yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17025호                         관             보           2009. 6.17. (수요일)
        <변경>
도       면
               위   치   구   분                 계        획   내       용
번       호
                               •허용용도
                                -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외)
                                -「주택법」 및 「주택건설기준」 등에 관한 규정에 의한 부대시설,
                                 복리시설로서 불허용도외의 용도
                                 ·A : 전용면적 60㎡이하의 공동주택 및 부대시설
                       용   도
                                 ·B : 전용면적 60~85㎡이하의 공동주택 및 부대시설
                                 ·C : 전용면적 85㎡초과의 공동주택 및 부대시설
                               •불허용도
                                -허용용도 이외의 용도
                                -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                       건폐율     •30% 이하

                                                                  높   이
                                   구   분         용적률(%)
                                                          최저층수         최고층수
                                   A-1           170%이하       -           25

               A-1~                A-2           170%이하       -           25

               A-5,                A-3           170%이하       -           25
A,
               B-1~                A-4           160%이하       -           20
B,
               B-5,                A-5           160%이하                   25
    C
               C-1~                B-1           170%이하       -           25
               C-11                B-2           170%이하       -           25
                                   B-3           170%이하       -           25
                       용적률         B-4           170%이하       -           15
                        및          B-5           170%이하       -           25
                       높   이       C-1           190%이하       -           25
                                   C-2           190%이하       -           25
                                   C-3           100%이하       -           4
                                   C-4           190%이하       -           25
                                   C-5           190%이하       -           25
                                   C-6           190%이하       -           25
                                   C-7           190%이하       -           25
                                   C-8           190%이하       -           25
                                   C-9           100%이하       -           4
                                   C-10          100%이하       -           4
                                   C-11          100%이하       -           4

                                           164
제17025호                    관              보           2009. 6.17. (수요일)

도       면
            위   치   구   분                 계       획   내       용
번       호

                            •태양집광판은 그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로

                             배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로

                             동·서로 45도의 변위를 가질 수 있음

                    배   치   •A-1BL, A-2BL, B-1BL, B-2BL, C-1BL, C-2BL 도로변

                             에, C-4BL 공원변에 저층(10층이하)배치구간 설정

                            •C-1BL, C-2BL은 배다리저수지 근린공원 인접 도로변에 직

                             각배치구간 설정

                            •건축물 1동의 길이는 기준층에 대하여 호수를 기준으로 다음

                             각호의 기준이하로 함, 다만 테라스형 하우스 및 연립주택은

                             그러하지 아니함

                             -전용면적 60㎡초과의 아파트는 4호이내로 함
                             -전용면적 60㎡이하의 아파트는 50m이내 또는 6호 이내로

            A-1~              함

            A-5,    형   태   •지붕형태는 통일감 형성과 태양집광판 설치가 가능한 형태를
A,
            B-1~             하여야 하며 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조
B,
            B-5,             로 함
    C
            C-1~            •주택단지 외곽도로에 면한 담장은 생울타리 또는 투시형으로

            C-11             1.2m 이하로 함

                            •보행자전용도로 및 공원에 면한 담장은 생울타리로 하고, 높

                             이는 1m이하로 함


                    색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름


                            •건축한계선은 제1종지구단위계획결정도에 따르며, 결정도에

                             명기되지 않은 경우 평택시 조례에 따름

                            •A-1BL, A-3BL, A-4BL, B-4BL, C-1BL은 남측 근린공원

                             으로부터 건축한계선 13m를 지정하며, 이는 주거동에 한함
                    건축선
                            •A-1BL, A-2BL, B-1BL, B-2BL은 통복천 인접 도로변으로

                             부터 건축한계선 10m를 지정, 이는 주거동에 한함

                            •B-2BL, B-5BL은 북측 완충녹지변으로부터 건축한계선 8m

                             를 지정

                                    165
제17025호                       관                보           2009. 6.17. (수요일)
3) 근린생활시설용지
    <기정>
도   면
           위       치   구   분                   계       획   내       용
번   호

