yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
-근린생활시설등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 규모
가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 
별도로 설치 할 수 있다.
-단지내 근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출입구에 
배치하는 것을 원칙으로 하고, 단지가 생활가로에 면해있는 경우에는 ‘연도형 
아파트’에 우선 배치할 것을 권장한다.
-복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과 같
이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
형 태
및
외 관
∙부대시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다. 
-근린생활시설등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 규모
가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 
별도로 설치 할 수 있다.
-단지내 근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출입구에 
배치하는 것을 원칙으로 하고, 단지가 생활가로에 면해있는 경우에는 ‘연도형 
아파트’에 우선 배치할 것을 권장한다.
-복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과 같
이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
A1 
∼ 
A19
형 태
및
외 관
∙건축물 1동의 호수
-건축물의 호수는 전용면적이 85㎡이하의 경우 6호 이내, 85㎡를 초과하는 경우 4
호 이내로 한다. 다만 국민임대주택의 경우 8호 이하로 할 수 있다.
∙건축물 1동의 길이
-양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서있
는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 1개층의 호수 및 길이
(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며 그 기준은 다음 각호에 따라야 
한다.
-10층 이하 부분 : 80미터 이하(국민임대주택은 100미터 이하 )
-11층 이상 부분 : 60미터 이하(국민임대주택은 80미터 이하)
∙입면의 구성 및 층수변화(권장사항)
-주거동 입면의 구분
주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 
입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화
를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 
동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
-주거동 입면변화의 기준
구분
최상층부
기준층부
지상층부
15층
이하
최상층
최상층부와 지상층부를 
제외한 부분
지상1층에서부터 3개층
16층
이상
최상층에서부터 
2개층
최상층부와 지상층부를 
제외한 부분
지상1층에서부터 3개층
입면의 구분과 입면변화의 기준
∙주거동의 입면적
-공동주택용지내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
-주거동의 입면적에 대한 사항은‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제11조의 
⑤항(건축물의 입면적)’의 규정을 따른다.
-피로티구조에 대한 사항은‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제11조의 ⑥
항(피로티구조)’의 규정을 따른다.
-주거동의 전용면적이 60제곱미터이상이고, 호수가 6호이상인 경우는 4호마
다 1개소씩뺳피로티구조뺴를 설치하여야 한다.
∙융통형 구조
-기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조
-단위세대의 평면변화가 용이한 구조
-인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
-설비구조의 교체가 용이한 구조
∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
필지
번호 
주택유형
필지면적(㎡)
세대수(호) 
평균
규모
층수
건폐율
(%)
용적률
(%)
A1
60㎡ 이하
40,547.5 
1,419 
60
25층 이하
50
210
A2
60㎡ 이하
32,563.2 
1,140 
60
25층 이하
50
210
A3
60~85㎡ 이하
46,043.3 
894 
102
22층 이하
(평균 18층)
50
200
A4
60~85㎡ 이하
32,760.6 
635 
102
22층 이하
(평균 18층)
50
200
A5
60~85㎡ 이하
32,788.8 
635 
102
18층 이하
(평균 15층)
50
200
A6
60㎡ 이하
31,784.4 
834 
80
25층 이하
50
210
A7
60㎡ 이하
24,841.3 
652 
80
25층 이하
50
210
A8
60~85㎡ 이하
33,223.8 
643 
102
22층 이하
(평균 18층)
50
200
A9
60㎡ 이하
36,575.4 
960 
80
25층 이하
50
210
A10
60㎡ 이하
36,577.6 
960 
80
25층 이하
50
210
A11
60~85㎡ 이하
36,078.6 
734 
102
22층 이하
(평균 18층)
50
210
A12
60~85㎡ 이하
37,479.5 
764 
102
22층 이하
(평균 18층)
50
210
A13
85㎡ 초과
51,232.3 
716 
142
22층 이하
(평균 18층)
50
200
A14
85㎡ 초과
63,322.2 
887 
142
22층 이하
(평균 18층)
50
200
A15
60~85㎡ 이하
39,996.0 
784 
102
22층 이하
(평균 18층)
50
200
A16
60~85㎡ 이하
42,533.7 
827 
102
22층 이하
(평균 18층)
50
200
A17
60~85㎡ 이하
53,645.0 
1,044 
102
22층 이하
(평균 18층)
50
200
A18
60~85㎡ 이하
34,376.1 
666 
102
22층 이하
(평균 18층)
50
200
A19
60~85㎡ 이하
46,138.2 
850 
102
18층 이하
(평균 15층)
50
190
합        계
752,507.5
16,044
-
-
-
-
[별표1] 아파트용지의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 
   주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
◦ 주상복합용지
   
