yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18535호                       관          보               2015. 6. 18.(목요일)
도면번호          가구번호        면 적(㎡)            획        지            비 고
                                        위 치      면       적(㎡)
근생-12         근생-12        2,061         -1           524
                                         -2           523
                                         -3           523
                                         -4           491
 근생-13        근생-13        4,258         -1          1,250
                                         -2          1,006
                                         -3          1,009
                                         -4           993
 근생-14        근생-14        1,210         -1          1,210
 근생-15        근생-15        2,845         -1           768
                                         -2          1,056
                                         -3          1,021
 근생-16        근생-16        4,330         -1          4,330
 근생-17        근생-17        1,504         -1           486
                                         -2           520
                                         -3           498
 근생-18        근생-18        2,012         -1           691
                                         -2           631
                                         -3           690
 근생-19        근생-19        4,218         -1           991
                                         -2          1,086
                                         -3          1,092
                                         -4          1,049
■ 근린생활용지(변경)
도면번호          가구번호        면 적(㎡)             획       지            비 고
                                        위 치      면       적(㎡)
          합           계                 56획지         46,194
 근생-1         근생-1         4,606          -1          742
                                          -2          780
                                          -3          923
                                          -4          707
                                          -5          722
                                          -6          732
 근생-2         근생-2          919           -1          919
 근생-3         근생-3         1,946          -1         1,018
                                          -2          928
 근생-4         근생-4         4,390          -1         1,152
                                          -2         1,050
                                          -3         1,050
                                          -4         1,138
 근생-6         근생-6         2,233          -1          740
                                          -2          749
                                          -3          744
 근생-7         근생-7         1,511          -1          497
                                          -2          507
                                          -3          507
                                   44
제18535호                     관            보                 2015. 6. 18.(목요일)
도면번호       가구번호      면 적(㎡)                획           지             비 고
                                       위 치         면         적(㎡)
근생-8       근생-8       2,144             -1                541
                                        -2                540
                                        -3                510
                                        -4                553
 근생-9       근생-9        2,516           -1                592
                                        -2                615
                                        -3                625
                                        -4                684
 근생-10      근생-10        708            -1                708
 근생-11      근생-11       3,028           -1                618
                                        -2                560
                                        -3                577
                                        -4                638
                                        -5                635
 근생-12      근생-12       2,061           -1                524
                                        -2                523
                                        -3                523
                                        -4                491
 근생-13      근생-13       4,258           -1               1,250
                                        -2               1,006
                                        -3               1,009
                                        -4                993
 근생-14      근생-14       1,210           -1               1,210
 근생-15      근생-15       2,845           -1                768
                                        -2               1,056
                                        -3               1,021
 근생-16      근생-16       4,330           -1               4,330
