yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18709호                  관         보           2016. 3. 2.(수요일)
 구분                            계 획 내 용
    City ∙벽면부착형 연립간판                       < City Central 키맵 >
   Centra - 시티센트럴가로변에 면한 2층이상의 점포는 부착형연
     l      립형식(종합안내판)을 이용한 광고물 설치를 권장한
     │      다.
    광역 ∙가로형간판 _ 건물명
    비즈 - 주면에시티센트럴 가로변에 면한 다음의 건축물 주진입문
    니스 - 수량은 1개소    이내로 건물명 표기를 하여야 한다.
                2개 이내로 한다. (주진입문 주면 1개소 설치
    콤플 의무, 건물최상단      1개소 설치 권장)
    렉스

       ∙가로형간판                                  < 전통가로 키맵 >
    전통 - 신주거문화타운 내 다음의 전통가로에 설치되는
    가로 가로형 간판의 재료는 자연재료만 허용한다.
    │ - 자연재료를 활용하여 간판을 설치 할 경우, 자연재
   신주거 료의 고유의 색을 사용한다.
    문화 - 외래어
         표기내용은 한글표기만 가능하며, 외래어의 경우
             표기법에 맞추도록 권장한다.
    타운 - 가로형 간판의 조명설치를 금지한다.

       ∙‘특성유도구역 스토어프론트 디자인’은 점포 입면의 다양한 디자인 요소를 종합적으
        로 설치․운영하여 광고물의 정확한 정보전달 및 동탄(2)만의 차별화된 도시경관 형
    일반 성을 목표로 한다.
    사항 ∙본 사항은 옥외광고물 지침은 아니나, 옥외광고물 설치시 반영하도록 유도한다.
특성     ∙본 사항은 특성유도구역(특화가로 및 특화블록)내 점포 전면에 한하여 적용하며, 본
유도      지구단위계획 타부문 지침(건축물 등에 관한 지침 등)을 우선하지 않는다.
구역     ∙아케이드 설치기준                     < 연도형 상업가로 키맵 >
스토 연도형 - 다음의 연도형 상업가로에서는 보행자와 점포와
 어 상업
프론 가로 밀접한 상호작용을 유도하기 위하여 1층 전면부에
 트 │     아케이드를 설치를 유도한다.
디자 광역 - 아케이드 폭은 2m 이내로 하며 연접한 건물과 일
 인 비즈 치하도록 한다.
    니스
    콤플
    렉스

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 구분                        계 획 내 용
       ∙배너                                 < 골목길 키맵 >
       - 3층 이하에 배너틀을 설치하여 상설 또는 비상설
           배너를 게시할 수 있다.
   골목길 - 3층이하 업소가 해당층에 배너를 게시하는 것이
    │      원칙이나, 1층에 한하여 타층 업소의 배너 설치
    광역 가 가능하다.
    비즈 - 배너의 설치기준은 다음과 같다.
    니스 1. 배너틀은    건축물 입면계획 시 이와 수직으로 폭
    콤플      30㎝ 이내로 설치한다.
    렉스 2.1.5m배너의  가로크기는 30㎝ 이하, 세로 크기는
              이하로 한다.
       ∙조명
       - 보행활동, 광고물조명, 경관을 위하여 골목길변 벽부조명설치를 유도한다.
       ∙조명                                 < 전통가로 키맵 >
       - 보행활동, 광고물조명, 경관을 위하여 가로변 1층
    전통 에 벽부조명을 설치할 수 있다.
    가로 - 조명시설 설치 기준은 다음과 같다.
     l 1. 수량은 점포당 2개 이내로 한다.
   신주거 2. 크기는 가로·세로·높이 20㎝이하로 한다.
    문화 3. 정적인 빛만 허용한다. (깜박이는 빛, 이동하는
    타운      빛 금지)
특성      4. 옐로우 계열의 빛만 허용한다.
유도 점포 ∙조명
구역 주택 - 주거환경을 고려하여 후광방식 또는 갓을 씌운 간접조명(광고물투사조명)으로 한다.
스토     ∙차양
 어     - 점포주택 1층 점포 전면부에 차양설치를 유도한다.
프론     - 차양 설치 기준은 다음과 같다.
 트      1. 차양의 너비는 상점의 폭을 넘지 않도록 하며 폭은 벽면에서 2m 이내로 한다.
디자          (단, 대지경계선을 초과할 수 없다.)
 인
        2. 차양의 하단부 높이는 최소2.2m 이상 되도록 한다.
