yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18397호                       관         보          2014. 11. 27.(목요일)

 도면      위치        구분                      계 획 내 용
 번호
                         ∙ 지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정
                   대지내      된 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
                  차량동선   ∙ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여
                            상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상
                            가에 면하여 설치한다.
                  보행     ∙ 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있
                  출입구       을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야
                            한다.
                         ∙ 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및
                           교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한
                           다. 다만, 주택이외의 시설은 김포시주차장조례에 따라 부설주차장을 설치
                           한다.
                         ∙ 공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며 지상
                  주차장       주차는 비상용, 장애인․노인․임산부등의 편의를 위해 10%범위내에서 허
                            용하며, ‘투수성포장’으로 한다. 다만, 60㎡이하 국민임대주택의 경우 지하
Aa-02~ Aa-02~               주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수 있으며, 공공임대주택의 지상주차
 Aa-11, Aa-11,              장 설치비율은 20% 이내에서 설치할 수 있다.
Ab-01~ Ab-01~            ∙ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확
 Ab-21, Ab-21,             보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
Ac-01~ Ac-01~
 Ac-16 Ac-16             ∙ 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기
Ac-18~ Ac-18~               준에관한규칙’제16조의 규정에 따른다.
 Ac-20, Ac-20,           ∙ 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
 Bc-02, Bc-02,
  Bc-04 Bc-04            - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터,
   ~      ~                운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구
 Bc-05, Bc-05,             에 인접하여 설치한다.
Bc-08~ Bc-08~            - 자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
  Bc-12 Bc-12     자전거              <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
 ,Bc-14 ,Bc-14    보관소
                                 구 분                 1개소당 보관가능대수
                                 주 동                  주동세대수당 0.3대
                                 상 가                      50대
                               복지관 및 관리소                  30대
                            어린이놀이터 및 운동시설                 20대

                       ∙ 부대복리시설은“주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에 명기되
                         어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                       ∙ 부대복리시설중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야
                 부대복리시설 한다.
                       - 근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다
                         만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모
                         분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                                    369
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                     ∙ 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변
                        과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                     ∙ 커뮤니티 공간 설치는 다음의 각호의 기준을 따라야 한다.
                     - 커뮤니티 공간설치는 공동주택용지에 한하여 적용한다. 단, 연립주택의 경우
                       필요시 설치할 수 있다.
                     - 커뮤니티 공간은 최상층에 설치하는 것을 권장하되, 1층에도 설치할 수 있다.
            부대복리시설   - 1층에 커뮤니티 공간을 설치할 경우 피로티구조를 할 수 있으며, 주거동과
                       별도의 출입구를 설치할 수 있다.
                     - 커뮤니티 공간의 설치규모는 아파트의 경우 주거동 한개층 면적의 1/2이상
                       설치해야 하며 200세대당 1개소씩 설치해야 한다.(단, 임대주택은 300세대
                       당 1개소) 단, 연립주택의 경우 설치규모에 대해서는 주택건설사업시행자가
                       임의로 정할 수 있다.
                     - 커뮤니티공간에 일부 부대복리시설을 설치할 수 있다.
Aa-02~ Aa-02~        ∙ 개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가)
 Aa-11, Aa-11,   공통     신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
Ab-01~ Ab-01~           포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
 Ab-21, Ab-21,   자연  ∙ 지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투수성 포
Ac-01~ Ac-01~    지반     장금지)하도록 대지면적에 대하여 최소 10%이상을 확보할 것을 권장한다.
 Ac-16 Ac-16     면적률
Ac-18~ Ac-18~
 Ac-20, Ac-20,       ∙ 생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 아파트 용지는 50%이상, 연립주택
 Bc-02, Bc-02,          용지는 40%이상을 확보하여야 한다.(단, 국민임대주택 용지는 40%이상)
 Bc-04 Bc-04     생태
   ~      ~      면적률 ∙ 생태면적률에 대한 허용용적률의 강화
 Bc-05, Bc-05,       - 허용용적률 강화항목에 의거하여 ‘생태면적률’의 확보 정도에 따라 허용용
Bc-08~ Bc-08~          적률에 대한 패널티가 적용되며, 그 강화정도는 <별표4-4>에 규정한다.
