广东省佛山市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）粤06执101、102号之三
申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市禅城区东平新城区裕和路佛山新闻中心五区
负责人杨建军，行长。
被执行人台山市威宏建材有限公司，住所地台山市汶村镇西南工业区铃岗路12号。
法定代表人梁伟甫。
被执行人梁伟甫，男，汉族，1961年8月28日出生，住佛山市顺德区，。
被执行人陈彩芬，女，汉族，1968年4月12日出生，住佛山市顺德区，。
被执行人佛山市顺德区华豪机电有限公司，住所地佛山市顺德区伦教街道熹涌工业区。
法定代表人梁伟甫。
关于申请人平安银行股份有限公司佛山分行与被申请人佛山市顺德区华豪机电有限公司、梁伟甫、陈彩芬、台山市威宏建材有限公司借款合同纠纷两案，佛山市仲裁委员会作出的（2015）佛仲字第452号、（2015）佛仲字第453号两份仲裁裁决书已经发生法律效力。根据佛山仲裁委员会作出的（2015）佛仲字第452号仲裁裁决，被申请人佛山市顺德区华豪机电有限公司偿还申请人平安银行股份有限公司佛山分行借款本金3008万元及利息（暂计至2015年9月29日的利息为53475.55元，从2015年9月30日起至全部本金实际清偿之日止的利息以人民币3008万元为基数，按”平银佛北滘贷字20140424第001号”、”平银佛北滘贷字20140424第002号”、”平银佛北滘贷字20140428第001号”《贷款合同》约定的罚息利率计算，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利），以及支付申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行为实现本案债权而产生的律师费23.65万元、财产保全费5000元，申请人平安银行股份有限公司佛山分行在上述债权范围内对被申请人台山市威宏建材有限公司提供抵押的台山市汶村镇西南工业区双龙山南（双龙路6号）、台山市汶村镇西南工业区铃岗路12号的土地使用权享有优先受偿权，优先受偿的限额分别是12204586.8元和2508万元，其他被申请人对上述债务承担连带清偿责任；案件仲裁费84359.07元由所有被申请人承担。根据佛山仲裁委员会作出的（2015）佛仲字第453号仲裁裁决书，被申请人台山市威宏建材有限公司拖欠申请人平安银行股份有限公司佛山分行借款本金1400万元及利息（暂计至2015年9月29日的利息为24266.67元，从2015年9月30日起至全部本金实际清偿之日止的利息以人民币1400万元为基数，按”平银佛北滘贷字20140830第001号”《贷款合同》约定的罚息利率计算，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利），以及支付申请人平安银行股份有限公司佛山分行为实现本案债权而产生的律师费15.6万元、财产保全费5000元，申请人平安银行股份有限公司佛山分行在上述债权范围内对被申请人梁伟甫、陈彩芬提供抵押的佛山市顺德区北滘镇顺江居委会美的海岸花园海韵居76号房享有优先受偿权，优先受偿的限额为人民币21558843元，其他被申请人对上述债务承担连带清偿责任；案件仲裁费43858.5元由所有被申请人承担。因被申请人佛山市顺德区华豪机电有限公司、梁伟甫、陈彩芬、台山市威宏建材有限公司对上述两份法律文书所确定的义务未能自动履行，权利人平安银行股份有限公司佛山分行2016年2月4日向本院申请执行，本院于同日对两案立案执行。
在执行过程中，本院向被执行人佛山市顺德区华豪机电有限公司、梁伟甫、陈彩芬、台山市威宏建材有限公司发出执行通知书，责令其立即履行上述生效仲裁裁决所确定的义务，但上述四被执行人逾期未予履行。
为查明被执行人佛山市顺德区华豪机电有限公司、梁伟甫、陈彩芬、台山市威宏建材有限公司的财产状况，本院向本市的房产、国土、工商、车辆管理部门及金融机构进行了调查，委托台山市人民法院对被执行人台山市威宏建材有限公司在台山市的财产状况进行了调查，在全国法院网络执行查控系统对被执行人佛山市顺德区华豪机电有限公司、梁伟甫、陈彩芬、台山市威宏建材有限公司的财产状况进行了查询。
