yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19756호                             관            보          2020. 5. 22.(금요일)

                      <별표 11> 산업시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                         산업시설 용지
           도면
                                                   IF1
           표시
                  ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 공장 및 공장부지 안에 설치하는 부대
건축물        허용      시설
 용도        용도     ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기
                   위한 시설
           불허
                  ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율          ∘70% 이하
     용적률          ∘150 / 250 / 300 / 350% 이하 : 결정도에 따름
  최고층수            ∘3 / 5 / 10층 : 결정도에 따름
  해당블록            ∘산업1~34
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주3) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」, ｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 지원시설
    중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 은 불허

      ∙ 변경
 도면      위 치
                     구 분                            계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                     용 도    ∘건축물 용도는 <별표 11>에 따라 건축하여야 함
                     건폐율    ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 11>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
                     높 이     별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                     배 치    ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                             시설 등을 배치한다.
                            ∘외벽의 재료, 형태 등
                             - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
           산업
 -         1~33                및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                             - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                               소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                               를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                               에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                     형 태
                             - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                               30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                               해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                             - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                               면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                             - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미

                                           282
제19756호                             관            보          2020. 5. 22.(금요일)
 도면       위 치
                     구 분                            계 획 내 용
 번호     (가구번호)
                               관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                            ∘지붕 및 옥상
                             - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                               (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                     형 태       조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의

           산업                  형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
  -        1~33              - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                               도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                              필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                            ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~5m 이격하여 건축
                     건축선
                             한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                      기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                      <별표 11> 산업시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                                         산업시설 용지
           도면
                                                   IF1
           표시
                  ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 공장 및 공장부지 안에 설치하는 부대
 건축물       허용      시설
  용도       용도     ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기
                   위한 시설
      불허
                  ∘허용용도 이외의 용도
      용도
   건폐율            ∘70% 이하
   용적률            ∘150 / 250 / 300 / 350% 이하 : 결정도에 따름
  최고층수            ∘3 / 5 / 10층 : 결정도에 따름
  해당블록            ∘산업1~33
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주3) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」, ｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 지원시설 중
    옥외철탑이 설치된 골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 은 불허


      < 물류시설 용지 >
      ∙ 변경 없음

 도면       위 치
                     구 분                            계 획 내 용
 번호     (가구번호)
                     용 도    ∘건축물 용도는 <별표 12>에 따라 건축하여야 함
                     건폐율    ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 12>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
                     높 이     별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
  -     물류1~9               ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                     배 치    ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                             시설 등을 배치한다.

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제19756호                         관            보         2020. 5. 22.(금요일)
 도면      위 치
                   구 분                         계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                         ∘외벽의 재료, 형태 등
                          - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                            및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                            소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                            를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                            에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                          - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                            30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                            해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                          - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                   형 태
                            면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
  -    물류1~9              - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                            관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                         ∘지붕 및 옥상
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                            (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                            조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                            형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                          - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                            도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                           필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                         ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                   건축선
                          한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                    기타   ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                   <별표 12> 물류시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                                    물류시설 용지
           도면
                                              DF1
           표시
 건축물       허용   ∘｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류시설 및 지원시설
 용도        용도   * 지원시설 용도는 바닥면적의 합이 연면적의 20%미만이 되도록 설치하여야 한다.
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
     용도
  건폐율           ∘70% 이하
  용적률           ∘250% 이하
  최고층수          ∘5층(30m이하) / 5층 : 결정도에 따름
  해당블록          ∘물류1~9
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주3) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」, ｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 지원시설 중
    옥외철탑이 설치된 골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 은 불허


                                      284
제19756호                     관         보            2020. 5. 22.(금요일)
    < 연구시설 용지 >
     ∙ 변경 없음
도면      위 치
               구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)
               용 도   ∘건축물 용도는 <별표 13>에 따라 건축하여야 함
               건폐율
                     ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 13>에 따라 건축하여야 하며, 필지
               용적률
                     별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
               높 이
                     ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
               배 치   ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                     시설 등을 배치한다.

                     ∘외벽의 재료, 형태 등
                     - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                       및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                       소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                       를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                       에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                     - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                       30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
        연구
-                      해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
       1~17
                     - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
               형 태
                       면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                     - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                       관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                     ∘지붕 및 옥상
                     - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                       (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                       조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                       형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                     - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                       도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                       필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                     ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
               건축선
                     선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
               기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름


                                 285
제19756호                        관             보              2020. 5. 22.(금요일)
             <별표 13> 연구시설, 연구지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

