제19163호(그2)                    관              보                2017. 12. 29.(금요일)
 준주거지역
  도면    위치      구분                                 계획내용
  번호
                     • 건축법시행령 별표1의 14호의 업무시설중 공공업무시설
                     • 건축법시행령 별표1의 3호 바목의 동사무소․경찰관파출소․소방서․우체국․전신전화국․방송국․보건소․공공도서
                        관․지역의료보험조합 기타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의
                        합계가 1,000㎡ 미만인 시설
              용도  허용 • 건축물 부속용도
                       (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인
                         용도이어야 함)
                     • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                       (“부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
                  불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                                  70% 이하
               용적률                                  350% 이하
                높이                                   5층 이하
                     • 남향배치를 권장한다.
                     • 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성토록 권장한
        공청2             다.
        공청4          • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
  공2    공청5     배치    - 6m 건축한계선 지정 : 대로2-802변, 중로2-802변
        공청6           - 2m 건축한계선 지정 : 대로3-802변, 대로3-803변, 중로2-813변, 중로3-814변, 중로3-818변, 근린
        공청7                           공원801변, 수변공원811변, 경관녹지801변
                      - 1m 건축한계선 지정 : 중로2-816변, 중로3-805변, 소로3-8025변
                     • 건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야
                         한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공
                         원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                     • 담장
               형태 및 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간
                외관       이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이
                         하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     • 색채계획
                      - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                     • 야간 경관
                      - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

5) 문화복지 및 교육연구시설
  도면    위치      구분                                   계획내용
  번호
                       사회복지사업법에 의한 사회복지시설
                         •
                       건축법시행령 별표1의 5에 해당하는 문화 및 집회시설 중 관람장(체육관, 운동장에 한함), 전시장(박물관,
                         •
                        미술관, 과학관, 기념관에 한함)
              용도 허용 • 건축법시행령 별표1의 10에 해당하는 교육연구시설 중 도서관
                     • 건축법시행령 별표1의 11에 해당하는 노유자시설
                     • 건축법시행령 별표1의 12에 해당하는 수련시설
                  불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                                  60% 이하
               용적률                                  250% 이하
                높이                                  10층 이하
                     • 남향배치를 권장한다.
                     • 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성토록 권장한다.
                배치   • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
   복     문1           - 2m 건축한계선 지정 : 대로1-802변, 중로1-805변, 중로2-815변, 수변공원805변, 일반광장802변
         문2          • 건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공
                        원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                     • 담장

               형태 및 - 도로 나
                            등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이
                           수공간을  두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                외관    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하
                         의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     • 색채계획
                      - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                     • 야간 경관
                      - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.


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