yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18103호                       관           보             2013. 9. 17.(화요일)
블럭명 위치            구분                             계획내용
                형태 및 외관                            -
                 도면표시                              S2
                  용도      ▪ 초 중등교육법 제 2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교, 고등학교
                 건폐율 ▪ 60% 이하
                 용적률 ▪ 250% 이하
                 높이(층) ▪ 5층 이하
                          ▪ 교사동은 가급적 각 도로로부터 직각 또는 평행으로 배치하되 부지여건 및 일
초1~4, 초1~4,                 조를 감안하여 배치 하고 운동장은 운동공간의 효율성을 제고할 수 있도록
중1~3,  중1~3,                배치하여야 한다.
고1~3 고1~3      배치 및  건축선  ▪ 건축한계선은 ‘제1종 지구단위계획 결정도’에 따른다.
                          ▪ 초4와 중3은 대로변 교통소음으로 인한 환경영향의 저감을 위해 대로변으
                            로 교사동을 직각배치 하여야 하며, 건축한계선 12미터 이상 이격하여 교사
                            동을 건축하여야 한다.
                          ▪ 도로변 방음벽은 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 친환경적으
                형태 및 외관 ▪ 로초2,유도하여야     한다.
                                중2, 고1의 생활가로에 접한 부분의 획지경계 구분은 높이 1.2미터 이하의
                            화목류 생울타리로 조성하여야 한다.
                 도면표시                              Z2
                          ▪건축법시행령 「별표1」에 의한 다음의 용도
      공1, 공1      용도       -공공업무시설
      공                    -제1종 근린생활시설중 바목
      2~5 공                -노유자시설
                  용도      ▪ 도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙 제94조의 공공청사에
          2~5               한하여 건축하여야 한다.
                 건폐율 ▪ 60% 이하
                 용적률 ▪ 250% 이하
 공1, 공1~4        높이(층)    ▪ 4층 이하
공2~5                      ▪ 건축한계선은 ‘제1종 지구단위계획 결정도’에 따른다.
                 건축선 ▪ ‘제1종 지구단위계획 결정도’에 공공보행통로로 지정된 구간은 공공보행통로를
                            설치하여야 한다.
                형태 및 외관                            -
                 건폐율 ▪ 60% 이하
                 용적률 ▪ 200% 이하
                 높이(층) ▪ 4층 이하
        공5                ▪ 건축한계선은 ‘제1종 지구단위계획 결정도'에 따른다.
                 건축선 ▪ 제1종 지구단위계획 결정도에 공공보행통로로 지정된 구간은 공공보행통로
                            를 설치하여야 한다.
                형태 및 외관                            -
                 도면표시                              Z4
                      주용도 ▪ 시설
                             「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규정」제107조의 사회복지
                  허용      ▪ 건축법시행령 「별표1」의 제1종 근린생활시설 중 일용품등의 소매점, 휴게음식
                  용도
              용도 부용도 ※점,부용도가   제과점
                                     지정된 경우 1층 바닥면적의 30% 이하에 한하여 설치할 수 있으며,
복지1 복지1                       단 지하는   1층까지만 허용
                   권장용도                            -
                   (1층이하)
                 건폐율 ▪ 60% 이하
                 용적률 ▪ 250% 이하
                 높이(층) ▪ 6층 이하
                 건축선 ▪ 건축한계선은 ‘제1종 지구단위계획 결정도’에 따른다.
