yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
13) 학교·교육시설계획(변경)
ㅇ기정
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
가7
인천시서구마전동산180-1임
25
-
-
25
통신
시설
소계
1개소
94.7
94.7
-
-
통1
인천시서구원당동1020-8 잡
94.7
94.7
-
-
수도
공급
설비
소계
2개소
16,484
-
-
16,484
수1
인천시서구불로동622-10임일원
15,284
-
-
15,284
배수지
수2
인천시서구불로동622-32잡일원
1,200
-
-
1,200
가압장
양수장
소계
1개소
2,572
-
-
2,572
양1
인천시서구원당동378-3구일원
2,572
-
-
2,572
하수도
소계
1개소
4,620.0
4,620.0
-
-
오1
인천시서구원당동1088-2 잡
4,620.0
4,620.0
-
-
오수중계
펌프장
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
36개소
413,801.9
167,183.9
12,000
234,618
교육
연구
시설
소계
2개소
22,289.0
22,289.0
-
-
교육1
인천시서구당하동350-2대일원
15,411.0
15,411.0
-
-
인천영어마을
(존치시설)
교육2
인천시서구원당동549학일원
6,878.0
6,878.0
-
-
서구영어마을
(존치시설)
유
치
원
소계
10개소
32,056.3
16,835.3
-
15,221
　
유1
인천시서구당하동
1272-5 학
5,340.0
5,340.0
-
-
유2
인천시서구당하동
1318-2 학
1,236.0
1,236.0
-
-
유3
인천시서구원당동
1094-3 학
2,147.0
2,147.0
-
-
유4
인천시서구원당동
1065-4 학
4,202.0
4,202.0
-
-
유5
인천시서구당하동
1256-11 대
1,210.0
1,210.0
-
-
유7
인천시서구불로동249-4장일원
5,340
-
-
5,340
유8
인천시서구불로동462-3전일원
940
-
-
940
유9
인천시서구마전동산179-1임일원
5,341
-
-
5,341
유10
인천시서구마전동353-6전일원
3,600
-
-
3,600
유11
인천시서구
원당동1003 대
2,700.3
2,700.3
-
-
초
등
학
교
소계
12개소
168,884.1
70,052.1
-
98,832
　
초1
인천시서구당하동1272-6 학
14,000.0
14,000.0
-
-
초2
인천시서구당하동1318 학
14,000.0
14,000.0
-
-
초3
인천시서구원당동1094-2 학
14,001.0
14,001.0
-
-
초4
인천시서구원당동1020-2 학
14,026.6
14,026.6
-
-
초5
인천시서구원당동1016-5 학
14,024.5
14,024.5
-
-
초6
인천시서구불로동247-49잡일원
15,000
-
-
15,000
초7
인천시서구불로동산51임일원
15,000
-
-
15,000
초8
인천시서구불로동306-25학일원
12,660
-
-
12,660 목향초등학교
(존치시설)
ㅇ변경
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
초9
인천시서구불로동483-6답일원
15,000
-
-
15,000
초10
인천시서구불로동산127임일원
15,000
-
-
15,000
초11
인천시서구마전동267-1임일원
12,172
-
-
12,172 능내초등학교
(존치시설)
초12
인천시서구마전동377-5대일원
14,000
-
-
14,000
중
학
교
소계
6개소
87,930.2
28,000.2
-
59,930
중1
인천시서구당하동1272-8 학
14,000.0
14,000.0
-
-
중2
인천시서구원당동1016-3 학
14,000.2
14,000.2
-
-
중3
인천시서구불로동산85임일원
15,000
-
-
15,000
중4
인천시서구불로동306-22학일원
14,930
-
-
14,930
불로중학교
(존치시설)
중5
인천시서구불로동산126임일원
15,000
-
-
15,000
중6
인천시서구불로동247-16잡일원
15,000
-
-
15,000
고
등
학
교
소계
4개소
58,479.3
30,007.3
-
28,472
　
고1
인천시서구당하동1272 학
15,007.0
15,007.0
-
-
고2
인천시서구원당동1016-1 학
15,000.3
15,000.3
-
-
고3
인천시서구불로동245답일원
16,000
-
-
16,000
고4
인천시서구마전동249-16학일원
12,472
-
-
12,472 검단고등학교
(존치시설)
대
학
교
소계
1개소
32,163
-
-
32,163
대1
인천시서구불로동238-5임일원
32,163
-
-
32,163 서인천대학(가칭)
(존치시설)
특수
학교
소계
1개소
12,000
-
12,000
-
특1
인천시서구당하동779-4대일원
12,000
-
12,000
-
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
36개소
413,801.9
167,183.9
12,000.0
234,618
교육
연구
시설
소계
2개소
22,289.0
22,289.0
-
-
교육1
인천시서구당하동350-2대일원
15,411.0
15,411.0
-
-
인천영어마을
(존치시설)
교육2
인천시서구원당동549학일원
6,878.0
6,878.0
-
-
서구영어마을
(존치시설)
유
치
원
소계
10개소
32,056.3
16,835.3
-
15,221
　
유1
인천시서구당하동
1272-5 학
5,340.0
5,340.0
-
-
유2
인천시서구당하동
1318-2 학
1,236.0
1,236.0
-
-
유3
인천시서구원당동
1094-3 학
2,147.0
2,147.0
-
-
유4
인천시서구원당동
1065-4 학
4,202.0
4,202.0
-
-
유5
인천시서구당하동
1256-11 대
