yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19557호                    관           보       2019. 8. 1.(목요일)
  구분                                 계 획 내 용

            내는 조명방식을 사용한다.
           ∘ 공동주택 진입로의 경우 보행유도조명 및 휴먼스케일의 조명을 통해 우범화를 방지하고
            영역성을 강조한다.
           ∘ 강한 원색의 광원을 사용하는 화려한 불빛은 자제하고 편안하고 친환경적이며 인간중심
            적인 경관형성방안을 마련한다.
           ∘ 단지 내 조명을 통합적으로 관리하기 위한 기반 시설을 마련할 것을 권장한다.
           ∘ 근린공원 주변의 공동주택 야간경관은 저층부 라인을 링크시켜 녹지축을 감싸는 야간경
            관을 형성하도록 한다.

           ∘ 상업지역의 가로는 저층부 쇼윈도 조명으로 평균 조도를 유지한다.
           ∘ 쇼윈도의 조명은 상점내부 조도의 2~3배가 요구되므로 전반조명과 국부조명을 적정하게
             배치하여 조화를 유도한다.
  중심       ∘ 주간에는 조형성을 갖춘 조명기구를 설치하여 가로의 활성화를 유도한다.
 상업권역      ∘ 디자인을 고려한 조명기구의 사용으로 야간뿐 아니라, 주간에도 경관을 해치지 않도록 한다.
           ∘ 광장 및 보행로변으로는 보도등을 설치하고 조도 확보 및 길잡이 역할을 하는 풋라이팅
             을 동선에 따라 배치토록 하여 보행의 편리성 및 지시성을 유도한다.
           ∘ 주운수로변으로 다양한 선적의미를 강조하는 조명디자인으로 특화공간을 조성한다.


           ∘ 철새생태 복원용지 인근지역에서는 조명사용을 금한다.
           ∘ 안개 등을 고려하여 LED를 사용하거나 플랫 빔 방식을 권장한다.
           ∘ 주간 경관에서는 감상하지 못하는 조형미나 입체감, 아름다움을 끌어내는 야간경관
             디자인을 권장한다.
           ∘ 수변공원 및 보행로에는 주민들의 이용을 고려하여 수변쪽으로 별도의 조명을 설치하되,
             과도한 조명이 되지 않도록 하여 수변으로 빛이 새어나가지 않도록 계획한다.
 수변권역      ∘ 상업 및 수상레저스포츠시설 등의 이동인구가 많은 지역은 수변과 어울리는 다양한 야간
             경관연출을 통해 수변도시로서의 중심성과 활달성을 강조한다. 특히 수상레저스포츠시설
             등의 수변거점에는 폴 형태의 조명설치를 통해 야간 커뮤니티와 장소성을 강조한다.
           ∘ 하천변의 도로 및 교각은 인공건축물이 가지는 위압감을 완화하기 위해 온화한 색조의
             광원을 사용하며 하천과 어우러지는 야간경관을 연출한다.
           ∘ 육상동물의 주요 서식공간 주변의 조명시설은 야간조명에 대한 영향을 최소화하기 위해
             친환경램프 및 조명갓 등을 설치한다.


           ∘ 야간 공동화 및 대형화물차 등의 야간통행을 고려하여 지시성과 방향성이 강한 조명을
             사용해 안전성을 증대시킨다.
  테크노      ∘ 첨단산업과 R&D시설을 고려하여, 미래적 이미지와 첨단성을 강조한 조도와 조명색을 사
  권역         용한다.
           ∘ 인공구조물 설치 시 야간비행과의 충돌을 고려하여 적정한 조명을 사용하도록 한다.
           ∘ 철새생태 복원용지 및 하천 인근지역은 과도한 조명사용을 억제한다.

           ∘ 높은 색온도와 과도한 경관조명 연출을 지양하고 화려하지 않도록 한다.
           ∘ 시간의 경과에 따라, 밝기를 조절할 수 있는 제어시스템을 도입하여 시간변화에 따른 다
공원 및 녹지,
             양한 경관을 연출한다.
 공공용지
           ∘ 녹지지역의 수목의 높이를 방해받지 않는 범위내에서 보행자 조명을 계획한다.
           ∘ 공원 및 녹지지역 내 친수 인접지에는 가로등, 볼라드 등으로 안전성과 심미성을 고려한다.

