yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 49 -
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총계
7,060,749.4
-
7,060,749.4
100.00
주거
지역
소계
4,831,801.0
-
4,831,801.0
68.43
제1종전용주거지역
219,351.0
-
219,351.0
3.11
제2종전용주거지역
259,448.0
-
259,448.0
3.77
제1종일반주거지역
356,357.0
-
356,357.0
5.05
제2종일반주거지역
416,707.0
-
416,707.0
5.90
제3종일반주거지역
2,889,451.0
감) 22,848.5
2,866,602.5
40.60
준주거지역
690,487.0
증) 22,848.5
713,335.5
10.10
상업
지역
소계
333,138.0
-
333,138.0
4.72
중심상업지역
199,688.0
-
199,688.0
2.83
근린상업지역
133,450.0
-
133,450.0
1.89
녹지
지역
소계
1,895,810.4
-
1,895,810.4
26.85
자연녹지지역
1,895,810.4
-
1,895,810.4
26.85
2) 용도지역결정(변경) 사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기정
변경
-
양주시옥정동
864-454대일원
제3종
일반주거지역
준주거지역
22,848.5
450%
◦토지의효율적이용및주민편익시설
확충을위한기정유보지에대한
용도부여에따른용도지역변경
나. 지구단위계획구역결정(변경) 조서및사유서(변경없음)
다. 도시계획시설결정(변경) 조서및사유서(변경)
1) 교통시설(변경없음)
2) 공간시설(변경)
가) 광장(변경없음)
나) 녹지(변경없음)
다) 공원(변경없음)
라) 공공공지(변경)
■공공공지결정(변경)조서
구분
도면
표시번호
시설명
위
치
면
적(㎡)
최초결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
옥1
공공공지
양주시옥정동
921-12도
343.3
-
343.3
2012.7.26
(국토해양부고시제2012-437호) 4단계
기정
옥2
공공공지
양주시옥정동
934-18도
913.7
-
913.7
2012.7.26
(국토해양부고시제2012-437호) 4단계
기정
옥3
공공공지
양주시옥정동
977-11공일원
349.1
-
349.1
2016.12.30
(국토교통부고시제2016-1023호) 4단계
기정
옥4
공공공지
양주시고암동
603-8공
1,272.3
-
1,272.3
2013.6.4
(국토교통부고시제2013-280호) 1단계
기정
옥5
공공공지
양주시고암동
602-8공
922.8
-
922.8
2013.6.4
(국토교통부고시제2013-280호) 1단계
기정
옥6
공공공지
양주시옥정동
1108-2도일원
131.7
-
131.7
2016.12.30
(국토교통부고시제2016-1023호) 3단계
기정
옥7
공공공지
양주시옥정동
323-8창일원
645.0
-
645.0
2022.12.28.
(국토교통부고시제2022-841호) 6단계
신설
옥8
공공공지
양주시옥정동
864-1571장일원
- 증) 1,157.9
1,157.9
6단계
합계
-
-
-
4,577.9 증) 1,157.9
5,735.8
- 50 -
■공공공지변경사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
옥8
공공공지
ㆍ면적: 1,157.9㎡
ㆍ개발계획변경에따른공공공지신설
3) 유통및공급시설(변경없음)
4) 공공․문화체육시설(변경)
가) 공공청사(변경없음)
나) 학교(변경없음)
다) 문화시설(변경없음)
라) 사회복지시설(변경없음)
5) 방재시설(변경없음)
6) 보건위생시설(변경없음)
붙임2. 지구단위계획구역결정(변경)에관한사항
가. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경없음)
나. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)
1) 토지이용및시설에관한도시관리계획결정(변경) 조서
가) 용도지역․지구의세분및세분된용도지역․지구간의변경에관한도시관리계획결정조서:
게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
나) 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서: 게재생략(도시관리계획결정
(변경)조서와같음)
2) 획지및건축물등에관한도시관리계획결정조서(변경)
가) 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정조서(변경)
■단독주택용지(변경없음)
■근린생활용지(변경없음)
■공동주택용지(변경없음)
■상업용지(기정)
도면번호
가구번호
면
적(㎡)
획
지
비
고　
위
치
면
적(㎡)
합
계
70획지
198,188.1
　
근상-1
근상-1
11,232.2
-1
2,593.8
4단계
-2
2,284.0
4단계
-3
2,315.0
4단계
-4
1,998.5
4단계
-5
2,040.9
4단계
근상-2
근상-2
10,039.9
-1
1,910.1
1단계
-2
1,859.3
1단계
-3
2,388.6
1단계
-4
1,889.1
1단계
-5
1,992.8
1단계
근상-3
근상-3
2,950.0
-1
2,950.0
1단계
근상-6
근상-6
2,431.4
-1
810.9
4단계
　
-2
810.9
4단계
　
-3
809.6
4단계
- 51 -
도면번호
가구번호
면
적(㎡)
획
지
비
고　
위
치
면
적(㎡)
근상-7
근상-7
3,422.6
-1
1,017.6
4단계
　
-2
946.3
4단계
　
-3
1,458.7
4단계
근상-8
근상-8
6,421.4
-1
1,353.5
4단계
　
-2
1,359.7
4단계
　
-3
1,294.7
4단계
　
-4
1,248.6
4단계
　
-5
1,164.9
4단계
근상-9
①
3,194.0
-1
942.9
4단계
　
-2
975.0
4단계
　
-3
1,276.1
4단계
②
5,510.0
-1
1,315.8
4단계
　
-2
1,372.9
4단계
　
-3
1,410.8
4단계
　
-4
1,410.5
4단계
근상-10
①
1,316.2
-1
1,316.2
4단계
②
2,350.5
-1
870.2
4단계
　
-2
701.4
4단계
　
-3
778.9
4단계
③
2,073.1
-1
650.3
4단계
　
