yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16838호                         관             보                2008. 9.19. (금요일)

                면       적(㎡)                        면        적(㎡)
도면번호 가구번호                            위    치                            비        고
            당       초    변     경               당         초     변경

                                     - 4           263         383    2필지내 합병가능

                                     - 5           256         389          〃

                                     - 6           258         487          〃

                                     - 7           258         -

                                     - 8           245         -

                                     - 9           241         -

                                     - 1           262         357    2필지내 합병가능

                                     - 2           258         357          〃

                                     - 3           259         357          〃

                                     - 4           260         357          〃

                                     - 5           260         358          〃

                                     - 6           261         447          〃

       3    3,370        3,127       - 7           262         447          〃

                                     - 8           258         447          〃

                                     - 9           263         -

                                     - 10          257         -

                                     - 11          262         -

                                     - 12          258         -

                                     - 13          250         -

                                     - 1           274         274          〃

       4    845          845         - 2           280         280          〃

                                     - 3           291         291          〃

                                         387
제16838호                        관             보                2008. 9.19. (금요일)

                면       적(㎡)                        면        적(㎡)
도면번호 가구번호                            위    치                            비        고
            당       초    변     경               당         초     변경

                                     - 1           233         413   2필지내 합병가능

                                     - 2           236         415         〃

                                     - 3           236         415         〃

                                     - 4           236         408         〃

                                     - 5           236         234         〃

                                     - 6           236         248         〃

                                     - 7           236         438         〃

                                     - 8           234         418         〃
        5   3,779        3,779
                                     - 9           249         406         〃

                                     - 10          247         384         〃

                                     - 11          243         -

                                     - 12          239         -

                                     - 13          235         -

                                     - 14          231         -

                                     - 15          227         -

                                     - 16          225         -

                                     - 1           253         253   2필지내 합병가능

        1   773           773        - 2           254         254         〃

                                     - 3           266         266         〃
단독10
                                     - 1           249         500         〃

        2   1,504        1,504       - 2           251         499         〃

                                     - 3           254         254         〃

                                         388
제16838호                         관             보                2008. 9.19. (금요일)

                면       적(㎡)                        면        적(㎡)
도면번호 가구번호                            위    치                               비         고
            당       초    변     경               당         초     변경

                                     - 4           251         251    2필지내 합병가능


                                     - 5           249         -


                                     - 6           250         -      ·


                                     - 1           266         266             〃


                                     - 2           264         264             〃
       3    1,054        1,054
                                     - 3           263         524             〃


                                     - 4           261         -


                                     - 1           252        7,977           블럭형


                                     - 2           260         -


                                     - 3           261         -


                                     - 4           253         -


                                     - 5           248         -


                                     - 6           247         -


       4    4,540        7,977       - 7           247         -


                                     - 8           251         -


                                     - 9           266         -


                                     - 10          280         -


                                     - 11          254         -


                                     - 12          247         -


                                     - 13          244         -

                                         389
제16838호                        관             보                2008. 9.19. (금요일)

                면       적(㎡)                        면        적(㎡)
도면번호 가구번호                            위    치                            비        고
            당       초    변     경               당         초     변경

                                     - 14          243         -


                                     - 15          244         -


                                     - 16          249         -


                                     - 17          7           -


                                     - 18          247         -


                                     - 1           244         416         〃


                                     - 2           241         430         〃


                                     - 3           243         321         〃


                                     - 4           243         -


                                     - 5           242         -
        5    2,436       1,167
                                     - 6           242         -


                                     - 7           240         -


                                     - 8           241


                                     - 9           239         -


                                     - 10          261         -


                                     - 1           417         -


                                     - 2           277         -
        6    1,247
                                     - 3           276         -


                                     - 4           277         -


합 계         124,694     128,382                124,694       128,382


                                         390
제16838호                     관                보              2008. 9.19. (금요일)
나) 공동주택용지(변경)

                                               획        지
도면번호       가구번호       면    적(㎡)                                         비           고
                                          위치            면적(㎡)

                           31,003     공동 1-1            31,003          아파트(임대)
                     기정
공동 1-1     공동 1-1          6,879      공동 1-1             6,879              아파트

                     변경    37,882     공동 1-1            37,882          아파트(임대)

공동 1-2     공동 1-2    기정    23,687     공동 1-2            23,687          아파트(임대)

