yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18020호                               관           보             2013. 5. 21.(화요일)
-   S1-5(지원4-1), S1-6(지원4-2, 4-3)
도면
   위치       구분                                  계획내용
번호
                                                   S1
                                S1-5                      S1-6
                    1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의
                    벤처기업 및 벤처기업집적시설                 한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                    2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어
                    진흥시설 관련시설                       진흥시설 관련시설
                  3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법
               허용 률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터      률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터
               용도
                  4.업무시설                    4.업무시설
                    5.방송통신시설                        5.방송통신시설
           용        6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원, 6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원,
           도
                    안마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외), 판매 안마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외), 판매
                    시설, 문화 및 집회시설, 운동시설             시설, 문화 및 집회시설, 운동시설



                    ∙1~5는 건축연면적의 70% 이상 설치하여야 한다. ∙1~5은 건축연면적의 70%이상 설치하여야 한다.
               시설
               설치
                및
               부대
               시설
               비율

S1-5
               불허
  , 지원4           ᆞ허용용도이외의 용도
               용도
S1-6
            건폐율                 60%이하                           60%이하
            용적률                 380%이하                          380%이하
           해당블록                 지원4-1                        지원4-2, 지원4-3
           최고높이                           지침도 및 고도제한도면 참조
           배치 및
                ᆞ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
           건축선

                ᆞ건축물의 외관
                 - 지붕ᆞ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야
                    한다.
                 - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                    차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
                    권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
            형 태
                 - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
             및
                 - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
            외 관
                ᆞ옥상구조물 차폐
                 - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록
                    권장한다.
                 - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                ᆞ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                 - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

            색 채 ᆞ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


                                          126
제18020호                            관             보            2013. 5. 21.(화요일)
8) 자동차관련시설
 ￭ 주차장(일반상업지역내) (변경없음)
 도면
      위 치        구 분                                  계 획 내용
 번호



                         「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용
                          도)
                         주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
                          행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(실외
                          골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외), 문화 및 집회시설,
             용    허용용도
                          판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
             도
                          는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이여야 한
                          다.
                         (단, P1의 경우에는 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시설소 제외)
                         (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)


                  불허용도 허용용도이외의 용도
                 건 폐율               70%이하 (단, 주차2, 주차6, 주차7은 60%이하)
                 용 적률          900%이하 (단, 주차6, 주차7은 400%이하, 주차2는 230%이하)
                 최고층수                         - (단, 주차6, 주차7은 7층이하)
             배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
      주차1,
      주차2,
 P1   주차4,
      주차6,               건축물의 외벽
      주차7                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한
                               서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                           화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화
                           를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                         담장
                 형 태
                         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                  및
                               치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                 외 관
                               역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설
                               치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                               형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한
                               다.
                         옥외광고물, 야간경관
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                               준을 따른다.




                 색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

                                        128
제18020호                             관          보            2013. 5. 21.(화요일)
￭   주차장(제2종일반주거지역내) (변경없음)
도면
         위치         구 분                         계획 내 용
번호


                            「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
                             용도)
                            주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
                             시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설
                용    허용용도    (실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외), 문화 및 집회
                도            시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
                             경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이
                             여야 한다.
                            (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)


                     불허용도 허용용도이외의 용도
                    건 폐율                           60%이하
                    용 적률                           230%이하
                    최고층수          - (단, 주차5, 주차8~주차9는 지침도 및 고도제한도면 참조)
                배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

         주차3,
         주차5,
                            건축물의 외벽
    P2   주차8,
                            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소
         주차9,
                                  한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
         주차10
                            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                                  조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
                                  화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                            담장
                    형 태
                            - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                     및
                                  치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
                    외 관
                                  의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을
                                  설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                                  및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권
                                  장한다.
                            옥외광고물, 야간경관
                            - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                                  준을 따른다.




                            건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
                    색 채
                             다.


                                         129
제18020호                          관           보            2013. 5. 21.(화요일)
￭   공영차고지 (자연녹지지역) (변경없음)
도면
         위치       구 분                            계 획 내용
번호

                   허용용도 자동차관련시설 중 차고
              용

              도    불허용도 허용용도이외의 용도

                  건 폐율                           20%이하

                  용 적률                           100%이하

                  최고층수                             -

              배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                         건축물의 외벽

                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소

                               한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의

                           조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조

                           화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
    P3   차1
                         담장
                  형 태
                         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                   및
                               치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
                  외 관
                               의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장

                               을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소

                               재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을

                               권장한다.

                         옥외광고물, 야간경관

                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                               준을 따른다.




                         건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
                  색 채
                          다.


