yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18427호                            관               보               2015. 1. 12.(월요일)
 4) 주상복합용지 : 변경없음
                                         획 지
구 분 가구
    번호 획지번호                    위 치                            면 적(㎡)         비 고
                                                       합계 1단계 2단계 3단계
기정 복합1       1            남양주시 별내동 999대              35,939.7 - 35,939.7 - ∙특별계획구역
 ※모든 필지의 분할은 원칙적으로 불허한다.
나. 상업ㆍ업무용지
 1) 상업용지 : 변경없음
                가 구                                  획 지
구분 가구             면 적(㎡)     획지                                          면 적(㎡)           비 고
   번호 합계 1단계 2단계 3단계 번호                    위 치               합계 1단계 2단계 3단계
기정      합계                    -            -                 90,499.7 46,578.1 43,921.6 -
기정 상1 4,662.0 4,662.0 -    - 1    남양주시 별내동 1008-2대            2,106.7 2,106.7 -         -
                              2   남양주시 별내동 1008-1대            1,277.1 1,277.1 -         -
                              3   남양주시 별내동 1008대              1,278.2 1,278.2 -         -
기정 상2 11,421.8 - 11,421.8 - 1     남양주시 별내동 1002대           11,421.8 - 11,421.8 - ∙특별계획구역
기정 상3 13,979.9 - 13,979.9 - 1     남양주시 별내동 1001대           13,979.9 - 13,979.9 - ∙특별계획구역
기정 상4 6,704.1 - 6,704.1 - 1       남양주시 별내동 991대             6,704.1 - 6,704.1 - ∙특별계획구역
기정 상5 2,672.4 - 2,672.4 - 1       남양주시 별내동 993대             2,672.4 - 2,672.4 - ∙특별계획구역
기정 상11 18,148.6 18,148.6 - - 1    남양주시 별내동 1005대           18,148.6 18,148.6 -          -
기정 상16 9,143.4 - 9,143.4 - 1      남양주시 별내동 995대             9,143.4 - 9,143.4 -
기정 상17 8,751.6 8,751.6 -   - 1    남양주시 별내동 990대               8,751.6 8,751.6 -         -
기정 상18 10,358.8 10,358.8 - - 1    남양주시 별내동 989대              10,358.8 10,358.8 -        -
기정 상19 4,657.1 4,657.1 -   - 1    남양주시 별내동 998대               4,657.1 4,657.1 -         -
 ※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
 ※단, 복합사업지로 지정되는 지역에 대해서는 복합사업지 공모지침 등에 의해서 달리할 수 있다.
 2) 준주거용지 : 변경없음
                 가 구                            획 지
구분 가구               면 적(㎡)   획지                                    면 적(㎡)             비 고
   번호                                 위 치
          합계 1단계 2단계 3단계 번호                          합계           1단계 2단계 3단계
기정        합계                  -        -            66,915.1     62,010.7 4,904.4 -
기정 준1    4,267.8 4,267.8 - - 1 남양주시 별내동 824대        2,363.6      2,363.6 -        -
                              2 남양주시 별내동 824-1대     1,166.0      1,166.0 -        -
                              3 남양주시 별내동 824-2대      738.2        738.2 -         -
기정 준2    4,636.8 4,636.8 - - 1 남양주시 별내동 826대        1,856.1      1,856.1 -        -
                              2 남양주시 별내동 826-1대      926.6        926.6 -         -
                              3 남양주시 별내동 826-2대      926.6        926.6 -         -
                              4 남양주시 별내동 826-3대      927.5        927.5 -         -
                                          259
제18427호                    관                보                  2015. 1. 12.(월요일)
   가 구                           획 지
구분 가구번호 획지번호         위 치                                면 적(㎡)                 비 고
                                             합계       1단계 2단계 3단계
기정 주5     1 남양주시 별내동 825차                     2,284.8 2,284.8 -         -
기정 주6     1 남양주시 별내동 968차                     2,232.2 2,232.2 -         -
기정 주7     1 남양주시 별내동 945차                     1,170.1 1,170.1 -         -
기정 주8     1 남양주시 별내동 929차                     1,680.5 1,680.5 -         -
기정 주9     1 남양주시 별내동 935차                     1,692.2 1,692.2 -         -
기정 주10    1 남양주시 별내동 1131차                    1,519.3 -        1,519.3 -
기정 주11    1 남양주시 별내동 1101차                    1,492.1 -        1,492.1 -
기정 주12    1 남양주시 별내동 1082차                    1,503.4 1,503.4 -         -
기정 주13    1 남양주시 별내동 1095차                    1,413.4 1,413.4 -         -
기정 주14    1 남양주시 별내동 992차                     4,250.3 -        4,250.3 - ∙특별계획구역
기정 주16    1 남양주시 별내면 화접리 177-3 일원             4,662.0 -         -      4,662.0
변경 주16    1 남양주시 별내면 화접리 177-3 일원             4,112.0 -         -      4,112.0
기정 주17    1 남양주시 별내동 972차                     1,379.2 1,379.2 -         -
 ※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
 ※단, 복합사업지로 지정되는 지역에 대해서는 복합사업지 공모지침 등에 의해서 달리할 수 있다.
