yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17295호              관       보         2010. 7. 9.(금요일)
가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조
 서 : 게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경) 결정조서 : 게재생략(도시관리계획 결정(변
 경)조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경)
                                  획지
구분 도면 번호 번호
           가구 면적(㎡)                                비고
                      번호         위 치         면적(㎡)
기정 계            6,363  -          -            -
변경 계            6,310  -          -            -
                        1   강남구 세곡동 347답 일원   259
                        2   강남구 세곡동 347답 일원   259
                        3   강남구 세곡동 347답 일원   261
                        4   강남구 세곡동 347답 일원   260
                        5   강남구 세곡동 347답 일원   260
                        6   강남구 세곡동 347답 일원   262
                        7 강남구 세곡동 347-2답 일원 262
                        8 강남구 세곡동 346-14도 일원 261
기정 - 단독1 4,392          9 강남구 세곡동 346-12구 일원 262
                       10 강남구 세곡동 379-1답 일원 258
                       11 강남구 세곡동 379-1답 일원 255 획지분할
                                                   불가
                       12 강남구 세곡동 379-1답 일원 255
                       13 강남구 세곡동 379-1답 일원 255
                       14 강남구 세곡동 379-1답 일원 255
                       15 강남구 세곡동 318-1답 일원 255
                       16 강남구 세곡동 318-1답 일원 255
                       17 강남구 세곡동 318-1답 일원 258
                        1   강남구 세곡동 347답 일원   251
                        2   강남구 세곡동 347답 일원   250
변경 - 단독1 4,339
                        3   강남구 세곡동 347답 일원   255
                        4   강남구 세곡동 347답 일원   258
                          197
제17295호                 관          보             2010. 7. 9.(금요일)
                         5    강남구 세곡동 347답 일원        261
                         6    강남구 세곡동 347답 일원        259
                         7   강남구 세곡동 347-2답 일원       254
                         8   강남구 세곡동 346-14도 일원      256
                         9   강남구 세곡동 346-12구 일원      249
                        10   강남구 세곡동 379-1답 일원       258
                        11   강남구 세곡동 379-1답 일원       255
                        12   강남구 세곡동 379-1답 일원       255
                        13   강남구 세곡동 379-1답 일원       255
                        14   강남구 세곡동 379-1답 일원       255
                        15   강남구 세곡동 318-1답 일원       255
                        16   강남구 세곡동 318-1답 일원       255
                        17   강남구 세곡동 318-1답 일원       258

                                       획지
구분   도면   가구    면적(㎡)                                        비고
     번호   번호
                        번호         위 치              면적(㎡)
                        1    강남구 세곡동 380-6답 일원       328
                        2    강남구 세곡동 380-7답 일원       329
                        3    강남구 세곡동 380-7답 일원       328
기정   -    단독2   1,971                                       획지분할
                                                             불가
                        4    강남구 세곡동 318-1답 일원       329
                        5    강남구 세곡동 318-1답 일원       328
                        6     강남구 세곡동 319답 일원        329
                             198
제17295호                    관         보               2010. 7. 9.(금요일)
2) 공동주택용지(변경)
                                        획지
구분 도면번호 가구번호     면적(㎡)                                           비고
                                      위치               면적(㎡)
기정   합계     -    409,707                 -               -
변경   합계     -    409,120                 -                -
            A1                 강남구 세곡동 322-7 답 일원       46,621
            A2                 강남구 세곡동 473-5 답 일원       54,608
            A3                 강남구 자곡동 577-8 전 일원       34,400
기정    -     A4   358,421       강남구 자곡동 589-2 전 일원       24,180
            A5                 강남구 자곡동 588-29 잡 일원      70,100
            A6                 강남구 자곡동 527-1 답 일원       80,829
            A7                  강남구 자곡동 418 묘 일원        47,683
            A1                 강남구 세곡동 322-7 답 일원       46,588 획지분할
                                                                 불가
            A2                 강남구 세곡동 473-5 답 일원       54,585 (단,주택법
                                                                에 따른
            A3                 강남구 자곡동 577-8 전 일원              복리시설은
                                                        34,401 제외)
변경    -     A4   357,834       강남구 자곡동 589-2 전 일원       24,180
            A5                 강남구 자곡동 588-29 잡 일원      70,102
            A6                 강남구 자곡동 527-1 답 일원       80,298
            A7                  강남구 자곡동 418 묘 일원        47,683
            B1                 강남구 세곡동 460-1 대 일원       26,264
기정    -          43,386
            B2                  강남구 자곡동 491 전 일원        17,122
기정    -    단지1    7,900        강남구 자곡동 489-1전 일원        7,900
                               199
제17295호                    관          보           2010. 7. 9.(금요일)
3) 상업용지(변경)
                                       획지
구분 도면 가구 면적
   번호 번호 (㎡)                                                  비고
                       번호              위치           면적(㎡)
기정     계      13,583   -                -             -
변경     계      13,583   -                -             -
                       1    강남구 세곡동 380-1 답 일원      1,112
                       2    강남구 세곡동 317-1 답 일원      1,112
기정   - 상업1 4,449
                       3    강남구 세곡동 317-1 답 일원      1,112
                       4        강남구 세곡동 321 답 일원    1,113
                       1    강남구 세곡동 380-1 답 일원      1,112
                       2    강남구 세곡동 317-1 답 일원      1,005
변경   - 상업1 4,449
                       3    강남구 세곡동 317-1 답 일원      1,005
                                                          획지분할불가,
                       4        강남구 세곡동 321 답 일원    1,327 연접한 2개의
                                                           획지 합병
                       1    강남구 세곡동 320-1 답 일원      1,039   허용