                               •허용용도

                                -건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설중 불허

                                 용도 외의 용도

                                -택지개발촉진법시행령 제7조 제4항, 「학원의 설립·운영 및

                                 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대

                                 상으로 하는 학원 또는 영유아보육법에 의한 보육시설

                       용   도   •불허용도

                                -허용용도 외의용도

                                -국토의계획및이용에관한법률 및 평택시 도시계획 조례에 의

                                 거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 이외의 용

                                 도

                                -제2종근린생활시설중 안마시술소, 단란주점

                                -학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           근생1

근생             ~       건폐율     •70% 이하

           근생4
                       용적률     •350% 이하


                       높   이   •2층이상, 5층이하

                               •전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하며, 건축물의 주방
                       배   치
                                향은 주도로를 향하도록 배치

                               •‘신·재생에너지시스템’을 고려하여 지붕면적의 2/3이상을

                                경사지붕으로 하며 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않
                       형   태
                                는 구조로 함

                               •담장설치 금지

                       색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름


                               •건축지정선 2m : 주도로변
                       건축선
                               •건축한계선 1m : 이면도로변

                                         166
제17025호                       관                보           2009. 6.17. (수요일)
    <변경>
도    면
           위       치   구   분                   계       획   내       용
번    호

                               •허용용도

                                -「건축법 시행령」 별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설중 불

                                 허용도 외의 용도

                                -「택지개발촉진법 시행령」 제7조 제4항, 「학원의 설립·운영

                                 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된

                                 대상으로 하는 학원 또는 「영유아보육법」에 의한 보육시설

                               •불허용도

                       용   도    -허용용도 이외의 용도

                                -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계획 조

                                 례에 의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 이

                                 외의 용도

                                -제2종근린생활시설중 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프

                                 연습장

                                -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용
           근생1
                                 도
근생             ~
           근생4         건폐율     •70% 이하


                       용적률     •350% 이하


                       높   이   •2층이상, 5층이하

                               •전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하며, 건축물의 주방
                       배   치
                                향은 주도로를 향하도록 배치
                               •‘신·재생에너지시스템’을 고려하여 지붕면적의 2/3이상을

                                경사지붕으로 하며 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않
                       형   태
                                는 구조로 함

                               •담장설치 금지

                       색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

                               •건축지정선 2m : 주도로변
                       건축선
                               •건축한계선 1m : 이면도로변

                                         167
제17025호                       관                보           2009. 6.17. (수요일)
4) 상업시설용지
    <기정>
도   면
           위       치   구   분                   계       획   내       용
번   호

                               •허용용도

                                -국토의계획및이용에관한법률 및 평택시 도시계획조례에 의

                                 거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도 외

                                 의 용도

                                -시행지침 제46조의 규정에 적합한 용도
                       용   도
                               •불허용도

                                -단독주택, 공동주택, 공장, 창고시설, 분뇨 및 쓰레기처리시

                                 설, 숙박시설, 동·식물관련시설, 묘지관련시설, 관광휴게시

                                 설, 자동차관련시설

                                -학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


                       건폐율     •80% 이하


                       용적률     •900% 이하
           일상1

일상             ~
                       높   이   •15층이하
           일상3
                               •건축물의 주방향은 위계가 높은 도로를 향하도록 배치 단,

                                20m이상의 도로가 2개이상 면할 때 임의로 선택가능
                       배   치
                               •광장과 면한 대지는 광장과 면하여 건축물의 전면을 정하도

                                록 함

                               •건축물의 길이는 30m 이내로 하고 그이상은 시각적으로 분

                                절되도록 함

                       형   태   •건축물의 지붕, 출입구, 계단실, 창문 등은 가급적 박공모양

                                의 디자인을 가미하고, 통일성 있게 계획

                               •담장설치 금지


                       색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름


                       건축선     •건축지정선 3m : 주도로변


                                         168
제17025호                       관                보           2009. 6.17. (수요일)
    <변경>
도    면
           위       치   구   분                   계       획   내       용
번    호

