yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18609호(그2)            관        보         2015. 10. 5.(월요일)
                                ∙허용용도 이외의 용도
                                ∙「청소년보호법」제2조 제5호 가목의
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도          청소년출입․고용금지업소 (청소년실
                                 이 설치된 노래방 제외) - 청소년보
                                 호위원회 고시 제1997-07호의 청소년
                                 유해업소 포함
    건폐율(%)         70% 이하               70% 이하
  기준용적률(%)        400% 이하              400% 이하
    최고층수             7층                   7층
  해당 블록(획지)       근상 22, 23          근상 18~21, 24, 25
주) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도
   임
           < 별표 22-6 > 일반상업용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                             일반상업용지
       도면표시                         C2-2(일반형)
               ∙제1종근린생활시설
               ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                다중생활시설 제외)
               ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
               ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
               ∙판매시설
               ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물    허용용도    ∙교육연구시설
 용도            ∙노유자시설
               ∙수련시설
               ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               ∙업무시설
               ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
               ∙방송통신시설
               ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
                설치된 노래방 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업
                소 포함
    건폐율(%)                            70% 이하
  기준용적률(%)                           600% 이하
    최고층수                                10층
 해당 블록(획지)                              일상9
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
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제18609호(그2)             관         보         2015. 10. 5.(월요일)
        < 별표 22-7 > 유통업무설비용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                        유통업무설비용지
       도면표시                           L3
             ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포＊
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
건축물 허용용도 다중생활시설 제외)
 용도          ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
             ∙판매시설
             ∙교육연구시설
             ∙노유자시설
       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
    건폐율(%)                         60% 이하
  기준용적률(%)                        300% 이하
    최고층수                              -
    해당 블록                            유통4
주1) 대규모 점포는 주용도로서 건축물 연면적의 50 % 이상을 확보하여야 함
        < 별표 22-8 > 커뮤니티 프라자의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
    구분                          공공업무시설용지
      도면표시                    PO10(커뮤니티 프라자)
             ∙문화 및 집회시설
             ∙교육연구시설
건축물 허용용도 ∙수련시설
 용도          ∙운동시설
             ∙제1종 근린생활시설 중 나, 바목
      불허용도 ∙허용용도     이외의 용도
             ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율(%)                           60% 이하
  기준용적률(%)                         150% 이하
   최고층수                                3층
   해당 블록                              공공7

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제18609호(그2)              관         보         2015. 10. 5.(월요일)
■ 변경
도면 위 치            구분                     계 획 내 용
번호
    근생23~31,            ∙창의적인 문화 활동의 문화 공간과 테마 공원, 캠퍼스 타운, 문화
    근생33~42, 지정목적        적 주거가 결합된 수도권 남부를 대표하는 광역문화거점 형성
    근생78~79,            ∙수변부(오산천, 신리천, 오산리천) 활성화 및 공간환경 수준 향상
    근생88~94,             을 위한 통합 마스터플랜 수립
     A34~36,            ∙동탄(1) 신도시, 동탄(2) 신도시내 공간적 중심지역으로서의 공간
   B5~9, C16,            특화 및 도시경쟁력 향상을 위한 다양한 문화컨텐츠 확보
     C18~26,            ∙청소년이 문화생활을 향유하고 심신을 단련할 수 있는 교육·문
   문화복합4~7,              화·상업 복합의 생활밀착형 문화공간 조성
   문화복합16~
    17, 일상9,            ∙수도권 남부 지식기반사업(IT 등)과 연계한 음악, 미디어, 영상,
     일상15,               디자인 등 문화 관련 산업과 전문 예술인의 창작, 훈련 공간 등
    근상14~25,             문화생산기반 확보
    업무12~19,
      유통4,      개발방향 ∙오산천,     신리천 및 오산리천 수변공원 주변부로 다양한 예술관련
                         축제, 이벤트 활동이 가능한 공간 및 시설을 조성하여 동탄(2) 신
     지원59,               도시의 상징공간으로 연출
    유4, 초13,            ∙건축물 및 가로시설물에 대한 디자인 차별화를 통해 창의적인 도
     중6, 고4,             시디자인이 구현된 특화공간 조성
    공공6~10,
     위5, 종2,            ∙동탄(2) 신도시 상위 개발컨셉인 ‘한국적 신도시’ 실현을 위해 미
     주33~39,             래지향적 도시경관 및 문화공간 조성
특별 유보1~3,               ∙청소년 특화거리, 보차공존 문화거리, 자전거 루트 등 다양한 가로활
계획    통신1                동 및 문화활동을 촉진하는 프로그램 도입
구역                      ∙수변형 근린생활시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
                         는 <별표 22-2>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지
 3            수변형        침도에 따른다.
