yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18525호                          관           보               2015. 6. 4.(목요일)
   ◦ 개발방법 : 실수요자 민간개발방식
5. 주요유치업종 및 유치업종배치계획
  가. 유치하고자 하는 업종 : 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품 제외(C20)
  나. 유치업종 배치계획
    구분      업종코드              주요 유치업종                   면적(㎡) 비율(%) 비고
                      합계                                194,841 100.0
 산업시설용지                 화학물질 및 화학제품 제조업 141,969 72.9
  복합용지 내 C20                  ; 의약품 제외                   52,872 27.1 복합용지의
   산업시설                   (C20433 화장품 제조업)                                    약 50%
6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획
  가. 토지이용계획
1) 용도지역계획
       구분                         면적(㎡)                          구성비(%) 비 고
                   기정              변경             변경후
      합 계         395,718                         395,718            100.0
    일반공업지역           -           증) 191,470       191,470             48.4
     준공업지역           -           증) 117,680       117,680             29.7
    자연녹지지역        153,338        감) 66,770         86,568             21.9
    계획관리지역        146,154        감) 146,154          -                 -
    농림지역           96,226        감) 96,226           -                 -
2) 토지이용계획
          구 분                     면 적(㎡)               비 율(%)                비고
          합 계                      395,718               100.0
       산업시설용지                      141,969                35.9
       복 합 용 지                     105,732                26.7
         산 업 시 설                    52,872                13.4
         업 무 시 설                    27,008                 6.8
         지 원 시 설                    25,852                 6.5
       공공시설용지                      148,017                37.4
         도        로                 36,381                 9.2
         주 차 장                       3,900                 1.0
         공        원                 37,456                 9.5             근린공원 1개소
         녹        지                 46,332                11.7             완충녹지 3개소
         저 류 시 설                    19,198                 4.8
         배 수 시 설                     1,475                 0.4
         오 폐수처리시설                    3,275                 0.8
3) 복합용지계획
    구 분        면 적(㎡) 용적률(%) 연면적(㎡) 비 율(%)                                    비고
     복합용지       105,732                      264,330           100.0
       산업시설     52,872           250         132,180            50.0
       업무시설     27,008                        67,520            25.5
       지원시설     25,852                        64,630            24.5
※ 산업시설은 복합용지 전체 연면적의 50% 이상 조성하여야 함
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   나. 주요기반시설계획
    1) 교통시설계획
     가) 도로
      〇 도로 총괄
        구분             합계                    1류                   3류        비고
                 노선수 연장(m)면적(㎡)        노선수  연장(m)면적(㎡)   노선수
                       4,914 72,402 2 4,680 71,436 1 234 966    연장(m)면적(㎡)
        합계          3 (1,839) (36,381)
             기정 1 2,6474,680   26,426
                               71,436    1 2,647 26,426 -          -    -
  일반     중로  변경 2 (1,605) (35,415) 2 4,680 71,436 -                -    -
  도로 소로 신설 1 234 966 -
                       (234) (966)            -    -       1 234 966
※ ( )는 산업단지내 도로 연장 및 면적의 합임
    〇 도로 결정 조서
            규모                                               사용 최초 비고
  구분 등급 류별 번호 폭원 기능 연장          (m)      기점       종점         형태 결정일
                 (m)
  기정 중로 1 23 20 간선도로  보조 2,647 대로 1-4 구룡동 일반 제2001-2호              천안시고시
                                                 산47-5 도로 (2001.01.18)
                  20  보조
  변경 중로 1 23 ~25 간선도로 3,773 대로 1-4 미죽리           풍세면 일반
                                                      129 도로
  신설 중로 1 A 20 국지도로 907 중로 1-23 중로 1-23 일반                   도로
                                                                         도시계획시설
                                                                          미결정
  신설 소로 3 A 4 국지도로 234 중로 1-A 미죽리 91-5 도로        풍세면         일반          도시계획시설
