yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
바) R&D시설용지 (준주거지역)(변경없음)
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
R&D
1~3
R&D
1~3
용도
허용
용도
주용도
∙「산업집적활성화및공장설립에관한법률」제2조에의한산업집
적기반시설, 지식산업센터및제28조에의한도시형공장
∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조에의한벤처기업및벤
처기업집적시설
∙「소프트웨어산업진흥법」제2조에의한소프트웨어진흥시설
∙「건축법시행령」별표1
- 제5호문화및집회시설(집회장, 관람장, 동·식물원제외)
- 제10호교육연구시설중교육원, 직업훈련소, 연구소
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
※ 주용도는당해필지에서가장넓은바닥면적을차지하는용도로
서지상층연면적의70% 이상이어야한다.
※ 화훼산업집적화를유도하기위해자족시설과인접한R&D 2 블
록은화훼산업과관련된시설설치를권장한다.
부용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외
철탑이설치된골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 부용도는「건축법시행령」제2조13호의부속용도로허용하는
용도로서지상층연면적의30% 이하이어야한다.
※ 근린생활시설설치규모는지상건축연면적의20%를초과할수없
으며, 지상2층이하에한하여설치할수있다.
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙500% 이하
높이
∙10층이하
배치
∙건축물의전면방향은위계가가장큰도로를향하도록배치함
형태
∙지붕및옥상층은건축물의디자인및주변경관과조화되는디자인으로
계획하도록함
∙건축물옥상의냉각탑, 물탱크등부속설비및옥외공작물등이외부에
노출되지않게차폐되도록계획함
∙건축물의옥상에는옥상조경및휴게공간을조성하여야함
∙담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관을고려하여설치
하되, 담장의높이는1.2m 이하가되도록하고, 투시형담장, 생울타리, 자
연재료등을활용한담장으로계획하여야함
색채
∙건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나서로
조화를이룰수있어야하고주변건축물과도조화를유지하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름
사) 자족시설용지 (준주거지역)(변경없음)
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
자족
자족
용도
허용
용도
주용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제5호문화및집회시설(집회장, 관람장제외)
- 제7호판매시설
- 제10호교육연구시설중마목및이와유사시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제21호동물및식물관련시설중사․아목
※ 주용도는화훼와관련된시설을권장하며, 주용도는당해필지에
서가장넓은바닥면적을차지하는용도로서지상층연면적의
70% 이상이어야한다.
부용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외
철탑이설치된골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제13호운동시설(골프연습장제외)
※ 부용도는「건축법시행령」제2조13호의부속용도로허용하는
용도로서지상층연면적의30% 이하이어야한다.
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙500% 이하
높이
∙15층이하
배치
∙건축물의전면방향은위계가가장큰도로를향하도록배치함
∙시설의용도와기능을고려하여건축물의배치와높이를다양하게계획
∙온실등화훼시설특성상일조확보가필요한시설은채광등을고려하여
남측에저층으로배치
형태
∙시설별용도및특성이인식될수있도록디자인계획에반영
∙지붕및옥상층은건축물의디자인및주변경관과조화되는디자인으로
계획하도록함
∙건축물옥상의냉각탑, 물탱크등부속설비및옥외공작물등이외부에
노출되지않게차폐되도록계획함
∙건축물의옥상에는옥상조경및휴게공간을조성하여야함
∙담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관을고려하여설치
하되, 담장의높이는1.2m 이하가되도록하고, 투시형담장, 생울타리, 자
연재료등을활용한담장으로계획하여야함
색채
∙건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나최소
한서로조화를이룰수있어야하고주변건축물과도조화를유지하여야
하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간
의조화를고려하여야함
∙화훼전문시설의이미지와부합하도록건축물의내·외장재는환경친화적
자재및천연재료사용권장
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름
아) 교육시설용지 (제2종일반주거지역)(변경없음)
     ◦ 초등학교, 중학교
    
     ◦ 유치원
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
초,중
초,중
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제10호교육연구시설중학교및그부대시설
∙「유아교육법」제9조에의한병설유치원
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙250% 이하
높이
∙5층이하
배치
∙건축물은남향배치를권장하고운동장은남쪽에위치하도록배치
형태
∙지붕및옥상층은건축물의디자인및주변경관과조화되는디자인으로
계획하도록함
∙건축물옥상의냉각탑, 물탱크등부속설비및옥외공작물등이외부에
노출되지않게차폐되도록계획함
색채
∙건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나서로
조화를이룰수있어야하고주변건축물과도조화를유지하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
