yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16743호                                     관              보                       2008. 5. 2. (금요일)
    4) 근린생활용지(변경없음)

                                                      획                    지
도면        가구
                     면 적(㎡)                                                                               비고
번호        번호
                                  획지번호               위             치                   면적(㎡)

                                                                                                      인접한 필지합
 계                      887.5          2                                               887.5
                                                                                                        병가능

                                       1        녹양동 66-4번지 대 일원                        303.0
    1         M         887.5
                                       2        녹양동 66-2번지 전 일원                        584.5


    5) 주차장용지

                     면 적(㎡)                                획                   지

도면      가구
                                                                                         면적(㎡)             비고
번호      번호
                   기정           변경     획지번호                위           치
                                                                                       기정        변경


계                 4,219      5,065.2       3                                           4,219    5,065.2


        주26       3,802.6 3,802.6          1        녹양동 20-6번지 답 일원                3,802.6 3,802.6


1       주1        416.4      416.4         2        녹양동 65-2번지 대 일원                    416.4    416.4


        주2          -        846.2         3         녹양동 75-23 일원                       -       846.2      신설


    6) 공공청사용지

                            면 적(㎡)                         획                   지

도면       가구
                                                                                       면적(㎡)              비고
번호       번호
                        기정        변경                 위         치
                                                                                기정             변경


계                   1,791.2      3,455.2                                       1,791.2 3,455.2

         소방
                    1,278.2      1,964.2       녹양동 75-20번지 전 일원                1,278.2 1,964.2
        파출소

1       파출소          513.0       489.8         녹양동 75-18번지 답 일원                513.0        489.8


        우체국             -        1,001.2       녹양동 75-18번지 일원                      -        1,001.2       신설


                                                      59
제16743호                         관                보           2008. 5. 2. (금요일)
 7) 학교용지

                  면      적(㎡)                        획       지
도면    가구
                                                                  면적(㎡)           비고
번호    번호
                기정            변경         위           치
                                                                 기정         변경

계             47,363.8   23,439.2                            47,363.8 23,439.2

       초6     23,439.2   23,439.2   녹양동 70-1번지 학 일원      23,439.2 23,439.2

1      초1     11,964.0        -     녹양동 75-18번지 답 일원     11,964.0             -   폐지

       중1     11,960.6        -     녹양동 29-12번지 전 일원     11,960.6             -   폐지

 8) 철도용지(변경없음)

                                                 획       지
도면      가구
                      면 적(㎡)                                                      비고
번호      번호
                                        위            치           면적(㎡)

계                     3,973.0                                    3,973.0

1       철도1           3,973.0       녹양동 96-2번지 답 일원              3,973.0

 9) 보육시설용지(신설)

                                                 획           지
도면      가구
                      면 적(㎡)                                                      비고
번호      번호
                                        위            치             면적(㎡)

계                     996.9                                           996.9

1        보            996.9          녹양동 75-23번지 일원                   996.9       신설

 10) 사회복지시설용지(신설)

도면      가구                                       획       지
                      면 적(㎡)                                                      비고
번호      번호                              위            치            면적(㎡)

계                 1,982.5                                        1,982.5

1        사        1,982.5            녹양동 75-21번지 일원              1,982.5          신설

 11) 종교시설용지(신설)

                                                 획       지
도면      가구
                      면 적(㎡)                                                      비고
번호      번호
                                        위            치            면적(㎡)

계                     5,149.6                                     5,149.6

                                            60
제16743호                       관        보               2008. 5. 2. (금요일)

                                            획           지
도면       가구
                     면 적(㎡)                                               비고
번호       번호
                                       위        치           면적(㎡)

 1        종          5,149.6       녹양동 75-27번지 일원           5,149.6       신설

나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
        위치
도면
       (가구     구분                 계    획        내   용                   비고
번호
       번호)
                          ·허용용도:

                               -「건축법 시행령」 별표1 제1호의 단독주택(다중주
                     R
                                택제외)으로 「의정부시 도시계획조례」에서 허용
                     용도
                                하는 용도에 한함

