Source: https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__21.html
Legislation: woeigg

Title: § 21 Nutzungen und Kosten bei baulichen Veränderungen

Description:
Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (WoEigG)
Teil 1 - Wohnungseigentum
Abschnitt 4 - Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
§ 21 Nutzungen und Kosten bei baulichen Veränderungen

Paragraph: 21

Full Text:
Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (WoEigG)
Teil 1 - Wohnungseigentum
Abschnitt 4 - Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
§ 21 Nutzungen und Kosten bei baulichen Veränderungen

(1) Die Kosten einer baulichen Veränderung, die einem
Wohnungseigentümer gestattet oder die auf sein Verlangen nach § 20
Absatz 2 durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer durchgeführt
wurde, hat dieser Wohnungseigentümer zu tragen. Nur ihm gebühren die
Nutzungen.

(2) Vorbehaltlich des Absatzes 1 haben alle Wohnungseigentümer die
Kosten einer baulichen Veränderung nach dem Verhältnis ihrer Anteile
(§ 16 Absatz 1 Satz 2) zu tragen,

1.  die mit mehr als zwei Dritteln der abgegebenen Stimmen und der Hälfte
    aller Miteigentumsanteile beschlossen wurde, es sei denn, die bauliche
    Veränderung ist mit unverhältnismäßigen Kosten verbunden, oder

2.  deren Kosten sich innerhalb eines angemessenen Zeitraums amortisieren.

Für die Nutzungen gilt § 16 Absatz 1.

(3) Die Kosten anderer als der in den Absätzen 1 und 2 bezeichneten
baulichen Veränderungen haben die Wohnungseigentümer, die sie
beschlossen haben, nach dem Verhältnis ihrer Anteile (§ 16 Absatz 1
Satz 2) zu tragen. Ihnen gebühren die Nutzungen entsprechend § 16
Absatz 1.

(4) Ein Wohnungseigentümer, der nicht berechtigt ist, Nutzungen zu
ziehen, kann verlangen, dass ihm dies nach billigem Ermessen gegen
angemessenen Ausgleich gestattet wird. Für seine Beteiligung an den
Nutzungen und Kosten gilt Absatz 3 entsprechend.

(5) Die Wohnungseigentümer können eine abweichende Verteilung der
Kosten und Nutzungen beschließen. Durch einen solchen Beschluss dürfen
einem Wohnungseigentümer, der nach den vorstehenden Absätzen Kosten
nicht zu tragen hat, keine Kosten auferlegt werden.

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WoEigG
Level: 4.0