 Bc-12 Bc-12 친
 ,Bc-14 ,Bc-14 환     ∙ “녹지면적”이라 함은 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀
               경       이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나 초화류 등으로 식재된 면적
               계 녹지    (건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기구 등은
                       제외)과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말한다.
               획 면적률 - 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
                     ∙ 대지면적에 대하여 최소 30%이상(전용면적 60㎡이하 부분 및 연립주택 블
                       록은 최소20% 이상)을 확보하여야 한다.
                   ∙ 공동주택용지는 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하여야 한다. 단,
                      택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의 경우는 그러하지 아
               보존     니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 조사된 보존수목에 대한 활용
                      비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은 다음 산식에 의거한다.
               수목 - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내 조사된 보
               활용율 존수목 본수 × 100
                   - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10미터 이상, 흉
                     고직경 15센티미터이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)
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번호
                   ∙ 우수활용시설은 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비로
                      분류되며, 조성시에는 가급적 수생비오톱, 저류기능의 연못, 건지 등의 옥
                      외 친수공간을 설치하도록 권장한다.
                   - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생활용수
                     량’이라 한다.)의 10%에 해당하는 용량이상을 확보하여야 한다.
                우수   우수활용시설용량 산출은 다음 산식에 의거한다.
                활용 - 산식 : 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 2.59~2.87(인/세대) × 428(ℓ/
                시설   인․일)× 0.1
                   - 단독주택 : 2.68(인/세대)
                   - 공동주택 : 60㎡이하 2.59(인/세대), 60~85㎡이하 2.75(인/세대),
                               85㎡초과 2.87(인/세대)
                   - 주상복합 : 60~85㎡이하 2.75(인/세대), 85㎡초과 2.87(인/세대)
                       ∙ “단지내 수공간”이라 함은 공동주택 단지내 비건폐공간의 집단화를 통해
Aa-02~ Aa-02~             자연형 녹지공간을 조성하기 위하여 단지내 실개천으로 흐르는 물이 모이
 Aa-11, Aa-11,            도록 유도하는 공간을 말한다.
Ab-01~ Ab-01~          ∙ 생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음의 기준을 따른다.
 Ab-21, Ab-21,
Ac-01~ Ac-01~ 친        - 단지내 수공간과의 연계 : 공공부문에서 설치하는 물순환체계 시스템과 접
 Ac-16 Ac-16             한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지내 수공간 조성이 되도록 권장한
Ac-18~ Ac-18~ 환 생태       다.
 Ac-20, Ac-20, 경       - 김포대수로, 가마지천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적으로 설계되어 생
 Bc-02, Bc-02, 계 수로      태 효율성을 증진시키도록 한다.
 Bc-04 Bc-04 획 및       - 공공부문의 녹지축, 보행자도로등에 수로도입을 권장한다.
   ~      ~      단지내
 Bc-05, Bc-05,   수공간   - 산계곡(근린공원 지역)에서의 계곡수는 저류지 조성을 통해 단지내 수로의
Bc-08~ Bc-08~            수원으로 활용되도록 한다.
 Bc-12 Bc-12           - 단지 내․외부의 기존․계획수로와 연결되어, 김포대수로․가마지천․한강
 ,Bc-14 ,Bc-14           등 인접 하천까지 Blue Network이 구축되도록 한다.
                       - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
                       - 친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외부로 노출
                         되어 있어야 한다. 다만, 보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의 교차부는
                         예외로 하되 교차부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.
                    ∙ 공동주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택
                       지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우
                       는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된
               표토의 자연상태의
                       하는  지표를
                               표토량에 대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단
                               말하는 것으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
               보존 및
                활용 - 산식
                      100
                          : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토량) ×
                    - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                    - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)
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도면     위치      구분                         계 획 내 용
번호
            친 환경       ∙ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록
            환 친화적        환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
            경 자재       ∙ 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로
            계 사용         포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용
            획 (권장)       금지를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자재와 유해가능성 및
                         이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
                       ∙ 단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적 (휴게소, 어린이 놀이
                         터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로 등)을 합산한 면적
                         을 말한다.
