yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19465호                             관             보             2019. 3. 25.(월요일)

         토지소재지                                          소유자
연번                     지번      지목   면적(㎡)                                   비고
     군    읍       리                               주소             성명
46   고흥   고흥 남계리       1074    차      1,110.3 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      주2
47   고흥   고흥 남계리       1071    공      1,505.5 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      어
48   고흥   고흥 등암리       1690    공       629.7 경남 진주시 충의로 19    한국토지주택공사      경1
49   고흥   고흥 등암리       1691    공      1,334.3 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      경2

50   고흥   고흥 남계리       1070    공      1,372.6 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      경3

51   고흥   고흥 등암리       1692    공      1,784.2 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      경4

52   고흥   고흥 남계리       1072    공       830.9 경남 진주시 충의로 19    한국토지주택공사      경5

53   고흥   고흥 등암리       1696    잡       129.9 경남 진주시 충의로 19    한국토지주택공사     공지1

54   고흥   고흥 등암리       1697    잡       176.1 경남 진주시 충의로 19    한국토지주택공사     공지2

55   고흥   고흥 남계리       1073    잡       159.3 경남 진주시 충의로 19    한국토지주택공사     공지3

56   고흥   고흥 등암리       1679    대     21,681.5 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      공1

57   고흥   고흥 남계리       1031    대      2,649.0 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사    1단계(공2)

58   고흥   고흥 등암리       1698    천       159.2 경남 진주시 충의로 19    한국토지주택공사      하

59   고흥   고흥 등암리       1699    천      2,415.9 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      하

60   고흥   고흥 등암리       1700    천      1,599.0 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      하

61   고흥   고흥 남계리       1075    천      2,611.7 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      하
62   고흥   고흥 남계리       1076    천      2,912.7 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      하
63   고흥   고흥 남계리       1077    천      1,653.7 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      하

64   고흥   고흥 등암리       1689    구       113.0 경남 진주시 충의로 19    한국토지주택공사    기타시설

65   고흥   고흥 등암리       1693    도      8,190.1 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      도로

66   고흥   고흥 등암리       1694    도      2,959.5 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      도로

67   고흥   고흥 등암리       1695    도      1,183.2 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      도로

68   고흥   고흥 남계리       1078    도      2,660.2 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      도로

69   고흥   고흥 남계리       1079    도       772.0 경남 진주시 충의로 19    한국토지주택공사      도로

70   고흥   고흥 남계리       1080    도      6,438.4 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      도로

71   고흥   고흥 남계리       1081    도      1,238.4 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      도로

72   고흥   고흥 남계리       1082    도      2,041.7 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사      도로

73   고흥   고흥 남계리       1083    도       844.4 경남 진주시 충의로 19    한국토지주택공사      도로

74   고흥   고흥 남계리       1084    도       864.5 경남 진주시 충의로 19    한국토지주택공사      도로

75   고흥   고흥 남계리      1035-1   대       131.5 경남 진주시 충의로 19    한국토지주택공사    1단계(도로)

76   고흥   고흥 남계리      1036-1   대       126.3 경남 진주시 충의로 19    한국토지주택공사    1단계(도로)
77   고흥   고흥 남계리      1037-1   대         65.7 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사    1단계(도로)
78   고흥   고흥 남계리       1039    도      1,413.4 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사    1단계(도로)
79   고흥   고흥 남계리       1040    도      1,903.2 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사    1단계(도로)
80   고흥   고흥 남계리       1041    도      1,190.2 경남 진주시 충의로 19   한국토지주택공사    1단계(도로)
     합        계                     140,840.1


                                            139
제19465호                       관             보           2019. 3. 25.(월요일)
3) 근린생활시설용지(변경)

   도면번호        가구                            획       지
                    면적(㎡)                                              비고
  (획지번호)       번호                        위       치        면적(㎡)

       기정      -    3,876.1                  -             3,876.1
  계                                                                   감)0.3㎡
       변경      -    3,875.8                  -             3,875.8

