yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19909호                              관          보           2020. 12. 31.(목요일)
라. 획지의 분할 및 합병에 관한 도시관리계획 결정조서

          도면 가구 또는
 구분                                         계획내용                       비고
          번호 획지번호
                            ∙2획지(대지) 이내 합병허용
                             - 최대획지규모 : 660㎡미만
                             - 합병 후 획지는 정형화 되어야 함
획지의 합병      1     D1~104     - 합병으로 인해 맹지가 발생되는 경우 불가                단독주택용지
                            ∙획지(대지)분할 불가
                             - 단, 합병된 획지를 최초계획수립 당시의 획지로 환원
                               하기 위한 경우 허용
                            ∙획지(대지)의 분할․합병 허용
                             ­ 최소획지규모 : 330㎡ 이상
                  E1~6       ­ 최대획지규모 : 최소획지규모의 4배 이하                준주거용지,
            1
                  F1~9       ­ 합병 후 획지는 정형화 되어야 함                   근린생활시설용지
                             ­ 단, 차량출입허용(또는 불허)구간이 지정된 획지의
획지의 분할                         분할․합병은 차량 출입이 가능하여야 함
 및 합병                       ∙획지(대지)의 분할․합병 허용
                             ­ 최소획지규모 : 660㎡ 이상
                             ­ 최대획지규모 : 최소획지규모의 4배 이하
            1     G1~6                                              근린상업시설용지
                             ­ 합병 후 획지는 정형화 되어야 함
                             ­ 단, 차량출입허용(또는 불허)구간이 지정된 획지의
                               분할․합병은 차량 출입이 가능하여야 함


마. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
 조서
 1) 주택건설용지(변경없음)
  ① 단독주택용지

도면
      위 치                구 분                       계획내용                  비 고
번호
                            권장용도                   -
                                      ∙단독주택(다중주택 제외)
                 용 도        허용용도
                                      ∙지하층에 주거용도 불허
                            불허용도      ∙허용용도 이외의 용도
                                건폐율   ∙50% 이하
                                용적률   ∙100% 이하
      D1~D33     규 모
 -                                    ∙2층 이하
      D78~D86                   높이
                                      ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                                배치    ∙경관 가이드라인에 의함
                 배 치
                                건축선                   -
                           형태         ∙경관 가이드라인에 의함

                           색채         ∙경관 가이드라인에 의함
                            권장용도                      -

                                      ∙단독주택(다중주택제외)
                                      ∙제1종 근린생활시설
      D34~D77
 -               용 도                  ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사
      D87~D104              허용용도
                                      및 총포판매소 제외)
                                      ∙지하층에 주거용도 불허
                                      ∙근린생활시설 설치 규모는 연면적의 40%를 초과할

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제19909호                        관             보             2020. 12. 31.(목요일)
도면
     위 치           구 분                        계획내용                    비 고
번호
                              수 없으며(2층 이하의 건축물의 경우 50% 미만),
                              1층과 지하층에 한하여 설치할 수 있음
                              ∙허용용도 이외의 용도
                    불허용도      ∙학교보건법 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내
                              금지시설
                     건폐율      ∙60% 이하
                     용적률      ∙150% 이하
             규 모
                              ∙4층 이하
                        높이
                              ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                        배치    ∙경관 가이드라인에 의함
             배 치
                     건축선                          -
                   형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                   색채         ∙경관 가이드라인에 의함


② 공동주택용지

도면
     위 치           구 분                        계획내용                    비 고
번호
                     권장용도                        -

                              ∙공동주택 중 아파트
                     허용용도
                              ∙부대복리시설
             용 도

                              ∙허용용도 이외의 용도
                     불허용도     ∙학교보건법 제6조에 의한
                              학교환경위생정화구역내 금지시설


                        건폐율   ∙40% 이하

                              ∙A1, A2 : 165% 이하
                              ∙B1, B3, B6, B8 : 170% 이하
                        용적률
             규 모              ∙B2, B4, B5, B7 : 180% 이하
     A1~A2                    ∙C1 : 190% 이하
-    B1~B8
      C1                      ∙공동주택 25층 이하
                         높이   ∙부대복리시설 5층 이하
                              ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