                                                                          미결정
※ 산업단지 외의 사업에 의한 준용(「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제31조) 에 따라 설치예정인
단지 외 도로 중로1-23호선 (B=22~25m, L=428m) 포함
     나) 주차장
      구분      번호                    위치                    면적(㎡)          비고
     주차장       주             풍세면 미죽리 97-3                   3,900
    2) 공원․녹지계획
     가) 공원
      구분      번호                    위치                    면적(㎡)          비고
    근린공원       근        동남구 구룡동 산47-5 일원                   37,456
     나) 녹지
      구분      번호                    위치                    면적(㎡)          비고
       계       -                    3개소                    46,332
    완충녹지      완1           동남구 구룡동 37 일원                   31,275
       〃      완2         풍세면 미죽리 90-2 일원                   13,402
       〃      완3        동남구 구룡동 산47-5 일원                    1,655
3) 공급처리시설계획
     가) 용수공급계획
      〇 용수량 산정
         구분                  용수량(㎥/일)                             비고
        생활용수
   생활(설비용․제조용)                   1,365
                                 1,176             기존배수지(V=700㎥)를       이용하여
       생활(업무용)                    189              공급
                                       453
제18525호                      관          보             2015. 6. 4.(목요일)
   〇 배수시설계획
    구분
   배수시설   번호
           배               풍세면 위미죽리
                                 치 91-5              면적(㎡)
                                                      1,475      비고
                                                                V=700㎥
    나) 저류시설계획
     구분       번호                 위치                 면적(㎡)          비고
    저류시설       저          동남구 구룡동 38-1                19,198
    다) 오․폐수처리계획
     〇 오․폐수량 산정
        구분                 용수량(㎥/일)                          비고
        합계                       645            기설치된 오․폐수처리시설
      공장폐수량                      476            (Q=1,800㎥/일)을 개량하여
      생활오수량                      169            이용․처리
     〇 오․폐수처리시설계획
     구분      번호                위치                  면적(㎡)           비고
오 폐수처리시설 폐               동남구 구룡동 40-1               3,275       Q=1,800㎥/일
    라) 에너지 사용계획
       구분                       수요량              한국전력공사와     비 고협의하여
     전력공급계획                48,282MWh/년           천안변전소에서 공급
      열공급계획                  2,745toe/년          중부도시가스(주)에서 공급
    마) 폐기물처리계획
           구분                폐기물발생량(ton/일)                   비고
           합계                          19.1
          생활폐기물                       0.585     사업지구 주변 폐기물처리업체
                                                를 선정하여 전량 위탁처리
     배출시설계 및 지정폐기물                    18.515
    바) 통신시설계획
            구분                   회선수요(회선)                    비고
            합계                          697
          산업시설용지                        585
     (복합용지내 산업시설 포함)                             한국통신과 협의하여 유선통신
           복합용지                         106      선로    설치
         (업무․지원시설)
            주차장                          2
           공중전화                          4
7. 산업단지의 개발을 위한 주요시설지원계획
   ◦ 지원구분 : 진입도로개설
   ◦ 위 치 : 천안시 동남구 구룡동(지방도629호선)~풍세면 미죽리 (LG생활건강 퓨쳐일반산업
             단지 남측 경계)
   ◦ 사 업 량 : 연장 1.88㎞(교량 1개소 / 56m 포함), 폭 20m(4차로)
                                     454
제18525호                     관          보            2015. 6. 4.(목요일)
    ◦ 사업기간 : 2016년~2018년
    ◦ 총사업비 : 22,824백만원
 8. 수용․사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을
    위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명·주소 : 별첨
Ⅱ. 산업단지 실시계획
 1. 산업단지의 명칭 : 천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
 2. 사업시행자의 성명 : ㈜엘지생활건강 대표자 차석용
 3. 사업의 목적 및 개요
   가. 목 적
    ◦ ㈜LG생활건강 화장품사업의 글로벌 성장에 능동적으로 대처하기 위한 산업단지 조성으로 안
정적인 생산기반 구축 및 중추적 산업환경 조성
    ◦ 첨단생산시설 및 연구개발 제조시설 등의 복합조성을 통한 고용인구 창출 및 산업단지 경쟁
력 확보로 지역경제 활성화 및 국토의 균형개발 도모
   나. 개 요
            구 분                    면 적(㎡)           비 율(%)          비고
            합 계                     395,718          100.0
        산 업 시 설 용 지                 141,969           35.9
        복 합 용 지                     105,732           26.7
