제17882호                                              관                                         보                                         2012. 11. 6.(화요일)
<별표22> 특별계획구역4 (사이언스파크) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
   구분                         특별계획구역 사이언스파크                                                     4 (                           )
    도면표시                                                        SI                                                                                                P1
         ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생
           산활동을 지원하기 위한 지원시설
         ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설 ∙「주차장법」 제 조에 의
    권장용도 ∙「소프트웨어산업진흥법」에    의한 소프트웨어진흥시설                                                                                                                                    2

         ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장 및 공장 한건축물
                                                     노외주차장 주차전용
           부지 안의 설치하는 부대시설
건축물      ∙  교육연구시설 미성년자를 대상으로 하는 학원 제외
                                 (                                                               )

용도       ∙  업무시설 오피스텔 제외     (                     )
         ∙ 문화 및 집회시설 공연장 전시장 ∙ 판매시설 중 상점
                                     (             ,
           에 한함
         ∙ 교육연구시설 미성년자를 대상으 ∙∙ 운동시설    옥외 골프연습장 제외
                         )
                                                                                                 (                                         )
                                 의료시설 정신병원 격리병원 요 ∙「주차장법」 제 조에 의
                                 (

    허용용도 ∙ 로노유자시설
             하는 학원 제외                                                                           (                 ,                   ,                                    2
                                양소
                  중 아동관련시설 ∙ 자동차관련시설제외   )
                                                   한 노외주차장 주차전용                                  )

         ∙ 제 종 근린생활시설                      폐차장 매매장 건축물                                                        (           ,
                     1
                     2
                                제외
         ∙ 제 종 근린생활시설 단란주점 안 ∙ 방송통신시설 찰영소 제외 (         ,
                                                                                    )

           마시술소 제외               )
                                                                                                          (                       )


  건폐율   (%)                   이하                         이하
                                                       70%                                                                                                    80%

  용적률   (%)                    이하                        이하
                                                       250%                                                                                                   500%

  최고층수                        층                         층      10                                                                                                 7

  해당 블록                     사이                         주            1~8                                                                                               19




  5) 특별계획구역5 (에듀타운)
    - 신설
 도면번호         위치       구분                        계획 내용
                      지정목적 ∙ 도시의  정체성 강화 및 경제 활성화를 위하여 전문 고급인재를 육성하는 클러스터형
                              교육복합단지 조성을 목적으로 한다                                                                  .
                            ∙ 송산그리시티의 정주환경 제고 및 지속가능한 도시발전을 위한 교육연구복합단지로
                              조성한다                     .
                              수도권 남부지역의 외국인을 위한 국제학교 도입
                                         -
                              전문분야의 인재육성을 자립형 사립고등학교 도입
                                         -

                      개발방향 ∙ 교육클러스터를
                              교육 학술 연구 행정기능의 복합단지 조성으로 산학연의 유기적 결합을 유도하는
                                       구축한다
                                                   ,       ,          ,
                                                                                            .
                             산업육성 및 도시형성을 촉진시키기 위해 전략시설로 의료중심의 특성화된 대학유치
                                         -
                            ∙ 가족을 동반한 수요 창출을 위한 체험형 교육문화시설로 조성한다                                                                                                      .
                              어린이 및 청소년과 더불어 온가족이 함께 즐기는 실내형 테마파크 계획
  특별
                                         -
                              영어중심의 체험교육 프로그램도입으로 광역적 교육문화시설 조성
  계획
                                         -

              에듀      용도 및 ∙ 특별계획구역 에듀타운 의 건축물 용도 건폐율 용적률 높이에 관한 사항은 별표
  구역
                                                                5 (                     )                             ,               ,             ,                                  <
               1~7
                       규모       내용을 따른다      23>                           .
  5                  건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                        1 (                        )                         .
                       건축물 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 별표 별표 의 내용을 따른다                                                   <        12>, <                   13>                            .
                       형태 ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                                     1 (                 )                            .
                       대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                             <           15>                                     .
                       공지 ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                                     1 (                 )                            .
                       차량
                       진출입 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                         1 (                        )                         .


                            ∙ 생태면적률에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                         <            17>                                    .
                       기타 ∙ 범죄예방에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                       <         18>                                       .
                       사항 ∙ 특별계획구역 에듀타운 에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수립을
                                                                5 (                     )
                              통해 변경될 수 있다                                       .


                                                                          453