江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
(2015)丹商初字第1133号
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行，住所地：丹阳市云阳路2号。
法定代表人缪建新，该支行行长。
委托代理人茅永芳，江苏正威律师事务所律师。
委托代理人陆洋琴，江苏正威律师事务所律师。
被告丁璐。
被告李育健。
被告丹阳市嘉鑫轻纺进出口贸易有限公司，住所地：丹阳市板桥南河沿21号。
法定代表人丁璐，该公司总经理。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行与被告丁璐、李育健、丹阳市嘉鑫轻纺进出口贸易有限公司（以下简称嘉鑫公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月10日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆洋琴到庭参加诉讼，被告丁璐、李育健、嘉鑫公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行诉称：2014年5月16日，原告与被告丁璐、李育健签订个人循环借款合同一份，约定被告丁璐、李育健向原告借款300万元用于生产经营。被告嘉鑫公司向原告出具核保书为被告丁璐、李育健的借款提供连带责任保证担保。2014年12月11日，原告向被告丁璐发放贷款300万元。借款发放后，被告丁璐、李育健已经连续3期未按时足额履行还款义务，被告丁璐、李育健的行为已经构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，故请求法院依法判令被告丁璐、李育健偿还截止2015年8月21日尚欠的借款本金2512422.5元、利息53551.87元、律师费70000元，合计2635974.37元，并承担自2015年8月22日起至被告实际给付之日止按照合同约定的罚息利率标准计算的利息；由被告嘉鑫公司对被告丁璐、李育健的上述债务承担连带清偿责任；如三被告不能偿还上述债务，则请求就被告丁璐、李育健抵押的位于丹阳市天波城双拼别墅16幢B座房产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；本案诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提交以下证据：
证据1、被告嘉鑫公司企业信用公示信息查询表、被告丁璐、李育健的居民身份证复印件及结婚证复印件各一份，证明：三被告的诉讼主体资格及被告丁璐、李育健系夫妻关系的事实。
证据2、2014年5月16日，原告与被告丁璐、李育健签订的个人循环借款合同（以下简称借款合同）一份，证明：原告与被告丁璐、李育健之间存在借款合同关系，由原告向被告丁璐授予信用额度300万元，被告李育健为共同借款人。
证据3、2014年5月16日，原告与被告丁璐、李育健签订的个人借款最高额抵押合同（以下简称抵押合同）一份、房产证一份、房屋他项权证一份、国有土地使用权证一份，土地他项权证一份，证明：被告丁璐、李育健以其共同共有的位于丹阳市天波城双拼别墅16幢B座房产（权证号：丹房权证开发区字第××号）及土地使用权[权证号：丹国用（2007）第05102号]为向原告的借款提供最高额抵押担保，担保债权金额为300万元，并办理了抵押登记。
证据4、原告与被告嘉鑫公司签订的最高额保证合同（以下简称保证合同）及核保书各一份，证明：被告嘉鑫公司为被告丁璐、李育健的借款提供连带责任保证担保。
证据5、个人借款凭证一份，证明：原告于2014年12月11日向被告丁璐发放贷款300万元，借款期限1年，年利率为7.28%，还款方式为利本不同期，按月付息，本金第六个月归还50%，剩余本金到期一次性结清。
证据6、欠款明细一份，证明：截止2015年8月21日被告丁璐尚欠我方借款本金2512422.5元，利息53551.87元，合计2565974.37元。
证据7、委托代理合同及代理费发票各一份，证明：原告委托江苏正威律师事务所代理本案诉讼，并支付代理费70000元。
被告丁璐、李育健、嘉鑫公司未应诉答辩，也未提交证据。
经审理查明，2014年5月16日，原告与被告丁璐、李育健分别签订借款合同和抵押合同各一份，借款合同约定：由原告向被告丁璐授予300万元信用额度，被告丁璐可在2015年5月16日前使用该额度借款用于个人经营，被告李育健为共同借款人。合同约定循环贷款额度内向借款人发放的每笔贷款的实际放款日于到期日以借款凭证为准。罚息部分约定：借款人未按照合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按照法律利率计收复利，罚息利率按照执行利率加收40%确定。贷款担保约定，由借款人提供最高额抵押担保，并另行签订担保合同。违约责任约定：借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期。抵押合同约定：被告丁璐、李育健以其共同共有的位于丹阳市天波城双拼别墅16幢B座权证号为丹房权证开发区字第××号房产及所属的权证号为丹国用（2007）第05102号国有土地使用权向原告提供最高额抵押担保，担保债权金额为300万元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息及律师费等实现抵押权的费用，并办理了抵押登记手续，领取了他项权证书。
