yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19163호(그2)                     관               보              2017. 12. 29.(금요일)
 다. 에너지수요예측 종합
                                   열수요(Gcal/년)                              전력수요
      구 분                                                                  (MWh/년)
                 공정용       난방/급탕      냉방       취사용                 계
    순천           51,787     16,999   1,140     1,797             71,723       59,314
 도시첨단산업단지
 라. 에너지 공급계획
    ○ 전력공급 : 사업지구 필요전력은 한국전력공사 서순천변전소에서 공급 예정
    ○ 도시가스(LNG) 공급 : 전남도시가스(주)에서 공급 예정

 마. 집단에너지 공급계획
  1) 집단에너지 도입기준 검토
    ○ “제4차 집단에너지 공급 기본계획”에 따라 집단에너지 공급 타당성 검토결과
      공급 기준을 미달하므로 집단에너지 공급 타당성이 없음
  구 분           항목               공급기준                   본 사업지구            비고(판정)
 사업지구
             연료사용량       5만 toe 이상       0.39 만 toe   X
              열밀도     60Gcal/km2·h 이상 86.4 Gcal/km2·h O
    2) 집단에너지 공급계획
      ○ 사업지구는 집단에너지사업법에 의하여 30만m2 미만의 산업단지 개발사업에 해당되어 집단
        에너지 공급타당성에 관한 협의대상사업에 해당되지 않음
12. 도시․군관리계획결정(지구단위계획을 포함한다)에 필요한 관계 서류 및 도면
  가. 용도지역
     ○ 용도지역 결정(변경)조서
           구 분               기정            면적(㎡)
                                             변경          변경후      구성비(%)          비고
           합계                 190,050               -     190,050    100.0
         주 거지역
        제2종일반주거지역                   --     증)
                                           증)  32,426
                                               32,426      32,426
                                                           32,426     17.1
                                                                      17.1
         공업지역                        -     증) 143,572     143,572     75.5
          일반공업지역                     --    증)  93,264      93,264     49.0
         녹준공업지역
           지지역                190,050      증)  50,308
                                           감) 175,998      50,308
                                                           14,052     26.5
                                                                       7.4
          생산녹지지역
          보전녹지지역              152,106
                               37,944      감)
                                           감) 152,106
                                               23,892           -
                                                           14,052      7.4-
  ○ 용도지역 변경사유서
 도면                       용도지역                    면적       용적률
 표시
 번호     위치      기정       변경                       (㎡)       (%)      결정(변경사유)
                 계                                 175,998 -             -
                     제2종일반주거지역                      20,192     250
        순천시   생산녹지지역  일반공업지역                        88,880     350 ∙순천 도시첨단산업단지
 -      야흥동            준공업지역                        43,034     400 개발사업에 따른 용도지역
                     제2종일반주거지역                      12,234     250
         일원   보전녹지지역  일반공업지역                         4,384     350 변경
                       준공업지역                         7,274     400
                                          308
제19163호(그2)                 관            보            2017. 12. 29.(금요일)
나. 지구단위계획구역
  ○ 지구단위계획구역 결정조서
도면표시    구역명                 위치                   면적(㎡)               비고
 번호                                       기정      변경       변경후
        순천              순천시 야흥동
 18 도시첨단산업단지           142-1번지 일원          -    증) 190,050 190,050
     지구단위계획구역
   ○ 지구단위계획구역 결정사유서
구분 도면표시번호      위치                   면 적(㎡)           변경사유
          순천시 야흥동
               일원 142-1번지           190,050 순천 도시첨단산업단지
신설   18                                     지구단위계획구역 결정 개발사업에 따른
다. 도시계획시설
1) 교통시설
 가) 도로
  ○ 도로 총괄표
                                                   (단위 : 개소, m, ㎡)
 류별 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장류 면적 비 고
       합    계         1  류        2   류          3
 합계 11 2,605 37,658 1 503 5,663 2 1,276 22,756 8 826 8,666
 광로 - -        -    - -     -   - -       -    - -       -
 대 로 1 503 6,236 1 503 5,663 - -          -    - -       -
 중로 5 1,892 30,272 - -      -   2 1,276 22,756 3 616 7,516
 소로 5 210 1,150 - -         -   - -       -    5 210 1,150
