yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19410호(그3)                           관                 보                   2018. 12. 31.(월요일)
도면표시
            시설명                     변 경 내 용                                        변 경 사 유
번  호
                        - 위치 = 대구광역시 동구 지묘동 1014 일원
           유수지                 → 대구광역시 동구 지묘동 1343                    반영에 따른 유수지 위치 및 면적 변경
                        - A = 9,603㎡→9,598.0㎡ (감 5.0㎡)


바) 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략


사) 용도지역 결정(변경)도 : 게재생략


[붙임2] 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획결정(변경)조서
 1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
도면               위     치                                    면 적(㎡)
                                                                                                           비
표시 구 역 명         (기정 →                 기정                                          변경후
                                                            변경                                             고
번호                 변경)        합계       1단계        2단계                    합계         1단계         2단계
                 대구광역시
                 북구 서변동,
                  연경동 및
          대구     동구 지묘동
         연경지구       일원                                        감)
 -                          1,510,870 1,328,619   182,251              1,505,176.0 1,323,062.6 182,113.4
         지구단위        →                                      5,694.0
         계획구역    대구광역시
                 북구 연경동
                   및 동구
                 지묘동 일원


 ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면번호            구 역 명                  변 경 내 용                                   변   경 사 유
                           ∙ 위치 변경
                            - 대구광역시 북구 서변동, 연경동                       ∙ 행정구역 경계조정에 따른 위치 변경
            대구연경지구            →대구광역시 북구 연경동
     -
           지구단위계획구역 ∙ 면적 감소
                                                                      ∙ 지구계 좌표 변경 및 1단계 사업지구 지적
                     - A = 1,510,870㎡→1,505,176.0㎡
                                                                       확정측량 성과 반영에 따른 면적 변경
                           (감 5,694.0㎡)



 2) 해당구역의 위치도 및 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략

2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역ㆍ지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     : 생략(도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항과 같음)
 2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
     : 생략(도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항과 같음)
 3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 가) 단독주택용지(변경)
     (1) 주거전용 ․ 점포겸용 단독주택용지



                                                  365
제19410호(그3)                     관         보              2018. 12. 31.(월요일)
(1) 주거전용 단독주택용지
도 면     위 치
                 구 분                       계 획 내     용
번 호   (가구번호)
                          허용용도
                           -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                 용 도      불허용도
                           -허용용도 이외의 용도
                           -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                 건폐율     ∙ 50%이하
                 용적률     ∙ 100%이하
                         ∙ 2층 이하로서 8m 이하 (다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는
                           경우에는 그러하지 아니한다.)
                           1. 1층의 바닥이 지표면으로부터 0.5미터를 넘는 높이에 있는 건축물
                              로서 그 0.5미터를 넘는 높이에 8미터를 가산한 높이가 12미터
                 높이
                              이하인 건축물
                           2. 지붕의 경사가 3:10이상인 건축물로서 높이 12미터 이하인 건축물
                           3. 주택외의 용도에 쓰이는 건축물(주택의 용도와 다른 용도가 복합된
                              건축물을 제외한다)로서 높이 12미터 이하인 건축물
                         ∙ 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                 배 치     ∙ 일조권은 정남방향으로 적용
        A7,              ∙ 보도가 없는 도로와 공지부분의 단차이는 10㎝이하 되도록 함
 A    A16~A21,           ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
      A33~A36              기능성 등이 우수한 경우에는 예외, 옥상녹화를 위한 평지붕은 허용)
                         ∙ 1층 셔터 설치시 투시형으로 설치
                         ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                 형 태
                         ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                           내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                         ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및
                           출입문설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선 지정된 곳은 제외)
                         ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                 색 채
                         ∙ 지붕색상은 흙갈색 또는 흙회색 등 자연색 권장
                 건축선                       -

                 허용      ∙ A7, A16~A21 : 필지당 3가구이하
                 가구수     ∙ A33~A36 : 필지당 2가구이하(합병시 3가구 이하)

                         ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련
                          법에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                 기 타
                         ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지
                          할 것



