Source: https://www.gesetze-im-internet.de/woimmodarlrv/__3.html
Legislation: woimmodarlrv

Title: § 3 Weitere Begriffsbestimmungen und Wertfestlegung bei einschränkenden Maßnahmen

Description:
Verordnung zur Durchführung von Maßnahmen zur Begrenzung makroprudenzieller Risiken im Bereich der Darlehensvergabe zum Bau oder zum Erwerb von Wohnimmobilien (WoImmoDarlRV)
§ 3 Weitere Begriffsbestimmungen und Wertfestlegung bei einschränkenden Maßnahmen

Paragraph: 3

Full Text:
Verordnung zur Durchführung von Maßnahmen zur Begrenzung makroprudenzieller Risiken im Bereich der Darlehensvergabe zum Bau oder zum Erwerb von Wohnimmobilien (WoImmoDarlRV)
§ 3 Weitere Begriffsbestimmungen und Wertfestlegung bei einschränkenden Maßnahmen

(1) Für die Festlegung der Darlehensvolumen-Immobilienwert-Relation
und der Amortisationsanforderung nach § 48u Absatz 2 des
Kreditwesengesetzes ist

1.  gesamtes Fremdkapitalvolumen einer Immobilienfinanzierung die Summe
    aller Darlehen, die der Finanzierung des Baus oder des Erwerbs der
    betreffenden Wohnimmobilien dienen;

2.  Marktwert der Wohnimmobilie der aktuelle Wert einer Wohnimmobilie;

3.  endfälliges Darlehen das Darlehen, auf das der Darlehensnehmer während
    der Laufzeit nur Zinszahlungen leistet und das er am Ende der Laufzeit
    durch vollständige Tilgung zurückführt.

(2) Der Marktwert einer Wohnimmobilie nach Absatz 1 Nummer 2 wird
ermittelt nach

1.  dem durch Schätzung gewonnenen Wert, zu dem die Wohnimmobilie am Tag
    der Bewertung nach angemessener Vermarktung im Rahmen eines zu
    marktüblichen Konditionen getätigten Geschäfts, das die Parteien in
    Kenntnis der Sachlage umsichtig und ohne Zwang abschließen, von einem
    veräußerungswilligen Verkäufer auf einen kaufwilligen Käufer übergehen
    dürfte;

2.  einem Wohnimmobilientransaktionswert in der notariellen Urkunde zum
    Bau oder Erwerb der Wohnimmobilie oder

3.  dem mittels anerkannter Bewertungsverfahren durch einen unabhängigen
    externen oder internen Sachverständigen festgelegten Marktwert.

Können mehrere Werte ermittelt werden, so ist im Regelfall der
niedrigste ermittelte Wert anzusetzen. Kann nur einer der drei Werte
ermittelt werden, so ist dieser Wert anzusetzen.

(3) Der Beleihungswert nach § 48u Absatz 3 des Kreditwesengesetzes ist
der aktuelle Wert der Wohnimmobilie, der nach den Anforderungen des §
22 der Solvabilitätsverordnung ermittelt wird.

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WoImmoDarlRV
Level: 2.0