관            보
                     제15292호                                                          2003. 1. 7. (화요일)
                  2)건축물의배치에관한계획                                      를유도하여쾌적한주거환경조성
                    ○시각적개방감확보및조망기회제공을위해
                                                                   -블럭형단독주택지
                      공동주택의경우동길이최눀허용길이를가능
                                                                     ·블록형단독주택지건축시동일층이4호이
                      한제한하며배치및형태변화를통한스카이                              내로연립되도록하여시각적인지루함을피
                      라인의변화유도                                         하도록함.
                    ○풍향을고려한건축물배치로가구내돌풍현상                             ·가급적단독형집합주택건축으로넓은오픈
                      을방지하고가급적동길이가짧은주택배치를                             스페이스를확보함으로써녹음이풍부한경
                      유도하여오픈스페이스확보를쾌적한주거환                             관형성
                      경조성에기여
                                                                 □공동주택용지의건축물배치계획
                    ○보행환경을개선하고가로미관을제고시키기
                                                                   -단조로운 경관이 되기 쉬운 아파트 단지에 건
                      위해준주거용지 및근린생활시설용지내의건                           물형태와배치등의변화를통해 조화로운경
                      축물은간선도로변으로향하도록하여이에정                            관및식별성제고
                      연한가로경관을조성함으로서이미지를제고                          -주민의프라이버시침해나묀폐감을주지않는
                  □단독주택용지의건축물배치계획                                    범위내에서변화있는방향이되도록유도
                    -통풍 등 단독주택지내 건축물의 주방향은 채                       -도로변에서 산방향으로 높아지는 스카이라인
                      광, 통풍등을 고려하여가급적남향으로배치
                                                                     (계곡부는저층, 산록부는고층) 조성
                                                  공동주택의규모와배치계획
                 평     형 블      럭 눀지면적(㎡) 건설호수(호) 수용인구(인) 층                                              수
                  공 동 주 택 259,564.4                  4,301      13,333   -
                 60㎡이하 소        계     86,458.2       2,152       6,672   -
                            4BL       22,109.3        617        1,913 고층A
                            7BL       34,185.0        857        2,657 고층A
                            9BL       30,163.9        678        2,102 고층A
                 60〜85㎡ 소계           109,734.3       1,588       4,922   -
                            5BL       27,358.4        452        1,401 고층A
                            6BL       47,079.4        782        2,424 고층A
                            8BL       35,296.5        354        1,097 연 립
                 85㎡초과 소계             63,371.9        561        1,739   -
                            1BL       20,465.4        141         437 연 립
                            2BL       15,482.2        105         326 연 립
                            3BL       27,424.3        315         976 고층A
                  □근린생활시설용지의건축물배치계획                                  위치한입지성을고려하여통일감있는규모
                    -블럭별위치특성과주변여건을감안하여건축                             및배치계획수립
                      규모가주변경관과동일성있도록계획                             -도로변에 접한 1층부는 건축선을 맞추어 정돈
                    -건축물의 위압감 방지와 시각통량을 확보하기                         된가로경관창출
                      위해연속되는긴벽면은분절을실시하여보                           -주출입구는주도로를향하도록배치
                      행자에게친숙하기쉬운가로경관조성                           □교육시설의건축물배치계획
                    -주출입구는주도로를향하도록배치                               -교사동은가급적각도로로부터직각으로배치
                  □준주거용지의건축물배치계획                                     하되부지여건및일조를감안하여배치하고
                    -한국민속촌과 인접한 지구북측의 주 진입부에                         운동장이시설용지의남측에배치되도록계획
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