广西壮族自治区天等县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)桂1425民初295号
原告：广西中小企业信用担保有限公司，住所地：广西南宁市金浦路。统一社会信用代码：914500007420976657。
法定代表人：邱宗跃，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李华伟，男，1971年8月25日出生，壮族，公司员工，住广西天等县。
委托诉讼代理人：韦选安，男，1987年3月12日出生，壮族，公司员工，住广西崇左市城南区。
被告：苏曲梦，男，1966年6月9日出生，壮族，农民，住广西天等县。
被告：农秀香，女，1970年6月24日出生，壮族，农民，住广西天等县。
被告：方小录，女，1971年10月27日出生，壮族，居民，住广西天等县。
原告广西中小企业信用担保有限公司（以下简称“广西担保公司”）与被告苏曲梦、农秀香、方小录追偿权纠纷一案，本院于2018年4月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。广西担保公司的委托诉讼代理人李华伟、韦选安，苏曲梦，方小录到庭参加诉讼。农秀香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
广西担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令苏曲梦偿还广西担保公司代偿款6250000.00元及代偿款产生的利息（利息计算方法：以6250000.00元为基数从代偿之日2017年7月5日起按人民银行同期同类流动资金贷款利率4倍计算直至苏曲梦清偿完毕之日止）；2、判令农秀香、方小录对上述债务承担连带清偿责任；3、判令广西担保公司对方小录已抵押给广西担保公司的位于广西天等县天等镇太平街89号城镇住宅用地土地使用权面积296.77平方米[土地证编号：天国用（2013）第000081号]、房产面积1281.13平方米[房产证编号：桂房权证天等字第××号]的房地产处置所得款项享有优先受偿权；4、判令本案的全部诉讼费用均由被告承担。事实与理由：苏曲梦于2014年7月8日与广西担保公司签订了2014年崇委保字第0064号《最高额委托保证合同》，委托广西担保公司为其在2014年7月8日至2017年7月8日期间向南宁金通小额贷款有限公司等金融机构借款提供担保，担保的最高债权额为4500000.00元。2015年7月31日苏曲梦与南宁金通小额贷款有限公司签订2015年贷字第1821号《贷款合同》，约定苏曲梦向南宁金通小额贷款有限公司借款4500000.00元，期限1年。广西担保公司为苏曲梦上述借款向南宁金通小额贷款有限公司提供连带保证责任担保。农秀香、方小录向广西担保公司提供了连带责任保证反担保。方小录以位于广西天等县天等镇太平街89号城镇住宅用地土地使用权面积296.77平方米[土地证编号：天国用（2013）第000081号]、房产面积1281.13平方米[房产证编号：桂房权证天等字第××号]的房地产抵押给广西担保公司作为反担保，并办理了抵押登记手续。
2015年7月31日，南宁金通小额贷款有限公司向苏曲梦发放贷款4500000.00元。借款到期后，南宁金通小额贷款有限公司向苏曲梦发出逾期贷款催收通知书，苏曲梦未能归还借款本息。广西担保公司于2017年7月5日为苏曲梦代偿借款本息共计6250000.00元。广西担保公司的代偿行为发生后，依法取得对苏曲梦的追偿权，因此有权向苏曲梦追偿，农秀香、方小录应当承担连带清偿责任。苏曲梦至今未清偿广西担保公司代偿款，农秀香、方小录至今未履行连带清偿保证责任，均已构成违约，为此，广西担保公司向人民法院提起诉讼，请求依法支持其诉讼请求。广西担保公司对其陈述的事实向法庭提供的证据有：1、苏曲梦、农秀香的结婚证、方小录的身份证；2、最高额委托保证合同（2014年崇委保字第0064号）；3、南宁市金通小额贷款有限公司《贷款合同》（2015年贷字第1821号）、借款凭证；4、南宁市金通小额贷款有限公司《保证合同》（2015年保字第1821号）；5、最高额抵押反担保合同（2014年崇底字第0064-1号）、房屋他项权利证书；6、保证反担保合同（2014年崇保字第0064-1号）；7、保证反担保合同（2014年崇保字第0064-2号；8、逾期贷款催收通知书；9：代偿通知书、代偿凭证。
苏曲梦辩称，广西担保公司陈述的都是事实，其愿意偿还广西担保公司代偿款6250000.00元，但广西担保公司要求以6250000.00元为基数从代偿之日2017年7月5日起按人民银行同期同类流动资金贷款利率4倍计算利息太高。苏曲梦对其辩解的事实没有证据向法庭提交。
方小录辩称，苏曲梦应尽量履行偿还广西担保公司代偿款，确保方小录抵押的房产不被拍卖。方小录对其辩解的事实没有证据向法庭提交。
农秀香经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书后，在答辩期和举证期限内未作书面答辩，也未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩的权利。
