yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19166호                    관         보         2018. 1. 3.(수요일)
하) 오수중계펌프장용지(변경없음)
  도면    위 치           구 분                   계획내용
  번호   (가구번호)
                       허용용도 ∙ 오수중계펌프시설 및 그 부대시설
                 용도
                       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      건폐율   ∙ 50%이하
                      용적률   ∙ 100%이하
   1        L1        높 이                    -
                      배 치                    -
                      형 태                    -
                      색 채                    -
                      건축선                    -

거) 가스정압기용지(변경없음)
  도면    위 치           구 분                   계획내용
  번호   (가구번호)
                       허용용도 ∙ 가스정압기
                 용도
                       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      건폐율                    -
                      용적률                    -
   1        M1        높 이                    -
                      배 치                    -
                      형 태                    -
                      색 채                    -
                      건축선                    -
                                 135
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너) 개폐소용지(변경없음)
  도면      위 치           구 분                    계획내용
  번호     (가구번호)
                         허용용도 ∙ 전기사업법 제2조에 의한 개폐소시설
                     용도
                         불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                        건폐율 ∙ 60%이하
                        용적률 ∙ 250%이하
                        높 이 ∙ 4층이하
                        배 치                      -
     1        N1
                              ∙ 주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한
                                친환경적인 재료 사용 권장
                        형 태 ∙   부지 경계부에 개폐소 시설 차폐를 위한 조경시설 설치 의무화
                              ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피
                                복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물
                                설치불가(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                        색 채                      -
                        건축선                      -

더) 주유소용지(변경없음)
 도면 위 치              구 분                      계획내용
 번호 (가구번호)
                            ∙ 건축법 시행령 별표1 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 가목의
                       허용용도 -주유소
                              단,
                                  및 석유판매소
                                 위험물안전관리법 시행규칙 제37조에 의거한 주유취급소의
                   용도         부대시설은 허용한다.
                       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      건폐율 ∙ 60%이하
 1       O1           용적률 ∙ 250%이하
                      높 이 ∙ 4층이하
                      배 치                        -
                      형 태                        -
                      색 채                        -
                      건축선 ∙지구단위계획
                              건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한
                                     결정도를 따른다. (도면참조)

