yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18101호                    관          보                   2013. 9. 13.(금요일)
7) 공공공지
                                                    면적(㎡)
 구분  번호             위치                 기정                 변경              비고
                                                   계 1단계 2단계
  계   -           (20개소)                33,595     33,595 33,595 -
      1 인천광역시 남동구 서창동 494답 일원            1,154      1,154 1,154 -
      2 인천광역시 남동구 서창동 183-16답 일원           889        889    889 -
      3 인천광역시 남동구 서창동 131-4답 일원            399        399    399 -
      4 인천광역시 남동구 서창동 123-2전 일원            347        347    347 -
      5 인천광역시 남동구 서창동 산26-3임 일원          1,093      1,093 1,093 -
      6 인천광역시 남동구 서창동 산27-3임 일원          1,864      1,864 1,864 -
      7 인천광역시 남동구 서창동 112답 일원              414        414    414 -
      8 인천광역시 남동구 서창동 500-12답 일          1,585      1,585 1,585 -
      9 인천광역시 남동구 서창동 491-4답 일원          1,077      1,077 1,077 -
     10 인천광역시 남동구 서창동 128답 일원            2,008      2,008 2,008 -
     11 인천광역시 남동구 서창동 산26-3임 일원          1,715      1,715 1,715 -
     12 기정  인천광역시 남동구 논현동 1-1염 일원
         변경 인천광역시 남동구 서창동 633-1염 일원      1,462      1,462 1,462 -
공공공지 13 기정 인천광역시 남동구 논현동 1-11염 일원          3,619   3,619    3,619   -
         변경 인천광역시 남동구 서창동 633-4염 일원
     14 기정  인천광역시 남동구 논현동 1-11염 일원
         변경 인천광역시 남동구 서창동 633-4염 일원        2,761   2,761    2,761   -
     15 기정  인천광역시 남동구 논현동 1-11염 일원
         변경 인천광역시 남동구 서창동 633-4염 일원        4,121   4,121    4,121   -
     16 기정  인천광역시 남동구 논현동 1-11염 일원
         변경 인천광역시 남동구 서창동 633-4염 일원        3,386   3,386    3,386   -
     17 인천광역시 남동구 서창동 105-4답 일원            2,338   2,338    2,338   -
     18 기정  인천광역시 남동구 논현동 1-12염 일원
         변경 인천광역시 남동구 서창동 633-5염 일원        1,121   1,121    1,121   -
     19 기정  인천광역시 남동구 논현동 1-12염 일원
         변경 인천광역시 남동구 서창동 633-5염 일원        1,844   1,844    1,844   -
     20 인천광역시 남동구 서창동 84-2답 일원               398     398      398   -
8) 저류시설(변경)
                                                 면적(㎡)
구분 번호                위치                 기정             변경                 비고
                                                 계 1단계 2단계
계     -            (2개소)                 13,758 13,758 -  13,758
         기정 인천광역시 남동구 서창동 195-15답 일원                                      우수펌프
저류
      1                                    5,604   5,604    -       5,604 시설 포함
         변경 인천광역시 남동구 서창동 632-1답 일원
시설                                                                        우수펌프
      2 인천광역시 남동구 서창동 502-2잡 일원            8,154   8,154    -       8,154 시설 포함
9) 문화시설
                                                      면적(㎡)
 구분 번 호           위치                    기정                  변경              비고
                                                    계      1단계 2단계
  계  -           (1개소)                   14,420     14,420 14,420 -
문화시설 1 인천광역시 남동구 서창동 104-29잡 일원          14,420     14,420 14,420 -

                                36
제18101호                      관          보             2013. 9. 13.(금요일)
10) 사회복지시설
                                                      면적(㎡)
  구분 번 호            위치                    기정               변경         비고
                                                   계      1단계 2단계
  계   -           (1개소)                    6,774    6,774 6,774 -
사회복지시 1 인천광역시 남동구 서창동 산29-17임 일원           6,774    6,774 6,774 -
  설

11) 공공청사
                                                      면적(㎡)
 구분    번호             위치                  기정              변경          비고
                                                   계      1단계 2단계
 계      -           (3개소)                  3,532    3,532 3,532 -
 공공     1 인천광역시 남동구 서창동 105-3답 일원          1,140    1,140 1,140 -
 청사     2 인천광역시 남동구 서창동 산24-1임 일원            992      992    992 -
        3 인천광역시 남동구 서창동 115-5답 일원          1,400    1,400 1,400 -

