yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
　
　
2
300
　
3
317
⑥
1,074
1
358
　
　
2
358
　
3
358
⑦
1,320
1
328
　
　
2
328
　
3
332
　
4
332
⑧
1,311
1
328
　
　
2
328
　
　
3
327
　
　
4
328
⑨
718
1
359
　
2
359
⑩
278
1
278
D3-6
소계
45개소
14,043 ㆍ획지의분할은불허
(점포겸용)
①
1,053
1
351 ㆍ획지의합병은연접한2개의획지에한하여허용
　
　
2
351
　
　
3
351
②
1,020
1
340
　
　
2
340
　
3
340
③
1,197
1
299
　
　
2
299
　
　
3
299
　
4
300
④
1,813
1
312
　
　
2
302
　
3
302
　
4
302
　
5
302
　
6
293
D3-6
⑤
1,812
1
285 ㆍ획지의분할은불허
(점포겸용)
　
　
2
285 ㆍ획지의합병은연접한2개의획지에한하여허용
　
　
3
285
　
　
4
319
　
5
319
　
6
319
⑥
1,255
1
313
　
　
2
314
　
　
3
314
2) 공동주택용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
　
4
314
⑦
2,061
1
330
　
2
330
　
3
330
　
4
397
　
5
344
　
6
330
⑧
1,709
1
287
　
　
2
289
　
　
3
288
　
　
4
288
　
5
289
　
6
268
⑨
1,224
1
306
　
2
306
　
3
306
　
4
306
⑩
899
1
300
　
2
300
　
3
299
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
1,530,530
32개소
1,530,530 　
A1-1
-
46,234
-　
46,234 ㆍ획지의분할및합병불허
A1-2
-
50,389
-
50,389
A1-3
-
26,635
-
26,635
A1-4
-　
42,886
-
42,886
A1-5
-
30,233
-
30,233 ㆍ획지의분할및합병불허
A1-6
-
60,688
-
60,688
A2-1
-
25,197
-
25,197
A2-2
-
53,768
-
53,768
A2-3
-
59,278
-
59,278
A2-4
-
58,303
-
58,303
A3-1
-
58,617
-
58,617
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
A3-2
-
46,760
-
46,760
A3-3
-
62,938
-
62,938
A3-4
-
42,054
-
42,054
A3-5
-
60,264
-
60,264
B1-1
-
25,595
-
25,595
B1-2
-
34,050
-
34,050
B1-3
-
36,788
-
36,788
B2-1
-
61,740
-
61,740
B2-2
-
38,322
-
38,322
B2-3
-
24,985
-
24,985
B3-1
-
48,749
-
48,749
B3-2
-
46,977
-
46,977
B3-3
-
22,752
-
22,752
C3-1
-
44,276
-
44,276
C3-2
-
66,376
-　
66,376
S1-1
-
42,532
-
42,532
S1-2
-
47,444
-
47,444
S1-3
-
58,747
-
58,747
S2-1
-
70,466
-
70,466
S2-2
-
45,478
-
45,478
S3-1
-
91,009
-
91,009
3) 근린생활시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
78,779
50개소
78,779
　
근생1
소계
3개소
2,921 ㆍ획지의분할은불허
-
2,921
1
914 ㆍ획지의합병은연접한획지내에서허용
2
899
　
3
1,108
근생2
소계
2개소
2,620
-
2,620
1
1,311
　
2
1,309
근생3
소계
2개소
4,040
-
4,040
1
2,020
　
2
2,020
근생4
소계
3개소
4,146
-
4,146
1
1,995
2
1,053
3
1,098
근생5
소계
3개소
4,009
-
4,009
1
2,013
2
990
　
3
1,006
근생6
-
14,131
-
14,131
근생7
소계
2개소
2,301
-
2,301
1
1,107
　
2
1,194
근생8
소계
3개소
2,911
-
2,911
1
1,384
2
719
　
3
808
근생9
소계
2개소
1,462
-
1,462
1
731
　
2
731
근생10
소계
4개소
3,841
-
3,841
1
926
2
887
　
3
932
4
1,096
근생11
소계
3개소
3,930 ㆍ획지의분할은불허
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-
3,930
1
861 ㆍ획지의합병은연접한획지내에서허용
2
1,236
　
3
1,833
근생12
소계
3개소
4,647
-
4,647
1
1,549
　
2
1,549
3
1,549
근생13
-
2,888
-
2,888
근생14
소계
4개소
4,919
-
4,919
1
1,167
2
1,193
3
