yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18413호                      관          보            2014. 12. 19.(금요일)
2. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경)
  ○위 치
    - 기정 : 광주광역시 동구 월남동 180번지 일원
    - 변경 : 동구 월남동 176번지 일원
  ○ 면 적 : 기정 : 46,522㎡
3. 도시개발구역의 지정목적 (변경없음)
  ○ 구도심의 도심공동화 해소 및 지역경제 활성화를 위한 거점 마련
  ○ 계획적이고 환경친화적인 단지 개발사업으로 주택지공급 및 인구 유입을 통한 지역개발 도모
4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지 (변경없음)
  ○ 시 행 자 : 광주광역시 동구청장
  ○ 소 재 지 : 광주광역시 동구 서남로1(서석동 31번지)
5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법 (변경)
  ○ 시행기간
    - 기정 : 2011. 07. 01(구역지정일) ~ 2013. 06. 30(2년간)
    - 변경 : 2011. 07. 01(구역지정일) ~ 공사완료 공고일(2015)
  ○ 시행방법 : 수용 또는 사용방식
6. 토지이용계획 및 기반시설계획 (변경)
         구 분                        면 적(㎡)            구성비            비고
                            기 정 변 경 증감                  (%)
        계획대상지                46,522 46,522       -     100.0
               소계            36,118 36,118        0     77.6
           공동주택용지 30,005 30,005
 주택용지 (가스정압시설)                                   0      64.5 654호
                              (30)
            준주거용지             6,113   6,113      -      13.1 40호
               소계            10,404 10,404        0     22.4
               공원             1,504   1,504      -       3.2
               녹지             4,041   3,852 감) 189 3.2
 도시기반          도로             1,294   1,301 증) 7         2.8 ※ 하천중복결정:102㎡
 시설용지 가스정압시설                    -       32 증) 32 0.1
                              (30)
               녹지             3,565   3,715 증) 150 8.0 ※ 존치
            (하천제방)                   (3,817)                 ※ 도로중복결정:102㎡
  ※ ( )은 중복결정 면적 포함
7. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 관계인의 성명․주소 (변경)
  “실시계획에 관한 사항- 제7호 참조”
8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 (변경)
     구 분 번호                위        치               사 업 규 모
                                              기 정     변경        변경후 비 고
   수도공급시설 - ◦ 구역 북측                           L=8m      -       L=8m    시행자
    (송수관로)              - 월남동 233-6번지 일원                                 부담
   수도공급시설 - ◦ 내남동 분산마을 일원                            A=900㎡ A=900㎡
                                                - (V=1,500㎥)
     (배수지)                                                   (V=1,500㎥)
제18413호                      관         보           2014. 12. 19.(금요일)
      구 분 번호               위       치                 사 업 규 모
                                               기 정     변경     변경후 비 고
    환경기초시설 - ◦ 광주천                            L=267m    -     L=25m
     (하수관로)
9. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항 (변경)
  “실시계획에 관한 사항(변경) 제8호 참조”
□ 실시계획에 관한 사항 (변경)
1. 사업의 명칭 (변경없음)
  ○ 월남 도시개발사업(1BL)
2. 사업의 목적 (변경없음)
 ○ 구도심의 도심공동화 해소 및 지역경제 활성화를 위한 거점 마련
  ○ 계획적이고 환경친화적인 단지 개발사업으로 주택지공급 및 인구 유입을 통한 지역개발 도모
3. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경)
  ○위 치
     - 기정 : 광주광역시 동구 월남동 180번지 일원
     - 변경 : 동구 월남동 176번지 일원
  ○ 면 적 : 46,522㎡
4. 사업시행자 (변경없음)
  ○ 시 행 자 : 광주광역시 동구청장
  ○ 소 재 지 : 광주광역시 동구 서남로1(서석동 31번지)
5. 시행기간 (변경)
  ○ 시행기간
     - 기정 : 2011. 07. 01(구역지정일) ~ 2013. 06. 30(2년간)
     - 변경 : 2011. 07. 01(구역지정일) ~ 공사완료 공고일(2015)