(2) 점포겸용 단독주택용지
도 면     위 치
                 구   분                     계 획   내 용
번 호   (가구번호)
                          허용용도
                          -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                          -건축연면적의 2/5범위 내에서 1층이하에 설치하는 것으로서 건축법
                           시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 및 제4호에 의한 제2종
                 용도        근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
      A1~A6,
 A    A8~A15,             불허용도
      A22~A32             -허용용도 이외의 용도
                          -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                 건폐율     ∙ 60%이하
                 용적률     ∙ 180%이하

                                    378
제19410호(그3)                    관         보             2018. 12. 31.(월요일)
도 면     위 치
                구    분                    계 획    내 용
번 호   (가구번호)
                          ∙ 3층 이하 (다만 지상1층에 근린생활시설을 설치하는 단독주택이나 1층의
                높이         바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나
                           머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 다가구주택의 경우에는 4층 허용)
                          ∙ 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                배    치
                          ∙ 일조권은 정남방향으로 적용
                          ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기
                           능성 등이 우수한 경우에는 예외, 옥상녹화를 위한 평지붕은 허용)
                          ∙ 1층 셔터 설치시 투시형으로 설치
                          ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                형    태
                          ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                           내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                          ∙ 녹지, 광장, 공공공지에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및 출
                           입문 설치 불허 (단, 1m 이상의 건축한계선 지정된 곳은 제외)
                          ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                색    채    ∙ 건축물은 주조색을 벽면적의 80%이상 사용하고 지붕색은 벽면색과
                           동일 계통 범위내에서 사용 권장
                          ∙ A1, A2 블록 중로2-연1호선변 대지경계에서 1m
                          ∙ A23, A25 블록 중로1-연2호선변 대지경계에서 1m
                건축선
                          ∙ 보행자도로와 면하는 부분은 대지경계에서 1m 건축한계선 지정
                           (획지 및 건축물에관한 결정도 참조)
                허용
                          ∙ 필지당 5가구 이하(근린생활시설 설치시는 3가구 이하)
                가구수

                          ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련
                           법에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                기    타
                          ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                           할 것


(3) 블록형 단독주택용지
도 면      위 치
                구 분                       계   획 내 용
번 호    (가구번호)
                           허용용도
                            -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택, 다가구주택 제외)
                            -건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택(아파트, 기숙사 제외)
                            -단독형 집합주택
                용 도
                            -입주자 전용의 비영리 공동이용시설
                           불허용도
                            -허용용도 이외의 용도
                            -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율       ∙ 40%이하
                용적률       ∙ 120%이하
                높 이       ∙ 3층이하
 E       E1     배 치       ∙ 공동주택의 경우 동일층이 4호 이내로 연립되도록 한다.
                          ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․ 기
                            능성 등이 우수한 경우에는 예외, 옥상녹화를 위한 평지붕은 허용)
                          ∙ 블록내 경계부분을 위한 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되
                형 태         필요한 경우 생울타리 또는 투시형으로 0.6m를 초과할 수 없음
                          ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 경사
                            지붕과 조화를 이루어야 함
                          ∙ 녹지에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및 출입문설치 불허
                          ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 하고 가급적 동일 계열의
                색 채         색상을 권장
                          ∙ 지붕색상은 자연색이나 혼합색을 권장
                    건축선   ∙ 북측 지구외 송전선로로부터 60m

                                   379
제19410호(그3)                    관         보             2018. 12. 31.(월요일)
 도 면      위 치
                  구 분                       계   획 내 용
 번 호     (가구번호)
                           (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                  수 용     ∙ 30세대 이하(세대의 면적기준은 297㎡ ~ 364㎡임)
                  세대수      ※ 수용세대수는 20% 범위에서 증․감 가능
                          ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련
                           법에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                          ∙ 주차장의 경우 개별주차장 보다는 공동주차장 위주로 조성하며, 이때
                           차량동선이 모이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)에는 커뮤니티 공
                           간 조성을 권장
                          ∙ 건축법에 의한 단독주택 및 주택법 제16조에 따른 사업계획의 승인으
                           로 조성한 주택단지의 단독주택은 지적 분할(필지당 660㎡ 이내)하여
                  기 타      단독 소유할 수 있으며, 단독형집합주택 또는 3층 이하 공동주택의 건
                           축물은 단독 소유하되 대지 및 기반시설 등의 설치에 필요한 부지는
                           공유할 수 있음
                          ∙ 본 지구단위계획에서 제시되지 않은 사항은 공공주택 업무처리지침
                           제12조의 7(블록형 단독주택용지 계획 등) 및 제12조의8(블록형 단독
                           주택용지 조성)의 규정에 의거하여 계획․조성되어야 함
                          ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을
                           공지 할 것.



