yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18166호
관
보
2013. 12. 20.(금요일)
158
나. 수용될인구및주택에관한계획(변경)
1) 수용인구
- 기정: 3,790인
- 변경: 3,930인
2) 주택건설계획
- 1,559호(국민임대899호, 공공임대301호, 분양주택359호)
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
건설호수(호)
수용인구(인)
비
고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합
계
75,898.4
77,398.6
100.0
100.0
1,466
1,559
3,790
3,930
187인/ha
공동주택(아파트)
73,810.1
73,810.1
97.2
95.4
1,326
1,326
3,580
3,580
2.7인/호,
국민임대
666호
BL1
60㎡이하
31,220.4
31,220.4
41.1
40.3
714
714
1,928
1,928
60㎡초과
～85㎡이하
24,268.4
24,268.4
32.0
31.4
393
393
1,061
1,061
85㎡초과
18,321.3
18,321.3
24.1
23.7
219
219
591
591
공동주택
(도시형
생활주택1)
50㎡이하
2,088.3
2,088.3
2.8
2.8
140
140
210
210
1.5인/호,
국민임대
140호
공동주택
(도시형
생활주택2)
-
1,500.2
-
1.8
-
93
-
140
1.5인/호,
국민임대
93호
다. 토지이용에관한계획(변경)
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
계
1공구
2공구
3공구
계
1공구
2공구
3공구
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
총
계
210,117.0
210,117.0
205,047.8
1,480.7
1,480.7
3,588.5
3,588.5
100.0
100.0
97.6
0.7
1.7
1.7
소계
77,031.4
78,531.6
74,943.1
-
-
2,088.3
3,588.5
36.6
37.3
35.6
-
1.0
1.7
주택
건설
용지
공동
주택
75,898.4
77,398.6
73,810.1
-
-
2,088.3
3,588.5
36.1
36.8
35.1
-
1.0
1.7
근린
생활
시설
1,133.0
1,133.0
1,133.0
-
-
-
-
0.5
0.5
0.5
-
-
-
소계
133,085.6
131,514.0
130,104.7
1,480.7
1,409.3
1,500.2
-
63.4
62.7
62.0
0.7
0.7
-
공공
시설
용지
도로
22,078.7
22,078.7
22,078.7
-
-
-
-
10.5
10.5
10.5
-
-
-
주차장
1,329.5
1,329.5
1,329.5
-
-
-
-
0.6
0.6
0.6
-
-
-
노외
주차장
1개소
근린공원
25,266.2
25,266.2
25,266.2
-
-
-
-
12.0
12.0
12.0
-
-
-
2개소
완충녹지
21,566.5
21,566.5
20,157.2
1,409.3
1,409.3
-
-
10.3
10.3
9.6
0.7
-
-
5개소
하천
5,802.8
5,802.8
5,802.8
-
-
-
-
2.8
2.8
2.8
-
-
-
1개소
학교
13,729.5
13,658.1
13,658.1
71.4
-
-
-
6.5
6.5
6.5
-
-
-
고등
학교
1개소
유치원
1,500.2
-
-
-
-
1,500.2
-
0.7
-
-
-
0.7
-
사회․
복지시설
1,863.5
1,863.5
1,863.5
-
-
-
-
0.9
0.9
0.9
-
-
-
1개소
종합의료
시설
38,012.1
38,012.1
38,012.1
-
-
-
-
18.1
18.1
18.1
-
-
-
1개소
종교시설
564.4
564.4
564.4
-
-
-
-
0.3
0.3
0.3
-
-
-
1개소
액화석유
가스
충전소
1,372.2
1,372.2
1,372.2
-
-
-
-
0.7
0.7
0.7
-
-
-
1개소
(존치
시설)
유보지
-
71.4
-
-
71.4
-
-
-
-
-
-
-
-
제18166호
관
보
2013. 12. 20.(금요일)
159
계
면
적(㎡)
1공구
2공구
3공구
210,117.0
205,047.8
1,480.7
3,588.5
라. 주택건설용지계획(변경)
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
건설호수(호)
수용인구(인)
비
고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
공
동
주
택
총계
75,898.4
77,398.6
100.0
100.0
1,466
1,559
3,790
3,930
187인/ha
계
73,810.1
73,810.1
97.2
95.4
1,326
1,326
3,580
3,580
2.7인/호,
국민임대
666호
BL1
