제18629호                         관          보             2015. 11. 3.(화요일)
                 <  별표6 -3> 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구 분                                  업무시설용지
   도면                       6                                    B7
   표시                    (복합업무)                               (유통업무)
                              B


     ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도                       ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의
     - 업무시설 나목 일반업무시설                                   한 다음의 용도
     - 운동시설                                           - 판매시설
건    - 문화 및 집회시설                                      - 업무시설 나목 일반업무시설
축
  허용 - 교육연구시설
                                                      - 운동시설
물 용도 - 노유자시설                                          - 문화 및 집회시설
용    - 제1종 근린생활시설                                     - 교육연구시설
도    - 제2종 근린생활시설                                     - 노유자시설
       (안마시술소 및 단란주점 제외)                              - 제1종 근린생활시설
                                                      - 제2종 근린생활시설
                                                        (안마시술소 및 단란주점 제외)
  용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                                    ∙ 허용용도 이외의 용도
  불허

건폐율                         60% 이하                            60% 이하
용적률 300% 이하 400% 이하         500% 이하 600%이하 700% 이하 400% 이하 500% 이하
최고층수     -       10층                    -                         -
      업무24 -성,                                 업무29*,  업무23
                                                        업무23 -하 업무27
                                                             -서,
해당블록 업무24 -하    업무21         업무28* 업무33*, 업무35 업무30*,               업무27 -서*,
                                                                         -성*
주) * 특별계획구역
■ 변경
 도면     위치     구분                            계 획 내 용
 번호
                    ∙건축물 용도는 <별표6 -1>, <별표6 -3>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙C1 배후상업용지 중 일상3 블록② -1획지는 관광진흥법에 따른 관광숙박업(호텔)에 한한다.
                    ∙호텔용지는 판매공고 후 1년 지난 시점을 기준으로 토지의 분양 및 매각이 원활히 추진되지
                      않을 경우 특별한 사유가 없는한 기존 배후상업용지의 허용용도를 적용한다.
                용도 ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상을 해당용도로 확보해야하며, 건축연
                      면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                    ∙상업용지 내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’및‘근린생활시설’을 1층 전면권
                      장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 바닥면적의 50% 이상 권장용도
                      를 확보하여야 한다.
               건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6 -2>, <별표6 -3>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표6 -2>, <별표6 -3>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙건축물의 층수는 <별표6 -2>, <별표6 -3>에 따라 건축하여야 한다.
                높이  ∙동일용도 주변건축물과의 통일성 및 실내의 개방감 확보를 위하여 1층부의 높이는 4.5m로
 일상     일상1~          하여야 한다. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다.
        일상12   배치 및
                    ∙건  축물 1층 바닥높이는 <별표8 -8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다.

               건축선 경우에는 관련지구단위계획
                    ∙기타사항은            결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은
                               법규 및 조례에 따른다.
 근상     근상1~        ∙외벽의 재료 형태
         근상3         - 건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부
                       득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.

 업무     업무1~         - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및
        업무35           건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
                    ∙1층 바닥높이
                     - 1층 바닥높이는 <별표8 -8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다.
                    ∙지붕 및 옥탑
                     - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기
               형태 및 전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치
                외관     하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송 ․ 통신용 안
                       테나 제외)
                     - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야
                       하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                     - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설
                       을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외에 타 용도로의
                       사용을 불허한다.


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