yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
다. 인구ㆍ주택수용계획(변경)
1) 인구계획(변경)
○(기정) 14,584인(인구밀도192.3인/ha)
(변경) 15,049인(인구밀도198.7인/ha)
※ (기정) 단독주택및공동주택(행복주택제외)은2.5인/호(2020년안산시도시기본계획(재수립일부변
경)상2020년지표), 행복주택(일반)은1.64인/호(｢공공주택업무처리지침｣[별표10] 공급계층별가구당
인구수평균치), 행복주택(신혼희망)은2.65인/호(｢공공주택업무처리지침｣[별표10] 중신혼부부기준)
(변경) 단독주택및공동주택(행복주택제외)과통합공공임대는2.5인/호(2020년안산시도시기본계획
(재수립일부변경)상2020년지표), 행복주택(신혼희망)은2.65인/호(｢공공주택업무처리지침｣[별표10]
중신혼부부기준)
2) 주택건설계획(변경)
○(기정) 6,192호(단독주택99호, 공동주택5,213호, 주상복합880호)
(변경) 5,999호(단독주택99호, 공동주택5,020호, 주상복합880호)
구
분
면적(㎡)
세대수(호)
수용인구(인)
비
고
기정
변경
증감
기정
변경
증감
기정
변경
증감
계
293,836
293,783 감) 53
6,192
5,999 감) 193
14,584
15,049 증)
465
단독: 공동
(주상복합포함)
= 1.6% : 98.4%
단독주택
26,108
26,105 감)
3
99
99
249
249
주거전용
23,916
23,913 감)
3
92
92
231
231
점포겸용
2,192
2,192
7
7
18
18
공동주택
230,533
230,483 감) 50
5,213
5,020 감) 193
12,134
12,599 증)
465
신혼희망건설호수:
(기정) 884호
(변경) 882호
60㎡이하
117,670
117,654 감) 16
3,301
3,110 감) 191
7,352
7,822 증)
470
60~85㎡이하
87,802
87,770 감) 32
1,571
1,569 감)
2
3,929
3,924 감)
5
85㎡초과
25,061
25,059 감)
2
341
341
853
853
주상복합
37,195
37,195
880
880
2,201
2,201
60~85㎡이하
24,411
24,411
623
623
1,558
1,558
85㎡초과
12,784
12,784
257
257
643
643
3) 주택건설용지에관한계획(변경)
○기정
구분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적㎡)
건설호수
(호)
비율
(%)
인구
(인)
주택유형
총계
293,836
6,192
100.0
14,584
소계
26,108
99
1.6
249
단독
주택
주거전용
23,916
150
92
1.5
231
점포겸용
2,192
180
7
0.1
18
소계
230,533
5,213
84.2
12,134
공동
주택
A-1
소계
11,670
255
4.1
651
60㎡이하
7,780
190
87
170
2.7
425 신혼희망(공공분양)
60㎡이하
3,890
190
87
85
1.4
226 신혼희망(행복주택)
A-2
60㎡이하
11,587
190
92
240
3.9
600
공공분양
A-3
소계
11,308
248
4.0
633
60㎡이하
7,539
190
87
165
2.7
413 신혼희망(공공분양)
60㎡이하
3,769
190
87
83
1.3
220 신혼희망(행복주택)
A-4
60㎡이하
11,325
190
92
234
3.8
585
공공분양
A-5
60㎡이하
12,671
180
52
439
7.1
720 통합공공임대(행복)
A-6
소계
17,427
381
6.2
972
60㎡이하
11,618
190
87
254
4.1
635 신혼희망(공공분양)
60㎡이하
5,809
190
87
127
2.1
337 신혼희망(행복주택)
A-7
60㎡이하
18,095
190
52
662
10.7
1,086 통합공공임대(행복)
A-8
소계
22,582
802
13.0
2,005
60㎡이하
14,452
190
60
458
7.4
1,145 통합공공임대(국민)
60㎡이하
8,130
190
45
344
5.6
860 통합공공임대(영구)
B-1
60~85㎡
21,103
205
112
387
6.3
968
공공분양
B-2
60~85㎡
11,563
190
110
200
3.2
500
민간임대
B-3
60~85㎡
12,658
190
110
219
3.5
548
민간분양
C-1
소계
18,468
268
4.3
670
60~85㎡
4,617
190
110
80
1.3
200
민간분양
85㎡초과
13,851
190
140
188
3.0
470
민간분양
C-2
소계
16,015
236
3.8
591
60~85㎡
4,805
190
110
83
1.3
208
민간분양
85㎡초과
11,210
190
140
153
2.5
383
민간분양
C-3
소계
34,061
642
10.3
1,605
60~85㎡
33,056
200
110
602
9.7
1,505
민간분양
60㎡이하
1,005
200
51
40
0.6
100
민간분양
계
37,195
880
14.2
2,201
주상
복합
M-1
60~85㎡
10,389
280
110
265
4.3
663
민간분양
M-2
85㎡초과
5,533
280
140
111
1.8
278
민간분양
M-3
85㎡초과
7,251
280
140
146
2.3
365
민간분양
M-4
60~85㎡
7,041
280
110
180
2.9
450
민간분양
M-5
60~85㎡
6,981
280
110
178
2.9
445
민간분양
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
2) 용적률은부대복리시설을포함
3) 개별블록의건폐율, 용적률, 높이, 세대수는규정된범위를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을
거쳐해당블록의지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우
승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
5) 주민공동시설활용상제고, 주택관리효율화등을위하여두블록을하나의주택단지로통합하여사업승인및주택공급이
가능함(대상블록: A-1, A-3블록및A-2, A-4블록)
○변경
구분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적㎡)
건설호수
(호)
비율
(%)
인구
(인)
주택유형
총계
293,783
5,999
100.0
15,049
소계
26,105
99
1.6
249
단독
주택
주거전용
23,913
150
265
92
1.5
231
