上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徐民四(民)初字第3773号
原告上海孝思化工科技有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人赵阳，总经理。委托代理人蒋凯佳，上海润言律师事务所律师。被告上海彰典建筑装饰有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人陈振华，董事长。委托代理人陈永全，上海申浩律师事务所律师。委托代理人沈建锋，上海申浩律师事务所律师。原告上海孝思化工科技有限公司诉被告上海彰典建筑装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年12月2日立案受理。2016年1月11日、3月3日，原告两次增加诉讼请求。本案依法适用简易程序，于2016年4月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蒋凯佳、被告的委托代理人陈永全到庭参加诉讼。当事人一致同意并经本院院长批准，本案简易程序适用期限延长三个月。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2014年8月18日签订装修合同，原告委托被告装修华发路XXX弄XXX号房屋。施工过程中，双方矛盾不断，每一个施工环节，被告都要无理增加费用。同时，由于被告不按合同约定购买主材，原告不得已另行付款，购买了原预算中价值265,446元的主材。至今，原告分三次共支付415,000元，但直至2015年4月3日，被告才提请验收，且因存在众多问题，验收未能通过。双方同意整改后才算验收合格，但被告未派人整改，至今存在重大质量问题。故原告诉至本院，要求：1、判令被告返还已支付的装修款161,962元；2、判令被告支付原告工程逾期交付损失27,000元，房屋租金9000元/月，主张3个月；3、判令被告修复房屋地下室的防水和屋顶漏水问题，更换厨房门套；4、判令被告提供房屋隐蔽工程光盘，并提供隐蔽工程保修十年的质保书；5、判令被告提供房屋装修质量保证书，保修年限最低2年；6、判令被告向原告开具足额装修发票。诉讼后，原告又发现质量问题，遂增加请求要求被告更换餐厅的拼花地砖。庭审中，因被告承认没有装修资质，原告据此认为，原、被告签订的合同系无效合同，鉴于计算原告超额支付的工程款不太容易，故原告不再主张返还工程款了，但合同无效被告不具有取得21,000元管理费等间接费的权利，此外，被告聘请第三方施工防腐木工程，工程完工后第三方要求被告付款未果，现多次向原告索要并威胁，为防止日后不必要的纠纷，原告要求被告退还18,770元的防腐木工程款，由原告直接支付第三方。故原告将原第1项诉请变更为判令原、被告签订的装饰装修合同无效，被告返还管理费21,000元、防腐木工程款18,770元。被告辩称，合同是有效的，即便没有装修资质，也是部分无效。截止目前，原告共支付了415,000元，还欠被告23万余元工程款，所以不存在多支付管理费、防腐木款的问题。工程项目经过多次变更，原告邮件也确认工期顺延，且原告购买的材料有拖延的情况，故被告不应承担逾期责任。漏水是房屋本身原因引起的，与装修无关。厨房门套变形属于可接受范围，符合规范标准。被告可以提供隐蔽工程光盘，并对隐蔽工程保修10年，被告可以提供质保书并保修2年，被告可以开具发票给原告，但前提是原告应付清工程余款。地砖是原告自己购买并加工的，不是被告施工安装的问题，是材料本身问题，不同意更换地砖。经审理查明，上海市华发路XXX弄XXX号房屋系方某甲、赵阳、方某乙所有。2014年8月18日，原告(赵阳系原告法人)与被告签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，原告委托被告对房屋进行装修，承包方式为部分承包，总价款525,000元，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%，如变更施工内容、变更材料，这部分工程款应当按实结算;工期自2014年8月25日至2015年1月15日止；合同签订当日支付工程款30%即157,500元，水、电、管线隐蔽工程通过验收支付30%即157,500元,油漆工进场前支付30%即157,500元，验收通过当天支付10%即52,500元；因被告原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，被告应赔偿原告300元；工程竣工验收通过，原告付清工程尾款后，被告向原告提供《工程保修单》，保修期约定为2年；水、电管线隐蔽工程保修10年送VCD光盘一张。2014年8月25日，被告进场施工。