yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17891호                         관                보         2012. 11. 19.(월요일)
◦변경
< 별표 16 > 야간경관조명 설치기준
도면
      위 치   구분                                   계 획 내 용
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                  • 도시의 밤풍경 변화와 활력을 위한 야간경관조명을 권장구역 내에 설치하여야
                  하며 건축심의 시 경관조명 심의를 시행하여 건축물과 조화로운 야간경관조
                  명을 시행하도록 한다.
                  • 주거지역의 건축물 전면조명 설치는 제한하며 가급적 온화한 이미지의 색상을
                  적용하도록 한다.
                  • 용도별 야간경관조명연출은 다음 각호에 따른다.
                  -아파트
                   ∙ 지구 진입부에 위치하는 공동주택의 주진입부, 천공부 구조물 및 시각적 결
                    절부의 측벽에 설치 할 수 있으며 건물전면에는 설치하지 아니한다.
                   ∙ 공동주택의 주진입부와 천공부 구조물에는 투광기를 적용하고 측벽부에는
                    마을이름과 동표시에 콜드캐소드를 적용할 수 있다.
                   ∙ LED는 천공부 구조물에 포인트 조명으로만 사용이 가능하다.
                  -상업용지/상업용지(복합용지)
                   ∙ 건물의 전체적 윤곽과 웅장함을 보여줄 수 있도록 투광기를 적용하고, 천공
                    지붕이 있는 경우 투광기, LED, 콜드캐소드 등을 활용하여 야간경관을 연출
                    하며, 커튼월 부분에는 상업시설의 화려함과 동적 분위기를 위하여 LED와
                    콜드캐소드를 적용한다.
            야간
                   ∙ LED와 콜드캐소드는 포인트 조명으로만 사용이 가능하다.
            경관
공통    공통          -도시지원용지 : 건축물 전면의 조명은 제한하며 지붕의 실루엣이나 처마부분에
            조명의
                   투광기를 이용하여 도시전면의 스카이라인을 연출하도록 한다.
            설치    • 조명색은 우울함과 침체된 이미지를 연출하는 청색 및 보라색의 조명을 금지
                  하고, 용지별 조명은 다음 각호에 따른다.
                  -아파트 : 주 진입부에 위치하는 공동주택 중 2-3개 단지에 온화한 이미지의
                   제한적 조명설치
                  -상업용지/상업용지(복합용지) : 건축물심의가 포함된 건축물로서 화려함과
                   포인트가 연출되는 경관조명을 설치(단, 상업용지와 면하지 않는 상업용지
                   (복합용지) 부분은 온화한 이미지의 조명을 설치)
                  -도시지원용지 : 건축심의대상에 포함된 건축물로서 주변 공동주택과 조화롭게 설치
                                              야간경관조명설치 가이드라인
                   구                분                 조명원 및 조명색
                                          조명원 : 투광기, LED, 콜드캐소드
                   아        파       트     조명색 : 투광기는 백색과 황색조명만 사용 가능하며,
                                                LED와 콜드캐소드는 색상제한 없음
                                          조명원 : 투광기, LED, 콜드캐소드
                   상 업 용 지 /
                                          조명색 : 투광기는 백색과 난색조명만 사용 가능하며,
                   상업용지(복합용지)
                                                LED와 콜드캐소드는 색상제한 없음
                   도    시       지   원     조명원 : 투광기
                   시    설       용   지     조명색 : 백색과 난색계열의 색상만 사용 가능




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     위 치    구분                                  계 획 내 용
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                   • 야간경관조명설치 권장구역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경관조명
                   개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경관연출계획서를
                   제출하여야 한다.
                   • 야간경관계획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예
            야간
                   술진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.
            경관
                                            야간경관조명설치 권장구역
            조명
                     구               분                  권장구역 대상지
           설치 권장
                    상    업       용   지     • 상업용지 중 건축심의 대상 시설물이 입지하는 지역
           구역의
                                           • 진입부에 위치한 8개 단지
            설정      아        파       트
                                            - A1-①, ②, ⑤, ⑥, ⑩, , ⑭, 
                                                                      쇼
                                           • 중심부에 위치한 2개 단지
                    상업용지(복합용지)
                                            - M-①, M-②
                    도 시 지 원 용 지            • 도시1-③


