四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川01民初1011号
原告四川省蜀通建设集团有限责任公司。住所地：四川省成都市高新区高朋大道**号。
法定代表人但玉林，总经理。
委托诉讼代理人吴宗莲，四川晰理律师事务所律师。
委托诉讼代理人黄梅，四川治坛律师事务所律师。
被告四川鸿丰恒居房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市金牛区西华街道金牛社区*组。
法定代表人鲜栗。
委托诉讼代理人尹静，四川蜀辉律师事务所律师。
原告四川省蜀通建设集团有限责任公司（以下简称蜀通建设）与被告四川鸿丰恒居房地产开发有限公司（以下简称鸿丰房产）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月31日依法受理，组成合议庭于2016年12月8日公开开庭进行了审理，蜀通建设的委托诉讼代理人吴宗莲、黄梅，鸿丰房产的委托诉讼代理人尹静到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告蜀通建设诉请判令鸿丰房产：1、支付60067590.88元工程欠款。2、支付2016年5月31日之前，延期支付工程进度款的利息6954040.93元。3、以60067590.88元为基数，从2016年6月1日起至付清所有工程款为止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付延期付款利息。4、承担本案诉讼费、保全费、诉讼保全责任保险费、鉴定费等费用。
原告蜀通建设的主要起诉事实及理由为：
2013年1月30日，鸿丰房产作为发包人，就位于成都市金牛区土桥“国宾·时光汇”工程的建设施工与蜀通建设签订了《建设工程施工合同》，合同中主要内容包括工程名称、工程面积、工程内容、合同价款、违约责任、工期等，并将该合同进行了备案。
2013年4月18日，双方又签订了《“国宾·时光汇”总包工程施工合同补充协议》作为双方之间建设工程施工合同的履行依据。《“国宾·时光汇”总包工程施工合同补充协议》中主要内容包括工程概况、工程承包内容、质量标准、合同工期、合同价款、违约等，因该补充协议在实际履行过程发现有很多不足的地方，双方经过充分协商后，于2014年1月11日又签订了《“国宾·时光汇”总包工程施工合同补充协议（二）》。补充协议（二）在《“国宾·时光汇”总包工程施工合同补充协议》内容基础上针对合同工期、工程进度款支付、工程造价的最终结算、质保金等内容做了相应修改。补充协议（二）签订后，双方之间对“国宾·时光汇”工程项目的建设施工以补充协议（二）为双方的履行依据。补充协议（二）主要内容包括：工程名称为“国宾·时光汇”工程、工程内容为施工图范围内的所有工程施工。合同价款：按1600元/平方米单价估算，建筑面积114200平方米，暂定合同总价为182720000元。工程款（进度款）支付。其中补充协议（二）专用合同条款21.2条约定了工程款（进度款）支付的方式和时间，（1）第一次付款：1、2号楼主体工程分别施工至三层砼结构板浇筑完成承包人提交完成的付款资料并经发包人审核后五个工作日内支付实际完成的工程量款项的80%；（2）进度款：第一次付款后，每月进度款按已完成进度支付工程款，进度款按当月已完工程核定量的80%进行拨付，承包人提交完整的付款资料并经发包人审核后五个工作日内支付给承包人。（3）工程完工在建设单位组织验收合格并提交完整的竣工资料后五个工作日，支付至实际已完成产值总价的85%。（4）待竣工程审计结算完成后30天内一次性付清其余所有应付工程价款。补充协议二专用合同条款27.1条约定：在本工程实施过程中，发包人若遇到资金暂时调度困难或其它情况未能按合同约定支付工程款，发包人应与承包人达成延期付款协议：（1）延期付款超过一个月，发包人按中国人民银行三年期贷款基准利率的1.5倍支付承包人延期付款利息。（2）延期付款超过二个月，发包人按中国人民银行三年期贷款基准利率的3倍支付承包人延期付款利息。（3）延期付款超过3个月，承包人有权要求发包人承担逾期付款违约责任，赔偿由此造成的经济损失（发包人按中国人民银行三年期贷款基准利率的4倍支付承包人延期付款利息）。补充协议（二）专用合同条款31.1条约定：本合同中关于发包人违约的具体责任如下：发包人未能按合同约定支付工程价款（包括进度款、工程结算后尾款等一切应付款项），均应当按照本合同前述相关条款约定方式向承包人支付逾期支付工程款的利息，以赔偿承包人由此产生的经济损失；同时，其余按照通用合同条款中有关发包人应当承担的违约责任执行。
另外，根据双方在2013年10月20日签订的协议书，因蜀通建设提前完成双方口头约定的工程，鸿丰房产自愿支付蜀通建设奖励性费用4000000元，鸿丰房产在2014年5月22日已将该笔奖励性费用工程款通过转账支付给了蜀通建设。
