yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18525호                               관              보              2015. 6. 4.(목요일)
나) 공급처리시설(1단계)(변경)
■ 기정
  위치      구분                                          계획내용
(가구번호)
         도면표시        Z1              Z2              Z3          Z4         Z5       Z6
                 ◦ 전기1, 2, 3 :‘도 ◦ 오수1~2 :‘도시 ◦ 도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ ◦ 가스1, 2 :‘도시계획시설의 ◦ 정압1~3 :‘도시
                 시계획시설의 결정 계획시설의 결정구 구조 및 설치기준에 관한 결정구조 및 설치기준에 관한 계획시설의 결정구
                 구조 및 설치기준 조 및 설치기준에 규칙’제73조에 의한 열공급 규칙’제70조에 의한 가스공급 조 및 설치기준에
                 에 관한 규칙’제67 관한 규칙’제154조 설비중열원시설              설비 중 긴급차단시설(가스1) 관한 규칙’제70조
                 조에 의한 전기공 에 의한 하수도 중                         및 가스공급시설(가스2)      에 의한 가스공급
                 급설비 중 송전시 오수중계펌프장                                               설비 중 정압시설
              허용 설
              용도
         용도




              불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
              용도
전기1~2,    건폐율 ◦20%이하            ◦50% 이하     ◦50%이하           ◦20%이하 ◦20%이하 ◦20% 이하
 열1,
가스1~2,
정압1~3     용적률 ◦100%이하           ◦100%이하     ◦200%이하          ◦100%이하 ◦100%이하 ◦100%이하
오수1~2
          높이           -          4층 이하               -          -         -          -
         해당블록       전기1, 2, 3      오수1, 2         열1           가스1       가스2        정압1~3

          건축선 ◦-건축선
                건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.

                  ◦ 건축물 외관
                   - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                   - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
          형태
                  ◦ 담장
                   - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                   - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.

                                            270
제18525호                                  관              보              2015. 6. 4.(목요일)
■ 변경
  위치       구분                                            계획내용
(가구번호)

         도면표시          Z1            Z2                 Z3         Z4      Z5       Z6
               ◦ 전기1, 2, 3 :‘도 ◦ 오수1~2 :‘도시 ◦ 도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ ◦ 가스1, 2 :‘도시계획시설의 ◦ 정압1~3 :‘도시
               시계획시설의 결정 계획시설의 결정구 구조 및 설치기준에 관한 결정구조 및 설치기준에 관한 계획시설의 결정구
               구조 및 설치기준 조 및 설치기준에 규칙’제73조에 의한 열공급 규칙’제70조에 의한 가스공급 조 및 설치기준에
               에 관한 규칙’제67 관한 규칙’제154조 설비중열원시설              설비 중 긴급차단시설(가스1) 관한 규칙’제70조
            허용 조에 의한 전기공 에 의한 하수도 중 ◦<건축법시행령별표1>제13 및 가스공급시설(가스2)              에 의한 가스공급
            용도 급설비 중 송전시 오수중계펌프장 호의운동시설                                        설비 중 정압시설
         용도    설


             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도

          건폐율 ◦20%이하            ◦50% 이하       ◦50%이하            ◦20%이하 ◦20%이하 ◦20% 이하

전기1~2,    용적률 ◦100%이하           ◦100%이하       ◦200%이하           ◦100%이하 ◦100%이하 ◦100%이하
 열1,
가스1~2,
정압1~3
오수1~2      높이          -          4층 이하                 -          -        -        -

         해당블록       전기1, 2, 3      오수1, 2           열1            가스1      가스2     정압1~3

          건축선 ◦-건축선
                건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.

                 ◦ 건축물 외관
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
           형태     - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.

                 ◦ 담장
                  - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.

