yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18921호                     관          보              2017. 1. 4.(수요일)
◦ 사회복지시설 계획(변경)
 구    분 번호          위 치                    면 적(㎡)      비 고
   계     -            -                       1,322
사회복지시설 1        신원동 340-3답 일원                 1,322 공공청사2와 중복결정
 ◦ 복합환승센터 계획(변경없음)
 구    분 번호          위 치                    면 적(㎡)        비 고
   계     -            -                       4,071
복합환승센터 1         신원동 282전 일원                  4,071
◦ 호텔 계획(변경없음)
 구    분 번호               위 치               면 적(㎡)        비 고
    계     -                -                  4,000
   호텔     1          신원동 271-21답 일원           4,000
◦ 종교시설 계획(변경없음)
 구    분 번호          위 치                    면 적(㎡)        비 고
    계     -           -                       2,400
          1     내곡동 348-3답 일원                   800
  종교시설    2      내곡동 360임 일원                    800
          3     내곡동 373-4전 일원                   800
◦ 주유소 계획(변경없음)
 구     분 번호        위 치                     면 적(㎡)        비 고
    계     -          -                        1,967
   주유소    1    내곡동 142-3주 일원                  1,967
 ◦ 하천 계획(변경없음)
구     분 번호     위 치                     면 적(㎡)             비 고
   계     -        -                             45,630
         1 신원동 136-3천 일원                        27,249     여의천
  하천     2 신원동 411-29천 일원                       14,046     신원천
         3 신원동 296-1천 일원                                   원지천
                                                 4,335 (훼손지복구용지내)
주1) 하천1은 도로(1,409㎡)와 중복면적포함
주2) 하천2는 도로(697㎡)와 중복면적포함
주3) 하천3은 도로(241㎡) 및 경관녹지(4㎡)와 중복면적포함
◦ 유수지 계획(변경없음)
구     분 번호        위 치                      면 적(㎡)      비 고
   계      -         -                        11,420
  저류지     1    신원동 411답 일원                    2,000
          2    신원동 472답 일원                    9,420 수변공원내 중복결정
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제18921호                    관       보              2017. 1. 4.(수요일)
 ◦ 유보지 계획(변경없음)
 구     분 번호         위 치                 면 적(㎡)        비 고
    계      -           -                  54,363
           1    원지동 250-2대 일원             41,843     새원아랫마을
   유보지     2    원지동 238-24대 일원             8,520     새원윗마을
           3     신원동 329-3답 일원             4,000

 ◦ 하수도시설 계획(변경없음)
                           위 치        연장  면(㎡)적
  구         분 번호    기점      종점 경과지주요  (m)       비 고
                   내곡동     내곡동
      하수도     1    117-2   123-2 초등학교 104 157 우수박스 1.5x1.5
                   (경2)    (연5)

