苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏0509民初2463号
原告王根荣。
委托代理人殷传康，江苏吴越律师事务所律师。
委托代理人沈卫，江苏吴越律师事务所律师。
被告张洪，现在江苏省丁山监狱服刑。
被告吴江市海丰喷织有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇红安开发区。
法定代表人张洪，总经理。
被告嘉兴市大浩置业有限公司，住所地浙江省嘉兴市秀洲区王江泾镇青荷大道南。
法定代表人张洪，总经理。
原告王根荣与被告张洪、王玉兰、吴江市茂兰织造有限公司（下称茂兰公司）、吴江市海丰喷织有限公司（下称海丰公司）、嘉兴市大浩置业有限公司（下称大浩公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月2日立案受理，依法由审判员姚民适用简易程序公开进行审理。审理中，原告王根荣申请撤回对被告王玉兰、茂兰公司的起诉，本院裁定予以准许，并于2018年4月20日公开开庭进行了审理。原告王根荣及其委托代理人殷传康、沈卫，被告张洪、海丰公司、大浩公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王根荣诉称：被告张洪和王玉兰因经营需要多次向原告借款，原告通过银行转账方式向被告张洪及王玉兰账户转入2750万元，约定利息自2013年7月5日起按每日每万元6.5元计算。2014年10月10日，被告张洪和王玉兰与原告就包括本案2750万元借款在内的所有借款进行结算并形成《协议》，确认结欠原告借款本金10230万元，利息按每日每万元6.5元计算，并由被告大浩公司以其国有土地使用权作为抵押担保，被告海丰公司、大浩公司和茂兰公司均在担保公司栏中加盖了公章。《协议》签订后，借款人和担保人均未履行相应义务。2014年12月，原告曾就部分借款向苏州市吴江区人民法院（下称吴江法院）提起诉讼，因被告张洪、海丰公司和王玉兰、茂兰公司涉嫌刑事犯罪，吴江法院未予受理。现被告张洪、海丰公司和王玉兰、茂兰公司的刑事案件已结案，所有借款本金吴江法院也予确认。现要求判令：1、被告张洪支付利息（以本金2750万元自2013年7月5日起至本金实际给付之日止按每日每万元6.5元计算）；2、被告海丰公司、大浩公司对被告张洪履行上述款项承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告方承担。审理中，原告变更第1项诉讼请求为：被告张洪支付利息（以本金2750万元自2014年10月10日起至本案起诉之日止按每日每万元6.5元计算）。
被告张洪辩称：原告提供的三份借条上“张洪”的签名确系被告张洪本人所签，但所涉借款均系被告张洪的妻子王玉兰经手，被告张洪对此并不清楚，且在刑事案件中有所涉及。原告提供的《协议》上“张宏”的签名，是否系被告张洪所签已记不清了。对于原告所主张的利息，被告张洪希望能与原告协商解决。
被告海丰公司辩称：就被告张洪和王玉兰向原告的借款，被告海丰公司之前并没有提供担保，该担保是后来发生的。对于原告提供的《协议》落款处担保公司栏中加盖的海丰公司公章，被告海丰公司并无异议。
被告大浩公司辩称：对于原告提供的《协议》落款处担保公司栏中加盖的大浩公司公章及国有土地使用权证上大浩公司法定代表人张洪所签“张宏”的名字均无异议，如该国有土地使用权能处理，所得款项愿意归还给原告，但目前被告大浩公司法定代表人张洪尚在服刑，无法出面处理。
经审理查明：王根荣提供的2013年7月5日《借条》载明：今借到王根荣5650万元，借款时间：2013年7月5日至2014年7月5日，利息按月计算，每月为1101750元。落款处，借款人栏中签有“王玉兰”、“张洪”名字。
王根荣提供2013年7月20日的一份《借条》载明：今借到王根荣150万元，借款时间：2013年7月20日至2014年7月20日，利息按天计算，利息每天每万元为6.5元；另一份《借条》载明：今借到王根荣4430万元，借款时间：2013年7月20日至2014年7月20日，利息按月计算，每月为863850元。上述《借条》落款处，借款人栏中均签有“王玉兰”、“张洪”名字。
