yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16897호                    관             보       2008.12.12. (금요일)

도면번호   위 치   구   분               계         획   내          용

             배치 및 ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그
             건축선      림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.

                     ·점포주택
                      -점포주택이라 함은 건물의 일부를 근린생활시설 용도로 사용하는
                       주택으로서. 근린생활시설 용도로의 사용은          1층과 지하층에 한
                       한다.
                      -근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하
                       층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 주차 등을 이
                       유로 조성된 1층부 피로티 부분에 대한 타 용도로의 전환은 일체
                       불허한다.
                     ·외벽의 재료, 형태
                      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                       물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또
                       는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지
                       아니한다.
                      -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                       면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
             형태 및
                      -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
             외관
                       터를 말한다.
                      -건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자
                       연재료를 사용하도록 권장한다.
                      -한옥형 단독주택의 경우 외벽의 재료는 목구조 구성이 잘 드러나
                       도록 하되, 다음의 재료는 사용을 금함(번쩍거림, 금속계열재료)

                     ·1층 바닥높이
                      -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                       계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마
                       감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                       전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
                     ·지붕 및 옥상층
                      -단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의
                       부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                      -한옥형 단독주택의 경우 맛배지붕, 팔작지붕을 설치하여야 하며
                       구배는 3/10~7/10을 권장한다.

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                      -건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용
                       을 권장한다.
                                          <경사지붕 조성 예시도>




                     ·담장, 대문, 계단

                      -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.

                      -담장 및 대문은 설치하는것을 권장하며, 설치시에는 담장 및 대문

                       의 높이는 1.2m 이하가 되도록 한다.

                      -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.

                      -한옥형 단독주택의 경우 와편, 석재 등 전통적인 재료를 사용하거
                       나 높이 1.2m 이하의 생울타리로 한다.

                     ·외 벽

                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거

                       나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건

                       물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽

                       재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.

                      -한옥형 단독주택의 경우 건물의 외벽 및 지붕의 색채는 한옥의

                       특수성을 고려하여 한국전통표준색상을 사용한다(주조색 황색계

                       열, 부차색 무채색계열, 강조색 청록계열)

             기타      ·신재생에너지에 관한 사항

             사항       -‘.4.바. 신재생에너지에 관한 계획’의 기준을 따른다.

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 2) 근린생활시설용지
     □폐    지
도면번호      위 치     구   분                계         획   내          용

                          ·단독주택용지의 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

                          ·근린생활시설용지의 건축물 중 학교환경위생정화구역내에 해당하
                  용도
                           는 건축물은 학교환경위생정화위원회의 심의를 거쳐 인정하는 시

                           설을 제외한 학교환경위생정화구역내 금지시설을 설치할 수 없다.

                  건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.


                  용적률 ·건축물의 용적률은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.


                  높이      ·건축물의 층수는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

                          ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그

                           림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
          「가구 및
                          ·가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당
       획지의 규 배치 및
                           필지의 건축지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여
       모와 조성      건축선
                           야 한다.
근생1    에 관한 지
                          ·건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의
 ~     구단위계획
                           한다.
근생18      결정도」
                          ·외벽의 재료, 형태
           상의
                           -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
          근생1~
                            물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또
          근생18
                            는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하

                            지 아니한다.

                           -1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터

                  형태 및      는 투시형 셔터를 설치토록 한다.

                  외관       -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔

                            터를 말한다.

                          ·1층 바닥높이

                           -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한

                            계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마

                            감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는

                            전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.

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도면번호      위 치    구   분                계         획   내         용

                         ·지붕 및 옥상층(권장사항)
                          -옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할
                           수 없다.
                         ·담장, 대문, 계단
                          -근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                           대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하
                           거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                           승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                         ·외벽의 색상
                          -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거
                           나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                           물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                           재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                         ·옥외광고물
                          -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.

     □신   설
도면번호      위 치    구 분                  계         획   내         용

                         ·근린생활시설용지의 건축물 용도는<별표4-1>에 따라 건축하여야
                          한다.
                 용도      ·근린생활시설용지의 건축물 중 학교환경위생정화구역내에 해당하

        「가구 및             는 건축물은 학교환경위생정화위원회의 심의를 거쳐 인정하는 시

       획지의 규              설을 제외한 학교환경위생정화구역내 금지시설을 설치할 수 없다.