2015年2月13日，“国宾·时光汇”项目工程中2号地块中1栋、2栋、3栋楼房经验收合格，2015年4月21日1号地块中4号至8号楼房经验收合格。之后，蜀通建设根据鸿丰房产的通知，逐步完成了工程及资料的所有移交工作。2015年5月，鸿丰房产委托四川开元工程项目管理咨询有限公司对上述工程进行审核验证，2015年9月30日，四川开元工程项目管理咨询有限公司作出了结算审核验证结果，竣工结算价为211688656元，但此次结算范围不含签证工程、公共装修工程的工程款。蜀通建设于2015年12月3日向鸿丰房产报送“国宾·时光汇”签证工程竣工结算价为12492226元，2016年1月26日、2016年4月29日，双方的代表经过协商对签证工程达成了会议纪要，会议纪要中确定了签证工程结算金额为10683006元。2015年6月17日，蜀通建设报送“国宾·时光汇”1号、2号、3号、4号、6号公共装饰工程竣工结算总价为2765227元，但鸿丰房产一直以公共装饰工程价款结算未完成签字盖章程序为由，至今未对公共装饰工程价款结算给予书面回复。
现经过蜀通建设决算，蜀通建设完成“国宾·时光汇”工程包括4000000元奖励性费用、公共装饰工程结算价、签证工程结算款、主体工程结算价款在内的工程结算总价款为229136889元，蜀通建设已向鸿丰房产开具了工程款发票共计171567451.73元，截止2016年5月27日，鸿丰房产已支付蜀通建设包括4000000元奖励性费用在内的工程款共计169069298.12元，至今欠蜀通建设工程60067590.88元，蜀通建设经过多次崔收，鸿丰房产却一直以各种理由拖延。
被告鸿丰房产的答辩意见为：1、本案应该提交成都仲裁委员会仲裁，双方在2014年1月11日签订的《施工合同补充协议二》30.2.6条中有明确的管辖条款。由此可见双方对工程总造价的结算纠纷，解决机关已达成仲裁协议，应当向成都仲裁委员会提起仲裁，而非向法院提起诉讼。虽然双方约定的是成都市仲裁委员会仲裁，与实际名称有出入。但双方约定的解决方式是仲裁。解决机构为仲裁委员会，成都只有一个仲裁委员会，因此，根据相关的法律规定，应该归成都市仲裁委员会。
2、本案工程的总造价金额并未确定。现有原告主张的金额计价依据是补充协议一、二，但双方招投标备案合同有实质性的变更，不应当作为工程造价的计价依据。
3、即使补充协议一、二可以作为工程造价的计价依据。补充协议二的第30.2.1条也明确约定双方工程造价结算是先采用分部结算，在此基础上再进行总造价结算。在已经进行的分部结算中只进行了主体与地下室工程的造价审计，对于外装修与签证技术变更部分，还在进行送审资料与报审价格的磋商过程，并未完成这一部分的审计工作。因而，达不到补充协议二30.2.2条约定的双方按照已确定的分项结算金额汇总，即约定的合同价格条款内容，开始进行工程最终结算的条件，双方并未进行工程总结算。
4、因双方并未达到工程总结算的条件，利息与违约金无从谈起。请求驳回蜀通建设的全部诉讼请求。
原告蜀通建设为支持其诉讼主张，提交以下证据：
第一组、1、中标通知书2份；2、建设工程施工合同2份。
拟证明蜀通建设为“国宾·时光汇”工程项目一号地块、二号地块的承包人，合同中标总价228790180元。
3、施工合同补充协议。
拟证明双方在2013年4月18日签订的补充协议对原施工合同中的开工日期、暂定合同价款等内容进行了修改。
4、施工合同补充协议（二）。
拟证明：1、双方在2014年1月11日签订了“国宾·时光汇”总包工程施工合同补充协议（二）后，该补充协议（二）作为实际履行本案建设工程施工合同的依据。2、补充协议（二）约定了工程内容和施工范围，18.1约定了合同总款暂定为182720000元。3、21.2条约定了工程款（进度款）支付的时间，该条款结合付款明细表，证明鸿丰房产存在拖欠工程款的事实。4、21.4条约定工程质量保修金，采取承包人出具保函方式执行。5、27.1、31.1、33.3条约定了逾期付款的利息的计算方式、违约责任以及承包人损失的计算方式，该条款结合鸿丰房产拖欠工程款的金额及逾期支付工程款的时间。6、30.2.3、30.2.5条约定了工程总造价的最终结算，发包人收到承包人提交竣工结算申请书后未在约定的期限内给予确认或者提出审批意见的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算报告送审金额，公共装饰工程结算价应以蜀通建设报送的结算价2765227元为准，同时证明发包人应在办理工程总价结算并出具竣工结算报告后的30天内，支付完毕所有工程价款。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的三年期贷款利率的四倍支付利息。7、37.1条《补充协议（二）》是在施工过程对《建设工程施工合同》、《补充协议》的内容进行修改和补充而形成的，是双方之间最终履行国宾时光汇建设工程施工合同的依据。
第二组、通知单；国宾·时光汇1栋、2栋、3栋、4栋公共装饰工程电梯厅及走道装饰施工图。