                                              271
제18525호                       관           보               2015. 6. 4.(목요일)
다) 위험물 저장 및 처리시설에 관한사항(변경)
■ 기정
  위치       구 분                                계획내용
(가구번호)
          도면표시                   H1                             H2
               허용 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제19호 가목의주유소    ◦ <건축법 시행령 별표1> 제19호 바목의가스충전소
               용도
         용도
               불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
               용도
           건폐율 ◦ 40% 이하                          ◦ 20% 이하
           용적률 ◦ 100% 이하
            높이    ◦ 4층 이하
 주유       해당블록                 주유1~8                          가스충전1
  1~8
가스충전1             ◦ 건축물 외관
<1단계>
                   - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                     한다.
                   - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
            형태     - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지침(1단계)의 제Ⅵ편 경관계획 시행
                     지침’을 따른다.
                  ◦ 담장
                   - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                   - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.

  위치     구 분                                계획내용
(가구번호)
       도면표시                                   H3
          허용 ◦ 「건축법 시행령」 별표1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소 및 부속용도
          용도
      용도
          불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
          용도
       건폐율 ◦ 70% 이하
       용적률 ◦ 350% 이하
 주유9    높이 ◦ -
<2단계>
       해당블록                                  주유9
        배치 ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
        형태 ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
        색채 ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
             ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 참조
       건축선 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하더라도 관련법규 및 하남시 조
                례에 규정된 사항은 그에 따른다.
                                     272
제18525호                       관           보               2015. 6. 4.(목요일)
■ 변경
  위치       구 분                                계획내용
(가구번호)
          도면표시                   H1                            H2
               허용 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제19호 가목의주유소   ◦ <건축법 시행령 별표1> 제19호 바목의가스충전소
               용도
         용도
               불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
               용도
           건폐율 ◦ 40% 이하                         ◦ 20% 이하
           용적률 ◦ 100% 이하
            높이    ◦ 4층 이하
 주유       해당블록                 주유1~8                         가스충전1
  1~8
가스충전1
<1단계>             ◦ 건축물 외관
                   - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                     한다.
                   - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
            형태     - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지침(1단계)의 제Ⅵ편 경관계획 시행
                     지침’을 따른다.
                  ◦ 담장
                   - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.

  위치     구 분                               계획내용
(가구번호)
       도면표시                                   H3
          허용 ◦ 「건축법 시행령」 별표1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소 및 부속용도
          용도
      용도
          불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
          용도
       건폐율 ◦ 70% 이하
       용적률 ◦ 350% 이하
 주유9    높이 ◦ -
<2단계>
       해당블록                                  주유9
        배치 ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
        형태 ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
        색채 ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
             ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 참조
       건축선 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하더라도 관련법규 및 하남시 조
                례에 규정된 사항은 그에 따른다.
                                     273
제18525호                               관             보                  2015. 6. 4.(목요일)
라) 교육시설(1단계)(변경)
■ 기정
  위치        구분                                            계획내용
(가구번호)
           도면표시              S1      S2        S3       S4        S5       S6
                      ◦‘유아교육법 제2 ◦‘초․중등교육법 ◦‘초․중등교육법 제2조에 의한 ◦‘초․중등교육법 제2조에 의한
                      조’에 의한 유치 제2조에 의한 중학교                  고등학교
                      원,‘영유아보육법’ 초등학교
                      에 의한 보육시설 ◦병설유치원
                       (단, 건축물 연면
                   허용 적의   70% 이상을
                   용도 유치원으로건축)
         용도


                   불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
                   용도
           건폐율         ◦ 50% 이하
           용적률         ◦ 200% 이하
              높이       ◦ 4층 이하     ◦ 5층 이하    ◦ 4층 이하       ◦ 5층 이하     ◦ 4층 이하   ◦ 5층 이하
유1~6,
초1~7       해당블록           유1~6        초1~7         중1~2          중3~4       고1       고2~4
중1~4,
고1~4              ◦ 건축선
                   - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
         건축선 및 배치 ◦-배치
                     남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을
                     배치한다.
                   - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                       ◦ 건축물 외관
                        - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                          한다.
                        - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                        - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
              형태       ◦ 담장
                        - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                        - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                        - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                       ◦ 친환경 건축물
                        - 개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.
                                             274
제18525호                               관             보                  2015. 6. 4.(목요일)
■ 변경
   위치        구분                                            계획내용
 (가구번호)