       모와 조성
                 건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
근생1 에 관한 지
 ~     구단위계획 용적률 ·건축물의 용적률은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
근생24      결정도」
          상의     높이      ·건축물의 층수는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

          근생1~           ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그
          근생24            림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
                 배치 및
                         ·가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당
                 건축선
                          필지의 건축지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여
                          야 한다.

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제16897호                  관             보       2008.12.12. (금요일)

도면번호   위 치   구 분               계         획   내          용

                    ·건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의

                     한다.

                    ·외벽의 재료, 형태

                     -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건

                      물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또

                      는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지

                      아니한다.
                     -1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터

                      는 투시형 셔터를 설치토록 한다.

                     -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔

                      터를 말한다.

                    ·1층 바닥높이

                     -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한

                      계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마

                      감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는

                      전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
             형태 및
                    ·지붕 및 옥상층(권장사항)
             외관
                     -옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할

                      수 없다.

                    ·담장, 대문, 계단

                     -근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접

                      대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위
                      하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)

                      의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.

                    ·외벽의 색상

                     -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거

                      나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건

                      물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽

                      재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.

                    ·옥외광고물
                     -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.

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     □폐    지
      <별표4-1> 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 건축물 용도·건폐율▲용적률·높이
 구   분                    단독주택용지                               근린생활시설용지

     도면
                 R1           R2                     R3              SR
     표시

          ○제1종 일반주거     ○제1종 전용주거         ○제2종 전용주거         ○준주거지역내 건축할 수
           지역내 건축할       지역에서 건축할              지역내 건축할 수     있는 건축물 중 건축법시
           수 있는 건축물      수 있는 건축물              있는 건축물 중      행령 별표 1호에 의한 다
           중 건축법시행령      중 건축법시행령              건축법시행령 별      음의 용도
           별표 1호에 의한     별표 1호에 의한             표 1호에 의한 다    -유치원
건축 허용      다음의 용도        다음의 용도                음의 용도         -보육시설
물의 용도      -단독주택(단,      -단독주택(단,              -단독주택(단, 다    -제1,2종근린생활시설(안
용도          다중주택 제외)       다중주택 제외)             중주택 제외)       마시술소, 단란주점제외)
           -제1,2종 근린생                          -공동주택 중 연
            활시설(안마시                             립주택
            술소, 단란주점
            제외)

     불허 ○허용용도 이외        ○허용용도 이외           ○허용용도 이외의        ○학교환경위생정화구역내
     용도    의 용도           의 용도                 용도             금지시설

건 폐 율          60% 이하      50% 이하               50% 이하            70% 이하

용 적 율       180% 이하        100% 이하              150% 이하           300% 이하

최고층수           3층 이하        2층 이하               3층 이하             5층 이하

1필지당
            2세대 이하         2세대 이하                    -               -
 세대수

                                                            근생1,근생2,근생3,근생4,근
                                                            생5,근생6,근생7,근생8,근
                                          H1, H2, H3, H4,
해당블럭 D1, D2, D3, D4     D5, D6, D7, D8                      생9,근생10,근생11,근생12,
                                          H5, H6, H7, H8
                                                            근생13,근생14,근생15,근생
                                                            16,근생17,근생18

주) 1. 단독주택용지의 건축물용도 도면표시는 R1, R2, R3으로 구분한다.
주) 2. R1의 경우는 1층 및 지하층에 한해 근린생활시설을 허용하며, 근린생활시설의 바닥면적 합계가
 총 연면적의 40%를 초과할 수 없다.
주) 3. R3의 경우는 거주자의 편의를 위하여 건교부 훈령인 「환경친화적인 블록형 단독주택용지의 조성
 요령」에 의한 공동이용시설을 설치할 수 있다.

