湖北省麻城市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂1181民初2249号
原告：王福海，男，汉族，l972年10月24日出生，湖北省麻城市人，住麻城市，
委托诉讼代理人：陈伟，湖北诚信联合律师事务所律师。
被告：叶鹏，男，汉族，1965年7月3日出生，湖北省麻城市身份证地麻城市，现住黄金桥开发区；
被告：周瑞波，男，汉族，1962年8月21日出生，湖北省麻城市人，身份证地址麻城市，现住黄金桥开发区，
原告王福海与被告叶鹏、被告周瑞波民间借贷纠纷一案，原告王福海于2017年10月11日向本院提起诉讼，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告王福海的委托诉讼代理人陈伟、被告周瑞波到庭参加诉讼，被告叶鹏经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王福海向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告叶鹏偿还借款本金30万元及利息(利息自2016年3月31日起按月息3，5%计算至借款还清之日)：2、请求判令被告叶鹏支付原告为实现债权花费的律师代理费18000元;3、判令以被告叶鹏提供的抵押物向原告承担抵押担保责任，在抵押物拍卖、变卖价款中优先受偿。4、由被告周瑞波对上述借款本金、利息及实现债权的费用承担连带清偿责任；5、由被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。事实与理由：2016年3月31日，被告叶鹏因资金周转困难向原告借款300000元，并签订《借款合同》一份，约定利息为月息3.5%。借款期限为三个月，自2016年3月31日起至2016年6月30日止，并由被告周瑞波为借款本息、承担连带保证责任，同时被告叶鹏还以位于麻城市尤××办事处××组的私房为借款本息向原告提供抵押担保。原告于次日向被告叶鹏指定的被告周瑞波账户汇付了借款本金300000元。借款到期后，原告多次找到被告叶鹏，要求其还款，并多次要求被告周瑞波履行保证责任，但二被告均以各种理由拖延还本付息至今。综上所述，原、被告之间的民间借贷关系依法成立，合法有效，依法应受法律保护，现被告叶鹏拒绝偿还借款本息，被告周瑞波拒绝履行保证责任，已严重损害了原告的合法权益，原告为维护自身合法权益，特依法向人民法院提起诉讼，恳请人民法院依法查明案情，判决如原告之所诉。
被告周瑞波辩称：我以叶鹏的名义向原告借款300000元是事实，此款原告已向我账户汇款属实，现在本金没有偿还也是事实，但我在借款后已于2016年4月至2016年7月向原告支付了四个月利息，每月9500元，共计38000元。此款应扣减借款的利息。关于借款，我愿意慢慢分期予以偿还。本次借款虽我已担保人身份出现，但实际借款应由我负责偿还。对于约定利息月息三分半我也无异议。关于律师代理费，不应由我承担，应是谁起诉谁承担。
被告叶鹏经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及举证。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证.被告对原告所举证据表示无异议,本院予以确认并在卷佐证.
