yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
<div data-bbox="102 482 116 516" data-label="Page-Header">548</div>
<div data-bbox="151 131 287 151" data-label="Section-Header">다. 토지이용에 관한 계획</div>
<div data-bbox="126 168 484 864" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th colspan="2">구 분</th>
<th>면 적(m<sup>2</sup>)</th>
<th>구성비(%)</th>
<th>비 고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td colspan="2">합 계</td>
<td>210,171</td>
<td>100</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="3">주택<br/>건설<br/>용지</td>
<td>소 계</td>
<td>74,952</td>
<td>35.6</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>공동주택용지</td>
<td>73,816</td>
<td>35.1</td>
<td>아파트</td>
</tr>
<tr>
<td>근린생활시설</td>
<td>1,136</td>
<td>0.5</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="12">공공<br/>시설<br/>용지</td>
<td>소 계</td>
<td>135,219</td>
<td>64.4</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>도 로</td>
<td>21,549</td>
<td>10.2</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>주 차 장</td>
<td>1,330</td>
<td>0.6</td>
<td>노외주차장 1개소</td>
</tr>
<tr>
<td>근린공원</td>
<td>25,436</td>
<td>12.1</td>
<td>2개소</td>
</tr>
<tr>
<td>완충녹지</td>
<td>21,190</td>
<td>10.1</td>
<td>5개소</td>
</tr>
<tr>
<td>하 천</td>
<td>5,813</td>
<td>2.8</td>
<td>1개소</td>
</tr>
<tr>
<td>학 교</td>
<td>13,728</td>
<td>6.6</td>
<td>고등학교 1개소</td>
</tr>
<tr>
<td>사회복지시설</td>
<td>1,864</td>
<td>0.9</td>
<td>1개소</td>
</tr>
<tr>
<td>종합의료시설</td>
<td>38,782</td>
<td>18.4</td>
<td>1개소</td>
</tr>
<tr>
<td>하수처리장</td>
<td>3,588</td>
<td>1.7</td>
<td>1개소</td>
</tr>
<tr>
<td>종교시설</td>
<td>564</td>
<td>0.3</td>
<td>1개소</td>
</tr>
<tr>
<td>액화석유가스<br/>충전소</td>
<td>1,375</td>
<td>0.7</td>
<td>1개소</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="508 133 836 156" data-label="Text">4. 사업시행기간 : 개발계획 승인일(2005. 9. 23) ~ 2008. 12. 31</div>
<div data-bbox="508 172 665 194" data-label="Text">5. 사업시행지의 위치 및 면적</div>
<div data-bbox="525 211 757 234" data-label="Text">가. 위 치 : 서울특별시 중랑구 신내동 일원</div>
<div data-bbox="525 250 643 272" data-label="Text">나. 면 적 : 210,171m<sup>2</sup></div>
<div data-bbox="508 289 876 352" data-label="Text">6. 법 제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달<br/>방법</div>
<div data-bbox="525 370 876 433" data-label="Text">가. 공시송달 대상 : 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부<br/>득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 경우</div>
<div data-bbox="525 449 876 551" data-label="Text">나. 공시송달 방법 : 택지개발촉진법 제21조제2항 및 같은법시행령<br/>제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해지방의 일간신문 각 1개지<br/>이상에 1회이상 공고</div>
<div data-bbox="508 568 876 671" data-label="Text">7. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의<br/>권리의 명세와 그 소유자 및 관리자의 성명·주소를 기재한 서류<br/>(개발계획 변경승인 내용과 같음)</div>
<div data-bbox="508 687 876 751" data-label="Text">8. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : 불입(관계도면 게재생략 :<br/>관계도면은 서울특별시, SH공사에 비치)</div>
<div data-bbox="508 767 876 867" data-label="Text">9. 국토의계획및이용에관한법령에 의한 제1종지구단위계획에 관한 사<br/>항 : 불입(관계도면 게재생략 : 관계도면은 서울특별시, SH공사에 비<br/>치)</div>
<div data-bbox="882 166 900 286" data-label="Page-Footer">제16159호(그2)</div>
<div data-bbox="882 434 900 455" data-label="Page-Footer">관</div>
<div data-bbox="882 544 900 564" data-label="Page-Footer">부</div>
<div data-bbox="882 670 900 830" data-label="Page-Footer">2005.12.29. (목요일)</div>
