yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17064호                        관                보                      2009. 8.11. (화요일)
4. 토지이용에 관한 계획(변경)
                                면      적(㎡)                     구성비(%)
      구        분                                                                     비     고
                   기      정     변       경     증       감     기    정     변    경

합 계                5,091,574 5,091,574                 - 100.00        100.00

      소계           1,586,848 1,581,275         감) 5,573     31.17       31.06

      단독주택용지        294,877         295,494        증) 617       5.79       5.80

주택    계            1,267,685 1,262,351         감) 5,334     24.90       24.80
건설 공동
용지 주택 연립주택             72,137        72,154        증) 17        1.42       1.42
      용지
           아파트     1,195,548 1,190,197         감) 5,351     23.48       23.38

      근린생활시설용지         24,286        23,430        감) 856       0.48       0.46

      소계            142,366         141,808        감) 558       2.80       2.79

상업 상업용지                91,084        90,526        감) 558       1.79       1.78
업무
용지 업무용지                15,324        15,324            -        0.30       0.30

      주상복합용지           35,958        35,958            -        0.71       0.71

준주거용지                  56,869        56,712        감) 157       1.12       1.11

도시지원시설용지            215,193         209,774    감) 5,419         4.23       4.12

      소계           3,090,298 3,102,005 증) 11,707            60.68       60.92

      공공청사              9,535         9,136        감) 399       0.19       0.18

      교육시설          162,173         161,827        감) 346       3.19       3.18

                                                                                  근린공원, 체육공원,
      공원            545,376         547,353    증) 1,977     10.71       10.75 어린이공원, 소공원
                                                                                  저류지 3개소 포함
공공
시설 녹지               433,375         430,578    감) 2,797         8.51       8.46 완충녹지, 경관녹지

용지                                                                                용암천, 덕송천, 불암천,
      하천            452,348         450,975    감) 1,373         8.88       8.86
                                                                                  삼화천, 식송천,순화궁천

      공공공지             22,819        23,006        증) 187       0.45       0.45

      체육시설             30,448        30,440         감) 8        0.60       0.60 2개소

      의료시설             22,970        22,957        감) 13        0.45       0.45 2개소

      커뮤니티센타            9,870         9,870            -        0.19       0.19 1개소

                                              80
제17064호                               관                 보                    2009. 8.11. (화요일)

                                     면     적(㎡)                      구성비(%)
      구      분                                                                         비      고
                        기      정     변       경     증       감     기    정     변    경

      사회복지시설                57,360       57,513         증) 153       1.13       1.13 2개소

      종교시설                  28,097       28,053         감) 44        0.55       0.55 15개소

      마을회관                    529            529            -        0.01       0.01 2개소

      주유소                    6,247        7,179         증) 932       0.12       0.14 5개소

           소계               68,591       70,060     증) 1,469         1.34       1.37

           집단에너지            25,340       26,962     증) 1,622         0.50       0.53 1개소

           쓰레기소각장           15,878       15,586         감) 292       0.31       0.31 1개소

      공급 쓰레기집하장              4,816        3,680     감) 1,136         0.09       0.06 2개소
      처리
      시설 전기공급                 648            648            -        0.01       0.01 2개소

           하수처리장            21,909       21,909             -        0.43       0.43 1개소

           가스정압장                -            75         증) 75          -        0.01 3개소

           가압장                  -         1,200     증) 1,200           -        0.02 1개소

      주차장                   32,227       33,096         증) 869       0.63       0.65 노외주차장 17개소

