제18365호                                  관           보          2014. 10. 14.(화요일)
       위치
도면번호 (가구번호)            구분                                 계획내용
                           ∙ 필로티 조성에 관한 사항은 ‘시행지침 제9조제2항’의 지침을 따름
                           ∙ 발코니의 설치기준
                           - 공동주택의 발코니는 개방형 발코니, 돌출형 발코니, 측면 발코니 등
                             다양한 유형을 활용하여 입면을 변화있게 계획하는 것을 권장함
                           - 마감재료는 외벽과 차이를 두어 조성할 것을 권장함
                           ∙ 기타 건축설비
                           - 저층 아파트(10층 이하)의 경우에는 옥탑 높이를 최대한 낮추고, 옥탑
                             부의 입면을 주동의 입면과 차별화하여 디자인 함
                           - 옥상 물탱크나 냉난방 시설, 안테나 등의 부수시설 설치 시에는 외부로의
                             노출을 금지함
                           - 공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만듦
                           ∙ 담장 및 계단
                           - 공동주택용지에는 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 원칙적으로 담장 및
                             울타리를 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다. 다만, 인접대지 또는
                             도로 등의 높이차 등 지형상 여건으로 안전성을 위하거나 부득이한 사
                             유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐, 높이 1.2
                             미터 이하의 생울타리, 자연재료 등의 친환경 소재를 사용함
                           - 공공공지 또는 녹지, 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담
                             장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게
                             처리하도록 하며, 사회적 약자를 위한 경사로를 설치함
                           - 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위
                             하여 미끄럼방지를 위한 소재를 사용함
                           ∙ 건축물의 야간경관은‘시행지침 제3편제4장’을 따름
                           ∙ 단지 내 상가 및 부대시설의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제
                              5장’의 기준을 따름
                     색   채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장’을 따름
                           ∙ 지구단위계획에서 지정한 “건축한계선”의 위치와 폭은 대지경계선으로
                             부터 3m를 원칙으로 하며 그 외의 사항은 “건축물 및 기타사항에 따른 지
                             구단위계획결정도”에 따름. 단, 가로활성화 및 범죄예방을 위해 공동주택
                     건 축 선 단지내 상가 및 부대복리시설의 건축한계선은 대지경계선으로부터 1m로
                             완화하여 적용할 수 있으며, C2, C3블록의 경우 골프장 인접부분 “건축
                             한계선”의 폭은 3m~8m로 대지상황에 맞게 계획되어 있으므로 자세한
                             사항은 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따름
                           ∙ A1블록은 “공공주택 업무처리지침 제12조의2(지구계획의 수립기준)의
                             3항”에 따른 구릉지형 개발을 권장함
                           ∙ C2, C3블록의 골프장 인접부분은 비산골프공에 의한 피해를 최소화
                     기   타 ∙ 하기   위해 수고가 높은 수목식재를 권장함
                              C2, C3블록은 골프장과 인접하고 있어 비산골프공에 의한 피해를
                              비롯하여 야간조명이나 예초기 소음에 의한 피해 등이 발생할 수
                              있으므로, 골프장 인접 대지 경계선으로부터 충분한 이격거리 확보를
                              권장함
<별표 나-1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태
필지번호        주택유형       면적         세대수         평균주택    최고층수     건폐율     용적률    비고
                       (㎡)         (호)        규모(㎡)   (층이하)   (%이하)   (%이하)
       합계               619,860      13,013     -       -       -        -
       소계               142,896       4,033     -       -       -        -
 A1                      29,258         734     80      30      50      200   10년임대
 A2                      11,749         475     42      25      50      170   영구임대
 A3         60㎡이하        30,370         967    56.5     25      50      180   국민임대
 A4                      24,684         678     80      30      50      220   공공분양
 A5                      23,898         507     80      25      50      170   10년임대
 A6                      22,937         672    51.2     25      50      150   행복주택
       소계               295,310       5,715     -       -       -        -
 B1                      49,992         714    105      25      50      150   10년임대
 B2         60~85㎡       29,447         560    105      30      50      200   일반분양
 B3                      40,800         854    105      30      50      220   공공분양
                                               263