四川省宜宾县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1521民初2781号
原告（反诉被告）：安某，男，1979年6月9日出生，汉族，住四川省宜宾县。
委托诉讼代理人：罗志国，四川华晨（宜宾）律师事务所律师，执业证号15115201310295379。
被告（反诉原告）：张某，女，1986年6月11日出生，汉族，住四川省高县。
委托诉讼代理人：罗冰霜，四川丰宜律师事务所律师，执业证号15115201311703031。
委托诉讼代理人：黄家红，四川丰宜（成都）律师事务所律师，执业证号15115199911801940。
原告安某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序进行审理。在答辩期间，被告张某提出反诉，本院经审查认为，反诉成立，依法决定与本诉合并审理。本院遂转为普通程序公开开庭进行了审理。原告安某及其委托代理人罗志国，被告张某的委托代理人罗冰霜、黄家红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安某向本院提出诉讼请求：一、判决位于宜宾县（房屋产权证号20××20）住房一套归原告安某所有；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2008年5月19日，原告安某的母亲母某全款购买位于宜宾县（房屋产权证号20××20）的住房一套。因母某仅有安某一个儿子，遂将房屋赠与安某个人，并将房屋登记为安某的名字，属安某个人所有。被告张某系原告安某前妻，双方于××××年办理结婚登记，2009年6月11日双方因夫妻感情破裂而协议离婚。因位于宜宾县的住房（房屋产权证号20××20）系安某个人所有，故双方在离婚协议中载明夫妻无共同财产，离婚后双方无联系。2017年10月，原告将位于宜宾县的住房（房屋产权证号20××20）卖与颜世芬，在办理过户的手续时，房管部门要求被告前去作一个说明，但被告却以房屋与她没有关系，拒绝帮助，若原告给付50000元报酬，才同意协助。为维护原告合法权益，特提起诉讼。
被告张某辩称，原、被告二人于××××年××月××日在宜宾县民政局登记结婚，后于2009年6月11日协议离婚，在离婚时，为达到侵占夫妻共同财产的目的，原告隐瞒了其在夫妻关系存续期间以自己名义于2008年8月21日私自购买了诉争房屋的事实。为此被告才在协议离婚时以为“无财产分割”。直到被告2017年11月3日收到宜宾县人民法院送达的传票，才知晓原告隐瞒了诉争房屋的事实。位于宜宾县（房屋产权证号：20××20）住房应当属于夫妻共同财产，依法应予以分割。被告向宜宾县房管局和宜宾县不动产登记中心调取到诉争房屋整个交易过程的证据，该组证据显示诉争房屋的出让人为胡烈君、吴理丁，买受人为安某，缴纳税费的人也是安某。被告调取到的证据对外具有公信力，而原告单方提交的证据并未得到有权机关的确认，对被告不具有拘束力。被告持调取到的前述资料，到宜宾市房管局和宜宾县房管局法制科对诉争房屋的属性进行了走访。两部门均告知被告：房管部门只对原告提供的资料进行形式上的审查，不作实质审查；房管部门将诉争房屋办理到原告一人名下并不代表诉争房屋就是其个人所有的财产，只是形式上登记在原告名下，有可能属于隐形的夫妻共同财产。诉争房屋之所以办在原告一人名下，系原告采取欺骗的方式，隐瞒了其已婚的事实向房管局提交了载明为“未婚”的户口簿。本案中没有任何证据能够证明诉争房屋系母某全资购买且明确赠与原告个人所有，也不符合房管部门办理赠与的条件，不能认定为母某个人全资购买赠与原告个人所有的财产，依法属原、被告婚姻存续期间的共同财产。诉争房屋购买于2008年8月21日，办理诉争房屋转移过户登记手续时间是2008年9月19日，而《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释㈢》系诉争房屋购买后才施行，因此不适用该解释。