유
유
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제10호교육연구시설중학교(유치원)
- 제11호노유자시설중아동관련시설
∙「유아교육법」제2조에의한유치원
∙「영유아보육법」제2조에의한어린이집
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙250% 이하
높이
∙5층이하
배치
∙건축물은남향배치를권장하고옥외체육시설은남쪽에위치하도록배치
형태
∙지붕및옥상층은건축물의디자인및주변경관과조화되는디자인으로
계획하도록함
∙건축물옥상의냉각탑, 물탱크등부속설비및옥외공작물등이외부에
노출되지않게차폐되도록계획함
색채
∙건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나서로
조화를이룰수있어야하고주변건축물과도조화를유지하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름
자) 공공청사용지 (제2종일반주거지역)(변경없음)
    차) 문화시설용지 (제2종일반주거지역)(변경없음)
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
공공
공공
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제3호제1종근린생활시설중바목의공공업무시설
- 제4호제2종근린생활시설중하목의일반업무시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
∙「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」제95조에의한
공공청사의부대시설및편익시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙250% 이하
높이
∙5층이하
배치
∙건축물은남향배치를권장함
형태
∙지붕및옥상층은건축물의디자인및주변경관과조화되는디자인으로
계획하도록함
∙건축물옥상의냉각탑, 물탱크등부속설비및옥외공작물등이외부에
노출되지않게차폐되도록계획함
∙담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관을고려하여설치
하되, 담장의높이는1.2m 이하가되도록하고, 투시형담장, 생울타리, 자
연재료등을활용한담장으로계획하여야함
색채
∙건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나서로
조화를이룰수있어야하고주변건축물과도조화를유지하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
문화
문화
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제5호문화및집회시설중전시장
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙250% 이하
높이
∙5층이하
형태
∙지붕및옥상층은건축물의디자인및주변경관과조화되는디자인으로
계획하도록함
∙건축물옥상의냉각탑, 물탱크등부속설비및옥외공작물등이외부에
노출되지않게차폐되도록계획함
∙담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관을고려하여설치
하되, 담장의높이는1.2m 이하가되도록하고, 투시형담장, 생울타리, 자
연재료등을활용한담장으로계획하여야함
색채
∙건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나서로
조화를이룰수있어야하고주변건축물과도조화를유지하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름
카) 종교시설용지 (제2종일반주거지역)(변경없음)
    타) 주차장용지 (자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역)(변경없음)
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
종교
1~2
종교
1~2
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제4호제2종근린생활시설중종교집회장
- 제6호종교시설(봉안당제외)
∙「유아교육법」제2조에의한유치원및「영유아보육법」제2조에의한
어린이집.
단, 유치원과어린이집의설치규모는건축연면적의30%를초과할수없다.
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙250% 이하
높이
∙5층이하
형태
∙옥상층의부대시설(옥탑, 철탑등)의높이는4.5m 이하로계획
∙첨탑에는네온, 백열등류의설치를금지하며, 옥상에설치되는조명시설은
인근주민에게피해를주지않도록눈부심이없는간접조명방식을사용하
여야함
∙담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관을고려하여설치
하되, 담장의높이는1.2m 이하가되도록하고, 투시형담장, 생울타리, 자
연재료등을활용한담장으로계획하여야함
색채
∙건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나서로
조화를이룰수있어야하고주변건축물과도조화를유지하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
주1~6
주1~6
용도
허용
용도
∙「주차장법」제2조에의한노외주차장및부대시설, 주차전용건축물
※ 주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는용도중아래의시
설을복합적으로설치할수있으며, 주차장외용도의설치규모는건축연
면적의30% 이하이어야한다.
∘「건축법시행령」별표1
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이
설치된골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(집회장, 관람장, 동·식물원제외)
- 제7호판매시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제20호자동차관련시설중주차장, 세차장
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