바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
 1) 환경보전
    ◦ 녹지 확보
     - 자연지형을 최대한 보전하고 사업지 주변 청계산, 인릉산, 구룡산과 대상지내 임상 양호한
       산지를 경관녹지로 원형보전하여 대상지 전체를 어우르는 Green Network 구축
    ◦ 바람길 확보
     - 지구내의 주풍향을 고려한 건축물 배치계획으로 열섬현상을 완화하고 여의천변 수변공원
       및 녹지와 연계한 바람길 조성
    ◦ 수변공간
     - 여의천 및 신원천변 수변공원, 연결녹지를 계획하여 주변시설과 연계한 Blue Network 구축
 2) 탄소저감 등
    ◦ 에너지 효율화
     - 그린홈(에너지 절약형 친환경 주택)을 도입하며 건축물 에너지효율화 기술 도입을 통한 저
       탄소 녹색도시 조성
  ◦ 신재생에너지 활용
     - 자연에너지를 최대한 활용한 신․재생에너지(태양광 등)의 적용을 적극 권장하여 지속가능
       한 도시환경 조성
    ◦ 녹색교통 활성화
     - 지구내 통과교통을 배제하고 녹색교통(보행 및 자전거)을 우선적으로 고려한 도로계획과
       대중교통을 연계한 안전하고 쾌적한 보행 및 자전거이용 환경 조성
사. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 1] (도면생략)
아. 지구단위계획에 관한 사항 : [붙임 2] (도면생략)
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제18921호                         관          보       2017. 1. 4.(수요일)
 자. 개발제한구역의 도시관리계획 결정(변경없음)
  1) 개발제한구역의 해제
     ◦ 개발제한구역 결정(변경) 조서
    구 분       위 치       면 적(㎢)                      비 고
     기정     서울특별시 일원     153.986                  국토해양부고시
                                             제2012 - 960호 (2012.12.28)
  ※ 1. 개발제한구역해제면적은 서울내곡 공공주택지구내 개발제한구역 외(제1종전용주거지역) 및
        훼손지 복구사업면적을 제외한 면적
     2. 전체면적(0.811㎢) - 개발제한구역 외(0.050㎢) - 복구사업면적(0.099㎢) = 0.662㎢
 차. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 3]
 카. 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
    그 소유자 및 권리자의 성명, 주소 : 변경없음(게재생략)
 타. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
    특별조치법」제9조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시를 갈음함.
〔붙임1〕
              서울내곡 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
  1. 용도지역 결정(변경) 조서
    가. 서울특별시 용도지역 결정 조서(변경없음)
          구 분                 면 적 (㎢)          구성비 비 고
                       기정       변경    변경후       (%)
          합 계         605.958    -    605.958 100.00
             소 계      308.415    -    308.415 50.90
         제1종 전용주거지역 5.406        -      5.406 0.89
     주거 제2종
         제1종
              전용주거지역 0.844
              일반주거지역   64.785
                                 -
                                 -
                                        0.844 0.14
                                       64.785 10.69
     지역 제2종 일반주거지역 134.075       -    134.075 22.13
         제3종 일반주거지역 92.405       -     92.405 15.25
          준주거지역        10.900    -     10.900 1.80
              소 계      25.930    -     25.930 4.28
         일 반  상 업 지 역  23.192
     상업 근 린 상 업 지 역 0.792        -     23.192 3.83
     지역 유 통 상 업 지 역 1.586        -      0.792 0.13
                                 -      1.586 0.26
         중 심 상 업 지 역 0.360       -      0.360 0.06
     공업       소 계      27.712    -     27.712 4.57
     지역 준 공 업 지 역      27.712    -     27.712 4.57
              소 계     243.901    -    243.901 40.25
     녹지 보 전 녹 지 지 역 0.072        -      0.072 0.01
     지역 자 연 녹 지 지 역 243.170      -    243.170 40.13
         생 산 녹 지 지 역 0.659       -      0.659 0.11
  ※ 기정은 국토해양부고시 제2014–805호(2014.12.17.) 기준
                                       132
제18921호                       관           보             2017. 1. 4.(수요일)
나. 서울내곡 공공주택지구 용도지역 결정(변경) 조서(변경)
   ◦ 용도지역 결정 조서
     구 분                  면 적(㎡)                             구성비 비고
                기 정        변 경    변경후                         (%)
     합 계          811,615       -  811,615                   100.00
       소 계        455,522    감) 3  455,519                     56.13
    제1종전용주거지역      54,135       -   54,135                      6.67
주거 제1종일반주거지역        9,977       -    9,977                      1.23
지역 제2종일반주거지역      131,172    감) 3  131,169                     16.16
    제3종일반주거지역     216,762       -  216,762                     26.71
      준주거지역        43,476       -   43,476                      5.36
녹지     소 계        356,093    증) 3  356,096                     43.87
지역 자연녹지지역         356,093    증) 3  356,096                     43.87
※ 1. 기정은 국토해양부고시 제2014–805호(2014.12.17)에 고시된 면적임
  2. 자연녹지지역은 훼손지복구계획구역 면적(99,070㎡) 포함
 ◦ 용도지역 결정(변경) 사유서
  도면                   용도지역
  표시     위치         기정      변경      면적(㎡) 용적률 결정(변경)사유
  번호
                   제2종
      서초구 내곡동, 일반주거지역      제2종       131,169 200% ․공공청사1
   - 신원동, 염곡동,           일반주거지역                       토지이용계획
       원지동 일원 녹지지역  자연      자연                        변경에 따른
                          녹지지역 356,096 50% 용도지역 면적 변경
2. 용도지구 결정(변경) 조서 : 해당없음
3. 용도구역 결정(변경) 조서(변경없음)
가. 서울특별시 도시관리계획변경(개발제한구역 해제) 내용
1) 개발제한구역의 해제
◦ 개발제한구역 결정(변경) 조서
  구 분       위 치            면 적(㎢)                  비 고
   기정     서울특별시 일원          153.986              국토해양부고시
                                            제2012 - 960호 (2012.12.28)
※ 1. 개발제한구역해제면적은 서울내곡 보금자리주택지구내 개발제한구역 외(제1종전용주거지역) 및 훼손지 복구사업
     면적을 제외한 면적
  2. 전체면적(0.811㎢) - 개발제한구역 외(0.050㎢) - 복구사업면적(0.099㎢) = 0.662㎢
나. 지구단위계획구역
◦ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 (변경없음)
구분     구역명         위 치                             면 적(㎡)         비고
    서울내곡 공공주택지구 서울특별시 서초구
 기정  지구단위계획구역 내곡동,   신원동,                          811,615
                염곡동, 원지동 일원
                     133
제18921호                     관         보             2017. 1. 4.(수요일)
4) 공공공지(변경없음)
◦ 공공공지 결정 조서
 구분 도면
     표시
     번호 시설명  시설의
              세분    위      치           면 적(㎡)
                                기정 변경 변경후           결정일
                                                       최초 비 고
      계        -        -        2,210     - 2,210
                                                   국토해양부고시
 기정 1 공공공지  공공공지 신원동  375-8전 일원   645      -  645  제2010-241호
                                                     (2010.4.27)
                                                   국토해양부고시
 기정 2 공공공지  공공공지 신원동   505전  일원     56     -    56 제2010-241호
                                                     (2010.4.27)
 기정 3 공공공지 공공공지 신원동 264답 일원       131      - 131 국토해양부고시
                                                   제2011-765호
                                                    (2012.12.12)
                                                   국토해양부고시
 기정 4 공공공지  공공공지  신원동  264답 일원    102      -  102  제2011-765호
                                                    (2012.12.12)
                                                   국토해양부고시
 기정 5 공공공지  공공공지  신원동  269답 일원    127      -  127  제2016-344호
                                                    (2016.06.15)
                                                   국토해양부고시
 기정 6 공공공지  공공공지  신원동  339전 일원    357      -  357  제2011-765호
                                                    (2012.12.12)
                                                   국토해양부고시
 기정 7 공공공지 공공공지 내곡동 184-27답 일원 102         - 102 제2012-960호
                                                    (2012.12.28)
                                                   국토해양부고시
 기정 8 공공공지 공공공지 신원동 422-5도 일원     690      - 690 제2016-344호
                                                       (2016.06.15)

