제19655호                                관         보              2019. 12. 24.(화요일)
도면
      위치          구분                                  계획내용
번호
                용적률          600% 이하
                  높이                                   -
                             건축한계선은 「고양시 건축조례」 및 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형
                건축선
                              태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 정한 바에 따른다.
                        건축물의 외벽
                        - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도
                          록 한다. 다만, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                        1층 바닥높이
             건축물의 형태 및 - 1층 바닥의 마감높이는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
               외관, 색채   지붕, 옥상 등
                        - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐처
                          리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                        - 옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                        담장설치를 금지한다.(다만, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치 가능하도록 한다)
                        건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 다만,
                         원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인정
                         하는 경우 달리 할 수 있다.
                        1층부는 다음 각 호의 기준에 따를 것을 권장한다.
                        - 1층부는 투시율이 낮은 컬러유리, 컬러필름지 등의 설치를 금지하며 1층 벽면면적의 70%
             건축물의 형태 및
                          이상을 투시형 구조로 처리한다.
               외관, 색채
                        - 동일한 가로내 조성된 건축물의 연속성을 유지하기 위해 기단부 높이를 4m로 통일한다.
                        - 가로경관의 통일성을 위해 기단부와 상층부 재료 또는 색채를 분리하여 입면부를 분리하도
                          록 권장하며, 재료는 기단부 벽면은 석재, 벽돌 등의 자연적 소재 사용을 권장한다.
                        도로에 면한 1층에 셔터를 설치한 경우 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만 건축물의 용도
                         상 부득이 하다고 허가권자가 인정한 경우에는 예외로 한다.
               대지 내
                             차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다.
              차량진출입
                             생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제14조 생태
              생태면적률
                              면적률’을 따른다.


     <변 경>
도면
      위치          구분                                  계획내용
번호
                             모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획지를 기본단위로 하며, 분
             획지의 분할과
                              할할 수 없다.
               합병
                             획지의 합병은 인접한 획지내에서 허용한다.
                                    건축법시행령 [별표1] 의
                                    - 제3호 제1종근린생활시설 중 공공업무시설
                                    - 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                             주용도
                                    - 제10호 교육연구시설 중 도서관
                                    - 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
                                    - 제14호 업무시설 중 공공업무시설
-     공1
                       허용           건축법시행령 [별표1] 의
             용도
                       용도           - 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                                    - 제4호 제2종근린생활시설(총포판매사, 장의사, 실외골프연습장, 다중생활시설,
                             부수           제조업소, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외)
                             용도     - 제7호 판매시설 중 상점
                                    - 제11호 노유자시설
                                    - 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
                                    ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말한다.


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