吉林省松原市宁江区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）吉0702刑初494号
公诉机关松原市宁江区人民检察院。
被告人倪春涛，男，1970年6月13日生，汉族，中专文化，无职业，住松原市（户籍所在地：吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县）。因涉嫌诈骗，于2017年8月25日被呼和浩特市公安局回民区分局抓获并临时羁押于呼和浩特市第一看守所；于2017年9月1日被松原市公安局经济开发区分局解回并刑事拘留；因涉嫌犯诈骗罪，经松原市宁江区人民检察院批准，于2017年9月28日由松原市公安局经济开发区分局执行逮捕。现羁押于松原市看守所。
被告人徐丽丽，女，1983年7月21日生，汉族，初中文化，无职业，住松原市（户籍所在地：吉林省大安市）。因涉嫌诈骗，于2017年3月13日被吉林省大安市公安局抓获；于2017年3月14日被松原市公安局经济开发区分局刑事拘留；因涉嫌犯诈骗罪，经松原市宁江区人民检察院批准，于2017年4月21日由松原市公安局经济开发区分局执行逮捕。现羁押于松原市看守所。
松原市宁江区人民检察院以宁检刑检刑诉（2017）457号起诉书，指控被告人倪春涛、徐丽丽犯诈骗罪，于2017年11月30日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。宁江区人民检察院指派代理检察员肖杨出庭支持公诉，被告人倪春涛、徐丽丽到庭参加诉讼，现已审理终结。
公诉机关指控，2013年11月至12月间，被告人倪春涛和徐丽丽将二人共有的位于松原市经济技术开发区某某小区某幢4单元某室的房屋先后抵押给黄某、冯某二人借款。2014年3月20日，被告人倪春涛和徐丽丽向王某、孙某隐瞒了上述房屋已经抵押给他人借款的真相，并伪造了该房屋的商品房买卖合同，骗取了二被害人的信任。而后以该房屋作抵押，向二被害人借款，骗取了二被害人人民币共计20万元。
2014年6月15日，被告人倪春涛和徐丽丽向包某隐瞒了二人共有的位于松原市经济技术开发区某某小区某幢4单元某室已经抵押给他人借款的真相，并伪造了该房屋的商品房买卖合同，骗取了被害人包某的信任。而后以该房屋作抵押，向被害人包某借款，骗取了被害人包某人民币共计19.8万元。
2014年9月24日，被告人倪春涛和徐丽丽向陈某隐瞒了二人共有的位于松原市经济技术开发区某某小区某幢4单元某室已经抵押给他人借款的真相，并伪造了该房屋的商品房买卖合同，骗取了被害人陈某的信任。而后以该房屋作抵押，向被害人陈某借款，骗取了被害人陈某人民币共计13.55万元。后二被告人逃匿。
公诉机关对于指控的上述事实，向本院移送并当庭出示和宣读了书证，证人冷某、高某、冯某、刘某、赵某、邱某、黄某的证言，被害人陈某、王某、孙某、包某的陈述，被告人倪春涛、徐丽丽的供述与辩解，鉴定意见等证据。
公诉机关认为，被告人倪春涛、徐丽丽以非法占有为目的，采取隐瞒真相的手段，骗取他人财物，作案3起，赃款共计人民币53.35万元，数额特别巨大，其行为均触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，均应当以诈骗罪追究其刑事责任。
被告人倪春涛辩称我认罪、悔罪，始终还款了。辩解包某的数额不对，开始是15万元，加利息后是指控数额19.8万元，借据是真实的，是后来重新出具的。冷某的证言不真实，买商品房说过不了户，我们都以高利息抬钱，就是抵押，诈骗我们不可能还钱，他说买卖不符，拿钱就是工程用，我们也是陆续在还钱，去外地不是躲债，冷某能够联系到我。以上这些全是高息抬款，包某是中间人，钱都打到袁某的卡里了。
被告人徐丽丽辩称，罪名应该是合同诈骗，数额没有那么多，第一起指控应为6万元，当时借据没写数额，都是往我银行卡打钱，有记录；包某数额是15万元，收据中23.2万元含好处费和利息，借据是真实的，是逼着我签的；第三起数额对。假合同是被害人让我拿的，说假的也行。陈某的就是抵押，不是买卖，3.2万元是用车抵押，不能算作诈骗数额，每个月都还他们钱，有汇款的，有现金的，是偿还利息，当时没有要收据。
经审理查明，本院认定的事实与公诉机关指控的事实相一致。
上述事实，有下列证据予以证实：
（一）书证
1、受案登记表，2015年11月16日，陈某报案称2014年从徐丽丽和倪春涛手里购买某某小区某栋4单元某室，2015年11月准备入住时，发现该房已被二人卖给别人。
