제1
   762
     5호                     관         보             2
                                                    011
                                                      .11
                                                        .2.
                                                          (수요일)
획지            획지면적 세대수 평균       최고    건폐율     기준
       주택유형                                               비고
번호             (㎡)   (호) 규모( ㎡)층수( 층) ( %) 용적률 ( %)
        소계    148,
                 864 2,
                      111
A61   60㎡ 이하   74,
                 432 1,
                      224  79    15 50% 이하 130% 이하
    60초과85㎡이하  74,
                 432  887 109
        소계     56,
                 235  797
A62   60㎡ 이하   28,
                 117  462  79    20 50% 이하 130% 이하
    60초과85㎡이하  28,
                 118  335 109
 B5 60초과85㎡이하  53,
                 124  438 109    4   50% 이하 90% 이하
 B6 60초과85㎡이하  51,
                 498  425 109    4   50% 이하 90% 이하
 B7   85㎡ 초과   27,
                 231  176 139    4   50% 이하 90% 이하
 B8   85㎡ 초과   87,
                 101  563 139    4   50% 이하 90% 이하
 B9   85㎡ 초과   66,
                 028  427 139    4   50% 이하 90% 이하
B10   85㎡ 초과   33,
                 353  215 139    4   50% 이하 90% 이하
B11   85㎡ 초과   28,
                 442  184 139    4   50% 이하 90% 이하
B12   85㎡ 초과   29,
                 937  193 139    4   50% 이하 90% 이하
주1)향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경가능
주2)평균규모는 세대수 산정을 위한 기초자료임
주3)기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임(
                        단.건축법 시행령 119조 1항 4호 다목의 시설은 포
   함하지 아니한다.
           )
주4)주거동 1층 전체에 필로티(
                 건축물의 사용을 위한 경비실,계단실,승강기실,기타 이와 유사한
   것을 포함한다)가 설치되어 있는 경우에는 층수산정에서 제외한다.

■ 변경
 도면
        위 치     구분                    계   획 내   용
 번호
                   ∙저탄소 녹색도시 구현을 위한 지속가능한 미래형 정주모델 창출
              지정목적 ∙신리천,구릉지형 등 한국적 자연환경과 어우러진 전원 주거단지
                    조성
                       ∙신재생에너지 활용 및 자원순환시스템의 도입을 통해 환경오염
        D12~14,         과 온실가스 배출을 최소화하기 위한 도시환경 구축
       BD1~BD10,       ∙건축물 녹화,주차장 녹화,투수포장 등 열섬현상 저감 및 생태
        근생12,           환경 향상을 위한 친환경 기법 적극 도입
        근생16,
        A51~62,        ∙저탄소 녹색도시 구현을 선도하기 위한 저탄소 시범마을 조성
        B11~18,
         일상1,          ∙신리천 및 구릉지를 활용한 친환경 주거단지 및 한옥마을 등의
 특별    유6~7,유13 개발방향    도입을 통해 주거유형 다양화 실현
        초17~19,        ∙신리천 수변공원을 중심으로한 그린네트워크 구축을 통해 생태
 계획     초22~23,         환경 향상 및 주변 자연경관에 대한 시각회랑 조성
 구역     중8~중9,
        고6,고8,         ∙동탄(2)신도시 상위 개발컨셉인 ‘  한국적 신도시’실현을 위해 지
  6       커2,           역적 세계화(Gl
                                ocal
                                   izat
                                      ion)
                                         를 선도하는 미래지향적 도시경관 창
        공공14,           출 및 랜드마크 형성
       복8,종13,
       종17,위7,         ∙그린스쿨( 생태체험학교),파크 골프장,공동 텃밭 등 주민 생활편
          배1,           익 향상 및 친환경성 제고를 위한 다양한 특화시설 도입 추진
        주49~51,
        유보13,          ∙단독주택용지,공동주택용지 내 건축물의 주택유형,세대수,건폐
                 규모     율,용적률,최고층수 등은 <별표25>에 규정된 내용을 따른다.
         유보15

                       ∙용지별 지구단위계획 사항( 건축부문,환경부문,경관부문 등)
                                                       은
                        해당 지침도 및 결정조서를 따른다.
              기타사항
                       ∙상기 내용은 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 변경될 수
                        있다.

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