浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0602民初9148号
原告：嘉兴银行股份有限公司绍兴分行,住所地绍兴市镜湖新区凤林西路170号1-2层。
负责人：胡伟民。
委托诉讼代理人：施国清、高红刚，浙江越光律师事务所律师。
被告：吴义旺,男,1982年12月16日出生,汉族,住安徽省安庆市枞阳县，
被告：孟海燕,女,1984年1月4日出生,汉族,住绍兴市柯桥区，
被告：余林连,男,1971年6月3日出生,汉族,住绍兴市柯桥区，
被告：杨迎春,女,1972年12月31日出生,汉族,住绍兴市柯桥区，
原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行与被告吴义旺、孟海燕、余林连、杨迎春金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日受理后，依法适用简易程序于2016年11月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高红刚、被告吴义旺、孟海燕、余林连、杨迎春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼请求：一、判令被告吴义旺、孟海燕立即归还原告借款本金3699906.38元，并支付该款自2016年1月21日起至判决确定履行之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利（至2016年8月31日暂计225728.49元，详见利息清单），同时偿付实现债权的费用6万元（以上各项合计3985634.87元）；二、就上述第一项债权，原告有权对被告孟海燕提供的抵押物，即【绍房他证绍县字第××号他项权证项下位于柯桥香湖郡小区9幢0114室、绍房他证绍县字第××号他项权证项下位于柯桥香湖郡小区9幢0303室二处房屋】，依法定程序拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、判令被告余林连、杨迎春分别在最高借款本金金额220万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用等合计范围内各自对被告吴义旺的上述第一项债务承担连带清偿责任；四、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年1月30日，原告与被告孟海燕签订最高额抵押合同一份，约定该被告以其名下位于柯桥香湖郡小区9幢0114室、0303室房屋为抵押物，为被告吴义旺向原告的借款提供最高额抵押担保，担保的最高主债权本金金额为人民币389万元，被担保的主债权发生期间为2015年1月30日至2018年1月29日。后双方办理了抵押登记手续。同日，原告与被告余林连、杨迎春签订编号为2015年6031高保字第010004号最高额保证合同一份，约定该两被告自愿为被告吴义旺的借款提供最高额保证担保，担保的最高主债权本金金额为人民币220万元，被担保的主债权发生期间为2015年1月30日至2018年1月28日，保证方式为连带责任保证。上述合同签订后，原告与被告吴义旺、孟海燕签订一份编号为2015年6031号个借字第抵00008号的个人借款合同，约定：原告同意向被告吴义旺提供借款370万元，借款期限自2015年1月30日至2016年1月28日，借款的年利率为6.44%，借款的还款方式为按月结息，到期还本，被告孟海燕同意作为共同还款人并在共同还款人处签字。后原告向被告吴义旺发放了借款370万元。由于被告吴义旺未能按约还款，其余被告亦未承担相应责任，故原告诉至法院。
被告吴义旺、孟海燕答辩称，借款属实，要求和原告协商。
被告余林连、杨迎春答辩称，提供保证属实，保证的最高本金额是220万元，和9149号案件的借款是同一笔。两被告提供保证担保时原告说借款人有抵押担保，保证人的风险很小，故要求先处理抵押物，再由保证人承担责任；原告没有尽到风险控制责任；最高额保证合同第11条约定了关于争议的解决方式，但原告从未与被告协商，故不应承担律师费。
本院经审理认定的事实与原告诉请一致。
另认定，原告为实现本案债权支出律师代理费6万元。
又认定，原告与被告吴义旺、孟海燕签订的个人借款合同中约定：贷款人对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定利率上浮50%计收逾期利息；对借款人贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利。原告与被告余林连、杨迎春签订的最高额保证合同中约定：除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括但不限于主债务人作为抵押人或出质人向原告提供的抵、质押担保），则保证人余林连、杨迎春的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少；原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人放弃任何其他担保优先的抗辩权。在被告余林连、杨迎春提供保证的最高额保证期间内，除本案所涉借款外，原告又于2015年1月30日向被告吴义旺发放了贷款80万元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格、内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告吴义旺发放了贷款370万元，该被告未能按约还款，已构成违约，原告有权依据合同约定要求借款人归还借款本息。据此对原告要求被告吴义旺归还剩余借款本金3699906.38元及相应利息的诉请，本院予以支持。被告孟海燕作为共同还款人，原告要求其对案涉借款承担共同还款责任，合法有据，本院予以支持。被告孟海燕自愿以其房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现抵押物已被查封，原告有权就抵押物行使优先受偿权，据此对原告要求就抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告余林连、杨迎春自愿与原告签订最高额保证合同，其提供保证的意思表示明确，对原告要求该两被告按约对案涉债务承担连带清偿责任的诉请，本院亦予支持。被告余林连、杨迎春要求先处理抵押物，再由保证人承担责任及不应承担律师代理费，与合同约定不符，本院对其该项抗辩意见不予采纳。被告余林连、杨迎春另辩称原告未尽到风险控制责任，但未提供证据，本院亦不予采纳。该两被告另辩称其提供保证的最高本金为220万元，经查明，除本案所涉借款外，原告又于2015年1月30日向被告吴义旺发放了贷款80万元，故该两被告仅应对原告与被告吴义旺在最高额保证期间内发生的所有债务中的借款本金220万元及相应利息和实现债权的费用承担保证责任，原告不得重复受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告吴义旺、孟海燕共同归还原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行借款本金3699906.38元，并按中国人民银行有关规定及合同约定支付自2016年1月21日起至判决确定履行之日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告吴义旺、孟海燕支付原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师代理费6万元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证绍县字第××号、第201501060号他项权证项下抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在债权数额389万元范围内享有优先受偿权；
四、被告余林连、杨迎春对上述第一项债务中的本金220万元及相应利息、第二项债务中原告为实现债权支出的律师代理费4万元承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取19343元，财产保全费5000元，合计24343元，由四被告共同负担（其中被告余林连、杨迎春共同负担其中的16228元），于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费38686元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 刘 娜
二〇一六年十一月二十八日
书记员 戴天颖
附页：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国担保法》第十八条:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
7.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。