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다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
1) 경관계획(변경없음)
가) 경관현황
◦ 주변지역은 현재 청라경제자유구역과 가정오거리 도시재생사업지와 인접하고 있어 개발 이후 급격한 경관 변화
  가 예상됨
◦ 대상지구 동측의 북망산과 남서측 구릉지를 제외하면 대부분 평탄한 지형으로 이루어져 있음
◦ 대상지구는 개발제한구역 해제지역으로 대부분이 전, 답, 임야 등으로 자연경관을 형성하고 있음
◦ 계양산, 철마산, 부평공원, 관모산, 문학산으로 이어지는 인천시의 S라인 경관축상에 북망산(송학근린공원)이 위
  치하고 있고, 심곡천을 경계로 대상지구와 청라경제자유구역이 접하고 있음
◦ 검단신도시로 연결되는 봉수대로와 경인고속도로 직선화사업구간이 대상지구를 교차하고 있어 전체지구의 경관
  적 단절이 예상됨
나) 기본방향
◦ “친환경 도시주거단지”로서의 경관
 - 심곡천의 수변경관과 북망산의 산림경관이 어우러진 환경 친화적 경관 연출
 - 생태경관의 그린네트워크 형성을 통해 자연성과 도시성이 조화된 경관계획
◦ “인간중심의 생활환경”로서의 경관
 - 가구형/블럭형 등 다양한 주동의 배치로 커뮤니티공간 및 생활중심공간을 확보하고 지역의 정체성 및 장소성
   부여
 - 다양한 자연경관을 단지 내로 유입하여 쾌적한 주거지 경관 조성
◦ “지역성이 살아있는 도시공동체”로서의 경관
 - 청라경제자유구역 및 가정오거리 도시재생사업지와 조화되며 지역의 장소성을 갖는 경관 형성
 - 주변과 활발히 소통하는 특성화된 생활가로를 조성하여 개성적이고 활성화된 커뮤니티 가로경관 형성
다) 지구경관
◦ 조망경관
▪ 시각회랑
 - 북망산과 청라경제자유구역의 중심녹지축을 연결하는 통경축/조망축을 설정
 - 지구내 주요 수변공원과 북망산을 연결하는 녹지네트워크를 구축
 - 주요 간선가로변에서 탑상형주동 배치와 직각배치의 적절한 조화로 개방감이 확보되도록 계획
 - 보행자도로에서의 위요감을 고려한 시각회랑을 계획
▪ 스카이라인
 - 타워형 주동이 선형을 이루면서 지구 전체의 스카이라인을 조성
 - 도로의 위계에 따른 경관을 고려하여 주동을 계획
 - 주요 조망축에 해당하는 건축물의 높이는 북망산에 순응하는 스카이라인이 되도록 계획
▪ 단지 경관
 - 랜드마크 : 보행결절점, 조망축에 랜드마크 주동 배치
 - 연도형주동 : 생활가로를 따라 저층부에 연도형 상가와 함께 연도형 주동을 배치
 - 직각배치 : 단지의 개방감 확보와 소음을 고려하여 간선도로변에 배치
 - 수변공원배치 : 수변공원으로의 개방감 확보를 고려한 배치
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제19166호                 관          보        2018. 1. 3.(수요일)
◦ 거점경관
▪ 단지내 광장
 - 보행 결절점에 광장을 조성하여 거주자에게 장소성 있는 공간이 되도록 계획
 - 광장은 주동으로 둘러싸인 위요된 공간으로 조성하고, 보행로는 시각통로를 확보할 수 있도록 계획
 - 광장 주변으로 생활가로와 커뮤니티 시설을 계획하여 단지의 정체성 높임
 - 광장의 중앙부는 상징 조형물을 설치하고, 야간에는 조명 설치를 권장한다.
▪ 수공간
 - 심곡천변 수변공원과 경관녹지는 쾌적성을 높이기 위해 다양한 수종과 풍부한 식재를 하여 충분한 녹지공간 확보
 - 저류지, 수변공원, 북망산으로 이어지는 수체계를 조성
 - 수변공원은 단지내 상업 및 커뮤니티 시설 등과의 연계를 고려하여 계획
 - 연결녹지 및 생활가로에는 수공간을 조성하여 미기후 조절계획과 연계되도록 계획
◦ 축경관
▪ 통경축
 - 청라경제자유구역과 대상지구, 그리고 북망산으로 이어지는 통경축을 조성
 - 통경축은 친수공간, 녹지 등으로 확보하고, 단지내 보행동선과 연계
 - 조망의 특성을 고려한 식재계획을 통하여 양호한 조망이 이루어지도록 계획
▪ 녹지축
 - 대상지구와 북망산을 연결하는 녹지축을 계획
 - 심곡천과 남서측 녹지 등 자연현황을 고려하여 계획
 - 연결녹지와 수변공원내 과도한 시설물 설치를 지양
▪ 생활가로축
 - 대상지구내 집산도로는 연도형 상가와 커뮤니티 시설을 배치하여 생활가로로 조성
 - 생활가로의 결절부에는 랜드마크 주동을 배치하여 상징적인 경관을 조성
 - 공원·녹지, 공공청사, 대지내 공지, 보행자전용도로 등이 생활가로와 연계되어 도시활동의 중심이 되도록 계획
◦ 조닝경관