-2
677.4
4단계
　
-3
745.4
4단계
④
1,582.8
-1
834.7
4단계
　
-2
748.1
4단계
근상-11
①
2,723.5
-1
908.2
4단계
　
-2
908.2
4단계
　
-3
907.1
4단계
중상-1
중상-1
35,632.0
-1
35,632.0
6단계
중상-2
①
3,370.8
-1
1,676.9
2단계
　
-2
1,693.9
2단계
②
3,161.4
-1
1,581.9
2단계
　
-2
1,579.5
2단계
중상-3
①
2,302.0
-1
1,143.0
2단계
　
-2
1,159.0
2단계
②
2,821.1
-1
1,097.8
2단계
　
-2
1,723.3
2단계
중상-4
①
3,225.5
-1
1,593.7
2단계
　
-2
1,631.8
2단계
②
8,985.8
-1
2,126.4
2단계
　
-2
2,032.8
2단계
　
-3
2,426.3
2단계
　
-4
2,400.3
2단계
③
4,865.9
-1
2,460.0
2단계
　
-2
2,405.9
2단계
중상-5
①
3,046.1
-1
1,514.6
2단계
　
-2
1,531.5
2단계
②
3,049.2
-1
1,517.2
2단계
　
-2
1,532.0
2단계
③
3,076.0
-1
1,546.3
2단계
　
-2
1,529.7
2단계
중상-6
①
3,520.5
-1
1,740.3
2단계
　
-2
1,780.2
2단계
②
3,553.1
-1
1,797.0
2단계
-2
1,756.1
2단계
- 52 -
■상업용지(변경)
도면번호
가구번호
면
적(㎡)
획
지
비
고　
위
치
면
적(㎡)
유통-1
유통-1
14,583.1
-1
14,583.1
5단계
복합-1
복합-1
47,748.0
-1
47,748.0
6단계
도면번호
가구번호
면
적(㎡)
획
지
비
고　
위
치
면
적(㎡)
합
계
71획지
213,923.2
　
근상-1
근상-1
11,232.2
-1
2,593.8
4단계
-2
2,284.0
4단계
-3
2,315.0
4단계
-4
1,998.5
4단계
-5
2,040.9
4단계
근상-2
근상-2
10,039.9
-1
1,910.1
1단계
-2
1,859.3
1단계
-3
2,388.6
1단계
-4
1,889.1
1단계
-5
1,992.8
1단계
근상-3
근상-3
2,950.0
-1
2,950.0
1단계
근상-6
근상-6
2,431.4
-1
810.9
4단계
　
-2
810.9
4단계
　
-3
809.6
4단계
근상-7
근상-7
3,422.6
-1
1,017.6
4단계
　
-2
946.3
4단계
　
-3
1,458.7
4단계
근상-8
근상-8
6,421.4
-1
1,353.5
4단계
　
-2
1,359.7
4단계
　
-3
1,294.7
4단계
　
-4
1,248.6
4단계
　
-5
1,164.9
4단계
근상-9
①
3,194.0
-1
942.9
4단계
　
-2
975.0
4단계
　
-3
1,276.1
4단계
②
5,510.0
-1
1,315.8
4단계
　
-2
1,372.9
4단계
　
-3
1,410.8
4단계
　
-4
1,410.5
4단계
근상-10
①
1,316.2
-1
1,316.2
4단계
②
2,350.5
-1
870.2
4단계
　
-2
701.4
4단계
　
-3
778.9
4단계
③
2,073.1
-1
650.3
4단계
　
-2
677.4
4단계
　
-3
745.4
4단계
④
1,582.8
-1
834.7
4단계
　
-2
748.1
4단계
근상-11
①
2,723.5
-1
908.2
4단계
　
-2
908.2
4단계
　
-3
907.1
4단계
중상-1
중상-1
35,632.0
-1
35,632.0
6단계
중상-2
①
3,370.8
-1
1,676.9
2단계
- 53 -
■업무용지(변경없음)
■도시지원시설용지(변경없음)
■공공시설용지(변경없음)
(1) 공공청사(변경없음)
(2) 사회복지시설(변경없음)
(3) 교육연구시설(변경없음)
(4) 의료시설(기정)
(4) 의료시설(변경)
(5) 종교시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면
적(㎡)
획
지
비
고　
위
치
면
적(㎡)
　
-2
1,693.9
2단계
②
3,161.4
-1
1,581.9
2단계
　
-2
1,579.5
2단계
중상-3
①
2,302.0
-1
1,143.0
2단계
　
-2
1,159.0
2단계
②
2,821.1
-1
1,097.8
2단계
　
-2
1,723.3
2단계
중상-4
①
3,225.5
-1
1,593.7
2단계
　
-2
1,631.8
2단계
②
8,985.8
-1
2,126.4
2단계
　
-2
2,032.8
2단계
　
-3
2,426.3
2단계
　
-4
2,400.3
2단계
③
4,865.9
-1
2,460.0
2단계
　
-2
2,405.9
2단계
중상-5
①
3,046.1
-1
1,514.6
2단계
　
-2
1,531.5
2단계
②
3,049.2
-1
1,517.2
2단계
　
-2
1,532.0
2단계
③
3,076.0
-1
1,546.3
2단계
　
-2
1,529.7
2단계
중상-6
①
3,520.5
-1
1,740.3
2단계
　
-2
1,780.2
2단계
②
3,553.1
-1
1,797.0
2단계
-2
1,756.1
2단계
유통-1
유통-1
14,583.1
-1
14,583.1
5단계
복합-1
복합-1
47,748.0
-1
47,748.0
6단계
복합-2
복합-2
15,735.1
-1
15,735.1
6단계
도면번호
가구번호
면
적(㎡)
획
지
비
고　
위
치
면
적(㎡)
합
계
1획지
55,697.0
　
의료-1
의료-1
55,697.0
의료-1
55,697.0
6단계　
도면번호
가구번호
면
적(㎡)
획
지
비
고　
위
치
면
적(㎡)
합
계
1획지
55,697.0
　
의료-1
의료-1
55,697.0
의료-1
55,697.0
7단계
- 54 -
(6) 문화․체육시설(변경없음)
(7) 위험물저장및처리시설(변경없음)
(8) 에너지공급시설(변경없음)
(9) 자동차관련시설(변경없음)
(10) 전기공급설비(변경없음)
3) 건축물에대한용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에관한도시관리계획
결정(변경)조서(변경)
■단독주택용지(기정)
<별표1-1> 단독주택용지의용도․건폐율․용적률․높이등
도면번호
위치
구분
계획내용
R-1
~
R-6
B-4
~
B-10
R-1
~
R-6
B-4
~
B-10
용
도
ㆍ건축물의용도는<별표1-1>에따라야하며, 지하층은주거또는교육용도
로사용할수없다.
