yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19406호(그2)                               관              보              2018. 12. 24.(월요일)
                면 적(㎡)                     획      지
도면    가구
                                                면 적(㎡)                           비   고
번호    번호    기정         변경          위 치
                                               기정    변경
                                     10        286      285.6
                                     11        286      285.4
                                     12        286      285.5
                                     13        286      285.5
                                     14        285      284.4
                                      1        285      285.0
                                      2        286      286.0
                                      3        286      285.9
                                      4        286      285.9
                                      5        286      286.0
                                      6        286      286.0
                                      7        285      285.0
      ⑧     4,000     3,999.1
                                      8        285      285.0
                                      9        286      285.7
                                     10        286      286.0
                                     11        286      286.0
                                     12        286      285.9
                                     13        286      285.8
                                     14        285      284.9
                                      1        303      303.0
                                      2        303      303.0
                                      3        303      303.0
      ⑨     2,122     2,121.6         4        303      302.9
                                      5        303      302.9
                                      6        303      302.9
                                      7        304      303.9
                                      1        304      304.1
                                      2        303      303.1
                                      3        303      303.1
      ⑩     2,122     2,123.0         4        303      303.2
                                      5        303      303.2
                                      6        303      303.0
                                      7        303      303.3


 ○ 공동주택용지(변경)

                       면 적(㎡)                             획       지
도면번호 가구번호                                                       면 적(㎡)                   비 고
                    기정           변경        위       치
                                                          기정             변경

      계             86,366      86,353.8       -         86,366       86,353.8             -

 A1        A1       38,415      38,414.1   A1-1          38,415       38,414.1           1-1단계

 A2        A2       35,951      35,939.7   A2-1          35,951       35,939.7           1-1단계

 A3        A3       12,000      12,000     A3-1          12,000       12,000             1-2단계

                                                   62
제19406호(그2)                            관                   보             2018. 12. 24.(월요일)
 ○ 1-1단계 제조시설용지(변경)

               면     적(㎡)                획         지
도면   가구
                                             면 적(㎡)                         비   고
번호   번호      기정        변경        위 치
                                         기정             변경

 합 계        14,104    14,104.4    -     14,104         14,104.4

                                  1     4,701          4,701.4
                                                                   「산업집적활성화 및 공장설립에 따른
                                  2     4,701          4,701.4     법률 시행규칙」 제39조의 3 산업용지의
제조   제조1    14,104    14,104.4
                                                                   분할기준에 의거하여 최소 획지 규모가
                                                                   1,650㎡ 이상으로 획지분할 및 합병가능
                                  3     4,702          4,701.6



 ○ 1-2단계 제조시설용지(변경)

               면     적(㎡)                획         지
도면   가구
                                             면 적(㎡)                         비 고
번호   번호
             기정        변경        위 치
                                         기정              변경

 합 계       1,307,034 1,307,034    -    1,307,034       1,307,034

     제조1    39,230    39,230      1     39,230          39,230

                                  1     26,156          26,156

     제조2    78,585    78,585      2     26,886          26,886

                                  3     25,543          25,543

                                  1     12,026          12,026

                                  2     10,248          10,248
     제조3    45,644    45,644
                                  3     9,453           9,453

                                  4     13,917          13,917
                                                                   「산업집적활성화 및 공장설립에 따른
                                  1     40,862          40,862     법률 시행규칙」 제39조의 3 산업용지의
     제조4    77,085    77,085
제조                                2     36,223          36,223     분할기준에 의거하여 최소 획지 규모가
                                                                   1,650㎡ 이상으로 획지분할 및 합병가능
                                  1     3,552           3,552

                                  2     3,552           3,552

                                  3     3,587           3,587

                                  4     3,665           3,665
     제조5    43,642    43,642      5     3,587           3,587

                                  6     3,763           3,763

                                  7     3,587           3,587

                                  8     3,718           3,718
                                  9     3,587           3,587

                                                 65
제19406호(그2)                            관                보      2018. 12. 24.(월요일)

               면      적(㎡)              획        지
도면   가구
                                            면 적(㎡)                비 고
번호   번호
             기정         변경       위 치
                                        기정            변경

                                  10    3,695         3,695

                                  11    3,587         3,587

                                  12    3,762         3,762

                                  1    26,539        26,539

                                  2    33,125        33,125

                                  3    11,439        11,439

                                  4     7,758         7,758

     제조6    141,644    141,644    5    10,776        10,776

                                  6    12,659        12,659

                                  7    12,633        12,633

                                  8    16,859        16,859

                                  9     9,856         9,856

                                  1    139,449       139,449
     제조7    199,396    199,396
                                  2    59,947        59,947

