yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16868호                              관            보                 2008.11. 3. (월요일)

⊙국토해양부고시제2008-615호
 김포한강 택지개발사업에 대하여 「택지개발촉진법」 제3조, 제8조와 동법부칙(2007. 4. 20.) 제2
항 및 제9조의 규정에 따라 택지개발예정지구 지정변경(6차), 개발계획 변경(3차) 및 실시계획 변경
을 승인 고시하고 「토지이용규제기본법」 제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면 등을
다음과 같이 고시합니다.
관계 도서는 김포시 신도시건설단(전화:031-980-5510), 한국토지공사 김포사업단(전화:
031-999-5745)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
   2008년 11월 3일
                       국토해양부장관
1. 택지개발예정지구 지정변경
 가. 예정지구의 명칭(변경없음):김포한강 택지개발지구
 나. 위치(변경없음):경기도 김포시 운양동, 장기동, 양촌면 일원
 다. 예정지구(변경)의 지정일자:관보고시일
 라. 면적(변경)

          기정(㎡)                    변경(㎡)                 증감(㎡)                      비고

      10,848,925               10,851,319                증) 2,394

2. 택지개발계획 변경승인
 가. 개발계획의 명칭(변경없음):김포한강 택지개발사업
 나. 시행자의 명칭 및 주소 대표자의 성명(변경)
  ○기      정

    시행자의 명칭                                 주            소                          성    명

      한국토지공사                경기도 성남시 분당구 돌마로 94                                      엄탁열


  ○변      경

    시행자의 명칭                                 주            소                          성    명

      한국토지공사                경기도 성남시 분당구 돌마로 94                                      이종상

 다. 개발계획의 개요
  1) 수용인구 및 주택계획(변경)

                       수용호수(호)                   수용인구(인)
  구       분                                                                     비   고
                   기   정       변    경        기   정            변   경

      계            52,812     52,542        145,480          144,710        2.59~2.87인/호

                                            19
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                   수용호수(호)                수용인구(인)
구    분                                                                비   고
              기    정     변   경        기   정         변   경

단독주택          1,665      1,665        4,530         4,530

공동주택          51,147    50,877       140,950       140,180

2) 집단에너지 공급에 관한 계획(변경 없음)
 가) 전력공급 계획(변경 없음)
    ○변압기 설비용량은 지구내 변전소를 신설하여 공급
     -237,995KVA
    ○전력 공급설비는 전기 공급자가 부담
 나) 열공급 계획(변경 없음)
    ○산업자원부공고 제2002-240호(2003. 1. 2.) “집단에너지 공급 기본계획” 상의 공급기준
     에 의거 산업자원부 공고 제2006-255호(2006.8.28)로 본 지구는 집단에너지 공급대상지
     역으로 지정되었음
     -402.75G㎈/h
 다) 도시가스 공급계획(변경 없음)
    ○개발난방용(단독주택, 교육시설, 종교시설 등) 및 취사용 LNG를 서울도시가스(주) 및 인
     천도시가스(주)로부터 수급
     -24,146 천N㎥/년
3) 교통에 관한 계획(변경없음)
 가) 도로계획
    ○일반도로
     -258개 노선, 86,661m
    ○보행자전용도로
     -231개 노선, 21,886m
    ○자전거전용도로
     -71개 노선, 10,972m
 나) 철도계획(변경없음)

                             위            치
      구   분                                                     연장        비 고
                       기 점            종 점         주경과지

      경전철          김포공항(9호선)         사업지구         김포시           23㎞

 다) 주차장 계획(변경없음)
    ○44개소, 72,537㎡

                                     20
제16868호                                     관                보                2008.11. 3. (월요일)
    4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음)
                                                                                            (단위:천㎡)

    구       분               계       2005년           2006년          2007년         2008년     2009년이후

    용지보상                10,849             -          4,428          4,845       1,576         -

    조성공사                10,849             -           -               -          570        10,279

    5) 연차별 자금투자계획 및 재원조달에 관한 계획
        가) 연차별 자금투자계획(변경)
                                                                                            (단위:억원)

    구   분               계         2005년           2006년              2007년       2008년     2009년이후

        계           87,524          53            15,664             17,593      7,936       46,278

    용지비             42,240             8          15,574             17,113      6,571       2,974

    개발비             45,284          45                90               480       1,365       43,304