ㆍ<별표1-1>에따라근린생활시설의설치가허용된점포주택의경우에는건
축물의1층과지하층에근린생활시설의설치가가능하며, 근린생활시설의
바닥면적합계가지하층을포함한총연면적의40%를초과할수없다. 또
한, 지하층의층별면적은건축면적이내로하여야하며, 지하2층이하에는
기계실및주차장으로만사용할수있다.
건폐율
ㆍ건축물의건폐율은<별표1-1>에따라야한다.
용적률
ㆍ건축물의용적률은<별표1-1>에따라야한다.
높
이
ㆍ건축물의높이(층수)는<별표1-1>에따라야한다.
1필지당
세대수
ㆍ1필지당세대수는<별표1-1>에따라야한다. 다만, 블록형단독주택용지에
대하여는<별표1-2>에서제시하는세대수로하되, 20% 범위이내에서증
감할수있다
ㆍ획지의분할및합병은시행지침에따른다.
배치및
건축선
ㆍ건축물의전면방향은차량출입이허용되는도로중폭이가장넓은도로를
향하여야한다. 다만, 이주자택지로서점포주택인경우에는건축물의전면
방향을차량출입이불허되는방향으로할수있다.
ㆍ건축한계선의위치와폭은지침도를따른다.
ㆍ건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이대지경계선으로부터지
침도상에표기된폭이상으로후퇴하여야한다.
ㆍ블록형단독주택용지는시행지침에따른다.
형
태
ㆍ건축물의형태에대한다음의사항에대하여는시행지침에따른다.
-외벽의재료및형태
-1층바닥높이
-지붕및옥탑, 담장, 대문
ㆍ옥외광고물의설치에대하여는시행지침에따른다.
색
채
ㆍ건축물의색채에대하여는시행지침에따른다.
기타사항
ㆍU-city에관한사항은시행지침에따른다.
구분
단독주택용지
용
도
도면
표시
RA(일반형)
RB(이주자택지형)
BR(블록형)
- 55 -
<별표1-2> 블록형단독주택용지의규모및세대수
블록번호
규모유형
대지면적
세대수
인구수
평균면적
비고
계
-
202,504.7
862
2,241
-
B-4
-
37,387.1
159
413
-
-1
140～330㎡
7,336.0
31
81
235㎡
-2
140～330㎡
6,749.8
29
75
235㎡
-3
140～330㎡
8,295.0
35
91
235㎡
-4
140～330㎡
7,100.4
30
78
235㎡
-5
140～330㎡
7,905.9
34
88
235㎡
B-5
-
25,500.6
109
283
-
-1
140～330㎡
8,379.9
36
94
235㎡
-2
140～330㎡
8,299.6
35
91
235㎡
-3
140～330㎡
8,821.1
38
98
235㎡
B-6
-
38,349.8
163
424
-
-1
140～330㎡
8,168.9
35
91
235㎡
-2
140～330㎡
8,948.4
38
99
235㎡
-3
140～330㎡
5,932.5
25
65
235㎡
-4
140～330㎡
7,132.1
30
78
235㎡
-5
140～330㎡
8,167.9
35
91
235㎡
B-7
-
32,109.5
136
354
-
-1
140～330㎡
7,339.6
31
81
235㎡
구분
단독주택용지
허용
용도
ㆍ제1종전용주거지역내건축할
수있는건축물중「건축법
시행령」별표1호에의한다
음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
ㆍ제1종일반주거지역내건축할
수있는건축물중「건축법
시행령」별표1호에의한다
음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
- 점포주택(제1종근린생활시
설, 제2종근린생활시설가
목, 나목, 라목, 바목내지
자목, 카목, 타목중기원,
파목,하목, 너목, 러목중
노래연습장)
ㆍ제2종전용주거지역내건축할
수있는건축물중「건축법
시행령」별표1호에의한다
음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
- 단독형집합주택
- 3층이하공동주택(아파트,
기숙사제외)
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ학교환경위생정화구역내금지
시설
ㆍ허용용도이외의용도
건폐율
50% 이하
60% 이하
50% 이하
용적률
100% 이하
180% 이하
100% 이하
최고층수
2층
4층
3층
1필지당
가구수
2가구이하
5가구이하
-
해당블록
R-2, R-5
R-1, R-3, R-4, R-6
B-4 ～B-10
※ 협의양도형은일반형의기준을적용
※ RB의점포주택에들어갈수있는제2종근린생활시설은건축법시행령별표1 4. 제2종근린생활시설중
가·나목(종교집회장․공연장등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500㎡미만인것), 라목(서점), 바목
(사진관,표구점), 사목(청소년게임제공업의시설및복합유통게임제공업, 인터넷컴퓨터게임시설제공업등
당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500제곱미터미만인것), 아목(휴게음식점·제과점), 자목(일반음식
점), 카목(학원등해당용도로쓰이는바닥면적의합계가500제곱미터미만인것), 타목(기원), 파목(테니
스장․체력단련장등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500㎡미만인것), 하목(금융업소․사무소․
부동산중개업소등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500㎡미만인것), 너목(제조업소, 수리점, 세탁
소등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500제곱미터미만인것), 러목중노래연습장에한한다.
※ 층수산정시접지가가능한층은모두1층으로본다. 단, 이주자택지중1층전체를피로티로설치하여주
차장으로사용하는경우에는층수산정에서제외한다.
