yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
5. 실시계획인가 결정(변경) 내용 : 변경없음


6. 지형도면 변경 대상 노선

 노선번호        노선명               구간명       기점           종점

            세종-포천선                       경기도          경기도
  제29호                  안성-구리 10-14공구
            (안성-구리)                     광주시 직동     구리시 토평동




7. 지형도면 : 공람장소에 비치
 - 토지이용규제 기본법 제8조 제2항 및 동법 시행령 제7조에 따른 지형도면 등은 토지이음
  (http://eum.go.kr)에서 열람 가능


8. 도면의 열람기간 및 열람장소:
  가. 열람기간 : 사업기간내
  나. 열람장소
  ◦ 한국도로공사 토지실
     (주소 : 경상북도 김천시 혁신8로 77, 전화번호:054-811-3031)
  ◦ 한국도로공사 계양강화건설사업단
     (주소 : 경기도 하남시 신우실로 100, 804호, 전화번호:031-5170-7632)
  ◦ 광주시청 도로사업과
     (주소 : 경기도 광주시 행정타운로 50, 전화번호:031-760-4553)
  ◦ 성남시청 도로과
     (주소 : 경기도 성남시 중원구 성남대로 997, 전화번호:031-729-3604)
  ◦ 하남시청 건설과
     (주소 : 경기도 하남시 대청로 10, 전화번호:031-790-5037)
  ◦ 강동구청 도로과
     (주소 : 서울시 강동구 성내로 25, 전화번호:02-3425-6342)
  ◦ 구리시청 균형개발과
     (주소 : 경기도 구리시 아차산로 439, 전화번호:031-550-2432)


9. 수용 또는 사용할 토지의 세목 : 변경없음
◉국토교통부고시 제2025-955호
 「도로법」 제25조 제3항 및 같은법 시행규칙 제6조에 따른 도로구역 결정(변경), 「국토의 계획
및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시관리계획 결정(변경) 및 제88조에 따른 실시계획인가(변
경), 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조에 따른 지형도면 등을 아래와 같이 고
시합니다.
  2025년 12월 31일
              국토교통부장관
도로구역 결정(변경) 및 지형도면 고시[고속국도 제29호 세종-포천선(안성-구리 1-9
                             공구) 건설공사]
1. 도로구역 결정(변경) 내용

         ③                                                           ⑩
  ①  ②          ④       ⑤        ⑥       ⑦       ⑧        ⑨
         노선                                                        총연장
 구분 종류         노선명      위치      면적       기점     종점     주요 통과지
         번호                                                         (㎞)

                                                    경기도
                                                    안성시
                                                    금광면 장죽리
                                                    오산리,
                                                    금광리, 신양복리,
                                                    보개면 양복리,
                                                    동신리,
                                                    내방리, 구사리,
                                                    곡천리,
                                                    복평리, 기좌리,
                                                    오두리,
                                                    적가리, 가율리,
                                                    이전리,
                       경기도
                                                    동평리, 북가현리,
                       안성시
                                                    고삼면 봉산리,
                       금광면                경기도
                                                경기도 삼은리,
    고속   제29 세종-포천선    장죽리   5,345,993.1㎡ 안성시                      50,30
 변경                                             광주시 쌍지리,
    국도    호  (안성-구리)    ~      (변경없음)     금광면                       km
                                                 직동
                       경기도                장죽리
                                                    용인시
                       광주시
                                                    원삼면 학일리,
                        직동
                                                    호동, 해곡동,
                                                    양지면 송문리,
                                                    남곡리,
                                                    주북리, 대대리,
                                                    포곡읍 금어리,
                                                    삼계리,
                                                    신원리
                                                    모현읍 초부리,
                                                    매산리

                                                     광주시
                                                     문형동, 추자동,
                                                     고산동, 목동, 직동
2. 도로구역 결정(변경) 사유
 : 지적확정측량에 따른 추가 편입토지 보상기간 소요 등


3. 해당 도로공사의 사업 시행기간

     노선번호                    노선명                        당 초               변 경

                            세종-포천선
     제29호                                         2018. ~ 2025        2018. ~ 2026
                            (안성-구리)



4. 도시계획시설 결정(변경) 내용
◦ 경기도 용인시 도시계획시설(도로)결정

          규       모
                                  연장                      사용      주요  최초
구분                          기능             기점    종점                                비고
                      폭원          (m)                     형태     경과지 결정일
     등급 류별 번호
                      (m)

                            국지            중로     소로       일반          2003.
기정   소로     2    62   6~8         2,690                           -                -
                            도로            2-22   1-16     도로          1.23



                            국지            중로     소로       일반          2003.
변경   소로     2    62   6~8         2,679                           -                -
                            도로            2-22   1-16     도로          1.23




5. 실시계획인가 내용
◦ 경기도 용인시 도시계획시설(도로)결정

          규       모
                                  연장                      사용      주요  최초
구분                          기능             기점    종점                                비고
                      폭원          (m)                     형태     경과지 결정일
     등급 류별 번호
                      (m)

                            국지            중로     소로       일반          2003.
기정   소로     2    62   6~8         2,690                           -                -
                            도로            2-22   1-16     도로          1.23



                            국지            중로     소로       일반          2003.
변경   소로     2    62   6~8         2,679                           -                -
                            도로            2-22   1-16     도로          1.23




6. 지형도면 변경 대상 노선

  노선번호           노선명                 구간명                  기점                  종점

                세종-포천선                                  경기도 안성시         경기도 광주시
  제29호                           안성-구리 1-9공구
                (안성-구리)                                 금광면 장죽리               직동
7. 지형도면 : 공람장소에 비치
 - 토지이용규제 기본법 제8조 제2항 및 동법 시행령 제7조에 따른 지형도면 등은 토지이음
  (http://eum.go.kr)에서 열람 가능.