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
RC
허용
용도
∙아파트 및 부대시설
∙주거 외 시설(3층 이하에 한함)
-제1종, 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 골프연습장 제외)
-문화 및 집회시설(집회장, 관람장 제외)
-판매시설(도매시장 제외)
-의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원 제외)
-교육연구시설 중 학원
-업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
-운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 운동장 제외)
∙주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 80% 이하로 하며, 
주택규모는 전용면적 85㎡초과의 공동주택에 한한다.
∙유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
∙주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설치를 권장한다. 
(지하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)
∙주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․ 계단 등을 주거 외 다른 용도
의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율
60% 이하
용적률
300% 이하
RC
높 이
최저층수 25층 이상, 최고층수 40층 이하
형태
및
외관
∙건축물의 외관 및 입면적
-건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면으로 하고, 셔터는 투시형셔터
를 설치한다.
-건축물의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,500㎡이하, 탑상형 
주거동 1개층의 호수는 6호이하로 한다
-주거동의 입면적에 대한 사항은‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제11조의 ⑤
항(건축물의 입면적)’의 규정을 따른다.
∙지붕 및 담장
-주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(탑상형인 경우 제외), 평지붕은 
전체지붕의 8분의 1내에서 허용(다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할 경우
에는 예외로 한다.)
-지붕의 구배는 세로:가로 비율이 1:2.5이하가 되도록 한다.
-옥탑은 슬라브형의 지붕형태를 지양하여 아치형이나 돔형 등으로 건물의 상징성
을 강조하고, 도시의 변화있는 스카이라인을 창출할 수 있도록 한다.
-담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하의 생울타리로 하며, 간선가로변
에는 설치할 수 없다. 다만, 간선가로변은 입주민의 주거생활 침해로 주민안전을 
위하거나, 기타 부득이한 사유가 있을 경우 소방차량(고가사다리차 등) 진‧출입 및 
소방활동에 장애요인이 발생하지 않는 범위 내 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
인을 거쳐 투시형 담장에 한하여 달리 설치 할 수 있다. 
∙장애인을 위한 계획
-주거용도 외에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수
립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 
해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
∙옥외광고물, 야간경관 등
-옥외광고물(간판 포함), 야간경관에 관한 사항은‘지구단위계획 시행지침 제3편의 
제2장(옥외광고물), 제3장(야간경관)’의 기준을 따른다.
건축선∙건축한계선 도로변 6미터, 근린공원변 10미터 지정
필지번호 
주택유형
필지면적(㎡)
세대수
(호) 
평균
규모
층수
건폐율
(%)
용적률
(%)
비 고
RC
85㎡초과
59,001.3
894
158
25층 이상
40층 이하
60
300
[별표2] 주상복합용지의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
    ③ 상업․업무시설용지
     ◦ 상업용지
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
Ca1~10,
Cb1~10,
Cc1~10,
Cd1~4
허 용
용 도
∙[별표3]의 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
불 허
용 도
∙[별표3]의 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
건폐율
70%
용적률
∙Ca1~4, Cb1~4, Cc1~4, Cd1
800% 이하
∙Ca5~10, Cb5~10, Cc5~10, Cd2~4
400% 이하
Ca1~10,
Cb1~10,
Cc1~10,
Cd1~4
높 이
∙Ca1~4, Cb1~4, Cc1~4, Cd1
6층이상 17층이하
∙Ca5~10, Cb5~10, Cc5~10, Cd2~4
7층 이하
∙건축물의 최고높이제한
-지구단위계획 결정도에 의하여 건축물의 최고층수가 지정된 경우의 모든 건축물
은 건축물의 층수를 최고층수보다 높게 건축할 수 없다. 다만, 관계법령 및 조례 
등에 의거하여 높이제한을 완화받은 경우에는 예외로 한다.
∙건축물의 1층부 높이
-연결녹지 및 보행자전용도로변에 면한 건축물의 1층부의 높이는 4.5미터를 
권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 
4.5미터로 하여야 한다.
건축선∙건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다. 
형 태
및
외 관
∙건축물의 외관
-1층부 벽면지정선에 면한 외벽면은 70% 이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터
를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득
이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
-너비 20미터 이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50% 이상
을 투시형창문과 투시형 셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의 사
용은 원칙적으로 금지한다.
-건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 
처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
∙옥상구조물 차폐
-건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전
기전화통기정비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도
록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
∙지붕 및 담장
-옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설
을 하여야 한다.
-상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차
가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당
구  분
일반상업용지
간선도로변
내 부
허용용도
∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대
구광역시 도시계획조례의 일반상업지역에
서 허용하는 건축물 용도 중 불허용도를 
제외한 용도 (단, 종교집회장의 경우 당해
용도가 건물의 부수용도인 경우에 한하
며, 위락시설의 경우에는 지하층과 3층 
이상에서만 허용함)
∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대구광역시 도시계획조례
의 일반상업지역에서 허용하는 건축물 용도 중 불허용도를 제
외한 용도(단, 위락시설의 경우에는 지하층과 3층 이상에서만 
허용함)
권장용도
∙제1, 2종 근린생활시설
∙문화 및 집회시설 중 공연장
∙판매시설
∙업무시설
∙숙박시설중 관광숙박시설
∙제1, 2종 근린생활시설
∙문화 및 집회시설
∙판매시설
∙업무시설
※1층권장용도 : 판매시설 중 
  상점(의류,보석,악세사리,
  문구 등 전문상가)
∙제1, 2종 근린생활시설
∙문화 및 집회시설
∙판매시설
∙숙박시설
∙업무시설
※1층권장용도 : 판매시설 중 상
점(의류,보석,악세사리,문구 등 전문
상가)
불허용도
∙단독주택
∙공동주택
∙근린생활시설 중 옥외철탑이 설치되는 
골프연습장
∙문화 및 집회시설 중 마권장외발매소, 
마권전화투표소 등 사행성 용도
∙의료시설 중 정신병원, 요양소, 장례식장
∙운동시설 중 옥외철탑이 설치되는 
골프연습장
∙숙박시설
∙공장
∙창고시설
∙위험물저장 및 처리시설
∙자동차관련시설
∙단독주택
∙공동주택
∙근린생활시설 중 종교집회장, 
옥외철탑이 설치되는 골프연습장
∙문화 및 집회시설 중 종교집회
장, 집회장 중 마권장외발매소, 
마권전화투표소 등 사행성 용도
∙의료시설 중 정신병원, 장례식장
∙운동시설 중 옥외철탑이 
설치되는 골프연습장
∙숙박시설
∙공장
∙창고시설
∙위험물저장 및 처리시설
∙자동차관련시설
∙단독주택
∙공동주택
∙근린생활시설 중 종교집회장, 
옥외철탑이 설치되는 골프연습장
∙문화 및 집회시설 중 종교집회
장, 집회장 중 마권장외발매소, 
마권전화투표소 등 사행성 용도
∙의료시설 중 정신병원, 장례식장
∙운동시설 중 옥외철탑이 
설치되는 골프연습장
∙공장
∙창고시설
∙위험물저장 및 처리시설
∙자동차관련시설
해당 블록
Ca1~4, Cb1~4, Cc1~4, Cd1
Ca5~8, Cb5~8, 
Cc5~8, Cd2~3
Ca9~10, Cb9~10, 
Cc9~10, Cd4
[별표3] 상업․업무용지의 건축물 용도
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
∙장애인을 위한 계획
-상업용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하
되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 
해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
∙옥외광고물, 야간경관 등
-옥외광고물(간판 포함), 야간경관에 관한 사항은‘지구단위계획 시행지침 제3편의 
제2장(옥외광고물), 제3장(야간경관)’의 기준을 따른다.
◦ 유통상업용지
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
Da1~2
허용
용도
∙[별표4]의 유통상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
불허
용도
∙[별표4]의 유통상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
건폐율
70% 이하
용적률
800% 이하
높 이
최고층수 17층 이하
형태
및
외관
∙건축물의 외관
-1층부 외벽면은 50% 이상(70%이상 권장)을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 
경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인
권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다. 
-건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물
에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려토록 한다.
∙지붕 및 담장
-지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조
경시설을 설치하여야 한다.
-담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 
경우, 보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
∙장애인을 위한 계획
-상업용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립
하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙
과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
∙옥외광고물, 야간경관 등
-옥외광고물(간판 포함), 야간경관에 관한 사항은‘지구단위계획 시행지침 제3
편의 제2장(옥외광고물), 제3장(야간경관)’의 기준을 따른다.
배치
∙주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도
록 건축물을 배치하여야 한다.
∙건축물의 주출입구는 이면부에 설치한다.
구  분
유통상업시설용지
허용용도
∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대구광역시 도시계획조례의 일반상업지역에서 허용
하는 건축물 용도 중 불허용도를 제외한 용도 (단, 종교집회장의 경우 당해용도가 건물의 
부수용도인 경우에 한하며, 위락시설의 경우에는 지하층과 3층이상 에서만 허용함)
권장용도
∙문화 및 집회시설 중 공연장
∙판매시설 중 소매시장(대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터, 복합쇼핑몰 등), 상점
∙업무시설
∙숙박시설 중 관광숙박시설
불허용도
∙단독주택
∙공동주택
∙제2종 근린생활시설 중 옥외철탑이 설치되는 골프연습장
∙문화 및 집회시설 중 마권 장외 발매소, 마권 전화투표소 등 사행성 용도
∙운수시설
∙의료시설 중 정신병원, 요양병원, 격리병원
∙운동시설 중 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 운동장
∙공장
∙창고시설
∙위험물 저장 및 처리시설
∙자동차관련시설
∙교정 및 군사시설
∙장례식장
[별표4] 유통상업용지의 건축물 용도
     ◦ 업무용지
   