6. 사업의 시행방식 (변경없음)
  ○ 수용 및 사용방식
7. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 관계인의 성명․주소 (변경)
  ○ 광주광역시 동구 (기정)
  연 토지 소재지 지번 지목 면적(㎡)                                소유자         관계인 비고
  번 시 구 동                        공부상 편입 주소              성명      주소 성명
   1 광주 동구 월남 176 답 13 13                            광주광역시 동구
   2 〃 〃 〃 177-1 답 10 10                             광주광역시 동구
   3 〃 〃 〃 177-2 답 738 738                           광주광역시 동구
   4 〃 〃 〃 178 답 1,462 1,462                         광주광역시 동구
   5 광주 동구 월남 179 답 893 893                          광주광역시 동구
   6 〃 〃 〃 180 답 1,164 1,164                         광주광역시 동구
   7 〃 〃 〃 181 답 1,390 1,390                          광주광역시
   8 〃 〃 〃 181-4 답 1,818 1,818                       광주광역시 동구
   9 〃 〃 〃 182 도 126 126                             광주광역시 동구
제18413호          관      보       2014. 12. 19.(금요일)
연 토지 소재지 지번 지목 면적(㎡)          소유자      관계인 비고
번 시 구 동           공부상 편입 주소     성명    주소 성명
10 〃 〃 〃 182-1 도 177 177     광주광역시 동구
11 〃 〃 〃 196 전 271 271       광주광역시 동구
12 〃 〃 〃 199 답 345 345       광주광역시 동구
13 〃 〃 〃 200 답 1,046 1,046   광주광역시 동구
14 〃 〃 〃 200-1 답 184 184     광주광역시 동구
15 〃 〃 〃 201 답 565 565       광주광역시 동구
16 〃 〃 〃 202 답 628 628       광주광역시 동구
17 〃 〃 〃 203 답 1,481 1,481   광주광역시 동구
18 〃 〃 〃 204 답 3,072 3,072   광주광역시 동구
19 〃 〃 〃 204-1 답 703 703     광주광역시 동구
20 〃 〃 〃 205 답 952 952       광주광역시 동구
21 〃 〃 〃 206-1 답 1,176 1,176 광주광역시 동구
22 〃 〃 〃 206-2 답 2,780 2,780 광주광역시 동구
23 〃 〃 〃 206-3 답 163 163     광주광역시 동구
24 〃 〃 〃 206-4 답 605 605     광주광역시 동구
25 〃 〃 〃 207 답 3,896 3,896   광주광역시 동구
26 〃 〃 〃 207-1 답 18 18       광주광역시 동구
27 〃 〃 〃 208 답 918 918       광주광역시 동구
28 〃 〃 〃 208-1 답 427 427     광주광역시 동구
29 〃 〃 〃 209 답 1,433 1,433   광주광역시 동구
30 〃 〃 〃 209-1 답 227 227     광주광역시 동구
31 〃 〃 〃 210 답 1,701 1,701   광주광역시 동구
32 〃 〃 〃 210-1 답 411 411     광주광역시 동구
33 〃 〃 〃 211 답 833 833       광주광역시 동구
34 〃 〃 〃 211-1 답 460 460     광주광역시 동구
35 〃 〃 〃 212 답 70 70          광주광역시
36 〃 〃 〃 212-3 답 163 163     광주광역시 동구
37 광주 동구 월남 221 천 62 62      광주광역시 동구
38 〃 〃 〃 221-1 답 1,591 1,591 광주광역시 동구
39 〃 〃 〃 221-2 답 952 952     광주광역시 동구
40 〃 〃 〃 221-3 답 238 238     광주광역시 동구
41 〃 〃 〃 233-5 천 37 37       광주광역시 동구
42 〃 〃 〃 233-6 도 271 271     광주광역시 동구
43 〃 〃 〃 233-7 전 15 15       국(기획재정부)
44 〃 〃 〃 233-8 도 44 44       광주광역시 동구
                       241
제18413호             관      보        2014. 12. 19.(금요일)
연 토지 소재지 지번 지목 면적(㎡)             소유자       관계인 비고
번 시 구 동             공부상 편입 주소      성명     주소 성명
45 〃 〃 〃 233-10 도 72 72         광주광역시 동구
46 〃 〃 〃 234-4 전 360 360        국(기획재정부)
47 〃 〃 〃 234-6 전 673 673        국(기획재정부)
48 〃 〃 〃 234-10 전 44 44         광주광역시 동구
49 〃 〃 〃 234-11 전 262 262       광주광역시 동구
50 〃 〃 〃 234-12 전 155 155       국(기획재정부)
51 〃 〃 〃 234-13 전 189 189       국(기획재정부)
52 〃 〃 〃 235-7 답 41 41          광주광역시 동구
53 〃 〃 〃 236-2 답 992 992        광주광역시 동구
54 〃 〃 〃 236-8 답 119 119        광주광역시 동구
55 〃 〃 〃 236-9 답 165 165        광주광역시 동구
56 〃 〃 〃 236-10 답 67 67         광주광역시 동구
57 〃 〃 〃 237 답 594 594          광주광역시 동구
58 〃 〃 〃 237-4 답 226 226        광주광역시 동구
59 〃 〃 〃 237-5 답 194 194        광주광역시 동구
60 〃 〃 〃 238 답 402 402          광주광역시 동구
61 〃 〃 〃 591-6 구거 391 391       광주광역시 동구
