제1
 764
   3호                      관         보           2
                                                 011
                                                   .11
                                                     .28
                                                       .(월요일)
  구 분                                계획 내용

              • 녹지면적률(
                     권장)
               -대지면적에 대하여 최소 30
                              % 이상을 확보할 것을 권장한다
                (
                ‘녹지면적’
                     이라 함은 보행로 및 광장,어린이놀이터,운동장,휴게소,옥상녹화 중 수목이나 초화류
                등으로 식재된 면적과 자연녹지면적(
                                  순수 식재면적)
                                         을 말하며,녹지면적률 산출은 다음 산식에 의
                거한다.이때 녹지면적률에는 대지면적에 대한 보행로 및 광장(
                                                미술장식품,수경시설포함)
                                                            ,어린이
                놀이터,운동장,휴게소,옥상녹화 중 식재면적의 비율(
                                           건축면적,도로,주차장,지하구조물,지하주
                차장,계단,램프,환기구 등은 제외)
                                  을 포함한다.
                                        )
                ※ 산식 :녹지면적률 =(
                             녹지면적÷ 대지면적)
                                       × 100


              • 우수활용시설(
                      권장)
               - 우수저류시설,우수정화시설,우수재활용시설 등의 설비와,수생비오톱이나,저
                류기능의 연못,건지(
                          dry pond)등의 옥외공간의 설치(
                                              최소 50㎡ 이상)중 최
                소 2가지를 설치 또는 설비하여야 한다.
               - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(
                                               이하‘
                                                 생활용수량’
                이라 한다.
                     )의 50
                         %에 해당하는 용량이상을 확보하여야 한다.우수활용시설용
                량 산출은 다음 산식에 의거한다.
                ※ 산식 :우수활용시설용량(
                              V)=총 세대수 ×3
                                        .0(
                                          인/세대)
                                              ×17
                                                2(ℓ/
                                                   인․일)
                                                      ×0.
                                                        5
                  - 1인당 우리나라 가정용수의 용도별 사용량 :172ℓ/
                                                인․일(
                                                   상수도통계:
                                                        환
                   경부)
                     ,별내지구 세대당 인구수 :3
                                    .0(
                                      인/세대)


              • 환경 친화적 자재사용(
                           권장)
        친환경    - 환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분의 2이
        계획에     상 세대에 적용하여야 한다.이때,옥상방수,외장재와 같이 세대 내부에 적용
공동주택
         관한     되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다.이때,새집 증후군
         사항     을 유발하는 휘발성 유기화합물(
                                VOC)
                                   인 벤젠,
                                       톨루엔,
                                          클로로포름,
                                               아세톤,스틸
                렌,
                 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용을 금지하는 것을 원칙
                으로 하며,사용이 불가피한 경우 사용자내와 유해가능성 및 이의 저감대책
                적용여부를 공개하여야 한다.
               -건축물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장한다.
               - A1-1,A1
                       -2,A1-3,A1-4단지는 소음방지를 위한 건축적 방안을 수립하도록
                권장한다.


              • 단지내 조경
               - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에
                대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다.다만,주택건설사업계획 승인
                권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                1
                .전용면적 60㎡이하 공동주택 :25% 이상
                2
                .전용면적 60㎡초과 ~85㎡ 이하 공동주택 :30% 이상
                3
                .전용면적 85㎡ 초과 공동주택 :35% 이상
                4
                .주거혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상으로
                  조경면적을 확보해야 한다.
               - 시각회랑구간,공공조경,공공보행통로 등을 조성할 경우 식재 및 조경 처리된
                면적의 2/
                     3를 조경면적으로 본다.
               -간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
               -어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.


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