四川省自贡市自流井区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0302民初1913号
原告：乐山市商业银行股份有限公司自贡分行，住所地四川省自贡市自流井区。
法定代表人：袁斌。
委托诉讼代理人：童新跃，四川泽仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：辜光伟，四川泽仁律师事务所律师。
被告：刘刚，男，1967年3月3日出生，汉族，住四川省内江市市中区。
被告：杨淑清，女，1968年4月12日出生，汉族，住四川省内江市市中区。
被告：刘杰，男，1989年5月5日出生，汉族，住四川省内江市市中区。
被告：王雅丽，女，1990年8月12日出生，汉族，住自贡市大安区。
原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行（以下简称“乐山商行自贡分行”）与刘刚、杨淑清、刘杰、王雅丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告乐山商行自贡分行的委托代理人童新跃、被告刘刚到庭参加诉讼，被告杨淑清、刘杰、王雅丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告乐山商行自贡分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘刚、杨淑清立即偿还原告借款本金180万元及相应利息（从贷款实际划付之日起至本息付清之日止，按合同约定利率计付，并按合同约定的逾期罚息利率计收罚息并计收复利）；2、判令被告刘杰、王雅丽对上述债务承担连带保证责任；3、判令原告有权对被告刘杰所有的位于自流井区（产权证号：自房权证2012字第××号）成套住宅、对被告刘刚、杨淑清所有的、位于自流井区对山商业城1层93号（产权证号：自房权证2010字第××号）商业服务用房依法变现所得价款优先受偿；4、判令以上被告承担本案的诉讼费及实现债权的费用(律师费等)。事实和理由：2015年8月6日，原告与被告刘刚、杨淑清签订《个人借款合同》，约定向被告刘刚、杨淑清提供个体工商业贷款180万元，借款期限为36个月，自实际提款日起算，利息为月利率5.208333‰，按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按时支付利息的，贷款人有权计收复利。约定的借款金额为最高借款金额，借款人可多次申请支用借款，借款人与贷款人须另行签订《流动资金借款合同分合同》。被告刘杰、王雅丽为本合同项下借款提供连带责任担保。2016年8月24日，原告与被告刘刚、杨淑清按照《个人借款合同》之约定签订2015年乐商银自分个借字第172-2号《个人借款合同分合同》，约定原告向被告提供借款180万元，借款期限为12个月，利息为月利率5.208333‰。合同签订后，原告按合同约定于2016年8月29日向被告发放贷款180万元。为担保其贷款债权的实现，2015年8月6日原告与被告刘刚、杨淑清、刘杰签订了《个人借款抵押合同》，约定被告刘杰以其所有的位于自流井区（产权证号：自房权证2012字第××号）成套住宅、被告刘刚、杨淑清以其所有的位于自流井区对山商业城1层93号（产权证号：自房权证2010字第××号）商业服务用房抵押给原告作为担保，担保范围为180万元本金、利息及实现债权的费用等。双方于2015年8月7日就抵押事宜在抵押登记机关办理了抵押登记；2015年8月6日，原告与被告刘杰、王雅丽签订《个人借款保证合同》，为上述180万元借款提供连带责任保证担保，担保范围包括：该《个人借款合同》项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及债权人实现债权的费用（含诉讼费、律师费）和所有其他应付费用。担保期间为：自《个人借款合同》确定的借款到期日之次日起两年。上述合同签订后，原告按约向借款人发放了贷款，经多次催促，被告未按合同约定归还本金与利息，尚欠180万元本金及相应利息未偿还。被告自2017年1月20日开始欠息。截止2017年6月20日，已累计欠息93,745.96元。经原告多次催收，以上被告均未履行还款责任。故原告诉至法院。
被告刘刚答辩称，对原告所诉无异议。
被告杨淑清、刘杰、王雅丽未到庭答辩也未提交书面答辩状。
本院对以下证据依法予以确认：1、原、被告身份信息资料；2、《授信业务申请表》、自贡市汇东新区阳阳内衣店营业执照、《委托支付协议》；3、《个人借款合同》、《个人借款合同分合同》、借款支取凭证第二联、购销合同、个人结算业务申请表、图片；4、《个人借款抵押合同》；《个人借款保证合同》；抵押物清单；房屋所有权证、他项权证复印件；5、贷款本金逾期及欠息催收通知书、欠息情况说明及银行流水；6、委托代理合同及律师费发票。
本院经审理查明：2015年8月6日，原告与被告刘刚、杨淑清签订2015年乐商银自分个借字第172号《个人借款合同》，约定：被告刘刚在原告处借款180万元用于购买内衣、服装，期限为36个月，贷款利率为基准利率上浮30%，月利率5.254167‰；按月结息，到期还本；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，并对未支付利息计收复利；借款人承诺承担本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；借款人不履行合同约定义务，不遵守按期还款承诺的，除应按逾期借款利率按日向贷款人计付利息外，贷款人有权提前收回部分乃至全部借款本息或解除合同，该合同项下借款的担保方式为抵押加保证，被告刘杰、王雅丽作为担保人在该借款合同上签字，约定对应担保合同为2015年乐商银自分个借保字第172号、2015年乐商银自分个借抵字第172号合同，还约定借款金额为最高借款金额，借款人可多次申请支用借款，借款人与贷款人须另行签订《流动资金借款合同分合同》。2016年8月24日，刘刚、杨淑清与原告签订2015年乐商银自分个借字第172-2号《个人借款合同分合同》，约定该合同为2015年乐商银自分个借字第172号《个人借款合同》的分合同，原合同的约定对本合同各方具有约束力。本合同借款用途为流动资金，借款金额为180万元，期限12个月，自2016年8月24日起至2017年8月24日止，月利率为5.208333‰。合同签订后，原告于2016年8月29日向被告刘刚发放了贷款180万元。
