<div data-bbox="102 482 116 516" data-label="Page-Header">315</div>
<div data-bbox="117 120 487 875" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도번<br/>번호</th>
<th>위치<br/>번호<br/>(가구번호)</th>
<th>구분</th>
<th>계획내용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="10">1</td>
<td rowspan="10">A20~A23<br/>(이주작<br/>택지)</td>
<td rowspan="4">용도</td>
<td>
<ul>
<li>허용용도
              <ul>
<li>제1종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도(대전시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함)
                  <ul>
<li>단독주택(다중주택 제외)</li>
<li>점포주택(건축면적의 2/5 범위 내에서 1층 이하에 설치하는 것으로서 건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불허용도외의 용도)</li>
</ul>
</li>
</ul>
</li>
<li>불허용도
              <ul>
<li>허용용도외의 용도
                  <ul>
<li>국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전시 도시계획조례에 의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물의 용도</li>
<li>학교보전법 등 기타법령에 의해 당해지역에 붙혀지는 용도</li>
</ul>
</li>
</ul>
</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>전체율</td>
<td>• 60%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>용적률</td>
<td>• 150%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>높이</td>
<td>• 4층이하</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">배치</td>
<td>
<ul>
<li>건축물의 주방향은 제방·봉공을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성</li>
<li>계별 원지 간 공동건축 및 합벽건축 불가</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<ul>
<li>지붕은 경사지붕으로 설치</li>
<li>외벽의 재료는 건물선면과 축·후면이 동일하거나 조화를 이루도록 함.</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>형태</td>
<td>
<ul>
<li>단장은 성물타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과 할 수 없음</li>
<li>부속시설(FRP롤랜더 등)및 옥외제단은 외부노출 금지하며, 냉·난방 설비기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>색채</td>
<td>외벽은 원색 사용을 지양하며 고명도·저채도 색채를 사용</td>
</tr>
<tr>
<td>건축선</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>허용<br/>가구수</td>
<td>• 원지 당 4가구이하</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="504 130 586 149" data-label="Section-Header">2) 공동주택용지</div>
<div data-bbox="517 166 870 870" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도번<br/>번호</th>
<th>위치<br/>번호<br/>(가구번호)</th>
<th>구분</th>
<th>계획내용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="10">1</td>
<td rowspan="10">A-1BL</td>
<td rowspan="4">용도</td>
<td>
<ul>
<li>허용용도
              <ul>
<li>건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)</li>
<li>주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복지시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도</li>
</ul>
</li>
<li>불허용도
              <ul>
<li>허용용도외의 용도
                  <ul>
<li>국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전시 도시계획조례에 의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물의 용도</li>
<li>학교보전법 등 기타법령에 의해 당해지역에 붙혀지는 용도</li>
</ul>
</li>
</ul>
</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>전체율</td>
<td>• 30%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>용적률</td>
<td>• 157%이하</td>
</tr>
<tr>
<td>높이</td>
<td>• 15층이하</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">배치</td>
<td>
<ul>
<li>탑상형 배치구간
              <ul>
<li>하천변 주동은 하천으로의 접근성과 이용성, 북쪽 내외에서의 개방감 확보 등을 고려한 배치</li>
</ul>
</li>
<li>단지 내외부 통경속 확보 및 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 관상형 혼합배치 권장</li>
<li>주변 관저2지구 기존 아파트에서 구불산 자연공원으로의 조망권 침해를 최소화 하도록 배치</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>형태</td>
<td>
<ul>
<li>지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형주동이나 일부 주동의 지붕은 디자인 차별화 가능</li>
<li>단장은 성물타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">색채</td>
<td>
<ul>
<li>주조색은 밝은색으로 하위 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은 금지</li>
<li>보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰 수 있는 색상 사용</li>
<li>경조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를 이루는 원색 또는 간한색을 사용</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>건축<br/>한계선</td>
<td>
<ul>
<li>10m 건축한계선
              <ul>
<li>대로 주1 24호선변 어린이공원 경계</li>
</ul>
</li>
<li>5m 건축한계선
              <ul>
<li>대로 B3-1호선변 완충녹지 경계</li>
</ul>
</li>
</ul>
<p>* 단, 부대복지시설 등은 제외</p>
<p>* 건축한계선은 공동주택 외벽선을 기준으로 한다.(이하 본지구단위계획에서는 같다)</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="881 168 897 287" data-label="Page-Footer">제1615호(그2)</div>
<div data-bbox="881 433 897 454" data-label="Page-Footer">관</div>
<div data-bbox="881 544 897 564" data-label="Page-Footer">부</div>
<div data-bbox="881 673 897 832" data-label="Page-Footer">2005.12.29. (목요일)</div>