贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0303民初4628号
原告：刘济初等376人。（名单详见附件）
诉讼代表人：刘济初，男，汉族，1945年10月25日生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区，
诉讼代表人：袁泽恒，男，汉族，1933年12月10日生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区，
诉讼代表人：徐龙仙，男，汉族，1945年7月27日生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区，
诉讼代表人：孙新仲，男，汉族，1944年12月23日生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区，
诉讼代表人：晏文述，男，汉族，1943年4月8日生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区，
诉讼代表人：周凤歧，男，汉族，1942年10月3日生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区，
诉讼代表人：彭尚荣，男，汉族，1939年9月1日生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区，
被告：贵州航天凯宏科技有限责任公司，住址：贵州省遵义市大连路贵州航天高新技术产业园（遵义园区），组织机构代码：72217447-5。
诉讼代表人：袁河，该公司破产管理人负责人。
委托诉讼代理人：吴亚松，贵州名城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢领，贵州名城律师事务所律师。
原告刘济初等376人与被告贵州航天凯宏科技有限责任公司（以下简称“凯宏公司”）一般取回权纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员唐庆华公开开庭进行了审理，原告诉讼代表人刘济初、徐龙仙、袁泽恒，被告委托诉讼代理人吴亚松、谢领到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘济初等376人向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法确认商用门面房（价值90万元）为原告所有；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：位于遵义市汇川区宁波路的红岗小区是三四〇九厂职工集资建房，由376名原告出资修建。建房手续按工厂文件规定，虽然是以原三四〇九厂的名义办理，但该厂并没有实际投入，所有包括土地、拆迁、建房等有关费用均为376户原告全额集资。2006年，凯宏公司在未经集资户同意的情况下，将红岗小区诉争门面的产权登记在公司名下。现凯宏公司已经破产，我方依法提起取回权之诉，请支持我方诉请。
被告贵州航天凯宏科技有限责任公司辩称，争议房屋登记在我公司名下，我公司是房屋所有权人。
本院经审理认定事实如下：原国营三四〇九厂于1998年拟建职工集资房，遵义市计划委员会作出遵市计投资（1998）197号《关于对国营三四〇九厂职工集资建房项目的立项批复》，同意该厂修建职工集资房，建设总规模为25492.00平方米，320户，总投资估算为700万元，资金来源为职工全额集资。1998年7月，国营三四〇九厂发布（98）厂行第35号《关于遵义住宅第二期集资建房的通知》：本次集资建房，建房实际资金是指房屋建筑费、土地征购费及各项补偿费、前期工程费、水电公用设施安装费按400户分摊计算，凡参加工厂第一次集资的职工，所交集资款可计入建房交款，超过3000元以下部分计算利息，3000元部分因已用于前期征用，均不计息；没有参加工人第一次集资的职工，如要参加工厂本次集资建房，每户要补交土地升值费2200元，补交的土地升值费不计入建房应交款。
从1994年到1997年，原告刘济初等376人向国营三四〇九厂分别交纳了四至五万元建房集资款，于1997年12月25日共有351户集资2774493.00元，后又有25户参加集资。1994年3月27日，国营三四〇九厂与贵州省遵义市经济技术开发区管理委员会国土规划处签订了贵遵开发委（1993）国土让字031号《国有土地使用权出让合同》，将高桥镇干田村面积16160平方米出让给国营三四〇九厂，性质为出让土地，出让年限70年。征地管理费15269.00元，出让金76348.00元，征地服务费13360.90元，征地手续费5726.10元，合计110704.00元，均由三四〇九厂用集资款交至遵义经济技术开发区土地开发公司。
集资房屋在修建过程中，由国营三四〇九厂对外招标并和建筑公司签订合同，监督合同的履行，所需资金及费用均从集资款中开支。房屋于2000年年底交付职工使用，但未办理产权登记。国营三四〇九厂于2001年宣告破产，原告刘济初等376人中的绝大部分人被上级主管部门划至凯宏公司进行退休管理。
2005年，集资房的第一层住宅共五间改为门面使用，于2006年3月24日补缴了用途变更出让金、管理费及预登记费1418290.00元。因退休职工太多，且规划许可的权利人为凯宏公司，2006年7月5日，该房屋占用范围的土地使用权遂登记在凯宏公司名下，类型为出让，商业部分的终止日期为2046年3月，住宅部分的终止日期为2066年3月。一楼门面于2006年7月17日也登记在凯宏公司名下，产权证号为监证0095561、0095562、0095566，并由刘济初等376人成立业主委员会进行管理并出租。
