제19528호(그2)                         관              보           2019. 6. 21.(금요일)
                <별표 라-3> 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수-1 (변경)

      구 분                                         일반상업용지

         도면
                      C2-1 (서정리 역세권)              C2-2 (가로형)          C2-3 (일반형)
         표시

                    ∙ 제1종근린생활시설            ∙ 제1종근린생활시설
                    ∙ 제2종근린생활시설            ∙ 제2종근린생활시설
       3층 이하         (안마시술소, 단란주점, 옥외       (안마시술소, 단란주점, 옥외철
         전면          철탑이 설치된 골프 연습장 및       탑이 설치된 골프 연습장 및 다중
                                                                          -
         권장          다중생활시설 제외)             생활시설 제외)
        용도주1)       ∙ 판매시설                 ∙ 판매시설
                     (대규모 점포 중 백화점, 대형      (대규모 점포 중 백화점, 대형마
                     마트 제외)                 트 제외)
                    ∙ 제1종근린생활시설            ∙ 제1종근린생활시설            ∙ 제1종근린생활시설
                    ∙ 제2종근린생활시설            ∙ 제2종근린생활시설            ∙ 제2종근린생활시설
                     (옥외철탑이 설치된 골프연습        (옥외철탑이 설치된 골프연습장       (옥외철탑이 설치된 골프연습장
                     장 및 다중생활시설 제외)         및 다중생활시설 제외)           및 다중생활시설 제외)
                    ∙ 문화 및 집회시설            ∙ 문화 및 집회시설            ∙ 문화 및 집회시설
                     (공연장, 전시장에 한함)         (공연장, 전시장에 한함)         (공연장, 전시장에 한함)
                    ∙ 종교시설                 ∙ 종교시설                 ∙ 종교시설
                     (부수용도의 종교집회장에 한        (부수용도의 종교집회장에 한        (부수용도의 종교집회장에 한
                     함)                     함)                     함)
건축물                 ∙ 판매시설                 ∙ 판매시설                 ∙ 판매시설
 용도                 ∙ 의료시설                 ∙ 의료시설                 ∙ 의료시설
                     (정신병원 및 요양병원, 격리병      (정신병원 및 요양병원, 격리병      (정신병원 및 요양병원, 격리병
                     원, 부수용도의 장례식장 제외)      원, 부수용도의 장례식장 제외)      원, 부수용도의 장례식장 제외)
                    ∙ 교육연구시설               ∙ 교육연구시설               ∙ 교육연구시설
         허용         ∙ 노유자시설(노인복지시설 제       ∙ 노유자시설(노인복지시설 제외)     ∙ 노유자시설
         용도          외)                    ∙ 운동시설                 ∙ 운동시설
                    ∙ 운동시설                  (옥외철탑이 설치된 골프연습장       (옥외철탑이 설치된 골프연습장
                     (옥외철탑이 설치된 골프연습        제외)                    제외)
                     장 제외)                 ∙ 업무시설                 ∙ 업무시설
                    ∙ 업무시설                 ∙ 위락시설                 ∙ 위락시설
                                                      주2)                     주2)
                    ∙ 자동차관련시설               (카지노업소 제외)             (카지노업소 제외)
                                                                          주2)
                     (주차장, 세차장에 한함)        ∙ 자동차관련시설              ∙ 숙박시설
                    ∙ 방송통신시설                (주차장, 세차장에 한함)        ∙ 자동차관련시설
                                           ∙ 방송통신시설                (주차장, 세차장에 한함)
                                                                  ∙ 방송통신시설
                                                                   (쵤영소 제외)




              주3)
      불허용도          ∙ 허용용도 이외의 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도

   건폐율(%)                70% 이하                    70% 이하               70% 이하

  기준용적률(%)               500% 이하                   500% 이하             500% 이하
    최고층수/
                          - / 5층                    - / 5층              - / 5층
    최저층수
                                               일상 2(2-1,2,3,4),
    해당 블록                 일상 1                                          일상 4
                                               일상 3(2-1,2,3,4)
주1) 3층 이하 전면권장용도는 3층 이하 건축물 연면적의 70%이상을 확보하여야 함
주2) 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소와 위락시설, 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경
계로부터 20m 이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
주3) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임




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