                   • 야간경관조명설치 권장구역에 대하여 평균조도와 조명시간을 조절함으로써
                   야간경관조명 연출의 강․중․약을 설정한다.
                   • 야간경관조명설치 권장구역 외의 지역에서 야간경관조명을 설치하는 경우에는
                   ‘약’의 범위에 해당하는 조명을 사용하도록 한다.
                                         야간경관조명설치 권장구역 연출방안
                                                 가이드라인
공통   공통                  평균조도                            120~180 lx
                    강
                         조명시간               일몰시에서 다음날 02시까지 운영 가능

                    강    평균조도                            100~150 lx
                    중    조명시간               일몰시에서 다음날 02시까지 운영 가능
            야간
            경관           평균조도                            80~120 lx
                    중
            조명           조명시간                   일몰시에서 24시까지 운영 가능
           설치 권장         평균조도                             50~90 lx
                    약
           구역의           조명시간                   일몰시에서 24시까지 운영 가능
            경관
            연출




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< 별표 17 > 건축물의 색채

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                    • 우리나라의 건축물에 대한 색채 가이드라인은 국내 공업규격(KS)으로 지정되어
                    있으며, 본 지침에서는 교육용으로 채택된 먼셀(Munsell)표색계를 기준으로
            기본      건축물의 용도 및 블록별로 구분하여 색채 가이드라인을 제시한다.

            방향      • 민간부분의 창의성 발휘를 위하여 색채 가이드라인을 지구단위계획의 권장사항
                    으로 제시하며, 사업계획 심의 또는 별도의 색채계획 심의를 통해 제어될 수
                    있도록 유도한다.



                    • 건축물 외벽의 색채는 주조색 및 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고, 아래와
                    같이 색채를 선택․사용하여야 한다.
                    -주조색은 자유롭게 선정하되, 개별 건축물이 지나치게 튀지 않는 고명도(7.0 이상),
                     저채도(2.0 이하)의 색채를 사용한다. 다만, 주조색의 선정시 해당 단독주택이
                     속한 공동주택 Zone(<공동주택 Zone 구분도> 참조)의 보조색을 고려하여
                     선정한다.
                    -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색채를 선정하되, 중고명도(5.0 ~ 7.5),
                     중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.

            단독      -강조색은 주조색과 보조색에 관계없이 사용이 가능하나, 건축물의 활력 및 장
공통    공통    주택의      식적 효과를 위해 가급적 고명도, 고채도의 색채를 사용한다.
            색채      -지붕색은 보조색과 유사한 색채를 선정하되, 저명도(3.0 이하), 저채도(4.0 이하)의
                     범위에서 사용한다.
                    • 외벽의 색채는 사용하는 마감재에 따라 상당한 차이가 있으므로, 다음 각호에
                    따라야 한다.
                    -목재 및 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색이 가능한 마감재를
                     사용하는 경우 주조색과 보조색은 상기에 제시된 기준을 준수한다.
                    -자연상태의 석재 및 원목, 적벽돌 등의 조색이 불가능한 마감재를 사용하는 경우
                     주조색은 마감재의 고유색채를 사용하고, 보조색은 마감재와 조화되는 색채를
                     선정하되, 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.




                    • 상업용지의 활동적 분위기와 혼란한 이미지 완화를 위하여 고명도, 저채도의
           상업용지
           및 근린     색상을 적용한다.
           생활시설     • 혼란한 이미지 완화를 위해 다양한 색상사용을 제한(4가지 이내 색 적용)한다.
            용지의     • 고명도의 폭넓은 색채를 강조색에 한하여 적용할 수 있으나 채도 7.0 이상의
            색채
                    고채도 색상은 지양하여야 한다.




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     위 치   구분                        계 획 내 용
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                 • 건축물 외벽의 색채는 주조색 및 보조색, 강조색으로 구분하고, 아래와 같이
                 색채를 선택․사용하여야 한다.
                 -주조색은 제시된 색채 범위 내에서 자유롭게 선정하되, 우리나라 기후환경에
                  적합한 고명도(7.0 이상), 저채도(2.0 이하)의 색채를 사용한다.
                 -보조색은 주조색과 관계없이 제시된 색채 범위 내에서 자유롭게 선정하되,
                  중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.
                 -강조색은 제시된 색채 범위 내에서 보조색과 유사한 색채를 선정하되, 건축물의
                  활력 및 장식적 효과를 위해 가급적 중명도(3.0 ~ 6.0), 중채도(2.0 ~ 7.0)의
                  범위 내에서 사용한다.
                 • 건축물 입면의 색채변화는 수직형보다 수평형을 권장하며, 지상층부(16층 이
                 상 : 지상 1층에서부터 3개층, 15층 이하 : 지상 1층에서부터 2개층), 기준층부(최
                 상층부와 지상층부를 제외한 부분), 최상층부(16층 이상 : 최상층에서부터 2개
                 층, 15층 이하 : 최상층)로 구분하여 저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정
                 감을 갖도록 하여야 한다.
                 • 건축물 측면 상단에는 건설업체의 브랜드명(심벌 또는 로고)을 표기하고, 그
                 아래에 마을이름, 주거동 호수 순으로 기준층부 상단부터 해당 층의 중앙에 표
                 기하되, 다음 각호에 따라 표시하여야 한다. 다만, 브랜드명으로 건설업체명을 사