                               •허용용도

                                -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계획조

                                 례에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허

                                 용도 외의 용도

                       용   도    -시행지침 제46조의 규정에 적합한 용도

                               •불허용도

                                -시행지침 제46조의 규정에 적합한 용도 이외의 용도

                                -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용

                                 도


                       건폐율     •80% 이하


                       용적률     •900% 이하

           일상1

일상             ~       높   이   •15층이하

           일상3
                               •건축물의 주방향은 위계가 높은 도로를 향하도록 배치 단,

                                20m이상의 도로가 2개이상 면할 때 임의로 선택가능
                       배   치
                               •광장과 면한 대지는 광장과 면하여 건축물의 전면을 정하도

                                록 함


                               •건축물의 길이는 30m 이내로 하고 그이상은 시각적으로 분

                                절되도록 함

                       형   태   •건축물의 지붕, 출입구, 계단실, 창문 등은 가급적 박공모양

                                의 디자인을 가미하고, 통일성 있게 계획

                               •담장설치 금지


                       색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름


                       건축선     •건축지정선 3m : 주도로변


                                         169
제17025호                          관         보           2009. 6.17. (수요일)
    5) 도시지원시설용지
     <기정>
도    면
         위       치   구   분                 계       획   내     용
번    호
                             •허용용도
                              -「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장중 평택시 도시계획조례에
                               서 허용하는 용도에 한함
                              -「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설중 연구소 및 그
                               와 유사한 시설
                              -교육연구시설(학교중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 연구소)
                              -「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」 제28조의 도시형공장
                              -「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2조 제1항의 벤처기업 및
                               제4항의 벤처기업집적시설
                     용   도
                              -「소프트웨어산업 진흥법」 제5조의 소프트웨어 진흥시설
                              -업무시설(오피스텔 제외)
                              -「건축법 시행령」 별표1 제3, 4호의 제1·2종근린생활시설(단란주점
                               , 안마시술소 및 종교집회장제외)
                              -판매시설(상점에 한함)

         지원1                  ※업무시설, 제1·2종근린생활시설, 판매시설은 부수용도로 바닥면

지원           ~                 적의 합이 전체시설 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 함

         지원2                 •불허용도
                              -허용용도 이외의 용도

                     건폐율     •70% 이하

                     용적률     •400% 이하

                     높   이   •10층이하

                             •건축물의 전면방향은 남향을 원칙으로 하며 주변의 자연경관 등
                     배   치    중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물
                              을 배치
                             •첨단산업, 디지털신도시 이미지를 부각시킬수 있는 재료 사용을
                              권장
                     형   태
                             •지붕의 형태는 경사지붕을 권장(단, 경사지붕을 설치하지 않는 경
                              우에는 옥상녹화를 실시)

                     색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

                     건축선     •건축한계선 10m : 도로변 및 인접대지선

                                         170
제17025호                          관          보           2009. 6.17. (수요일)
    <변경>
도    면
           위       치   구   분                계       획   내      용
번    호
                               •허용용도
                                -「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장중 평택시 도시계획조례
                                 에서 허용하는 용도에 한함
                                -「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설중 연구소 및
                                 그와 유사한 시설
                                -교육연구시설(학교중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 연구소)
                                -「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」 제28조의 도시형공
                                 장
                                -「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2조 제1항의 벤처기업
                       용   도     및 제4항의 벤처기업집적시설
                                -「소프트웨어산업 진흥법」 제5조의 소프트웨어 진흥시설
                                -업무시설(오피스텔 제외)
                                -「건축법 시행령」 별표1 제3, 4호의 제1·2종근린생활시설(단란주
                                 점, 안마시술소 및 종교집회장제외)
                                ※업무시설, 제1·2종근린생활시설, 판매시설은 부수용도로 바
           지원1
                                 닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하
지원             ~
                                 여야 함
           지원2
                               •불허용도
                               -허용용도 이외의 용도
                       건폐율     •70% 이하

