yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19892호                    관         보           2020. 12. 7.(월요일)
주2) 데이터센터는 상ㆍ하수도 및 전력공급에 관한 협의를 마친 경우에 한하여 허용
주3) 공모를 통해 공급하는 S5, U1-1, U1-2의 경우 데이터센터는 사업계획서 상 4차산업 관련
   Tenant 유치를 위한 부속용도로 설치하는 경우에 한하여 허용

 5) 중심업무용지【변경】
  ○ 사유 : 건축법 시행령 개정(시행 2019. 3. 5., 건축물의 세부용도에 데이터센터 추가) 내용
           반영을 위한 상업 및 업무시설용지 허용용도 변경

 ■ 기정
 도면
        위 치    구분                    계 획   내 용
 번호
               용도 ∙ 건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
               건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙ 건축물의 층수는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
               높이
                    ∙ 1층부의 높이는 4.5미터이상을 권장한다.
                    ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                    - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                       외벽면
                    - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
                       폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한
                       기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각
                       포함)
                    - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                    - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                    ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                       단차가 나지 않도록 한다.
               배치 및
                    ∙ 5미터 건축한계선 지정 :
               건축선
                     - 대로 집 3-88호선변 업무시설용지
                    - 대로 집 3-178호선변 업무시설용지
  B3      B3
                    - 대로 집 3-179호선변 업무시설용지
                    - 중로 집 1-256호선변 업무시설용지
                    - 중로 집 1-258호선변 업무시설용지
                    - 중로 집 1-254호선변 업무시설용지
                    - 중로 집 1-253호선변 업무시설용지
                    - 중로 집 1-252호선변 업무시설용지
                    ∙ 3미터 건축한계선 지정 :
                     - 중로 국 2-390호선변 업무시설용지
                    - 중로 국 2-393호선변 업무시설용지
                    ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                      (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                      도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통
                      신용 안테나 제외)
               형태 및 ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                외관    할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                    ∙ 주운시설과 연계된 파크코어 인접 부지의 시설은 사업계획 수립시
                      파크코어와 해당 부지의 높이차로 인하여 생기는 공간에 대하여 경관
                      계획 및 경관상세계획, 주운시설 건설공사 및 조경공사 등 관련분야
                      상위계획에 부합하도록 처리계획을 수립하여 조성해야 한다.

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제19892호                            관         보             2020. 12. 7.(월요일)
                                중심업무용지                              일반업무용지
   구    분
                 U1(간선가로변)     U2 (간선가로변)        U3 (이면도로변)        U4 (간선가로변)
 묘지관련시설              X              X                 X                 X
 관광휴게시설              X              X                 X                 X
  장례시설               X              X                 X                 X
  야영장시설              X              X                 X                 X
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(● : 권장) / ◇ : 조례에 따라 건축
   할 수 있는 용도(◆ : 권장) / X : 불허용도


                   <별표 8> 업무용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                          중심업무용지                         일반업무용지
       구 분                    U1                             U4
                          (간선가로변)                        (간선가로변)
       건폐율                  80%이하                          60%이하
       용적률                   500%이하                           600%
       최저층수                    -                               -
       해당블록                   B3-2                      B11, B12, B13


 ■ 변경

  도면
         위 치     구분                          계 획 내 용
  번호
                 용도 ∙ 건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                 건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
                 용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
                      ∙ 건축물의 층수는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
                 높이
                      ∙ 1층부의 높이는 4.5미터이상을 권장한다.
                      ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                      - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                         외벽면
                      - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
                         폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한
                         기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각
                         포함)
                      - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
  B3        B3        - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                      ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                 배치 및    단차가 나지 않도록 한다.
                 건축선 ∙ 5미터 건축한계선 지정 :
                       - 대로 집 3-88호선변 업무시설용지
                      - 대로 집 3-178호선변 업무시설용지
                      - 대로 집 3-179호선변 업무시설용지
                      - 중로 집 1-256호선변 업무시설용지
                      - 중로 집 1-258호선변 업무시설용지
                      - 중로 집 1-254호선변 업무시설용지
                      - 중로 집 1-253호선변 업무시설용지
                      - 중로 집 1-252호선변 업무시설용지
                      ∙ 3미터 건축한계선 지정 :
                       - 중로 국 2-390호선변 업무시설용지

                                       327
제19892호                   관           보            2020. 12. 7.(월요일)
 도면
       위 치   구분                     계 획 내 용
 번호
                  - 중로 국 2-393호선변 업무시설용지
                  ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                    (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                    도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통
                    신용 안테나 제외)
             형태 및 ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
              외관    할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                  ∙ 주운시설과 연계된 파크코어 인접 부지의 시설은 사업계획 수립시
                    파크코어와 해당 부지의 높이차로 인하여 생기는 공간에 대하여 경관
                    계획 및 경관상세계획, 주운시설 건설공사 및 조경공사 등 관련분야
                    상위계획에 부합하도록 처리계획을 수립하여 조성해야 한다.

