云南省双柏县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云2322民初521号
原告:双柏县农村信用合作联社，住所地：双柏县人民路**号；
法定代表人:陈春燕，理事长；
统一社会信用代码：915323222174809308。
委托诉讼代理人：黄晓玫，云南精益律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人:谭勇，双柏县农村信用合作联社法裱信用社主任。代理权限：特别授权代理。
被告：李成军，男，1978年2月28日出生，住云南省双柏县。
被告：吕艳，女，1977年11月30日出生，住云南省玉溪市通海县。
被告：云南中强融资担保有限公司，住所地：云南省昆明经开区信息产业基地云南海归创业园1幢4楼436号；
法定代表人：王振荣，执行董事；
统一社会信用代码:915301005873782478。
委托诉讼代理人：凤先宝，云南中强融资担保有限公司员工。代理权限：特别授权代理。
原告双柏县农村信用合作联社与被告李成军、吕艳、云南中强融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月23日立案受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告双柏县农村信用合作联社的委托诉讼代理人黄晓玫、谭勇，被告李成军、云南中强融资担保有限公司委托诉讼代理人凤先宝到庭参加诉讼，被告吕艳经本院依法送达起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、开庭传票后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告双柏县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告李成军、吕艳共同偿还借款本金300万元，支付自2017年6月21日起至2017年10月27日止的逾期利息75114.11元（含罚息、复利），并承担自2017年10月28日起至借款本金还清之日止按合同约定利率计算的利息（含罚息和复利）；2、判令被告李成军、吕艳承担原告为实现债权支出的律师费5000元；3、判令我社对被告李成军、吕艳抵押的林地享有优先受偿权；4、判令被告云南中强融资担保有限公司对被告李成军、吕艳欠款本金300万元中的100万元本金及其利息（含罚息、复利）和实现债权的相关费用承担连带清偿责任；5、判令被告承担本案的诉讼费用及保全费用。事实与理由：2015年5月29日，被告李成军、吕艳与我社签订了个人循环借款合同，以流动资金不足为由，向我社借款300万元，循环借款期限自2015年5月29日起至2018年5月29日止。合同还就还款方式、利息给付、违约责任等作了约定。为保证借款合同的履行，被告李成军、吕艳与我社签订了最高额抵押合同，用二人拥有权属的位于楚雄市新村镇巨龙村委会树梅子小组的林权提供抵押担保，担保债权为200万元，并办理了抵押登记。被告云南中强融资担保有限公司与我社签订了最高额保证合同，为上述借款中的100万元提供保证。合同签订后，我社依约向被告李成军、吕艳发放了借款，在前两个借款循环使用周期内被告李成军、吕艳均按合同履行了义务，但在2017年度开始的第三个循环使用周期内，被告李成军、吕艳未再按约定支付利息，经我社多次催收未果，故诉至法院。
被告李成军辩称，对本案的事实和原告的诉讼请求均无异议，但我曾咨询过林业部门，我的林地在2018年应该会有一定的林木砍伐指标，能不能等我批到指标后用砍伐的木头来还款。
被告吕艳未出庭答辩，亦未提交书面的答辩意见，但我院在送达法律文书时，其在送达笔录中陈述，借款属实，借款的相关材料上的签字是我自己签的，但是借款用在什么地方不知道，现我与李成军已离婚，离婚时没有对借款如何处理进行过约定。
被告云南中强融资担保有限公司辩称，对原告的诉讼请求、事实及理由均无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月29日，被告李成军、吕艳与原告签订个人循环借款合同及最高额抵押合同，以流动周转资金不足为由向原告借款300万元。合同期限自2015年5月29日起至2018年5月29日止，借款合同还就利率、罚息、贷款发放、还款方式及未依约偿还本息时的违约责任等做了约定，同时被告李成军、吕艳用拥有权属的12宗、面积1393.5亩的林地为该笔贷款中的200万元提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押登记他项权证编号为XXXXXX,2015年5月29日，被告云南中强融资担保有限公司与原告签订了最高额保证合同，约定由被告云南中强融资担保有限公司为被告李成军、吕艳借款中的100万元提供连带保证。借款合同签订后，原告依约向被告李成军、吕艳提供借款300万元，后在该笔借款的第三个循环使用周期内，被告自2017年6月21日起开始欠结利息，后经原告催收未果，故提起诉讼。
本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息及返还借款。本案中，原告与被告李成军、吕艳之间存在合法有效的金融借款合同关系，原告履行了提供借款的义务，被告李成军、吕艳理应依约履行返还借款本息的义务，现二被告未按约定偿还借款利息，构成违约，故原告依照双方之间的约定要求被告李成军、吕艳提前返还300万元借款的主张，应予支持。对原告要求被告李成军、吕艳偿还自2017年6月21日起至2017年10月27日止的利息（含罚息、复利）75114.11元，及给付2017年10月28日起至借款本金还清之日止按合同约定利率计算的利息（含罚息、复利）的主张，因被告李成军、吕艳存在未按期偿还利息，及原告已主张依约提前收回借款的事实，故对该主张予以支持。对原告要求被告李成军、吕艳赔偿为实现债权支出的律师费5000元的主张，因双方在借款合同中对于为实现债权支出律师费用的承担问题作过约定，故对该主张予以支持。对原告要求对被告李成军、吕艳抵押的林地享有优先受偿权的主张，因原告对抵押的林地存在合法的抵押担保物权，故对原告的该主张在抵押担保的借款金额内予以支持。对原告要求被告云南中强融资担保有限公司承担保证责任的主张，因本案中原告与被告云南中强融资担保有限公司存在合法的保证合同关系，且对与物权担保之间的履行顺序做了明确约定，故对原告的该主张予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李成军、吕艳于判决生效后三十日内偿还原告双柏县农村信用合作联社借款300万元，及自2017年6月21日起至2017年10月27日止的利息75114.11元，并给付自2017年10月28日起至借款本金还清之日止按合同约定利率计算的利息（含罚息、复利），同时赔偿原告为实现债权支出的律师费用5000元；
二、原告双柏县农村信用合作联社对编号为XXXXXX号的林权他项权证中及编号为XXXXX号的林权抵押登记证中抵押的林权在合同约定抵押担保的债权范围内享有优先受偿权，包括担保的200万元主债权及其产生的相关利息（含罚息、复利）和为实现债权支出的费用；
三、被告云南中强融资担保有限公司在保证范围内对被告李成军、吕艳的上述债务承担连带保证责任，包括担保的100万元主债权及其产生的相关利息（含罚息、复利）和为实现债权支出的费用；
判决发生效力后，如果义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31441元，诉讼保全费5000元由被告李成军、吕艳共同负担，对上述费用中的12026元，云南中强融资担保有限公司与被告李成军、吕艳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 贾 浩
审 判 员 刘纹竹
人民陪审员 林发荣
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 李 琼