       기정      1     528.0         고흥읍 남계리 1049 대           528.0     2단계

       기정      2     512.0         고흥읍 남계리 1050 대           512.0     2단계

       기정      3     598.0         고흥읍 남계리 1051 대           598.0     2단계

 근생1   기정      4     585.0         고흥읍 남계리 1052 대           585.0     2단계

       기정      5     526.0         고흥읍 남계리 1053 대           526.0     2단계

       기정      6     517.1         고흥읍 남계리 1054 대           517.1      2단계
       변경      6     516.8         고흥읍 남계리 1054 대           516.8     감)0.3㎡

 근생2   기정      1     610.0         고흥읍 남계리 1048 대           610.0     2단계

4) 준주거용지(변경)

   도면번호        가구    면적                      획       지
                                                                      비 고
  (획지번호)       번호    (㎡)                 위       치        면적(㎡)
       기정      -    10,373.2                 -             10,373.2
  계                                                                   증)0.3㎡
       변경      -    10,373.5                 -             10,373.5
       기정      1     737.5         고흥읍 등암리 1682 대           737.5
  준
  주    기정      2     734.0         고흥읍 등암리 1683 대           734.0     2단계
  거
  1    기정      3     694.6         고흥읍 등암리 1684 대           694.6

       기정      1     585.0         고흥읍 등암리 1685 대           585.0
  준
  주    기정      2     548.8         고흥읍 등암리 1686 대           548.8
                                                                      2단계
  거    기정      3     546.0         고흥읍 등암리 1687 대           546.0
  3
       기정      4     546.0         고흥읍 등암리 1688 대           546.0
       기정      1     697.8         고흥읍 남계리 1067 대           697.8      2단계
       변경      1     698.3         고흥읍 남계리 1067 대           698.3     증)0.5㎡
  준
  주
       기정      2     538.0         고흥읍 남계리 1068 대           538.0      2단계
  거
  3    변경      2     537.8         고흥읍 남계리 1068 대           537.8     감)0.2㎡

       기정      3     586.0         고흥읍 남계리 1069 대           586.0     2단계
       기정      1     581.4         고흥읍 남계리 1045 대           581.4
  준
  주    기정      2     585.0         고흥읍 남계리 1046 대           585.0     2단계
  거
  4    기정      3     605.0         고흥읍 남계리 1047 대           605.0
       기정      1     603.3         고흥읍 남계리 1035 대           603.3
  준
  주    기정      2     562.2         고흥읍 남계리 1036 대           562.2
                                                                      1단계
  거    기정      3     588.1         고흥읍 남계리 1037 대           588.1
  5
       기정      4     634.5         고흥읍 남계리 1038 대           634.5

                                   145
제19465호                      관             보            2019. 3. 25.(월요일)
5) 상업용지(변경없음)

   도면번호       가구     면적                      획       지
                                                                      비 고
  (획지번호)      번호     (㎡)                위        치         면적(㎡)

  계    기정       -   2,167.0                 -              2,167.0

       기정       1    591.0        고흥읍 남계리 1042 대            591.0
 상업1                                                                  1단계
       기정       2    592.0        고흥읍 남계리 1030 대            592.0

       기정       1    490.5        고흥읍 남계리 1032 대            490.5
 상업2                                                                  1단계
       기정       2    493.5        고흥읍 남계리 1033 대            493.5

6) 공공시설용지(변경)
■ 주차장(변경없음)

   도면번호       가구     면적                      획       지
                                                                      비 고
  (획지번호)      번호     (㎡)                위        치         면적(㎡)

  계    기정       -   1,604.3                 -              1,604.3

  주1   기정       1   494.0         고흥읍 남계리 1034 차            494.0     1단계

  주2   기정       2   1,110.3       고흥읍 남계리 1074 차           1,110.3    2단계

■ 공원(변경없음)

                                             획       지
   도면번호       가구     면적
                                                                      비   고
  (획지번호)      번호     (㎡)
                                        위        치         면적(㎡)

  계    기정       -   1,505.5                  -              1,505.5

  어    기정       1   1,505.5       고흥읍 남계리 1071 공            1,505.5

■ 녹지(변경)

   도면번호       가구     면적                      획       지
                                                                      비 고
  (획지번호)      번호     (㎡)                    위 치            면적(㎡)

       기정       -   5,953.3                  -              5,953.3
  계                                                                   감)1.6㎡
       변경       -   5,951.7                  -              5,951.7