- 56 -
■단독주택용지(변경)
<별표1-1> 단독주택용지의용도․건폐율․용적률․높이등
블록번호
규모유형
대지면적
세대수
인구수
평균면적
비고
-2
140～330㎡
7,042.9
30
78
235㎡
-3
140～330㎡
8,795.3
37
96
235㎡
-4
140～330㎡
8,931.7
38
99
235㎡
B-8
-
12,822.9
55
143
-
-1
140～330㎡
7,448.0
32
83
235㎡
-2
140～330㎡
5,374.9
23
60
235㎡
B-9
-
30,682.7
131
341
-
-1
140～330㎡
7,666.2
33
86
235㎡
-2
140～330㎡
8,139.4
35
91
235㎡
-3
140～330㎡
6,069.7
26
68
235㎡
-4
140～330㎡
8,807.4
37
96
235㎡
B-10
-
25,652.1
109
283
-
-1
140～330㎡
8,592.7
36
94
235㎡
-2
140～330㎡
8,413.9
36
94
235㎡
-3
140～330㎡
8,645.5
37
95
235㎡
구분
단독주택용지
용
도
도면
표시
RA(일반형)
RB(이주자택지형)
BR(블록형)
허용
용도
ㆍ제1종전용주거지역내건축할
수있는건축물중「건축법
시행령」별표1호에의한다
음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
ㆍ제1종일반주거지역내건축할
수있는건축물중「건축법
시행령」별표1호에의한다
음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
- 점포주택(제1종근린생활시설,
제2종
근린생활시설
가목,
나목, 라목, 바목내지자목,
차목중동물병원, 카목, 타목
중기원, 파목, 하목, 너목,
러목중노래연습장)
ㆍ제2종전용주거지역내건축할
수있는건축물중「건축법
시행령」별표1호에의한다
음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
- 단독형집합주택
- 3층이하공동주택(아파트,
기숙사제외)
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ학교환경위생정화구역내금지
시설
ㆍ허용용도이외의용도
건폐율
50% 이하
60% 이하
50% 이하
용적률
100% 이하
180% 이하
100% 이하
최고층수
2층
4층
3층
1필지당
가구수
2가구이하
5가구이하
-
해당블록
R-2, R-5
R-1, R-3, R-4, R-6
B-4 ～B-10
※ 협의양도형은일반형의기준을적용
※ RB의점포주택에들어갈수있는제2종근린생활시설은건축법시행령별표1 4. 제2종근린생활시설중
가·나목(종교집회장․공연장등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500㎡미만인것), 라목(서점), 바목
(사진관,표구점), 사목(청소년게임제공업의시설및복합유통게임제공업, 인터넷컴퓨터게임시설제공업등
당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500제곱미터미만인것), 아목(휴게음식점·제과점), 자목(일반음식
점), 차목(동물병원), 카목(학원등해당용도로쓰이는바닥면적의합계가500제곱미터미만인것), 타목
(기원), 파목(테니스장․체력단련장등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500㎡미만인것), 하목(금융
업소․사무소․부동산중개업소등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500㎡미만인것), 너목(제조업
소, 수리점, 세탁소등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500제곱미터미만인것), 러목중노래연습
장에한한다.
※ 층수산정시접지가가능한층은모두1층으로본다. 단, 이주자택지중1층전체를피로티로설치하여주
- 57 -
<별표1-2> 블록형단독주택용지의규모및세대수
■근린생활시설용지(변경없음)
■공동주택용지(변경없음)
블록번호
규모유형
대지면적
세대수
인구수
평균면적
비고
계
-
202,504.7
862
2,241
-
B-4
-
37,387.1
159
413
-
-1
140～330㎡
7,336.0
31
81
235㎡
-2
140～330㎡
6,749.8
29
75
235㎡
-3
140～330㎡
8,295.0
35
91
235㎡
-4
140～330㎡
7,100.4
30
78
235㎡
-5
140～330㎡
7,905.9
34
88
235㎡
B-5
-
25,500.6
109
283
-
-1
140～330㎡
8,379.9
36
94
235㎡
-2
140～330㎡
8,299.6
35
91
235㎡
-3
140～330㎡
8,821.1
38
98
235㎡
B-6
-
38,349.8
163
424
-
-1
140～330㎡
8,168.9
35
91
235㎡
-2
140～330㎡
8,948.4
38
99
235㎡
-3
140～330㎡
5,932.5
25
65
235㎡
-4
140～330㎡
7,132.1
30
78
235㎡
-5
140～330㎡
8,167.9
35
91
235㎡
B-7
-
32,109.5
136
354
-
-1
140～330㎡
7,339.6
31
81
235㎡
-2
140～330㎡
7,042.9
30
78
235㎡
-3
140～330㎡
8,795.3
37
96
235㎡
-4
140～330㎡
8,931.7
38
99
235㎡
B-8
-
12,822.9
55
143
-
-1
140～330㎡
7,448.0
32
83
235㎡
-2
140～330㎡
5,374.9
23
60
235㎡
B-9
-
30,682.7
131
341
-
-1
140～330㎡
7,666.2
33
86
235㎡
-2
140～330㎡
8,139.4
35
91
235㎡
-3
140～330㎡
6,069.7
26
68
235㎡
-4
140～330㎡
8,807.4
37
96
235㎡
B-10
-
25,652.1
109
283
-
-1
140～330㎡
8,592.7
36
94
235㎡
-2
140～330㎡
8,413.9
36
94
235㎡
-3
140～330㎡
8,645.5
37
95
235㎡
구분
단독주택용지
차장으로사용하는경우에는층수산정에서제외한다.
- 58 -
■상업용지(기정)
<별표4-1> 상업용지의용도
도면번호
위치
구분
계획내용
중상-1 ~
중상-6,
복합-1,
근상-1 ~
근상-11,
유통-1
중상-1 ~
중상-6,
복합-1,
근상-1 ~
근상-11,
유통-1
용도
ㆍ건축물의용도는<별표4-1>에따라야한다.
건폐율
ㆍ건축물의건폐율은<별표4-2>에따라야한다.
용적률
ㆍ건축물의용적률은<별표4-2>에따라야한다.
높이
ㆍ건축물의높이(층수)는<별표4-2>에따라야한다.
ㆍ1층부의높이는4.5미터를권장하며, 특히1층벽면지정선이지정
된경우에는반드시1층부의높이를4.5미터로하여야한다.
배치및
건축선
ㆍ획지의분할및합병은시행지침에따른다
ㆍ건축한계선의위치와폭은지침도를따른다.
ㆍ건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이대지경계선으로
부터지침도상에표기된폭이상으로후퇴하여야한다.
ㆍ건축지정선의위치와폭은지침도를따른다.
형태
ㆍ건축물의형태에대한다음의사항에대하여는시행지침에따른다.
-외관, 지붕등천공부구조물, 담장
ㆍ야간경관조명의설치에대하여는시행지침에따른다.
ㆍ옥외광고물의설치에대하여는시행지침에따른다.
색채
ㆍ건축물의색채에대하여는시행지침에따른다.
기타사항
ㆍU-city에관한사항은시행지침에따른다.