    점포 3. 차양의 경사도는 15°~30°이내로 하며, 인접한 점포와 차양의 경사도를 일치시키도
    주택      록 한다.
        4. 차양의 재료는 캔버스(자연섬유 또는 합성섬유의 원단)로 한다.
        5. 캔버스 색채는 단색으로 하며, 한 건물에 설치되는 여러 차양의 색채는 한 가지
            색으로 통일한다.
       - 차양에 광고물 표기는 금지한다.
       - 차양에는 별도로 조명시설을 설치하지 않을 것을 권장한다. 단, 차양에 조명이 필
          요한 경우 주거층의 야간 빛 침투를 차단하기 위하여 빛이 하향하도록 조명갓을
          설치한다.
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5. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
1) 단독주택용지 (변경없음)
■ 기정
  도 면 위치 구분
  번호                                  계 획 내 용
               대지내 ∙지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
                공지 성하여야 한다.
                 등
                보행
                교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
                처리
                   ∙지침도 및 교통종합개선안도 상에 차량진출입구에 대한 별도의 내용이
               대지내 없는    경우 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장
                    변구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
                차량 없다.
                출입 ∙차량의 출입구는 획지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 8m를 초과할 수
                    없다. 단, 1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우는 예외로 한다.
  D1~41 D1~41
 BD1~19 BD1~19 부설 ∙부설주차장은     「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                    따라 설치하여야 한다.
               주차장 ∙부설주차장은 자주식 주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다.
                   ∙에너지 자립마을의 단독주택용지는 생태면적률을 50%이상 확보하여야하
                    며, 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
                환경 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                부문
                 및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                기타 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                사항 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                   ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
2) 근린생활시설용지 (변경없음)
■ 기정
  도 면 위치 구분                           계 획 내 용
  번호
               대지내 ∙지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
                공지 성하여야 한다.
                 등
                보행
   근생 근생 교통     처리
                   ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
   1~95 1~95       ∙지침도 및 교통종합개선안도 상에 차량 진출입구에 대한 별도의 내용이
               대지내 없는 경우 차량 진출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
               차량출 또는    가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간
                 입 에는 설치할 수 없다.
                   ∙차량 진출입구는 대지 당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
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 도 면 위치 구분                              계 획 내 용
 번호
                     ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                       따라 설치하여야 한다.
                     ∙주차장의 형태 및 위치
                 부설 - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                주차장 수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                      - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                        에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하
                        주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장
                        치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
   근생 근생 자전거 ∙근린생활시설용지는자전거보관소를
                                    「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라
                                 확보하여야  한다.
   1~95 1~95 보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은         <별표14>를 따른다.
                     ∙생태면적률은 20% 이상 확보하여야 하며, 세부적인 적용기준은 <별표
                       13>를 따른다.
                 환경 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                 부문
                  및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                 기타 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                 사항 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                     ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
3) 공동주택용지 (변경없음)
■ 기정
  도 면 위치 구분                            계 획 내 용
  번호
               대지내 ∙지침도에서 지정한 공개공지, 공공조경, 차폐조경, 마을 어귀마당은 <별표
               공지 등 11>에 따라 조성하여야 한다.
                    ∙단지 내 보행로
                     - 지침도상에 지정된 단지 내 보행로는 부대복리시설과의 연계성을 고려하
                        여 조성하여야 하며, 옥외주차장 및 지하주차장 램프와는 일정거리 이상
                        을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                보행 - 지침도상에 지정된 단지 내 보행로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
                교통 ∙단지내 보행자출입구
                처리
 A1~107 A1~107       - 지침도에서 지정한 단지 내 보행자출입구는 <별표12>에 따라 조성하여
                        야 한다.
  B1~16 B1~16        - 단지 내 보행출입구로 조성되는 지점에는 소마당(면적20㎡이상)을 조성
                        하여 보행자의 편의를 도모하여야 한다.
                    ∙차량 진출입구는 지정된 차량 진출입권장구간에 설치하는 것을 권장한다.
                      다만, 교통영향분석ㆍ개선대책 범위 내에서 사업시행자와 협의하여 해당
               대지내 승인권자(또는
                      경할 수 있다.
                                허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변
                차량 ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음의 구간에서는 출입구를 설치할 수 없다.
                출입
                     - 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내
                        의 구간
                               473
제18709호                 관        보           2016. 3. 2.(수요일)
도 면 위치 구분                             계 획 내 용
번호
                   - 하천, 보행로, 버스정차대, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설
                     치된 곳
                   - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구 등 공공의 시설이
              대지내 설치된 전후 10m 이내의 구간
              차량 ∙도로설치하지
                        건너편 단지의 차량 진출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여
                          못하는 경우에는 십자형 교차로 하여야 한다.
