江苏省宿迁市宿豫区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏1311民初3977号
原告：陈某，男，汉族，居民，住所地江苏省宿迁市宿城区。
被告：蔡某某，男，汉族，居民，住所地江苏省宿迁市经济开发区。
被告：宿迁市建设工程（集团）有限公司，住所地江苏省宿迁市经济开发区发展大道西侧。
法定代表人：张增生，该公司董事长。
被告：王某某，男，汉族，居民，住所地江苏省泗洪县。
被告：泗洪县成功房地产开发有限公司，住所地江苏省泗洪县孙园镇商业街1#409室。
法定代表人：王某某，该公司总经理。
被告：温某某，男，汉族，居民，住所地江苏省高邮市。
原告陈某与被告蔡某某、宿迁市建设工程（集团）有限公司（以下简称建设集团）、王某某、泗洪县成功房地产开发有限公司（以下简称成功公司）、温某某建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，后因案情复杂，转为普通程序公开开庭进行了审理。原告陈某、被告蔡某某到庭参加诉讼。被告建设集团、王某某、成功公司、温某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈某向本院提出诉讼请求：1.判令蔡某某、建设集团、王某某、成功公司给付工人工资108000元及违约金（自2015年8月8日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；2.温某某对上述债务承担连带清偿责任；3.本案的诉讼费用由五被告负担。诉讼过程中，陈某变更主张的违约金起算日为2015年8月9日。事实和理由：成功公司系宿迁市宿豫区大兴镇桃园小区的开发商，建设集团系该小区建设工程总承包商。建设集团将涉案工程转包给蔡某某。王某某系成功公司法定代表人。温某某系王某某的合伙人。2012年年底，蔡某某聘请陈某为其承包的涉案工程水电部分提供劳务。2014年年底，涉案工程竣工并交付使用，经结算，蔡某某欠陈某工人工资188000元。王某某、成功公司承诺支付剩余款项。建设集团无钱支付便将桃园小区2-3-105号房屋抵给陈某。该房屋又被王某某、成功公司、温某某抵给案外人罗某某，罗某某又转卖给案外人陈某某。2015年6月28日，经协商，王某某、成功公司、温某某承诺给付188000元，并由王某某出具借条一份，成功公司加盖印章，温某某对涉案债务承担连带责任。在大兴镇政府协调下，陈某某给付陈某80000元，陈某不再主张房屋所有权。余款108000元王某某、成功公司至今未偿还。
被告蔡某某辩称其与陈某债务已经结清。
被告建设集团、王某某、成功公司、温某某均未作答辩。
本院经审理查明认定事实如下：蔡某某将其承包的桃园小区建设工程水电安装劳务分包给陈某。工程竣工后，陈某向蔡某某索要欠付劳务款188000元。经陈某、蔡某某与开发商即成功公司三方协商约定：该款由成功公司用以房抵款方式偿还，陈某向蔡某某出具劳务款结清收据，蔡某某从成功公司应付其工程款中扣除相应188000元价款。2015年1月12日，成功公司将该小区2号楼3单元105号房屋作价188000元抵给陈某，双方签订房屋销售合同，成功公司向陈某出具188000元房款收据，同年2月9日，陈某向蔡某某出具188000元水电工程款收据。后陈某得知涉案房屋又被抵给罗某某，遂与成功公司再次协商，2015年6月28日，成功公司向陈某出具借条一份，并由温某某提供担保，借条载明：“今借到陈某人民币壹拾捌万捌仟元整，即188000元，借期为40天，自2015年6月28日至2015年8月8日止。到期后，借款人一次性以现金方式偿还，如逾期不能偿还此款，借款人自愿支付给出借人违约金每天3500元，担保人在借款人还没有还清此借款，不得以任何方式解除担保义务，出借人向借款人追讨借款产生的经济损失，包括诉讼费、律师费、催告费、交通费等其他一切费用，全由借款人和担保人承担，出借人可以直接向人民法院申请强制执行，借款人、担保人无条件同意。担保人温某某完全了解借款人的用途，自愿为借款人提供连带责任担保保证，借款人到期不能偿还全部借款，本人自愿偿还全部借款，并承担一切后果”。王某某在借款人处签名捺印，成功公司在借款人处加盖公司印章，温某某在担保人处签名捺印。2016年5月9日，经大兴镇人民调解委员会调解，陈某某（罗某某将涉案房屋出卖给陈某某）给付陈某80000元。
上述事实，有当事人的身份证明、借条、收据、房屋销售合同、人民调解协议书及当事人的庭审陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：陈某基于劳务合同关系与蔡某某形成的188000元债权债务合法有效，陈某、蔡某某、成功公司协商一致后将涉案188000元债务转移给成功公司，符合法律规定，债务转移合同成立，陈某与蔡某某之间的债权债务关系消灭，陈某只可向成功公司主张债权，成功公司应按照约定向陈某支付欠款。王某某系成功公司法定代表人，其出具借条的行为属职务行为，其个人对欠款不承担责任。成功公司在债务履行期届满没有履行债务，陈某有权要求连带责任的保证人温某某在保证范围内承担保证责任。关于保证期间，借条载明“担保人在借款人还没有还清此借款，不得以任何方式解除担保义务”，视为约定不明，保证期间为债务履行期届满之日起二年，本案未超过保证期间，温某某应承担保证责任，温某某在承担保证责任后有权向成功公司追偿。陈某主张的利息未违反法律规定，本院予以支持。陈某要求建设集团承担责任，但未能提供证据证明，故对陈某该主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泗洪县成功房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告陈某欠款108000元及违约金（自2015年8月9日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；
二、被告温某某对泗洪县成功房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告陈某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3394元，由成功公司、温某某负担（陈某已缴纳，成功公司、温某某于履行义务时一并给付陈某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，根据《诉讼费用交纳办法》的规定，同时向宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费3394元（直接至宿迁市中级人民法院立案庭交纳）。
审 判 长 章周平
代理审判员 张 帅
人民陪审员 王玉勇
二〇一八年一月二日
书 记 员 张德祥
书 记 员 姚 宇
附录
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对于担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
二、申请执行
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。
申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
逾期申请的，人民法院不予立案执行。