yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
◉청주전파관리소공고 제2023-18호

 행정절차법 제14조제4항의 규정에 의거 폐문부재 및 수취인불명으로 송달되지 않은 "정기검사 시정
 기한 경과 무선국에 대한 행정처분 전 청문 알림"내역을 다음과 같이 공고합니다.
       2023년 07월 07일
                청주전파관리소장
                       검사불응 무선국 행정처분 전 청문 알림
1. 근 거 법 령: 전파법 제72조제2항제5호(무선국의 개설허가 취소 등)
2. 법령위반사항: 정기검사 시정기한 경과
3. 내       용: 행정처분 전 청문 실시 알림
4. 청 문 일 자: 2023.7.28.(금) 16:00
5. 주       소: 청주시 서원구 사직대로 157번길 30 청주전파관리소 전파업무과(043-261-5837)
6. 대상 무선국

 순 번               허가번호              시설자명           주 소
   1          81-1998-50-0000001   신○천막사 신○식   충청북도 청주시 흥덕구


7. 유의사항
 가. 귀 시설자는 청문일에 출석하여 의견을 진술하고 증거를 제출할 수 있으며, 참고인·감정인 등에
       대하여 질문할 수 있습니다. 만일, 청문일에 출석하지 아니하는 경우에는 미리 「행정절차법 시행
       규칙」별지 제11호 서식에 따른 의견서를 제출할 수 있습니다.
 나. 귀 시설자께서 정당한 사유없이 청문일에 출석하지 아니하거나 「행정절차법 시행규칙」별지 제11호
       서식에 의한 의견서를 제출하지 아니한 경우에는 청문을 마칠 수 있습니다. 다만, 정당한 사유로
       출석하지 못하거나 의견서를 제출하지 못한 경우에는 행정청에 그 사유를 소명하여야 합니다.
 다. 귀 시설자는 청문이 끝날 때까지 「행정절차법」제37조에 따라 당해 처분의 조사결과에 관한 문서
       그 밖에 당해 처분과 관련되는 문서의 열람 또는 복사를 요청할 수 있습니다.
 라. 그 밖에 궁금한 사항이 있으시면 청문실시기관으로 문의하시기 바랍니다.
1
◉국토교통부고시제2023-382호
　국토교통부고시 제2019-543호(2019. 10. 10)로 지구계획 승인된 김포고촌2 공공주택지구에 
대하여  ｢공공주택 특별법｣ 제17조에 따라 지구지정 변경(1차) 및 지구계획 변경(2차)를 승인 고시
합니다. 관계서류는 한국토지주택공사 경기북부지역본부 김포사업단(전화 : 031-999-5706) 및 경
기도 김포시 주택과(전화 : 031-980-2402)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 
토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
2023년 07월 07일
국토교통부장관
김포고촌2 공공주택지구 지구지정 변경(1차) 및 지구계획 변경(2차) 승인
1. 지구계획의 개요(변경)
  가. 주택지구의 명칭․위치 및 면적(변경)
1) 명  칭 : 김포고촌2 공공주택지구
2) 위  치 : 경기도 김포시 고촌읍 일원
3) 면  적 : (기정)41,604㎡ , (변경) 41,414㎡, 감)190㎡
  나. 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명(변경)
1) 명  칭 : 한국토지주택공사
2) 소재지 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
3) 대표자 성명 : (기정) 김 현 준, (변경) 이 한 준
  다. 사업시행기간(변경없음) : 2018년 08월 07일(지구지정 고시일) ～ 2024년 06월 30일
                         
2. 토지이용계획(변경)
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
합계
41,604
감)190
41,414
100.0
주택건설
용지
소계
25,800
감)54
25,746
62.2
공동주택
24,298
감)231
24,067
58.1
근린생활시설
1,502
증)177
1,679
4.1
공공시설
용지
소계
15,804
감)136
15,668
37.8
공원
7,257
감)116
7,141
17.3
⦁2개소(소공원)
/
저류지
중복결정(950㎡)
녹지
3,842
증)272
4,114
10.0
⦁3개소(완충녹지, 연결녹지)
주차장
840
감)41
799
1.9
⦁1개소
보행자전용
도로
65
감)3
62
0.1
도로
3,800
감)248
3,552
8.5
2
3. 인구 및 주택 수용계획(변경)
  가. 인구계획(변경)
○ (기정) 1,061인 (인구밀도 256인/ha), (변경) 1,052인 (인구밀도 254인/ha)
  나. 주택건설 계획(변경)
○ (기정) 402세대 (공동주택 402세대), (변경) 399세대 (공동주택 399세대)
구분
면적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합계
24,298
24,067
402
399
1,061
1,052
공동주택
24,298
24,067
402
399
1,061
1,052
60㎡이하
13,441
13,650
250
248
660
654
60~85㎡이하
10,857
10,417
152
151
401
398
  다. 주택용지 계획(변경)
1) 공동주택용지(변경)
   ○ (기정)
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
수용인구
(인)
평균평형
(㎡)
용적률
(%)
비고
합계
24,298
402
100.0
1,061
-
-
-
공동
주택A1
신혼
희망
타운
행복주택
60㎡이하
9,668
180
44.8
475
83
160
세대당2.64인
(공공분양,
행복주택
소셜믹스)
공공분양
60㎡이하
3,773
70
17.4
185
공공분양
60~85㎡이하
10,857
152
37.8
401
110
주) 평균평형은 세대수 산정을 위한 면적으로 주택건설 사업계획 승인내역에 따름
   ○ (변경)
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
수용인구
(인)
평균평형
(㎡)
용적률
(%)
비고
합계
24,067
399
100.0
1,052
-
-
-
공동
주택
A1
공공분양
소계
14,267
221
55.4
583
-
160
세대당2.64인
(공공분양,
통합공공
임대소셜믹스)
60㎡이하
3,850
70
17.5
185
88
60~85㎡이하
10,417
151
37.8
398
110
통합공공
임대
60㎡이하
9,800
178
44.6
469
88
주) 평균평형은 세대수 산정을 위한 면적으로 주택건설 사업계획 승인내역에 따름
2) 근린생활시설용지(변경)
3
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
2개소
1,502
증)177
1,679
근린생활시설
근생1
신곡리447-71 일원
910
감)15
895
근생2
신곡리447-139 일원
592
증)192
784
4. 교통ㆍ공공ㆍ문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획(변경)
가. 교통계획(변경)
○ 도로 계획(변경)
(기정)
류별
합
계
1
류
2
류
3
류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
5
533
3,865
2
497
3,496
2
14
304
1
22
65
중로
3
426
2,922
1
412
2,618
2
14
304
-
-
-
소로
2
107
943
1
85
878
-
-
-
1
22
65
(변경)
류별
합
계
1
류
2
류
3