   ○ 도로 결정(변경) 조서
      규      모
구분 등급 류별 번호 폭원 기능 연장    (m) 기점 종점                사용 주요 결정일
                                                 형태 경과지    최초       비고
               (m)
 합계    9개 노선    -      4,921 -
                    - (2,605)            -        -  -      -       ( )는
                                                                    지구내
기정 대로 1 4 35 주간선       2,800 제6호광장    제3호광장      일반 중로 전남고-80 ( )는
                   도로 (503) 355-46 연향동
                               덕월동
                                       797-38    도로 1-8 (1978.5.15) 지구내
                              대로1-4    대로1-4
신설 중로 2 118 17~18 집산
                   도로 1,119 야흥동        야흥동       일반
                                                 도로
                               142-30 144-15
                              중로2-118 중로2-118
신설 중로 2 119 15 집산  도로   157    야흥동 야흥동           일반
                                                 도로
                                138-8 140-1
                              중로2-118 중로2-118
신설 중로 3 96 12 집산   도로   317    야흥동 야흥동           일반
                                                 도로
                                138-8 142-8
신설 중로 3 97 12 집산              중로3-96 중로3-96      일반
                   도로 122 야흥동   138-9 야흥동
                                       142-7     도로
                              중로2-118 중로2-119
신설 중로 3 98 12 집산   도로   177    야흥동 야흥동           일반
                                                 도로
                                142-8 139-15
                              중로2-118 야흥동
신설 소로 3 485 6 국지   도로    96    야흥동 136-1         일반
                                                 도로
                               136-10
신설 소로 3 484 6 국지         20   중로2-118
                               야흥동 야흥동           일반
                   도로           140-3 136-12     도로
                                    309
제19163호(그2)                 관         보           2017. 12. 29.(금요일)
 2) 공간시설
  가) 공원
   ○ 공원 결정조서
구분 도면
    표시 시설명 시설의 위 치
           세 분                    기정
                                       면 적(㎡)
                                         변경       변경후
                                                          최초
                                                          결정일     비고
    번호
  합계    -   -     -                -   증) 7,422   7,422           2개소
                야흥동일원
신설 49 공원 소공원 141-1                 -   증) 1,809   1,809
                야흥동일원
신설 23 공원 수변공원 136-1                -   증) 5,613   5,613          저류시설
                                                                 중복결정
  ○ 공원 결정사유서
도면표시번호     시설명              변경내용                     변경사유
   49      소공원 ∙- 소공원  신설                     순천 도시첨단산업단지 개발사업에
                  면적 : 1,809㎡                 따른 소공원 신설
   23     수변공원 ∙- 수변공원    신설                  순천 도시첨단산업단지 개발사업에
                  면적 : 5,613㎡                 따른 수변공원 신설
  나) 녹지
  ○ 녹지 결정조서
    도면                                  면 적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
           세 분 위 치                기정     변경      변경후
                                                           최초
                                                          결정일      비고
    번호
  합계    -   -      -                   증) 11,576 11,576           3개소
                 야흥동
신설 132 녹지 완충녹지 138-1일원             -   증) 2,343 2,343
신설 133 녹지 경관녹지 12야흥동
                   일원              -   증) 7,571 7,571
                 야흥동
신설 134 녹지 경관녹지 139-1일원             -   증) 1,662 1,662

  ○ 녹지 결정사유서
도면표시번호 시설명             변경내용                         변경사유
  132  완충녹지 ∙- 완충녹지    신설
               면적 : 2,343㎡
                                           순천 도시첨단산업단지 개발사업에 따른
                                           완충녹지 신설
  133       ∙  경관녹지    신설
       경관녹지 - 면적 : 7,571㎡                  순천 도시첨단산업단지 개발사업에 따른
                                           경관녹지 신설
  134  경관녹지 ∙- 경관녹지    신설
               면적 : 1,662㎡
                                           순천 도시첨단산업단지 개발사업에 따른
                                           경관녹지 신설
  다) 공공공지
  ○ 공공공지 결정조서
구분 도면
    표시 시설명        위    치         기정
                                       면 적(㎡)
