yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18505호                        관          보              2015. 5. 6.(수요일)
도면번호 위 치      구분                               계 획 내 용
                       ∙ 주차장법 및 시주차장관련 조례에 의한 주차장 및 부속용도
       주차1 ~ 5          - 부속용도 : 제1·2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설에 한하며
         주차8,             건축연면적의 30%미만
         주차13, 용도 - 부속용도 중 단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장은 제외
       주차20~24,        ∙ 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하며, 자전거 보관대 및 공기펌프시
       주차26~30            설을 설치하여야 함
                       ∙ 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
                 건폐율 ∙ 70%이하
        주차1, 3, 용적률 ∙ 500%이하
           26
                 높이(층) ∙ 8층이하
                 건폐율 ∙ 70%이하
        주차4~5 용적률 ∙ 350%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
주차1~30 주차2, 8, 건폐율 ∙ 60%이하
         21, 23 용적률 ∙ 300%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
       주차13, 20, 건폐율 ∙ 60%이하
         22, 24, 용적률 ∙ 180%이하
         27~29 높이(층) ∙ 3층이하
                 건폐율 ∙ 80%이하
         주차30 용적률 ∙ 320%이하
                 높이(층) ∙ 4층이하
                       ∙ 주차장법 및 시주차장관련 조례에 의한 주차장 및 부속용도 (부속용도는
                  용도      관리사무소·휴게실·공중화장실 등 주차장의 관리운영상 필요한 편의시설에 한하며, 주차전용
        주차6, 7,           건축물은 지하층에 한해 허용)
         9~12, 건폐율 ∙ 관련법에 따름
       14~19, 25 용적률 ∙ 관련법에 따름
                 높이(층) ∙ 관련법에 따름
                       ∙ 자동차관련시설
                       ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
                       ∙ 문화 및 집회시설 중 집회장 및 전시장
         자1~2 용도 ∙        교육연구시설 중 직업훈련소 및 연구소
                       ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설 (지상층연면적 20%이하로 설치. 단란주점, 안마시술소,
                          종교집회장제외)
                       ∙ 업무시설, 문화 및 집회시설 및 교육연구시설은 자동차 및 자동차 산업과 관련한 시설을 권장함.
 자1~2                  ∙ 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
                 건폐율 ∙ 60%이하
          자1 용적률 ∙ 400%이하
                 높이(층) ∙ 10층이하
                 건폐율 ∙ 20%이하
          자2 용적률 ∙ 80%이하
                 높이(층) ∙ 4층이하
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제18505호                      관          보            2015. 5. 6.(수요일)
도면번호   위치      구분                         계 획 내 용
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 열공급설비
  집단1 집단1 건폐율       ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 400%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 쓰레기집하시설
폐기물1~2 폐기물1~2 건폐율   ∙ 20%이하
              용적률 ∙ 80%이하
              높이(층) ∙ 4층이하
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 가스공급설비
        가스1~2 건폐율   ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층)                             -
 가스1~4         용도 ∙- 가스공급설비    및 부대시설
                      단, 본 시설 남측의 탕정디스플레이시티1,2 일반산업단지 입주기업에 공급하는 용도에 한함.
        가스3~4 건폐율 ∙ 80%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 전기공급설비
  전기1 전기1 건폐율                                   -
  ~2      ~2 용적률                                -
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물종합유통센터
 유통1~2 유통1~2 건폐율    ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 400%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 수도공급설비
         수도1 건폐율
              용적률
                                                -
                                                -
 수도1~2        높이(층)                             -
               용도 ∙ 정․배수시설 및 부대시설
         수도2 건폐율    ∙ 80%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 철도시설 (장항선 탕정역사)
  역사1 역사1 건폐율       ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 150%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 하수도 중 공공하수처리시설
  하수1 하수1 건폐율       ∙ 20%이하
              용적률 ∙ 80%이하
              높이(층)                             -
                                   236
제18505호                       관           보               2015. 5. 6.(수요일)
                     < 별표 13 > 저탄소 도시 조성계획 (기정)
도면번호   위치    구분                          계 획 내 용
                 ∙ 수자원확보와 지역 내 물순환시스템을 위하여 우수, 집수, 저류기법을 고려하여 계획한다.
                 ∙ 에너지 저소비형 도시로 실현하기 위하여 자원순환시스템 및 에너지효율을 극대화하는 건축계
                   획을 수립한다.
                 ∙ 환경오염을 최소화하고 에너지 자급자족의 기반을 마련하기 위해 신재생에너지를 적극 이용한다.