2、公民户籍信息和现实表现证明，徐丽丽、倪春涛的自然情况，无前科劣迹。
3、到案经过、临时羁押人员证明书，大安市公安局刑侦大队接到特情举报，于2017年3月13日，在呼和浩特市某小区物业办公室内将网上逃犯徐丽丽抓获。
2017年8月25日，公安机关在内蒙古呼和浩特市玉泉区三里营街的一处工地调查走访时，发现嫌疑人倪春涛，经核查发现其为在逃人员，后带回我局。
倪春涛入所时间2017年8月25日，出所时间2017年8月31日。
4、查档证明：2015年10月12日、2015年11月5日，公安机关在松原市房屋产权管理中心查档丘地号为22070101XXXXXX的房屋4单元某室，买受人为徐丽丽，共有人为倪春涛，发证时间为2014年1月2日。业务大类为预售登记。
5、查询存汇款通知书、办案说明、账户信息，公安机关2017年4月1日到农村信用社调取受害人陈某、冷某、冯某、王某、包某的所有账户账号，经与2017年3月16日调取的倪春涛和徐丽丽的所有农村信用社的银行流水进行核实，未发现徐丽丽和倪春涛给陈某、冷某、冯某、王某、包某的汇款记录。
附有倪春涛、徐丽丽、陈某、冷某、冯某、王某、包某的农村信用社账户信息。
6、房屋买卖协议书、公证书、商品房买卖合同（陈某提供）：甲方徐丽丽，乙方冷某，甲方自愿将坐落于经济开发区某某小区某幢4单元4层某，面积为49.39平住宅楼，以10万元的价格出售给乙方。时间为2014年9月24日，有双方签字。
委托书：委托人倪春涛、徐丽丽，受托人陈某。倪春涛、徐丽丽夫妇在某某小镇有一住宅楼房，第某幢4单元某，房屋所有权证暂未办理，现将上述房屋出售，因夫妇有事，不能亲自前往房产管理部门办理出售房屋相关事宜，故委托陈某为我们的代理人，代理办理如下事宜：
代为办理领取《房屋所有权证》及签署相关文件材料。
代为出售上述楼房，并签署相关房屋买卖合同及收取售楼款。
代为到房产管理部门办理上述楼房产权过户事宜，并代为签署相关的文件、材料。
代为到土地管理部门办理上述楼房的土地使用证的相关事宜，并代为签署相关的文件、材料。
代为到房产管理部门办理查档事宜，并代为签署相关的文件、材料。
委托期间至上书房办理完产权过户手续为止。
时间为2014年9月24日。有倪春涛和徐丽丽签字。
公证书（2014.9.24）：对上述委托书进行公证，倪春涛和徐丽丽的签字为真，并表示知悉委托书的法律意义和法律后果。
商品房买卖合同：徐丽丽购买某某小区某幢4单元某室的房屋买卖合同，出卖人为松原市某房地产开发有限公司，法定代表人邹某。盖有松原市某房地产开发有限公司销售专用章（2207210XXXXXX），以及邹某名章，有邱某、徐丽丽签名。签订时间为2013年11月18日。
7、销售不动产统一发票（陈某提供）：付款方名称徐丽丽，收款方名称松原市某房地产开发有限公司。不动产项目名称某某小区某幢4单元某号住宅，建筑面积49.39平，购房款297328元。
8、借据、收据（陈某提供）：
借条：徐丽丽于2014年9月24日，向冷某借款10万元，期限自2014年9月24日至2014年12月24日。证明人高某。时间2014年9月24日。
收据：今收到冷某人民币10万元，借款期限2014年9月24日至2014年12月24日。借款人徐丽丽。时间2014年9月24日。
借据：徐丽丽于2014年9月28日，向冷某借款2万元，期限自2014年9月28日至2014年12月28日。时间2014年9月28日。
借据：徐丽丽、倪春涛于2014年9月30日，向冷某借款3万元，期限自2014年9月30日至2014年12月30日。时间2014年9月30日。
借据：倪春涛于2015年6月4日，向冷某借款3.2万元，期限自2015年6月4日至2015年6月10日。时间2015年6月4日。
9、房屋买卖协议书、收据、房屋买卖合同（刘某提供）：甲方倪春涛、徐丽丽，乙方刘某，甲方自愿将位于某某小区某幢4单元某室出售给乙方。楼房作价贰拾壹万元整。双方于2015年2月18日交款10万元，余款10万元于2015年5月1日前全部交齐。担保人冯某，乙方刘某签字，时间为2015年2月15日。盖有松原经济技术开发区某房屋信息咨询中心的公章。
收据：今收到徐丽丽某某某幢4单元某购房款297328元。49.39m2×6020元/m2=297328元。盖有松原市某房地产开发有限公司的公章。
收据：今收到刘某房款10万元，剩余款壹万元过户时付清余款。2015年4月30日，收款人冯某。
收据：今收到房屋款先期支付10万元整。2015年2月5日。某房屋信息中心
