yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16580호                    관           보             2007. 9. 3. (월요일)
    2) 공동주택용지
     ■ 연립주택용지
도면
       위 치       구 분                            계 획 내 용
번호

                     허용   ·공동주택 중 연립주택, 다세대주택
                용도
                     불허   ·허용용도 이외의 용도

                건폐율       ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                용적률       ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
B    Bb1, Bc1
                 높이                             4층 이하

                규모 및
                          ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                세대수
                          ·건축한계선
                배치 및
                          -지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와 폭
                건축선
                             은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                          ·부대복리시설은‘주택건설기준 등에 관한 규정’의 제25조 내지 제55조
                           에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                          ·근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한
                           다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을
                           경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                 부 대      ·복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이 양호
                 복 리       한 위치에 배치하여야 한다.
                 시 설      ·영유아 보육시설
                          -300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500세
                           대 이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모
                           의 보육시설을 설치하여야 한다.
                          -보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정 제9조
                           제2항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m 이상 떨어져야 한다.

                          ·주거동의 길이제한

                          -양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감 의

                           저감 및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여건축물

                형태 및       각 1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하
                 외 관       며 그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ,

                           ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것

                           을 주거동 길이로 한다.

                          1. 10층이하 부분 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하


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도면
       위      치   구   분   계             획               내                 용
번호

                          ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항

                          -중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로

                           하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 도

                           시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정

                           하는 경우에는 그러하지 아니하다.

                          1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포

                           함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.

                          2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배

                           -세로 : 가로의 비율 = 1:2.5 범위)

                          3) 최상층은 다락방 설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적

                           60㎡이하인 경우는 예외로 한다.


                  형태 및
B      Bb1,Bc1            ·담장, 계단
                  외   관
                          - 담장의 높이는 1.2m 이하로 한다.

                          - 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.

                          -Promenade Path(산책길) 및 Forest Way(숲길)와 근린공원 등

                           의 옥외공간과 접한 부분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔

                           덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.

                           - 계단의 경우 장애인?노인?임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼

                           방지를 위한 소재를 사용한다.



                          ·색채, 옥외광고물, 야간경관계획

                          -‘3.라 경관 및 공공부문에 관한 계획의 7) 색채기준에 관한 계

                           획, 8) 옥외광고물에 관한 계획, 9) 야관경관에 관한 계획’기준

                           을 따른다.




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도면
       위      치   구   분   계              획           내               용
번호

                          ·입면의 구성 및 층수변화
                          -주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상
                           부와 저층부를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3
                           개층이내)로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자
                           인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운
                           입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채,
                           입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록
                           설계되어야 한다.
                          -동일 주거동내의 같은 층수의 연속된 호수가 4호(전용면
                           적 60㎡이하의 임대주택단지는 8호)를 초과할 경우 동일
                           주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상으로 한다. 또한 인
                           접한 동간의 외벽간 최단거리가 10m 미만인 경우에도 그
                           러하다.
                          ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                          -중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원
                           칙으로 하며, 경사지붕의 형태는 다음의 기준에 의한다.
                           다만, 탑상형 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없
                           다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그
       Aa1~Aa3
                  형태 및     러하지 아니한다.
A      Ab1~Ab5
                  외   관   1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구
       Ac1~Ac6             조물 포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                          2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한
                           다.(구배-세로 : 가로의 비율 = 1:2.5 범위)
                           3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만,
                           전용면적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                          ·담장, 계단
                          -담장의 높이는 1.2m 이하로 한다.
                          -담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                          -Promenade Path(산책길) 및 Forest Way(숲길)와 근린공
                           원 등의 옥외공간과 접한 부분에는 담장을 대신하여 식수
                           대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하
                           도록 한다.
                          -계단의 경우 장애인?노인?임산부 등의 편의를 위하여 미
                           끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
                          ·색채, 옥외광고물, 야간경관계획
                          -‘3.라 경관 및 공공부문에 관한 계획의 7) 색채기준에 관
                           한 계획, 8) 옥외광고물에 관한 계획, 9) 야관경관에 관한
                           계획’기준을 따른다.




