甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)甘01民初968号
原告：中国信达资产管理股份有限公司甘肃省分公司，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人：汪雄亚，该公司总经理
委托诉讼代理人：慕瀛洲，甘肃正天合律师事务所律师
委托诉讼代理人：金俊刚，甘肃正天合律师事务所律师
被告：玉门金力机械制造有限公司，住所地甘肃省玉门市
法定代表人：陈广南，该公司总经理。
原告中国信达资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称信达资产公司）诉被告玉门金力机械制造有限公司（以下简称金力机械公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日公开开庭进行了审理。原告信达资产公司的委托诉讼代理人慕瀛洲到庭参加诉讼，被告金力机械公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告金力机械公司偿还原告信达资产公司借款本金2884798．41元，截止2015年12月31日产生利息2922752．87元，合计5807551．28元；2、请求判令被告金力机械公司支付2016年1月1日起至借款本息还清为止的全部逾期利息(按日利率万分之2．1结算)、复利；3、请求判令原告对被告金力机械公司所抵押房产和设备享有优先受偿权；4、本案实现债权的费用以及诉讼费用由被告金力机械公司承担。
事实与理由：2004年2月26曰，原贷款人中国农业银行玉门市支行（以下简称农行玉门支行）与被告金力机械公司签订编号为(甘玉镇)农银借字(2004)第013号《借款合同》，约定农行玉门支行向金力机械公司贷款45万元，借款用途为原料采购，借款期限2004年2月27日至2005年2月27日，借款年利率为6．903％等。同日农行玉门支行发放贷款45万元。为了担保该笔贷款的履行，2004年2月26日，被告金力机械公司与农行玉门支行签订编号为(甘玉镇)农银抵字(2004)第013号《抵押合同》，约定被告金力机械公司以其位于玉门镇南街的房屋提供抵押担保，房屋所有权证号分别为0055-1、0055-2、0055-3、0056一l、0056-2、0057，建筑面积14088．37平方米，该抵押在玉门市城镇房产权登记发证办公室办理抵押登记，取得玉房玉市他字第0566号《房屋他项权证》。2004年2月26日，被告金力机械公司与农行玉门支行就上述《借款合同》和《抵押合同》在甘肃省玉门市公证处办理强制执行效力公证，取得(2004)玉公字第l92号《公证书》。2005年2月26日，双方签订编号为(甘玉镇)农银借展字(2005)9006号《借款展期协议》，约定本笔贷款展期至2006年2月26日，展期期间年利率为7．488％。2004年12月30日，农行玉门支行与被告金力机械公司签订编号为(甘玉镇)农银借字(2004)第034号《借款合同》，约定农行玉门支行向被告金力机械公司贷款240万元，借款用途为流动资��转贷，借款期限2004年12月30日至2005年12月30日，借款年利率为7．254％，逾期归还借款本息的违约责任等条款。2004年12月30日该贷款发放，为了担保该笔贷款的履行，2004年11月23日，双方签订与《借款合同》关联的《房地产抵押清单》和《动产抵押清单》，约定被告金力机械公司以其位于玉门镇环城南路南侧房屋提供抵押担保，房屋所有权证号分别为0055-1、0055-3、0056-1、0056-2、0057，建筑面积14088．67平方米，动产为机器设备。2004年12月30日，被告金力机械公司与农行玉门支行签订编号为(甘玉镇)农银抵字(2004)第034号《抵押合同》，约定金力机械公司以其机器设备和房屋提供抵押担保，该抵押在玉门市工商行政管理局办理抵押登记，取得甘玉工商动押变字第0166号《企业动产抵押物登记证》，房屋在玉门市城镇房产登记发证办公室办理抵押登记，取得玉房玉市他字第02838号《房屋他项权证》。2005年12月30日，被告金力机械公司与农行玉门支行签订编号为(甘玉镇)农银借展字(2005)第034号《借款展期协议》，约定本笔贷款展期至2006年11月30日，展期期间年利率为7．488％。2005年12月30日，双方签订编号为(甘玉镇)农银抵字(2005)第034号《抵押合同》，约定被告金力机械公司以其机器设备和房屋继续提供抵押担保。2007年10月15日，金力机械公司与农行玉门支行签订编号为N062101200700002643号《借款合同》，约定农行玉门支行向金力机械公司贷款39．20万元，借款用途为借新还旧，借款期限2007年11月5日至2008年11月5日，借款年利率为9．477％等。同日农行玉门支行发放贷款39．20万元。为了担保上述贷款的履行，2007年9月28日，被告金力机械公司与农行玉门支行签订《最高额抵押合同》，约定担保主合同期间自2007年9月28日起至2009年9月28日止，到期日不得超过2010年9月28日，最高债权余额l80万元，抵押物为280台套机器设备，2007年9月28日在玉门市工商局办理抵押登记，取得甘玉工商动押字第320号《企业动产抵押物登记证》；2007年10月15日，双方签订N062906200700000247号《最高额抵押合同》，担保主合同期间自2007年10月15日起至2009年10月15日止，到期日不得超过2010年10月15日，最高债权余额144．