            기본원칙 ∙ 건축물의 옥상, 벽면, 테라스 등은 가능한 한 녹화하고, 대기 순환을 이용하여 오염을 방지하기
                   위한 방법으로 바람길을 활용하는 등 도시대기순환 및 열섬완화를 고려한 계획을 수립한다.
                 ∙ 이동거리의 단축, 편리하고 신속한 대중교통의 환승체계를 구축하여 개인 자가용 이용을 억제와
                   대중교통 및 녹색교통 이용 활성화를 유도하여 탄소발생을 최소화 한다.
                 ∙ 도시구조 및 토지이용을 분산적 집중형 공간구조와 압축도시 모델을 접목하여 복합화된 기능의
                   분산과 적절한 밀도를 배치함으로서 이동거리 단축과 에너지저감, 탄소 저감을 유도한다.
                 ∙ 도보로 이동 가능한 거리(Walkable Distance) 내에서 이용자가 모든 대중교통까지 접근할 수 있
                   는 유기적인 동선시스템을 제공하고 다량의 탄소발생이 예측되는 지점에는 적절한 탄소흡수 대
                   책을 마련한다.
             저탄소 ∙ 도시전체에 걸쳐 신선한 공기가 유입되어 도시열섬현상을 차단하여 불필요한 냉․난방을 줄일
            도시조성 수 있도록 바람길과 녹지축을 중심으로 건축물 배치 및 단지 내 규모배분
            기본원칙 ∙ 인구 및 교통의 과밀은 높은 탄소배출을 야기하므로 도시 전체의 기능, 토지이용, 인구, 건물밀
                  도 등으로 과밀 또는 교통유발이 발생되는 것을 고려하여 탄소저감형 도시를 조성한다.
                 ∙ 신재생에너지 이용에 있어서의 효율성이 보장될 수 있도록 일조 및 채광 등을 고려하여 실제적
 공통    공통          효과를 극대화할 수 있는 계획을 수립한다.
                 ∙ 도시 내에 신재생에너지 기술이 적용 가능하도록 단지계획에서 건축물 배치시 최적지를 반영하
                   여 신재생에너지 기술들이 유기적으로 운용될 수 있도록 한다.
                ∙ 보행 및 자전거도로는 이동거리를 단축할 수 있도록 공공공간과 주거단지 사이를 통과하도록
                  하고 주변 기능 및 주구 사이를 연계 맺는 매개체로써 작용하도록 한다.
                ∙ 자연지형, 산과 언덕과 접하는 부분에는 최대한 지형을 보존하면서 주변지형과 공간적 형태가
            단지계획 조화를 이룰 수 있도록 연계한다.
                ∙ 주거단지, 도로 등은 가능한 바람통로와 녹지가 단절되지 않도록 한다.
                ∙ 단지 내의 도로는 일방통행도로 또는 컬데삭(cul-de-sac)으로 조성하여 불필요한 도로면적을 억
                  제하고, 교통사고를 예방한다.
                 ∙ 건축물 배치시 그림자, 일조 및 채광, 도로변의 수목, 벽면녹화 등을 종합적으로 고려하여 계획
                   하도록 한다
                 ∙ 공동주택은 단지내부에서 열섬현상이 발생하지 않도록 주거동의 이격거리를 확보하거나 저층부
                   피로티 등 통풍이 가능한 구조로 설계한다.
            열섬저감 ∙ 열섬저감을
                         위하여 건축물녹화, 주차장녹화, 투수포장, 유수공간, 실개천조성, 밀집식재, 자연지반
                   노출 등 다양한 열섬저감 계획을 수립하여야 한다.
                 ∙ 단지 내의 자연지반은 투수공간으로 조성하고, 보도포장은 투수성 포장으로 조성하여 토양오염
                   과 열섬현상이 발생되지 않도록 한다.
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제18505호                        관            보               2015. 5. 6.(수요일)
도면번호   위치    구분                                 계 획 내 용
                 ∙ 여름철 도시전체의 풍량이 미약하고, 주풍향이 동남풍임을 고려하여 건축물 배치계획을 수립할
                   것을 수립한다.
                 ∙ 특히 동남쪽에서 불어오는 바람이 잘 통풍될 수 있도록 하며, 가능한 녹지와 수변 공간, 침투시
                   설, 지붕녹화, 벽면녹화 등을 조성하여 도시 내에서 스스로 신선하고 찬 공기가 생성될 수 있도
                   록 한다.
