yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16651호                     관                       보               2007.12.17. (월요일)
 9) 산업용지
                                         획                   지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                                          비   고
                                 위                   치               면적(㎡)

       계           427,549                   -                         427,549

 산1         -       74,951 음성군 맹동면 두성리 산43-4 일원                         74,951

 산2         -       60,533 음성군 맹동면 두성리 22전 일원                           60,533 특별계획구역

 산3         -      162,802 음성군 맹동면 두성리 62-1목 일원                        162,802

 산4         -      129,263 음성군 맹동면 두성리 62-1목 일원                        129,263

 10) 유보지
                                         획                   지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                                          비   고
                                 위                   치                면적(㎡)

       계          419,637                -                             419,637

유보지1        -     128,046 음성군 맹동면 두성리 산2-5임 일원                         128,046

유보지2        -      59,692 음성군 맹동면 두성리 669전 일원                           59,692 특별계획구역

유보지3        -     163,636 음성군 맹동면 두성리 144장 일원                          163,636

유보지4        -      68,263 진천군 덕산면 옥동리 62-6전 일원                          68,263

 11) 전기공급시설
                                     획                       지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                                          비   고
                                 위                   치                면적(㎡)

       계            3,538                    -                           3,538

 전1         -       3,538 음성군 맹동면 두성리 산5-2임 일원                           3,538

 12) 열공급시설

                                         획                       지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                                          비       고
                                     위                   치             면적(㎡)

       계            26,470                       -                      26,470

 열1         -       26,470 음성군 맹동면 두성리 654목 일원                          26,470


                                     200
제16651호                   관          보          2007.12.17. (월요일)
2. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조
 서
 가. 단독주택용지
 도면
         위 치     구분                 계     획    내        용
 번호
                             허용
                                   ·단독주택(다중주택제외)
                      RD1    용도
                 용도
                      (일반)   불허
                                   ·허용용도 이외의 용도
                             용도
                 건폐율 ·60% 이하

                 용적률 ·120% 이하

                 높이   ·3층 이하
R1~R4    R1~R4
                      ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
 R9       R9
                 배치    선으로부터 지구단위계획결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여

                       건축하여야 한다.
                      ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축
                 형태
                       부문) 제1장 (단독주택용지)’에 따른다.
                      ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축
                 색채
                       부문) 제1장 (단독주택용지)’에 따른다.

                 건축선 ·대지경계선으로부터 1m를 이격하여 건축한계선을 지정한다.

                                   ·단독주택(다중주택 제외)

                             허용 ·점포형주택(비주거부문은 1층 또는 지하층에 제1종

                             용도     근린생활시설, 제2종 근린생활시설(불허용도 제외)
                      RD2
                 용도                 에 한하여 지상층 연면적 40% 이내로 허용)
                      (이주자
                 용도                ·허용용도 이외의 용도
R5~R8    R5~R8        택지)
                             불허 ·제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 단란
R3-1,    R3-1,
                             용도     주점, 안마시술소, 안마원
 R4-1    R4-1
                                   ·지하층 주거용도 불허

                 건폐율 ·60% 이하


                 용적률 ·180% 이하

                 높이   ·3층 이하

                                    201
제16651호                     관          보       2007.12.17. (월요일)

도면
        위 치     구분                   계     획   내      용
번호
                      ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로 경계선

                배치        으로부터 지구단위계획결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건

                          축하여야 한다.
                          ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(
                형태
                           건축부문) 제1장(단독주택용지)’에 따른다.
                          ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(
                색채
                           건축부문) 제1장(단독주택용지)’에 따른다.

                건축선       ·대지경계선으로부터 1m를 이격하여 건축한계선을 지정한다.


나. 근린생활시설용지
도면
      위 치     구분                     계     획   내      용
번호
                           권장
                                ·제1종 근린생활시설 중 소매점, 휴게음식점
                           용도
                           허용   ·제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(불허용도 제
              용도     RC
                           용도   외)
                           불허   ·허용용도 이외의 용도

                           용도   ·근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원

              건폐율 ·60% 이하


              용적률 ·250% 이하

RC1    RC1
              높이    ·5층 이하
~      ~
                    ·건축물 전면 방향은 위계가 높은 가로, 보행자전용도로, 공원을 향하도
RC8    RC8
              배치     록 한다.

                    ·기타 자세한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.

