제19738호                       관         보              2020. 4. 24.(금요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)
1) 단독주택용지 (변경없음)

 도면번호   위치     구분                            계획내용

                      ∙ 대지안의 조경 및 옥외마당
                      - 대지내 조경을 설치할 경우 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장한다.
               대지내
               공지     - 옥외마당은 가급적 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을 권장한다.
                      - 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은 「시흥시 건축조례」 및「건축법」
                        제42조 2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의한다.

                      ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량진출입 불허구간 이외의 구역에
                        설치하여야 한다.
  R-1
   ~       -    차량    ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6미터 이하로 설치하여야 한다.
  R-3          출입구    ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 디자인이 유사한 석재
                        및 차량용 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
                      ∙ 차량의 출입구는 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다.

                      ∙ 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장설치 및 관리조례」에 따라 설치하여야 하며,
                주차장     하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 설치하여야 한다.
               설치기준   ∙ 주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을 권장한다. 단, 건축물내
                        또는 필로티 하부 주차장은 예외로 한다.


2) 공동주택·주상복합용지 (변경없음)

 도면번호   위치      구분                           계획내용

                      ∙ 전면공지
                      - 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 전면 도로에 접한 길이의 3분의 2
                       이상 구간이 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
                      - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1장 제5조의
                        ⑦항 2의 규정을 따른다.
                      ∙ 공개공지
                      - 공개공지에 대한 확보 및 조성방식은「시흥시 건축조례」를 따르도록 한다.
               대지내
               공지     - 전면도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점 주변 및 수로변 주요시설과 연계될 수 있
                        도록 배치하도록 한다.
                      - 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야 한다.
                      ∙ 대지안의 조경 및 옥외마당
                       - 대지내 조경을 설치할 경우 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장한다.
                      - 옥외마당은 가급적 공공보행통로와 연결되는 곳에 설치할 것을 권장한다.
                      - 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은 「시흥시 건축조례」및「건축법」
                          제42조 2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의한다.
 공동-1                 ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량진출입 불허구간 이외의 구역에
  ~
 공동-4                   설치하여야 한다.
  /        -          ∙ 차량의 출입구의 폭원은 최소 6미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
 주상-1
  ~                   ∙ 두개의 단지가 서로 마주보고 차량출입구가 설치될 경우에는 T자형 교차로를 원칙으로 하
                차량
 주상-2          출입구      되, 50m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형교차로로 한다.
                      ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 디자인이 유사한 석재
                        및 차량용 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
                      ∙ 진출입구 및 가감속차로 등은 도로의 구조·시설 기준에 관한 규칙 등관련 기준을 참고하여
                        계획하고 교통영향분석·개선대책 및 주택사업승인시 협의결과에 따라야 한다.

                      ∙ 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
               단지내
               도로     ∙ 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
                      ∙ 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하도록 권장한다.

                      ∙ 모든 용지에는 「주차장법」, 「시흥시 주차장설치 및 관리조례」에 의해 산정된 주차대수
                        이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
                      ∙ 주거단지 및 상가시설의 출입구에는 자동차의 출입으로 인한 차량통행 및 보행자의 안전
                주차장     을 확보하기 위하여 자동진출입 통제장치를 설치하여야 한다.
               설치기준   ∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을 권장한다. 단, 건축물
                        내 또는 필로티 하부 주차장은 예외로 한다.
                      ∙ 단지 내 자전거보관소의 구조 및 설치기준은 0.3대/세대 이상 설치하도록 권장하며, 「자전
                        거이용시설의 구조․시설 기준에 관한 규칙」의 규정에 따른다.


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