                형태 및 외관                            -
                 도면표시                              Z3
                          ▪ 「지방문화원진흥법」에 의한 지방문화원, 「공연법」에 의한 공연장, 「문화예
문화 문화                       술진흥법」제2조 제1항 제3호의 규정에 의한 문화시설,「여성발전기본법」 제33
복지1 복지1 용도 허용     용도  주용도   조에 의한 여성발전회관, 「과학관육성법」제2조 제1호의 규정에 의한 과학관
                          ▪ 「사회복지사업법」제34조의 규정에 의하여 설치하는 사회복지시설
                          ▪ 「국가보훈기본법」제26조에 의한 공훈선양시설 및 보훈회관
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제18103호                     관         보            2013. 9. 17.(화요일)
블럭명 위치        구분                            계획내용
                     ▪ 건축법시행령 「별표1」의 제1종근린생활시설 중 일용품등의 소매점, 휴게음식
                 부용도 ※점,부용도가
                          제과점, 제2종 근린생활시설 중 서점
                               지정된 경우 1층 바닥면적의 30% 이하에 한하여 설치할 수 있으며,
                         단 지하는 1층까지만 허용
              권장용도                            -
             (1층 이하)
            건폐율 ▪ 60% 이하
            용적률 ▪ 250% 이하
            높이(층) ▪ 6층 이하
          배치 및 건축선 ▪ 건축한계선은 ‘제1종 지구단위계획 결정도’에 따른다.
            형 태                               -
            도면표시                             Z5
              허용용도 ▪ 건축법시행령 〈별표1〉의 의료시설(정신병원 및 격리병원 제외)
                     ▪ 건축법시행령「별표1」의 제1종 근린생활시설 중 일용품등의 소매점, 휴게음식
          용도 권장용도 점, 제과점, 제2종 근린생활시설 중 일반음식점, 의약품도매점
             (2층 이하) ▪ 권장용도는 1층 바닥면적의 30% 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 단 지하는
의료1 의료1                1층까지만 허용한다
            건폐율 ▪ 70% 이하
            용적률 ▪ 600% 이하
            높이(층) ▪ 10층 이하
          배치 및 건축선 ▪ 건축한계선은 ‘제1종 지구단위계획 결정도’에 따른다.
           형태 및 외관                            -
            도면표시                             D1
     종1~4   용 도 ▪ 숙소    종교시설용지의 건축물의 용도는 종교집회장과 종교집회장의 부속용도(목회자
                           등)에 한해 건축하여야 한다.
            건폐율 ▪ 20% 이하
            용적률 ▪ 100% 이하
     종1     높이(층) ▪ 2층 이하
종1~4        건축선                               -
           형태 및 외관                            -
            건폐율 ▪ 60% 이하
            용적률 ▪ 250% 이하
     종2~4   높이(층) ▪▪ 5층    이하
                        첨탑의 높이를 포함하여 지표면으로부터 30m를 넘을 수 없다.
            건축선 ▪ 건축한계선은 ‘제1종 지구단위계획 결정도’에 따른다.
           형태 및 외관                            -
            도면표시                             Z8
                     ▪ 건축법 시행령 <별표1>의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매
             용도        소, 액화석유가스 충전소(제1종 근린생활시설 및 자동차 관련시설과 복합적으로
주유   주유                건축할 수 있으며, 그 연면적은 40%를 초과할 수 없다.)
 1~3 1~3    건폐율      ▪  60% 이하
            용적률 ▪ 250% 이하
            높이(층) ▪ 4층 이하
            건축선 ▪ 건축한계선은 ‘제1종 지구단위계획 결정도’에 따른다.
           형태 및 외관                            -
            도면표시                             Z7
             용도      ▪ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의 열공급설비
            건폐율 ▪ 70% 이하
            용적률 ▪ 400% 이하
 열1 열1      높이(층)                             -
            건축선 ▪ 건축한계선은 ‘제1종 지구단위계획 결정도’에 따른다.
             형태      ▪ 차폐조경 및 녹음수 식재 등을 통한 건축물 외관의 외부노출 제한하고, 경관향
            및 외관       상을 위해 굴뚝 등은 공간의 형태적인 아름다움을 이루도록 조형화 하여야 한
                       다.
            도면표시                             Z9
 전1 전1       용 도     ▪  전기공급시설(변전소)
            건폐율 ▪ 70% 이하
                                205
제18103호                   관         보            2013. 9. 17.(화요일)
블럭명 위치       구분                        계획내용
            용적률   ▪ 400% 이하
            높이(층) ▪ 제한없음
            건축선   ▪ 건축한계선은 ‘제1종 지구단위계획 결정도’에 따른다.
                  ▪ 전기관련시설의 고압 송전선로는 지중화방식으로 연결하여야 한다.