다. 공공·문화체육시설
1) 공공청사
◦ 공공청사 결정(변경) 조서
                                   면적(㎡)
 구분 도면
     표시
     번호 시설명 시설의
            세분    위       치                          최초
                                                    결정일         비고
                              기정 변경 변경후
         공공         내곡동                          국토해양부고시
 변경 1 청사 - 184-1답 일원 500 감)3 497 제2010-241호
                                                  (2010.4.27)
 신설 2 공공            신원동
         청사 - 340-3답 일원          - 증)1,322 1,322              사회복지시설
                                                               중복결정
◦ 공공청사 결정(변경) 사유서
 도면표시 시설명              변경내용                         변경사유
   번호
    1 공공청사 ․공공청사      면적변경             ․서초경찰서 매입의향면적 반영을 위한 공공
             -면적 : 500㎡ → 497㎡ (감3㎡) 청사 면적변경
             ․공공청사 신설
    2 공공청사 (사회복지시설과 중복결정) ․동용지주민센터          내
                                                  이전계획에 따른 사회복지시설
                                               공공청사2  중복결정
             -면적 : 1,322㎡
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2) 유수지(변경없음)
◦ 유수지 결정 조서
 구분 도면
     표시
     번호 시설명     시설의세분  위      치          면적(㎡)
                                   기정 변경 변경후
                                                          최초
                                                        결정일           비고
      계            -       -       11,420 - 11,420 -
 기정 1 유수지 저류시설 411답     신원동  일원 2,000 -          2,000 국토해양부고시
                                                       제2010-241호
                                                        (2010.4.27)
                        신원동                            국토해양부고시      수변공원2와
 기정 2 유수지 저류시설 472답          일원 9,420            9,420 제2010-241호
                                                        (2010.4.27) 중복결정
마. 환경기초시설
1) 하수도(변경없음)
◦ 하수도 결정 조서
                      위 치
 구분 도면
     표시 시설명 기점 종점 주요 연장(m) 면적(㎡) 최                      결정일     초 비고
     번호                       경과지
                내곡동 내곡동
 기정 1 하수도 117-2전 123-2답 초등학교 104                157          - 학교(157㎡)
                                                                     중복결정
                 (경2) (연5)
◦ 하수도 입체적 결정 조서
                               입체적결정 규모                   최초
구분 시설명 위 치                  높이(m)           면적(㎡)       결정일           비고
                         (지반고 기준)
         ž 기점 : 내곡동    [우수박스 1.5x1.5]
           117-2전(경2)
기정 하수도 ž 종점 : 내곡동          길이:104m           157            - 구분지상권
                             폭:1.5m                                   설정
           123-2답(연5) 높이:G.L40.43~47.4m
〔붙임2〕
서울내곡 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
  구분        구역명               위 치                  면 적(㎡)
                                             기정 변경 변경후 비 고
  기정 서울내곡     공공주택지구 서울특별시          서초구
        지구단위계획구역 염곡동, 원지동 일원 811,615 - 811,615
                        내곡동,    신원동,