             녹지와 ∙ 지구  내 주요 간선도로 및 공공공지에는 탄소흡수력이 우수한 수목을 식재하는 등 도로에서 발
             바람길 ∙ 생되는  열섬화 억제와 차량에서 발생되는 배출물이 흡수될 수 있도록 계획한다.
                   단지 내의 미기후 향상을 위해 녹지와 수공간(인공, 자연형)을 조성하고 건물의 벽면녹화, 지붕
                   녹화를 적극 유도한다.
                 ∙ 건축물의 높이는 바람방향, 일조 및 채광, 조망권 등을 고려하되 에너지 저감효과를 우선으로
                   하여 높이계획을 수립한다.
                 ∙ 커뮤니티 회랑 및 회랑 연접부는 우수를 활용한 수변공간, 비오톱 등을 녹지와 연계하여 계획
                   하고 도시미기후 뿐만 아니라 생태적 기능, 여가기능을 담당하는 공간으로 조성한다.
                 ∙ “생태면적률 적용지침(환경부)”을 준용하고 생태면적률 적용지침에 의한 다양한 기법을 활용하
                   여 단지를 조성하여야 한다.
                 ∙ 용지별 생태면적률은 결정도에 명기된 비율이상, 결정도상에 명기되지 않은 용지의 경우 최소
              생태   20%이상 생태면적률을 확보하여야 한다. 단, 주차장용지는 10%이상 확보하여야 한다.
             면적률 ∙ "자연지반"이라 함은 지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능한 지반(토층에는 불투
               등   수성 포장금지)을 말하며, 자연지반면적률은 다음과 같은 공식에 의해 산출하고, 공동주택용지
                   의 경우 20%이상 자연지반면적률을 확보하여야 한다.
                 - 산식 : 자연지반면적률 = (자연지반면적 ÷ 대지면적) × 100
 공통    공통        ∙ 공동주택용지는 포장면적의 30%이상 투수성포장으로 조성하여야 한다.
                 ∙ 산지나 경사지형에 인접하거나 원형지로 공급받은 블록의 경우 지형을 고려하여 단지 내로 주
                   변의 산세가 단절되지 않고 자연스럽게 연결되도록 건축물 및 도로를 배치하여야 하며 단지 내
                   에 옹벽발생을 최소화할 수 있도록 다음 각 호에 준하여 경사지개발을 할 수 있도록 한다.
                  1. 경사지의 특성을 최대한 반영할 수 있도록 테라스하우스, 피로티 등을 지형특성에 맞게
                     적절히 도입하도록 한다.
                  2. 사면녹화 시 수종선정, 식재구조, 기반토양 등은 인접 식생지와의 생태적 연속성을 확보
                     할 수 있도록 계획하여야 한다.
            경사지의 3. 불가피하게
              개발 4. 지형을 고려하여   사면 발생시에는 급경사 또는 수직벽이 발생하지 않도록 한다.
                                    단지내 도로를 계획할 경우 자연지형이나 생태계를 최대한 고려하여
                     계획하여야 한다.
                  5. 구릉지 부분에는 자연지형을 살릴 수 있도록 가급적 저층위주로 계획하도록 한다.
                 ∙ 산지인접단지에는 경사지에 바람길을 가로막는 건축물 배치를 지양하며 가급적 탑상형으로 배
                   치되도록 한다.
                 ∙ 지형의 흐름, 일조 및 채광, 인접한 산림경관의 조망축 등을 최대한 확보하도록 건축물을 배치
                   하여야 한다.
                 ∙ 유휴지, 철로주변지역, 주거단지와 인접한 녹지주변 및 공동주택단지 내 외부공간에는 퍼머컬쳐
            커뮤니티 (permarculture), 클라이가르텐(Kleingarten) 등을 조성하여 조성하여 다양한 계층(가족, 노인과
             공간의 어린이 등)이 참여하는 커뮤니티 공간을 적극 고려한다.
              형성 ∙ 차도가 인접하지 않은 바람길 통로와 녹지축 내부에는 어린이 놀이시설 등 다양한 사회계층이
                   공유하는 커뮤니티 시설을 조성하여 여가기능을 담당하도록 한다.
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제18505호                        관          보              2015. 5. 6.(수요일)
도면번호       위치    구분                           계 획 내 용
1-A1~8,   1-A1~8,     ∙ 블록형 단독주택용지, 공동주택용지, 복합용지의 주거부분은 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오
2-A1~12   2-A1~12       염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록 환경친화적 자재의 사용을 권장한다. 단, 의무사항으로
2-B1~3,   2-B1~3, 환경 ∙ 별도  명시할 경우는 그에 따른다.