류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
4
546
3,614
2
518
3,407
1
7
145
1
21
62
중로
2
437
2,543
1
430
2,398
1
7
145
-
-
-
소로
2
109
1,071
1
88
1,009
-
-
-
1
21
62
○ 주차장 계획(변경)
(기정)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
840
주차장
주1
신곡리447-71임일원
840
(변경)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
799
주차장
주1
신곡리447-71임일원
799
나. 공원x녹지계획(변경)
○ 공원 계획(변경)
(기정)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
-
7,257
소공원
1
신곡리543-26임일원
5,351
2
신곡리447-138임일원
1,906 · 유수지1 중복결정
4
(변경)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
-
7,141
소공원
1
신곡리543-26임일원
5,213
2
신곡리447-138임일원
1,928 · 유수지1 중복결정
○ 녹지 계획(변경)
(기정)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
-
3,842
완충녹지
1
신곡리447-94대일원
900
2
신곡리447-16잡일원
410
3
신곡리447-13잡일원
602
연결녹지
1
신곡리543-7전일원
1,930
(변경)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
-
4,144
완충녹지
1
신곡리447-94대일원
1,658
2
신곡리447-16잡일원
557
3
신곡리447-13잡일원
-
폐지
연결녹지
1
신곡리543-7전일원
1,899
다. 방재계획(변경 없음)
○ 유수지 계획
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
-
950
유수지
1
신곡리447-138임일원
950 · 소공원2 중복결정
라. 공급처리시설계획(변경)
○ 상수도계획 – 계획급수량 : (기정)412㎥/일, (변경)408㎥/일
○ 하수도계획 – 계획급수량 : (기정)381㎥/일, (변경)375㎥/일
※ 사업지 발생오수량은 381㎡/일, 하수도 원인자 부담금은 2,015,122,760원으로 김포시와 기 
협약된 사항임
마. 에너지공급계획(변경) : 게재생략
5. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경)
가. 녹색도시기반 조성계획(변경 없음)
○ 녹지 확보
- 생태환경과 공원녹지의 접목을 기반으로 녹지축을 설정하고 광역녹지축과 연계하여 단지 
내 Eco시스템이 단절되지 않도록 계획
5
- 기존 산림, 공원녹지시설 등 생태 및 자연자원들의 Network 체계 구축
- 공원, 가로수, 녹지를 연결하는 계획을 통해 다양한 식물 서식공간 창출
○ 바람길 확보
- 건축물의 배치시 바람의 흐름을 고려하여 배치
- 한강 등에서 발생하는 생성된 신선한 공기를 유입하고 더운 공기를 배출하여 사업지구내 
대기질 순환과 열섬현상을 방지
○ 우수의 저류 및 침투를 위한 시설 확대
- 오염물질을 함유한 초기 빗물유출수에 대한 정화를 위해 장치형 비점오염원 방지 시설의 
설치
- 원지반 유지, 투수성 포장 확대를 통해 토양의 수원함양 제고 및 우수배제 원활화
나. 탄소감축 기반조성계획(변경 없음)
○ 에너지 효율화
- 고효율 조명기기 사용, 단열 강화 등 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 탄소감축 조성
○ 신재생에너지 활용 
- 자연에너지를 최대한 활용한 신․재생에너지(태양광, 지열 등)의 적용을 적극 권장하여 
지속가능한 도시환경 조성
○ 저탄소・에너지 절약형 지속가능한 교통체계구축
- 대중교통 중심의 체계적인 교통 인프라 구축을 우선 고려
   (신설되는 김포도시철도(고촌역) 및 보행거리를 고려한 대중교통중심의 교통 인프라 구축)
○ 탄소감축을 위한 지구단위계획 수립
- 신재생에너지 사용 권장 등 탄소감축을 위한 내용을 지구단위계획에 반영하여 실천력 강화
다. 탄소감축량 산정(변경)
○ CO2 배출량 예측 :(기정) 1,875tCO2/년 (변경) 1,850tCO2/년 
6. 자연재해 방지대책(변경 없음)
7. 조성된 토지의 공급에 관한 계획(변경)
(기정)
구분
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
공급면적(㎡)
공급시기
공동주택
자체사용
-
◦공공임대: 조성원가60%
◦공공분양: 감정평가액
24,298
지구계획
승인후
근린생활시설
생활대책
수의계약
◦감정가격
1,502
기타실수요자
경쟁입찰
◦낙찰가격
주차장
국가⋅지자체
수의계약
◦조성원가
840
기타실수요자
경쟁입찰
◦낙찰가격
(변경)
6
구분
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
공급면적(㎡)
공급시기
공동주택
자체사용
-
◦공공임대: 조성원가60%
◦공공분양: 감정평가액
24,067
지구계획
승인후
근린생활시설
생활대책
수의계약
◦감정가격
1,679
기타실수요자
경쟁입찰
◦낙찰가격
주차장
국가⋅지자체
수의계약
◦조성원가
799
기타실수요자
경쟁입찰
◦낙찰가격
8. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 (변경) : [붙임 2] (도면생략)
9. 지구단위계획에 관한 사항 (변경) :  [붙임 3] (도면생략)
10. 개발제한구역의 도시관리계획 결정 (변경)
가. 개발제한구역의 해제
구분
구역명
위치
면
적(㎢)
비고
기
정
변
경
변경후
변경
개발제한구역
경기도김포시고촌읍
신곡리, 풍곡리일원
16.949786
감) 0.00019
16.949596
지적분할측량결과
반영에따른
개발제한구역일부해제
※ 기정 면적은 경기도 고시 제2017-195호(2017.8.18.) 기준
나. 위치 : 경기도 김포시 고촌읍 일원
다. 해제면적 : (기정)16.949786㎢ , (변경) 16.949596㎢, 감)0.00019㎢
11. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경없음)
가. 연차별 자금투자계획(변경없음)
구
분
계
연
차
별
계
획
비고
2020년이전
2021년
2022년
2023년
2024년
합
계
368
231
13
26
49
49
용지비
223
223
-
-
-
-
조성비
145
8
13
26
49
49
(단위: 억원)
나. 재원조달계획(변경없음) : 한국토지주택공사 자체자금
12. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경): 게재생략
가. 전력공급계획 : 한국전력공사와 협의하여 전력 공급 예정
나. 도시가스공급계획 : 서울도시가스와 협의하여 공급 예정
13. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4] (변경)
14. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
7
및 권리자의 성명, 주소 : [붙임 1] (변경)
15.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특
별조치법」제9조에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시를 갈음함
16. 관계서류의 열람방법
- 도면 등 관계서류는 한국토지주택공사 경기북부지역본부 김포사업단(전화 : 031-999-5706) 
및 경기도 김포시 주택과(전화 : 031-980-2402)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형
