yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17400호                    관            보      2010. 12. 8.(수요일)
6) 도시지원시설(S1, S2) (준주거지역) _ 기정
 도면 위 치 구 분                              계획내용
 번호
                              S1                  S2
                1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별
                    조치법」에 의한 벤처기업집 조치법」에 의한 벤처기업집
                    적시설                 적시설
                2.「소프트웨어산업진흥법」에 2.「소프트웨어산업진흥법」에
                     의한 소프트웨어진흥시설 의한 소프트웨어진흥시설
                     관련시설                관련시설
                3.「산업집적 활성화 및 공장 3.「산업집적 활성화 및 공장
                     설립에 관한 법률」에 의한 설립에 관한 법률」에 의한
                     도시형공장               도시형공장
                4. 공동주택 중 기숙사        4.「농수산물유통 및 가격안정
                5. 제1종근린생활시설, 제2종근 에 관한 법률」에 의한 농
                    린생활시설(실외골프연습장, 수산물도매시장, 농수산물
           허용용도 안마시술소, 단란주점, 안마 종합유통센터 및 유사시설
                    원, 종교집회장 제외), 판매 5. 공동주택 중 기숙사
                    시설(상점에 한함)       6. 제1종근린생활시설, 제2종근
                6. 문화 및 집회시설            린생활시설(실외골프연습장,
                7. 교육연구시설 (교육원, 직업 안마시술소, 단란주점, 안마
                    훈련소, 학원, 연구소에 한함) 원, 종교집회장 제외), 판매
 S1, 지원1
      ~  용      8.. 운동시설                시설(상점에 한함)
 S2 지원4 도       9. 업무시설 (오피스텔은 업무 7. 문화 및 집회시설
                    용에 한함)           8. 교육연구시설 (교육원, 직업
                10. 방송통신시설              훈련소, 학원, 연구소에 한함)
                11. 관광휴게시설 중 야외음악 9. 운동시설
                     당·야외극장 및 어린이회관 10. 업무시설 (오피스텔은 업무
                                         용에 한함)
                                     11. 방송통신시설
                                     12. 관광휴게시설 중 야외음악
                                         당·야외극장 및 어린이회관
                1~3과 그 부대시설인 4를 합 1~4와 그 부대시설인 5를 합

           시설설치 하여 건축연면적의 50%이상 하여 건축연면적의 50%이상
             및 설치하여야 한다.              설치하여야 한다.
           부대시설 5의 시설은 5를 제외한 허용용 6의 시설은 6을 제외한 허용
           비 율 도 시설물 건축연면적의 1/10이 용도 시설물 건축연면적의
                 내로 한다.               1/10 이내로 한다.
             불허용도 허용용도이외의 용도
                                   246
제17400호                 관         보      2010. 12. 8.(수요일)
도면 위 치     구 분                    계획내용
번호
           건폐율          60%이하             60%이하

           용적률    380%이하 (지원3 120%이하)     380%이하

           최고높이             지침도 및 고도제한도면 참조

          배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                건축물의 외관
                  
                - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                  활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
S1, 지원1
     ~
                  인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행등의 안
S2 지원4            전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
                  권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
           형 태 - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디
            및     자인에 반영하여야 한다.
           외 관 - 는도시지원시설의  출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있
                    상징적 디자인을 하여야 한다.
               옥상구조물 차폐
                - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
                  록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로
                  조성할 것을 권장한다.
               건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                  지침의 기준을 따른다.



           색 채 을건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                  따른다.
                            247
제17400호                   관              보      2010. 12. 8.(수요일)
6) 도시지원시설(S1, S2) (준주거지역) _ 변경
 도면 위 치 구 분                               계획내용
 번호
                               S1                  S2