8. 도면의 열람기간 및 열람장소 :
 가. 열람기간 : 사업기간 내
 나. 열람장소
  - 한국도로공사 건설처
   (주소 : 경상북도 김천시 혁신8로 77, ☎ 054-811-3034)
  - 한국도로공사 세종천안건설사업단
   (주소 : 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산2길 70 ☎ 043-8066-7962)
  - 용인시청 도시정비과
   (주소 : 경기도 용인시 처인구 중부대로 1199(삼가동) ☎ 031-6193-3291)


9. 수용 또는 사용할 토지의 세목 : 변경없음
◉익산지방국토관리청공고제2025-463호
　「도로법」제39조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 따라 도로 사용(임시) 개시 구간을 다음과 같이 
공고합니다.
2025년 12월 31일
익산지방국토관리청장
도로사용(임시) 개시 공고(장수-장계)
1. 도로의 종류 : 일반국도
2. 노선명 : 국도 19호선
3. 도로사용 개시구간 
구분
행정구역
연장(km)
비고
국도
19호선
개시
(임시)
구간
시점
전북특별자치도 장수군 장수읍 선창리 산57-1
6.06
2차로
종점
전북특별자치도 장수군  계남면 호덕리 780-2
4. 주요 통과지 
  ㅇ 전라북도 장수군 계남면
5. 중용구간: 해당 없음
6. 도로 사용(임시) 개시일: 2025년 12월 31일 09 : 00
7. 도면의 열람 기간 및 장소 : 관계도면은 익산지방국토관리청 또는 장수군 계남면 장수로 2790-1 
감리단사무실 비치하고 있고, 일반인 공람이 가능합니다.
8. 그 밖의 필요한 사항 : 해당 없음
◉부산지방국토관리청고시제2025-173호
　부산지방국토관리청 고시 제2024-70호(2024.05.27.)로 고시된  ｢김해시관내 국도대체우회도로
(무계-삼계)건설공사｣의 도로구역 결정 및 지형도면 고시에 대하여 「도로법」제25조의 제3항 및 
같은법 시행규칙 제6조에 따라 도로구역을 아래와 같이 결정(변경) 하였음을 고시합니다.
2025년 12월 31일
부산지방국토관리청장
도로구역결정(변경) 고시
1. 도로구역결정(변경) 내용
①
구분
②
종류
③
노선
번호
④
노선명
⑤
위치
⑥
면적
⑦
기점
⑧
종점
⑨
주요통과지
⑩
총연장
(㎞)
변경
없음
일반
국도
58호선
진해
~
청도
김해시응달동
∼
김해시삼계동
765,024.2㎡
김해시
응달동
김해시
삼계동
김해시응달동
신문동이동
명법동풍유동
삼계동, 주촌면
농소리망덕리
천곡리선지리
원지리
13.76
2. 도로구역 결정(변경) 사유 : 사업기간 변경
3. 사업시행기간 : (당초)2008년 03월 24일 ∼ 2025년 12월 31일
                 (변경)2008년 03월 24일 ∼ 2026년 01월 31일
4. 토지의 세목조서 : 변경없음
5. 도면의 공람기간 및 장소
   가. 공람기간 : 고시일로부터 1개월
   나. 공람장소 : 부산지방국토관리청 도로계획과(☎051-660-1104)
                 김해시 국도대체우회도로(무계∼삼계)건설공사 감리단 사무실(☎055-311-7056)
1
◉국토교통부고시제2025-845호
　국토교통부고시 제2023-603호(2023.10.30.)로 공공주택지구 지정된 인천구월2 공공주택지구에 
대하여 ｢공공주택 특별법｣ 제6조 및 제17조, 같은 법 시행령 제15조제3항 및 제17조제6항에 따라 
지구지정 변경(1차) 및 지구계획을 승인 고시하고, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 따라 지형도면 
등을 다음과 같이 고시합니다.
   2025년 12월 31일
국토교통부장관
인천구월2 공공주택지구 지정변경(1차) 및 지구계획 승인
1. 공공주택지구 지정(변경)
가. 주택지구의 명칭, 위치 및 면적(변경)
1) 명  칭 : 인천구월2 공공주택지구
2) 위  치 : 인천광역시 남동구 구월동·남촌동·수산동, 연수구 선학동, 미추홀구 관교동·문학동 일원
3) 면  적 : (기정) 2,200,586㎡
            (변경) 2,198,746㎡  감) 1,840㎡ (변경사유 : 측량결과 반영에 따른 면적 조정)
나. 주택지구의 지정 변경일 : 관보게재일
다. 사업의 종류 : ｢공공주택 특별법｣ 제2조에 따른 공공주택사업(변경없음)
라. 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명(변경)
명  칭
소재지
대표자 성명
인천도시공사
인천광역시 남동구 인주대로914번길 42(만수동)
기정
조  동  암
변경
류  윤  기
마. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소(변경) : [붙임 1]
바. ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따른 지형도면 등 : 토지이음 홈페이지
(http://www.eum.go.kr)에서 열람할 수 있음
사. 관계 서류의 열람방법 : 인천광역시 도시개발과(전화: 032-440-4515), 남동구청 도시재생과(전화: 
032-453-2982), 
연수구청 
도시계획과(전화: 
032-749-8663), 
미추홀구청 
도시계획과(전화: 
032-880-4496), 인천도시공사 도시개발처(전화: 032-260-5343)에 비치하여 일반인에게 보이고 
있으며, 지형도면 등은 국토이용정보체계(토지이음, https://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능함
2. 지구계획 승인
가. 지구계획의 개요
1) 주택지구의 명칭, 위치 및 면적
○ 명  칭 : 인천구월2 공공주택지구
○ 위  치 : 인천광역시 남동구 구월동·남촌동·수산동, 연수구 선학동, 미추홀구 관교동·문학동 일원
○ 면  적 : 2,198,746㎡
2
2) 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명
명  칭
소재지
대표자 성명
인천도시공사
인천광역시 남동구 인주대로914번길 42(만수동)
류  윤  기
3) 사업시행기간 : 2023년 10월 30일(지구지정 고시일) ∼ 2032년 12월 31일
나. 토지이용계획
구   분
면 적(㎡)
구성비(%)
비 고
공공
주택
용지
총  계
2,198,746
100.0
-
주택
건설
용지
합   계
556,332
25.3
-
소
계
55,342
2.5
190세대
단독
주택
주
거
전
용
18,528
0.8
63세대
점
포
겸
용
36,814
1.7
127세대
공 
동 
주 
택
472,224
21.5
11,225세대(11개소)
근린생활시설
28,766
1.3
8개소
합
 