 근생-17      근생-17       1,504           -1                486
                                        -2                520
                                        -3                498
 근생-18      근생-18       2,012           -1                691
                                        -2                631
                                        -3                690
 근생-19      근생-19       4,218           -1                984
                                        -2               1,073
                                        -3                982
                                        -4                934
■ 공동주택용지(기정)
도면번호      가구번호       면 적(㎡)                    획           지          비 고
                                      위 치          면          적(㎡)
           합     계                    35획지             2,104,376.0
 A-1       A-1       124,074.0         A-1              124,074.0
A-2(1)    A-2(1)      27,924.0        A-2(1)            27,924.0
A-2(2)    A-2(2)      37,845.0        A-2(1)            37,845.0
 A-3       A-3        35,232.0         A-3              35,232.0
A-4(1)    A-4(1)      62,164.0        A-4(1)            62,164.0
A-4(2)    A-4(2)     107,774.0        A-4(2)            107,774.0
                                 45
제18535호                   관        보                 2015. 6. 18.(목요일)
 도면번호      가구번호      면 적(㎡)                획          지          비 고
                                 위 치           면         적(㎡)
 A-11(1)   A-11(1)    51,418.0   A-11(1)           51,418.0
 A-11(2)   A-11(2)    46,063.0   A-11(2)           46,063.0
 A-11(3)   A-11(3)    40,331.0   A-11(3)           40,331.0
 A-12(1)   A-12(1)    47,406.0   A-12(1)           47,406.0
 A-12(2)   A-12(2)    38,304.0   A-12(2)           38,304.0
  A-13      A-13      58,341.0    A-13             58,341.0
 A-14(1)   A-14(1)    21,785.0   A-14(1)           21,785.0
 A-14(2)   A-14(2)    27,550.0   A-14(2)           27,550.0
  A-15      A-15      94,821.0    A-15             94,821.0
  A-16      A-16      60,595.0    A-16             60,595.0
 A-17(1)   A-17(1)    46,527.0   A-17(1)           46,527.0
 A-17(2)   A-17(2)    44,844.0   A-17(2)           44,844.0
  A-18      A-18      70,237.0    A-18             70,237.0
 A-19(1)   A-19(1)   123,434.0   A-19(1)           123,434.0
 A-19(2)   A-19(2)    78,440.0   A-19(2)           78,440.0
 A-20(1)   A-20(1)    63,793.0   A-20(1)           63,793.0
 A-20(2)   A-20(2)    37,472.0   A-20(2)           37,472.0
 A-20(3)   A-20(3)    45,853.0   A-20(3)           45,853.0
 A-21(1)   A-21(1)    31,997.0   A-21(1)           31,997.0
 A-21(2)   A-21(2)    57,760.0   A-21(2)           57,760.0
  A-22      A-22      68,284.0    A-22             68,284.0
  A-23      A-23      76,526.0    A-23             76,526.0
  ■ 연립주택(변경없음)
  ■ 상업용지(변경없음)
  ■ 업무용지(변경없음)
  ■ 도시지원시설용지(변경없음)
  ■ 공공청사(변경없음)
  ■ 사회복지시설(변경없음)
  ■ 교육시설(변경없음)
  ■ 의료시설(변경없음)
  ■ 종교시설(변경없음)
  ■ 문화․체육시설 (변경없음)
  ■ 위험물저장 및 처리시설 (변경없음)
  ■ 에너지공급시설 (변경없음)
  ■ 주차장시설 용지(변경없음)
  ■ 전기공급설비(변경없음)
2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정도 : 별첨(게재생략)
3) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결
   정(변경)조서
  ■ 단독주택용지(변경없음)
  ■ 근린생활시설용지(변경없음)
                           47
제18535호                  관        보         2015. 6. 18.(목요일)
 ■ 공동주택용지(기정)
도면번호    위치     구분                      계획내용
               용도   ㆍ건축물의 용도는 <별표3-1>에 따라야 한다.
               건폐율  ㆍ건축물의 건폐율은 <별표3-2>에 따라야 한다.
 A-1~   A-1~   용적률  ㆍ건축물의 용적률은 <별표3-2>에 따라야 한다.
 A-23   A-23   높이   ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표3-2>에 따라야 한다.
 D-1~   D-1~
               주택의 ㆍ주택의   규모는 <별표3-2>에서 제시하는 주택의 유형에 따라야 한다.
 D-3    D-3    규모 및 택의 규모보다 작은승인권자가
                     단, 택지개발사업        인정하는 경우에는 <별표3-2>에 의한 주
                                평형의 규모로 계획할 수 있다.
               세대수 ㆍ세대수는 <별표3-2>에서  제시하는 세대수 이하로 하여야 한다.

                    ㆍ획지의 분할 및 합병은 시행지침에 따른다.
                    ㆍ공동주택의 배치에 대한 다음의 사항에 대하여는 지침도 및 시행지침에
                      따른다.
                     -중․저층 배치구간
               배치 및 -10층 이하 배치구간
               건축선 -직각배치구간
                     -연도형 아파트 배치구간
                    ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                    ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터
                      지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.

                     ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
                      -형태, 주거동의 길이제한
                      -입면구성 및 층수변화
                형태    -피로티, 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                      -담장, 계단
                     ㆍ야간경관조명의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                     ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
               기타사항 ㆍ양주시 U-city 관련지침을 적용한다.