12) 유치원
                                                      면적(㎡)
 구분    번호             위치                  기정              변경          비고
                                                   계      1단계 2단계
 계      -           (3개소)                  2,779    2,779   2,779 -
        1 인천광역시 남동구 서창동 131-3답 일원            897      897     897 -
 유치원    2 인천광역시 남동구 서창동 500-10답 일원           905      905     905 -
        3 인천광역시 남동구 서창동 93답 일원               977      977     977 -

13) 교육시설
                                                      면적(㎡)
 구분    번호               위치               기정                변경         비고
                                                   계      1단계 2단계
  계     -             (5개소)              65,143    65,143 65,143 -
       소계             (3개소)              37,519    37,519 37,519 -
 초등     1   인천광역시 남동구 서창동 491-6답 일원      12,861    12,861 12,861 -
 학교     2   기정 인천광역시 남동구 논현동 1-1염 일원     12,021    12,021 12,021 -
            변경 인천광역시 남동구 서창동 633-1염 일원
        3   인천광역시 남동구 서창동 93-1답 일원       12,637    12,637 12,637 -
중학교    소계             (1개소)              12,313    12,313 12,313 -
        1   인천광역시 남동구 서창동 산24-1임 일원      12,313    12,313 12,313 -
고등     소계             (1개소)              15,311    15,311 15,311 -
학교      1   기정 인천광역시 남동구 논현동 1-12염 일원    15,311    15,311 15,311 -
            변경 인천광역시 남동구 서창동 633-5염 일원
14) 종교시설
                                                     면적(㎡)
 구분    번호             위치                 기정                변경         비고
                                                   계      1단계 2단계
  계     -           (3개소)                 8,173     8,173 8,173 -
 종교     1 인천광역시 남동구 서창동 산24-1임 일원         3,266     3,266 3,266 -
 시설     2 인천광역시 남동구 서창동 90-2전 일원          3,046     3,046 3,046 -
        3 인천광역시 남동구 서창동 86-1답 일원          1,861     1,861 1,861 -
                                  37
제18101호                       관             보                2013. 9. 13.(금요일)
15) 주유소
                                                             면적(㎡)
구분      번호            위치                     기정                   변경        비고
                                                          계      1단계 2단계
 계       -          (2개소)                     4,803        4,803 4,803 -
주유소      1 인천광역시 남동구 서창동 90답 일원               3,732        3,732 3,732 -
         2 인천광역시 남동구 서창동 84-1답 일원             1,071        1,071 1,071 -
16) 오수중계펌프장
                                                             면적(㎡)
 구분 번호             위치                        기정                  변경         비고
                                                          계     1단계 2단계
 계   -           (1개소)                        122           122    122 -
오수중계 1 인천광역시 남동구 서창동 86-1답 일원                 122           122    122 -
펌프장
17) 변전시설
                                                              면적(㎡)
 구분       번호            위치                   기정                   변경        비고
                                                          계      1단계 2단계
  계        -          (1개소)                   2,931        2,931 2,931 -
변전시설       1 인천광역시 남동구 서창동 92-1답 일원           2,931        2,931 2,931 -
18) 집단에너지공급시설
                                                             면적(㎡)
 구분       번호               위치                    기정              변경         비고
                                                           계 1단계 2단계
  계        -             (1개소)                    1,497    1,497 1,497 -
집단에너지      1    기정 인천광역시 남동구 논현동 1-11염 일원         1,497    1,497 1,497 -
공급시설            변경 인천광역시 남동구 서창동 633-4염 일원
19) 배수시설
                                                             면적(㎡)
 구분       번호             위치                   기정                 변경         비고
                                                          계      1단계 2단계
  계        -           (1개소)                   3,926       3,926 3,926 -
배수시설       1 인천광역시 남동구 서창동 산29-17임 일원          3,926       3,926 3,926 -
20) 가스공급시설
                                                            면적(㎡)
 구분       번호             위치                  기정                  변경         비고
                                                          계     1단계 2단계
