yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17672호
관
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2012.1.4.(수요일)
413
바)기타시설용지(변경)
블록명
위치
구분
계획내용
▪공통
▪공통
가구및획지
▪획지분할선이지정되지않은모든획지는제1종지구단위계획의“가구및획지계
획”에서결정한획지단위를건축을위한대지단위로하며분할할수없다.
▪획지분할선이지정된획지는그선에따라분할할수있으며,지정된획지분할가능
선과다르게분할하고자하는경우해당승인권자(또는허가권자)의승인을받아야
한다.
건축물의배치
▪교육시설의경우건축물은가급적남향배치를권장하며,대로변에위치하여도
로의교통소음으로인해환경영향을받는학교의교사동은소음저감을위해제1종
지구단위계획결정도에지정된건축물의직각배치및건축한계선에따라이격하여
야한다.
건축한계선
▪건축한계선의위치는제1종지구단위계획결정도를따른다.
▪공공시설의경우에는건축물의주출입구에면한획지경계선에서3미터이상건축
선을후퇴하여공개공지를조성하도록권장한다.
건축물의외벽
▪건축물외벽의재료및색상은칠보산경관과조화를이룰수있는재료와색상을
사용할것을권장하며,건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를이룰
수있어야한다.
▪동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하
여야한다.
▪옥외광고물(간판포함)에관한사항은<별표6>의규정에따른다.
건축한계선에
의한공지조성
▪공공및기타시설물중대형공공시설은야간활동지원및주요공간의장소성강화
를위해독특한소재,형태,광원을지닌밝은조명등을설치하여야한다.
▪건축한계선에의해확보된공지에는공개공지개념으로다중이이용할수있는공간
을확보하여야한다.
공공조경
▪‘제1종지구단위계획결정도’에서지정한위치에공공조경을조성하여야하며,조성
방법은<별표5>의규정에따른다.
▪‘제1종지구단위계획결정도’에따로규정되어있지않더라도공원및보행자도로
등공공의성격이강한용지변에위치한시설용지의경우인접한획지경계선으로
부터폭2미터를공공조경으로조성하여,인접한녹지및공지와연계될수있도록
하여야한다.
담장
▪도로등건축이금지된공지에면한획지경계부와공공공지의담장설치는원칙적
으로불허하며필요시녹지공간이나수공간을두어담장의역할을대신하도록한다.
다만,인접획지또는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나
부득이한사유가있는경우해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐달리할
수있다.
▪담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태
로설치하되,1.2미터높이이하의화목류생울타리로설치할것을권장한다.다만
교육시설용지와전기및열공급설비용지는제외한다.
▪교육시설의경우에공이넘어가는것을방지하기위한안전망을설치하도록한다.
단,생활가로에면한교육시설의경우에는1.2미터높이이하의화목류생울타리설
치로가로변녹지공간과조화를이루도록한다.
차량출입구
▪차량출입구에대한별도의지침이없는획지로의차량출입구위치는임의로정
할수있다.다만,도로모퉁이에서10미터이내에는두지아니한다.
▪면적1,000제곱미터이하의획지에서는차량출입허용구간1개소마다1개의차
량출입구만을허용한다.
제17672호
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414
블록명
위치
구분
계획내용
▪공통
▪공통
주차장
▪20대이상의지상주차장을설치할경우지상주차장과도로사이또는
획지내에확보되는보행자통로사이에는아래의기준에의해조경을
하여야한다.
-폭1미터이상,높이0.3미터내지0.5미터의식수대를도로를따라
설치하고수고2미터이상의교목을제곱미터당0.1본을식재하여야한
다.
-식수대는분리할수있되차량출입구를제외하고는분리의폭이1미터이
하가되도록한다.
▪20대미만을주차시킬수있는지상주차장이설치되는경우에는도로또는
획지내보행자통로와의경계선에는위의기준에의하여조경을하거나차
량출입구부분을제외한경계선에단주를1.5미터간격으로설치하여야한
다.
▪위의기준에따라시설을하였을경우조성면적을조경면적으로인정할
수있다.
▪건축물내주차장은‘수원호매실보금자리주택지구교통영향분석및개선대
책(변경)심의결과’,주차장법및수원시주차장조례에따라설치하여야하며,
종교시설의경우에는특정일의이용객증가에대비하여충분한주차공간을
확보하여야하며,전면도로의차량통행에지장이없도록하여야한다.
▪기정:
도시1,3
▪변경:
도시1,2
▪기정:
도시1,3
▪변경:
도시1,2
도면표시
Z1
용도
허용
용도
기정
▪산업집적활성화및공장설립에관한법률제28조규정에의한도시형공장
▪벤처기업육성에관한특별조치법제2조제4항의규정에의한벤처기업집
적시설
▪소프트웨어산업진흥법제5조규정에의한소프트웨어진흥시설
변경
주용도
▪산업집적활성화및공장설립에관한법률제28조의규정에의한도시형공장
및제2조13호의지식산업센터
▪벤처기업육성에관한특별조치법제2조제4항의규정에의한벤처기업집적
시설
▪소프트웨어산업진흥법제5조의규정에의한소프트웨어진흥시설
▪업무시설(오피스텔제외)
▪교육연구시설(유치원,초․중․고등학교,학원의설립․운영및과외교습에
관한법률제2조의2의규정에의한학습교과교습학원제외)
▪방송통신시설
▪문화및집회시설
※주용도가지정된경우지상층건축물연면적의70% 이상을주용도로확보
(건축연면적은기계실,공조실,주차장등공용면적을제외한면적기준)
부용도
▪공동주택(기숙사에한함)
▪판매시설
▪제1종근린생활시설
▪제2종근린생활시설(단란주점,안마시술소제외)
▪노유자시설중아동관련시설
▪운동시설
▪자동차관련시설(주차장,세차장에한함)
권장용도
(1층이하)
▪(폐지)건축법시행령<별표1> 제1종근린생활시설중일용품등의소매점,
휴게음식점,제과점,제2종근린생활시설중서점
건폐율
▪70% 이하
용적률
기정
▪400% 이하
변경
▪500% 이하
높이(층)
▪6층이하
배치및건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
제17672호
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보
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415
블록명
위치
구분
계획내용
▪기정:
주1~11
▪변경:
주1~14
▪기정:
주1~11
▪변경:
주1~14
도면표시
P1
용도
▪기정
․ 주차장법제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물및부속용도)에한
하며,해당용도지역에서건축할수있는건축물중건축법시행령별표1호의제
1,2종근린생활시설,문화및집회시설,판매및영업시설,운동시설,업무시설과
복합적으로건축할수있으며,이경우에는주차장으로사용되는부분의비율이
건축연면적의70%이상이어야한다.
․ 자전기이용활성화에관한법률제11조의규정에따른노외주차장설치시자
전거주차장확보(노외주차장총면적의5%이상확보)
․ 주차장건물상부에옥외철탑을이용한골프연습장설치를불허한다.