나) 공동주택용지

 도면      위 치
                  구   분                     계 획 내   용
 번호    (가구번호)
                          ∙ 허용용도
                           -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                           -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                  용   도
                          ∙ 불허용도
                           -허용용도 이외의 용도
                           -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율     ∙ 30%이하
                  용적률     ∙ 155%이하
                  높 이     ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                          ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                           및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                           1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                           그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                           등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
 -     A-1BL               길이로 한다.
                           - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                          또는 주거동 길이 80m 이하
                  배   치    - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                          또는 주거동 길이 60m 이하
                          ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                           기준을 적용한다.
                           - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                           - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                          ∙ 단지서측 산록변으로의 경관을 고려한 주동배치 권장
                          ∙ 주변 자연경관을 고려한 서고동저의 주동배치 권장
                          ∙ 단지남북측방향의 주보행동선계획 권장
                          ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                  형   태    기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                          ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                                    380
제19410호(그3)                  관         보             2018. 12. 31.(월요일)
도면     위 치
                구   분                    계 획 내   용
번호   (가구번호)
                        ∙ 동측하천변 경관을 고려한 동측주동 입면특화계획
                색   채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                        ∙ 중로2-연8호선변 대지경계에서 6m
                   건축
              건축선         (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                  한계선
                         ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                        ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                         에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                기   타
                        ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                         할 것
                       ∙ 허용용도
                        -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                        -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                 용도
                       ∙ 불허용도
                        -허용용도 이외의 용도
                        -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율    ∙ 30%이하
                용적률    ∙ 180%이하
                 높 이   ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                       ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                        및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                        1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                        그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                        등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                        길이로 한다.
                        - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                       또는 주거동 길이 80m 이하
                배 치     - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                       또는 주거동 길이 60m 이하
                       ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
     A-2BL              기준을 적용한다.
                        - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                        - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                       ∙ 단지북측 산록변 통경을 고려한 주동배치 권장
                       ∙ 단지 내 경사를 활용한 주동배치 및 데크형 주차계획 권장
                       ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및
                        조형미․기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                형 태
                       ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                       ∙ 단지 남측 가로활성화를 위한 남측주동 입면특화계획
                색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                       ∙ 중로2-연3호선변 대지경계에서 6m
                       ∙ 동측 완충녹지변 대지경계에서 10m
               건
                    건축 ∙ 북측 지구외 송전선로로부터 60m
               축
                   한계선 ∙ 북측 소공원변 대지경계에서 3m
               선
                        (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                        ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                        ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                         에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                기   타
                        ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                         할 것

                        ∙ 허용용도
      A-3BL              -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                용   도
     (행복주택)              -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                        ∙ 불허용도

                                 381
제19410호(그3)                 관          보             2018. 12. 31.(월요일)
도면     위 치
               구   분                     계 획 내   용
번호   (가구번호)
                        -허용용도 이외의 용도
                        -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율     ∙ 30%이하
               용적률     ∙ 200%이하
               높 이     ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                       ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                        및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                        1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                        그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                        등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                        길이로 한다.
                        - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                       또는 주거동 길이 80m 이하
               배   치    - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                       또는 주거동 길이 60m 이하
                       ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                        기준을 적용한다.
                        - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                        - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                       ∙ 단지 북, 서측하천변 경관을 고려한 주동배치 권장
                       ∙ 단지동서측방향의 주보행동선계획 권장
                      ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                        기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
               형 태
                      ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                      ∙ 서측하천변 경관을 고려한 서측주동 입면특화계획
               색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                      ∙ 대로2-연1호선변 대지경계에서 10m
              건
                   건축 ∙ 중로2-연5호선변 대지경계에서 3m
              축
                  한계선  (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
              선
                       ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                      ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                       에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기 타
                      ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을
                       공지할 것
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
                      ∙ 불허용도
                       -허용용도 이외의 용도
                       -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙ 30%이하
               용적률    ∙ 200%이하
                높 이   ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
      C-1BL            ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의
                        저감 및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물
                        각 1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                        그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                        등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
               배   치    길이로 한다.
                        - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                      또는 주거동 길이 80m 이하
                        - 11층 이상    : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                      또는 주거동 길이 60m 이하

