yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18908호                   관         보           2016. 12. 16.(금요일)
ㅇ변경
 도면       위치    구분                      계획내용
 번호
                       •지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표6>에 따라 조성
                        하는 것을 원칙으로 한다.
                       •카페거리 등을 조성할 수 있도록 상업용지 중 벽면지정선으로 확보된 전면공
                        지에 한해 테라스의 설치를 허용한다. 단, 「평택시 건축조례」 별표 (대지안
                        의 공지기준)에 따른 최소 이격거리는 반드시 준수하여 보행공간으로 조성하
                대지 내    여야 한다.
                 공지
                       •테라스는 다음 기준에 따라 설치한다.
                       - 테라스 영역을 표시하기 위한 고정시설물 설치는 불허하며, 영역의 경계
                         를 횐색페인트로 표기할 수 있다.
                       - 상기 조항에도 불구하고 허가권자가 인정하는 경우 시설물에 의한 영역
                         표시를 할 수 있다. 다만, 운영시간 이외에는 철거할 수 있도록 이동형
                         기물을 사용하여야 한다.
                       - 테라스 영역내에서는 조리행위를 불허한다.
                       •상업·업무용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                 담장     로 등과 높이차가 있어 보행 등의 안전을 위해 담장 설치가 필요한 경우 해당
중상 1~16 중상 1~16         승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
 일상      일상
  1~5    1~5 장애인을 위한 •상업ㆍ업무용지 내 건축하는 건축물의 계단, 경사로 등은「장애인 노인 임산
근상 1~19 근상 1~19  계획   부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률」에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
 업무
 1~12    업무
         1~12
                     •공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포
                      장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이
                      와 같게 하여야 한다.
                 공공
                보행통로 •건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간)
                      이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                     •기타 조성기준은 <별표6>에 따라 조성하여야 한다.

                단지내 •차량  진출입구는 지침도상에서 차량 불허 구간을 제외한 구간에 한하여 설치
               차량 진출입 할진출입구의
                        수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량
                              위치를 변경할 수 있다.
                     •상업·업무용지 내 부설주차장은「주차장법」및「평택시 주차장 설치 및
                       관리조례」에 따라 설치하여야 한다.
               부설주차장
                설치 •모든 상업·업무용지의 부설주차장은 자주식주차를 원칙으로 하며 부득이하
                      게 기계식 주차장을 설치하는 경우 시설물의 외부 노출이 없는 건물 매립형에
                      한해 허용한다.
                              671
제18908호                       관         보            2016. 12. 16.(금요일)
 도면       위치       구분                        계획내용
 번호

                          •차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                           시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                           출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                          •주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                           수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                        •20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로
                         또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에
                  부설주차장 -따라  조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                          폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수
                   설치     고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡당 0.1본
                          을 식재하여야 한다.
                        - 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이
                          하가 되도록 한다.
중상 1~16 중상 1~16           •20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로
                           와의 경계선에는 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라
 일상
  1~5    일상
         1~5               설치하고, 수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡당
근상 1~19 근상 1~19            0.1본을 식재하는 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출
                           입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
 업무      업무
 1~12    1~12


                          •태양에너지 활용설비 도입을 고려하여야 한다
                          •생태면적률은 20% 이상 확보하도록 한다.
                          •「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를 확보하여
                  친환경      야 한다.
                   계획
                  및 기타    •에너지 활용설비의 설치기준, 생태면적률, 자전거보관소 및 기타 친환경부문
                           에 관한 사항은 <별표7>을 따른다.
                          •개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표10>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서
                           류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                           해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.


                                  672
제18908호                      관          보           2016. 12. 16.(금요일)
마. 자족시설용지
 ㅇ기정(변경없음)
 도면    위치     구분                          계획내용
 번호

              대지내 •지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경, 차폐조경은 <별표5>에 따라 조성하는
               공지  것을 원칙으로 한다.