                                  1    66,210        66,309

                                  2    80,077        66,115

     제조8    257,778    257,778    3    52,074        65,937

                                  4    39,362        39,362

                                  5    20,055        20,055

                                  1    32,029        32,029

     제조9    123,658    123,658    2    43,081        43,081

                                  3    48,548        48,548

                                  1    112,358       112,358
     제조10   255,031    255,031
                                  2    142,673       142,673

     제조11    7,967      7,967     1     7,967         7,967

     제조12   11,506     11,506     1    11,506        11,506


     제조13   25,868     25,868     1    25,868        25,868


                                                66
제19406호(그2)                            관               보      2018. 12. 24.(월요일)

도면   가구        면      적(㎡)              획        지
                                                                 비 고
번호   번호                                     면 적(㎡)
             기정         변경       위 치
                                        기정        변경
                                  1    33,950    33,950
     제조11   54,532     54,532
                                  2    20,582        20,582
     제조12   17,363     17,363     1    17,363        17,363
     제조13   41,774     41,774     1    41,774        41,774
                                  1    26,192        26,192
                                  2    26,821        26,821
                                  3    25,016        25,016
                                  4    27,255        27,255
     제조14   211,487    211,487
                                  5    27,704        27,704
                                  6    25,408        25,408
                                  7    27,128        27,128
                                  8    25,963        25,963
                                  1    66,500        66,500
                                  2    20,799        20,799
                                  3    23,933        23,933
     제조15   199,720    199,720    4    25,179        25,179
                                  5    23,692        23,692
                                  6    20,154        20,154
                                  7    19,463        19,463
                                  1    27,587        27,587
                                  2    25,194        25,194
                                  3    24,601        24,601
     제조16   208,841    208,841    4    23,509        23,509
                                  5    21,691        21,691
                                  6    24,096        24,096
                                  7    62,163        62,163
                                  1    24,833        24,833
                                  2    24,154        24,154
     제조17   115,925    115,925    3    21,200        21,200
                                  4    16,580        16,580
                                  5    29,158        29,158
                                  1    13,139        13,139
                                  2    35,819        35,819
                                  3    19,273        19,273
     제조18   118,958    118,958
                                  4    13,888        13,888
                                  5    18,267        18,267
                                  6    18,572        18,572
                                  1    25,989        25,989
                                  2    20,506        20,506
                                  3    9,603         9,603
     제조19   89,760     89,760
                                  4    9,437         9,437
                                  5    12,064        12,064
                                  6    12,161        12,161
                                                68
제19406호(그2)                                 관               보                 2018. 12. 24.(월요일)
    ○ 사회복지시설(변경)

                                                              획    지
                 면 적(㎡)
도면       가구                                      기정                             변경                비 고
번호       번호
               기정            변경          위       치        면 적(㎡)       위       치     면 적(㎡)

     계         1,523        1,522.6          -             1,523           -            1,522.6    -

                                        동해면 공당리                    동해면 공당리                        1-1
사        사     1,523        1,522.6     347번지 일원           1,523    1037번지              1,522.6   단계


    ○ 주유소(변경)

                                                              획    지
                 면 적(㎡)
도면       가구                                      기정                             변경
번호       번호                                                                                       비 고
               기정            변경          위       치        면 적(㎡)       위       치     면 적(㎡)

     계         3,955        3,954.2          -             3,955           -            3,954.2    -

                                        동해면 공당리                    동해면 공당리                        1-1
주유    주유1      2,000        1,999.2                        2,000                        1,999.2
                                        산57번지 일원                    1008번지                        단계


주유    주유2      1,955        1,955       장기면 정천리            1,955   장기면 정천리              1,955      2
                                        산17번지 일원                   산17번지 일원                       단계


 5)      건축물에          대한      용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에                         관한     도시군관리계획

      결정(변경)조서(변경)
    가) 주택건설용지(변경)

      ○ 단독주택용지(변경없음)