                                382
제19410호(그3)                  관          보             2018. 12. 31.(월요일)
도면     위 치
              구     분                    계 획 내    용
번호   (가구번호)
                        ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                         기준을 적용한다.
                         - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                         - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                        ∙ 남북방향의 경관축을 고려한 주동배치 권장
                        ∙ 남측경관녹지와 연계한 외부공간특화계획 권장
                        ∙ 단지 동서를 연결하는 주보행동선 계획 권장

                        ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                         기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
              형     태   ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                        ∙ 단지중앙이 높고 주변이 낮은 스카이라인 계획 권장
                        ∙ 북측가로변 경관을 고려한 주동 배면특화계획 권장

              색     채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함

                        ∙ 대로2-연1호선변 대지경계에서 14m
              건
                     건축 ∙ 서측 공공공지변 대지경계에서 3m
              축
                    한계선  (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
              선
                         ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m

                        ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                         에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
              기     타
                        ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을
                         공지 할 것
                        ∙ 허용용도
                         -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                         -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                  용 도
                        ∙ 불허용도
                         -허용용도 이외의 용도
                         -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율       ∙ 30%이하
              용적률       ∙ 180%이하
              높 이       ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                        ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                         및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                         1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                         그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                         등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
      C-2BL              길이로 한다.
                         - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                        또는 주거동 길이 80m 이하
              배     치    - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                        또는 주거동 길이 60m 이하
                        ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                         기준을 적용한다.
                         - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                         - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                        ∙ 산록방향으로의 열린 경관을 고려한 주동배치 권장
                        ∙ 단지내 경사를 활용한 주동배치 및 테크형 주차계획 권장
                        ∙ 주변단지를 고려한 주동배치 권장
                        ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
              형     태    기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                        ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

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제19410호(그3)                 관               보             2018. 12. 31.(월요일)
도면     위 치
               구   분                          계 획 내   용
번호   (가구번호)
                      ∙ 단지중앙부는 남북측을 따라 높은 스카이라인 계획 권장
               색   채  ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                      ∙ 대로 2-연1호선변 대지경계에서 14m
              건       ∙ 중로 1-연1호선변 대지경계선에서 6m
                   건축
              축       ∙ 중로2-연10호선, 소로 1-연21호선변 대지경계선에서 10m
                  한계선
              선         (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                       ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                      ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                        에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기 타
                      ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                        할 것
                      ∙ 허용용도
                        -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                        -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
                      ∙ 불허용도
                        -허용용도 이외의 용도
                        -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙ 30%이하
               용적률    ∙ 180%이하
                높 이   ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                      ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                        및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                        1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                        그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등
                        여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                        길이로 한다.
                        - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                      또는 주거동 길이 80m 이하
                        - 11층 이상         : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                           또는 주거동 길이 60m 이하
                       ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
      C-3BL             기준을 적용한다.
               배   치
                        - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                        - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                       ∙ 건축물의 직각배치
                        - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변
                                (또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                        - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에
                                대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치
                                되어야 한다.(결정도 참조)
                        - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
                       ∙ 단지 중앙부 광장의 개방감 및 통경을 고려한 주동배치 권장
                       ∙ 단지 좌우측 외부환경을 고려한 스카이라인 계획 권장
                       ∙ 남북 보행축 동선계획 및 외부공간계획 권장
                       ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
               형   태    기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                       ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
               색   채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함

              건     건축 ∙ 중로1-연2호선변 대지경계에서 6m
              축    한계선  (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)

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