浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0326民初7009号
原告：温州银行股份有限公司昆阳支行，住所地平阳县昆阳镇解放街428号永泰大厦（一至二层）。
负责人：方虹，该支行行长。
委托诉讼代理人：金晓、林月超，系该行员工。
被告：周开全，男，1967年1月24日出生，汉族，住平阳县。
被告：王敏丽，女，1970年12月26日出生，汉族，住平阳县。
被告：王铃丽，女，1975年3月4日出生，汉族，住平阳县。
原告温州银行股份有限公司昆阳支行诉被告周开全、王敏丽、王铃丽金融借款合同纠纷一案，原告于2017年9月22日向本院起诉，诉请判令：1、被告周开全、王敏丽偿还原告借款本金48万元及期内利息（以本金48万元为基数，从2017年7月21日起按月利率0.66%计算至2018年1月19日）、罚息（以未还本金为基数，从2018年1月20日起按月利率0.99%计算至实际偿付之日止）、复利（以应付未付利息为基数，按月利率0.99%计算至实际偿付之日止）；2、被告周开全、王敏丽偿还原告借款本金38万元及期内利息（以本金38万元为基数，从2017年7月21日起按月利率0.66%计算至2017年9月26日）、罚息（以未还本金为基数，从2017年9月27日起按月利率0.99%计算至实际偿付之日止）、复利（以应付未付利息为基数，按月利率0.99%计算至实际偿付之日止）；3、原告就被告周开全所有的坐落于平阳县鳌江镇塘古6幢1单元301室房产以折价、拍卖或变卖后所得价款在55万元最高债权余额范围内优先受偿；4、原告就被告周开全所有的坐落于平阳县鳌江镇河滨路30号房产以折价、拍卖或变卖后所得价款在60万元最高债权余额范围内优先受偿；5、被告王铃丽对被告周开全的上述债务在110万元、86万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由各被告承担。
本院受理后，依法适用简易程序，于2017年10月24日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，涉案相关事实如下表示：
1、借款人：被告周开全；
2、借款金额：48万元、38万元；
3、借款期限：48万元借款的期限从2016年1月16日起至2017年1月19日，后于2017年1月18日约定展期至2018年1月19日，38万元借款的期限从2016年9月26日起至2017年9月26日；
4、借款利率：48万元借款展期后的利率与38万元借款的利率均为月利率为0.66%，按月结息，每月20日为结息日及付息日；
5、逾期利率：罚息、复利利率均在借款利率基础上加收50%，即月利率0.99%；
6、借款交付情况：原告于2016年1月19日、2016年9月28日分别依约向原告发放借款48万元、38万元；
7、还款情况：被告周开全依约支付两笔借款的利息至2017年7月20日，尚欠借款本金48万元、38万元及相应的剩余利息未予偿还；
8、抵押担保情况：被告周开全、王敏丽与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00283号），自愿以其坐落于平阳县房产为被告周开全在2014年10月9日至2016年10月8日期间向原告的借款提供最高债权余额为60万元的抵押担保；被告周开全与原告签订《最高额抵押合同》（编号：温银802002015年高抵字00010号），自愿以其坐落于平阳县房产为其在2015年1月22日至2017年1月21日期间向原告的借款提供最高债权余额为55万元的抵押担保；双方于2014年10月9日、2015年1月22日办理了上述两处房产的抵押登记手续，登记的债权金额分别为60万元、55万元；
9、保证担保情况：被告王铃丽与原告签订《最高额保证合同》（编号分别为：温银801002014年高保字00241号、温银801002016年高保字00149号），约定被告王铃丽为被告周开全在2014年8月6日至2016年8月5日及2016年9月26日至2018年9月25日期间向原告的借款分别提供最高限额110万元、80万元的连带责任保证，保证期间至最后到期的债权的到期日后两年止，担保范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；
10、其他事实：被告周开全与被告王敏丽于1994年9月19日登记结婚。被告周开全确认其法律文书送达地址为平阳县鳌江镇江滨路30号，被告王铃丽确认其法律文书送达地址为平阳县鳌江镇永新北路17-8号。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、限被告周开全、王敏丽于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司昆阳支行借款本金48万元及利息[期内利息（以本金48万元为基数，从2017年7月21日起按月利率0.66%计算至2018年1月19日）、期内利息复利（以期内每月结欠利息额为基数，从2017年8月21日起按月利率0.99%计算至实际偿付之日止）、罚息（以未还本金为基数，从2018年1月20日起按月利率0.99%计算至实际偿付之日止）]；
二、限被告周开全、王敏丽于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司昆阳支行借款本金38万元及利息[期内利息（以本金38万元为基数，从2017年7月21日起按月利率0.66%计算至2017年9月26日）、期内利息复利（以期内每月结欠利息额为基数，从2017年8月21日起按月利率0.99%计算至实际偿付之日止）、罚息（以未还本金为基数，从2017年9月27日起按月利率0.99%计算至实际偿付之日止）]；
三、若被告周开全、王敏丽未按期履行上述第一、二项债务，原告有权就登记在被告周开全名下的坐落于平阳县房屋[房屋所有权证号：平阳县房权证敖江镇字第××号；土地使用权证号：平国用（2014）第08949号]以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿，但对包括上述债务债务在内的《最高额抵押合同》（编号：温银802002014年高抵字00283号）项下所有债务优先受偿的总额以登记的债权金额60万元为限；
四、若被告周开全、王敏丽未按期履行上述第一、二项债务，原告有权就被告周开全所有的坐落于平阳县房屋[房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号；土地使用权证号：平国用（2015）第00717号]以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿，但对包括上述债务债务在内的《最高额抵押合同》（编号：温银802002015年高抵字00010号）项下所有债务优先受偿的总额以登记的债权金额55万元为限；
五、被告王铃丽对被告周开全的上述第一项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号：温银801002014年高保字00241号）项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额110万元为限；
六、被告王铃丽对被告周开全的上述第二项债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号：温银801002016年高保字00149号）项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额86万元为限；
七、驳回原告温州银行股份有限公司昆阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8586元，减半收取计4293元，由周开全、王敏丽、王铃丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 员 陈钦法
二〇一七年十月二十四日
代书记员 曾新伊
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