2014年9月30日，原、被告签订补充协议，约定更换钢筋、开槽、休闲厅楼顶混凝土浇筑等增加、变更内容。2015年2月6日，隐蔽工程(水电)项目验收合格。同日，瓦木项目验收，原告提出18项问题。2015年4月3日，竣工验收中，原告指出18项问题，要求被告在两周内解决。2015年4月30日，系争房屋入住使用。原告已支付工程款415,000元，被告开具了金额为157,500元的发票。合同履行中，原约定由被告提供的材料后原告自行购买支付材料费为221,789元。双方还有大量邮件往来，涉及工程项目的增加变更、材料购买的变更、工程费用的变更，以及双方就材料、费用、工期拖延的互相指责。另查明，被告无承包装饰装修工程的资质。审理中，原告称厨房门套是由于被告安装工艺有问题引起的上下缝隙不一致，移门有声音，不是使用过程中出现的门套变形。就拼花地砖，原告称也是被告安装工艺问题，不是使用中发生的问题。就工程价款，原、被告均不申请审价。就漏水原因，原告也不申请鉴定。上述事实，有房地产权证、装修合同、报价单、补充协议、验收单、收据、邮件及谈话笔录、庭审笔录佐证，本院予以确认。本院认为，被告无相应的装饰装修资质而承包装饰工程，违反了法律的禁止性规定，因此双方签订的装修合同无效。合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。系争工程业已投入使用，原告擅自使用应视为工程已竣工，原告再以被告就厨房门套、地砖安装施工存在问题进行抗辩，本院不予支持。如果是使用中产生的问题，被告应在保修期内承担保修责任。双方就工程价款并未达成一致，本案中双方均不申请审价，现有证据不足以证明原告已多付了工程款，原告已付款也没有明确指向，故原告要求返还管理费、防腐木工程款的请求，本院不予支持。合同无效，合同有关逾期违约责任的约定亦无效，原告主张工程逾期交付损失，但并未举证其实际损失，原告主张的每月房屋租金9000元并非其实际损失，而属逾期利益损失，逾期利益损失系合同有效情形下方可主张，故原告的该请求本院难以支持。就漏水问题，因原告不申请鉴定，无法证实系装修原因导致的漏水，故原告要求被告修复的请求，本院不予支持。被告以原告付清工程价款作为提供隐蔽工程光盘和房屋装修质量保证书并履行保修义务的前提条件，但合同只约定了提供《工程保修单》前提是原告付清尾款，就提供光盘及保修责任并无付清工程款的要求，况且因双方均不要求审价现也无法证实原告尚欠工程款，故《工程保修单》应一并提供原告。若被告认为原告未足额支付工程款，可另案诉讼主张权利。对原告已支付的工程款，被告理应依法开具发票，被告以原告未付清工程款作为拒开发票的理由，于法有悖，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、《中华人民共和国建筑法》第二十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(一)项、第二条、第十三条之规定，判决如下：一、确认原告上海孝思化工科技有限公司与被告上海彰典建筑装饰有限公司签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》无效；二、被告上海彰典建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内交付原告上海孝思化工科技有限公司上海市华发路XXX弄XXX号房屋装修水、电管线隐蔽工程光盘，并自2015年4月30日起的10年内对上述隐蔽工程承担保修责任；三、被告上海彰典建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内交付原告上海孝思化工科技有限公司上海市华发路XXX弄XXX号房屋装修《工程保修单》，并自2015年4月30日起的2年内承担保修责任；四、被告上海彰典建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海孝思化工科技有限公司开具金额为257,500元的装修工程发票；五、驳回原告上海孝思化工科技有限公司的其余诉讼请求。案件受理费减半收取计4860元，原告负担1860元，被告负担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 蔡重洲
二〇一六年六月二十九日
书记员 李 蕴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。二、《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。三、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。