    가) 교통처리에 관한 계획
    나) 대지내 공지에 관한 계획
  바. 용도지역 결정(변경)도 : 게재생략
주1
주2
주3
주4
주5
주6
건폐율
90% 이하
90% 이하
90% 이하
90% 이하
90% 이하
90% 이하
용적률
850% 이하
700% 이하
750% 이하
400% 이하
350% 이하
350% 이하
높이
10층이하
9층이하
10층이하
5층이하
5층이하
4층이하
배치
∙주차장용지에비주차장용도는주차전용건축물의인지성과이용자의편의
성을고려하여배치
형태
∙주차장입구의인지도를강조하되, 주차장용도로배치된입면부에는비주
차장용도의옥외광고물설치를금지
∙생태주차장조성및투수성포장재사용을권장함
색채
∙건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나서로
조화를이룰수있어야하고주변건축물과도조화를유지하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름
구분
계획내용
비고
차량출입구
∙차량진출입은대지가면하고있는도로의위계가가장낮은도로에서하는것
을원칙으로함
∙차량의진출입구는교통영향평가내용을준수하여설치하며, 도로의가각구간
에는설치할수없음
보행자동선
∙보행로와교차하는지점은보행우선구조로조성
∙보행자동선주변에옥외주차장, 지하주차램프및체육시설을설치할경우일
정거리이상을이격하여보행의안전성확보
주차장
∙주차장설치는「주차장법」,「과천시주차장조례」등관련법령에따름
∙주차장은주차효율성및가로경관활성화를위하여인접필지와면하는지역
에서로연계하여설치하는것을권장하고, 포장은친환경소재(투수성포장)의
사용을권장함
구분
계획내용
비고
전면공지
∙건축한계선에의해후퇴된부분에는담장, 계단, 화단등의보행자의통행에
지장을주는일체의시설물설치는지양
∙보도가설치되어있는도로변전면공지의바닥은인접보도의높이와같게조
성하고, 포장시인접한보도와동일하거나유사한포장패턴및재료사용
공개공지
∙공개공지설치시시민의이용이편리하고접근이용이한곳에배치하고, 조성
시에는「지구단위계획수립지침」,「건축법」및「과천시건축조례」등관련법
규에서규정하고있는공개공지조성기준에적합하여야함
사. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
  아. 도시계획시설 결정(변경)도 : 게재생략
  자. 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
2. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경)
  가. 전력공급계획에 관한 사항(변경없음)
    ◦ 한국전력공사에서 공급예정
  나. 도시가스공급계획에 관한 사항(변경없음)
    ◦ 코원에너지서비스(주)에서 공급예정
  다. 열공급계획에 관한 사항(변경없음)
    ◦ (주)GS파워에서 공급 예정
  라. 집단에너지 공급 타당성 검토(변경)
  - 기정
    ◦ 제4차 집단에너지공급 기본계획(산업통상자원부 공고 제2014-641호) 검토기준에 의거 본 
사업지구의 집단에너지 도입기준을 검토한 결과 독립열원으로는 타당성이 없으나 10km 이
내에 열원시설이 있는 경우로 타당성이 있는 것으로 나타남
        주) 1. 독립형은 독립된 열원시설이 필요한 경우이며 연계형은 인근  10km 이내에 가용
열원시설이 있는 경우임
          
2. 최대열부하 및 열사용량은 집단에너지 도입시설 기준임(단독주택, 학교, 종교시설 
제외)
  - 변경
    ◦ 제5차 집단에너지공급 기본계획(산업통상자원부 공고 제2020-139호) 검토기준에 의거 본 
사업지구의 집단에너지 도입기준을 검토한 결과 독립열원으로는 타당성이 없으나 10km 이
내에 열원시설이 있는 경우로 타당성이 있는 것으로 나타남
        주) 1. 독립형은 독립된 열원시설이 필요한 경우이며 연계형은 인근  10km 이내에 가용
열원시설이 있는 경우임
구
분
도입기준
사업지구
검토결과
독립형
연계형
독립형
연계형
최대열부하(Gcal/h)
100이상
30이상
64.7
부적합
적
합
열사용량(Gcal/y)
180,000이상
60,000이상
114,850
부적합
적
합
열밀도(Gcal/㎢h)
30이상
30이상
69.7
적
합
적
합
구
분
도입기준
사업지구
검토결과
독립형
연계형
독립형
연계형
최대열부하(Gcal/h)
100이상
30이상
64.9
부적합
적
합
열사용량(Gcal/y)
150,000이상
45,000이상
115,032
부적합
적
합
열밀도(Gcal/㎢h)
30이상
30이상
69.9
적
합
적
합
2. 최대열부하 및 열사용량은 집단에너지 도입시설 기준임(단독주택, 학교, 종교시설 
제외)
3. 방재계획(변경없음)
  가. 하천재해
    ◦ 양재천구간
      - 유역 내 저류기능 강화를 위해 부지 내 영구저류지 겸 침사지 설치로 하류에 미치는 영향
을 최소화
    ◦ 소하천구간
      - 소하천인 삼붓골천, 돌무개천의 소하천정비종합계획에 따라 계획홍수량을 통수시킬 수 있
도록 충분한 하폭을 확보하고 천변 녹지조성으로 장래 확폭 계획에 대응
  나. 내수대책
    ◦ 내수처리방식
      - 내수처리는 자연배수를 원칙으로 하며, 강우시 저지대의 침수피해가 발생하지 않도록 단
지계획고 결정
    ◦ 우수유출 저감
      - 빗물 침투시설 및 저류시설을 이용하여 우수유출 저감
      - 투수성포장재 사용으로 강우 시 우수의 지표면 흡수유도
    ◦ 재해저류지 설치
      - 개발로 인한 홍수량 저감을 위하여 평상시에는 공원 등으로 활용할 수 있는 다중목적의 
저류지 및 저류조 설치
  다. 비탈면 붕괴 예방
      - 개발사업에 따른 절성토면의 법면 발생구간에 대하여 비탈면 안정성검토를 실시하여 최적
의 비탈면 경사 및 사면안정공법 실시
4. 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령」제7조제1호부터 제4호까지의 사항
(변경없음) 
5. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제3조에서 정하는 토지․물건 및 권리
의 수용 및 사용계획 (변경없음)
  가. 편입 토지조서(변경없음) (생략)