        공 공 시 설 용 지                 148,017           37.4
 4. 사업시행지역의 위치 및 면적
    ◦ 위 치 : 충청남도 천안시 동남구 구룡동 40번지 일원
    ◦ 면 적 : 395,718㎡
 5. 사업시행기간 : 2014년 ~ 2017년
 6. 도시관리계획결정에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제25조 제5항 각호의 사항
   가. 용도지역 결정(변경)조서 및 사유서
    1) 용도지역 결정(변경)조서
       구분                       면적(㎡)                      구성비(%)    비고
                    기정           변경          변경후
     합 계           395,718                  395,718         100.0
   일반공업지역             -        증) 191,470   191,470          48.4
    준공업지역             -        증) 117,680   117,680          29.7
   자연녹지지역          153,338     감) 66,770     86,568          21.9
   계획관리지역          146,154     감) 146,154      -              -
    농림지역            96,226     감) 96,226       -              -
    2) 용도지역 결정(변경)사유서
  도면                      용도지역        면적 용적률
  표시 위 치              기  정   변 경       (㎡)  (%)                 변경사유
  번호
    ① 동남구40구룡동 녹지지역   자연     일반 55,710 250% 이하 ⦁천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
                            공업지역                       개발에 따른 용도지역 변경
    ②   풍세면 미죽리       계획     일반                      ⦁천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
          산3-9 관리지역 공업지역 109,189 250% 이하 개발에 따른 용도지역 변경
                                        455
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  도면                  용도지역         면적 용적률
  표시 위 치           기 정     변  경    (㎡)      (%)            변경사유
  번호 풍세면 미죽리                일반 26,571 250% 이하 ⦁천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
   ③      산4-1    농림지역    공업지역                      개발에 따른 용도지역 변경
   ④   동남구   구룡동   자연     준공업                     ⦁천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
                                  36,106 250% 이하 개발에 따른 용도지역 변경
           43     녹지지역      지역
   ⑤ 풍세면95-1미죽리 관리지역
                   계획 준공업 23,799 250% 이하 ⦁천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
                            지역                      개발에 따른 용도지역 변경
   ⑥   풍세면   미죽리          준공업                     ⦁천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
                  농림지역 지역 57,775 250% 이하 개발에 따른 용도지역 변경
          산4-7
   ⑦ 풍세면     미죽리 계획
          산3-6    관리지역
                            자연 13,166 80% 이하 ⦁천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
                          녹지지역                      개발에 따른 용도지역 변경
   ⑧   풍세면   미죽리            자연                    ⦁천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
          95-2 농림지역 녹지지역 11,880 80% 이하 개발에 따른 용도지역 변경
나. 지구단위계획구역결정(변경) 조서 및 사유서
1) 지구단위계획 결정(변경)조서
     구 분 도면표시
            번호       구역명          위치               면 적(㎡)
                                             기정 변경 변경후 결정일 비고
                                                                 최초
                 천안 LG생활건강
     신 설  퓨쳐일반산업단지 동남구         40  일원
                                      구룡동 - 증) 395,718 395,718
                 지구단위계획구역
2) 지구단위계획 결정(변경)사유서
     구 분 도면표시
            번호        위치        면 적(㎡)                 변경사유
     신 설  동남구          구룡동
                    40 일원        395,718 ⦁개발에천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
                                                  따른 지구단위계획구역 신설
   다. 도시계획시설 결정(변경)조서 및 사유서
 1) 교통시설
     가) 도로
      〇 도로 총괄표
         구분               합계                    1류                비고
                  노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡)
    일반 중로 기정 1            2,647 26,426 1        2,647 26,426
    도로        변경 1        3,773 53,066 1        3,773 53,066
   〇 도로 결정(변경)조서
               규모
    구분 등급 류별 번호 폭원 기능 연장          (m)     기점       종점 사용  형태
                                                                최초 비고
                                                               결정일
                      (m)
    기정 중로 1 23 20 간선도로      보조 2,647 대로           구룡동 일반 제2001-2호
                                                             천안시고시
                                           1-4    산47-5 도로 (2001.01.18)