1,193
　
4
1,366
근생15
소계
3개소
3,091
-
3,091
1
1,019
2
1,036
　
3
1,036
근생16
소계
2개소
3,813
-
3,813
1
1,929
2
1,884
근생17
소계
2개소
2,910
-
2,910
1
1,332
2
1,578
근생18
소계
6개소
6,034
-
6,034
1
813
　
2
993
3
1,082
4
978
5
1,062
6
1,106
근생19
-
4,165
-
4,165
4) 상업시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
18,551
2개소
18,551
상업3-1
-
7,940
-
7,940 ㆍ특별계획구역1
상업3-2
-
10,611
-
10,611 ㆍ획지의분할불허
5) 주상복합용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
242,837
10개소
242,837
M1-1
-
25,489
-
25,489 ㆍ획지의분할및합병불허
M1-2
-
24,265
-
24,265
M1-3
-
29,875
-
29,875 ㆍ특별계획구역2
M1-4
-
22,267
-
22,267 ㆍ획지의분할및합병불허
M1-5
-
18,867
-
18,867
M2-1
-
24,001
-
24,001 ㆍ획지의분할및합병불허
M2-2
-
22,623
-
22,623
M2-3
-
29,517
-
29,517
M3-1
-
24,169
-
24,169 ㆍ특별계획구역1
M3-2
-
21,764
-
21,764 ㆍ획지의분할및합병불허
6) 역세권복합용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
34,304
2개소
34,304
역세권복합1
-　
23,801
-　
23,801 ㆍ특별계획구역2
ㆍ획지의분할불허
역세권복합2
-
10,503
-
10,503
7) 도시지원시설용지
가) 중심복합용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
69,847
2개소
69,847
CM1-1
-
42,330
-
42,330 ㆍ특별계획구역2
ㆍ획지의분할불허
CM3-1
-
27,517
-　
27,517 ㆍ특별계획구역1
ㆍ획지의분할불허
나) 자족복합용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
146,364
5개소　
146,364
IM1-1
-
33,731
-
33,731 ㆍ특별계획구역2
ㆍ획지의분할불허
IM2-1
-
18,886
-
18,886 ㆍ획지의분할불허
IM2-2
-
25,773
-　
25,773 ㆍ획지의합병은연접한획지에한하여허용
IM3-1
-　
34,193
-
34,193 ㆍ특별계획구역1
ㆍ획지의분할불허
IM3-2
-
33,781
-
33,781
다) 자족시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
440,420
50개소
440,420
자족1
-
3,556
-
3,556 ㆍ획지의분할불허
자족2
-
3,484
-
3,484 ㆍ획지의합병은연접한획지에한하여허용
자족3
-
6,440
-
6,440
자족4
-
6,279
-
6,279
자족5
-
6,927
-　
6,927
자족6
-
6,749
-
6,749
자족7
-
6,833
-
6,833
자족8
소계
4개소
8,358
-
8,358
1
2,090
2
2,090
3
2,036
4
2,142
자족9
소계
2개소
9,495
-
9,495
1
4,747
2
4,748
자족10
소계
4개소
8,153
-
8,153
1
2,026
2
2,026
3
2,058
4
2,043
자족11
-
8,560
-
8,560
자족12
-
7,104
-
7,104
자족13
-
8,416
-
8,416
자족14
-
9,955
-
9,955
자족15
-
13,351
-
13,351 ㆍ획지의분할불허
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
자족16
-
16,179
-
16,179 ㆍ획지의합병은연접한획지에한하여허용
자족17
-
11,510
-
11,510
자족18
소계
2개소
13,408
-
13,408
1
6,617
　
2
6,791
자족19
소계
2개소
36,847
-
36,847
1
16,847
　
2
20,000
자족20
소계
2개소
29,425
-
29,425
1
20,000
2
9,425
자족21
-
7,814
-　
7,814
자족22
소계
2개소
11,956
-
11,956
1
5,877
2
6,079
자족23
-
2,633
-　
2,633
자족24
소계
2개소
5,560
-
5,560
1
2,794
　
2
2,766
자족25
-
11,607
-
11,607
자족26
-
5,386
-
5,386
자족27
-
20,366
-
20,366
자족28
-
18,514
-
18,514
자족29
소계
2개소
17,268
-
17,268
1
7,747
2
9,521
자족30
-
19,257
-
19,257
자족31
-
23,738
-
23,738
자족32
-
15,624
-
15,624
자족33
-
20,362
-
20,362
자족34
-
11,740
-
11,740
자족35
-
