제19163호(그2)                     관                보                 2017. 12. 29.(금요일)
                        활시설(안마시술소, 단란주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축
                   사항 • 할주차전용건축물
                           수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                                   건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%
                        와 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
                      • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                   허용 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적
                          인 용도이어야 함)
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
                건폐율                                  70% 이하
                용적률                                  350% 이하
                 높이                                   5층 이하
                      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                 배치    - 2m 건축한계선 지정 : 중로2-809변, 중로3-809변, 중로2-813변, 일반광장802변
                       - 1m 건축한계선 지정 : 중로3-805변, 소로3-8025변
        주17           • 건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
        주21            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공
                          원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                       - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의 경관을 고려하여 마감
                          재료를 사용한다.
                      • 담장
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이
                형태
                 외관및      나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이
                          하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                      • 색채계획
                       - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                      • 옥외광고물
                       - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                      • 야간 경관
                       - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.


 일반상업지역내 주차장
  도면    위치      구분                                   계획내용
  번호
                     • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생

                  일반    활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는
                        주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                  사항 • 주차전용건축물    건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와
              용도       별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
                     • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                  허용 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적
                        인 용도이어야 함)
                  불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율 • 80% 이하
               용적률 • 800% 이하
                높이   • 층고제한 폐지
                     • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                      - 3m 건축한계선 지정 : 수변공원809변, 수변공원810변
        주6      배치    - 2m 건축한계선 지정 : 중로1-806변, 중로2-803변, 중로2-805변, 중로2-810변, 중로2-812변, 중로2-815변,
        주8              중로3-809변, 소로2-8017변, 소로2-8050변, 소로2-8052변, 소로3-8010변
  P4    주13          • 건축물의 외벽
        주15           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
        주16           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공
                         원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                      - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재
                         료를 사용한다.
                     • 담장
                      - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이
               형태
                외관및 - 담장을나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                              설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이
                         하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     • 색채계획
                      - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                     • 옥외광고물
                      - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                     • 야간 경관
                      - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.


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