점포겸용
2,192
180
300
7
0.1
18
소계
230,483
5,020
83.7
12,599
공동
주택
A-1
소계
11,670
255
4.3
651
60㎡이하
7,780
190
87
170
2.8
425 신혼희망(공공분양)
60㎡이하
3,890
190
87
85
1.4
226 신혼희망(행복주택)
A-2
60㎡이하
11,587
190
92
240
4.0
600
공공분양
A-3
소계
11,308
248
4.1
633
60㎡이하
7,539
190
87
165
2.8
413 신혼희망(공공분양)
60㎡이하
3,769
190
87
83
1.4
220 신혼희망(행복주택)
A-4
60㎡이하
11,325
190
92
234
3.9
585
공공분양
A-5
60㎡이하
12,666
240
68
447
7.5
1,118
통합공공임대
A-6
소계
17,417
379
6.3
967
60㎡이하
11,611
190
87
253
4.2
633 신혼희망(공공분양)
60㎡이하
5,806
190
87
126
2.1
334 신혼희망(행복주택)
A-7
60㎡이하
18,095
240
68
638
10.7
1,595
통합공공임대
A-8
60㎡이하
22,582
190
68
630
10.5
1,575
통합공공임대
B-1
60~85㎡
21,103
205
112
387
6.5
968
공공분양
B-2
60~85㎡
11,563
190
110
200
3.3
500
민간임대
B-3
60~85㎡
12,658
190
110
219
3.7
548
민간분양
C-1
소계
18,465
268
4.3
670
60~85㎡
4,616
190
110
80
1.3
200
민간분양
85㎡초과
13,849
190
140
188
3.0
470
민간분양
C-2
소계
16,015
236
3.9
591
60~85㎡
4,805
190
110
83
1.4
208
민간분양
85㎡초과
11,210
190
140
153
2.6
383
민간분양
C-3
소계
34,029
639
10.7
1,598
60~85㎡
33,025
200
110
600
10.0
1,500
민간분양
60㎡이하
1,004
200
51
39
0.7
98
민간분양
계
37,195
880
14.7
2,201
주상
복합
M-1
60~85㎡
10,389
280
110
265
4.4
663
민간분양
M-2
85㎡초과
5,533
280
140
111
1.9
278
민간분양
M-3
85㎡초과
7,251
280
140
146
2.4
365
민간분양
M-4
60~85㎡
7,041
280
110
180
3.0
450
민간분양
M-5
60~85㎡
6,981
280
110
178
3.0
445
민간분양
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
2) 용적률은부대복리시설을포함
3) 개별블록의건폐율, 용적률, 높이, 세대수는규정된범위를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을
거쳐해당블록의지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우
승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
5) 주민공동시설활용상제고, 주택관리효율화등을위하여두블록을하나의주택단지로통합하여사업승인및주택공급이
가능함(대상블록: A-1, A-3블록및A-2, A-4블록)
라. 교통ㆍ공공ㆍ문화체육시설등을포함한기반시설설치계획(변경)
1) 교통시설(변경)
가) 도로(변경)
구분
합계
1류
2류
3류
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
기정
25
(24)
6,187
(5,957)
137,348
(124,679)
15
(15)
2,992
(2,992)
53,753
(53,753)
9
(8)
3,147
(2,917)
83,256
(70,587)
1
(1)
48
(48)
339
(339)
변경
25
(24)
6,187
(5,957)
137,231.2
(123,562.2)
15
(15)
2,992
(2,992)
53,768
(53,768)
9
(8)
3,147
(2,917)
82,124.2
(69,455.2)
1
(1)
48
(48)
339
(339)
대로
기정
2
(2)
1,683
(1,512)
59,063
(50,624)
-
-
-
2
(2)
1,683
(1,512)
59,063
(50,624)
-
-
-
변경
2
(2)
1,683
(1,512)
57,859
(49,420)
-
-
-
2
(2)
1,683
(1,512)
57,859
(49,420)
-
-
-
중로
기정
10
(10)
3,195
(3,195)
64,274
(60,552)
4
(4)
1,790
(1,790)
40,589
(40,589)
6
(6)
1,405
(1,405)
23,685
(19,963)
-
-
-
변경
10
(10)
3,195
(3,195)
64,364.2
(60,642.2)
4
(4)
1,790
(1,790)
40,607
(40,607)
6
(6)
1,405
(1,405)
23,757.2
(20,035.2)
-
-
-
소로
기정
12
(11)
1,289
(1,230)
13,811
(13,303)
10
(10)
1,182
(1,182)
12,964
(12,964)
1
(-)
59
(-)
508
(-)
1
(1)
48
(48)
339
(339)
변경
12
(11)
1,289
(1,230)
13,808
(13,300)
10
(10)
1,182
(1,182)
12,961
(12,961)
1
(-)
59
(-)
508
(-)
1
(1)
48
(48)
339
(339)
보행
자
도로
기정
1
(1)
20
(20)
200
(200)
1
(1)
20
(20)
200
(200)
-
-
-
-
-
-
변경
1
(1)
20
(20)
200
(200)
1
(1)
20
(20)
200
(200)
-
-
-
-
-
-
※ ( )은지구내노선수, 연장, 면적임
2) 공간시설(변경)
가) 광장(변경없음)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1개소
882
광장
소계
1개소
882
1
단원구신길동198-8 일원
882
나) 공원(변경)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
기정
변경
계
7개소
173,573
172,716
근린공원
소계
1개소
80,609
79,639
1
단원구신길동607 일원
80,609
79,639
변경
소공원
소계
4개소→3개소
7,119
5,588
1
단원구신길동216-41 일원
2,360
2,360
2
단원구신길동198-109 일원
2,467
2,448
변경
3
