yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
6) 환경기초시설(변경없음)
가) 하수도(간선하수도)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
합계
4개소
12,716
하수차집관로
1
대장동5-3 일원
402
공원, 도로중복결정
2
대장동719 일원
3,388
공원, 도로, 하천
중복결정
3
대장동319-1 일원
5,833
공원, 도로, 하천
중복결정
하수종말처리장
(배수관)
4
대장동538번지일원
3,093
근린공원중복결정
7) 기타시설(변경)
가) 종교시설
○기정
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1개소
1,132
종교시설
1
대장동267-2 일원
1,132
○변경
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
2개소
3,412
종교시설
1
대장동267-2 일원
1,132
2
대장동296-1 일원
2,280
나) 유보지
○기정
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
2개소
47,736
유보지
1
대장동486-1 일원
38,152
2
오정동440 일원
9,584
○변경
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1개소
41,611
유보지
1
대장동486-1 일원
41,611
자. 환경보전및탄소저감등환경계획(변경)
1) 환경보전계획(변경없음)
가) 소규모･분산형의자연친화적인기법을활용해우수유출발생원부터우수유출량및비점오염을저감, 유출
속도를지연시켜도시의물순환생태계를조성하여개발이전수준의환경으로유지도모
나) 자연환경보전
○자연토양및토종식생을최대한보전, 자연지형에의한배수특성을유지
다) 소규모･분산형저영향개발시설물의계획적배치
○우수유출발생원부터소규모분산된저영향개발시설물을유출경로에전략적으로설치하여
유출량저감효과극대화
라) 저영향개발을고려한개발계획수립
○개발계획단계부터도시계획가, 조경전문가, 건축가뿐만아니라수문관련기술자의의견을
반영하여저영향개발을고려한개발계획수립
○토양및지형특성고려저영향개발기법및기술요소도입
마) 불투수지역최소화
○개발시불투수지역을최소화하여, 하수관거로직접유입되는유출수는가능한최소화계획
바) 우수유출경로의분산화유도
○빗물분산화관점에서우수유출의식생수로, 통로화분등으로유도하여지체및저류등을통한
유출량저감계획
사) 시설물유지관리
○시설물유지관리고려한자연지형이용및시설물설치계획
2) 탄소저감계획(변경없음)
가) 바람길계획
○건축물배치시바람의흐름을고려하여배치
○사업지구주변계양산, 굴포천에서발생･생성되는신선한공기가공원형생활가로를통해유입되고
더운공기가배출되는바람길을확보하여사업지구의대기질순환과열섬현상방지
○도시외곽의공원･녹지를연결하고공기순환을촉진시켜도심내미세먼지등대기오염물질과뜨거운
열기를외부로배출하는공원･녹지내바람길조성
○외곽에서유입되는바람을끌어들이는바람길조성을통한대기오염및미기후완화
나) 탄소저감형공원･녹지기반조성
○탄소저감을위한직･간접배출저감을통한저탄소도시구현
○직접저감: 수목및토양을통하여탄소를저장·흡수
○간접저감: 옥상녹화등도시열섬현상완화
○배출저감: 수목의유기물분해및녹지의유지관리최소화
다) 녹화를통한탄소흡수
○단지녹화: 북측생태형공원, 하천변수변공원, 도시농업공원등조성
○입체녹화: 지붕녹화, 친환경울타리
○그린네트워크: 그린웨이, 경관림조성, 바람길조성
라) 탄소발생저감방안
○자연에너지활용과순환체계
○사업지내태양광등의자연에너지사용을촉진하여, 화석에너지사용저감
○풍부한공원및녹지로조성미기후의활용, 빗물의순환등건물의순환기능을확보하여에너지부하저감
○지구단위계획기법을통한일조확보, 바람통로확보등으로자연에너지활용
○단지내배출폐기물의재활용및분리수거체계구축을통한탄소발생량축소와에너지자원활용
3) 제로에너지건축물및신재생에너지도입(변경없음)
가) 고효율조명기기사용, 단열강화등건축물에너지효율화기술도입을통한탄소감축
나) 온실가스감축이행을위한국가정책인에너지소비를최소화한제로에너지건축물의무화로드맵에
의거제로에너지건축단계적시행
다) (제로에너지건축물인증대상) 건축물에너지효율등급인증대상＊중건축주가제로에너지건축물인증을
신청하는건축물
＊단독/공동주택, 업무시설, 근린생활시설등대부분용도의건축물포함. 단, 에너지성능산정이어려운건물
(냉･난방온도설정불가면적50% 이상)은제외
라) 적용방안
- 제로에너지건축물인증및에너지자립률, 에너지효율등급기준
구분
목표연도별제로에너지건축물인증등급
‘23년
‘24년
‘25년
‘30년
민간건축물
-
민간분양·임대
공동주택30세대이상
(5등급)
1천㎡이상
(5등급)
5백㎡이상
(5등급)
공공건축물
5백㎡이상
공공분양·임대
공동주택30세대이상
(5등급)
-
4등급수준
(용도, 규모미정)
3등급수준
(용도, 규모미정)
＊공공건축물제로에너지건축물인증의무대상확대추진(국토교통부, 2022.6.) 기준으로별도의정부정책수립시
반영하여야함
- 제로에너지건축(ZEB) 인증조건
ZEB등급
에너지자립률
전제조건
1등급
100% 이상인건축물
①에너지효율등급1++등급이상
②건축물에너지관리시스템(BEMS)
또는전자식원격검침계량기설치
2등급
80 이상∼100% 미만인건축물
3등급
60 이상∼80% 미만인건축물
4등급
40 이상∼60% 미만인건축물
5등급
20 이상∼40% 미만인건축물
4) 이산화탄소배출감소및효과분석(변경)
○기정
- 본사업지구에에너지이용효율향상설비의도입으로인한이산화탄소배출저감효과는총에너지
사용량173,400TOE/년에서발생하는353,093TCO2/년대비26.9%인94,872TCO2/년의이산화탄소
배출저감효과가있을것으로예측되었음
- 이산화탄소배출저감효과
구분
에너지사용량
CO2 배출량
에너지절감량
CO2 저감량
저감율
L N G
49,877
TOE/년
105,775
TCO2/년
5,762
TOE/년
12,220
TCO2/년
11.6%
전
력
539,405
MWh/년
247,318
TCO2/년
110,379
MWh/년
50,612
TCO2/년
20.5%
집단에너지
-
15,108
TOE/년
32,040