               근린 용도 ∙수변형(SR2)    근린생활시설용지는 인접한 수변공원과 경관적으로
   근생42, 78 생활 및 면한 층은 까페, 음식점,연계될
                         조화되고,  기능적으로        수 있도록 지하층 중 수변공원에
                                          소규모 전시․ 판매점 등의 설치를 권장
               시설 규모 한다.
               용지       ∙수변형 근린생활시설은 층수산정시 도로에 면한 층을 기준으로
                         한다. 단, 지하층은 「건축법」 제2조 제5항에 의한 지하층 인정
                         기준에 적합하여야 한다.
   근생27, 28, 일반형
               근린 용도 ∙일반형 근린생활시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      33, 35, 생활 및 는 <별표 22-2>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지
    79, 90~94 시설     규모  침도에 따른다.
               용지
                      ∙Mall형 근린생활시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    근생23~26, Mall형 용도 는 <별표 22-2>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지
    29~31, 34, 근린
               생활   및
                       침도에 따른다.
      36~41, 시설       ∙인접한 미디어몰의 조성방향에 부합하고 자유로운 보행연계가 이
      88, 89 용지    규모  루어질 수 있도록 미디어몰에 면한 층은 음악, 디자인, 영상, 게
                       임, 패션관련 판매점 설치를 권장한다.

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도면 위 치         구분                       계 획 내 용
번호
                       ∙미디어몰에 면한 부분에 대해 경관적 통일성을 도모하고 보행자
                    형태 의 소통을 원활하게 유도하기 위하여 미디어몰에 면하는 건물 지
                         상 1층과 3층에 데크를 설치하는 것을 권장한다.
                       ∙전면공지는 이에 접한 보도 및 도로와 높이차이가 없어야 한다.
                         단 지형여건상 불가피한 경우에는 10cm 이하의 단을 두는 것를
              Mall형      허용한다.
   근생23~26, 근린 전면 ∙전면공지의 조성시 공공부분의 바닥패턴을 우선 준용하고 개별포
   29~31, 34, 생활         장 조성시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥
     36~41, 시설      공지   은 내구성이 우수한 재료로 포장하여야 한다.
     88, 89            ∙전면공지에는 보행지장물을 설치할 수 없다. 다만 미디어몰에 접
               용지        하는 전면공지의 경우에는 공공을 위한 가로조형물, 벤치, 음수대
                         등의 경우와 이동이 용이한 가구의 설치는 허용한다.
                    환경
                    부문 ∙근린생활시설용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하여야 한다.
                     및 단, 권장용도를 준수하는 경우에는 예외로 한다.
                    기타
                    조성 ∙거주시설    내 여가 및 문화활동을 위한 시설을 조성하여 일상 속
                         에서 문화적 활동이 가능한 주거공간을 제시한다.
                    목적 - 하천에 접한 블록은 저밀도 연립주택으로 조성하고 자연과 교감
특별                   및    이 이루어지는 친환경 주거공간으로 조성한다.
계획                  방향 - 조성한다.
                          여가 및 문화 활동의 특성에 따라 블록별로 특화된 공동주택을
구역
 3                     ∙여가문화 타운하우스                < 타운하우스 블록별
                        - 부지 내 야외의 여가공간이 특화된         특화방안 >
                          문화적인 타운하우스
                        - 북측의 Tri-M 파크와 공원을 통해
               연립         연계되도록 조성
      B5~9 주택          ∙아뜰리에 타운하우스
               용지 블록별 - 주택과
                          업실)가
                               아뜰리에(개인 스튜디오. 작
                                결합된 문화예술 애호가를
                    특화 위한 타운하우스
                    방향 - 오산천과 신리천이 만나는 수변공
                          원과 연계하여 조성
                       ∙수변 에코 타운하우스
                        - 오산리천변에 계획된 수변에코타운하우스는 수변공간과 어우러
                          진 청정문화 주거단지 조성
                        - 거주민의 문화 활동을 위한 부대복리시설을 하천에 면하여 배
                          치, 조성
                    규모 ∙연립주택용지의     건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22-1>에 의하며,
                         획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                               502
제18609호(그2)                관         보        2015. 10. 5.(월요일)
도면 위 치         구분                      계 획 내 용
번호
                      ∙“스튜디오주택”이라 함은 「주택법」제2조에서 정의된 도시형 생
                        활주택 중 원룸형 주택을 말하며, 다음의 기준을 따른다.