另查明，2014年5月16日，原告与被告嘉鑫公司签订保证合同一份，约定由被告嘉鑫公司为被告丁璐自2014年5月16日至2019年5月16日期间向原告的借款提供最高额保证担保，最高保证金额为300万元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权、利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等，且不包括在最高余额内）；合同中被告嘉鑫公司承诺：原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求被告嘉鑫公司先承担保证责任，被告嘉鑫公司不以此作为抗辩。
合同签订后，2014年12月11日，原告向被告丁璐发放贷款300万元，借款到期日为2015年12月11日，年利率为7.28%，还款方式为利本不同期，按月付息，本金第六个月归还50%，剩余本金到期一次性结清。借款发放后，被告丁璐、李育健未能在2015年6月按约偿还50%的借款本金，后也未能按月偿还借款利息，截止2015年8月21日，尚欠原告借款本金2512422.5元，利息53551.87元，合计2565974.37元。原告委托江苏正威律师事务所律师向本院提起诉讼，并支付了律师代理费70000元。
以上事实，由原告向本院提供的证据及当庭陈述所证实。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行与被告丁璐、李育健签订的借款合同、抵押合同以及与被告嘉鑫公司签订的最高额保证合同均系各方当事人额真实意思表示，均合法有效。被告李育健与被告丁璐共同向原告借款，应承担共同还款责任。合同签订后，原告按约定向被告丁璐发放了贷款300万元，被告丁璐、李育健未按能约定偿还原告借款本金及利息，截止2015年8月21日，尚欠原告借款本金2512422.5元，利息53551.87元，合计2565974.37元的事实清楚，本院予以确认。被告丁璐、李育健未能按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，根据借款合同约定，原告有权宣布借款立即到期。被告丁璐、李育健以共同共有的房产及所属国有土地使用权向原告提供最高额抵押担保，被告嘉鑫公司为被告丁璐、李育健向原告的借款提供最高额保证担保，并承诺放弃担保顺序抗辩；故原告要求被告丁璐、李育健共同偿还尚欠借款本息、承担律师费，并可就其抵押的房产、土地评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿；并由被告嘉鑫公司对被告丁璐、李育健的债务承担连带清偿责任的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告丁璐、李育健、嘉鑫公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丁璐、李育健于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行截止2015年8月21日尚欠的借款本金2512422.5元、利息53551.87元，合计2565974.37元；2015年8月22日起至被告实际给付之日止的利息按双方签订的个人循环借款合同约定计算；并承担原告律师代理费70000元。
二、被告丹阳市嘉鑫轻纺进出口贸易有限公司对被告丁璐、李育健的上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告丁璐、李育健不能偿还上述债务，原告可就被告丁璐、李育健抵押的位于丹阳市天波城双拼别墅16幢B座房产（权证号为：丹房权证开发区字第××号）及所属的国有土地使用权[权证号为：丹国用（2007）第05102号]折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27888元，公告费600元，合计28488元，由被告丁璐、李育健负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审 判 长 吴业男
人民陪审员 陈欣华
人民陪审员 朱新朝
二〇一六年四月十三日
书 记 员 束永辉
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条：债务履行期届满债权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。