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
B1
허용
용도
∙제1종,제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소 제외)
∙문화 및 집회시설 중 전시장 (산업전시장, 박람회장 제외)
∙교육연구시설 중 학원 (자동차학원, 무도학원 제외), 도서관
∙업무시설
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
∙학교환경위생정화구역내 금지시설
∙지층 교육용도 불허
건폐율
60% 이하
용적률
250% 이하
높 이
최고층수 4층 이하
형태
및
외관
∙건축물의 외관
-1층부 외벽면은 50% 이상(70%이상 권장)을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 
경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인
권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다. 
-건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에
서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려토록 한다.
∙지붕 및 담장
-담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
는 경우, 보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 
승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
∙장애인을 위한 계획
-장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편
익시설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
∙옥외광고물, 야간경관 등
-옥외광고물(간판 포함), 야간경관에 관한 사항은‘지구단위계획 시행지침 제3편의 
제2장(옥외광고물), 제3장(야간경관)’의 기준을 따른다.
    ④ 산업 및 연구시설용지
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
산업1~42,
벤쳐1~4,
연구1~
11-2
허용용도
∙건축물의 용도는 [별표5]를 따른다.
불허용도
∙건축물의 용도는 [별표5]를 따른다.
건폐율
∙건축물의 건폐율, 용적률, 층수는 [별표5]를 초과할 수 없다.
용적률
∙건축물의 건폐율, 용적률, 층수는 [별표5]를 초과할 수 없다.
높 이
∙건축물의 건폐율, 용적률, 층수는 [별표5]를 초과할 수 없다.
건축선
∙건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다. 
   
