제17833호                         관          보           2012. 8. 27.(월요일)
 < 별표 3 > 공동주택(아파트)의 유형·가구수·건폐율·용적률·높이
  구분      주택유형    대지면적 평균규모 용적률 건폐율 최고층수 세대수                 인구수     비고
                    (㎡)  (㎡)    (%)    (%)  (층) (호)           (인)
  공동1    60~85㎡   40,643 113 180% 이하 25% 이하 25  647          1,760
         85㎡초과    17,419 129                    243           660
  공동2    60~85㎡   19,628 113 180% 이하 25% 이하 25  313           852
         85㎡초과     8,412 129                    117           319
  공동3    60~85㎡   32,583 113 180% 이하 25% 이하 25  519          1,412
  공동4    60~85㎡   24,647 113 160% 이하 25% 이하 20  349           949    임대
  공동5    60~85㎡   24,409 113 170% 이하 25% 이하 20  367           998
  공동6    60~85㎡   23,654 113 170% 이하 25% 이하 20  356           968
        60
  공동7   ㎡          32,544   83   160% 이하 25% 이하   20   627   1,705   임대
        이
        하
  공동8    60~85㎡    32,349   113 180% 이하 25% 이하    25   515   1,401
2) 상업용지에 관한 계획
   도면
   번호    위치       구분                    계획내용
                 ∙건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                 ∙건축지정선이 지정된 용지는 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’을 ‘1층 전면권장용
             용도 도’로      지정한다. 1층부
                  이상 권장용도를         권장용도가
                                확보하여야 한다. 지정된 경우에는 1층 건축연면적의 50%
                  (건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로
                  하여 산정한다.)
            건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
             높이 ∙건축물의       층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
                 ∙1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
                 ∙건축지정선의 위치 및 폭원은 결정도를 따른다.
                 ∙상업용지 내 건축지정선에 의해 조성되는 대지 내 공지 중 전면도로에 면한
                  공지는 전면공지로 조성하여야 한다.
            배치 및 ∙건물
            건축선 - 건축물의   1층의 바닥높이
                             1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 인하여 불가피한 경우를
                     제외하고는
                     한다.       대지 내 공지 또는 보도와 20cm 이상 단차가 나지 않도록
   상업    상업      ∙건축물의 외관
                   - 건축지정선에
                      이때        면한 외벽면은  70% 이상을처리하여야
                                                  투시형으로한다.할 다만,
                                                            것을 권장한다.
                      용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는건축물의
                           셔터를  설치할 경우 투시형으로                      그러하
                      지 아니한다.
                   - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                     구건너편에서
                         포함), 전기전화통신설비  등 이와
                               보이지 않도록 설치할   것을유사한  옥상 구조물이
                                                권장한다.(방송  통신용전면도로의
                                                                안테나 제
             형태,      외)
             외관, - 지붕,     옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                      도록 옥상녹화를 포함한 조경시설(지붕면적의 30% 이상)을 하여야 한다.
            색채에
             관한
             사항 ∙담장 - 상업용지    내 담장설치는
                      로 등과 높이차가        원칙적으로
                                   있는 경우  보행 등의불허한다.
                                                 안전성을다만, 인접대지
                                                      위하거나   부득이한또는 사도
                      유가 있을 경우 예외로 한다.
                 ∙장애인을 위한 계획
                    - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건
                      축계획을
                      기준』에 관한 수립하되
                                 규칙과보건복지부령에   의한 『장애인편익시설및설비의설치
                                     해당 주차장 관련조례    규정을 적용한다.
                 ∙색채, 옥외광고물 등
                   - 건축물 색채계획<별표6>, 옥외광고물<별표7>에 따른다.
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