yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17405호(그2)                      관             보                    2010.12.15.(수요일)
9) 근린공공시설(커뮤니티시설)
 도면
       위 치      구 분                                   계 획 내 용
 번호
                       • 건축법시행령 별표1의 3호 제1종근린생활시설중 바․사․자목의 시설
                       • 건축법시행령 별표1의 5호에 의한 문화 및 집회시설
                    권장 • 건축법시행령 별표1의 10호 교육연구시설중 바목(도서관)의 시설
                       • 건축법시행령 별표1의 11호에 의한 노유자시설
               용도      • 건축법시행령 별표1의 13호(신설) 운동시설 (골프연습장 제외)

                         • 건축법시행령 별표1의 3호 제1종근린생활시설 중 아,차목 제외한 시설(신설)
                    허용
                         • 건축법시행령 별표1의 제14호 업무시설 중 가~나목(신설)

                    불허 • 권장 및(신설) 허용용도 이외의 용도
                소구분                    기 정                              변 경
                            커1,2              60% 이하            근공1           60% 이하
                건폐율          커3               50% 이하            근공2           50% 이하
                                        -                       근공3           60% 이하
                            커1,2             200% 이하            근공1           200% 이하
                용적률          커3              250% 이하            근공2           250% 이하
                                        -                       근공3           400% 이하
                            커1,2              4층 이하             근공1           4층 이하
                높이           커3               5층 이하             근공2           5층 이하
                                        -                       근공3           7층 이하
                         •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 그림자의
                           영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경
                           우에는 정남을 기준으로 동서로 45도의 변위를 가질 수 있다 ⇒ 설치를
      커1~커3     배치 및       원칙으로 하되, 건축물의 디자인 등에 부합되도록 현장여건에 따라 설치
 커
        ⇒       건축선        할 수 있다.
 ⇒
      근공1~근공             • 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.(신설)
 근공                      • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m이상 ⇒ 3m 건축선을
         3
                           후퇴하여 공지 등을 조성하도록 권장한다 ⇒ 조성한다.


                         • 건축물의 외벽
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                            소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                            조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
                            화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.

                         • 담장
                           - 가급적 담장을 설치하지 않도록 하여 개방할 것을 권장한다.
                           - 부득이 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등
                형태 및        을 고려한 소재 및 형태로 설치하고, 1.0m이하의 투시형 또는 화목
                외관          류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                         • 색채계획
                           - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색채계획 기준을 따른
                             다.

                         • 옥외광고물
                           - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.(신설)

                         • 야간경관
                           - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.


                                        333
제17405호(그2)                   관           보              2010.12.15.(수요일)
10) 종합의료시설(폐지)
 도면
       위 치       구 분                            계 획 내 용
 번호

                          • 건축법시행령 별표1의 9호에 해당하는 의료시설 중 가목 병원 및 28
                     권장
                            호에 해당하는 장례식장(격리병원은 제외한다)

                          • 건축물 부속용도
                           (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제13항의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기
                용도   허용    능에 필수적인 용도이어야 함)
                          • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                           ( “부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)


                     불허   • 허용용도이외의 용도

                 건폐율                            60% 이하


                 용적률                            400% 이하


                 높이                             10층 이하



                          •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 그림자
                            의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이
                 배치         한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 45도의 변위를 가질 수 있다.
                          • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 5m 이상 건축선을 후퇴
                            하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
  의    의1



                          • 건축물의 외벽
                            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                             최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                              의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                              과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.

                          • 담장
                            - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                              장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                 형태 및
                              어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                  외관
                            - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                              려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                              생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                          • 색채계획
                            - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색채계획 기준을
                             따른다.

                          • 야간경관
                            - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.


                                     334
제17405호(그2)                관           보             2010.12.15.(수요일)
12) 유보지 (폐지)
   도면
           위 치     구 분                       계 획 내 용
   번호
                        •‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에서 정한 용도지역안에서 건
                       허용
                  용도     축가능한 용도
                     불허 • 허용용도 이외의 용도
                  건폐율                    60% 이하
   보      보1~보5   용적률                   400% 이하
                   높이                       -
                   배치   • 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                  형태 및  • 건축물의 형태 및 외관은 향후 유보지에 대한 용도가 결정될 경우
                   외관     시행지침에서 정한 용도에 대한 지침에 따른다.