단원구신길동182 일원
1,512
폐지
4
단원구신길동216-170 일원
780
780
문화공원
소계
1개소
6,875
6,889
1
단원구신길동216-457 일원
6,875
6,889
변경
수변공원
소계
1개소
78,970
79,088
1
단원구신길동198-8 일원
78,970
79,088
변경
어린이공원
소계
1개소
1,512
1
단원구신길동182 일원
1,512
신설
다) 녹지(변경)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
기정
변경
계
22개소
36,486
36,047
경관녹지
소계
7개소
20,471
20,034
1
단원구신길동199-1 일원
3,955
3,902
변경
2
단원구신길동216-64 일원
6,351
6,346
변경
3
단원구신길동203-3 일원
1,374
1,400
변경
4
단원구신길동208-2 일원
954
936
변경
5
단원구신길동107 일원
3,609
3,712
변경
6
단원구신길동101 일원
512
폐지
7
단원구신길동19 일원
3,716
3,738
변경
완충녹지
소계
11개소
11,096
11,094
1
단원구신길동205 일원
704
704
2
단원구신길동216-14 일원
1,269
1,269
3
단원구신길동200-9 일원
2,364
2,364
4
단원구신길동216-44 일원
859
859
5
단원구신길동216-42 일원
542
542
6
단원구신길동216-94 일원
713
713
7
단원구신길동198-36 일원
794
794
8
단원구신길동594 일원
1,277
1,277
9
단원구신길동188-1 일원
1,230
1,230
10
단원구신길동187-1 일원
1,065
1,071
변경
11
단원구신길동159-4 일원
279
271
변경
연결녹지
소계
4개소
4,919
4,919
1
단원구신길동199-7 일원
1,309
1,309
2
단원구신길동199-5 일원
1,470
1,470
3
단원구신길동18 일원
890
890
4
단원구신길동38-2 일원
1,250
1,250
라) 공공공지(변경)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1개소
1,440
공공공지
소계
1개소
1,440
1
단원구신길동101 일원
1,440
신설
3) 유통및공급시설(변경없음)
가) 수도공급설비(변경없음)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1개소
1,497
수도공급설비
소계
1개소
1,497
1
단원구신길동216-83 일원
1,497
신길가압장
나) 전기공급설비(변경)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
기정
변경
계
2개소
1,088
1,095
전기공급설비
소계
2개소
1,088
1,095
1
단원구신길동206-6 일원
343
356
C/H부지
2
단원구신길동216-79 일원
745
739
C/H부지
4) 공공문화체육시설(변경없음)
가) 학교(변경없음)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
2개소
28,004
초등학교
소계
1개소
17,002
1
단원구신길동133-1 일원
17,002
유치원병설
중학교
소계
1개소
11,002
1
단원구신길동122 일원
11,002
※ 오타정정: 학교합계면적을27,004㎡에서28,004㎡로변경
5) 방재시설(변경없음)
가) 하천(변경없음)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1개소
24,254
소하천
소계
1개소
24,254
1
단원구신길동197-1 일원
24,254
※ 총소하천면적(49,837㎡)중지구내면적이며, 도로와중복결정면적(2,058㎡) 포함
나) 유수지(변경없음)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
2개소
9,440
유수지
소계
2개소
9,440
1
단원구신길동197-5 일원
4,020
저류시설
2
단원구신길동198-6 일원
5,420
저류시설
※ 수변공원(신길2-1) 내중복결정
다) 방수설비(변경)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
기정
변경
계
1개소
9,292
9,316
방수설비
(빗물펌프장)
소계
1개소
9,292
9,316
1
단원구신길동일원
9,292
9,316
거모빗물펌프장
6) 환경기초시설(변경없음)
가) 하수도(변경없음)
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
계
1개소
6,052
하수종말
처리시설
소계
1개소
6,052
1
단원구신길동197-4 일원
6,052
※ 수변공원(신길2-1)내중복결정
마. 환경보전및탄소저감등환경계획(변경없음)
1) 환경보전계획
가) 자연지형및토양특성분석
○저지대성토와같은불가피한경우를제외하고원지형의특성을고려한계획을수립하여토
지의절·성토량을최소화하고토양의특성을고려한계획을수립하여생태환경유지및주
변생태자원들의높은질유지
나) 적정밀도의산정
○기존생태자원의수용능력(을기반으로대상지가감당할수있는개발밀도를산정
○일조·자연채광을최대한반영할수있는단지배치구축
다) 미기후활용을위한건축물형태및배치도입
○주풍향을고려한건축물배치로바람길확보및열섬현상저감
○공동주택단지내미기후활용을최대로할수있는주동형태및배치도입
2) 탄소저감계획
가) 저탄소친환경단지조성
○지구내외의양호한자연환경(제기천, GB2등급지등)을활용하여오픈스페이스및녹지공간
을확보하고, 지구내공공건축물등건축물의옥상녹화를적극유도
○온실가스감축이행을위한국가정책인에너지소비를최소화한제로에너지건축물건축단
계적시행
나) 녹색교통활성화유도
○지구외버스및지하철역(신길온천)과연계되는자전거도로를계획하여녹색교통활성화로
탄소발생을저감
○사업지내외부의양호한자연환경과연결될수있는보행네트워크를구축하고대상지내의자
전거도로망을구축하여차량통행을최대한억제하고녹색교통이용활성화를유도하여탄소배
출량저감유도
다) 신재생에너지활용
○자연에너지를최대한활용한신·재생에너지(태양광, 태양열, 지열등)의적용권장
바. 조성된토지의공급에관한계획(변경)
1) 공급내용(변경)
○기정
공급용도구분
공급면적
(㎡)
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
389,738
149
-
-
-
　
주
택
건
설
용
지
단독
주택
26,108
99
점포
겸용
이주대책대상자
수의계약
이주자택지공급단가
　
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정평가액
비주거부분: 낙찰가격
　
주거
전용
협의양도자
수의계약
감정평가액
　
기타실수요자
추첨
감정평가액
　
공동
주택
60㎡이하117,670
