Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bvo_2/__39a.html
Legislation: bvo_2

Title: § 39a Zusatzberechnung

Description:
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (BVO 2)
Teil II - Wirtschaftlichkeitsberechnung
Fünfter Abschnitt - Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
§ 39a Zusatzberechnung

Paragraph: 39a

Full Text:
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (BVO 2)
Teil II - Wirtschaftlichkeitsberechnung
Fünfter Abschnitt - Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
§ 39a Zusatzberechnung

(1) Ist bereits eine Wirtschaftlichkeitsberechnung aufgestellt worden
und haben sich nach diesem Zeitpunkt laufende Aufwendungen geändert,
so kann eine neue Wirtschaftlichkeitsberechnung in der Weise
aufgestellt werden, daß die bisherige Wirtschaftlichkeitsberechnung um
eine Zusatzberechnung ergänzt wird, in der die Erhöhung oder
Verringerung der einzelnen laufenden Aufwendungen ermittelt und der
Erhöhung oder Verringerung der Erträge gegenübergestellt wird. Eine
Zusatzberechnung kann auch aufgestellt werden, wenn die in § 18 Abs. 2
Satz 1 bezeichneten Darlehen oder Zuschüsse nicht mehr oder nur in
verminderter Höhe gewährt werden und der Vermieter den Wegfall oder
die Verminderung nicht zu vertreten hat.

(2) Hat der Vermieter den Änderungsbetrag zur Vergleichsmiete nach §
12 oder nach § 14 Abs. 6 der Neubaumietenverordnung 1970 zu ermitteln,
sind die einzelnen laufenden Aufwendungen nach den Verhältnissen zum
Zeitpunkt der Bewilligung der öffentlichen Mittel zusammenzustellen
und eine Zusatzberechnung nach Absatz 1 aufzustellen. Dabei bleiben
Änderungen der laufenden Aufwendungen, die sich nicht auf den Wohnraum
beziehen, dessen Vergleichsmiete zu ermitteln ist, unberücksichtigt.
Enthält das Gebäude neben dem öffentlich geförderten Wohnraum auch
anderen Wohnraum oder Geschäftsraum, sind die laufenden Aufwendungen
und die Zusatzberechnung entsprechend § 37 aufzustellen.

(3) Ist bereits eine Wirtschaftlichkeitsberechnung aufgestellt und
sind nach diesem Zeitpunkt bauliche Änderungen vorgenommen worden, so
kann eine neue Wirtschaftlichkeitsberechnung in der Weise aufgestellt
werden, daß die bisherige Wirtschaftlichkeitsberechnung um eine
Zusatzberechnung ergänzt wird. In der Zusatzberechnung sind die Kosten
der baulichen Änderungen anzusetzen, die zu ihrer Deckung dienenden
Finanzierungsmittel auszuweisen und die sich danach für die baulichen
Änderungen ergebenden Aufwendungen den Ertragserhöhungen
gegenüberzustellen.

(4) Hat der Vermieter den Erhöhungsbetrag zur Vergleichsmiete nach §
13 der Neubaumietenverordnung 1970 für sämtliche öffentlich
geförderten Wohnungen zu ermitteln, so ist eine Zusatzberechnung nach
Absatz 3 Satz 2 aufzustellen.

Collections: bundestag_gesetze
BVO-2
Level: 4.0