제18652호                                                        관                            보                                   2015. 12. 4.(금요일)
                                     < 별표1-5 > 블록형 단독주택용지 조성기준
        구   분                               조성기                                                         준

                     ∙ 용지의 조성은 건교부 인 환경친 적인 록 단독 용지 조성요 에 의거하여 하
                      며, 이     을 건 하고자하는 자는 건 허가 신청시 체 지에 대하여 다음과 같은 계
                                                           훈령          ‘            화            블      형               주택                          령’                   야


                        이 포함된 계 명서를 제 하여 한다.
                                 때   주택                설                                    축                           전       획                                                획



                        부한 외부공간 보 및 단지의 차 를 위한       정과 건 및 외부공간 계 에서
                         등                    획설                   출           야


                      정된 를 중 으로 계 을 수 하도록 한다.
                     - 풍                           확                               별화                    테마 설                       축                                획           설
                                 테마           심                획           립


                                           단지계 의 유 구                       < 테마                 획        형          분 >


                                          보            지 우 의 보 단지 조성                                                             구릉지 보
                                                     양호한 수목우 의 보 단지 조성                                                            수종 보
                                                               형    선          존형                                                                        존


                         자연환경                        양호한 수계우 의 보 단지 조성
                                                                           선        존형

                                                                                                                                  수계 보
                                                                                                                                                         존


                         요소를
                                          존


                                                   양호한 경관 및 조망우 의 보 단지 조성                                                    하천, 요산 경관 보
                                                                           선        존형                                                                   존


                          용한
                                          형

블   록 단독
     형          주택       활

                           단지             수             경관수목 용 단지 조성
                                                                                선           존형

                                                                                                                             단 , 느티, 은행나무
                                                                                                                                            주                    존



                                                     상징수목(기 수종) 용 단지 조성                                                 회 (學者樹),월계수, (冠 명예)나무
                                                                           활    형                                                       풍                        등


                          조성              목
                         테마


                                                       조류유인수목 용 단지 조성                                                       상수리, 간 , 자나무
                                                                       념        활       형                                   화                       매화       :               등



                                                      통수목( 수종) 용 단지 조성                                                        감, 대추, 밤나무
                                                                            활       형                                                       노       주 매              등
                                          형


                         지나친 옹 발생 및 과도한 공사 발생을 억제시 는 다단식 대지단 계
                                                        전           향토          활       형                                                                    등



                           의 양호한 자연환경을 용하고 자연지 에 하는 건 배치계
                     -                벽                             토                                    키                                  면       획



                         상기 대지단 계 과 건 배치계 에 부합되는 체적 건 단 계
                     - 주변                                          활                            형       순응                   축물                  획


                         대상지 의 공원 및 녹지 과의 연접부에 대한 환경친 적 공간 계
                     -                    면        획         축물                 획                           입                축물             면    획


                         자연자원(수목, 표 , 수계)의 보 및 용계 과 단계 시행계
                     -               주변                                등                                                 화                      획



                         김포한강 경관계 에 따른 건 의 , 외관계 , 지정한 요 조망 에서의 단지경관 시
                     -                             토                       존         활           획                  별               획


                         뮬 이
                     -                             획                   축물           형태                      획                   주               점
                             레   션



            ■ 경 변


    도
    번호
    면
                위치       구   분                   계 내 용                                               획


                   ∙ 건 용도는 표1 1 에 따라 건 하여 하며, 지하 은 거 또는 교
                         용도로 사용할 수 없다.
                                              축물                    <별          - >                         축           야                       층        주                   육



              용도 ∙ 에표1린생         1 에 시따라의 린생
                                          <별
                                            치가 시가능하며,
                                                  의 치가 허용된
                                                       - >     포 의 연경우적(지하
                                                          적의 합계가          1 과 지하포
                                                                           근            활     설         설                           점       주택                   층


                         함)의  40 를지하2과하여 이하는치할 기계수 없다. 또한, 지하한한다. 적은 건 적 이
                                          층        근           활    설          설                            바닥면                                 총        면               층


                         내로 하며,                     및 차용도에
                                                       %        초               설                                               층 층별 면                           축면



