yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19891호                            관            보            2020. 12. 4.(금요일)

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
 1) 단독주택용지(변경)
 ￭ 필지형 단독주택용지(제1종일반주거지역) - 기정

도면번호   위치          구분                             계획내용
                          「건축법 시행령」 별표1의 제1호 단독주택(다중주택 및 공관 제외)
                          “시행지침 Ⅳ. 제1편” 제7조 제⑤항의 점포주택(제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2
                     허용
                          종근린생활시설 중 일반음식점, 제과점, 부동산중개소에 한함) 단, 점포주택에서 근린생
                     용도
               용          활시설의 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층포함)의 40%를 초과할 수 없고 1층(1층
               도          의 바닥면적 2분의1 이상을 필로티로 조성 시 2층) 이하에만 설치할 수 있다.
                          허용용도 이외의 용도
                     불허
                          「학교보건법」등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
                     용도
                          「고양시 도시계획조례」에 따라 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   건폐율                            60% 이하
                   용적률                            180%이하
                          4층이하 (단, 주택으로 사용하는 층수는 3층 이하이며 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을
                   높이     필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에
                          는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.)
                   배치 및   배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침” 및 “획지 및
                   건축선    건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.
                          1필지당 가구수6가구 이하
                          외벽의 재료 및 형태
                          - 건축물의 외벽은 자연친화적인 마감재를 사용하도록 한다
                          지붕 및 옥탑 등
                          ① 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑,
                            철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                          ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
       R1-1~               1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는
 R1                           범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
       R1-40
                           2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                                              지붕 및 옥탑계획 예시도




               형태 및 외관

                          ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록
                            권장한다.
                           1. 경사지붕의 물매는 최대각도45도, 가로:세로=1:2이상 금지하며, 실외기 설치공간을
                              계획 시 반드시 고려한다.
                           2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을
                              권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 도로변에서 보이지 않도록 차폐하여야한다.
                          ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                          담장, 대문, 계단 등
                          ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                          ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                          옥외광고물 및 야간경관
                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행지침“
                             의 기준을 따른다.
                   색채     색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행지침"의 기준을 따른다.


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제19891호                             관            보             2020. 12. 4.(금요일)

 ￭ 필지형 단독주택용지(제1종일반주거지역) - 변경

도면번호   위치          구분                              계획내용

                          「건축법 시행령」 별표1의 제1호 단독주택(다중주택 및 공관 제외)
                          “시행지침 Ⅳ. 제1편” 제7조 제⑤항의 점포주택(제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종
                     허용   근린생활시설 중 라목, 바목, 자목, 차목(장의사 제외), 카목, 타목, 하목, 너목(제조업소 제외)
                     용도   단, 점포주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층포함)의 40%를
               용          초과할 수 없고 1층(1층의 바닥면적 2분의1 이상을 필로티로 조성 시 2층) 이하에만
               도          설치할 수 있다.
                          허용용도 이외의 용도
                     불허
                          「학교보건법」등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
                     용도
                          「고양시 도시계획조례」에 따라 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   건폐율                             60% 이하

                   용적률                             180%이하
                          4층이하 (단, 주택으로 사용하는 층수는 3층 이하이며 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을
                   높이     필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에
                          는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.)
                   배치 및   배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침” 및 “획지 및
                   건축선    건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.
                          1필지당 가구수6가구 이하
                          외벽의 재료 및 형태
                          - 건축물의 외벽은 자연친화적인 마감재를 사용하도록 한다
                          지붕 및 옥탑 등
                          ① 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑,
                            철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                          ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
       R1-1~
 R1                        1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는
       R1-40                  범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                           2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                                               지붕 및 옥탑계획 예시도




               형태 및 외관

                          ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록
                            권장한다.
                           1. 경사지붕의 물매는 세로:가로=1:1~1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획 시
                              반드시 고려한다.
                           2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을
                              권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 도로변에서 보이지 않도록 차폐하여야한다.
                          ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                          담장, 대문, 계단 등
                          ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                          ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                          옥외광고물 및 야간경관
                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”
                             의 기준을 따른다.

                   색채     색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행지침"의 기준을 따른다.


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제19891호                              관          보            2020. 12. 4.(금요일)

  2) 공동주택용지(변경)
  ￭ 공동주택용지 - 변경없음

도면번호       위치           구분                          계획내용

                         허용
                              「건축법 시행령」 별표1의 제2호 공동주택 중 아파트 및 부대∙복리시설
                    용    용도
                    도    불허
                              허용용도 이외의 용도
                         용도

                    건폐율       <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                    용적률       <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                        높이    <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                              탑상형 배치구간, 고층형 배치구간, 저층형 배치구간, 직각배치구간의 위치와 폭은
                              “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
                    배치 및
                              건축한계선 : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 적용은 주거동에 한하며
                    건축선
                              그 위치와 폭은 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문
                              시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.

