yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19138호                    관         보           2017. 11. 23.(목요일)
                 < 별표 8 > 기타시설용지 허용용적률 강화 항목
        구 분                         생태면적률                  비고
              P1-1, P1-2          20%미만 (-45%)
              P2-1, P2-2          20%미만 (-25%)
   주차장        P3-1, P3-2          20%미만 (-15%)
                P5, P6            20%미만 (-10%)
                  P7              20%미만 (-30%)
      W1~W3, CU1                  40%미만 (-10%)
        S1~S4                     60%미만 (-10%)
          RF                      30%미만 (-10%)
          U                       30%미만 (-20%)
         H, M                     30%미만 (-20%)
도시지원시설용           I1              20%미만 (-15%)
    지             I2              20%미만 (-20%)
          MS                      20%미만 (-25%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11>을 기준으로 산출함
                       < 별표 9 > 옥외광고물(간판) 설치기준
도 면 번 호 위치    구분                            계 획 내 용
                    ∙ 새롭게 조성되는 김포한강 신도시의 옥외광고물에 대한 세부 기준을 제시함
                       으로써 광고물의 고유목적인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적 향상
                       을 꾀하도록 한다.
                    ∙ 김포한강 신도시만의 정체성(Identity)을 확립할 수 있는 독특한 개성과 통일
                       감이 조화를 이룰 수 있는 선도적인 지구가 되도록 한다.
                    ∙ 옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중 가로형간판ㆍ
  공통         기본원칙      지주이용간판은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시할 수 있으며, 돌출간판ㆍ
                       옥상간판ㆍ창문이용광고물ㆍ세로형간판ㆍ애드벌룬 등은 표시할 수 없다.
                    ∙ 한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서 통일된 이미지
                       를 이용하도록 권장한다.
                    ∙ 본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”이라 한다),
                       동법 시행령(이하 “영”이라 한다), 김포시 옥외광고물등관리조례 (이하 “시조
                       례”라 한다)에 따른다.
                    ∙ 1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수를 1개 이내로 하며, 10층 이하
                       가로형간판 설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각호의 경우에는 1개업소에서
                       총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
                    1. 의료기관 ․ 약국 ․ 이,미용업소에서 표지등( +, 약, 싸인볼에 한한다)인 돌출
                       간판을 표시하는 경우
                    2. 가로형 information 또는 연립지주이용간판 중 1개를 선택 보조간판으로 설치
                       하는 경우
                    3. 왕복2차선 이상의 도로의 곡각지점(도로법이나 도시계획법상에 규정된 2개
             간판의       이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다, 이하 같다)에 접한 업소로서
  공통         설치량       2층 이하 정면(도로에 건물이 직접 접하고 있는 면을 말한다. 이하 같다)인
                       벽면에 표시하는 가로형광고물
                    ∙ 광고물은 사업승인 또는 건축 인⋅허가 신청시 광고물 설치계획서를 제출하
                       여 광고물심의위원회 심의를 거친 후 심의위원회에서 지정하는 장소에 설치
                       하여야 한다.
                    ∙ 공용주차장(주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주차장 표시를
                        부착하여야 하며, 주차장용도외의 옥외광고물은 설치할 수 없다.
                    ∙ 김포한강 신도시내 주요시설용지의 옥외광고물은 ‘<표Ⅳ-7-1>용지별 광고물
                       의 설치유형 및 수량’에 부합하도록 설치한다.
                    ∙ 기타사항은 지구단위계획시행지침 제7장 옥외광고물 편을 따른다.
                                 108
제19138호                      관         보          2017. 11. 23.(목요일)

도 면 번 호 위치     구분                             계 획 내 용
                    ∙ 조명을 함에 있어서는 네온․전광 또는 점멸등의 방법을 사용하여서는 아니
                        된다. 다만, 의료기관 또는 약국 및 상업지역과 도시지원시설용지의 경우에는
              전기를       네온류에 한하여 다음과 같이 사용할 수 있다.
              이용하는     1. 가로형간판의 입체형 문자⋅도형에 LED를 삽입하여 직접적으로 표출하지
              간판의          아니하는 간접조명 형태로 표시하는 경우와 의료기관 또는 약국의 표시등
              표시방법 ∙ 특별한   (“+”,"약")의 경우에만 점멸하지 아니하도록 하여 사용할 수 있다.
                                 사유가 없는 한 전기배선, 안정기 등 전기자재가 외부에 노출되지 아
                        니하여야 한다.
