四川省泸州市纳溪区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0503民初428号
原告：泸州农村商业银行股份有限公司纳溪支行，住所地四川省泸州市纳溪区云溪东路二段208号，统一社会信用代码：91510503MA64AF7J7T。
负责人：胡永权，纳溪支行负责人。
委托诉讼代理人：李大志，男，汉族，生于1973年10月15日，住四川省泸州市纳溪区（系泸州农村商业银行股份有限公司丰乐支行行长、特别授权代理）。
委托诉讼代理人：陈文明，男，汉族，生于1969年7月11日，住四川省泸州市江阳区（系泸州农村商业银行股份有限公司纳溪支行资产质量管理部风险经理）。
被告：李长一，男，汉族，生于1971年10月30日，住四川省泸州市纳溪区。
被告：余际容，女，汉族，生于1973年5月14日，住四川省泸州市纳溪区。
被告：李德春，男，汉族，生于1971年1月10日，住四川省泸州市纳溪区。
被告：张远东，男，汉族，生于1966年7月3日，住四川省泸州市纳溪区。
原告泸州农村商业银行股份有限公司纳溪支行（以下简称农商行纳溪支行）与被告李长一、余际容、李德春、张远东金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月27日立案受理后，依法适用简易程序由审判员李华福独任审理，书记员梁朝孟担任法庭记录，于2018年3月13日在泸州市纳溪区人民法院丰乐人民法庭公开开庭进行了审理，原告农商行纳溪支行的特别授权代理人李大志、一般授权代理人陈文明、被告李德春、张远东、李长一到庭参加诉讼，被告余际容经本院合法（传票）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行纳溪支行向本院提出诉讼请求：1、解除与被告李长一于2016年12月29日签订的《个人借款合同》；2、请求法院判决被告李长一、余际容立即归还原告借款本金300000元及利息（含复息、罚息），利息按《个人借款合同》约定执行；3、被告张远东、李德春承担连带保证责任；4、原告对本案所涉及的抵押物享有优先受偿权；5、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由,被告李长一与被告余际容系夫妻，于1995年5月15日登记结婚。2016年12月17日，被告李长一因购买桂花苗木缺乏资金向原告申请借款300000元，当日，原告向四被告进行个人借款面谈，后三被告李长一、李德春、张远东向原告出具联保承诺书。2016年12月21日，三被告向原告出具《设立联保小组申请书及联保协议》，同时与原告签订《联保贷款合同》。2016年12月29日，原告与被告李长一签订《个人借款合同》一份，当日，原告与二被告李德春、张远东签订《个人保证合同》一份，同时，原告还与三被告签订《抵押合同》一份。2016年12月29日，原告向被告李长一发放贷款300000元。原告向被告李长一发放贷款后，被告李长一从2017年4月21日开始拖欠利息，截止2018年2月20日，被告李长一拖欠利息（含罚息、复息）共计23574.22元。为维护原告的合法权益不受侵害，请求法院依法判决。
被告李长一辩称，借款、联保和抵押是事实，同意解除合同，但目前无钱偿还，愿意用抵押物拍卖、折价或变卖后偿还借款本金及利息。
被告李德春辩称，同被告李长一意见一致。
被告张远东辩称，同被告李长一意见一致。
被告余际容未予答辩。
经审理查明，泸州市纳溪区农村信用合作联社于2017年9月8日更名为农商行纳溪支行，纳溪区丰乐支行是农商行纳溪支行的分支机构。原告农商行纳溪支行经营范围包括吸收公众存款、发放短期、中期、长期贷款、办理国内结算等业务。被告李长一与被告余际容系夫妻，双方于1995年5月15日登记结婚。2016年12月17日，被告李长一因购买桂花苗木缺乏资金向原告申请借款300000元，被告李长一在“申请人签字栏”签字，被告张远东、李长一在“担保人签字栏”签字，当日，原告向四被告进行个人借款面谈，被告李长一在“借款申请人签字栏”签字，被告余际容在“配偶签字栏”签字，被告张远东、李德春在“担保人签字栏”签字，后三被告李长一、李德春、张远东向原告出具联保承诺书。2016年12月21日，三被告向原告出具《设立联保小组申请书及联保协议》，同时与原告签订《联保贷款合同》。2016年12月29日，原告与被告李长一签订《个人借款合同》，该合同约定，原告向被告李长一发放借款300000元，借款期限自2016年12月29日至2018年12月28日，借款月利率6.8000‰，结息方式为按月结息；当日，原告与二被告李德春、张远东签订《个人保证合同》一份，该保证合同第三条约定“被告李德春、张远东在本合同项下提供的保证为连带责任保证”；同时，原告还与三被告签订《抵押合同》一份，该合同第二条约定，三被告李长一、张远东、李德春用位于泸州市纳溪区社丰乐水库边的桂花树、黄桷树等26项703株价值222.24万元的树木设定抵押，但没有在有权部门办理抵押登记。2016年12月29日，原告向被告李长一发放贷款300000元。原告向被告李长一发放贷款后，被告李长一从2017年4月21日开始拖欠利息，经原告多次催收，截止2018年2月20日，被告李长一拖欠利息（含罚息、复息）共计23574.22元。
