苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0508民初1369号
原告广发银行股份有限公司苏州分行。
负责人张广勤，行长。
委托代理人王玉莲，江苏百年东吴律师事务所律师。
委托代理人陈蒙蒙，江苏百年东吴律师事务所律师。
被告吴江市国亿喷织厂有限公司。
法定代表人计明华。
被告苏州龙聚达织造有限公司。
法定代表人郦潇。
被告江苏苏恒纺织科技有限公司。
法定代表人计琪。
被告郦国强。
被告计明华。
被告郦潇。
被告吴丽丽。
原告广发银行股份有限公司苏州分行（以下简称广发银行）与被告吴江市国亿喷织厂有限公司（以下简称国亿公司）、苏州龙聚达织造有限公司（以下简称龙聚达公司）、江苏苏恒纺织科技有限公司（以下简称苏恒公司）、郦国强、计明华、郦潇、吴丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月25日受理后，依法由审判员王乾独任审判，于2016年4月21公开开庭进行了审理，原告广发银行委托代理人陈蒙蒙到庭参加诉讼。被告国亿公司、龙聚达公司、苏恒公司、郦国强、计明华、郦潇、吴丽丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称：2014年12月26日，原告与被告国亿公司签订《授信额度合同》一份，约定原告向被告国亿公司提供最高授信额度为3000万元的授信。为担保被告国亿公司在《授信额度合同》项下债务的履行，原告与被告龙聚达公司、苏恒公司、郦国强、计明华、郦潇、吴丽丽签订《最高额保证合同》，约定为原告在《授信额度合同》项下对被告国亿公司享有的债权提供连带责任保证。同时被告苏恒公司还与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其所有房产、土地对上述授信承担抵押担保责任。以上合同签订后，原告分别向被告国亿公司发放流动资金贷款三笔，2014年12月31日发放1886万元，2015年1月5日发放850万元和200万元。贷款发放后，被告国亿公司未能按合同约定清偿贷款本息，根据合同约定，原告有权要求被告国亿公司清偿借款本息，其他被告承担连带清偿等相关责任。为此，特起诉至法院，请求依法判令：1、被告国亿公司归还原告贷款本金2936万元，利息（含罚息、复利）503419.64元（暂计算至2016年1月3日，自次日起按合同约定计算利息、罚息、复利等至实际清偿日）；2、被告国亿公司支付原告实现债权所发生的律师费损失324644元；3、原告有权以被告苏恒公司抵押的房产、土地折价或者拍卖、变卖的价款在最高债权范围内优先受偿；4、被告龙聚达公司、苏恒公司、郦国强、计明华、郦潇、吴丽丽对被告国亿公司上述债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由被告共同承担。
被告国亿公司、龙聚达公司、苏恒公司、郦国强、计明华、郦潇、吴丽丽未作答辩。
经审理查明：2014年12月26日，原告广发银行（授信人、甲方）与被告国亿公司（被授信人、乙方）签订《授信额度合同》一份，约定：本合同项下甲方向乙方提供授信额度敞口最高限额人民币3000万元；授信额度有效期自本合同生效之日起至2015年12月22日止；本合同采用固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮0-50%计息，合同有效期内合同利率不变；利息从起息日起算，按实际贷款额和贷款天数计算；利息=本金*实际天数*日利率；日利率=年利率/360；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对乙方不能够按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利；罚息利率为原贷款利率水平上浮50%确定；本合同具体授信品种为流动资金贷款额度；流动资金贷款额度最高限额为人民币3000万元；具体流动资金贷款的借款期限以借款借据或其他债权债务凭证所载明的实际发放日和到期日为准，每笔流动资金贷款的期限最长不超过12个月；还款方式为定期付息，到期还本；乙方保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；乙方未按本合同约定履行对甲方的支付和清偿义务构成违约，甲方有权全部、部分调减、中止或终止对乙方的授信额度，宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失，并要求保证人承担保证责任。
同日，原告广发银行（债权人、甲方）分别与被告龙聚达公司（保证人、乙方）、苏恒公司（保证人、乙方）、郦国强及计明华（保证人、乙方）、郦潇及吴丽丽（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》各一份，四份保证合同均约定：合同主合同为甲方和国亿公司于2014年12月26日签订的《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于该合同，如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）；本合同所担保债权之最高本金余额人民币3000万元及依据本合同第四条所确定的全部金额和费用，上述确定的债权金额之和即为本合同所担保的最高债权额；本合同的保证方式为连带责任保证，如由多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围（第四条）包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期限为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。保证人已知晓主合同项下贷款的用途并愿意承担担保责任。