                          ·불허용도:허용용도 외의 건축물
                          ·허용용도

                               -「건축법 시행령」 별표1 제1호의 단독주택(다중주

                                택제외)으로 「의정부시 도시계획조례」에서 허용

                                하는 용도에 한함

               용도              -건축연면적의 2/5범위내에서 1층 이하에 설치하

                                는 것으로 「건축법시행령」 별표1 제3호 및 제4

                     RC         호에 의한 근린생활시설 중 불허용도 외의 용도
1     D1,D2
                     용도   ·불허용도

                               -허용용도 외의 건축물

                               -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「의정부

                                시 도시계획조례」에 의거 당해 용도지역내에서

                                건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                               -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에

                                불허되는 용도
                     ·R:40% 이하
               건폐율
                     ·RC:60% 이하
                     ·R:80%이하
               용적률
                     ·RC:200% 이하
                     ·R:3층 이하
               높이
                     ·RC:4층 이하

                                       61
제16743호                            관                보               2008. 5. 2. (금요일)

       위치
도면
      (가구     구분                     계         획        내       용                    비고
번호
      번호)

              배치        -

                        ·지붕의 형태는 그 면적비율이 50%이상인 경사지붕을 설
                            치
              형태
                        ·지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치 판넬과 컨테이너
                            와 유사한 재료는 불가
                        ·건축물의 외벽은 동일한 색상·재료를 사용하거나 상호조
              색채
                            화를 이룰 수 있도록 일관된 색채 사용
                                                                                 ·결정도면
              건축선 ·인접도로변 건축한계선 1m지정
                                                                                   참조
                        ·가구수:
                    기       -R:4가구 이하
                    정       -RC:5가구 이하 (근생설치시 4가구)
              기         ·지하층 및 반지하층은 주거로 사용할 수 없음
              타         ·가구수:
                                                                                 의정부시 도
                    변       -R:1가구
                                                                                 시계획조례상
                    경       -RC:5가구 이하 (근생설치시 4가구)
                                                                                 용도적용
                        ·지하층 및 반지하층은 주거로 사용할 수 없음

    2) 공동주택
        위  치
도면     (가구번호)
                        구분                 계        획       내       용                   비고
번호
      기정      변경

                                ·허용용도
                                -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외
                                 한다)
                                -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로
                                 서 불허용도 외의 용도
             A1,A2
     A1,A2                      ·불허용도
1            B1,B2      용도
     B1,B2                      -허용용도외의 건축물
              ,C1
                                -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「의정부시
                                 도시계획조례」에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있
                                 는 건축물 외의 용도
                                -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불
                                 허되는 용도

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제16743호                    관                보               2008. 5. 2. (금요일)

        위  치
도면     (가구번호)
                     구분             계        획       내       용                 비고
번호
      기정       변경

                    건폐율 ·40% 이하

                    용적률 ·160% 이하

                          ·최고층수 15층 이하
                     높이   ·평균층수 A1, A2 → 9층, B1,B2 →12층, C1 → 12
                           층
                          ·단지특성을 고려하여 차량으로 인한 소음 억제 및 인
                     배치    접 근린공원으로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법
                           을 강구함
                          ·경사지붕 등 획일적인 지붕형태를 지양하고 건축물간
                     형태
                           의 조화를 고려하여 특색 있는 형태로 설치
                          ·건축물의 외벽은 원색을 지양하고 따뜻한 색 또는 무
                     색채
                           채색계통의 밝은 색 선택
                          · 2~8m 건축한계선 지정                                   ·결 정 도
                    건축선
                           * 단 부대복리시설의 경우 건축한계선 적용제외                          면 참조

    3) 근린생활시설용지(변경없음)
       위치
도면
      (가구   구분                  계       획        내       용                     비고
번호
      번호)
                    ·허용용도:
                    -「건축법 시행령」 별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설 중 불허
                     용도외의 용도
                    -「택지개발촉진법 시행령」 제7조 제4항 「고등학교이하 각급학
                     교 설립·운영규정」에 의한 유치원 및 「영유아보육법」에 의한
                     보육시설
            용도
                    ·불허용도:
1      M            -허용용도 외의 용도
                    -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「의정부시 도시계획조
                     례」에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용
                     도

            건폐율 ·60% 이하

            용적률 ·250% 이하

                                        63
제16743호                    관        보            2008. 5. 2. (금요일)

      위치
도면
      (가구     구분               계   획     내    용                    비고
번호
      번호)