도면
         위 치      구 분                                          계 획 내 용
번호
                           • 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                            1. 제1호 단독주택 중
                             가. 단독주택
                             다. 다가구주택(3층 이하 : 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을
                                필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용
                                도로 쓰는 경우 에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외)
                        허용  2. 제3호 제1종근린생활시설(단, 안마원 제외)
               용도           3. 제4호 제2종근린생활시설
                              (단, 총포판매소, 안마시술소, 단란주점, 골프연습장, 장의사 제외)
         단독1               • 근린생활시설을 설치하는 점포주택일 경우, 1층 이하에 한하여
 R        ~                 근린생활시설 설치가 가능하며, 근린생활시설 바닥면적의 합계가 총연면적
         단독7                (지하층 포함)의 40%를 초과 할 수 없음
                            (단, 지하층은 주거용도 불허)

                        불허 • 허용용도 이외의 용도

                  건폐율           • 60%

                  용적률           • 200%

                  높 이           • 4층 이하


                                                     73
제19406호(그2)                    관         보          2018. 12. 24.(월요일)
도면
     위 치     구 분                         계 획 내 용
번호
                     • 단독주택은 2획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것을
                      권장한다.
            배치 및     • 점포형 주택은 전면도로로부터 일정 간격 후퇴하여 건축하여 건축물
            건축선       전면에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장한다
                     • 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 쾌적한 주거환경을 조성
                      할 수 있도록 배치




                     • 외벽의 재료, 형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
                        는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로
                        인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                      - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장(무분별한 녹화는 지양)하며,
                        건축물의 재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한다.

                     • 담장, 대문
                      - 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치 할
                        경우에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                      - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.

                     • 외벽의 재료, 형태
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                       조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
                       사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                     - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형
           형태 및 외관     벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치하도록 한다.
                     - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                       셔터를 말한다.


                     • 옥외광고물
                     - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.


                     • 지붕 및 옥상층
                     - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층
                       수평투영면적의 30% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상녹화
                       등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.
                     - 경사지붕의 물매는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 한다.
                     - 난간 높이의 경사 지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식
                       의 지붕이 되어야 한다. 이때 지붕구배는 가로     방향에
                       직교하도록 계획한다.
                     - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다




                                    74
제19406호(그2)                     관         보           2018. 12. 24.(월요일)
도면
     위 치    구 분                            계 획 내 용
번호




                     • 색채계획
            색 채
                     - 5. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한 사항’을 따른다.



 ○ 공동주택용지(변경)
도면
     위치     구 분                            계 획 내 용
번호
                     • 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                허용    1. 제2호 공동주택 중 아파트
           용도        • 주택법에 의한 부대시설 및 복리시설, 간선시설
                불허   • 허용용도 이외의 용도
            건폐율      • 25% 이하
            용적률      • 200% 이하(개별필지의 용적률은 별표2 적용)
            높이       • 최고18층 이하
                     • 주거동 배치
                      - 판상형 아파트와 탑상형 아파트를 조합하여 배치할 수 있다.
           배치 및      • 경관보호를 위하여 통경축 확보 및 스카이라인을 고려하여 배치
      A1   건축선       • 중저층 배치구간으로 지정된 지역에는 지구단위계획 결정도에 지정된 층수
A                     이하로 아파트를 배치하여야 한다.
     ~A3
                     • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                     • 주거동의 길이제한
                     - 주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말한다.
                     - 전용면적 60㎡ 초과 : 6호 이하 , 주거동 길이 80m 이하
                     - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우
                       가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
           형태 및      • 입면의 구성 및 층수변화
            외관       - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와 저층부를 제
                       외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구분하며, 각 부분에 재
                       질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화
                       로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인
                       등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                     • 지붕형태는 경사지붕 및 곡선지붕 권장한다.

                                    75
제19406호(그2)                    관            보          2018. 12. 24.(월요일)
     다) 상업시설용지(변경없음)
도면
   위 치       구 분                                계 획 내 용
번호
             용도    • 건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율   • 70% 이하
             용적률   • 600% 이하
                   • 10층이하
                   • 1층부의 높이는 4미터 이상을 권장한다.
              높이
                   • 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                     단차가 나지 않도록 한다.
             배치 및
                  • 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
             건축선
                  • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형으로 하고 셔
                    터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
      상1-1
                     다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의 승인을
       ~
      상1-4           득한 경우에는 그러하지 아니하다.
 C                 • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
      상2-1           최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
       ~           • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다.          다만, 도시미관을 저해하
      상2-2           지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
             형태 및
                  • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통
              외관
                    신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할
                     것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                   • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설
                     을 권장한다.
                   • 담장
                    - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                      높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당
                     승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.