도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
8
[붙임1] 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 
명세와 그 소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소 (변경)
연번구분
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
공부면적
편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
1
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
13
잡
336
336
김**
서울특별시성동구행당로**,
***동***호
　
***농업
협동조합
　
근저
당권
,
지상
권
변경
고촌
읍
신곡
리
447-13
잡
336
336
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
2
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
14
잡
298
298
강**
이**
서울특별시도봉구창동** 삼성아파트
***동****호
서울특별시도봉구창동** 삼성아파트
***동****호
1/2
1/2
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-14
잡
298
298
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
3
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
15
잡
560
560
변**
인천광역시부평구삼산동***-*
삼산타운***동***호
　
㈜**은행
　
근저
당권
,
지상
권
변경
고촌
읍
신곡
리
447-15
잡
560
560
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
4
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
16
잡
661
661
최**
서울특별시양천구신정*동***-*
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-16
잡
661
661
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
5
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
17
대
140
140
김**
서울특별시양천구목동***-*
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-17
대
140
140
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
6
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
20
대
111
111
심**
박**
경기도김포시양촌면양곡리***
서울특별시강서구내발산동***
우장산롯데아파트****-***
1/2
1/2
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-20
대
111
111
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
7
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
54
잡
52
52
손**
서울특별시강서구방화동***-***
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-54
잡
52
52
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
8
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
56
잡
249
249
한**
경기도김포시고촌읍수기로**-**,
***동***호
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-56
잡
249
249
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
9
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
71
임
2,106
2,106
윤**
서울특별시용산구이촌동***-***
수정아파트***호
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-71
임
2,106
2,106
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
10
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
83
대
329
329
심**
경기도김포시양촌면양곡리***
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
447-83
대
329
329
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
9
연번구분
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
공부면적
편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
리
11
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
85
대
330
330
박**
서울특별시강서구내발산동***
우장산롯데아파트****-***
　
****
협동조합
　
근저당권
변경
고촌
읍
신곡
리
447-85
대
330
330
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
12
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
86
임
1,476
1,476
박**
서울특별시강서구내발산동***
우장산롯데아파트****-***
　
****
협동조합
　
근저당권
지상권
변경
고촌
읍
신곡
리
447-86
임
1,476
1,476
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
13
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
92
대
330
330
구**
이**
경기도김포시고촌면신곡리***-*
경기도김포시고촌면신곡리****
오룡마을***-****
1/2
1/2
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-92
대
330
330
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
14
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
93
임
647
647
구**
이**
경기도김포시고촌면신곡리***-*
경기도김포시고촌읍은행영사정로**
1/2
1/2
****
협동조합
　
근저당
권
변경
고촌
읍
신곡
리
447-93
임
647
647
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
15
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
94
대
567
567
심**
경기도김포시양촌면양곡리***
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-94
대
567
567
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
16