商品房买合同：徐丽丽购买某某小区某幢4单元某室的房屋买卖合同，出卖人为松原市某房地产开发有限公司，法定代表人邹某。盖有松原市某房地产开发有限公司销售专用章（22072100XXXXXX），有邱某和徐丽丽签名。无法人名章。签订时间为2013年11月18日。
10、公证书、授权委托书、结婚证（冯某提供）：
授权委托书：委托人倪春涛、徐丽丽，受托人冯某。倪春涛、徐丽丽夫妇在某某小镇有一住宅楼房，第某幢4单元某，建筑面积49.39平方米，商品房预售许可证号为：（松）房预售第20XXXXXX号。我们夫妻因没有时间亲自办理涉及该楼的相关事项，现我们全权委托冯某办理涉及上述房屋的相关事宜：
到房产部门办理房屋产权证并领取房屋产权证；到土地管理部门办理土地过户登记手续；办理房屋按揭贷款手续，办理房屋他项权利证、到银行签署相关法律文件；贷款还清后办理房屋解押手续，办理并领取房屋产权证；办理上述房屋出售的相关事宜，与买方签订的《房屋买卖合同》，到房产部门与买方签署售楼合同，到房产办理房屋查档手续，协助买方办理产权过户相关契税；领取涉及上述楼房的其他相关凭证，及其他涉及房屋需要签署的法律文件。时间2013年12月11日。有委托人徐丽丽、倪春涛签字。
公证书：倪春涛、徐丽丽于2013年12月11日来到我处，在公证员面前，在《授权委托书》上签名、按手印，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。时间2013年12月13日。
结婚证：徐丽丽和倪春涛的婚姻关系。
11、房屋买卖合同、收款收据、商品房买卖合同（王某提供）：甲方徐丽丽、倪春涛，乙方王某。甲方将某某小区某幢4单元某室卖给乙方，总价款20万元。时间2014年3月20日。
收款收据：今收取徐丽丽1448元，某开发公司现金收讫。时间2014年3月21日。
2013年12月1日，某开发公司收取徐丽丽燃气安装等费用共计14216元。收取物业费等费用共计2467元。收取二次供水费120元。
2013年11月18日，收取徐丽丽某某小区某幢4单元某室购房款297328元。盖有松原市某房地产开发有限公司销售专用章。
2014年3月21日，徐丽丽收取王某买房款20万元整。
借据：2011年8月16日，倪春涛借款人民币70万元整。
欠据：2013年4月5日，倪春涛欠人民币10万元。
商品房买合同：徐丽丽购买某某小区某幢4单元某室的房屋买卖合同，出卖人为松原市某房地产开发有限公司，法定代表人邹某。盖有松原市某房地产开发有限公司销售专用章（22072100XXXXXX），有邱某和徐丽丽签名。无法人名章。签订时间为2013年11月18日。（此开发公司公章与前两份房屋买卖合同中的开发公司公章不同）
某某入住手续单：徐丽丽某幢4单元某室入住相关费用。
装饰装修管理协议：松原某物业管理有限公司于某栋4单元某室业主徐丽丽签订的相关协议。
12、借据、商品房买卖合同（包某提供）：包某于2014年6月15日陆续借给倪春涛、徐丽丽夫妻二人人民币现金23.2万元，用于地热施工，于2015年8月28日前一次性还清，经双方共同协商，在规定还款日之内还不上的情况下，倪春涛、徐丽丽夫妻自愿将位于某某小区某栋04-某号住宅楼，建筑面积49.39平方米复式楼房过户给包某，房屋不找差价。到售楼处倪春涛、徐丽丽夫妻二人负责过户给包某。过户费由借款人负责。借款人倪春涛、徐丽丽签字。时间2014年6月15日。
商品房买卖合同：徐丽丽购买某某小区某幢4单元某室的房屋买卖合同，出卖人为松原市某房地产开发有限公司，法定代表人邹某。盖有松原市某房地产开发有限公司销售专用章（22072100XXXXXX），有邱某和徐丽丽签名。无法人名章。签订时间为2013年11月18日。（此开发公司公章与第三份房屋买卖合同中的开发公司公章相同）
13、证明（松原市某房地产开发有限公司）：徐丽丽于2013年11月18日在我公司购买了某某小区某幢某室住宅，我公司为其出具了两本商品房买卖合同。
14、提取笔录:2017年6月12日，从某房地产开发有限公司销售经理邱某处提取松原市某房地产开发有限公司销售专用章印文一页。于当日从邱某处还提取了一本松原市某房地产开发有限公司商品房买卖合同原件，作为公安机关鉴定销售专用章所用，该合同买受人为史某，签于2013年12月23日，该合同销售专用章为真实的。
15、办案说明：在陈某诈骗案中，公安机关调取徐丽丽以及倪春涛的农村信用社和建行银行卡账户流水，未发现冯某的相关打款记录。
