浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0602民初7504号
原告：恒丰银行股份有限公司绍兴支行，住所地绍兴市越城区延安东路517号。
负责人丁韬，系行长。
委托代理人（特别授权）裘丽洁、凌静，女，系该行员工。
被告：浙江瑞灵实业有限公司，住所地绍兴市上虞区丰惠镇工业区。
法定代表人：杜瑞林。
被告：浙江银邦集团有限公司，住所地绍兴市上虞区丰惠镇东郊。
法定代表人：杜岳炫。
被告：上虞瑞灵置业有限公司，住所地绍兴市上虞区丰惠镇工业区。
法定代表人：杜瑞林。
被告：杜瑞林，男，1961年12月10日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
被告：赵相华，女，1963年7月4日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行与被告浙江瑞灵实业有限公司（以下简称“瑞灵实业公司”）、浙江银邦集团有限公司（以下简称“银邦公司”）、上虞瑞灵置业有限公司（以下简称“瑞灵置业公司”）、杜瑞林、赵相华金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月2日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告瑞灵实业公司立即偿还借款本金2000万元，并支付自2016年2月21日起至款项付清日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息（含罚息、复利等，其中截至2016年7月20日止的利息为432800.41元）；二、判令原告对被告瑞灵实业名下位于绍兴市上虞区百官街道王充路568号颖泰大厦1901室、1902室的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；三、判令被告银邦公司、瑞灵置业公司、杜瑞林、赵相华对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由五被告共同承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2016年9月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人凌静到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2013年10月16日，原告与被告瑞灵实业公司签订最高额抵押合同一份，合同约定：被告瑞灵实业公司以其名下的房地产为原告与其在2013年10月16日至2016年10月16日期间因本外币借款等而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保；担保的最高债权本金余额为人民币10759890元；担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。并就该合同项下的抵押物办理了抵押登记，取得虞证登字第180677号抵押物登记证。
2015年9月1日，原告分别与被告银邦公司，被告瑞灵置业公司，被告杜瑞林、赵相华签订最高额保证合同一份，合同均约定：上述四被告为原告与债务人瑞灵实业公司在2015年9月1日至2017年9月1日期间因本外币借款等而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额保证担保；担保的最高债权本金余额为人民币2000万元；保证方式为连带责任保证；保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意债权人有权自行决定行使权利的顺序。
2015年9月1日，原告与被告瑞灵实业公司签订流动资金借款合同一份，合同约定：借款金额为人民币2000万元；借款期限自2015年9月1日至2016年9月1日；借款利率为固定年利率5.06%，在借款期限内该利率保持不变，每月的20日结息；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，逾期的借款按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利。同日，原告依约向被告瑞灵实业公司发放贷款2000万元。现借款期限已届满，被告瑞灵实业公司未按约归还借款，尚欠借款本金2000万元。原告自认至2016年2月20日止的利息已结清。
本院认为：原告与被告瑞灵实业公司之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，与被告银邦公司、瑞灵置业公司、杜瑞林、赵相华之间的保证合同关系，均依法成立并有效。原告已依约向被告瑞灵实业公司发放贷款，现借款期限已届满，被告瑞灵实业公司未按约还本付息已构成违约，现原告要求被告瑞灵实业公司归还借款本金并支付相应的利息、罚息和复利，符合法律规定，本院依法予以支持。被告瑞灵实业公司自愿以其房地产为上述债务提供最高额抵押担保，现抵押物已被查封，原告的债权已可确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院予以支持。被告银邦公司、瑞灵置业公司、杜瑞林、赵相华自愿为被告瑞灵实业公司的上述债务提供最高额连带责任保证，并就同时存在物的担保与人的担保情况下实现债权的顺序进行了约定，现原告要求该四被告承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。五被告经本院传票传唤均未到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江瑞灵实业有限公司归还给原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行借款本金2000万元，并支付自2016年2月21日起至款清之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息、罚息和复利，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行就其享有的上述第一项债权，对虞证登字第180677号抵押物登记证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权本金10759890元及对应的利息、罚息和复利范围内享有优先受偿权。
三、被告浙江银邦集团有限公司、上虞瑞灵置业有限公司、杜瑞林、赵相华对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费143964元，财产保全费5000元，合计148964元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费143964元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何敏敏
审 判 员 虞 斌
人民陪审员 吴梅英
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 夏诗铭
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。