yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
<별표2-2> 공동주택의주택규모·건설호수(호)·건폐율·용적률·높이
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
유형
비고
합계
648,709
12,963
29,814
아
파
트
소계
634,683
12,843
29,538
A1
소계
32,726
1,002
2,305
해발고도
57.86m
미만
60㎡이하
27,817
919
2,114
56
50
185
통합공임
60~85㎡
4,909
83
191
110
50
185
통합공임
A2
소계
24,891
498
1,145
60㎡이하
15,930
347
798
85
50
185
공공분양
60~85㎡
8,961
151
347
110
50
185
공공분양
A3
소계
23,510
740
1,702
60㎡이하
20,219
668
1,536
56
50
185
통합공임
60㎡이하
3,291
72
166
85
50
185
통합공임
A4
소계
29,853
597
1,373
60㎡이하
19,106
416
957
85
50
185
공공분양
60~85㎡
10,747
181
416
110
50
185
공공분양
A5
소계
45,158
952
2,189
60㎡이하
30,256
638
1,467
83
50
175
신혼희망
분양
60㎡이하
14,902
314
722
83
50
175
신혼희망
임대
A6
소계
32,662
688
1,582
60㎡이하
21,884
461
1,060
83
50
175
신혼희망
분양
60㎡이하
10,778
227
522
83
50
175
신혼희망
임대
A7
60㎡이하
22,590
473
1,088
85
50
185
공공분양
A8
60㎡이하
18,001
392
902
85
50
185
공공분양
A9
소계
27,892
574
1,320
60㎡이하
21,198
461
1,060
85
50
185
공공분양
60~85㎡
6,694
113
260
110
50
185
공공분양
A10
소계
23,065
474
1,090
60㎡이하
17,299
377
867
85
50
185
공공분양
60~85㎡
5,766
97
223
110
50
185
공공분양
A11
소계
20,457
613
1,410
60㎡이하
14,934
493
1,134
56
50
185
통합공임
60㎡이하
5,523
120
276
85
50
185
통합공임
A12
소계
36,603
795
1,829
60㎡이하
6,040
200
460
56
50
185
통합공임
60㎡이하
16,288
355
817
85
50
185
통합공임
60~85㎡
14,275
240
552
110
50
185
통합공임
A13
소계
32,755
654
1,504
60㎡이하
20,963
456
1,049
85
50
185
공공분양
60~85㎡
11,792
198
455
110
50
185
공공분양
아
파
트
B1
소계
47,196
896
2,060
해발고도
57.86m
미만
60㎡이하
16,463
358
823
85
50
185
민간분양
60㎡이하
4,115
90
207
85
50
185
통합공임
60~85㎡
21,295
358
823
110
50
185
민간분양
통합공임
60~85㎡
5,323
90
207
110
50
185
B2
소계
55,995
1,062
2,442
60㎡이하
19,532
423
973
85
50
185
민간분양
60㎡이하
4,882
108
248
85
50
185
통합공임
60~85㎡
25,265
423
973
110
50
185
민간분양
60~85㎡
6,316
108
248
110
50
185
통합공임
B3
60~85㎡
52,615
885
2,036
110
50
185
민간임대
B4
소계
56,872
863
1,985
60~85㎡
30,711
517
1,189
110
50
185
민간분양
85㎡초과
26,161
346
796
140
50
185
민간분양
B5
85㎡초과
51,842
685
1,576
140
50
185
민간분양
연립
주택
소 계
14,026
120
276
D1
85㎡초과
14,026
120
276
140
60
120
4층 이하민간분양
주1) 평균공급면적은 공공주택 업무처리지침
제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름
주2) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임 
주3) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의 지구계획 상 세대
수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
주4) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자
(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음
주5) B1, B2 블록의 민간분양주택과 혼합된 통합공공임대주택은 공공주택사업자가 매입하여 공급함
3) 근린생활시설(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
근생1
~
근생8
근생1
~
근생8
용도
· 건축물용도는<별표3-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표3-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표3-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표3-1>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제52조, 제53조및《건축물및기타사항
에관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및외관· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제54조부터제57조에따른다.
