安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)蜀民二初字第03265号
原告:仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人：陈凤龙，董事长。
委托代理人：徐赛,仲利国际租赁有限公司工作人员。
委托代理人：ＸＸ,仲利国际租赁有限公司工作人员。
被告：安徽兴玉瓷业有限公司，住所地安徽省舒城县马河口沈家山嘴。
法定代表人：任永泉，董事长。
被告：任永泉。
原告仲利国际租赁有限公司(以下简称仲利公司)与被告安徽兴玉瓷业有限公司（以下简称兴玉瓷业公司）、任永泉融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月3日受理后，依法组成合议庭于2016年2月25日公开开庭进行了审理。原告仲利国际租赁有限公司委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼，被告安徽兴玉瓷业有限公司、任永泉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仲利公司诉称：原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物于兴玉瓷业公司使用，签订有AA14060214AHX号《融资租赁合同》、AA14060214AHX-1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2014年6月20日至2017年6月20日，共计36期，除首付租金人民币1000390元外，第1-12期每期租金为136000元,第13-24期每期租金为125000元，第25-35期租金为100000元，第36期租金为35000元，由兴玉瓷业公司自2014年7月20日起每隔一个月之同一日支付。任永泉为兴玉瓷业公司向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。为保证融资租赁合同得以顺利完成，兴玉瓷业公司向原告提供天然气隧道窑（窑长72米、有效装载宽1.35米、有效装载高0.8米，窑炉配备窑车100辆）1套做动产抵押，签订了抵押协议并设立了抵押登记。原告依约向兴玉瓷业公司交付上述租赁标的物后，兴玉瓷业公司目前实际向原告支付第1-14期租金计1882000元。已到期之第15-17期计375000元（租金日为2015年8月20日至2015年11月20日）及未到期之第15至36期租金计2010000元尚未支付。兴玉瓷业公司自2015年9月20日起即出现迟延支付的违约情形，经原告多次催告后仍拒绝依约支付已到期租金。因兴玉瓷业公司未依约履行支付义务，其行为已构成违约，依据《融资租赁合同》第十一条第(一)项、第(十一)项及第十二条的约定，被告兴玉瓷业公司应立即支付合同项下全部未付租金1685000元(已扣除保证金700000元)，并应按未到期租金总额之30%向原告支付违约金603000元(2010000元×30%)。另，依据双方《抵押合同》第2条第3款的约定，原告有权就与兴玉瓷业公司设立的动产抵押登记之抵押物（天然气隧道窑（窑长72米、有效装载宽1.35米、有效装载高0.8米，窑炉配备窑车100辆）1套）变卖、拍卖，并且原告对变卖、拍卖所得有权优先受偿。任永泉为兴玉瓷业公司向原告提供连带保证，故任永泉应承担连带清偿责任。综上请求判令：1、兴玉瓷业公司立即支付原告合同号为AA14060214AHX的《融资租赁合同》项下全部未付租金1685000元(已扣除保证金700000元)；2、兴玉瓷业公司立即支付原告违约金603000元（合同项下全部未到期租金总额2010000元之30%即603000元）；3、在被告全额支付上述款项前，《融资租赁合同》项下租赁标的物（如附表）的所有权归原告；4、原告就与兴玉瓷业公司设立动产抵押登记之抵押物[天然气隧道窑（窑长72米、有效装载宽1.35米、有效装载高0.8米，窑炉配备窑车100辆）1套]变卖、拍卖，并且原告对变卖、拍卖所得有权优先受偿；5、任永泉承担连带清偿责任；6、本案案件受理费、保全费等费用由两被告共同承担。
原告仲利公司提供的证据：1、《融资租赁合同》、《买卖合同》，证明原告与被告一之间存在融资租赁关系。2、《租赁物交付与验收证明书》，证明原告有交付租赁物予被告一。3、《保证书》，证明被告二承担连带保证责任。4、《抵押协议》，证明被告一将机械设备抵押给原告。5、《动产抵押登记书》复印件一份，证明原告与被告一之抵押已进行了登记。6、《同意书》，证明原告支付被告一部分买卖价款系用被告一应支付原告的保证金来抵充支付的。7、《承诺书》，证明原告支付被告一买卖价款系用被告一应支付原告的服务费来抵充支付的。8、《汇款凭证》，证明扣除首付租金、保证金和服务费后的买卖价款，系由原告汇款支付的。
被告兴玉瓷业公司、任永泉未答辩亦未提交证据。
经审理查明：2014年6月20日，原告与被告兴玉瓷业公司签订《买卖合同》，约定由原告向被告兴玉瓷业公司购买LN250不锈钢练泥机2台、LSY-1731湿式除铁器6台、TC2800立式干燥机1台、高温碳化硅棚板10000片、高温窑车及工位器具1台、TC300滚压机8台。并出租给被告兴玉瓷业公司，价款为4370000元。
同日，原告与被告兴玉瓷业公司签订《融资租赁合同》一份，主要内容：“一、租赁物：出租人根据承租人指定，购买本合同【租赁事项】栏内记载之租赁标的物并出租予承租人使用。二、交付与验收：租赁物之交付与验收依下列方式为之:（一）出卖人负责直接将租赁物交付承租人……三、租期及租金：（一）本合同租赁期间之效力，不因租赁物之交付迟延或承租人以前条第（二）（三）项规定之验收而受影响，承租人仍应自【租赁事项】内之所定之支付日起算，迄于付清最后一期租金，并依本合同规定所需给付出租人之一切费用之日为止。（二）承租人应给付【租赁事项】中规定之租金予出租人。其期数、金额、币别、汇率计价、各期给付日期，应以【租赁事项】之规定。四、逾期利息：承租人未依本合同之约定按期、足额支付任何一期租金及其它费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息……十一、违约：承租人如有下列情形之一，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用或解除融资租赁合同，请求返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件支付未付租金、逾期利息、违约金及其它费用：（一）未依约清偿任何一期租金、逾期利息、违约金及其它费用；……十二、违约金：承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金”。