yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19303호                           관          보             2018. 7. 24.(화요일)
나) 공동주택용지(변경없음)

도면번호 위 치    구 분                                계획내용
                      ￭ 「건축법」시행령 별표1
                      ∙ 제2호 공동주택 중 아파트
                 허용   ￭ 「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
                 용도    - 부대복리시설은 주민편익시설로서「주택법」제2조와「주택건설기준 등에 관한 규정」의 부대복리시설과
           용 도
                        주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하며, 이때 부대복리시설 중 단지내 상가,
                        분산상가 등은「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는 제한함
                 불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도      ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의해 불허되는 용도
            건폐율       ∙ 50% 이하
            용적률       ∙ 200%이하(A①~②), 170% 이하(A③), 220% 이하(A④)
            높 이       ∙ 최고층수 : 25층 이하(A①~②, A④), 20층 이하(A③)
                      ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
                      ∙ 공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 최고층수 범위 내에서 자유로운 층수를
                        계획
                      ∙ 초등학교 및 단독주택의 일조권과 개방감의 확보, 삼천변 하천경관의 조망 및 통경축 확보를 위해
                        A③블럭(12층이하, 15층이하) 및 A④블럭에 중층배치구간(15층이하) 설정(중층배치구간의 세부사항은
                        지구단위계획결정도에 따름.)
                      ∙ 공동주택용지 A③블럭 직각배치구간 이외의 건축물은 남향 판상형으로 배치(정남향을 기준으로 ±10°
                        범위내에서 허용)
                      ∙ 건축물(주동)의 직각배치(직각배치구간의 세부사항은 지구단위계획결정도에 따름)
            배 치        - 직각배치구간으로 지정된 곳은 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치 되도록 하여 소음의 저감 또는
                        통경축을 확보함
                       - 단, 접도방향 또는 대지경계선에 대하여 ±22.5 〬 범위 이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을
                        준수하는 것으로 봄
 A                    ∙ 환경영향평가 등 소음저감대책에서 제시한 직각배치 구간을 준수해야함
      -
①~④                   ∙ 주동의 길이는 ‘전주시 건축심의 가이드라인 기준’에 부합하게 계획
                      ∙ 부대복리시설
                       - 부대복리시설은 주택건설기준 등에 관한 규정 제25조 내지 제55조 에 명기되어 있는 사항을 준수하여
                        설치한다.
                       - 부대복리시설은 보행동선 결절점에 집단배치를 권장
                      ∙ 외벽의 재료․형태
                       - 건물의 저층부는 가급적 석재와 같은 자연재질 사용을 권장하여 입면의 변화감을 부여함과 동시에
                        시각적 안정감이 나타나도록 함.(단, 태양광설비는 제외하며, 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우
                        건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에 대한 미관을 고려하여야 한다.)
                      ∙ 지붕의 형태
                       - 다양한 디자인 등으로 미관을 개선하며, 계단실, 기계실 등은 지붕디자인(조형물 등)을 통하여 과도하게
                        노출되지 않도록 한다. (단, 비상시 최고층 또는 옥상으로 대피할 수 있는 구조로 설치)
            형 태        - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에는 시설물 등이 노출되지 않는
                        구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                       - 부대복리시설의 평지붕을 지양하고, 가급적 경사지붕 설치를 권장
                      ∙ 담장 등
                       - 담장 설치는 가급적 지양하고, 담장을 설치할 경우 보행자의 안전을 위하여 1.2m 이하로 하며,
                        투시형(생울타리 등) 담장을 권장
                       - 단지내 보도 포장은 투수성 포장 및 미끄럼 방지 재료 사용을 권장
                      ∙ 건축물 형태는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
            색 채       ∙ 건축물 색채는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
                      ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
            건축선       ∙ 건축법 및 전주시 건축조례 등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지 추가 이격이 필요한
                        경우 관계법에 따름.
            기 타       ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름

                                        98
제19303호                            관             보               2018. 7. 24.(화요일)
다) 준주거시설용지(변경)
 - 기정