                     <별표3-1> 공동주택용지의 용도 등
  구분                             공동주택용지
   도면               A1                       A2
   표시
 용 허용 ㆍ연립주택, 부대복리시설              ㆍ아파트, 부대복리시설
 도 용도
   불허 ㆍ허용용도 이외의 용도               ㆍ허용용도 이외의 용도
   용도 ㆍ학교환경위생정화구역 내 금지시설         ㆍ학교환경위생정화구역 내 금지시설
 해당블록           D-1 ~ D-3                 A-1 ~ A-23
※부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
                               48
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5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  ■ 단독주택용지(변경없음)
  ■ 근린생활시설용지(변경없음)
  ■ 공동주택용지(기정)
도면     위치       구분                    계 획 내 용
번호
                     ㆍ지침도상에 지정된 공개공지는 시행지침 제1편 제1장 제12조의 ③항(공
                      개공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에 따라 조성하는
                      것을 원칙으로 한다.
                     ㆍ지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여야
                      한다.
              대지내 공지 가.지침도에서   공공조경으로 지정된 위치에는 시행지침 제1편 제1장 제
                        12조의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’의 규정
                        에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                      나.가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연
                        계하여 휴게공간을 조성한다.
                      다.가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정을 준용
                        하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한다.
                     ㆍ차량의 진출입구는 교통영향분석ㆍ개선대책 상의 내용을 준수하여야
                      하며, 지구단위계획에서 지정한 지점에 설치하여야 한다. 다만, 주택건
                      설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변
                      경할 수 있다.
                     ㆍ차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                      설치할 수 없다.
                 대지내  가.대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m
                        이내의 구간
                차량출입  나.하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공
                        원경계부 등 공공의 시설이 설치된 곳
A-1~ A-1~             다.버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등
                        공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
A-23, A-23,          ㆍ도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설
                      치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
D-1~ D-1~            ㆍ단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를
                      배치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.
D-3 D-3              ㆍ차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가
                      있을 경우 폭 1.5m이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야
                      한다.
                     ㆍ간선도로와의   교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                 대지내 ㆍ단지내 부대복리시설
                차량동선                중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의
                      직접 출입을 금한다.
                     ㆍ단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면
                      하여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의
                      차선을 상가에 면하여 설치한다.
                     ㆍ공동주택용지 단지 내 주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준
                      에 따라 설치하여야 한다. 단, 60㎡이하 국민임대주택 및 부대복리시설
                      은 예외로 한다.
              주차장의 설치 가.공동주택용지의   단지 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하
                        며 지상주차는 비상용, 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 7%
                        범위 내에서 허용하며, ‘투수성포장’으로 한다.
                      나.지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전
                        을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                     ㆍ자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀
              자전거 보관소 이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티
                      및 출입구에 인접하여 설치한다.
                단지 내 ㆍ단지 내 보행출입구로 조성되는 지점은 외부 보행공간과 연계되어 보
               보행출입구 행자의 통행이 편리하도록 조성하여야 한다.
                                52
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도 면 위치     구분                      계 획 내 용
번호
             녹지 ㆍ대지면적에 대하여 최소 30% 이상(전용면적 60㎡이하의 블록인 경우는 최
            면적률 소 20% 이상)을 확보하여야 한다.
            자연지 ㆍ지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투수성 포장
             반
            면적률 금지)한 대지면적에 대하여 최소 20%이상을 확보할 것을 권장한다.
             생태 ㆍ대지면적에 대하여 최소 아파트용지는 40% 이상, 연립주택용지 및 5층 이하
            면적률 아파트 용지는 35% 이상을 확보하여야 한다.
                ㆍ공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 시행지침 제1편 제1장 제14조
             우수 의 ④항(우수활용시설)의 기준에 따라 설치할 것을 권장한다.
             활용 ㆍ아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을 설치하여야하며, 단지 중
             시설
                 수도 활용계획과 연계될 수 있도록 한다.
             보존 ㆍ공동주택용지에는 제1편 제1장 제14조 8항의(보존수목활용 및 보호수 보존)
             수목 규정에 의한 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하여야 한다. 단, 택지개
            활용율 발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의 경우는 그러하지 아니한다.
               생태 ㆍ지구단위계획에서 지정한 공동주택용지내 생태수로시종점에 대한 사항은 제
               수로
A-1~ A-1~     시종점 1편 제1장 14조 9항의(생태수로시종점 및 단지내 수공간) 및 10항(생태수로
            친 및 친수 및 생태수로변 친수공간 조성방법)의 기준에 따라 시종점을 연결하는 환경
A-23, A-23, 환 공간 친화적 실개천과 생태연못 조성을 권장한다.
