Source: https://www.gesetze-im-internet.de/nmv_1970/__14.html
Legislation: nmv_1970

Title: § 14 Vergleichsmiete nach Ausbau von Zubehörräumen und Wohnungsvergrößerung

Description:
Verordnung über die Ermittlung der zulässigen Miete für preisgebundene Wohnungen (NMV 1970)
Teil II - Zulässige Miete für öffentlich geförderte Wohnungen
2. Abschnitt - Ermittlung der Vergleichsmiete
§ 14 Vergleichsmiete nach Ausbau von Zubehörräumen und Wohnungsvergrößerung

Paragraph: 14

Full Text:
Verordnung über die Ermittlung der zulässigen Miete für preisgebundene Wohnungen (NMV 1970)
Teil II - Zulässige Miete für öffentlich geförderte Wohnungen
2. Abschnitt - Ermittlung der Vergleichsmiete
§ 14 Vergleichsmiete nach Ausbau von Zubehörräumen und Wohnungsvergrößerung

(1) Sind Zubehörräume öffentlich geförderter Wohnungen, für die die
Vergleichsmiete die zulässige Miete ist, ohne Genehmigung der
Bewilligungsstelle zu einer Wohnung ausgebaut worden, so bestimmt sich
für diese Wohnung die Vergleichsmiete erstmalig nach den Einzelmieten
vergleichbarer Wohnungen. Ist eine vergleichbare Wohnung vom Vermieter
nicht festzustellen, so gelten die Vorschriften des § 11 Abs. 2
entsprechend; maßgebend sind die Verhältnisse im Zeitpunkt der
Bezugsfertigkeit der Wohnung.

(2) Sind Zubehörräume öffentlich geförderter Wohnungen, für die die
Vergleichsmiete die zulässige Miete ist, mit Genehmigung der
Bewilligungsstelle zu einer Wohnung ausgebaut worden oder wird der
Ausbau nachträglich genehmigt, so gilt die neugeschaffene Wohnung von
der Bezugsfertigkeit an nicht als öffentlich geförderter
preisgebundener Wohnraum.

(3) Für die Wohnungen, deren Zubehörräume ausgebaut und nicht durch
anderen Zubehörraum ersetzt worden sind, ist die bisher zulässige
Vergleichsmiete um einen angemessenen Betrag zu senken.

(4) Die Absätze 1 bis 3 gelten entsprechend, wenn die Zubehörräume zu
einzelnen Wohnräumen ausgebaut worden sind, die selbständig vermietet
werden.

(5) Die Vergleichsmiete einer Wohnung, die durch Ausbau oder
Erweiterung um weitere Wohnräume vergrößert worden ist, erhöht sich in
dem Verhältnis, in dem die bisherige Wohnfläche vergrößert worden ist.

(6) Für Änderungen der nach Absatz 1, 3 oder 5 ermittelten
Vergleichsmiete gelten die Vorschriften der §§ 12 und 13.

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NMV-1970
Level: 4.0