Source: https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__16.html
Legislation: baunvo

Title: § 16 Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung

Description:
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO)
Zweiter Abschnitt - Maß der baulichen Nutzung
§ 16 Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung

Paragraph: 16

Full Text:
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO)
Zweiter Abschnitt - Maß der baulichen Nutzung
§ 16 Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung

(1) Wird im Flächennutzungsplan das allgemeine Maß der baulichen
Nutzung dargestellt, genügt die Angabe der Geschossflächenzahl, der
Baumassenzahl oder der Höhe baulicher Anlagen.

(2) Im Bebauungsplan kann das Maß der baulichen Nutzung bestimmt
werden durch Festsetzung

1.  der Grundflächenzahl oder der Größe der Grundflächen der baulichen
    Anlagen,

2.  der Geschossflächenzahl oder der Größe der Geschossfläche, der
    Baumassenzahl oder der Baumasse,

3.  der Zahl der Vollgeschosse,

4.  der Höhe baulicher Anlagen.

(3) Bei Festsetzung des Maßes der baulichen Nutzung im Bebauungsplan
ist festzusetzen

1.  stets die Grundflächenzahl oder die Größe der Grundflächen der
    baulichen Anlagen,

2.  die Zahl der Vollgeschosse oder die Höhe baulicher Anlagen, wenn ohne
    ihre Festsetzung öffentliche Belange, insbesondere das Orts- und
    Landschaftsbild, beeinträchtigt werden können.

(4) Bei Festsetzung des Höchstmaßes für die Geschossflächenzahl oder
die Größe der Geschossfläche, für die Zahl der Vollgeschosse und die
Höhe baulicher Anlagen im Bebauungsplan kann zugleich ein Mindestmaß
festgesetzt werden. Die Zahl der Vollgeschosse und die Höhe baulicher
Anlagen können auch als zwingend festgesetzt werden.

(5) Im Bebauungsplan kann das Maß der baulichen Nutzung für Teile des
Baugebiets, für einzelne Grundstücke oder Grundstücksteile und für
Teile baulicher Anlagen unterschiedlich festgesetzt werden; die
Festsetzungen können oberhalb und unterhalb der Geländeoberfläche
getroffen werden.

(6) Im Bebauungsplan können nach Art und Umfang bestimmte Ausnahmen
von dem festgesetzten Maß der baulichen Nutzung vorgesehen werden.

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BauNVO
Level: 3.0