浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)浙0304民初1056号
原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行。住所地浙江省温州市瓯海区丽岙街道泊岙村昌盛路**号。统一社会信用代码：91330304777212950A。
负责人：秦永锡，该支行行长。
委托诉讼代理人：张雅，王崴，浙江泽商律师事务所律师。
被告：浙江多多福食品连锁有限公司。住所地浙江省瑞安市飞云镇远东路*号。统一社会信用代码：91330381721083301F。
法定代表人：朱晓雷，执行董事。
委托诉讼代理人：陈州、魏为晓，浙江品和律师事务所律师。
被告：朱晓雷，男，1976年1月17日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：陈冰歆，女，1981年7月1日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：浙江远东都成食品有限公司。住所地浙江省瑞安市飞云街道远东路*号。统一社会信用代码：9133038170478902X3。
法定代表人：朱碎芬。
原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行为与被告浙江多多福食品连锁有限公司、朱晓雷、陈冰歆、浙江远东都成食品有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2018年1月26日向法院提起诉讼，请求法院判令：一、被告浙江多多福食品连锁有限公司偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行借款本金1562万元及逾期利息（截止至2018年1月20日为136428.82元，从2018年1月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率6.975‰计算）；二、被告浙江多多福食品连锁有限公司偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行借款本金660万元及逾期利息（截止至2018年1月20日为595935元，从2018年1月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率13.05‰计算）；三、被告浙江多多福食品连锁有限公司偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行借款本金218万元及逾期利息（截止至2018年1月20日为158857.29元，从2018年1月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率13.05‰计算）；四、被告浙江多多福食品连锁有限公司偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行借款本金57万元、期内利息23637.9及逾期利息（截止至2018年1月20日为16666.11元，从2018年1月21日起至实际履行完毕之日止，以借款本息之和593637.9元为基数，按月利率13.05‰计算）；五、被告浙江远东都成食品有限公司在最高限额3000万元范围内对上述第一、二、三、四项债务的偿付承担连带清偿责任；六、被告朱晓雷在最高限额3000万元范围内对上述第一、二、三、四项债务的偿付承担连带清偿责任；七、被告陈冰歆在最高限额3000万元范围内对上述第一、二、三、四项债务的偿付承担连带清偿责任；八、如被告浙江多多福食品连锁有限公司未能偿付上述第一、二、三、四项债务，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行有权对被告朱晓雷名下坐落于瑞安市玉海街道瑞安大厦裙房104房屋【所有权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第××号，土地证号为瑞国用（2009）第1-63**号）】的拍卖、变卖折价款，在1415万元范围内享优先受偿权；九、如被告浙江多多福食品连锁有限公司未能偿付上述第一、二、三、四项债务，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行有权对被告陈冰歆名下坐落于瑞安市玉海街道瑞安大厦裙房103房屋【所有权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第××号，土地证号为瑞国用（2009）第1-63**号）】的拍卖、变卖折价款，在1532万元范围内享优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年4月19日公开开庭进行了审理并当庭予以宣告判决。原告的委托诉讼代理人张雅、王葳，被告浙江多多福食品连锁有限公司的委托诉讼代理人陈州到庭参加诉讼，被告朱晓雷、陈冰歆、浙江远东都成食品有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
本院经审理认定：2013年4月12日，被告朱晓雷与原告签订了合同号为8531320130001241号《最高额抵押合同》，合同约定：被告朱晓雷为被告浙江多多福食品连锁有限公司在2013年4月12日至2016年4月10日向原告融资需要，提供其名下的坐落于瑞安市房屋【所有权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第××号，土地证号为瑞国用（2009）第1-63**号】作为最高额抵押担保，担保的最高限额为1415万元。合同签订后，于2013年4月18日依法办理了房产抵押登记手续。
同日，被告陈冰歆与原告签订了合同号8531320130001244号《最高额抵押合同》，合同约定：被告陈冰歆为被告浙江多多福食品连锁有限公司在2013年4月12日至2016年4月10日向原告融资需要，提供其名下的坐落于瑞安市房屋【所有权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第××号，土地证号为瑞国用（2009）第1-63**号】作为最高额抵押担保，担保的最高限额为1532万元。合同签订后，于2013年4月17日依法办理了房产抵押登记手续。
2016年4月5日，被告朱晓雷、陈冰歆分别向原告出具了《保证函》，各自均承诺自愿为被告浙江多多福食品连锁有限公司向原告在2016年4月5日至2019年4月10日期间内最高融资限额3000万元内的所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑等；各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息和实现债权费用等。
2016年4月6日，被告朱晓雷、浙江多多福食品连锁有限公司和原告签订了《抵押补充协议》、《抵押补充协议说明》，对合同号8531320130001241号《最高额抵押合同》项下内容进行补充约定：原主债权确定的期间自2013年4月12日起至2016年4月10日变更为2013年4月12日起至2019年4月10日止；其他内容不变，按照合同号为8531320130001241号《最高额抵押合同》执行。协议签订后，依法办理了房产抵押登记手续。
同日，被告陈冰歆、浙江多多福食品连锁有限公司与原告签订了《抵押补充协议》、《抵押补充协议说明》，对合同号为8531320130001244号《最高额抵押合同》项下内容进行补充约定：原主债权确定的期间自2013年4月12日起至2016年4月10日变更为2013年4月12日起至2019年4月10日止；其他内容不变，按照合同号为8531320130001244号《最高额抵押合同》执行。协议签订后，依法办理了房产抵押登记手续。
2016年4月7日，被告浙江远东都成食品有限公司与原告签订了合同号为8532016001号《最高额保证合同》，合同约定：被告浙江远东都成食品有限公司同意为被告浙江多多福食品连锁有限公司在2016年4月7日至2019年4月10日期间向原告融资提供最高额保证担保；担保的最高限额为3000万元；保证方式为连带责任保证；各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年；保证范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、垫付款、违约金及实现债权的费用等。
