제19277호                                  관           보              2018. 6. 18.(월요일)
도 면   위치
           구 분                                        계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                           한계선을 지정하고 위치는 지구단위계획 결정도에 따름
                          ∙ 건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려함
                          ∙ 외벽 재료
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측, 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
                            수 있도록 조성함
                          - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과
                            동일하게 처리함
                          - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층을 근린생활시설용도로 사용할 경우 전면
                            부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
                          ∙ 1층 바닥높이
                          - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 설치를
                            불허함
                    형 태   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균
                            지반고 이상으로의 차이가 20센티미터 이하로 설치함
                          ∙ 지붕 및 옥탑
                          - 점포겸용 주택의 경우에는 경사지붕을 원칙으로 적용함
                          - 평지붕은 전체 지붕면적의 10분의 4이내에서 허용하며, 평지붕으로 계획된 부분은 옥상녹화를
                            권장함
                          - 경사지붕으로 계획된 경우에는 경사구배를 최소 10분의 4 이상에서 최대 10분의 7로 하고, 실
                            외기 설치공간을 계획시 반드시 고려하며 또한, 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치
                            하는 것을 금지하며, 박공형식의 지붕으로 설치함
                          - 평지붕으로 계획된 경우에는 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용하며, 옥상녹화를 권장하며, 가
                            로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치가능 함
                          - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이 경사지붕인 경우
                            시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루어 설치함
                          - 계단실, 물탱크 등의 옥탑부의 돌출을 불허하며 단, 점포겸용 주택에 근린생활시설이 설치될
                            경우 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)은 4.5미터 혹은 평균 1개 층
                            고 이하로 허용하며, 각종설비(실외기 및 안테나 등)는 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록
                    형 태     뒷면 지붕에 설치함
                          - 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장함
                          ∙ 담장, 대문에 관한 사항
                          - 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하로
E1~E7,    E1~E7,            하며, 생울타리, 자연재료 등 투시성이 높은 재료
F1~F17    F1~F17            를 사용함
                          ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항
                          - 건축물 색채는‘시행지침 제3편 [3-6 도시색채]’의 기준을 적용함
                          - 건축물의 옥외광고물(간판)은‘시행지침 제3편 [3-8 옥외광고물]’기준을 적용함
                    색 채
                          - 점포겸용 주택의 광고물은 가로형 광고물 설치를 원칙으로하고, 지상1층 상단 정면에 한하여
                            설치하며 단, 지하층을 점포로 이용하는 경우에 한하며, 지하층 출입구 상단에 가로형 광고물
                            을 설치할 수 있음
                    건축선   ∙ 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따름
                    가구수   ∙ <별표 1-3>에 따름
                   <별표 1-3> 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․최고층수․세대수

         구 분                                          단독주택용지
               도면
                                    RD1 (일반형)                         RD2 (점포형)
               표시
 건축물
                      ∙ 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도              ∙ 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
  용도           허용
                      -단독주택(다중주택 제외)                        -단독주택(다중주택 제외)
               용도
                                                            -제1종근린생활시설

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