       기정       1    630.3        고흥읍 등암리 1690 공            630.3     2단계
  경1
       변경       1    629.7        고흥읍 등암리 1690 공            629.7     감)0.6㎡

  경2   기정       2   1,334.3       고흥읍 등암리 1691 공            1,334.3   2단계

  경3   기정       3   1,372.6       고흥읍 남계리 1070 공            1,372.6   2단계

  경4   기정       4   1,784.2       고흥읍 등암리 1692 공            1,784.2   2단계

       기정       5    831.9        고흥읍 남계리 1072 공            831.9
                                                                      2단계
  경5
       변경       5    830.9        고흥읍 남계리 1072 공            830.9     감)1.0㎡


                                  146
제19465호                        관             보           2019. 3. 25.(월요일)
 ■ 공공공지(변경없음)

    도면번호      가구      면적                      획       지
                                                                         비 고
   (획지번호)     번호      (㎡)                 위       치         면적(㎡)

  계     기정     -      465.3                   -               465.3

  공지1   기정     1      129.9         고흥읍 등암리 1696 잡            129.9      2단계

  공지2   기정     2      176.1         고흥읍 등암리 1697 잡            176.1      2단계

  공지3   기정     3      159.3         고흥읍 남계리 1073 잡            159.3      2단계

 ■ 공공청사(변경)

    도면번호      가구      면적                      획       지
                                                                         비 고
   (획지번호)     번호      (㎡)                 위       치         면적(㎡)
        기정     -     24,331.0                 -              24,331.0
   계                                                                     감)0.5㎡
        변경     -     24,330.5                 -              24,330.5
        기정     1     21,682.0        고흥읍 등암리 1679 대          21,682.0   군청(2단계)
  공1
        변경     1     21,681.5        고흥읍 등암리 1679 대          21,681.5    감)0.5㎡

                                                                        법원등기소
  공2    기정     2     2,649.0        고흥읍 남계리 1031 대           2,649.0
                                                                         (1단계)

 ■ 하천(변경)

    도면번호      가구      면적                      획       지
                                                                         비 고
   (획지번호)     번호      (㎡)                 위       치         면적(㎡)
        기정     -     11,353.9                 -              11,353.9
   계                                                                     감)1.7㎡
        변경     -     11,352.2                 -              11,352.2
        기정     1      159.2          고흥읍 등암리 1698 천           159.2      2단계
        기정     2     2,415.9         고흥읍 등암리 1699 천          2,415.9     2단계
        기정     3     1,598.9         고흥읍 등암리 1700 천          1,598.9     2단계
        변경     3     1,599.0         고흥읍 등암리 1700 천          1,599.0     증)0.1㎡
   하
        기정     4     2,613.5         고흥읍 남계리 1075 천          2,613.5     2단계
        변경     4     2,611.7         고흥읍 남계리 1075 천          2,611.7     감)1.8㎡
        기정     5     2,912.7         고흥읍 남계리 1076 천          2,912.7     2단계
        기정     6     1,653.7         고흥읍 남계리 1077 천          1,653.7     2단계

 ■ 기타시설(변경)

    도면번호      가구      면적                      획       지
                                                                         비 고
   (획지번호)     번호      (㎡)                 위       치         면적(㎡)
        기정     -      113.2                   -               113.2
   계                                                                     감)0.2㎡
        변경     -      113.0                                   113.0

  기타    기정     1      113.2          고흥읍 등암리 1689 구           113.2     구거(2단계)
  시설    변경     1      113.0          고흥읍 등암리 1689 구           113.0      감)0.2㎡

2. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(Scale=1:1,500) : 게재 생략

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3. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획 결정조서(변경없음)

1) 단독주택용지

 도 면     위 치
                구 분                           계   획 내 용
 번 호   (가구번호)
                       ∙허용용도
                       - 제1종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표1에 의한
                        단독주택(다중주택 제외)
                       - 점포주택의 경우 건축연면적의 40% 범위 내에서 1층 이하에 설치하는 것으로서
                        건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불허용도 외의용도
                        (단란주점, 안마시술소 제외)(단, 2층이하 건축물의 경우 건축물 연면적의 1/2미만)
                       - 모든 필지는 분할할 수 없음
                용 도
                       - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며,
                        필지 합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의
                        내용을 원칙적으로 준수하여야 함
                       ∙불허용도
                       - 허용용도 외의 용도
                       - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고흥군 도시계획 조례에 당해 용도지역 내에서
                        건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                건폐율 ∙60%이하

