Source: https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__19.html
Legislation: baunvo

Title: § 19 Grundflächenzahl, zulässige Grundfläche

Description:
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO)
Zweiter Abschnitt - Maß der baulichen Nutzung
§ 19 Grundflächenzahl, zulässige Grundfläche

Paragraph: 19

Full Text:
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO)
Zweiter Abschnitt - Maß der baulichen Nutzung
§ 19 Grundflächenzahl, zulässige Grundfläche

(1) Die Grundflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Grundfläche je
Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des Absatzes 3 zulässig sind.

(2) Zulässige Grundfläche ist der nach Absatz 1 errechnete Anteil des
Baugrundstücks, der von baulichen Anlagen überdeckt werden darf.

(3) Für die Ermittlung der zulässigen Grundfläche ist die Fläche des
Baugrundstücks maßgebend, die im Bauland und hinter der im
Bebauungsplan festgesetzten Straßenbegrenzungslinie liegt. Ist eine
Straßenbegrenzungslinie nicht festgesetzt, so ist die Fläche des
Baugrundstücks maßgebend, die hinter der tatsächlichen Straßengrenze
liegt oder die im Bebauungsplan als maßgebend für die Ermittlung der
zulässigen Grundfläche festgesetzt ist.

(4) Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von

1.  Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten,

2.  Nebenanlagen im Sinne des § 14,

3.  baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das
    Baugrundstück lediglich unterbaut wird,

mitzurechnen. Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen
der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten
werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8;
weitere Überschreitungen in geringfügigem Ausmaß können zugelassen
werden. Im Bebauungsplan können von Satz 2 abweichende Bestimmungen
getroffen werden. Soweit der Bebauungsplan nichts anderes festsetzt,
kann im Einzelfall von der Einhaltung der sich aus Satz 2 ergebenden
Grenzen abgesehen werden

1.  bei Überschreitungen mit geringfügigen Auswirkungen auf die
    natürlichen Funktionen des Bodens oder

2.  wenn die Einhaltung der Grenzen zu einer wesentlichen Erschwerung der
    zweckentsprechenden Grundstücksnutzung führen würde.

(5) Soweit der Bebauungsplan nichts anderes festsetzt, darf die
zulässige Grundfläche in Gewerbe-, Industrie- und sonstigen
Sondergebieten durch die Grundflächen von Anlagen zur Erzeugung von
Strom und Wärme aus solarer Strahlungsenergie und Windenergie
überschritten werden.

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BauNVO
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