  계        -           (2개소)                       75       75      75 -
 가스        1 인천광역시 남동구 서창동 104-21답 일원              15       15      15 -
공급시설       2 기정  인천광역시 남동구 논현동 1-1염 일원
              변경 인천광역시 남동구 서창동 633-1염 일원           60       60      60 -
바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획
1) 녹색단지 계획방법
   ○ 적정 밀도의 산정
    - 일조․자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지계획
   ○ 미기후 활용을 위한 주동 형태 및 배치 도입
    - 냉난방을 줄이기 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 주동배치
2) 녹색단지 실현방안
                            38
제18101호                      관         보           2013. 9. 13.(금요일)
   ○ 에너지 절감형 단지배치
    - 토지이용 및 설계의 효율성을 통하여 에너지 소비를 최소화하고 에너지 절감형 단지를 조성
   ○ 녹색교통계획
    - 지구 내 통행을 차량 중심에서 보행자 혹은 자전거이용자 중심으로 전환하여 쾌적한 보행환
      경 계획
    - 주요시설을 연결하는 공원 녹지 및 보행자전용도로 계획을 통한 Green - Network 계획
    - 간선 교통으로의 환승센터 계획을 통하여 보행자 및 자전거 이용의 편의성 증진
    - 간선 교통의 근거리지역은 고밀도 배치 등 계획적 유도를 통하여 차량이용을 최소화함으로
      써 탄소 배출량 저감 유도
3) 녹색단지 조성을 통한 기대효과
   ○ 바람길 확보를 통해 단지내 열섬현상 저감 및 대기질 개선을 도모
   ○ 공공시설 일부 건물에 옥상녹화를 하고 보행자전용도로 및 자전거도로에 투수성포장을 적용
     하여 열섬현상 저감 및 에너지절감
사. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 1] (도면게재생략)
아.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항
 : [붙임 2] (도면게재생략)
자. 토지의 단계별 조성에 관한 계획
                                                    (단위 : 천㎡)
   구분        계      2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014   비고
용지보상 기정
      변경
            2,100
            2,100
                    1,260 840 -
                    1,260 840
                                    -    -    -    -
대지조성 기정
      변경
            2,100
            2,100
                     -
                     -
                          -
                          -
                                70 110 100 200 810 810
                                70 110 100 200 810 341 469
차. 연차별 자금투자 계획 및 재원조달에 관한 계획
 ○ 연차별 자금투자 계획
                                                              (단위 : 억원)
  구분      계 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014           비고
사업비 기정  10,786 1,808 1,458 250 380 370 700 2,910 2,910
     변경 10,786 1,808 1,458 250 380 370 700 2,910 800 2,110
  ○ 재원조달계획
    - 한국토지주택공사 자체자금
 카. 집단에너지 공급에 관한 계획
  ○ 전력공급계획
    - 한국전력공사 인천지사 남인천지점에서 사업지구내에 도시형 옥내변전소를 건설하여 종합적
      으로 전력공급
  ○ 도시가스공급계획
    - 취사용 및 소규모 건축물의 난방(급탕)용으로 사용될 LNG는 사업지구를 공급권역으로 하는
      인천도시가스 및 삼천리의 배관망을 통해 공급
  ○ 열 공급계획
    - 산업자원부 공고 제2006-94호(2006.4)에 의해 집단에너지 공급 대상지역으로 지정․ 공고됨에
      따라 인천논현지구 집단에너지시설에서 연계 공급
타. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그
   소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소 : [붙임 3]
파. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]
하. 도시관리계획결정(변경) 지형도면(S = 1 : 1,200) : 게재생략
                                   39
제18101호                                    관              보                2013. 9. 13.(금요일)
 2) 인천서창2지구 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)조서
용도 용도지역의 세분                           면적(㎡)                                   구성비(%)
지역                   기정                      변경                    기정              변경           비고
                                  계          1단계         2단계                계      1단계 2단계
       계           2,099,858.6 2,099,858.6   1,630,682.6   469,176 100.0     100.0    77.7 22.3
       소계            1,176,336 1,176,336      1,176,336         -    56.0     56.0    56.0    -
   제1종전용주거지역            52,137      52,137       52,137         -     2.5      2.5     2.5    -
주거 제1종일반주거지역            15,130      15,130       15,130         -     0.7      0.7     0.7    -
지역
   제2종일반주거지역           190,920     190,920      190,920         -     9.1      9.1     9.1    -
   제3종일반주거지역           918,149     918,149      918,149         -    43.7     43.7    43.7    -
           소계         106,861      106,861       106,861        -     5.1     5.1         5.1        -
상업
지역
      일반상업지역          106,861      106,861       106,861        -     5.1     5.1         5.1        -
           소계       816,661.6    816,661.6    347,485.6    469,176   38.9    38.9        16.6      22.3
녹지
지역
      자연녹지지역        816,661.6    816,661.6    347,485.6    469,176   38.9    38.9        16.6      22.3

