yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
연번구분
토지
소재지
지번
지목
공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
소 유  권 자
비고
본번
부번
지  분
성  명
주    소
　
　
　
　
　
2/15
김**
대전광역시 중구 산성동 333-12  마립빌라 401호
　
　
　
　
　
2/15
김**
경상북도 포항시 북구 두호동 919  우방하이츠 
101-1203
225 기정홍성읍
고암리
607
74
도
579
138
1
국(기획재정부)
　
226 기정홍성읍
고암리
607
91
전
20
20
1
홍성군
　
227 기정홍성읍
고암리
607
170
도
37
37
1
홍성군
　
228 기정홍성읍
고암리
607
174
도
398
2
1
홍성군
　
229 기정홍성읍
고암리
607
233
전
203
202
1
홍성군
　
230 기정홍성읍
고암리
607
244
도
75
0
1
홍성군
　
231 기정홍성읍
고암리
900
9
도
2,477
→2,151
821
1
국(국토교통부)
　
공부면적 
정정
232 기정홍성읍
고암리
900
13
도
1
1
1
국(국토교통부)
　
233 기정홍성읍
고암리
906
0
구
426
426
1
국(국토교통부)
　
234 기정홍성읍
고암리1073
0
대
912
912
1
홍성군
　
235 기정홍성읍
고암리1074
0
도
5,703.1
0
1
홍성군
　
236 기정홍성읍
고암리1075
0
도
1,518.6
1
1
홍성군
　
237 기정홍성읍
대교리
60
2
도
195
0
1
국(국토교통부)
　
238 기정홍성읍
대교리
60
3
도
60
23
1
국(국토교통부)
　
239 기정홍성읍
대교리
60
4
도
10
1
1
국(국토교통부)
　
240 기정홍성읍
대교리
62
1
도
129
122
1
국(국토교통부)
　
241 기정홍성읍
대교리
62
2
도
17
17
1
이**
홍성군 홍성읍 대교리 143
242 기정홍성읍
대교리
62
3
도
79
79
1
국(국토교통부)
　
243 기정홍성읍
대교리
62
4
도
281
15
1
국(국토교통부)
　
244 기정홍성읍
대교리
63
1
도
960
906
1
홍성군
　
245 기정홍성읍
대교리
63
2
도
36
36
1
이**
홍성군 홍성읍 대교리 143
246 기정홍성읍
대교리
63
3
도
46
46
1
국(국토교통부)
　
247 기정홍성읍
대교리
64
2
철
807
807
1
국(국토교통부)
　
248 기정홍성읍
대교리
64
4
도
63
63
1
홍성군
　
249 기정홍성읍
대교리
64
5
도
14
14
1
홍성군
　
250 기정홍성읍
대교리
64
6
대
175
175
1
국(기획재정부)
　
251 기정홍성읍
대교리
64
7
도
3
3
1
국(국토교통부)
　
252 기정홍성읍
대교리
64
8
도
141
104
1
국(국토교통부)
　
253 기정홍성읍
대교리
64
16
도
121
121
1
홍성군
　
254 기정홍성읍
대교리
67
11
도
269
0
1
국(국토교통부)
　
255 기정홍성읍
대교리
67
14
도
36
9
1
홍성군
　
256 기정홍성읍
대교리
67
21
철
1,487
63
1
국(국토교통부)
연번구분
토지
소재지
지번
지목
공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
소 유  권 자
비고
본번
부번
지  분
성  명
주    소
변경홍성읍
대교리
67
21
철
1,487
63
1
충청남도
소유자 변경
257 기정홍성읍
대교리
67
23
철
16
16
1
국(국토교통부)
　
변경홍성읍
대교리
67
23
철
16
16
1
충청남도
소유자 변경
258 기정홍성읍
대교리
457
3
도
1,994
→1,884
696
1
국(국토교통부)
　
공부면적 
정정
259 기정홍성읍
대교리
459
3
도
30
0
1
국(국토교통부)
　
260 기정홍성읍
대교리
459
12
구
107
92
1
국(국토교통부)
▨ 붙임2 : 도시관리계획의 결정내용 
가. 용도지역 결정 조서(변경없음)
○ 용도지역 결정 조서
구 분
면 적 (㎡)
구성비
(%)
비고
기 정
변 경
변경후
합      계
154,483
-
154,483
100.0
주 거 지 역
74,715
-
74,715
48.4
　
제1종일반주거지역
18,846
-
18,846
12.2
제2종일반주거지역
-
-
-
-
준주거지역
55,869
-
55,869
36.2
상 업 지 역
69,197
-
69,197
44.8
일반상업지역
69,197
-
69,197
44.8
녹 지 지 역
10,571
-
10,571
6.8
　
자연녹지지역
10,571
-
10,571
6.8
나. 도시개발구역 결정조서(변경없음)
○ 도시개발구역 결정조서(변경없음)
구분
도면
표시번호
구역명
위치
면 적(㎡)
비고
기 정
변 경
변경후
기정
1
홍성역세권 
도시개발구역
홍성읍 고암리 
446-3번지 
일원
154,483
-
154,483
최초결정일
2018.8.10.
충청남도 고시
제2018-239호
다. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)
○ 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)
구분
도면
표시번호
구역명
위치
면 적(㎡)
비고
기 정
변 경
변경후
기정
1
홍성역세권
지구단위계획
구역
홍성읍 고암리 
446-3번지 
일원
154,483
-
154,483
최초결정일
2016.12.30.
