浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)浙0602民初919号
原告：浙江绍兴恒信农村合作银行城西支行。住所地：绍兴市越城区越西路与西郊路交叉口。
负责人：应克成。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：郦海霞、李阳，系浙江绍兴恒信农村合作银行员工。
被告：浙江禹衡投资有限公司。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇新甸村。
法定代表人：冯建永。
被告：李倩，女，1967年11月19日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告：陈剑定，男，1967年9月19日出生，汉族，住绍兴市越城区，
原告浙江绍兴恒信农村合作银行城西支行为与被告浙江禹衡投资有限公司（以下简称禹衡公司）、李倩、陈剑定金融借款合同纠纷一案，原告于2018年1月16日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告禹衡公司立即偿还结欠原告的借款本金800万元，支付利息（包括复息、罚息等，下同）206940.07元，合计8206940.7元（利息算至2017年12月31日，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付，利随本清）；二、原告对被告李倩在《最高额抵押合同》（合同号8971320160001065）合同项下的抵押物在1440万元内享有优先受偿权；三、被告李倩、陈剑定对被告禹衡公司的以上债务承担连带清偿责任；四、本案的诉讼费用由三被告共同承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2018年3月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郦海霞到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤仍未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2016年7月14日，原告与被告李倩签订《最高额抵押合同》，约定被告李倩自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产为原告向被告禹衡公司自2016年7月14日至2019年7月13日融资期间内最高融资限额为折合人民币1440万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。双方并办理了抵押登记，取得编号分别为浙（2016）绍兴市不动产证明第0001044号、第0001045号不动产登记证明。
2017年7月11日，原告与被告禹衡公司签订《流动资金借款合同》，约定原告同意向被告禹衡公司发放贷款人民币800万元，借款期限自2017年7月11日至2018年7月10日，实际放款日期、到期日期与约定不一致的，以借款借据为准；借款利率为月利率5.8‰，借款借据利率与约定不一致的，以借款借据为准；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔贷款还款方式的，则该笔贷款的还款方式依此约定。借款人未按期支付利息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。
同日，被告李倩、陈剑定向原告各出具保证函一份，分别同意为原告向被告禹衡公司自2017年7月11日至2018年7月10日期间内最高融资限额人民币800万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用），保证期间为债务清偿期限届满之日起两年，并承诺原告对债务人的债权如另设有物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。
据此原告于2017年7月11日依约向被告禹衡公司发放贷款800万元。被告禹衡公司出具的借款借据载明借款月利率5.8‰，借款日期为2017年7月11日，到期日为2018年7月10日。原告陈述被告禹衡公司支付利息至2017年8月20日，此后另于2017年9月21日扣收利息131.97元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系和保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。原告已履行贷款发放义务，然被告禹衡公司未按约支付利息，原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期，故本院对原告要求受偿相应借款本息之诉请依法予以支持。被告李倩以其名下房产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉财产已被依法查封，且实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告李倩、陈剑定自愿为被告禹衡公司所负的上述债务提供最高额连带责任保证担保，原告要求该两被告承担连带清偿责任，本院依法亦予支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江禹衡投资有限公司应归还给原告浙江绍兴恒信农村合作银行城西支行借款本金人民币800万元，并支付自2017年8月21日起至款清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算，应扣除已支付的利息131.97元），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告浙江绍兴恒信农村合作银行城西支行就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2016）绍兴市不动产证明第0001044号、第0001045号不动产登记证明项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在1440万元范围内享有优先受偿权；
三、被告李倩、陈剑定对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取34624元，财产保全费5000元，合计39624元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 王晓波
二〇一八年三月六日
书记员 蒋文艳
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附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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