四川省雅安市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川18民终109号
上诉人（原审被告）：四川和涛置业投资有限公司,住所地：四川省雅安市名山区蒙山大道40号
法定代表人：徐世芬，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘雅红，雅安市金剑法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：成都市金瑞消防工程有限责任公司名山分公司，住所地：四川省雅安市名山区蒙阳镇平安路62号。
负责人：刘卫东，该公司总经理。
委托诉讼代理人：汪建国，四川民欣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：乐大海，四川民欣律师事务所律师。
上诉人四川和涛置业投资有限公司（以下简称：和涛置业公司）因与被上诉人成都市金瑞消防工程有限责任公司名山分公司（以下简称：金瑞消防公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服四川省雅安市名山区人民法院(2017)川1803民初1082号民事判决，向本院提起上诉，本院于2018年1月23日受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。上诉人和涛置业公司的委托诉讼代理人刘雅红，被上诉人金瑞消防公司的法定代表人刘卫东，委托诉讼代理人汪建国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
和涛置业公司上诉请求：二审法院撤销原判，改判并驳回金瑞消防公司在一审中的诉讼请求。事实和理由：1.一审法院认定事实不清，合同履行过程中，金瑞消防公司存在偷换建筑材料的情况，一审法院未予认定。2.一审法院适用法律不当，和涛置业公司已经按约支付了工程款，不存在迟延履行或者其他违约行为，当事人双方签订的合同未满足法定解除条件，剩余工程款应当在金瑞消防公司提交了工程资料，验收合格并结算之后，才具备支付条件。
金瑞消防公司辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
金瑞消防公司向一审法院起诉请求：1、要求立即解除金瑞消防公司与和涛置业公司签订的《消防工程施工合同》；2、要求和涛置业公司立即支付工程款133994元；3、要求和涛置业公司立即退还工程保证金50000元；4、判令和涛置业公司全额承担诉讼费。
一审法院认定事实：2014年5月，金瑞消防公司（乙方）与和涛置业公司（甲方）签订《消防工程施工合同》一份，载明：项目名称中国蒙顶山世界茶都A2地块项目1至8号商业消防工程；项目地址雅安市名山区槐溪坝；项目规模建筑面积约10762.6平方米；承包方式总价包干方式，总价包括但不限于合同工作内容的全部费用；合同包干总价人民币85万元；工程款支付，进度款支付金额按每月发包人最终审定产值的70%进行支付；工程经相关消防主管部门竣工验收合格且相关工程资料经发包人审核合格后，发包人付至合同价的80%，并退还履约保证金（履约保证金不计息）；待结算审计完成后，支付至最终审定结算金额的95%，余5%作为质量保修金；所有工程变更和签证相关费用待结算后再予支付。双方还对其他权利义务作了约定。2013年12月13日，和涛置业公司收到金瑞消防公司交纳的履约保证金50000元，并出具收据。2015年4月3日，金瑞消防公司向和涛置业公司提交付款申请，载明：我公司于2014年5月和贵公司签订消防工程施工合同并于5月底进场施工，由于甲方原因造成我方从2014年7月停工至今，期间甲方没有按合同向我方支付工程进度款，2015年3月30日和涛置业投资有限公司工程部要求我方进场开工，我方于2015年4月3日进场施工，由于我方资金压力巨大，为不影响工程进度，特请求贵公司按合同支付我方工程进度款433994.9×70%=303796.43元（叁拾万叁仟柒佰玖拾陆元零肆角三分），扣除已支付的100000元（拾万元整），实际支付我方工程进度款203796.43元（贰拾万叁仟柒佰玖拾陆元零肆角三分）。双方约定的消防工程目前处于停工状态。庭审中，金瑞消防公司认可和涛置业公司已付工程款300000元，尚欠工程款133994元，和涛置业公司对金瑞消防公司主张的金额不持异议。