홍성군 고시
제2016-212호
라. 도시계획시설 결정(변경) 조서(변경)
  1) 교통시설
   가) 도로
○ 도로 총괄표(변경)
류별
합 계
1류
2류
3류
비고
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
기정
38
11,075
(4,465)
233,284
(54,492)
18
3,601
(2,671)
61,436
(27,362)
9
915
13,064
11
6,559
(879)
158,013
(13,295)
-
변경
38
11,075
(4,465)
233,406
(54,614)
18
3,601
(2,671)
61,436
(27,362)
9
915
13,064
11
6,559
(879)
158,135
(13,417)
대로
기정
6
6,276
(448)
165,305
(9,327)
1
480
(14)
15,627
(565)
-
-
-
5
5,796
(434)
149,678
(8,762)
-
중로
기정
9
2,641
(1,859)
46,389
(24,813)
3
1,177
(713)
26,361
(8,587)
4
821
12,315
2
643
(325)
7,713
(3,911)
-
변경
9
2,641
(1,859)
46,511
(24,935)
3
1,177
(713)
26,361
(8,587)
4
821
12,315
2
643
(325)
7,835
(4,033)
소로기정
소계
23
2,158
20,819
(19,581)
14
1,944
19,448
(18,210)
5
94
749
4
120
622
-
일반
도로
16
1,992
19,832
(18,594)
14
1,944
19,448
(18,210)
2
48
384
-
-
-
-
보행자
도로
7
166
987
-
-
-
3
46
365
4
120
622
-
기타
가각부
-
-
771
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
주1) (  )는 지구내 연장 및 면적임
주2) 기타 가각부는 변경 면적만 해당
○ 도로 결정(변경) 조서
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주  요
경과지
최  초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정대로
1
3
35
주간선도로
480
(14)
대로3-9
고암리구역계
일반도로
-
1974.
08.14.
기정대로
3
1
25
보조간선도로
1,121
(0)
1호광장
대로3-역1
일반도로
-
1965.
10.04.
기정대로
3
2
25
보조간선도로
723
(56)
대로3-1
대로3-1
일반도로
-
1965.
10.04.
기정대로
3
7
25
보조간선도로
88
(43)
대로3-2
중로2-역1
일반도로
대교리 
65-1
1997.
11.29.
기정대로
3
9
25
~30
보조간선도로
3,630
(101)
대로1-3
대로2-1
일반도로6호광장
1965.
10.04.
기정대로
3
역1
25
보조간선도로
234
대로3-1
홍성역
일반도로
-
2020.
01.08
기정중로
1
13
20
~29
보조간선도로
851
(387)
중로1-7
대로3-1
일반도로
-
2001.
01.19.
기정중로
1
역1
20
집산도로
168
중로1-13
홍성역
일반도로
-
2020.
01.08
기정중로
1
역2
22
~24
집산도로
158
대로3-역1
중로1-역1
일반도로
-
2020.
01.08
광장
(역1)과
중복결정
기정중로
2
역1
15
집산도로
274
대로3-9
대로3-역1
일반도로
-
2020.
01.08
기정중로
2
역2
15
집산도로
261
대로1-3
중로2-역1
일반도로
-
2020.
01.08
기정중로
2
역3
15
집산도로
129
중로2-역2
대로3-역1
일반도로
-
2020.
01.08
기정중로
2
역4
15
집산도로
157
대로3-역1
중로1-역1
일반도로
-
2020.
01.08
기정중로
3
8
12
집산도로
515
(197)
중로1-13
고암리구역계
일반도로
-
2006.
08.30.
변경중로
3
8
12
집산도로
515
(197)
중로1-13
고암리구역계
일반도로
-
2006.
08.30.
기정중로
3
역1
12
집산도로
128
중로3-8
홍성역
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역1
10
국지도로
38
중로2-역1
소로1-역14
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역2
10
국지도로
175
중로2-역2
중로2-역2
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역3
10
국지도로
73
중로2-역2
소로1-역2
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역4
10
국지도로
159
중로2-역2
소로1-역5
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역5
10
국지도로
159
소로1-역4
홍성역
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역6
10
국지도로
160
중로2-역2
중로2-역3
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역7
10
국지도로
45
소로1-역14
415-16철
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역8
10
국지도로
156
중로2-역4
중로2-역4
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역9
10
국지도로
188
중로2-역4
중로2-역4
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역10
10
국지도로
160
중로1-역1
중로3-8
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역11
10
국지도로
148
중로3-역1
소로1-역10
일반도로
-
2020.
01.08
○ 도로 결정(변경) 사유서
  나) 주차장(변경없음)
○ 주차장 결정(변경) 조서
구분
도면 
표시 
번호
시설명
시설의
세분
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
7,039
-
7,039
-
-
기정
역1 주차장
노외
주차장
고암리 1073일원
874
-
874
2020.
01.08
기정
역2 주차장
노외
주차장
고암리 444-1일원
6,165
-
6,165
2020.
01.08
  2) 공간시설
   가) 광장(변경없음)
○ 광장 결정(변경) 조서
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주  요
경과지
최  초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정소로
1
역12
10
국지도로
142
중로3-역1
소로1-역10
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역13
10
국지도로
136
중로3-역1
소로1-역10
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
2
역1
8
국지도로
27
소로1-역6
소로2-역3
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
2
역2
8
국지도로
21
소로1-역8
소로2-역4
일반도로
-
2020.
01.08
기정소로
2
역3
8
보행자전용도로
15
대로3-역1
소로2-역1
특수도로
-
2020.