 
 
계
1,642,414
74.7
-
공공
시설
용지
상 
업 
시 
설
13,613
0.6
2개소
소
계
273,441
12.4
-
복합
시설
주
상
복
합
167,458
7.6
6개소
중
심
복
합
67,707
3.1
3개소
문화·의료복합
38,276
1.7
2개소
소
 
계
95,458
4.3
-
도시
지원
시설
자
족
시
설
77,098
3.5
6개소
업
무
시
설
18,360
0.8
1개소
소
 
계
560,724 
25.5 
-
공원
녹지
공
 
원
389,754 
17.7 
13개소
녹
 
지
58,774 
2.7 
14개소
보행자도로
33,961 
1.5 
보행자도로 10m 이상 
하
천
66,218 
3.0 
  1개소
(도로 중복면적 10,279㎡ 제외)  
체
육
시
설
12,017 
0.5 
1개소, 원형존치
(문학경기장 내 식생공간) 
저
류
시
설
(14,541) 
(0.7) 
2개소(공원 내 중복결정)
전기공급설비
6,949 
0.3 
2개소(관교변전소 존치, 1개소 신설)
열
공
급
설
비
33,201 
1.5 
1개소 
교
육
시
설
92,660 
4.2 
7개소(유3, 초2, 중1, 고1) 
교육특화시설
8,328 
0.4 
2개소 
커뮤니티시설
14,313 
0.7 
6개소 
사회복지시설
1,326 
0.1 
1개소(관교노인복지관 존치)
종
교
시
설
4,125 
0.2 
3개소 
주
차
장
15,747 
0.7 
9개소 
주
유
소
6,197 
0.3 
3개소 
소
계
  516,332 
23.5 
-
도로
일
반
도
로
514,570 
23.4 
-
보행자도로
1,762 
0.1 
보행자도로 10m 미만  
주 1) 전기공급시설중 전기1(관교변전소), 사회복지시설(관교노인복지관), 체육시설(문학경기장 내 식생공간) 존치 
   2) (   )는 중복결정된 면적 및 구성비임
3
다. 인구･주택 수용계획
1) 인구계획
○ 39,047인 (인구밀도 178인/ha)
※ 호당 인구는 「2040년 인천도시기본계획」상 2030년 지표(2.44인/세대) 적용
2) 주택건설 계획
○ 15,996호 [단독주택 190호, 공동주택 11,225호, 복합시설 4,581호]
구 분
면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
비 고
합 계
754,460
15,996
39,047
[건설호수 비율]
단독(1.2%) : 공동(98.8%)
단독주택
55,342
190
464
-
주거전용
18,528
63
154
-
점포겸용
36,814
127
310
-
공동주택
472,224
11,225
27,397
[건설호수 비율]
60㎡ 이하 : 60∼85㎡ : 85㎡ 초과
= 49.8% : 26.2% : 24.0%
60㎡ 이하
286,146
7,878
19,226
60∼85㎡
130,599
2,515
6,139
85㎡ 초과
55,479
832
2,032
주상복합
167,458
3,976
9,708
60∼85㎡
50,237
1,403
3,427
85㎡ 초과
117,221
2,573
6,281
중심복합
21,160
294
718
60∼85㎡
6,348
104
254
85㎡ 초과
14,812
190
464
문화·의료복합
38,276
311
760
60∼85㎡
11,482
110
269
85㎡ 초과
26,794
201
491
3) 주택건설용지에 관한 계획
가) 단독 및 공동주택
구   분
면 적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
인 구
(인)
주택유형
합   계
754,460
-
-
15,996
100.0
39,047
-
소  계
55,342
-
-
190
1.2
464
-
단독
주거전용
18,528
-
294
63
0.4
154
-
주택
점포겸용
36,814
-
290
127
0.8
310
-
소  계
472,224
207
-
11,225
70.2
27,397
-
A1
소계
39,524
-
-
976
6.1
2,383
-
60㎡이하
21,738
210
85
537
3.4
1,311
공공분양
공동
17,786
210
85
439
2.7
1,072
공공임대
주택
A2
60㎡이하
38,892
210
60
1,361
8.5
3,321
통합공공임대
A3
60㎡이하
36,774
210
85
909
5.7
2,218
공공임대
A4
소계
53,819
-
-
1,361
8.5
3,322
-
60㎡이하
34,444
210
83
871
5.4
2,126
공공분양
19,375
210
83
490
3.1
1,196
통합공공임대
4
구   분
면 적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
인 구
(인)
주택유형
A5
소계
50,422
-
-
1,644
9.8
4,012
-
60㎡이하
38,623
210
60
1,352
8.5
3,299
통합공공임대
11,799
210
85
292
1.8
713
공공임대
B1
60㎡~85㎡
27,487
210
110
525
3.3
1,281
공공분양
S1
소계
43,940
-
-
749
4.7
1,829
-
60㎡~85㎡
21,970
210
110
419
2.6
1,023
민간임대
85㎡초과
21,970
210
140
330
2.1
806
민간임대
S2
소계
74,842
-
-
1,639
10.3
4,000
-
공동
60㎡이하
37,271
200
82
909
5.7
2,218
공공분양
주택
60㎡~85㎡
37,571
200
103
730
4.6
1,782
공공분양
S3
소계
25,663
-
-
416
2.8
1,016
-
60㎡~85㎡
7,699
210
110
147
0.9
359
