湖南省衡阳市蒸湘区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)湘0408民初103号
原告：衡阳市企业信用担保投资有限公司，住所地：衡阳市蒸湘区白云路42号。
法定代表人：唐治平，该公司总经理。
委托代理人：刘湘骅，湖南湘华律师事务所律师。
委托代理人：ＸＸ霆，湖南湘华律师事务所律师。
被告：衡阳市福泰医药城有限公司，住所地：衡阳市蒸湘区解放西路29号。
法定代表人：周某生，该公司董事长。
被告：衡阳市福泰房地产开发有限公司，住所地：衡阳市蒸湘区解放西路29号。
法定代表人：周某生，该公司董事长。
被告：周某生，男。
三被告共同委托代理人：龙某，男，该公司法务。
原告衡阳市企业信用担保投资有限公司（以下简称衡企担保公司）为与被告衡阳市福泰医药城有限公司（以下简称福泰医药城公司）、衡阳市福泰房地产开发有限公司（以下简称福泰房地产公司）、周某生追偿权纠纷一案，本院于2018年1月15日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年3月6日对本案公开开庭进行了审理。原告衡企担保公司委托代理人刘湘骅、ＸＸ霆，被告福泰医药城公司、福泰房地产公司、周某生的共同委托代理人龙某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衡企担保公司向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告福泰医药城公司向原告支付原告代其清偿的借款19936987元；2、判令被告福泰医药向原告支付违约金1993698.7元；3、判令被告福泰医药按每日万分之六的利率向原告支付已代偿款项的利息6590095.56元计至2017年11月30日止，后段利息另行计算至被告付清代偿款项之日止；4、判令被告福泰医药城公司向原告支付因追偿债权而产生的律师费5000元和按收回现金执行回款金额1.5%或以资产抵偿债务的，按抵债资产金额1%的律师费；5、判令被告福泰房地产公司、周某生以上债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：被告福泰医药城公司因生产经营需要于2015年4月21日向衡阳市千汇民间资本投融资中介服务有限公司（以下简称千汇公司）申请借入104名债权人的民间借款资金共18800000元。为确保债权人的债权实现，被告福泰医药城公司(乙方）请求原告（甲方)为其提供担保，双方了签订《委托担保合同》，该合同约定：千汇公司向乙方发放民间资本贷款18800000元，期限自2015年4月21日起至2016年4月21日止；如原告所担保的福泰医药城公司的债务逾期，乙方须向甲方支付所担保金额5%的违约金；造成由甲方垫款代偿的，乙方须向甲方支付所担保金额10%的违约金，还须向甲方支付甲方所垫款项每日万分之六的利息，且甲方取得追偿的权利，乙方须偿付追偿债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、拍卖费、公证费等）。被告福泰房地产开发公司、周某生为以上借款提供连带责任保证担保。被告福泰房地产公司以登记在其名下的坐落于衡阳市蒸湘区红湘南路9号科教花园16号楼101-7、101-8、101-10号房屋作抵押担保。原告按约履行了《委托担保合同》中的义务，为被告福秦医药18800000元的民间借款提供了担保。被告福泰医药自2015年8月26日起开始请求原告代其偿还利息。2016年4月21日借款到期，被告福泰医药城公司因资金困难，无力偿还上述借款，遂与原告、千汇公司及其债权人四方共同协商签订了《补充协议》，约定由原告为被告直接偿付借款给104位债权人，原告分别于2016年4月至2016年9月期间代被告福泰医药城公司偿还了104位借款人借款本金18800000元，包括利息在内原告共为被告福泰医药城公司代偿19936987元。被告福泰医药不能按期清偿债务，致使原告为其代偿，被告福泰医药应当依约偿付原告代偿款项并支付利息、违约金及实现债权所产生的费用。原告为维护自己的合法权益，现根据有关法律规定，提起诉讼，望判如所请。
被告福泰医药城公司、福泰房地产公司、周某生共同辩称，1、原告为被告福泰医药城公司代偿借款本息19936987元属实；2、原告的第二、三、四项诉请被告不予认可。
原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织了双方当事人进行证据交换和质证，对于三被告均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对于三被告有异议的证据，本院作如下认定：
《委托担保合同》、《保证合同》系原告及被告福泰医药城公司就担保事宜达成的合议；《保证（反担保）合同》反映被告福泰房地产公司、周某生向原告提供反担保的情况，三被告对合同的真实性无异议；《抵押（反担保）合同》以及他项权证书反映抵押人福泰房地产公司以登记在其名下的坐落于衡阳市蒸湘区红湘南路9号科教花园16号楼101-7、101-8、101-10号房屋（房产证号分别为衡房权证蒸湘区字第08130908、08130907、081309**号）提供抵押的情况；《委托代理合同》系原告为实现涉案债权而委托律师进行代理的情况，以上证据来源及形式合法，内容客观真实，本院均予以采信。
本院经审理查明的事实如下:2015年4月21日,被告福泰医药城公司通过中介方千汇公司向王武生等104位自然人借款，并分别签订《民间资本借款合同》，合同约定借款期限为2015年4月21日至2016年4月21日止；借款利息为月利率12%，利息按月支付，每月23日为付息日；原告衡企担保公司作为合同的担保人，为确保债权人的债权实现（包含借款本金及利息）提供连带责任保证。上述104份借款合同确定的借款本金共计18800000元。同日，原告与被告福泰医药城公司签订编号为（衡）保字2015年04607号《保证合同》，对担保的金额以及所担保的债权进行了确认，保证期限为两年。同日，（衡）担保委字2015年04601号《委托担保合同》，双方对担保事项进一步明确，即：被告周某生为确保追偿债权的实现提供连带责任保证反担保、福泰房地产公司提供第三方保证反担保并以登记在其名下的坐落于衡阳市蒸湘区红湘南路9号科教花园16号楼101-7、101-8、101-10号房屋等提供抵押担保；如被告福泰医药城公司未按期偿还原告所担保的债务并造成原告代偿的，则被告福泰医药城公司须向原告支付10%的违约金，并按原告所垫款项万分之六/日支付利息，且需承担原告为实现追偿权而支付的律师费、诉讼费等各项费用。