Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__236.html
Legislation: bewg

Title: § 236 Bewertungsgrundsätze

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Siebenter Abschnitt - Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
B. - Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I. - Allgemeines
§ 236 Bewertungsgrundsätze

Paragraph: 236

Full Text:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Siebenter Abschnitt - Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
B. - Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I. - Allgemeines
§ 236 Bewertungsgrundsätze

(1) Der Bewertung eines Betriebs der Land- und Forstwirtschaft ist der
Ertragswert zugrunde zu legen.

(2) Bei der Ermittlung des Ertragswerts ist von der Ertragsfähigkeit
auszugehen. Ertragsfähigkeit ist der bei ordnungsmäßiger
Bewirtschaftung gemeinhin und nachhaltig erzielbare Reinertrag eines
pacht- und schuldenfreien Betriebs mit entlohnten fremden
Arbeitskräften (Reinertrag). Er ermittelt sich aus dem
Betriebseinkommen abzüglich des Lohnaufwands für die entlohnten
Arbeitskräfte und des angemessenen Anteils für die Arbeitsleistung des
Betriebsleiters sowie der nicht entlohnten Arbeitskräfte. Hierbei sind
alle Umstände zu berücksichtigen, die bei einer Selbstbewirtschaftung
des Betriebs den Wirtschaftserfolg beeinflussen.

(3) Der Reinertrag wird aus den Erhebungen nach § 2 des
Landwirtschaftsgesetzes oder aus Erhebungen der Finanzverwaltung für
jede gesetzliche Klassifizierung gesondert ermittelt. Bei der
Ermittlung des jeweiligen Reinertrags ist zur Berücksichtigung der
nachhaltigen Ertragsfähigkeit ein Durchschnitt aus den letzten zehn
vorliegenden Wirtschaftsjahren zu bilden, die vor dem
Hauptfeststellungszeitpunkt geendet haben.

(4) Der Ertragswert ist das 18,6fache der Summe der Reinerträge des
Betriebs.

Collections: bundestag_gesetze
BewG
Level: 6.0