北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)京0105民初30419号
原告（反诉被告）：北京和煦诚信装饰信息咨询有限公司,住所地北京市海淀区五棵松路26号院4号楼1门4号。
法定代表人：田毅，执行董事。
委托诉讼代理人：伍大生，北京市常鸿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蔡园，北京市常鸿律师事务所律师。
被告（反诉原告）：北京东方和美物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区高碑店乡高井工业区65号。
法定代表人：赵九海，执行董事。
委托诉讼代理人：刘高原，北京市长安律师事务所律师。
原告（反诉被告）北京和煦诚信装饰信息咨询有限公司（以下简称原告）与被告（反诉原告）北京东方和美物业管理有限责任公司（以下简称被告）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人和被告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令被告支付拖欠原告的工程款13325957.19元及利息（以13325957.19元为基数，自2017年7月1日计算至实际付清之日，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）。事实和理由：原、被告因白家楼文化休闲园项目签订多份合同:l、2012年9月27日订立《建设工程施工合同》，2、2012年11月1日订立《建设工程施工合同》，3、2013年3月26日订立《建设工程施工合同》，4、2013年3月26日订立《建设工程施工合同》，5、2013年4月25日订立《建设工程施工合同》，6、2013年7月26日订立《建设工程施工合同》，7、2013年9月10日订立《装修工程补充协议》，8、2014年2月26日订立《工程概预算书》，9、2014年5月5日订立《装修工程补充协议》，10、2014年9月24日订立《建设工程施工合同》，11、2014年11月28日订立《建设工程施工合同》，合同价款650000元。原告积极组织施工，严格按照合同约定完成了全部工作。2016年9月28日，被告进行了工程质量检查，并签署《建筑工程质量评定书》，结论为本项目的所有工程质量均达到合格标准。2016年9月1日，双方对于部分工程款进行了结算，合计148675235元，2016年9月27日，双方签订《协议书》，被告另行补贴原告5000000元。2017年8月23日，双方签订《园区原结构施工队结算外新增工程》，约定新增工程项目工程款1906479.19元，根据本协议和2014年11月28日订立的《建设工程施工合同》，红酒坊三段玻璃幕墙、门头雨棚及转门和门斗工程合同价款为650000元。被告已经支付工程款142905757元，尚有13325957.19元未支付，故诉至法院。
被告辩称,原被告签订并履行了一系列施工合同。工程款应该减去有争议的65万元，因为施工质量有问题，现在还未修改完毕。被告不付款是因为原告没有开具已付款的工程款发票。原告施工完毕后，没有将施工设施、建材垃圾搬离，导致被告场地无法使用。被告逾期付款有合理理由，不应支付利息。
被告向本院提出反诉请求：1、判令原告开具已支付工程款142905757元的等值工程款发票和应付剩余工程款12675957.19元的等值工程款发票；2、判令原告赔偿因违约拒绝开具发票的2017年度经济损失1824893.42元；3、判令原告自费清理、腾空遗留在被告施工现场地的脚手架、施工工具、废弃的建材。事实和理由：2012年至2014年原被告签署系列建设工程施工合同。工程款合计153675235元。被告陆续支付142905757元，原告收到工程款后违反约定拒绝开具工程款发票。项目竣工后，原告拒绝清理遗留在被告施工现场的脚手架、施工工具等材料或物品，导致被告该部分场至今无法使用。
原告对被告反诉辩称,原告要求开具发票和清理场地不属于给付之诉，不构成反诉。是否开具工程款发票不应属于人民法院受理范畴，如果未开具发票给被告造成损失，被告可以提起诉讼。按照合同约定，便于工人居住的房子是留给被告的。原告确实有些脚手架、扣件还堆放在被告独立的院子里，但不会对被告生产经营造成任何影响。损失与本案没有关联性。
