제18295호                 관         보            2014. 6. 30.(월요일)
 바) 기타시설용지(변경)
블럭명 위치       구분                         계획내용
                   ▪ 획지분할선이 지정되지 않은 모든 획지는 지구단위계획의 “가구 및 획지
                     계획”에서 결정한 획지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며 분할할 수 없
          가구 및 획지 ▪ 다.획지분할선이 지정된 획지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된 획지
                     분할가능선과 다르게 분할 하고자 하는 경우 해당 승인권자(또는 허가권
                     자)의 승인을 받아야 한다.
                   ▪ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장하며, 대로변에 위치하
          건축물의 배치 여을 도로의     교통소음으로 인해 환경영향을 받는 학교의 교사동은 소음저감
                        위해 지구단위계획 결정도에 지정된 건축물의 직각배치 및 건축한계선
                     에 따라 이격하여야 한다.
                   ▪ 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
           건축한계선 ▪ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 획지경계선에서 3미터
                     이상 건축선을 후퇴하여 공개공지를 조성하도록 권장한다.
                   ▪ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 칠보산 경관과 조화를 이룰 수 있는 재료
                     와 색상을 사용할 것을 권장하며, 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
          건축물의 외벽 ▪ 한동일건축물에서
                        서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                                서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                     를 고려하여야 한다.
                   ▪ 옥외광고물(간판포함)에 관한 사항은 <별표6>의 규정에 따른다.
                   ▪ 공공 및 기타시설물 중 대형 공공시설은 야간 활동지원 및 주요공간의 장
          건축한계선에 소성  야
                         강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명등을 설치하여
                        한다.
          의한 공지 조성 ▪ 건축한계선에 의해 확보된 공지에는 공개공지개념으로 다중이 이용할 수
                     있는 공간을 확보하여야 한다.
                   ▪ ‘지구단위계획 결정도’에서 지정한 위치에 공공조경을 조성하여야 하며, 조
                     성방법은 <별표5>의 규정에 따른다.
            공공조경   ▪  ‘지구단위계획 결정도’에 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도
공통   공통              로 등 공공의 성격이 강한 용지변에 위치한 시설용지의 경우 인접한 획지
                     경계선으로부터 폭2미터를 공공조경으로 조성하여, 인접한 녹지 및 공지와
                     연계될 수 있도록 하여야 한다.
                   ▪ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 획지경계부와 공공공지의 담장 설치
                     는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할
                     을 대신하도록 한다. 다만, 인접 획지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우
                     보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있는 경우 해당 승인권자
                     (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다.
             담장    ▪ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                     재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이 이하의 화목류 생울타리로 설치할 것
                     을 권장한다. 다만 교육시설용지와 전기 및 열 공급설비용지는 제외한다.
                   ▪ 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치 하
                     도록 한다. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 높이 이하의
                     화목류생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
                   ▪ 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 획지로의 차량 출입구 위치는 임
                     의로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한
           차량 출입구    다.
                   ▪ 면적 1,000제곱미터 이하의 획지에서는 차량출입 허용구간 1개소마다 1개
                     의 차량출입구만을 허용 한다.
                   ▪ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 획지
                     내에 확보되는 보행자 통로 사이에는 아래의 기준에 의해 조경을 하여야
                     한다.
                    - 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설
             주차장       치하고 수고2미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
                    - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                       이하가 되도록 한다.
                   ▪ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또
                     는 획지내 보행자통로와의 경계선에는 위의 기준에 의하여 조경을 하거나
                     차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여야
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