▪변경
․ 주차장법제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물및부속용도)에한
하며,해당용도지역에서건축할수있는건축물중건축법시행령별표1호의제
1,2종근린생활시설,문화및집회시설,종교시설,판매시설,운수시설,운동시설,
업무시설또는자동차관련시설중세차장과복합적으로건축할수있으며,이
경우에는주차장으로사용되는부분의비율이건축연면적의70%이상이어야한
다.
․ 자전기이용활성화에관한법률제11조의규정에따른노외주차장설치시자
전거주차장확보(노외주차장총면적의5%이상확보)
․ 주차장건물상부에옥외철탑을이용한골프연습장설치를불허한다.
주1
건폐율
▪90% 이하
용적률
▪500% 이하
높이(층)
▪6층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
▪기정:
주2
▪변경:
주2,12
건폐율
▪90% 이하
용적률
기정▪500% 이하
변경▪800% 이하
높이(층)
기정▪4층이상/6층이하
변경▪6층이상/10층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
▪주8
건폐율
▪90% 이하
용적률
▪800% 이하
높이(층)
▪6층이상/10층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
제17672호
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2012.1.4.(수요일)
416
블록명
위치
구분
계
획
내
용
▪기정:
주1~11
▪변경:
주1~14
▪기정:
주3~7,
9~11
▪변경:
주3~7,
9~10,13~14
건폐율
▪90% 이하
용적률
▪400% 이하
높이(층)
▪4층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
주11
건폐율
▪90% 이하
용적률
기정
▪400% 이하
변경
▪600% 이하
높이(층)
기정
▪4층이하
변경
▪6층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
▪자1
▪자1
도면표시
PS
용
도
▪도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙제31조의자동차정류장
중여객자동차운수사업용공영차고지에한하여건축하여야한다.
건폐율
▪70% 이하
용적률
▪400% 이하
높이(층)
▪5층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
▪유1,
2,3
▪유1~3
도면표시
S1
용도
▪건축법시행령별표1의유치원
▪영유아보육법에의한보육시설(국공립보육시설,법인보육시설,민간보육시설만
해당)은유치원을건축하고남은면적에한하여유치원과복합적으로건축할수
있다.이때건축연면적의70%이상을유치원으로건축하여야하며,1층에보육시설
을우선설치하여야한다.
▪유1
건폐율
▪70% 이하
용적률
▪400% 이하
높이(층)
▪6층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
▪유2,3
건폐율
▪60% 이하
용적률
▪250% 이하
높이(층)
▪4층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
제17672호
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2012.1.4.(수요일)
417
블록명
위치
구분
계획내용
▪초1~4,
중1~3,
고1~3
▪초1~4,
중1~3,
고1~3
도면표시
S2
용도
▪초‧중등교육법제2조의규정에의한초등학교,중학교,고등학교
건폐율
▪60% 이하
용적률
▪250% 이하
높이(층)
▪5층이하
배치및건축선
▪교사동은가급적각도로로부터직각또는평행으로배치하되부지여건및일
조를감안하여배치하고운동장은운동공간의효율성을제고할수있도록
배치하여야한다.
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
▪초4와중3은대로변교통소음으로인한환경영향의저감을위해대로변으
로교사동을직각배치하여야하며,건축한계선12미터이상이격하여교사
동을건축하여야한다.
형태및외관
▪도로변방음벽은가로미관을고려하여방음벽의재질과형태를친환경적으
로유도하여야한다.
▪초2,중2,고1의생활가로에접한부분의획지경계구분은높이1.2미터이하의
화목류생울타리로조성하여야한다.
▪공1,
공2~5
도면표시
Z2
▪공1,
공2~5
공1
용도
▪건축법시행령「별표1」에의한다음의용도
-공공업무시설
-제1종근린생활시설중바목
-노유자시설
공
2~5
용도
▪도시계획시설의결정‧구조및설치기준에관한규칙제94조의공공청사에
한하여건축하여야한다.
▪공1~4
건폐율
▪60% 이하
용적률
▪250% 이하
높이(층)
▪4층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
▪‘제1종지구단위계획결정도’에공공보행통로로지정된구간은공공보행통로를
설치하여야한다.
형태및외관
-
▪공5
건폐율
▪60% 이하
용적률
▪200% 이하
높이(층)
▪4층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도'에따른다.
▪제1종지구단위계획결정도에공공보행통로로지정된구간은공공보행통로
를설치하여야한다.
형태및외관
-
제17672호
관
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2012.1.4.(수요일)
418
블록명
위치
구분
계획내용
▪복지1
▪복지1
도면표시
Z4
용도
허용
용도
기정
▪「도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규정」제107조의
사회복지시설
변경
주용도
▪「도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규정」제107조의
사회복지시설
부용도
▪건축법시행령「별표1」의제1종근린생활시설중일용품등의소
매점,휴게음식점,제과점
※ 부용도가지정된경우1층바닥면적의30% 이하에한하여설치할
수있으며,단지하는1층까지만허용
권장용도
(1층이하)
▪(폐지)건축법시행령「별표1」의제1종근린생활시설중일용품등의
소매점,휴게음식점,제과점
▪(폐지)권장용도는1층바닥면적의30% 이하에한하여설치할수있
으며,단지하는1층까지만허용
건폐율
▪60% 이하
용적률
▪250% 이하
높이(층)
▪6층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
▪문화‧
복지1
▪문화‧
복지1
도면표시
Z3
용도
허용
용도
기정
▪「지방문화원진흥법」에의한지방문화원,「공연법」에의한공연
장,문화예술진흥법」제2조제1항제3호의규정에의한문화시설,「여성
발전기본법」제33조에의한여성발전회관,「과학관육성법」제2조
제1호의규정에의한과학관
▪「사회복지사업법」제34조의규정에의하여설치하는사회복지시설
변경
주용도
▪「지방문화원진흥법」에의한지방문화원,「공연법」에의한공
연장,「문화예술진흥법」제2조제1항제3호의규정에의한문화시
설,「여성발전기본법」제33조에의한여성발전회관,「과학관육성
법」제2조제1호의규정에의한과학관
▪「사회복지사업법」제34조의규정에의하여설치하는사회복지시설
▪「국가보훈기본법」제26조에의한공훈선양시설및보훈회관
부용도
▪건축법시행령「별표1」의제1종근린생활시설중일용품등의소매
점,휴게음식점,제과점,제2종근린생활시설중서점
※ 부용도가지정된경우1층바닥면적의30% 이하에한하여설치할
수있으며,단지하는1층까지만허용
권장용도
(1층이하)
▪(폐지)건축법시행령「별표1」의제1종근린생활시설중일용품등
의소매점,휴게음식점,제과점,제2종근린생활시설중서점
▪(폐지)권장용도는1층바닥면적의30% 이하에한하여설치할수
있으며,단지하는1층까지만허용
건폐율
▪60% 이하
용적률
▪250% 이하
높이(층)
▪6층이하
배치및건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형
태
-
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
419
블록명
위치
구분
계획내용
▪의료1
▪의료1
도면표시
Z5
용도
허용용도
▪건축법시행령〈별표1〉의의료시설(정신병원및격리병원제외)
권장용도
(2층이하)
▪건축법시행령「별표1」의제1종근린생활시설중일용품등의소매점,휴게음식
점,제과점,제2종근린생활시설중일반음식점,의약품도매점
▪권장용도는1층바닥면적의30% 이하에한하여설치할수있으며,단지하는1
층까지만허용한다
건폐율
▪70% 이하
용적률
▪600% 이하
높이(층)
▪10층이하
배치및건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
▪종1~4
▪종1~4
도면표시
D1
용
도
▪종교시설용지의건축물의용도는종교집회장과종교집회장의부속용도(목회자숙
소등)에한해건축하여야한다.
