제17882호                                  관                           보                  2012. 11. 6.(화요일)
  도면         위치          구분                                                       계획내용
  번호
                                        고려하여 지붕형태를 결정하도록 한다.
                                     2. 경사지붕으로 계획할 경우에는 일반형 단독주택용지 중 특화형과 일반형의 지붕형
                                        태 및 높이의 기준을 따른다.

                                     3.   평지붕으로 계획한 경우 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하고 옥상녹화
                                                                          ,                                             ,
                                          를 권장하며 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기 안테나 등을 설치할
                                                          ,                                                     ,
                                          수 있다      .


                        형태 및         4.   계단실 물탱크실 등의 옥탑부 돌출을 불허한다 단 점포겸용주택에 근린생활시설
                                                ,                                         .       ,


                        색채 등              이 설치될 경우 지붕높이 및 옥상층의 부대시설 옥탑 광고돌출물 철탑 등 은 미     (           ,             ,       )   4.5
                                          터 혹은 평균 개 층고 이하로 허용되며 각종 설비 실외기 및 안테나 등 는 전면가
                                                              1                     ,             (                     )
                                          로의 건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다 이때 지붕의 형태 및 색상을                    .
                                          고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다
                              ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 별표 별표 의 내용을 따른다
                                                                                              .

                                                                                    <    11>, <               12>                     .
 ED1~4,     ED1~4,
WD1~15      WD1~15
                              ․ 담장 대문 등     ,
                                일반형 단독주택용지 내 담장 설치 시 담장은 미터 이하의 틈이 있는
                                 -                                                                    1.2
                               화관목류 생울타리 목재 등의 친환경 소재의 투시형 담장 및 투시형 대문으
                                                                  ,

                       경계부 처리  로 한다             .
                               점포경용주택과 같이 층부에 근린생활시설이 조성되는 부분은 담장설치를
                                 -                                    1
                               원칙적으로 불허한다 다만 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 .       ,
                               보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자 또                                                          (
                               는 허가권자 의 승인을 거쳐 달리할 수 있다   )                                   .




<별표1> 일반형 단독주택용지의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수․가구수 등
      구분                                 일반형 단독주택용지
       도면표시               RD1 (특화형)        RD2 (일반형)         RD3 (이주자택지)
                     ․「건축법」시행령 [별표1]에 ․「건축법」시행령 [별표1]에 ․「건축법」시행령 [별표1]에
                       의한 다음의 용도        의한 다음의 용도         의한 다음의 용도
          허용용도        - 단독주택(다중주택 제외) - 단독주택(다중주택 제외) - 단독주택(다중주택 제외)
                                                         - 점포겸용주택에 한하여 제
                                                           1,2종 근린생활시설
건축물                  ․ 허용용도 이외의 용도     ․ 허용용도 이외의 용도    ․「건축법」시행령 [별표1]에
용도                                                        의한 제2종 근린생활시설 중
                                                          다음용도
                                                        - 안마시술소․안마원 및 단란
          불허용도                                           주점
                                                        ․ 학교 보건법 정화구역 내 금
                                                           지시설
                                                        ․ 허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)                   50% 이하           60% 이하             60% 이하
   용적률(%)                   80% 이하          150% 이하            150% 이하
                                                                   4층
    최고층수                      2층               3층      (단, 1층이 필로티 구조가 아닌
                                                              경우 3층 이하)
 1필지 당 가구수                 2가구 이하           3가구 이하             5가구 이하
   해당블록                  ED1~4, WD9~15    WD1, WD3~WD8            WD2
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