제19902호(별권)                                관             보               2020. 12. 21.(월요일)
                                                        자족시설용지
          구분
                                                        관광·레저용지
     건폐율(%)                      20% 이하                  20% 이하                    20% 이하
     용적률(%)                      80% 이하                  80% 이하                    80% 이하
         최고층수                      4층                      4층                        4층
         해당블록                     골1, 골4                   에코1                     에코2~3
주) 골2는 특별계획구역 지침을 따른다.
주) 화훼란 관상하기 위해 재배하는 모든 식물을 의미함.
주) 농수산물이란 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 따른 농수산물로 함.
주) 관광시설은 「관광진흥법」에 따른 시설을 의미하며, 허용용도 범위내로 제한한다.

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도면번호           위치      구분                                        계획내용
                      건축물 용도
                                 ·특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른다.
 마1~3,     마1~3,       및 규모
 테1~2,     테1~2,       배치 및
                                 ·특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른다.
 스1~4,     스1~4,       건축선
  실1,       실1,        형태 및
  골2        골2        외관, 색채     ·특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른다.
                        등

도면번호           위치      구분                                       계획내용
                            허용   ·건축물의 용도는 <별표10>에 규정된 내용에 따른다.
                      용도
                            불허   ·허용용도 이외의 용도
                       건폐율       ·건축물의 건폐율은 <별표10>에 규정된 내용에 따른다.
골1, 골3     골1, 골3
                       용적률       ·건축물의 용적률은 <별표10>에 규정된 내용에 따른다.
에코1 ~3,    에코1~3,
  테3        테3         높이        ·건축물의 높이는 <별표10>에 규정된 내용에 따른다.
                       형태 및
                      외관, 색채     ·색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.
                        등

<별표10> 관광·레저용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
                                                        자족시설용지
          구분
                                                        관광·레저용지
               도면표시                                        UK
                      ·「화성시 도시계획 조례」[별표16]에 따른 자연녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물
건축물용도                 ·「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」제58조(유원지 구조 및 설치기준)에 따른 시설
               허용용도
                      ·「관광진흥법」제52조(관광지의 지정 등)에 따른 시설
                        (단, 상기의 시설 도입 시 개별법률에 따른 지정절차(유원지, 관광지 또는 관광단지)를 이행하여야 한다.)
     건폐율(%)                                              20% 이하
     용적률(%)                                              80% 이하
     최고층수                                                  4층
     해당블록                                                  테3

                                                        자족시설용지
          구분
                                                        관광·레저용지
               도면표시                 SP                     EC1                       EC2
                      ·「체육시설 설치 이용에 관한 법률」에      ·동물 및 식물관련시설 중 마목~아목     ·화훼관련 관광시설 및 그 부대시설
               지정용도
                        의한 운동시설 중 골프장              (단, 화훼관련 시설에 한정)       ·화훼 등 농수산물관련 판매시설
                      ·수련시설                     ·제1,2종 근린생활시설(안마시술소, 안     ·제1,2종 근린생활시설(안마시술소, 안
                      ·문화 및 집회시설 (공연장 및 전시장에      마원, 단란주점, 옥외에 설치하는 골프      마원, 단란주점, 옥외에 설치하는 골프
                        한함)                       연습장 제외)                    연습장 제외)
                      ·제1종 근린생활시설               ·창고     (농업·임업·축산업·수산업용   ·문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에
                      ·제2종 근린생활시설 (안마시술소 및        만 해당)                      한함)
                        안마원, 단란주점 제외)           ·동물 및 식물관련시설              ·수련시설
건축물용도                 ·판매시설 (도매시장 제외)           ·수련시설                     ·운동시설
               허용용도   ·의료시설 (정신병원, 격리병원, 요양     ·운동시설                     ·관광휴게시설
                        병원 제외)                  ·관광휴게시설                   ·교육연구시설(학원제외)
                      ·자동차 관련시설 (주차장에 한함)       ·교육연구시설(학원제외)             ·「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법
                                                ·동물 및 식물관련시설 중 마목 ~아목       률」에 의한 농수산물도매시장, 농수
                                                  (단, 화웨관련 시설에 한정)          산물공판장 및 농수산물종합유통센터
                                                                          ·「유통산업발전법」에 의한 대규모점
                                                                            포, 임시시장, 전문상가단지 및 공동집
                                                                            배송센터
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