天津市红桥区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)津0106民初4849号
原告：天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行（以下简称滨海农商行），住所地天津市红桥区勤俭道194号。
负责人：张清芳，该行行长。
委托诉讼代理人：张豫，天津天一律师事务所律师。
被告：天津市宇盛钢管镀锌有限公司（以下简称宇盛公司），住所地天津市静海区大邱庄镇静王公路。
法定代表人：高贤展，该公司经理。
委托诉讼代理人：刘光友，天津朋展律师事务所律师。
被告：高贤展，男，1967年1月25日出生，汉族，天津市宇盛钢管镀锌有限公司经理，住天津市静海县。
委托诉讼代理人：刘光友，天津朋展律师事务所律师。
被告范广云，女，1962年3月15日出生，汉族，无职业，住天津市静海县。
委托诉讼代理人：刘光友，天津朋展律师事务所律师。
原告滨海农商行与被告宇盛公司、高贤展、范广云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告滨海农商行的委托诉讼代理人张豫到庭参加诉讼，被告宇盛公司、高贤展、范广云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告滨海农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宇盛公司向原告偿还借款20000000元及截止到2016年5月20日止所欠的罚息280329.08元，并按照合同约定承担至实际还款日止的罚息；2.如被告宇盛公司未履行上述给付义务，原告有权就抵押物行使优先受偿权；3.判令被告高贤展、范广云对上述第一项给付义务承担连带保证责任；4.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：原告与被告宇盛公司于2014年5月22日签订《基本额度授信合同》，合同约定被告宇盛公司的授信额度为人民币20000000元，有效期自2014年5月22日至2015年5月21日。合同签订当日，被告宇盛公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其名下自有的位于大邱庄镇新星工业园区静王路52号房地产进行抵押作为抵押物，为上述《基本额度授信合同》项下所发生的具体债务提供抵押担保。同日，被告高贤展作为被告宇盛公司的法定代表人，与原告签订《个人最高额保证合同》，约定被告高贤展以其个人财产为上述《基本额度授信合同》项下债务提供连带保证责任，被告范广云作为被告高贤展的配偶在保证合同上签字，并另行向原告出具共同还款声明，承诺与被告高贤展承担连带保证责任。上述合同签订后，原告与被告宇盛公司基于《基本额度授信合同》的约定，于2014年5月27日签订《流动资金借款合同》，约定被告宇盛公司向原告借款20000000元，用于购买锌锭，借款期限12个月，自2014年5月27日至2015年5月21日止。借款利率为实际放款日同期同档国家基准利率上浮20%，如到期不能按时还本付息，罚息利率为借款利率再上浮30%。还款方式为按季付息，到期后一次性偿还本金。
上述《流动资金借款合同》签订当日，原告即将借款发放给被告宇盛公司，履行了自己的合同义务。2015年5月21日合同约定的借款期限届满，被告宇盛公司未能按约偿还借款本息及部分利息，并拖欠本息至今。被告高贤展、范广云也未能按照担保合同的约定承担担保责任，因此诉至法院。
被告宇盛公司、高贤展、范广云未作答辩。
原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：
证据一、原告与被告宇盛公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》，证明双方之间权利义务的具体内容；
证据二、原告与被告宇盛公司签订的《最高额抵押合同》及原告与被告高贤展签订的《个人最高额保证合同》、被告范广云向原告出具的《共同还款声明》、他项权证，证明被告宇盛公司与原告之间存在抵押合同关系，被告高贤展与原告之间的保证合同关系，以及被告范广云愿意承担连带保证责任的权利义务；
证据三、原告为被告宇盛公司发放贷款的放款凭证和借据，证明原告已发放贷款，履行了合同义务；
证据四、被告高贤展、范广云的户口本及结婚证复印件，证明二被告为夫妻关系；
证据五、高贤展出具的个人担保声明书，证明被告高贤展对被告宇盛公司的债务承担连带保证责任。
三被告未向本院提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月22日原告作为融资人，与作为申请人的被告宇盛公司签订了编号为HT0101010140018302的《基本额度授信合同》（以下简称授信合同）和编号为HT0101030140013092的《流动资金借款合同》（以下简称借款合同）。双方在授信合同中约定：原告同意向申请人提供最高20000000元基本额度授信，额度授信有效期为1年，自2014年5月22日至2015年5月21日。在借款合同中双方约定：本合同系作为《基本授信额度合同》的附属融资文件签署，本协议生效后，其所有条款均并入客户授信合同，并作为其组成部分；贷款人（原告）同意给予借款人（被告宇盛公司）借款20000000元，用于购买锌锭，借款期限为12个月，自2014年5月27日至2015年5月21日，放款日以借据所记载的实际放款日为准；合同执行利率以国家基准利率+浮动利率确定，首期利率为实际放款日合同约定同期同档次国家基准利率+上浮20%，本合同实行浮动利率方式，根据国家基准利率调整而调整，利率的调整时间为立即生效，调整前不再通知借款人，每季的20日为结息日，借款人应在结息日次日向原告支付当期借款利息，在借款到期日结算其余本息；借款人未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为执行利率上浮30%，计收方式按本合同约定的借款利息计收方式执行；还款方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金。
