제19163호                           관           보             2017. 12. 29.(금요일)
주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정확구역내 금지시설을 불허용도로 함
                         <별표4-1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
   구 분                                      준주거용지
     도면          SC2                 SC3                 SC4                SC5
     표시
        ∙ 건축법시행령 <별표 1> ∙ 건축법시행령 <별표 1> ∙ 건축법시행령 <별표 1> ∙ 건축법시행령 <별표 1>
           에 의한 다음의 용도        에 의한 다음의 용도         에 의한 다음의 용도         에 의한 다음의 용도
        - 제1종 근린생활시설 - 제1종 근린생활시설 - 제1종 근린생활시설 - 제1종 근린생활시설
        - 제2종 근린생활시설 (안 - 제2종 근린생활시설 (안 - 제2종 근린생활시설 (안 - 제2종 근린생활시설 (안
           마                   마                  마                   마시술소 및 단란주점
          시술소 및 단란주점 제 시술소 및 단란주점 제 시술소 및 단란주점 제 제외)
           외)                  외)                 외)                - 문화 및 집회시설 가목
        - 문화 및 집회시설 가목 - 문화 및 집회시설 가목 - 문화 및 집회시설 가목 공연장
           공연장
     허용 - 교육연구시설              공연장                 공연장               - 판매시설 - 운수시설
건축물  용도                     - 판매시설     - 운수시설  - 교육연구시설             - 운동시설
 용도     -  노유자시설     가목  아동 - 운동시설             -  노유자시설       가목 아동 - 업무시설 (오피스텔 제
           관련 시설            - 업무시설 (오피스텔 제 관련                        외)
        - 업무시설 (오피스텔 제 외)                        시설                 - 창고시설
          외)                - 창고시설             - 업무시설 (오피스텔 제 - 자동차 관련 시설
                            - 자동차 관련 시설          외)                 - 의료시설(정신병원, 격리
                                               - 의료시설(정신병원, 격리 병원,
                                                  병원,                 장례식장 제외)
                                                 장례식장 제외)           - 관광휴게시설 - 수련시
                                                                      설
     불허 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
     용도
     해당 C1-7, C1-8, C3-1             C3-2                C2-7               C3-3
     블록
     건폐        60% 이하             60% 이하              60% 이하             60% 이하
      율
건축물 용적        400% 이하             400% 이하             400% 이하            400% 이하
 규모 률
     최고           -                   -                   -                  -
     높이
주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함
            <별표4-2> 준주거용지의 주택유형, 세대수, 최고높이, 건폐율, 용적률
  블록명      규모유형  면적 세대수 인구수 주택규모 최고 건폐율              용적률(%)
                 (㎡)     (호) (인)     (㎡)  높이 (%)  전체 주거부분 비고
       계       174,449.3 3,067 7,667  -    -   60  -        - 2.5인/세대
  C1-1 85㎡초과 23,948.0 490 1,225          130m
                                     131 (29층) 60 300     270
  C1-2 85㎡초과 24,109.0 495 1,238          130m 60
                                     131 (29층)    300     270
  C1-3 85㎡초과 21,063.5 400 1,000          115m 60
                                     128 (24층)    275     245
  C1-4 85㎡초과 20,538.0 390       975      115m 60
                                     128 (24층)    275     245
  C1-5 85㎡초과 9,493.1 165        413      100m 60
                                     125 (19층)    260     220
  C1-6 85㎡초과 8,625.0 150        375      100m 60
                                     125 (19층)    260     220
  C2-1 85㎡초과 9,108.7 131        327  125  15층  60 200     180
  C2-2 85㎡초과 9,652.6 125        312  138  15층  60 200     180
  C2-3 85㎡초과 7,026.6 91         227  138  15층  60 200     180
  C2-4 60~85㎡ 13,854.0 214      535  110   -   60 190     170
  C2-5 60~85㎡ 9,818.5 151       378  110   -   60 190     170
  C2-6 60~85㎡ 17,212.3 265      662  110   -   60 190     170
  주) 주택규모는 택지개발업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며, 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음
5) 복합용지 (변경 없음)
 도면     위치        구분                          계 획 내 용
 번호
                       ∙건축물 용도는 <별표5-1>에 따라 건축하여야 한다.
                       ∙주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설치를 권장한다.(지하는 2층까
 AC     E1-1      용도    지만 허용, 주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)
                       ∙주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ․ 계단 등을 주거외 다른 용도의 시설과 분리
                        된 구조로 하여야 한다.
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