        나)재원조달 계획(변경없음):한국토지공사 자체자금
    6) 기타 관계기관 의견 및 이의 반영여부 등에 관한 구체적인 사항은 개발계획 변경 승인서와
        같음(게재생략)
라. 개발기간(변경없음)
    2006년 12월 13일~2012년 12월 31일
마. 토지이용에 관한 계획(변경)

                                           면   적(㎡)             비 율(%)
        구               분                                                          비         고
                                   기       정     변     경        기정     변경

            총       계            10,848,925 10,851,319 100.0 100.0

                소   계             3,754,696     3,754,048       34.6    34.6

주           단독주택                   611,849        611,849        5.6       5.6

택
                필지형                432,543        432,543        4.0       4.0
건
                블록형                179,306        179,306        1.6       1.6
설
용           공동주택                  3,041,069     3,041,069       28.1    28.1
지
            연립주택                   488,989        488,989        4.5       4.5

                아파트               2,552,080     2,552,080       23.6    23.6

                                                           21
제16868호                         관              보                2008.11. 3. (월요일)

                            면   적(㎡)              비 율(%)
    구          분                                                     비         고
                        기   정        변    경       기정     변경

                                                                동주민센터5, 우체국2, 파출소
        근린생활시설           101,778        101,130    0.9    0.9
                                                                5, 소방파출소2 포함

         소    계          644,972        640,148    6.0    6.0

         주상복합             72,850         72,850    0.7    0.7
상
         상업용지            191,552        191,552    1.8    1.8
업
업       문화예술용지            18,865         18,865    0.2    0.2
무
         업무용지             89,443         89,443    0.8    0.8
시
설       도시지원시설           272,262        267,438    2.5    2.5

용
        Sciencepark       59,730         59,730    0.5    0.5
지
    BusinessIncubator     96,997         92,173    0.9    0.9

        도시형공업            115,535        115,535    1.1    1.1 농수산유통시설 포함

         소    계         6,449,257   6,457,123     59.4   59.4

         교육시설            338,470        338,470    3.1    3.1 유11,초13(기존2),중6,고5

                                                                소방서1,소방파출소2,우체국1,
        공공편익시설            27,554         32,378    0.3    0.3
                                                                경찰서1,전화국2

        종합의료시설            25,871         25,871    0.2    0.2 1개소
공
공       사회체육시설            35,657         35,657    0.3    0.3 3개소

시                                                               도서관2(주제공원내1개소미포함),
         문화시설             79,044         79,044    0.7    0.7
설                                                               에코센터1,문화예술센터1개소

용       사회복지시설            50,856         50,856    0.5    0.5 10개소
지
     청소년수련시설              15,414         15,414    0.1    0.1 1개소

         종교시설             40,818         40,818    0.4    0.4 28개소

        공급처리시설            54,910         54,910    0.5    0.5 폐기물처리시설 등 10개소

     위험물저장 및
                          10,177         10,177    0.1    0.1 6개소
         처리시설

                                            22
제16868호                        관             보                2008.11. 3. (월요일)

                          면   적(㎡)            비 율(%)
   구          분                                                  비         고
                     기   정        변   경       기정     변경

        주차장            72,537        72,537    0.7    0.7 44개소

        유보지           139,908     139,908      1.3    1.3 2개소

       농업관련용지            1,707        1,707    0.1    0.1 텃밭

        공   원        2,221,395   2,227,720    20.5   20.5 주제공원7, 근16, 어16, 소17


        경관녹지           99,132        99,132    0.9    0.9 3개소


        완충녹지          120,310     117,318      1.1    1.1 6개소


        공공공지          574,028     573,737      5.3    5.3 69개소


        유수지           310,083     310,083      2.8    2.8 유수시설1, 저류시설5개소


        광   장         154,441     154,441      1.4    1.4 일반광장78, 교통광장1개소


       하천및수로          108,010     108,010      1.0    1.0

                                                            보행자도로(173,742㎡)포함,
        도   로        1,968,935   1,968,935    18.1   18.1
                                                            자전거도로(54,897㎡)포함

 바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적
  1) 위치(변경없음):경기도 김포시 운양동, 장기동, 양촌면 일원
  2) 면적(변경)
   -기정:10,848,925㎡
   -변경:10,851,319㎡
 사. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소
  유자 및 관리자의 성명·주소(변경분):붙임 1
 아. 지정변경도서, 개발계획평면도, 지적도와 수용할 토지등의 관계도서는 김포시 신도시건설단(
  전화:031-980-5510), 한국토지공사 김포사업단(전화:031-999-5736)에 비치하고 이해관계
  인에게 보입니다.
3. 택지개발사업 실시계획 승인
 가. 사업의 명칭(변경)
  ○기정:김포양촌지구 택지개발사업
  ○변경:김포한강 택지개발사업
                                        23
제16868호                        관            보               2008.11. 3. (월요일)
나. 시행자의 명칭 및 주소 대표자의 성명(변경)
    ○기   정

