重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0116民初8461号
原告：华夏银行股份有限公司重庆江津支行，住所地重庆市江津区几江鼎山大道与武城大道交叉口沿江花园C幢1-1-1号，统一社会信用代码：915001163050504201。
负责人：唐华江，行长。
委托诉讼代理人：吴迪，重庆钧睿律师事务所律师，一般代理。
委托诉讼代理人：蒋佳川，重庆钧睿律师事务所律师，一般代理。
被告：重庆市四源塑料制品有限公司，住所地重庆市江津区白沙高家坳198号，统一社会信用代码：915001162035987516。
法定代表人：李世昌。
被告：周杨，男，汉族，1985年1月12日出生，现住重庆市江北区。
被告：刘扬会，女，汉族，1961年12月10日出生，现住重庆市江津区。
被告：周平，男，汉族，1961年9月20日出生，住重庆市江津区。
被告：游志会，女，汉族，1985年2月16日出生，现住重庆市沙坪坝区。
被告：重庆祥澜机械有限公司，住所地重庆市江津区德感工业园二期A幢16号，统一社会信用代码：91500116699268894F。
法定代表人：游古学。
原告华夏银行股份有限公司重庆江津支行与被告重庆市四源塑料制品有限公司（以下简称为四源公司）、周杨、刘扬会、周平、游志会、重庆祥澜机械有限公司（以下简称为祥澜公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月9日公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司重庆江津支行的委托诉讼代理人蒋佳川到庭参加诉讼。被告重庆市四源塑料制品有限公司、周杨、刘扬会、周平、游志会、重庆祥澜机械有限公司经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。审理中，原告申请与被告庭外和解，但未达成协议。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司重庆江津支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告四源公司向原告清偿借款本金4500000元；2、依法判令被告四源公司支付截止2017年7月2日（不含当天）尚欠原告的贷款期内利息31100.82元、逾期罚息236925元、利息复利1673.33元、逾期复利5190.66元，合计274889.81元；3、依法判令被告四源公司支付从2017年7月2日起至全部债务清偿完毕之日止以本金4500000元为基数，按年利率11.7%计算的罚息；支付从2017年7月2日起至全部债务清偿完毕之日止以每月的20日分期结算的在贷款期内未按期支付的利息为基数，按年利率7.8%计算的复利；支付从2017年7月2日起至全部债务清偿完毕之日止以每月的20日分期结算的罚息为基数，按年利率11.7%计算的逾期复利；4、依法判令被告四源公司支付原告实现债权的律师费36000元；5、依法判令原告在被告四源公司欠原告的全部债务范围内、对被告周杨名下的房屋享有优先受偿权；6、依法判令被告四源公司承担本案一切诉讼费用；7、依法判令被告周杨、刘扬会、周平、游志会、祥澜公司作为保证人，对被告四源公司欠原告的全部债务承担连带保证责任。事实与理由：2015年1月20日，原告与四源公司（以下简称被告1）签订《最高额融资合同》，该合同约定原告给予被告1在450万元以内的最高融资额度，额度有效期为叁年，自2015年1月15日起至2018年1月15日止。同日，原告与周杨（以下简称被告2）签订《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》，原告与刘扬会（以下简称被告3）、周平（以下简称被告4）、游志会（以下简称被告5）签订《个人最高额保证合同》以保证被告1履行前述《最高额融资合同》中的义务。2015年1月20日，原告与借款人被告1签订《借款合同》，该合同约定：1、原告给予被告1贷款金额450万元。2、期限最长为3年，计划分为三个融资时段：第一融资时段为1年，自2015年1月15日至2016年1月15日；第二融资时段为1年，自2016年1月15日至2017年1月15日；第三融资时段为1年，自2017年1月15日至2018年1月15日。3、被告1还款计划归还本金：如果被告1在第二融资时段未通过年审，原告向被告1发送《年审未通过通知书》，该融资时段最后一个计划还款日即为贷款到期日，被告须按还款计划Ⅱ归还全部贷款。4、贷款提取日以借款凭证所载明的提取时间为准；贷款到期日以《年审通过通知书》或《年审未通过通知书》载明的还款时间为准。5、贷款年利率7.8%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款期内未付利息按年利率7.8%计收复利；逾期仍未付利息的，按罚息利率计收复利；按月付息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。