          형태 및 외관 ▪ 치하여야
                     전기관련시설 부지내 변전시설의 경우 충전부위가 외부에 노출되지 않도록 설
                          한다.
                  ▪ 건축물 외관의 외부노출을 고려하여 차폐조경 및 녹음수 식재등을 시행한다.
           도면표시                          Z10
           지정용도 ▪ 도로관리사무소
           건폐율 ▪ 70%이하
           용적률 ▪ 200%이하
           높이(층) ▪ 2층 이하
           건축선 ▪ 건축한계선은 ‘제1종 지구단위계획 결정도’에 따른다.
                  ▪ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                    전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물은 직접 노출되지 않도록 하
                    고 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신
관리1 관리1             용 안테나 제외)
                  ▪ 동일/유사 재질의 외벽 마감으로 통일된 이미지 연출하여야 한다.
                  ▪ 에어콘실외기는 외부에 노출되지 않도록 하여야 한다.
          형태 및 외관 ▪- 층고
                     너비 20m이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 이웃 획지에 건물이 있는 경우
                     1층 층고의 높이를 일치시키도록 하며 경사지 등 부득이한 경우와 관련심의위
                     원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에는 그러하지 아니한
                     다.
                   - 광장 및 보행자전용도로와 면한 건축물의 저층부 층고는 이웃 획지에 건물이
                     있는 경우 저층부 층고의 높이를 고려하여 미관상 조화를 이룰 수 있는 범위
                     에서 결정하도록 하며, 가능한 높이를 일치시키도록 한다.
[별표5] 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성기준(변경없음)
구분                                조성기준
     ▪ “전면공지”라 함은 건축지정선, 건축한계선, 1층벽면지정선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한
      건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한
      공지(공동주택용지의 경우는 제외)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 획지의 개발 주체가 건축물의 신축
      시 이를 조성한다.
     ▪ 전면공지 조성기준 및 방법
     가. 전면공지에는 "보행지장물"을 설치할 수 없다, 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상 불가
         피하다고 인정할 경우 그러하지 아니한다.
전면   나. 경계부 처리
공지    - 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없는 도로)와 높이 차가 없이 조성하여야 한다. 이때 전면공지
        와 보도에는 주․ 정차를 금지한다.
     다. 포장
      - 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는
        것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움이 인
        정될 경우 별도의 포장도 가능 하다.
     라. 식재
      - 위의 조성방법에 의해 조성된 전면공지의 경우 건축법 43조의 공개공지 면적으로 할 수 있다.
     ▪ “공개공지”라 함은 건축법 제43조, 같은 법 시행령 제27조에서 2 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시
      개방되는 대지안의 공간을 말한다.
     ▪ 진입부 설치
공개    - 전면도로에면한 길이의 2분의1이상에서 일반인의보행진입이가능하여야 한다.
공지    - 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는 경우 신체장애인용 경
        사로를 설치하여야 한다.
     ▪ 시설기준
      - 공개공지에는 주차장과 담장을 설치할 수 없다.
      - 공개공지에 설치하는 식재 및 시설물의 기준은 수원시 건축조례를 준용한다.
     ▪ “공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축지정선, 건축한계선, 1층벽면지정선 등의 지정으로 전면도로
공공    경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의 동질
조경    성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 결정도에서 공공조경으로 지
      정된 공지를 말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 획지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
     ▪ “공공조경 조성기준 및 방법”은 다음에서 제시한 방법에 따라 조성하여야 한다.
                              206
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     - 건축물의 가각부 등에 지정된 공공조경은 공개공지개념으로 확보하고 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴
       게공간을 조성하여야 한다.
     - 공공조경구간 조성방식은 건축법시행령 제27조 2 규정과 수원시 건축조례의 공개공지 지침을 준용하여
       파고라, 벤치, 조명시설, 조형물등 미술장식품, 식수대 등의 시설을 설치하여야 한다.
     - 위의 공공조경 조성방법에 맞게 조성된 면적의 3분의 2는 건축법 제42조에 의한 조경면적으로 볼 수
       있다.
