yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18113호                    관            보               2013. 10. 7.(월요일)
도면번호      가구번호   면 적(㎡)                 획지                 비고       단계구분
                                위치           면 적(㎡)
                                Ng-1            779.5
                                Ng-2            807.2
                                Ng-3            813.0
 Ng        Ng    6,375.8        Ng-4            824.6               1단계
                                Ng-5          1,049.6
                                Ng-6          1,057.7
                                Ng-7          1,044.2
                                Nh-1            788.0
                                Nh-2            765.0
 Nh        Nh    3,850.0        Nh-3            766.0               2단계
                                Nh-4            766.0
                                Nh-5            765.0
                                Ni-1            559.0
                                Ni-2            559.0
                                Ni-3            559.0
                                Ni-4            559.0
                                Ni-5            559.0
 Ni        Ni    6,369.0        Ni-6            599.0               2단계
                                Ni-7            599.0
                                Ni-8            599.0
                                Ni-9            599.0
                                Ni-10           601.0
                                Ni-11           577.0
                                Nj-1            577.0
                                Nj-2            577.0
                                Nj-3            577.0
 Nj        Nj    3,899.0        Nj-4            577.0               2단계
                                Nj-5            577.0
                                Nj-6            507.0
                                Nj-7            507.0
                                Nk-1            809.0
                                Nk-2            840.0
                                Nk-3          1267.0
 Nk        Nk    5,851.0        Nk-4            727.0               2단계
                                Nk-5            734.0
                                Nk-6            739.0
                                Nk-7            735.0
                                Nl-1            553.0
                                Nl-2            572.0
                                Nl-3            575.0
                                Nl-4            575.0
 Nl        Nl    5,083.0        Nl-5            561.0               2단계
                                Nl-6            563.0
                                Nl-7            563.0
                                Nl-8            561.0
                                Nl-9            560.0
 Nm        Nm    1,137.0        Nm-1          1,137.0    3지구획지와     3단계
                                                        합필 및 연계개발
                               157
제18113호                         관               보           2013. 10. 7.(월요일)
 도면번호        가구번호   면 적(㎡)             획지                     비고         단계구분
                                 획지             면 적(㎡)
        소계            8,511.7     -              8,511.7      4획지          -
  집1          -       2,450.8    집1              2,450.8                  1단계
  집2          -       2,000.0    집2              2,000.0                  2단계
  집3          -       2,029.0    집3              2,029.0                  2단계
  집4          -       2,031.9    집4              2,031.9                  1단계
15) 양수장 및 급수지 용지 (변경없음)
 도면번호        가구번호   면 적(㎡)             획지                    비고          단계구분
                                 획지             면 적(㎡)
        소계            7,815.0     -              7,815.0     2획지           -