3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
가. 교통처리계획
    구 분                                계획 내용

            • 대지내 차량출입
              - 차량출입불허구간이 지정된 곳으로 차량출입을 할 수 없다.(신설)
              - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간
               에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
              - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
              - 근린생활시설 및 점포형주택의 차량진출입구는 가급적 인접필지와 공동주차통로로 조
                성할 것을 권장한다.(신설)

        • 주차장 및 주차대수의 설치기준
          - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대이상’과 ‘대구광역시
           주차장 설치 및 조례 ⇒ 관리조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수 중 많은 것 이상
           설치하여야 한다.
          - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정에
 단독주택용지
           의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘대구광역시 주차장 설치 및 관리조례’에 의한
 근린생활용지
           근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하
           여야 한다.
          - 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘대구광역시 주차장
           설치 및 조례 ⇒ 관리조례’에 따라 설치하여야 한다.

            • 주차장의 형태 및 위치
              - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야
               한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
              - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와
               도로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
              - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부
               에 위치하는 것을 권장한다.
              - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)

        • 단지 내 차량출입
          - 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건
           설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
          - 가감속차로가 설치된 단지는 개별 단지개발계획을 바탕으로 시행자 또는 개발승인권자
           와 협의하여 가감속차로 및 진입부의 위치를 조정할 수 있다.
          - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
 공동주택용지    1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
           2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의
              시설이 설치된 곳
           3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단
              보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
          - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하
           는 경우에는 십자형 교차로 한다.

                                 336
제17405호(그2)                  관           보       2010.12.15.(수요일)
 구 분                                    계획 내용




         • 대지내 차량동선
          - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
          - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
          - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접출입을 금하
             며, 아파트 출입동선과 분리한다.
          - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로
             를 설치할 것을 권장한다.
          - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치될
             경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.


         • 보행출입구
          - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭
             1.5m이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.


         • 주차장의 설치
          - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평
             가에 의해 산정된 주차대수 및 ‘보금자리주택건설 등에 관한 특별법’(신설), ‘대구광역시
             주차장 설치 및 관리조례’에 따라 세대당 1대 이상의(폐지) 주차시설을 설치하여야 한
             다. 다만, 공동주택이외의 시설은 ‘대구광역시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 부설주
             차장을 설치한다.
공동주택용지
          - 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시
             또는 ‘장애인․노인․임산부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장의 경우 ‘투수
             성 포장’으로 한다.
          - 위의 규정에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60㎡
             이하의 단지는 지하주차장 60%이상, 지상주차장 40% 이하를 기준으로 한다. 또한, 본
             기준에서 부대복리시설은 예외로 한다.
         ⇒
          - 공동주택용지의 단지내 주차장은 가급적 지하주차장으로 설치 할 것을 권장하고, 지상주
             차장은 총 주차대수의 5% 이상을 설치하여 비상시 또는 ‘장애인․노인․임산부’ 등의 편의
             를 제공하여야 한다.
          - 전용면적 60㎡이하의 단지는 ‘보금자리주택건설 등에 관한 특별법’에 의한 주차장 설치
             기준으로 하고, 부대복리시설은 예외로 한다.



          - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하
             여 경보장치를 설치한다.


          - 투수성포장을 적극 권장한다.
          ⇒ 공동주택용지내 지상주차장 설치시 바닥포장은 투수성포장 등의 소재를 사용할
             것을 권장 한다.




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 구 분                                  계획 내용



         • 단지 내 자전거보관소
          - 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
           1) 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시
               설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치
               한다.
           2) 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 다음표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
공동주택용지
                      구 분                      보관가능대수
                      주 동                     주동세대당 0.3대
                      상 가                        30대
                   복지관 및 관리소                     15대
                 어린이놀이터 및 운동시설                   10대

          - 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준에관한규칙’제
           16조의 규정에 따른다.




         • 대지내 차량출입
          - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인
           권자가 인정하는 경우에는 차량출입구의 위치를 변경할 수 있다.
          - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
           1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
           2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의
               시설이 설치된 곳
           3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보
               도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간


         • 대지내 차량동선
상업업무용지    - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
          - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
          - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로
           를 설치할 것을 권장한다.


         • 보행출입구
          - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭
           1.5m이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.


         • 주차장의 설치
          - 상업․업무용지내 부설주차장은 주차장법 및 ‘대구광역시 주차장 설치 및 관리조례’등 관
           련법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.



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  구 분                                계획 내용


         • 차량출입허용, 불허구간 및 주차출입구의 적용
           - 차량출입허용구간이 지정된 곳에 차량 출입구를 설치하여야하며, 그 외 지역은 차량출
            입구를 설치할 수 없다.
           - 차량출입구는 교차로에서 충분한 이격거리(20m이상)를 유지하여 차량출입의 안전성을
            높이고, 횡단보도와도 충분한 이격거리를 유지한다.
           - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치에 대한 변경신청
            이 있는 경우 관련심의위원회 심의를 거쳐 변경할 수 있다.
           - 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만을
            허용한다.

