辽宁省锦州市太和区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)辽0711民初387号
原告：锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行，住所地大连市沙河口区。
负责人：马玉梅，系该支行行长。
委托诉讼代理人：潘波、秦琳琳，系辽宁法大律师事务所律师。
被告：赵辉，男，1972年3月16日生，满族，住大连市甘井子区。
被告：大连佳和兴投资有限公司，住所地大连市中山区。
法定代表人：王雷，系该公司经理。
被告：金娥，女，1963年5月28日生，汉族，住大连市西岗区。
被告：王雷，男，1963年5月17日出生，汉族，住大连市西岗区。
被告：于淑华，女，1960年1月25日生，汉族，住大连市中山区。
被告：曲凤海，男，1959年11月9日生，汉族，住大连市中山区。
原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行与被告赵辉、大连佳和兴投资有限公司、金娥、王雷、于淑华、曲凤海金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行的委托诉讼代理人秦琳琳到庭参加诉讼，被告赵辉、大连佳和兴投资有限公司、金娥、王雷、于淑华、曲凤海经本院传票传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告赵辉偿还原告借款本金300万元及计算至2018年5月9日的利息、罚息共计197232.74元，自2018年5月10日起至清偿全部欠款之日止按借款合同约定标准支付利息、罚息；2、请求判令被告赵辉承担原告因实现债权支付的律师代理费5万元；3、请求判令原告对被告大连佳和兴投资有限公司、金娥、于淑华、曲凤海名下的抵押物享有优先受偿权；4、请求判令原告对被告王雷名下的质押物享有优先受偿权；5、请求判令被告金娥、王雷对被告赵辉欠原告的全部债务承担连带保证责任；6、本案诉讼费用由被告共同承担。事实理由：2016年8月29日，原告与被告赵辉签订《个人借款合同》，合同约定，被告赵辉向原告申请借款人民币300万元，借款期限自2016年8月29日至2017年8月28日，借款利率为年利率6.1%，按月结息，到期一次性偿还全部欠款。逾期还款的借款人还应支付罚息及有关费用，罚息利率按合同约定利率上浮50%。2016年8月29日，原告与被告大连佳和兴投资有限公司、被告金娥、被告于淑华、曲凤海签订《抵押合同》，合同约定，主债权为原告依据《个人借款合同》对被告赵辉享有的全部债权，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权和抵押权的费用等，抵押物为抵押物清单所列全部财产，2016年8月30日，各方就抵押物在大连市国土资源和房屋局办理了抵押登记，原告取得《不动产登记证明》。2016年8月29日，原告与被告王雷签订《质押合同》，合同约定，主债权为原告依据《个人借款合同》对被告赵辉享有的全部债权，质押担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权和质权的费用等，质押物为质押物清单所列全部财产。2016年8月29日，原告与被告金娥、被告王雷分别签订《保证合同》，合同约定，担保的主债权为原告依据《个人借款合同》对被告赵辉享有的全部债权，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权和担保权的费用等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。上述合同签订后，原告依约向借款人发放全部借款本金300万元，完全履行了合同义务。还款期限届满后，各被告未按约定履行还款义务，已构成违约。为维护自身合法权益，原告特提起如上诉讼请求，望判如请。
被告赵辉、大连佳和兴投资有限公司、金娥、王雷、于淑华、曲凤海均未提交答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、个人借款合同、借款凭证。证明原、被告签订的借款合同合法有效，原告已经向被告发放贷款300万元；
2、抵押合同、房屋产权证书、房屋抵押他项权证。证明原告与被告签订的抵押担保合同有效，抵押物为抵押物清单所列财产，房屋在产权登记部门办理了抵押登记，原告享有的权利合法有效；
3、质押合同、企业股权出质设立登记通知书。证明原告享有的质押权依法设立，合法有效；
4、保证合同。证明《保证合同》合法有效，担保的主债权为原告依据《个人借款合同》对被告赵辉享有的全部债权，保证方式为连带责任保证，担保范围为主债权本金、利息、罚息以及实现债权和担保权的费用等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年；
5、贷款账号信息。证明截至2018年5月9日，被告尚欠借款本金300万元，利息、罚息共计197232.74元；
6、律师代理费发票、委托代理合同、保全费收据，证明原告为了实现债权支付了律师代理费50000.00元、保全费5000元。