62 〃 〃 〃 591-7 구거 1,559 1,559   광주광역시 동구
63 〃 〃 〃 595-3 잡 252 252         광주광역시
64 〃 〃 〃 595-4 잡 222 222        광주광역시 동구
65 광주 동구 월남 595-5 잡 225 225     광주광역시 동구
66 〃 〃 〃 595-21 천 52 52         광주광역시 동구
67 〃 〃 〃 595-27 잡 606 606       광주광역시동구
68 〃 〃 〃 595-33 천 119 119       광주광역시 동구
69 〃 〃 〃 600 도 99 99            광주광역시 동구
70 〃 〃 〃 603-1 구거 371 371       광주광역시 동구
71 〃 〃 〃 603-4 구거 49 49         광주광역시 동구
○ 광주광역시 동구 (변경)
연 토지 소재지 지번 지목 면적(㎡)            소유자        관계인 비고
번 시 구 동             공부상 편입 주소     성명     주소 성명
                                대한주택보증      주식회사 근저
 1 광주 동구 월남 176 대 30,042 30,042  주식회사       리젠시빌 당설
                                             주택 정
                         242
제18413호                     관          보           2014. 12. 19.(금요일)
  연 토지 소재지 지번 지목 면적(㎡)                            소유자            관계인 비고
  번 시 구 동                      공부상 편입 주소            성명        주소 성명
   2 〃 〃 〃 176-3 대 15,668 15,668                광주광역시 동구
   3 〃 〃 〃 176-4 대 3                   3        광주광역시 동구
   4 〃 〃 〃 176-5 대 27 27                        광주광역시 동구
   5 〃 〃 〃 233-5 천 37 37                        광주광역시 동구
   6 〃 〃 〃 233-6 도 271 271                      광주광역시 동구
   7 〃 〃 〃 233-7 전 15 15                         국(기획재정부)
   8 〃 〃 〃 233-8 도 44 44                        광주광역시 동구
   9 〃 〃 〃 233-10 도 72 72                       광주광역시 동구
  10 〃 〃 〃 234-13 전 189 189                      국(기획재정부)
     ※ 실측가산면적 : 154㎡
8. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항 (변경)
  가. 용도지역 결정(변경)조서 (변경없음)
           구 분                        면 적(㎡)                   구성비
                             기 정         변 경        변경후          (%) 비 고
           합 계               46,522        -         46,522     100.0
               소 계           40,977        -         40,977      88.1
           제1종 전용주거지역           -          -            -         -
           제2종 전용주거지역           -          -            -         -
    주거 제1종 일반주거지역               -          -            -         -
    지역
           제2종 일반주거지역        34,019        -         34,019      73.1
           제3종 일반주거지역           -          -            -         -
            준주거지역             6,958        -          6,958      15.0
               소 계            5,545        -          5,545      11.9
    녹지       보전녹지지역             -          -            -         -
    지역       생산녹지지역             -          -            -         -
             자연녹지지역           5,545        -          5,545      11.9
  나. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 (변경)
     ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
    도면        구 역  명            위   치                면 적 (㎡)
    표시                                         기 정 변 경 변경후 비 고
     -      월남 도시개발         광주 동구 월남동 46,522              -     46,522 -
              구역(1단계)         176대 일원
       - 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
    구분 도면표시번호             위  치            면적
                                           (㎡)             결정(변경) 사유
                ∘지번 변경                             ∘분할 및 합병에 따른 지번변경(구
    변경      -     - 기정 : 월남동180 일원        46,522 역변경은     없음)
