yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19662호(별권)                         관           보               2020. 1. 6.(월요일)
 도면        위 치
                      구 분                               계 획 내 용
 번호      (가구번호)
                          ∙ 도로, 공원, 녹지 등의 공지에 면한 대지경계부와 전면공지에 담장설치
                            금지
                    형 태
                          ∙ 도로의 위계상 가장 낮은 도로에서 출입을 원칙으로 하며, 진출입을 분리
                            하여 설치
                  색     채                      -
                  건 축 선 ※ 세부내용은 결정도에 따름

<변경>
 도면        위 치
                      구 분                               계 획 내 용
 번호      (가구번호)
                                ∙ 주차장법 제2조 1호 나목 규정에 의한 노외주차장
                                 - 노외주차장에서 「주차장법 시행규칙」에 의한 「주차장법 시행규칙」
                                  제6조의 4항에서 규정하는 시설로서 주차장 총 시설면적의 20% 미만에
                                  한함.
                                ∙ 주차전용건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%이내에서 주차장법 시
                           허용
                                  행령 제1조의2와 건축법시행령 별표1에 따른 제1종 및 제2종근린생활시
                           용도
                  용 도             설(단란주점, 안마시술소, 옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외) 문화 및
                                  집회시설, 판매시설, 운동시설(가목에 한함. 옥외 철탑이 설치된 골프연
                                  습장 제외), 업무시설(오피스텔 제외), 자동차 관련 시설
                                 - 주14는 제1종 및 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외 철탑
                                  이 설치된 골프연습장 제외)에 한함.
                           불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
                           용도   ∙ 교육환경법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                          구 분              건폐율(%)   용적률(%)     높이
                      건폐율,                 주14             35% 이하   210% 이하   6층 이하
  1      주1~주19       용적률          주1~2, 주8~9, 주18~19      80% 이하   240% 이하   3층 이하
                       및           주3~5, 주12, 주15~16       80% 이하   320% 이하   4층 이하
                      높 이           주10~11, 주13, 주17       80% 이하   480% 이하   6층 이하
                                          주6~7             80% 이하   560% 이하   7층 이하
                                ∙ 노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 계획하되, 주차
                                  전용 건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
                      배 치
                                ∙ 보행자전용도로 및 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 녹지 설치권
                                  장(단, 주차전용 건축물 건축 시 제외)
                          ∙ 도로, 공원, 녹지 등의 공지에 면한 대지경계부와 전면공지에 담장설치
                            금지
                    형 태
                          ∙ 도로의 위계상 가장 낮은 도로에서 출입을 원칙으로 하며, 진출입을 분리
                            하여 설치
                  색     채                      -
                  건    축     선 ※ 세부내용은 결정도에 따름




라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)

<기정>
  ○ 단독주택용지

 블록명      위치      구분                              계 획 내 용
                           ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지의 조성기준은 <별표2>를 따른다.
                           ▪ 20m 이상의 도로와 면하거나 소음억제, 녹지와의 연계 등이 필요한 전면공지
                  대지내
 E1~E3    E1~E3              는 공공조경으로 조성할 수 있다.
                   공지
                           ▪ 보행자전용도로와 면해 건축한계선으로 확보된 공지는 보도연계형 공지로의
 F1~F5    F1~F5
                             조성을 권장한다.

                  획지내      ▪ 차량출입불허구간으로 지정된 구간은 차량의 출입구를 설치할 수 없으며, 차

                                          505
제19662호(별권)                  관         보         2020. 1. 6.(월요일)
블록명    위치      구분                       계 획 내 용
                     량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간
                     에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                   ▪ 다만, 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량출입불허구간의
              차량출입
                     위치에 대한 변경 신청이 있는 경우 관련 심의위원회를 거쳐 변경 할 수 있
                     다.
                   ▪ 차량의 출입구는 획지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
                   ▪ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘양산시 주차장설치및관리조
                     례’에 의하여 확보하여야 하는 대수 이상으로 설치하여야 한다.
                   ▪ 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의
                     규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘양산시주차장설치및관리조례’에 의한
                     근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상
              주차장의
                     을 설치하여야 한다.
               설치
                   ▪ 단독주택용지 내 주차장은‘주차장법’및‘양산시주차장설치및관리조례’에 따라
                     설치하여야 한다.
                   ▪ 주차장의 형태 및 위치
                    - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접획
                     지 경계부에 위치하는 것을 권장한다.