           공동    용하는 것은 금지한다.
공통   공통    주택의   -건설업체의 브랜드명을 표기하는 경우에는 높이 4.5미터 이내, 폭 5.4미터
           색채     이내로 표기하여야 한다.
                 -마을이름의 높이는 16층 이상 아파트는 2.3미터 이하, 15층 이하 아파트는
                  2.0미터 이하로 표기하여야 하며, 마을명의 서체는 <Zone별 마을이름 및 서체>에
                  따른다.
                 -상단 주거동 호수의 높이는 16층 이상 아파트는 1.7미터 이하, 15층 이하
                  아파트는 1.4미터 이하로 표기하여야 하며, 하단 주거동 호수의 높이는 16
                  층 이상 아파트는 1.4미터 이하(4층에 표시), 15층 이하 아파트는 1.2미터 이
                  하(3층에 표시)로 표기하여야 한다. 주거동 호수의 서체는 마을이름과 동
                  일한 서체를 적용한다. 단, 10층 이하의 공동주택은 하단 주거동 호수를 표
                  시하지 아니한다.
                 -연립주택의 경우에는 최상층부부터 표시한다.
                 -건설업체의 브랜드명, 마을이름, 주거동 호수 중 표시되지 않는 것에 대하여도
                  그 위치를 부여하여 일관된 표기형태를 나타내도록 한다. 단, 건설업체의
                  브랜드명을 표기하지 아니하는 경우에는 이를 1개층으로 간주한다.
                 • 마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변 및 단지 주출입구 등 식별이
                 용이한 곳에 표기하되, 주요 간선도로에서는 시각적 경관을 고려하여 연속적
                 으로 보이지 않도록 하여야 한다.
                 • 건축물의 지상층부와 최상층부에는 일체의 표기를 금지한다.


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도면
     위 치   구분                               계 획 내 용
표시

                                         < 공동주택 Zone 구분도 >




                                       < Zone별 마을이름 및 서체 >
                     구 분               Zone 1       Zone 2            Zone 3
                    마을이름               서봉마을         오색마을             언덕마을
                     서 체               윤소망체        피노키오체              윤 체

                                       < 공동주택의 단지별 색채계획 >

                          구분                    색채계획                색채예시

           공동                  주조색 ◦색상 : 5R~5GY
                                   ◦명도/채도 : 7.0 이상 / 2.0 이하
공통   공통    주택의            A1-①                                     7.0Y 9.0/1.0
                          A1-②
           색채             A1-③
                          A1-④ 보조색 ◦색상 : 5Y~5B
                 Zone 1            ◦명도/채도 : 5.0~7.5 / 2.5~4.0   10.0G      10.0BG
                          A1-⑤
                                                                7.0/3.0    7.0/3.0
                          A1-⑥
                          A1-⑦
                          A1-⑧ 강조색 ◦색상 : 5G~5B
                                   ◦명도/채도 : 3.0~6.0 / 2.0~7.0   3.0BG      7.0BG
                                                                5.5/5.5    5.5/5.5


                                주조색 ◦색상 : 5R~5GY
                                    ◦명도/채도 : 7.0 이상 / 2.0 이하
                                                                   3.0Y 9.0/1.0
                          A1-⑨
                          A1-⑩     ◦색상 : 5R~5G
                 Zone 2   A1-⑪ 보조색 ◦명도/채도 : 5.0~7.5/2.5~4.0      10.R      10.0YR
                          A1-⑫                                  7.0/3.0    7.0/3.0
                          A2-①
                                강조색 ◦색상 : 5R~5Y
                                    ◦명도/채도 : 3.0~6.0/2.0~7.0    3.0YR      7.0YR
                                                                5.5/5.5    5.5/5.5