                       ∙ 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적
                          에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계
                          획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                       - 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분 및 연립주택 블
                         록은 30% 이상)
                       - 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상 (단, 연립주택 블록은 30%이상)
                       ∙ 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
Aa-02~ Aa-02~          ∙ 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
 Aa-11, Aa-11,
Ab-01~ Ab-01~          - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록
 Ab-21, Ab-21,           한다.
Ac-01~ Ac-01~          - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를
 Ac-16 Ac-16             밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
Ac-18~ Ac-18~          - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
 Ac-20, Ac-20,           제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권
 Bc-02, Bc-02,           장한다.
 Bc-04 Bc-04
   ~      ~            - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록
 Bc-05, Bc-05, 단지내조경     설계한다.
Bc-08~ Bc-08~          - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류
 Bc-12 Bc-12             와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
 ,Bc-14 ,Bc-14
                       ∙ 공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                       - 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수
                         있는 화목류또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
                       - 보행자 전용도로변 녹지 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합설계
                         를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색
                         등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수
                         있도록 식재할 것을 권장한다.
                       - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을 조
                         성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도록
                         식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                       - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                         꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부
                         분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                       - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로
                         식재한다.
                       ∙ 단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지와 통합설계가 이루어
                         지도록 한다.
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제18397호                        관          보            2014. 11. 27.(목요일)

  도 면 위치       구분                        계 획 내 용
  번호
Aa-02~ Aa-02~       ∙ 도로포장
 Aa-11, Aa-11,      - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장
Ab-01~ Ab-01~          한다.
 Ab-21, Ab-21,
Ac-01~ Ac-01~ 단지내포장 - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
 Ac-16 Ac-16        ∙ 보도포장
Ac-18~ Ac-18~        - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄
 Ac-20, Ac-20,         럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
 Bc-02, Bc-02,       - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
  Bc-04 Bc-04
   ~      ~
 Bc-05, Bc-05,
Bc-08~ Bc-08~ 기타사항 ∙∙ 쓰레기관로
                       U-city에
                                수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
                               관한 사항은 <별표15>를 따른다.
  Bc-12 Bc-12       ∙ 장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.
 ,Bc-14 ,Bc-14
                  < 별표 11 > 생태면적률 공간유형구분 및 가중치 기준
   공간유형         가중치             설명                             사례
                 - 자연지반이 손상되지 않은 녹지              - 자연지반에 자생한 녹지
  자연지반녹지 1.0 - 식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재 온전한 토양 - 자연지반과 연속성을 가지는 절성토 지반에 조
                   및 지하수 함양 기능                     성된 녹지
    수공간      1.0 - 가지는
                   자연지반과 연속성을 가지며 지하수 함양 기능을 - 하천, 연못, 호수 등 자연상태의 수공간
   (투수기능)               수공간                      - 지하수 함양 기능을 가지는 인공연못
    수공간      0.7 - 지하수 함양 기능이 없는 수공간             - 자연지반 위 차수 처리된 수공간
     (차수)                                        - 인공지반 위 차수 처리된 수공간
인공지반녹지 ≥ 90㎝ 0.7 - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상부 녹지        - 지하주차장 상부 녹지,
                                                 - 지하구조물 상부 녹지
    옥상녹화     0.6 - 토심이   20㎝ 이상인 녹화옥상시스템이 적용된 - 혼합형 녹화옥상시스템
    ≥ 20㎝          공간                            - 중량형 녹화옥상시스템
인공지반녹지 < 90㎝ 0.5 - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상부 녹지        - 지하주차장 상부 녹지,
                                                 - 지하구조물 상부 녹지
    옥상녹화     0.5 - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시스템이적용된 공간 - 저관리 경량형 녹화옥상시스템
    < 20㎝
                 - 자연지반과    연속성을 가지며 공기와  물이 투과되 - 잔디블록,식생블록 등
    부분포장     0.5 는 포장면, 50% 이상 식재면적              - 녹지 위에 목판 또는 판석으로 표면 일부만 포장한
                                                   경우
    벽면녹화     0.4 - 벽면이나    옹벽(담장)의 녹화, 등반형의 경우 최 - 벽면이나 옹벽녹화 공간
                   대 10m 높이까지만 산정                - 녹화벽면시스템을 적용한 공간
      전면     0.3 - 공기와 물이 투과되는 전면투수 포장면, 식물 - 자연지반위에 시공된 마사토, 자갈, 모래포장 등
    투수포장           생장 불가능
      틈새     0.2 - 포장재의    틈새를 통해 공기와 물이 투과되는 - 틈새를 시공한 바닥 포장
    투수포장           포장면                           - 사고석 틈새포장 등
 저류․침투시설 0.2 - 지하수 함양을 위한 우수침투시설 또는 저류시 - 침투, 저류시설과 연계된 옥상면
    연계면            설과 연계된 포장면                    - 침투, 저류시설과 연계된 도로면
    포장면      0.0 - 공기와
                   없음
                         물이 투과되지 않는 포장, 식물생장이 - 인터락킹 블록, 콘크리트 아스팔트포장,
                                                 - 불투수 기반에 시공된 투수 포장
※ 자료 : 환경부 생태면적률 지침 2005.12
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   5) 주상복합용지 (변경없음) : 게재생략
   6) 상업업무용지 (변경없음) : 게재생략
   7) 수변상업용지 (변경없음) : 게재생략
   8) 공공시설물 및 기타시설용지 (변경)
      ■ 기정
도 면 위치        구분                             계 획 내 용
번호
                      ∙ 전면공지는 <별표12>의 내용을 따른다.