01.08
16
기정소로
2
역4
8
보행자전용도로
18
중로1-13
소로2-역2
특수도로
-
2020.
01.08
기정소로
2
역5
8
보행자전용도로
13
중로1-13
소로1-역8
특수도로
-
2020.
01.08
기정소로
1
역14
10
진산도로
205
(205)
대로3-2
대로3-7
일반도로
-
1997.
11.29.
기정소로
3
역1
6
보행자전용도로
30
중로1-역1
소로1-역11
특수도로
-
2020.
01.08
기정소로
3
역2
6
보행자전용도로
33
소로1-역12
소로1-역13
특수도로
-
2020.
01.08
기정소로
3
역3
6
보행자전용도로
31
중로3-8
소로1-역13
특수도로
-
2020.
01.08
기정소로
3
역4
6
보행자전용도로
26
중로1-13
소로1-역10
특수도로
-
2020.
01.08
변경전 
도로명
변경후 
도로명
결정내용
결정사유
중로
3-8
중로 
3-8
∙도로변경
- 폭원 : 12m
- 연장 : 515m(197m)
- 면적 : 2,375㎡ → 2,497㎡
           (증 122㎡)
◦도시개발구역 남측 경계부의 농지 이용
  현황을 고려하여 농지와 서구마을진입로간
  연결로 확보
구분
도면 
표시 
번호
시설명
시설의
세분
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
8,304
-
8,304
-
-
기 정
역1
광 장
교통광장
(역전광장)
홍성읍 고암리
444-1 일원
8,304
-
8,304
2020.
01.08
주차장(역2
)중복결정
   나) 공원(변경없음)
○ 공원 결정(변경) 조서
구분
도면 
표시 
번호
시설명시설의
세분
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
7,412
-
7,412
-
-
기 정
역1
공 원
소공원
홍성읍 고암리 492-4 
일원
1,143
-
1,143
2020.
01.08
-
기 정
역2
공 원
소공원
홍성읍 고암리 475-1 
일원
2,714
-
2,714
2020.
01.08
저류시설
(역1, 
1,266㎡)
중복결정
기 정
역3
공 원
소공원
홍성읍 고암리 431-1 
일원
2,594
-
2,594
2020.
01.08
저류시설
(역2, 
1,275㎡)
중복결정
기 정
역4
공 원
소공원
홍성읍 고암리 463-3 
일원
961
-
961
2020.
01.08
-
   다) 녹지
○ 녹지 결정(변경) 조서
구분
도면 
표시 
번호
시설명
시설의
세분
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
3,250
감) 122
3,128
-
-
기 정
역1
녹 지
완충녹지
홍성읍 고암리 492-9 
일원
485
-
485
2020.
01.08
-
기 정
역2
녹 지
완충녹지
홍성읍 고암리 492-7 
일원
435
-
435
2020.
01.08
-
기 정
역1
녹 지
경관녹지
홍성읍 고암리 463-3 
일원
996
-
996
2020.
01.08
-
기 정
역2
녹 지
경관녹지
홍성읍 고암리 437-3 
일원
400
-
400
2020.
01.08
-
변 경
역3
녹 지
경관녹지
홍성읍 고암리 394-4 
일원
934
감) 122
812
2020.
01.08
-
○ 녹지 결정(변경) 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
역3
녹 지
◦경관녹지 변경
- 면적 : 934㎡ → 812㎡ (감 122㎡)
◦홍성 역세권 도시개발사업으로 인한  주
변지역의 토지이용 피해를 최소화  하기 
위해 농지 진입도로 확보
3) 공공공지(변경없음)
○ 공공공지 결정(변경) 조서
구분
도면 
표시 
번호
시설명
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
-
2,192
-
2,192
-
기 정
역1
공공공지
홍성읍 고암리 470-2 일원
265
-
265
2020.
01.08
-
기 정
역2
공공공지
홍성읍 고암리 469-3 일원
362
-
362
2020.
01.08
-
기 정
역3
공공공지
홍성읍 고암리 415-46 일원
217
-
217
2020.
01.08
-
기 정
역4
공공공지
홍성읍 고암리 446-3 일원
93
-
93
2020.
01.08
-
기 정
역5
공공공지
홍성읍 고암리 446-3 일원
212
-
212
2020.
01.08
-
기 정
역6
공공공지
홍성읍 고암리 446-4 일원
308
-
308
2020.
01.08
-
기 정
역7
공공공지
홍성읍 고암리 415-43 일원
216
-
216
2020.
01.08
-
기 정
역8
공공공지
홍성읍 고암리 464-2 일원
278
-
278
2020.
01.08
-
기 정
역9
공공공지
홍성읍 고암리 431-2 일원
86
-
86
2020.
01.08
-
기 정
역10
공공공지
홍성읍 고암리 431-2 일원
86
-
86
2020.
01.08
-
기 정
역11
공공공지
홍성읍 고암리 431-3 일원
69
-
69
2020.
01.08
-
  4) 방재시설(변경없음)
○ 유수지 결정(변경) 조서
구분
도면 
표시 
번호
시설명
시설의
세분
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합 계
-
-
2,541
-
2,541
-
기 정
역1
유수지
저류시설
홍성읍 고암리 475-1 일
원
1,266
-
1,266
2020.
01.08
소공원
(역2)내
중복결정
기 정
역2
유수지
저류시설
홍성읍 고암리 431-1 일
원
1,275
-
1,275
2020.