                               주거동의 길이제한
                              - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원할한 통행의 보장, 경관차폐감의 저감 및 질서 있는
                               스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의 호수는 4호조합 이하
                               또는「경기도 주택조례」에 정하여진 주거동의 길이 이하로 하여야 한다.(단, 60㎡이하
A-1~A-4, A-1~A-4,              영구, 국민임대, 행복주택과 15층이하로서 60㎡이하 공공분양 및 공공임대주택은 제외)
B-1~B-7, B-1~B-7,              동일 주거동내의 층수변화
                              ① 판상형의 경우 동일 주거동내의 층수변화는 3개층 이하로 한다.
  S-1      S-1                 건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                              ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하인 경우는
                                예외로 한다.
                                공동주택 지붕형태는 경사지붕, 평지붕 등 건축물간의 조화와 특색을 고려하여
                                디자인하고, 평지붕의 경우 옥탑구조물을 설치하여 조형성과 통일성을 부여하도록 한다
                              ② 단지내상가, 부대․복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고, 상가
                    형태 및
                                주개구부가 도시계획도로에 접하도록 계획한다. 단, 도시계획도로에 접하는 구간에
                     외관
                                상가, 부대복리시설 미설치 시 인접 녹지 폭과 동일한 폭으로 조경 식재한다. 또한
                                광고물과 후면부 실외기 설치를 고려하여 입면계획을 실시한다.
                               담장, 계단 등
                              ① 담장설치불허구간에는 담장의 설치를 불허한다.
                              ② 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하로 하며 담장의 재료는 화목류의
                                생울타리로 한다.
                              ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생울타리
                                설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된다.
                              ④ 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용
                                한다.
                              옥외광고물, 야간경관 등
                              - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지
                               침”의 기준을 따른다.

                        색채    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을 따른다.



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제19891호                             관             보             2020. 12. 4.(금요일)

 3) 근린생활시설용지(변경)
      - 기정
도면
       위치           구분                              계획내용
번호
                          「건축법 시행령」 별표 1의 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제4호 제2종근린생활시
                           설( 안마시술소, 단란주점 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 총포판매사, 장의사 제외)
                     허용
                          「건축법 시행령」 별표 1의 제11호의 노유자시설중 아동관련시설
                     용도
               용도         「건축법 시행령」 별표 1의 제10호 교육연구시설(유치원, 학원에 한함)
                          「건축법 시행령」 별표 1의 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                     불허   허용용도 이외의 용도
                     용도   「학교보건법」등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율              SR1 : 50% 이하                   SR2 : 60% 이하

                용적률             SR1 : 250% 이하                   SR2 : 180% 이하

                    높이           SR1 : 5층이하                     SR2 : 4층 이하

                배치 및      배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물
                건축선       등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.
                          외벽의 재료 및 형태
                          ① 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 자연친화적인 이미지를 도입하도록 한다.
                          1층의 바닥높이 등
                          ① 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를
                            각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
                            경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10센티미터 이내로 한다.
       SR1-1
                          지붕 및 옥탑 등
        ~                 ① 근린생활시설용지 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
       SR1-8              ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한
SR1                         다.
SR2                        1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에
       SR2-1
                              서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
        ~                  2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
       SR2-3                                    지붕 및 옥탑계획 예시도


                형태 및
                 외관



                          ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                           1. 경사지붕의 물매는 최대45도, 세로:가로=1:2이상 금지하며, 실외기 설치공간을 계획시
                              반드시 고려한다.
                           2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하
                              며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                          ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                          담장, 대문, 계단 등
                          ① 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                            높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인
                            권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                          옥외광고물 및 야간경관
                          ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기
                            준을 따른다.

                    색채    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침의” 기준을 따른다.


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제19891호                              관             보             2020. 12. 4.(금요일)

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도면
        위치           구분                              계획내용
번호
                           「건축법 시행령」 별표 1의 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제4호 제2종근린생활시
                            설( 안마시술소, 단란주점 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 총포판매사, 장의사 제외)
                      허용
                           「건축법 시행령」 별표 1의 제11호의 노유자시설중 아동관련시설
                      용도
                용도         「건축법 시행령」 별표 1의 제10호 교육연구시설(유치원, 학원에 한함)
                           「건축법 시행령」 별표 1의 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)

                      불허   허용용도 이외의 용도
                      용도   「학교보건법」등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도

                 건폐율              SR1 : 50% 이하                   SR2 : 60% 이하

                 용적률             SR1 : 250% 이하                   SR2 : 180% 이하

                     높이           SR1 : 5층이하                     SR2 : 4층 이하

                 배치 및      배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침” 및 “획지 및
                 건축선       건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.
                           외벽의 재료 및 형태
                           ① 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 자연친화적인 이미지를 도입하도록 한다.
                           1층의 바닥높이 등
                           ① 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를
                             각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
       SR1-1,                경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10센티미터 이내로 한다.
       SR1-3               지붕 및 옥탑 등
         ~                 ① 근린생활시설용지 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
SR1    SR1-8               ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한
                             다.
SR2
                            1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에
       SR2-1                   서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
         ~                  2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
       SR2-3                                     지붕 및 옥탑계획 예시도


                 형태 및
                  외관



                           ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                            1. 경사지붕의 물매는 세로:가로=1:1~1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시
                               반드시 고려한다.
                            2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하
                               며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                           ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                           담장, 대문, 계단 등
                           ① 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                             높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인
                             권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                           옥외광고물 및 야간경관
                           ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의
                             기준을 따른다.