              높이   ·최고층수 5층 이하

                   ·건축물의 1층 바닥높이는 도로(보도)의 바닥 마감높이와 15cm
              배치
                    이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                   ·지붕의 재료중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 유사한
              형태
                    재료는 불가
                   ·건축물의 외벽은 원색을 지양하고 따뜻한 색 또는 무채색 계통
              색채
                    의 밝은색 선택
                                                                 ·결 정 도
            건축선 ·인접도로변은 건축한계선 1 ~ 2m지정
                                                                   면 참조

    4) 상업용지(변경없음)
      위치
도면
      (가구     구분               계   획     내    용                    비고
번호
      번호)
                   ·허용용도
                    -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「의정부시 도시계획조
                     례」에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용
                     도외의 용도
                    ·불허용도
              용도    -단독주택, 공동주택, 안마시술소, 장례식장, 공장, 창고시설,
                     위험물 저장 및 처리시설, 격리병원, 교도소, 감화원, 기타 범
                     죄자의 갱생·교육·보건 등의 용도에 쓰이는 시설, 옥외철탑
                     설치된 골프연습장
                    -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용

1      C             도
            건폐율 ·60% 이하

            용적률 ·400% 이하
                   ·최저층수:2층 이상 또는 3층 이상                          ·결 정 도
              높이
                   ·최고층수:8층(30m) 이하 또는 10층(36m) 이하                 면 참조
                   ·각 획지의 건축물의 전면방향은 보행자도로변 및 전면도로변 양
              배치
                    측방향으로 함
                   ·건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일
                    한 수준으로 하여야 함
              형태
                   ·지붕의 재료중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 유사한
                    재료는 불가

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       위치
도면
      (가구   구분              계       획        내           용                     비고
번호
      번호)
                 ·건축물의 외벽은 원색을 지양하고 자연색 또는 3차색이상의 혼
            색채
                  합색을 사용
                                                                             ·결 정 도
            건축선 ·도로변 건축한계선 2~ 3m지정
                                                                               면 참조

    5) 학교용지
        위치
도면    (가구번호)
                 구분             계        획           내       용                  비고
번호
      기정    변경

                       ·허용용도
                        -「고등학교이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 학교
                         및 유치원과 그 부속용도
                 용도
                        -「영유아보육법」에 의한 보육시설
                       ·불허용도
                        -허용용도 외의 용도

      초6         건폐율 ·60% 이하

1     초1    초6
                 용적률 ·200% 이하
      중1
                 높이    ·최고층수 5층 이하

                 배치    ·개별건축계획 수용

                 형태    ·개별건축계획 수용

                 색채                              -

                 건축선

    6) 소방파출소 및 파출소(변경없음)
도면      위치
                 구분             계        획           내       용                 비고
번호    (가구번호)
                       ·허용용도:소방파출소 및 그 부대시설
                 용도    ·허용용도:파출소 및 그 부대시설
                       ·불허용도:허용용도 외의 용도
1      소, 파      건폐율 ·60% 이하

                 용적률 ·200% 이하

                 높이    ·최고층수 4층 이하

                                    65
제16743호                     관                보           2008. 5. 2. (금요일)

도면      위치
                   구분               계        획       내   용                 비고
번호    (가구번호)

                   배치    ·개별건축계획 수용

                   형태    ·개별건축계획 수용

                   색채    -

                                                                        ·결정도
                  건축선 ·인접도로변 건축한계선 2m지정
                                                                          면 참조

 7) 우체국용지(신설)
        위치
도면    (가구번호)
                  구분                계        획       내   용                 비고
번호
      기정     변경

                         ·허용용도:우체국 및 그 부대시설
                  용도
                         ·불허용도:허용용도 외의 용도

                  건폐율 ·60% 이하

                  용적률 ·200% 이하

                  높이     ·최고층수 4층 이하
1      -      우
                  배치     ·개별건축계획 수용

                  형태     ·개별건축계획 수용

                  색채                             -

                                                                         ·결 정 도
                  건축선 ·인접도로변 건축한계선 2m지정
                                                                          면 참조

 8) 주차장용지-1(변경없음)
도면    위    치
                  구분                계        획       내   용                 비고
번호   (가구번호)
                        ·허용용도
                        -「주차장법」에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                        ·불허용도
                        -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「의정부시 도시
1      주26        용도
                         계획조례」에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는
                         건축물 외의 용도
                        -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                         되는 용도