 ○ 근린생활시설용지

블록명    위치      구분                       계 획 내 용

                      ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지의 조성기준은 <별표2>를 따른다.
              대지내
                      ▪ 보행자전용도로와 면해 건축한계선으로 확보된 공지는 보도연계형 공지로의
               공지
                        조성을 권장한다.

                   ▪ 차량출입불허구간으로 지정된 구간은 차량의 출입구를 설치할 수 없다.
                   ▪ 차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
               획지내
근생     근생            장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
              차량출입
1~22   1~22          없다.
                   ▪ 차량의 출입구는 획지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없다.
                   ▪ 근린생활시설용지 내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘양산시주차장설치및관리조례’에
                     따라 설치하여야 한다.
              주차장의
                   ▪ 주차장의 형태 및 위치
               설치
                    - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기위해 인접획지 경계부에 위치하
                      는 것을 권장한다.


 ○ 공동주택용지
블록명    위치        구분                     계 획 내 용
H-1,   H-1,     대지내     ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며,
A-1,   A-1,      공지       조성기준은 <별표2>를 따른다.
A-2,   A-2,             ▪ 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 차량진출입불허구간 외에
A-3,   A-3,               설치하여야 한다
A-4,   A-4,             ▪ 차량출입불허구간 외 차량출입이 허용된 구간이라도 특별한 사유가 없는
A-5,   A-5,               한 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
A-6,   A-6,              - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미
A-7,   A-7,                 터 이내의 구간
                         - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선 설치구간, 공원경계부, 완충녹지
A-8,   A-8,
                획지내         대 등 공공의 시설이 설치된 곳
B-1,   B-1,
               차량출입      - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도
B-2,   B-2,                 입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내
B-3,   B-3,                 의 구간
B-4,   B-4,             ▪ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여
B-5,   B-5,               설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
B-6,   B-6,             ▪ 단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배
B-7,   B-7,               치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설 등을 배치한다.
B-8,   B-8,             ▪ 1,000세대 이상 공공주택 블록에 대해서는 부득이한 경우를 제외하고 부

                                  506
제19662호(별권)                관         보           2020. 1. 6.(월요일)
                     ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지내공지 조성기준은 <별표2>를 따른다.
                     (345kv 고압송전선로 자기장영향에 의해 지정된 건축한계선 구간은 제외)
                     ▪ 20m이상의 도로에 접한 종교시설, 복합커뮤니티시설, 유통시설, 자족시설,
              대지내       주차장용지 내 건축한계선으로 확보된 전면공지는 공개공지로 조성한다
               공지    ▪ 공공업무시설 내 건축한계선으로 확보된 전면공지는 공공조경으로의 조성
                        할 수 있다.
                     ▪ 보행자전용도로와 면해 건축한계선으로 확보된 공지는 보도연계형 공지로
                        의 조성을 권장한다.
                     ▪ 차량출입허용구간 및 출입구에 대한 별도의 지침이 없는 획지로의 차량 출
                        입구 위치는 차량출입구 불허구간 외에서 임의로 정할 수 있다. 다만, 도로
               차량
                        모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.
              출입구
                     ▪ 면적 1,000제곱미터 이하의 획지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개
                        의 차량출입구만을 허용한다.
                     ▪ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 획지
                        내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하
 공통    공통
                        여야 한다.
                       - 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치
                         하고 수고2미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
                       - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                         이하가 되도록 한다.
                     ▪ 위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수
              주차장
                        있다.
             관련기준
                     ▪ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또
                        는 획지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거
                        나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여
                        야 한다.
                     ▪ 건축물내 주차장은 주차장법 및 양산시주차장설치및관리조례에 따라 설치
                        하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분
                        한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하
                        여야 한다.


