yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18418호                 관         보        2014. 12. 29.(월요일)
도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
표시
       1필지당 •1필지 당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
       세대수
            •필지분할 불허
       획지의 •연접한 2개 필지합병 허용
       분할합병 •합병 후 대지면적이 660㎡를 초과할 수 없음(단, 도농복합시범형 단독주택용지는
                     시행지침에 따른다.)
                    •건축한계선의 위치 및 폭은 지침도를 따른다.
                    •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 지침도상에 표기된 폭 이상
                배치 및 으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                건축선 •도농복합시범형 단독주택용지의 경우는 시행지침에 따른다.
                    •건축물의 배치(건축물의 전면방향)
RA, RB, RA, RB,      - 단독주택의 시행지침에 따른다.
  AR AR             •단독주택의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 단독주택용지 시행지침에 따
                     른다.
                     - 외벽의 재료 및 형태           - 1층 바닥높이 등
                형태 및 - 지붕 및 옥탑               - 담장 및 대문
                 외관 •건축물의 색채
                     - 건축물의 색채는 <별표16>을 따른다.
                    •옥외광고물
                     - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>를 따른다.
                    • U-city
                 기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                 사항 • 자동집하시설
                     - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
           < 별표1 > 단독주택용지 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
  구 분                       단독주택용지
    도면          RA                RB                    AR
    표시        (일반형)          (이주자택지형)             (도농복합시범형)
건      •「건축법시행령」별표1에의한다 •「건축법시행령」별표1에의한다 •「건축법시행령」별표1에의한다
        음의용도
축 허용 -단독주택(다중주택제외)       음의용도                  음의용도
물 용도                    -단독주택(다중주택제외)         -단독주택(다중주택제외)
                        •점포주택(제1종 근린생활시설, 제2종
용                        근린생활시설 중 가목, 나목, 라목
도                        내지 바목, 아목 내지 하목)
    불허 •허용용도 이외의 용도     •허용용도 이외의 용도          •허용용도 이외의 용도
    용도                  •학교환경위생정화구역 내 금지 시설
  건폐율         60%이하             60%이하                 50%이하
  용적률        150%이하            180%이하                120%이하
최고층수            3층                4층                    3층
 1필지당        5가구이하             5가구이하                3가구이하
  가구수                     (주거전용시 7가구이하)
해당블록         RA1~RA7           RB1~RB3                  AR
                             501
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 ② 공동주택용지[변경]
 ■ 기정
도면 위 치 구분                          계 획 내 용
표시
          용 도 •건축물의 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
          건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          용적률 •건축물의 용적률은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
           높이 •건축물의 층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
           (층) (단, 지상1층에 필로티를 설치 시 층수산정은 건축법에 의함)
          주택의 •주택의 규모 및 세대수는 <별표4>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상 세대수의
          규모 및 2%범위 내에서 조정할 수 있으며 승인권자가 인정하는 경우에는 <별표4>에
          세대수 의한 주택의 규모보다 작은 주택형으로 계획할 수 있다.
               •부대복리시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조에 명기
                되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
               •부대시설
           부대 - 근린생활시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
           복리              등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만,
           시설     규모가  큰 블록으로서  이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산
                  상가를 별도로 설치 할 수 있다.
               •복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과
                같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
          획지의 •공동주택용지의 획지는 가구단위로 하며, 모든 획지는 분할할 수 없다. (다만,「주택
          분할합병 건설기준 등에 관한 규정」제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은 예외로 한다.)
               •공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도에 따른다.
                - 최고층 배치구간
A1   A1   배치 및 -- 중·저층(15층이하)
                  직각배치구간
                              배치구간
          건축선 •건축한계선의 위치 및 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도를 따른다.
               •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
               •공동주택의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공동주택용지 시행지
                침에 따른다.
                - 건축물의 형태
                - 주거동의 길이제한
                - 입면의 구성 및 층수변화
                - 동일 주거동내의 층수변화
                - 인접주거동간의 층수변화
          형태 및 -- 필로티
           외관 - 지붕형태,
                  담장, 계단
                         옥탑 등 천공부구조물
                - 융통형 구조
               •야간경관조명
                - 야간경관조명 설치기준은 <별표16>를 따른다.