                    ·경사지붕을 설치하며 기타 사항은 ‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지

              형태     구단위계획시행지침 제2편(건축부문) 제2장(근린생활시설용지) 제23조’

                     를 따른다.
                    ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축부
              색채
                     문) 제2장(근린생활시설용지) 제24조’를 따른다.
                    ·공공공지 경계선로부터 1m, 대지경계선으로부터 2m를 이격하여 각각
              건축선
                     건축한계선을 지정한다.

                                     202
제16651호                       관          보       2007.12.17. (월요일)
다. 공동주택용지
  ■연립주택용지
 도면
        위 치     구분                   계     획   내      용
 번호
                                ·건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중 연립주택
                           허용
                                ·주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설, 복리
                           용도
                용도    RL            시설
                           불허
                                ·허용용도 이외의 용도
                           용도

                건폐율 ·<별표1>에 따른다.

                용적률 ·<별표1>에 따른다.

                높이    ·<별표1>에 따른다.

                      ·블록 내부에 중정을 설치할 수 있는 주동배치를 권장한다.
C3~C7 C3~C7     배치
                      ·능선방향에 평행하게 배치한다.

                형태    ·판상형, 또는 ㄷ자 형태의 블럭형 주동타입을 권장한다.

                      ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축
                색채
                       부문) 제3장(공동주택용지) 제41조’를 따른다.
                      ·대지경계선으로부터 3m를 이격하여 건축한계선을 지정한다. 다만,
                건축선    C5, C6블럭은 소음저감을 위하여 환경영향평가시 제시한 경계선으
                       로부터 4m를 이격하여 건축한계선을 지정한다.
                      ·6호 이상을 붙여 공동주택을 건축하고자 하는 경우 4호 내지 6호
                기타     간격으로 분절입면형태로 계획하여야 한다.
                      ·<별표 1>의 건축물의 규모에 관한 계획내용을 준용한다.

  ■아파트 용지
 도면
        위 치     구분                   계     획   내      용
 번호
                                ·건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중 아파트
                           허용
                                ·주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설, 복리
                           용도
                용도    RM            시설
A1~A4, A1~A4,              불허
                                ·허용용도 이외의 용도
B1~B4, B1~B4,              용도

C1~C2   C1~C2   건폐율 ·<별표1>에 따른다.

                용적률 ·<별표1>에 따른다.

                높이    ·<별표1>에 따른다.

                                     203
제16651호                         관            보         2007.12.17. (월요일)

 도면
        위 치     구분                         계   획   내        용
 번호
                      ·탑상형 배치구간
                       -주 간선가로변으로 탑상형 배치구간을 지정한다.
                       -탑상형 아파트의 형태 등은 ‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구
                         단위계획시행지침 제1편 제10조제3항에 따른다.
                                      ·직각배치
                      A3, A4, B3,
                배치                     -커뮤니티 코리더변 주요 공원 및 함박산의 조망 확
                        B4, C1
                                        보를 위하여 직각으로 배치한다.
                                      ·연도형 아파트 배치구간
                      A4, B3 B4,       -가로 활성화를 도모하기 위하여 생활가로변에 저층
                            C1          아파트를 배치하고 저층부에 부대·복리시설과 근
                                        린생활시설 등을 배치한다.
                      ·지역의 통일성을 조성하기 위해서 경사지붕, 곡선지붕, 평지붕 중 1
                       ~2가지 정도를 설정하여 지붕의 형태를 제한하되, 다양한 형태의
                       디자인이 가능하도록 한다.
                형태    ·판상형, 블록형, 탑상형, 혼합형(탑상+판상형), 계단형 등으로 배치
                       할 수 있다.
                      ·건축물을 저층부, 중층부, 상층부로 나누어 외관 및 형태를 차별화
                       하여야 한다.
                      ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축
                색채
                       부문) 제3장 (공동주택용지) 제42조’를 따른다.
                      ·대지경계선으로부터 3m를 이격하여 건축한계선을 지정한다. 다만,
                건축선
                       A3, A4, B3, B4 블럭은 지구단위결정도에 의한다.

                기타    ·법정주차대수의 60% 이상을 지하에 설치한다.