< 별표 2 > 전면공지, 공개공지, 보도연계형공지, 공공조경, 조성기준
구 분                              조 성 기 준
      ▪ “전면공지”라 함은 건축지정선, 건축한계선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽
        선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지 ․ 보도연계형공지 ․ 공공조경 등 다른 용도로 지정되지
        아니한 공지(공동주택용지의 경우는 제외)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 획지의 개발 주체가 건
        축물의 신축시 이를 조성한다.
      ▪ “전면공지 조성기준 및 방법”
       - 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형 및 현장
          여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
       - 경계부 처리
         전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없는 도로)와 높이 차가 없이 조성하여야 하며 전면공지와
          보도에는 주 ․ 정차를 금지하고 원칙적으로 차량진출입을 불허하다. 다만 지형 및 현장여건, 맹지 등
전면
          부득이한 경우와 차로연접형 전면공지의 경우에는 해당 승인권자 또는 허가권자와 협의하여 차량
공지
          출입을 허용할 수 있다.
       - 포장
         보도와 접한 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하
          는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로
          움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
       - 기타
         전면도로의 보도와 접한 보도연접형 전면공지는 보행자 통행이 가능한 보도로서 기능을 담당할 수
          있도록 보도와 연접하여 보행공간으로 조성한다.
      ▪ 위의 조성방법에 의해 조성된 전면공지가 건축법 및 양산시 건축조례 등에 부합할 경우 건축법 제43
        조의 공개공지 등의 면적으로 할 수 있다.
      ▪ “공개공지”라 함은 건축법 제43조에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간
        을 말한다.
공개    ▪ “공개공지 조성기준 및 방법”
공지     - 진입부의 설치
         도로에 면한 길이의 2분의 1이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
         보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는 경우 신체장애인

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제19662호(별권)                  관         보         2020. 1. 6.(월요일)
 구 분                               조 성 기 준
         용 경사로를 설치하여야 한다.
        - 공개공지는 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 우선 배치하는 것을 원칙으로 한다.
        - 기타 공개공지 조성기준 및 방법은 건축법 제43조 등 관렵법규 및 규정 등에 따른다.
        ▪ 시설기준
        - 공개공지에는 주차장과 담장을 설치할 수 없다.
        - 공개공지에 설치하는 식재 및 시설물의 기준은 양산시 건축조례를 준용한다.
        - 기타 시설기준은 건축법 제43조 등 관렵법규 및 규정 등에 따른다.
       ▪ “보도연계형공지(위치지정)”라 함은 보도, 보행자전용도로와 접한 대지안의 공지로서 생활가로 활성
         화를 위하여 보행자통행이 가능한 구조로, 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 지정된 공지를 말한
         다. 이때, ‘보도연계형공지’는 해당 획지의 개발 주체가 건축물의 신축 시 이를 조성한다.
       ▪ “보도연계형공지 조성기준 및 방법”
  보도
        - 보도연계형공지로 지정된 대지내 공지는 다음과 같이 조성한다.
 연계형
           보행자전용도로와 연계하여 보행공간을 조성한다.
  공지
        - 보도연계형공지에는 ‘보행지장물’을 설치해서는 아니된다.
        - 보도연계형공지는 연접한 보행자전용도로 높이차가 없도록 조성하여야 한다.
       ▪ 위의 조성방법에 의해 조성된 보도연계형공지가 건축법 및 양산시 건축조례 등에 부합할 경우 건축
         법 제43조의 공개공지 등의 면적으로 할 수 있다.
       ▪ “공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축지정선, 건축한계선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그
         에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의 동질성 표현,
         쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지침도에서 공공조경으로 지정된
         공지를 말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 획지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
       ▪ “공공조경 조성기준 및 방법”
  공공
        - 건축물의 가각부 등에 지정된 공공조경은 공개공지개념으로 확보하고 완충녹지 및 보도와 연계하여
  조경
           휴게공간을 조성하여야 한다.
        - 공공조경구간 조성방식은 건축법시행령 제113조 규정과 양산시 건축조례의 공개공지 지침을 준용
           하여 파고라, 벤치, 조명시설, 조형물등 미술장식품, 식수대 등의 시설을 설치하여야 한다.
       ▪ 위의 조성방법에 맞게 조성된 조경면적의 3분의 2의 공공조경은 건축법 및 양산시 건축조례 등에 부
         합할 경우 건축법 제42조에 의한 조경면적으로 볼 수 있다.
주1) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보행자를 위한
    동선이 우선하는 교차부분(이하 ‘보행자우선구간’이라 한다)의 구조를 말한다.
주2) 보행 지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화
    분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부,
    주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다

<변경>
  ○ 단독주택용지

 블록명     위치       구분                     계 획 내 용
                       ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지의 조성기준은 <별표2>를 따른다.
                       ▪ 20m 이상의 도로와 면하거나 소음억제, 녹지와의 연계 등이 필요한 전면공지
                 대지내
                         는 공공조경으로 조성할 수 있다.
                  공지
                       ▪ 보행자전용도로와 면해 건축한계선으로 확보된 공지는 보도연계형 공지로의
                         조성을 권장한다.
                      ▪ 차량출입불허구간으로 지정된 구간은 차량의 출입구를 설치할 수 없으며, 차
                        량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간
                        에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                  획지내
                      ▪ 다만, 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량출입불허구간의
 E1~E5   E1~E5   차량출입
                        위치에 대한 변경 신청이 있는 경우 관련 심의위원회를 거쳐 변경 할 수 있
 F1~F7   F1~F7          다.
                      ▪ 차량의 출입구는 획지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.

