yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17128호                                관            보                        2009.11.10. (화요일)
         □공원 결정(변경) 사유서
도면표시
              시설명           변   경   내   용                   변           경         사         유
번         호
                        ·신설                     ·거주자의 보건·휴양 및 정서생활의 향상을 위하여
    147           공원
                        ·면적:12,592㎡              설치
                        ·신설
    148           공원                            ·도시민의 휴식 및 정서함양을 도모하기 위하여 설치
                        ·면적:3,824㎡
                        ·신설                     ·수변공간을 활용하여 도시민의 여가·휴식을 목적으
    149           공원
                        ·면적:31,545㎡              로 설치
                        ·신설                     ·수변공간을 활용하여 도시민의 여가·휴식을 목적으
    150           공원
                        ·면적:9,826㎡               로 설치

     4) 공공공지
         □공공공지 결정(변경) 조서

         도면표시                                               면         적(㎡)                 최초
구분                     시설명          위   치                                                         비     고
         번        호                                기정            변경          변경후          결정일

                                                                증) 7,628         7,628
신설            5       공공공지 덕충동 61-95철 일대                -
                                                            (증) 8,070)          (8,070)

신설            6       공공공지 공화동 1-23철 일대                 -       증) 3,569         3,569

     주) 면적 ( )은 시설 전체의 면적임
         □공공공지 결정(변경) 사유서
도면표시
                  시설명           변   경   내   용                       변       경         사     유
번         호
                        ·신설                            ·경관유지 및 보행자통행과 주민의 휴식공간
     5        공공공지
                        ·면적:7,628㎡ (8,070㎡)             확보를 위해 설치
                        ·신설                            ·경관유지 및 보행자통행과 주민의 휴식공간
     6        공공공지
                        ·면적:3,569㎡                      확보를 위해 설치

     주) 면적 ( )은 시설 전체의 면적임
                  2012여수세계박람회 부지조성사업 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정조서
 가. 제1종지구단위계획구역 도시관리계획결정조서
     1) 제1종지구단위계획구역 결정조서
도면                                                                      면       적(㎡)
표시                 구    역   명               위     치                                              비      고
번호                                                              기   정       변     경       변경 후

                                                                                                 건교부
     2012여수세계박람회장 부지 전라남도 여수시 수정동,
 8                                                              460,000 감)50,753 409,247 2006-545
     제1종지구단위계획구역                    덕충동, 공화동 일원
                                                                                                 (06.12.20)

                                                  83
제17128호                         관             보                2009.11.10. (화요일)
  2) 제1종지구단위계획구역 결정 사유서
     도면표시
구분                 위      치     면 적(㎡)             결    정           사      유
     번       호
                 전라남도 여수시                2012여수세계박람회장에 대한 제1종지구단위계획을 수
변경       8       수정동, 덕충동,      409,247 립하여 개발계획 내용의 구체화 및 엑스포를 고려한 도
                 공화동 일원                  시환경 정비 등 계획적인 개발을 유도하고자 구역변경

     □제1종지구단위계획구역 결정도 (게재생략)
2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획결정(변경)조서
 가. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  1) 용도지역·용도지구에 관한 도시관리계획결정(변경)조서:게재생략 (도시관리계획의 결정(변
     경)내용과 같음)
  2) 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서:게재생략 (도시관리계획의
     결정(변경)내용과 같음)
 나. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정조서
  1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정조서
     가) 상업용지

                                          획        지
도면       가구        면 적
                                                                          비     고
번호       번호         (㎡)
                                    위         치        면 적(㎡)


         소 계           91,066             -              91,066


         A1             5,300 수정동 350-76철 일대                5,300         지자체관


         A2             7,063 수정동 351-4대 일대                 7,063       해양산업기술관


         A3             6,997 덕충동 66-7제 일대                  6,997        기업관(임대)


         A4             4,696 덕충동 66-11대 일대                 4,696        기업관(독립)
 A
         A5             4,117 덕충동 61-5장 일대                  4,117       국제기구/NGO관


         A6            19,639 덕충동 61-100철 일대             19,639         국가관(인도양)