                     <별표 7> 업무용지 용도분류

                          중심업무용지                    일반업무용지
   구   분
             U1(간선가로변)   U2 (간선가로변)       U3 (이면도로변)
                                                   U4 (간선가로변)
   단독주택          X            X                X         X
                                                        ○
   공동주택         X             X           X
                                                    기숙사에 한함
제1종근린생활시설       ○            ○            ●             ○
제2종근린생활시설       ○            ●            ●             ●
                ○            ○            ○             ○
   문화 및        공연장,         공연장,         공연장,          공연장,
   집회시설   집회장(마권관련시설 집회장(마권관련시설 집회장(마권관련시설 집회장(마권관련시설
          제외), 전시장에 한함 제외), 전시장에 한함 제외), 전시장에 한함 제외), 전시장에 한함
                ○            ○            ○
   종교시설     당해용도가 건물의   당해용도가 건물의    당해용도가 건물의           X
          부수용도인 경우에 한함 부수용도인 경우에 한함 부수용도인 경우에 한함
           ●(5층 이하 권장)       ○            ○
   판매시설    상점  및 대형마트,  상점  및  대형마트, 상점  및  대형마트,        X
            전문점, 백화점,    전문점, 백화점,    전문점, 백화점,
           쇼핑센터에 한함     쇼핑센터에 한함     쇼핑센터에 한함
   운수시설         X             X           X              X
                ○            ○            ○             ○
   의료시설   정신병원 및 요양병원, 정신병원 및 요양병원, 정신병원 및 요양병원, 정신병원 및 요양병원,
             격리병원 제외     격리병원 제외      격리병원 제외       격리병원 제외
                                                        ○
 교육연구시설         ○            ○            ○
                                                  직업훈련소, 학원 제외
  노유자시설         X            ○             X            ○
   수련시설         X             X            X             X
                                                        ○
   운동시설         ○            ○            ○
                                                  골프장, 골프연습장 제외
                ●            ●                          ●
   업무시설                                   ○
             오피스텔제외      오피스텔제외                     오피스텔제외
                ○            ○
   숙박시설                                    X             X
          관광숙박시설에 한함 관광숙박시설에 한함
                ○            ○            ○
            공원, 녹지 또는   공원, 녹지 또는    공원, 녹지 또는
   위락시설    지형지물에 의하여 지형지물에 의하여 지형지물에 의하여                 X
           주거지역과 차단된 주거지역과 차단된 주거지역과 차단된
              경우에 한함      경우에 한함       경우에 한함
    공장          X             X           X             X

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제19892호                          관         보              2020. 12. 7.(월요일)
                              중심업무용지                              일반업무용지
   구    분
               U1(간선가로변)     U2 (간선가로변)        U3 (이면도로변)        U4 (간선가로변)
  창고시설             X              X                 X                 X
 위험물저장 및
                    X                X             X                   X
  처리시설
                                  ○            ○            ○
 자동차관련시설            X
                            주차장, 세차장에 한함 주차장, 세차장에 한함 주차장, 세차장에 한함
 동물 및 식물
                    X                X             X                   X
  관련 시설
자원순환 관련 시설        X                X              X                  X
교정 및 군사시설         X                X              X                  X
                  ○                ○              ○                  ○
 방송통신시설
                촬영소 제외           촬영소 제외         촬영소 제외             촬영소 제외
  발전시설            X                X              X                  X
 묘지관련시설           X                X              X                  X
 관광휴게시설           X                X              X                  X
  장례시설            X                X              X                  X
  야영장시설           X                X              X                  X
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(● : 권장) / ◇ : 조례에 따라 건축
   할 수 있는 용도(◆ : 권장) / X : 불허용도
주2) 데이터센터는 상·하수도 및 전력공급에 관한 협의를 마친 경우에 한하여 허용

