yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17383호                           관                보                      2010.11.15.(월요일)
 3) 사회복지시설
   ◦ 사회복지시설 결정(변경) 조서
       도면                                            면적(㎡)         최초 비고
    구분 표시 시설명         위치                          기정 변경 변경후 결정일
       번호
    신설 1 사회복지시설 항동 165전 일원                         - 증)1,330 1,330 - -
  ◦ 사회복지시설 결정(변경) 사유서
   도면표시 시 설 명           변경내용                                    변경사유
    번호
     1   사회복지시설 ․ -사회복지시설     신설
                    면적 : 1,330㎡
                                                         ․ 보금자리주택지구 조성사업에
                                                           따른 사회복지시설 신설

라. 유통·공급설비
 1) 수도공급설비
   ◦ 수도공급설비 결정(변경) 조서(변경없음)
        도면              위치
    구분 표시 시설명 기점 종점 주요경과지 연장  (m)
                                  면적 최초 비고
                                  (㎡) 결정일
        번호
    기정 1 수도공급
            시설     -     -  -     2,047 서고시 -
                               - (2,047) 1997-335호
   주) ( )는 지구를 통과하는 하수도의 지구내 연장, 면적임



마. 방재시설
 1) 하천
   ◦ 하천 결정(변경) 조서
      도면                            위치
             시설의                                        연장 폭원 면적 최초
   구분 표시 시설명                                    주요                                  비고
              세분           기점       종점                  (m) (m) (㎡) 결정일
      번호                                       경과지
                            항동                       1,010 15 22,017
   기정       1   하천   소하천          항동 162        -                            -        -
                           22-1                      (924) `~24 (21,511)
                                                                                 19,840㎡ :
                            항동                        992   15 22,936
   변경       1   하천   소하천          항동 162        -                            -   중복결정(2,677㎡)
                           22-1                      (906) ~30 (22,517)          미포함 면적
   주) ( )는 지구를 통과하는 하천의 지구내 연장, 면적임

  ◦ 하천 결정(변경) 사유서
   도면표시
                 시설명                 변경내용                             변경사유
    번호
                           ․ 하천 변경
                             - 연장 : 1,010(924)m          ․ 보금자리주택지구 조성사업에 따른
        1            하천
                                    → 992(906)m            하천 폭원 및 연장 변경
                            - 폭원 : 15~24m → 15~30m
   주) ( )는 지구를 통과하는 하천의 지구내 연장, 면적임

                                         335
제17383호                    관              보          2010.11.15.(월요일)
   ◦ 폐기물처리시설 결정(변경) 사유서
    도면표시번호    시설명           변경내용                    변경사유
              폐기물     ․ 폐기물처리시설 폐지
       1                                    ․ 보금자리주택지구 조성사업에 따른 폐지
              처리시설       - 면적 : 감)2,839㎡
              폐기물     ․ 폐기물처리시설 신설
       1                                    ․ 보금자리주택지구 조성사업에 따른 신설
              처리시설       - 면적 : 증)13,000㎡