▪종1
건폐율
▪20% 이하
용적률
▪100% 이하
높이(층)
▪2층이하
건축선
-
형태및외관
-
▪종2~4
건폐율
▪60% 이하
용적률
▪250% 이하
높이(층)
▪5층이하
▪첨탑의높이를포함하여지표면으로부터30m를넘을수없다.
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
▪주유
1~3
▪주유
1~3
도면표시
Z8
용도
▪건축법시행령<별표1>의위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소,
액화석유가스충전소(제1종근린생활시설및자동차관련시설과복합적으로건
축할수있으며,그연면적은40%를초과할수없다.)
건폐율
▪60% 이하
용적률
▪250% 이하
높이(층)
▪4층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
-
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
420
블록명
위치
구분
계획내용
▪열1
▪열1
도면표시
Z7
용도
▪도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙제73조의열공급설비
건폐율
▪70% 이하
용적률
▪400% 이하
높이(층)
-
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태
및외관
▪차폐조경및녹음수식재등을통한건축물외관의외부노출제한하고,경관향
상을위해굴뚝등은공간의형태적인아름다움을이루도록조형화하여야한
다.
▪전1
▪전1
도면표시
Z9
용도
▪전기공급시설(변전소)
건폐율
▪70% 이하
용적률
▪400% 이하
높이(층)
▪제한없음
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
▪전기관련시설의고압송전선로는지중화방식으로연결하여야한다.
▪전기관련시설부지내변전시설의경우충전부위가외부에노출되지않도록설
치하여야한다.
▪건축물외관의외부노출을고려하여차폐조경및녹음수식재등을시행한다.
▪관리1
▪관리1
도면표시
Z10
지정용도
▪도로관리사무소
건폐율
기정
▪80%이하
변경
▪70%이하
용적률
기정
▪150%이하
변경
▪200%이하
높이(층)
▪2층이하
건축선
▪건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.
형태및외관
▪건물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크),굴뚝,환기설비및시설(환기구포함),
전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물은직접노출되지않도록하고
전면도로의건너편에서보이지않도록설치할것을권장한다.(방송․ 통신용안
테나제외)
▪동일/유사재질의외벽마감으로통일된이미지연출하여야한다.
▪에어콘실외기는외부에노출되지않도록하여야한다.
▪층고
-너비20m이상의도로변건축물의1층층고는이웃획지에건물이있는경우1
층층고의높이를일치시키도록하며경사지등부득이한경우와관련심의위
원회의심의를거쳐미관상지장이없다고인정된경우에는그러하지아니한
다.
-광장및보행자전용도로와면한건축물의저층부층고는이웃획지에건물이
있는경우저층부층고의높이를고려하여미관상조화를이룰수있는범위
에서결정하도록하며,가능한높이를일치시키도록한다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
421
[별표5]공개공지,공공조경,공공보행통로조성기준
구분
조성기준
전면
공지
▪“전면공지”라함은건축지정선,건축한계선,1층벽면지정선등의지정으로전면도로경계선과그에면한건축
물외벽선사이에확보된대지안의공지로서공개공지․ 공공조경등다른용도로지정되지아니한공지(공동
주택용지의경우는제외)를말한다.이때,전면공지는해당획지의개발주체가건축물의신축시이를조성한
다.
▪전면공지조성기준및방법
가.전면공지에는"보행지장물"을설치할수없다,다만,해당승인권자(또는허가권자)가지형여건상불가피하다
고인정할경우그러하지아니한다.
나.경계부처리
-전면공지는연접한보도및도로(보도가없는도로)와높이차가없이조성하여야한다.이때전면공지와보
도에는주․ 정차를금지한다.
다.포장
-보도연접형전면공지의포장은공공부문에서시행한보도의재료와포장패턴을우선적으로준용하는것을
원칙으로한다.다만,공공부문에서시행한보도보다성능이우수하고포장패턴의조화로움이인정될경우
별도의포장도가능하다.
라.식재
-위의조성방법에의해조성된전면공지의경우건축법43조의공개공지면적으로할수있다.
공개
공지
▪“공개공지”라함은건축법제43조,같은법시행령제27조에서2정하는바와같이일반대중에게상시개방되
는대지안의공간을말한다.
▪진입부설치
-전면도로에면한길이의2분의1이상에서일반인의보행진입이가능하여야한다.
-보도와접하는공개공지의바닥은같은높이로하되부득이하여높이차를두는경우신체장애인용경사로
를설치하여야한다.
▪시설기준
-공개공지에는주차장과담장을설치할수없다.
-공개공지에설치하는식재및시설물의기준은수원시건축조례를준용한다.
공공
조경
▪“공공조경”이라함은지구단위계획에서건축지정선,건축한계선,1층벽면지정선등의지정으로전면도로경계
선과그에면한건축물외벽선사이에확보된대지안의공지중가로미관의증진,지역사회의동질성표현,쾌
적한보행환경조성,소음억제,생태적건강성확보등을위하여결정도에서공공조경으로지정된공지를말한
다.이때,‘공공조경’은해당획지의개발주체가건축물의신축시이를조성한다.
▪“공공조경조성기준및방법”은다음에서제시한방법에따라조성하여야한다.
-건축물의가각부등에지정된공공조경은공개공지개념으로확보하고완충녹지및보도와연계하여휴게공
간을조성하여야한다.
-공공조경구간조성방식은건축법시행령제27조2규정과수원시건축조례의공개공지지침을준용하여파고
라,벤치,조명시설,조형물등미술장식품,식수대등의시설을설치하여야한다.
-위의공공조경조성방법에맞게조성된면적의3분의2는건축법제42조에의한조경면적으로볼수있다.
공공
보행
통로
▪“공공보행통로”라함은대지안에일반인이보행통행에이용할수있도록조성한24시간개방된통로를말한
다.
-공공보행통로와도로(단지내도로포함)가교차하는곳은‘보행우선구조’주1)로조성한다.