TCO2/년
9.1%
합
계
173,400
TOE/년
353,093
TCO2/년
46,148
TOE/년
94,872
TCO2/년
26.9%
○변경
- 본사업지구에에너지이용효율향상설비의도입으로인한이산화탄소배출저감효과는총에너지
사용량171,710TOE/년에서발생하는349,909TCO2/년대비27.8%인97,430TCO2/년의이산화탄소
배출저감효과가있을것으로예측되었음
- 이산화탄소배출저감효과
구분
에너지사용량
CO2 배출량
에너지절감량
CO2 저감량
저감율
L N G
51,568
TOE/년
109,360
TCO2/년
5,904
TOE/년
12,520
TCO2/년
11.4%
전
력
524,637
MWh/년
240,549
TCO2/년
109,841
MWh/년
50,363
TCO2/년
20.9%
집단에너지
16,290
TOE/년
34,547
TCO2/년
9.9%
합
계
171,710
TOE/년
349,909
TCO2/년
47,348
TOE/년
97,430
TCO2/년
27.8%
차. 조성된토지의공급에관한계획(변경)
1) 공급내용(변경)
○기정
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
1,674,835
369
주택
건설
용지
단독주택
50,484
199
점포
겸용
이주대책대상자
수의계약
이주자택지공급단가
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
주거
전용
협의양도자
수의계약
감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
공동
주택
60㎡이하
436,768
21
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
장기공공임대
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에의하여선정된자수의계약
감정평가액
민간분양
60∼85㎡
201,336
공공주택사업자
수의계약
조성원가80%
장기공공임대
공공주택사업자
수의계약
조성원가85%(100%)
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에의하여선정된자
수의계약
감정평가액
민간분양
자격제한
감정평가액
민간임대
기타실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
85㎡초과
48,931
공모에의하여선정된자수의계약
감정평가액
민간분양
기타실수요자
추첨
감정평가액
근린생활시설
35,917
24
생활대책대상자
수의계약
감정평가액
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공공
시설
용지
상업시설
23,973
3
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
복합
시설
주상복합
136,649
8
공모에의하여선정된자수의계약
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
공공복합
45,698
3
공공주택사업자
수의계약
주거부문: 조성원가60%
비주거부문: 감정평가액
중심복합
43,563
3
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
공공
시설
용지
도시
지원
시설
업무시설
27,690
4
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
도시지원
85,794
28
국가, 지자체
수의계약
조성원가
중소기업진흥공단
(국가또는지자체로부터
재정지원받는경우
포함)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설및
근린생활시설은
감정평가액)
협의양도자
(도시형공장등)
수의계약
기존면적: 조성원가80%
추가면적: 감정평가액
협의양도자
(그외)
수의계약
감정평가액
기타실수요자
(관할지자체장추천)
수의계약
감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
교육
시설
초·중·고교
99,402
7
국가, 지자체
수의계약
무상
특수학교
14,001
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
유치원
11,773
3
국가, 지자체
수의계약
무상
전기공급설비
4,578
2
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정평가액
양수장
142
1
협의양도자
수의계약
감정평가액
공공업무시설
13,250
4
국가, 지자체
수의계약
조성원가
주유소
4,130
4
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
종교시설
1,132
1
협의양도자
(종교법인소유토지)
수의계약기존면적의120% : 조성원가
추가면적: 감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
주차장
24,559
10
국가, 지자체
수의계약
조성원가
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
도시
첨단
산업
단지
산업시설
338,034
37
실수요자, 국가또는
지자체, 공공기관
「산입법」
제38조에
의거하여
공급
조성원가
복합
18,174
1
실수요자, 국가또는
지자체, 공공기관
산업시설(70%) : 조성원가
지원시설(30%) :
감정평가액
지원시설
8,857
5
생활대책대상자
수의계약
감정평가액
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주1) 도시형공장등: 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설·산업집적기반시설·지식산업센터임
2) 주차장용지를국가, 지자체에공급하는경우허용용도는노외주차장및노외주차장용지내주차전용건축물(건축물의연면적중
주차장으로사용되는부분의비율이95퍼센트이상인것을말한다)로한정하며, 공급가격하한을수도권ㆍ부산권은조성원가의
90%, 광역시는80%, 기타지역은70%로하여공급한다.