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<별표2> 공동주택의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수
                                    세 대 당
필지                필지면적      세대수                 평균
        주택유형                        평균면적             건폐율        용적률       비 고
번호                 (㎡)      (호)                 층수
                                     (㎡)

       합 계        606,906   8,980     -         -      -          -

       소 계        556,412   8,583     -         -      -          -

Aa1     60㎡이하      45,359    942     73         16   40%이하    151% 이하     임대

Aa2     60㎡이하      43,334    900     73         12   40%이하    151% 이하     임대

Aa3     60㎡이하      25,635    533     73         14   40%이하    151% 이하     임대

Ab1    60~85㎡이하    46,923    775    109         15   40%이하    180% 이하

Ab2    60~85㎡이하    40,666    671    109         16   40%이하    180% 이하

Ab3    60~85㎡이하    38,965    643    109         18   40%이하    180% 이하

Ab4    60~85㎡이하    50,531    834    109         12   40%이하    180% 이하

Ab5    60~85㎡이하    17,996    297    109         16   40%이하    180% 이하

Ac1     85㎡초과      27,420    329    149         16   40%이하    178% 이하

Ac2     85㎡초과      33,991    412    149         17   40%이하    180% 이하

Ac3     85㎡초과      27,840    337    149         14   40%이하    180% 이하

Ac4     85㎡초과      37,330    452    149         19   40%이하    180% 이하

Ac5     85㎡초과      66,817    809    149         16   40%이하    180% 이하

Ac6     85㎡초과      53,605    649    149         17   40%이하    180% 이하

       소 계         50,494    397      -         -      -          -

Bb1    60~85㎡이하    22,930    211    109          4   40%이하    100% 이하     연립

Bc1     85㎡초과      27,564    186    149          4   40%이하    100% 이하     연립

주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주2) 필지의 합병의 경우 세대수는 합산하도록 하고, 용적률은 면적비례로 합산하여 평균한 수치로 한
 다. (합병된 A·B필지의 용적률 = (A필지면적 X A필지용적률 + B필지면적 X B필지용적률)/(A+B필
 지면적)
 필지의 분할의 경우 세대수는 면적비례로 배분하고 용적률은 동일하게 적용한다.

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  3) 근린생활시설용지
도면
      위       치    구        분   계                  획                 내                   용
번호
                                ·제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                        허용
                  용도            ·노유자시설 중 유치원, 영유아보육시설

                        불허      ·허용용도 이외의 용도

                    건폐율                                    70% 이하

                    용적률                                    350% 이하

                       높이                                  5층 이하

                                ·건축한계선 및 건축지정선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                                -근린생활시설용지는 전면도로로부터 일정 간격 후퇴하여 건축하여 건
                  배치 및 건축선
                                    축물 전면에 통일된 가로경관이 형성될 수 있도록 배치할 것을 권
                                    장한다.
                                ·외벽의 재료, 형태
                                -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                                 물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는
                                 개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아
       근생2                       니한다.
          ~                     -건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자
SR1
       근생8,                      연재료를 사용하도록 권장한다.
       근생10                     ·건축물의 높이
                                -건축물 지상1층 높이는 주변건축물과 조화를 이룰 수 있도록 4m
                                 이내로 한다.
                                -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                                 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감
                                 높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전
                                 면도로의 바닥 마감높이와 10cm이상 차이가 나지 않도록 한다.
                                ·지붕의 형태 및 높이
                                -건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개
                                 념으로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
                                -물탱크는 지붕구조을 내에 차폐?설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                                 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 설치한다. 이때 지붕의 형
                                 태 및 색상과 어울리는 차폐시설을 설치할 것을 권장한다.
                                ·지붕 및 옥상층
                                -옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과 할
                                 수 없다.

                                             213
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도면
       위    치       구       분        계                   획                 내                   용
번호
                                    ·담장, 대문, 계단

                                    -근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접

                                     대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하

                                     거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의

                                     승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                    형태 및
                                    -담장 및 대문 설치시 높이는 1.2m이하가 되도록 하며, 그 재료는
                        외 관
                                     투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.

                                    ·색채, 옥외광고물, 야간경관계획

                                    -‘3.라 경관 및 공공부문에 관한 계획의 7) 색채기준에 관한 계획,

                                     8) 옥외광고물에 관한 계획, 9) 야관경관에 관한 계획’기준을 따

                                     른다.

