广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)桂0702执异51号
异议人（利害关系人）：广西华利达建筑有限公司，住所地：广西钦州市北部湾北大道150号。
法定代表人：梁丽华，该公司执行董事。
申请执行人：柳州市信聚达小额贷款股份有限公司，住所地：广西柳州市雅儒路250号天江一都1栋2-2号。
法定代表人:刘心良，该公司董事长。
委托诉讼代理人：屈建国，广西和清律师事务所律师。
申请执行人：甘伸汉，男，1972年9月16日出生，汉族，住所地：广西钦州市钦南区。
被执行人：顾鑫，男，1966年7月16日出生，汉族，住所地：广西柳州市鱼峰区。
被执行人：叶丽恒，女，1974年1月12日出生，汉族，住所地：广西柳州市鱼峰区。
被执行人：张艳丽，女，1971年11月30日出生，汉族，身份证住址：广西钦州市钦南区，现住所地：钦州市钦南区。
被执行人：李阶卫，男，1966年9月1日出生，汉族，身份证住址：钦州市钦南区，现住所地：广西钦州市钦南区。
被执行人：钦州市鸿泰房地产有限公司，住所地：广西钦州市鹤凤街（凤凰公寓）A单元301号。
法定代表人：张艳丽，该公司总经理。
被执行人：广西天池房地产有限公司，住所地：广西钦州市永福西大街水岸蓝都一栋一单元301号。
法定代表人：李阶卫，该公司总经理。
被执行人：文鹤展，男，1980年4月26日出生，汉族，住所地：广西玉林市玉州区。
本院在办理申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉与被执行人顾鑫、叶丽恒、张艳丽、李阶卫、文鹤展、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司借款合同纠纷一案执行的过程中，于2017年8月25日作出的（2015）钦南执字第395-6号执行裁定书，裁定将被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司位于钦州市黄屋屯镇客运服务中心的房产及房屋占地面积外的水泥地板（建设规划许可证号：××××号；建设工程许可证号：××××）作价5982273.12元，交付给申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉按份共有，申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司占56%的份额，即抵偿柳州市信聚达小额贷款股份有限公司债权3350072.95元；申请执行人甘伸汉占44%的份额，即抵偿甘伸汉债权2632200.17元，房屋及房屋占地面积外的水泥地板所有权归申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉按份共有。该财产所有权自本裁定书送达申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉时起转移。
异议人广西华利达建筑有限公司向本院提出书面执行异议。本院于2017年10月24日立案受理，依法组成合议庭，对本案进行书面审查，现已审查终结。
异议人广西华利达建筑有限公司称，钦州市钦南区人民法院（2015）钦南执字第395-6号执行裁定书认为，“已查明拍卖该标的并不是被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司唯一财产，现申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉共同向本院申请以物抵债，并不损害其他债权人合法权益和社会公共利益，应予准许”错误。异议人与柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉同为该案的申请执行人，柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉的债权在该案中没有优先权，虽然钦州市黄屋屯镇客运服务中心的房产及房屋占地面积外的水泥地板并不是被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司唯一财产，但钦州市鸿泰房地产有限公司的其他财产远远不足于清偿其他债权人的债务，贵院在没有查明被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司其他财产足以清偿其他债权人债务的情况下，将被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司位于钦州市黄屋屯镇客运服务中心的房产及房屋占地面积外的水泥地板单独抵偿给柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉，严重侵犯了包括异议人在内的其他债权人的合法权益，违反了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条“不损害其他债权人合法权益”的规定，为此，异议人特向贵院提出异议，请求撤销钦州市钦南区人民法院（2015）钦南执字第395-6号执行裁定书，被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司位于钦州市黄屋屯镇客运服务中心的房产及房屋占地面积外的水泥地板由异议人及其他申请执行人按债权比例分配。
异议人广西华利达建筑有限公司在本院规定的期限内，没有向本院提供证据。
申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉、被执行人顾鑫、叶丽恒、张艳丽、李阶卫、文鹤展、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司均没有书面答辩，也没有向本院提供证据。
