yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18916호                           관              보          2016. 12. 28.(수요일)
 5) 업무시설용지
블럭명 가구번호     면적                        획 지                       비고
             (㎡)          위        치         면적(㎡)
 계   -         3,736          -                 3,736             -
                              -1                 1,328 - 필지의 합병은 가구단위내에서 허용
업1     -         2,697
                              -2                 1,369 - 필지의 분할은 불가하나, 합병된
업2     -         1,039        -1                 1,039 필지를   재분할 할 경우 기존 획지선에
                                                         따라 분할하여야 함
 6) 자족시설용지
블럭명 가구번호     면적                        획 지                       비고
             (㎡)          위        치         면적(㎡)
 총계   -         9,175         -                  9,175            -
자족1   -         4,629         -1                 2,337 - 필지의 합병은 가구단위내에서 허용
                              -2                 2,292
                              -1                 1,116 - 필지의 분할은 불가하나, 합병된
자족2    -          4,546       -2                 1,116 필지를 재분할 할 경우 기존 획지선에
                              -3                 1,108 따라 분할하여야 함
                              -4                 1,206
 7) 교육시설용지
블럭명 가구번호      면적                       획 지                       비고
              (㎡)         위        치         면적(㎡)
 총계   -      13,422           -               13,422              -
 초1   -      11,579           -               11,579   - 획지의 분할 불가(초등학교)
 유1   -       1,843           -               1,843    - 획지의 분할 불가(유치원)
 8) 공공시설용지
블럭명 가구번호     면적                        획 지                        비고
             (㎡)          위        치          면적(㎡)
 총계   -       76,576           -                 76,576            -
공청1   -       33,942           -                 33,942 - 획지의 분할 불가(의왕시청)
공청2   -       13,109           -                 13,109 - 획지의 분할 불가(의왕경찰서)
공청3   -        6,986           -                  6,986 - 획지의 분할 불가(의왕소방서)
공청4            4,497           -                  4,497 - 획지의 분할 불가(의왕보건소)
 복1   -        2,984           -                  2,984 - 획지의 분할 불가(사회복지시설)
청소년1  -        4,376           -                  4,376 - 획지의 분할 불가(청소년수련시설)
문화1   -       10,682           -                 10,682 - 획지의 분할 불가(문화시설)
 9) 종교시설용지
블럭명 가구번호 면적                             획지                         비고
         (㎡)                  위        치           면적(㎡)
 총계   -  2,209                     -                2,209           -
 종1   -  2,209                     -                2,209 - 획지의 분할 불가
                                         64
제18916호                        관           보         2016. 12. 28.(수요일)
    10) 주차장
블럭명 가구번호 면적                             획지                      비고
         (㎡)                   위       치       면적(㎡)
 총계   -   4,792                    -             4,792           -
 주1   -   2,423                    -             2,423
 주2   -     978                    -               978 - 획지의 분할 불가(주차장)
 주3   -     946                    -               946
 주4   -     445                    -               445
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서(변경) 조서
 1) 단독주택용지(제1종전용주거지역)
     위치         구 분                            계획내용
(   가구번호)
                               D1, D2 (  점포겸용)               D3 (일반)
                       ∙ 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 단
                         독주택, 다가구주택 (단, 지하층의 주거용도
                         사용 불허)
                       ∙ 건축법 시행령 별표 1 제3호 제1종 근린생활
                         시설(안마원 제외) 및 제4호 제2종 근린생활
                    허용 시설   (종교집회장, 제조업소, 수리점, 총포판매
                         소, 청소년게임제공업, 복합유통게임제공업, ∙ 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 단
              용도    용도   인터넷컴퓨터게임시설제공업, 장의사, 단란주 독주택, 다가구주택
                         점, 안마시술소, 노래연습장, 다중생활시설 제
                         외)
                       ∙ 근린생활시설 용도는 지상1층 및 지하층에
                          한하여 설치 가능하며, 설치규모는 건축 연
                          면적의 5분의 2(40%)를 초과할 수 없음(연
                          면적 산정시 지하층 연면적 포함)
D1, D2, D3          불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                    용도 ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 60% 이하
                             D2 : 200% 이하
                용적률 ∙∙ D1,
                         D3 : 180% 이하
                 높이    ∙ 4층 이하 (필로티 포함)

               허용 가구수 ∙ 6가구 이하
                 배치    ∙ 건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려하여 배치

                       ∙ 출입구
                         - 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                       ∙ 외벽의 재료, 형태 등
                 형태      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
                          있어야 한다.
