Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg_90dv/__2.html
Legislation: bewg_90dv

Title: § 2

Description:
Verordnung zur Durchführung des § 90 des Bewertungsgesetzes (BewG§90DV)
§ 2

Paragraph: 2

Full Text:
Verordnung zur Durchführung des § 90 des Bewertungsgesetzes (BewG§90DV)
§ 2

(1) Die Wertzahl zur Angleichung des Ausgangswerts (§ 83 des Gesetzes)
an den gemeinen Wert wird in einem Hundertsatz ausgedrückt. Sie ergibt
sich aus der nachstehenden Übersicht:

*    *   Grundstücksart und Grundstücksgruppe

    *   Wertzahl in v.H.

*    *   A.

    *   Geschäftsgrundstücke

    *

*    *
    *   1.

    *   Fabriken und Werkstätten des Handwerks mit einem Ausgangswert bis zu
        500\.000 DM

    *

*    *
    *
    *
    *   Altbauten

    *   70

*    *
    *
    *
    *   Neubauten

    *   75

*    *
    *
    *
    *   Nachkriegsbauten

    *   80

*    *
    *
    *   mit einem Ausgangswert über 500.000 DM bis zu 1.000.000 DM

    *

*    *
    *
    *
    *   Altbauten

    *   70

*    *
    *
    *
    *   Neubauten

    *   75

*    *
    *
    *
    *   Nachkriegsbauten

    *   75

*    *
    *
    *   mit einem Ausgangswert über 1.000.000 DM

    *   70

*    *
    *   2.

    *   Lagerhäuser

    *   80

*    *
    *   3.

    *   Warenhäuser

    *

*    *
    *
    *
    *   Altbauten

    *   75

*    *
    *
    *
    *   Neubauten

    *   80

*    *
    *
    *
    *   Nachkriegsbauten

    *   85

*    *
    *   4.

    *   Hotels und Kinderheime

    *

*    *
    *
    *   Betriebe, die mindestens 3 Monate im Jahr geschlossen sind

    *   65

*    *
    *
    *   übrige Betriebe

    *   70

*    *
    *   5.

    *   Grundstücke, die unmittelbar und nicht nur vorübergehend der
        Gewinnung, Lieferung und Verteilung von Wasser zur öffentlichen
        Versorgung dienen

    *   60

*    *
    *   6.

    *   Grundstücke, die unmittelbar dem öffentlichen Verkehr mit
        Luftfahrzeugen, Schienenbahnen, Oberleitungsomnibussen und
        Kraftomnibussen dienen

    *   50

*    *
    *   7.

    *   Grundstücke, die unmittelbar dem Betrieb, der Erhaltung und der
        Verwaltung eines öffentlichen Hafens dienen

    *   50

*    *
    *   8.

    *   Geld- und Kreditinstitute

    *

*    *
    *
    *
    *   Altbauten

    *   60

*    *
    *
    *
    *   Neubauten

    *   65

*    *
    *
    *
    *   Nachkriegsbauten

    *   75

*    *
    *   9.

    *   Lichtspielhäuser und Theater

    *

*    *
    *
    *
    *   in Gemeinden bis 10.000 Einwohner

    *   60

*    *
    *
    *
    *   in Gemeinden über 10.000 bis 100.000 Einwohner

    *   65

*    *
    *
    *
    *   in Gemeinden über 100.000 Einwohner

    *   60

*    *
    *   10.

    *   übrige Geschäftsgrundstücke

    *

*    *
    *
    *
    *   Altbauten

    *   70

*    *
    *
    *
    *   Neubauten

    *   75

*    *
    *
    *
    *   Nachkriegsbauten

    *   80

*    *   B.

    *   Mietwohngrundstücke und gemischtgenutzte Grundstücke

    *

*    *
    *
    *
    *   Altbauten

    *   70

*    *
    *
    *
    *   Neubauten

    *   75

*    *
    *
    *
    *   Nachkriegsbauten

    *   80

*    *   C.

    *   Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser

    *

*    *
    *
    *
    *   Altbauten

    *   60

*    *
    *
    *
    *   Neubauten

    *   65

*    *
    *
    *
    *   Nachkriegsbauten

    *   75

*    *   D.

    *   Sonstige bebaute Grundstücke

    *

*    *
    *
    *
    *   Altbauten

    *   60

*    *
    *
    *
    *   Neubauten

    *   70

*    *
    *
    *
    *   Nachkriegsbauten

    *   75

(2) Als Hotels gelten auch Fremdenheime und andere Grundstücke, die
dem Beherbergungsgewerbe dienen.

(3) Bei Lichtspielhäusern und Theatern ist die Einwohnerzahl der
Belegenheitsgemeinde im Hauptfeststellungszeitpunkt maßgebend; § 80
Abs. 1 Satz 3 und 4 des Gesetzes ist entsprechend anzuwenden.

(4) Es sind anzuwenden die Wertzahlen für

1.  Altbauten, wenn die Gebäude bis zum 31. März 1924 bezugsfertig
    geworden sind,

2.  Neubauten, wenn die Gebäude in der Zeit vom 1. April 1924 bis zum 20.
    Juni 1948 bezugsfertig geworden sind,

3.  Nachkriegsbauten, wenn die Gebäude nach dem 20. Juni 1948 bezugsfertig
    geworden sind.

Bei Grundstücken mit Gebäuden oder Gebäudeteilen verschiedener
Baujahrgruppen, für die die Wertminderung wegen Alters (§ 86 des
Gesetzes) getrennt berechnet worden ist, ist für das ganze Grundstück
eine durchschnittliche Wertzahl zu bilden. Dabei ist von dem
Verhältnis der auf die verschiedenen Baujahrgruppen entfallenden
Gebäudewerte oder Teile des Gebäudewerts auszugehen. Die errechnete
Zahl ist auf die durch die Zahl 5 teilbare Zahl abzurunden, die ihr am
nächsten kommt.

(5) Gehören Teile eines Geschäftsgrundstücks zu verschiedenen
Grundstücksgruppen, so ist für das ganze Grundstück eine
durchschnittliche Wertzahl zu bilden. Dabei ist von dem Verhältnis der
auf die verschiedenen Grundstücksgruppen entfallenden Gebäudewerte
oder Teile des Gebäudewerts auszugehen. Die errechnete Zahl ist auf
die durch die Zahl 5 teilbare Zahl abzurunden, die ihr am nächsten
kommt. Dies gilt nicht für Teile eines Fabrikgrundstücks.

Collections: bundestag_gesetze
BewG§90DV
Level: 2.0