广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
(2015)东一法南民一初字第1247号
原告黄俊儒，男，1954年12月7日出生，香港居民。
被告李国群，女，1983年4月6日出生，汉族，住湖北省保康县。
原告黄俊儒诉被告李国群房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序进行审理，于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告黄俊儒到庭参加诉讼，被告李国群经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄俊儒诉称，2012年11月17日，原、被告签订《店铺租赁合同》，约定由原告将位于广东省东莞市南城区莞太大道南城路段100号宏远花园海棠阁12号铺出租给被告。合同签订后，原告如约履行合同义务交付商铺，但被告没有如约履行支付租金义务，至今仍前原告租金11400元未付。原告为维护自身权益，特向法院起诉，请求判令：1、解除原、被告签订的《店铺租赁合同》；2、被告返还广东省东莞市南城区莞太大道南城路段100号宏远花园海棠阁12号铺给原告；3、原告收取被告押金13500元归原告所有；4、被告支付拖欠原告的租金11400元（从2015年4月24日计算至起诉之日）；5、被告向原告支付违约金1368元（从2015年4月24日起按每日千分之二暂计至起诉之日）。
被告李国群未向本院提交答辩状及证据材料。
经审理查明，原告是东莞市南城区莞太大道南城路段100号宏远花园海棠阁12#铺（以下简称“案涉商铺”）的登记所有人。2012年11月17日，原、被告签订《店铺租赁合同》，约定：1、原告将案涉商铺出租给被告，用途为便利店，租赁期限共36个月，自2012年11月24日起至2015年11月23日止；2、2012年11月24日至2013年11月23日期间每月租金4500元，2013年11月24日至2015年11月23日期间每月租金4700元，如被告超过30天未交纳租金给原告当作被告违反租赁合同，原告有权即时收回该店铺，租赁押金不予退还给被告；3、本合同一经签署被告应交纳原告13500元租赁押金；4、被告拖欠应付费用，且在收到原告要求其纠正违约行为的通知后10天内未予纠正的，原告有权单方解除本合同；5、被告违反合同约定应承担：延迟付款的，每延迟一天应付款项千分之二的违约金；被告已交纳的租赁押金不予退还。合同签订后，原告收取被告租赁押金13500元，并将案涉商铺交付被告使用。2014年10月13日，原、被告签订《补充协议》，约定自2014年7月24日起将案涉商铺的租金变更为3800元。
被告按约定支付租金至2015年4月23日，之后的租金未付。原告于2015年6月5日向被告邮寄送达《欠租通知书》，注明：被告从2015年4月24日起没有按合同约定交纳租金，现已欠租金7600元，如不能按时缴付租金的可视为违约处理。原告称被告未将案涉商铺及钥匙返还原告，目前案涉商铺锁住没有营业，无法联系被告。
另查，本院于2015年7月27日向被告李国群公告送达起诉状等应诉材料，公告期于2015年9月25日届满。
庭审中，原告明确其诉讼请求第4项中2015年4月24日计至起诉之日的租金是指2015年4月24日至2015年7月23日共计三个月的租金合计11400元，第5项中违约金从2015年4月24日按每日千分之二暂计至起诉之日为1368元，要求计算至付清租金之日止。
以上事实，有店铺租赁合同、补充协议、房地产权证、银行交易明细、租金交纳详细表、欠租通知书、顺丰速运邮单以及本案庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告李国群经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据材料，应视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。本案是房屋租赁合同纠纷，原、被告签订的《店铺租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定全面履行。原告主张被告自2015年4月24日起拖欠租金，有店铺租赁合同、补充协议和欠租通知书予以佐证，被告对此未进行抗辩和反驳，本院对此予以认定。被告逾期不支付租金，原告有权解除合同，解除合同的通知到达被告时合同解除，故本院依法认定案涉合同于2015年9月25日解除，合同解除后被告应返还案涉商铺给原告。合同约定被告超过30天未交纳租金时不予退还租赁押金，本院认定押金13500元归原告所有。原告诉请被告支付2015年4月24日至2015年7月23日共计三个月的租金11400元及违约金于法有据，本院予以支持。合同约定每延迟一天付款应付款项千分之二的违约金，但双方没有约定付款时间，故本院认定应以当月24日至下月23日为一个计费期间，当月租金在上述期间内支付，故违约金应以当月租金3800元为本金，自次月24日起按每日千分之二计算至实际付清之日止，违约金以本金为限。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告黄俊儒和被告李国群于2012年11月17日签订的《店铺租赁合同》解除，被告李国群于本判决书发生法律效力之日起三日内将案涉商铺返还原告黄俊儒；
二、确认原告黄俊儒收取被告李国群的租赁押金13500元归原告黄俊儒所有；
三、被告李国群应于本判决发生法律效力之日起三日内支付原告黄俊儒2015年4月24日至2015年7月23日期间租金11400元和违约金（以当月租金3800元为本金，自次月24日起按每日千分之二计算至实际付清之日止，违约金以本金为限）；
四、驳回原告黄俊儒其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费456.70元（原告已预交），由被告李国群负担。
如不服本判决，被告李国群可在判决书送达之日起十五日内，原告黄俊儒可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 唐珺珺
代理审判员 刘秋霞
人民陪审员 张雅芝
二Ｏ二Ｏ一五年十一月三日
书 记 员 简凤娇
欧洁柔（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。