yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19385호                     관              보             2018. 11. 23.(금요일)
도면     위 치
               구   분                         계 획 내   용
번호   (가구번호)
                     ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                       기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
               형 태
                     ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                     ∙ 단지중앙부는 남북측을 따라 높은 스카이라인 계획 권장
               색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                     ∙ 대로 2-연1호선변 대지경계에서 14m
              건      ∙ 중로 1-연1호선변 대지경계선에서 6m
                  건축
              축      ∙ 중로2-연10호선, 소로 1-연21호선변 대지경계선에서 10m
                 한계선
              선        (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                      ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                       ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                        에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기   타
                       ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                        할 것
                       ∙ 허용용도
                        -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                        -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용   도
                       ∙ 불허용도
                        -허용용도 이외의 용도
                        -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율     ∙ 30%이하
               용적률     ∙ 180%이하
               높 이     ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                       ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                        및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                        1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                        그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등
                        여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                        길이로 한다.
                        - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                      또는 주거동 길이 80m 이하
                        - 11층 이상        : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                          또는 주거동 길이 60m 이하
      C-3BL
                       ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                        기준을 적용한다.
               배   치
                        - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                        - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                       ∙ 건축물의 직각배치
                        - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변
                                (또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                        - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에
                                대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치
                                되어야 한다.(결정도 참조)
                        - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
                       ∙ 단지 중앙부 광장의 개방감 및 통경을 고려한 주동배치 권장
                       ∙ 단지 좌우측 외부환경을 고려한 스카이라인 계획 권장
                       ∙ 남북 보행축 동선계획 및 외부공간계획 권장
                       ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
               형   태    기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                       ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
               색   채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함

                                   85
제19385호                     관         보             2018. 11. 23.(금요일)
도면     위 치
               구   분                    계 획 내   용
번호   (가구번호)
              건       ∙ 중로1-연2호선변 대지경계에서 6m
                   건축
              축        (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                   한계선
              선        ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                      ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                       에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기 타
                      ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                       할 것
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용도
                      ∙ 불허용도
                       -허용용도 이외의 용도
                       -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙ 30%이하
               용적률    ∙ 200%이하
                높 이   ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                      ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                       및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                       1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                       그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                       등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                       길이로 한다.
                       - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                      또는 주거동 길이 80m 이하
               배 치     - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                      또는 주거동 길이 60m 이하
                      ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                       기준을 적용한다.
      C-4BL
                       - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                       - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                      ∙ 북측가로변에서 동화천방향 통경을 고려한 주동배치 권장
                      ∙ 단지 동측 녹지축을 고려한 외부공간계획 및 주동배치 권장
                      ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                       기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                      ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
               형 태    ∙ 동화천 변 생태완충구역은 녹지공간으로 조성하며 일체의 건축물 및
                        시설물 등의 설치 불허
                      ∙ 북측가로변 개방감을 고려한 주거동 층수변화 및 입면특화계획
                      ∙ 생태완충구역은 수목을 식재하여 생태계완충구간을 확보할 것(담장 포함)
               색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                      ∙ 대로2-연1호선변 대지경계에서 14m
              건
                   건축 ∙ 남측 경관녹지변 대지경계에서 10m
              축
                  한계선  (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
              선
                       ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                      ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                       에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기 타
                      ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                       할 것
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
      C-5BL           ∙ 불허용도
                       -허용용도 이외의 용도
                       -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙ 30%이하