 3) 도시관리계획 결정(변경)도(S=1:5,000) : 별첨
 4) 용도지역 결정(변경)도(S=1=5,000) : 별첨
2. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
  ○ 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 구분           구역명                                   위         치                      면적(㎡)           비고
                                      기정                        변경
 기정          인천서창(2)              인천광역시 남동구                  인천광역시 남동구              2,099,858.6
            지구단위계획구역            서창동,논현동,운연동 일원                서창동 일원
3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 교통시설
  1) 도로
 ■ 도로 총괄표
                합 계                 1류               2류               3류
    유별                                                                                             면적 비고
           노선수 연장       면적         연장 면적            연장 면적
                (m) (㎡) 노선수 (m) (㎡) 노선수 (m) (㎡) 노선수 (m)
                                                                      연장
                                                                                                   (㎡)
       기정   59 13,820 264,362.6 17 5,614 102,909 16 4,177 89,995.6 26 4,029                       71,458
         계 59 13,820 264,362.6 17 5,614 102,909 16 4,177 89,995.6 26 4,029                        71,458
 합계
    변경 1단계 59 13,820 264,362.6 17 5,614 102,909 16 4,177 89,995.6 26 4,029                        71,458
        2단계 -    -        -     -    -      -    -    -      -     -    -                           -

                                                     41
제18101호                     관                 보               2013. 9. 13.(금요일)
 (17) 배수시설용지
 도면                                              면 적 (㎡)               최초
표시번 시설명       위 치                기정                    변경             결정일          비고
 호                                              계      1단계     2단계
    계         1개소                 3,926          3,926   3,926 -
                                                                   건설교통부 고시
  1 배수시설 서창동 산29-17임 일원           3,926          3,926   3,926 -   제492호
                                                                      11. 9)(2007.
(18) 가스공급시설용지
 도면                                                 면 적 (㎡)                  최초
표시번      시설명         위 치             기정                  변경                 결정일          비고
 호                                                 계     1단계    2단계
        계             2개소                  75        75      75 -
 1     가스공급시설 서창동 104-21답 일원               15        15      15 -         건설교통부
                                                                         고시
                                                                         (2007.제492호
                                                                                11. 9)
              기정 서창동 1-1염 일원                                              국토교통부
 2     가스공급시설 변경 서창동 633-1염 일원             60          60     60    -    고시
                                                                         (2010.제649호
                                                                                9. 20)
4. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정
(변경)조서
 (1) 단독주택용지(R1, R2)
  ㅇ 단독주택용지(R1)
          위치
  도면번호 (가구번호)     구분                         계획내용
                     허용 ▪ 건축법 시행령 별표1 제1호 가목의 단독주택
                용도 용도불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                     용도
                  건폐율 ▪ 50%이하
                  용적률 ▪ 80%이하
                   높이 ▪ 2층 이하
                   허용
                  가구수 -
     1   E1~E3     배치 ▪ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
                          ▪ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용한다.
                          ▪ 지붕의 경사는 4/10 으로 설치, 눈썹지붕은 불허한다.
                          ▪ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용
                           한 높이 1.2m 이하의 담장 설치를 권장 한다.
                          ▪ 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치를 불허한다.
                   형태     ▪ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
                           의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시가스 배관은 외부노출
                           이 가능하다.
                          ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너
                           등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치가 불가능 하다(단, 임시용 또는 공사용
                           건축물은 제외한다.)
                                          70
제18101호                    관          보             2013. 9. 13.(금요일)
       위치
 도면번호 (가구번호)    구분                           계획내용
                        ▪ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나             조
                         화를 이루도록 하되,
                        ▪ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
                 색채      이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단,자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자
                         재색은 그대로 적용한다.)
                        ▪ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소
                         재감을 그대로 적용한다.
                        ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                건축선      을 따른다.(도면참조)
                        ▪ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.

ㅇ 단독주택용지(R2)
       위치
 도면번호 (가구번호)     구분                         계획내용
                    허용 ▪ 건축법 시행령 별표1 제1호 가목의 단독주택 및 다목의 다가구주택
               용도 용도불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                    용도
                 건폐율 ▪ 60%이하
                 용적률 ▪ 200%이하
                  높이 ▪ 4층 이하
                  허용 ▪ 5가구 이하
                 가구수
                  배치 ▪ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
                        ▪ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용한다.
                        ▪ 지붕의 경사는 4/10 으로 설치, 눈썹지붕은 불허한다.
                        ▪ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용
                         한 높이 1.2m 이하의 담장 설치를 권장 한다.
   1     E4             ▪ 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치를 불허한다.
                 형태     ▪ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
                         의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시가스 배관은 외부노출
                         이 가능하다.
                        ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너
                         등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치가 불가능 하다(단, 임시용 또는 공사용
                         건축물은 제외한다.)
                        ▪ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                         이루도록 하되,
                        ▪ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
                 색채      이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단,자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자
                         재색은 그대로 적용한다.)
                        ▪ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소
                         재감을 그대로 적용한다.
                        ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따
                건축선      른다.(도면참조)
                        ▪ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
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(2) 공동주택용지
 ① 60㎡이하 (A)
 도면번호 위 치
       (가구번호)
                 구분                              계획내용