                                         566
제16897호                       관                보                2008.12.12. (금요일)
                      <별표4-2> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수

  블록번호         대지면적(㎡)       허용세대수             수용인구(인)        평균면적(㎡)       비      고

     계             362,292    1,102             2,756             330

     H1             52,367    159                398              330

     H2             39,753    121                304              330

     H3             93,897    285                712              330

     H4             76,435    232                580              330

     H5             21,208     65                162              330

     H6             13,037     40                100              330

     H7             44,623    136                340              330

     H8             20,972     64                160              330

     □신   설
<별표4-1> 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 건축물 용도·건폐율·용적률·높이
 구   분                        단독주택용지                                    근린생활시설용지
     도면
                    R1              R2                       R3             SR
     표시
          ○제1종 일반주거지 ○제1종 전용주거지 ○제2종 전용주거지 ○준주거지역내 건축
              역내 건축할 수 있     역에서 건축할 수               역내 건축할 수 있         할 수 있는 건축
              는 건축물 중 건축     있는 건축물중 건               는 건축물 중 건축         물 중 건축법시행
              법시행령 별표 1      축법시행령 별표                법시행령 별표 1          령 별표 1호에 의
건축            호에 의한 다음의      1호에 의한 다음               호에 의한 다음의          한 다음의 용도
     허용
물의            용도             의 용도                    용도                 -유치원
     용도
용도            -단독주택(단, 다     -단독주택(단, 다              -단독주택(단, 다         -보육시설
               중주택 제외)        중주택 제외)                   중주택 제외)         -제1,2종근린생활
              -제1,2종 근린생활                            -공동주택 중 연립          시설(안마시술소,
               시설(안마시술소,                                주택               단란주점제외)
               단란주점 제외)

     불허 ○허 용 용 도 이 외 의 ○허 용 용 도 이 외 의 ○허 용 용 도 이 외 의 ○학교환경위생정화
     용도       용도             용도                      용도                 구역내 금지시설

 건 폐 율         60% 이하          50% 이하                   50% 이하            70% 이하

                                         567
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  구    분                     단독주택용지                                    근린생활시설용지
       도면
                   R1              R2                    R3                 SR
       표시

 용 적 율          180% 이하       100% 이하                  150% 이하           300% 이하


 최고층수            3층 이하         2층 이하                   3층 이하             5층 이하

 1필지당
                2세대 이하        2세대 이하                      -                 -
  세대수

 해당블럭           D1~D4, D9      D5~D8                    H1~H9           근생1~근생24


주) 1. 단독주택용지의 건축물용도 도면표시는 R1, R2, R3으로 구분한다.
주) 2. R1의 경우는 1층 및 지하층에 한해 근린생활시설을 허용하며, 근린생활시설의 바닥면적 합계가
 총 연면적의 40%를 초과할 수 없다.
주) 3. R3의 경우는 거주자의 편의를 위하여 건교부 훈령인 「환경친화적인 블록형 단독주택용지의 조성

 요령」에 의한 공동이용시설을 설치할 수 있다.

                     <별표4-2> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수

  블록번호          대지면적(㎡)     허용세대수             수용인구(인)         평균면적(㎡)      비     고


       계          325,524    1,007             2,517             330


       H1          29,358     91                228              330


       H2          39,753    123                308              330


       H3          87,721    268                670              330


       H4          48,526    150                375              330


       H5          20,650     65                162              330


       H6          12,999     42                105              330


       H7          44,165    136                340              330


       H7          20,925     66                165              330


       H8          21,427     66                164              330


                                        568
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  3) 공동주택용지
    □폐    지
도면번호      위 치      구 분              계         획   내          용

                          ·건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.

                          ·부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준

                           등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획

                   용도      승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.

                          ·부대복리시설 중 유치원, 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통

                           로나 보행자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치

                           하여야 한다.

                   건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.


