yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제182242호              관       보        2014. 4. 10.(목요일)
■ 신설: 빛그린산업단지지구 지구단위계획구역
   ○ 산업시설용지
  도면
  번호 위 치      구분                   계획내용
                     ○「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조에 따른
                허용용도 공장(별표1의 유치업종계획에 따른다)
             용도      ○ 상기 시설의 운용․관리․지원하는 부대시설
                불허용도 ○ 허용용도 외 용도
              건 폐 율 ○ 80% 이하
              용 적 률 ○ 350% 이하
 산업1   산업     높 이 ○ 국토법, 건축법령 및 각 지자체 건축조례 등에 따른다.
  ~    시설
 산업8   용지            ○ 산업시설용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
             배치 및 건축선 부분이  도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                       으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     ○ 전면공지에는 “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
                     ○ 산업시설용지내 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변 건물과의
              형태 및 외관 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
                       재료를 사용할 경우에는 재료간의 조화를 고려하여야 한다.
  ○ 연구시설용지
 도면
 번호 위 치        구분                계획내용
                   ○「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조에 따른
                     공장(별표1의 유치업종계획에 따른다)
              허용용도 ○ 상기
          용도            시설의 운용․관리․지원하는 부대시설
                   ○ 「건축법 시행령」별표1의 제10호 교육연구시설 중 마. 연구소
              불허용도 ○ 허용용도 외 용도
            건 폐 율 ○ 80% 이하
       연구   용 적 률 ○ 350% 이하
 연구1   시설   높 이 ○ 국토법, 건축법령 및 각 지자체 건축조례 등에 따른다.
 연구2   용지          ○ 산업시설용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
          배치 및 건축선 부분이    도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                     으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                   ○ 전면공지에는 “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
                   ○ 연구시설용지내 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변 건물과의
           형태 및 외관 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
                     재료를 사용할 경우에는 재료간의 조화를 고려하여야 한다.
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<별표1> 유치업종계획
  구분          전략산업            유치업종(한국표준산업분류 중분류)
                      ⋅고무제품 및 플라스틱제품 제조업(22)
                      ⋅비금속 광물제품 제조업(23)
 산업1                  ⋅금속가공제품 제조업;기계 및 가구 제외(25)
 산업5          자동차     ⋅전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(26)
                      ⋅전기장비 제조업(28)
                      ⋅기타 기계 및 장비 제조업(29)
                      ⋅자동차 및 트레일러 제조업(30)
                      ⋅전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(26)
 산업2     디지털정보가전      ⋅의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(27)
                      ⋅전기장비 제조업(28)
                      ⋅자동차 및 트레일러 제조업(30)
                      ⋅비금속 광물제품 제조업(23)
                      ⋅1차금속 제조업(24) / 존치공장에 한함
                      ⋅전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(26)
 산업3         첨단부품소재   ⋅의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(27)
 산업6                  ⋅전기장비 제조업(28)
                      ⋅기타 기계 및 장비 제조업(29)
                      ⋅자동차 및 트레일러 제조업(30)
                      ⋅기타 운송장비 제조업(31)
                      ⋅펄프, 종이 및 종이제품 제조업(17) / 존치공장에 한함
                      ⋅비금속 광물제품 제조업(23)
 산업4          광산업     ⋅전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(26)
                      ⋅의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(27)
                      ⋅전기장비 제조업(28)
                      ⋅기타 기계 및 장비 제조업(29)
                      ⋅식료품 제조업(10)
 산업7         생물⋅의약    ⋅음료 제조업(11)
                      ⋅화학물질 및 화학제품 제조업;의약품 제외(20)
                      ⋅의료용 물질 및 의약품 제조업(21)
                      ⋅화학물질 및 화학제품 제조업;의약품 제외(20)
 산업8          신소재     ⋅비금속 광물제품 제조업(23)
                      ⋅1차 금속 제조업(24)
                      ⋅금속가공제품 제조업(25)
 연구1       연구개발       ⋅연구개발업(70)
 연구2
주) 존치공장에  한해 광산업  부문에존치공장
                      펄프, 종이 및 종이제품상기
                                    제조업(17)과 첨단부품소재업 부문에
   1차금속 제조업(24) 허용하며,     업종변경시에는     유치업종계획   준수
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 ○ 단독주택용지
도면
번호 위 치       구분                     계획내용
                  ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                  1. 제1호 단독주택 중 가. 단독주택, 다. 다가구 주택
                  2. 제3호 제1종근린생활시설
                   - 단, 다음 항목은 제외한다.