                  - 변경 : 월남동176대 일원
                                     243
제18413호                           관            보             2014. 12. 19.(금요일)
 다. 도시계획시설 결정(변경)조서 (변경)
   1) 교통시설 (변경)
     ○ 도로 총괄 조서
           합 계                     1 류                2 류                    3 류
류별 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적
             (m) (㎡)                (m) (㎡)            (m) (㎡)                 (m) (㎡)
합계 3 (144)  7,532 247,296 1 7,393 245,644 1 71 807 1 68 845
                  (1,301)           (5) (7)                 (449)
대로 1 7,393        245,644
             (5) (7) 1 (5) (7)
                                   7,393 245,644 -      -     -        - - -
중로 2 139 (1,294)    1,652 -          -      -     1 71 (449) 807 1 68 845
       ※ ( )는 사업지구내 연장임
     ○ 도로 결정 조서
          규 모
구분 등급 류별 번호 폭원 기능 연장            (m)     기점       종점 사용  형태
                                                              주요
                                                             경과지
                                                                           최초 비고
                                                                          결정일
                   (m)
                                                                         건고 24
기정 대로 1 4 ~95       35 주간선 7,393 학동 선교동 일반 34호 (‘75. 2.18)
                          도로            대1-3 구역계 도로 광장 건고 134
                                                                        (‘91. 3.20)
변경 대로 1 4 ~95       35 주간선 7,393 학동 선교동 일반 34호
                          도로 (5) 대1-3 구역계 도로 광장
                    15    국지            대로       소로 일반                  동구 고시
기정 중로 2 1 (8) 도로 71 1-4호선 2-173호선 도로                                  제2011-19호
                                                (녹동교)                  (2011.07.01)
                          국지            대로      공동주택    일반              동구 고시
기정 중로 3 1 12 도로 68 1-4호선 경계 도로                                        제2011-19호
                                                                       (2011.07.01)
       ※ 주1 : 대로1-4호선 ( )안의 연장은 도시개발구역내 보도설치 구간임
       ※ 주2 : 중로2-1호선 ( )안의 폭원은 도시개발구역내 포함되는 폭원임
       - 도로 결정(변경)사유서
  변경전 변경후 결정 (변경) 내용                                   결정 (변경) 사유
  도로명 도로명
   대로       대로 ∘일부구간  - L=5m,
                              확폭
                              B=2.3m
                                         ∘단지내 주민 및 인근지역민의 원활한 이동 및 보
                                         행자의 안전 및 동선을 연결하고자 보도를 설치하고
 1-4호선 1-4호선 - 면적 : 7㎡                   대로 1-4호선에 연결
   2) 공간시설 (변경)
     ○ 공원 결정(변경)조서
구 도면 표시   공원명    시설의 위 치                     면 적(㎡)             최초                  비고
분 번호              세분                    기정 변경 변경후               결정일
변 1 공 원 어린이 동구 월남동 1,504 - 1,504                              동구 고시
 경                공원 176-3대                                  제2011-19호 자연녹지         지역
                                                             (2011.07.01)
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제18413호                     관         보           2014. 12. 19.(금요일)
       - 공원 결정(변경)사유서