20万元，抵押物房屋坐落玉门镇环城南路南侧，房屋所有权证号分别为0055-1、0055-2、0055-3、0056-l、0056-2、0056-3、0057，建筑面积14088．37平方米，在玉门市城镇房产权登记发证办公室办理抵押登记，取得玉房玉市他字第02838号《房屋他项权证》。2007年11月5曰，双方就上述《借款合同》和编号为N062906200700000247号《最高额抵押合同》在甘肃省玉门市公证处办理强制执行效力公证，取得(2007)玉公字第801号《公证书》。贷款展期到期后，农行玉门支行连续催收，2016年l2月26日，原告信达资产公司与中国农业银行股份有限公司酒泉分行签订编号为酒玉农银2016-003-22的《委托资产分户转让协议》，中国农业银行股份有限公司酒泉分行将其所享有的被告金力机械公司上述债权依法转让给原告信达资产公司。2017年2月23日原告信达资产公司与中国农业银行股份有限公司甘肃省分行联合在《甘肃经济日报》上发布公告通知债权转让的事实，根据《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产的有关问题补充通知》的规定和借款合同约定，原告信达资产公司依法承受农行玉门支行所享有被告金力机械公司借款债权的全部权利和义务。此后，原告向被告金力机械公司进行催收，但因金力机械公司拒绝偿还贷款，甘肃省玉门市公证处拒绝出具强制执行《执行证书》遂酿成纠纷。
被告未作答辩。
当事���围绕诉讼请求依法提交了证据，原告信达资产公司提交如下证据：1、(甘玉镇)农银借字(2004)第Ol3号《借款合同》、借款借据、房地产抵押清单、借款展期协议各一份；2、(甘玉镇)农银抵字(2004)第013号《抵押合同》、玉房玉市他字第0566号《房屋他项权证》、公证书各一份；3、(甘玉镇)农银借字(2004)第034号《借款合同》、借款借据和借款展期协议各一份；4、(甘玉镇)农银抵字(2004)第034号《抵押合同》二份、动产抵押清单、甘玉工商动押变字第0166号《企业动产抵押物登记证》、房地产抵押清单、玉房玉市他字第02838号《房屋他项权证》各一份；5、N062101200700002643号《借款合同》、借款借据一份；6、N062906200700000248号和N062906200700000247号《最高额抵押合同》、甘玉工商动押字第320号《企业动产抵押物登记证》、玉房玉市他字第02838号《房屋他项权证》、公证书各一份；7、债��逾期催收通知书、公证书各一份，还款凭证、公告各二份；8、证据名称：委托资产分户转让协议、公告各一份；9、不予出具《执行证书》决定书一份。
经审理查明，2004年2月26日，原农行玉门支行与被告金力机械公司签订《借款合同》，约定农行玉门支行向被告金力机械公司贷款45万元，借款用途为原料采购，借款期限2004年2月27日至2005年2月27日，借款年利率为6．903％，逾期归还借款本息的违约责任等。2004年2月27日农行玉门支行发放贷款45万元。同年2月26日，为担保该笔贷款的履行，被告金力机械公司与农行玉门支行签订《抵押合同》，约定被告金力机械公司以其位于玉门镇南街的房屋提供抵押担保，房屋所有权证号分别为0055-1、0055-2、0055-3、0056-1、0056-2、0057，建筑面积14088.37平方米，该抵押在玉门市城镇房产权登记发证办公室办理抵押登记，取得玉房玉市他字第0566号《房屋他项权证》。2004年2月26日，被告金力机械公司与农行玉门支行就上述《借款合同》和《抵押合同》在甘肃省玉门市公证处办理强制执行效力公证，取得(2004)玉公字第l92号《公证书》。2005年2月26日，双方签订一份《借款展期协议》，约定本笔贷款展期至2006年2月26日，展期期间年利率为7．488％。2004年12月30日，农行玉门支行与被告金力机械公司签订编号为(甘玉镇)农银借字(2004)第034号《借款合同》，约定农行玉门支行向被告金力机械公司贷款240万元，借款用途为流动资金转贷，借款期限2004年12月30日至2005年12月30日，借款年利率为7．254％，逾期归还借款本息的违约责任等。2004年l2月30日农行玉门支行发放贷款240万元。为担保该笔贷款的履行，2004年11月23日，双方签订与《借款合同》关联的《房地产抵押清单》和《动产抵押清单》，约定被告金力机���公司以其位于玉门镇环城南路南侧房屋提供抵押担保，房屋所有权证号分别为0055一l、0055-3、0056一l、0056-2、0057,建筑面积l4088.37平方米，动产为机器设备。2004年12月30日，被告金力机械公司与农行玉门支行签订编号为(甘玉镇)农银抵字(2004)第034号《抵押合同》，约定被告金力机械公司以其机器设备和房屋提供抵押担保，该抵押在玉门市工商行政管理局办理抵押登记，取得甘玉工商动押变字第0166号《企业动产抵押物登记证》，房屋在玉门市城镇房产登记发证办公室办理抵押登记，取得玉房玉市他字第02838号《房屋他项权证》。