13,657
-
13,657
자족36
-
9,703
-
9,703
자족37
-
4,206
-
4,206
8) 학교
가) 유치원
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
17,000
5개소
17,000
유1
-
3,300
-
3,300 ㆍ획지의분할불허
유2
-
3,200
-
3,200
유3
-
3,700
-
3,700
유4
-
3,500
-
3,500
유5
-
3,300
-
3,300
나) 초등학교
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
93,800
7개소
93,800
초1
-
11,500
-
11,500 ㆍ획지의분할불허
초2
-
15,800
-
15,800
초3
-
14,000
-
14,000
초4
-
13,500
-
13,500
초5
-
14,000
-
14,000
초6
-
14,000
-
14,000
초7
-
11,000
-
11,000
다) 중학교
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
45,500
3개소
45,500
중1
-
16,000
-
16,000 ㆍ획지의분할불허
중2
-
14,500
-
14,500
중3
-
15,000
-
15,000
라) 고등학교
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
48,001
3개소
48,001
고1
-
16,001
-
16,001 ㆍ획지의분할불허
고2
-
16,000
-
16,000
고3
-
16,000
-
16,000
9) 공공청사
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
54,287
10개소
54,287
공공1
-
4,338
-
4,338 ㆍ획지의분할불허
공공2
-
5,684
-　
5,684
공공3
-
8,726
-
8,726
공공4
-
10,029
-
10,029
공공5
-
4,564
-
4,564
공공6
-
3,889
-
3,889
공공7
-
4,071
-
4,071
공공8
-
4,289
-
4,289
공공9
-
4,873
-
4,873
공공10
-
3,824
-　
3,824
10) 주유소
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
4,901
3개소
4,901
주유1
-
1,217
-
1,217 ㆍ획지의분할불허
주유2
-
1,995
-
1,995
주유3
-
1,689
-
1,689
11) 종교시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
11,954
5개소
11,954
종1
-
1,479
-
1,479 ㆍ획지의분할불허
종2
-
3,255
-
3,255
종3
-
2,296
-
2,296
종4
-
2,639
-
2,639
종5
-
2,285
-
2,285
12) 주차장
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
42,392
18개소
42,392
주1
-
1,470
-
1,470 ㆍ획지의분할불허
주2
-
3,500
-
3,500
주3
-
4,163
-
4,163
주4
-
5,633
-
5,633
주5
-
4,016
-
4,016
주6
-
1,374
-
1,374
주7
-
1,209
-
1,209
주8
-
1,227
-
1,227
주9
-
1,625
-
1,625
주10
-
1,659
-
1,659
주11
-
2,439
-
2,439
주12
-
1,247
-
1,247
주13
-
1,197
-
1,197
주14
-
3,766
-
3,766
주15
-
1,449
-
1,449
주16
-
2,210
-
2,210
주17
-
1,334
-
1,334
주18
-
2,874
-
2,874
13) 전기공급설비
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
56,252
10개소
56,252
전1
-
1,200
-
1,200 ㆍ획지의분할불허
전2
-
1,600
-
1,600
전3
-
1,200
-
1,200
전4
-
1,600
-
1,600
전5
-
1,203
-
1,203
전6
-
1,200
-
1,200
전7
-
1,600
-
1,600
전8
-
1,600
-
1,600
전9
-
3,800
-
3,800
전10
-
41,249
-
41,249
14) 열공급설비
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
28,250
1개소
28,250
열1
-
28,250
-
28,250 ㆍ획지의분할불허
15) 환경기초시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
84,151
7개소
84,151
하수1
-
29,886
-
29,886 ㆍ획지의분할불허
하수처리장1
-
22,004
-
22,004 ㆍ체육공원4 중복결정(22,004㎡)
ㆍ획지의분할불허
하수처리장2
-
19,591
-
19,591 ㆍ근린공원7 중복결정(19,591㎡)
ㆍ획지의분할불허
폐기물
처리시설1
-
5,389
-
5,389 ㆍ체육공원4 중복결정(5,389㎡)
ㆍ획지의분할불허
