yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18877호                    관        보           2016. 11. 3.(목요일)
    가구    면 적(㎡)                     획 지
도면 번호                                                     비고
번호 기정 변경 기정 변경     번호               위 치        면 적(㎡)
                 기정 변경                        기정 변경
                       1   1   남양리 1646-11전   308   308
                       2   2   남양리 1646-11전   297   297
                       3   3   남양리 1646-15전   298   298
                       4   4   남양리 1646-16전   298   298
    2 2 2,695 2,695    5   5   남양리 1646-6대    298   298
                       6   6   남양리 1650-3전    297   297
                       7   7   남양리 1649-6답    298   298
                       8   8   남양리 1649-3대    297   297
                       9   9   남양리 1649-3대    304   304
                       1   1   남양리 1649-3대    314   314
                       2   2   남양리 1649-3대    314   314
    3 3 1,897 1,897    3   3   남양리 1649-6답    314   314
                       4   4   남양리 1650-3전    314   314
                       5   5   남양리 1646-6대    314   314
                       6   6   남양리 1646-15전   327   327
    4 4    577   577   1   1   남양리 1606-7답    288   288
                       2   2   남양리 1606-2답    289   289
                       1   1   남양리 1644-1답    313   313
    5 5    915   915   2   2   남양리 1644-1답    312   312
                       3   3   남양리 1644-4답    290   290
                       1   1   남양리 1644-4답    274   274
                       2   2   남양리 1644-4답    274   274
                       3   3   남양리 1644-4답    276   276
D-6 6 6 1,647 1,647    4   4   남양리 1644-4답    273   273
                       5   5   남양리 1644-4답    274   274
                       6   6   남양리 1644-4답    276   276
                       1   1   남양리 1646-3전    287   287
                       2   2   남양리 1647-2답    287   287
                       3   3   남양리 1647-2답    287   287
    7 7 2,308 2,308    4   4   남양리 1647-2답    288   288
                       5   5   남양리 1645-3답    287   287
                       6   6   남양리 1644-7답    287   287
                       7   7   남양리 1644-7답    287   287
                       8   8   남양리 1644-7답    298   298
                       1   1   남양리 1646-15전   283   283
                       2   2   남양리 1646-15전   273   273
                       3   3   남양리 1646-15전   273   273
    8 8 2,209 2,209    4   4   남양리 1647-4답    273   273
                       5   5   남양리 1646-15전   285   285
                       6   6   남양리 1646-15전   274   274
                       7   7   남양리 1646-15전   274   274
                       8   8   남양리 1647-3답    274   274
                       1   1   남양리 1650-4답    285   285
                       2   2   남양리 1650-4답    277   277
    9 9 2,698 2,698    3   3   남양리 1647-10답   277   277
                       4   4   남양리 1647-10답   277   277
                               70
제18877호                           관            보              2016. 11. 3.(목요일)
3) 공동주택용지(변경)
 가) 아파트용지
                                                   획지
 도면 가구번호          면 적 (㎡)
                                                         면 적(㎡)           비고
 번호 기정 변경       기정      변경               위 치
                                                        기정   변경
    합계        832,571   816,376            -            832,571 816,376 감)16,195
    A-1 A-1 34,621       34,621       남양리 1532-4임        34,621 34,621
    A-2 A-2 46,260       35,883       남양리 1450-2장        46,260 35,883 감)10,377
  A A-3 A-3 37,639       37,639        남양리 1569전         37,639 37,639
    A-4 A-4 25,252       25,247       남양리 1339-1답        25,252 25,247 감)5
    A-5 A-5 10,405       10,405        남양리 1428답         10,405 10,405
    B-1 B-1 51,249       51,249       남양리 1837-4대        51,249 51,249
    B-2 B-2 24,960       24,960       남양리 1813-1임        24,960 24,960
    B-3 B-3 21,785       21,785       남양리 1803-1답        21,785 21,785
    B-4 B-4 37,773       37,773       남양리 1564-1전        37,773 37,773
    B-5 B-5 48,126       48,126        북양리 298답          48,126 48,126
    B-6 B-6 32,707       32,707       남양리 1410-1장        32,707 32,707
    B-7 B-7 66,506       63,792        남양리 1456답         66,506 63,792 감)2,714
    B-8 B-8 32,538       46,518       남양리 1469-3대        32,538 46,518 증)13,980
  B