         A7            16,149 덕충동 61-95철 일대              16,149         국가관(대서양)


         A8            15,819 덕충동 61-102철 일대             15,819         국가관(태평양)


         A9            11,286 수정동 332-38대 일대             11,286      해양레저관광복합시설


                                              84
제17128호                        관                   보                 2009.11.10. (화요일)
     나) 업무용지

도 면      가 구       면 적                       획                지
                                                                                   비   고
번 호      번 호        (㎡)              위               치              면 적(㎡)

         소 계             2,569                -                        2,569
 B
          B1             2,569 덕충동 66-2대 일대                            2,569 기후환경관

     다) 숙박(콘도)시설 용지

도 면      가 구       면 적                        획              지
                                                                                   비   고
번 호      번 호        (㎡)              위               치              면 적(㎡)

         소 계            23,723                -                       23,723
 C
          C1            23,723 수정동 332-15장 일대                         23,723 숙박시설

     라) 기타용지
      (1) 주차장

도 면     가 구       면 적                    획               지
                                                                               비       고
번 호     번 호       (㎡)            위               치           면 적(㎡)
                   16,347                                         16,347 ( )는 주차장 전체 면
        소 계                              -
                  (23,807)                                       (23,807) 적
        주1          3,204 수정동 350-70철 일대                           3,204
주
        주2         11,634 수정동 335-1대 일대                           11,634
                    1,509                                          1,509 ( )는 주차장 전체 면
        주3                   덕충동 66-1대 일대
                   (8,969)                                        (8,969) 적

      (2) 스카이타워

도 면      가 구       면 적                        획              지
                                                                                   비   고
번 호      번 호        (㎡)              위               치              면 적(㎡)

         소 계             3,929                -                        3,929
 D
          D1             3,929 덕충동 66-1대 일대                            3,929 스카이타워

      (3) 연안여객터미널

도 면      가 구       면 적                        획              지
                                                                                   비   고
번 호      번 호        (㎡)              위               치              면 적(㎡)

         소 계             5,539                -                        5,539
 E
          E1             5,539 덕충동 66-7제 일대                            5,539 연안여객터미널

                                         85
제17128호                      관                    보                2009.11.10. (화요일)
       (4) 교통환승센터

도 면       가 구       면 적                        획               지
                                                                                         비   고
번 호       번 호        (㎡)              위                치             면 적(㎡)

          소 계         25,442                   -                        25,442
 F                                                                                  -야외공연장
           F1         25,442 덕충동 61-2장 일대                               25,442
                                                                                    -특별계획구역

       (5) 종합안내센터

도 면       가 구       면 적                        획               지
                                                                                         비   고
번 호       번 호        (㎡)              위                치             면 적(㎡)

          소 계             4,158                -                            4,158

 G         G1             2,597 덕충동 61-95철 일대                               2,597 종합안내센터

           G2             1,561 수정동 351철 일대                                 1,561 종합안내센터

       (6) 엑스포기념관

도 면       가 구       면 적                        획               지
                                                                                         비   고
번 호       번 호        (㎡)              위                치             면 적(㎡)

          소 계             9,245                -                            9,245
 H
           H1             9,245 덕충동 61-59철 일대                               9,245 한국관

       (7) 다목적공연장

도 면       가 구       면 적                   획                지
                                                                                     비   고
번 호       번 호       (㎡)           위                치           면 적(㎡)

          소 계        15,414               -                        15,414
 I
           I1        15,414 덕충동 61-62철 일대                          15,414 국가관·다목적공연장

       (8) 아쿠아리움

도 면       가 구       면 적                   획                지
                                                                                     비   고
번 호       번 호       (㎡)           위                치           면 적(㎡)

          소 계       13,104                -                        13,104
 J
           J1       13,104 수정동 350-77철 일대                          13,104 해양생물관(아쿠아리움)

                                          86
제17128호                              관                보           2009.11.10. (화요일)
        (9) 유보지

도 면          가 구       면 적            획            지
                                                                               비   고
번 호          번 호       (㎡)            위            치                면 적(㎡)