                     라. 안마원
                     사. 마을회관ㆍ마을공동작업소ㆍ마을공동구판장, 지역아동
                         센터 그 밖에 이와 비슷한 것
                     아. 변전소ㆍ양수장ㆍ정수장ㆍ대피소ㆍ공중화장실, 그 밖에
                         이와 비슷한 것
                  3. 제4호 제2종근린생활시설
             허용용도 - 가.
                     단, 단, 다음 항목은 제외한다.
                        공연장
         용도
                     나. 종교집회장
                     마. 총포판매소
                     차. 장의사
                     파. 옥외철탑이 있는 골프연습장
                     너. 제조업소ㆍ수리점, 그 밖에 이와 비슷한 것
                     더. 단란주점
                     러. 안마시술소
                  ○ 제1종 및 제2종 근린생활시설은 건축물 바닥면적의 합계가
단독1   단독             총연면적(지하층 포함)의 40% 범위내, 1층 이하에 설치하는
 ~    주택             것을 허용한다.
단독4   용지     불허용도 ○ 허용용도 외 용도
           건 폐 율 ○ 60% 이하
           용 적 률 ○ 200% 이하
                  ○ 층당 2세대 이하(총 5세대 이하), 점포주택의 경우 총 3세대
           세대수       이하
                  ○ 합병할 경우에는 당초 지정된 1개 획지당 가구수를 적용한다.
                  ○ 3층 이하
                  - 단, 1층부에 필로티 구조 또는 이와 유사한 구조로 하여, 바닥
           높 이       면적의 2분의 1 이상 주차장으로 활용하고, 그 외 부분을
                     공공의 통행 등 주택 및 근린생활시설 이외의 용도로 쓰는
                     경우에는 4층까지 가능하다.
                  ○ 단독주택용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                     부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
         배치 및 건축선 으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  ○ 전면공지에는 “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
                  ○ 단독주택용지의 일조권은 정남방향으로 이격한다.
                  ■지붕 및 옥상
          형태 및 외관 ○ 지붕형태는     통일성과 가로경관 향상을 위하여 경사지붕을 설치
                     하여야 하며, 평지붕은 지붕바닥면적의 30% 이내에서 허용
                     한다.
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제182242호               관        보         2014. 4. 10.(목요일)
도면    위치     구분                    계획내용
번호
                  - 지붕의 구배는 30~70% 이하, 높이는 1.5m 이하가 되도록 설치
                    한다.
                 ○ 지붕형태를 평지붕으로 설치할 경우, 평지붕 면적의 30%이상을
                    옥상조경으로 설치토록 권장한다.
                 ○ 경사지붕의 설치시 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물과 조화를
                    이루도록 한다.
                 ■외 벽
                 ○ 단독주택용지내 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의
          형태 및 외관 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
단독1 단독              재료를 사용할 경우에는 재료간의 조화를 고려하여야 한다.
 ~    주택         ○  근린생활시설을   건축하는 경우 1층 전면부의 외벽면은 50%
                    이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
단독4 용지              토록 한다.
                 ■담장 및 대문
                 ○ 단독주택용지내 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며
                    담장을 설치할 경우에 1.2m이하의 생울타리, 목책 등의 투시형
                    담장으로 설치하여야 하며, 대문은 투시형으로 한다.
                 ○ 주조색(70% 이상): <산업단지 색채 가이드라인>에서 제시한
                    따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은 색(채도가 높은 색 금지)
           색 채 ○ 보조색:   주조색 계통의 색 권장
                 ○ 강조색(10% 미만): 제한 없음
 ○ 근린생활시설용지
도면
번호 위 치      구분                     계획내용
                   ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                   1. 제3호 제1종근린생활시설
                    - 단, 다음 항목은 제외한다.
                      라. 안마원
                      아. 변전소ㆍ양수장ㆍ정수장ㆍ대피소, 그 밖에 이와 비슷한 것
                   2. 제4호 제2종근린생활시설
              허용용도 - 단, 다음 항목은 제외한다.