2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
    조서 : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경) 결정조서
   : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
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4) 준주거용지(변경없음)
   도면 가구 면적(㎡)                   획 지
   번호 번호            번호         위 치          면적(㎡) 비고
       계     9,777   -            -           9,777
                     1 서초구 내곡동 342-1답 일원       746
    -    준1 2,316    2 서초구 내곡동 341-10답 일원 770
                     3 서초구 내곡동 342-2답 일원       800
                     1 서초구 신원동 205-1답 일원 1,491 획지분할  불가,
                     2 서초구 신원동 205-1답 일원 1,450 2개의   연접한
    -    준2 7,461    3 서초구 신원동 270-10전 일원 1,130 합필 허용  획지
                     4 서초구 신원동 270-10전 일원 1,130
                     5 서초구 신원동 270-10전 일원 1,130
                     6 서초구 신원동 271-23전 일원 1,130
5) 업무시설용지(변경없음)
   도면 가구 면적(㎡)                   획 지
   번호 번호           번호          위치           면적(㎡) 비고
       계     6,502 -            -             6,502
         업1 2,237 1 서초구 내곡동 산62-4임 일원         2,237
    -    업2 4,265 12 서초구
                       서초구 신원동 204묘 일원        1,952 획지분할
                                                     불가
                            신원동 200-1전 일원     2,313
6) 자족기능시설용지(변경없음)
  도면 가구 면적(㎡)                       획지
  번호 번호            번호     위 치             면적(㎡)       비고
      계     8,127   -        -             8,127
   - 자족     8,127   1   서초구 내곡동            8,127
                         147전 일원