     시행자의 명칭                             주             소                   성   명

     한국토지공사           경기도 성남시 분당구 정자동 217번지                                김재현

    ○변   경

     시행자의 명칭                             주             소                   성   명

     한국토지공사           경기도 성남시 분당구 돌마로 94                                   이종상

다. 사업의 목적과 개요
    1) 사업의 목적(변경없음)
     가) 김포시의 지역발전 및 도시공간구조개편을 촉진하는 자족적 신도시 조성으로 김포시의 발
      전도모
     나) 『2016 김포도시기본계획 (2002. 2. 김포시)』에서 제시된 시가화예정용지의 계획 목적에
      부합하고, 수도권의 택지난 해소 및 쾌적한 도시환경 조성을 위한 친환경 생태도시 조성
    2) 수용인구 및 주택계획(변경)
     가) 수용인구:기정 145,480인, 변경 144,710인
     나) 수용호수:기정      52,812호, 변경 52,542호
    3) 토지이용에 관한 계획(변경)

                           면      적(㎡)         비    율(%)
     구           분                                               비         고
                       기   정        변    경     기정     변경

         총   계       10,848,925 10,851,319 100.0 100.0

         소    계       3,773,081    3,754,048   34.7   34.6

         단독주택          611,849      611,849     5.6    5.6

주            필지형       432,543      432,543     4.0    4.0
택
             블록형       179,306      179,306     1.6    1.6
건
설        공동주택         3,059,454    3,041,069   28.2   28.1

용        연립주택          492,191      488,989     4.5    4.5
지
             아파트      2,567,263    2,552,080   23.7   23.6

                                                             동주민센터5, 우체국2, 파출소
      근린생활시설           101,778      101,130     0.9    0.9
                                                             5,소방파출소2 포함

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                            면       적(㎡)          비    율(%)
     구        분                                                      비         고
                        기   정         변    경      기정     변경

         소    계          644,972      640,148      6.0    6.0

         주상복합             72,850         72,850    0.7    0.7
상
         상업용지            191,552      191,552      1.8    1.8
업
업     문화예술용지              18,865         18,865    0.2    0.2
무
         업무용지             89,443         89,443    0.8    0.8
시
설     도시지원시설             272,262      267,438      2.5    2.5

용
      Sciencepark         59,730         59,730    0.5    0.5
지
    BusinessIncubator     96,997         92,173    0.9    0.9

         도시형공업           115,535      115,535      1.1    1.1 농수산유통시설 포함

          소계            6,430,872    6,457,123    59.3   59.4

         교육시설            338,470      338,470      3.1    3.1 유11, 초13(기존2), 중6, 고5

                                                                소방서1, 소방파출소2, 우체국
      공공편익시설              27,554         32,378    0.3    0.3
                                                                1,경찰서1, 전화국2

      종합의료시설              25,871         25,871    0.2    0.2 1개소

      사회체육시설              35,657         35,657    0.3    0.3 3개소
공
                                                                도서관2(주제공원내1개소미포함),
공        문화시설             79,044         79,044    0.7    0.7
                                                                에코센터1, 문화예술센터1개소
시
      사회복지시설              50,856         50,856    0.5    0.5 10개소
설
용    청소년수련시설              15,414         15,414    0.1    0.1 1개소
지
         종교시설             40,818         40,818    0.4    0.4 28개소

      공급처리시설              54,910         54,910    0.5    0.5 폐기물처리시설 등 10개소

    위험물저장 및 처리
                          10,177         10,177    0.1    0.1 6개소
          시설

         주차장              72,537         72,537    0.7    0.7 44개소

         유보지             139,908      139,908      1.3    1.3 2개소

                                            25
제16868호                            관                   보                 2008.11. 3. (월요일)

                              면       적(㎡)               비     율(%)
     구          분                                                            비         고
                        기     정           변   경         기정       변경