60㎡이하
31,220.4
31,220.4
41.1
40.3
714
714
1,928
1,928
60㎡초과
～85㎡이하
24,268.4
24,268.4
32.0
31.4
393
393
1,061
1,061
85㎡초과
18,321.3
18,321.3
24.1
23.7
219
219
591
591
BL2-1
50㎡이하
(원룸형)
2,088.3
2,088.3
2.8
2.8
140
140
210
210
1.5인/호,
국민임대
140호
BL2-2
-
1,500.2
-
1.8
-
93
-
140
1.5인/호,
국민임대
93호
마. 공동주택계획(변경)
구
분
면적(㎡)
수용호수(호)
수용인구(인)
층수
용적률
(%)
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합
계
75,898.4
77,398.6
1,466
1,559
3,790
3,930
-
-
-
공동주택(아파트)
73,810.1
73,810.1
1,326
1,326
3,580
3,580
-
-
2.7인/호
(1공구)
BL1
60㎡이하
31,220.4
31,220.4
714
714
1,928
1,928
평균
15층
이하
200이하
60㎡초과
～85㎡이하
24,268.4
24,268.4
393
393
1,061
1,061
85㎡초과
18,321.3
18,321.3
219
219
591
591
공동주택
(도시형
생활주택1)
50㎡이하
2,088.3
2,088.3
140
140
210
210
7층
이하
300이하
1.5인/호
(3공구)
공동주택
(도시형
생활주택2)
-
1,500.2
-
93
-
140
7층
이하
300이하
1.5인/호
(3공구)
4. 사업시행기간(변경)
◦사업착수일: 2005. 9. 23(개발계획승인일)
◦사업준공일
- 1공구: 2012. 12. 31
- 2, 3공구: 2014. 12. 31(기정2013. 12. 31)
5. 사업시행지의위치및면적(변경없음)
◦위
치: 서울특별시중랑구신내동일원
◦면
적: 210,117㎡
6. 법제21조제2항의규정에의한이해관계인에대한서류의공시송달방법(변경없음) : 게재생략
7. 수용할토지등의소재지지번및지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세서와그소유자및
권리자의성명, 주소(변경없음) : 게재생략
제18166호
관
보
2013. 12. 20.(금요일)
160
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
합
계
210,117
100.0
주거
지역
소
계
184,829.0
88.0
제2종일반주거지역
118,437.0
56.4
제3종일반주거지역
3,396.0
1.6
준주거지역
62,996.0
30.0
녹지
지역
자연녹지지역
25,288.0
12.0
류별
합
계
1
류
2
류
3
류
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
6
1,398
22,078.7
4
670
12,724.8
1
310
8,054.7
1
418
1,299.2
대로
2
728
9,353.9
-
-
-
1
310
8,054.7
1
418
1,299.2
중로
3
598
11,876.6
3
598
11,876.6
-
-
-
-
-
-
소로
1
72
848.2
1
72
848.2
-
-
-
-
-
-
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원(m)
기정
대로
2
88
25
~
32(30)
보조
간선
도로
2,020
(310)
중랑구망우동
489-2
(신내동694-8전)
중랑구신내동
674-1
(신내동694-2전)
일반
도로
1993-355
(‘93.11.3)
(1공구)
기정
대로
3
42
25
~
35(33)
보조
간선
도로
5,400
(418)
중로1-49
(신내동370-13대)
중랑구신내동
256-1
(신내동359-8주)
일반
도로
건고738
(‘63.12.24)
(1공구)
기정
중로
1
50
20
(24)
집산
도로
3,250
(40)
이문동
(신내동396-5대)
신내동
(신내동381-1임)
일반
도로
건고738
(‘63.12.24)
(1공구)
기정
중로
1
419
20
~
23
집산
도로
466
대로2-88
대로3-42
일반
도로
건고
2005-480
(‘05.12.29)
(1공구)
기정
중로
1
420
20
집산
도로
92
신내동359-12잡
중로1-419
일반
도로
건고
2005-480
(‘05.12.29)
(1공구)
기정
소로
1
1
11
국지
도로
72
중로1-419
신내동
319-3답
일반
도로
건고
2005-480
(‘05.12.29)
(1공구)
※ ( )는사업지구내사항임
8. 도시관리계획결정(변경)에관한사항(변경) : 붙임1(관계도면게재생략: 서울특별시, 서울특별시
SH공사에비치)
9. 국토의계획및이용에관한법령에의한제1종지구단위계획에관한사항(변경) : 붙임2(관계도면
게재생략: 서울특별시, 서울특별시SH공사에비치)
[붙임1] 서울신내2 택지개발예정지구도시관리계획의결정(변경)에관한사항