             장애인을 •건축물의 계단, 경사로 등은「장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률」에
             위한 계획 서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.

                  •공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포장패턴 등으로
                   포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
              공공 •건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간) 이외의 부분은
             보행통로 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                  •기타 조성기준은 <별표6>에 따라 조성하여야 한다.

                      •차량 진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 교통영향분석
지원 1~16 지원 1~16         ㆍ개선대책 범위 내에서 사업시행자와 협의하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하
                        는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
복합 1~3 복합 1~3
                 단지내 •차량   진출입이 허용된 구간이라도 다음의 구간에서는 진출입구를 설치할 수 없으며, 도로
                차량 진출입 에는 십단지의
                        건너편       차량 진출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우
                             자형 교차로 하여야 한다.
                       - 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
                       - 하천, 보행로, 버스정차대, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                       - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구 등 공공 보행 및 통행시설이
                         설치된 전후 10m 이내의 구간

             단지 내 •보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
             차량동선 •간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.

                    •자족시설용지 내 부설주차장은「주차장법」및「평택시 주차장 설치 및 관리조례」에 따
                     라 설치하여야 한다.
            부설주차장
              설치
                    •모든 자족시설용지의 부설주차장은 자주식주차를 원칙으로 하며 부득이하게 기계식 주차
                     장을 설치하는 경우 시설물의 외부 노출이 없는 건물 매립형에 한해 허용한다.

                                   673
제18908호                          관          보           2016. 12. 16.(금요일)
 도면      위치        구분                           계획내용
 번호

                         •차량 출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에
                          장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통
                          의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                       •옥외주차장의 설치기준
                        - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는 대지
                          내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야
                          하며, 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                          1) 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m
                  부설주차장 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡당 0.1본을 식재하여야 한
                    설치
                          다.
                          2) 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되
                          도록 한다.
                          - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의
                            경계선에는 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고,
지원 1~16 지원 1~16             수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡당 0.1본을 식재하
                            는 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한
복합 1~3 복합 1~3               경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.


                         •태양에너지 활용설비 도입을 고려하여야 한다.
                         •자족시설용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하도록 한다.
                         •「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를 확보하여야 한다.
                  친환경
                   계획
                  및 기타 •에너지 활용설비의 설치기준, 생태면적률, 자전거보관소 및 기타 친환경부문에 관한 사항
                        은 <별표7>을 따른다.
                         •개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표10>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중 관
                          련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는
                          허가권자)에게 제출하여야 한다.


                                        674
제18908호                   관          보          2016. 12. 16.(금요일)
바. 공공 및 기타시설용지
 ㅇ기정
  도면       위치    구분                       계획내용
  번호
                 대지 내   •지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표5>에 따라 조성하는
                  공지     것을 원칙으로 한다.
                        •도로 등 건축이 금지된 공지 및 공공공지에 면한 대지경계부에는 담장 설치를
                         원칙적으로 불허하며, 필요시에는 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할
                         을 대신하도록 한다. 다만, 다음의 경우 담장 설치가 가능하다.
                        - 유치원, 학교 등과 같은 교육시설로서 안전을 위하여 필요한 경우
                        - 전기공급설비, 쓰레기집하장, 열공급설비, 폐기물처리시설, 자원재활용시
                          설, 액화석유가스충전소, 주유소 시설
                        - 기타 승인권자(또는 허가권자)가 필요하다고 인정하는 경우
                  담장
                        •담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                         및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만,
                         건축물의 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는
                         그러하지 아니하다.
                        •교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치할
                         수 있다.

