yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19109호(그2)              관         보         2017. 10. 13.(금요일)
도면 위 치 구분                              계 획 내 용
번호
                  ∙주거동(건축물 각 1개층)의 길이제한
                  - 10층이하 부분 : 8호이하 또는 100m 이하
                  - 11층~15층 부분 : 6호이하 또는 80m 이하
                  - 16층이상 부분 : 4호이하 또는 60m 이하
                  - 판상형 공동주택 주거동의 길이제한은 「경기도 주택조례」를 따른다.
                  - 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로
                     하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우
                     또는 절곡형의 건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정
                     할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                  ∙동일 주거동내의 층수변화
                  - 연접한 주동간의 층수변화는 5개층 이하여야 한다. 단, 주거동 중 같은 층수의
                     연속된 길이가 60m를 초과할 경우 동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이
                     상이어야 한다. 단, 10층 이하 공동주택, 탑상형 아파트에는 적용하지 않는다.
                  - 높이제한 등으로 계획밀도를 수용할 수 없는 경우나 MP위원회(또는
                     MA위원회)가 인정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 달리 할 수 있다.
                  ∙주거동의 입면적
                  - “주거동의 입면적”이라 함은 건축물의 위압감을 방지하기 위하여 개별 건
                     축물의 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)와 건
                     축물 벽면의 직선거리를 연동해서 관리하는 경관적 기준을 말한다.
              형태 - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건축물의 전면에
A1~107 A1~107 및      대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아
              외관,    닌 ㄱ, ㄷ, Y, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건축물로 여러 방향에
B1~16 B1~16          서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그
              색채 건축물의 길이로 한다.
                       산식 : 입면적(A) = 높이(H) × 건축물의 길이(D)
                  - 주거동의 입면적은 3,500㎡ 이하(25층 이상의 주거동일 경우에는 4,000㎡
                     로 완화할 수 있다)가 되도록 건축하여야 한다. 단, 임대주택은 4,000㎡
                     이하(25층이상은 4,500㎡로 완화할 수 있다)로 하여야 한다. 또한 도시경
                     관에 지장을 주지 않는다고 MP위원회(또는 MA위원회)가 인정하는 주
                     거동의 경우 예외로 할 수 있다.
                  ∙입면의 구성
                  - 주거동은 고층부, 중층부, 저층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입
                     면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면
                     변화를 이루어야 한다. 이때, 상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서
                     지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                  - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                    구분          고층부          중층부         저층부
                  25층 이상 최상층부터 5개층 고층부와        저층부를
                                            제외한 부분 지상1층부터 5개층
                  16층 이상 최상층부터 3개층 고층부와        저층부를
                                            제외한 부분 지상1층부터 3개층
                   15층~8층 최상층부터 2개층 고층부와       저층부를
                                            제외한 부분 지상1층부터 3개층
                   7층 이하        최상층     저층부를 제외한 부분 지상1층부터 2개층
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제19109호(그2)                 관         보           2017. 10. 13.(금요일)
 도면 위 치 구분                              계 획 내 용
 번호
                ∙필로티 구조
                 - 주거동에 의한 옥외공간의 단절, 보행동선의 우회, 시각적 폐쇄감 해소
                   가 필요한 곳에는 필로티 구조 설치를 권장하며, 다음의 기준에 맞도록
                   조성하여야 한다.
                  1. 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의
                      외벽·설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로 조성하여야 한다.
                  2. 천정고의 유효높이가 4.5m 이상 또는 2개층 이상이며, 폭은 10m 또는
                     주거동 1호 너비 이상으로 조성하여야 한다.
                 - 지침도상에 지정된 단지내 보행로 상부에 주동을 배치하고자 하는 경우
                    에는 통로부분을 필로티 구조로 설치하여 보행동선이 단절되지 않도록 한다.
                 - 공동주택의 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽) 사이에
                   6m 이상 이격거리 확보가 어려운 경우, 필로티 구조를 설치하여 개방감
                   을 확보하여야 한다.