〔붙임3〕
  서울항동 보금자리주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)조서
           도면                                  면 적 (㎡)
       구분 표시        구역명         위치      기 정     변 경        변경후  비고
           번호
                   서울 항동
                보금자리주택지구      서울시 구로구 - 증) 664,431 664,431 -
       신설 1
                지구단위계획구역 항동 일원
                    제1종
      ◦ 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
       도면
       표시         구역명             변경내용                 변경사유
       번호
                 서울 항동                          ․보금자리주택지구 조성사업에
        1 보금자리주택지구 제1종 ․ 제1종 지구단위계획구역 신설 따른제1종지구단위계획구역
             지구단위계획구역                             변경
2. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
  나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경) 결정조서
     : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
  다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    1) 공동주택용지
        도면 가구 면적                        획지
        번호 번호        (㎡) 번호            위 치          면적(㎡) 비고
           계        249,600 -           -            249,600   -
                            1BL 구로구 항동 100-5답 일원 23,300        -
             1BL            2BL 구로구 항동 118-20대 일원 26,276       -
             2BL            3BL 구로구 항동 131-3대 일원 49,463        -
             3BL
         -   4BL 249,600 4BL 구로구 항동 83전 일원           38,847    -
             5BL            5BL 구로구 항동 154전 일원       43,194    -
             6BL            6BL 구로구 항동 216-1답 일원 17,560        -
             7BL
             8BL            7BL 구로구 항동 207-1전 일원 36,582        -
                            8BL 구로구 항동 산50-3임 일원 14,378        -
                                   337
제17383호                        관         보          2010.11.15.(월요일)
2) 도시형 생활주택용지
   도면 가구 면적                             획지                   비고
   번호 번호 (㎡)                    위 치               면적(㎡)
       계    14,123               -                 14,123     -
    - 도생 14,123            구로구 항동 22-10답 일원        14,123     -
  ※필지분할 3개필지 이내에서만 허용
3) 근린생활용지
    도면 가구번호       면적                      획지
    번호            (㎡)     번호             위치         면적(㎡) 비고
       계          7,769    -              -          7,769  -
                           1       구로구 항동 176-5전 일원 1,037
                           2       구로구 항동 182-1답 일원 1,145
                           3        구로구 항동 182답 일원    957
          근생1     5,359    4       구로구 항동 177-2답 일원 652 획지분할
   -                       5       구로구 항동 179-1전 일원 608    불가
                           6        구로구 항동 179전 일원    478
                           7        구로구 항동 181답 일원    482
          근생2     2,410    1       구로구 항동 산52-1묘 일원 1,188
                           2        구로구 항동 산53임 일원 1,222
 ※ 필지분할 불가, 필지합병은 연접한 2개필지 내에서만 허용

4) 복합커뮤니티시설용지
    도면 가구 면적                            획지
    번호 번호    (㎡)                   위 치               면적      비고
                                                     (㎡)
       계     2,599                   -               2,599    -
     - 커뮤니티 2,599              구로구 항동 181답 일원        2,599    -

5) 공공청사용지
    도면 가구       면적                    획지
    번호 번호       (㎡)              위 치                 면적      비고
                                                     (㎡)
       계        2,857              -                 2,857    -
     -   공공     2,857       구로구 항동 200-17답 일원        2,857    -

6) 사회복지시설용지
    도면 가구       면적                       획지
    번호 번호       (㎡)                  위 치             면적      비고
                                                     (㎡)
       계        1,330                 -              1,330    -
     -   복지     1,330          구로구 항동 166-2전 일원      1,330    -
                                  338
제17383호                관         보        2010.11.15.(월요일)
7) 교육시설용지
  ◦ 유치원
    도면 가구     면적                획지
    번호 번호     (㎡)          위 치            면적       비고
                                          (㎡)
       계      1,234          -            1,234     -
     -   유    1,234    구로구 항동 160전 일원     1,234     -

 ◦ 초등학교
  도면 가구        면적                획지
  번호 번호        (㎡)          위 치            면적      비고
                                           (㎡)
     계        11,271         -            11,271    -
   -    초     11,271   구로구 항동 158-1전 일원   11,271    -

 ◦ 중학교
  도면 가구        면적               획지
  번호 번호        (㎡)          위 치            면적      비고
                                           (㎡)
     계        10,088         -            10,088    -
   -   중      10,088   구로구 항동 100-16 일원   10,088    -

8) 주차장용지
    도면 가구     면적                 획지
    번호 번호     (㎡)           위 치           면적       비고
                                          (㎡)
       계      4,037           -           4,037     -
         주1   1,455     구로구 항동 190전 일원    1,455
     -   주2    898      구로구 항동 165전 일원     898     -
         주3    824      구로구 항동 184답 일원     824
         주4    860     구로구 항동 산52-1묘 일원    860

