yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17127호                    관         보        2009.11. 9. (월요일)
    2) 단독주택용지 (점포주택 필지) (변경없음)
도면     위   치
                 구   분   계     획    내    용
번호    (가구번호)

                         ·허용용도
                          -건축법 시행령 별표1 제1호에서 정하는 단독주택(다중주택 제외)
                          -건축물연면적의 40%범위 내에서 1층이하에 설치하는 것으로서
                             건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설(단,
                             종교집회장은 제외)중 불허용도외의 용도
                 용   도
                         ·불허용도
                          -허용용도외의 건축물
                          -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 광명시 도시계획조례에 의
                             거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                          -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                 건폐율     ·60%이하


                 용적률     ·200%이하


                 높   이   ·4층이하
      A4~A7,
1                        ·건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으
      A15~A17
                 배   치    로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                         ·개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가

                         ·지붕:경사지붕으로 설치하되 지붕구배는 3/10~5/10 이상으로
                          하여야 함.
                         ·근린생활시설(점포주택)설치 주택
                 형   태    -도로와 접한 건축물의 외벽면 1층은 1/2이상의 투시벽으로 하되
                             셔터 설치시에도 투시형으로 설치 하여야함.
                         ·부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출금지
                          단, 도시가스 배관은 외부노출 가능


                 색   채                       -


                 건축선     ·환경영향평가 소음저감대책 준수

                         ·필지당 5가구 이하
                허용가구수
                          단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하

                                   100
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    3) 근린생활시설용지 (변경없음)
도면    위       치
                  구   분                    계        획       내       용
번호 (가구번호)
                          ·제1, 2종 근린생활시설
                  용   도       (단, 단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 장의사, 제조업소등의 용
                              도는 불허함)

                  건폐율 ·60%이하

                  용적률 ·200%이하

                  높이      ·5층이하

                  배   치 ·개별건축계획을 수용

                          ·개별건축계획을 수용
1         가
                          ·건축물외부에 냉난방 실외기 등 건축설비 노출금지
                  형   태
                              단, 도시가스배관시설은 외부노출가능
                          ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                  색   채                                 -

                          ·2m:24m 도로변에 면한 부분
                          ·3m:30m 도로변에 면한 부분
                  건축선
                          ·건축선에 의한 후퇴한 공간은 공공조경으로 계획하여 전면 가로공
                              간과 연계한 보행 및 휴식공간 조성

                  기타      ·건축물의 형태·배치·색채 등이 주변과 조화를 이룰 것

    4) 공동주택용지
도면    위       치
                      구   분                     계       획       내       용
번호 (가구번호)
                                ·허용용도
       [기정]
                                 -건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
      A-1BL
                                 -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도
          ~
                                  외의 용도
      C-3BL
                      용   도     ·불허용도
1
                                 -허용용도외의 건축물
       [변경]
                                 -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 광명시 도시계획조례에
      A-1BL
                                  의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          ~
                                 -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      C-4BL
                      건폐율       ·30%이하 (단 C-4BL은 40%이하)

                                          101
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도면     위   치
                   구   분                  계       획       내       용
번호 (가구번호)

                                                              높    이
                             구분     용적률(%)
                                                  최저층수        최고층수     평균층수

                              계      160                                 12.0

                              A-1    140              -       15층        11.5

                              A-2    140              -       15층        12.0

                       기정     A-3    140              -       15층        10.0

                              B-1    160              -       15층        13.0

                              B-2    160              -       15층        13.0

                             C-1     180              -       15층        13.0

                             C-2     180              -       15층        13.5

                            ※ 평균층수 산정기준 참조
               용적률
                및                                             높    이
                              구분    용적률(%)
               높   이
                                                  최저층수        최고층수      평균층수

                               계      160                                 12.0

                              A-1     140             -        15층        11.5

                              A-2     140             -        15층        12.0

                              A-3     140             -        15층        10.0
                       변경
                              B-1     160             -        15층        13.0

                              B-2     160             -        15층        13.0

                              C-1     180             -        15층        13.0

                              C-2     180             -        15층        13.5

                              C-4     80              -           4층      4.0

                            ※ 평균층수 산정기준 참조

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제17127호                                  관             보           2009.11. 9. (월요일)

도면       위       치
                          구    분                       계       획   내      용
번호 (가구번호)
                                    ·중고층아파트의 혼합배치
                                    ·단지내 보행동선 체계를 유지할 것
                      배 치 기정 ·하안로변 소음문제 저감을 위해 하안로변 직각배치(A-1, A-2,
                                        A-4, C-2BL)
                                    ·환경영향평가 소음저감대책 준수
                                    ·중고층아파트의 혼합배치(C-4BL 제외)
                                    ·단지내 보행동선 체계를 유지할 것
            [기정]               변경 ·하안로변 소음문제 저감을 위해 하안로변 직각배치(A-1, A-3,
         A-1BL                          B-2, C-2BL)
             ~                      ·환경영향평가 소음저감대책 준수
         C-3BL                      ·지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지경관을 고려하여 일부 주

1                                       동의 지붕은 특정화 디자인 가능

            [변경]          형    태        단, 관리사무소 옥상층은 바닥면적의 50%이상을 나무식재 등으

         A-1BL                          로 녹화하여야 함.