폐기물
처리시설2
-
4,205
-
4,205 ㆍ근린공원7 중복결정(4,205㎡)
ㆍ획지의분할불허
오수펌프장1
-
1,538
-
1,538 ㆍ근린공원11 중복결정(1,538㎡)
ㆍ획지의분할불허
오수펌프장2
-
1,538
-
1,538 ㆍ근린공원7 중복결정(1,538㎡)
ㆍ획지의분할불허
16) 유보지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
93,347
5개소
93,347
유보지1
-
14,506
-
14,506 ㆍ획지의분할불허
유보지2
-
5,578
-
5,578
유보지3
-
17,898
-
17,898
유보지4
-
20,831
-
20,831
유보지5
-
34,534
-
34,534
다. 건축물의용도및건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에관한도시관리계획결정(변경) 조서
1) 단독주택용지
도면
번호
위치
구분
단독주택
D
D1-1
∼4
D2-1
D3-1
∼6
용도구분
R1(주거전용)
R2(점포겸용)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설주1)(공연장, 종교집회장,
자동차영업소,
총포판매소,
게임관련시설,
장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설,
제조업소,
수리점,
단란주점,
안마시술소,
노래연습장제외)
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙60% 이하
∙60% 이하
용적률
∙180% 이하
∙200% 이하
높이주2)
∙3층주3)
∙4층(필로티구조포함)
1획지당
가구수
∙3가구이하
∙5가구이하
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제2편제1장제4조, 제5조및《건축물및기타사항등에관한지
구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
∙《지구단위계획시행지침》제2편제1장제6조내지제9조에따른다.
색채및
옥외광고물∙《지구단위계획시행지침》제2편제1장제10조및제5편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제2편제1장제11조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제2편제1장제12조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제2편제1장제13조에따른다.
해당블록∙D1-1∼2, D2-1, D3-1∼4
∙D1-3∼4, D3-5∼6
주1) 제2종근린생활시설은해당기초지자체도시계획조례에의거해당용도지역안에서건축할수있는건축물에한함
주2) ∙안산시역사문화환경보존지역내포함되는지역은「문화유산의보존및활용에관한법률」제35조에따른문화재
현상변경허가절차를이행하여야하며, 해당건축물의높이및지붕의형태는그결과에따름(D3-2∼4 블록해당)
∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하(단, 상업3-2, D3-6, S3-1, M3-1∼2, IM2-1블록은해발
130m 이하로계획하되, 세부적인건축물높이에대한사항은건축허가시제3미사일방어여단협의필요)
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
주3) 3층이하건축물에한하여건축물의1층전체를필로티로하여건물의주출입구, 계단, 주차장, 조경시설, 그밖에
이와비슷한시설로이용할경우해당층을층수산정에서제외한다.
※ 단독주택용지의지하층은주거용도또는교육용도로사용할수없음
※ 점포겸용단독주택용지의근린생활시설용도는지상1층이하에한하여허용하며건축물연면적의40% 이하로설치할
수있음(단, 2층이하의건축물의경우건축물연면적의50% 미만에서가능함)
2) 공동주택용지
도면
번호위치
구분
공동주택
A
B
C
S
A1-1
∼6,
A2-1
∼4,
A3-1
∼5,
B1-1
∼3,
B2-1
∼3,
B3-1
∼3,
C3-1
∼2,
S1-1
∼3,
S2-1
∼2,
S3-1
용도구분
A(아파트)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에의한부대·복리시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙140∼220% 이하
높이주1)
-
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제2편제2장제6조내지제6조내지제12조및《건축물및기타사항등에
관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
∙《지구단위계획시행지침》제2편제2장제13조내지제16조에따른다.
색채및
옥외광고물∙《지구단위계획시행지침》제2편제2장제17조및제5편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제2편제2장제19조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제2편제2장제22조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제2편제2장제24조에따른다.