9) 종교시설용지
    도면 가구     면적                 획지
    번호 번호     (㎡)             위 치         면적       비고
                                          (㎡)
       계      4,042            -          4,042     -
         종1    733      구로구 항동 13-1대 일원    733      -
         종2    677     구로구 항동 산38-4임 일원    677      -
     -   종3    678      구로구 항동 184답 일원     678      -
         종4   1,019     구로구 항동 160전 일원    1,019     -
         종5    935     구로구 항동 산52-1묘 일원    935      -
                           339
제17383호                  관        보           2010.11.15.(월요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서
 1) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
     구 분                              계획내용                   비고
    (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
              ∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
              ∙ 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’ 제2조와 ‘주택건설기준등
                 에관한규정’의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하
           용도 는상가,주민공동시설을          포함하여야 함. 이때, 부대복리시설 중 단지내
                     분산상가 등은 ‘학교보건법’ 등 기타법령에 의해 당해 토지에
                 불허되는 용도는 제한함
              □ 불허용도
              ∙ 허용용도 이외의 용도
              ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
                포함되는 시설
           건폐 ∙ 50%이하
            율
           용적 1BL, 3BL, 4BL, 5BL, 6BL, 7BL, 8BL ∙ 200%이하
      1BL 률                  2BL                ∙ 220%이하
      2BL     ∙공동주택용지의 건축물은 제1종지구단위계획 결정도에 의하여 지정
      3BL       된 최고층수 이하로 건축하여야 함. 또한 본 사업대상지는 “군사기지
      4BL
      5BL       및 군사시설 보호법”에 따른 대공방어협조구역으로 지정되어 있어 해
      6BL
      7BL 높이 발고도 82m이하로 건축하여야 함
      8BL
              ∙건축물의 높이는 획일적인 계획으로 단지경관이 손상되지 않도록 하
                여야 하며, 학교 및 주요 경관요소 등을 고려한 높이계획을 수립하도
                록함
              ∙건축물(주동)의 직각배치
               - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은
                 도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록 하여 소
                 음의 저감 또는 통경축을 확보
                ① 판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축
           배치     물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 함
                ② 탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교
                  선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로
                  배치함
               - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로
                 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 봄
                                      340
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  구 분                         계획내용                     비고
 (가구번호)
              ∙아파트 주동배치 지양구역
              - 아파트 주동배치 지양구역으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당
                 구간은 지하공간의 서서울고속도로 설치에 따른 안정성 확보차원에
                 서 아파트 주동배치를 지양하고 부대복리시설의 설치를 권장
           배치 - 아파트   주동배치 지양구역내 부대복리시설은 인접도로와의 연계성
                 확보, 활성화 제고 및 범죄예방을 위해 2층이하의 연도형 배치의 건
                 축물을 권장
              ∙바람길 확보
              - 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치하고 판상형의 경우 바람길과 순
                 응하도록 배치하여 바람길을 막지 않도록 배치 권장
              ∙방향성을 가져야 하는 생활가로변은 외벽의 형태와 색채에 통일성을
               확보하도록 함
              ∙건축물의 외관은 다음 각 호의 기준에 따라야 함
               1. 공동주택의 입면은 저층부, 중층부, 상층부가 구분되도록 색체, 창
                  호, 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화를 통한 입면의 변화
                  를 권장
               2. 모든 공동주택의 외벽에 주택건설사업자의 단지명이나 회사의 심
                  볼을 표시할 경우 측벽에 한하여 허용하며 글자를 표시할 경우 서
   1BL            체는 현대적이고 간결한 글씨체를 사용할 것을 권장
   2BL        ∙건축물 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간 단절등에 따
   3BL     형태 른을 위하여
                  동선의 우회, 시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상
   4BL                 피로티를 설치할 수 있음
   5BL        ∙피로티 설치시 구조의 최소높이는 통경확보 등 시야차단 개선의 목
   6BL
   7BL         적을 달성하기 위하여 최소 2개층 이상 설치하여야 함. 단 구조안전
   8BL         이 확보되고 보행통로인 경우에는 1개층으로 할 수 있음
              ∙공동주택 지붕은 경사지붕으로 하여야 함
              ∙경사지붕 설치 시 조성 기준은 다음의 각 호에 의함
               1. 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 함
               2. 경사지붕의 색채는 공동주택의 외벽의 색채와 조화를 이루도록 하
                  며, 원색의 사용을 지양
               3. 경사지붕 설치 시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이
                  루어야 함
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
               경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
           색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
              ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․발
               코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함
              ∙건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수
               없음
          건축선 ∙공동주택지내    부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니함 결정  도면
              ∙건축한계선은 주거동에 한함                          참조
              ∙건축선이 지정되지 않은 경우 관련법규를 준수하여 건축물을 배치하
               여야함
                               341
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2) 도시형 생활주택(제2종일반주거지역)
    구 분                      계획내용                      비고
   (가구번호)
             □ 허용용도
             ∙주택법 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조 제1항
              제1호, 제1호의2 및 제2호에 의한 공동주택
             ∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
          용도 □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도
             ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
             ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
              포함되는 시설