1. 용도지역의세분및변경에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
가. 용도지역결정(변경)조서
2. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경) 조서
가. 교통시설에관한결정(변경)조서
1) 도로(변경없음)
○도로총괄표
○도로결정(변경)조서
제18166호
관
보
2013. 12. 20.(금요일)
161
구분
도면표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
1
주차장
신내동
314-6 답
1,329.5
건고
2005-480
(‘05.12.29)
노외주차장
(1공구)
구분
도면표시
번호
공원명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
총계
25,266.2
(1공구)
기정
1
제1호
근린공원
근린공원
신내동317-2답
일원
12,915.6
건고
2005-480
(‘05.12.29)
자연녹지지역유수지
(저류시설포함)
기정
2
제2호
근린공원
근린공원
신내동365-2전
일원
12,350.6
자연녹지지역
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고:
기정
변경
변경후
변경
1
학교
고등학교신내동396-4대일원13,729.5 감)71.4 13,658.1
건고
2005-480
(‘05.12.29)
(1공구)
구분
도면
표시번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
1
사회복지시설
신내동693답일원
1,863.5
건고
2005-480
(‘05.12.29)
준주거지역
(1공구)
2) 주차장(변경없음)
나. 도시공간시설에관한결정(변경)조서
1) 공원(변경없음)
○공원결정(변경)조서
2) 녹지(변경없음)
○녹지결정(변경)조서
구분
도면표시
번호
시설명
시설의
세
분
위
치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
총계
21,566.5
기정
1
녹지
완충녹지
신내동696-2전일원
3,187.8
건고
2005-480
(‘05.12.29)
자연녹지지역(1공구)
기정
2
녹지
완충녹지
신내동694-17도일원
1,898.9
준주거지역(1공구)
기정
3
녹지
완충녹지
신내동373-18답일원
2,390.1
제2종일반주거지역
(1공구)
기정
4
녹지
완충녹지
신내동산179-2임일원
5,641.6
제2종일반주거지역
(1공구)
기정
5
녹지
완충녹지
신내동396-2전일원
7,038.8
제2종일반주거지역
(1공구)
다. 공공․문화체육시설결정(변경)조서
1) 학교(변경)
○학교결정(변경)조서
2) 사회복지시설(변경없음)
○사회복지시설결정(변경)조서
제18166호
관
보
2013. 12. 20.(금요일)
162
구분
도면표시
번호
구
역
명
위
치
면적(㎡)
최초결정일
비
고
기정
1
서울신내2
지구단위계획구역
서울시중랑구
신내동일원
210,117
건고
2005-480
(‘05.12.29)
-
구
분
도면
표시
번호
시설
명
시설
의
종류
위치
연장
(m)
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
종점
주요
경과지
기
정
1
하천
지방
2급
하천
서울시중랑구
신내동670
(지구계북단)
중랑천합류점
(지구계동단)
-
3,030
(240)
106,050
(5,802.8)
서울시고
시146호
'74.7.24
자연녹지
지역
(
)
사업
지구내
(1공구)
구분도면표
시번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
1
유수지
저류
시설
신내동318-1답
일원
3,600
-
3,600
건고
2005-480
(‘05.12.29)
근린공원1과
중복시설결정
(1공구)
구분
도면
표시번호
시설명
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
1
종합의료시설
신내동366-1답
일원
38,012.1
건고
2005-480
(‘05.12.29)
(1공구)
라. 방재시설결정(변경)조서
1) 하천(변경없음)
○하천결정(변경)조서
2) 유수지(변경없음)
○유수지결정(변경)조서
마. 보건위생시설결정(변경)조서
1) 종합의료시설(변경없음)
○종합의료시설결정(변경)조서
3. 도시관리계획결정(변경)도
가. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도: 게재생략
나. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도: 게재생략
[붙임2] 서울신내2 택지개발예정지구지구단위계획에관한사항
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
○지구단위계획구역결정(변경)조서
2. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)도(변경없음) : 게재생략
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