                         - 점포형주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상의 투시형 벽면을 권장하고 셔터는 투
                          시형 셔터를 설치하도록 권장한다.
                                          65
제18916호                      관          보            2016. 12. 28.(수요일)
     위치       구 분                            계획내용
(   가구번호)
                    ∙   지붕 및 옥탑 등
                        - 점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑
                         등)은 평균 1개 층고 이상을 초과할 수 없다.
                        - 건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                         1. 건축물의 지붕형태는 경사지붕으로 하되, 평지붕은 전체 지붕의 50% 이내에 설치 가능하
                         다.
                         2. 경사지붕 설치시 돌출창(뻐구기창)의 설치를 금지하며, 경사의 방향은 가로방향에 대해 직
                          교방향으로 계획하여 인접건축물과 시각적 조화를 이루도록 한다.
                         3. 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 지양하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를
                          건축물 설계에 포함하도록 한다. 단, 도시가스 배관 및 태양광 설비 등 신재생에너지 사용
                          으로 인한 설비의 경우에는 외부노출이 가능하다.
                    ∙ 담장
                      - 담장은 원칙적으로 설치하지 않을 것을 권장하며, 담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 생울
                       타리 등의 자연재료를 사용하도록 한다.
                    ∙ 옥외광고물 : 설명서 참조
                    ∙ 외벽 및 지붕의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용
                      하도록 권장한다.(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색을 그대로 적용)
                    ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외
              색채      벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는
                      부분은 그러하지 아니한다.
                    ∙ 담장의 색깔, 무늬는 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야 한다.
                    ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’ 참조)
              건축선     - 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에
                       관한 도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
    2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
     위 치        구 분                          계획내용
    (가구번호)
                   허용  ∙ 건축법 시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
                   용도  ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
              용도 불허    ∙ 허용용도 이외의 용도
                       ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 의왕시 도시계획조례에 의거 당해 용도지역
                   용도   내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                           구분         건폐율(%)     용적률(%)     최고층수
   A-1BL,     건폐율, 용적률     A-1BL      40% 이하     220% 이하   25층 이하
B-1BL~B-3BL     및 높이       B-1BL      40% 이하     190% 이하   20층 이하
                           B-2BL      40% 이하     190% 이하   20층 이하
                           B-3BL      40% 이하     190% 이하   25층 이하
                       ∙ 공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 ‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변
                 배치     경)도’를 따른다.
                       ∙ 중저층(13층 이하) 배치구간, 건축물 직각배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층
                        수는 결정도를 따른다.
                                      66
제18916호               관          보            2016. 12. 28.(수요일)
 위 치      구 분                        계획내용
(가구번호)
                ∙ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감
                 있는 경관이 되도록 주동배치
                ∙ 건축물의 직각배치
                 - 직각배치구간 내 공동주택 단위세대(주호)의 개구부면은 해당 도로변 또는 대지경계선에
                   대하여 직각으로 배치되어야 하며, 도로를 바라보는 벽면에 개구부 및 창호를 설치하지
                   아니한다.
                 - 직각배치구간의 경계에 주거동이 걸친 경우에는 주호 단위로 직각배치 구간의 기준을
                   따라야 한다.
                ∙ 대지형상이나 건축물 배치 등으로 직각을 준수하지 못할 경우 주택건설사업자가
                 별도의 3D 소음예측 등 소음저감대책을 수립하여 주택건설사업계획 승인권자와 협
                 의한 경우에는 기준을 준수한 것으로 본다.




                                   < 직각배치구간 예시도>
                ∙ 단지 주변 교육시설, 공원시설 등은 보행 연계를 통해 주민들의 이용 편의를 도모한다.