 ■ 변경사유서
    가구번호              변경내용                               변경사유
     주16             면적감소 감550㎡                  구 경춘선 이설에 따른 토지이용계획 변경
 2) 교육시설 : 변경없음
    가 구                           획 지
구분 가구번호 획지번호          위 치                              면 적(㎡)                비 고
                                        합계        1단계       2단계        3단계
기정 합 계    -            -                135,707.4 92,866.8 42,840.6 -
기정 유1     1 별내동 859대                      1,474.2  -           1,474.2  -
기정 유2     1 별내동 910-1대                    1,128.2  -           1,128.2  -
기정 유3     1 별내동 1067대                     1,821.2   1,821.2 -           -
기정 초1     1 별내동 813학                     13,051.4 13,051.4 -            -
기정 초3     1 별내동 870학                     12,618.5  -          12,618.5  -
기정 초4     1 별내동 920학                     11,742.4 11,742.4 -            -
기정 초5     1 별내동 1075학                    13,091.0 13,091.0 -            -
기정 초6     1 별내동 1038학                    12,175.7 12,175.7 -            -
기정 중2     1 별내동 911학                     13,803.1  -          13,803.1  -
기정 중3     1 별내동 1055학                    13,995.9 13,995.9 -            -
기정 중4     1 별내동 1039학                    12,944.7 12,944.7 -            -
기정 고1     1 별내동 909학                     13,816.6  -          13,816.6  -
기정 고2     1 별내동 1051학                    14,044.5 14,044.5 -            -
 ※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
 3) 집단에너지시설 : 변경없음
   가 구                            획 지
구분 가구번호 획지번호        위 치                                 면 적(㎡)               비 고
                                          합계          1단계       2단계    3단계
기정 합 계    -            -                   26,960.1    26,960.1 -       -
기정 집1     1 남양주시 별내동 803잡                  26,960.1    26,960.1 -       -
 ※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
                                  262
제18427호                        관           보             2015. 1. 12.(월요일)
 필지
 번호 주택유형          필지면적
                    (㎡)       세대수    평균
                               (호) 규모(㎡)   평균
                                           층수     건폐율      용적률        비 고
 A12-2 85㎡초과        47,204.7     652 149   17    40%이하   205% 이하
  A13 60㎡이하         27,195.0     787  66   19    40%이하   195% 이하
  A14 85㎡ 초과        31,873.3     369 138     8   40%이하   160% 이하     특별계획구역
  A15 85㎡ 초과        37,616.9     433 138     8   40%이하   160% 이하     특별계획구역
 A16-1 60~85㎡이하     58,417.6     874 112   15    40%이하   170% 이하
 A16-2 60㎡이하        39,149.0 1,061    66   17    40%이하   180% 이하
 A16-3 60㎡이하        13,498.0     368  66   17    40%이하   180% 이하
  A17 60㎡이하         45,694.1 1,331    66   18    40%이하   195% 이하
  A18 85㎡초과         27,399.9     396 149   19    40%이하   215% 이하
  A19 60~85㎡이하      38,133.1     729 112   17    40%이하   215% 이하
  A20    85㎡초과      36,535.0     442 149    15   40%이하   180% 이하
  A21 60~85㎡이하      11,669.6     205 102   15    40%이하   180% 이하
  A22 60㎡이하         23,021.7     627  66   15    40%이하   180% 이하
      합      계    1,317,616.1 23,883  -     -       -        -
 주1) 일부 구간의 층수규제는 남양주별내지구 지구단위계획 조서 <별표5>참조
 주2) 필지의 합병의 경우 세대수는 합산하도록 하고, 용적률은 면적비례로 합산하여 평균하 수치로 한다.
     (합병된 A∙B필지의 용적률 = (A필지면적 X A필지용적률 + B필지면적 X B필지용적률)/(A+B필지면적)
     필지의 분할의 경우 세대수는 면적비례로 배분하고 용적률은 동일하게 적용한다.
