Source: https://www.gesetze-im-internet.de/reitg/__13.html
Legislation: reitg

Title: § 13 Ausschüttung an die Anleger

Description:
Gesetz über deutsche Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REITG)
Abschnitt 2 - Qualifikation als REIT-Aktiengesellschaft
§ 13 Ausschüttung an die Anleger

Paragraph: 13

Full Text:
Gesetz über deutsche Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REITG)
Abschnitt 2 - Qualifikation als REIT-Aktiengesellschaft
§ 13 Ausschüttung an die Anleger

(1) Die REIT-Aktiengesellschaft ist verpflichtet, bis zum Ende des
folgenden Geschäftsjahres mindestens 90 Prozent ihres
handelsrechtlichen Jahresüberschusses im Sinne des § 275 des
Handelsgesetzbuchs, gemindert um die Dotierung der Rücklage nach
Absatz 3 Satz 1 sowie einen Verlustvortrag des Vorjahres und erhöht um
die Auflösung der Rücklage gemäß Absatz 3 Satz 2, an die Aktionäre als
Dividende auszuschütten. § 150 des Aktiengesetzes findet keine
Anwendung.

(2) Bei der Ermittlung des Jahresüberschusses sind planmäßige
Abschreibungen nur in gleich bleibenden Jahresraten zulässig.

(3) Gewinne einer REIT-Aktiengesellschaft aus der Veräußerung
unbeweglichen Vermögens können im handelsrechtlichen Jahresabschluss
bis zur Hälfte in eine Rücklage eingestellt werden. Die Rücklage ist
bis zum Ablauf des zweiten auf das Jahr der Einstellung folgenden
Geschäftsjahres aufzulösen und erhöht den ausschüttungsfähigen Betrag
nach Absatz 1, soweit die Rücklage nicht von den Anschaffungs- oder
Herstellungskosten von im ersten oder zweiten auf das Jahr der
Einstellung folgenden Geschäftsjahres angeschafften oder hergestellten
unbeweglichen Vermögens abgezogen worden ist. Gehörte das veräußerte
unbewegliche Vermögen bereits zum Beginn der Steuerbefreiung zum
Betriebsvermögen der REIT-Aktiengesellschaft, ist der
Veräußerungsgewinn als Summe aus dem Veräußerungsgewinn I und dem
Veräußerungsgewinn II zu ermitteln. Veräußerungsgewinn I ist die
Differenz zwischen dem Buchwert in der Handelsbilanz und dem im Rahmen
von steuerlichen Gewinnermittlungen vor dem Beginn der Steuerbefreiung
für den Grund und Boden oder das Gebäude angesetzten Wert. Der
restliche Veräußerungsgewinn bildet den Veräußerungsgewinn II. Für die
Rücklage nach Satz 1 darf nur der Veräußerungsgewinn II verwendet
werden.

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REITG
Level: 3.0