기정   - 상업2 4,120       2    강남구 세곡동 320-4 답 일원      1,129
                       3    강남구 세곡동 281-4 전 일원      1,952
                       1    강남구 세곡동 382-8 답 일원      1,222
                       2    강남구 세곡동 382-6 도 일원      1,222
기정   - 상업3 5,014
                       3    강남구 세곡동 315-4 도 일원      1,283
                       4    강남구 세곡동 316-1 답 일원      1,287
                                 200
제17295호                    관          보             2010. 7. 9.(금요일)
4) 업무용지(변경)
                                       획지
구분 도면 가구
   번호 번호 면적(㎡)                                                  비고
                       번호              위치             면적(㎡)
기정            27,559    -               -               -
      계
변경            30,996   -                -               -
                       1    강남구 자곡동 산28-1 임 일원         1,156
                       2        강남구 자곡동 380 답 일원       1,150
기정   - 업무1    5,304
                       3        강남구 자곡동 343-1 구 일원     1,498
                       4        강남구 자곡동 383 답 일원       1,500
                       1        강남구 자곡동 395-5 답 일원     1,624
                       2        강남구 자곡동 395-4 답 일원     1,617
                       3        강남구 자곡동 395-2 답 일원     1,619
                       4        강남구 자곡동 395-6 답 일원     1,615 획지분할불가
                                                                ,
기정   - 업무2 12,477                                            연접한 2개의
                       5        강남구 자곡동 394-2 답 일원     1,615 획지허용합병
                       6        강남구 자곡동 393 전 일원       1,617
                       7        강남구 자곡동 391 답 일원       1,385
                       8        강남구 자곡동 385 답 일원       1,385
                       1        강남구 자곡동 244-2 답 일원     2,696
기정   - 업무3    9,778    2        강남구 자곡동 384 답 일원       2,691
                       3        강남구 자곡동 388 전 일원       4,391
신설   - 업무4    3,437    1        강남구 자곡동 370 답 일원       3,437
                                 201
제17295호                  관          보           2010. 7. 9.(금요일)
 5) 근린생활시설용지(변경없음)
구분 도면    가구 면적                       획지
      번호 번호 (㎡) 번호                   위치            면적(㎡) 비고
      계      13,891 -                -                -
                    1      강남구 자곡동 561-2 답 일원       1,078
                    2      강남구 자곡동 561-6 답 일원       1,062
기정 - 근생1 5,489 3            강남구 자곡동 514 답 일원        1,050
                    4      강남구 자곡동 515-11 답 일원      1,062
                    5      강남구 자곡동 515-9 답 일원       1,237
                    1      강남구 세곡동 405-9 답 일원        926
기정 - 근생2 3,896 23          강남구 세곡동 405-9 답 일원
                           강남구 세곡동 401-1 답 일원
                                                     926 획지분할
                                                    1,022 불가
                    4      강남구 세곡동 399-1 답 일원       1,022
                    1      강남구 세곡동 395-3 답 일원       1,175
                    2      강남구 세곡동 396-1 답 일원        839
기정 - 근생3 4,506 3           강남구 세곡동 398-3 답 일원        831
                    4       강남구 세곡동 384 답 일원         830
                    5      강남구 세곡동 383-2 답 일원        831
6) 공공청사용지(변경없음)
     도면 가구 면적                        획지
구분   번호 번호 (㎡)                                              비고
                               위치                면적(㎡)
      계         4,094           -                   -
기정 - 공청1 896             강남구 세곡동 378 답 일원          896     획지분할
기정 - 공청2 3,198          강남구 자곡동 561-3 답 일원        3,198     불가
7) 학교용지(변경없음)
구분 도면     가구 면적                      획지                     비고
     번호 번호 (㎡)                 위치                면적(㎡)
기정      계      33,478           -                  -
기정 - 초1 11,814          강남구 세곡동 464-9 전 일원       11,814
기정 - 초2 10,067          강남구 자곡동 502-3 전 일원       10,067    획지분할
                                                            불가
기정 - 중1 11,597          강남구 자곡동 565-4 전 일원       11,597
8) 유치원용지(변경없음)
구분 도면     가구 면적                      획지                      비고
     번호 번호 (㎡)                 위치                  면적(㎡)
      계       1,130              -                        -
기정 -      유 1,130       강남구 세곡동 405-17 답 일원           1,130 획지분할
                                                             불가
                             202
제17295호                    관             보       2010. 7. 9.(금요일)
9) 문화시설용지(변경없음)
      도면 가구 면적                            획지
구분    번호 번호 (㎡)                                             비고
                                     위치           면적(㎡)
       계        2,745                -                  -
기정 -       문1 1,239        강남구 세곡동 379-2 답 일원       1,239 획지분할
기정 -       문2 1,506         강남구 자곡동 487 답 일원        1,506 불가
10) 도서관용지(변경없음)
     도면    가구     면적                      획지
구분   번호    번호     (㎡)                                       비고
                                     위치           면적(㎡)
      계           4,479              -              -
기정    -     도     4,479    강남구 자곡동 511-5 전 일원      4,479   획지분할
                                                            불가
11) 사회복지시설용지(변경없음)
     도면    가구     면적                      획지
구분   번호    번호     (㎡)                                       비고
                                     위치           면적(㎡)
      계           8,306              -              -
기정    -     복1    2,119   강남구 자곡동 산 495-5 임 일원     2,119   획지분할
기정    -     복2    6,187    강남구 자곡동 398-3 전 일원      6,187    불가
12) 주차장용지(변경없음)
     도면    가구     면적                      획지
구분   번호    번호     (㎡)                                       비고
                                     위치           면적(㎡)
      계           5,871              -               -
기정    -     주1    1,420   강남구 세곡동 378-1 답 일원       1,420
기정    -     주2    1,840   강남구 세곡동 380-2 답 일원       1,840   획지분할
기정    -     주3    1,565   강남구 자곡동 산49-5 임 일원       1,565    불가
기정    -     주4    1,046    강남구 자곡동 382 전 일원        1,046
                               203
제17295호                           관                  보     2010. 7. 9.(금요일)
13) 종교용지(변경없음)
     도면       가구     면적                               획지
구분   번호       번호     (㎡)                                              비고
                                             위치             면적(㎡)
     계               4,502                       -           -
기정   -        종1     2,887       강남구 세곡동 409 답 일원           2,887    획지분할
기정   -        종2     1,615       강남구 자곡동 396 답 일원           1,615     불가