<div data-bbox="102 483 116 516" data-label="Page-Header">439</div>
<div data-bbox="126 128 229 149" data-label="Section-Header">3) 근린생활시설용지</div>
<div data-bbox="126 168 487 864" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도면 번호</th>
<th>위 치 (가구번호)</th>
<th>구 분</th>
<th>제 획 내 용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="10">1</td>
<td rowspan="10">B1<br/>-<br/>B3</td>
<td rowspan="2">용 도</td>
<td>
          • 허용용도<br/>
          - 건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설로 제천시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함<br/>
          - 택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한 고등학교이하학급 학교설립, 운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 보육시설
        </td>
</tr>
<tr>
<td>
          • 불허용도<br/>
          - 허용용도 외의 용도<br/>
          - 제2종 근린생활시설증 장의사, 종포판매소<br/>
          - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        </td>
</tr>
<tr>
<td>건폐율</td>
<td>• 60%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>용적률</td>
<td>• 300%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>높 이</td>
<td>• 5층이하</td>
</tr>
<tr>
<td>배 치</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>형 태</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>색 채</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>건축선</td>
<td>• 회지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선만함 이격</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="506 128 588 149" data-label="Section-Header">4) 상업시설용지</div>
<div data-bbox="506 168 866 520" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도면 번호</th>
<th>위 치 (가구번호)</th>
<th>구 분</th>
<th>제 획 내 용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="10">1</td>
<td rowspan="10">C1<br/>-<br/>C8</td>
<td rowspan="2">용 도</td>
<td>
          • 허용용도<br/>
          - 국토의계획및이용에관한법률 및 제천시 도시계획조례에 의거 지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
        </td>
</tr>
<tr>
<td>
          • 불허용도<br/>
          - 단독주택, 공동주택, 장례식장, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 육외천탑선치원 글프연습장, 숙박시설<br/>
          - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        </td>
</tr>
<tr>
<td>건폐율</td>
<td>• 80%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>용적률</td>
<td>• 800%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>높 이</td>
<td>• 10층이하</td>
</tr>
<tr>
<td>배 치</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>형 태</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>색 채</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>건축선</td>
<td>• 회지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선만함 이격</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="504 537 566 558" data-label="Section-Header">5) 학교용지</div>
<div data-bbox="506 575 866 864" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도면 번호</th>
<th>위 치 (가구번호)</th>
<th>구 분</th>
<th>제 획 내 용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="10">1</td>
<td rowspan="10">D1<br/>-<br/>D4</td>
<td rowspan="2">용 도</td>
<td>
          • 허용용도<br/>
          - 고등학교이하격급학교설립, 운영규정에 의한 유치원, 학교 및 그 부속용도<br/>
          - 영유아보육법에 의한 보육시설
        </td>
</tr>
<tr>
<td>
          • 불허용도 : 허용용도 외의 용도
        </td>
</tr>
<tr>
<td>건폐율</td>
<td>• 60%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>용적률</td>
<td>• 250%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>높 이</td>
