yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제Ⅱ편 건축부문 시행지침【변경없음】
   제1장 R&D 및 첨단산업용지【변경없음】
   제2장 지원시설용지【변경없음】
   제3장 인천로봇랜드 조성사업 관련용지【변경없음】
   제4장 친환경복합단지 조성사업 관련용지【변경없음】
   제5장 청라의료복합타운 관련 용지【변경없음】
   제6장 공공건축물 및 기타시설용지【변경】
    ■ 변경사유 : 신설 초등학교, 중학교 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한 허용기준
   - 기정
구분
교육 및 연구시설용지
건축물 용도
도면표시
E4
허용용도
교육연구 및 복지지설 중 교육원 및 연구소
건폐율
30% 이하
용적률
80% 이하
최고층수
-
해당블럭
연구1 ~ 연구3
<표Ⅱ-5-1> 교육 및 연구시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
   - 변경
구분
교육 및 연구시설용지
건축물 용도
도면표시
E4
E3
허용용도
교육연구 및 복지지설 중 교육원 및 
연구소
초등학교
중학교
건폐율
30% 이하
50% 이하
50% 이하
용적률
80% 이하
200% 이하
200% 이하
최고층수
-
-
-
해당블럭
연구1 ~ 연구3
초10
중6
<표Ⅱ-5-1> 교육 및 연구시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
  제Ⅲ편 경관 및 공공부문 시행지침【변경없음】
4. 공동주택, 판매시설, 운수시설 및 영업시설 등으로서 분양을 목적으로 하는 건축물이 아니어야 한다.
5. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률’제64조 제1항 내지 제4항의 규정에 적합하여야 한다
◉서울특별시고시제2024-680호
　국토교통부고시 제2021-1477호(2021.12.31.)로 도심 공공주택 복합지구 지정되고, 국토교통부
고시 제2023-720호(2023.12.06.)로 지정 변경된 서울 신길2 도심 공공주택 복합지구에 대하여 
「공공주택 특별법」제40조의8에 따라 복합사업계획을 승인하고,「같은 법」제17조, 제40조17 및
「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
2024년 12월 30일
서울특별시장
서울 신길2 도심 공공주택 복합지구 복합사업계획 승인 및 지형도면 등의 고시
1. 복합지구 복합사업계획 승인
가. 복합사업계획의 개요
1) 복합지구의 명칭·위치 및 면적
◦ 명 칭 : 서울 신길2 도심 공공주택 복합지구
◦ 위 치 : 서울특별시 영등포구 신길동 205-136번지 일원
◦ 면 적 : 60,704㎡
2) 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명
◦ 명 칭 : 한국토지주택공사
◦ 소재지 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
◦ 대표자 성명 : 이한준
3) 사업시행기간 : 2021년 12월 31일(지구지정일) ~ 2030년 06월 30일
나. 토지이용계획 및 기반시설 설치계획
1) 토지이용계획
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
계
60,704.0
100.0
주택건설용지
46,188.0
76.1
공공시설용지
12,010.0
19.8
공원
1,739.0
2.9
경관녹지
1,448.0
2.3
공공공지
488.0
0.8
도로
8,335.0
13.8
기타시설용지
2,506.0
4.1
공공청사
1,230.0
2.0
종교시설1
832.0
1.4
종교시설2
444.0
0.7
2) 기반시설 설치 계획
  가) 도로
구분
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
9
1,076
8,335
1
150
636
8
926
7,239
광로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
대로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
중로
2
465
5,428
-
-
-
-
-
-
2
465
5,428
소로
7
611
2,907
1
150
636
-
-
-
6
461
1,811
  나) 공원
구분
도면번호
시설명
시설의
세분
위치
면적
최초결정일비고
기정
변경
변경후
신설
①
신길공원
문화공원
신길동 205-313
-
증) 1,739
1,739
-
-
  다) 녹지
구분
도면번호
시설명
시설의
세분
위치
면적
최초결정일비고
기정
변경
변경후
신설
①
녹지
경관녹지
신길동 202-44
-
증) 993
993
-
-
신설
②
녹지
경관녹지
신길동 210-5
-
증) 455
455
-
-
  라) 공공공지
구분
도면번호
시설명
위치
면적
최초결정일비고
기정
변경
변경후
신설
①
공공공지
신길동 209-102
-
증) 488
488
-
-
다. 건축 및 주택건설계획
1) 주택건설 계획
◦ 총 1,332호 (공공분양주택 1,172호, 공공임대주택 160호)
◦ 건축계획 및 공급유형
구  분   
내  용
비  고
공공주택용지(㎡)
46,188
건 축 면 적 (㎡)
12,528.60
연  면  적 (㎡)
219,539.71
건  폐  율 (%)
27.13
∙ 지구계획 : 50% 이하
용  적  률 (%)
299.96
∙ 지구계획 : 300% 이하
공공
주택
(호)
공급유형
타입
세대수
비율
공공
분양
36㎡
1
0.07%
59㎡
368
27.63%
64㎡
10
0.75%
84㎡
428
32.13%
114㎡
90
6.76%
140㎡
1
0.07%
143㎡
2
0.15%
160㎡
2
0.15%
161㎡
2
0.15%
162㎡
1
0.07%
소계
905
67.93%
이익
공유형
36㎡
33
2.48%
59㎡
234
17.57%
소계
267
20.05%
공공
임대
36㎡
76
5.71
59㎡
66
4.95
64㎡
13
0.98
84㎡
5
0.38
소계
160
12.02%
계
1,332
주동수
18개동
층 수
지하 3층 ~ 45층
∙ 지구계획 : 최고 45층, 130m 이하
라. 임시거주시설을 포함한 주민 이주대책
◦ 거주현황 : 총 813세대 (소유자 105세대, 세입자 708세대)
◦ 토지등소유자 이주대책
유형
내용
근거
현물
보상
∙ 주택 및 토지등소유자에게 현금보상 대신 
지구 내 건설하는 아파트(현물)로 지급
