yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16924호                     관            보       2009. 1.22. (목요일)
라. 건축물에 관한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 ▨단독주택용지(변경)
도면
      위   치   구    분                      계획내용                비   고
번호
                             허용용도
                              -단독주택(다중주택 제외)
                              -점포형주택
                               (비주거부분의 용도는 RC용도 이내로 제
                                                           ·이 주 자 택 지
                               한하며 1층이하에 한하여 지상연면적의
                                                            의 근린생활
                               40%이내에서만 허용)
                                                            시설은 1층
                             ※단, 지하층 거실용도 불허
                   기정   R2                                  이하에 한하
                             ·불허용도:
                                                            여 연면적의
                              -허용용도 외의 건축물
                                                            40%   미만
                              -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 조례
                                                            으로 설치
                               에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수
                               있는   건축물 외의 용도
                              -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토
                               지에 불허되는 용도
              용도
도면2   단1~단4                  허용용도
                              -단독주택(다중주택 제외)
                              -점포형주택
                               (비주거부분의 용도는 RC용도 이내로 제
                                                           ·이 주 자 택 지
                               한하며 2층이하에 한하여 지상연면적의
                                                            의 근린생활
                               40%이내에서만 허용)
                                                            시설은 2층
                             ※단, 지하층 거실용도 불허
                   변경   R2                                  이하에 한하
                             ·불허용도:
                                                            여 연면적의
                              -허용용도 외의 건축물
                                                            40%   미만
                              -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 조례
                                                            으로 설치
                               에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수
                               있는   건축물 외의 용도
                              -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토
                               지에 불허되는 용도

              건폐율                         60% 이하


                                    138
제16924호                     관            보       2009. 1.22. (목요일)

도면
      위   치   구   분                       계획내용                비    고
번호

              용적률                        200% 이하

                                                            대공방어협조
              높이                          4층 이하
                                                             구역 해제

                      전면방향:접하고 있는 2개 이상의 도로중 폭이 넓
              배   치
                      은 도로변

              형   태           경사지붕 권장 (계획설명서 참조)

              색   채            계획설명서 색채계획 기준 참조

                                  건축한계선:도로변(1m),
              건축선                                           결정도 참조
                           벽면지정선:19m도로변(1m), 공공공지변(1m)
                      5세대이하(점포형주택의 경우 점포부분외 4세대이
              기   타
                      하)

 ▨단독주택용지(변경없음)
도면
      위   치   구   분                      계획내용                  비   고
번호
                           ·허용용도
                            -단독주택(다중주택 제외)
              용   도   R1
                              ※단, 지하층은 거실용도 불허
                           ·불허용도:허용용도외의 건축물

              건폐율                        50% 이하


              용적률                        100% 이하

                                                            대공방어협조
도면2   단5~단7   높이                         2층 이하
                                                             구역 해제

              배   치               전면방향:주도로 방향


              형   태          경사지붕으로 통일 (계획설명서 참조)


              건축선                 건축한계선:도로변(1m)             결정도 참조

              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조

              기   타                      2세대 이하

                                   139
제16924호                      관             보       2009. 1.22. (목요일)

도면
       위   치   구   분                       계획내용                 비   고
번호
                             ·허용용도
                              -단독주택(다중주택 제외)
               용   도    R1
                               ※단, 지하층은 거실용도 불허
                             ·불허용도:허용용도외의 건축물

               건폐율                         50% 이하

               용적률                         100% 이하

                                                             대공방어협조
도면3   단8~단13   높이                          2층 이하
                                                               구역 해제

               배   치               전면방향:주도로 방향

               형   태          경사지붕으로 통일 (계획설명서 참조)

               건축선                 건축한계선:도로변(1m)              결정도 참조

               색   채            계획설명서 색채계획 기준 참조

               기   타                       2세대 이하

도면
       위   치   구    분                       계획내용                비   고
번호
                              ·허용용도
                               -단독주택(다중주택 제외)
               용    도    R1
                                ※단, 지하층은 거실용도 불허
                              ·불허용도:허용용도외의 건축물

