yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16868호                관         보        2008.11. 3. (월요일)
<별표 14> U-city

 구 분                 내                          용

        ① 김포양촌지구는 U-city로서 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
        ② 건축물의 구내통신선로설비 설치시 정보통신부의 ‘초고속정보통신건물 인증업무처
           리지침‘ 기준을 다음과 같이 적용한다.
        1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한
           대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
        2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한
구내통신       대상을 기준으로 1등급(업무시설 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
선로설비 ③ 정보통신부의 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 제외된 건축물의 경우
설치기준       다음과 같이 권장한다.
에 관한    1. ②항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업·업무시설 연면
  사항        적3,300㎡미만)건축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여
            ②항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
        2. 단, 단독주택은 ②항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장
           한다.
        ④ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업·업무시설 연면적3,300㎡미
           만)건축물 및 ③항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ②항과 같은 수준의 구내통신선
           로설비 기준이 제정될 경우 이를 적용한다.
원격검침
        •전력, 도시가스, 상수도, 지역난방에 대하여 이를 공급받는 각 수용가 및 해당 간선
설치기준
           사업자는 원격검침이 실시될 수 있도록 원격검침용 계량기와 송수신 장치를 설치하
에 관한
           여야 한다.
  사항

<별표 15> 장애물 없는 도시조성계획

구      분            내                               용

           ① 본 항목은 김포한강지구 택지개발사업 공공부문의 장애물이 없는 도시환경구축을 위하여
 기본원칙
            사용하며, 별도로 언급되지 않은 사항은 관련법규 및 김포시 조례를 준용한다.
           ① 보도의 포장은 미끄럽지 아니한 재료를 사용하여 평탄하게 마감한다.
           ② 보도블럭 등으로 포장하는 경우에는 이음새의 틈이 벌어지지 아니하도록 하고, 바닥면을
            평평하게 시공한다.
보행안전을 ③ 경계석(연석)은 차도와 보도 경계부에 높이차 20센티미터 이하로 한다.
 위한사항      ④ 자전거전용도로를 설치할 경우에는 2.0미터 이상의 너비로 설치하고, 일반 자전거도로는
            관련법규에 따른다.
           ⑤ 가로등, 전주, 간판, 쓰레기통, 교통안내판 등 보행에 장애가 되는 시설은 불가피한 경
            우를 제외하고 보도에는 설치하지 않도록 권장한다.

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구        분               내                              용

             ① 자동차 진입억제용 말뚝은 원칙적으로 설치하지 않는다.

             ② 부득이하게 설치해야 하는 경우 말뚝의 외관직경은 10~20센티미터, 높이는 보행자 신
 자동차
진입 억제용        체상 안전을 고려하여 80~100센티미터를 확보하여 설치하며, 말뚝 중심간격은 1.5미터

 말뚝에          내외로 한다.
관한 사항
             ③ 말뚝은 밝은색 반사 도료등을 사용하여 시인성을 높이고, 충격흡수가 가능한 재질을 사

              용한다.

고원식 횡단 ① 사다리꼴구조물의 경사(턱)부분과 횡단보도 부분은 서로 다른 색상 및 질감을 가지는 재
보도에 관한        료를 사용하고, 경사를 완만하게 설치한다.
    사항       ② 사다리꼴구조물의 윗면 평탄부를 2.5미터 이상으로 설치한다.
             ① 아케이드 설치구간

             1. 아케이드 공간내의 보도면과 인접한 포장면과의 높이차는 없도록 하되 불가피한 경우

              높이차는 20센티미터 이하이어야 한다.
건축물과의
경계부 처리 2. 아케이드 공간내의 보도종단면에 높이차가 날 경우 다음 각호의 기준에 따른다.
에 관한 사 가. 아케이드 공간내의 보도면에는 장애인을 위한 경사로 설치를 원칙으로 하되, 계단의 설
    항
              치가 불가피할 경우 반드시 경사로를 함께 설치하여야 한다.

