제18397호                            관               보               2014. 11. 27.(목요일)
                          < 별표 7 > 수변상업용지 건축물 용도
      구분                                           수변상업용지
        도면표시        C4(수로변)                      C5(생활가로변)                 C6(대로변)
         권장 ∙1층부
             소매점
                 : 의류, 악세서리, 서적 등
                  또는 상점과 카페, 레스토                     -                        -
         용도  랑, 커피점문점 등 일반음식점
                                                           ∙제1,2종 근린생활시설(종교집회장, 게임
                                  ∙제1,2종 근린생활시설(종교집회장, 게임 제공업소,
                                                            술소,
                                                                    복합유통․제공업소, 안마시
                                                                 안마원, 노래연습장 및 단란주점
                                   제공업소, 복합유통․제공업소, 안마시 제외)
                                   술소, 안마원, 노래연습장 및 단란주점 ∙판매시설중 나목(소매시장)중 유통산업
                                   제외)
                                  ∙판매시설중 나목(소매시장)중 유통산업 발전법에(게임제공업소
                                                                   의한 대규모 점포, 다목 상점
                                                                      제외)에 한함.
 건
 축             ∙제1,2종 근린생활시설(종교집회 발전법에
                                   (게임제공업소
                                          의한 대규모 점포, 다목 상점 ∙의료시설(정신병원
                                            제외)에 한함.                     및 요양병원,격리병
 물              장, 게임제공업소, 복합유통․제 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병 원,장례식장 제외)
       허용   전층 공업소,  안마시술소, 안마원, 노 원,장례식장 제외)              ∙교육연구시설
 용     용도       래연습장 및 단란주점 제외) ∙교육연구시설                    ∙노유자시설
 도             ∙판매시설중 상점(게임제공업소 ∙노유자시설                     ∙수련시설
                제외)               ∙수련시설                    ∙운동시설
                                  ∙운동시설                    ∙업무시설
                                  ∙업무시설                    ∙숙박시설(관광진흥법 제3조제1항제2호
                                  ∙자동차관련시설중 주차장,세차장에 한함. 가목에에 한함)
                                                                  따른 호텔업시설 중 관광호텔업
                                  ∙방송통신시설중 방송국,전신전화국,통신 ∙자동차관련시설중 주차장,세차장에 한함.
                                   용시설에 한함.                ∙방송통신시설중 방송국,전신전화국,통신
                                                            용시설에 한함.
       불허   전층 ∙허용용도 이외의 용도       ∙허용용도 이외의 용도             ∙허용용도 이외의 용도
       용도

       < 별표 7-1 > 수변상업용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
    구분                                           수변상업용지
   도면표시            C4(수로변)                   C5(생활가로변)                     C6(대로변)
                                       C5-3,4           C5-1,2,5,6
   건폐율               70%이하                      70%이하                       70%이하
  허용용적률             160%이하                      200%이하                     600%이하
  강화용적률                 -                       190%이하 주2)                 570%이하
   최고높이            19m이하주1)주1)      20m이하주1)주1)       20m이하                    -
   최저층수             2층이상             2층이상                 -                    -
   해당블록                수상1                        수상2                         수상3
주1) 수로변 공공공지의 계획고 기준
주2) 도로변 대지경계부 계획고 기준
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임

                                    < 별표 7-2 >
                 구 분                                   생태면적률                      비고
                        수로변 (C4)                         -
     일반상업              생활가로변 (C5)                   20% 미만 (-10%)
                        대로변 (C6)                    20% 미만 (-30%)
※ 생태면적률의 계산은 제Ⅰ편 14조의 ③항 참조하여 산출함
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