▪ 공동주택용지
 - 간선도로에 의해서 발생하는 경관과 소음 문제를 완화하기 위해 공원 및 녹지를 이용하여 공동주택용지를 둘러
   싸도록 계획
 - 단지내 광장에는 상징적 조형물을 설치하여 장소성을 높임
 - 주동의 과도한 입면적으로 인한 위압감 및 폐쇄감이 없도록 계획
 - 도로에 면한 단지내공지를 적극 활용하여 보행친화적 경관을 조성
▪ 단독주택용지
 - 도로에서의 경관을 고려하여 담장설치를 지양하고, 투시형 담장 및 생울타리 담장을 권장
 - 공용시설은 단지의 중심부에 배치하여 주민 이용이 편리하도록 계획
 - 주변의 공원·녹지와 연결되는 보행동선을 확보
 - 단독주택간의 건축물 색상, 형태 등이 조화되도록 계획
▪ 상업용지
 - 상업용지는 가정오거리 도시재생사업지구와 연계하여 관련 지침과 계획내용을 반영하여 계획의 연속성 및 일관성 확보
 - 보행환경의 쾌적성을 위하여 상업용지내 담장 설치는 원칙적으로 불허하고, 건축한계선 지정을 권장
 - 상업용지내 보행자도로는 “걷고싶은 거리”로 조성하여 보행자에게 어메티니(amenity)를 제공할 수 있도록 조성
 - 돌출형 간판, 입간판, 과도한 네온사인 등 경관 저해요소에 대한 지침과 기준을 마련
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2) 교통처리계획․인천서구청 의견을 반영하여 주차장용지 신설에 따른 폐지
◦ 가로망계획
 - 간선도로
 ∙ 경인고속도로 직선화사업구간이 대상지구를 동서로 관통할 예정이고, 남북방향으로 봉수대로40m(8차선)와 중로
   (1-27)도시계획도로가 가정지구내 25m(4차선) 폭으로 개설될 예정.
 ∙ 간선도로와 지역을 서비스하는 집·분산도로와 연계를 고려하여 계획.
 - 집산도로
 ∙ 대상지구를 서비스하는 도로로서 폭 20m로 계획하여 각 블록별로 연결하고, 효율적 토지배분이 이루어질 수
   있도록 계획.
 ∙ 지구 중앙의 생활가로는 주거단지, 녹지, 오픈스페이스 등 주요 공간을 연결하는 지구내 주활동공간이 되도록
   계획.
 - 국지도로
 ∙ 근린생활용지와 단독주택용지를 구획하고 서비스하도록 계획
 ∙ 통행량을 고려하여 10m 내외로 계획.
 - 보행자전용도로
 ∙ 주거용지, 공원, 상업용지, 공공용지 등 각 용지간의 보행접근성을 높일 수 있는 장소에 보행자전용도로를 설
   치.
 ∙ 학교, 공원과 같은 오픈스페이스나 각 주거단지를 연결하는 커뮤니티 도로가 되도록 계획.
 ∙ 각 주거단지의 보행통로와 연계하여 보행네트워크를 구축
◦ 공동주택단지내 도로
 - 단지내 주동선은 차량출입불허구간을 제외한 곳에 단지 출입구를 설치하여야 하며, 내부동선은 향후 주택건설사
   업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
◦ 자전거도로
 - 자전거도로는 간선도로와 집·분산도로에 설치.
 - 자전거도로는 지구 내 순환이 가능하도록 계획하며, 주변의 청라경제자유구역과 가정오거리 도시재생사업구역,
   심곡천 등과 연계
◦ 주차장
 - 본 사업지구내에는 사업부지 면적의 약 0.6%를 계획하여 현행법에서 정하는 규모(공공주택조성사업의 경우 부
   지면적의 0.6%) 이상으로 노외주차장 계획
 - 그 외 주차시설의 설치 및 운영에 관련하여 「주택건설기준 등에 관한 규정」,「주차장법」 및 「인천광역시 주
   차장조례」, 교통영향평가 심의결과 사항 등 관련법령의 내용을 준수
3) 기타사항에 관한 계획
◦ 대지내 공지
 - 건축선 지정으로 인해 생기는 전면공지에는 담장을 설치 할 수 없음
 - 단처리
 ․ 보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 출입에 지장이 없도록 인접 보도의 높이와 같이 조정
 ․ 보도가 없는 도로와의 단 차이는 10㎝ 이하로 조성(단, 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 제외)
 - 포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 점토벽돌 등 투수가 가능한 친환경재료를
   사용
 - 공지 조성은 건축물의 신축시 건축주가 이를 시행하고, 조성방법에 따라 공지를 조성할 경우 조성된 당해 면적
   은 대지 내 조경면적에 산입
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◦ 옥외광고물에 관한 사항
 △ 공통사항
 - 본 옥외광고물에 관한 사항은 단독주택용지, 근린생활용지, 상업용지, 주차장에 적용토록 하며, 공동주택단지의 근린
