제19907호(별권2)                     관            보           2020. 12. 29.(화요일)
          < 별표 3> 상업․업무시설용지 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 층수제한(변경)
    ․ 기정
구 분                             상업용지                                업무시설용지
도면표시           C1               C2                      C3                B
                                                 ∙업무시설 및 그 부대시설
       ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례의 일반상업지역에 ∙제1,2종 근린생활시설 (안
    허용
       서 허용하는 건축물 용도 중 불허용도를 제외한 용도              마시술소 및 단란주점, 옥
    용도
       (단, 종교집회장의 경우 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)     외에 철탑을 설치하는 골
                                                 프연습장 제외)
건      ∙단독주택, 공동주택, 주상복합, 운수시설, 의료시설 중 정신병원 및 요양소, 격
축      리병원, 장례식장, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 문화 및 집회시설의 집회
물      장 중 마권장외발매소 ․ 마권전화투표소 등 사행성 용도, 위락시설중 투전기업
용      소 및 카지노업소, 공장, 창고시설, 동물 및 식물관련시설, 교정 및 군사시설,
도   불허 발전시설
                                                     ∙허용용도이외의 용도
    용도                            ∙제2종근린생활시설 중 학원,
       ∙노유자시설, 수련시설, 숙박시설, 위험물저장
                                   교육연구시설, 노유자시설, 수
       및 처리서설(주유소는 허용), 자동차관련시설
                                   련시설, 위험물저장 및 처리서
       (주차장, 세차장은 허용), 위락시설, 단란주점
                                   설, 자동차관련시설(주차장, 세
       및 안마시술소 ․ 안마원
                                   차장은 허용)
건폐율          70% 이하       70% 이하                   70% 이하            60% 이하
용적률          600% 이하      600% 이하                  600% 이하           400% 이하
최고층수           12층          10층                         15층               8층
해당블록          상1~2              상4                      상3             업무1

    ․ 변경
구 분                         상업용지                                   업무시설용지
도면표시           C1          C2                     C3                  B
          ∙｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 ∙｢ 국토의 계획 및 이용에 관 ∙｢ 건축법 시행령」별표1에 의한
          ｢구미시 도시계획조례」에서 일반상업 한 법률」및 ｢     구미시 도시계 다음의 용도
          지역에 허용하는 건축물 용도 중 불허 획조례」에서 일반상업지역         1. 제3호 제1종 근린생활시설
          용도를 제외한 용도              에 허용하는 건축물 용도 중    (단, 안마원 제외)
          (단, 종교집회장의 경우 당해용도가 건 불허용도를 제외한 용도         2. 제4호 제2종 근린생활시설
     허용   물의 부수용도인 경우에 한함)        (단, 종교집회장의 경우 당해 (단, 안마시술소, 단란주점 제외)
     용도                           용도가 건물의 부수용도인      3. 제14호 업무시설과 그 부대
                                  경우에 한함             시설
                                 1.제15호 숙박시설(여관 및 여 ※ 부대시설이라 함은 ｢  건축법
                                   인숙 제외)            시행령」제2조 제13호의 규정
건                                                    에 의해 건축물이 주된용도의
축                                                    기능에 필수적인 용도이어야 함
물
용         ∙단독주택, 공동주택, 주상복합, 운수시설, 의료시설 중 정신병원 및 요양
도         소, 격리병원, 장례식장, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 문화 및 집회
          시설의 집회장 중 마권장외발매소 ․ 마권전화투표소 등 사행성 용도, 위
          락시설중 투전기업소 및 카지노업소, 공장, 창고시설, 동물 및 식물관련
          시설, 교정 및 군사시설, 발전시설
     불허
     용도                                  ∙노유자시설, 수련시설, 위험 ∙허용용도이외의 용도
          ∙노유자시설, 수련시설, 숙박시설, 위험물
                                         물저장 및 처리시설(주유소
          저장 및 처리서설(주유소는 허용), 자동
                                         는 허용), 자동차관련시설(주
          차관련시설(주차장, 세차장은 허용), 위
                                         차장, 세차장은 허용), 위락
          락시설, 단란주점 및 안마시술소 ․ 안마
                                         시설, 단란주점 및 안마시술
          원
                                         소 ․ 안마원
건폐율          70% 이하     70% 이하                  70% 이하              60% 이하
용적률         600% 이하     600% 이하                 600% 이하            400% 이하
최고층수          12층         10층                     10층                10층
해당블록         상1, 상2    상3-①,②,④~⑨                상3-③             업무1 ~ 업무7

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