      농업관련용지                  1,707           1,707       0.1     0.1 텃밭

            공원         2,221,395       2,227,720         20.5    20.5 주제공원7, 근16, 어16, 소17

         경관녹지                99,132         99,132        0.9     0.9 3개소

         완충녹지               120,310        117,318        1.1     1.1 6개소

         공공공지               574,028        573,737        5.3     5.3 69개소

            유수지             310,083        310,083        2.8     2.8 유수시설1, 저류시설5개소

            광장              154,441        154,441        1.4     1.4 일반광장78, 교통광장1개소

         하천및수로              108,010        108,010        1.0     1.0

                                                                        보행자도로(173,742㎡)포함,
            도   로      1,950,550       1,968,935         18.0    18.1
                                                                        자전거도로(54,897㎡)포함

라. 사업시행기간:2006년 12월 13일~2012년 12월 31일
마. 사업시행지의 위치 및 면적
    1) 위치:경기도 김포시 운양동, 장기동, 양촌면 일원
    2) 면적
     ○기정:10,848,925㎡
     ○변경:10,851,319㎡
바. 「택지개발촉진법」 제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달 방법
    1) 공시송달 대상:이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이
     불가능한 경우
    2) 공시송달 방법 :「택지개발촉진법」제21조제2항 및 동법 시행령 제14조의 규정에 의거 중앙
     및 당해 지방의 일간신문 각 1개지 이상에 1회 이상 공고
사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유
    자 및 관리자의 성명ㆍ주소(변경분)

                      지번                                편입면적               소유자
연번 구분 소재지                             지목                                           소유자     비고
                    산 본번     부번               당초        변경         증감       유형


1    변경 장기동          1313             공       -        2,394.0   2,394.0   시유지     김포시 신규편입

아. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항:붙임 1(관계도면 게재생략
                                                  26
제16868호                         관              보                   2008.11. 3. (월요일)
  ※관계도면은 김포시 신도시건설단(전화:031-980-5510) 및 한국토지공사 김포사업단
      (031-999-5736)에 비치
 자. 「국토의계획및이용에관한법률」제52조의 의한 제1종지구단위계획에 관한 사항:붙임 2
  ※관계도면은 김포시 신도시건설단(전화:031-980-5510) 및 한국토지공사 김포사업단
      (031-999-5745)에 비치
 차. 「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 http://luris.
  mltm.go.kr에 게재
[붙임 1]
                       도시관리계획 결정(변경) 에 관한 사항
1. 도시계획결정(변경)조서
 가. 도시계획구역결정(변경)조서(변경)
 도면
                                                                면     적(㎡)
 표시          구 역 명             위         치                                               비 고
                                                          기 정       변 경        변경후
 번호
             김포한강          경기도 김포시 장기동
  ①                                                   10,848,925    2,394   10,851,319    -
         제1종지구단위계획구역 , 운양동, 양촌면 일원

 나. 용도지역 결정(변경)조서(변경)
  ■ 중남부생활권

                                         면             적(㎡)                    구성비
         구      분                                                                        비고
                           기       정          변       경            변경후           (％)


         합     계           70,713,727             -             70,713,727      100.0

         주 거 지 역           13,712,057             -             13,712,057       19.4

   제1종 전 용 주 거 지 역             500,723            -                 500,723       0.7

   제2종 전 용 주 거 지 역             246,223            -                 246,223       0.3

   제1종 일 반 주 거 지 역          4,799,517             -                4,799,517      6.8

   제2종 일 반 주 거 지 역          1,743,082             -                1,743,082      2.5

   제3종 일 반 주 거 지 역          5,071,880             1,733            5,073,613      7.2

         준 주 거 지 역          1,350,632         감 1,733              1,348,899      1.9

         상 업 지 역               828,731            -                 828,731       1.2

      중 심 상 업 지 역              -                  -                  -           -

                                         27
제16868호                      관                    보               2008.11. 3. (월요일)

                                          면               적(㎡)                구성비
      구               분                                                                비고
                           기        정             변       경        변경후         (％)


     일 반 상 업 지 역               688,555                -             688,555      1.0

     근 린 상 업 지 역               140,176                -             140,176      0.2

      공 업 지 역                  302,028                -             302,028      0.4

     일 반 공 업 지 역                55,628                -              55,628      0.1

      준 공 업 지 역                246,400                -             246,400      0.3

      녹 지 지 역              54,085,765                 -          54,085,765     76.5

     자 연 녹 지 지 역           37,948,732                 -          37,948,732     53.7

     생 산 녹 지 지 역              2,611,444               -           2,611,444      3.7

     보 전 녹 지 지 역           13,525,589                 -          13,525,589     19.1

       미      지   정           1,785,146               -           1,785,146      2.5


    ■김포한강지구

                                        면                 적(㎡)                구성비
      구           분                                                                    비고
                          기     정                변 경             변 경 후        (%)


