福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0703民初2513号
原告：林胜阳，男，1989年9月22日出生，汉族，住南平市建阳区。
委托诉讼代理人：游义燮，福建大潭律师事务所律师。
被告：罗玉赛，女，1971年4月12日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：蔡盛隆，男，1971年11月6日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：罗华富，男，1973年12月31日出生，汉族，住南平市延平区。
原告林胜阳与被告罗玉赛、蔡盛隆、罗华富民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林胜阳的委托诉讼代理人游义燮到庭参加诉讼，被告罗玉赛、蔡盛隆、罗华富经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林胜阳向本院提出诉讼请求：1、判令罗玉赛、蔡盛隆、罗华富共同偿还林胜阳借款本金350000元及利息350000元（月息按2分算至2017年9月4日止，之后利随本清）；2、罗玉赛以拍卖、变卖抵押物所得清偿上述债务。事实和理由：罗玉赛、蔡盛隆夫妻因资金周转困难，向林胜阳借款350000元，承诺用坐落南平市建阳区供电局职工集资房2幢4层506房作抵押担保。双方于2013年1月4日签订了《借款合同》，约定，林胜阳借给罗玉赛、蔡盛隆350000元，月利率4%,借款期限6个月，借款人和担保人应承担出借人为实现债权所产生的诉讼费、律师费等条款。合同生效当日，林胜阳用父亲林建安的帐户通知银行转帐方按罗玉赛、蔡盛隆指定帐户分两笔转入336000元，其余的以现金支付。罗玉赛、蔡盛隆向林胜阳出具了收条，并办理了房产抵押登记。借款到期后，罗玉赛、蔡盛隆未能按期偿还借款本息，利息只支付至2013年5月4日止。2015年9月5日，罗玉赛的弟弟罗华富向林胜阳出具了《欠条》。
罗玉赛、蔡盛隆、罗华富未作答辩。
林胜阳围绕诉讼请求依法向本院提交以下证据：
1、《借款合同》及《借条》各一份，以此证明罗玉赛、蔡盛隆于2013年1月4日向林胜阳借款人民币350000元，约定月利率4%，借款期限自2013年1月4日至2013年6月3日止，罗玉赛、蔡盛隆指定林胜阳将借款转入徐恩智在农业银行的账户等；2、《转账凭条》二份，以此证明林胜阳于2013年1月5日通过林建安账户已履行支付借款的义务；3、《欠条》一份，以此证明罗华富负有还款责任；4、《抵押借款合同》及《房屋他项权证》各一份，以此证明罗玉赛以其所有的坐落南平市建阳区房屋一套为本案借款提供抵押；5、《结婚证》一份，证明罗玉赛与蔡盛隆系夫妻关系。本院认为，罗玉赛、蔡盛隆、罗华富无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。林胜阳提供的证据符合证据的形式要件，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2013年1月4日，罗玉赛、蔡盛隆与林胜阳签订《借款合同》，约定罗玉赛、蔡盛隆向林胜阳借款350000元，月利率4%，借款期限自2013年1月4日至2013年6月3日止，罗玉赛、蔡盛指定林胜阳将借款转入指定的徐恩智在农业银行的账户（62×××12）等条款。同日，罗玉赛、蔡盛隆出具《借条》一份交由林胜阳收执。2013年1月4日、5日，林胜阳分别转入罗玉赛、蔡盛隆指定账户150000元、186000元。2013年1月9日，罗玉赛将其名下所有的坐落南平市建阳区（某职工集资房）[房产证号；土地证号]办理抵押登记手续（房屋他项权证号）。2015年9月5日，罗华富向林胜阳出具内容为：“今欠林胜阳借款利息贰拾壹万元整（从2013年3月4日至2015年9月4日止），该款是2013年1月4日罗玉赛向林胜阳借款叁拾伍万元，借款合同号20130104（未支付的利息）”的《欠条》一份交由原告收执。
另查明，罗玉赛与蔡盛隆于1993年11月22日办理结婚登记。
本院认为，林胜阳与罗玉赛、蔡盛隆之间的借贷关系，有《借款合同》、《借条》为凭，应予确认，双方形成的借贷关系应为有效。林胜阳按约履行完出借义务后，罗玉赛、蔡盛隆未按约偿还借款，已构成违约，现林胜阳以起诉的方式要求罗玉赛偿还借款本金及按月利率2%计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。罗玉赛以其自有的房产对借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，罗玉赛、蔡盛隆未按约还款，林胜阳对抵押财产具有优先受偿权。罗华富自愿为罗玉赛、蔡盛隆结欠林胜阳的部分利息承担还款责任，未违反法律禁止性规定，合法有效，罗华富应对其承诺的部分利息了承担还款责任，故林胜阳诉求罗华富承担共同还款责任的诉讼请求，予以部分支持。罗玉赛、蔡盛隆、罗华富经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗玉赛、蔡盛隆应于本判决生效之日起十日内偿还原告林胜阳借款本金350000元及其利息350000元（该利息截止2017年9月4日，之后利息按月利率2%计算至实际清偿之日止）。
二、如被告罗玉赛、蔡盛隆未履行上述第一项确定的还款义务，原告林胜阳有权对被告罗玉赛所有的坐落南平市建阳区（某职工集资房）[房屋产权证号，土地证号]房产以折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告罗华富对被告罗玉赛、蔡盛隆结欠的利息210000元承担共同还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费10800元，公告费800元，均由被告罗玉赛、蔡盛隆负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 李文华
人民陪审员 张晓清
人民陪审员 叶杏玲
二〇一八年一月十五日
书 记 员 林 雯
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(35339,0)?)》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。