공동 2-1     공동 2-1    기정    81,262     공동 2-1            81,262              아파트

공동 2-2     공동 2-2    기정    57,305     공동 2-2            57,305              아파트


           공동 2-3    기정    34,211     공동 2-3            34,211              아파트
공동 2-3
           공동 2-3    변경    33,917     공동 2-3            33,917              아파트


공동 3-1     공동 3-1    기정    38,332     공동 3-1            38,332              아파트

                     기정   272,679                       272,679
 합 계       6개 블록
                     변경   272,385                       272,385

다) 준주거용지(변경없음)

                                                    획    지
도면번호         가구번호         면적(㎡)                                             비       고
                                          위         치    면       적(㎡)

                                              - 1            569

                                              - 2            570
                                                                            2~3필지
준주거 1        준주거 1        2,851               - 3            570
                                                                            합병가능
                                              - 4            570

                                              - 5            572

                                              - 1            447

준주거 2        준주거 2        1,346               - 2            448                〃

                                              - 3            451

                                    391
제16838호                 관               보                 2008. 9.19. (금요일)

                                               획   지
도면번호       가구번호      면적(㎡)                                          비       고
                                     위         치   면       적(㎡)

                                                                     2~3필지
준주거 3      준주거 3        265              - 1               265
                                                                     합병가능

                                         - 1               341
준주거 4      준주거 4        674                                             〃
                                         - 2               333

                                         - 1               589
준주거 5      준주거 5   1,181,181                                            〃
                                         - 2               592

                        888              - 1               434
준주거 6      준주거 6                                                        〃
                        888              - 2               454

                                         - 1               441
준주거 7      준주거 7        881                                             〃
                                         - 2               440

 합 계       7개 블록      8,086                            8,086

라) 상업용지(변경없음)

                                           획           지
도면번호       가구번호      면적(㎡)                                          비       고
                                     위         치   면       적(㎡)

                                         - 1               748

                                         - 2               720
                                                                     2~3필지
 상업 1      상업 1       3,671              -3                718
                                                                     합병가능
                                         -4                737

                                         -5                748

                                         - 1               793

 상업 2      상업 2       2,371              - 2               789          〃

                                         - 3               789

                                         - 1               898

 상업 3      상업 3       2,686              - 2               894          〃

                                         - 3               894

                               392
제16838호                      관               보                      2008. 9.19. (금요일)

                                                획                지
도면번호        가구번호       면적(㎡)                                                   비          고
                                          위         치        면       적(㎡)

                                              - 1                    725

                                              - 2                    710

 상업 4        상업 4       3,587                 -3                     704            〃

                                              -4                     722

                                              -5                     726

 합 계        4개 블럭       12,315                                 12,315

마) 기타시설 용지(변경없음)
 ① 학교

                                                  획            지
도면번호        가구번호       면적(㎡)                                                   비          고
                                          위         치        면       적(㎡)

 유 1         유 1        1,206                 유 1                1,206              유치원

 초 1         초 1        16,971                초 1                16,971         초등학교

 중 1         중 1        17,809                중 1                17,809             중학교

 고 1         고 1        17,526                고 1                17,526         고등학교

 합 계        4개 시설       53,512                                   53,512

 ② 종교시설

                                                  획              지
도면번호        가구번호       면적(㎡)                                                    비         고
                                          위         치         면      적(㎡)

 종교 1        종교 1           1,479         종교 1                      1,479

 합 계        1개 시설           1,479                                   1,479

 ③ 주차장

                                          획             지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                                   의무주차면수 비 고
                                    위     치             면     적(㎡)

주차장 1      주차장 1    1,023           주차장 1                   1,023             37면

주차장 2      주차장 2    1,392           주차장 2                   1,392             77면

주차장 3      주차장 3    1,393           주차장 3                   1,393             77면

                                    393
제16838호                    관             보               2008. 9.19. (금요일)

                                      획       지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                    의무주차면수 비 고
                                위     치       면     적(㎡)