7) 공공청사용지(변경)
  도면 가구 면적(㎡)                      획지
                                            면적(㎡)          비고
  번호 번호 기정 변경 번호         위 치            기정 변경 변경후
     계   500 1,819 -        -           500 증)1,319 1,819
   - 공청1 500 497 1     서초구 내곡동          500 감)3 497 획지분할
                       184-1답 일원                           불가
                       서초구 신원동                             사회
   - 공청2 - 1,322 2     340-3답 일원         - 증)1,322 1,322 복지시설
                                                          중복결정
8) 문화시설용지(변경없음)
   도면 가구 면적(㎡)                   획 지
   번호 번호          번호           위치                면적(㎡) 비고
      계     2,338 -             -                 2,338
    -   문   2,338 1     서초구 내곡동 374-4답 일원         2,338 획지분할
                                                         불가
                           144
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9) 도서관용지(변경없음)
   도면 가구 면적(㎡)                       획 지
   번호 번호                                          면적(㎡) 비고
       계      2,903               -                 2,903
     -    도   2,903    서초구 신원동 271-33답 일원           2,903 획지분할
                                                             불가
10) 사회복지시설용지(변경없음)
   도면 가구 면적                         획 지                     비고
   번호 번호 (㎡)                 위 치             면적(㎡)
       계    1,322               -              1,322
    -    사  1,322    서초구 신원동 340-3답 일원         1,322 획지분할불가
11) 학교용지(변경없음)
  도면 가구 면적(㎡)                         획 지                    비고
  번호 번호                   위    치          면적(㎡)
       계      21,624         -             21,624
    -    초    11,000   서초구    내곡동          11,000
                        122전 일원                             획지분할
    -    중    10,624   서초구    신원동          10,624            불가
                        294답 일원
12) 유치원용지(변경없음)
   도면 가구 면적(㎡)                        획 지                    비고
   번호 번호                    위 치             면적(㎡)
       계       2,736           -              2,736
    - 유1       1,000 서초구 내곡동 365전 일원          1,000
    - 유2       1,236 서초구 신원동 247전 일원          1,236         획지분할
    - 유3        500     서초구     내곡동            500           불가
                         184-1답 일원
13) 복합환승센터용지(변경없음)
   도면 가구 면적                         획 지                     비고
   번호 번호 (㎡)                 위    치          면적(㎡)
       계    4,071               -              4,071
    - 복합 4,071        서초구 신원동 282전 일원          4,071 자동차정류장
                                                          획지분할불가
14) 종교시설용지(변경없음)
   도면 가구 면적                         획 지                     비고
   번호 번호 (㎡)                 위 치             면적(㎡)
       계     2,400              -              2,400
    - 종1      800    서초구 내곡동 348-3답 일원          800
    - 종2      800     서초구 내곡동 360임 일원           800       획지분할불가
    - 종3      800    서초구 내곡동 373-4전 일원          800
15) 주유소용지(변경없음)
   도면 가구 면적                         획 지                     비고
   번호 번호 (㎡)                 위 치             면적(㎡)
       계    1,967               -              1,967
    - 주유 1,967       서초구 내곡동 142-3주 일원         1,967 획지분할불가
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16) 주차장용지(변경없음)
  도면 가구 면적                   획 지               비고
  번호 번호 (㎡)             위 치           면적(㎡)
     계      6,869         -            6,869
   - 주1 3,251      서초구 신원동 214답 일원     3,251 획지분할불가
   - 주2 3,618      서초구 내곡동 368전 일원     3,618 획지분할불가
17) 호텔용지(변경없음)
   도면 가구 면적                   획 지               비고
   번호 번호 (㎡)             위 치          면적(㎡)
      계      4,000         -            4,000
    - 호텔 4,000     서초구 신원동 271-21답 일원   4,000 획지분할불가
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
    결정조서
1) 단독주택용지(변경없음)
  구 분                               계획내용                                 비고
 (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택
               ※ 단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3 획지는 인접한
          용 도     지구외 필지와 동일한 용도 허용
              □ 불허용도
              ∙허용용도 이외의 용도
              ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙60%이하
              ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3 : 인접한 지구외 필지와 동일
          용적률 ∙150%이하
              ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3 : 인접한 지구외 필지와 동일
  단독1
          높 이 ∙3층이하
              ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3 : 인접한 지구외 필지와 동일
   ~      배 치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
  단독10        ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분
               의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및 주변
               과 조화를 이루어야 함
          형 태 ∙부속설비(FRP물탱크           등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등
               은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.(단, 도시가스 배관은
               외부노출 가능)
              ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계
               통의 원색의 사용은 지양
          색 채 ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 단
               독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
              ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
          건축선                                    -
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2) 공동주택용지(변경없음)
   구 분                            계획내용             비고
 (가구번호)
            □ 허용용도
            ∙건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택(다세대주택, 기숙사 제외)
              및 부대복리시설
        용 도
            □ 불허용도
            ∙허용용도 이외의 용도
            ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        건폐율 ∙  1BL, 2BL, 3BL, 5BL : 50%이하
            ∙ 4BL, 6BL, 7BL : 60%이하
            ∙ 1BL, 5BL : 220%이하
        용적률 ∙ 2BL, 3BL : 250%이하
            ∙ 4BL, 6BL, 7BL : 180%이하
            ∙ 1BL, 3BL : 20층이하
            ∙ 2BL : 24층이하
    1BL 높 이 ∙  4BL : 9층이하
            ∙ 5BL : 17층이하
     ~      ∙ 6BL, 7BL : 7층이하
            ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 수변공원,
    7BL 배 치 하천 및 산지로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
            ∙인릉산, 구룡산을 잇는 일정폭원의 생태녹지축이 단지내(4BL)
             에서 구현되도록 시설계획을 수립
            ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의
              3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 함
             (단, 건축위원회 심의에서 우수디자인으로 인정되거나 지붕에 옥상
        형 태 녹화, 태양광 집광판 등의 친환경 설계요소가 반영된 경우는 그러
              하지 아니함)
            ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
             주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
            ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
             하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
        색 채 ∙건물의     외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
            ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채,
             창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면
             변화를 권장함
        건축선 ∙관련법규 준수
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3) 도시형생활주택용지(변경없음)
  구 분                         계획내용                    비고
(가구번호)
             □ 허용용도
             ∙주택법 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조
              제1항 제2호에 의한 원룸형주택으로서 공동주택과 그 외 시설
              (제1종 및 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외),
          용 도 판매시설, 일반업무시설)이 복합된 건축물 (단, 비주거용도의 면적
              은 건축물 연면적의 15%미만 범위여야 함)
             □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도
             ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

