yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19602호                               관                    보               2019. 10. 10.(목요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
  결정조서(변경) 조서
 1) 주택건설용지
  ○ 공동주택(제2종일반주거지역)

위치      구 분                                                 계획내용

                 ◦「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
            허용
                 ◦「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
            용도
                 ◦「공공주택특별법」 및 「공공주택업무처리지침」부대복리시설
       용도
                 ◦허용용도 이외의 용도
            불허
                 ◦「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에
            용도
                  의한 금지시설
        건폐율      ◦60% 이하
        용적률      ◦200% 이하
                 ◦15층이하, 단 「군사기지 및 군사시설 보호법」에 의한 비행안전 구역 내 높이
                  제한 기준이하(57.86m)
           높이    ◦블록별 최고높이 기준에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따르며, 그 내용은
                  다음과 같다
                 - A1(12층이하~15층이하), A2,B1(14층이하~15층이하), B2(13층이하~15층이하)

                              면적       세대수 인구수 평균주택                  최고      건폐율    용적률
                 블록     구분                                                                  비고
                              (㎡)       (호) (인) 규모(㎡)               층수(층)     (%)    (%)

                       합계     58,873   1,729        3,434       -     -       -      -      -


                 A1/    60㎡
                              21,034   895          1,432    47      15       -     200    행복주택
                 A2     이하
       주택규모,
 A1,   세대수,
                        60㎡
 A2,   분양형태      B1           7,687    205          492      75      15       -     200    민간분양
                        이하
 B1,
 B2
                                       210          504              15       -     200    행복주택
                        60㎡
                 B2           25,152                         80
                        이하
                                       419          1,006            15             200    공공분양

                 ◦주택규모, 세대수, 분양형태 등은 주택건설사업계획계획 승인 내용에 따라 변동될
                  수 있음.


                 ◦건축한계선의 위치와 폭은 “지구단위계획 결정도”를 따르며, 그 내용은 다음과
                  같다.
        건축선      - A1, A2, B1, B2 : 중로 2-153호선, 소로 1-298호선 인접 대지경계선으로부터
                   3m 적용, 소로 3-855호선 인접 대지경계선 5m 적용
                 ◦그 외의 사항은 「부천시 건축조례」 별표4(대지안의 공지 기준)을 따른다.


                 ◦지역간 통과교통을 처리하는 가로변 차량소음 등의 환경악영향 및 프라이버시
                  침해를 최소화하고 폐쇄감을 저감토록 하기 위해 가로변에 “직각배치구간”을
                  지정하며, 직각배치구간에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따른다.
                 - 직각배치구간 내 공동주택 단위세대의 개구부면은 해당 도로변 또는
       배치·형태
                   대지경계선에 대하여 직각으로 배치되어야 하며, 도로를 바라보는 벽면에
                   개구부 및 창호를 설치하지 아니한다.
                 - 직각배치구간의 경계에 주거동이 걸친 경우에는 구간에 걸친 모든 단위세대의
                   개구부면이 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 직각으로 배치되어야 한다.


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위치     구 분                              계획내용




               ◦획일적인 층수계획을 통한 단조로운 도시스카이라인 형성을 지양하며, 주변
                용도와 경관특성을 고려하여 조화롭고 변화감 있는 스카이라인을 형성하도록
                한다.
               ◦커뮤니티의 개방감 확보를 위해 공동주택용지의 담장 설치는 원칙적으로
                불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의
                안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우, 높이 1미터 이하의 생울타리,
                자연재료 등 친환경 소재를 사용한다.
               ◦부대시설, 복리시설
               - 부대복리시설은 공동주택단지의 특화요소로서 위치를 계획하여야 하며,
                 「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조의2에 명기되어 있는
                 사항을 준수하여 단지내 커뮤니티 공간으로 조성한다.
               - 부대시설 중 근린생활시설은 각 필지마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로
                 한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용 상 불편이 초래될 우려가 있을 경우,
A1,              소규모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있다.
A2,            - 복리시설 중 주민운동시설 등은 보행 접근성이 양호한 위치에 배치할 것을
B1,              권장한다.
B2
               ◦공원 및 봉오대로 진입로에서 접한 공동주택은 되도록 2개층이상 낮게 배치하여
                외부로는 낮고, 내부로 높아지는 외저내고형 스카이라인 형성한다.
               ◦통경 형성이 부득이한 위치에서는 2층 이상의 필로티를 설치로 조망을 확보하고,
                공원, 어린이놀이터, 체육시설 등 오픈스페이스 배치는 허용한다.
               ◦저층부로 구분하여 주변 건축물과 조화되는 재질. 색채를 적용한다.
               ◦2030 부천시 경관계획의 색채 가이드라인 중 공동주택 색채범위는 고.중명도,
                저채도의 Red, Yellow-Red, Yellow, Green-Yellow를 사용하도록 되어있으므로
      경관·색채
                이를 최대한 반영하여 공동주택 색채가이드라인을 계획한다.