3) 대토보상대상토지는대상토지확정후명시
4) 지구내시설존치시존치약정체결후최종택지공급면적확정예정
5) 전력ㆍ통신ㆍ가스의공급대상자가공공기관의운영에관한법률제5조에의한준시장형공기업에해당하는경우에는조성원
가로공급
6) 「공공지원민간임대주택등에관한업무처리지침」별표3에따름
7) 공공임대주택건설용지의공급가격중(
)는「공공주택특별법시행령」제54조제1항제6호에해당하는공공임대주택건설
용지의공급가격임
8) 기타본공급계획서에명시되지않는내용이라도관계법령에따라정하는바가있을경우관계법령에의거공급대상자및
방법, 공급가격결정방법등을정하여공급할수있음
○변경
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
1,727,812
387
주택
건설
용지
단독주택
50,484
199
점포
겸용
이주대책대상자
수의계약
이주자택지공급단가
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
주거
전용
협의양도자
수의계약
감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
공동
주택
60㎡이하
464,782
21
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
장기공공임대
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에의하여선정된자수의계약
감정평가액
민간분양
60∼85㎡
185,198
공공주택사업자
수의계약
조성원가80%
장기공공임대
공공주택사업자
수의계약
조성원가85%(100%)
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에의하여선정된자
수의계약
감정평가액
민간분양
자격제한
감정평가액
민간임대
기타실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
85㎡초과
48,931
공모에의하여선정된자수의계약
감정평가액
민간분양
기타실수요자
추첨
감정평가액
근린생활시설
38,505
25
생활대책대상자
수의계약
감정평가액
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공공
시설
용지
상업시설
11,874
2
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
복합
시설
주상복합
143,709
7
공모에의하여선정된자수의계약
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
공공복합
35,517
2
공공주택사업자
수의계약
주거부문: 조성원가60%
비주거부문: 감정평가액
중심복합
68,502
5
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
공공
시설
용지
도시
지원
시설
업무시설
28,806
4
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
도시지원
96,136
29
국가, 지자체
수의계약
조성원가
중소기업진흥공단
(국가또는지자체로부터
재정지원받는경우
포함)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설및
근린생활시설은
감정평가액)
협의양도자
(도시형공장등)
수의계약
기존면적: 조성원가80%
추가면적: 감정평가액
협의양도자
(그외)
수의계약
감정평가액
기타실수요자
(관할지자체장추천)
수의계약
감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
농업관련
시설
3,323
1
협의양도자
(농업협동조합법제2조에
따른조합및중앙회의
시설및부지)
수의계약
감정평가액
교육
시설
초·중·고교
99,402
7
국가, 지자체
수의계약
무상
특수학교
14,001
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
유치원
11,773
3
국가, 지자체
수의계약
무상
전기공급설비
4,220
2
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정평가액
양수장
142
1
협의양도자
수의계약
감정평가액
공공업무시설
14,807
5
국가, 지자체
수의계약
조성원가
주유소
4,121
4
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
종교시설
3,412
2
협의양도자
(종교법인소유토지)
수의계약기존면적의120% : 조성원가
추가면적: 감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
주차장
26,555
11
국가, 지자체
수의계약
조성원가
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
철도시설
1,264
20
국가, 지자체
수의계약
조성원가
도시
첨단
산업
단지
산업시설
344,421
30
실수요자, 국가또는
지자체, 공공기관
「산입법」
제38조에
의거하여
공급
조성원가
복합
19,344
1
실수요자, 국가또는
지자체, 공공기관
산업시설(70%) : 조성원가
지원시설(30%) :
감정평가액
지원시설
8,583
5
생활대책대상자
수의계약
감정평가액
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주1) 도시형공장등: 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설·산업집적기반시설·지식산업센터임
2) 주차장용지를국가, 지자체에공급하는경우허용용도는노외주차장및노외주차장용지내주차전용건축물(건축물의연면적중
주차장으로사용되는부분의비율이95퍼센트이상인것을말한다)로한정하며, 공급가격하한을수도권ㆍ부산권은조성원가의
90%, 광역시는80%, 기타지역은70%로하여공급한다.