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< 생태계를 고려한 야간경관계획 >

 구분                                    계 획 내 용

          ∘ 과도한 빛 공해 및 생태계 교란을 야기할 수 있는 조명설치는 제한한다.
          ∘ 수변 생태 및 조류서식환경 보호가 필요한 지역, 철새생태복원공원 주변으로는 조명 설
           치를 최소화하여 최소 필요한 조명만 설치토록 한다.
          ∘ 조명색은 유인효과가 적은 녹색에서 푸른색까지의 파장을 가진 조명사용을 권장한다.
계획방향
          ∘ 주변 국가하천변 철새 등의 야간조명 영향을 최소화하기 위해 철새 이동통로변은 상향
           조명을 지양하고, 상부조명 제어시스템을 도입하여 빛 충돌을 효과적으로 제어한다.
          ∘ 생태환경보호가 필요한 인근 도로나 녹지변에는 노면 조명, 라이트파이프 등의 생태계
           교란효과가 적은 조명시설로 설치한다.
          ∘ 상부 조명시스템 제어
             - 중심상업･업무지역 내 대형 건물은 상부조명시스템 제어를 통해 철새이동방향성 교란
              을 차단하도록 한다.
             - 하천변 고층건물 및 송전시설 등의 야간조명을 최소화한다.
             - 녹색 또는 푸른색조명을 권장한다.
          ∘ 주변도로 조명설계
             - 생태적 이동통로에는 가로등 설치를 지양한다.
             - 필요시 도로노면에 조명(embedded light)을 설치한다.
             - 광원은 유인효과가 적은 파장 및 UV필터를 사용한다.
세부조성방향    ∘ 가로등 관리
             - 야간 소등에 대한 계획을 세운다.
             - 겨울철새가 많은 시기에 점등을 1/2로 축소한다.
             - 갓을 이용한 하향식 불빛을 조성한다.
             - 라이트파이프 등 가로등 키를 낮춰 설치한다.
          ∘ 수공간 내 조명설계
             - 다양한 수중생물 서식환경에 영향을 최소화하도록 지나친 조명설계는 제한한다.
             - 환경영향평가 조사를 통한 수중서식 생물에 대한 광영향을 고려한 조도와 램프를 도입
              한다.
             - 푸른색의 한색 계열보다는 초록색, 노란색등의 난색계열의 장파장 계통을 사용한다.


 ∙ 변경
< 요소별 계획 >

 구분                                    계 획 내 용

          ∘ 조도
             - 권역별로 공간의 쓰임에 따르는 필요한 조도를 확보하고, 기능적 요구조건을 충족시키
              도록 한다.
요소별 계획       - 밝기의 점진적인 변화감(그라데이션)을 활용하여 공간의 위계를 설정한다.
          ∘ 광원
             - 공간, 기능, 목적에 따라 효율성과 연색성을 고려하고, 적절한 광원을 선정하여 대상지
              의 정체성을 향상시킨다. 단, 안개에 대한 고려가 필요한 지역에 관해서는 투과력을 면

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  구분                                  계 획 내 용

               밀히 고려하여 광원을 선정한다.
            - 에너지 절약 측면에서, 높은 광량과 와트수가 낮은 광원의 사용한다.
           ∘ 색온도
            - 기존 수변을 제외한 공간 색온도는 따뜻한 백색에서 시원한 백색으로 안전하고 쾌적한
               공간이 되도록 고려한다
            - 수변공간을 계획할 때는 따뜻한 백색으로 따뜻하고 안전을 고려한 공간이 되도록 한
               다.
            - 인공 구조물은 대상물의 재료-색상에 따라 따뜻한 백색에서 시원한 백색으로 활기 있
               고 다채로운 공간이 되도록 고려한다.
           ∘ 휘도
            - 조명의 휘도는 표면의 반사율, 빛의 강도, 수량, 광원의 위치 등을 고려하여 설정한다.
            - 건물의 밝기는 건축물의 특성과 주변과의 관계를 고려하여 조화로운 범위 내에서 설정
               한다.