                <별표 8> 업무용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                         중심업무용지                        일반업무용지
       구 분                   U1                            U4
                         (간선가로변)                       (간선가로변)
       건폐율                 80%이하                         60%이하
       용적률                 500%이하                           600%
    최저층수                     -                               -
    해당블록                    B3-2                       B11, B12, B13

 6) 일반업무용지(금융HQ)【변경】
  ○ 사유 : 건축법 시행령 개정(시행 2019. 3. 5., 건축물의 세부용도에 데이터센터 추가) 내용
             반영을 위한 상업 및 업무시설용지 허용용도 변경


 ■ 기정
 도면
        위 치    구분                          계 획 내 용
 번호
               용도   ∙ 건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
               건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
                     ∙ 건축물의 층수는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
               높이
                     ∙ 1층부의 높이는 4.5미터이상을 권장한다.
B11~B13 B11~B13
                     ∙ B12(금융HQ)는 투자3-4(금융HQ지원시설)와 공동진출입로의 설치가
                차량출입
                       가능하다.
                   ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
              배치 및
                   - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
              건축선
                     외벽면

                                     329
제19892호                   관           보            2020. 12. 7.(월요일)
 도면
       위 치   구분                     계 획 내 용
 번호
                   - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
                     폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한
                     기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각
                     포함)
                  - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                  - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                  ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                     단차가 나지 않도록 한다.
                  ∙ 10미터 건축한계선 지정 :
                   - 대로 집 2-72호선변 일반업무용지
                  ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                    (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
             형태 및   도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통
              외관    신용 안테나 제외)
                  ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                    할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.

                     <별표 7> 업무용지 용도분류

                          중심업무용지                    일반업무용지
   구   분
             U1(간선가로변)   U2 (간선가로변)       U3 (이면도로변)
                                                   U4 (간선가로변)
   단독주택          X            X                X         X
                                                        ○
   공동주택         X             X           X
                                                    기숙사에 한함
제1종근린생활시설       ○            ○            ●             ○
제2종근린생활시설       ○            ●            ●             ●
                ○            ○            ○             ○
   문화 및        공연장,         공연장,         공연장,          공연장,
   집회시설   집회장(마권관련시설 집회장(마권관련시설 집회장(마권관련시설 집회장(마권관련시설
          제외), 전시장에 한함 제외), 전시장에 한함 제외), 전시장에 한함 제외), 전시장에 한함
                ○            ○            ○
   종교시설    당해용도가 건물의    당해용도가 건물의    당해용도가 건물의           X
          부수용도인 경우에 한함 부수용도인 경우에 한함 부수용도인 경우에 한함
           ●(5층 이하 권장)       ○            ○
   판매시설    상점  및 대형마트,  상점  및  대형마트, 상점  및  대형마트,        X
            전문점, 백화점,    전문점 ,백화점,    전문점, 백화점,
           쇼핑센터에 한함     쇼핑센터에 한함     쇼핑센터에 한함
   운수시설         X             X           X             X
                ○            ○            ○             ○
   의료시설   정신병원 및 요양병원, 정신병원 및 요양병원, 정신병원 및 요양병원, 정신병원 및 요양병원,
            격리병원 제외      격리병원 제외      격리병원 제외       격리병원 제외
                                                        ○
 교육연구시설         ○            ○            ○
                                                  직업훈련소, 학원 제외
  노유자시설         X            ○             X            ○
   수련시설         X             X            X             X
                                                        ○
   운동시설         ○            ○            ○
                                                  골프장, 골프연습장 제외
                ●            ●                          ●
   업무시설                                   ○
            오피스텔제외       오피스텔제외                     오피스텔제외
                ○            ○
   숙박시설                                    X             X
          관광숙박시설에 한함 관광숙박시설에 한함