             나. 건축물의 1층 바닥의 높이를 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이보다 높게 조성할

              경우, 그 높이차는 20센티미터 이하로 한다.
             ⑤“보행우선구조”라 함은 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가

              교차할 경우 보행자를 위한 동선이 우선하는 교차부분(이하‘보행자우선구간’이라 한다)의

보행우선          구조로서 다음의 각호의 규정에 따라 조성한 구조를 말한다.

구조에 관한 1. 차도의 높이는 보행자를 위한 동선의 높이와 같게 조성하여 험프 역할을 할 수 있는 구
    사항        조로 조성한다.

             2. 차도의 포장은 보행자를 위한 동선의 포장과 동일하게 한다.

             3. 보행자를 위한 동선의 폭은 최소 3.5미터 이상으로 한다.

교통정온화 ① 보행자 통행이 빈번하여 차량에 대한 위험방지 및 차량속도저감이 필요한 구간에는 시
시설 설치에        케인, 고원식 교차로, 험프식 횡단보도, 석재포장 등의 기법 등을 사용하여 교통정온화시
관한 사항         설을 설치할 것을 권장한다.
장애물 없는
생활환경 인 ① 건축물과 공공시설등에 대해 국토해양부와 보건복지부에서 시행하는 『장애물 없는 생환
증에 관한         환경 인증』제도에 의한 최소등급 인증을 받을 것을 권장한다.
    사항

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 다. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  1) 특별계획구역지정(변경없음)

구역번호         면        적(㎡)          위                 치       비           고

 합계              323,407                      -


 특1              181,541            일상1~2, 주상1                    역세권지구


 특2              83,272        일상3, 근상2, 수변1~수변3                수변상업지구


 특3              18,865                  문화1~3                  문화예술지구


 특4              39,729                  단독16                   생태시범마을


             <김포양촌지구 지구단위계획의 특별계획구역 지정 대상 구분도>

도면번호   위 치       구분            계                  획       내           용




                       •특별계획구역의 사업시행자(또는 토지소유자)는 다음 각호에서 정

                           한 계획내용을 개발계획(안)에 포함하여야 한다.

                       -국토의계획및이용에관한법 제52조, 령 제45조에서 규정한 지구단

                           위계획의 내용.
                 특별    -세부계획 및 기타계획
                 계획
                       (1) 사업계획의 개요:사업기간, 사업의 규모, 수용용도
                 구역
특1~    특1~             (2) 건축계획의 구상 중 추가사항:
                 의
 특4    특4                  •건축물의 외관 디자인(건축물 시뮬레이션도면 3매 이상)
                 개발
                           •건축물의 접지부 처리구상(구조 및 용도)
                 계획
                 내용        •옥외공간계획(옥상이 있는 경우 옥상조경계획 포함)

                           •지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항

                       (3) 경관계획 중 추가사항

                           •주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함)도면을 포함하

                           여 총 5매이상(원경2매, 근경3매)




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     2) 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획(변경없음)
       가) 특별계획구역1 (역세권지구)
도면
       위 치         구분      계               획                내                용
번호
                        •건축물 용도는 <별표5-1>의 주상복합용지의 용도와 <별표6-1>의
                   용도
                         상업용지의 용도에 따라 건축하여야 한다.

               건폐율      •건폐율은 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.


               용적률      •용적률은 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.


               높이(층)    •건축물의 높이제한은 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.

               배치 및
                                                     -
      일상1~2,   건축선
특1
       주상1
                        •일반상업용지의 경우 건축물의 형태는 지역중심지로서의 상징성 구

                         현과 현대적이고 세련된 형태의 건축물 수준을 지향한다.
                        •주상복합용지의 경우 김포양촌지구의 첫 이미지로서 역할이 매우
               형태 및      중요하므로 경관적 고려를 통하여 도시이미지를 창출한다.
                   외관   •개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의(인·
                         허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도
                         서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여
                         야 한다.