                                         변경       변경후 결정일
                                                          최초     비고
    번호
  합계    -             -           -    증) 2,369     2,369        2개소
신설 10 공공공지          야흥동일원
                  138-6           -    증) 1,954     1,954
신설 11 공공공지          야흥동           -    증) 415         415
                 141-23 일원
                                 311
제19163호(그2)                관           보             2017. 12. 29.(금요일)
  ○ 공공공지 결정사유서
도면표시번호 시설명             변경내용                          변경사유
   10  공공공지 ∙- 공공공지    신설
               면적 : 1,954㎡
                                            순천 도시첨단산업단지 개발사업에 따른
                                            공공공지 신설
   11  공공공지 ∙- 공공공지    신설
               면적 : 415㎡
                                            순천 도시첨단산업단지 개발사업에 따른
                                            공공공지 신설
3) 방재시설
  가) 유수지
   ○ 유수지 결정조서
구분 도면
    표시   시설명 시설의
              세 분 위 치             기정
                                         면 적(㎡)
                                          변경     변경후
                                                               최초
                                                              결정일        비고
    번호
  합계      -    -      -            -    증) 1,503   1,503                2개소
신설 15               야흥동
         유수지 저류시설 140-1일원          -    증) 280       280
신설 16               야흥동
         유수지 저류시설 136-14일원         -    증) 200       200
신설 17               야흥동
         유수지 저류시설 136-1일원          -    증) 1,023   1,023             공원23과
                                                                     중복결정
  ○ 유수지 결정사유서
도면표시번호 시설명               변경내용                          변경사유
   15   유수지 ∙ 유수지 신설                           순천 도시첨단산업단지 개발사업에
       (저류시설) - 면적 : 280㎡                      따른 유수지 신설
   16   유수지 ∙ 유수지 신설                           순천 도시첨단산업단지 개발사업에
       (저류시설) - 면적 : 200㎡                      따른 유수지 신설
   17   유수지 ∙ 유수지 신설                           순천 도시첨단산업단지 개발사업에
       (저류시설) - 면적 : 1,105㎡                    따른 유수지 신설
라. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정조서
1) 지구단위계획구역
   ○ 지구단위계획구역 결정조서
 구분      구역명          위치                      면적(㎡)                 비고
                                       기정       변경       변경후
         순천        순천시 야흥동
 신설   도시첨단산업단지    142-1번지 일원                - 증) 190,050 190,050    -
      지구단위계획구역
   ○ 지구단위계획구역 결정 사유서
구분 도면표시번호      위치               면 적(㎡)              변경사유
신설    18  순천시 야흥동 142-1번지
               일원                  190,050 ∙따른
                                             순천 도시첨단산업단지 개발사업 시행에
                                               지구단위계획구역 신설
 2) 용도지역지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서
    ○ 도시관리계획 결정(변경)조서와 같음
 3) 기반시설 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서
    ○ 도시관리계획 결정(변경)조서와 같음
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4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
 가) 산업시설용지
 블록명          가구    면적(㎡)               획지                비고
              번호                   위치        면적(㎡)
       합 계          70,038         -            70,038     -
  -           산업1   17,767         -1            8,884
                                   -2            8,883
   -          산업2   20,428         -1            6,810
                                   -2            6,809
                                   -3            6,809
   -          산업3   24,517         -1            2,000
                                   -2            2,000 획지경계선에 따라
                                   -3            2,180 분할 및 합병 가능
                                   -4            6,745
                                   -5            6,384
                                   -6            2,610
                                   -7            2,598
   -          산업4   7,326          -1            3,525
                                   -2            3,801
나) 복합용지
 블록명          가구    면적(㎡)               획지                비고
              번호                   위치        면적(㎡)
       합 계          18,280         -           18,280
  -           복합1   13,923         -1           7,464
