yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19410호(그3)                     관         보          2018. 12. 31.(월요일)
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 도면
       위치           구분                          계 획 내 용
 번호
                     도면표시                          도
                          ■ 주용도
                          ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장, 산업
                           집적기반시설, 지식산업센터
                          ∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 집적시설
                          ∙「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어 진흥시설
                          ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                           농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터(매장면적 3,000㎡ 이상)
                          ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및 공
                           동집배송센터(매장면적 3,000㎡ 이상)
                          ∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지지설 및 지
                           원시설(매장면적 3,000㎡ 이상)
                          ∙「건축법 시행령」 별표 1의 교육연구시설 중 교육원, 연구소, 직업훈
                           련소
                          ∙「건축법 시행령」 별표 1의 업무시설(오피스텔 제외)
               용도    허용용도
                          ∙「건축법 시행령」 별표 1의 숙박시설 중 관광숙박시설
                          ∙「건축법 시행령」 별표 1의 창고시설(하역장 제외)

                            ■ 부속용도
                            ∙「건축법 시행령」 별표 1의 제1종 근린생활시설
                            ∙「건축법 시행령」 별표 1의 제2종 근린생활시설
                             (고시원, 종교집회장, 실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점 제외)
                            ∙「건축법 시행령」 별표 1의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                            ∙「건축법 시행령」 별표 1의 판매시설(상점에 한함)
                            ∙「건축법 시행령」 별표 1의 노유자시설 중 영유아보육시설
 도    도1, 도2
                            ∙「건축법 시행령」 별표 1의 운동시설

                            ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지
                             상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                            ∙허용용도 이외의 용도
                     불허용도
                            ∙교육환경보호구역 내 금지행위 및 시설*
                    건폐율     ∙70% 이하
                    용적률     ∙300% 이하
                    높이      ∙5층 이하
                            ■ 건축한계선
               배치 및 건축선     ∙도로변 3m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치와 폭은 “건축물 및 기타사
                             항에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
                            ■ 외벽처리
                            ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                             소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                            ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                             조화를 고려하여야 한다.
                 형태 및
                            ■ 담장
                  외관
                            ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                             이하의 투시형 담장 또는 자연소재 등 친환경 소재를 사용한다.
                            ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                            ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공공
                             부문 시행지침’을 따른다.

* 『 교육환경 보호에 관한 법률』 에 따른 ‘교육환경보호구역’에 포함되는 획지에 한함




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제19410호(그3)                 관            보         2018. 12. 31.(월요일)
7) 기타시설용지(변경)
○ 공공청사용지(변경)
- 기정
도면
       위치        구분                          계 획 내 용
번호
                  도면표시                         청
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설
                          (변전소, 양수장, 정수장 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설
                          (옥외철탑이 있는 골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 종교
                          집회장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
                  허용용도
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장
            용도            제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설 중 지역자치센터, 파
                  권장용도     출소, 지구대, 소방서, 우체국, 보건소
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설 중 공공업무시설
청      청1
                         ∙허용/권장용도 이외의 용도
                  불허용도
                         ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                 건폐율     ∙60% 이하
                 용적률     ∙200% 이하
                 높이      ∙4층 이하
                         ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
            배치 및 건축선
                          건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                         ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리등 높이 1.2m
                          이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                 형태 및    ∙옥상조경 권장
                  외관     ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                         ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                          공공부문 시행지침’을 따른다.
- 변경
도면
       위치        구분                          계 획 내 용
번호
                  도면표시                         청
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설
                           (변전소, 양수장, 정수장 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설
                         (실외골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 종교집회장, 제조
                         업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
                  허용용도
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장
                         제외)
청      청1   용도           ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설 중 지역자치센터, 파
                  권장용도   출소, 지구대, 소방서, 우체국, 보건소
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설 중 공공업무시설

                         ∙허용/권장용도 이외의 용도
                  불허용도
                         ∙교육환경보호구역 내 금지행위 및 시설*



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제19410호(그3)                    관           보           2018. 12. 31.(월요일)
                    건폐율      ∙60% 이하