         • 주차장 관련기준
           - 대지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는
            카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다.
            단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축
            한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입
 도시지원
            구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
 시설용지
           - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장
  및
            애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의
기타시설용지
            안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
           - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되
            는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
            1) 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 2m 이상,
               수관폭 1.5m 이상의 교목을 1㎡당 0.1본을 식재하여야 한다.
            2) 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록
               한다.
           - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보
            행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외
            한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
           - 위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
           - 건축물내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘대구광역시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 설치하
            여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을
            확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
           - 주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.




          • 대지내 차량출입(신설)
            - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 승
             인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
            - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
혁신클러스터용      1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
     지       2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의
 (이전공공기관,
                시설이 설치된 곳
  일반클러스터,
             3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보
첨단의료클러스터
   )(신설)
                도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간

         • 주차장 관련기준(신설)
           - 혁신클러스터용지내 부설주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘대구시 주차장 설치 및 관리조례’등
            관련 법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.



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나. 대지내 공지에 관한 계획
     구 분                                계획 내용

                 • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의 위
단독주택용지     대지내     치와 폭은 지침도 ⇒ 지구단위계획 결정도를 따르며 조성기준은 p.147 <별표3>
근린생활용지      공지     ⇒ p.147 <별표3>전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로의 조성기준을 따른
                   다.




                 • 전면공지(신설)
                   - 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는, 일반인의 접근이 용이하도록 전면공
                    지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이
                    와 같도록 조성하여야 한다.(신설)
                   - 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 아
                    니된다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.(신설)

                 • 공개공지
                   - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도 ⇒ 지구단위계획 결
                    정도를 따르며 조성기준은 p.147 <별표3> ⇒ p.147 <별표3>전면공지, 공개공
                    지, 공공조경, 공공보행통로의 조성기준을 따른다.
                   - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴
                    게공간을 조성한다.
                   - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조 ⇒ 제27조의2’ 규정과
                    ‘대구광역시 건축조례’을 ⇒ ‘대구광역시 건축조례’의 공개공지 조성규정을 준
                    용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한다.

                 • 공공조경
                   - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도 ⇒ 지구단위계획 결
           대지내      정도를 따르며 조성기준은 p.147 <별표3> ⇒ p.147 <별표3>전면공지, 공개공
공동주택용지
            공지      지, 공공조경, 공공보행통로의 조성기준을 따른다.

                 • 공공보행통로
                   - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도 ⇒ 지구단위계
                    획 결정도를 따르며 조성기준은 p.147 <별표3> ⇒ p.147 <별표3>전면공지, 공
                    개공지, 공공조경, 공공보행통로의 조성기준을 따른다.
                   - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이
                    에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는
                    연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
                   - 지구단위계획 지침도 ⇒ 결정도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하
                    여 공공보행통로로 지정되어 있는 구간은 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에
                    관한법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
                   - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
                   - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여
                    연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
                   - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인접
                    대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행
                    통로를 설치하여야 한다.
                   - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일
                    정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.




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    구 분                                   계획 내용

                 • 지침도 ⇒ 결정도 상에서 건축선에 의해 조성되는 공지 중 p.147 <별표3>에 해당
                  되지 않는 공지는 다음 각호의 사항에 따라 조성하여야 한다.
          대지내
                  - 공동주택단지 내부 동선과 연계되도록 폭 2m이상의 산책로를 조성한다.
           공지
                  - 산책로 주변에는 벤치, 파고라 등 휴게시설을 설치하여야 한다.
                  - 산책로 면적의 10분의 1이상의 면적은 수경시설로 조성하여야 한다.




