제18574호                              관              보                2015. 8. 12.(수요일)
11) 주차장용지(제2종일반주거지역, 준주거지역)
  도면   위치
  번호             구분                                      계획내용
기정 변경 기정 변경
                       □ 허용용도
                      ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물
                      ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은 「건축법 시행령」 별표 1의 제1종 근린생활시설,
                         제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시
                         설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는 건축
                 용도      물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.
                      □ 불허용도
                      ∙ 허용용도 이외의 용도
                      ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에 포함되는 시설
                      ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도와 학교보
                         건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 80% 이하
              용적률 기정  ∙ 주1 : 400% 이하
                   변경 ∙ 주1,6 : 400% 이하
    주1,   주1,  높이 기정
                   변경
                      ∙ 주1 : 최고층수 8층 이하
                      ∙ 주1, 6 : 최고층수 8층 이하
주1 주6 주1 주6      배치                                               -
                      ∙ 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치를 불가함(단. 임시용 또
                          는 공사용 건축물은 제외)
                 형태 ∙ 주차전용건축물을         건축할 경우 건축물 방향으로 개방(창문 포함)을 해서는 아니된다. 단, 주차장 이외의 용도는 제외함
                      ∙ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용
                      ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                 색채 ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                      ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                      ∙ 건축한계선
                   기정 1.- 주1
                           3m 건축한계선 : 중로(집)1-4, 중로(국)3-1
                        - 2m 건축한계선 : 중로(특)2-2
              건축선     ∙ 건축한계선
                       1. 주1
                   변경 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-4, 중로(국)3-3
                        - 2m 건축한계선 : 중로(특)1-8
                       2. 주6 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-4, 중로(집)2-9, 중로(집)2-10
                       □ 허용용도
                      ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물
                      ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은 「건축법 시행령」 별표 1의 제1종 근린생활시설,
                          제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외), 문화 및 집회시설, 판매
                          시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는
                   기정 건축물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.
                      □ 불허용도
                      ∙ 허용용도 이외의 용도
                      ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에 포함되는 시설
                      ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도와 학교보
                         건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               용도
                      □ 허용용도
                      ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물
                      ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은 「건축법 시행령」 별표 1의 제1종 근린생활시설,
                         제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시
                         설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설(주거환경을 저해할 수 있는 폐차장, 검사장, 정비공장, 정비학원은 제외)
                   변경 (이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는 건축물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.
                      □ 불허용도
                      ∙ 허용용도 이외의 용도
                      ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에 포함되는 시설
  주2    주2            ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도와 학교보
  ~     ~                건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
  주5    주5      건폐율 ∙ 80% 이하
                용적률 ∙ 주2,4 : 200% 이하 ∙ 주3,5 : 300% 이하
                 높이 ∙ 주2,4 : 최고층수 3층 이하 ∙ 주3,5 : 최고층수 5층 이하
                 배치                                               -
                      ∙ 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치를 불가함(단. 임시용 또
                           는 공사용 건축물은 제외)
                 형태 ∙ 주차전용건축물을         건축할 경우 건축물 방향으로 개방(창문 포함)을 해서는 아니된다. 단, 주차장 이외의 용도는 제외함
                      ∙ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용
                      ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                 색채 ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                      ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                      ∙ 건축한계선
                       1. 주2 - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-6
                       2. 주3 - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-4
                건축선 3.4. 주4   - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8, 소로(국)1-2
                          주5 - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-6, 중로(국)3-4, 소로(특)3-3
                      ∙ 건축지정선
                       1. 주3 - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-7
                       2. 주5 - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-8
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