                 - 공원, 하천, 보행자전용도로, 공공공지, 완충녹지와 면한 1층부는 프라이
                    버시 보호를 위해 필로티 구조를 권장한다.
                 ∙융통형 구조
                 - 라이프스타일의 변화, 거주민의 다양한 주거환경 욕구를 원활히 수용할
                   수 있도록 융통형 구조를 도입하여야 하며, 다음의 기준 중 하나 이상을
              형태 갖추어야
                   한다.
                              한다. 단, 국민임대주택 및 영구임대주택은 적용대상에서 제외
A1~107 A1~107 및 1. 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조를 갖는 세대
B1~16 B1~16 외관,       또는 주거동
              색채 2. 설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                  3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
                  4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
                ∙재료, 지붕형태, 옥탑 등
                 - 건축물의 재료 및 자재는 <별표14>를 따르도록 한다.
                 - 평지붕으로 조성하는 경우에는 옥상녹화를 권장한다.(국민임대주택 및
                    영구임대주택은 제외)
                 - 주변과의 경관적 조화를 위하여 7층 이하의 공동주택과 공원(근린공원
                    2, 5, 13~18, 27, 28, 30, 체육공원 1~3)과 직접 면하는 경우에는 경사지붕
                    을 원칙으로 한다. 단, 도시경관 형성에 지장이 없다고 MP위원회(또는
                    MA위원회)가 인정하는 경우에는 평지붕의 옥상녹화로 할 수 있다.
                 - 경사지붕의 경우 용마루를 갖춘 물매 1:3 이상으로 하는 것을 권장한다.
                    단, 국민임대주택 및 영구임대주택은 제외한다.
                ∙담장, 계단 등
                 - 공동주택 단지의 경계는 식재 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연
                   스럽게 처리하되, 담장으로 조성할 경우에는 다음 기준을 준수하여야 한
                   다.

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제19109호(그2)                         관             보              2017. 10. 13.(금요일)
 도면 위 치 구분                                           계 획 내 용
 번호
                        1. 담장은 0.8m 이하의 화관목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재, ‘한국
                           적 전통 디자인’을 포함하는 구조물 등으로 조성하여야 하며, 시각적
                           개방감(투시율 30% 이상)을 유지하여야 한다.
                        2. 제1호에도 불구하고 내부순환가로변이나 특별히 지정된 장소와 접하는
                           공동주택단지의 경우는 ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물을 우
                           선적으로 적용하여야 한다.
                        3. 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위
                           하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정할 경우에는 달리 적용할
                           수 있다.
               형태 4. 특별계획구역에서 달리 정한 경우 예외로 할 수 있다.
A1~107 A1~107 및 - 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
B1~16 B1~16 외관, 위한 소재를 사용한다.
               색채 - ‘마을 어귀마당’의 진입부 및 ‘부대복리시설 배치구간’은 담장을 설치할
                          수 없다.
                      ∙색채
                       - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                      ∙야간경관
                       - 건축물 야간경관의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                      ∙옥외광고물
                       - 옥외광고물(간판포함) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                      < 별표 3-1 > 공동주택용지의 건축물 용도(변경)
    구분                             아파트용지                                       연립주택용지
        도면                A                          Ak                            B
        표시
             ∙아파트, 연립주택, 부대 ∙아파트, 연립주택, 부대복 ∙연립주택, 부대복리시설
               복리시설                      리시설
건축물 허용 (「건축법」시행령                   별표 (「건축법」시행령 별표1 (「건축법」시행령              의한  종교집회장    및
                                                                                          별표1에
                                                                                           종교시
        용도     1에 의한 종교집회장 에 의한 종교집회장 및 설 제외)
 용도            및 종교시설 제외)                종교시설 제외)
                                        ∙유치원＊
        불허 ∙허용용도 이외의 용도                 ∙허용용도 이외의 용도                      ∙허용용도 이외의 용도
        용도 ∙교육환경보호구역내 금지시설 ∙교육환경보호구역내 금지시설 ∙교육환경보호구역내                      금지시설
             A 2, 3, 4-1, 6~14, 16, 17, A 1, 4-2, 5, 15, 18, 21, 22,
   해당블록 19,       20, 23~25, 27~41, 43,