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
95
임
502
502
심**
경기도김포시양촌면양곡리***
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-95
임
502
502
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
17
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
96
도
152
152
심**
경기도김포시양촌면양곡리***
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-96
도
152
152
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
18
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
97
창
365
365
구**
이**
경기도김포시고촌면신곡리***-*
경기도김포시고촌면신곡리****
오룡마을***-****
1/2
1/2
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-97
창
365
365
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
19
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
98
전
1,502
1,502
박**
대곶면초원지리***
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-98
전
1,502
1,502
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
20
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
118
전
4,980
4,980
구**
이**
경기도김포시고촌면신곡리***-*
경기도김포시고촌면신곡리****
오룡마을***-****
1/2
1/2
****
협동조합
　
근저당권
변경
고촌
읍
신곡
리
447-118
전
4,980
4,980
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
21
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
119
임
1,550
1,550
구**
이**
경기도김포시고촌면신곡리***-*
경기도김포시고촌면신곡리****
오룡마을***-****
1/2
1/2
　
　
변경고촌
447-119
임
1,550
1,550
한국토지
경상남도진주시충의로19(충무공동)
10
연번구분
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
공부면적
편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
읍
신곡
리
주택공사
22
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
130
임
2,306
2,306
안**
경남하동군금성면회목길**,
***동***호
　
류**
　
근저당권
변경
고촌
읍
신곡
리
447-130
임
2,306
2,306
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
23
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
133
전
1,289
1,289
심**
양촌면양곡리***
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-133
전
1,289
1,289
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
24
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
134
전
646
646
김**
양촌면양곡리***
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-134
전
646
646
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
25
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
138
임
1,415
1,274
윤**
경기도화성시동탄공원로**-**
***동***호
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-156
임
1,247
1,247
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
26
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
139
임
4,244
4,244
곽**
윤**
윤**
윤**
윤**
서울특별시양천구목동중앙불로길
*** ***동***호
서울특별시마포구백범로**길**,
***동****호
서울특별시강남구언주로**길**
경기도김포시고촌읍신기신동로***
경기도김포시고촌읍장차로**번길**
12/3
6
4/36
4/36
4/36
12/3
6
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-139
임
4,244
4,244
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
27
기정
고촌
읍
신곡
리
475-
3
전
11
11
윤**
서울특별시용산구이촌동***-***
수정아파트***호
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
475-3
전
11
11
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
28
기정
고촌
읍
신곡
리
543-
7
전
2,589
2,589
서**
***-**신성빌라에이동***호
　
이**,
조**
　
근저당권
변경
고촌
읍
신곡
리
543-7
전
2,589
2,589
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
29
기정
고촌
읍
신곡
리
543-
11
전
1,601
1,601
서**
***-**신성빌라에이동***호
　
이**,
조**
　
근저당권
변경
고촌
읍
신곡
리
543-11
전
1,601
1,601
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
30
기정
고촌
읍
신곡
리
543-
25
임
1,452
414
윤**
서울특별시광진구구의동***-*
현대프라임아파트*동***호
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
543-56
임
396
396
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
31
기정
고촌
읍
신곡
543-
26
임
3,148
3,148
임**
임**
서울특별시강남구개포동***
현대아파트***동***호
서울특별시서초구반포동***
4822
/610
11
연번구분
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
공부면적
편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
리
반포아파트***-***
1
1279
/610
1
변경
고촌
읍
신곡
리
543-26
임
3,148
3,148
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
32
기정
고촌
읍
신곡
리
543-
29
전
373
373
이**
인천광역시부평구체육관로**, ***동
****호
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
