제19881호(별권)                            관          보              2020. 11. 20.(금요일)
                                                                     250% 이하
  C20   30㎡초과 50㎡이하     4,501.0     145       54     10   60% 이하                 스튜디오주택
                                                                   (주거 175%이하)
                                                                     250% 이하
  C21   30㎡초과 50㎡이하     3,014.0      97       54     10   60% 이하                 스튜디오주택
                                                                   (주거 175%이하)
                                                                     250% 이하
  C22   30㎡초과 50㎡이하     3,735.0     121       54     10   60% 이하                 스튜디오주택
                                                                   (주거 175%이하)
                                                                     250% 이하
  C23   30㎡초과 50㎡이하     3,256.0     105       54     10   60% 이하                 스튜디오주택
                                                                   (주거 175%이하)
                                                                     250% 이하
  C24   30㎡초과 50㎡이하     3,716.0    120        54     10   60% 이하                 스튜디오주택
                                                                   (주거 175%이하)
                                                                     250% 이하
  C25   30㎡초과 50㎡이하     2,849.0     92        54     10   60% 이하                 스튜디오주택
                                                                   (주거 175%이하)
                                                                     180% 이하
 C26      50㎡이하         21,890.3   613        45     10   60% 이하                 소형공공주택
                                                                   (주거 126%이하)
주) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
< 별표 22-2 > 근린생활시설용지의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(기정)

        구분                                  근린생활시설용지
         도면표시           SR1 (일반형)            SR2 (수변형)           SR3 (mall형)
                                        ∙까페, 음식점, 소규모 전시 ․ ∙판매시설(음악, 디자인, 영상,
        권장용도                  -
                                         판매점 등＊             게임, 패션 관련 업종)＊
              ∙제1종근린생활시설                ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, ∙제2종근린생활시설(안마시술 ∙문화 및 집회시설(마권관련시
               단란주점, 옥외철탑이 설치된 골 소, 단란주점, 종교집회장, 제 설 제외)
                                        조업소, 옥외철탑이 설치된 골 ∙제1종 근린생활시설
               프연습장 및 다중생활시설 제
                                        프연습장 및 다중생활시설 제 ∙제2종 근린생활시설 (안마시
 건축물    허용용도 외)                         외)                  술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치
  용도          ∙「고등학교 이하 각급학교 설 ∙「고등학교 이하 각급학교 설
                                                            된 골프연습장 및 다중생활시설
              립·운영규정」에 의한 유치원            립·운영규정」에 의한 유치원 제외)
              ∙「영유아보육법」에 의한 보육시         ∙「영유아보육법」에    의한 보육
                                                            ∙판매시설
              설                         시설
              ∙허용용도 이외의 용도              ∙허용용도 이외의 용도
              ∙교육환경보호구역내 금지시설 ∙교육환경보호구역내 금지시설 ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도
              (당구장, 청소년실이 설치된 노                             ∙교육환경보호구역내 금지시설
              래방 제외)
    건폐율(%)       60% 이하         60% 이하         60% 이하               60% 이하
   기준용적률(%)     300% 이하         150% 이하       150% 이하              150% 이하
    최고층수            5층             3층            3층                    3층
               근생 27, 28,
                                                            근생 23~26, 29~31, 34, 36~41,
    해당블록      33, 35, 79, 90,    근생 78          근생 42
                                                                      88, 89
                91, 93, 94
주) 교육환경보호구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주) 수변형 근린생활시설용지의 권장용도는 지하층 중 수변공간에 면한 층에 한함
주) 몰형 근린생활시설용지의 권장용도는 미디어몰에 면한 층에 한함
< 별표 22-3 > 주상복합용지의 건축물 용도(기정)

        구 분                             주상복합용지
          도면표시          MA5 (스튜디오주택)                  MA1(일반형)
          권장용도                -             ∙까페, 음식점, 소규모 전시․판매점 등＊
                  ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 ∙아파트, 부대복리시설
                  중 원룸형 주택                  ∙제1종근린생활시설
 건축물              ∙제1종근린생활시설                ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥
  용도              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,   외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설
          허용용도
                  옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
                  제외)                       ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
                  ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)     ∙판매시설
                  ∙판매시설                     ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장

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