  양          양수장      4,711.0     양              4,711.0    와동양수장         2단계
  급          급수지      3,104.0     급              3,104.0     급수지          2단계
16) 하수도시설 (변경없음)
도면번호         가구번호   면 적(㎡)             획지                     비고         단계구분
                                 획지             면 적(㎡)
        소계            59,400.0    -             59,400.0      1획지          -
  하           -       59,400.0    하             59,400.0                  2단계
17) 전기공급설비시설 (변경없음)
도면번호         가구번호   면 적(㎡)             획지                    비고         단계구분
                                 획지             면 적(㎡)
        소계           38,823.0     -             38,823.0     4획지          -
  전1          -      31,481.0    전1             31,481.0     변전소         2단계
  전4          -       3,604.0    전4              3,604.0   케이블헤드부지       2단계
  전5          -         138.0    전5                138.0   케이블헤드부지       2단계
  전6          -       3,600.0    전6              3,600.0   케이블헤드부지       2단계
18) 공영차고지 (변경없음)
도면번호         가구번호   면 적(㎡)             획지                    비고         단계구분
                                 획지             면 적(㎡)
        소계           23,518.0     -             23,518.0     1획지          -
  차           -      23,518.0     차             23,518.0                 2단계
19) 공동구 (변경없음)
도면번호         가구번호   면 적(㎡)                 획지                 비고        단계구분
                                 획지             면 적(㎡)
        소계             624.0      -                624.0      1획지         -
 공동구          -        624.0     공동구               624.0   공동구 관리사무소     1단계
20) 자동차관련시설 (변경없음)
도면번호         가구번호   면 적(㎡)                 획지                 비고        단계구분
                                 획지             면 적(㎡)
        소계            1,654.0     -              1,654.0      1획지         -
  자1          -       1,654.0    자1              1,654.0                 2단계
21) 오수중계펌프장 (신설)
도면번호         가구번호   면 적(㎡)                 획지                 비고        단계구분
                                 획지             면 적(㎡)
        소계            2,732.0     -              2,732.0      2획지         -
 오수1          -       1,364.0    오수1             1,364.0                 2단계
 오수2          -       1,368.0    오수2             1,368.0                 2단계
                                     165
제18113호                    관          보             2013. 10. 7.(월요일)
4. 건축물에 대한 용도ž건폐율ž용적률ž높이ž배치ž형태ž색채ž건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 상업업무용지
  (1) 중심상업용지중 일반용지 (변경)
도면 위 치            구 분                  계 획 내 용                  비고
번호
F1 F1-1-1         용 도                       F1                 건축물용도
                                                               분류표참조
      ~           건폐율                    70%이하
   F1-16-2        용적률            평균: 600%이하, 최고: 700%이하
                                  (지구단위계획 결정도 참조)
                   최고층수                    10층                  일반용지
                                                                내부블록
                                                              중심상업지 내
             높이            간선가각부               12층            일반용지 주변
                   최저층수                                      35m이상 도로변
                           간선부                 10층             (시행지침도
                                                                 참조)
                   건축지정선                 -
                        ∙간선변 2M, 이면부 2~5M
                        ∙건축한계선 1M(내부블록내 8M보행자도로변)
                        ∙고층부(4F이상) 건축한계선 5M
                  건축한계선 : (16M보행자전용도로변, 내부블록중
                         중심광장주변일부)
                        ∙고층부(6F이상) 건축한계선 9M
             배치 및        : (30M보행중심축변일부)
             건축선        ∙저층부(1F) 벽면지정선 5M
                         : (16M보행자전용도로변, 내부블록중
                         중심광장주변일부)