  ■ 학교인접 블록
도면
       위        치       구       분        계               획                 내                   용
번호
                                         ·2종 근린생활시설 중 학원
                                권장
                                         ·교육연구시설 중 학원
                    용도
                                         ·제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                    용도          허용
                                         ·노유자시설 중 유치원, 영유아보육시설
                    용도

                                불허       ·허용용도 이외의 용도


           근생1,          건폐율                                     70% 이하
           근생11
SR1e
            ~
                         용적률                                     350% 이하
           근생13

                          높이                                     5층 이하

                                         ·건축한계선 및 건축지정선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른
                                          다.
                    배치 및 건축선             -근린생활시설용지는 전면도로로부터 일정 간격 후퇴하여 건축하여
                                             건축물 전면에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할
                                             것을 권장한다.

                                                   214
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도면
     위   치   구   분   계                획        내                  용
번호
                     ·외벽의 재료, 형태
                     -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                      건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축
                      물또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그
                      러하지 아니한다.
                     -건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
                      자연재료를 사용하도록 권장한다.
                     ·건축물의 높이
                     -건축물 지상1층 높이는 주변건축물과 조화를 이룰 수 있도록
                      4m 이내로 한다.
                     -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위
                      한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥
                      의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
                      하고는 전면도로의 바닥 마감높이와 10cm이상 차이가 나지 않
                      도록 한다.
                     ·지붕의 형태 및 높이
                     -건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의
             형태 및
                      개념으로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
             외 관
                     -물탱크는 지붕구조을 내에 차폐·설치하며, 실외기 및 안테나 등
                      은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 설치한다. 이때 지붕
                      의 형태 및 색상과 어울리는 차폐시설을 설치할 것을 권장한다.
                     ·지붕 및 옥상층
                     -옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할
                      수 없다.
                     ·담장, 대문, 계단
                     -근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                      접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을
                      위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가
                      권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                     -담장 및 대문 설치시 높이는 1.2m이하가 되도록 하며, 그 재료
                      는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                     ·색채, 옥외광고물, 야간경관계획
                     -‘3.라 경관 및 공공부문에 관한 계획의 7) 색채기준에 관한 계획
                         , 8) 옥외광고물에 관한 계획, 9) 야관경관에 관한 계획’기준을
                         따른다.




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      ■ 근린공공시설
도면
       위 치   구         분    계                  획                 내               용
번호
                           ·근린공공시설(동사무소, 파출소)
                   허용      ·제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
             용도            ·노유자시설 중 유치원, 영유아보육시설

                   불허      ·허용용도 이외의 용도

                 건폐율                                   60% 이하

                 용적률                                   300% 이하

                  높이                                   5층 이하

                           ·건축한계선 및 건축지정선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                           -근린생활시설용지는 전면도로로부터 일정 간격 후퇴하여 건축하 건
             배치 및 건축선
                             축물 전면에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것 을
                             권장한다.
                           ·외벽의 재료, 형태
                           -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                                기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는개
                                발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아
SR2    근생9
                                니한다.
                           -건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자연
                                재료를 사용하도록 권장한다.


                           ·건축물의 높이
                           -건축물 지상1층 높이는 주변건축물과 조화를 이룰 수 있도록 4m 이
                                내로 한다.
                           -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계
                                단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감
                                높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전
                                면도로의 바닥 마감높이와 10cm이상 차이가 나지 않도록 한다.
                           ·지붕의 형태 및 높이
                           -건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념
                                으로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
                           -물탱크는 지붕구조을 내에 차폐?설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                                전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 설치한다. 이때 지붕의 형
                                태 및 색상과 어울리는 차폐시설을 설치할 것을 권장한다.


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제16580호                            관              보              2007. 9. 3. (월요일)

도면
       위 치     구             분    계                획                  내                 용
번호
                                 ·지붕 및 옥상층
                                 -옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수
                                      없다.


                                 ·담장, 대문, 계단
                                 -근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                                      지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하
                   형태 및
                                      거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                   외 관
                                      승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                                 -담장 및 대문 설치시 높이는 1.2m이하가 되도록 하며, 그 재료는 투
                                      시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.


                                 ·색채, 옥외광고물, 야간경관계획
                                 -‘3.라 경관 및 공공부문에 관한 계획의 7) 색채기준에 관한 계획, 8)
                                      옥외광고물에 관한 계획, 9) 야관경관에 관한 계획’기준을 따른다.