                                        66
제16743호                      관                보               2008. 5. 2. (금요일)

도면     위   치
                 구분                   계        획           내   용                  비고
번호    (가구번호)

                 건폐율 · 80%이하

                 용적률 · 800%이하

                 높   이 · 최고층수 10층(36m) 이하

                 배   치 ·개별건축계획 수용

                 색   채                             -

                                                                               ·결 정 도
                 건축선 ·건축한계선 2m 지정
                                                                                  면 참조
                         ·주차면적 비율은 「의정부시 주차장 조례」 제9조 ①항을
                          따른다.
                 기 타
                         ·높이 제한은 「주차장법 시행령」 제3조 2의 4호 기준에 의
                          한다.

    9) 주차장용지-2
       위  치
도면    (가구번호)
                 구분                   계        획           내   용                   비고
번호
      기정 변경

                         ·허용용도
                          -「주차장법」에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                         ·불허용도
                          -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「의정부시 도시계
                 용도
                           획조례」에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축
                           물 외의 용도
                          -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허                      되

           주1,             는 용도
1     주1
           주2    건폐율 ·60%이하

                 용적률 ·300%이하

                 높   이 ·최고층수 5층(15m) 이하

                 배   치 ·개별건축계획 수용

                 형   태 ·개별건축계획 수용

                 색   채                                 -

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       위  치
도면    (가구번호)
               구분                  계        획       내   용                  비고
번호
     기정 변경

               건축선 ·결정도면 참조

                       ·주차면적 비율은 「의정부시 주차장 조례」 제9조 ①항을 따
                        른다.
               기 타
                       ·높이 제한은 「주차장법 시행령」 제3조 2의 4호 기준에 의한
                        다.

    10) 철도용지(변경없음)
도면      위치
               구분                  계        획       내   용                  비고
번호    (가구번호)
                       ·허용용도
1                      -「철도산업발전기본법」에 의한 철도시설 및 그 부대시설
        철1     용도
                       ·불허용도
                       - 허용용도 외의 용도

               건폐율 ·60%이하

               용적률 ·200%이하

               높   이 ·최고층수 4층 이하

               배   치 ·개별건축계획 수용

               형   태 ·개별건축계획 수용

               색   채                            -

               건축선 ·결정도면참조

               기 타                              -

    11) 보육시설용지(신설)
도면     위  치
               구분                  계        획       내   용                 비고
번호    (가구번호)
                       ·허용용도
                        -「건축법 시행령」 별표 1의 노유자시설 중 아동 관련 시
               용도
                         설
1       보              ·불허용도:허용용도 외의 용도

               건폐율 ·60% 이하

               용적률 ·200% 이하

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도면     위  치
               구분                 계        획       내   용                 비고
번호    (가구번호)

               높이    ·최고층수 4층 이하

               배치    ·개별건축계획 수용

               형태    ·개별건축계획 수용

               색채                              -

                                                                       ·결 정 도
               건축선 ·인접도로변 건축한계선 2m지정
                                                                        면 참조

    12) 사회복지시설용지(신설)
도면 위   치
               구분                 계        획       내   용                 비고
번호 (가구번호)
                     ·허용용도
1       사      용도     -「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설 및 그 부대시설
                     ·불허용도:허용용도 외의 용도

               건폐율 ·60% 이하

               용적률 ·200% 이하

               높이    ·최고층수 4층 이하

               배치    ·개별건축계획 수용

               형태    ·개별건축계획 수용

               색채                              -

                                                                       ·결 정 도
               건축선 ·인접도로변 건축한계선 2m지정
                                                                         면 참조

    13) 종교시설용지(신설)
도면      위치
               구분                 계        획       내   용                 비고
번호 (가구번호)
                     ·허용용도
                      -「건축법 시행령」 별표1의 종교시설 중 가목
               용도     -「건축법 시행령」 별표1의 제2종근린생활시설 중 마목(종
                       교집회장에 한함)
1       종
                     ·불허용도:허용용도 외의 용도

               건폐율 ·60% 이하

               용적률 ·200% 이하

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도면       위치
                구분              계        획       내   용                 비고
번호 (가구번호)

                높이   ·최고층수 4층 이하(종탑은20m이내)