                      ▪ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘양산시 주차장설치및관리조
                        례’에 의하여 확보하여야 하는 대수 이상으로 설치하여야 한다.
                      ▪ 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의
                 주차장의
                        규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘양산시주차장설치및관리조례’에 의한
                  설치
                        근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상
                        을 설치하여야 한다.
                      ▪ 단독주택용지 내 주차장은‘주차장법’및‘양산시주차장설치및관리조례’에 따라

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                      내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하
                      여야 한다.
                     - 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치
                       하고 수고2미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
                     - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                       이하가 되도록 한다.
                    ▪ 위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수
                      있다.
            관련기준
                    ▪ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또
                      는 획지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거
                      나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여
                      야 한다.
                    ▪ 건축물내 주차장은 주차장법 및 양산시주차장설치및관리조례에 따라 설치
                      하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분
                      한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하
                      여야 한다.


< 별표 2 > 전면공지, 공개공지, 보도연계형공지, 공공조경, 조성기준
구 분                            조 성 기 준
    ▪ “전면공지”라 함은 건축지정선, 건축한계선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽
      선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지 ․ 보도연계형공지 ․ 공공조경 등 다른 용도로 지정되지
      아니한 공지(공동주택용지의 경우는 제외)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 획지의 개발 주체가 건
      축물의 신축시 이를 조성한다.
    ▪ “전면공지 조성기준 및 방법”
     - 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형 및 현장
        여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
     - 경계부 처리
       전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없는 도로)와 높이 차가 없이 조성하여야 하며 전면공지와
        보도에는 주 ․ 정차를 금지하고 원칙적으로 차량진출입을 불허하다. 다만 지형 및 현장여건, 맹지 등
전면
        부득이한 경우와 차로연접형 전면공지의 경우에는 해당 승인권자 또는 허가권자와 협의하여 차량
공지
        출입을 허용할 수 있다.
     - 포장
       보도와 접한 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하
        는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로
        움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
     - 기타
       전면도로의 보도와 접한 보도연접형 전면공지는 보행자 통행이 가능한 보도로서 기능을 담당할 수
        있도록 보도와 연접하여 보행공간으로 조성한다.
    ▪ 위의 조성방법에 의해 조성된 전면공지가 건축법 및 양산시 건축조례 등에 부합할 경우 건축법 제43
      조의 공개공지 등의 면적으로 할 수 있다.
    ▪ “공개공지”라 함은 건축법 제43조에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간
      을 말한다.
    ▪ “공개공지 조성기준 및 방법”
     - 진입부의 설치
       도로에 면한 길이의 2분의 1이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
       보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는 경우 신체장애인
 공개
      용 경사로를 설치하여야 한다.
 공지
     - 공개공지는 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 우선 배치하는 것을 원칙으로 한다.
     - 기타 공개공지 조성기준 및 방법은 건축법 제43조 등 관렵법규 및 규정 등에 따른다.
    ▪ 시설기준
     - 공개공지에는 주차장과 담장을 설치할 수 없다.
     - 공개공지에 설치하는 식재 및 시설물의 기준은 양산시 건축조례를 준용한다.
     - 기타 시설기준은 건축법 제43조 등 관렵법규 및 규정 등에 따른다.
    ▪ “보도연계형공지(위치지정)”라 함은 보도, 보행자전용도로와 접한 대지안의 공지로서 생활가로 활성
      화를 위하여 보행자통행이 가능한 구조로, 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 지정된 공지를 말한
 보도   다. 이때, ‘보도연계형공지’는 해당 획지의 개발 주체가 건축물의 신축 시 이를 조성한다.
연계형 ▪ “보도연계형공지 조성기준 및 방법”
 공지  - 보도연계형공지로 지정된 대지내 공지는 다음과 같이 조성한다.
        보행자전용도로와 연계하여 보행공간을 조성한다.
     - 보도연계형공지에는 ‘보행지장물’을 설치해서는 아니된다.