라. 주상복합용지
 도면
        위 치     구분                         계   획     내      용
 번호
                                      ·일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시
                                       행령 별표1에 의한 다음의 용도
                                 허용    -주거부분:아파트 및 부대복리시설
                                 용도    -상업부분:제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설
                                        (불허용도 제외), 판매 및 영업시설, 문화 및 집회
D1~D3   D1~D3   용도     RH               시설, 운동시설
                                      ·허용용도 이외의 용도
                                      ·제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설 중 장의사,
                                 불허
                                       총포판매사, 안마시술소, 안마원, 특수목욕장, 단란주
                                 용도
                                       점
                                      ·관광호텔을 제외한 숙박시설

                                        204
제16651호                    관          보             2007.12.17. (월요일)

 도면
       위 치   구분                   계       획       내      용
 번호

             건폐율 ·<별표1>에 따른다.

             용적률 ·<별표1>에 따른다.

             높이   ·<별표1>에 따른다.

                  ·저층부는 벽면이 도로에 평행하도록 배치하며, 그 형태를 블럭형으
             배치
                   로 할 수 있다.
                  ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축
             형태
                   부문) 제4장 (주상복합시설용지) 제55조’를 따른다.
                  ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축
             색채
                   부문) 제4장 (주상복합시설용지) 제56조’를 따른다.

             건축선 ·대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선을 지정한다.

             기타   ·법정주차대수의 60% 이상을 지하에 설치한다.

<별표 1> 공동주택용지 건축물 건폐율·용적률·높이
                                        평균
 필지                필지면적          세대수        최고    건폐율     용적률
        주택유형                            평형                          비고
 번호                 (㎡)           (호)       층수     (%)     (%)
                                        (㎡)

 R1    획지형단독주택      60,676       168    330   3   60이하    120이하

 R2    획지형단독주택      44,967       127    330   3   60이하    120이하

 R3    획지형단독주택      47,441       133    330   3   60이하    120이하

 R4    획지형단독주택      57,480       162    330   3   60이하    120이하

 R5    획지형단독주택      17,896        49    330   3   60이하    180이하

 R6    획지형단독주택      21,031        59    330   3   60이하    180이하

 R7    획지형단독주택      20,114        57    330   3   60이하    180이하

 R8    획지형단독주택      20,009        54    330   3   60이하    180이하

 R9    획지형단독주택      49,990       140    330   3   60이하    120이하

R3-1   획지형단독주택      4,871         14    330   3   60이하    180이하

R4-1   획지형단독주택      3,589         10    330   3   60이하    180이하

 RB1   블록형단독주택      40,575        80    400   3   50이하    100이하

                                  205
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                                          평균
필지                   필지면적         세대수         최고     건폐율      용적률
        주택유형                              평형                            비고
번호                    (㎡)          (호)        층수      (%)      (%)
                                          (㎡)

RB2    블록형단독주택       38,915        77     400   3    50이하    100이하

RB3    블록형단독주택       16,670        33     400   3    50이하    100이하

RB4    블록형단독주택       16,249        32     400   3    50이하    100이하

RB5    블록형단독주택       27,857        55     400   3    50이하    100이하

RB6    블록형단독주택       36,656        72     400   3    50이하    100이하

       소 계           524,986      1,322   -     -     -         -

A1             아파트   58,757       1,083   87    22   30이하    180이하

A2             아파트   49,595       914     87    22   30이하    180이하
      60㎡ 이하
A3             아파트   79,799       1,471   87    22   30이하    180이하

A4             아파트   50,696       934     87    22   30이하    180이하

B1             아파트   83,082       1176    113   22   30이하    180이하

B2             아파트   44,078       624     113   22   30이하    180이하

B3    60㎡초과~ 아파트     74,208       1,051   113   22   30이하    180이하

B4    85㎡이하    아파트   96,886       1,372   113   25   30이하    180이하

B5             아파트   65,273       924     113   22   30이하    180이하

B6             아파트   48,519       687     113   20   30이하    180이하

C1             아파트   64,727       602     172   25   30이하    180이하

C2             아파트   90,060       838     172   20   30이하    180이하

C3             연립    29,257       136     172   4    50이하    100이하

C4    85㎡ 초과   연립    49,353       230     172   4    50이하    100이하

C5             연립    47,804       222     172   4    50이하    100이하

C6             연립    59,964       279     172   4    50이하    100이하

C7             연립    60,376       281     172   4    50이하    100이하

                                   206
제16651호                               관             보                  2007.12.17. (월요일)

                                                      평균
필지                            필지면적           세대수          최고     건폐율         용적률
            주택유형                                      평형                               비고
번호                             (㎡)            (호)         층수      (%)         (%)
                                                      (㎡)

 D1   85㎡ 초과                   22,115        231      172   25   70이하        180이하