      근린   용도         마. 총포판매소
근린1   생활              차. 장의사
 ~    시설              파. 옥외철탑이 있는 골프연습장
근린3                   너. 제조업소, 수리점
      용지              더. 단란주점, 그 밖에 이와 비슷한 것
                      러. 안마시술소, 그 밖에 이와 비슷한 것
              불허용도 ○ 허용용도 외 용도
            건 폐 율 ○ 60% 이하
            용 적 률 ○ 300% 이하
            높 이 ○ 5층 이하
                           127
제182242호               관        보         2014. 4. 10.(목요일)
도면    위치     구분                    계획내용
번호
                    ○ 근린생활시설용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의
                      지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된
                      폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
           배치 및 건축선 ○ 전면공지에는 “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
                    ○ 건축물의 전면: 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계
                      가 높은 도로에 면하여 정하도록 하며, 20m 이상 도로에 2면
                      이상 동시에 면할 경우 임의로 선택할 수 있다.
                    ■지붕 및 옥상
                    ○ 조경시설면적의 30% 이상을 옥상조경으로 설치하는 것을
                      권장하며, 옥상층의 파라펫 등은 조형적 디자인을 고려하여
                      경관상 양호한 건축물이 되도록 처리하여야 한다.
                    ○ 옥상부에 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                      포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                      도로의 반대편 보도에서 시각적으로 차폐될 수 있도록 권장
                      한다.(방송 통신용 안테나 제외)
                    ■외 벽
                    ○ 가각부의 건축물은 거리의 랜드마크의 기능을 발휘할 수
                      있도록 특색있는 디자인을 모색토록 한다.
                    ○ 외벽은 건축물의 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
근린1   근린              동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발예정
 ~    생활              건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
근린3   시설    형태 및 외관 - 한다.
                      단, 가로미관 제고를 위한 허가권자의 허가를 득할 경우
      용지              건축물 외벽 전면의 마감재료를 달리할 수 있다.
                    ○ 건축물 외벽면의 의장, 재료에 있어서 주변건물과의 조화를
                      유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
                      사용할 경우에는 재료간의 조화를 고려하여야 한다.
                    ○ 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 70% 이상을 투시형 벽면으로
                      하여야 하며, 셔터는 투시형 셔터를 설치하여야 한다.
                    ○ 건축물의 전면과 측면에 냉난방 실외기 설치를 불허한다. 단,
                      도시미관을 저해하지 않는다고 인정할 경우, 허가권자의
                      허가를 득하여 설치할 수 있다.
                    ■담장 및 대문
                    ○ 건축물의 담장 및 대문의 설치는 원칙적으로 불허한다. 단,
                      인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의
                      안전을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우에는 허가권자의
                      허가를 거쳐 설치할 수 있다.
                    ○ 외벽과 지붕의 색채는 원색사용을 지양하며, 자연재료색 또는
                      3차색 이상의 혼합색 사용을 권장한다.
             색 채 ○ 건축물 외벽의 색채는 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변
                      건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                            128
제182242호                관        보          2014. 4. 10.(목요일)
 ○ 지원시설용지
도면
번호 위 치       구분                    계획내용
                  ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                  1. 제2호 공동주택 중 라. 기숙사
                  2 제3호 제1종근린생활시설
                   - 단, 다음 항목은 제외한다.
                      라. 안마원
                      사. 마을회관
                      아. 변전소ㆍ양수장ㆍ정수장ㆍ대피소, 그 밖에 이와 비슷한
                     것
                  3. 제4호 제2종근린생활시설
                   - 단, 다음 항목은 제외한다.
                      마. 총포판매소
                      차. 장의사
                      파. 옥외철탑이 있는 골프연습장
         용도 허용용도 너.      제조업소
                      더. 단란주점, 그 밖에 이와 비슷한 것
                      러. 안마시술소, 그 밖에 이와 비슷한 것
                  4. 제5호 문화 및 집회시설 중 라. 산업전시장 및 박람회장
                  5. 제7호 판매시설 중 다. 상점(단, 해당 산업단지내에 소재하
                     는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한한다.)
