Source: https://www.gesetze-im-internet.de/belwertv/__3.html
Legislation: belwertv

Title: § 3 Grundsatz der Beleihungswertermittlung

Description:
Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken nach § 16 Abs. 1 und 2 des Pfandbriefgesetzes (BelWertV)
Teil 1 - Allgemeine Bestimmungen und Verfahrensgrundsätze
§ 3 Grundsatz der Beleihungswertermittlung

Paragraph: 3

Full Text:
Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken nach § 16 Abs. 1 und 2 des Pfandbriefgesetzes (BelWertV)
Teil 1 - Allgemeine Bestimmungen und Verfahrensgrundsätze
§ 3 Grundsatz der Beleihungswertermittlung

(1) Der Wert, der der Beleihung zugrunde gelegt wird (Beleihungswert),
ist der Wert der Immobilie, der erfahrungsgemäß unabhängig von
vorübergehenden, etwa konjunkturell bedingten Wertschwankungen am
maßgeblichen Grundstücksmarkt und unter Ausschaltung von spekulativen
Elementen während der gesamten Dauer der Beleihung bei einer
Veräußerung voraussichtlich erzielt werden kann.

(2) Zur Ermittlung des Beleihungswerts ist die zukünftige
Verkäuflichkeit der Immobilie unter Berücksichtigung der
langfristigen, nachhaltigen Merkmale des Objekts, der normalen
regionalen Marktgegebenheiten sowie der derzeitigen und möglichen
anderweitigen Nutzungen im Rahmen einer vorsichtigen Bewertung
zugrunde zu legen. Die Feststellung nachhaltiger Merkmale des Objekts
und deren Einflussgrößen auf die Bewertung bedarf dabei einer
langfristigen Betrachtung der Marktgegebenheiten. Der betrachtete
Zeitraum ist zu benennen und seine Angemessenheit nachvollziehbar
darzulegen.

Collections: bundestag_gesetze
BelWertV
Level: 3.0