拟证明蜀通建设对国宾·时光汇1栋、2栋、3栋、4栋、6栋公共装饰工程的施工范围和施工内容，该施工图属于补充协议（二）约定的工程内容中施工图的一部分，补充协议（二）包含了公共装饰工程。
第三组、国宾·时光汇工程的竣工验收表。
拟证明国宾·时光汇工程已全部验收合格。
第四组、工程资料移交清单、国宾·时光汇工程竣工资料移交单。
拟证明蜀通建设在2015年6月30日将竣工资料及相关备案资料全部移交给了鸿丰房产，根据施工合同补充协议（二）21.2（3）条的约定，鸿丰房产应当在2015年7月5日前支付蜀通建设实际已经完成产值总价85%的工程款。工程移交单、外立面及幕墙移交蜀通建设在2015年9月21日前根据鸿丰房产的安排已向其移交了承建的国宾·时光汇工程的所有房屋、钥匙、设备、外立面及幕墙等。
第五组、1、国宾时光汇1#、2#、3#、4#、6#公共装饰工程结算总价款资料移交。
拟证明：1、蜀通建设于2015年6月17日将该竣工结算资料移交给了鸿丰房产。2、因公共装饰工程单位工程竣工结算汇总表运用了补充协议（二）18.2条约定的结算方式：“工程总价后下浮2.5%，其中措施二所有项目税后下浮10%（不再参与总价2.5%的下浮）”。而结算审核报告书也运用补充协议（二）18.2条约定的结算方式。补充协议（二）的施工内容包含了公共装饰工程。3、因鸿丰房产一直没有对公共装饰工程总价款给予确认，根据补充协议（二）30.2.3条约定，公共装饰工程竣工结算总价应以蜀通建设报送的金额2765227元为准。
2、国宾·时光汇签证工程结算价款资料移交。
拟证明蜀通建设于2015年12月3日将签证工程竣工结算资料移交给了鸿丰房产。
第六组、1、国宾·时光汇项目工程结算审核报告书。
拟证明工程结算送审日期是2015年5月4日；工程结算审定日期是2015年9月30日；工程结算审定金额为211688656元；工程结算审核报告书结算价款不包含签证、公共装饰工程；工程结算审核报告书结合鸿丰房产已支付工程款的金额、支付日期，根据补充协议（二）中约定的付款时间、违约责任及逾期付款利息能计算出鸿丰房产逾期支付工程款的利息。
2、会议纪要2份。
拟证明双方代表于2016年1月26日、2016年4月29日通过会议商谈的形式，确定签证工程结算价为10683006元。
3、协议书。
拟证明因蜀通建设提前完成国宾·时光汇项目中约定的工程内容，鸿丰房产自愿支付蜀通建设奖励性费用4000000元。
第七组、国宾·时光汇项目截止2014年11月10日工程款（包括奖励款）支付对账明细、付款委托书、电汇凭证。
拟证明：截止2014年11月10日止，鸿丰房产实际支付蜀通建设115440000元（包括鸿丰房产向蜀通建设转账支付的工程款167440000元；蜀通建设根据鸿丰房产的三份付款委托书转付重庆市达钢金属材料有限公司52000000元，奖励款4000000元）。蜀通建设已向鸿丰房产出具发票111440000元，欠4000000元奖励款的发票。
第八组、1、2013年12月20日、2015年2月4日的请款报告。
拟证明蜀通建设申请拨付的工程进度款包含了公共装饰工程款，补充协议（二）的施工内容包含公共装饰工程。
2、2015年4月14日请款报告。
拟证明截止2015年3月19日鸿丰房产合计支付工程进度款136670000元，鸿丰房产欠蜀通建设进度款为18300000元。并且按照合同暂定价及现场签证价11000000元之和的85%计算请款，鸿丰房产在2015年4月14日尚欠蜀通建设27980000元工程进度款。
3、2015年5月26日请款报告。
拟证明工程实际开工日期时2013年4月15日，因鸿丰房产拖欠工程款，蜀通建设请求鸿丰房产支付工程款的事实。
第九组、鸿丰房产拖欠蜀通建设工程款及利息的计算。
1、蜀通建设出具给鸿丰房产的工程款发票明细表及2014年11月10日后已交付给鸿丰房产发票联的复印件。
拟证明蜀通建设从2013年7月5日至2016年3月29日共向鸿丰房产出具发票的金额合计为171567451.73元，在本案立案后的2016年7月12日向鸿丰房产出具发票金额4000000元，累计向鸿丰房产出具发票金额为175567451.73元。
2、鸿丰房产支付蜀通建设工程款的明细表。
拟证明鸿丰房产从2013年7月9日至2016年5月20日向蜀通建设支付工程款169069298.12元，2016年6月6日向蜀通建设支付工程款1000000元、2016年6月24日向蜀通建设支付工程款1000000元。合计支付工程款171069298.12元。
鸿丰房产欠工程款58067590.88元，具体计算为应付款工程款（211688656元+10683006元+4000000元+2765227元）-已付工程款171069298.12元。
蜀通建设已向鸿丰房产开具发票中鸿丰房产未支付的工程款票面金额为：175567451.73元-171069298.12元=4498153.61元。
3、利息计算表。
