yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17149호                  관            보              2009.12. 9. (수요일)

도면번호   위치(가구번호)   구   분                  계    획       내    용

                              -국토의계획및이용에관한법률 및 김포시 도시계획조례
                               에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물
                  용   도        외의 용도
                              -학교보건법 등 기타 법령에 의해 토지에 불허되는 용
                               도

                  건폐율     ·60% 이하

                  용적률     ·230% 이하
 1         L1

                  높   이   ·10층 이하

                  배   치                           -

                  형   태                           -

                  색   채                           -

                  건축선                             -

 17) 주차장시설용지

도면번호   위치(가구번호)   구   분                  계    획       내    용

                          ·허용용도
                              -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                  용   도   ·불허용도:국토의계획및이용에관한법률 및 김포시 도
                              시계획조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있
                              는 건축물외의 용도

                  건폐율     ·90%이하

                                      ·M1, M5, M6,:360%이하      M2:450%이
           M1                 기정
                                       하, M3, M4:900%이하
 1         ~      용적률
                                      ·M1, M5, M6:360%이하    M2:450%이하,
           M6~                변경
                                       M3, M4:700%이하
                                      ·M1, M5, M6,:4층이하    M2,:5층이하,
                              기정
                                       M3, M4:10층이하
                  높   이
                                      ·M1, M5, M6:4층이하    M2,:5층이하,
                              변경
                                       M3, M4:8층이하
                          ·노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로
                  배   치       계획하되 주차전용 건축물 설치시는 1층 전면부에
                              계획하여야 함

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도면번호    위치(가구번호)    구    분             계   획       내    용

                    형    태                     -

                    색    채                     -

                    건축선                        -

  18) 쓰레기자동집하시설 (신설)

도면번호 위치(가구번호)        구   분             계   획       내    용

                             ·허용용도:쓰레기자동집하시설 및 그 부대시설
  1         N1       용   도
                             ·불허용도:허용용도 외의 용도

                     건폐율     ·20% 이하

                     용적률     ·80% 이하

                     높   이   ·4층 이하

                     배   치                     -

                     형   태                     -

                     색   채                     -

                     건축선                       -

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 경관계획
  가) 경관 구조분석
   ○사업지구내 최고표고는 36m, 최저표고는 5m정도를 보여주며 대부분 10m이하임
   ○사업지구 남동측 모산과 소마산의 하단부에 위치한 평탄하고 경사가 완만한 지형이며, 전답
      이 50.5% 수준을 나타냄
   ○사업지구 서측에는 기존 양곡도시가 위치하고, 남동측은 김포평야가 트인공간으로 형성
   ○사업지구에 영향을 줄 수 있는 일조 장애요소는 없음
  나) 경관특화 방안
   ① 경관구성 요소별 구상
      □경관형성의 기본방침
       ○경관요소별 자연환경, 사회환경, 현황경관의 상호조화성을 추구하기 위하여 경관 구성
        요소를 적절히 활용
       ○경관요소는 심미성, 장소성, 식별성을 강조하여 신시가지에 어울리는 도시경관을 창출
       ○심미성:건물 배치시 구조 및 조형미의 변화, 다양한 부대시설, 풍부한 녹지공간 등으
        로 보기 좋은 경관 도출