<td>• 5층이하</td>
</tr>
<tr>
<td>배 치</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>형 태</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>색 채</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>건축선</td>
<td>-</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="880 168 897 287" data-label="Page-Footer">제16159호(그2)</div>
<div data-bbox="880 433 897 455" data-label="Page-Footer">관</div>
<div data-bbox="880 543 897 564" data-label="Page-Footer">부</div>
<div data-bbox="880 672 897 832" data-label="Page-Footer">2005.12.29. (목요일)</div>
<div data-bbox="102 482 115 513" data-label="Page-Header">441</div>
<div data-bbox="131 129 223 148" data-label="Section-Header">9) 주유소시설용지</div>
<div data-bbox="133 165 489 530" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도면 번호</th>
<th>위 치 (가구번호)</th>
<th>구 분</th>
<th>계 획 내 용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="8">1</td>
<td rowspan="8">H1 ~ H3</td>
<td rowspan="3">용 도</td>
<td>• 허용용도<br/>- 주유소 및 그 부대시설<br/>(부대시설에는 건축법시행령 별표1의 3항 제1종 근린생활 시설중 가축의 소배설, 사육의 수리점을 허용한다.)</td>
</tr>
<tr>
<td>• 불허용도<br/>- 허용용도 외의 용도</td>
</tr>
<tr>
<td>건폐율 • 60%이하</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="3">용적률</td>
<td>• H1 : 300%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>• H2 : 250%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>• H3 : 200%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>높 이</td>
<td>• 4층이하</td>
</tr>
<tr>
<td>배 치</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>형 태</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>색 채</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>건축선</td>
<td>-</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="125 550 366 570" data-label="Section-Header">마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서</div>
<div data-bbox="131 586 191 605" data-label="Section-Header">1) 경관계획</div>
<div data-bbox="137 623 213 643" data-label="Section-Header">가) 단독주택지</div>
<div data-bbox="148 660 480 866" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 계획</li>
<li>○ 건물의 형태, 제철, 색채등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도</li>
<li>○ 도로와 접한 부지 전면 경계부는 가급적 생활타리, 화단등의 자연식재공간을 조성하고 초화류를 식재하도록 함</li>
<li>○ 주택도로변 녹지, 대문앞 녹지, 정원의 녹지, 벽면의 녹지, 등을 이용하여, 부지를 감싸고 연속감을 부여하여 온택함과 안정감 있는</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="531 131 620 150" data-label="Section-Header">도시경관을 형성</div>
<div data-bbox="508 164 589 184" data-label="Section-Header">나) 공동주택지</div>
<div data-bbox="520 198 857 423" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 다양한 층고의 배치로 리듬감 있는 스카이라인 형성</li>
<li>○ 건물배치시 지구 외부로부터의 바람길(통경축)이 확보되도록 조성하고 단기간에도 통경축이 단절되지 않고 연결이 되도록 조성</li>
<li>○ 지구내 주요 보행축에 통경선 확보</li>
<li>○ 연결한 2개동 이상이 일직선상에 배치되지 않게 동일입면의 중심선이 연결동의 중심선과 전·후진되도록 배치하여 경관축이 변화감 있게 형성되도록 권장</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="508 436 621 456" data-label="Section-Header">다) 근린생활시설용지</div>
<div data-bbox="520 471 875 592" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 건축물의 위압감 방지와 시각통량을 확보하기 위해 연속되는 긴 벽면은 분절을 실시하여 보행자에게 친숙하기 쉬운 가로경관 조성</li>
<li>○ 도로변의 건축한계선 지정으로 공개공지 확보 및 통일된 가로경관 조성</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="508 605 598 626" data-label="Section-Header">라) 상업시설용지</div>
<div data-bbox="520 641 866 763" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 경사지붕의 배치로 단조로운 경관을 피하고 쾌적한 경관이미지 조성</li>
