Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bvo_2/__7.html
Legislation: bvo_2

Title: § 7 Baukosten

Description:
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (BVO 2)
Teil II - Wirtschaftlichkeitsberechnung
Zweiter Abschnitt - Berechnung der Gesamtkosten
§ 7 Baukosten

Paragraph: 7

Full Text:
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (BVO 2)
Teil II - Wirtschaftlichkeitsberechnung
Zweiter Abschnitt - Berechnung der Gesamtkosten
§ 7 Baukosten

(1) Baukosten dürfen nur angesetzt werden, soweit sie tatsächlich
entstehen oder mit ihrem Entstehen sicher gerechnet werden kann und
soweit sie bei gewissenhafter Abwägung aller Umstände, bei
wirtschaftlicher Bauausführung und bei ordentlicher Geschäftsführung
gerechtfertigt sind. Kosten entstehen tatsächlich in der Höhe, in der
der Bauherr eine Vergütung für Bauleistungen zu entrichten hat; ein
Barzahlungsnachlaß (Skonto) braucht nicht abgesetzt zu werden, soweit
er handelsüblich ist. Die Vorschriften der §§ 9 und 10 bleiben
unberührt.

(2) Bei Wiederaufbau und bei Ausbau durch Umwandlung oder Umbau eines
Gebäudes gehört zu den Baukosten auch der Wert der verwendeten
Gebäudeteile. Der Wert der verwendeten Gebäudeteile ist mit dem
Betrage anzusetzen, der einem Unternehmer für die Bauleistungen im
Rahmen der Kosten des Gebäudes zu entrichten wäre, wenn an Stelle des
Wiederaufbaues oder des Ausbaues ein Neubau durchgeführt würde,
abzüglich der Kosten des Gebäudes, die für den Wiederaufbau oder den
Ausbau tatsächlich entstehen oder mit deren Entstehen sicher gerechnet
werden kann. Bei der Ermittlung der Kosten eines vergleichbaren
Neubaues dürfen verwendete Gebäudeteile, die für einen Neubau nicht
erforderlich gewesen wären, nicht berücksichtigt werden. Bei
Wiederaufbau ist der Restbetrag der auf dem Grundstück ruhenden
Hypothekengewinnabgabe von dem nach den Sätzen 2 und 3 ermittelten
Wert der verwendeten Gebäudeteile mit dem Betrage abzuziehen, der sich
vor Herabsetzung der Abgabeschulden nach § 104 des
Lastenausgleichsgesetzes für den Herabsetzungsstichtag ergibt. § 6
Abs. 2 Satz 2 ist auf den Wert der verwendeten Gebäudeteile
entsprechend anzuwenden.

(3) Bei Wiederherstellung, Ausbau eines Gebäudeteils und Erweiterung
darf der Wert der verwendeten Gebäudeteile nur nach dem Fünften
Abschnitt angesetzt werden.

Collections: bundestag_gesetze
BVO-2
Level: 4.0