本院经开庭审理，当事人进行了证据交换和质证。农秀香未到庭应诉，视为其已放弃举证、质证的权利。苏曲梦、方小录对广西担保公司提交的证据均无异议，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：苏曲梦于2014年7月8日与广西担保公司签订了2014年崇委保字第0064号《最高额委托保证合同》，2015年7月31日，苏曲梦向南宁金通小额贷款有限公司借款4500000.00元，期限1年。广西担保公司为苏曲梦上述借款向南宁金通小额贷款有限公司提供连带保证责任担保。农秀香、方小录向广西担保公司提供了连带责任保证反担保。方小录还将位于广西天等县天等镇太平街89号城镇住宅用地土地使用权面积296.77平方米[土地证编号：天国用（2013）第000081号]、房产面积1281.13平方米[房产证编号：桂房权证天等字第××号]的房地产抵押给广西担保公司作为反担保，并办理了抵押登记手续。苏曲梦向南宁金通小额贷款有限公司贷款4500000.00元后，未能按期归还借款本息。2017年7月5日，广西担保公司履行保证责任为苏曲梦代偿借款本息共计6250000.00元。广西担保公司的代偿行为发生后，苏曲梦未能清偿广西担保公司的代偿款，农秀香、方小录亦未履行连带清偿保证责任。上述事实有广西担保公司举证的最高额委托保证合同、贷款合同、保证合同、保证反担保合同、最高额抵押反担保合同、代偿通知书、代偿凭证等证据在卷佐证，事实清楚。
本院认为，合同当事人应依诚实信用原则依约履行合同义务，违反合同约定构成违约，对方当事人要求追究违约责任的，依法应当承担违约责任。对于本案争议焦点：一、广西担保公司要求苏曲梦以6250000.00元为基数从代偿之日2017年7月5日起按人民银行同期同类流动资金贷款利率4倍计算是否有事实和法律依据。庭审中，苏曲梦对广西担保公司代其偿还贷款6250000.00元没有异议，并当庭表示愿意归还广西担保公司代偿款，符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。根据苏曲梦与广西担保公司签订的最高额委托保证合同（2014年崇委保字第0064号）第五条第1项规定，苏曲梦未按期履行债务致使广西担保公司代偿的，承担的合同违约责任可以是支付违约金，也可以是支付利息。本院综合庭审查明的事实及苏曲梦的辩解意见，确定苏曲梦承担合同违约责任的方式是按合同约定的第一种方式，即以广西担保公司代偿总额的10%支付违约金。故本院依法确认违约金为广西担保公司代偿款总额6250000.00元的10%即625000.00元；二、广西担保公司要求农秀香、方小录对苏曲梦代偿款承担连带偿还责任是否有事实和法律依据。经查，苏曲梦向南宁金通小额贷款有限公司借款，农秀香、方小录均与广西担保公司、苏曲梦签订了《保证反担保合同》，承诺承担借款保证方式为连带责任保证，就苏曲梦在《最高额委托保证合同》中应承担的责任和义务向广西担保公司提供保证反担保。现广西担保公司要求农秀香、方小录对广西担保公司已代偿的借款本息承担连带清偿保证责任，证据确实、理由充分，本院予以支持；三、关于广西担保公司要求对方小录用于抵押担保的位于广西天等县天等镇太平街89号城镇住宅用地土地使用权及房产的处置所得款项享有优先受偿权的问题。方小录为苏曲梦向南宁金通小额贷款有限公司借款提供了广西天等县天等镇太平街89号城镇住宅用地土地使用权及房产进行抵押担保，方小录与广西担保公司、苏曲梦签订了《最高额抵押反担保合同》，承诺以其有处分权的上述房地产，就苏曲梦在《最高额委托保合同》中应承担的责任和义务向广西担保公司提供抵押反担保。本院认为，广西担保公司为苏曲梦贷款履行代偿保证责任后，广西担保公司有权就方小录用于抵押的上述房地产与方小录协议折价或拍卖、变卖所得的款项，享有优先受偿的权利。据此，广西担保公司该项诉讼请求证据确实，理由充分，本院予以支持。经本院合法传唤，农秀香无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。
综上所述，根据《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、苏曲梦向广西中小企业信用担保有限公司支付借款保证代偿款6250000.00元及违约金625000.00元；
二、农秀香、方小录对上述应由苏曲梦承担的债务承担连带清偿责任；
三、广西中小企业信用担保有限公司对方小录用于抵押，位于广西天等县天等镇太平街89号城镇住宅用地土地使用权面积296.77平方米[土地证编号：天国用（2013）第000081号]、房产面积1281.13平方米[房产证编号：桂房权证天等字第××号]的房地产处理价款享有优先受偿权；
四、驳回广西中小企业信用担保有限公司其他诉讼请求。
案件受理费55550.00元，因适用简易程序减半收取27775.00元，由被告苏曲梦、农秀香共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起六十日内履行完毕，逾期不履行的则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。
审 判 员 农国宾
二〇一八年六月二十一日
法官助理 农海珍
书 记 员 冯文琳
附本案法律条文：
中华人民共和国担保法
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。