yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17877호                                 관                보                2012. 10. 30.(화요일)
 변경    4       녹지   완충녹지       논산시 내동 94-10 일원           2,681   감)28.1 2,652.9 '07.1.2
                                →논산시 내동 1107
 변경    5       녹지   완충녹지       논산시 내동 43-16 일원             324    증)1.1 325.1 '07.1.2
                                →논산시 내동 1141
 변경    6       녹지   완충녹지        논산시 내동 37 일원               954    감)5.1 948.9 '07.1.2
                                →논산시 내동 1129
 변경    7       녹지   완충녹지       논산시 내동 40-1 일원            2,323    증)6.0 2,329.0 '07.1.2
                                →논산시 내동 1235
 변경    8       녹지   완충녹지       논산시 내동 33-1 일원              724    감)1.0 723.0 '07.1.2
                                →논산시 내동 1229
 변경    9       녹지   완충녹지       논산시 내동 144-4 일원           6,920    감)3.1 6,916.9 '07.1.2
                                →논산시 내동 1208
 변경   10       녹지   완충녹지       논산시 내동 40-80 일원             601    증)2.4 603.4 ‘10.12.27
                                →논산시 내동 1241
 3) 공공공지
   ■ 공공공지 결정(변경)조서
 구분    번호       시 설 명 시설의             위       치               면적(㎡)         최초            비 고
                      세분                                  기정 변경 변경후 결정일
 합계                                                       287 증)0.8 287.8
 변경        1    공공공지       -     논산시 내동 38-1 일원           287 증)0.8 287.8 ‘10.12.27
                                  →논산시 내동 1230
다. 공공⋅문화체육시설
1) 공공청사
   ■ 공공청사 결정(변경)조서
 구분 번호          시설명 시설의               위       치                  면적(㎡)          최 초
                    세 분                          기정               변경 변경후 결정일 비고
 합계                                              3,386            감)9.2 3,376.8
 변경 1           공공청사       -     논산시 내동 44-14 일원 3,386            감)9.2 3,376.8 ‘07.1.2 동사무소
                                  →논산시 내동 1111
라. 방재시설
1) 저류시설
   ■ 저류시설 결정(변경)조서
 구분 번호 시설명 시설의
           세 분   위      치                                    면적(㎡)
                                                       기정 변경 변경후 결정일
                                                                           최 초            비고
 합계                                                    5,156 증)8.6 5,164.6
 변경 1 저류시설 - 논산시  내동 479-22 일원
               →논산시 내동 1102                            2,214 증)6.0 2,220.0 '07.1.2
 변경 2 저류시설 - 논산시  내동 479-106 일원
               →논산시 내동 1114                            2,942 증)2.6 2,944.6 '07.1.2
마. 유통 및 공급시설
1) 수도공급설비
   ■ 수도공급설비 결정(변경)조서
 구분 번호 시설명 시설의                    위       치                  면적(㎡)         최 초            비고
             세 분                                       기정 변경 변경후 결정일
 합계                                                    1,100 증)0.3 1,100.3
 변경 1 수도공급설비 배수지                논산시 내동 144-5 일원        1,100 증)0.3 1,100.3 ‘10.12.27
                                →논산시 내동 1116
4. 용도지역 결정(변경)도 : 게재생략
5. 도시계획시설 결정(변경)도 : 게재생략
                                                  52
제17877호                          관             보           2012. 10. 30.(화요일)
[붙임3] 논산내동2 보금자리주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
    구 분       구 역 명       위 치 기 정 면 변 적경 (㎡) 변경후 비고
              논산내동2       충청남도
    변 경     보금자리주택지구     논산시 내동 333,868.1 감)0.6 333,867.5
          제1종 지구단위계획구역     일원
2. 제1종지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    : 게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경) 결정(변경)조서 : 게재생략(도시관리계획 결정
     (변경)조서와 같음)
 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 단독주택용지(변경)
         면 적(㎡)                              획       지
 도면 가구                                                         면적(㎡)         비고
 번호 번호 기정     변경            번호           위 치              기정        변경
  합    계 19,549.0   19,517.4 -            -              19,549.0 19,517.4
                                 기정 논산시 내동 100 일원
                             1                            225.9     226.2
                                 변경 논산시 내동 1120
                                 기정 논산시 내동 97 일원