1-C1~4,   1-C1~4, 친화적 주민이용시설    중 보육시설 및 노인정 등 주민들의 이용이 잦고, 장시간 이용하는 공간의 내장
                        재는 환경친화적 자재의 활용을 권장한다.
복합1~5,    복합1~5, 자재사용 ∙ 환경친화적 자재는 환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분의 2
2-C1~3,   2-C1~3,       이상 세대에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에 적용되지 않는 자재
 2-F1~8    2-F1~8       는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다.
                     ∙ 저탄소 도시를 조성하기 위해 건축물 에너지효율화 기술과 신재생에너지 기술을 적극적으로 도
                        입하도록 한다.
                에너지 ∙ “건축물의   에너지절약 설계기준(국토해양부)” 적용범위에 해당하는 건축물(단독주택 제외)은 기
                효율화 본적으로     동 기준에 적합한 설계기준을 따라야 한다. 이때 아산시에 대한 지역구분은 중부지역
                        으로 적용하는 것을 우선적으로 고려한다.
                  및 ∙ 단독주택은
                신재생 ∙ 건축물 내에벽체단열   강화 등 저에너지 설계를 권장한다.
                               설치되는 기계설비(환기장치, 반송장치, 자동제어시스템 등 모든 기계설비), 전기설
                에너지 비(전동기, 변압기,   승강기 조명기기 등 모든 전기설비)는 에너지효율을 높이기 위해 고효율 설
                 적용
                기본원칙 ∙ 비신재생에너지의
                          적용을 원칙으로 하며, 이에 준하는 설비로 적용할 수도 있다.
                                 적용을 위해서는 건축물, 대지, 자연환경 등의 입지특성 및 경제성 등을 충분히
                        고려하여 시스템의 종류를 적절하게 선정하도록 하며, 경제성 검토는 “신재생에너지 금융 세
                        제지원안내(지식경제부)”에 따른 자금융자제도를 면밀히 검토하여 도입하도록 한다.
                     ∙ “건축물의 에너지절약설계기준” 제2조에서 에너지절약계획서를 제출하여야 하는 건축물(학교
                       제외)은 에너지성능지표(EPI) 74점 이상을 획득하도록 설계하여야 한다. 단 공동주택의 경우
                       ‘친환경 주택의 건설기준 및 성능(국토해양부고시 제2009-1014호)’ 조건을 충족(아산시에 대한
                       지역구분은 중부지역으로 적용)하도록 설계한다.
 공통        공통   에너지 ∙∙ 건물의 배치는 가능한 한 최대한 남향배치를 원칙으로 한다.
                절약계획 ∙ 건축물의 단열 및 창호의 성능은 최고의 성능수준으로 설계하도록 고려한다.
                       단독주택은 벽체단열 강화 등 저에너지 설계를 유도한다.
                     ∙ 모든 건축물은 단열부위 및 열교부위 등 실내와 지하공간에서 결로가 발생하지 않도록 조치하
                       여야 한다.
                     ∙ 에너지절약과 쾌적한 실내공기환경을 조성을 위하여 하이브리드 환기장치, 폐열회수 환기장치
                       적용을 적극 권장한다.
                    ∙ 자연에너지를 최대한 활용하여 에너지 자립도 제고를 통한 지속가능한 도시환경의 구축을 모색
                      한다.
                    ∙ 주택 및 공동주택을 제외한 비주거 건물 (공공기관, 학교, 상업시설 등)용지에는 태양광/태양열
                신재생 ∙ 설치를  적극 검토한다.
                에너지의 집열판   및 집광판은 최적의 효율을 얻기 위해 최대한 남향으로 설치하고, 설치각도를 20°이하,
                      80°이상 되는 것은 가급적 피한다. 또한, 설치가능면적과 효율 등을 고려하여 최적의 효율을 얻
                 활용   을 수 있도록 설계하여야 한다.
                    ∙ 신재생에너지 설비는 사용자가 유지보수를 쉽게 할 수 있도록 설계하여야 한다.
                    ∙ 본 사업지구는 집단에너지사업지구이므로, 집단에너지사업법 시행령 제8조 (신설등의 허가를 받
                      아야 하는 열생산시설)의 법규를 준수하여야 한다.
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도면번호     위치     구분                              계 획 내 용
                      ∙ 동서방향 녹지축(배방연결)의 단절을 방지하기 위해 학교는 친환경 건축방법이 최대로 도입된
                        ‘녹색학교’로 계획한다.