               •건축물의 색채
                - 건축물의 색채는 <별표17>를 따른다.
               •옥외광고물
                - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표18>을 따른다.
               •U-city
           기타 - U-city에 관한 사항은 <별표19>을 따른다.
           사항 •자동집하시설
                - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표20>을 따른다.
                             502
제18418호                        관           보        2014. 12. 29.(월요일)
                < 별표3 > 공동주택용지 건축물 허용용도
    구 분                        공동주택용지
      도면표시              A1                    A2
건축물 허용용도 • 아파트, 부대복리시설              • 연립주택, 부대복리시설
 용도
      불허용도 • 허용용도이외의 용도             • 허용용도이외의 용도
        < 별표4 > 공동주택(아파트)의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
도면 가구 주택유형 필지면적 세대수 인구수 주택형 최고 건폐율 용적률 비고
표시 번호         (㎡) (호) (인) (㎡) 층수
A1    ① 60㎡이하 28,161       542    1,463     78   20   30%   150% 아파트
A1    ② 60㎡이하 32,710       692    1,868     78   25   30%   165% 아파트
A1    ③ 60㎡~85㎡ 62,834 1,103      2,977    114   30   30%   200% 아파트
A1    ④ 85㎡초과 56,966       655    1,768    126   20   30%   145% 아파트
A1    ⑤ 60㎡이하 53,815 1,242        3,353     78   25   30%   180% 아파트
A1    ⑥ 60㎡~85㎡ 56,722     989    2,670    109   30   30%   190% 아파트
A1    ⑦ 60㎡~85㎡ 54,469     934    2,523    105   30   30%   180% 아파트
A1    ⑧ 60㎡~85㎡ 29,333     503    1,358    105   25   30%   180% 아파트
A1    ⑨ 60㎡~85㎡ 39,859     699    1,887    114   30   30%   200% 아파트
A1     60㎡~85㎡  65,359    996    2,689    114   25   30%   174% 아파트
A1     60㎡~85㎡  72,269 1,141     3,081    114   25   30%   180% 아파트
A1     60㎡~85㎡  76,304 1,088     2,937    114   20   30%   165% 아파트
A1     60㎡~85㎡  40,686    697    1,881    105   25   30%   180% 아파트
A1      60㎡이하 37,840      807    2,178     78   20   30%   165% 아파트
A1     60㎡~85㎡  48,039    769    2,076    114   25   30%   182% 아파트
A1     60㎡~85㎡  55,018    943    2,546    105   25   30%   180% 아파트
A1      60㎡이하 75,879 1,751       4,727     78   25   30%   180% 아파트
A2    ① 85㎡초과 28,474       225      607    126    4   40%   100% 연립주택
    합      계    914,737 15,776   42,589     -    -     -      -
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
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제18418호                  관         보          2014. 12. 29.(월요일)
 ■ 변경
도면 위 치 구분                          계 획 내 용
표시
          용 도 •건축물의 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
          건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          용적률 •건축물의 용적률은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          높이(층) •건축물의    층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                  (단, 지상1층에 필로티를 설치 시 층수산정은 건축법에 의함)
          주택의 •주택의 규모 및 세대수는 <별표3>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상 세대수의
          규모 및 2%범위 내에서 조정할 수 있으며 승인권자가 인정하는 경우에는 <별표3>에 의한
          세대수 주택의 규모보다 작은 주택형으로 계획할 수 있다.
                •부대복리시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조의2에
                 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
           부대 •부대시설
                 - 근린생활시설
                         중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
                             등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만,
           복리      규모가   큰 블록으로서  이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산
           시설      상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                •복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과
                 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
          획지의 •공동주택용지의 획지는 가구단위로 하며, 모든 획지는 분할할 수 없다. (다만,
          분할합 「주택건설기준 등에 관한 규정」제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은 예외로
            병 한다.)