가. 용도지역․용도지구의세분및세분된용도지역․용도지구간의변경에관한도시관리계획결정
(변경)조서: 게재생략(도시관리계획의결정내용과같음)
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서: 게재생략(도시관리계획의결정내
용과같음)
제18166호
관
보
2013. 12. 20.(금요일)
163
도면번호
가구번호
변경내용
변경사유
-
공2(도)
면적: 1,500.2㎡(증: 1,500.2㎡)
∙장기간수요가없어미활용되고있는
유치원시설용지를
공동주택(도시형생활
주택)으로변경
도면번호
가구번호
변경내용
변경사유
-
학
면적: 13,658.1㎡(감: 71.4㎡)
ㆍ효율적토지이용계획수립과원활
한사업추진을위해고등학교시설
에서유보지로변경
-
유
면적: 0㎡(감: 1,500.2㎡)
ㆍ당해용지는수요가없어미활용되
고있어공동주택(도시형생활주택)으
로변경활용
다. 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서
1) 공동주택용지(변경)
구분
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
면
적
비고
위치
면적(㎡)
기정
-
아
73,810.1
신내동694-2전일원
73,810.1
아파트
(1공구)
기정
-
공1(도)
2,088.3
신내동314-4대일원
2,088.3
도시형생활주택
(3공구)
신설
-
공2(도)
1,500.2
신내동314-4대일원
1,500.2
도시형생활주택
(3공구)
○변경사유서
2) 근린생활시설용지(변경없음)
구분
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
면
적
비고
위치
면적(㎡)
기정
1
근
677
신내동359-11답일원
677
근린생활시설
(1공구)
기정
2
근
456
신내동359-11답일원
456
근린생활시설
(1공구)
3) 공공시설용지및기타용지(변경)
구분
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
면
적
비고
위치
면적(㎡)
기정
-
종
564.4
신내동694-2전일원
564.4
종교시설
(1공구)
기정
-
사
1,863.5
신내동693답일원
1,863.5
사회복지시설
(1공구)
기정
-
주
1,329.5
신내동314-6답
1,329.5
노외주차장
(1공구)
기정
-
가
1,372.2
신내동359-10답일원
1,372.2
액화석유가스
충전소(존치시설)
(1공구)
기정
-
학
13,729.5
신내동396-4대일원
13,729.5
고등학교
(1공구:13,658.1㎡)
(2공구:71.4㎡)
변경
-
학
13,658.1
신내동396-4대일원
13,658.1
고등학교
(1공구:13,658.1㎡)
폐지
-
유
1,500.2
신내동317-4답일원
1,500.2
유치원
(3공구)
기정
-
의
38,012.1
신내동366-1답일원
38,012.1
종합병원
(1공구)
○변경사유서
제18166호
관
보
2013. 12. 20.(금요일)
164
라. 건축물에대한용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에관한도시관리계획결정
(변경)조서
1) 공동주택용지(변경)
구분
도면
번호
위
치
구
분
계획내용
기정
-
아
용
도
R
• 허용용도
- 공동주택및부대복리시설
(주택건설기준등에관한규정)
• 불허용도
- 허용용도이외용도
건폐율
30% 이하
용적률
200% 이하
높이
평균층수15층이하
배
치
부대복리시설및생활편익시설의위치지정(권장)
형
태
-
색
채
-
건축선
북측완충녹지변: 5m
그외지역: 건축한계선3m
변경
-
공1(도)
공2(도)
용도
R2,R3
• 허용용도
- 주택법제2조제4호의도시형생활주택중같은법시
행령제3조제1항제2호에의한원룸형주택으로건축
법시행령별표1 제2호가목에해당하는주택및부대
복리시설
• 불허용도
- 허용용도이외용도
건폐율
60% 이하
용적률
300% 이하
높이
7층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
남측신내로16길(중로1-419호)변: 2m
제18166호
관
보
2013. 12. 20.(금요일)
165
2) 근린생활시설용지(변경없음)
도면번호
위
치
구
분
계획내용
-
근1,
근2
용
도
RC
• 허용용도
- 건축법상제1,2종근린생활시설
(단란주점및안마시술소제외)
• 불허용도
- 허용용도외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
300% 이하
높
이
최고5층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
건축한계선2m
3) 공공시설용지(변경없음)
도면번호
위
치
구
분
계획내용
-
종
용
도
B
• 허용용도
- 건축법시행령별표1에따른제2종근린생
활시설중
종교집회장과
종교시설(봉안당제
외)
• 불허용도
- 허용용도외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
250% 이하
높
