제19662호(별권)                    관         보             2020. 1. 6.(월요일)
<변경>
  ○ 일반상업
         위 치
 도면번호                   구 분                     계 획 내 용
        (가구번호)
                                ∙ 국토의계획및이용에관한법률 및 양산시 도시계획조례에 의거 당
                          허용
                                  해 용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 <별표1>에서 허
                          용도
                   용 도            용하는 용도
                          불허    ∙ 허용용도 외의 용도
                          용도    ∙ 교육환경법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                     구 분                         높 이
                                                건폐율(%) 용적률(%)
                     건폐율,           (블럭번호)                     최고   최저
                     용적률         일상3~4, 일상10~11        450%이하 7층이하 3층이상
                    및 높 이        일상1~2, 일상5~9,  70％이하
                                                       600%이하 9층이하 3층이상
                                    일상12~14
                        배 치                          -
                                ∙ 건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자
                                  인을 계획하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간,
           일상1                    필로티 등을 계획하여 개방감 및 변화감을 유도
   1        ~                   ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터
           일상14                   설치 시에도 투시형 셔터를 설치
                                ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시
                        형 태
                                  명기해야 함
                                ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                                  등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시
                                  가스 배관은 외부노출 가능)
                                ∙ 담장설치 금지
                                ∙ 주변경관과의 조화를 고려한 입면계획
                                ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양
                        색 채       하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단,
                                  자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                                ∙ 건축지정선 4m : 폭 25m초과 도로변
                                ∙ 건축한계선 3m : 폭 25m이하 일반도로변
                        건축선
                                ∙ 건축한계선 1.5m~2m : 이면도로 및 보행자전용도로변
                                ※ 세부내용은 결정도에 따름

 ○ 근린상업
         위 치
 도면번호              구 분                         계 획 내 용
        (가구번호)
                              ∙ 국토의계획및이용에관한법률 및 양산시 도시계획조례에 의거 당해
                         허용
                                용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 <별표1>에서 허용하는
                         용도
                  용 도           용도
                      불허      ∙ 허용용도 이외의 용도
                      용도      ∙ 교육환경법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                    건폐율       ∙ 60% 이하
                    용적률       ∙ 400% 이하
          근상1         최고      ∙ 7층 이하
                  높 이
   1       ~          최저      ∙ 3층 이상
          근상3       배 치                           -
                              ∙ 단조롭고 획일적인 구성을 지양하며, 다양한 공간구성이 가능하도록
                                계획하고 상징성을 줄 수 있도록 구성
                              ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터 설
                   형 태          치 시에도 투시형 셔터를 설치
                              ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시 명
                                기해야 함
                              ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등

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