拟证明蜀通建设应支付2016年5月31日之前的工程款利息为7811911.36元，蜀通建设起诉主张6954040.93元。
第十组、诉讼财产保全责任保险发票，金额111127.98元，诉讼保全费收据，金额5000元。
拟证明鸿丰房产应支付蜀通建设诉讼财产保全责任保险费111127.98元、诉讼保全费5000元。其理由是：施工合同补充协议（二）约定了鸿丰房产应当承担因其违约行为给蜀通建设造成的损失，该损失应当包含逾期付款利息、蜀通建设提起诉讼及财产保全产生的诉讼费、保全费、诉讼财产保全责任保险费及鉴定费等。
第十一组、1、报告。2、停工报告。3、照片。4、司法鉴定意见书。5、住院病历首页，入院记录、出院记录。6、陈学清身份证。7、岳代雄二级建造师注册证书。
拟证明11.27事件发生后，案涉项目停工，民工不愿意上班，直到鸿丰房产对陈学清进行了赔偿，这个时间之前鸿丰房产欠蜀通建设工程款4000余万元，因此经过多次谈判于2014年1月11日签订了补充协议二，导致了工期延长。
鸿丰房产对蜀通建设提交证据的质证意见为：
对第一组证据，1、中标通知书的三性无异议，能证明案涉工程是通过招投标签订的合同。对证据2、建筑工程施工合同的真实性、合法性无异议。对证据3、施工合同补充协议一的真实性无异议，合法性有异议，该协议对中标合同在工程范围上施工内容工程计价方式以及工程项目负责人都作了实质性变更，违反了国家法律法规强制性规定，属于无效合同，补充协议一将原来签订的施工合同两份合并为一份，建筑施工面积达到11万多平方米，达到大型项目的标准，根据建设部第153号令，注册建造师第26条规定，已经超出了二级建造师能够执业的范围。
对证据4、施工合同补充协议（二）的真实性无异议，合法性有异议，因对中标合同进行了实质性修改。
对第二组证据，通知单、国宾·时光汇1栋、2栋、3栋、4栋公共装饰工程电梯厅及走道装饰施工图的真实性、合法性无异议。能够证明1-6栋公共装饰的施工内容。
对第三组证据，国宾·时光汇工程的竣工验收表的真实性、合法性无异议，关联性有异议。从竣工验收表上承包方项目经理1-5栋、6-7栋分别是李树江、谢振辉，与中标通知书和签订的施工合同是一致的，与补充协议一、二约定的项目负责人不一致。
对第四组证据，工程资料移交清单、国宾·时光汇工程竣工资料移交单、外立面及幕墙移交的真实性、合法性无异议，关联性有异议。图纸和竣工资料的移送时间是2015年6月5日和30日，但该部分竣工资料是在建委备案的竣工资料，只含主体部分，外立面和幕墙的移交是2015年9月6日，该部分没有移交相关结算资料。
对第五组证据，国宾时光汇1#、2#、3#、4#、6#公共装饰工程结算总价款资料移交的真实性无异议、关联性有异议，该部分结算资料只含了承包方单方就公共装饰工程出具的结算报告和施工图，而不是双方认可的金额。
对国宾·时光汇签证工程结算价款资料移交的真实性无异议，关联性有异议。签证工程资料于2015年12月3日移交给了鸿丰房产，但鸿丰房产对此提出了异议，蜀通建设并未就这些问题补充资料。所以2015年12月3日不能作为结算的起算时间。
对第六组证据，证据1、国宾·时光汇项目工程结算审核报告书，的真实性无异议，关联性有异议，该报告的审计依据是补充协议，补充协议不具合法性，该报告得出的金额不能作为计算总价的依据。该报告只是部分工程的审计，并不是整个工程的最终结算，所以不能依据该报告确定双方的违约金还有工程结算总价。
对两份会议纪要的真实性无异议，该两份纪要是双方针对签证工程送审资料审核协商的记录，最终结果（签证的价格）应该交由审计单位最终核算。2016年4月29日，双方仍就工程签证问题进行协商，双方未对工程总造价结算达成一致。
对证据3、协议书的合法性有异议，该协议是蜀通建设以停工为要挟，直接影响鸿丰房产开盘的情况下签订的。
对第七组证据，国宾·时光汇项目截止2014年11月10日工程款（包括奖励款）支付对账明细、付款委托书、电汇凭证的真实性无异议，但最终只结算到2014年11月10日，之后还有过付款，至于付款的性质，都是工程款，最终欠款金额应以实际付款为准。
对第八组证据，请款报告的真实性、合法性无异议，关联性有异议，请款报告是蜀通建设的单方行为，并非鸿丰房产对进度款认可的依据。
对第九组证据，蜀通建设出具给鸿丰房产的工程款发票明细表及2014年11月10日后已交付给鸿丰房产发票联的复印件，真实性、合法性无异议，但是具体金额需要确定。鸿丰房产支付蜀通建设工程款的明细表、利息计算表，以上并非是证据，只是蜀通建设的诉讼主张。
对第十组证据，诉讼财产保全责任保险发票111127.98元，诉讼保全费收据5000元的真实性、合法性无异议，对关联性不予认可。
对第十一组证据的真实性、合法性无异议，关联性、证明力不予认可。
鸿丰房产鸿丰房产为证明其诉讼主张提交了以下证据：
1、补充协议二。
拟证明双方对工程结算约定了仲裁管辖。
2、招投标报告及备案收讫通知书。
拟证明案涉工程经过了招投标程序签订的施工合同，且当时签订了两个项目的合同，一个4万多平方，一个7万多平方。
