Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__249.html
Legislation: bewg

Title: § 249 Grundstücksarten

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Siebenter Abschnitt - Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
C. - Grundvermögen
III. - Bebaute Grundstücke
§ 249 Grundstücksarten

Paragraph: 249

Full Text:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Siebenter Abschnitt - Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
C. - Grundvermögen
III. - Bebaute Grundstücke
§ 249 Grundstücksarten

(1) Bei der Bewertung bebauter Grundstücke sind die folgenden
Grundstücksarten zu unterscheiden:

1.  Einfamilienhäuser,

2.  Zweifamilienhäuser,

3.  Mietwohngrundstücke,

4.  Wohnungseigentum,

5.  Teileigentum,

6.  Geschäftsgrundstücke,

7.  gemischt genutzte Grundstücke und

8.  sonstige bebaute Grundstücke.

(2) Einfamilienhäuser sind Wohngrundstücke, die eine Wohnung enthalten
und kein Wohnungseigentum sind. Ein Grundstück gilt auch dann als
Einfamilienhaus, wenn es zu weniger als 50 Prozent der Wohn- und
Nutzfläche zu anderen als Wohnzwecken mitbenutzt und dadurch die
Eigenart als Einfamilienhaus nicht wesentlich beeinträchtigt wird.

(3) Zweifamilienhäuser sind Wohngrundstücke, die zwei Wohnungen
enthalten und kein Wohnungseigentum sind. Ein Grundstück gilt auch
dann als Zweifamilienhaus, wenn es zu weniger als 50 Prozent der Wohn-
und Nutzfläche zu anderen als Wohnzwecken mitbenutzt und dadurch die
Eigenart als Zweifamilienhaus nicht wesentlich beeinträchtigt wird.

(4) Mietwohngrundstücke sind Grundstücke, die zu mehr als 80 Prozent
der Wohn- und Nutzfläche Wohnzwecken dienen und nicht Ein- und
Zweifamilienhäuser oder Wohnungseigentum sind.

(5) Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in
Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen
Eigentum, zu dem es gehört.

(6) Teileigentum ist das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken
dienenden Räumen eines Gebäudes in Verbindung mit dem Miteigentum an
dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört.

(7) Geschäftsgrundstücke sind Grundstücke, die zu mehr als 80 Prozent
der Wohn- und Nutzfläche eigenen oder fremden betrieblichen oder
öffentlichen Zwecken dienen und nicht Teileigentum sind.

(8) Gemischt genutzte Grundstücke sind Grundstücke, die teils
Wohnzwecken, teils eigenen oder fremden betrieblichen oder
öffentlichen Zwecken dienen und nicht Ein- und Zweifamilienhäuser,
Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum, Teileigentum oder
Geschäftsgrundstücke sind.

(9) Sonstige bebaute Grundstücke sind solche Grundstücke, die nicht
unter die Absätze 2 bis 8 fallen.

(10) Eine Wohnung ist in der Regel die Zusammenfassung mehrerer Räume,
die in ihrer Gesamtheit so beschaffen sein müssen, dass die Führung
eines selbständigen Haushalts möglich ist. Die Zusammenfassung der
Räume muss eine von anderen Wohnungen oder Räumen, insbesondere
Wohnräumen, baulich getrennte, in sich abgeschlossene Wohneinheit
bilden und einen selbständigen Zugang haben. Daneben ist erforderlich,
dass die für die Führung eines selbständigen Haushalts notwendigen
Nebenräume (Küche, Bad oder Dusche, Toilette) vorhanden sind. Die
Wohnfläche soll mindestens 20 Quadratmeter betragen.

Collections: bundestag_gesetze
BewG
Level: 6.0