                  6. 제9호 의료시설 중 가. 병원, 치과병원, 한방병원
                  7. 제10호 교육연구시설 중 가. 유치원, 다. 직업훈련소, 라. 학원,
지원1   지원             기타 이와 유사한 시설
 ~    시설          8. 제11호 노유자 시설(단, 노인복지주택 제외)
지원5   용지          9. 제13호 운동시설(단, 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
                  10. 제14호 업무시설
                  11. 제15호 숙박시설(지원4, 5에 한함)
                  12. 제20호 자동차관련시설 중 가. 주차장, 나. 세차장, 바. 정비공장
             불허용도 ○ 허용용도 외 용도
           건 폐 율 ○ 80% 이하(단, 지원1은 60% 이하)
           용 적 률 ○ 400% 이하(단, 지원1은 360% 이하)
           높 이 ○ 10층 이하(단, 지원1은 6층 이하)
                  ○ 지원시설용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                     부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                     으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
         배치 및 건축선 ○ 전면공지에는 “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
                  ○ 건축물의 전면: 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가
                     높은 도로에 면하여 정하도록 하며, 20m 이상 도로에 2면
                     이상 동시에 면할 경우 임의로 선택할 수 있다.
                  ■지붕 및 옥상
          형태 및 외관 ○ 권장하며,
                     조경시설면적의 30% 이상을 옥상조경으로 설치하는 것을
                             옥상층의 파라펫 등은 조형적 디자인을 고려하여
                     경관상 양호한 건축물이 되도록 처리하여야 한다.
                           129
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도면    위치      구분                   계획내용
번호
                   ○ 옥상부에 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                      포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                      전면도로의 반대편 보도에서 시각적으로 차폐될 수 있도록
                      권장한다.(방송 통신용 안테나 제외)
                   ■외 벽
                   ○ 가각부의 건축물은 거리의 랜드마크의 기능을 발휘할 수
                      있도록 특색있는 디자인을 모색토록 한다.
                   ○ 외벽은 건축물의 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을
                      동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발예정
                      건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                      한다.
                    - 단, 가로미관 제고를 위한 허가권자의 허가를 득할 경우
            형태 및 외관 건축물 외벽 전면의 마감재료를 달리할 수 있다.
                   ○ 건축물 외벽면의 의장, 재료에 있어서 주변건물과의 조화를
지원1   지원              유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
 ~    시설              사용할 경우에는 재료간의 조화를 고려하여야 한다.
지원5   용지           ○ 건축물의 1층 전면부의 셔터는 투시형 셔터를 설치하여야 한다.
                   ○ 건축물의 전면과 측면에 냉난방 실외기 설치를 불허한다. 단,
                      도시미관을 저해하지 않는다고 인정할 경우, 허가권자의
                      허가를 득하여 설치할 수 있다.
                   ■담장 및 대문
                   ○ 건축물의 담장 및 대문의 설치는 원칙적으로 불허한다. 단,
                      인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의
                      안전을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우에는 해당
                      승인 허가의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                   ○ 외벽과 지붕의 색채는 원색사용을 지양하며, 자연재료색 또는
                      3차색 이상의 혼합색 사용을 권장한다.
             색 채 ○ 건축물 외벽의 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변
                      건물과도 조화를 유지하여야 한다.
 ○ 물류시설용지
도면
번호 위 치        구분                    계획내용
                    ○「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조 제1호 물류시설,
                      제7호 물류단지시설
물류1   물류       허용용도 제2항의 부대시설결정⋅구조
                    ○「도시계획시설의
                                 및 편익시설
                                       및 설치기준에 관한 규칙」제64조
물류2   시설    용도      ○ 부대시설 및 편익시설은 건축물 바닥면적의 합계가 총연면적
      용지              (지하층 포함)의 30% 범위내에서 허용한다.
               불허용도 ○ 허용용도 외 용도
                           130
제182242호               관        보          2014. 4. 10.(목요일)
도면   위치      구분                     계획내용
번호
            건폐율  ○ 80% 이하
            용적률  ○ 400% 이하
물류1 물류시설
            높 이  ○ 10층 이하
물류2 용지           ○ 물류시설용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
         배치 및 건축선 부분이    도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                   으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                 ○ 전면공지에는 “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
 ○ 주차장용지
도면
번호 위 치      구분                  계획내용
                  ○「주차장법」제2조 제1호 나목의 노외주차장
                  ○ 동법 동조 제11호의 주차전용 건축물 및 부대시설
                   - 건축물의 연면적중 주차장으로 사용하는 비율이 70% 이상
                     으로 하고, 주차장 외 허용된 시설은 30% 미만이어야 한다.
