贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黔0201民初5038号
原告：钟山开发区天之蓝钢管扣件租赁站，住所地六盘水市钟山区钟山大道官寨搬迁一街。
经营者：戴天，男，1978年11月3日出生，汉族，个体户，住六盘水市钟山区。
委托诉讼代理人：潘令，系贵州如松律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈胜，系贵州如松律师事务所实习律师。
被告：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司，住所地广西省南宁市青秀区新竹路29号。
法定代表人：赖榆，系该公司经理。
被告：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司贵州分公司，住所地贵州省贵阳市南明区兴关路44号1单元3层2号。
负责人：曾东晗，系该分公司经理。
上述二被告委托诉讼代理人：李焱辉，系贵州崇实律师事务所六盘水分所律师。
上述二被告委托诉讼代理人：蒋宏波，系贵州崇实律师事务所六盘水分所律师。
第三人：李珍贵，男，1967年7月6日出生，苗族，个体户，住六盘水市钟山区。
第三人：黄建康，男，1976年12月15日出生，苗族，个体户，住六盘水市钟山区。
原告钟山开发区天之蓝钢管扣件租赁站与被告广西建工集���第二建筑工程有限责任公司、广西建工集团第二建筑工程有限责任公司贵州分公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月28日作出（2016）黔0201民初116号民事判决。被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司不服判决，向贵州省六盘水市中级人民法院提起上诉。贵州省六盘水市中级人民法院于2016年10月24日作出（2016）黔02民终1300号民事裁定，发回重审。重审过程中，本院依法追加李珍贵、黄建康作为第三人参加诉讼。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告钟山开发区天之蓝钢管扣件租赁站的委托诉讼代理人潘令、陈胜，被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司及广西建工集团第二建筑工程有限责任公司贵州分公司的委托诉讼代理人李焱辉、蒋宏波，第三人李珍贵、黄建康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钟山开发区天之蓝钢管扣件租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告双方于2013年10月28日签订的《建筑材料租赁合同》；2、请求判令被告向原告支付截止2016年8月11日租金共计人民币286759元，并自2016年8月12日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止的租金（按135.86元/天）；3、判令被告向原告返还未还租赁器材钢管3500.26米（13.441吨）、扣件10139套、顶托218根，并支付返还器材所产生的上下车费、运费、维修费等费用；如不能返还，则按合同约定价格赔偿人民币135853元；4、判令被告向原告支付违约金人民币8万元（注：2、3、4项诉讼请求，截止2016年8月11日共计人民币502612元）。事实和理由：2013年10月28日，被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司贵州分公司因承建工程的需要与我站签订《建筑材料租赁合同》约定：被告向我��租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资，并对租金计算标准、结算方式、付款时间等作了约定。至于法院追加的第三人是否承担责任，由法院认定。
被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司、广西建工集团第二建筑工程有限责任公司贵州分公司辩称，双方签订的合同是无效合同，理由是：被告与六盘水市实验中学签订合同后成立项目部，后将工程外架工程承包给卢泽高。李珍贵并非被告公司员工，在签订合同时也未取得公司授权，故该合同依法无效。原告是以总公司的名义承包的工程，不可能再用分公司的章放在工地与原告签订租赁合同，该合同公章是假的，不是公司印章。在整个合同履行过程中，结算支付租金等项目都不是被告公司在履行，而是第三人李珍贵与原告在履行，请求驳回原告的诉讼请求。
第三人李珍贵述称，合同是原告填好后交给我，要求盖被告公司的公章才能租赁材料给我，我就拿到李工那里盖的章。工程是我从卢泽高手里承包来的，我搞的是支架。卢泽高才是从被告手里承包出来的，黄建康是我请的。
第三人黄建康述称，我是给李珍贵干活的，李珍贵不在工地上或者忙不过来时，我就代他签字。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对原告提交的证据：《建筑材料租赁合同》、租赁清单（28页）、退货清单（15页），只能证明第三人李珍贵与原告签订了租赁合同以及第三人李珍贵实际进行了建筑材料的租用和退货情况，不能证��被告是实际租用人，故对原告的证明目的不予确认；租金结算清单（19页）、租金统计表（1页）、租退器材明细表（3页）、未还器材费计算表（1页）、违约金计算表（1页）、后续租金日租金计算表（1页），只能证明原告与第三人李珍贵在履行《建筑材料租赁合同》，并对租金及未还器材进行过结算的事实，不能证明是被告与原告履行《建筑材料租赁合同》，并尚欠原告租金和租赁建材的事实，故对原告的证明目的不予确认；致六盘水市交警队的证明，不能证明被告公司外运建筑材料就是运输原告出租给第三人李珍贵的建材，达不到原告的证明目的，故不予确认。2、对被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司、广西建工集团第二建筑工程有限责任公司贵州分公司提交的证据：《建设工程施工合同》，能证明被告以广西建工集团第二建筑工程有限责任公司与六���水市第一实验中学于2013年10月8日签订承建扩建项目合同，承建多功能风雨操场工程项目。