                       - 전용면적 50㎡ 이하 규모의 소형주택으로 조성하여야 한다.
                       - 입주자 편의와 수납기능을 최대한 고려하고 소호·벤처 등의 용
                         도로 사용할 수 있도록 조성한다.
                   용어 ∙“고속도로변   배치구간”이라 함은 경부고속도로변 주상복합용지에
                        한하여 건축한계선으로부터 이격거리별 제한된 층수 이하로 건축
                        하여야 하는 구간을 말한다.
                       - 경부고속도로변 소음발생에 따른 소음저감대책의 일환으로 거주
                         민의 쾌적한 주거공간 형성을 위해 “고속도로변 배치구간”을 지
                         정한다.
                       - 고속도로변 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따
                         른다.
                      ∙주상복합용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22-1>에
             주상         의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
       C16, 복합     용도 ∙업무시설   중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하
      C18~26            여 설치 가능하다.
             용지     및 ∙주상복합용지의 주거부문 용적률은 <별표 22-1>의 기준을 준수
특별                 규모 하여야 한다.
계획                    ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주
구역                      거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
 3                    ∙수변공간에 접하는 블록은 수변공간의 특성을 살릴 수 있도록 계
                        획하는 것을 권장한다.
                      ∙층수제한 배치구간
                       - 경부고속도로변 소음발생에 따른 소음저감대책의 일환으로 거주
                   배치 민의 한다.
                             쾌적한 주거공간 형성을 위해 “층수제한 배치구간”을 지정
                       - “층수제한 배치구간”이라 함은 지침도상에 표시된 층수 이하의
                         공동주택을 배치하여야 하는 구간을 말한다.
                       - “층수제한 배치구간”의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따
                         른다.
                      ∙문화복합용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별표
     문화복합 문화       용도 22-4>에  의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른
       4~7, 복합          다.
     문화복합           및 ∙문화복합4 용지는 어린이문화마을로서 어린이, 유아관련시설 등
      16~17, 용지    규모 을 포함하여 조성하여야 하며 문화 및 집회시설을 건축물 연면적
                        의 50%이상 확보하여야 한다.
      일상9,         용도 ∙상업・업무용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별표
      일상15, 상업      및 22-5> 및 <별표 22-6> 및 <별표 22-7>에 의하며 획지별 세부
     근상14~25, 용지
     업무12~19       규모 기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
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도면 위 치    구분                           계 획 내 용
번호
        유통 용도
        업무     ∙유통업무설비용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별
   유통4 설비 및 표 22-8>에 의하며 획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에
                 따른다.
        용지 규모
               ∙문화디자인밸리 주민들의 문화활동 및 교류를 위한 문화공간 조
                 성을 목적으로 한다
               ∙과거 마을의 중심 공간이자 소통의 공간이던 동구 밖 마을광장을
                 개념적으로 차용하여 조성하되 문화활동과 커뮤니티 교류를 지원
                 하는 다음의 사항을 고려하여 구성한다.
                - 유아, 어린이들이 자연친화적 체험을 할 수 있도록 흙과 꽃, 식
                  물 등으로 조성된 자연놀이터이자 정원인 야외 공간을 조성하고
            조성 이에      연계하여 지역민의 파티 및 문화 활동을 위한 커뮤니티 시
                  설을 조성하여 문화적인 여가 활동을 위한 생태적 공간을 제공
            목적 한다.
        커뮤 및 - 주민 커뮤니티홀 : 여유로운 삶을 즐길 수 있는 커뮤니티 교류
   공공7 니티 방향 활동을         위한 새로운 유형의 문화시설로 조성하며, 문화 활동을
                  위한 동호회 시설과 연회 시설 등을 포함하도록 한다.
       프라자      - 주민 창작 스튜디오 : 지역 주민들이 순수한 문화 활동을 펼치
                  는 소규모 동아리 시설 등이 밀집된 문화공간으로 조성하며 넓
특별                은 공간을 차지하는 취미활동을 위한 창작 시설 뿐 아니라 동아
                  리 및 아마추어 문화 활동을 펼치는 소규모 무대 공간을 포함하
계획                도록 한다.