                             2                            226.6     227.0
                                 변경 논산시 내동 1121
       A1   905.0   906.4
                                 기정 논산시 내동 97 일원
                             3                            226.6     226.9
                                 변경 논산시 내동 1122
                                                                             필지
                                 기정 논산시 내동 100 일원                            분할
                             4                            225.9     226.3    불허
                                 변경 논산시 내동 1123
  AB                                                                         ․2개
                                 기정 논산시 내동 100 일원                            필지
                             1                            229.5     229.5    이내
                                 변경 논산시 내동 1124                              합병
                                 기정 논산시 내동 100 일원                            가능
                             2                            229.3     229.3
                                 변경 논산시 내동 1125
       A2   911.8   911.8
                                 기정 논산시 내동 105 일원
                             3                            226.5     226.5
                                 변경 논산시 내동 1126
                                 기정 논산시 내동 100 일원
                             4                            226.5     226.5
                                 변경 논산시 내동 1127
                                        53
제17877호                           관         보          2012. 10. 30.(화요일)
도면 가구  면 적(㎡)                            획      지
번호 번호 기정    변경              번호        위 치               면적(㎡)        비고
                                                    기정       변경
                             1 기정 논산시 내동 44-10 일원
                               변경 논산시 내동 1194       227.9   227.4
                             2 기정 논산시 내동 44-10 일원
                               변경 논산시 내동 1193       227.5    226.6
                             3 기정 논산시 내동 44-10 일원
                               변경 논산시 내동 1192       227.5    226.6
                             4 기정 논산시 내동 44-17 일원
                               변경 논산시 내동 1191       227.5    226.6
                             5 기정 논산시 내동 44-17 일원
                               변경 논산시 내동 1190       227.5    226.6
     A3 2,278.9   2,270.3
                             6 기정 논산시 내동 44-17 일원
                               변경 논산시 내동 1188       227.5    226.6
                             7 기정 논산시 내동 44-17 일원
                               변경 논산시 내동 1187       227.5    226.6
                             8 기정 논산시 내동 44-10 일원
                               변경 논산시 내동 1186       227.5    226.6
                               기정 논산시 내동 44-10 일원
                             9                      227.9    227.0
                               변경 논산시 내동 1185                        필지
                               기정 논산시 내동 44-10 일원                    분할
                            10                      230.6    229.7   불허
                               변경 논산시 내동 1184
AB                             기정 논산시 내동 44-10 일원                    ․2개
                             1                      230.6    227.3   필지
                               변경 논산시 내동 1183                        이내
                               기정 논산시 내동 44-10 일원                    합병
                             2                      231.1    227.8   가능
                               변경 논산시 내동 1182
                               기정 논산시 내동 44-10 일원
                             3                      231.1    227.8
                               변경 논산시 내동 1181
                             4 기정 논산시 내동 44-17 일원
                               변경 논산시 내동 1180       231.2    227.9
                             5 기정 논산시 내동 44-17 일원
                               변경 논산시 내동 1179       231.2    227.9
     A4 2,310.6   2,277.9
                               기정 논산시 내동 44-8 일원
                             6                      231.2    227.9