민간분양
85㎡초과
17,964
210
140
269
1.7
657
민간분양
S4
소계
58,654
-
-
1,285
8.0
3,136
-
60㎡이하
29,444
200
82
718
4.5
1,752
공공분양
60㎡~85㎡
29,210
200
103
567
3.5
1,384
공공분양
S5
소계
22,207
-
-
360
2.3
879
-
60㎡~85㎡
6,662
210
110
127
0.8
310
민간분양
85㎡초과
15,545
210
140
233
1.5
569
민간분양
소 계
167,458
341
-
3,976
24.9
9,708
-
M1
소계
6,969
-
-
170
1.1
416
-
60㎡~85㎡
2,091
350
110
60
0.4
147
민간분양
85㎡ 초과
4,878
350
140
110
0.7
269
민간분양
M2
소 계
26,841
-
-
644
4.0
1,572
-
60㎡~85㎡
7,944
350
110
227
1.4
554
민간분양
85㎡ 초과
18,537
350
140
417
2.6
1,018
민간분양
M3
소 계
31,910
-
-
777
4.8
1,897
-
주상
60㎡~85㎡
9,573
350
110
274
1.7
669
민간분양
주거
복합
85㎡ 초과
22,337
350
140
503
3.1
1,228
민간분양
비율
M4
소 계
25,673
-
-
625
3.9
1,526
-
90%
60㎡~85㎡
7,702
350
110
221
1.4
540
민간분양
85㎡ 초과
17,971
350
140
404
2.5
986
민간분양
M5
소 계
47,421
-
-
1,154
7.2
2,817
-
60㎡~85㎡
14,226
350
110
407
2.5
994
민간분양
85㎡ 초과
33,195
350
140
747
4.7
1,823
민간분양
M6
소 계
29,004
-
-
606
3.8
1,480
-
60㎡~85㎡
8,701
300
110
214
1.3
523
민간분양
85㎡ 초과
20,303
300
140
392
2.5
957
민간분양
5
나) 근린생활시설
구 분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합 계
-
8개소
28,766
-
근생1
연수구 선학동 47 일원
3,384
-
근생2
연수구 선학동 98-3 일원
3,095
-
근생3
남동구 남촌동 418-1 일원
3,991
-
근린생활
근생4
남동구 남촌동 407-1 일원
2,142
-
시    설
근생5
남동구 수산동 162-1 일원
4,597
-
근생6
남동구 수산동 267 일원
2,974
-
근생7
남동구 구월동 663-4 일원
4,634
-
근생8
남동구 구월동 567 일원
3,949
-
라. 상업시설에 관한 계획
구 분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합 계
-
2개소
13,613
-
상업시설
상업1
남동구 수산동 197-6 일원
9,261
-
상업2
남동구 수산동 180-3 일원
4,352
-
구   분
면 적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
인 구
(인)
주택유형
소 계
21,160
900
-
294
1.5
718
-
RM2
소 계
12,359
-
-
172
1.1
420
-
중심
60㎡~85㎡
3,708
900
110
61
0.4
149
민간분양
주거
복합
85㎡ 초과
8,651
900
140
111
0.7
271
민간분양
비율
RM3
소 계
8,801
-
-
122
0.8
298
-
20%
60㎡~85㎡
2,640 
900
110
43
0.3
105
민간분양
85㎡ 초과
6,161 
900
140
79
0.5
193
민간분양
소 계
38,276
350
-
311
1.9
760
-
문화
CM1
소 계
17,488
-
-
142
0.9
347
-
·
60㎡~85㎡
5,234
350
110
50
0.3
122
민간분양
주거
의료
85㎡ 초과
12,214
350
140
92
0.6
225
민간분양
비율
복합
CM2
소 계
20,828
-
-
169
1.1
413
-
30%
60㎡~85㎡
6,248 
350
110
60 
0.4 
147 
민간분양
85㎡ 초과
14,580 
350
140
109 
0.7 
266 
민간분양
주 1) 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름
   2) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
   3) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 축소 조정할 수 있음
   4) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 
승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 조정할 수 있음
6
마. 복합시설에 관한 계획
구 분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합 계
-
11개소
273,441
-
소계
6개소
167,458
-
M1
남동구 구월동 838-5 일원
6,969
-
M2
남동구 구월동 837 일원
26,481
-
주상복합
M3
연수구 선학동 21-18 일원
31,910
특별계획구역1
M4
연수구 선학동 8-3 일원
25,673
-
M5
남동구 구월동 815-1 일원
47,421
특별계획구역2
M6
남동구 수산동 188 일원
29,004
-
소계
3개소
67,707
-
중심복합
RM1
연수구 선학동 28-54 일원
46,547
특별계획구역1
RM2