주차장 4      주차장 4    1,769       주차장 4             1,769         63면

합 계        4개 시설    5,577                         5,577         254면

나. 건축물 용도 및 건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선계획
 1) 건축물의 용도계획(변경)
  가) 단독주택용지(변경)
   •단독주택용지로 지정된 필지에는 건축법시행령 별표1 제1호 규정에 의한 독주택(단독주
      택·다가구주택·공관), 제3호·4호 규정에 의한 근린생활 시설 이외의 용도는 불허하며,
      도시미관을 고려하여 외장마감재로 샌드위치판넬 사용금지
   •점포주택이 허용된 단독주택용지에 근린생활시설을 건축하고자 할 경우 건축물 연면적의
      60% 이상을 단독주택으로 하고 나머지에 한하여 근린생활시설을 건축할 수 있음 (단, 안
      마시술소, 단란주점 제외)
  ■블록형 단독주택용지
   •블록형 단독주택용지로 지정된 필지에는 국토의계획및이용에관한법률시행령 별표2의 규
      정에 의하며 지구단위계획의 조정이 필요한 경우 사업준공이전에 매수자가 지구단위계획
      에서 정한 블록형 단독주택용지의 부지조성 또는 주택건축에 관한 사항 등의 조정이 필요
      한 경우에는 택지개발사업시행자와 협의하여야 하며, 사업준공 이후에는 매수가자 지구단
      위계획 변경 등 관련법규에 의한 절차를 이행하여야 함.
   •블록단독 주택용지의 조성은 건설교통부 택지개발업무처리지침에 규정된, ‘환경친화적인
      블록형 단독주택용지 조성요령’에 의거하여 계획하여야 한다.
   •블록단독 주택용지는 자연환경요소를 적극적으로 활용하여 환경친화적인 조성을 도모하
      도록 하고, 가급적 지형을 이용한 주택배치가 되도록 권장한다.
   •인접한 블록단독주택용지의 필지를 합병하거나 2개이상의 블록단독주택용지를 하나의 단
      위로 하여 조성하는 경우에는 원칙적으로 각 블록의 계획내용 및 지침을 준수하되, 효율
      적인 관리운영등을 도모하기 위하여 전체적으로 일체화하여 조성할 수 있다.
   •블록형단독주택용지에서 건축법에 의한 단독주택 및 주택법 제16조에 의한 사업계획의
      승인으로 조성한 주택단지의 단독주택은 지적 분할하여 단독 소유할수 있으며, 단독형 집
      합주택 또는 2층이하 공동주택의 건축물은 단독소유하되, 대지 및 기반시설 등의 설치에
      필요한 부지는 공유할 수 있다.
   •단위 블록면적은 도로·지형 등 입지조건과 수용세대수를 감안하여 정하되, 블록을 개필
      지로 분할하는 경우 필지면적은 660㎡를 초과하지 않도록 한다.

                                394
제16838호              관         보        2008. 9.19. (금요일)
 나) 공동주택용지
  •공동주택용지에 건축하는 건축물의 용도는 아파트 및 부대·복리시설등 주택건설촉진법
   에서 허용하는 용도 이외의 용도는 불허(주상복합주택 불허)
 다) 준주거용지(변경)
  •준주거용지에 건축할 수 있는 건축물의 용도는 국토계획법 제54조, 시행령 제48조, 국토
   계획법시행령 별표7, 경산시 도시계획조례에서 규정하는 준주거지역내 건축할 수 있는 건
   축물이며, 도시미관을 고려하여 외장마감재로 샌드위치판넬 사용금지
 라) 상업용지(변경)
  •상업용지에 건축할 수 있는 건축물의 용도는 국토계획법 제54조, 시행령 제48조, 국토계
   획법시행령 별표10, 경산시 도시계획조례에서 규정하는 근린상업지역내 건축할 수 있는
   건축물이며, 도시미관을 고려하여 외장마감재로 샌드위치판넬 사용금지
  •상업용지내 단독주택 및 공동주택은 건축 불가
 마) 유치원용지
  •유치원용지에 건축할 수 있는 건축물의 용도는 택지개발촉진법 시행령 제7조제4항에 의
   거 건축물 연면적의 70퍼센트 이상의 면적에 고등학교 이하 각급학교 설립·운영규정에
   의한 유치원을 건축하게 하고 남은 면적에 한하여 다음 각 시설을 건축할 수 있음.
  -영유아보육법에 의한 보육시설
  -학원의설립·운영에관한법률시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법시행
   령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원 제외)
 바) 주차장용지
  •주차장용지에는 노외주차장 및 그 부속용도와 주차전용건축물을 건축할 수 있음.
   단, 주차전용건축물을 건축할 경우 주차장법에 의해 건축할 수 있으며, 해당필지별 의무
   주차면수를 확보하고 경산시 주차장 조례에 정하는 주차면수를추가하여 설치할 수 있다.
 사) 기타 시설용지
  •학교, 종교시설 등 기타 시설용지는 개발계획상의 용도와 그 부속시설의 용도로만 건축할
   수 있음
  ※학교보건법 제6조에 의한 학교환경위생정화구역에 해당되는 지역은 동 법령에 의거 건축
   물 용도가 추가로 제한될 수 있으며, 기타 개별법령에 의해 건축물용도가 추가 제한될 수
   있음.
2) 건축물의 건폐율, 용적률, 높이계획(변경)
 가) 단독주택용지(변경)
  •단독주택은 양호한 주거환경 조성을 위하여 층고를 제한
  •전용단독주택은 건폐율 50% 이하, 용적률 100%, 점포허용주택은 건폐율 60% 이하, 용
   적률 180% 이하, 블록형 단독주택은 건폐율 50%이하, 용적율 100%이하로 제한함.
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구                     분         건폐율          용적률      최고층수               비             고