<li>○ 가로변 건축한계선 지정으로 공개공지 확보 및 통일된 가로경관 조성</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="508 775 577 796" data-label="Section-Header">마) 공공청사</div>
<div data-bbox="520 810 859 865" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 가급적 담장을 없애고 화목류를 식재함으로써 시민에게 개방된 공간을 제공</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="882 167 900 287" data-label="Page-Footer">제16159호(그2)</div>
<div data-bbox="882 433 900 453" data-label="Page-Footer">관</div>
<div data-bbox="882 543 900 562" data-label="Page-Footer">부</div>
<div data-bbox="882 672 900 831" data-label="Page-Footer">2005.12.29. (목요일)</div>
<div data-bbox="880 166 897 286" data-label="Page-Header">제16159호(그2)</div>
<div data-bbox="880 434 897 454" data-label="Page-Header">관</div>
<div data-bbox="880 544 897 564" data-label="Page-Header">부</div>
<div data-bbox="880 670 897 830" data-label="Page-Header">2005.12.29. (목요일)</div>
<div data-bbox="134 132 200 151" data-label="Section-Header">바) 학교시설</div>
<div data-bbox="145 166 490 287" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생활타리등으로 조성하고 차폐조경을 설치</li>
<li>○ 학교와 보행공간이 만나는 곳에 게시물이나 전시할 수 있는 공간 마련</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="134 302 200 321" data-label="Section-Header">사) 종교시설</div>
<div data-bbox="145 336 395 356" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 주변에 잘 어울리 수 있도록 경계부는 조정식제</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="134 370 179 389" data-label="Section-Header">아) 기타</div>
<div data-bbox="145 404 483 663" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 하천 주변의 경관녹지축은 식재와 보행가능한 공간으로 조성</li>
<li>○ 어린이공원내 식재는 주변 가로수와 지역 특성을 반영하여 공원의 특성에 어울리는 수종을 선택하여 식재</li>
<li>○ 가로변은 가로 성격에 적합한 향토수종의 가로수 식재 및 가로등 등 가로시설물을 주변경관과 어울리도록 설치</li>
<li>○ 건물의 형태, 재질, 색채 등의 이미지가 유사성을 갖도록 계획</li>
<li>○ 건축법 및 제천시 건축조례규정에 따라 주거건축물의 경우 일조권을 확보하도록 하여야 함</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="125 677 249 696" data-label="Section-Header">2) 교통처리에 관한 계획</div>
<div data-bbox="134 710 214 729" data-label="Section-Header">가) 가로망 계획</div>
<div data-bbox="145 744 447 867" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 주간선도로<br/>대로 3-7호선과 연결되는 대로 1-7호선이 사업지구 중심을 통과하여 지역간 주요 교통축으로 구성</li>
<li>○ 보조간선도로</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="535 132 873 221" data-label="Text">
<p>제천시 기성시가지와 사업지구를 연계하는 대로3-7호선과 사업지구 중심의 동서축을 구성하는 대로 3-7호선은 제천시의 주요 교통축 및 지구내 주요 교통축을 구성</p>
</div>
<div data-bbox="520 234 583 253" data-label="Section-Header">○ 집산도로</div>
<div data-bbox="535 268 861 355" data-label="List-Group">
<ul>
<li>- 주거단지내의 교통량을 통합하여 지구내 간선도로로의 접근 및 주거단지를 연결</li>
<li>- 집산도로는 12m이상으로 계획</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="520 369 583 389" data-label="Section-Header">○ 국지도로</div>
<div data-bbox="535 404 805 424" data-label="Text">
<p>가구 구획 및 각 획지의 접근을 위한 6~10m 도로계획</p>
</div>
<div data-bbox="508 437 634 456" data-label="Section-Header">나) 공동주택단지내 도로</div>
<div data-bbox="520 472 866 629" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 단지내 주동선은 단지 입구부의 차량출입허용구간과 반드시 일치시켜야 하며 내부동선은 향후 주택건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정</li>
<li>○ 공동주택 단지내 차량의 진출입은 수용인구를 감안하여 진입로의 도로폭원을 결정</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="508 642 613 662" data-label="Section-Header">다) 차량 진출입계획</div>
