湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘1081民初500号
原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市阳安路161号。
法定代表人：张仲和，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：邱丹，湖南星河律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：谭利芳，湖南星河律师事务所律师。
被告：何潘艳。
被告：宋路明（系被告何潘艳之夫）。
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告何潘艳、宋路明金融借款合同纠纷一案，于2017年5月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年6月13日公开开庭进行了审理。原告资兴农商银行的委托诉讼代理人邱丹、谭利芳到庭参加诉讼，被告何潘艳、宋路明经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告何潘艳、宋路明立即偿还原告借款本金15万元，利息42473.51元，加付利息12589.58元，合计205063.09元（利息从2014年6月30日计算到2017年3月1日，加付利息从2015年8月1日计算到2017年3月1日，以后的利息，加付利息计算到本案借款付清之日止）；二、判令被告何潘艳、宋路明承担本案原告实现债权花费的律师代理费8100元；三、判令被告何潘艳、宋路明用“资房权证私字第X号”房产承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；四、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年8月1日，被告何潘艳以生意周转为由，向原告申请借款15万元。同日，双方签订了《最高额借款合同》，约定原告贷款15万元给被告，期限为36个月，利息按月利率8.7125‰计算，按季结息。被告何潘艳、宋路明用自己所有的“资房权证私字第X号”住房作抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。被告何潘艳借款后，除支付了2014年6月30日之前的利息外，没有按照合同约定归还借款本息。经原告多次催讨，被告依然拒绝偿还。截止2017年3月1日，被告何潘艳欠原告借款本金15万元，利息42473.51元，加付利息12589.58元。被告何潘艳的行为已构成违约，依法应承担相应的法律责任。该债务属两被告夫妻共同债务，两被告依法应承担共同偿还责任。
被告何潘艳、宋路明未答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：原告资兴农商银行系原资兴市农村信用合作联社改制而成。被告何潘艳与被告宋路明系夫妻关系。2012年8月1日，被告何潘艳以生意需要资金周转为由，向原资兴市农村信用合作联社申请借款15万元。经过双方充分协商，同日，被告何潘艳与原告签订了《最高额借款合同》。合同约定，原告向被告何潘艳提供15万元贷款，用于被告何潘艳生意周转。借款期限为36个月（2012年8月1日至2015年8月1日），借款利息按月利率8.7125‰计算，按季结息。合同还约定了双方的权利与义务及违约责任，如被告违约，原告可以提前收回贷款并加收50%的罚息。原告实现债权的费用如律师费等由被告承担。同日，被告何潘艳、宋路明又与原告签订了“抵押合同”，自愿用夫妻共有的“资房权证私字第X号”住房作抵押，为被告何潘艳向原告的借款15万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于同日向被告何潘艳发放了贷款15万元。借款到期后，被告何潘艳将借款利息偿还至了2014年6月30日，借款本金及剩余利息至今未偿还。截止2017年3月1日，被告何潘艳尚欠原告借款本金15万元，利息42473.51元，加付利息12589.58元。经原告多次催讨，两被告依然未履行自己应尽的合同义务。
本院认为：被告何潘艳与原告于2012年8月1日签订的《最高额借款合同》合法有效。合同生效后，原告依照合同约定向被告何潘艳发放了贷款15万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。被告何潘艳借款后，未按合同约定履行偿付借款本金及利息的义务，其行为已构成违约。现原告依照合同约定要求被告何潘艳偿还尚欠的借款本金15万元及截止到2017年3月1日止的利息42473.51元、加付利息12589.58元，对原告的诉讼请求，依法予以支持。被告何潘艳向原告借款时，被告何潘艳、宋路明自愿用共有的房产提供抵押担保，依法应用抵押房产承担相应的抵押担保责任。故对原告要求被告何潘艳、宋路明用抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，也应依法予以支持。被告宋路明在被告何潘艳向原告借款时与被告何潘艳是夫妻关系，该借款应属其夫妻共同债务。故被告宋路明应与被告何潘艳承担共同还款责任。借款时，原、被告虽然约定如被告未如约履行还款义务，应承担实现债权的相关费用。但诉讼中，原告未能提交相关证据证实实现债权所花费用，故对原告要求被告何潘艳、宋路明承担实现债权的律师代理费等诉讼请求，依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何潘艳、宋路明共同偿还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金15万元、利息42473.51元、加付利息12589.58元（利息从2014年6月30日计算至2017年3月1日，加付利息从2015年8月1日计算到2017年3月1日，以后的利息按合同约定据实计算至借款还清之日）；限判决生效后十日内付清；
二、被告何潘艳、宋路明用共有的“资房权证私字第X号”住房承担本案抵押担保责任。在被告何潘艳、宋路明不履行还款义务时，原告可以申请处置被告何潘艳、宋路明用于抵押担保的房产，所得款项，优先受偿；不足部分，由两被告继续偿还；
三、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。
如未按本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4450元，减半收取2225元，由被告何潘艳、宋路明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及并按对方当事人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。当事人上诉的，应于递交上诉状次日起七日内按本判决确定的一审案件受理费等同金额向湖南省郴州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李江林
二〇一七年六月二十一日
书记员 刘 桥
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条第一款（一）项下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； ……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。