              44, 46~48, 50~58, 60~65, 26, 42,74,45,80,49,82,59,8766, 71,        B 1~16
             67~70, 72, 73, 75~79, 81,
                   83~86, 88~107
주) Ak용도의 유치원은 지정용도임
주) 공공주택 특별법에 따른 공공주택의 허용용도는 공공주택 특별법을 따름
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제19109호(그2)                 관          보          2017. 10. 13.(금요일)
     < 별표 3-2 > 공동주택(아파트)의 유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(변경)
획지     주택규모
번호 (전용면적)        획지면적
                    (㎡)     세대수
                             (호)   평균규모 ＊ 최고 건폐율 기준용적률＊
                                     (㎡) 층수＊ (%) (%)            비고
 계        -     6,004,507.6 99,111    -    -     -       -       -
 A1 60㎡초과 85㎡이하 52,195.0       837 109     25 50% 이하 175% 이하    유치원
          소계       26,742.0    532    -                       특별계획구역 2
       60㎡ 이하
 A2 60㎡초과           5,081.0    135 79      30 50% 이하 210%  이하 부대복리시설
           85㎡이하 15,510.0      298 109                         배치구간
       85㎡ 초과       6,151.0     99 130
         소계        48,578.0 1,007     -
 A3    60㎡ 이하      24,289.0    584 79      30 50% 이하 190% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 24,289.0       423 109
A4-1 50㎡ 이하        45,196.0 1,640 50       20 50% 이하 185% 이하
A4-2 60㎡ 이하        46,032.0 1,390 58       20 50% 이하 175% 이하    유치원
 A5 60㎡초과 85㎡이하 58,542.0       913 109     20 50% 이하 170% 이하    유치원
 A6    60㎡ 이하      36,958.0    947 63      20 50% 이하 165% 이하
          소계       46,280.0    807    -
 A7    60㎡ 이하      23,140.0    468 79      20 50% 이하 160% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 23,140.0       339 109
 A8    85㎡ 초과      74,873.0    979 130     15 50% 이하 170% 이하 부대복리시설
                                                               배치구간
          소계       37,173.5    648    -
 A9    60㎡ 이하      18,586.8    376 79      15 50% 이하 160% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 18,586.7       272 109
A10 60㎡초과 85㎡이하 33,859.0       559 109     25 50% 이하 180% 이하
          소계       35,024.0    451    -
A11 60㎡초과 85㎡이하 7,705.0        114 109     25 50% 이하 160% 이하
       85㎡ 초과      27,319.0    337 130
          소계       36,391.0    674    -
A12 60㎡ 이하         18,195.5    391 79      25 50% 이하 170% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 18,195.5       283 109
A13 60㎡초과 85㎡이하 64,430.0 1,004 109         25 50% 이하 170% 이하
          소계       63,036.0 1,135     -
A14 60㎡ 이하         31,518.0    658 79      20 50% 이하 165% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 31,518.0       477 109
          소계       86,565.0 1,448     -                       특별계획구역 1
A15 60㎡ 이하         16,748.0    360 79      35 50% 이하 170% 이하 포인트주거동
    60㎡초과 85㎡이하 69,817.0 1,088 109                              유치원
          소계       54,476.0    657    -
A16 60㎡초과 85㎡이하 34,215.0       439 109     24 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 1
       85㎡ 초과      20,261.0    218 130
A17 60㎡초과 85㎡이하 38,077.0       489 109     19 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 1
          소계       61,849.0    904    -
A18 60㎡초과 85㎡이하 38,377.0       598 109     27 50% 이하 170% 이하 특별계획구역
                                                                유치원
                                                                     1
       85㎡ 초과      23,472.0    306 130
          소계       22,502.0    252    -
A19 60㎡초과 85㎡이하 9,700.0        124 109     19 50% 이하 140% 이하 특별계획구역
                                                              포인트주거동
                                                                     1
       85㎡ 초과      12,802.0    128 139
                                    470
제19109호(그2)                관          보           2017. 10. 13.(금요일)
획지     주택규모      획지면적      세대수    평균규모  ＊ 최고 건폐율 기준용적률＊
                                                               비고