               건폐율                          50% 이하


               용적률                         100% 이하

                                                              대공방어협조
도면3 단14~단16        높이                       2층 이하
                                                               구역 해제

               배    치                전면방향:주도로 방향

               형    태          경사지붕으로 통일 (계획설명서 참조)

               건축선                 건축한계선:도로변(1m)              결정도 참조

               색    채           계획설명서 색채계획 기준 참조

               기    타                      2세대 이하

                                     140
제16924호                        관             보       2009. 1.22. (목요일)

도면
      위   치    구    분                        계획내용                 비   고
번호
                                ·허용용도
                                -단독주택(다중주택 제외), 단독형 집합주택
                                -공동주택(아파트, 기숙사제외), 입주자 전용
                                    의 비영리 공동시설
               용    도     R3
                                    ※단, 지하층은 거실용도 불허
                                ·불허용도
                                -허용용도외의 건축물
                                -아파트, 기숙사

               건폐율                           50% 이하

도면2    단17     용적률                           100% 이하

               높    이                        3층 이하

               배    치                  전면방향:주도로 방향

               형    태           경사지붕으로 통일 (계획설명서 참조)

               건축선                      건축한계선:1m

               색    채               계획설명서 색채계획 기준 참조

                    기정        30세대 이하(세대수의 10%범위내 변경 가능)
               기타
                    변경                   50세대 이하

 ▨근린생활시설용지(변경없음)
도면
      위   치    구    분                    계획내용                     비   고
번호
                               ·허용용도
                               -건축법상의 제 1,2종 근린생활시설
                               -택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한
                                고등학교 이하 각급 학교설립·운영규정에
                                의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시
                                설
도면2   근2, 근5   용    도    RC
                               ·불허용도
                               -허용용도 외의 건축물
                               -학교보건법에서 규정하는 학교환경위생정화
                                구역내 금지시설
                               -단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된
                                골프연습장

                                       141
제16924호                     관             보      2009. 1.22. (목요일)

도면
      위   치    구   분                  계획내용                     비   고
번호

               건폐율                    60% 이하

               용적률                   180% 이하

                                                          대공방어협조구
               높이                     3층 이하
                                                               역 해제
                                                          차량출입은 건물
               배   치              전면방향:23m도로변
                                                          후면에서 접근

               형   태         경사지붕 권장 (계획설명서 참조)

               색   채          계획설명서 색채계획 기준 참조

                             건축한계선:18m미만 도로변(1m)
               건축선                                         결정도 참조
                             벽면지정선:18m이상 도로변(2m)
도면
      위   치    구   분                      계획내용                 비   고
번호
                            ·허용용도

                            -건축법상의 제 1,2종 근린생활시설

                            -택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한

                             고등학교 이하 각급 학교설립·운영규정에

                             의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설

               용   도   RC   ·불허용도

                            -허용용도 외의 건축물

                            -학교보건법에서 규정하는 학교환경위생정화

                             구역내 금지시설

도면3   근3, 근4                -단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골

                             프연습장

               건폐율                    60% 이하


               용적률                    180% 이하

                                                           대공방어협조
               높이                         3층 이하
                                                           구역 해제
                                                           차량출입은 건
                               전면방향:18m, 20m도로변
               배   치                                       물    후면에서
                                  공공보행통로:4m(근3)
                                                           접근

                                    142
제16924호                    관           보          2009. 1.22. (목요일)

도면
      위   치   구    분                   계획내용                    비    고
번호

              형    태        경사지붕 권장 (계획설명서 참조)


              색    채         계획설명서 색채계획 기준 참조

                            건축한계선:18m미만 도로변(1m)
              건축선                                            결정도 참조
                            벽면지정선:18m이상 도로변(2m)

도면
      위   치    구   분                    계획내용                    비   고
번호
                            ·허용용도
                            -건축법상의 제 1,2종 근린생활시설
                            -건축법상의 판매시설
                            -택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거
                             한 고등학교 이하 각급 학교설립·운영규
                             정에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한
               용   도   RC    보육시설
                            ·불허용도
                            -허용용도 외의 건축물
                            -학교보건법에서 규정하는 학교환경위생정
                             화구역내 금지시설
                            -단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된
도면2   근6                     골프연습장