구 분
산업시설용지
연구시설용지
첨단산업
벤쳐산업
건축
용도
허용
용도
∙공장 및 부대시설
∙공장 및 부대시설
∙국토의 계획 및 이용에 관한 
법률 및 대구광역시 도시계
획조례의 자연녹지지역에서 
허용하는 용도 중 불허용도
를 제외한 용도
권장
용도
∙개발계획 유치업종배치
계획에 의한 용도
-전기․전자, 
  기계 및 메카트로닉스, 
  자동차 관련제조, 
  바이오, 섬유, 태양발전
업
∙개발계획 유치업종배치
계획에 의한 용도
-전기․전자, 정보․통신SW,
  태양발전업
∙교육연구시설
∙노유자시설
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
∙허용용도 이외의 용도
∙제1종, 제2종근린생활시설
*단, DGIST, 대학·대학원 
교육기관의 부속용도에 한하
여 아래용도 허용
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설 중     
    일반음식점
∙숙박시설
∙운수시설
∙창고시설
∙위험물저장 및 처리시설
∙자동차관련시설
∙분뇨 및 쓰레기 처리시설
∙교정 및 군사시설
∙동식물관련시설
∙수련시설
∙발전시설
∙묘지관련시설
건폐율
80% 이하
80% 이하
20% 이하
20% 이하
용적률
350% 이하
350% 이하
100% 이하
100% 이하
높이
-
-
4F이하
10F이하
해당 블록
산업1~42
벤쳐1~4
연구2~11-2
연구1(DG)
[별표5] 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
⑤ 물류․유통시설용지
   
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
Lg1~2
허 용
용 도
Lg1
∙상류시설
가. 농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률 제2조제2호의 
농수산물도매시장
나. 농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률 제2조제5호의 및 
농수산물공판장
다. 농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률 제2조제6호의 
민영농수산물도매시장
라. 건축법시행령 별표1 제20호 자동차관련시설중 매매장
바. 자동차관리법 제60조에 의한 자동차경매장
Lg2
∙물류시설
가. 농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률 제2조제12호의 
농수산물종합유통센터
나. 물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 제2조제2호에 의한 
물류터미널 
다. 물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 제2조제5의2호 의한 
물류창고
라. 유통산업발전법 제2조제15호 및 제16호의 집배송시설 및 
공동집배송센터
마. 건축법시행령 별표1제18호의 창고시설
바. 관세법 제183조의 보세창고
불 허
용 도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율
70% 이하
용적률
300% 이하
높 이
30미터 이하 (5층 이하)
건축선∙건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다. 
형 태
및
외 관
∙지붕 및 옥탑 등
-지붕은 경사지붕을 권장하며(경사구배 3/10 ~ 7/10), 평지붕을 설치할 경우에는 조
형적 디자인을 고려하여 경관적으로 양호한 건축물이 되도록 처리하여야 한다.
-계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물이 전면도로의 반대편 보도에서 시각적으로 차폐
될 수 있도록 한다.
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
Lg1~2
형 태
및
외 관
∙외벽의 재료 및 형태
-지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물
로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
-판매시설의 경우 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터
는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
∙1층 바닥높이 등
-1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 
이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 
차이를 20센티미터 이내로 한다.
∙색채, 옥외광고물, 야간경관 등
-외벽과 지붕의 색채는 원색사용을 지양하며, 자연재료색 또는 3차색 이상의 혼합
색 사용을 권장한다.
-건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동
일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하
여야 한다.
-옥외광고물(간판 포함), 야간경관에 관한 사항은‘제3편의 제2장(옥외광고물), 제3
장(야간경관)’의 기준을 따른다.
    ⑥ 지원시설용지
   