                              330
제19892호                             관         보              2020. 12. 7.(월요일)
                                  중심업무용지                            일반업무용지
   구    분
                   U1(간선가로변)    U2 (간선가로변)      U3 (이면도로변)         U4 (간선가로변)
                       ○             ○               ○
                   공원, 녹지 또는     공원, 녹지 또는       공원, 녹지 또는
   위락시설           지형지물에 의하여     지형지물에 의하여       지형지물에 의하여                 X
                  주거지역과 차단된     주거지역과 차단된       주거지역과 차단된
                    경우에 한함        경우에 한함          경우에 한함
   공장                  X             X               X                    X
  창고시설                 X             X               X                    X
 위험물저장 및
                         X              X            X                    X
  처리시설
                                     ○            ○            ○
 자동차관련시설                 X
                               주차장, 세차장에 한함 주차장, 세차장에 한함 주차장, 세차장에 한함
 동물 및 식물
                         X              X            X                    X
  관련 시설
자원순환 관련 시설          X            X            X            X
교정 및 군사시설           X            X            X            X
                    ○            ○            ○            ○
 방송통신시설       방송국, 전신전화국 및 방송국, 전신전화국 및 방송국, 전신전화국 및 방송국, 전신전화국 및
               통신용시설에 한함    통신용시설에 한함    통신용시설에 한함    통신용시설에 한함
  발전시설              X            X            X            X
 묘지관련시설             X            X            X            X
 관광휴게시설             X            X            X            X
  장례시설              X            X            X            X
  야영장시설             X            X            X            X
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(● : 권장) / ◇ : 조례에 따라 건축
   할 수 있는 용도(◆ : 권장) / X : 불허용도

                    <별표 8> 업무용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                             중심업무용지                       일반업무용지
       구 분                       U1                           U4
                             (간선가로변)                      (간선가로변)
       건폐율                     80%이하                        60%이하
       용적률                   500%이하                           600%
    최저층수                        -                              -
    해당블록                       B3-2                       B11, B12, B13

 ■ 변경
 도면
        위 치       구분                          계 획   내 용
 번호
                  용도     ∙ 건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                  건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
                         ∙ 건축물의 층수는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이
                         ∙ 1층부의 높이는 4.5미터이상을 권장한다.
B11~B13 B11~B13
                         ∙ B12(금융HQ)는 투자3-4(금융HQ지원시설)와 공동진출입로의 설치가
                  차량출입
                           가능하다.
                       ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                  배치 및
                       - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                  건축선
                         외벽면

                                        331
제19892호                   관          보          2020. 12. 7.(월요일)
 도면
      위 치   구분                      계 획   내 용
 번호
                 - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
                   폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한
                   기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각
                   포함)
                 - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                 - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                 ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                    단차가 나지 않도록 한다.
                 ∙ 10미터 건축한계선 지정 :
                  - 대로 집 2-72호선변 일반업무용지
                 ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                   (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
            형태 및   도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통
             외관    신용 안테나 제외)
                 ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                   할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.


                     <별표 7> 업무용지 용도분류

                         중심업무용지                     일반업무용지
  구   분
            U1(간선가로변)   U2 (간선가로변)    U3 (이면도로변)   U4 (간선가로변)
   단독주택         X            X             X             X
                                                        ○
   공동주택         X            X            X
                                                    기숙사에 한함
제1종근린생활시설       ○            ○            ●             ○
제2종근린생활시설       ○            ●            ●             ●
                ○            ○            ○             ○
   문화 및        공연장,         공연장,         공연장,          공연장,
   집회시설   집회장(마권관련시설 집회장(마권관련시설 집회장(마권관련시설 집회장(마권관련시설
          제외), 전시장에 한함 제외), 전시장에 한함 제외), 전시장에 한함 제외), 전시장에 한함
                ○            ○            ○
   종교시설    당해용도가 건물의    당해용도가 건물의    당해용도가 건물의           X
          부수용도인 경우에 한함 부수용도인 경우에 한함 부수용도인 경우에 한함
           ●(5층 이하 권장)       ○            ○
   판매시설    상점  및 대형마트,  상점  및 대형마트,  상점  및  대형마트,        X
            전문점, 백화점,    전문점, 백화점,    전문점, 백화점,
           쇼핑센터에 한함     쇼핑센터에 한함     쇼핑센터에 한함
   운수시설         X            X            X              X
                ○            ○            ○             ○
   의료시설   정신병원 및 요양병원, 정신병원 및 요양병원, 정신병원 및 요양병원, 정신병원 및 요양병원,
            격리병원 제외      격리병원 제외      격리병원 제외       격리병원 제외
                                                        ○
 교육연구시설         ○            ○            ○
                                                  직업훈련소, 학원 제외
  노유자시설         X            ○             X            ○
   수련시설         X            X             X             X
                                                        ○
   운동시설         ○            ○            ○       골프장, 골프연습장
                                                        제외
                ●            ●                          ●
   업무시설                                   ○
            오피스텔제외       오피스텔제외                      오피스텔제외