1,210.0
1,210.0
-
-
유7
인천시서구불로동249-4장일원
5,340
-
-
5,340
유8
인천시서구불로동462-3전일원
940
-
-
940
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
유9
인천시서구마전동513-3전일원
5,341
-
-
5,341
유10
인천시서구마전동353-6전일원
3,600
-
-
3,600
유11
인천시서구
원당동1003 대
2,700.3
2,700.3
-
-
초
등
학
교
소계
12개소
168,884.1
70,052.1
-
98,832
　
초1
인천시서구당하동1272-6 학
14,000.0
14,000.0
-
-
초2
인천시서구당하동1318 학
14,000.0
14,000.0
-
-
초3
인천시서구원당동1094-2 학
14,001.0
14,001.0
-
-
초4
인천시서구원당동1020-2 학
14,026.6
14,026.6
-
-
초5
인천시서구원당동1016-5 학
14,024.5
14,024.5
-
-
초6
인천시서구불로동247-49잡일원
15,000
-
-
15,000
초7
인천시서구불로동산51임일원
15,000
-
-
15,000
초8
인천시서구불로동306-25학일원
12,660
-
-
12,660 목향초등학교
(존치시설)
초9
인천시서구불로동483-6답일원
15,000
-
-
15,000
초10
인천시서구불로동산128-5임일원
15,000
-
-
15,000
초11
인천시서구마전동267-1임일원
12,172
-
-
12,172 능내초등학교
(존치시설)
초12
인천시서구마전동377-5대일원
14,000
-
-
14,000
중
학
교
소계
6개소
87,930.2
28,000.2
-
59,930
중1
인천시서구당하동1272-8 학
14,000.0
14,000.0
-
-
중2
인천시서구원당동1016-3 학
14,000.2
14,000.2
-
-
중3
인천시서구불로동산85임일원
15,000
-
-
15,000
중4
인천시서구불로동306-22학일원
14,930
-
-
14,930
불로중학교
(존치시설)
중5
인천시서구불로동산129-1임일원
15,000
-
-
15,000
중6
인천시서구불로동247-16잡일원
15,000
-
-
15,000
고
등
학
교
소계
4개소
58,479.3
30,007.3
-
28,472
　
고1
인천시서구당하동1272 학
15,007.0
15,007.0
-
-
고2
인천시서구원당동1016-1 학
15,000.3
15,000.3
-
-
고3
인천시서구불로동245답일원
16,000
-
-
16,000
고4
인천시서구마전동249-16학일원
12,472
-
-
12,472 검단고등학교
(존치시설)
대
학
교
소계
1개소
32,163
-
-
32,163
대1
인천시서구불로동238-5임일원
32,163
-
-
32,163 서인천대학(가칭)
(존치시설)
특수
학교
소계
1개소
12,000.0
-
12,000.0
-
특1
인천시서구당하동1348-7대
12,000.0
-
12,000.0
-
14) 종교시설계획(변경)
ㅇ기정
ㅇ변경
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
18개소
38,974.4
16,605.4
1,340.0
21,029
종교
시설
종1
인천시서구당하동659-1대일원
3,476
-
-
3,476
종2
인천시서구당하동1318-1 종
1,964.0
1,964.0
-
-
종3
인천시서구당하동1310-1 종
1,330.0
1,330.0
-
-
종4
인천시서구원당동1092 종
1,659.0
1,659.0
-
-
종5
인천시서구원당동1088 종
3,414.0
3,414.0
-
-
종6
인천시서구원당동1086-1 종
2,263.0
2,263.0
-
-
종7
인천시서구당하동750-1잡일원
3,516
-
-
3,516
종8
인천시서구원당동1020-3 종
2,695.1
2,695.1
-
-
종9
인천시서구원당동1000-6 종
3,280.3
3,280.3
-
-
종10
인천시서구불로동산98-1임일원
1,488
-
-
1,488
종12
인천시서구불로동196-6종일원
4,386
-
-
4,386
불로동
성가정성당
(존치시설)
종13
인천시서구불로동산77-49임일원
1,526
-
-
1,526
종14
인천시서구불로동410-3전일원
2,036
-
-
2,036
종15
인천시서구당하동82-2종일원
673
-
-
673
종16
인천시서구당하동1348-1대
1,340.0
-
1,340.0
-
종18
인천시서구마전동362답일원
866
-
-
866
종19
인천시서구마전동356-3답일원
2,020
-
-
2,020
종20
인천시서구마전동315전일원
1,042
-
-
1,042
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
18개소
39,590.4
16,605.4
1,345
21,640
종교
시설
종1
인천시서구당하동659-1대일원
3,476
-
-
3,476
종2
인천시서구당하동1318-1 종
1,964.0
1,964.0
-
-
종3
인천시서구당하동1310-1 종
1,330.0
1,330.0
-
-
종4
인천시서구원당동1092 종
1,659.0
1,659.0
-
-
종5
인천시서구원당동1088 종
3,414.0
3,414.0
-
-
종6
인천시서구원당동1086-1 종
2,263.0
2,263.0
-
-
종7
인천시서구당하동750-1잡일원
3,516
-
-
3,516
종8
인천시서구원당동1020-3 종
2,695.1
2,695.1
-
-
종9
인천시서구원당동1000-6 종
3,280.3
3,280.3
-
-
종10
인천시서구불로동산96임일원
2,099
-
-
2,099
종12
인천시서구불로동196-6종일원
4,386
-
-
4,386
불로동
성가정성당
(존치시설)
종13
인천시서구불로동산77-49임일원
1,526
-
-
1,526
종14
인천시서구불로동410-3전일원
2,036
-
-
2,036
종15