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
SRa1~2,
SRb1~2,
SRc1~2,
SRd1~2,
SRe1~2,
SRf1~2,
SRg1~2
허 용
용 도
∙제1종,제2종근린생활시설(단란주점 제외)
∙판매시설중 상점
∙업무시설
∙의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원, 장례식장 제외)
∙문화 및 집회시설 
∙자동차관련시설중 주차장, 세차장, 정비공장, 검사장
∙방송통신시설
∙용도지역 불허용도 및 주변환경유해시설 제외
불 허
용 도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율∙[별표6]에 규정된 내용에 의한다.
용적률∙[별표6]에 규정된 내용에 의한다.
높 이
∙[별표6]에 규정된 내용에 의한다.
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
SRa1~2,
SRb1~2,
SRc1~2,
SRd1~2,
SRe1~2,
SRf1~2,
SRg1~2
형태
및
외관
∙지붕 및 옥탑 등
-지붕은 경사지붕을 권장하며(경사구배 3/10~7/10), 평지붕을 설치할 경우에는 
조형적 디자인을 고려하여 경관적으로 양호한 건축물이 되도록 처리하여야 한다.
-계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물이 전면도로의 반대편 보도에서 시각적으
로 차폐될 수 있도록 한다.
∙외벽의 재료 및 형태
-지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물
로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
-1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터
를 설치토록 한다.
∙1층 바닥높이 등
-1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 
이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 
차이를 20센티미터 이내로 한다.
∙담장 및 대문
-건축물의 담장 및 대문의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 담장의 경우 인접대지간 
고저차 등으로 인한 안전사고 위험 및 기타 주민일상생활에 분쟁 등이 발생할 소지가 
있는 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 설치할 수 있다
∙색채, 옥외광고물 및 야간경관
-외벽과 지붕의 색채는 원색사용을 지양하며, 자연재료색 또는 3차색 이상의 혼합
색 사용을 권장한다.
-건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동
일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하
여야 한다.
-옥외광고물(간판 포함), 야간경관에 관한 사항은‘제3편의 제2장(옥외광고물), 제3
장(야간경관)’의 기준을 따른다.
   
구 분
지원시설용지
건폐율
70% 이하
60% 이하
용적률
350% 이하
350% 이하
높 이
7층 이하
7층 이하
해당블록
SRa1~2, SRc1~2, SRd1~2, 
SRe1~2, SRf1~2, SRg1~2
SRb1~2
[별표6] 지원시설용지의 건폐율․용적률 및 높이
⑦ 기타시설용지
     ◦ 주차장용지
   
구분
주차장용지
제1종일반주거
준주거
일반상업
일반공업
준공업
건축 
용도
허용
용도
노외주차장 (주차전용건축물 및 부속용도)
(단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외)
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율
40%이하
60%이하
60%이하
70%이하
70%이하
60%이하
70%이하
용적률
120%이하
200%이하
300%이하
350%이하
400%이하
200%이하
350%이하
높이
4층이하
4층이하
10층이하
7층이하
7층이하
4층이하
7층이하
해당블록
P4, P29~30
P1~3,
P5~10, P32
P11
P20~21
P12~19
P31
P22~28
     ◦ 공영차고지
   
구분
공영차고지용지
건축 
용도
허용
용도
∙운수시설
∙자동차관련시설 중 차고 및 주기장
∙위험물 저장 및 처리 시설 중 액화석유가스 충전소
∙수소경제육성 및 수소 안전관리에 관한 법률 시행규칙 제2조 제2항의 수소를 공급하는 시설
∙여객자동차운수사업법 시행규칙 제12조 제1항에 해당되는 운송부대시설
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율
70%
용적률
350%
높이
-
해당블록
공영차고지
     ◦ 자동차검사시설용지
   
구분
자동차검사시설용지
건축 
용도
허용
용도
∙「자동차관리법 시행규칙」에 따른 자동차검사시설
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율
20% 이하
용적률
100% 이하
높이
-
해당블록
V1
  
     ◦ 교육시설
구분
교육시설용지
건축
용도
지정용도
학교 및 부대시설
(초등학교)
학교 및 부대시설
(중학교)
학교 및 부대시설
(고등학교)
불허용도
지정용도외 용도
건폐율
50% 이하
50% 이하
50% 이하
용적률
150% 이하
150% 이하
150% 이하
높이
5층 이하
5층 이하
5층 이하
해당블록
S1, S3, S5, S7
S4, S8
S2, S6
     ◦ 공공청사 및 의료시설용지
   