이
최고5층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
건축한계선2m
제18166호
관
보
2013. 12. 20.(금요일)
166
도면번호
위
치
구
분
계획내용
-
사
용
도
W
• 허용용도
- 아동복지시설, 노인복지시설, 노인여가시설등사회복
지사업법, 아동복지법, 노인복지법, 장애인복지법등에
의하여설치할수있는시설
• 불허용도
- 허용용도이외용도
건폐율
60% 이하
용적률
250% 이하
높
이
최고5층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
건축한계선2m
-
주
용
도
P
• 허용용도
- 주차장법에의한노외주차장및부대시설(주차전용건
축물포함)
- 주차전용건축물에서주차장외설치가능한타용도는제
1,2종근린생활시설에한하며그면적은주차장연면적의
30%이내에한함
- 부대시설은주차장법시행규칙제6조제4항에서규정하는
다음시설로서주차장총시설면적의20%미만에한한다
1. 관리사무소․휴게소및공중변소
2. 간이매점및자동차의장식품판매점
3. 노외주차장의관리․운영상필요한편의시설
4. 시․군또는구의조례가정하는이용자편의시설
• 불허용도
- 허용용도이외건축물
건폐율
90% 이하
용적률
450% 이하
높
이
최고5층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
건축한계선2m
제18166호
관
보
2013. 12. 20.(금요일)
167
도면번호
위
치
구
분
계획내용
-
가
용
도
G
• 허용용도
- 건축법시행령별표1의19호위험물저장및처리시설중
액화석유가스충전소및부대시설
- 부대시설은액화석유가스의안전관리및사업법시행규칙별표3
에서규정하는시설로서아래시설에한함
1. 충전을하기위한작업장
2. 충전소의업무를행하기위한사무실및회의실
3. 충전소의관계자가근무하는대기실
4. 자동차의세정을위한자동세차시설
5. 충전소에출입하는사람을대상으로한자동판매기및현
금자동지급기
6. 그밖의충전사업을위하여필요한건축물또는시설로서
산업자원부장관이정하여고시하는것
• 불허용도
- 허용용도이외건축물
건폐율
20% 이하
용적률
50% 이하
높
이
최고3층이하
배
치
액화석유가스안전관리및사업법에의거, 주변보호시설과의
안전거리를확보할것
형
태
-
색
채
-
건축선
건축한계선2m
-
학
용
도
S
• 허용용도
- 고등학교이하각급학교설립∙운영규정에의한학교
및그부속용도
• 불허용도
- 허용용도이외건축물
건폐율
50% 이하
용적률
200% 이하
높
이
최고5층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
완충녹지변: 건축한계선3m
제18166호
관
보
2013. 12. 20.(금요일)
168
도면번호
위
치
구
분
계획내용
-
의
용
도
H
• 허용용도
- 건축법시행령별표1의9호의료시설(격리병원제외)
• 불허용도
- 허용용도이외건축물
건폐율
50% 이하
용적률
300% 이하
높
이
최고15층이하
배
치
장례식장위치지정
형
태
-
색
채
-
건축선
완충녹지변: 건축한계선3m
도로변: 건축한계선6m
마. 기타사항에관한도시관리계획결정(변경)조서
1) 공동주택용지(변경)
도면번호
위
치
구
분
계획내용
기정변경
-
아
아
차
량
출입구
• 차량출입구는교통영향평가상의출입구지정사항을준수
하여야하며결정도에서지정한단지내차량동선의위치에
설치할것을권장한다.
단지내
도
로
• 단지내주도로는결정도에서지정한단지내차량동선을따
라설치할것을권장한다.
단지내
보행자통로
• 단지내보행자통로는결정도에서지정한단지내보행동선
을따라설치할것을권장한다.
주차장
설치기준
• 모든공동주택단지의주차시설은주차장법및서울시주차
장설치조례에따라확보하되교통영향평가에서정하는경
우이에따라설치하여야한다.
-
-
공1
(도)
공2
(도)
차
량
출입구
• 차량출입구는교통영향평가상의출입구지정사항을준수
하여야한다.
주차장
설치기준
• 주차장설치기준은가구수에따라관련규정및지침에따
른다.
전면공지
• 건축한계선에의해발생한전면공지는보도로조성하고보
행자가24시간통행이가능한구조로하여야한다.
• 접한도로의보도와높이차이가없어야한다.
제18166호
관
보
2013. 12. 20.(금요일)
169
2) 근린생활시설용지및공공시설용지(변경)
도면번호
위
치
구
분
계획내용
기정변경
-
근1
근2
종
사
주
가
체
학
유
의
근1
근2
종
사
주
가
학
의
차
량
출입구
• 결정도에차량출입불허구간이지정되지않은구간에한하
여차량출입구의설치를허용한다.
• 차량출입구는가급적도로위계가낮은곳또는접도폭이
넓은곳에설치할것을권장한다.
주차장
설치기준
• 모든공동주택단지의주차시설은주차장법및서울시주차
장설치조례에따라확보하되교통영향평가에서정하는경우
이에따라설치하여야한다.
전면공지
• 건축한계선에의해발생한전면공지는보도로조성하고보
행자가24시간통행이가능한구조로하여야한다.
• 전면공지에는보행자의통행에장애를주는일체의시설물
을설치하거나적치하여서는아니된다.
• 포장의재료및색채는가급적전면보도와동일하거나유사
한것을사용하도록하며미관을아름답게하고재질은내
구성이뛰어난재료를사용하도록하여야한다. 또한전면
보도와높이차를두어서는아니된다.
