yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16539호                             관               보       2007. 7. 4. (수요일)

도 면
    위         치 구   분                 계           획       내             용
번 호
                                      ·중심상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
                                          행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                                          -공동주택 중 아파트
                                          -공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물
                              허용          -제1종 근린생활시설
                              용도          -제2종 근린생활시설
                                          -문화 및 집회시설 중 공연장
               용    도 RH2
                                          -판매시설
                                          -운동시설(체육관, 운동장 제외)
                                          -업무시설
                                      ·제2종 근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 장의사,
                              불허          총포사, 수리점(차량) 단, 판매시설내 수리점(차량)은
                              용도          허용
                                      ·허용용도외 용도
        H3
        H4     건폐율 ·80%이하

        H8
        H9     용적률 ·500%이하
        H10
        H11
                        구         분         기 단 부 높 이           최   고   높   이
        H12


                            H3        ·29m이하(-)           ·100m이하(28층이하)



                            H4        ·35m이하(-)           ·125m이하(35층이하)



               높    이   H8,H9         ·38m이하(-)           ·125m이하(35층이하)



                            H10       ·31m이하(-)           ·75m이하(21층이하)



                            H11                   -       ·20m이하(6층이하)



                            H12       ·31m이하(-)           ·125m이하(35층이하)


                                            381
제16539호                                관              보         2007. 7. 4. (수요일)
      ㈑상업업무용지
도 면
       위         치 구   분                 계              획     내             용
번 호
                                         ·중심상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행
                                             령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                                             -공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물, 제1종
                                              근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                                허용            판매시설, 의료시설, 교육연구시설, 노유자 시설, 운
                                용도            동시설, 업무시설, 숙박시설, 위락시설, 공장 중 출판
                                              업·인쇄업·금은세공업 및 기록매체복제업의 공장으
                                              로서 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표4
                                              제2호 차목(1) 내지 (6)의 어느 하나에 해당하지 아니
                                              하는 것, 방송통신시설
                  용    도 CA
                                         ·제2종 근린생활시설 중 장의사, 총포판매사, 단란주점,
                                             안마시술소
                                         ·문화 및 집회시설 중 동·식물원
                                         ·의료시설 중 격리병원 및 요양소, 정신병원, 장례식장
                                불허
           C1                            ·운동시설 중 체육관, 운동장
                                용도
           C5                            ·숙박시설 중 여관 및 여인숙
           C6
                                         ·위락시설 중 투전기업소 및 카지노업소, 유원시설업의
           C28
                                             시설
           C33
           C34                           ·허용용도외 용도
           C37    건폐율 ·80%이하
           C38
                               C1        ·300%이하
           C39
           C40             C38, C39 ·320%이하
                  용적률       C5, C6,
                           C28, C33,
                                     ·500%이하
                           C34, C37,
                             C40
                           구         분            저 층 부 높 이         최   고   높   이

                               C1        -                    ·10m이하(3층이하)

                           C38,C39       -                    ·15m이하(4층이하)

                           C28,C40       -                    ·30m이하(8층이하)
                  높    이
                               C37       ·18m이하(-)            ·75m이하(20층이하)

                           C33,C34       ·19m이하(-)            ·75m이하(20층이하)

                               C5        ·29m이하(-)            ·75m이하(20층이하)

                               C6        ·35m이하(-)            ·125m이하(32층이하)

                                                  382
제16539호                           관          보         2007. 7. 4. (수요일)