 주3) 평균규모는 세대수 산정을 위한 자료로 규제사항이 아님
 3) 근린생활시설용지 : 변경없음
 4) 주상복합용지 : 변경없음
나. 상업 업무용지 : 변경없음
다. 공공 및 기타시설용지 : 변경없음
 1) 주차장 : 변경없음
 2) 학교 : 변경없음
 3) 공급처리시설 : 변경없음
 4) 종교시설 : 변경없음
 5) 커뮤니티센터 : 변경없음
 6) 마을회관 : 변경없음
 7) 사회복지시설 : 변경없음
 8) 종합의료시설
 ■ 기정
 도면     위치     구분                       계획내용
 번호
                 권장 • 의료시설 중 병원
                    • 건축물 부속용도
             용도 허용 (“부속용도”라   함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의
                      기능에 필수적인 용도이어야 함)
 G2    의1,의2        • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                     ( “부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
              건폐율                        60% 이하
              용적률                       300% 이하
              최고층수                           -
                                     268
제18427호                         관          보             2015. 1. 12.(월요일)
                       • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을
                   배치 •후퇴하여      공지 등을 조성하도록 권장한다.
                         「의료법」에 의한 의료시설의 부속시설인 장례식장의 설치시 인
                        근 공동주택과 가능한 이격하여 배치하도록 권장한다.
                       • 건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                          나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                          간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                          공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                       • 담장
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의
                          담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
                          을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                  형태 및 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                   외관     고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리
                          로 설치할 것을 권장한다.
                       • 옥외광고물
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                          따른다.
                        - 단, 「의료법」에 의한 의료시설의 부속시설인 장례식장의 표기
                          광고물 설치시 공동주택에서의 시각적 차폐를 고려하여 설치할
                          것을 권장한다.
                       • 야간경관
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따
                          른다.
■ 변경
도면      위치        구분                      계획내용
번호
                    권장 • 의료시설 중 병원
                       • 건축물 부속용도
                 용도 허용 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의
                        기능에 필수적인 용도이어야 함)
                       • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                          ( “부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
                  건폐율                   60% 이하
                  용적률                  300% 이하
G2     의1, 의2,   최고층수                      -
        의3             • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을
                   배치 •후퇴하여   공지 등을 조성하도록 권장한다.
                         「의료법」에 의한 의료시설의 부속시설인 장례식장의 설치시 인
                        근 공동주택과 가능한 이격하여 배치하도록 권장한다.
                       • 건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                  형태 및    나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   외관   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                          간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                          공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                                    269
제18427호                   관         보           2015. 1. 12.(월요일)
                    • 담장
                     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의
                        담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
                        을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                        고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리
                        로 설치할 것을 권장한다.
                    • 옥외광고물
                     - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                       따른다.
                     - 단, 「의료법」에 의한 의료시설의 부속시설인 장례식장의 표기
                       광고물 설치시 공동주택에서의 시각적 차폐를 고려하여 설치할
                       것을 권장한다.
                    • 야간경관
                     - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따
                       른다.
■ 변경사유서
 도면번호         위치          변경내용              변경사유
  G2       의1, 의2, 의3 • 의3 추가       • 토지이용 비효율 개선을 위한 필지분할
9) 주유소 : 변경없음
10) 체육시설 : 변경없음
11) 도시지원시설
■ 벤처산업지구 : 기정
도면    위치      구분                     계획내용
번호
                  ① 지원1~지원5, 지원14
                  • 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
                  • ‘벤처기업육성에관한특별조치법’에 의한 벤처기업집적시설
                  • ‘소프트웨어산업진흥법’에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                  • ‘산업집적활성화및공장설립에관한법률’에 의한 도시형공장
                  • 교육연구시설 중 연구소, 교육원(연수원 및 기타 유사한 것)
                  • 농기계수리 용도의 시설(공장 중 준주거지역내 허용시설, 제2종
                     근린생활시설 중 수리점에 해당하는 것에 한함)
    지원1~지원6       • 부수용도로서 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외),
 I1 지원12~   용도 허용    판매시설(상점 및 유사용도에 한함), “부수용도”라 함은 건축연면
     지원14            적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                  • 문화 및 집회시설(관람장, 마권 장외 발매소 등 마권관련시설 제외),
                    창고시설(하역장, 물류터미널, 집배송 시설제외)
                  • 방송통신시설, 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이 회관
                  ② 지원6, 지원12~13
                  • 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
                  • ‘벤처기업육성에관한특별조치법’에 의한 벤처기업집적시설
                  • ‘소프트웨어산업진흥법’에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                  • ‘산업집적활성화및공장설립에관한법률’에 의한 도시형공장
                  • 교육연구시설 중 연구소, 교육원(연수원 및 기타 유사한 것)
                              270
제18427호                관         보           2015. 1. 12.(월요일)
                  • 부수용도로서 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외),
                    판매시설(상점 및 유사용도에 한함), “부수용도”라 함은 건축연면
                    적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                  • 문화 및 집회시설(관람장, 마권 장외 발매소 등 마권관련시설 제외),
                    창고시설(하역장, 물류터미널, 집배송 시설제외)
                  • 방송통신시설, 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이 회관
              불허 • 허용용도 이외의 시설
            건폐율                      70% 이하
            용적률                     300% 이하
           최고층수                         -
            배치 •   가로경관 및 보행환경 증진을 위하여 건축한계선을 지정한다.