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제19662호(별권)                        관               보          2020. 1. 6.(월요일)
 구 분                               조 성 기 준
        - 보도연계형공지는 연접한 보행자전용도로 높이차가 없도록 조성하여야 한다.
       ▪ 위의 조성방법에 의해 조성된 보도연계형공지가 건축법 및 양산시 건축조례 등에 부합할 경우 건축
         법 제43조의 공개공지 등의 면적으로 할 수 있다.
       ▪ “공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축지정선, 건축한계선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그
         에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의 동질성 표현,
         쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지침도에서 공공조경으로 지정된
         공지를 말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 획지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
       ▪ “공공조경 조성기준 및 방법”
 공공
        - 건축물의 가각부 등에 지정된 공공조경은 공개공지개념으로 확보하고 완충녹지 및 보도와 연계하여
 조경
           휴게공간을 조성하여야 한다.
        - 공공조경구간 조성방식은 건축법시행령 제113조 규정과 양산시 건축조례의 공개공지 지침을 준용
           하여 파고라, 벤치, 조명시설, 조형물등 미술장식품, 식수대 등의 시설을 설치하여야 한다.
       ▪ 위의 조성방법에 맞게 조성된 조경면적의 3분의 2의 공공조경은 건축법 및 양산시 건축조례 등에 부
         합할 경우 건축법 제42조에 의한 조경면적으로 볼 수 있다.
주1) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보행자를 위한
    동선이 우선하는 교차부분(이하 ‘보행자우선구간’이라 한다)의 구조를 말한다.
주2) 보행 지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화
    분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부,
    주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다

[붙임 3] 공공시설등의 명세서 및 처분계획서(변경)
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
가. 무상귀속(사업시행자 귀속분) 총괄
나. 대체시설(국가 및 지방자치단체 귀속분) 총괄
                               면 적(㎡)
       구 분                                                      비 고
                         기정           변경
        계               1,469,871.1  1,469,080.1                  -
        도로                610,133.1    612,652.1            가각, 완화차선 포함
                                                                15개소
        공원               175,332.0       173,650.0
                                                         ※ 유수지 중복결정 2개소 포함
        녹지               468,718.0       466,808.0           61개소 → 65개소
                           185,938         186,220
        하천                                                      4개소
                         (203,398)       (203,571)
                            13,921          13,921               4개소
       유수지
                          (21,807)        (21,807)       ※ 공원 내 중복결정 2개소 포함
                                                         배수지, 상수도가압장 각 2개소
       수도용지                15,829          15,829
                                                             광역상수도 4개소
주) ( )안은 중복결정 포함시 면적임


2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법
가. 시행할 자 : 한국토지주택공사, 태영건설컨소시엄
나. 시행방법 :「공공주택 특별법」에 의한 공공주택지구 조성사업
3. 대체시설물 관리할 자 : 경상남도지사, 양산시장, 부산광역시장, 한국도로공사 사장
4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면(게재생략)
5. 기존 공공시설의 폐지로 인한 인근시설의 지장 유무 : 없음
6. 용도 폐지되는 기존 공공시설의 내용 및 이용상태(게재생략)


7. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설
가. 시설의 종류 및 내용
                             면 적(㎡)
       구 분                                                      비 고
                        기정               변경

                                          515
제19662호(별권)                     관               보            2020. 1. 6.(월요일)
                               면 적(㎡)
          구 분                                                     비 고
                         기정           변경
          계             1,469,871.1  1,469,080.1                    -
          도로              610,133.1    612,652.1              가각, 완화차선 포함
                                                                  15개소
          공원             175,332.0       173,650.0
                                                           ※ 유수지 중복결정 2개소 포함
          녹지             468,718.0       466,808.0             61개소 → 65개소
                           185,938         186,220
          하천                                                      4개소
                         (203,398)       (203,571)
                            13,921          13,921                4개소
          유수지
                          (21,807)        (21,807)        ※ 공원 내 중복결정 2개소 포함
                                                          배수지, 상수도가압장 각 2개소
          수도용지             15,829           15,829
                                                              광역상수도 4개소
주) ( )안은 중복결정 포함시 면적임