∙「공공주택특별법」제40조의10
∙「공공주택특별법 시행령」제35조의9
이주
정착금
∙ 이주대책 대상자 중 현물보상을 받지 못하
거나 공공임대주택의 입주자로 선정되지 
못한 자
∙「공공주택특별법 시행령」제35조의10
  제2항
∙「토지보상법 시행령」제41조
주거
이전비
∙ 가구원수에 따른 월평균 가계지출비 지급
∙ 소유자의 경우 가계지출비 2개월분 지급
∙「토지보상법 시행규칙」제54조제1항
이사비
∙ 사업지구내 거주자에게 주택연면적에 따라
지급
∙ 이사비(노임+차량운임+포장비) 
∙「토지보상법」제78조제6항
∙「토지보상법」시행규칙 제55조 및 별표4
임시 
이주주택
∙ 건설임대, 매입임대 등 확보하여 이주 지원
∙ 사업기간 종료 후에도 요건 충족 시 계속 
거주 가능 
∙「공공주택특별법 시행령」제35조의10
  제4항
이주비 
대출지원
∙ 현물선납액 기준으로 이주비 대출실행
∙ HUG의 대출 보증상품 활용
∙「공동주택관리법 시행령」제35조의10
  제4항
주택 
특별공급
∙ 통합공공임대 우선공급 
∙ 주택건설계획에 따라 적용
∙「공공주택특별법 시행규칙」제23조제1항
제5호 별표 6의4  
마. 세입자의 주거 및 이주대책
구분
유형
내용
근거
주택
주거
이전비
∙ 가구원수에 따른 월평균 가계지출비 지급
∙ 세입자의 경우 가계지출비 4개월분 지급
∙「토지보상법 시행규칙」
   제54조 제2항
이사비
∙ 사업지구내 거주자에게 주택연면적에 따라 
지급
∙ 이사비(노임+차량운임+포장비) 
∙「토지보상법」제78조 제6항
∙「토지보상법 시행규칙」
   제55조 및 별표4
임시 
이주주택
∙ 건설임대, 매입임대 등 확보하여 이주 지원
∙ LH 전세임대주택 제도 활용   
∙「공공주택특별법 시행령」
   제35조의 10 제4항
주택 
특별공급
∙ 통합공공임대 우선공급 
∙ 주택건설계획에 따라 적용
∙「공공주택특별법 시행규칙」
제23조제1항제5호 별표 6의4
상가
영업
보상비
∙ 사업인정고시일등 전부터 적법한 장소에서 
인적‧물적 시설을 갖추고 계속적으로 행하고 
있는 영업
※ 영업이익, 고정비, 이전부대비용 지급
∙「토지보상법 시행규칙」
   제45~47조
바. 조성된 토지의 공급에 관한 계획
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급
방법
공급가격
결정방법
공급
시기
계
48,694
5
-
-
-
주택건설
용지
공동주택
46,188
2
자체 사용
-
장기공임 : 조성원가 60%
공공분양 : 감정가격
복합사업
계획
승인 후
공공청사
1,230
1
영등포구청
수의계약조성원가 또는 감정가격
기타시설
용지
종교용지1
832
1
협의양도자
수의계약조성원가 또는 감정가격
종교용지2
444
1
협의양도자
수의계약조성원가 또는 감정가격
사. 총사업비
구분
금액(천원)
비고
계
1,413,446,439
대지비
627,729,959
주택건축비
694,756,500
부대·복리시설 설치비
36,171,854
간선시설 설치비
54,788,126
2. 도시관리계획 결정(변경) : [붙임 1] (도면생략)
3. 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 
소유자ㆍ권리자의 성명과 주소 : 게재생략(국토교통부고시 제2023-720호(2023.12.06.)의 내용
과 같음)
4. 공공시설 등의 명세 및 처분계획 : [붙임 2]
5. 인ㆍ허가 등의 고시 또는 공고가 의제되는 사항
가.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시관리계획의 결정
나.「공공주택 특별법」제35조에 따른 주택건설사업계획 승인 : [붙임 3]
다.「건축법」제11조에 따른 건축허가
라.「주택법」제15조에 따른 사업계획의 승인
6. 지형도면 등 관계도면 : 게재생략
7. 
관계서류의 
열람방법 
: 
서울특별시 
공공주택과(02-2133-7061), 
영등포구 
주거사업과
(02-2670-3807), 한국토지주택공사 서울지역본부 도심복합사업처(02-6006-0826)에 비치하여
토지등소유자 
및 
이해관계인 
등 
일반인에게 
보이고 
있으며, 
지형도면 
등은 
토지이음
(http://www.eum.go.kr)에서열람이 가능합니다.
[붙임 1] 도시관리계획 결정(변경)
1. 용도지역·지구·구역에 관한 결정(변경)
가. 용도지역 결정(변경) 조서
구분
면적(㎡)
구성비
(%)
비고
기정
변경
변경후
계
60,704.0
-
60,704.0
100.0
주거지역
60,704.0
-
60,704.0
100.0
제2종일반주거지역
(7층이하)
55,041.6
감)
42,831.6
13,210.0
21.8
제2종일반주거지역
4,599.7
감)
4,523.7
76.0
0.1
제3종일반주거지역
1,062.7
증)
46,355.3
47,418.0
78.1
◦ 용도지역 결정(변경) 사유서
도면
표시번호
위치
용도지역
면적
(㎡)
결정(변경)사유
기 정
변 경 
계
-
-
60,704.0
-
①
신길동 
205-136번지
일원
제2종일반주거
지역(7층이하)
제2종일반주거
지역(7층이하)
13,210.0
∙ 도심 공공주택 복합사업에
따른 용도지역 변경
제2종일반
주거지역
제2종일반
주거지역
76.0
제3종일반
주거지역
제3종일반
주거지역
47,418.0
나. 용도지구·구역 결정 조서 : 해당없음
2. 도시계획시설에 관한 결정(변경)
가. 교통시설
1) 도로
◦ 총괄표
구분
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
9
1,076
8,335
1
150
636
-
-
-
8
926
7,239
광로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
대로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
중로
2
465
5,428
-
-
-
-
-
-
2
465
5,428
소로
7
611
2,907
1
150
636
-
-
-
6
461
1,811
◦ 도로 결정(변경) 조서
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과
지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정소로
2
108
8~10
집산
도로
670
(296)
신길동 
209-102
신길동
135
일반도로
-
건고768
(64.1.24)
-
변경중로
3
1
8~14.5 집산
도로
572
(313)
신길동 
209-102 
신길동
135
일반도로
-
건고768