      철도                     5,139        5,175         증) 36        0.10       0.10

      도로                1,203,194 1,214,258 증) 11,064            23.63      23.85

5. 개발기간(변경없음)
 •사업착수일 : 개발계획 승인일
 •사업준공일 : 2011년 12월 31일
6. 개발하고자 하는 토지의 위치 및 면적 (변경 없음)
 •위    치 : 경기도 남양주시 별내면 화접리, 광전리, 덕송리 일원
 •면    적 : 5,091,574㎡
7. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류(변경없음)
 (예정지구 지구계의 변경이 없고 수용할 토지의 변경이 없으므로 택지개발촉진법 시행령 제8조
 제6항 제7호에 의거 게재생략)
8. 개 발 계 획 평 면 도 및 지 적 도 는 일 반 인 이 열 람 할 수 있 도 록 남 양 주 시 뉴 타 운 추 진 과
 (031-590-4769) 및 한국토지공사 별내사업단 (031-570-8805) 비치하고 이해관계인에게 보입
 니다. (관계도면은 게재생략)

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Ⅱ. 실시계획 변경
1. 사업의 명칭(변경없음)
 남양주 별내지구 택지개발사업
2. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경)
 가. 시행자의 명칭 : 한국토지공사
 나. 주     소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지
 다. 성     명 : 기정) 김재현→변경) 이종상
3. 사업의 목적과 개요(변경)
 가. 사업목적
    •’03~’12년 10년간 국민임대주택 100만호 건설정책에 부응
    •저소득 도시민의 주거안정을 위한 대규모 국민임대주택단지 조성
    •대규모 주택단지 조성을 통한 수도권지역의 주택난 해소 및 지속적•안정적인 택지공급
 나. 사업개요
    1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)
구     분              면 적(㎡)        구성비(%) 수용호수(호)           수용인구수(인)     비   고

           기정          1,598,520       100.0    24,139          74,417
합 계                                                                      3.0인/세대
           변경          1,593,803       100.0    24,137          72,411

                기정      294,877         18.5        1,076        3,228
단독주택       소계
                변경      295,494         18.5        1,074        3,222

           기정           284,122         17.8        1,036        3,108
 일 반 형
           변경           284,742         17.8        1,034        3,102

           기정            10,755          0.7          40          120
 블 록 형
           변경            10,752          0.7          40          120

                기정     1,267,685        79.3    22,555          67,665
공동주택       소계
                변경     1,262,351        79.2    22,555          67,665

           기정          1,195,548        74.8    22,078          66,234
 아 파 트
           변경          1,190,197        74.7    22,078          66,234

           기정            72,137          4.5         477         1,431
 연립주택
           변경            72,154          4.5         477         1,431

           기정            35,958          2.2         508         1,524
주상복합
           변경            35,958          2.3         508         1,524

                                           82
제17064호                            관                보                  2009. 8.11. (화요일)
 2) 토지이용에 관한 계획(변경)

                            면            적(㎡)                   구성비(%)
      구     분                                                                 비          고
                    기      정     변       경    증       감     기    정   변 경

합 계                 5,091,574 5,091,574                - 100.00 100.00

      소계            1,586,848 1,581,275        감) 5,573 31.17        31.06

      단독주택용지         294,877     295,494           증) 617   5.79     5.80
주택
      공동        계   1,267,685 1,262,351        감) 5,334 24.90        24.80
건설
      주택    연립주택        72,137       72,154        증) 17    1.42     1.42
용지
      용지    아파트     1,195,548 1,190,197        감) 5,351 23.48        23.38

      근린생활시설용지          24,286       23,430        감) 856   0.48     0.46

            소계       142,366     141,808           감) 558   2.80     2.79
상업
           상업용지         91,084       90,526        감) 558   1.79     1.78
업무
           업무용지         15,324       15,324            -    0.30     0.30
용지
       주상복합용지           35,958       35,958            -    0.71     0.71