               ◦대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제11조(대지내 공지에 관한
      대지내 공지
                용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.
               ◦차량의 출입구는 차량출입 허용구간의 범위에서 획지에 접한 도로 중 위계가 가장
                낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 완충녹지변 차량출입구는 차량출입
      차량 진출입    허용범위 내 기존 도로 폭을 유지하면서 차량출입구를 변경할 수 있으며, 이 경우
                별도의 도로 및 완충녹지 변경을 수반하여야 한다.
               ◦“차량진출입불허구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.


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위치     구 분                            계획내용
                 ◦주거용도의 주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」 및
                  「부천시 주차장 조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향평가’에 의해
                  산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.(다만, 장기공공임대주택의 경우
                  「공공주택업무처리지침」을 따른다.)
                 ◦주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」 및 「부천시 주차장 조례」에 의해
                  확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
                 ◦주차장 설치는 「주차장법」 및 「부천시 주차장 조례」에서 규정된 설치기준 및
      부설주차장
                  다음의 기준을 따른다.
A1,
                 - 공공주택은 지상과 지하를 2:8로 조성하며(다만, 영구임대주택은 제외), 환경친화형
A2,
B1,               조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장한다.
B2               - 지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구로 접근이
                  용이하도록 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
                 - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기
                  위하여 경보장치를 설치한다.
      친환경계획      ◦ 생태면적률에 관한 사항은 ‘시행지침 제14조(생태면적률)’의 기준을 따른다.

      안전도시       ◦ 안전도시에 관한 사항은 ‘시행지침 제104조~제148조’의 기준을 따른다.

      무장애도시      ◦ 무장애도시에 관한 사항은 ‘시행지침 제149조~제160조’의 기준을 따른다.

 ○ 근린생활시설용지(준주거지역)

위치        구 분                          계획내용
                 ◦「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장,
                   안마원 제외)
            허용
                 ◦「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설
            용도
                   (단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
      용도
                 ◦「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설
                 ◦ 허용용도 이외의 용도
            불허
                 ◦「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에
            용도
                   의한 금지시설
          건폐율    ◦60% 이하
          용적률    ◦300% 이하
          높 이    ◦7층이하
근생1              ◦건축한계선의 위치와 폭은 “지구단위계획 결정도”를 따르며, 그 내용은 다음과
                   같다.
          건축선
                   - 근생1 : 대지경게선으로부터 2m적용
                 ◦그 외의 사항은 「부천시 건축조례」 별표4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                 ◦건축물의 전면은 폭원이 큰 도로, 보행자도로 및 공공공지 등 보행량이 많은
                   곳에 배치하는 것을 권장한다.
                 ◦옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을
                   차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
      배치·형태
                 ◦원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                   도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우
                   담장, 대문 등을 설치할 수 있다. 이때, 담장의 높이는 1미터 이하가 되도록
                   하고, 재료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용한다.


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위치        구 분                           계획내용


                ◦건축물의 전면은 폭원이 큰 도로, 보행자도로 및 공공공지 등 보행량이 많은
                 곳에 배치하는 것을 권장한다.
                ◦옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을
                 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
      배치·형태
                ◦원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                 도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우
                 담장, 대문 등을 설치할 수 있다. 이때, 담장의 높이는 1미터 이하가 되도록
                 하고, 재료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용한다.