(64.1.24)
입체적 
도시계획
시설 
결정조서 
참조 
(공간적
범위결정)
기정소로
2
109
8
집산
도로
152
(35)
신길동 
209-276
신길동 
205-114
일반도로
-
건고768
(64.1.24)
-
변경중로
3
2
10~12
집산
도로
152
(152)
신길동 
209-276
신길동 
205-114
일반도로
-
건고768
(64.1.24)
-
신설소로
1
1
5~10
국지
도로
150
신길동 
209-154
신길동 
4934-3
일반도로
-
-
-
신설소로
3
1
2~7
국지
도로
189
신길동 
205-63
신길동 
196-29
일반도로
-
-
-
신설소로
3
2
1~2.5
국지
도로
55
신길동 
209-176
신길동 
209-102
보행자
우선도로
-
-
-
신설소로
3
3
3
국지
도로
26
신길동 
159-66
신길동 
159-66
보행자
우선도로
-
-
-
신설소로
3
4
5
특수
도로
76
신길동 
205-227
신길동 
207-4
보행자
전용도로
-
-
-
신설소로
3
5
4
특수
도로
29
신길동 
201-102
신길동 
201-65
보행자
전용도로
-
-
-
기정소로
3
57
6
집산
도로
272
(13)
신길동
115-7
신길동 
159-38
일반도로
-
건고768
(64.1.24)
변경소로
3
57
6
집산
도로
272
(86)
신길동
115-7
신길동 
159-38
일반도로
-
건고768
(64.1.24)
폐지소로
3
100
6
집산
도로
70
신길동 
196-37
신길동 
221-5
일반도로
-
건고768
(64.1.24)
-
기정소로
3
102
6
집산
도로
246
(190)
신길동
196-6
신길동 
205-69
일반도로
-
건고768
(64.1.24)
변경소로
3
102
6
집산
도로
56
신길동
196-6
신길동 
196-55
일반도로
-
건고768
(64.1.24)
기정소로
3
-
6
집산
도로
85
(23)
신길동 
202-170
신길동 
201-65
일반도로
-
서고105
(83.2.24)
변경소로
3
-
6
집산
도로
80
신길동 
202-170
신길동 
4935-1
일반도로
-
서고105
(83.2.24)
※ ( )는 서울 신길2 도심 공공주택 복합지구 내 사항임
◦ 도로 결정(변경) 사유서
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
소로 
2-108
중로
3-1
∙ 폭원 및 연장 변경
: B = 8~10m → 8~14.5m
L = 670m(296m) →572m(313m)
∙ 도심 공공주택 복합사업에 따른 
도로 변경
소로 
2-109
중로
3-2
∙ 폭원 변경
: B = 8m → 10~12m
L = 152m(35m) → 152m(152m)
∙ 도심 공공주택 복합사업에 따른 
도로 변경
-
소로
1-1
∙ 노선 신설
: B = 5~10m, L = 150m
∙ 도심 공공주택 복합사업에 따른 
도로 신설
-
소로
3-1
∙ 노선 신설
: B = 2~7m, L = 189m
∙ 도심 공공주택 복합사업에 따른 
도로 신설
-
소로
3-2
∙ 노선 신설
: B = 1~2.5m, L = 55m
∙ 도심 공공주택 복합사업에 따른 
도로 신설
-
소로
3-3
∙ 노선 신설
: B = 3m, L = 26m
∙ 도심 공공주택 복합사업에 따른 
도로 신설
-
소로
3-4
∙ 노선 신설
: B = 5m, L = 76m
∙ 도심 공공주택 복합사업에 따른 
도로 신설
-
소로
3-5
∙ 노선 신설
: B = 4m, L = 29m
∙ 도심 공공주택 복합사업에 따른 
도로 신설
소로
3-57
소로
3-57
∙ 선형 변경
: B = 6m
L = 272m(13m) → 272m(86m)
∙ 도심 공공주택 복합사업에 따른 
도로 변경
소로 
3-100
-
∙ 폐지
∙ 도심 공공주택 복합사업에 따른 
도로 폐지
소로 
3-102
소로 
3-102
∙ 연장 변경
: B = 6m, L = 246m(190m) → 56m
∙ 도심 공공주택 복합사업에 따른 
도로 변경
소로
3-
소로
3-
∙ 연장 변경
: B = 6m, L = 85m(23m) → 80m
∙ 도심 공공주택 복합사업에 따른 
도로 변경
※ ( )는 서울 신길2 도심 공공주택 복합지구 내 사항임
◦ 입체적 도시계획시설 결정(공간적범위결정) 조서
구분도면번호시설명
위치
구분
기정
변경
변경후
최초
결정일
비고
신설중로 3-1 도로
신길동
207-44
길이(m)
-
증) 14.5
14.5
-
도시계획시설 
결정 범위는 
입체적 
결정도 
(공간적범위 
결정도 참고)
폭(m)
-
증) 4.42
4.42
높이
(m, 해수면기준+)
-
증) 30.4 ~ 
35.4
30.4 ~ 35.4
수평투영면적(㎡)
-
증) 64.1
64.1
◦ 입체적 도시계획시설 결정(공간적범위결정) 사유서
도면번호
시설명
변경내용
변경사유
중로 3-1
도로
∙ 도로(중로 3-1) 입체적 도시계획시설 결정
(공간적범위결정)
- 길이 : 14.5m
- 폭 : 4.42m
- 높이 : 30.4m ~ 35.4m
- 수평투영면적 : 64.1㎡
- 도시계획시설 연면적 : 64.1㎡
∙ 신길2 도심 공공주택 복합지구 복합사
업계획에 따라 도시계획시설(도로)에 
대하여 공간적
범위 결정
∙ 보행자 편의 및 안전 등을 위하여 일부
도로 상부에 비도시계획시설(공중연결
통로) 건축
나. 공간시설
1) 공원
◦ 공원 결정 조서
구분
도면
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적
최초결정일
비고
기정
변경
변경후
신설
①
신길공원
문화공원신길동 205-313
-
증) 1,739
1,739
-
-
◦ 공원 결정 사유서
도면번호
시설명
변경내용
변경사유
①
신길공원
y 문화공원 신설
y 도심 공공주택 복합사업에 따른 문화공원 신설
2) 녹지
◦ 녹지 결정 조서
구분
도면
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적
최초결정일
비고
기정
변경
변경후
신설
①
녹지
경관녹지신길동 202-44
-
증) 993
993
-
-
신설
②
녹지
경관녹지
신길동 210-5
-
증) 455
455
-
-
◦ 녹지 결정 사유서
도면번호
시설명
변경내용
변경사유
①
녹지
y 경관녹지 신설
y 도심 공공주택 복합사업에 따른 경관녹지 신설
②
녹지
y 경관녹지 신설
y 도심 공공주택 복합사업에 따른 경관녹지 신설
3) 공공공지
◦ 공공공지 결정 조서
구분
도면번호
시설명
위치
면적
최초결정일
비고
기정
변경
변경후
신설
①
공공공지