3、和解协议、谅解协议书照片。
拟证明和解协议上写明当初发生纠纷是物业公司的保安与陈学理、陈学清等人发生的纠纷，与补充协议二的变更没有法律上的因果关系。
4、全国建造师信息查询网页打印件。
拟证明在案涉项目建设期间，岳代雄只有二级建造师资质。
蜀通建设蜀通建设的质证意见为：
对证据1补充协议二的真实性、合法性、关联性无异议。对证明目的有异议。
对证据2招投标报告及备案收讫通知书三性及证明力均无异议。
对证据3和解协议、谅解协议书照片的三性无异议，对证明力有异议。
对证据4全国建造师信息查询网页打印件的三性不认可。
经审理，本院查明以下案件事实，2013年1月11日，鸿丰房产向蜀通建设出具《中标通知书》，载明，蜀通建设，我公司“国宾·时光汇”工程二号地块（1、2、3、4、5栋及地下室、垃圾房）工程，经评定及中标公示，现确定贵单位中标，中标价185209700元，项目经理李树江。请收到本通知书后30天内，到我单位签订建设工程施工合同。
2013年1月11日，鸿丰房产向蜀通建设出具《中标通知书》，载明，蜀通建设，我公司“国宾·时光汇”工程一号地块（6、7、8栋及地下室）工程，经评定及中标公示，现确定贵单位中标，中标价43580480元，项目经理谢振辉。请收到本通知书后30天内，到我单位签订建设工程施工合同。
2013年1月30日，鸿丰房产（发包人）与蜀通建设（承包人）分别签订了两份《建设工程施工合同》，包括协议书、通用条款、专用条款。其中协议书分别载明，一、工程概况，工程名称：“国宾·时光汇”工程一号地块（6、7、8栋及地下室）。工程面积：21790.24平方米，工程内容：结构及初装修，强电及户表工程，给排水、电梯、消防、建筑智能化、幕墙、公共空间精装修、总平园林等工程（无专业分包内容）。合同工期：开工日期2013年3月20日，竣工日期2014年12月31日，总日历天数650天。工程质量标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格标准。合同价款暂定43580480元。一、工程概况，工程名称：“国宾·时光汇”工程二号地块（1、2、3、4、5栋及地下室、垃圾房）。工程面积：93097.28平方米，工程内容：结构及初装修，强电及户表工程，给排水、电梯、消防、建筑智能化、幕墙、公共空间精装修、总平园林等工程（无专业分包内容）。合同工期：开工日期2013年3月20日，竣工日期2014年12月31日，总日历天数650天。工程质量标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格标准。合同价款暂定185209700元。上述两份合同进行了备案。专用条款，三、施工组织设计和工期。10、进度计划。13、工期延误。六、合同价款与支付。23、合同价款及调整。23.2本合同价款采用固定综合单价方式确定。合同价款中包括的风险范围及风险范围以外合同价款方法：（1）法律变化引起的价格调整。（2）合同价款的调整因素及调整方法。（3）可调材料。（4）若由于招标人所提供的工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其结算方式按以下方式计算。（5）规费、措施费的调整因素及方法。（6）承包人在投标文件中所填报的措施项目，发生时包干使用。（7）暂列金发生时，根据实际情况计取。（8）以下情况投标人不得要求调整合同价款。等等。37、争议。因本合同引起的任何争议，选择第二种方式解决：（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2013年3月22日，成都市城乡建设委员会出具《非国家投资项目招标（备案）资料收讫通知书》，成建招（2013）备（02）第1048号，载明，鸿丰房产：你公司工程招标报告已收讫，现对该工程项目进行备案。工程名称为住宅、商业、办公及配套设施（国宾·时光汇1-5栋、垃圾房及2号地块地下室）。招标人为鸿丰房产。招标代理机构为北京中交建设工程招标有限公司。招标范围为土建、安装工程总承包。备案资料为1、项目审批部门的项目批准文件复印件（立项批复、招标核准）；2、成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书；3、中标人或承包人资质证书；4、中标人或承包人安全生产许可证；5、注册建造师证；6、非国家投资工程项目招标报告；7、成都市建设工程施工合同备案登记表；8、中标通知书；9、安全文明施工费支付协议；10、承包合同。
2013年3月22日，成都市城乡建设委员会出具《非国家投资项目招标（备案）资料收讫通知书》，载明，鸿丰房产：你公司工程招标报告已收讫，现对该工程项目进行备案。工程名称为住宅、商业、办公及配套设施（国宾·时光汇6、7、8栋及1号地块地下室）。招标人为鸿丰房产。招标代理机构为北京中交建设工程招标有限公司。招标范围为土建、安装工程总承包。备案资料为1、项目审批部门的项目批准文件复印件（立项批复、招标核准）；2、成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书；3、中标人或承包人资质证书；4、中标人或承包人安全生产许可证；5、注册建造师证；6、非国家投资工程项目招标报告；7、中标通知书；8、安全文明施工费支付协议；9、承包合同。
