湖北省赤壁市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂1281民初1270号
原告：深圳市声纳智能系统有限公司（下称深圳声纳公司），住所地：广东省深圳市南山区中山园路1001号TCL科学园E2栋602室。
法定代表人：黄斌，深圳声纳公司董事长。
委托诉讼代理人：李靖方，女，深圳声纳公司商务部经理。
委托诉讼代理人：成俊，赤壁市法律援助中心律师。
被告：湖北赤壁瑞通投资置业有限公司（下称瑞通公司），住所地：湖北省赤壁市瑞通大道。
法定代表人：覃融，瑞通公司董事长。
被告：湖北赤壁印象酒店管理有限公司（下称赤壁印象公司），住所地：湖北省赤壁市瑞通大道300号。
法定代表人：覃融，赤壁印象公司董事长。
二被告共同委托诉讼代理人：谢雄躯，广西鹏程律师事务所律师。
原告深圳声纳公司与被告瑞通公司、赤壁印象公司买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳声纳公司与被告瑞通公司、赤壁印象公司的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳声纳公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即支付原告工程欠款832848元，并赔偿原告该款自2016年6月3日开始计算的利息损失；2、由二被告承担本案的诉讼及保全费用。事实与理由：2015年5月28日，我公司与被告瑞通公司签订了工程施工及承包合同，约定将被告赤壁印象公司的赤壁华美达广场酒店的AV系统安装调试工程发包给原告。合同签订后，原告即组织人员进场按照合同约定施工，施工过程中按照被告要求做了部分变更，增加造价2848元。工程完工后原、被告办理了交接手续。被告瑞通公司仅在施工过程中支付了两笔共计1248000元工程款，下欠款项832848至今拒不支付。被告赤壁印象公司作为工程建设方和财产实际占有人、受益人应该对工程款承担连带责任。综上所述，我公司为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判处。
被告瑞通公司辩称，1、欠款属实，我公司只是暂时处于经营困难，并不是拒不支付工程款；2、合同中有约定“保修押金期满两年后无息退还”，原告在此提出主张全部工程款与合同约定不相符，我公司应付工程款应该扣除保修金104000元。
被告赤壁印象公司辩称，1、本案合同的当事人是原告和瑞通公司，不是我公司，根据合同的相对性，原告要求我公司承担责任在主体上不适格；2、我公司只是酒店管理公司，没有权利处分酒店的资产，也不是合同的建设方，原告要求我公司承担连带责任是毫无依据的。请求法院驳回原告对我公司的诉讼请求。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月28日，深圳声纳公司与瑞通公司就赤壁华美达广场酒店AV系统设备安装调试工程签订了一份《工程施工承包合同》，约定：甲方瑞通公司将赤壁华美达广场酒店AV系统设备安装调试工程发包给乙方深圳声纳公司施工，合同总价208万元，合同签订后五个工作日内付款30%即624000元，货到现场清点验收支付30%即624000元，安装工程量达到50%付款20%，通过甲方验收并办理完结算审批、交验竣工资料后支付15%，余款5%即104000元作为保修押金，两年保修期满后未发生施工质量造成的返修无息退还给乙方。合同还对其他事宜进行了约定。2015年6月7日，深圳声纳公司申请正式开工，施工工程中双方以签署现场签证单的形式同意增加工程款2848元。2010年10月26日，深圳声纳公司完成了AV系统设备的移交，随后完成了设备培训。2015年11月，赤壁华美达广场酒店开业，深圳声纳公司安装的AV系统投入使用，但双方一直未办理验收手续。至2016年6月3日，赤壁华美达广场酒店与深圳声纳公司办理了工程验收资料移交手续。2015年8月7日和8月26日，瑞通公司分两次支付给深圳声纳公司工程款1248000元，余款至今尚未支付。
2016年12月7日，瑞通公司因拒不履行生效法律文书确定的义务被咸宁市中级人民法院纳入失信被执行人名单。
本院认为，原告深圳声纳公司与被告瑞通公司签订的工程施工承包合同是双方真实意思表示，内容合法，为有效合同。双方以签署现场签证单的形式同意增加工程款2848元应一并归于合同价款之内，该合同总价款为2082848元，被告瑞通公司已付1248000元，未支付工程款为834828元。原被告双方在合同中明确约定保修金5%在两年后支付，原告现在向被告主张该保修金不符合合同约定，该部分保修金应待保修期满后另行主张，故本院认定被告瑞通公司应付工程款为730706元（2082848×95%-1248000）。被告瑞通公司未按合同约定进度付款本应自延期付款的初始开始承担违约责任，原告仅要求其自2016年6月3日双方办理工程验收移交签收手续之日起计算违约责任，本院予以准许。原、被告在合同中未约定延期付款的违约金计算方式，但被告延期付款给原告造成的利息损失应予以赔偿，本院酌情定为被告按应支付款项的日万分之五赔偿原告利息损失。原告深圳声纳公司安装的AV设备由赤壁华美达广场酒店接收、占有和使用，被告瑞通公司在经营状况严重恶化，已被咸宁市中级人民法院纳入失信人员名单，其资产多被查封、冻结之时，将赤壁华美达广场酒店这一优质资产交由被告赤壁印象公司经营管理，将因建设装修该酒店所欠的债务留在瑞通公司，而两被告均未提交被告赤壁印象公司支付了合理对价的证据，故被告赤壁印象公司应当在所接收的赤壁华美达广场酒店财产范围内与瑞通公司共同对原告深圳声纳公司的债权承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条，《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第七条之规定，判决如下：
一、被告湖北赤壁瑞通投资置业有限公司支付原告深圳市声纳智能系统有限公司下欠款项730706元，并按该款的日万分之五赔偿原告深圳市声纳智能系统有限公司利息损失（自2016年6月4日计算至该款付清之日止），于本判决生效后立即履行；
二、被告湖北赤壁印象酒店管理有限公司在所接收的赤壁华美达广场酒店财产范围内对被告湖北赤壁瑞通投资置业有限公司的上述付款义务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12128元减半收取为6064元，由被告湖北赤壁瑞通投资置业有限公司、湖北赤壁印象酒店管理有限公司共同负担5064元，原告深圳市声纳智能系统有限公司负担1000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院的开户行为：中国农业银行咸宁市金穗支行；账号：17×××04-550。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 洪艳丽
二〇一七年七月十一日
书记员 李 想
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》
第七条企业以其优质财产与他人组建新公司，而将债务留在原企业，债权人以新设公司和原企业作为共同被告提起诉讼主张债权的，新设公司应当在所接收的财产范围内与原企业共同承担连带责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。