一审法院认为，案件争议的焦点是金瑞消防公司与和涛置业公司双方签订的《消防工程施工合同》是否应予以解除。根据案件查明的事实，双方在合同中约定的消防建设工程，目前处于停工状态，从进度款的支付时间来看，停工时间已长达二年多。对于停工原因，系和涛置业公司整个工程项目停止施工所致，且和涛置业公司不能提交证据证明其明确的复工时间，损害了金瑞消防公司的合法权益。应认定和涛置业公司的上述行为构成违约，并且致使金瑞消防公司的全部合同目的不能实现。为公平合理保护双方当事人的合同权益，在和涛置业公司长期处于停工状态下，应依法解除双方签订的《消防工程施工合同》，对金瑞消防公司主张解除合同的诉讼请求，依法予以支持。因和涛置业公司对金瑞消防公司主张的金额不持异议，对金瑞消防公司主张和涛置业公司给付欠付工程款133994元，及退还履约保证金50000元，依法予以支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第九十四条第（四）项、第九十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的规定，判决：一、自判决生效之日起解除金瑞消防公司与和涛置业公司签订的《消防工程施工合同》；二、和涛置业公司于判决生效之日起十日内支付金瑞消防公司工程欠款133994元及退还保证金50000元。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审期间，双方均没有提交新的证据。
二审审理查明案件事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
二审另查明：金瑞消防公司在二审庭审中认可，其施工期间更换使用的建材总价差额，约低于双方合同约定建材总价2300元。
本院认为：二审中，和涛置业公司与金瑞消防公司的争议焦点是，双方当事人签订的《消防工程施工合同》是否应予解除；和涛置业公司是否应当支付金瑞消防公司剩余工程款并退还工程保证金。本案中，由于双方签订《消防工程施工合同》所约定的工程项目，因和涛置业公司的整体建设项目的停工而导致相应停工已近三年，且和涛置业公司无证据证明该项目相对具体的复工时间，致使消防工程施工不能如期完成，属《消防工程施工合同》履行过程中的违约行为，致使合同目的不能实现。对此，一审法院适用《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，判决解除金瑞消防公司与和涛置业公司签订的《消防工程施工合同》并无不当。同时，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，金瑞消防公司与和涛置业公司签订的《消防工程施工合同》解除后，对于金瑞消防公司已完成的工程未收取的剩余工程款以及金瑞消防公司保证金50000元，和涛置业公司应当支付给金瑞消防公司。但金瑞消防公司在施工期间更换合同约定使用的建材，导致建材总价差额应在双方核定的工程价款中扣除。对于更换建材的差价的具体金额，和涛置业公司未举证证明，二审中，金瑞消防公司认可价差2300元，故应按该金额进行扣减。
综上，和涛置业公司关于双方签订的《消防工程施工合同》不应解除的上诉理由不能成立，应予驳回。但二审中，金瑞消防公司认可应在应支付的工程款中扣减差价2300元，故对一审判决和涛置业公司应支付的工程款作相应变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，判决如下：
一、维持四川省雅安市名山区人民法院(2017)川1803民初1082号民事判决第一项；
二、变更四川省雅安市名山区人民法院(2017)川1803民初1082号民事判决第二项“被告四川和涛置业投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告成都市金瑞消防工程有限责任公司名山分公司工程欠款133994元及退还保证金50000元”为“被告四川和涛置业投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告成都市金瑞消防工程有限责任公司名山分公司工程欠款131694元及退还保证金50000元”。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费3980元，由四川和涛置业投资有限公司承担3930元，由成都市金瑞消防工程有限责任公司名山分公司承担50元。一审案件受理费1990元，由四川和涛置业投资有限公司承担1965元，由成都市金瑞消防工程有限责任公司名山分公司承担25元。
本判决为终审判决。
审判长 郭康燕
审判员 刘入源
审判员 邓 飞
二〇一八年四月十日
书记员 任 颜