   구분                                       연구시설 용지
        도면
                           RF1                                 SRF1
        표시
             ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2조 ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2
              제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업집적      조 제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기
              시설                           업집적시설
             ∘「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨 ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                                         3. 제1종 근린생활시설 (부수용도)
              어진흥시설
                                         4. 제2종 근린생활시설 (제조업소, 수리점(자동
             ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                                            차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
              5. 문화 및 집회시설 (공연장, 집회장 중 회
                                            종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
                 의장, 전시장)(부수용도)
                                            안마시술소, 다중생활시설 제외)(부수용도)
              10. 교육연구시설 중 연구소
                                         5. 문화 및 집회시설 (공연장, 집회장 중 회
              14. 업무시설 (오피스텔 제외)
건축물     허용                                  의장, 전시장)
             * 부수용도로서 건축물 연면적의 30%미만이
 용도     용도                               7. 판매시설(상점에 한함)
              되도록 설치하여야 한다.
                                         10. 교육연구시설 중 전문대학원, 교육원, 직
                                                     업훈련소, 학원, 연구소
                                                11. 노유자시설 중 근로복지시설
                                                14. 업무시설(오피스텔 제외)
                                                24. 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국


                                               * 제1,2종 근린생활시설, 판매시설은 바닥면
                                                   적의 합이 연면적의 30%미만이 되도록 설
                                                   치하여야 한다.

        불허
             ∘허용용도 이외의 용도                      ∘허용용도 이외의 용도
        용도

   건폐율       ∘60 / 70% 이하 : 결정도에 따름            ∘70% 이하


   용적률       ∘200 / 300% 이하 : 결정도에 따름          ∘300% 이하


  최고층수       ∘3 / 5층 : 결정도에 따름                 ∘5층


  해당블록       ∘연구1-1~2-3, 4~8, 12~17            ∘연구3-1~3-3, 9~11

주1) 교육환경보호구역내에 위치한 연구시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 연구지원시설용지의 제1,2종 근린생활시설, 판매시설은 지상2층 이하에서 허용함


                                      286
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     < 산업지원시설 용지 >
      ∙ 변경 없음

 도면      위 치
                구 분                     계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                용 도   ∘건축물 용도는 <별표 14>에 따라 건축하여야 함

                건폐율
                      ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 14>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                용적률
                      별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                높 이

                      ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                배 치   ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                      시설 등을 배치한다.
                      ∘외벽의 재료, 형태 등
                      - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                        및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                        소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                        를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                        에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                      - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                        30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
         지원             해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
 -
        1~10          - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                형 태     면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                      - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                        관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                      ∘지붕 및 옥상
                      - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                        (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                        조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                        형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                      - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                        도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                        필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                      ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 2m 이격하여 건축한계
                건축선
                       선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름



                기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름


주1) 교육환경보호구역내에 위치한 산업지원시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
                                  287
제19756호                            관         보             2020. 5. 22.(금요일)
                    <별표 14> 산업지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                                  산업지원시설용지
           도면
                                               SF1
           표시
                ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                   3. 제1종 근린생활시설
                   4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                    종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외]
건축물                5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
 용도        허용       자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
           용도      7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
                   11. 노유자시설
                   14. 업무시설
                   20. 자동차관련시설(폐차장제외)
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율        ∘60% 이하

     용적률        ∘250% 이하

  최고층수          ∘5층

  해당블록          ∘지원1~10
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


  ■ 문화시설용지
      ∙ 변경 없음

 도면      위 치
                      구 분                       계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                      용 도     ∘건축물 용도는 <별표 15>에 따라 건축하여야 함
                      건폐율
                              ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                               별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                      높 이
                              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                              ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
 -         문화1,2      배 치
                              도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                              가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                              ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                      건축선
                               한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                      기타      ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름


주1) 교육환경보호구역내에 위치한 문화시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.

                                         288
제19756호                           관           보           2020. 5. 22.(금요일)
                       <별표 15> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                      문화시설용지

           도면
                                               CU1
           표시
           주     ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
           용도    5. 문화 및 집회시설 중 전시장

                 ∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙｣ 제96조, 제98조에 따른 문화시설
                 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                  3. 제1종 근린생활시설(가목~마목에 한함)
건축물               4. 제2종 근린생활시설[가목(극장, 영화관, 음악당 및 비디오몰소극장에 한정), 라목, 바목,
용도                   아목, 자목, 파목(골프연습장은 제외), 하목(금융업소에 한정)에 한함]
           허용
                  5. 문화 및 집회시설[가목(극장, 영화관, 음악당 및 비디오몰소극장에 한정), 라목에 한함]
           용도
                  10. 교육연구시설 중 도서관
                  11. 노유자시설[가목(어린이집, 아동복지관, 지역아동센터에 한정), 나목(노인여가복지시설
                     에 한정), 다목(사회복지관에 한정)에 한함]
                  13. 운동시설(골프장 및 골프연습장은 제외)
                  27. 관광휴게시설(가목~다목에 한함)

           불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율         ∘50% 이하

     용적률         ∘200% 이하
  최고층수           ∘5층

  해당블록           ∘문화1, 2
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 주용도는 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.