                               변경 논산시 내동 1174
                             7 기정 논산시 내동 44-8 일원
                               변경 논산시 내동 1173       231.2    227.9
                             8 기정 논산시 내동 44-8 일원
                               변경 논산시 내동 1172       231.2    227.9
                             9 기정 논산시 내동 44-8 일원
                               변경 논산시 내동 1171       231.2    227.9
                            10 기정 논산시 내동 44-8 일원
                               변경 논산시 내동 1170       230.6    227.6
                                       54
제17877호                           관         보          2012. 10. 30.(화요일)
도면 가구  면 적(㎡)                            획      지
번호 번호 기정    변경              번호        위 치               면적(㎡)        비고
                                                    기정       변경
                             1 기정 논산시 내동 103 일원
                               변경 논산시 내동 1169       230.6   230.4
                             2 기정 논산시 내동 102 일원
                               변경 논산시 내동 1168       231.3    231.1
                             3 기정 논산시 내동 44-8 일원
                               변경 논산시 내동 1167       230.2    230.0
                               기정 논산시 내동 44-8 일원
                             4 변경 논산시 내동 1166       230.3    230.1
                               기정 논산시 내동 44-8 일원
                             5                      230.3    230.1
                               변경 논산시 내동 1165
     A5 2,304.4   2,302.0      기정 논산시 내동 44-8 일원
                             6                      230.3    230.1
                               변경 논산시 내동 1160
                               기정 논산시 내동 44-8 일원
                             7                      230.3    230.1
                               변경 논산시 내동 1159
                               기정 논산시 내동 36-2 일원
                             8                      230.2    230.0
                               변경 논산시 내동 1158
                             9 기정 논산시 내동 102 일원     230.3    230.1   ․필지
                               변경 논산시 내동 1157                        분할
                            10 기정 논산시 내동 102 일원     230.6    230.0   불허
                               변경 논산시 내동 1156                        ․2개
AB                             기정 논산시 내동 102 일원                      필지
                             1 변경 논산시 내동 1155       230.6    230.8   이내
                               기정 논산시 내동 36-2 일원                     합병
                             2                      230.3    230.5   가능
                               변경 논산시 내동 1154
                               기정 논산시 내동 36-2 일원
                             3                      230.2    230.4
                               변경 논산시 내동 1153
                               기정 논산시 내동 36-2 일원
                             4                      230.3    230.5
                               변경 논산시 내동 1152
                               기정 논산시 내동 44-8 일원
                             5                      230.3    230.5
     A6 2,303.4   2,305.5      변경 논산시 내동 1151
                               기정 논산시 내동 44-8 일원
                             6 변경 논산시 내동 1146       230.3    230.5
                             7 기정 논산시 내동 36-1 일원
                               변경 논산시 내동 1145       230.3    230.5
                             8 기정 논산시 내동 36-2 일원
                               변경 논산시 내동 1144       230.2    230.4
                             9 기정 논산시 내동 36-2 일원
                               변경 논산시 내동 1143       230.3    230.5
                            10 기정 논산시 내동 36-2 일원
                               변경 논산시 내동 1142       230.6    230.9
                                       55
제17877호                         관         보          2012. 10. 30.(화요일)
도면 가구  면 적(㎡)                           획      지
번호 번호 기정    변경             번호        위 치               면적(㎡)           비고
                                                   기정       변경
                            1 기정 논산시 내동 144-7 일원
                              변경 논산시 내동 1209       226.8   227.2
    A12 689.2    690.4      2 기정 논산시 내동 144-7 일원