              출입
                  ∙단지 내 세대수가 1,000세대 이상인 경우, 차량 진출입구를 2개소 이상 설
                    치하는 것을 권장한다. 단, 1,000세대 이상인 공동주택 용지 중 도로 접속
                    구간이 협소하거나 곡선부로 시야가 미확보 되는 구간 또는 진입도로가
                    막다른 도로 등의 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                  ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하
                    며, 단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조
                    성하여야 한다.
              대지내 ∙단지
              차량 직접 출입을 내 부대복리시설 중 ‘근린생활시설 등'의 주차장은 간선도로에서의
              동선 ∙단지 출입구를금한다.  이용하는 세대수가 500세대 이상이고 출입구에 면하여 상
                    가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차로에 추가하여 1개의 차로를 상
                    가에 면하여 설치하여야 한다.
                  ∙모든 공동주택용지의 주차장 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」,
                    「주차장법」, 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」 및 교통영향분석ㆍ개
                    선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하되, 교통영향분
                    석ㆍ개선대책이 우선한다.
                  ∙공동주택용지의 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며, 지상주차장
                    은 비상용 및 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10% 이내에서 설치
A1~107 A1~107 부설 하되 투수포장으로 조성하여야 한다. 단, 장기공공임대주택의 지상주차장
B1~16 B1~16 주차장 설치비율은       40%이하로 할 수 있으며, 공공임대주택의 지상주차장 설치비
                    율은 20% 이내에서 설치할 수 있다.
                  ∙지하주차장의 진출입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                    하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                  ∙지하주차장에는 탄소배출 저감을 위하여 자연채광 및 자연환기 시설 설치
                    를 권장한다.
                  ∙공동주택용지는 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전
                    거보관소를 자동차 주차대수의 20% 규모로 확보하여야 한다. 단, 국민임
              자전거 대주택 및 영구임대주택은 10% 이상으로 완화한다.
              보관소 ∙설치위치는    주민공동시설, 주동, 근린생활시설 등마다 1개소 이상 배치하여
                    야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치하여야 한다.
                  ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                  ∙단지내 조경
                   - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한
                     다.
                   - 단지 내 조경은 인근 공원, 녹지, 하천, 공공공지, 학교, 보행자전용도로
             조경 및 등과 기능적․ 경관적으로 조화되도록 통합설계가 이루어지도록 한다.
              포장 ∙단지내 포장
                   - 단지 내 도로는 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 패턴을 사용
                     하고, 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장하여야
                     한다.
                   - 단지내 보도는 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장으로 미끄
                     럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료와 투수포장을 권장한다.
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제18709호                  관         보         2016. 3. 2.(수요일)
 도 면 위치 구분                           계 획 내 용
 번호
                  ∙공동주택용지내에 우수활용시설을 설치하는 것을 권장하며, 우수활용시설
                    에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                  ∙공동주택용지의 생태면적률은 다음의 기준에 따르며, 생태면적률에 관한
                    세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다. 단 <별표11>에 따라 조성된 차
                    폐조경 면적은 생태면적률 공간유형 중 자연지반녹지에 대한 가중치를 적
                    용한다.
                   - 연립주택 : 35% 이상
              환경부
A1~107 A1~107 문 및 - 아 파 트 : 40% 이상
B1~16 B1~16 기타사항 상) (국민임대주택 및 영구임대주택은 30% 이상, 에너지 자립마을은 50% 이
                  ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                  ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                  ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                  ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
4) 주상복합용지 (변경없음)
■ 기정
 도 면 위치 구분                          계 획 내 용
 번호
                  ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라
                    조성하여야 한다.
                  ∙수변공원 및 하천변 공공공지와 인접하여 지정된 ‘침상형 공개공지’는
                    다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
              대지내 - 지형   단차를 자연스럽게 극복할 수 있도록 지상층에서 수변공간으로의
                     연속적인 보행동선이 연결되도록 한다.
             공지 등 - 침상형 공개공지에 면하도록 상업시설을 배치하여 수변공간의 활성화
                     를 유도한다.
                   - 침상형 공개공지의 면적(계단 및 경사로의 수평투영면적은 제외)은 최
                     소 100㎡ 이상을 확보하여야 한다.
 C1~26 C1~26       - 자전거의 이동이 가능하도록 고려하여야 한다.