       주) 구역내 기타시설은 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에
        관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 기타시설용지부문을 따른다.
<별표 16> 일반상업용지 및 주상복합용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

                                                         주상복합용지(AC)
 구             분        일반상업용지(C1)
                                                    주거                  상업

      건폐율                 70%이하                    60%이하               60%이하

     허용용적률                700%이하                   420%이하             180%이하

     강화용적률                665%이상                   400%이상             170%이상

     최고층수                   -                        -                   -

     최저층수                   -                        -                   -

                                     249
제16868호                   관             보           2008.11. 3. (월요일)
      나) 특별계획구역2 (수변상업지구)
도면
       위 치      구분        계              획           내              용
번호
                용도    •건축물 용도는 <별표2-1, 6-1>의 용도에 따라 건축하여야 한다.

               건폐율    •건폐율은 <별표2-1, 6-1>에 따라 건축하여야 한다.

               용적률    •용적률은 <별표2-1, 6-1>에 따라 건축하여야 한다.

               높이(층) •건축물의 높이제한은 <별표2-1, 6-1>에 따라 건축하여야 한다.
      일상3,
               배치 및
특2 근상2, 수                                        -
               건축선
      변1~3
                      •건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 건축물 용도·건폐율·용적률

                       ·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)
               형태 및
                       조서중 해당용지 부문을 따른다.
                외관
                      •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지
                       를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

      다) 특별계획구역3 (문화예술지구)
도면
       위 치      구분        계              획           내              용
번호
                용도    •건축물 용도는 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.

               건폐율    •건폐율은 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.

               용적률    •용적률은 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.

               높이(층) •건축물의 높이제한은 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다..
               배치 및
                                                 -
               건축선
특3    문화1~3
                      •건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 건축물 용도·건폐율·용적률
                       ·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)
                       조서중 문화예술용지부문을 따른다.
               형태 및
                      •문화예술용지의 지정목적에 부합될 수 있도록 계획안에 대한 MP위원
                외관
                       회 자문 및 심의를 거쳐야 한다.
                      •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지
                       를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

      라) 특별계획구역4 (생태시범마을)
도면
         위 치     구분        계             획           내               용
번호

                 용도    •건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

 특4     단독16     건폐율   •건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

                 용적률   •용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

                                   250
제16868호                        관             보           2008.11. 3. (월요일)

도면
         위 치         구분         계             획               내            용
번호
                 높이(층) •건축물의 높이제한은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다..
                 배치 및
                                                      -
                 건축선
                      •건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 건축물 용도·건폐율·용적
                       률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변
                       경) 조서중 닥독주택용지부문을 따른다.
                 형태 및
                      •단독주택용지의 지정목적에 부합될 수 있도록 계획안에 대한 MP
                  외관
                       위원회 자문 및 심의를 거쳐야 한다.
                      •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는
                       지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

     3) 특별계획구역내 기타사항에 관한 계획(변경)
       가) 특별계획구역1 (역세권지구)
도면
       위 치      구분              계             획           내               용
번호
                          •건축선과 벽면선으로 전면공지를 확보하고, 위치에 따라 공공보행통
                대지내
                           로 또는 공개공지로 지정한다.
                공지
                          •대지내 공지 조성은 <별표11>를 따른다.
                          •구역내는 모두 보행자우선공간으로 조성한다.
               차량 및
      일상1~2,              •차량과의 교차는 입체구조로 분리한다.
특1              보행
       주상1                •주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다.
                동선
                          •차량 진출입은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                          •쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
                기타
                          •U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                사항
                          •장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다

       주) 구역내 기타시설은 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에
        관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 기타시설용지부문을 따른다.
       나) 특별계획구역2 (수변상업지구)
도면
      위 치      구분           계             획               내               용
번호
                      •대지내 공지에 관한 사항은 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치
               대지내     ·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 해당용지
               공지      부문을 따른다.
      일상3,            •대지내 공지 조성은 <별표11>을 따른다.
      근상2, 차량 및 •차량 및 보행동선에 관한 사항은 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·
특2
      수변   보행동   배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 해당
      1~3   선    용지부문을 따른다.
                      •쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
               기타
                      •U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
               사항
                      •장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.

