yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18661호                   관         보          2015. 12. 17.(목요일)
 7) 자족기능확보시설용지(준주거지역) (변경)
  ■ 기정
  구 분                        계      획      내       용
 (가구번호)
                         ∙ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                         ∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                  주용도 ∙ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                         ∙ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                           농수산물종합유통센터 및 유사시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린
                           생활시설(안마시술소, 단란주점, 안마원, 종교집회장 제외), 판매시설
              허용           (상점에 한함)
              용도         ∙「건축법 시행령」[별표1] 제5호 문화 및 집회시설
          용도       부수 ∙ 「건축법     시행령」[별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소,
                   용도 ∙ 학원,    연구소에 한함)
                           「건축법 시행령」[별표1] 제13호 운동시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제14호 업무시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제24호 방송통신시설
                         ∙ 「영유아 보육법」에 의한 보육시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제18호 창고시설(농업·어업·축산업·수산업
                           용은 제외) ※ 단, 창고시설은 자족3, 자족4에 한하여 허용
                  ∙ 허용용도
              불허 ∙ 「학교보건법」  이외의 용도
   자족1        용도 조례」에 의거 당해     및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획
                                  토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    ~       건폐율   ∙ 70% 이하
            용적률 ∙ 300% 이하
            높이 ∙ 10층 이하
   자족8            ∙ 도시형공장의 경우 건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
            배치 ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이와
                    15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                  ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일한 수준으로
                    하여야 함. 다만, 합벽부분이나 인접 대지의 건축물 또는 개발예정 건축물로
            형태 ∙ 인해     외부에 노출 되지 않은 부분은 예외로 인정할 수 있음
                    건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
                    차폐하도록 권장하여 건물 옥상은 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으
                    로 조성할 것을 권장
                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
            색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                  ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축한
            건축선 ∙ 계선을     지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                    세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                    따른다.
                  ∙ 건축물 용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가 되
           기타사항 ∙ 도록    설치하여야 함
                    건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
                    설치할 수 없음
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                102
제18661호                   관         보          2015. 12. 17.(목요일)
 ■ 변경
  구 분                        계      획      내       용
 (가구번호)
                         ∙ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                         ∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                  주용도 ∙ 「산업집적
                           및 지식산업센터
                                   활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                         ∙ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                           농수산물종합유통센터 및 유사시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린
              허용           생활시설(안마시술소, 단란주점, 안마원, 종교집회장 제외), 판매시설
              용도           (상점에 한함)
          용도             ∙「건축법 시행령」[별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                   부수 ∙ 「건축법     시행령」[별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소,
                   용도 ∙ 학원,    연구소에 한함)
                           「건축법 시행령」[별표1] 제13호 운동시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제14호 업무시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제24호 방송통신시설
                         ∙ 「영유아 보육법」에 의한 보육시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제18호 창고시설(농업·어업·축산업·수산업
                           용은 제외) ※ 단, 창고시설은 자족3, 자족4에 한하여 허용
                  ∙ 허용용도
              불허 ∙ 「학교보건법」  이외의 용도
   자족1                          및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획
              용도 조례」에 의거 당해       토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    ~       건폐율 ∙ 70% 이하
            용적률 ∙ 300% 이하
   자족8      높이 ∙ 10층 이하
                  ∙ 도시형공장의 경우 건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
            배치 ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이와
                    15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                  ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일한 수준으로
                    하여야 함. 다만, 합벽부분이나 인접 대지의 건축물 또는 개발예정 건축물로
            형태 ∙ 인해     외부에 노출 되지 않은 부분은 예외로 인정할 수 있음
                    건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
                    차폐하도록 권장하여 건물 옥상은 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으
                    로 조성할 것을 권장
                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
            색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                  ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축한
            건축선 ∙ 계선을     지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                    세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                    따른다.
                  ∙ 건축물 용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가 되
           기타사항 ∙ 도록    설치하여야 함
                    건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
                    설치할 수 없음
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                103
제18661호                        관         보             2015. 12. 17.(목요일)
 8) 복합커뮤니티시설용지(준주거지역) (변경없음)
 구 분                         계       획       내       용
(가구번호)
                   ∙「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목
                   ∙「건축법 시행령」[별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                   ∙「건축법 시행령」[별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」[별표1] 제11호의 노유자시설(노인복지지설 중 노인복
                    지주택 제외)
               주용도 ∙「건축법  시행령」[별표1] 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
            허용     ∙「건축법 시행령」[별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
            용도     ∙「사회복지사업법」제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
         용도        ∙「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 의한 체육시설(무도학원, 무도
                    장 제외)
                   부수 ∙ 부수용도로서의 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설(단, 단란주
                   용도 점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)