                                       130
제18020호                         관         보          2013. 5. 21.(화요일)
 ￭   자동차 정비관련시설 (준주거지역) (변경없음)
 도면
    위 치         구분                          계 획내 용
 번호
                     제2종 근린생활시설 중 자동차정비에 관련되는 시설
            용    허용용도
                     자동차관련시설 중 정비공장, 검사장, 세차장
            도
                불허용도 허용용도이외의 용도
             건 폐 율                         60%이하
             용 적 률                        380%이하
             최고층수                            -
            배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                     건축물의 외벽
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                        를 이룰 수 있어야 한다.
 P4    자1            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                        하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료
                        를 사용한다.
              형 태
                     담장
               및
                     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적
              외 관
                        으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록
                        한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌
                        적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생
                        울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
              색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

9) 물류시설 (준주거지역)
 도면
    위 치         구분                          계 획내 용
 번호
                     운수시설
                     업무시설
                  기정
                     창고시설
               허용    자동차관련시설 중 차고 및 주차장에 한함.
            용
               용도    운수시설
            도        업무시설(오피스텔제외)
                  변경
                     창고시설
                     자동차관련시설 중 차고 및 주차장에 한함.
               불허용도 허용용도이외의 용도
              건 폐 율                      60%이하
              용 적 률                      380%이하
              최고층수                          -
            배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                        건축물의 외벽
 L    물1
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                           를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                           하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료
                           를 사용한다.
                형 태
                        담장
                 및
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적
                외 관
                           으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록
                           한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌
                           적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생
                           울타리로 설치할 것을 권장한다.
                        옥외광고물, 야간경관
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

                                     131
제18020호                        관            보          2013. 5. 21.(화요일)
10) 학교 (제2종일반주거지역) (변경없음)

 도면
      위 치         구 분                          계 획내 용
 번호



                         E1 : 「초ᆞ중등교육법」에 의한 초등학교
                         E2 : 「초ᆞ중등교육법」에 의한 중학교
                         E3 : 「초ᆞ중등교육법」에 의한 고등학교
                         E4 : 「고등교육법」에 의한 방송통신대학
              용    허용용도 E5 : 「유아교육법」에 의한 유치원, 노유자시설 중 유치원. 다만, 건축
              도           물 연면적의 70%이상의 면적에 유치원을 건축하고 남은 면적에 한하여
                          「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학원의 설립·운영 및 과외교습에
                          관한 법률 시행령」에 의한 학원(단, 동법 시행령 제4조제1항제1호의 규
                          정에 의한 학원은 제외)을 건축할 수 있다.


                   불허용도 허용용도이외의 용도
                  건폐 율                    60%이하 (유치원은 50%이하)
                  용적 률                230%이하 (유치원은 150%이하)
                                                 5층
                          (단, 초1은 지정문화재 주변 허용 기준구역으로 3층이하로 계획하되,
                  최고층수         경사지붕(3:10)일 경우 15m, 평스라브일 경우 11m이하)
 E1   초1~초5
                         (단, 유치원은 4층이하이고, 초3, 고1, 유1, 유3은 지침도 및 고도제한도면
 E2   중1~중3
                                                 참조)
 E3   고1~고2
                  배치 및   남향배치를 권장한다.
 E4    대1
                  건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 E5   유1~유4



                         건축물의 형태 및 외관
                         - 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화
                            를 고려하며 돌출되지 않도록 한다.
                         - 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조
                            화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해
                  형 태
                            시각적 분절을 도입한 디자인을 도모한다.
                   및
                         담장
                  외 관
                         - 담장은 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                            1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                         옥외광고물, 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                            준을 따른다.




                  색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

                                    132
제18020호                       관         보            2013. 5. 21.(화요일)
11) 공공청사 (준주거지역) (변경없음)

 도면
      위 치       구 분                          계 획 내용
 번호


                       업무시설
                       교육연구시설(농업기술센터부지에 한함)
                       동물 및 식물관련시설 중 작물재배사, 종묘배양시설, 화초 및 분재 등의
                        온실, 식물과 관련된 시설과 유사한 것
                       (농업기술센터부지에 한함)
                       문화 및 집회시설 중 전시장(농업기술센터부지에 한함)
                       제1종근린생활시설 중 바목 동사무소·경찰관파출소·소방소·우체국·전
                        신전화국·방송국·보건소·공공도서관·지역의료보험조합 기타 이와 유
            용   허용용도
                        사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계
            도
                        가 1,000㎡미만인 시설
                       노유자시설 중 영유아보육시설
                       건축물 부속용도
                       (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)
                       부수용도로서 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린생활시설(안마
                        시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                       (부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.)