                 • 녹지면적률(권장)
                  - 대지면적에 대하여 최소 30% 이상을 확보할 것을 권장한다
                    (‘녹지면적’이라 함은 보행로 및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화
                   중 수목이나 초화류 등으로 식재된 면적과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말
                   하며, 녹지면적률 산출은 다음 산식에 의거한다. 이때 녹지면적률에는 대지면적
                   에 대한 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장, 휴
                   게소, 옥상녹화 중 식재면적의 비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하
                   주차장, 계단, 램프, 환기구 등은 제외)을 포함한다.)
                   ※ 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100



                 • 우수활용시설(권장)
                  - 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비와, 수생비오톱이나, 저
공동주택용지
                   류기능의 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외공간의 설치(최소 50㎡ 이상) 중 최

          친환경계     소 2가지를 설치 또는 설비하여야 한다.
           획에     - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생활용수량’이
           관한      라 한다.)의 50%에 해당하는 용량이상을 확보하여야 한다. 우수활용시설용량
           사항
                   산출은 다음 산식에 의거한다.
                   ※ 산식 : 우수활용시설용량(V)=총 세대수×2.9(인/세대)×172(ℓ/인․일)×0.5
                     - 1인당 우리나라 가정용수의 용도별 사용량 : 172ℓ/인․일(상수도통계:환경
                       부), 혁신도시 세대당 인구수 : 2.9(인/세대)



                 • 환경 친화적 자재사용(권장)
                  - 환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분의 2이
                   상 세대에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에 적용
                   되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다. 이때, 새집 증후군을
                   유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름, 아세톤, 스틸렌,
                   포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용을 금지하는 것을 원칙으로
                   하며, 사용이 불가피한 경우 사용자내와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부
                   를 공개하여야 한다.
                  - 건축물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장한다.




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제17405호(그2)               관         보          2010.12.15.(수요일)
    구 분                              계획 내용




            • 단지내 조경
              - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대
               한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자
               가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
               1. 전용면적 60㎡이하 공동주택 : 25% 이상
               2. 전용면적 60㎡초과 ~ 85㎡ 이하 공동주택 : 30% 이상
               3. 전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상
               4. 주거혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상으로 조
                  경면적을 확보해야 한다.
              - 시각회랑구간, 공공조경, 공공보행통로 등을 조성할 경우 식재 및 조경 처리된
                면적의 2/3를 조경면적으로 본다.
              - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
              - 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
               1. 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록
                  한다.
               2. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀
                  식한 생울타리의 설치를 권장한다.
               3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
                  제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장
                  한다.
               4. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설
       친환경계       계한다.
        획에     5. 동일한  단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류
공동주택용지
        관한        와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
        사항    - 공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
               1. 보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화
                  시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로
                  움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
               2. 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을
                  조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도
                  록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
               3. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃
                  이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적
                  으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
               4. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식
                  재한다.

               • 단지내 도로포장
                 - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
                 - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
                 - 투수성포장을 적극 권장한다.

               • 단지내 보도포장
                 - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을
                  방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                 - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.




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제17405호(그2)                 관         보            2010.12.15.(수요일)
    구 분                                계획 내용




                • 전면공지
                  - 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는, 일반인의 접근이 용이하도록 전면공
                   지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이
                   와 같도록 조성하여야 한다.
                  - 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 아
                   니된다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.

                • 공개공지
                  - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도 ⇒ 지구단위계획 결
                   정도를 따르며 조성기준은 p.147 <별표3> ⇒ p.147 <별표3>전면공지, 공개공
                   지, 공공조경, 공공보행통로의 조성기준을 따른다.
                  - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴
                   게공간을 조성한다.
                  - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조 ⇒ 제27조의2’ 규정과
                   ‘대구광역시 건축조례의 공개공지 지침’을 ⇒ ‘대구광역시 건축조례’의 공개공
                   지 조성규정을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한
                   다.
                  - 지침에서 정한 공지외에 추가로 공지를 설치할 경우 기존의 공지와 일체형으로
                   조성할 것을 권장한다.

                • 공공조경
                  - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도 ⇒ 지구단위계획 결
          대지내      정도를 따르며 조성기준은 p.147 <별표3> ⇒ p.147 <별표3>전면공지, 공개공
상업업무용지
          공지       지, 공공조경, 공공보행통로의 조성기준을 따른다.

                • 공공보행통로
                  - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도 ⇒ 지구단위계
                   획 결정도를 따르며 조성기준은 p.147 <별표3> ⇒ p.147 <별표3>전면공지, 공
                   개공지, 공공조경, 공공보행통로의 조성기준을 따른다.
                  - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이
                   에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연
                   속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
                  - 지구단위계획 지침도 ⇒ 결정도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하
                   여 공공보행통로로 지정되어 있는 구간은‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관
                   한법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
                  - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
                  - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여
                   연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
                  - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인접
                   대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행
                   통로를 설치하여야 한다.
                  - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일
                   정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                  - 상업지역내 지정된 입체공공보행통로는 그 높이를 건축물의 2층에 한하며, 조
                   성기준은 p.147 <별표3> ⇒ p.147 <별표3>전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공
                   보행통로의 조성기준을 따른다.




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