本院审查查明，原告柳州市信聚达小额贷款股份有限公司与被告顾鑫、张艳丽、李阶卫、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司、文鹤展、叶丽恒借款合同纠纷二案，广西柳州市柳北区人民法院于2014年9月28日作出的（2014）北民二初字第365号、366号民事调解书已经发生法律效力。其中：（2014）北民二初字第365号民事调解书确认：一、被告叶丽恒、张艳丽、李阶卫、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司、文鹤展、顾鑫共同偿还原告柳州市信聚达小额贷款股份有限公司借款780000元；二、被告叶丽恒、张艳丽、李阶卫、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司、文鹤展、顾鑫共同支付原告柳州市信聚达小额贷款股份有限公司利息174070元（暂计算至2014年6月24日，之后利息按中国人民银行规定的同期贷款利率四倍计付至还清借款之日止）；三、被告叶丽恒、张艳丽、李阶卫、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司、文鹤展、顾鑫共同偿付原告柳州市信聚达小额贷款股份有限公司本案律师诉讼代理费42000元；四、案件受理费13761元、财产保全费5000元，合计18761元（原告已预交），案件受理费减半收取，退回原告6880.50元，余款11880.50元由被告叶丽恒、张艳丽、李阶卫、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司、文鹤展、顾鑫共同负担。以上应付款项，限被告叶丽恒、张艳丽、李阶卫、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司、文鹤展、顾鑫于2014年10月15日前全部付清。（2014）北民二初字第366号民事调解书确认：一、被告顾鑫、张艳丽、李阶卫、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司、文鹤展、叶丽恒共同偿还原告柳州市信聚达小额贷款股份有限公司借款2500000元；二、被告顾鑫、张艳丽、李阶卫、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司、文鹤展、叶丽恒共同偿付原告柳州市信聚达小额贷款股份有限公司利息557917元（暂计算至2014年6月24日，之后利息按中国人民银行规定的同期贷款利率四倍计付至还清借款之日止）；三、被告顾鑫、张艳丽、李阶卫、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司、文鹤展、叶丽恒共同偿付原告柳州市信聚达小额贷款股份有限公司本案律师诉讼代理费105500元；四、案件受理费32107元、财产保全费5000元，合计37107元（原告已预交），案件受理费减半收取，退回原告16053.50元，余款21053元由被告顾鑫、张艳丽、李阶卫、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司、文鹤展、叶丽恒共同负担。以上应付款项，限被告顾鑫、张艳丽、李阶卫、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司、文鹤展、叶丽恒于2014年10月15日前全部付清。由于被执行人顾鑫、张艳丽、李阶卫、钦州市鸿泰房地产有限公司、广西天池房地产有限公司、文鹤展、叶丽恒没有履行生效法律文书确定的义务，柳州市信聚达小额贷款股份有限公司向广西柳州市柳北区人民法院申请执行，广西柳州市柳北区人民法院于2015年4月17日委托本院执行，本院立案受理，执行案号分别为（2015）钦南执字第395号、（2015）钦南执字第396号。本院于2015年4月23日向被执行人发出执行通知书，责令被执行人收到执行通知后立即履行（2014）北民二初字第365号、366号民事调解书确定的义务，但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。
原告甘伸汉与被告李阶卫、张艳丽、钦州市鸿泰房地产有限公司民间借贷纠纷一案，钦州市钦南区人民法院于2014年1月3日作出（2013）钦南民初字1685号民事判决书，判决：一、被告李阶卫、张艳丽归还借款本金280万元给原告甘伸汉；二、被告钦州市鸿泰房地产有限公司对被告李阶卫、张艳丽上述债务承担连带责任。案件受理费29200元，减半收取14600元，诉讼保全费5000元，合计人民币19600元，由被告李阶卫、张艳丽、钦州市鸿泰房地产有限公司负担。被告不服判决，上诉于钦州市中级人民法院。钦州市中级人民法院于2014年3月31日作出（2014）钦民一终字第137号民事判决书，驳回上诉，维持原判。由于被告李阶卫、张艳丽、钦州市鸿泰房地产有限公司没有履行生效法律文书确定的义务，原告甘伸汉向本院申请执行，本院于2014年4月18日立案受理，并向被执行人发出执行通知书，责令被执行人收到执行通知后立即履行（2013）钦南民初字1685号民事判决书确定的义务。被执行人李阶卫于2014年7月30日履行案款655916元，剩余的案款被执行人至今未履行。