라. 공공 및 기타시설용지
 1) 주차장
도면
       위 치         구         분    계                획                   내                  용
번호

                                 ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장, 주차전용건축물 및 부
                                   속용도(“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정
                                   에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                                 -주차전용건축물 계획시 주차장으로 사용되는 부분은 비율이 건축연
                         허용           면적의 70%이상이어야 하며, 근린생활시설은 지상 2층 이하에
               용도
                                      만 허용한다.

        주5                       -주차전용 건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면
P2
      주7, 주                           적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와는 별도로 근린생활시
P3
        10                            설 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.

                         불허      ·허용용도 이외의 용도

                                      중심상업(P2)              일반상업              제1종일반
                       구 분
                                       (숙박권장)              /준주거(P3)          주거지역(P4)

                    건폐율                80% 이하              80% 이하             80% 이하

                    용적률                480% 이하             600% 이하            320% 이하


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제16580호                        관             보           2007. 9. 3. (월요일)

도면
       위 치      구         분   계                   획           내                   용
번호

                    높이              6층 이하             8층 이하           4층 이하

               배치 및 건축선       ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                              ·건축물의 형태
                              -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측?후면이 동일하거나
                                  최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                              -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                                  의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공
                                  원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                              -건물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장하며, 건축물의 마감 재료는 가급
                                  적 자연소재를 사용하도록 권장한다.
                              -주차전용건축물의 경우에 건축물의 외관, 색채, 지붕의 형태, 옥외
                                  광고물의 설치는 상업?업무시설과 동일하게 적용하도록 한다.


                              ·담장
                              -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원
      주1~주
                                  칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
        4,
                                  역할을 대신하도록 한다.
      주8~주
P4               형태 및         -담장을 설치하는 경우는 안정성을 위한 경우로 한정한다.
       9, 주
                    외 관       -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
       11~주
                                  한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
        14
                                  설치할 것을 권장한다.


                              ·지붕 및 옥상층
                              -지붕의 형태는 주변 주택과 어울리는 지붕색채를 사용하고, 공공시
                                  설의 경우에는 건물 옥상에 옥상녹화를 실시하여 주민들이 이용
                                  할 수 있도록 한다. 이 경우 옥상 조경면적의 80%를 대지내 조
                                  경면적에 산입할 수 있다.
                              -경사지붕 사용시 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지
                                  붕 안에 설치하여 밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌
                                  출되는 경우는 동일한 형태의 경사지붕을 설치하도록 한다.
                              ·색채, 옥외광고물, 야간경관계획
                              -‘3.라 경관 및 공공부문에 관한 계획의 7) 색채기준에 관한 계획,
                                  8) 옥외광고물에 관한 계획, 9) 야관경관에 관한 계획’기준을 따
                                  른다.


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제16580호                       관              보            2007. 9. 3. (월요일)
 2) 주유소
도면
      위 치   구            분   계                획                내                   용
번호


                                   주유1(H1)                         주유2(H2)


                             ·건축법 시행령 별표1의 제19
                                                        ·건축법 시행령 별표1의 제19호 위
                              호 위험물저장 및 처리시설
                                                         험물저장 및 처리시설 중주유소(
                     허용       중 주유소(기계식 세차설비를
               용도                                        기계식 세차설비를 포함) 및 석유
                              포함) 및 석유판매소
                                                         판매소, 액화석유가스충전소
                             ·소방기술기준에 관한 규칙 제
                                                        ·소방기술기준에 관한 규칙 제239
                              239조에 명기한 시설
                                                         조에 명기한 시설


                     불허      ·허용용도 이외의 용도

                건폐율                                   20% 이하

                용적률                                   80% 이하

                    높이                                4층 이하


H1    주유1   배치 및 건축선         ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.

                             ·건축물의 형태
H2    주유2
                             -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측?후면이 동일하거나
                              최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                             -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                              의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                              과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                             -건물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장하며, 건축물의 마감 재료는 가
                              급적 자연소재를 사용하도록 권장한다.
                형태 및
                외 관
                             ·담장
                             -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원
                              칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역
                              할을 대신하도록 한다.
                             -담장을 설치하는 경우는 안정성을 위한 경우로 한정한다.
                             -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                              한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설
                              치할 것을 권장한다.


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