  나. 토지취득 방법(변경없음) :  ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣에 따라 
협의에 의한 취득 및 보상을 원칙으로 하고 협의가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없는 
경우에는 공용 수용함
  다. 존치건축물 및 공작물 처리계획(변경없음) (생략)
구분
도면표시
번
호
구역명
위
치
면
적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
-
과천주암
공공지원민간임대주택
공급촉진지구
경기도과천시
주암동․과천동일원928,813
-
928,813
기정은국토교통부고시
제2020-474호(2020. 6.30)를
따름
6. 공공시설의 귀속에 관한 계획(변경)
  가. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설 계획(변경없음)
    ◦ 사업시행자분 귀속 총괄(변경없음)
    ◦ 소관청별 토지조서
     - 국토교통부
구분
합계
국토교통부
기획재정부농림축산식품부
환경부
경기도
서울시
과천시
비고
개수
면적
개수
면적
개수
면적
개수
면적
개수
면적
개수
면적
개수
면적
개수
면적
계
300
161,614
92
70,471
2
4,189
6
2,699
54
27,113
14
4,597
4
636
128
51,910
전
21
4,384
3
349
　-
　-
　-
　-
　-
　-
2
137
1
320
15
3,578
답
53
20,184
6
4,516
2
4,189
　-
　-
　-
　-
2
191
1
148
42
11,140
체
1
9,820
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
1
9,820
차
1
5,885
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
1
5,885
묘
1
688
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
1
688
잡
2
335
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
2
335
천
26
46,413
25
46,404
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
1
9
　-
　-
수
56
27,210
　-
　-
　-
　-
　-
　-
54
27,113
2
98
　-
　-
　-
　-
대
2
301
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
1
159
1
142
임
6
367
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
6
367
도
125
43,327
58
19,201
　-
　-
　-
　-
　-
　-
8
4,171
　-
　-
59
19,954
구
6
2,699
　-
　-
　-
　-
6
2,699
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
　-
순번
위치
지번
지목
면적(㎡)
비고
지적
편입
1
과천시주암동
13-11
도
612.0
612.0
2
과천시주암동
15-6
도
1
0.3
누락필지추가
과천시중복필지
국토교통부지분(21/69)
3
과천시주암동
44-1
도
4,732.0
4,732.0
4
과천시주암동
44-27
답
13.0
13.0
5
과천시주암동
46-15
답
29.0
29.0
6
과천시주암동
46-28
답
54.0
54.0
7
과천시주암동
85-2
도
2,456.0
2,456.0
8
과천시주암동
88-2
도
2,892.0
2,892.0
9
과천시주암동
140-2
도
655.0
655.0
10
과천시주암동
136-3
답
1,299.0
585.9
사유지중복필지
국토교통부지분(875/1940)
11
과천시주암동
136-11
답
72.0
32.5
사유지중복필지
국토교통부지분(875/1940)
12
과천시주암동
201-3
전
546.0
170.7
한국토지주택공사중복필지
국토교통부지분(101/323)
13
과천시주암동
201-7
전
184.0
57.5
사유지중복필지
국토교통부지분(101/323)
14
과천시주암동
205-2
전
1,017.0
121.0
사유지중복필지
국토교통부지분(121/1017)
15
과천시주암동
344
답
3,802
3,802
16
과천시주암동
364-2
도
101.0
10.3
경기도중복필지
국토교통부지분(11/108)
17
과천시주암동
537-20
도
8.0
0.3
경기도중복필지
국토교통부지분(15/452)
순번
위치
지번
지목
면적(㎡)
비고
지적
편입
18
과천시주암동
691-60
천
280.0
280.0
19
과천시주암동
691-61
천
3,642.0
3,642.0
20
과천시주암동
691-70
천
481.0
481.0
21
과천시주암동
691-71
천
1,015.0
1,015.0
22
과천시주암동
691-72
천
8,872.0
8,872.0
23
과천시주암동
691-73
천
12,337.0
12,337.0
24
과천시주암동
691-74
천
8,051.0
8,051.0
25
과천시주암동
691-75
천
676.0
676.0
26
과천시주암동
691-76
천
2,971.0
2,971.0
27
과천시주암동
691-77
천
1,944.0
1,944.0
28
과천시주암동
691-78
천
4,404.0
4,404.0
29
과천시주암동
691-79
천
201.0
201.0
30
과천시주암동
691-14
천
387.0
387.0
31
과천시주암동
691-34
천
208.0
208.0
32
과천시주암동
691-35
천
40.0
40.0
33
과천시주암동
691-36
천
144.0
144.0
34
과천시주암동
691-37
천
1.0
1.0
35
과천시주암동
691-38
천
221.0
221.0
36
과천시주암동
691-80
천
3.0
3.0
37
과천시주암동
691-43
천
72.0
72.0
38
과천시주암동
691-47
천
108.0
108.0
39
과천시주암동
691-81
천
48.0
48.0
40
과천시주암동
691-50
천
19.0
19.0
41