                ∙ 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하고, 지상주차장은 비상용(화물, 긴
                 급차량) 또는 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위해 20%(주차대수 기준) 범위내에서
                 허용하며, 환경친화형 조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장
                 한다. (단, 장기공공임대주택은 제외한다.)
                ∙ 세부계획은 환경영향평가 결과를 따를 것
                ∙ 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할
                 수 있다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 4/10 범위 내에서 조성한다.
          형태    ∙ 담장은 원칙적으로 설치하지 않을 것을 권장하며, 담장을 설치할 경우에는 1.2m이
                 하의 생울타리 등의 자연재료를 사용하도록 한다.
                ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의 설치
                 장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                ∙ 외벽 및 지붕의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색
                 을 사용하도록 권장한다.(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색을 그대로 적용)
          색채    ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층~3층 구간내)
                 로 구분하여 색채, 창호, 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화
                 를 권장한다.
                ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
          건축선    - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                   으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                ∙ 세부계획은 환경영향평가 결과를 따를 것
                           67
제18916호                           관        보            2016. 12. 28.(수요일)
3) 근린생활시설용지(준주거지역)
 위 치       구 분                                계획내용
(가구번호)
                    허용   ∙ 건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제4호 제2종 근린생
                    용도    활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          용도
                    불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
                    용도   ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율       ∙ 60%이하
               용적률       ∙ 300%이하
               높이        ∙ 5층이하
               배치        ∙ 건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                         ∙ 외벽처리
                          - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리하여야 한다.
                         ∙ 건축물의 바닥높이
                          - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를
                            초과할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                         ∙ 벽면 및 투시형셔터
 근생1~                     - 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경
 근생6                        우 녹슬지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의
                            용도상 부득이하다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
               형태        ∙ 부속시설의 설치
                          - 건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서 보이
                            지 않도록 설치한다.
                          - 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기 등은
                            별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관 및 태양광 설비 등
                            신재생에너지 사용으로 인한 설비의 경우에는 외부노출 가능
                         ∙ 담장
                          - 인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                         ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                         ∙ 옥상조경 권장
                         ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는
               색채         3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재
                          색은 그대로 적용)
                         ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
                          - 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물
               건축선          등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야
                            한다.
                         ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                                      68
제18916호                         관           보             2016. 12. 28.(수요일)
 4) 상업시설용지(일반상업지역)
 위 치       구 분                                계획내용
(가구번호)
                    ∙ 건축법시행령 별표1
                    - 제3호 제1종근린생활시설
                    - 제4호 제2종근린생활시설
               상1~ - 제5호 문화 및 집회시설(제한상영관 제외), - 제6호 종교시설, - 제7호 판매시설,
            허용 3 - 제9호 의료시설(격리병원, 정신병원 제외), - 제10호 교육연구시설, - 제11호 노유자시설,
         용도 용도      - 제12호 수련시설, - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외),
                    - 제14호 업무시설,
                    - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원, - 제24호 방송통신시설
               상4~ ∙ 건축법시행령 별표1
                5 - 상1~3의 허용용도와 제15호 숙박시설, 제16호 위락시설
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도 ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙ 70%이하
            용적률 ∙∙ 상1,2,4,5 : 500%이하
                   상3 : 450%이하
            높이 ∙∙ 상1,2, 4,5 : 10층이하
                   상3 : 7층이하
            배치   ∙ 건축물의 전면방향
                  - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
                 ∙ 1층 바닥높이
                     - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과할 수 없
                       으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
 상1~5               ∙ 벽면 및 투시형 셔터
                     - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형
                       셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 해당권자)가 인정하는
                       경우는 그러하지 아니한다.
                    ∙ 부속건축물의 제한
                     - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                     - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
            형태       - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금지하며, 옥
                       탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                    ∙ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                    ∙ 지붕
                     - 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 일부는 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설
                       설치를 권장한다.
                    ∙ 담장
                     - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있은 경우
                       보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                       인을 거쳐 달리할 수 있다.