신길동 209-102
-
증) 488
488
-
-
◦ 공공공지 결정 사유서
도면번호
시설명
변경내용
변경사유
①
공공공지
y 공공공지 신설
y 도심 공공주택 복합사업에 따른 공공공지 신설
다. 공공·문화체육시설
1) 학교
◦ 학교 결정(변경) 조서
구분도면번호시설명
시설의
세분
위치
면적
최초결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
①
학교
초등학교신길동 223-28
20,912
감) 46
20,866
서고373
(78.7.27)
우신
◦ 학교 결정(변경) 사유서
도면번호
시설명
변경내용
변경사유
①
힉교
y 학교 면적 변경
y 도심 공공주택 복합사업에 따른 면적 변경
3. 지구단위계획구역 지정(변경) 및 지구단위계획 결정
가. 지구단위계획구역에 관한 결정(변경)
1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분
도면표시
번호
구 역 명
위 치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
신설
①
서울 신길2 도심
공공주택 복합지구
지구단위계획구역
서울특별시 
영등포구 신길동 
205-136번지 
일대
-
증) 
60,704.0
60,704.0
-
2) 지구단위계획구역 결정 사유서
도면표시
번호
구역명
변경내용
변경사유
①
서울 신길2 도심
공공주택 복합지구
지구단위계획구역
지구단위계획구역 신설
면적 : 60,704.0㎡
∙ 서울 신길2 도심 공공주택 복합사
업에 따른 지구단위계획구역 지정
나. 지구단위계획에 관한 결정
1) 용도지역·지구에 관한 결정 조서
  -‘1. 용도지역·지구·구역에 관한 결정(변경).’ 조서와 같음
2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 조서
  -‘2. 도시계획시설에 관한 결정(변경)’ 조서와 같음
3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정 조서
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비 고
위치
면적(㎡)
-
숔
46,188.0
신길동
205-63번지 일대
46,188.0
공동주택 및 
부대복리시설
-
숕
1,230.0
신길동
205-97번지 일대
1,230.0
공공청사
-
숖
832.0
신길동
202-23번지 일대
832.0
종교시설
-
숗
444.0
신길동
201-47번지 일대
444.0
종교시설
주) 획지숔의 경우 「주택법」제2조, 「동법 시행령」제5조, 「동법 시행규칙」제3조에 따라 하나의 주택단지로 계획
4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이에 관한 결정 조서
가구
번호
위치
구분
계획내용
숔
공동주택
용지
용도
허용
용도
∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
- 공동주택
∙ 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
-「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「서울시 도시계획조례」에 따른
불허용도는 원칙적으로 불허
건폐율
∙ 50% 이하
- 「서울특별시 도시계획 조례」상 건폐율 적용
용적률
∙ 300% 이하
-「공공주택 특별법」제40조의9 및 동법 시행령 제35조의8에 의거
복합사업의 건축기준 등에 대한 특례 적용
높이
∙ 최고 45층, 130m 이하
※ 교육환경보호구역 내 포함되는 경우 해당 기준에 따름
가구
번호
위치
구분
계획내용
숕
기타시설
용지
(공공
청사)
용도
허용
용도
∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
- 공동주택 중 공공기숙사
- 제1종근린생활시설 중 지역자치센터
- 업무시설 중 공공업무시설
∙「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에
따른 편익시설
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
-「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「서울시 도시계획조례」에 따른
불허용도는 원칙적으로 불허
건폐율
∙ 50% 이하
-「서울특별시 도시계획 조례」상 건폐율 적용
용적률
∙ 300% 이하
-「공공주택 특별법」제40조의9 및 동법 시행령 제35조의8에 의거
복합사업의 건축기준 등에 대한 특례 적용
높이
∙ 최고 60m 이하
※ 교육환경보호구역 내 포함되는 경우 해당 기준에 따름
가구
번호
위치
구분
계획내용
숖,숗
기타시설
용지
(종교시
설)
용도
허용
용도
∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
- 제2종근린생활시설 중 종교집회장
- 종교시설
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
-「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「서울시 도시계획조례」에 따른
불허용도는 원칙적으로 불허
건폐율
∙ 60% 이하
-「서울특별시 도시계획 조례」상 건폐율 적용
용적률
∙ 200% 이하
-「서울특별시 도시계획 조례」상 건폐율 적용
높이
∙ 최고 7층, 30m 이하
※ 교육환경보호구역 내 포함되는 경우 해당 기준에 따름
5) 기타사항에 관한 결정 조서
◦ 배치 및 형태에 관한 결정 조서
구분
계획내용
비고
건축한계선
y 공동주택용지 도로변 : 1~3m
y 기타시설용지 도로변 : 1m
∙ 결정도 참고
◦ 대지 내 공지 및 통로에 관한 결정 조서
구분
계획내용
비고
전면공지
y 공동주택용지 도로변 : 1~3m
y 기타시설용지 도로변 : 1m
y 보도부속형 전면공지로 
조성
공개공지
y 가로활성화 및 보행환경 개선을 위한 가로형 공개공지 확보
(5m)
y 5개소
공공보행통로
y 지역주민의 보행편의를 위하여 공동주택용지 내 
공공보행통로 계획 (3~6m)
y 3개소
공중연결통로
y 공동주택용지 내 커뮤니티 시설의 연계성 확보를 위하여 
공중연결통로 계획 (4m 이상)
y 1개소
커뮤니티 
배치구간
y 대상지 내외를 연결하는 주요 가로변의 활성화를 위하여 
근린생활시설 설치 권장
y 중로 3-1
생활가로
y 주변 지역 주민의 접근성 및 이용 편의성을 위하여 
부대복리시설 설치 권장
y 소로 1-1
3. 도시관리계획 결정(변경)도