2005年12月30日，双方又签订《借款展期协议》，约定本笔贷款展期至2006年ll月30日，展期期间年利率为7．488％。2005年l2月30日，双方签订《抵押合同》，约定被告金力机械公司以其机器设备和房屋继续提供抵押担保。2007年10月15日，被告金力机械公��与农行玉门支行签订编号为N062101200700002643号《借款合同》，约定农行玉门支行向被告金力机械公司贷款39．20万元，借款用途为借新还旧，借款期限2007年11月5日至2008年11月5日，借款年利率为9．477％，逾期归还借款本息的违约责任等。2007年11月5日农行玉门支行发放贷款39．20万元。2007年9月28曰，被告金力机械公司与农行玉门支行签订编号为N062906200700000248号《最高额抵押合同》，约定担保主合同期间自2007年9月28日起至2009年9月28日止，到期日不得超过2010年9月28日，最高债权余额l80万元，抵押物为280台套机器设备，2007年9月28日在玉门市工商局办理抵押登记，取得甘玉工商动押字第320号《企业动产抵押物登记证》；2007年10月15日，双方签订《最高额抵押合同》，担保主合同期间自2007年10月15日起至2009年10月15日止，到期日不得超过2010年10月l5日，最高债权余额144．2万元，��押物房屋坐落玉门镇环城南路南侧，房屋所有权证号分别为0055-1、0055-2、0055-3、0056-1、0056-2、0056-3、0057，建筑面积14088．37平方米，在玉门市城镇房产权登记发证办公室办理抵押登记，取得玉房玉市他字第02838号《房屋他项权证》，该抵押应当认定为合法有效。2007年11月5日，双方就上述《借款合同》和编号为N062906200700000247号《最高额抵押合同》在甘肃省玉门市公证处办理强制执行效力公证，取得(2007)玉公字第801号《公证书》。2012年8月20日，贷款展期到期后，农行玉门支行向被告金力机械公司发出《债务逾期催收通知书》，要求其立即偿还所欠本金2884798.41元及尚欠利息1329932.10元。2016年12月26日，原告信达资产公司与中国农业银行股份有限公司酒泉分行签订《委托资产分户转让协议》并联合在《甘肃经济日报》上发布公告债权转让的事实。原告信达资产公司依法承受���行玉门支行所享有被告金力机械公司借款债权的全部权利和义务。该协议第一条约定中国农业银行股份有限公司酒泉分行将其所享有的被告金力机械公司上述债权依法转让给原告信达资产公司，即截止2015年12月31日转让本金2884798．41元，利息2922752．87元，合计5807551．28元。债权转让后原告信达资产公司多次催收未果，后又向甘肃省玉门市公证处申请出具强制执行效力的执行证书被不予出具，遂形成诉讼。
本院认为，本案所涉借款合同纠纷系原农行玉门支行与被告金力机械公司在2004-2007年期间签订一系列《借款合同》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》，农行玉门支行依约向被告金力机械公司发放借款，并取得为借款提供担保的相关《房屋他项权证》、《企业动产抵押物登记证》以及具有强制执行效力的公证书等。上述合同以及法律文书均为双方当事人���实意思表示且已正常履行而合法有效。被告金力机械公司未能按照合同约定履行还款义务应承担违约责任。原告信达资产公司根据最高人民法院《关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产的有关问题补充通知》的规定，合法受让了原农行玉门支行的涉案债权，现依法向被告金力机械公司主张实现债权的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告玉门金力机械制造有限公司于判决生效后十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司甘肃省分公司借款本金2884798．41元及利息2922752．87元（计算至2015年12月31日止），2016年1月1日起至借款本息还清为止的全部逾期利息（包括复利、罚息）；
二、如被告玉门金力机械制造有限公司到期不履行上述第一项判决确定的债务，原告中国信达资产管理股份有限公司甘肃省分公司有权对被告玉门金力机械制造有限公司提供的抵押财产：玉房玉市他字第0566号《房屋他项权证》、玉房玉市他字第02838号《房屋他项权证》、甘玉工商动押字第320号《企业动产抵押物登记证》项下的土地使用权、机器设备折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司甘肃省分公司其他诉讼请求。
案件受理费52453元由被告玉门金力机械制造有限公司负担并与判决同时履行。
如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起��五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 雷 明
代理审判员 邱 彬
代理审判员 阎文虎
二〇一八年二月七日
书 记 员 任嘉雯
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