구역              - 근린생활시설 : 커뮤니티 프라자 및 자전거도로 이용객, 인근 주
 3                민을 위한 최소한의 상업시설을 제공한다.
            용도 ∙커뮤니티 프라자의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별표
             및 22-9>에 의하며, 획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에 따
            규모 른다.
               ∙음악(Music), 미디어(Media), 뮤지엄(Museum)을 주제로 하는 대
            성격 중음악과 청소년 문화를 테마로 한 공원과 문화시설이 복합적으
                 로 구성된 테마 공원(Tri-M 파크)을 조성한다.
               ∙오산천변에 위치하면서 북측의 동탄 중앙공원의 흐름과 자연스럽
                 게 연결되고 동측으로는 문화상업 복합시설인 미디어몰과 연계되
                 어 문화와 자연의 클러스터를 이루도록 하며 다음의 시설을 포함
                 하도록 한다.
    - Tri-M     - Park for Music fans(PMf) : 대중음악과 청소년을 테마로 하는
        파크 조성 뮤직 파크로 한 야외 전시시설, 녹지 등으로 구성
            방향 - 는Tri-M  청소년 뮤직미디어센터 : 청소년의 문화 활동을 지원하
                     복합문화 공간.
                - Tri-M 뮤지엄 : 대중음악을 테마로 한 체험 중심의 전시 및 문
                  화활동 공간
                - 자전거 공원 : 주민을 위한 수변 자전거도로에 대응하는 특화 공
                  원
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도면 위 치      구분                    계 획 내 용
번호
               조성 ∙청소년 및 젊은 계층을 위해 문화적 활동과 일상적 소비 활동이
               목적 함께 이루어지는 특화된 보행가로 조성을 목적으로 한다.
                  ∙서측의 Tri-M 파크와 동선적으로 연계하여 조성한다.
                  ∙청소년과 문화 관련 콘텐츠를 기반으로한 특화가로로서 창의적인
                    문화 활동과 창조적인 활동, 일상적 소비 활동이 결합된 상업복
                    합가로로 조성한다.
                  ∙가로 조형물의 계획을 통하여 도시민의 휴식공간으로 활용될 수
          미디        있도록 한다.
     -    어몰 조성 ∙청소년    및 젊은 계층 등을 주요 대상으로 하는 상업시설이 밀집
                    된 구역과 어린이와 가족을 대상으로 하는 어린이 문화마을 구역
특별             방향 으로 분류하여 구성한다.
계획                 - 어린이 문화마을 구역 : 어린이와 가족을 테마로 한 상업시설
                     및 어린이 교육, 놀이 시설이 집적된 문화가로
구역                 - 문화복합시설 구역 : 음악, 영상, 전시 등 문화 관련 시설과 연
 3                   계된 가로공간
                   - 근린생활시설 구역 : 디자인, 음악, 패션, 영상, 미디어, 게임 등
                     젊은 층을 위한 리테일 시설과 연계된 가로공간
                  ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                  ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
           환경부문 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
     공통      및    ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
           기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                  ∙본 계획내용에 언급하지 않은 문화디자인밸리 내 기타 용지에 대
                    해서는 해당 용지의 지침도 및 결정조서를 따른다.