   생활시설, 공공청사, 학교등 기타시설물에도 이를 준용
 - 본 지구에서 옥외광고물은 이 지침에서 정한 사항을 우선하여 적용하며 지침의 제시내용이 해당법령(옥외광고
   물 등 관리법, 인천광역시 옥외광고물 등 관리조례) 등과 위배될 경우 해당법령 등에 따름
 - 동일한 입면에서 1개 업소의 간판수량은 1개를 원칙으로 한다. 단 2개 이상의 도로와 접하고 있는 필지의 경우
   에는 추가로 1개 설치가능하나 동일한 입면에 2개의 간판설치는 금지한다.
 - 광고물 게시시설은 벽면의 외부마감과 동일 계열의 색상으로 하고, 벽면으로부터 돌출폭은 1m이내로 한다.
 - 창문을 이용한 광고물이나 옥상간판은 금지한다.
 - 간판의 크기․형태․문자․색상․도형․재질․설치방법 등에 관하여는 세부기준을 따르되, 건물․공작물․다른
   광고물 등과 조화를 고려하여 계획
 - 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 주소, 상호, 상표, 영업내용의 주된 내용 등과 관련이 없는 것을 표시할 수 없음
 - 현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로변 도시미관을 해치지 않는 범위
   내에서 개수를 정하여 설치할 수 있음
 - 허가권자는 건축허가시 지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이입면도 등을 검토하여야
   함(건축허가신청서 첨부 제출토록 함)
   또한 사업시행자 등으로부터 토지를 공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양 임대할 경우 분양 임대 계약서 등
   에 간판설치 기준을 명시하여야 함
△ 세부지침
      구분                                     계획내용
                    •간판의 틀은 양질의 자재로 마감하여 구조적․시각적인 안정감을 확보
                    •건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위해 내구성이 있는 고급재료를이
                    용한 광고물 게시시설을 설치
                    •광고물 게시시설은 벽면의 외부마감재료와 동일 색상으로 하고, 벽면으로부터 돌출폭 10cm 이내로
         재질         건물의 일정 위치에 견고하게 부착
        및 색채        •주변 건물 및 간판 등과 어울리지 않는 색상과 지나친 순도 높은 원색은 사용을 지양
                     - 채도가 높은 색(원색계열)은 간판바탕으로 사용을 금지
                     - 간판의 바탕색은 가급적 명도5이상, 채도4이하에서 사용
                     - 판류형등을 이용한 간판의 바탕색중 흑,적색의 사용은 전체면적의 50%이내에서 표시
                     - 형광도료 및 야광도료 바탕면의 사용을 금지
                    •한글표기를 원칙으로 하며, 필요시 외국어를 병행하여 사용
        문자          •딱딱한 느낌의 서체를 지양하고, 문자는 바탕면의 50% 이하로 하여야 함.
                    •공공표지판과 혼동을 줄 수 있는 문자, 도형 등의 표기는 금지
               단독   •가로형 간판은 1층 이하에만 허용한다.
               주택   •간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로크기는 창문간 거리의 70% 이내로 설
                    치한다.
               근린   •가로형 간판은 건축물에서는 2층 이하에 허용한다.
  가로형          생활   •간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로크기는 해당층 높이의 70% 이내로 설
  간 판          시설   치한다.
               상업   •가로형 간판은 3층 이하에만 허용하며, 건물의 정면에 판류를 이용한 간판, 입체형 문자, 도형 등은
               시설   부착가능하다.
                    •간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로크기는 해당층 높이를 초과할 수 없다.