                         배치   ∙경관 가이드라인에 의함

             배 치              ∙대지경계선에서 6m ~ 19m의 건축한계선 확보
                        건축선    (부대복리시설은 제외)
                              ∙자세한 사항은 결정도 참조

                              ∙B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8 공공조경을
                              설치하며 자세한 사항은 결정도 참조 (단, B5, B7,
                   형태
                              B8의 서측은 권장)
                              ∙경관 가이드라인에 의함

                   색채         ∙경관 가이드라인에 의함


                                     865
제19909호                      관         보           2020. 12. 31.(목요일)
③ 근린생활시설용지

도면
     위 치         구 분                    계획내용                  비 고
번호
                   권장용도                    -
                            ∙제1종 근린생활시설
                            ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                   허용용도     장의사 및 총포판매소 제외)
           용 도              ∙교육연구시설(학교 중 유치원에 한함)
                            ∙노유자시설(어린이집에 한함)
                            ∙허용용도 이외의 용도
                   불허용도     ∙학교보건법 제6조에 의한
                            학교환경위생정화구역내 금지시설
     E1               건폐율   ∙60% 이하
-    ~
     E6               용적률   ∙200% 이하
           규 모
                            ∙5층 이하
                       높이
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함
                            ∙가로변 및 보행자전용도로변 1m의 건축한계선
           배 치
                      건축선    확보
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조
                 형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함



2) 준주거용지

도면
     위 치         구 분                    계획내용                  비 고
번호
                   권장용도                    -

                            ∙제1종 근린생활시설
                            ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외)
           용 도     허용용도
                            ∙업무시설
                            ∙판매시설 (상점에 한함)

                   불허용도     ∙허용용도 이외의 용도

                      건폐율   ∙60% 이하

     F1               용적률   ∙500% 이하
           규 모
-    ~
     F9                     ∙10층 이하
                       높이
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함

           배 치              ∙가로변 및 보행자전용도로변 1m의 건축한계선
                      건축선    확보
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조

                 형태         ∙경관 가이드라인에 의함

                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함



                                 866
제19909호                       관               보                 2020. 12. 31.(목요일)
3) 근린상업시설용지

도면
     위 치         구 분                               계획내용                       비 고
번호
                   권장용도                           -
                            ∙제1종 근린생활시설
                            ∙제2종 근린생활시설
                            ∙업무시설
                            ∙판매시설(바닥면적의 합계 3천㎡ 미만에 한함)
                            ∙운동시설(옥외골프연습장 제외)
           용 도     허용용도
                            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
                            ∙의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원 제외)
                            ∙숙박시설(G3-3, G3-4에 한하며, G6은 관광숙박시설에 한함)
     G1                     ∙위락시설(G3-3, G3-4, G6에 한함)
-    ~                      ∙교육연구시설(G3-3, G3-4, G6 제외)
     G6            불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                    건폐율     ∙60% 이하
                    용적률     ∙700% 이하
           규 모
                            ∙15층 이하
                       높이
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치              ∙가로변 3m, 보행자전용도로변 2m의 건축한계선 확보
                      건축선
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조
                 형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함
4) 공공시설용지
① 주차장용지

도면
     위 치         구 분                             계획내용                        비 고
번호
                   권장용도                              -
                            ∙ 노외주차장 및 부대시설
                            ∙ 주차전용건축물(주차장비율 70% 이상일 경우)
                             -제1종 근린생활시설 -제2종 근린생활시설
           용 도     허용용도      -문화 및 집회시설   -종교시설
                             -판매시설        -운수 시설
                             -운동시설        -업무시설
                             -창고시설        -자동차 관련시설
                   불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율   ∙90% 이하
                            ∙H1, H2, H4, H6, H7, H8, H9, H11 : 300% 이하
     H1               용적률   ∙H5, H10 : 700% 이하
-    ~                      ∙H3 : 1,000% 이하
     H11   규 모
                            ∙H1, H2, H4, H6, H7, H8, H9, H11 : 5층 이하
                            ∙H5, H10 : 10층 이하
                       높이
                            ∙H3 : 15층 이하
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치              ∙가로변 1m의 건축한계선 확보
                      건축선
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조
                            ∙2m의 차폐조경 설치하며 자세한 사항은 결정도 참조
                 형태         (단, 주차전용건축물을 건축할 경우에는 제외)
                            ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함