4. 제1종지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)도: 게재생략
가. 용도지역․용도지구의세분및세분된용도지역․지구간의변경에관한도시관리계획결정(변경)도: 게재생략
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)도: 게재생략
다. 가구및획지에관한규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)도: 게재생략
◉국토교통부고시제2013-818호
서울천왕2 국민임대주택단지예정지구지정변경및실시계획변경승인, 지형도면
1. 국토교통부고시제2013-241호(‘13. 05. 21)로국민임대주택예정지구지정변경및실시계획변경승인
고시된“서울천왕2 국민임대주택단지예정지구”에대하여「국민임대주택건설등에관한특별조치법」
제5조및11조에따라서울천왕2 국민임대주택단지예정지구지정변경및실시계획변경을승인하고
같은법제7조및11조에따라고시하며「국토의계획및이용에관한법률」제32조및「토지이용
규제기본법」제8조에따라지형도면을고시합니다.
2. 관계도서는서울특별시임대주택과(전화: 02-2133-7081), 및서울특별시SH공사계획설계1팀(전화
: 02-3410-7717)에비치하고이해관계인및일반인에게보입니다.
2013년12월20일
국토교통부장관
1. 예정지구지정변경
가. 예정지구의명칭․위치및면적(변경없음)
1) 명
칭: 서울천왕2 국민임대주택단지예정지구
2) 위
치: 서울특별시구로구천왕동, 오류동일원
3) 면
적: 278,851.7㎡
나. 예정지구의지정(변경)일자: 고시일
제18166호                 관         보         2013. 12. 20.(금요일)
  2) 근린생활시설용지 및 공공시설용지(변경)
 도면번호 기정위 치
           변경 구 분                      계획내용
                       • 결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은 구간에 한하
                차 량       여 차량출입구의 설치를 허용한다.
                출입구 • 차량출입구는 가급적 도로위계가 낮은 곳 또는 접도폭이
        근1               넓은 곳에 설치할 것을 권장한다.
        근2 근1 주 차 장    •  모든 공동주택단지의 주차시설은 주차장법 및 서울시주차
        종 근2 설치기준        장설치조례에 따라 확보하되 교통영향평가에서 정하는 경우
        사 종              이에 따라 설치하여야 한다.
        주
    - 가 주  사           • 건축한계선에 의해 발생한 전면공지는 보도로 조성하고 보
        체 가               행자가 24시간 통행이 가능한 구조로 하여야 한다.
        학 학            • 전면공지에는 보행자의 통행에 장애를 주는 일체의 시설물
        유 의 전면공지         을 설치하거나 적치하여서는 아니된다.
        의              • 포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나유사
                         한 것을 사용하도록 하며 미관을 아름답게 하고 재질은 내
                         구성이 뛰어난 재료를 사용하도록 하여야 한다. 또한 전면
                         보도와 높이 차를 두어서는 아니된다.
4. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
 가. 용도지역․용도지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
 다. 가구 및 획지에 관한 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
◉국토교통부고시제2013-818호
           서울천왕2 국민임대주택단지예정지구 지정변경 및 실시계획변경 승인, 지형도면
1. 국토교통부고시 제2013-241호(‘13. 05. 21)로 국민임대주택예정지구 지정변경 및 실시계획변경 승인
  고시된 “서울천왕2 국민임대주택단지예정지구”에 대하여「국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법」
  제5조 및 11조에 따라 서울천왕2 국민임대주택단지예정지구 지정변경 및 실시계획변경을 승인하고
  같은 법 제7조 및 11조에 따라 고시하며 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 「토지이용
  규제기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.
2. 관계도서는 서울특별시 임대주택과(전화 : 02-2133-7081), 및 서울특별시 SH공사 계획설계1팀(전화
  : 02-3410-7717)에 비치하고 이해관계인 및 일반인에게 보입니다.