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제19166호                      관           보            2018. 1. 3.(수요일)
         구분                                   계획내용
              근린   •지표면에서 3층 바닥면(6m) 이상에 설치하며, 상단은 건물 벽면 높이를 초과하지 못한다.
              생활   •간판의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 건축물의 파사드(입면)에서 간판의 두께에 해당하는 면에 간
              시설   판의 내용을 표시할 수 없다.
  돌출형              •건축물의 벽면에서 1m이상 초과하여 설치 할 수 없다.
  간 판
              상업   •지표면에서 4층(12m) 이상에 설치하며, 상단은 건물 벽면 높이를 초과할 수 없다.
              시설   •간판의 표시내용은 2개면 이내로 표시할 수 있다.
                   •건축물의 벽면에서 1m이상 초과하여 설치 할 수 없다.
              근린   •지주형 간판은 간판 상단까지의 높이는 지면으로부터 10m를 초과할 수 없으며, 1면의 면적은 10㎡
   연립         생활   을 초과 할 수 없다.
   지주         시설   •건축선으로부터 50cm이상 이격하여 설치를 권장한다.
   간판
  (종합         상업   •지주형 간판은 간판 상단까지의 높이는 지면으로부터 10m를 초과할 수 없으며, 1면의 면적은 10㎡
  안내판)        시설   을 초과 할 수 없다.
                   •건축선으로부터 50cm이상 이격하여 설치를 권장한다.
△ 주차장용지 세부지침
           주차장 1 (상업시설)                           주차장 2,3,4,5 (근린생활시설)
• 가로형 간판                                • 가로형 간판
  - 가로형 간판은 3층 이하에만 허용하며, 건물의 정면에 판류를 -- 가로형간판의
                                                간판은 건축물에서는 2층 이하에 허용한다.
                                                크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로
    이용한 간판, 입체형 문자, 도형 등은 부착가능하다.
  - 간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로 크기는 해당층 높이의 70% 이내로 설치한다.
    크기는 해당층 높이를 초과할 수 없다.
• 돌출형 간판
  - 지표면에서 4층(12m) 이상에 설치하며, 상단은 건물 벽면 높 • 돌출형
                                          -
                                               간판
                                            지표면에서  3층 바닥면(6m) 이상에 설치하며, 상단은 건물
    이를 초과할 수 없다.                            벽면 높이를 초과하지 못한다.
  - 간판의 표시내용은 2개면 이내로 표시할 수 있다.           - 간판의  표시내용은  2개면 이내로 하되, 건축물의 파사드(입
  - 건축물의 벽면에서 1m이상 초과하여 설치 할 수 없다.          면)에서 간판의 두께에 해당하는 면에 간판의 내용을 표시할
                                            수 없다.
                                          - 건축물의 벽면에서 1m이상 초과하여 설치 할 수 없다.
• 지주형 간판
  - 지주형 간판은 간판 상단까지의 높이는 지면으로부터 10m를 • 지주형     간판
                                          - 지주형 간판은 간판 상단까지의 높이는 지면으로부터 10m를
    초과할 수 없으며, 1면의 면적은 10㎡을 초과 할 수 없다.      초과할 수 없으며, 1면의 면적은 10㎡을 초과 할 수 없다.
  - 건축선으로부터 50cm이상 이격하여 설치를 권장한다.         - 건축선으로부터 50cm이상 이격하여 설치를 권장한다.