                                     867
제19909호                       관                 보            2020. 12. 31.(목요일)
② 공공청사용지

도면
     위 치         구 분                            계획내용                    비 고
번호
                   권장용도                             -
                                I1
                                             ∙소방서 및 그 부대시설
                              (소방서)
                                             ∙제1종 근린생활시설
                                             ∙제2종 근린생활시설(안마시술소,
                                I2
           용 도     허용용도                      단란주점, 장의사, 총포판매소,
                              (지구대)
                                             게임제공업소 및 노래연습장 제외)
                                             ∙업무시설
                                  I3
                                           ∙경찰서 및 그 부대시설
     I1                        (경찰서)
-    ~             불허용도      ∙허용용도 이외의 용도
     I3             건폐율      ∙60% 이하
                             ∙I1, I3 : 200% 이하
                      용적률
           규 모               ∙I2 : 500% 이하
                             ∙10층 이하
                       높이
                             ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치    ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치               ∙가로변 3m의 건축한계선 확보
                      건축선
                             ∙자세한 사항은 결정도 참조
                 형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채          ∙경관 가이드라인에 의함


③ 교육시설용지

도면
     위 치         구 분                            계획내용                    비 고
번호
                      권장용도                          -

                                        ∙교육연구시설(학교 중 유치원, 교육원,
                                J1      직업훈련소, 학원, 연구소, 도서관에 한함)
                                        ∙노유자시설

           용 도        허용용도    J2, J3    ∙교육연구시설 중 학교(유치원, 초등학교)

                                J4      ∙교육연구시설 중 학교(중학교)

                                J5      ∙교육연구시설 중 학교(고등학교)

                      불허용도   ∙허용용도 이외의 용도

     J1                건폐율   ∙50% 이하
-    ~
     J5
           규 모         용적률   ∙200% 이하

                       높이    ∙5층 이하
                             ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

                       배치    ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치
                             ∙가로변 3m~13m의 건축한계선 확보
                       건축선
                             ∙자세한 사항은 결정도 참조

                 형태          ∙경관 가이드라인에 의함

                 색채          ∙경관 가이드라인에 의함


                                       868
제19909호                        관             보            2020. 12. 31.(목요일)
④ 사회복지시설용지

도면
     위 치            구 분                       계획내용                    비 고
번호
                      권장용도                       -
                                        ∙제1종 근린생활시설
                                        ∙제2종 근린생활시설(안마시술소,
                                        단란주점, 장의사, 총포판매소,
                                K1      게임제공업소 및 노래연습장 제외)
              용 도     허용용도              ∙문화 및 집회시설(관람장 및 집회장 제외)
                                        ∙교육연구시설(교육원, 연구소, 도서관에한함)
                                        ∙노유자시설       ∙업무시설
                                 I5
                                     ∙노유자시설
                               (경로당)
                      불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                               ∙K1 : 60% 이하
-    K1, I5              건폐율
                               ∙I5 : 50% 이하
                               ∙K1 : 200% 이하
                         용적률
              규 모              ∙I5 : 100% 이하
                               ∙K1 : 5층 이하
                          높이   ∙I5 : 2층 이하
                               ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                          배치   ∙경관 가이드라인에 의함
              배 치              ∙가로변 1m의 건축한계선 확보 (I5 제외)
                         건축선
                               ∙자세한 사항은 결정도 참조
                    형태         ∙경관 가이드라인에 의함

                    색채         ∙경관 가이드라인에 의함



⑤ 종교용지

도면
     위 치            구 분                       계획내용                    비 고
번호
                      권장용도                       -

