杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0105民初5517号
原告：招商银行股份有限公司杭州湖墅支行。住所地：杭州市湖墅南路***号。
负责人：余羚，行长。
委托代理人：陈杨冬、戴妙红，浙江鼎亚律师事务所律师。
被告：李建荣。
被告：赵浙丹。
原告招商银行股份有限公司杭州湖墅支行（以下简称招行湖墅支行）与被告李建荣、被告赵浙丹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日审查受理后，依法由审判员徐天鸿独任审判，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告招行湖墅支行委托代理人戴妙红到庭参加诉讼，被告李建荣、被告赵浙丹经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告招行湖墅支行诉称：2013年6月5日，招行湖墅支行与被告李建荣、赵浙丹签订了编号为571084020012的《个人授信协议》，约定在2013年6月5日至2018年6月5日期间，招行湖墅支行给被告提供人民币350万元授信额度，该授信额度为可循环授信额度。同日，招行湖墅支行与被告李建荣、赵浙丹签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定被告李建荣、赵浙丹以位于杭州市萧山区城厢街道南市花园16幢1单元601室、杭州市萧山区北干街道萧山商业城机电市场8号楼8-8、8-9号的房产为571084020012号授信协议项下形成的全部债权及相关费用提供最高额抵押担保，房产已办理了抵押登记。2015年6月1日，招行湖墅支行与被告李建荣签订了所属授信协议编号为571084020012的《个人贷款借款合同》，借款金额为350万元，实际放款日期为2015年6月5日，借款期限36个月，贷款利率按照国家基准利率上浮30%计算，实际执行利率为年利率7.15%计算，利率调整方式为次期调整，贷款本息按自主月供还款方式归还。2016年2月起，被告未能依约足额归还贷款的本金及利息。根据原告签订的《个人授信协议》及《个人贷款借款合同》，被告已构成违约，招行湖墅支行有权宣布未到期的贷款提前到期，并要求被告全额归还贷款本息及承担相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。因此，被告需归还贷款余额3557515.94元，其中本金3449733.78元，利息104379.69元，罚息1055.88元，复息2346.59元，利息暂计至2016年7月4日，罚息、复息暂计至2016年7月18日。另外，招行湖墅支行有权就涉案抵押物折价或者拍卖、变卖等方式处置所得价款在上述范围内享有优先受偿权。被告李建荣与赵浙丹系夫妻关系，根据相关合同条款，二被告应当对该债务承担共同清偿责任。请求判令：1、二被告偿还贷款余额3557515.94元（本金3449733.78元，利息104379.69元，罚息1055.88元，复息2346.59元，其中，利息暂计至2016年7月4，罚息、复息暂计至2016年7月18日，实际请求按合同约定计算至本息付清之日止）；2、二被告承担本案律师费10000元；3、原告就位于杭州市萧山区城厢街道南市花园16幢1单元601室、杭州市萧山区北干街道萧山商业城机电市场8号楼8-8、8-9号的房产折价或拍卖、变卖等方式处置所得价款在上述1到2项诉请范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用（含保全费、公告费）由二被告承担。
被告李建荣、被告赵浙丹未到庭，亦未提交书面答辩意见。
原告招行湖墅支行为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1-3、《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》，共同证明原告与被告存在金融借款合同关系及就贷款事宜的相关约定。
4、逾期账单列表，证明剩余未还本息的金额。
5-6、《个人授信最高额抵押合同》、《房屋他项权证》，共同证明被告李建荣、赵浙丹以房产为贷款提供担保并办理了相关抵押登记的事实。
7、个人贷款借款借据，证明原告如约发放贷款的事实。8、结婚证，证明李建荣与赵浙丹系夫妻关系的事实。
9、送达地址确认书，证明李建荣与赵浙丹的送达地址。
10、委托代理合同及律师费发票，证明原告为实现债权而支付的合理费用。
被告李建荣、被告赵浙丹未向本院提交证据材料。其经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃对原告招行湖墅支行的证据进行质证的权利。
经审核，原告招行湖墅支行的证据真实、合法，与本案事实具有关联性，应予确认。
根据上述有效证据，本院查明以下事实：2013年6月5日，招行湖墅支行（××）与李建荣、赵浙丹（授信申请人）签订《个人授信协议》，约定××同意向授信申请人提供总额为人民币叁佰伍拾万元整的授信额度。授信期间为60个月，即从2013年6月5日起到2018年6月5日止。同日，双方又签订《个人授信最高额抵押合同》，约定为担保授信协议项下所有的债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，李建荣、赵浙丹愿意以萧山区城厢街道南市花园16幢1单元601室及萧山区北干街道萧山商业城机电市场8号楼8-8、8-9号房产作为抵押物。同日，招行湖墅支行取得上述房产的他项权证。
2015年6月1日，招行湖墅支行（贷款人）与李建荣（借款人）签订《个人贷款借款合同》，约定贷款叁佰伍拾万元整，贷款期限为36个月，从2015年6月5日起到2018年6月5日止。贷款采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，利率调整幅度在此基准利率基础上上浮30%，实际执行年利率7.15%。按期还本付息，到期归还剩余贷款本金。借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息。直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由借款人全数负担。借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2015年6月5日，招行湖墅支行将贷款人民币叁佰伍拾万元整转至李建荣招行账户。因李建荣自2016年2月起未能依约足额还本付息，招行湖墅支行遂诉至本院。
另查明，李建荣与赵浙丹系夫妻，于1993年10月25日登记结婚。两人于2015年5月22日出具送达地址确认书用于本案《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》等催收及诉讼文件的送达。
本院认为，招行湖墅支行就其主张提交了充分的证据，其诉讼请求有事实和法律依据，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李建荣、被告赵浙丹于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司杭州湖墅支行贷款余额3557515.94元（其中本金3449733.78元，利息104379.69元，罚息1055.88元，复息2346.59元。利息暂计至2016年7月4日，罚息、复息暂计至2016年7月18日。2016年7月4日之后的利息按照合同约定支付至本金付清之日止；2016年7月18日之后的罚息、复息按合同约定支付至本息付清之日止）；
二、被告李建荣、被告赵浙丹于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司杭州湖墅支行律师费10000元；
三、原告招商银行股份有限公司杭州湖墅支行对位于杭州市萧山区城厢街道南市花园16幢1单元601室、杭州市萧山区北干街道萧山商业城机电市场8号楼8-8、8-9号的房产在折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计17670元，由被告李建荣、被告赵浙丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【浙江省杭州市中级人民法院开户行为工行湖滨分理处，帐号为12×××68】。
审 判 员 徐天鸿
二〇一六年九月二十六日
代书记员 赵佳婷