             보행교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
               처리
                 ∙차량 진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있다.
                  다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입
             대지내 구의 위치를 변경할 수 있다.
            차량출입 ∙단지  내 세대수가 1,000세대 이상인 경우, 차량 진출입구를 2개소 이상
                  설치하는 것을 권장한다. 단, 1,000세대 이상인 주상복합용지 중 도로 접
                  속구간이 협소하거나 곡선부로 시야가 미확보 되는 구간 또는 진입도로
                  가 막다른 도로 등의 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                               475
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도 면 위치     구분                          계 획 내 용
번호
                 ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하
             대지내 며,    단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로
                   조성하여야 한다.
            차량동선 ∙단지 내 차량동선은 가급적 주거용도와 주거외 용도를 분리하여 계획하
                   여야 한다.
                 ∙주상복합용지 내 주거용도의 부설주차장의 설치는 ‘교통영향분석ㆍ개선
                   대책에서 규정되는 주차대수’와 ‘「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의
                   해 산출되는 주차대수’ 중 많은 것 이상으로 설치하여야 하며, 주거이외
                   의 시설은 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」의 기준을 따라 설치하여
                   야 한다. 단, 주상복합용지에 도시형생활주택을 건축하는 경우 주차 혼잡
                   을 방지하기 위하여 「주차장법」, 「화성시 주차장 설치 및 관리조
                   례」 및「주택건설기준 등에 관한 규정」제27조에도 불구하고 ‘세대 당
                   1대’또는 ‘전용면적 60㎡ 당 1대’중 많은 것 이상으로 설치하여야 한다.
              부설 ∙주상복합용지 내 주차장 설치는 다음의 시설기준에 따라 설치하여야 한다.
             주차장 - 는주상복합용지     중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하
                        지하주차장은 주거용도의 법적 주차대수의 80% 이상을 지하에 설
                    치하여야 하며, 주거외 용도의 법적 주차대수는 90% 이상을 지하에
                    설치하여야 한다. (단, 임대주택 주거용도의 주차대수는 60%이상 지하
                    에 설치하여야 한다.)
                  - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                    확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
                  - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                    수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                 ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따
                   라야 한다.
                 - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과
                    도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음의 기준
                    에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
              부설    1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하
                       고, 수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여
             주차장       ㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
                    2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                       1m 이하가 되도록 한다.
                  - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행
                    자통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설치 기준에 의해
C1~26 C1~26         조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한 경
                    계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
             자전거 ∙주상복합용지는       「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자
                   전거보관소를 확보하여야 한다.
             보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>을 따른다.
                 ∙주상복합용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하여야 하며, 생태면적률에
                   관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
            환경부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
               및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
            기타사항 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
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5) 복합용지 (변경없음)
■ 기정
 도 면 위치 구분                             계 획 내 용
 번호
  업무 업무 대지내 ∙지침도상에  조성하여야
                              지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라
                              한다.
  복합 복합 공지 등
   1~3 1~3 보행교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
  문화 문화 대지내    처리
  복합 복합            ∙차량 진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있다.
  1~17 1~17 차량출입 다만,      해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입
                    구의 위치를 변경할 수 있다.
                   ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하
              대지내 며,    단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로
                    조성하여야 한다.
             차량동선 ∙단지 내 차량동선은 가급적 주거용도와 주거외 용도를 분리하여 계획하
                    여야 한다.
                   ∙업무복합용지 내 주거용도의 부설주차장의 설치는 ‘교통영향분석ㆍ개선
                    대책에서 규정되는 주차대수’와 ‘「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의
                    해 산출되는 주차대수’ 중 많은 것 이상으로 설치하여야 하며, 주거이외
                    의 시설은 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」의 기준을 따라 설치하
                    여야 한다.
                   ∙주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                    수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                   ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따
                    라야 한다.
                   - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과
  업무 업무 부설           도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음의 기준
  복합 복합 주차장          에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
   1~3 1~3
                    1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하
                       고, 수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여
  문화 문화                ㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
  복합 복합             2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m
  1~17 1~17            이하가 되도록 한다.
                   - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행
                      자통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설치기준에 의해
                      조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한 경
                      계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
              자전거 ∙복합용지는      「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거
                    보관소를 확보하여야 한다.
              보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                   ∙복합용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하여야 하며, 생태면적률에 관
                    한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
            환경부문 및 ∙저탄소    녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
             기타사항 ∙범죄예방     안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                   ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                   ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                   ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
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6) 상업․업무시설용지(변경없음)
■ 기정
  도 면 위치 구분                              계 획 내 용
  번호
               대지내 ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
              공지 등 성하여야 한다.