                               ∙제2종 근린생활시설 및 종교시설 중 종교집회장
              용 도     허용용도
                               (교회·성당·사찰·기도원·수도원·수녀원에 한함)

                      불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                         건폐율   ∙60%이하
                         용적률   ∙200% 이하
      L1,     규 모
-                              ∙5층 이하
      L2
                          높이   ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                               ∙옥탑에 설치하는 상징물의 높이는 3m이하 한함

                          배치   ∙경관 가이드라인에 의함
              배 치              ∙가로변 3m의 건축한계선 확보
                     건축한계선
                               ∙자세한 사항은 결정도 참조
                    형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                    색채         ∙경관 가이드라인에 의함


                                     869
제19909호                      관             보          2020. 12. 31.(목요일)
⑥ 종교집회장

도면
     위 치         구 분                         계획내용                  비 고
번호
                   권장용도                        -

                            ∙제2종 근린생활시설 및 종교시설 중 종교집회장
           용 도     허용용도
                             (교회·성당·사찰·기도원·수도원·수녀원에 한함)

                   불허용도     ∙허용용도 이외의 용도

                      건폐율   ∙20%이하

                      용적률   ∙100% 이하
     M1,   규 모
-                           ∙4층 이하
     M2
                       높이   ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                            ∙옥탑에 설치하는 상징물의 높이는 3m이하 한함

                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치
                  건축한계선                        -

                 형태         ∙경관 가이드라인에 의함

                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함


⑦ 문화시설용지

도면
     위 치         구 분                         계획내용                  비 고
번호
                   권장용도                        -

                                        ∙제1종 근린생활시설
                                        ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                                         장의사, 총포판매소, 게임제공업소 및
                               I4
           용 도     허용용도                  노래연습장 제외)
                            (문화센터)
                                        ∙문화 및 집회시설(관람장 및 집회장 제외)
                                        ∙교육연구시설 중 도서관
                                        ∙업무시설

                   불허용도     ∙허용용도 이외의 용도

     I1               건폐율   ∙60% 이하
-    ~
     I3               용적률   ∙500% 이하
           규 모
                            ∙10층 이하
                       높이
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치
                            ∙가로변 3m의 건축한계선 확보
                      건축선
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조

                 형태         ∙경관 가이드라인에 의함

                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함



                                  870
제19909호                           관           보             2020. 12. 31.(목요일)
    ⑧ 방수설비

도면
             위 치          구 분                      계획내용                      비 고
번호
                           권장용도                         -
                    용 도    허용용도     ∙빗물펌프장
                           불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                            건폐율     ∙20% 이하
                            용적률     ∙100% 이하
                    규 모
                                    ∙4층 이하
    -         N1               높이
                                    ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                               배치   ∙경관 가이드라인에 의함
                    배 치             ∙가로변 2m의 건축한계선 확보
                            건축선
                                    ∙자세한 사항은 결정도 참조
                          형태        ∙경관 가이드라인에 의함
                          색채        ∙경관 가이드라인에 의함



바. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경 없음)
1) 경관 가이드라인
    ① 공통사항

        구 분                                     가이드라인

                   ∙「문화재보호법」 및 「울산광역시 문화재보호조례」에 따라 역사문화환경 보존지역에 영향을 미치
        공통
                   는지 여부를 검토하여야 하는 지역에 해당하는 경우에는 관련 법규를 준수하여야 함