                                        251
제16868호                  관          보             2008.11. 3. (월요일)
      다) 특별계획구역3 (문화예술지구)
도면
      위 치      구분       계            획             내              용
번호
                    •대지내 공지에 관한 사항은 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치
            대지내       ·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 해당용
               공지     지 부문을 따른다.
                    •대지내 공지 조성은 <별표11>를 따른다.
      문화    차량 및    •차량 및 보행동선에 관한 사항은 건축물 용도·건폐율·용적률·높이
특3
      1~3      보행     ·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중
               동선     해당용지 부문을 따른다.
                    •쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
               기타
                    •U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
               사항
                    •장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.

      라) 특별계획구역4 (생태시범마을)
도면
      위치    구분          계           획              내              용
번호
                    •대지내 공지에 관한 사항은 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치
            대지내      ·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 해당용지
            공지       부문을 따른다.
                    •대지내 공지 조성은 <별표11>를 따른다.
      단독 차량 및       •차량 및 보행동선에 관한 사항은 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·
특4
       16   보행       배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 해당
            동선       용지 부문을 따른다.
                    •쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
            기타
                    •U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
            사항
                    •장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.

Ⅳ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도:게재생략

 1. 제1종지구단위계획구역결정도(S=1:10,000):게재생략

 2. 지역·지구의 세분 및 세분된 지역·지구에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000):게재생략

 3. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000):게재생략

 4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000):게재생략

 5. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000):게재생략

Ⅴ. 지구단위계획 시행지침:게제생략

 ※시행지침은 김포시 신도시건설단(전화:031-980-5510) 및 한국토지공사 김포사업단

  (031-999-5745)에 비치하고 일반인에게 열람
                                   252
면           적(㎡)             토   지   소   유   자           관       계       인
     일련




                                                                                                                            제16874호
           소 재 지     지   번   지목                                                                                        비고
     번호                           공부상         편    입   성명또는                        성명또는                    권리의종류
                                                                       주       소               주       소
                                  면       적   면    적   명       칭                   명   칭                   및   내   용

          부산 동래구 복
     7               69-15   도        23          23   이민자         동구 좌천동 809
          천동

                     7필지          284           284

          화성 팔탄면 매
     1               76-2    도    1,241         472        국       국토해양부
          곡리

          화성 팔탄면 매
     2               95-2    도        3           3        국       농림수산식품부




                                                                                                                            관
          곡리

          화성 팔탄면 매
     3               96-2    도    185           185        국       농림수산식품부
94




          곡리

          화성 팔탄면 매
     4               96-4    도        96          96       국       국토해양부




                                                                                                                            보
          곡리

          화성 팔탄면 매
     5               97-2    도        -           95   미등록지
          곡리

          화성 팔탄면 매
     6               97-3    도        33          33       국       국토해양부
          곡리




                                                                                                                            2008.11.11. (화요일)
          화성 팔탄면 매
     7               97-4    도        17          17       국       국토해양부
          곡리

          화성 팔탄면 매
     8               98-2    도    162           162        국       농림수산식품부
          곡리

          화성 팔탄면 매
     9               98-3    도    198           198        국       국토해양부
          곡리
면        적(㎡)             토   지   소   유   자            관       계       인
     일련




                                                                                                                          제16874호
           소 재 지     지   번   지목                                                                                      비고
     번호                           공부상      편    입   성명또는                         성명또는                    권리의종류
                                                                    주       소                주       소
                                  면    적   면    적   명       칭                    명   칭                   및   내   용
          화성 팔탄면 매                                              경기 오산시 원동 14-1
     10              98-5    전        40       40   이평헌
          곡리                                                    대원빌라 에이-302
          화성 팔탄면 매
     11              98-6    도    115        115        국       국토해양부
          곡리
          화성 팔탄면 매
     12              98-10   전        66       66   화성시
          곡리