도 면
      위     치   구   분               계          획     내            용
번 호
                                    ·중심상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                                     별표 1호에 의한 다음의 용도
                                     -공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물, 제1종
                                      근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                              허용      판매시설, 의료시설, 교육연구시설, 노유자 시설, 운동
                              용도      시설, 업무시설, 숙박시설, 위락시설, 공장 중 출판업·
                                      인쇄업·금은세공업 및 기록매체복제업의 공장으로서
                                      국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표4 제2호
                                      차목(1) 내지 (6)의 어느 하나에 해당하지 아니하는 것,
                용   도 CB
                                      방송통신시설
                                 ·제2종 근린생활시설 중 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안
                                  마시술소
                                 ·문화 및 집회시설 중 동·식물원
                              불허 ·의료시설 중 격리병원 및 요양소, 정신병원, 장례식장
                              용도 ·운동시설 중 체육관, 운동장
                                 ·숙박시설 중 여관 및 여인숙
                                 ·위락시설 중 투전기업소 및 카지노업소, 유원시설업의 시설
                                 ·허용용도외 용도
                건폐율 ·90%이하
                        C2, C20,
                        C21, C22,
                                         ·400%이하
                        C32, C35,
       C2~C4
                        C36
      C7~C27
               용적률 C3, C4,
      C29~C32
      C35, C36     C7~C19,
                   C23~C27,              ·500%이하
                   C29~C31,
                   C33, C34
                        C2,C20           ·17m이하(-)
                        C21,C22,
                                         ·18m이하(-)
                        C35,C36
                        C32              ·19m이하(-)
                        C3,C4            ·22m이하(-)
                        C15,C17,C19      ·23m이하(-)
                      C14,C16,C18,C31 ·24m이하(-)
                높   이 C30             ·25m이하(-)
                        C7,C11,C12,C13   ·29m이하(-)
                        C8,C9,C10,C23    ·30m이하(-)
                        C27,C29          ·31m이하(-)
                        C26              ·36m이하(-)
                        C24              ·37m이하(-)
                        C25              ·38m이하(-)

                                         383
제16539호                           관          보         2007. 7. 4. (수요일)
  ㈒공공시설용지
      ①공공청사
도 면
      위        치 구   분              계          획     내           용
번 호
                          ·중심상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표
                           1호에 의한 다음의 용도
                       허용
                          -업무시설
                       용도
                          -제1종 근린생활시설
                용    도    -제2종 근린생활시설
                            ·허용용도외 용도
          청5             불허
                            ·제2종 근린생활시설 중 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시
                         용도
                             술소
                건폐율 ·60%이하
                용적률 ·300%이하
                높    이 ·15m(5층)이하

도 면
      위        치 구   분              계          획     내           용
번 호
                               ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                         허용     -업무시설
                         용도     -제1종 근린생활시설
                                -제2종 근린생활시설
                 용   도
                            ·허용용도외 용도
                         불허 ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                         용도  -2종 근린생활시설 중 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시
                              술소
                 건폐율 ·90%이하
                 용적률 ·500%이하
                         청53, 청54        ·36m이하(-)
                         청49, 청50, 청51   ·35m이하(-)
       청38
                         청55, 청56, 청65   ·31m이하(-)
          ~
       청65               청48, 청52        ·29m이하(-)
                         청57             ·25m이하(-)
                         청58, 청64        ·24m이하(-)

                 높   이 청47, 청63          ·23m이하(-)
                       청44, 청45, 청46     ·21m이하(-)
                         청59, 청60, 청61,
                                        ·18m이하(-)
                         청62
                         청41, 청42        ·16m이하(-)
                         청43             ·14m이하(-)
                         청38, 청39        ·11m이하(-)
                         청40             ·10m이하(-)

                                         384
제16539호                           관         보       2007. 7. 4. (수요일)
    ②문화시설
도 면
    위        치 구   분           계              획   내           용
번 호
                       허용   ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                       용도   -문화 및 집회시설 중 공연장·전시장 및 그 부대시설
               용   도
                       불허
                            ·허용용도외 용도
                       용도

               건폐율 ·60%이하
        문1
        문7     용적률 ·500%이하
        문8
                       문1   ·12m이하(4층이하)

               높   이   문7   ·-(-)

                       문8   ·12m이하(4층이하)

    ③도서관
도 면
    위        치 구   분           계              획   내            용
번 호
                       허용 ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                       용도  -교육연구시설 중 교육연구시설 중 도서관
               용   도
                       불허
                          ·허용용도외 용도
                       용도

        도1     건폐율 ·60%이하

               용적률 ·500%이하

               높 이 ·12m이하(4층이하)