                              변경 논산시 내동 1210       230.7    231.1
                            3 기정 논산시 내동 144-7 일원
                              변경 논산시 내동 1211       231.7    232.1
                            1 기정 논산시 내동 44 일원
                              변경 논산시 내동 1212       229.0    229.4
                            2 기정 논산시 내동 44 일원
                              변경 논산시 내동 1220       228.9    229.3
                            3 기정 논산시 내동 44 일원
                              변경 논산시 내동 1219       229.1    229.5
                              기정 논산시 내동 44 일원                          필지
                            4                      230.5    230.0      분할
                              변경 논산시 내동 1218                           불허
                              기정 논산시 내동 44-8 일원                        ․2개
AA A13 2,065.8   2,069.3    5
                              변경 논산시 내동 1217
                                                   229.9    231.4      필지
                              기정 논산시 내동 44-1 일원                        이내
                            6                      228.8    229.3      합병
                              변경 논산시 내동 1216                           가능
                            7 기정 논산시 내동 44-6 일원
                              변경 논산시 내동 1215       229.7    230.0
                            8 기정 논산시 내동 44-8 일원
                              변경 논산시 내동 1214       229.8    229.9
                            9 기정 논산시 내동 44-8 일원
                              변경 논산시 내동 1213       230.1    230.5
                            1 기정 논산시 내동 44-6 일원
                              변경 논산시 내동 1221       230.2    230.7
    A14 690.3    694.7      2 기정 논산시 내동 43 일원
                              변경 논산시 내동 1222       230.1    230.5
                            3 기정 논산시 내동 43 일원
                              변경 논산시 내동 1223       230.0    233.5
2) 공동주택용지(변경)
도면 가구       면적(㎡)                      획      지
번호 번호 기정 변경 번호                     위 치                  면적(㎡)        비고
                                                    기정        변경
 합 계 137,810 137,773.1                             137,810 137,773.1
   A-1 24,998 25,018.8 A-1 기정 논산시 내동 94-11 일원
                           변경 논산시 내동 1108          24,998 25,018.8
   A-2 21,655 21,629.5 A-2 기정 논산시 내동 94-20 일원
                           변경 논산시 내동 1109          21,655   21,629.5
AC
   B-1 44,022 44,010.0 B-1 기정 논산시 내동 141-3 일원
                           변경 논산시 내동 1113          44,022   44,010.0
   C-1 47,135 47,114.8 C-1 기정 논산시 내동 88 일원
                           변경 논산시 내동 1105          47,135   47,114.8
                                      57
제17877호                 관       보         2012. 10. 30.(화요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등에 관한 도시관리계획결정조서
1) 단독주택용지(변경없음)
    도면 위 치 구 분                    계 획 내 용
    번호 (가구번호)
                   ∙허용용도 (AA)
                     -「건축법 시행령」 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로「논
                      산시 도시계획조례」에서 허용하는 용도에 한함
               용 도 ∙불허용도
                     -허용용도 외의 용도
                     -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및「논산시 도시계획조례」에
                      의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                     -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율 50% 이하
               용적률 100% 이하
                    3층 이하. 단, 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외)
               높 이 가   3개층 이하이며, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로
                    하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경
    AA A12〜A14      우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외함
                   ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으
               배 치 로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                   ∙개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                   ∙지붕 형태는 경사지붕을 권장함
                   ∙건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에
               형 태 는 구조체 내부에 설치
                   ∙담장
                   - 생울타리 또는 투시형 설치를 권장함