주1) ∙안산시역사문화환경보존지역내포함되는지역은「문화유산의보존및활용에관한법률」에따른문화재현상변경
허가절차를이행하여야하며, 해당건축물의높이및지붕의형태는그결과에따름(A3-5 블록해당)
∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하(단, 상업3-2, D3-6, S3-1, M3-1∼2, IM2-1블록은해발
130m 이하로계획하되, 세부적인건축물높이에대한사항은건축허가시제3미사일방어여단협의필요)
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
도면
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
1,530,53
0 
30,330 
72,791
-
-
-
-
-
A1-1
60㎡이하
46,234 
902 
2,165
87 
-
60
170
공공분양
A1-2
60㎡이하
50,389
936 
2,246
86 
-
60
160
분양전환공공임대
A1-3
60㎡이하
26,635 
806 
1,934
66 
-
60
200 
통합공공임대
A1-4
60㎡이하
42,886 
896 
2,150
86 
-
60
180 
공공분양
A1-5
60㎡이하
30,233 
824 
1,978
66 
-
60
180 
통합공공임대
A1-6
60㎡이하
60,688 
1,930 
4,632
66 
-
60
210 
통합공공임대
A2-1
60㎡이하
25,197
686
1,646
66
-
60
180
통합공공임대
A2-2
60㎡이하
53,768
1,124
2,698
86
-
60
180
분양전환공공임대
A2-3
60㎡이하
59,278
1,293
3,103
87
-
60
190
공공분양
A2-4
60㎡이하
58,303
1,942
4,661
66
-
60
220
통합공공임대
A3-1
60㎡이하
58,617
1,421
3,410
66
-
60
160
통합공공임대
A3-2
60㎡이하
46,760
967
2,321
87
-
60
180
공공분양
A3-3
60㎡이하
62,938
1,621
3,890
66
-
60
170
통합공공임대
A3-4
60㎡이하
42,054
880
2,112
86
-
60
180
분양전환공공임대
A3-5
60㎡이하
60,264
1,401
3,362
86
-
60
200
공공분양
B1-1
60-85㎡
25,595
387
929
112
-
60
170
민간임대
B1-2
60-85㎡
34,050
577
1,385
112
-
60
190
민간분양
B1-3
60-85㎡
36,788
525
1,260
112
-
60
160
분양전환공공임대
B2-1
60-85㎡
61,740
1,047
2,513
112
-
60
190
민간분양
B2-2
60-85㎡
38,322
477
1,145
112
-
60
140
민간분양
B2-3
60-85㎡
24,985
377
905
112
-
60
170
민간임대
B3-1
60-85㎡
48,749 
739 
1,774
112 
-
60
170 
공공분양
B3-2
60-85㎡
46,977 
671 
1,610
112 
-
60
160 
분양전환공공임대
B3-3
60-85㎡
22,752 
284 
682
112 
-
60
140 
민간임대
C3-1
85㎡초과
44,276 
600
1,440
140 
-
60
190
민간분양
C3-2
85㎡초과
66,376 
900 
2,160
140 
-
60
190
민간분양
S1-1
소계
42,532
699 
1,677 
-
-
-
-
-
60㎡이하
12,760 
248 
595 
87 
-
 60 
170
공공분양
60-85㎡
29,772 
451 
1,082 
112 
-
60 
170
공공분양
S1-2
소계
47,444
633
1,519
-
-
-
-
-
60-85㎡
13,759
208
499
112
-
60
170
민간분양
85㎡초과
27,992
339
814
140
-
60
170
민간분양
60-85㎡
5,693
86
206
112
-
60
170
통합공공임대
S1-3
소계
58,747
968
2,324
-
-
-
-
-
60㎡이하
17,624
344
826
87
-
60
170
공공분양
60-85㎡
41,123
624
1,498
112
-
60
170
공공분양
S2-1
소계
70,466
1,301
3,122
-
-
-
-
-
60㎡이하
21,140
466
1,118
86
-
60
190
공공분양
60-85㎡
49,326
835
2,004
112
-
60
190
공공분양
S2-2
소계
45,478
891
2,138
-
-
-
-
-
60-85㎡
40,021
785
1,884
112
-
60
220
민간분양
60-85㎡
5,457
106
254
112
-
60
220
통합공공임대
S3-1
소계
91,009
1,625
3,900
-
-
-
-
-
60-85㎡
80,088
1,430
3,432
112
-
60
200
민간분양
60-85㎡
10,921
195
468
112
-
60
200
통합공공임대
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임.
