yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17919호(그2)               관         보         2012. 12. 31.(월요일)
도 면
      위치       구분                    계 획 내 용
번 호
                     ∙도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이
                     격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                     ∙단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입
                     구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설등
                      을 배치한다.
                     ∙간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하
                     는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                     ∙단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에
                     서의 직접 출입을 금한다.(단, 지정용도로 정한 유치원시설의 경
               대지내   우는 예외로 한다.)
           차량동선      ∙지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한
                     한 지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
                     ∙단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에
                     면하여 상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여
                      1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
                     ∙차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차
               보행
                     이가 있을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등
               출입구
                      을 설치하여야 한다.
                     ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관
                     한규정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시
                     설을 설치하여야 한다. 다만, 주택이외의 시설은 김포시주차장조
                     례에 따라 부설주차장을 설치한다.
                     ∙공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하
               주차장
                     며 지상주차는 비상용, 장애인․노인․임산부등의 편의를 위해 10%범
                     위내에서 허용하며, ‘투수성포장’으로 한다. 다만, 60㎡이하 국민임
                     대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수 있다.
                     ∙지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의
                     안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                     ∙자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․
                     시설기준에관한규칙’제16조의 규정에 따른다.
                     ∙단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
               자전거   - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동,
               보관소     어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주
                       동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
                     - 자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로
                       설치한다.

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                         <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                          구    분          1개소당 보관가능대수

                          주    동           주동세대수당 0.3대

                          상    가                 50대

                        복지관 및 관리소                30대

                     어린이놀이터 및 운동시설               20대


                     ∙부대복리시설은“주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55
                     조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                     ∙부대시설중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
                     - 근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으
                       로 한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우
                       려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                     ∙복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전
                     용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                     ∙커뮤니티 공간 설치는 다음의 각호의 기준을 따라야 한다.
                     - 커뮤니티 공간설치는 공동주택용지에 한하여 적용한다. 단, 연
           부대복리시설
                       립주택의 경우 필요시 설치할 수 있다.
                     - 커뮤니티 공간은 최상층에 설치하는 것을 권장하되, 1층에도
                       설치할 수 있다.
                     - 1층에 커뮤니티 공간을 설치할 경우 피로티구조를 할 수 있으
                       며, 주거동과 별도의 출입구를 설치할 수 있다.
                     - 커뮤니티 공간의 설치규모는 아파트의 경우 주거동 한개층 면
                       적의 1/2이상 설치해야 하며 200세대당 1개소씩 설치해야 한
                       다.(단, 임대주택은 300세대당 1개소) 단, 연립주택의 경우 설
                       치규모에 대해서는 주택건설사업시행자가 임의로 정할 수 있다.
                     - 커뮤니티공간에 일부 복리시설을 설치할 수 있다.
                     ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․
           친         허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련
                공통
           환         도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출
           경         하여야 한다.
           계    자연   ∙지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불

           획    지반   투수성 포장금지)하도록 대지면적에 대하여 최소 10%이상을 확
               면적률   보할 것을 권장한다.

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                     ∙생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 아파트 용지는 50%이상,
                     연립주택 용지는 40%이상을 확보하여야 한다.(단, 국민임대주택
                     용지는 40%이상)
                생태
                     ∙생태면적률에 대한 허용용적률의 강화
               면적률
                     - 허용용적률 강화항목에 의거하여 ‘생태면적률’의 확보 정도에
                       따라 허용용적률에 대한 패널티가 적용되며, 그 강화정도는
                       <별표4-4>에 규정한다.
                     ∙“녹지면적”이라 함은 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함),
                      어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나 초화류 등
                      으로 식재된 면적(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차
                녹지    장, 계단, 램프, 환기구 등은 제외)과 자연녹지면적(순수 식재면
               면적률    적)을 말한다.
                     - 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
                     ∙대지면적에 대하여 최소 30%이상(전용면적 60㎡이하 부분 및
                      연립주택 블록은 최소20% 이상)을 확보하여야 한다.
                     ∙공동주택용지는 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하여야
                     한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의
                     경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 조

                보존   사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의
                     산출은 다음 산식에 의거한다.
                수목
                     - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지
               활용율          내 조사된 보존수목 본수 × 100
                     - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10
                                       미터 이상, 흉고직경 15센티미터이상(또는 근
                                       원직경 20센티미터 이상)