                  벽면지정선 ∙저층부(2~3F)  벽면지정선 3M
                          : (16M보행자전용도로변, 내부블록중
                         중심광장주변일부)                       시행지침도 참조
                        ∙저층부(1~5F) 벽면지정선 3M
                         : (30M보행중심축변일부)
                        ∙16M보행자전용도로변은 양호한 보행가로 활성화를
                         위해 아케이드를 형성하도록 함
                        ∙가로의 연속성 확보를 위해 16M보행자전용도로변 및
                         30M보행중심축변의 건축물은 저층구간을 형성하고
                         고층부는 Setback을 하도록 한다
                 형 태    ∙운정역에서 공청5까지 이어지는 공공에서 조성하는
                         보행데크와 직접적으로 출입이 가능한 폭 3m이상의
                         연계구조 확보
                        ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                         건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                         하고, 투시형셔터로 처리해야 한다
                 기 타    ∙쌈지공원 위치지정(지구단위계획 결정도 참조)
                                 166
제18113호                    관         보            2013. 10. 7.(월요일)
(2) 중심상업용지 중 PF용지 (변경없음)
도면    위 치       구 분                  계 획 내 용                    비고
번호
      F1-P1             ∙PF사업 방식에 의한 계획적 개발 유도
                        ∙첨단 복합문화 친수환경도시 이미지에 부합하는 상업, 업무,
F1              목적       문화, 주거, 위락기능의 통합 조성
      F1-P2             ∙도시의 상징적, 중심적 전략시설의 유치
                        ∙운정 역세권 이미지 창출 및 도시개발의 촉진지역 역할
                                          F1-P
      F1-P3                                               PF 사업부지
                                   공동주택(주상복합), 문화 및 집회시설, 건축물용도
                용 도       허용         판매시설, 교육연구시설, 업무시설,    분류표
                          용도 숙박시설(관광숙박시설), 방송통신시설 등 참조
                                    중심상업지역에 설치할 수 있는 용도
                건폐율                     70%이하
                용적률           평균 600%이하 (블록별 최고 800%이하)
                 높이                     제한없음
              배치 및 건축            5M (지구단위계획 결정도 참조)
              건축선 한계선

                        ∙복합용지 F1-P2와 F1-P3를 연계하는
                         공공보행통로(보행육교 폭6m이상) 설치
                        ∙차량진출입구는 허용구간 내에서 설치
                        ∙하천변은 차량접근도로 및 주차장설치를 지양하고, 보행자의
                         접근이 용이하도록 하며 녹지, 휴게, 조경 등 친수공간 조성
                        ∙복합용지 내 보행중심축(Pedestrian Walk) 인접건축물은
                형 태      운정역에서 행정타운까지 이어지는 공공에서 조성하는
                         보행데크와 직접적으로 출입이 가능한 폭 3m이상의 연계구조
                         확보
                        ∙건축물 저층부의 옥상은 녹화토록 함
                        ∙‘파주운정지구 택지개발사업 지구단위계획
                         시행지침’의‘제Ⅴ편 경관계획의 제5장 옥외광고물, 제6장
                         야간경관, 제7장 중심상업용지 경관지침 적용

                        ∙야간경관 조명을 설치하여 도시의 야간경관 향상을 도모
                        ∙특별계획구역 내 지하공간을 통합하여 계획할 수 있음(도로
                기 타      및 하천부지의 지하공간에서는 점용허가 가능시설에 한하여
                         설치 가능)
                        ∙쌈지공원 위치지정(지구단위계획 결정도 참조)
 ※ 특별계획구역에 대한 계획내용은 구체적인 계획수립과정에서 변경될 수 있음
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                특별계획구역 내 복합용지(PF부지)의 건축물 용도분류표
                   중심상업용지
     구 분                                            비고
                 PF사업부지(F1-P)
    단독주택              ×
    공동주택             △ 1)
 제1종근린생활시설            ○
 제2종근린생활시설           △ 2)
  문화 및 집회시설           ○
    종교시설              ○
    판매시설              ○
    운수시설              ×
    의료시설             △ 7)           주) ○ : 허용용도, △ : 제한적허용용도, × : 불허용도
   교육연구시설            △ 8)           △1) 주상복합의 경우
   노유자시설              ○                 주거용 연면적이 70% 미만인 건축물에 한함
                                    △2) 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외
    수련시설             △ 9)           △3) 단란주점, 투전기/카지노업소 제외
    운동시설             △ 5)           △4) 관광숙박시설(관광진흥법에 의한 관광숙박업 중 호텔업에 해당
    업무시설              ○                 하는 시설)허용
                                    △5) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외.
