四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0703民初224号
原告：中国光大银行股份有限公司绵阳分行，住所地：绵阳市涪城区临园路西段5号。
负责人：张亮，该分行行长。
委托诉讼代理人：王定伦，四川蜀仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周绵杰，四川蜀仁律师事务所律师。
被告：严海平，男，汉族，生于1988年10月15日，住四川省平武县。
被告：王宝芹，女，汉族，生于1990年8月1日，住四川省盐亭县。
原告中国光大银行股份有限公司绵阳分行（以下简称“光大绵阳分行”）诉被告严海平、王宝芹金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陈昆鹏担任审判长，与人民陪审员李典林、张琼惠组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告光大绵阳分行的委托代理人王定伦、周绵杰，被告严海平到庭参加诉讼，被告王宝芹经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告归还原告借款本金320177.59元，以及至借款还清之日止的借款利息、罚息及复利(以银行系统计算为准)截止（2017.7.4）今天的利息、罚息、复息合计19091.49元；2、判令被告支付原告为实现债权及抵押权而产生的费用；3、判令两被告对上述债务承担连带清偿责任，确认并判令原告对被告所有的位于××××77号××××××××幢1单元25楼5号的住房一套享有抵押权和优先受偿权；4、本案诉讼费、财产保全费等费用由被告承担。
被告严海平答辩称：对事实无争议，希望尽快处理完贷款。
被告王宝芹未答辩。
经审理查明：被告严海平与被告王宝芹于2011年2月27日登记结婚。2014年3月13日，被告严海平与原告光大绵阳分行签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，该合同约定：被告严海平从原告处借款34万元；用于购买××××77号××××××××幢1单元25楼5号房屋；等额还本付息方式还款；贷款期限为240个月，自2014年4月8日起至2034年4月8日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮5%执行。合同首期执行贷款年利率为6.8775%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。贷款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。被告严海平、王宝芹以××××77号××××××××幢1单元25楼5号房屋为借款提供抵押担保，并于2014年5月6日办理了预购商品房抵押预告登记。该合同还载明：“第六条罚息利率：见本合同附表第7项，贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；第三十五条下列任一事件均构成本合同项下的违约事件：（一）借款人未按时足额还款……第三十六条一旦发生上条所述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（一）要求借款人和/或担保人限期纠正违约行为或消除违约状态；（二）拒绝借款人的任何提款要求或申请；（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；（四）按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息……
2014年4月8日，原告光大绵阳分行向原告严海平借款340000元，严海平向原告出具借据一份，该借据显示借款金额为340000元，期限自2014年4月8日至2034年4月8日，首期执行贷款年利率6.8775%。被告严海平归还部分借款后，从2016年6月5日连续违约未支付借款本金及利息，截止2017年7月5日，被告严海平尚欠原告本金320177.59元，利息18918.31元、罚息67.58元，复利105.6元。
2017年1月22日，原告光大银行绵阳分行向本院提出保全申请，请求以43万元为限，查封被申请人严海平、王宝芹所有的位于绵阳市涪城区××××77号××××××××幢1单元25楼5号的住房一套。本院于当天作出（2017）川0703民初224-1号裁定书，裁定以“以43万元为限，查封被申请人严海平、王宝芹所有的位于绵阳市涪城区××××77号××××××××幢1单元25楼5号的住房一套。”原告光大银行绵阳分行缴纳保全费2670元。
庭审过程中，原告光大银行绵阳分行放弃第二项诉讼请求，称律师费尚未支付，待实际发生后再主张。
本院认为：原告与被告严海平签订了《个人借款合同》，该合同不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。原告在签订合同后依约向被告严海平提供了贷款，被告严海平应当按照约定向原告偿还贷款及利息。根据庭审查明的事实，被告严海平未按约定归还借款，其行为构成违约。依照双方合同约定，原告可以要求贷款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。故本院对原告要求被告严海平归还借款本金、利息、罚息、复利的诉请予以支持。
关于原告要求被告王宝芹对上述债务承担共同偿还的诉讼请求，因被告严海平在与被告王宝芹夫妻关系存续期间向原告借款，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，被告王宝芹应当与被告严海平共同承担还款责任。
原告要求确认并判令原告对被告所有的位于××××77号××××××××幢1单元25楼5号的住房一套享有抵押权和优先受偿权，因案涉房屋并未办理抵押权登记，故对该项诉请本院不予支持。
原告在庭审过程中称律师费尚未支付，待支付后另行主张第二项诉请，该行为系原告处理自己权利的行为，本院予以允许。
2017年1月20日，原告光大绵阳分行提出保全申请，请求以43万元为限查封被告严海平、王宝芹所有的位于绵阳市涪城区××××77号××××××××幢1单元25楼5号房屋一套，本院于当天作出（2017）川0703民初224-1号裁定书，裁定以43万元为限，查封被告严海平、王宝芹所有的位于绵阳市涪城区玉泉北街77号中央公园三期17幢1单元25楼5号房屋一套。原告缴纳保全费2670元。
综上所述，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告严海平、王宝芹于本判决生效后五日内偿还原告中国光大银行股份有限公司绵阳分行截止2017年7月5日贷款本金320177.59元，利息18918.31元、罚息67.58元，复利105.6元及之后的罚息和复利[罚息的计算方式为：以320177.59元为基数，按合同约定利率（中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%）上浮50%自2017年7月5日起计算至本金付清之日止；复利的计算方式为：以利息18918.31元为基数，按罚息利率自2017年7月5日计算至利息付清之日止]；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、驳回原告中国光大银行股份有限公司绵阳分行其他诉讼请求。
本案案件受理费6102元、保全费2670元由被告严海平、王宝芹共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 陈昆鹏
人民陪审员 李典林
人民陪审员 张琼惠
二〇一七年八月二十二日
书 记 员 王 悦