8
(1)
중복
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
60~85㎡
87,802
6
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정평가액
민간분양
기타실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
85㎡초과
25,061
(2)
중복
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정평가액
민간분양
기타실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
근린생활시설
5,660
10
생활대책대상자
수의계약
감정평가액
　
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
　
공
공
시
설
용
지
상업시설
18,140
6
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
주상복합
37,195
5
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정평가액
비주거부분: 낙찰가격
　
도시지원
시설
21,761
5
중소기업진흥공단
(중소기업협동조합법에
의한중소기업중앙회가
국가또는지자체로부터
재정지원을받아
관련시설을설치하는
경우를포함)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설및
근린생활시설은감정가격)
　
　
　
협의양도자
수의계약
기존면적: 조성원가80%
추가면적: 감정평가액
　
기업이전대책대상자
수의계약
감정평가액
　
기타실수요자
(관할지자체장추천)
수의계약
감정평가액
　
기타실수요자
추첨
감정평가액
　
업무시설
10,229
2
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
학교
28,004
2
지자체
수의계약
무상
　
복합커뮤니티
시설
4,823
1
국가·지자체
수의계약
조성원가
　
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주차장
6,197
3
국가·지자체
수의계약
조성원가
　
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
전기공급설비
1,088
2
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정가격
　
주1) 공동주택중괄호( )는한블럭내규모가혼합된것을뜻함
2) 대토보상대상토지는대상토지확정후명시
3) 지구내시설존치시존치약정체결후최종택지공급면적확정예정
4) 주차장용지를국가, 지자체에공급하는경우허용용도는노외주차장및노외주차장용지내
주차전용건축물(건축물의연면적중주차장으로사용되는부분의비율이95퍼센트이상인것을말한다)로
한정하며, 공급가격하한을조성원가의90%로하여공급
5) 「공공주택업무처리지침」, 「택지개발업무처리지침」등관련규정기준적용
○변경
공급용도구분
공급면적
(㎡)
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
389,673
146
-
-
-
　
주
택
건
설
용
지
단독
주택
26,105
99
점포
겸용
이주대책대상자
수의계약
이주자택지공급단가
　
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정평가액
비주거부분: 낙찰가격
　
주거
전용
협의양도자
수의계약
감정평가액
　
기타실수요자
추첨
감정평가액
　
공동
주택
60㎡이하117,654
8
(1)
중복
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
60~85㎡
87,770
6
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정평가액
민간분양
기타실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
85㎡초과
25,059
(2)
중복
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정평가액
민간분양
기타실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
근린생활시설
5,669
10
생활대책대상자
수의계약
감정평가액
　
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
　
공
공
시
설
용
지
상업시설
18,121
6
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
주상복합
37,195
5
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정평가액
비주거부분: 낙찰가격
　
도시지원
시설
21,761
5
중소기업진흥공단
(중소기업협동조합법에
의한중소기업중앙회가
국가또는지자체로부터
재정지원을받아
관련시설을설치하는
경우를포함)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설및
근린생활시설은감정가격)
　
　
　
협의양도자
수의계약
기존면적: 조성원가80%
추가면적: 감정평가액
　
기업이전대책대상자
수의계약
감정평가액
　
기타실수요자
(관할지자체장추천)
수의계약
감정평가액
　
기타실수요자
추첨
감정평가액
　
업무시설
10,229
2
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
학교
28,004
2
지자체
수의계약
무상
　
복합커뮤니티
시설
4,823
1
국가·지자체
수의계약
조성원가
　
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주차장
6,188
3
국가·지자체
수의계약
조성원가
　
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
　
전기공급설비
1,095
2
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정가격
　
주1) 공동주택중괄호( )는한블럭내규모가혼합된것을뜻함
2) 대토보상대상토지는대상토지확정후명시
3) 지구내시설존치시존치약정체결후최종택지공급면적확정예정
4) 주차장용지를국가, 지자체에공급하는경우허용용도는노외주차장및노외주차장용지내
주차전용건축물(건축물의연면적중주차장으로사용되는부분의비율이95퍼센트이상인것을말한다)로
한정하며, 공급가격하한을조성원가의90%로하여공급
5) 「공공주택업무처리지침」, 「택지개발업무처리지침」등관련규정기준적용
2) 공급시기(변경없음) : 토지공급승인후
사. 지구단위계획(변경) : [붙임1] (도면생략)
아. 토지의단계별조성에관한계획(변경없음)