3) 대토보상대상토지는대상토지확정후명시
4) 지구내시설존치시존치약정체결후최종택지공급면적확정예정
5) 전력ㆍ통신ㆍ가스의공급대상자가공공기관의운영에관한법률제5조에의한준시장형공기업에해당하는경우에는조성
원가로공급
6) 「공공지원민간임대주택등에관한업무처리지침」별표3에따름
7) 공공임대주택건설용지의공급가격중(
)는「공공주택특별법시행령」제54조제1항제6호에해당하는공공임대주택건설
용지의공급가격임
8) 기타본공급계획서에명시되지않는내용이라도관계법령에따라정하는바가있을경우관계법령에의거공급대상자및
방법, 공급가격결정방법등을정하여공급할수있음
2) 공급시기: 토지공급승인후
카. 지구단위계획: [붙임1] (도면생략)
타. 토지의단계별조성에관한계획(변경)
○기정
구분
계
연도별조성계획(천㎡)
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
2027년
2028년
2029년
조성계획
3,420
22
705
897
818
511
324
65
78
○변경
구분
계
연도별조성계획(천㎡)
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
2027년
2028년
2029년
조성계획
3,449
22
705
897
831
519
329
67
80
파. 연차별자금투자및재원조달에관한계획(변경없음)
1) 연차별자금투자계획
구분
계
연도별조성계획(억원)
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
2027년
2028년
2029년
금액
42,531
25
635
17,535
5,003
6,363
6,048
3,618
2,292
462
550
※ 상기사업비는간접비및건물공사비제외금액임
2) 재원조달계획: 공공주택사업자자체자금
하. 집단에너지의공급에관한계획(변경없음)
1) 전력공급계획: 한국전력공사와협의하여전력공급예정
2) 열공급계획: 집단에너지공급대상자와협의하여공급예정
3) 도시가스공급계획: (주)삼천리와협의하여공급예정
거. 도시관리계획결정(변경) : [붙임2] (도면생략)
너. ｢개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법시행령｣제7조제1호부터제4호까지의사항(개발제한
구역에주택지구를지정하는경우만해당한다)(변경) : [붙임2] 도시관리계획결정(변경)에포함
더. 수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및권리자의성명, 주소(변경) : [붙임3]
러. 법제29조에따른공공시설등의명세서및처분계획서(변경) : [붙임4]
머. 관계서류의열람방법
- 도면등관계서류는경기도신도시기획과(전화: 031-8008-2362), 부천시도시개발과(전화: 032-625-
4906), 계양구전략사업추진단(전화: 032-450-8344), 한국토지주택공사인천지역본부계양부천사업본부
(전화: 032-721-2035), 부천도시공사도시개발부(전화: 032-340-0797)에비치하여토지소유자및이해
관계인등일반인에게보이고있으며, 지형도면등은토지이음홈페이지(http://www.eum.go.kr)에서
열람이가능함
[붙임1] 부천대장공공주택지구지구단위계획에관한사항
1. 지구단위계획구역결정(변경)조서(변경)
○지구단위계획구역결정(변경)조서(변경)
구분
도면표시
번호
구역명
위
치
면
적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
1
부천대장
공공주택지구
경기도부천시
오정구대장동,
오정동, 원종동,
삼정동,
인천광역시
계양구동양동,
박촌동, 병방동
일원
3,449,243
감) 355
3,448,888
국토교통부고시
제2020-400호
(ʼ20.05.27.)