-공공보행통로에는‘보행지장물’주2)을설치해서는아니된다.
-공공보행통로각부분의마감높이는양끝에서연결되는도로접합부의높이와같도록한다.다만양끝도로
면의높이가다를경우에는계단을설치할수있으며계단과함께일부구간에장애인을위한경사로를설
치할수있다.
-공공보행통로를전면공지와위의사항에맞게조성하였을경우건축법제67조에의한공개공지면적으로할
수있다.
주1)보행우선구조:공공보행통로,보행자전용도로등보행자를위한동선과차도가교차할경우보행자를위한동선
이우선하는교차부분(이하'보행자우선구간'이라한다.)의구조를말한다.
주2)보행지장물:보행자의식별성과접근성을저해하는주차장,담장,환기구,쓰레기적치장,화단,이동식화분,등
의시설물과건물외벽이나지하층으로부터보행을방해하는물체(개폐식창호,출입문,지하층상부,주유관,배수
관파이프,맨홀뚜껑등)의돌출등보행및보행흐름에지장을주는시설물을말한다.
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관
보
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422
[별표6]옥외광고물(간판)설치기준
도면번호
위치
구분
조성기준
공통
기본원칙
▪새롭게조성되는호매실지구단위계획구역내의옥외광고물에대한세부기준을제시
함으로써광고물의고유목적인정확한정보전달과함께도시경관의질적향상을
꾀하도록한다.
▪호매실지구단위계획구역내의옥외광고물은호매실만의정체성(identity)을
확립할수있는독특한개성과통일감이조화를이룰수있는선도적인지구가되도
록한다.
▪옥외광고물등관리법시행령제3조(옥외광고물의분류)에제시된16개
옥외광고물중가로형광고물,돌출광고물,지주이용광고물은본조서에서정하는바에
따라표시할수있으며,옥상광고물,창문이용광고물,벽면․건물기둥이용세로형
광고물은설치표시할수없다.
▪아래그림의주요가로변에입지하는건축물의주요가로에접하는면에는원칙적으로
건물명,지주형간판외에는설치할수없다.
(기정)
주요가로위치도
(변경)
주요가로위치도
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423
도면번호
위치
구분
조성기준
공통
기본원칙
▪한점포에서사용하는모든광고물은색조및서체에있어서통일된이미지를이용
하도록권장한다.
▪본조서에제시되지않은사항은옥외광고물등관리법(이하“법”이라한다),동법시
행령(이하“영”이라한다),지구단위계획구역내옥외광고물표시기준지침(경기도),
수원시옥외광고물등관리조례(이하“시조례”라한다)에따른다.
광고물등의
설치기준
구분
설치수량
건물명
가로형
간
판
지주형
간
판
일체식
돌출형간판
점포별
돌출형간판
단독주택용지내근린생활시설
-
점포별1개
-
-
-
공동주택용지내근린생활시설
-
점포별1개
-
-
-
근린생활시설용지
건물별
2개
점포별1개
(1,2층한정)
주)
건물별
1개
건물별
1개
준주거시설용지
건물별
2개
점포별1개
(1,2층한정)
주)
건물별
1개
건물별
1개
업무
및
상업
시설
용지
주요가로에
면한
건축물
주요가로변
건축물의면
건물별
2개
-
건물별
1개
-
-
기타면
-
점포별1개
(1,2층한정)주)
건물별
1개
건물별
2개
15미터보행자전용도로에
면한건축물
건물별
2개
점포별1개
(1,2층한정)
주)
건물별
1개
건물별
1개
점포별1개
(보행자도로변
1층한정)
기타건축물
건물별
2개
점포별1개
(1,2층한정)
주)
건물별
1개
건물별
2개
-
주) 건물가각부의 점포에 한하여 가로형 간판 2개 허용
광고물의
규격및형태
▪가로형간판
-해당점포의상단정면에표시하여야하며,높이는위아래창문사이벽체의4/5이
내(최대100센티미터이내)이어야하며폭은해당점포길이의1/2이내벽면에서의
돌출은최대30센티미터이내로한다.
-형태는문자형을권장하며건축물의디자인에부합되는판류형의설치는가능하다.
-건물명을표기하는가로형간판을제외한점포별가로형간판은1층과2층에한하
여설치할수있다.
▪돌출형간판
-개별점포의돌출형간판은허용되지아니하며반드시건물주또는관리자에의한
일체형돌출형간판만허용한다
-돌출형간판은건축물의접한지표면에서4미터이상의위치에서최대20미터까지
가능(건축물높이의1/2범위내)하며돌출은건축물의벽면으로부터최대80센티미
터이하로하고간판1개의길이는100센티미터를초과할수없다.
-15미터보행자전용도로에면한건축물의1층점포에한하여돌출형간판을점포별
1개이내로허용하며간판면적은0.36제곱미터를초과할수없으며창의적인디자
인으로하여야한다
▪지주형간판
-연립식(종합안내판)지주간판의상단까지의높이는지면으로부터5미터이내,1면의
면적(간판이입체형인경우에는가장넓은면의단면적을말한다)은5제곱미터를,
간판면적의합계면적은25제곱미터를각각초과할수없으며1개건물당1개소설
치를원칙으로하고,지평선에맞추어설치하여야한다.
-보도의경계선으로부터50센티미터이상의거리를두어야하며,보행인및차량등
의통행에방해가되지아니하도록하여야한다.
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424
도면번호
위치
구분
조성기준
공통
광고물등의
설치계획과
허가및신고
절차등
▪호매실보금자리주택지구조성사업시행자는택지공급시제1종지구단위계획에
포함된옥외광고물등에관한사항을계약서에명시하여야한다.
▪토지나물건등의소유자는건축허가신청시다음각호의「옥외광고물등관리
법」시행령제7조제1항및같은법시행령제9조제1항에의해광고물또는게시
시설(이하“광고물등(간판)”이라한다)의설치계획을작성하여제출하여야한
다.
1.건물의외부마감재료및주변과조화를이룰수있도록광고물등(간판)의재질
등에관한계획
2.건물벽면상태를고려하여제2조에의한광고물등(간판)의설치위치,형태,규
격에관한계획
3.건물의벽면을보호하고광고물등(간판)의부착과교체를용이하게하기위하여
건물의일정위치에견고하게부착하는광고물게시시설설치계획
▪수원시건축조례제3조에의한건축위원회에서는수원시건축조례제9조에
의한심의시“광고물등(간판)”의설치계획을포함하여심의하여야한다.
▪옥외광고물등관리법시행령제7조제1항및같은법시행령제9조제1항에
의해“광고물등(간판)”의신규또는변경에관하여허가를받거나신고를하고자
하는자는건축위원회에서심의완료된“광고물등(간판)”설치계획및제1종지구
단위계획내용에적합하게작성하여제출하여야하며,수원시옥외광고물등관리조
례제22조의위원회의심의사항은수원시광고물관리위원회심의완료후심의대
상외는실무위원회를검토를거친후에허가하여야한다.이때시장은광고물
등(간판)을검토하기위하여별도의실무위원회를둘수있다.
