yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17375호                      관         보             2010.11. 3.(수요일)
구 분                               조성기준
      ∙보존수목
      - 환경영향평가서상의 ‘이식할 수종’중 ‘수고 10m 이상’ 으로서 ‘흉고직경 15㎝ 이상이거나 근원직경
        20㎝ 이상’인 수목을 말한다.
보존수목 ∙보존수목  활용율
 활용율 - 조사된
       한다.
           보존수목에 대한 활용 비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은 다음 산정방식에 의거
     - 산정방식 : 보존수목 활용율 = (대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내 조사된 보존수목 본수) ×
       100
      ∙보호수 보존은 환경영향평가서상의 ‘노거수 및 보호수’에 관한 사항을 따른다.
      ∙지정목적
      - 강우시 우수를 저장하여 평시에 수자원으로 전환, 재활용함으로써 상수 소비절감 효과를 유도하고
        개발로 인한 우수유출을 최소화하여 에너지 절감 및 수자원의 효율적 활용과 생태적 물순환시스템
        의 복원에 기여하고자 한다.
우수활용 ∙조성기준
  시설 - 다음   각 호의 기준에 의거한 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비와 수생비오톱
 (권장) 이나 저류기능의 연못, 건지 등의 옥외 친수공간을 설치하도록 권장한다.
      - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하 ‘생활용수량’이라 한다.)의 50%에
        해당하는 용량 이상을 확보하여야 한다.
      - 산정방식 : 우수활용시설용량 = 총 세대수 × 2.5(인/세대) × 176.7(ℓ/인․일) × 0.5
        (1인당 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(2007년) : 176.7ℓ/인․일 (2008년도 상수도통계 : 환경
        부), 위례신도시 세대당 인구수 : 2.5(인/세대))

      ∙지정목적
      - 위례지구의 경우 생태적으로 중요한 요소인 청량산과 연접해 있으며, 신도시의 중심부를 가로지르
        는 장지천, 창곡천 등의 소하천이 위치하고 있다. 그 중 대부분이 주거용지 내부로 우수의 수계경
        로가 형성되어 있어 ‘도시 내 열섬 완화’ 및 ‘우수의 재활용’이라는 차원에서 수자원의 적극적 활용
        을 모색할 필요가 있다.
 도시형 ∙조성기준
실개천 및 - 공공부문에서 설치하는 물순환체계 시스템과 접한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지내 수공간
 단지내 조성이 되도록 권장한다.
 수공간 - 하천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적으로 설계되어 생태 효율성을 증진시키도록 한다.
      - 공공부문의 녹지축, 보행자도로 등에 수로도입을 권장한다.
      - 산계곡에서의 계곡수는 저류지 조성을 통해 단지내 수로의 수원으로 활용되도록 한다.
      - 단지 내․외부의 기존, 계획수로와 연결되어, 주변하천까지 Blue Network이 구축되도록 한다.
      - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.

      ∙지정목적
     - 미생물이 풍부한 표토(토심 약 15㎝)는 자연 상태에서 1㎝정도 조성되기 위해서는 수천 년이 소요
       되는 생태적으로 중요한 환경친화적 자원이므로 적극 보존되고 활용될 수 있도록 한다.
 표토 ∙표토재활용율
재활용율 - 사업지에 분포된 자연 상태의 표토량에 대한 사업 후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지
       표를 말하는 것으로 산정방식은 다음 산정방식에 따른다.
     - 표토 재활용율 = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토량) × 100