      60㎡초과~         주상
 D2                            21,996        350      113   25   70이하        180이하 (주거부문)
       85㎡이하         복합
 D3   85㎡ 초과                   26,125        273      172   25   70이하        180이하

       소    계                 1,122,670     13,678    -     -        -          -

       합    계                 1,647,656     15,000

주)용적률은 부대·복리시설이 포함됨

마. 상업용지
도면
      위 치       구분                          계         획          내          용
번호
                                허용
                                            ·<별표2>에 따른다.
                                용도
                용도    CC1
                                불허
                                            ·<별표2>에 따른다.
                                용도

             건폐율 ·70% 이하

             용적률 ·600% 이하

CC1   CC1       높이   ·10층 이하

                     ·주간선가로변, 광장, 공원, 보행자전용도로에 건축물의 전면이 향하도
                배치
                       록 배치하여야 한다.

                형태        -

                색채        -

                     ·간선가로변에 접한 용지에는 가로 경계로부터 3m를 이격하여 건축한
             건축선
                       계선을 지정한다.
                                허용
                                            ·<별표2>에 따른다.
                                용도
                용도    CC2
                                불허
                                            ·<별표2>에 따른다.
                                용도
CC2   CC2
             건폐율 ·70% 이하

             용적률 ·600% 이하

                높이   ·10층 이하

                                                207
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도면
      위 치     구분                   계         획   내      용
번호
                    ·주간선가로변, 광장, 공원, 보행자전용도로에 건축물의 전면이 향하도
              배치
                     록 배치하여야 한다.

              형태    ·저층부는 아케이드, 필로티, 차양 중 택일하여 설치할 것을 권장한다.

              색채      -

                    ·광장·공원에 접한 용지에는 광장·공원 경계로부터 3m를 이격하여
                     건축지정선을 지정한다.
              건축선
                    ·간선가로변에 접한 용지에는 가로 경계로부터 전면부는 3m를, 이면부
                     는 1m를 이격하여 각각 건축한계선을 지정한다.
도면
      위 치     구분                   계         획   내     용
번호
                          허용
                               ·<별표2>에 따른다.
                          용도
              용도    CC3
                          불허
                               ·<별표2>에 따른다.
                          용도

              건폐율 ·70% 이하

              용적률 ·400% 이하

              높이    ·7층 이하
CC3   CC3           ·주간선가로변, 광장, 공원, 보행자전용도로에 건축물의 전면이 향하도
              배치
                     록 배치한다.

              형태    ·저층부는 차양 설치구간으로 한다.

              색채      -

                    ·광장·공원에 접한 용지에는 광장·공원 경계로부터 3m를 이격하여
                     건축지정선을 지정한다.
              건축선
                    ·이면도로변에 접한 용지에는 도로경계로부터 1m를 이격하여 건축한계
                     선을 지정한다.
                          허용
                               ·<별표2>에 따른다.
                          용도
              용도    NC
                          불허
                               ·<별표2>에 따른다.
NC1,2 NC1,2               용도

              건폐율 ·70% 이하

              용적률 ·400% 이하

                                       208
제16651호                     관             보             2007.12.17. (월요일)

 도면
       위 치    구분                   계        획      내        용
 번호

              높이   ·7층 이하

                   ·주간선가로변, 광장, 공원, 보행자전용도로에 건축물의 전면이 향하도
              배치
                     록 배치하여야 한다.

              형태   ·저층부는 아케이드, 필로티, 차양 중 택일하여 설치할 것을 권장한다.

              색채      -

                   ·광장·공원에 접한 용지에는 광장·공원 경계로부터 3m를 이격하여
                     건축지정선을 지정한다.
             건축선
                   ·간선가로변에 접한 용지에는 가로 경계로부터 전면부는 3m를, 이면부
                     는 1m를 이격하여 각각 건축한계선을 지정한다.