◦ 용도지역·지구 결정(변경)도 : 게재생략
◦ 도시계획시설 결정(변경)도 : 게재생략
◦ 지구단위계획구역 결정도 : 게재생략
◦ 가구 및 획지 등에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략
◦ 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략
다. 공공기여 계획
1) 공공기여 계획
∘ 공공기여 계획(안)
구분
규모(계획안)
관리주체
비고
공공시설
y
도로 : 8,335.0㎡
y
공원 : 1,739.0㎡
y
녹지 : 1,448.0㎡
영등포구
(무상귀속)
y
도시계획시설 결정
y
공공공지 : 488.0㎡
서울특별시
(무상귀속)
기반
시설
공공
청사1)
건축물
y
대지환산면적 : 
273.0㎡
영등포구
(기부채납)
y
공공청사(유상매각) 
건축물 계획연면적 
일부
기타
시설2)
토지
y
공공청사용지 : 
312.0㎡
서울특별시
(기부채납)
y
공공청사용지 1,230㎡  
중 일부
건축물
y
대지환산면적 : 
715.0㎡
서울특별시
(기부채납)
y
공공청사용지 내 
복합시설
1) 공공청사 기부채납 건축물 규모는 현재 기존 구역 내 공공청사 대비 신설 공공청사 가치 차액 
추정치로, 추후 현 청사 종전자산 및 신청사 건립비용 등이 구체화 되면 관계기관과 협의하여 확
정 예정
2) 기타시설의 용도(공공임대주택, 기숙사 등)는 추후 관계기관과 협의하여 확정 예정
※ 상기 공공기여 계획(용도, 규모 등)은 추후 공공기여 기준에 적합하게 조치 예정
※ 공공기여 계획의 관리, 귀속 등 사항은 공공기여(기부채납 등) 관련 기준에 따라 관련기관과 협의
[붙임 2] 공공시설 등의 명세 및 처분계획
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서 총괄
가. 사업시행자 무상귀속분 총괄
구분
필지수
면적(㎡)
비고
계
49
8,797.0
-
대지
14
826.0
-
학교용지
1
46.0
-
도로
34
7,925.0
-
나. 국가 또는 지방자치단체 귀속분 총괄
구분
개소
연장(m)
면적(㎡)
관리할 자
비고
계
13
1,076
12,010.0
-
-
도로
9
1,076
8,335.0
영등포구청장
-
공원
1
-
1,739.0
영등포구청장
-
녹지
2
-
1,448.0
영등포구청장
-
공공공지
1
-
488.0
서울특별시장
-
2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법
가. 시행할 자
◦ 한국토지주택공사
나. 시행방법
◦「공공주택 특별법」에 의한 도심 공공주택 복합사업
3. 대체시설물을 관리할 자
◦ 관계 법령에 따라 대체시설을 관리할 해당 관리청
4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면
가. 사업시행자 귀속분 조서 및 도면
◦ 소관청별 토지 조서 총괄
구분
합계
국유지
서울특별시
영등포구
서울특별시 교육감
필지수
(개)
면적
(㎡)
필지수
(개)
면적
(㎡)
필지수
(개)
면적
(㎡)
필지수
(개)
면적
(㎡)
필지수
(개)
면적
(㎡)
계
49
8,797.0
9
3,422.0
12
602.0
27
4,727.0
1
46.0
대지
14
826.0
-
-
7
135.0
7
691.0
-
-
학교
용지
1
46.0
-
-
-
-
-
-
1
46.0
도로
34
7,925.0
9
3,422.0
5
467.0
20
4,036.0
-
-
◦ 소관청별 토지세목조서
1) 국토교통부
연
번
소재지
지번
지목공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
무상귀속
면적(㎡)
소유자
실제
이용현황비고
산/일반본번부번
계 (3필지)
2,997.0
2,997.0
2,997.0
-
-
-
1
영등포구신길동
일반
158 136 도로
2,973.0
2,973.0
2,973.0
국토교통부
도
-
2
영등포구신길동
일반
158 135 도로
8.0
8.0
8.0
국토교통부
도
-
3
영등포구신길동
일반
159
65
도로
16.0
16.0
16.0
국토교통부
도
-
2) 기획재정부
연
번
소재지
지번
지목공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
무상귀속
면적(㎡)
소유자
실제
이용현황비고
산/일반본번부번
계 (6필지)
437.0
437.0
425.0
-
-
-
1
영등포구신길동
일반
158 112 도로
30.0
30.0
30.0
기획재정부
도
-
2
영등포구신길동
일반
158 113 도로
30.0
30.0
30.0
기획재정부
도
-
3
영등포구신길동
일반
205 320 도로
1.0
1.0
1.0
기획재정부
도
-
4
영등포구신길동
일반
205
26
도로
7.0
7.0
7.0
기획재정부
도
-
5
영등포구신길동
일반
209
90
도로
122.0
122.0
114.0
기획재정부
도
일부
6
영등포구신길동
일반
209 190 도로
247.0
247.0
243.0
기획재정부
도
일부
3) 서울특별시
연
번
소재지
지번
지목공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
무상귀속
면적(㎡)
소유자
실제
이용현황비고
산/일반본번부번
계 (12필지)
669.0
669.0
602.0
-
-
-
1
영등포구신길동
일반
158 118
도
13.0
13.0
13.0
서울특별시
도
-
2
영등포구신길동
일반
159
66
도
177.0
177.0
137.0
서울특별시
대, 도
일부
3
영등포구신길동
일반
159
64
도
23.0
23.0
23.0
서울특별시
대, 도
-
4
영등포구신길동
일반
196
59
도
121.0
121.0
121.0
서울특별시
도
-
5
영등포구신길동
일반
205
13
대
10.0
10.0
10.0
서울특별시
대, 도
-
6
영등포구신길동
일반
205 117
대
12.0
12.0
12.0
서울특별시
대, 도
-
7
영등포구신길동
일반
205 122
대
46.0
46.0
38.0
서울특별시
대, 도
일부
8
영등포구신길동
일반
205 203
대
36.0
36.0
32.0
서울특별시
대, 도
일부
9
영등포구신길동
일반
205 205
대
10.0
10.0
10.0
서울특별시
도
-
10 영등포구신길동
일반
205 252
도
188.0
188.0
173.0
서울특별시
도
일부
11 영등포구신길동
일반
208
38
대
10.0
10.0
10.0
서울특별시
도
-
12 영등포구신길동
일반
208
40
대
23.0
23.0
23.0
서울특별시
도
-
4) 영등포구