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               <별표6-6> 심의(인 ․ 허가)용 도서제출
구 분                         제출내용
    ∙지구단위계획구역내 대지의 주택건설사업 승인 또는 건축물의 건축허가 신청시 다음 각호의 내용이
     표현된 도서를 주택건설사업승인권자 또는 건축허가권자에게 제출하여야 한다.
     1. 지구단위계획 결정도상의 해당부분 위치표기
     2. 지침 중 해당 블록의 규제사항 및 권장사항에 대한 사항
     3. 외부공간의 조성계획 평면도
     4. 인접대지에 기존 건축물이 있는 경우 이를 포함한 배치도 및 입면도
     5. 건축물 외관에 관한 사항
     6. 지침의 반영여부를 입증하는 도서 및 설명서 등의 검토 서류
     7. 친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출도서, 경관심의(인 ․ 허가)용 도서, 초고속정보통신건물
        인증서에서 요구하는 서류
공통사항 8. 아파트, 준주거(주상복합)용지일 경우 MP 자문위원(MA가 있는 경우 포함)의 검토의견 및 조치
        계획
     9. 비행안전구역에 의한 위례신도시 높이제한에 부합하도록 계획되었다는 검토도서 (건축물의 최
        고 높이를 해발고도로 표현)
     10. 기타 인허가권자가 요구하는 사항
      ∙제출도서의 축척
       1. 지구단위계획구역내의 건축물로 건축심의를 받고자 할 때는 축척 1/100 이상의 관련 도면을 첨
          부하여야 한다. 단, 건축물의 규모에 따라 축척 1/100~1/500 범위까지 허용한다.
       2. 대지내 공지의 포장도면은 전면보도, 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께 표시되어야 한
          다.
      ∙개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 별도의 친환경계획에 관한 정량적 수치자료(지침 준
       수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 제출하여야 하며, 해당 승인권자(또는 허가권자)는
       지침의 기준에 의거 친환경계획지침의 적합여부를 통보하여야 한다.
                      < 친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출 도서 목록표 >
          지구단위계획에서의                     승인(허가)시 제출도서
           친환경 규제항목
            자연지반면적률
                      -투수성 포장 사용계획도서 및 적용비율 산출서 (대상면적 및 적용면적 명시)
              생태면적률   -포장재별 투수성 인증서, 제품설명서
                      -조경 식재 평면도, 녹지공간 면적 산출표
친환경       녹지면적(식재면적)률
 부문
           보존수목 활용율 -개발사업전    보존 수목 분포도면과 수량 및 현황사진
                      -보존수목활용계획도면 및 수량 (보존수목활용율 산출표 포함)
             우수활용시설   -저류지 또는 저수조 도면, 배관도 및 대상유역 연간 총사용 가능 강우량
                      -우수저류, 이용시설 및 중수도 시설 시방서
           도시형 실개천 및 -단지내 수공간 계획서 (대상유역 연간 총사용 가능 강우량 포함)
            단지내 수공간   -관련 시방서와 도면 (단면도, 배관도 포함)
             표토재활용율   -표토 재활용 계획서 (공사 중 표토관리 계획서 포함)
                      -관련 시방서와 도면
              공통사항    -기타 해당 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 자료
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구 분                            제출내용
       ∙주택건설사업계획 승인신청서류 제출시 단지를 서로 다른 지점과 시점(최소 4곳 이상)에서 촬영한
        주변상황이 포함된 현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있을 경우 이를 포함하여야 한다.)에 계획
        (안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬레이션으로 작성하여 제출하여야 한다. 이때, 지점과 시점의 선택사
        유가 명기되어야 한다.
       ∙사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지쪽으로의 컴퓨터 시
        뮬레이션 작성을 우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경2매, 근경3매 이상)은 천연색으로, A4(210×
        297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
       ∙경관 심의(인․허가)용 도서제출시 포함되어야 할 내용
       - 건축물의 배치․외관․형태에 관한 사항
        ․ 지붕(옥탑 포함)
        ․ 건축물(입면 또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태디자인(공동주택의 경우 입면변화 포함)
        ․ 담장, 대문, 계단, 기타시설 등
        ․ 옥외광고물(간판 포함)
        ․ 야간경관연출 계획서(건축심의 대상에 한함)
       - 지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
       ∙해당시에 별도의 경관심의가 없을 경우는 건축심의시 경관 심의용 도서를 제출하여 심의하여야 한다.
경관부문




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            <별표6-7> 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항
 구 분                          조성기준
     ① 위례신도시는 u-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
     ② 건축물의 구내통신선로설비 설치시 정보통신부의 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’기준을
       다음과 같이 적용한다.
           1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상을
              기준으로 특등급(공동주택 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다.(단, 60㎡이하 국민임
              대주택 제외)
 구내통신      2. 상업 및 업무용 건물의 경우‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상을 기
 선로설비         준으로 특등급(업무시설 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
설치기준에 ③ 권장한다.
         정보통신부의 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 제외된 건축물의 경우 다음과 같이
관한 사항
       1. ①항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업 ․ 업무시설 연면적
          3,300㎡미만) 건축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여 ②항 1
          호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
       2. 단, 단독주택은 ②항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
          ④ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물
            및 ③항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ②항과 같은 수준의 구내통신선로설비 기준이 제정될
            경우 이를 적용한다.
 원격검침 ∙공동주택(아파트), 주상복합, 업무복합의 경우 전력, 도시가스, 상수도, 지역난방에 대하여 이를
설치기준에 공급받는 각 수용가 및 해당 시설사업자는 원격검침이 실시될 수 있도록 원격검침용 계량기와
관한 사항 송수신 장치의 설치를 권장한다.

