제18380호                                    관                     보           2014. 11. 4.(화요일)
  ■ 변경
도면    위치     구 분                           계획내용
번호
                   Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)

               허용 ŸŸ 「택지개발   업무처리지 」제16조 4항에 의한 단독형 집합주택
                                                   침

               용도 「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에
                     제조업소 제외)
                                                의한 부대복리시설(종교집회장 및 종교시설,
            용도     Ÿ 지하 의 주거용도 사용불허
                           층


               불허 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
               용도 「학교보건법」      및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 Ÿ 50 이하
                       %
             용적률 Ÿ 100 이하
                       %
              높이 Ÿ 3 이하층
              허용 Ÿ 50세대 이하(1세대당 1가구)
             세대수
                   Ÿ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
                   Ÿ 자연지형의 훼손을 최소화하기 위하여, 환경적인 건축물 배치 및 건축기법의 도입을 권장한
                                                                 친


             배치 및 Ÿ 다. (타운하우스 등)
             건축선 가로미관      증진 및 적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변 등에 면하여 건축한계선을 지정하
                     며, 위치는 결정도를 따른다.
                                            쾌



                   Ÿ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지정한 길이 이상으로 후퇴
                     하여 건축하여야 한다.
E-1   E-1          Ÿ외벽의 재료, 형태 등
                  - 벽면과 지 의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록 한다.
                                   붕

                  - 시각적 자 을 유발하는 원색 및 형광색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합
                                   극

                     색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                  - 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을 그대로
                                                             친

                     적용한다.
                 Ÿ 지 및 탑등
                       붕       옥

                  - 지 형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지 을 원칙으로 하며, 평지 은 상 수평투영 면
                           붕                                         붕              붕   옥 층

                     적의 30 이내에서 허용한다.
            형태 및 - 난간높이의       %

             외관              경사지 면을 평지 외 에 설치하는 것을 금지하며, 공형식의 지 이 되어야한
                                               붕         붕 곽                    박         붕

                     다. 이때 지 구배는 가로( )방향에 직교하도록 계획한다.
                                    붕                  街路

                  - 부속설비( 물 크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를
                                   FRP     탱

                     건축물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시가스 배관은 외부노출이 가능하다.
                  - 상 파라 이 경사지 보다 높게 설치되어 시각적으로 경사지 이 차단되지 않도록 하여야
                       옥           펫               붕                           붕

                     한다. ( 상파라 높이 1m초과 금지)
                               옥           펫

                  - 최상 에는 다 방 설치를 금지한다.
                           층            락

                 Ÿ 담장
                  - 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등 자연소재를 이용하여
                     높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다.
             록형
            단독주택 Ÿ 본형 단독주택용지
                      조서에서 급하지 않은 사항은 「택지개발업무처리지 」제16~제18조 및 별표5 - 록
             블
                                       언                                 침                ‘   블

            조성기준               유형별 평면도 를 준용한다.           ’


                                                   198