本院经审理认定事实如下：原告经营范围为经济贸易咨询、承办展览展示活动、组织文化艺术交流活动、企业策划、电脑动画设计。(企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)原告未取得建筑施工企业资质。被告属于自然人投资或控股的有限责任公司。
原告（承包人）与被告（发包人）就位于北京市朝阳区东五环外白家楼文化休闲项目签订了一系列合同。l、2012年9月27日订立《建设工程施工合同》，工程内容：白家庄文化休闲园项目，三层楼房，共23栋；承包范围：白家庄文化休闲项目图纸内全部工程（包工包料方式）的土方基础工程，结构工程（含二次结构工程），屋面工程，屋面、卫生间防水工程。2、2012年11月1日订立《建设工程施工合同》，工程内容：白家庄文化休闲园项目，三层楼房，共22栋；承包范围：白家庄文化休闲项目图纸内全部工程（不含消防水、弱电工程）的电气工程，π接箱以内全部内容（含π接箱，不含三层预留灯具安装及设备），弱电工程（只含线管预埋、预留），给排水工程（厨卫设备每户只含一套柱盆安装及设备），暖气工程（不含壁挂炉）。3、2013年3月26日订立《建设工程施工合同》，工程内容：白家庄文化休闲园项目室内装修工程，三层楼房，共20栋，其中9栋楼含地下一层。4、2013年3月26日订立《建设工程施工合同》，工程内容：白家庄文化休闲园项目室内消防防水安装工程，带地下室9栋，不带地下室11栋，共20栋。5、2013年4月25日订立《建设工程施工合同》，工程内容：白家庄文化休闲园项目一期外线工程的项目电气、给排水、消防外线工程。6、2013年7月26日订立《建设工程施工合同》，工程内容：白家庄文化休闲园项目外墙干挂石材装修工程，三层楼房，共22栋。7、2013年9月10日订立《装修工程补充协议》，工程内容：白家庄文化休闲园项目的内装修工程，装饰柱铁艺制作安装共22栋。8、2014年2月26日订立《工程概预算书》，工程内容：白家庄文化休闲园项目的外线道路石材铺设。9、2014年5月5日订立《装修工程补充协议》，工程内容：白家庄文化休闲园项目的内装修工程，门头广告灯箱制作及安装。10、2014年9月24日订立《建设工程施工合同》，工程内容：白家庄文化休闲园项目外墙干挂石材装修工程，平方，红酒坊二段、三段。11、2014年11月28日订立《建设工程施工合同》，工程内容：白家庄文化休闲园项目红酒坊工程，红酒坊玻璃幕墙、避风阁、玻璃雨棚、旋转门工程；此系固定价格合同，合同价款650000元，保修期为二年，开工日期为2014年12月1日，竣工日期为2015年1月10日。
2016年9月1日，原告与被告签订四份工程结算审定签署表，经结算，工程款共计148675235元。2016年9月27日，原告与被告签订《协议书》，内容为考虑施工难度及工程图纸变动，被告再行补贴二期工程款500万元，2017年12月30日前支付原告。2016年9月28日，被告作出《建筑工程质量评定书》，内容为：经由我方（建设单位）委托施工单位（原告）就白家楼文化休闲园区域内所有土建、装修及水电工程进行施工，本项目工程按设计图纸要求己全部施工完成，经我方（建设单位）对所有工程的质量进行检查、评定如下：1、本项目工程所使用的材料、构件、设备符合有关规定，2、各分项、分部、单位工程质量均符合施工验收及规范要求，3、基础工程、主体工程安全可靠、达到设计及施工验收规范要求，4、楼地面、屋面、卫生间防水、上下水、采暖、电气工程经检查达到正常使用要求。本项目的所有工程质量均达到合格工程标准。
2016年11月3日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《结算及付款协议书》，内容为：甲乙双方因白家楼文化休闲园一、二期建安及外线项目签订施工协议书。协议签订后，经双方积极努力，一期工程2014年5月完成验收后交付甲方，二期工程2015年10月完工验收后交付甲方。乙方在工程交付后即向甲方申请工程款结算，甲方委托第三方北京恒介工程咨询有限公司进行了工程款审计，审计报告确定一、二期工程款为148675235元；考虑工程施工难度及工程图纸变动，双方同意曾加工程款5000000元，以上工程款合计153675235元（不包括2015年10月工程交付后增加、改造和红酒坊门头及玻璃幕墙项目工程款等未在结算内项目，该部分工程款双方另行办理结算手续）。现双方经友好协商，就工程款支付事宜协议如下：1、双方确认截止2016年11月1日，甲方已经支付工程款121905757元，未付款工程款31769478元。2、甲方承诺按如下计划付款：(1)2016年12月30日前甲方向乙方支付工程款500万元。(2)2017年1月20日前甲方向乙方支付工程款l000万元。(3)2017年3月31日前甲方向乙方支付工程款600万元。3、甲乙双方共同努力尽早与有建筑工程施工资质的建筑公司签订《建筑施工合同》及开具工程款发票。关于支付有资质的建筑工程公司的费用，双方协商解决。如双方协商不成，可向人民法院起诉判决后，其余尾款及未结算工程项目（增加、改造工程和红酒坊门头玻璃幕墙项目等工程款）于2017年6月30前结清。……
