제19281호                     관           보          2018. 6. 22.(금요일)
2) 대지 내 공지․담장 등에 관한 계획
     구 분                                계획내용                        비고
   (가구번호)
               ․ 보행동선을 고려하여 보행자전용도로 조성
               ․ 건축한계선 및 벽면지정선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통
                 행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
               ․ 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가 24시간 통행이 가능하
   상업1~상업4       여야 함 (단, 상업2-①②③, 상업3-①②③, 상업4-①②③, 업무3 용지의 도로변 대지 결정
    (상업용지)
   업무1~업무4       내 공지의 경우, 보행공간 유효폭은 최소 1.5미터 이상 확보하여야 한다.)          도면
               ․ 광장 인접필지 및 근린공원 북측 보행자전용도로 인접필지는 광장 인접방향 및 공원 참조
    (업무용지)       방향의 전면공지에 테라스 등 휴게공간 설치를 허용
               ․ 광장 인접필지는 지하철역사와 연계를 위해 광장방향 전면공지에 침상형공지를 설치
                 할 수 있다. 이때 침상형공지는 공중의 이용에 불편함이 없도록 설치하고 항시 개방
                 하여야 한다.
     A1~A5,    ․ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수 없으며, 공동주택
     B1~B9,      지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.                      결정
     C1~C3,    ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 담장은 인접대지 또는 인접도로의 소음저감 도면
        S1       및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 참조
  (공동주택용지)       배치시 친환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.
               ․ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수 없으며, 공동주택
      주상1        지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.                      결정
  (주상복합용지)     ․ 담장은  원칙적으로  설치하지  않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의  소음저감 및  프라 도면
                 이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 담장의 참조
                 형태는 투시형 또는 친환경적 자연소재를 이용하여 설치하여야 함
               ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며 쾌적한 주거환경 조
      F1~F3      성을 위해 주차장 및 보행통행에 지장을 주는 시설물 설치를 금지한다. 단, 해당 승 결정
  (단독주택용지)       인권자(또는 허가권자)가 불가피하다고 인정할 경우 예외로 한다.                 도면
               ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등 자연소재를 참조
                 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다.
               ․ 대지 내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선
                 을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.               결정
   근생1~근생6
               ․ 보행공간으로   확보하는  경우에는  친환경소재를   이용하여 포장하며, 보행에 장애가  되 도면
(근린생활시설용지)
                 는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.                             참조
               ․ 담장은 설치할 수 없다.(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치 가능하도록 한다)
 초1~초4, 중1,중2, ․ 담장 : 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기 위하여 필요한 결정
     중3, 고1                                                          도면
                 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할 수 있음
  (교육시설용지)                                                           참조
               ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행에 지장을 주 결정
     유1~유2       는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
  (교육시설용지)     ․ 담장 : 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기 위하여 필요한 도면
                                                                     참조
                 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할 수 있음
   공공시설용지
(공공청사,종교시설, ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행에 지장을 주
주유소,전기공급설비, 는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음. 단, 후퇴된 부분을 조경식재 용도로 조성하는 결정
방수설비,상수가압장, 경우 화단의 조성은 가능함
집단에너지시설,배수 ․ 담장 설치는 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감 및 도면
  지,가스공급설비,      프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우 투시형 또는 생 참조
   방송통신시설,       울타리 등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함
  오수중계펌프장)
               ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행에 지장을 주 결정
     주1~주11      는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
   (주차장용지)     ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등 자연소재를 도면     참조
                 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함
               ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행에 지장을 주
                 는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
      복합1      ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등 자연소재를 결정
(복합커뮤니티센터용 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함                                도면
       지)      ․ 복합커뮤니티센터의 옥외공간은 1개소이상 커뮤니티 공원에 인접하도록 배치하고 공 참조
                 중의 이용에 불편함이 없도록 벤치, 파고라 등 휴게시설의 설치를 권장하며 항시 개
                 방되어 있어야 한다.
               ․ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여 조경 또는
   자족1~자족5       보행공간으로 확보토록 한다.                                     결정
(자족기능확보시설용 ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등 자연소재를 도면
       지)        이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다. 단, 자족5는 기 설치된 기존 공장 참조
                 의 담장을 사용할 수 있다.



4. 지구단위계획에 대한 도시․군관리계획 결정(변경)도
가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
나. 가구 및 획지·건축물에 관한 결정(변경)도 : 게재생략

                                  371