경관및색채· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제58조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제60조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제61조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제62조에따른다.
<별표3-1> 근린생활시설허용용도·건폐율·용적률·높이
구분
계획내용
용도
구분
NR1
(공원대응형)
NR2
(도로대응형)
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1] 제3호제1종근린생활
시설(안마원제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제4호제2종근린생활
시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골
프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술
소제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제5호문화및집회시
설중공연장, 전시장
·
건축법시행령
[별표1] 제7호판매시설중상점
·
건축법시행령
[별표1] 제9호의료시설(정신병
원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제10호교육연구시설
(학교, 직업훈련소제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제11호노유자시설중
어린이집
·
건축법시행령
[별표1] 제3호제1종근린생활
시설(안마원제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제4호제2종근린생활
시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골
프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술
소제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제7호판매시설중상점
·
건축법시행령
[별표1] 제9호의료시설(정신병
원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제10호교육연구시설
(학교, 직업훈련소제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건
축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 230% 이하
· 300% 이하
최고
층수
· 5층
· 8층
해당
블록
· 근생1~근생5, 근생8
· 근생6~근생7
주1) 건축물의지하층용도는교육용도로사용할수없다.
4) 상업시설(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
C1
~
C5
C1
~
C5
용도
· 건축물용도는<별표4-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표4-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표4-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표4-1>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제70조부터제72조및《건축물및기타사
항에관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및외관· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제73조부터제75조에따른다.
경관및색채· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제76조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제77조에따른다.
차량진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제79조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제80조에따른다.
<별표4-1> 상업시설허용용도·건폐율·용적률·높이
구분
계획내용
용도구분
C
허용용도
·
건축법시4행령
[별표1] 제3호제1종근린생활시설
·
건축법시행령
[별표1] 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외철탑이설치된골프연습장, 고시원
업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제7호판매시설(도매시장제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제9호의료시설(정신병원및요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제14호업무시설(오피스텔제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제15호숙박시설(관광숙박시설에한함)
·
건축법시행령
[별표1] 제24호방송통신시설
·
건축법시행령
[별표1] 제27호관광휴게시설
※ 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설및판매시설연면적합은전체건축물연면적의80% 이하
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축
물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· C1~C5
5) 주상복합(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
RC1
~
RC8
RC1
~
RC8
용도
· 건축물용도는<별표5-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표5-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표5-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표5-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제91조부터제93조및《건축물및기타사항에관한
도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제94조부터제97조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제98조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제100조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제102조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제104조에따른다.
<별표5-1> 주상복합건축물용도
구분
계획내용
용도
구분
· RCr (주거대응형)
· RCp (공원·도로대응형)
허용
용도
주
용도
·
건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중아파트
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에
의한부대복리시설
※ 공동주택연면적은전체건축물연면적의90%
미만으로함
·
건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중아파트
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에
의한부대복리시설
※ 공동주택연면적은전체건축물연면적의90%
미만으로함
부
용도
·
건축법시행령
[별표1] 제3호제1종근린생활시
설(안마원제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제4호제2종근린생활시
설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프연
습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제7호판매시설중상점
·
건축법시행령
[별표1] 제9호의료시설(정신병
원및요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장
제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제10호교육연구시설(학
교제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제11호노유자시설중
어린이집
·
건축법시행령
[별표1] 제13호운동시설(옥외
철탑이설치된골프연습장제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제14호업무시설(오피
스텔제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제3호제1종근린생활시
설(안마원제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제4호제2종근린생활시
설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프연
습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제5호문화및집회시설
(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제
외)
·
건축법시행령
[별표1] 제7호판매시설중상점
·
건축법시행령
[별표1] 제9호의료시설(정신병
원및요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장
제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제11호노유자시설중
어린이집
·
건축법시행령
[별표1] 제13호운동시설(옥외
철탑이설치된골프연습장제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제14호업무시설(오피
스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축
물외의용도
해당
블록
· RC1∼RC5