01.08
소공원
(역3)내
중복결정
마. 지구단위계획 결정(변경) 조서(변경)
1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정 조서(변경)
○단독주택용지(변경없음)
도면번호
가구번호
대지분할
비고
위치
면적(㎡)
총 계
10,335
단독
1
소 계
2,198
1
274
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
275
3
276
4
292
5
256
6
276
7
275
8
274
2
소 계
2,010
1
251
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
251
3
252
4
269
5
233
6
252
7
251
8
251
3
소 계
1,621
1
275
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
270
3
276
4
245
5
271
6
284
4
소 계
2,254
1
302
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
274
3
267
4
263
5
264
6
276
7
285
8
323
5
소 계
2,252
1
277
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 
내에서 가능
2
283
3
283
4
283
5
283
6
283
7
283
8
277
○ 준주거시설용지(변경)
도면번호
가구번호
대지분할
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경후
기정
변경
변경후
총 계
31,600
감) 647
30,953
-
준주거
1
소 계
3,868
-
3,868
-
1
1
1,024
-
1,024
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
957
-
957
3
3
952
-
952
4
4
935
-
935
2
소 계
3,254
-
3,254
-
1
1
656
-
656
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
656
-
656
3
3
656
-
656
4
4
656
-
656
5
5
630
-
630
3
소 계
2,151
-
2,151
-
1
1
720
-
720
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
720
-
720
3
3
711
-
711
4
소 계
2,527
-
2,527
-
1
1
635
-
635
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
629
-
629
3
3
628
-
628
4
4
635
-
635
5
소 계
1,627
-
1,627
-
1
1
432
-
432
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
383
-
383
3
3
384
-
384
4
4
428
-
428
6
소 계
1,453
-
1,453
-
1
1
491
-
491
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
458
-
458
3
3
504
-
504
7
소 계
5,150
감)    647
4,503
-
1
1
622
-
622
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
665
-
665
3
3
647
-
647
4
4
641
-
641
5
5
641
-
641
6
-
647
감)    647
-
7
6
665
-
665
8
7
622
-
622
8
소 계
2,710
-
2,710
-
1
1
728
-
728
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
750
-
750
3
3
1,232
-
1,232
9
소 계
1,367
-
1,367
-
1
1
662
-
662
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
705
-
705
10
소 계
1,140
-
1,140
-
1
1
570
-
570
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
570
-
570
11
소 계
2,071
-
2,071
-
1
1
691
-
691
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
690
-
690
3
3
690
-
690
12
소 계
2,363
-
2,363
-
1
1
823
-
823
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
823
-
823
3
3
717
-
717
13
소 계
1,919
-
1,919
-
1
1
496
감)    189
307
필지의 분할 및 합병은 불가하며, 
합병이 필요한 경우 연접한 필지 내에서
가능
2
2
480
-
480
3
3
464
증)    107
571
4
4
479
증)     82
561
○ 상업시설용지(변경)
도면번호
가구번호
대지분할
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경후
기정
변경
변경후
총 계
31,391
감) 1,140
30,251
-
상업
1
소 계
6,055
-
6,055
-
1
1
904
-
904
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
2
897
-
897
3
3
895
-
895
4
4
862
-
862
5
5
1,245
-
1,245
6
6
1,252
-
1,252
2
998
-
998
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
3
소 계
2,016
-
2,016
-
1
1
1,008
-
1,008
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
2
1,008
-
1,008
4
소 계
5,610
-
5,610
-
1
1
940
-
940
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
2
956
-
956
3
3
904
-
904
4
4
904
-
904
5
5
956
-
956
6
6
950
-
950
5
소 계
2,865
-
2,865
-
1
1
1,432
-
1,432
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
2
1,433
-
1,433
6
소 계
3,384
-
3,384
-
1
1
790
-
790
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
2
800
-
800
3
3
1,794
-
1,794
7
소 계
3,431
-
3,431
-
1
1
858
-
858
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
2
858
-
858
3
3
858
-
858
4
4
857
-
857
8
소 계
2,279
감) 1,140
1,139
-
1
-
1,140
감) 1,140
-
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
1
1,139
-
1,139
9
소 계
2,160
-
2,160
-
1
1
1,310
-
1,310
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