    ▪ “공공보행통로”라 함은 대지안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된 통로를
      말한다.
     - 공공보행통로와 도로(단지내도로 포함)가 교차하는곳은 ‘보행우선구조’주1)로조성한다.
 공공 - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’주2)을 설치해서는 아니 된다.
 보행 - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만 양끝
 통로    도로면의 높이가 다를경우에는 계단을 설치할 수 있으며 계단과 함께 일부 구간에 장애인을 위한 경
       사로를 설치할 수 있다.
     - 공공보행통로를 전면공지와 위의 사항에 맞게 조성하였을 경우 건축법 제67조에 의한 공개공지 면적으
       로 할 수 있다.
주1) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보행자를 위한 동선
    이 우선하는 교차부분(이하 '보행자우선구간'이라 한다.)의 구조를 말한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분, 등
    의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호, 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배
    수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.
 [별표6] 옥외광고물(간판) 설치기준(변경없음)
도면번호 위치      구분                          조성기준
                    ▪ 새롭게 조성되는 호매실지구단위계획구역내의 옥외광고물에 대한 세부 기준을
                     제시함으로써 광고물의 고유 목적인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적
                     향상을 꾀하도록 한다.
                    ▪ 호매실지구단위계획구역내의 옥외광고물은 호매실만의 정체성(identity)을
                     확립할 수 있는 독특한 개성과 통일감이 조화를 이룰 수 있는 선도적인 지구가
                     되도록 한다.
                    ▪ 옥외광고물 등 관리법시행령 제3조(옥외광고물의 분류)에 제시된 16개
                     옥외광고물 중 가로형광고물, 돌출광고물, 지주이용광고물은 본 조서에서 정하는바
                     에 따라 표시 할 수 있으며, 옥상광고물, 창문이용광고물, 벽면․건물 기둥 이용
                     세로형광고물은 설치 표시 할 수 없다.
                    ▪ 아래그림의 주요가로변에 입지하는 건축물의 주요가로에 접하는 면에는 원칙적으
                     로 건물명, 지주형 간판 외에는 설치 할 수 없다.
                                       주요 가로 위치도

            기본원칙
 공통




                    ▪ 한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서 통일된 이미지를 이
                     용하도록 권장한다.
                    ▪ 본 조서에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”이라 한다), 동법
                     시행령(이하 “영”이라 한다), 지구단위계획구역내 옥외광고물 표시기준 지침(경
                     기도), 수원시 옥외광고물등관리조례(이하 “시조례”라 한다)에 따른다.
           광고물 등의
            설치기준
                                207
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                   하 는 자는 건축위원회에서 심의 완료된 “광고물 등(간판)” 설치계획 및 제1종 지구
                   단위계획 내용에 적합하게 작성하여 제출하여야 하며, 수원시 옥외광고물 등 관리조
                   례 제22조의 위원회의 심의사항은 수원시 광고물관리 위원회 심의 완료 후 심의 대
                   상 외는 실무위원회를 검토를 거친 후에 허가 하여야 한다. 이 때 시장은 광고물
                   등(간판)을 검토하기 위하여 별도의 실무위원회를 둘 수 있다.
                                  광고물등(간판)의 설치계획서 작성
                           건         건축허가 신청 및 신고
                           축
                           허
                           가           건축위원회 심의
                           시
                                         건축허가
                            광             광고물설치 허가(신고) 신청
                            고
                            물              광고물관리 위원회 심의
                            등               또는 실무위원회 검토
                            간
                            판
                            설                    설치 허가
                            치
                            시       광고물 또는 게시시설 설치
          광고물 등의 ▪ 적인
                   본 조서에서 정한 옥외광고물등의 표시방법외에 도시경관 향상 등을 위하여 추가
                       표시방법 등이 필요할 경우에는 시 광고물 관리심의위원회의 심의를 거쳐 지
           추가표시 역 실정에     맞게 시장이 제1종 지구단위계획 수립 시 이를 반영(조정)할 수 있다.
            방법     다만, 특정구역으로 지정 고시된 경우에는 고시내용과 관련된 규정에 따른다.
