                       - 지하층은 주거 및 건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중
                                                          자목의 학원, 직업훈련소, 독서실은 사용 불가



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