yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
자족
시설
자족2
용
도
허용
용도
주
용
도
·｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
- 제2조 제9호의 산업집적기반시설
- 제2조 제13호의 지식산업센터
- 제28조의 도시형공장
·｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
·｢소프트웨어 진흥법｣ 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제9호 의료시설 중 병원(정신병원, 부수시설의 장례식장 제외)
- 제14호 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
부
용
도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업
의 시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제7호 판매시설 중 상점
- 제10호 교육연구시설 중 교육원, 연구소
※ 주용도 비율은 지상층연면적의 70% 이상으로 함
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및 
공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의 4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 용도는 부용도에서 
허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을 합산한 면적은 지상층 
연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층연면적의 10% 이하로 
설치하여야 함(제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에 
한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며, 분양형 기숙사는 불허함. 또한, 
연면적은 건축물 지상층 연면적의 5%이하로 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·「수도법 시행규칙」제2조의3에 따라 공장설립승인지역에 설립하는 공장의 승인요건에 해당
하지 않는 도시형공장
·「대기환경보전법 시행령」별표1의3에 따른 1종∼4종에 해당하는 사업장
·「대기환경보전법 시행규칙」별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
·「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
·도시형공장 중 건축면적 500㎡미만 공장의 개별적 건축은 원칙적 불허하며, 지식산업센터 
내 입주시 가능
건폐율
·60% 이하
용적률
·300% 이하
높이
·10층 이하
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제511조부터 제518조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제519조부터 제523조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제524조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제525조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제526조부터 제527조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제528조부터 제529조에 따른다.
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
자족
시설
자족3
용
도
허용
용도
주
용
도
·｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
-제2조 제9호의 산업집적기반시설
-제2조 제13호의 지식산업센터
-제28조의 도시형공장
·｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
·｢소프트웨어 진흥법｣ 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제14호 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
부
용
도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제2호 공동주택 중 기숙사
-제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
-제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 
고시원업의 시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
-제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
-제7호 판매시설 중 상점
-제10호 교육연구시설 중 교육원, 연구소
-제18호 창고시설
※ 주용도 비율은 지상층연면적의 70% 이상으로 함
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 
및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의 4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 용도는 부용도에
서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을 합산한 면적은 지
상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층연면적의 10% 이하로 
설치하여야 함(제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에 
한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며, 분양형 기숙사는 불허함. 또한, 
연면적은 건축물 지상층 연면적의 5%이하로 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·「수도법 시행규칙」제2조의3에 따라 공장설립승인지역에 설립하는 공장의 승인요건에 해당
하지 않는 도시형공장
·「대기환경보전법 시행령」별표1의3에 따른 1종∼4종에 해당하는 사업장
·「대기환경보전법 시행규칙」별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
·「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
·도시형공장 중 건축면적 500㎡미만 공장의 개별적 건축은 원칙적 불허하며, 지식산업센터 
내 입주시 가능
건폐율
·60% 이하
용적률
·300% 이하
높이
·10층 이하
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제511조부터 제518조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제519조부터 제523조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제524조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제525조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제526조부터 제527조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제528조부터 제529조에 따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족4
∼
자족6
용
도
허용
용도
주
용
도
·｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
- 제2조 제9호의 산업집적기반시설
- 제2조 제13호의 지식산업센터
- 제28조의 도시형공장
·｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
·｢소프트웨어 진흥법｣ 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제14호 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
부
용
도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시
원업의 시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제7호 판매시설 중 상점
- 제10호 교육연구시설 중 교육원, 연구소
- 제14호 업무시설 중 오피스텔(지상층 연면적의 10% 이하)
- 제18호 창고시설
※ 주용도 비율은 지상층연면적의 70% 이상으로 함
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및 
공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의 4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 용도는 부용도에서 
허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을 합산한 면적은 지상층 
연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층연면적의 10% 이하로 
설치하여야 함(제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에 
한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며, 분양형 기숙사는 불허함. 또한, 
연면적은 건축물 지상층 연면적의 5%이하로 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·「수도법 시행규칙」제2조의3에 따라 공장설립승인지역에 설립하는 공장의 승인요건에 해당
하지 않는 도시형공장
·「대기환경보전법 시행령」별표1의3에 따른 1종∼4종에 해당하는 사업장
·「대기환경보전법 시행규칙」별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
·「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
·도시형공장 중 건축면적 500㎡미만 공장의 개별적 건축은 원칙적 불허하며, 지식산업센터 
내 입주시 가능
건폐율
·60% 이하
용적률
·300% 이하
높이
·10층 이하
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제511조부터 제518조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제519조부터 제523조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제524조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제525조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제526조부터 제527조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제528조부터 제529조에 따른다.