준주거용지                   56,869       56,712        감) 157   1.12     1.11

도시지원시설용지             215,193     209,774       감) 5,419     4.23     4.12

      소계            3,090,298 3,102,005 증) 11,707 60.68              60.92

      공공청사               9,535        9,136        감) 399   0.19     0.18

      교육시설           162,173     161,827           감) 346   3.19     3.18
                                                                             근린공원, 체육공원,
      공원             545,376     547,353       증) 1,977 10.71        10.75 어린이공원, 소공원
                                                                             저류지 3개소 포함
공공
      녹지             433,375     430,578       감) 2,797     8.51     8.46    완충녹지, 경관녹지
시설
                                                                             용암천, 덕송천, 불암
용지 하천                452,348     450,975       감) 1,373     8.88     8.86    천, 삼화천, 식송천,
                                                                             순화궁천
      공공공지              22,819       23,006        증) 187   0.45     0.45

      체육시설              30,448       30,440         감) 8    0.60     0.60    2개소

      의료시설              22,970       22,957        감) 13    0.45     0.45    2개소

      커뮤니티센타             9,870        9,870            -    0.19     0.19    1개소


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제17064호                           관                보                     2009. 8.11. (화요일)

                            면            적(㎡)                   구성비(%)
      구     분                                                                    비         고
                    기      정     변       경    증       감     기       정   변 경

      사회복지시설            57,360       57,513        증) 153   1.13        1.13    2개소

      종교시설              28,097       28,053        감) 44    0.55        0.55    15개소

      마을회관                529          529             -    0.01        0.01    2개소

      주유소                6,247        7,179        증) 932   0.12        0.14    5개소

           소계           68,591       70,060    증) 1,469     1.34        1.37

           집단에너지        25,340       26,962    증) 1,622     0.50        0.53    1개소
           쓰레기소각
                        15,878       15,586        감) 292   0.31        0.31    1개소
           장
      공급 쓰레기집하
                         4,816        3,680    감) 1,136     0.09        0.06    2개소
      처리 장
      시설 전기공급             648          648             -    0.01        0.01    2개소

           하수처리장        21,909       21,909            -    0.43        0.43    1개소

           가스정압장            -            75        증) 75        -       0.01    3개소

           가압장              -         1,200    증) 1,200         -       0.02    1개소

      주차장               32,227       33,096        증) 869   0.63        0.65    노외주차장 17개소

      철도                 5,139        5,175        증) 36    0.10        0.10

      도로            1,203,194 1,214,258 증) 11,064 23.63                 23.85

4. 사업시행기간(변경없음)
 •사업착수일 : 개발계획 승인일
 •사업준공일 : 2011년 12월 31일
5. 사업시행지의 위치와 면적(변경없음)
 •위    치 : 경기도 남양주시 별내면 화접리, 광전리, 덕송리 일원
 •면    적 : 5,091,574㎡
6. 법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법(변경없음)
 가. 공시송달사유 : 토지소유자 및 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로
  서류의 송달이 불가능한 경우
 나. 공시송달방법 : 택지개발촉진법 제21조 제2항 동법 시행령 제14조 규정에 의거 중앙 및 당해
  지방의 일간신문 각 1개지에 1회 이상 공고함과 동시에 공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보
  상에 관한 법률 시행령 제 4조에 의거 남양주 시청의 게시판에 공고

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7. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세와 그 소유자 및

 권리자의 성명•주소(변경없음)

 (예정지구 지구계의 변경이 없고 수용할 토지의 변경이 없으므로 택지개발촉진법 시행령 제8조

 제6항 제7호에 의거 게재생략)

8. 제 1종 지구단위계획에 관한 사항 : 따로붙임

                             제1종 지구단위계획에 관한 사항

Ⅰ. 지구단위계획구역결정 (변경 없음)

1. 지구단위계획구역지정조서

 ○구역명 : 남양주별내지구 제1종지구단위계획구역

 ○위    치 : 남양주별내지구 택지개발사업 전체

 ○면    적 : 5,091,574㎡

Ⅱ. 도시관리계획결정(변경)

1. 용도지역결정(변경)조서

 ○남양주시
                                      면      적(㎡)                       구성비
       구    분                                                                    비        고
                           기 정            변 경            변 경 후           (%)