              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
  복컴1         용도 ∙「학교보건법」및   「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시도시계획조
                   례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
   ~        건폐율   ∙ 70% 이하
  복컴3
            용적률   ∙ 복컴1 : 500% 이하, 복컴2~3 : 300% 이하
            높이    ∙ 복컴1 : 8층 이하, 복컴2~3 : 5층 이하
            배치                                 -

            형태                                 -

            색채                                 -

            건축선                                -

         기타사항 ∙ 건축물 용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가 되도
                록 설치하여야 함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                     104
제18661호                     관         보           2015. 12. 17.(목요일)
 9) 체육시설용지(준주거지역) (변경없음)
  구 분
                          계        획        내   용
 (가구번호)
                       ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
                         습장 제외)
                       ∙ 「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 의한 체육시설(무도학원, 무
                         도장 제외)
                  주용도 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제4호 제2종근린생활시설 중 라호 건축물에
              허용
              용도         해당용도로 쓰는 바닥면적 500㎡미만의 테니스장, 체력단련장, 에어로
          용도             빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장(옥외철탑이 설치된 골
                         프연습장 제외), 그 밖의 비슷한 용도
                   부수
                       ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설
                   용도
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도 ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획
                    조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙300% 이하
    체1      높이 ∙ 5층 이하
            배치                            -
            형태                            -
                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
            색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                  ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축한
            건축선     계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                  ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                    따른다.
                  ∙ 건축물 용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가 되
                    도록 설치하여야 함
           기타사항 ∙ 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 또는
                    생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 하여야 함.
                    공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이는 1.0m이하로 함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                  105
제18661호                   관         보          2015. 12. 17.(목요일)
 10) 학교용지(제1종․제2종․제3정일반주거지역, 준주거지역) (변경없음)
  구 분                         계      획      내    용
 (가구번호)
                   ∙ 고등학교 이하 각급학교 설립 운영규정에 의한 학교, 유치원 및 그 부대시설
               허용 ∙  「영유아 보육법」에 의한 보육시설
               용도 ∙ 유치원의
                     자를   주된
                             경우 「택지개발촉진법 시행령」제7조 제4항 제2호에 의한 미성년
                              대상으로 하는 학원(교습과정이 컴퓨터,부기,속독,속셈,주산,음악,미
          용도         술,무용,웅변인학원,독서실)으로서 건축연면적의 30% 미만 범위 내
               불허 ∙  허용용도 이외의 용도
               용도 ∙ 「학교보건법」      및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                     획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   ∙ 학1~학3, 학6 : 60% 이하
    학1      건폐율 ∙ 학5, 학7 : 50% 이하
                   ∙ 학4 : 40% 이하
     ~      용적률 ∙    학1~학3, 학5~학7 : 230% 이하
                   ∙ 학4 : 200% 이하
    학7       높이 ∙ 5층 이하
             배치 ∙ 건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함
             형태                               -
             색채                               -
            건축선 ∙ 세부적인
                     을 따른다.
                             건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                   ∙ 담장설치 불허구간은 생울타리를 권장하며, 그 밖의 지역에서의 담장설치 역
           기타사항 시 가급적 지양하되, 학생의 안전확보 등의 부득이한 경우 투시형, 생울타리
                     또는 이를 혼용하여 설치할 수 있다.
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
 11) 유치원용지(제3종일반주거지역, 준주거지역) (변경없음)
  구 분                       계     획         내   용
 (가구번호)
                   ∙ 「유아교육법」제2조 제2호 규정에 의한 유치원
                   ∙ 「영유아보육법」에 의한 보육시설
               허용 ∙ 「택지개발촉진법 시행령」제7조 제4항 제2호에 의한 미성년자를 주된 대상
               용도 으로 하는 학원(교습과정이 컴퓨터,부기,속독,속셈,주산,음악,미술,무용,웅변인
          용도         학원,독서실)으로서 건축연면적의 30%이하 범위 내(유치원을 건축하고 남은
                     면적에 한함)
               불허 ∙ 허용용도
                   ∙       이외의 용도
               용도 「학교보건법」      및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                     획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    유1      건폐율 ∙ 유1 : 50% 이하, 유2~유3 : 70% 이하
            용적률 ∙ 유1 : 280% 이하, 유2~유3 : 300% 이하
     ~       높이 ∙ 4층 이하
             배치 ∙ 건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함
    유3       형태                               -
             색채                               -
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
            건축선 ∙ 한계선을     지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                     세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
                   ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
           기타사항 ∙ 설치    할 수 없음
                     담장설치는 가급적 지양하되 원생의 안전확보 등의 부득이한 경우 투시형,
                     생울타리 또는 이를 혼용하여 설치할 수 있다.
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                106
제18661호                         관         보           2015. 12. 17.(목요일)
 12) 종교시설용지(준주거지역) (변경없음)
  구 분                         계         획       내       용
 (가구번호)
                  ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그 부속
               허용 ∙ 용도(목회자 숙소, 주차시설 등)
               용도 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제11호의 노유자시설
                    「사회복지사업법」제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
            용도    ∙ 「고등학교 이하 각급 학교 설립·운영 규정」에 따른 유치원