                •공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도에 따
                 른다.
                 - 최고층 배치구간
A1   A1   배치 및 - 층수제한구간
          건축선 - 직각배치구간
                •건축한계선의 위치 및 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도를 따른다.
                •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                •공동주택의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공동주택용지 시행지
                 침에 따른다.
                 - 건축물의 형태
                 - 주거동의 길이제한
                 - 입면의 구성 및 층수변화
                 - 동일 주거동내의 층수변화
                 - 인접주거동간의 층수변화
          형태 및 -- 필로티
           외관 - 지붕형태,
                   담장, 계단
                           옥탑 등 천공부구조물
                 - 융통형 구조
                •야간경관조명
                 - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                •건축물의 색채
                 - 건축물의 색채는 <별표16>을 따른다.
                •옥외광고물
                 - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>를 따른다.
                • U-city
           기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
           사항 • 자동집하시설
                 - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
                             504
제18418호                      관            보          2014. 12. 29.(월요일)
                 < 별표2 > 공동주택용지 건축물 허용용도
    구 분                         공동주택용지
      도면표시                         A1
건축물 허용용도 • 아파트, 부대복리시설
 용도
      불허용도 • 허용용도이외의 용도
        < 별표3 > 공동주택(아파트)의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
도면 가구 주택유형 필지면적 세대수 인구수 주택형 최고 건폐율 용적률 비고
표시 번호          (㎡)     (호) (인) (㎡) 층수
A1    ① 60㎡이하 28,088.2       542    1,464    78   20   30%   150%   아파트
A1    ② 60㎡이하 32,704.4       692    1,869    78   25   30%   165%   아파트
A1    ③ 60㎡~85㎡ 62,836.5 1,103      2,979   114   30   30%   200%   아파트
A1    ④ 60㎡~85㎡   56,986     895    2,417   105   20   30%   165%   아파트
A1    ⑤ 60㎡이하 53,803.4 1,242        3,354    78   25   30%   180%   아파트
A1    ⑥ 60㎡~85㎡ 56,715.2     989    2,671   109   30   30%   190%   아파트
A1    ⑦ 60㎡~85㎡ 54,461.5     934    2,522   105   30   30%   180%   아파트
A1    ⑧ 60㎡~85㎡ 29,318.2     503    1,359   105   25   30%   180%   아파트
A1    ⑨ 60㎡~85㎡   39,859     699    1,888   114   30   30%   200%   아파트
A1     60㎡~85㎡   65,359     996    2,690   114   25   30%   174%   아파트
A1     60㎡~85㎡   72,269 1,141      3,081   114   25   30%   180%   아파트
A1      85㎡초과    29,621     387    1,045   126   20   30%   165%   아파트
A1     60㎡~85㎡   76,134 1,088      2,938   114   20   30%   165%   아파트
A1     60㎡~85㎡   40,686     697    1,882   105   25   30%   180%   아파트
A1     60㎡~85㎡   37,840     547    1,477   114   20   30%   165%   아파트
A1     60㎡~85㎡   48,039     769    2,077   114   25   30%   182%   아파트
A1     60㎡~85㎡   55,018     943    2,547   105   25   30%   180%   아파트
A1      60㎡이하    75,879 1,751      4,728    78   25   30%   180%   아파트
    합      계    915,617.4 15,918   42,988    -    -     -      -     -
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
                                   505
제18418호                   관         보          2014. 12. 29.(월요일)
 ③ 근린생활시설용지[변경]
 ■ 기정
도면 위 치 구분                           계 획 내 용
표시
         용도 •건축물의 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
        건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표5>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
        용적률 •건축물의 용적률은 <별표5>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
        높이(층) •건축물의 층수는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
              •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허
        획지의 가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
         분할 •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
         합병 •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하
               고자 할 경우에 필지의 합병을 허용한다.
              •건축한계선과 건축지정선의 위치 및 폭은 근린생활시설 시행지침 및 지침도를
        배치 및 따른다.
