제18156호                         관           보              2013. 12. 6.(금요일)
도면번호      위치          구분                           계획내용
                              • 건축물 1층 바닥높이
                               - 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 불가피한 경우를
                                제외하고 대지내 공지 또는 보도와 15cm 이상 차이가 나지 않도록 한다.
                              • 건축물의 외관
                               - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 투시형으로 하며, 셔터를 설치할
                                 경우에는 투시형으로 처리한다. 다만, 건축물의 용도특성상 부득이하여
                                 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 제외한다.
                               - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료로
                                 처리하되 인접대지의 기존 건축물 또는 개발 예정 건축물로 인해
                                 외부에 노출되지 않는 부분은 제외한다.
                               - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및
                                 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                                 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를
                                 고려하여 차폐시설을 설치한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                               - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의
                                 설치공간을 마련하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치한다.
                               - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                                 활용되도록 조경시설을 조성하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설,
                                 휴게 및 녹지공간 이외의 일체의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                              • 담장
                               - 원칙적으로 담장 설치는 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을
                                 위하거나 부득이한 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                                설치할 수 있다.
                              • 색채, 옥외광고물, 야간경관
                               - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 <별표16> ‘색채계획’, <별표17>
                                ‘옥외광고물’, <별표18> ‘야간경관’의 기준을 따른다.
<별표2> 상업 ․ 업무용지 건축물의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (변경)
   구 분                                상업․업무용지
     도면 C1 (간선변중대형필지)                      C2 (간선변 필지)
     표시
     권장 •• 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장
           판매시설  중 상점
                                           • 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장
                                           • 판매시설 중 상점
     용도 • 업무시설                             • 업무시설
         • 제1종 근린생활시설                      • 제1종 근린생활시설
         • 제2종 근린생활시설                      • 제2종 근린생활시설
건축물      • 종교시설 중 종교집회장1)                  • 종교시설 중 종교집회장1)
용도 허용 • 의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원 제외) • 의료시설 중 병원(요양병원 제외)
     용도 •• 운동시설
           위락시설
                                           • 운동시설
                                           • 위락시설
         • 자동차관련시설 중 주차장, 세차장              • 자동차관련시설 중 주차장, 세차장
         • 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국 및           • 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국 및
           통신용시설                              통신용시설
     불허 • 권장 ․ 허용용도 이외의 용도                 • 권장 ․ 허용용도 이외의 용도
     용도
   건폐율                 80% 이하                               80% 이하
   용적률                700% 이하                              600% 이하
     최고                  15층                                  10층
높이 층수최저
     층수                   4층                                   4층
  해당블록                   상19                         상1~2, 상5-1, 상7, 상12~14
   구 분                                상업 ․ 업무용지
     도면 C3 (이면도로변)                          C4 (이서면)
     표시
     권장 • 제1종  근린생활시설
           근린생활시설
                                • 제2종       • 제1종 근린생활시설
                                               근린생활시설
                                                                    • 제2종
건축물 용도 • 판매시설 중 상점                          • 판매시설 중 상점             • 업무시설
 용도
     허용 •• 종교시설
           문화 및
                 중 종교집회장1)
                집회시설    중  공연장 및 전시장
                                            • 종교시설 중 종교집회장1)
                                            • 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장
     용도 • 의료시설 중 병원(요양병원 제외)                • 의료시설 중 병원(요양병원 제외)
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