                용적률 ∙200%이하

        단독1     높 이 ∙3층이하(1층 필로티 설치시 4층이하)
  단독     ~
        단독12    1필지당
                       ∙5가구 이하
                가구수

                배 치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 남동향으로 배치권장

                       ∙지붕 : 통일성과 가로경관 향상을 위하여 경사지붕으로 설치하되 지붕구배는
                        3/10~7/10 이하가 되도록 계획. 단. 옥상조경 설치시는 예외로 함
                       ∙담장 및 대문은 생울타리와 투시형으로 1.2m 이하가 되도록 설치해야 함.
                형 태 ∙단독주택용지내 건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 건물전면과 측․후면이
                 및      동일하거나 최소한 서로 조화를 유지하여야하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                외 관     재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 다만, 인접대지에
                        건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한다.
                       ∙단독주택용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
                        않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                       ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                       - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색 금지)
                색 채
                       - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                       - 강조색(10%미만) : 제한 없음

                건축선                                -


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제19465호                           관           보           2019. 3. 25.(월요일)
2) 공동주택용지

도 면 위 치
           구        분                          계   획 내 용
번 호 (가구번호)

                        ∙허용용도
                        - 공동주택용지의 건축물 용도는 아파트 및 부대복리시설로 한정한다.
                        - 부대복리시설은「주택건설기준등에 관한 규정」의 제25조부터 제55조에 명기 되어
                         있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                        - 부대복리시설 중 생활편익시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」제50조에서 제시한
                          기준을 초과할 수 없다
            용       도
                        - 모든 필지는 분할할 수 없음
                        - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며, 필지
                          합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을
                          원칙적으로 준수하여야 함.
                        ∙불허용도
                        - 허용용도 외의 건축물

            건폐율 ∙ 50% 이하



                          구   분   주택의 규모(㎡)        용적률     세대수      최고층수


      공동1                  공동 1        60이하        180%    362      15층이하
 공동    ~

      공동4   용적률
                           공동 2     60~85이하        180%    138      15층이하
                및
            높       이
                           공동 3     60~85이하        200%    234      15층이하



                           공동 4        85초과        200%    154      15층이하


                        ∙공동주택 1동에서 층수 차이가 있는 경우에는 층수 차이를 3개층 이하로 하여야 한다.

                        ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정
            배       치    한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                및       ∙주변의 시각통로 확보가 용이하고 다양한 경관 창출을 유도하도록 건물 배치
            건축선 ∙건물배치시 일조 확보 및 지구 외부로부터의 바람길이 확보되도록 배치
                         (일조, 채광, 통풍, 에너지절감에 유리한 판상형 남향배치 권장)

                        ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                        - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색 금지)
            색       채
                        - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                        - 강조색(10%미만) : 제한 없음


                                        149
제19465호                         관         보            2019. 3. 25.(월요일)
도 면   위 치
             구 분                          계 획 내    용
번 호 (가구번호)


                   ∙주동의 형태

                   - 공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축
                    물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, Y, 타워형으로 된 경우 건축물의 길이는
                    최장 수평등각선의 길이로 한다.

                   - 공동주택 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하로 한다.

                   - 공동주택 1개층의 호수 : 주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축하여야 한다.

                   - 공동주택 : 6호 이내(단, 전용면적 40㎡ 미만은 8호 이내로 한다)




                          Y자형       타워형     ㄷ 자형   ㄱ 자형    일자형
                                입면적 산정식 :     건축물 입면적 =   D × H


                   ∙지붕 및 최상층
      공동1    형 태
                   - 공동주택의 지붕은 평지붕을 제외한 경사지붕(물매 1:3이상)을 권장한다. 다
공동     ~     및
      공동4    외 관    만, 다양한 형태의 옥상구조물을 설치할 경우 평지붕 형태로 할 수 있다.

