Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__7.html
Legislation: immowertv_2022

Title: § 7 Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse

Description:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 1 - Allgemeines
Abschnitt 3 - Allgemeine Grundsätze der Wertermittlung
§ 7 Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse

Paragraph: 7

Full Text:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 1 - Allgemeines
Abschnitt 3 - Allgemeine Grundsätze der Wertermittlung
§ 7 Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse

(1) Die Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse erfolgt

1.  im Vergleichswertverfahren bei Ermittlung des vorläufigen
    Verfahrenswerts insbesondere durch den Ansatz von Vergleichspreisen,
    Vergleichsfaktoren und Indexreihen,

2.  im Ertragswertverfahren bei Ermittlung des vorläufigen Verfahrenswerts
    insbesondere durch den Ansatz von marktüblich erzielbaren Erträgen und
    Liegenschaftszinssätzen und

3.  im Sachwertverfahren bei Ermittlung des marktangepassten vorläufigen
    Verfahrenswerts insbesondere durch den Ansatz von Sachwertfaktoren.

(2) Lassen sich die allgemeinen Wertverhältnisse bei Verwendung der
Daten nach Absatz 1 auch durch eine Anpassung nach § 9 Absatz 1 Satz 2
nicht ausreichend berücksichtigen, ist zur Ermittlung des
marktangepassten vorläufigen Verfahrenswerts eine Marktanpassung durch
marktübliche Zu- oder Abschläge erforderlich.

Collections: bundestag_gesetze
ImmoWertV-2022
Level: 4.0