구분
합계
2020년이전
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년이후
조성계획
758
-
-
-
76
152
227
303
(단위 : 천㎡)
자. 연차별자금투자및재원조달에관한계획(변경없음)
1) 연차별자금투자계획
총사업비
합계
2020년이전
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년이후
계
6,499
5
16
1,260
1,713
755
1,304
1,446
(단위 : 억원)
2) 연차별자금투자계획
2) 재원조달계획: 공공주택사업자(한국토지주택공사, 안산도시공사) 자체자금
차. 집단에너지의공급에관한계획(변경없음)
1) 전력공급계획: 한국전력공사와협의하여전력공급예정
2) 열공급계획: 집단에너지공급사업자와협의하여공급예정
3) 도시가스공급계획: 삼천리(주)와협의하여공급예정
카. 도시관리계획결정(변경) : [붙임2] (도면생략)
타. ｢개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법시행령｣제7조제1호부터제4호까지의사항(개
발제한구역에주택지구를지정하는경우만해당한다)(변경) : [붙임2] 도시관리계획결정(변경)에
포함
파. 수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그
소유자및권리자의성명, 주소(변경없음) : 게재생략
하. 법제29조에따른공공시설등의명세서및처분계획서(변경) :
[붙임3]
거. 관계서류의열람방법(변경)
○경기도신도시기획과(전화: 031-8008-2367), 안산시도시개발과(전화: 031-481-3475), 한국토지
주택공사의왕과천사업본부단지사업1팀(전화: 02-6177-4583), 안산도시공사건설사업본부신도
시사업부(전화: 031-481-4936)에비치하여토지소유자및이해관계인등일반인에게보이고
있으며, 지형도면등은토지이음홈페이지(http://www.eum.go.kr)에서열람이가능함
13
[붙임1] 안산신길2 공공주택지구지구단위계획에관한사항(변경)
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
구분도면표시
번호
구 역 명
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
변경
1
안산신길2
공공주택지구
안산시단원구
신길동일원
758,343
감)1,012.8
757,330.2
국토교통부고시
제2020-387호
(2020.05.20)
2. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경) 조서(변경)
가. 용도지역·지구·구역에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
다. 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정조서(변경)
1) 단독주택용지(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
위치
면적(㎡)
계
26,108
99개소
26,108
R-1
(주거전용)
소계
42개소
11,016
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가, 합병 후 당초
획지로 분할 가능)
1
1,003
-1
245
-2
264
-3
264
-4
230
2
3,090
-1
297
-2
260
-3
283
-4
302
-5
290
-6
293
-7
265
-8
260
-9
260
-10
260
-11
320
3
1,840
-1
255
-2
263
-3
264
-4
264
-5
265
-6
265
-7
264
4
935
-1
225
14
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
위치
면적(㎡)
-2
261
-3
261
-4
188
5
2,088
-1
240
-2
252
-3
252
-4
252
-5
272
-6
300
-7
260
-8
260
6
2,060
-1
260
-2
260
-3
260
-4
260
-5
260
-6
263
-7
261
-8
236
R-2
(점포겸용)
소계
7개소
2,192
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가, 합병 후 당초
획지로 분할 가능)
1
2,192
-1
314
-2
312
-3
314
-4
315
-5
313
-6
313
-7
311
R-3
(주거전용)
소계
21개소
5,586
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가, 합병 후 당초
획지로 분할 가능)
1
1,312
-1
264
-2
264
-3
264
-4
264
-5
256
2
1,369
-1
232
-2
230
-3
230
-4
230
-5
230
-6
217
3
2,905
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
265
-8
265
15
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
위치
면적(㎡)
-9
372
-10
413
R-4
(주거전용)
소계
29개소
7,314
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가, 합병 후 당초
획지로 분할 가능)
1
1,532
-1
263
-2
259
-3
250
-4
250
-5
250
-6
260
2
1,843
-1
261
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
257
3
1,603
-1
211
-2
228
-3
216
-4
225
-5
250
-6
248
-7
225
4
2,336
-1
240
-2
262
-3
262
-4
262
-5
262
-6
262
-7
262
-8
262
-9
262
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
위치
면적(㎡)
계
26,105
99개소
26,105
R-1
(주거전용)
소계
42개소
11,016
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가, 합병 후 당초
획지로 분할 가능)
1
1,003
-1
245
-2
264
-3
264
-4
230
2
3,090
-1
297
-2
260
-3
283
-4
302
16
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
위치
면적(㎡)
-5
290
-6
293
-7
265
-8
260
-9
260
-10
260
-11
320
3
1,840