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
자족
시설
자족7
∼
자족8
용
도
허용
용도
주
용
도
·｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
- 제2조 제9호의 산업집적기반시설
- 제2조 제13호의 지식산업센터
- 제28조의 도시형공장
·｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
·｢소프트웨어 진흥법｣ 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제9호 의료시설 중 병원(정신병원, 부수시설의 장례식장 제외)
- 제14호 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
부
용
도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시
원업의 시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제7호 판매시설 중 상점
- 제10호 교육연구시설 중 교육원, 연구소
- 제18호 창고시설
※ 주용도 비율은 지상층연면적의 70% 이상으로 함
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 
및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의 4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 용도는부용도에서 
허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을 합산한면적은 지상층 
연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층연면적의 10% 
이하로 설치하여야 함(제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 
시설은 제외)
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에 
한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며, 분양형 기숙사는 불허함. 또한, 
연면적은 건축물 지상층 연면적의 5%이하로 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·「수도법 시행규칙」제2조의3에 따라 공장설립승인지역에 설립하는 공장의 승인요건에 해당
하지 않는 도시형공장
·「대기환경보전법 시행령」별표1의3에 따른 1종∼4종에 해당하는 사업장
·「대기환경보전법 시행규칙」별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
·「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
·도시형공장 중 건축면적 500㎡미만 공장의 개별적 건축은 원칙적 불허하며, 지식산업센터 
내 입주시 가능
건폐율
·60% 이하
용적률
·350% 이하
높이
·10층 이하
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제511조부터 제518조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제519조부터 제523조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제524조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제525조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제526조부터 제527조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제528조부터 제529조에 따른다.
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
자족
시설
자족9
∼
자족10
용
도
허용
용도
주
용
도
·｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 지식산업센터
·｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
·｢소프트웨어 진흥법｣ 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제9호 의료시설 중 병원
- 제10호 교육연구시설
- 제11호 노유자시설
·｢의료법｣ 제3조에 의한 병원급 의료기관
부
용
도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시
원업의 시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제14호 업무시설 오피스텔(지상층 연면적의 10% 이하)
- 제18호 창고시설
·｢의료법｣ 제49조의 부대사업을 위한 시설(연구소, 노인의료복지시설, 장례식장 등)
※ 주용도 비율은 지상층연면적의 70% 이상으로 함
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 
및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의 4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 용도는부용도에서 
허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을 합산한면적은 지상층 
연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층연면적의 10% 이하
로 설치하여야 함(제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 
제외)
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에 
한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며, 분양형 기숙사는 불허함. 또한, 
연면적은 건축물 지상층 연면적의 5%이하로 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·「수도법 시행규칙」제2조의3에 따라 공장설립승인지역에 설립하는 공장의 승인요건에 해당
하지 않는 도시형공장
·「대기환경보전법 시행령」별표1의3에 따른 1종∼4종에 해당하는 사업장
·「대기환경보전법 시행규칙」별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
·「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율
·60% 이하
용적률
·400% 이하
높이
·-
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제511조부터 제518조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제519조부터 제523조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제524조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제525조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제526조부터 제527조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제528조부터 제529조에 따른다.
