眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1402民初2548号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司眉山市东坡区支行，住所地：眉山市东坡区红星东路二段265号。
负责人：肖荔，行长。
委托诉讼代理人：甘傲蕾（系原告员工），女，1988年6月17日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
委托诉讼代理人：吴军（系原告员工），男，1988年8月11日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
被告：岳治福，男，1969年1月27日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司眉山市东坡区支行（以下简称：邮储银行眉山东坡支行）与岳治福金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告邮储银行眉山东坡支行的委托诉讼代理人吴军到庭参加诉讼，被告岳治福经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告邮储银行眉山东坡支行向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告双方签订的合同于2017年5月17日到期；2、判令被告岳治福向原告偿还拖欠的借款本金346022.57元及利息（截止2017年5月17日的利息为5260.49元，从2017年5月18日起的利息以本金351283.06元为基数，年利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30％计算至贷款结清之日止）；3、判决原告的上述债权在抵押权登记范围内优先受偿；4、诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年10月20日，原告与被告岳治福签订了《个人消费贷款及担保合同》，合同约定：原告向被告提供借款35万元，用于购买住房，借款期限自2016年10月至2031年10月，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，等额本息方式归还贷款。为担保上述协议项下债务的履行，约定：被告岳治福单独所有的位于眉山市东坡区的房屋抵押给原告。双方办理了抵押登记。2016年10月25日，原告依约向被告岳治福足额发放了贷款，岳治福在借据中签字确认。被告在获得贷款后的一段时间内按期履行了还款义务，但从2017年2月开始逾期。原告催收未果，故诉至法院。
被告岳治福未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年10月20日，被告岳治福作为借款人与原告邮储银行眉山东坡支行签订51017828116104327335号《个人消费贷款及担保合同》，主要约定：“借款人岳治福，贷款人中国邮政储蓄银行股份有限公司眉山市东坡区支行，第一条借款种类与金额贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币叁拾伍万元整。第二条贷款用途本合同项下贷款仅用于购房，未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为180个月，自2016年10月20日至2031年10月20日。实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条利率（一）贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率。……第十一条罚息（一）借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）金额偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30％确定。……第十二条违约及违约责任（二）借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或者多种措施：1.要求借款人限期纠正违约行为；2.停止发放尚未发放的贷款；3.宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；4.要求借款人就本合同项下债务提供贷款人认可的其他担保；5.处分抵押物，实现抵押权；6.处分质押物，实现质押权；7.要求保证人承担保证责任；8.解除本合同。……第十六条借款担保本合同项下担保方式为抵押担保。抵押物为岳治福所有的坐落于东坡区房屋（不动产权证书号为川（2016）眉山市不动产权第×××号）。……”。合同签订后，双方在相关部门办理了抵押登记（他项权号：川（2016）眉山市不动产证明第×××号）。2016年10月25日，原告邮储银行眉山东坡支行向被告岳治福发放贷款35万元，岳治福在借据中签字确认。其后，被告岳治福偿还本息至2017年1月25日，之后开始逾期。原告为维护自身的合法权益，遂具状诉至法院。
另查明，截至2017年5月17日，被告岳治福拖欠原告的本金为346022.57元、利息为5260.49元。
以上事实有原、被告身份信息、离婚证、《个人消费贷款及担保合同》、不动产登记证明、放款单、贷款借据、还款清单等证据及原告的到庭陈述予以证实。
本院认为，合法的金融借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定履行还款义务。本案中，原告与被告于2016年12月20日签订的《个人消费贷款及担保合同》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告按约向被告支付了借款，被告应按约偿还本金及利息。被告借款后仅归还部分本金及利息，自2017年1月26日起不偿还原告借款，其行为已构成违约。双方在合同中约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期并要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，现原告要求宣布双方签订的借款合同于2017年5月17日到期，符合法律规定，本院予以支持。贷款到期后，被告应按约偿还借款本金346022.57元及所产生的利息、罚息、复利等。关于利息、罚息、复利的计算方式，因双方在借款合同中约定了罚息、复利的计算标准均为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30％，现原告要求被告偿还截止2017年5月17日的利息5260.49元及从2017年5月18日起以本金351283.06元（未还本金346022.57元+截止2017年5月17日的利息5260.49元）为基数，年利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30％计算至本金付清之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。被告在借款时，自愿以其房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告主张的对抵押房屋在上述债权范围内享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告岳治福经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。据此，为维护当事人合法的民事权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司眉山市东坡区支行与被告岳治福于2016年10月20日签订的《个人消费贷款及担保合同》（合同编号为51017828116104327335）于2017年5月17日到期；
二、被告岳治福在本判决生效后三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司眉山市东坡区支行借款本金346022.57元及利息（利息计算方式为：截至2017年5月17日的利息为5260.49元，从2017年5月18起的利息，以351283.06元为基数，年利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30％计算至本金付清之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司眉山市东坡区支行对被告岳治福提供的位于东坡区抵押房屋{不动产权证书号为川（2016）眉山市不动产权第×××号，他项权号为川（2016）眉山市不动产证明第×××号}变现后在上述债权范围内享有优先受偿权。
如未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6569元，公告费600元，由被告岳治福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于眉山市中级人民法院。
审 判 长 冯艳红
人民陪审员 曾铭锋
人民陪审员 李先毅
二〇一七年十一月十日
书 记 员 廖智慧