    변경 중로 1 23 ~25     20 보조 3,773 대로             풍세면 일반
                          간선도로             1-4 미죽리 129 도로
    ※ 신설되는 도로(중로1-A, 소로3-A)는 ㈜엘지생활건강이 전용으로 사용할 예정으로, 도시계획
       시설로 결정하지 않음
                                     456
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      〇 도로 결정(변경)사유서
     변경전 변경후                변경내용                                 변경사유
     도로명 도로명
                   ⦁변경
    중로1-23 중로1-23 ‐-   폭원 : 20→20~25m,
                   ‐- 연장 : 2,647→3,773m
                                                ⦁천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
                                                  개발에 따른 도로 변경
                   ‐- 종점변경
     나) 주차장
      〇 주차장(변경)조서
    구분 도면표시번호 시설명 풍세면위치미죽리 기정 변경 변경후 결정일 비고
                                                     면적(㎡)             최초
    신설           주차장          97-3           -        3,900 3,900
      〇 주차장 결정(변경)사유서
     도면표시 시설명                 변경내용                                변경사유
      번호           ⦁신설
              주차장 ‐- 위치 : 풍세면 미죽리 97-3 ⦁개발에           천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
       
                   ‐- 면적 : 3,900㎡                             따른 주차장 신설
 2) 공간시설
     가) 공원
      〇 공원 결정(변경)조서
    구분 도면표시번호   공원명   시설의 위치
                       종류                    기정
                                                     면적(㎡)
                                                       변경       변경후
                                                                       최초 비고
                                                                      결정일
                 82호   근린
    신설  공원 공원 산47-5 일원 -   동남구    구룡동                37,456 37,456
   〇 공원 결정(변경)사유서
    도면표시 공원명                  변경내용                                변경사유
      번호           ⦁신설
            82호 공원 - 위치 : 동남구 구룡동 산47-5 ⦁개발에          천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
       
                     - 면적 : 37,456㎡                          따른 근린공원 신설
      〇 82호 근린공원 조성계획 결정조서
• 총괄조서
      시설구분           시설명            부지면적 시설면적 규모 건축면적(㎡) 비고
                                      (㎡)        (㎡) (기) 바닥면적 연면적
                 계                   37,456 3,429.1 (14) -              -
      기반시설         도로, 광장            1,804.2 1,804.2 -             -    -
      조경시설 전통정자, 파고라, 앉음벽 -                        -        (14) -      -
      휴양시설 휴게쉼터, 야외교실                 781.5      781.5       -     -    -
    도시농업시설        커뮤니티 가든             843.4      843.4       -     -    -
       녹지             녹지            34,026.9       -         -     -    -
주)“( )”는 면적에서 제외되는 부속공작물이며, 수량은 “기”수로 통일
                                        457
제18525호                    관         보            2015. 6. 4.(목요일)
     〇 녹지 결정(변경)사유서
   도면표시 시설명                  변경내용                        변경사유
     번호           ⦁신설
           완충녹지 - 위치 : 동남구 구룡동 37 ⦁개발에         천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
      
                   - 면적  : 31,275㎡                    따른 완충녹지 신설
                  ⦁신설
           완충녹지 - 위치 : 풍세면 미죽리 90-2 ⦁개발에       천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
      
                   - 면적  : 13,402㎡                    따른 완충녹지 신설
                  ⦁신설
           완충녹지 - 위치 : 동남구 구룡동 산47-5 ⦁개발에      천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
      
                   - 면적  : 1,655㎡                     따른 완충녹지 신설
3) 유통 및 공급시설
    가) 수도공급설비
     〇 배수시설 결정(변경)조서
   구분 도면표시
         번호      시설명            위치       기정
                                               면적(㎡)
                                                 변경      변경후
                                                               최초 비고
                                                              결정일
   신설         수도공급설비      풍세면     미죽리    -      1,475 1,475
                (배수시설)          91-5
     〇 배수시설 결정(변경)사유서
   도면표시 시설명                    변경내용                       변경사유
     번호
          수도공급설비 ⦁-신설위치 : 풍세면 미죽리 91-5 ⦁천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
      
           (배수시설) - 면적 : 1,475㎡                개발에 따른 배수시설 신설
