3m

                                                                                                       1m                                                                                                                                                                                                                                                -2         -3
                                                                                                                  3m     -7                                                                                                                                                                                                                -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    A1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1m



                        제18909호                                                                                                                          관                                        보                                                    2016. 12. 19.(월요일)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            3m                 3m




                                                        6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          3m             -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -1                   -1 -2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              A4 -2

            ◦ 도로포장계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1m


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -2                   -3 -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -1


             - 초등학교 및 1BL
                       중학교, 공공청사의 인접도로나 이면도로는 학생        및 주민들의 접근로 로써 통학 및 시                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  A5
                                                                                                                                                                                                                                25m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -2

                                                    2BL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -3            1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -5 -6                               6B
            설이용의 안전성을 고려하여 차로구간포장시 착색포장하여 보행위주의 도로임을 인지토록 유도
                                                                                                                  6m      6m                                                                                                                                                                                                                                       A3          1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -4                  -7       -8               -3     공동
                                                  공동주택                                                                                                                                                     공동주택                                                                                                                                              3m               3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          A2                             1m                   205%

            ◦ 수변계획
                  25m                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1m
                                             172%             25                                                                                                                                       200%            25                                                                                                                -5                                                   30%
                                                 30%           -                                                                                                                                       30%             -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             3m                                 단독
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1m      -2        -1


             - 친환경적 주택단지 조성을 유도하기 위해 공동주택단지내 실개천이나 분수 등의 친수공간을 설치토록 계획                                                                                                                                                                                                                                                                   -6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                80%

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    20 m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             -3                                 50%


            ◦ 전력 및 통신 계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             10 층이하
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    배              치구간
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             A6

             - 전력 및 통신은 지중화하여 공급토록 계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -8                  -5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1m

                                             6m                                                                                                                                                         6m                                                                                                                                                   -6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -9        3m                                               20



            ◦ 친환경계획                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3m      -7



             -E4
               인천광역시 빗물관리에 관한 조례 제5조에 따라 일정 규모이상의 시설물 건축시 빗물시설을 설치할 것을 권장
             - 건축물 건축시 인천시 친환경 건축물 설계가이드라인(지침)을 준수할 것을 권장
  5m




            ◦ 주변개발사업지구와의 연계 계획
                  학교용지
            250%          5                                     <차량 진․출입구 예시>
             - 루원시티 도시개발사업과 인접한 필지인 상업시설용지 C9, C11 및 공공복합업
                                       N1
             60%          -
                                                                                                                                               개폐소

            무용지의 경우 인근 루원시티 도시개발사업으로 조성되는 인접필지와 합필하여 합                                                                                  250%
                                                                                                                                          60%
                                                                                                                                                         4
                                                                                                                                                         -

            병개발이 가능하며, 합병개발 시 합병된 획지간 지구단위계획이 상이한 경우 건폐                                 250%
                                                                                             주유소
                                                                                                        4


            율, 용적률은 각 획지의 면적비율에 따라 가중평균한 값을 적용하고, 그 밖의 건축                               60%             -



            제한 등에 관한 사항은
                      3BL 규모가 큰 획지의 규정을 적용토록   함4BL
                                                                                                                                                                      2m
                                                                                                                                     6m

            25m
                                          O1                 E4                                                                                                                                                            6m         5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     20 m




            ◦ 차량 진․출입 권장구간
                                                                                                                   6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         20 m
                                                 공동주택                                                                                                                                                                                                       학교용지                                                                          10 층이하
                                   G1                                                               8층이하 배치구간                                                                    공동주택
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               배치구간
                                            165%         25                                                                                                                                                                                           250%                 5

             △ 공통사항
                                                                                                                 15m
                                                                                                                   문화시설용지                                                       200%         25
                                            30%           -                                                                                    5m                 5m                                                                                   60%                 -
                                                                                                                                                                                30%          -
                                                                                                                 250%               5


             - 차량 진․출입구는 위계가 낮은 도로에 설치하는  H4 것을 원칙으로 하고, 위치는         7BL
                                                                                                                  60%               -                                                                                      25m