<div data-bbox="520 677 853 764" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 가각에서 일정거리 이격 설치</li>
<li>○ 각 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입 불허구간에서는 할 수 없음</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="508 778 575 797" data-label="Section-Header">라) 보행통로</div>
<div data-bbox="520 812 847 866" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 완충녹지 및 경관녹지와 접한 단독주택지는 녹지변으로 일체의 출입문 설치 불가</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="101 483 115 516" data-label="Page-Footer">442</div>
<div data-bbox="102 481 115 514" data-label="Page-Header">443</div>
<div data-bbox="145 128 490 420" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 단지내부의 보행동선과 차량동선 교차부는 가급적 보행의 연속성이 유지되도록 보행공간과 동일제로 또는 착색포장</li>
<li>○ 도로변 건축한계선 부분은 보행공간의 확충과 보행환경의 개선을 위하여 도로의 보도 조성방법과 같은 포장재료 및 방식으로 조성토록 계획</li>
<li>○ 보행자의 원활한 이동을 위하여 장평천에 2개소의 공공보행통로를 설치</li>
<li>○ 공동주택단지 내·외부의 보행공간 연결을 위하여 공공보행통로출입구 설치가능구간을 지정</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="125 432 248 452" data-label="Section-Header">3) 기타사항에 관한 계획</div>
<div data-bbox="132 466 297 486" data-label="Section-Header">1) 차량출입블럭구간에 관한 계획</div>
<div data-bbox="143 500 484 863" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도면번호</th>
<th>가구번호</th>
<th>위 치</th>
<th>계 획 내 용</th>
<th>비 고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="5">1</td>
<td>A1~A8</td>
<td>단독주택용지</td>
<td>간선가로 및 교차부 일정구간내 차량출입블럭구간 지정</td>
<td>세부사항 도면참조</td>
</tr>
<tr>
<td>A1~D BL</td>
<td>공동주택용지</td>
<td>획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도의 차량출입블럭구간 내에서 차량출입 복허</td>
<td>세부사항 도면참조</td>
</tr>
<tr>
<td>B1~B3</td>
<td>근린생활시설용지</td>
<td>간선가로 및 교차부 일정구간내 차량출입블럭구간 지정</td>
<td>세부사항 도면참조</td>
</tr>
<tr>
<td>C1~C8</td>
<td>산업시설용지</td>
<td>대지로의 차량진출입은 불가피한 경우를 제외하고 그 대지가 변하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함</td>
<td>세부사항 도면참조</td>
</tr>
<tr>
<td>E1~E2</td>
<td>공공청사</td>
<td>간선가로 및 교차부 일정구간내 차량출입블럭구간 지정</td>
<td>세부사항 도면참조</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>-</td>
<td>유수지</td>
<td>간선가로 및 교차부 일정구간내 차량출입블럭구간 지정</td>
<td>세부사항 도면참조</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="519 130 597 150" data-label="Section-Header">2) 대지내 공지</div>
<div data-bbox="531 164 876 364" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 건축한계선 지정으로 인해 생기는 전면공지에는 주차시설 및 담장을 설치할 수 없음</li>
<li>○ 보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 출입에 지장이 없도록 인접 보도의 높이와 같이 조정</li>
<li>○ 내부조정설치구간에는 주거동을 설치할 수 없음. 단, 부대복리시설 등은 설치 가능함</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="519 378 652 399" data-label="Section-Header">3) 전력·통신에 관한 계획</div>
<div data-bbox="531 413 760 435" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 지구내 전력·통신선로는 지중화시설로 계획</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="519 449 631 470" data-label="Section-Header">4) 주차장에 관한 계획</div>
<div data-bbox="531 484 876 611" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 주차장의 위치는 차량으로 인하여 교통혼잡이 발생할 우려가 있는 곳에 계획</li>
<li>○ 지구내 각 시설별 주차장 확보는 주차장법 및 제천시 주차장조례 등 관련법령에 따라 적정하게 설치</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="519 626 600 646" data-label="Section-Header">5) 도로포장계획</div>