 < 가로조명 계획 >

  구분                                  계 획 내 용

           ∘ 모든 가로등은 Cut-off형 가로등을 사용하는 것을 원칙으로 한다.
           ∘ 설계 시 노면의 균제도 확보에 유의하도록 한다.
           ∘ 공공시설물과 조명의 일원화로 가로등의 수량을 최소화하여 시각적, 기능적 효과를 극대
 기본방향
            화하고 공간을 입체적으로 연출한다.
           ∘ 등기구의 형태는 무채색 계열의 단순한 형태를 원칙으로 하며 장식적 요소를 배제한다.
           ∘ 눈부심 방지를 위한 글레어 컨트롤(Glare Control)을 적용하도록 한다.

           ∘ 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한다.
           ∘ 도로의 성격, 기능, 폭원에 따라 적합한 광원, 조도, 배치방식, 간격, 높이 등을 결정하여
            설치한다.
           ∘ 가로변 일반구간은 일정간격으로 설치하여 적절한 밝기를 유지하고, 교차로, 횡단보도,
가로등 설치기준
            도로구조가 변화하는 곳, 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는
            운전자가 전방 상황을 쉽게 인지할 수 있도록 주변보다 조도를 높게 유지하여야 한다.
           ∘ 보도의 폭이 넓은 지역은 보행자의 안전한 통행을 위한 보행자용 조명의 설치를 검토하
            여 추가로 설치하여야 한다.

           ∘ 가로의 조명은 차량의 안전한 교통소통과 아울러 보행자가 안전하게 보행할 수 있도록
            범죄 및 재해 방지를 최우선으로 하며, 이와 아울러 도시의 정체성과 도시미관을 고려하
            여야 한다.
           ∘ 간선도로인 남북가로축의 광원은 효율이 높고 수명이 길어 경제적이며, 안개에 대한 투
 가로조명
            시성이 좋아 가로조명에 적합한 조명을 기본으로 한다.
           ∘ 도로 조명의 휘도 기준은 KSA 3701을 준용하여 적용하고, 도로의 기능 및 종류에 따
            라 적합한 조명등급을 선정하여 계획한다.
           ∘ 중앙분리대가 있는 경우 도로 폭에 따라 최적의 균제도 확보를 위하여 중앙가로등을 설

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  구분                                 계 획 내 용
           치할 수 있으며, 가로변 가로등과 병렬로 마주보기식으로 설치한다.
          ∘ 구역 내 이면도로(단독주택지 도로)의 가로등은 중간높이의 등주를 사용하여 보안등을
           설치해야 한다.
                               < 가로등 조명 설치기준 >
              구분          주간선도로                    집분산도로

              조도          M3 등급 이상                 M3 등급 적용

              높이           10m 이상                   10m 이하
                     시뮬레이션을 통한 균제도 기준에 적 시뮬레이션을 통한 균제도 기준에 적
              간격
                          합한 간격 선정            합한 간격 선정
              등종        연색성이 높은 램프 선정            연색성이 높은 램프 선정

              배치방식     마주보기식 또는 지그재그식             지그재그 또는 편측


 < 권역별 계획 >

  구분                                 계 획 내 용
          ∘ 수목과 낮은 볼라드를 이용하여 고급스럽고 편안한 분위기를 연출한다.
          ∘ 주거 형성 패턴을 따라 야간경관의 축이 형성되도록 한다.
          ∘ 주거지역과 연결된 중정이 있는 경우에는 낮은 볼라드나 스텝 라이트(Step Light)로 심
            리적 안정성을 확보한다.
          ∘ 각 주거로의 진입로를 강조함으로써 이용자의 동선을 유도하되, 조명의 높이가 주거용
 주거권역
            건축물의 높이보다 높지 않게 계획한다.
(저층주거지)
          ∘ 프라이버시를 최대한 보호하는 휴먼스케일 방식을 적용하며 상향조명사용을 지양한다.
          ∘ 저층부 라인을 연결시키는 수평적 조명과 건축물 형태를 드러내는 수직적 조명을 통해
            야간경관을 형성한다.
          ∘ 빛공해에 의한 피해를 고려하여 저층주거지 창문으로 가로등이나 보안등의 빛이 과도하
           게 유입되는 것을 방지한다.