543-29
전
373
373
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
33
기정
고촌
읍
신곡
리
543-
44
임
1,374
1,374
신**
인천광역시강화군길상면
해안남로***-*
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
543-44
임
1,374
1,374
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
34
기정
고촌
읍
신곡
리
543-
45
전
1,232
1,232
김**
서울특별시강서구방화동***-*
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
543-45
전
1,232
1,232
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
35
기정
고촌
읍
신곡
리
1284
대
26,519
10
㈜**케미칼
외***
대구광역시북구침산동***-*
㈜**
케미칼외
***　　
　
공유자, 대지
권
변경
고촌
읍
신곡
리
1284
대
26,519
-
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
36
기정
고촌
읍
신곡
리
산58
-25
임
1,002
1,002
김**
서울특별시성동구행당로
**,***동****호
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
산58-25
임
1,002
1,002
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
37
기정
고촌
읍
신곡
리
산10
8
임
14,557
5
조** 외2인
㈜**부동산
신탁
풍곡리***
서울특별시강남구대치동***-**
**빌딩**층
7276/7
301
25/
7301　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
산10
8
임
14,557
-
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
38
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
18
대
6
6
김포시
　
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-18
대
6
6
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
　
39
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
44
임
215
36
김포시
　
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-140
임
44
44
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
40
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
45
임
506
149
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-141
임
164
164
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
41
기정
고촌
읍
신곡
447-
46
임
1,445
298
김포시
12
연번구분
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
공부면적
편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
리
변경
고촌
읍
신곡
리
447-142
임
312
312
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
42
기정
고촌
읍
신곡
리
447-51
대
575
35
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-143
대
47
47
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
43
기정
고촌
읍
신곡
리
447-52
잡
313
6
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-144
잡
7
7
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
44
기정
고촌
읍
신곡
리
447-53
잡
332
47
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-145
잡
50
50
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
45
기정
고촌
읍
신곡
리
447-55
잡
422
56
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-146
잡
64
64
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
46
기정
고촌
읍
신곡
리
447-57
잡
243
59
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-147
잡
69
69
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
47
기정
고촌
읍
신곡
리
447-58
잡
128
70
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-148
잡
79
79
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
48
기정
고촌
읍
신곡
리
447-
59
잡
55
47
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-149
잡
50
50
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
49
기정
고촌
읍
신곡
리
447-60
잡
46
39
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-60
잡
39
39
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
50
기정
고촌
읍
신곡
리
447-61
대
145
67
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-150
대
78
78
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
51
기정
고촌
읍
신곡
리
447-62
대
173
18
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-151
대
21
21
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
52
기정고촌
447-63
대
391
41
김포시
13
연번구분
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
공부면적
편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
읍
신곡
리
변경
고촌
읍
신곡
리
447-152
대
48
48
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
53
기정
고촌
읍
신곡
리
447-65
대
381
1
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-153
대
2
2
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
54
기정
고촌
읍
신곡
리
447-68
임
441
47