                    ∙ 영 제31조 제3항 제2호 및 제4항의 규정은 이를 적용하지 아니한다.
                    ∙ 가로형간판은 1개업소당 하나의 간판을 건물의 10층이하 정면에 입체형 문
                         자․도형 등을 부착할 수 있다. 문자의 크기는 도로폭이 25M미만인 경우 가
                         로50CM×세로50CM, 도로폭이 25M이상 50M미만인 경우 가로60CM×세로
                         60CM, 도로폭이 50M이상인 경우 가로70CM×세로70CM 이내로 하여야한다.
                    ∙ 건물의 주출입구 1층상단에는 건물명을 제외한 광고물등의 표시를 금지하며,
                        건물명은 입체형으로 설치한다.
                    ∙ 동일층의 가로형간판은 좌우 1줄로 표시하여야 하며, 상하 2줄로 표시할 수
                        없다.
                    ∙ 도로의 곡각지점에 접한 업소로서 가로형간판을 양면에 표시하는 경우 그 형
                        상이나 높이를 동일하게 하여야 한다.
             가로형광고물 ∙ 가로형간판은 입체형 설치만 가능하며 판류형의 광고물은 금지한다.
              표시방법 ∙ 건물 최상단(옥상구조물의 벽면 포함)중 1면에 입체형으로 건물명(회사명 포
                        함) 건물을 상징하는 도형에 한하여 표시가능하다.
                    ∙ 광고물은 앙카를 사용하여 벽에 직접 시공하여서는 아니 되며, 파이프, 알루
                        미늄 등 보조재를 사용하여 설치하여야한다. 이 경우 보조재는 광고물 세로크
  공통                    기의 2/3을 초과하여서는 아니 된다.
                    ∙ 상호의 개별문자, 심벌, 로고는 건물의 폭을 벗어날 수 없다.
                    ∙ 2층 이상에 설치되는 가로형간판 중 건축연면적 2,000㎡ 이상 규모의 건축물
                        에 설치되는 모든 가로형간판의 표시위치는 광고물 심의위원회 심의를 거쳐
                        심위위원회에서 지정한 장소에 설치하여야 한다.
                    ∙ 가로형간판 중 면적이 5㎡ 이하인 가로형간판도 신고 후 설치하여야 한다.
                    ∙ 영 제15조 제1호 및 제2호의 본문 규정은 이를 적용하지 아니한다.
                    ∙ 가로형 종합안내간판은 업소가 2개 이상인 건물에 한하여 1개의 가로형
              가로형        information을 설치할 수 있다.
             종합안내판 ∙ 가로형 information의 최대크기는 가로 1.5m, 세로3m 이내로 하여야 한다, 다
              표시방법      만 건축물에 입점한 업소의 수가 많아 모든 업소를 표시할 수 없는 경우 심
                        의위원회 심의를 거쳐 심의 결과에 따라 2개까지 설치할 수 있다.
                    ∙ 돌출형간판의 표시를 금한다. 다만, 건물의 구조상 가로형간판의 표시가 어려
                        운 경우와 의료기관, 약국의 경우에는 1층에 한하여 1개업소에 한해 1개만 표
                        시하되 건물외벽에 돌출형으로 표시하고 표지등의 규격은 다음과 같다.
                    ∙ 또한 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 점포에 한하여 점포에 한하여 점
                        포별 1개 이내, 면적 0.36㎡ 이내로 표시할 수 있다..
             돌출광고물 ∙ 광고물의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 돌출간판의 측면(건물의 정면에서
              표시방법       보이는 면) 부분에는 내용을 표시할 수 없다.
                    ∙ ①항의 규정에도 불구하고 옥외광고물 규제강화구역에는 개성 있는 가로분위
                        기를 연출하기 위하여 다음 각호의 기준에 적합한 경우 김포시 옥외광고물심
                        의위원회에 심의를 득한 후 행어형 간판을 설치하여야 한다.
                    1. 간판 상단의 높이가 지면으로부터 5m 미만
                    2. 가로, 세로 각 50cm 미만, 두께 10cm 미만
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                        < 별표 10 > 야간경관조명 설치기준
도 면 위치     구분                         계 획 내 용
번호
              ∙ 야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경관조명 개요,
                경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경관연출계획서를 수립하
                여 제출하여야 한다. 이때, 야간경관계획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과
                극대화를 위해 문화예술진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.
