yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16850호                                         관                   보               2008. 10. 8. (수요일)
 6) 전기공급시설:변경없음
 7) 통신시설
          가    구                                 획                           지
구 분                                                                                                         비   고
          가구번호              획지번호                     위                   치            면      적(㎡)

폐지            통1                1       아산시 배방면 장재리 90-6 일원                              14,066


     ▧변경사유서
도면표시번호             위치               변   경    내       용                   변       경           사       유

통신시설               통1       폐지 A=14,066㎡                           KT에서 부지매입 포기에 따른 통신시설 폐지


 8) 집단에너지시설:변경없음
 9) 주유소:변경없음
 10) 종교시설
               가    구                        획                                   지
 구    분                                                                                                 비       고
              가구번호           획지번호                    위                   치               면적(㎡)

 기정                종4               1       아산시 배방면 장재리 458 일원                           2,174

 변경                종4               1       아산시 배방면 장재리 458 일원                           1,174

     ▧변경사유서
도면표시번호             위치           변       경    내       용                   변       경           사       유

                            면적 변경
 종교시설              종4                                          공공청사2 위치변경에 따른 종교시설 면적 변경
                            A=2,174→1,174㎡

※본 조서의 변경 부분 이외는 변경없음
 11) 문화시설:변경없음
 12) 사회복지시설
          가   구                         획                                            지
구분                                                                                                          비   고
      가구번호              획지번호                         위                   치               면       적(㎡)

기정        복지1               1           아산시 배방면 장재리 414-5 일원                                 8,703

변경        복지1               1           아산시 배방면 장재리 414-5 일원                                 7,107

     ▧변경사유서
도면표시번호          위       치           변   경     내          용               변       경           사          유

                             면적 변경                                 철도용지 선형조정에 따른 사회복지시설 면
 복지시설              복지1
                             A=8,703㎡→7,107㎡                       적변경

                                                             611
제16850호                                     관            보               2008. 10. 8. (수요일)
  13) 하수도시설
           가             구                    획                                지
구분                                                                                           비   고
       가구번호          면적(㎡)        획지번호                위            치            면적(㎡)

                                      1           천안시 불당동 667-3 일원                 477
신설         하1        1,227
                                      2           천안시 불당동 471 일원                   750

      ▧변경사유서
도면표시번호          위    치        변   경       내   용            변       경           사         유

                                                     기존 불당오수중계펌프장 존치 및 2단계 추가반영
 하수도시설              하1       신설 A=1,227㎡
                                                     에 따른 하수도시설 신설

2. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결
 정(변경)조서
 가. 주택건설용지:변경없음
 나. 상업업무용지
  1) 상업용지:변경없음
  2) 업무용지
      ▧기   정
도면번호       위    치        구    분                        계       획       내       용
                                  ○건축법시행령별표1의
                                      -제5호 문화및집회시설(종교집회장 제외)
                                      -제7호 의료시설(격리병원 제외)
                             허용
                                      -제8호 교육연구 및 복지시설
                     용도               -제10호 업무시설
                     (O1)             -제19호 공공용시설
                                  ○허용용도 이외의 용도
                                  ○문화및집회시설 중 종교집회장, 의료시설 중 격리병원
       업무1~4,                불허
                                  ○국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건
       업무7~11,
  -                                   축할 수 있는 건축물 이외의 용도
           업무13,
                         건폐율      ○70% 이하
           14,15
                         용적률      ○800% 이하

                         높   이    ○최저층수:3층이상

                                  ○공개공지 조성(도면표시위치)
                                      -공개공지의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                         배   치        -업무3, 11 등 하천 인접 용지는 하천변으로 차량 접근도로 및
                                          주차장 설치를 지양하고, 보행자의 이용이 용이하도록 하며,
                                          녹지·휴게·조경 등 친수공간을 조성토록 함

                                                     612
제16850호                       관               보               2008. 10. 8. (수요일)