               건폐율                     60% 이하


               용적률                     180% 이하

                                                             대공방어협조
                  높이                   3층 이하
                                                              구역 해제

               배   치             전면방향:23m도로변


               형   태         경사지붕 권장 (계획설명서 참조)


               색   채          계획설명서 색채계획 기준 참조

                             건축한계선:20m미만 도로변(1m)
              건축선 기정                                         결정도 참조
                                        20m이상 도로변(5m)

                                 143
제16924호                     관         보          2009. 1.22. (목요일)
 ▨공동주택용지(변경없음)
도면
      위   치   구   분                 계획내용                      비   고
번호
                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                       시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                       는 용도

              건폐율                   25% 이하
도면7   아1
              용적률                  144% 이하

              높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)

              배   치      탑상형 배치구간, 입면차폐도, 보행연결통로            결정도 참조

              형   태               계획설명서 참조

              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조

              건축선                 건축한계선 6m                  결정도 참조

              기   타     주택유형:B (전용면적 60~85㎡이하의 아파트)

도면
      위   치   구   분                 계획내용                      비   고
번호
                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                       시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
도면4   아2
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                       는 용도

              건폐율                   25% 이하

              용적률                  143% 이하

              높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)

                                  144
제16924호                     관          보         2009. 1.22. (목요일)

도면
      위   치   구   분                  계획내용                      비   고
번호

              배   치           직각배치구간, 중·저층존 등                결정도 참조


              형   태                계획설명서 참조


              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조


              건축선                 건축한계선 6m, 10m              결정도 참조


                         주택유형:A(전용면적 60㎡이하의 아파트)
              기   타
                          남측 주유소로부터 25m이상 이격 배치

도면
      위   치   구   분                  계획내용                      비   고
번호

                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                       시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                       는 용도

              건폐율                    25% 이하

도면4   아3      용적률                    153% 이하


              높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)


              배   치                 중·저층존 등                  결정도 참조


              형   태                계획설명서 참조

              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조

              건축선                  건축한계선 6m                  결정도 참조

              기   타     주택유형:B (전용면적 60~85㎡이하의 아파트)


                                   145
제16924호                     관           보        2009. 1.22. (목요일)

도면
      위   치   구   분                   계획내용                    비   고
번호
                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부
                       대시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                       되는 용도

              건폐율                     25% 이하
도면4   아4
              용적률                    153% 이하

              높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)

              배   치               중·저층존, 쌈지공원 등             결정도 참조

              형   태                 계획설명서 참조

              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조

              건축선                   건축한계선 6m                결정도 참조

              기   타    주택유형:B (전용면적 60~85㎡이하의 아파트)

도면
      위   치   구   분                   계획내용                    비   고
번호
                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부
                       대시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
도면4   아5
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                       되는 용도

              건폐율                     25% 이하

              용적률                    153% 이하

              높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)

                                    146
제16924호                     관          보         2009. 1.22. (목요일)

도면
      위   치   구   분                  계획내용                     비   고
번호

              배   치            중·저층존, 쌈지공원 등                결정도 참조


              형   태                계획설명서 참조


              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조


              건축선                  건축한계선 6m                 결정도 참조


              기   타     주택유형:A (전용면적 60㎡이하의 아파트)

도면
      위   치   구   분                  계획내용                     비   고
번호

                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                       시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                       는 용도

              건폐율                    25% 이하


도면5   아6      용적률                    142% 이하


              높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)


              배   치    직각배치구간, 탑상형배치구간, 공공보행통로 등            결정도 참조


              형   태                계획설명서 참조


              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조


              건축선                 건축한계선 6m, 10m             결정도 참조


              기   타      주택유형:A (전용면적 60㎡이하의 아파트)


                                   147
제16924호                      관           보        2009. 1.22. (목요일)

도면
      위   치   구   분                      계획내용                  비   고
번호
                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                        시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                        는 용도