         전용단독주택               50%이하      100%이하           2

단독       점포허용주택               60%이하      180%이하           3

        블록형단독주택               50%이하      100%이하           2       개별필지면적은 660㎡이하로 제한

    나) 공동주택용지
        •공동주택의 용적률은 택지개발계획 승인내용대로 200%이하로 계획

구                 분            용적률                  최고층수                 비                 고

    공동주택                      200%이하                 18                          6개 블럭

    다) 준주거용지
        •주거지역내에 소규모 편의·구매시설 및 위락 등을 위한 편익시설 등이 입지할 수 있도
         록 계획
        •건폐율 60% 이하, 용적률 300% 이하로 계획

    구 분                   건폐율            용적률              최고층수               비             고

    준주거               60%이하             300%이하                5

    라) 상업용지
        •지구내 주민의 생활편익 및 구매활동을 감안하여 계획
        •건폐율 70% 이하, 용적률 600% 이하로 계획

구             분            건폐율               용적률              최고층수           비                 고

                           70%               600%
    상업용지                                                          10
                           이하                이하

    마) 기타 시설용지
        •기타시설용지는 관련기관의 계획 및 관련법을 수용하되 국토계획법, 건축법 및 경산시 관
         계조례에 따라 건축

    구         분           건     폐   율     용    적     률            최고층수           비             고

        학 교                40%이하             200%이하

     유치원                   60%이하             200%이하

     종교시설                  60%이하             200%이하

                           60%이하             300%이하                                  준주거지역
     주차장
                           70%이하             400%이하                               근린상업지역

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3) 건축물의 배치·형태·색채·건축선계획(변경)

 가) 단독주택용지(변경)

  ① 배치

   •건축물의 주방향은 남향 또는 남동향을 주로하여 채광, 통풍등 쾌적한 주거환경을 조성

   •일조등의 확보를 위한 인접대지경계선으로부터 이격거리는 경산시 건축조례에 의함

  ② 형태

   •지 붕-단독주택용지의 건축물은 경사지붕을 권장하여 가로경관을 제고

   •외 벽-모든 방향의 건물외벽에 동일한 재료를 사용하며, 마감색채는 자연색 또는 3차색

    이상의 혼합색을 사용토록 권장

   •담장 및 대문-담장의 높이는 위압감을 주지 않고 시선의 차단을 도모할 수 있 는 정도로

    하고, 대문은 미관의 증진을 위해 투시형을 권장

   -대문의 위치는 가각 등 차량과 보행이 혼잡한 곳을 피하여 설치할 것을 권장

   -담장 및 대문의 색채는 본 건물의 외벽과 조화를 이루도록 권장

  ③ 주차 및 진출입

   •주차장의 설치- 주차장법 및 경산시주차장조례에 따라 설치

   •주차장의 형태 및 배치-대지내에 주차장을 설치할 경우 인접필지와 서로 인접하여 주차

    장을 설치할 것을 권장

 ■ 블록형 단독주택지

 ▨ 건축물의 배치

  ① 블록단독 주택용지에서 다음 각호의 경우에 해당하는 부분에 대해 일정거리를 띄어서 건

   축하도록 권장한다.

   1. 쾌적한 주거단지조성을 위해 주진입도로의 대지경계선에서 2m 이상

   2. 인근에 아파트단지 등이 있어 프라이버시를 훼손하는 경우 대지경계선에서 2m 이상

   3. 택지개발 사업지구 경계부분에 접하는 부분에는 사업지구 밖의 녹지와의 연계성을 확보

    하기 위하여 사업지구경계선에서 2m 이상

  ② 제1항에 의거, 이격된 부분에 대해서는 각각에 맞는 차폐 및 경관조성을 위한 식재를 실

   시하도록 권장하며, 제1항 3호에 따른 사업지구경계 부분에는 사업지구외 지역의 무분별한

   확산 및 연담화 방지를 위하여 사업지구외로의 도로를 임의로 개설할 수 없다.

