제19410호(그3)                   관         보             2018. 12. 31.(월요일)
도면번호 위 치        구 분                          계 획 내 용
                              거쳐 달리할 수 있다.
                          • 외벽의 색상
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                              소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조
                              화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                              경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                          • 옥외광고물
                           - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                          • 야간경관
                           - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
            U-city에 관한 사항 • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.
                      허용  • 제1종 근린생활시설 중 휴게음식점
             용도
                      불허  • 허용용도 이외의 용도
                  건폐율                              20% 이하
                  용적률                              60% 이하
                 최고층수     • 3층 이하
                   배치                                 -
                          • 외벽의 재료, 형태
                           - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                              기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발
                              예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한
                              다.
                           - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                              투시형 셔터를 설치토록 한다.
                           - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터
                              를 말한다.
                          • 1층 바닥높이
                           - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계
       근생12                   단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이
SR-1    ~                     는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
       근생15                   평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
                          • 지붕 및 옥상층(권장사항)
                  형태 및
                           - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수
                   외관
                              없다. 단, 기계실은 5.5m 이하로 한다.
                          • 담장, 대문, 계단
                           - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                              지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나
                              부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                              거쳐 달리할 수 있다.
                          • 외벽의 색상
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                              소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조
                              화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                              경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                          • 옥외광고물
                           - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                          • 야간경관
                           - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
            U-city에 관한 사항 • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.

4) 주상복합용지 : 변경없음
도면번호     위 치        구 분                       계 획 내 용
                             • 주거용도와 주거외 용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대
                              한 비율임)은 9 : 1 으로 한다. (주거외 용도의 비율이 10% 이상)
                             • 상업기능의 시설은 2층까지만 설치할 수 있다.(지하는 2층까지만
 M       복합1   용도     일반사항
                              허용)
                             • 주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ․ 계단 등을 다른
                              주거외 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

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