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-154
임
54
54
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
55
기정
고촌
읍
신곡
리
447-70
임
576
26
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-155
임
19
19
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
56
기정
고촌
읍
신곡
리
447-137
대
79
79
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
447-137
대
79
79
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
57
기정
고촌
읍
신곡
리
226-14
임
455
150
김포시
　
　
　
　
변경
고촌
읍
신곡
리
226-32
임
162
162
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
　
　
　
58
기정
고촌
읍
신곡
리
산96
임
5,991
1,566
오**
인천광역시남구용현동***-***
동아아파트*동***호
이**,
박**,
정**,
김**
　
가처분,
근저당
권
변경
고촌
읍
신곡
리
226-33
임
1,551
1,551
한국토지
주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
14
[붙임2] 김포고촌2 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 (변경)
1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경)
가.  용도지역 결정(변경) 조서
○ 용도지역 결정(변경) 조서
구
분
면
적(㎡)
구성비(%)
비고
기
정
변
경
변경후
총
계
41,604
감)190
41,414
100.0
주거
지역
소
계
31,417
증)27
31,444
76.0
제2종일반주거지역
31,417
증)27
31,444
76.0
녹지
지역
소
계
10,187
감)217
9,970
24.0
자연녹지지역
10,187
감)217
9,970
24.0
○ 용도지역 결정(변경) 사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
용적률
(%)
결정(변경)사유
기정
변경
변경후
-
김포시
고촌읍
일원
제2종
일반주거지역
31,417
증)27
31,444
지구단위계획에
의함
◦예정지적좌표측량결과반영에
따른용도지역면적변경
자연녹지지역
10,187
감)217
9,970
지구단위계획에
의함
◦예정지적좌표측량결과반영에
따른용도지역면적변경
2. 용도구역 결정(변경) 조서(변경)
가. 개발제한구역
○ 김포시 도시관리계획변경(개발제한구역 해제) 내용
구분
구역명
위치
면
적(㎢)
비고
기
정
변
경
변경후
변경
개발제한구역
경기도김포시고촌읍
신곡리, 풍곡리일원
16.949786
감) 0.00019
16.949596
주) 기정 면적은 고시 제2019-543호(2019.10.10.) 기준
3. 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경)
   ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
변경
①
김포고촌2
지구단위계획구역
경기도김포시고촌읍신곡리,
풍곡리일원
41,604
감)190
41,414
   ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
15
도면표시
번호
위치
면적(㎡)
결정사유
기정
변경
변경후
①
경기도김포시고촌읍
신곡리, 풍곡리일원
41,604
감)190
41,414
◦예정지적좌표측량결과반영에따른
지구단위계획구역면적변경
4. 도시계획시설 결정(변경) 조서 (변경)
가. 교통시설(변경)
  1) 도로(변경)
    ○ 도로 총괄표
류별
합
계
1
류
2
류
3
류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합
계
기정
5
533
3,865
2
497
3,496
2
14
304
1
22
65
변경
4
546
3,614
2
518
3,407
1
7
145
1
21
62
중
로
기정
3
426
2,922
1
412
2,618
2
14
304
-
-
-
변경
2
437
2,543
1
430
2,398
1
7
145
-
-
-
소
로
기정
2
107
943
1
85
878
-
-
-
1
22
65
변경
2
109
1,071
1
88
1,009
-
-
-
1
21
62
주) 연장 및 면적은 지구내만 산정
○ 도로 결정(변경)조서
구분
규모
기능연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과
지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정중로
1
8
20
(4~10)
집산
도로
713
(412)
7광장
풍곡리226-3
고촌중1-5
신곡리447-70
일반
도로
-
경기도고시
제1998-68호
(1998.2.23.)
-
변경중로
1
8
20
(4~10)
집산
도로
713
(430)
7광장
풍곡리226-3
고촌중1-5
신곡리447-70
일반
도로
-
-
-
기정중로
2
1
17
국지
도로
7
신곡리447-133 신곡리447-133
일반
도로
-
국토부고시
제2019-543
호
(2019.10.10.)
-
변경중로
2
1
17
국지
도로
7
신곡리447-14
신곡리447-14
일반도
로
-
-
-
폐지중로
2
2
17
국지
도로
7
신곡리447-14
신곡리447-14
일반
도로
-
국토부고시
제2019-543
호
(2019.10.10.)
-
기정소로
1
1
10
국지
도로
85
신곡리543-29
신곡리447-71
일반
도로
-
-
-
변경소로
1
1
11
국지
도로
88
신곡리543-29
신곡리447-71
일반
도로
-
-
-
기정소로
3
1
3
특수
도로
22
신곡리447-139 신곡리447-139
보행자
전용
도로
-
국토부고시
제2019-543
호
(2019.10.10.)
-
변경소로
3
1
3
특수
도로
21
신곡리447-139 신곡리447-139
보행자
전용
도로
-
-
-
17
○ 도로 결정(변경)사유서
변경전도로명
변경후도로명
변경내용
변경사유
중로1-8
중로1-8
◦도로선형변경
◦공공주택지구조성사업에따른
도로선형변경
중로2-1
중로2-1
◦도로선형변경
◦공공주택지구조성사업에따른
도로선형변경
중로2-1
-
◦도로폐지
◦공공주택지구조성사업에따른
노선폐지
소로1-1
-
◦도로선형변경
(L=85m →88m)
◦공공주택지구조성사업에따른
도로선형변경
소로3-1
-
◦도로선형변경
(L=22m →21m)
◦공공주택지구조성사업에따른
도로선형변경
2) 주차장(변경)
○ 주차장 결정(변경)조서
구분도면표시
번호
시설명
시설의
종류
위
치
면
적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
1
주차장
노외
주차장
신곡리
447-71임
840
감)41
799
국토부고시
제2019-543호
(2019.10.10.)
○ 주차장 결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
주차장
◦주차장면적변경
(A = 840㎡→799㎡)
◦공공주택지구조성사업에따른
공원면적변경
나. 공간시설(변경)
1) 공원(변경)
○ 공원 결정(변경) 조서
구분도면표시
번호
공원명
시설의
종류
위
치
면
적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
1
-
소공원
신곡리
543-26임
5,351
감)138
5,213
국토부고시
제2019-543호
(2019.10.10.)