 도면표시         시설명             결정 (변경) 내용              결정 (변경) 사유
    번호
                      ∘지번 변경
     1        공원        - 위치 : 월남동 200대 일원       ∘분할 및 합병에 따른 지번 변경
                            → 월남동 176-3대 일원
    ○ 녹지결정(변경)조서
      도면                                  면 적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의     세분        위  치     기정 변경 변경후
                                                            최초
                                                           결정일       비고
      번호
                                                         동구 고시 자연
변경 1 녹지 완충                 동구 월남동 2,396 감) 39 2,357 제2011-19호
                  녹지 238답 일원                                         녹지
                                                        (2011.07.01) 지역
                  완충       동구 월남동                        동구 고시 자연
변경 2 녹지 녹지 176-3대 일원 1,645 감)150 1,495 제2011-19호 녹지
                                                        (2011.07.01) 지역
       - 녹지 결정(변경)사유서
도면
표시 시설명                결정 (변경) 내용                    결정 (변경) 사유
번호
             ∘면적 축소                         ∘가스공급설비 위치변경에 따른 면적 일
              - 면적:2,396㎡→2,357㎡감)39㎡        부감소(32㎡)
 1 완충        ∘지번  변경
        녹지 - 위치:월남동 238답 일원                 ∘보도설치에   따른 선형변경으로 일부구
                                             간 면적 감소(7㎡)
                 →월남동 176-3대 일원             ∘분할 및 합병에 따른 지번 변경
             ∘면적 축소
              - 면적:1,645㎡→1,495㎡감)150㎡      ∘토지이용형태(하천) 및 하천의 연속성
 2 완충        ∘지번  변경
        녹지 - 위치:월남동 177-2답 일원                을 위해 일부구간 하천으로 변경
                                            ∘분할 및 합병에 따른 지번 변경
                 →월남동 176-3대 일원
  3) 유통 및 공급시설 (변경)
    ○ 가스공급설비 결정(변경) 조서
         도면                              면적(㎡)             최초
구분 표시 시 설 명 위 치 기정 변경 변경후                                 결정일        비고
         번호
                                                         동구 고시 자연녹
변경 1 가스공급              월남동 176-3대 30 증) 2 32           제2011-19호
                설비          일원                          (2011.07.01) 지지역
       - 가스공급설비 결정(변경)사유서
도면표시 시설명                   결정 (변경) 내용                결정 (변경) 사유
 번호
                 ∘면적 및 위치 변경                 ∘공동주택용지내 위치한 가스공급설
   1 가스공급         - 면적 : 30㎡→32㎡ 증) 2㎡         비를 준주거용지 가스공급 및 시설
           설비     - 위치   : 월남동  237일원          의 효율적인 관리를 위해 위치(도로
                      → 월남동 176-3대 일원          변) 및 면적 변경
  4) 방재시설 (변경)
                                     245
제18413호                        관          보            2014. 12. 19.(금요일)
     ○ 하천 결정(변경) 조서
       도면           시설의               위치           연장 폭원 면적 최초 비고
구분 표시 시설명 세분 기점 종점 주요 (km)                            (m) (㎡) 결정일
       번호                                   경과지
                     지방 소태동  동구 서구 중앙                           - 광고 97
기정 - 하천 1급하천                         치평동 대교 12 50~200 (3,565)      ‘92. 8. 6
                            585-15 895-1
                     지방 소태동  동구 서구 중앙                           - 광고 97 자연
변경 - 하천 1급하천                         치평동 대교 12 50~200 (3,817)      ‘92. 8. 6 녹지
                            585-15 895-1                                     지역
      ※ 주1 : ( )안의 연장은 월남 도시개발사업구역(1단계) 내 편입된 면적임.