                 ▪ 한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서 통일된 이미지를 이
                  용하도록 권장한다.
           기본원칙 ▪ 본 조서에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”이라 한다), 동법
                   시행령(이하 “영”이라 한다), 지구단위계획구역내 옥외광고물 표시기준 지침(경
                   기도), 수원시 옥외광고물등관리조례(이하 “시조례”라 한다)에 따른다.
                                                   설치수량
                             구분
                                    건물명 가로형 간 판
                                                   지주형 일체식    점포별
                                                   간 판 돌출형간판 돌출형간판
                    단독주택용지내 근린생활시설 -      점포별1개      -    -     -
                    공동주택용지내 근린생활시설 -      점포별1개      -    -     -
                       근린생활시설용지     건물별 점포별1개주) 건물별 건물별
                                     2개 (1,2층한정)     1개  1개
                        준주거시설용지     건물별 점포별1개주) 건물별 건물별
          광고물 등의                     2개 (1,2층한정)     1개  1개
           설치기준               주요가로변 건물별      -     건물별    -     -
                       주요가로에 건축물의 면 2개              1개
                         면한
                    업무 건축물 기타면            점포별1개 건물별 건물별
                                      - (1,2층한정)주)
                    및                               1개   2개
                    상업                                       점포별1개
                    시설 15미터 보행자전용 건물별 점포별 1개주) 건물별 건물별 (보행자도로변
                    용지 도로에 면한 건축물 2개 (1,2층한정)       1개   1개  1층 한정)
                           기타건축물    건물별 점포별 1개주) 건물별 건물별        -
                                     2개 (1,2층한정)    1개   2개
                    주) 건물가각부의 점포에 한하여 가로형 간판 2개 허용
           광고물의 ▪ 가로형 간판
          규격 및 형태 - 해당 점포의 상단 정면에 표시하여야 하며, 높이는 위아래 창문 사이 벽체의 4/5
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                     이내(최대 100센티미터 이내) 이어야 하며 폭은 해당 점포길이의 1/2이내 벽면에
                     서의 돌출은 최대 30센티미터 이내로 한다.
                  - 형태는 문자형을 권장하며 건축물의 디자인에 부합되는 판류형의 설치는 가능하
                     다.
                  - 건물명을 표기하는 가로형 간판을 제외한 점포별 가로형 간판은 1층과 2층에 한
                     하여 설치할 수 있다.
                 ▪ 돌출형 간판
                  - 개별점포의 돌출형 간판은 허용되지 아니하며 반드시 건물주 또는 관리자에 의한
                     일체형 돌출형 간판만 허용한다
                  - 돌출형 간판은 건축물의 접한 지표면에서 4미터 이상의 위치에서 최대 20미터까
                     지 가능(건축물 높이의 1/2 범위내)하며 돌출은 건축물의 벽면으로부터 최대 80
                     센티미터 이하로 하고 간판 1개의 길이는 100센티미터를 초과할 수 없다.
                  - 15미터 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 점포에 한하여 돌출형 간판을 점포
                     별 1개 이내로 허용하며 간판면적은 0.36제곱미터를 초과할 수 없으며 창의적인
                     디자인으로 하여야한다
                 ▪ 지주형 간판
                  - 연립식(종합안내판) 지주간판의 상단까지의 높이는 지면으로부터 5미터 이내, 1면
                     의 면적(간판이 입체형인 경우에는 가장 넓은 면의 단면적을 말한다)은 5제곱미
                     터를, 간판면적의 합계면적은 25제곱미터를 각각 초과할 수 없으며 1개건물당 1
                     개소 설치를 원칙으로 하고, 지평선에 맞추어 설치하여야 한다.
                  - 보도의 경계선으로부터 50센티미터 이상의 거리를 두어야 하며, 보행인 및 차량
                     등의 통행에 방해가 되지 아니하도록 하여야 한다.
                 ▪ 호매실 보금자리주택지구 조성사업 시행자는 택지공급 시 제1종지구단위계획에
                  포함된 옥외광고물 등에 관한 사항을 계약서에 명시하여야 한다.