反诉原告张某向本院提出反诉请求：一、判决认定位于宜宾县（宜电总厂）建筑面积为88.65平方米的房屋（房屋所有权证号20××20）住房系原、被告婚姻关系存续期间的夫妻共同财产；二、依法分割原、被告在离婚时未分割的夫妻共同财产即将位于宜宾县（宜电总厂）建筑面积为88.65平方米的房屋（房屋所有权证号20××20）住房的50%份额属反诉原告所有；三、本案反诉费用由反诉被告安某负担。事实与理由：反诉原、被告曾系夫妻关系，双方于××××年××月××日办理结婚登记，2009年6月11日协议离婚。在离婚时，安某为达到侵占夫妻共同财产的目的，隐瞒了夫妻关系存续期间私自购买的位于宜宾县（房屋产权证号20××20）的住房一套。为此，反诉原告才在离婚时以为“无财产分割”。直到2017年11月3日，反诉原告收到了宜宾县人民法院传票，才知晓反诉被告隐瞒了在双方婚姻关系存续期间购买了本案诉争房屋的事实。反诉原告认为，诉争房屋于原、被告婚姻关系期间购买，且登记在反诉被告名下，该诉争房屋依法应属夫妻共同财产，反诉原告对该房屋应该享有权利并有权分割，而反诉被告的行为属恶意隐藏夫妻共同财产的行为，依法应该少分或者不分。希支持反诉原告反诉请求。
反诉被告安某辩称：本案所涉房屋并非双方的夫妻财产，系安某的个人财产，反诉原告提出的反诉请求不符合法律规定，请求依法驳回其反诉请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，安某与张某的身份材料、中国建设银行转账凭条、中国建设银行取款凭条两张、宜县房权证柏溪镇第20××20号房屋所有权证、离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书、离婚协议、宜宾戎州巴士运业有限公司的承诺书、四川宜宾戎益公交有限责任公司与宜宾戎州巴士运业有限公司联合发的通知、宜宾市翠屏区直达汽车运输公司收款收据、新增营运车辆审批表、公路客运班车线路审批表、车辆购置税完税证明、城市公共客运交通营运证、母某退休证、宜宾戎州巴士运业有限公司的解除劳动合同通知书、安某的机动车驾驶员培训结业证书、安某的经营性道路旅客运输驾驶员从业资格证、在宜宾县房管局和宜宾县不动产登记中心调取的材料[含房屋买卖协议、房屋权属登记交验证件清单、宜宾县房管局房屋所有权证存根、宜宾县房屋所有权登记申请书、房屋买卖协议、四川省政府非税收入一般缴款书、销售不动产统一发票（代开）、安某身份证与常住人口登记卡、胡烈君与吴理丁结婚证、身份证、承诺书、售房申请、宜宾县职工已购公有住房经济适用房上市出售申请审批表、宜县房权证99字第××号房屋产权证]、房产信息查询情况，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：⒈售房合同协议、胡烈君的两张收条，有原件核对，因该协议载明所买卖的房屋的地址就是宜宾发电总厂福园社区三区10栋6楼3号面积88.65平方米，且有中国建设银行转账凭条与中国建设银行取款凭条佐证，能够证明母某与胡烈君于2008年5月19日就买卖本案诉争的房屋（位于宜宾发电总厂10栋6楼3号建筑面积88.65平方米）达成协议并付购房款15万元的事实；⒉证人母某到庭作证，接受了双方的质询，母某证言证实其于2008年以15万元的价格向胡烈君夫妇购买了本案诉争房屋，为避免其死后女儿与儿子安某分割房屋，就将该房登记赠与安某并登记在安某名下，是赠与安某个人所有；因母某是房屋的实际买受人，其作为赠与人对赠与谁人所有，具有当然的证明力。本院采信母某证言；⒊《最高人民法院婚姻法司法解释㈢理解与适用》，系帮助掌握司法解释规定的理论文献，不属证据范畴，本院不予确认。
根据举证、质证和认证，以及双方当事人的陈述，本院认定事实如下：
安某系母某、安万全之子。安万全与母某于2001年办理离婚手续。安某与张某于××××年××月××日登记结婚。2008年5月19日，吴理丁、胡烈君作为卖方（简称甲方）与母某作为买方（简称乙方）签订《售房合同协议》，约定：“⒈甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以之共同信守执行。⒉甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也同意购买甲方的房屋。甲方房屋地址是宜宾发电总厂福园社区三区10栋6楼3号房屋，建筑面积88.65平方米。⒊甲、乙双方共同协商达成一致，同意上述房屋价格为人民币壹拾伍万元正（150000元）。甲方共收取现金壹拾伍万元，其余所有费用由乙方自行承担。双方同意于2008年5月19日先付定金伍仟元正（5000元），在2008年10月31日之前交房并办理完毕售房转让手续，同时付清全部房款。⒋违约责任：甲、乙双方合同签订后，甲、乙双方不得违约，若一方违约，应按定金双倍赔偿。⒌甲、乙双方达成协议，此合同一式两份，供甲、乙双方保存”，胡烈君、母某签字捺印。当日，母某支付定金5000元。