    ② 단독주택 가이드라인

        구 분                                     가이드라인
                   ∙지붕형태는 경사지붕 또는 조형적 디자인을 적용한 형태를 권장함
                   ∙근린생활시설의 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수
                   없음
                   ∙경사지붕의 구배는 물매 4/12이상이 되도록 권장함
         지 붕
                   ∙지상층 사용을 위한 옥외계단의 설치는 불허
                   ∙건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설
                   비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 하되 조형적 디자인을 적용
형
                   하여 차폐할 경우 이를 권장(방송통신용 안테나 제외)함
태
                   ∙지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일
및        외벽의       하게 처리하여야 한다. 다만, 기존 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
          재료,      제외
외        형태 등      ∙근린생활시설이 설치되는 경우 근린생활시설의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 창문으로
관                  설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 함
                   ∙건축물 외벽의 색채는 원색의 사용을 지양하며, 건축물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 최소한 서로
         색채 및      조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물 및 동화산 경관과 조화를 유지할 수 있는 색채를 사
          옥외       용할 것을 권장하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
         광고물       ∙색채계획은 [별표 2]를 따르며, 옥외광고물 설치기준은 「옥외광고물 등 관리법」 및 「울산광역시
                   옥외광고물 등 관리 조례」를 따름
외                  ∙담장 및 대문의 형태는 투시형 담장으로서 내부가 보일 수 있도록 하거나 화·목관류의 생울타리, 목
부         담장,      책 등으로 하고, 높이는 1.2미터 이하로 하여야 함. 다만, 근린생활시설의 경우에는 담장을 설치하지
공        대문 등      않아도 되며, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
간                  사유가 있는 경우에는 해당 승인권자(또는 허가원자)의 승인을 거쳐 달리 할 수 있음


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제19909호                          관            보             2020. 12. 31.(목요일)
    ③ 공동주택 가이드라인

    구 분                                         가이드라인
           ∙공동주택 단지별 입지특성에 따라 단지별로 통경축 확보를 권장하고 시각적 개방감이 형성될 수 있
           도록 배려하며 주동사이의 최대한 열린공간 확보로 다른 공간과 유기적 연계성을 확보
     통 경 축 ∙북동쪽에서 남서쪽으로 가로지르는 하천변의 공원․녹지를 바라보는 조망을 확보함을 물론, 생태 경
           관 및 통경축을 확보할 것을 권장
           ∙무룡산, 동화산으로 이어지는 동서방향의 통경축 확보를 권장

              ∙공원변 및 하천변에 조망 확보 및 개방감 확보를 위하여 탑상형 아파트를 배치 할 것을 권장
     탑상형
              - 공원 및 하천변에 위치한 A1, A2, B5, B6, B7, B8 은 건축한계선으로부터 30m 구간을 탑상형 배치
     배치구간
              토록 권장(자세한 사항은 결정도 참조)
배
치         ∙주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 아래와 같이 건축물을
          배치하여야 함
     직각배치
          - 바람길, 동측의 무룡산, 동화산 방향으로의 통경축을 확보하고, 차량소음 등 유해환경으로부터 주거
      구간
          환경을 보호하기 위해 지구 내 중앙남북가로에 접한 단지(A1, B2, B3, B5, B7, B8, C1)의 건축한계선
          으로부터 30m 구간을 주거동의 장변이 도로와 직각이 되도록 배치하여야 함(자세한 사항은 결정도 참조)


          ∙역사공원을 고려하여 가로변 경관적 위압감의 저감 및 개방감 확보를 위하여 건축물의 층수를 제한
     층수제한 하여 배치하여야 함
      구간  - 역사공원의 동측에 위치한 단지(B1)의 서측 건축한계선으로부터 104m 구간을 15층 이하로 배치하
          여야 함(자세한 사항은 결정도 참조)

    마을명, 동호수
             ∙마을명, 동호수, 건설업체 CI 및 BI 시그니춰(Signature)의 크기는 측벽크기를 고려하여 조화를 유도
    표기방법 및
             할 수 있는 규격으로 함
     표기위치
형
태     지붕      ∙공동주택의 지붕과 옥탑의 형태는 경사지붕 또는 조형적 디자인을 적용한 형태를 권장함

및             ∙공동주택용지 외곽의 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 사생활보호를 위하여 차계가 필요
              한 경우에는 주변도로 및 환경 등을 고려하여 높이 1.2미터 이하의 생울타리 또는 목책 등으로 계획
외     담장
              할 수 있으며, 인접 대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
관             사유가 있는 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 할 수 있음


              ∙측벽의 슈퍼그래픽은 지양하고 환경조형물 오브제 등의 부착을 권장
      색채
              ∙색채계획은 [별표 2]를 따름

              ∙입구로서의 인식성, 영역성을 제고하기 위한 조형물, 경관석, 대형목 및 문주 등의 시설물을 설치하
     단지입구
              도록 권장한다.

