福建省武平县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0824民初2196号
原告:朱泉汉，男，1955年11月16日出生，汉族，农民，住武平县。
被告：刘绍善，男，1963年4月23日出生，汉族，经商，住福建省武平县。
被告：刘剑龙，男，1986年1月27日出生，汉族，经商，住福建省武平县。
被告：钟英英，女，1986���12月12日出生，汉族，居民，住福建省武平县。
原告朱泉汉与被告刘绍善、刘剑龙、钟英英民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱泉汉到庭参加诉讼，被告刘绍善、刘剑龙、钟英英经本院依法公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
朱泉汉向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘绍善、刘剑龙、钟英英归还原告借款本金20万元及2015年4月7日起至2017年11月7日止124000元的利息及从2017年11月7日起至借款清偿日止的利息；2.判令被告刘绍善、刘剑龙、钟英英归还原告借款本金5万元及2015年4月7日起至2017年11月7日止31000元的利息及从2017年11月7日起至借款清偿日止的利息；3.判令被告：刘绍善，刘剑龙，钟英英在变卖武集建（1992）字第0171号房屋���（注十方村东路69号），原告有优先受偿权。事实和理由：被告刘绍善、刘剑龙、钟英英，被告以资金周转之需，2015年4月7日分二次向原告借款20万元和5万元。并向原告出具借条各一张，被告用林业加工证和房屋集体土地证作抵押，经原告两年多次催收，被告却迟迟不履行还款义务。现要求被告归还本金和利息共计：405000元，（31个月×5000元/月=155000元利息未付）。
被告刘绍善、刘剑龙、钟英英未作答辩。
朱泉汉围绕诉讼请求向本院提交1.借条两份，证明被告刘绍善、刘剑龙向原告借款的事实;2.转账汇款单一张,证明原告向被告转账13万元的凭证;3.集体土地使用证一张,证明被告向原告借款，用其房屋做抵押。本院认为，被告刘绍善、刘剑龙、钟英英经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，��未书面提出异议或提交证据予以反驳，视为自愿放弃诉讼权利。原告朱泉汉提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实相关联，本院予以认定。
根据原告的陈述及经审查确认的上述相关证据，本院经审理认定事实如下：被告刘绍善、刘剑龙以资金周转为由于2015年4月7日向原告借款20万元，原告通过银行转账13万元，支付现金7万元给被告刘绍善、刘剑龙，并由被告出具借条一张给原告，借条约定：朱泉汉如有急需即应归还，每月利息5000元（即月利率2.5%），由被告的林业加工证和房屋集体土地证作抵押，并由被告钟英英提供担保。同日，被告刘绍善、刘剑龙补写借款金额为5万元的前期借款的借条一张给原告，借条约定：借款在2年到期归还，每月利息1000元（即月利率2%）。之后，被告刘绍善、刘剑龙、钟英英至今未付分文��
本院认为，依法成立的合同受法律保护，并对合同当事人具有法律约束力。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的违约责任。原、被告之间的借贷法律关系除约定的利息超过法定限度和抵押违反禁止性规定外，其余内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外。原、被告约定以被告的房屋集体土地证作抵押，违反了《中华人民共和国担保法》的禁止性规定，故该抵押无效。原告主张判令被告刘绍善、刘剑龙、钟英英在变卖武集建（1992）字第0171号房屋时，原告有优先受偿权的请求不合法，本院不予支持。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，原告主张1.判令被告刘绍善、刘剑龙、钟英英归还原告借款本金20万元及2015年4月7日起至2017年11月7日止124000元的利息及从2017年11月7日起至借款清偿日止的利息；2.判令被告刘绍善、刘剑龙、钟英英归还原告借款本金5万元及2015年4月7日起至2017年11月7日止31000元的利息及从2017年11月7日起至借款清偿日止的利息；3.判��被告：刘绍善，刘剑龙，钟英英在变卖武集建（1992）字第0171号房屋时（注十方村东路69号），原告有优先受偿权的请求，本院予以部分支持。被告刘绍善、刘剑龙、钟英英经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十七条第一款第二项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告刘绍善、刘剑龙应于本判决生效之日起三十日内共同偿还��原告朱泉汉借款本金20万元，及以20万元为基数，自2015年4月7日起至实际给付之日止按月利率2%计算的利息；
二、被告钟英英对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、被告钟英英承担保证责任后，有权向被告刘绍善、刘剑龙追偿；
四、被告刘绍善、刘剑龙应于本判决生效之日起三十日内共同偿还给原告朱泉汉借款本金5万元，及以5万元为基数，自2015年4月7日起至实际给付之日止按月利率2%计算的利息；
五、驳回原告朱泉汉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利���。
本案案件受理费7375元，由被告刘绍善、刘剑龙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 林福生
人民陪审员 练安平
人民陪审员 肖富华
二〇一八年三月十三日
代理书记员 李琳芳
附注：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束���。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支��资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十七条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提醒
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后���日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
根据法律及相关司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。如不履行可能面临下列后果：
1.被执行人在生效法律文书确定的义务未履行完毕之前，限制其乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高档交通工具和使用高档通讯工具，以及购房、旅游、对外投资等行为。
2.被执行人具有履行能力而不履行法律文书确定的义务，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其信用惩戒。
3.诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根��情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。