【租赁事项】载明：“租赁标的物见附件（即为上述买卖合同标的物）。租赁成本人民币4370000元（含增值税）。使用地点：舒城县马河口沈家山嘴。租赁期间2014年6月20日至2017年6月20日。本合同项下应支付租金包括首付租金和租金，其金额系含增值税税费，首付租金人民币1000390元应于2014年6月20日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期租金，每期租金人民币130000元；第13-24期租金，每期租金人民币125000元；第25-35期，每期租金人民币100000元，第36期租金人民币35000元；共计应付36期。首期租金给付日：2014年7月20日；各期租金给付日：自第一期租金给付日起每隔1个月之同一日”。当日，被告出具《租赁物交付与验收证明书》：“根据仲利国际租赁有限公司作为出租人，安徽兴玉瓷业有限公司作为承租人所签订的合同编号为AA14060214AHX的租赁合同，该租赁合同项下所有租赁物已交付完成，并已对该租赁合同项下所有租赁物进行了其所认为必要的所有测试，认为一切完全满意并予以验收。在租赁期间，承租人承诺将遵守上述租赁合同的任何条款之约定”。
同日，被告兴玉瓷业公司出具《同意书》，同意另提供人民币700000元作为融资租赁合同的履约保证金，该同意书载明：兴玉瓷业公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后，仲利国际租赁有限公司应无息偿还履约保证金，兴玉瓷业公司若有积欠未付清之款项，仲利国际租赁有限公司得由保证金直接扣除后余额退还。
同日，原告（甲方）与被告兴玉瓷业公司（乙方）签订《咨询服务合同》，内容为：“第一条、服务内容。甲方依据乙方的需求提供专业性咨询服务，服务内容包括但不限于：租赁业务咨询、财务诊断、资产负债结构分析、营运资金规划及固定资产价值评估等。第二条、顾问费用及付款方法。1、乙方同意支付甲方服务费人民币105000元（含税费）……。第三条、服务期间。甲方提供咨询服务之期间自2014年5月10日起至2014年10月10日止。……第五条、独立性。本合同独立于甲乙双方所签订的其它合同，不因双方其它合同的失效、撤销、变更或签订上的问题，而影响本合同的效力……”。
同日，原告与被告兴玉瓷业公司签订《抵押协议》，约定：兴玉瓷业公司向原告提供天然气隧道窑（窑长72米、有效装载宽1.35米、有效装载高0.8米，窑炉配备窑车100辆）作为抵押物，担保范围为原告与被告兴玉瓷业公司于2014年6月20日至2017年6月20日签订的所有租赁合同项下的所有应付款项。办理了抵押登记,抵押登记书编号056404012014041。
被告任永泉出具《保证书》，任永泉同意就仲利国际租赁有限公司与兴玉瓷业公司订立的合同号为AA14060214AHX号《租赁合同》及其所有附件项下兴玉瓷业公司对仲利国际租赁有限公司所负债务提供不可撤销的连带责任保证。保证范围为承租人在主合同项下应支付的全部应付款项包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。
2014年6月26日原告扣除首付租金、保证金、服务费后向被告兴玉瓷业公司支付2564610元。之后被告兴玉瓷业公司支付第1至第14期租金共计1882000元，至原告起诉时止已到期租金为375000元，未到期租金2010000元。
上述事实有原告提供的《融资租赁合同》、《买卖合同》、《咨询服务合同》、《租赁物交付与验收证明书》、《保证书》、《抵押协议》、《同意书》、补发入帐证明书、还款明细表，以及原告陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为：原告仲利公司和被告兴玉瓷业公司签订的融资租赁合同、抵押协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告提供租赁物后，兴玉瓷业公司未依约支付租金，显属违约。现原告根据合同约定主张兴玉瓷业公司立即支付全部未付租金，有事实和法律依据，本院予以支持。扣除保证金后，兴玉瓷业公司尚欠原告租金1685000元，应予立即支付。原告主张的按未到期租金的30%计算违约金，符合合同约定，亦未违反法律规定，本院予以支持，原告主张的未付租金已扣除保证金，关于违约金的计算基数也应予以扣除。违约金应为505500元（1685000元(30%）。原告请求的租金、违约金支付完毕前所有权确认问题，该请求非法定的违约责任承担方式且双方合同未作约定，本案不做确认。兴玉瓷业公司为本案所涉融资租赁合同项下债务，将天然气隧道窑一套抵押给原告并办理了抵押登记，原告现主张对该套设备有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告任永泉出具了《保证书》承诺为本案所涉融资租赁合同项下债务承担连带保证责任，故原告在保证期间内诉请其承担连带清偿责任，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽兴玉瓷业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金1685000元；
二、被告安徽兴玉瓷业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金505500元；
三、原告仲利国际租赁有限公司对被告安徽兴玉瓷业有限公司提供抵押担保的天然气隧道窑设备一套（抵押登记书编号056404012014041）在上述一、二项债权范围内享有优先受偿权；
四、被告任永泉对上述一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任，任永泉承担保证责任后，有权向安徽兴玉瓷业有限公司追偿；
五、驳回原告仲利国际租赁有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25104元，保全费5000元，合计30104元，由被告安徽兴玉瓷业有限公司、任永泉承担29034元，原告仲利国际租赁有限公司承担1070元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 解明霞
人民陪审员 汤炳华
人民陪审员 赵忠贵
二〇一六年四月二十日
书 记 员 储铃芳
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。