제19659호(별권1)                  관              보           2019. 12. 31.(화요일)
라. 주상복합용지(변경없음)

마. 상업‧업무용지(변경없음)

바. 자족시설용지(변경없음)
사. 공공 및 기타시설용지(변경)
<별표18> 생태면적률 적용기준(변경)
  - 기정

  구분                                       조성기준

         ∙“생태면적률”이라 함은 개발로 인해 훼손되기 쉬운 도시공간의 생태적 기능(자연의 순환기능)을 유
            지 또는 개선할 수 있도록 유도하기 위한 환경계획지표로 [표 100]에서 제시한 것을 말한다.
         ∙ 생태면적률은 다음과 같은 산식에 의해 산출되며, 구체적인 사항은 「생태면적률 적용지침(환경
           부)」을 준용한다.
         ∙ 용지별 생태면적률은 지침도에 명기된 비율 이상으로 확보하여야 한다. 단 지침도상에 명기되지 않
           은 용지의 경우, 최소 20% 이상 생태면적률을 확보하여야 한다.
         ∙ 생태면적률의 산출은 제곱미터당 가중치를 바탕으로 다음과 같은 공식에 의해 산출한다.
               산식 : 생태면적률 = (자연지반녹지면적 + ∑(공간유형별면적 × 가중치) ÷
                                대지면적) × 100
                               < 생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치 >

             공간유형        가중치               설   명                 사 례
                               - 자연지반이 손상되지 않은 녹지         - 자연지반에 자생한 녹지
                자연지반
                         1.0   - 식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재      - 자연지반과 연속성을 가지는 절
                 녹지              온전한 토양 및 지하수 함양 기능         성토 지반에 조성된 녹지
                                                          - 하천, 연못, 호수 등 자연상태의
                수공간            - 자연지반과 연속성을 가지며 지하수        수공간
                         1.0                              - 지하수 함양 기능을 가지는 인
               (투수기능)            함양 기능을 가지는 수공간
                                                            공연못

                 수공간                                      - 자연지반 위 차수 처리된 수공간
                         0.7   - 지하수 함양 기능이 없는 수공간
                 (차수)                                     - 인공지반 위 차수 처리된 수공간

               인공지반녹지          - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상부 녹    - 지하주차장 상부 녹지,
 산출기준                    0.7
                ≥ 90㎝            지                        - 지하구조물 상부 녹지

                옥상녹화           - 토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상 시스템     - 혼합형 녹화옥상시스템
                         0.6                              - 중량형 녹화옥상시스템
                ≥ 20㎝            이 적용된 공간

               인공지반녹지          - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상부 녹    - 지하주차장 상부 녹지,
                         0.5                              - 지하구조물 상부 녹지
                < 90㎝            지

                옥상녹화           - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상 시스템
                         0.5                              - 저관리 경량형 녹화옥상시스템
                < 20㎝            이 적용된 공간

                               - 자연지반과 연속성을 가지며 공기와       - 잔디블록,식생블록 등
                부분포장     0.5     물이 투과되는 포장면, 50% 이상 식재   - 녹지 위에 목판 또는 판석으로
                                 면적                        표면 일부만 포장한 경우

                               - 벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등반형     - 벽면이나 옹벽녹화 공간
                벽면녹화     0.4     의 경우 최대 10m 높이까지만 산정     - 녹화벽면시스템을 적용한 공간

                 전면            - 공기와 물이 투과되는 전면투수 포장      - 자연지반위에 시공된 마사토,
                         0.3     면, 식물생장 불가능                자갈, 모래포장 등
                투수포장

                 틈새            - 포장재의 틈새를 통해 공기와 물이 투     - 틈새를 시공한 바닥 포장
                         0.2     과되는 포장면                  - 사고석 틈새포장 등
                투수포장

               저류․침투시설         - 지하수 함양을 위한 우수침투시설 또      - 침투, 저류시설과 연계된 옥상면
                         0.2
                 연계면             는 저류시설과 연계된 포장면          - 침투, 저류시설과 연계된 도로면


                                     382