yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18908호                     관         보          2016. 12. 16.(금요일)


도 면 위치      구분                        계 획 내 용
번호


                  ∙ 조명을 함에 있어서는 네온․전광 또는 점멸등의 방법을 사용하여서는 아니
                    된다. 다만, 의료기관 또는 약국 및 상업지역과 도시지원시설용지의 경우에는
           전기를      네온류에 한하여 다음과 같이 사용할 수 있다.
           이용하는    1. 가로형간판의 입체형 문자⋅도형에 LED를 삽입하여 직접적으로 표출하지
           간판의      아니하는 간접조명 형태로 표시하는 경우와 의료기관 또는 약국의 표시등
           표시방법     (“+”,"약")의 경우에만 점멸하지 아니하도록 하여 사용할 수 있다.
                  ∙ 특별한 사유가 없는 한 전기배선, 안정기 등 전기자재가 외부에 노출되지 아
                    니하여야 한다.
                  ∙ 영 제31조 제3항 제2호 및 제4항의 규정은 이를 적용하지 아니한다.



                 ∙ 가로형간판은 1개업소당 하나의 간판을 건물의 10층이하 정면에 입체형 문
                   자․도형 등을 부착할 수 있다. 문자의 크기는 도로폭이 25M미만인 경우 가
                   로50CM×세로50CM, 도로폭이 25M이상 50M미만인 경우 가로60CM×세로
                   60CM, 도로폭이 50M이상인 경우 가로70CM×세로70CM 이내로 하여야한다.
                 ∙ 건물의 주출입구 1층상단에는 건물명을 제외한 광고물등의 표시를 금지하며,
                   건물명은 입체형으로 설치한다.
                 ∙ 동일층의 가로형간판은 좌우 1줄로 표시하여야 하며, 상하 2줄로 표시할 수
                   없다.
공통               ∙ 도로의 곡각지점에 접한 업소로서 가로형간판을 양면에 표시하는 경우 그 형
                   상이나 높이를 동일하게 하여야 한다.
          가로형광고물 ∙ 가로형간판은 입체형 설치만 가능하며 판류형의 광고물은 금지한다.
           표시방법 ∙ 건물 최상단(옥상구조물의 벽면 포함)중 1면에 입체형으로 건물명(회사명 포
                   함) 건물을 상징하는 도형에 한하여 표시가능하다.
                 ∙ 광고물은 앙카를 사용하여 벽에 직접 시공하여서는 아니 되며, 파이프, 알루
                   미늄 등 보조재를 사용하여 설치하여야한다. 이 경우 보조재는 광고물 세로크
                   기의 2/3을 초과하여서는 아니 된다.
                 ∙ 상호의 개별문자, 심벌, 로고는 건물의 폭을 벗어날 수 없다.
                 ∙ 2층 이상에 설치되는 가로형간판 중 건축연면적 2,000㎡ 이상 규모의 건축물
                   에 설치되는 모든 가로형간판의 표시위치는 광고물 심의위원회 심의를 거쳐
                   심위위원회에서 지정한 장소에 설치하여야 한다.
                 ∙ 가로형간판 중 면적이 5㎡ 이하인 가로형간판도 신고 후 설치하여야 한다.
                 ∙ 영 제15조 제1호 및 제2호의 본문 규정은 이를 적용하지 아니한다.



           가로형 ∙ information을
                   가로형 종합안내간판은 업소가 2개 이상인 건물에 한하여 1개의 가로형
                              설치할 수 있다.
          종합안내판 ∙ 가로형 information의 최대크기는 가로 1.5m, 세로3m 이내로 하여야 한다, 다
           표시방법   만 건축물에 입점한 업소의 수가 많아 모든 업소를 표시할 수 없는 경우 심의
                  위원회 심의를 거쳐 심의 결과에 따라 2개까지 설치할 수 있다.