王根荣提供的2014年10月10日《协议》载明：甲方（吴ＸＸ云印染有限公司王根荣），乙方（吴江市茂兰织造有限公司张宏王玉兰），关于张宏、王玉兰夫妻借吴ＸＸ云印染有限公司王根荣款项一事，为了双方更加友好的遵守约定，特定如下协议：一、借款人确保归还期限包括约定利息，本金10130万元，利息按每万元每天6.5元计算；二、借款人同意用大浩公司王江泾土地作抵押；三、借款人同意抵押价格为5000万元，面积大约为54亩（以复印件）为准，所有契税由乙方负责（按实际卖价实际算）；四、如到期不归还借款，甲方有权处理，乙方无权处理；五、如提前归还甲方所有款项，乙方才有权处理。如乙方在中间自己处理买卖，必须通知甲方，所有卖出的土地款全部要归甲方所有。《协议》落款处，借款人栏中签有“王玉兰”、“张宏”名字，担保公司栏中加盖有茂兰公司、大浩公司、海丰公司公章。此外，王根荣提供的大浩公司国有土地使用权证〔权证号：嘉兴国用（2011）第20378号〕载明：土地使用权人为大浩公司，座落于秀洲区××××村，使用权类型为出让，使用权面积36205.6平方米，终止日期2063年9月28日。该国有土地使用权证复印件上签有“王玉兰”、“张宏”名字。
2015年10月26日，苏州市吴江区人民检察院（下称吴江检察院）指控海丰公司、张洪、王玉兰犯非法吸收公众存款、骗取贷款、票据承兑罪，茂兰公司犯骗取贷款、票据承兑罪向本院提起公诉，本院于同日立案〔案号：（2015）吴江刑二初字第0541号〕，并于2017年6月8日作出如下一审判决：一、茂兰公司无罪。二、海丰公司犯骗取贷款、票据承兑罪，判处罚金30万元。三、张洪犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑七年六个月，并处罚金15万元；犯骗取贷款、票据承兑罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金5万元，决定执行有期徒刑七年八个月。四、王玉兰犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑九年，并处罚金20万元。五、责令海丰公司退赔江苏吴江农村商业银行股份有限公司东方支行500万元。六、责令张洪、王玉兰退赔集资参与人员损失207610713元（详见判决书附表）。在上述判决书附表中，涉及王根荣的借款金额为21720万元，归还本金为11490万元，支付利息为4615.668万元，损失数额为5614.332万元。上述判决现已生效。
审理中，王根荣认为：上述5650万元、150万元、4430万元《借条》均系2014年10月10日《协议》签署时写的，因《借条》日期前的利息，双方认可已结清，故形成了这样三份《借条》，这三份《借条》实际系双方对之前借款的结算；另《协议》中“本金10130万元”系笔误，实际应为“本金10230万元”。
以上事实，有原告提供的《借条》、《协议》、国有土地使用权证、（2015）吴江刑二初字第0541号刑事判决书（含附表）及本案庭审笔录予以证实。
本院认为：借款合同和担保合同不因行为构成犯罪而当然认定无效，应当根据有关法律、法规的相关规定予以认定。本案中，原告王根荣将款项转入被告张洪及其妻子王玉兰银行账户，后被告张洪向原告王根荣出具了《借条》，应认定原告王根荣与被告张洪之间的民间借贷关系成立并生效。被告张洪向原告王根荣借款后，应按约履行还本付息义务。根据（2015）吴江刑二初字第0541号一案查明的事实，被告张洪及其妻子王玉兰归还的最后一笔款项是在2014年9月29日，截止该日，被告张洪及其妻子王玉兰尚有10230万元本金未归还，虽然在该刑事判决中将被告张洪及其妻子王玉兰支付的4615.668万元利息作为本金予以扣除，剩余5614.332万元本金责令被告张洪及其妻子王玉兰予以退赔，但在民事案件中将被告张洪及其妻子王玉兰支付的4615.668万元利息作为本金予以扣除于法无据，因此，扣除刑事判决中责令退赔的5614.332万元借款本金，被告张洪尚欠原告王根荣借款本金4615.668万元。