제19049호                       관          보             2017. 7. 12.(수요일)
도면   위치     구분                           계 획 내 용
번호
                 - 동일용도 주변건축물과의 조화를 고려하여 단독주택용지 1층 층고는 4.5m 이내가 되도록
                   한다.
                 ∙1층 바닥높이
                 - 1층 바닥높이는 <별표8 -8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다. 단, 1
                   층이 주거외 용도로 사용되는 경우는 예외로 한다.
                 ∙지붕 및 옥탑
                 - 단독주택용지의 점포겸용주택이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초
                   과할 수 없다.
                 - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
                    1. 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 50% 이내에서 허용
                       한다. 단 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리 이외에 용도로 사
                       용하면 아니된다.
                    2. 경사지붕을 설치하는 경우 불법증축을 예방하기 위해 복층구조를 위한 2중 슬라브 설
                       치를 금지하고, 허용층수와 연계된 다락 복층구조는 허용한다.
                    3. 경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 3 이 되도록 한다.
                    4. 평지붕외곽을 따라 띠 형태의 경사지붕을 설치하는 것을 금지한다.
                    5. 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    6. 물탱크는 차폐 ․ 설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도
                       록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상과 조화를 이룰 수 있는 차폐시설
                       계획을 권장한다.
                 ∙담장 및 대문, 계단 등
                 - 단독주택용지 내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2m 이하가 되도록 한다.
                 - 단독주택용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료 또는 화관목류의 생울
                   타리로 한다.
                 ∙대지 내 차량출입
                 - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
                   설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                 - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용한다. 다만, 2개면 이상이 도로에 접한 대지는 교통
                   영향분석․개선대책 심의결과에 따라 진출입불허구간의 조정이 있는 경우 추가로 허용한다.
                 - 단독주택의 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                 ∙주차장 및 주차대수의 설치기준
                 - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대 이상’과 해당시 ‘주차장
                   설치 및 관리조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수 중 많은 것 이상으로 설치하여야 한
                   다.
                 - ‘주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따
                   라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
                   (“주거용도에 해당하는 건축물의 주차대수” + “주거외 용도에 해당하는 건축물의 주차
                   대수 이상”을 설치하여야 한다.)
                 - 단독주택용지 내 주차장은‘주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 따라 설
                   치하여야 한다.
                 ∙주차장의 형태 및 위치
                 - 단독주택용지 내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한
                   다. 이때 필지연접도로는 주차를 위한 진입도로로 간주하고, 필지연접도로를 기준으로 직
                   각주차를 하여야 한다.(단, 필로티하부 주차장은 직각주차에서 제외)
                 - 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제
                   를 한 곳 이상 두어야 한다.
                 - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에
                   위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에는 담장설치 불허구
                   간으로 지정한다. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                 - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티하부 주차장 제외)
                 ∙색채
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이
                   룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다. 동일건축물에서 서
                   로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
            색채 및 - 건축물
             옥외 ∙옥외광고물색채의 세부적인 사항은 <별표3 -3>을 따른다.
            광고물 - 단독주택용지 내 점포는 가로형간판만 허용한다.
                 - 가로형간판의 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 점포당 1개 이내로 제한한다. 가로형광
                   고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다.
                 - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8 -1>을 따른다.
            친환경
            계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8 -5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
           관한 사항
           기타사항 ∙심의(인․허가)용     도서제출은 <별표8 -6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                 ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8 -7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
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