                               <야간경관조명 설치 권장지역>
                  구분                          대상 용지
                                기존 권장 지역                     추가 권장지역
                 상업용지 ㆍ도시철도       역세권 주변 상업용지
                         ㆍ김포대수로변 수변상업용지
                 업무용지                               ㆍ어번 페스티발 존 업무용지 :
                                                      B1-1, B1-2, B1-3, B1-4
                                                    ㆍ김포대수로변 수변상업시설 용지:
                 수변상업                               C4-1, C4-2, C4-3, C4-4, C4-5,
                 시설 용지                              C4-6, C4-7, C4-8, C4-9, C4-10,
                                                    C4-11, C4-12, C4-13, C4-14
                         ㆍ김포한강신도시의 진입부에
                          위치한 7개 단지:
                 아파트용지    Ac-01,Aa-03, Ab-04,Aa-07,
                          Ab-09, Ab-10, Ac-16
                         ㆍ한강변에 위치한 2개단지:
공통       기본원칙             Ac-11, Ac-12
                         ㆍ김포한강신도시 중심부에 위
                          치한 2개 단지: Cc-01,
                주상복합용지 Cc-03,
                         ㆍ수변상업시설용지 서측에 위
                          치한 1개 단지 : Cc-05
                                                    ㆍ김포한강신도시의 어번 페스티
                                                     발 존 외곽부에 위치한 자족시
                                                     설용지 :
                                                      MS-1, MS-2, MS-3, MS-4,
                         ㆍ김포한강신도시 내 주요 문화 MS-5, MS-6, MS-7, MS-8,
                문화시설 및    시설: 문1                     MS-9, MS-10, MS-11, MS-12
                도시지원시설 ㆍ김포한강신도시 진입부에 위 ㆍ문화예술용지 :
                  용지      치한 도시지원시설용지                 CA-1, CA-2, CA-3, CA-4,
                                                     CA-5, CA-6, CA-7, CA-8,
                                                     CA-9, CA-10, CA-11, CA-12,
                                                     CA-13, CA-14

                                ㆍ주요 간선도로변 혐오시설의
                    공급처리시설       경관계획적 조성을 통한 이미
                                 지 제고
                       교량       ㆍ김포대수로를 횡단하는 간선
                                 도로축상 교량
                                      112
제19138호                     관         보          2017. 11. 23.(목요일)

       ■ 변경

도면번호    위치     구분                         계 획 내 용
                      ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
                        원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                        대신하도록 한다.
                      ∙ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등
                 담장     을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화관목류 생울타리로
                        설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지
                        하기 위한 안전망을 설치할 수 있으며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우
 공통      공통             에는 0.5미터 높이의 화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를
                        이루도록 한다.
                      ∙ 허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적률을 기준
                용적률     으로 <별표8-1>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 패널티
                        를 적용한 용적률에 따라 건축하여야 한다.
                      ∙ 경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적의 50% 이
                 지붕     상을 옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어 보행공간으로 이용
                        되는 경우 50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                        에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                        표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                 용도     시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                        사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
                        한다. (도면표시 : P1-1)
         주28 건폐율 ∙ 90% 이하
                용적률 ∙ 허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
                높이(층) ∙ 10층 이하
주1~             배치
                건축선및                         -
주21,            형태
주24~
주41,             외관및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
주45~                  ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
 주47                    에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                 용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                        시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                        사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                        (도면표시 : P1-2)
        주2, 주3,
        주5, 주45 건폐율 ∙ 90% 이하
                용적률 ∙ 허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
                높이(층) ∙ 10층 이하
                배치 및                         -
                건축선
                형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                 외관
                                 113
제19138호                     관         보          2017. 11. 23.(목요일)

도면번호   위치      구분                          계 획 내 용
                       ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                         에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                         표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                  용도     시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                         사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                       ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
         주29 건폐율 ∙ 90%   한다. (도면표시 : P2-1)
                            이하
                 용적률 ∙ 허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
                 높이(층) ∙ 5층 이하
                 배치 및                         -
                 건축선
                 형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                  외관
                       ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                         에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                  용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                         시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                         사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
     주9, 주30~32, 건폐율 ∙ 90% 이하 : P2-2)
                         (도면표시
         주47 용적률 ∙ 허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
                 높이(층) ∙ 5층 이하
                 배치 및                         -
                 건축선
주1~              형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
주21,              외관
주24~                   ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
주41,                     에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
주45~              용도     표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
 주47                     시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                         사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
      주34, 주35, 건폐율 ∙ 80% 이하 : P3-2)
                         (도면표시
         주37     용적률 ∙ 허용용적률 - 240%이하, 강화용적률 - 225%이상
                 높이(층) ∙ 3층 이하
                 배치 및                         -
                 건축선
                 형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                  외관
                       ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                         에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                         표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                         시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                  용도     사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                       ∙ 주15의 경우 연접한 김포장기 택지개발사업지구의 주차장(F1)과 합병하여
     주1, 주6~8,            개발시 김포한강 택지개발사업 지구단위계획 시행지침을 따른다.