    B-9 B-9 24,783       24,758       남양리 1487-3전        24,783 24,758 감)25
    B-10 B-10 79,861     66,481        남양리 산83임          79,861 66,481 감)13,380
    B-11 B-11 37,765     37,765        남양리 1433답         37,765 37,765
    B-12 B-12 29,175     29,175        남양리 1286답         29,175 29,175
    B-13 B-13 31,033     31,033       남양리 1813-36임       31,033 31,033
    B-14 B-14 30,387     30,387       남양리 1426-3임        30,387 30,387
    B-15 B-15 47,415     43,145       남양리 1537-27임       47,415 43,145 감)4,270
    B-16 B-16 34,576     35,275       남양리 1444-1목        34,576 35,275 증)699
    C-1 C-1 22,407       22,304        남양리 산75임          22,407 22,304 감)103
  C
    C-2 C-2 25,348       25,348       남양리 1813-11대       25,348 25,348
                                        76
제18877호                       관          보         2016. 11. 3.(목요일)
4) 상업시설용지(변경)
 도면 가구       면 적(㎡)                       획지
 번호 번호     기정     변경       번        위 치         면 적(㎡)       비고
                           호                   기정 변경
 합 계 55,702 55,703         -         -         55,702 55,703 증) 1
 상1 1 2,657 2,657          1   남양리 산57임         1,340 1,340
                           2   남양리 산57임         1,317 1,317
                           1   남양리 산58임          864 864
                           2   남양리 산58임          962 962
      1    5,696   5,697   3   남양리 1546전        1,012 1,012
                           4   남양리 1548답        1,135 1,136 증) 1
                           5   남양리 1549답        1,723 1723
 상2                        1   남양리 1545-3잡      1,488 1,488
      2    4,496   4,496   2   남양리 1545-4잡      1,520 1,520
                           3   남양리 산59임         1,488 1,488
                           1   남양리 1546전        1,028 1,028
      3    3,120   3,120   2   남양리 산58임         1,057 1,057
                           3   남양리 산58임         1,035 1,035
      1    875     875     1   남양리 1419-5대       875 875
                           1   남양리 1419-5대      1,070 1,070
      2    4,440   4,440   2   남양리 1422-2답      1,956 1,956
 상3 3                      3   남양리 1427전        1,414 1,414
           1,146   1,146   1   남양리 산55-1임       1,146 1,146
    4      1,747   1,747   1   남양리 1427-13임     1,747 1,747
    5      1,621   1,621   1   남양리 산54-1임       1,621 1,621
    6      1,626   1,626   1   남양리 산59임         1,626 1,626
    1      2,350   2,350   1   남양리 1539-6임      1,156 1,156
                           2   남양리 1539-5임      1,194 1,194
      2    2,169   2,169   1   남양리 산60-3임       1,150 1,150
                           2   남양리 산61-1임       1,019 1,019
    3      2,204   2,204   1   남양리 산60-3임       1,157 1,157
 상4 4                      2   남양리 산61임         1,047 1,047
           1,101   1,101   1   남양리 1639대        1,101 1,101
    5      1,402   1,402   1   남양리 1540대        1,402 1,402
                           1   남양리 1537-28임     1,538 1,538
      6    7,181   7,181   2   남양리 1538-1전      4,174 4,174
                           3   남양리 1538-6전      1,469 1,469
      7    1,155   1,155   1   남양리 1536전        1,155 1,155
                           1   남양리 1791-59답     1,213 1,213
                           2   남양리 1847-9전      1,239 1,239
      1    7,607   7,607   3   남양리 1876-8천      2,432 2,432
 상5                        4   남양리 1846-2도      1,319 1,319
                           5   남양리 산139-1임      1,404 1,404
                           1   남양리 1845-6도      1,047 1,047
      2    3,109   3,109   2   남양리 1844-8대      1,025 1,025
                           3   남양리 1844-7대      1,037 1,037
                                   77
제18877호                          관         보             2016. 11. 3.(목요일)
아) 주유소(변경)
                  면적                            획지
 도면 가구            (㎡)                                                비고
 번호 번호        기정        변경          위 치                면 적(㎡)
                                                     기정      변경
  합 계          4,541     4,571        -               4,541   4,571 증)30
     유1        1,798     1,828    북양리 352-1답          1,798   1,828 증)30
 유   유2        1,340     1,340    남양리 1843-1전         1,340   1,340
     유3        1,403     1,403    남양리 1843-5임         1,403   1,403
자) 폐기물처리시설(변경없음)
마. 건축물 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 ※ 본 계획과 관련하여 본 도시관리계획 결정(변경)조서에 언급되지 않은 사항은 <화성남양뉴타운
    도시개발사업 지구단위계획 시행지침>에 따른다.