为担保上述授信合同及借款合同的履行，原告与被告宇盛公司同时签订了编号为DB0101021140012794的《最高额抵押合同》，与被告高贤展签订编号为DB0101021140012795的《个人最高额保证合同》。
在《最高额抵押合同》中原告与宇盛公司约定：宇盛公司自愿将其享有合法处分权的坐落于天津市静海县大邱庄镇新星工业园区（静王公路北侧）静王路（工业区段）52号的房地产为主合同项下所发生的所有债权提供抵押担保，原告为抵押权人，宇盛公司为抵押人，主合同为双方签署的《基本额度授信合同》；被担保债权之最高本金限额为20000000元人民币，担保范围包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用；当抵押人未依约履行债务时，无论融资人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任并放弃一切担保法及物权法上针对融资人的抗辩。
在《个人最高额保证合同》中原告（债权人）与被告高贤展（保证人）约定：本合同保证担保的主合同是原告与被告宇盛公司签订的《基本额度授信合同》，保证最高本金限额为20000000元，保证范围包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证方式为连带保证责任，保证期限为债务履行期限届满之日后两年止；当被告宇盛公司未依约履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证及其他任何形式的担保方式），保证人均应承担担保合同项下全部保证担保责任并放弃一切担保法及物权法上针对原告的抗辩。被告范广云以保证人高贤展配偶的身份在该合同上签名并按捺手印。
同日，被告高贤展向原告出具《个人担保声明书》，其中保证的主合同、保证方式、保证范围、保证期间与《个人最高额保证合同》相同。2014年5月27日被告范广云向原告出具共同还款声明，承诺如被告宇盛公司未按照其与原告签署的《基本额度授信合同》履行相应的义务，同意按照被告高贤展与原告签署的《个人担保声明书》之约定履行相应义务。
上述《最高额抵押合同》签订后，原告与被告宇盛公司办理了抵押登记，原告于2014年5月26日取得房地产他项权证。2014年5月27日，原告按照约定向被告指定账户发放贷款20000000元。借款合同履行过程中，被告未能依约按期全部履行还款义务，截至2016年5月20日被告尚欠借款本金20000000元，罚息为280329.08元。上述借款到期后，抵押人宇盛公司、保证人高贤展、范广云亦未履行相应的担保责任，原告催要无果，诉至本院。审理过程中原告申请诉讼保全，支付保全费5000元。
本院认为，原告与被告宇盛公司签订的《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、原告与被告高贤展签订的《个人最高额保证合同》以及被告高贤展向原告出具的《个人担保声明书》、被告范广云向原告出具的《共同还款声明》，均是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格履行各自的合同义务。被告宇盛公司借款后未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，故应承担相应的违约责任，即被告宇盛公司应当向原告清偿所欠借款本金20000000元、及截止到2016年5月20日的罚息280329.08元，并向原告支付自2016年5月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止的罚息，原告主张的超过上述期间的罚息，本院不予支持。
关于原告要求就抵押物优先受偿的请求，符合《最高额抵押合同》的约定，且抵押物已依法办理了抵押登记，故对该项诉讼请求本院予以支持。关于原告要求被告高贤展、范广云承担连带保证责任的请求，符合《个人最高额保证合同》、《个人担保声明书》、《共同还款声明》的约定，且在保证期间内，故对该项诉讼请求本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告天津市宇盛钢管镀锌有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行借款本金20000000元和截止到2016年5月20日的罚息280329.08元，并给付原告以20000000元为基数计算的自2016年5月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止的罚息（依照编号为HT0101030140013092的《流动资金借款合同》约定的罚息计算方法计算）；
二、如被告天津市宇盛钢管镀锌有限公司未能按期履行上述第一项给付义务，原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行有权以拍卖、变卖被告天津市宇盛钢管镀锌有限公司名下的坐落于天津市静海县大邱庄镇新星工业园区（静王公路北侧）静王路（工业区段）52号房地产所得的价款优先受偿，其价款超过原告债权数额的部分归被告天津市宇盛钢管镀锌有限公司所有，不足部分由被告天津市宇盛钢管镀锌有限公司继续清偿；
三、被告高贤展、范广云对被告天津市宇盛钢管镀锌有限公司上述第一项给付义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费143202元，保全费5000元，合计148202元，由被告天津市宇盛钢管镀锌有限公司、高贤展、范广云负担（于本判决生效之日起十日内一次性给付原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第一中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 耿宝东
代理审判员 杨立明
人民陪审员 焦树新
二〇一六年十月八日
书 记 员 王东强
速 录 员 王 怡
附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。