南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)江宁开民初字第1066号
原告南京市天元科技小额贷款有限责任公司，住所地在南京市江宁区科学园天元东路391号。
法定代表人车鸣，公司董事长。
委托代理人秦在丛，江苏熙典律师事务所律师。
被告杨文杰，男，汉族，1971年10月10日生。
被告杨生业，男，汉族，1976年12月30日生。
被告吴从芸，女，汉族，1977年5月14日生。
被告南京万臣服饰发展有限公司，住所地南京市秦淮区瞻园路11号7038室。
法定代表人杨文杰，总经理。
被告马庆，女，回族，1978年2月21日生。
原告南京市天元科技小额贷款有限责任公司（以下简称天元公司）诉被告杨文杰、杨生业、吴从芸、南京万臣服饰发展有限公司（以下简称万臣公司）、马庆追��权纠纷一案，本院于2015年6月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告天元公司的委托代理人秦在丛，被告马庆到庭参加诉讼。被告杨文杰、杨生业、吴从芸、万臣公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天元公司诉称：2014年2月，经南京诚勤资产管理有限公司（以下简称诚勤公司）的天元财富网P2P平台网上撮合，被告杨文杰获得借款380万元，其受杨文杰委托，为该笔借款提供担保。因杨文杰未按约履行还款义务，导致其履行保证义务，于2014年8月20日代为清偿3828500元，而杨文杰仅向其归还757462.4元。被告杨生业、吴从芸、万臣公司向其提供保证反担保，应承担连带清偿责任。被告杨文杰还以名下的位于南京市鼓楼区南通路89号3幢二单元2401室房屋（以下简称2401室）、被告马庆以名下的位于南京市秦淮区龙蟠南路33号7幢1单元2601室房屋（以下简称2601室）向其提供抵押反担保。现其诉至法院，要求判令：1、被告杨文杰归还其代偿款3071037.6元并支付违约金（该违约金以3071037.6元为基数，自2014年8月21日起至实际支付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计算）；2、被告杨生业、吴从芸、万臣公司对上述债务承担连带清偿责任；3、其有权行使抵押权，以被告杨文杰所有的2401室和被告马庆所有的2601室在折价或以拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
被告杨文杰、杨生业、吴从芸、万臣公司均未应诉。
被告马庆辩称：其近期会筹款归还原告天元公司，再找被告杨文杰追偿。
经审理查明：2014年2月18日，原告天元公司与被告杨文杰签订《个人综合授信额度合同》一份，约定：授信额度为本合同项下额度授信最高本金余额380万元，授信有效期为1年，自2014年2月19日至2015年2月18日。同日，天元公司（受托人）与杨文杰（委托人）签订《个人委托担保合同》一份，约定：鉴于杨文杰通过天元财富网P2P平台申请贷款，杨文杰兹请求天元公司就该项目向出借人提供连带责任保证担保，不论因何原因导致天元公司承担担保责任或其他民事责任而向出借人清偿债务，杨文杰应于代偿发生当日将天元公司代偿的全部款项支付给天元公司，否则迟延一日，杨文杰将按未如期支付款项的5‰向天元公司支付违约金，杨文杰应向天元公司提供符合天元公司要求的反担保（含杨文杰自身提供的抵押）；若天元公司为维护自身权利而提起诉讼或采取其他措施，则天元公司发生的全部费用（包括但不限于咨询费、律师费、诉讼费等）由杨文杰承担。同日，原告天元公司（担保人）与被告杨生业、吴从芸、万臣公司（反担保人）分别签订《保证反担保合同》各一份，约定：根据天元公司与主债务人杨文杰签订的《委托担保合同》，天元公司愿意为杨文杰通过天元财富网P2P平台申请的380万元贷款提供担保，为确保一旦发生代偿，天元公司有效实现追偿权，反担保人杨生业、吴从芸、万臣公司自愿以其现在所有的及将来所得全部财产为主债务人杨文杰向担保人天元公司提供反担保，反担保范围为天元公司为杨文杰代偿的款项，杨文杰应支付的违约金（以天元公司代偿金额为基数，按日5‰计算违约金），以及天元公司实现追偿权产生的费用（包括但不限于咨询费、律师费、诉讼费等），反担保保证方式为连带责任保证，反担保保证期间自本合同生效之日起至主债务人付清全部款项，天元公司不再对杨文杰拥有债权时止。2014年2月19日，被告杨文杰、马庆分别与原告天元公司签订《房地产抵押合同》，约定：杨文杰以其名下的2401室、马庆以其名下的2601室作为天元公司借款的抵押担保。2014年2月24日，杨文杰办理了宁房他证下字第2508**号他项权证，债权数额为150万元。2014年2月25日，马庆办理了宁房他证秦字第2512**号他项权证，债权数额为150万元。
2014年2月20日，被告杨文杰（借款人）、原告天元公司（保证人）与马跃萍等15名出借人经诚勤公司（见证人）天元财富网P2P平台网居间签订《借款合同》一份，约定：借款人向出借人借款380万元，借款期限6个月，自2014年2月20日起至2014年8月20日止，年利率9%，按月付息，到期还本；出借人保证出借资金来源合法，出借人是该资金的合法所有人，承担第三方支付平台收取的充值及提现的手续费，同意见证人按约将划入见证人在第三方支付平台指定账户的出借资金划至借款人账户；借款人必须按时足额支付借款本金、利息，承担第三方支付平台收取的充值及提现的手续费，向见证人支付服务费，并同意见证人直接从借款人的借款资金中划��服务费，即57000元；保证人担保方式为连带责任保证，担保范围为借款本金和利息，保证人应协调借款人按时、足额还本付息，在借款人未按约还款时立即代偿资金划入见证人在第三方支付平台指定账户，并同意见证人按约将代偿资金划至出借人账户，保证期间为本合同借款期间届满之日起两年，如保证人代偿，则保证人在代偿当日即享有向借款人追偿的权利；见证人有权向借款人收取服务费，在借款人逾期支付本息时，见证人有权通知保证人代偿并计算代偿金额，对见证人计算的代偿金额，借款人和保证人均予以认可，见证人有权按约将保证人划入见证人在第三方支付平台指定账户的对应本金和利息等划入各出借人账户。合同签订后，诚勤公司委托双乾网络支付有限公司向杨文杰支付借款3742925元，加上P2P平台汇款手续费75元、P2P平台服务费57000元，合计380万元。