    숙박시설             △ 4)           △6) 주차장, 세차장에 한함
    위락시설             △ 3)           △7) 격리병원, 정신병원, 요양병원 및 의료시설의 부수시설로
     공 장              ×                 장례식장 제외
    창고시설              ×             △8) 학교제외
                                    △9) 생활권 수련시설에 한함
 위험물저장 및 처리           ×             △10) 관망탑 제외
  자동차관련 시설           △ 6)
 동물및식물관련시설            ×
 분뇨 및 쓰레기처리           ×
  교정 및 군사시설           ×
   방송통신시설             ○
    발전시설              ×
   묘지관련시설             ×
   관광휴게시설            △ 10)
    장례식장              ×
< 권 장 용 도>
• PF사업부지 주요보행동선 주변 권장용도 지정
- 소리천변 인접부 및 보행중심축(30m) : 제1종근생시설 중 소매점, 휴게음식점 / 제2종근생시설 중 일반음식점, 휴게
  음식점, 공연장 / 문화및집회시설 중 공연장 / 판매시설 / 위락시설 중 라항목 중 관광진흥법 시행규칙 별표1 중 종
  합유원시설업 또는 일반유원시설업을 권장 (예:워터파크 등)
                                     169
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(3) 일반상업용지 (변경없음)
도면    위 치          구 분                계 획 내 용                비고
번호
F2        F2       용 도                    F2                건축물용도
                                                            분류표참조
                   건폐율                     70%
                   용적률                     600%
                     최고층수                   10
                높이
                     최저층수                    -
                    건축지정선                    -
               배치 및 건축한계선            간선변 3M, 이면부 2-5M        시행지침도
               건축선                                             참조
                    벽면지정선                    -
                            ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의
                             주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록 함
                   형 태      ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                             건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                             하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                   기 타      ∙쌈지공원 위치지정
도면   위 치           구 분                계 획 내 용                비고
번호
F3    F3           용 도                    F3                건축물용도
                                                            분류표참조
                   건폐율                     70%
                   용적률                    600%
                     최고층수                   10
                높이
                     최저층수                   -
                    건축지정선                   -
               배치 및 건축한계선           간선변 3M, 이면부 2-5M
               건축선         고층부 5M(4F이상) : (10M,20M보행자전용도로변) 시행지침도
                                                             참조
                    벽면지정선 저층부 2M(1-3F) : (10M,20M보행자전용도로변)
                          ∙가로의 연속성 확보를 위해 중심보행자도로변의
                           건축물은 1-3F의 저층부를 형성하도록 하며, 고층부는
                   형 태     Setback하도록 한다.
                          ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                           건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                           하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                   기 타    ∙쌈지공원 위치지정
                                170
제18113호                   관         보          2013. 10. 7.(월요일)
도면     위 치        구 분                   계 획 내 용              비고
번호
F4      F4        용 도                       F4             건축물용도
                                                           분류표참조
                  건폐율                      70%
                  용적률                     600%
                    최고층수                  10층              이면 블록
               높이 최저층수       간선가각부              10층         대로2-1
                              간선부                7층         인접부
              배치 및 건축지정선                    -
              건축선 건축한계선
                   벽면지정선
                                    간선변 3M, 이면부 2-3M
                                            -
                           ∙소리천 및 보행자도로에 면한 건축물의 저층부는 시행지침도
                            차양설치를 권장한다.
                  형 태      ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의 참조
                            건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                            하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                  기 타      ∙쌈지공원 위치지정
도면     위 치        구 분                 계 획 내 용               비고
번호
F5-1   F5-1       용 도                     F5              건축물용도
                                                          분류표참조
                  건폐율                    70%
                  용적률                   600%
                    최고층수                10층               이면 블록
               높이 최저층수 간선가각부                 10층           대로2-1
                           간선부                7층           인접부
                   건축지정선                  -
              배치 및 건축한계선          간선변 3M, 이면부 2-5M
              건축선 벽면지정선                   -
                         ∙소리천 및 보행자도로에 면한 건축물의 저층부는 시행지침도
                          차양설치를 권장한다.                       참조
                  형 태    ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                          건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                          하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                  기 타    ∙쌈지공원 위치지정
도면     위 치        구 분                계 획 내 용                비고
번호
F8      F8        용 도                    F8                건축물용도
                                                           분류표참조
                  건폐율                   70%
                  용적률                  400%
               높이 최고층수
                    최저층수
                                       10층
                                         -
                                                              -
                                                              -
                   건축지정선
              배치 및 건축한계선                 -
              건축선 벽면지정선                  -                  3지구
                                         -                지구단위계획
                  형 태                    -                 지침 적용
                  기 타                    -
                               171
제18113호                   관         보          2013. 10. 7.(월요일)
 (4) 업무시설용지 (변경없음)
도면     위 치        구 분                   계 획 내 용              비고
번호
F5-2   F5-2       용 도                       F5             건축물용도
                                                           분류표참조
                  건폐율                      60%
                  용적률                     500%
                    최고층수                  10층              이면 블록
               높이 최저층수                     7층               대로2-1
                                                            인접부
              배치 및 건축지정선                    -
              건축선 건축한계선
                   벽면지정선
                                    간선변 3M, 이면부 2-5M
                                            -
                           ∙소리천 및 보행자도로에 면한 건축물의 저층부는 시행지침도
                            차양설치를 권장한다.