    ④하수도시설
도 면
    위        치 구   분           계              획   내           용
번 호
                       허용 ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제159조
                       용도  의 수질오염방지시설 중 오수중계펌프장
              용    도
                       불허
                          ·허용용도외 용도
                       용도
        오6
        오7    건폐율 ·20%이하
        오8
              용적률 ·80%이하


              높    이 ·6m이하(2층이하)


                                        385
제16539호                           관            보       2007. 7. 4. (수요일)
      ⑤주차장
도 면
      위    치       구   분           계             획   내            용
번 호

                                ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
                                 및 부속용도)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는
                           허용    건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1종 근린생활시설, 제2
                           용도    종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                   용   도         시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 건축연면적
                                 의 30%이내의 범위에서 적용한다.

                                ·제2종 근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포
                           불허
       주14                       사, 수리점(차량) 단, 판매시설내 수리점(차량)은 허용
                           용도
       주15                      ·허용용도외 용도
       주16
       주17         건폐율 ·90%이하



                   용적률 ·300%이하



                           ·주14,15,16:15m이하(-)

                   높   이

                           ·주17:15m이하(5층이하)


  ㈓교육시설용지
      ①초등학교
도 면
      위        치   구   분           계             획   내            용
번 호
                           허용 ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                           용도 -교육연구시설 중 초등학교
                   용   도
                           불허
                                ·허용용도외 용도
                           용도

          초8
                   건폐율 ·60%이하
          초9


                   용적률 ·200%이하



                   높   이 ·15m이하(5층이하)


                                         386
제16539호                          관         보         2007. 7. 4. (수요일)
      ②중학교
도 면
      위         치   구   분         계          획     내             용
번 호
                            허용   ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                            용도    -교육연구시설 중 중학교
                    용   도
                            불허
                                 ·허용용도외 용도
                            용도

          중5        건폐율 ·60%이하


                    용적률 ·200%이하


                    높   이 ·15m이하(5층이하)


      ③고등학교
도 면
      위        치    구   분         계          획     내             용
번 호
                            허용 ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                            용도  -교육연구시설 중 고등학교
                    용   도
                            불허
                               ·허용용도외 용도
                            용도

          고4        건폐율 ·60%이하


                    용적률 ·200%이하


                    높   이 ·15m이하(5층이하)


      ④대   학
도 면
      위        치    구   분         계          획     내             용
번 호
                            허용 ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                            용도  -교육연구시설 중 대학
                    용   도
                            불허
                               ·허용용도외 용도
                            용도

          대학1       건폐율 ·60%이하


                    용적률 ·500%이하


                    높 이     ·24m이하(8층이하)


                                       387
제16539호                        관         보          2007. 7. 4. (수요일)
  ㈔기타시설용지
   ①종교시설
도 면
    위         치   구   분          계         획      내            용
번 호

                          허용 ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                          용도  -종교시설 중 종교집회장
                  용   도
                          불허
                             ·허용용도외 용도
                          용도


        종10       건폐율 ·60%이하



                  용적률 ·300%이하



                  높   이 ·15m이하(5층이하)


   ②위험물저장 및 처리시설
도 면
    위         치   구   분          계         획      내            용
번 호

                               ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도

                                -위험물저장 및 처리시설 중 주유소
                                -위험물 안전관리법 시행규칙 별표13에 해당하는 시설 중
                          허용
                                 자동차 등의 점검 및 간이정비를 위한 작업장, 자동차 등
                          용도
                  용   도          의 세정을 위한 작업장, 주유취급소에 출입하는 사람을 대
                                 상으로 한 점포·휴게음식점 또는 전시장, 주유취급소의
                                 관계자가 거주하는 주거시설


        주유3               불허
                             ·허용용도외 용도
                          용도


                  건폐율 ·60%이하



                  용적률 ·300%이하



                  높   이 ·12m이하(4층이하)