      - 하천 결정(변경)사유서
도면
표시 시설명            결정 (변경) 내용                         결정 (변경) 사유
번호
            ∘면적 변경                       ∘하천의 현황 및 연속성 등을 고려하여 중로 2-1
 - 하천 - 면적:3,565㎡→3,817㎡                  호선의 일부 구간과 중복결정(102㎡) 및 완충녹지
              증) 252㎡                     일부 하천으로 변경 (150㎡)
라. 지구단위계획의 결정(변경)에 관한 사항 (변경)
  1) 가구 및 획지계획에 관한 결정조서 (변경)
     ※ 분할 및 합병에 따른 지번 변경
     ○ 공동주택용지
 도면 가구            면   적(㎡)                      획 지                      비 고
 번호 번호                          번호         위 치         면 적(㎡)
  -       1         30,005        1     동구 월남동           30,005
                                           176대
     ○ 준주거용지
  도면      가구        면적(㎡)                        획지                     비 고
  번호      번호                     번호            위치          면적(㎡)
   -        2         6,113        -        동구 월남동          6,113
                                              176-3대
     ○ 녹지용지 (변경)
도면번호 가구            면적(㎡)                       획지                    비 고
          번호                     번호           위치      면적(㎡)
   -        3        1,504         1       동구 월남동       1,504      어린이공원
                                          176-3대 일원
   -        3        2,357         2       동구 월남동       2,357       완충녹지1
                                          176-3대 일원
   -        3        1,495         3       동구 월남동       1,495       완충녹지2
                                          176-3대 일원
   -        3        3,817         4       동구 월남동       3,817     하천제방(녹지)
                                           176대 일원                    (신설)
                                       246
제18413호                 관        보         2014. 12. 19.(금요일)
     ○ 가스시설용지 (변경)
  도면       가구    면적(㎡)                    획지            비 고
  번호       번호               번호           위치     면적(㎡)
    -      공       32        1       동구 월남동       32   가스공급
                                     176-3대 일원            설비
   3) 건축물에 대한 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이⋅배치⋅형태⋅건축선 등에 관한 계획 (변경)
     ○ 공동주택용지 (변경없음)
도면 가구 위 구 분                                 계획내용
번호 (획지)번호 치
                       ∘ 허용용도 :
                        - 공동주택용지의 건축물 용도는 아파트 및 부대복리 시설로
                          한정한다.
                        - 부대시설 및 복리시설이란 주택법 제2조의 제8호 제9호와
                         주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의 규정의 부대시
                         설 및 복리시설과 주택건설 사업계획승인권자가 요구하는 주
                         민공동시설을 포함
                        - 부대시설 및 복리서설은 주택건설기준 등에 관한 규정의 제
                  용 도 25조여야 한다.
                               내지 제55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하
                        - 부대시설 및 복리시설 중 생활편익시설은 단지의 차량 진출
                          입구변에 배치하여야 하며, 주택건설기준 증에 관한 규정 제
                          50조에서 제시한 기준을 초과할 수 없다.
                        - 부대시설 및 복리시설 중 유치원, 주민운동시설, 경로당 등
                         은 공공보행통로나 보행자 전용도로변과 같이 보행접근성이
                         양호한 위치에 배치하도록 권장
                       ∘ 불허용도
                        - 허용용도 이외의 용도
                  건폐율 ∘ 60% 이하
              공동 용적률 ∘ 200% 이하
 -      1-1 주택 높 이 ∘ 평균층수 18층
              용지       ∘ 방향성을 가져야 하는 생활가로변의 외벽의 형태와 색채에
                          통일성을 확보하도록 한다.