                        •공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포
  공통       공통            장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이
                         와 같게 하여야 한다.
                  공공
                 보행통로   •건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간) 이
                         외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                        •기타 조성기준은 <별표6>에 따라 조성하여야 한다.
                        •차량 진출입 불허구간을 제외한 곳에 차량 진출입구를 설치할 수 있다. 다만,
                         도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니한다.
                 단지 내
                차량 진출입 •면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량 진출입허용구간 1개소마다 1개의 차량
                        진출입구만을 허용한다. 단, 공공청사와 위험물 저장 및 처리시설은 예외로
                        한다.
                       •공공 및 기타시설용지 내 주차장은「주차장법」및「평택시 주차장 설치 및
                        관리조례」에 따라 설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객
                        증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하고, 전면도로의 차량 통행에 지장
                부설주차장 이 없도록 하여야 한다.
                  설치
                       •모든 공공 및 기타시설용지의 부설주차장은 자주식주차를 원칙으로 하며 부
                        득이하게 기계식 주차장을 설치하는 경우 시설물의 외부 노출이 없는 건물
                        매립형에 한해 허용한다.
                               675
제18908호                    관         보           2016. 12. 16.(금요일)
도면        위치    구분                        계획내용
번호
                       •대지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의
                        시작점 또는 카리프트 입구)은 전면 도로측 대지경계선에서 3m 이상 이격하
                        여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그
                        건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이 때 대지경계선에서 지하
                        주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한
                        구조로 조성하여야 한다.
                       •차량 출입 시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                        시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                        출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                        설치하여야 한다.
               부설주차장 •20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로사이 또는 대지
                설치    내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야
                      하며, 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                     - 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수
                       고 2m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 ㎡당 0.1본을 식재하여야 한다.
                     - 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이
                       하가 되도록 한다.
공통        공통           •20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는
                        대지 내 보행자통로와의 경계선에는 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의
                        식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 2m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을
                        ㎡당 0.1본을 식재하는 규정에 의하여 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우
                        차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.

                       •신재생에너지를 활용하는 것을 고려하여야 한다.
                       •자연채광 및 환기에 대해 고려하여야 한다.
                       •교육시설, 공공청사 등 주요 공공시설의 경우, 빗물이용시설을 설치하여야 한다.
               친환경     •공공시설용지의 생태면적률은 30% 이상 확보하도록 한다. 단, 교육시설(유치
                계획      원 제외)은 40% 이상 확보하도록 한다.(학교 운동장은 생태면적률 공간 유형
               및 기타     중 자연지반녹지에 대한 가중치를 적용함)
                       •「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를 확보하여
                        야 한다.
                       •신재생에너지, 우수의 활용, 생태면적률, 자연채광, 환기, 자전거보관소 및 기
                        타 친환경부문에 관한 사항은 <별표7>을 따른다.