                                주조색 ◦색상 : 5R~5GY
                                    ◦명도/채도 : 7.0 이상/2.0 이하
                                                                   7.0Y 9.0/1.0
                          A1-
                             
                          A1-⑭     ◦색상 : 5YR~5BG
                 Zone 3   A1-⑮ 보조색 ◦명도/채도 : 5.0~7.5/2.5~4.0     10.0Y      10.0GY
                          A1-⑯                                  7.0/3.0    7.0/3.0
                          A1-⑰
                                강조색 ◦색상 : 5Y~5G
                                    ◦명도/채도 : 3.0~6.0/2.0~7.0    3.0GY      7.0GY
                                                                5.5/5.5    5.5/5.5



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< 별표 18 > 옥외광고물(간판) 설치기준

도면
      위 치         구분                           계 획 내 용
표시




                  옥외     • 사업지구의 옥외광고물은 광고물의 고유 목적인 정확한 정보전달과 함께 도
                          시경관의 질적 향상을 이룰 수 있도록 설치되어야 한다.
 공통       공통    광고물의
                         • 옥외광고물에 대한 표시제한은 화성시의 「옥외광고물등 특정구역 지정의
                  표시      표시제한 및 표시완화(화성시고시 제2010-55호)」에 따른다.




< 별표 19 > U-city에 관한 계획

 구    분                                    조 성 기 준




           1. 화성향남2지구는 U-city로서 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.


           2. 건축물의 구내통신선로설비 설치시 정보통신부의 '초고속정보통신건물 인증업무처리지침' 기
               준을 다음과 같이 적용한다.
               ① 공동주택(아파트, 연립) 의 경우 '초고속정보통신건물 인증업무처리지침'에서 규정한 대
                상을 기준으로 특등급(공동주택 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다. (단, 특등
                급요건 중 방송공동수신설비는 권장사항)
               ② 상업 및 업무용 건물의 경우 '초고속정보통신건물 인증업무처리지침'에서 규정한 대상을 기

 구내통신           준으로 2등급(업무시설 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
 선로설비
설치기준에      3. 정보통신부의 '초고속정보통신건물 인증업무처리지침'에서 제외된 건축물의 경우 다음과
 관한 사항         같이 권장한다.
               ① 2항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만 상업·업무시설 연면적 3,300㎡미만) 건
                축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여 2항 ①호, ②호 중 해
                당 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
               ② 단 단독주택은 2항 ①호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.


           4. 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만 상업·업무시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물
               및 3항 ①호의 그 외 건축물의 경우에는 2항과 같은 수준의 구내통신선로설비 기준이 제
               정될 경우 이를 적용 또는 권장한다.




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< 별표 20 > 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 계획