    K        소 계              6,638                    -               6,638

    K         K1              6,638 덕충동 61-19철 일대                      6,638 해양문명/도시관

2) 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에관한 도시관리계획결정
    조서
    가) 상업용지
도면
        위   치 구 분                     계       획            내    용                    비   고
번호
                       ○허용용도
                        ·‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 및 여수시 도시계획
                         조례에 따라 해당 용도지역(준공업지역) 내에서 건축할
                         수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불
                         허용도를 제외한 건축물
                       ○불허용도
                                                                                   (전):지자체관
                        ·공동주택
                        ·제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소
             용     도                                                                   ⇩
                        ·운수시설
                        ·수련시설                              ·발전시설
                        ·공장                                ·장례식장                   (후):상업용지

                        ·창고시설                              ·단독주택
A       A1
                        ·위험물저장 및 처리시설                      ·노인복지주택
                        ·자동차관련시설                           ·동물 및 식물 관련 시설
                        ·분뇨 및 쓰레기처리시설                      ·교정 및 군사시설

                       ·학교환경위생정화구역 내 금지행위시설 주1)

             건폐율 ○70% 이하

             용적률 ○400% 이하

             높     이                                   -

             배     치 ○지구단위계획 시행지침 참조

             형     태 ○지구단위계획 시행지침 참조


                                                  87
제17128호                          관                보         2009.11.10. (화요일)

도면
     위       치 구 분            계       획            내    용               비   고
번호

              색   채 ○지구단위계획 시행지침 참조

              건축선 ○5m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)

                      ○허용용도

                      ·‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 및 여수시 도시계획

                       조례에 따라 해당 용도지역(준공업지역) 내에서 건축할

                       수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불

                       허용도를 제외한 건축물                                  (전):해양산업
                                                                        기술관
                      ○불허용도
                                                                     기업관(임대)
                      ·공동주택
                                                                     기업관(독립)
              용   도   ·제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소

                      ·운수시설                                              ⇩
                      ·수련시설                        ·발전시설

                      ·공장                          ·장례식장             (후):상업용지

     A2               ·창고시설                        ·단독주택

         ~            ·위험물저장 및 처리시설                ·노인복지주택
     A4               ·자동차관련시설                     ·동물 및 식물 관련 시설

                      ·분뇨 및 쓰레기처리시설                ·교정 및 군사시설

              건폐율 ○70% 이하


              용적률 ○400% 이하


              높   이                            -


              배   치 ○지구단위계획 시행지침 참조


              형   태 ○지구단위계획 시행지침 참조


              색   채 ○지구단위계획 시행지침 참조


              건축선 ○10m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)


주1) 학교보건법 제6조 제1항 및 시행령 제4조의2에 따라 교육청 사전 심의를 받아 그 결과에 따
 라야 함
                                          88
제17128호                     관            보         2009.11.10. (화요일)

도면
     위치    구 분               계       획        내     용             비   고
번호
                   ○허용용도
                    ·‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 및 여수시 도시계획조
                     례에 따라 해당 용도지역(일반상업지역) 내에서 건축할 수 (전):국제기구
                     있는 건축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용   /NGO관
                     도를 제외한 건축물                                국가관(인도양)
                   ○불허용도                                       국가관(대서양)
           용   도    ·운수시설                     ·단독주택
                    ·창고시설                     ·공동주택
                                                                    ⇩
                    ·교정 및 군사시설                ·공장
                    ·발전시설                     ·위험물저장 및 처리시설
                    ·장례식장                     ·동물 및 식물 관련시설     (후):상업용지
      A5
                    ·학교환경위생정화구역 내 금지행위시설 주1)
      ~
                   ○80% 이하
      A7
           건폐율      ※여수시 도시계획조례 제58조(방화지구안에서의 건폐율의
                     완화)에 따라 건폐율(90% 이하) 완화 가능

           용적률 ○1,000% 이하

           높   이                          -
A
           배   치 ○지구단위계획 시행지침 참조

           형   태 ○지구단위계획 시행지침 참조

           색   채 ○지구단위계획 시행지침 참조

           건축선 ○4.5m~10m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)

