제19739호                                       관            보                  2020. 4. 27.(월요일)
 <별표1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수

        획지                               세대수       평균주택 건폐율 용적률 최고층수
 구분             주택유형       면적(㎡)                                                          비 고
        번호                                (호)      규모(㎡) (%)이하 (%)이하 (높이)

 계        -       -         96,223       2,397          -       -        -
                                                                                  20층
         A1     60㎡이하       11,923        437       60          50       220             국민임대
                                                                                 (60m)
                                                                                  20층
         A2     60㎡이하       15,482        454       75          50       220             10년임대
                                                                                 (60m)
                 60초과~                                                            20층
         B1                 12,210        256       105         50       220             일반분양
                85㎡이하                                                            (60m)
                 60초과~
                            20,452        429       105
공동주택            85㎡이하                                                             20층
         B2                                                     50       220             일반분양
                                                                                 (60m)
                85㎡초과       2,000         31        140
                                                                                  20층
         C1     60㎡이하       13,000        358       80          50       220             공공분양
                                                                                 (60m)
                 60초과~
                            19,156        401       105                           20층
         C2     85㎡이하                                           50       220             일반분양
                                                                                 (60m)
                85㎡초과       2,000         31        140

※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 획지별 주택건설사업계획에 의해 조정 가능함.


3) 근린생활시설용지(준주거지역) (변경없음)

도면 위 치
                      구 분                                       계 획 내 용
번호 (가구번호)
                                     ∙ 「건축법」시행령 [별표1] 제3호, 제4호에 따른 제1종근린생활시설,
                           허용          제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소 및 단란주점, 안마시술소 제외)
                           용도        ∙ 「건축법」시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 제11호 노유자시설중
                용도                     유치원, 영유아 보육시설
                                     ∙ 허용용도이외의 용도
                           불허
                                     ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「울산시 도시계획조례」에
                           용도
                                       따라 당해 용도지역에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                      건폐율            ∙ 70% 이하

                      용적률            ∙ 500% 이하
       근생             높이             -
 -
      1,2,4,5
                      배치             ∙ 건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.
                                     ∙ 외벽의 재료, 형태 등
                                       - 건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                      형태               - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                                        서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출
                                        되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                                     ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의
                      색채
                                       혼합색의 사용을 권장한다.

                      건축선                                            -

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