四川省攀枝花市东区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0402民初518号
原告：攀枝花市商业银行股份有限公司商业街支行，住所地攀枝花市东区攀枝花大道东段622、624、626号，统一社会信用代码：915104003269568894。
代表人：罗玲，行长。
委托诉讼代理人：费亮，男，该行员工。
委托诉讼代理人：付景云，男，该行员工。
被告：梁建昕，男，1981年11月13日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。
被告：廖敏伶，女，1980年9月14日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。
被告：杨志渝，男，1982年2月3日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。
被告：攀枝花市博思商贸有限责任公司，住所地攀枝花市东区江边街（原金沙公园），统一社会信用代码：510400000058329。
法定代表人：廖敏伶。
被告：攀枝花金色欧尚酒业有限责任公司，住所地攀枝花市东区江边街（原金沙公园），统一社会信用代码：510400000064899。
法定代表人：梁建昕。
原告攀枝花市商业银行股份有限公司商业街支行（以下简称商行商支）与被告梁建昕、廖敏伶、杨志渝、攀枝花市博思商贸有限责任公司（以下简称博思公司）、攀枝花金色欧尚酒业有限责任公司（以下简称金色欧尚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商行商支的委托诉讼代理人费亮、付景云到庭参加诉讼。被告梁建昕、廖敏伶、杨志渝、博思公司、金色欧尚公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告商行商支向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁建昕、廖敏伶偿还借款本金20万元，并按照借款合同约定偿还利息、罚息、复利至本息付清之日止；2.判令原告对被告杨志渝名下的位于攀枝花市东区的住宅[权证号为攀房权证东私字第××号，国有土地使用权证号为攀国用（2010）第04618号]在担保范围内享有优先受偿权；3.判令被告金色欧尚公司、被告博思公司对上述第1项诉讼请求承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2016年5月23日，原告与被告梁建昕、廖敏伶签订《个人借款合同》，约定：借款期限为1年，自2016年5月26日起至2017年5月26日止，借款期限内的利率为固定年利率8%，还款方式为按季付息、到期一次性还本。为了保证借款的顺利归还，原告与被告杨志渝签订《抵押合同》，以被告杨志渝名下的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告与被告博思公司、金色欧尚公司分别签订了《保证合同》，对被告梁建昕、廖敏伶的借款向原告提供连带保证担保。其后，原告依约履行了放款义务，被告一直未按约定偿还借款本息。原告催收无果，遂诉至本院，请求判如所诉。
被告梁建昕、廖敏伶、杨志渝、博思公司、金色欧尚公司未作答辩，亦未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据，本院认定如下：
1.原告举示《个人借款合同》、《借款申请书》，欲证明：原、被告双方的借贷关系成立；
2.原告举示《抵押合同》、他项权证书、房产证、《同意抵押书》，欲证明：抵押关系的成立；
3.原告举示《保证合同》2份、《担保承诺书》2份、《临时股东会决议》2份，欲证明：保证担保关系的成立；
4.原告举示《个人贷款放款通知书》、《个人贷款资金提款申请书》、《放款凭证》、《个人信用报告》、照片，欲证明：原告履行了放款义务。
上述证据能够证明案件的基本事实，证据之间相互关联，其真实性、合法性和关联性，本院均予以采信。被告梁建昕、廖敏伶、杨志渝、博思公司、金色欧尚公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，本院视为其放弃就原告商行商支诉称事实及主张的抗辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年5月23日，甲方（贷款人）商行商支与乙方（借款人）梁建昕签订编号为X201677101J1D000013的《个人借款合同》，约定：借款金额为20万元，借款期限自2016年5月26日起至2017年5月26日止，借款期限起止日与借款凭证记载起止日不一致时，以放款时借款凭证所载实际起止日期为准；借款利率为固定年利率8%，按季结息，结息日为每季末月的第二十日；甲方对乙方逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%复利。落款由商行商支加盖印章，梁建昕、廖敏伶签字捺印。
2016年5月23日，甲方（抵押权人）商行商支与乙方（抵押人）杨志渝签订编号为X201677101J1D00001301的《抵押合同》，约定：主合同为商行商支与梁建昕签订的编号为X201677101J1D000013的《个人借款合同》，乙方自愿向甲方提供抵押担保；抵押物为登记在杨志渝名下的位于东区的房屋[权证号为攀房权证东私字第××号，土地使用权证号为攀国用（2010）第04618号];抵押担保的范围包括但不限于主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、甲方支付的有关费用以及甲方实现债权和抵押仅的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费）等；本合同项下抵押担保的范围，不因甲方享有债务人或其他任何人为主合同项下债务提供其他任何方式的担保而受到任何影响；债务人未按时足额偿还主合同项下债务时，甲方有权依法实现抵押权；甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