2013年4月18日，鸿丰房产（发包人）与蜀通建设（承包人）签订《“国宾·时光汇”总包工程施工合同补充协议》。包括协议书、通用条款、专用条款。其中协议书载明，一、工程概况，工程名称：“国宾·时光汇”工程。工程内容：施工图范围内的所有工程施工。工程承包范围：基础及主体结构、初装修，门窗工程、栏杆、防水工程、石材及玻璃幕墙、外墙保温、外墙涂料或面砖、总平管网工程、入户防盗门（由发包人指定品牌核定价格）等全部工程内容，具体以附件为准。合同工期：开工日期2013年4月8日，竣工日期2014年12月31日，总日历天数630天。工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》质量合格标准。合同价款：按1600元每平方米单价估算，建筑面积114200平方米，暂定合同总价为182720000元。
2014年1月11日，鸿丰房产（发包人）与蜀通建设（承包人）签订《“国宾·时光汇”总包工程施工合同补充协议（二）》。包括协议书、通用条款、专用条款。其中协议书载明，一、工程概况。工程名称：“国宾·时光汇”工程。工程地点：金牛区土桥。工程内容：施工图范围内的所有工程施工。资金来源：自行筹集。二、工程承包范围。承包范围暂定为：基础及主体结构、初装修、门窗工程、栏杆、防水工程、石材及玻璃幕墙、外墙保温、外墙涂料或面砖、总平管网工程，入户防盗门（由发包人指定品牌核定价格）等全部工程内容，具体以附件为准。三、合同工期：开工日期：2013年4月8日（以发包人签署盖章的开工报告为准）。竣工日期：2015年3月6日（承包人根据工期要求拟定工程进度计划表，作为合同的附件、该工期含承包人施工完成并经发包人验收合格书面确认的时间在内）。合同工期总日历天数695日历天。四、质量标准。工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》质量合格标准。五、合同价款。按1600元/平方米单价估算，建筑面积114200平方米，暂定合同总价为：182720000元。六、组成合同的文件。组成本合同的文件包括：本合同协议书。本合同专用条款。本通用合同条款。中标通知书。标准、规范及有关技术文件。图纸。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的成部分。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。七、本协议书中有关词语含义与《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
专用合同条款主要载明，1、合同文件组成及解释顺序为本合同协议书、本合同专用条款、补充条款、本通用合同条款、中标通知书、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单及报价书、投标书及其附件。七、合同价款与支付。18、合同价款及调整。18.1合同总价暂定为182720000元。18.2经双方协商约定，本合同价款按照2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》以及相关配套文件执行，工程总价税后下浮2.5%。人工费按政府相关文件分阶段调整，若由于承包人原因拖延总工期，此期间人工费调整按正常工期调整文件费率执行，若由于承包人原因拖延节点工期，此阶段人工费调整按正常阶段工期调整文件费率执行。材料价格按月进度确认的工程量执行进度确认当月成都市《工程造价信息》公布的材料价格，若成都市《工程造价信息》中没有的材料由建设单位认质认价。其中措施二所有项目税后下浮10%（不再参与总价2.5%的下浮），由发包人指定品牌并认质认价的材料价格不下浮，也不计取采管费，工程量以竣工实际完成的工程量为准，若竣工图与实际不符的，按实际结算。18.3总承包服务费按发包人分包的电梯工程、消防工程、强电工程、弱电工程、公共区域精装修工程的合同金额的2%计取。总承包服务费的内容包含：与分包单位配合协调、土方开挖边线放线、场地原始地貌标高及挖土标高抄测、无偿提供垂直运输和完成分包单位遗留的门窗后塞口、幕墙的土建工程收边、栏杆补烂、管道补洞、管道吊洞、搭接水电、暗埋箱的补洞、设备基础、管道支架保护等承包人有明显提供优势的项目、清运现场所有建渣、发包人分包单位管理及资料的督促汇总、整理、合理工期范围内的外架使用、成品保护等）。分包管理费用如因分包单位过错原因发生二次配合产生的费用由分包单位向承包人缴纳。分包方施工用水电按水电表额数向承包人支付费用。