                  ○ 주차장용도 외 허용용도는「건축법 시행령」별표1에 의한
                     다음의 용도
                   -
              허용용도 지내 제3호 제1종 및 제4호 제2종 근린생활시설(근린생활시설용
                        허용용도에 한함)
           용도      - 제5호 문화 및 집회시설(공연장ㆍ집회장ㆍ전시장에 한함)
                   - 제7호 판매시설
                   - 제13호 운동시설(단, 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
                   - 제14호 업무시설
                   - 제20호 자동차 관련시설 중 나. 세차장, 바. 정비공장(단, 주거
                     지역에서는 정비공장 제외)
주차1 주차장
 ~ 용 지        불허용도 ○ 허용용도 외 용도
주차8
            건폐율     ○ 90% 이하
                    ○ 제2종일반주거지역: 360% 이하(주1,2,8)
             용 적 률 ○ 준주거지역: 450% 이하(주5), 900% 이하(주3)
                    ○ 준공업지역: 900% 이하(주4,6,7)
                    ○ 제2종일반주거지역: 4층 이하(주1,2,8)
             높 이 ○ 준주거지역: 5층 이하(주5), 10층 이하(주3)
                    ○ 준공업지역: 10층 이하(주4,6,7)
                    ○ 주차장용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부
                      분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으
                      로 후퇴하여 건축하여야 한다.
           배치 및 건축선 ○ 전면공지에는   “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
                    「주차장법」제12조의2제4호 및 해당 지방자치단체의 조례에 의거
                      건축물의 높이제한 따라 주차장을 설치하여야 한다.
                           131
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도면    위치     구분                  계획내용
번호
                  ○ 주차장용지를 노외주차장으로 설치될 경우, 포장은 잔디블럭과
                    같은 투수성 재료로 포장토록 권장한다.
                  ■지붕 및 옥상
          형태 및 외관 ○ 옥상부에 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
주차1 주차장             포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
 ~ 용 지              전면도로의 반대편 보도에서 시각적으로 차폐될 수 있도록
                    권장한다.(방송 통신용 안테나 제외)
주차8               ○ 외벽과 지붕의 색채는 원색사용을 지양하며, 자연재료색 또는
                    3차색 이상의 혼합색 사용을 권장한다.
           색 채 ○ 건축물 외벽의 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                    최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변
                    건물과도 조화를 유지하여야 한다.
 ○ 공공청사용지
도면
번호 위 치      구분                   계획내용
                   ○「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                    1. 제3호 제1종 근린생활시설 중 바. 지역자치센터, 파출소, 지
              허용용도 구대,    소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강
                      보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것
          용도        2. 제14호 업무시설 중 가. 공공업무시설
                   ○ 상기 시설의 운용ㆍ관리ㆍ지원하는 부대시설
      공공      불허용도 ○ 허용용도 외 용도
청사1 청사     건 폐 율 ○ 60% 이하
      용지   용 적 률 ○ 300% 이하
           높 이 ○ 5층 이하
                   ○ 공공시설용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
         배치 및 건축선 부분이      도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                      으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                   ○ 전면공지에는 “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
 ○ 사회복지시설용지
도면
번호 위 치       구분                     계획내용
                   ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
      사회      허용용도 1.2. 제3호 제1종 근린생활시설 중 사. 지역아동센터
                        제11호 노유자시설(노인복지주택 제외)
      복지   용도      ○ 상기 시설의 운용ㆍ관리ㆍ지원하는 부대시설
복지1   시설      불허용도 ○ 허용용도 외 용도
      용지    건 폐 율 ○ 60% 이하
            용 적 률 ○ 200% 이하
                            132
제182242호             관       보        2014. 4. 10.(목요일)
도면   위치     구분                 계획내용
번호
      사회   높 이 ○ 4층 이하
복지1 복지           ○ 사회복지시설용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의
      시설 배치 및 건축선 지상부분이  도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭
                   이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
      용지         ○ 전면공지에는 “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
 ○ 전기공급설비용지
도면
번호 위 치      구분                 계획내용
          용도 허용용도 ○ 변전소 및 부대시설
             불허용도 ○ 허용용도 외 용도