※ 기정사항은‘부천대장공공주택지구지구계획변경(3차) 승인(국토교통부고시제2024-459호, 2024.9.12.)’ 기준
○지구단위계획구역결정(변경) 사유서
도면표시
번호
지구명
변경내용
변경사유
1
부천대장
공공주택지구
⦁지구단위계획구역면적변경
- 면적: 3,449,243㎡→3,448,888㎡
⦁예정지적좌표측량및지적분할등에따른
지구단위계획구역면적변경
2. 지구단위계획구역결정(변경)도: 게재생략(변경)
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
가. 용도지역･지구･구역에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
2) 공동주택(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
21개소
687,035
소계
16개소
483,258
- 획지의분할및합병불허
A1
34,484
34,484
A2
24,891
24,891
A3
26,392
26,392
A4
28,732
28,732
A5
45,158
45,158
A6
32,662
32,662
A7
22,590
22,590
A8
18,001
18,001
A9
27,892
27,892
A10
33,163
33,163
A11
20,457
20,457
A12
36,264
36,264
A13
32,755
32,755
A14
16,710
16,710
A15
16,521
16,521
A16
66,586
66,586
소계
5개소
203,777
B1
47,196
47,196
B2
55,995
55,995
B3
34,945
34,945
B4
16,710
16,710
B5
48,931
48,931
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
21개소
698,911
소계
17개소
511,844
- 획지의분할및합병불허
A1
37,032
37,032
A2
27,418
27,418
A3
26,392
26,392
A4
28,732
28,732
A5
45,158
45,158
A6
32,553
32,553
A7
22,590
22,590
A8
18,001
18,001
A9
27,892
27,892
A10
32,897
32,897
A11
20,457
20,457
A12
36,264
36,264
A13
32,755
32,755
A14
16,710
16,710
A15
16,521
16,521
A16
72,102
72,102
A17
18,370
18,370
소계
4개소
187,067
B1
47,196
47,196
B2
55,995
55,995
B3
34,945
34,945
B4
48,931
48,931
3) 근린생활시설(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
24개소
35,917
소계
1개소
1,170
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
근생1
1,170
1,170
소계
3개소
3,024
근생2
3,024
-1
442
-2
1,224
-3
1,358
소계
1개소
598
근생3
598
598
소계
1개소
592
근생4
592
592
소계
2개소
1,776
근생5
1,776
-1
1,001
-2
775
소계
5개소
6,405
근생6
6,405
-1
996
-2
1,195
-3
1,208
-4
1,174
-5
1,832
소계
4개소
6,179
근생7
6,179
-1
1,520
-2
1,554
-3
1,566
-4
1,539
소계
5개소
10,162
근생8
10,162
-1
2,015
-2
2,040
-3
2,027
-4
2,040
-5
2,040
소계
2개소
6,011
근생9
6,011
-1
3,166
-2
2,845
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
25개소
38,505
소계
1개소
1,170
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
근생1
1,170
1,170
소계
3개소
3,024
근생2
3,024
-1
442
-2
1,224
-3
1,358
소계
1개소
598
근생3
598
598
소계
1개소
592
근생4
592
592
소계
2개소
1,776
근생5
1,776
-1
1,001
-2
775
소계
5개소
6,405
근생6
6,405
-1
996
-2
1,195
-3
1,208
-4
1,174
-5
1,832
소계
4개소
6,043
근생7
6,043
-1
1,520
-2
1,554
-3
1,547
-4
1,422
소계
5개소
10,402
근생8
10,402
-1
2,015
-2
2,040
-3
2,027
-4
2,040
-5
2,280
소계
2개소
6,011
근생9
6,011
-1
3,166
-2
2,845
소계
1개소
2,484
근생10
2,484
2,484
4) 상업시설(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
3개소
23,973
소계
2개소
11,347
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
C1
11,347
-1
6,121
-2
5,226
소계
1개소
12,626
C2
12,626
12,626
- 획지의분할및합병불허
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
2개소
11,874
소계
2개소
11,874
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
C1
11,874
-1
6,121
-2
5,753
5) 주상복합(변경)
○기정
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
8개소
136,649
RC1
20,566
20,566
- 획지의분할및합병불허
RC2
13,400
13,400
RC3
10,919
10,919
RC4
17,061
17,061
RC5
19,990
19,990
RC6
9,338
9,338
RC7
15,697
15,697
RC8
29,678
29,678
○변경
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
7개소
143,709
RC1
20,346
20,346
- 획지의분할및합병불허
RC2
14,678
14,678
RC3
22,925
22,925
RC4
26,941
26,941
RC5
12,544
12,544
RC6
16,033
16,033
RC7
30,242
30,242
6) 공공복합(변경)
○기정
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
3개소
45,698
PC1
28,322
28,322
- 획지의분할및합병불허
PC2
10,298
10,298
PC3
7,078
7,078
○변경
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
2개소
35,517
PC1
28,439
28,439
- 획지의분할및합병불허
PC2
7,078
7,078
7) 중심복합(변경)
○기정
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
3개소
43,563
RB1
15,867
15,867
- 획지의분할및합병불허
RB2
18,986
18,986
RB3
8,710
8,710
○변경
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
5개소
68,502