<div data-bbox="531 661 876 756" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 초등학교1·2와 중학교, 고등학교 진입도로 전면도로는 많은 학생들의 접근로써 통학의 안전성을 고려하여 차로구간 포장시 착색포장하여 보행위주의 도로임을 인지도록 유도</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="504 770 750 791" data-label="Section-Header">4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도</div>
<div data-bbox="508 805 832 863" data-label="List-Group">
<ul>
<li>가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 (S=1/2,000) : 개체생략</li>
<li>나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 (S=1/2,000) : 개체생략</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="883 168 902 287" data-label="Page-Footer">제16159호(그2)</div>
<div data-bbox="883 433 902 454" data-label="Page-Footer">관</div>
<div data-bbox="883 544 902 564" data-label="Page-Footer">부</div>
<div data-bbox="883 670 902 831" data-label="Page-Footer">2005.12.29. (목요일)</div>
<div data-bbox="880 166 897 286" data-label="Page-Header">
<p>제16153호(그2)</p>
</div>
<div data-bbox="880 434 897 455" data-label="Page-Header">
<p>관</p>
</div>
<div data-bbox="880 544 897 565" data-label="Page-Header">
<p>부</p>
</div>
<div data-bbox="880 670 897 830" data-label="Page-Header">
<p>2005.12.29. (목요일)</p>
</div>
<div data-bbox="125 131 489 352" data-label="Text">
<p>※ 건축법 제53조 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한에서 건축법 시행령 86조 제1항 내지 제2항 제1호의 규정을 적용함에 있어서 건축물을 건축하고자하는 대지와 다른 대지 사이에 공원(근린공원, 어린이 공원 포함), 도로, 하천, 공공공지, 녹지, 유수지 기타 건축이 허용되지 아니하는 공지가 있는 경우의 공동주택에 있어서는 인접대지경계선과 그 반대편의 대지경계선과의 중심선을 인접대지 경계선으로 한다.</p>
</div>
<div data-bbox="125 367 489 628" data-label="Text">
<p>※ “탑상형아파트”라 함은 주변으로 열린경관 및 상징적 이미지 연출과 단지의 조망감, 개방감이 충분히 확보될수 있도록 단변과 장변의 비율이 1:2 이하가 되는 아파트를 말한다. 하천변에 면한 주거단지로서 양호한 조망, 외부공간으로 통경축 확보를 위해 “탑상형아파트 배치구간”을 지정, 운영한다. “탑상형아파트 배치구간”의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며 “탑상형아파트”로 배치하여야 한다. “탑상형아파트 배치구간”의 폭은 건축한계선으로부터 20m 이내로 한다.</p>
</div>
<div data-bbox="125 644 489 865" data-label="Text">
<p>※ “건축물 직각배치구간”의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며 이때 접도방향에 대해 30°범위내 (탑상형인 경우 45°범위 내)인 경우에는 직각배치한 것으로 간주한다. 대지형상 및 건축물 배치여건으로 인해 불가피하게 직각배치를 준수하지 못할 시, 주택건설사업계 승인가자가 타당하다고 인정 하는 경우, 상기기준을 준수한 것으로 본다. “건축물 직각배치구간”의 폭은 건축한계선으로부터 20m 이내로 한다.</p>
</div>
<div data-bbox="505 133 614 152" data-label="Section-Header">
<p>3) 근린생활시설 용지</p>
</div>
<div data-bbox="517 168 870 870" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도면 번호</th>
<th>위 치 (가구번호)</th>
<th>구 분</th>
<th>제 획 내 용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="7">1</td>
<td rowspan="7">B1</td>
<td>용 도</td>
<td>
<ul>
<li>허용용도</li>
<li>-제2종 일반주거지역 내 건축할 수 있는 건축물종 건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호의 1, 2종 근린생활시설로 대전시 도시계획 조례에서 허용하는 용도에 한함</li>
<li>불허용도</li>
<li>-허용용도외의 용도</li>
<li>-학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>전 폐율</td>
<td>• 60%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>용적률</td>
<td>• 200%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>높 이</td>
<td>• 4층이하</td>
</tr>
<tr>
<td>배 치</td>
<td>• 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치</td>
</tr>
<tr>
<td>형 태</td>
<td>
<ul>
<li>지붕은 경사지붕을 원칙으로 하되, 조형적인 옥탑디자인 및 옥탑조경을 하는 경우는 제외</li>
<li>지상층 사용을 위한 부속시설(물탱크 등)및 유외제단은 외부 노출 금지</li>
<li>외부의 제로는 건물전면과 측·후면이 동일하거나 조화를 이루도록 함.</li>
<li>탑장은 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있을 경우나 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우, 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있음.</li>