 구   분                                  조 성 기 준

           1. 화성향남2지구는 생활폐기물 자동집하시설이 설치되는 지역으로 분양자분 용지
            내 생활폐기물 자동집하시설계획을 반드시 반영하여야 한다.
           2. 분양자분 시설은 사업자분에 연결되어 일원화된 단일 시스템으로 구성되는 시
            설임에 따라 분양자분 설치계획 수립시 사업자분의 “화성향남2지구 자동크린넷
            시설공사 시공지침서(이하 시공지침서)”를 준수하여야 하며, 사업자(LH공사) 및
            화성시에서 제시하는 의견 등을 반영하여야 한다.
           3. “시공지침서”와 “생활폐기물 자동집하시설의 분양자분시설 설치기준(이하 분양자분 설치
            기준)”이 서로 상이할 경우 화성시에서 제시한 “분양자분 설치기준”을 우선 적용한
            다.
           4. “사업자분”은 화성향남2지구 자동크린넷시설공사의 “입찰안내서”에 따른다.
           5. 자동집하시설 사업시행자 구분은 다음과 같다.
            ① 사업자분 : LH공사의 일괄 입찰분(집하장 및 메인 시스템)
            ② 분양자분 : 사업자분 공사범위를 제외한 단독주택용지(블록형), 공동주택용지, 상업용지,
                     공공시설용지 내 등의 투입시설 및 관로시설
           6. 자동집하시설 시공범위 및 책임한계는 다음과 같다.
            ① 이송관로
             가. 사업자분 : 집하장으로부터 토지경계선 안쪽 1m까지(주관로)
 생활폐기물       나. 분양자분 : 토지경계선 안쪽 1m부터(부지내 관로)
자동집하시설      ② 투입시설
 분양자분        가. 사업자분 : 단독주택용지(블록형 제외), 근린생활시설용지
 설치기준에       나. 분양자분 : 사업자분을 제외한 부지내 투입시설
 관한 사항      ③ 압축공기관, 전기 및 계측제어케이블
             가. 사업자분 : 집하장으로부터 전선관은 토지경계선 안쪽 1m까지, 계측제어케이블 및 압축공기관은
                      토지경계선 인근 접속점까지
             나. 분양자분 : 사업자분외 부분. 부지내 시설의 전원공급
           7. 분양자는 화성시에 사업승인(인허가) 신청 및 준공신청시 시설반영여부 및 “시공지
            침서”와 “분양자분 설치기준” 반영의 적정성 검토에 필요한 아래의 서류를 제출하여
            야 한다.
            ① 사업승인(인허가) 신청서 제출시
             가. 생활폐기물 자동집하시설의 분양자분 설계 반영도서
              - 이송관로 도면, 투입구 설치기준 반영 도면, 투입구 종류 및 수량 표기
             나. 사업자(LH공사)의 기술검토의견서
             다. 투입구 산출근거 서류
              - 투입구 산정 : 주민의 편리성을 고려하여 투입구 산정기준을 준수하고, 주민편리성을 고려
                 하여 수량산정 근거를 제시할 것(폐기물 발생량 및 이동거리 동시 충족)
             라. “생활폐기물 자동집하시설의 분양자분 설치기준” 준수 확약서
            ② 준공서류 제출시
             가. 생활폐기물 자동집하시설 분양자분 설계관련 자료
             나. 생활폐기물 자동집하시설 설치 확인서(사업자-LH공사)
             다. 사업자분에 적용된 시스템(기계, 전기, 제어, 환경정책반영 내용)과 호환되는 확인서
             라. 사업자분시설과 동등 또는 동등이상의 성능, 기능 및 내구수명이 확보된 확인서


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구   분                                조 성 기 준




          8. 화성향남2지구의 생활폐기물 자동집하시설은 메인시스템과 일원화된 호환성을 확

           보하여 시설의 안정성 및 성능확보, 효율적인 관리로 유지관리비를 절감할 수 있

           도록 분양자분 생활폐기물 자동집하시설 계획, 설계, 시공전후, 시운전 등 각 단계

           별로 적정성 및 호환성 여부를 사업자분 시행자와 협의하여야하고, 자료 요구시 사

           업자분 시행자에게 제공하여야 한다.

          9. 이송관로 부분은 시스템의 성능, 시설용량, 이송부하에 따른 전력비 등을 결정하는

           주요요인으로 사업자분 시행자와 계획단계에서 반드시 협의하여야 한다.

          10. 분양자는 시설 호환성 확보를 위해 아래의 사항을 준수하여야 한다.

           ① 사업자분과 동일한 시스템을 적용하거나, 다른 시스템을 적용할 경우 호환성 증

            빙서류 및 고장시 시스템간 영향을 최소화하고 책임소재를 명확히 할 수 있는

            증빙서류를 사업자분(LH공사)의 확인을 받아 화성시에 승인을 득하여야 한다.

           ② 투입구의 환경정책 반영 및 호환

           ③ 투입구문 개방과 쓰레기 수거비용 부과방법은 환경정책(종량제)을 준수하여 아래
생활폐기물
자동집하시설      와 같이 사업자분과 분양자분 시설에 동일한 방법을 적용하여야 한다.
분양자분       가. 생활폐기물 투입구 : 종량제봉투를 인식할 수 있는 시스템 적용
설치기준에
           나. 음식물폐기물 투입구 : 용적종량제 또는 중량종량제의 환경정책 변화에 따라 사업자분과 동일한
관한 사항
             시스템을 적용하여 통일된 환경정책을 반영하여야 한다.

           다. 공통사항

            - 인식시스템은 사용자 실수로 혼입을 차단 할 수 있도록 폐기물 종류에 따라 해당 투입구문이

              개방되는 구조여야 한다.

            - 쓰레기 수거비용을 부과하는 방법은 화성향남2지구 전체와 동일하거나 호환되어야 한다.

            - 각 용지별 또는 블록별 다른 투입구 모양 적용에 따른 민원이 발생하지 않도록 하여야 한다.

          11. 배관과 투입시설의 내구수명 및 성능은 사업자분과 동등하거나 그 이상으로 보증하

            여 하며, 매립되는 이송관로는 30년 이상 내구수명을 확보할 수 있도록 검증된 배

            관두께 계산서를 제시하여야 한다.