后母某于2008年8月21日通过中国建设银行转款50000元给胡烈君，并于当日取款49999元、于2008年8月25日取款35300元，于2008年8月26日将购房尾款付清与胡烈君。胡烈君收款后于2008年8月26日再次出具收条一张载明“今收到母某购房尾款壹拾肆万伍仟元正”。交房时，母某为避免在其死后女儿来与儿子分割其所购有房屋，将前述房屋赠与安某。在办理房屋过户登记时，让安某与吴理丁、胡烈君签订一份房屋买卖协议，约定安某以80000元的价购买吴理丁、胡烈君座落于福园社区三区10栋6楼3号房屋（建筑面积88.65平方米）。2008年8月21日，胡烈君、吴理丁交售房申请。宜宾县地方税务局于2008年8月22日出具销售不动产统一发票（代开），核定该房价值为107000元；并提交了登记日期为2005年1月10日并载明安某为未婚的常住人口登记卡。2008年9月17日，原房屋产权证号为宜县房权证99字第××号的房屋登记为安某名所有，房屋产权证编号为宜县房权证柏溪镇第20××20号。后张某与安某以及母某搬到登记在安某名下的宜宾发电总厂福园社区三区10栋6楼3号房屋生活。因夫妻感情破裂，安某与张某于2009年6月11日签订离婚协议载明“双方于××××年××月××日登记结婚，婚后由于双方感情破裂加上性格不合等多种因素，无法继续维持夫妻关系，经双方协商，按《中华人民共和国婚姻法》之规定，结婚自愿，离婚自由原则协议离婚。一、无子女义务；二、无财产分割；三、男方一次性付女方陆仟元好合好散费用”，当日在宜宾县民政局办理离婚登记。后张某搬离了宜宾发电总厂福园社区三区10栋6楼3号房屋。
另查明，母某于2003年9月在五粮液五一五车间退休。安某于××××年10月22日取得经营性道路旅客运输驾驶员资格证，2008年3月至2012年8期间在宜宾戎州巴士运业有限公司从事驾驶员工作。母某自1997年开始先后挂靠经营过一辆1路和5路客车，2008年因政策要求，母某退出车辆挂靠经营市场。
本院认为，本案争议的焦点有两个，焦点一，本案争议房屋是谁向吴理丁、胡烈君购买；焦点二，母某购买位于宜宾县（房屋产权证号20××20）房屋后系赠与安某个人所有，还是赠与安某与张某两人所有。焦点一，本案争议房屋是谁向吴理丁、胡烈君购买。虽本案争议的房屋位于宜宾县（宜电总厂）10幢6楼3号房屋（房屋产权证号20××20）登记在安某名下，权利人安某认可是其母亲母某购买后赠与其所有，且原房屋所有人胡烈君出具的收条、《售房合同协议》，在付款金额、付款时间方面能够相互应证，还有母某的取款凭条、转账凭条相佐证。反诉原告张某主张该房系其与安某共有财产，却未举出证据证明该房屋系其与安某在婚姻存续期间共同出资购买，应当承担举证不能的责任。故本案争议房屋即位于宜宾县（宜电总厂）10幢6楼3号房屋（房屋产权证号20××20），是母某出资向吴理丁、胡烈君购买。焦点二，母某购买位于宜宾县（房屋产权证号20××20）房屋后系赠与安某个人所有，还是赠与安某与张某两人所有。该房屋于2008年8月交付，在办理房屋登记时，张某与安某的婚姻尚处于存续期间，却仅登记在安某名下，且出资购房的母某当庭证实是赠与安某个人所有，而张某在该房内居住了半年多，其作为该房屋的使用人之一，对房屋是自有、还是租赁，应当完全清楚，2009年6月11日办理离婚登记时在离婚协议中与安某约定无财产分割，足以证明该房屋不是张某与安某共同所有。故该房屋属于母某赠与安某个人所有。
综上所述，位于宜宾县（宜电总厂）10幢6楼3号房屋（房屋产权证号20××20）的房屋是母某购买后赠与安某个人，属安某个人所有。对原告（反诉被告）安某的诉讼请求，本院依法予以支持，对被告（反诉原告）张某的反诉请求，应当予以驳回。
依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干解释㈡》第二十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、位于宜宾县（宜电总厂）10幢6楼3号房屋（房屋产权证号20××20），属安某所有；
二、驳回反诉原告张某的反诉请求；
本诉案件受理费1650元，反诉案件受理费1650元，共计3300元，由本诉被告（反诉原告）张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 严善刚
审 判 员 尹 洪
人民陪审员 李万华
二〇一八年四月十六日
法官 助理 彭乃松
书 记 员 张 洁