           건 폐 율 ○ 60% 이하
변전1 변전소    용 적 률 ○ 200% 이하
      용 지 높 이 ○ 4층 이하
                  ○ 전기공급설비내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
         배치 및 건축선 부분이    도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                    으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  ○ 전면공지에는 “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
 ○ 폐수처리시설용지
도면 위 치      구분                  계획내용
번호
          용도 허용용도 ○ 수질오염방지시설 및 부대시설
             불허용도 ○ 허용용도 외 용도
           건 폐 율 ○ 60% 이하
폐수1 폐수처리   용 적 률 ○ 200% 이하
     시설용지 높 이 ○ 4층 이하
                  ○ 폐수처리시설내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
         배치 및 건축선 부분이    도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                    으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  ○ 전면공지에는 “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
 ○ 오수중계펌프장용지
도면
번호 위 치      구분                  계획내용
    오 수    허용용도 ○ 하수도(오수중계펌프장) 및 부대시설
오수1 중 계 용도 불허용도 ○ 허용용도 외 용도
 ~ 펌프장 건 폐 율 ○ 20% 이하
오수3 용 지 용 적 률 ○ 60% 이하
         높 이 ○ 3층 이하
                      133
제182242호             관         보      2014. 4. 10.(목요일)
  ○ 종교시설용지
 도면
 번호 위 치       구분                      계획내용
                   ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                    1. 제6호 종교시설
              허용용도 2.3. 제11호 노유자시설 중 가. 아동관련시설
                        상기 제1,2,호 시설의 운용․관리․지원하는 부대시설
          용도       ○ 아동관련시설은 건축물 바닥면적의 합계가 총연면적(지하층
                       포함)의 40% 범위내에서 허용한다.
              불허용도 ○ 허용용도 외 용도
            건 폐 율 ○ 60% 이하
 종교1 종교     용 적 률 ○ 200% 이하
   ~   시설   높 이 ○ 4층 이하
 종교3 용지
                   ○ 종교시설용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
          배치 및 건축선 부분이       도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                       으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                   ○ 전면공지에는 “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
                   ○ 외벽과 지붕의 색채는 원색사용을 지양하며, 자연재료색
                       또는 3차색 이상의 혼합색 사용을 권장한다.
            색 채 ○ 건축물 외벽의 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변
                       건물과도 조화를 유지하여야 한다.
○ 주유소용지
  도면
  번호 위 치     구분                       계획내용
               ○「건축법 시행령」별표1 제19호 위험물 저장 및 처리시설 중
                 가. 주유소(기계식 세차설비를 포함한다), 석유 판매소 및 부
                 대시설(주유업무용 사무소, 주거시설, 취급소 부지의 토양오
                 염 복원시설 포함)
               ○ 위험물안전관리법 시행규칙 별표13 “주유취급소의 위치․구
                 조 및 설비의 기준(Ⅴ. 건축물 등의 제한)”및 “위험물안전관
                 리에 관한 세부기준(소방방재청고시 제2009-34호)”제110조에
 주유1 주유소   허용용도 명기된 시설중 다음의 용도
  ~ 용 지 용도      - 자동차 간이정비소, 세차장, 농기구부품점 또는 농기구간이
 주유3             정비시설, 계량증명 작업장, (기준에 적합한)태양광 발전설
                 비, 점포․휴게음식점, 전시장, 의원·치과의원·한의원·침술원·
                 접골원·조산소 또는 산후조리원, 학원, 독서실 및 고시원, 판
                 매시설 및 영업시설, 노유자시설
               ○ 위험물 저장 및 처리시설 외 허용되는 시설은 바닥면적의 합
                 계가 총연면적(지하층 포함)의 40% 범위내에서 허용
               불허용도 ○ 허용용도 외 용도
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도면    위치        구분                     계획내용
번호
               건폐율 ○ 50% 이하
               용적률 ○ 200% 이하
               높 이 ○ 4층 이하
                   ○ 주유소용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부
          배치 및 건축선 분이     도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으
                     로 후퇴하여 건축하여야 한다.
주유1 주유소            ○ 전면공지에는   “전면공지 조성방법”에 따라 조성하여야 한다.
 ~ 용 지             ■담장
주유3                ○ 소방법, 위험물안전관리법 등 관련법에 따라 조치한다.
           형태 및 외관 ○ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                     고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 이하의 투시형 또는
                     생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                   ○ 외벽과 지붕의 색채는 원색사용을 지양하며, 자연재료색 또는
                     3차색 이상의 혼합색 사용을 권장한다.