          ∘ 과도한 빛의 연출로 인한 광공해를 억제하기 위해서 옥상부만 강조하여 조명하는 것과
           측벽에 과도한 조명을 설치하는 것을 지양한다.
          ∘ 국제조명위원회[CIE] 기준에 따라 주변 환경 및 건축물과의 휘도비가 1:3 ~ 1:5를 넘
           지 않아야 하며 건물 표면의 휘도는 10cd/㎡를 넘지 않아야 한다.
          ∘ 건축물 주변 환경, 건축물의 재료 및 색상, 형태에 따라 건축물의 형태 및 특성을 드러
           내는 조명방식을 사용한다.
 주거권역
          ∘ 공동주택 진입로의 경우 보행유도조명 및 휴먼스케일의 조명을 통해 우범화를 방지하고
(고층주거지)
           영역성을 강조한다.
          ∘ 강한 원색의 광원을 사용하는 화려한 불빛은 자제하고 편안하고 친환경적이며 인간중심
           적인 경관형성방안을 마련한다.
          ∘ 단지 내 조명을 통합적으로 관리하기 위한 기반 시설을 마련할 것을 권장한다.
          ∘ 근린공원 주변의 공동주택 야간경관은 저층부 라인을 링크시켜 녹지축을 감싸는 야간경
           관을 형성하도록 한다.


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제19557호                  관            보       2019. 8. 1.(목요일)
  구분                                계 획 내 용
          ∘ 상업지역의 가로는 저층부 쇼윈도 조명으로 평균 조도를 유지한다.
          ∘ 쇼윈도의 조명은 상점내부 조도의 2~3배가 요구되므로 전반조명과 국부조명을 적정하
           게 배치하여 조화를 유도한다.
          ∘ 주간에는 조형성을 갖춘 조명기구를 설치하여 가로의 활성화를 유도한다.
  중심
          ∘ 디자인을 고려한 조명기구의 사용으로 야간뿐 아니라, 주간에도 경관을 해치지 않도록 한
 상업권역
           다.
          ∘ 광장 및 보행로변으로는 보도등을 설치하고 조도 확보 및 길잡이 역할을 하는 풋라이팅
           을 동선에 따라 배치토록 하여 보행의 편리성 및 지시성을 유도한다.
          ∘ 주운수로변으로 다양한 선적의미를 강조하는 조명디자인으로 특화공간을 조성한다.
          ∘ 철새생태 복원용지 인근지역에서는 조명사용을 금한다.
          ∘ 안개 등을 고려하여 LED를 사용하거나 플랫 빔 방식을 권장한다.
          ∘ 주간 경관에서는 감상하지 못하는 조형미나 입체감, 아름다움을 끌어내는 야간경관
           디자인을 권장한다.
          ∘ 수변공원 및 보행로에는 주민들의 이용을 고려하여 수변쪽으로 별도의 조명을 설치하되,
           과도한 조명이 되지 않도록 하여 수변으로 빛이 새어나가지 않도록 계획한다.
 수변권역     ∘ 상업 및 수상레저스포츠시설 등의 이동인구가 많은 지역은 수변과 어울리는 다양한 야
           간 경관연출을 통해 수변도시로서의 중심성과 활달성을 강조한다. 특히 수상레저스포츠시
           설 등의 수변거점에는 폴 형태의 조명설치를 통해 야간 커뮤니티와 장소성을 강조한다.
          ∘ 하천변의 도로 및 교각은 인공건축물이 가지는 위압감을 완화하기 위해 온화한 색조의
           광원을 사용하며 하천과 어우러지는 야간경관을 연출한다.
          ∘ 육상동물의 주요 서식공간 주변의 조명시설은 야간조명에 대한 영향을 최소화하기 위해
           친환경램프 및 조명갓 등을 설치한다.