2017年8月23日，原告与被告签订《园区原结构施工队结算外新增工程》，内容为：一、新增工程项目（红酒坊地下室一段厨房装修工程，外线电缆改造工程，红酒坊地下室二、三段装修、宿舍装修、办公楼地下二层过道装修、喷漆车间改造工程等零星工程，红酒坊二三段水电工程、车间消防栓工程、车间电改造工程等零星工程，室外消防水泵配电间外墙干挂石材工程。）工程费总计1906479.19元；二、经双方协商，施工方把原有施工生活区的所有临舍（活动板房）留下、归甲方（被告）所有，施工方不得拆除运走，此项作为取费的差价，取费不在作调整。三、红酒坊三段玻璃幕墙、门头雨棚及转门和门斗工程，不在以上总价内，因有些地方需要修理或更换，等租户修理或更换完成、正常使用后，看费用是多少从原合同款中扣除。被告提交了部分玻璃门照片，称原告没有更换或修理不合格玻璃门，原告不认可真实性，被告没有提交其要求原告履行保修义务的相关证据，无法确定上述玻璃门损坏、损坏原因及质量有问题。
被告已经支付原告工程款142905757元，因为资质原因，原告无法开具工程款发票，双方均认可税费标准为工程款的3.48%,被告索要工程款发票目的是用于记账，无法抵扣税款。原告有脚手架、施工工具、废弃的建材在被告施工场地处。
上述事实，有施工合同、当事人陈述意见及庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。根据查明事实，原告、被告已经结算的工程款总额为155581714.19元；根据《园区原结构施工队结算外新增工程》，红酒坊三段玻璃幕墙、门头雨棚及转门和门斗工程并不在上述金额中，结合双方陈述和2014年11月28日订立《建设工程施工合同》，可以确定金额为650000元；故本案涉及合同的总计工程款金额为156231714.19元；扣除已经支付的工程款142905757元，被告尚欠原告工程款13325957.19元；原告要求的工程款数额正确，本院予以支持。被告辩称原告未结算部分工程质量有问题，证据不足，不予采信。考虑到被告未及时支付具有一定合理性，故本院从判决生效之日起算利息。被告要求原告开具工程款发票，属于履行不能，不予支持，原告应该按照3.48%的标准自行缴纳工程款税费。被告要求的损失，依据不足，且根据《结算及付款协议书》，被告明知原告未取得建筑施工企业资质，属于故意，应自行承担不利责任。关于腾退，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）北京东方和美物业管理有限责任公司于本判决生效之日起七日内给付原告（反诉被告）北京和煦诚信装饰信息咨询有限公司工程款一千三百三十二万五千九百五十七元一角九分及以一千三百三十二万五千九百五十七元一角九分为本金，从本判决生效之日起计算至实际给付之日止的利息，利率以中国人民银行同期同类贷款利率为准；
二、原告（反诉被告）北京和煦诚信装饰信息咨询有限公司于本判决生效之日起七日内将位于被告（反诉原告）北京东方和美物业管理有限责任公司的北京市朝阳区白家庄文化休闲园项目施工场地处自留的脚手架、施工工具、废弃的建材搬离；
三、驳回原告（反诉被告）北京和煦诚信装饰信息咨询有限公司的其他诉讼请求；
四、驳回被告（反诉原告）北京东方和美物业管理有限责任公司的其他反诉请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费50878元，由被告（反诉原告）北京东方和美物业管理有限责任公司负担(于本判决生效后七日内交纳）；反诉案件受理费10612元，由被告（反诉原告）北京东方和美物业管理有限责任公司负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 石海朝
二〇一八年四月十一日
书记员 田 木