yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18494호                  관          보             2015. 4. 20.(월요일)
도면   위치   구분                         계획내용
번호
               2. 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 40% 이상
               3. 평형혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값 이상으로 조경면적을
                  확보하여야 한다.
               - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
               - 단지 내 녹지는 인근 근린공원 및 교육시설내 녹지와의 연계를 고려하여 조경계획이
                  이루어지도록 한다.
               - 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
               1. 어린이가 가급적 단지 내 간선도로를 횡단하지 않고, 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
               2. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관류를 밀식한 생울타리의
                  설치를 권장한다.
               3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고, 모래판을 제외한 공간은
                  안전을 고려하여 고무매트나 고무블럭으로 포장할 것을 권장한다.
               4. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
               5. 동일한 단지 내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는 서로
                  다르게 설치할 것을 권장한다.
               - 공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
               1. 보행자전용도로변 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수 있는 화목류
                  또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
               2. 보행자전용도로변 녹지 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합설계를 검토하고,
                  관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하며 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을
                  선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
               3. 단지 외곽도로 경계부 녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을 조성하여
                  차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한
                  독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
               4. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등으로
                  계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하며, 부분적으로 교목류를 독립수로 식재한다.
               5. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식재한다.
               - 단지 내 녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수폭, 근원직경 등 구체적인 사항은 해당 심의
                  시 검토 받아 계획적 식재가 이루어지도록 한다.
               - 단지내에 조화로운 친수공간 계획을 권장한다. 단, 시설의 위치 및 각각의 조성방법에
                  대하여는 별도 건축계획 시 수립하여 반영토록 한다.
               ∙단지 내 도로포장
               - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴을 권장한다.
               - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
               ∙단지 내 보도포장
               - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있는
                  질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
               - 원활한 우수배제를 위해‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
              ∙건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표3-3>의 기준을 따른다.
              ∙건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래 건설업체 브랜드명(BI 또는 CI), 주거동
               호수 순으로 표기한다.
              ∙건설업체 브랜드명에는 건설업체명 표기를 금지하며, 간선도로 및 도로 결절점 원경에서
          색채 및 인지가 용이한 위치와 단지 주출입구 주변 측벽 등 식별이 용이한 곳에 명기하여야 한다. 단,
           옥외 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 간선도로에서 연속적으로 보이지 않도록 한다.
          광고물 ∙건설업체 브랜드명 및 마을이름은 각각 전체 주동의 30% 내외로 설치하는 것을 원칙으로
               한다.
              ∙건설업체 브랜드명 및 주거 동호수 표기 설치 크기 및 위치는 ‘외부 사인 세부적용 설치
               위치’의 규정을 따르되, 단지 내 공동주택이 모두 15층 이하일 경우, 4층이나 8층 높이 중
               알맞은 높이에 설치할 수 있다.