                     < 위례신도시 초고속통신 인증 배치 계획도 >




            공동주택 (특등급)                    상업 및 업무용 건물 (1등급)




          그 밖에 건축물 (1등급)                  50세대 미만 단독주택 (1등급)
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               <별표6-8> 장애물 없는 건축 등에 관한 사항
 구 분                          조성기준


        ∙건축물 주 현관의 1층 바닥의 높이는 전면도로의 바닥 높이와 차이가 나지 않아야 한다. 단, 지
         형상의 이유 등으로 높이 차이가 불가피한 경우 보도에서 건축물 주 현관에 이르는 접근로의 기
         울기는 1/18이하로 한다.
건축물의 진입 ∙보도와
         한다.
             건축물의 주출입구 사이의 접근로에는 잘 미끄러지지 않는 재료를 평탄하게 마감하여야

        ∙배수 등을 위하여 불가피하게 배수구 뚜껑 등을 설치하는 경우에는 그 표면은 접근로와 동일한
         높이가 되도록 하고, 덮개의 격자구멍 또는 틈새가 있는 경우에는 그 간격이 1㎝ 이하가 되도록
         하여야 한다.




        ∙차량이 보도를 오르내리기 위하여 보도와 차도의 경계부분을 경사지게 할 경우 보행안전구역 이
         외(장애물구역)에서 처리하여야 한다.
차량의 진출입
        ∙차량진출입 부분이 보도와 교차하는 경우 차량진출입 부분은 보도와 동일한 높이를 유지하며,
         바닥마감재의 색상 또는 질감을 구분하여 사용하여야 한다.




        ∙건축한계선 후퇴 부분은 인접 보도와 단차 없이 조성하여야 하며, 보도에 그늘을 형성할 수 있
         도록 가로수 개념의 식재, 휴게시설 및 휴게공간을 설치할 수 있다. 단, 지형상의 이유 등으로
건축한계선내의 인접보도와 높이 차이가 불가피 한 경우 그 기울기는 1/18 이하로 하여야 한다.
 공지 처리
        ∙인접 보도와 공지 내 바닥높이를 단차 없이 동일하게 조성할 때는 그 높이를 보도에 우선적으로
         맞추어야 한다.



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■ 변경
 도면 위 치    구분                     계획내용
 번호
                 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                 ∙건축선
           배치 및 - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해 건축
           건축선    물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를
                  조성하도록 권장한다.
                - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축
                  선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.
                ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                 조화를 이룰 수 있어야 한다.
           형태 및 ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
            외관   하여야 한다.
                ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.

                 ∙도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙
                  적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록
           담장     한다.
                 ∙담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                  형태로 설치하되, 0.8m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
공통 공통
                ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준
                 을 따른다.
           대지 내
            공지 ∙지구단위계획에서 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등 공공의
                 성격이 강한 용지변에 위치한 시설용지의 경우 인접한 대지경계선으로부터 폭
                 2m를 공개공지로 조성하여 인접한 녹지 및 공지와 연계될 수 있도록 한다.

           보행 ∙보행자도로와 연접하거나 공지가 발생하는 용지는 <별표8-4> 보행네트워크 계
          네트워크 획을 따라야 한다.

           친환경
          계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
            사항


          기타사항 ∙심의(인․허가)용    도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
               ∙u-City에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.