 ▨ 외벽의 재료, 형태 등

  ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이

   룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.

  ② 외벽의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연재료색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하

   도록 권장한다.

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 ▨ 지붕 및 옥탑 등

  ① 건축물의 지붕형태는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.

   1. 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 한다.

   2. 경사지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하되, 원색사용을 지양한다.

 ▨ 담장, 대문 및 셔터 등

  ① 블록단독 주택용지의 외곽경계선에 담장 및 대문을 설치하는 경우에는 가능하면 수목식재

   를 통한 울타리 설치를 권장하며, 여건이 안될시에는 투시형재료나 생울타리 등의 재료를

   사용하고 높이는 1.5미터 이하로 권장한다.

  ② 블록내 주택간 경계구분을 위한 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 필요한 경우

   60센티미터 높이 이하의 생울타리, 목책 등 친환경적인 조경시설 활용을 적극 권장한다.

 ▨ 차량출입구 및 주차장 설치기준

  ① 교통영향평가서 차량출입불허구간으로 표시된 부분에는 차량출입구를 설치할 수 없다.

  ② 블록단독주택용지내 주차장은 주차장법 및 경산시 주차장 설치 및 관리조례등 관련법규에

   따라 적합하게 설치하여야 한다.

 나) 공동주택(변경)

  ① 배치

   •시설물의 설치기준등에 대해서는 주택건설기준등에 관한 규정에 따름

   •각 시설물의 기능 및 특성과 주변지역과의 연계를 고려하여 편익시설 배치

  ② 건축물 규모(변경)

   •건축물의 규모는 전용면적 60㎡이하, 전용면적 60㎡초과 85㎡이하, 전용면적 85㎡초과의

      3가지로 구분

  구             분        부지면적(㎡)        용적률(%)   세대수(호)      인구수(인)     비    고

                    기정    272,679                    5,333   16,532
      계
                    변경    272,385                    4,977   15,429

                    기정    61,569                     1,513    4,690      22.5%
          소계
                    변경    61,569                     1,417    4,393      22.3%

                    기정    31,003         200         762      2,362       임대

60㎡이하     1-1       기정     6,879         200         169       524        일반

                    변경    37,882         200         896      2,778       임대

                    기정    23,687         200         582      1,804       임대
          1-2
                    변경    23,687         200         521      1,615       임대

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  구             분        부지면적(㎡)        용적률(%)   세대수(호)      인구수(인)      비       고

                    기정    172,778                    3,220    9,982      63.5%
          소계
                    변경    172,484                    3,055    9,471      63.3%

                    기정    81,262         200         1,508    4,675
          2-1
                    변경    81,262         200         1,395    4,325
60~85㎡
                    기정    57,305         200         1,063    3,295
          2-2
                    변경    57,305         200         1,030    3,193

                    기정    34,211         200         649      2,012
          2-3
                    변경    33,917         200         630      1,953

                    기정    38,332         200         600      1,860      14.0%
85㎡초과     3-1
                    변경    38,332         200         505      1,566      14.1%

  ③ 건축물 배치
    •아파트 층고는 양호한 스카이라인을 확보하기 위해 중층, 고층을 혼합 배치토록 권장
    •스카이라인의 변화를 주기 위한 건축물층고 변화시에는 3개층 이상의 변화를 주도록 하
      여 변화감을 확실히 느낄수 있도록 계획
    •건축물은 주변의 시각통로 확보가 용이하고, 주민들에게 공간감을 형성시킬 수 있도록 배
      치
    •편익시설 등은 보행접근을 용이하게 하고 이용도를 증대시키기 위해 공공보행통로변, 어
      린이공원 등에 근접시켜 배치
    •주동배치는 효율적이고 다양한 공간의 연속성 창출을 기하도록 배치
    •1-1블럭 북측 및 2-1블럭의 북측부분은 타워형으로 계획하는 것을 권장
    •획일적 배치 탈피
  ④ 건축물 형태
    •아파트의 지붕은 심미성을 증진시키기 위하여 경사지붕을 설치하여야 함.
    •주거동의 전면길이가 길 경우 일부분을 전후로 돌출 또는 후퇴시키도록 하여 단조로움을
      피하도록 권장
    •획일적 형태 탈피
  ⑤ 건축물 색채
    •단지별로 색채를 달리하여 단지 인식도를 증대토록 권장

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