                      ∙ 주택유형별로 태양광, 태양열, 풍력 및 지열 바이오 등의 재생에너지를 차등적으로 적용하고, 단
                        열강화, 기밀창호 등의 패시브 건축기법을 적용한다
                      ∙ 블록별로 일조 및 채광, 건축물의 밀도, 디자인 등을 고려한 테마형 재생에너지 단지로 조성한
                        다. 도로변 건축물은 도로의 열섬현상과 소음 등을 고려한 지붕 및 벽면녹화를 하고, 일조가 양
                        호한 건축물에는 태양에너지 이용시설 또는 지붕녹화를 설치한다.
                      ∙ 단독주택단지는 불필요한 차도(길이 및 폭)조성을 억제하고, 자전거도로는 차도변에 설치하여 불
                        필요한 도로폭 확장을 억제하고 보행전용도로, 녹지 축 등을 이용하여 토지이용억제와 이동거리
                        단축이 될 수 있도록 계획한다.
                      ∙ 구체적인 사항은 아래의 표에 따라 조성하여야 한다.
                                        〈 아산생활권 - 신개념 주거단지의 적용기준 >
                          구 분                        기본방향 및 적용기법
                                 기본 ·열손실과 에너지저감을 테마로 한 고효율 주택단지를 건설
                                 방향
                                      ·단독주택은 벽체단열강화 등 저에너지 설계 유도
                         열손실 및        ·공동주택은 ‘친환경 주택의 건설기준 및 성능(국토해양부공시 제2009-1014호)’
                         에너지저감 적용 조건을 충족하되 ‘건축물의 에너지절약설계기준’의 에너지성능지표(EPI) 81점 이
2-A1~2, 2-A1~2, 신개념              기준 상으로       설계
2-F1~7, 2-F1~7, 주거단지                    단, 에너지성능지표 검토서의 항목중 외벽․지붕․최하층 거실바닥의 열관류율,
                                        기밀성 창호에 대해서는 배점이 최고등급인 1점을 득해야 함
2-B1~3, 2-B1~3, 탄소                    ·모든 건축물은 절수설비 설치를 의무화
  2-E1,   2-E1, 저감계획
   중2      중2                    기본 ·수변생태와의 연계를 고려, 친환경자재를 사용하여 주거단지 내적 외적으로 자
                                 방향 연과 인간이 공생하는 건강한 주거단지의 조성
                     단 환경공생과           ·하천과의그린네트워크구축을위한단지내자연녹지의확보와건축물의녹화
                     지 건강한
                     별 정주환경 적용 ·빗물을     연생태계가
                                               이용한 단지 내의 수변공간과 생활하수의 생태정화시설을 설치하여 자
                                                 순환하는 주거단지로 조성
                                 기준 ·지붕 및 벽면녹화
                                       ·환경 친화적 자재의 사용권장 및 재활용자재의 활용 유도
                                 기본 ·신재생 에너지의 적극 활용과 건축물 및 구성원의 라이프사이클의 변화에 따른
                                 방향 피해를 최소화하는 지속가능한 건축의 구현
                       신재생 에너지의 ·신재생에너지 설치기준
                          활용 및          - 태양광 : 공동주택(0.05kW/세대 이상), 학교(50kW이상) 설치 권장
                        라이프사이클 적용 - 태양열 : 학교 및 공동주택용지 활용 유도
                         임팩트저감 기법 - 지 열 : 학교(지열히트펌프 적용 유도), 공동주택(부대복리시설에 한해 적용
                                                 유도)
                                      ·융통형구조 : 평면, 구조, 설비의 가변성 확보
                                      ·공동주택의 다양한 유닛계획
                          차량제어 ·단지내     차량 순환동선을 최소화 단거리화 유도
                                ·Cul-de-sac, 친환경적 포장 등으로 차량 속도제어
                     외
                     부 수자원의 ·분산식 우수관리시스템 도입
                     공 절약및재활용 ·빗물 및 중수(Gray Water) 재활용, 친수공간 조성
                     간
                         공공공간의
                       신재생에너지활용 ·장항선 남측 철로변 주위에 태양광 패널 설치 고려
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                    < 별표 13 > 저탄소 도시 조성계획 (변경)
도면번호   위치    구분                          계 획 내 용
                 ∙ 수자원확보와 지역 내 물순환시스템을 위하여 우수, 집수, 저류기법을 고려하여 계획한다.
