제1225호                          관           보             2021. 11. 15.(월요일)
< 별표 2 > 생태면적률 (변경 없음)
  구분                           조성기준
        ∙쾌적한 생활환경을 조성하고 생태계 건전성을 확보하기 위하여 생태면적률 적용지침(환경부) 에
         의한 다양한 기법을 활용하여 단지를 조성하여야 한다.
        ∙용지별 생태면적률은 환경영향평가 협의완료 및 승인된 내용이나 관련법규(생태면적률 적용지침)
         등의 내용을 따른다.
        ∙생태면적률의 산출은 아래표에서 제시한 제곱미터 당 가중치를 바탕으로 생태면적률 적용지침
         (환경부) 을 준용한다.
        ∙‘투수성 포장’이라 함은 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하거나 조립식 포장방식 등을
         사용하여 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있도록 한 포장구조를 말한다. 다만,
         투수성포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투수성포장으로 본다.
                                 < 생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치 >
           공간유형      가중치             설   명                          사 례
                           - 자연지반이 손상되지 않은 녹지         - 자연지반에 자생한 녹지
            자연지반
                     1.0   - 식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재      - 자연지반과 연속성을 가지는
             녹지
                             온전한 토양 및 지하수 함양 기능         절․성토지반에 조성된 녹지
             수공간           - 자연지반과 연속성을 가지며 지하수       - 하천, 연못, 호수 등 자연상태의 수공간
                     1.0
            (투수기능)           함양기능을 가지는 수공간            - 지하수 함양 기능을 가지는 인공연못
             수공간           - 지하수 함양 기능이 없는 수공간        - 자연지반 위 차수 처리된 수공간
                     0.7
             (차수)                                     - 인공지반 위 차수 처리된 수공간
생태면적률      인공지반녹지                                     - 지하주차장 상부 녹지
                     0.7   - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상부 녹지
            ≥ 90㎝                                     - 지하구조물 상부 녹지
            옥상녹화           - 토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상시스템이     - 혼합형 녹화옥상시스템
                     0.6
            ≥ 20㎝            적용된 공간                   - 중량형 녹화옥상시스템
           인공지반녹지                                     - 지하주차장 상부 녹지
                     0.5   - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상부 녹지
            < 90㎝                                     - 지하구조물 상부 녹지
            옥상녹화           - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시스템이
                     0.5                              - 저관리 경량형 녹화옥상시스템
            < 20㎝            적용된 공간
                                                   - 잔디블록, 식생블록 등
                           - 자연지반과 연속성을 가지며 공기와 물이
            부분포장     0.5                           - 녹지 위에 목판 또는 판석으로 표면
                             투과되는 포장면, 50% 이상 식재면적
                                                     일부만 포장한 경우
                           - 벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등반형의 - 벽면이나 옹벽녹화 공간
            벽면녹화     0.4
                             경우 최대 10m 높이까지만 산정    - 녹화벽면시스템을 적용한 공간
             전면            - 공기와 물이 투과되는 전면투수 포장면,    - 자연지반위에 시공된 마사토, 자갈, 모래
                     0.3
            투수포장             식물생장 불가능                   포장 등
             틈새            - 포장재의 틈새를 통해 공기와 물이       - 틈새를 시공한 바닥 포장
                     0.2
            투수포장             투과되는 포장면                 - 사고석 틈새포장 등
           저류․침투           - 지하수 함양을 위한 우수침투시설 또는     - 침투, 저류시설과 연계된 옥상면
                     0.2
           시설 연계면            저류시설과 연계된 포장면            - 침투, 저류시설과 연계된 도로면
                           - 공기와 물이 투과되지 않는 포장,       - 인터락킹 블록, 콘크리트, 아스팔트 포장
             포장면     0.0
                             식물생장이 없음                 - 불투수 기반에 시공된 투수 포장


 4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 가. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재 생략
 나. 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재 생략


[붙임3] 김포고촌2 공공주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경)
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄(변경 없음)
 가. 무상귀속(사업시행자) 총괄




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