14) 자족기능확보시설용지(변경없음)
                                                      획지
구분 도면
   번호
              가구
              번호
                    면적
                    (㎡)                                               비고
                             번호                      위치    면적(㎡)
     계             17,361    -                       -       -
                             1        강남구 자곡동 407 답 일원      5,901
기정   -        자족   17,361    2        강남구 자곡동 402 전 일원      5,708    2필지내
                                                                    합병 가능
                             3        강남구 자곡동 401 전 일원      5,752
15) 유수지용지(변경)
                                                     획지
구분 도면
   번호
              가구
              번호
                    면적
                    (㎡)                                                비고
                                         위치                 면적(㎡)
기정        계        13,740                    -                -
변경        계        11,233                    -                -
기정   -        유1   4,188     강남구 세곡동 410-6 답 일원             4,188
기정   -        유2   3,972     강남구 세곡동 464-9 전 일원             3,972     2호
                                                                    근린공원내
변경   -        유2   4,902     강남구 자곡동 581-5 답 일원             4,902    에 포함
기정   -        유3   5,580         강남구 자곡동 370 답 일원           5,580
변경   -        유3   2,143         강남구 자곡동 370 답 일원           2,143
                                       204
제17295호                 관         보       2010. 7. 9.(금요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결
  정조서
  1) 단독주택용지(변경없음)
  구분                       계획내용               비고
 (가구번호)
             □ 허용용도
              -건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)