연
번
소재지
지번
지목공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
무상귀속
면적(㎡)
소유자
실제
이용현황비고
산/일반본번부번
계 (27필지)
9,736.0
5,348.3
4,727.3
-
-
-
1
영등포구신길동
일반
204
1
대
46.0
46.0
46.0
영등포구
도
-
2
영등포구신길동
일반
204
13
대
76.0
76.0
76.0
영등포구
도
-
3
영등포구신길동
일반
209 185
대
42.0
42.0
42.0
영등포구
대
-
4
영등포구신길동
일반
205
15
대
179.0
179.0
162.0
영등포구
대, 도
일부
5
영등포구신길동
일반
209 102
대
530.0
530.0
33.0
영등포구
대, 도
일부
6
영등포구신길동
일반
204
29
대
291.0
291.0
291.0
영등포구
도
-
7
영등포구신길동
일반
206
9
대
46.0
46.0
41.0
영등포구
도
일부
8
영등포구신길동
일반
193
14
도
76.0
76.0
72.0
영등포구
도, 대
일부
9
영등포구신길동
일반
193
19
도
10.0
10.0
10.0
영등포구
도
-
10 영등포구신길동
일반
193
20
도
7.0
7.0
7.0
영등포구
도
-
11 영등포구신길동
일반
193
25
도
3.0
3.0
3.0
영등포구
도
-
12 영등포구신길동
일반
201 102
도
94.0
94.0
92.0
영등포구
도
일부
13 영등포구신길동
일반
205 315
도
560.0
560.0
538.0
영등포구
도
일부
14 영등포구신길동
일반
205 316
도
93.0
93.0
92.0
영등포구
도
일부
15 영등포구신길동
일반
205 317
도
10.0
10.0
10.0
영등포구
도
-
16 영등포구신길동
일반
205 319
도
1,174.0
1,174.0
1,134.0
영등포구
도
일부
17 영등포구신길동
일반
207
5
도
21.0
21.0
13.0
영등포구
대, 도
일부
18 영등포구신길동
일반
207
41
도
246.0
246.0
246.0
영등포구
도
-
19 영등포구신길동
일반
207
42
도
4.0
4.0
4.0
영등포구
도
-
20 영등포구신길동
일반
209 176
도
351.0
351.0
351.0
영등포구
도
-
21 영등포구신길동
일반
209 177
도
72.0
72.0
72.0
영등포구
도
-
22 영등포구신길동
일반
209 184
도
171.0
171.0
171.0
영등포구
도
-
23 영등포구신길동
일반
209 191
도
14.0
14.0
8.0
영등포구
도
일부
24 영등포구신길동
일반
209 193
도
258.0
258.0
258.0
영등포구
도
-
25 영등포구신길동
일반
209 205
도
147.0
147.0
147.0
영등포구
도
-
26 영등포구신길동
일반
210
3
도
562.0
562.0
543.0
영등포구
대,도
일부
27 영등포구신길동
일반
4934 12
도
4,653.0
265.3
265.3
영등포구
도
-
5) 서울특별시 교육감
연
번
소재지
지번
지목공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
무상귀속
면적(㎡)
소유자
실제
이용현황비고
산/일반본번부번
계 (3필지)
46.0
46.0
46.0
-
-
-
1
영등포구신길동
일반
210
8
학
46.0
46.0
46.0
서울특별시
교육감
학
-
◦ 사업시행자 귀속분 도면 : 게재생략
나. 국가(지방자치단체) 귀속분 조서 및 도면
◦ 도로
구분
합계
1류
2류
3류
노선수연장(m)면적(㎡) 노선수연장(m)면적(㎡) 노선수연장(m)면적(㎡) 노선수연장(m)면적(㎡)
계
9
1,076
8,335
1
150
636
-
-
-
8
926
7,239
중로
2
465
5,428
-
-
-
-
-
-
2
465
5,428
소로
7
611
2,907
1
150
636
-
-
-
6
461
1,811
◦ 공원
구분
도면
번호
시설명
시설의 
세분
위치
면적
최초결정일
비고
기정
변경
변경후
신설
①
신길공원문화공원신길동 205-313
-
증)1,739
1,739
-
-
◦ 녹지
구분
도면
번호
시설명
시설의 
세분
위치
면적
최초결정일
비고
기정
변경
변경후
신설
①
녹지
경관녹지신길동 202-44
-
증)993
993
-
-
신설
②
녹지
경관녹지
신길동 210-5
-
증)455
455
-
-
◦ 공공공지
구분
도면
번호
시설명
위치
면적
최초결정일
비고
기정
변경
변경후
신설
①
공공공지
신길동 209-102
-
증)488
488
-
-
◦ 국가(지방자치단체) 귀속분 도면 : 게재생략
5. 유상 매입에 관한 계획
◦ 소관청별 토지 조서 총괄
구분
합계
국유지
서울특별시
영등포구
필지수
(개)
면적
(㎡)
필지수
(개)
면적
(㎡)
필지수
(개)
면적
(㎡)
필지수
(개)
면적
(㎡)
계
68
2,989.0
32
1,589.0
6
92.0
30
1,308
전
2
66.0
2
66.0
-
-
-
-
대지
32
1,931.0
11
909.0
4
37.0
17
985.0
도로
34
992.0
19
614.0
2
55.0
13
323.0
◦ 소관청별 토지세목조서
1) 기획재정부
연
번
소재지
지번
지목공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
유상매입
면적(㎡)
소유자
실제
이용현황비고
산/일반본번부번
계 (32필지)
1,946.0 1,946.0
1,589.0
-
-
-
1
영등포구신길동
일반
205
6
도
3.0
3.0
3.0
기획재정부
도
-
2
영등포구신길동
일반
205
7
도
7.0
7.0
7.0
기획재정부
도
-
3
영등포구신길동
일반
205
11
대
12.0
12.0
12.0
기획재정부
대
-
4
영등포구신길동
일반
205
32
도
30.0
30.0
30.0
기획재정부
도
-
5
영등포구신길동
일반
205
92
대
20.0
20.0
20.0
기획재정부
대
-
6
영등포구신길동
일반
205 121
도
23.0
23.0
23.0
기획재정부
도
-
7
영등포구신길동
일반
205 124
대
30.0
30.0
30.0
기획재정부
도
-
8
영등포구신길동
일반
205 173
도
3.0
3.0
3.0
기획재정부
도
-
9
영등포구신길동
일반
205 230
도
10.0
10.0
10.0
기획재정부
도
-
10
영등포구신길동
일반
205 267
대
1.0
1.0
1.0
기획재정부
대
-
11
영등포구신길동
일반
208
5
도
26.0
26.0
26.0
기획재정부
도
-
12
영등포구신길동