经审理查明：2016年3月31日被告叶鹏以做生意需要资金为由，向原告王福海借款300000元，约定由被告周瑞波彬提供连带责任担保和被告叶鹏自有土地证及房产证为抵押，原被告并于2016年3月31日签订《借款合同》一份，约定借款金额为300000元，借款期限为3个月即从2016年3月31日至2016年6月30日止，《借款合同》同时约定借款利息为月息3，5%，被告叶鹏应每月付清利息一次，不得拖欠,并保证按期归还借款，如果不能按期归还借款，由其承担原告追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等。被告叶鹏偿还借款的顺序为先利息后本金,被告周瑞波对借款承担连带责任保证，确保本合同的履行，保证期限为两年，自借款到期之日起计算。连带责任保证人被告周瑞波愿与被告叶鹏负连带返还本金、利息和迫讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等的责任，并放弃先诉抗辩权，放弃“免除物的担保范围内承担连带保证责任的权利”，被告周瑞波不因任何原因免除连带保证责任，同时在借款合同中还约定已被告叶鹏自有土地证及房产证作为借款抵押。《借款合同》签订后，原告王福海按借款合同中约定要求将所借款项打至被告周瑞波个人账户。原告王福海依约定于2016年4月1日向被告周瑞波个人账户汇款300000元。借款到期后，被告周瑞波仅支付2016年4月借款利息9500元，余下借款本金及利息至今一直未付，原告多次向被告催款，但被告均以种种理由拒绝还本付息。原、被告双方遂酿成纠纷诉至本院。
本院认为，原告王福海与被告叶鹏签订的《借款合同》系双方在平等自愿的基础上签订的，且合同已经实际实施，该合同应为有效合同。被告叶鹏欠原告王福海借款的事实清楚，原告王福海按合同约定要求被告叶鹏归还借款本息的理由正当，本院予以支持，原告王福海在诉讼中要求被告按月息3.5%计算借款利息，其诉请超过法律规定，应按年利率24%予以支持，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》超过年利率36%部分的不予支持，但未超过年利率36%当事人自愿向借款人支付的应予支持，故关于本案借款本金及利息应认定为按借款本金300000元从2016年5月1日起按月息2分计算至本金还清之日止。被告周瑞波作为借款担保人，应承担连带还款责任。原告在诉讼中要求被告支付律师代理费18000元，依照《中华人民共和国担保法》第21条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿及实现债权的费用。”故对原告此诉请本院予以支持，但诉请金额过高，应结合本案实际酌定10000元为宜。原告在诉讼中要求以被告叶鹏提供的抵押物向原告承担抵押担保责任，在抵押物拍卖、变卖价款中优先受偿支付，因被告叶鹏在提供抵押财产时没有取得该财产共有人的同意及签名确认，且该财产抵押物没有到相关部门进行抵押登记，该抵押担保行为应视为无效。被告周瑞波在庭审中辩称已向原告支付2016年4月至2016年7月利息计币38000元,在审理过程中原告认可收取被告2016年4月利息9500元，本院予以认可，但从2016年5月至7月支付利息，由于被告未提供证据佐证，故本院对此不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第21条、第26条、《中华人民共和国民法通则》第106条、第108条、《中华人民共和国合同法》第60条、第107条、第108条、第205条、206条、第207条、《中华人民共和国民事诉讼法》第64条、第144条之规定，判决如下：
一、由被告叶鹏于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告王福海的借款本金300000元及利息。（利息按月息2分计算，从2016年5月1日起开始计算至本金还清之日止。）
二、被告叶鹏于本判决生效之日起十日内给付原告王福海律师代理费10000元。
三、被告周瑞波在被告叶鹏给付范围内承担连带清偿责任。
四、驳回原告王福海其他诉讼请求。
如被告未按本判决确定的期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费6070元由被告叶鹏负担。此款由原告王福海先行垫付，在支付上述款项时由被告叶鹏将应承担部分一并给付原告王福海，案件财产保全费2300元由原告王福海承担。
如被告未按本判决确定的期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付延期履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时应预交上诉案件受理费(注:按一审裁判文书诉讼费预交)款汇至黄冈市中级人民法院立案庭，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤诉处理。
审判长 蔡永光
审判员 刘 华
审判员 罗 立
二〇一七年十二月十二日
书记员 黄 燕
附：1、原告王福海的证据目录：
证据一：原告身份证复印件，拟证明原告的身份信息。
证据二：二被告身份证复印件，拟证明二被告的身份信息。
证据三：借款合同，拟证明第一借款金额为30万元，利息为月率百分之三点五，第二被告周瑞波自愿为该借款承担连带保证责任，保证期限为二年。第三原告发费的律师代理费，诉讼保全费均应由二被告承担。第四叶鹏以自有房屋及国有土地使用权证为上述借款向原告提供抵押担保。
证据四：银行汇款凭证，拟证明原告向借款合同约定向被告借款30万元的事实。
证据五：国有土地使用权证和房屋使用权证，拟证明叶鹏以自有房屋及国有土地使用权证为上述借款向原告提供抵押担保以及该抵押房屋和土地的信息。
证据六：委托协议书，拟证明原告请律师花费的律师代理费。
2、被告周瑞波、被告叶鹏未提交证据。