             건     ∙ 건 의 건 은 표1 1 에 따라 건 하여 한다.
                                                                    층                           실           주



                   ∙ 건 의 용적률은 표1 1 에서 제시한 용적률을 기 으로
                             폐율               축물               폐율          <별           - >                     축           야



             용적률             표1 2 와 같이 용적률 행위강 항목의 수여부에 따라 건 하여 한다.
                                              축물                           <별           - >                                             준


                   ∙ 생 단독 용지의 경우 표1 3 과 같이 건 하여 한다.
                                              <별       - >                                          화                   준                                축           야



              이( ) ∙ 건 의 수는 표1 1 에 따라 건 하여 한다.
                                              태형               주택                           <별          - >                         축       야



                   ∙∙ 1 록지당단위세대수는          표1 표Ⅱ
                                              1 에1따라 건록 하여단독 한다.용지의 규모 및 세대수 를
                         높       층            축물           층           <별           - >                     축           야




             1 지당                  수용세대수는     획
                                                   4
                           수하여 하나, 허용세대수 20 위 내에서 조정할 수 있다. 또한 지 할
                                          블
                                                                           <별       - >
                                                                                   ‘<        - - > 블
                                                                                                                축
                                                                                                                형
                                                                                                                            야
                                                                                                                                주택                                           ’


단독1~   단독1~
 단독7, 단독7,   세대수         을
                         획
                            할 단위
                              경우 수용세대수가
                                     할된 지의50세대
                                          준
                                              각 허용세대수   20 위 내에서
                                                        야
                                                                    조정할 수 있다.의
                                                                                                % 범                                                              획       분




 단독9~ 단독9~          ∙      록                      이상인
                         인) 규정에 의한 사업 인을 받아 건 하여 한다.
                                          블            경우에는    분
                                                                법  제16조(사업계획                                            % 범
                                                                                                                                ‘주택                                  획       승


단독10,  단독10,
단독13~ 단독13~ 건배치 및
                                               ’                            승                           축       야




단  14, 단 14,        ∙ 록 으로 공급되는 단독 용지의 경우는 표1 5 를 따른다.
                             축선
                                          블        형                                    주택                              <별          - >


단독17~ 단독17~
    옥           옥
                    ∙ 지상에 외 의 재료되는  및 지하 의 외 이나 기
 단독30 단독30                                                 도로에개발예정하는 건건 기단부는
                                                                          로 인해 지외
                                              벽                     형태


                         상 의 외 과 동일하게 리하되, 기 건 또는
                                      -                노출                   층               벽               초벽 등                        면                물


                         부에포 되지   건 않는 의 1부 은 그러하지
                                                부의 외 아니한다.
                                              층            벽                        처                   존       축물                                       축물
                                                   노출
                                                       은 50 이상을 투시        으로 하고,분


                           터는 투시 터를 치 록 한다.
                                      -   점        주택          축물           층       전면                  벽면                  %                       형    벽면


                      건 재료의   의 재료는    다음성격을
                                           각호의그대로
                                                기 에보여따라는건재료되도록 권 한다.
                                          셔                    형 셔              설       토



                및     1.           질적인-       축물                                                준                       축                   장



              외관 2.3. 시간에         따라 해가는 자연재료              본                                                주
                         형태

                           사용된    재료의조합된성을공업유지하고   있는 공업 생산재
                                                                   변


                      4.5. 상기  재료가             생산제
                           첨단 기 에 의해 생겨 재료 목재, C 리 , 내후성 강 , ,
                                                                       물
                                                                                                    품


                               , 유리, 무 금속 재, 외 합
                                                           술                        난               :               P       콘크          트   판                    판       벽돌


                    ∙ 지포겸용 지내 건 되는 단독 의 경우에는 경사지 을 원 으로 하며,
                                          점토 판                         광            판            장      판 등
                                              붕


                         지은 은상녹 체를지 치하도록 적의 1 한다.
                                              8 이내에서 치가능 하며, 지 으로 계 된 부
                                      -   점                택               축                    주택                                          붕           칙                    평
                                              붕        전           붕면                   /                   설                           평       붕                획           분
                                               옥           화       설




                                                                               72