번호 (전용면적)          (㎡)      (호)     (㎡) 층수＊ (%) (%)
          소계      39,158.2    498    -
A20 60㎡초과 85㎡이하 37,825.3      485 109      21 50% 이하 140% 이하 특별계획구역
                                                             포인트주거동
                                                                    1
       85㎡ 초과      1,332.9     13 139
          소계     119,272.9 1,817     -                       특별계획구역 1
    60㎡초과
A21 85㎡ 초과 85㎡이하  38,879.0    695   109    40 50% 이하 195% 이하 포인트주거동
                  78,067.9 1,095 139                           유치원
       85㎡ 초과      2,326.0     27 165
A22 60㎡초과 85㎡이하 64,303.0 1,002 109         26 50% 이하 170% 이하 특별계획구역
                                                               유치원
                                                                    1
A23 60㎡초과 85㎡이하 84,400.0 1,316 109         25 50% 이하 170% 이하 부대복리시설
                                                              배치구간
A24 60㎡ 이하        81,007.0 2,147 66        15 50% 이하 175% 이하
A25 60㎡초과 85㎡이하 26,632.0      464 109      25 50% 이하 190% 이하
          소계      33,106.0    650    -
A26 60㎡ 이하        16,553.0    377 79       25 50% 이하 180% 이하   유치원
    60㎡초과 85㎡이하 16,553.0      273 109
A27 60㎡초과 85㎡이하 38,762.0      640 109      25 50% 이하 180% 이하 포인트주거동
A28 85㎡ 초과 103,613.0 1,416 139             30 50% 이하 190% 이하
          소계      67,158.0 1,355     -
A29 60㎡ 이하        33,579.0    786 79       25 50% 이하 185% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 33,579.0      569 109
          소계      46,135.0    931    -
A30 60㎡ 이하        23,068.0    540 79       25 50% 이하 185% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 23,067.0      391 109
          소계      56,863.0    719    -
A31 60㎡초과 85㎡이하 28,432.0      391 109      15 50% 이하 150% 이하
       85㎡ 초과     28,431.0    328 130
         소계       63,201.0    913    -
A32 60㎡초과 85㎡이하 13,904.0      230 109      25 50% 이하 180% 이하
       85㎡ 초과     49,297.0    683 130
          소계      51,346.0    714    -
A33 60㎡초과 85㎡이하 25,670.0      400 109      25 50% 이하 170% 이하
       85㎡ 초과     25,676.0    314 139
A34 60㎡초과 85㎡이하 35,539.0      489 109      15 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 3
A35 60㎡초과 85㎡이하 36,605.0      436 109      15 50% 이하 130% 이하 특별계획구역 3
A36 60㎡초과 85㎡이하 54,151.0      745 109      25 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 3
          소계      26,189.0    545    -
       60㎡ 이하
A37 60㎡초과          4,975.0    138 79       30 50% 이하 220% 이하 특별계획구역 2
           85㎡이하 15,190.0     306 109
       85㎡ 초과      6,024.0    101 130
          소계      65,367.0 1,140     -
A38 60㎡ 이하        32,684.0    661 79       20 50% 이하 160% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 32,683.0      479 109
A39 60㎡초과 85㎡이하 54,666.0      827 109      15 50% 이하 165% 이하
A40 60㎡초과 85㎡이하 43,133.0      652 109      20 50% 이하 165% 이하
                                   471
제19109호(그2)                관         보           2017. 10. 13.(금요일)
획지     주택규모     획지면적      세대수    평균규모 ＊ 최고 건폐율 기준용적률＊
                                                              비고
번호 (전용면적)         (㎡)      (호)     (㎡) 층수＊ (%) (%)
          소계    111,038.0 1,695     -
A41 60㎡초과 85㎡이하 77,726.0 1,247 109       25 50% 이하 175% 이하
       85㎡ 초과    33,312.0    448 130
A42 60㎡초과 85㎡이하 87,152.0 1,479 109       25 50% 이하 185% 이하 포인트주거동
                                                              유치원
A43 60㎡초과 85㎡이하 44,008.0     767 109     25 50% 이하 190% 이하
          소계     49,203.0    859    -
A44 60㎡ 이하       24,602.0    498 79      20 50% 이하 160% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 24,601.0     361 109
          소계    105,993.0 1,526     -
A45 60㎡초과 85㎡이하 74,195.0 1,123 109       25 50% 이하 165% 이하    유치원
       85㎡ 초과    31,798.0    403 130
A46 60㎡초과 85㎡이하 84,093.0 1,195 109       20 50% 이하 155% 이하 부대복리시설
                                                             배치구간