        건축선 •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
근생   근생        지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
              •근린생활시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 근린생활시설용지
               시행지침에 따른다.
               - 외벽
               - 1층 바닥높이
        형태 및 - 지붕 및 옥탑
         색채 - 담장
              •건축물의 색채
               - 건축물의 색채는 <별표17>을 따른다.
              •옥외광고물
               - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표18>을 따른다.
              •U-city
         기타 - U-city에 관한 사항은 <별표19>을 따른다.
         사항 •자동집하시설
               - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표20>을 따른다.
          < 별표 5 > 근린생활시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
  구분                         근린생활시설용지
 도면표시                                근린
 가구번호               ①                 ②                ③
          •「건축법시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
 허용용도      - 제1,2종 근린생활시설(안마원 및 안마시술소, 단란주점 제외)
          • 「고등학교이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 유치원
          • 「영유아보육법」에 의한 어린이집
                            • 1층 바닥면적의 50%이상을
 권장용도               -       제1종 근린생활시설 중 마을            -
                            공동구판장
 불허용도     • 허용용도 이외의 용도
          • 학교환경위생정화구역 내 금지시설
  건폐율     • 60%이하           • 60%이하           • 60%이하
  용적률     • 300%이하          • 200%이하          • 230%이하
 높이(층)    • 5층 이하           • 4층 이하           • 5층 이하
                              506
제18418호                   관         보         2014. 12. 29.(월요일)
 ■ 변경
도면 위 치 구분                           계 획 내 용
표시
         용도 •건축물의 용도는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
        건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
        용적률 •건축물의 용적률은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
        높이(층) •건축물의 층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
              •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허
        획지의 가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
         분할 •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
         합병 •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하
               고자 할 경우에 필지의 합병을 허용한다.
              •건축한계선과 건축지정선의 위치 및 폭은 근린생활시설 시행지침 및 지침도를
        배치 및 따른다.
근생   근생 건축선 •건축한계선이     지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
               지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
              •근린생활시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 근린생활시설용지
               시행지침에 따른다.
               - 외벽
               - 1층 바닥높이
        형태 및 - 지붕 및 옥탑
         색채 - 담장
              •건축물의 색채
               - 건축물의 색채는 <별표16>을 따른다.
              •옥외광고물
               - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>를 따른다.
              •U-city
         기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
         사항 •자동집하시설
               - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
          < 별표4 > 근린생활시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
  구분                        근린생활시설용지
 도면표시                                근생
 가구번호               ①                 ②              ③, ④
          •「건축법시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
 허용용도      - 제1,2종 근린생활시설(안마원 및 안마시술소, 단란주점 제외)
          • 「고등학교이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 유치원
          • 「영유아보육법」에 의한 어린이집
                            •1층 바닥면적의 50%이상을
 권장용도               -        제1종 근린생활시설 중 마을          -
                             공동구판장
 불허용도     •허용용도 이외의 용도
          •학교환경위생정화구역 내 금지시설
  건폐율     •60%이하            • 60%이하          • 60%이하
  용적률     •300%이하           • 200%이하         • 230%이하
 높이(층)    •5층 이하            • 4층 이하          • 5층 이하
                              507
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다) 상업업무용지
 ① 상업용지[변경]
 ■ 기정
도면 위 치 구분                           계 획 내 용
표시
           용 도 •건축물 용도는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
           건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
           용적률 •건축물의 용적률은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                 •건축물의 층수는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
           높이(층) •1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된 경우에는
                  반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
                 •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자
           획지의 에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
            분할 •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
            합병 •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자
                  할 경우에 필지의 합병을 허용한다.
                 •건축한계선과 건축지정선 및 1층벽면지정선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침
            배치 및 및 지침도를 따른다.
C1~C2 C1~C2 건축선 •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                  지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                 •상업용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지 시행지침에 따
                  른다.
                  - 건축물의 외관
                  - 지붕 및 담장
            형태 및 •야간경관조명
             외관 - 야간경관조명 설치기준은 <별표16>를 따른다.