           용도
           □ 불허용도
            -허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
             당해 토지에 불허되는 용도
       건폐율 ∙60%이하
       용적률 ∙150%이하
           높이 ∙3층이하
 단독1
  ~        배치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
 단독2          ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
               10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물
               및 주변과 조화를 이루어야 함.
           형태 ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
               등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단,
               도시가스 배관은 외부노출 가능
              ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은
               계통의 원색의 사용을 지양.
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
           색채 하여 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이
               시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
              ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용
               하여야 함.
       건축선                         -
                             205
제17295호               관         보         2010. 7. 9.(금요일)
2) 공동주택용지(변경)
∙기정
  구분                           계획내용                   비고
(가구번호)
            □ 허용용도
            ∙A1~A7 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대
              주택, 기숙사 제외) 및 부대복리시설
            ∙B1, B2 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사
              제외) 및 부대복리시설
        용도 ∙단지1 : 주택법 제3조 1항 1호의 단지형 다세대주택으로
              건축법 시행령 별표1 제2호 다목의 다세대주택 및 부대
              복리시설
            □ 불허용도
            ∙허용용도 이외 용도
            ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
   A1 건폐율 ∙ A1~A7 : 30%이하, B1~B2 : 30%이하, 단지1 : 30%이하
   ~    용적률 ∙ A1 ~ A5 : 190% 이하 ∙ A6 ~ A7 : 160% 이하
            ∙ B1 ~ B2 : 100% 이하 ∙ 단지1 : 100% 이하
   A7       ∙ A1~A2 : 최고층수 15층이하
(아파트)       ∙ A3~A7 : 최고층수 20층이하
        높이 ∙ B1, B2 : 4층이하
   ․        ∙ 단지1 : 5층이하
            ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
  B1,B2 배치 ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원 으로
  (연립)       의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
            ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의
             3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다.
  단지1 형태 ※특별계획구역은(A3~A5)        별도 계획
 (단지형       ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
 다세대)        주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
            ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
             여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
        색채 ∙건물의     외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
            ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창
             호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를
             권장함.
            ∙A1~A5 : 25m이상 도로변 5m, 15m이상 도로변 3m
            ∙A6 : 25m이상 도로변 5m                        결정
        건축선 ∙A7 : 25m이상 도로변 5m                        도면
                                                      참조
            ∙B1~B2 : 3m~5m
            ∙단지1 : 1.5m
                           206
제17295호                    관          보         2010. 7. 9.(금요일)
 ∙변경
 구분                            계획내용                         비고
(가구번호)
              □ 허용용도
              ∙A1~A7 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기
               숙사 제외) 및 부대복리시설
              ∙B1, B2 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙
               사 제외) 및 부대복리시설
           용도 ∙단지1 : 주택법 제3조 1항 1호의 단지형 다세대주택으로
               건축법 시행령 별표1 제2호 다목의 다세대주택 및 부대
               복리시설
              □ 불허용도
  A1          ∙허용용도 이외 용도
              ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
  ~
          건폐율 ∙ A1~A7 : 30%이하, B1~B2 : 30%이하, 단지1 : 30%이하
  A7
(아파트)
          용적률 ∙ A1 ~ A5 : 190% 이하 ∙ A6 ~ A7 : 160% 이하
              ∙ B1 ~ B2 : 100% 이하 ∙ 단지1 : 100% 이하
  ․
 B1,B2         ∙ A1~A2 : 최고층수 15층이하
 (연립)          ∙ A3~A7 : 최고층수 20층이하
               ∙ A6 : 이후원묘-안산 봉우리산 기준으로 동측 표고 58.4m이하
 단지1                  이후원묘-안산 봉우리산 기준으로 서측 20m까지 표고
(단지형                  58.4m에서 7.5m높이 기준하여 앙각 27〬 이내로 건축제한
다세대)

          높이
                                      게재생략



               ∙ B1, B2 : 4층이하
               ∙ 단지1 : 5층이하
               ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
                               207
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 구분                           계획내용                         비고
(가구번호)



          배치 ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원
              으로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함



             ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10
  A1          분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다.
          형태 ※ 특별계획구역은(A3~A5)별도 계획
             ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위
  ~           해 주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여
  A7          설치
(아파트)
  ․
 B1,B2       ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
 (연립)         하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
          색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
             ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창
 단지1          호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화
(단지형          를 권장함.
다세대)


              ∙A1~A5 : 25m이상 도로변 5m, 15m이상 도로변 3m
              ∙A2 : 헌릉IC변 6m                               결정
          건축선 ∙A6 : 25m이상 도로변 5m                           도면
              ∙A7 : 25m이상 도로변 5m                           참조
              ∙B1~B2 : 3m~5m, 단지1 : 1.5m~5m