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   ○장소성:가구별 특성을 제고시켜 장소성을 부여
   ○식별성:방향식별성, 위치인지도를 강조
   ○단지 전체적인 풍경미, 세부적인 풍정을 살려 친근감이 도모되도록 계획
 □스카이라인
   ○건축물의 높이제한, 일조권, 조망권 등을 확보함과 동시에 단지내외에서 느낄수 있는
    스카이라인 구성
   ○자연환경과 인공환경이 조화성을 갖도록 스카이라인의 변화를 도모하여 단조로운 경관
    형을 지양
 □오픈스페이스
   ○동선의 결절점, 공원, 녹지 등의 오픈스페이스는 주거·상업 및 공고시설과 연결되는
    연속성을 유지
   ○오픈스페이스는 불특정 다수의 거주민이 항시 출입이 가능한 공개공간이며 보행 및 휴
    식을 할 수 있는 공간이므로 다양한 연출을 시도
 □조망점
   ○원경 및 근경의 조망점을 확보, 연결되는 동선을 식별이 용이하게 조성
   ○개방공간과 폐쇄공간을 구분하여 건축물, 식재, 시설물 배치와 형태를 일체화
   ○진입동선의 시각동로 확보와 차단동선의 공간적 폐쇄를 유도
 □상징물
   ○가구별 이미지 조성과 차별성을 위하여 환경조각물을 설치
   ○상징물을 랜드마크적 요소가 되게하고 각상징물의 주제 부여
   ○내구성이 있는 재료를 선정하여 품위 있는 환경 조성
 □녹지공간
   ○완충녹지는 상충된 기능을 분리·차단하는 역할을 하도록 계획하며, 경관녹지는 각 시
    설간 기능간 경관성을 향상시키는 오픈스페이스로 활용
   ○ 관저해요소와 향상요소의 차폐와 개방을 연출
   ○식재는 장차 녹음수로서 교목이 되는 수종을 선정
 □기   타
   ○시설물의 색채는 주변색과 조화되는 것을 선택
   ○아파트 건물의 색채는 인접건물과 조화성을 추구하되 개성이 있는 표현을 유도
   ○야경 연출을 위한 조명설치는 토지이용별, 가구별 특징을 나타낼 수 있도록 배려
② 경관특화 방안
 ○기존 양곡도시와 조화되는 신단지 조성의 이미지를 살리기 위해 건축물계획은 주거환경
   및 통과 차량의 시각적 환경을 특화
 ○가로의 미관증진과 위치별 차별성을 부여하기 위해 질적·양적 투자확충
                         219
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      ○건축물 층고 변화의 체계화로 스카이라인 구성

       -기존 취락지 및 시설물 인접지는 층고를 조정하여 위화감 배제

      ○단지의 남측의 구릉지 주변으로 인접하여 층고가 낮은 단독주택을 배치

      ○단지중앙의 간선도로변 주변으로 낮은 층의 건축물을 배치하여 남북으로시각통로를 확보

       하여 개방감과 친환경적 공간으로 사용

      ○블록별 공동주택의 주출입구에는 단지의 성격에 맞는 조형물을 설치하여 식별성과 상징

       성을 부여

      ○주택의 지붕은 평슬래브를 지양, 경사형 지붕을 만들어 단조로움을 배제한 다양한 분위기

       연출을 유도

      ○공동주택의 보행공간과 전후면은 마당과 같은 분위기를 주도록 그 수종을 교목과 관목으

       로 적절히 식재

      ○옥외광고물은 간결하고 쾌적한 시각환경의 도시 이미지 제고, 가로 도시미관의 증진과 화

       려한 보다는 친근감을 줄 수 있는 디자인으로 연출

       -사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용

       -간판에 네온, 전광, 점멸 등을 이용한 적정조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등

        을 이용한 다양한 연출을 권장

 2) 교통처리에 관한 계획

도면번호     위       치             계     획   내   용               비   고

                            ·간선도로와 구역내 도로와의 교차점을 최소화
                             할 수 있도록 동선체계 확립
  -          -       차량동선
                            ·공동주택 단지내 차량의 진출입은 수용인구를
                             감안하여 진입로의 도로폭원을 결정

                            ·보행자의 통행편리를 고려하여 주택용지와 상
                             업 및 학교시설과 연계되는 보행축을 계획
  -          -       보행동선
                            ·어린이 공원과 도로변 녹지축과 연계한 보행자
                             도로 계획

                            ·주차장의 위치는 차량으로 인하여 교통혼잡이
  -          -       주차장     발생할 우려가 있는 곳에 계획
                            ·상업시설용지 및 단독주택지를 대상으로 설치


4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 (S=1/2,000):게재생략

 나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 (S=1/2,000):게재생략

                                   220
지     번              면   적(㎡)             소     유       자                관       계       인
      순번 구분 소재지                  지목




                                                                                                                      제17149호
                    본 번    부번         공    부 편       입     성   명         주       소     권리부분   성   명       주       소

           기정 양곡리   1091   79    도        169    169      건설교통부


      12   변경 양곡리   1091   79    도        124    124      건설교통부

                                                                   경기 성남시 분당구 구미
           변경 양곡리   1091   143   전        45         45   대한주택공사
                                                                   동 175
                                                                   김포군 양촌면 양곡리
           기정 양곡리 산103     6     임    5,455     5,455      이희종
                                                                   946
      13
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
           변경 양곡리 산103     6     임    5,455     5,455     대한주택공사
                                                                   동 175