1) 단독주택용지(변경)
 ■ 일반형 택지(변경없음)
 ■ 일반형 점포겸용택지(변경)
<기정>
 도면   위 치        구 분                           계 획 내 용             비고
 번호
                용 도                                R2             건축물용도
                                                                  분류표참조
                건폐율                               60%
                용적률                              180%
              높 이 최고층수
                   최저층수
                                                    3
                                                    -
                  건축지정선                             -
              건축선 건축한계선                            1m
                  벽면지정선                             -
                                 ∙ 건축물의 재료는 다음 각호의 기준에 따라 건축
                                    되도록 권장한다.
                                  1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                                  2. 시간에 따라 변해가는 자연재료
                                  3. 사용된 재료의 물성을 유지하고있는 공업 생산
       D-2,                          재
 D     D-6                        4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                 형 태              5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료
                                  - 목재, PC 콘크리트 판, 내후성 강판, 벽돌, 점토
                                     판, 유리, 무광 금속판재, 외장합판 등
                                 ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕
                                     은 전체 지붕면적의 1/8 이내에서 설치가능 하며,
                                     평지붕으로 계획된 부분은 옥상녹화를 설치
                                 ∙ 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%
                                    이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔
                                    터를 설치
                                 ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․
                                    후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
                                    있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유
                 색 채                지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재
                                    료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
                                 ∙ 건축물 외벽 및 지붕의 색채는 ‘제Ⅲ편 제7장 (경
                                    관색채)’에서 제시하는 색채계획 기준을 따름
                                      80
제18877호                          관          보           2016. 11. 3.(목요일)
<변경>
 도번 면호        위 치        구 분                     계 획 내 용              비고
                        용 도                          R2             건축물용도
                                                                    분류표참조
                        건폐율                         60%
                        용적률                        180%
                                                      4             문화재현상
                      높 이 최고층수           (※D-2 : 경사지붕(3:10 이상) 17m) 변경허가반영
                          최저층수                        -
                          건축지정선                       -
                      건축선 건축한계선                      1m
                          벽면지정선                       -
                                  ∙ 건축물의 재료는 다음 각호의 기준에 따라
                                    건축되도록 권장한다.
                                   1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는
                                        재료
                                   2. 시간에 따라 변해가는 자연재료
                                   3. 사용된 재료의 물성을 유지하고있는 공업
                                       생산재
  D           D-2,                 4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
              D-6                  5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료              문화재현상
                         형 태       - 목재, PC 콘크리트 판, 내후성 강판, 벽돌, 변경허가반영
                                       점토 판, 유리, 무광 금속판재, 외장합판 등
                                   ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 원칙으로 하며,
                                     평지붕은 전체 지붕면적의 1/8 이내에서 설치
                                     가능 하며, 평지붕으로 계획된 부분은 옥상녹
                                     화를 설치
                                   (※D-2 : 경사지붕 3:10 이상으로 함)
                                   ∙ 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은
                                      50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투
                                      시형 셔터를 설치
                                   ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과
                                      측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                                      이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과
                         색 채          도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                                      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                                      들간의 조화를 고려
                                   ∙ 건축물 외벽 및 지붕의 색채는 ‘제Ⅲ편 제7장
                                     (경관색채)’에서 제시하는 색채계획 기준을 따름
                         < 단독주택용지 건축물 용도분류표-기정>
      구 분                         건 축 물 의 용 도                      비 고
                     제1종전용주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령별표1호에
         R1          의한 다음의 용도
                     - 단독주택 중 가목
                     제1종일반주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령별표1호에
                     의한 다음의 용도
         R2          - 단독주택(다중주택제외)
                     - 점포주택(제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지
                       자목, 타목중 노래연습장)
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 단독주택용지(점포겸용택지)의 경우 학교환경위생정화구역
    내 금지시설은 불허용도임.