                    용적률      ∙200% 이하

                    높이       ∙4층 이하
                             ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                배치 및 건축선
                             건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                             ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리등 높이 1.2m
                             이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                             ∙옥상조경 권장
                    형태 및
                     외관
                             ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                             ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                             공공부문 시행지침’을 따른다.
* 『 교육환경 보호에 관한 법률』 에 따른 ‘교육환경보호구역’에 포함되는 획지에 한함
   ○ 교육시설용지(변경없음)
 도면
        위치          구분                             계 획 내 용
 번호
                     도면표시                            학
                             ∙「고등학교이하 각급 학교 설립․운영 규정」에 의한 유치원, 학교
               용도    허용용도     및 그 부속용도
                             ∙「영․유아보육법」에 의한 어린이집
                     불허용도    ∙허용용도 이외의 용도
                    건폐율      ∙60% 이하
         초1,        용적률      ∙200% 이하
         초2         높이       ∙5층 이하
 초, 중
         ㆍ
                             ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
         중1
                배치 및 건축선      건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                             ∙학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
                             ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리등 높이 1.2m
                              이하의 자연소재담장 설치(단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허용)
                    형태 및
                             ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                     외관
                             ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                              공공부문 시행지침’을 따른다.
 도면
        위치          구분                             계 획 내 용
 번호
                     도면표시                            유
                             ∙「고등학교이하 각급 학교 설립․운영 규정」에 의한 유치원 및 그
               용도    허용용도     부속용도
                             ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
                     불허용도    ∙허용용도 이외의 용도
                    건폐율      ∙60% 이하
                    용적률      ∙200% 이하
         유1,        높이       ∙5층 이하
  유
         유2
                             ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                배치 및 건축선      건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                             ∙유치원시설의 건축물 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
                             ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리등 높이 1.2m
                              이하의 자연소재담장 설치(단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허용)
                    형태 및
                             ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                     외관
                             ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                              공공부문 시행지침’을 따른다.


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제19410호(그3)                   관          보             2018. 12. 31.(월요일)
   ○ 종교시설용지(변경)
   - 기정
  도면
          위치         구분                            계 획 내 용
  번호
                      도면표시                        종
                             ∙「건축법 시행령」별표1의 종교시설 중 종교집회당(납골당 제외)
                              및 그 부속용도
                      허용용도
                용도           ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                             ∙「영․유아보육법」에 의한 어린이집
                             ∙허용용도 이외의 용도
                      불허용도
                             ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                     건폐율     ∙60% 이하
                     용적률     ∙200% 이하
  종    종1~종3         높이      ∙4층 이하, 12m 이하(옥탑 등 높이 4.5m초과 불가)
                             ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                배치 및 건축선
                              건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                             ∙건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
                             ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이
                     형태 및     1.2m 이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                      외관     ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                             ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                              공공부문 시행지침’을 따른다.
   - 변경
  도면
          위치         구분                            계 획 내 용
  번호
                      도면표시                    종
                             ∙「건축법 시행령」별표1의 종교시설 중 종교집회당(납골당 제외)
                              및 그 부속용도
                      허용용도
                용도           ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                             ∙「영․유아보육법」에 의한 어린이집
                             ∙허용용도 이외의 용도
                      불허용도
                             ∙교육환경보호구역 내 금지행위 및 시설*
                     건폐율     ∙60% 이하
                     용적률     ∙200% 이하
  종    종1~종3         높이      ∙4층 이하, 12m 이하(옥탑 등 높이 4.5m초과 불가)
                             ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                배치 및 건축선
                              건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.

                             ∙건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
                             ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이
                     형태 및     1.2m 이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                      외관     ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                             ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                              공공부문 시행지침’을 따른다.


* 『 교육환경 보호에 관한 법률』 에 따른 ‘교육환경보호구역’에 포함되는 획지에 한함

   ○ 주유소용지(변경)
   - 기정
  도면
          위치         구분                            계 획 내 용
  번호
                      도면표시                           주유
  주유      주유1   용도
                      허용용도   ∙「건축법시행령」별표1의 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소(기계

                                     100
제19410호(그3)                    관           보            2018. 12. 31.(월요일)
                              식 세차설비 포함) 및 그부대시설
                             ∙부대시설에는 「건축법시행령」별표1의 제1종 근린생활시설 중 소
                              매점, 제2종근린생활시설 중 수리점
                             ∙허용용도 이외의 용도
                      불허용도
                             ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                     건폐율     ∙60% 이하
                     용적률     ∙200% 이하
                     높이      ∙4층 이하
                             ∙건축한계선 3m : 간선도로변
                배치 및 건축선
                             ∙건축한계선 2m : 12m 이상 도로변
                             ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로
                              설치할 것을 권장한다.
                     형태 및
                             ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                      외관
                             ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                              공공부문 시행지침’을 따른다.
   - 변경
 도면
          위치         구분                            계 획 내 용
 번호
                      도면표시                           주유
                             ∙「건축법시행령」별표1의 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소(기계
                             식 세차설비 포함) 및 그부대시설
                      허용용도
                용도           ∙부대시설에는 「건축법시행령」별표1의 제1종 근린생활시설 중 소
                             매점, 제2종근린생활시설 중 수리점
                             ∙허용용도 이외의 용도
                      불허용도
                             ∙교육환경보호구역 내 금지행위 및 시설*
                     건폐율     ∙60% 이하
                     용적률     ∙200% 이하
 주유       주유1
                     높이      ∙4층 이하
                             ∙건축한계선 3m : 간선도로변
                배치 및 건축선
                             ∙건축한계선 2m : 12m 이상 도로변
                             ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로
                             설치할 것을 권장한다.
                     형태 및
                      외관     ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                             ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                             공공부문 시행지침’을 따른다.