건
축
허
가
시
광고물등(간판)의설치계획서작성
건축허가신청및신고
건축위원회심의
건축허가
광
고
물
등
간
판
설
치
시
광고물설치허가(신고)신청
광고물관리위원회심의
또는실무위원회검토
설치허가
광고물또는게시시설설치
광고물등의
추가표시방법
▪본조서에서정한옥외광고물등의표시방법외에도시경관향상등을위하여추가
적인표시방법등이필요할경우에는시광고물관리심의위원회의심의를거쳐지
역실정에맞게시장이제1종지구단위계획수립시이를반영(조정)할수있다.
다만,특정구역으로지정고시된경우에는고시내용과관련된규정에따른다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
425
5.기타사항에관한도시관리계획결정조서
가)공통(변경)
블록명
위치
구분
계획내용
공통
-
-
▪개별건축시군용항공기지법등관련법령,조례,규칙등에적합하게계획수립하여
야함.
▪수원호매실보금자리주택지구환경․재해영향평가,교통영향분석및개선대책(변경)
협의내용을준수하여야함
나)단독주택용지(변경)
블록명
위치
구분
계획내용
▪기정:
E2,
F1~F5
▪변경:
E2,
F1~F7
▪기정:
E2,
F1~F5
▪변경:
E2,
F1~F7
대지내
공지
▪건축한계선에의해확보된대지내공지(전면공지,공공조경)의위치와폭은결정도를
따르며,조성기준은<별표5>를따른다
획지내
차량출입
▪차량출입불허구간으로지정된구간은차량의출입구를설치할수없으며,차량의출
입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로또는가구의장변구간에설치하
는것을원칙으로하며,도로의가각구간에는설치할수없다.
▪차량의출입구는획지당1개소만허용하며,그폭원은6.5미터를초과할수없다.
주차장
설치
▪주거용도의건축물에대한주차대수설치기준은‘수원시주차장조례’에의하여확보하
여야하는대수이상으로설치하여야하며,다가구주택의경우에는1가구당1대의주
차장을설치하여야한다.
▪주거이외의용도로사용하는경우건축물에대한주차대수설치기준은위의규정에
의한설치대수에‘주차장법’및‘수원시주차장조례’에의한근린생활시설의연면적에
따라확보하여야하는주차대수를더한대수이상을설치하여야한다.
▪단독주택용지내주차장은‘수원호매실보금자리주택지구교통영향분석및개선대책(변
경)심의결과’,‘주차장법’및‘수원시주차장조례’에따라설치하여야한다.
▪주차장의형태및위치
-단독주택용지내건축물부설주차장은소요주차대수를확보하여야한다.이때획지연
접도로를주차를위한진입도로로간주한다.
-단독주택용지에서주차장의위치는주차의효율성을도모하기위해인접획지경계
부에위치하는것을권장한다.
다)준주거및근린생활시설용지(변경)
블록명
위치
구분
계획내용
▪기정:
근생1~4,
준주거1~4
▪변경:
근생1~10,
준주거1~4
▪기정:
근생1~4,
준주거1~4
▪변경:
근생1~10,
준주거1~4
대지내
공지
▪건축한계선및지정선에의해확보된대지내공지(전면공지,공개공지,공
공조경,공공보행통로)는<별표5>의기준을따른다.
▪20미터이상의도로에접하고있는근린생활시설용지내건축한계선으로
확보된전면공지에는수원시건축조례제24조제6항의규정에도불구하고공
개공지개념으로다중이이용할수있는공간을확보하여야한다.
획지내
차량출입
▪차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로또는가구의
장변구간에설치하는것을원칙으로하며,도로의가각구간에는설치할수
없다.
▪차량의출입구는획지당1개소만하며,그폭원은6.5미터를초과할수없
다.
주
차
장
주차대수
설치기준
▪건축물에대한주차대수설치기준은‘수원시주차장조례’에의하여확보하여
야하는대수이상으로설치하여야한다.
▪주차장은‘수원호매실보금자리주택지구교통영향분석및개선대책(변경)
심의결과’,‘주차장법’및‘수원시주차장조례’에따라설치하여야한다.
위치
▪준주거용지와근린생활시설용지에서주차장의위치는주차의효율성을
도모하기위해인접획지경계부에위치하는것을권장한다
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
426
라)공동주택용지(변경)
블록명
위치
구분
계획내용
▪기정:
A-1~A-8,
B-1~B-7,
C-1~C-7
▪변경:
A-1~A-8,
B-1~B-9,
C-1~C-5
▪기정:
A-1~A-8,
B-1~B-7,
C-1~C-7
▪변경:
A-1~A-8,
B-1~B-9,
C-1~C-5
대지내공지
▪전면공지,공개공지,공공조경,공공보행통로조성은<별표5>의기준을따른다.
▪공공보행통로는3미터폭이상으로설치한다.이때단지내도로의보도와접
하는경우보도를포함하여조성할수있다.
▪결정도상에공공보행통로로지정된위치는인접공동주택용지의공공보행통로
와보행자전용도로,공원등의동선계획에따라20미터범위내에서조정할
수있다.
▪공공보행통로진출입부가지정되지아니한블록(또는보행자전용도로및공원
등을사이에둔연접한블록간)의경우에도블록(또는연접한블록간)을가로
지르는연속된개방공간(인동거리에의한개방공간은제외)을확보하여야한다.
▪제1종지구단위계획결정도에보행자전용도로및공원등과의연결을위하여
공공보행통로를조성하는구간은‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에
관한법률’에서정한설치기준에적합하여야한다.
▪보행생태축(녹도및실개천등),단지내휴게소,놀이터,운동장등과인접하여
연계되도록공공보행통로를설치할것을권장한다.
▪학교등기타도시계획시설과접한부분에설치하는공공보행통로의경우인
접획지경계선으로부터별도의‘최소폭1미터이상의녹지구간을확보’한후공공
보행통로를설치하여야한다.
획지내
차량출입
▪차량의진출입구는제1종지구단위계획에서지정한구간에설치하여야한다.다
만,주택건설사업계획승인권자가인정하는경우에는차량진출입구의위치를
변경할수있다.
▪차량출입이허용된구간이라도다음각호의구간에서는차량출입구를설치할
수없다.
-대로급도로교차로로부터30미터이내,중로급도로교차로부터10미터이내
의구간
▪도로건너편단지의차량출입구로부터50미터이상의거리를이격하여설치하지
못하는경우에는십자형교차로한다.
▪단지의한면이생활도로와접해있는경우생활도로변에진출입구를배치하
고그주변으로단지내부대시설및근린생활시설등을배치한다.