            도면표시             S1       S2        S3       S4        S5       S6
                       ◦‘유아교육법 제2 ◦‘초․중등교육법 ◦‘초․중등교육법 제2조에 의한 ◦‘초․중등교육법 제2조에 의한
                       조’에 의한 유치 제2조에 의한 중학교                  고등학교
                       원,‘영유아보육법’ 초등학교
                       에 의한 보육시설 ◦병설유치원
                        (단, 건축물 연면
                    허용 적의 70% 이상을
                    용도 유치원으로건축)
          용도


                    불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
                    용도

            건폐율         ◦ 50% 이하
            용적률         ◦ 200% 이하
 유1~6,         높이       ◦ 4층 이하     ◦ 5층 이하    ◦ 4층 이하       ◦ 5층 이하     ◦ 4층 이하   ◦ 5층 이하
 초1~7
 중1~4,
 고1~4       해당블록           유1~6        초1~7         중1~2          중3~4       고1       고2~4

                   ◦ 건축선
                    - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
          건축선 및 배치 ◦-배치
                      남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을
                      배치한다.
                    - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.

                        ◦ 건축물 외관
                         - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                           한다.
                         - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                         - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
               형태
                        ◦ 담장
                         - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                        ◦ 친환경 건축물
                         - 개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.
                                              275
제18525호                          관           보                2015. 6. 4.(목요일)
마) 문화․복지 및 교육연구시설(1단계)(변경)
■ 기정
  위치      구분                                  계획내용
(가구번호)
         도면표시                    W1                              W2

              허용 ◦<건축법시행령별표1> 제5항의다목의관람장           ◦ ‘사회복지사업법’제2조에 의한
              용도 ◦<건축법시행령별표1> 제13항의나목의체육관
                 ◦<건축법시행령별표1> 제13항의다목의운동장            사회복지시설
         용도
              불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
              용도
          건폐율    ◦ 20% 이하                          ◦ 50% 이하
          용적률    ◦ 100% 이하                         ◦ 250% 이하
          높이     ◦ 4층 이하                           ◦ 5층 이하
         해당블록                    운1                              복1
                 ◦ 건축선
                  - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
 운1,
 복1      건축선 및 ◦ 배치
           배치   - 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을 배
                  치한다.
                - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.

                 ◦ 건축물 외관
                  - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형 또는 벽면녹화로 조성하
                    여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                  - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를 하도록 한다.
          형태      - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                 ◦ 담장
                  - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                  - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                 ◦ 친환경 건축물
                  - 개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.

                                       276
제18525호                          관           보                2015. 6. 4.(목요일)
■ 변경
  위치      구분                                  계획내용
(가구번호)
         도면표시                    W1                              W2

              허용 ◦<건축법시행령별표1> 제5항의다목의관람장           ◦ ‘사회복지사업법’제2조에 의한
              용도 ◦<건축법시행령별표1> 제13항의나목의체육관
                 ◦<건축법시행령별표1>
                              제13항의다목의운동장            사회복지시설
         용도
              불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
              용도
          건폐율    ◦ 20% 이하                          ◦ 50% 이하
          용적률    ◦ 100% 이하                         ◦ 250% 이하
          높이     ◦ 4층 이하                           ◦ 5층 이하
         해당블록                    운1                              복1

                 ◦ 건축선
                  - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
 운1,
 복1      건축선 및 ◦ 배치
           배치   - 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을 배
                  치한다.
                - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.

                 ◦ 건축물 외관
                  - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형 또는 벽면녹화로 조성하
                    여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                  - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를 하도록 한다.
          형태      - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                 ◦ 담장
                  - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                 ◦ 친환경 건축물
                  - 개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.

                                       277
제18525호                              관          보                   2015. 6. 4.(목요일)
바) 종교시설(1단계)(변경)
 ■ 기정
  위치       구분                                      계획내용
(가구번호)

          도면표시                        D1                                D2

                   허용 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제6호의 종교시설
                   용도 ◦ <영·유아보육법> 에 의한 보육시설
         용도
                   불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
                   용도

           건폐율         ◦ 20% 이하                          ◦ 50% 이하

           용적률         ◦ 100% 이하                         ◦ 200% 이하

              높이       ◦ 4층 이하

           건축선         ◦ 건축선
종1~14                   - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.