            가급적 인접하는 필지에 가깝게 계획하며 보행흐름의 단절이 최소화 되도록 한다.
                                                                                                                                                                           2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    공동주택
                                                                                                                                                                                                                                                                                               200%                25

             - 특히 가각부 필지의 경우 가구의 단변에서 차량 진출입은 불허한다.                                                                                                                                                                                                                                             30%                -



             △ 세부지침                                                                                                                            종교용지
                                                                                             단독주택
                구분                               계획내용
                                                                                                                                          250%               4
                                                                                                                                           60%               -
                                                                                        200%                     4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               6m
                                                                                         60%                      -
                                                                             2m                                                                                                                                                  2m                         2m
                                                                                             -1        -2          -3          -4         -5        -6           -7              -1 -2
                                                        5m                                                                                                                                            -3         -4 -5                -6         -7
                                                   2m
                                                                                                       B1                 A73m                                                                                                                                              B7                                     2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   단독주택
                                                         -1             -2         -3 3m -4                                                                                                                  A8 -1                              -1      -2 1m -3               -4         -5        -6
                                                                                                            -5                            F1                                                                                                         4m4m
                                                                                                                                                                                                                                                      3m
                                                                                                                                                                                                                                                                           4m4m                 4m4m                          200%                  4
                                                                             2m                                                                                  공
                                                                                                                                                                 1m공청사                 1m                                                                        2m
                                                                                   2m
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                         5m                   60%                   -
                                                                                                                   3m           1m                                                                                                                                                             2m        5m
                                                         5m
                                                        5m
                                                                                          5m
                                                                                           5m
                                                                                                            -6                       6m                  250%              4           1m근린생활용지
                                                                                                                                                                                                                      -2                                                   4m4m
                        E1                        2m
                                                         -1              -2             -3 -1 2m
                                                                                                    3m
                                                                                                                                          F2 -4 -5       60%               -           250%            5          B8
                                                                                                                                                                                                                           4m
                                                                                                                                                                                                                           4m
                                                                                                                                                                                                                                                 3m
                                                                                                                                                                                                                                                      D4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                4m4m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -1     -2         -3          -4       -5        -6         -7
                                            1m                                                              1m    -1         -23m         -3
                        학교용지                                   B2                                           -7                                                                   -1 60%
                                                                                                                                                                                      -2              -3
                                                                                                                                                                                                      -          -4-3 -5
                                                                                                                                                                                                                       2m
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                          12층이하 배치구간                                                     -2            1m                                                                                                                                             1m
                                                              -4                                                  -6 2m -73m -8                  -9 -10                          -7         -8        -9 -10 -11 -12
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5BL
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                                                                                  D2                                                    A11
                         공공
                                                                                                                                                                                                            -4
                  60%         -   25m
                                                        5m -5
                                                                                         -3
                                                                                          5m            5m
                                                                                                            -9                           I1              250%
                                                                                                                                                         60%
                                                                                                                                                                           4
                                                                                                                                                                           -
                                                                                                                                                                                                  A12                      4m
                                                                                                                                                                                                                           4m
                                                                                                                                                                                                                                            5m
                                                                                                                                                                                                                                                                 -5
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                                                                                                                                                                                                                                                                                               4m4m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -8                          -1       3m
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                                                                                                                  3m 1m


                         시설
공동주택
                                                         5m
                                                                              2m
                                                                                          5m
                                                                                             A9                   3m
                                                                                                                  2m
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                                                                                                                                                                                       1m                             -5                        3m                             2m
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                         용지
10%    25                                                                                                1m              A133m             H1                                                                                                                                       25m                                        -3
                                                                                                                                                                                                                         공 동 주 택 K1
                                                                                                                                                                                                                       A14
                                                                                                                  5m
                                                                                         -5                                                                                                                                                                                           I2                                            A9               3m 1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         30%
                                                                                B3-4                             -1          -2         -3                                                                                       1m                                                                                 2m
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3m                  1m