2
850
-
850
10
소 계
2,593
-
2,593
-
1
1
926
-
926
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
2
832
-
832
3
3
835
-
835
○ 복합업무시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
대지분할
비고
위치
면적(㎡)
소 계
2,745
-
업무
1
1
716
필지의 분할 및 합병은 
불가하며, 합병이 필요한 경우 
연접한 필지 내에서 가능
2
684
3
1,345
○ 주차장용지(변경)
도면번호
가구번호
대지분할
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
소 계
12,533
증) 
1,787
14,320
-
주
1
-
874
874
-
2
-
1,235
1,235
-
3
-
1,796
1,796
-
4
-
1,455
1,455
-
5
-
6,165
6,165
광장(역1)내 중복결정
6
-
1,008
1,008
-
7
-
-
증) 647
647
준주거용지 → 주차장용지
8
-
-
증) 
1,140
1,140
상업용지 → 주차장용지
2) 건축물에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)
   가) 건축물 용도에 관한 사항(변경)
○ 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경없음)
도면
번호
구분
계획내용
비고
RD
허용용도
∘「건축법」 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
∘「건축법」 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설(라목 중 안마원 제외)
∘「건축법」 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설(다음의 시설 제외)
  - 거목 다중생활시설
  - 너목 제조업소, 수리점 등 물품의 제조·가공·수리 등을 위한 시설
  - 더목 단란주점
  - 러목 중 안마시술소
※ 근린생활시설은 건축 연면적의 40% 이하 범위 내에서 설치 가능
   (단, 2층으로 건축하는 경우 연면적의 50% 이하 범위 내에서 설치 가능)
※ 지하층은 주거용도로 사용할 수 없음
불허용도
∘ 허용용도 이외의 용도
○ 준주거용지(준주거지역)(변경없음)
도면
번호
구분
계획내용
비고
A1
허용용도
∙ 「건축법」 시행령 별표1에  따른 다음의 건축물
  - 제2호 공동주택(「주택법」 제2조 제20호 및 동법 시행령 제10조에 따른 
도시형생활주택에 한함)
  - 제3호 제1종 근린생활시설
  - 제4호 제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
  - 제5호 문화 및 집회시설(집회장 및 관람장 중 마권 장외발매소, 마권 전화
투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경기장 제외)
  - 제6호 종교시설(봉안당 제외)
  - 제7호 판매시설 중 상점(건축연면적 3천㎡ 이내에 한함)
  - 제9호 의료시설(격리병원 제외)
  - 제10호 교육연구시설(학교 제외)
  - 제11호 노유자시설
  - 제13호 운동시설(옥외골프연습장 제외)
  - 제14호 업무시설
  - 제20호 자동차 관련 시설(폐차장, 정비공장 제외)
  - 제24호 방송통신시설
불허용도
∘ 허용용도 이외의 용도
○ 상업시설용지(일반상업지역)(변경없음)
도면
번호
구분
계획내용
비고
C1
∼
C2
허용용도
∘ 「건축법」 시행령 별표1에  따른 다음의 건축물
  - 제2호 공동주택(연면적의 90% 미만에 한하여 허용) : C1에 한해 허용
  - 제3호 제1종 근린생활시설
  - 제4호 제2종 근린생활시설(옥외골프연습장 제외)
  - 제5호 문화 및 집회시설
  - 제6호 종교시설(봉안당 제외)
  - 제7호 판매시설
  - 제9호 의료시설(격리병원 제외)
  - 제10호 교육연구시설(학교 제외)
  - 제11호 노유자 시설
  - 제13호 운동시설(옥외골프연습장 제외)
  - 제14호 업무시설
  - 제15호 숙박시설 : C2에 한해 허용
  - 제16호 위락시설(카지노영업소 등 사행행위업소 제외) : C2에 한해 허용
  - 제19호 위험물 저장 및 처리 시설 중 주유소 및 석유 판매소
  - 제20호 자동차 관련 시설(폐차장, 정비공장 제외)
  - 제24호 방송통신시설
※ 역세권 서비스 기능을 고려한 숙박, 문화, 전시·관람, 전문판매시설 등 설치 권장
※ 위락시설은 공원·녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되거나 주거지역
과 15미터 이상 떨어져 있는 대지 또는 15미터 이상 도로로 분리되어있는 
대지에 건축시에만 허용
불허용도
∘ 허용용도 이외의 용도
○ 복합업무시설용지(일반상업지역)(변경없음)
도면
번호
구분
계획내용
비고
B1
허용용도
∘ 「건축법」 시행령 별표1에  따른 다음의 건축물
  - 제3호 제1종 근린생활시설
  - 제4호 제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
  - 제5호 문화 및 집회시설(집회장 및 관람장 중 마권 장외발매소, 마권 전화
투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경기장 제외)
  - 제9호 의료시설(격리병원 제외)
  - 제10호 교육연구시설(학교 제외)
  - 제13호 운동시설(옥외골프연습장 제외)
  - 제14호 업무시설
  - 제24호 방송통신시설
※ 건축연면적의 50% 이상은 공공 및 일반업무시설 용도로 설치하여야 함
불허용도
∘ 허용용도 이외의 용도
○ 주차장용지(준주거지역, 일반상업지역)(변경)
- 기정
도면
번호
구분
계획내용
비고
P1
∼
P6
허용용도
(E)
∘「건축법」 시행령 별표1에  따른 다음의 건축물
  - 제20호 자동차 관련 시설 중 주차장
∘「주차장법」에 따른 노외주차장 및 부대시설
- 주차전용건축물일 경우 주차장법 시행령 제1조의2 1항에 의해 건축물 연면적
중 주차장 비율이 95% 이상이어야 함. 다만, 주차장 이외 타 용도로 사용되
는 부분이 건축법시행령 별표1에 따라 제1,2종 근린생활시설(일반음식점, 단
란주점 및 안마시술소·안마원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업
무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 
70% 이상이어야 함
※ 주1,3,6 : 주차전용건축물 허용하되 근린생활시설 입지시 최상층부터 입지 
(주차장1: 공공주차장)
※ 주2,4 : 주차전용건축물 불가 
※ 주5 : 광장 지하주차장(공공주차장)
불허용도
∘ 허용용도 이외의 용도
- 변경
도면
번호
구분
계획내용
비고
P1
∼
P8
허용용도
(E)
∘「건축법」 시행령 별표1에  따른 다음의 건축물
  - 제20호 자동차 관련 시설 중 주차장
∘「주차장법」에 따른 노외주차장 및 부대시설
- 주차전용건축물일 경우 주차장법 시행령 제1조의2 1항에 의해 건축물 연면적
중 주차장 비율이 95% 이상이어야 함. 다만, 주차장 이외 타 용도로 사용되
는 부분이 건축법시행령 별표1에 따라 제1,2종 근린생활시설(일반음식점, 단
란주점 및 안마시술소·안마원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업