          건폐율 ∙60%이하
          용적률 ∙200% 이하
          높이 ∙5층이하
          배치                       -
   도생
             ∙실외기, 안테나 등 각종설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
              설치하거나 차폐
             ∙옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
              사용하여 건축물과 일체감 있게 계획
          형태 ∙지붕의   형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의
              3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 함
             ∙경사지붕의 색채는 외벽의 색채와 조화를 이루도록 하며, 원색의 사용을
              지양
             ∙경사지붕 설치 시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어
              야함
             ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3색이상의 혼합색을
              사용(단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는
          색채 범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리할 수 있음)
             ∙건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루
              어야함
             ∙건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수 결정
          건축선 없음                                  도면
             ∙건축한계선 : 3m                          참조
                             342
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3) 근린생활시설용지(준주거지역)
     구 분                       계획내용                     비고
   (가구번호)
                □ 허용용도
                ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설, 제4호 제2종 근
                 린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외철탑이
                 설치된 골프연습장 제외)
                □ 불허용도
             용도 ∙허용용도   이외 용도
                ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
                 포함되는 시설
                ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 서울시 도시계획조례에 의거 당
                 해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙60%이하
            용적률 ∙300% 이하
             높이 ∙5층이하
             배치                     -
                ∙건축물의 전면 길이가 25미터 이상인 건축물에 대하여는 시각적으로
                 분절하여 가로경관과의 리듬감을 형성할 수 있도록 디자인 함
                ∙외벽의 재료
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                  최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 함
                - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이
     근생1          상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
    (-1~-7)     ∙1층 바닥높이는 1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별점포로의 출
       ~         입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층
     근생2         바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
    (-1,-2)
             형태 하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터 이내로 함
                ∙옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부
                 에 노출되지 않도록 차폐처리함
                ∙지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
                ∙사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소
                 재를 활용한다.
                ∙간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정조명은 규제하고 외부조명
                 또는 간접조명 등을 이용한 다양한 연출을 권장한다.
                ∙본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법
                 시행령」「서울시 옥외광고물 가이드라인」「구로구 옥외광고물 등
                 관리조례」에 따름
             색채 ∙옥외계단   등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
                 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획
                ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물 결정
            건축선 에없음의한 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 도면
                ∙건축한계선 1.5m~3m                          참조
                                343
제17383호                   관                보   2010.11.15.(월요일)
4) 사회복지시설(제2종일반주거지역)
    구 분                          계획내용                   비고
   (가구번호)

             □ 허용용도
             ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설, 노
              인복지시설(노인복지주택 제외)
             ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
          용도 □ 불허용도
             ∙허용용도 이외 용도
             ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
              포함되는 시설
             ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 서울시 도시계획조례에 의거 당
              해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도


          건폐율 ∙50%이하

   복지 용적률 ∙200% 이하
      높이 ∙4층이하
      배치                               -

          형태 ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통
              일성 있게 처리하도록 함

             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
              공공시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
             ∙건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도
              록함

                                                        결정
          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                          도면
                                                        참조
                                 344
제17383호                   관            보    2010.11.15.(월요일)
5) 복합커뮤니티시설용지(준주거지역)
    구 분                     계획내용                   비고
   (가구번호)
             □ 허용용도
             ∙건축법시행령[별표1] 제3호 제1종 근린생활시설 중 주민자치센터
             ∙건축법시행령[별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
             ∙건축법시행령[별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
             ∙건축법시행령[별표1] 제11호 노유자시설
              (노인복지시설 중 노인복지주택 제외)
             ∙건축법시행령[별표1] 제12호 수련시설
             ∙건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
             ∙사회복지사업법 제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
             ∙부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설
          용도 (단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
              ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말
              한다.