                                86
제19385호                     관          보             2018. 11. 23.(금요일)
도면     위 치
               구   분                     계 획 내   용
번호   (가구번호)
               용적률    ∙ 170%이하
                      ∙ 최고층수 15층 이하, 단 남측 도로변 대지경계에서 100m이내는 13층
               높 이
                       이하(층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                      ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                       및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                       1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                       그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                       등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                       길이로 한다.
                       - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                      또는 주거동 길이 80m 이하
               배 치     - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                      또는 주거동 길이 60m 이하
                      ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                       기준을 적용한다.
                       - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                       - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                      ∙ 단지북 ․ 서측 산록변으로의 경관을 고려한 주동배치 권장
                      ∙ 단지남북측방향의 주보행동선계획 권장
                      ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
               형 태      기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                      ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
               색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                      ∙ 중로2-연9호선변 대지경계에서 6m
              건
                   건축 ∙ 소로2-연10호선변 대지경계에서 6m
              축
                  한계선  (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
              선
                       ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                      ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                       에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기 타
                      ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                       할 것
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
                      ∙ 불허용도
                       -허용용도 이외의 용도
                       -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙ 30%이하
               용적률    ∙ 160%이하
                높 이   ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                       ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                        및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
      S-1BL             1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                        그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                        등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                        길이로 한다.
                        - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
               배   치                   또는 주거동 길이 80m 이하
                        - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                       또는 주거동 길이 60m 이하
                       ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                        기준을 적용한다.
                        - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                        - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                       ∙ 동화천변 통경축을 고려한 주동배치 권장

                                 87
제19385호                             관        보           2018. 11. 23.(금요일)
도면      위 치
                   구   분                      계 획 내   용
번호    (가구번호)
                         ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                   형   태   기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                         ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                   색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                         ∙ 대로2-연1호선변 대지경계에서 14m
                  건      ∙ 중로 1-연4호선변 대지경계에서 6m
                      건축
                  축      ∙ 남측 경관녹지변 대지경계에서 6m
                     한계선
                  선        (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                          ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m

                            ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                             에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                   기   타
                            ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을
                             공지 할 것


다) 근린생활시설용지(변경)

도면  위 치
                  구 분                         계   획 내 용
번호 (가구번호)
                           ∙ 허용용도
                            -건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
                             근린생활시설
                           ∙ 불허용도
                  용 도
                            -허용용도 이외의 용도
                            -건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 단란주점 ,
                             안마시술소, 다중생활시설
                            -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율      ∙ 60%이하
                  용적률      ∙ 400%이하
                   높이                         -
     C1~C3, C5
                  배 치   ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                        ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                        ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는
                         구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
C                  형 태
                        ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한 쪽으로 일체의 출입구
                         및 출입문 설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선 지정된 곳은 제외)
                        ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
                   색 채  ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                        ∙ C1~C2, C5 가구는 대지경계선에서 1m
                 건
                     건축 ∙ C3 가구는 공공공지에서 1m
                 축
                    한계선  (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                 선
                        ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 조성
                           ∙ 허용용도
                            -건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
                             근린생활시설
                           ∙ 불허용도
        C4        용 도
                            -건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 안마원,
                             제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 제조업소, 총포판매소, 단란
                             주점, 안마시술소, 다중생활시설
                            -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                                         88
제19385호                           관         보           2018. 11. 23.(금요일)
도면  위 치
            구 분                             계   획 내 용
번호 (가구번호)
            건폐율         ∙ 60%이하
            용적률         ∙ 180%이하
             높이         ∙ 3층이하
            배 치         ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                        ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                        ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는
                         구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
            형 태
                        ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한 쪽으로 일체의 출입구
                         및 출입문 설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선 지정된 곳은 제외)
                        ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
            색 채         ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                     ∙ 중로2-연8호선변 대지경계에서 1m
            건
                  건축 ∙ 중로3-연3호선변 대지경계에서 1m
            축
                 한계선 (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
            선
                     ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 조성

                        ∙ 허용용도
                         -건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
                          근린생활시설
                        ∙ 불허용도
            용 도
                         -건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 안마원,
                          제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 제조업소, 총포판매
                          소, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설
                         -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

            건폐율         ∙ 60%이하

            용적률         ∙ 220%이하
     C6
                높이      ∙ 4층이하
    (신설)
            배 치         ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치

                        ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                        ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는
                         구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
            형 태
                        ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한 쪽으로 일체의 출입구
                         및 출입문 설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선 지정된 곳은 제외)
                        ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치

            색 채         ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함

            건           ∙ 중로1-연2호선변 대지경계에서 1m
                  건축
            축            (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                 한계선
            선           ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 조성


