제19439호                              관                  보                      2019. 2. 14.(목요일)
 나. 화성 봉담2지구 용도지역 결정조서
     ○ 용도지역 결정(변경)조서
                                                  면          적(㎡)
                                                                                           구성비
          구        분                                                                                     비    고
                                  기     정               변 경              변 경 후              (%)
           합 계                        1,438,741                    -         1,438,741          100.0
              소 계                     1,177,965                    -         1,177,965           81.9
          제1종일반주거지역                     202,739   증)             152           202,891           14.1
 주거
 지역       제2종일반주거지역                     119,266   감)              38           119,228            8.3
          제3종일반주거지역                     745,499   감)             114           745,385           51.8
            준주거지역                       110,461                                110,461            7.7
 상업          소   계                       73,464                    -            73,464            5.1
 지역        일반상업지역                        73,464                    -            73,464            5.1
 녹지          소   계                      187,312                    -           187,312           13.0
 지역        자연녹지지역                       187,312                    -           187,312           13.0

     ○ 용도지역 결정변경 사유서
도면                          용도지역                          면 적(㎡)
표시      위치                                                                   용적률           결정(변경)사유
                       기정              변경                기정        변경         (%)
번호
                                 제1종일반주거지역 202,739 202,891 180%이하 -지구계획 변경에                                   따른
                                                                   용도지역 변경
     화성시 봉담읍 제1종일반주거지역,                                  -지구계획 변경에                                            따른
 -   상리, 수영리 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역 119,266 119,228 230%이하
                                                          용도지역 변경
       일원      준주거지역
                                                         -지구계획 변경에                                            따른
                        제3종일반주거지역 745,499 745,385 190%이하
                                                          용도지역 변경

2. 용도지구 결정(변경)조서 : 해당사항 없음
     ○ 용도지역･지구 결정(변경)도(S=1/3,000) : 개제생략
3. 용도구역 결정조서(변경없음)
 가. 개발제한구역 결정(변경)조서
                                                                       면적 (㎢)
        구역명                      위치                                                                     비고
                                                         기정             변경           변경후
 화성시 개발제한구역             화성시 봉담읍 일원                      92.185           -           92.185

 나. 용도구역(개발제한구역) 결정도 : 개제생략
 다. 개발제한구역 해제지역 개발계획 : 개제생략
 라. 개발제한구역 계획설명서 : 개제생략
4. 지구단위계획구역 결정조서
     ○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
                                                                   면 적(㎡)
       구 역     명             위        치                                                                 비 고
                                                        기 정             변경           변경후
      화성봉담2지구           화성시 봉담읍 상리,
                                                       1,438,741       감) 152       1,438,589
     지구단위계획구역           수영리, 동화리 일원

     ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
      구 역     명                  변경내용                                            변경사유
      화성봉담2지구                                                 ⋅존치시설인 오수중계펌프장 제척에 따른
                        A=1,438,741㎡→1,438,589㎡                면적 변경
     지구단위계획구역


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