               색 채                      -
               건축선                      -
               허용 ∙필지당 5가구 이하
               가구수
                   ∙허용용도 (AB)
                     -「건축법 시행령」 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 「논
                      산시 도시계획조례」에서 허용하는 용도에 한함
                     -건축연면적의 2/5 범위내에서 1층 이하에 설치하는 것으로서 「건
                      축법 시행령」별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중
               용 도 불허용도외의 용도
                   ∙불허용도
                     -허용용도 외의 용도
                     -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및「논산시 도시계획조례」에 의
                      거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                     -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율 60% 이하
    AB A1〜A11 용적률 200% 이하
               높 이 4층 이하
               배 치 ∙건축물의   주방향은 채광⋅통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으
                    로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                   ∙지붕   형태는 옥탑이외의
                              경사지붕을 구조물(물탱크
                                    권장함
                   ∙건물
               형 태 ∙담장   옥상에
                    조체 내부에 설치               포함)을 설치할 경우에는 구
                   - 생울타리 또는 투시형 설치를 권장함
               색 채                      -
               건축선                      -
               허용 ∙필지당 6가구 이하
               가구수
                               60
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2) 공동주택용지(변경없음)
   도면 위(가구번치 구 분                  계 획 내 용
   번호 호)
               ∙허용용도(AC)
                -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택
                -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선 시설로서 불허용도
                 외의 용도
           용 도 ∙불허용도
                -허용용도 외의 용도
                -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및「논산시 도시계획조례」에
                 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 30% 이하
                    구 분       용적률          수용가구     높 이
                                 (%)        (호)
         용적률        A-1 BL    170%이하        540   평균 18층 이하
          및         A-2 BL    150%이하        560   평균 18층 이하
     A-1 높 이
     A-2            B-1 BL    185%이하        860   평균 18층 이하
  AC B-1            C-1 BL    188%이하        770   평균 18층 이하
     C-1
         배 치 ∙대로 3-4호선에 접한 A-1 BL, C-1 BL 직각배치
             ∙대로 3-11호선변에 접한 B-1 BL 직각배치
           형 태 ∙아파트  지붕은 경사지붕 형태를 권장하되, 일부 주동의 특성화 허용
               ∙담장 : 생울타리 또는 투시형 설치를 권장함
           색 채                         -
                    구 분        위 치          건축한계선
                   A-1 BL     대로3-4호선변         6m
                             대로3-10호선변        12m
           건축선     B-1 BL    대로3-11호선변         9m
                   C-1 BL     대로3-4호선변         3m
                    공통        도로인접부분           6m
               ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제
                 외함(이하 본 지구단위계획에서는 내용을 같이함)
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3) 근린생활시설용지(변경없음)
  도면 위 치 구 분                      계 획 내 용
  번호 (가구번호)
                 ∙허용용도 (B)
                  -「건축법 시행령」별표1 제3호 및 제4호 1,2종 근린생활시설로「논
                   산시 도시계획조례」에서 허용하는 용도에 한함
                  -「택지개발촉진법 시행령」제7조4항에 의거한 「고등학교 이하 각급
                   학교 설립․운영규정」에 의한 유치원 및「영유아보육법」에 의한
            용 도 보육시설
                 ∙불허용도
                  -허용용도 외의 용도
                  -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및「논산시 도시계획조례」에
                   의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
   B B1〜B5        -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 60% 이하
            용적률 250% 이하
            높 이 5층 이하
            배 치                         -
            형 태 ∙건물   옥상에 옥탑 이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구
                   조체 내부에 설치
            색 채                         -
            건축선 ∙중로1-1호, 대로3-10호, 3-11호 도로변 : 건축한계선 2m
4) 준주거시설용지(변경없음)
  도면 위 치 구 분                      계 획 내 용
  번호 (가구번호)
                ∙허용용도 (C)