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도 면 위치      구분                      계 획 내 용
번호

                ∙ 돌출형간판의 표시를 금한다. 다만, 건물의 구조상 가로형간판의 표시가 어려
                   운 경우와 의료기관, 약국의 경우에는 1층에 한하여 1개업소에 한해 1개만 표
                   시하되 건물외벽에 돌출형으로 표시하고 표지등의 규격은 다음과 같다.
                ∙ 또한 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 점포에 한하여 점포에 한하여 점
                   포별 1개 이내, 면적 0.36㎡ 이내로 표시할 수 있다..
          돌출광고물 ∙ 광고물의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 돌출간판의 측면(건물의 정면에서
           표시방법    보이는 면) 부분에는 내용을 표시할 수 없다.
                ∙ ①항의 규정에도 불구하고 옥외광고물 규제강화구역에는 개성 있는 가로분위
                   기를 연출하기 위하여 다음 각호의 기준에 적합한 경우 김포시 옥외광고물심
                   의위원회에 심의를 득한 후 행어형 간판을 설치하여야 한다.
                1. 간판 상단의 높이가 지면으로부터 5m 미만
                2. 가로, 세로 각 50cm 미만, 두께 10cm 미만



                  ∙ 건물부지안의 지주이용간판은 5층 이상의 건축물에 한해 연립형식(종합안내
                    판)으로 건물의 주출입구 주변에 1개만 표시⋅설치할 수 있다.
                  ∙ 연립형식(종합안내판) 간판의 상단까지의 높이는 지면으로부터 6m이내, 가로
                    폭은 1.2m 이내로 두께는 0.5m 이내로하여 표시하여야 한다.
                  ∙ 표시내용은 당해 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 상호․위치 또는 이를 상
                    징하는 도형․위치에 한하며, 건물내 입주한 업소수를 감안하여 균형 있게 배
공통                  분한 종합안내판 형식으로 표시하되 층별 위치를 변경 표시하여서는 아니 된
           지주이용     다,
           광고물    ∙ 지주이용 간판 설치 시에는 개방감 확보, 출입 및 통행의 용이 및 도시미관이
                    향상될 수 있도록 보도 경계선으로부터 2m이상(보도가 없을 경우 차도로부터
           표시방법     3m이상)을 이격 설치하여야 한다.
                  ∙ 지주이용간판의 하단으로 보행인 또는 차량 등이 통행할 수 없도록 하여야
                    한다.
                  ∙ 광고 표시면은 지면으로부터 1m 이상 이격하여 표시하여야 하며, 이격된 부
                    분에 안전사고 예방을 위하여 전기시설을 설치하여서는 아니 된다.
                  ∙ 파이프 등의 단순지주를 이용한 돌출광고물의 형태로 표시하여서는 아니 된
                    다.
                  ∙ 영 제20조제1항제2호 내지 제6호의 규정은 이를 적용하지 아니한다.


                 ∙ 시․도지사는 김포한강 신도시내의 옥외광고물등의 표시제한을 위하여 옥외
                    광고물등관리법시행령 제12조 규정에 의한 특정구역을 지정하여야 한다.
                 ∙ 택지개발 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물등(간
          옥외광고물 등 판)에 관한 사항을 토지공급 계약서에 명시하여야 한다.
           설치계획 ∙ 건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을 작성하여 제
                    출하여야 하며, 시장․군수는 이를 검토하여야 한다.
                 1. 건물의 분양․임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을 산정하고, 설치
                    위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수립하여야 한다.


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도 면 위치     구분                         계 획 내 용
번호


                 2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고물등의 재질, 색
                    채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                 3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 설치위치, 형태와 규격에 관한 계획
                    을 수립하여야 한다.
                 4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하여 건
                    물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시설 설치계획을 수립하여야 한
         옥외광고물 등 5. 다.
                    건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼라로 작성하여야 한
          설치계획      다.
                 ∙ 건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위계획의 옥외광고
                    물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물등의 설치계획을 명시 하여야
                    한다.
                 ∙ 건물명 표시, 지주형간판, 지주형간판의 세부내용은 별도의 해당시 광고물관리
                    위원회 심의를 받되 한 건축물에 설치하는 모든 광고물은 일괄심의 받는 것을 원
                    칙으로 한다.