무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70% 
이상이어야 함
※ 주1,3,6,8 : 주차전용건축물 허용하되 근린생활시설 입지시 최상층부터 입지 
(주차장1: 공공주차장)
※ 주2,4,7 : 주차전용건축물 불가 
※ 주5 : 광장 지하주차장(공공주차장)
불허용도
∘ 허용용도 이외의 용도
나) 건축물 건폐율·용적률·높이에 관한 결정 조서(변경)
○ 단독주택용지(변경없음)
도면표시번호
구  분
계  획  내  용
비  고
RD
건폐율
60% 이하
-
용적률
180% 이하
-
높이
4층 이하
-
○ 준주거용지(변경없음)
도면표시번호
구  분
계  획  내  용
비  고
A1
건폐율
70% 이하
-
용적률
300% 이하
-
높이
6층 이하
-
○ 상업시설용지(일반상업지역)(변경없음)
도면표시번호
구  분
계  획  내  용
비  고
C1
건폐율
70% 이하
-
용적률
700% 이하
-
높이
12층 이하
-
C2
건폐율
70% 이하
-
용적률
500% 이하
-
높이
8층 이하
-
○ 복합업무시설용지(변경없음)
도면표시번호
구  분
계  획  내  용
비  고
B1
건폐율
70% 이하
-
용적률
400% 이하
-
높이
7층 이하
-
○ 주차장용지(변경)
도면표시번호
구  분
계  획  내  용
비  고
기정
변경
P1, P3
P1, P3
건폐율
80% 이하
-
용적률
400% 이하
-
높이
7층 이하
-
P2, P4
P2, P4,
P7
건폐율
-
-
용적률
-
-
높이
-
-
P5
P5
건폐율
50% 이하
-
용적률
50% 이하
-
높이
-
-
P6
P6, P8
건폐율
80% 이하
-
용적률
500% 이하
-
높이
8층 이하
-
   다) 건축물 배치·형태·색채·건축선에 관한 결정 조서(변경)
○ 단독주택용지(변경없음)
도면
표시
번호
구  분
계  획  내  용
비 고
RD
배치
∘ 건축물 주방향은 채광, 통풍을 고려하여 가급적 남향으로 배치하여 쾌적한 주거환경
을 조성토록 권장한다.
형태
및
외관
형태
∘ 외벽의 재료 및 형태
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나, 최소한 
서로 조화를 이룰 수 있도록 하여야 한다.
  - 건축물의 1층을 근린생활시설로 건축할 경우 전면부의 외벽면은 50% 이상
을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
  - 건축물의 1층을 근린생활시설로 건축할 경우 층고는 4.5미터 이내로 한다.
∘1층 바닥 높이
  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
고는 도로와의 차이를 15cm 이내로 하여야 하며, 무장애공간으로 조성하는 
것을 권장한다. 단, 1층이 주거용도로 사용되는 경우는 예외로 한다.
∘지붕 및 옥탑
  - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출, 철탑 등) 높이는 3.5m를 초과할 수 없다.
  - 평지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
    1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 
않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
    2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에 일조하
여야 한다.
    3. 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실은 설치할 수 없다.
  - 경사지붕의 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
    1. 경사도는 4/10~10/10 이하의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 고려하여야
한다.
    2. 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공
형식의 지붕이어야 한다.
    3. 가로와 평행하는 경사방향은 가급적 지양하며, 인접건물이 경사지붕인 경
우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도
록 하여야 한다.
∘담장 및 대문
  - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
1.2m 이하의 건물 외벽과 조화되는 생울타리‧자연재료 등 친환경소재를 사
용하도록 권장한다.
  - 대문은 투시형으로 설치하여야 한다.
색채
∘ 건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나, 최소한 서로조화
를 이룰 수 있어야 하며, 건축물 색채의 세부적인 사항은 ‘시행지침 제2편 
제1장 제9조’의 기준을 따른다.
건축선
∘ 건축한계선 : 도로변 1m (자세한 사항은 지구단위계획 결정도에 따름)
결정도
참조
○ 준주거용지(변경없음)
도면
표시
번호
구  분
계  획  내  용
비 고
A1
배치
∘ 건축물의 주된 벽면의 방향은 획지가 접하는 접면가로의 방향과 일치하여야 한다.
∘보행자전용도로를 제외한 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 넓은 도로를 향하도
록 건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 도로 폭원이 동일한 도로가 동시에 면하
고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 특히 모퉁이 구간에 
접한 대지의 경우 건물의 전면은 모든 도로를 향할 수 있다.
형태
및
외관
형태
∘외벽의 재료 및 형태
  - 건축물의 높이, 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나, 
최소한 서로 저화를 이룰 수 있도록 하여야 한다.
  - 건축물은 도로에 면한 1층 전면 외벽면의 50% 이상을 투시형 벽면으로 
하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다. 또한, 어닝(천막) 설치를 권장
하며, 통일적이면서 활력적인 공간을 연출하도록 권장한다.
∘1층 바닥 높이
  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
하고는 도로와의 차이를 15cm 이내로 하여야 하고, 무장애공간으로 조성
하는 것을 권장한다.
∘지붕 및 옥탑
  - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출, 철탑 등) 높이는 3.5m를 초과할 수 없다.
  - 옥상 및 지붕의 옥상시설물 및 각종 설비가 외부에서 보이지 않도록 설치
하거나 차폐하도록 한다.
색채
∘건물의 외벽에는 원색의 사용을 금지하며, 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건
물전면과 측‧후면이 동일하거나, 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 하며, 주
변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
∘동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료간의 조화를 고
려하여야 하며, 건축물 색채의 세부적인 사항은 ‘시행지침 제2편 제2장 제8
조’의 기준을 따른다.
