四川省彭州市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0182民初724号
原告：叶孟飞，女，汉族，1989年7月14日出生，住四川省彭州市。
委托诉讼代理人：李至平，四川蜀望律师事务所律师。
被告：易小芳，女，汉族，1980年9月1日出生，住四川省彭州市。
委托诉讼代理人：罗可，四川英贤律师事务所律师。
第三人：彭州市天彭镇富康房屋中介服务部，注册号：510182600187894，住所地：四川省彭州市天彭镇小北街。
经营者：周自辉，女，1972年4月20日出生，汉族，住四川省广汉市。
第三人：彭州市天彭镇德光房屋中介服务部，注册号：510182600127616，住所地：四川省彭州市天彭镇西北市街66号附7号。
经营者：黄崇华，男，汉族，1969年7月1日出生，住四川省彭州市。
委托诉讼代理人：易小英(系黄崇华妻子)，女，汉族，1976年8月12日出生，住四川省彭州市。
原告叶孟飞与被告易小芳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案受理。经被告易小芳申请，本院依法追加彭州市天彭镇富康房屋中介服务部（以下简称：富康服务部）、彭州市天彭镇德光房屋中介服务部（以下简称：德光服务部）为本案第三人参加诉讼。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告叶孟飞的委托诉讼代理人李至平，被告易小芳及其委托诉讼代理人罗可，第三人富康服务部、德光服务部的委托诉讼代理人易小英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
叶孟飞向本院提出诉讼请求：1、判令解除房屋买卖合同；2、判令易小芳双倍返还定金60000元。事实与理由：叶孟飞经第三人介绍于2018年1月3日与易小芳签订房屋买卖合同，约定：房款总价为430000元。签订合同时叶孟飞向易小芳支付了定金30000元。合同特别约定，叶孟飞购买该房需要易小芳配合办理银行按揭贷款。易小芳收取定金后一直不配合叶孟飞到银行办理按揭贷款，经叶孟飞多次通知均不予理睬。叶孟飞认为，易小芳因房价上涨不想履行合同，又不退还叶孟飞支付的定金及损失，特诉至本院。
易小芳辩称，对双方签订房屋买卖合同和收取定金30000元的事实予以认可，同意解除合同，但认为违约方系叶孟飞，双方经富康服务部、德光服务部签订合同后，易小芳已经依据合同约定向富康服务部提交了资料，富康服务部、德光服务部也于2018年1月9日通知叶孟飞到新都邮政银行办理贷款手续，但叶孟飞不予配合，叶孟飞要求易小芳绕过富康服务部、德光服务部进行私下交易，不符合诚信原则，叶孟飞才是本案的违约方；易小芳积极履行合同，没有违约行为。
富康服务部陈述，签订合同后，叶孟飞一直推诿不配合履行合同，后期我方也无法联系叶孟飞。
德光服务部陈述，叶孟飞曾在电话中表明不想买房了。
叶孟飞为支持自己的主张，向本院提交了如下证据：
1、叶孟飞、易小芳身份证复印件各一份，证明双方主体适格；
2、微信聊天记录复印件十七页，证明2018年1月25日前后叶孟飞要求易小芳去银行办理贷款，易小芳表明找第三人办理的事实；
3、告知书复印件及邮寄单原件各一份，证明叶孟飞催告易小芳履行合同的事实；
4、定金收据及房屋买卖合同原件各一份，证明叶孟飞按约履行了交付定金的事实。
易小芳对证据1、4无异议；认为证据2系复印件，对其真实性不予认可，且微信记录仅能反应谈话过程，不能达到叶孟飞认为自己违约的证明目的；认为证据3系复印件，自己没有收到该份告知书，即使收到了，但告知书的内容与事实不符，叶孟飞才是本案的违约方，对该证据不予认可。
富康服务部、德光服务部与易小芳的质证意见一致。
易小芳为支持自己的主张，向本院提交了如下证据：
5、富康服务部、德光服务部的营业执照复印件各一份，证明其主体适格；
6、房屋买卖合同原件一份，证明富康服务部、德光服务部系叶孟飞、易小芳房屋买卖合同主体之一，还证明易小芳按约定履行了向富康服务部交付权属证书义务，以及合同约定不得绕过富康服务部、德光服务部私下交易，叶孟飞未支付首付款及中介费等费用的事实；
7、移交收据原件一份，证明易小芳于2018年1月5日按约定向富康服务部、德光服务部交付权属证书的事实；
8、微信聊天记录复印件一份，证明叶孟飞多次推脱不办理贷款事宜的事实。
叶孟飞认为本案无需追加富康服务部、德光服务部为第三人，故对证据5不予认可；认为易小芳将权属证书交给富康服务部的行为不是履行合同义务，其合同义务应当是配合叶孟飞办理贷款，认为证据6不能达到易小芳的证明目的；对证据7认为叶孟飞未支付首付款及中介费系合同约定的履行期限未到期，对易小芳的证明目的不予认可；认为证据8系复印件，对其真实性不予认可。
富康服务部、德光服务部对上述证据无异议。
富康服务部为支持其主张，向本院提交了如下证据：
9、房产证原件一份，证明易小芳按约履行合同义务的事实；
10、微信记录复印件及通话清单原件各一份，证明叶孟飞拒绝到银行办理贷款的事实。
叶孟飞认为证据9是否还有贷款抵押情况由法庭核实；认为通话清单反应通话的内容，且办理按揭贷款有买卖双方到银行办理即可，不需要中介到场，微信记录无法确定其真实性，对证据10不予认可。
易小芳、德光服务部对上述证据无异议。
德光服务部为支持其主张，向本院提交了如下证据：
11、电话通话清单原件一份，证明德光服务部多次联系叶孟飞，叶孟飞拒绝去银行办理贷款的事实。
叶孟飞认为该份证据不能反应通话的内容，且办理按揭贷款有买卖双方到银行办理即可，不需要中介到场。
易小芳、富康服务部对该份证据无异议。
以上证据经当庭举证，本院审查，本院认为，证据1、4、5、6、7、9具备证据的真实性、合法性、关联性及证明力，本院予以采信；证据2、8及证据10中的微信聊天记录系复印件，且没有其他证据印证聊天记录双方为本案当事人，故对两份证据不予采信；证据3不能证明易小芳收到了该告知书，证明力不足，故对该份证据不予采信；证据10中的通话清单及证据11仅能反应德光服务部工作人员与叶孟飞进行了通话的事实，不能证明叶孟飞拒绝办理贷款的事实，缺乏证明力，故对该份证据不予采信。