<li>1층 바닥의 마감높이는 지형여건 등 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균지반고와 가능한 차이가 있도록 함</li>
<li>1층 전면에 서터를 설치할 경우 두시형으로 설치</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>색 채</td>
<td>
<ul>
<li>외벽은 원칙의 사용을 지양하며, 인접건물과 조화되는 2, 3 차 색채 사용</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>전 축 선</td>
<td>전 축 한계선</td>
<td>
<ul>
<li>3m 건축한계선 지정</li>
<li>-대로 보3-73호선변</li>
<li>-건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간으로 조성</li>
</ul>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="102 483 116 517" data-label="Page-Footer">
<p>318</p>
</div>
<div data-bbox="102 483 115 517" data-label="Page-Header">330</div>
<div data-bbox="122 129 190 149" data-label="Section-Header">6) 학교 용지</div>
<div data-bbox="134 167 486 866" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도면 번호</th>
<th>위치 (가구번호)</th>
<th>구분</th>
<th>계획 내용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="10">1</td>
<td rowspan="10">E1-E4</td>
<td>용도</td>
<td>
<ul>
<li>허용용도</li>
<li>-초·중등교육법 제2조의 고등학교이하 각급학교 설립운영규정에 의한 초, 중, 고등학교 및 그 부속용도(초등학교 부대시설에는 병설 유치원 허용)</li>
<li>불허용도</li>
<li>허용용도외의 용도</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>건폐율</td>
<td>• 60%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>용적률</td>
<td>• 200%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>높이</td>
<td>• 5층이하</td>
</tr>
<tr>
<td>배치</td>
<td>
<ul>
<li>건축물은 가급적 남향 배치를 권장</li>
<li>도로변에서 근린공원 등으로 조망이 가능하도록 함</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>형태</td>
<td>
<ul>
<li>학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고 운동장은 가급적 시설용지의 남측에 배치하여 운동 공간을 제공</li>
<li>동인 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료간의 조화를 고려</li>
<li>담장은 생물타리 또는 부시형으로 12m를 초과할 수 없음</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>색채</td>
<td>
<ul>
<li>건축물의 전·후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용 또는 최소한 서로 조화를 이룰 수 있도록 함.</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>건축선</td>
<td>건축한계선</td>
<td>
<ul>
<li>5m 건축한계선 지정</li>
<li>-대로 보3-1호선변 완충녹지 경계(E4)</li>
<li>-대로 주1-24호선변 완충녹지 경계(E1, E3)</li>
<li>3m 건축한계선 지정</li>
<li>-대로 보3-3호선변 완충녹지 경계(E1)</li>
<li>※단, 부속용도시설은 제외</li>
</ul>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="506 133 594 153" data-label="Section-Header">7) 공공청사 용지</div>
<div data-bbox="518 170 870 866" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도면 번호</th>
<th>위치 (가구번호)</th>
<th>구분</th>
<th>계획 내용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="7">1</td>
<td rowspan="7">F1-F2</td>
<td>용도</td>
<td>
<ul>
<li>허용용도</li>
<li>-공공업무시설(동사무소, 과속소 및 그 부대시설)</li>
<li>불허용도</li>
<li>-허용용도외의 용도</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>건폐율</td>
<td>• 60%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>용적률</td>
<td>• 200%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>높이</td>
<td>• 4층이하</td>
</tr>
<tr>
<td>배치</td>
<td>
<ul>
<li>커뮤니티공간의 기능을 강화할 수 있도록 공원·광장 등과 연계하여 개방형으로 배치</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>형태</td>
<td>
<ul>
<li>건축물의 전·후면과 측면은 동일계통의 재료를 사용하여 지구 전체적으로 통일감 있도록 함</li>
<li>담장은 생물타리 또는 부시형으로 12m를 초과할 수 없음</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>색채</td>
<td>
<ul>
<li>건축물의 전·후면과 측면은 동일계통의 색채사용 또는 최소한 주변과 조화되도록 함.</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>건축선</td>
<td>건축한계선</td>
<td>
<ul>
<li>3m 건축한계선 지정</li>
<li>-대로 주1-24호선변</li>