· RC6∼RC8
<별표5-2> 주상복합의유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
주상
복합
합계
126,801
2,735
6,563
RC1
소계
20,566
444
1,065
해발고도
57.86m
미만
60-85㎡
8,227
206
494
108
60
300
민간분양
85㎡초과
12,339
238
571
140
60
300
민간분양
RC2
소계
14,662
317
761
60-85㎡
5,865
147
353
108
60
300
민간분양
85㎡초과
8,797
170
408
140
60
300
민간분양
RC3
소계
10,919
235
564
60-85㎡
4,368
109
262
108
60
300
민간분양
85㎡초과
6,551
126
302
140
60
300
민간분양
RC4
소계
17,061
368
883
60-85㎡
6,825
171
410
108
60
300
민간분양
85㎡초과
10,236
197
473
140
60
300
민간분양
RC5
소계
19,990
430
1,032
60-85㎡
7,997
199
478
108
60
300
민간분양
85㎡초과
11,993
231
554
140
60
300
민간분양
RC6
소계
9,338
201
482
60-85㎡
3,736
93
223
108
60
300
민간분양
85㎡초과
5,602
108
259
140
60
300
민간분양
RC7
소계
15,697
339
814
60-85㎡
6,279
157
377
108
60
300
민간분양
85㎡초과
9,418
182
437
140
60
300
민간분양
RC8
소계
18,568
401
962
60-85㎡
7,428
186
446
108
60
300
민간분양
85㎡초과
11,140
215
516
140
60
300
민간분양
주1) 평균공급면적은
공공주택업무처리지침
제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상세대
수의2% 범위내에서축소조정할수있음
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자
(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
RC1
~
RC8
RC1
~
RC8
용도
· 건축물용도는<별표5-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표5-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표5-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표5-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제91조부터제93조및《건축물및기타사항에관한
도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제94조부터제97조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제98조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제100조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제102조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제104조에따른다.
<별표5-1> 주상복합건축물용도
구분
계획내용
용도
구분
· RCr (주거대응형)
· RCp (공원·도로대응형)
허용
용도
주
용도
·
건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중아파트
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에
의한부대복리시설
※ 공동주택연면적은전체건축물연면적의90%
미만으로함
·
건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중아파트
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에
의한부대복리시설
※ 공동주택연면적은전체건축물연면적의90%
미만으로함
부
용도
·
건축법시행령
[별표1] 제3호제1종근린생활시설
(안마원제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제4호제2종근린생활
시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소
제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제7호판매시설중상점
·
건축법시행령
[별표1] 제9호의료시설(정신병
원및요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장
제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제10호교육연구시설(학
교제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제11호노유자시설중
어린이집
·
건축법시행령
[별표1] 제13호운동시설(옥외
철탑이설치된골프연습장제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제14호업무시설(오피
스텔제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제3호제1종근린생활시설
(안마원제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제4호제2종근린생활
시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소
제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제5호문화및집회시
설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소
제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제7호판매시설중상점
·
건축법시행령
[별표1] 제9호의료시설(정신병
원및요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장
제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제11호노유자시설중
어린이집
·
건축법시행령
[별표1] 제13호운동시설(옥외
철탑이설치된골프연습장제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제14호업무시설(오피
스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축물
외의용도
해당
블록
· RC1∼RC5
· RC6∼RC8
<별표5-2> 주상복합의유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
주상
복합
합계
126,801
2,804
6,450
RC1
소계
20,566
455
1,047
해발고도
57.86m
미만
60-85㎡
11,106
273
628
110
60
300
민간분양
85㎡초과
9,460
182
419
140
60
300
민간분양
RC2
소계
14,662
324
745
60-85㎡
7,918
194
446
110
60
300
민간분양
85㎡초과
6,744
130
299
140
60
300
민간분양
RC3
소계
10,919
242
557
60-85㎡
5,897
145
334
110
60
300
민간분양
85㎡초과
5,022
97
223
140
60
300
민간분양
RC4
소계
17,061
377
867
60-85㎡
9,213
226
520
110
60
300
민간분양
85㎡초과
7,848
151
347
140
60
300
민간분양
RC5
소계
19,990
441
1,014
60-85㎡
10,796
264
607
110
60
300
민간분양
85㎡초과
9,194
177
407
140
60
300
민간분양
RC6
소계
9,338
207
476
60-85㎡
5,043
124
285
110
60
300
민간분양
85㎡초과
4,295
83
191
140
60
300
민간분양
RC7
소계
15,697
347
798
60-85㎡
8,477
208
478
110
60
300
민간분양
85㎡초과
7,220
139
320
140
60
300
민간분양
RC8
소계
18,568
411
946
60-85㎡
10,027
246
566
110
60
300
민간분양
85㎡초과
8,541
165
380
140
60
300
민간분양
주1) 평균공급면적은
공공주택업무처리지침
제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상세대
수의2% 범위내에서축소조정할수있음
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자
(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
6) 공공복합(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
PC1
~
PC6
PC1
~
PC6
용도
· 건축물용도는<별표6-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표6-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표6-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표6-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제117조부터제119조및《건축물및기타사항에
관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제120조부터제123조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제124조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제126조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제127조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제129조에따른다.