                       용적률     •400% 이하

                       높   이   •10층이하
                               •건축물의 전면방향은 남향을 원칙으로 하며 주변의 자연경관 등
                       배   치    중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축
                                물을 배치
                               •첨단산업, 디지털신도시 이미지를 부각시킬수 있는 재료 사용을
                                권장
                       형   태
                               •지붕의 형태는 경사지붕을 권장(단, 경사지붕을 설치하지 않는
                                경우에는 옥상녹화를 실시)

                       색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

                       건축선     •건축한계선 10m : 도로변 및 인접대지선

                                          171
제17025호                     관               보           2009. 6.17. (수요일)
6) 교육시설용지
    ▩유치원
도    면
          위       치   구   분                 계       획   내       용
번    호

                              •허용용도

                               -「고등학교이하 각급학교설립·운영규정」에 의한 유치원 및

                                부속용도

                               -「영유아보육법」에 의한 보육시설 및 「학원의 설립·운영

                                및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주
                      용   도
                                된 대상으로하는 학원(동법시행령 제4조제1항 제1호의 규

                                정에 의한 학원을 제외한다)으로서 건축연면적의 30%이

                                하 범위내

                              •불허용도

                               -허용용도 이외의 용도


                      건폐율     •60% 이하


              유1
                      용적률     •180% 이하
유             ~

              유4
                      높   이   •3층이하


                              •건축물의 전면방향은 남향을 원칙으로 하며 주변의 자연경

                      배   치    관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있

                               도록 건축물을 배치함

                              •건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준

                               을 동일하게 처리하거나 유사하게 함
                      형   태
                              •담장을 설치할 경우 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하

                               로 함


                      색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름



                      건축선     •건축한계선 1m : 도로변


                                      172
제17025호                           관         보           2009. 6.17. (수요일)
    ▩초등학교, 중학교, 고등학교
      <기정>
도   면
         위       치   구   분                  계       획   내      용
번   호
                             •허용용도
                                 -고등학교이하 각급학교설립·운영규정에 의한 학교 및 부속용
                                  도
                     용   도
                                 -영유아보육법에 의한 보육시설
                             •불허용도
                                 -허용용도 외의 용도
                     건폐율     •50% 이하
          초1
                     용적률     •200% 이하
 초           ~
                     높   이   •5층 이하
          고2
                             •태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정
                     배   치       남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을 기
                                 준으로 동·서로 45도의 변위를 가질 수 있음
                     형   태   •담장을 설치할 경우 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함

                     색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

                     건축선     -

      <변경>
도   면
         위       치   구   분                  계       획   내      용
번   호
                             •허용용도
                                 -「고등학교이하 각급학교설립·운영규정」에 의한 학교 및 부속
                     용   도        용도, 병설유치원
                             •불허용도
                                 -허용용도 이외의 용도
                     건폐율     •50% 이하
          초1         용적률     •200% 이하
 초           ~
                     높   이   •5층 이하
          고2
                             •태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정
                     배   치       남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을 기
                                 준으로 동·서로 45도의 변위를 가질 수 있음
                     형   태   •담장을 설치할 경우 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함

                     색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

                     건축선     -

                                          173
제17025호                         관                보           2009. 6.17. (수요일)
7) 공공청사용지
    <기정>
도   면
           위       치   구   분                     계       획   내       용
번   호