                     ∙우수활용시설은 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등
                     의 설비로 분류되며, 조성시에는 가급적 수생비오톱, 저류기능의
                     연못, 건지 등의 옥외 친수공간을 설치하도록 권장한다.
                     - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이
                      하‘생활용수량’이라 한다.)의 10%에 해당하는 용량이상을 확보
                우수    하여야 한다.
                활용    우수활용시설용량 산출은 다음 산식에 의거한다.
                시설   - 산식 : 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 2.59~2.87(인/세
                           대) × 428(ℓ/인․일)× 0.1
                      - 단독주택 : 2.68(인/세대)
                      - 공동주택 : 60㎡이하 2.59(인/세대), 60~85㎡이하 2.75(인/
                                  세대), 85㎡초과 2.87(인/세대)
                      - 주상복합 : 85㎡초과 2.87(인/세대)


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      위치       구분                  계 획 내 용
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                  ∙“단지내 수공간”이라 함은 공동주택 단지내 비건폐공간의 집단화
                    를 통해 자연형 녹지공간을 조성하기 위하여 단지내 실개천으로
                    흐르는 물이 모이도록 유도하는 공간을 말한다.
                  ∙생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음의 기준을 따른다.
                  - 단지내 수공간과의 연계 : 공공부문에서 설치하는 물순환체계
              생태     시스템과 접한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지내 수공간
                     조성이 되도록 권장한다.
              수로  - 김포대수로, 가마지천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적으로
                     설계되어 생태 효율성을 증진시키도록 한다.
               및
                  - 공공부문의 녹지축, 보행자도로등에 수로도입을 권장한다.
             단지내 - 산계곡(근린공원 지역)에서의 계곡수는 저류지 조성을 통해 단
                     지내 수로의 수원으로 활용되도록 한다.
             수공간 - 단지 내․외부의 기존․계획수로와 연결되어, 김포대수로․가마지천․
                     한강 등 인접 하천까지 Blue Network이 구축되도록 한다.
                  - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
                  - 친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외부로
                     노출되어 있어야 한다. 다만, 보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의
                     교차부는 예외로 하되 교차부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.
                  ∙공동주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 반드시 시행하여야 한
                   다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서
                   표토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 표토 재
                   활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토량에 대한 사업후
             표토의
                   활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하는 것으로
             보존 및 서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                   - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷
              활용           전체표토량) × 100
                   - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                   - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기
                      준으로 함)
              환경  ∙자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할
             친화적   수 있도록 환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                  ∙새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔,
              자재
                   클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된
              사용   자재의 사용금지를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자재
             (권장)  와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
                  ∙단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적 (휴게소, 어
                   린이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로
                   등)을 합산한 면적을 말한다.
                  ∙각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별
                   대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만,
                   주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니
                   한다.
                  - 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분 및
           단지내조경
                     연립주택 블록은 30% 이상)
                  - 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상 (단, 연립주택 블록은
                     30%이상)
                  ∙간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을
                   권장한다.
                  ∙어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                  - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근
                     할 수 있도록 한다.

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      위치       구분                     계 획 내 용
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                    - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목
                      관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                    - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하
                      고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블
                      록으로 포장할 것을 권장한다.
                    - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편
                      리하도록 설계한다.
                    - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이
                      시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                    ∙공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을
                     권장한다.
                    - 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계
                      절감을 느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋
                      은 수종을 식재한다.
                    - 보행자 전용도로변 녹지 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록
                      통합설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되,
                      개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과
                      경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                    - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과
                      하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로
                      별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로
                      경관이 창출될 수 있도록 한다.
                    - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계
                      절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류
                      를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                    - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는
                      낙엽수로 식재한다.
                    ∙단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지와 통합설계
                      가 이루어지도록 한다.

                    ∙도로포장
                    - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장
                      할 것을 권장한다.
                    - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할
                      것을 권장한다.
           단지내포장
                    ∙보도포장
                    - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치
                      하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것
                      을 권장한다.
                    - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

                    ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
           기타사항     ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                    ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.