                 • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 따른다.
                 • 건축물의 외관
                  - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
                    용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                  - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                    접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성
                    을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또
                    는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                 • 옥상구조물 차폐
           형태 및 - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
            외관      파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                    조성할 것을 권장한다.
                 • 옥외광고물
                  - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                    따른다.
                 • 야간경관
                  - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따
                    른다.
■ 벤처산업지구 : 변경
도면   위치     구분                     계획내용
번호
               ① 지원1~지원5, 지원14
               • 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
               • ‘벤처기업육성에관한특별조치법’에 의한 벤처기업집적시설
               • ‘소프트웨어산업진흥법’에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
    지원1~지원6    • ‘산업집적활성화및공장설립에관한법률’에 의한 도시형공장
     지원12~
 I1 지원14 용도 허용 • 교육연구시설 중 연구소, 교육원(연수원 및 기타 유사한 것)
               • 농기계수리 용도의 시설(공장 중 준주거지역내 허용시설, 제2종
                  근린생활시설 중 수리점에 해당하는 것에 한함)
               • 부수용도로서 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외),
                  판매시설(상점 및 유사용도에 한함), “부수용도”라 함은 건축연면
                  적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                           271
제18427호                  관         보          2015. 1. 12.(월요일)
                   • 문화 및 집회시설(관람장, 마권 장외 발매소 등 마권관련시설 제외),
                     창고시설(하역장, 물류터미널, 집배송 시설제외)
                   • 방송통신시설, 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이 회관
                   • 자동차 관련시설(폐차장, 차고 및 주기장 제외)
                   ② 지원6, 지원12~13
                   • 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
                   • ‘벤처기업육성에관한특별조치법’에 의한 벤처기업집적시설
                   • ‘소프트웨어산업진흥법’에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                   • ‘산업집적활성화및공장설립에관한법률’에 의한 도시형공장
                   • 교육연구시설 중 연구소, 교육원(연수원 및 기타 유사한 것)
                   • 부수용도로서 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외),
                    판매시설(상점 및 유사용도에 한함), “부수용도”라 함은 건축연면
                    적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                   • 문화 및 집회시설(관람장, 마권 장외 발매소 등 마권관련시설 제외),
                    창고시설(하역장, 물류터미널, 집배송 시설제외)
                   • 방송통신시설, 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이 회관
                   • 자동차 관련시설(폐차장, 차고 및 주기장 제외)
                불허 • 허용용도 이외의 시설
             건폐율                       70% 이하
             용적률                      300% 이하
            최고층수                          -
              배치 •   가로경관 및 보행환경 증진을 위하여 건축한계선을 지정한다.
                   • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 따른다.
                   • 건축물의 외관
                    - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
                      용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                    - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                       접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성
                       을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또
                       는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   • 옥상구조물 차폐
            형태 및 - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
              외관      파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                    - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                      조성할 것을 권장한다.
                   • 옥외광고물
                    - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                      따른다.
                   • 야간경관
                    - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따
                      른다.
■ 변경사유서
 도면번호       위치              변경내용              변경사유
          지원1~지원6     • 허용용도 중 자동차 관련시설 • 토지이용 효율성 향상 및
   I1     지원12~지원14     (폐차장, 차고 및 주기장 제외) 민원반영
                        추가
■ 벤처업무지구 : 변경없음
12) 철도역사부지 : 변경없음
                             272
제18427호                 관            보      2015. 1. 12.(월요일)
3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서 : 변경
가. 교통처리계획
   ■ 기정
   구분                               계획 내용
       • 대지내 차량출입
        - 차량의 출입구 위치는 지침도를 따르며, 그 중 한 변만 선택하여 설치할 수 있다.
        - 도로의 가각구간에는 출입구를 설치할 수 없다.