                 -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「논산시 도시계획조례」에
                  의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
                ∙불허용도
            용 도 -단독주택,   공동주택, 안마시술소, 격리병원, 장례식장, 공장, 창고시
                  설, 교도소, 감화원, 기타 범죄자 갱생․교육․보건 등에 쓰이는 시
                  설, 군사시설, 발전소, 도매시장, 소매시장 중 시장, 여객자동차터미
                  널, 철도역사, 공항시설, 항만시설 및 종합여객시설, 종교집회장에 설치
                  하는 납골당, 옥외철탑 설치된 골프연습장, 위험물저장 및 처리시설
                 -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
   C C1〜C4 건폐율 70% 이하
            용적률 350% 이하
            높 이 8층 이하
            배 치 ∙건물의 전면은 위계가 높은 도로로 함
            형 태 ∙건물   옥상에 옥탑 이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치 할 경우 구조체 내
                  부에 설치
            색 채                         -
            건축선 ∙대로 3-10, 3-11호 도로변 : 건축한계선 3m
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5) 공공청사(변경없음)
  도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
  번호 (가구번호)
             용 도 ∙허용용도  (D) : 동사무소 및 그 부대시설
                 ∙불허용도 : 허용용도 외의 용도
             건폐율 60% 이하
             용적률 250% 이하
             높 이 6층 이하
 D    D1     배 치 ∙개별 건축계획 수용
                 ∙공공시설 옥상부는 경관을 고려한 옥상녹화를 조성토록 권장
             형 태 ∙담장
                  - 생울타리 또는 투시형 설치를 권장함
             색 채                      -
             건축선 ∙중로1-1호 도로변 : 건축한계선 6m
6) 주차장(변경없음)
  도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
  번호 (가구번호)
                   ∙허용용도
                   -「주차장법」에 의한 노외주차장 및 그 부대시설로서 부대시설의
                     비율은 전체의 20%이하로 함 (주차전용건축물 포함)
             용 도   - 주차전용건축물내 주차장외 허용용도 : 제1․2종 근린생활시설
                     (단란주점, 안마시술소, 옥외골프연습장 제외), 운동시설, 업무시설, 자
                     동차관련시설로서 전체 비율의 30%미만에 한함
                   ∙불허용도
                   - 허용용도 외의 용도
             건폐율       구 분 건 폐 율(%) 용 적 률(%) 최고층수
 E   E1-E4    및        E1,E2    90% 이하 450% 이하 5층
             용적률       E3,E4    90% 이하 720% 이하 8층
             높 이                       -
             배 치   ∙자전거 주차장 설치
             형 태                       -
             색 채                       -
             건축선                       -
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제17877호                관       보         2012. 10. 30.(화요일)
 7) 종교용지(변경없음)
   도면 위 치 구 분                   계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                     ∙허용용도
                      - 종교집회장(납골당 제외) 및 그 부대시설
              용 도 ∙불허용도
                      -허용용도 외의 용도
                      -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율 60% 이하
    F    F1 용적률 200% 이하
              높 이 4층 이하 (종탑높이는 지반면에서 30m를 초과할 수 없음)
              배 치 ∙개별 건축계획을 수용
              형 태 ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색 채 ∙건축물에     부착되는 입간판, 십자가 및 종탑 등의 조명은 간접조
                       명방식으로 함
              건축선 ∙대로 3-11호 도로변 : 건축한계선 3m
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
 1) 경관계획
◦ 주변 자연환경과 조화로운 친환경적인 단지가 조성되도록 창의성, 상징성, 쾌적성 및 안정성 등을 확
  보하도록 함
◦ 평탄 지형을 고려하여 과다한 높이계획 수립을 지양하고 주변 경관의 차폐를 최소화하는 건축물의 배치 유도
◦ 통경축은 남측 농경지에서 녹지축을 따라 관촉자연공원으로 이어지는 남북축과 open space가 연
  계되는 동서축으로 형성하여 쾌적성을 증대시킴
◦ 도로변으로 경관적 회랑을 구성하고 공공공지 및 완충녹지를 확보하여 가로경관 향상
◦ 임상이 양호한 지역을 보존하는 자연친화적 토지이용계획을 수립하고 지구전체 및 인접지역과 조
  화되는 다양한 sky-line을 고려한 입체적 개발계획의 수립
    구 분                        계 획 내 용
    단독주택 ∙이면도로변 ․ 대문앞 ․ 정원 ․ 벽면 등에 녹지를 설치하여 위요감 및 연속감 부여
         ∙건물배치시 통경축을 확보하고, 통경축에는 open space와 휴게공간을 적절히 배치하는
          등 공용시설로 계획
    공동주택 ∙관촉자연공원    및 지구내 근린공원 조망보전을 위하여 시각회랑 확보
         ∙일정구간 건축선 후퇴를 통하여 보행자 개방감 확보
    근린생활 ∙건축물에
          록함
                 대한 위압감 방지와 시각통량 확보를 고려하여 연속되는 긴 벽면은 지양하도
    시 설 ∙도로변   입면구성과 재료를 통일성 있게 구성하여 연속성 유지
    준주거 ∙간선가로변은     건축한계선(3m)을 지정하여 공개공간 확보 및 통일된 가로경관 조성
         ∙인접지구의 건축물 층수 및 경관변화를 고려한 층수계획
         ∙옥상녹화를 조성하여 휴게공간 제공 및 근린공원과의 연계성 부여
    공공청사 ∙건축물은 배면부의 근린공원 이하로 높이 계획을 수립하여 조망권 확보
         ∙담장 설치시 투시형으로 하여 시민에게 개방된 공간 제공
         ∙건축물에 부착되는 입간판, 십자가 및 종탑 등의 조명은 간접조명방식 사용
    종교시설 ∙담장 설치시 투시형으로 제작
         ∙대로변 건축한계선(3m)을 지정하여 공개공간 확보 및 통일된 가로경관 조성
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