                       ∘ 외부마감계획은 내구성, 의장성, 경제성 등 우수한 재료를
                    주요 ∘ 사용    한다.
                           건축물의 주벽면을 포함한 2면 이상 외벽면의 외장, 재료,
                   외벽면 색채에
                         성
                                있어 통일성을 유지하여야 하며, 각종 도료는 휘발
                             유기화합물    함량이 적은 제품 사용을 권장한다.
                 형     ∘ 공동주택의 입면의 저층, 중층, 상층부가 구분되도록 색채,
                 태       창호, 발코니 등의 구조물, 외장 재료 등의 변화를 통한 입면
                         의 변화를 권장한다.
                       ∘ 전통한옥의 맛배지붕을 현대적으로 형상화하여 설치하는 것
                    지붕 을 원칙으로 함. 그 외 우수디자인으로 인정되어 건축허가권
                          자의 허가가 있는 경우 이에 따르도록 한다.
                    기타 ∘ 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 설치한다.
                  배 치 ∘ 대지의 고저차에 순응하는 배치와 연결동선을 확보한다.
                  건축선 ∘ 도로 접면부에 건축한계선 4m를 지정한다.
                  형 태 ∘ 축한계선의
                           건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 지상 부분이 건
                                    수직면을 넘어서 건축할 수 없다.
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제18413호                관        보         2014. 12. 19.(금요일)
  ○ 준주거시설용지 (변경)
    가구
도면 (획지)
번호 번호 위 치 구 분                        계획내용
                    ∘ 허용용도
                     - 도시계획 조례 제39조 제1호에 의거 당해 용도지역내에 건
                       축 할 수 있는 건축물중 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리
                 기정 시설 [주유소 (기계식 세차설비 포함) 및 석유판매소 제외],
                       단란주점, 안마시술소 등을 제외한 시설
              용     ∘  불허용도
              도      - 허용용도 이외의 용도
                    ∘ 권장용도 - 제1ㆍ2종 근린생활시설
                    ∘ 허용용도 - 불허용도 이외의 용도
                 변경 ∘ 불허용도
                     - 「광주광역시조례」에서 정하는 불허용도
                     - 창고시설, 단란주점, 위험물저장 및 처리시설, 장례식장
               건폐율 ∘ 60% 이하
               용적률 ∘ 400% 이하
               높 이 ∘ 20층 이하
                    ∘ 외부마감계획은 내구성, 의장성, 경제성 등 우수한 재료를
                      사용 한다.
         준주거        ∘  1층부 높이는 3.5m 이상으로 한다.
 - 2-1 시설 형 주요 조성한다.∘  중정설치시 시각적 개방감이 확보될 수 있도록 투시벽으로
          용지 태 외벽면 ∘ 1층부는 투시형 셔터를 사용한다.
                    ∘ 건축물의 주벽면을 포함한 2면 이상 외벽면의 외장, 재료,
                       색채에 있어 통일성을 유지하여야 하며, 각종 도료는 휘발성
                       유기화합물 함량이 적은 제품 사용을 권장한다.
                    ∘ 전통한옥의 맛배지붕을 현대적으로 형상화하여 설치하는 것
              형  지붕    을 원칙으로 함. 그 외 우수디자인으로 인정되어 건축허가권
              태        자의 허가가 있는 경우 이에 따르도록 한다.
                 기타 ∘ 다.옥상 부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 설치한
               배 치 ∘ 대지의 고저차에 순응하는 배치와 연결동선을 확보한다.
                    ∘ 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 지상 부분이 건
               건축선 축한계선의 수직면을 넘어서 건축할 수 없다.
                    ∘ 도로 접면부에 건축한계선 4m를 지정한다.