연수구 선학동 37-5 일원
12,359
특별계획구역1
RM3
연수구 선학동 103-3 일원
8,801
특별계획구역1
문화·의료
복합
소계
2개소
38,276
-
CM1
남동구 구월동 814-7 일원
17,448
특별계획구역2
CM2
남동구 남촌동 11 일원
20,828
-
바. 도시지원시설에 관한 계획
구 분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합 계
-
7개소
95,458
-
소계
6개소
77,098
-
자족1
미추홀구 관교동 549-11 일원
9,864
-
자족2
연수구 선학동 40-6 일원
16,669
특별계획구역1
자족시설
자족3
연수구 선학동 99-7 일원
19,229
특별계획구역1
자족4
연수구 선학동 123 일원
8,184
-
자족5
연수구 선학동 96-6 일원
12,698
-
자족6
남동구 수산동 279-2 일원
10,454
-
업무시설
소계
1개소
18,360
-
업무1
남동구 수산동 251-5 일원
18,360
-
7
사. 교통･공공･문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획
1) 교통시설 계획
가) 도로
구 분
합 계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합 계
106 23,670 550,293
30
8,546 163,566
30
9,585 251,837
46
5,539 134,890
일반
도로
소계
78 21,798 514,570
22
8,171 159,810
27
9,484 250,234
29
4,143 104,526
광로
2
1,488
65,868
-
-
-
1
619
25,528
1
869
40,340
대로
12
9,535 301,521
3
3,328
87,362
4
4,660 167,478
5
1,547
46,681
중로
33
6,827 118,277
9
2,583
56,241
12
3,103
48,096
12
1,141
13,940
소로
31
3,948
28,904
10
2,260
16,207
10
1,102
9,132
11
586
3,565
보행자
도로
소계
28
1,872
35,723
8
375
3,756
3
101
1,603
17
1,396
30,364
대로
1
1,022
28,602
-
-
-
-
-
-
1
1,022
28,602
중로
3
101
1,603
-
-
-
3
101
1,603
-
-
-
소로
24
749
5,518
8
375
3,756
-
-
-
16
374
1,762
주 1) 철도, 하천 등 중복결정 면적(㎡) 포함
나) 철도
구  분
번호
위  치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
2개소
880,485.6
(21,902)
(   )
사업지구 내 면적
철도시설
-
연수구 선학동 102-3
852,411.2
(14,496)
도시철도(철도시설 존치)
-
미추홀구 관교동 21
28,074.4
(7,406)
일반철도
다) 주차장
구  분
번호
위  치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
9개소
15,747
구역면적의 0.7%
P1
연수구 선학동 49-2 일원
826
-
P2
연수구 선학동 97-12 일원
911
-
P3
연수구 선학동 96-1 일원
4,523
-
P4
남동구 남촌동 420 일원
2,368
-
주차장
P5
남동구 수산동 221-2 일원
2,055
-
P6
남동구 수산동 169-3 일원
1,520
-
P7
남동구 수산동 269-1 일원
937
-
P8
남동구 수산동 79 일원
1,732
-
P9
남동구 구월동 566 일원
875
-
8
2) 공간시설 계획
가) 공원
구  분
번호
위  치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
13개소
389,754
-
소공원
소계
1개소
1,218
-
소1
남동구 남촌동 416-2 일원
1,218
-
소계
3개소
7,373
-
어린이공원
어린이1
남동구 구월동 565-2 일원
2,892
-
어린이2
남동구 구월동 643-6 일원
2,864
-
어린이3
남동구 구월동 638 일원
1,617
-
소계
7개소
285,009
-
근린1
남동구 구월동 557 일원
23,176
-
근린2
남동구 구월동 671-2 일원
27,534
-
근린공원
근린3
남동구 수산동 산26 일원
70,933
-
근린4
남동구 남촌동 423-1 일원
47,356
유수지2 중복결정(10,827㎡)
근린5
남동구 수산동 197 일원
10,123
-
근린6
남동구 남촌동 445-2 일원
89,772
특별계획구역2
중앙근린공원
미추홀구 관교동 21 일원
16,115
-
문화공원
소계
1개소
55,134
-
문화1
연수구 선학동 28-26 일원
55,134
철도 중복결정(7,713㎡),
특별계획구역1
수변공원
소계
1개소
41,020
-
수변1
남동구 구월동 824 일원
41,020
유수지1 중복결정(3,714㎡)
나) 녹지
구  분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
14개소
58,774
-
소계
6개소
23,118
-
완충1
남동구 구월동 580-7 일원
7,254
-
완충2
남동구 구월동 688-27 일원
3,281
-
완충녹지
완충3
남동구 수산동 230 일원
2,843
-
완충4
남동구 수산동 236 일원
1,951
-
완충5
남동구 남촌동 459-3 일원
1,165
-
완충6
연수구 선학동 93-1 일원
6,624
-
소계
8개소
35,656
-
경관1
남동구 구월동 608-4 일원
1,789
