제18796호(그2)                관        보            2016. 7. 6.(수요일)
도면 위치          구 분                       계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                       2. 지붕의 경사가 3:10이상인 건축물로서 높이 12미터 이하인 건축물
                       3. 주택외의 용도에 쓰이는 건축물(주택의 용도와 다른 용도가 복합된
                          건축물을 제외한다)로서 높이 12미터 이하인 건축물
                     ∙ 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
               배 치 ∙ 일조권은 정남방향으로 적용
                     ∙ 보도가 없는 도로와 공지부분의 단차이는 10㎝이하 되도록 함
                     ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                       기능성 등이 우수한 경우에는 예외, 옥상녹화를 위한 평지붕은 허용)
                     ∙ 1층 셔터 설치시 투시형으로 설치
               형 태 ∙    담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                     ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                       내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                     ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및
                       출입문설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선 지정된 곳은 제외)
               색 채 ∙ 도시미관을
                     ∙          고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                        지붕색상은 흙갈색 또는 흙회색 등 자연색 권장
               건축선                           -
                     ∙ A7, A16~A21 : 필지당 3가구이하
              허용 기정 ∙ A33~A35 : 필지당 1가구
              가구수 변경 ∙ A7, A16~A21 : 필지당 3가구이하
                     ∙ A33~A36 : 필지당 2가구이하(합병시 3가구 이하)
                     ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련
                기 타 ∙법에서    정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                         입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을
                       공지 할 것
○ 주거전용 단독주택용지 변경 사유서
    가구번호          변경내용                    변경사유
기정 : A7, A16~A21,
     A33~A35
       →          허용가구수 ∙ (A33~36)는
                           명품주거단지조성의 일환으로 계획된 주거전용 단독주택용지
                                    허용가구수를 2가구로 완화하되, 합병시에만 3가구 이
변경 : A33~A36
     A7, A16~A21,   변경    하로 조정하여 저밀도 친환경 주거단지 조성 도모

(2) 점포겸용 단독주택용지(변경)
도면 위치          구 분                    계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                    허용용도
                   -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                      Ÿ

                   -건축연면적의
                    시행령  별표1 2/5범위
                             제3호의   내에서
                                    제1종  1층이하에 설치하는
                                        근린생활시설  및   것으로서
                                                  제4호에 의한 건축법
                                                          제2종
             용도     근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
                  Ÿ 불허용도
                   -허용용도 이외의 용도
                   -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
   A1~A6, 건폐율 ∙ 60%이하
 A A8~A15, 용적률 ∙ 180%이하
   A22~A32        ∙의3층바닥면적
                        이하 (다만  지상1층에  근린생활시설을  설치하는 단독주택이나  1층
                            2분의  1 이상을  필로티 구조로  하여 주차장으로
               기정 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 다가구주택의 경우에는 해당 층   사용하고
           높이       을 주택의 층수에서 제외한다)
               변경 ∙의 3층바닥면적
                        이하 (다만
                            2분의 지상1층에
                                 1 이상을 근린생활시설을
                                        필로티 구조로 설치하는
                                                 하여  단독주택이나
                                                    주차장으로    1층
                                                          사용하고
                    나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 다가구주택의 경우에는 4층 허용)
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