<li>건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성</li>
</ul>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="880 166 897 286" data-label="Page-Footer">제16153호(그2)</div>
<div data-bbox="880 433 897 455" data-label="Page-Footer">관</div>
<div data-bbox="880 544 897 565" data-label="Page-Footer">부</div>
<div data-bbox="880 670 897 830" data-label="Page-Footer">2005.12.29. (목요일)</div>
<div data-bbox="101 482 115 513" data-label="Page-Header">321</div>
<div data-bbox="124 128 201 149" data-label="Section-Header">8) 주유소 용지</div>
<div data-bbox="136 167 487 862" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도면번호</th>
<th>위치<br/>(가구번호)</th>
<th>구분</th>
<th>계획내용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="10">1</td>
<td rowspan="10">G1</td>
<td>용도</td>
<td>
<ul>
<li>허용용도</li>
<li>-주유소 및 그 부대시설<br/>(부대시설에는 건축법시행령 별표1의 3항 제1종 근린생활시설 등 가축의 소매점, 사육의 수리점을 허용한다)</li>
<li>불허용도</li>
<li>-허용용도외의 용도</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>건폐율</td>
<td>• 60%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>용적률</td>
<td>• 200%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>높이</td>
<td>• 4층이하</td>
</tr>
<tr>
<td>배치</td>
<td>
<ul>
<li>주유차량의 진출입동선과 보행동선을 분리</li>
<li>주유공간과 부대시설 공간을 분리</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>형태</td>
<td>
<ul>
<li>건축물의 외벽처리</li>
<li>-동일 건축물에서의 서로 다른 재료를 사용할 경우 재료물 간의 조화를 고려</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>색채</td>
<td>• 고명도·저채도의 주변과 조화를 색채사용</td>
</tr>
<tr>
<td>건축선</td>
<td>건축한계선</td>
<td>
<ul>
<li>3m 건축한계선 지정</li>
<li>-대로 보3-26호선변</li>
<li>건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성</li>
</ul>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="505 128 593 149" data-label="Section-Header">9) 종교시설 용지</div>
<div data-bbox="517 167 869 862" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도면번호</th>
<th>위치<br/>(가구번호)</th>
<th>구분</th>
<th>계획내용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="7">1</td>
<td rowspan="7">H1</td>
<td>용도</td>
<td>
<ul>
<li>허용용도</li>
<li>-종교집회장(남필당 제외) 및 그 부속용도(목회자 숙소 등)</li>
<li>-추가시설 신성시 종교집회장의 부속용도(목회자 숙소 등) 및 부설주차장에 한함.</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>건폐율</td>
<td>• 60%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>용적률</td>
<td>• 200%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>높이</td>
<td>
<ul>
<li>4층이하</li>
<li>* 중첩은 30m내</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>배치</td>
<td>
<ul>
<li>도로 교차점 각각부에 공지를 조성하여 도로변에서의 개방감 확보</li>
<li>특정일 이용객 증가에 대비하여 건축물 주출입구에 면한 대지경계선에서 3m이상 후퇴하여 전면공지 조성</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>형태</td>
<td>
<ul>
<li>시설물의 이미지에 적합한 자연친화적인 재료를 사용하여 자충으로 함</li>
<li>담장은 생물타리 또는 부시형으로 1.2m를 초과할 수 없음</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>색채</td>
<td>• 건축물의 전·후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>건축선</td>
<td>건축한계선</td>
<td>
<ul>
<li>3m 건축한계선 지정</li>
<li>-대로 보3-1호선변</li>
<li>-대로 보3-4호선변</li>
<li>건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성</li>
</ul>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="881 168 897 287" data-label="Page-Footer">제16159호(22)</div>
<div data-bbox="881 433 897 455" data-label="Page-Footer">관</div>
<div data-bbox="881 544 897 565" data-label="Page-Footer">부</div>
<div data-bbox="881 672 897 833" data-label="Page-Footer">2005.12.29. (목요일)</div>