               ∙ 옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에 의해 광고물
                 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한다)의 신규 또는 변경에 관하여 허
                 가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제10조 제3항의 옥외광고물등 설치 계획을
공통               기준으로 옥외광고물등의 설치계획서․원색도안 및 설계도서등을 작성 제출하여
          허가 및 ∙ 야타인이
                   한다.
         신고절차등 경우에는소유    또는 관리하는 토지나 물건 등에 옥외광고물 등을 표시하고자 하는
                       그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야 하며, 그 소유자 또는 관리자
                 는 이를 충분히 검토하여야 한다.
               ∙ 시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지구단위계획수
                 립 내용 및 건축허가시 제출한 옥외광고물 설치계획의 내용과 적합한지를 반드시
                 확인하여 허가 또는 신고수리 하여야 한다.


               ① 본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법 외에 도시경관 향상 등을 위하여 추
                가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 토지주, 건물주와 업소주가 합의를 통하
                여 제안된 표시제한⋅완화를 위한 추가적인 표시방법 등이 필요한 경우에는 김포
         옥외광고물 시다만,옥외광고물 등 관리심의위원회의 심의를 득한 경우에 한하여 설치할 수 있다.
                    특정구역으로 지정고시된 경우에는 고시내용에 따르되 시장이 개별 건축별,
         등의 추가  점포별, 노선별 가이드라인을 구체적으로 제시하는 경우는 이 지침에도 불구하고
         설치방법 ② 그에  따른다.
                 광고기술의 발전과 정보화 시대에 부흥하기 위하여 광고물 등의 수량감소, 면적
                감소, 고품격화 또는 도시경관에 기여하는 경우, 첨단기술을 사용한 광고물 등의
                표시는 김포시 광고물관리심의위원회의 심의를 거쳐 완화하여 표시하게 할 수 있
                다.


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                         < 별표 10 > 야간경관조명 설치기준
도 면 위치     구분                        계 획 내 용
번호
              ∙ 야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경관조명 개요,
               경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경관연출계획서를 수립하
               여 제출하여야 한다. 이때, 야간경관계획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과
               극대화를 위해 문화예술진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.
                              <야간경관조명 설치 권장지역>
                  구분                         대상 용지
                               기존 권장 지역                     추가 권장지역
                 상업용지 ㆍ도시철도      역세권 주변 상업용지
                        ㆍ김포대수로변 수변상업용지
                 업무용지                              ㆍ어번 페스티발 존 업무용지 :
                                                     B1-1, B1-2, B1-3, B1-4
                                                   ㆍ김포대수로변 수변상업시설 용
                 수변상업                              지:
                 시설 용지                             C4-1, C4-2, C4-3, C4-4, C4-5,
                                                   C4-6, C4-7, C4-8, C4-9, C4-10,
                                                   C4-11, C4-12, C4-13, C4-14
                        ㆍ김포한강신도시의 진입부에
                         위치한 7개 단지:
                아파트용지    Ac-01,Aa-03, Ab-04,Aa-07,
                         Ab-09, Ab-10, Ac-16
                        ㆍ한강변에 위치한 2개단지:
공통       기본원칙            Ac-11, Ac-12
                        ㆍ김포한강신도시 중심부에 위
                         치한 2개 단지: Cc-01,
                주상복합용지 Cc-03,
                        ㆍ수변상업시설용지 서측에 위
                         치한 1개 단지 : Cc-05
                                                   ㆍ김포한강신도시의 어번 페스티
                                                    발 존 외곽부에 위치한 자족시
                                                    설용지 :
                                                     MS-1, MS-2, MS-3, MS-4,
                        ㆍ김포한강신도시 내 주요 문화 MS-5, MS-6, MS-7, MS-8,
                문화시설 및 시설: 문1                       MS-9, MS-10, MS-11, MS-12
                도시지원시설 ㆍ김포한강신도시 진입부에 위 ㆍ문화예술용지 :
                  용지     치한 도시지원시설용지                 CA-1, CA-2, CA-3, CA-4,
                                                    CA-5, CA-6, CA-7, CA-8,
                                                    CA-9, CA-10, CA-11, CA-12,
                                                    CA-13, CA-14

                                ㆍ주요 간선도로변 혐오시설의
                   공급처리시설        경관계획적 조성을 통한 이미
                                 지 제고
                      교량        ㆍ김포대수로를 횡단하는 간선
                                 도로축상 교량
                                      209
제18908호                     관         보         2016. 12. 16.(금요일)
  나. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 (변경)
   1) 단독주택용지 (변경)
     ■ 기정
도면       위치    구분                     계 획 내 용
번호
               대지내 ∙ 공보행통로,
                     건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지, 공공조경, 공
                             공유외부공지)의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준은
               공지    <별표12>을 따른다.
                   ∙ 차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
               대지내 의할 수장변없다.구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치
              차량출입 ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소(블록형 단독주택용지의 합필시 2개소 이상
                    가능)만 하며, 그 폭원은 10미터를 초과할 수 없다. .