                              208
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3) 상업용지(변경없음)
 구분                        계획내용                 비고
(가구번호)
            □ 허용용도
            - 국토의계획 및 이용에관한 법률 및 서울특별시도시계획조례에 의
              거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도
          □ 불허용도
      용도 - 건축법 시행령 별표 1에 의한 공동주택, 안마시술소, 단란주점,
           운수시설, 숙박시설, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자
           동차 관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 분뇨 및 쓰레
           기 처리시설, 격리병원, 교정 및 군사시설, 운동시설중 옥외골프연
           습장, 묘지관련시설, 장례식장 및 학교보건법 등 기타 법령에 의
           해 당해 토지에 불허되는 용도
      건폐율 ∙60%이하

상업1   용적률 ∙500% 이하
 ~        높이 ∙최저층수 : 3층이상, 최고층수 : 8층 이하
상업3          ∙각 획지내 건축물의 전면방향은 수변공원, 경관녹지변, 공공공지변
          배치 또는 전면도로변으로 함
             ∙지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치함.
             ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한
              수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물 또
              는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로
          형태 인정할 수 있다.
             ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
              외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가
              건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
              며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
          색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
              루도록 함.

      건축선 ∙20m이상   도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선 결정
                                                 도면
           1.5m 지정                               참조
                            209
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4) 업무용지(변경)
∙기정
 구분                           계획내용                     비고
(가구번호)
             □ 허용용도
             - 건축법 시행령 별표 1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린생활
               시설중 일반음식점, 휴게음식점, 문화 및 집회시설(집회장, 동․식
               물원 제외), 의료시설(격리병원 제외), 교육연구시설 중 교육원․
          용도 직업훈련소․연구소, 업무시설
               ※제1종, 제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용
             □ 불허용도
             - 제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
             - 허용용도 이외의 용도
         건폐율 ∙60% 이하
         용적률 ∙600% 이하
 업무1
          높이 ∙최고층수 : 10층 이하
  ~
 업무3      배치 ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
             ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한
              수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물 또
              는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로
          형태 인정할 수 있다.
             ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외
              부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가
              건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
              며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
          색채 ∙건축물의  외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
              루도록 함.

         건축선 ∙25m이상   도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선 결정
                                                    도면
              1.5m 지정                               참조
                              210
제17295호                  관          보     2010. 7. 9.(금요일)
∙변경
 구분                          계획내용                     비고
(가구번호)
             □ 허용용도
             - 건축법 시행령 별표 1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린
               생활시설중 일반음식점, 휴게음식점, 문화 및 집회시설(집회
               장, 동․식물원 제외), 의료시설(격리병원 제외), 교육연구시설
          용도 중※제1종,
                 교육원․직업훈련소․연구소, 업무시설
                     제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용
             □ 불허용도
             - 제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회
               장
             - 허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙60% 이하
          용적률 ∙600% 이하

 업무1      높이 ∙최고층수 : 10층 이하
  ~       배치 ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
 업무4         ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동
              일한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의
              건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은
              부분은 예외로 인정할 수 있다.
          형태 ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등
              이 외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허
              가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수
              있음

             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
              하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
          색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화
              를 이루도록 함.

          건축선 ∙25m이상  도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선 결정
                                                    도면
               1.5m 지정                              참조
                             211
제17295호              관           보      2010. 7. 9.(금요일)
5) 근린생활시설용지(변경)
  ∙기정
 구분                       계획내용                 비고
(가구번호)
           □ 허용용도
           ∙국토의계획및이용에관한법률 및 서울시도시계획조례에
            의거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도중 다음 용
            도에 한함
            -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소,
             양수장, 정수장 제외)
        용도 -건축법시행령   별표1 제4호의 제2종근린생활시설
              (단란주점,안마시술소제외)
          □ 불허용도
          ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토
           지에 불허되는 용도
      건폐율 ∙근생1 : 50%이하, 근생2~근생3 : 60%이하
근생1
      용적률 ∙근생1 : 250%이하, 근생2~근생3 : 200%이하
 ~    높이 ∙근생1 : 5층이하, 근생2~근생3 : 4층이하
          ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥
근생3   배치 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
          ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
          ∙건축물의 전면과 측․후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
           동일하거나 조화를 이루도록 함
      형태 ∙지붕형태는 주변경관과 조하롭게 하되 옥탑구조물이 가급적
           외부에 노출되지 않도록 하여야 함.
          ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다.
          ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
           며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
      색채 ∙건축물의     외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
           루도록 함.
                                                    결정
      건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                            도면
                                                    참조
                           212