도면번호 위 치     구 분                                      계획내용

                     ￭「건축법」시행령 별표1의
                     ∙ 제3호 제1종 근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
                     ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                      제외)
                  허용 ∙ 제7호 판매시설 중 상점(12m 이상의 도로에 8m 이상 접하고, 바닥면적 합계가 3천㎡ 미만인 것)
                  용도 ∙ 제9호 의료시설 중 병원(격리병원 및 정신병원 제외)
            용 도      ∙ 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원
                     ∙ 제11호 노유자시설 중 어린이집
                     ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                     ∙ 제14호 업무시설(12m 이상의 도로에 8m 이상 접하고, 바닥면적 합계가 3천㎡ 이하인 것)


                  불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  용도 ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의해 불허되는 용도


             건폐율      ∙ 60% 이하


             용적률      ∙ 350% 이하


             높 이      ∙ 최고층수 : 7층 이하 / 최저층수 : 2층 이상


 B                    ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
        -
①~⑧                   ∙ 건축물의 규모 : 건축물 앞면의 길이 8m이상, 건축물 옆면의 길이 6m 이상(B①, B②, B③(1~3), B④,
                       B⑤, B⑦, B⑧에 한함)이어야 한다.
             배 치
                      ∙ 하나의 획지가 둘 이상의 도로에 면할 경우 건축물의 전면방향은 도로 폭이 넓은 도로를 향하도록
                       권장한다.
                      ∙ 보행자전용도로변에 면한 건축물은 보행자전용도로변으로부터 보행자의 진출입이 가능할 것




                      ∙ 외벽의 재료․형태
                      - 건축물 외벽은 1층 전면부의 외벽을 제외하고, 전면, 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일하게
                       처리하되, 판넬사용 재질은 금지한다.
                       (단, 태양광설비는 제외하며, 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템
                       (BIVP) 방식으로 건축물 외관에 대한 미관을 고려하여야 한다.)
                      - 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
             형 태
                      - 지상층에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등도 지상층 외벽과 동일하게 처리
                      - 세탁물건조대․장독대․철조망 그 밖에 유사한 시설물은 전면도로에서 보이지 않도록 설치하여야 한다.
                      - 컨테이너박스․굴뚝․환기설비․물탱크․공작물(기계설비 포함) 및 그 밖에 유사한 것을 건축물의
                       전면에 설치를 불허
                      - 건축물을 건축시 급수설비(물탱크)․전기전화통신설비․안테나 및 이와 유사한 시설이 전면도로에서
                       가시되지 않도록 설치하거나 차폐시설을 설치하여야 한다.




                                          99
제19303호                        관            보              2018. 7. 24.(화요일)
도면번호 위 치   구 분                                계획내용
                   ∙ 1층 바닥높이
                   - 1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는
                    아니되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균
                    지반고와의 차이를 15㎝ 이내로 함
                   ∙ 지붕 및 옥상층
                   - 지붕은 가급적 경사지붕을 설치(구배 3/10~7/10)하고, 평지붕으로 건축시 테라스 혹은 정원의 개념으로
                    조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장
                   - 옥상층 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없음.
                   - 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                   ∙ 담장 등
                   - 인접대지와의 경계부에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는 시설물의 설치를 불허한다. 다만, 인접대지
                    또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                    승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 허용할 수 있다.
                   ∙ 녹지(완충, 경관)에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치를 불허
                   ∙ 건축물 형태는 ‘시행지침 제2편 제3장 제6조 내지 제8조 및 제3편 제3장(건축물 미관)’ 의 지침을 따름




 B
      -    형 태
①~⑧




                   ∙ 건축물 색채는 ‘시행지침 제2편 제3장 제6조 내지 제8조 및 제3편 제6장(건축물 색채경관)’ 의 지침을
           색 채
                    따름
           옥외광고물   ∙ 옥외광고물은 ‘시행지침 제2편 제3장 제12조 및 제3편 제7장(옥외광고물)’ 의 지침을 따름
 B
      -            ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
①~⑧
           건축선     ∙ 건축법 및 전주시 건축조례 등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지 추가 이격이 필요한
                    경우 관계법에 따름.