             ~                      ·주거동 최대 길이는 80m 이내

         C-4BL            색    채    -

                                    ·4m:가로변 및 학교에 면한 부분
                      건             ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 녹지
                               건축
                      축                 또는 부대복리시설로 조성
                              한계선
                      선             ·환경영향평가 소음저감대책 준수
                                        (획지 및 건축물등에 관한 결정(변경)도 참조)
                               벽면
                                    -
                              지정선

        ※단, A-4BL, C-3BL은 신촌마을 주거환경개선사업 정비계획 반영
        ○공동주택용지 변경사유서
도면표시             가구
                                변   경    내   용                 변   경      사     유
번       호        번호

              A-1BL       ·A-1,2,4, C-2BL             ·건축물의 배치계획 중 하안로변 직각배치 블록
             ~ C-4BL          →A-1,3, B-2, C-2BL       번호 오기 정정

    1
                                                      ·광명교육청의 학교설립계획 취소에 따라 학
                          ·신설
              C-4BL                                    교용지(초3) 폐지로 지구내 주거용지 확보를
                              -건폐율:40%이하
                                                       위한 공동주택(연립) C-4BL 신설

                                                 103
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    5) 상업용지
도면    위   치
                구    분                    계       획       내     용
번호 (가구번호)
                          ·허용용도
                           -국토의계획및이용에관한법률 및 광명시 도시계획조례에 의거
                             용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
                           -B6-5:소매시장
                           -B5-2:문화및 집회시설중 다목 집회장(마권장외판매소 및 마
                             권전화투표소) 연면적의 50%이상
                     기정
                          ·불허용도
                           -단독주택, 공동주택, 안마시술소, 장례식장, 공장, 창고시설,
                             위험물저장및처리시설, 격리병원, 교도소, 감화원, 기타 범죄
                             자의 갱생·교육·보건 등의 용도에 쓰이는 시설, 옥외철탑이
                             설치된 골프 연습장
                           -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               용도
                          ·허용용도
                           -국토의계획및이용에관한법률 및 광명시 도시계획조례에 의거
                             용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
                           -B6-3:소매시장
1     B1~B8                -B5-2:문화 및 집회시설중 나목 집회장(마권장외판매소 및 마
                             권전화투표소) 연면적의 50%이상
                     변경
                          ·불허용도
                           -단독주택, 공동주택, 안마시술소, 장례식장, 공장, 창고시설,
                             위험물저장및처리시설, 격리병원, 교도소, 감화원, 기타 범죄
                             자의 갱생·교육·보건 등의 용도에 쓰이는 시설, 옥외철탑이
                             설치된 골프 연습장
                           -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건폐율       ·70%이하

                          ·B1, B2, B5-1, B5-2, B6-5:700%이하
                     기정
                          ·B3, B4, B5-3~7, B6-1~4, B7, B8:500%이하
               용적률
                          ·B1, B2, B5-1, B5-2, B6-3:700%이하
                     변경
                          ·B3, B4, B5-3~7, B6-1~2, B7, B8:500%이하
                          ·B1, B2, B3, B4, B5-1, B5-2, B6, B7 :10층 이하
                높    이
                          ·B5-3~7, B8:7층 이하

                배    치                                -

                                    104
제17127호                                  관               보                       2009.11. 9. (월요일)

도면       위   치
                       구   분                             계           획           내           용
번호 (가구번호)

                                    ·외관:너비20m이상 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면
                                        한 1층 전면 외벽면의 ½이상을 투시벽 또는 투시형셔터 처리
                               기정
                                        (B6-5 제외)
                                    ·건축물 시설외부에 냉난방 실외기 등 건축설비 외부 노출 금지
                   형 태
                                    ·외관:너비20m이상 도로에 접한 건축물은 이들 도로변에 면
                                        한 1층 전면 외벽면의 ½이상을 투시벽 또는 투시형셔터 처리
                               변경
                                        (B6-3 제외)
                                    ·건축물 시설외부에 냉난방 실외기 등 건축설비 외부 노출 금지

                       색   채                                             -


                                    ·1.5m~3m:도로변에 면한 부분
                           건축
                                    ·건축선에 의한 후퇴한 공간은 전면가로공간과 연계하여 보행공
                           한계선
                   건축선                  간으로 조성(획지 및 건축물등에 관한 결정(변경)도 참조)