<별표3> 상업시설용지 건축물의 용도 및 건폐율·용적률·층수제한

       구 분            상1-1, 상1-2, 상1-3, 상1-4, 상2-1             상2-2

       단독주택                                          ×

       공동주택                                          ×

 제1종근린생활시설                                     ○(안마원 불허)

 제2종근린생활시설             ○ (단란주점, 안마시술소 불허)                  ○ (안마시술소 불허)

     문화 및 집회시설                ○ (마권장외발매소, 마권전화투표소 등 사행성용도 불허)

       종교시설              ○ (종교집회장의 경우, 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)

       판매시설                                          ○

       운수시설                                          ×
       의료시설                           ○ (정신병원, 요양소, 격리병원 불허)
      교육연구시설                                         ○

      노유자시설                                          ×

       수련시설                                          ×

       운동시설                         ○ (옥외철탑이 설치되는 골프연습장 불허)


                                          78
제19406호(그2)                         관         보             2018. 12. 24.(월요일)
      구 분            상1-1, 상1-2, 상1-3, 상1-4, 상2-1                상2-2

     업무시설                                           ○

     숙박시설                         ×                               ○

     위락시설            ○ (단란주점, 카지노영업소 불허)                  ○ (카지노영업소 불허)

      공장                                            ×

     창고시설                                           ×
  위험물 저장 및
                                                    ×
   처리시설
 자동차 관련 시설                                ○ (주차장, 세차장에 한함)

동물 및 식물 관련 시설                                       ×

 자원순환 관련시설                                          ×

 교정 및 군사 시설                                         ×

     방송통신시설                                         ○

     발전시설                                           ×

  묘지 관련 시설                                          ×

  관광 휴게시설                                           ○

     장례식장                                           ×
주1) ○ : 허용용도, × : 불허용도


  라) 산업시설용지(변경없음)
  (1) 제조시설용지
도면    위 치      구 분                                  계 획 내 용
번호
                        • 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조에 따른 공장
                   허용     및 산업집적 기반시설
                         (포항블루밸리 국가산업단지의 유치업종계획에 따른다)
              용도

                   불허   • 허용용도 이외의 용도


               건폐율      • 70% 이하 (포항시 도시계획 조례 25조)


               용적률      • 350% 이하 (포항시 도시계획 조례 26조)
제조     제조

               높 이       -


              배치 및      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
              건축선       • 지구단위계획으로 결정하지 않은 사항은 포항시 조례에 따른다.


                        • 회색의 부정적 이미지를 탈피하기 위해 친환경적 이미지 형성을 고려하여
              형태 및       색채 및 외장재 사용
               외관       • 거대한 벽면 형성에 따른 삭막한 이미지를 완화하기 위한 입면
                         디자인 유도(2020포항시 기본경관계획중 경관설계지침에 따라 작성)


                                          79
제19406호(그2)                       관        보         2018. 12. 24.(월요일)
     (2) 연구시설용지

도면
       위 치    구 분                           계 획 내 용
번호

                     • 한국표준산업분류 중 다음 용도
                  허용  - M. 전문, 과학 및 기술 서비스업
             용도         ․ 70. 연구개발업

                  불허 • 허용용도 이외의 용도

              건폐율      • 70% 이하

              용적률      • 350% 이하

LA     연구     높 이      • 5층 이하

             배치 및
             건축선       • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.


                       • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
             형태 및       있도록 조경시설을 권장한다.
              외관
                       • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일
                        하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.



     (3) 물류창고시설용지

도면
       위 치    구 분                           계 획 내 용
번호

                       • 물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조 1호 물류시설
                  허용   • 「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제64조
                        제2항의 부대시설
             용도

                  불허   • 허용용도 이외의 용도



              건폐율      • 70% 이하(포항시 도시계획 조례 25조)



              용적률      • 350% 이하(포항시 도시계획 조례 26조)
물류     물류

              높 이      -



             배치 및      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
             건축선       • 지구단위계획으로 결정하지 않은 사항은 포항시 조례에 따른다.


                       • 회색의 부정적 이미지를 탈피하기 위해 친환경적 이미지 형성을 고려하여
             형태 및       색채 및 외장재 사용
              외관       • 거대한 벽면 형성에 따른 삭막한 이미지를 완화하기 위한 입면
                        디자인 유도(2020포항시 기본경관계획중 경관설계지침에 따라 작성)



                                       80