                     색채    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침의” 기준을 따른다.


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제19891호                            관         보            2020. 12. 4.(금요일)

4) 상업용지(변경)
     - 기정

도면
       위치          구분                         계획내용
번호

                    허용
                         <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                    용도
              용도
                    불허
                         <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                    용도


               건폐율                            70% 이하


               용적률                            600% 이하


                   높이                         10층 이하



                         건축한계선
                         ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축
               배치 및        부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
               건축선       건축지정선
       C1-1              ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축
C1      ~                 부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.
       C1-5




                         건축물의 외관
                         ① 상업용지는 1층부 높이를 4m 내외로 통일하고, 건축물의 외벽은 자연친화적인 마감재를
                           사용하도록 한다.

                         옥상구조물 차폐
               형태 및      ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하
                   외관      도록 권장한다.
                         ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.

                         옥외광고물, 야간경관 등
                         ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침의
                           기준을 따른다.”




                   색채    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을 따른다.




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제19891호                          관          보           2020. 12. 4.(금요일)


도면
     위치          구분                          계획내용
번호


                  허용
                       <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  용도
            용도
                  불허
                       <별표2>상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  용도



             건폐율                             70% 이하



             용적률                             500% 이하



                 높이                          8층 이하




                       건축한계선
                       ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부
             배치 및       문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
     C2-1    건축선       건축지정선
C2    ~                ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부
     C2-3                문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.




                       건축물의 외관
                       ① 상업용지는 1층부 높이를 4m 내외로 통일하고, 건축물의 외벽은 자연친화적인 마감재
                         를 사용하도록 한다.
                       옥상구조물 차폐
             형태 및      ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하
              외관         도록 권장한다.
                       ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관 등
                       ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”
                         의 기준을 따른다.




                 색채    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을 따른다.




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제19891호                          관           보          2020. 12. 4.(금요일)



도면
     위치          구분                           계획내용
번호


                  허용
                       <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  용도
            용도
                  불허
                       <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  용도


             건폐율                              70% 이하



             용적률                              450% 이하



                 높이                           7층 이하




                       건축한계선
                       ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축
             배치 및        부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
     C3-1    건축선       건축지정선
C3    ~                ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축
     C3-4                부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.




                       건축물의 외관
                       ① 상업용지는 1층부 높이를 4m 내외로 통일하고, 건축물의 외벽은 자연친화적인 마감
                        재를 사용하도록 한다.
                       옥상구조물 차폐
             형태 및      ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐
              외관         하도록 권장한다.
                       ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관 등
                       ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지
                         침”의 기준을 따른다.




                 색채    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을 따른다.




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제19891호                           관         보           2020. 12. 4.(금요일)

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도면
     위치          구분                         계획내용
번호

                  허용
                       <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  용도
            용도
                  불허
                       <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  용도


             건폐율                            70% 이하


             용적률                            600% 이하


                 높이                         10층 이하



                       건축한계선
                       ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축
             배치 및       부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
             건축선       건축지정선
     C1-1              ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축
C1    ~                  부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.
     C1-5




                       건축물의 외관
                       ① 상업용지는 1층부 높이를 4.5m 이내로 조성하고, 건축물의 외벽은 자연친화적인
                         마감재를 사용하도록 한다.
                       옥상구조물 차폐
             형태 및      ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하
              외관         도록 권장한다.
                       ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관 등
                       ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침의
                         기준을 따른다.”




                 색채    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을 따른다.




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도면
     위치          구분                          계획내용
번호


                  허용
                       <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  용도
            용도
                  불허
                       <별표2>상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  용도



             건폐율                             70% 이하



             용적률                             500% 이하



                 높이                          8층 이하




                       건축한계선
                       ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부
             배치 및       문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
     C2-1    건축선       건축지정선
C2    ~                ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부
     C2-3                문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.




                       건축물의 외관
                       ① 상업용지는 1층부 높이를 4.5m 이내로 조성하고, 건축물의 외벽은 자연친화적인
                         마감재를 사용하도록 한다.
                       옥상구조물 차폐
             형태 및      ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하
              외관         도록 권장한다.
                       ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관 등
                       ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”
                         의 기준을 따른다.




                 색채    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을 따른다.




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도면
     위치          구분                           계획내용
번호


                  허용
                       <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  용도
            용도
                  불허
                       <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  용도


             건폐율                              70% 이하



             용적률                              450% 이하



                 높이                           7층 이하




                       건축한계선
                       ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축
             배치 및        부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
     C3-1    건축선       건축지정선
C3    ~                ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축
     C3-4                부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.




                       건축물의 외관
                       ① 상업용지는 1층부 높이를 4.5m 이내로 조성하고, 건축물의 외벽은 자연친화적인
                        마감재를 사용하도록 한다.
                       옥상구조물 차폐
             형태 및      ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐
              외관         하도록 권장한다.
                       ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관 등
                       ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지
                         침”의 기준을 따른다.




                 색채    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을 따른다.




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