一、被执行人佛山市顺德区华豪机电有限公司、梁伟甫、陈彩芬、台山市威宏建材有限公司的财产状况。
（一）被执行人佛山市顺德区华豪机电有限公司的财产状况。
1、位于顺德区伦教街道办事处荔村村委会工业大道兴荔南路10号（房产证号：粤房地权证佛字第××号），该房产在（2015）佛顺法执字第7007号案中查封；
2、粤Ｘ×××××汽车一辆，该汽车在（2016）粤0604执481号案中查封。
（二）被执行人梁伟甫的财产状况。
1、与被执行人陈彩芬共有的位于顺德区北滘镇顺江社区居民委员会美的花园海韵居76号（房产证号：67××45）。该房产在（2015）佛顺法执字第7007号案中查封。
3、位于佛山市顺德区伦教街道冲口村冲口组的房产（房产证号：05××52）；
4、位于佛山市顺德区伦教街道荔村新冲队的房产（房产证号：32××63）；
5、位于佛山市顺德区伦教街道熹涌村南环一路3号的房产（房产证号：05××32）；
6、位于佛山市顺德区伦教街道熹涌村熹涌大道东××号的房产（房产证号：04××28）。
7、粤Ｘ×××××、粤Ｘ×××××汽车两辆，均在（2016）粤0604执481号案中查封。
以上2、3、4、5、6项房产均在（2015）佛顺法执字第7007号案中查封。
三、被执行人陈彩芬的财产状况。
1、位于佛山市顺德区伦教街道荔村新冲队的房产（房产证号：05××45）；
2、位于佛山市顺德区北滘镇顺江社区居民委员会美的花园海韵居61号（房产证号：03××32）；
3、少额的银行存款。
4、粤Ｘ×××××、粤Ｘ×××××、粤Ｘ×××××、粤Ｘ×××××、粤Ｘ×××××、粤Ｘ×××××汽车六辆，均在（2016）粤0604执481号案中查封。
上述1、2项房产均在（2015）佛顺法执字第7007号案中查封。
四、被执行人台山市威宏建材有限公司的财产状况。
1、位于台山市汶村镇西南工业区双龙山南（双龙路6号）的土地使用权（土地使用权证号：台国用【2011】第03237号，以下简称双龙路6号土地）。该土地使用权由本院在（2016）粤06执101号案仲裁过程中于2015年10月16日以（2015）佛中法立保字第440号民事裁定查封；
2、位于台山市汶村镇西南工业区铃岗路12号的土地使用权（土地使用权证号：台国用【2010】第05827号，以下简称铃岗路12号土地）。该土地使用权于2015年10月12日在（2015）佛顺法民一初字第500号案中查封；
3、上述1、2项土地的地上建筑物（均无证）。地上建筑物均由本院于2016年5月3日以（2016）粤06执101、102号执行裁定查封；
4、位于台山市汶村镇西南工业区铃岗路12号的另一宗土地使用权在(2016)粤0604执481号案中查封；
5、厂区内的机器设备。在本院（2016）粤06执97××号案的仲裁过程中，本院根据佛山市广龙氏陶瓷机械有限公司的申请，于2015年10月21日查封了被执行人台山市威宏建材有限公司厂区内的QMP3600*6780”40T”球磨机2台、QMP4000*7600”60T”球磨机10台，其他机器设备均在（2016）粤0604民初1197××号案中查封。
二、两案的强制执行情况。
（一）因根据（2016）粤06执102号案执行依据即佛山仲裁委员会作出的（2015）佛仲字第453号仲裁裁决，该本案申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行对被执行人梁伟甫与被执行人陈彩芬共有的位于顺德区北滘镇顺江社区居民委员会美的花园海韵居76号（房产证号：67××45）享有优先受偿权，因此，本院根据该行的申请商请佛山市顺德区人民法院将该房产移送本院执行，该院同意将该房产移送本院执行。本院在（2016）粤06执102号案中先后对该房产进行了二次降价（每次降幅为20%）三次拍卖均因拍卖过程中无人竞价而流拍，后申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行申请以第三次拍卖底价抵债，本院已于2016年12月18日作出（2016）粤06执102号之三执行裁定，裁定将该房产抵债给平安银行股份有限公司佛山分行，以抵偿房产价款分配过程中确定的该行从该抵债房产价款中应受偿的债权金额6451454.4元及抵扣申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行因接受该房产抵债而交纳的该行在该抵债房产价款中应受清偿的债权款额与该抵债房产价款的差额478721.6元（该差额用于支付【2016】粤06执102号申请执行费60056元、房产评估费19800元、相关参与分配案件的诉讼费用及仲裁费398865.6元）。