                               676
제18908호                              관         보         2016. 12. 16.(금요일)
   도면         위치          구분                       계획내용
   번호
                                   •주간선도로 또는 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에 수
                                    림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하여 수목
                                    에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                       단지 경계부 •보행자전용도로 및 공원변에는 계절감을 느낄 수 있는 초화류 등을 선정하여
                         조경    식재하되, 보행자전용도로 또는 공원과 동일하거나 유사한 수종을 식재한다.
                                   •생활도로변에 면한 학교의 경우, 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미관 증진을
                                    위하여 공공조경을 설치하도록 한다.
 초1~14           초1~14             •지침도상에 지정된 전면공지는 통학로로 이용될 수 있도록 <별표5>의 규정
  중1~9           중1~9 대지 내 공지       에 따라 조성하여야 한다.
  고1~6           고1~6              •학교 운동장은 인근공원, 광장, 보행자전용도로와 연계 배치하여 오픈 스페이
                                    스 확보 및 주민 이용이 용이하도록 계획하여야 한다.
 유1~10           유1~10             •차량 및 보행자를 위한 진출입구 외에 1개소 이상의 보행자 진출입구를 권장
 특교1, 2         특교1, 2              하며, 주 진출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
                              보행자
                             진출입구 •보행자 진출입구는 학생들의 보행동선을 고려하여 설치하되, 보행자전용도로
                                    나 공원, 공동주택단지와 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록
                                    권장한다.
                                   •차량 진출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                              차량
                             진출입구 •진출입 차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10m 내지 20m 이상
                                    이격하여 차량 진출입구간을 지정한다.
                              친환경 •생태면적률은 40% 이상 확보하도록 한다.(유치원 제외)
                              계획
종 1, 3, 6~11, 종 1, 3, 6~11, 부설주차장설 •특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하고, 전면도로의 차
13~15, 18~23, 13~15, 18~23, 치       량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
   26~40         26~40
                        •차량 진출입구는 가장 넓은 도로에 면한 주차장용도 부분에 우선적으로 설치
  주 1, 3~6, 주 1, 3~6,    하되, 진출입이 금지된 구간은 제외한다.
8~29, 34, 35, 8~29, 34, 35, 차량
                        •주차장 용지는 「자전거이용 활성화에 관한 법률」에 의한 자전거주차장(자
37, 38, 40~47 37, 38, 40~47 진출입구
                         전거보관소)을 노외주차장 총면적의 5% 이상 설치하여야 하며, 이용자의 편의
                              등
                         를 고려하여 가급적 1층에 확보하고 자전거 보관대 및 공기펌프시설을 설치하
    자1, 2         자1, 2
                         여야 한다.
                        •의료시설의 차량출입은 차량진출입 불허구간이 지정되지 않은 구간 내에서 2곳
                    차량   이상 확보하여 방문객 및 응급환자의 이용 편의성을 높이도록 한다.
  의료1      의료1     진출입구 •이용차량의 안전을 위해 교차로로부터 30m 이상 이격시켜 차량출입구간을 지
                     등   정한다.
                        •주차장은 외래 이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.
  변 1~3    변 1~3
 하수 1, 2 하수 1, 2 경계부 조경 •공급처리시설용지 중 간선도로변에 완충녹지가 계획되지 않은 곳은 간선도로
 에1, 폐1,2 에1, 폐1,2       변으로 폭원 10m 이상의 녹지공간을 조성하여 차폐를 위한 식재를 권장한다.
  수도1      수도1
                                          677
제18908호                   관          보          2016. 12. 16.(금요일)
ㅇ변경
 도면       위치    구분                       계획내용
 번호
                대지 내   •지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표5>에 따라 조성하는
                 공지     것을 원칙으로 한다.

                       •도로 등 건축이 금지된 공지 및 공공공지에 면한 대지경계부에는 담장 설치를
                        원칙적으로 불허하며, 필요시에는 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할
                        을 대신하도록 한다. 다만, 다음의 경우 담장 설치가 가능하다.
                       - 유치원, 학교 등과 같은 교육시설로서 안전을 위하여 필요한 경우
                       - 전기공급설비, 쓰레기집하장, 열공급설비, 폐기물처리시설, 자원재활용시
                         설, 액화석유가스충전소, 주유소 시설
                       - 기타 승인권자(또는 허가권자)가 필요하다고 인정하는 경우
                 담장
                       •담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                        및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만,
                        건축물의 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는
                        그러하지 아니하다.
                       •교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치할
                        수 있다.