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인(허가)권자의승인을거쳐해당블록의
지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인(허가)권자의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
주5) 통합공공임대(건설형)은민간건설사가주택을건설하여주택의일부(조서상의임대주택호수이상)를공공주택사업자에게
매각하고공공주택사업자는해당주택을공공임대주택으로활용하는민간택지임
<별표1> 공동주택(아파트)용지의유형, 주택규모, 용적률, 건설호수, 인구, 주택유형
3) 근린생활시설용지
도면
번호
위치
구분
근린생활시설
근생
근생
1∼19
용도구분
SR1(일반)
SR2(교육특화)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
-
제4호제2종근린생활시설(총포판매소,
장의사,
옥외철탑골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점주1)
- 제9호의료시설(정신병원, 격리병원, 부수시설의
장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(직업훈련소, 학교제외)
- 제11호노유자시설
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소, 제조업, 수리점제외)
- 제7호판매시설중상점주1)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원,
부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교, 학원, 교습소)
- 제11호노유자시설(노인복지주택제외)
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙60% 이하
∙60% 이하
∙60% 이하
용적률
∙250% 이하
(통합지하주차장설치시270% 이하)
∙200% 이하
(통합지하주차장설치시
220%이하)
∙250% 이하
(통합지하주차장설치시
270%이하)
높이주2)
∙5층이하
∙5층이하
∙5층이하
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제2편제3장제4조, 제5조, 제16조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
∙《지구단위계획시행지침》제2편제3장제6조내지제9조, 제17조에따른다.
색채및
옥외광고물∙《지구단위계획시행지침》제2편제3장제10조및제5편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제2편제3장제11조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제2편제3장제12조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제2편제3장제13조, 제14조에따른다.
해당블록∙근생1∼5, 11∼19
∙근생6주3)
∙근생7∼10
주1) 판매시설중상점은해당기초지자체도시계획조례에의거해당용도지역안에서건축할수있는건축물에한함
주2) ∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
주3) 근생6은교육지원시설의집적을위해제2종근린생활시설카목중학원, 교습소와교육연구시설중학교, 학원, 교습소를
건축물연면적의40% 이상되도록건축하여야함.
4) 상업시설용지
도면
번호
위치
구분
상업시설
상업
상업
3-1∼2
용도구분
C(상업시설)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 다중생활시설, 옥외철탑골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설(아동관련시설제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙600% 이하
높이주1)
-
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제2편제4장제4조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
형태및
외관
∙《지구단위계획시행지침》제2편제4장제6조내지제7조, 제9조에따른다.
색채및
옥외광고물∙《지구단위계획시행지침》제2편제4장제8조및제5편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제2편제4장제10조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제2편제4장제11조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제2편제4장제12조에따른다.
해당블록∙상업3-1∼2
주1) ∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하(단, 상업3-2, D3-6, S3-1, M3-1∼2, IM2-1블록은해발
130m 이하로계획하되, 세부적인건축물높이에대한사항은건축허가시제3미사일방어여단협의필요)
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
5) 주상복합용지
도면
번호
위치
구분
주상복합
M
M1-
1∼5
M2-
1∼3
M3-
1∼2
용도구분
M(주상복합)
허용용도
<주용도>(지상연면적의90% 미만)
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에의한부대·복리시설
<부용도>
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장, 동·식물원제외)
- 제7호판매시설(도매시장, 일반게임제공업, 인터넷컴퓨터게임시설제공업, 복합유통게임제공업제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙70% 이하
∙70% 이하
용적률
∙400% 이하
∙350% 이하
높이주1)
-
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제2편제5장제7조내지제10조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
∙《지구단위계획시행지침》제2편제5장제11조내지제15조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
색채및
옥외광고물∙《지구단위계획시행지침》제2편제5장제17조및제5편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제2편제5장제19조내지제21조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제2편제5장제24조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제2편제5장제26조에따른다.