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도면 위 치     구분                   계획내용
번호
          배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
          건축선
          색채 및
     주1~ 옥외광고물 ∙주차장건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.
 P   주11, 친환경
      차1 계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
           사항
          기타사항 ∙심의(인․허가)용    도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
               ∙u-City에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                  ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
              허용 ∙건축법시행령      <별표 1>에 의한 다음의 용도
              용도 -- 제1, 2종 근린생활시설
                    판매 및 영업시설
                                          - 문화 및 집회시설
                                          - 운동시설
           용도
                  - 업무시설
   주1, 주4,
P1 주5, 주8,    불허 ∙허용용도 이외의 용도
    주10       용도 ∙옥외골프연습장
            건폐율 80% 이하
            용적률 800% 이하
             높이                              -
              허용 ∙주차장법
                  ∙건축법시행령
                           제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                              <별표 1>에 의한 다음의 용도
              용도 - 제1, 2종 근린생활시설(가목    내지 자목, 타목중 노래연습장)
           용도
   주2, 주3,    불허 ∙허용용도     이외의 용도
P2 주6, 주7,    용도 ∙옥외골프연습장
                  ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
    주9
            건폐율 80% 이하
            용적률 240% 이하
             높이 4층 이하
               허용 ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
               용도
           용도
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
               용도 ∙옥외골프연습장
P3 주11
            건폐율 80% 이하
            용적률 240% 이하
             높이                              -
                                   308
제17375호                     관        보           2010.11. 3.(수요일)
도면 위 치      구분                        계획내용
번호
                허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 자동차관련시설 중 차고 및 주기장
                용도
           용도
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도
P4   차1
           건폐율 20% 이하
           용적률 80% 이하
           높이 4층 이하
            용도     ∙유치원과 영유아보육법에 의한 보육시설, 교육연구시설 중 학원에 한하며, 연면
                     적의 70% 이상 유치원으로 건축하여야 한다.
     학21~ 건폐율      50% 이하
      학24
          용적률      200% 이하
          높이                              -
            용도     ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
                   ∙유아교육법에 의한 병설 유치원
     학1~  건폐율      50% 이하
     학10
          용적률      200% 이하
유
초         높이                              -
중
고         용도       ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교
     학11~ 건폐율      50% 이하
      학15 용적률      200% 이하
          높이                              -
            용도     ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교
     학16~ 건폐율      50% 이하
      학20
          용적률      200% 이하
          높이                              -
                   ∙교육연구시설
            용도     ∙일반업무시설 (단, 오피스텔 제외)
                   ∙문화 및 집회시설 중 가목, 라목
교    교1    건폐율     50% 이하
           용적률     250% 이하
           높이                             -
                                  309
제17375호                   관         보            2010.11. 3.(수요일)
도면 위 치     구분                         계획내용
번호
                 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           용도    - 문화 및 집회시설           - 교육연구시설 중 도서관
                 - 운동시설                - 수련시설
G1   문화1   건폐율   60% 이하
           용적률   300% 이하
            높이   5층 이하
                 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           용도    - 문화 및 집회시설
                 -제1, 2종 근린생활시설 (단, 안마시술소, 단란주점 제외)
                 -업무시설            -교육연구시설         -운동시설
G2   문화2
           건폐율   40% 이하
           용적률   300% 이하
            높이   15층 이하
                 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 - 문화 및 집회시설
           용도    -제1, 2종 근린생활시설 (단, 안마시술소, 단란주점 제외)
                 -업무시설            -교육연구시설         -운동시설
G3   문화3         -숙박시설 중 관광숙박시설
           건폐율   60% 이하
           용적률   600% 이하
            높이   15층 이하
                 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           용도    - 문화 및 집회시설 (단, 공연장 및 관람장 제외)
                 -제1, 2종 근린생활시설 사목 중 마을회관
G4   문화4   건폐율   60% 이하
           용적률   160% 이하
            높이   3층 이하
                 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           용도    - 운동시설 가목 중 골프연습장
                 - 제2종 근린생활시설 (단, 안마시술소, 단란주점 제외)
G5   체1    건폐율   20% 이하
           용적률   50% 이하
            높이                            -
                               310
제17375호                  관       보           2010.11. 3.(수요일)
도면 위 치     구분                          계획내용
번호
                 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 - 종교시설
           용도    - 종교집회장의 부속용도
   종4~           ∙부속용도로서 유아교육법에 의한 유치원, 영유아 보육법에 의한 보육시설
   종8,           ∙부속용도로서 노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설과 재가노인
종1 종10,            복지시설
   종11     건폐율   50% 이하
           용적률   150% 이하
            높이   20m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
                 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 - 종교시설