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제18494호                          관              보             2015. 4. 20.(월요일)
도면   위치      구분                              계획내용
번호
                                      < 외부 사인 세부적용 설치 위치 >
                                10층 미만      10~15층          16~19층     20층 이상
                     표기요소 위치 크기 위치 크기 위치 크기 위치 크기
                              (층) (mm) (층) (mm) (층) (mm) (층) (mm)
                     브랜드명         미설치       미설치           14 H=2,600 18 H=2,800
                     (BI, CI)
                    주거동호수         미설치       미설치           14 H=1,200 14 H=1,200
                      (상단)
                    주거동호수 4 H=1,000 8 H=1,000 4 H=1,000 4 H=1,000
                      (하단)
                  ∙주거 동호수 전용서체는 Gill Sans MT Bold, 나눔고딕 Extra Bold 중 적합한 서체를
                    선택하여 설치한다.
                  ∙주거 동호수의 색채는 Munsell 기준 N4.5, N5, N8.5의 색채 중 환경에 적합한 색채를
                    선택하여 설치한다.
                  ∙보행자의 편의 및 인지성 강화를 위해 공동주택 하단 모서리 좌우 1.5m 높이에 25cm이내의
                    높이로 주거 동호수 표기가 가능하다.
                  ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표8-1>의 기준에 의한다.
                  ∙자연지반면적률
                  - 대지면적에 대하여 최소 20% 이상을 확보한다.
                  ∙생태면적률
                  - 생태면적률에 관련한 사항은 <별표8-5>의 기준에 의한다.
                  ∙녹지면적률
                  - 전용면적 60㎡ 이하의 블록인 경우는 최소 15% 이상을 확보한다.
                  - 전용면적 60~85㎡ 이하의 블록인 경우는 최소 20% 이상을 확보한다.
                  - 전용면적 85㎡ 초과 블록인 경우는 최소 30% 이상을 확보한다.
             친환경 - 혼합블록인 경우 단지내 전용면적별 세대수 비율에 따라 차등 적용한다.
             계획에 ∙보존수목 활용율
            관한 사항 - 보존수목 활용율을 30% 이상 조치한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는
                    사업지의 경우는 예외로 한다.
                  ∙우수활용시설
                  - 우수활용시설에 관련한 사항은 <별표8-5>의 기준에 의한다.
                  ∙도시형 실개천 및 단지내 수공간
                  - 도시형 실개천 및 단지내 수공간에 관련한 사항은 <별표8-5>의 기준에 의한다.
                  ∙표토재활용율
                  - 표토재활용율을 5% 이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후
                    공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다.
                  ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표8-6>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중 관련
             기타 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는
             사항 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                  ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                           <별표3-1> 공동주택용지의 건축물 용도
    구분                                             공동주택용지
     도면표시                       A                                 B
건축물 허용용도               아파트, 부대복리시설                          연립주택, 부대복리시설
용도
     불허용도               허용용도이외의 용도                           허용용도이외의 용도
   해당블록         A1-1~A1-13, A2-1~A2-13, A3-1~A3-10              A2-14
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제18494호                          관              보       2015. 4. 20.(월요일)
 블록명      주택유형     면적      세대수 인구수 주택규모 평균 건폐율 용적률                          비고
                   (㎡)      (호) (인) (㎡) 층수 (%) (%)
  A2-11 60~85㎡      88,977 1,550 3,875     109 17  50    190 분양
  A2-12 85㎡초과 50,901         627 1,567     138 14  50    170 분양
  A2-13 85㎡초과 45,307         566 1,415     128 13  50    160 임대
   A3-1 85㎡초과 35,787         559 1,398     128 18  50    200 분양
   A3-2 85㎡초과 31,435         442 1,105     128 18  50    180 분양
  A3-3a 60㎡이하 17,656         446 1,115      79 18  50    200 임대
  A3-3b 60㎡이하 20,000         860 1,376      46 18  50          임대
                                                         200 (행복주택)
  A3-4a 85㎡초과 60,021 1,078 2,695           128 20  50    230 분양
  A3-4b 85㎡초과 51,256         921 2,302     128 20  50    230 분양
   A3-5 85㎡초과 42,118         699 1,748     138 21  50    230 분양
  A3-6a 85㎡초과 41,450         680 1,700     128 20  50    210 분양
  A3-6b 85㎡초과 42,474         696 1,740     128 20  50    210 분양
   A3-7 85㎡초과 57,185         982 2,455     128 19  50    220 분양
   A3-8   60~85㎡    81,102 1,673 4,182     109 20  50    225 분양
   A3-9 85㎡초과 71,388 1,003 2,507           128 17  50    180 분양
  A3-10 85㎡초과 37,616         500 1,250     128 16  50    170 분양
주1) 주택규모는 택지개발업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며, 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음
주2) 행복주택은 세대당 1.6인임
                            <별표3-4> 권역별 색채계획
 구분    세부    유형       색상계열 공동주택단지               공동주택    단독 및          상업 및 업무
                                                색채예시    공공청사
             주조색       5Y기준 명도 : 6.0~8.5                명도: 8이상 명도: 8이상
                     (2.5Y~7.5Y) 채도 : 1.0이하            채도: 1.5 이하 채도: 1.5 이하
             보조색      1YR~10Y 채도 명도 : 4.0~8.0          명도: 4.0~7.0 명도: 4.0~8.0
                                    : 1.0이하            채도: 2.0~6.0 채도: 2.0~5.0