변경
2
-
소공원
신곡리
447-138임
1,906
증)22
1,928
국토부고시
제2019-543호
(2019.10.10.)
저류시설1
중복결정
○ 공원 결정(변경) 사유서
도면표시번호
공원명
변경내용
변경사유
1
소공원
◦소공원면적변경
(A = 5,351㎡→5,213㎡)
◦공공주택지구조성사업에따른
공원면적변경
2
소공원
◦소공원면적변경
(A = 1,906㎡→1,928㎡)
◦공공주택지구조성사업에따른
공원면적변경
18
2) 녹지(변경)
○ 녹지 결정(변경) 조서
구분
도면표
시
번호
시설명
시설의
종
류
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
1
녹지
완충녹지
신곡리447-94대일원
900
증)758
1,658
국토부고시
제2019-543호
(2019.10.10.)
-
변경
2
녹지
완충녹지
신곡리447-16잡일원
410
증)147
557
국토부고시
제2019-543호
(2019.10.10.)
-
변경
3
녹지
완충녹지
신곡리447-13잡일원
602
감)602
-
국토부고시
제2019-543호
(2019.10.10.)
폐지
변경
1
녹지
연결녹지
신곡리543-7전일원
1,930
감)31
1,899
국토부고시
제2019-543호
(2019.10.10.)
-
○ 녹지 결정(변경) 조서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
완충녹지
◦완충녹지면적변경
(A = 900㎡→1,658㎡)
◦공공주택지구조성사업에따른
녹지면적변경
2
완충녹지
◦완충녹지면적변경
(A = 410㎡→557㎡)
◦공공주택지구조성사업에따른
녹지면적변경
3
완충녹지
◦완충녹지폐지
(A = 602㎡→폐지)
◦공공주택지구조성사업에따른
녹지폐지
(진출입부축소2개소→1개소)
1
연결녹지
◦연결녹지면적변경
(A = 1,930㎡→1,899㎡)
◦공공주택지구조성사업에따른
녹지면적변경
다. 방재시설(변경없음)
1) 유수지
○ 유수지 결정(변경) 조서
구분도면표시
번호
시설명
시설의
종류
위
치
면
적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
1
유수지
저류시설
신곡리
447-138임
950
-
950
국토부고시
제2019-543호
(2019.10.10.)
소공원2
중복결정
5. 용도지역⋅지구 결정(변경)도(변경) : 게재생략
6. 용도구역(개발제한구역해제) 결정(변경)도(변경) : 게재생략
7. 도시계획시설 결정(변경)도(변경) : 게재생략
19
[붙임3] 김포고촌2 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항 (변경)
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
변경
①
김포고촌2
지구단위계획구역
경기도김포시고촌읍신곡리,
풍곡리일원
41,604
감)190
41,414
-
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도(변경) : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
가. 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역⋅지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조
서: 게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   : 게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 주택건설용지(변경)
○ 공동주택(변경)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
A1
-
24,298
24,067
신곡리
447-130임
신곡리
447-130임
24,298
24,067
- 필지분할및합병불가
(단, 주택법에따른부대복리
시설은제외)
○ 근린생활시설용지(변경)
도면번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
1,502
1,679
-
1,502
증)177
1,679
근생1
-
910
895
-1
455
감)18
437
-필지의합병은연접한2개의
획지내에서허용(합병한필
지는다른필지와합병불허)
-필지의분할은합병된필지를
재분할할경우에한하여허
용하며, 기존획지선에
따라
분할하여야함
-2
455
증)3
458
근생2
-
592
784
-1
592
증)192
784
2) 공공시설용지(변경)
○ 주차장(변경)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
840
-
840
감) 41
799
주1
-
840
신곡리447-71임
840
감) 41
799
-필지분할및합병불가
20
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획  
결정조서(변경) 조서
1) 주택건설용지(변경)
○ 공동주택(제2종일반주거지역)
위치
구분
계획내용
A1
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제2호에의한공동주택중아파트
∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」부대복리시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
건축물
의규모,
건폐율,
용적률,
세대수
기정
구분
주택유형
면적(㎡)
세대수(호) 평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
비고
계
-
24,298
402
-
-
-
-
-
A1
60㎡이하
13,441
250
50
160
13층
이하
70
83
신혼(공공분양)
180
신혼(행복주택)
60~85㎡이하
10,857
152
110
공공분양
※건축물의높이는비행안전구역별높이
(수평표면: 57.86m미만, 원추표면: 57.86m~112.86m미만) 이하로하여야함
변경
구분
주택유형
면적(㎡)
세대수(호) 평균규모
(㎡)
건폐률
(%)
용적률
(%)
최고
층수
비고
합계
-
24,067
399
-
-
-
-
-
A1
60㎡이하
13,650
248
88
50
160
13층
이하
-
178
통합공임
70
공공분양
60~85㎡
이하
10,417
151
110
공공분양
※건축물의높이는비행안전구역별높이
(수평표면: 57.86m미만, 원추표면: 57.86m~112.86m미만) 이하로하여야함
건축물의
높이
∙공동주택용지내건축물의높이(층수)가획일적으로조성되지않도록지구단위계획에서정한최고
높이(층수)의범위내에서자유로운높이(층수)를계획하도록한다.