구
분
중심상업용지
복합용지
근린상업용지
C1
C2
C3
제1종근린생활시설
○
○
○
제2종근린생활시설
○
○
○
문화및집회시설
◆
○
◆
공연장․ 전시장에한함
공연장․ 전시장에한함
판매시설
◆
◆
◆
상점, 대형마트, 전문점, 백화점,
쇼핑센터에한함
상점, 대형마트, 전문점, 백화점,
쇼핑센터에한함
상점에한함
의료시설
◆
◆
◆
정신병원및요양병원, 격리병원,
장례식장제외
정신병원및요양병원, 격리병원,
장례식장제외
정신병원및요양병원, 격리병원,
장례식장제외
교육연구시설
◆학교제외
◆학교제외
◆학교제외
노유자시설
○
○
○
수련시설
◆
◆
◆
생활권수련시설에한함
생활권수련시설에한함
생활권수련시설에한함
운동시설
○
○
○
업무시설
○
○
○
숙박시설
◆
◆
◆
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에의하여주거지역과
차단된관광숙박시설에한함
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에하여주거지역과차단된
관광숙박시설에한함
근상10-③, 근상10-④에한함
위락시설
○
○
X
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에의하여주거지역과
차단된경우에한함
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에의하여주거지역과
차단된경우에한함
공동주택
◆
◆
X
공동주택부분의면적이연면적의
합계의70% 미만인것으로
중상-1에한함
공동주택부분의면적이연면적의
합계의70% 미만인것에한함
- 59 -
<별표4-2> 상업용지의건폐율․용적률․높이등
구분
유통시설용지(C4)
용
도
허용
용도
ㆍ준주거지역내건축할수있는건축물중「건축법시행령」별표1호에의한다음의용도
-제1종근린생활시설
-제2종근린생활시설(라목중철탑골프연습장(실외), 장의사및안마시술소, 단란주점제외)
-판매시설
-문화및집회시설중가목
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ학교환경위생정화구역내금지시설
ㆍ「주택건설기준등에관한규정」제9조각호의시설용지(주유소용지등) 계획선으로
부터50m 이내에설치되는의료시설(약국제외)ㆍ유치원ㆍ보육시설및경노당
구분
중심상업용지
복합용지
근린상업용지
유통상업용지
도면표시
C1
C2
C3
C4
건폐율
80% 이하
70% 이하
80% 이하
70% 이하
70% 이하
용적률
600% 이하
800% 이하
600% 이하
600% 이하
300% 이하
최고층수
-
-
-
10층
10층
최저층수
-
5층
-
5층
-
해당블록
중상-1
중상-2 ~ 중상-6
복합-1
근상-1 ~ 근상-11
유통-1
※ 공동주택이허용된용지에서주거용비율에따른용적률은양주시도시계획조례에따름
구분
평형별(㎡)
면적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
평균
면적(㎡)
용적률(%)
비고
합계
-
47,748
1,735
4,337
-
-
복합1
60-85
33,423
1,287
3,217
109
600 이하
(주거:420 미만*)
분양
85초과
14,325
448
1,120
134
600 이하
(주거:420 미만*)
※ 양주시도시계획조례상주거용비율(70%미만)의상한용적률을적용
■상업용지(변경)
구
분
중심상업용지
복합용지
근린상업용지
C1
C2
C3
자동차관련시설
◆
◆
◆
주차장, 세차장에한함
주차장, 세차장에한함
주차장, 세차장,
운전학원․정비학원에한함
운수시설
◆
◆
가목에한하며,
중상-1에한함
가목에한함
×
방송통신시설
◆
◆
◆
방송국, 전신전화국및
통신용시설에한함
방송국, 전신전화국및
통신용시설에한함
방송국, 전신전화국및
통신용시설에한함
관광휴게시설
X
○
X
※ ○: 건축할수있는용도, ◆: 제한적으로건축할수있는용도, X : 불허용도
※ 학교위생정화구역내에위치한상업용지의경우학교위생정화구역내금지시설은불허용도임.
※ 관광숙박시설이라함은관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔및휴양콘도미니엄을말하며, 시설분류의기준
은「관광진흥법시행령」제2조제2호에의한다.
구분
평형별(㎡)
면적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
평균
면적(㎡)
용적률(%)
비고
합계
-
35,632
1,296
3,239
-
-
중상1
60-85
24,942
961
2,402
109
600 이하
(주거:420 미만*)
분양
85초과
10,690
335
837
134
600 이하
(주거:420 미만*)
※ 양주시도시계획조례상주거용비율(70%미만)의상한용적률을적용
- 60 -
도면번호
위치
구분
계획내용
중상-1 ~
중상-6,
복합-1,
복합-2,
근상-1 ~
근상-11,
유통-1
중상-1 ~
중상-6,
복합-1,
복합-2,
근상-1 ~
근상-11,
유통-1
용도
ㆍ건축물의용도는<별표4-1>에따라야한다.
건폐율
ㆍ건축물의건폐율은<별표4-2>에따라야한다.
용적률
ㆍ건축물의용적률은<별표4-2>에따라야한다.
높이
ㆍ건축물의높이(층수)는<별표4-2>에따라야한다.
ㆍ1층부의높이는4.5미터를권장하며, 특히1층벽면지정선이지정
된경우에는반드시1층부의높이를4.5미터로하여야한다.
배치및
건축선
ㆍ획지의분할및합병은시행지침에따른다
ㆍ건축한계선의위치와폭은지침도를따른다.
ㆍ건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이대지경계선으로
부터지침도상에표기된폭이상으로후퇴하여야한다.
ㆍ건축지정선의위치와폭은지침도를따른다.
형태
ㆍ건축물의형태에대한다음의사항에대하여는시행지침에따른다.
-외관, 지붕등천공부구조물, 담장
ㆍ야간경관조명의설치에대하여는시행지침에따른다.
ㆍ옥외광고물의설치에대하여는시행지침에따른다.
색채
ㆍ건축물의색채에대하여는시행지침에따른다.
기타사항
ㆍU-city에관한사항은시행지침에따른다.
