제19405호                              관                 보           2018. 12. 21.(금요일)
 ■ 변경 사유서
도면     가구 또는
                                 변경내용                                 변경사유
번호     획지번호
                                  면적 변경
 -      주1
                       (A=1,148.0㎡→1,148.4㎡)(증 0.4㎡)
                                  면적 변경
 -      주2
                       (A=1,277.0㎡→1,277.6㎡)(증 0.6㎡)
                                                             ․ 지적확정측량 결과 반영
                                  면적 변경
        주3
                       (A=1,787.0㎡→1,785.3㎡)(감 1.7㎡)
                                  면적 변경
        주4
                       (A=1,037.0㎡→1,037.1㎡)(증 0.1㎡)

2) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 가) 단독주택용지 : 변경없음
 나) 근린생활시설용지 : 변경없음
 다) 공동주택용지 : 변경없음
 라) 상업시설용지 : 변경없음
 마) 기타시설용지 : 변경
   -기정
 도면
 번호     위 치    구분                                      계 획   내 용
                       도면
                                    업무A(교육지원청사)                    업무B(문화복지센터)
                       표시
                                                ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설(일반업무시
                            ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                                                   설 중 오피스텔 제외)
                             (일반업무시설 중 오피스텔 제외)
                                                ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설
                       허용 ∙ 교육지원청사 및 그 부대시설
               용도                               ∙「건축법 시행령」별표1 노유자시설
                       용도
                                                ∙ 문화복지센터 및 그 부대시설
                                                ∙「건축법 시행령」별표1 수련시설 중 생활권 수
                                                   련시설
                       불허
                            ∙허용용도 이외의 용도
                       용도
               건폐율    ∙60% 이하
               용적률    ∙200% 이하
               높이(층) ∙5층 이하
               배치 및 ∙건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에
               건축선   는 「안성시 건축조례」별표3(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                      ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
               형태 및
업무1,    업무1,           수 있어야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                색채
업무2     업무2            고려하여야 한다.

                    ∙지붕형태, 옥상 등
                     - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
                        화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
                        하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                     - 냉․ 난방 실외기 등은 주 전면 도로변, 보행도로변에 설치를 불허하며, 옥상 또는 가로에서
                       보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보
                       행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다. 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능
                       하다.
               형태 및
                    ∙담장
                색채
                     - 도로, 보행자전용도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장설치는 원칙적으로 불
                       허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 다음의 경
                       우 담장설치가 가능하다.
                      1. 어린이 등의 안전을 위하여 필요한 경우
                      2. 전기공급설비 등 안전을 위하여 일반인의 접근을 차단할 필요가 있는 경우
                      3. 기타 승인권자(또는 허가권자)가 필요하다고 인정하는 경우
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 1.2m
                       이하의 규모로 설치하되, 생울타리 및 목재등의 친환경 소재로 한다. 단, 인접대지 또는 도로

                                            618