安徽省旌德县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖1825民初685号
原告：旌德县兴业融资担保有限公司，住所地安徽省旌德县旌阳镇解放街18号。
法定代表人：方家喜，执行总经理。
委托诉讼代理人：朱云海，旌德县旌阳镇法律服务所法律工作者。
被告：杨玉根，男。
被告：安徽旌灵旅游产品开发有限公司，住所地安徽省旌德县旌阳镇营坎路3号。
法定代表人：杨玉根，该公司总经理。
上述两被告共同委托诉讼代理人：龙金火，旌德县旌阳镇法律服务所法律工作者。
被告：章子丽，女。
被告：周小健，男。
被告：程业彪，男。
原告旌德县兴业融资担保有限公司与被告杨玉根、章子丽、安徽旌灵旅游产品开发有限公司、周小健、程业彪追偿权纠纷一案。本院于2016年9月12日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告旌德县兴业融资担保有限公司的委托诉讼代理人朱云海、被告杨玉根和被告安徽旌灵旅游产品开发有限公司的委托诉讼代理人龙金火到庭参加诉讼，被告章子丽、周小健、程业彪未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
旌德县兴业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告杨玉根立即归还原告为其代偿银行借款本金120万元，利息4368元，合计1204368元；2、对被告杨玉根的房产有优先受偿权；3、对被告安徽旌灵旅游产品开发有限公司的库存享有优先受偿权；4、被告章子丽、周小健、程业彪对上述被告杨玉根的付款义务承担连带清偿责任；5、被告杨玉根赔偿违约金24万元和实现债权费用（已经发生和将要发生的案件受理费、保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等为实现债权而实际发生的费用）。诉讼过程中，原告变更诉讼请求，将诉请第4项变更为判令被告杨玉根赔偿违约金24万元，案件受理费由被告承担，第5项变更为要求被告章子丽、周小健、程业彪对被告杨玉根的偿还义务承担连带责任。后原告再次变更诉请第4项，要求被告支付违约金152324.38元。事实和理由：2014年3月12日，杨玉根与安徽旌德农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》，向该行借款120万元，期限为2014年3月12日至2015年3月12日，利率为7.8%。应杨玉根申请，原告与其签订《委托担保合同》，约定了违约责任，并与农商行签订《保证合同》，约定了保证责任。同时，原告与被告签订《反担保（抵押）合同》和《反担保（个人保证）合同》，杨玉根将其位于××的房产向原告作反担保抵押，安徽旌灵旅游产品开发有限公司将其位于××的库存商品向原告作反担保抵押，章子丽、周小健、程业彪自愿为杨玉根的借款向原告作反担保保证人，约定了相关责任义务。借款到期后，杨玉根未返还借款，致使原告为其向农商行代偿了借款本息1204368元。
杨玉根、安徽旌灵旅游产品开发有限公司辩称：杨玉根向农商行借款120万元，原告为其借款提供担保属实；若原告能证明其履行了代偿义务，答辩人会承担还款责任；原告不能创设新的担保方式，原告可在其履行保证责任的范围内对债务人行使追偿权，《反担保合同》第八条违反了法律的强制性规定，属无效条款，原告除履行代偿行为外，无其他经济损失，故原告要求答辩人赔偿违约金24万元不符合法律规定；杨玉根与原告签约时，已按担保金额和期限以月1.25‰标准向原告支付了担保费。
章子丽、周小健、程业彪未作答辩。
旌德县兴业融资担保有限公司递交了：1、原告营业执照、法定代表人身份证明各1份，证明原告的主体资格适格。2、《个人借款合同》复印件1份，证明2014年3月12日，杨玉根向安徽省旌德县农村商业银行股份有限公司旌阳支行借款120万元，借款期限为2014年3月12日至2015年2月12日。3、杨玉根与原告签订的《旌德县兴业融资担保有限公司委托担保合同》复印件1份，证明原告同意为杨玉根的120万元借款提供信用担保，该合同中第十四条规定了双方的违约责任，是主张24万元违约金的依据。杨玉根、安徽旌灵旅游产品开发有限公司对该证据的真实性无异议，但认为按照合同第七条的规定原告已经收取了担保费。第十四条约定无效。4、《保证合同》复印件1份，证明原告与农商行签订的保证合同情况。5、《反担保（个人抵押）合同》复印件1份，证明杨玉根、章子丽为杨玉根的借款提供反担保。杨玉根、安徽旌灵旅游产品开发有限公司对合同的真实性无异议，但违约责任第八条规定的按借款本金20%承担违约责任违反了法律的强制性规定，属于无效条款。6、反担保（抵押）合同复印件1份、他项权证复印件1份，证明杨玉根将其坐落在××的房地产向原告作反担保抵押。7、原告与安徽旌灵旅游产品开发有限公司签订的《反担保（抵押）合同》复印件1份、抵押财产清单复印件2份、旌德县房地产抵押登记申请表复印件1份、动产抵押登记书复印件1份、库存商品清单1份，证明安徽旌灵旅游产品开发有限公司将坐落在××的库存商品（详见抵押财产清单）向原告作反担保抵押。8、《反担保（个人保证）合同》复印件3份，证明章子丽、周小健、程业彪自愿为原告120万元借款担保提供反担保。杨玉根、安徽旌灵旅游产品开发有限公司表示不清楚。9、承诺书复印件3份，杨玉根、章子丽、周小健、程业彪承诺对本案涉及的借款不能及时还款将承担责任。杨玉根、安徽旌灵旅游产品开发有限公司对杨玉根的承诺书无异议，其余不清楚。10、收回贷款凭证复印件各1份，证明原告已经向旌德农村商业银行代偿杨玉根的贷款120万元及支付利息4368元。杨玉根、安徽旌灵旅游产品开发有限公司认为收回贷款凭证复印件上的合同号与杨玉根和旌德农村商业银行签订的借款合同的合同编号是一样的，但是上面的借款日期与合同上的借款日期不一致。11、借款借据复印件1份，证明2014年3月12日，旌德农村商业银行向被告杨玉根发放贷款120万元。上述证据1、2、4、6、7、11，杨玉根、安徽旌灵旅游产品开发有限公司无异议；经审查，本院予以认定。关于证据3、5，质证意见不成立，约定违约金系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，故本院对该组证据予以认定。关于证据8、9，经审查，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。关于证据10，与本院向安徽旌德农村商业银行股份有限公司旌阳支行调查情况相吻合，故本院予以认定。