<별표6-1> 공공복합건축물용도
구분
계획내용
용도구분
· PC
허용
용도
주용도
·
건축법시행령
[별표1] 제2호공동주택중아파트
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에의한부대복리시설
※ 공동주택은전체건축물연면적의70% 미만, 최대용적률은196% 이하로함
부용도
·
건축법시행령
[별표1] 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제7호판매시설중상점
·
건축법시행령
[별표1] 제9호의료시설(정신병원및요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장
제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제10호교육연구시설(학교제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제11호노유자시설
·
건축법시행령
[별표1] 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 주거외용도의경우공공임대상가, 창업지원센터, 공공업무등의공공수요에대하여복합화를
권장함
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있
는건축물외의용도
해당블록
· PC1∼PC6
<별표6-2> 공공복합의유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
공공
복합
합계
78,362
3,200
5,121
PC1
60㎡이하
28,322
1,156
1,850
48
60
280
(주거196 이하)
해발고도
57.86m
미만
통합공공(행복)
PC2
60㎡이하
10,298
421
674
48
60
280
(주거196 이하)
통합공공(행복)
PC3
60㎡이하
15,314
625
1,000
48
60
280
(주거196 이하)
통합공공(행복)
PC4
60㎡이하
7,090
290
464
48
60
280
(주거196 이하)
통합공공(행복)
PC5
60㎡이하
7,230
295
472
48
60
280
(주거196 이하)
통합공공(행복)
PC6
60㎡이하
10,108
413
661
48
60
280
(주거196 이하)
통합공공(행복)
주1) 평균공급면적은
공공주택업무처리지침
제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상세대
수의2% 범위내에서축소조정할수있음
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
PC1
~
PC6
PC1
~
PC6
용도
· 건축물용도는<별표6-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표6-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표6-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표6-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제117조부터제119조및《건축물및기타사항에
관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제120조부터제123조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제124조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제126조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제127조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제129조에따른다.
<별표6-1> 공공복합건축물용도
구분
계획내용
용도구분
· PC
허용
용도
주용도
·
건축법시행령
[별표1] 제2호공동주택중아파트
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에의한부대복리시설
※ 공동주택은전체건축물연면적의70% 미만, 최대용적률은196% 이하로함
부용도
·
건축법시행령
[별표1] 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제7호판매시설중상점
·
건축법시행령
[별표1] 제9호의료시설(정신병원및요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제10호교육연구시설(학교제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제11호노유자시설
·
건축법시행령
[별표1] 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 주거외용도의경우공공임대상가, 창업지원센터, 공공업무등의공공수요에대하여복합화를권장함
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
해당블록
· PC1∼PC6
<별표6-2> 공공복합의유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
공공
복합
합계
78,362
2,601
5,982
PC1
소계
28,322
900
2,070
60
280
(주거196 이하)
해발고도
57.86m
미만
통합공임
60㎡이하
20,675
724
1,665
56
60㎡이하
7,647
176
405
85
PC2
60㎡이하
10,298
360
828
56
60
280
(주거196 이하)
통합공임
PC3
소계
15,314
486
1,118
60
280
(주거196 이하)
통합공임
60㎡이하
11,179
391
899
56
60㎡이하
4,135
95
219
85
PC4
60㎡이하
7,090
248
570
56
60
280
(주거196 이하)
통합공임
PC5
60㎡이하
7,230
253
582
56
60
280
(주거196 이하)
통합공임
PC6
60㎡이하
10,108
354
814
56
60
280
(주거196 이하)
통합공임
주1) 평균공급면적은
공공주택업무처리지침
제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상세대
수의2% 범위내에서축소조정할수있음
7) 중심복합(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
RB1
~
RB3
RB1
~
RB3
용도
· 건축물용도는<별표7-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표7-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표7-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표7-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제142조부터제144조및《건축물및기타사항에
관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제145조부터제148조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제149조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제151조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제153조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제155조에따른다.