   < 별표 22-1 > 문화디자인밸리의 주택유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(변경)
획지 주택유형 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준용적률                 비고
번호 (전용면적) (㎡) (호)          (㎡) 층수 (%)        (%)
 계     -     309,533 4,270  -      -   -      -      -
A34 60㎡초과
    85㎡이하 35,539 489       109        50%
                                   15 이하  150% 이하
A35 60㎡초과
    85㎡이하 36,605 436       109        50%
                                   15 이하  130% 이하
A36 60㎡초과
    85㎡이하 54,151 745       109        50%
                                   25 이하  150% 이하
B5 85㎡ 초과 22,891 158       130        50%
                                    4 이하           여가문화
                                           90% 이하 타운하우스
B6 85㎡ 초과 15,265 105       130        50%
                                    4 이하           여가문화
                                           90% 이하 타운하우스
B7 85㎡ 초과 19,170 104       165        50%
                                    4 이하           아뜰리에
                                           90% 이하 타운하우스
B8 85㎡ 초과 23,048 125       165        50%
                                    4 이하           아뜰리에
                                           90% 이하 타운하우스
                               505
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 획지 주택유형 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준용적률                 비고
 번호 (전용면적) (㎡) (호)      (㎡) 층수 (%)          (%)
 B9 60㎡초과
      85㎡이하 17,881 147  109   4 이하50%               수변에코
                                          90% 이하 타운하우스
 C16 85㎡ 초과 34,564 428  130  16 이하60%    230% 이하
                                      (주거 161% 이하)
 C18 30㎡초과
      50㎡이하 3,612 117    54  10 이하60%    250% 이하
                                      (주거 175% 이하) 스튜디오주택
 C19 30㎡초과
      50㎡이하 3,811 123    54  10 이하60%    250% 이하
                                      (주거 175% 이하) 스튜디오주택
 C20 30㎡초과
      50㎡이하 4,501 145    54  10 이하60%    250% 이하
                                      (주거 175% 이하) 스튜디오주택
 C21 30㎡초과
      50㎡이하 3,014 97     54  10 이하60%    250% 이하
                                      (주거 175% 이하) 스튜디오주택
 C22 30㎡초과
      50㎡이하 3,735 121    54  10 이하60%    250% 이하
                                      (주거 175% 이하) 스튜디오주택
 C23 30㎡초과
      50㎡이하 3,256 105    54  10 이하60%    250% 이하
                                      (주거 175% 이하) 스튜디오주택
 C24 30㎡초과
      50㎡이하 3,716 120    54  10 이하60%    250% 이하
                                      (주거 175% 이하) 스튜디오주택
 C25 30㎡초과
      50㎡이하  2,849  92   54  10   60%    250% 이하 스튜디오주택
                                  이하 (주거 175% 이하)
 C26 50㎡이하 21,925 613    45  10 이하60%    180% 이하
                                       (주거 126%이하) 소형공공주택
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
     < 별표 22-2 > 근린생활시설용지의 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경)
    구분                             근린생활시설용지
     도면표시         SR1 (일반형)         SR2 (수변형)       SR3 (mall형)
     권장용도              -       ∙까페, 음식점, 소규모 ∙판매시설(음악,
                                                  영상, 게임,  패션 디자인,
                                                                관련
                                  전시 ․ 판매점 등＊ 업종)＊
              ∙제1종근린생활시설 ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안 ∙제2종근린생활시설(안          ∙문화 및 집회시설(마권
               마시술소, 단란주점, 옥 마시술소,       단란주점, 종 관련시설 제외)
               외철탑이 설치된 골프 교집회장,         제조업소, 옥 ∙제1종 근린생활시설
               연습장 및 다중생활시 연습장 및설치된
                                  외철탑이        골프
                                          다중생활시 ∙제2종 근린생활시설
 건축물 허용용도 설 제외)                   설 제외)           (안마시술소, 단란주점,
 용도           ∙「고등학교     이하 각급            이하 각급 옥외철탑이      설치된 골
               학교 설립·운영규정」 ∙「고등학교 학교  설립·운영규정」    프연습장   및   다중생활
               에 의한 유치원           에 의한 유치원        시설 제외)
              ∙「영유아보육법」에 의 ∙「영유아보육법」에 의 ∙판매시설
               한 보육시설             한 보육시설
              ∙허용용도 이외의 용도
              ∙학교환경위생정화구역      ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 내 금지시설(당구장, 청 ∙학교환경위생정화구역 ∙학교환경위생정화구역
               소년실이 설치된 노래 내 금지시설                 내 금지시설
               방 제외)
                              506
제18609호(그2)                    관          보             2015. 10. 5.(월요일)
     건폐율(%)         60% 이하                   60% 이하             60% 이하
    기준용적률(%)        300% 이하                 150% 이하            150% 이하
     최고층수               5층                     3층                 3층
     해당 블록      근생 27, 28, 33, 35, 79,     근생 42, 78      근생 23~26, 29~31, 34,
                       90~94                                 36~41, 88, 89
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주2) 수변형 근린생활시설용지의 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면한 층에 한함
주3) 몰형 근린생활시설용지의 권장용도는 미디어몰에 면한 층에 한함
                < 별표 22-3 > 주상복합용지의 건축물 용도(변경)
     구 분                                  주상복합용지
       도면표시        MA5 (스튜디오주택)                         MA1(일반형)
       권장용도 -                                  ∙까페, 음식점, 소규모 전시․판매점 등＊
             ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 ∙아파트, 부대복리시설
              생활주택 중 원룸형 주택                    ∙제1종근린생활시설
             ∙제1종근린생활시설                        ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란 주점 및 옥외철탑이 설치된
              주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
              및 다중생활시설 제외)                     ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제
             ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제 외)
              외)                               ∙판매시설
             ∙판매시설                             ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리