총 계                     460,362,000                  460,362,000       100.00


     소계                  20,420,475       감) 9,997       20,410,478     4.44


     제1종전용주거지역            1,332,253       감) 1,993        1,330,260     0.29


     제1종일반주거지역            8,204,161       감) 2,049        8,202,112     1.78
주거
지역
     제2종일반주거지역            3,295,727       감) 4,247        3,291,480     0.71


     제3종일반주거지역            6,571,010       감) 2,042        6,568,968     1.43


     준주거지역                1,017,324        증) 334         1,017,658     0.22


     소계                    721,635         감) 556          721,079      0.16


     일반상업지역                682,820         감) 556          682,264      0.15
상업
지역
     근린상업지역                  33,510                         33,510      0.01


     유통상업지역                   5,305                           5,305     0.00


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                               면     적(㎡)                     구성비
       구   분                                                                비    고
                    기 정            변 경          변 경 후          (%)


     소계              261,473                      261,473      0.06


공업
     일반공업지역          130,383                      130,383      0.03
지역


     준공업지역           131,090                      131,090      0.03



     소계          210,050,818   증) 10,553    210,061,371       45.63



     보전녹지지역          825,630                      825,630      0.18
녹지
지역
     생산녹지지역          638,334                      638,334      0.14



     자연녹지지역      208,586,854   증) 10,553    208,597,407       45.31



자연환경보전지역         14,754,000                     14,754,000           3.20



     소계           79,431,519                    79,431,519    17.25



     관리지역(미세분)     1,827,903                     1,827,903     0.40


관리
     보전관리지역       26,996,447                    26,996,447     5.86
지역


     생산관리지역       10,923,998                    10,923,998     2.37



     계획관리지역       39,683,171                    39,683,171     8.62



농림지역             134,208,977                134,208,977       29.15



미지정                  513,103                      513,103      0.11


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 ○별내지구

                                             면                     적(㎡)
    구                 분                                                                  구성비(%)             비       고
                                  기      정           변         경       변   경       후

합 계                               5,091,574                        -       5,091,574          100.0
주거
        소 계                       3,060,678              감)9,997           3,050,681          59.9
지역
        제1종전용주거지역                     189,273            감)1,993            187,280            3.7

        제1종일반주거지역                     453,072            감)2,049            451,023            8.9

        제2종일반주거지역                      60,137            감)4,247               55,890          1.1

        제3종일반주거지역                 1,648,014              감)2,042           1,645,972          32.3

        준 주 거 지 역                     710,182             증)334             710,516           13.9

상업      소 계                           261,268            감) 556             260,712            5.1

지역      일 반 상 업 지 역                   261,268            감) 556             260,712            5.1

녹지      소 계                       1,769,628          증)10,553              1,780,181          35.0

지역      자 연 녹 지 지 역               1,769,628          증)10,553              1,780,181          35.0

2. 도시계획시설조서
 가. 교통시설
    1) 도로
      ○도로총괄표
                      폭원(m)            노선수                연장(m)                면       적(㎡)
구    분 류별                                                                                               비       고
                 기정       변경          기정 변경 기              정     변     경   기       정    변     경

                                                                                                     하천(42,583㎡),

    총 계           -           -       314    314     61,036 59,509 1,203,194 1,257,963 철도(1,122㎡)중복

                                                                                                     결정 포함

        계         -           -       230    234     56,234 55,083 1,129,778 1,144,803

         소계       -           -          1       1       3,024     3,024   174,389      174,389
일
    광로
반           1   45~70     45~70          1       1       3,024     3,024   174,389      174,389

도        소계       -           -        14    14      17,421 17,401         529,692      548,489
로
    대로      1   35~41     35~41          4       4       7,211     7,197   232,490      257,246

            2   30~32.5 30~32.5          6       6       5,895     5,889   187,725      187,531