           기 타     ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름


                                     100
제19303호                             관             보              2018. 7. 24.(화요일)
 - 변경

도면번호 위 치     구 분                                   계획내용

                     ￭「건축법」시행령 별표1의
                     ∙ 제3호 제1종 근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장    ￭「건축법」시행령 별표1의
                      제외)                              ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 중 소매점,
                     ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소,      휴게음식점
                      장의사, 총포판매사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 ∙ 제4호 제2종 근린생활시설 중 일반음식점
                      제외)                              ∙ 제4호 제2종 근린생활시설 중 공연장
                  허용 ∙ 제7호 판매시설 중 상점(12m 이상의 도로에 8m 이상 ∙ 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장
                  용도  접하고, 바닥면적 합계가 3천㎡ 미만인 것)          으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지
            용 도      ∙ 제9호 의료시설 중 병원(격리병원 및 정신병원 제외)    아니하는 것
                     ∙ 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원           ∙ 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장(박물관,
                     ∙ 제11호 노유자시설 중 어린이집                미술관, 과학관, 문화관, 체험관, 기념관,
                     ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) 산업전시장, 박람회장, 그 밖에 이와 비슷한
                     ∙ 제14호 업무시설(12m 이상의 도로에 8m 이상 접하고, 것을 말한다)
                      바닥면적 합계가 3천㎡ 이하인 것)


                  불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  용도 ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의해 불허되는 용도

             해당가구                 B① ~ ③, B⑤ ~ ⑧                         B④

             건폐율      ∙ 60% 이하

             용적률      ∙ 350% 이하
 B
        -
①~⑧
                      ∙ 최고층수 : 7층 이하
             높 이                                          ∙ 최고층수 : 7층 이하
                      ∙ 최저층수 : 2층 이상


                      ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
                      ∙ 건축물의 규모 : 건축물 앞면의 길이 8m이상, 건축물 옆면의 길이 6m 이상(B①, B②, B③(1~3), B④,
                       B⑤, B⑦, B⑧에 한함)이어야 한다.
             배 치
                      ∙ 하나의 획지가 둘 이상의 도로에 면할 경우 건축물의 전면방향은 도로 폭이 넓은 도로를 향하도록
                       권장한다.
                      ∙ 보행자전용도로변에 면한 건축물은 보행자전용도로변으로부터 보행자의 진출입이 가능할 것


                      ∙ 외벽의 재료․형태
                      - 건축물 외벽은 1층 전면부의 외벽을 제외하고, 전면, 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일하게
                       처리하되, 판넬사용 재질은 금지한다.
                       (단, 태양광설비는 제외하며, 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템
                       (BIVP) 방식으로 건축물 외관에 대한 미관을 고려하여야 한다.)
                      - 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
             형 태
                      - 지상층에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등도 지상층 외벽과 동일하게 처리
                      - 세탁물건조대․장독대․철조망 그 밖에 유사한 시설물은 전면도로에서 보이지 않도록 설치하여야 한다.
                      - 컨테이너박스․굴뚝․환기설비․물탱크․공작물(기계설비 포함) 및 그 밖에 유사한 것을 건축물의
                       전면에 설치를 불허
                      - 건축물을 건축시 급수설비(물탱크)․전기전화통신설비․안테나 및 이와 유사한 시설이 전면도로에서
                       가시되지 않도록 설치하거나 차폐시설을 설치하여야 한다.


                                           101
제19303호                          관            보               2018. 7. 24.(화요일)
도면번호 위 치    구 분                                 계획내용

                    ∙ 1층 바닥높이
                    - 1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는
                     아니되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균
                     지반고와의 차이를 15㎝ 이내로 함
                    ∙ 지붕 및 옥상층
                    - 지붕은 가급적 경사지붕을 설치(구배 3/10~7/10)하고, 평지붕으로 건축시 테라스 혹은 정원의 개념으로
                     조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장
 B
      -     형 태     - 옥상층 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없음.
①~⑧
                    - 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                    ∙ 담장 등
                    - 인접대지와의 경계부에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는 시설물의 설치를 불허한다. 다만, 인접대지
                     또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                     승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 허용할 수 있다.
                    ∙ 녹지(완충, 경관)에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치를 불허
                    ∙ 건축물 형태는 ‘시행지침 제2편 제3장 제6조 내지 제8조 및 제3편 제3장(건축물 미관)’ 의 지침을 따름



            색 채     ∙ 건축물 색채는 ‘시행지침 제2편 제3장 제6조 내지 제8조 및 제3편 제6장(건축물 색채경관)’ 의 지침을 따름


           옥외광고물    ∙ 옥외광고물은 ‘시행지침 제2편 제3장 제12조 및 제3편 제7장(옥외광고물)’ 의 지침을 따름
 B
      -
①~⑧                 ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
            건축선     ∙ 건축법 및 전주시 건축조례 등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지 추가 이격이 필요한
                     경우 관계법에 따름.