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
자족
시설
자족11
용
도
허용
용도
주
용
도
·｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
- 제2조 제9호의 산업집적기반시설
- 제2조 제13호의 지식산업센터
- 제28조의 도시형공장
·｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
·｢소프트웨어 진흥법｣ 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제14호 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
부
용
도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시
원업의 시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제7호 판매시설 중 상점
- 제10호 교육연구시설 중 교육원, 연구소
- 제18호 창고시설
※ 주용도 비율은 지상층연면적의 70% 이상으로 함
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 
및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의 4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 용도는부용도에서 
허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을 합산한면적은 지상층 
연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층연면적의 10% 
이하로 설치하여야 함(제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 
시설은 제외)
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에 
한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며, 분양형 기숙사는 불허함. 또한, 
연면적은 건축물 지상층 연면적의 5%이하로 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·「수도법 시행규칙」제2조의3에 따라 공장설립승인지역에 설립하는 공장의 승인요건에 해당
하지 않는 도시형공장
·「대기환경보전법 시행령」별표1의3에 따른 1종∼4종에 해당하는 사업장
·「대기환경보전법 시행규칙」별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
·「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
·도시형공장 중 건축면적 500㎡미만 공장의 개별적 건축은 원칙적 불허하며, 지식산업센터 
내 입주시 가능
건폐율
·60% 이하
용적률
·350% 이하
높이
·10층 이하
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제511조부터 제518조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제519조부터 제523조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제524조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제525조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제526조부터 제527조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제528조부터 제529조에 따른다.
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
자족
시설
자족12
용
도
허용
용도
주
용
도
·｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
- 제2조 제9호의 산업집적기반시설
- 제2조 제13호의 지식산업센터
- 제28조의 도시형공장
·｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
·｢소프트웨어 진흥법｣ 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제14호 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
부
용
도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업
의 시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제7호 판매시설 중 상점
- 제10호 교육연구시설 중 교육원, 연구소
- 제18호 창고시설
※ 주용도 비율은 지상층연면적의 70% 이상으로 함
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 
및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의 4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 용도는부용도에서 
허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을 합산한면적은 지상층 
연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층연면적의 10% 
이하로 설치하여야 함(제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 
시설은 제외)
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에 
한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며, 분양형 기숙사는 불허함. 또한, 
연면적은 건축물 지상층 연면적의 5%이하로 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·「수도법 시행규칙」제2조의3에 따라 공장설립승인지역에 설립하는 공장의 승인요건에 해당
하지 않는 도시형공장
·「대기환경보전법 시행령」별표1의3에 따른 1종∼4종에 해당하는 사업장
·「대기환경보전법 시행규칙」별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
·「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
·도시형공장 중 건축면적 500㎡미만 공장의 개별적 건축은 원칙적 불허하며, 지식산업센터 
내 입주시 가능
건폐율
·60% 이하
용적률
·350% 이하
높이
·10층 이하
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제511조부터 제518조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제519조부터 제523조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제524조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제525조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제526조부터 제527조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제528조부터 제529조에 따른다.
구  분
획지면적(㎡)
건설호수(호)
평균공급면적(㎡)
용적률(%)
오피스텔 비율(%)
합 계
109,452
842
45
300∼400
10
자족4
1
17,575
117 
45
300
10
자족5
1
12,729
85 
45
300
10
자족6
1
10,153
68 
45
300
10
2
9,230
62 
45
300
10
3
9,572
64 
45
300
10
자족9
1
19,241 
171 
45
400
10
자족10
1
30,952
275 
45
400
10
주) 오피스텔은 각 획지별 건설호수 이하로 하여야 함
▮<별표10> 자족시설의 오피스텔 건설호수
13) 산업시설(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
산업
시설
산업1
∼
산업3
용
도
허용
용도
·｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
- 제2조 제9호의 산업집적기반시설
- 제2조 제13호의 지식산업센터
- 제28조의 도시형공장
·｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
·｢소프트웨어 진흥법｣ 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의 
시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설 중 연구소, 직업훈련소
- 제14호 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제24호 방송통신시설(데이터센터)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 
및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 용도는 허용용도
에서 허용하는 용도에 한하며, 설치 규모는 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층 연면적의 10% 
이하로 설치하여야 함(제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 
시설은 제외)
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에
한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며, 분양형 기숙사는 불허함. 또한, 
연면적은 건축물 지상층 연면적의 5%이하로 함
※ 문화 및 집회시설을 설치하는 경우 지상층 연면적의 30% 이하로 하여야 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·「수도법 시행규칙」제2조의3에 따라 공장설립승인지역에 설립하는 공장의 승인요건에 해당
하지 않는 도시형공장
·「대기환경보전법 시행령」별표1의3에 따른 1종∼4종에 해당하는 사업장
·「대기환경보전법 시행규칙」별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
·「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
·도시형공장 중 건축면적 500㎡미만 공장의 개별적 건축은 원칙적 불허하며, 지식산업센터 
내 입주시 가능
건폐율
·60% 이하
용적률
·300% 이하
높이
·10층 이하
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제536조부터 제541조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제542조부터 제546조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제547조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제548조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제549조부터 제550조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제551조부터 제552조에 따른다.