               대지내 ∙ 진을
                     블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤니티 증
                        위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시 : 가지형태의 차량동
              차량동선 선가능)로
                       등)하며, 차량출입구는 1개소(블록형 단독주택용지의 합필시 2개소 이상
                          한다.

                   ∙ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1획지 당 2대 이상’과 ‘김
단독1~    단독1~         포시주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여
 단독7,    단독7,        야 한다.단, 블록형단독주택용지내 “3층이하의 공동주택” 건설시 주차대수
                     설치기준은 ‘주택건설기준등에관한규정’ 에 따른 주차대수 이상을 설치하여
단독9~     단독9~        야 한다.
단독10,   단독10,      ∙ 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제
                     1항의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 의한 근
단독13~   단독13~        린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상
단독14,   단독14, 부설     을 설치하여야 한다.
단독17~   단독17~ 주차장의 ∙ 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
단독30     단독30 설치 ∙- 주차장의   형태 및 위치
                      단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                     확보하여야 한다. 이때 획지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
                   - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주
                     차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상
                     두어야 한다.
                   - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접
                     획지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 획지
                     경계부에 담장은 설치하지 않는다. 다만, 획지의 구분을 위하여 경계석 표
                     시는 가능하다.
                   - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장
                     제외)

                   ∙ 개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가)
                     신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
                     포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
              기타사항
                   ∙ 쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
                   ∙ U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                   ∙ 장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.

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제18908호                     관         보         2016. 12. 16.(금요일)

도면       위치    구분                     계 획 내 용
번호

                   ∙ 블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                   - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강
                     우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야
                     한다.
                   - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                   - 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                   - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리
                     의 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없으
                     며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
               대지 - 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의
              조성기준 조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터이상 이격되
                     어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터이상의 참을 설치하여야 한다.
                   - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는
                     ‘건축법 시행규칙 별표 6’을 따른다.
                          <석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>
                       건축물의 층수        1층         2층        3층이상
단독1~    단독1~           띄우는 거리(m)       1.5        2          3
 단독7,    단독7,
단독9~     단독9~
단독10,   단독10,
단독13~   단독13~      ∙ 원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 보존수목활용율을 60%이상 반
                     드시 조치하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사
단독14,   단독14,        업지의 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 조
단독17~   단독17~        사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은
                     다음 산식에 의거한다.
단독30     단독30      - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내 조사된
                     보존수목 본수 × 100
                   - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10미터 이상,
                     흉고직경 15센티미터 이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)
                   ∙ 생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음 각호의 기준을 따른다.
               친환경 -단지   내ㆍ외부의 기존, 계획수로와 연결되어 Blue Network이 구축되도록
                     한다.
               계획 -기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)을 활용한다.
                   ∙ 원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 시행
                     할 것을 권장한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지
                     로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다.
                   ∙ 여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토량에
                     대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하는 것
                     으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                   - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토량) ×
                     100
                   - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                   - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)