나. 시설이용계획
 1) 도      로 : 지구 내와 기존시가지의 체계적인 교통망 구축과 보행환경 개선 및 공원녹지의 접근성
                제고를 위한 보행자 전용도로 계획
 2) 공      원 : 이용형태, 보행동선, 이용권을 고려하여 근린공원, 수변공원을 계획하고, 어린이공원 및
                소공원은 가능한 단독주택지 및 학교 인근에 배치토록 계획하되 이용상의 편의를 감안
                하여 적정유치거리를 고려하여 배치 계획
 3) 녹      지 : 간선도로변으로 완충녹지를 계획하고 양호한 산림 및 하천변으로 경관 및 연결녹지를
                계획
 4) 하     천 : 지구 내 하천 정비현황 및 계획을 고려하여 계획
 5) 유수지, 수도공급설비 : 지구 내 저류시설 4개소, 수도공급설비 8개소 계획
 6) 상수도시설 : 지구 내 상수관으로 이용
 7) 하수도시설 : 지구 내 우수관, 우수암거, 오수관으로 이용


2. 주택지구 밖의 사업
1) 중로1-2호선 확장공사
가. 사업지의 위치
     ◦ 경상남도 양산시 동면 내송리 일원
나. 사업의 목적
     ◦ 양산사송 공공주택지구 주변의 간선도로, 연계교통망 확충 및 기존 인접 마을과의 보행동선 연결
      을 통하여 원활한 교통소통 및 지구 내·외 지역주민의 편의를 증진시키는데 사업의 목적이 있음
다. 사업의 종류 및 명칭
     ◦ 양산사송 공공주택지구 밖의 사업 (중로1-2호선 확장공사)
라. 사업의 규모

 구    분                                    중로 1-2호선
 위    치                              경남 양산시 동면 내송리 일원
 시설규모                                           4차로
 과업구간                                사송지구 경계~내송리 749-2
 연    장                                         485m
 폭    원                                         20 m
 사업기간                                 2018.12.31. ~ 2021.06.30.


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제19662호(별권)                    관             보             2020. 1. 6.(월요일)
마. 사업 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명(변경)
                                                                   대표자     변   경
구분         시행자의 명칭                      시행자의 소재지
                                                                    성명     지정일자
           한국토지주택공사          경상남도 진주시 충의로19(충무공동 227-2)            박 상 우
기정 태영건설         ㈜태영건설        경기도 고양시 일산동구 정발산로 24(장항동)             이 재 규
      컨소시엄     ㈜포스코건설            경상북도 포항시 남구 대송로 180               이 영 훈    관보
           한국토지주택공사          경상남도 진주시 충의로19(충무공동 227-2)            변 창 흠   고시일
변경 태영건설         ㈜태영건설        경기도 고양시 일산동구 정발산로 24(장항동)             이 재 규
      컨소시엄     ㈜포스코건설            경상북도 포항시 남구 대송로 180               이 영 훈
바. 사업 시행기간 : 2018.12.31 ~ 2021.06.30.
사. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항(변경없음) : [붙임 1] (도면게재생략)
아. 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리와 명세와 그 소
     유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명·주소(변경없음) : [붙임 2]
자. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음) : [붙임 3]
차. 관계서류는 양산시청 도시계획과(전화 : 055-392-2943), 한국토지주택공사 경남지역본부 양산사업단
     (전화 : 055-370-1555)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제 정보시스
     템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.


[붙임1] 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항(변경없음)

[붙임2] 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
          그 소유자 및 권리자의 성명, 주소(변경없음)

[붙임3] 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획(변경없음)


2) 중로1-6호선(소로3-3호선) 신설공사
가. 사업지의 위치
     ◦ 경상남도 양산시 동면 사송리 일원
나. 사업의 목적
     ◦ 양산사송 공공주택지구 주변의 간선도로, 연계교통망 확충 및 기존 인접 마을과의 보행동선 연결
       을 통하여 원활한 교통소통 및 지구 내·외 지역주민의 편의를 증진시키는데 사업의 목적이 있음
다. 사업의 종류 및 명칭
     ◦ 양산사송 공공주택지구 밖의 사업 (중로1-6호선(소로3-3호선) 신설공사)
라. 사업의 규모

 구    분                           중로 1-6호선(소로 3-3호선*)

 위     치                            경남 양산시 동면 사송리 일원

 시설규모                                          4차로

 과업구간                              사송지구 경계~대로 1-7호선

 연     장                                       243m

 폭     원                                       23 m

 사업기간                                2018.12.31 ~ 2021.06.30.
* 소로 3-3호선은 중로 1-6호선 공사구간 내 포함된 관습로로서 도시계획도로(L=136m, B=6m)로 결정



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