                 형 태       ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의 참조
                            건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                            하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                 기 타       ∙쌈지공원 위치지정
도면     위 치        구 분                   계 획 내 용              비고
번호
F10     F10       용 도                      F10              건축물용도
                                                            분류표참조
                  건폐율                      70%
                  용적률                     700%
               높이 최고층수
                    최저층수
                                            -
                                            -
                   건축지정선
              배치 및 건축한계선                    -
              건축선 벽면지정선              간선변 2M, 이면부 2M
                                            -               시행지침도
                           ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의 참조
                            주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록
                 형 태        함
                           ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                            건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                            하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                 기 타                        -
도면     위 치        구 분                   계 획 내 용              비고
번호
F11     F11       용 도                      F11              건축물용도
                                                            분류표참조
                  건폐율                      70%
                  용적률                     700%
               높이 최고층수
                    최저층수
                                            -
                                            -
                   건축지정선
              배치 및 건축한계선                    -
              건축선 벽면지정선          간선변 2M, 이면부 2M, 광장부 1M
                                            -               시행지침도
                           ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의 참조
                            주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록
                 형 태        함
                           ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                            건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                            하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                 기 타                        -
                               172
제18113호                   관          보          2013. 10. 7.(월요일)
도면    위 치        구 분                   계 획 내 용              비고
번호
F13    F13       용 도                      F13              건축물용도
                                                           분류표참조
                 건폐율                      70%
                 용적률                     700%
              높이 최고층수
                   최저층수
                                            -
                                            -
                  건축지정선
             배치 및 건축한계선                     -
             건축선 벽면지정선                     2m
                                            -              시행지침도
                          ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의 참조
                           주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록
                형 태        함
                          ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                           건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                           하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                기 타                         -
도면    위 치        구 분                   계 획 내 용              비고
번호
F14    F14       용 도                      F14              건축물용도
                                                           분류표참조
                 건폐율                      60%
                 용적률                     250%
              높이 최고층수
                   최저층수
                                            -
                                            -
                  건축지정선
             배치 및 건축한계선                     -
             건축선 벽면지정선                     2m
                                            -              시행지침도
                          ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의 참조
                           주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록
                형 태        함
                          ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                           건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                           하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                기 타                         -
(5) 근린상업용지 (변경없음)
도면    위 치        구 분                      계 획 내 용            비고
번호
F6     F6        용 도                           F6           건축물용도
                                                            분류표참조
                 건폐율                          60%
                 용적률                         400%
              높이    최고층수                        7
                    최저층수                       -
                   건축지정선
             배치 및 건축한계선                 2m(역사문화가로변)
             건축선 벽면지정선                         -
                                               -            시행지침도
                              ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의 참조
                               주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록
                    형 태        함
                              ∙외관 : 너비20m이상 도로에 면한 대지의 건축물의
                               1층은 보도면에서 0.75m에서 3m 사이의 전면
                               벽면적의 50%이상을 투시벽 또는 투시형 셔터 처리
                    색 채                        -
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