                    ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                    ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
            색채       이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색은 그대로 적
                     용)
                    ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
            건축선      - 상업용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관
                       한 도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간 또는 공공조경으로 조성
                                      69
제18916호                        관          보             2016. 12. 28.(수요일)
 5) 업무시설용지(준주거지역)
 위 치      구 분                              계획내용
(가구번호)
                 ∙ 건축법시행령 별표1
             허용 - 제5호 문화 및 집회시설, - 제10호 교육연구시설, - 제11호 노유자시설, - 제13호 운동시설
             용도 - 제14호 업무시설 나목 일반업무시설
              (주 - 제24호 방송통신시설(촬영소 제외)
             용도) ∙ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트
                  이상이어야 한다.
                 ∙ 건축법시행령 별표1
         용도 허용 - 제3호 제1종 근린생활시설
             용도 ∙- 부용도는
                   제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
              (부 의 30퍼센트건축법   시행령 제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지상층 연면적
             용도) ∙ 무분별한 근린생활시설 한다.
                           이하이어야
                                   설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상
                  건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있다.
             불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
             용도 ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙ 70% 이하
          용적률 ∙ 400% 이하
           높이 ∙ 7층 이하
 업무        배치                                     -
 1~2
                 ∙ 건축물 중·고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인을 계획하여 상징성을 부여
                  하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 피로티 등을 계획하여 개방감 및 변화감을 유도한다.
                 ∙ 벽면 및 투시형셔터
                  - 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우 녹슬지 않는 재료의
                    투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하다고 인정한 경우에는 그러하지
                    아니한다.
           형태    ∙ 부속시설의 설치
                  - 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축
                    설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관 및 태양광 설비 등 신재생에너지 사용으로 인한 설비의 경우에는 외
                    부노출 가능
                 ∙ 담장
                  - 인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                 ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                 ∙ 옥상조경 권장
           색채    ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                  혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                 ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’ 참조)
          건축선     - 업무용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관한
                    도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간 또는 공공조경으로 조성
                                    70
제18916호                          관            보               2016. 12. 28.(수요일)
 6) 자족시설용지(준주거지역)
 위 치      구 분                                  계획내용
(가구번호)
                 ∙ 허용용도
                  - 공장 중 도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설
                  - 건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동·식물원 제외)
                  - 건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 연구소
              허용 - 건축법시행령 별표1 제14호 업무시설
              용도 ∙- 주용도는
                    건축법시행령 별표1 제18호 창고시설
                          당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트
              (주
              용도) 이상이어야 한다.
                   ※ ‘도시형공장’은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조에 의한 시설을 말한다.
                   ※ ‘벤처기업 및 벤처기업집적시설’은 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항 및 제2조의2에 의한 벤처기업
                     (중소기업일 것)과 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조 제4항 및 시행령 제2조에 의한 지원시설을 말한다.
                   ※ ‘소프트웨어진흥시설’은 소프트웨어산업 진흥법 제2조 제7호에 의한 시설을 말한다.
         용도      ∙ 건축법시행령 별표1
                  - 제2호 공동주택 중 기숙사
                  - 제3호 제1종 근린생활시설
             허용 - 주점,
                    제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 게임제공업소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란
             용도 - 제7호 안마시술소
                         판매시설   중
                                 제외)
                                  상점
              (부 - 제13호 운동시설(옥외철탑이   설치된 골프연습장 제외)
             용도) ∙ 부용도는 건축법 시행령 제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지상층 연면적
                  의 30퍼센트 이하이어야 한다.
                 ∙ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상
                  건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있다.
 자족          불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
 1~2         용도 ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 70% 이하
           용적률 ∙∙ 자족1   : 350% 이하
                   자족2 : 400% 이하
           높이 ∙∙ 자족1    : 5층 이하
                   자족2 : 7층 이하
           배치                                 -
                 ∙ 외벽처리
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
           형태     ∙ 담장
                   - 담장은 원칙적으로 설치하지 않을 것을 권장하며, 담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 생울타리 등의 자연재
                     료를 사용하도록 한다.