                ◦건축물의 주 방향은 위계가 큰 도로를 향하도록 계획한다
                ◦상오정로 외 도로변은 전면공지의 일정폭에 따라 동일하게 배치될 수 있도록
                 한다
                ◦2030 부천시 경관계획의 색채 가이드라인 중 상업시설의 색채범위는 고.중명도,
                 저채도의 Yellow-Red, Yellow, Green-Yellow를 비롯한 전계열을 사용하도록
                 되어있으므로 이를 반영하여 상업시설 및 주차장의 색채가이드라인을 계획한다.
      경관·색채




근생1


                ◦대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제11조(대지내 공지에 관한
      대지내 공지
                 용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.

                ◦차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에 설치하는 것을
                 원칙으로 한다.
                ◦불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량출입구의 위치를 변경하여야
      차량 진출입
                 할 경우 승인권자(또는 인허가권자)가 승인을 거쳐 차량출입구의 위치를 변경할 수
                 있다.
                ◦“차량진출입불허구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.

                ◦주차대수는 「주차장법」, 「부천시 주차장 조례」에 의해 확보하여야 하는
                 주차대수 및 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을
                 설치한다.
      부설주차장
                ◦주차장 설치는 「주차장법」, 「부천시 주차장 조례」의 기준을 따르며, 지상에
                 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고,
                 장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치한다.

      친환경계획     ◦ 생태면적률에 관한 사항은 ‘시행지침 제14조(생태면적률)’의 기준을 따른다.

      안전도시      ◦ 안전도시에 관한 사항은 ‘시행지침 제104조~제148조’의 기준을 따른다.

      무장애도시     ◦ 무장애도시에 관한 사항은 ‘시행지침 제149조~제160조’의 기준을 따른다.


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 ○ 주상복합용지(준주거지역)

위치        구 분                                          계획내용

                 ◦「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택중 아파트 및 부대복리시설(단,
                  주거용도의 비율은 건축가능 연면적의 75% 이하)
                 ◦「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장,
            허용    안마원 제외)
            용도   ◦「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사,
      용도          총포판매사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                 ◦「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설
                 ◦「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
                 ◦허용용도 이외의 용도
            불허
                 ◦「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 의한
            용도
                  금지시설
          건폐율    ◦60% 이하
          용적률    ◦400% 이하(주거용도 300%이하)
                 ◦15층이하, 단 「군사기지 및 군사시설 보호법」에 의한 비행안전 구역 내 높이
          높 이
                  제한 기준이하(57.86m)

                              면적      세대수 인구수 평균주택               최고     건폐율    용적률
                 블록     구분                                                             비고
                              (㎡)      (호) (인) 규모(㎡)            층수(층)    (%)    (%)
      주택규모,           합계      5,061       323    517       -      -      -      -       -
      세대수,
                        60㎡                                                            주상복합
      분양형태       C1           5,061       323    517       47    15      -     300
                        이하                                                            (행복주택)
                 ◦주택규모, 세대수, 분양형태 등은 주택건설사업계획계획 승인 내용에 따라
                  변동될 수 있음.
C1               ◦건축한계선의 위치와 폭은 “지구단위계획 결정도”를 따르며, 그 내용은 다음과 같다.
          건축선         - 주상복합(C1) : 대지경계선으로부터 2m 적용
                 ◦그 외의 사항은 「부천시 건축조례」 별표4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                 ◦건축물의 전면은 폭원이 큰 도로, 보행자도로 및 공공공지 등 보행량이 많은 곳에
                  배치하는 것을 권장한다.
                 ◦옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을
                  차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
      배치·형태
                 ◦원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                  등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 담장, 대문
                  등을 설치할 수 있다. 이때, 담장의 높이는 1미터 이하가 되도록 하고, 재료는
                  생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용한다.
                 ◦주거층 벽면은 저층 상가시설로부터 일부 이격시켜 장변의 건축물에 의한
                  위압감을 방지하고 주변 주거지와 조화 도모 한다
                 ◦2030 부천시 경관계획의 색채 가이드라인 중 상업시설의 색채범위는 고.중명도,
                  저채도의 Yellow-Red, Yellow, Green-Yellow를 비롯한 전 계열을 사용하도록
                  되어있으므로 이를 반영하여 주상복합 색채 가이드라인을 계획한다.
      경관·색채