            기 타     ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름


라) 일반상업용지(변경없음)

도면번호 위 치    구 분                                 계획내용

                    ￭「건축법」시행령 별표1의
                    ∙ 제3호 제1종 근린생활시설
                    ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(장의사, 총포판매사, 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
                    ∙ 제5호 문화 및 집회시설(집회장 중 마권관련시설 및 관람장 제외)
                    ∙ 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장(단, 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)
                 허용 ∙ 제7호 판매시설 중 상점
                 용도 ∙ 제9호 의료시설(격리병원, 정신병원 제외)
 C                  ∙ 제10호 교육연구시설
      -    용 도      ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
①~③
                    ∙ 제14호 업무시설
                    ∙ 제19호 위험물저장 및 처리시설(주유소·석유판매소에 한함)
                    ∙ 제24호 방송통신시설



                 불허
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도



                                       102
제19303호                         관            보             2018. 7. 24.(화요일)
도면번호 위 치   구 분                                  계획내용

           건폐율     ∙ 70% 이하

           용적률     ∙ 500% 이하

           높 이     ∙ 최고층수 : 10층 이하 / 최저층수 : 2층 이상

                   ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
                   ∙ 건축물의 규모 : 건축물 앞면의 길이 8m이상, 건축물 옆면의 길이 6m이상이어야 한다.[C①(1,2),
           배 치      C②(1), C③(1,3~6)에 한함]
                   ∙ 하나의 획지가 둘 이상의 도로에 면할 경우 건축물의 전면방향은 도로 폭이 넓은 도로를 향하도록
                    권장한다.
                   ∙ 외벽의 재료․형태
                   - 건축물 외벽은 1층 전면부의 외벽을 제외하고, 전면, 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일하게
                    처리하되, 판넬사용 재질은 금지한다.
                    (단, 태양광설비는 제외하며, 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템
                    (BIVP) 방식으로 건축물 외관에 대한 미관을 고려하여야 한다.)
                   - 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치 (단, 허가권자가
                    건축물의 용도상 부득이하다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.)
                   - 지상층에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등도 지상층 외벽과 동일하게 처리
                   - 세탁물건조대․장독대․철조망 그 밖에 유사한 시설물은 전면도로에서 보이지 않도록 설치하여야
                    한다.
                   - 컨테이너박스․굴뚝․환기설비․물탱크․공작물(기계설비 포함) 및 그 밖에 유사한 것을 건축물의
                    전면에 설치를 불허
                   - 건축물을 건축시 급수설비(물탱크)․전기전화통신설비․안테나 및 이와 유사한 시설이 전면도로에서
 C         형 태      가시되지 않도록 설치하거나 차폐시설을 설치하여야 한다.
      -
①~③                ∙ 1층 바닥높이
                   - 1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는
                    아니되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균
                    지반고와의 차이를 15㎝ 이내로 함
                   ∙ 지붕 및 옥상층
                   - 건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 외부에 노출이 되지 않도록 설치
                   - 옥상층 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없음.
                   - 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                   ∙ 담장 등
                   - 인접대지와의 경계부에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는 시설물의 설치를 불허한다. 다만, 인접대지
                    또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                    승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 허용할 수 있다.
                   ∙ 건축물 형태는 ‘시행지침 제2편 제4장 제6조 내지 제8조 및 제3편 제3장(건축물 미관)’ 의 지침을 따름

           색 채     ∙ 건축물 색채는 ‘시행지침 제2편 제4장 제11조 및 제3편 제6장(건축물 색채경관)’ 의 지침을 따름


           옥외광고물   ∙ 옥외광고물은 ‘시행지침 제2편 제4장 제12조 및 제3편 제7장(옥외광고물)’ 의 지침을 따름


                   ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
           건축선     ∙ 건축법 및 전주시 건축조례 등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지 추가 이격이 필요한
                    경우 관계법에 따름.