                                                          87
제17064호                           관                  보                       2009. 8.11. (화요일)

                    폭원(m)       노선수           연장(m)                  면         적(㎡)
구   분 류별                                                                                        비   고
              기정        변경      기정 변경 기        정     변   경       기       정      변     경

          3    25       25       4     4     4,315   4,315       109,477        103,712


         소계    -            -    51   53    17,706 18,210        278,119        285,767


          1   20~23    20~23     14   14     5,832   5,831       117,227        117,205
    중로
          2   15~17    15~17     21   22     5,271   5,683        81,656         88,020


          3    12       12       16   17     6,603   6,696        79,236         80,542


         소계    -            -   164   166   18,083 16,448        147,578        136,158


          1    10       10       36   34     5,687   5,416        56,871         54,160
    소로
          2     8           8    86   85     8,279   8,074        66,239         64,598


          3     6           6    42   47     4,117   2,958        24,468         17,400


     계         -            -    84   80     4,802   4,426        47,226         43,494


    중로 소계      -            -    9     8      515        454         7,604          6,872


보         1    20       20       1     1       40        40              800          800

행
          2    15       15       5     5      368        368         5,520          5,520
자

전         3    12       12       3     2      107        46          1,284            552

용
    소로 소계      -            -    75   72     4,287   3,972        39,622         36,622
도

로         1    10       10       24   26     2,671   2,431        26,710         24,310


          2     8           8    50   45     1,608   1,533        12,864         12,264


          3     6           6    1     1        8            8           48           48

                                                                                            도로모퉁이, 가감

    기 타        -            -          -        -            -    26,190         69,666 속차로, 버스정류

                                                                                            장

                                              88
제17064호                               관               보                     2009. 8.11. (화요일)
  2) 폐기물처리시설

      도면표              시설의                                 면       적(㎡)                 최 초결정
구분          시설명                   위                 치                                           비고
      시번호              세 분                                 기정          변경      변경후 일

               계                  -                        20,694 감)1,428 19,266

            폐기물        일반폐기물                                                            건고514호 쓰레기
변경     1                          별내면 덕송리 190 15,878 감)292                     15,586
            처리시설       처리시설                                                             (06.12.7) 소각장
            폐기물        일반폐기물 별내면 덕송리                                                    건고514호 쓰레기
변경     2                                                   1,816       감)143   1,673
            처리시설       처리시설 80-18                                                       (06.12.7) 집하장
            폐기물        일반폐기물                                                            건고514호 쓰레기
변경     3                          별내면 화접리 227 3,000                    감)993   2,007
            처리시설       처리시설                                                             (06.12.7) 집하장

Ⅲ. 토지이용 및 시설에 관한 지구단위계획
1. 토지이용에 관한 계획(변경)

                                면                  적(㎡)                구성비(%)
  구                분                                                                      비   고
                         기       정     변       경     증      감      기     정 변     경

합 계                      5,091,574 5,091,574                   - 100.00 100.00

            소계           1,586,848 1,581,275         감) 5,573       31.17      31.06

       단독주택용지                294,877   295,494           증) 617        5.79     5.80

주택             계         1,267,685 1,262,351         감) 5,334       24.90      24.80
건설 공동
용지 주택       연립주택              72,137       72,154         증) 17        1.42     1.42
   용지
             아파트         1,195,548 1,190,197         감) 5,351       23.48      23.38

      근린생활시설용지                24,286       23,430        감) 856        0.48     0.46

      소계                     142,366   141,808           감) 558        2.80     2.79

상업 상업용지                       91,084       90,526        감) 558        1.79     1.78
업무
용지 업무용지                       15,324       15,324              -       0.30     0.30

      주상복합용지                  35,958       35,958              -       0.71     0.71

준주거용지                         56,869       56,712        감) 157        1.12     1.11

도시지원시설용지                     215,193   209,774       감) 5,419          4.23     4.12


                                                   122