A47 60㎡초과 85㎡이하 56,357.0     930 109     25 50% 이하 180% 이하
          소계     50,021.0    928    -
A48 60㎡ 이하       25,011.0    538 79      20 50% 이하 170% 이하 부대복리시설
                                                             배치구간
    60㎡초과 85㎡이하 25,010.0     390 109
A49 60㎡ 이하       33,680.0    746 79      25 50% 이하 175% 이하    유치원
          소계     48,702.0    876    -
A50 60㎡ 이하       24,351.0    508 79      20 50% 이하 165% 이하 부대복리시설
                                                             배치구간
    60㎡초과 85㎡이하 24,351.0     368 109
          소계     66,028.0    878    -
A51 60㎡초과 85㎡이하 52,822.0     726 109     20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 6
       85㎡ 초과    13,206.0    152 130
          소계     60,761.0    808    -
A52 60㎡초과 85㎡이하 48,609.0     668 109     20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 6
       85㎡ 초과    12,152.0    140 130
A53 60㎡ 이하       26,552.0    470 79      20 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 6
A54 60㎡초과 85㎡이하 39,988.0     513 109     20 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 6
         소계      46,589.0    619    -
A55 60㎡초과 85㎡이하 37,271.0     512 109                       특별계획구역 6,
                                         20 50% 이하 150% 이하 에너지 자립마을
       85㎡ 초과     9,318.0    107 130
A56 60㎡초과 85㎡이하 77,180.0 1,097 109       20 50% 이하 155% 이하 특별계획구역 6
A57 60㎡초과 85㎡이하 82,898.0 1,203 109       20 50% 이하 160% 이하 특별계획구역 6
         소계     103,926.0 1,342     -
A58 60㎡초과 85㎡이하 64,954.0     893 109     20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 6
       85㎡ 초과    38,972.0    449 130
         소계      91,915.0 1,182     -
A59 60㎡초과 85㎡이하 55,149.0     758 109     20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역
                                                              유치원
                                                                  6
       85㎡ 초과    36,766.0    424 130
A60    85㎡초과     33,224.0    357 130     20 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 6
                                  472
제19109호(그2)                관         보          2017. 10. 13.(금요일)
획지      주택규모     획지면적      세대수    평균규모＊ 최고 건폐율 기준용적률＊
                                                             비고
번호 (전용면적)          (㎡)      (호)    (㎡) 층수＊ (%) (%)
A82 50㎡ 이하        21,756.0    820 45     20 50% 이하 170% 이하   유치원
           소계     45,126.0    861   -
A83 60㎡ 이하        22,563.0    499 79     20 50% 이하 175% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 22,563.0     362 109
A84 60㎡초과 85㎡이하 47,157.0      800 109    25 50% 이하 185% 이하
A85 60㎡초과 85㎡이하 34,133.0      516 109    20 50% 이하 165% 이하
           소계     46,143.0    704   -
A86 60㎡초과 85㎡이하 32,300.0      518 109    25 50% 이하 175% 이하
        85㎡ 초과    13,843.0    186 130
A87 60㎡초과 85㎡이하 44,935.0      762 109    30 50% 이하 185% 이하   유치원
A88 60㎡초과 85㎡이하 46,435.0      681 109    20 50% 이하 160% 이하
           소계     24,955.0    448   -
A89 60㎡ 이하        12,478.0    260 79     20 50% 이하 165% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 12,477.0     188 109
           소계     57,531.0 1,067    -
A90 60㎡ 이하        28,766.0    619 79     20 50% 이하 170% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 28,765.0     448 109
           소계     42,542.0    812   -
A91 60㎡ 이하        21,271.0    471 79     25 50% 이하 175% 이하 부대복리시설
                                                            배치구간
     60㎡초과 85㎡이하 21,271.0     341 109
A92 60㎡초과 85㎡이하 45,614.0      774 109    30 50% 이하 185% 이하
A93 60㎡초과 85㎡이하 63,239.0      965 109    30 50% 이하 170% 이하
           소계     82,781.0 1,227    -
A94 60㎡초과 85㎡이하 57,947.0      903 109    25 50% 이하 170% 이하 부대복리시설
                                                            배치구간
        85㎡ 초과    24,834.0    324 130
A95 60㎡초과 85㎡이하 44,347.0      612 109    20 50% 이하 150% 이하
