제19839호                      관                보                 2020. 9. 17.(목요일)
붙임 1 : ｢
       국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣제30조에 의한 도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경) 조서
가. 용도지역 결정(변경) 조서(변경)

                                                 면적(㎡)                        구성비
        구         분                                                                     비 고
                               기 정                변 경          변 경 후           (%)
        합        계              7,157,172                 -      7,157,172      100.0
              소 계               5,419,696        증) 80,573       5,500,269       76.8
       제 1 종 전 용 주 거 지 역                -                 -              -          -
 주     제 2 종 전 용 주 거 지 역           45,039                 -         45,039        0.6
 거
 지     제 1 종 일 반 주 거 지 역        1,088,478        증) 44,145       1,132,623       15.8
 역     제 2 종 일 반 주 거 지 역          290,513        증) 82,505         373,018        5.2
       제 3 종 일 반 주 거 지 역        2,952,521        감) 87,428       2,865,093       40.0
           준 주 거 지 역            1,043,145        증) 41,351       1,084,496       15.2
 상            소 계                 475,202        감) 117,784        357,418        5.0
 업        중 심 상 업 지 역                   -                 -              -          -
 지        일 반 상 업 지 역             347,109        감) 117,784        229,325        3.2
 역        근 린 상 업 지 역             128,093                 -        128,093        1.8
 공            소 계                       -                 -              -          -
 업        전 용 공 업 지 역                   -                 -              -          -
 지        일 반 공 업 지 역                   -                 -              -          -
 역         준 공 업 지 역                    -                 -              -          -
 녹            소 계               1,262,274        증) 37,211       1,299,485       18.2
 지        보 전 녹 지 지 역                   -                 -              -          -
 지        자 연 녹 지 지 역           1,262,274        증) 37,211       1,299,485       18.2
 역        생 산 녹 지 지 역                   -                 -              -          -

※ 기정 : 국토교통부고시 제2019-509호 (2019. 09. 24.)


나. 용도지역 결정(변경) 사유서

               용도지역                                           용적률
연번                                    면적(㎡)                                   결정사유
         기정           변경                                       (%)
         제1종       제1종  ㆍ1,088,478㎡ → 1,132,623㎡              180%   ․토지이용계획 변경에 따른 용
 1                                                                    도지역 변경
       일반주거지역    일반주거지역  증) 44,145㎡                           이하
         제2종       제2종  ㆍ290,513㎡ → 373,018㎡                  250%   ․토지이용계획 변경에 따른 용
 2                                                                    도지역 변경
       일반주거지역    일반주거지역  증) 82,505㎡                           이하
         제3종       제3종  ㆍ2,952,521㎡ → 2,865,093㎡              300%   ․토지이용계획 변경에 따른 용
 3
       일반주거지역    일반주거지역  감) 87,428㎡                           이하      도지역 변경
                        ㆍ1,043,145㎡ → 1,084,496㎡              300%   ․토지이용계획 변경에 따른 용
 4     준주거지역      준주거지역                                               도지역 변경
                         증) 41,351㎡                           이하
                        ㆍ347,109㎡ → 229,325㎡                  700%   ․토지이용계획 변경에 따른 용
 5     일반상업지역    일반상업지역                                               도지역 변경
                         감) 117,784㎡                          이하
                        ㆍ1,262,274㎡ → 1,299,485㎡              80%    ․토지이용계획 변경에 따른 용
 6     자연녹지지역    자연녹지지역                                               도지역 변경
                         증) 37,211㎡                           이하



2. 지구단위계획구역 결정 조서
가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음)

 구 분             구 역   명                     위     치                 면 적 (㎡)            비 고
                  파주운정3                     경기도 파주시
 기정                                                                   7,157,172
                지구단위계획구역                    다율동 일원




                                        111