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 위치        구 분                              계획내용
                   ◦대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제11조(대지내 공지에 관한
       대지내 공지
                    용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.
                   ◦차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에 설치하는 것을
                    원칙으로 한다.
                   ◦불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량출입구의 위치를 변경하여야
       차량 진출입
                    할 경우 승인권자(또는 인허가권자)가 승인을 거쳐 차량출입구의 위치를 변경할 수
                    있다.
                   ◦“차량진출입불허구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
 C1                ◦주차대수는 「주차장법」, 「부천시 주차장 조례」에 의해 확보하여야 하는
                    주차대수 및 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을
                    설치한다.
       부설주차장
                   ◦주차장 설치는 「주차장법」, 「부천시 주차장 조례」의 기준을 따르며, 지상에
                    설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고,
                    장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치한다.
       친환경계획       ◦생태면적률에 관한 사항은 ‘시행지침 제14조(생태면적률)’의 기준을 따른다.
       안전도시        ◦안전도시에 관한 사항은 ‘시행지침 제104조~제148조’의 기준을 따른다.
       무장애도시       ◦무장애도시에 관한 사항은 ‘시행지침 제149조~제160조’의 기준을 따른다.



2) 공공시설용지(제2종일반주거지역, 준주거지역)

 위 치       구   분                            계획내용
                   ◦건축한계선의 위치와 폭은 “지구단위계획 결정도”를 따르며, 그 내용은 다음과 같다.
                    - 유치원 : 남측 대지경계선으로부터 2m 적용
           건축선      - 주1 : 대지경계선으로부터 2m 적용
                    - 청1 : 대지경계선으로부터 2m 적용
                   ◦그 외의 사항은 「부천시 건축조례」 별표4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                   ◦교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                   ◦건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수
                    있도록 건축물을 배치하여야 한다.
                   ◦건축물 공지 조성 시 가급적 공원변에 면하도록 배치하여 커뮤니티 활성화를
       배치·형태        유도하고 주차시설 이용자 안전과 편의를 위한 셉티드(CPTED) 개념을 도입한다.
                   ◦도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간
 공통                 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에
 사항                 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                    형태로 설치하되, 1미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                   ◦2030 부천시 경관계획의 색채 가이드라인 중 상업시설의 색채범위는 고.중명도,
                    저채도의 Yellow-Red, Yellow, Green-Yellow를 비롯한 전계열을 사용하도록
                    되어있으므로 이를 반영하여 상업시설 및 주차장의 색채가이드라인을 계획한다.


       경관·색채




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위 치       구   분                         계획내용


                   ◦대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제11조(대지내 공지에 관한
      대지내 공지
                    용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.

                   ◦차량의 출입구는 차량출입 허용구간의 범위에서 획지에 접한 도로 중 위계가 가장
                    낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 완충녹지변 차량출입구는
      교통처리          차량출입 허용범위 내 기존 도로 폭을 유지하면서 차량출입구를 변경할 수 있으며,
                    이 경우 별도의 도로 및 완충녹지 변경을 수반하여야 한다.
                   ◦“차량진출입불허구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.

                   ◦주차대수는 「주차장법」, 「부천시 주차장 조례」에 의해 확보하여야 하는
공통
                    주차대수 및 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을
사항
                    설치한다.
      부설주차장
                   ◦주차장 설치는 「주차장법」, 「부천시 주차장 조례」의 기준을 따르며, 지상에
                    설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고,
                    장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치한다.

      친환경계획        ◦생태면적률에 관한 사항은 ‘시행지침 제14조(생태면적률)’의 기준을 따른다.

      안전도시         ◦안전도시에 관한 사항은 ‘시행지침 제104조~제148조’의 기준을 따른다.

      무장애도시        ◦무장애도시에 관한 사항은 ‘시행지침 제149조~제160조’의 기준을 따른다.