             강조색      1YR~10Y    명도 : 4.0~9.0          명도: 4.0~5.0    명도: 4.0~6.0
                                 채도 : 4.0이하            채도: 4.0~10.0   채도: 4.0~10.0
A권역    A-2
       권역             2.5GY기준 명도 : 6.0~8.5              명도: 8이상 명도: 8이상
             주조색      (1GY~5GY) 채도 : 1.0이하             채도: 1.5 이하 채도: 1.5 이하
             보조색                명도 : 4.0~8.0
                       1Y~10GY 채도                      명도: 4.0~7.0 명도: 4.0~8.0
                                   : 1.0이하             채도: 2.0~6.0 채도: 2.0~5.0

             강조색      1Y~10GY    명도 : 4.0~9.0          명도: 4.0~5.0    명도: 4.0~6.0
                                 채도 : 4.0이하            채도: 4.0~10.0   채도: 4.0~10.0

B권역    B-1   주조색 (7.51Y기준      명도 : 6.0~8.5             명도: 8이상 명도: 8이상
       권역             YR~2.5Y) 채도 : 1.0이하              채도: 1.5 이하 채도: 1.5 이하
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제18494호                        관              보       2015. 4. 20.(월요일)
 구분   세부    유형     색상계열 공동주택단지                공동주택    단독 및          상업 및 업무
                                              색채예시    공공청사
            보조색    1YR~10Y     명도 : 4.0~8.0          명도: 4.0~7.0    명도: 4.0~8.0
                               채도 : 2.0이하            채도: 2.0~6.0    채도: 2.0~5.0

            강조색    1YR~10Y     명도 : 4.0~9.0          명도: 4.0~5.0    명도: 4.0~6.0
                               채도 : 4.0이하            채도: 4.0~10.0   채도: 4.0~10.0

            주조색    2.5Y 기준     명도 : 6.0~8.5           명도: 8이상 명도: 8이상
                    (1Y~5Y)    채도 : 1.0이하            채도: 1.5 이하 채도: 1.5 이하
            보조색    1YR~10Y     명도 : 4.0~8.0          명도: 4.0~7.0 명도: 4.0~8.0
      B-2                      채도 : 2.0이하            채도: 2.0~6.0 채도: 2.0~5.0
      권역
            강조색     5R~10Y     명도 : 4.0~9.0          명도: 4.0~5.0    명도: 4.0~6.0
                               채도 : 4.0이하            채도: 4.0~10.0   채도: 4.0~10.0
            주조색      5Y기준 명도 : 6.0~8.5                명도: 8이상 명도: 8이상
                   (2.5Y~7.5Y) 채도 : 1.0이하            채도: 1.5 이하 채도: 1.5 이하
            보조색     1YR~10Y 채도 명도 : 4.0~8.0          명도: 4.0~7.0 명도: 4.0~8.0
      B-3                         : 2.0이하            채도: 2.0~6.0 채도: 2.0~5.0
      권역
            강조색    1YR~10Y     명도 : 4.0~9.0          명도: 4.0~5.0    명도: 4.0~6.0
                               채도 : 4.0이하            채도: 4.0~10.0   채도: 4.0~10.0
            주조색      5Y기준 명도 : 6.0~8.5                명도: 8이상 명도: 8이상
                   (2.5Y~7.5Y) 채도 : 1.0이하            채도: 1.5 이하 채도: 1.5 이하
            보조색     1Y~10GY 명도 : 4.0~8.0             명도: 4.0~7.0 명도: 4.0~8.0
      C-1                      채도 : 2.0이하            채도: 2.0~6.0 채도: 2.0~5.0
      권역
            강조색    1Y~10GY     명도 : 4.0~9.0          명도: 4.0~5.0    명도: 4.0~6.0
                               채도 : 4.0이하            채도: 4.0~10.0   채도: 4.0~10.0
C권역                 2.5GY기준 명도 : 6.0~8.5              명도: 8이상 명도: 8이상
            주조색    (1GY~5GY) 채도 : 1.0이하              채도: 1.5 이하 채도: 1.5 이하
      C-2   보조색              명도 : 4.0~8.0
                    1Y~10GY 채도                       명도: 4.0~7.0 명도: 4.0~8.0
      권역                        : 2.0이하              채도: 2.0~6.0 채도: 2.0~5.0