              1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별
                 조치법」에 의한 벤처기업집 조치법」에 의한 벤처기업집
                 적시설                  적시설
              2.「소프트웨어산업진흥법」에 2.「소프트웨어산업진흥법」에
                  의한 소프트웨어진흥시설 의한 소프트웨어진흥시설
                  관련시설                 관련시설
              3.「산업집적 활성화 및 공장 3.「산업집적 활성화 및 공장
                  설립에 관한 법률」에 의한 설립에 관한 법률」에 의한
                  도시형공장                도시형공장
              4. 공동주택 중 기숙사        4.「농수산물유통 및 가격안정
              5. 제1종근린생활시설(안마원 제외), 에 관한 법률」에 의한 농
          허용용도 제2종근린생활시설(안마시술소, 수산물도매시장, 농수산물
                 단란주점, 고시원, 종교집회장 종합유통센터 및 유사시설
                 제외), 판매시설(상점에 한함) 5. 공동주택 중 기숙사
              6. 문화 및 집회시설         6. 제1종근린생활시설(안마원 제외),
              7. 교육연구시설 (교육원, 직업 제2종근린생활시설(안마시술소,
     지원1         훈련소, 학원, 연구소에 한함) 단란주점, 고시원, 종교집회장
 S1, ~ 용      8. 운동시설                 제외), 판매시설(상점에 한함)
 S2 지원4 도     9. 업무시설              7. 문화 및 집회시설
              10. 방송통신시설           8. 교육연구시설 (교육원, 직업
              11. 관광휴게시설 중 야외음악 훈련소, 학원, 연구소에 한함)
                  당·야외극장 및 어린이회관 9. 운동시설
                                   10. 업무시설
                                   11. 방송통신시설
                                   12. 관광휴게시설 중 야외음악
                                       당·야외극장 및 어린이회관
                   1~3과 그 부대시설인 4를 합 1~4와 그 부대시설인 5를 합
                   

             시설설치 하여 건축연면적의 50%이상 하여 건축연면적의 50%이상
               및 설치하여야 한다.            설치하여야 한다.
             부대시설 5의 시설은 5를 제외한 허용용 6의 시설은 6을 제외한 허용
             비 율 도 시설물 건축연면적의 1/10이 용도 시설물 건축연면적의
                   내로 한다.             1/10 이내로 한다.

             불허용도 허용용도이외의 용도
                                    248
제17400호                관         보       2010. 12. 8.(수요일)
도면 위 치     구 분                   계획내용
번호
           건폐율          60%이하             60%이하

           용적률         380%이하             380%이하

           최고높이            지침도 및 고도제한도면 참조

          배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

                건축물의 외관
                  
                - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                  활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
S1, 지원1
     ~
                - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
S2 지원4            인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행등의 안
                  전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
                  권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
           형 태 - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디
            및     자인에 반영하여야 한다.
           외 관  - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있
                  는 상징적 디자인을 하여야 한다.
               옥상구조물 차폐
                - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
                  록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로
                  조성할 것을 권장한다.
               건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                  지침의 기준을 따른다.


           색 채 을건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                  따른다.
                           249
제17400호                관         보       2010. 12. 8.(수요일)
7) 자동차관련시설
 ￭ 주차장(일반상업지역내) _ 기정
 도면 위 치 구 분                           계획내용
 번호
                   주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                    부속용도)
                   주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                    중 건축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설, 2종근린생활
          용 허용용도 시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외),
          도         문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로
                    건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                    비율이 건축연면적의 70%이상이여야 한다.
                   (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를
                    말한다)
             불허용도 허용용도이외의 용도
           건폐율              70%이하 (단, 주차6, 주차7은 60%이하)
           용적률             900%이하 (단, 주차6, 주차7은 400%이하)
           최고층수                - (단, 주차6, 주차7은 7층이하)
     주차1, 배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
     주차2,          건축물의 외벽
  P1 주차4,           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
     주차6,             거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
      주차7           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                      들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의
                      경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
           형 태 -담장도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지
             및        의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나
           외 관        수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행
                      등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
                      쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                      1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                       행지침의 기준을 따른다.
           색 채 준을  건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                         따른다.
                            250
제17400호                 관         보         2010. 12. 8.(수요일)
￭ 주차장(일반상업지역내) _ 변경
도면 위 치 구 분                           계획내용
번호
                  「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물
                   및 부속용도)
                  주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                   중 건축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외),
                   2종근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고
                   시원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과
         용 허용용도 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되
         도         는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이여야 한다.
                  (단, P1의 경우에는 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시
                   설소 제외)
                  (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를
                   말한다)
            불허용도 허용용도이외의 용도
          건폐율            70%이하 (단, 주차2, 주차6, 주차7은 60%이하)
          용 적 률 900%이하 (단, 주차6, 주차7은 400%이하, 주차2는 230%이하)
    주차1, 최고층수                 - (단, 주차6, 주차7은 7층이하)
    주차2,
 P1 주차4, 배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
    주차6,          건축물의 외벽