                 •건축물의 색채
                  - 건축물의 색채는 <별표17>를 따른다.
                 •옥외광고물
                  - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표18>을 따른다.
                 •U-city
             기타 - U-city에 관한 사항은 <별표19>을 따른다.
             사항 •자동집하시설
                  - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표20>을 따른다.
                              508
제18418호                 관         보          2014. 12. 29.(월요일)
 ■ 변경
도면 위 치     구분                      계 획 내 용
표시
           용 도 •건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.

           건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

           용적률 •건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                 •건축물의 층수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
           높이(층) •1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층벽면지정선이나 아케이드설치구간이
                  지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
               •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자
           획지의 에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
           분할합 •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
            병 •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하
                고자 할 경우에 필지의 합병을 허용한다.
                  •건축한계선과 건축지정선 및 1층벽면지정선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침
C1, C2 C1, C2 배치 및 및 지침도를 따른다.
              건축선 •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                   지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                •상업용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지 시행지침에 따
                 른다.
                 - 건축물의 외관
                 - 지붕 및 담장
           형태 및 •야간경관조명
            외관 - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                •건축물의 색채
                 - 건축물의 색채는 <별표16>을 따른다.
                •옥외광고물
                 - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>를 따른다.
               •U-city
            기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
            사항 •자동집하시설
                - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
                             510
제18418호                  관         보          2014. 12. 29.(월요일)
  ② 상업용지(복합용지)[변경]
  ■ 기정
 도면 위 치 구분                          계 획 내 용
 표시
              용 도 •건축물 용도는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 •건축물의 용적률은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              높이(층)                        -
              획지의 •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허
               분할 가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
               합병
              배치 및 •건축한계선의    위치 및 폭은 상업용지(복합용지) 시행지침 및 지침도를 따른다.
M1, M2 M1, M2 건축선 •건축한계선이      지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                     지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    •상업용지(복합용지)의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지(복합
                     용지) 시행지침에 따른다.
                     - 1층 전면부, 외벽면
              형태 및 - 담장
               외관 •야간경관조명
                     - 야간경관조명 설치기준은 <별표16>를 따른다.
                    •옥외광고물
                     - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표18>을 따른다.
                    •U-city
               기타 - U-city에 관한 사항은 <별표19>을 따른다.
               사항 •자동집하시설
                     - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표20>을 따른다.
                 < 별표 8 > 상업용지(복합용지)의 건축물 용도
      구 분                        상업용지(복합용지)
         도면표시                            M
         허용용도    •일반상업지역내 허용용도
         (주용도)
건축물      권장용도    •업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
용도      (부수용도)   •문화집회시설 중 공연장, 전시장
                 •허용용도 이외의 용도
         불허용도    •위락시설, 제2종근린생활시설 중 안마원 및 안마시술소, 단란주점, 창고시설, 단독
                  주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물
                  관련시설, 수련시설, 교정 및 군사시설, 방송통신시설, 발전소, 관광휴게시설
      < 별표 9 > 상업용지(복합용지)의 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
 도면표시 필지면적(㎡)      건폐율       용적률       최고층수                 비 고
  M-①    30,914     80%       500%        -
  M-②    32,092     80%       500%        -
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  ■ 변경
 도면 위 치 구분                         계 획 내 용
 표시
            용 도 •건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            용적률 •건축물의 용적률은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            높이(층)                        -
            획지의 •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가
             분할 권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
             합병 •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
            배치 및 •건축한계선의    위치 및 폭은 상업용지(복합용지) 시행지침 및 지침도를 따른다.
 M     M    건축선 •건축한계선이      지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                   지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  •상업용지(복합용지)의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지(복합
                   용지) 시행지침에 따른다.
                   - 1층 전면부, 외벽면
            형태 및 - 담장
             외관 •야간경관조명
                   - 야간경관조명 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                  •옥외광고물
                   - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표17>을 따른다.