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 도면
가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
나. 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
5. 인천가정 공공주택지구 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의
권리의 명세와 그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소를 기재한 서류 :
생략(변경없음)
                                     142
제19166호                                관                   보               2018. 1. 3.(수요일)
7) 오수중계펌프장
 도면                                                                    면적(㎡)
 표시    시설명 시설의
            세분                위 치                         계      1단계 2단계 3단계
                                                                                              최초
                                                                                         4단계 결정일 비고
 번호
        계                      1개소                       714.8   714.8   -   -            -
  1    하수도 오수중계
            펌프장        인천광역시 서구 가정동 71-166 일원            714.8   714.8   -   -            - '07.11.06

8) 빗물펌프장
 도면                                                                      면적(㎡)
 표시    시설명 시설의
            세분                 위        치                                변경후         최초 비고
                                                                                    결정일
 번호                                                           계 1단계 2단계 3단계 4단계
       계                       1개소                           614.0 614.0 -     - -
  1     방수 빗물          인천광역시 서구 신현동 213-49 일원                614.0 614.0 -     - - '10.12.30
        설비 펌프장

라. 국가 및 지방자치단체 귀속분 도면 : 게재생략
5. 기존 공공시설의 폐지로 인한 인접의 지장 유무
◦ 없음
6. 용도 폐지되는 기존 공공시설
가. 시설의 종류 및 내용
  구분                    필지수                                             면적(㎡)                        비고
           계     1단계    2단계        3단계       4단계         계       1단계     2단계 3단계            4단계
   계      400    313      55       29         3      211,304.5 184,334.3 11,960.4 13,827.8 1,182.0
   구       66     50      12        2         2      29,817.3 22,528.0 6,931.0 134.3 224.0
   도      136    109      16       10         1      113,914.2 108,807.3 2,470.4 1,678.5 958.0
   답       89     69      19        1         -      17,527.0 15,348.0 1,997.0 182.0          -
   대        2     -        2       -          -         89.0       -       89.0      -        -
   염       17     16       1       -          -       9,650.0 9,446.0 204.0          -        -
   유        4      4      -        -          -       1,025.0 1,025.0 -              -        -
   임       44     33      -        11         -      24,867.0 17,638.0 - 7,229.0 -
   잡       18     13      -         5         -       6,607.0 2,003.0 - 4,604.0 -
   전       10      6       4       -          -        941.0 679.0 262.0             -        -
   제       13     13      -        -          -       6,860.0 6,860.0 -              -        -
   천        1     -        1       -          -          7.0       -        7.0      -        -
나. 이용상태
◦ 구거 : 농경지 관개를 위한 농수로, 기 개설된 도로 및 기존부락의 연결진입도로, 농로
◦ 답 : 기 개설된 도로 및 제방
◦ 대 : 기 개설된 도로
◦ 묘지 : 기 개설된 도로
◦ 수 : 수도용지(정수장 진입도로)
◦ 임 : 기 개설된 도로 및 공원
◦ 전 : 기 개설된 도로 및 공원
◦ 제 : 기 개설된 도로 및 구거, 제방
◦ 천 : 기 개설된 도로 및 구거, 하천
                                                   156
제19166호                                관               보              2018. 1. 3.(수요일)

7. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설
가. 시설의 종류 및 내용
                                             면   적 (㎡)
      구 분                                                                             비   고
                    계          1단계               2단계          3단계        4단계

            기정   651,441.7   504,868.5       71,313.5        75,259.7     -
  계
            변경   651,440.9   504,868.5       71,313.5        71,907.0   3,351.9


            기정   272,479.7   260,817.7       7,708.6         3,953.4      -
                                                                                    보행자도로,
  도로
                                                                                  보도육교 1개소 포함
            변경   272,479.7   260,817.7       7,708.6          601.5     3,351.9

            기정   162,395.0   40,137.2        50,951.5        71,306.3     -
                                                                                  근린공원2, 수변공원3,
  공원
                                                                                    어린이공원4
            변경   162,394.2   40,137.2        50,951.5        71,305.5     -


            기정   164,830.4   152,177.0       12,653.4           -         -          완충녹지21,
  녹지                                                                                 경관녹지12,
            변경   164,830.4   152,177.0       12,653.4           -         -          연결녹지2


            기정    8,092.1     8,092.1             -             -         -
 공공공지                                                                                 32개소
            변경    8,092.1     8,092.1             -             -         -


            기정   25,265.7    25,265.7             -             -         -
 저류시설                                                                                 1개소
            변경   25,265.7    25,265.7             -             -         -

            기정   17,050.0    17,050.0             -             -         -
 교통광장                                                                                 1개소
            변경   17,050.0    17,050.0             -             -         -

            기정    714.8       714.8               -             -         -
 오수중계
                                                                                      1개소
 펌프장
            변경    714.8       714.8               -             -         -

            기정    614.0       614.0               -             -         -
빗물펌프장                                                                                 1개소
            변경    614.0       614.0               -             -         -