-
경관2
남동구 수산동 64-1 일원
3,321
-
경관3
남동구 수산동 94-28 일원
1,954
-
경관녹지
경관4
남동구 구월동 838-68 일원
1,424
-
경관5
남동구 수산동 97-3 일원
2,975
-
경관6
남동구 수산동 118-3 일원
3,031
-
경관7
남동구 수산동 산34-14 일원
12,230
-
경관8
남동구 수산동 421-1 일원
8,932
-
9
3) 유통공급시설계획
가) 전기공급설비
구  분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
2개소
6,949
-
전기공급설비
전기1
남동구 구월동 838-65 일원
2,893
관교변전소(존치)
전기2
연수구 선학동 105-1 일원
4,056
-
나) 열공급설비
구  분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
1개소
33,201
-
열공급설비
열1
남동구 수산동 305-1 일원
33,201
-
4) 공공·문화체육시설 계획
가) 학교
구  분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
7개소
92,660
-
소계
3개소
17,568
-
유치원
유1
남동구 구월동 754-1 일원
7,001
국·공립, 특별계획구역2
유2
남동구 수산동 139-1 일원
7,009
국·공립
유3
남동구 구월동 655-4 일원
3,558
사립
소계
　2개소
36,511
-
초등학교
초1
남동구 남촌동 462 일원
19,461
특별계획구역2
초2
남동구 남촌동 1-1 일원
17,050
-
중학교
소계
　1개소
21,159
-
중1
남동구 남촌동 1-3 일원
21,159
-
고등학교
소계
　1개소
17,422
-
고1
남동구 남촌동 435 일원
17,422
특별계획구역2
나) 커뮤니티시설
구  분
번 호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
6개소
14,313
-
커1
남동구 선학동 56-1 일원
1,883
-
커2
남동구 남촌동 426-3 일원
2,129
-
커뮤니티시설
커3
남동구 수산동 221-5 일원
4,324
-
커4
남동구 수산동 266 일원
2,210
-
커5
남동구 구월동 612-3 일원
2,177
-
커6
남동구 구월동 670-4 일원
1,590
-
10
다) 체육시설
구  분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
1개소
12,017
　-
체육시설
체1
미추홀구 문학동 482 일원
12,017
문학경기장(존치)
라) 사회복지시설
구  분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
1개소
1,326
-
사회복지시설
사복1
미추홀구 관교동 21-2 일원
1,326
관교노인복지관(존치)
5) 방재시설계획
가) 하천
구  분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
1개소
610,920
(76,497)
(   )
사업지구 내 면적
하천
-
남동구 구월동 1072-76
610,920
(76,497)
승기천(지방 2급하천)
나) 유수지
구  분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
2개소
(14,541)
(   )
중복결정 포함 면적
저류시설
저1
연수구 선학동 65 일원
(3,714)
수변공원1 중복결정(3,714㎡)
저류시설
저2
남동구 남촌동 466-3 일원
(10,827)
근린공원4 중복결정(10,827㎡)
6) 기타공공시설용지 계획
가) 교육특화시설
구  분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
2개소
8,328
-
교육특화시설
교육1
남동구 수산동 135-9 일원
4,387
-
교육2
남동구 수산동 83 일원
3,941
-
나) 종교시설
구  분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
3개소
4,125
-
종1
연수구 선학동 56-3 일원
2,341
-
종교시설
종2
남동구 남촌동 414 일원
1,217
-
종3
남동구 수산동 64-5 일원
567
-
11
다) 주유소
구  분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
3개소
6,197
-
주1
연수구 선학동 94-4 일원
2,991
-
주유소
주2
연수구 선학동 62 일원
2,035
-
주3
남동구 남촌동 406-12 일원
1,171
-
아. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획
1) 환경보전계획
가) 자연지형 활용 및 토양특성 분석
◦ 불가피한 경우를 제외하고 원지형의 특성을 고려하여 계획을 수립하고 절ㆍ성토 최소화 계획으로 
경제적 설계 및 생태 훼손 최소화
나) 주변 지형 등을 고려한 그린 네트워크 형성
◦ 기존 녹지 및 수변축과 연계하여 경관 자원으로 활용
◦ 지구 내 수자원, 비오톱 등을 연계하여 기존 자연과 새로 조성되는 계획 녹지공간이 조화를 
이루도록 유기적으로 계획
다) 적정 밀도의 산정
◦ 기존 생태자원의 용량을 고려하여 대상지가 감당할 수 있는 개발밀도 적용
◦ 일조, 자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지배치 구축
라) 저영향개발(LID) 기법 도입
◦ 충분한 공원 및 녹지(지구면적의 20.0% 이상)를 반영하여 불투수층을 감소시키고, 사업지구 내 
공원‧녹지 네트워크를 구축함으로써 빗물 분산을 유도