16、办案说明：本案所涉及的六本黄皮商品房买卖合同所盖公章正在鉴定中，预计6月30日出鉴定意见。
17、办案说明：公安机关多次联系冯某，冯某称其在外地无法回来，询问其是否能提供在徐丽丽和倪春涛手中购买某某小区某栋4单元某室房屋的知情人及已付款情况，冯某电话中称公司已经解散了，联系不到当时的知情人。
18、民事卷宗：宁江区人民法院于2016年2月24日对黄某诉徐丽丽房屋买卖合同纠纷一事立案。刘某作为有独立请求权的第三人于2016年3月11日申请参加诉讼。财产保全卷。
卷宗里有黄某提供的商品房买卖合同：徐丽丽购买某某小区某幢4单元某室的房屋买卖合同，出卖人为松原市某房地产开发有限公司，法定代表人邹某。盖有松原市某房地产开发有限公司销售专用章（22072100XXXXXX），有邱某和徐丽丽签名。无法人名章。签订时间为2013年11月18日。
黄某提供的收据：2013年11月18日，倪春涛、徐丽丽收取购买某某小区某幢4单元某房购房款现金20万元，A区某栋。有徐丽丽和倪春涛签字。
黄某提供的房产买卖合同：甲方徐丽丽、倪春涛，乙方黄某，甲方将某某小区某幢A区某栋4单元某房屋，建筑面积49.39平住宅，以20万元的价格卖给乙方，付款时间为2013年11月18日17:00，甲方应在2014年5月15日之前将交易的房产全部交付给乙方使用。有黄某、倪春涛、徐丽丽的签字。签订时间为2013年11月18日。
刘某提供的商品房买卖合同、收据、公证书、房屋买卖协议书与在公安机关提供的一致。
经开庭审理后，宁江区法院下发（2016）吉0702民初1010号民事裁定书，经审理查明：倪春涛、徐丽丽二被告系夫妻关系。2013年11月18日二被告与松原市某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，二被告购买松原市某房地产开发有限公司开发建设第某幢4单元某号房，价款为297328元。2013年11月18日原告与二被告签订房产买卖合同，二被告将其购买某某小区某幢4单元某号房以20万元出售给原告，双方约定于2014年5月15日交付房屋。二被告给原告出具收据一枚。冯某系松原市经济技术开发区某信息咨询中心的工作人员。2013年12月13日二被告人委托冯某办理某某小区某幢4单元某号房出售的相关事宜。2015年2月15日第三人与松原市经济技术开发区某房屋信息咨询中心签订房屋买卖协议书，刘某购买位于松原市经济技术开发区某某小镇某幢4单元某室楼房，购买价款为21万元。冯某作为担保人在房屋买卖协议书上签字。第三人主张购买的房屋已经装修完毕并入住。宁江区法院认为二被告与原告签订房产买卖合同，将争议的房屋出售给原告，同时二被告又委托冯某出售争议的房屋，二被告的行为涉嫌犯罪，驳回了原告黄某的起诉，将该案的有关材料移送公安机关。
案件移送函：关于原告黄某诉被告徐丽丽、倪春涛，第三人刘某房屋买卖合同纠纷一案，审理过程中发现本案可能涉及犯罪，现请求将该案件移送至松原市经济技术开发区分局。2017年4月17日。
19、提取笔录:2017年5月15日在开发区办案中心，公安人员依法提取黄某本人提供的其手中某某小区某栋4单元某室的房屋商品房买卖合同原件共两份。编号均为GF-2000-XXXX。该合同为徐丽丽和倪春涛提供给黄某本人。
2017年5月8日在开发区办案中心，公安人员依法提取陈某本人提供的其手中某某小区某栋4单元某室的房屋商品房买卖合同原件一份。编号为GF-2000-XXXX。该合同为徐丽丽和倪春涛提供给陈某本人。
2017年5月13日在开发区办案中心，公安人员依法提取王某本人提供的其手中某某小区某栋4单元某室的房屋商品房买卖合同原件一份。编号为GF-2000-XXXX。该合同为徐丽丽和倪春涛提供给王某本人。
2017年5月8日在开发区办案中心，公安人员依法提取刘某本人提供的其手中某某小区某栋4单元某室的房屋商品房买卖合同原件一份。编号为GF-2000-XXXX。该合同为徐丽丽和倪春涛提供给刘某本人。
2017年5月10日在开发区办案中心，公安人员依法提取包某本人提供的其手中某某小区某栋4单元某室的房屋商品房买卖合同原件一份。编号为GF-2000-XXXX。该合同为徐丽丽和倪春涛提供给包某本人。
20、办案说明：公安机关在办理陈某被诈骗案中，于2017年6月12日提取邱某手中史某的一份合同用于文件检验鉴定，公安机关在订装卷宗时将用于存档的一份提取笔录一并装订到卷中，导致该提取笔录出现重复。