      2013년 12월 20일
                  국토교통부장관
1. 예정지구 지정변경
 가. 예정지구의 명칭․위치 및 면적 (변경없음)
   1) 명 칭 : 서울천왕2 국민임대주택단지예정지구
   2) 위 치 : 서울특별시 구로구 천왕동, 오류동 일원
   3) 면 적 : 278,851.7㎡
 나. 예정지구의 지정(변경)일자 : 고시일
                                     169
제18166호                              관                보                2013. 12. 20.(금요일)
다. 사업을 시행할 단지조성사업자의 명칭․소재지 및 대표자의 성명 (변경없음)
1) 명 칭 : 서울특별시 SH공사 사장
2) 소재지 : 서울특별시 강남구 개포로 621
3) 성 명 : 이종수
라. 개발계획의 개요
1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 (변경)
                         면적(㎡)            수용세대(호)              수용인구(인)
    구 분                                                                       비 고
                    기정        변경        기정     변경            기정 변경
         계         86,775 86,775        1,863 1,912          4,656 4,680      2.64인/호
                                                                               167인/ha
      공동주택          4,826    4,826       230   185            345   278        1.5인/호
       (도시1)
      공동주택          3,321    3,321        44   138            116   207    기정-연립주택
       (도시2)
      공동주택         78,628 78,628        1,589 1,589          4,195 4,195
      60㎡이하        43,344 43,344         988   988           2,608 2,608     60㎡이하 : :
                                                                            60㎡~85㎡
     60㎡~85㎡       24,684 24,684         405   405           1,070 1,070 = 55.185㎡초과
                                                                                 : 31.4 : 13.5
      85㎡초과        10,600 10,600         196   196            517   517
2) 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경)
 ◦ 전력공급계획
  - 한국전력공사 구로지점에서 공급
      구 분                계           주택용            근생용        학 교        공공시설        기 타
   전력(KVA) 기정
           변경
                        5,921
                        5.973
                                      3,108
                                      3.160
                                                     1,679
                                                     1,679
                                                                812
                                                                812
                                                                           285
                                                                           285
                                                                                       37
                                                                                       37
 ◦ 도시가스공급계획
  - 강남도시가스(주)에서 공급예정
  - 발열량 : 10,500㎉/N㎥
          구    분                       가스수요량 (천N㎥/년)                          비       고
     계             기정                      3,488
                   변경                      3,518
    난방용            기정                      3,212
                   변경                      3,235
    취사용            기정                       276
                   변경                       283
 ◦ 열공급계획
  - 본 사업지구는 수요량 및 인접 천왕지구 난방방식을 고려하여 개별난방으로 계획
      구 분                  최대열부하(Gcal/h)               열밀도(Gcal/h,㎢)        열사용량(Gcal/년)
                           기정      변경                  기정       변경           기정     변경
      에너지                  14.08  14.18                44.18    45.50       26,980 27,177
                                              170
제18166호                      관             보               2013. 12. 20.(금요일)
3) 교통에 관한 계획 (변경)
 ◦ 도로계획
    구 분 등 급 류 별 폭원(m) 기정노선수변경               연장(m)
                                          기정 변경
                                                             면적(㎡)
                                                            기정 변경           비 고
      합     계           18   18           2,810      2,810 53,720.7 53,720.7
                       (19) (19)         (2,827)    (2,827) (53,769.0) (53,769.0)
           계            12   12           2,246      2,246 51,404.7 51,404.7
        대로 2     30      1    1            986        986 32,866.0 32,866.0 지구내
            소계 -         8    8           1,007      1,007 15,863.7 15,863.7
        중로   1   20      1    1            180        180 4,296.0 4,296.0
    일 반      2 15~18.5 4      4            476        476 8,443.0 8,443.0
    도 로
             3 12~12.1 3      3            351        351 3,124.7 3,124.7
            소계 -         3    3            253        253 2,675 2,675
        소로 1     10      2    2            164        164 1,831.0 1,831.0
             2    8      1    1             89         89 844.0 844.0
    보행자    계      -      6    6            564        564 2,316.0 2,316.0
    전용                  (7)  (7)          (581)      (581) (2,364.3) (2,364.3)
    도 로 소로 3 3~6         6    6            564        564 2,316.0 2,316.0
                        (7)  (7)          (581)      (581) (2,264.3) (2,264.3)
   ※ ( ): 중복결정도로(지하도로부분(광장과 중복결정))

 ◦ 주차장계획(변경없음)
         구 분                개소                     면 적(㎡)             비 고
         주차장                 3                      5,421            노외주차장
4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획 (변경)
                                                                          (단위 : 천㎡)
      구 분        계                        연 도 별
                        2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 비고
     용지보상       279      -    -    50 229 -       -    -    - -
     조성공사       279      -    -    -    28 112 97 42 - -
5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획 (변경)
 ◦ 연차별 자금투자계획