原告围绕诉讼请求依法提交的全部证据，具备真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2016年8月29日，原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行与被告赵辉签订编号为锦银大连马栏支行（2016）年个借字第036号《个人借款合同》，合同约定，被告赵辉向原告借款300万元，借款期限为12个月，借款年利率6.1%，按月结息，到期一次性还清本金，逾期还款借款人应支付罚息及原告实现债权的有关费用，罚息按合同约定利率上浮50%。同日，原告与被告大连佳和兴投资有限公司、金娥、于淑华、曲凤海签订编号为锦银大连马栏广场支行（2016）年抵字第036号《抵押合同》，合同约定，被告大连佳和兴投资有限公司、金娥、于淑华、曲凤海为被告赵辉与原告签订的个人借款合同提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金（不超过300万元）、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，抵押物为被告大连佳和兴投资有限公司名下坐落于大连市中山区人民路xx号xx层1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号、9号、10号房屋、被告金娥名下坐落于大连市中山区港院街20号2单元xx层1号房屋、被告于淑华名下坐落于大连市沙河口区星海广场C2区1号x层2号房屋。同日，原告与被告王雷签订编号为锦银大连马栏广场支行（2016）年质字第036号《质押合同》，合同约定，被担保的主债权为原告依据《个人借款合同》对被告赵辉享有的全部债权，质押担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权和质权的费用，质押物为被告王雷持有的被告大连佳和兴投资有限公司股权。同日，原告与被告金娥、被告王雷分别签订《保证合同》，合同约定，被担保的主债权为原告依据《个人借款合同》对被告赵辉享有的全部债权，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权和担保权的费用等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。上述《个人借款合同》、《抵押合同》、《质押合同》、《保证合同》签订后，抵押房屋已在大连市国土资源和房屋局办理了抵押登记，质押股权已办理股权出质设立登记。2016年8月31日，原告向被告赵辉发放借款300万元。借款期限届满后，被告赵辉至今未能偿还原告借款本金，截止至2018年5月9日，尚欠原告利息、罚息197232.74元。另查，原告为实现债权已发生律师代理费5万元、保全费5000元。
本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，当事人签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《质押合同》、《保证合同》均属合法有效，应受法律保护。原告已经履行了发放贷款的合同义务，被告赵辉应按合同约定给付原告借款本金及利息。被告大连佳和兴投资有限公司、金娥、于淑华、曲凤海以房屋作为本案债权的担保，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告王雷以股权作为本案债权的担保，原告有权以该股权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告金娥、王雷为本案债权提供连带责任担保，应当对本案原告的全部债权承担连带保证责任。综上，原告要求被告赵辉返还借款本金并支付利息、支付律师费用及保全费、对提供抵押、质押的财产享有优先受偿权、要求被告金娥、王雷承担连带保证责任之诉讼请求，正当、合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告赵辉于本判决生效后十日内偿还原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行借款本金300万元，并支付至2018年5月9日止的利息、罚息197232.74元；
二、被告赵辉于本判决生效后十日内支付原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行罚息（以300万元为本金，自2018年5月10日起至实际清偿之日止，按照年利率6.1%并上浮50%计算）；
三、被告赵辉给付原告因实现债权已支付的律师代理费5万元；
四、原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行在前三款债权范围内对被告大连佳和兴投资有限公司名下坐落于大连市中山区人民路xx号xx层1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号、9号、10号房屋、被告金娥名下坐落于大连市中山区港院街20号2单元xx层1号房屋、被告于淑华名下坐落于大连市沙河口区星海广场C2区x号7层2号房屋享有优先受偿权；
五、原告锦州银行股份有限公司大连马栏广场支行在第一、二、三款债权范围内对被告王雷持有的被告大连佳和兴投资有限公司股权享有优先受偿权；
六、被告金娥、王雷对本案被告赵辉全部债务承担连带给付责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31845元、保全费5000元，由被告赵辉承担，其他被告均承担连带给付责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 杨 鸿
人民陪审员 石际人民陪审员刘韵
二〇一八年五月十七日
书 记 员 李 楠