<별표4-1> 상업용지의용도
구
분
중심상업용지
복합용지
근린상업용지
C1
C2
C3
제1종근린생활시설
○
○
○
제2종근린생활시설
○
○
○
문화및집회시설
◆
○
◆
공연장․ 전시장에한함
공연장․ 전시장에한함
판매시설
◆
◆
◆
상점, 대형마트, 전문점, 백화점,
쇼핑센터에한함
상점, 대형마트, 전문점, 백화점,
쇼핑센터에한함
상점에한함
의료시설
◆
◆
◆
정신병원및요양병원, 격리병원,
장례식장제외
정신병원및요양병원, 격리병원,
장례식장제외
정신병원및요양병원, 격리병원,
장례식장제외
교육연구시설
◆학교제외
◆학교제외
◆학교제외
노유자시설
○
○
○
수련시설
◆
◆
◆
생활권수련시설에한함
생활권수련시설에한함
생활권수련시설에한함
운동시설
○
○
○
업무시설
○
○
○
숙박시설
◆
◆
◆
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에의하여주거지역과
차단된관광숙박시설에한함
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에하여주거지역과차단된
관광숙박시설에한함
근상10-③, 근상10-④에한함
위락시설
○
○
X
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에의하여주거지역과
차단된경우에한함
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에의하여주거지역과
차단된경우에한함
공동주택
◆
◆
X
공동주택부분의면적이연면적의
합계의70% 미만인것으로
중상-1에한함
공동주택부분의면적이연면적의
합계의70% 미만인것에한함
자동차관련시설
◆
◆
◆
주차장, 세차장에한함
주차장, 세차장에한함
주차장, 세차장,
운전학원․정비학원에한함
- 61 -
<별표4-2> 상업용지의건폐율․용적률․높이등
구분
유통시설용지(C4)
용
도
허용
용도
ㆍ준주거지역내건축할수있는건축물중「건축법시행령」별표1호에의한다음의용도
-제1종근린생활시설
-제2종근린생활시설(라목중철탑골프연습장(실외), 장의사및안마시술소, 단란주점제외)
-판매시설
-문화및집회시설중가목
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ학교환경위생정화구역내금지시설
ㆍ「주택건설기준등에관한규정」제9조각호의시설용지(주유소용지등) 계획선으로
부터50m 이내에설치되는의료시설(약국제외)ㆍ유치원ㆍ보육시설및경노당
구분
중심상업용지
복합용지
근린상업용지
유통상업용지
도면표시
C1
C2
C5
C3
C4
건폐율
80% 이하
70% 이하
80% 이하
70%
70% 이하
70% 이하
용적률
600% 이하
800% 이하
600% 이하
450%
600% 이하
300% 이하
최고층수
-
-
-
-
10층
10층
최저층수
-
5층
-
-
5층
-
해당블록
중상-1
중상-2 ~
중상-6
복합-1
복합-2
근상-1 ~
근상-11
유통-1
※ 공동주택이허용된용지에서주거용비율에따른용적률은양주시도시계획조례에따름
구
분
중심상업용지
복합용지
근린상업용지
C1
C2
C3
운수시설
◆
◆
가목에한하며,
중상-1에한함
가목에한함
×
방송통신시설
◆
◆
◆
방송국, 전신전화국및
통신용시설에한함
방송국, 전신전화국및
통신용시설에한함
방송국, 전신전화국및
통신용시설에한함
관광휴게시설
X
○
X
※ ○: 건축할수있는용도, ◆: 제한적으로건축할수있는용도, X : 불허용도
※ 학교위생정화구역내에위치한상업용지의경우학교위생정화구역내금지시설은불허용도임.
※ 관광숙박시설이라함은관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔및휴양콘도미니엄을말하며, 시설분류의기준
은「관광진흥법시행령」제2조제2호에의한다.
구분
복합용지(C5)
용
도
허용
용도
ㆍ「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(안마원제외)
ㆍ「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소제외)
ㆍ「건축법시행령」별표1 제7호의판매시설
※ 판매시설용도로쓰이는바닥면적의합계가3천㎡이상인것은제외하며단, 너비
20m 이상의도로에20m 이상접한대지에건축하는것은허용한다.
ㆍ「건축법시행령」별표1 제9호의의료시설(정신병원, 요양병원격리병원제외)
ㆍ「건축법시행령」별표1 제11호의노유자시설
ㆍ「건축법시행령」별표1 제14호의업무시설
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ학교환경위생정화구역내금지시설
- 62 -
구분
평형별(㎡)
면적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
평균
면적(㎡)
용적률(%)
비고
합계
-
35,632
1,296
3,239
-
-
중상1
60-85
24,942
961
2,402
109
600 이하
(주거:420 미만*)
분양
85초과
10,690
335
837
134
600 이하
(주거:420 미만*)
※ 양주시도시계획조례상주거용비율(70%미만)의상한용적률을적용
구분
평형별(㎡)
면적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
평균
면적(㎡)
용적률(%)
비고
합계
-
63,483.1
2,224
5,560
-
-
-
복합1
60-85
33,423
1,287
3,217
109
600 이하
(주거: 420 미만*)
분양
85초과
14,325
448
1,120
134
600 이하
(주거: 420 미만*)
복합2
-
15,735.1
-
-
-
450 이하
분양
※ 양주시도시계획조례상주거용비율(70%미만)의상한용적률을적용
■도시지원시설용지(변경없음)
■교육연구시설용지(변경없음)
■업무용지(변경없음)
■종교시설용지(변경없음)
■보건위생시설(납골시설)용지(변경없음)
■공급시설용지(변경없음)
■위험물저장및처리시설용지(변경없음)
■주차장용지(변경없음)
■의료시설용지(변경없음)
■문화․체육시설용지(변경없음)
■문화시설용지(변경없음)
■사회복지시설용지(변경없음)
■저류시설용지(변경없음)
4) 기타사항에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
※ 지구단위계획시행지침: 게재생략
※ 도시관리계획결정도는양주시균형발전정책과(전화:031-8082-5921), 한국토지주택공사신도시사업2처
(전화: 055-922-3786), 한국토지주택공사양주사업본부(전화:031-820-8751)에비치하여일반인에게
보이고있습니다.