            색 채 ○ 건축물 외벽의 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변
                     건물과도 조화를 유지하여야 한다.
 ○ 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
     구분                            계획내용
             ○ 가로형 간판의 가로크기는 해당업소 전면 폭의 80% 이내, 세로크기는 최대
                1m 이하로 한다.
             ○ 건물 등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여 크기와 위치를
                정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은 형태의 조화 및 통일된 규격
                으로 설치하여야 한다.
             ○ 광고물의 조명을 함에 있어서 네온류, 전광류 방법에 의한 광고물의 표시는
          공통    원칙적으로 아니 된다. 다만, 다음에 해당하는 경우에는 네온류 및 전광류에
                의한 광고물을 표시할 수 있으며, 빛이 점멸하거나 화면이 변화하는 광고물은
                허용되지 아니한다.
옥 외           - 가로형 광고물 중 입체형으로 표시하는 경우 및 의료기관 또는 약국의 표시
                등(“+”,“약”)의 경우
광고물             단,「옥외광고물 등 관리법 시행령」제14조제3항제1호의 규정에 의한 지역
                (전용주거지역, 일반주거지역, 시설보호지구) 및 동법 시행령 제14조제3항제
                4호의 규정에 의한 지역은 단서조항을 적용하지 아니한다.
           ○ 모던한 이미지로 현대적 감각에 맞는 단순한 형태의 디자인의 가로형 간판을
              설치하도록 한다.
      점포주택 - 이업소당 1개 이내로 제한(도로의 곡각지점에 접한 업소 및 의료기관, 약국,
                미용업소의 표지인 돌출광고물을 표시하는 경우는 2개 이내 허용)하며,
              1층에만 허용한다.
            - 벽면으로부터의 돌출 폭은 30㎝ 이내로 한다.
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   구분                        계획내용
         ○ 가로형 광고물중 판류형 간판은 건축물의 1층부에 한하며, 입체형 문자 도형
           등의 조각형 간판은 2층까지 허용한다.
옥 외 주택외 ○ 3층 이상 업소는 돌출간판과 건물입구 지주이용간판(연립광고형식)으로 설치
광고물        방법을 적용하도록 한다.
         ○ 돌출간판의 하단은 3층 이상 벽면에 표시하여야 하며, 간판의 바깥쪽 끝부분은
           벽면으로부터 1m를 초과하여서는 아니된다.
         ■전면공지
         ○“전면공지”라 함은 건축한계선 지정으로 전면도로(보행자전용도로, 공원, 녹지
           제외) 경계선과 건축한계선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 지침도에서
           전면공지로 지정된 공지를 말한다.
         ○ 전면공지에는 공작물, 담장, 계단, 화단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및
           보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의
           진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에는
           그러하지 아니한다.
         ○ 보도와 접하는 획지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한
           구조로 조성하여야 하며, 별도의 지침이 없는 경우 보도로서의 기능을 담당
           할 수 있도록 “전면공지 조성방법”에 따라야 하며, 전면공지에 의한 보도 확
           폭은 건축물의 신축시 개발주체가 시행한다.
 대지안의 공지 ※ 전면공지 조성방법
          - 경계부 처리: 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이차가 없이 조성
           하여야 한다. 다만, 해당 심의위원회에서 지형여건상 불가피하다고 인정할
           경우에는 그러하지 아니한다.
          - 포장: 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는
           것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고
           포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도 포장도 가능하다.
         ○ 전면공지내 주차장을 설치하는 경우에는 광주광역시⋅함평군 주차장 조례의
           부설주차장 설치기준에 의한 주차면적에 산입한다.
         ○ 판매시설, 종교시설의 건축선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리는 당해
           용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 1,000㎡ 이하의 경우에는 빛그린산업단지
           지구단위계획상의 건축한계선을 준용하며, 1,000㎡ 이상의 경우에는 광주
           광역시, 함평군 건축조례를 준용한다.
         ○“차량출입불허구간”이라 함은 도로에서 대지로 차량출입이 금지되는 구간을
           말한다.
         ○ 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수
  차량출입     없다. 다만, 해당 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지
           아니한다.
         ○ 차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로
           정할 수 있으나, 도로모퉁이 구간에는 설치할 수 없다.
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