公安机关在办理陈某被诈骗案中，于2017年4月6日询问受害人王某，并制作询问笔录，后对询问进行修改，增加了相关问题，经王某核实后签字按押，公安机关采用了卷宗68页到70页的受害人材料，公安机关在订装卷宗时将用65页到67页的重复材料一并装订到卷宗中，导致该询问笔录出现重复。
在陈某被诈骗案中，我单位委托松原市公安司法鉴定中心对涉案的黄皮商品房买卖合同进行公章鉴定，为加以区分，对每本合同设定不同编号，其中由黄某提供的两本合同（设定编号为20170360JC1，20170360JC2），陈某提供的一本合同（设定编号为20170360JC3），刘某提供的一本合同（设定编号为20170360JC4），王某提供的一本合同（设定编号为20170360JC5），包某提供的一本合同（设定编号为20170360JC6）。
21、鉴定意见通知书：将公章鉴定意见通知黄某、包某、刘某、陈某、王某。
22、交易流水：徐丽丽、倪春涛农村信用社银行卡交易流水。
黄某建行交易流水显示（4367420898340XXXXXX）：2014年9月18日，倪春涛给黄某该账户转款1万元；2014年10月15日，倪春涛给黄某该账户转款1万元；2014年12月15日，倪春涛给黄某该账户转款1万元。
倪春涛建行交易流水显示（6227000898080XXXXXX）：2013年8月28日，倪春涛给冯某转款1万元。2013年10月30日，冯某给倪春涛该银行卡转存12.8万元。2014年1月17日，倪春涛给冯某转账1.2万元。2014年1月24日，倪春涛给王某转账2万元。2014年4月5日，倪春涛给冯某转款1.4万元。2014年4月29日，倪春涛给冯某转款2万元。2014年9月2日，倪春涛给袁某转款8000元。2014年9月18日，倪春涛给黄某转款1万元。2014年9月24日，倪春涛给袁某转款5000元。2014年10月3日，倪春涛给袁某汇款3000元。2014年10月15日，倪春涛给黄某汇款1万元。2014年10月30日，倪春涛给袁某汇款3000元。2014年11月12日，倪春涛给袁某汇款4次，共计20万元。2014年11月15日，倪春涛给冷某汇款7500元。2014年12月15日，倪春涛给袁某汇款5000元。2014年12月15日，倪春涛给黄某汇款1万元。2015年1月21日，倪春涛给于某转款1万元。2015年1月31日，倪春涛给袁某转款1万元。2015年3月17日，倪春涛给于某转款1万元。2015年4月13日，倪春涛给于某转款1万元。2015年5月25日，倪春涛给于某转款1万元。2015年5月27日，倪春涛给于某转款500元。2015年6月19日，倪春涛给于某转款2500元。2015年6月25日，倪春涛给于某转款4200元。2015年6月27日，倪春涛给于某转款4000元。2015年7月6日，倪春涛给王某转款3000元。2015年7月10日，倪春涛给冷某转款7000元。2015年7月12日，倪春涛给于某转款1万元。2015年8月3日，倪春涛给王某转款2万元。2015年8月7日，倪春涛给王某转款3000元。2015年8月25日，倪春涛给于某转款5000元。
徐丽丽建行交易流水显示（6217000890001XXXXXX）：冯某给徐丽丽转款9万元。
23、提取笔录、谅解书：2017年11月10日公安机关从倪某1处提取三份刑事谅解书。陈某、王某、冯某对倪春涛、徐丽丽二人的行为表示谅解，自愿不再追究其二人刑事责任，请求司法机关对他们从宽处理。
（二）证人证言
1、证人冷某的证言，证实自己和妻子陈某在倪春涛、徐丽丽处购买了某某小区某幢4单元某室房屋的经过。
第一份：我与陈某是夫妻。我们购买了徐丽丽、倪春涛夫妻名下的位于某某小区某栋4单元某室一套面积为49平方米的小复式住宅楼，花了18.2万元人民币。我们之间签订了房屋买卖协议书，徐丽丽、倪春涛在收到购房款时给我们出具了欠条，当时签买卖协议时是我签的字，出具欠条时都是陈某和对方谈的。当时交钱都是陈某去和对方办理的，其中有一次转账，两次交付的现金，陈某和我说徐丽丽、倪春涛当时都是拿着写好的欠条给的她，她也没细问这事。
我和陈某购买这套住宅到前郭县公证处办理公证时，我俩一起去的，徐丽丽和倪春涛都到场了，徐丽丽和倪春涛是在公证处办理的委托书，委托陈某办理这套住房的出售相关事宜。倪春涛和徐丽丽卖给我们这套住宅，给了我们商品房买卖合同（黄皮合同），还有一个付款方名为徐丽丽的销售不动产统一发票原件。