           용도    - 종교집회장의 부속용도
     종1,         ∙부속용도로서 유아교육법에 의한 유치원, 영유아 보육법에 의한 보육시설
     종2,         ∙부속용도로서 노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설과 재가노인
종2   종3,           복지시설
     종9    건폐율   50% 이하
           용적률   150% 이하
            높이   16m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
           용도    ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 - 공동주택중 기숙사
K    기1    건폐율   50% 이하
           용적률   200% 이하
            높이                           -
           용도    ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 - 노유자시설 중 노인복지시설
E1   복지2   건폐율   50% 이하
           용적률   200% 이하
            높이                           -
           용도    ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 - 노유자시설 중 사회복지시설
   복지1,          50% 이하
E2 복지3~ 건폐율
    복지5 용적률      200% 이하
         높이                              -
                               311
제17375호                 관        보           2010.11. 3.(수요일)
도면 위 치     구분                    계획내용
번호
          용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의 열공급설비 중
                집단에너지공급시설에 한하여 건축하여야 한다.
Q1    열1 건폐율 60% 이하
          용적률 400% 이하
          높이                        -
          용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조의 가스공급설비에
                한하여 건축하여야 한다.
Q2    가1 건폐율 20% 이하
          용적률 80% 이하
          높이                        -
              ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중
          용도 발전시설에 한하여 건축하여야 하고, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것
                을 원칙으로 한다.
Q3    전1 건폐율 60% 이하
          용적률 200% 이하
          높이                        -
              ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중
          용도 변전시설에 한하여 건축하여야 하고, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것
                을 원칙으로 한다.
Q4    전2 건폐율 60% 이하
          용적률 200% 이하
          높이                        -
          용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의 수도공급설비 중
                배수시설에 한하여 건축하여야 한다.
Q5   수도2~ 건폐율 60% 이하
      수도4
          용적률 200% 이하
          높이                        -
          용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의 수도공급설비 중
                도수시설 및 송수시설에 한하여 건축하여야 한다.
Q6    수도5 건폐율 50% 이하
          용적률 200% 이하
          높이                        -
                           312
제17375호                    관         보              2010.11. 3.(수요일)
도면 위 치      구분                    계획내용
번호
           용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조의 폐기물처리시설
                 에 한하여 건축하여야 한다.
Q7  폐1 건폐율 60% 이하
           용적률 400% 이하
           높이                        -
               ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           용도 -- 제1종 근린생활시설
                 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소
               - 위험물 저장 및 처리시설 중 자동차관련시설
H1 위1, 위2,
   위4, 위5 건폐율 50% 이하
           용적률 200% 이하
           높이 5층 이하
                 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
            용도 -- 제1종 근린생활시설
                  위험물 저장 및 처리시설 중 액화석유가스충전소
                - 위험물 저장 및 처리시설 중 자동차관련시설
H2    위3    건폐율 20% 이하
            용적률 50% 이하
            높이 4층 이하
                ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
            용도 - 의료시설 중 병원 (정신병원 및 요양소, 격리병원은 제외)
                - 의료시설의 부수시설
M1    의1    건폐율 60% 이하
            용적률 300% 이하
            높이                           -
            용도 ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제22조의 철도역 및 철도
                차량기지에 한하여 건축하여야 한다.
            건폐율 70% 이하
TR1   철도3
            용적률 240% 이하
            높이                           -
                               313
제17375호                      관               보            2010.11. 3.(수요일)
              <별표8-1> 옥외광고물(간판) 설치기준
도 면 위치 구분                        계획내용
번호
            ∙위례신도시 내의 옥외광고물은 도시의 정체성을 확립하고 조화로운 도시경관 형성
             을 위해 옥외광고물에 대한 세부기준을 준수하여야 한다.
            ∙옥외광고물 등 관리법 시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물 중 가로형간판, 돌
             출간판, 지주이용간판, 공연간판, 공공시설이용광고물, 현수막은 본 지침이 정하는
             바에 따라 표시할 수 있으며, 위례신도시의 고유한 가로경관 창출을 위한 옥외광
       기본원칙 고물 형태로서 미디어이용광고물을 설치할 수 있다.
            ∙한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서 통일된 이미지를 이
             용하도록 권장한다.
            ∙본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물 등 관리법(이하 “법”이라 한다.), 동
             법 시행령(이하 “영”이라 한다.), 서울시 옥외광고물 가이드라인, 경기도 옥외광고
             물 표시 가이드라인, 해당시 옥외광고물 등 관리조례 (이하 “시조례”라 한다.)에
             따른다.
공통
                  ∙1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수는 1개로 하며, 1층 이하(상업권역내
                   복층 점포에 한해 2층 이하로 설치할 수 있다.) 가로형광고물 설치를 원칙으로 한
                   다. 다만, 다음 각 호의 경우에는 1개 업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
                  - 의료기관, 약국, 이 ․ 미용업소에서 표지등(✚, 약, 싸인볼에 한한다)인 돌출 광고
                    물을 표시하는 경우
            간판의   - 건물의 4층 이상 벽면 상단에 표시하는 가로형광고물
            설치량
                  - 도로의 곡각지점(2개 이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다)에 접한 업
                    소로서 2층 이하 정면(도로에 건물이 직접 접하고 있는 면을 말한다)인 벽면에
                    표시하는 가로형광고물
                  ∙공용주차장(주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주차장 표시를 부착한
                   다.