4. 실시계획변경(회천)
∎회천실시계획변경(10차변경)
가. 사업의명칭(변경없음) : 양주신도시(옥정‧회천) 택지개발사업(회천)
나. 시행자의명칭및주소대표자의성명(변경없음)
1) 명칭및성명(변경없음) : 한국토지주택공사사장이한준
2) 주소(변경없음) : 경상남도진주시충의로19(충무공동)
- 63 -
다. 사업의목적과개요(변경)
1) 사업의목적(변경없음)
가) 수도권북부지역의안정적인택지공급에기여및양주의난개발방지
나) 경기동북부의자족성제고를위한중심기능및각종서비스기능의거점개발
다) 무질서한시가화확산방지및도시기반시설이완비된친환경적인주거환경조성
2) 수용인구및주택계획(변경)
가) 수용인구(변경)
- 기정: 63,748인(분양: 2.5인~2.6인/호, 행복주택: 1.6인/호, 155.3인/ha)
- 변경: 62,241인(분양: 2.5인~2.6인/호, 행복주택: 1.6인/호, 151.1인/ha)
※ 1단계구간은2.6인/호적용, 2,3단계구간은2.5인/호(2035 양주도시기본계획세대당인구반영) 적용
나) 수용세대(변경)
- 기정: 25,923호(단독주택: 612호, 공동주택: 25,311호)
- 변경: 25,319호(단독주택: 612호, 공동주택: 20,737호, 주상복합용지: 2,811호, 복합용지: 1,159호)
※ 1단계구간은2.6인/호적용, 2,3단계구간은2.5인/호(2035 양주도시기본계획세대당인구반영) 적용
※ 주상복합용지, 복합용지는면적합계에미포함
3) 토지이용계획(변경)
구
분
면
적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
계
1,293,598.9
1,218,458.9
25,923
25,319
63,748
62,241
단독주택
176,523.7
176,280.7
612
612
1,552
1,552
일반형
162,171.7
161,928.7
557
557
1,414
1,414
블록형
14,352.0
14,352.0
55
55
138
138
공동주택
1,117,075.2
1,042,178.2
22,440
20,737
55,018
50,763
아파트
1,117,075.2
1,042,178.2
22,440
20,737
55,018
50,763
60㎡이하
412,454.6
339,720.6
10,226
8,377
24,069
19,446
60~85㎡
690,425.6
688,262.6
12,024
12,170
30,455
30,823
85㎡초과
14,195.0
14,195.0
190
190
494
494
주상복합용지
(54,952.0)
(111,747.0)
1,712
2,811
4,280
7,028
복합용지
(35,310.0)
(35,310.0)
1,159
1,159
2,898
2,898
복합1, 복합2
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
계
1단계
2,3단계
기정
변경
기정
기정
변경
기정
변경
합계
4,120,664.0
4,120,304.0
853,029.5
3,267,634.5
3,267,274.5
100.0
100.0
주택건설용지
1,395,914.0
1,320,914.0
412,979.0
982,935.0
907,935.0
33.9
32.1
단독주택
176,523.7
176,280.7
53,088.7
123,435.0
123,192.0
4.3
4.3
- 64 -
※ 저류지면적중공원과중복면적(47,832.0㎡) 미포함
도로면적중철도와중복면적(6,544.0㎡), 철도공사부지와중복면적(253.7㎡) 미포함
하천면적중철도와중복면적(2,913.0㎡), 광장과중복면적(299.4㎡), 도로와중복면적(16,209.7㎡) 미포함
라. 사업시행기간(변경)
1) 사업착수일(변경없음) : 개발계획승인일(2007년9월)
2) 준공예정일(변경)
- 기정: 1단계(2021년06월30일)
2단계(2023년12월31일)
3단계(2025년12월31일)
- 변경: 1단계(2021년06월30일)
2단계(2024년12월31일)
3단계(2027년12월31일)
마. 사업시행지의위치및면적(변경)
1) 위치(변경없음) : 경기도양주시고암동, 덕계동, 덕정동, 산북동, 회정동일원
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
계
1단계
2,3단계
기정
변경
기정
기정
변경
기정
변경
아파트
1,117,075.2
1,042,178.2
329,180.2
787,895.0
712,998.0
27.1
25.3
근린생활시설
102,315.1
102,455.1
30,710.1
71,605.0
71,745.0
2.5
2.5
상업･복합･업무용지
179,320.5
257,115.5
41,011.5
138,309.0
216,104.0
4.3
6.2
상업용지
67,762.5
67,762.5
41,011.5
26,751.0
26,751.0
1.6
1.6
복합용지
35,310.0
56,310.0
-
35,310.0
56,310.0
0.9
1.4
업무용지
21,296.0
21,296.0
-
21,296.0
21,296.0
0.5
0.5
주상복합용지
54,952.0
111,747.0
-
54,952.0
111,747.0
1.3
2.7
도시지원시설용지
177,881.0
177,881.0
-
177,881.0
177,881.0
4.3
4.3
공공시설용지
2,367,548.5
2,364,393.5
399,039.0
1,968,509.5
1,965,354.5
57.5
57.4
교육시설
187,257.0
186,812.0
61,449.0
125,808.0
125,363.0
4.5
4.5
공공청사
56,568.0
56,568.0
428.0
56,140.0
56,140.0
1.4
1.4
주차장
27,460.7
27,299.7
13,705.7
13,755.0
13,594.0
0.7
0.7
주유소
10,572.0
10,570.0
-
10,572.0
10,570.0
0.3
0.3
전기공급설비
2,635.0
2,635.0
-
2,635.0
2,635.0
0.1
0.1
종교시설
11,185.2
11,185.2
2,899.2
8,286.0
8,286.0
0.3
0.3
공원
677,458.7
660,825.7
35,196.7
642,262.0
625,629.0
16.4
16.0
녹지
186,148.0
188,505.0
51,737.0
134,411.0
136,768.0
4.5
4.6
하천
341,471.7
341,471.7
24,317.7
317,154.0
317,154.0
8.3
8.3
공공공지
44,389.4
47,277.4
11,830.4
32,559.0
35,447.0
1.1
1.1
광장
2,863.2
2,863.2
2,863.2
-
-
0.1
0.1
철도
82,628.0
83,935.0
-
82,628.0
83,935.0
2.0
2.0
방송시설
660.0
660.0
-
660.0
660.0
0.0
0.0
사회복지시설
2,260.0
2,260.0
2,260.0
-
-
0.1
0.1
문화복합용지
-
3,200.0
-
-
3,200.0
-
0.1
도로
695,293.6
699,638.6
192,352.1
502,941.5
507,286.5
16.8
16.9
철도공사부지
38,698.0
38,687.0
-
38,698.0
38,687.0
0.9
0.9
- 65 -
2) 면적(변경)
- 기정: 4,120,664.0㎡
- 변경: 4,120,304.0㎡
바. 「택지개발촉진법」제21조제2항의규정의의한이해관계인에대한서류의공시송달방법(변경없음)
1) 공시송달대상: 이해관계인의주소또는거소가불명하거나부득이한사유로서류의송달이
불가능한경우
2) 공시송달방법: 「택지개발촉진법」제21조제2항및동법시행령제14조의규정에의거중앙및
당해지방의일간신문각1개지이상에1회이상공고
사. 수용할토지등의소재지, 지번및지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및관리자의성명･주소(변경) : 붙임1
아. 「국토의계획및이용에관한법률」제30조에의한도시관리계획결정에관한사항(변경) :
붙임2 (관계도면게재생략)
자. 「국토의계획및이용에관한법률」제52조에의한지구단위계획결정에관한사항(변경) :
붙임3 (관계도면게재생략)
차. 기타관계기관의견및이의반영여부등에관한구체적인사항은실시계획승인서와같음(게재생략)
카. 관계도서는양주시균형발전정책과(전화:031-8082-5921), 한국토지주택공사신도시사업2처(전화:
055-922-3786), 한국토지주택공사양주사업본부(전화:031-820-8753)에비치하여일반인에게보이고
있습니다.