인천시서구당하동82-2종일원
673
-
-
673
종16
인천시서구당하동787대일원
1,345
-
1,345
-
종18
인천시서구마전동362답일원
866
-
-
866
종19
인천시서구마전동356-3답일원
2,020
-
-
2,020
종20
인천시서구마전동315전일원
1,042
-
-
1,042
15) 사회복지시설계획(변경)
ㅇ기정
ㅇ변경
16) 문화복합용지계획(변경없음)
17) 의료복합시설계획(변경)
ㅇ기정
ㅇ변경
18) 문화재용지계획(변경없음)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
1개소
10,000
-
-
10,000
사회복지
시설
복1
인천시서구당하동4전일원
10,000
-
-
10,000
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
1개소
47,328
-
-
47,328
종합의료
시설
의1
인천시서구불로동599-11목일원
47,328
-
-
47,328
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
1개소
4,899.4
4,899.4
-
-
문화복합
용지
문복1
인천시서구원당동1038 대
4,899.4
4,899.4
-
-
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
1개소
18,383.0 18,383.0
-
-
문화재
용지
문1
인천시서구원당동산82-1임일원
18,383.0 18,383.0
-
-
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
1개소
16,020
-
-
16,020
사회복지
시설
복1
인천시서구당하동4전일원
10,000
-
-
10,000
복2
인천시서구불로동산126임일원
2,495
-
-
2,495
신설
복3
인천시서구불로동710답일원
1,773
-
-
1,773
신설
복4
인천시서구불로동산128-4임일원
1,752
-
-
1,752
신설
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
1개소
47,328
-
-
47,328
의료복합
시설
의복1
인천시서구불로동599-11목일원
47,328
-
-
47,328
19) 위험물저장및처리시설계획(변경)
ㅇ기정
ㅇ변경
20) 하천계획(변경)
ㅇ기정
ㅇ변경
21) 차고지계획(변경없음)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
1개소
16,784
-
-
16,784
차고지
차1
인천시서구당하동724장일원
16,784
-
-
16,784
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
6개소
9,638.1
1,919.1
2,913
4,806
위험물저장
및
처리시설
위1
인천시서구원당동1086-3 주
1,919.1
1,919.1
-
-
가스충전소
위2
인천시서구원당동2-7답일원
2,286
-
-
2,286
주유소
위3
인천시서구당하동3-1임일원
995
-
-
995
주유소
위4
인천시서구당하동666대일원
1,525
-
-
1,525
주유소
위5
인천시서구당하동839답일원
1,443
-
1,443
-
주유소
위6
인천시서구당하동840-1잡일원
1,470
-
1,470
-
가스충전소
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
5개소
7,805.1
1,919.1
2,913.0
2,973
위험물저장
및
처리시설
위1
인천시서구원당동1086-3 주
1,919.1
1,919.1
-
-
가스충전소
위2
인천시서구원당동2전일원
1,448
-
-
1,448
주유소
위4
인천시서구당하동665답일원
1,525
-
-
1,525
주유소
위5
인천시서구당하동1333-3대
1,443.0
-
1,443.0
-
주유소
위6
인천시서구당하동1333-4대
1,470.0
-
1,470.0
-
가스충전소
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
5개소
215,256.5
133,998.5
-
81,258
하천
천1
인천시서구원당동1081천일원
102,090.7 102,090.7
-
-
계양천(지방2급)
천2
인천시서구당하동1240천일원
31,907.8
31,907.8
-
-
소하천(매천)
천3
인천시서구불로동505-29답일원
70,955
-
-
70,955
나진포천
(지방2급)
천4
인천시서구마전동417-8구일원
4,655
-
-
4,655 소하천(가현천)
천5
인천시서구원당동2-3전일원
5,648
-
-
5,648 계양천(지방2급)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
5개소
215,216.5 133,998.5
-
81,218
하천
천1
인천시서구원당동1081천일원
102,090.7 102,090.7
-
-
계양천(지방2급)
천2
인천시서구당하동1240천일원
31,907.8
31,907.8
-
-
소하천(매천)
천3
인천시서구불로동505-29답일원
70,955
-
-
70,955
나진포천
(지방2급)
천4
인천시서구마전동417-8구일원
4,655
-
-
4,655 소하천(가현천)
천5
인천시서구원당동2-3전일원
5,608
-
-
5,608 계양천(지방2급)
22) 군용지계획(변경없음)
바. 개발하고자하는토지의위치및면적(변경)
ㅇ위치: 인천광역시서구당하원당마전불로동일원
ㅇ면적: (기정) 11,105,899.5㎡→(변경) 11,105,908.4㎡
(증8.9㎡)
사. 수용할토지등의소재지, 지번및지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및권리자의성명․주소를기재한서류(변경) : 붙임1
아. 변경지정도서, 개발계획평면도등의관계도서는인천광역시도시개발과, 인천광역시서구청미래기획
단, 인천도시공사검단사업단, 한국토지주택공사검단사업단에비치하여일반인에게보이고있습니다.