                   ○허용용도
                    ·‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 및 여수시 도시계획조
                                                                (전):국가관(태
                     례에 따라 해당 용도지역(일반상업지역) 내에서 건축할 수
                                                                   평양)
                     있는 건축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용
                                                               해양레저관광복
      A8             도를 제외한 건축물
                                                                  합시설
      ·    용   도 ○불허용도
      A9            ·운수시설                     ·단독주택
                                                                    ⇩
                    ·창고시설                     ·공동주택
                    ·교정 및 군사시설                ·공장
                                                                (후):상업용지
                    ·발전시설                     ·위험물저장 및 처리시설
                    ·장례식장                     ·동물 및 식물 관련시설

                                         89
제17128호                     관             보             2009.11.10. (화요일)

도면
      위치   구 분               계       획        내          용              비   고
번호
                   ○80% 이하
           건폐율      ※여수시 도시계획조례 제58조(방화지구안에서의 건폐율의
                     완화)에 따라 건폐율(90% 이하) 완화 가능

           용적률 ○1,000% 이하

                   ○해안경관을 보호하고자 A8(덕충동 61-102철 일대)은 해안쪽
                    대지경계선으로부터 50m까지 건축물의 높이를 저층으로 제
           높   이
                    한
                   ○A9:-

           배   치 ○지구단위계획 시행지침 참조

           형   태 ○지구단위계획 시행지침 참조

           색   채 ○지구단위계획 시행지침 참조

           건축선 ○4.5m~10m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)

    주1) 학교보건법 제6조 제1항 및 시행령 제4조의2에 따라 교육청 사전 심의를 받아 그 결과에
     따라야 함
    나) 업무용지
도면
     위치 구 분                  계       획        내          용              비    고
번호
                   ○허용용도
                   ·‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 및 여수시 도시계획조
                     례에 따라 해당 용도지역(준공업지역) 내에서 건축할 수 있
                     는 건축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용도를
                     제외한 건축물
                   ○불허용도                                              (전):기후환경
                   ·공동주택                                                    관
                   ·제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소
B     B1   용도      ·운수시설
                                                                            ⇩
                   ·수련시설                      ·발전시설
                   ·공장                        ·장례식장
                   ·창고시설                      ·단독주택                   (후):업무용지

                   ·위험물저장 및 처리시설              ·노인복지주택
                   ·자동차관련시설                   ·동물 및 식물 관련 시설
                   ·분뇨 및 쓰레기처리시설              ·교정 및 군사시설
                                                   주1)
                   ·학교환경위생정화구역 내 금지행위시설

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제17128호                     관                보         2009.11.10. (화요일)

도면
     위치 구 분                  계       획            내     용              비    고
번호

           건폐율 ○70% 이하

           용적률 ○400% 이하

           높   이                          -

           배   치 ○지구단위계획 시행지침 참조

           형   태 ○지구단위계획 시행지침 참조

           색   채 ○지구단위계획 시행지침 참조

           건축선                            -

    주1) 학교보건법 제6조 제1항 및 시행령 제4조의2에 따라 교육청 사전 심의를 받아 그 결과에
     따라야 함
    다) 숙박(콘도)시설 용지
도면
      위치 구 분                 계       획            내     용              비   고
번호
                   ○허용용도
                    ·‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 및 여수시 도시계획조
                     례에 따라 해당 용도지역(일반상업지역) 내에서 건축할 수
                                                                    (전):숙 박시설
                     있는 건축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용
                     도를 제외한 건축물
                                                                        ⇩
            용도 ○불허용도
                    ·운수시설                         ·단독주택
                                                                   (후):숙박(콘도)
                    ·창고시설                         ·공동주택
                                                                       시설
                    ·교정 및 군사시설                    ·공장
C     C1            ·발전시설                         ·위험물저장 및 처리시설
                    ·장례식장                         ·동물 및 식물 관련시설
                   ○80% 이하
           건폐율      ※여수시 도시계획조례 제58조(방화지구안에서의 건폐율의
                     완화)에 따라 건폐율(90% 이하) 완화 가능

