제19130호                       관                  보                2017. 11. 13.(월요일)
            < 별표 1 > 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
  구분                               단독주택용지
    도면              R1                  R2                R3
    표시         (일반형 주택지)        (전용주택지, 커뮤니티형)        (블록형 택지)
        ∙제1종일반주거지역내건축할수있 ∙제1종전용주거지역내건축할수있      ∙제2종전용주거지역내건축할수있
 건       는건축물중건축법시행령별표1호 는건축물중건축법시행령별표1호
                              에의한다음의용도
                                                는건축물중건축법시행령별표1호
                                                에의한다음의용도
 축 허용 에의한다음의용도               -단독주택(다중주택제외)     - 단독주택(다중주택제외)
 물 용도 -단독주택(다중주택제외)                            - 단독형 집합주택
        -점포주택(제1종 근린생활시설, 제2                   - 3층이하 공동주택(아파트,기숙사
 용       종 근린생활시설 중 가목 내지 바                      제외)
 도       목, 자목, 노유자시설)                         - 제1종근린생활시설
     불허 ∙허용용도 이외의 용도         ∙허용용도 이외의 용도      ∙허용용도 이외의 용도
     용도 ∙학교환경위생정화구역내금지시설 ∙학교환경위생정화구역내금지시설
   건폐율            60%이하              50%이하              50%이하
   용적률           150%이하              80%이하             100%이하
 최고층수               3층                 2층                 3층
  1필지당           3가구이하              2가구이하                  -
   가구수
 해당블록            D6 ~ D19             D4, D5           FD3, FD5
                      <별표2-1> 블록형 단독주택의 규모, 세대수
 ■기정
 블록번호       규모유형      획지번호               대지면적                  허용세대수 평균평형    비고
                                 ㎡                  평            (호)  (평)
   계           -        -     85,946.7            26,021         257  100
  FD3    265~495㎡이하    -1     17,783.2            5,385           54  100
                       -1     25,205.8            7,631           76  100 대지분할: 가능선
  FD5    265~495㎡이하    -2     22,729.0            6,881           67  100  면적의 5%
                       -3     20,228.7            6,124           60  100    내에서
                                                                            조정가능
주) 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것으로 규제대상이 아님.
 ■변경
                                    대지면적                   허용세대수  평균평형  주2 개발계획
                                                                            세대수
 블록번호       규모유형      획지번호      ㎡               평             주1)
                                                             (호)
                                                                      )
                                                                    (평) (호)  주3)    비고
   계           -        -    85,946.7         26,021         398    100 414
  FD3    265~495㎡이하     -1   17,783.2         5,385           54    100       54
                        -1   25,205.8         7,631          127     60      133 대지분할: 가능선
  FD5    265~495㎡이하     -2   22,729.0         6,881          115     60      120 면적의 5%
                        -3   20,228.7         6,124          102     60      107    내에서
                                                                                   조정가능
주1) 단독주택과 공동주택의 장점을 제고할 수 있는 특화설계(세대별 정원, 커뮤니티시설 등)를 반영한
    경우에는 사업시행자가 승인권자와 협의하여 5% 범위 내(개발계획상 세대수)에서 허용 세대수를 상향
    가능 (FD5에 한함)
주2) 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것으로 규제대상이 아님
주3) 개발계획상 세대수(414호)의 블록별 세대수로써 주1)에 따른 FD5블록 건축허가 시 상향가능한 세대수임
                                         70