重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0111民初958号
原告（申请执行人）：欧国洪，男，1972年5月20日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
委托诉讼代理人：李林峰，重庆市大足区棠香法律服务所法律工作者。
被告（执行案外人）：陈某1，男，2008年11月11日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
法定代理人：陈某2，男，1980年7月11日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区（系被告陈某1之父）。
被告（被执行人）：陈某2，男，1980年7月11日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
二被告共同委托诉讼代理人：陈文高，男，1967年6月6日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区(系陈某1叔父、陈某2之兄)。
原告欧国洪与被告陈某1、陈某2申请执行人执行异议之诉一案，本院于2018年2月12日立案后，依法适用普通程序，由审判员覃术安担任审判长，与审判员刘大华、人民陪审员龙明辉组成合议庭，于2018年4月3日公开开庭进行了审理。原告欧国洪的委托诉讼代理人李林峰，被告陈某1、陈某2的委托诉讼代理人陈文高到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告欧国洪向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院准予执行被告陈某2名下位于重庆市大足区棠香街道办事处139号翠提华府2幢2-2-58号房屋；2、本案案件受理费由被告负担。
事实及理由：2014年8月，曾庆富因经商需要流动资金，向原告求助，由其朋友姚用强以及本案被告陈某2共同提供担保向原告借款。2014年8月15日，约定借款2个月。事后，被告迟迟不归还借款，2014年12月23日，原告向重庆市大足区人民法院提起诉讼。2015年7月1日，重庆市大足区人民法院判决曾庆富、陈某2、姚用强共同偿还借款【详见附件1重庆市大足区人民法院（2015）足法民初字第02004号民事判决书】。在执行中，重庆市大足区人民法院依法查封被执行人陈某2位于大足区棠香街道办事处139号翠提华府2幢2-2-58号房屋【详见附件2大足区人民法院（2015）足法民初字第02004号民事裁定书】。2017年12月8日，被告陈某1提出执行异议，法院裁定中止执行该套房屋【详见附件3大足区人民法院（2018）渝0111执异9号执行裁定书】。
原告认为：被告陈某2、陈某1父子系利益共同体，2012年6月8日陈某2、陈铖离婚时，将涉案房屋赠与陈某1，但历时5年多，长时间未办理过户登记，也无充分、合理的理由不能过户，而涉案房屋一直登记在陈某2名下，其赠与财物并未发生转移。依据我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记产生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。”由此，充分说明该套房屋的所有权仍然属于陈某2，其赠与行为没有依法发生法律效力。且涉案房屋原系按揭房，按揭款一直由陈某2支付，陈某1至今系未成年人，无独立生活能力，无任何收入来源，其本人生活完全依赖于父母，直到按揭款偿还完毕为止，陈某1都没有，也不可能支付。2012年6月8日，陈某2、陈铖在办理离婚时，双方约定将该套房屋赠送给陈某1，只是夫妻二人内部约定，对外不发生法律效力，不能对抗第三人。现被告陈某1无充分证据证明其对执行标的物享有足以排除强制执行的合法民事权益！原告为维护合法权益，特依据我国《民事诉讼法》第119条、第227条，《最高人民法院关于民事诉讼法若干问题的解释》第306条、第311条等之规定，现诉至人民法院，请依法支持原告的诉讼请求。