              허용   ◦「유아교육법」 제2조 제2호의 유치원
              용도   ◦「영유아보육법」제2조의 보육시설(어린이집)
      용도
              불허
                   ◦허용용도 이외의 용도
              용도
유1
          건폐율      ◦60% 이하

          용적률      ◦230% 이하

          높 이      ◦4층 이하


              허용
                   ◦「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 초등학교
              용도
      용도
              불허
                   ◦허용용도 이외의 용도
              용도

초1
          건폐율      ◦60% 이하


          용적률      ◦230% 이하


          높 이      ◦5층 이하


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  위치        구 분                           계획내용


                   ◦「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 포함)
                   ◦ 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 아래 시설을
                     복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                     건축연면적의 70% 이상이어야 함
                    -「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 (변전소, 양수장, 정수장,
              허용    안마원 제외)
              용도    -「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
                    장의사, 총포판매사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
        용도          -「건축법 시행령」별표1 20호의 자동차관련시설 중 주차장․세차장 및 차고
                   ※ 주차장외 용도의 설치 위치는 지하층 및 지상1,2층에 우선 배치 하도록 하며
                    그다음으로 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치함

  주1                (단, 1,2층부는 50%이하)


                   ◦허용용도 이외의 용도
              불허
                   ◦「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에
              용도
                    의한 금지시설


            건폐율    ◦90% 이하


            용적률    ◦450% 이하


            높 이    ◦5층 이하


              허용   ◦「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」제94조의 공공청사
              용도    및 부대·편익시설
        용도

              불허
                   ◦허용용도 이외의 용도
              용도

  청1
            건폐율    ◦60% 이하


            용적률    ◦400% 이하


            높 이    ◦7층 이하




4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

 가. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략
 나. 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략

                                    82
제19602호                                               관             보                   2019. 10. 10.(목요일)
[붙임4] 부천원종 공공주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
 가. 무상귀속(사업시행자) 총괄

              구분                             필지수(필지)                      면적(㎡)                            비고
                 계                               51                           31,896
                 도                               27                           21,824
                 구                               19                           9,698
                 답                               2                             270
                 잡                               3                             104

 나. 대체시설 총괄

     구 분                 면    적 (㎡)                                           비        고
         계                   57,930
 도           로               28,477         - 일반도로 5개 노선
 공           원               19,253         - 근린공원, 어린이공원, 소공원 각 1개소 / 유수지 1개소(3,629㎡) 중복결정
 녹           지               10,200         - 4개소(완충녹지 2개소, 경관녹지 2개소)
 유 수 지                       (3,629)        - 소공원 내 중복결정

2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법

 가. 시행할 자 : 한국토지주택공사 사장 변 창 흠
 나. 시행방법 : 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택사업
3. 대체시설물 관리할 자 : 부천시장
4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면
 가. 사업시행자 귀속분조서
     1) 소관청별 토지조서 총괄
                         합계                  국토교통부               기획재정부                농림축산식품부                   부천시
 구 분
                 필지수         면적(㎡)        필지수    면적(㎡)         필지수      면적(㎡)         필지수    면적(㎡)        필지수    면적(㎡)
     계            51           31,800        4        1,151      2       93             26   16,093        19     14,463
     도            27           21,728        4        1,151      -        -             8     6,520        15     14,057
     구            19           9,698         -         -         -        -             18    9,573        1          125
     답               2          270          -         -         -        -             -      -           2          270
     잡               3          104          -         -         2       93             -      -           1          11
     2) 소관청별 토지조서
     ○ 국토교통부

연번               소재지                    지번       지목           공부면적(㎡)         편입면적(㎡)              소유자            비고
                             합 계                                1,762                1,151            -
 1           부천시 원종동                    461-9    도              315                   261     국(국토교통부)
 2           부천시 원종동                    461-10   도              738                   216     국(국토교통부)
 3           부천시 원종동                    461-12   도              377                   358     국(국토교통부)
 4           부천시 원종동                    461-18   도              332                   316     국(국토교통부)

                                                                 83
제19602호                       관            보             2019. 10. 10.(목요일)
     ○ 기획재정부

연번      소재지         지번       지목   공부면적(㎡)          편입면적(㎡)       소유자       비고
              합 계                      146            93          -
1     부천시 원종동       461-17   잡         64             64      국(기획재정부)
2     부천시 원종동       461-19   잡         82             29      국(기획재정부)
     ○ 농림축산식품부

연번      소재지         지번       지목   공부면적(㎡)          편입면적(㎡)       소유자       비고

              합 계                     17,600        16,093        -

1     부천시 원종동       22-14    구        2,045         2,045     국(농림축산식품부)