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제18908호                        관          보            2016. 12. 16.(금요일)
 도면      위치    구분                    계 획 내 용
 번호
단독1~    단독1~       ∙ 단독28의 경우 생태시범마을로서 아래와 같은 지침을 적용한다.
 단독7,    단독7,      -생태시범마을의 경우 생태면적률 50%이상, 친환경자재 9종이상, 신재생에너
단독9~     단독9~        지주2) 1종이상 사용하여야 한다.
단독10,   단독10, 생태시범 -생태형
단독13~   단독13~ 마을 -개인정원단독주택 개념의
                               용지내 주차장은 투수성포장주1)사용을 원칙으로 한다.
                               텃밭에서 탈피하여 공동커뮤니티공간으로서 텃밭을 조성한
단독14,   단독14,        다.
단독17~   단독17~      -생태시범마을에 생태수로가 연계되도록 계획
단독30     단독30
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이
             침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를
             초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
주2) 신재생에너지 : 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
               가목 내지 카목
      ■ 변경
 도면       위치 구분                      계 획 내 용
 번호
             대지내 ∙ 공보행통로,
                    건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지, 공공조경, 공
                            공유외부공지)의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준은
             공지    <별표12>을 따른다.
                 ∙ 차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
             대지내 의할 수장변없다.구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치
            차량출입 ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소(블록형 단독주택용지의 합필시 2개소 이상
                   가능)만 하며, 그 폭원은 10미터를 초과할 수 없다. .
                 ∙
             대지내 진을 블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤니티 증
                        위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시 : 가지형태의 차량동
            차량동선 가능)로 한다.차량출입구는 1개소(블록형 단독주택용지의 합필시 2개소 이상
                   선 등)하며,
                 ∙ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1획지 당 2대 이상’과 ‘김
                   포시주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여
                   야 한다.단, 블록형단독주택용지내 “3층이하의 공동주택” 건설시 주차대수
                   설치기준은 ‘주택건설기준등에관한규정’ 에 따른 주차대수 이상을 설치하여
                   야 한다.
단독1~  단독1~       ∙ 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제
 단독7,  단독7,        1항의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 의한 근
단독9~  단독9~         린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상
단독15, 단독15,        을 설치하여야 한다.
단독17~        부설
 단독30 단독17~
       단독30 주차장의 ∙ 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
             설치 ∙- 주차장의    형태 및 위치
                    단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                   확보하여야 한다. 이때 획지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
                 - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주
                   차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상
                   두어야 한다.
                 - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접
                   획지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 획지
                   경계부에 담장은 설치하지 않는다. 다만, 획지의 구분을 위하여 경계석 표
                   시는 가능하다.
                 - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장
                   제외)
                 ∙ 개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가)
                   신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
                   포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
            기타사항
                 ∙ 쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
                 ∙ U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                 ∙ 장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.
                                    212
제18908호                    관         보         2016. 12. 16.(금요일)

도면     위치      구분                    계 획 내 용
번호

                   ∙ 블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                   - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강
                     우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야
                     한다.
                   - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                   - 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                   - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리
                     의 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없으
                     며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
               대지 - 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의
              조성기준 조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터이상 이격되
                     어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터이상의 참을 설치하여야 한다.
                   - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는
                     ‘건축법 시행규칙 별표 6’을 따른다.
                          <석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>
                       건축물의 층수        1층        2층      3층이상
                       띄우는 거리(m)      1.5        2        3

단독1~
 단독7, 단독1~
       단독7,
단독9~  단독9~
단독15, 단독15,       ∙ 원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 보존수목활용율을 60%이상 반
단독17~               드시 조치하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사
 단독30 단독17~
       단독30         업지의 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 조
                    사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은
                    다음 산식에 의거한다.
                  - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내 조사된
                    보존수목 본수 × 100
                  - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10미터 이상,
                    흉고직경 15센티미터 이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)
                  ∙ 생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음 각호의 기준을 따른다.
              친환경 -단지   내ㆍ외부의 기존, 계획수로와 연결되어 Blue Network이 구축되도록
                    한다.
              계획 -기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)을 활용한다.
                  ∙ 원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 시행
                    할 것을 권장한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지
                    로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다.
                  ∙ 여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토량에
                    대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하는 것
                    으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                  - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토량) ×
                    100
                  - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                  - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)

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제18908호                        관          보            2016. 12. 16.(금요일)