                배치   ·개별건축계획 수용

                형태   ·개별건축계획 수용

                색채                           -

                                                                     ·결 정 도
               건축선 ·인접도로변 건축한계선 2m지정
                                                                       면 참조

3. 기타사항에 관한 계획
 가. 경관계획(변경없음)
  1) 경관계획
     ① 기본방향
         ·주요 조망점에서의    개방된 시야확보 및 심미적 경관의 차폐도 최소화 유도
         ·보행자를 중심으로 가로경관을 형성하여 가로의 매력도 증진
         ·주변의 우세한 자연경관 및 남측 녹양천의 수변공간을 활용한 보행체계로 경관향상 도모
         ·단지계획 및 주변 지형을 고려한 높이계획에 따른 스카이라인 조정
     ② 경관 구성
     <면·점 경관요소>

     구분          구성요소                    고       려   사        항

                          ·지구내의 커뮤니티 단위
     도시         가구의 형태
                          ·규모 및 형태에 따른 지구특성

                 획지규모     ·경제적 획지규모의 조화
     단지
                 옥외공간     ·녹지 및 오픈스페이스와의 체계화

     시설물         건축물      ·건축물의 형태 및 높이의 변화

     <선 경관요소>

     구분         구성요소                     고       려   사        항

지구내 가로망           도로      ·가로망 위계·형태에 따른 기능

                          ·단위 커뮤니티간의 연계체계
                보행자도로
                          ·단위 커뮤니티간의 연계체계
     가   로                ·건축물 형태·외벽·담장
                가로시설물
     연접부                  ·건축물 전면·높이

                 결절부      ·공개공간, 경계부의 보행흐름

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      ·상징성:지구내 중심기능을 수행하며 단위 블록간의 접근성 양호한 가로
      ·조망성:지구·블럭 전체의 식별성·조망성이 높은 가로
      ·중요성:상업기능 등 도시내 주요 시설과 보행활동의 시·종점의 결절부 및 가로
  ③ 시각구조체계

 구분                      계    획       내   용

 공동
         ·주거단지 및 상업용지내 기설치된 보행자도로의 단지경계역할에서 오픈스페이스 기
  +
          능으로 전환
 상업
 공동      ·아파트단지의 측면공지 및 가로변 녹지대와 일체 식재로 통일감 있는 가로경관형성
  +       유도
 녹지      ·공원, 녹지, 보행자도로, 광장 등의 보행유인 요소의 조화를 통한 연계 강화
 단독
         ·저층·저밀 단독주택과 어우러진 순화 구조형성
  +
         ·전원적 동네분위기형성
공원, 녹지
 단독      ·시각적 유인요소의 발굴 및 적정배치로 가로의 변화감 및 자연스러운 시각적 흐름
  +       유도
공공시설     ·가로 보행활동축상에 보행편익시설의 적정배치로 점적 상징성 고려
         ·가로 보행활동축상에 보행편익시설의 적정배치로 점적 상징성 고려
 상업
         ·가로시설물의 집약배치 유도로 가로의 장소성 향상
  +
         ·건물의 외장 및 형태를 고려한 전면성 강조로 도시 이미지 표출
 광장
         ·적절한 건축물 규모설정을 통한 주변환경과의 조화 유도

  ④ 도시스카이라인 구상
      ·주진입부 및 주요 교차로 및 결절부에 주변 건축물 보다 높은 건축물을 배치하여 방향
       식별성과 상징성 유도
      ·블록내 보행결절점 및 공원주변의 스카이라인 변화와 조망확보를 위해 충분한 개방공간
       및 시각적 통로 확보
      ·도로변 좌·우측 건축물들 높이 등의 지나친 대조를 지양하고 도로변을 따라 경관적 회
       랑을 구성하는 중층 -> 고층으로의 점진적인 층수변화에 따른 도로좌우 균형유지
      ·지구중심가로(대로 3-1호)에 면한 단지는 일정구간 가로를 따라 중층을 배치하여 시각적
       위압감 해소 및 인간적 스케일의 단지조성
 2) 색채계획
  ① 기본방향
      ·색채계획은 도시주변경관 등의 자연색채를 기본으로 하되 주민을 위한 안정감 있고 쾌적
       함을 느낄 수 있는 색채계획
      ·도시 전체의 통일성 확보를 위해 전체를 밝고 온화하며 청결한 분위기 연출을 위해 고명

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