                           벽면       ·1.5m:보행자전용도로 및 광장에 면한 부분(획지 및 건축물등
                           지정선          에 관한 결정(변경)도 참조)

        ○상업용지 변경사유서
도면표시
             가구번호          변   경    내    용                       변           경           사           유
번       호
                    ·획지번호변경
    1         B6                                 ·체계적이고 효율적인 관리를 위하여 획지번호변경
                       :B6-5→B6-3

    6) 주차장용지
도면       위    치
                           구   분                             계           획           내           용
번호 (가구번호)
                                          ·허용용도
                                             -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부속시설
                                          ·불허용도
                                             -국토의계획및이용에관한법률 및 광명시 도시계획조례에
1       C1~C8      용   도            기정
                                              의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                                             -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                                              용도
                                             -옥외철탑이 설치된 골프연습장

                                                   105
제17127호                      관           보                 2009.11. 9. (월요일)

도면     위   치
                   구    분                     계     획       내       용
번호 (가구번호)
                                 ·허용용도
                                  -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                                  -주차전용건축물
                                 ·불허용도
                            변경    -국토의계획및이용에관한법률 및 광명시 도시계획조례에
                                   의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                                  -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                                   용도
                                 -옥외철탑이 설치된 골프연습장

                   건폐율           ·90%이하

                                 ·C1:360%이하
                   용적률           ·C2, C3, C4, C8:900%이하
                                 ·C5, C6, C7:270%이하
                                 ·C1:4층이하
                   높    이        ·C2, C3, C4, C8:10층이하
                                 ·C5, C6, C7:3층이하
                                 ·노외주차장 부지면적의 100분의 5이상의 면적을 1층 전
                   배    치
                                  면부에 자전거 주차장으로 설치
                                 ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채사용
                                 ·건축물외부에 냉난방 실외기등 건축설비 노출 금지
                   형    태
                                   단, 도시가스배관시설은 외부노출 가능
                                 ·담장(투시형 담장 포함) 설치 금지

                   색    채                               -

                                 ·1.5~3m:도로변에 면한 부분(C2, C3, C4, C8)
                                 ·건축선에 의한 후퇴한 공간은 전면가로공간과 연계하여
                            기정
                                  보행공간으로 조성
                   건축            (획지 및 건축물등에 관한 결정(변경)도 참조)
               건
                   한계선           ·1.5~3m:도로변에 면한 부분(C2,C3,C4,C6,C7,C8)
               축
                                 ·건축선에 의한 후퇴한 공간은 전면가로공간과 연계하여
               선            변경
                                  보행공간으로 조성
                                 (획지 및 건축물등에 관한 결정(변경)도 참조)
                       벽면        ·1.5m:보행자전용도로 및 광장에 면한 부분(C2, C3, C4)
                    지정선          (획지 및 건축물등에 관한 결정(변경)도 참조)

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        ○주차장용지 변경사유서
도면표시
             가구번호              변경내용                 변       경     사      유
번        호

                      ·허용용도 변경
                                          ·주차장법상 용어로 변경 및 주차전용건축물 내
             -         :부속시설→부대시설
                                            용추가
1                      주차전용건축물 추가

                      ·건축한계선 지정           ·위치변경되는 주차장(C6, C7)부지에 보행공간조
             C6, C7
                       :1.5m~2m             성을 위한 건축한계선 지정

    7) 학교용지
도 면          위   치
                      구    분   계      획   내       용
번 호 (가구번호)
                               ·허용용도
                                -고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 학교 및 부속용도
                      용    도    -영유아보육법에 의한 보육시설
                               ·불허용도
                                -허용용도 외 용도

                      건폐율      ·60%이하


                      용적률      ·200%이하


                      높    이   ·5층이하


    1     D1~D7
                           기정 ·D1~D7:개별건축계획을 수용
                      배치
                           변경 ·D1~D5:개별건축계획을 수용

                               ·학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고 운
                                동장은 가급적 시설용지의 남측에 배치하여 운동공간을 제공
                      형    태   ·주요도로변 담장설치가능구간 외에는 담장(투시형담장 포함) 설
                                치 금지
                               ·담장설치가능구간에는 1.2m 이하의 투시형 목재담장형태만 가능

                      색    채                            -


                      건축선      ·환경영향평가 소음저감대책 준수


                                          107
제17127호                           관               보               2009.11. 9. (월요일)
        ○학교용지 변경사유서
도면표시
             가구번호    변   경   내    용                변       경       사        유
번       호
                                       ·광명교육청의 요구에 따른 초등학교(D3, D4) 폐지로
    1        D1~D5 ·가구번호 변경
                                           체계적이고 효율적인 관리를 위한 가구번호 변경