* 『 교육환경 보호에 관한 법률』 에 따른 ‘교육환경보호구역’에 포함되는 획지에 한함



   ○ 주차장용지(변경)
   - 기정
 도면
          위치         구분                            계 획 내 용
 번호
                      도면표시                           주A
                             ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장
                              (주차전용건축물 및 부속용도)
                             ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 (학교
  주    주1~주3    용도
                      허용용도    환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용
                              도는 제외)중 「건축법시행령」 별표1의 제1․2종근린생활시설(옥외
                              철탑이 있는 골프연습장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
                              안마시술소 제외), 문화 및 집회시설 (마권관련시설, 관람장, 동․식

                                       101
제19410호(그3)                   관            보          2018. 12. 31.(월요일)
                            물원 제외), 판매시설, 운동시설(실외골프연습장 제외), 업무시설과
                            복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부
                            분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함
                           ∙허용용도 이외의 용도
                    불허용도
                           ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                   건폐율     ∙80%이하
                   용적률     ∙480%이하
                   높이      ∙6층 이하
                           ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
              배치 및 건축선
                            건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                           ■ 외벽처리
                           ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                            최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                           ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                            의 조화를 고려하여야 한다.
                           ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                            사한 재료는 사용이 불가하다.
                   형태 및    ■ 지붕
                    외관     ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                            사한 재료는 사용이 불가하다.
                           ■ 담장
                           ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로
                            설치할 것을 권장한다.
                           ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                           ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                            공공부문 시행지침’을 따른다.
도면
      위치           구분                          계 획 내 용
번호
                    도면표시                         주B
                           ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                            부속용도)
                           ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물(학교
                            환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용
                    허용용도    도는 제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1․2종근린생활시설(옥외
              용도
                            철탑이 있는 골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 종교집회
                            장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)과 복
                            합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분
                            의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함
                           ∙허용용도 이외의 용도
                    불허용도
                           ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                   건폐율     ∙80%이하
주    주4, 주5
                   용적률     ∙320%이하
                   높이      ∙4층 이하
                           ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
              배치 및 건축선
                            건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                           ■ 외벽처리
                           ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                            최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                           ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                   형태 및
                            의 조화를 고려하여야 한다.
                    외관
                           ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                            사한 재료는 사용이 불가하다.
                           ■ 지붕
                           ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유

                                     102
제19410호(그3)                    관            보           2018. 12. 31.(월요일)
                               사한 재료는 사용이 불가하다.
                              ■ 담장
                              ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로
                               설치할 것을 권장한다.
                              ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                              ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                               공공부문 시행지침’을 따른다.
   - 변경
 도면
          위치          구분                           계 획 내 용
 번호
                       도면표시                          주A
                              ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장
                               (주차전용건축물 및 부속용도)
                              ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                               「건축법시행령」 별표1의 제1․2종근린생활시설(실외골프연습장,
                 용도    허용용도    제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및
                               집회시설 (마권관련시설, 관람장, 동․식물원 제외), 판매시설, 운동
                               시설(실외골프연습장 제외), 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으
                               며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                               70%이상이어야 함
                              ∙허용용도 이외의 용도
                       불허용도
                              ∙교육환경보호구역 내 금지행위 및 시설*
                      건폐율     ∙80%이하
                      용적률     ∙480%이하
                      높이      ∙6층 이하
       주1, 주2,                ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
  주              배치 및 건축선
        주3                     건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                              ■ 외벽처리
                              ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                               최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                              ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                               의 조화를 고려하여야 한다.
                              ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                               사한 재료는 사용이 불가하다.
                      형태 및    ■ 지붕
                       외관     ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                               사한 재료는 사용이 불가하다.
                              ■ 담장
                              ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로
                               설치할 것을 권장한다.
                              ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                              ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                               공공부문 시행지침’을 따른다.
* 『 교육환경 보호에 관한 법률』 에 따른 ‘교육환경보호구역’에 포함되는 획지에 한함

 도면
          위치          구분                           계 획 내 용
 번호
                       도면표시                          주B
  주    주4, 주5    용도           ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                       허용용도    부속용도)
                              ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중