▪간선도로와의교차는직각교차를원칙으로하며,보행로와교차하는지점은
‘보행우선구조’로조성한다.
▪단지내부대복리시설중근린생활시설등의주차장은간선도로에서의직접출
입을금한다.
▪단지출입구를이용하는세대수가1,000세대이상이되고출입구에면하여상가
가배치될경우,단지내도로의기준차선에추가하여1개의차선을상가에면하
여설치한다.
보행출입구
▪차도의교차구간에는‘보행우선구조’로조성하며,도로와표고차이가있을경
우폭1.5미터이상과경사구배8%이내의경사로등을설치하여야한다.
주차장
▪모든공동주택용지의단지내주차장설치는‘주택건설기준등에관한규정’,‘수원시
주차장조례’및‘수원호매실보금자리주택지구교통영향분석및개선대책(변경)심
의결과’에의해산정된주차대수이상의주차시설을설치하여야하며,국민임
대주택의경우‘국민임대주택주차장설치기준’(2005.05.17,건설교통부)에따라주차
시설을확보하여야한다.다만,공동주택이외의시설은‘수원시주차장조례’에
따라부설주차장을설치한다.
▪공동주택용지의단지내주차장은총주차대수의8/10이상을수용하는지하주차
장을설치하여야한다.다만,국민임대주택의경우지하주차장설치비율을6/10
이상으로할수있다.
▪지하주차장의출구와입구에는자동차의출입또는도로교통의안전을확보하
기위하여경보장치를설치한다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
427
블록명
위치
구분
계획내용
▪기정:
A-1~A-8,
B-1~B-7,
C-1~C-7
▪변경:
A-1~A-8,
B-1~B-9,
C-1~C-5
▪기정:
A-1~A-8,
B-1~B-7,
C-1~C-7
▪변경:
A-1~A-8,
B-1~B-9,
C-1~C-5
자전거보관소
▪자전거보관소의설치위치는주동의경우필로티및출입구에인접하여설
치한다.
▪자전거보관소의구조및기타설치기준은‘자전거이용시설의
조․시설기
준에관한규칙’제16조의규정에따른다.
부대복리시설
▪부대복리시설은“주택건설기준등에관한규정”의제25조내지제55조
에명기되어있는사항을준수하여설치하여야한다.
▪부대시설중근린생활시설등의설치기준은다음각호의기준을따라야
한다.
-단지내근린생활시설등은주민의보행거리와거주환경을감안하여단지
출입구에배치하는것을원칙으로하고,단지가생활가로에면해있는경
우에는'연도형건축물'또는'연도형아파트'에우선배치한다.
친환경
계획
우수활용
시설
▪수생비오톱이나,저류기능의연못,건지(drypond)등의옥외친수공간
(최소50㎡이상)을1개소이상조성하여야한다.
▪옥외친수공간으로연결되는우수시설은잔디도랑으로설치할
것을권장한다.
환경친화적
자재사용
▪자원재활용,에너지절감,환경오염저감등의효과를기대할수있도록
환경친화적자재의사용을권장한다.
단지내조경
▪단지내조경면적이라함은녹지면적과조경시설면적(휴게소,어린이놀
이터,운동장,수경시설,보행광장,보행전용통로등)을합산한면적을
말한다.
▪공동주택단지의조경면적은40% 이상(단,60㎡이하공동주택은30%
이상)으로확보하여야한다.다만,주택건설사업계획승인권자가인정하는
경우에는그러하지아니한다.
▪간선도로변에면한공동주택용지는간선도로변에수림대조성을권장한다.
▪단지내녹지는인근근린공원을비롯해,학교의녹지와조화를이룰수
있도록한다.
▪어린이놀이터의경우다음각호의사항을준수할것을권장한다.
-놀이터주변은생명력이강하고관상가치가높은수종으로화목관목류를
밀식한생울타리의설치를권장한다.
-동반자를위한휴게공간과광장,놀이공간등을적절히구획하고모래
판을제외한공간은안전을고려하여고무매트나고무블록으로포장할
것을권장한다.
-놀이시설물은안전성,편리성,견고성을고려하고유지관리가편리하도록
설계한다.
-동일한획지내2개소이상의어린이놀이터를설치할경우놀이시설의
종류와형태는서로다르게설치할것을권장한다.
▪공동주택용지내녹지에는다음각호의기준에따라식재할것을
권장한다.
- 보행자전용도로변의가로수:이용자의보행흐름을유도하고계절감을
느낄수있는화목류또는교목이면서수형과그늘이좋은수종을식재
한다.
-보행자전용도로변녹지:보행자전용도로의녹지축과연계되도록통합
설계를검토하고관상효과가큰관목류와교목을식재하되,개화시기
와단풍색등이다른다양한수목을선택하여계절감과경관의다채
로움을구현할수있도록식재할것을권장한다.
-획지외곽도로경계부녹지:수관이크고수엽이밀실한교목과하부
식생을조성하여차폐식재를하되,가로별테마수종에부합되도록식재
하여수목에의한독특한가로경관이창출될수있도록한다.
-아파트건물주변녹지:지면을피복하는수목을식재하고,계절에따라
꽃이나단풍등으로계절의특성을나타내는관목류를중심으로하되,
부분적으로독립수로서교목류를식재한다.
-주차장주변녹지:수엽이치밀하고,아래가지가잘자라지않는낙엽수
로식재한다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
428
블록명
위치
구분
계획내용
▪기정:
A-1~A-8,
B-1~B-7,
C-1~C-7
▪변경:
A-1~A-8,
B-1~B-9,
C-1~C-5
▪기정:
A-1~A-8,
B-1~B-7,
C-1~C-7
▪변경:
A-1~A-8,
B-1~B-9,
C-1~C-5
도로포장
▪보수가용이하며저속을유도하는재료및포장패턴으로포장할것을권장
한다.
▪단지내도로의위계에따라재료와색상을구분하여포장할것을권장한
다.
보도포장
▪보행의쾌적성과식별성을제고할수있는포장이되도록설치하고,미끄
럼을방지할수있는질감이거친재료로포장할것을권장한다.
▪지하구조물이없는부분의보도는‘투수성포장’을적극권장한다.
구내통신
선로설비
설치기준
▪공동주택의구내통신선로설비설치시방송통신위원회의‘초고속정보통신건
물인증업무처리지침’에서규정한대상을기준으로특등급이상의구내통신
선로설비를적용하여야한다.
마)업무및상업시설용지(변경)
블록명
위치
구분
계획내용
▪기정:
상1,상1-1,
상2,상3,
상4-1~4-4,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1,상7-2
▪변경:
상1-1~1-4,
상2-1~2-4,
상3-1~3-2,
상4-1~4-5,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1~상7-2
▪기정:
상1,상1-1,
상2,상3,
상4-1~4-4,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1,상7-2
▪변경:
상1-1~1-4,
상2-1~2-4,
상3-1~3-2,
상4-1~4-5,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1~상7-2
대지내
공지
전면공지
▪전면공지는<별표5>의기준을따르며,1층벽면지정선에의해
확보
된전면공지와건축한계선에의해확보된전면공지중공개공지나
공공조경으로지정되지않은경우는공공보행통로로지정된것으
로본다.