-1
255
-2
263
-3
264
-4
264
-5
265
-6
265
-7
264
4
935
-1
225
-2
261
-3
261
-4
188
5
2,088
-1
240
-2
252
-3
252
-4
252
-5
272
-6
300
-7
260
-8
260
6
2,060
-1
260
-2
260
-3
260
-4
260
-5
260
-6
263
-7
261
-8
236
R-2
(점포겸용)
소계
7개소
2,192
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가, 합병 후 당초
획지로 분할 가능)
1
2,192
-1
314
-2
312
-3
314
-4
315
-5
313
-6
313
-7
311
R-3
(주거전용)
소계
21개소
5,586
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가, 합병 후 당초
획지로 분할 가능)
1
1,312
-1
264
-2
264
-3
264
-4
264
17
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
위치
면적(㎡)
-5
256
2
1,369
-1
232
-2
230
-3
230
-4
230
-5
230
-6
217
3
2,905
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
265
-8
265
-9
372
-10
413
R-4
(주거전용)
소계
29개소
7,311
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가, 합병 후 당초
획지로 분할 가능)
1
1,532
-1
263
-2
259
-3
250
-4
250
-5
250
-6
260
2
1,843
-1
261
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
257
3
1,603
-1
211
-2
228
-3
216
-4
225
-5
250
-6
248
-7
225
4
2,333
-1
237
-2
262
-3
262
-4
262
-5
262
-6
262
-7
262
-8
262
-9
262
18
2) 공동주택용지(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
14개소
230,533
소계
8개소
116,665
- 획지의 분할 및 합병 불허　
A-1
-
11,670
-
11,670
A-2
-
11,587
-
11,587
A-3
-
11,308
-
11,308
A-4
-
11,325
-
11,325
A-5
-
12,671
-
12,671
A-6
-
17,427
-
17,427
A-7
-
18,095
-
18,095
A-8
-
22,582
-
22,582
소계
3개소
45,324
B-1
-
21,103
-
21,103
B-2
-
11,563
-
11,563
B-3
-
12,658
-
12,658
소계
3개소
68,544
C-1
-
18,468
-
18,468
C-2
-
16,015
-
16,015
C-3
-
34,061
-
34,061
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
14개소
230,483
소계
8개소
116,665
- 획지의 분할 및 합병 불허　
A-1
-
11,670
-
11,670
A-2
-
11,587
-
11,587
A-3
-
11,308
-
11,308
A-4
-
11,325
-
11,325
A-5
-
12,666
-
12,666
A-6
-
17,417
-
17,417
A-7
-
18,095
-
18,095
A-8
-
22,582
-
22,582
소계
3개소
45,324
B-1
-
21,103
-
21,103
B-2
-
11,563
-
11,563
B-3
-
12,658
-
12,658
소계
3개소
68,509
C-1
-
18,465
-
18,465
C-2
-
16,015
-
16,015
C-3
-
34,029
-
34,029
19
3) 근린생활시설용지(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
10개소
5,660
근생1
소 계
4개소
2,089
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허용 
(합병 후 당초 획지로 분할 가능)
1
2,089
-1
506
-2
507
-3
535
-4
541
근생2
소 계
4개소
1,531
1
1,531
-1
484
-2
434
-3
369
-4
244
근생3
소 계
2개소
2,040
1
2,040
-1
1082
-2
958
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
7개소
5,669
근생1
소 계
4개소
2,089
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허용 
(합병 후 당초 획지로 분할 가능)
1
2,089
-1
506
-2
507
-3
535
-4
541
근생2
소 계
1개소
1,536
1
1,536
-1
1,536
근생3
소 계
2개소
2,044
1
2,040
-1
1,084
-2
960
4) 상업시설용지(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
4개소
18,140
D-1
-
2,171
-
2,171
- 획지의 분할 및 합병 불허
D-2
-
6,362
-
6,362
D-3
-
6,329
-
6,329
D-4
-
3,278
-
3,278
20
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
4개소
18,121
D-1
-
2,171
-
2,171
- 획지의 분할 및 합병 불허
D-2
-
6,362
-
6,362
D-3
-
6,329
-
6,329
D-4
-
3,259
-
3,259
5) 주상복합용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
5개소
37,195
M-1
-
10,389
-
10,389
- 획지의 분할 및 합병 불허　
M-2
-
5,533
-
5,533
M-3
-
7,251
-
7,251
M-4
-
7,041
-
7,041
M-5
-
6,981
-
6,981
6) 업무시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
10,229
업무1
-
10,229
-
10,229
- 획지의 분할 및 합병 불허　
7) 교육시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
2개소
28,004
초1
-
17,002
-
17,002