                 ∙ 에너지 저소비형 도시로 실현하기 위하여 자원순환시스템 및 에너지효율을 극대화하는 건
                   축계획을 수립한다.
                 ∙ 환경오염을 최소화하고 에너지 자급자족의 기반을 마련하기 위해 신재생에너지를 적극 이
                   용한다.
            기본원칙 ∙ 건축물의 옥상, 벽면, 테라스 등은 가능한 한 녹화하고, 대기 순환을 이용하여 오염을 방지
                   하기 위한 방법으로 바람길을 활용하는 등 도시대기순환 및 열섬완화를 고려한 계획을 수
                   립한다.
                 ∙ 이동거리의 단축, 편리하고 신속한 대중교통의 환승체계를 구축하여 개인 자가용 이용을
                   억제와 대중교통 및 녹색교통 이용 활성화를 유도하여 탄소발생을 최소화 한다.
                 ∙ 도시구조 및 토지이용을 분산적 집중형 공간구조와 압축도시 모델을 접목하여 복합화된
                   기능의 분산과 적절한 밀도를 배치함으로서 이동거리 단축과 에너지저감, 탄소 저감을 유
                   도한다.
                 ∙ 도보로 이동 가능한 거리(Walkable Distance) 내에서 이용자가 모든 대중교통까지 접근할
                   수 있는 유기적인 동선시스템을 제공하고 다량의 탄소발생이 예측되는 지점에는 적절한
             저탄소 ∙ 탄소흡수  대책을 마련한다.
            도시조성 도시전체에    걸쳐 신선한 공기가 유입되어 도시열섬현상을 차단하여 불필요한 냉․난방을
                   줄일 수 있도록 바람길과 녹지축을 중심으로 건축물 배치 및 단지 내 규모배분
            기본원칙 ∙ 인구 및 교통의 과밀은 높은 탄소배출을 야기하므로 도시 전체의 기능, 토지이용, 인구, 건
                   물밀도 등으로 과밀 또는 교통유발이 발생되는 것을 고려하여 탄소저감형 도시를 조성한다.
 공통    공통        ∙ 신재생에너지 이용에 있어서의 효율성이 보장될 수 있도록 일조 및 채광 등을 고려하여
                   실제적 효과를 극대화할 수 있는 계획을 수립한다.
                 ∙ 도시 내에 신재생에너지 기술이 적용 가능하도록 단지계획에서 건축물 배치시 최적지를
                   반영하여 신재생에너지 기술들이 유기적으로 운용될 수 있도록 한다.
                ∙ 보행 및 자전거도로는 이동거리를 단축할 수 있도록 공공공간과 주거단지 사이를 통과하
                  도록 하고 주변 기능 및 주구 사이를 연계 맺는 매개체로써 작용하도록 한다.
                ∙ 자연지형, 산과 언덕과 접하는 부분에는 최대한 지형을 보존하면서 주변지형과 공간적 형
            단지계획 태가 조화를 이룰 수 있도록 연계한다.
                ∙ 주거단지, 도로 등은 가능한 바람통로와 녹지가 단절되지 않도록 한다.
                ∙ 단지 내의 도로는 일방통행도로 또는 컬데삭(cul-de-sac)으로 조성하여 불필요한 도로면
                 적을 억제하고, 교통사고를 예방한다.
                 ∙ 건축물 배치시 그림자, 일조 및 채광, 도로변의 수목, 벽면녹화 등을 종합적으로 고려하여
                   계획하도록 한다
                 ∙ 공동주택은 단지내부에서 열섬현상이 발생하지 않도록 주거동의 이격거리를 확보하거나
                   저층부 피로티 등 통풍이 가능한 구조로 설계한다.
            열섬저감 ∙ 열섬저감을 위하여 건축물녹화, 주차장녹화, 투수포장, 유수공간, 실개천조성, 밀집식재, 자
                   연지반 노출 등 다양한 열섬저감 계획을 수립하여야 한다.
                 ∙ 단지 내의 자연지반은 투수공간으로 조성하고, 보도포장은 투수성 포장으로 조성하여 토
                   양오염과 열섬현상이 발생되지 않도록 한다.
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도면번호   위치    구분                          계 획 내 용
                ∙ 여름철 도시전체의 풍량이 미약하고, 주풍향이 동남풍임을 고려하여 건축물 배치계
                  획을 수립할 것을 수립한다.
                ∙ 특히 동남쪽에서 불어오는 바람이 잘 통풍될 수 있도록 하며, 가능한 녹지와 수변
                  공간, 침투시설, 지붕녹화, 벽면녹화 등을 조성하여 도시 내에서 스스로 신선하고 찬
                  공기가 생성될 수 있도록 한다.