2     부천시 원종동       22-19    도        2,103         2,103     국(농림축산식품부)

3     부천시 원종동       22-26    구         12            12       국(농림축산식품부)

4     부천시 원종동       22-27    구         54            54       국(농림축산식품부)

5     부천시 원종동       22-28    구        459            459      국(농림축산식품부)

6     부천시 원종동       22-29    구        1,318         1,318     국(농림축산식품부)

7     부천시 원종동       22-30    구        1,913         1,913     국(농림축산식품부)

8     부천시 원종동       22-31    구        207            207      국(농림축산식품부)

9     부천시 원종동       22-32    도        944            944      국(농림축산식품부)

10    부천시 원종동       22-34    도        1,976         1,854     국(농림축산식품부)

11    부천시 원종동       22-35    구        1,304         1,304     국(농림축산식품부)

12    부천시 원종동       22-36    구        763            763      국(농림축산식품부)

13    부천시 원종동       22-37    구         90            90       국(농림축산식품부)

14    부천시 원종동       22-42    구        516            516      국(농림축산식품부)

15    부천시 원종동       22-43    구        314            314      국(농림축산식품부)

16    부천시 원종동       22-48    구        868            98       국(농림축산식품부)

17    부천시 원종동       22-49    구        139            40       국(농림축산식품부)

18    부천시 원종동       22-50    구         61            41       국(농림축산식품부)

19    부천시 원종동       22-51    구        265            29       국(농림축산식품부)

20    부천시 원종동       39-8     구        279            279      국(농림축산식품부)

21    부천시 원종동       64-1     구         91            91       국(농림축산식품부)

22    부천시 원종동       89-6     도        695            695      국(농림축산식품부)

23    부천시 원종동       89-8     도         43            43       국(농림축산식품부)

24    부천시 원종동       89-10    도        270            270      국(농림축산식품부)

25    부천시 원종동       115-7    도        578            578      국(농림축산식품부)

26    부천시 원종동       115-19   도        293            33       국(농림축산식품부)

                                       84
제19602호                                    관               보                2019. 10. 10.(목요일)
  4) 유수지

     구 분               도면표시번호                    위       치                    면적(㎡)         비고

                 합 계                                 -                         3,629

     저류시설                       18           원종동 119-2 일원                      3,629   소공원316 중복결정


 라. 국가(지방자치단체) 귀속분 도면 : 게재생략
5. 기존 공공시설의 폐지로 인한 인근시설의 지장 유무 : 없음

6. 용도폐지되는 기존 공공시설
 가. 시설의 종류 및 내용

         구분                          필지수(필지)                 면적(㎡)                     비고

             계                          51                       31,800

             도                          27                       21,728

             구                          19                       9,698

             답                           2                        270

             잡                           3                        104

 나. 이용상태
     ○ 도 : 기존 농경지 및 주민 통행을 위한 도로

     ○ 구 : 구거(농수로, 배수로), 도로

     ○ 답 : 기존 농경지 및 도로
     ○ 잡 : 잡종지, 도로

7. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설

 가. 시설의 종류 및 내용

  구 분             면    적 (㎡)                                     비        고

     계                57,930

 도       로            28,477         - 일반도로 5개 노선

 공       원            19,253         - 근린공원, 어린이공원, 소공원 각 1개소 / 유수지 1개소(3,629㎡) 중복결정

 녹       지            10,200         - 4개소(완충녹지 2개소, 경관녹지 2개소)

 유 수 지                (3,629)        - 소공원 내 중복결정

 나. 시설이용계획

  1) 도 로 : 집산도로, 국지도로 등 적정한 기능부여 및 시설 배치로 합리적이고 효율적인 교통체
                 계 구축
  2) 공 원 : 근린공원 등을 계획하여 주민 및 어린이를 위한 놀이 및 휴식공간으로 이용
  3) 녹 지 : 대기오염, 소음진동 등 공해와 각종사고, 자연재해 등의 방지 및 녹지체계 연결을 위해 설치
  4) 유수지 : 재해영향 저감 및 쾌적한 주거환경 조성을 위한 유수지 확보

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