2013年11月6日，被告公司以公司项目部公章与卢泽高签订《建设工程施工劳务合同》，将多功能风雨操场项目的泥水工、木工、钢筋工、内外架工程、机械工程、临时设计等项目分包给卢泽高承建的事实，故对该事实确认。3、对第三人李珍贵提交的证据：2013年10月30日李珍贵与卢泽高签订的《建设工程施工劳务合同》，能证明卢泽高将多功能风雨操场内外架工程承包给李珍贵的事实，故对该事实予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月8日，被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司作为承包方与发包方六盘水市第一实验中学签订六盘水市第一实验中学扩建项目：多功能风雨操场工程。2013年11月6日，被���公司以项目部公章与卢泽高签订《建设工程施工劳务合同》，将多功能风雨操场项目的泥水工、木工、钢筋工、内外架工程、机械工程等项目分包给卢泽高承建。2014年10月30日，卢泽高与第三人李珍贵签订《建设工程施工劳务合同》，将其承包的多功能风雨操场项目中的内外架工程分包给李珍贵承包。第三人李珍贵不是被告公司员工，第三人黄建康是李珍贵雇请的人员。2013年10月28日，第三人李珍贵为乙方与原告钟山开发区天之蓝钢管扣件租赁站为甲方签订《建筑材料租赁合同》，合同约定：乙方因承建六盘水市第一实验中学运动场工程向甲方租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资；租金为：钢管每吨每天80元（赔偿价为每米20元、每米3.8千克）、扣件每套每天0.009元（赔偿价为固定扣件每套6元、接头扣件每套7元、每吨800套）、顶托每根每天0.04元（赔偿价为每根23元）��以甲方发货凭证或乙方收货凭证为准开始计算租金，至乙方将材料退到甲方库房止停租；每月月底结算一次租金，乙方必须支付租金，如不支付甲方每天将按租金总额的千分之五收取违约金；供货地点为甲方仓库，运输费由乙方承担，归还地点为甲方仓库，上车费为每吨18元，下车清点、分类堆码费为每吨18元；乙方未按期交付租金等，甲方有权解除合同，并索赔所有被租赁材料价值20%的违约金等。在合同尾页乙方处第三人李珍贵作为负责人签名，第三人黄建康作为委托经办人签名，虽加盖有广西建工集团第二建筑工程有限责任公司贵州分公司名称印章，但该印章不是被告公司在公安备案登记刻制的公章，李珍贵也未得到被告公司的授权委托。
合同签订后，原告自2013年12月5日至2014年12月10日共计交付钢管344.801吨、扣件49974套、顶托7200根给合同乙方第三人李珍贵。第三人李珍贵在2014年5月23日至2015年7月16日期间共计返还给原告钢管331.36吨、扣件39835套、顶托6982根。尚欠钢管3500.26米（13.441吨）、扣件10139套、顶托218根未返还，该部分材料按约定赔偿标准计价为135853元。至2016年8月11日被告应付原告租金为286759元。第三人李珍贵在庭审中确认尚欠原告上述建筑材料及租金的事实。原告明确表示李珍贵是否承担责任由法院判决。
本院认为，第三人李珍贵不是被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司及广西建工集团第二建筑工程有限责任公司贵州分公司的员工，因其向卢泽高承包了六盘水市第一实验中学扩建工程，即多功能风雨操场项目的内外架工程，因需要钢管、扣件、顶托等建筑材料才能施工，故以自己为承租方与原告签订《建筑材料租赁合同》，在租赁、清退建材以及结算、付款过程中，都是由李珍贵与原告方进行，李珍贵对差欠原告建材租金及建材的事实予以确认，李珍贵是租赁合同的实际签订人和租赁建材的实际使用人，故第三人李珍贵应承担责任。第三人李珍贵未按合同约定每月结算租金给原告，其行为已违约，已达约定解除合同的条件，故对原告主张解除合同的请求，予以支持。第三人李珍贵应支付租金286759元及返还租赁物。但对于尚未返还的租赁物的赔偿问题，虽然双方约定有赔偿计付标准，但因原告未向本院提交其租赁物新旧程度的证据，也未申请对租赁物进行价值评估，而合同约定的赔偿标准过高，故如被告对尚未返还的租赁物确实不能返还，则酌情由被告赔偿原告租赁物损失费6万元。对原告主张的违约金8万元，没有超过合同的约定，也未违反法律规定，故予以支持。对于原告主张的未返还��料的运输费、维修费等，因尚不能确定被告是否能够返还以及是否需要维修等，且无具体计算明细，故本院不予支持。虽然《建筑材料租赁合同》盖有被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司贵州分公司的公章，但该枚公章不是在公安部门备案登记刻制的公章，并且被告公司没有与原告进行过任何实际租用建材的确认、清退、结算、付款，故该合同对被告公司不具效力，被告公司在本案中不承担责任。原告主张由被告公司承担责任的诉请理由不能成立，不予支持。第三人黄建康系第三人李珍贵雇请的人员，没有与原告签订合同的合意，故在本案中不承担责任。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、解除原告钟山开发区天之蓝钢管扣件租赁站与第三人李珍贵于2013年10月28日所签订的《建筑材料租赁合同》；
二、第三人李珍贵于本判决生效之日起十日内支付给原告钟山开发区天之蓝钢管扣件租赁站租金286759元；
三、第三人李珍贵本判决生效之日起十日内返还给原告钟山开发区天之蓝钢管扣件租赁站钢管3500.26米（13.441吨）、扣件10139套、顶托218根；如不能返还，则由第三人李珍贵赔偿原告钟山开发区天之蓝钢管扣件租赁站材料损失6万元；
四、第三人李珍贵于本判决生效后十日内支付原告钟山��发区天之蓝钢管扣件租赁站违约金8万元；
五、驳回原告钟山开发区天之蓝钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8792元，由原告钟山开发区天之蓝钢管扣件租赁站负担1091元，第三人李珍贵负担7701元（原告已自愿预交，第三人李珍贵连同上述款项一并返还给原告7701元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
审判长 姜志成
审判员 张泳群
审判员 罗永明
二〇一六年十二月三十日
书记员 黄春燕