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< 별표 11 > 생태면적률 공간유형구분 및 가중치 기준

   공간유형      가중치               설 명                   사 례

                      - 자연지반이 손상되지 않은 녹지
                                             - 자연지반에 자생한 녹지
                      - 식물상과 동물상의 발생 잠재력
 자연지반녹지         1.0                          - 자연지반과 연속성을 가지는
                        내재 온전한 토양 및 지하수 함
                                               절성토 지반에 조성된 녹지
                        양 기능


                                             - 하천, 연못, 호수 등 자연상
    수공간               - 자연지반과 연속성을 가지며 지       태의 수공간
                1.0
  (투수기능)               하수 함양 기능을 가지는 수공간     - 지하수 함양 기능을 가지는
                                               인공연못


                                             - 자연지반 위 차수 처리된 수
    수공간                                        공간
                0.7   - 지하수 함양 기능이 없는 수공간
    (차수)                                     - 인공지반 위 차수 처리된 수
                                               공간

인공지반녹지 ≥              - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반     - 지하주차장 상부 녹지,
                0.7
   90㎝                  상부 녹지                - 지하구조물 상부 녹지
   옥상녹화               - 토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상시    - 혼합형 녹화옥상시스템
                0.6
   ≥ 20㎝                스템이 적용된 공간           - 중량형 녹화옥상시스템
인공지반녹지 <              - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반     - 지하주차장 상부 녹지,
                0.5
   90㎝                  상부 녹지                - 지하구조물 상부 녹지
   옥상녹화               - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시
                0.5                          - 저관리 경량형 녹화옥상시스템
   < 20㎝                스템이적용된 공간

                      - 자연지반과 연속성을 가지며 공     - 잔디블록,식생블록 등
   부분포장         0.5     기와 물이 투과되는 포장면,      - 녹지 위에 목판 또는 판석으
                        50% 이상 식재면적            로 표면 일부만 포장한 경우

                      - 벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등
                                             - 벽면이나 옹벽녹화 공간
   벽면녹화         0.4     반형의 경우 최대 10m 높이까
                                             - 녹화벽면시스템을 적용한 공간
                        지만 산정

    전면                - 공기와 물이 투과되는 전면투수     - 자연지반위에 시공된 마사토,
                0.3
   투수포장                 포장면, 식물생장 불가능          자갈, 모래포장 등
    틈새                - 포장재의 틈새를 통해 공기와 물    - 틈새를 시공한 바닥 포장
                0.2
   투수포장                 이 투과되는 포장면           - 사고석 틈새포장 등


                      - 지하수 함양을 위한 우수침투시     - 침투, 저류시설과 연계된 옥상면
 저류․침투시설
                0.2     설 또는 저류시설과 연계된 포     - 침투, 저류시설과 연계된 도로
   연계면
                        장면                     면


                                             - 인터락킹 블록, 콘크리트 아스
                      - 공기와 물이 투과되지 않는 포       팔트 포장,
    포장면         0.0
                        장, 식물생장이 없음          - 불투수 기반에 시공된 투수
                                               포장


 ※ 자료 : 환경부 생태면적률 지침 2005.12
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  5) 주상복합용지 (변경없음)


도 면
      위치       구분                    계 획 내 용
번 호
                     ∙대지 내 공지는 <별표12>의 기준을 따른다. 다만, 아케이드 조
              대지내
                     성을 위한 구조물과 차량의 진․출입을 제한하기 위한 단주 등을
               공지
                      설치할 경우에는 그러하지 아니하다.
                     ∙차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야
                     한다. 단, 교통영향평가상의 범위내에서 차량 진출입구의 위치를
                     변경할 수 있다.
                     ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출
                     입구를 설치할 수 없다.
                     - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부
                       터 10미터 이내의 구간
                     - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부,
              단지내
                       완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
              차량출입
                     - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지
               및
                       하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후
              차량동선
                       10미터 이내의 구간
                     ∙차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록

주상1   주상1            한다.
                     ∙단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며,
주상2   주상2
                     단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성
                     하여야 한다.
                     ∙단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획
                     하여야 한다.
                     ∙모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준
                     등에관한규정’, ‘주차장관련법령’, ‘김포시주차장관련조례’ 및 ‘교통
                     영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의
                     주차장 설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주
                     차시설을 설치하여야 한다.

            부설주차장            < 주상복합용지 주차장 설치기준 >
                       구  분            주차장 설치기준
                      주거용도부분    교통영향평가에서 규정한 주차대수와 70㎡당
                      (85㎡초과) 1대로 계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치
                     주택이외의 시설   김포시주차장조례에 따라 부설주차장 설치

                     ∙주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는
                     시설기준에 따라 설치하여야 한다.

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 도 면
         위치          구분                       계 획 내 용
 번 호
                            - 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록
                                에 설치하는 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하
                                또는 건물내에 설치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대
                                수는 90%이상을 지하 또는 건물내에 설치하여야 한다.
                            - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통
                                의 안전을 확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어
                                야 한다.
                           ∙주거용도 세대당 0.3대이상의 자전거 주차장을 지하주차장의 최
                            상층 또는 건물내 주차장에 설치하여야 한다.

