湖南省沅江市人民法院
刑 事 判 决 书
(2016)湘0981刑初106号
公诉机关湖南省沅江市人民检察院。
被告人贾某红，男，汉族，沅江市人，初中文化，无业。因本案于2015年8月4日被沅江市公安局刑事拘留，同年9月10日被依法执行逮捕。现羁押于沅江市看守所。
辩护人谌文武，湖南激扬律师事务所律师。
沅江市人民检察院以沅检公刑诉〔2016〕103号起诉书指控被告人贾某红犯合同诈骗罪，于2016年5月11日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案。沅江市人民检察院指派检察员周盛熠出庭支持公诉，被告人贾某红及其辩护人谌文武到庭参加了诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，2014年至2015年期间，被告人贾某红在无固定经济来源，且在外欠下高额债务，没有偿还能力的情况下，以非法占有为目的，将其弟弟贾某承建的位于沅江市青年坝社区青年安置区第13栋安置房的房屋及门面以抵押或出售的方式骗取他人财物。共计骗取匡某红、陈某文、郭某兰、张某、欧某、左某等人87万元。
2015年8月4日，被告人贾某红主动到沅江市公安局浩江湖派出所投案，如实供述了自己的犯罪事实。
为证明上述事实，公诉机关当庭宣读和出示了证人证言，被告人贾某红的供述，集资建房协议、房屋买卖合同、门面买卖合同、收款收据（收条、借条），谅解书等证据。
公诉机关认为，被告人贾某红以非法占有为目的，利用合同形式骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
被告人贾某红及其辩护人对公诉机关指控的罪名和犯罪事实均未提出异议，被告人贾某红当庭表示认罪。
经审理查明，2014年至2015年期间，被告人贾某红在无固定经济来源，且在外欠下高额债务，没有偿还能力的情况下，以非法占有为目的，将其弟弟贾某承建的安置房（位于沅江市青年坝社区青年安置区，临时栋号为第13栋二梯间）的住房、门面以及其前妻所有的住房（第13栋一梯间201房）抵押或出售，骗取他人财物。共计骗取匡某红、陈某文、郭某兰、张某、欧某、左某等人87万元。具体犯罪事实如下：
1、2015年1月30日，被告人贾某红与匡某红签订沅江市青年坝社区青年安置区第13栋二梯间东四楼住房一套的《房屋买卖合同》，骗取匡某红10万元购房款。
2、2015年1月30日，被告人贾某红与陈某文签订沅江市青年坝社区青年安置区第13栋二梯间东三楼住房一套的《房屋买卖合同》，骗取陈某文10万元购房款。2015年7月，被告人贾某红又将该房出售给彭某，用以抵偿所欠债务。
3、2015年2月11日，被告人贾某红与郭某兰签订沅江市青年坝社区青年安置区第13栋二梯间第9、10间门面的《门面买卖合同》，以抵押借款的方式，骗取郭某兰22万元。
4、2015年3月30日，被告人贾某红与张某签订沅江市青年坝社区青年安置区第13栋一梯间202住房一套的《房屋买卖合同》，以抵押借款的方式，骗取张某10万元。
5、2015年6月23日，被告人贾某红与欧某签订沅江市青年坝社区青年安置区第13栋一梯间201住房的《房屋买卖合同》，骗取其10万元购房款。
6、2014年至2015年期间，被告人分别与郭某兰、左某签订沅江市青年坝社区青年安置区第13栋东二梯间西一楼、东一楼住房的《房屋买卖合同》，以抵押借款的方式，骗取左某15万元，郭某兰10万元。
2015年8月4日，被告人贾某红主动到沅江市公安局浩江湖派出所投案，如实供述了自己的犯罪事实。
案发后，陈某文、彭某、张某、郭某兰、欧某、左某等被害人对贾某红的行为表示谅解。
上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证明，本院予以确认。
1、被告人贾某红的户籍资料证明,被告人贾某红的身份情况。
2、沅江市公安局发破案报告、到案经过及相关书证证明，案件的发破案经过，2015年8月4日，贾某红主动到沅江市公安局浩江湖派出所投案，同日被沅江市公安局刑事拘留，同年9月10日被依法执行逮捕。现羁押于沅江市看守所。
3、被告人贾某红的供述证明，2015年1月30日、2015年6月23日，贾某红分别与陈某文、张某甲（由其母亲匡某红代签）、欧某签订《房屋买卖合同》，将位于沅江市工业园青年路的安置房第13栋二梯间东三楼、东四楼、一梯间201卖给陈某文、张某甲、欧某，各收取陈某文、匡某红、欧某购房款10万元。2015年7月8日，贾某红与彭某签订《房屋买卖合同》，将已卖给陈某文的房屋又卖给彭某，以抵偿所欠10万元债务。
2015年1月21日、2月11日，贾某红向郭某兰借款10万元、22万元，并与郭某兰分别签订《房屋买卖合同》、《门面买卖合同》，将位于安置房二梯间西一楼房屋一套、二梯间第9、10号门面，以抵押的方式卖给郭某兰。
2015年3月30日、2015年5月4日以上述同样的方式分别向张某、左某借款10万元、15万元，以抵押的方式将一梯间202房、二梯间一楼（两套住房）卖给张某、左某。