          해당블록                        종4                             종1~3, 5~14

                       ◦ 건축물 외관
                        - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                          한다.
                        - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                        - 건축물의색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                       ◦ 담장
              형태        - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                        - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                          (종4, 존치시설은 예외)
                       ◦ 지붕 및 종탑
                        - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하
                          게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사지붕을 설치한다.
                        - 종탑의 높이는 지면에서 20m 이하로 조성한다.
                        - 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.

                                           278
제18525호                           관            보                 2015. 6. 4.(목요일)
■ 변경
  위치
              구분                                    계획내용
(가구번호)
           도면표시                      D1                               D2
                   허용 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제6호의 종교시설
                   용도 ◦ <영·유아보육법> 에 의한 보육시설
         용도
                   불허
                      ◦ 허용용도 이외의 용도
                   용도
           건폐율         ◦ 50% 이하                       ◦ 50% 이하

           용적률         ◦ 100% 이하                      ◦ 200% 이하

              높이       ◦ 4층 이하
                       ◦ 건축선
           건축선
                        - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.

종1~14      해당블록                      종4                            종1~3, 5~14

                       ◦ 건축물 외관
                        - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어
                          야 한다.
                        - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                        - 건축물의색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.

              형태       ◦ 담장
                        - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.

                       ◦ 지붕 및 종탑
                        - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이
                          하게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사지붕을 설치한다.
                        - 종탑의 높이는 지면에서 20m 이하로 조성한다.
                        - 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                                          279
제18525호                               관            보                2015. 6. 4.(목요일)
사) 공공청사(1단계)(변경)
■ 기정
  위치       구분                                            계획내용
(가구번호)
          도면표시              O1         O2          O3           O4      O5         O6

                      ◦<건축법시행령별 ◦<건축법시행령별 ◦<건축법시행령별 ◦<건축법시행령별 ◦<건축법시행령별 ◦<건축법시행령별
                       표1> 제14호의공 표1>제14호의공공 표1> 제14호의공공 표1> 제14호의공공 표1>제14호의공공 표1>제14호의공공
                   허용 공업무시설 업무시설 중우체 업무시설 중지구 업무시설 중119안 업무시설 중보건 업무시설 중지구대
                   용도             국          대           전센터         지소         지역자치센터
         용도                                                                    (부대시설로 공공복지
                                                                                및문화시설포함)

                   불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
                   용도
           건폐율         ◦ 50% 이하                                                ◦ 60% 이하
           용적률         ◦ 250% 이하                                               ◦ 300% 이하
              높이       ◦ 5층 이하
 청401,    해당블록             청401        청1         청2~3          청4      청5        주민1~2
청1~5,
주민1~2
                       ◦ 건축선
                        - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
           건축선
                       ◦ 배치
                        - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.

                       ◦ 건축물 외관
                        - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                        - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                          한다.
                        - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형 또는 벽면녹화로
              형태          조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                        - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를 하도록 한다.
                        - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                       ◦ 담장
                        - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                        - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.

                                            280
제18525호                               관            보                2015. 6. 4.(목요일)
■ 변경
  위치       구분                                            계획내용
(가구번호)
          도면표시              O1         O2          O3           O4      O5         O6

                      ◦<건축법시행령별 ◦<건축법시행령별 ◦<건축법시행령별 ◦<건축법시행령별 ◦<건축법시행령별 ◦<건축법시행령별
                       표1> 제14호의공 표1>제14호의공공 표1> 제14호의공공 표1> 제14호의공공 표1>제14호의공공 표1>제14호의공공
                   허용 공업무시설 업무시설 중우체 업무시설 중지구 업무시설 중119안 업무시설 중보건 업무시설 중지구대
                   용도             국          대           전센터         지소         지역자치센터
         용도                                                                    (부대시설로 공공복지
                                                                                및문화시설포함)

                   불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
                   용도
           건폐율         ◦ 50% 이하                                                ◦ 60% 이하
           용적률         ◦ 250% 이하                                               ◦ 300% 이하
              높이       ◦ 5층 이하
 청401,    해당블록             청401        청1         청2~3          청4      청5        주민1~2
청1~5,
주민1~2                  ◦ 건축선
                        - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
           건축선
                       ◦ 배치
                        - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.