6、争议解决方式为向原告住所地人民法院起诉解决。7、送达方式为原告按合同所载联系方式向借款人、担保人发送。8、被告1应承担原告通过诉讼方式实现债权的合理费用。前述协议签订后，原告依照《借款合同》之约定，于2015年1月27日向被告1发放了贷款450万元。原告在按照合同约定依约发出《年审未通过通知书》后，在第二融资时段本金到期之日被告1违反合同约定，未及时足额地支付借款本息，原告多次催告，各被告均拒绝履行其义务。综上所述，因原告履行了借款合同义务，向被告1实际发放了贷款，被告1严重违反合同约定，理应清偿全部借款本、息以及其它债务。2016年1月26日，原告与被告祥澜公司签订了《最高额保证合同》。被告2、3、4、5及祥澜公司身为担保人，为被告1提供担保，原告作为债权人，有权要求各担保人依法承担担保责任。为维护自身合法权益，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，诉至贵院，望依法判如所请！
被告四源公司、祥澜公司、周杨、刘扬会、周平、游志会未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年1月20日，原告与被告四源公司签订《最高额融资合同》，该合同约定如下：1、被告四源公司在本合同约定的有效期内可向原告申请使用的最高融资额度为450万元；2、融资额度的有效使用期为3年，自2015年1月15日至2018年1月15日，原告有权对本合同项下最高融资额度的使用情况随时进行审查，并有权调整上述融资期限。同日，原告与被告四源公司签订《借款合同》，该合同约定如下：1、本合同项下贷款金额为450万元；2、本合同项下贷款期限最长为3年，计划分为三个融资时段：第一融资时段为1年，自2015年1月15日至2016年1月15日，第二融资时段为1年，自2016年1月15日至2017年1月15日，第三融资时段为1年，自2017年1月15日至2018年1月15日；3、贷款发放时约定按下列还款计划（称为还款计划Ⅰ）归还本金，2016年1月21日；被告四源公司在第一融资时段通过年审的，原告向其发送《华夏银行小企业年审通过通知书》（以下简称《年审通过通知书》），自接到《年审通过通知书》之日起，被告四源公司按照《年审通过通知书》中载明的还款计划（称为还款计划Ⅱ）进行还款，无需按还款计划Ⅰ继续还款。被告四源公司在第一融资时段未通过年审的，原告向其发送《华夏银行小企业年审未通过通知书》（以下简称《年审未通过通知书》），该融资时段最后一个计划还款日即为贷款到期日，被告四源公司须按还款计划Ⅰ归还全部贷款；4、贷款提取日以借款凭证所载明的提取时间为准，贷款到期日以《年审通过通知书》或《年审未通过通知书》载明的还款时间为准；5、贷款年利率7.8%；逾期罚息利率为贷款利率加收50%；贷款期限内不能按期支付的利息按贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未付的利息，按罚息利率计收复利；按月结息，付息日为每月的19日，最后一次付息日为合同到期日；6、本合同贷款除最后一个融资时段外，其他融资时段在最后一个还款日前一个月原告有权进行年审，年审通过的，原告向被告四源公司发送《年审通过通知书》，贷款进入下一融资时段，被告四源公司按照《年审通过通知书》载明的还款计划执行；年审未通过的，原告向被告四源公司发送《年审未通过通知书》，视同被告四源公司触发提前归还贷款条件，被告四源公司在不晚于该融资时段最后一个还款日前收回贷款，由第三方担保的，原告同时向担保人发送《年审通过通知书》或《年审未通过通知书》；7、合同有效期内，被告四源公司或担保方法人名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知原告时，原告按本合同所载资料向被告四源公司发送的所有文书，视同送达。
2015年1月20日，原告与被告周杨签订《个人最高额抵押合同》，该合同约定如下：1、本合同项下被担保的最高主债权本金余额为450万元；2、本合同项下被担保的主债权的发生期间为2015年1月15日至2018年1月15日期间内；3、贷款分为三个融资时段，除最后一个融资时段外，其他融资时段到期前须经原告年审，年审通过的，贷款按主合同约定进入下一融资时段，贷款期限、贷款利率和还款计划按照《年审通过通知书》执行。年审未通过的，原告向借款人发送《年审未通过通知书》，贷款在本融资时段终止，借款人按原告要求在本融资时段内归还全部贷款，如借款人未能按期归还贷款，抵押人承担相应担保责任；4、抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用；5、合同有效期内，抵押人姓名、住所、联系方式等发生变化而未书面通知原告时，原告按本合同所载资料向抵押人发送的所有文书，视同送达。同日，原告与被告周杨签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。被告游志会对被告周杨将共有房产为被告四源公司提供抵押担保出具了《共有人承诺书》，同意为被告四源公司向原告贷款本金在450万元内提供抵押担保，被告游志会在《共有人承诺书》上签名并按手印。