                               •허용용도

                                   ·공공청사1

                                    -건축법 시행령 별표1 제14호에 해당하는 업무시설중 공공

                                     업무시설

                                    -건축법 시행령 별표1 제3호에 해당하는 제1종근린생활시

                       용   도         설중 바목에 해당하는 시설

                                   ·공공청사2, 3

                                    -건축법 시행령 별표1 제14호에 해당하는 업무시설중 공공

                                     업무시설

                               •불허용도

                                   -허용용도 이외의 용도


                       건폐율     •60% 이하

           공청1

공청             ~       용적률     •230% 이하

           공청3
                       높   이   -


                               •태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에

                       배   치       정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남

                                   을 기준으로 동·서로 45도의 변위를 가질 수 있음


                               •지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려함

                               •개방감을 주기 위해 투시형셔터를 1층 벽면의 1/2이상 설치
                       형   태
                                   하도록 함

                               •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함


                       색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름


                       건축선     •건축한계선 3m : 도로변


                                           174
제17025호                           관         보           2009. 6.17. (수요일)
    <변경>

도   면
        위       치   구   분                   계       획   내      용
번   호


                            •허용용도

                                ·공공청사1, 2

                                 -건축법 시행령 별표1 제14호에 해당하는 업무시설중 공공업

                                  무시설

                                 -건축법 시행령 별표1 제3호에 해당하는 제1종근린생활시설중

                    용   도         바목에 해당하는 시설

                                ·공공청사3, 4

                                 -건축법 시행령 별표1 제14호에 해당하는 업무시설중 공공업

                                  무시설

                            •불허용도

                                -허용용도 이외의 용도



         공청1        건폐율     •60% 이하

공청          ~
                    용적률     •230% 이하
         공청4

                    높   이   -


                            •태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정

                    배   치       남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을 기

                                준으로 동·서로 45도의 변위를 가질 수 있음


                            •지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려함

                            •개방감을 주기 위해 투시형셔터를 1층 벽면의 1/2이상 설치하도
                    형   태
                                록 함

                            •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함


                    색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름


                    건축선     •건축한계선 3m : 도로변


                                          175
제17025호                    관              보           2009. 6.17. (수요일)
8) 체육시설용지
도   면
         위    치   구   분                   계       획   내       용
번   호


                          •허용용도

                              -「건축법 시행령」 별표1 제13호에 해당하는 운동시설

                  용   도        (실외골프연습장 제외)

                          •불허용도

                              -허용용도 이외의 용도




                  건폐율     •60% 이하




                  용적률     •230% 이하




                  높   이   -


 체        체1
                          •태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에

                  배   치       정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남

                              을 기준으로 동·서로 45도의 변위를 가질 수 있음




                          •건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을

                  형   태       동일하게 처리하거나 유사하게 함

                          •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함




                  색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름




                  건축선     •건축한계선 3m : 도로변



                                    176
제17025호                   관                보           2009. 6.17. (수요일)
9) 의료시설용지
    <기정>
도    면
           위   치   구   분                   계       획   내       용
번    호
                           •허용용도
                            -건축법 시행령 별표1 제9호에 해당하는 병원
                   용   도     (정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                           •불허용도
                            -허용용도 이외의 용도
                   건폐율     •50% 이하
                   용적률     •230% 이하

 의         의1      높   이   •10층이하
                   배   치   •건축물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치
                           •지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 경사지붕을 설치하지 않
                            는 경우에는 옥상녹화를 실시)
                   형   태
                           •건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물을 설치할 경우 구조체 내부
                            에 설치하거나 차폐시설을 설치
                   색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

                   건축선     •건축한계선 3m : 도로변

    <변경>
도    면
           위   치   구   분                   계       획   내       용
번    호
                           •허용용도
                            -「건축법 시행령」 별표1 제9호에 해당하는 병원
                   용   도     (정신병원, 격리병원 제외)
                           •불허용도
                            -허용용도 이외의 용도
                   건폐율     •50% 이하
                   용적률     •230% 이하

 의         의1      높   이   •10층이하
                   배   치   •건축물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치
                           •건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을
                   형   태    동일하게 처리하거나 유사하게 함
                           •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함

                   색   채   •경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
                           •건축한계선 10m : 대로변
                   건축선
                           •건축한계선 6m : 도로변 및 인접대지선

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