                  < 용지별 광고물의 설치권역 및 유형별 옥외광고물 수량 >
      구분              권역구분     가로형간판 지주이용간판 돌출형간판                   점멸방식
     일반권역           점포겸용주택 및          1층           불허       불허
                      준주거용지
   단지내 상가권역           공동주택            1층           불허       불허
                     단지내 상가
     중점권역             복합용지            1층         조건부 허용     불허
     상업권역         상업용지, 도시지원시설,   1(2)층 이하         불허      2(3)~     불허
                    근린생활시설용지                              5층 이하    (간접조명)
         Type1      일반업무시설용지          1층
 업무권역                                            조건부 허용    불허
         Type2      공공업무시설용지          불허
     특화권역          트랜짓 몰 구간의        1층            불허       2층
                  상업용지 및 준주거용지
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제17375호                   관         보            2010.11. 3.(수요일)
도 면 위치      구분                      계획내용
번호
                 ∙광고물의 형태 및 재료로 연막, 연기 등 기체를 사용하여서는 아니된다.
                 ∙광고물이 지면이나 도로를 향하여 빛이나 광선 등의 투사를 하여서는 아니된다.
          광고물 등의
           형태 및 ∙조명광원을 사용하는 광고물의 경우에는 에너지 절약형 전기용품 사용을 권장
           규모 등   한다.
                 ∙건축선 밖으로 광고물이 돌출되거나 건축선 밖에 광고물을 설치하여서는 아니
                  된다.
                 ∙광고물의 문자는 한글, 외국문자, 특수문자 등 모두 사용가능하며, 외국문자를
                  표시할 경우 특별한 사유가 없는 한(외국문자로 이루어져 등록한 상표만 표시
                  하는 경우는 특별한 사유로 보지 아니한다) 한글과 병기하도록 하여야 한다.
                 ∙문자․도형의 면적은 간판표시면적의 3분의1 이내로 한다.
          광고물 등의 ∙옥외광고물에 표기할 수 있는 내용은 상호 또는 브랜드를 알릴 수 있는 최소
           문자등    한의 정보만 표시한다.
                 ∙간판에는 실물사진 이미지 사용을 금한다.
                 ∙공공기관 및 공공기능 관련시설의 경우 반드시 픽토그램 표시를 사용하여야
                  한다.