第二份：我有一张6214990890XXXXXX的卡，倪春涛于2014年11月15日给我转账7500元，2015年7月10日给我转账7000元，这两笔钱是当时我找倪春涛要房子，倪春涛说房子他家里现在用着，给他儿子用，给我打过两次钱，因为我迟迟没有拿到房子，倪春涛说就算利息钱，就给我打了两笔钱。没再给我打过利息钱。倪春涛和徐丽丽这个房子是卖给我和陈某的，不是抵押借款，要是借款也不能是这点利息钱。
2、证人高某的证言，证实介绍陈某和倪春涛、徐丽丽买卖某某小区某幢4单元某室的情况。
我认识陈某、冷某和徐丽丽、倪春涛，我们是朋友关系。陈某通过我在倪春涛、徐丽丽处购买某某一套房产。我和倪春涛在一个工地干活，他是包工程的，小包，包地热的活，他说他有一个顶账楼，让我帮搭个搭个，我帮联系了，问陈某和冷某买不买，他俩说看看，然后就介绍他们见面了。
这个房子是18.2万元买的，当时他们见面谈的。是松原市某某小区某栋4单元某，这个房子倪春涛两口子和陈某在公证处做了公证，是委托公证，倪春涛两口子委托陈某去办理该房的房照。签署买卖协议时我不在场，我就帮联系一下，做个中间人。
徐丽丽和倪春涛给冷某出具了一个10万元借据，上面证明人是我的签字，是陈某在倪春涛处买房的首付款。借据是先签的，在公证处办完公证签的，钱是后来给的，给钱时我不在场。
3、证人冯某的证言，证实从倪春涛和徐丽丽手中购买某某小区某栋4单元某室，而后卖给刘某。
第一份：我以前做房屋信息，现在什么也不干了。我认识倪春涛和徐丽丽，他俩曾经卖给过我房子。
2013年12月份，当时我做房屋信息的买卖，徐丽丽和倪春涛有一个房子要卖，是某某小区某栋4单元某号房，当时我公司花20万元买的房子，签的是房屋买卖协议，房屋钥匙当场给了我，去松原市松江公证处做的公证。2015年2月份，我将该房卖给了刘某，卖了23万，先交20万元，剩余3万元等房照下来之后再交付，但这3万元还没有给我公司，因为房照还没下来。
我公司与倪春涛和徐丽丽交易该房时签署了房屋买卖协议，商品房买卖合同以及一份购房款收据和房屋钥匙给我公司了，之后去松原市松江公证处做的公证，一份授权委托。房屋买卖协议找不到了，商品房买卖合同以及房屋钥匙和购房款收据给刘某了，我可以提供授权委托。当时买卖时没有房照，但是授权我去办理房照，卖给刘某时房照也没有下来。
第二份：某某小区某栋4单元某房子是徐丽丽和倪春涛卖给我的，我花了20万元买的，不是抵押。当时说没有钱，要卖房子，房子是徐丽丽的名字，他俩一起卖的。我是买的房子，谈不上利息，他俩还欠我不少钱，但是没给我利息和本金，之前有经济往来。
2014年年初，徐丽丽没有在某房屋咨询中心给过我3.5万元钱，不是关于某栋4单元某房屋的利息钱，没有这回事。
4、证人刘某的证言，证实从冯某处购买某某小区某栋4单元某室。
第一份：我是某某小区某栋4单元某的住户，这房子是我在冯某处买的。
冯某是我的朋友，他开了一个小额贷款公司，2015年2月，他手里有一个抵押房屋到期了，房子是徐丽丽的，徐丽丽将松原市某某小区某栋4单元某的房子抵押给冯某，之后没有还钱，我就在冯某手里买了这个房子，我花了23万元，已经交付了20万元，还有3万元没有交，这3万元是房屋过户之后再交给冯某的。
我是2015年2月份买的房子，看完房就开始装修入住了。2015年2月5日给的第一笔，2015年4月30日给的第二笔，每笔各10万元，一共20万。
冯某是开小额贷款公司的，公司叫松原经济技术开发区某房屋信息咨询中心。我没见过徐丽丽，但知道这房子是徐丽丽的，她把房子抵押给冯某了。我不认识倪春涛，但知道他是徐丽丽的丈夫，在房屋买卖协议上有他俩的名字，但没有签字，是我买这个房子的房屋买卖协议，这协议是由松原经济技术开发区某房屋信息咨询中心出具的，甲方是倪春涛和徐丽丽，担保人是冯某，这协议书的复印件可以提供给公安机关。还有一个商品房买卖合同，编号是GF-2000-XXXX,以及一张徐丽丽购房的收据，我都可以提供给公安机关，这些手续都是我在冯某处买房他提供给我的。
第二份：某某小区的房子是我在某房屋咨询中心购买的，是冯某介绍我买的这个房子，他当时在某房屋咨询中心上班，他说他是主管，我当时想要买房子，他说单位正好有一个房子要卖，冯某说这个房子的房主将房子卖给他们，现在他们公司赚钱了，房子低价处理，这个房子便宜处理给我，我花21万元买的，20万元是现金，1万元是在过户之后给的。我购买这个房子我朋友赵某知道，她跟我一起去买的房子。2015年11月6日，公安机关找我核实，我说这个房子是徐丽丽和倪春涛抵押给冯某，是因为当时我住那个房子，这个房子当时有争议，有很多人来我家找，说这个房子是抵押的房屋，说房子有争议，有几个人来找我，拿着商品房买卖合同，我不认识他们，说这个房子也卖给他们了，我以为是抵押的房屋，我就跟公安机关说这个房子是某公司抵押来的，后期我问冯某这房子是怎么来的，冯某说这个房子是他们单位买的。