                                   -2           2,156
                                   -3           2,156 획지경계선에 따라
                                   -4           2,147 분할 및 합병 가능
  -           복합2   4,357          -1           2,178
                                   -2           2,179
다) 단독주택용지
 블록명          가구    면적(㎡)               획지                비고
              번호                   위치        면적(㎡)
       합 계          4,037          -            4,037
  -           단독1   1,555          -1             259
                                   -2             259
                                   -3             259
                                   -4             259
                                   -5             259
                                   -6             260
  -           단독2   2,482          -1             298
                                   -2             312
                                   -3             312
                                   -4             312
                                   -5             312
                                   -6             312
                                   -7             312
                                   -8             312
                             313
제19163호(그2)                    관           보           2017. 12. 29.(금요일)
 라) 공동주택용지 가구                                  획지
  블록명             번호       면적(㎡)          위치        면적(㎡)        비고
          합 계              26,749         -           26,749
   -       공동1             18,749         -1          18,749
   -       공동2              8,000         -1           8,000    행복주택
 마) 상업시설용지 가구
  블록명                      면적(㎡)               획지                비고
                  번호                      위치        면적(㎡)
          합 계              4,611          -            4,611
      -           상업       4,611          -1           1,404 연 접 한
                                          -2           1,276 2필지내에서
                                          -3           1,276 획지경계선에  따라
                                          -4             655 분할 및 합병 가능
 바) 지원시설용지                                     획지
 도면번호            가구번호      면적(㎡)          위치        면적(㎡)        비고
          합 계              4,824          -            4,824
      -           지원       4,824          -1           1,212 연 접 한
                                          -2           1,200 2필지내에서
                                          -3           1,200 획지경계선에
                                                             분할 및 합병 따라
                                                                     가능
                                          -4           1,212
 사) 주차장용지
 도면번호            가구번호      면적(㎡)               획지                비고
                                          위치        면적(㎡)
       합 계           2,006   -         2,006 -
    -        주1      1,006   -1        1,006 -
    -        주2      1,000   -1        1,000
5) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 가) 산업시설용지
도면        위치    구분                      계 획 내 용
번호
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제17호 공장 및 부대시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제18호 창고시설(물류터미널 제외)
                     ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 공장(부대시설 포함)
산업1       산업1
 ~         ~     허용 ※ 대기오염
                        유치업종 중 「대기환경보전법」 및 「수질 및 수생태계에 관한 법률」에 따라
                              및 수질오염배출시설에 해당하는 사업체는 아래기준을 충족하여야 함
                 용도 -「대기환경보전법」시행령       별표1의3 사업장분류기준에 따른 4~5종 사업장
산업4       산업4
                      -「수질 및 수생태계에 관한 법률」시행규칙 별표13의2 특정수질유해물질 폐수배
                        출시설 적용기준 이상으로 배출될 경우 폐수배출시설 설치허가를 득하여야 함
                      -「수질 및 수생태계에 관한 법률」시행규칙 별표13 수질오염물질의 배출허용기준에서
                        정하는 ‘가’지역 기준으로 1차처리 후 공공하수처리장으로 연계처리 또는 위탁처리
                 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도 불허
                 용도
                건폐율 ∙ 80% 이하
산업1       산업1   용적률 ∙ 350% 이하
                 높이 ∙ 5층 이하
 ~         ~     배치 ∙∙ 건축물의   배치는 전면도로와 평행하도록 배치권장
산업4       산업4          주변 경관과의 조화, 일조권・조망권 확보와 통풍을 고려하여 배치권장