          ∘ 야간 공동화 및 대형화물차 등의 야간통행을 고려하여 지시성과 방향성이 강한 조명을
            사용해 안전성을 증대시킨다.
 테크노      ∘ 첨단산업과 R&D시설을 고려하여, 미래적 이미지와 첨단성을 강조한 조도와 조명색을 사
  권역        용한다.
          ∘ 인공구조물 설치 시 야간비행과의 충돌을 고려하여 적정한 조명을 사용하도록 한다.
          ∘ 철새생태 복원용지 및 하천 인근지역은 과도한 조명사용을 억제한다.
          ∘ 높은 색온도와 과도한 경관조명 연출을 지양하고 화려하지 않도록 한다.
          ∘ 시간의 경과에 따라, 밝기를 조절할 수 있는 제어시스템을 도입하여 시간변화에 따른 다
공원 및 녹지     양한 경관을 연출한다.
          ∘ 녹지지역의 수목의 높이를 방해받지 않는 범위내에서 보행자 조명을 계획한다.
          ∘ 공원 및 녹지지역 내 친수 인접지에는 가로등, 볼라드 등으로 안전성과 심미성을 고려한다.


 < 생태계를 고려한 야간경관계획 >

  구분                                계 획 내 용

          ∘ 과도한 빛 공해 및 생태계 교란을 야기할 수 있는 조명설치는 제한한다.
          ∘ 수변 생태 및 조류서식환경 보호가 필요한 지역, 철새생태복원공원 주변으로는 조명 설
 계획방향
           치를 최소화하여 최소 필요한 조명만 설치토록 한다.
          ∘ 조명색은 유인효과가 적은 녹색에서 푸른색까지의 파장을 가진 조명사용을 권장한다.

                              685
제19557호                      관                보          2019. 8. 1.(목요일)

     구분                                      계 획 내 용
            ∘ 주변 철새 등의 야간조명 영향을 최소화하기 위해 철새 이동통로변은 상향조명을 지양
             하고, 상부조명에 제어시스템을 도입하여 빛 충돌을 효과적으로 제어한다.
            ∘ 생태환경보호가 필요한 인근 도로나 녹지변에는 노면 조명, 라이트파이프 등의 생태계
             교란효과가 적은 조명시설로 설치한다.
            ∘ 상부 조명시스템 제어
             - 중심상업･업무지역 내 대형 건물은 상부조명시스템 제어를 통해 철새이동방향성 교란
               을 차단하도록 한다.
             - 하천변 고층건물 및 송전시설 등의 야간조명을 최소화한다.
             - 녹색 또는 푸른색 조명을 권장한다.
            ∘ 주변도로 조명설계
             - 생태적 이동통로에는 가로등 설치를 지양한다.
             - 필요시 도로노면에 조명(embedded light)을 설치한다.
             - 광원은 유인효과가 적은 파장 및 UV필터를 사용한다.
세부조성방향      ∘ 가로등 관리
             - 야간 소등에 대한 계획을 세운다.
             - 겨울철새가 많은 시기에 점등을 1/2로 축소한다.
             - 갓을 이용한 하향식 불빛을 조성한다.
             - 라이트파이프 등 가로등 키를 낮춰 설치한다.
            ∘ 수공간 내 조명설계
             - 다양한 수중생물 서식환경에 영향을 최소화하도록 지나친 조명설계는 제한한다.
             - 환경영향평가 조사를 통한 수중서식 생물에 대한 광영향을 고려한 조도와 램프를 도입
               한다.
             - 푸른색의 한색 계열보다는 초록색, 노란색등의 난색계열의 장파장 계통을 사용한다.