原告及三被告均在合同上签字或盖章。同日，原告分别与被告周某生、福泰房地产公司签订编号分别为（衡）担保保字2015年04602、04603号的《保证（反担保）合同》，合同约定反担保的内容为追偿债权及由此产生的利息、违约金、实现债权的费用，保证期限为两年等。原告还与被告福泰房地产公司签订了编号分别为（衡）担保抵字2015年04604、04605、04606号《抵押（反担保）合同》，双方约定被告福泰房地产公司以登记在其名下的坐落于衡阳市蒸湘区红湘南路9号科教花园16号楼101-7、101-8、101-10号房屋（房产证号分别为衡房权证蒸湘区字第08130908、08130907、081309**号）为实现追偿权作抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号分别为衡房他证蒸湘区字第080795**、08079554、08079555号。借款期内，因被告医药公司无力支付借款利息遂向原告申请代偿，并分别出具《请求代偿申请书》、《证明书》，证实收到代偿款。借款合同签订后，各借款人将借款本金交付被告福泰医药城公司，该公司在确认收到款项后出具借据。借款到期后，被告福泰医药城公司未清偿借款，故被告福泰医药城公司（债务人）、原告衡企担保公司（担保人）、千汇公司（中介人）以及衡阳市发展投资集团有限公司（以下简称衡阳投资公司）与各自然人借款人分别签订《补充协议》，协议约定被告福泰医药城公司应偿还各自然人借款人的借款本金及利息由原告代偿，代偿方式为原告委托衡阳投资公司支付。经核算，原告共计为福泰医药城公司代偿借款本金及利息19936987元。
另查明，2017年12月28日，原告及衡阳市中小企业担保基金管理中心与湖南湘华律师事务所签订《委托代理合同》，合同约定原告及上述基金管理中心与被告福泰医药城公司追偿权纠纷系列案件（诉讼标的共计57779000元）由该律师事务所委派刘湘骅等律师代理；诉讼阶段，起诉案件小于或等于5个的，按8000元/个案件收取代理费，超过5个的部分按5000元/个收取。
本院认为，本案为追偿权纠纷。涉案《委托担保合同》、《保证（反担保）合同》、《补充协议》等是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原告作为保证人，代借款人福泰医药城公司向14位自然人借款人清偿借款本金及利息19936987元后，已履行了《委托担保合同》项下的保证责任，依法取得了对借款人福泰医药城公司的追偿权，被告福泰医药城公司应偿还原告代偿的借款本息19936987元并依据合同约定以及法律的规定向原告支付资金占用使用费及违约金。对于资金占用使用费，担保合同中约定为按万分之六/日的标准，按月计算应为1.8%（至2017年11月30日止已产生利息6590095.56元）；对于违约金，双方约定为总代偿款的10%，即1993698.7元；原告诉请被告福泰医药城公司支付原告为实现涉案债权而支出的诉讼阶段的律师代理费5000元，符合湖南省物价局、司法厅发布的《湖南省律师服务费收取标准》之规定，且《委托担保协议》对律师费进行了明确约定，上述约定均系双方意思自治，但应当不得超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定的年利率24%的标准，对于不超过的部分，本院予以确认，超过的部分，本院不予支持。对于原告诉请的其他代理费用，属于风险代理费，超过了双方签订保证合同时的对代理费用的预期，故不应由被告承担，故本院不予支持。原告与反担保保证人周某生、福泰房地产公司在《保证（反担保）合同》中明确约定反担保保证人承担连带保证责任，故原告请求二保证人对被告福泰医药城公司的上述债务承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院予以支持；被告福泰房地产公司以登记在其名下的坐落于衡阳市蒸湘区红湘南路9号科教花园16号楼101-7、101-8、101-10号房屋作抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告有权对上述抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告衡阳市福泰医药城有限公司偿还原告衡阳市企业信用担保投资有限公司代偿的本金及利息19936987元；
二、被告衡阳市福泰医药城有限公司支付原告衡阳市企业信用担保投资有限公司违约金1993698.7元、实现债权的费用5000元、2017年11月30日前的利息6590095.56元，并自2017年12月1日起以实际欠款为本金按月利率1.8%计算支付至实际偿清之日止，本项费用合计以年利率24%为限；
三、衡阳市福泰房地产开发有限公司、周某生对被告衡阳市福泰医药城有限公司所负的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；
四、原告衡阳市企业信用担保投资有限公司有权对被告衡阳市福泰房地产开发有限公司所有的坐落于衡阳市蒸湘区红湘南路9号科教花园16号楼101-7、101-8、101-10号房屋（房产证号分别为衡房权证蒸湘区字第08130908、08130907、081309**号）的折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述第一、二判项范围内享有优先受偿权；
五、衡阳市福泰房地产开发有限公司、周某生履行保证责任后，有权向被告衡阳市福泰医药城有限公司追偿；
六、驳回原告衡阳市企业信用担保投资有限公司其他诉讼请求。
以上给付义务，限在判决生效之日起15日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费184429元，由被告衡阳市福泰医药城有限公司、衡阳市福泰房地产开发有限公司、周某生共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 唐文婧
审 判 员 罗 娜
人民陪审员 李会仁
二〇一八年七月十日
书 记 员 洪 珊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。