           □ 불허용도
           ∙허용용도 이외 용도
           ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
            포함되는 시설
           ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 서울시 도시계획조례에 의거 당
  커뮤니티      해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
       건폐율 ∙60%이하
       용적률 ∙300%이하
       높이 ∙5층이하
       배치                     -
       형태 ∙건축물의    외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를
            통일성 있게 처리하도록 함
             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
              공공시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
             ∙건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도
              록함
                                                      결정
          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                        도면
                                                      참조
                                 345
제17383호                  관         보         2010.11.15.(월요일)
6) 교육시설용지(제2종일반주거지역)
    구 분                     계획내용                     비고
   (가구번호)
                        □ 허용용도 - 유치원용지
                        ∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치
                         원
                        ∙영유아 보육법에 의한 보육시설
                        ∙유치원 용지의 경우 「학원의설립․운영및과외교
                         습에관한법률시행령」에 의한 미성년자를 주된
                 유치원     대상으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1
                         호의 학원 제외)으로서 건축연면적의 30% 미만
                         범위 내
                        □ 불허용도
          용도            ∙허용용도 이외의 용도
                        ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 서
                         울시도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                         있는 건축물 외의 용도
                        □ 허용용도 - 초등학교, 중학교용지
                        ∙「초ㆍ중등교육법」 제2조의 규정에 의한 학교
                초등학교    □ 불허용도
                중학교     ∙허용용도 이외의 용도
                        ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 서
    유                    울시도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
    초                    있는 건축물 외의 용도
    중     건폐율 ∙50%이하
          용적률 ∙200%이하
                  유치원 ∙4층이하
          높이 초등학교,중학교    ∙5층이하
          배치 ∙남향배치를
               치함
                       권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배
          형태 ∙건축물의    전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동
               일하거나 서로 조화를 이루도록 함
             ∙유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의
              조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다
          색채 ∙학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과
              의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하
              기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도모
              ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및
                보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음 결정
          건축선 ∙건축한계선                                도면
                                                    참조
               - 유치원 1.5m - 초등학교, 중학교 3m
                             346
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7) 공공청사용지(제2종일반주거지역)
    구 분                         계획내용                     비고
   (가구번호)

             □ 허용용도
             ∙건축법 시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치
              센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관,
              지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것
          용도 ∙업무시설중 가목의 공공업무시설
             □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도
             ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 서울시도시계획조례에
              의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도도

          건폐율 ∙50%이하

          용적률 ∙200%이하

   공공     높이 ∙4층이하

          배치                          -

          형태 ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를
              통일성 있게 처리하도록 함

             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
              공공시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
             ∙건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도
              록함

                                                         결정
          건축선 ∙건축한계선 : 3m                                도면
                                                         참조
                                347
제17383호                 관            보       2010.11.15.(월요일)
8) 종교시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)
    구 분                  계획내용                           비고
   (가구번호)

             □ 허용용도
             ∙「건축법 시행령」[별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및
              그 부속용도(목회자 숙소, 주차시설 등)
          용도 □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도
             ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 서울시도시계획조례에
              의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도


          건폐율 ∙50%이하

          용적률 ∙200%이하
   종1
    ~
   종5     높이 ∙4층이하(옥탑층의
              수 없음)
                        부대시설[옥탑, 철탑 등]의 높이는 4.5m를 초과할


          배치                     -

             ∙첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장
          형태 ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를
              통일성 있게 처리하도록 함
             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
              경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
             ∙건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도
              록함
             ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 결정
          건축선 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음 도면
             ∙건축한계선 : 1.5m~3m                      참조
                              348
제17383호                       관             보        2010.11.15.(월요일)
9) 주차장용지(제2종일반주거지역, 준주거지역)
    구 분                  계획내용                                 비고
   (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙주차장법에 의한 노외주차장 및 부속 용도(주차전용건축물 포함)
           용도 □ 불허용도
              ∙단란주점, 안마시술소와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토
               지에 불허되는 용도

           건폐율 ∙주1, 주2 : 80%이하     ∙주3, 주4 : 80%이하

           용적률 ∙주1, 주2 : 240%이하 ∙주3, 주4 : 400%이하

           높이 ∙주1, 주2 : 3층이하       ∙주3, 주4 : 5층이하

           배치                           -
  주1,주2,
  주3,주4       ∙조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구
               조인 건축물과 가설건축물 설치를 불가함(단. 임시용 또는 공사용
               건축물은 제외)
              ∙주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 개방(창문 포함)을
           형태 해서는 아니된다. 단, 주차장 이외의 용도는 제외함
              ∙간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
               가로에서의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용
              ∙생태주차장(50%이상) 조성 및 투수성포장재(전체 50% 이상)사용을
               권장함
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
               경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
           색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
              ∙건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도
               록함
                                                              결정
           건축선 ∙건축한계선
                - 주1 : 3m - 주2,주3,주4 : 1.5m~3m                도면
                                                              참조
                                  349