도면번호      위    치   구   분                    계       획       내       용

                            ○건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하
                            여 계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전면
                            과 동일한 기준으로 계획토록 함
                            ○물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고, 냉
                   형   태    난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함
                            하여 계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
                            ○가설건축물 등의 설치 금지
                            ○옥외광고물:“신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                            ○도시 소생태계 조성 및 도시녹지 확대를 위해 옥상녹화 권장

                   색   채                                -

                            ○지구단위계획 결정도 참조
                   건축선
                            ○건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조

     ▧변    경
도면번호      위    치   구   분              계         획           내            용

                            ○건축법시행령별표1의
                            -제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근린생활시설 중 일
                              반음식점, 휴게음식점(단, 지하층에 한하며 대지면적 5천㎡이
                              하는 계획용적률의 5%이하, 대지면적 10천㎡이하는 계획용적
                              률의 4%이하, 대지면적 10천㎡초과는 계획용적률의 3%이하
                              의 범위내에서 허용함. 또한, 기결정된 가구를 여러개의 획지
                       허용     로 분할하여도 각각의 획지에는 분할전의 대지면적 기준을 적
                              용한다.)
          업무1~4, 용도
                            -제5호 문화및집회시설(종교집회장 제외)
       업무7~11, (O1)
 -                          -제7호 의료시설(격리병원 제외)
          업무13,
                            -제8호 교육연구 및 복지시설
           14,15
                            -제10호 업무시설
                            -제19호 공공용시설

                            ○허용용도 이외의 용도
                            ○문화및집회시설 중 종교집회장, 의료시설 중 격리병원
                       불허
                            ○국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
                            건축할 수 있는 건축물 이외의 용도

                   건폐율      ○70% 이하

                   용적률      ○800% 이하

                                          613
제16850호                                     관             보           2008. 10. 8. (수요일)

도면번호   위    치       구       분                     계             획       내         용

                    높       이       ○최저층수:3층이상

                                    ○공개공지 조성(도면표시위치)
                                            -공개공지의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                    배       치               -업무3, 11 등 하천 인접 용지는 하천변으로 차량 접근도로
                                             및 주차장 설치를 지양하고, 보행자의 이용이 용이하도록
                                             하며, 녹지·휴게·조경 등 친수공간을 조성토록 함

                                    ○건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하
                                        여 계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전
                                        면과 동일한 기준으로 계획토록 함
                                    ○물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고, 냉
                    형       태           난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함
                                        하여 계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
                                    ○가설건축물 등의 설치 금지
                                    ○옥외광고물:“신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                                    ○도시 소생태계 조성 및 도시녹지 확대를 위해 옥상녹화 권장

                    색       채       -

                                    ○지구단위계획 결정도 참조
                    건축선
                                    ○건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조

  ▧변경사유서
도면표시번호      위       치                   변    경    내   용             변   경     사       유

            업무1~4,
                                                            건축물내 구내식당 등 업무활동을 위한 부
 업무         업무7~11,             허용용도 추가
                                                            대시설 설치를 위한 허용용도 추가
           업무13,14,15

  ▧기   정
도면번호   위        치       구       분                     계         획       내         용

                                허용 ○용도지역내 허용용도
                    용도                  ○문화및집회시설 중 종교집회장, 의료시설 중 격리병원
                    (O2)        불허 ○국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에
       업무5,6,
  -                                         서 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
           12
                        건폐율                 ○70% 이하

                        용적률                 ○800% 이하

                                                      614
제16850호                               관            보           2008. 10. 8. (수요일)

도면번호       위       치        구   분              계         획           내        용

                            높   이     ○최저층수:3층이상

                                      ○공개공지 조성(도면표시위치)
                                       -공개공지의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                            배   치      -업무5, 6 등 하천 인접 용지는 하천변으로 차량 접근도로
                                        및 주차장 설치를 지양하고, 보행자의 이용이 용이하도록
                                        하며, 녹지·휴게·조경 등 친수공간을 조성토록 함

                                      ○건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고
                                       려하여 계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의
                                       면도 전면과 동일한 기준으로 계획
                                      ○물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
                            형   태      냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계
                                       에 포함하여 계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
                                      ○가설건축물 등의 설치 금지
                                      ○옥외광고물:“신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                                      ○도시 소생태계 조성 및 도시녹지 확대를 위해 옥상녹화 권장