4) 방재시설
    가) 유수지
     〇 유수지 결정(변경)조서
   구분 도면표시
         번호  시설명     시설의
                      종류        위치       기정
                                               면적(㎡)
                                                 변경      변경후
                                                               최초 비고
                                                              결정일
   신설  유수지 저류시설 38-1      동남구     구룡동    -     19,198 19,198
     〇 유수지 결정(변경)사유서
   도면표시 시설명                    변경내용                       변경사유
     번호             ⦁신설
            유수지       - 위치   : 동남구   구룡동 38-1 ⦁천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
      
           (저류시설) - 면적 : 19,198㎡               개발에 따른 저류시설 신설
5) 환경기초시설
    가) 수질오염방지시설
     〇 수질오염방지시설 결정(변경)조서
   구분 도면표시    시설명     시설의         위치            면적(㎡)          최초 비고
         번호            종류                 기정 변경 변경후 결정일
   신설  수질오염         오․폐수 동남구 구룡동 -
             방지시설 처리시설 40-1                      3,275 3,275
                                 459
제18525호                 관        보           2015. 6. 4.(목요일)
     〇 수질오염방지시설 결정(변경)사유서
    도면표시 시설명                변경내용                   변경사유
     번호
                   ⦁신설
         수질오염방지시설                         천안 LG생활건강 퓨쳐일반산업단지
      
         (오․폐수처리시설) -- 위치 : 동남구 구룡동 40-1 ⦁개발에
                       면적 : 3,275㎡             따른 오․폐수처리시설 신설
라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
 1) 산업시설용지
     도면      가구             면적(㎡)             획지        비고
     번호      번호                           위치 면적(㎡)
              -             141,969        - 141,969     -
              ①             102,910        -1 102,910 대지분할 가능
     산업       ②               7,195        -1 7,195 대지분할 가능
              ③              25,207        -1 25,207 대지분할 가능
              ④               5,770        -1 5,770 대지분할 가능
              ⑤                887         -1    887 대지분할 가능
 2) 복합시설용지
     도면      가구             면적(㎡)             획지        비고
     번호      번호                           위치 면적(㎡)
     복합       ①             105,732        -1 105,732 대지분할 가능
마. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
 1) 산업시설용지
    도면 위치 구 분                           계획내용
    번호
            건 허용 •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의 규정에
            축 용도 의한 공장[화학물질 및 화학제품 제조업;의약품 제외(C20) 업종에
            물        한함] 및 부대시설
            용 불허
            도 용도 •허용용도 이외의 용도
             건폐율 •70% 이하
             용적률 •250% 이하
             높 이 •5층 이하
        ①          •남향 또는 동남향 배치를 권장
    산업 ~
        ⑤ 배 치 •건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의
                     수직면으로 돌출하여서는 안됨
                   •건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 특색있는
             형태 및 외관 디자인을 권장
              색채 •건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색 등)을
                     지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
            건축한계선 •간선도로(중로 1-23호선)변 5m, 기타 2m
                                    460
제18525호                      관         보       2015. 6. 4.(목요일)
2) 복합시설용지
   도면 위치        구분                      계획내용
   번호
                    •산업시설 (복합용지 연면적의 50% 이상)
                     -「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의
                      규정에 의한 공장[화학물질 및 화학제품 제조업;의약품 제외(C20)
                      업종에 한함] 및 부대시설
                    •업무시설 (복합용지 연면적의 25.5% 이하)
                     -「건축법」시행령 별표1 제14호의 업무시설
                    •지원시설 (복합용지 연면적의 24.5% 이하)
            건    허용 -「건축법」시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
            축    용도 -「건축법」시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설
            물         (단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            용        -「건축법」시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설
            도         (동․식물원 제외)
                     -「건축법」시행령 별표1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                     -「건축법」시행령 별표1 제11호의 노유자시설
                     -「건축법」시행령 별표1 제13호의 운동시설
                     -「건축법」시행령 별표1 제18호의 창고시설