            경
D-1~ D-1~ 계
            획 표토의 ㆍ공동주택용지는 제1편 제1장 제14조 11항의 (표토 재활용율)을 5%이상 반
D-3 D-3       보존 및 드시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업
               활용 지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다.

             환경 ㆍ자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록
            친화적 시행지침 제1편 제1장 제14조의 ⑤항(환경친화적자재사용)의 기준에 따라
           자재사용 설치하는 것을 권장한다.
                ㆍ단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린이 놀이터,
                 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로 등)을 합산한 면적을 말
                 한다.
                 - 전용면적 85㎡ 이하부분 : 40%이상
                  (단, 60㎡ 이하 부분은 30% 이상)
            단지 내 - 전용면적 85㎡ 초과부분 : 50%이상
             조경   (단, 연립주택 및 5층 이하 아파트 블록은 30% 이상)
                ㆍ본 지침 제21조에 의한 통경구간, 제23조에 의한 공공조경, 제24조에 의한
                 공공보행통로 등을 조성할 경우(식재 및 조경 처리된 면적은 2/3를 조경면
                 적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 제①항의 규정에 따른 조경면적으로
                 본다.
                ㆍ간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
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번호
                  ㆍ어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                   가.어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수
                     있도록 한다.
                   나.놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를
                     밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                   다.동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판
                     을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것
                     을 권장한다.
                   라.놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록
                     설계한다.
                   마.동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의
                     종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
              단지내 ㆍ공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
               조경 가.보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느
                     낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
A-1~ A-1~ 친        나.보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개
            환        화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다
A-23, A-23, 경        채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
            계      다.단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생
D-1~ D-1~ 획          을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합
                     되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
D-3 D-3            라.아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                     꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부
                     분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                   마.주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수
                     로 식재한다.

             단지내 ㆍ보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장한다.
              도로 ㆍ단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장한다.
              포장

             단지내 ㆍ보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼
              보도 을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장한다.
              포장 ㆍ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

           기타사항 ㆍ양주시 U-city 관련지침을 적용한다.
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■ 공동주택용지(변경)
도면     위치       구분                    계 획 내 용
번호
                     ㆍ지침도상에 지정된 공개공지는 시행지침 제1편 제1장 제12조의 ③항(공
                      개공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에 따라 조성하는
                      것을 원칙으로 한다.
                     ㆍ지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여야
                      한다.
              대지내 공지 가.지침도에서   공공조경으로 지정된 위치에는 시행지침 제1편 제1장 제
                        12조의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’의 규정
                        에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                      나.가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연
                        계하여 휴게공간을 조성한다.
                      다.가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정을 준용
                        하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한다.
                     ㆍ차량의 진출입구는 교통영향분석ㆍ개선대책 상의 내용을 준수하여야
                      하며, 지구단위계획에서 지정한 지점에 설치하여야 한다. 다만, 주택건
                      설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변
                      경할 수 있다.
                     ㆍ차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                      설치할 수 없다.
                      가.대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m
                 대지내    이내의 구간
                차량출입  나.하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공
                        원경계부 등 공공의 시설이 설치된 곳
                      다.버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등
A-1~ A-1~               공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
A-23, A-23,          ㆍ도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설
                      치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
D-1~ D-1~            ㆍ단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를
                      배치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.
D-3 D-3              ㆍ차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가
                      있을 경우 폭 1.5m이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야
                      한다.
                     ㆍ간선도로와의   교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                 대지내 ㆍ단지내 부대복리시설
                차량동선                중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의
                      직접 출입을 금한다.
                     ㆍ단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면
                      하여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의
                      차선을 상가에 면하여 설치한다.
                     ㆍ공동주택용지 단지 내 주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준
                      에 따라 설치하여야 한다. 단, 60㎡이하 국민임대주택, 행복주택 및 부
                      대복리시설은 예외로 한다.
              주차장의 설치 가.공동주택용지의   단지 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하
                        며 지상주차는 비상용, 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 7%
                        범위 내에서 허용하며, ‘투수성포장’으로 한다.
                      나.지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전
                        을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                     ㆍ자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀
              자전거 보관소 이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티
                      및 출입구에 인접하여 설치한다.
                단지 내 ㆍ단지 내 보행출입구로 조성되는 지점은 외부 보행공간과 연계되어 보
               보행출입구 행자의 통행이 편리하도록 조성하여야 한다.