3. 실시계획변경(8차) 승인
가. 개발계획명칭(변경없음) : 인천검단지구택지개발사업
나. 시행자의명칭및주소대표자의성명(변경)
다. 사업의목적과개요
1) 사업의목적(변경없음)
가) 수도권의균형발전을선도하는자족형신도시건설을통한국민주거생활의안정과복지향상
에기여
나) 친환경적도시네트워크가구축된명품신도시조성으로인천광역시서북부지역발전도모
2) 사업의개요
ㅇ기정
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
합계
1개소
1,298
-
-
1,298
군용지
군1
인천시서구원당동600-3전일원
1,298
-
-
1,298
원당대대
(존치시설)
구분
시행자명칭
대표자
주소
기정
인천광역시
박남춘
인천광역시남동구정각로29 [구월동1138번지]
변경
유정복
기정
인천도시공사
이승우
인천광역시남동구인주대로914번길42 [만수6동1090번지]
기정
한국토지주택공사
김현준
경상남도진주시충의로19
변경
이한준
주택유형
수용인구(인)
수용세대수(호)
비
고
계
187,081
75,851
단독주택
3,767
1,507
공동주택
177,082
71,852
연립주택
711
284
아파트
176,371
71,568
행복주택포함
주상복합
6,232
2,492
ㅇ변경
가) 수용인구및주택계획(변경)
ㅇ기정
주택유형
수용인구(인)
수용세대수(호)
비
고
계
187,076
76,695
단독주택
3,274
1,309
공동주택
177,274
72,775
연립주택
1,166
466
아파트
176,108
72,309
행복주택포함
주상복합
6,528
2,611
구    분
부지면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균면적
(㎡)
용적률
(%)
비고
합계
계
4,105,727.0
75,851
187,081
1단계
1,743,456.0
33,320
81,527
2단계
139,126
3,724
8,540
3단계
2,223,145
38,807
97,014
단독
주택
계
406,212.0
1,507
3,767
240~320
80~180
1단계
96,315.0
377
943
240~265
80~180
2단계
10,599
40
100
260~311
80~180
3단계
299,298
1,090
2,724
250~320
80~180
공동주택
계
3,594,059.0
71,852
177,082
1단계
1,588,976.0
31,623
77,284
2단계
128,527
3,684
8,440
3단계
1,876,556
36,545
91,358
연립
계
29,869
284
711
105
100
1단계
-
-
-
-
-
2단계
-
-
-
-
-
3단계
29,869
284
711
105
100
60～85㎡
소계
29,869
284
711
105
100
1단계
-
-
-
-
-
2단계
-
-
-
-
-
3단계
29,869
284
711
105
100
아파트
계
3,564,190.0
71,568
176,371
42~130
169~225
1단계
1,588,976.0
31,623
77,284
45~130
174~225
2단계
128,527
3,684
8,440
42~130
169~225
3단계
1,846,687
36,261
90,647
62~130
170~225
60㎡
이하
소계
696,364.1
19,218
45,497
42~86
170~225
1단계
239,334.1
7,291
16,451
42~79
175~225
2단계
128,527
3,684
8,440
42~79
170~225
3단계
328,503
8,243
20,606
62~86
175~195
60～85㎡
소계
2,208,180.1
42,154
105,384
105
169~225
1단계
1,063,367.1
20,026
50,068
105
174~225
2단계
-
-
-
-
-
3단계
1,144,813
22,128
55,316
105
195~225
85㎡
초과
소계
659,645.8
10,196
25,490
130
180~225
1단계
286,274.8
4,306
10,765
130
180~225
2단계
-
-
-
-
-
3단계
373,371
5,890
14,725
130
195~225
주상복합
소계
105,456.0
2,492
6,232
79~130
200~280
1단계
58,165.0
1,320
3,300
105~130
200~270
2단계
-
-
-
-
-
3단계
47,291
1,172
2,932
79~105
200~280
60㎡
소계
3,530
89
224
79
200
ㅇ변경
구    분
부지면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균면적
(㎡)
용적률
(%)
비고
이하
1단계
-
-
-
-
-
2단계
-
-
-
-
-
3단계
3,530
89
224
79
200
60～85㎡
소계
85,500.8
2,082
5,206
105
200~280
1단계
41,739.8
999
2,498
105
200~270
2단계
-
-
-
-
-
3단계
43,761
1,083
2,708
105
200~280
85㎡
초과
소계
16,425.2
321
802
130
200~270
1단계
16,425.2
321
802
130
200~270
2단계
-
-
-
-
-
3단계
-
-
-
-
-
구    분
부지면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균면적
(㎡)
용적률
(%)
비고
합계
계
4,117,073.6
76,695
187,076
1단계
1,743,456.0
33,320
81,527
2단계
139,125.6
3,724
8,540
3단계
2,234,492
39,653
97,014
단독
주택
계
355,755.6
1,309
3,274
240~320
80~180
1단계
96,315.0
377
943
240~265
80~180
2단계
10,598.6
40
100
265
180
3단계
248,842
892
2,231
259~376
80~180
공동주택
계
3,614,272
72,775
177,274
1단계
1,588,976.0
31,623
77,284
2단계
128,527
3,684
8,440
3단계
1,896,769
37,468
91,550
연립
계
53,227
466
1,166
105~130
100
1단계
-
-
-
-
-
2단계
-
-
-
-
-
3단계
53,227
466
1,166
105~130
100
