제19602호                           관           보              2019. 10. 10.(목요일)
< 별표 2 > 생태면적률
  구분                           조성기준
        ∙쾌적한 생활환경을 조성하고 생태계 건전성을 확보하기 위하여 ｢생태면적률 적용지침(환경부)｣에
         의한 다양한 기법을 활용하여 단지를 조성하여야 한다.
        ∙용지별 생태면적률은 환경영향평가 협의완료 및 승인된 내용이나 관련법규(생태면적률 적용지침)
         등의 내용을 따른다.
        ∙생태면적률의 산출은 아래표에서 제시한 제곱미터당 가중치를 바탕으로 ｢생태면적률 적용지침
         (환경부)｣을 준용한다.
        ∙‘투수성 포장’이라 함은 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하거나 조립식 포장방식 등
         을 사용하여 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있도록 한 포장구조를 말한다. 다
         만, 투수성포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투수성포장으로 본다.
                                   < 생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치 >
             공간유형      가중치             설  명                            사 례
                             - 자연지반이 손상되지 않은 녹지          - 자연지반에 자생한 녹지
              자연지반
                       1.0   - 식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재       - 자연지반과 연속성을 가지는
               녹지
                               온전한 토양 및 지하수 함양 기능          절․성토지반에 조성된 녹지
               수공간           - 자연지반과 연속성을 가지며 지하수        - 하천, 연못, 호수 등 자연상태의 수공간
                       1.0
              (투수기능)           함양기능을 가지는 수공간             - 지하수 함양 기능을 가지는 인공연못
               수공간           - 지하수 함양 기능이 없는 수공간         - 자연지반 위 차수 처리된 수공간
                       0.7
               (차수)                                      - 인공지반 위 차수 처리된 수공간
생태면적률        인공지반녹지                                      - 지하주차장 상부 녹지
                       0.7   - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상부 녹지
              ≥ 90㎝                                      - 지하구조물 상부 녹지
              옥상녹화           - 토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상시스템이      - 혼합형 녹화옥상시스템
                       0.6
              ≥ 20㎝            적용된 공간                    - 중량형 녹화옥상시스템
             인공지반녹지                                      - 지하주차장 상부 녹지
                       0.5   - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상부 녹지
              < 90㎝                                      - 지하구조물 상부 녹지
              옥상녹화           - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시스템이
                       0.5                               - 저관리 경량형 녹화옥상시스템
              < 20㎝            적용된 공간
                                                     - 잔디블록,식생블록 등
                             - 자연지반과 연속성을 가지며 공기와 물이
              부분포장     0.5                           - 녹지 위에 목판 또는 판석으로 표면
                               투과되는 포장면, 50% 이상 식재면적
                                                       일부만 포장한 경우
                             - 벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등반형의 - 벽면이나 옹벽녹화 공간
              벽면녹화     0.4
                               경우 최대 10m 높이까지만 산정    - 녹화벽면시스템을 적용한 공간
               전면            - 공기와 물이 투과되는 전면투수 포장면,     - 자연지반위에 시공된 마사토, 자갈, 모래
                       0.3
              투수포장             식물생장 불가능                    포장 등
               틈새            - 포장재의 틈새를 통해 공기와 물이       - 틈새를 시공한 바닥 포장
                       0.2
              투수포장             투과되는 포장면                 - 사고석 틈새포장 등
             저류․침투           - 지하수 함양을 위한 우수침투시설 또는     - 침투, 저류시설과 연계된 옥상면
                       0.2
             시설 연계면            저류시설과 연계된 포장면            - 침투, 저류시설과 연계된 도로면
                             - 공기와 물이 투과되지 않는 포장,       - 인터락킹 블록, 콘크리트, 아스팔트 포장
              포장면      0.0
                               식물생장이 없음                 - 불투수 기반에 시공된 투수 포장


 4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 가. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략
 나. 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략


[붙임4] 김포고촌2 공공주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
 가. 무상귀속(사업시행자) 총괄
        구분                   필지수(필지)                면적(㎡)                 비고
         계                     19                    1,198
         대                      6                     168
         임                      6                     706
         잡                      7                     324

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