2015年1月20日，原告与被告刘扬会和被告周平签订《个人最高额保证合同》，该合同约定如下：1、本合同项下被担保的最高债权额为450万元；2、本合同项下被担保的主债权的发生期间为2015年1月15日至2018年1月15日；3、贷款分为三个融资时段，除最后一个融资时段外，其他融资时段到期前须经原告年审，年审通过的，贷款按主合同约定进入下一融资时段，贷款期限、贷款利率和还款计划按照《年审通过通知书》执行。年审未通过的，原告向借款人发送《年审未通过通知书》，贷款在本融资时段终止，借款人按原告要求在本融资时段内归还全部贷款，如借款人未能按期归还贷款，抵押人承担相应担保责任；4、保证担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的费用；5、保证方式为连带责任保证；6、保证期间为两年，起算日按如下方式确定：任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，保证人对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日；任何一笔债务的履行期限届满日晚于被担保债权的确定日时，保证人对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为该笔债务的履行期限届满日；7、合同有效期内，保证人姓名、住所、联系方式等发生变化而未书面通知原告时，原告按本合同所载资料向保证人发送的所有文书，视同送达。
2015年1月20日，原告与被告周杨和被告游志会签订《个人最高额保证合同》，该合同约定如下：1、本合同项下被担保的最高债权额为450万元；2、本合同项下被担保的主债权的发生期间为2015年1月15日至2018年1月15日；3、贷款分为三个融资时段，除最后一个融资时段外，其他融资时段到期前须经原告年审，年审通过的，贷款按主合同约定进入下一融资时段，贷款期限、贷款利率和还款计划按照《年审通过通知书》执行。年审未通过的，原告向借款人发送《年审未通过通知书》，贷款在本融资时段终止，借款人按原告要求在本融资时段内归还全部贷款，如借款人未能按期归还贷款，抵押人承担相应担保责任；4、保证担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的费用；5、保证期间为两年，起算日按如下方式确定：任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，保证人对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日；任何一笔债务的履行期限届满日晚于被担保债权的确定日时，保证人对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为该笔债务的履行期限届满日；6、保证方式为连带责任保证；7、合同有效期内，保证人姓名、住所、联系方式等发生变化而未书面通知原告时，原告按本合同所载资料向保证人发送的所有文书，视同送达。
2015年1月27日，原告向被告四源公司发放贷款450万元。
2016年1月26日，原告与被告祥澜公司签订了《最高额保证合同》，该合同约定如下：1、本合同项下被担保的最高债权额为450万元；2、本合同项下被担保的主债权的发生期间为2015年1月15日至2018年1月15日；3、保证担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；4、保证方式为连带责任保证；5、保证期间为两年，起算日按如下方式确定：任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，保证人对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日；任何一笔债务的履行期限届满日晚于被担保债权的确定日时，保证人对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为该笔债务的履行期限届满日；6、合同有效期内，本合同首页所载的保证人名称、法定代表人、住所、电话等保证人信息发生变化而未书面通知原告时，原告按本合同所载保证人信息向保证人发送的所有文书，视同送达；7、贷款分为三个融资时段，除最后一个融资时段外，其他融资时段到期前须经原告年审，年审通过的，贷款按主合同约定进入下一融资时段，贷款期限、贷款利率和还款计划按照《年审通过通知书》执行。年审未通过的，原告向借款人发送《年审未通过通知书》，贷款在本融资时段终止，借款人按原告要求在本融资时段内归还全部贷款，如借款人未能按期归还贷款，保证人承担相应担保责任。