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
산업
시설
산업4
∼
산업12
용
도
허용
용도
·｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
- 제2조 제9호의 산업집적기반시설
- 제2조 제13호의 지식산업센터
- 제28조의 도시형공장
·｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
·｢소프트웨어 진흥법｣ 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의 
시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설 중 연구소, 직업훈련소
- 제14호 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제24호 방송통신시설(데이터센터)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 용도는 허용용도
에서 허용하는 용도에 한하며, 설치 규모는 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층 연면적의 10% 
이하로 설치하여야 함(제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 
시설은 제외)
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에
한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며, 분양형 기숙사는 불허함. 
또한, 연면적은 건축물 지상층 연면적의 5%이하로 함
※ 문화 및 집회시설을 설치하는 경우 지상층 연면적의 30% 이하로 하여야 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·「수도법 시행규칙」제2조의3에 따라 공장설립승인지역에 설립하는 공장의 승인요건에 해당
하지 않는 도시형공장
·「대기환경보전법 시행령」별표1의3에 따른 1종∼4종에 해당하는 사업장
·「대기환경보전법 시행규칙」별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
·「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
·도시형공장 중 건축면적 500㎡미만 공장의 개별적 건축은 원칙적 불허하며, 지식산업센터 
내 입주시 가능
건폐율
·60% 이하
용적률
·300% 이하
높이
·15층 이하
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제536조부터 제541조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제542조부터 제546조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제547조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제548조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제549조부터 제550조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제551조부터 제552조에 따른다.
14) 산업지원시설(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
산업
지원
시설
지원1
∼
지원5
용
도
허용
용도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의 시설, 단란
주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
- 제7호 판매시설 중 상점
- 제10호 교육연구시설 중 교육원, 연구소
- 제11호 노유자시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치되는 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상층 연면적의 30% 이하로 설치하여야 함
    (제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·400% 이하
높이
·10층 이하
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제559조부터 제561조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제562조부터 제565조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제566조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제567조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제568조부터 제569조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제570조부터 제571조에 따른다.
15) 산업복합(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
산업
복합
복합1
∼
복합3
용
도
허용
용도
산업
시설
(50%
이상)
·｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
- 제2조 제13호의 지식산업센터
- 제28조의 도시형공장
·｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
·｢소프트웨어 진흥법｣ 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제10호 교육연구시설 중 연구소
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
기타
시설
(50%
미만)
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 
고시원업의 시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
- 제7호 판매시설(도매시장 제외)
- 제8호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제9호 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의 장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제11호 노유자시설
- 제14호 업무시설 중 오피스텔(지상층 연면적의 20% 이하)
※ 오피스텔을 설치하는 경우 전용면적 40㎡이하에 한함 
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는「산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는 기타시설에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 기타시설의
연면적을 합산한 면적은 지상층 연면적의 50% 미만으로 하여야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층 연면적의 
10% 이하로 설치하여야 함(제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 
중 하목의 시설은 제외)
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에 
한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며, 분양형 기숙사는 불허함. 
또한, 연면적은 건축물 지상층 연면적의 5% 이하로 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·「수도법 시행규칙」제2조의3에 따라 공장설립승인지역에 설립하는 공장의 승인요건에 해당
하지 않는 도시형공장
·「대기환경보전법 시행령」별표1의3에 따른 1종∼4종에 해당하는 사업장
·「대기환경보전법 시행규칙」별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
·「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
·도시형공장 중 건축면적 500㎡미만 공장의 개별적 건축은 원칙적 불허하며, 지식산업센터 
내 입주시 가능
건폐율
·60% 이하
용적률
·300% 이하
높이
·15층 이하
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제578조부터 제579조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제580조부터 제583조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제584조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제585조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제586조부터 제587조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제588조에 따른다.
