Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__256.html
Legislation: bewg

Title: § 256 Liegenschaftszinssätze

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Siebenter Abschnitt - Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
C. - Grundvermögen
III. - Bebaute Grundstücke
§ 256 Liegenschaftszinssätze

Paragraph: 256

Full Text:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Siebenter Abschnitt - Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
C. - Grundvermögen
III. - Bebaute Grundstücke
§ 256 Liegenschaftszinssätze

(1) Liegenschaftszinssätze sind die Zinssätze, mit denen der Wert von
Grundstücken abhängig von der Grundstücksart durchschnittlich und
marktüblich verzinst wird. Bei der Bewertung bebauter Grundstücke
gelten die folgenden Zinssätze:

1.  2,5 Prozent für Ein- und Zweifamilienhäuser,

2.  3,0 Prozent für Wohnungseigentum,

3.  4,0 Prozent für Mietwohngrundstücke mit bis zu sechs Wohnungen,

4.  4,5 Prozent für Mietwohngrundstücke mit mehr als sechs Wohnungen.

(2) Bei der Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern im Sinne des §
249 Absatz 2 und 3 verringert sich der Zinssatz nach Absatz 1 Satz 2
Nummer 1 um jeweils 0,1 Prozentpunkte für jede vollen 100 Euro, die
der Bodenrichtwert oder der Bodenwert nach § 247 Absatz 3 je
Quadratmeter den Betrag von 500 Euro je Quadratmeter übersteigt. Ab
einem Bodenrichtwert oder Bodenwert nach § 247 Absatz 3 je
Quadratmeter in Höhe von 1 500 Euro je Quadratmeter beträgt der
Zinssatz für Ein- und Zweifamilienhäuser einheitlich 1,5 Prozent.

(3) Bei der Bewertung von Wohnungseigentum im Sinne des § 249 Absatz 5
verringert sich der Zinssatz nach Absatz 1 Satz 2 Nummer 2 um jeweils
0,1 Prozentpunkte für jede vollen 100 Euro, die der Bodenrichtwert
oder der Bodenwert nach § 247 Absatz 3 je Quadratmeter den Betrag von
2 000 Euro je Quadratmeter übersteigt. Ab einem Bodenrichtwert oder
Bodenwert nach § 247 Absatz 3 je Quadratmeter in Höhe von 3 000 Euro
je Quadratmeter beträgt der Zinssatz für Wohnungseigentum einheitlich
2 Prozent.

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BewG
Level: 6.0