                            색   채                            -


                                      ○지구단위계획 결정도 참조
                            건축선       ○건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획”
                                       참조


     ▧변    경
도면번호      위    치        구   분                 계      획           내        용

                            허용 ○용도지역내 허용용도

                                    ○단독주택 및 공동주택
                       용도
                                    ○문화및집회시설 중 종교집회장, 의료시설 중 격리병원
                       (O2) 불허
                                    ○국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
          업무5,6,
 -                                  건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
            12
                        건폐율         ○70% 이하

                        용적률         ○800% 이하

                        높   이       ○최저층수:3층이상

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도면번호      위    치     구    분             계         획       내       용

                               ○공개공지 조성(도면표시위치)
                                 -공개공지의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                     배    치      -업무5, 6 등 하천 인접 용지는 하천변으로 차량 접근도로 및
                                  주차장 설치를 지양하고, 보행자의 이용이 용이하도록 하며,
                                  녹지·휴게·조경 등 친수공간을 조성토록 함

                               ○건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하
                                여 계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전
                                면과 동일한 기준으로 계획
                               ○물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고, 냉
                     형    태     난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함
                                하여 계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
                               ○가설건축물 등의 설치 금지
                               ○옥외광고물:“신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                               ○도시 소생태계 조성 및 도시녹지 확대를 위해 옥상녹화 권장

                     색    채                           -

                               ○지구단위계획 결정도 참조
                     건축선
                               ○건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조

     ▧변경사유서

도면표시번호             위치         변 경 내 용         변       경       사          유

                                        업무용지를 주거용도로 전환하는 것을 방지하기 위
  업무           업무5,6,12   불허용도 추가
                                        한 불허용도 추가

     ▧신   설

도면번호      위   치     구     분             계         획       내        용

                               ○건축법시행령별표1의
                                -제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근린생활시설 중 일반
                                 음식점, 휴게음식점(단, 지하층에 한하며 대지면적 5천㎡이하는
                                 계획용적률의 5%이하, 대지면적 10천㎡이하는 계획용적률의
                   용도
 -        업무16            허용     4%이하, 대지면적 10천㎡초과는 계획용적률의 3%이하의 범위
                   (O3)
                                 내에서 허용함. 또한, 기결정된 가구를 여러개의 획지로 분할하
                                 여도 각각의 획지에는 분할전의 대지면적 기준을 적용한다.)
                                -제5호 문화및집회시설(종교집회장 제외)
                                -제7호 의료시설(격리병원 제외)

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도면번호   위    치       구   분               계           획           내         용

                              -제8호 교육연구 및 복지시설
                              -제10호 업무시설
                              -제19호 공공용시설

                             ○허용용도 이외의 용도
                             ○문화및집회시설 중 종교집회장, 의료시설 중 격리병원
                        불허
                             ○국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
                              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도

                    건폐율      ○70% 이하

                    용적률      ○400% 이하

                    높   이    ○최저층수:3층이상

                             ○공개공지 조성(도면표시위치)
                              -공개공지의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                    배   치     -업무3, 11 등 하천 인접 용지는 하천변으로 차량 접근도로 및
                                  주차장 설치를 지양하고, 보행자의 이용이 용이하도록 하며,
                                  녹지·휴게·조경 등 친수공간을 조성토록 함

                             ○건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하
                              여 계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전
                              면과 동일한 기준으로 계획토록 함
                             ○물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고, 냉난
                    형   태     방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하
                              여 계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
                             ○가설건축물 등의 설치 금지
                             ○옥외광고물:“신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                             ○도시 소생태계 조성 및 도시녹지 확대를 위해 옥상녹화 권장

                    색   채                                   -

                             ○지구단위계획 결정도 참조
                    건축선
                             ○건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조

  ▧변경사유서

도면표시번호          위   치         변 경 내 용                   변       경    사     유

  업무            업무16         신설                   공공청사2 위치 변경으로 업무용지16 신설

 3) 주상복합용지:변경없음
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다. 공공시설용지
  1) 주차장
     ▧기   정
도면번호 위     치    구    분             계          획       내           용