           기 타     ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름


                                      103
제19303호                          관           보              2018. 7. 24.(화요일)
마) 기타시설용지(변경)
 - 기정

도면번호 위 치     구 분                                 계획내용
                  허용 ￭「건축법」시행령 별표1의
                  용도 ∙ 제10호 교육연구시설 중 초등학교, 유치원
            용 도
                  불허
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
                  용도
             건폐율      ∙ 60% 이하
             용적률      ∙ 180% 이하
             높 이      ∙ 최고층수 : 4층 이하
             배 치      ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
학(초)    -
                      ∙ 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에
                       대한 미관을 고려하여야 한다.
             형 태      ∙ 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                      ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 화목
                       관류의 생울타리 등 자연소재로 1.2m 이하의 담장으로 설치 권장
             색 채      ∙ 건축물 색채는 ‘시행지침 제2편 제5장 제9조의 지침을 따름
                      ∙「건축법」및「전주시 건축조례」등 관련 법령에 따라 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물까지 추가
             건축선
                       이격이 필요한 경우 관계법령을 따름.
             기 타      ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
                     ￭「건축법」시행령 별표1의
                  허용 ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목
                  용도 ∙ 제10호 교육연구시설 중 유치원
            용 도
                     ∙ 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  불허
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
                  용도
             건폐율      ∙ 60% 이하
             용적률      ∙ 230% 이하
             높 이      ∙ 최고층수 : 5층 이하

             배 치      ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
  공
(공공․    -             ∙ 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에
교육시설)                  대한 미관을 고려하여야 한다.
                      ∙ 옥상은 정원의 개념으로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장
             형 태
                      ∙ 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                      ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 화목
                       관류의 생울타리 등 자연소재로 1.2m 이하의 담장으로 설치 권장

             색 채      ∙ 건축물 색채는 ‘시행지침 제2편 제5장 제9조의 지침을 따름

                      ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
             건축선      ∙「건축법」및「전주시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선
                       으로부터 건축물까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름.

             기 타      ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름


                                       104
제19303호                              관               보             2018. 7. 24.(화요일)
도면번호 위 치    구 분                                        계획내용



                 허용
                      ￭「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전용건축물 포함)
                 용도
           용 도


                 불허
                      ∙ 허용용도이외의 용도
                 용도


            건폐율       ∙ 90% 이하


                      ∙ 주① : 800% 이하, 주② : 400% 이하, 주③ : 350% 이하,
            용적률
                       주④ : 600% 이하, 주⑤ : 350% 이하




                      ∙ 주차장법 제12조의2 제4호에 따른 높이 이하로서 주① : 10층 이하, 주② : 5층 이하,
                       주③ : 4층 이하, 주④ : 7층 이하, 주⑤ : 4층 이하
                       ※ 주차장법 제12조의2 제4호에 따른 높이제한
                         가. 대지가 너비가 12m 미만의 도로에 접하는 경우 : 건축물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터
                       대지에 접한 도로(대지가 둘 이상의 도로에 접하는 경우에는 가장 넓은 도로를 말한다)의 반대쪽
            높 이
                       경계선까지 수평거리의 3배
                         나. 대지가 너비가 12m 이상의 도로에 접하는 경우 : 건축물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터
 주                     대지에 접한 도로(대지가 둘 이상의 도로에 접하는 경우에는 가장 넓은 도로를 말한다)의 반대쪽
      -
①~⑤                    경계선까지 수평거리의 36/도로의 너비(미터를 단위로 함). 다만, 배율이 1.8배 미만인 경우에는1.8배로
                       한다.




            배 치       ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)



                      ∙ 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에
                       대한 미관을 고려하여야 한다.
            형 태       ∙ 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                      ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 화목
                       관류의 생울타리 등 자연소재로 1.2m 이하의 담장으로 설치 권장



            색 채       ∙ 건축물 색채는 ‘시행지침 제2편 제5장 제9조의 지침을 따름

                      ￭「건축법」시행령 별표1의
                      ∙ 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
            건축선       ∙ 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도
                       ※ 부속용도라 함은「건축법」시행령 제2조제1항제13호의 규정에 의해 건축물 주된 용도의 기능에
                       필수적인 용도이어야 함

            기 타       ∙ 허용용도 이외의 용도


                                            105
제19303호                            관               보       2018. 7. 24.(화요일)
도면번호 위 치    구 분                                     계획내용
                    ￭「건축법」시행령 별표1의
                    ∙ 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                 허용
                    ∙ 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도
                 용도
           용 도       ※ 부속용도라 함은「건축법」시행령 제2조제1항제13호의 규정에 의해 건축물 주된 용도의 기능에
                     필수적인 용도이어야 함
                 불허
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도

            건폐율     ∙ 20% 이하(종①, ③), 60% 이하(종②)