과천시주암동
691-82
천
24.0
24.0
42
과천시주암동
691-58
천
255.0
255.0
43
과천시주암동
693-1
도
54.0
54.0
44
과천시주암동
694
도
206.0
206.0
45
과천시주암동
694-1
도
237.0
237.0
46
과천시주암동
694-2
도
285.0
285.0
47
과천시주암동
694-3
도
18.0
18.0
48
과천시주암동
694-4
도
27.0
27.0
49
과천시주암동
695
도
567.0
567.0
50
과천시주암동
695-18
도
106.0
106.0
51
과천시주암동
695-4
도
54.0
54.0
52
과천시주암동
695-5
도
23.0
23.0
53
과천시주암동
695-7
도
106.0
106.0
54
과천시주암동
695-8
도
94.0
94.0
55
과천시주암동
695-19
도
4.0
4.0
56
과천시주암동
695-20
도
7.0
7.0
57
과천시주암동
695-21
도
4.0
4.0
58
과천시주암동
695-14
도
12.0
12.0
59
과천시주암동
695-15
도
2.0
2.0
60
과천시주암동
695-16
도
4.0
4.0
61
과천시주암동
695-17
도
1.0
1.0
62
과천시주암동
697
도
224.0
224.0
63
과천시주암동
697-1
도
118.0
118.0
64
과천시주암동
697-7
도
114.0
114.0
65
과천시주암동
706
도
761.0
761.0
66
과천시주암동
706-6
도
7.0
7.0
67
과천시주암동
708
도
1,626.0
1,626.0
68
과천시주암동
708-13
도
70.0
70.0
69
과천시주암동
708-3
도
155.0
155.0
70
과천시주암동
708-14
도
26.0
26.0
71
과천시주암동
708-15
도
11.0
11.0
72
과천시주암동
709
도
211.0
211.0
73
과천시주암동
709-1
도
7.0
7.0
74
과천시주암동
719-8
도
41.0
41.0
- 기획재정부
    
순번
위치
지번
지목
면적(㎡)
비고
지적
편입
1
과천시주암동
72-19
답
1,708
1,708
2
과천시주암동
560
답
2,481
2,481
계
2개필지
4,189
4,189
     - 농림축산식품부
    
순번
위치
지번
지목
면적(㎡)
비고
지적
편입
1
과천시주암동
91-1
구
46
46
2
과천시주암동
551-3
구
503
503
3
과천시주암동
692-5
구
1,667
1,667
4
과천시주암동
696-3
구
362
362
5
과천시주암동
696-21
구
1
1
6
과천시주암동
696-22
구
120
120
계
6개필지
2,699
2,699
     - 환경부
순번
위치
지번
지목
면적(㎡)
비고
지적
편입
75
과천시주암동
719-9
도
23.0
23.0
76
과천시주암동
719-10
도
42.0
42.0
77
과천시주암동
719-4
도
30.0
30.0
78
과천시주암동
724-2
도
758.0
758.0
79
과천시주암동
725-1
도
403.0
403.0
80
과천시주암동
728-8
도
15.0
15.0
81
과천시주암동
728-2
도
22.0
22.0
82
과천시주암동
728-3
도
18.0
18.0
83
과천시주암동
728-4
도
93.0
93.0
84
과천시주암동
728-9
도
34.0
34.0
85
과천시주암동
728-10
도
86.0
86.0
86
과천시주암동
728-7
도
40.0
40.0
87
과천시주암동
730
도
513.0
513.0
88
과천시주암동
730-5
도
14.0
14.0
89
과천시주암동
731
도
384.0
384.0
90
과천시주암동
731-1
도
109.0
109.0
91
과천시주암동
742-12
도
15.0
15.0
92
과천시주암동
산￪2-24
도
62.0
62.0
계
92개필지
72,720
70,471
순번
위치
지번
지목
면적(㎡)
비고
지적
편입
1
과천시주암동
44-8
수
16.0
16.0
2
과천시주암동
44-28
수
43.0
43.0
3
과천시주암동
46-9
수
907.0
907.0
4
과천시주암동
46-26
수
68.0
68.0
5
과천시주암동
46-27
수
15.0
15.0
6
과천시주암동
87-8
수
71.0
71.0
7
과천시주암동
90-3
수
465.0
465.0
8
과천시주암동
90-6
수
13.0
13.0
9
과천시주암동
93-3
수
587.0
587.0
10
과천시주암동
136-5
수
554.0
554.0
11
과천시주암동
136-7
수
633.0
633.0
12
과천시주암동
136-9
수
25.0
25.0
13
과천시주암동
136-10
수
569.0
256.6
14
과천시주암동
151-2
수
777.0
777.0
15
과천시주암동
152-7
수
5.0
5.0
16
과천시주암동
152-8
수
15.0
15.0
17
과천시주암동
153-2
수
593.0
593.0
18
과천시주암동
153-4
수
49.0
49.0
19
과천시주암동
154-2
수
95.0
95.0
20
과천시주암동
155-8
수
356.0
356.0
21
과천시주암동
156-38
수
248.0
248.0
22
과천시주암동
199-3
수
594.0
594.0
23
과천시주암동
201-6
수
239.0
74.7
24
과천시주암동
202-5
수
973.0
973.0
25
과천시주암동
202-7
수
1,250.0
1,250.0
26
과천시주암동
204-3
수
37.0
37.0
27
과천시주암동
206-8
수
83.0
83.0
28
과천시주암동
219-21
수
2,270.0
2,270.0
29
과천시주암동
219-33
수
840.0
840.0
30
과천시주암동
219-34
수
260.0
260.0
31
과천시주암동
219-35
수
104.0
104.0
32
과천시주암동
219-39
수
368.0
368.0
33
과천시주암동
219-40
수
68.0
68.0
34
과천시주암동
219-41
수
10.0
10.0
35
과천시주암동
224-7
수
170.0
170.0
36
과천시주암동
226-7
수
485.0
485.0
37
과천시주암동
357-1
수
3,391.0
3,391.0
38
과천시주암동
357-2
수
155.0
155.0