                       •공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포
 공통       공통            장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이
                        와 같게 하여야 한다.
                공공
               보행통로    •건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간) 이
                        외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                       •기타 조성기준은 <별표6>에 따라 조성하여야 한다.
                       •차량 진출입 불허구간을 제외한 곳에 차량 진출입구를 설치할 수 있다. 다만,
                        도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니한다.
                단지 내
               차량 진출입 •면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량 진출입허용구간 1개소마다 1개의 차량
                       진출입구만을 허용한다. 단, 공공청사와 위험물 저장 및 처리시설은 예외로
                       한다.
                     •공공 및 기타시설용지 내 주차장은「주차장법」및「평택시 주차장 설치 및
                      관리조례」에 따라 설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객
                      증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하고, 전면도로의 차량 통행에 지장
               부설주차장 이 없도록 하여야 한다.
                설치
                     •모든 공공 및 기타시설용지의 부설주차장은 자주식주차를 원칙으로 하며 부
                      득이하게 기계식 주차장을 설치하는 경우 시설물의 외부 노출이 없는 건물
                      매립형에 한해 허용한다.
                              678
제18908호                    관         보           2016. 12. 16.(금요일)
도면        위치    구분                        계획내용
번호
                       •대지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의
                        시작점 또는 카리프트 입구)은 전면 도로측 대지경계선에서 3m 이상 이격하
                        여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그
                        건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이 때 대지경계선에서 지하
                        주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한
                        구조로 조성하여야 한다.
                       •차량 출입 시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                        시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                        출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                        설치하여야 한다.
               부설주차장 •20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로사이 또는 대지
                설치    내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야
                      하며, 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                     - 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수
                       고 2m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 ㎡당 0.1본을 식재하여야 한다.
                     - 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이
                       하가 되도록 한다.
공통        공통           •20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는
                        대지 내 보행자통로와의 경계선에는 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의
                        식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 2m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을
                        ㎡당 0.1본을 식재하는 규정에 의하여 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우
                        차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.

                       •신재생에너지를 활용하는 것을 고려하여야 한다.
                       •자연채광 및 환기에 대해 고려하여야 한다.
                       •교육시설, 공공청사 등 주요 공공시설의 경우, 빗물이용시설을 설치하여야 한다.
               친환경     •공공시설용지의 생태면적률은 30% 이상 확보하도록 한다. 단, 교육시설(유치
                계획      원 제외)은 40% 이상 확보하도록 한다.(학교 운동장은 생태면적률 공간 유형
               및 기타     중 자연지반녹지에 대한 가중치를 적용함)
                       •「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를 확보하여
                        야 한다.
                       •신재생에너지, 우수의 활용, 생태면적률, 자연채광, 환기, 자전거보관소 및 기
                        타 친환경부문에 관한 사항은 <별표7>을 따른다.
                               679
제18908호                              관         보         2016. 12. 16.(금요일)
   도면         위치          구분                       계획내용
   번호
                                   •주간선도로 또는 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에 수
                                    림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하여 수목
                                    에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                       단지 경계부 •보행자전용도로 및 공원변에는 계절감을 느낄 수 있는 초화류 등을 선정하여
                         조경    식재하되, 보행자전용도로 또는 공원과 동일하거나 유사한 수종을 식재한다.
                                   •생활도로변에 면한 학교의 경우, 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미관 증진을
                                    위하여 공공조경을 설치하도록 한다.
 초1~14           초1~14             •지침도상에 지정된 전면공지는 통학로로 이용될 수 있도록 <별표5>의 규정
  중1~9           중1~9 대지 내 공지       에 따라 조성하여야 한다.
  고1~6           고1~6              •학교 운동장은 인근공원, 광장, 보행자전용도로와 연계 배치하여 오픈 스페이
                                    스 확보 및 주민 이용이 용이하도록 계획하여야 한다.
 유1~14           유1~14             •차량 및 보행자를 위한 진출입구 외에 1개소 이상의 보행자 진출입구를 권장
 특교1, 2         특교1, 2              하며, 주 진출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
                              보행자
                             진출입구 •보행자 진출입구는 학생들의 보행동선을 고려하여 설치하되, 보행자전용도로
                                    나 공원, 공동주택단지와 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록
                                    권장한다.
                                   •차량 진출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                              차량
                             진출입구 •진출입 차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10m 내지 20m 이상
                                    이격하여 차량 진출입구간을 지정한다.
                              친환경 •생태면적률은 40% 이상 확보하도록 한다.(유치원 제외)
                              계획
종 1, 3, 6~11, 종 1, 3, 6~11, 부설주차장설 •특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하고, 전면도로의 차
13~15, 18~23, 13~15, 18~23, 치       량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
   26~40         26~40
                        •차량 진출입구는 가장 넓은 도로에 면한 주차장용도 부분에 우선적으로 설치
  주 1, 3~6, 주 1, 3~6,    하되, 진출입이 금지된 구간은 제외한다.
8~29, 34, 35, 8~29, 34, 35, 차량
                        •주차장 용지는 「자전거이용 활성화에 관한 법률」에 의한 자전거주차장(자
37, 38, 40~47 37, 38, 40~47 진출입구
                         전거보관소)을 노외주차장 총면적의 5% 이상 설치하여야 하며, 이용자의 편의
                              등
                         를 고려하여 가급적 1층에 확보하고 자전거 보관대 및 공기펌프시설을 설치하
    자1, 2         자1, 2
                         여야 한다.
                        •의료시설의 차량출입은 차량진출입 불허구간이 지정되지 않은 구간 내에서 2곳
                    차량   이상 확보하여 방문객 및 응급환자의 이용 편의성을 높이도록 한다.
  의료1      의료1     진출입구 •이용차량의 안전을 위해 교차로로부터 30m 이상 이격시켜 차량출입구간을 지
                     등   정한다.
                        •주차장은 외래 이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.
  변 1~4    변 1~4
 하수 1, 2 하수 1, 2 경계부 조경 •공급처리시설용지 중 간선도로변에 완충녹지가 계획되지 않은 곳은 간선도로
 에1, 폐1,2 에1, 폐1,2       변으로 폭원 10m 이상의 녹지공간을 조성하여 차폐를 위한 식재를 권장한다.
  수도1      수도1
                                          680
제18908호                     관          보          2016. 12. 16.(금요일)
          <별표 5> 전면공지, 공개공지, 공공조경, 차폐조경의 조성기준 (기정)
 구분                                   계획 내용