            강조색    1Y~10GY     명도 : 4.0~9.0          명도: 4.0~5.0    명도: 4.0~6.0
                               채도 : 4.0이하            채도: 4.0~10.0   채도: 4.0~10.0
                 7.5GY기준 명도 : 6.0~8.5
            주조색 (5GY~10GY)                            명도: 8이상 명도: 8이상
                           채도 : 1.0이하                채도: 1.5 이하 채도: 1.5 이하
D권역   D-1
      권역                       명도 : 4.0~8.0          명도: 4.0~7.0    명도: 4.0~8.0
            보조색    1Y~10GY     채도 : 2.0이하            채도: 2.0~6.0    채도: 2.0~5.0
                                     118
제18494호                            관               보           2015. 4. 20.(월요일)
 구분    세부      유형       색상계열 공동주택단지                  공동주택      단독 및             상업 및 업무
                                                     색채예시      공공청사
               강조색      1Y~10GY    명도 : 4.0~9.0               명도: 4.0~5.0       명도: 4.0~6.0
                                   채도 : 4.0이하                 채도: 4.0~10.0      채도: 4.0~10.0
               주조색 (2.55GY기준      명도 : 6.0~8.5
                        GY~7.5GY) 채도 : 1.0이하
                                                               명도: 8이상 명도: 8이상
                                                              채도: 1.5 이하 채도: 1.5 이하
       D-2     보조색 1Y~10GY 채도     명도 : 4.0~8.0                명도: 4.0~7.0 명도: 4.0~8.0
       권역                            : 2.0이하                  채도: 2.0~6.0 채도: 2.0~5.0
               강조색      1Y~10GY    명도 : 4.0~9.0               명도: 4.0~5.0       명도: 4.0~6.0
                                   채도 : 4.0이하                 채도: 4.0~10.0      채도: 4.0~10.0
                           < 권역별 색채컨셉 및 적용방안 >
       권역구분            연상색채 대표형용사              컨셉                                적용방안
                              도회적인 특성을  위례신도시의 특화된 중심지구                      채도 낮은 주조색
 A권역                           세련된 이미지와반영한     진보적이고 세련된
                                            지적인 이미지가 공존하는
                                                                             원칙을 바탕으로
                                                                             YR, Y, GY계열의
                               지적인            색채 컨셉                             색채 적용

                                   포근한            백제의 소박하면서도 포근하고            채도 낮은 주조색
 B권역                               온화한             온화한 이미지를 갖고 있는             원칙을 바탕으로
                                   따뜻한             따뜻한 이미지의 색채 컨셉            YR, Y계열 중심의
                                                                             난색계 색채 적용

                                  서정적인          자연경관과 어우러질 수 있는              채도 낮은 주조색
 C권역                               편안한         서정적이고 편안한 고요한 이미지의             원칙을 바탕으로
                                   고요한                색채 컨셉                  Y, GY계열 중심의
                                                                                 색채 적용

                                  자연스러운 자연경관과 어우러짐과 동시에 수변                   채도 낮은 주조색
 D권역                               자연적인 공간과 어우러질 수 있는 자연스럽고                  원칙을 바탕으로
                                    깨끗한   깨끗한 이미지의 색채 컨셉                     GY계열 중심의의
                                                                               색채 적용

             < 색채권역 구분도 >                               < 색채특화구역 구분도>




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                  <별표3-5> 지붕색채의 범위 및 소재
   소재구분                         소재의 색채범위
  아스팔트 싱글

   금속기와

                  <별표3-6> 주택의 형태에 관한 사항
     배치 예시도                       주택의 형태에 관한 사항
              ∙가로대응형
              - 트랜짓 몰 구간 및 상업용지에 면한 영역의 특성을 고려한 공동주택 및 건축계획 유형이다.
              - 트랜짓 몰 구간 및 상업용지에 면하여 판상형 주동을 배치하며 가로에 평행 및 직각배치
                모두 허용하며, 15층 이하(12층 이하 권장)로 계획한다.
              - 각 주거동의 지상층부는 다양한 형태의 연도형 시설로 계획한다.
              - 단지 내부로는 클러스터형 외부공간을 조성한다.
              - 주거동의 입면은 돌출형 발코니 및 복층형 평면을 통해 변화감을 준다.
              - 최상층부는 펜트하우스 계획으로 리듬감 있는 생활가로를 구성한다.