                    ∘ 연면적 합계가 5,000㎡이상(문화 및 집회시설, 종교 시설, 판
                공개 ∘ 매시설,
                       대지면적의
                            운수시설, 업무시설 및 숙박시설)
                                 10%이하의 범위에서 지정한다.
                공지 ∘ 공개공지 등은        누구나 이용할 수 있도록 물건을 쌓아 놓거
                       나 출입을 차단하는 시설을 설치하지 아니한다.
   ○ 기타시설용지 (변경)
    가구
도면 (획지)
번호 번호 위 치 구 분                          계획내용
                    ∘ 허용용도
    3-1 녹지용          - 자연녹지지역
 - 3-2     지 용 기정 - 건축법시행령(별표1)의
    3-3 (자연녹 도         1. 공원시설 및 녹지시설로 한정
    3-4 지지역)        ∘ 불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도
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    가구
도면 (획지)
번호 번호 위 치      구분                    계획내용
                      ∘ 허용용도
                       - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「도시공원 및 녹지에
                    변경 관한   법률」에서 정하는 시설 및 허가권자가 요구하는 시설
                         에 한함
                      ∘ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도
                 건폐율 ∘ 20% 이하(어린이공원 : 100분의 5)
                 용적률 ∘ 60% 이하
                 높 이 ∘-
                      ∘ 허용용도
                       - 도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제
                 용 도 70조~72조에      의한 가스공급설비 중 「도시가스사업법」 제2
                         조제5호의 규정에 의한 가스공급시설
                      ∘ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도
          가스공 건폐율 ∘ 20% 이하
- 공-1 (자연녹급설비 용적률 ∘ 60% 이하
          지지역) 높    이 ∘-
                 건축선 ∘ 도로 접면부(중로3-1호선)에 건축한계선 3m를 지정한다.
                      ∘ 시설물의 차폐가 가능한 수목을 식재하고, 시설물에 유지관
                  전면 ∘ 리를   위한 진출입로로 사용가능하도록 한다
                         보도와 접하는 전면 공지는 바닥은 기존보도의 높이와 같게
                  공지 ∘ 하여야    한다.
                         보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 장애물을 설치 하지
                        아니한다.
  4) 건축물 및 기타사항에 관한 사항(변경없음)
   구분                            계 획 내 용
          ◦ 단지내의 미려한 가로경관을 위해 지역특성 및 계절적인 특징을 나타내는 수종
            으로 선택하여 특징적 경관을 연출하도록 식재한다.
단지        ◦ 차도로부터 최소 0.5m, 건물외벽으로부터 2~3m이상 이격하여 식재한다.
 내 식재 ◦ 가로수의 식재간격은 6~10m를 기준으로 하고 수종 및 주변여건, 도로폭에 따라
도로          조정한다.
          ◦ 도로 교차점 주변은 운전자의 가시거리 확보를 위해 좌우 20m의 구간내에 수목
            의 식재를 금지한다.
단지 조명 ◦ 이,가로등    : 도로의 교통량, 도로폭, 바닥포장의 재질(반사정도) 등을 고려하여 높
              위치, 밝기 등을 조절한다.
 내 시설 ◦ 보행등      : 연속적으로 일정한 조도를 유지하도록 하며, 가급적 보도폭 전체에 빛
도로
            이 닿도록 설치한다.
단지        ◦ 계단, 경사로의 설치 및 조명시설, 옥외 가로시설물 등 본 계획에서 정하지 않은
 내 기타 사항은        제반 관련 법규 및 규정의 기준을 준용토록 한다.
            (장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에관한법률, 도로구조령의도로 조명시
도로
            설기준, 옥외광고물관리법 등)
 담장 및 ◦ 설치하고자 하는 경우 1m 이하의 투시형 또는 생울타리로 조성한다.
  울타리
  자전거 ◦ 건축물별 자전거 보관대를 설치하고 잠금장치 및 캐노피 지붕 등을 설치를 권장
  보관대       한다.
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