              건폐율                        25% 이하
도면5   아7
              용적률                    142% 이하

              높이               15층 이하(평균층수 12층이하)

              배   치   중·저층존, 탑상형배치구간, 공공보행통로, 쌈지공원 등 결정도 참조

              형   태                계획설명서 참조

              색   채            계획설명서 색채계획 기준 참조

              건축선                   건축한계선 6m                 결정도 참조

              기   타      주택유형:A (전용면적 60㎡이하의 아파트)

도면
      위   치   구   분                      계획내용                  비   고
번호
                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                        시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
도면5   아8
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                        는 용도

              건폐율                        25% 이하

              용적률                    152% 이하

              높   이            15층 이하(평균층수 12층이하)

                                   148
제16924호                     관            보       2009. 1.22. (목요일)

도면
      위   치   구   분                      계획내용                  비   고
번호

              배   치     중·저층존, 탑상형배치구간, 공공보행통로 등             결정도 참조


              형   태                 계획설명서 참조


              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조


              건축선                   건축한계선 6m                 결정도 참조


              기   타     주택유형:B (전용면적 60~85㎡이하의 아파트)

도면
      위   치   구   분                      계획내용                  비   고
번호
                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                       시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                       는 용도

              건폐율                        25% 이하


도면6   아9      용적률                    152% 이하


              높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)


              배   치               중·저층존, 쌈지공원 등              결정도 참조


              형   태                 계획설명서 참조


              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조


              건축선                   건축한계선 6m                 결정도 참조


              기   타      주택유형:A (전용면적 60㎡이하의 아파트)


                                   149
제16924호                     관         보          2009. 1.22. (목요일)

도면
      위   치   구   분                 계획내용                      비   고
번호
                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                       시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                       는 용도

              건폐율                   25% 이하
도면6   아10
              용적률                  153% 이하

              높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)

              배   치               중·저층존 등                   결정도 참조

              형   태               계획설명서 참조

              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조

              건축선                 건축한계선 6m                  결정도 참조

              기   타     주택유형:B (전용면적 60~85㎡이하의 아파트)

도면
      위   치   구   분                 계획내용                      비   고
번호
                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                       시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
도면7   아11
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                       는 용도

              건폐율                   25% 이하

              용적률                  132% 이하

              높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)

                                  150
제16924호                     관         보          2009. 1.22. (목요일)

도면
      위   치   구   분                 계획내용                       비   고
번호

              배   치               광장설치존 등                   결정도 참조


              형   태               계획설명서 참조


              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조


              건축선                 건축한계선 6m                  결정도 참조


              기   타      주택유형:C (전용면적 85㎡초과의 아파트)

도면
      위   치   구   분                 계획내용                       비   고
번호
                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                       시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                       는 용도

              건폐율                   25% 이하


              용적률                  152% 이하
도면5   아12

              높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)


              배   치      공공보행통로, 탑상형배치구간, 쌈지공원 등            결정도 참조


              형   태               계획설명서 참조


              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조


              건축선                 건축한계선 6m                  결정도 참조


              기   타     주택유형:B (전용면적 60~85㎡이하의 아파트)


                                  151
제16924호                     관         보          2009. 1.22. (목요일)

도면
      위   치   구   분                 계획내용                      비   고
번호
                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                       시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도
                      -허용용도외의 건축물
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                       는 용도

              건폐율                   25% 이하

도면7   아13     용적률                  152% 이하

              높   이           15층 이하(평균층수 12층이하)

              배   치      공공보행통로, 탑상형배치구간, 쌈지공원 등            결정도 참조

              형   태               계획설명서 참조

              색   채           계획설명서 색채계획 기준 참조

              건축선                 건축한계선 6m                  결정도 참조

              기   타      주택유형:A (전용면적 60㎡이하의 아파트)

도면
      위   치   구   분                 계획내용                      비   고
번호
                      ·허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대
                       시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
              용   도
                      ·불허용도

도면7   아14             -허용용도외의 건축물
                      -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                       는 용도

              건폐율                   25% 이하

              용적률                  152% 이하


                                  152