해당블록∙M1-4∼5
∙M1-1∼3, 2-1∼3, 3-1∼2
주1) ∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하(단, 상업3-2, D3-6, S3-1, M3-1∼2, IM2-1블록은해발
130m 이하로계획하되, 세부적인건축물높이에대한사항은건축허가시제3미사일방어여단협의필요)
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
도면
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
242,837
6,083 
14,602 
-
-
-
-
-
M1-1
소계
25,489 
623 
1,495 
-
-
-
-
-
60-85㎡
7,477
204
490
115
-
70
350
민간분양
85㎡초과
14,954
336
806
140
-
70
350
민간분양
60-85㎡
3,058
83
199
115
-
70
350
통합공공임대
M1-2
소계
24,265
593
1,424
-
-
-
-
-
60-85㎡
7,118 
194 
466
115 
-
70
350
민간분양 
85㎡초과
14,235 
320 
768
140 
-
70
350
민간분양 
60-85㎡
2,912 
79 
190
115 
-
70
350
통합공공임대 
M1-3
소계
29,875
732
1,757
-
-
-
-
-
60-85㎡
8,763 
240 
576
115 
-
70
350
민간분양 
85㎡초과
17,527 
394 
946
140 
-
70
350
민간분양 
60-85㎡
3,585 
98 
235
115 
-
70
350
통합공공임대 
M1-4
소계
22,267
622
1,493
-
-
-
-
-
60-85㎡
6,532 
204 
490
115 
-
70
400
민간분양 
85㎡초과
13,063 
335 
804
140 
-
70
400
민간분양 
60-85㎡
2,672 
83 
199
115 
-
70
400
통합공공임대 
M1-5
소계
18,867
527
1,265
-
-
-
-
-
60-85㎡
5,534 
173 
415
115 
-
70
400
민간분양 
85㎡초과
11,069
284 
682
140 
-
70
400
민간분양 
60-85㎡
2,264 
70 
168
115 
-
70
400
통합공공임대 
M2-1
소계
24,001
586
1,406
-
-
-
-
-
60-85㎡
7,040 
192 
461
115 
-
70
350
민간분양 
85㎡초과
14,081 
316 
758
140 
-
70
350
민간분양 
60-85㎡
2,880 
78 
187
115 
-
70
350
통합공공임대 
M2-2
소계
22,623
553
1,327
-
-
-
-
-
60-85㎡
6,636 
181 
434
115 
-
70
350
민간분양 
85㎡초과
13,272 
298 
715
140 
-
70
350
민간분양 
60-85㎡
2,715 
74 
178
115 
-
70
350
통합공공임대 
M2-3
소계
29,517
723
1,736
-
-
-
-
-
60-85㎡
8,658 
237
569
115 
-
70
350
민간분양 
85㎡초과
17,317 
389
934
140 
-
70
350
민간분양 
60-85㎡
3,542 
97
233
115 
-
70
350
통합공공임대 
M3-1
소계
24,169
592
1,422
-
-
-
-
-
60-85㎡
7,090 
194 
466
115 
-
70
350
민간분양 
85㎡초과
14,179 
319 
766
140 
-
70
350
민간분양 
60-85㎡
2,900 
79 
190
115 
-
70
350
통합공공임대 
M3-2
소계
21,764
532
1,277
-
-
-
-
-
60-85㎡
6,384 
174 
418
115 
-
70
350
민간분양 
85㎡초과
12,768 
287 
689
140 
-
70
350
민간분양 
60-85㎡
2,612 
71 
170
115 
-
70
350
통합공공임대 
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인(허가)권자의승인을거쳐해당블록의
지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가
피한경우승인(허가)권자의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
<별표2> 주상복합용지의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
6) 역세권복합용지
도면
번호
위치
구분
역세권복합
역세권
복합
역세권
복합
용도구분
역세권복합
허용용도
<주용도>(지상연면적의80% 이상)
∙「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
∙「소프트웨어진흥법」제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 격리병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설중교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
- 제11호노유자시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박시설
<부용도>
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해
토지에건축할수있는건축물이외의용도
∙「대기환경보전법시행령」[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
∙「대기환경보전법시행규칙」[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
∙「악취방지법시행규칙」[별표2]에따른악취배출시설
∙「물환경보전법시행령」[별표13]에따른1∼4종에해당하는사업장
∙「물환경보전법시행규칙」[별표3]에따른특정수질유해물질을배출하는사업장
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙700% 이하
높이주1)
-
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제2편제6장제5조, 제7조및《건축물및기타사항등에관한지구
단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
∙《지구단위계획시행지침》제2편제6장제6조, 제8조, 제10조에따른다.
