广东省广州市黄埔区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0112民初261号
原告：岑柏山，男，1982年3月3日出生，汉族，住广州市黄埔区，
委托诉讼代理人：钟乐军，广东四时律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄柳青，广东四时律师事务所律师。
被告：黄顺敬，女，1968年5月20日出生，汉族，住广州市增城区，
被告：陈润康，男，1966年2月7日出生，汉族，住广州市增城区，
原告岑柏山与被告黄顺敬、陈润康民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法组成合议庭适用普通公开开庭进行了审理。原告岑柏山的委托诉讼代理人钟乐军、黄柳青到庭参加诉讼，被告黄顺敬、陈润康经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告岑柏山向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄顺敬、陈润康向原告偿还借款216100元；2、判令二被告支付原告逾期罚息，自2015年9月30日起计至还清之日止，以216100元为本金，按每日千分之一计算，暂计至2017年1月10日为101134.8元；3、判令二被告承担原告因解决本协议纠纷产生的律师费10000元；4、判令二被告对以上债务互负连带责任；5、判令原告对被告黄顺敬抵押的房产（登记号：穗集地证字第××号）享有优先受偿权；6、判令二被告承担本案的全部诉讼费。事实和理由：被告黄顺敬、陈润康与原告曾多次产生民间借贷关系，2015年3月29日，被告黄顺敬与原告岑柏山签订借款协议，就之前双方的借贷事实确认和约定如下：被告黄顺敬向原告借款248000元，借款期限6个月，还款方式为：从2015年3月29日起每月29日前归还8000元，2015年9月29日前归还200000元；逾期未还清的，每逾期一天，按欠款金额的0.1%计算罚息，直至还清为止；因解决本协议纠纷产生的费用，包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。为担保债务的履行，被告黄顺敬将其所有的房产（登记号：穗集地证字第××号）抵押给原告。借款到期后，被告黄顺敬仅还款共计31900元，此后经原告多次催讨，被告黄顺敬都以各种理由推脱，至今都未还清所欠借款。被告黄顺敬与被告陈润康为夫妻关系，本案中被告黄顺敬的借款行为发生在两人婚姻关系存续期间，应属夫妻共同债务，由二者承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告黄顺敬、陈润康未到庭应诉，亦未向本院提交证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了借款协议、银行流水、育龄信息卡、委托合同及律师费发票等作为证据，本院经核实予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年3月29日，原告岑柏山（乙方、放款人）与被告黄顺敬（甲方、借款人）签订一份《借款协议》，内容为：甲方于2015年3月29日向乙方借款合计248000元（大写：贰拾肆万捌仟元整）；借款期限6个月，从2015年3月29日起每月29日前归还8000元，2015年9月29日前归还200000元；逾期未还清的，每逾期一天，按欠款金额的0.1%计算罚息，直至还清为止；上述借款在甲乙双方订立本协议之同时，已由乙方给付甲方，不另立据；因解决本协议纠纷产生的费用，包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；约定还款账户，户名：岑柏山，开户行：中国工商银行股份有限公司广州棠德支行，账号：62×××65；本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自签名之时起生效。同日，被告黄顺敬为担保上述债务还向原告岑柏山出具一份《同意抵押确认书》，将其登记号为穗集地证字第004357240号的房产抵押给原告。庭审中，原告陈述：借款均是在2015年3月29日前原告借给被告黄顺敬的，原告分别于2014年7月29日、2014年10月31日向被告黄顺敬转款10万元，两次共计20万元，另48000元原告于签订借款协议当日以现金形式向被告交付的。双方于2015年3月29日对此前的借款进行确认并签订了借款协议。2015年4月2日、4月30日及6月3日，被告黄顺敬通过银行转账偿还原告24000元；另2015年3月6日被告黄顺敬向原告还款额7900元作为此前借款的利息，不作为本案的还款，因为原告计算错误，起诉时误把此7900元作为本案的还款，现不再增加本案诉求的欠款本金，欠款仍按216100元计算。
原告于2017年1月9日与广东四时律师事务所签订《委托合同》，约定原告委托广东四时律师事务所为原告与被告之间的民间借贷纠纷提供法律服务，代理费用为10000元。原告于2017年1月10日向广东四时律师事务所支付了上述律师费。
再查明，工商银行广州棠德支行银行流水清单显示，原告岑柏山的账户于2014年7月29日、2014年10月31日分别向账号为62×××38的账户跨行汇款10万元。
另查明，被告黄顺敬、陈润康于1990年9月27日登记结婚。
本院认为：原告岑柏山持有借款协议原件，故本院对被告黄顺敬向原告岑柏山借款248000元的事实依法予以确认。因被告黄顺敬到期仍未归还欠款，属违约行为，其应承担相应法律责任，故原告岑柏山起诉要求被告归还剩余欠款本金216100元并自借款到期次日即2015年9月30日起按每日千分之一利率支付利息有事实和法律依据，本院予以支持。
《借款协议》明确约定因解决本协议纠纷产生的费用，包括律师费等，由败诉方承担。现已查明被告拖欠原告欠款，故原告请求被告承担律师费10000元，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告主张对被告黄顺敬的宅基地房产享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第二项的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。被告黄顺敬出具的《同意抵押确认书》因违反法律禁止性规定而无效，故对原告的上述诉讼请求，本院不予支持。被告黄顺敬上述债务形成于其与被告陈润康夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，原告请求两被告共同偿还上述债务216100元及支付利息有理，本院予以支持。
被告黄顺敬、陈润康经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十七条第二项、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄顺敬、陈润康于本判决生效之日起十日内向原告岑柏山偿还借款本金216100元并支付利息（利息自2015年9月30日起计算至实际清偿之日止，按每日千分之一利率计付）；
二、被告黄顺敬、陈润康于本判决生效之日起十日内向原告岑柏山支付律师费10000元；
三、驳回原告岑柏山的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6209元，由被告黄顺敬、陈润康负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 郝芬梅
人民陪审员 陈家纯
人民陪审员 林少畅
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 黄佼佼
附一：本裁判主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
附二：申请执行事项
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。”
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。在本判决生效后，一方当事人未按判决履行义务，对方当事人可以在上述期限内向法院申请执行，逾期申请的，法院将不予受理。