제19346호                          관         보            2018. 9. 27.(목요일)
     가) 국제업무용지 (변경)
 ■ 기 정

 도 면
         위치        구분                         계 획 내 용
 번 호
                         ∙ 전면공지는 <별표21>의 기준을 따르며, 벽면지정선(1층)에 의해 확보된 전면공지와
                     전면
                          건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경
                     공지
                          우는 공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
                         ∙ 공개공지는 ‘인천경제자유구역 건축위원회 운영기준’제10조 및 제11조을 준용하며, 별
                      공개  도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주
                      공지  변에 배치하는 것을 원칙으로 한다. 상업․업무시설용지의 전면공지에 공개공지 설치
                          가 가능하다.
                      공공
                         ∙ 공공조경은 <별표21>의 기준을 따른다.
                      조경
                         ∙ 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한 포장재료나
                          포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같
                          게 하여야 한다.
                  대지     ∙ 공공보행통로는 선형이 지정된 것과 선형이 지정되지 않은 것으로 나뉘며, 이에 대
                   내  공공  한 구분은 지침도에 의한다.
                  공지 보행 ∙ 건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간)이외의
                      통로  부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                         ∙ ‘1층 벽면지정선’과 ‘지하1층 벽면지정선’에 의해 조성되는 공공보행통로는 인
                          접 대지와 데크 등을 이용하여 연결되어야 하고, 난간의 높이는 H=1.2m로 하며,
                          조성후 일반인의 보행에 상시 이용될 수 있도록 개방되어야 한다.
                         ∙ 기타 조성기준은 <별표21>을 따른다.
                         ∙ 면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른 식수
                          등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
B1, B2, B1, B2,       대지 - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
B9, B10 B9, B10       안의 - 연면적 1,000㎡ ~ 2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
                      조경 - 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                         ∙ 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 법 제42
                          조제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경기준에 의한다.
                         ∙ 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.        다만,
                          도로교통법 시행령 제2조 제1항 제6호에 의한 긴급차량으로 지정된 차량을 위한 진
                          출입은 허용할 수 있다.
                         ∙ 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야
                   차량 및
                          할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                   보행동선
                         ∙ 구역내는 모두 보행자우선공간으로 조성한다.
                         ∙ 차량과의 교차는 입체구조로 분리한다.
                         ∙ 주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다.
                         ∙ 차량 진출입은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                          ∙ 인천경제자유구역 유비쿼터스 도시건설을 위하여 반영되어야 할 유시티 시설
                           물 및 구내 정보통신설비에 관한 설치 계획은 인천경제자유구역청에서 제정한
                           『u-City인프라 시행지침(2007.6.1 제정)』에 적합하게 설치하여야 하며 본 지구
                           단위계획 구역안에서 각종 u-City건설과 관련된 행위시 다음사항을 기준으로
                           관련부서와 협의하여야 한다.
                  유비쿼터스
                          - 구내 정보통신설비의 적정 설치여부(공동주택 특등급, 업무용건축물 1등급 이상)
                   관련사항
                          - 공동주택 홈네트워크 설비의 적정 설치여부(분양주택 AA등급, 임대주택 A등
                            급이상)
                          - 원격검침 설비의 적정 설치 여부
                          - u-City인프라 시설물의 설치에 관한 사항
                          ※ 각종 등급은 정보통신부 “초고속 정보통신건물 인증업무처리 지침”을 기준으로함.
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.

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