2017年1月20日，原告向被告四源公司、刘扬会、周平、周杨、游志会、被告祥澜公司出具《华夏银行小企业年审制贷款年审未通过通知书》，告知各被告第二融资时段即将到期，未通过我行年审，贷款本金和利息共计4531100.86元于2017年1月21日到期，请及时筹集还款资金，按期归还我行贷款并支付相应利息。同日，被告四源公司、被告刘扬会和被告周平在该通知书上签章、签字并按手印。对被告游志会、被告周杨、被告祥澜公司原告按照合同约定的被告送达地址通过EMS全球邮政特快专递向其分别送达了《华夏银行小企业年审制贷款年审未通过通知书》。
原告因本案诉讼产生律师费36000元并已实际支付。
上述事实，有当事人的陈述、《最高额融资合同》、《借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》、贷款凭证等证据，经庭审质证确认，在卷可证，足以采信。
本院认为，原告与被告四源公司签订的《最高额融资合同》和《借款合同》、与被告周杨签订的《个人最高额抵押合同》、与被告刘扬会、周平、周扬、游志会签订的《个人最高额保证合同》、与被告祥澜公司签订的《最高额保证合同》，均系各方真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效，各方应依约全面履行合同义务。原告已按合同约定向被告四源公司发放了贷款450万元，已履行合同约定的义务，被告四源公司作为借款人，在借款到期后未归还借款，已构成违约，应当依照合同约定承担偿还尚欠借款本金及支付利息、逾期罚息、利息复利、逾期复利的责任，本院对原告的该项主张予以支持。被告周杨以其所有的房产为被告四源公司借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，有权对抵押物享有折价、或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利，本院对原告的该项主张予以支持。被告周杨在承担责任后，有权向债务人被告四源公司追偿。被告周杨、刘扬会、周平、游志会、祥澜公司自愿为被告四源公司的借款提供连带责任担保，原告在保证期间内向上述被告主张权利，符合合同约定及法律规定，本院对原告的该项主张予以支持。被告周杨、刘扬会、周平、游志会、祥澜公司在承担保证责任后，有权向债务人被告四源公司追偿。对原告主张的律师代理费36000元的主张，符合合同约定，本院予以支持。
综上所述，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告重庆市四源塑料制品有限公司在本判决生效后十日内偿还原告华夏银行股份有限公司重庆江津支行借款本金4500000元；
二、被告重庆市四源塑料制品有限公司在本判决生效后十日内支付原告华夏银行股份有限公司重庆江津支行贷款期内利息31100.82元、逾期罚息236925元、利息复利1673.33元、逾期复利5190.66元，合计274889.81元（计算至2017年7月2日，不含当天）；
三、被告重庆市四源塑料制品有限公司在本判决生效后十日内支付原告华夏银行股份有限公司重庆江津支行从2017年7月2日起至全部债务清偿完毕之日止以本金450万元为基数，按年利率11.7%计算的罚息；支付从2017年7月2日起至全部债务清偿完毕之日止以每月的20日分期结算的在贷款期内未按期支付利息为基数，按年利率7.8%计算的复利；支付从2017年7月2日起至全部债务清偿完毕之日止以每月的20日分期结算的罚息为基数，按年利率11.7%计算的逾期复利；
四、被告重庆市四源塑料制品有限公司在本判决生效后十日内支付原告华夏银行股份有限公司重庆江津支行律师费36000元；
五、原告华夏银行股份有限公司重庆江津支行在被告重庆市四源塑料制品有限公司尚欠原告全部债务范围内、对登记在被告周杨名下的房屋享有折价、或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；
六、被告周杨、刘扬会、周平、游志会、重庆祥澜机械有限公司对被告重庆市四源塑料制品有限公司尚欠原告华夏银行股份有限公司重庆江津支行的全部债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22644元、保全费5000元，由被告重庆市四源塑料制品有限公司、周杨、刘扬会、周平、游志会、重庆祥澜机械有限公司负担。其中案件受理费22644元限被告重庆市四源塑料制品有限公司、周杨、刘扬会、周平、游志会、重庆祥澜机械有限公司于本判决生效后五日内向本院缴纳；保全费5000元，由被告重庆市四源塑料制品有限公司、周杨、刘扬会、周平、游志会、重庆祥澜机械有限公司在履行上述义务时一并支付给原告华夏银行股份有限公司重庆江津支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 陈利斌
二〇一七年十月十日
书记员 蹇 顺