另查明，位于泸州市纳溪区社丰乐水库边的桂花树、黄桷树等26项703株苗木属被告李长一、张远东、李德春共同共有。
认定上述事实，除原告以及被告李长一、李德春、张远东的陈述以外，原告还提供了原、被告的身份证明、结婚证复印件一份、林木种子经营许可证复印件一份、四川省木竹材经营加工许可证复印件一份、森林植物检疫登记证复印件一份、个人借款申请复印件一份、个人借款面谈记录复印件一份、联保承诺书复印件一份、设立联保小组申请书及联保协议复印件一份、联保贷款合同复印件一份、个人借款合同复印件一份、借款保证担保书复印件一份、个人保证合同复印件一份、抵押合同复印件一份、四川省农村信用社借款借据复印件一份、利息逾期催收通知书复印件6份、利息欠款清单原件一份在卷予以证明。上述证据经庭审举证、质证、认证，符合本案证据的客观性、关联性和合法性，作为本案案件事实的定案证据。
本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规定，原告与被告李长一签订《个人借款合同》后，双方应该按照合同的约定各自履行自己的义务，原告向被告李长一支付了借款本金，被告李长一应该按照合同的约定按期向原告支付利息，但截止2018年2月21日，被告李长一共欠原告利息23574.22元，被告李长一的违约行为致使双方签订借款合同的目的不能实现，原告要求解除与被告蒋运明于2016年12月29日签订《个人借款合同》的主张，本院予以支持。由于原告与被告李长一签订的《个人借款合同》已经解除，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条的规定，原告要求被告李长一按照合同的约定归还借款本金、支付利息的主张，本院予以支持。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，原告向被告李长一发放借款的用途载明用于购买桂花苗木，该借款发生在被告李长一、余际容夫妻关系存续期间，且被告余际容还在个人借款面谈记录“配偶签字”栏签字，说明被告余际容完全知晓被告李长一借款用于购买桂花苗木的事实，庭审中被告余际容未提交证据证明被告李长一向原告所借之款系被告李长一的个人债务。因此上述借款应该认定为二被告的夫妻共同债务，原告要求二被告共同偿还借款本金及利息的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，被告张远东、李德春与原告签订《个人保证合同》一份，该合同第三条明确约定担保方式为连带保证，因此，原告要求被告张远东、李德春承担连带还款责任的主张，本院予以支持；但被告张远东、李德春承担保证责任后，有权向被告李长一、余际容追偿。根据《中华人民共和国担保法》第四十三条、第五十四条的规定，被告李长一、张远东、李德春用共同共有的位于泸州市纳溪区社丰乐水库边的桂花树、黄桷树等26项703株苗木在原告处抵押贷款，双方虽然签订《抵押合同》，但没有在有权机构办理抵押登记，原告对上述桂花苗木仅享有折价、拍卖或变卖后所得价款的一般受偿权，对于原告要求享有优先受偿权的主张，本院不予支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告泸州农村商业银行股份有限公司纳溪支行与被告李长一于2016年12月29日签订的个人借款合同；
二、由被告李长一、余际容于本判决生效后十日内支付原告泸州农村商业银行股份有限公司纳溪支行借款本金300000元及利息（利息的计算方法：起算时间2017年3月21日起，月利率6.8000‰，基数是300000元）；
三、被告张远东、李德春对被告李长一、余际容本调解协议第二项的还本付息义务承担连带责任;被告张远东、李德春承担连带责任后，有权向被告李长一、余际容追偿；
四、如果被告张远东、李长一、李德春、余际容未履行本调解协议第二项、第三项的义务，原告泸州农村商业银行股份有限公司纳溪支行对三被告张远东、李长一、李德春共同共有的位于泸州市纳溪区丰乐镇中华村高楼村的桂花树、黄桷树等26项703株的树木折价、拍卖或变卖后的价款享有受偿权；
五、驳回原告泸州农村商业银行股份有限公司纳溪支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，由四被告张远东、李长一、李德春、余际容共同负担（原告已垫付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 李华福
二〇一八年三月十三日
书记员 梁朝孟