       주10~11,         ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
       주13~18,           한다. (도면표시 : P3-1)
         주25 건폐율 ∙ 90%      이하
                 용적률 ∙ 허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
                 높이(층) ∙ 3층 이하
                 배치 및                         -
                 건축선
                 형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                  외관
                                 114
제19138호                          관         보         2017. 11. 23.(목요일)

도면번호     위치       구분                          계 획 내 용
                          ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                            에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                  용도        표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                            시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                            사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
           주4,              (도면표시 : P3-2)
        주12, 주19, 건폐율     ∙ 90% 이하
       주33,주36,주38 용적률    ∙ 허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
        ~41, 주46 높이(층)    ∙ 3층 이하
                   배치 및                           -
                   건축선
                   형태 및   ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                    외관
                          ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                            에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                  용도        표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                            시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                            사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                            (도면표시 : P5)
         주20,    건폐율      ∙ 70% 이하
         주26     용적률      ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                 높이(층)    ∙ 19m이하 (수로변 공공공지의 계획고 기준)
                 배치 및                             -
주1~              건축선
주21,             형태 및                             -
주24~              외관
주41,                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
주45~                        에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
 주47                        표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                  용도        시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                            사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                            (도면표시 : P6)
          주21    건폐율      ∙ 70% 이하
                 용적률      ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                 높이(층)    ∙ 20m이하 (대로변 대지경계부 계획고 기준)
                 배치 및                             -
                 건축선
                 형태 및                             -
                  외관
                          ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                            에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                  용도        표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동
                            시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                            사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                            (도면표시 : P7)
         주24,    건폐율      ∙ 70% 이하
         주27     용적률      ∙ 허용용적률 - 600%이하, 강화용적률 - 570%이상
                 높이(층)    ∙ 10층이하
                 배치 및                             -
                 건축선
                 형태 및                             -
                  외관
                                      115
제19138호                          관          보             2017. 11. 23.(목요일)

도면번호    위치      구분                              계 획 내 용
                        ∙유치원및택지개발촉진법시행령제7조제4항제2호에규정된용도를복합하여건축할수있으
               용도          며, 이 경우 동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다. (도면표
                           시: S1)
              건폐율       ∙50%이하
              용적률
 유1~3, 유1~3, 높이(층)      ∙허용용적률- 200%이하, 강화용적률- 190%이상
 유5~6, 유5~6,                                      -
유8~14 유8~14 배치건축선
                 및      ∙교육시설의경우건축물은가급적남향배치를권장한다.
                        ∙건축물의외벽의처리
              형태 및      - 건축물의외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수
               외관         있어야한다.
                        - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
               용도       ∙초․중등교육법제2조의규정에의한초등학교(도면표시: S2)
              건폐율       ∙50%이하
              용적률       ∙허용용적률- 200%이하, 강화용적률- 190%이상
              높이(층)                                 -
초1~초13 초1~초13 배치
              건축선
                 및      ∙교육시설의경우건축물은가급적남향배치를권장한다.
                        ∙건축물의외벽의처리
              형태 및      - 건축물의외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수
               외관         있어야한다.
                        - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
               용도       ∙초․중등교육법제2조의규정에의한중학교(도면표시: S3)
              건폐율       ∙50%이하
              용적률       ∙허용용적률- 200%이하, 강화용적률- 190%이상
              높이(층)                                 -
              배치 및      ∙교육시설의경우건축물은가급적남향배치를권장한다.
중1~중6 중1~중6 건축선
                        ∙건축물의외벽의처리
              형태 및      - 건축물의외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수
               외관         있어야한다.
                        - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
                 용도     ∙초․중등교육법제2조의규정에의한고등학교및특수학교
                           (도면표시: S4, S5)
                건폐율     ∙50%이하
                용적률     ∙허용용적률- 200%이하, 강화용적률- 190%이상
고1~고5   고1~고5   높이(층)                               -
  특1     특1     배치 및    ∙교육시설의경우건축물은가급적남향배치를권장한다.
