四川省达州市达川区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1703民初827号
原告：达州中铁瑞城置业有限公司。
统一社会信用代码：9151170373486887XY。
法定代表人：赵海,该公司总经理。
委托诉讼代理人（特别授权）：宁思燕，四川衡平律师事务所律师。
被告：王守兴，男，汉族，1992年8月22日出生，住四川省万源市。
原告达州中铁瑞城置业有限公司与被告王守兴房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月28日公开庭进行了审理。原告达州中铁瑞城置业有限公司的委托诉讼代理人宁思燕到庭参加诉讼，被告王守兴经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告达州中铁瑞城置业有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求确认原告与被告签署的《达州中铁瑞城置业有限公司商业物业租赁合同》已于2015年11月3日解除；2.判令被告向原告支付被告因租赁前述租赁合同标的物业至租赁合同解除之日止欠付原告的租金16809.6元，以及截止付清前述款项之日止的违约金（从2015年6月1日起，按每日0.5%的标准暂计至2017年3月31日，共计670天，为56312.16元），以上费用合计73121.76元；3、本案诉讼费用、公告费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2014年12月1日签署《达州中铁瑞城置业有限公司商业物业租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定由被告承租原告座落于达川区南外镇龙郡外滩的龙郡走廊层X号商铺（以下简称“租赁物业”），面积为131.83平方米，租期1年，从2014年12月1日至2015年11月30日，租金为3296元/月，《租赁合同》还对租金的支付方式及时间、违约责任等进行了约定。《租赁合同》签订后，经原告多次催收，被告拒不履行合同约定的租金支付义务，并在未征得原告同意的情况下，将前述租赁物业转租他人，原告为维护自身的合法权益，于2015年11月3日解除了前述《租赁合同》。合同解除后，原告通过电话、发函等方式多次要求被告前往原告处结清欠缴费用，搬离租赁物业内的物品、办理租赁物业的交接手续。但被告置若罔闻，至今未向原告支付其欠缴费用、腾退其留在租赁物业内的物品。综上所述，原告与被告签署的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，双方应当严格依约履行各自的义务。现被告的行为已严重违约，给原告造成了严重的经济损失，原告为维护自身的合法权益，弥补经济损失，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定诉至人民法院，请求人民法院支持其上述诉讼请求。
被告王守兴在答辩期内未答辩也未提交证据。
原告达州中铁瑞城置业有限公司为支持其主张，向本院出示了下列证据：
1、达州中铁瑞城置业有限公司商业物业租赁合同，证明原、被告签订了租赁合同，被告承租龙郡外滩龙郡走廊层X号商业房屋。合同对租赁期限、租金和支付方式进行了明确的约定；
2、物业公司出具的证明，证明原告委托物业公司于2014年12月1日向被告交付了房屋；
3、被告已支付部分租金的证据，证明被告按约履行了部分给付租金的义务，尚余部分租金没有支付；
4、情况说明（含附件照片）证明原告和物业公司在2015年11月3日收回物业的事实；
5、通知，证明2015年11月3日因被告存在违约行为，原告解除租赁合同，但被告一直未补清欠付租金，被告王守兴于2016年3月17日签收通知。
被告王守兴未到庭质证，未向法庭提交书面证据材料。
本院经审理认定的事实如下：2014年12月1日，原告达州中铁瑞城置业有限公司与被告王守兴签订《商业物业租赁合同》（以下简称“租赁合同”），该合同约定由被告王守兴承租原告座落于达川区南外镇龙郡外滩的龙郡走廊层X号商铺，面积为131.83平方米，租期1年，租赁期限从2014年12月1日至2015年11月30日止，租金为3296元/月，双方约定租金的支付方式为签订合同时王守兴支付从2014年12月1日至2015年5月31日期间的租金19776元，并于每半年届满前30日内向原告方支付下半年租金。逾期支付的，每逾期一日需按逾期付款金额的0.5%支付违约金，如逾期15天以上，则原告有权单方面解除合同，不退还被告的房屋租赁保证金，对被告因该房屋的装修、装饰费用不予赔偿，被告要求解除合同时，应无条件腾退房屋交给原告，否则原告有权收回出租房屋，对出租房内的任何设施由原告自行处理。《租赁合同》签订后，被告王守兴向原告支付了从2014年12月1日至2015年5月31日的租金19776元。由于被告未按照合同约定支付下欠其余租金，经原告多次催收，被告未履行合同约定的租金支付义务，2015年11月3日，原告达州中铁瑞城置业有限公司在该房屋物业服务公司四川港联华茂物业有限责任公司达州分公司见证下，收回了该租赁商铺，终止了租赁合同的履行，并对室内物品进行了登记。2016年3月15日，原告达州中铁瑞城置业有限公司向被告王守兴发出书面通知，要求其结清下欠租金，搬离其商铺内物品，但被告仍未履行给付租金的义务。原告诉讼来院，要求人民法院判准原告上述诉讼请求。
本院认为，原、被告于2014年12月1日签订的《商业物业租赁合同》，系原、被告的真实意思表示，其内容符合法律规定，合同合法有效，本院予以确认，合同签订后对双方均有法律约束力，原、被告均应依照该合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告依照合同约定将商铺交给被告使用，已履行了合同义务，但被告在合同期内向原告支付了从2014年12月1日至2015年5月31日的租金19776元，从2015年6月1日起未给付租金，其行为已构成违约，原、被告在合同中约定租金交付逾期15天以上，则原告有权单方面解除合同，故原、被告签订《商业物业租赁合同》应予解除；因原告已于2015年11月3日收回出租商铺，终止了租赁合同的履行，故被告的租赁时间应计算至2015年11月3日，被告王守兴下欠原告的租金为16809.6元（3296元／月÷30天×153天），故本院对原告要求被告给付下欠租金16809.6元的请求，本院予以支持。合同约定租金逾期支付的，每逾期一日需按逾期付款金额的0.5%支付违约金，合同约定的违约金过高，本院酌情确定由被告自逾期支付租金之日起按照年利率6％支付违约金至2017年3月31日止。被告王守兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩，视为其放弃了举证、质证、抗辩等法定的诉讼权利，由此引起的不利法律后果，由其自行承担。据此，依照《中和人民共和国合同法》第八条、第六十条、一百零七条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十
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二条之规定，判决如下：
一、解除原、被告于2014年12月1日签订的《商业物业租赁合同》；
二、被告王守兴给付租赁原告达州中铁瑞城置业有限公司商铺租金16809.6元及违约金（违约金按年利率6%计算，以16809.6元为基数，从2015年6月1日始至2017年3月31日止）；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1628元、保全费720元共计2348元，由被告王守兴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于达州市中级人民法院。
审判长 余 龙
审判员 秦 鸿
审判员 万 红
二〇一七年六月二十八日
书记员 罗晓云