我买房子时没看过冯某的买卖合同，但是冯某说过这个房子是他们公司买的，后期有人找我，说房子有争议，冯某给我看了他和徐丽丽与倪春涛的买卖合同，但是我现在提供不了给公安机关，买卖合同在冯某手里。
5、证人赵某的证言，我知道刘某买某某小区房子的事，是2015年2月买的，我跟刘某一起去看的，我俩去冯某的公司，冯某跟刘某签的房屋买卖合同，但是合同上房主不是冯某，具体是谁我不清楚。冯某说这房子是他们公司的，也就是某咨询有限公司的房子，现在公司赚钱了，低价卖，其他的也没问，没说是抵押到他们公司的。刘某约定是21万买房子，先给20万元，剩余的1万元过户时再给，我就知道冯某给刘某买卖合同时给10万元，剩余钱什么时间给的我不清楚。
6、证人邱某的证言，我是某房地产开发有限公司的销售总经理，某某小区某栋4单元某房屋是我公司卖的，我公司仅有一个销售专用章，这个章是我公司签黄色的商品房买卖合同专用章，不做其他使用。字样是“松原市某房地产开发有限公司销售专用章22072100XXXXXX”。该章是2013年5月15日后启用的，一直用到现在。我们没有更换过公章，一直使用该章。
7、证人黄某的证言，我认识徐丽丽和倪春涛，他们在2013年11月18日将某某小区的某栋4单元某室的房子以人民币20万元的价格卖给我了。最开始时是抵押借款，用此房作抵押，如果到期不还款房子归我，所以我和徐丽丽、倪春涛签了房屋买卖协议，没有签订借款协议。约定是一年还款，每月中旬还利息，但是到2014年11月份时倪春涛和徐丽丽没有偿还本金，约定再借用半年，到2015年5月份还款，如果还不上就把房屋处分给我，2014年12月份倪春涛和徐丽丽后续又还过利息，后来我知道房子被倪春涛和徐丽丽卖给别人了，我就去法院起诉了，法院审理后认为是经济犯罪案件，将案件移交给公安机关。
房屋买卖协议是2013年11月18日当天签订的，我将20万元现金给徐丽丽和倪春涛，在松原市某医院，我和徐丽丽、倪春涛签的房屋买卖协议。倪春涛和徐丽丽给我两份商品房买卖合同，该房是徐丽丽的名字，倪春涛和徐丽丽的身份证复印件，户口本复印件和两人结婚证复印件。倪春涛和徐丽丽还过利息，没有还过本金，从2013年12月份开始还利息，还了5个月现金，一共5万，也就是2014年4月份之后，徐丽丽和倪春涛就没有拿钱还利息。2014年9月份之后开始还第六笔钱，10月份还了一笔，11月份没有还款，12月份还了一笔，2015年1月份开始将钱打给我亲家于某卡中，我卡当时不能用了，一月份打了一笔款，2015年3月份还了一笔，2015年4月份还了一笔，2015年5月份还了一笔，2015年6月份还了10700元，是分三次打款的，2015年7月份还了一笔1万元，2015年8月份还了一笔5000元。约定的是每月1万元，每月6000元利息钱和4000元徐丽丽和倪春涛通过某公司在我这拿钱的服务费，每月1万元利息，不是本金。2013年12月份到2014年4月份还了5万元，2014年9月到12月还了3万元，2015年1月份到2015年8月份一共还利息66200元，一共还利息是146200元。
徐丽丽和倪春涛还我利息没有别人知道，直接给的我，给到某投资理财公司中，我当时在那。签房屋买卖协议就我们三个人知道。该房当时价值20万元左右，50平的跃层，总面积不到100平米，没有房照，所以我给了20万元。最开始利息徐丽丽给我送来，后期是倪春涛打款到我建行的账户中，我卡号是6214990890XXXXXX，倪春涛账户为6227000898080XXXXXX，后续打到我亲家于某的卡中。
（三）被害人陈述
1、被害人陈某的陈述：经高某介绍从徐丽丽、倪春涛处购买某某小区某房屋的经过。
第一份：我被骗了，我来报案。2014年9月，我和丈夫冷某通过朋友高某要买楼，是在徐丽丽和倪春涛两口子手里购买的，这个房子是花18.2万元购买的，该房坐落于松原市某某小区某栋4单元某室，当时高某跟我和冷某说这个房子是在开发商手里顶账的楼，便宜，我和丈夫就买了，2014年9月24日在松原市前郭县司法局进行了公证，公证的内容是该房的房照下来由我去领取房照的委托书，我把钱给徐丽丽和倪春涛，他两口子把商品房买卖合同给我。2015年8月26日我将最后一笔钱给倪春涛，我说要入住这个房子，倪春涛一直说这房子他儿子住呢，说月末可以给我。2015年11月4日，我到某某物业查询，这个房子是刘某的，后来给刘某打电话，刘某说这房子是在一个小额贷款公司买的，我再联系倪春涛和徐丽丽就联系不上了，我觉得被骗了，就来报案了。