                                                                                                                      관
                                                                   김포군 양촌면 양곡리
           기정 양곡리 산103     8     임        668    668       김병우
                                                                   388-31
      14
223




                                                                   경기 성남시 분당구 구미
           변경 양곡리 산103     8     임        668    668      대한주택공사
                                                                   동 175




                                                                                                                      보
           기정 양곡리 산130           도        397    397      건설교통부


           변경 양곡리 산130           도        97         97   건설교통부

                                                                   경기 성남시 분당구 구미
      15   변경 양곡리   902    15    전        172    172      대한주택공사
                                                                   동 175




                                                                                                                      2009.12. 9. (수요일)
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
           변경 양곡리   902    16    대         94        94   대한주택공사
                                                                   동 175

           변경 양곡리 산130      3    도         34        34   건설교통부

                                                                   인천 계양구 작전동
           기정 양곡리   산74     0    임    3,967     3,967      신창억
                                                                   286-1 동보@ 101-902
      16
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
           변경 양곡리   산74     0    임    3,967     3,967     대한주택공사
                                                                   동 175
지     번             면   적(㎡)             소     유       자              관       계       인
      순번 구분 소재지                 지목




                                                                                                                   제17149호
                    본 번    부번        공    부 편       입     성   명         주       소   권리부분   성   명       주       소
                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   421    10   전        599    599      대한주택공사
                                                                  동 175
      24
           변경 양곡리   1350        전        599    599

                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   421    11   도        13         13   대한주택공사
                                                                  동 175
      25
           변경 양곡리   1351        도        13         13

                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   421    12   전        288    288      대한주택공사
                                                                  동 175
      26




                                                                                                                   관
           변경 양곡리   1352        전        288    288
225




                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   421    13   전        163    163      대한주택공사
                                                                  동 175
      27




                                                                                                                   보
           변경 양곡리   1353        전        163    163

                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   421    14   전        244    244      대한주택공사
                                                                  동 175
      28
           변경 양곡리   1354        전        244    244

                                                                  경기 성남시 분당구 구미




                                                                                                                   2009.12. 9. (수요일)
           기정 구래리   430    13   전    1,713     1,713     대한주택공사
                                                                  동 175
      29
           변경 양곡리   1355        전    1,713     1,713

                                                          범양건영    충남 천안시 쌍용동
           기정 구래리   430         대        330    330
                                                          주식회사    394-8
      30
                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           변경 양곡리   1356        대        330    330      대한주택공사
                                                                  동 175
지     번             면   적(㎡)             소     유       자              관       계       인
      순번 구분 소재지                 지목




                                                                                                                   제17149호
                    본 번    부번        공    부 편       입     성   명         주       소   권리부분   성   명       주       소

                                                          범양건영    충남 천안시 쌍용동
           기정 구래리   431    2    전    1,051     1,051
                                                          주식회사    394-8
      31
                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           변경 양곡리   1357        전    1,051     1,051     대한주택공사
                                                                  동 175
                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   431    5    전        130    130      대한주택공사
                                                                  동 175
      32
           변경 양곡리   1358        전        130    130

                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   443    5    대        29         29   대한주택공사
                                                                  동 175




                                                                                                                   관
      33
           변경 양곡리   1359        대        29         29
226




           기정 구래리   443    6    도         20        20    김포군
      34




                                                                                                                   보
           변경 양곡리   1360        도         20        20

                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   443    7    대        166    166      대한주택공사
                                                                  동 175
      35
           변경 양곡리   1361        대        166    166




                                                                                                                   2009.12. 9. (수요일)
                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   446    4    전        459    459      대한주택공사
                                                                  동 175
      36
           변경 양곡리   1362        전        459    459

                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   446    5    도        197    197       김포군
                                                                  동 175
      37
           변경 양곡리   1363        도        197    197
지     번             면   적(㎡)             소     유       자              관       계       인
      순번 구분 소재지                 지목




