重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0242民初456号
原告:重庆银行股份有限公司酉阳支行，住所地：重庆市酉阳县钟多镇城北新区17号。
统一社会信用代码：91500242580151074P。
负责人：蒋鹏鹏，该行负责人。
委托诉讼代理人：段碧荣，女，1976年12月8日生，苗族，该行职工。
被告：田辉，男，1963年12月8日生，土家族，住酉阳县。
被告：冉翠平，女，1968年8月15日生，土家族，住酉阳县。（与被告田辉系夫妻关系）
被告：张润梅，女，1966年2月22日生，苗族，住酉阳县。
被告：周兴富，男，1959年6月18日生，苗族，住址同上。
原告重庆银行股份有限公司酉阳支行（以下简称酉阳支行）诉被告田辉、冉翠平、张润梅、周兴富金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。酉阳支行的委托诉讼代理人段碧蓉到庭参加了诉讼，被告田辉、冉翠平、张润梅、周兴富经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
酉阳支行向本院提出诉讼请求：1.被告田辉、冉翠平归还原告借款本金152619.08元，以及按照合同约定截止借款还清之日止所欠利息、罚息及复利，利随本清；2.原告对被告田辉、冉翠平所有的位于酉阳县xx镇xx路X号x单元xxx室（房地产权证号：315房地证xx字第00X**号）享有抵押权和优先受偿权；3.被告冉翠平、张润梅、周兴富对田辉的全部债务承担连带保证责任；4.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年5月5日，原告与被告田辉签订了编号为（2014）年（重银酉阳支贷）字第xx号《重庆银行个人消费贷款合同》，约定被告田辉向原告贷款24万元，贷款期限为2014年5月5日至2020年5月4日，贷款执行利率为11.135%，同日，原告与田辉签订了编号为（2014）年（重银酉阳支抵）字第0134号《重庆银行抵押合同》，被告田辉、冉翠平以其享有合法、完整的所有权和处分权房屋为上述债务提供抵押担保，并于2014年5月13日办理了抵押登记。2014年5月4日，冉翠平向原告签订了《共同还款承诺书》，承诺与田辉共同履行还款义务，同日，张润梅、周兴富向原告签订了《共同还款承诺书》，次日，原告与张润梅签订了编号为（2014）年（重银酉阳支保）字第0135号《重庆银行保证合同》，同意为田辉债务承担担保责任。上述合同签订后，原告于2014年5月22日，向田辉发放贷款24万元。合同履行期间，被告未按合同约定归还贷款本息，多次催收未果，原告于2017年9月27日，向上述被告宣布贷款提前到期。
被告田辉、冉翠平、张润梅、周兴富未提交答辩意见，也未提交证据。
本院经审理认定如下事实：2014年5月5日，酉阳支行（甲方）与田辉（乙方）签订了编号为（2014）年（重银酉阳支贷）字第xx号《重庆银行个人消费贷款合同》，贷款金额240000元，贷款期限为2014年5月5日至2020年5月4日，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，采用等额本息还款法，第八条约定乙方未按合同约定履行还本付息义务的构成违约事件，第九条约定若乙方违约，甲方有权宣布所有已贷出的款项立即到期并要求乙方偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。第二十七条第一款约定本合同项下贷款利率按照乙方提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮70%执行；第二款复利和罚息中约定，若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%。同日，田辉与酉阳支行签订了编号为（2014）年（重银酉阳支抵）字第0134号《重庆银行抵押合同》，田辉将其所有的位于酉阳县xx镇xx路X号x单元xxx室（原45号）（房地产权证号：315房地证xx字第X**号）作为抵押，为其240000元贷款提供担保，并办理了房屋抵押登记。同时，张润梅与酉阳支行签订了《保证合同》，张润梅愿作为田辉的保证人向酉阳支行提供担保，保证期间为合同生效日至主合同履行期限届满日另加两年，张润梅对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。2014年5月4日，田辉、冉翠平签订《承诺书》、《财产共有人承诺书》、《同意抵押承诺书》，同意将房屋抵押作为贷款担保，同时，冉翠平、张润梅、周兴富签订了《共同还款承诺书》，承诺为田辉贷款承担连带担保责任。
上述合同签订后，2014年5月22日，酉阳支行向田辉发放贷款240000元，执行贷款利率为11.135%。田辉归还部分本金后，尚欠贷款本金152619.08元，因田辉未按合同约定履行还本付息义务，2017年9月27日，酉阳支行向田辉发出《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》，宣布提前终止贷款合同，并提前收回全部贷款，田辉收到该通知并签收。
认定上述事实的证据有：酉阳支行营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件、《重庆银行个人消费贷款合同》、《重庆银行抵押合同》、房地产证书、房地产他项权证、抵押承诺书、财产共有人承诺书、同意抵押承诺书、保证合同、借据、逾期催收通知书、提前到期通知书等证据，上述证据来源合法，内容客观真实，与案件待证事实有关联，本院予以认定。
本院认为，酉阳支行与田辉签订的个人消费贷款合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行相应义务。冉翠平与田辉系夫妻关系，与田辉系共同债务人，同时，冉翠平签订有《共同还款承诺书》，应当承担共同还款义务。酉阳支行已按合同约定向田辉发放了240000元贷款，但田辉归还部分贷款后，便未按合同约定归还剩余贷款本息，故田辉应按合同约定归还剩余贷款本金152619.08元，酉阳支行并没提供证据证明田辉最后一次归还贷款本金的时间，本院按照其最后一次向田辉发出《逾期授信业务通知书》的时间计算利息，结合其诉讼请求，本院支持田辉、冉翠平以152619.08元为基数，按照11.135%年利率支付2017年2月21日至合同到期日2017年9月27日利息，按照实际执行贷款利率上浮50%利率支付从2017年9月28日至结清贷款之日止罚息，因双方合同中对复利没有约定，故对酉阳支行诉请的复利，本院不予支持。田辉将其所有的位于酉阳县xx镇xx路X号x单元xxx室（原45号）（房地产权证号：315房地证xx字第00X**号）作为抵押，抵押权人为酉阳支行，在其未按合同约定归还贷款时，酉阳支行对该房屋享有抵押权和优先受偿权，冉翠平、张润梅、周兴富签订了《共同还款承诺书》，则其对田辉的债务承担连带担保责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田辉、冉翠平于本判决生效后三十日内向重庆银行股份有限公司酉阳支行偿还贷款本金152619.08元；同时，以152619.08元为基数，按照11.135%的年利率支付从2017年2月21日至2017年9月27之日止利息；以152619.08元为基数，按11.135%的年利率上浮50%支付从2017年9月28日至贷款还清之日止的罚息,利随本清。
二、原告重庆银行股份有限公司酉阳支行对被告田辉、冉翠平所有的位于酉阳县xx镇xx路X号x单元xxx室（原45号）（房地产权证号：315房地证xx字第00X**号）享有抵押权和优先受偿权。
三、被告张润梅、周兴富对被告田辉的上述债务承担连带担保责任。
四、驳回原告重庆银行股份有限公司酉阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3352元，因适用简易程序减半收取1676元，由被告田辉负担。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向该院预交诉讼费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 李 珍
二〇一八年三月二十二日
书记员 庹骊骅