60～85
㎡
소계
30,757
293
358
105
100
1단계
-
-
-
-
-
2단계
-
-
-
-
-
3단계
30,757
293
358
105
100
85㎡
초과
소계
22,470
173
432
130
100
1단계
-
-
-
-
-
2단계
-
-
-
-
-
3단계
22,470
173
432
130
100
아파트
계
3,561,045.0
72,309
176,108
42~130
150~225
1단계
1,588,976.0
31,623
77,284
45~130
174~225
2단계
128,527.0
3,684
8,440
42~130
169~225
3단계
1,843,542
37,002
90,384
62~130
150~225
60㎡
이하
소계
771,108.1
22,210
50,860
42~86
170~225
1단계
239,334.1
7,291
16,451
42~79
175~225
2단계
128,527.0
3,684
8,440
42~79
170~225
3단계
403,247
11,235
25,969
42~86
170~225
60～85
㎡
소계
2,100,535.1
39,738
99,346
105
174~225
1단계
1,063,367.1
20,026
50,068
105
174~225
2단계
-
-
-
-
-
3단계
1,037,168
19,712
49,278
105
195~225
85㎡
초과
소계
689,401.8
10,361
25,902
130
150~225
1단계
286,274.8
4,306
10,765
130
180~225
나) 토지이용계획
ㅇ기정
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
전체
1단계
2단계
3단계
전체
1단계
2단계
3단계
총계
11,105,899.5 3,594,547.5 714,882 6,796,470 100.00
32.38
6.44
61.18
주택
건설
용지
소계
4,113,010.7 1,730,524.7 144,220 2,238,266
37.05
15.59
1.31
20.15
단독주택용지
406,212.0
96,315.0
10,599
299,298
3.66
0.87
0.10
2.69
공동주택용지
3,594,059.0 1,588,976.0 128,527 1,876,556
32.37
14.31
1.16
16.90
연립주택용지
29,869.0
-
-
29,869
0.27
-
-
0.27
아파트용지
3,564,190.0 1,588,976.0 128,527 1,846,687
32.10
14.31
1.16
16.63
근린생활시설용지
112,739.7
45,233.7
5,094
62,412
1.02
0.41
0.05
0.56
공공
시설
용지
소계
6,992,888.8 1,864,022.8 570,662 4,558,204
62.95
16.79
5.13
41.03
상업업무시설용지
583,713.6
238,155.6
35,994
309,564
5.26
2.15
0.32
2.79
상업용지
326,326.6
123,883.6
-
202,443
2.94
1.12
-
1.82
업무용지
151,931.0
56,107.0
35,994
59,830
1.37
0.51
0.32
0.54 공공청사, 검찰청, 법원, 경찰서, 소방서,
4급우체국, 주민복합시설, 순찰지구대,
119안전센터, 수도사업소등
주상복합용지
105,456.0
58,165.0
-
47,291
0.95
0.52
-
0.43
도시계획시설용지
5,607,016.7 1,492,569.7 261,729 3,852,718
50.47
13.44
2.35
34.68
도로
1,641,844.2
575,050.2 122,301
944,493
14.78
5.18
1.10
8.50
보행자전용도로제외
주차장
85,836.7
32,613.7
1,966
51,257
0.77
0.29
0.02
0.46
교통광장
19,035.0
-
-
19,035
0.17
-
-
0.17
공원․녹지
3,302,426.2
712,988.2
95,001 2,494,437
29.74
6.42
0.85
22.45
공원
2,389,600.0
394,952.0
4,222 1,990,426
21.52
3.56
0.04
17.92
근린공원, 어린이공원, 역사공원,
수변공원(저류지중복), 소공원,
도로중복(38,552㎡) 포함
녹지
569,939.2
146,343.2
89,239
334,357
5.13
1.32
0.80
3.01
경관녹지, 완충녹지, 연결녹지
공공공지
2,379.0
-
-
2,379
0.02
-
-
0.02
하천
215,256.5
133,998.5
-
81,258
1.94
1.21
-
0.73
도로중복(15,918㎡) 포함
유수지
31,287.0
10,956.0
-
20,331
0.28
0.10
-
0.18
수변공원내중복결정(6,256㎡) 제외
보행자도로
72,531.1
21,274.1
1,540
49,717
0.65
0.19
0.01
0.45
하천중복(1,594㎡)
제외
일반광장
21,427.4
5,458.4
-
15,969
0.19
0.05
-
0.14
수도공급설비
13,571.0
-
-
13,571
0.12
-
-
0.12
양수장
3,715.0
-
-
3,715
0.03
-
-
0.03
오수중계펌프장
4,620.0
4,620.0
-
-
0.04
0.04
-
-
집단에너지공급시설
47,966.0
25.0
30,461
17,480
0.43
0.00
0.27
0.16
열공급설비
30,461.0
-
30,461
-
0.27
-
0.27
-
전기공급설비
11,165.0
-
-
11,165
0.10
-
-
0.10
변전소
가스공급설비
6,340.0
25.0
-
6,315
0.06
0.00 -
0.06
당하관리소, 지구정압기
구    분
부지면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균면적
(㎡)
용적률
(%)
비고
2단계
-
-
-
-
-
3단계
403,127
6,055
15,137
130
150~225
주상복합
소계
147,046
2,611
6,528
105~130
200~270
1단계
58,165.0
1,320
3,300
105~130
200~270
2단계
-
-
-
-
-
3단계
88,881
1,291
3,228
105~130
200
60～85㎡
소계
81,486.8
1,645
4,114
105
200~270
1단계
41,739.8
999
2,498
105