                                      81
제18877호                 관            보             2016. 11. 3.(목요일)
도면    위 치         구 분               계 획 내 용                 비고
번호
                   용 도                  SR                 건축물용도
                                                           분류표참조
                   건폐율                 70%
                   용적률                 210%
                     최고층수               3층
                높이
                     최저층수                -
                    건축지정선                -
               배치 및 건축한계선               1m
               건축선
                    벽면지정선                -
                            ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물
                             전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                             서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만
                             아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여
                             야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외
                             벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                             조화를 고려하여야 함
                            ∙ 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%
                             이상을 투시형 벽면으로 하고 셔터는
                             투시형 셔터를 설치함
                            ∙ 담장의 설치는 원칙적으로 불허하나,
                             인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
                             는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
 준        준5                 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인
                             권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달
                  형 태        리할 수 있음
                            ∙ 지붕의 형태는 경사지붕 또는 평지붕
                             을 선택하여 건축할 수 있으며, 옥상층
                             의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는
                             4.5미터를 초과할 수 없음
                            ∙ 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된
                             경우 테라스 혹은 정원의 개념으로 사
                             용되어야 하며, 옥상녹화(50%이상)를
                             통해 녹지공간을 최대화 하여야 하고,
                             건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된
                             경우 경사지붕의 형태는 용마루와 세로
                             줄무늬를 갖춘 전통지붕의 디자인을 도
                             입 하고, 경사도는 1:0.8~1:1.2의 범위로
                             하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드
                             시 고려해야 하며, 난간 높이의 경사지
                             붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을
                             금지하고, 박공형식의 지붕이어야 함


                  색 채       ‘제Ⅲ편 제7장 (경관색채)’에서 제시하는
                             권역별 색채계획 기준을 따름


                              83
제18877호                   관           보             2016. 11. 3.(목요일)
<변경>
 도면     위 치          구 분               계 획 내 용                 비고
 번호
                     용 도                    SR                건축물용도
                                                              분류표참조
                      건폐율                   70%
                      용적률                  300%
                        최고층수                7층
                   높이
                        최저층수                  -
                       건축지정선                  -
                  배치 및 건축한계선                 1m
                  건축선
                       벽면지정선                  -
                               ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전
                                면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                                로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아
                                니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야
                                하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재
                                료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화
        준1~4,                   를 고려하여야 함
        준6~7,                  ∙ 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%
  준    준8①-2~5,                 이상을 투시형 벽면으로 하고 셔터는
        준8②                     투시형 셔터를 설치함
                               ∙ 담장의 설치는 원칙적으로 불허하나,
                                인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
                                는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                                부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인
                                권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달
                     형 태        리할 수 있음
                               ∙ 지붕의 형태는 경사지붕 또는 평지붕
                                을 선택하여 건축할 수 있으며, 옥상층
                                의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는
                                4.5미터를 초과할 수 없음
                               ∙ 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된
                                경우 테라스 혹은 정원의 개념으로 사
                                용되어야 하며, 옥상녹화(50%이상)를
                                통해 녹지공간을 최대화 하여야 하고,
                                건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된
                                경우 경사지붕의 형태는 용마루와 세로
                                줄무늬를 갖춘 전통지붕의 디자인을 도
                                입 하고, 경사도는 1:0.8~1:1.2의 범위로
                                하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시
                                고려해야 하며, 난간 높이의 경사지붕면
                                을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지
                                하고, 박공형식의 지붕이어야 함

                     색 채       ‘제Ⅲ편 제7장 (경관색채)’에서 제시하는
                                권역별 색채계획 기준을 따름
                                 84
제18877호                  관        보          2016. 11. 3.(목요일)
3) 공동주택용지(변경)
 가) 아파트용지
 ■ A-1 ~ B-10 : 변경없음
 ■ B-11
<기정>
 도면     위 치        구 분             계 획 내 용             비고
 번호
                                                     공동주택용지
                  용 도                   A1           용도분류표참
                                                        조
                  건폐율                  30%
                  용적률                  195%
               높이 최고층수
                    최저층수
                                        18
                                         -
               건축선 건축한계선 ∙ 6m (획지경계변)                지구단위계획
                                                     결정도 참조
                  배 치                    -           지구단위계획
                                                     결정도 참조
                         ∙아파트 지붕 : 경사지붕을 원칙으로 하며, 경
                          사지붕의 형태는 다음의 기준에 의한다. 다만
                          도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업
                          계획 승인권자가 인정한 경우와 조형적인 옥
                          탑디자인을 하거나 옥상녹화(50%이상)를 하는
                          경우에는 예외로하고, 최상층은 다락방설치 또
                          는 복층형을 권장한다. 다만 전용면적 60㎡이
                          하인 경우는 예외로 한다.