▪20미터이상의도로에접한대지내건축한계선으로확보된전면공
지에는수원시건축조례제24조제6항의규정에도불구하고공개공지
개념으로다중이이용할수있는공간을확보하여야한다.
공개공지
▪공개공지는<별표5>의기준을따르며,별도로정해져있지않은경
우에는전면도로변,전면도로가각부및주요보행결절부주변에
배치하는것을원칙으로한다.
공공조경▪공공조경은<별표5>의기준을따른다.
공공보행
통로
▪공공보행통로의바닥은인접한보도또는건축물내부의바닥과
동일한포장재료나포장패턴등으로포장하는것을원칙으로하며,
바닥의높이는인접보도의높이와같게하여야한다.또한건물외벽
이나지하층으로부터보행을방해하는물체(지하층상부,배수관파
이프,맨홀뚜껑등)가돌출되지않도록하여야한다.
▪건축물을통과하여공공보행통로가지정된경우지정된공간
(층단위공간)이외의부분은건축물의본용도로사용할수있다.
▪공공보행통로변으로는쾌적한보행환경조성을위하여환기구,쓰레
기적치장등의설치를금한다.
▪업무및상업시설용지내에는일반인의보행통행을용이하게할수
있도록‘입체공공보행통로’를설치할수있다.
▪공공보행통로의시점과종점은결정도에서제시한지점과되도록
일치하게설치할것으로권장하며,연결동선은가급적짧게하되
통과노선은건축물배치에따라임의로변경할수있다.단,획지경
계선이나획지분할선으로분리되는두획지가접하는지역은동일한
너비로설치하여야하며,최소폭6미터이상으로한다.
▪업무및상업시설용지내에는일반인의보행통행을용이하게할수
있도록입체보행통로를설치할수있다.
▪기타조성기준은<별표5>의기준을따른다.
대지안의
조경
▪대지안의조경은건축법과수원시건축조례에따른다
차량출입허용구간
․ 불허구간
▪차량출입불허구간과차량출입허용구간은제1종지구단위계획결정도
를따른다.
▪불가피한사유가발생하여지정된차량출입구의위치를변경하여
야할경우해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐변경할수
있다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
429
블록명
위치
구분
계획내용
▪기정:
상1,상1-1,
상2,상3,
상4-1~4-4,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1,상7-2
▪변경:
상1-1~1-4,
상2-1~2-4,
상3-1~3-2,
상4-1~4-5,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1~상7-2
▪기정:
상1,상1-1,
상2,상3,
상4-1~4-4,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1,상7-2
▪변경:
상1-1~1-4,
상2-1~2-4,
상3-1~3-2,
상4-1~4-5,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1~상7-2
부설주차장
▪주차장은‘수원호매실보금자리주택지구교통영향분석및개선대책(변경)
심의결과’,‘주차장법’및‘수원시주차장조례’에따라설치하여야한다.
▪안전시설
-차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계구간내에는
시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는안되며,지하주차장의
출입구에는도로교통의안전에필요한경보장치또는신호등을설치하여
야한다.
▪옥외주차장의조경
-20대이상을주차시킬수있는지상주차장을설치할경우지상주차장과도
로또는획지내에확보되는보행자통로사이공간에는다음각호의기준
에
따라조경이이루어져야하며그면적은조경면적으로산정된다.20대
미만의지상주차장이설치되는경우에는도로또는획지내보행자통로와의
경계선에는다음제1호의기준에의해조경을하거나차량출입구부분을
제외한경계선에1.5미터간격으로단주를설치하여야한다.
-폭1미터이상,높이0.5미터내지0.6미터의식수대를도로를따라설치하고
수고3미터이상의교목을대상면적에대하여제곱미터당0.1본을식재하
여야한다.
-식수대는분리할수있되차량출입구를제외하고는분리의폭이1미터이
하가되도록한다.
빗물관리시설의
설치
▪빗물관리시설을설치할것을권장한다.빗물관리시설은‘수원시물순환관리
에관한조례’,‘수원시통합물관리기본조례’에따라설치‧활용‧유지
관리계획등을수립하여야한다.
바)공공및기타건축물시설용지(변경)
블록명
위치
구분
계획내용
▪공통
▪공통
대지내
공지
전면공지
▪전면공지는<별표5>의내용을따른다.
▪건축한계선에의한공지조성
-건축한계선지정으로인해생기는공지에는공개공지개념으로다중이이용할수
있는공간을확보하여야한다.
공공조경
▪공공조경은<별표5>의내용을따른다.
▪조서및결정도에따로규정되어있지않더라도공원및보행자도로등
공공의성격이강한용지변에위치한시설의경우인접한획지경계선으로부터폭
2m를공공조경으로조성하여인접한녹지및공지와연계될수있도록한다.
차량출입구
▪차량출입구에대한별도의지침이없는획지로의차량출입구위치는임의로정
할수있다.다만,도로모퉁이에서10미터이내에는두지아니한다.
▪면적1,000제곱미터이하의획지에서는차량출입허용구간1개소마다1개의차량
출입구만을허용한다.
주차장관련기준
▪20대이상의지상주차장을설치할경우지상주차장과도로사이또는획지내에확보
되는보행자통로사이에는다음각호의기준에의해조경을하여야한다.
-폭1미터이상,높이0.3미터내지0.5미터의식수대를도로를따라설치하고수고
2미터이상의교목을제곱미터당0.1본을식재하여야한다.
-식수대는분리할수있되차량출입구를제외하고는분리의폭1미터이하가되도
록한다.
▪위의기준에따라시설을하였을경우조성면적을조경면적으로인정할수있다.
▪20대미만을주차시킬수있는지상주차장이설치되는경우에는도로또는획지
내보행자통로와의경계선에는제1항의규정에의하여조경을하거나차량출입구
부분을제외한경계선에단주를1.5미터간격으로설치하여야한다.
▪건축물내주차장은‘수원호매실보금자리주택지구교통영향분석및개선대책(변경)
심의결과’(신설),‘주차장법’및‘수원시주차장조례’에따라설치하여야하며,종교시
설의경우에는특정일의이용객증가에대비하여충분한주차공간을확보하여야
하며,전면도로의차량통행에지장이없도록하여야한다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
430
블록명
위치
구분
계획내용
유1~3
초1~4
중1~3
고1~3
유1~3
초1~4
중1~3
고1~3
빗물관리시설의
설치
▪빗물관리시설을설치할것을권장한다.빗물관리시설은‘수원시물순환관리에관한
조례’,‘수원시통합물관리기본조례’에따라설치‧활용‧유지관리계획등을수
립하여야한다.