구분
공공청사용지
의료시설용지
건축용도
허용용도
제1종,2종근린생
활시설
(단란주점,
안마시술소 
제외)
업무시설, 
방송통신시설
제1종,2종근린생
활시설
(단란주점, 
안마시술소 
제외)
업무시설, 
방송통신시설,
노유자시설
교육연구시설, 
업무시설
제1종,2종
근린생활시설
(단란주점,
안마시술소 제외)
※근린생활시설은
1층에 한하여 
연면적 5%이내 
허용
-
-
권장용도
공공청사 및 
부대시설
-
-
-
-
지정용도
-
-
-
공공청사 및 
부대시설
의료시설 및
부대시설
불허용도
허용용도 이외의 용도
지정용도외 용도
지정용도외 용도
건폐율
60% 이하
20% 이하
60% 이하
용적률
300% 이하
100% 이하
350% 이하
높이
10층 이하
5층 이하
10층 이하
해당블록
PO1~2
PO3
PO4
PO6
Mf
     ◦ 문화시설, 사회복지시설, 종교시설용지
   
구분
문화시설
사회복지시설
종교시설
건축 용도
지정용도
문화 및 집회시설, 
교육연구시설 중 도서관
부대시설(사행성 용도 제외),
판매시설(부속용도), 업무시설(부속용도)
사회복지시설 및 
부대시설
종교시설 및 부대시설,
노유자시설(부속용도)
불허용도
지정용도외 용도
지정용도외 용도
지정용도외 용도
건폐율
60% 이하
60% 이하
60% 이하
70% 이하
용적률
300% 이하
300% 이하
200% 이하
250% 이하
높이
10층 이하
10층 이하
4층 이하
4층 이하
해당블록
Ci
Wf
Rf1, Rf4
Rf3
◦ 위험물저장 및 처리시설용지
   
구분
주유소
건축 용도
지정용도
주유소 및 부대시설
주유소, 가스충전소 및 부대시설
불허용도
지정용도외 용도
건폐율
60% 이하
60% 이하
용적률
150% 이하
200% 이하
높이
3층 이하
4층 이하
해당블록
GS1
GS2, GS3
     ◦ 배수지, 폐기물처리시설용지, 폐수종말처리시설
   
구분
배수지
폐기물처리시설
폐수종말처리시설
건축 용도
지정용도
배수지 및 부대시설
폐기물처리시설 및 
부대시설
폐수종말처리시설 및 
부대시설
불허용도
지정용도외 용도
지정용도외 용도
지정용도외 용도
건폐율
20% 이하
20% 이하
70% 이하
용적률
100% 이하
100% 이하
350% 이하
높이
-
-
-
해당블록
WR1~3
WP
폐수
     ◦ 가스공급시설용지
   
구분
가스공급시설
건축 용도
지정용도
가스공급시설 및 부대시설
불허용도
지정용도외 용도
건폐율
20% 이하
50% 이하
60% 이하
70% 이하
용적률
100% 이하
150% 이하
150% 이하
350% 이하
높이
-
-
-
-
해당블록
G1
G2, G4, G5
G3
G6
     ◦ 통신시설, 변전소
   
구분
통신시설
변전소
건축 용도
지정용도
방송통신시설 중 통신용 시설 및 
부대시설
변전소 및 부대시설
불허용도
지정용도외 용도
지정용도외 용도
건폐율
70% 이하
70% 이하
용적률
300% 이하
350% 이하
높이
-
-
해당블록
T1
TS
◦ 공공지원시설용지
   
구분
공공지원시설용지
건축
용도
허용용도
국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대구광역시 도시계획조례의 
자연녹지지역에서 허용하는 건축물 용도 중 불허용도를 제외한 용도
권장용도
문화 및 집회시설 ․ 교육연구시설 및 부대시설  
불허용도
단독주택, 공동주택, 제1종,제2종근린생활시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 
숙박시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 교정및군사시설, 
발전시설, 묘지관련시설, 기타사행성시설
건폐율
20% 이하
용적률
100% 이하
높이
4층 이하
해당블록
PS
     ◦ 체육시설
   
구분
체육시설용지
건축용도
지정용도공공체육시설 및 부대시설
∙「건축법 시행령」 별표1 제13호의운동시설 및 부대시설
∙「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설
∙「건축법시행령」 별표1 제4호의 제2종근린생활시설 
(단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외)
※ 단 제1, 2종 근린생활 시설은 운동시설 내 부설용도 (건축 
연면적의 20% 미만)로 허용
불허용도
지정용도 외 불허
지정용도 외 불허
건폐율
20% 이하
20% 이하
용적률
100% 이하
100% 이하
높이
-
-
해당블록
PA1
PA2
     ◦ 노유자시설
   
구분
노유자시설용지
건축용도
지정용도
노유자시설 및 부대시설
불허용도
지정용도외 용도
건폐율
60% 이하
용적률
200% 이하
높이
4층 이하
해당블록
OC1, OC2
5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
    ① 단독주택용지 및 근린생활시설용지
   
