제18465호(그2)                     관           보             2015. 3. 10.(화요일)
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 도면번호      위치       구분                           계획 내용
                   지정목적   ∙ 자동차 및 문화테마파크는 단 자동차 문화 활성화를 위한 교육, 체험, 문화, 전시가
                                             첨

                            복합된 모터스포츠테마파크 조성을 목적으로 한다.
                          ∙ 자동차 경기 및 모터스포츠 문화체험의 공간으로 특화된 관광단지로 개발한다.
                          ∙ 자동차의 모 것을 배우고, 체험할 수 있는 교육공간과 전시, 판매의 On -Sto 복합
                                    든                                   e   p

                            공간을 조성한다.
                           - 테마파크 내 고급자동차, 컨 카, 역사적 가치가 있는 자동차, 일반자동차 등 자동차
                                             셉

                   개발방향      매매를 위한 경매장 조성
                          ∙ 화성시의 자동차 산업시설과 연계한 R&D 연구시설 도입 등으로 특화산업단지로 계획
                            한다.
                           - 자동차 및 하이브리드 관련 연구시설로 용도를 권장하고 전시, 보, 학술세미나 등을
                                                                  홍

                             위한 전시기능 도입
   특별
   계획     테2~3,   용도 및 규모 ∙사항은
                             특별계획구역10 (자동차 및 문화테마파크)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한
                                <별표28>의 내용을 따른다.
   구역      상3,
    10    주9~10   건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                    건축물 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표12>, <별표13>의 내용을 따른다.
                    형태 ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                    대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표15>의 내용을 따른다.
                    공지 ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                    차량
                    진출입 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                          ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                    기타 ∙ 범 예방에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                              죄

                    사항 ∙ 특별계획구역10 (자동차 및 문화테마파크)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스
                            터플랜 수립을 통해 변경될 수 있다.
<별표29-2> 특별계획구역10 (자동차 및 문화테마파크) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이(변경)
   구분                           특별계획구역10 (자동차 및 문화테마파크)
    도면표시            MK                    C5                IM           P7
                              Ÿ 제1,2종 근린생활시설(안마시술
                                소 및 안마원, 단란주점 제외)
                              Ÿ 문화 및 집회시설(공연장 및 전 Ÿ 「산업집적활성화 및 공장
         Ÿ 제1,2종 근린생활시설(안마시술소
           및 안마원, 단란주점 제외) Ÿ 시장에     한함)
                                판매시설(도매시장    제외)
                                                    설립에 관한 법률」에 의한
                                                    공장 및 공장부지 안에 설
         Ÿ 문화 및 집회시설(공연장 및 전
                              Ÿ 운동시설                치하는 부대시설, 「산업집
건축물        시장에  한함)             관광휴게시설              적활성화 및 공장설립에 관 ∙「주차장법」
용도 허용용도 ŸŸ 판매시설(도매시장     제외)  Ÿ
                              Ÿ 숙박시설                한 법률」에 의한 지식산업 제2조에 의한
           관광휴게시설             Ÿ 의료시설(정신병원, 격리병원, 요 센터 및 생산활동을 지원하
         Ÿ 숙박시설(관광숙박시설에 한함)                                        노외주차장
         Ÿ 의료시설(정신병원, 격리병원, 요
                                양소 제외)              기 위한 시설
                              Ÿ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골 Ÿ 「벤처기업 육성에 관한 특
           양소 제외)               프연습장 제외)            별조치법」에 의한 벤처기
         Ÿ 교육연구시설(학원제외)
                              Ÿ 업무시설                업 및 벤처기업집적시설
         Ÿ 자동차관련시설
                              Ÿ 위락시설              Ÿ 자동차관련시설
                              Ÿ 동차관련시설
                              Ÿ 방송통신시설
  건폐율(%)          20% 이하              80% 이하             70% 이하       80% 이하
  용적률(%)          80% 이하              600% 이하           250% 이하       200% 이하
  최고층수              4층                   10층               10층           4층
  해당 블록           테2-1, 테3                상3               테2-2         주9~10
                                    310