    8) 공공청사용지
도면       위   치
                     구   분                         계       획       내       용
번호 (가구번호)
                                  ·허용용도
                                      -소방서, 주민센터, 파출소 및 그 부대복리시설
                           기정          ※주민센터의 부대시설은 주민자치센터 설치 및 운영조례준
                                           칙에서 제시하는 기능 포함(사회복지시설-노인복지회관)
                                  ·불허용도-허용용도 외 용도
                 용   도
                                  ·허용용도
                                      -소방서, 주민센터, 파출소, 경찰서 및 그 부대복리시설
                           변경          ※주민센터의 부대시설은 주민자치센터 설치 및 운영조례준
                                           칙에서 제시하는 기능 포함(사회복지시설-노인복지회관)
                                  ·불허용도-허용용도 외 용도

                     건폐율          ·60%이하

         [기정]
                           기정     ·E1:250%이하, E2:150%이하, E3:200%이하
        E1~E3    용적률
1                          변경     ·E1:250%이하, E2:150%이하, E3~E4:200%이하
         [변경]
                           기정     ·E1:7층이하, E2:4층이하, E3:5층이하
        E1~E4
                 높이
                           변경     ·E1:7층이하, E2:4층이하, E3~E4:5층이하


                     배   치        ·개별건축계획을 수용

                                  ·건축물외부에 냉난방 실외기등 건축설비 노출 금지
                     형   태            단, 도시가스배관시설은 외부노출 가능
                                  ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                     색   채                                     -

                                  ·1.5m~3m:도로변에 면한 부분(E3제외)
                 건
                      건축          ·건축선에 의한 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보
                 축           기정
                     한계선              행공간으로 조성(획지 및 건축물등에 관한 결정(변경)도 참
                 선
                                      조)

                                             108
제17127호                                    관                 보               2009.11. 9. (월요일)

도면        위      치
                              구   분                           계       획       내       용
번호 (가구번호)
                                           ·1.5m~3m:도로변에 면한 부분(E3, E4 제외)
                                      변경 ·건축선에 의한 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공
                                               간으로 조성(획지 및 건축물등에 관한 결정(변경)도 참조)

                              벽면지정선                                       -

         ○공공청사용지 변경사유서
도면표시
              가구번호                변   경    내    용                     변       경      사      유
번        호
                          ·신설
                              -건폐율:60%이하                  ·광명경찰서의 경찰서 부지 반영요청에 따른
     1               E4
                              -용적률:200%이하                     신설
                              -높이:5층이하

     9) 의료시설용지
도면           위       치
                              구   분        계        획         내       용
번호 (가구번호)
                                           ·허용용도
                                               -건축법시행령 별표1 제9호에서 정한 의료시설
                              용   도
                                           ·불허용도
                                               -허용용도 외 용도

                              건폐율          ·70%이하

                              용적률          ·500%이하

                                      기정   ·10층이하
                          높   이
                                      변경   ·15층이하
 1               F
                              배   치        ·개별건축계획을 수용

                                           ·건축물외부에 냉난방 실외기등 건축설비 노출금지
                              형   태            단, 도시가스배관시설은 외부노출가능
                                           ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                              색   채        -

                                           ·3m:도로변에 면한 부분
                          건
                              건축한계선 ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행
                          축
                                               공간으로 조성(획지 및 건축물등에 관한 결정(변경)도 참조)
                          선
                              벽면지정선 -

                                                        109
제17127호                             관                 보               2009.11. 9. (월요일)
            ○의료시설용지 변경사유서
도면표시
                가구번호            변   경   내   용                     변       경     사      유
번           호
                        ·높이 변경
        1           F                                 ·광명시 사전협의 결과 반영에 따른 층고 상향
                            :10층이하→15층이하

    10) 주유소용지
도 면             위   치
                            구   분       계       획         내       용
번 호 (가구번호)
                                        ·허용용도
                                         -주유소 및 그 부대시설(부대시설에는 건축법시행령 별표1의
                                            3항 제1종 근린생활시설 중 가목의 소매점, 사목의 수리점
                                기정
                                            을 허용한다)
                                        ·불허용도
                                         -허용용도 외 용도
                        용   도
                                        ·허용용도
                                         -주유소 및 그 부대시설(부대시설에는 건축법시행령 별표1
                                            제3호 제1종 근린생활시설 중 가목의 소매점, 제4호 제2종
                                변경
                                            근린생활시설 중 사목의 수리점을 허용한다)
                                        ·불허용도
                                         -허용용도 외 용도

                            건폐율         ·60%이하

    1        G1, G2
                            용적률         ·180%이하


                            높   이       ·3층이하


                            배   치       ·개별건축계획을 수용


                            형   태                                     -


                            색   채                                     -

                                        ·2m:도로변에 면한 부분
                        건 건축한계선 ·건축선에 의한 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 계하여 보행
                        축                공간으로 조성(획지 및 건축물등에 관한 결정(변경)도 참조)
                        선
                            벽면지정선                                     -


                                                    110