Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bvo_2/__5.html
Legislation: bvo_2

Title: § 5 Gliederung der Gesamtkosten

Description:
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (BVO 2)
Teil II - Wirtschaftlichkeitsberechnung
Zweiter Abschnitt - Berechnung der Gesamtkosten
§ 5 Gliederung der Gesamtkosten

Paragraph: 5

Full Text:
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (BVO 2)
Teil II - Wirtschaftlichkeitsberechnung
Zweiter Abschnitt - Berechnung der Gesamtkosten
§ 5 Gliederung der Gesamtkosten

(1) Gesamtkosten sind die Kosten des Baugrundstücks und die Baukosten.

(2) Kosten des Baugrundstücks sind der Wert des Baugrundstücks, die
Erwerbskosten und die Erschließungskosten. Kosten, die im Zusammenhang
mit einer das Baugrundstück betreffenden freiwilligen oder gesetzlich
geregelten Umlegung, Zusammenlegung oder Grenzregelung (Bodenordnung)
entstehen, gehören zu den Erwerbskosten, außer den Kosten der dem
Bauherrn dabei obliegenden Verwaltungsleistungen. Bei einem
Erbbaugrundstück sind Kosten des Baugrundstücks nur die dem
Erbbauberechtigten entstehenden Erwerbs- und Erschließungskosten; zu
den Erwerbskosten des Erbbaurechts gehört auch ein Entgelt, das der
Erbbauberechtigte einmalig für die Bestellung oder Übertragung des
Erbbaurechts zu entrichten hat, soweit es angemessen ist.

(3) Baukosten sind die Kosten der Gebäude, die Kosten der
Außenanlagen, die Baunebenkosten, die Kosten besonderer
Betriebseinrichtungen sowie die Kosten des Gerätes und sonstiger
Wirtschaftsausstattungen. Wird der Wert verwendeter Gebäudeteile
angesetzt, so ist er unter den Baukosten gesondert auszuweisen.

(4) Baunebenkosten sind

1.  die Kosten der Architekten- und Ingenieurleistungen,

2.  die Kosten der dem Bauherrn obliegenden Verwaltungsleistungen bei
    Vorbereitung und Durchführung des Bauvorhabens,

3.  die Kosten der Behördenleistungen bei Vorbereitung und Durchführung
    des Bauvorhabens, soweit sie nicht Erwerbskosten sind,

4.  die Kosten der Beschaffung der Finanzierungsmittel, die Kosten der
    Zwischenfinanzierung und, soweit sie auf die Bauzeit fallen, die
    Kapitalkosten und die Steuerbelastungen des Baugrundstücks,

5.  die Kosten der Beschaffung von Darlehen und Zuschüssen zur Deckung von
    laufenden Aufwendungen, Fremdkapitalkosten, Annuitäten und
    Bewirtschaftungskosten,

6.  sonstige Nebenkosten bei Vorbereitung und Durchführung des
    Bauvorhabens.

(5) Der Ermittlung der Gesamtkosten ist die dieser Verordnung
beigefügte Anlage 1 "Aufstellung der Gesamtkosten" zugrunde zu legen.

Collections: bundestag_gesetze
BVO-2
Level: 4.0