            •“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에
             확보된 대지안의 공지로서 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지(종교시설 및
             학교시설은 지침도에 별도 표시)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발 주체가 건축물의
             신축시 이를 조성한다. 단, 공동주택용지의 경우에는 적용하지 않는다.
            - “보도 연접형 전면공지”라 함은 보도 또는 보행자전용도로와 접한 전면공지로서 보행자 통행이
              가능한 구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다.
            - “차도 연접형 전면공지”라 함은 차도와 접한 전면공지로서 차량 또는 보행자 통행이 원활히
              될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말한다.
            •전면공지 조성기준 및 방법
            - 자유로운 통행의 보장
              1) 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는
 전면공지         경우에는 3m이상의 전면공지 중 최소 3m 이상은 보행통행을 위한 공간으로 조성하고, 나머지
              부분은 가로환경을 위한 식재, 보행자 공간 및 가로활성화를 위한 시설 등을 설치할 수 있다.
              단, 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 예외로 할 수 있다.
            - 경계부 처리
              1) 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하여야 한다. 이때
              전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주․정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득이한 경우와 주차
              장 진출입을 위한 구간에는 차량출입을 허용할 수 있다.
            - 포장
              1) 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적
              으로 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포
              장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
              2) 주차장 진출입구와 전면공지의 경계부에는 전면공지로의 차량 출입 및 주차가 불가능하도
              록 단주를 설치하되, 보행자 통행에 지장을 주지 않도록 유의한다.


            •“공개공지”라 함은「건축법」 제43조 및 동법 시행령 제27조의 2에서 정하는 바와 같이 일반대중에게
             상시 개방되는 대지안의 공간을 말한다.
            •공개공지의 배치 기준
 공개공지       - 공개공지는 지구단위계획에서 지정한 위치에 조성하며, 그 위치가 지정되지 아니한 곳은 시
              민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배치하는 것을 원칙으로 하여 다음 각 호의 순으로
              대지조건에 따라 배치한다.
              1) 교차로 가각부(2개 이상의 교차로 일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치)
              2) 2개 이상의 도로와 접한 경우 가장 넓은 도로쪽 부분
              3) 1개의 도로와 접한 경우 도로쪽 부분
                                681