                ∙ 지구 내 주요 간선도로 및 공공공지에는 탄소흡수력이 우수한 수목을 식재하는 등
            녹지와 도로에서
                  획한다.
                        발생되는 열섬화 억제와 차량에서 발생되는 배출물이 흡수될 수 있도록 계
            바람길 ∙ 단지  내의 미기후 향상을 위해 녹지와 수공간(인공, 자연형)을 조성하고 건물의 벽면
                  녹화, 지붕녹화를 적극 유도한다.
                ∙ 건축물의 높이는 바람방향, 일조 및 채광, 조망권 등을 고려하되 에너지 저감효과를
                  우선으로 하여 높이계획을 수립한다.
                ∙ 커뮤니티 회랑 및 회랑 연접부는 우수를 활용한 수변공간, 비오톱 등을 녹지와 연계
                  하여 계획하고 도시미기후 뿐만 아니라 생태적 기능, 여가기능을 담당하는 공간으로
                  조성한다.
                ∙ “생태면적률 적용지침(환경부)”을 준용하고 생태면적률 적용지침에 의한 다양한 기법
                   을 활용하여 단지를 조성하여야 한다.
                ∙ 용지별 생태면적률은 결정도에 명기된 비율이상, 결정도상에 명기되지 않은 용지의
             생태    경우 최소 20%이상 생태면적률을 확보하여야 한다. 단, 주차장용지는 10%이상 확보
            면적률 ∙ 하여야   한다.
                   "자연지반"이라 함은 지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능한 지반(토
              등    층에는 불투수성 포장금지)을 말하며, 자연지반면적 률은 다음과 같은 공식에 의해 산
                   출하고, 공동주택용지의 경우 20%이상 자연지반면적률을 확보하여야 한다.
 공통    공통        - 산식 : 자연지반면적률 = (자연지반면적 ÷ 대지면적) × 100
                ∙ 공동주택용지는 포장면적의 30%이상 투수성포장으로 조성하여야 한다.
                ∙ 산지나 경사지형에 인접하거나 원형지로 공급받은 블록의 경우 지형을 고려하여 단
                  지 내로 주변의 산세가 단절되지 않고 자연스럽게 연결되도록 건축물 및 도로를 배
                  치하여야 하며 단지 내에 옹벽발생을 최소화할 수 있도록 다음 각 호에 준하여 경사
                  지개발을 할 수 있도록 한다.
                 1. 경사지의 특성을 최대한 반영할 수 있도록 테라스하우스, 피로티 등을 지형특
                    성에 맞게 적절히 도입하도록 한다.
                 2. 사면녹화 시 수종선정, 식재구조, 기반토양 등은 인접 식생지와의 생태적 연속
                    성을 확보할 수 있도록 계획하여야 한다.
            경사지의 3. 불가피하게 사면 발생시에는 급경사 또는 수직벽이 발생하지 않도록 한다.
             개발 4. 지형을 고려하여   단지내 도로를 계획할 경우 자연지형이나 생태계를 최대한
                    고려하여 계획하여야 한다.
                 5. 구릉지 부분에는 자연지형을 살릴 수 있도록 가급적 저층위주로 계획하도록
                    한다.
                ∙ 산지인접단지에는 경사지에 바람길을 가로막는 건축물 배치를 지양하며 가급적 탑상
                 형으로 배치되도록 한다.
                ∙ 지형의 흐름, 일조 및 채광, 인접한 산림경관의 조망축 등을 최대한 확보하도록 건축
                 물을 배치하여야 한다.
                 ∙ 유휴지, 철로주변지역 , 주거단지와 인접한 녹지주변 및 공동주택단지 내 외부공간에
            커뮤니티 는 퍼머컬쳐(permarculture), 클라이가르텐(Kleingarten) 등을 조성하여 조성하여 다
             공간의 양한 계층(가족, 노인과 어린이 등)이 참여하는 커뮤니티 공간을 적극 고려한다.
              형성 ∙ 차도가 인접하지 않은 바람길 통로와 녹지축 내부에는 어린이 놀이시설 등 다양한 사
                   회계층이 공유하는 커뮤니티 시설을 조성하여 여가기능을 담당하도록 한다.