       • 주차장 및 주차대수의 설치기준
        - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대이상’과 ‘남양주시주차장
          조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
        - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정에
          의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적
  단독주택 - 에단독주택용지내
             따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
                     주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
       • 주차장의 형태 및 위치
        - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야
          한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
        - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와
          도로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
        - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부
          에 위치하는 것을 권장한다.
        - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
       • 대지내 차량출입
        - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구
          간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
        - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
       • 주차장 및 주차대수의 설치기준
 근린생활용지 - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및
          ‘남양주시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차
          대수 이상을 설치하여야 한다.
        - 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
       • 주차장의 형태 및 위치
        - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
       • 단지 내 차량출입
        - 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건
          설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
        - 가감속차로가 설치된 단지는 개별 단지개발계획을 바탕으로 시행자 또는 개발승인권
          자와 협의하여 가감속차로 및 진입부의 위치를 조정할 수 있다.
        - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
  공동주택    1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
          2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의
             시설이 설치된 곳
          3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단
             보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
        - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하
          는 경우에는 십자형 교차로 한다.
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  구분                              계획 내용
      • 대지내 차량동선
       - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
       - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
       - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금
         한다.
       - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도
         로를 설치할 것을 권장한다.
       - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치
         될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
      • 보행출입구
       - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭
         1.5m이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
      • 주차장의 설치
       - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향
         평가에 의해 산정된 주차대수 및 남양주시주차장조례에서 정한 주차대수 이상의 주
         차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 남양주시주차장조례에 따라
         부설주차장을 설치한다.
       - 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시
         또는 ‘장애인․노인․임산부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장의 경우
         ‘투수성 포장’으로 한다.
       - 위의 규정에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60
         ㎡이하의 단지는 지하주차장 60%이상, 지상주차장 40% 이하를 기준으로 한다. 또한,
         본 기준에서 부대복리시설은 예외로 한다.
       - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위
         하여 경보장치를 설치한다.
       - 투수성포장을 적극 권장한다.
      • 단지 내 자전거보관소
       - 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
         1) 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동
            시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하
            여 설치한다.
         2) 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 다음표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
                   구 분                   보관가능대수
                   주 동                  주동세대당 0.3대
                   상 가                     30대
                복지관 및 관리소                  15대
             어린이놀이터 및 운동시설                 10대
       - 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준에관한규
         칙’제16조의 규정에 따른다.
      • 단지내 차량출입
       - 차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당 승인권자
         (또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
       - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
주상복합용지 1)2) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
            하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의
            시설이 설치된 곳
         3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단
            보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
       - 차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5m이상을 확보할 수 있도록 한다.
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  구분                               계획 내용
          • 단지내 차량동선
           - 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
           - 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
           - 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
          • 주차장의 설치
           - 모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규정, 주차
             장관련법령, 남양주시주차장조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보대
             수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의
             주차시설을 설치하여야 한다.
                      구분             주차장 설치기준
                            교통영향평가에서 규정한 주차대수와 「주택건설
                   주거용도부분 기준등에관한규정」에 의한 주차대수 중 많은 것
                            이상을 설치
                  주거이외의 시설 남양주시주차장조례에 따라 부설주차장 설치
           - 주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설
             치하여야 한다.
             1) 주상복합용지 중 주거용도의 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하에
                설치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여
                야 한다.
             2) 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기
                위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
           - 주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.
       • 대지내 차량출입
         - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당
           승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
        - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
           1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
           2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의
              시설이 설치된 곳
           3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단
              보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
       •  대지내
 상업용지 - 보행로와    차량동선
 준주거용지 - 간선도로와의   교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
 업무용지 - 단지내 부대복리시설   교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                         중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금
           한다.
         - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도
           로를 설치할 것을 권장한다.
       • 보행출입구
         - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭
           1.5m이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
       • 주차장의 설치
         - 상업․업무용지내 부설주차장은 주차장법 및 남양주시주차장조례등 관련법규에 따라
           적합하게 설치하여야 한다.
       • 차량출입허용, 불허구간 및 주차출입구의 적용
         - 차량출입허용구간이 지정된 곳에 차량 출입구를 설치하여야하며, 그 외 지역은 차량
           출입구를 설치할 수 없다.
지원시설용지 - 차량출입구는 교차로에서 충분한 이격거리(20m이상)를 유지하여 차량출입의 안전성
           을 높이고, 횡단보도와도 충분한 이격거리를 유지한다.
         - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치에 대한 변경신
           청이 있는 경우 관련심의위원회 심의를 거쳐 변경할 수 있다.
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