◦ 저류, 침투, 여과, 증발산 등의 기능을 구현할 수 있는 개별 기술요소는 세부 실시설계 단계에서 
저영향개발(LID)기법 적용방안을 수립
2) 탄소저감계획
가) 저탄소 친환경단지 조성
◦ 지방하천(승기천)을 활용하여 오픈스페이스 및 녹지공간을 확보하고, 지구내 공공건축물 및 
도시지원시설·상업시설 등의 건축물의 옥상녹화를 적극 유도
◦ 자연지반녹지, 인공지반녹지, 투수성포장재료 사용, 수공간을 토지이용계획에 반영하여 목표 
생태면적률 기준 최대한 확보
◦ 빗물 지면 흡수유도 및 저류시설을 이용한 우수유출 저감
나) 녹색교통 활성화 유도
◦ 도시철도와 연계한 자전거도로 및 PM(Personal Mobility)을 연결하고 단지 내 교통정온화시설 
계획으로 녹색교통이용 활성화를 유도하여 탄소배출량 저감 유도
◦ 교통정온화기법 도입 등으로 지구내 통행을 차량 중심에서 보행자 혹은 자전거이용자 중심으로 
전환하는 보행환경 계획으로 쾌적한 도로공간 조성
12
다) 에너지 절약형 단지 건설
◦ 지형을 최대한 살린 단지배치로 에너지 절약, 비용절감, 생태계 훼손 최소화 도모
(입체적인 토지활용을 통하여 지형변형과 토공량 발생을 최소화하여 공사의 경제성을 도모하고, 
대상지내의 절‧성토비의 균형을 맞추어 토량의 이동을 최소화)
◦ 토지이용계획 및 설계의 효율성을 통하여 에너지 소비를 최소화하는 에너지 절감형 단지 조성
◦ 자연에너지를 최대한 활용한 신재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적용 권장
◦ 냉난방 사용을 최소화하기 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 주동 형태 
및 배치 도입
라) 이산화탄소 배출감소 계획
◦ 에너지효율을 높이기 위해서는 고효율설비를 도입해야 하며, 본 사업지구의 주택건설용지 및 공공
시설용지에 고효율에너지 이용시스템 및 설비의 적극적인 도입을 위해 에너지절약 관련 고시, 
공고 및 산업통상자원부의 [에너지 금용세제 지원안내](매년 초 공고)에 따른 자금 융자제도를 
용지 분양받는 자에게 홍보하여 고효율에너지이용설비를 도입하도록 함 (용지별 특성에 따라 
대상 설비 선택 도입)
마) 제로에너지건축물 조성 계획
◦ 「제2차 녹색건축물 기본계획」에 따라 2023년부터 ‘제로에너지건축물 의무 상 확대’로 의무 대상
건축물 인·허가 시 제로에너지건축물 인증이 필요함 이에 공공주택지구 지구단위계획 시행지침에 
제로에너지건축물 관련 조항을 마련하여 준수할 계획
◦ 사업지구 내 건축물은 지구단위계획 시행지침에 따라 2025년부터 민간건축물 (1천㎡ 이상)의 경우 
ZEB 5등급 이상(에너지자립률 20~40%), 공공건축물의 경우 ZEB 4등급 이상(에너지자립률 
40~60%) 인증 받는 것을 의무화로 이에 따라 사업부지 건물 설계 시 고려하여 계획
3) 녹색단지 조성을 통한 기대효과
가) 도시 내 체계적인 바람길 확보를 통해 단지내 열섬현상 저감 및 대기질 개선 도모
나) 생태면적률 적용, 저영향개발(LID) 기준제시 및 기법적용, 투수성포장, 에너지 자립 건축물 
도입 등 도시의 열섬현상 및 에너지 절감을 적극 유도
다) 지구 내 하천을 활용하여 수변 오픈스페이스를 충분히 확보하고, 승기천과 연결되는 주민친화형
그린 네트워크 조성
13
자. 조성된 토지의 공급에 관한 계획
1) 공급내용
공급용도구분공급면적(㎡) 필지수
공급대상자
공급방법
공급가격 결정방법
비고
합계
1,117,471
296
-
-
-
-
주택
건설
용지
단독주택
55,342
190
점포
겸용
이주대책대상자주1) 수의계약
기준면적
-이하: 이주자택지공급단가
-초과: 감정가격
기준면적 : 
265㎡
기타 실수요자
경쟁입찰주거부분: 감정가격
비주거부문: 낙찰가격
주거
전용
이주대책대상자주1) 수의계약
기준면적
-이하: 이주자택지공급단가
-초과: 감정가격
기준면적 : 
330㎡
협의양도자
수의계약
감정평가액
-
기타 실수요자
추첨
감정평가액
-
공동
주택
60㎡
이하
286,146
11
공공주택사업자
수의계약
조성원가 60%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
60~
85㎡
130,599
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에 의하여 선정된 자수의계약
감정평가액
민간분양/
민간임대
대토보상신청자
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
추첨
감정평가액
85㎡
초과
55,479
공모에 의하여 선정된 자수의계약
감정평가액
민간분양/
민간임대
대토보상신청자
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
추첨
감정평가액
근린생활
시설
28,766
31
생활대책대상자
수의계약
감정평가액
-
대토보상신청자
수의계약
감정평가액×평균낙찰률
-
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
-
기타 실수요자
(관할 지자체장 추천)
수의계약
감정평가
-
공공
시설
용지
상업시설
13,613
8
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
-
대토보상신청자
수의계약
감정평가액×평균낙찰률
-
복합
시설
주상
복합
167,458
6
공모에 의하여 선정된 자수의계약
주거부문 : 감정평가액
비주거부문 : 낙찰가격
-
대토보상신청자
수의계약
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 
감정평가액×평균낙찰률
-
기타 실수요자
경쟁입찰