차량출입
및주차
▪차량출입구는위계가낮은도로에서의진입을원칙으로한다.
▪진출입차량의안전을위해교차로및인접획지로부터10내지20미터이상이격하
여차량진출입구간을지정한다.
대지내조경
▪주간선도로혹은보조간선도로변에건축물을배치하는경우그외곽부에수림대를
설치하여방음효과를높이되,주변가로와동일수종을식재하여수목에의한독특한
가로경관이창출될수있도록한다.
▪보행자전용도로변으로는계절감을느낄수있는초화및지피류를선정하여식재
하되보행자전용도로와가능한동일또는유사수종을식재한다.
▪공원과녹지에접한부분외에는쾌적한보행환경조성및가로미관증진을위하
여제1종지구단위계획결정도에따라공공조경을설치토록한다.제1종지구단위계획
구역내기존에설치된학교로서학교경계가그대로존치되는경우에는공공조경을
권장한다.
보행자동선
▪차량및보행자를위한출입구외에1개이상의보행자출입구를권장하며,주출
입구는그중통행이많은곳으로한다.
▪위의규정에의하여설치되는보행자출입구는학생들의접근방향을고려하여설치
하되,보행자전용도로나공원에면한학교의경우에는그와연결되게설치하도록
권장한다.
▪기정:
도시1,3
▪변경:
도시1,2
▪기정:
도시1,3
▪변경:
도시1,2
차량출입구
▪차량출입불허구간이지정된곳외에차량출입구를설치하여야한다.
▪차량출입구는교차로에서충분한이격거리(20m이상)를유지하여차량출입의
안전성을높이고,횡단보도와도충분한이격거리를유지한다.
▪불가피한사유가발생하여지정된차량출입구의위치에대한변경신청이있는
경우관련심의위원회심의를거쳐변경할수있다.
▪공1~5 ▪공1~5
대지내공지
▪공공보행통로의바닥은인접한보도또는건축물내부의바닥과동일한
포장재료나포장패턴등으로포장하는것을원칙으로하며,바닥의높이는인접
보도의높이와같게하여야한다.또한건물외벽이나지하층으로부터보행을방해
하는물체(지하층상부,배수관파이프,맨홀뚜껑등)가돌출되지않도록하여야한
다.
▪공공보행통로변으로는쾌적한보행환경조성을위하여환기구,쓰레기적치장등의
설치를금한다.
▪공공보행통로의시점과종점은결정도에서제시한지점과되도록일치하게설치
할것으로권장하며,연결동선은가급적짧게하되통과노선은건축물배치에따
라임의로변경할수있다.단,획지경계선이나획지분할가능선으로분리되는두획
지가접하는지역은동일한너비로설치하여야하며,공공보행통로의폭은최소4미
터이상으로하여야한다.
▪기타조성기준은<별표5>의내용을따른다.
3.제1종지구단위계획에관한도시관리계획결정도
1)토지이용및시설에관한결정도(S=1:3,000):게재생략
2)획지및건축물에관한결정도(S=1:3,000):게재생략
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
431
붙임3.법제29조에따른공공시설등의명세서및처분계획
1.무상귀속및대체에관한공공시설물및토지등의조서총괄
가.무상귀속대상(사업시행자)
구분
필지수
면적(㎡)
비
고
계
612
349,814.7
-
도
로
172
161,998.0
-
구
거
27
9,312.6
-
하
천
6
57,307.0
-
유
지
3
687.0
-
전
179
46,772.0
실제이용현황:도로,하천
답
145
46,906.0
실제이용현황:도로,구거,유지.하천
대
7
535.0
실제이용현황:도로
임야
70
26,072.1
실제이용현황:도로,하천
잡종지
3
225.0
실제이용현황:도로
나.대체시설총괄(지방자치단체)
구
분
면적(㎡)
비
고
기정
변경
계
1,362,135
1,384,813
도
로
574,858
602,426
보행자도로및가각포함,하천중복결정면적포함
공
원
570,153
568,607 소공원10개소,어린이공원4개소,근린공원2개소,문화공원3개소,
수변공원8개소,체육공원1개소,(저류시설6개소포함:44,526㎡)
녹
지
139,307
135,960
완충녹지35개소,경관녹지17개소,연결녹지2개소
광
장
4,577
4,761
교통광장,일반광장
하
천
47,318
47,333
금곡천,호매실천
저류지
(44,526)
(44,526)
저류지6개소(공원면적에포함)
공공공지
25,922
25,726
공공공지29개소
하수도
82,821m(연장)
82,821m(연장)
도로부지지하에매설
상수도
22,750m(연장)
22,750m(연장)
도로부지지하에매설
2.대체시설을시행할자및시행방법
가.시행할자
한국토지주택공사사장
이지송
나.시행방법
보금자리주택건설등에관한특별법에의한보금자리주택사업
3.대체시설물관리할자
경기도지사,수원시장
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
432
4.무상귀속및공공시설의조서및도면
가.사업시행자귀속분
1)소관청별토지조서총괄(변경없음)
구분
계
국
(국토
해양부)
국
(기획
재정부)
국
(농림수산
식품부)
국
(국세청)
국
(산림청)
국
(교육과학
기술부)
경기도
수원시
계
필지수
612
67
12
47
3
　
1
82
400
면적(㎡)
349,814.7
110,478.0
1,415.0
25,766
129.0
　
78.0
46,641.0
165,307.7
도로
필지수
172
60
3
16
　
　
　
　
93
면적(㎡)
161,998.0
52,071.0
381.0
5,868.0
　
　
　
　
103,678.0
구거
필지수
27
2
　
24
　
　
　
　
1
면적(㎡)
9,312.6
1,151.0
　
7,983.0
　
　
　
　
178.6
하천
필지수
6
5
　
　
　
　
　
　
1
면적(㎡)
57,307.0
57,256.0
　
　
　
　
　
　
51.0
유지
필지수
3
　
　
1
　
　
　
　
2
면적(㎡)
687.0
　
　
491.0
　
　
　
　
196.0
전
필지수
179
　
3
　
3
　
1
23
149
면적(㎡)
46,772.0
　
356.0
　
129.0
　
78.0
18,883.0
27,326.0
답
필지수
145
　
2
6
　
　
　
50
87
면적(㎡)
46,906.0
　
65.0
11,424.0
　
　
　
21,659.0
13,758.0
대지
필지수
7
　
1
　
　
　
　
　
6
면적(㎡)
535.0
　
9.0
　
　
　
　
　
526.0
임야
필지수
70
　
3
　
　
　
　
9
58
면적(㎡)
26,072.1
　
604.0
　
　
　
　
6,099.0
19,369.1
잡종지
필지수
3
　
　
　
　
　
　
　
3
면적(㎡)
225.0
　
　
　
　
　
　
　
225.0
2)소관청별토지조서(변경없음):게제생략