福建省顺昌县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)闽0721民初531号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司顺昌县支行，住所地福建省顺昌县双溪街道中山中路25号，统一社会信用代码913507216765090268。
主要负责人：林振强，行长。
委托诉讼代理人：吴斌，福建臻永律师事务所律师。
被告：连秋英，女，1964年10月1日出生，汉族，无固定职业，住福建省顺昌县。
被告：陈平，男，1963年10月13日出生，汉族，无固定职业，住福建省顺昌县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司顺昌县支行（以下简称邮储顺昌支行）与被告连秋英、陈平金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴斌到庭参加诉讼，被告连秋英、陈平经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储顺昌支行向本院提出诉讼请求：1、解除邮储顺昌支行与被告连秋英、陈平签订的《个人额度借款合同》(合同编号为3599958Q214093645021)；2、连秋英、陈平立即共同偿还借款本金118399.07元及截止2018年1月11日的利息994.12元、罚息35.28元，此后的利息、罚息按合同约定的利率算至还清全部借款之日止；3、连秋英、陈平不履行还款义务，依法处置连秋英、陈平坐落于顺昌县双溪街道中山东路13号顺兴小区1层127店面抵押房产，所得价款优先受偿；4、支付违约金4200元；5、由两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年9月23日，借款人连秋英和丈夫陈平因进货需要资金，共同与邮储顺昌支行并签订一份《个人额度借款合同》、一份《个人最高额抵押合同》、一份《个人最高额综合授信合同》、一份《关于信贷业务抵押物评估有关事项的补充协议》。借款合同约定：授信借款额度28万元，借款用途为进药品，额度期限最长10年，自2014年9月23日至2024年9月23日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用贷款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；利息按年利率9.6%；逾期利率为14.4%，还款方式为等额本息；担保方式为房产抵押担保；同时约定违约发生后，债权人有权单方面解除合同，宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求立即清偿。合同签订后，邮储顺昌支行向连秋英发放借款28万元，连秋英从2017年11月28日开始逾期未还本付息，截止2018年1月11日尚欠借款本金118399.07元、利息994.12元、罚息35.28元未支付。连秋英与陈平系夫妻，该借款是婚姻关系存续期间共同生活债务，陈平、连秋英应共同承担还款义务。
连秋英、陈平均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年8月4日，连秋英以个人经营“顺昌县老百姓大药房洋口店”进药品需要资金为由，陈平作为借款人配偶同意借款人申请借款，同意抵押，承诺共同还款。2014年9月23日，借款人陈秋英及其丈夫陈平共同与邮储顺昌支行签订一份《个人额度借款合同》(合同编号为3599958Q214093645021)、一份《个人最高额抵押合同》(合同编号为3599958Q314092684826)、一份《个人最高额综合授信合同》、一份《关于信贷业务抵押物评估有关事项的补充协议》。借款合同第一条约定，授信额度28万元；第三条约定，借款期限10年(自2014年9月23日至2024年9月23日)；第八条约定，借款用途为进药品；第十一条约定利息为年利率9.6%；逾期利率为14.4%，还款方式为等额本息；第四十七条约定，违约责任约定为违约发生后，债权人有权单方面解除合同，宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求立即清偿，按合同金额1.5%支付违约金；第四十九条约定，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权向借款人追偿。《个人最高额抵押合同》约定，借款人愿意提供金额为467600元的最高额抵押担保；担保债权期间为2014年9月23日至2024年9月23日；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同其他约定的，出借方有权处分抵押财产。2014年9月23日，借款人连秋英、共同债务人陈平与邮储顺昌支行依据《个人最高额抵押合同》约定，共同在登记机关依法办理了房产抵押登记，设定登记在连秋英名下坐落于顺昌县双溪中山东路13号顺兴小区1层127室的房产为借款抵押物，邮储顺昌支行取得他项权利证书(证号为：顺房他证顺昌字第××号)，债权数额为28万元。2014年9月28日，邮储顺昌支行向连秋英发放借款28万元。连秋英在借款期限内，按约履行还款义务至2017年11月27日，从2017年11月28日开始，未按约定还本付息。截止2018年1月11日，共结欠借款本金118399.07元、利息994.12元、罚息35.28元。
2018年3月2日，邮储顺昌支行与福建臻永律师事务所签订一份《委托代理合同》，合同约定，邮储顺昌支行委托福建臻永律师事务所为本案诉讼代理人，福建臻永律师事务所于2018年3月13日开具《增值税专用发票》，邮储顺昌县支行向福建臻永律师事务所转账支付代理费3000元。
本院认为，邮储顺昌支行与连秋英、陈平签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》意思表示真实，与法不悖，系有效合同。双方应按照合同约定全面履行各自的义务。连秋英作为主债务人，未能履行借款合同约定，已连续多个还款日未按时还款，其行为已构成违约，邮储顺昌支行请求按约定解除合同，并由债务人连秋英和共同债务人陈平清偿债务，支付违约金，依法有据。连秋英、陈平应继续承担合同解除后的还款义务。《个人最高额抵押合同》约定，连秋英、陈平以坐落在顺昌县双溪中山东路13号顺兴小区1层127室的房产为该笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效。连秋英、陈平未能清偿债务，邮储顺昌支行有权请求处置抵押房产，所得价款在抵押担保的借款本金及利息、罚息和实现债权费用的范围内优先受偿。律师费是因借款人连秋英、陈平违约，导致邮储顺昌支行为实现债权所支付的费用，依照《个人额度借款合同》第四十九条的约定，应由连秋英、陈平共同承担。邮储顺昌支行主张的利息、罚息、违约金总额相加未超过年利息24‰，应予支持。连秋英、陈平未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，邮储顺昌支行的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司顺昌县支行与连秋英、陈平于2014年9月23日签订的《个人额度借款合同》(合同编号3599958Q214093645021)；
二、连秋英、陈平应于本判决生效之日起十日内共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司顺昌县支行偿还借款本金118399.07元及利息、罚息（截止2018年1月11日的利息为994.12元、罚息为35.28元，此后的利息、罚息按合同约定的利率计算至还清借款之日止）；
三、连秋英、陈平应于本判决生效之日起十日内共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司顺昌县支行支付违约金4200元；
四、连秋英、陈平未履行本判决第二项确定的还款义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司顺昌县支行有权依法以拍卖、变卖抵押物（坐落顺昌县双溪中山东路13号顺兴小区1层127室的房产及相应的土地）所得的价款在抵押借款本金及利息、罚息和实现债权费用的范围内优先受偿；
五、连秋英、陈平应于本判决生效之日起十日内共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司顺昌县支行支付律师代理费3000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2933元，减半收取1466.50元，由连秋英、陈平共同负担。
本案受理费应在本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 庄志鉴
二〇一八年四月十六日
书记员 陈璐婷
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。