제1
   762
     5호                        관          보          2
                                                     011
                                                       .11
                                                         .2.
                                                           (수요일)
 도면
       위 치      구분                       계 획   내 용
 번호
                     -입면적 산정은 다음의 산식을 따르며,건축물의 길이는 건축물의 전면에
                      대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며,건축물의 형태가 일자형이 아
                      닌 ㄱ,ㄷ,Y,타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건축물로여러 방향에서
                      수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건축
                      물의 길이로 한다.

                      산식 :입면적(
                             A)=높이(
                                  H)× 건축물의 길이(
                                             D)

                     - 주거동의 입면적은 3,
                                  500㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.단,도시경
                      관에 지장을 주지 않는다고 MP위원회(  또는 MA위원회)
                                                     가 인정하는 주
                      거동의 경우 예외로 할 수 있다.
                     ∙입면의 구성
                     - 주거동은 상층부,중층부,저층부로 구분하며,각 부분에 재질,색채,입
                      면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변
                      화를 이루어야 한다.이때,상층부는 재질,색채,입면 디자인 등에서 지
                      붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                     -입면의 구분과 입면변화의 기준
                      구 분      상층부           중층부         저층부
                      16층                 상층부와 저층부를
                      이상     최상층부터 3개층      제외한 부분    지상1층부터 3개층
                                          상층부와 저층부를
                     15층~8층 최상층부터 2개층       제외한 부분    지상1층부터 3개층
                                           저층부를 제외한
                     7층 이하     최상층            부분      지상1층부터 2개층

                     ∙필로티 구조
A1~100 A1~100        - 주거동에 의한 옥외공간의 단절,보행동선의 우회,시각적 폐쇄감 해소
                      가 필요한 곳에는 필로티 구조 설치를 권장하며,다음의 기준에 맞도록
B1~16 B1~16           조성하여야 한다.
                     1.지상층에 면한 부분에 기둥,내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의
                       외벽·
                         설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로 조성하여야 한다.
                     2.천정고의 유효높이가 4.
                                   5m 이상 또는 2개층 이상이며,폭은 10m 또는
                      주거동 1호 너비 이상으로 조성하여야 한다.
                     - 지침도상에 지정된 단지내 보행로 상부에 주동을 배치하고자 하는 경우
                      에는 통로부분을 필로티 구조로 설치하여 보행동선이 단절되지 않도록
                      한다.
                     - 공동주택의 채광창(개구부)이 없는 건축물(
                                             측벽)과 건축물(측벽)사이에
                      6m 이상 이격거리 확보가 어려운 경우,필로티 구조를 설치하여 개방감
                      을 확보하여야 한다.
                     - 공원,하천,보행자전용도로,공공공지,완충녹지와 면한 1층부는 프라이
                      버시 보호를 위해 필로티 구조를 권장한다.
                     ∙융통형 구조
                     - 라이프스타일의 변화,거주민의 다양한 주거환경 욕구를 원활히 수용할
                      수 있도록 융통형 구조를 도입하여야 하며,다음의 기준 중 하나 이상을
                      갖추어야 한다.단,국민임대주택 및 영구임대주택은 적용대상에서 제외
                      한다.
                     1.기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조를 갖는 세대 또
                       는 주거동
                     2.설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                     3.단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
                     4.인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
                     ∙재료,지붕형태,옥탑 등

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