我是2014年9月份买的这个房子，房款是今年8月26日付清的。我买这房子花了18.2万元。第一次给了10万元，我和倪春涛两口子在前郭县司法局公证处做完公证，到某某来看房子，在徐丽丽开的一台白色现代ix35车里给的她10万元。隔了一周左右，我又给他两口子拿了5万元，还是在这台车里。最后一笔钱是今年8月26日给的，在倪春涛开的奥迪车里，给的现金1.2万元，转账给倪春涛2万元，一共3.2万元。这三笔钱都是在某某楼下给的，10万元和5万元是给了倪春涛和徐丽丽，我们三个在场，3.2万元是给的倪春涛，转账也是转给倪春涛。
转给倪春涛2万元是从我的农村信用合作社转到倪春涛的农村信用合作社账号的，我的账号是6229350846000XXXXXX，他的账号是6229350805000XXXXXX。现代ix35是白色的，车牌号是吉JGXX**，奥迪A6轿车是黑色的，车牌号不记得了，车挺旧的。
我所购买的房屋是松原市开发区某某小区某栋4单元某房间，建筑面积49.39平的复式楼房。我没进入过这个房子，现在住这个房子是一个叫刘某的，他说他也有这个房子的商品房买卖合同，是在一个小额贷款公司买的，刘某是物业帮我联系的。
我有房屋买卖协议，是我丈夫冷某和徐丽丽签的，我可以将复印件提供给公安机关。我将18.2万元给倪春涛和徐丽丽，徐丽丽和倪春涛给我出的借据。这借据是倪春涛和徐丽丽提前给我出具的，然后我把钱给他俩，不是一手交钱一手签的。商品房买卖合同编号为GF-2000-XXXX，这合同是倪春涛和徐丽丽两口子给我的，这个房子是倪春涛和徐丽丽卖给我的。
第二份：我是做房产的，二手房买卖。2014年9月23日，朋友高某找到我和冷某，说他朋友倪春涛要卖一个楼，倪春涛是干工程，现在手里缺钱，要给工人开支，是在徐丽丽和倪春涛两口子手里购买的，当时在我店里谈的这个事，该房坐落于松原市某某小区某栋4单元某室，因为当时房子没有房照，而且这个房子在房产备案就是徐丽丽的名，过不了户，当时高某跟我和冷某说这个房子是在开发商手里顶账的楼，便宜，我和我丈夫就买了。第二天，徐丽丽和倪春涛来我店，商议卖给我这套房子，当时商议是18.2万元，一年之后将房子给我，2014年9月24日在松原市前郭县司法局进行了公证，公证的内容是该房的房照下来由我去领取房照的委托书，我把钱给徐丽丽和倪春涛，他两口子把商品房买卖合同给我，隔了几天我将剩余的5万元给了倪春涛和徐丽丽，尾款3.2万元在交房时给他两口子。2015年8月份，倪春涛找我说要我把剩余的尾款给他，他月底把房子给我，说这房子他儿子之前住了，月底搬走，2015年8月26日我将最后一笔钱给倪春涛，然后我说要入住这个房子，倪春涛就推脱，说让我等两天。2015年11月4日，我到某某物业查询，这个房子是刘某的，后来给刘某打电话，刘某说这房子是在一个小额贷款公司买的，我再联系倪春涛和徐丽丽就联系不上了，我觉得被骗了，就来报案了。
我是2014年9月份买的这个房子，房款是今年8月26日付清的。（付款经过与第一份相同），我没进入过这个房子，第一次给10万元时倪春涛说钥匙在他儿子手里，他儿子现在住这个房子呢，我就没上去，第二次去房子时也没上去，他儿子在楼下搬沙子呢，我看没问题。
我和倪春涛、徐丽丽没有经济纠纷，就是买卖这个房子才认识的，徐丽丽和倪春涛给我出的借据是因为，这借据是倪春涛和徐丽丽提前给我出具的，然后我把钱给他俩，不是一手交钱一手签的，10万元的借据是第一次签买卖协议时签的，买卖房子的合同上写的也是10万元，因为当时没想到会出这个事情，就没注意，5万元是两次签的，他俩先来我店，我说我现在没有这些钱，等两天，当时他拿了一个2万元的借条，过了两天我把钱给他，他又给我出了一个3万元的条，这样我一起给他5万元，最后那一个条是给3.2万时出的，这些条都是徐丽丽和倪春涛打好拿来的。
我所买的这个房子没有房照不能过户，所以便宜，因为压钱，有房照的话这房子均价5000元左右，价值25万元左右，没有房照的话我出的18.2万元算高价了。
（你买的这个房子是否是倪春涛和徐丽丽因为在你手中借钱后无钱还款抵押给你的房子），不是，就是买的。
第三份：（某某小区某栋4单元某室是倪春涛和徐丽丽卖给你的还是抵押借款给你的），是卖给我的，不是抵押借款。
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