��杨文杰未按期还款，诚勤公司于2014年8月20日向天元公司发出《代偿通知书》一份，载明：2014年2月20日，借款人杨文杰在我司天元财富网P2P平台签订一份《借款合同》，借款380万元，期限6个月，贵司为该笔借款向出借人提供连带责任保证，天元财富网P2P平台按约将上述借款划至杨文杰账户，目前贷款已经逾期，截止2014年8月20日，借款人累计拖欠出借人利息及本金共计3828500元未予归还，鉴于上述情况，根据《借款合同》的约定，现通知贵司履行担保责任，立即给予代偿。同日，天元公司将其代偿款3828500元通过王涛个人银行账户电汇至天元公司在天元财富网账户进行充值付款。天元公司代偿借款后，杨文杰仅向天元公司归还代偿款757462.4元，尚欠3071037.6元。2015年6月1日，天元公司与江苏熙典律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托江苏熙典律师事务所律师秦在丛���任天元公司诉杨文杰、杨生业、吴从芸、万臣公司、马庆追偿权纠纷一案的代理律师，产生律师代理费113200元。
审理中，因被告杨文杰、杨生业、吴从芸、万臣公司下落不明，本院依法向杨文杰、杨生业、吴从芸、万臣公司公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，杨文杰、杨生业、吴从芸、万臣公司逾期未到庭参加诉讼。
上述事实，有个人综合授信额度合同、个人委托担保合同、保证反担保合同、房地产抵押合同、他项权证、借款合同、中国民生银行支付凭证、代偿通知书、付款确认、广东发展银行借记通知、委托代理合同、转账支票及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告天元公司与被告杨文杰签订的《个人授信额度合同》、《个人委��担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。杨文杰经诚勤公司居间通过天元财富网P2P平台借款380万元，天元公司为该借款提供连带保证责任。杨文杰未按期归还借款，天元公司承担了保证责任，代杨文杰归还借款及利息共计3828500元，而杨文杰仅向天元公司支付代偿款757462.4元，尚欠3071037.6元应于2014年8月20日前归还，逾期则应按照《个人委托担保合同》约定向天元公司支付违约金。但该违约金约定明显过高，天元公司可自2014年8月21日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准主张违约金。天元公司主张的为实现其债权聘请律师所支付的代理费用，系其实现债权的合理费用，该费用符合相关收费标准及《个人委托担保合同》的约定，杨文杰应当支付该笔律师费。故对原告天元公司要求被告杨文杰归还代偿款3071037.6元、支付违约金、律师代理费113200���的诉讼请求，本院予以支持。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告天元公司与被告杨生业、吴从芸、万臣公司签订《保证反担保合同》，约定杨生业、吴从芸、万臣公司为杨文杰向天元公司提供反担保，反担保范围为天元公司为杨文杰代偿的款项、违约金、天元公司实现追偿权产生的包括律师费在内的费用。杨文杰未按约归还借款，天元公司履行了保证义务，天元公司有权要求杨生业、吴从芸、万臣公司承担反担保责任。故对原告天元公司要求被告杨生业、吴从芸、万臣公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。债务人或第三人将其财产作为债权的抵押担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍��、变卖该财产的价款优先受偿。被告杨文杰、马庆以其所有的房产作为杨文杰向原告天元公司履行债务的抵押担保，当杨文杰不履行债务时，天元公司有权依照法律规定以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故对原告天元公司要求有权处分抵押物，在折价或变卖、拍卖后的款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告杨文杰、杨生业、吴从芸、万臣公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告杨文杰于本判决发生法律效力之日起10日内归还原告南京市天元科技小额贷款有限责任公司代偿款3071037.6元并支付违约金（该违约金以3071037.6元为基数，自2014年8月21日起至实际支付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计算）、律师代理费113200元。
二、被告杨生业、吴从芸、南京万臣服饰发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任。被告杨生业、吴从芸、南京万臣服饰发展有限公司承担连带责任保证后，有权向被告杨文���追偿。
三、原告南京市天元科技小额贷款有限责任公司有权就被告杨文杰名下的位于南京市鼓楼区南通路89号3幢二单元2401室房屋（房屋所有权证号：下转字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在150万元范围内优先受偿。
四、原告南京市天元科技小额贷款有限责任公司有权就被告马庆名下的位于南京市秦淮区龙蟠南路33号7幢1单元2601室房屋（房屋所有权证号：秦转字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在150万元范围内优先受偿。被告马庆在原告南京市天元科技小额贷款有限责任公司实现抵押权后，有权向被告杨文杰追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应收案件受理费36034元，财产保全费5000元，共计41034元，由被告杨文杰、杨生业、吴从芸、万臣公司、马庆承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南京市中级人民法院，开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10105901040001276）。
审 判 长 叶 斐
人民陪审员 王 才 德
人民陪审员 蒋 家 和
二〇一五年十一月十日
法官 助理 高 艳 艳
书 记 员 ��王清