                      ∙ 건축한계선에 의한 공지조성
                   전면 - 대지경계부의 담장설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
                   공지 을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
            대지내공      - 공공 및 기타시설중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화
                         를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명들을 설치한다.
              지       ∙ 공공조경은 <별표12>의 내용을 따른다.
                   공공 ∙ 지침    및 지침도에 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등
                   조경 로부터 성격이
                          공공의         강한 용지변에 위치한 시설의 경우 인접한 대지경계선으
                                 폭 2m를 공공조경으로 지정하여 인접한 녹지 및 공지와 연계될
                          수 있도록 한다.
                차량    ∙ 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의
                          로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.
               출입구 ∙ 면적       1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의
                          차량출입구만을 허용한다.
  공통                  ∙ 옥외주차장의 조경(1) : 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장
                          과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각호의 기
                          준에 의해 조경을 하여야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                      - 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하
             차량동선 및 고하여야   수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재
                               한다.
             주차에 관한 - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                사항       이하가 되도록 한다.
                      ∙ 옥외주차장의 조경(2) : 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되
                          는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 상기 조경기준
                          에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5
                          미터 간격으로 설치하여야 한다.
                      ∙ 주차장은 주차장법 및 김포시주차장설치및관리조례에 따라 설치한다.
                      ∙ 쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
              기타사항 ∙ U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                      ∙ 장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다
                      ∙ 차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                      ∙ 진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내지 20미터 이상
유1~3 유1~3 차량출입 ∙ 이격하여             차량진출입구간을 지정한다.
                          자전거주차장은 「자전거도로 시설기준 및 관리지침(국토해양부,2009.08)」
유5~6 유5~6 및 주차            에 따라 학생 10인당 1대 또는 자동차주차장 면적의 5%이상을 확보하여야
유8~11 유8~11               한다.(단, 「친환경건축물의 인증에 관한 규칙」의거 친환경건축물 인증시
 초1~ 초1~                  예외)
 초13, 초13,            1. 10열 이하의 자전거 보관대와 공기펌프시설을 설치하여야 한다.
 중1~ 중1~              ∙ 주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에 수
 중6, 중6,                  림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하여 수목
고1~고5 고1~고5               에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
  특1 특1 대지내 조경 ∙ 보행자전용도로변으로는               계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하
                          여 식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.
                      ∙ 생활가로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미관 증진을
                          위하여 공공조경을 설치토록 한다.
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 도면      위치     구분                         계 획 내 용
 번호
유1~3    유1~3
유5~6    유5~6           ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하
유8~11   유8~11            며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
 초1~     초1~    보행자
 초13,    초13,   동선     ∙ 위의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고
 중1~     중1~             려하여 설치하되, 보행자 전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연
 중6,     중6,             결되게 설치하도록 권장한다.
고1~고5   고1~고5
  특1      특1
 폐1,     폐1,           ∙ 방재시설, 환경기초시설(폐기물처리시설 : 소각장) 중 대로이상의 간선
 방1      방1     차폐조경    도로변에 완충녹지가 계획되지 않은 곳은 간선도로변으로 폭원 6미터의
                        녹지공간을 조성하여 차폐를 위한 식재를 권장한다.


