Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bvo_2/__30.html
Legislation: bvo_2

Title: § 30 Änderung der Bewirtschaftungskosten

Description:
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (BVO 2)
Teil II - Wirtschaftlichkeitsberechnung
Vierter Abschnitt - Laufende Aufwendungen und Erträge
§ 30 Änderung der Bewirtschaftungskosten

Paragraph: 30

Full Text:
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (BVO 2)
Teil II - Wirtschaftlichkeitsberechnung
Vierter Abschnitt - Laufende Aufwendungen und Erträge
§ 30 Änderung der Bewirtschaftungskosten

(1) Haben sich die Verwaltungskosten oder die Instandhaltungskosten
geändert

1.  im öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbau nach der Bewilligung
    der öffentlichen Mittel gegenüber dem bei der Bewilligung auf Grund
    der Wirtschaftlichkeitsberechnung zugrunde gelegten Betrag,

2.  im steuerbegünstigten Wohnungsbau nach der Bezugsfertigkeit,

so sind in Wirtschaftlichkeitsberechnungen, die nach diesen
Zeitpunkten aufgestellt werden, die geänderten Kosten anzusetzen. Dies
gilt bei einer Erhöhung dieser Kosten nur, wenn sie auf Umständen
beruht, die der Bauherr nicht zu vertreten hat. Die Verwaltungskosten
dürfen bis zu der in § 26 zugelassenen Höhe, die Instandhaltungskosten
bis zu der in § 28 zugelassenen Höhe ohne Nachweis einer
Kostenerhöhung angesetzt werden, es sei denn, daß der Ansatz im
Einzelfall unter Berücksichtigung der jeweiligen Verhältnisse nicht
angemessen ist. Eine Überschreitung der für die Verwaltungskosten und
die Instandhaltungskosten zugelassenen Sätze ist nicht zulässig.

(2) Der Ansatz für die Abschreibung ist in
Wirtschaftlichkeitsberechnungen, die nach den in Absatz 1 bezeichneten
Zeitpunkten aufgestellt werden, zu ändern, wenn nach § 11 Abs. 1 bis 3
geänderte Gesamtkosten angesetzt werden; eine Änderung des für die
Abschreibung angesetzten Vomhundertsatzes ist unzulässig.

(3) Der Ansatz für das Mietausfallwagnis ist in
Wirtschaftlichkeitsberechnungen, die nach den in Absatz 1 bezeichneten
Zeitpunkten aufgestellt werden, zu ändern, wenn sich die Jahresmiete
ändert; eine Änderung des Vomhundertsatzes für das Mietausfallwagnis
ist zulässig, wenn sich die Voraussetzungen für seine Bemessung
nachhaltig geändert haben.

(4) Werden nach § 11 Abs. 4 bis 6 die Kosten von baulichen Änderungen
den Gesamtkosten hinzugerechnet, so dürfen die infolge der Änderungen
entstehenden Bewirtschaftungskosten den anderen Bewirtschaftungskosten
hinzugerechnet werden. Für die entstehenden Abschreibungen und
Instandhaltungskosten gelten die §§ 25 und 28 Abs. 2 bis 6
entsprechend.

Collections: bundestag_gesetze
BVO-2
Level: 4.0