200~270
2단계
-
-
-
-
-
3단계
39,747
646
1,616
105
200
85㎡
초과
소계
65,559.2
966
2,414
130
200~270
1단계
16,425.2
321
802
130
200~270
2단계
-
-
-
-
-
3단계
49,134
645
1,612
130
200
ㅇ변경
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
전체
1단계
2단계
3단계
전체
1단계
2단계
3단계
학교
391,512.9
144,894.9
12,000
234,618
3.53
1.30
0.11
2.12
유치원
32,056.3
16,835.3
-
15,221
0.29
0.15
-
0.14
초등학교
168,884.1
70,052.1
-
98,832
1.52
0.63
-
0.89
중학교
87,930.2
28,000.2
-
59,930
0.79
0.25
-
0.54
고등학교
58,479.3
30,007.3
-
28,472
0.53
0.27
-
0.26
특수학교
12,000.0
-
12,000
-
0.11
-
0.11
-
대학교
32,163.0
-
-
32,163
0.29
-
-
0.29
전문대학
교육연구시설
22,289.0
22,289.0
-
-
0.20
0.20
-
-
영어마을
사회복지시설
10,000.0
-
-
10,000
0.09
-
-
0.09
종합의료시설
47,328.0
-
-
47,328
0.43
-
-
0.43
종합병원
통신시설
94.7
94.7
-
-
0.00
0.00
-
-
차고지
16,784.0
-
-
16,784
0.15
-
-
0.15
주거편익시설용지
49,228.5
18,524.5
4,258
26,446
0.44
0.17
0.04
0.23
종교시설
39,590.4
16,605.4
1,345
21,640
0.36
0.15
0.01
0.19
위험물저장및처리시설
9,638.1
1,919.1
2,913
4,806
0.09
0.02
0.03
0.04
주유소, 가스충전소
도시지원시설용지
533,290.0
-
165,112
368,178
4.80
-
1.49
3.32
도시형산업등
물류유통시설용지
195,059.6
91,490.6 103,569
-
1.76
0.82
0.93 -
문화복합시설용지
4,899.4
4,899.4
-
-
0.04
0.04
-
-
문화재용지
18,383.0
18,383.0
-
-
0.17
0.17
-
-
군용지
1,298.0
-
-
1,298
0.01
-
-
0.01
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
전체
1단계
2단계
3단계
전체
1단계
2단계
3단계
총계
11,105,908.4
3,594,547.5 530,235.9 6,981,125 100.00
32.37
4.77
62.86
주택
건설
용지
소계
4,088,544.3
1,730,524.7 144,219.6 2,213,800
36.81
15.58
1.30
19.93
단독주택용지
355,755.6
96,315.0
10,598.6
248,842
3.20
0.87
0.10
2.24
공동주택용지
3,614,272.0
1,588,976.0 128,527.0 1,896,769
32.54
14.31
1.16
17.08
연립주택용지
53,227.0
-
-
53,227
0.48
-
-
0.48
아파트용지
3,561,045.0
1,588,976.0 128,527.0 1,843,542
32.06
14.31
1.16
16.60
근린생활시설용지
118,516.7
45,233.7
5,094.0
68,189
1.07
0.41
0.05
0.61
공공
시설
용지
소계
7,017,364.1
1,864,022.8 386,016.3 4,767,325
63.19
16.78
3.48
42.93
상업업무시설용지
605,247.5
238,155.6
35,991.9
331,100
5.45
2.14
0.32
2.98
상업용지
216,511.6
123,883.6
-
92,628
1.95
1.12
-
0.83
업무용지
241,689.9
56,107.0
35,991.9
149,591
2.18
0.51
0.32
1.35 공공청사, 검찰청, 법원, 경찰서, 소방서,
4급우체국, 주민복합시설, 순찰지구대,
119안전센터, 수도사업소등
주상복합용지
147,046.0
58,165.0
-
88,881
1.32
0.52
-
0.80
도시계획시설용지
5,622,861.1
1,492,569.7 206,652.4 3,923,639
50.63
13.44
1.86
35.33
도로
1,608,767.0
575,050.2 111,698.8
922,018
14.49
5.18
1.01
8.30
보행자전용도로제외
주차장
80,977.7
32,613.7
1,966.0
46,398
0.73
0.29
0.02
0.42
교통광장
23,205.0
-
-
23,205
0.21
-
-
0.21
도로중복
공원․녹지
3,342,303.8
712,982.2
80,987.6 2,548,334
30.09
6.42
0.72
22.95
공원
2,446,134.9
394,952.0
4,213.9 2,046,969
22.03
3.56
0.04
18.43
근린공원, 어린이공원, 역사공원,
수변공원(저류지중복), 소공원,
문화공원, 도로중복(39,951㎡) 포함
녹지
556,890.0
146,343.2
75,232.8
335,314
5.01
1.32
0.67
3.02
경관녹지, 완충녹지, 연결녹지
공공공지
2,379.0
-
-
2,379
0.02
-
-
0.02
하천
215,216.5
133,998.5
-
81,218
1.94
1.21
-
0.73
도로중복(17,354㎡) 포함
유수지
31,287.0
10,956.0
-
20,331
0.28
0.10
-
0.18
수변공원내중복결정(6,256㎡) 제외
보행자도로
65,723.0
21,274.1
1,540.9
42,908
0.59
0.19
0.01
0.39
하천중복(1,594㎡) 제외
일반광장
24,673.4
5,458.4
-
19,215
0.22
0.05
-
0.17
수도공급설비
16,484.0
-
-
16,484
0.15
-
-
0.15
양수장
2,572.0
-
-
2,572
0.02
-
-
0.02
오수중계펌프장
4,620.0
4,620.0
-
-
0.04
0.04
-
-
집단에너지공급시설
49,903.0
25.0
-
49,878
0.45
0.00
