Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__266.html
Legislation: bewg

Title: Anlage 23 Bewirtschaftungskosten

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Dritter Teil - Schlussbestimmungen
Anlage 23 Bewirtschaftungskosten

Paragraph: 266

Full Text:
Bewertungsgesetz (BewG)
Dritter Teil - Schlussbestimmungen
Anlage 23 Bewirtschaftungskosten

(Fundstelle: BGBl. I 2022, 2317)

*    *   **I.**

    *   **Bewirtschaftungskosten für Wohnnutzung**

*    *   **1.**

    *   **Verwaltungskosten (Basiswerte)**

*    *[^bjnr010350934bjne027702123_01_BJNR010350934BJNE027702123]
   jährlich je Wohnung

    *   230 Euro

*    *   jährlich je Garage oder ähnlichen Einstellplatz

    *   30 Euro

*    *   **2.**

    *   **Instandhaltungskosten (Basiswerte)**

*    *   jährlich je Quadratmeter Wohnfläche

    *   9 Euro

*    *   jährlich je Garage oder ähnlichen Einstellplatz

    *   68 Euro

*    *   **3.**

    *   **Mietausfallwagnis**

*    *   jährlicher Rohertrag

    *   2 Prozent

*    *   **II.**

    *   **Bewirtschaftungskosten für Nichtwohnnutzung**

*    *   **1.**

    *   **Verwaltungskosten**

*    *   jährlicher Rohertrag

    *   3 Prozent

*    *   **2.**

    *   **Instandhaltungskosten**

*    *   jährlich je Quadratmeter Nutzfläche (alle Gebäudearten der Anlage 24,
        Teil II., mit Ausnahme der nachfolgend genannten Gebäudearten)

    *   100 Prozent der Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche gemäß
        Nummer I.2

*    *   jährlich je Quadratmeter Nutzfläche (Gebäudeart 13 der Anlage 24, Teil
        II.)

    *   50 Prozent der Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche gemäß
        Nummer I.2

*    *   jährlich je Quadratmeter Nutzfläche (Gebäudearten 15 bis 16 und 18 der
        Anlage 24, Teil II.)

    *   30 Prozent der Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche gemäß
        Nummer I.2

*    *   jährlich je Garage oder ähnlichem Einstellplatz

    *   100 Prozent der Instandhaltungskosten je Garage oder ähnlichem
        Einstellplatz gemäß Nummer I.2

*    *   **3.**

    *   **Mietausfallwagnis**

*    *   jährlicher Rohertrag

    *   4 Prozent

Die Anpassung der Basiswerte nach den Nummern I.1 und I.2 erfolgt
jährlich mit dem Prozentsatz, um den sich der vom Statistischen
Bundesamt festgestellte Verbraucherpreisindex für Deutschland für den
Monat Oktober 2001 gegenüber demjenigen für den Monat Oktober des
Jahres, das dem Bewertungsstichtag vorausgeht, erhöht oder verringert
hat. Die Werte für die Instandhaltungskosten pro Quadratmeter sind auf
eine Nachkommastelle und bei den Instandhaltungskosten pro Garage oder
ähnlichem Einstellplatz sowie bei Verwaltungskosten kaufmännisch auf
volle Euro zu runden.

    Für Wohnräume, die keine Wohnungen im Sinne des § 181 Absatz 9
    darstellen, sind als Verwaltungskosten 3 Prozent des hierauf
    entfallenden jährlichen Rohertrages anzusetzen.
[^bjnr010350934bjne027702123_01_BJNR010350934BJNE027702123]: 
(zu § 190 Absatz 1 Satz 3 und Absatz 2 und Anlage 23)

Collections: bundestag_gesetze
BewG
Level: 3.0