同日，原告广发银行（抵押权人、甲方）与被告苏恒公司（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》一份，约定本合同担保的主合同为甲方和国亿公司（简称债务人）于2014年12月26日至2015年12月25日期间签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；本合同所担保债权之最高本金余额人民币3000万元及依据本合同第五条所确定的全部金额和费用，上述确定的债权金额之和即为本合同所担保的最高债权额；抵押担保的范围（第五条）包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、公告费等）和其他所有应付费用；抵押物为苏恒公司名下位于大丰市南阳镇民心村一组（园区内）×××的房屋及土地使用权。之后，双方办理了上述房产的相关抵押登记手续。在房屋他项权证中载明，房屋坐落于大丰市南阳镇民心村一组（园区内）×××，他项权证种类最高额抵押权设立，债权数额2400万元。在土地他项权利证明书中载明，国有土地使用权坐落于大丰市南阳镇民心村一组，抵押贷款金额为人民币600万元。
上述合同签订后，原告分别向被告国亿公司发放流动资金贷款三笔，其中于2014年12月31日向被告国亿公司发放贷款1886万元，借款借据上载明的借款期限自2014年12月31日至2015年12月31日，年利率5.6%；于2015年1月5日向被告国亿公司发放贷款850万元和200万元，借款借据上载明的期限自2015年1月5日至2016年1月5日，年利率5.6%。上述贷款发放后，被告国亿公司未能按约付息，其他保证人也未能履行保证担保责任。截至2016年1月3日，被告国亿公司结欠原告贷款本金2936万元，利息（含罚息、复利）503419.64元。原告催讨未果，起诉至法院。
另查明：原告为实现本案债权，与江苏百年东吴律师事务所订立《聘请律师合同》一份，约定律师费324644元。
上述事实有《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、土地他项权证证明书、借款借据、放款合同查询、《聘请律师合同》及当事人陈述等证据予以证明。
本院认为：原、被告签订的《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，依法成立有效，各方均应按约履行各自义务。原告按约履行了向被告国亿公司发放贷款的义务后，被告国亿公司未能按约还本付息的行为构成违约，故原告有权要求被告国亿公司立即归还全部贷款本息、支付律师费损失，同时原告有权要求作为保证人的其他被告承担连带清偿责任并要求作为抵押人的被告苏恒公司承担抵押担保责任。综上，原告的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴江市国亿喷织厂有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还原告广发银行股份有限公司苏州分行借款本金2936万元，利息（含罚息、复利）503419.64元[暂计算至2016年1月3日，之后利息（含罚息、复利）按照合同约定计算至被告实际给付之日止]。
二、被告吴江市国亿喷织厂有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告广发银行股份有限公司苏州分行律师费损失324644元。
三、如被告吴江市国亿喷织厂有限公司未履行上述债务以及案件受理费、财产保全费，原告广发银行股份有限公司苏州分行有权就被告江苏苏恒纺织科技有限公司抵押的位于大丰市南阳镇民心村一组（园区内）×××的房屋及土地使用权[房屋他项权证号为大丰房他证南阳字第201465**号，土地他项权利证明书号为大土他项（2014）第1281号]折价或者以拍卖、变卖的价款在最高额3000万元限额内优先受偿。
四、被告苏州龙聚达织造有限公司、江苏苏恒纺织科技有限公司、郦国强、计明华、郦潇、吴丽丽对被告吴江市国亿喷织厂有限公司上述一、二项债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费192740元，减半收取96370元，财产保全费5000元，由被告共同负担(原告同意其预交的案件受理费、财产保全费由被告方向其直接支付，本院不再退还，由被告方在本判决发生法律效力之日起10日内直接向原告支付)。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：10×××76。
审判员 王乾
二〇一六年四月二十一日
书记员 柏莹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。