                                        103
제19410호(그3)                    관           보       2018. 12. 31.(월요일)
                              「건축법시행령」별표1의    제1․2종근린생활시설(실외골프연습장,
                              비디오물감상실, 비디오물소극장, 종교집회장, 제조업소, 장의사, 총
                              포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)과 복합적으로 건축할 수 있
                              으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                              의 70%이상이어야 함
                             ∙허용용도 이외의 용도
                     불허용도
                             ∙교육환경보호구역 내 금지행위 및 시설*

                    건폐율      ∙80%이하

                    용적률      ∙320%이하

                    높이       ∙4층 이하
                             ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성
                배치 및 건축선
                              시 건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                             ■ 외벽처리
                             ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                              최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                             ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                              의 조화를 고려하여야 한다.
                             ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와
                              유사한 재료는 사용이 불가하다.
                    형태 및     ■ 지붕
                     외관      ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와
                              유사한 재료는 사용이 불가하다.
                             ■ 담장
                             ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로
                              설치할 것을 권장한다.
                             ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                             ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                              공공부문 시행지침’을 따른다.

* 『 교육환경 보호에 관한 법률』 에 따른 ‘교육환경보호구역’에 포함되는 획지에 한함


마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
  1) 단독주택용지(변경없음)
         구분
  도면         위치                              계 획 내   용
  번호       (가구번호)
                      ■ 대지내 공지
                      ∙‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도’에서 건축한계선으로 지정한
                       위치에 전면공지를 설치하며 조성방법은 ‘시행지침 「1-1-5-23」’에 따라 조
                       성함
                      ■ 대지내 차량 진·출입
                      ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량진·출입불허구
                       간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입
              단독1
                       지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
   -           ~
                      ∙차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
              단독5
                      ∙차량의 진․출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
                       의 장변 구간에 설치함
                      ■ 주차장 설치기준
                      ∙주차장은 화성시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의
                       교통영향분석ㆍ개선대책에서 제시된 주차기준 이상으로 설치하여야 한다.
                      ∙주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘화성시 주차장 설치 및 관리 조례’에서 규정된
                       설치기준 및 시행지침을 따름

                                       104
제19410호(그3)                 관         보       2018. 12. 31.(월요일)
2) 근린생활시설용지(변경없음)
       구분
도면        위치                          계 획 내   용
번호      (가구번호)
                   ■ 대지내 공지
                   ∙‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도’에서 건축한계선으로 지정한
                    위치에 전면공지를 설치하며 조성방법은 ‘시행지침 「1-1-5-23」’에 따라 조
                    성함
                   ■ 대지내 차량 진·출입
                   ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량진·출입불허구
                    간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입
                    지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
                   ∙차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
                   ∙차량의 진․출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
                    의 장변 구간에 설치함
            근생1    ■ 대지내 차량동선
 -           ~     ∙보행로와 교차하는 지점은 보행자 우선 구조로 조성함
            근생4    ∙전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함

                   ■ 주차장 설치기준
                   ∙주차장은 화성시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의
                    교통영향분석ㆍ개선대책에서 제시된 주차기준 이상으로 설치하여야 한다.
                   ∙주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘화성시 주차장 설치 및 관리 조례’에서 규정된 설
                    치기준 및 시행지침을 따름

                   ■ 자전거보관소
                   ∙전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
                   ∙자전거 보관소의 규모, 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 활성화에 관한 법률’,
                    ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’, ‘경기도 자전거이용 활성화
                    에 관한 조례’에 따름


3) 공동주택용지(변경)
- 기정
       구분
도면        위치                          계 획 내   용
번호      (가구번호)
                   ■ 대지내 공지
                   ∙‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도’에서 건축한계선으로 지정한
                    위치에 전면공지를 설치하며 조성방법은 ‘시행지침 「1-1-5-23」’에 따라 조
                    성함

            A-1,   ■ 단지 내 차량 출입 및 차량동선
            A-2,   ∙단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 T자형으로 교차하는 것을 원
            A-3,    칙으로 한다. 다만, 차량출입구가 외곽도로 반대편에 있는 타 단지의 차량진·출
            B-1,    입구로부터 30m이상을 유지하지 못하는 경우에는 +자형 교차를 권장한다.
 -          B-2,   ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간
            B-3,    으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련
            B-4,    심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
            S-1,   ∙차량출입이 허용된 구간이라도 폭 10m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m
            S-2     이내의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                   ∙단지 내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
                   ∙단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우
                    선하는 구조로 조성한다.
                   ∙단지 내 통학·통근버스를 안전하게 탈 수 있는 통학버스 안전 정차 구역을 설
                    치한다.

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