공통              ∙부드러운 간접조명방식 및 외부조명방식을 권장한다.
            전기를
           이용하는 ∙내부조명 방식으로 할 경우, 문자나 도형부분의 부분조명방식을 권장한다.
            간판의
           표시방법 ∙점멸방식으로 사용하거나, 광원을 노출시켜 사용하지 않는다.
                ∙20m 미만 도로변의 상업지역은 위원회 심의를 거쳐 사용할 수 있다.

                 ∙가로형간판은 1개 업소당 하나의 광고물을 건물의 1층 이하 각 점포의 정면
                  상단에 입체형으로 설치한다. 다만, 상업권역내 복층 점포에 한해 2층 이하 설
                  치를 허용한다.
                 ∙간판의 가로크기는 당해 업소 전면폭 80%이내(최대 10m 이내), 돌출폭 30cm
                  이내로 한다.
          가로형광고물 ∙동일층의 가로형간판은 좌우 1줄로 표시하며, 상하 2줄로 표시할 수 없다.
           표시방법
                 ∙가로형간판은 원칙적으로 1층 이하에 설치가능하나, 건물주가 건물명을 표시
                  하거나 건물의 1/2 이상을 사용하는 업소가 상호 또는 브랜드명을 표시할 경
                  우 4층 이상의 건물 최상단에 입체형으로 가로형간판을 설치할 수 있다. (단,
                  업소가 표시할 경우 총수량에 포함한다.)
                 ∙광고물을 건물의 최상단에 표시하되, 그 높이는 지면으로부터 52m 이내의 지
                  점에 표시한다.
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제17375호                  관         보           2010.11. 3.(수요일)
도 면 위치      구분                    계획내용
번호
          가로형광고물 ∙간판의 가로크기는 최상층 가로크기의 1/2 이내로 하며, 세로크기는 4층 기준
           표시방법 60cm 이내로 하며 1층 증가시마다 10cm씩 증가하여 최대 1.8m 이내로 설치
                  가능하다.
                ∙상업권역내 가로형간판을 설치할 수 없는 업소에 한하여 5층 이하 건물에 건
                 물 벽면을 따라 일정규격을 통일하여 돌출형간판을 설치할 수 있다.
                ∙간판의 하단은 3m(인도가 없는 경우 4m) 이상 이격하고, 벽면으로부터 80cm
          돌출광고물 이내, 세로 70cm 이내, 두께 30cm 이내로 설치한다.
           표시방법
                ∙돌출형간판은 건물의 전면 상하로 일직선상에 1줄로 표시하는 것이 원칙이나,
                 건물의 전면폭이 20m 이상인 경우 건물의 양 측단에 2줄로 표시할 수 있다.
                ∙글자는 가로쓰기를 원칙으로 한다.
                 ∙지주이용간판은 원칙적으로 설치를 금하나, 건축위원회의 심의를 거쳐 통과시
                  건물당 하나의 광고물을 설치할 수 있다.
           지주이용 ∙표시내용은
                  균형 있게
                         당해 건물주가 건물내 입주한 업소수(5개 이상 업체)를 감안하여
                        배분한 종합안내판 형식으로 한다.
           광고물
           표시방법 ∙광고물은 건물부지내 표시하도록 하며, 사유지경계로부터 1m 이상 이격하여
                  설치하여야 한다.
                 ∙지주이용간판 1면의 면적은 3㎡ 이내, 세로의 길이는 3m 이내로 설치한다.
공통
           공연간판 ∙공연간판의 표시를 금하나, 복합상영관 기타 이와 유사한 경우 위원회 심의를
           표시방법 거쳐 설치할 수 있다.
          공공시설이용 ∙버스정류장,
                  이용한 배너
                         택시승강장, 트램역에 통합 디자인된 광고물의 게시대, 가로등주를
                         등에 광고물을 표시할 수 있다.
           광고물
           표시방법 ∙게시대의 면적은 공공시설물 면적의 25% 이내에 한한다.

                 ∙현수막의 표시를 금하나, 지정 게시대를 활용한 배너형 광고물에 한하여 허용
                  한다.
          현수막/배너 ∙게시되는 배너의 수는 건물당 4개 이내, 게시시설당 1개만 설치할 수 있다.
           표시방법 ∙게시대는 2층 창문의 하단과 3층 창문의 상단 사이에만 설치할 수 있으며, 동
                  일건물에 설치되는 배너의 크기와 높이는 통일시켜야 한다.
                 ∙표기내용은 상호, 로고, 심벌에 한한다.
                ∙미디어이용 광고물의 설치가능 여부와 위치는 심의에 의하여 결정한다.
          미디어이용 ∙판형타입 및 굴곡타입의 미디어보드 크기는 건축물 입면적의 10%를 초과할
           광고물   수 없으며, 3층 이상의 높이에 한하여 설치가능하다.
           표시방법
                ∙블라인드형 미디어보드 설치시 내외부 투시율이 높은 건축물 전면부를 활용한
                 다.
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