由于原告王根荣自2014年9月30日起至本案起诉之日2018年3月2日止未收到过被告张洪及其妻子王玉兰任何款项，也未收到过刑事判决书中载明的退赔款5614.332万元，因此，现原告王根荣要求被告张洪就上述10230万元借款中的2750万元支付自2014年10月10日起至2018年3月2日止按每日万分之六点五计算的利息22165000元（2750×6.5×1240），于法有据，本院予以支持。被告海丰公司在《协议》落款处担保公司栏中加盖公章，应认定原告王根荣与被告海丰公司之间的保证合同成立并生效。由于原告王根荣与被告海丰公司未约定保证方式、保证期间和保证担保的范围，故被告海丰公司依法应对被告张洪的全部债务承担连带保证责任，保证期间自主债务履行期届满之日起六个月；又由于《协议》对债务履行期限未作明确约定，故保证期间应从原告王根荣主张权利时开始计算。因原告王根荣的起诉未超过六个月保证期间，故对其要求被告海丰公司就被告张洪履行上述付息义务承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，被告大浩公司在《协议》落款处担保公司栏中加盖公章，《协议》又约定被告大浩公司以其国有土地使用权提供抵押担保，因此，原告王根荣与被告大浩公司之间的抵押担保合同成立。虽然就上述国有土地使用权未办理抵押登记手续，原告王根荣无权就抵押财产行使优先受偿权，但并不影响原告王根荣与被告大浩公司之间抵押担保合同的效力，原告王根荣仍有权依据该合同要求被告大浩公司承担相应民事责任。由于原告王根荣未举证证明曾要求被告大浩公司办理抵押登记，不能分清未办理抵押登记的过错责任在谁一方，因此，本院认定双方对于未办理抵押登记均有过错，被告大浩公司应在过错范围内承担相应民事责任，即被告大浩公司依法应以抵押财产的价值为限对被告张洪不能清偿债务部分承担二分之一的赔偿责任。现原告王根荣要求被告大浩公司对被告张洪不能清偿上述利息部分承担二分之一赔偿责任，但与10230万元借款有关的赔偿总额以不超过上述国有土地使用权价值为限的请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百二十条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，判决如下：
一、被告张洪于本判决生效之日起10日内支付原告王根荣利息22165000元（以本金27500000元自2014年10月10日起至2018年3月2日止按每日万分之六点五计算）。
二、被告吴江市海丰喷织有限公司对被告张洪履行上述利息款项承担连带清偿责任。
三、被告嘉兴市大浩置业有限公司对被告张洪不能清偿上述利息部分承担二分之一的赔偿责任，但与102300000元借款有关的赔偿总额以不超过位于浙江省嘉兴市秀洲区王江泾镇新桥村的国有土地使用权〔权证号：嘉兴国用（2011）第20378号〕价值为限。
如果被告张洪、吴江市海丰喷织有限公司、嘉兴市大浩置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取96020元，由原告王根荣负担19707元，由被告张洪、吴江市海丰喷织有限公司、嘉兴市大浩置业有限公司共同负担76313元。被告张洪、吴江市海丰喷织有限公司、嘉兴市大浩置业有限公司负担之数于本判决生效之日起10日内直接给付原告王根荣，原告王根荣已预交的案件受理费本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本五份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户：苏州市中级人民法院；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交我院。
审判员 姚 民
二〇一八年五月八日
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书记员 魏秀婷