제1
  762
    5호                         관         보             2
                                                       011
                                                         .11
                                                           .2.
                                                             (수요일)
도면
     위 치         구분                      계   획 내   용
번호
                          ∙주상복합용지 건축물의 건폐율,용적률,높이는 <별표 22-1>에
                           의하며,획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                          ∙업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여
                     용도    설치 가능하나 C16,17,22,25,27,28,32,33블록은 오피스텔
              주상      및    비율을 30%로 완화하여 적용한다.
     C16~35   복합     규모 ∙주상복합용지의 주거부문 용적률은 <별표 22-1>의 기준을 준수
                         하여야 한다.
              용지
                        ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구,계단 등을 비주
                         거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                        ∙수변공간에 접하는 블록은 수변공간의 특성을 살릴 수 있도록
                     배치  계획하는 것을 권장한다.
                        ∙문화복합용지 건축물의 용도,건폐율,용적률, 높이는 <별표
              문화     용도  22-4>에 의하며,획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따
     문화복합                른다.
              복합      및
     4,5,6              ∙문화복합4용지는 어린이문화마을로서 어린이,유아관련시설 등
              용지     규모  을 포함하여 조성하여야 하며 문화 및 집회시설을 건축물 연면
                         적의 50%이상 확보하여야 한다.
              근린     용도
                          ∙근린상업용지(  에듀몰)의 건축물의 용도,건폐율,용적률,높이는
     근상11     상업      및    <별표 22-5>에 의하며 획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침
                           도에 따른다.
              용지     규모
                          ∙문화디자인밸리 주민들의 문화활동 및 교류를 위한 문화공간 조
                           성을 목적으로 한다
                          ∙과거 마을의 중심 공간이자 소통의 공간이던 동구 밖 마을광장
특별                         을 개념적으로 차용하여 조성하되 문화활동과 커뮤니티 교류를
                           지원하는 다음의 사항을 고려하여 구성한다.
계획
                        - 유아,어린이들이 자연친화적 체험을 할 수 있도록 흙과 꽃,식
구역                       물 등으로 조성된 자연놀이터이자 정원인 야외 공간을 조성하고
3                    조성  이에 연계하여 지역민의 파티 및 문화 활동을 위한 커뮤니티 시
                         설을 조성하여 문화적인 여가 활동을 위한 생태적 공간을 제공
                     목적  한다.
              커뮤      및 - 주민 커뮤니티홀 :여유로운 삶을 즐길 수 있는 커뮤니티 교류
                         활동을 위한 새로운 유형의 문화시설로 조성하며,문화 활동을
     공공7      니티     방향  위한 동호회 시설과 연회 시설 등을 포함하도록 한다.
              프라자         - 주민 창작 스튜디오 :지역 주민들이 순수한 문화 활동을 펼치
                           는 소규모 동아리 시설 등이 밀집된 문화공간으로 조성하며 넓
                           은 공간을 차지하는 취미활동을 위한 창작 시설 뿐 아니라 동아
                           리 및 아마추어 문화 활동을 펼치는 소규모 무대 공간을 포함하
                           도록 한다.
                          -근린생활시설 :커뮤니티 프라자 및 자전거도로 이용객,인근 주
                           민을 위한 최소한의 상업시설을 제공한다.
                     용도
                          ∙커뮤니티 프라자의 건축물의 용도,건폐율,용적률,높이는 <별
                      및    표 22-6>에 의하며,획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에
                           따른다.
                     규모
                          ∙음악(Mus
                                ic)
                                  ,미디어(Medi
                                          a),뮤지엄(Mus
                                                   eum)
                                                      을 주제로 하는
                     성격    대중음악과 청소년 문화를 테마로 한 공원과 문화시설이 복합적
                           으로 구성된 테마 공원(Tri
                                          -M 파크)
                                               을 조성한다.

              Tri
                -M      ∙오산천변에 위치하면서 북측의 동탄 중앙공원의 흐름과 자연스
       -       파크        럽게 연결되고 동측으로는 문화상업 복합시설인 미디어몰과 연
                     조성  계되어 문화와 자연의 클러스터를 이루도록 하며 다음의 시설을
                         포함하도록 한다.
                     방향
                        - Par
                            kforMus
                                  icf
                                    ans
                                      (PMf
                                         ):대중음악과 청소년을 테마로 하는
                         뮤직 파크로 한 야외 전시시설,녹지 등으로 구성

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