                     -「건축법」시행령 별표1 제24호의 방송통신시설

  복합 ①           불허 •허용용도 이외의 용도
                 용도
             건폐율     •70% 이하
             용적률     •250% 이하
             높 이     •5층 이하
                     •남향 또는 동남향 배치를 권장
             배 치     •건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의 수직면
                      으로 돌출하여서는 안됨
                 •건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 특색있는
            형태 및 외관 디자인을 권장
             색채 •건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색 등)을
                  지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
            건축한계선 •간선도로(중로 1-23호선)변 5m, 기타 2m
                                  461
제18525호             관         보       2015. 6. 4.(목요일)
3) 공공시설용지
    도면 위치   구분                계획내용
    번호
              •「주차장법」제2조에 따른 노외주차장 및 부대시설
           허용 - 주차전용건축물은 주차장 외의 용도는 건축이 불가하며, 부대시
      건축물 용도 설    중 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실, 노외주차장의 관리 운
                영상 필요한 편의시설에 한하여 건축가능
       용도
           불허 •허용용도 이외의 용도
           용도
   주 주 건폐율 •20% 이하
        용적률 •40% 이하
         높이 •2층 이하
         배치                      -
      형태 및 색채                    -
        건축선                      -
           허용 •배수시설 및 부대시설
      건축물 용도
       용도 불허
           용도 •허용용도 이외의 용도
        건폐율 •20% 이하
   배 배 용적률 •80% 이하
         높이                      -
         배치                      -
      형태 및 색채                    -
        건축선                      -
           허용 •오 폐수처리시설 및 부대시설
      건축물 용도
       용도 불허
           용도 •허용용도 이외의 용도
        건폐율 •70% 이하
   폐 폐 용적률 •70% 이하
         높이                      -
         배치                      -
      형태 및 색채                    -
        건축선 •도로변 2m
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제18525호                관        보          2015. 6. 4.(목요일)
  바. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
         구분                         계획내용
                 •대지내 공지 및 조경은 「건축법」 및 「천안시 건축 조례」등 관
                  련법령에 적합하도록 설치하여야 함
                 •지구단위계획 결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공
           대지안의 지는 조경시설 외 개방감을 확보를 저해하는 장애물을 설치하여서
             조경   는 안됨 (단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외)
                 •대지내 조경은 단지내 주요동선 및 결절부에 띠녹지 조성 및 수목
                  식재로 녹지축을 형성하고, 보행환경의 쾌적성 및 경관계획과 조화
                  를 이루도록 조성하여야 함
   대지내 공지        •주간선도로(폭 22~25m) 가로변에 조성되는 전면공지는 차폐조경과
     등에           공공조경으로 조성하여 가로환경을 개선하고, 각종 소음 및 공해의
    관한 계획 전면공지의   완충기능을 수행할 수 있도록 함
             조성 •전면공지는    보행환경의 쾌적성 및 경관 등을 증진 시킬 수 있도록
                  충분한 식재계획을 수립하여야 함
                 •담장의 설치는 원칙적으로 불허하나, 보안을 요하는 건축물인 경우
                  또는 인접 획지 또는 도로 등과 높이차가 있어 보행안정성의 확보
             담장   가 필요한 경우 등 부득이한 사유가 있을 경우 건축허가권자의 승
                  인을 거쳐 설치할 수 있음
                 •담장을 설치할 경우에는 경관 및 보행환경을 고려하여 높이 1.2m
                  이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하는 것을 권장함
                 •차량의 출입구는 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하여야 하
                  며, 도로의 가각부에는 설치할 수 없음
             차량 •단지내
    교통처리 진·출입 하며, 진진출입동선은출입구는 지구단위계획 결정도상의 위치를 준수하여야
                                 건축계획 등을 고려하여 지구단위계획 결정도
     계획           에 표시된 동선을 따라 조성할 것을 권장함
          건축물 부설 •주차시설은 「주차장법」 및 「천안시 주차장 설치 및 관리 조례」
            주차장 등 관련 법령에 적합하도록 설치하여야 함
                 •입주업체의 홍보 및 안내와 관련없는 내용에 대한 간판, 입간판, 현
                  수막, 벽보의 게시를 할 수 없음
      옥외광고물에     •건물 외부에 면하는 창에는 창문이용 광고물(선팅 등)을 일체 붙일
       관한 계획      수 없음
                 •옥외광고물의 설치는 「옥외광고물 등 관리법」 및 「천안시 옥외
                  광고물 관리 조례」를 따름
                 •산업시설용지 및 복합용지 내 건축물 신축시 불투수면 최소화를 통
         기타       한 강우유출량 저감을 위해 식생체류지, 옥상녹화, 나무여과상자, 식
                  물재배화분 설치 등의 ‘저영향 개발(LID)’기술요소의 도입을 권장함
7. 지형도면고시 내용
  가. 산업단지구역에 관한 지형도면고시 조서
       구역명            위치                  면 적(㎡)
                                     기정    변경 변경후 비고
    천안 LG생활건강    동남구 구룡동 40 일원        - 증) 395,718 395,718
    퓨쳐일반산업단지
  나. 도시관리계획결정에 관한 지형도면고시 조서 : 도시관리계획 결정조서(동일)로 갈음
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