<별표 2> 상업지역 건축물 용도
                                  일반상업지역                         근린상업지역
 주요 용도별 건축물           CC1           CC2            CC3
                                                                     NC
                    (대형필지)        (간선가로변)         (이면부)

      해당블럭            CC1           CC2            CC3            NC1~NC2

        단독주택          ×             ×              ×                 ×
주거 및
업무시     공동주택          ×             ×              ×                 ×
 설군
        업무시설          ○             ○              ○                 ○

                      ●             ●              ○                 ○
       문화 및 집회
                   제한상영관 제외                     영화상영관, 제한 공연장, 영화상영관,
         시설
                                                 상영관 제외         제한상영관 제외
                      ○             ○              ○                 ○
                   당해용도가 건물 당해용도가 건물            당해용도가 건물        당해용도가 건물의
        종교시설
                   의 부수용도인    의 부수용도인           의 부수용도인 경       부수용도인 경우에

문화 및                경우에 한함        경우에 한함         우에 한함              한함

집회시                   ●             ○              ○
                                                                     ●
                   옥외 철탑이 설   옥외 철탑이 설          옥외 철탑이 설치
 설군     운동시설                                                    옥외 철탑이 설치된
                   치된 골프연습장 치된 골프연습장            된 골프연습장은
                                                                골프연습장은 제외
                     은 제외          은 제외            제외

        수련시설          ×             ×              ×                 ○

       노유자시설          ×             ×              ×                 ○

       관광휴게시설         ×             ○              ×                 ×

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제16651호                  관            보             2007.12.17. (월요일)

                               일반상업지역                        근린상업지역
주요 용도별 건축물         CC1           CC2           CC3
                                                                NC
                 (대형필지)        (간선가로변)        (이면부)
                   ●             ●             ○                 ○
       판매시설                                 상점 및 이와 유     상점 및 이와 유사
판매및
                                            사한 용도에 한함       한 용도에 한함
영업시
설군     위락시설        ×             ○             ○                 ×

       숙박시설        ×             ○             ○                 ×

                   ○             ○             ○                 ●
교육·
                (정신병원 및 요 (정신병원 및 요 (정신병원 및 요양 (정신병원 및 요양소
연구·    의료시설
                양소, 격리병원   양소, 격리병원 소, 격리병원 제외)            , 격리병원 제외)
의료시
                   제외)           제외)
설군
      교육연구시설       ○             ○             ○                 ○

        공장         ×             ×             ×                 ×

산업시
       창고시설        ×             ×             ×                 ×
설군
      위험물저장
                   ×             ×             ×                 ×
      및 처리시설
      1종 근린생활
                   ○             ○             ●                 ●
        시설
                   ○             ●             ●                 ●
      2종 근린생활
                           단란주점, 안마         단란주점, 안마시     단란주점, 안마시술
        시설
                               시술소 제외        술소 제외            소 제외,

       운수시설        ×             ×             ×                 ×
기타
                   ○             ○             ○                 ○
시설군 자동차관련시
                주차장, 세차장   주차장, 세차장         주차장에 한함       주차장, 세차장에 한
        설
                  에 한함          에 한함                             함
       교정및
                   ×             ×             ×                 ×
       군사시설

      방송통신시설       ○             ○             ○                 ×

       발전시설        ×             ×             ×                 ×

주1) ●권장용도, ○:국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 건축할 수 있는 용도, X:불허용
 도

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제16651호                         관           보         2007.12.17. (월요일)
바. 혁신클러스터용지
도면
        위 치     구분                      계     획     내     용
번호
                                  ·공장[국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표4
                                      제2호차목(1) 내지 (6)의 1에 해당하지 아니한 것]
                                  ·일반업무시설(오피스텔 제외)
                             허용   ·교육연구시설(전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 학원,
                             용도       연구소에 한함)
                용도    EC1
                                  ·벤처기업집적시설
                                  ·소프트웨어진흥시설
                                  ·혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
                             불허
                                  ·허용용도 외의 용도
                             용도
클8, 9   클8, 9   건폐율 ·70% 이하

                용적률 ·500% 이하

                높이    ·25m 이하(함박산경관권역)

                      ·주간선가로변, 광장, 공원, 보행자전용도로에 건축물의 전면이 향하도
                배치
                          록 배치하여야 한다.

                형태    -

                색채    -

                      ·간선가로변에 접한 용지는 가로 경계로부터 3m를 이격하여 건축한계
                건축선
                          선을 지정한다.
                                  ·공장[국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표4
                                      제2호차목(1) 내지 (6)의 1에 해당하지 아니한 것]
                                  ·일반업무시설
                             허용   ·교육연구시설(전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 학원,
                             용도       연구소에 한함)
                용도    EC2
                                  ·벤처기업집적시설
클4~7    클4~7                      ·소프트웨어진흥시설
                                  ·혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
                             불허
                                  ·허용용도 외의 용도
                             용도

                건폐율   ·70% 이하

                용적률 ·600% 이하

                                        211