                                     388
제16539호                      관          보        2007. 7. 4. (수요일)
       ③유치원
도 면
    위         치   구   분           계          획    내            용
번 호
                               ·허용용도 : 건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                                -노유자시설 중 아동관련시설
                          허용    -유치원외 용도의 시설과 복합하는 경우 70%이상의 면적(연면
                          용도     적)을 유치원시설로 하고, 나머지에 한해서 제1종 근린생활
                  용   도
                                 시설 중 탁구장ㆍ체육도장, 제2종 근린생활시설 중 학원, 교
                                 육 및 연구시설 중 학원에 한하여 설치 할 수 있음
        유12
        유13               불허
                             ·허용용도외 용도
                          용도
                  건폐율 ·60%이하

                  용적률 ·200%이하

                  높   이 ·15m이하(5층이하)

 (4)2-3 생활권(첫마을)
     ㈎단독주택용지
도 면
        위 치       구   분           계          획    내            용
번 호
                               ·제1종전용주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                                별표 1호에 의한 다음의 용도
                                -단독주택(다중주택, 다가구주택 제외)
                          허용    -연립주택 또는 다세대주택(테라스하우스, 타운하우스)
                          용도    -주택법 제3조, 제6호, 7호와 주택건설기준등에 관한 규정이
                  용   도
                                 정하는 부대복리시설
         C1                    ·건축물의 지하층은 주거용도 불허(단, 테라스하우스는 예외규
 -       ~                      정을 적용)
         C5               불허
                             ·허용용도 이외의 용도
                          용도
                  건폐율 ·40%이하

                  용적률 ·80%이하

                  높   이 ·3층 이하

     ㈏공동주택용지
도 면
        위 치       구   분           계          획    내            용
번 호
                          허용 ·「건축법 시행령」별표1 제2호 공동주택중 아파트
                          용도 ·주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
                  용   도
                          불허
         A1                  ·허용용도 외의 용도
                          용도
 -       ~
         A2       건폐율 ·30%이하

                  용적률 ·200%이하

                  높 이     ·30층 이하(100m 이하)

                                       389
제16539호                       관         보       2007. 7. 4. (수요일)

도 면
    위        치   구   분           계           획   내           용
번 호
                         허용 ·「건축법 시행령」별표1 제2호 공동주택중 아파트
                         용도 ·주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
                 용   도
                         불허
                            ·허용용도 외의 용도
        B1               용도

 -       ~       건폐율 ·30%이하
        B4
                 용적률 ·200%이하


                 높   이 ·30층 이하(100m 이하)

     ㈐주상복합용지
도 면
    위        치   구   분           계           획   내           용
번 호
                         허용 ·「건축법 시행령」별표1 제2호 공동주택중 아파트
                         용도 ·주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
                 용   도        ·학교 보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                         불허
                              ·장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소
                         용도
                              ·허용용도외의 용도
 -       D
                 건폐율 ·60%이하

                         ·300%이하
                 용적률
                         ·주거비율 90%

                 높   이 ·최고층수 30층이하(100m이하), 최저층수3층이상(12m이상)


     ㈑상업업무용지
도 면
    위        치   구   분           계           획   내           용
번 호
                         허용
                              ·「건축법 시행령 」별표 1의 근린생활시설
                         용도
                 용   도        ·제2종 근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포사,
                         불허
                               수리점(차량)
        RC1              용도
                              ·허용용도외의 용도
 -      RC2
                 건폐율 ·60%이하
        RC3

                 용적률 ·200%이하


                 높   이 -


                                       390
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     ㈒공공시설 및 기타시설용지
       ①공공청사
도 면
    위        치   구   분          계             획       내            용
번 호
                         허용 ·공공시설(우체국, 주민생활지원시설, 경찰지구대, 소방파출소
                         용도  기타 이와 유사한 시설)
                 용   도
        청1-1             불허
                            ·허용용도 외의 용도
        청1-2             용도
 -
        청1-3     건폐율 ·60%이하
        청1-4
                 용적률 ·200%이하

                 높   이 -

       ②주차장
도 면
        위 치      구   분          계             획       내           용
번 호
                          ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                           부속용도)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축
                       허용  물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1종 근린생홠설, 제2종 근린
                       용도  생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무
                           시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 건축연면적의 30%이내의
                 용   도
                           범위에서 적용한다.
        주21,                ·제2종 근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포사,
 -                       불허  수리점(차량)
       22,23
                         용도  단, 판매시설내 수리점(차량)은 허용
                            ·허용용도외 용도
                 건폐율 ·90% 이하