                 ▪ 토지나 물건 등의 소유자는 건축허가 신청 시 다음 각 호의 「옥외광고물 등관리
                  법」 시행령 제7조 제1항 및 같은법 시행령 제9조 제1항에 의해 광고물 또는 게시
                  시설 (이하 “광고물 등(간판)”이라 한다)의 설치 계획을 작성하여 제출하여야 한
                  다.
                  1. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 광고물등(간판)의 재질
                      등에 관한 계획
                  2. 건물 벽면 상태를 고려하여 제2조에 의한 광고물 등(간판)의 설치위치, 형태, 규
                      격에 관한 계획
                  3. 건물의 벽면을 보호하고 광고물 등(간판)의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하여
                      건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시설 설치계획
                 ▪ 수원시 건축조례 제3조에 의한 건축위원회에서는 수원시 건축조례 제9조에
                  의한 심의 시“광고물 등(간판)”의 설치계획을 포함하여 심의하여야 한다.
                 ▪ 옥외광고물 등 관리법시행령 제7조 제1항 및 같은법 시행령 제9조 제1항에
          광고물 등의 의해     “광고물 등(간판)”의 신규 또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자
공통         설치계획과 하단위계획
                     는 자는 건축위원회에서 심의 완료된 “광고물 등(간판)” 설치계획 및 제1종 지구
          허가 및 신고 례 제22조의내용에   적합하게 작성하여 제출하여야 하며, 수원시 옥외광고물 등 관리조
            절차 등 상 외는 실무위원회를 심의사항은
                            위원회의         수원시 광고물관리 위원회 심의 완료 후 심의 대
                                   검토를 거친 후에 허가 하여야 한다. 이 때 시장은 광고물
                  등(간판)을 검토하기 위하여 별도의 실무위원회를 둘 수 있다.
                                     광고물등(간판)의 설치계획서 작성
                             건          건축허가 신청 및 신고
                             축
                             허
                             가            건축위원회 심의
                             시
                                            건축허가
                             광
                             고         광고물설치 허가(신고) 신청
                               210
제18103호                        관         보           2013. 9. 17.(화요일)
                                물         광고물관리 위원회 심의
                                등          또는 실무위원회 검토
                                간
                                판
                                설             설치 허가
                                치
                                시         광고물 또는 게시시설 설치
                광고물 등의 ▪ 적인
                         본 조서에서 정한 옥외광고물등의 표시방법외에 도시경관 향상 등을 위하여 추가
                             표시방법 등이 필요할 경우에는 시 광고물 관리심의위원회의 심의를 거쳐 지
                 추가표시 역 실정에     맞게 시장이 제1종 지구단위계획 수립 시 이를 반영(조정)할 수 있다.
                  방법     다만, 특정구역으로 지정 고시된 경우에는 고시내용과 관련된 규정에 따른다.
 5. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
    가) 공통(변경없음)
 블럭명       위치         구분                       계획내용
                             ▪ 개별 건축시 군용항공기지법 등 관련 법령, 조례, 규칙 등에 적합하게
 공통         -          -      계획 수립하여야 함.
                             ▪ 수원호매실 보금자리주택지구 환경․재해영향평가, 교통영향분석 및 개
                              선대책(변경) 협의내용을 준수하여야 함
   나) 단독주택용지(변경)
블럭명       위치         구분                      계획내용
                    대지내 ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경)의 위치와 폭은
                     공지  결정도를 따르며, 조성기준은 <별표5>를 따른다
                        ▪ 차량출입불허구간으로 지정된 구간은 차량의 출입구를 설치할 수 없으며,
                         차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                   획지내   장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
                         없다.
                   차량출입 ▪(기정) 차량의 출입구는 획지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과
                              할 수 없다.
                         (변경) 차량의 출입구는 획지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 제한하지 않는다.
                        ▪ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은 ‘수원시주차장조례’에 의하여
                         확보하여야 하는대수 이상으로 설치하여야 하며, 다가구주택의 경우에는 1가
  E2,     E2,            구당 1대의 주차장을 설치하여야 한다.