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
Ia1~2,
Ib1~5,
Ic1~14,
Id1~6,
Ie1~7,
If1~14,
Ig1~16,
Ih1~4,
Ij, Ik,
Il1~2,
Im1~21, 
In,
Na1~4,
Nb1~2,
Nc1~2,
Nd1~2, 
Ne1,Nf1,
Nh1
Ni1~3
대지내
공지
∙전면공지
-건축한계선에 의해 확보되는 대지내 공지는 보행공간과 포켓공간, 녹지(조경
면적 산입) 등을 조성함으로써 생활가로의 활성화 도모하여야 하며, 전면공지
내 주차장을 설치하는 경우에는 대구광역시 주차장설치 및 관리조례의 부설주
차장 설치기준에 의한 주차면적에 산입한다. 
(단, 보행자전용도로변에 지정된 건축한계선에 의한 전면공지는‘제1편 제1
장 제12조의 ①항 (전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)’의 규정
을 적용하지 아니 한다.)
차량
진출입
및
주차 
등
∙대지내 차량출입
-차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 
장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 
없다. (단, 단독주택용지에 한하여 가각구간이 있는 필지중에 한 면이 보행자 
용도로 등으로 접하여 차량통행이 불가할 경우에는 가각구간에도 차량의 출입
구를 설치할 수 있다.)
-차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6미터를 초과할 수 없다.
-근린생활시설 및 점포형 주택의 차량출입구는 가급적 인접필지와 공동주차 통
로로 조성할 것을 권장한다.
주차장 
및
주차
대수
주차장 
및
주차
대수
∙주차장 및 주차대수 설치기준
-주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지당 1대 이상’과 
‘대구광역시주차장설치 및 관리조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’ 중 
많은 것 이상 설치하여야 한다.
-주거 이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 
상기항목의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘대구광역시주차
장설치 및 관리조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 
하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
-단독주택용지 및 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘대구광
역시주차장설치 및 관리조례’에 따라 설치하여야 한다. 특화용단독주택용
지는 폭 3.0미터, 깊이 5미터의 주차장 구획을 1면 이상 지정하여야 한다.
∙주차장의 형태 및 위치
-단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 
확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
-상기 항목의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 
출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
-단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 
경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부
에 담장설치는 불허하되, 필지의 구분을 위하여 경계선 표시는 가능하다.
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
Ia1~2,
Ib1~5,
Ic1~14,
Id1~6,
Ie1~7,
If1~14,
Ig1~16,
Ih1~4,
Ij, Ik,
Il1~2,
Im1~21, 
In,
Na1~4,
Nb1~2,
Nc1~2,
Nd1~2, 
Ne1,Nf1,
Nh1
Ni1~3
주차장 
및
주차
대수
주차장 
및
주차
대수
-특화형단독주택용지 내 주거전용 단독주택용지의 경우 건축한계선 내 주차장 설
치가 가능하며, 최초 1면에 한하여 주차장의 위치는 지구단위계획지침도에 따라 
인접필지경계부에 설치하여야 하고, 주차 차량의 방향은 도로와 직각으로 하도
록 하여야 한다. 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장 설치는 불허
하되, 필지의 구분을 위하여 경계선 표시는 가능하다. 
-주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
-차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시
선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구
에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설 (경보장치, 신호등 등)을 설치하
여야 한다.
구내 
통신
설비
및
원격
검침
-건축물의 구내통신선로설비 설치시 정보통신부의 ‘초고속정보통신건축물인증
처리지침’기준을 다음과 같이 적용한다.
단독주택의 경우‘초고속정보통신건축물인증처리지침’에서 규정한 대
상을 기준으로 특등급(공동주택기준에 따름)과 동등한 수준의 구내통신
선로설비를 설치할 것을 권장한다.
-전력, 도시가스, 상수도, 지역난방에 대하여 이를 공급받는 각 수용가 및 해당
간선 사업자는 원격검침이 될 수 있도록 원격검침용 계량기와 송수신 장치를 설치
하여야 한다.
    ② 공동주택용지
     ◦ 아파트용지
   