-
0.45
열공급설비
28,198.0
-
28,198
0.25
-
0.00
0.25
전기공급설비
15,365.0
-
-
15,365
0.14
-
-
0.14
변전소
가스공급설비
6,340.0
25.0
-
6,315
0.06
0.00
-
0.06
당하관리소, 지구정압기
학교
391,512.9
144,894.9
12,000.0
234,618
3.53
1.30
0.11
2.11
라. 사업시행기간(변경없음)
ㅇ2009년2월6일(개발계획승인일) ～(1단계) : 2021년12월
(2단계) : 2022년12월
(3단계) : 2023년12월
마. 사업시행지의위치및면적(변경)
ㅇ위치: 인천광역시서구당하동․원당동․마전동․불로동일원
ㅇ면적: (기정) 11,105,899.5㎡→(변경) 11,105,908.4㎡
(증8.9㎡)
바. 「택지개발촉진법」제21조제2항의규정에의한이해관계인에대한서류의공시송달방법(변경
없음)
사. 수용할토지등의소재지, 지번및지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및권리자의성명․주소를기재한서류(변경) : 붙임1
아. 「국토의계획및이용에관한법률」제30조에의한도시관리계획에관한사항: 붙임2(관계도
면게재생략)
※ 관계도면은인천광역시, 서구청, 인천도시공사, 한국토지주택공사에비치
자. 「국토의계획및이용에관한법률」제52조에의한지구단위계획(변경)에관한사항: 붙임3
(관계도면게재생략)
※ 관계도면은인천광역시, 서구청, 인천도시공사, 한국토지주택공사에비치
차. 「토지이용규제기본법」제8조및동법시행령제7조의규정에의한지형도면은
www.eum.go.kr에게재
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
전체
1단계
2단계
3단계
전체
1단계
2단계
3단계
유치원
32,056.3
16,835.3
-
15,221
0.29
0.15
-
0.14
초등학교
168,884.1
70,052.1
-
98,832
1.52
0.63
-
0.89
중학교
87,930.2
28,000.2
-
59,930
0.79
0.25
-
0.54
고등학교
58,479.3
30,007.3
-
28,472
0.53
0.27
-
0.26
특수학교
12,000.0
-
12,000.0
-
0.11
-
0.11
-
대학교
32,163.0
-
-
32,163
0.29
-
-
0.29
전문대학
교육연구시설
22,289.0
22,289.0
-
-
0.20
0.20
-
-
영어마을
사회복지시설
16,020.0
-
-
16,020
0.14
-
-
0.14
의료복합시설
47,328.0
-
-
47,328
0.43
-
-
0.43
통신시설
94.7
94.7
-
-
0.00
0.00
-
-
차고지
16,784.0
-
-
16,784
0.15
-
-
0.15
주거편익시설용지
46,779.5
18,524.5
4,253.0
24,002
0.42
0.17
0.04
0.22
종교시설
38,974.4
16,605.4
1,340.0
21,029
0.35
0.15
0.01
0.19
위험물저장및처리시설
7,805.1
1,919.1
2,913.0
2,973
0.07
0.02
0.03
0.03
주유소, 가스충전소
도시지원시설용지
522,836.0
-
35,550.0
487,286
4.71
-
0.32
4.39
도시형산업등
물류유통시설용지
195,059.6
91,490.6 103,569.0
-
1.76
0.82
0.93
-
문화복합시설용지
4,899.4
4,899.4
-
-
0.04
0.04
-
-
문화재용지
18,383.0
18,383.0
-
-
0.17
0.17
-
-
군용지
1,298.0
-
-
1,298
0.01
-
-
0.01
Ⅱ. 인천검단지구밖사업(변경)
1. 개발계획승인(변경)
가. 개발계획명칭: 인천검단지구밖전기공급설비지중화공사(변경없음)
나. 시행자의명칭및주소대표자의성명(변경)
다. 개발계획의개요(변경없음)
- 본사업은인천검단지구내․외가공전선로로시설된기존설비를지중으로매설하는사업으로
도시미관및태풍, 홍수등의자연재해시발생하는피해를최소화하고,
- 쾌적한주거환경을조성하여가공선로에의한주민불편사항을해소함과동시에인천검단지구택
지개발조성사업을원활히하는데목적이있으며,
- 지구밖에위치하고있는송전선로, 철탑2기를
「택지개발촉진법」제30조의2에따라지구밖
사업으로전기공급설비폐지하고자함
라. 개발기간(변경)
- 개발계획승인일～2023년6월30일
마. 토지이용에관한계획(변경없음)
바. 개발하고자하는토지의위치및면적(변경없음)
사. 수용할토지등의소재지, 지번및지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및권리자의성명․주소를기재한서류: 해당사항없음
2. 실시계획승인
가. 개발계획명칭: 인천검단지구밖전기공급설비지중화공사(변경없음)
나. 시행자의명칭및주소대표자의성명(변경)
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
전기공급설비
583
100.0
철탑2기
구분
위치
면적(㎡)
비고
계
-
583
철탑1
인천광역시서구당하동산177-8번지일원
480
철탑2
인천광역시서구당하동산177-1번지일원
103
전체: 368㎡
구분
시행자명칭
대표자
주소
기정
인천광역시
박남춘
인천광역시남동구정각로29 [구월동1138번지]
변경
유정복
기정
인천도시공사
이승우
인천광역시남동구인주대로914번길42 [만수6동1090번지]
기정
한국토지주택공사
김현준
경상남도진주시충의로19
변경
이한준
구분
시행자명칭
대표자
주소
기정
인천광역시
박남춘
인천광역시남동구정각로29 [구월동1138번지]
변경
유정복
기정
인천도시공사
이승우
인천광역시남동구인주대로914번길42 [만수6동1090번지]
기정
한국토지주택공사
김현준
경상남도진주시충의로19
변경
이한준
다. 개발계획의개요(변경없음)
- 본사업은인천검단지구내․외가공전선로로시설된기존설비를지중으로매설하는사업으로
도시미관및태풍, 홍수등의자연재해시발생하는피해를최소화하고,
- 쾌적한주거환경을조성하여가공선로에의한주민불편사항을해소함과동시에인천검단지구택
지개발조성사업을원활히하는데목적이있으며,
- 지구밖에위치하고있는송전선로, 철탑2기를
「택지개발촉진법」제30조의2에따라지구밖
사업으로전기공급설비폐지하고자함
라. 사업시행기간(변경)
- 개발계획승인일～2023년6월30일
마. 자금계획서(변경없음)
1) 연차별자금투자계획(변경없음)
2) 재원조달계획(변경없음)
- 자체자금
3) 사업비내역(변경없음)