（二）因根据【2016】粤06执101号执行依据即佛山仲裁委员会作出的（2015）佛仲字第452号仲裁裁决，申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行对上述双龙路6号土地、铃岗路12号土地享有优先受偿权，因此，本院商请佛山市顺德区人民法院将其查封的铃岗路12号土地移送本院执行，后该院同意将该土地移送本院执行。本院委托佛山市城市规划勘测设计研究院对上述两宗土地的全部地上建筑物进行了测绘。经测绘，双龙路6号土地上有4处建筑物，建筑面积共计5000.69平方米；铃岗路12号土地上有17处建筑物，建筑面积共计94533.65平方米。另，上述地上建筑物中的部分建筑物已办理报建手续。本院以（2016）佛中法鉴（评）字第204号评估委托书依法委托深圳市国策房地产土地估价有限公司对上述房地产进行评估，该公司作出深国策评字FS【2016】120008号房地产估价报告评估结果为8738.06万元。本院已将评估报告送达执行双方当事人及相关查封权人，并再次责令被执行人佛山市顺德区华豪机电有限公司、梁伟甫、陈彩芬、台山市威宏建材有限公司履行两案执行依据所确定的义务，但被执行人佛山市顺德区华豪机电有限公司、梁伟甫、陈彩芬、台山市威宏建材有限公司仍逾期未予完全履行，本院已作出（2016）粤06执101、102号之二执行裁定，裁定拍卖上述房地产。此后，佛山市禅城区人民法院以该院已查封上述房地产内的机器设备及同一厂区内的另一宗土地为由，商请本院将上述房地产移交该院执行。本院同意了该院的请求，现已将上述两宗土地使用权及地上建筑物移交该院执行。
（三）本院先后扣划被执行人陈彩芬的银行存款共计1774.08元，该款退付给申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行。
另，在两案执行过程中，申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行申请参与了佛山市顺德区人民法院在（2015）佛顺法执字第7007号案中对被执行人佛山市顺德区华豪机电有限公司的财产分配。在此次财产分配中，申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行在（2016）粤06执101号案中分配得款100189.42元（含：退回垫支付的仲裁费、保全费89359.07元，债权分配得款10830.35元），在（2016）粤06执102号案中分配得款53915.38元（含：退回垫支付的仲裁费、保全费48859.5元，债权分配得款5056.88元）。
现两案已无财产可供执行，本院已将上述执行情况告知了申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行，申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行对本院将上述两宗土地使用权及地上建筑物移交佛山市禅城区人民法院执行无异议，并未能提供其他可供执行的财产线索。
本院认为，现两案已无财产可供执行，依法应予终结本次执行。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
本院（2016）粤06执101号、（2016）粤06执102号两案终结本次执行程序。
申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行发现被执行人佛山市顺德区华豪机电有限公司、梁伟甫、陈彩芬、台山市威宏建材有限公司有可供执行财产的，可以再次申请执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审
审 判 长 赖大军
审 判 员 李强国
代理审判员 方 敏
二〇一七年五月二十三日
书 记 员 麦嘉健