Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__6.html
Legislation: immowertv_2022

Title: § 6 Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts

Description:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 1 - Allgemeines
Abschnitt 3 - Allgemeine Grundsätze der Wertermittlung
§ 6 Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts

Paragraph: 6

Full Text:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 1 - Allgemeines
Abschnitt 3 - Allgemeine Grundsätze der Wertermittlung
§ 6 Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts

(1) Grundsätzlich sind zur Wertermittlung das Vergleichswertverfahren,
das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder mehrere dieser
Verfahren heranzuziehen. Die Verfahren sind nach der Art des
Wertermittlungsobjekts unter Berücksichtigung der im gewöhnlichen
Geschäftsverkehr bestehenden Gepflogenheiten und der sonstigen
Umstände des Einzelfalls, insbesondere der Eignung der zur Verfügung
stehenden Daten, zu wählen; die Wahl ist zu begründen.

(2) In den in Absatz 1 Satz 1 genannten Wertermittlungsverfahren sind
regelmäßig in folgender Reihenfolge zu berücksichtigen:

1.  die allgemeinen Wertverhältnisse;

2.  die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale.

(3) Die in Absatz 1 Satz 1 genannten Wertermittlungsverfahren gliedern
sich in folgende Verfahrensschritte:

1.  Ermittlung des vorläufigen Verfahrenswerts;

2.  Ermittlung des marktangepassten vorläufigen Verfahrenswerts;

3.  Ermittlung des Verfahrenswerts.

Bei der Ermittlung des vorläufigen Verfahrenswerts und des
marktangepassten vorläufigen Verfahrenswerts sind § 7 und § 8 Absatz 2
zu beachten; bei der Ermittlung des Verfahrenswerts ist § 8 Absatz 3
zu beachten.

(4) Der Verkehrswert ist aus dem Verfahrenswert des oder der
angewendeten Wertermittlungsverfahren unter Würdigung seiner oder
ihrer Aussagefähigkeit zu ermitteln.

Collections: bundestag_gesetze
ImmoWertV-2022
Level: 4.0