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도 면 위치     구분                      계 획 내 용
번호
             녹지 ㆍ대지면적에 대하여 최소 30% 이상(전용면적 60㎡이하의 블록인 경우는 최
            면적률 소 20% 이상)을 확보하여야 한다.
            자연지 ㆍ지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투수성 포장
             반
            면적률 금지)한 대지면적에 대하여 최소 20%이상을 확보할 것을 권장한다.
             생태 ㆍ대지면적에  대하여 최소 아파트용지는 40% 이상, 연립주택용지 및 5층 이하
            면적률 아파트  용지는 35% 이상을 확보하여야 한다.(단, 행복주택의 경우 30% 이
                 상으로 한다.)
                ㆍ공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 시행지침 제1편 제1장 제14조
             우수 의 ④항(우수활용시설)의 기준에 따라 설치할 것을 권장한다.
             활용 ㆍ아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을 설치하여야하며, 단지 중
             시설
                 수도 활용계획과 연계될 수 있도록 한다.
             보존 ㆍ공동주택용지에는 제1편 제1장 제14조 8항의(보존수목활용 및 보호수 보존)
             수목 규정에 의한 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하여야 한다. 단, 택지개
            활용율 발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의 경우는 그러하지 아니한다.
               생태 ㆍ지구단위계획에서 지정한 공동주택용지내 생태수로시종점에 대한 사항은 제
               수로
A-1~ A-1~     시종점 1편 제1장 14조 9항의(생태수로시종점 및 단지내 수공간) 및 10항(생태수로
            친 및 친수 및 생태수로변 친수공간 조성방법)의 기준에 따라 시종점을 연결하는 환경
A-23, A-23, 환 공간 친화적 실개천과 생태연못 조성을 권장한다.
            경
D-1~ D-1~ 계
            획 표토의 ㆍ공동주택용지는 제1편 제1장 제14조 11항의 (표토 재활용율)을 5%이상 반
D-3 D-3       보존 및 드시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업
               활용 지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다.

             환경 ㆍ자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록
            친화적 시행지침 제1편 제1장 제14조의 ⑤항(환경친화적자재사용)의 기준에 따라
           자재사용 설치하는 것을 권장한다.
                ㆍ단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린이 놀이터,
                 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로 등)을 합산한 면적을 말
                 한다.
                 - 전용면적 85㎡ 이하부분 : 40%이상
                  (단, 60㎡ 이하 부분은 30% 이상, 행복주택은 25% 이상)
            단지 내 - 전용면적 85㎡ 초과부분 : 50%이상
             조경   (단, 연립주택 및 5층 이하 아파트 블록은 30% 이상)
                ㆍ본 지침 제21조에 의한 통경구간, 제23조에 의한 공공조경, 제24조에 의한
                 공공보행통로 등을 조성할 경우(식재 및 조경 처리된 면적은 2/3를 조경면
                 적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 제①항의 규정에 따른 조경면적으로
                 본다.
                ㆍ간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
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                   ㆍ어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                    가.어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수
                      있도록 한다.
                    나.놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를
                      밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                    다.동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판
                      을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것
                      을 권장한다.
                    라.놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록
                      설계한다.
                    마.동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의
                      종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
A-1~ A-1~      단지내 ㆍ공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
            친 조경 가.보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느
            환         낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
A-23, A-23,         나.보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개
            경         화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다
D-1~ D-1~   계         채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
            획       다.단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생
D-3 D-3               을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합
                      되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                    라.아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                      꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부
                      분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                    마.주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수
                      로 식재한다.
               단지내 ㆍ보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장한다.
                도로 ㆍ단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장한다.
                포장
               단지내 ㆍ보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼
                보도 을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장한다.
                포장 ㆍ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
             기타사항 ㆍ양주시 U-city 관련지침을 적용한다.
  ■ 상업업무용지(변경없음)
  ■ 공공시설용지 (변경없음)
6) 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정조서
(1) 특별계획구역지정 (변경없음)
(2) 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획(변경없음)
  ■ 시행지침 : 붙임(게재생략)
※관계도면은 양주시 도시계획과(전화:031-8082-6561), 한국토지주택공사 신도시사업처(전화:055-922-3751), 한
  국토지주택공사 양주사업본부(전화: 031-820-8758)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
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