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
A1
~
A19
대지내
공지
∙전면공지
-지침도상에 지정된 전면공지는 ‘지구단위계획 시행지침제1편 제1장 제12
조의 ①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 
조성하는 것을 원칙으로 한다.
∙공개공지
-지침도상에 지정된 공개공지는 ‘지구단위계획 시행지침제1편 제1장 제12
조의 ③항(공개공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 
조성하는 것을 원칙으로 한다.
∙공공조경
-지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여야 한다.
-지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에는‘지구단위계획 시행지침 제1편 제
1장 제12조의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’의 규정
에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
-가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 
휴게공간을 조성한다.
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
A1
~
A19
대지내
공지
-가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령 제27조의 2’ 규정과 ‘대구광
역시건축조례’를 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 
하여야한다.
- 곡선 가각부 -
- 직선 가각부 -
아파트단지 가각부의 공공조경 예시도
공공
보행
통로
-지침도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제
1장 제12조의 ⑦항(공공보행통로)’규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 하며, 
공공보행통로는 4미터 폭 이상으로 설치한다.
-공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사
이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르
는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
-지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공
보행통로로 지정되어 있는 구간은 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에
관한법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
-횡단구배는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
-보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여 
연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
-학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 
인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1미터이상의 녹지구간을 확보’
한 후 공공보행통로를 설치하여야 한다.
-공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일
정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
차량
진출입 
및
주차
∙대지내 차량출입
-차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 
주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경
할 수 있다.
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
A1
~
A19
차량
진출입 
및
주차
∙대지내 차량출입
-차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주
택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 
수 있다.
-차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 
수 없다. (단, 단지내 진출입구 확보를 위하여 블록에 접한 도로로부터 완충녹
지대를 통과하는 단지내 도로 설치를 허용하며, 진출입구 위치는 도로 가각부
에서 60미터 이격하여 설치)
① 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미
터 이내의 구간
② 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 
공공의 시설이 설치된 곳
③ 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 
횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
④ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설치
하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
-단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배치하고 
그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설 등을 배치한다.
∙대지내 차량동선
-보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
-간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
-단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출
입을 금한다.
-지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형
태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
-단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하
여 상가가 배치될경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선
을 상가에 면하여 설치한다.
∙보행출입구
-차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 
경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
∙주차장의 설치
-모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는‘주택건설기준등에관한규정’ 
및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 
한다. 다만, 공동주택이외의 시설은‘대구광역시주차장설치및관리조례’에 
따라 부설주차장을 설치한다.
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
A1
~
A19
차량
진출입 
및
주차
-공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 5%이상을 지상주차장으로 설치하여 비
상시 또는 ‘장애인․노인․임산부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차
장의 경우 ‘투수성 포장’으로 한다.
-공동주택용지의 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준
에 따라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
-공동주택용지 중 세대수 300세대 이상인 블록에 설치하는 지하주차장은에
서 정하는 비율 이상을 설치한다.
-지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
하기 위하여 경보장치를 설치한다.
주택규모별 (전용면적:㎡)
지하주차장 설치비율
60㎡이하
50%
60㎡초과 85㎡이하
70%
85㎡초과
80%
공동주택용지 지하주차장 설치기준
단지내 
자전거
보관소
-단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
① 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 
운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구
에 인접하여 설치한다.
② 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 <표5>에서 정한 기준 이상으로 설치한
다.
-자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기
준에관한규칙’제16조의 규정에 따른다.
구    분
보관가능대수
주    동
주동세대수당 0.3대
상    가
30대
복지관 및 관리소
15대
어린이놀이터 및 운동시설
10대
자전거보관소의 1개소당 설치규모
◦ 주상복합용지
   
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
RC
차량
출입구
∙차량출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다.
∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 
수 없다.
-대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터 이내
의 구간
-하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공
공의 시설이 설치된 곳
-버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 
횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
∙차량의 출입구의 폭원은 최소 6미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
주차장 
설치
기준
∙건축물 부설주차장의 설치는‘주택건설기준 등에 관한 규정, 주차장 관련법령, 
대구광역시 주차장설치 및 관리조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상업기
능의 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
∙지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여야 한다. 
-법적주차대수의 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.
-지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
③ 상업시설용지
     ◦ 일반상업용지
   
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
Ca1~10,
Cb1~10,
Cc1~10,
Cd1~4,
대지내 
공지
∙전면공지
-지구단위계획결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는, 일반
인의 접근이 용이하도록 전면공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보
도 및 연결녹지의 보행자통로 포장높이와 같도록 조성하여야 한다.
-전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 
아니된다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
∙공개공지
-지침도상에 지정된 공개공지는 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제12조
의 ③항(공개공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 조
성하는 것을 원칙으로 한다.
∙공공보행통로
-지침도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는‘지구단위계획 시행지침 제1편 제
1장 제12조의 ⑦항(공공보행통로)’규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 하며, 
공공보행통로는 4미터 폭 이상으로 설치한다.
-지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공
공보행통로로지정되어 있는 구간은 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장
에관한법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
-횡단구배는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
-학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 
인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1미터이상의 녹지구간을 확보’
한 후 공공보행통로를 설치하여야 한다.
-공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 등을 설치할 경우 일정거리 이
상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
차량
진출입 
및 
주차
∙대지내 차량출입
-차량의 진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치할 수 있다. 다만, 
건축허가권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
-차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치
할 수 없다.
-대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터 이내의 
구간
-하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공
공의 시설이 설치된 곳
-버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 
횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
∙주차장의 설치
-상업용지내 부설주차장은 주차장법 및 대구광역시주차장설치및관리조례 등 
관련법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
기타
사항
∙개발사업자는 심의(인․허가)시 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장(총칙)’에
서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 
및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여
야 한다.
     ◦ 유통상업용지