  ■ 복지시설용지
     < 사회복지시설 용지 >
      ∙ 변경 없음

 도면      위 치
                       구 분                       계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                       용 도   ∘건축물 용도는 <별표 16>에 따라 건축하여야 함
                       건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 16>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                       용적률
                       높 이   별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                             ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -         복지1               ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                       배 치
                             도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                             가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                             ∘도로와 접하는 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정하며, 적용
 -         복지1         건축선
                             위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                                        289
제19756호                          관         보             2020. 5. 22.(금요일)
 도면      위 치
                      구 분                    계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                      기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                  <별표 16> 사회복지시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                 사회복지시설용지
           도면
                                             W1
           표시
                ∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙｣ 제107조, 제109조에 따른 사회
                복지시설
                ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                3. 제1종 근린생활시설(가목~마목에 한함)
 건축물       허용
                4. 제2종 근린생활시설[가목(극장, 영화관, 음악당 및 비디오몰소극장에 한정), 아목, 카목
 용도        용도
                  (직업훈련소에 한정), 파목(골프연습장 제외), 하목(금융업소에 한정)에 한함]
                10. 교육연구시설
                13. 운동시설(골프장 및 골프연습장은 제외)
                27. 관광 휴게시설
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율        ∘60% 이하
     용적률        ∘200% 이하
   최고층수         ∘5층
   해당블록         ∘복지1
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

     < 의료시설 용지 >
      ∙ 변경 없음

 도면      위 치
                      구 분                    계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                      용 도   ∘건축물 용도는 <별표 17>에 따라 건축하여야 함
                      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 17>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                      높 이   별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                            ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
 -      의료1~2         배 치
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                            가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                            ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~5m 이격하여 건축
                      건축선
                             한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
 -      의료1~2
                      기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                                       290
제19756호                             관           보          2020. 5. 22.(금요일)

                         <별표 17> 의료시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                        의료시설 용지
           도면
                                                  W2
           표시
                  ∘｢의료법｣ 제3조 제2항에 의한 다음의 용도
                  3. 병원급 의료기관(300개 이상의 병상과 7개 이상의 진료과목을 갖춘 병원, 한방병원, 요양
                  병원, 종합병원)
                  ∘｢의료법｣ 제49조의 부대사업
건축물        허용
                  ∘｢도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙｣ 제153조 2항에 의한 다음의 용도
 용도        용도
                  1. 환자 및 환자보호자용 숙소(해당 병원 입원실 총 면적의 50퍼센트를 초과하지 아니하는 범위로 한정)
                  ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                  3. 제1종 근린생활시설 중 가목 또는 다목(환자 및 환자보호자용 숙소와 함께 설치하는
                  시설로 한정) 및 나목
           불허
                  ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율          ∘60% 이하

     용적률          ∘300 / 400% 이하 : 결정도에 따름

  최고층수            ∘10층

  해당블록            ∘의료1~2
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

     < 어린이집 용지 >
      ∙ 변경 없음

 도면      위 치
                     구 분                           계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                     용 도      ∘건축물 용도는 <별표 18>에 따라 건축하여야 함

                     건폐율
                              ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 18>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
                              별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                     높 이
                              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -         영1~2               ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                     배 치
                              도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                              가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                              ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 1m 이격하여 건축한계
                     건축선
 -         영1~2               선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                         기타   ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
                                          291
제19756호                          관            보             2020. 5. 22.(금요일)
                      <별표 18> 어린이집 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                        어린이집 용지

          도면
                                                 W3
          표시
건축물       허용    ∘｢건축법시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
용도        용도     11. 노유자시설 중 아동관련시설(어린이집)
          불허
                ∘허용용도 이외의 용도
          용도

    건폐율         ∘50% 이하

    용적률         ∘100% 이하

    최고층수        ∘3층

    해당블록        ∘영1, 2

    ■ 도시지원시설용지
    < 도시지원시설용지 >
     ∙ 변경 없음

도면         위 치
                      구 분                            계 획 내 용
번호       (가구번호)

                      용 도     ∘건축물 용도는 <별표 19>에 따라 건축하여야 함

                      건폐율
                              ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 19>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                               별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                      높 이

                      배 치     ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
-        도시1~9
                              ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                               선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                      건축선
                               - 도시1블록 : 주택용지에 면한 구간은 대지경계선으로부터 6m 이격하여
                                         건축한계선 지정

                      기타      ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름


                   <별표 19> 도시지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구분                                     도시지원시설
     도면
건                        S1                     S2                     S3
     표시
축
                                     ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
물    권장    ∘수상레포츠 관련 운동시설과
                                      한 다음의 용도                 ∘지식산업센터 및 부대시설
용    용도        부대시설
                                      5. 문화 및 집회시설[집회장
                                         292