湖北省宜昌市伍家岗区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0503民初424号
原告：宜昌华鑫典当有限公司，统一社会信用代码91420500099116117W，住宜昌市伍家岗区白沙路8-28-93号。
法定代表人：张新海，该公司董事长。
委托诉讼代理人：艾军，该公司员工。
被告：王昌久，男，1969年2月22日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。
被告：杨春玉，女，1968年2月22日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。
委托代理人：王昌久，系被告杨春玉之夫，1969年2月22日出生，汉族，公民身份号码4227231969********，住宜昌市伍家岗区江天一色小区**栋****号。
原告宜昌华鑫典当有限公司与被告王昌久、杨春玉民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宜昌华鑫典当有限公司的委托诉讼代理人艾军、被告王昌久作为被告杨春玉的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，庭后双方申请调解，未能达成一致意见。本案现已审理终结。
原告宜昌华鑫典当有限公司诉称，被告王昌久、杨春玉系夫妻关系，因资金紧张向原告申请借款，双方于2014年11月6日签订《借款合同》，合同编号为宜华鑫贷字第2014（36）号，合同对借款期限、借款利率、违约责任等作了明确约定。合同签订后原告履行了出借义务，将借款本金800000元汇入指定账户。约定被告王昌久、杨春玉以位于枝江市××××店迎宾大道南侧的房产（房产证号：枝江市房权证马家店字第××号房产）及被告王昌久车号为鄂Ｅ×××××的车辆为该笔借款本金、利息、滞纳金、违约金及原告实现债权的费用提供抵押担保。现因借款期限早已届满，被告王昌久、杨春玉未按约定足额支付利息及综合费用，也没有偿还本金，故诉至法院，请求判令：1、被告王昌久、杨春玉偿还借款本金800000元；2、被告王昌久、杨春玉支付欠付利息42万元；支付合同违约金8万元，支付滞纳金18万元，以上欠付利息、违约金、滞纳金自2014年11月6日暂计算至2016年9月6日，应计算至实际支付之日；3、请求人民法院依法拍卖、变卖被告王昌久、杨春玉名下的房产及国有土地使用权，依法拍卖、变卖被告王昌久抵押在我公司名下的车辆；判令原告对拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告承担。
被告王昌久、杨春玉辩称，我们是夫妻关系，2014年11月6日我们确实向原告借款800000元，这笔款项是抵押登记后打入我的账户的。抵押合同是我和杨春玉签的，借款合同是我签的，我们用夫妻共同财产进行了抵押，该抵押房屋在枝江。欠款以后我本金未还，但支付了部分利息。我认为原告主张月息过高，超过法律规定范围。
经审理查明，被告王昌久、杨春玉系夫妻关系。2014年9月16日，原告与两被告签订房屋最高额抵押合同一份，约定：两被告以其所有的位于枝江市××××店迎宾大道南侧的房屋（枝江市房权证马家店字第××号）房屋，为最高额为100万元的债务提供抵押担保，借款期限从2014年9月16日至2016年9月16日止。担保期限从2014年9月16日至2016年9月16日止。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、综合费用、逾期利息、违约金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2014年9月17日，双方办理了房屋抵押登记。同日，被告王昌久将其所有的鄂Ｅ×××××号奥迪牌小轿车抵押给原告。2014年11月6日，被告王昌久与原告签订借款合同一份，约定：被告王昌久向原告借款80万元，借款期间为2个月，以原告实际支付时间起计。借款月息为0.5%，不足一月按实际天数计息（80万元×0.5%÷30天×实际天数）。综合费率按照月3.0%收取。不足一月按实际天数计算（80万元×3.0%÷30天×实际天数）。延期借款的利率、综合费率按照前述方式执行。借款到期，现金归还。还款顺序：先还利息、滞纳金、违约金，再还本金。延期还款的，被告王昌久每天按照未还部分万分之五向原告支付滞纳金，被告王昌久承担因违约而给原告造成一切经济损失，包含利息损失及原告主张权利所支付的诉讼费、律师费、调查取证的费用。若被告王昌久违反合同约定的期限和方式履行还款义务的，应向原告支付借款总额10%的违约金等内容。2014年11月6日，原告向被告王昌久转款800000元。同日，被告王昌久向原告出具借条一份，认可收到原告借款800000元。2014年11月26日，原告向被告出具当票，载明被告王昌久以其房产一栋作为当物，典当金额为80万元。借款发放后，被告依约按照月息3.5%的标准向原告支付利息直至2015年6月6日。后经原告催收，两被告不再支付利息，亦未清偿本金。
上述事实，有原告的陈述、被告的答辩，原告提交的二被告身份证和结婚证、借条、借款合同、房屋最高额抵押合同、房权证、房他证、注册登记机动车信息表；当票及本案的庭审笔录在卷佐证，足以证实。
本院认为：依法成立的合同，应当得到适当的履行。原、被告双方就以两被告所有房屋为最高额1000000元的债权设定抵押达成合意，签订了抵押合同，并办理了抵押登记，则可视为两被告对于约定期限内以1000000元为限向原告的借款，该债务为两被告共同债务无异议，原告就被告提供抵押担保的房屋（枝江市房权证马家店字第××号）、车辆（鄂Ｅ×××××号奥迪牌小轿车）拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。被告为借款提供抵押担保之后，原告与被告王昌久签订借款合同，并于2014年11月6日向被告发放了借款，履行了其主要义务，该合同自借款发放之日生效。原告向被告出具当票，载明被告以其房产一栋典当800000元，但根据双方签订最高额抵押合同及借款合同的事实，双方之间的行为名为典当，实为借贷关系。双方约定借款期限为2个月，但借款合同到期后，被告并未按照约定向原告清偿借款，构成违约，应当承担违约责任。被告应当向原告清偿借款本金800000元，本院对该项诉讼请求予以支持。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。原告依据借款合同约定内容，主张被告支付下欠本金的利息、违约金、滞纳金，但其总额超过了年利率24%的法定标准，故对该项诉请，本院仅支持按照年利率24%的标准从2015年6月7日起，以800000元为本金计算至被告本金清偿时止。超出部分，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百一十条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告王昌久、杨春玉于本判决生效之日起十日内向原告宜昌华鑫典当有限公司清偿借款本金800000元，并支付借款利息等（以本金800000元为基数，按照年利率24%的标准，从2015年6月7日起计至本金清偿时止）。
二、原告宜昌华鑫典当有限公司就被告王昌久、杨春玉提供抵押担保的房屋（枝江市房权证马家店字第××号）、车辆（鄂Ｅ×××××号奥迪牌小轿车）拍卖、变卖后所得价款在1000000元范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告宜昌华鑫典当有限公司的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18120元，由被告王昌久、杨春玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 马 丽
人民陪审员 罗静虹
人民陪审员 曲淑明
二〇一七年六月九日
书 记 员 伍倩昀