<별표7-1> 중심복합건축물용도
구분
계획내용
용도구분
· RB
허용
용도
주용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트(전체건축물연면적의40% 미만, 최대용적률140% 이하)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 주용도는전체건축물연면적의80% 이상으로함
부용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(공연장, 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프
연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
해당블록
· RB1∼RB3
<별표7-2> 중심복합의유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
중심
복합
합계
43,554
486
1,167
RB1
소계
15,867
177
425
해발고도
57.86m
미만
60-85㎡
6,347
82
197
108
60
350
(주거140 이하)
민간분양
85㎡초과
9,520
95
228
140
60
350
(주거140 이하)
민간분양
RB2
소계
18,977
212
509
60-85㎡
7,591
98
235
108
60
350
(주거140 이하)
민간분양
85㎡초과
11,386
114
274
140
60
350
(주거140 이하)
민간분양
RB3
소계
8,710
97
233
60-85㎡
3,484
45
108
108
60
350
(주거140 이하)
민간분양
85㎡초과
5,226
52
125
140
60
350
(주거140 이하)
민간분양
주1) 평균공급면적은
공공주택업무처리지침
제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상세대
수의2% 범위내에서축소조정할수있음
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자
(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
RB1
~
RB3
RB1
~
RB3
용도
· 건축물용도는<별표7-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표7-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표7-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표7-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제142조부터제144조및《건축물및기타사항에
관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제145조부터제148조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제149조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제151조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제153조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제155조에따른다.
<별표7-1> 중심복합건축물용도
구분
계획내용
용도구분
· RB
허용
용도
주용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트(전체건축물연면적의40% 미만, 최대용적률140% 이하)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 주용도는전체건축물연면적의80% 이상으로함
부용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(공연장, 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프
연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
해당블록
· RB1∼RB3
<별표7-2> 중심복합의유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
중심
복합
합계
43,554
499
1,148
RB1
소계
15,867
182
419
해발고도
57.86m
미만
60-85㎡
8,569
109
251
110
60
350
(주거140 이하)
민간분양
85㎡초과
7,298
73
168
140
60
350
(주거140 이하)
민간분양
RB2
소계
18,977
217
499
60-85㎡
10,248
130
299
110
60
350
(주거140 이하)
민간분양
85㎡초과
8,729
87
200
140
60
350
(주거140 이하)
민간분양
RB3
소계
8,710
100
230
60-85㎡
4,704
60
138
110
60
350
(주거140 이하)
민간분양
85㎡초과
4,006
40
92
140
60
350
(주거140 이하)
민간분양
주1) 평균공급면적은
공공주택업무처리지침
제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상세대
수의2% 범위내에서축소조정할수있음
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자
(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
8) 도시지원시설용지(변경없음)
○첨단산업
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
HI1
~
HI16,
EC2
HI1
~
HI16,
EC2
용도
· 건축물용도는<별표8-1> ∼<별표8-6>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표8-1> ∼<별표8-6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표8-1> ∼<별표8-6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표8-1> ∼<별표8-6>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제8장제165조, 제166조및《건축물및기타사항에관한
도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제8장제167조부터제169조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제8장제170조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제8장제171조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제8장제173조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제8장제174조에따른다.