              ∙경관특화형
              - 서울도심에서의 접근로와 남북방향 간선도로와의 교차부 및 위례신도시 도입 지점의 인지
                성을 강화하기 위한 공동주택 배치 및 건축계획 유형이다. 교차부에 대응하여 탑상형의 공
                동주택을 배치하고 도로반대편 주거동과의 조화를 고려한다.
              - 경관특화형 주거동은 주요 접근로상의 경관을 고려하여 옥탑부 및 외관 디자인을 단지 내
                타 주거동과 차별화하여 특화한다. 또한 야간경관을 고려하여 경관 조명을 계획한다.
              - 경관특화형을 배치해야하는 인접 단지 간에는 상호 디자인협의를 통하여 배치 및 디자인이
                조화를 이룰 수 있도록 한다.(시행시기가 다를 경우 선행 단지의 배치 및 디자인을 고려한다.)

              ∙지구상징형
              - 지구 외부에서 위례신도시의 인지가 쉬운 영역의 특성을 고려한 공동주택 배치 및 건축계
                획 유형이다.
              - 위례신도시를 상징할 수 있는 차별화된 디자인의 주거동을 계획한다.
              - 주변 주거동과 차별화된 재료 및 색상으로 입면을 특화하여 디자인한다.
              - 지상층부 부대시설 및 필로티 계획과 연계된 중앙광장의 위치를 지정하며, 주거동은 중앙광
                장을 중심으로 배치한다.
              - 최상층부는 신도시의 상징성이 강조되도록 디자인한다.
              - 주거동은 주변 주거동보다 층수를 높게 계획하여 인지성을 확보한다.(초고층권장)
              ∙도시경관형
              - 위례신도시를 남북방향으로 관통하는 2개의 간선도로변에 면한 영역의 특성을 고려한 공동
                주택 배치 및 건축계획 유형이다.
              - 간선도로변의 획일적이고 위압적인 경관 조성을 방지하고 도로변의 개방감을 확보하기 위
                하여 판상형 주거동과 탑상형 주거동 또는 판상형과 탑상형의 혼합형으로 상호 조화를 고
                려하여 배치한다.
              - 각 주거동의 상층부는 특화된 주거유형(복층형, 펜트하우스 등) 또는 정원(옥상정원, 공중정
                원) 또는 경관을 고려한 디자인(조형물, 특화된 지붕형태)이 반영되도록 계획한다.
              - 판상형의 측벽이 도로에 면할 경우 가로 경관을 고려하여 디자인한다.(측벽 특화 디자인)
              - 도로변의 저층부는 필로티를 적극적으로 도입한다.
                           120
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      배치 예시도                           주택의 형태에 관한 사항
                    ∙수변경관형
                    - 장지천과 창곡천에 면한 영역의 특성을 고려한 공동주택 배치 및 건축계획 유형이다.
                    - 수변으로의 개방감을 확보하고 광장과 같은 개방적인 공간을 적절히 계획하여 수변 커뮤니
                      티 활동의 거점이 되도록 한다.
                    - 수변으로의 시각적 연속성, 단지 개방감 확보를 위하여 공중정원과 필로티를 적극적으로 도
                      입한다.
                    - 지상층부는 테라스하우스로, 최상층부에는 수변경관 조망이 양호한 펜트하우스로 계획한다.