39
과천시주암동
358-7
수
10.0
10.0
40
과천시주암동
358-10
수
140.0
140.0
41
과천시주암동
364-1
수
99.0
10.1
- 경기도
     
순번
위치
지번
지목
면적(㎡)
비고
지적
편입
1
과천시주암동
72-20
답
114.0
114.0
2
과천시주암동
72-21
답
77.0
77.0
3
과천시주암동
82-9
도
12.0
12.0
4
과천시주암동
142-14
전
41.0
41.0
5
과천시주암동
154-14
도
91.0
91.0
6
과천시주암동
220-1
전
96.0
96.0
7
과천시주암동
359-7
도
3,324.0
3,324.0
8
과천시주암동
364-1
수
99.0
88.9
환경부중복필지
경기도지분(97/108)
9
과천시주암동
364-2
도
101.0
90.7
국토교통부중복필지
경기도지분(11/108)
10
과천시주암동
537-14
수
9.0
8.7
환경부중복필지
경기도
지분(437/452)
11
과천시주암동
537-18
도
224.0
224.0
12
과천시주암동
537-20
도
8.0
7.7
국토교통부중복필지
경기도
지분(437/452)
13
과천시주암동
543-7
도
57.0
57.0
14
과천시주암동
555-3
도
365.0
365.0
계
14개필지
4,618
4,597
     - 서울시
순번
위치
지번
지목
면적(㎡)
비고
지적
편입
42
과천시주암동
365-23
수
2,499.0
2,499.0
43
과천시주암동
365-39
수
200.0
200.0
44
과천시주암동
365-41
수
657.0
657.0
45
과천시주암동
536-6
수
1,840.0
1,840.0
46
과천시주암동
536-10
수
1,411.0
1,411.0
47
과천시주암동
536-14
수
5.0
5.0
48
과천시주암동
537-4
수
269.0
269.0
49
과천시주암동
537-11
수
21.0
21.0
50
과천시주암동
537-14
수
9.0
0.3
51
과천시주암동
543-4
수
9.0
9.0
52
과천시주암동
555-1
수
1,618.0
1,618.0
53
과천시주암동
555-2
수
1,035.0
1,035.0
54
과천시주암동
558-4
수
464.0
464.0
계
54개필지
27,687
27,113
순번
위치
지번
지목
면적(㎡)
비고
지적
편입
1
과천시주암동
1-39
대
159.2
159.2
2
과천시주암동
12-6
전
320.0
320.0
3
과천시주암동
86-1
답
148.0
148.0
4
과천시주암동
736-1
천
8.7
8.7
계
4개필지
635.9
635.9
     - 과천시 
순번
위치
지번
지목
면적(㎡)
비고
지적
편입
1
과천시주암동
12-2
도
415
415
2
과천시주암동
13-8
전
329
329
3
과천시주암동
13-9
전
164
164
4
과천시주암동
13-10
전
23
23
5
과천시주암동
14-4
임
58
58
6
과천시주암동
15-6
도
1
0.7
7
과천시주암동
42-9
도
28
28
8
과천시주암동
42-12
도
39
39
9
과천시주암동
44-4
답
8
8
10
과천시주암동
44-5
도
649
649
11
과천시주암동
44-10
도
638
638
12
과천시주암동
44-15
도
902
902
13
과천시주암동
44-19
도
1
1
14
과천시주암동
44-21
도
4
4
15
과천시주암동
44-22
도
2
2
16
과천시주암동
44-23
도
1
1
17
과천시주암동
44-25
도
10
10
18
과천시주암동
44-26
답
16
16
19
과천시주암동
44-29
도
116
116
20
과천시주암동
44-30
도
227
227
21
과천시주암동
46-8
답
247
247
22
과천시주암동
46-17
도
120
120
23
과천시주암동
46-24
전
97
97
24
과천시주암동
46-25
전
44
44
25
과천시주암동
46-29
도
63
63
26
과천시주암동
46-30
도
12
12
27
과천시주암동
46-31
전
53
53
28
과천시주암동
46-32
전
30
30
29
과천시주암동
46-33
도
2
2
30
과천시주암동
47-3
전
150
150
31
과천시주암동
47-4
답
180
180
32
과천시주암동
47-6
답
88
88
33
과천시주암동
47-24
답
15
15
34
과천시주암동
47-32
답
327
327
순번
위치
지번
지목
면적(㎡)
비고
지적
편입
35
과천시주암동
47-37
답
56
56
36
과천시주암동
47-38
답
201
201
37
과천시주암동
47-39
답
434
434
38
과천시주암동
47-40
답
235
235
39
과천시주암동
47-41
답
329
329
40
과천시주암동
48-5
답
742
742
41
과천시주암동
48-6
답
121
121
42
과천시주암동
49-1
답
47
47
43
과천시주암동
49-2
답
107
107
44
과천시주암동
49-5
답
5
5
45
과천시주암동
49-6
답
152
152
46
과천시주암동
49-7
답
8
8
47
과천시주암동
49-8
답
25
25
48
과천시주암동
50-1
전
196
196
49
과천시주암동
50-2
전
17
17
50
과천시주암동
53
체
9820
9820
51
과천시주암동
55
차
5885
5885
52
과천시주암동
55-9
답
283
283
53
과천시주암동
58-3
답
106
106
54
과천시주암동
61-1
답
479
479
55
과천시주암동
61-4
답
45
45
56
과천시주암동
84-1
답
151
151
57
과천시주암동
85-3
도
576
576
58
과천시주암동
85-4
답
913
913
59
과천시주암동
87-1
도
825
825
60
과천시주암동
87-2
답
858
858
61
과천시주암동
88-4
답
573
573
62
과천시주암동
89-2
답
60
60
63
과천시주암동
89-6
답
6
6
64
과천시주암동
89-9
답
72
72
65
과천시주암동
89-13
도
393
393
66
과천시주암동
89-18
답
522
522
67
과천시주암동
89-19
답
180
180
68
과천시주암동
89-20
답
222
222
69
과천시주암동
89-22
답
837
837
70
과천시주암동
90-10