              ∙공동주택용지내 녹지에는 아래의 기준에 따라 식재할 것을 권장
              - 보행자전용도로와 공공공지변 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수 있는 화목류 또는
옥             교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재하되 개화시기와 단풍식 등이 다른 다양한 수목을 선택하
외             여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장
공             - 획지 외곽 완충녹지변 : 완충녹지에 식재된 수종과 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에
간     조경      의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 권장
              - 완충녹지가 없는 도로변 : 근린생활시설의 층고를 고려하여 수관이 크고 수엽이 밀실한 교목과 하
              부식생을 조성하여 차폐식재를 하되 가로변 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가
              로경관이 창출될 수 있도록 권장
              ∙B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8은 공공조경을 결정도에서 정한 위치 설치하여야 함 (단, B5, B7, B8
              의 서측은 권장)



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    ④ 근린생활시설 및 준주거용지 가이드라인

    구 분                                   가이드라인
              ∙근린생활시설과 준주거용지의 입면에 관한 사항은 울산광역시장이 별도로 입면계획을 수립하는 경
      입 면
               우 이에 따름
            ∙지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동
             일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 제외함
      외벽의
            ∙건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 창문으로 설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경
     재료, 형태
             우 투시형으로 하여야 함. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정
형      등
             한 경우는 제외함
태           ∙에어콘실외기의 외부 노출은 금지

및             ∙지상층 사용을 위한 옥외계단을 설치할 수 없음
     지붕형태,    ∙건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신
외    옥탑 등      설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 하되 조형적 디자인을
관              적용하여 차폐할 경우 이를 권장(방송ㆍ통신용 안테나 제외)
              ∙건축물 외벽의 색채는 원색의 사용을 지양하며, 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 최소한 서로 조
               화를 이룰수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물 및 동화산 경관과 조화를 유지할 수 있는 색채를 사
      색채 및     용할 것을 권장하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고
      광고물      려하여야 함
              ∙색채계획은 [별표 2]를 따르며, 옥외광고물 설치기준은 「옥외광고물 등 관리법」 및 「울산광역시
               옥외광고물 등 관리 조례」를 따름
외
              ∙담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등
부
      담 장      의 안전을 위하는 경우와 부득이한 사유가 있는 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
공
               달리 할 수 있음
간



    ⑤ 근린상업시설 가이드라인

    구 분                                   가이드라인

     입 면
              ∙근린상업시설의 입면에 관한 사항은 울산광역시장이 별도로 입면계획을 수립하는 경우 이에 따름
     디자인

              ∙건축물의 1층 주출입구에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형 창문으로 설치하여야 하고, 셔터를 설치
      형태      할 경우 투시형으로 하여야 함. 다만 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가
형             인정한 경우는 그러하지 아니함
태             ∙건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설
              비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 하되 조형적 디자인을 적용
및     지 붕
              하여 차폐할 경우 이를 권장(방송ㆍ통신용 안테나 제외)
              ∙건물 옥상에 옥상녹화를 실시하여 녹지공간으로 조성할 것을 권장
외
관             ∙건축물 외벽의 색채는 원색의 사용을 지양하며, 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 최소한 서로 조
              화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물 및 동화산 경관과 조화를 유지할 수 있는 색채를 사
     색채 및     용할 것을 권장하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고
     광고물      려
              ∙색채계획은 [별표 2]를 따르며, 옥외광고물 설치기준은 「옥외광고물 등 관리법」 및 「울산광역시
              옥외광고물 등 관리 조례」를 따름

외
              ∙담장은 설치하지 않는 것을 원칙하되, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전
부
      담 장     을 위하는 경우와 부득이한 사유가 있는 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 할
공
              수 있음
간



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