RB1
30,514
30,514
- 획지의분할및합병불허
RB2
7,269
7,269
RB3
11,195
11,195
RB4
13,389
13,389
RB5
6,135
6,135
8) 도시지원시설(변경)
▮업무시설
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
4개소
27,690
소계
1개소
9,184
- 획지의분할및합병불허
BC1
9,184
9,184
소계
1개소
7,705
BC2
7,705
7,705
소계
2개소
10,801
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
BC3
10,801
-1
5,481
-2
5,320
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
4개소
28,806
소계
1개소
9,184
- 획지의분할및합병불허
BC1
9,184
9,184
소계
1개소
8,800
BC2
8,800
8,800
소계
2개소
10,822
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
BC3
10,822
-1
5,502
-2
5,320
▮도시지원
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
28개소
85,794
소계
2개소
10,041
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
도시1
10,041
-1
5,096
-2
4,945
소계
2개소
12,016
도시2
12,016
-1
5,367
-2
6,649
소계
10개소
30,589
도시3
30,589
-1
1,719
-2
3,373
-3
1,789
-4
6,757
-5
1,670
-6
1,769
-7
7,174
-8
1,888
-9
1,495
-10
2,955
소계
6개소
11,320
도시4
11,320
-1
1,681
-2
1,721
-3
1,607
-4
2,027
-5
2,142
-6
2,142
소계
4개소
9,761
도시5
9,761
-1
2,424
-2
2,422
-3
2,421
-4
2,494
소계
3개소
8,429
도시6
8,429
-1
3,078
-2
2,780
-3
2,571
소계
1개소
3,638
EC1
3,638
3,638
- 획지의분할및합병불허
* EC1용지는수소자동차충전시설을포함한에너지공급시설을복합설치하는용지임
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
29개소
96,136
소계
2개소
10,041
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
도시1
10,041
-1
5,096
-2
4,945
소계
2개소
12,016
도시2
12,016
-1
5,367
-2
6,649
소계
10개소
30,589
도시3
30,589
-1
1,719
-2
3,373
-3
1,789
-4
6,757
-5
1,670
-6
1,769
-7
7,174
-8
1,888
-9
1,495
-10
2,955
소계
6개소
11,320
도시4
11,320
-1
1,681
-2
1,721
-3
1,607
-4
2,027
-5
2,142
-6
2,142
소계
4개소
12,581
도시5
12,581
-1
3,209
-2
3,093
-3
3,104
-4
3,175
소계
3개소
11,127
도시6
11,127
-1
3,994
-2
3,705
-3
3,428
소계
1개소
4,851
- 획지의분할및합병불허
도시7
4,851
-1
4,851
소계
1개소
3,611
- 획지의분할및합병불허
도시8
3,611
-1
3,611
* 도시7용지는수소자동차충전시설을포함한에너지공급시설을복합설치하는용지임
▮농업관련시설(신설)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
3,323
농업1
3,323
3,323
- 획지의분할및합병불허
9) 교육시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
11개소
125,176
소계
3개소
11,773
- 획지의분할및합병불허
유1
4,453
4,453
유2
3,648
3,648
유3
3,672
3,672
소계
4개소
55,387
초1
13,468
13,468
초2
14,988
14,988
초3
13,382
13,382
초4
13,549
13,549
소계
2개소
28,619
중1
14,295
14,295
중2
14,324
14,324
소계
1개소
15,396
고1
15,396
15,396
소계
1개소
14,001
특1
14,001
14,001
10) 양수장(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
142
양1
142
142
- 획지의분할및합병불허
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
142
양1
142
142
- 획지의분할및합병불허
* ‘양1’의변경사항은위치변경임(면적변경없음)
11) 전기공급설비(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
2개소
4,578
전기1
531
531
- 획지의분할및합병불허
전기2
4,047
4,047
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
2개소
4,220
전기1
892
892
- 획지의분할및합병불허
전기2
3,328
3,328
12) 공공업무시설(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
4개소
13,250
공공1
1,600
1,600
- 획지의분할및합병불허
공공2
2,000
2,000
공공3
3,149
3,149
공공4
6,501
6,501
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
5개소
14,807
공공1
1,000
1,000
- 획지의분할및합병불허
공공2
2,000
2,000
공공3
3,149
3,149
공공4
6,500
6,500
공공5
2,158
2,158
13) 종교시설(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
1,132
종1
1,132
1,132
- 획지의분할및합병불허
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
2개소
3,412
종1
1,132
1,132
- 획지의분할및합병불허
종2
2,280
2,280
14) 주차장(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
10개소
24,559
주1
3,274
3,274
- 획지의분할및합병불허
주2
2,466
2,466
주3
2,732
2,732
주4
5,014
5,014
주5
1,095
1,095
주6
1,049
1,049
주7
1,665
1,665
주8
2,239
2,239
주9
3,243
3,243
주10
1,782
1,782
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
11개소
26,555
주1
3,274
3,274
- 획지의분할및합병불허
주2
2,466
2,466
주3
2,732
2,732
주4
5,014
5,014
주5
1,095
1,095
주6
1,049
1,049
주7
1,665
1,665
주8
2,239
2,239
주9
3,092
3,092
주10
2,175
2,175
주11
1,754
1,754