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0%     -                                           -1          -2            -3                   -5        -6                                                                                        -1         -2
                                                                                                                                                                                                                  주 차-3
                                                                                                                                                                                                                      장          -425                                                                                                         1m             A13
                                                                                                                                               종교용지                                                                         210%                                                                                               -5                   -1         -2        -3

                         근린
                                                                                                                 -1          -2         -3                                                                   450%             5
                                                                                                                                                                                                                            30%                  -
                                                                                          -1                                             250%                4                                        -1          -2         -3
                                                   근린생활용지                                     주차장
                                                                                                1m                     A15                 60%               -
                                                                                                                                                                                                                 90%          -                 1m                                                                             -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -1         -2        -3


                         생활                       250%              5                     -2
                                                                                         450%               5 3m
                                                                                                                                                                                                            A16                                                                                                                            1m            A15
                                                                                                                               1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         근린생활용-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              지
                         시설
                                                  60%               -                    A10
                                                                                         90%                - 3m                                    1m                                 1m              1m                         3m                                                                                                                3m           1m
                                                                                                                                                                                                                     3m                                      1m                                                                 A10                 3m                              1m

                                  가스정압시설 용지                                                                                                                                                                       빗물펌프장                                                             가스정압시설 용지
                                                                                         -3              1m      -1       -2            -3      -4                                                                                               -1                                                 250%                      5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -3              1m    -1        -2         -3        -4

                         용지
                                                                                                                                                             -5                                                                                                                                                                                                                               -5
                                                                                                                                                                                -1          -2         -3 100%
                                                                                                                                                                                                            -4                   - 1m                                                     - 250% - 4
                                        -                -                                                                                                                                                                                      -2 -3                                           60%                           -4                    -6        -7       -8          -9 -10
                                                                                         -4                      -6       -7            -8      -9 -10
                                                                                                                                                                                                                 50%             -                                                        - 60% - -
                                                                                                                                                                                -5          -6        -7         -8                                                                                                                                                   A17
                                        -                -                                                                                                                                                                                                                                                                    -5                    3m
                                                                                                                                    A17                                                           A18                                      -4                                                                                                        주차장
                                                                                                                                                                                                                                                       -5                                      M1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1m
                                                                                         -5                      3m                                                                                                                                                                                                                                    2m
                                                                                                                                                                                                                  3m              3m                                                                                                      4m             4m 4m

                                             M1
                                                                                                                                                 1m                                                                                                                                                                                                                                 4m4m
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       B4
                                                                                                                                                                                                   2m                                      3m    2m                                                                            -1               -2            -3            -4            -5
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                                                                                                     4m                4m 4m                        4m4m                                4m4m                4m    5m                       5m                                                                                              90%
                                                                                                                                     B4
                                                                                                                                                                                                                                                      4m4m
                                                                                                                                                                                        B5                                   2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                           700%               10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          2m




                                                  상업용지
                                                                                         -1                  -2           -3              -4             -5                     -1               -2          -3 6m
                                                                                                                                                                                                                                 2m
                                                                                                                                                                                                                                            -1       B6
                                                                                                                                                                                                                                                      -2          2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                           70%                 -                    3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         3m                         상업
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         2m
                                                                                                       2m                                                                                                                                                                                                                                       5m        5m                                  700%
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            25m
                                        700%                    10                                                                                                                                                                                                                                                                 -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              70%

                                            70%                     -                          3m
                                                                                                                                        3m     6BL                     상업용지
                                                                                                                                                                                                                                                 5m                   5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              2m
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                                                                                                                                             공동주택                                                 3m
                                                                                                                                                                                                                                                            3m                                                                                                  상업용지 5m
                                                                                                            5m          5m                                  700%    10                                                                                                               5m               3m                                                       5m
                                                                                    C1                                                    -1
                                                                                                                                          205%           25      -2                                   -3         5m                  5m
                                                                                                                                                                                                                                                -1
                                                                                                                                                                                                                                                                      5m            5m                              3m
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    5m
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                                                                                             -1
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                                                                                                                                                                                                                                                                            2m
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