전
275
275
71
과천시주암동
97-22
임
29
29
72
과천시주암동
97-24
도
13
13
73
과천시주암동
97-27
임
106
106
74
과천시주암동
97-28
도
3
3
75
과천시주암동
97-29
도
2150
2150
76
과천시주암동
97-30
도
53
53
77
과천시주암동
108-16
도
39
39
78
과천시주암동
127-21
도
741
741
79
과천시주암동
139-11
답
307
307
80
과천시주암동
139-12
답
582
582
81
과천시주암동
139-13
답
144
144
82
과천시주암동
139-14
답
317
317
83
과천시주암동
140-1
답
829
829
84
과천시주암동
140-3
답
3
3
나. 새로이 설치하는 시설의 종류 및 내용(변경)
  - 새로이 설치하는 시설의 종류 및 내용 (기정)
순번
위치
지번
지목
면적(㎡)
비고
지적
편입
85
과천시주암동
140-4
도
458
458
86
과천시주암동
142-1
전
207
207
87
과천시주암동
142-9
전
1122
1122
88
과천시주암동
142-10
전
734
734
89
과천시주암동
156-39
도
116
116
90
과천시주암동
158-7
도
1853
1853
91
과천시주암동
161
대
142
142
92
과천시주암동
174-3
도
7
7
93
과천시주암동
175-1
도
122
122
94
과천시주암동
177-1
도
496
496
95
과천시주암동
184-28
도
390
390
96
과천시주암동
185-5
도
382
382
97
과천시주암동
221-3
전
137
137
98
과천시주암동
227
묘
688
688
99
과천시주암동
246-4
도
372
372
100
과천시주암동
249-8
도
641
641
101
과천시주암동
338-5
답
308
308
102
과천시주암동
338-16
도
1014
1014
103
과천시주암동
339-4
도
12
12
104
과천시주암동
340-4
도
30
30
105
과천시주암동
340-6
도
3
3
106
과천시주암동
359-8
임
101
101
107
과천시주암동
397-1
도
196
196
108
과천시주암동
398-6
도
234
234
109
과천시주암동
405-3
도
26
26
110
과천시주암동
405-5
도
307
307
111
과천시주암동
414-2
도
129
129
112
과천시주암동
524-6
도
1289
1289
113
과천시주암동
537-19
도
262
262
114
과천시주암동
559-8
도
2757
2757
115
과천시주암동
685-23
잡
43.5
43.5
116
과천시주암동
685-24
잡
291.7
291.7
117
과천시주암동
685-64
도
97.3
97.3
118
과천시주암동
685-65
도
150.4
150.4
119
과천시주암동
685-66
도
84.6
84.6
120
과천시주암동
685-67
도
24
24
121
과천시주암동
685-68
도
7.2
7.2
122
과천시주암동
685-69
도
132.7
132.7
123
과천시주암동
737-1
도
232.5
232.5
124
과천시주암동
산￪1-5
임
35
35
125
과천시주암동
산￪2-25
도
26
26
126
과천시주암동
산￪67-6
임
38
38
127
과천시주암동
산￪68-7
도
79
79
128
과천시주암동
산￪68-8
도
2
2
계
128개필지
51,910
51,910
구
분
노선수/개소
연장(m)
면
적(㎡)
비
고
계
-
-
433,277
도
로
58
12,651
200,140
대
로
5
2,958
80,162
중
로
25
7,553
105,103
소
로
28
2,140
14,875
보행자전용도로(22개소) 포함
공
원
11
-
159,544
근린공원
7
-
149,032
소공원
4
-
10,512
녹
지
11
-
15,603
공공공지
6
-
1,742
하
천
2
-
21,307
도로1,859㎡(증복)
수도538㎡(중복)
도로․수도45㎡(2중중복)
저류시설
2
-
6,960
공원6,960㎡(중복)
수도공급설비
2
-
27,687
도로2,889㎡(중복)
하천213㎡(중복)
오수중계펌프시설
1
-
294
    - 대체시설(국가 또는 지자체 귀속분) 총괄 (변경)
    
구
분
노선수/개소
연장(m)
면
적(㎡)
비
고
계
-
-
431,810
도
로
58
12,651
200,140
대
로
5
2,958
80,162
중
로
25
7,553
105,103
소
로
28
2,140
14,875
보행자전용도로(22개소)
포함
공
원
11
-
157,995
근린공원
7
-
147,483
소공원
4
-
10,512
녹
지
11
-
15,681
공공공지
6
-
1,742
하
천
2
-
21,307
도로1,859㎡(증복)
수도538㎡(중복)
도로․수도45㎡(2중중복)
저류시설
2
-
6,960
공원6,960㎡(중복)
수도공급설비
2
-
27,687
도로2,889㎡(중복)
하천213㎡(중복)
오수중계펌프시설
1
-
294
  
나. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법(변경)
◦ 시행할 자(변경) :
    - 기정 : 한국토지주택공사 사장 장 충 모 (사장 직무대행)
    - 변경 : 한국토지주택공사 사장 이 한 준
   ◦ 시행 방법(변경없음)
    - ｢민간임대주택에 관한 특별법｣에 의한 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 조성사업으로 시
행
   ◦ 대체시설을 관리할 자(변경없음)
    - 환경부(한국수자원공사), 과천시
7. 공사의 감리에 관한 계획(변경없음) : 해당사항 없음
8. 조성토지의 공급에 관한 계획(변경)
  - 기정
   ※ 참고 :「기업형임대주택 공급촉진지구 등에 관한 업무처리지침」, 「공공주택 업무처리지
침」, 「택지개발업무처리지침
   ※ 이주자택지대상자 및 존치대상자 공급은「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 
법률」 및 「한국토지주택공사 내규」에 의해 공급
   ※ 관련 규정 개정 시에는 개정 규정에 따름
공급용도구분
공급면
적