           용적률 ○1,000% 이하


           높   이                              -


           배   치 ○지구단위계획 시행지침 참조


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도면
     위치 구 분                 계       획            내   용              비    고
번호

          형    태 ○지구단위계획 시행지침 참조


          색    채 ○지구단위계획 시행지침 참조


          건축선 ○5m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)


 라) 기타시설 용지
도면
     위치       구 분           계       획            내   용               비   고
번호
                    ○허용용도
                    ·주차장용지의 건축물 용도는 주차장법 제2조의 규정에 의
                     한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축
                     하여야 한다.                                      (전):주 차 장
                    ·상기 규정에 의한 주차전용 건축물은 해당 용도지역(준공
          용     도    업지역)에서 건축할 수 있는 건축물로 건축법 시행령 별표                    ⇩
                     제1호에 따라 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는
                     주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이 (후):주 차 장
                     상이어야 함.
                    ○불허용도
                    ·허용용도 이외의 용도

          건폐율 ○70% 이하
주 주1,주3

          용적률 ○400% 이하


          높     이                            -


          배     치 ○지구단위계획 시행지침 참조


          형     태 ○지구단위계획 시행지침 참조


          색     채 ○지구단위계획 시행지침 참조


          건축선                                -


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도면
      위치    구 분               계       획        내   용              비   고
번호
                    ○허용용도
                     ·주차장용지의 건축물 용도는 주차장법 제2조의 규정에 의
                      한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축
                      하여야 한다.                                  (전):주 차 장
                     ·상기 규정에 의한 주차전용 건축물은 해당 용도지역(일반
            용   도     상업지역)에서 건축할 수 있는 건축물로 건축법 시행령 별               ⇩
                      표 제1호에 따라 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
                      는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% (후):주 차 장
                      이상이어야 함.
                    ○불허용도
                     ·허용용도 이외의 용도
      주2
                    ○80% 이하
            건폐율      ※여수시 도시계획조례 제58조(방화지구안에서의 건폐율의
                      완화)에 따라 건폐율(90% 이하) 완화 가능

            용적률 ○1,000% 이하

            높   이                          -

            배   치 ○지구단위계획 시행지침 참조

            형   태 ○지구단위계획 시행지침 참조

            색   채 ○지구단위계획 시행지침 참조

            건축선 -

도면
      위 치   구 분               계       획        내   용              비     고
번호
                    ○허용용도
                     ·‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 및 여수시 도시계획 (전):스카이타
                      조례에 따라 해당 용도지역(준공업지역) 내에서 건축할 수                 워
                      있는 건축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용
D      D1   용도        도를 제외한 건축물                                      ⇩
                    ○불허용도
                     ·공동주택                                     (후):스카이타
                     ·제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소                       워
                     ·운수시설

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도면
     위 치   구 분                 계       획        내   용                   비       고
번호
                   ·수련시설
                   ·공장
                   ·창고시설
                   ·위험물저장 및 처리시설
                   ·자동차관련시설
                   ·분뇨 및 쓰레기처리시설
                   ·발전시설
                   ·장례식장
                   ·단독주택
                   ·노인복지주택
                   ·동물 및 식물 관련 시설
                   ·교정 및 군사시설

           건폐율 ○70% 이하


           용적률 ○400% 이하


           높   이                            -


           배   치 ○지구단위계획 시행지침 참조


           형   태 ○지구단위계획 시행지침 참조


           색   채 ○지구단위계획 시행지침 참조


           건축선 ○10m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)

도면
     위치    구 분             계           획        내       용              비        고
번호
                   ○허용용도                                             (전):연안여
                   ·‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 및 여수시 도시계획                    객터미널
                    조례에 따라 해당 용도지역(준공업지역) 내에서 건축할 수
E     E1      용도    있는 건축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로                             ⇩
                    불 허용도를 제외한 건축물
                   ○불허용도                                             (후):연안여
                   ·제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소                          객터미널

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