건축선
∘건축한계선 : 도로변 1.5m (주요거점부 도로변 3∼5m)
(자세한 사항은 지구단위계획 결정도에 따름)
결정도
참조
○ 상업시설용지(일반상업지역)(변경없음)
도면
표시
번호
구  분
계  획  내  용
비 고
C1
∼
C2
배치
∘ 건축물의 주된 벽면의 방향은 획지가 접하는 접면가로의 방향과 일치하여야 한다.
∘보행자전용도로를 제외한 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 넓은 도로를 향하도
록 건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 도로 폭원이 동일한 도로가 동시에 면하
고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 특히 모퉁이 구간에 
접한 대지의 경우 건물의 전면은 모든 도로를 향할 수 있다.
형태
및
외관
형태
∘ 외벽의 재료 및 형태
  - 외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의마
감을 동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발 예정 건축
물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.
  - 건축물은 도로에 면한 1층 전면 외벽면의 50% 이상을 투시형 벽면으로 
하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다. 또한, 어닝(천막) 설치를 권장
하며, 통일적이면서 활력적인 공간을 연출하도록 권장한다.
  - 냉난방 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
마련하여야 하며, 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도
록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 
및 녹지공간 이외에는 일체 타용도로의 사용은 불허한다.
  - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의 
1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
∘1층 바닥 높이
  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
하고는 도로와의 차이를 15cm 이내로 하여야 하며, 무장애공간으로 조성
하는 것을 권장한다.
∘지붕 및 옥탑
  - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출, 철탑 등) 높이는 3.5m를 초과할 수 없다.
  - 옥상 및 지붕의 옥상시설물 및 각종 설비가 외부에서 보이지 않도록 설치
하거나 차폐하도록 한다.
색채
∘건물의 외벽에는 원색의 사용을 금지하며, 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건
물전면과 측‧후면이 동일하거나, 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 하며, 주
변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
∘동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료간의 조화를 고
려하여야 하며, 건축물 색채의 세부적인 사항은 ‘시행지침 제2편 제3장 제8
조’의 기준을 따른다.
건축선
∘건축한계선 : 도로변 1.5m (주요거점부 도로변 5m)
  - 조양로 ~ 홍성역 도로변 건축지정선(3층 이하) 1.5m, 벽면한계선(4층 이상)
4.5m
(자세한 사항은 지구단위계획 결정도에 따름)
결정도
참조
○ 복합업무시설용지(변경없음)
도면
표시
번호
구  분
계  획  내  용
비 고
B1
배치
∘ 건축물의 주된 벽면의 방향은 획지가 접하는 접면가로의 방향과 일치하여야 한다.
∘보행자전용도로를 제외한 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 넓은 도로를 향하도
록 건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 도로 폭원이 동일한 도로가 동시에 면하
고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 특히 모퉁이 구간에 
접한 대지의 경우 건물의 전면은 모든 도로를 향할 수 있다.
형태
및
외관
형태
∘외벽의 재료 및 형태
  - 외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의마
감을 동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발 예정 건축
물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.
  - 건축물은 도로에 면한 1층 전면 외벽면의 50% 이상을 투시형 벽면으로 
하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다. 또한, 어닝(천막) 설치를 권장
하며, 통일적이면서 활력적인 공간을 연출하도록 권장한다.
  - 냉난방 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
마련하여야 하며, 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도
록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 
및 녹지공간 이외에는 일체 타용도로의 사용은 불허한다.
  - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의
1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
∘1층 바닥 높이
  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
하고는 도로와의 차이를 15cm 이내로 하여야 하며, 무장애공간으로 조성
하는 것을 권장한다.
∘지붕 및 옥탑
  - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출, 철탑 등) 높이는 3.5m를 초과할 수 없다.
  - 옥상 및 지붕의 옥상시설물 및 각종 설비가 외부에서 보이지 않도록 설치
하거나 차폐하도록 한다.
색채
∘ 건물의 외벽에는 원색의 사용을 금지하며, 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건
물전면과 측‧후면이 동일하거나, 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야하며, 
주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
∘동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료간의 조화를 고
려하여야 하며, 건축물 색채의 세부적인 사항은 ‘시행지침 제3편 제3장 제6
조∼제7조’의 기준을 따른다.
건축선
∘ 건축한계선 : 도로변 1.5m (주요거점부 도로변 5m)
(자세한 사항은 지구단위계획 결정도에 따름)
결정도
참조
○ 주차장용지(변경)
도면
표시
번호
구  분
계  획  내  용
비 고
P1
∼
P6
→
P1
∼
P8
배치
∘ 건축물의 주된 벽면의 방향은 획지가 접하는 접면가로의 방향과 일치하여야 한다.
∘보행자전용도로를 제외한 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 넓은 도로를 향하도
록 건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 도로 폭원이 동일한 도로가 동시에 면하
고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 특히 모퉁이 구간에 
접한 대지의 경우 건물의 전면은 모든 도로를 향할 수 있다.
형태
및
외관
형태
∘외벽의 재료 및 형태
  - 개별 건축계획을 수용하되, 건축물 외벽은 전면, 측면, 후면을 구별하지 않
고, 재료와 건축물 상부의 형태를 통일성 있게 처리토록 권장한다.
∘1층 바닥 높이
  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
하고는 도로와의 차이를 15cm 이내로 하여야 하며, 무장애공간으로 조성
하는 것을 권장한다.