- 획지의 분할 및 합병 불허
중1
-
11,002
-
11,002
8) 복합커뮤니티시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
4,823
복합1
-
4,823
-
4,823
- 획지의 분할 및 합병 불허
21
9) 주차장용지(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
3개소
6,197
주1
-
3,587
-
3,587
- 획지의 분할 및 합병 불허
주2
-
980
-
980
주3
-
1,630
-
1,630
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
3개소
6,188
주1
-
3,577
-
3,577
- 획지의 분할 및 합병 불허
주2
-
980
-
980
주3
-
1,631
-
1,631
10) 도시지원시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
5개소
21,761
S-1
소계
2개소
6,980
- 획지의 분할 및 합병 불허
1
6,980
-1
4,500
-2
2,480
S-2
소계
3개소
14,781
1
14,781
-1
3,352
-2
5,276
-3
6,153
11) 공급처리시설용지(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
4개소
16,432
전1
-
343
-
343
전2
-
745
-
745
빗물
-
9,292
-
9,292
하
-
6,052
-
6,052
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
합계
4개소
16,463
전1
-
356
-
356
전2
-
739
-
739
빗물
-
9,316
-
9,316
하
-
6,052
-
6,052
22
라. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서(변경)
1) 주거전용단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경없음)
위치
구  분
계   획   내   용
R-1,
R-3,
R-4
건
축
물
용
도
허용
용도
⦁「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
-제1호의 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
※ 지하층은 주거(거실, 식당, 침실, 화장실) 또는 교육 용도로 사용 불허
불허
용도
⦁허용용도 이외의 용도
⦁｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조 (교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함
되는 시설
⦁｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에
건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
⦁50% 이하
용적률
⦁150% 이하
높이
⦁3층 이하
※ 건축물의 1층 전체를 필로티로 하여 건물의 주출입구, 계단, 주차장, 조경시설,
그 밖에 이와 비슷한 시설로 이용할 경우, 해당 층을 층수 산정에서 제외
1획지 당
가구수
⦁3가구 이하(획지의 합병 시 6가구 이하)
배치 및
건축선
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제1장 제4, 5조 및‘건축물 등에 관한 도시관리
계획 결정도’에 따른다.
⦁그 외 사항은 「안산시 건축조례」 별표3(대지안의 공지)을 따른다.
형태 및
외관
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제1장 제6조부터 제12조에 따른다.
대지 내
공지
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제1장 제13, 14조에 따른다.
차량
진·출입
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제1장 제15조 및‘건축물 등에 관한 도시관리계획
결정도’에 따른다.
주차장
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제1장 제16조에 따른다.
23
2) 점포겸용단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경없음)
위치
구  분
계   획   내   용
R-2
건
축
물
용
도
허용
용도
⦁「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 
-제1호의 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
-제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 
-제4호의 제2종 근린생활시설(공연장, 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설,
옥외골프장, 단란주점, 안마시술소 제외)
※ 지하층은 주거(거실, 식당, 침실, 화장실) 또는 교육 용도로 사용 불허
※ 제1종, 제2종근린생활시설 지상층 연면적의 합은 40% 이하, 지상 1층에 한함
(단, 2층 이하의 건축물의 경우 건축연면적의 50% 미만에서 가능하다.)
불허
용도
⦁허용용도 이외의 용도
⦁｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조 (교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함
되는 시설
⦁｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에
건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
⦁60% 이하
용적률
⦁180% 이하
높이
⦁4층 이하(필로티 포함)
1획지 당
가구수
⦁5가구 이하(획지의 합병 시 10가구 이하)
배치 및
건축선
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제2장 제22, 23조 및‘건축물 등에 관한 도시관리
계획 결정도’에 따른다.
⦁그 외 사항은 「안산시 건축조례」 별표3(대지안의 공지)을 따른다.
형태 및
외관
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제2장 제24조부터 제29조에 따른다.
대지 내
공지
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제2장 제30조에 따른다.