                    ∙산록경관형
                    - 청량산에 면한 영역의 특성을 고려한 공동주택 배치 및 건축계획 유형이다.
                    - 산록변에 보행자 녹도축을 중심으로 탑상형을 배치하여 단지의 상징성을 부여한다.
                    - 필로티 계획으로 바람길 및 시각적 통로를 확보한다.
                    - 최상층부는 산록조망이 양호한 펜트하우스를 계획한다.
                    - 측벽 녹화 및 옥상녹화를 권장한다.


4) 준주거용지(변경없음 : 게재생략)
5) 복합용지(변경없음 : 게재생략)
6) 상업용지 및 업무시설용지(변경없음 : 게재생략)
7) 도시지원시설(변경없음 : 게재생략)
8) 공공건축물 및 기타시설용지(변경없음 : 게재생략)
                    <별표8-1> 옥외광고물(간판) 설치기준(변경없음)
 도 면 위치     구분                           계획내용
 번호
                ∙위례신도시 내의 옥외광고물은 도시의 정체성을 확립하고 조화로운 도시경관 형성을 위해 옥
                 외광고물에 대한 세부기준을 준수하여야 한다.
                ∙옥외광고물 등 관리법 시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물 중 가로형간판, 돌출간판, 지
                 주이용간판, 공연간판, 공공시설이용광고물, 현수막은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시할 수
                 있으며, 위례신도시의 고유한 가로경관 창출을 위한 옥외광고물 형태로서 미디어이용광고물을
           기본원칙 설치할 수 있다.
                ∙한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서 통일된 이미지를 이용하도록 권
                 장한다.
                ∙본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물 등 관리법(이하 “법”이라 한다.), 동법 시행령(이하
 공통              “영”이라 한다.), 서울시 옥외광고물 가이드라인, 경기도 옥외광고물 표시기준, 해당시 옥외광고물
                 등 관리조례 (이하 “시조례”라 한다.)에 따른다.
                ∙1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수는 1개로 하며, 1층 이하(상업권역내 복층 점포에
                 한해 2층 이하로 설치할 수 있다.) 가로형광고물 설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각 호의 경
                 우에는 1개 업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
           간판의 - 의료기관,
                  경우
                        약국, 이․미용업소에서 표지등(✚, 약, 싸인볼에 한한다)인 돌출 광고물을 표시하는
           설치량 - 건물의 4층 이상 벽면 상단에 표시하는 가로형광고물
                - 도로의 곡각지점(2개 이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다)에 접한 업소로서 2층 이하
                  정면(도로에 건물이 직접 접하고 있는 면을 말한다)인 벽면에 표시하는 가로형광고물
                ∙공용주차장(주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주차장 표시를 부착한다.
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제18494호                      관           보               2015. 4. 20.(월요일)
도면    위치     구분                              조성기준
번호
                                     <야간경관조명 설치 권장별 연출방향>
                   권역 구분 빛의 테마 설정                           연출방향
                   Reflection 백제의 문화와 ∙건물의광원사용과
                                                   조명은 부드러운 광원을 사용하고 고휘도의
                                                     3층 이상에 발광식 광고물 설치 제한
                   Lighting 역사의  부여
                                   의미 ∙가로등은 도로           및 보행로에 적합한 조명기구의 크기
                                          와 배광곡선을 고려하고 cut off형 조명방식 채택
                                         ∙건물의 조명은 저층부는 화려하고 역동적인
                                          빛으로 연출하고 상층부는 은은하고 부드러운 빛으로
                               인간중심의      연출
                    Human       쾌적하고     ∙color free zone은 빛의 다양하고 화려한 색채조명 사
                   Lighting    활력 있는      용
                              이미지 조성 ∙신교통수단 노선을 부각하되, 운행상 눈부심 등의 광
                                          공해 유발을 최소화하도록 반사등 또는 바닥 매립형
                                          조명 설치
                                         ∙자연의 피해를 최소화하고 조화를 이루도록
                                          강하고 밝은 조명 지양하고 은은한 조명 사용
                      Eco      청량산 등 ∙하부로 빛의 방향을 조정하고 수목의 실루엣을 약하
                   Lighting    자연환경의      게 강조
                                의미부여     ∙낮은 조도와 색온도의 조명 설치
                                         ∙솔라패널을 이용한 조명시설물 사용
                                         ∙점등시간 제한/자동점멸기 설치
                                  < 야간경관조명 설치 권장지역 및 연출방향 >