贾某红在与郭某兰、张某、欧某、左某、匡某红、陈某文等人签订房屋（门面）买卖合同时，隐瞒了所售房产其没有所有权的真相，所得款项被其用于偿还原来的欠款利息或赌博。
4、证人贾某的证言证明，贾某系贾某红之弟。2015年3月，贾某以郑某甲、罗某玲的地基承建安置房（其中罗某玲的地基系20万元购得），该安置房共六层（不包括门面），门面四间，住房十二套，临时栋号为13栋二梯间。郑某委托贾某代建，西边的两间门面及东二楼归郑某所有。房屋建成后，贾某将其中的九套房屋分别卖给了罗某南、杨某、周某、陈某、严某、贾某军、杨某秋、黄某平等人。另外两套房屋（西一楼、东三楼）送给贾某红的儿子。贾某红将部分房屋卖出，贾某并不知情。
5、证人郑某的证言证明，郑某系郑某甲之父。2014年12月，贾某与郑某商定，以郑某甲户头的地基建房。西边两间门面及东三楼归郑某所有。
6、证人罗某玲的证言证明，罗某玲将其位于沅江市青年坝社区的地基以20万元的价格转让给了贾某。
7、证人郭某甲的证言证明，2011年8月31日，郭某甲与贾某红离婚。安置房13栋一梯间201号房所有权归郭某甲所有。在郭某甲不知情的情况下，贾某红将房子卖给了欧某。
8、证人郭某兰、贾某军的证言证明，2015年1月贾某红通过贾某军介绍认识郭某兰。2015年1月21日、2月11日，贾某红向郭某兰借款10万元、22万元，并与郭某兰分别签订《房屋买卖合同》、《门面买卖合同》，将位于安置房二梯间西一楼房屋一套、二梯间第9、10号门面，以抵押的方式卖给郭某兰。
9、证人张某、左某的证言证明，2015年3月30日、2015年5月4日，贾某红分别向张某、左某借款10万元、15万元，并与张某、左某分别签订《房屋买卖合同》，将位于安置房一梯间202、二梯间一楼卖给张某、左某。
10、证人匡某红、陈某文、欧某的证言证明，2015年1月30日、2015年6月23日，匡某红、陈某文、欧某分别与贾某红签订《房屋买卖合同》，购买安置房第13栋二梯间东四楼、东三楼、一梯间201住房各一套，贾某红分别各收取匡某红、陈某文、欧某购房款10万元。
11、证人彭某的证言证明，因为贾某红欠彭某丈夫郭某冰的钱，便将安置房13栋二梯间东三楼抵偿给彭某，双方于2015年7月8日签订《房屋买卖合同》。
12、证人陈某良、罗某南的证言证明，陈某良、罗某南分别于2014年10月18日、2014年12月22日与贾某签订《房屋买卖合同》（陈某良以其子陈某的名义签订合同），购买安置房13栋二梯间东四楼、东一楼各一套。
13、离婚证、承诺书证明，郭某甲与贾某红于2011年8月31日离婚，安置房13栋一梯间201号房所有权归郭某甲所有。
14、收据，贾某出具的承诺，高新区安置房建设缴费、放样审批表，《房屋买卖合同》证明，2015年3月，贾某以郑某甲、罗某玲的地基承建安置房（其中罗某玲的地基系20万元购得），该安置房位于沅江市青年坝社区青年安置区，共六层（不包括门面），门面四间，住房十二套，临时栋号为13栋二梯间。郑某委托贾某代建，西边的两间门面及东二楼归郑某所有。房屋建成后，贾某将其中的九套房屋分别卖给了罗某南、杨某、周某、陈某、严某、贾某军、杨某秋、黄某平等人。
15、《集资建房协议》、收条、借条、收款收据、《房屋买卖合同》证明，贾某红出售安置房13栋二梯间、一梯间房屋给陈某文、张某甲、欧某、刘斌、彭某等人，以及以抵押借款的方式将13栋二梯间房屋出售给郭某兰、左某等人。
16、谅解书证明，陈某文、彭某、张某、郭某兰、欧某、左某等人对贾某红的行为表示谅解。
本院认为，被告人贾某红以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取隐瞒真相的欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人贾某红犯合同诈骗罪的罪名成立，本院予以支持。案发后，被告人贾某红主动到公安机关投案，如实供述了自己的犯罪事实，是自首，依法可以减轻处罚。被告人贾某红当庭表示认罪，认罪态度较好，取得部分被害人的谅解，可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第一款第（五）项、第六十七条第一款、第四十七条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
被告人贾某红犯合同诈骗罪，判处有期徒刑七年六个月，并处罚金人民币十万元（罚金限本判决生效后十日内缴纳）；
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2015年8月4日起至2023年2月3日止）。
审 判 长 刘朝东
审 判 员 张卫国
人民审判员 刘海山
二〇一六年九月二十三日
书 记 员 王 婧
附录：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
第六十七条第一款犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
第四十七条有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。