本院在执行申请执行人甘伸汉与李阶卫、张艳丽、钦州市鸿泰房地产有限公司民间借贷纠纷一案[（2014）钦南执字第299号案]中，评估、拍卖被执行人位于钦州市钦南区黄屋屯镇屯光村红卫队黄屋屯客运服务中心主楼二至四层的房屋（建设规划许可证：××××号；建设工程许可证：钦南城规管建字第××××），因当时没有整体查封、拍卖该服务中心的主楼而无法拍卖。本院受理申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司二案[案号分别为：（2015）钦南执字第395号、（2015）钦南执字第396号]后，本院以（2015）钦南执字第395号案继续查封被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司位于钦州市黄屋屯镇客运服务中心的0.4333公顷土地的使用权及地上的房屋（建设规划许可证号：××××号；建设工程许可证号：××××）。本院委托广西明冠房地产评估有限公司进行评估，评估价为7871412元，并在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司位于钦州市黄屋屯镇客运服务中心的房产及房屋占地面积外的水泥地板（建设规划许可证号：××××号；建设工程许可证号：××××）。经第三次以保留价5982273.12元拍卖流拍后，本院于2017年6月22日发出变卖财产公告，在变卖财产公告期限内无买受人应买。2017年7月7日，本院召集涉案债权人会议，在会议上，本院提出解决案件的执行方案：1、9个案件，按各自的债权比例按份共有；2、或者有哪个案件的债权人减去其债权比例部分将上述流拍标的物买下。对此，异议人已明确表态不同意。申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉共同向本院申请以物抵债，并申请柳州市信聚达小额贷款股份有限公司占56%的份额、甘伸汉占44%的份额。抵债后，不足部分，由本院继续执行。于2017年8月25日作出的（2015）钦南执字第395-6号执行裁定书，裁定将被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司位于钦州市黄屋屯镇客运服务中心的房产及房屋占地面积外的水泥地板（建设规划许可证号：××××号；建设工程许可证号：××××）作价5982273.12元，交付给申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉按份共有，申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司占56%的份额，即抵偿柳州市信聚达小额贷款股份有限公司债权3350072.95元；申请执行人甘伸汉占44%的份额，即抵偿甘伸汉债权2632200.17元，房屋及房屋占地面积外的水泥地板所有权归申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉按份共有。该财产所有权自本裁定书送达申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉时起转移。异议人广西华利达建筑有限公司向本院提出书面执行异议。
另查明，本院在审理原告甘伸汉与被告李阶卫、张艳丽、钦州市鸿泰房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，原告甘伸汉向本院申请对被告的财产予以诉讼保全，本院于2013年11月25日作出（2013）钦南民初字第1685-1号民事裁定书，裁定对被告钦州市鸿泰房地产开发有限公司所有的位于钦州市钦南区黄屋屯镇屯光村红卫队黄屋屯镇客运服务中心主楼二至四层的房屋（建设规划许可证号：××××号，建设工程许可证：钦南城规管建字第××××××××号），自2013年11月25日起至2014年11月24日止进行查封。因执行需要，本院于2014年11月24日作出（2014）钦南执字第299-5号执行裁定书，裁定继续查封被告钦州市鸿泰房地产开发有限公司所有的位于钦州市钦南区黄屋屯镇屯光村红卫队黄屋屯镇客运服务中心主楼二至四层的房屋（建设规划许可证号：××××号，建设工程许可证：钦南城规管建字第××××号）。
本院所确认的上述事实，有如下证据予以证实：一、本院（2017）钦南执字第395号执行案件卷宗中材料证实：1、(2014)北民二初366号民事调解书；2、执行案件立案审批表；3、受理执行案件通知书；4、柳州市柳北区人民法院委托执行函；5、（2015）钦南执字第395号执行通知书；6、（2015）钦南执字第395号执行裁定书及协助执行通知书；7、（2015）钦南执字第395-3号执行裁定书及执行送达回证；8、钦州市钦南区法院公告；9、钦州市钦南区法院网拍未成交报告书及变卖财产公告；10、债权人会议记录、申请书及承诺书；11、（2015）钦南执字第395-6号执行裁定书。二、本院（2017）钦南执字第396号执行案件卷宗中材料证实：1、(2014)北民二初365号民事调解书；2、执行案件立案审批表；3、受理执行案件通知书；三、本院（2014）钦南执字第299号执行案件卷宗中材料证实：1、(2013)钦南民初字第1685号民事判决书、（2014）钦民一终字第137号民事判决书；2、钦州市钦南区人民法院（2013）钦南民初字第1685-1号民事裁定书；3、执行案件立案审批表；4、受理执行案件通知书；5、（2014）钦南执字第299-4号、第299-5号执行裁定书及协助执行通知书；6、（2014）钦州市钦南区法院确定评估机构通知书、参加确定拍卖机构通知书；7、拍卖委托书；8、未成交报告书、流拍报告及拍卖公告。上述证据材料已经本院审查，可以采信。
本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十六条规定，当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的，执行法院就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。本案中，本院在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司位于钦州市黄屋屯镇客运服务中心的房产及房屋占地面积外的水泥地板，经第三次以保留价5982273.12元拍卖仍流拍，并公告以保留价5982273.12元进行变卖，但在公告变卖期限内没有买受人应买。申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉的债权虽然不具有优先受偿权，但在钦南区法院（2013）钦南民初字第1685号民间借贷纠纷案件的审判阶段，甘伸汉已向钦州市钦南区人民法院申请诉讼保全，钦州市钦南区人民法院于2013年11月25日依法作出（2013）钦南民初第1685-1号民事裁定书，裁定对被告钦州市鸿泰房地产开发有限公司所有的位于钦州市钦南区黄屋屯镇屯光村红卫队黄屋屯镇客运服务中心主楼二至四层的房屋（建设规划许可证号：××××号，建设工程许可证：钦南城规管建字第××××号），自2013年11月25日起至2014年11月24日止进行查封。