                         1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑
                         등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8분의 1
                         이하여야 한다.
  B     B-11             2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이
                         되도록 한다.(구배의 범위 - 세로 : 가로의 비
                         율 = 1: 2.5이하)
                  형 태    3. 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과
                         조화를 이루어야 하며, 물탱크 등의 시설물이
                         노출되지 않는 구조(권장사항인 신․재생에너
                         지 설비를 설치시 제외)로 하여야 한다.
                         ∙1동의 길이 : 전용면적이 60㎡이하인 아파트
                          의 호수 및 길이는 6호연립이하 또는 50m이
                          하, 전용면적이 60㎡를 초과하는 아파트의 호
                          수 및 길이는 4호연립이하 또는 50m이하
                         ∙입면구성 : 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡
                          이하로하며, 주거동은 최상층부, 기준층부, 지
                          상층부로 구분하여 각 부분에 재질, 색채, 입
                          면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각
                          부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 하며,
                          최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서
                          지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되
                          어야 함
                  색 채    ‘제Ⅲ편 제7장 (경관색채)’에서 제시하는 권역
                          별 색채계획 기준을 따름
                              86
제18877호                  관         보         2016. 11. 3.(목요일)
<변경>
 도면    위 치        구 분              계 획 내 용          비고
 번호
                                                  공동주택용지
                 용 도                  A1          용도분류표참
                                                     조
                 건폐율                 30%
                 용적률                170%
                   최고층수               18
              높이
                   최저층수                -
              건축선 건축한계선 ∙ 6m (획지경계변)               지구단위계획
                                                   결정도 참조
                 배 치                   -           지구단위계획
                                                   결정도 참조
                        ∙아파트 지붕 : 경사지붕을 원칙으로 하
                         며, 경사지붕의 형태는 다음의 기준에 의
                         한다. 다만 도시경관형성에 지장이 없다
                         고 주택건설사업계획 승인권자가 인정한
                         경우와 조형적인 옥탑디자인을 하거나 옥
                         상녹화(50%이상)를 하는 경우에는 예외로
                         하고, 최상층은 다락방설치 또는 복층형
                         을 권장한다. 다만 전용면적 60㎡이하인
                         경우는 예외로 한다.
                        1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분
                        (옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적
  B    B-11             의 8분의 1이하여야 한다.
                        2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지
                        붕이 되도록 한다.(구배의 범위 - 세로 :
                        가로의 비율 = 1: 2.5이하)
                        3. 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조
                 형 태    물과 조화를 이루어야 하며, 물탱크 등의
                        시설물이 노출되지 않는 구조(권장사항인
                        신․재생에너지 설비를 설치시 제외)로 하
                        여야 한다.
                        ∙1동의 길이 : 전용면적이 60㎡이하인 아
                         파트의 호수 및 길이는 6호연립이하 또는
                         50m이하, 전용면적이 60㎡를 초과하는 아
                         파트의 호수 및 길이는 4호연립이하 또는
                         50m이하
                        ∙입면구성 : 건축물 1동의 입면적은 3,500
                         ㎡ 이하로하며, 주거동은 최상층부, 기준
                         층부, 지상층부로 구분하여 각 부분에 재
                         질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요
                         소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입
                         면변화를 이루어야 하며, 최상층부는 재
                         질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동
                         질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야
                         함
                 색 채    ‘제Ⅲ편 제7장 (경관색채)’에서 제시하는
                         권역별 색채계획 기준을 따름
■ B-12 ~ B-14 : 변경없음
■ B-15
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