如总包单位没有给分包单位提供以上服务的，发包人有权扣除对应的总承包服务费。18.4措施费风险及风险计算办法。安全文明施工措施费的计取和调整：按照成建委发（2011）289号文件执行。18.5人工费调价原则：人工费按政府出台的相关文件按确认的工程进度按文件适用的时间段分阶段调整。18.6机械费及其他费用调价原则：均不作调整。18.7天棚板抹灰根据施工图及发包人书面核定要求进行。由于采用清水模板等不需抹灰的地下室天棚等在腻子施工前承包方应对天棚砼基层面不平整部分作一定找补，确保符合腻子面施工的规范要求，发包人均用普通抹灰定额计价的80%作为模板费用补偿，进入按实结算。19、工程预付款及扣回。发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无预付款。20、工程量确认。20.1承包人向发包人提交已完工程量报告的时间：每月25日承包人向发包人提交4份当月已完工程量报表，发包人在10个工作日内核实已完工程量。当月已完成工程量的报送、审核确定均为初步估算价，其中可能涉及部分签证没有纳入计算或者与实际产值有一定出入，故每月已完成工程量的相关报表和审核在双方最终结算时，仅能够起到辅助参考作用，任何一方不得主张以每月已完成工程量的报表、审核金额进行简单累加结果为准计算工程价款最终结算金额。21、工程款（进度款）支付。21.1承包人应在合同签定后两个月内，依据发包人提供的施工图纸，按合同约定的计算方法以2013年5月作为基期计算出本项目工程造价，并报送到发包人成本控制部审核作为支付进度款的计算依据。21.2双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：（1）第一次付款：1、2号楼主体工程分别施工至三层砼结构板浇筑完成承包人提交完成的付款资料并经发包人审核后五个工作日内支付实际完成的工程量款项的80%；（2）进度款：第一次付款后，每月进度款按已完成进度支付工程款，进度款按当月已完工程核定量的80%进行拨付，承包人提交完整的付款资料并经发包人审核后五个工作日内支付给承包人。（3）工程完工在建设单位组织验收合格并提交完整的竣工资料（符合项目所在地城建档案馆入档要求的全套竣工资料）后五个工作日，支付至实际已经完成产值【此时暂以工程进行过程中历次审核每月已完成工程量的产值（若届时对于本合同约定范围内工程造价已经按照本协议第30.2款内容结算完毕，则以结算金额为准）基础上，加上所有没有纳入每月已完成工程量审核的所有技术、经济签证单和发包人认可的其他费用总额为准】总价的85%。（4）待竣工审计结算完成后30天内一次性付清其余所有应付工程价款，但若承包人没有按照21.4条款开具质量保修金保函，则结算总价的5%付款时间顺延。21.3在发包人能够按时支付工程进度款、工程价款的前提条件下，承包人必须确保民工工资的按时，足额支付。在施工过程中若因承包人未及时足额支付民工工资，发生承包人民工讨薪事件对发包人造成影响，则承包人承担相应责任并赔偿发包人由此造成的相关损失，赔偿金额在结算中扣除。21.4工程质量保修金：本工程质量保修金按照通用合同条款第15.3.1款内容执行，且采取承包人出具保函方式执行（保函金额为结算总价的5%），保修期按照国家相关规定执行，并适用通用合同条款有关规定。十、工程配合。27、工程、销售、移交配合。27.1在本工程实施过程中，发包人若遇到资金暂时调度困难或其它情况未能按合同约定支付工程款，发包人应与承包人达成延期付款协议：（1）延期付款超过一个月，发包人按中国人民银行三年期贷款基准利率的1.5倍支付承包人延期付款利息。（2）延期付款超过二个月，发包人按中国人民银行三年期贷款基准利率的3倍支付承包人延期付款利息。（3）发包人若3个月未能按合同约定支付工程款，承包人有权要求发包人承担逾期付款违约责任赔偿由此造成的经济损失（发包方按照中国人民银行三年期贷款基准利率的4倍支付承包人延期付款利息）。十二、竣工验收与结算。29、竣工验收。29.1承包人提供竣工图的约定：承包人应在工程竣工验收前按相关部门要求提交完整的竣工验收资料，经发包方、监理方审查合格后报主管部门审查，工程验收合格后28天内向发包人提交完整的原件（符合成都市建筑工程档案要求的）竣工资料（含竣工图）4套及符合建委现行备案资料一览表要求的备案资料2套，承包人不得以任何理由拒绝提供竣工验收资料。29.2竣工资料。竣工资料原件（一式陆份，含电子版）应包括：（1）工程实施概况和大事记。（2）已竣工程移交清单（包括工程设备）。（3）永久工程竣工图。（4）列入保修期继续施工的尾工工程项目清单。（5）未完成的质量保修清单。（6）施工期的观测资料。（7）监理工程师指示应列入竣工报告的各类施工文件、施工原始记录以及其它应补充的竣工数据等。（8）政府等相关管理部门要求的全部资料。29.3中间交工工程的范围和竣工时间：执行通用合同条款有关条款内容。30、其他。