          12. 분양자분 시설에 대한 시운전과 관련된 아래의 비용은 분양자분 시행자가 부담하여

            야 한다.

           ① 분양자분 시운전에 소요되는 집하시설 운영 전력비 및 집하장 운영요원 인건비

           ② 공사 중 이송관로내에 유입된 흙, 물 등이 시운전 중 집하장으로 이송되어 집하장

            청소에 소요되는 비용(폐기물 처리 및 집하시설이 손상될 경우 비용 별도)




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다. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서[변경없음]
 1) 주택건설용지
   ▨ 단독주택용지[변경]
  ◦기정
       단독주택용지
 도면
         위 치    구분                       계 획 내 용
 표시

                대지내   • 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며,
                공지    조성기준은 시행지침을 따른다.




                대지내   • 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                      장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할
                차량
                      수 없다.
                출입    • 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.



                대지내
                      • 블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤니티 증
                차량
                      진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성하여야 한다.
                동선



   R     R            • 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘화성시 주차장 설치 및
  BR     BR           관리 조례’에 따라 설치하여야 한다.
  AR     AR
                      • 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘화성시 주차장 설치 및 관리 조례’에 따라 설치하
                      여야 한다.
                      • 주차장의 형태 및 위치
                      - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                        확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주
                        한다.
                      - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록
                주차장
                        주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳
                        이상 두어야 한다.
                      - 일반형 및 도농복합시범형 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의
                        효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며,
                        이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장설치 불허구간을 지정
                        한다. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                                             1)
                      - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’ 을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장
                        제외)
                      - 지침도에서 지정한 주차지정구역선은 그 형태와 위치를 따라야 한다.


 주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서
             지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수
             성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

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제17891호                   관         보         2012. 11. 19.(월요일)
도면
     위 치   구분                       계 획 내 용
표시




                • 블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강
                 우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하
                 여야 한다.
                - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                - 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축포함)처리
                 의 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없
                 으며, 옹벽(석축포함)설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
                - 옹벽(석축포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조
                 성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축포함)간은 최소 3미터이상 이격되
                 어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터 이상의 참을 설치하여야 한다.
                       <블록형단독주택용지의 법면 및 옹벽에 관한 조성기준>


 R   R     대지
BR   BR    조성
AR   AR    기준




                - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는「건축법 시
                 행규칙」[별표6]을 따른다.

                       <석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>

                    건축물의 층수             1층    2층       3층

                    띄우는 거리(m)           1.5   2.0      3.0




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◦변경
      단독주택용지

 도면
        위 치    구분                      계 획 내 용
 표시


               대지내   • 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며,
               공지     조성기준은 시행지침을 따른다.




               대지내   • 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
               차량     장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수

               출입     없다.




               대지내
                     • 블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤니티 증
               차량
                      진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성하여야 한다.
               동선



 RA     RA           • 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은「화성시 주차장 설치 및
 RB     RB            관리 조례」에 따르되, 가구당 주차대수는 가구당 1대 이상 설치하여야
 BR     BR
                      한다.
 AR     AR
                     • 상기 사항 이외의 단독주택용지내 주차장 설치에 관한 사항은「주차장법」
                      및「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」를 따른다.
                     • 주차장의 형태 및 위치
                     - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                       확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주
                       한다.
               주차장   - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록
                       주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳
                       이상 두어야 한다.
                     - 일반형 및 도농복합시범형 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의
                       효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며,
                       이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장설치 불허구간을 지정
                       한다. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                                           1)
                     - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’ 을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장
                       제외)
                     - 지침도에서 지정한 주차지정구역선은 그 형태와 위치를 따라야 한다.


 주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서
             지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수
             성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

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                • 블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강
                 우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하
                 여야 한다.
                - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                - 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축포함)처리의 동
                 시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없으며,
                 옹벽(석축포함)설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
                - 옹벽(석축포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조
                 성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축포함)간은 최소 3미터이상 이격되
                 어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터 이상의 참을 설치하여야 한다.
                       <블록형단독주택용지의 법면 및 옹벽에 관한 조성기준>


RA   RA    대지
RB   RB
           조성
BR   BR
AR   AR    기준




                - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 ‘건축법 시
                 행규칙 별표6’을 따른다.

                       <석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>

                    건축물의 층수             1층    2층       3층

                    띄우는 거리(m)           1.5   2.0      3.0




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