제17405호(그2)                    관            보               2010.12.15.(수요일)
나. 상업・업무용지
 1) 상업용지
 ■ 중심상업(특별계획구역 포함)
  도면
        위 치       구 분                             계 획 내 용
  번호
                      허용   • p.103 <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                      권장   • p.103 <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                           • p.103 <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                           - 상10, 상13, 상15-1, 상15-2, 상17-2, 상17-3, 상18의 경우
                 용도
                            일반숙박시설 및 위락시설의 건축을 불허한다. 단, 주거지역 경계로
                      불허
                            부터 50미터(주거지역 경계가 너비 6미터 이상 도로에 접한 경우
                            도로 너비를 거리 산정시 산입한다)이상 이격된 건축물의 경우 허용
                            한다.(신설)
                  건폐율                             80% 이하
                               기정                            변경
                                                상14,상16           700%이하
                                              상15-1,상17-3         900%이하
                  용적률
                            1,200% 이하     ⇒   상15-2,상15-3
                                                                  1,100%이하
                                              상17-1,상17-2
                                               상10~13,상18         1,200%이하
                               기정                            변경
                                                              최저 3층, 최고 15층
                           최저 3층, 최고            상10~상13      (특별계획구역내에서 지구단위
                              15층             상15-2, 상15-3    계획 결정도에서 지정한 구간
                           (특별계획구역내에서         상17-1, 상17-2    에 한해서는 고층건축물의 입
                            지구단위계획 결정                         지를 통한 상징성 확보가 가능
                  높이                              상18
                            도에서 지정한 구간
  S1   상10~상18                            ⇒                   하도록 40층까지 허용한다)
                            에 한해서는 고층건
                            축물의 입지를 통한        상15-1, 상17-3    최저 3층, 최고 12층
                            상징성 확보가 가능
                            하도록   40층까지
                                                상14, 상16      최저 3층, 최고 10층
                            허용한다)

                           • 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의
                 배치 및        한다.
                 건축선       • 특별계획구역내 고층 배치구간의 위치는 지구단위계획 결정도에 의
                             한다.

                           • 건축물의 외관
                             - 1층부 외벽면면적의 50%이상(특별계획구역은 70%이상 권장)
                              을 투시형으로 하여야 하며, 셔터를 설치할 경우에는 투시형으로
                              처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인
                              권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                             - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                 형태 및
                               셔터를 말한다.
                  외관
                             - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                              할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다 ⇒ 권장한다.
                             - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                              대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을
                              위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                              허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

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