            용적률     ∙ 100% 이하(종①, ③), 230% 이하(종②)

            높 이     ∙ 4층 이하(종①, ③), 5층 이하(종②)
 종
       -    배 치     ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
①~③
                    ∙ 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에
                     대한 미관을 고려하여야 한다.
            형 태     ∙ 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                    ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 화목
                     관류의 생울타리 등 자연소재로 1.2m 이하의 담장으로 설치 권장
            색 채     ∙ 건축물 색채는 ‘시행지침 제2편 제5장 제9조의 지침을 따름
                    ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
            건축선     ∙「건축법」및「전주시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선
                     으로부터 건축물까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름.
            기 타     ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
                    ￭「건축법」시행령 별표1의
                    ∙ 제3호 제1종근린생활시설 중 가목
                 허용
                    ∙ 제4호 제2종근린생활시설 중 사무소
                 용도
           용 도      ∙ 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 액화가스충전소
                    ∙ 제20호 자동차 관련시설 중 세차장
                 불허
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도

            건폐율     ∙ 20% 이하

            용적률     ∙ 100% 이하

                    ∙ 최고층수 : 4층 이하
 위①         높 이
                    ∙ 일반미관지구내에 포함되는 부분은 2층 이상
(가스    -
충전소)        배 치     ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
                    ∙ 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에
                     대한 미관을 고려하여야 한다.
            형 태
                    ∙ 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                    ∙ 위험물저장 및 처리시설로 대지경계부에 담장은 관계법령에 따라 설치하여야 함.
            색 채     ∙ 건축물 색채는 ‘시행지침 제2편 제5장 제9조의 지침을 따름

                    ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
            건축선     ∙「건축법」및「전주시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선
                     으로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름.

            기 타     ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름


                                         106
제19303호                          관           보            2018. 7. 24.(화요일)
도면번호 위 치       구 분                             계획내용
                    ￭「건축법」시행령 별표1의
                 허용
                    ∙ 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소
                 용도
             용 도    ∙ 제20호 자동차 관련시설 중 세차장
                 불허
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
               건폐율  ∙ 20% 이하
               용적률  ∙ 100% 이하
               높 이  ∙ 최고층수 : 4층 이하
 위②      -     배 치  ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
(주유소)               ∙ 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에
                     대한 미관을 고려하여야 한다.
               형 태
                    ∙ 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                    ∙ 위험물 저장 및 처리시설로 대지경계부에 담장은 관계법령에 따라 설치하여야 함.
               색 채  ∙ 건축물 색채는 ‘시행지침 제2편 제5장 제9조의 지침을 따름
                    ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
               건축선  ∙「건축법」및「전주시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선
                     으로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름.
               기 타  ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
                    ￭「건축법」시행령 별표1의
                 허용
                    ∙ 제4호 제2종 근린생활시설 중 파목
                 용도
             용 도    ∙ 제13호 운동시설 중 골프연습장
                 불허
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
               건폐율  ∙ 20% 이하
               용적률  ∙ 100% 이하
               높 이  ∙ 최고층수 : 4층 이하
               배 치  ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
  체
         -          ∙ 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에
(체육시설)
                     대한 미관을 고려하여야 한다.
               형 태  ∙ 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                    ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 화목
                     관류의 생울타리 등 자연소재로 1.2m 이하의 담장으로 설치 권장
               색 채  ∙ 건축물 색채는 ‘시행지침 제2편 제5장 제9조의 지침을 따름
                    ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
               건축선  ∙「건축법」및「전주시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선
                     으로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름.
               기 타  ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
                 허용 ￭「건축법」시행령 별표1의
                 용도 ∙ 제20호 자동차관련시설 중 운전학원 및 정비학원(운전 및 정비 관련 직업훈련시설 포함)
             용 도
                 불허
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
               건폐율  ∙ 20% 이하
               용적률  ∙ 100% 이하
               높 이  ∙ 최고층수 : 4층 이하
               배 치  ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
  자                   ∙ 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에
(자동차     -             대한 미관을 고려하여야 한다.
운전시설)          형 태    ∙ 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                      ∙ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                       설치하되, 1.2m이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장함
               색 채    ∙ 건축물 색채는 ‘시행지침 제2편 제5장 제9조의 지침을 따름
                      ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
               건축선    ∙「건축법」및「전주시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선
                       으로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름.
               기 타    ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름

                                       107