색채및
옥외광고물∙《지구단위계획시행지침》제2편제6장제9조및제5편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제2편제6장제11조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제2편제6장제14조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
7) 도시지원시설용지
가) 중심복합용지
○일반형
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제2편제6장제15조에따른다.
해당블록∙역세권1-1∼2
주1) ∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
※ 공동주택은지상층연면적50% 이하로계획한경우에한하며, 「주택법」제2조제13호및제14호에의한부대시설및
복리시설을포함하여산정함
※ 근린생활시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린
생활시설중하목의시설은제외)
※ 업무시설중주거용오피스텔의경우전용면적40㎡이하, 지상층연면적의10% 이하로설치하여야함
도면
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
34,304
857
2,057
-
-
-
-
-
역세권
1-1
소계
23,801
595
1,428
-
-
-
-
-
60-85㎡
7,140
204
490
115
-
70
700
(주거329)
민간분양
85㎡초과
16,661
391
938
140
-
70
700
(주거329)
민간분양
역세권
1-2
소계
10,503
262
629
-
-
-
-
-
60-85㎡
3,151 
90
216
115
-
70
700
(주거329)
민간분양
85㎡초과
7,352 
172
413
140
-
70
700
(주거329)
민간분양
※ 공동주택은지상층연면적50% 이하로계획한경우에한하며, 「주택법」제2조제13호및제14호에의한부대시설및
복리시설을포함하여산정함
※ 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
※ 용적률은부대복리시설이포함된것임
※ 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인(허가)권자의승인을거쳐해당블록의지구계획상
세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
※ 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한
경우승인(허가)권자의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
<별표3> 역세권복합용지의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
도면
번호
유형
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균규모
(㎡)
최고높이
(층수)
건폐율
(%)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
34,304
533
-
-
-
-
-
역세권
1-1
오피스텔
(40㎡이하)
23,801
370
45
-
70
700
10
역세권
1-2
오피스텔
(40㎡이하)
10,503
163
45
-
70
700
10
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
<별표4> 역세권복합용지의오피스텔규모, 건설호수, 건폐율, 용적률, 높이
도면
번호
위치
구분
중심복합
CM
CM
3-1
용도구분
CM(일반형)
허용용도
<주용도>(지상연면적의80% 이상)
∙「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한산업집적기반시설
∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
∙「소프트웨어진흥법」제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설중교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
- 제11호노유자시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박시설
<부용도>
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
∙「대기환경보전법시행령」[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
∙「대기환경보전법시행규칙」[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
∙「악취방지법시행규칙」[별표2]에따른악취배출시설
∙「물환경보전법시행령」[별표13]에따른1∼4종에해당하는사업장
∙「물환경보전법시행규칙」[별표3]에따른특정수질유해물질을배출하는사업장
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙500% 이하
높이주1)
-
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제5조, 제6조, 제8조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제7조, 제9조, 제11조에따른다.
색채및
옥외광고물∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제10조및제5편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제12조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제15조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
부설
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제16조에따른다.
해당블록∙CM3-1
○수변특화형
주1) ∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
※ 공동주택은지상층연면적50% 미만으로계획한경우에한하며,「주택법」제2조제13호및제14호에의한부대시설
및복리시설을포함하여산정함
※ 업무시설중주거용오피스텔의경우전용면적40㎡이하, 지상층연면적의10% 이하로설치하여야함
※ 근린생활시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설
중하목의시설은제외)
도면
번호
위치
구분
중심복합
CM
CM
1-1
용도구분
CM(수변특화)
허용용도
<주용도>(지상연면적의80% 이상)
∙「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한산업집적기반시설
∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
∙「소프트웨어진흥법」제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제10호교육연구시설중교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
- 제24호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박시설
<부용도>
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우교육환경
보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
∙「대기환경보전법시행령」[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
∙「대기환경보전법시행규칙」[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
∙「악취방지법시행규칙」[별표2]에따른악취배출시설
∙「물환경보전법시행령」[별표13]에따른1∼4종에해당하는사업장
∙「물환경보전법시행규칙」[별표3]에따른특정수질유해물질을배출하는사업장
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙300% 이하
높이주1)
-
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제5조, 제6조, 제8조, 제20조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제7조, 제9조, 제11조, 제21조, 제22조에따른다.
색채및
옥외광고물∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제10조및제5편경관및공공부문시행지침에따른다.