               불허용도 허용용도이외의 용도
             건 폐율                      60%이하
             용 적률                     380%이하
      공1,
  G          최고층수                        -
      공2
            배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                       건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한
                             서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                          화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화
                          를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                       담장
                형 태
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                및
                         치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                외 관
                         역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설
                         치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                         형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한
                         다.
                       옥외광고물, 야간경관
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                         을 따른다.


                색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

                                   133
제18020호                       관         보            2013. 5. 21.(화요일)
12) 종합의료시설 (준주거지역) (변경없음)

 도면
      위 치       구 분                          계 획 내용
 번호



                        의료시설 중 병원
                        건축물 부속용도
                        (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)
            용    허용용도
                        부수용도로서 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린생활시설(안마
            도
                         시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                        (부수용도로 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다)


                 불허용도 허용용도이외의 용도
                건 폐율                         60%이하
                용 적률                         380%이하
                최고층수                           -
            배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                        건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한
  H   의1
                          서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                           화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화
                           를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        담장
                형 태
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                 및
                          치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                외 관
                          역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설
                          치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                          형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한
                          다.
                        옥외광고물, 야간경관
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                          을 따른다.




                색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

                                   134
제18020호                         관           보            2013. 5. 21.(화요일)
13) 커뮤니티센   터 (제2종일반주거지역) (변경없음)
 도면
      위 치         구 분                          계획 내 용
 번호


                          주용도
                          「건축법 시행령」별표1의 제3호의 제1종 근린생활시설 중 지역자치센터,
                           우체국, 보건소, 공공도서관, 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시
                           장, 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원 제외), 제10호의
                           교육연구시설(학교 및 학원 제외), 제11호의 노유자시설, 제12호의 수련
                           시설 중 생활권 수련시설, 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
                   허용용도
              용            습장 제외)
              도           부용도
                          -「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 자목
                          -「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가, 나, 다,
                           라, 마목의 공연장, 자목의 사진관, 표구점, 학원
                          ※ 주용도가 전체 건축연면적의 50퍼센트 이상이 되어야 함


                          ∙학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내 해당 금지시
                   불허용도
                           설
                  건폐 율                           60%이하
                  용적 률                           230%이하
                  최고층수                - (단, 커2는 지침도 및 고도제한도면 참조)
      커1      배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
  I    ~
      커3
                          건축물의 외벽
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한
                               서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                               화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화
                               를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                          담장
                  형 태
                          - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                   및
                               치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
                  외 관
                               의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을
                               설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                               및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권
                               장한다.
                          옥외광고물, 야간경관
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                               준을 따른다.




                  색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


                                      135
제18020호                       관         보            2013. 5. 21.(화요일)
14) 문화시설 (제2종일반주거지역) (변경없음)

 도면
      위 치       구 분                      계획 내 용
 번호



                        주용도
                        -「공연법」에 의한 공연장
                        -「박물관 및 미술관 진흥법」에 의한 박물관 및 미술관
                        -「과학관육성법」에 의한 과학관
                        -「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                        - 노유자시설(노인복지시설 중 노인복지주택은 제외)
            용    허용용도
                        - 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
            도
                        - 운동시설 / 수련시설 중 생활권 수련시설
                        부용도
                        - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                        - 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                        ※ 주용도가 전체 건축연면적의 50퍼센트 이상이 되어야 함



                 불허용도 허용용도이외의 용도
                건 폐율                         60%이하
                용 적률                         230%이하
                최고층수                           -
            배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
  J   문1


                        건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한
                          서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                          화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화
                          를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        담장
                형 태
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                 및
                          치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
                외 관
                          의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을
                          설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                          및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권
                          장한다.
                        옥외광고물, 야간경관
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                          준을 따른다.




                색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

                                   136
제18020호                      관          보            2013. 5. 21.(화요일)
15) 사회복지시설 (제2종일반주거지역) (변경없음)

 도면
      위 치       구 분                       계획 내 용
 번호


                        노유자시설 중 아동복지시설

                        노유자시설 중 노인복지시설 (노인복지주택 제외)
            용    허용용도
                        그밖에 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설(장애인복지시설) 및
            도
                         근로복지시설


                 불허용도 허용용도이외의 용도
                건 폐율                         60%이하
                용 적률                         230%이하
                최고층수                           -
            배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                        건축물의 외벽

                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한

                          서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

  K   사1                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조

                          화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화

                          를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        담장
                형 태
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                 및
                          치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
                외 관
                          의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을

                          설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재

                          및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권
                          장한다.

                        옥외광고물, 야간경관

                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준

                          을 따른다.




                색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


                                   137