杨玉根、安徽旌灵旅游产品开发有限公司、章子丽、周小健、程业彪未向本院递交证据。
本院依职权向安徽旌德农村商业银行股份有限公司旌阳支行副行长周某某的调查笔录1份，其证明杨玉根的该笔借款至2015年2月12日到期后次日起自动转为为期三个月的逾期贷款，故收回贷款凭证上的借款日期为2015年2月13日。2015年2月26日，本案原告为杨玉根代偿了借款本息。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年2月27日，原告与杨玉根签订《委托担保合同》，约定原告为杨玉根在旌德县农商行的期限自2014年2月27日至2015年1月27日的120万元贷款提供信用担保，杨玉根应按担保金额和期限以每月1.25‰向原告支付担保费，同时约定了违约责任，即杨玉根除按规定支付贷款行罚息外，应支付原告违约金，按日以贷款（担保）总额千分之三计算。本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期与借款合同及借款凭证记载不一致时，以借款合同和借款凭证记载为准……同日，被告杨玉根、章子丽及周小健、程业彪分别与原告签订《反担保（个人保证）合同》，约定杨玉根、章子丽、周小健、程业彪为杨玉根的120万元借款向原告提供反担保，任何一方不履行或者不完全履行本合同约定义务的，应按担保贷款金额120万元的20%支付对方违约金……同日，杨玉根与原告签订了《反担保（抵押）合同》，杨玉根将其所有的座落于××的房地产[××号房产、××号土地使用权]为其个人120万元借款中的60万元向原告提供反担保抵押，并于2014年3月12日办理了抵押登记，登记时间为2014年3月12日至2015年2月12日。同日，杨玉根、章子丽、周小健、程业彪在承诺书上签字，承诺为杨玉根的违约行为承担连带责任。2014年3月12日，杨玉根与安徽旌德农村商业银行股份有限公司旌阳支行签订编号为6221662014120007的《个人借款合同》，向该行借款120万元，期限为2014年3月12日至2015年2月12日，年利率为7.8%。同日，安徽旌德农村商业银行股份有限公司旌阳支行向杨玉根发放贷款120万元。同日，原告与安徽旌德农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》，原告为杨玉根的上述借款提供连带责任保证。2014年3月12日，安徽旌灵旅游产品开发有限公司与原告签订《反担保（抵押）合同》，约定前者以其位于××的库存商品为杨玉根120万元借款中的60万元向原告提供抵押，并于2014年3月12日办理了动产抵押登记。章子丽、周小健、程业彪自愿为杨玉根的借款向原告作反担保保证人，约定了相关责任义务。借款到期后，杨玉根未返还借款，原告为其向农商行代偿了借款本息1204368元。
本院认为：债务应当清偿。原告为杨玉根的借款提供担保，其在向安徽旌德农村商业银行股份有限公司旌阳支行履行还款义务后，有权向杨玉根追偿，故对原告要求杨玉根返还为其代偿的本息合计1204368元的诉讼请求，本院予以支持；杨玉根以其享有的房地产为自己的60万元的借款向原告提供反担保、安徽旌灵旅游产品开发有限公司将其位于××的库存商品为杨玉根的60万元借款向原告提供反担保，均办理了抵押登记，抵押权均已设立，当杨玉根不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告对被告杨玉根的房产在60万元的范围内有优先受偿权，对安徽旌灵旅游产品开发有限公司已办理抵押登记的库存商品在60万元的范围内享有优先受偿权；章子丽、周小健、程业彪约定对杨玉根的借款向原告承担连带保证责任，故对原告要求三人对杨玉根的付款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告变更诉讼请求，要求被告支付违约金152324.38元，低于合同约定、不违反法律规定且不损害被告利益，故本院予以支持。被告杨玉根、安徽旌灵旅游产品开发有限公司抗辩认为原告没有损失，且《反担保合同》第八条违反了法律的强制性规定，故原告不应支付违约金，因该第八条约定的是违约责任，并非当事人创设的担保方式，且该约定不违反法律规定，故抗辩理由不成立，本院不予采信。被告章子丽、周小健、程业彪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨玉根于本判决生效之日起三十日内返还原告旌德县兴业融资担保有限公司1204368元并支付违约金152324.38元；
二、原告旌德县兴业融资担保有限公司对被告杨玉根所有的房地产[××号房产、××号土地使用权]在60万元的范围内享有优先受偿权；
三、原告旌德县兴业融资担保有限公司对被告安徽旌灵旅游产品开发有限公司的位于××的库存商品（详见抵押财产清单）在60万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告章子丽、周小健、程业彪对被告杨玉根的上述还款义务在被告杨玉根的房地产[××号房产、××号土地使用权]抵押范围外承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17800元，由被告杨玉根、安徽旌灵旅游产品开发有限公司、章子丽、周小健、程业彪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 姚小玉
审 判 员 朱良超
人民陪审员 柏 嵘
二〇一六年十一月八日
书 记 员 周 红
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》
第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。