나. 시설의 이용계획
◦ 도 로 : 각 기능별로 위계를 부여하여 합리적인 교통체계를 수립, 지역간 간선도로, 지구내 간선도로, 집산도로,
        국지도로와 보행자 전용도로로서 이용
◦ 공 원 : 지구주민 및 어린이를 위한 놀이 및 휴식공간으로 이용
◦ 녹 지 : 대기오염, 소음진동 등 공해와 각종사고, 자연재해 등의 방지를 위해 설치
◦ 공 공 공 지 : U자형 도로의 완충공간 및 충분한 보도확보를 위한 공간으로 이용
◦ 저 류 시 설 : 홍수유출량 저감시설
◦ 교 통 광 장 : 혼잡한 주요도로의 교차지점에서 각종 차량과 보행자를 원활히 소통시키기 위한 교차점 광장
◦ 오 수 중 계 펌 프 장 : 차집관로로 방류하기위한 펌프시설
◦ 빗 물 펌 프 장 : 침수방지를 위한 방수시설
                                                 157
제19167호                  관         보           2018. 1. 4.(목요일)
4. 처분 또는 명령의 내용 및 사유
  가. 처분 또는 명령의 내용 : 공공주택건설사업계획 승인 취소
  나. 사유 : 종전의 「공공주택건설 등에 관한 특별법」 제55조제1항제4호에 따른 사정변경(공급유
     형의 변경(당초) 공공분양주택 → (변경)행복주택)으로 계속적인 주택건설사업 시행 불가능
5. 기타 : 기 의제 처리된 승인사항과 지형도면고시는 일괄 취소하고 별도 작성․고시하지 아니함
◉국토교통부고시제2017-968호
                    공공주택건설사업계획 승인취소(계룡대실 8BL)
  국토해양부고시제2012-1039호(2013.01.04.)로 승인 고시한 계룡대실 도시개발지구 내 8BL 공공주택건
설사업계획에 대해 승인을 취소하였기에『공공주택 특별법』제55조에 따라 다음과 같이 고시합니다.
     2018년 1월 4일
                국토교통부장관
1. 사 업 명 : 계룡대실지구 8BL 공공주택건설사업
2. 사업시행자
 가. 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장 박상우
 나. 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
3. 사업시행지역 위치 : 충청남도 계룡시 금암동 일원 계룡대실 도시개발지구 내 8BL
4. 처분 또는 명령의 내용 및 사유
 가. 처분 또는 명령의 내용 : 공공주택건설사업계획 승인취소
 나. 사유 :「공공주택 특별법」 제55조제1항제4호에 따른 사정변경
◉국토교통부고시제2017-998호
                      대전장대 공공주택지구 지구계획 승인
 국토교통부고시 제2017-447호(2017.7.4)로 공공주택지구 지정 고시된 대전장대 공공주택지구에 대하
여「공공주택 특별법」 제17조에 따라 지구계획을 승인 고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조에
따라 지형도면을 고시합니다.
     2018년 1월 4일
                국토교통부장관
1. 주택지구의 명칭·위치 및 면적
  가. 명 칭 : 대전장대 공공주택지구
  나. 위 치 : 대전광역시 유성구 장대동, 노은동 일원
  다. 면 적 : 59,835.4㎡
   ※ 대전장대 공공주택지구는 공공주택 특별법 시행령 제61조제2항제1호에 따라 같은 조 제1항 각 호의
      권한을 국토교통부장관이 행사함
2. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명
  가. 명 칭 : 한국토지주택공사
  나. 소재지 : 경상남도 진주시 충의로 19 (충무공동 227-2)
  다. 대표자 성 명 : 박 상 우
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제19167호           관                   보           2018. 1. 4.(목요일)
◉국토교통부고시제2017-1005호
                          공공주택(행복주택) 건설사업계획 승인
『공공주택 특별법』제35조 제1항의 규정에 의거 당진우강송산지구 공공주택(행복주택) 건설 사업계

