제18809호                         관             보               2016. 7. 25.(월요일)
 2) 특별계획구역 지침 : 변경
  가. 특별계획구역 Ⅰ
 도면      위치  구분                          계획내용
 번호
            용도 ◦ <별표3>에 규정된 내용에 의한다.
            건폐율 ◦ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
            용적률 ◦ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
    중상1~20  높이 ◦ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
 특별 주상1~3 건축선 및 배치 ◦ 건축선(건축한계선, 벽면지정선, 건축지정선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
 계획 일상1~9   형태 ◦ 하남     미사지구의 중심지로서의 상징성을 구현하고, 주변지역과의 경관적 측면을 고
                     려한 건축물의 형태가 되도록 유도한다.
 구역 근상1~4          ◦ 건축선과 벽면선으로 전면공지를 확보하고, 위치에 따라 공개공지를 지정한다.
 -Ⅰ 업무1~7 대지내 공지 ◦ 대지내 공지에   관한 사항은 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’
    주8~14            의 규정에 따라 조성한다.
           기타사항    ◦ 기타사항에 대한 기준은 ‘제2편 제3장 상업 ․ 업무용지 및 제5장 공공시설 및 기
                     타시설용지’의 지침 내용을 따른다.
<별표3> 특별계획구역Ⅰ의 용도․건폐율․용적률․높이 (기정)
 특별계획구역Ⅰ(중심상업용지 일반상업용지 근린상업용지)의 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (기정)
    구분                     중심상업용지                           일반상업용지            근린상업용지
   도면 표시          C1-1         C1-2      C1-3          C3-1         C3-2          C5
    건폐율        80% 이하       80% 이하    80% 이하        70% 이하       70% 이하        60% 이하
    용적률        800% 이하      800% 이하   800% 이하       350% 이하      500% 이하       180% 이하
 높이 최고층수
      최저층수
               30층 이하
                5층 이상
                            30층 이하
                             5층 이상
                                      30층 이하
                                       5층 이상
                                                     5층 이하
                                                        -
                                                                 10층 이하
                                                                     -
                                                                                3층 이하
                                                                                   -
   해당블록        중상11~15      중상1~10    중상16~18        일상5~9        일상1~4         근상1~4
               중상19~20
 특별계획구역Ⅰ(중심상업용지)의 용도분류표 (기정)
     구 분                                    중심상업용지
                         C1-1                 C1-2                         C1-3
  제1종근린생활시설              ○                     ○                   ○
  제2종근린생활시설              ○                     ○                   ○
  문화 및 집회시설              ○                     ○                   ○
                         ○
     종교시설       종교집회장에 한함 단, 당해용도가             X                   X
                   건물의 부수용도이어야함
     판매시설                ○                     ○                   ○
     의료시설                ○                     X                   X
                  정신병원 및 격리병원 제외
    교육연구시설               X                     ○                   X
                                           초·중·고 제외
     수련시설                ○                     ○                   ○
     운동시설                ○                     ○                   ○
     업무시설                ○                     ○                   ○
     숙박시설                X                     X                 ○ 주1)
     위락시설                X                     X                 ○ 주1)
                         ○                     ○                   ○
    방송통신시설     방송국,전신전화국 및통신용시설에 한함 방송국,전신전화국 및통신용시설에 한함 방송국,전신전화국 및통신용시설에 한함
※ ○ : 허용용도, X : 불허용도
주1) 1층은 제외하며. 보행자전용도로변으로 직접연결을 위한 출입구 설치 불가

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