           소계     34,979.0    629   -
A96 60㎡ 이하        17,490.0    365 79     20 50% 이하 165% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 17,489.0     264 109
A97 60㎡초과 85㎡이하 26,015.0      393 109    15 50% 이하 165% 이하
A98 85㎡ 초과        59,745.0    689 130    20 50% 이하 150% 이하
           소계     38,697.0    471   -
A99 60㎡초과 85㎡이하 11,609.0      159 109    20 50% 이하 150% 이하
        85㎡ 초과    27,088.0    312 130
           소계     40,509.0    510   -
A100 60㎡초과 85㎡이하 12,153.0     172 109    15 50% 이하 155% 이하
        85㎡ 초과    28,356.0    338 130
A101 60㎡초과 85㎡이하 17,890.0     344 109    35 50% 이하 210% 이하
           소계     52,389.0    878   -
A102 60㎡초과 85㎡이하 10,791.0     207 109    40 50% 이하 210% 이하 특별계획구역 1
        85㎡ 초과    41,598.0    671 130
          소계      26,799.0    438   -
A103 60㎡ 이하       13,399.0    254 79     20 50% 이하 150% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 13,400.0     184 109
                                474
제19109호(그2)                 관         보           2017. 10. 13.(금요일)
 획지         주택규모    획지면적       세대수    평균규모 ＊ 최고 건폐율 기준용적률＊
                                                                  비고
 번호        (전용면적)     (㎡)       (호)     (㎡) 층수＊ (%) (%)
              소계     57,821.0     945    -
 A104       60㎡ 이하   17,346.0     351 79      20 50% 이하 160% 이하 특별계획구역6
        60㎡초과 85㎡이하 40,475.0      594 109
  A105 45㎡ 이하        54,072.0 1,400 60        20 50% 이하 160% 이하 특별계획구역6
              소계     56,256.0     673    -
  A106 60㎡초과 85㎡이하 11,251.0       154 109     20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역6
            85㎡ 초과   40,005.0     519 130
              소계     61,894.0     691    -
  A107 60㎡초과 85㎡이하 12,379.0       158 109     20 50% 이하 140% 이하 특별계획구역6
            85㎡ 초과   49,515.0     533 130
 주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임금
 주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
 주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
      < 별표 3-3 > 공동주택(연립주택)의 유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(변경없음)
 획지 주택규모             획지면적 세대수 규모＊     평균 최고 건폐율 기준용적률
 번호 (전용면적)             (㎡) (호) (㎡) 층수                            비고
                                            ＊ (%)      (%)＊
  계            -    409,086.0 2,891 - -          -        -       -
  B1      85㎡ 초과     19,845.0 108 165 4 50% 이하 90% 이하 외국인 주거단지
  B2 60㎡초과 85㎡이하 19,954.0 164 109 4 50% 이하 90% 이하
  B3 60㎡초과 85㎡이하 8,901.0           73 109 4 50% 이하 90% 이하
  B4      85㎡ 초과     24,028.0 166 130 4 50% 이하 90% 이하
  B5      85㎡ 초과     22,891.0 158 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
  B6      85㎡ 초과     15,265.0 105 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
  B7      85㎡ 초과     19,170.0 104 165 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
  B8      85㎡ 초과     23,048.0 125 165 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
  B9 60㎡초과 85㎡이하 17,881.0 147 109 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
 B10 60㎡초과 85㎡이하 17,184.0 141 109 4 50% 이하 90% 이하
 B11 60㎡초과 85㎡이하 27,127.0 223 109 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
 B12 85㎡ 초과          54,843.0 379 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
 B13 60㎡초과 85㎡이하 29,149.0 240 109 4 50% 이하 90% 이하
 B14 85㎡ 초과          39,786.0 275 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
 B15 85㎡ 초과          16,860.0 116 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 5
 B16 85㎡ 초과          53,154.0 367 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 5
 주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
 주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
 주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
4) 주상복합용지 (변경)
■ 기정
  도면 위 치 구분                                 계 획 내 용
  번호
                    ∙건축물 용도는 <별표4-1>에 규정된 내용을 따르며, 획지별 세부기준은
                     지구단위계획 지침도에 따른다.