                     ∙ 지붕은 공장 건축물의 구조적 형태를 고려하여 설치
                 형태 ∙ 평지붕 설치시 옥상조경 등 다양한 경관요소 적극 도입 권장
                     ∙ 공장동, 사무동 및 부속건축물 등은 상호 조화된 건축물의 형태로 설치
                건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다
                                    314
제19163호(그2)                 관         보           2017. 12. 29.(금요일)
 나) 복합시설용지
도면    위치       구분                      계 획 내 용
번호
                    산업    ∙「건축법 시행령」별표1 제17호 공장 및 부대시설
                    시설    ∙「건축법 시행령」별표1 제14호 업무시설
                    [A]   ※ 산업시설의 바닥면적이 전체 연면적의 60% 이상이 되도록 설치
복합1 복합1        허용         ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호 제1종근린생활시설
 ~   ~                    ∙「건축법 시행령」 별표 1 제4호 제2종근린생활시설
복합2 복합2        용도   상업    ∙「건축법 시행령」 별표 1 제5호 문화 및 집회시설
                    시설    ∙「건축법 시행령」 별표 1 제6호 종교시설
                    [B]   ∙「건축법 시행령」 별표 1 제7호 판매시설
                          ∙「건축법 시행령」 별표 1 제9호 의료시설
                            (단, 가항의 정신병원 및 요양병원, 나항의 격리병원 제외)
도면    위치       구분                        계 획 내 용
번호
                          ∙「건축법 시행령」 별표 1 제10호 교육연구시설(학교 제외)
                          ∙「건축법 시행령」 별표 1 제13호 운동시설
                    상업    ∙「건축법 시행령」 별표 1 제14호 업무시설
                    시설    ∙「건축법 시행령」 별표 1 제16호 위락시설
               허용   [B]   ∙「건축법 시행령」 별표 1 제20호 자동차 관련 시설(폐차장, 정비공장 제외)
               용도         ※ 상업시설의 바닥면적이 전체 연면적의 20% 이하가 되도록 설치
                   지원     ∙ 지원시설용지 허용용도
                   시설
                   [C]    ※ 지원시설 바닥면적이 전체 연면적의 40% 이하가 되도록 설치
                   산업     ∙ 허용용도[A] 이외의 용도 불허
복합1   복합1          시설     ∙「대기환경보전법」시행규칙 별표 1, 2에 해당하는 대기오염물질 및 특정대기
 ~     ~    불허             유해물질 배출시설
            용도     상업     ∙ 허용용도[B] 이외의 용도 불허
복합2   복합2          시설
                   지원     ∙ 허용용도[C] 이외의 용도 불허
                   시설
            건폐율 ∙ 80% 이하
            용적률 ∙ 400% 이하
            높이 ∙ 10층 이하
            배치 ∙∙ 건축물의   배치는 전면도로와 평행하도록 배치권장
                  주변 경관과의 조화, 일조권・조망권 확보와 통풍을 고려하여 배치권장
                ∙ 지붕은 건축물의 구조적 형태를 고려하여 설치
            형태 ∙ 평지붕 설치시 옥상조경 등 다양한 경관요소 적극 도입 권장
                ∙ 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면 설치 권장
            건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다
 다) 주거시설용지
  ○ 단독주택용지
도면    위치       구분                 계 획 내 용
번호
           허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제1호 단독주택
           용도 ※ 단,  단독주택에 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
                종교집회장 제외)을 설치할 경우 단독주택 연면적의 40%이하, 지상1층 이하에 설치
           불허 ∙ 허용용도 이외의 용도 불허
단독1        용도
      단독1 건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 180% 이하
           높이 ∙ 3층 이하 (필로티의 경우 「건축법」에서 정하는 기준 적용)
           배치                         -
           형태 ∙ 담장 설치시 1.2m 이하의 생울타리 또는 투시형으로 설치
          건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다
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  ○ 공동주택용지
 도면   위치    구분                     계 획 내 용
 번호
            허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제2호 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설
            용도
            불허 ∙ 허용용도 이외의 용도 불허
            용도
            건폐율 ∙ 40% 이하
공동1 공동1    용적률 ∙ 200% 이하
~   ~       높이 ∙ 15층 이하
공동2 공동2         ∙ 주변과의 조화로운 스카이라인 형성을 위하여 다양한 층수계획 권장
           배치 ∙ 건축물의 배치는 남향 배치 권장
                ∙ 주변 경관과의 조화, 일조권・조망권 확보와 통풍을 고려하여 배치권장
                ∙ 주변 경관과의 조화를 고려하여 지붕은 경사지붕 및 곡선지붕 설치 권장
           형태 ∙∙ 건축물   외벽 마감은 가로경관 및 주변 건축물과의 조화를 고려하여 계획
                  주변지역과의 조화 및 위압감 저감을 위해 옥탑부 과도한 조형물 설치 지양
                ∙ 옥상층 물탱크 등의 설비시설은 외부에 직접 노출되지 않도록 계획
           건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다
 라) 상업시설용지
 도면   위치   구분                        계 획 내 용
 번호
           허용 ∙ 불허용도 이외의 용도
           용도
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제2호 공동주택
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제4호 제2종근린생활시설 중 단란주점・안마시술소
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제7호 판매시설(해당 준공업지역에 소재하는 공장에서
                 생산되는 제품을 판매하는 시설은 제외)
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제15호 숙박시설
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제16호 위락시설