                   ∙입면변화

                   - 공동주택의 입면을 지상부(1층~3층구간내), 중간부, 상층부(최상층1~3층구간
                    내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의
                    한 입면변화를 권장한다.

                   ∙필로티

                   - 공동주택용지의 통경확보 및 보행통로연결 등의 목적을 달성하기 위하여 필
                    로티를 설치할 경우에는 건축법 시행령 제119조 규정에 의거 1층 전체에 필로
                    티로 할 경우에는 당해 층을 층수산정에서 제외할 수 있다.

                   ∙담장 및 방음벽
                   - 담장 및 방음벽의 형태는 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장

                   - 주택단지 외곽도로에 면한 담장 : 투시형 담장 또는 생울타리로 하고 높이
                    는 1.5미터 이하

                   - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 : 생울타리로 하고 높이는 1미터 이하

                   - 간선도로변 방음벽 : 간선도로변에서의 가로미관을 고려하여 방음벽의
                    재질과 형태를 결정



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3) 근린생활시설용지

도 면   위 치
             구 분                          계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                   ∙허용용도
                    - 고흥군 군계획 조례에 의거 당해 제2종일반주거지역내에 건축할 수 있는 건축물
                      중 다음의 용도
                     가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                     나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소․안마원
                        을 제외한다)
                     다. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외한다)
                     라. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설중 제1호의 마목에 해당하지 아니하
                        는 것
             용 도     마. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                     바. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설중 동호 가목 및 오피스텔·금융업소 및
                        사무소로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것
                   - 모든 필지는 분할할 수 없음
                   - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며, 필지
                      합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을
                      원칙적으로 준수하여야 함
                   ∙불허용도
                   - 허용용도 외의 용도

             건폐율   ∙60% 이하
             용적률   ∙250% 이하
             높 이   ∙5층 이하
                   ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축
                    물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 계획. 다만,
근생    근생1    형 태    인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한다.
              및    ∙근린생활시설용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
             외 관    않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                   ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토
                    록 계획
                   ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
             배 치    길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
              및
             건축선   ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                   ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                    외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                    받지 않음
                       주조색(70%이상)             보조색           강조색(10%미만)
                   ∙ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝 ∙ 주조색과 같은 계통의 색으로 할 ∙ 제한없음
             색 채    은색 선택                 것
                   ∙ 원색과 가까운 색(채도가 높 ∙ 주조색이 없고 보조색이 여
                    은색)금지                 러개 있는 경우 같은 계통
                                    의 색으로 할 것
                   ∙근린생활시설용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물 등 관리조례」옥외 광
                    고물 설치방법을 따른다.

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도 면   위 치
             구 분                        계 획 내 용
번 호 (가구번호)

                   ∙허용용도
                   - 고흥군 군계획 조례에 의거 당해 제2종일반주거지역내에 건축할 수 있는 건축
                     물중 다음의 용도
                    가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                    나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소․안마
                       원을 제외한다)
                    다. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외한다)
                    라. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설중 제1호의 마목에 해당하지 아니
             용 도       하는 것
                    마. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                    바. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설중 동호 가목 및 오피스텔·금융업소
                       및 사무소로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것
                   - 모든 필지는 분할할 수 없음

                   ∙불허용도
                   - 허용용도 외의 용도

             건폐율   ∙60% 이하

             용적률   ∙250% 이하

             높 이   ∙5층 이하
                   ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
                    건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 계
                    획. 다만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외
근생    근생2    형 태
                    로 한다.
             및
                   ∙근린생활시설용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
             외 관
                    않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                   ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
                    토록 계획
                   ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
             배 치    길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
              및
             건축선   ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                   ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                    외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                    받지 않음
                      주조색(70%이상)            보조색           강조색(10%미만)

                   ∙ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 ∙ 주조색과 같은 계통의 색으로 할 ∙ 제한없음
             색 채
                     밝은색 선택             것
                   ∙ 원색과 가까운 색(채도가 ∙ 주조색이 없고 보조색이 여
                     높은색)금지             러개 있는 경우 같은 계통의
                                        색으로 할 것

                   ∙근린생활시설용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물 등 관리조례」옥외
                    광고물 설치방법을 따른다.

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