本院于2014年11月24日作出（2014）钦南执字第299-5号执行裁定书，裁定继续查封被告钦州市鸿泰房地产开发有限公司所有的位于钦州市钦南区黄屋屯镇屯光村红卫队黄屋屯镇客运服务中心主楼二至四层的房屋（建设规划许可证号：××××号，建设工程许可证：钦南城规管建字第××××号）。柳州市柳北区法院于2015年4月17日委托本院执行，本院受理后，因案件执行需要，本院以（2015）钦南执字第395号案继续查封被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司位于钦州市黄屋屯镇客运服务中心的土地0.4333公顷的使用权及地上的房屋（建设规划许可证号：××××号；建设工程许可证号：××××）。因此，申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉作为首封的债权人，故申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉的债权应比其他的一般债权优先清偿，对本院依法查封的被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司位于钦州市黄屋屯镇客运服务中心的土地0.4333公顷的使用权及地上的房屋享有处置权。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第八十八条“多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿”的规定，在申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉共同向本院申请以物抵债，且申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉自行协商各自份额的情况下，本院作出（2015）钦南执字第395-6号执行裁定书，裁定将被执行人钦州市鸿泰房地产有限公司位于钦州市黄屋屯镇客运服务中心的房产及房屋占地面积外的水泥地板（建设规划许可证号：450702201100148号；建设工程许可证号：450702201100110）作价5982273.12元，交付给申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉按份共有，申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司占56%的份额，即抵偿柳州市信聚达小额贷款股份有限公司债权3350072.95元；申请执行人甘伸汉占44%的份额，即抵偿甘伸汉债权2632200.17元，房屋及房屋占地面积外的水泥地板所有权归申请执行人柳州市信聚达小额贷款股份有限公司、甘伸汉按份共有的执行行为没有违反法律规定，执行措施并无不当。
综上所述，异议人广西华利达建筑有限公司的执行异议缺乏充分的事实依据及法律依据，其执行异议的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回异议人广西华利达建筑有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向本院提交申请复议书，并提交副本15份，向钦州市中级人民法院申请复议。
审判长 韦 民
审判员 裴雄南
审判员 邓英旦
二〇一七年十二月二十五日
书记员 李媛洁
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条规定，被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他人债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该财产作价后变交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十六条规定，当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的，执行法院就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。
4、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第八十八条规定，多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
5、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定：当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：
（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；
（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；
（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。
被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。
除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。
6、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定：
人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；