15) 주유소(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
4개소
4,130
주유1
800
800
- 획지의분할및합병불허
주유2
680
680
주유3
1,800
1,800
주유4
850
850
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
4개소
4,121
주유1
800
800
- 획지의분할및합병불허
주유2
680
680
주유3
1,791
1,791
주유4
850
850
16) 공영차고지(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
35,553
차1
35,553
35,553
- 체육공원328 내중복결정
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
41,309
차1
41,309
41,309
- 체육공원328 내중복결정
17) 유보지(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
2개소
47,736
유보1
38,152
38,152
유보2
9,584
9,584
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
41,611
유보1
41,611
41,611
18) 철도시설(신설)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
20개소
1,264
철도1
22
22
- 획지의분할및합병불허
철도2
59
59
철도3
18
18
철도4
35
35
철도5
57
57
철도6
59
59
철도7
59
59
철도8
13
13
철도9
80
80
철도10
15
15
철도11
59
59
철도12
59
59
철도13
60
60
철도14
20
20
철도15
17
17
철도16
76
76
철도17
59
59
철도18
59
59
철도19
379
379
철도20
59
59
19) 도시첨단산업단지(변경)
▮산업시설
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
37개소
338,034
소계
1개소
25,171
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
산업1-1
25,171
25,171
소계
2개소
29,783
산업1-2
29,783
-1
14,382
-2
15,401
소계
1개소
92,832
산업1-3
92,832
92,832
소계
2개소
6,109
산업1-4
6,109
-1
2,657
-2
3,452
소계
4개소
31,137
산업1-5
31,137
-1
6,876
-2
6,994
-3
9,909
-4
7,358
소계
1개소
4,672
산업1-6
4,672
4,672
소계
3개소
15,344
산업1-7
15,344
-1
4,571
-2
4,752
-3
6,021
소계
4개소
6,595
산업2-1
6,595
-1
917
-2
2,068
-3
1,900
-4
1,710
소계
2개소
6,521
산업2-2
6,521
-1
1,517
-2
5,004
소계
4개소
12,676
산업2-3
12,676
-1
2,978
-2
3,240
-3
3,240
-4
3,218
소계
2개소
16,371
산업2-4
16,371
-1
7,400
-2
8,971
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
소계
2개소
14,462
산업2-5
14,462
-1
7,216
-2
7,246
소계
1개소
9,711
산업2-6
9,711
9,711
소계
5개소
28,992
산업2-7
28,992
-1
8,819
-2
8,149
-3
3,924
-4
3,927
-5
4,173
소계
2개소
23,367
산업2-8
23,367
-1
10,025
-2
13,342
소계
1개소
14,291
산업2-9
14,291
14,291
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
30개소
344,421
소계
1개소
26,191
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
산업1-1
26,191
26,191
소계
2개소
30,481
산업1-2
30,481
-1
14,757
-2
15,724
소계
1개소
92,832
산업1-3
92,832
92,832
소계
2개소
6,109
산업1-4
6,109
-1
2,657
-2
3,452
소계
4개소
31,222
산업1-5
31,222
-1
6,896
-2
7,014
-3
9,919
-4
7,393
소계
1개소
4,682
산업1-6
4,682
4,682
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
소계
3개소
15,344
산업1-7
15,344
-1
4,571
-2
4,752
-3
6,021
소계
4개소
6,595
산업2-1
6,595
-1
917
-2
2,068
-3
1,900
-4
1,710
소계
2개소
6,410
산업2-2
6,410
-1
1,562
-2
4,848
소계
4개소
12,464
산업2-3
12,464
-1
2,928
-2
3,186
-3
3,186
-4
3,164
소계
2개소
15,922
산업2-4
15,922
-1
7,006
-2
8,916
소계
2개소
14,379
산업2-5
14,379
-1
7,174
-2
7,205
소계
1개소
9,650
산업2-6
9,650
9,650
소계
1개소
72,140
산업2-7
72,140
72,140
▮복합
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
18,174
복합1
18,174
18,174
- 획지의분할및합병불허
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
19,344
복합1
19,344
19,344
- 획지의분할및합병불허
▮지원시설
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
5개소
8,857
소계
1개소
3,239
- 획지의분할및합병불허
지원1
3,239
3,239
소계
2개소
3,176
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
지원2
3,176
-1
1,608
-2
1,568
소계
2개소
2,442
지원3
2,442
-1
1,160
-2
1,282
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
5개소
8,583
소계
1개소
3,239
- 획지의분할및합병불허
지원1
3,239
3,239
소계
2개소
3,019
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
지원2
3,019
-1
1,591
-2
1,428
소계
2개소
2,325
지원3
2,325
-1
1,150
-2
1,175
라. 건축물에대한용도･건폐율･용적률･높이･배치･색채･건축선및기타사항에관한도시관리계획
결정(변경) 조서(변경)
1) 단독주택(변경)
○기정
도면
번호
위치
구분
계획내용
R1
∼
R4
R1
∼
R4
용도
· 건축물용도는<별표1-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표1-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표1-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표1-1>에규정된내용에따른다.