                          ○주차장법 및 시주차장관련조례에 의한 주차장 및 부대시설
                     허용    -부대시설은 관리사무소·휴게소·공중변소 및 노외주차장 관리운
                            영상 필요한 편의시설에 한함
                용도        ○허용용도이외의 용도
                          ○주차전용건축물
                     불허
                          ○국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
                           용도

                 건폐율                              -
 -      주9,11    용적률                              -

                 높   이                            -

                          ○상15~20, 상23~25 블록의 건축물부설주차장으로 사용토록 하며,
                 배   치     상업용지의 보행자전용도로와의 연계가 가능하도록 공공보행통로
                           (폭 10m) 설치

                 형   태    ○생태주차장(예, 생태블록 등) 조성 권장

                 색   채                            -

                 건축선                              -

     ▧변   경
도면번호 위     치    구    분             계          획       내           용

                          ○주차장법 및 시주차장관련조례에 의한 주차장 및 부대시설
                     허용   -부대시설은 관리사무소·휴게소·공중변소 및 노외주차장 관리운영
                            상 필요한 편의시설에 한함

                          ○허용용도이외의 용도
                용도
                          ○주차전용건축물(단, 지하공간에 한해 건축되는 주차전용건축물은

 -        주9         불허   제외한다.)
                          ○국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
                          용도

                건폐율                               -

                용적률                               -

                높    이                            -

                                        618
제16850호                           관         보               2008. 10. 8. (수요일)

도면번호 위      치   구    분              계         획           내           용

                          ○상15~20, 상23~25 블록의 건축물부설주차장으로 사용토록 하며,
                배    치    상업용지의 보행자전용도로와의 연계가 가능하도록 공공보행통로(폭
                          10m) 설치

                형    태    ○생태주차장(예, 생태블록 등) 조성 권장

                색    채                                -

                건축선                                   -

     ▧변    경

도면번호 위치          구분                               계획내용

                          ○주차장법 및 시주차장관련조례에 의한 주차장 및 부대시설
                     허용   -부대시설은 관리사무소·휴게소·공중변소 및 노외주차장 관리운영
                            상 필요한 편의시설에 한함

                용도        ○허용용도이외의 용도
                          ○주차전용건축물
                     불허
                          ○국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
                          용도

                건폐율                                   -

 -        주11   용적률                                   -

                높    이                                -

                          ○상15~20, 상23~25 블록의 건축물부설주차장으로 사용토록 하며,
                배    치    상업용지의 보행자전용도로와의 연계가 가능하도록 공공보행통로(폭
                          10m) 설치

                형    태    ○생태주차장(예, 생태블록 등) 조성 권장

                색    채                                -

                건축선                                   -

     ▧변경사유서
도면표시번호          위    치      변 경 내 용               변       경      사        유

  주차장           주차장9       불허용도 변경      교통영향평가 사항 반영으로 불허용도 변경

※본 조서의 변경 부분 이외는 변경없음
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제16850호                               관             보                   2008. 10. 8. (수요일)
 2) 학교:변경없음
 3) 교육:변경없음
 4) 공공청사:변경없음
 5) 전기공급시설:변경없음
 6) 통신시설
     ▧폐    지
도면번호       위 치      구      분                계             획           내            용

                           허용 통신시설 및 관련시설
                   용도
                           불허 허용용도이외의 용도

                       건폐율       70%

                       용적률       800% 이하

                       높   이     최저층수:3층 이상
 -         통1
                                 건축물의 배치는 가로경관의 정연화를 위하여 주도로변과 평행하
                       배   치
                                 게 배치토록 함

                       형   태                                  -

                       색   채                                  -

                   건축한계선 지구단위계획 결정도 참조

     ▧변경사유서
도면표시번호         위    치           변 경 내 용               변           경           사        유

 통신시설             통1       폐지                   KT에서 부지매입 포기에 따른 방송통신시설 폐지

 7) 집단에너지시설:변경없음
 8) 주유소
     ▧기    정
도면번호      위 치      구       분                계         획               내           용