         < 별표 12 > 전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성기준
구 분                                조성기준
         ∙ “전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선
            사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지 ․ 공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지
            (공동주택용지의 경우는 제외)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 획지의 개발 주체가 건축물의 신
            축시 이를 조성한다.
         - “보도 연접형 전면공지”라 함은 보도와 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한 구조로 보도로
           서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다.
         - “차도 연접형 전면공지”라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서 차량 또는 보행자 통행이
           원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말한다.
     ∙“전면공지 조성기준 및 방법”
     - 자유로운 통행의 보장
전면공지 ․전면공지에는   ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상
       불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
     - 경계부 처리
      ․전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없는 도로)와 높이 차가 없이 조성하여야 한다. 이때 전
       면공지와 보도에는 차량 출입 및 주 ․ 정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득이한 경우 차량출입
       을 허용할 수 있다.
      ․보도 연접형 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도
       록 단주 등을 설치하여야 한다. 다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그
       출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 한다.
     - 포장
      ․보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준
       용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의
       조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
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  구 분                             조성기준
       ∙“공개공지”라 함은 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조2에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개
         방되는 대지안의 공간을 말한다.
       ∙ 진입부의 설치
       - 전면도로에 면한 길이의 2분의 1이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
       - 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는 경우 신체장애인
         용 경사로를 설치하여야 한다.
 공개공지 ∙- 공개공지
         시설기준
               규모는 최소 45㎡이상이어야 하며, 주차장과 담장을 설치할 수 없다.
       - 공개공지면적의 30% 이상을 건축법 제32조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한 조경기
         준에 의하여 식재하여야 한다.
       - 조도 50룩스 이상의 조명시설을 하여야 한다.
       - 공개공지 면적 50㎡미만은 10인 이상이 앉을 수 있는 벤치를 설치해야 하며, 50㎡이상일 때에는
         매 10㎡마다 1인씩 추가 설치하여야 한다.
       - 식수대는 1개소이상 설치하여야 하며, 조형물 등 미술장식품 설치를 권장한다.
      ∙“공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 ․ 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면
        한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의 동질성 표현, 쾌적
        한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지침도에서 공공조경으로 지정된 공지
        를 말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 획지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행한다.
      ∙“공공조경 조성기준 및 방법”은 다음에서 제시한 지반처리 및 식수방법에 따라 조성하여야 한다.
      - 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지반이
        유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고 상부에
        교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 같은 ‘투수성 포
        장’1)으로 공공조경의 취지에 부합되도록 한다.
      - 공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하여
        야 한다. 단, 공공조경구간에는 커뮤니티 형성이 가능한 상가, 유치원 및 관리시설등(이하 부대 복
        리시설이라 한다)은 설치 가능하며, 보행자전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게기능
        을 함께 겸할 수 있는 Seating stone(높이 40센티미터 이하)등의 시설을 설치할 수 있다.
      - 식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를 기준
        으로 하여 수고 5미터 이상, 수관폭 3미터이상의 교목을 60% 이상 식재하여야 하며, 이중 상록수
 공공조경 50%, 낙엽수 50%가 되도록 한다.
                                   <공공조경의 식재기준>
                                수목구분                      식재밀도(본/㎡)      상록비율(%)
                     교 목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무)            0.3본 이상       상록수 50%
                관 목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가 낮은 나무)         2.0본 이상
          ∙“공공보행통로”라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 개방된 통로를
            말하며, 다음의 기준에 따라 조성한다.
          - 공공보행통로가 도로(단지내도로 포함)와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’2)로 조성한다.
          - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’3)을 설치해서는 아니 된다.
          - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만
            양끝 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다. 이때, 계단과 함께 일부 구간에는 장
            애인을 위한 경사로를 반드시 설치하여야 한다.
          - 통경구간내에 조성하는 경우 최소 5m이상 되도록 설치하여야 한다.
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수
            있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장
            으로 본다.
주2) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보행자를 위한 동선이 우선하는 교차부분(이하 ‘보행자
             우선구간’이라 한다)의 구조를 말한다.
주3) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으
            로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름
            에 지장을 주는 시설물을 말한다.
