福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0783民初217号
原告：张家钟，男，1978年3月18日出生，汉族，居民，住建瓯市。
委托诉讼代理人：狄燕、徐巧英，福建韩思律师事务所律师。
被告：游建洪，男，1969年1月15日出生，汉族，居民，住建瓯市。
委托诉讼代理人：林丽兴，福建启新律师事务所律师。
原告张家钟与被告游建洪债务转移合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家钟的委托诉讼代理人狄燕、被告游建洪的委托诉讼代理人林丽兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张家钟向本院提出诉讼请求：1.游建洪立即向张家钟偿还欠款23万元；2.游建洪向张家钟支付违约金23万元；3.诉讼费由游建洪负担。事实与理由：2011年张家钟出资100万元与建瓯市盛隆林业发展有限公司李林兴合伙购买坐落于小龙须巷、铁井栏处的房产。因张家钟退股，李林兴遂于2013年4月25日向张家钟出具借条一张。经张家钟催讨，李林兴仅偿还40万元，尚余60万元未偿还。后经张家钟、游建洪、李林兴三方协商，张家钟与游建洪于2015年2月5日签订《协议书》一份，约定由游建洪代李林兴偿还上述60万元欠款，张家钟作出让步，60万元欠款游建洪只需归还43万元，游建洪于2015年2月6日先归还20万元，余款23万元在两个月内付清；游建洪若违约应承担违约金23万。游建洪依约支付欠款20万元后，至今未付余款23万元，游建洪已违约。
游建洪辩称，请求驳回张家钟的诉讼请求。理由：1.张家钟虚设如下事实：张家钟持有李林兴借条，与李林兴合买建瓯市第一建筑公司房产，及持有该房产的房产证、土地证原件。2.游建洪依据《协议书》支付张家钟20万元后，张家钟始终未出示李林兴的借条、合买房产协议书、房产证、土地证等证据，游建洪有理由认为张家钟欺骗了游建洪，骗取其20万元，游建洪保留通过刑事、民事诉讼方式追回该款的权利。3.按照《协议书》约定，若游建洪未按期支付剩余的23万元协议自然解除，故该协议已经解除，游建洪更不存在违约。
本院经审理认定事实如下：2015年2月5日张家钟作为甲方与游建洪作为乙方就李林兴的债务转移给游建洪负担之事达成《协议书》一份，约定李林兴尚欠张家钟的退股款60万元，由游建洪替李林兴归还张家钟，张家钟作出让步，该60万元减少到43万元，由游建洪于2015年2月6日先归还23万元，余款23万元由游建洪在两个月内付清后，张家钟将欠条、其与李林兴签订的协议书及房产证、土地证归还游建洪。该笔欠款游建洪不支付任何利息。本协议若游建洪未按期支付剩余的23万元协议自然解除张家钟有权恢复李林兴归还40万元，游建洪支付的20万元作为替李林兴偿还给张家钟的欠款。双方不得违约，如张家钟违约应退还游建洪支付的20万元并赔偿23万元，如游建洪违约赔偿张家钟23万元。该《协议书》签订后，游建洪依约支付张家钟20万元，余款23万元至今未付。
以上事实，有张家钟提供的借条、协议书、（2016）闽0783民初1440号《民事判决书》，及双方庭审陈述为证，本院予以确认。
本院认为，张家钟与游建洪签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。2015年2月6日游建洪归还张家钟20万元后，应依约在此之后的两个月内付清余款23万元，到期后游建洪未履行，已违约，故张家钟要求游建洪立即向其偿还欠款23万元，并承担相应的违约责任，于法有据，本院予以支持。游建洪辩解张家钟欺骗游建洪，但未提供证据证明，应承担举证不能的法律后果；游建洪辩解依该《协议书》约定：“本协议若乙方未按期支付剩余的贰拾叁万元协议自然解除甲方有权恢复李林兴归还肆拾万元，乙方支付的贰拾万元作为替李林兴偿还给甲方的欠款……”，游建洪未支付23万元则本协议自然解除，游建洪未违约，对此，本院认为，该款约定了解除合同的条件即游建洪未按期支付23万元，该条件成就时，合同并不能当然解除，只有合同当事人行使解除权时才能产生合同解除之法律效力，该款约定应为当合同的解除条件成就时，非违约方即张家钟享有解除合同之权利，故游建洪的上述辩解，于法无据，本院不予采纳。张家钟主张游建洪应依《协议书》约定支付违约金23万元，游建洪辩解该违约金过高，本院认为，张家钟因游建洪违约造成的损失应为欠款23万元自履行次日即2015年4月7日起至款还清之日止按年利率6%计算的资金占用费，该《协议书》对违约金约定为23万元，明显超过造成损失的30%，应予以适当减少，该违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情为欠款23万元自2015年4月7日起至款还清之日止按年利率7.8%计算的利息。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、游建洪应于本判决生效之日起十五日内支付张家钟欠款23万元，并支付该款自2015年4月7日起至款还清之日止按年利率7.8%计算的利息。
二、驳回张家钟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8200元，减半收取4100元，由张家钟负担2050元（已预缴），游建洪负担2050元（于本判决生效之日起三日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
代理审判员 陈慧
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 陈雯
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。