                불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                용도 ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                     획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율   ∙ 50% 이하
             용적률   ∙ 200% 이하

              높이   ∙ 4층 이하
   종1              ∙ 첨탑의 높이는 지표면에서 20m이하로 제한
    ~         배치                                    -
   종4         형태   ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장함

                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
              색채     각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함

                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
             건축선     한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.

                   ∙ 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 또는
              기타     생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 하여야
                     함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이는 1.0m이하
                     로함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                      107
제18661호                      관         보        2015. 12. 17.(목요일)
 13) 주차장용지(제1종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역) (변경없음)
  구 분
                           계         획       내   용
 (가구번호)
                   ∙ 주차전용건물일 경우 「주차장법 시행령」에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                     비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건
                     축법 시행령」[별표1]의 규정에 의한 제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                     판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용
               허용 되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함
               용도 ∙ 노외주차장에서「주차장법
                                           시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법 시행규
                     칙」 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미
          용도         만에 한함
                     1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                     2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                     3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                   ∙ 허용용도 이외의 용도
               불허
                   ∙「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획
               용도 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    주1
            건폐율 ∙ 90% 이하
     ~             ∙ 주1, 주4, 주6, 주7 : 600% 이하
            용적률 ∙ 주2, 주8 : 450% 이하
    주8             ∙ 주3, 주5 : 360% 이하
                   ∙ 주1, 주7 : 10층 이하
             높이 ∙ 주2, 주4, 주6, 주8 : 7층 이하
                   ∙ 주3, 주5 : 4층 이하
             배치                                -
             형태 ∙ 생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장함
                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
             색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                     한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                   108
제18661호                        관         보           2015. 12. 17.(목요일)
 14) 주유소용지(준주거지역, 자연녹지지역) (변경없음)
  구 분
                             계         획       내       용
 (가구번호)
                  ∙「건축법 시행령」[별표1] 제19호에 의한 주유소
               허용 ∙「건축법 시행령」[별표1] 제3호에 의한 제1종근린생활시설 및 제20호에 의한
               용도 자동차관련시설과 복합적으로 건축되는 건축물(단, 그 연면적은 40%를 초과
            용도     할 수 없음)
                불허 ∙ 허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                용도 불허되는 용도
                   ∙ 주유1 : 20% 이하
             건폐율
                   ∙ 주유2, 주유3, 주유4 : 60% 이하
                   ∙ 주유1 : 100% 이하
             용적률
   주유1             ∙ 주유2, 주유3, 주유4 : 180% 이하

