제18463호                           관             보                2015. 3. 6.(금요일)
7) 도시지원시설 (준주거지역)
 - S2-1,S2-2(지원2-1,2-2), S3(지원3) - 변경
도면
번호 위 치 구 분                                     계획내용
                           S2-1, S2-3             S2-2                  S3
                    1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치
                  법」에 의한 벤처기업집적시설         법」에 의한 벤처기업집적시설 법」에 의한 벤처기업집적시설
                2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소
                  프트웨어진흥시설 관련시설           소프트웨어진흥시설 관련시설           프트웨어진흥시설 관련시설
                3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관
                  한 법률」에 의한 도시형공장         관한 법률」에 의한 도시형공장 한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식
                4. 방송통신시설 중 방송국 또는 업무시 4.「농수산물유통 및 가격안정에 관 산업센터
                  설 중 신문사                 한 법률」에 의한 농수산물도매시 4.공장 중 인쇄관련업
                5.공동주택 중 기숙사              장, 농수산물종합유통센터 및 유사 5.공동주택 중 기숙사
                6.제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2 시설                       6.제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2
             허용 고시원, 종교집회장 제외), 판매시설 6.제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종 종근린생활시설(안마시술소,
                  종근린생활시설(안마시술소,  단란주점, 5.공동주택  중  기숙사                              단란주점,
                                                                   고시원, 종교집회장 제외), 판매시설(도
             용도 (상점에 한함)                  근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 고시 매시장제외), 업무시설(오피스텔제외),
                7.문화 및 집회시설               원, 종교집회장 제외), 판매시설(상점에 창고시설중 창고
                8.교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학 한함)
                  원, 연구소에 한함)           7.문화 및 집회시설
           용    9.운동시설                  8.교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원,
           도    10.업무시설
                11.방송통신시설
                                          연구소에 한함)
                                        9.운동시설
                12.관광휴게시설 중 야외음악당ㆍ야외극 10.업무시설
                  장 및 어린이회관             11.방송통신시설
                                        12.관광휴게시설 중 야외음악당·야외극장
                                           및 어린이회관
                ㆍ1~4는 건축연면적의 50%이상 설치하 ㆍ1~4와 그 부대시설인 5를 합하여 ㆍ1~4는 건축연면적의 70%이상 설치하
                 여야 한다.                  건축연면적의 50%이상 설치하여야 여야 한다.
             시설 ㆍ6의 시설은 6을 제외한 허용용도 시 한다.
S2, 지원2,     설치
              및  설물 건축연면적의 1/10 이내로 한다. ㆍ6의 시설은 6을 제외한 허용용도
                ㆍ10  업무시설 중 4에 의한 신문사 제 시설물 건축연면적의 1/10 이내로
S3 지원3       부대
             시설  외                       한다.
             비율 ㆍ11 방송통신시설 중 4에 의한 방송국
                 제외
               불허 ㆍ허용용도이외의 용도
               용도
             건폐율        60%이하               60%이하                         60%이하
             용적률        380%이하             380%이하                        200%이하
            해당블록      지원2-1, 지원2-3          지원2-2                          지원3
            최고높이             지침도 및 고도제한도면 참조                             4층 이하
            배치
             건축선및 ㆍ건축한계선의    위치와 폭은 지침도에 의한다.
                  ㆍ건축물의 외관
                   - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                   - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경
                      우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
            형태        인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
             및     - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
            외관     ㆍ옥상구조물 차폐
                   - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                   - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                   ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
            색채     ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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