2015年8月6日，被告刘刚、杨淑清、刘杰与原告签订2015年乐商银自分个借抵字第172号《个人借款抵押合同》，约定三人为刘刚与原告签订的2015年乐商银自分个借字第172号《个人借款合同》项下借款提供抵押担保，被告刘杰以其所有的位于自流井区（产权证号：自房权证2012字第××号）成套住宅、被告刘刚、杨淑清以其所有的位于自流井区对山商业城1层93号（产权证号：自房权证2010字第××号）商业服务用房抵押给原告作为担保，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用，主合同履行期满，或贷款人提前收回部分或全部借款本息或解除合同时，借款人未依约归还借款本息及其他费用的，贷款人有权处分本合同项下抵押物。双方于2015年8月7日就抵押事宜在抵押登记机关办理了抵押登记，他项权证号为自房他证2015字第××号。
2015年8月6日，被告刘杰、王雅丽与原告签订2015年乐商银自分个借保字第172号《个人借款保证合同》，约定其为刘刚与原告签订的2015年乐商银自分个借字第172号《个人借款合同》提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为主合同确定的借款到期日之次日起两年，并向原告承诺，如借款人未按主合同约定履行偿付借款本息和相应费用的义务，债权人可直接向保证人追索，保证人授权贷款人从保证人在贷款人及其分支机构开立的账户上划收，还约定无论主合同项下债务是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人放弃要求贷款人就其他担保权利先行受偿的权利。被告刘刚在还款初期按月还息，但自2016年11月20日起，刘刚开始欠息。截止2017年11月20日，借款人偿还利息共计20,085.03元，累计欠息154,534.87元，故原告诉至法院。
原告与四川泽仁律师事务所签订《诉讼案件委托代理合同》，约定其与刘刚借款纠纷诉讼事宜，由四川泽仁律师事务所提供法律服务，代理费用为14,797.00元。2017年8月16日，原告向四川泽仁律师事务所转账支付本案律师费14,797.00元。
本院另查明，被告刘刚、杨淑清系夫妻关系。被告刘杰、王雅丽系夫妻关系。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《个人借款合同分合同》、《个人借款抵押合同》、《个人借款保证合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立，并合法有效，当事人应全面履行合同约定的义务。原告按约定向刘刚发放借款后，刘刚、杨淑清未按约定还款，应向原告承担违约责任，原告有权宣布贷款立即到期。因刘刚与杨淑清系夫妻关系，且杨淑清在《个人借款合同》上借款人配偶处签名确认，故该债务属于夫妻共同债务，对原告要求刘刚、杨淑清偿还尚欠的借款本金180万元并按合同约定支付所欠利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。对原告主张的实现债权的费用即本案律师费，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。因案涉抵押物均办理了抵押登记，故原告主张对被告刘刚、杨淑清、刘杰提供的抵押物依法变现所得价款优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告刘杰、王雅丽对被告刘刚、杨淑清的上述所欠款项承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘刚、杨淑清于本判决生效之日起五日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行借款本金180万元、欠付的按合同约定的计算标准计算至还清之日止的利息、罚息、复利以及律师代理费14,797.00元；
二、被告刘杰、王雅丽对被告刘刚、杨淑清的上述还款义务承担连带清偿责任；
三、原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行对被告刘刚、杨淑清名下位于自流井区对山商业城1层93号（产权证号：自房权证2010字第××号）商业服务用房、刘杰名下位于自流井区（产权证号：自房权证2012字第××号）成套住宅的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21,000.00元，公告费300.00元，合计21,300.00元，由被告刘刚、杨淑清、刘杰、王雅丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 林 洁
人民陪审员 余 江
人民陪审员 陈力军
二〇一七年十二月十四日
书记 员代 玉 婷