붙임1. 수용할토지등의소재지, 지번및지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및관리자의성명･주소(변경)
연번
시·군·구
지번
면적
소유자
주소
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
1
양주시
고암동204-2주
고암동204-2주
617.0
617.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
2
양주시
고암동205-11도
고암동205-11도
224.0
224.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
3
양주시
고암동205-12도
고암동205-12도
3.0
3.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
4
양주시
고암동205-2도
고암동205-2도
337.0
337.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
5
양주시
고암동205-3대
고암동205-3대
662.0
662.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
6
양주시
고암동205-7도
고암동205-7도
125.0
125.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
7
양주시
고암동206-12철
고암동206-12철
195.0
195.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
8
양주시
고암동206-13철
고암동206-13철
27.0
27.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
9
양주시
고암동206-1도
고암동206-1도
7.0
7.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
10
양주시
고암동206-4전
고암동206-4전
7.0
7.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
11
양주시
고암동207전
고암동207전
817.0
817.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
12
양주시
고암동208-1잡
고암동208-1잡
265.0
265.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
13
양주시
고암동208-3전
고암동208-3전
225.0
225.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
14
양주시
고암동208-4잡
고암동208-4잡
688.0
688.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
15
양주시
고암동208-5전
고암동208-5전
630.0
630.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
16
양주시
고암동208-6전
고암동208-6전
131.0
131.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
17
양주시
고암동208-7전
고암동208-7전
264.0
264.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
18
양주시
고암동209-1철
고암동209-1철
5,841.0
5,841.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
19
양주시
고암동209-2천
고암동209-2천
108.0
108.0
경기도
경기도
20
양주시
고암동209-4전
고암동209-4전
2,710.0
2,710.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
21
양주시
고암동209목
고암동209목
2,455.0
2,455.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
22
양주시
고암동210천
고암동210천
165.0
165.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
23
양주시
고암동211-1천
고암동211-1천
9,369.0
9,369.0
국토교통부
국토교통부
24
양주시
고암동211-4천
고암동211-4천
292.0
292.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
25
양주시
고암동211-5전
고암동211-5전
97.0
97.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
26
양주시
고암동211-6천
고암동211-6천
103.0
103.0
국토교통부
국토교통부
- 125 -
연번
시·군·구
지번
면적
소유자
주소
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
4470
양주시
회정동91-6장
회정동91-6장
297.0
297.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
4471
양주시
회정동91-7장
회정동91-7장
327.0
327.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
4472
양주시
회정동91-8장
회정동91-8장
1,347.0
1,347.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
4473
양주시
회정동92-1답
회정동92-1답
16.0
16.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
4474
양주시
회정동94-1대
회정동94-1대
495.0
495.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
4475
양주시
회정동94-3대
회정동94-3대
661.0
661.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
4476
양주시
회정동94-4대
회정동94-4대
654.0
654.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
4477
양주시
회정동94-5전
회정동94-5전
1,048.0
1,048.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
4478
양주시
회정동94-6전
회정동94-6전
1,002.0
1,002.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
4479
양주시
회정동94-7도
회정동94-7도
6.0
6.0
한국토지주택공사
한국토지주택공사
합계
4,479필지
4,483필지
4,123,550.5 4,120,960.0
-
-
- 126 -
붙임2. 도시관리계획결정에관한사항(변경)
∎양주신도시(회천) 도시관리계획결정에관한사항(변경)
가. 용도지역결정(변경) 조서
1) 양주신도시(회천) 용도지역결정(변경) 조서
2) 양주신도시(회천) 용도지역결정(변경) 사유서
3) 환원지역의용도지역결정(변경) 조서
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총계
4,120,664
감) 360
4,120,304
100.0
주거지역
소계
2,554,869
증) 13,207
2,568,076
62.4
제1종전용주거지역
81,729
감) 4,178
77,551
1.9
제1종일반주거지역
242,261
-
242,261
5.9
제2종일반주거지역
353,587
감) 4,390
349,197
8.5
제3종일반주거지역
1,382,634
감) 84,418
1,298,216
31.5
준주거지역
494,658
증) 106,193
600,851
14.6
상업지역
소계
245,784
감) 17
245,767
6.0
일반상업지역
245,784
감) 17
245,767
6.0
녹지지역
소계
1,320,011
감) 13,550
1,306,461
31.6
자연녹지지역
1,320,011
감) 13,550
1,306,461
31.6
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
결정(변경)사유
기정
변경
-
양주시
고암동,
덕계동,
덕정동,
산북동,
회정동일원
제1종전용주거지역,
제2종일반주거지역,
제3종일반주거지역,
준주거지역,
일반상업지역,
자연녹지지역
제1종전용주거지역
77,551 ◦지구단위계획구역및토지이용계획
변경에따른면적변경
제2종일반주거지역
349,197 ◦지구단위계획구역및토지이용계획
변경에따른면적변경
제3종일반주거지역
1,298,216 ◦지구단위계획구역및토지이용계획
변경에따른면적변경
준주거지역
600,851 ◦지구단위계획구역및토지이용계획
변경에따른면적변경
일반상업지역
245,767 ◦지구단위계획구역및토지이용계획
변경에따른면적변경
자연녹지지역
1,306,461 ◦지구단위계획구역및토지이용계획
변경에따른면적변경
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총계
360
-
360
100.0
주거지역
소계
360
감) 360
-
-
제2종일반주거지역
360
감) 360
-
-
녹지지역
소계
-
증) 360
360
100.0
자연녹지지역
-
증) 360
360
100.0