F1 ~ F7 F1 ~ F7         ▪ 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의
                         규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘수원시주차장조례’에 의한 근린생활시
                         설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하
                   주차장 ▪여야   한다.
                          단독주택용지내   주차장은 ‘수원호매실 보금자리주택지구 교통영향분석 및 개
                    설치   선대책(변경) 심의결과’, ‘주차장법’ 및 ‘수원시주차장조례’ 에 따라 설치하여야
                         한다.
                        ▪ 주차장의 형태 및 위치
                         - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 소요주차대수를 확보하여야 한다. 이
                           때 획지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
                         - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접획
                           지 경계부에 위치하는 것을 권장한다.
   다) 준주거 및 근린생활시설용지(변경)
 블럭명 위치                구분                      계획내용
근생1~10, 근생1~10,       대지내    ▪ 건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공
준주거1~4 준주거1~4          공지     지, 공공조경, 공공보행통로)는 <별표5>의 기준을 따른다.
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제18103호                 관          보             2013. 9. 17.(화요일)
                      접 출입을 금한다.
                   ▪ 단지출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 출입구에 면하여
                      상가가 배치될경우, 단지내도로의 기준차선에 추가하여 1개의차선을 상
                      가에면하여 설치한다.
                   ▪ 차도의 교차구간에는 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있
           보행 출입구 을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한
                     다.
                   ▪ 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 ‘주택건설기준등에 관한 규정’,
                     ‘수원시주차장조례’ 및 ‘수원호매실 보금자리주택지구 교통영향분석 및 개선대
                     책(변경) 심의결과’ 에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하
                     여야 하며, 국민임대주택의 경우 ‘국민임대주택주차장설치기준’(2005. 05. 17,
                     건설교통부)에 따라 주차시설을 확보하여야 한다. 다만, 공동 주택이외의
            주차장      시설은 ‘수원시주차장조례’에 따라 부설주차장을 설치 한다.
                   ▪ 공동주택용지의 단지내 주차장은 총 주차대수의 8/10이상을 수용하는 지
                      하주차장을 설치하여야 한다. 다만, 국민임대주택의 경우 지하주차장 설치
                      비율을 6/10이상으로 할 수 있다.
                   ▪ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확
                    보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                   ▪ 자전거보관소의 설치위치는 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설
          자전거보관소 ▪치한다.자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의 조․시설기
                      준에 관한 규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                   ▪ 부대복리시설은 “주택건설기준 등에 관한 규정”의 제 25조 내지 제 55조
                     에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                   ▪ 부대시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야
          부대복리시설 한다.
                    - 단지내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단
                       지 출입구에 배치하는 것을 원칙으로 하고, 단지가 생활가로에 면해있는
                       경우에는 '연도형건축물' 또는 '연도형 아파트' 에 우선 배치한다.
               우수 (최소 50㎡이상)을저류기능의
                   ▪  수생비오톱이나,
                                   1개소 이상
                                         연못, 건지(dry pond) 등의 옥외 친수공간
                                          조성하여야 한다.
               활용 ▪ 옥외 친수 공간으로 연결되는 우수시설은       잔디도랑으로 설치할
          친환경  시설    것을 권장한다.
           계획 환경
               친화적 ▪ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대할 수 있도록
               자재 환경 친화적 자재의 사용을 권장한다.
               사용
                   ▪ 단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적 (휴게소, 어린이 놀
                     이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 보행전용 통로 등)을 합산한 면적을
                     말한다.
                   ▪ 공동주택단지의 조경면적은 40% 이상(단, 60㎡ 이하 공동주택은 30%
                      이상)으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설 사업계획 승인권자가 인정하는
                      경우에는 그러하지 아니한다.
                   ▪ 간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                   ▪ 단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지와 조화를 이룰 수
                      있도록 한다.
           단지내 조경 -어린이
                   ▪       놀이터의 경우 다음 각 호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                       놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류
                       를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                    - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래
                       판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할
                       것을 권장한다.
                    - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도
                        록 설계한다.
                    - 동일한 획지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의
                        종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                   ▪ 공동주택용지내 녹지에는 다음 각 호의 기준에 따라 식재할 것을
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