             ∙의료시설(정신병원
       허용용도 병원, 장례식장 제외)       및   요양병원,   격리    병원, 장례식장 제외)
 건축물                                           ∙교육연구시설
  용도         ∙교육연구시설                           ∙노유자시설
             ∙노유자시설                            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
             ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
              습장 제외)                             습장 제외)
             ∙업무시설＊                            ∙업무시설＊
             ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한 ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한
              함)                                 함)
             ∙방송통신시설                           ∙방송통신시설
             ∙허용용도 이외의 용도                      ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」          제2조 제5호 가목 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목
              의 청소년출입․고용금지업소(청소년 의 청소년출입․고용금지업소(청소년
         ＊    실이 설치된 노래방제외)                      실이 설치된 노래방제외)
               - 청소년보호위원회 고시 제1997-07 - 청소년보호위원회 고시 제1997-07
                 호의 청소년 유해업소 포함                     호의 청소년 유해업소 포함
    해당 블록                 C18~25                           C16
주1) 학교환경위생정화구역내
    허용도임           위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주3) 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함
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제18609호(그2)           관       보          2015. 10. 5.(월요일)
   구 분                       주상복합용지
     도면표시                  MA8(소형공공주택형)
              ∙아파트, 부대복리시설
              ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                다중생활시설 제외)
              ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
              ∙판매시설
       허용용도 ∙의료시설(정신병원
              ∙교육연구시설
                            및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 건축물
  용도          ∙노유자시설
              ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ∙업무시설＊
              ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
              ∙방송통신시설
              ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
         ＊      설치된 노래방제외)
                 - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    건폐율(%)                            60% 이하
  기준용적률(%)                    180% 이하(주거 126% 이하)
    최고층수                                10층
    해당 블록                               C26
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
           < 별표 22-4 > 문화복합용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구분                              문화복합용지
       도면표시                         MC1 (일반문화)
               ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
               ∙제1종근린생활시설
               ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                다중생활시설 제외)
건축물            ∙판매시설
 용도 허용용도 ∙교육연구시설
               ∙노유자시설
               ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               ∙업무시설(오피스텔 제외)
               ∙방송통신시설
               ∙관광휴게시설
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제18609호(그2)              관        보          2015. 10. 5.(월요일)
       불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
              ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
    건폐율(%)                           60% 이하
  기준용적률(%)                300% / 240% 이하 : 지침도에 따름
     최고층수                      4, 5층 : 지침도에 따름
    해당 블록                       문화복합 4~7, 16, 17
주1) 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함 단 어린이문화마을
    (문화복합4)은 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함.
       < 별표 22-5 > 근린상업용지(에듀몰)의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구분                              근린상업용지
       도면표시                          C4 (에듀몰)
              ∙교육연구시설 중 학원＊ (자동차학원 및 무도학원 제외)
              ∙제1종 근린생활시설
건축물 허용용도 ∙제2종        근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                및 다중생활시설 제외)
 용도           ∙「고등학교 이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 유치원
              ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
       불허용도 ∙허용용도     이외의 용도
              ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
    건폐율(%)                             60% 이하
  기준용적률(%)                            400% 이하
    최고층수                                 7층
 해당 블록(획지)                            근상 14~17
주1) 교육연구시설 중 학원은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
     구분                              근린상업용지
       도면표시            C3-1(위락형)                   C3-2(일반형)
              ∙제1종근린생활시설                   ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설                   ∙제2종근린생활시설
               (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중 (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치
                생활시설 제외)                    된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
              ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에
                한함)                         한함)
건축물           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에
                한함)                         한함)
 용도 허용용도 ∙판매시설                             ∙판매시설
              ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리
                병원, 장례식장 제외)                병원, 장례식장 제외)
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 ∙교육연구시설
                습장 제외)                     ∙노유자시설
              ∙업무시설                        ∙수련시설
              ∙숙박시설                        ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
              ∙위락시설                         습장 제외)
                                 509