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
산업
복합
복합4
용
도
허용
용도
산업
시설
(50%
이상)
·｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
- 제2조 제13호의 지식산업센터
- 제28조의 도시형공장
·｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
·｢소프트웨어 진흥법｣ 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제10호 교육연구시설 중 연구소
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
기타
시설
(50%
미만)
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 
고시원업의 시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
- 제7호 판매시설(도매시장 제외)
- 제8호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제9호 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의 장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제11호 노유자시설
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는「산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는 기타시설에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 기타시설의
연면적을 합산한 면적은 지상층 연면적의 50% 미만으로 하여야 함
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층 연면적의 
10% 이하로 설치하여야 함(제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 
중 하목의 시설은 제외)
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우
에 한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며, 분양형 기숙사는 불허함. 
또한, 연면적은 건축물 지상층 연면적의 5% 이하로 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·「수도법 시행규칙」제2조의3에 따라 공장설립승인지역에 설립하는 공장의 승인요건에 해당
하지 않는 도시형공장
·「대기환경보전법 시행령」별표1의3에 따른 1종∼4종에 해당하는 사업장
·「대기환경보전법 시행규칙」별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
·「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
·도시형공장 중 건축면적 500㎡미만 공장의 개별적 건축은 원칙적 불허하며, 지식산업센터 
내 입주시 가능
건폐율
·60% 이하
용적률
·300% 이하
높이
·15층 이하
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제578조부터 제579조 및《건축물 및 기타사항 등에관
한 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제580조부터 제583조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제584조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제585조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제586조부터 제587조 및《건축물 및 기타사항 등에관한 
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제588조에 따른다.
구  분
획지면적(㎡)
건설호수(호)
평균공급면적(㎡)
용적률(%)
오피스텔 비율(%)
합 계
71,391
952
45
300
20
복합1
14,899
199 
45
300
20
복합2
25,601
341 
45
300
20
복합3
30,891
412 
45
300
20
주) 오피스텔은 각 획지별 건설호수 이하로 하여야 함
▮[별표11] 산업복합의 오피스텔 건설호수
16) 기타시설(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
공통
공통
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제244조, 제3장 제374조, 제4장 제593조 및《건축물 
및 기타사항 등에 관한 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제245조, 제3장 제375조, 제4장 제594조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지내
공 지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제246조, 제3장 제376조, 제4장 제595조 및《건축물 
및 기타사항 등에 관한 결정도》에 따른다.
교통처리
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제247조, 제3장 제377조, 제4장 제596조  및《건축물 
및 기타사항 등에 관한 결정도》에 따른다.
학교
유,
초,
중,
고,
특
용
도
허용
용도
유치원
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
-제10호 교육연구시설 중 유치원
·「영유아보육법」에 의한 어린이집
초등학교
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
-제10호 교육연구시설 중 학교
·「유아교육법」에 의한 병설유치원
중학교
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
-제10호 교육연구시설 중 학교
고등학교
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
-제10호 교육연구시설 중 학교
특수학교
·「초·중등교육법」 제2조의 규정에 의한 특수학교
·「유아교육법」제15조의 규정에 의한 특수학교
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·250% 이하
높이
·-
보육
시설
보육1,
보육2
용
도
허용
용도
·「영유아보육법」에 의한 어린이집
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·200% 이하
높이
·4층 이하
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
문화
시설
문화1
∼
문화4
용
도
허용
용도
주
용
도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제4호 제2종근린생활시설 중 공연장
- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 동·식물원
- 제10호 교육연구시설(학교, 직업훈련소 제외)
- 제13호 운동시설(운동장 제외)
부
용
도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제3호 제1종근린생활시설(안마원제외)
-제4호 제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원
업의시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
-제7호 판매시설 중 상점
-제12호 수련시설 중 생활권수련시설
-제14호 업무시설(오피스텔 제외)
-제27호 관광 휴게시설
※ 주용도 비율은 지상층연면적의 70% 이상으로 함
※ 근린생활시설은 지상층연면적의 10% 이하로 설치하여야 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·250% 이하
높이
·10층 이하
공공
업무
시설
공공
업무1
∼
공공
업무6
용
도
허용
용도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 공공업무를 수행하는 시설
- 제4호 제2종근린생활시설 중 공연장
- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
- 제10호 교육연구시설 중 유치원, 도서관 
- 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
- 제14호 업무시설 중 공공업무시설
·「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」제95조(공공청사의 결정기준 및 
구조·설치기준) 제2항에 따른 공공청사 편익시설
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣ 제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·50% 이하
용적률
·250% 이하
높이
·10층 이하