 도면       위치        구분                       계 획 내 용
 번호
                         ∙ 단독28의 경우 생태시범마을로서 아래와 같은 지침을 적용한다.
단독1~
 단독7, 단독1~
       단독7,      -생태시범마을의 경우 생태면적률 50%이상, 친환경자재 9종이상, 신재생에너
단독9~  단독9~         지주2) 1종이상 사용하여야 한다.
            생태시범 -생태형
단독15, 단독15,  마을        단독주택 용지내 주차장은 투수성포장주1)사용을 원칙으로 한다.
단독17~ 단독17~      -개인정원   개념의 텃밭에서 탈피하여 공동커뮤니티공간으로서 텃밭을 조성한
 단독30 단독30         다.
                         -생태시범마을에 생태수로가 연계되도록 계획
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이
             침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를
             초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
주2) 신재생에너지 : 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
               가목 내지 카목
     2) 근린생활시설용지 (변경없음) : 게재생략
     3) 문화예술용지 (변경없음) : 게재생략
     4) 공동주택용지 (변경없음) : 게재생략
     5) 주상복합용지 (변경없음) : 게재생략
     6) 상업․업무시설용지 (변경없음) : 게재생략
     7) 수변상업용지 (변경없음) : 게재생략
     8) 공공시설물 및 기타시설용지 (변경)
       ■ 기정
도 면 위치         구분                        계 획 내 용
번호
                    ∙ 전면공지는 <별표12>의 내용을 따른다.
                    ∙ 건축한계선에 의한 공지조성
                 전면 - 대지경계부의 담장설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
                 공지 을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
           대지내      - 공공 및 기타시설 중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강
           공지         화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명들을 설치한다.
                    ∙ 공공조경은 <별표12>의 내용을 따른다.
                 공공 ∙ 공의
                      지침 및 지침도에 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등 공
                 조경 터 폭 성격이   강한 용지변에 위치한 시설의 경우 인접한 대지경계선으로부
                          2m를 공공조경으로 지정하여 인접한 녹지 및 공지와 연계될 수 있도
                      록 한다.
공통                  ∙ 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의
              차량      로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.
             출입구 ∙ 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의
                      차량출입구만을 허용한다.
                    ∙ 옥외주차장의 조경(1) : 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장
                      과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각호의 기
           차량동선 및 준에 의해 조경을 하여야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
           주차에 관한 - 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하
              사항      고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재
                      하여야 한다.

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                 - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하
                    가 되도록 한다.
                 ∙ 옥외주차장의 조경(2) : 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되
                    는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 상기 조경기준
                    에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미
                    터 간격으로 설치하여야 한다.
                 ∙ 주차장은 주차장법 및 김포시주차장설치및관리조례에 따라 설치한다.
                 ∙ 쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
            기타사항 ∙ U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                 ∙ 장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다
                 ∙ 차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                 ∙ 진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내지 20미터 이상
유1~3 유1~3 차량출입 ∙ 이격하여     차량진출입구간을 지정한다.
                     자전거주차장은   「자전거도로 시설기준 및 관리지침(국토해양부,2009.08)」
유5~6 유5~6 및 주차      에  따라 학생 10인당 1대 또는 자동차주차장 면적의 5%이상을 확보하여야
유8~14 유8~14         한다.
초1~ 초1~             (단, 「친환경건축물의 인증에 관한 규칙」의거 친환경건축물 인증시 예외)
 초13, 초13,       1. 10열 이하의 자전거 보관대와 공기펌프시설을 설치하여야 한다.
중1~ 중1~
 중6, 중6,         ∙ 주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에
고1~고 고1~고           수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하여 수
  5     5           목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
 특1 특1 대지내 조경 ∙ 보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하
                    여 식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.
                 ∙ 생활가로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미관 증진을
                    위하여 공공조경을 설치토록 한다.
 도면 위 치      구분                       계 획 내 용
 번호

유1~3 유1~3
유5~6 유5~6
유8~14 유8~14          ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하
초1~ 초1~                며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
 초13, 초13,    보행자
중1~ 중1~       동선     ∙ 위의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려
 중6, 중6,               하여 설치하되, 보행자 전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연
고1~고 고1~고5             결되게 설치하도록 권장한다.
  5
 특1 특1




 폐1,   폐1,           ∙ 방재시설, 환경기초시설(폐기물처리시설 : 소각장) 중 대로이상의 간선도로
 방1    방1     차폐조경     변에 완충녹지가 계획되지 않은 곳은 간선도로변으로 폭원 6미터의 녹지공
                       간을 조성하여 차폐를 위한 식재를 권장한다.


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