 C1~26 C1~26 용도 ∙주거용도의 비율(건축물 연면적에 대한 비율로 주거용도는 아파트에 한
                     함)은
                     하여야70%   한다.미만으로 하되, 주거부문 용적률은 <별표4-2>의 기준을 준수
                                  475
제19109호(그2)                관         보          2017. 10. 13.(금요일)
도면 위 치 구분                           계 획 내 용
번호

                 2. 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                 3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                ∙층수제한 배치구간
                - 경부고속도로변 차량 소음 저감을 위하여 층수제한 배치구간을 지정한다.
                - 택을
                   “층수제한  배치구간”이라   함은말한다.
                                       지침도상에 표시된 층수 이하의 공동주
                      배치하여야   하는 구간을
                - 층수제한 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                ∙수변공간에 접한 주상복합용지의 건축물 배치
                - 수변공간과
                   도록 한다. 접하는 C16, 17블록의 지하층은 다음의 기준에 따라 배치되
                 1. 도로와 수변공원과 접한 대지경계선의 단차에 따라 아래의 예시와 같
                    이 지하층을 배치한다.
                      < 수변공간과 접하는 주상복합용지의 건축물 배치 예시 >




                  2. 우선적으로
                     수변공원에 노출되는
                           배치하고, 지하층은
                                 수변공원의공원내경관과활동과
                                             조화될연계될  수 있는
                                                  수 있는 입면 시설을
                                                          및외
                     벽면 계획을 수립하여야 한다.
                  3. 수변공원과 면하는 층의 바닥높이는 테라스 설치 등을 감안하여 수변
                     공원과의 차이를 최대 80cm 이내로 할 수 있다.
                 - 전면도로와 수변공간과의 단차는 ‘침상형 공개공지’의 설치를 통해 자연
                    스럽게 보행이 연결되도록 한다.

                ∙주거동의
                  할  수    형태는 탑상형을
                        없다.(주택의 규모     권장하며,
                                     60㎡  이하의 주거동
                                              블록은  1개층의
                                                   예외로  호수는주거동의
                                                        하며   6호를 초과
                                                                 길이
                  는  60m를 초과할  수 없다)   단, MP위원회(또는   MA위원회)에서  인정하는
                  경우 예외로 할 수 있다.
                ∙입면의 구성
            형태 - 입면의 구분
             및 구분
C1~26 C1~26 외관,
                              고층부             중층부          저층부
                 25층 이상 최상층부터 5개층 고층부와      제외한
                                                저층부를 지상1층부터 5개층
                                                 부분
            색채
                 16층 이상 최상층부터 3개층 고층부와          저층부를 지상1층부터 3개층
                                            제외한 부분
                  15층~8층 최상층부터 2개층 고층부와         저층부를 지상1층부터 3개층
                                            제외한 부분
                  7층 이하       최상층        저층부를 제외한 부분 지상1층부터 2개층
                                 477