                           ∙주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항은 공동주택용지의
                            지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는
                            허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                           ∙개발사업자는 심의(인․허가)시       <별표13>에서 규정하는 심의
                            (인․허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                 기타사항
                            관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
                            제출하여야 한다.
                           ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
                           ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                           ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.



    6) 상업․업무시설용지 (변경없음)

도 면
        위치       구분                           계 획 내 용
번 호
일상1     일상1               ∙전면공지는 <별표12>의 기준을 따르며, 건축지정선에 의해 확보된

근상1~ 근상1~            전면   전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지나 공

 근상2    근상2          공지   공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으로

업무1~ 업무1~                 본다.

 업무3,   업무3,              ∙공개공지는 <별표12>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않은
                대지
소방서1, 소방서1,               경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에
                내
소파1~2, 소파1~2,             배치하는 것을 원칙으로 한다.
                공지
우체1~2, 우체1~2,        공개 ∙“공개공지”는 지침도에서 지정한 위치를 권장하되, 다음과 같은 경

전화1~2, 전화1~2,        공지    우는 예외로 한다.

경찰서1, 경찰서1,               1. 보행자의 출입이 가장 빈번하게 일어날 것으로 예상되는 지점

파출1~2, 파출1~2,             2. 상업지역 활성화 및 보행네트워크 구축을 유도하기 위한 지점

동1~4,   동1~4,             3. 기타 특별계획구역 조성을 위해 필요하다고 인정되는 경우

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도 면
      위치       구분                       계 획 내 용
번 호
                공공
                     ∙공공조경은 <별표12>의 기준을 따른다.
                조경
                     ∙공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동
                     일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바
                공공
                     닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                보행
                     ∙건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단
                통로
                     위 공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                     ∙기타 조성기준은 <별표12>을 따른다.
                     ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기
                     준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                     - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
                대지
                     - 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
                안의
                     - 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                조경
                     ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방
                     법 등은 건축법 제42조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고
                      시한 조경기준에 의한다.
                     ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따
                     른다.
            차량동선     ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위
보건1   보건1
                     치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                      거쳐 변경할 수 있다.
                     ∙주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치하
                     여야 한다.
                     ∙안전시설: 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안
                     전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어
                     서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
                     경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                     ∙지상층에 건축선으로 확보된 전면공지 면적의 20% 이상을 자전거
                     주차장으로 설치하여야 한다.
            부설주차장 ∙옥외주차장의 조경(1) : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장
                     을 설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자
                     통로 사이공간에는 다음 각호의 기준에 따라 조경을 하여야 하며 그
                     면적은 조경면적으로 산정된다.
                     - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따
                       라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대
                       상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                     - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                       1미터 이하가 되도록 한다.
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제17919호(그2)                관         보         2012. 12. 31.(월요일)
도 면
      위치       구분                     계 획 내 용
번 호
                    ∙옥외주차장의 조경(2) : 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에
                     는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 각호의 기준
                     에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터
                     간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                     - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따
                       라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대
                       상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                     - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                      1미터 이하가 되도록 한다.
                    ∙개발사업자는 심의(인․허가)시     <별표13>에서 규정하는 심의(인․허
                     가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
                     인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                    ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
                    ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
            기타사항
                    ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.
                    ∙여성친화적인 도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치기
                     준은 『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의 내용
                     을 준용하되 임산부등을 위한 휴게시설 및 위생시설은 설치권장 및
                     의무기준의 1.5배를 강화하여 적용할 것을 권장한다.


  7) 수변상업용지 (변경없음)

도 면
      위치       구분                     계 획 내 용
번 호
                     ∙전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로, 대지안의 조경 등에
                     관한 사항은 <별표12>를 따른다.
                     ∙“건축지정선”에 의해 조성되는 수로변 수변상업시설용지(C4)의 대
                      지내 공지는 다음과 같이 조성한다.
            대지내공지    1. 수로를 바라보며 쉴 수 있는 공간
                     2. 건축물의 1층(수로변 공공공지와 동일한 레벨의 층)과 수변공간
수상1   수상1
                      을 구조 및 기능적으로 연계할 수 있는 공간
수상2   수상2
                     3. 수변공간 및 건축지정선에 의한 대지내 공지 등과 함께 개방감
수상3   수상3
                      있는 구조

                     ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
               차량    ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위
             출입구     치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                     거쳐 변경할 수 있다.

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