                   용적률 ·건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

         「가구 및 획          ·공동주택용지내 건축물의 높이는<별표6>에 따라 건축하여야 한다.
         지의 규모와    높이     ·공동주택용지내 최고층수의 배치는 최고층수배치구간, 직각배치구
         조성에 관한    (층)     간내에만 배치 가능하며, 그 외의 지역은은 최고층수보다 최소 3
A1~A5,
         지구단위계획            개층 이상의 낮은 층수를 배치하여야 한다.
B1~B6,
         결정도」상의
C1~C9                     ·공동주택용지내 주택의 규모 및 세대수는 <별표6>에 따라 건축하
          A1~A5,
                           여야 한다.
          B1~B6,   주택의
                          ·공동주택용지내 주택의 규모 및 세대수는 주택건설사업계획승인
          C1~C9    규모 및
                           권자가 인정하는 경우에는 <별표6>에서 정한 주택의 규모보다 작
                   세대수
                           은평형의 규모를 건축할 수 있으며, 이 경우 세대수는 <별표6>에

                           서 정한 세대수의 5% 범위내에서 조정할 수 있다.

                          ·공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다

                          ·공동주택용지내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 최초 2호

                           를 기준으로 한다)이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서

                   배치 및    정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구

                   건축선     간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적중 가장 많이 포함된 배

                           치구간의 기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투영면적이 각각

                           의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는 층고제한이 강

                           화된 배치구간의 기준을 따라야 한다.

                                        569
제16897호                 관             보           2008.12.12. (금요일)

도면번호   위 치   구 분              계         획      내           용

                      <공동주택용지 내 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우

                                        적용기준 예시도>




                   ·최고층배치구간

                   -최고층수 배치구간내에 배치되는 주거동의 층수는 각 공동주택

                    용지별로 지정된 ‘최고층수에서 3개층 이하’범위 내의 층수를

                    가진 주거동을 구간내 배치하여야 한다. 이때 구간경계 밖으로

                    외벽면이 돌출되더라도 구간내 건축물은 정연한 배치가 되어야

                    한다.

                   -최고층 배치구간이 지정된 곳은 해당 단지내 조성되는 건축물

                    중 최고층 건축물이 위치되도록 하며, 그 형태는 탑상형으로 배

                    치할 것을 권장한다.

                   ·직각배치구간

                   -공동주택용지내 직각배치구간에는 건축물을 도로에 직각배치하

                    여야 한다.

                   -직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 건축한계선으로부터

                    50m이내에서는 상기 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물

                    의 장변이 직교하여야 한다.

                   -판상형, 다각형 또는 타원형 건축물의 경우에는 해당 도로변 또

                    는 대지경계선과 이루는 직교선에 대하여 건축물 장변 또는 주

                    전면선의 기울기 ±22.5° 범위내에서 배치하여야 한다.

                   -탑상형 또는 원형 건축물의 경우에는 해당 도로변 또는 대지경

                    계선과 이루는 직교선에 대하여 건축물 장변 또는 주전면선의

                    기울기 ±45° 범위내에서 배치하여야 한다.

                                  570
제16897호                관             보           2008.12.12. (금요일)

도면번호   위 치   구 분             계         획       내          용

                       <판상형(타원형) 예시도>          <정방형(원형) 예시도>




                    ·중층 및 저층 배치구간
                     -최저층수배치구간의 층수, 위치 및       폭은 지구단위계획 지침도를
                      따른다.
                     -저층의 판상형아파트(도로측에 한함)와 탑상형아파트를 조합하여
                      배치할 수 있다.

                    ·주동의 형태
                     -공동주택용지내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록
                      건축하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
                      경우에는 입면적의 10% 범위안에서 완화할 수 있다.
                     -공동주택용지내 건축물 1동의 입면적 산정은 다음의 산식을 따
                      르며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로
                      된 경우 건축물의 길이는        최장 수평등각선의 길이로 한다.
                     -공동주택 1개층의 호수:주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축
                      하여야 한다.
             형태 및     •주택의 규모 60㎡ 이하:8호 이내
             외관       •주택의 규모 85㎡ 이하:6호 이내
                      •주택의 규모 85㎡ 초과:4호 이내
                    ·입면변화
                     -공동주택의 입면을 지상부(지상1층에서부터 3개층이내), 중간부,
                      상층부(최상층 2개층구간내)를 구분하여 색채, 창호·발코니 등
                      의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면변화를 권장한다.
                     -동일주거동내 같은 층수의 연속된 길이가 50미터를 초과할 경우 동
                      일 주거동내에서의 층수변화는 다음 각호의 기준 이상이어야 한다.
                      이때 기준이 되는 아파트는 낮은 층의 아파트를 기준으로 한다.
                      1) 16층 이상의 아파트:5개층 차이