일반
208
9
도
3.0
3.0
3.0
기획재정부
대
-
13
영등포구신길동
일반
208
19
대
17.0
17.0
17.0
기획재정부
도
-
14
영등포구신길동
일반
208
20
도
26.0
26.0
26.0
기획재정부
대
-
15
영등포구신길동
일반
208
21
대
3.0
3.0
3.0
기획재정부
도
-
16
영등포구신길동
일반
208
35
전
63.0
63.0
63.0
기획재정부
대
-
17
영등포구신길동
일반
208
36
전
3.0
3.0
3.0
기획재정부
대
-
18
영등포구신길동
일반
209
27
도
132.0
132.0
132.0
기획재정부
도
-
19
영등포구신길동
일반
209
40
도
20.0
20.0
20.0
기획재정부
도
-
20
영등포구신길동
일반
209
44
대
379.0
379.0
379.0
기획재정부
대, 도
-
21
영등포구신길동
일반
209
54
대
304.0
304.0
304.0
기획재정부
도
-
22
영등포구신길동
일반
209
59
도
40.0
40.0
40.0
기획재정부
도
-
23
영등포구신길동
일반
209
74
도
153.0
153.0
153.0
기획재정부
도
-
24
영등포구신길동
일반
209
90
도
122.0
122.0
8.0
기획재정부
도
일부
25
영등포구신길동
일반
209 104
도
50.0
50.0
50.0
기획재정부
도
-
26
영등포구신길동
일반
209 137
도
7.0
7.0
7.0
기획재정부
도
-
27
영등포구신길동
일반
209 138
도
43.0
43.0
43.0
기획재정부
도
-
28
영등포구신길동
일반
209 163
대
23.0
23.0
23.0
기획재정부
대
-
29
영등포구신길동
일반
209 164
대
115.0
115.0
115.0
기획재정부
대
-
30
영등포구신길동
일반
209 190
도
247.0
247.0
4.0
기획재정부
도
일부
31
영등포구신길동
일반
209 208
대
5.0
5.0
5.0
기획재정부
도
-
32
영등포구신길동
일반
209 210
도
26.0
26.0
26.0
기획재정부
도
-
2) 서울특별시
연
번
소재지
지번
지목공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
무상귀속
면적(㎡)
소유자
실제
이용현황비고
산/일반본번부번
계 (6필지)
472.0
472.0
92.0
-
-
-
1
영등포구신길동
일반
159
66
도
177.0
177.0
40.0
서울특별시
대, 도
일부
2
영등포구신길동
일반
205 252
도
188.0
188.0
15.0
서울특별시
대, 도
일부
3
영등포구신길동
일반
205 122
대
46.0
46.0
8.0
서울특별시
대, 도
일부
4
영등포구신길동
일반
205 203
대
36.0
36.0
4.0
서울특별시
대, 도
일부
5
영등포구신길동
일반
208
43
대
10.0
10.0
10.0
서울특별시
대
-
6
영등포구신길동
일반
208
63
대
15.0
15.0
15.0
서울특별시
대
-
3) 영등포구
연
번
소재지
지번
지목공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
무상귀속
면적(㎡)
소유자
실제
이용현황비고
산/일반본번부번
계 (30필지)
4,036.0 4,036.0
1,308.0
-
-
-
1
영등포구신길동
일반
205 285
대
15.0
15.0
15.0
영등포구
도
-
2
영등포구신길동
일반
209 119
대
126.0
126.0
126.0
영등포구
대
-
3
영등포구신길동
일반
205
15
대
179.0
179.0
17.0
영등포구
대, 도
일부
4
영등포구신길동
일반
209 101
대
112.0
112.0
112.0
영등포구
대
-
5
영등포구신길동
일반
209 102
대
530.0
530.0
497.0
영등포구
대, 도
일부
6
영등포구신길동
일반
209 157
대
110.0
110.0
110.0
영등포구
대
-
7
영등포구신길동
일반
209 178
대
2.0
2.0
2.0
영등포구
대
-
8
영등포구신길동
일반
210
9
대
38.0
38.0
38.0
영등포구
대
-
9
영등포구신길동
일반
205 250
대
9.0
9.0
9.0
영등포구
대
-
10
영등포구신길동
일반
205 300
대
15.0
15.0
15.0
영등포구
도
-
11
영등포구신길동
일반
209 100
대
1.0
1.0
1.0
영등포구
대
-
12
영등포구신길동
일반
4934
6
대
15.7
15.7
15.7
영등포구
도
-
13
영등포구신길동
일반
4934 20
대
5.4
5.4
5.4
영등포구
대
-
14
영등포구신길동
일반
4934 22
대
8.7
8.7
8.7
영등포구
대
-
15
영등포구신길동
일반
4934 25
대
6.2
6.2
6.2
영등포구
대
-
16
영등포구신길동
일반
205 281
대
2.0
2.0
2.0
영등포구
도
-
17
영등포구신길동
일반
206
9
대
46.0
46.0
5.0
영등포구
도
일부
18
영등포구신길동
일반
193
7
도
3.0
3.0
3.0
영등포구
대
-
19
영등포구신길동
일반
193
8
도
20.0
20.0
20.0
영등포구
대
-
20
영등포구신길동
일반
193
14
도
76.0
76.0
4.0
영등포구
도, 대
일부
21
영등포구신길동
일반
193
15
도
33.0
33.0
33.0
영등포구
도, 대
-
22
영등포구신길동
일반
193
16
도
142.0
142.0
142.0
영등포구
도
-
23
영등포구신길동
일반
201 102
도
94.0
94.0
2.0
영등포구
도
일부
24
영등포구신길동
일반
205 315
도
560.0
560.0
22.0
영등포구
도
일부
25
영등포구신길동
일반
205 316
도
93.0
93.0
1.0
영등포구
도
일부
26
영등포구신길동
일반
205 319
도
1,174.0 1,174.0
40.0
영등포구
도
일부
27
영등포구신길동
일반
207
5
도
21.0
21.0
8.0
영등포구
대, 도
일부
28
영등포구신길동
일반
209 191
도
14.0
14.0
6.0
영등포구
도
일부
29
영등포구신길동
일반
210
3
도
562.0
562.0
19.0
영등포구
대, 도
일부
30
영등포구신길동
일반
214
50
도
23.0
23.0
23.0
영등포구
대
　-
6. 기존공공시설의 폐지로 인한 인근시설의 지장 유무 : 없음
7. 용도폐지되는 기존 공공시설
가. 시설의 종류 및 내용
연번
소재지
지번
지목공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
폐지면적