30.1在竣工验收合格后，承包人应按照发包人规定的相关程序办理项目移交手续，凭物管公司出具的《工程质量保修合格书》到发包方办理质保金退还手续。30.2工程总造价的最终结算。30.2.1．为了保证竣工结算在90天内完成，承包人必须按发包人的要求配合发包人委托的造价咨询公司按工程节点在竣工验收之前，提前做分部工程结算。依据确定的工程进度计划，分部工程结算计划具体安排如下：1、地下室结构完成后两个月内送审该部分结算资料，送审后两个月内配合发包人和咨询公司完成核对；2、主体结构封顶后两个月内送审该部分结算资料，送审后两个月内配合发包人和咨询公司完成核对；3外墙装修完工后两个月内送审所有剩余部分结算资料（含分包、技术变更单及签证），送审后两个月内配合发包人和咨询公司完成核对；4、竣工验收后则按30.2.2和30.2.3条款执行竣工结算。在上述分部结算过程中，若有不能达成一致的争议金额，7日内送成都市仲裁委员会进行仲裁，双方均接受仲裁结果。若由于承包人不配合（双方对于结算金额有争议的不属于“不配合”情形）的原因造成上述分项工程结算延误，并由此造成竣工结算延误，视为承包人违约，则结算时间在下述90天的约定时间基础上顺延,且若因此影响结算完成时间，并因此导致发包人未能及时办理交房所需手绪而逾期交房，则造成发包人的损失由承包人承担。30.2.2工程竣工验收合格后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按已确认的分项结算金额汇总，及约定的合同价款调整内容，开始进行工程最终竣工结算。30.2.3发包人收到承包人递交完整的竣工结算报告及结算资料后90天内进行核实，给予确认或者提出审批意见，发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后90天内未给予确认或者提出审批意见的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算报告送审金额，并自发包人收到承包人提交的竣工结算报告后第90天起视为已签发竣工结算报告。30.2.4承包人提交的竣工结算价款与发包人造价咨询单位审核的竣工结算价款比较：若造价咨询单位对造价的审减率超过5%（不含5%），则超过5%的部分审减服务效益费由承包人承担，基本审计费由发包人承担；若审减率未超过5%（含5%），则审减服务效益费和基本审计费由发包人承担。30.2.5发包人应在办理工程总价结算并出具竣工结算报告后的30天内，支付完毕所有工程价款。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的三年期贷款基准利率的四倍支付利息。30.2.6在工程总造价结算过程中，若双方无法达成一致意见需要将争议事项提交成都市仲裁委员会，则由此产生的费用损失（包括逾期付款造成的损失）最终由过错方全部予以承担，如果双方对于该等费用发生均有过错的，则按照过错责任比例分摊。30.2.7双方在按照上述约定办理工程竣工结算过程中，发包人对于工程总造价金额（暂按照发包人初步同意报审的金额为准）扣减实际已经支付工程进度款后的工程价款差额部分尾款，应当提供有效付款担保。具体为发包人在收到承包人提交的竣工结算报告之日起10日内，可以按照下列任何一种方式执行：A、等额现金担保，发包方提供等额现金存入双方共同认可的银行，此部分现金由发包方和承包方共管，任何一方不得私自动用该部分现金；B、与承包人签署该项目商业物业《商品房买卖合同》（单价按照当时公开对外销售价的80%计算）并办理销售备案手续，以购房款冲抵的方式对于工程价款差额部分尾款提供保障，商业物业的具体位置由双方协商确定。但是发包人此后在实际支付完毕全部工程价款的前提条件下，有权解除《商品房买卖合同》，承包人无权主张房屋物权。承包人在此过程中实际不予向发包人支付购房款，当发包方出现逾期付款行为时，承包人有权选择要求发包方立即支付全部未付工程价款（包括赔偿逾期付款损失、支付违约金），同时也有权选择要求执行《商品房买卖合同》行使所涉商业物业的物权权利（此时购房价款正式冲抵工程价款）。当发包人按照约定支付完毕全部工程价款之后，承包人应当无条件配合发包人解除《商品房买卖合同》及房屋销售备案手续，由此产生的相关手续费用由发包人承担。30.2.8若双方没有能够按照30.2.7款内容提供工程尾款的有效付款担保，则由此产生的一切责任和损失均由发包人承担。十二、违约、索赔和争议。31、违约。31.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：发包人未能按合同约定支付工程价款（包括进度款、工程结算后尾款等一切应付款项），均应当按照本合同前述相关条款约定方式向承包人支付逾期支付工程价款的利息，以赔偿承包人由此产生的经济损失；同时，其余按照通用合同条款中有关发包人应当承担的违','2018-10-11
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