苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0509民初14549号
原告：交通银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路256号。
负责人：何敏，该行行长。
委托诉讼代理人：孙明，江苏元融律师事务所律师。
委托诉讼代理人：顾燕，江苏元融律师事务所律师。
被告：王道堂，男，1984年7月19日出生，汉族，住南京市玄武区。
被告：吴江市联发置业有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路188号丽都朝北店铺。
法定代表人：施建忠，该公司总经理。
原告交通银行股份有限公司吴江分行（以下简称交行吴江分行）与被告王道堂、吴江市联发置业有限公司（以下简称联发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月7日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告交行吴江分行的委托诉讼代理人孙明、顾燕到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.被告王道堂偿还原告借款本金453243.92元及至实际还清之日止的利息、罚息、复利（暂计至2017年11月27日的利息、罚息、复利为45993.15元），利率按合同约定和法律规定支付；2.被告王道堂承担原告律师费20000元；3.被告联发公司对上述债务承担连带偿还责任；4.两被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于公告、保全费用）。
事实与理由：2009年7月23日，原、被告签订《个人房产抵押贷款合同》一份，约定被告王道堂因购买联发公司开发×××三区×××室向原告申请贷款64万元，贷款期限20年，采用等额本金方式还款，还款日为每月20日。被告联发公司对被告王道堂的上述贷款提供连带责任保证担保。后原告依约发放了贷款，而截至2017年11月27日，被告王道堂逾期已达30期。现原告要求被告王道堂一次性还清借款及相应欠息，并承担相关责任。故诉至法院，请求法院依法判决。
两被告均未作答辩。
经审理查明：2009年7月23日，王道堂作为借款人，交通银行股份有限公司吴江支行（以下简称交行吴江支行）作为贷款人，联发公司作为保证人，三方签订编号为2009389750001100099号的《个人房产抵押贷款合同》一份，约定王道堂向交行吴江支行借款64万元用于购买坐落于苏州市××区××路北侧、××路西侧××区××室的房屋，借款期限为20年；借款月利率为3.465‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款基准利率基础下浮30%；还款方式为等额本金还款法，即贷款期限内每期内相等的额度偿还贷款本金，贷款利息随本金逐期递减并逐期结清，每期偿还贷款本金为2666.67元，还款日为每期末月的20日；若借款人未按时偿还贷款本金并支付利息，贷款人有权停止发放贷款，并单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，其中逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；当借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。联发公司为上述借款提供连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，分期还款的，保证期间按各期还款分别计算，自每期贷款到期日起，计至最后一期贷款到期之日后两年止，保证范围为本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及贷款人实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用，当借款人取得所购房屋的权利证明，且贷款人取得抵押物的现房抵押登记证明文件正本后，保证人的保证责任解除。
后联发公司又向交行吴江支行出具《担保函》一份，承诺对上述编号为2009389750001100099的《个人房产抵押贷款合同》项下贷款提供连带责任保证担保。
2009年7月23日，交行吴江支行依约向王道堂发放贷款64万元，借款凭证中载明的贷款月利率为3.465‰，借款期限至2029年7月23日。贷款发放后，王道堂仅依约还款至2015年5月20日，后未能按约还本付息。截至2017年11月27日，王道堂尚结欠借款本金453243.92元、欠息（含利息、罚息、复利）45993.15元。
另查明：2017年12月1日，原告与江苏元融律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定原告委托该律师事务所代理本案诉讼事宜，并约定律师费为20000元。
再查明，2012年7月18日，经工商部门核准，交行吴江支行名称变更为交通银行股份有限公司吴江分行即本案的原告。
以上事实有原告提供的《个人房产抵押贷款合同》、担保函、借款凭证、还款明细、欠款截屏、《委托代理合同》、工商登记信息以及原告委托诉讼代理人的庭审陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告王道堂、联发公司签订的《个人房产抵押贷款合同》依法成立并有效，合同各方应依约履行合同义务。交行吴江支行升格为交行吴江分行即本案原告后，相关合同的权利义务应由原告继受。被告王道堂作为借款人，应按约履行还本付息的义务，其未按约定还款显属违约，原告有权依据合同约定宣布涉案借款合同项下的贷款全部提前到期，并要求被告王道堂归还本金及相应利息、罚息、复利。关于律师费的主张，因在借款合同中有明确约定，计算标准不违反法律规定，虽原告未提供支付凭证，但原告律师已提供诉讼代理服务，律师费属于原告必将发生的损失，故对该项诉讼请求，本院予以支持。被告联发公司作为保证人，理应按《个人房产抵押贷款合同》的约定对被告王道堂的上述债务承担连带清偿责任。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相关诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王道堂应于本判决生效后十日内归还原告交通银行股份有限公司吴江分行贷款本金453243.92元、欠息（含利息、罚息、复利）45993.15元（计算至2017年11月27日），以及自2017年11月28日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按照《个人房产抵押贷款合同》的约定继续计算）；
二、被告王道堂应于本判决生效后十日内赔偿原告交通银行股份有限公司吴江分行律师费损失20000元；
三、被告吴江市联发置业有限公司对被告王道堂的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人履行保证责任后有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8992元、保全费3020元，合计12012元，由被告王道堂、吴江市联发置业有限公司共同负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院户名：苏州市中级人民法院；账户：10×××76；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。
审 判 长 徐 娟
人民陪审员 廖景熙
人民陪审员 钱国良
二〇一八年四月九日
书 记 员 陈雅芳
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。