                                                                          (단위 : 억원)
      구 분         계                   연 차 별 계 획
                        2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 비고
     용지보상       1,982    -    - 356 1,626 -       -    - - -
     조성공사        452     -    -    -    45 181 158 68 - -
 ◦ 재원조달계획 : 서울특별시 SH공사 자체자금
마. 사업시행기간 (변경)
 ◦ 기정-2006년 11월 13일 ~ 2013년 12월 31일
    변경-2006년 11월 13일 ~ 2014년 12월 31일
                                   171
제18166호                    관         보           2013. 12. 20.(금요일)
◦ 녹지계획 (변경)
     구    분        번호          위     치             면 적           비 고
                                                    (㎡)
    계         기정                 -                    21,038
              기정   소계            -                    11,638
  완충녹지        기정    1   서울시 구로구 천왕동 13-56 일원            2,305
              기정    2   서울시 구로구 천왕동 산13-8 일원            1,617
              변경    3    서울시 구로구 천왕동 8-1 일원             7,716    선형변경
  경관녹지        기정   소계            -                      9,400
              기정    1    서울시 구로구 천왕동 2-12 일원            9,400
◦ 교육시설계획 (변경없음)
     구 분    번호                 위     치             면 적           비 고
                                                    (㎡)
     계   기정 -                    -                    22,581
    유치원 기정 1             서울시 구로구 천왕동 9-51 일원            1,482
   초등학교 기정 1            서울시 구로구 천왕동 산13-1 일원            8,806
   고등학교 기정 1            서울시 구로구 오류동 156-193 일원        12,293
◦ 공공청사계획 (변경없음)
     구 분    번호                 위     치             면 적           비 고
                                                    (㎡)
    계    기정 -                   -                     1,084
   공공청사 기정 1            서울시 구로구 천왕동 9-68 일원           1,084
◦ 종교시설계획 (변경없음)
     구 분    번호                 위     치             면 적           비 고
                                                    (㎡)
     계   기정 -                   -                     1,327
   종교시설 기정
         기정 2
             1          서울시 구로구 천왕동 2-12 일원
                        서울시 구로구 천왕동 9-54 일원
                                                        667
                                                        660
◦ 사회복지시설계획 (변경없음)
    구 분    번호                  위     치             면 적           비 고
                                                    (㎡)
   계    기정 -                     -                    3,300
 사회복지시설 기정 1            서울시 구로구 오류동 156-193 일원         3,300
◦ 광장계획 (변경없음)
     구 분    번호                 위     치             면 적           비 고
                                                    (㎡)
    계    기정 -                   -                     1,601
                                                                  중복결정
    광장   기정 1           서울시 구로구 오류동 174-2 일원            725      -지하도로
                                                                소로3-7호선
         기정 2           서울시 구로구 오류동 175-6 일원            876
◦ 유수지계획 (변경없음)
     구 분    번호                 위     치             면 적           비 고
                                                    (㎡)
     계   기정 -                   -                     4,063
    유수지
   (저류지) 기정 1           서울시 구로구 천왕동 3-3 일원            4,063
                               174
제18166호                         관           보            2013. 12. 20.(금요일)
 사. 도시관리계획변경(개발제한구역 해제) 결정 (변경없음) : 게재생략
 아. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지․지번․지목․면적․소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그
     소유자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류 (변경없음) : 게재생략
 자. 축척 5천분의 1 이상인 지형도 또는 지적도에 개발계획을 명시한 도면(변경) : 게재생략
 차. 관계도서는 서울특별시 임대주택과(전화 : 02-2133-7081) 및 SH공사 개발계획팀(전화 : 02-3410
     -7717)에 비치
2. 실시계획 변경
 가. 사업의 명칭(변경없음) : 서울천왕2 국민임대주택단지 조성사업
 나. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경없음)
  1) 위 치 : 서울특별시 특별시 구로구 천왕동, 오류동 일원
  2) 면 적 : 278,851.7㎡
 다. 단지조성사업자의 명칭․소재지 및 대표자의 성명(변경없음)
  1) 명 칭 : 서울특별시 SH공사 사장
  2) 소재지 : 서울특별시 강남구 개포로 621
  3) 성 명 : 이종수
 라. 사업시행기간(변경) : 기정 - 2006. 11. 13 ~ 2013. 12. 31
                             변경 - 2006. 11. 13 ~ 2014. 12.31
 마. 도시관리계획 결정내용(변경) : [붙임1](도면생략)
 바. 제1종 지구단위계획 결정내용(변경) : [붙임2](도면생략)
 사. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지․지번․지목․면적․소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그
     소유자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류(변경없음) : 게재생략
 아. 법 제19조 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음) : 게재생략
 자. 「토지이용규제기본법」제8조 및 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템
     (http;//luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능
[붙임1] 도시관리계획 결정내용
1. 용도지역 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역 결정조서 (변경)
        용도 용도지역세분                             면 적 (㎡)                   구성비     비 고
        지역                          기정            변경         변경후         (%)
              총         계           278,851.7            -    278,851.7 100.0
                       계            159,758.3            -    159,758.3    57.3
        주 거 제1종일반주거                  24,490.0     감) 4,222     20,268.0     7.3
        지 역 제2종일반주거                  36,056.6     증) 4,222     40,278.6    14.4
                  제3종일반주거            83,379.7            -     83,379.7    29.9
                    준주거지역            15,832.0            -     15,832.0     5.7
        녹지             계            119,093.4            -    119,093.4    42.7
        지 역 자연녹지지역                  119,093.4            -    119,093.4    42.7
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