本院于2017年3月16日立案受理了贵州航天凯宏科技有限责任公司破产清算一案，指定贵州名城律师事务所作为破产管理人，并于2017年7月31日以（2017）黔0303破字第1-1号民事裁定宣告凯宏公司破产。刘济初等人向破产管理人请求取回争议房屋遭拒绝，遂向我院提起一般取回权之诉。
在诉讼过程中，刘济初等376人表示，为登记及管理方便，请求法院判决登记在其中三人名下。
原告刘济初等人举证如下：1、三四〇九厂集资建房的请示报告、关于集资建房基建投资计划的申请、遵义市计委关于对国营三四〇九厂职工集资建房项目的立项批复、三四〇九厂关于遵义住宅第二期集资建房的通知。
2、土地出让合同、土地出让金收据及变更土地用途的出让金收据、交纳集资款的收据。
被告贵州航天凯宏科技有限责任公司举证如下：房屋产权登记材料、破产裁定书。
本院认为，《中华人民共和国企业破产法》第三十八条规定：“人民法院受理破产申请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回”，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定（二）》第二十七条规定：“权利人依据企业破产法第三十八条的规定向管理人主张取回相关财产，管理人不予认可，权利人以债务人为被告向人民法院提起诉讼请求行使取回权的，人民法院应予受理”。本案中刘济初等人向破产管理人主张取回房屋，因管理人不予认可，刘济初等人以凯宏公司为被告提起诉讼，符合法律规定。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”，原三四〇九厂职工集资在汇川区宁波路建住宅房，系职工全额集资，后三四〇九厂破产，职工划入凯宏公司管理，且一楼改为门面房并补交了土地变更的出让金，土地出让金、房屋建设资金全部来源于职工集资款。凯宏公司并未举证其曾投入资金，仅仅因工程规划及登记方便等原因，而登记在凯宏公司的名下。原告刘济初等人所举证据，足以证明争议房屋的真实权利人系刘济初等376人，真实权利与登记的权利人不相符合，对其请求确认房屋所有权的诉讼请求予以支持。
关于刘济初等人请求登记在其中三人名下的问题。房屋及占用范围的土地使用权属刘济初等376人所有，为了便于管理、出售等原因，登记在何人名下，是376人的内部协商问题，可自行向不动产登记机关提出，与本案的取回权诉讼无关，本院对此不予置评。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：
确认位于贵州省遵义市汇川区宁波路职工集资商住楼一楼9、10、11号营业房（产权证号：监证0095561、0095562、0095566）属于原告刘济初等376人所有。
本案案件受理费12800.00元，依法减半收取6400.00元，由被告贵州航天凯宏科技有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。
审判员 唐庆华
二〇一八年一月二十五日
书记员 陈 越
附376名原告名单：
原告：刘济初，公民身份号码：52210119451025761X。
原告：袁泽恒，公民身份号码：522101193312107632。
原告：徐龙仙，公民身份号码：52210119450727761X。
原告：孙新仲，公民身份号码：522101194412237615。
原告：晏文述，公民身份号码：522101194304087656。
原告：周凤岐，公民身份号码：522101194210037631。
原告：彭尚荣，公民身份号码：52210119390901763X。
原告：陈黔荣，公民身份号码：522101194904097612。
原告：彭南宁，公民身份号码：522101196311227679。
原告：胡佑斌，公民身份号码：522101194812157614。
原告：刘晓东，公民身份号码：522101196609207611。
原告：曹元珍，公民身份号码：432321195007117125。
原告：张惠泉，公民身份号码：522101194306087617。
原告：王振东，公民身份号码：522101195212097616。
原告：张光明，公民身份号码：522101194910297610。
原告：凌晓源，公民身份号码：522101195002037631。
原告：杨美菊，公民身份号码：522123195209160029。
原告：洪昌应，公民身份号码：522101194708247636。
原告：贺祯尚，公民身份号码：522101194912167617。
原告：赵国胜，公民身份号码：522101194706297656。
原告：于少军，公民身份号码：522101196309217631。
原告：姚国凯，公民身份号码：522101194511157653。
原告：姜洪河，公民身份号码：522101194710107659。
原告：周礼强，公民身份号码：522101194303157632。
原告：俞显臣，公民身份号码：522101194508017676。
原告：刘可明，公民身份号码：522101194404197633。
原告：刘安治，公民身份号码：522101194308057614。
原告：袁念安，公民身份号码：522101194508057635。
原告：刘兴照，公民身份号码：522101193610267618。
