重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0113民初5005号
原告:重庆银行股份有限公司巴南支行，住所地重庆市巴南区新市街60附1号，统一社会信用代码91500000903401884H。
主要负责人:曾强，支行行长。
委托代理人:牟思莉、朱雅馨，公司员工。
被告:重庆镪威商贸有限公司，住所地重庆市巴南区渝南大道200号16-1号，统一社会信用代码91500113666404386X。
法定代表人：张跃凯，公司总经理。
被告:重庆凯茂房地产开发有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞秦家院290号1幢2-10，统一社会信用代码91500113054286112K。
法定代表人：周伦，公司董事长。
委托代理人：程琦，公司员工。
被告:张跃凯，男，1968年5月2日出生，汉族，住重庆市巴南区接龙镇关塘村中间户组***号，公民身份号码5102191968********。
被告:周伦，男，1971年6月13日出生，汉族，住重庆市巴南区接龙镇马路村小屋基组***号，公民身份号码5102221971********。
被告:赵宜，女，1976年10月26日出生，汉族，住重庆市巴南区新市街**号*单元21-5，公民身份号码5102221976********。
原告重庆银行股份有限公司巴南支行（以下简称“重庆银行巴南支行”）诉被告重庆镪威商贸有限公司（以下简称“镪威公司”）、重庆凯茂房地产开发有限公司（以下简称“凯茂公司”）、张跃凯、周伦、赵宜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法由审判员涂恩适用简易程序独任审判，于2017年5月11日公开开庭进行了审理。原告重庆银行巴南支行的委托代理人牟思莉、朱雅馨，被告凯茂公司的委托代理人程琦到庭参加诉讼，被告镪威公司、张跃凯、周伦、赵宜经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行巴南支行向本院提出诉讼请求：1.被告镪威公司归还原告借款本金7000000元，以及截止2017年3月21日所欠利息386993.35元、复利9556.32元，共计7396549.67元。被告镪威公司支付原告自2017年3月22日至还清日止的罚息和复利，其中：罚息以本金7000000元为基数，按实际执行贷款利率7.395%上浮50%计算，利随本清；复利以所欠利息为基数按实际执行贷款利率7.395%上浮50%计算，利随本清。2.原告对被告凯茂公司位于重庆市巴南区龙德路79号负2-681至808（不动产权证号：渝20**巴南区不动产权第00013XXXX号）的128个车位享有抵押权和优先受偿权。3.被告张跃凯、周伦、赵宜对上述第1条诉讼请求承担连带保证责任。
事实和理由：2016年3月9日，原告与被告镪威公司签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》（合同号2016年重银巴支授信字第0438号），原告与被告凯茂公司签订《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同号2016年重银巴支抵字第0439号），原告愿意在2016年3月9日至2019年3月9日期间，给予被告镪威公司最高债权本金余额不超过700万元的融资额度，以被告凯茂公司位于重庆市巴南区龙德路79号负2-681至808号的128个车位抵押（不动产权证号：渝20**巴南区不动产权第00013XXXX号），并在重庆市国土资源和房屋管理局办理了不动产登记证明（登记号：渝20**巴南区不动产权证明第00016XXXX号）。同时，被告张跃凯与原告签订《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》（合同编号2016年重银巴支抵字第0440号），被告周伦、赵宜与原告签订《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》（合同编号2016年重银巴支抵字第1781号），为被告镪威公司该笔最高额授信项下贷款提供连带保证责任。2016年3月18日，原告与被告镪威公司签订《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》（合同号2016年重银巴支贷字第0525、0526号），并按合同约定于同日分别发放流动资金贷款360万元、340万元，执行固定年利率7.395%，期限一年，按月结息。2017年3月18日借款到期后，被告镪威公司未按时还款，张跃凯、周伦、赵宜也未代偿借款本息，截止2017年3月21日，借款人尚欠贷款本金7000000元、利息386993.35元、复利9556.32元，共计7396549.67元，被告行为已构成违约，故提出如前诉讼请求。
被告凯茂公司对原告的诉讼请求和事实无异议。
被告镪威公司、张跃凯、周伦、赵宜均未予答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：对于原告主张的事实，到庭当事人无异议，且有相应证据佐证，本院予以确认。另查明，2016年3月1日，被告镪威公司召开股东会并作出股东会决议，同意该公司向原告申请7000000元贷款，期限3年。2016年3月5日，被告凯茂公司召开股东会并作出股东会决议，同意该公司以其位于重庆市巴南区龙德路79号负2-681至808号的128个车位作为抵押物，为被告镪威公司向原告申请的7000000元贷款设定抵押权。《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》中约定：本合同实际执行贷款利率为7.395%，对逾期贷款本息，原告计收罚息和复利，罚息和复利在本合同实际执行贷款利率基础上加收50%执行。自2016年3月18日起，被告镪威公司已陆续支付利息142952.27元，截止2017年3月21日，尚欠贷款本金7000000元、利息386993.35元、复利9556.32元。2017年2月16日，原告向被告镪威公司、凯茂公司、张跃凯发送逾期授信业务通知书，要求三被告履行合同义务，被告镪威公司、凯茂公司、张跃凯对截止2017年1月21日的所欠本金、利息及复利予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告与被告镪威公司基于平等自愿、协商一致的基础上签订的最高额授信业务总合同、最高额授信业务项下流动资金贷款合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应全面及时履行合同。原告已按约向被告发放贷款，被告镪威公司未按时还款，应承担偿还本金及支付利息、复利的违约责任，原告的主张于法有据，应予支持。被告凯茂公司自愿以其所有的车位为原告的债权设定抵押权，并依法办理了抵押登记，该抵押合法、有效成立，原告对被告凯茂公司位于重庆市巴南区龙德路79号负2-681至808号的128个车位依法享有抵押权，有权就其折价、拍卖或变卖价款优先受偿。被告张跃凯、周伦、赵宜自愿为被告镪威公司的债务承担连带保证责任，且原告所主张的贷款本金、利息及复利均在约定保证范围内，其请求于法有据，应予支持。被告镪威公司、张跃凯、周伦、赵宜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆镪威商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司巴南支行偿还借款本金7000000元，以及截止2017年3月21日所欠利息386993.35元、复利9556.32元，共计7396549.67元。
二、被告重庆镪威商贸有限公司支付原告重庆银行股份有限公司巴南支行自2017年3月22日起至偿还之日止的罚息和复利，其中：罚息以本金7000000元为基数，按实际执行贷款利率7.395%上浮50%计算，利随本清；复利以所欠利息为基数按实际执行贷款利率7.395%上浮50%计算，利随本清。
三、原告重庆银行股份有限公司巴南支行对重庆凯茂房地产开发有限公司位于重庆市巴南区龙德路79号负2-681至808的128个车位享有抵押权（不动产权证号：渝20**巴南区不动产权第00013XXXX号），有权就其折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。
四、被告张跃凯、周伦、赵宜对上述第一、二项承担连带支付责任。
五、驳回原告重庆银行股份有限公司巴南支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31788元，由被告重庆镪威商贸有限公司、重庆凯茂房地产开发有限公司、张跃凯、周伦、赵宜共同负担（此款原告已垫付，五被告在履行前述给付义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 员 涂 恩
二〇一七年五月十五日
法官助理 乔兴秀
书 记 员 王 露