常州市金坛区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏0482民初1885号
原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。
法定代表人：陆向阳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：上官俊杰，江苏常元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩斌，男，1978年11月8日生，住常州市金坛区。
被告：常州冶绿环保科技有限公司，住所地常州市武进区常武中路801号常州科教城3号楼D座7层。
法定代表人：吴云峰，该公司总经理。
被告：何丹,女，汉族，住常州市武进区。
被告：常州思道高分子材料科技有限公司，住所地常州市金坛区儒林镇府前路68号206室。
法定代表人：吴燕峰，该公司执行董事。
被告：吴云峰，男，汉族，住常州市武进区。
被告：上官妤，女，汉族，住常州市武进区。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告常州冶绿环保科技有限公司（以下简称冶绿公司）、何丹、常州思道高分子材料科技有限公司（以下简称思道公司）、吴云峰、上官妤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江南银行委托诉讼代理人上官俊杰、韩斌到庭参加诉讼，被告治绿公司法定代表人吴云峰、何丹、思道公司法定代表人吴燕峰、吴云峰、上官妤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本案相关情况
一、借款
1、贷款人：江南银行
2、借款人：冶绿公司
3、贷款本金：50万元，已归还0元，剩余50万元。贷款期限：2017年4月1日起至2018年1月18日，后宣布贷款于2017年7月10日提前到期。利率：月利率6.5‰，逾期上浮50%，对逾期利息计收复利。
4、欠息情况：截止2018年1月15日的结欠利息为29046.81元。
5、实现债权的费用为：律师费35000元。
二、保证
6.1、保证人：思道公司（最高额：1200万元）
6.2、保证人：吴云峰、上官妤（最高额：72万元）
7、保证方式：连带责任保证担保
8、保证期间：2017年4月1日起至债务履行期限届满之日后两年止。
9、保证范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费）等。
三、抵押
10、抵押人：何丹
11、抵押财产：坐落于常州市和平北路×号×室的不动产，权证号：常房权证字第××号、常国用（20××）第××号，债权最高额72万元。
12、抵押担保范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。
13、是否办理了登记手续：是
14、抵押权证号或登记号：苏（20××）常州市不动产证明第201×××号
原告江南银行的诉讼请求：1、请求判令被告冶绿公司归还贷款本金50万元及支付计算至2018年1月15日的利息29046.81元，并支付自2018年1月16日起至付清之日止按合同约定利率计算的利息（包含罚息、复利）；2、请求判令被告冶绿公司支付原告为实现债权支出的律师费35000元；3、若被告冶绿公司未能按期足额履行，则原告有权以被告何丹提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、请求判令被告思道公司、吴云峰、上官妤对被告冶绿公司的上述债务承担连带保证责任；5、诉讼费用由被告承担。
被告治绿公司、何丹、思道公司、吴云峰、上官妤均未答辩。
裁决结果
本院认为，原告江南银行与被告冶绿公司之间的最高额借款（信用）合同，与被告何丹之间的最高额抵押合同，与被告思道公司、吴云峰、上官妤之间的最高额保证合同，合法有效。原告江南银行按照合同约定向被告冶绿公司发放贷款，被告冶绿公司应当按照合同约定按期返还借款并支付利息，逾期还款应当承担违约责任，抵押人、保证人也应当按照合同约定承担担保责任。故原告江南银行要求被告冶绿公司归还借款并支付利息，承担律师费、保全费和诉讼费，要求被告思道公司、吴云峰、上官妤承担连带保证责任，并要求以被告何丹抵押的不动产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常州冶绿环保科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还借款本金50万元，支付利息29046.81元；并承担以借款本金50万元为基数自2018年1月16日起至借款本金还清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息及以利息29046.81元为基数自2018年1月16日起至付清之日止按合同约定利率计算的复利；并承担律师费35000元。
二、被告常州思道高分子材料科技有限公司、吴云峰、上官妤对被告常州冶绿环保科技有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
三、被告常州冶绿环保科技有限公司不能按上述第一项规定的期限、数额履行给付义务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告何丹抵押的位于常州市和平北路×号×室的不动产折价或者拍卖、变卖后所得价款在最高额72万元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取4721元，保全费3520元，合计8241元，由被告常州冶绿环保科技有限公司、何丹、常州思道高分子材料科技有限公司、吴云峰、上官妤负担（该款原告已预交，五被告于本判决生效之日起十日内迳付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于常州市中级人民法院。
审 判 员 王保民
二〇一八年五月三十一日
法官助理 吉玉娟
书 记 员 周 莺
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。