          건폐율 ∙60%이하

          용적률 ∙300% 이하
  도시
          높 이 ∙5층이하

          배 치                       -

          형 태 ∙옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지


          색 채 ∙건축물  외벽의 색상은 건물전면과 측 후면이 서로 조화를 이루어야
               하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함


          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m                           결정
                                                      도면
                                                      참조
                              148
제18921호                      관          보   2017. 1. 4.(수요일)
4) 준주거용지(변경없음)
   구 분                           계획내용                 비고
  (가구번호)
             □ 허용용도
             ∙건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
              근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 제5호의 문화 및
          용 도 집회시설, 제7호의 판매시설중 상점, 제14호의 업무시설
             □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도
             ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

          건폐율 ∙60%이하

          용적률 ∙준1 : 400%이하
              ∙준2 : 300%이하

          높 이 ∙준1 : 7층이하
              ∙준2 : 5층이하
 준1~준2
             ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥
          배 치 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
             ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치

          형태 ∙옥탑구조물이 가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함
             ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지

              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
               하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색 채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
               이루도록 함

          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                        결정
                                                      도면
                                                      참조
                                 149
제18921호               관         보         2017. 1. 4.(수요일)
5) 자족기능시설용지(변경없음)
   구 분                     계획내용                    비고
 (가구번호)
            □ 허용용도
            ∙건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
             근린생활시설, 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 제10호의
             교육연구시설중 연구소, 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
            ∙벤처기업 육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항 및 제4항의
             벤처기업 집적시설
        용 도 ∙단, 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적의 20% 이하로
             설치
             ※ 업무시설은 지구단위계획 수립지침 3-2-1(행위제한의
               완화)을 적용하여 바닥면적 기준 미적용
            □ 불허용도
            ∙허용용도 이외의 용도
            ∙제2종 근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 종교집회장
        건폐율 ∙50%이하
    자족 용적률 ∙250%이하
        높 이 ∙7층이하
            ∙건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
        배 치 ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바
             닥 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
            ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
             동일한 수준으로 하여야 함
        형 태 ∙건물  옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
             록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
            ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
             하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
        색 채 ∙건축물의   외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화
             를 이루도록 함
        건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                       결정
                                                   도면
                                                   참조
                          150