          화성 팔탄면 매                                              경기 오산시 원동 14-1
     13              99-5    전        59       59   이평헌




                                                                                                                          관
          곡리                                                    대원빌라 에이-302

          화성 팔탄면 매
     14              99-6    도    133        133        국       국토해양부
95




          곡리
          화성 팔탄면 매
     15              99-8    전        30       30   화성시




                                                                                                                          보
          곡리

          화성 팔탄면 매
     16              100-6   전        13       13   화성시
          곡리

          화성 팔탄면 매
     17              100-7   전        20       20   화성시
          곡리




                                                                                                                          2008.11.11. (화요일)
          화성 팔탄면 매
     18              102-2   도    228        228        국       국토해양부
          곡리

          화성 팔탄면 매
     19              102-6   도        53       53       국       국토해양부
          곡리

          화성 팔탄면 매
     20              104-2   도    241        241        국       농림수산식품부
          곡리
면       적(㎡)             토   지   소    유   자           관       계       인
     일련




                                                                                                                           제16874호
           소 재 지     지   번    지목                                                                                      비고
     번호                            공부상      편    입   성명또는                         성명또는                    권리의종류
                                                                     주        소               주       소
                                   면    적   면    적   명       칭                    명   칭                   및   내   용

          화성 팔탄면 매
     21              104-4    도        99       99   경기도
          곡리
          화성 팔탄면 매
     22              104-5    도     126       126    경기도
          곡리
          화성 팔탄면 매
     23              104-6    도     290       290        국       국토해양부
          곡리
          화성 팔탄면 매
     24               222     천    10,687     310        국       국토해양부




                                                                                                                           관
          곡리
          화성 팔탄면 매
     25              225-4    도    1,691      386        국       국토해양부
96




          곡리
          화성 팔탄면 매
     26              산1-2     도     297       208        국       농림수산식품부




                                                                                                                           보
          곡리
          화성 팔탄면 매
     27              산1-41    도    6,515      242        국       국토해양부
          곡리

          화성 향남읍 제                                               경기 화성시 향남면 제
     28              454-2    도     420       420    안정순
          암리                                                     암리 325




                                                                                                                           2008.11.11. (화요일)
          화성 향남읍 제
     29              454-10   도     447         28       국       국토해양부
          암리
          화성 향남읍 제
     30              454-12   도        39       31       국       국토해양부
          암리

          화성 향남읍 제
     31              454-13   도     231         24       국       국토해양부
          암리
면        적(㎡)             토   지   소      유   자           관       계       인
     일련




                                                                                                                              제16874호
           소 재 지     지   번    지목                                                                                         비고
     번호                            공부상      편    입   성명또는                           성명또는                    권리의종류
                                                                        주       소               주       소
                                   면    적   면    적   명       칭                      명   칭                   및    내   용
                                                                 서울 영등포구 신길동
          화성 향남읍 제
     32              454-14   대        23       23   박영란         364 건영아파트 라동       화성시                         근저당권
          암리
                                                                 701호
          화성 향남읍 제
     33              455-2    도    575        457        국       국토해양부
          암리
          화성 향남읍 제
     34              455-5    도    709        222        국       국토해양부
          암리
          화성 향남읍 제




                                                                                                                              관
     35              455-8    도        76       76       국       국토해양부
          암리
          화성 향남읍 제
97




     36              472-1    도    142        142        국       국토해양부
          암리
          화성 향남읍 제




                                                                                                                              보
     37              472-3    도        3        3    경기도
          암리
          화성 향남읍 제
     38              472-4    도    107        107    화성시
          암리
          화성 향남읍 제
     39              473-1    도        3        3        국       국토해양부
          암리




                                                                                                                              2008.11.11. (화요일)
          화성 향남읍 제
     40              473-2    도    436        436        국       국토해양부
          암리
          화성 향남읍 제
     41              473-3    전    618        287    화성시
          암리
          화성 향남읍 제
     42              473-4    도    263        263    경기도
          암리