(㎡)
필지
수
공급대상자
공급방법
공급가격
결정방법
공급
시기
비
고
주택
건설
용지
단독주택용지
23,565
97
이주대책대상자
수의계약
기준면적이하
:
이주자택지공급단가
기준면적초과분
: 감정가격
지구계획
(변경)
승인후
협의양도자
수의계약
감정가격
실수요자
추첨
감정가격
공동
주택
용지
공공임대
주택용지
60㎡이하
39,085
3
공공주택특별법에따른
공공임대사업자
수의계약
(자체사용)
조성원가60%
지구계획
(변경)
승인후
공공지원
민간임대
주택용지
60㎡이하
60㎡~85㎡
139,628
4
실수요자
자격제한
감정가격
공공분양주
택용지
60㎡이하
60㎡~85㎡
63,719
2
공공주택특별법에
따른
공공임대사업자
수의계약
(자체사용)
근린생활시설용지
11,749
24
생활대책
수의계약
감정가격
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
판매
업무
시설
용지
상업시설용지
25,389
21
생활대책
수의계약
감정가격
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
업무시설용지
46,110
26
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
지구계획
(변경)
승인후
R&D시설용지
44,898
8
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
지구계획
(변경)
승인후
자족시설용지
45,985
1
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
지구계획
(변경)
승인후
기반
시설
용지
공공청사
1,780
1
국가․지자체
수의계약
조성원가
지구계획
(변경)
승인후
체육시설
9,782
1
국가․지자체
수의계약
조성원가
지구계획
(변경)
승인후
주차장
13,519
6
국가･지자체
수의계약
조성원가
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
자격제한
낙찰가격
유치원
2,529
1
국가･지자체
수의계약
조성원가
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
자격제한
낙찰가격
기타
시설
용지
종교시설용지
4,525
2
협의양도자
(종교법인소유토지)
수의계약
기존면적의
120%:조성원가
추가면적:감정가격
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
추첨
감정가격
문화시설용지
1,486
1
국가･지자체
수의계약
조성원가
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
합
계
410,090
63,915
-
-
-
-
- 변경
   ※ 「공공지원민간임대주택 등에 관한 업무처리지침」, 「공공주택 업무처리지침」, 「택지개발
업무처리지침」에 따름
   ※ 이주자택지대상자 및 존치대상자 공급은「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 
법률」 및 「한국토지주택공사 내규」에 의해 공급
   ※ 관련 규정 개정 시에는 개정 규정에 따름
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지
수
공급대상자
공급방법
공급가격
결정방법
공급
시기
비고
주택
건설
용지
단독주택용지
23,565
97
점포
겸용
이주대책
대상자
수의계약
기준면적이하
: 이주자택지공급단가
기준면적초과분
: 감정가격
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
주거
전용
협의양도자
수의계약
감정가격
실수요자
추첨
감정가격
공동
주택
용지
공공임대
주택용지
60㎡이하
39,085
3
공공주택특별법에따른
공공임대사업자
수의계약
(자체사용)
조성원가60%
지구계획
(변경)
승인후
공공지원
민간임대
주택용지
60㎡이하
60㎡~85㎡
139,628
4
실수요자
자격제한
감정가격
공공분양
주택용지
60㎡이하
60㎡~85㎡
63,719
2
공공주택특별법에따른
공공임대사업자
수의계약
(자체사용)
감정가격
근린생활시설용지
11,749
24
생활대책
수의계약
감정가격
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
판매
업무
시설
용지
상업시설용지
25,389
21
생활대책
수의계약
감정가격
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
업무시설용지
46,110
26
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
지구계획
(변경)
승인후
대토보상계약자
수의계약
감정평가액×평균낙찰률
R&D시설용지
44,898
8
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
지구계획
(변경)
승인후
자족시설용지
45,985
1
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
지구계획
(변경)
승인후
기반
시설
용지
공공청사
1,780
1
국가․지자체
수의계약
조성원가
지구계획
(변경)
승인후
체육시설
9,782
1
국가․지자체
수의계약
조성원가
지구계획
(변경)
승인후
주차장
13,519
6
국가･지자체
수의계약
조성원가
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
자격제한
낙찰가격
유치원
4,000
1
국가･지자체
수의계약
조성원가
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
자격제한
낙찰가격
기타
시설
용지
종교시설용지
4,525
2
협의양도자
(종교법인소유토지)
수의계약
기존면적의120%:조성원가
추가면적:감정가격
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
추첨
감정가격
문화시설용지
1,486
1
국가･지자체
수의계약
조성원가
지구계획
(변경)
승인후
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
합
계
475,220
198
-
-
-
-