가) 보상비내역(해당없음)
나) 공사비내역(변경없음)
바. 사업의개요및시행방법(변경없음)
1) 사업의개요
가) 토지이용계획
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
전기공급설비
583
100.0
철탑2기
나) 용도지역에관한계획
구         분
면        적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
기정
변경
자연녹지지역
583
-
583
100.0
100.0
구분
금액(천원)
2018년이전
2018년
2019년
2019년이후
계
40,535,332
88,070
517,695
6,536,320
33,393,247
설계
송전선로지중화설계
605,765
88,070
517,695
-
-
공사
송전선로지중화공사
12,830,025
-
-
5,670,000
7,160,025
송전선로케이블공사
24,878,476
-
-
200,000
24,678,476
감리
송전선로지중화감리
2,221,066
-
-
666,320
1,554,746
주: 해당연차별자금투자계획은송전선로지중화사업전체기준임
구분
금액(천원)
비고
계
40,535,332
설계
송전선로지중화설계
605,765
공사
송전선로지중화공사
12,830,025
송전선로케이블공사
24,878,476
감리
송전선로지중화감리
2,221,066
주: 공사비내역은송전선로지중화사업전체기준임
다) 전기공급설비에관한계획
시설명
번호
위치
면적(㎡)
비고
전기공급설비
1
인천광역시서구당하동
산177-1번지일원
583
송전탑2기
2) 사업시행방법
- 모든공사는도급으로시행하며예산회계법및계약사무규칙, 실시설계도서등에의해시행
사. 토지등의매수및보상계획서: 해당사항없음
아. 토지소유자또는이해관계인에대한서류의공시송달방법
- 「택지개발촉진법」제21조제2항및동법시행령제14조에의거전국및해당지역일간신문에
공고함과동시에「공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률」시행령제4조에의
거당해시의게시판에공고함
자. 조성된토지및공공시설물의관리처분계획: 해당사항없음
차. 개략설계도서: 게재생략(변경없음)
카. 수용할토지등의소재지, 지번및지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및권리자의성명․주소를기재한서류: 해당사항없음
타. 공급할토지의위치및면적, 공급의대상자또는그선정방법, 공급의시기․방법및조건, 공
급가격결정방법을정한택지의공급계획서와토지이용에관한계획에서정한택지의용도및공
급대상자별분할도면: 해당사항없음
파. 도시관리계획결정(변경)조서및도면(변경없음)
1) 전기공급설비결정(변경) 조서
붙임1. 토지세목조서(변경분)
연
번
소재지
지번
지목공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
소유자
관계인
비고
성명
주소
성명
주소
권리의
종류
1
당하동
산101-1
도
298
298
국(국토교통부)
-
-
-
-
도면등록사항
정정(경계)
2
원당동
산102-5
임
280
280
한국토지주택공사
경상남도진주시
충의로19(충무공동)
-
-
-
도면등록사항
정정(경계)
구분
도면
표시
번호
시설명
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
4
154KV
계양~
김포
송전선로
서구당하동,
원당동,
불로동일원
5,142
-지구내: 4,559
-지구밖: 583
-
5,142
-지구내: 4,559
-지구밖: 583
국고09-1307
(09.12.28)
송전
시설
붙임2. 도시관리계획결정(변경)에관한사항
1. 도시관리계획결정(변경)조서
가. 용도지역결정(변경)조서
■인천검단지구(변경)
■용도지역별변경사유서
- 토지이용계획일부변경으로인한용도지역에관한도시관리계획변경결정
나. 용도지구결정조서(변경없음)
구분
도면
표시
번호
지구명
지구의세분
위치
제한내용
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
1
보호지구
역사문화환경
보호지구
인천시서구원당동
산82-1임일원
인천시도시계획조례
제58조제1항에따름
18,383
-
18,383
국고제2021-1171호
(21.10.26.)
다. 지구단위계획결정조서(변경)
■지구단위계획구역
2. 도시관리계획총괄도(S=1:25,000) : 게재생략
3. 용도지역․지구․구역결정(변경)도(S=1:5,000) : 게재생략
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
인천검단지구
택지개발사업
지구단위계획구역
인천광역시서구
당하동, 불로동,
원당동, 마전동
일원
11,105,899.5
증) 8.9
11,105,908.4
-
구         분
면        적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
기정
변경
합         계
11,105,899.5
증)
8.9
11,105,908.4
100.0
100.0
주
거
지
역
소         계
7,054,399.0
감)
20,807.0
7,033,592.0
63.5
63.3
제1종전용주거지역
194,883.0
증)
11,572.0
206,455.0
1.8
1.9
제1종일반주거지역
821,454.0
감)
96,016.0
725,438.0
7.4
6.5
제2종일반주거지역
171,505.0
-
171,505.0
1.5
1.5
제3종일반주거지역
4,501,219.0
증)
46,076.0
4,547,295.0
40.5
40.9
준주거지역
1,365,338.0
증)
17,561.0
1,382,899.0
12.3
12.5
상
업
지
역
소         계
640,853.0
감)
24,804.0
616,049.0
5.7
5.6
중심상업지역
21,947.0
감)
21,947.0
-
0.2
-
일반상업지역
547,619.0
증)
35,063.0
582,682.0
4.9
5.3
근린상업지역
71,287.0
감)
37,920.0
33,367.0
0.6
0.3
녹
지
지
역
소         계
3,410,647.5
증)
45,619.9
3,456,267.4
30.8
31.1
보전녹지지역
1,172,589.0
증)
3,271.0
1,175,860.0
10.6
10.6
자연녹지지역
2,238,058.5
증)
42,348.9
2,280,407.4
20.2
20.5