被告陈某1、陈某2辩称，1、（2018）渝0111执异9号执行裁定事实清楚、合法有效，由于陈某1至今未满10岁，属于无民事行为能力人，未办理房屋过户手续无过错，该房屋产权应属于陈某1；2、陈某2离婚后又再婚，不存在离婚逃避债务的行为；3、2010年7月取得房屋产权证书，取得房屋证书时属于陈某2与陈成婚姻关系存续期间，属于夫妻共同财产，离婚后房屋约定赠与陈某1是真实有效，陈某2不存在恶意逃避债务的行为；4、本案涉及房屋属于离婚时的财产，本案应当优先适用婚姻法的规定。请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：欧国洪与曾庆富、姚用强、陈某2民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月16日恢复执行，执行案号（2017）渝0111执恢789号。2017年9月22日，本院作出（2017）渝0111执恢789号执行裁定书。该裁定书载明：查封陈某2所有的位于重庆市大足区棠香街道办事处南环东路139号翠堤华府2幢2-2-58号的房屋（产权证号：210房地证2010字第009**号），查封期限3年，查封期间交陈某2管理、使用。2017年12月8日，陈某1对本院上述裁定书提出书面执行异议(其异议称：其父母2012年6月8日协议离婚时,将上述涉案房屋的权属归其所有，由于其父母离婚后各奔东西，而办理过户手续，按照有关法律规定，其父母必须同时到房管部门签字，加之其年幼，故导致涉案房屋迟迟未能办理过户手续。虽然未过户,但是从2012年6月8日起,该房屋的所有权归案外人所有,并不属于陈某2所有。而且陈某2的借款纠纷是在其父母离婚多年后才产生的，因此，法院对其上述房屋实施查封是错误的,损害了其合法权益。),请求法院中止对上述涉案房屋进行执行。2018年2月6日，本院作出(2018)渝0111执异9号执行裁定书：中止对位于重庆市大足区棠香街道办事处南环东路139号翠堤华府2幢2-2-58号房屋（产权证号210房地证2010字第009**号）的执行。2018年2月11日，欧国洪对该裁定不服，向本院提起申请执行人执行异议之诉，请求人民法院判决：1、请人民法院准予执行被告陈某2名下位于重庆市大足区棠香街道办事处139号翠提华府2幢2-2-58号房屋；2、本案案件受理费由被告负担。
同时查明：1、陈某1父陈某2、母陈铖于2008年4月17日登记结婚，陈某1于2008年11月11日出生，陈某1父母于2012年6月8日签订《离婚协议书》并同日办理离婚登记，取得《离婚证》。《离婚协议书》载明：陈某1由陈某2抚养，直到陈某1能独立生活时为止，陈某2同意陈铖不承担陈某1的一切费用；双方同意大足区棠香街道南环东路139号翠堤华府2幢2-2-58号房屋（产权证号：210房地证2010字第00965号、建筑面积84.58㎡）归陈某1个人所有。2、2014年8月15日，曾庆富向欧国洪借款500万元，陈某2和姚用强作为保证人提供担保。2015年7月1日，本院（2015）足法民初字第02004号民事判决书判决：曾庆富于该判决生效后十日内返还欧国洪借款本金488.1536万元并支付逾期利息及违约金；陈某2、姚用强对曾庆富的上述义务承担连带清偿责任。3、2014年12月24日，陈某2与唐梅登记结婚，并于2016年4月10日生育男孩陈加睿。4、陈某1现与其爷爷陈文甫、奶奶杨会英等人居住在大足区棠香街道南环东路139号翠堤华府小区2-2-58号房屋。
本院认为，申请执行人欧国洪对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
本院审理认定的事实能够证实以下情况：一是陈某2与陈铖的离婚协议，在欧国洪与陈某2之间债务关系产生之前形成，且陈某2又再婚并生育小孩，不存在恶意串通离婚而逃避债务的情形；二是原告欧国洪的债权为金钱债权，不指向特定的涉案房屋，且原告欧国洪的债权系陈某2的个人债务；三是陈某1及其家人在法院采取查封措施前已经占有、使用涉案房屋；四是陈某1至今未满10周岁，属无民事行为能力人，对于未办理过户登记手续不存在过错。因此，陈某1享有对执行标的（涉案房屋）足以排除强制执行的权益。故对原告欧国洪请求人民法院准予执行被告陈某2名下位于重庆市大足区棠香街道办事处139号翠提华府2幢2-2-58号房屋的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十三条第二项之规定，判决如下：
驳回原告欧国洪的诉讼请求。
本案案件受理费80元，由原告欧国洪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 覃术安
审 判 员 刘大华
人民陪审员 龙明辉
二〇一八年四月八日
书 记 员 夏 秋