Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__3.html
Legislation: immowertv_2022

Title: § 3 Entwicklungszustand; sonstige Flächen

Description:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 1 - Allgemeines
Abschnitt 2 - Begriffsbestimmungen zu einzelnen Grundstücksmerkmalen
§ 3 Entwicklungszustand; sonstige Flächen

Paragraph: 3

Full Text:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 1 - Allgemeines
Abschnitt 2 - Begriffsbestimmungen zu einzelnen Grundstücksmerkmalen
§ 3 Entwicklungszustand; sonstige Flächen

(1) Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind Flächen, die, ohne
Bauerwartungsland, Rohbauland oder baureifes Land zu sein, land- oder
forstwirtschaftlich nutzbar sind.

(2) Bauerwartungsland sind Flächen, die nach ihren weiteren
Grundstücksmerkmalen eine bauliche Nutzung aufgrund konkreter
Tatsachen, insbesondere nach dem Stand der Bauleitplanung und nach der
sonstigen städtebaulichen Entwicklung des Gebiets, mit hinreichender
Sicherheit erwarten lassen.

(3) Rohbauland sind Flächen, die nach den §§ 30, 33 oder 34 des
Baugesetzbuchs für eine bauliche Nutzung bestimmt sind, deren
Erschließung aber noch nicht gesichert ist oder die nach Lage, Form
oder Größe für eine bauliche Nutzung unzureichend gestaltet sind.

(4) Baureifes Land sind Flächen, die nach öffentlich-rechtlichen
Vorschriften und nach den tatsächlichen Gegebenheiten baulich nutzbar
sind.

(5) Sonstige Flächen sind Flächen, die sich keinem der
Entwicklungszustände nach den Absätzen 1 bis 4 zuordnen lassen.

Collections: bundestag_gesetze
ImmoWertV-2022
Level: 4.0