∙주택건설계획수립시건축물의높이는비행안전구역별높이제한을고려하여계획한다.
∙자연생태계의안전과쾌적한공간감형성을위하여일부구간층수를제한함. 충수제한구간내에서
지정된층수이하로건축하되, 층수제한구간의위치와폭은‘건축물등에관한도시관리계획
결정도’를따른다.
배치
및
건축선
건축
한계선
∙지정목적
- 공동주택용지의대지외곽경계중도로변에는프라이버시보호와주행차량
소음저감을위한공간을확보하고자건축한계선을지정한다.
- 공동주택용지의대지외곽경계중보행로, 공원, 녹지변에는쾌적한보행환경과풍부한녹지
환경조성을지원할수있도록건축한계선을지정한다.
- 공동주택용지의대지외곽경계중모퉁이변에는결절점으로서의기능을수행할수있도록
건축한계선을지정한다.
∙지구단위계획에서지정한건축한계선은주거동에한하며, 그위치와폭은‘건축물등에관한
21
도시관리계획결정도’를따른다. 다만, 결정도에별도의지정이없을경우는｢김포시건축조례｣
별표3(대지안의공지)를따른다.
- 도면표시:
통경
구간
(권장
사항)
∙통경구간내에는공동주택및단지내부대복리시설과같은일체의건축물(지상부만해당됨)을설치
할수없으며, 통경구간경계를건축한계선으로간주하여건축하여야한다. 단, 지하주차장램프, 높이
3m이하의조형물, 보행자의휴식을위한벤치및휴게시설는예외로한다.
∙‘건축물등에관한도시관리계획결정도’상에지정된위치에통경구간을설치하되아파트
배치상부득이하게통경구간의위치를준수하기어렵다고주택건설사업계획승인권자가
인정할경우지정폭의변화없이10미터범위내에서위치를변경할수있다.
- 도면표시:
부대복리
시설에관한사항
∙부대복리시설은｢공공주택특별법시행령｣제31조및｢공공주택업무처리지침｣에명기되어있는
사항을준수하여설치하여야한다.
∙부대시설중근린생활시설등의설치기준은다음과같다.
- 공종주택용지(아파트)내근린생활시설은각블록마다1개소가배치되는것을원칙으로
한다.
- 단지내근린생활시설등은주민의보행거리와주거환경을고려하여단지출입구에
배치하는것을권장한다.
∙복리시설중주민운동시설, 경로당등은보행접근성이양호한위치에배치할것을권장한다.
형태및
외관
입면의
구성
∙대형건축물의시각적위압감을저감하고, 단지경관의단조로움을극복
하며, 다양하면서동질감있는도시경관을조성하기위하여입면의구성
및층수변화를규정한다.
∙주거동은최상층부, 기준층부, 지상층부로구분하며, 각부분에재질, 색채,
입면디자인중2개이상의요소를적용하여각부분간의조화로운입면
변화를이루어야한다. 이때, 최상층부는재질, 색채, 입면디자인등에서
지붕과동질적으로인식될수있도록설계되어야한다.
∙주거동의입면변화기준은다음의내용을따른다.
구분
최상층부
기준층부
지상층부
11층이상
최상층에서부터3개층
최상층부와지상층부를
제외한부분
지상1층에서부터3개층
10층이하
최상층에서부터2개층
최상층부와지상층부를
제외한부분
지상1층에서부터3개층
<주동입면구성>
필로티
∙주택과주택을5미터이격하여배치할수없는경우에는주택의1층또는2층을필로티설치를
권장한다.
∙공원, 공공공지, 완충녹지와면한1층부는프라이버시보호를위해필로티구조를권장한다.
∙필로티천정고의유효높이가‘1개층’이상이어야하며‘10미터또는주거동1호너비’이상이어야한다.
외부
노출
시설
∙옥상물탱크나냉난방시설, 안테나등의부속시설설치시에는외부로의노출을금지하며, 냉･난방
실외기등은별도의설치장소를건축물설계에포함하여한다.(다만도시가스배관은외부노출가능)
지붕
형태,
옥탑
등
∙공동주택의지붕형태는다양한형태의지붕이가능하다.
∙경사지붕은용마루를갖춘완전경사지붕이되도록하되(물매1:3 이상), 최상층은다락설치
또는복층형을권장한다.
∙옥탑은슬라브형의지붕형태를지양하여아치형이나돔형등으로건물의상징성을강조하고,
도시의변화있는스카이라인을창출할수있도록한다.
담장,
계단
∙커뮤니티의개방감확보를위해공동주택용지의담장설치는원칙적으로불허한다.