根据采信的证据及当事人当庭陈述，本院认定事实如下：2018年1月3日，叶孟飞、易小芳、富康服务部、德光服务部签订《房屋买卖合同》，约定易小芳将其所有的位于四川省彭州市X镇X号X栋X单元X层X号房屋出售给叶孟飞，购房总价为430000元，付款方式为按揭，合同签署之日叶孟飞应当向易小芳支付定金30000元，叶孟飞在贷款银行同意其贷款之日支付首付款100000元，剩余房款370000元申请银行按揭，首付款及按揭贷款共计470000元，超出合同约定的价款40000元，由易小芳收到贷款后归还给叶孟飞。合同签订后，叶孟飞向易小芳支付了定金30000元。
本院认为，案涉房屋买卖合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。叶孟飞起诉要求解除房屋买卖合同，庭审中易小芳同意解除该合同系其对自身权利的处置，本院予以确认。本案的争议焦点在于易小芳不按叶孟飞要求去银行办理贷款，是否构成违约。
对该争议焦点，本院认为，案涉房屋买卖合同并未约定自行办理按揭贷款或委托富康服务部、德光服务部办理，叶孟飞在签订合同后，要求易小芳协助自己自行办理银行按揭手续，但未取得易小芳的同意，双方未能就房屋买卖合同未约定的事项达成补充协议，易小芳在合同履行中均没有过错。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，易小芳收取叶孟飞定金30000元，应当予以返还，鉴于双方的主要合同义务均未履行，且易小芳在合同履行中没有过错，本院认为，叶孟飞要求易小芳双倍返还定金的要求没有事实及法律依据。关于易小芳提出叶孟飞违约的意见，本院认为，在合同未约定贷款办理方式的情况下，叶孟飞自行办理贷款手续并不违反法律规定及合同约定，故对易小芳所提该意见，不予采纳。
综上所述，对叶孟飞要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持；对叶孟飞要求易小芳双倍返还定金60000元的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第九十三条第一款、第九十七条的规定，判决如下：
一、确认叶孟飞、易小芳签订的《房屋买卖合同》于2018年4月13日解除；
二、易小芳于本判决生效之日起十日内返还叶孟飞定金30000元；
三、驳回叶孟飞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费650元，由原告叶孟飞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 何 倩
二〇一八年四月二十七日
书记员 尹茂凡
彭州市人民法院
自觉履行生效法律文书告知书
依照法律规定，裁判文书生效后，有履行义务的单位或个人应当及时履行裁判文书确定的义务，拒不履行的，权利人有权自裁判文书生效或规定的履行期间届满之日起二年内申请执行，人民法院将依法登记立案强制执行。
一、生效裁判文书的种类：发生法律效力并具有给付内容的民事判决书、裁定书、调解书、支付令和刑事判决书、裁定书及行政判决书、裁定书；仲裁机构做出的裁决书、调解书和仲裁机构提交法院作出的财产保全裁定书；公证机关制作的依法赋予强制执行效力的债权文书。
二、有履行义务的单位或个人必须按照生效法律文书指定的期限、方式、数额等给付内容及时正确的履行。
三、有履行义务的单位或个人不履行生效法律文书确定的义务，案件进入执行程序后，对被执行人将产生以下法律后果：
1.被限制出境。
2.被限制高消费。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
（1）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（2）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（3）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（4）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（5）购买非经营必需车辆；
（6）旅游、度假；
（7）子女就读高收费私立学校；
（8）支付高额保费购买保险理财产品；
（9）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施上述消费行为。
3.被纳入失信被执行人名单。被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，将被纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。具体惩戒措施有：
（1）公之于众。失信被执行人信息被列入最高人民法院失信被执行人名单库，以及通过当地报纸、广播、电视、网络、新闻发布会、法院公告栏或其他方式向社会予以公布。
（2）限制日常经营。政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等将对失信被执行人在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面予以限制。
（3）征信系统记录。在征信系统中对失信被执行人予以记录，限制贷款、办理个人信用卡等。
（4）任职资格限制。失信被执行人不得担任国企高管、事业单位法定代表人、金融机构高管、社会组织负责人、党代表、人大代表和政协委员，不得招录（聘）为公务人员、入党、入伍；失信被执行为人为公职人员的，失信情况作为其评先、评优、晋职晋级的重要参考。
（5）荣誉或授信限制。
（6）特殊市场交易限制。失信被执行人不得从事不动产交易、国有资产交易；不得使用国有林地、草原及利用其他国有自然资源。
4.被强制执行并承担相关费用。
5.支付执行费，并加倍支付迟延履行期间的债务利息。
6.被罚款、拘留或追究刑事责任。被执行人或其他人拒不履行生效法律文书的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。行为人系单位的，由其主要负责人或者直接责任人员承担上述责任。
为避免承担上述法律后果，当事人应当自觉履行生效法律文书确定的义务或与对方当事人协商处理。