                건축선
                        ∙건축물의외벽의처리
                형태 및    - 건축물의외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수
                 외관       있어야한다.
                        - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
                 용도     ∙대학설립․운영규정제1조에의한대학
                          (대학·산업대학·교육대학·전문대학및이에준하는각종학교) (도면표시: S6)
                건폐율     ∙50%이하
                용적률     ∙허용용적률- 200%이하, 강화용적률- 190%이상
                높이(층)   ∙5층이하
 대1      대1     배치 및    ∙교육시설의경우건축물은가급적남향배치를권장한다.
                건축선
                        ∙건축물의외벽의처리
                형태 및    - 건축물의외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수
                 외관       있어야한다.
                        - 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
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제19138호                              관         보            2017. 11. 23.(목요일)

도면번호        위치        구분                         계 획 내 용
        종3,종6,종8,종
         9,종10, 종14,         ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)에 한해 건축하여야 한다.
           종16~17,             (도면표시 : RF)
             종22,
           종25~27, 용도
             종2,
        종7,종11,종13,          ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등), 노유자시설, 유치원에
        종15,종18,종21            한해 건축하여야 한다. (도면표시 : RF)
        ,종23,종24,종2            (단, 노유자시설 및 유치원은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한함)
종교2~3 종교2~3 8,종29
종교6~11, 종교6~11, 건폐율          ∙ 50% 이하
종교13~ 종교13~18,
  18, 종교21~29 용적률            ∙ 허용용적률 - 200%, 강화용적률 - 190%이상
종교21~
  29
        종2~3,종6,종9
         종13~18,종22,                                  -
         종25~26,종28
                     높이(층)
            종7~8,
         종10~11,종21,         ∙ 4층 이하
        종23~24,종27,
             종29
           복2~복4, 용도         ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지시설
           복6~복7                에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W1)
             복5       용도     ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지지설
                                중 노인복지시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W2)
          복8~복10 용도          ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지지설
                                중 보육시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W3)
 복2~                 건폐율     ∙ 50% 이하
 복10                 용적률     ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                     높이(층)                           -
                     배치 및                            -
            복2~ 건축선
             복10             ∙ 건축물의 외벽의 처리
                     형태 및    - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                      외관       로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                             - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
                               하여야 한다.
                     용도      ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제112조의 청소년수련시
                                설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : U)
                    건폐율      ∙ 60% 이하
                    용적률      ∙ 허용용적률 - 230%이하 강화용적률 - 210%이상
                    높이(층)                            -
  청1        청1      배치 및                             -
                    건축선
                             ∙ 건축물의 외벽의 처리
                    형태 및     - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                     외관        로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                             - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
                               하여야 한다.
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도면번호    위치      구분                         계 획 내 용
                      ∙ 제1, 2종 근린생활시설(단, 안마시술소, 안마원 및 단란주점 제외), 운동시설(옥
                 용도     외철탑이 설치된 골프연습장 제외)에 한하여 허용한다. 이때, 근린생활시설의
                        면적은 연면적의 20% 이내에서 설치하도록 제한한다.
                        (도면표시 : H)
                건폐율 ∙ 60% 이하
                용적률 ∙ 허용용적률 - 360%이하, 강화용적률 - 340%이상
체2~체3   체2~체3   높이(층)                         -
                배치 및                          -
                건축선
                      ∙ 건축물의 외벽의 처리
                형태 및 - 건축물의
                       로  조화를
                               외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                               이룰 수 있어야 한다.
                 외관 - 동일건축물에서      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
                       하여야 한다.
                 용도     ∙ 쓰레기자동집하시설에 한하여 건축하여야 한다.
                          (도면표시 : Z1)
                건폐율     ∙ 20% 이하
                용적률     ∙ 100% 이하
                높이(층)                       -
 집2      집2     배치 및
                건축선                         -
                        ∙ 건축물의 외벽의 처리
                형태 및    - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                 외관       로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
                          하여야 한다.
                        ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조의 폐기물처리시
                 용도        설에 한하여 건축하여야 한다.
                          (도면표시 : Z2)
                건폐율     ∙ 60% 이하
                용적률     ∙ 400% 이하
                높이(층)                         -
 폐1      폐1     배치 및
                건축선                           -
                     ∙ 건축물의 외벽의 처리
                형태 및 - 건축물의
                       로 조화를
                             외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                             이룰 수 있어야 한다.
                 외관 - 동일건축물에서   서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
                       하여야 한다.
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