原告：王振东，公民身份号码：522101195212097616。
原告：周成宝，公民身份号码：522101194801077619。
原告：魏淑英，公民身份号码：522101195903187629。
原告：周晓忠，公民身份号码：522101195001227636。
原告：张惠泉，公民身份号码：522101194306087617。
原告：周荣发，公民身份号码：522101195204017639。
原告：张美华，公民身份号码：522101195807297625。
原告：杨彦明，公民身份号码：52210119540329767X。
原告：丁泗华，公民身份号码：522101194511167616。
原告：高国源，公民身份号码：522101196111047614。
原告：李林，公民身份号码：522101195405297614。
原告：陈继春，公民身份号码：522101193902057612。
原告：何天明，公民身份号码：522101194712247655。
原告：张青，公民身份号码：522101195908097622。
原告：唐长富，公民身份号码：522101194007077654。
原告：谭由纪，公民身份号码：522101194112167619。
原告：李元安，公民身份号码：522101194612307630。
原告：林敬如，公民身份号码：522101194401187632。
原告：张佑荣，公民身份号码：522101194609067656。
原告：骆仲法，公民身份号码：52210119431227761X。
原告：董因祥，公民身份号码：522101194507047611。
原告：宋贵忠，公民身份号码：522101195401237614。
原告：钱文红，公民身份号码：522101196809107682。
原告：欧菊英，公民身份号码：522123195308290021。
原告：邓维志，公民身份号码：522101195004037619。
原告：邱松伦，公民身份号码：522101194907207610。
原告：罗芝常，公民身份号码：522101194508167615。
原告：李静，公民身份号码：522101194008057612。
原告：盛国，公民身份号码：522101195411187710。
原告：赵云凤，公民身份号码：522101194007167617。
原告：徐惠萍，公民身份号码：522101195105017641。
原告：王学锋，公民身份号码：522101196406187630。
原告：李永超，公民身份号码：522101195102067651。
原告：喻国际，公民身份号码：522101195805117619。
原告：杨能骧，公民身份号码：522101194304187630。
原告：冯向英，公民身份号码：522101195410047628。
原告：梁承玉，公民身份号码：522101194604257610。
原告：施静贤，公民身份号码：522101194011217664。
原告：沈燕燕，公民身份号码：52210119530706282X。
原告：严德华，公民身份号码：52210119401205764X。
原告：肖昌伦，公民身份号码：522101194508087631。
原告：侯荣章，公民身份号码：522101194106177618。
原告：刘蓉，公民身份号码：522101194803287628。
原告：杨建华，公民身份号码：522101195109057616。
原告：罗克友，公民身份号码：522101195205227611。
原告：董绍庚，公民身份号码：522101194012167611。
原告：黄来良，公民身份号码：522101194706077610。
原告：易耀春，公民身份号码：522101196004117621。
原告：王福祥，公民身份号码：522101194506157632。
原告：葛三宝，公民身份号码：52210119481013761X。
原告：刘淑萍，公民身份号码：522123194411130048。
原告：康爱英，公民身份号码：522101193910207625。
原告：边啓金，公民身份号码：522101194510087622。
原告：付全珍，公民身份号码：522101194709067661。
原告：郭丁桃，公民身份号码：522123194703040028。
原告：ＸＸ英，公民身份号码：522101195802247645。
原告：曾如北，公民身份号码：522123194902050026。
原告：胡世华，公民身份号码：522101195108167610。
原告：王岳根，公民身份号码：522101194411247635。
原告：周培庭，公民身份号码：522101194505237614。
原告：崔新民，公民身份号码：522101195011077619。
原告：高广吉，公民身份号码：522101194609167614。
原告：廖天明，公民身份号码：522101193805257612。
原告：夏开明，公民身份号码：522101194205227617。
原告：杨连明，公民身份号码：522101195105027639。
原告：周智强，公民身份号码：522101197005097612。
原告：张珍辉，公民身份号码：522101193404167611。
原告：陈支周，公民身份号码：522101194607167610。
原告：曹学科，公民身份号码：5221011948072176','2018-09-28
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