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제18505호                            관          보              2015. 5. 6.(수요일)
도면번호       위치        구분                         계 획 내 용
                         ∙ 공동주택용지, 복합용지의 주거부분은 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효
1-A1~8,   1-A1~8,          과를 기대 할 수 있도록 환경친화적 자재의 사용을 권장한다. 단, 의무사항으로 별도 명
2-A1~15   2-A1~15          시할 경우는 그에 따른다.
                     환경 ∙ 주민이용시설
1-C1~4,   1-C1~4,    친화적 내장재는 환경친화적중 보육시설 및 노인정 등 주민들의 이용이 잦고, 장시간 이용하는 공간의
복합1~5,    복합1~5,                       자재의 활용을 권장한다.
                    자재사용 ∙ 환경친화적 자재는 환경마크
 2-C1~2    2-C1~2                          또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분
                           의 2이상 세대에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에 적용되지
                           않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다.
                         ∙ 저탄소 도시를 조성하기 위해 건축물 에너지효율화 기술과 신재생에너지 기술을 적극적으
                           로 도입하도록 한다.
                     에너지 ∙ “건축물의
                           은
                                 에너지절약 설계기준(국토해양부)” 적용범위에 해당하는 건축물(단독주택 제외)
                             기본적으로 동 기준에 적합한 설계기준을 따라야 한다. 이때 아산시에 대한 지역구분은
                     효율화 중부지역으로 적용하는
                      및 ∙ 단독주택은 벽체단열 강화것을등 우선적으로  고려한다.
                                           저에너지 설계를 권장한다.
                     신재생 ∙ 건축물 내에 설치되는 기계설비(환기장치,
                     에너지 기설비(전동기, 변압기, 승강기 조명기기 등반송장치,  자동제어시스템 등 모든 기계설비), 전
                                                    모든 전기설비)는 에너지효율을 높이기 위해
                     적용
                    기본원칙 ∙ 고효율 설비 적용을 원칙으로 하며, 이에 준하는 설비로 적용할 수도 있다.
                           신재생에너지의 적용을 위해서는 건축물, 대지, 자연환경 등의 입지특성 및 경제성 등을 충
                           분히 고려하여 시스템의 종류를 적절하게 선정하도록 하며, 경제성 검토는 “신재생에너지
                           금융 세제지원안내(지식경제부)”에 따른 자금융자제도를 면밀히 검토하여 도입하도록 한다.
                          ∙ “건축물의 에너지절약설계기준” 제2조에서 에너지절약계획서를 제출하여야 하는 건축물(학
                            교 제외)은 에너지성능지표(EPI) 74점 이상을 획득하도록 설계하여야 한다. 단 공동주택의
                            경우 ‘친환경 주택의 건설기준 및 성능(국토해양부고시 제2009-1014호)’ 조건을 충족(아산
                            시에 대한 지역구분은 중부지역으로 적용)하도록 설계한다.
 공통        공통        에너지 ∙∙ 건물의  배치는 가능한 한 최대한 남향배치를 원칙으로 한다.
                    절약계획 ∙ 건축물의   단열 및 창호의 성능은 최고의 성능수준으로 설계하도록 고려한다.
                            단독주택은 벽체단열 강화 등 저에너지 설계를 유도한다.
                          ∙ 모든 건축물은 단열부위 및 열교부위 등 실내와 지하공간에서 결로가 발생하지 않도록 조
                            치하여야 한다.
                          ∙ 에너지절약과 쾌적한 실내공기환경을 조성을 위하여 하이브리드 환기장치, 폐열회수 환기
                            장치 적용을 적극 권장한다.
                         ∙ 자연에너지를 최대한 활용하여 에너지 자립도 제고를 통한 지속가능한 도시환경의 구축을
                           모색한다.
                         ∙ 주택 및 공동주택을 제외한 비주거 건물 (공공기관, 학교, 상업시설 등)용지에는 태양광/태
                     신재생 ∙ 양열 설치를 적극 검토한다.
                    에너지의 집열판     및 집광판은 최적의 효율을 얻기 위해 최대한 남향으로 설치하고, 설치각도를 20°
                           이하, 80°이상 되는 것은 가급적 피한다. 또한, 설치가능면적과 효율 등을 고려하여 최적의
                     활용    효율을 얻을 수 있도록 설계하여야 한다.
                         ∙ 신재생에너지 설비는 사용자가 유지보수를 쉽게 할 수 있도록 설계하여야 한다.
                         ∙ 본 사업지구는 집단에너지사업지구이므로, 집단에너지사업법 시행령 제8조 (신설등의 허가
                           를 받아야 하는 열생산시설)의 법규를 준수하여야 한다.
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