             <별표8-3> 대지 내 공지(전면공지, 공개공지, 공공조경) 조성기준(변경없음)
구 분                                  조성기준
     ∙“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지
      안의 공지로 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개
      발 주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
     ∙자유로운 통행의 보장
전면공지 - 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상 불가피하다고 인정
       할 경우에는 그러하지 아니한다.
     ∙경계부 처리
     - 전면공지는 연접한 보도와 높이차가 없이 조성하여야 한다. 이때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주․정차를 금
       지한다.
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제18494호                       관          보             2015. 4. 20.(월요일)
구 분                                조성기준
      - 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 단주 등을 설치하여야 한다.
        다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 한다.
      ∙포장
      - 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만,
        공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
     ∙“공개공지”라 함은 건축법 제43조, 동법 시행령 27조의 2에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지
      안의 공간을 말한다.
     ∙조성기준
     - 공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳의 배치를 원칙으로 하며, 아래에 제시된 순으로 대지의 조건
       에 따라 배치한다.
       1. 교차로 가각부, 교차로가 2 이상일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치
       2. 2개 이상의 도로에 접한 경우, 가장 넓은 도로에 면한 부분에 배치
       3. 1개의 도로와 접한 경우, 도로에 면한 부분에 배치
     - 인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우, 인접 공개공지와 연계토록 배치한다.
     ∙진입부의 설치
     - 전면도로에 면한 길이의 2분의 1 이상 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
공개공지 - 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이차를 두는 경우 신체장애인용 경사로를 설치
       하여야 한다.
     ∙시설기준
     - 공개공지는 2개소 이내에 설치하되, 1개소의 최소면적은 45㎡이상으로 확보하여야 하며, 최소폭 5m 이상의 규모가
       되도록 한다. 이때 공개공지에 접한 부분은 담장을 설치할 수 없다.
     - 공개공지는 대지면적 10% 이하의 범위내에서 확보하여야 하며, 연면적 기준 확보해야할 대지면적 비율은 아래와 같다.
       1. 연면적 합계가 5천㎡ 이상 1만㎡ 미만 : 대지면적의 5%
       2. 연면적 합계가 1만㎡ 이상 3만㎡ 미만 : 대지면적의 7%
       3. 연면적 합계가 3만㎡ 이상 : 대지면적의 10%
     - 필로티 구조로 할 경우에는 유효높이가 4.5m 이상 또는 2개층 이상으로 한다.
     - 조경, 벤치, 파고라, 시계탑, 분수, 소규모 공중화장실(33㎡ 미만으로 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함) 등
       다중의 이용에 편리한 시설을 설치하여야 한다.
     ∙“공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선․벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽
      선 사이에 확보된 대지 안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의 동질성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제,
      생태적 건강성 확보 등을 위하여 지침도에서 공공조경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 필지의
      개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행한다.
     ∙“공공조경 조성기준 및 방법”은 다음에서 제시한 지반처리 및 식수방법에 따라 조성하여야 한다.
     - 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지반이 유지되도록 지표면
       에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야
       한다. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 같은 ‘투수성 포장’으로 공공조경의 취지에 부합되도록 하되 램프 설치 등
공공조경 - 구조적으로   곤란한 경우는 예외로 한다.
       공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하여야 한다. 보행자
       전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게기능을 함께 겸할 수 있는 Seating stone(높이 40cm 이하)등의
       시설을 설치할 수 있다. 단, 공공조경구간에는 지하층 환기를 위한 시설 등은 주위와 어울릴 수 있게 설치할 수 있다.
     - 식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를 기준으로 하여 수고
       5m 이상, 수관폭 3m 이상의 교목을 60% 이상 식재하여야 하며, 이중 상록수 50%, 낙엽수 50%가 되도록 한다.
                                  < 공공조경의 식재기준 >
                          수목구분                    식재밀도(본/㎡) 상록비율(%)
               교 목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무)           0.3본 이상       상록수 50%
         관 목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가 낮은 나무)          2본 이상           -
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