가구수
· 허용가구수는<별표1-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제1장제4조, 제5조및《건축물및
기타사항에관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제1장제6조부터제9조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제1장제10조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제1장제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제1장제12조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제1장제13조에따른다.
▮<별표1-1> 단독주택허용용도·건폐율·용적률·높이·가구수
구분
단독주택주2)
점포겸용단독주택주3)
주거전용단독주택
용도구분
RR1
RR2
허용용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1호단독주택중가목단독주택, 다목다가구주택
- 제3호제1종근린생활시설(라목중안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(마목총포판매소, 사목게임및
체험관련시설, 차목중장의사, 파목중옥외철탑이설치된
골프연습장, 거목다중생활시설, 너목제조업소및수리점,
더목단란주점, 러목중안마시술소제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제1호단독
주택중가목단독주택, 다목다가구
주택
불허용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 50% 이하
용적률
· 190% 이하
· 100% 이하
최고층수
· 4층(필로티포함)
· 3층주1)
1획지당
가구수
· 5가구이하
· 3가구이하
해당블록
· R4
· R1∼R3
주1) 3층이하건축물에한하여건축물의1층전체를필로티로하여건물의주출입구, 계단, 주차장, 조경시설, 그밖에이와
비슷한시설로이용할경우해당층을층수산정에서제외한다.
주2) 단독주택의지하층은주거용도, 교육용도로사용할수없다.
주3) 점포겸용단독주택의근린생활시설용도는지상1층이하에한하여설치가능하며, 설치규모는건축연면적의40%를초과
할수없다. (단, 2층이하의건축물의경우건축연면적의50% 미만에서가능)
○변경
도면
번호
위치
구분
계획내용
R1
∼
R4
R1
∼
R4
용도
· 건축물용도는<별표1-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표1-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표1-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표1-1>에규정된내용에따른다.
가구수
· 허용가구수는<별표1-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제1장제4조, 제5조및《건축물및
기타사항에관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제1장제6조부터제9조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제1장제10조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제1장제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제1장제12조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제1장제13조에따른다.
▮<별표1-1> 단독주택허용용도·건폐율·용적률·높이·가구수
구분
단독주택주2)
점포겸용단독주택주3)
주거전용단독주택
용도구분
RR1
RR2
허용용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1호단독주택중가목단독주택, 다목다가구주택
- 제3호제1종근린생활시설(라목중안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(마목총포판매소, 사목게임및
체험관련시설, 차목중장의사, 파목중옥외철탑이설치된
골프연습장, 거목다중생활시설, 너목제조업소및수리점,
더목단란주점, 러목중안마시술소제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제1호단독
주택중가목단독주택, 다목다가구
주택
불허용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용
금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 50% 이하
용적률
· 190% 이하
· 100% 이하
최고층수
· 4층(필로티포함)
· 3층주1)
1획지당
가구수
· 5가구이하
· 3가구이하
해당블록
· R4
· R1∼R3
주1) 3층이하건축물에한하여건축물의1층전체를필로티로하여건물의주출입구, 계단, 주차장, 조경시설, 그밖에이와
비슷한시설로이용할경우해당층을층수산정에서제외한다.
주2) 단독주택의지하층은주거용도, 교육용도로사용할수없다.
주3) 점포겸용단독주택의근린생활시설용도는지상1층이하에한하여설치가능하며, 설치규모는건축연면적의40%를초과
할수없다. (단, 2층이하의건축물의경우건축연면적의50% 미만에서가능)
2) 공동주택(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
A1
∼
A16,
B1
∼
B5
A1
∼
A16,
B1
∼
B5
용도
· 건축물용도는<별표2-1>, <별표2-2>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표2-1>, <별표2-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표2-1>, <별표2-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표2-1>, <별표2-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제2장제6조부터제15조및《건축물및기타
사항에관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제2장제16조부터제19조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제2장제20조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제2장제22조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제2장제24조, 제25조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제2장제26조에따른다.
▮<별표2-1> 공동주택건축물용도
구분
공동주택(아파트)
건축물
용도
용도
구분
A
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호공동주택중가목아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건축물
규모
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 175%∼185%
최고
층수
(높이)
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· A1∼A16 , B1∼B5