제19402호                              관                보              2018. 12. 18.(화요일)

                    ∙ 주거용도의 비율은 건축물 연면적의 70퍼센트 미만으로 한다.
                    ∙ C-2BL의 경우 주거용도 이외의 비율(건축물 연면적의 30% 이상) 중
                      상업기능(제1·2종 근린생활시설 및 판매시설에 한함)은 건축물 연면적의 10%
                 기타   이하로 한다.
                    ∙ 주거용도와 주거외 용도가 복합된 주상복합 건축물의 경우에는 주거 환경이
                      보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른 용도의 시설과
                      분리된 구조로 한다.

             건폐율    ∙ 60% 이하
             용적률    ∙ 205% 이하 (주거부분 140%이하)
            최고높이 ∙ 15층 이하

                    ∙ 건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 보행자전용도로, 공원‧녹지 순으로
             배 치      향하도록 배치함
                    ∙ C-1BL 및 C-2BL에 각 1개소 이상 통경축을 확보할 것을 권장함


                    ∙ 1층바닥에 관한 사항은 시행지침 「2-1-4-2」를 따름
                    ∙ 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여
                      옥상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치하여야 함
                    ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
             형 태      차폐하여 계획함
                    ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
                      사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                    ∙ 환기탑은 보행로 주변에 설치하지 않도록 하며 불가피한 경우 승인권자의
                      승인을 거쳐 ‘시행지침[2-3-5-5]’에 의한 기준에 따라 설치함


            옥외광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
             색 채    ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름

                    ∙ 건축선의 그 위치와 폭은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’에
             건축선
                      따름


       <별표 2-1>    공동주택의 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 분양형태 : 변경없음
                     면적        평균주택       건설호수         구성비         수용인구         용적률
블 럭        구 분                                                                           비고
                     (㎡)       규모(㎡)       (호)         (%)          (인)         (%)
       계             182,108     -          3,939       100.0         9,494      -        -
                      14,603    55               481       12.2       1,299     180     국민임대
A-1    60㎡이하
                      25,876    45          1,040          26.4       1,664     180     행복주택
S-1   60㎡~85㎡이하       32,644    105              590       15.0       1,593     190     일반분양
S-2   60㎡~85㎡이하       50,835    105              823       20.9       2,223     170     일반분양
                      12,710    80               270         6.8          729   170     10년임대
S-3    60㎡이하
                      16,610    80               352         8.9          951   170     공공분양
                                                                                        주상복합
                                                                                205
C-1   60㎡~85㎡이하       10,625    105              141         3.6          381           (주거부분
                                                                                (140)
                                                                                        70%미만)
                                                                                        주상복합
                                                                                205
C-2   60㎡~85㎡이하       10,850    105              144         3.7          389           (주거부분
                                                                                (140)
                                                                                        70%미만)



                                          201