주거부문 : 감정평가액
비주거부문 : 낙찰가격
-
중심
복합
67,707
3
공모에 의하여 선정된 자
기타 실수요자
수의계약
주거부문 : 감정평가액
비주거부문 : 낙찰가격
-
기타 실수요자
경쟁입찰
주거부문 : 감정평가액
비주거부문 : 낙찰가격
-
복합
시설
문화
·
의료
복합
38,276
2
공모에 의하여 선정된 자수의계약
주거부문 : 감정평가액
비주거부문 : 낙찰가격
-
대토보상신청자
수의계약
주거부문 : 감정평가액
비주거부문 : 
감정평가액×평균낙찰률
-
기타 실수요자
경쟁입찰
주거부문 : 감정평가액
비주거부문 : 낙찰가격
-
14
2) 공급시기 : 토지공급 승인 후
공급용도구분공급면적(㎡) 필지수
공급대상자
공급방법
공급가격 결정방법
비고
도시
지원
시설
자족
시설
77,098
12
국가, 지자체
수의계약
조성원가
-
중소벤처기업진흥공단주2)
(국가 또는 지자체로부터 
재정지원 받는 경우 포함)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설 및 근린 
생활시설은 감정평가액)
-
대토보상신청자
수의계약
감정평가액
-
협의양도자
(도시형공장 등)주3)
수의계약기존면적 : 조성원가 80%
추가면적 : 감정평가액
기타 실수요자
(관할 지자체장 추천)
수의계약
감정평가액
-
기업이전대책 대상자주4)
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
추첨
감정평가액
-
업무
시설
18,360
1
대토보상신청자
수의계약
감정평가액×평균낙찰률
-
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
-
교육
시설
학교
75,092
4
국가, 지자체
수의계약
무상
-
유치원
17,568
3
국가, 지자체
수의계약
무상
-
협의양도자
수의계약기존면적 : 조성원가
추가면적 : 감정평가액
-
기타 실수요자
추첨
감정평가액
-
전기공급
설비
4,056
1
전기사업법에 의한 
실수요자
수의계약
감정평가액
-
열공급설비
33,201
1
집단에너지사업법에 의한 
실수요자
수의계약
감정평가액
-
커뮤니티
시설
14,313 
6
국가, 지자체
수의계약
조성원가
-
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
-
사회복지법인
(관할 지방자치단체장의 
추천을 받는 경우에 한함)
수의계약
조성원가
-
대토보상신청자
수의계약
감정평가액×평균낙찰률
-
기타 실수요자
(관할 지자체장의 추천)
수의계약
감정평가액
-
교육특화
시설
8,328
2
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
-
주유소
6,197
3
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
-
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
-
종교시설
4,125
3
협의양도자
(종교법인 소유토지)
수의계약기존면적의 120% : 조성원가
추가면적 : 감정평가액
-
기타 실수요자
추첨
감정평가액
-
사회복지법인
(관할 지방자치단체장의 
추천을 받는 경우에 한함)
수의계약
조성원가
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대토보상신청자
수의계약
감정평가액
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기타 실수요자
(관할 지자체장의 추천)
수의계약
감정평가액
-
주차장
15,747
9
국가, 지자체주5)
수의계약
조성원가
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대토보상신청자
수의계약
감정평가액×평균낙찰률
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기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
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주 1) 이주자택지대상자 및 존치대상자 공급은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 에 따라 공급 
   2) 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설·산업집적기반시설·지식산업센터 설치만 허용
   3) 도시형공장 등 : 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설·산업집적기반시설·지식산업센터임
   4) 기업이전대책 대상자 : 인천구월2 공공주택지구 조성사업 기업이전대책 대상자이며, 물류·유통업은 관할 지자체장 추천 필요
   5) 주차장용지를 국가, 지자체에 공급하는 경우 허용용도는 노외주차장 및 노외주차장용지 내 주차전용건축물(건축물의 연면적
중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95퍼센트 이상인 것을 말한다)로 한정하며, 공급가격 하한을 조성원가의 90%로
하여 공급
   6) 대토보상 대상토지는 대상토지 확정 후 명시
   7) 지구내 시설 존치시 존치약정체결 후 최종 택지공급면적 확정 예정
   8) 전력ㆍ통신ㆍ가스의 공급대상자가 ｢공공기관의 운영에 관한 법률｣ 제5조에 의한 준시장형 공기업에 해당하는 경우에는 조
성원가로 공급
   9) 근린생활시설, 커뮤니티시설, 종교시설 : 기타 실수요자(관할지자체장 추천)는 사회복지시설에 한함
   10) ｢공공주택 업무처리지침｣, ｢택지개발업무처리지침｣ 등 관련규정 기준 적용