                                ○건축법시행령별표1의 제15호 위험물저장및처리시설(주2,3:위험
                           허용
                                 물제조소 및 액화석유가스충전소, 고압가스충전·저장소 불허)

          주유                    ○허용용도이외의 용도
 -                 용도           ○국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하
          1,2,3
                           불허    는 용도
                                ○주2,3:위험물제조소 및 액화석유가스충전소, 고압가스충전·저
                                 장소 불허

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도면번호      위 치          구   분                 계             획           내           용

                       건폐율      ○60% 이하 (주1:20% 이하)

                       용적률      ○180% 이하 (주1:80% 이하)

                       높   이    ○3층 이하 (주1:4층 이하)

                       배   치    ○지구단위계획 결정도 참조

                       형   태                                   -

                       색   채                                   -

                      건축한계선 ○지구단위계획 결정도 참조

     ▧변    경

도면번호 위         치      구    분                     계         획           내          용

                                 ○건축법시행령별표1의 제15호 위험물저장및처리시설(주2,3:위험
                                 물제조소 및 액화석유가스충전소, 고압가스충전·저장소 불허)
                           허용
                                 ○위험물안전관리법 시행규칙 별표13의 Ⅴ에서 허용하는 건축물
                                 또는 시설
                      용도         ○허용용도이외의 용도
                                 ○국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하
                           불허    는 용도
                                 ○주2,3:위험물제조소 및 액화석유가스충전소, 고압가스충전·저
          주유
 -                               장소 불허
          1,2,3
                       건폐율       ○60% 이하(주1:20% 이하)

                       용적률       ○180% 이하(주1:80% 이하)

                       높   이     ○3층 이하(주1:4층 이하)

                       배   치     ○지구단위계획 결정도 참조

                       형   태                                   -

                       색   채                                   -

                      건축한계선 ○지구단위계획 결정도 참조

     ▧변경사유서
도면표시번호            위   치        변 경 내 용                 변           경          사         유

                   주유                        주유소에 출입하는 사람을 대상으로한 점포등의 설치
 주유소                       허용용도 추가
                   1,2,3                     를 위한 허용용도 추가

                                                 621
제16850호                      관             보       2008. 10. 8. (수요일)
     9) 종교시설:변경없음
     10) 문화시설:변경없음
     11) 사회복지시설:변경없음
     12) 고속철도 천안아산역:변경없음
     13) 하수도
      ▧신   설
도면   위 치
                구 분                   계         획       내       용
번호 (가구번호)

                    허용 ○하수도법 제2조 3호 하수도
               용도
                    불허 ○허용용도이외의 용도

                건폐율        ○60% 이하

                용적률        ○100% 이하

                높   이      ○2층 이하
 -      하1
                배   치                               -

                           ○담장 및 울타리는 1.2m 이상의 투시형 또는 생울타리로 하되, 보
                형   태      안과 안전 등을 위해 높은 담장 및 울타리 등의 시설이 필요한 경
                           우는 차폐조경 또는 축산(mounding) 처리 후 설치토록 하여 권장

                색   채                               -

                건축선        ○지구단위계획 결정도 참조

      ▧변경사유서
도면표시번호         위치       변 경 내 용             변       경       사        유

                                      기존 불당오수중계펌프장 존치 및 2단계 부지 하수도
     하수도       하1     신설
                                      반영으로 인한 하수도시설 신설

3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서:변경없음
4. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서:변경없음
 □지구단위계획의 운용
 (가) 지구단위계획의 적용 방침
     ① 본 도서에 언급되지 않은 사항이라 하더라도 본 계획과 관련하여 통합영향평가(환경, 교통,
      인구, 재해), 에너지사용계획 등에 의한 택지개발계획 추진과정에서 협의완료, 승인된 내용이
      나 관련법규 및 시 관련조례에 규정된 사항은 그에 따른다.
     ② 본 도서가 규정하고 있는 일부 내용이 기존의 법, 시행령, 시행규칙 등 관련법령의 제·개정

                                          622