2016年4月12日，被告浙江多多福食品连锁有限公司与原告签订了合同号为8531120160008490号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额1562万元，借款期限自2016年4月12日起至2017年4月10日；借款利率为月利率4.65‰，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；如未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收逾期利息，如未按期支付借款利息，按罚息利率计收复利。原告依据合同约定于2016年4月12日向被告浙江多多福食品连锁有限公司发放了借款1562万元。该笔借款到期后，截止2018年1月20日，被告浙江多多福食品连锁有限公司尚欠原告借款本金1562万元及逾期利息136428.82元。
2016年4月26日，被告浙江多多福食品连锁有限公司与原告签订了合同号为8531120160010154号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额660万元，借款期限自2016年4月26日起至2017年4月25日；借款利率为月利率8.7‰，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；如未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收逾期利息，如未按期支付借款利息，按罚息利率计收复利。原告依据合同约定于2016年4月27日向被告浙江多多福食品连锁有限公司发放了借款660万元。该笔借款到期后，截止2018年1月20日，被告浙江多多福食品连锁有限公司尚欠原告借款本金660万元及逾期利息595935元。
2016年6月30日，被告浙江多多福食品连锁有限公司与原告签订了合同号为8531120160016195号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额218万元，借款期限自2016年6月30日起至2017年6月10日；借款利率为月利率8.7‰，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；如未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收逾期利息，如未按期支付借款利息，按罚息利率计收复利。原告依据合同约定于2016年6月30日向被告浙江多多福食品连锁有限公司发放了借款218万元。该笔借款到期后，截止2018年1月20日，被告浙江多多福食品连锁有限公司尚欠原告借款本金218万元及逾期利息158857.29元。
2016年12月2日，被告浙江多多福食品连锁有限公司与原告签订了合同号为8531120160031526号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额57万元，借款期限自2016年12月2日起至2017年11月10日；借款利率为月利率8.7‰，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；如未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收逾期利息，如未按期支付借款利息，按罚息利率计收复利。原告依据合同约定于2016年12月2日向被告浙江多多福食品连锁有限公司发放了借款57万元。该笔借款到期后，截止2018年1月20日，被告浙江多多福食品连锁有限公司尚欠原告借款本金57万元、期内利息23637.9及逾期利息16666.11元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江多多福食品连锁有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行借款本金1562万元及逾期利息（截止至2018年1月20日为136428.82元，从2018年1月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率6.975‰计算）；
二、被告浙江多多福食品连锁有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行借款本金660万元及逾期利息（截止至2018年1月20日为595935元，从2018年1月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率13.05‰计算）；
三、被告浙江多多福食品连锁有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行借款本金218万元及逾期利息（截止至2018年1月20日为158857.29元，从2018年1月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率13.05‰计算）；
四、被告浙江多多福食品连锁有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行借款本金57万元、期内利息23637.9及逾期利息（截止至2018年1月20日为16666.11元，从2018年1月21日起至实际履行完毕之日止，以借款本息之和593637.9元为基数，按月利率13.05‰计算）；
五、被告浙江远东都成食品有限公司依据合同号为8532016001《最高额保证合同》，在3000万元最高限额内对上述第一、二、三、四项义务承担连带清偿责任；
六、被告朱晓雷在3000万元最高限额内对上述第一、二、三、四项义务承担连带清偿责任；
七、被告陈冰歆在3000万元最高限额内对上述第一、二、三、四项义务承担连带清偿责任；
八、如被告浙江多多福食品连锁有限公司未能履行上述第一、二、三、四项义务，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行依据合同号为8531320130001241《最高额抵押合同》，有权对被告朱晓雷名下坐落于瑞安市房屋【所有权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第××号，土地证号为瑞国用（2009）第1-63**号】拍卖、变卖或折价款，在1415万限额内享有优先受偿；
九、如被告浙江多多福食品连锁有限公司未能履行上述第一、二、三、四项义务，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司白门支行依据合同号为8531320130001244《最高额抵押合同》，有权对被告陈冰歆名下坐落于瑞安市房屋【所有权证号为瑞安市房权证瑞（房）字第××号，土地证号为瑞国用（2009）第1-63**号】拍卖、变卖或折价款，在1532万限额内享有优先受偿。
本案受理费171308元，减半收取85654元，由被告浙江多多福食品连锁有限公司、朱晓雷、陈冰歆、浙江远东都成食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 张宪武
二〇一八年四月十九日
书记员 周荣荣
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附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。
5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。
6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。
7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人身部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。
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