○ 근린생활시설용지 변경 사유서

  가구번호               변 경 내 용                      변 경 사 유

    C6      근린생활시설용지 신설               ∙공공청사 폐지에 따른 근린생활시설용지 신설

                                       89
제19385호                    관          보            2018. 11. 23.(금요일)

라) 상업용지(변경없음)
도면       위 치
                  구 분                      계 획 내   용
번호     (가구번호)
                          허용용도
                            -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표10 및 대구광역시
                             도시계획조례 제39조에 의해 건축할 수 없는 건축물 이외의
                             용도
                          불허용도
                            -건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택, 제2호의 공동주택
                  용 도
                             제4호의 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소
                             제7호의 판매시설 중 도매시장, 소매시장 제8호의 운수시설
                             제13호의 운동시설 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습장
                             제15호의 숙박시설 제17호의 공장, 제18호의 창고시설
                             제19호의 위험물저장 및 처리시설 제28호의 장례식장
                            -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
 B     B1~B8      건폐율    ∙ 70%이하
                  용적률    ∙ 560%이하
                  높 이    ∙ 8층이하
                  배 치    ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 정함
                         ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                         ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는
                          구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                  형 태
                         ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구
                          및 출입문 설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선 지정된 곳은 제외)
                         ∙ 1층 셔터 설치 시 투시형으로 설치
                  색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                     건축 ∙ 대지경계선에서 1~2m (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                건축선
                    한계선 ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 조성


마) 자족시설용지(변경)
- 기정
도면       위 치
                  구 분                      계 획   내 용
번호     (가구번호)
                         주용도(전체 연면적의 70% 이상)
                           가. 도시형공장
                           나. 벤처기업집적시설
                           다. 소프트웨어진흥시설
                           라. 산업집적기반시설
                           마. 지식산업센터
                           바. 「관광진흥법」제3조 제1항 제2호 가목에 따른 호텔업 시설
                           사. 원예시설 등 농업관련시설
                           아. 물류시설
                           자. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
자족       자족1      용 도       1) 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(공회당, 회의장), 관람장, 전시장
                           2) 의료시설(노인전문병원, 정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                           3) 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                           4) 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                            5) 업무시설(오피스텔 등 준주택은 전체 연면적의 50% 미만으로
                               설치해야 하며, 전용면적 40㎡ 이하로만 공급해야 한다. 단,
                               공공주택특별법 제4조제1항 각호에 규정된 자가 공공준주택
                               으로 공급하고자 하는 경우에는 50% 이상 설치 가능하다.)
                           6) 창고시설
                           7) 자동차관련시설(주차장, 세차장, 매매장)
                            8) 방송통신시설
                            9) 관광휴게시설

                                 90
제19385호                     관           보           2018. 11. 23.(금요일)
도면     위 치
              구 분                           계 획   내 용
번호   (가구번호)


                         부용도(전체 연면적의 30% 미만)
                           차. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                            1) 공동주택 중 기숙사(단, 주용도가 도시형공장, 지식산업센터에
                               한함)
                           2) 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                            3) 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 다중생활시설,
                               종교집회장 제외)
                            4) 판매시설 중 상점
                           카. 가~마 내 지원시설의 허용용도가 부용도와 중복되는 경우,
                               중복되는 지원시설의 연면적은 부용도의 연면적에 포함된
                               것으로 본다.
                           타. 부용도의 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린
                               생활시설로 사용되는 부분의 비율은 지상층 건축연면적의 20%
                               이하로 제한하고 지상2층 이하에만 설치한다.

