Source: https://www.gesetze-im-internet.de/woflv/__3.html
Legislation: woflv

Title: § 3 Ermittlung der Grundfläche

Description:
Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (WoFlV)
§ 3 Ermittlung der Grundfläche

Paragraph: 3

Full Text:
Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (WoFlV)
§ 3 Ermittlung der Grundfläche

(1) Die Grundfläche ist nach den lichten Maßen zwischen den Bauteilen
zu ermitteln; dabei ist von der Vorderkante der Bekleidung der
Bauteile auszugehen. Bei fehlenden begrenzenden Bauteilen ist der
bauliche Abschluss zu Grunde zu legen.

(2) Bei der Ermittlung der Grundfläche sind namentlich einzubeziehen
die Grundflächen von

1.  Tür- und Fensterbekleidungen sowie Tür- und Fensterumrahmungen,

2.  Fuß-, Sockel- und Schrammleisten,

3.  fest eingebauten Gegenständen, wie z. B. Öfen, Heiz- und Klimageräten,
    Herden, Bade- oder Duschwannen,

4.  freiliegenden Installationen,

5.  Einbaumöbeln und

6.  nicht ortsgebundenen, versetzbaren Raumteilern.

(3) Bei der Ermittlung der Grundflächen bleiben außer Betracht die
Grundflächen von

1.  Schornsteinen, Vormauerungen, Bekleidungen, freistehenden Pfeilern und
    Säulen, wenn sie eine Höhe von mehr als 1,50 Meter aufweisen und ihre
    Grundfläche mehr als 0,1 Quadratmeter beträgt,

2.  Treppen mit über drei Steigungen und deren Treppenabsätze,

3.  Türnischen und

4.  Fenster- und offenen Wandnischen, die nicht bis zum Fußboden
    herunterreichen oder bis zum Fußboden herunterreichen und 0,13 Meter
    oder weniger tief sind.

(4) Die Grundfläche ist durch Ausmessung im fertig gestellten Wohnraum
oder auf Grund einer Bauzeichnung zu ermitteln. Wird die Grundfläche
auf Grund einer Bauzeichnung ermittelt, muss diese

1.  für ein Genehmigungs-, Anzeige-, Genehmigungsfreistellungs- oder
    ähnliches Verfahren nach dem Bauordnungsrecht der Länder gefertigt
    oder, wenn ein bauordnungsrechtliches Verfahren nicht erforderlich
    ist, für ein solches geeignet sein und

2.  die Ermittlung der lichten Maße zwischen den Bauteilen im Sinne des
    Absatzes 1 ermöglichen.

Ist die Grundfläche nach einer Bauzeichnung ermittelt worden und ist
abweichend von dieser Bauzeichnung gebaut worden, ist die Grundfläche
durch Ausmessung im fertig gestellten Wohnraum oder auf Grund einer
berichtigten Bauzeichnung neu zu ermitteln.

Collections: bundestag_gesetze
WoFlV
Level: 2.0