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제18397호                      관         보            2014. 11. 27.(목요일)
                < 별표 13 > 심의(인 ․ 허가)용 도서제출
구 분                                제출내용
       ∙ 지구단위계획구역내 대지의 주택건설사업 승인 또는 건축물의 건축허가 신청시 다음 각호의 내
          용이 표현된 도서를 주택건설사업승인권자 또는 건축허가권자에게 제출하여야 한다.
       - 지구단위계획 결정도상의 해당부분 위치표기
       - 지침 중 해당 블록의 규제사항 및 권장사항에 대한 사항
       - 지침의 반영여부를 입증하는 도서 및 설명서 등의 검토 서류
       - 공동주택사업계획 승인 신청시 ‘건설교통부신도시기획과-392(2004.03.15)신도시의계획적개발을위한
         제도수립․시행’에 의거한 신도시계획지도위원(MP : Master Planner)의 의견서
       - ‘아래표의 친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출도서목록표’와 ‘경관심의(인․허가)용 도서제출’
         에서 요구하는 서류
                                <심의 대상>
          구분              심의대상                심의주체                비 고
              ㆍ문화 및 집회시설(전시장 및 동⋅식물원 제
               외), 종교시설, 판매시설, 운수시설, 의료시설
        다중이용 중 종합병원, 숙박시설 중 관광숙박시설의 용 ㆍ김포시건축위원회
공통사항    건 축 물 도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 5천㎡ 이상 ㆍ김포시경관심의위원회
               인 건축물
              ㆍ16층 이상인 건축물                ㆍ김포시건축위원회
        분 양 을 ㆍ공동주택(기숙사   제외)으로서 5층 이상이거나 ㆍMP(Master Planer) ㆍ공동주택사업계획
        목적으로 300세대 이상인 건축물                ㆍ김포시건축위원회 승인           신청시
                                                              MP의견서 첨부
         하는 ㆍ제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 업무
        건축물 시설 중 일반업무시설의 용도에 쓰이는 바닥 ㆍ김포시건축위원회
               면적의 합계가 5천㎡ 이상인 건축물
       ∙ 제출도서의 축척
       - 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 축척 1/100 이상의 관련 도면을 첨
         부하여야 한다. 단, 건축물의 규모에 따라 축척 1/100 ~ 1/500 범위까지는 허용한다.
       - 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 , 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께 표시되어야
         한다.
       ∙ 김포시 건축조례에서 정한 건축 심의대상인 경우, 건축위원회에 제출해야 할 도서에는 제1항
         의 1호 내지 3호에서 제시한 내용이 포함 되어야 한다.
       ∙ 개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 별도의 친환경계획에 관한 정량적 수치자료
         (지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 제출하여야 하며, 해당 승인권자(또는
         허가권자)는 지침의 기준에 의거 친환경계획지침의 적합여부에 따라 패널티 여부를 통보하여야
         한다.
                      <친환경 계획과 관련한 승인(허가)시 제출 도서 목록표>
           지구단위계획에서의                      승인(허가)시 제출 도서
            친환경 규제항목
            자연지반면적률    ∙투수성포장 사용계획도서 및 적용비율 산출서(대상면적 및 적용면적 명시)
             생태면적률*    ∙포장재별 투수성 인증서, 제품설명서
친환경       녹지면적(식재면적)률 ∙조경식재 평면도, 녹지공간 면적 산출표
 부문         보존수목 활용율   ∙개발사업전 보존수목 분포도면과 수량 및 현황사진
                       ∙보존수목활용계획도면 및 수량(보존수목활용율 산출표포함)
             우수활용시설    ∙저류지 또는 저수조 도면, 배관도 및 대상유역 연간 총사용 가능 강우량
                       ∙우수 저류, 이용 시설 및 중수도 시설 시방서
            생태수로시종점    ∙생태수로 및 연못 계획서(대상유역 연간 총사용 가능 강우량 포함)
                       ∙관련 시방서와 도면(단면도, 배관도 포함)
            표토 재활용율    ∙표토 재활용 계획서(공사 중 표토관리 계획서 포함)
                       ∙관련 시방서와 도면
             공통사항      ∙기타 해당 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 자료
       * : 패널티 적용항목에 포함된 친환경계획내용임.
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