                       ◦ 건축물 외관
                        - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                        - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                          한다.
                        - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형 또는 벽면녹화로
              형태          조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                        - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를 하도록 한다.
                        - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                       ◦ 담장
                        - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.


                                            281
제18525호                            관           보               2015. 6. 4.(목요일)
 아) 기타시설(1단계)(변경없음)
① 통신시설(변경없음)
   위치          구분                                   계획내용
 (가구번호)
           도면표시                                      T1
                허용      ◦ <건축법 시행령 별표1> 제3호의 제1종 근린생활시설 중 <전기통신사업법> 제2조에 의한 전기통신설
                용도        비, 전기통신회선설비, 사업용전기통신설비
          용도
                불허      ◦ 허용용도 이외의 용도
                용도
  통신1       건폐율         ◦ 50% 이하
            용적률         ◦ 100% 이하
             높이         ◦ 2층 이하
            건축선                                        -
             형태                                        -
6) 산업시설용지(2단계)(변경없음)
  위치        구분                                      계획내용
(가구번호)
           도면표시                                  In
                    허용 ◦「산업집적활성화및공장설립에관한법률」제2조 제1호에 의한 공장
                    용도 ※ 유치업종배치계획에 해당하는 공장에 한함
          용도
               불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
               용도
            건폐율                                      70% 이하
            용적률                                     350% 이하

산업1~11         높이       ◦ 층수제한없음 (단, 비행안전구역에 접하는 산업4~산업11은 높이를 해발고도 70m미만으로 한다.)
               배치       ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
                        ◦ 비금속 광물제품 제조업 중 레미콘, 콘크리트를 주생산으로 하는 업종은 공장 내부가 차폐되도록 하는
               형태         “밀폐형 도심형 설비”를 설치한다.
                        ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
               색채       ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
                        ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도를 따른다.
            건축선         ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하더라도 관련법규 및
                          하남시 조례에 규정된 사항은 그에 따른다.
                                        282
제18525호                      관           보               2015. 6. 4.(목요일)
7) 지원시설용지(2단계)(변경없음)
  위치        구분                                계획내용
(가구번호)
           도면표시                                   Su
                   ◦『건축법시행령』 [별표1] 제2호의 공동주택 중 기숙사
                   ◦『건축법시행령』 [별표1] 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원제외)
                   ◦『건축법시행령』 [별표1] 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
                   ◦『건축법시행령』 [별표1] 제7호의 판매시설
              허용   ◦『건축법시행령』 [별표1] 제9호의 의료시설(격리병원 및 정신병원, 요양소 제외)
         용도   용도
                   ◦『건축법시행령』 [별표1] 제10호의 교육연구시설(초․중․고등학교 제외)
                   ◦『건축법시행령』 [별표1] 제11호의 노유자시설(다만, 주택법 제16조에 따른 사업계획 승인대상이 되는 노
                      인복지주택을 제외)
 지원1~4             ◦『건축법시행령』 [별표1] 제20호의 자동차관련시설(폐차장 제외)
              불허   ◦ 허용용도 이외의 용도
              용도
           건폐율                                 70% 이하
           용적률                                350% 이하
           높이      ◦ 7층 이하
           배치      ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
           형태      ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
           색채      ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
                   ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도를 따른다.
           건축선     ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하더라도 관련법규 및
                      하남시 조례에 규정된 사항은 그에 따른다.
 8) 물류․유통시설용지(2단계)(변경없음)
  위치
           구분                                 계획내용
(가구번호)
          도면표시                                  Di
              허용   ◦『물류정책기본법』제2조 제4호의 물류시설
         용도 용도     ◦『건축법 시행령』별표1 제18호의 창고시설
              불허
                   ◦ 허용용도 이외의 용도
              용도
           건폐율                                 70% 이하
           용적률                                350% 이하
  물류       높이      ◦ 층수제한없음(높이 해발고도 70m미만)
           배치      ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
           형태      ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
           색채      ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
                   ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도를 따른다.
           건축선     ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하더라도 관련법규 및
                     하남시 조례에 규정된 사항은 그에 따른다.
                                   283