                         불허용도
                           - 허용용도 이외의 용도
                           - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

              건폐율       ∙ 60%이하
              용적률       ∙ 300%이하
              높 이       ∙ 5층이하
              배 치       ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 정함
                        ∙ 옥상 휴게공간 설치 권장
              형 태       ∙ 담장 설치 시 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                         (단, 방음담장일 경우 높이제한 적용하지 않음)
                  색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
              건
                     건축 ∙ 소로1-연18호선변 대지경계에서 2m
              축          (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                    한계선 ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 조성
              선
                         주용도(전체 연면적의 70% 이상)
                           가. 도시형공장
                           나. 벤처기업집적시설
                           다. 소프트웨어진흥시설
                           라. 산업집적기반시설
                           마. 지식산업센터
                           바. 「관광진흥법」제3조 제1항 제2호 가목에 따른 호텔업 시설
                           사. 원예시설 등 농업관련시설
                           아. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                            1) 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(공회당, 회의장), 관람장, 전시장
                           2) 의료시설(노인전문병원, 정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                           3) 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                           4) 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                            5) 업무시설(오피스텔 제외)
      자족2     용 도           6) 창고시설(물류터미널, 집배송 시설 제외)
                            7) 자동차관련시설(주차장, 세차장, 매매장)
                            8) 방송통신시설
                            9) 관광휴게시설

                         부용도(전체 연면적의 30% 미만)
                           자. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                            1) 공동주택 중 기숙사(단, 주용도가 도시형공장, 지식산업센터에 한함)
                           2) 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                            3) 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 다중생활시설,
                               종교집회장 제외)
                            4) 판매시설 중 상점
                           차. 가~마 내 지원시설의 허용용도가 부용도와 중복되는 경우,
                               중복되는 지원시설의 연면적은 부용도의 연면적에 포함된
                               것으로 본다.

                                   91
제19385호                     관           보           2018. 11. 23.(금요일)
도면     위 치
              구 분                           계 획   내 용
번호   (가구번호)
                          카. 부용도의 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린
                             생활시설로 사용되는 부분의 비율은 지상층 건축연면적의 20%
                             이하로 제한하고 지상2층 이하에만 설치한다.

                         불허용도
                           - 허용용도 이외의 용도
                           - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율       ∙ 60%이하
              용적률       ∙ 300%이하
              높 이       ∙ 5층이하
              배 치       ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 정함
                        ∙ 옥상 휴게공간 설치 권장
              형 태       ∙ 담장 설치 시 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                         (단, 방음담장일 경우 높이제한 적용하지 않음)
                  색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
              건         ∙ 소로1-연18호선변 대지경계에서 2m
                     건축
              축          (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                    한계선 ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 조성
              선
                         주용도(전체 연면적의 70% 이상)
                           가. 벤처기업집적시설
                           나. 소프트웨어진흥시설
                           다. 산업집적기반시설
                           라. 지식산업센터
                           마. 원예시설 등 농업관련시설
                           바. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                            1) 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(공회당, 회의장), 관람장,
                               전시장
                            2) 의료시설(노인전문병원, 정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                            3) 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                            4) 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                            5) 업무시설(오피스텔 등 준주택은 전체 연면적의 50% 미만으로
                               설치해야 하며, 전용면적 40㎡ 이하로만 공급해야 한다. 단,
                               공공주택특별법 제4조제1항 각호에 규정된 자가 공공준주택
                               으로 공급하고자 하는 경우에는 50% 이상 설치 가능하다.)
                            6) 자동차관련시설(주차장, 세차장)
                            7) 관광휴게시설
      자족3     용 도
                         부용도(전체 연면적의 30% 미만)
                           사. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                            1) 공동주택 중 기숙사(단, 주용도가 지식산업센터에 한함)
                            2) 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                            3) 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 다중생활시설,
                               종교집회장 제외)
                            4) 판매시설 중 상점
                           아. 가~라 내 지원시설의 허용용도가 부용도와 중복되는 경우,
                               중복되는 지원시설의 연면적은 부용도의 연면적에 포함된
                               것으로 본다.
                           자. 부용도의 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린
                               생활시설로 사용되는 부분의 비율은 지상층 건축연면적의 20%
                               이하로 제한하고 지상2층 이하에만 설치한다.

                         불허용도
                           - 허용용도 이외의 용도
                           - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                                   92