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제16897호               관              보        2008.12.12. (금요일)

도면번호   위 치   구 분             계         획    내          용

                     2) 15층 이하의 아파트:3개층 차이
                   ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                    -중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로
                     하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 탑
                     상형 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설
                     사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                     1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물
                      포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                     2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.
                       (물매-세로:가로의 비율 = 1:2.5 범위)
                     3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면
                      적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                   ·담장, 계단
                    -담장의 높이는 1.2m 이하로 한다.
                    -담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                    -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분
                     에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부
                     를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                    -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                     방지를 위한 소재를 사용한다.

                   ·고밀환경의 경관분절을 통한 폐쇄감, 차폐감 저감과 주변 자연환
                    경의 조망확보 및 통풍효과를 도모하기 위해 결정도상에 통경구간
                    이 계획된 공동주택용지는 통경구간을 설치하여야 한다.
                   ·위의 내용에 따라 결정도상에 통경구간이 계획되지 아니한 공동
                    주택용지의 경우에도 통경구간을 설치할 것을 권장한다.
                   ·통경구간의 설치는 다음에 따라 설치하여야 한다.
                    -지침도상에 지정된 위치에 최소 20m이상의 폭으로 통경구간을
                     설치하되 아파트배치상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기
             대지내     어렵다고 주택건설사업계획승인권자가 인정할 경우 폭의 변화없
             공지      이 10m 범위내에서 위치를 변경할수 있다. 이때 통경구간은 건
                     축물 외벽으로부터 2m이격된 경계로부터 구획한다.
                    -통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체
                     의 건축물을 설치할 수 없다. 다만, 보행자의 휴식을 위한 벤치
                     및 휴게시설은 예외로 한다.
                    -통경구간내에는 폭원 6m 이상의 보행통로를 설치하여야 하며,
                     보행통로에는 폭원 1.5m이상의 자전거도로를 설치하여야 한다.
                    -상기 보행통로가 단지내 도로와 교차하는 지점은 보행자의 통행
                     이 차량보다 우선되는 구조가 되도록 조성하여야 한다.

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       □신    설
도면번호        위 치      구 분              계         획   내          용

                            ·건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                            ·부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준
                             등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획
                     용도      승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                            ·부대복리시설 중 유치원, 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로
                             나 보행자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하
                             여야 한다.

                     건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

                     용적률 ·건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

                            ·공동주택용지내 건축물의 높이는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                     높이     ·공동주택용지내 최고층수의 배치는 최고층수배치구간, 직각배치구
                      (층)    간내에만 배치 가능하며, 그 외의 지역은은 최고층수보다 최소 3개
                             층 이상의 낮은 층수를 배치하여야 한다.

        「가구 및 획             ·공동주택용지내 주택의 규모 및 세대수는 <별표6>에 따라 건축하
                             여야 한다.
        지의 규모        주택의
A1~                         ·공동주택용지내 주택의 규모 및 세대수는 주택건설사업계획승인권
        와 조성에 규모 및
 A4,                         자가 인정하는 경우에는 <별표6>에서 정한 주택의 규모보다 작은
        관한 지구        세대수
B1~                          평형의 규모를 건축할 수 있으며, 이 경우 세대수는 <별표6>에서
        단위계획결
 B8,                         정한 세대수의 5% 범위내에서 조정할 수 있다.
        정도」상의
C1~                         ·공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다
            A1~A4,
 C9                         ·공동주택용지내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 최초 2호
            B1~B8,
                              를 기준으로 한다)이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에
            C1~C9
                              서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는
                              배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적중 가장 많이 포
                              함된 배치구간의 기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투영면
                              적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는 층
                            고제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라야 한다.
                     배치 및 <공동주택용지 내 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시도>
                     건축선




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