                  •U-city
             기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
             사항 •자동집하시설
                   - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
                 < 별표 7 > 상업용지(복합용지)의 건축물 용도
      구 분                        상업용지(복합용지)
         도면표시                           M
         허용용도   •일반상업지역내 허용용도
         (주용도)
 건축물     권장용도   •업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
        (부수용도)  •문화집회시설 중 공연장, 전시장
 용도             •허용용도 이외의 용도
                •위락시설, 제1・2종근린생활시설 중 안마원 및 안마시술소, 단란주점, 창고시설,
        불허용도     단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및
                 식물관련시설, 수련시설, 교정 및 군사시설,
                                      주)
                                          방송통신시설, 발전소, 관광휴게시설
                • 학교환경위생정화구역 내 금지시설
주)「학교보건법」제15조에 따른 학교환경위생정화구역에 포함되는 획지에 한함
      < 별표 8 > 상업용지(복합용지)의 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
 도면표시 필지면적(㎡)      건폐율       용적률       최고층수               비 고
  M-①    30,940     80%       500%        -
  M-②    32,057     80%       500%        -
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 ③ 업무용지[변경]
 ■ 기정
도면 위 치 구분                             계 획 내 용
표시
             용 도 •건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표10>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
             용적률 •건축물의 용적률은 <별표10>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
             높이(층)                        -
 B       B   배치 및 •건축한계선의 위치 및 폭은 업무용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
             건축선 •건축한계선이  지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                   지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
             형태 및 •업무용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 업무용지 시행지침에 따른다.
              외관
                  •U-city
              기타 - U-city에 관한 사항은 <별표19>을 따른다.
              사항 •자동집하시설
                   - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표20>을 따른다.
             < 별표 10 > 업무용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구 분                         업무용지
      도면표시          B1                        B2
        •제1종근린생활시설 중 수퍼마켓과 일용품 •제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터·
         등의 소매점                  파출소·지구대·소방서·우체국·방송국·보건
        •제2종근린생활시설 중 금융업소, 사무소 소·공공도서관·지역건강보험조합 기타 이
건축       기타 이와 유사한 것             와 유사한 것으로서 동일한 건축물 안에서
물용 허용용도 •업무시설 중 일반업무시설 (단, 오피스텔은 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가
도        제외)                     1,000㎡ 미만인 것
        •판매시설                   •업무시설
        ※ 단, 소매점 및 판매시설은 전체연면적의
          30%미만에 한하여 허용
   불허용도 •허용용도 이외의 용도
     건폐율     •50% 이하                   •50% 이하
     용적률     •180% 이하                  •230% 이하
     높이(층)              -              •5층 이하
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 ■ 변경
도면 위 치 구분                             계 획 내 용
표시
           용 도 •건축물 용도는 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.
           건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           용적률 •건축물의 용적률은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           높이(층)                          -
                   •건축한계선의 위치 및 폭은 업무용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
B1, B2 B1, B2 배치 및
              건축선 •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
           형태 및 •업무용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 업무용지 시행지침에 따른다.
            외관
               •U-city
            기타 - U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
            사항 •자동집하시설
                - 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 사항은 <별표19>를 따른다.
           < 별표 9 > 업무용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구 분                         업무용지
    도면표시            B1                       B2
        •제1종근린생활시설 중 일용품 등을 판매하는 •제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터·파
         소매점                      출소·지구대·소방서·우체국·방송국·보건소·공공
        •제2종근린생활시설 중 금융업소, 사무소 기타 도서관·지역건강보험공단 사무소 등의 공공
건축       이와 유사한 것                 업무시설로서 같은 건축물안에서 당해 용도에
물용 허용용도 •업무시설 중 일반업무시설 (단, 오피스텔은 쓰이는 바닥면적의 합계가 1,000㎡ 미만인 것
도        제외)                     •업무시설
        •판매시설
        ※ 단, 소매점 및 판매시설은 전체연면적의
          30%미만에 한하여 허용
    불허용도 • 허용용도 이외의 용도
  건폐율 • 50% 이하                         • 50% 이하
  용적률 • 180% 이하                        • 230% 이하
  높이(층)              -                 • 5층 이하
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