                  ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                  ∙ 옥상조경 권장
                  ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
           건축선     - 자족시설용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에
                     관한 도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간 또는 공공조경으로 조성
                                        71
제18916호                        관           보            2016. 12. 28.(수요일)
 7) 공공시설 및 기타시설용지
   가) 주차장(준주거지역, 일반상업지역)
  위치       구 분                           계획내용
(가구번호)
                ∙ 주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물 포함)
                ∙ 주차전용건축물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장 비율이 95%이상
                 이어야 한다. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행령 별표1의 규정에 의한
                 제1, 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경
             허용 우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70퍼센트이상이어야 한다.
         용도 용도 ∙정하는
                  노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조 4항에서 규
                       다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20퍼센트미만에 한한다.
                 1. 관리사무소・휴게소 및 공중화장실
                 2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점 및 전기자동차 충전시설
                 3. 노외주차장의 관리・운영상 필요한 편의시설
             불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
             용도 ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙ 90% 이하
          용적률 ∙∙ 주1,  주4 : 450% 이하
                  주2, 주3 : 500% 이하
           높이 ∙ 주1,
                ∙     주4 : 5층 이하
                  주2, 주3 : 7층 이하
 주1~4
                ∙ 건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                ∙ 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차
                 장을 이용자의 편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로
           배치 ∙설치를     권장한다.
                  도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 마운딩처리 또는 차폐녹지를 설치한다.(단, 주차전용
                 건축물 건축시 제외)
                ∙ 주차전용 건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물이 조성되도록 권장한
                 다.
           형태 ∙다.도로의 위계상 가장 낮은 도로에서 출입을 원칙으로 하며, 가급적 진출입을 분리하여 설치한
           색채 ∙∙ 주조색   : 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은 색상 사용
                  보조색 : 주조색과 같은 계통의 색 사용
                ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
          건축선    - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관한 도
                     시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

  나) 학교용지(제2종일반주거지역)
  위치      구 분                         계획내용
(가구번호)
            도면 ∙ 초1                       ∙ 유1
            표시
               ∙ 고등학교 이하 각급 학교설립·운영규정에 의 ∙ 고등학교 이하 각급 학교설립·운영규정에 의
초1, 유1   용도 허용 ∙한영유아보육법에
                  학교 및 그 부대시설              한 유치원 및 그 부대시설
                          의한 보육시설 및 그 부대시 ∙ 영유아보호법에 의한 보육시설 및 학원의
            용도 설                           설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령
                                           에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학
                                           원으로서 건축연면적의 30%미만 범위 내
                                     72
제18916호                        관           보            2016. 12. 28.(수요일)
             불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ∙ 60% 이하                       ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 200% 이하                      ∙ 180% 이하
           높이 ∙ 5층 이하                         ∙ 4층 이하
           배치 ∙확보할건축물은 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
                      수 있도록 건축물을 배치한다.
                ∙ 학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획한다.
           형태 ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하의 자연소재담장을
                 설치하도록 한다. (단, 학생의 안전을 위한 담정설치는 허용)
           색채                                -
                ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
           건축선   - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관한 도
                     시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

  다) 문화·복지 및 청소년수련시설(제2종일반주거지역)
  위치      구 분                             계획내용
(가구번호)
             도면 ∙ 문화1                ∙ 복1                ∙ 청소년1
             표시
                ∙ 건축법시행령 별표1 제5호 ∙ 건축법시행령 별표1 제11호 ∙ 건축법시행령 별표1 제12호
                  문화 및 집회시설(집회장 중 노유자시설 중 아동복지시설, 수련시설(유스호스텔, 야영장
                  마권 장외 판매소, 마권 전화 영유아보육시설, 노인복지시설 제외) 및 부대시설
                  투표소, 그 밖에 이와 비슷한 (노인복지법 제31조의 노인복
         용도 허용    것, 관람장 제외) 및 부대시 지주택 제외) 및 부속용도
             용도 설                     ※ 부속용도라 함은 건축법
                                        시행령 제2조 13호의 규
                                        정에 의해 건축물의 주된
                                        용도의 기능에 필수적인
문화1,                                    용도이어야 함
             불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
 복1,         용도
청소년1      건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 200% 이하
           높이 ∙ 5층 이하
                ∙ 배치
           배치    - 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물
                   을 배치한다.
                   - 공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
           형태     ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
           색채                               -
                  ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
           건축선     - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관한 도
                     시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                                     73