제18127호                             관             보              2013. 10. 28.(월요일)
                         ∙단지 내 차량동선
                         - 단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선 구조’로 조성하여야 한다.
                         - 단지 내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
                         - 단지 내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리 계획하여야 한다.
                         ∙주차장의 설치
                         - 모든 복합용지 내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘복합용지의 주차장 설치기준을 따른다.
                                                < 복합용지의 주차장 설치기준 >
                               주택규모별                             주차장 설치기준
                              주거용도부분 등에 관한 규정, 주차장관련법령 규정한
                                              ∙ 교통영향분석․개선대책에서               주차대수와 주택건설기준
                                                                       중 많은 것 이상을 설치
                             주택이외의 시설 ∙ 해당 지자체의 주차장조례에 따라 부설주차장 설치
                         ∙상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표8-1>
                         옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
               대지 내 ∙건축한계선에         의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
                 공지 경우에는 그러하지조성을
                         ∙다만, 아케이드
                                      아니한다.
                                           위한 구조물과 차량의 진 출입을 제한하기 위한 단주 등을 설치할
                친환경
              계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
                 사항
               기타사항 ∙심의(인․허가)용        도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                         ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                                 <별표5-1> 복합용지의 건축물 용도
         구분                                               복합용지
           기본방향                                    마천역세권 상업 연계지원
           도면표시                                              AC
                         ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                         - 공동주택 가목 아파트 (3층에 한함)
                         - 제1종 근린생활시설
                         - 제2종 근린생활시설
  건축물 허용용도 3층 이하 (안마시술소 및 단란주점 제외)
   용도                    - 문화 및 집회시설
                         - 판매시설
                         - 운동시설
                4층 이상 ∙공동주택       가목 아파트, 부대복리시설
                         (근린생활시설 제외)
           불허용도          ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
           해당블록                                    E1-1 (E1-1-서, E1-1-하)
           <별표5-2> 복합용지의 주택 규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
   필지 주택유형 필지면적 세대수 인구수 건폐율 최고                                            용적률(%)
   번호     (㎡)        (㎡)        (호)      (인)        (%) 층수 전체 주거부분 비고
        계           20,304      421      1,053       -         -       350      245 2.5인/세대
   E1-1 85㎡초과 20,304            421      1,053       60        -       350      245
6) 상업용지 및 업무시설용지
■ 기정
   도면     위치       구분                          계획내용
   번호
   일상     일상1~        ∙건축물 용도는 <별표6-1>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
          일상12        ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상을 해당용도로 확보해야하며,
                      건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                      ∙상업용지 내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’및‘근린생활시설’을 1층
   근상     근상1~     용도 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 바닥면적의 50% 이상
          근상4         권장용도를 확보하여야 한다.
                      ∙C1 배후상업용지 중 일상3 블록② -1획지는 관광진흥법에 따른 관광숙박업(호텔)에 한한다.
   업무     업무1~        ∙호텔용지는 판매공고 후 1년 지난 시점을 기준으로 토지의 분양 및 매각이 원활히 추진되지
          업무33        않을 경우 특별한 사유가 없는한 기존 배후상업용지의 허용용도를 적용한다.
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