 5) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서
 ■ 특별계획구역 지정

                              면 적(㎡)
구분 구역번호        위     치                                   지정목적
                             기정    변경
                                                 ∘주운수로와 연계한 쾌적한 수로변 보행환경
기정   특계1   강동동 4707-4 일원     156,494     156,494
                                                  및 리버프론트형 상업·업무공간 조성
                                                 ∘세물머리변 친수성을 극대화하는 관광․레저․
변경   특계2   대저2동 5984-12 일원   687,518     660,901
                                                  예술 복합공간 조성
                                                 ∘수상레포츠시설 및 이와 연계한 요트빌리지
기정   특계3   강동동 4771-6 일원     247,558     247,558
                                                  개발
                                                 ∘부산시의 돔경기장 유치 및 이와 연계한 판매·
폐지   특계4   대저2동 5970-7 일원     78,324           -
                                                  편익시설의 계획적 배치
                                                 ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지
기정   특계5   강동동 4831-8 일원     157,943     157,943
                                                  조성
                                                 ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지
기정   특계6   강동동 4831-8일원      108,580     108,580
                                                  조성
                                                 ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지
기정   특계7   강동동 4183일원        122,999     122,999
                                                  조성

                                       686
제19557호                         관          보         2019. 8. 1.(목요일)
 ■ 특별계획구역내 건축물의용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획
  < 특별계획구역1 >
      ∙ 기정

도면       위 치
                    구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)

                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                    용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 5>에 따라 건축하여야 하며, 필
                          지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       업무1~3
                    건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                    용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 5>에 따라 건

                    높 이   축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                    용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 6>에 따라 건축하여야 하며, 필
                          지별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
         중상
       1-1,1-2      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                    용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 6>에 따라 건

                    높 이   축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                    용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>, <별표 7-2>에 따라 건
특계1      일상               축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        4,5,7,8
                    건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
      10,11,15,16
        ,19,20            이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>, <별표
                    용적률
                          7-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”
                    높 이   에 따름


                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                    용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필
                          지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
         주상1
                    건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                    용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 10>에 따라

                    높 이   건축하여야 하며, 필지별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름

                    배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                    형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
             -
                    색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                    건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                                     687
제19557호                        관         보          2019. 8. 1.(목요일)

  < 특별계획구역2 >
      ∙ 기정

도면       위 치
                  구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건축하여야 하며, 필
        블록5,             지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        블록6       건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건축하여야 하며, 필
                         지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        공동33
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건
                  높 이   축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라 건축하여야 하며,
         일상              필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       22,32,33   건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라
                  높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건축하여야 하며, 필
특계2
         근상              지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        9~21      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필
         판매              지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
         1~4      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필
                         지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        문화1,2
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라
                  높 이   건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
        도시3,4     용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따라 건축하여야 하며,
                        필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                                    688
제19557호                        관         보          2019. 8. 1.(목요일)
도면       위 치
                  구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따
                  높 이    라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필
                         지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
         자2
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 22>에 따라
                  높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필
특계2
                         지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       주36~38
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 23>에 따라
                  높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                  배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                  형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
             -
                  색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                  건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름


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                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건축하여야 하며, 필
        블록5,             지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
특계2
        블록6       건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건축하여야 하며, 필
                        지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        공동33      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건
                  높 이   축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
특계2                     ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라 건축하여야 하며,
                        필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
         일상
       22,32,33   건폐율
                        ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률
                        이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라
                  높 이   건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                                    689
제19557호                       관         보          2019. 8. 1.(목요일)
도면      위 치
                 구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)
                       ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                 용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건축하여야 하며, 필
        근상              지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        9~21     건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                 용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건
                 높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                       ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                 용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필
        판매             지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        1~4      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                 용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건
                 높 이   축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                       ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                 용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필
                        지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       문화1,2
                 건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                 용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라
                 높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                       ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                 용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따라 건축하여야 하며,
                       필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       도시3,4     건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                 용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따
                 높 이   라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                       ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                 용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필
                       지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        자2       건폐율
                       ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                 용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 22>에 따라
                 높 이   건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                       ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                 용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필
         주              지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
      36·37·59   건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                 용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 23>에 따라
특계2
                 높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                 배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                 형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
         -
                 색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                 건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름


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