                 용적률 ·600% 이하

                 높   이 ·6층 이하

     ㈓교육시설용지
       ①초등학교
도 면
       위 치       구   분          계             획       내           용
번 호
                         허용 ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                         용도 -교육연구시설 중 초등학교
                 용   도
                         불허
        초1                  ·허용용도외의 용도
                         용도
 -
                 건폐율 ·60%이하
        초2
                 용적률 ·200%이하

                 높   이 ·5층이하

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제16539호                       관         보         2007. 7. 4. (수요일)
         ②중학교
도 면
          위        치   구   분          계         획     내            용
번 호
                               허용 ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                               용도  -교육연구시설 중 중학교
                       용   도
                               불허
                                  ·허용용도외의 용도
                               용도

-             중1       건폐율 ·60%이하


                       용적률 ·200%이하


                       높   이 ·5층이하


         ③고등학교
도 면
          위        치   구   분          계         획     내            용
번 호
                               허용 ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                               용도    -교육연구시설 중 고등학교
                       용   도
                               불허
                                    허용용도외의 용도
                               용도

    -         고1       건폐율 ·60%이하


                       용적률 ·200%이하


                       높   이 ·5층이하


        ㈔기타시설용지
         ①종교시설
도 면
          위        치   구   분          계         획     내            용
번 호
                               허용 ·건축법 시행령 별표1 제6호의 종교시설 중 가목에 해당되는
                               용도 시설(납골당 제외)
                       용   도
                               불허
                                  ·허용용도외 용도
                               용도

    -         종1       건폐율 ·60%이하


                       용적률 ·200%이하


                       높   이 -


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제16539호                     관         보         2007. 7. 4. (수요일)
       ②유치원
도 면
    위         치 구   분           계          획     내           용
번 호
                             ·건축법 시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                              -노유자 시설 중 아동관련시설
                        허용    -유치원외 용도의 시설과 복합하는 경우 70%이상의 면적(연면
                        용도     적)을 유치원시설로 하고, 나머지에 한해서 제1종 근린생활시
               용    도
                               설 중 탁구장·체육도장, 제2종 근린생활시설 중 학원, 교육
                               및 연구시설 중 학원에 한하여 설치 할 수 있음
        유65
 -                      불허
                           ·허용용도외의 용도
        유66             용도

               건폐율 ·60%이하

               용적률 ·200%이하

               높    이 ·5층이하

       ③유보지
도 면
    위         치 구   분           계          획     내           용
번 호
                        허용
                           -
                        용도
                용   도
                        불허
                           -
                        용도
         보1
 -              건폐율 -
         보2
                용적률 -

                높   이 -

 4)교통처리에 관한 계획 : 게재생략
 5)제1종지구단위계획 시행지침, 결정도 그 밖의 계획내용은 행정중심복합도시 제1종지구단위계획
  결정도서 참조 : 게재생략
 6)경미한 변경 : 다음중 어느 하나에 해당하는 변경. 다만, 향후 관계법령이 제정·개정 또는 변
  경될 경우 제정·개정 또는 변경되는 법령을 적용한다.
  가)국토의계획및이용에관한법률시행령 제25조 제4항 제1호 내지 제7호에 해당하는 변경
  나)지구단위계획으로 결정하는 경미한 변경 : 용도지역, 용도지구, 도시계획시설, 가구면적, 획
     지면적, 건축물의 높이 또는 건축선의 변경에 해당하지 아니하는 변경
7. 관계도서의 열람
 행정중심복합도시건설청(도시설계팀 ☎ 041-860-9142~3), 한국토지공사(행정중심복합도시 건설
 개발처 ☎ 041-860-7472~3), 공주시청(시정조정실 ☎ 041-840-2812~3), 연기군청(도시과 ☎
 041-861-2621~5)에 제1종지구단위계획결정도서 등 실시계획 관계도서를 비치하고 있습니다.

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