획을 승인하고, 같은 법 제35조 제5항에 따라 다음과 같이 고시합니다.
     2018년 1월 4일
                 국토교통부장관
1. 사 업 명 : 당진우강송산지구 공공주택(행복주택) 건설사업
2. 사업시행자
  가. 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장 박 상 우
  나. 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19 (충무공동 227-2)
3. 사업개요
   가. 대 지 위 치 : 충청남도 당진시 우강면 송산리 689번지
  나. 사 업 면 적 : 9,511.20㎡
  다. 대지면적 : 9,511.20㎡
  라. 연 면 적 : 14,065.46㎡
  마. 사 업 규 모 : 아파트 2개동(행복주택 250세대, 지하1층/지상12~15층) / 부대복리시설 및 지역편의시설
  바. 구       조 : 철근콘크리트 벽식구조
4. 사 업 비 : 22,043,473천원 (주택도시기금 10,230,000천원)
5. 사업기간 : 2017. 12. ~ 2020. 10.
6. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지·지번·면적·소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및
   권리자의 성명·주소 등을 기재한 서류 : [붙임1]
7. 다른 법률의 의제사항 고시
  가. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임2]
   나. 도시관리계획 및 지구단위계획 결정도면에 관한 사항 : [붙임3] (도면생략)
8. 기 타: 관계 도서는 국토교통부 공공주택추진단 행복주택공급과, 당진시 건축과 및 한국토지주택
    공사 대전충남지역본부(전화:042-470-0652)에 비치하여 토지 소유자 및 이해관계인 등 일반인에게
    보이게 합니다.
[붙임1] 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의
        명세와 그 소유자 및 권리자의 성명·주소
 일련                             면적          소유자          관계인
 번호
         소재지   지번 지목      공부 편입 성명             주소   성명   주소
                                                             권리
                          면적 면적                              관계
         당진시                                  당진시
     1   우강면   689   대   9,511.2 9,511.2 당진시 시청1로
         송산리
[붙임2] 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
. 도시관리계획[용도지역] 결정조서 : 변경없음
. 도시개발구역 결정 조서 : 변경없음
. 지구단위계획구역 결정 조서 : 변경없음
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제19167호                                  관           보               2018. 1. 4.(목요일)
. 도시관리계획[도시계획시설] 결정 조서 : 변경없음
. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정[변경]조서 : 변경
  1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 - (변경없음)
  2. 건축물에 대한 용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이 · 배치 · 형태 · 색채 · 건축선에 대한 도시
     관리계획 결정조서 - (변경)
     가. 공동주택용지 (변경)
                 위  치
      도면번호                    구       분                       계 획 내 용
                (가구번호)
                                           • 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                                      지정
                                           • 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                                      용도
                          용 도                불허용도외의 용도
                                      불허
                                           • 지정용도 외의 용도
                                용도
                              건폐율          • 20% 이하
                              용적률          • A1 : 230% 이하
                              높 이          • 최고층수 : 23층 이하
                              배 치                            -
                                           • 아파트 길이가 길수록 일조 및 조망의 측면에서 주거환경에
                                             불리하므로 건물의 규모, 인동간격 등을 고려하여 아파트 1동의
                                             길이는 다음 기준을 초과하여 건축할 수 없음

                                              구분                   중고층
                              형 태
        A         1                         1동의 길이           6호연립 이내 또는 60m 이내

                                           • 공동주택의 지붕은 경사지붕을 권장하고, 지붕의 물매는
                                             3/10~7/10 사이로 설치, 옥상의 설비기기 등 경관 불량요소는
                                             건축물 전면에서 보이지 않도록 설치함
                                           • 주조색은 밝은 색으로 하되 2차색 이상의 혼합색을 사용하고,
                                             랜드마크 기능 및 단지내 쾌적한 분위기 조성을 위하여
                              색 채            원색사용을 지양
                                           • 강조색은 원칙적으로 제한이 없으나 가능한 한 주조색과
                                             보조색과는 대조를 이루는 원색 또는 강한 색을 사용
                                           • A1 : 도로변 - 6m
                                      기정
                                            (단, 완충녹지변에 접하는 부분은 15m)
                          건축선              • A1 : 도로변 - 6m
                                      변경   (단, 완충녹지변에 접하는 부분은 15m)
                                           ※ 건축선내 건축물제한은 공동주택 주거동에 한함

       나. 단독주택용지 - 변경없음
       다. 준주거용지 - 변경없음
       라. 주차장용지 - 변경없음
       마. 종교용지 - 변경없음
       바. 주유소용지 - 변경없음
    3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 - (변경)
       가. 교통처리에 관한 사항(변경)
       도면번호           구   분                              계 획 내 용                   비 고

                                      • 차량진․출입은 그 필지가 면하고 있는 도로의 위계상 낮은
                 차량의
            -             공       통     도로에서 하는 것을 원칙으로 하고, 지구단위계획 결정도상의
                 진출입
                                        차량진출입 관련사항 준수

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