<별표8-1> US1(산업고도화·혁신산업) 첨단산업의용도·건폐율·용적률·높이
구분
계획내용
용도구분
· US1
허용용도
주용도
·
산업집적활성화및공장설립에관한법률에의한도시형공장
·
산업집적활성화및공장설립에관한법률에의한산업집적기반시설, 지식산업센터
·
벤처기업육성에관한특별조치법에의한벤처기업집적시설
·
소프트웨어산업진흥법에의한소프트웨어진흥시설관련시설
·
건축법시행령
[별표1] 제18호창고시설
부용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프연습장, 단란주점, 안마
시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 주용도는전체건축물연면적의70% 이상
※ 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설및판매시설연면적합은전체건축물연면적의5% 이하
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는
산업집적활성화및공장
설립에관한법률시행령
제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는부용도에서허용하는
용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30%
미만으로하여야함
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축물
외의용도
·
대기환경보전법시행령
[별표1의3]에따른1~4종에해당하는사업장
·
대기환경보전법시행규칙
[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
·
악취방지법시행규칙
[별표2]에따른악취배출시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 350% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· HI1∼HI5, HI10, HI13∼HI15
<별표8-2> US2(공공·민간혁신) 첨단산업의용도·건폐율·용적률·높이
구분
계획내용
용도구분
· US2
허용용도
주용도
·
산업집적활성화및공장설립에관한법률에의한산업집적기반시설, 지식산업센터
·
벤처기업육성에관한특별조치법에의한벤처기업집적시설
·
소프트웨어산업진흥법에의한소프트웨어진흥시설관련시설
부용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택(기숙사에한함)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프연습장, 단란주점, 안마
시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 주용도는전체건축물연면적의70% 이상
※ 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설및판매시설연면적합은전체건축물연면적의5% 이하
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는
산업집적활성화및공장
설립에관한법률시행령
제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는부용도에서허용하는
용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30%
미만으로하여야함
※
건축법시행령[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치하는경우에한하며,
입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형기숙사는불허함. 또한연면적은건축물
지상층연면적의5% 이하로함
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축물
외의용도
·
대기환경보전법시행령
[별표1의3]에따른1~4종에해당하는사업장
·
대기환경보전법시행규칙
[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
·
악취방지법시행규칙
[별표2]에따른악취배출시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 350% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· HI6, HI7
<별표8-3> US3(복합형) 첨단산업의용도·건폐율·용적률·높이
구분
계획내용
용도구분
· US3
허용용도
주용도
·
산업집적활성화및공장설립에관한법률에의한도시형공장
·
산업집적활성화및공장설립에관한법률에의한산업집적기반시설, 지식산업센터
·
벤처기업육성에관한특별조치법에의한벤처기업집적시설
·
소프트웨어산업진흥법에의한소프트웨어진흥시설관련시설
부용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택(기숙사에한함)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프연습장, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설(정신병원및요양병원, 격리병원제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하)
※ 주용도는전체건축물연면적의70% 이상
※ 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설및판매시설연면적합은전체건축물연면적의10% 이하
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한하며획지별건설호수는<별표8-7>에정한건설호수
이하로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는
산업집적활성화및공장
설립에관한법률시행령
제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는부용도에서허용하는
용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30%
미만으로하여야함
※
건축법시행령
별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치하는경우에한하며,
입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형기숙사는불허함. 또한연면적은건축물
지상층연면적의5% 이하로함
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축물
외의용도
·
대기환경보전법시행령
별표1의3에따른1~4종에해당하는사업장
·
대기환경보전법시행규칙
별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
·
악취방지법시행규칙
별표2에따른악취배출시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 350% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· HI11, HI12
<별표8-4> US4(지원·복지) 첨단산업의용도·건폐율·용적률·높이
구분
계획내용
용도구분
· US4
허용용도
주용도
·
산업집적활성화및공장설립에관한법률에의한산업집적기반시설, 지식산업센터
·
벤처기업육성에관한특별조치법에의한벤처기업집적시설
·
소프트웨어산업진흥법에의한소프트웨어진흥시설관련시설
· 농업관련시설로서다음에한함
-