              보행교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
                처리
               대지내 ∙차량
                     다만,
                           진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있다.
                           해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구
              차량출입 의 위치를      변경할 수 있다.
                   ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                     따라 설치하여야 한다.
                   ∙차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                     에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지
                     하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등
                     을 설치하여야 한다.
                   ∙주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                     수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                   ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라
                     야 한다.
  중상1 중상1 부설 - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장
  일상 일상               과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음의
  1~15, 1~15, 주차장 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한
  근상 근상               다.
  1~53, 1~53,        1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고,
  업무 업무                 수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당
  1~19 1~19             0.1본을 식재하여야 한다.
                     2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m
                        이하가 되도록 한다.
                    - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행
                      자통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설치 기준에 의해
                      조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한 경
                      계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
               자전거 ∙상업·업무용지에는「자전거이용
                     전거보관소를 확보하여야 한다.
                                            활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자
               보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                   ∙상업·업무용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하도록 하며, 생태면적률
                     에 관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
              환경부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                 및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
              기타사항 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                   ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                   ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                                   478
제18709호                  관        보           2016. 3. 2.(수요일)
7) 도시지원시설용지(변경없음)
 도 면 위치 구분                            계 획 내 용
 번호
             대지내 ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경, 차폐조경은 <별표
            공지 등 11>에 따라 조성하여야 한다.
            보행교통 ∙지침도상에 지정된 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
              처리
             대지내 ∙차량    진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있다.
            차량출입 입구의해당
                   다만,       승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출
                         위치를 변경할 수 있다.
                 ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」
                   에 따라 설치하여야 한다.
                 ∙차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간
                   내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며,
                   지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는
                   신호등을 설치하여야 한다.
                 ∙주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                   수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                 ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에
                   따라야 한다.
              부설 - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차
             주차장    장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음
                    의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로
  지원 지원             산정한다.
  1~75 1~75        1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하
                      고, 수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여
                      ㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
                   2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                      1m 이하가 되도록 한다.
                  - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보
                     행자통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설치 기준에
                     의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제
                     외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
             자전거 ∙도시지원시설용지에는        「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에
                   따라 자전거보관소를 확보하여야 한다.
             보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                 ∙도시지원시설용지(존치시설 제외)의 생태면적률은 20% 이상 확보하여
                   야 하며, 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른
                   다. 단, <별표11>에 의해 조성된 차폐조경 면적은 생태면적률 공간유
                   형 중 자연지반녹지에 대한 가중치를 적용한다.
            환경부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
               및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
            기타사항 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
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제18709호                 관         보          2016. 3. 2.(수요일)
8) 공공시설물 및 기타시설용지(변경없음)
■ 기정
 도 면 위치 구분                            계 획 내 용
 번호
          대지내 ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
         공지 등 성하여야 한다.
         보행교통 ∙지침도상에 지정된 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
          처리
              ∙차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치는
                임의로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니한다.
          대지내 ∙면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량 진출입이 허용된 구간 1개소마다 1개
         차량출입 의 차량출입구만을 허용한다. 단, 위험물 저장 및 처리시설은 예외로 한다.
              ∙지구단위계획 지침도에 전면공지가 지정되어 있는 경우 차량 진출입구에
                의해 전면공지에 단차가 발생되지 않도록 한다.
              ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                따라 설치하여야 한다.
              ∙차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에
                는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주
                차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설
          부설 치하여야 한다.
          주차장 ∙주차를     위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수
                행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
              ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라야 한다.
               - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과
                  도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 의 기준
                  에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
  공통 공통        1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수
                  고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당 0.1본
                  을 식재하여야 한다.
          부설 2. 하가식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이
                       되도록 한다.
          주차장 - 20대 미만의      지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자
                  통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설치 기준에 의해 조
                  경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한 경계선
                  에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
          자전거 령」에 따라 및자전거보관소를
              ∙공공건축물          기타시설용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행
                                       확보하여야 한다.
          보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관련법령 및 <별표14>를 따른다.
              ∙공공건축물 및 기타시설용지의 생태면적률은 다음의 기준에 따라야 하며,
                생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
               - 학교 : 40% 이상 (단, 운동장은 자연지반녹지의 가중치 적용)
         환경부문 - 기타시설      : 30% 이상 (단, 공급처리시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동
                  차 관련시설 및 존치시설은 예외로 한다.)
           및 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
         기타사항 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
              ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
              ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
              ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
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