∘지붕 및 옥탑
  - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출, 철탑 등) 높이는 3.5m를 초과할 수 없다.
  - 옥상 및 지붕의 옥상시설물 및 각종 설비가 외부에서 보이지 않도록 설치
하거나 차폐하도록 한다.
색채
∘ 건물의 외벽에는 원색의 사용을 금지하며, 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건
물전면과 측‧후면이 동일하거나, 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 하며, 주
변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
건축선
∘ 건축한계선 : 도로변 1.5m
(자세한 사항은 지구단위계획 결정도에 따름)
결정도
참조
라) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경)
○ 단독주택용지(변경없음)
도면
번호
위 치
계  획  내  용
RD
단독
주택
대지내
공지등
∘ 전면공지는 필지에 지정된 건축한계선, 건축지정선과 필지경계선(건축선 및 인
접대지경계선) 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지 등 다른 용도로 지
정되지 아니한 공지로서, 다음의 각 호에 따라 조성하여야 함
  1. 경계부 처리
   - 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하
여야 함.
  2. 포장
   - 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는것
을 원칙으로 함. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패
턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능함.
∘ 대지안의 조경은 「건축법」 및 「홍성군 건축조례」 등 관련 법규에 규정된 기
준을따름.
차량 진․출입
∘ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출
입불허구간 이외 구간에 설치하여야 한다.
∘ 차량 진출입구간의 조성방식은 보행자우선구조에 따른다.
  - 차도의 높이는 보행자를 위한 동선의 높이와 같게 조성하여 험프 역할을 할 
수 있는 구조로 조성한다.
  - 차도의 포장은 보행자를 위한 동선의 포장과 동일하게 한다.
주차장
∘ 주차장은 「주차장법」및 「홍성군 주차장 조례」의 설치기준에 따라 설치하여
야 하며, 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 계획하여야 함.
∘다가구주택의 주차대수는 1가구당 1대의 주차장과 「홍성군 주차장 조례」에 의
하여 확보하여야 하는 대수 중 많은 것 이상 설치하여야 함.
∘ 근린생활시설을 포함한 단독주택의 주차대수는 상기기준에 의해 산정된 주거용
도 주차대수와 근린생활시설에 대한 법정주차대수를 합한 주차대수에 1대를추
가하여 확보하여야 함.
∘ 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 함.
친환경부문
및
기타사항
∘ 신‧재생에너지 활용에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제1장 제15조’의 기준에 따
라 신‧재생에너지 설비를 설치하도록 권장함.
∘ 우수의 활용에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제1장 제16조’의 기준을 따름
∘ 환경친화적 자재에 대한 사항은 ‘시행지침 제2편 제1장 제17조’의 기준에 따라
환경친화적 자재의 사용을 권장함.
∘ 공공건축물, 공공시설물 및 공공매체에 대해서는 ‘충청남도 공공디자인 기본계획 
및 가이드라인’을 적용하는 것을 권장함.
○ 준주거시설용지(변경없음)
도면
번호
위 치
계  획  내  용
A1
준주거
시 설
대지내
공지등
∘ 전면공지는 필지에 지정된 건축한계선, 건축지정선과 필지경계선(건축선 및 인접
대지경계선) 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지 등 다른 용도로 지정되
지 아니한 공지
  1. 경계부 처리
   - 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하여
야 함.
  3. 포장
   - 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는것을 
원칙으로 함. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 
조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능함.
  4. 조경식재
    - 보도유효폭(전면공지, 공공공지, 보도 폭원의 합)이 3m를 초과하는 경우 다음
의 기준에 따라 조경을 식재하여야 한다.
     ① 식재는 대지경계선으로부터 1m 구간에 한하며, 1개소당 식재면적은 2㎡ 이
하로 한다. 이때 높이차가 발생하는 화단 등으로 조성할 수 없다.
     ② 교목과 잔디(교목 하부 제외)를 식재하고, 수종은 소나무 등으로 하며, 식재
간격은 2∼8m로 한다.
∘ 대지안의 조경은 「건축법」 및 「홍성군 건축조례」 등 관련 법규에 규정된 기
준을 따름.
차량 진․출입
∘ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변구간
에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허
구간 이외 구간에 설치하여야 한다.
∘ 차량 진출입구간의 조성방식은 보행자우선구조에 따른다.
  - 차도의 높이는 보행자를 위한 동선의 높이와 같게 조성하여 험프 역할을 할 수 
있는 구조로 조성한다.
  - 차도의 포장은 보행자를 위한 동선의 포장과 동일하게 한다.
주차장
∘ 주차장은 「주차장법」 및 「홍성군 주차장조례」의 설치기준에 따라 설치하여야
함.
∘ 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 「주차장법」및 「홍성군 주차장조례」에따
른 소요주차대수의 120%를 확보하여야 함.
친환경부문
및
기타사항
∘ 신‧재생에너지 활용에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제2장 제14조’의 기준에 따라 신
‧재생에너지 설비를 설치하도록 권장함.
∘ 생태면적률에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제2장 제15조’의 기준을 따름.
∘ 중수의 활용에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제2장 제16조’의 기준에 따름.
∘ 우수의 활용에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제2장 제17조’의 기준을 따름.
∘ 환경친화적 자재에 대한 사항은 ‘시행지침 제2편 제2장 제18조’의 기준에 따라 환
경친화적 자재의 사용을 권장함.
∘ 공공건축물, 공공시설물 및 공공매체에 대해서는 ‘충청남도 공공디자인 기본계획및 
가이드라인’을 적용하는 것을 권장함.