건축법시행령
[별표1]의제10호교육연구시설중연구소(농업관련시설에한함)
-
건축법시행령
[별표1]의제17호공장(농업관련시설에한함)
-
건축법시행령
[별표1]의제21호동물및식물관련시설중종묘배양시설, 화초및분재등의온실
-
도시농업의육성및지원에관한법률시행령제2조에의한도시농업(곤충사육하는행위
제외)을위한시설
부용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택(기숙사에한함)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프연습장, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설(정신병원및요양병원, 격리병원제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
※ 주용도는전체건축물연면적의70% 이상
※ 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설및판매시설연면적합은전체건축물연면적의10% 이하
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는
산업집적활성화및공장
설립에관한법률시행령
제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는부용도에서허용하는
용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30%
미만으로하여야함
※
건축법시행령
[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치하는경우에한하
며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형기숙사는불허함. 또한연면적은건
축물지상층연면적의5% 이하로함
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축물
외의용도
·
대기환경보전법시행령
[별표1의3]에따른1~4종에해당하는사업장
·
대기환경보전법시행규칙
[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
·
악취방지법시행규칙
[별표2]에따른악취배출시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 350% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· HI8, HI9
<별표8-5> US5(물류형) 첨단산업의용도·건폐율·용적률·높이
구분
계획내용
용도구분
· US5
허용용도
주용도
·
건축법시행령
[별표1] 제18호창고시설
부용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 주용도는전체건축물연면적의70% 이상
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축물
외의용도
·
대기환경보전법시행령
[별표1의3]에따른1~4종에해당하는사업장
·
대기환경보전법시행규칙
[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
·
악취방지법시행규칙
[별표2]에따른악취배출시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 350% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· HI16
<별표8-6> EC(에너지복합) 첨단산업의용도·건폐율·용적률·높이
구분
계획내용
용도구분
· EC
허용용도
주용도
·
건축법시행령
[별표1] 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
·
위험물안전관리법시행규칙
[별표13]의부대시설
·
고압가스안전관리법시행규칙[별표5]의수소자동차충전시설및부대시설
·
대기환경보전법
에의한저공해자동차의연료공급시설
부용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중일반업무시설, 수리점
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제20호자동차관련시설중주차장, 세차장
※ 주용도는전체건축물연면적의70% 이상
※ 수소자동차충전시설을포함한에너지공급시설을복합하여설치하여야함
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축물
외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
최고높이
· 5층이하
해당블록
· EC2
<별표8-7> US3(복합형)의유형, 건설호수(호), 건폐율, 용적률
블록번호
획지
유형
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
용적률중
오피스텔
비율(%)
계
55,335
424
678
HI11
-1
오피스텔
(40㎡이하)
4,009
31
50
45
60
350
10
-2
오피스텔
(40㎡이하)
4,365
33
53
45
60
350
10
-3
오피스텔
(40㎡이하)
7,947
61
98
45
60
350
10
-4
오피스텔
(40㎡이하)
7,457
57
91
45
60
350
10
HI12
-1
오피스텔
(40㎡이하)
3,207
24
38
45
60
350
10
-2
오피스텔
(40㎡이하)
3,343
26
42
45
60
350
10
-3
오피스텔
(40㎡이하)
3,490
27
42
45
60
350
10
-4
오피스텔
(40㎡이하)
3,648
28
45
45
60
350
10
-5
오피스텔
(40㎡이하)
4,298
33
53
45
60
350
10
-6
오피스텔
(40㎡이하)
5,504
42
67
45
60
350
10
-7
오피스텔
(40㎡이하)
8,067
62
99
45
60
350
10
주1) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
○R&D시설
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
KI1
~
KI8,
EC1
KI1
~
KI8,
EC1
용도
· 건축물용도는<별표8-8> ∼<별표8-11>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표8-8> ∼<별표8-11>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표8-8> ∼<별표8-11>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표8-8> ∼<별표8-11>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제9장제181조, 제182조및《건축물및기타사항에관한
도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제9장제183조부터제185조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제9장제186조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제9장제187조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제9장제188조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제9장제189조에따른다.