           불허 ∙「건축법     시행령」 별표 1 제17호 공장
           용도 ∙「건축법     시행령」 별표 1 제19호 위험물 저장 및 처리시설 중 액화석유가스
                 충전소 및 고압가스 충전소・저장소
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제20호 자동차 관련 시설 중 폐차장
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제21호 동물 및 식물 관련 시설
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제23호 교정 및 군사시설
 상업   상업       ∙「건축법 시행령」 별표 1 제22호 자원순환 관련 시설
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제26호 묘지 관련 시설
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제27호 관광 휴게시설
           건폐율 ∙ 80% 이하
           용적률 ∙ 400% 이하
           높이 ∙ 7층 이하
           배치 ∙∙ 건축물의   배치는 전면도로와 평행하도록 배치권장
                 주변 경관과의 조화, 일조권・조망권 확보와 통풍을 고려하여 배치권장
               ∙ 지붕은 건축물의 구조적 형태를 고려하여 설치
           형태 ∙∙ 평지붕   설치시 옥상조경 등 다양한 경관요소 적극 도입 권장
                 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면 설치 권장
               ∙ 주변시설과 상호 조화된 건축물의 형태로 설치
           건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다
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제19163호(그2)              관         보         2017. 12. 29.(금요일)
 마) 지원시설용지
도면   위치       구분                   계 획 내 용
번호
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제3호 제1종근린생활시설
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제5호 문화 및 집회시설
           허용 ·「건축법 시행령」 별표 1 제10호 교육연구시설 (학교 제외)
           용도 ·「건축법 시행령」 별표 1 제13호 운동시설
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제14호 업무시설
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제20호 자동차 관련 시설(폐차장 제외)
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제24호 방송통신시설
           불허 ∙ 허용용도 이외의 용도 불허
           용도
           건폐율 ∙ 80% 이하
지원   지원
           용적률 ∙ 400% 이하
           높이 ∙ 7층 이하
           배치 ∙∙ 건축물의   배치는 전면도로와 평행하도록 배치권장
                 주변 경관과의 조화, 일조권・조망권 확보와 통풍을 고려하여 배치권장
               ∙ 지붕은 건축물의 구조적 형태를 고려하여 설치
           형태 ∙∙ 평지붕   설치시 옥상조경 등 다양한 경관요소 적극 도입 권장
                 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면 설치 권장
               ∙ 주변시설과 상호 조화된 건축물의 형태로 설치
           건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다
바) 주차장용지
도면   위치       구분                   계 획 내 용
번호
               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용건축물 및 부속용도)
            허용 ※ 주차전용건축물의 부속용도는 건축법 시행령 별표1에 따른 제1,2종 근린생활시설
            용도 (단란주점, 안마시술소 제외), 업무시설에 한함
               ※ 주차전용건축물 연면적 중 주차장 외 용도 비율은 30% 이하
            불허 ∙ 허용용도이외의 용도
            용도
     차1
차1   ~     건폐율 ∙ 80% 이하
     차2    용적률 ∙ 400% 이하
            높이 ∙ 5층 이하
            배치 -
            형태 -
           건축선 -
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제19163호(그2)                관             보         2017. 12. 29.(금요일)
  6) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
  도면      구분                               계 획 내 용
  번호

  공통      대지내 ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간 이외의 구간에
                설치하여야 한다.
         차량출입 (단, 해당 허가권자가 인정하는 경우 차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.)

  공통      주차장 ∙ 건축물내 주차장은 「주차장법」 및 「순천시 주차장 조례」등 관련법규에 따라 설치
          설 치

                 ∙ 대지안의 조경 면적 및 조성기준은 「순천시 건축조례」,「순천시 경관조례」등 관련
                   법규에 따라 적합하게 설치
                 ∙ 도로에 면한 부분은 보도측 가로수와 조화되는 수종으로 식재하고 가건물이나 물건의
  공통      조경       하역 및 적치공간은 가로미관을 위해 관목과 교목 등을 식재하여 시각적으로 차폐되
                   도록 함
                 ∙ 대로(국도2호선)에 면한 산업시설용지 및 복합용지는 가로미관을 위해 건축한계선 내
                   관목과 교목 등을 식재하여 시각적으로 차폐되도록 완충공간을 확보하여야 함
                 ∙ 단처리는 가급적 인접한 보도와 바닥높이를 같도록 할 것을 권장

  공통      색채     ∙ 건축물의 색채에 관한 사항은 시행지침 제4편-2장 (색채) 기준에 따른다.

  공통     야간경관 ∙ 야간경관에 관한 사항은 시행지침 제4편-3장 (야간경관) 기준에 따른다.

 마. 지구단위계획 결정도면 : 게재생략
 바. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략
13. 지형도면 작성 고시내용(토지이용규제기본법 제8조)
  가. 지형도면 작성 조서
     ○ 순천 도시첨단산업단지
    지역 지구 등 명칭                   위     치              면 적(㎡)      비 고
   순천 도시첨단산업단지          전라남도 순천시 야흥동 142-1 일원          190,050
 나. 지형도면 및 이와 관련된 국토이용정보체계상의 전산자료(게재생략)
14. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 순천시청 도시과(061-749-6322)에 비치하고, 지형도면고시는 국토
    교통부 토지이용규제정보시스템(http ://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능합니다.
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