                      허용 ▪ 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택 (기숙사 제외)
                      용도 ▪ 주택법 제2조 제6호 내지 제7호의 부대시설과 복리시설
                용도
                      불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                      용도 ▪ 인천시 도시계획조례에서 정한 허용용도 이외의 용도
                 건폐율      ▪ 30% 이하
                          ▪ 1BL,12BL : 165% 이하
                 용적률      ▪ 2BL:180%
                          ▪ 15BL : 190% 이하
                          ▪ 25층 이하
                     높이   - 최고층수 25층
                          - 중층배치구간은 10층 이하로 한다.
                          - 송신소의 전파장애를 고려한 고도제한 사항은 ‘별표1’에 따른다.
        1BL,
  1     2BL,              ▪ 건축물(주동)의 직각배치
        12BL,              - 직각배치구간으로 지정된 곳(대3-1호선, 중1-2호선변)의 공동주택용지 내 해당구
        15BL                 간의 주동은 도로에 대하여 주동의 장변(주 개구부면)이 직각배치되도록 하여 소
                             음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                              판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변
                              (또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                              탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)
                              에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                           - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 장아산 통경축에 대하여 ± 22.5˚범위 이내로 건축
                             하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                     배치
                                  <판상형 예시도>               < 탑상형 예시도>




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 ② 60㎡~85㎡ (B)
도면번호 위 치(가구번호)
                  구분                          계획내용
                       허용 ▪ 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택 (기숙사 제외)
                       용도 ▪ 주택법 제2조 제6호 내지 제7호의 부대시설과 복리시설
                 용도
                       불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                       용도 ▪ 인천시 도시계획조례에서 정한 허용용도 이외의 용도
                  건폐율      ▪ 30% 이하
                           ▪ 3BL : 175% 이하
                           ▪ 4BL, 9BL, 13BL : 180% 이하
                  용적률      ▪ 5BL : 190% 이하
                           ▪ 10BL : 195% 이하
                           ▪ 6BL, 8BL : 200%이하
                           ▪ 25층 이하
                  높이       - 최고층수 25층
         3BL,              - 중층배치구간은 10층이하로 한다.
         4BL,              - 송신소의 전파장애를 고려한 고도제한 사항은‘별표1’에 따른다.
         5BL,
  1      6BL,              ▪ 건축물(주동)의 직각배치
         8BL,               - 직각배치구간으로 지정된 곳(대3-1호선, 중1-2호선변)의 공동주택용지내 해당
         9BL,                 구간의 주동은 도로 에 대하여 주동의 장변(주 개구부면)이 직각배치되도록
         10BL,                하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
         13BL                  판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변
                               (또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                               탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선 (접도
                               방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                            - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 장아산 통경축에 대하여 ± 22.5˚범위 이내로
                  배치          건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                                   <판상형 예시도>               < 탑상형 예시도>




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도면번호      위치      구분                       계획내용
       (가구번호)

                        ▪ 부대시설, 복리시설
                         - 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별 이용 형
                           태를 고려하여 공동주택용지 내에 적정 배치토록 한다.
                        ▪ 바람길, 통경축 확보
                         - 바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치 한다.
                  배치    ▪ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여 배치되도록
                          한다. 단, 부대복리시설은 제외한다.
                        ▪ 중충 배치구간
                         - 하천변 및 단독주택용지, 학교 등 미개발 또는 저개발대지와 인접한 경우 개방
                           감과 경관 향상을 위하여 지정하며, 10층 이하의 주동을 배치한다.
                        ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다

                        ▪ 지붕, 옥탑 등
                         - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                        ▪ 피로티
           1BL,          - 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보 위해 주동의 지상층에
           2BL,   형태       피로티를 설치시 유효높이 4M 이상을 확보하여 설치한다.
 1        12BL,         ▪ 담장
          15BL           - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감,
                           지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 친환경적 자연
                           소재를 이용하여 마감한다.

                        ▪ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양
                          하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                  색채    ▪ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부 (최상층 1층~3층
                          구간내)를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의
                          한 입면 변화를 권장한다.


                        ▪ 대지 내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정 하며,
                          그 건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다.
                  건축선     단, 부대시설 및 복리시설 설치구간은 적용하지 아니한다.
                        ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                          내용을 따른다.(도면참조)

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