山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鲁0781民初2581号
原告:山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省青州市驼山中路3188号，统一社会信用代码：91370700579369025G。
法定代表人:李全富，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王培，山东点睛律师事务所。
被告：山东溢鑫包装股份有限公司（原青州市溢鑫包装材料有限公司），住所地：山东省青州市昭德民营工业园（丰收一路），统一社会信用代码：91370781739275934J。
法定代表人：徐小一，该公司董事长。
委托诉讼代理人：马国良，青州衡信律师事务所。
被告徐小一。
被告脱丽丽。
被告张静。
被告刘田金。
原告山东青州农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称青州农商行）诉被告山东溢鑫包装股份有限公司（以下至判决主文前简称溢鑫包装公司）、徐小一、脱丽丽、张静、刘田金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月9日受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告青州农商行的委托诉讼代理人王培，被告溢鑫包装公司的委托诉讼代理人马国良到庭参加诉讼，被告徐小一、脱丽丽、张静、刘田经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青州农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告溢鑫包装公司偿还原告借款本金3293495.72元、利息190273.71元（利息计算至2018年3月20日，以后利息另行计算），本息合计3483769.43元；2、判令被告徐小一、脱丽丽、张静、刘田承担连带清偿责任；3、判令原告对被告溢鑫包装公司抵押财产享有优先受偿权。事实和理由:被告溢鑫包装公司于2016年12月31日从原告处借款330万元，借款到期日为2017年9月20日；并以其位于青州市民营工业园丰收一路的房地产【房产证号：青房权证云门山字第*********号、青房权证昭德字第*********号；土地证号：青国用（2007）第*****号】提供最高额抵押担保，被告徐小一、脱丽丽、张静、刘田提供连带责任保证担保。截至2018年3月20日，被告溢鑫包装公司仍欠原告借款本金3293495.72元、利息190273.71元，经原告多次催收，被告拒不归还借款本息。
被告溢鑫包装公司辩称，对原告陈述的事实无异议。我公司经营困难，无力偿还债务。
被告徐小一、脱丽丽、张静、刘田均未答辩。
原告青州农商行围绕诉讼请求向本院提交最高额抵押合同两份、保证合同一份、借款合同一份、贷转存凭证一份、房屋所有权证两份、国有土地使用证一份、房屋他项权证一份、土地他项权利证明书一份、房地产抵押清单两份。经被告溢鑫包装公司质证，该公司对上述证据均无异议。本院认为，原告提供的上述证据均系原件，与本案相关联，证据的来源、形式合法，内容真实，对本案事实具有证明力。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年9月25日，原告青州农商行（抵押权人）与被告溢鑫包装公司（抵押人）签订最高额抵押合同两份。合同分别约定，抵押人所担保的主债权自2014年9月25日至2017年9月24日，分别在432万元、118万元的最高余额内，抵押权人依据与被告溢鑫包装公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人不得提出抗辩；抵押财产系分别位于青州市民营工业园丰收一路的青房权证云门山字第*********号、青房权证昭德字第*********号房屋所有权证项下房产、青国用（2007）第*****号国有土地使用证项下的国有土地使用权。2014年9月26日，原告与被告溢鑫包装公司就上述抵押物分别在青州市房地产管理局、青州市国土资源局办理了抵押登记，原告取得抵押登记机关颁发的青房他证云门山字第********号房屋他项权利证书、青他项（2014）第00503号土地他项权利证明书。
2016年12月31日，原告与被告溢鑫包装公司签订流动资金借款合同一份。合同约定，被告溢鑫包装公司向原告借款330万元，借款期限自2016年12月31日至2017年9月20日；月利率为6.235‰，借款人按月结息，借款到期利随本清；借款人未按本合同约定的期限归还借款利率，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。双方另就其他事项进行了约定。
2016年12月31日，原告青州农商行与被告徐小一、脱丽丽、张静、刘田签订保证合同一份。合同约定，被告徐小一、脱丽丽、张静、刘田为原告与被告溢鑫包装公司签订的上述借款合同项下的借款提供连带责任保证担保，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，并约定债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。双方另就其他事项进行了约定。
2016年12月31日，原告将发放的贷款330万元存入被告溢鑫包装公司在原告处开立的存款账户。此后，被告溢鑫包装公司归还原告借款利息至2017年10月20日；2017年9月22日，被告溢鑫包装公司偿还原告借款本金6504.28元，尚欠原告借款本金3293495.72元及2017年10月21日之后的利息。
本院认为,原告青州农商行与被告溢鑫包装公司签订的个人借款合同、最高额抵押合同，与被告徐小一、脱丽丽、张静、刘田签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。原告作为贷款人，按合同约定履行了发放贷款的合同义务后，被告溢鑫包装公司作为借款人，应当按照约定的期限和数额履行还款义务，被告徐小一、脱丽丽、张静、刘田作为被告溢鑫包装公司的连带责任保证人，应当对被告溢鑫包装公司的债务承担连带清偿责任。因此，原告诉请判令被告溢鑫包装公司偿还借款本息，被告徐小一、脱丽丽、张静、刘田承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
依据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条的规定，青州市房地产管理局、青州市国土资源局对最高额抵押合同项下的房地产进行抵押登记后，原告对于被告溢鑫包装公司位于青州市民营工业园丰收一路的青房权证云门山字第*********号、青房权证昭德字第*********号房屋所有权证项下房产、青国用（2007）第*****号国有土地使用证项下的国有土地使用权，拥有完整的抵押权，对依法变现所得价款享有优先受偿的权利。同时，最高额抵押担保的债权已确定，实现抵押权的条件成就，原告请求享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第五十九条规定，本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。也就是说，最高额抵押权所担保的债权，以约定的最高额为限度。当结算期届至债权最终确定时，如果实际债权额超过最高额的，则以最高额为抵押权所担保的债权额。超出部分的债权额为普通债权，不受最高额抵押权担保，由债务人按一般债务负责清偿。具体到本案，抵押物变现后的责任额度应在550万元这一最高限额内，超出该限额的债权，原告在抵押物上没有优先受偿权。实现抵押权的费用基于抵押关系而产生，自应列入抵押权担保的范围，这也是保护抵押权人利益所必须的，本院予以准许。
被告徐小一、脱丽丽、张静、刘田经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，应视为对其所享诉讼权利的放弃
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东溢鑫包装股份有限公司偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金3293495.72元及利息（利息的计算：以借款3293495.72元为基数，自2017年10月21日至实际付清之日，按月利率6.235‰上浮50%之标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告徐小一、脱丽丽、张静、刘田对本判决前款所列款项承担连带清偿责任；
三、原告山东青州农村商业银行股份有限公司对青房权证云门山字第*********号、青房权证昭德字第*********号房屋所有权证项下的房产、青国用（2007）第*****号国有土地使用证项下的国有土地使用权依法变价所得款项，在最高额550万元范围内优先受偿;
四、徐小一、脱丽丽、张静、刘田承担保证责任后，有权向被告山东溢鑫包装股份有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履期间的债务利息。
案件受理费17335元(已减半)，由被告山东溢鑫包装股份有限公司、徐小一、脱丽丽、张静、刘田负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交居民身份证复印件各两份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、企业法人营业执照复印件各一份，分别预交二审案件受理费34670元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 冯 伟
二〇一八年六月十三日
书记员 李培坤