차량
진·출입
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제2장 제31조 및‘건축물 등에 관한 도시관리계획
결정도’에 따른다.
주차장
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제2장 제32조에 따른다.
24
3) 공동주택용지(제2종일반주거지역)(변경)
위치
구  분
계   획   내   용
A-1~8,
B-1~3,
C-1~3
건
축
물
용
도
허용
용도
⦁「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
-제2호의 공동주택 중 아파트
⦁「주택법」 및 「주택건설기준 등에 꽌한 규정」에 의한 부대시설 및 복리시설
※ ｢주택법 시행령｣ 제7조의 복리시설 내 허용하는 시설 중 종교시설, 제1종 
근린생활시설의 안마원, 제2종 근린생활시설의 총포판매소, 게임 및 체험 
관련 시설, 장의사, 옥외골프장, 고시원업의 시설, 단란주점, 안마시술소, 
노래연습장, 종교집회장은 불허함
※ 부대・복리시설 중 근린생활시설은 세대당 전용 0.7㎡ 이내로 함 (단, 인근 
지역의 상업기능의 여건을 고려하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 
거쳐 세대당 1.0㎡ 이내로 할 수 있음)
불허
용도
⦁허용용도 이외의 용도
⦁｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조 (교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는 시설
⦁｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토
지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률,
높이,
주택유형
⦁주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형은 <별표1>에 규정된 내용을 
따른다.
배치 및
건축선
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제3장 제43조부터 제46조 및‘건축물 등에
관한 도시관리계획 결정도’에 따른다.
⦁그 외 사항은 「안산시 건축조례」 별표3(대지안의 공지)을 따른다.
형태 및
외관
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제3장 제47조부터 제57조에 따른다.
대지 내
공지
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제3장 제58조에 따른다.
차량
진·출입
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제3장 제60, 61조 및‘건축물 등에 관한 도시
관리계획 결정도’에 따른다.
주차장
⦁‘지구단위계획 시행지침’제3편 제3장 제62조에 따른다.
25
❚<별표1> 공동주택건축물의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(변경)
○기정
구분
면적(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡) 건폐율(%)용적률(%) 최고층수
(층)
주택유형
계
230,533
5,213
12,134
A-1 
소계
11,670
255
651
60㎡이하
7,780
170 
425  
87
50 이하
190 이하
20
신혼희망(공공분양)
60㎡이하
3,890
85
226 
87
50 이하
190 이하
20
신혼희망(행복주택)
A-2 
60㎡이하
11,587
240
600 
92
50 이하
190 이하
20
공공분양
A-3 
소계
11,308
248
633
60㎡이하
7,539
165 
413 
87
50 이하
190 이하
20
신혼희망(공공분양)
60㎡이하
3,769
83 
220 
87
50 이하
190 이하
20
신혼희망(행복주택)
A-4 
60㎡이하
11,325
234
585 
92
50 이하
190 이하
20
공공분양
A-5 
60㎡이하
12,671
439
720 
52
50 이하
180 이하
20
통합공공임대(행복)
A-6 
소계
17,427
381
972
60㎡이하
11,618
254
635 
87
50 이하
190 이하
20
신혼희망(공공분양)
60㎡이하
5,809
127 
337 
87
50 이하
190 이하
20
신혼희망(행복주택)
A-7 
60㎡이하
18,095
662
1,086 
52
50 이하
190 이하
20
통합공공임대(행복)
A-8 
소계
22,582
802
2,005
60㎡이하
14,452
458 
1,145 
60
50 이하
190 이하
20
통합공공임대(국민)
60㎡이하
8,130
344
860 
45
50 이하
190 이하
20
통합공공임대(영구)
B-1 
60-85㎡
21,103
387
968  
112
50 이하
205 이하
20
공공분양
B-2 
60-85㎡
11,563
200
500  
110
50 이하
190 이하
20
민간임대
B-3 
60-85㎡
12,658
219
548 
110
50 이하
190 이하
20
민간분양 
C-1 
소계
18,468
268
670
60-85㎡
4,617
80
200
110
50 이하
190 이하
20
민간분양
85㎡초과
13,851
188
470
140
50 이하
190 이하
20
민간분양
C-2
소계
16,015
236
591
60-85㎡
4,805
83
208
110
50 이하
190 이하
20
민간분양
85㎡초과
11,210
153
383
140
50 이하
190 이하
20
민간분양
C-3
소계
34,061
642
1,605
60-85㎡
33,056
602
1,505
110
50 이하
200 이하
20
민간분양
60㎡이하
1,005
40
100
51
50 이하
200 이하
20
민간분양
주1) 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름
  2) 용적률은 부대복리시설을 포함
  3) 개별 블록의 건폐율, 용적률, 높이, 세대수는 규정된 범위를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 
해당 블록의 지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
  4) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자
(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음
  5) 주민공동시설 활용상 제고, 주택관리 효율화  등을 위하여 두 블록을 하나의 주택단지로통합하여 사업승인 및 주택공급이 가능함
(대상블록 : A-1, A-3블록 및 A-2, A-4블록)