商将抵押物拍卖、变卖后的所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务，甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖该抵押物，并就所得价款优先受偿；被担保的债权同时受其他担保合同担保的，甲方有权自行决定行使权利的顺序，甲方有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，乙方不因此而提出抗辩；甲方放弃在其他担保合同项下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，乙方仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任；主合同履行期限届满，债务人未依约清偿全部债务的，甲方有权处分本合同项下的抵押物。2016年5月26日，商行商支、杨志渝为上述抵押物办理了抵押登记。
2016年5月23日，甲方（债权人）商行商支与乙方（保证人）金色欧尚公司、博思公司分别签订了编号为X201677101JD00001302、编号为X201677101J1D00001303的《保证合同》，约定：主合同为商行商支与梁建昕签订的编号为X201677101J1D000013的《个人借款合同》，乙方自愿向甲方提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息（包括复利、逾期利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、甲方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；本合同项下保证担保的范围，不因甲方享有债务人或其他任何人为主合同项下债务提供其他任何方式的担保而受到任何影响；保证期间为自主合同确定的债务到期之日起两年；乙方提供的保证为连带责任保证，如乙方为多人的，其相互之间承担连带共同保证责任；若主合同的担保既有保证担保，又有物的担保，无论甲方是否优先行使物的担保权利，乙方仍对物的担保范围承担连带清偿责任；任一主合同债务履行期限届满而甲方未受全部清偿的，甲方均有权直接要求乙方承担保证责任；无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，不论其他担保是否由债务人自己所提供、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，乙方不得提出任何异议
2016年5月26日，商行商支向梁建昕发放了借款20万元。
同时查明，自2016年5月26日（即贷款发放之日）起，梁建昕偿还了部分利息、未偿还借款本金，尚欠本金20万元、利息2756.05元。
本院认为，原告与被告梁建昕、杨志渝、博思公司、金色欧尚公司之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容无悖于现行法律法规的禁止性规定，均属有效。被告梁建昕向原告申请借款，原告依约放款后，被告梁建昕应当按照合同约定及时足额偿还借款本息，逾期未偿还的，还应当按照合同约定支付罚息、复利。因被告梁建昕向原告申请贷款及原告向被告梁建昕发放贷款时，被告梁建昕与被告廖敏伶的婚姻处于存续期间，且被告梁敏伶以被告梁建昕配偶身份在《个人借款合同》中签字确认其债务，故，对原告要求被告梁建昕、廖敏伶偿还借款本金20万元的诉讼请求，本院予以支持。对符合合同约定的利息、罚息、复利部分，根据《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》的规定，总计不得超过年利率24%，超过部分不予支持。被告杨志渝以其自有房屋提供了抵押，并办理了抵押登记，现查明被告梁建昕未按约履行还款义务，则实现抵押权的条件已成就，依照《抵押合同》的约定及《中华人民共和国物权法》相关规定，原告有权就上述抵押物优先受偿，本院予以确认。被告博思公司、金色欧尚公司作为连带责任保证人自愿为被告梁建昕提供保证担保，依照合同约定应承担连带保证责任。
综上，原告商行商支的诉讼请求，事实清楚，于法有据，本院予以支持。被告梁建昕、廖敏伶、杨志渝、博思公司、金色欧尚公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、梁建昕、廖敏伶于本判决生效之日起十五日内一次性偿还攀枝花市商业银行股份有限公司商业街支行借款本金20万元、利息2756.05元，同时，自逾期之日起，对逾期未偿还的借款本金在借款年利率8%的基础上加收50%的罚息，对应付未付的利息在借款年利率8%的基础上加收50%的复利（利息、罚息、复利总计不得超过年利率24%）；
二、攀枝花市商业银行股份有限公司商业街支行对杨志渝所有的位东区号的房屋一处[产权证号为攀房权东私字第××号号，国有土地使用权证号为攀国有（2010）第04618号]在担保范围内享有优先受偿权；
三、攀枝花市博思商贸有限责任公司、攀枝花金色欧尚酒业有限责任公司上述第一项确定的债务承担连带支付责任；
四、攀枝花市博思商贸有限责任公司、攀枝花金色欧尚酒业有限责任公司承担保证责任后，享有向梁建昕追偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4581元，减半收取计2291元，由梁建昕、廖敏伶、杨志渝、攀枝花市博思商贸有限责任公司、攀枝花金色欧尚酒业有限责任公司连带负担（此款已由攀枝花市商业银行股份有限公司商业街支行垫交，梁建昕、廖敏伶、杨志渝、攀枝花市博思商贸有限责任公司、攀枝花金色欧尚酒业有限责任公司在履行上述给付义务时，连同此款一并支付给攀枝花市商业银行股份有限公司商业街支行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
审判员 潘雪薇
二〇一八年三月二十一日
书记员 李思琪