          합   계           10,848,925                  2,394      10,851,319   100.0

              소   계        7,398,334                  2,394       7,400,728    68.1

     제1종전용주거지역                414,920             -                414,920      3.8

주    제2종전용주거지역                220,664             -                220,664      2.0
거
     제1종일반주거지역             1,464,736              -               1,464,736    13.5
지
역    제2종일반주거지역                229,426             -                229,426      2.1

     제3종일반주거지역             3,826,842                  4,127       3,830,969    35.3

          준주거지역            1,241,746             감 1,733          1,240,013    11.4


                                            28
제16868호                                관                 보                    2008.11. 3. (월요일)

                                               면                 적(㎡)                      구성비
          구        분                                                                                  비고
                               기       정                변 경             변 경 후               (%)


상              소 계                 569,654               -                    569,654         5.3
업
          일반상업지역                   429,478               -                    429,478         4.0
지
역         근린상업지역                   140,176               -                    140,176         1.3

               소 계             2,880,937                 -                2,880,937         26.6
녹
지         자연녹지지역               2,880,937                 -                2,880,937         26.6

지         생산녹지지역                   -                     -                    -              -
역
          보전녹지지역                   -                     -                    -              -

       미      지    정               -                     -                    -              -

    ■용도지역별 변경사유서
도면
                           용도지역                           면적(㎡)
표시        위       치                                                                   결정(변경)사유
                          기정           변경            기정            변경
번호

      경기도 김포           제3종일반   제3종일반                                           예정지구변경 및 개발계획
                                                   3,826,842 3,830,969
      시       장기동,     주거지역        주거지역                                       변경에 따른 용도지역 변경
-
      운양동, 양촌                                                                  예정지구변경 및 개발계획
                       준주거지역 준주거지역 1,241,746 1,240,013
      면 일원                                                                    변경에 따른 용도지역 변경

다. 제1종지구단위계획 결정(변경)조서(변경)
    ■지구단위계획구역
도면
                                                                          면       적(㎡)
표시                구 역 명                    위   치                                                      비 고
                                                                 기 정          변 경          변경후
번호
                  김포한강         경기도 김포시 장기동
①                                                            10,848,925       2,394      10,851,319    -
       제1종지구단위계획구역 , 운양동, 양촌면 일원

    ■결정(변경)사유서

구 분       도면표시번호               위       치                 면 적(㎡)                       변경사유

                          경기도 김포시 장기동,                                  예정지구변경 및 개발계획변경에
변경             -                                        10,851,319
                          운양동, 양촌면 일원                                          따른 용도지역 변경

                                                   29
제16868호                           관                 보                 2008.11. 3. (월요일)
2. 도시관리계획총괄도(S=1:25,000):게재생략
3. 용도지역·지구·구역 결정(변경)도(S=1:5,000):게재생략
4. 도시계획시설결정(변경)조서
 가. 교통시설
    1) 도로 결정(변경)조서(변경)
     ■총괄조서

                 폭원(m)       노선수          연     장(m)            면       적(㎡)
 구 분     류별                                                                         비   고
                기정 변경 기정 변경           기 정            변 경      기 정         변 경

    총   계        -    -     560 560 119,519 119,519 1,950,550 1,968,935

     계           -    -     258 258   86,661         86,661 1,721,911 1,740,296

         소계      -    -      4   4     3,416          3,416   142,148     142,148

    광로          42   42      2   2     2,754          2,754   115,668     115,668
            3
                40   40      2   2        662          662     26,480      26,480

         소계      -    -     11   11   12,404         12,404   379,399     379,399


            2   34   34      5   5     4,679          4,679   159,086     159,086

            2   30   30      2   2     4,556          4,556   136,680     136,680
    대로
                29   29      1   1        300          300      8,700       8,700
일
            3   27   27      1   1        339          339      9,153       9,153
반
도               26   26      2   2     2,530          2,530    65,780      65,780
로
         소계      -    -     83   83   44,391         44,391   864,730     864,730

                24   24      4   4     4,253          4,253   102,072     102,072

                23   23     20   20   18,361         18,361   422,303     422,303
            1
    중로          23.5 23.5    2   2     1,474          1,474    34,639      34,639

                20   20      2   2     1,135          1,135    22,700      22,700

                16   16     35   35   12,685         12,685   202,960     202,960
            2
                15   15      2   2        264          264      3,960       3,960

                                                30