    ~         높이   ∙ 3층 이하
              배치                                   -
   주유4
              형태                                   -
                   ∙ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
              색채
                     고려하여야 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                     한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
             건축선
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
                   ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
            기타사항
                     설치 할 수 없음
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                     109
제18661호                   관         보       2015. 12. 17.(목요일)
 15) 가스충전소용지(자연녹지지역) (변경없음)
  구 분                      계     획      내     용
 (가구번호)
                 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제19호에 의한 위험물저장 및 처리시설 중 액화석
                   유가스 충전소
              허용 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외)
              용도 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호의 제1종근린생활시설 및 제4호의 제2종근린
          용도       생활시설(동호 나목과 일반음식점, 단란주점, 안마시술소 제외)
                   (단, 그 연면적은 40%를 초과할 수 없음)
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 ∙「국토의    계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획조례」에 의거 당해
              용도 토지에 건축할     수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙ 20% 이하
            용적률 ∙ 100% 이하
   가스1      높이 ∙ 3층 이하
            배치                            -
            형태                            -
                 ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
            색채     각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                 ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                 ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
            건축선 ∙ 한계선을    지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                   세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                   을 따른다.
           기타사항 ∙ 건축한계선에
                   설치할 수 없음
                             의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
 16) 자동차관련시설용지(준주거지역) (변경없음)
  구 분                   계         획       내   용
 (가구번호)
               허용 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외)
               용도
          용도 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도 ∙ 「학교보건법」   및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                     획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙ 70% 이하
            용적률 ∙ 500% 이하
             높이 ∙ 8층 이하
    자1       배치                          -
             형태                          -
                   ∙ 건축물 외벽의 재료와 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
             색채 ∙ 로동일건축물에서
                       조화를 이룰 수 있어야 함
                              서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                     고려하여야 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
            건축선 ∙ 한계선을    지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                     세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                110
제18661호                      관         보       2015. 12. 17.(목요일)
 17) 준주거용지(준주거지역) (변경없음)
  구 분
                           계         획       내   용
 (가구번호)
                 허용 ∙「건축법 시행령」[별표1] 제7호 판매시설
                 용도 ∙ 「국토의
                           계획 및 이용에 관한 법률」 및 「시흥시 도시계획조례」에 따라
                      당해 용도지역 내에 건축할 수 있는 건축물의 용도
            용도
                 불허 ∙
                      허용용도 이외의 용도
                    ∙「학교보건법」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획조
                 용도 례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율    ∙ 70% 이하
             용적률    ∙ 400% 이하
             높이     ∙ 7층 이하
             배치     ∙ 각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
                    ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든면의 마감을 동일한 수준으로
                      하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물 또는 개발예정 건축물로
                      인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로 인정할 수 있다.
   준1        형태     ∙ 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출
                      되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능
                      상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                    ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며 경관이
             색채       시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                    ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                    ∙ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                      한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                     - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
             건축선       장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                    ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                      을 따른다.

           기타사항 ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
                    설치 할 수 없음
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                   111
제18661호                   관         보         2015. 12. 17.(목요일)
 18) 문화시설용지(준주거지역) (변경없음)
  구 분
                             계      획     내      용
 (가구번호)
                  주용도 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제5호의 문화 및 집회시설
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호의 제1종근린생활시설
               허용 부수 (변전소, 양수장, 정수장 제외)
               용도 용도 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제4호의 제2종근린생활시설
          용도               (단란주점, 안마시술소, 게임제공업소, 안마원, 옥외에 설치하는 골프연
                           습장 제외)
               불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  ∙「학교보건법」및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획조
               용도 례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 ∙ 70% 이하
           용적률 ∙ 300% 이하
            높이 ∙ 5층 이하
                  ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이와
            배치      15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                  ∙ 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
                  ∙ 건축물의 전면과 측․후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
    문1              조화를 이루도록 함
            형태 ∙ 지붕형태는 주변경관과 조화롭게 하되 옥탑구조물이 가급적 외부에 노출되지
    문2              않도록 하여야 함
                  ∙ 지붕에는 옥외광고물 설치를 금지
                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며 경관이 시
            색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                  ∙ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축한
                    계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
           건축선     - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                      장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                  ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                    따른다.
                  ∙ 건축물 용도 중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 50%이내가
                    되도록 설치하여야 함
           기타사항
                  ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
                    설치 할 수 없음
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                112
제18661호                   관         보      2015. 12. 17.(목요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서 (변경없음)
1) 차량진․출입
 ○ 차량의 진출입에 관하여 차량출입 불허구간으로 지정된 곳에서는 차량의 출입구를 설치할 수 없음
    구 분               계     획     내     용            비고
   (가구번호)

  상업1~상업10      ∙ 주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                결정도면
   (상업용지)                                                참조

     복1         ∙ 주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                결정도면
   (주상복합)                                                참조

    A-1, A-2,
    B-1, B-2,
    B-3, B-4,   ∙ 지구단위계획의 차량진출입 불허구간을 지정하여 불허구간내 차량진출 결정도면
    B-5, C-1,     입구 설치 불허                             참조
    S-1, S-2,
    S-3, S-4
  (공동주택용지)

    D1~D19
  (단독주택용지) ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮 결정도면
  근생1~근생21   은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함                    참조
(근린생활시설용지)


 학교(초, 중, 고)    ∙ 지구단위계획의 차량진출입 불허구간을 지정하여 불허구간내 차량진출 결정도면
                  입구 설치 불허                             참조


   자족기능         ∙ 주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                결정도면
  확보시설용지                                                 참조


 기타시설용지 등 ∙ 지구단위계획의
            입구 설치 불허
                     차량진출입 불허구간을 지정하여 불허구간내 차량진출 결정도면
                                                  참조

                               113