                              332
제19892호                        관         보            2020. 12. 7.(월요일)
                                 중심업무용지                        일반업무용지
    구    분
                U1(간선가로변) U2 (간선가로변) U3 (이면도로변)               U4 (간선가로변)
                    ○          ○
    숙박시설                                   X                         X
               관광숙박시설에 한함 관광숙박시설에 한함
                    ○          ○          ○
                공원, 녹지 또는  공원, 녹지 또는  공원, 녹지 또는
    위락시설       지형지물에 의하여 지형지물에 의하여 지형지물에 의하여                         X
               주거지역과 차단된 주거지역과 차단된 주거지역과 차단된
                  경우에 한함    경우에 한함     경우에 한함
     공장             X          X          X                          X
    창고시설            X          X          X                          X
   위험물저장 및
                   X                 X           X                   X
    처리시설
                                  ○            ○            ○
  자동차관련시설          X
                            주차장, 세차장에 한함 주차장, 세차장에 한함 주차장, 세차장에 한함
   동물 및 식물
                   X                 X           X                   X
    관련 시설
  자원순환 관련 시설       X               X             X                X
  교정 및 군사시설        X               X             X                X
                   ○               ○             ○                ○
   방송통신시설
                 촬영소 제외          촬영소 제외        촬영소 제외           촬영소 제외
    발전시설           X               X             X                X
   묘지관련시설          X               X             X                X
   관광휴게시설          X               X             X                X
    장례시설           X               X             X                X
    야영장시설          X               X             X                X
 주1) ○ : 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(● : 권장) / ◇ : 조례에 따라 건축
    할 수 있는 용도(◆ : 권장) / X : 불허용도
 주2) 데이터센터는 상·하수도 및 전력공급에 관한 협의를 마친 경우에 한하여 허용


                 <별표 8> 업무용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                          중심업무용지                     일반업무용지
        구 분                   U1                         U4
                          (간선가로변)                    (간선가로변)
        건폐율                 80%이하                      60%이하
        용적률               500%이하                         600%
     최저층수                    -                            -
     해당블록                   B3-2                     B11, B12, B13

  7) 기타시설용지【변경없음】


 라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경없음】
 마. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경없음】


붙임3 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-③단계 실시계획(변경)도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항


1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서【변경없음】

2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경없음】

                                     333
제19892호                        관                보                2020. 12. 7.(월요일)
  도면표시번호     시설명               변경내용                                변경사유
                                                        ∙ 첨단동서로 교통안전시설 심의 결과[인천시
                    면적변경
     62     경관녹지                                          경찰청 경비교통과-18308(18.8.7)]에 따른
                     - 9,663.8㎡ → 9,607.4㎡ 감) 56.4㎡
                                                          좌회전차로 추가 확보 결정사항 반영


   4) 공공공지【변경없음】


 다. 유통․공급시설【변경없음】
 라. 방재시설【변경없음】
 마. 환경 기초시설【변경없음】


4. 관련도면
 ■ 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도 : 게재생략【변경없음】
 ■ 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도 : 게재생략【변경】


붙임4 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-③단계 실시계획(변경)지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항


1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임3 준용

2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 붙임3 준용

3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
  □ 한국토지주택공사 사업시행분【변경없음】
  □ 투자유치2BL 조성사업시행분【변경없음】
   1) 복합유통시설용지【변경】
    ○ 사유 : 스타필드청라 교통영향평가심의결과[스마트시티과-8475(2019.08.02.)호]에 따른 동측
            진출입구 추가 설치로 인한 완충녹지1호 형상 변경


   ■ 기정
                                     획 지
   도면번호     가구번호   면적(㎡)                                            비고
                               위치        면적(㎡)
    복유1      ①      82,507.3    ①            82,507.3
             ②      72,641.0    ②            72,641.0 가구/획지간 공동개발 허용
             ③       8,214.1    ③             8,214.1
     -       -     163,362.4     -        163,362.4

   ■ 변경
                                     획 지
   도면번호     가구번호   면적(㎡)                                            비고
                               위치        면적(㎡)
    복유1      ①      82,507.3    ①            82,507.3
             ②      72,033.0    ②            72,033.0 가구/획지간 공동개발 허용
             ③       8,214.1    ③             8,214.1
     -       -     162,754.4     -        162,754.4


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