(㎡)
소유자
실제
이용현황비고
산/일반본번부번
계 (34필지)
8,815.0
5,093.1
5,093.1
-
-
-
1
영등포구신길동
일반
212
1
도
374.0
77.3
77.3
임**
도
일부
2
영등포구신길동
일반
212
15
대
99.0
5.2
5.2
양**
도
일부
3
영등포구신길동
일반
212
9
대
53.0
6.4
6.4
이**
도
일부
4
영등포구신길동
일반
193
14
도
76.0
7.2
7.2
영등포구
도
일부
5
영등포구신길동
일반
198
9
대
132.0
132.0
132.0
조**
도
-
6
영등포구신길동
일반
158
136
도
2,973.0
812.6
812.6
국토교통부
도
일부
7
영등포구신길동
일반
193
19
도
10.0
10.0
10.0
영등포구
도
-
8
영등포구신길동
일반
196
59
도
121.0
121.0
121.0
서울특별시
도
-
9
영등포구신길동
일반
159
64
도
23.0
23.0
23.0
서울특별시
도
-
10
영등포구신길동
일반
204
29
대
291.0
291.0
291.0
영등포구
도
-
11
영등포구신길동
일반
204
39
도
13.0
13.0
13.0
영등포구
도
-
12
영등포구신길동
일반
206
9
대
46.0
46.0
46.0
영등포구
도
-
13
영등포구신길동
일반
205
281
대
2.0
0.9
0.9
영등포구
도
일부
14
영등포구신길동
일반
205
315
도
560.0
560.0
560.0
영등포구
도
-
15
영등포구신길동
일반
209
176
도
351.0
351.0
351.0
영등포구
도
-
16
영등포구신길동
일반
209
181
대
10.0
10.0
10.0
설**
도
-
17
영등포구신길동
일반
209
182
대
10.0
10.0
10.0
설**
도
-
18
영등포구신길동
일반
209
184
도
171.0
171.0
171.0
영등포구
도
-
19
영등포구신길동
일반
209
44
대
379.0
26.2
26.2
기획재정부
도
일부
20
영등포구신길동
일반
209
190
도
247.0
247.0
247.0
기획재정부
도
-
21
영등포구신길동
일반
209
191
도
14.0
14.0
14.0
영등포구
도
-
22
영등포구신길동
일반
209
193
도
258.0
258.0
258.0
영등포구
도
-
23
영등포구신길동
일반
209
201
대
17.0
17.0
17.0
정**
도
-
24
영등포구신길동
일반
209
205
도
147.0
147.0
147.0
영등포구
도
-
25
영등포구신길동
일반
210
3
도
562.0
19.2
19.2
영등포구
도
일부
26
영등포구신길동
일반
207
41
도
246.0
246.0
246.0
영등포구
도
-
27
영등포구신길동
일반
205
252
도
188.0
188.0
188.0
서울특별시
도
-
28
영등포구신길동
일반
205
71
전
23.0
23.0
23.0
우**
도
-
29
영등포구신길동
일반
205
319
도
1,174.0
1,117.4
1,117.4
영등포구
도
일부
30
영등포구신길동
일반
205
285
대
15.0
15.0
15.0
박**
도
-
31
영등포구신길동
일반
205
286
도
7.0
7.0
7.0
기획재정부
도
-
32
영등포구신길동
일반
201
102
도
94.0
94.0
94.0
영등포구
도
-
33
영등포구신길동
일반
196
24
대
113.0
10.7
10.7
노**
도
일부
34
영등포구신길동
일반
159
65
도
16.0
16.0
16.0
국토교통부
도
-
나. 이용상태
◦ 사업지구 내 도로로 이용
8. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설
가. 시설의 종류 및 내용
시설의 구분
개소
연장(m)
면적(㎡)
관리할자
비고
계
13
1,076
12,010.0
영등포구청장
-
도 로
9
1,076
8,335.0
영등포구청장
-
중 로
2
465
5,428.0
영등포구청장
-
소 로
7
611
2,907.0
영등포구청장
-
공 원
1
-
1,739.0
영등포구청장
-
문화공원
1
-
1,739.0
영등포구청장
-
녹 지
2
-
1,448.0
영등포구청장
-
경관녹지
2
-
1,448.0
영등포구청장
-
공공공지
1
-
488.0
서울특별시장
-
공공공지
1
-
488.0
서울특별시장
-
나. 시설이용계획
◦ 도로 : 주변 여건을 고려한 도로의 기능별 위계를 부여하여 합리적인 교통체계 수립하여 지구 
내 집산도로(2개소), 국지도로(5개소), 튺수도로(2개소)로 이용
◦ 공원·녹지 및 공지 : 메낙골 공원과 연계한 그린네트워크 조성을 통한 주민 휴식 및 커뮤니티 
공간 마련하여 문화공원 (1개소), 경관녹지(2개소), 공공공지(1개소) 
조성
[붙임 3] 주택건설사업계획 승인
구분
사업계획 승인내역
비고
① 대 지 위 치
서울특별시 영등포구 신길동 
205-136번지 일원
② 대 지 면 적 (㎡)
46,188.0
③ 건 축 면 적 (㎡)
12,528.60
④ 건축 연면적 (㎡)
219,539.71
용적률 산정용 138,543.79
⑤ 건 폐 율 (%)
27.13
⑥ 용 적 률 (%)
299.96
⑦
주택
규모
동수 및 층수
아파트 18개동 1,332세대
(지하3층~지상45층)
주택
형별
공공
임대
전용 36㎡형
76 세대
전용 59㎡형
66 세대
전용 64㎡형
13 세대
전용 84㎡형
5 세대
이익
공유형
전용 36㎡형
33 세대
전용 59㎡형
234 세대
공공
분양
전용 36㎡형
1 세대
전용 59㎡형
368 세대
전용 64㎡형
10 세대
전용 84㎡형
428 세대
전용 114㎡형
90 세대
전용 140㎡형
1 세대
전용 143㎡형
2 세대
전용 160㎡형
2 세대
전용 161㎡형
2 세대
전용 162㎡형
1 세대
계
총 1,332세대
⑧ 사 업 기 간
2021.12.31. ~ 2030.06.30.
⑨
부대
복리
시설
지하주차장
67,453.70㎡
관리사무소
344.67㎡
MDF실, 방재실 포함
경비실
159.62㎡
경로당
580.32㎡
어린이집
1,013.07㎡
작은도서관
276.31㎡
주민공동시설-1
1,119.67㎡
주민공동시설-2
172.20 ㎡
주민공동시설-3
596.84㎡
주민공동시설-4
195.44㎡
주민공동시설-5
895.03㎡
어린이놀이터
1,435.00㎡
계절창고
1,385.31㎡
재활용품보관소
318.30㎡
전기/발전기실
618.28㎡
근린생활시설 발전기실 포함
정화조
896.30㎡
근린생활시설 정화조 포함
근린생활시설-1
1,746.36㎡
근린생활시설-2
2,367.77㎡