    주차7            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
                     거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                     들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의
                     경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
          형 태 담장
            및      - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지
                     의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나
          외 관        수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행
                     등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
                     쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                     1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                      행지침의 기준을 따른다.
          색 채 준을  건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                        따른다.
                            251
제17400호                 관        보          2010. 12. 8.(수요일)
￭ 주차장(제2종일반주거지역내) _ 기정
도면 위 치 구 분                         계획내용
번호
                  「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축
                    물 및 부속용도)
                  주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                    중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설(단란주점
                    및 안마시술소, 안마원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운
         용 허용용도 동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
         도          는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이
                    상이여야 한다.
                  (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를
                    말한다)
            불허용도 허용용도이외의 용도
          건폐율                        60%이하
          용적률                       230%이하
    주차3, 최고층수 - (단, 주차5, 주차8~주차9는 지침도 및 고도제한도면 참조)
    주차5, 배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 P2 주차8,          건축물의 외벽
    주차9,            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일
    주차10              하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                      료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                      의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                  담장
          형 태 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공
            및         지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이
          외 관         나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만,
                      보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행
                      환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                      설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권
                      장한다.
                  옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                      행지침의 기준을 따른다.
          색 채 준을   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                        따른다.
                              252
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￭ 주차장(제2종일반주거지역내) _ 변경
도면 위 치 구 분                         계획내용
번호
                  「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축
                    물 및 부속용도)
                  주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                    건축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2
         용 허용용도 종근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고
         도          시원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설
                    과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                    용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이여야 한다.
                  (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를
                    말한다)
            불허용도 허용용도이외의 용도
          건폐율                        60%이하
          용적률                       230%이하
          최고층수 - (단, 주차5, 주차8~주차9는 지침도 및 고도제한도면 참조)
    주차3, 배치 및 건축선  건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                  건축물의 외벽
    주차5,            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일
 P2 주차8,              하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
    주차9,            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
    주차10              료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                      의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                  담장
          형 태 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공
            및         지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이
          외 관         나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만,
                      보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행
                      환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                      설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권
                      장한다.
                  옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                      행지침의 기준을 따른다.
          색 채 준을   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                        따른다.
                            253
제17400호                관         보        2010. 12. 8.(수요일)
￭ 공영차고지 (자연녹지지역) _ 변경없음
도면 위 치 구 분                   계획내용
번호
         용 허용용도 자동차관련시설 중 차고
         도 불허용도 허용용도이외의 용도

           건폐율                   20%이하
           용적률                   100%이하
           최고층수                      -
          배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                건축물의 외벽
                  
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일
                  하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
P3   차1           료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                  의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
               담장
           형 태 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공
            및     지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간
           외 관    이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다
                  만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는
                  보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형
                  태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것
                  을 권장한다.
               옥외광고물, 야간경관
                - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                  행지침의 기준을 따른다.

           색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                   준을 따른다.
                           254
제17400호               관        보         2010. 12. 8.(수요일)
￭ 자동차 정비관련시설 (준주거지역) _ 기정
도면 위 치 구 분                      계획내용
번호
                  제2종 근린생활시설 중 자동차정비에 관련되는 시설
         용  허용용도  자동차관련시설 중 정비공장, 검사장, 세차장
         도
            불허용도 허용용도이외의 용도
          건폐율                     60%이하
          용적률                    380%이하
          최고층수                       -
         배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                  건축물의 외벽
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일
                     하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                     료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
 P4 자1               의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                 담장
          형 태     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공
           및        지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간
          외 관       이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다
                    만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는
                    보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형
                    태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것
                    을 권장한다.
               옥외광고물, 야간경관
                 
               - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                 행지침의 기준을 따른다.
               건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
          색 채 준을 따른다.
                       255
제17400호               관        보         2010. 12. 8.(수요일)
￭ 자동차 정비관련시설 (준주거지역) _ 변경
도면 위 치 구 분                       계획내용
번호
                 제2종 근린생활시설 중 자동차정비에 관련되는 시설
         용 허용용도  자동차관련시설 중 정비공장, 검사장, 세차장
         도
           불허용도 허용용도이외의 용도
          건폐율                      60%이하
          용적률                     380%이하
          최고층수                        -
        배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                 건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일
                    하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
     자1             료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
 P4   ,             의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
     자2          담장
          형 태 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공
            및       지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간
          외 관       이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다
                    만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는
                    보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형
                    태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것
                    을 권장한다.
               옥외광고물, 야간경관
                
               - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                 행지침의 기준을 따른다.
               건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
          색 채 준을 따른다.
                        256
제17400호                   관         보           2010. 12. 8.(수요일)
8) 학교 (제2종일반주거지역) _ 변경없음
 도면 위 치 구 분                           계획내용
 번호
                   E1 : 「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                   E2 : 「초․중등교육법」에 의한 중학교
                   E3 : 「초․중등교육법」에 의한 고등학교
                   E4 : 「고등교육법」에 의한 방송통신대학
                   E5 : 「유아교육법」에 의한 유치원, 노유자시설 중 유치원.
           용 허용용도 다만, 건축물 연면적의 70%이상의 면적에 유치원을 건축하고
           도         남은 면적에 한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학
                     원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한
                     학원(단, 동법 시행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원은
                     제외)을 건축할 수 있다.
              불허용도 허용용도이외의 용도
            건폐율                 60%이하 (유치원은 50%이하)
            용적률                230%이하 (유치원은 150%이하)
  E1 초1~초5 최고층수                            5층
  E2 중1~중3         (단, 유치원은4층이하이고, 초3, 고1, 유1, 유3은지침도및고도제한도면참조)
  E3 고1~고2 배치 및 남향배치를 권장한다.
  E4 대1      건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
  E5 유1~유3         건축물의 형태 및 외관
                     - 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고
                       주변과의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다.
                     - 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주
                       변과의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관
            형 태        을 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도모한다.
              및 담장
            외 관 - 담장은 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                        설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권
                        장한다.
                   옥외광고물, 야간경관
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                        행지침의 기준을 따른다.
            색 채 준을  건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                         따른다.
                               257
제17400호               관         보        2010. 12. 8.(수요일)
9) 공공청사 (준주거지역) _ 기정
 도면 위 치 구 분                        계획내용
 번호
                   업무시설 중 공공업무시설
                   교육연구시설(농업기술센터부지에 한함)
                   동물 및 식물관련시설 중 버섯재배사, 종묘배양시설, 화초 및
                    분재 등의 온실, 식물과 관련된 시설과 유사한 것
                    (농업기술센터부지에 한함)
                   문화 및 집회시설 중 전시장(농업기술센터부지에 한함)
                   제1종근린생활시설 중 바목 동사무소·경찰관파출소·소방소·우
                    체국·전신전화국·방송국·보건소·공공도서관·지역의료보험조합
          용 허용용도 기타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에
          도         쓰이는 바닥면적의 합계가 1,000㎡미만인 시설
                   노유자시설 중 영유아보육시설
                   건축물 부속용도
                   (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를
                     말한다)
                   부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                   (부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말
                     한다.)
            불허용도 허용용도이외의 용도
           건폐율                      60%이하
      공1 용 적 률                     380%이하
   G ~ 최고층수                            -
      공8 배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에     의한다.
                   건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
                       거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                      료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                      의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
           형 태 -담장도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지
             및        의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나
           외 관        수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행
                      등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
                      쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                      1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                      지침의 기준을 따른다.
           색 채 준을  건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                         따른다.
                           258
제17400호               관        보         2010. 12. 8.(수요일)
9) 공공청사 (준주거지역) _ 변경
 도면 위 치 구 분                        계획내용
 번호
                   업무시설
                   교육연구시설(농업기술센터부지에 한함)
                   동물 및 식물관련시설 중 작물재배사, 종묘배양시설, 화초 및
                    분재 등의 온실, 식물과 관련된 시설과 유사한 것
                    (농업기술센터부지에 한함)
                   문화 및 집회시설 중 전시장(농업기술센터부지에 한함)
                   제1종근린생활시설 중 바목 동사무소·경찰관파출소·소방소·우
                    체국·전신전화국·방송국·보건소·공공도서관·지역의료보험조합
          용 허용용도 기타      이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에
                    쓰이는 바닥면적의 합계가 1,000㎡미만인 시설
          도        노유자시설 중 영유아보육시설
                   건축물 부속용도
                   (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를
                     말한다)
                   부수용도로서 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린생활
                    시설(안마시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                   (부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말
                     한다.)
             불허용도 허용용도이외의 용도
      공1 건 폐 율                       60%이하
   G ~ 용적률                          380%이하
      공9 최고층수                           -
          배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                   건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
                       거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                      료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                      의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
           형 태 -담장도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지
             및        의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나
           외 관        수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행
                      등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
                      쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                      1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                      지침의 기준을 따른다.
           색 채 준을  건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                         따른다.
                              259
제17400호               관        보         2010. 12. 8.(수요일)
10) 종합의료시설 (준주거지역) _ 기정
 도면 위 치 구 분                        계획내용
 번호
                  의료시설 중 병원
                  건축물 부속용도
                  (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말
          용 허용용도 한다)
          도       부수용도로서의 제1, 2종 근린생활시설
                  (부수용도로 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말
                  한다)
             불허용도 허용용도이외의 용도
           건폐율                      60%이하
           용적률                     380%이하
           최고층수                        -
         배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                  건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
   H 의1               거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                      료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                      의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
            형 태 -담장도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지
             및        의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나
            외 관       수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행
                      등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
                      쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                      1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                      지침의 기준을 따른다.
            색 채 준을 건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                         따른다.
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