                                                                                                                   제17149호
                    본 번    부번        공    부 편       입     성   명         주       소   권리부분   성   명       주       소
                                                                  경기 김포시 양촌면 구래
           기정 구래리   456         전    1648        1,648    박철준
                                                                  리 454
      72
                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           변경 양곡리   1398        전    1648        1,648   대한주택공사
                                                                  동 175
                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   457    2    임        214      214    대한주택공사
                                                                  동 175
      73
           변경 양곡리   1399        임        214      214

                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   457    3    임        156      156    대한주택공사
                                                                  동 175
      74




                                                                                                                   관
           변경 양곡리   1400        임        156      156
232




                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   458    3    대        60         60   대한주택공사
                                                                  동 175
      75




                                                                                                                   보
           변경 양곡리   1401        대        60         60

                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   458    4    임            2       2   대한주택공사
                                                                  동 175
      76
           변경 양곡리   1402        임            2       2




                                                                                                                   2009.12. 9. (수요일)
                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   458    5    임            1       1   대한주택공사
                                                                  동 175
      77
           변경 양곡리   1403        임            1       1

                                                                  경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   458    6    도            8       8   대한주택공사
                                                                  동 175
      78
           변경 양곡리   1404        도            8       8
지     번             면   적(㎡)             소        유       자              관       계       인
      순번 구분 소재지                 지목




                                                                                                                      제17149호
                    본 번    부번        공    부 편       입     성   명            주       소   권리부분   성   명       주       소

                                                                   415-845 경기 김포시 양
           기정 구래리   465    2    도        73         73   배언기 외1명
                                                                   촌면 양곡리 574
      93
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
           변경 양곡리   1419        도        73         73   대한주택공사
                                                                   동 175
                                                                   415-845 경기 김포시 양
           기정 구래리   465    4    대        248    248       강인구
                                                                   촌면 양곡리 881
      94
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
           변경 양곡리   1420        대        248    248      대한주택공사
                                                                   동 175

           기정 구래리   465    5    대        298    298       미등기30    -




                                                                                                                      관
      95
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
           변경 양곡리   1421        대        298    298      대한주택공사
                                                                   동 175
235




           기정 구래리   465    7    대        104    104       미등기31    -
      96
                                                                   경기 성남시 분당구 구미




                                                                                                                      보
           변경 양곡리   1422        대        104    104      대한주택공사
                                                                   동 175
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   465    9    전        139    139      대한주택공사
                                                                   동 175
      97
           변경 양곡리   1423        전        139    139




                                                                                                                      2009.12. 9. (수요일)
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   465    10   전        187    187      대한주택공사
                                                                   동 175
      98
           변경 양곡리   1424        도        187    187

                                                                   경기 성남시 분당구 구미
           기정 구래리   465    11   전        19         19   대한주택공사
                                                                   동 175
      99
           변경 양곡리   1425        도        19         19
지     번             면   적(㎡)             소       유       자              관       계       인
      순번 구분 소재지                  지목




                                                                                                                      제17149호
                     본 번    부번        공    부 편       입     성   명           주       소   권리부분   성   명       주       소

                                                                   경기 성남시 분당구 구미
            기정 구래리   465    12   전        208    208      대한주택공사
                                                                   동 175
      100
            변경 양곡리   1426        전        208    208

                                                                   경기 김포시 양촌면 구래
            기정 구래리   466    1    전        940    940       배홍기
                                                                   리 449
      101
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
            변경 양곡리   1427        전        940    940      대한주택공사
                                                                   동 175
                                                                   경기 김포시 양촌면 구래




                                                                                                                      관
            기정 구래리   466         대        290    290       배홍기
                                                                   리 449
      102
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
236




            변경 양곡리   1428        대        290    290      대한주택공사
                                                                   동 175
                                                                   경기 김포시 양촌면 구래




                                                                                                                      보
            기정 구래리   467    1    답        212    212       박정남
                                                                   리 467
      103
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
            변경 양곡리   1429        답        212    212      대한주택공사
                                                                   동 175
                                                                   경기 김포시 양촌면 구래
            기정 구래리   467         대        320    320       변상기
                                                                   리 467




                                                                                                                      2009.12. 9. (수요일)
      104
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
            변경 양곡리   1430        대        320    320      대한주택공사
                                                                   동 175

            기정 구래리   468    1    도        80         80   미등기32    -
      105
                                                                   경기 성남시 분당구 구미
            변경 양곡리   1431        도        80         80   대한주택공사
                                                                   동 175