吉林省图们市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)吉2402民初1256号
原告：姜伯军，男，汉族，住图们市。
诉讼代理人刘温慧，吉林何晓明律师事务所律师。
被告：图们市城乡建设开发有限公司，住所地图们市二七街178--29号。
法定代表人朴京淳，经理。
原告姜伯军诉被告图们市城乡建设开发有限公司（以下简称城乡公司）合同纠纷一案,本院于2016年11月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年1月19日公开开庭进行了审理。原告姜伯军及其诉讼代理人刘温慧、被告城乡公司法定代表人朴京淳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告姜伯军诉称：2005年我从图们铁路列车段商贸公司处购买了位于图们市医药公司后院的锅炉房，2009年9月16日我与被告签订了协议，双方约定，该锅炉房经营权转交给被告，经营期限为2009年9月16日直至该锅炉房被并网停止供热，但产权仍归我所有。被告经营期间可收取用热费和二次供水费，我不参与经营。对我在该供热区域内的三套房屋，被告免收供热费用。华联商城楼、市医药公司门市房、办公楼集中供热入网费由被告收取，做为被告经营费使用。在被告经营期间，锅炉使用寿命到期需要更换，我提供锅炉使用两年的折旧费，其余锅炉购置资金由被告在经营期间提取的折旧费支付。2016年9月20日我从被告处取到一份通知，被告表示本公司不想再经营该锅炉房。为了能给用户及时供暖，我找市建设局解决该问题，经协调我将该锅炉房委托给国投热电公司经营。我认为，被告经营该锅炉房并没有到图们市实行集中供热时，其提前解除合同属违约行为，应赔偿我的经济损失。被告在2014年11月9日从吉林省善生堂大药房图们中心店处收取了入网费5.5万元，即合同中约定的由被告收取的入网费,现其收钱不到两年就不经营该锅炉房了。案涉锅炉是我在2008年花18万元购买的，使用期限为12年，到2019年报废，每年折旧费应为1.5万元，被告使用了七年，应在收取的供热费中提取折旧费10.5万元，其只是代为保管这笔费用。现在被告具有违约行为，故诉至法院要求被告返还入网费5.5万元，并支付锅炉折旧费10.5万元。在诉讼中原告放弃了要求确认原、被告签订的协议书合法有效的诉讼请求。
被告城乡公司辩称：不同意原告的诉讼请求。在我公司接手后，该锅炉房一直处于亏损状态，所以我们就不想干了。我电话通知了原告，原告要求有书面通知。这份通知不是我们要解除合同的意思，只是想吓唬原告再和他们协商一下。2016年10月份建设局找我说委托国投热电公司经营该锅炉房。关于入网费，合同中已写明由我公司收取，所以就应归我公司。关于折旧费，现在锅炉没有报废，应该是谁经营谁有权要折旧费，现锅炉房已委托国投热电公司经营，因此原告无权要折旧费。
经审理查明：
（一）2009年9月16日原告姜伯军与被告城乡公司就图们列车段商贸公司锅炉房集中供热经营权签订了一份协议书，双方约定，位于图们市医药公司后院的锅炉房经营权原告自2009年9月16日起转交给被告，直至该锅炉房被并网停止供热为止；经营权转交后，该锅炉房、锅炉及附属设施其产权仍归原告所有；在经营期间，用热费及二次供水费全部由被告收取支配，所发生的费用也由被告负担，原告不再参与经营，也不承担任何责任；对原告所有的三套房屋，被告免收用热费；市华联商城楼及市医药公司门市房、办公楼集中供热入网费由被告收取，做为被告经营费使用；被告只对经营权转交后在经营过程中发生的事情负责，对此前遗留的其他问题由原告全权处理，与被告无关；在被告经营期间，锅炉使用寿命到期需要更换，原告提供锅炉使用两年的折旧费，其余锅炉购置资金由被告经营期间提取的折旧费支付；此协议双方签字盖章后即生效；本协议生效后任何一方无权单方变更协议或违约，如有违约由违约方承担相应责任。
（二）此后被告城乡公司经营该锅炉房，并履行了免收原告三套房屋供热费用的义务。根据合同约定，2014年11月9日原告、被告、吉林省善生堂大药房图们中心店签订协议，由吉林省善生堂大药房图们中心店向被告支付5.5万元。原、被告双方均认可，该笔费用系合同中约定的集中供热入网费。现被告表示已收到该笔费用。
（三）2016年8月8日被告向原告发出不再经营该锅炉房的通知，内容为：被告自接管该锅炉房后，年年亏损严重，且存在污染问题，增加供热面积后，锅炉不能满足供热需求，应进行改造，但没有收到热源建设费，因此被告从2016年
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2017采暖期开始不再经营该锅炉房。原告自认已于2016年9月20日收到了该份通知，被告对此未提出异议。2016年10月9日原告又与图们市国投热电有限公司签订了委托供热协议，双方约定，原告在2016
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2018两个采暖期委托该公司经营该锅炉房；费用收缴，热费、二次供水费由该公司收缴，并归其所有，金三角并网费由原告收缴并归原告所有；费用投入，运营费用、维修费用由该公司投入；委托经营期结束，该公司将锅炉房资产全部移交给原告，且不再向原告另行支付其他费用。
另查，从2016年冬季起图们市国投热电有限公司经营了该锅炉房。
（四）庭审中原、被告双方均认可，案涉锅炉到2019年报废，合同中约定被告应在收取的供热费用中每年提取1.5万元作为锅炉折旧费。
认定上述事实的证据有：原告和被告于2009年9月16日签订的协议书一份；2014年11月9日原告、被告、吉林省善生堂大药房图们中心店签订的协议书一份；2016年8月8日被告向原告发出不再经营案涉锅炉房的通知；2016年10月9日原告与图们市国投热电有限公司签订的委托供热协议；案涉锅炉房的房屋产权证和土地使用权证各一份；图们市锅炉厂出具的证明一份。
根据原告姜伯军的主张和被告城乡公司的辩称，归纳本案的争议焦点为：原告和被告于2009年9月16日签订的协议书是否已解除，被告是否具有违约行为，原告的诉讼请求是否合理。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。2009年9月16日原告和被告签订的协议书，是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，是合法有效的合同。原、被告应当按照约定履行自己的义务。原告于2016年9月20日从被告处取得的通知，根据其内容，应认定被告向原告作出了解除合同的意思表示，而原告收到通知后，未向被告提出异议，且将该锅炉房委托给图们市国投热电有限公司经营，因此原、被告各自的行为可证明双方已解除了该合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原、被告签订协议时约定，经营期限为2009年9月16日起转交给被告，直至该锅炉房被并网停止供热为止。现被告未提供证据证明因该锅炉房被并网导致其不再经营该锅炉房，因此被告的行为构成违约，故原告有权要求赔偿损失。关于原告要求的入网费问题。首先，原、被告在合同中约定：市华联商城楼及市医药公司门市房、办公楼集中供热入网费由被告收取，做为被告经营费使用；其次，被告经营该锅炉房近七年；最后，被告在何时收取了该笔费用对合同的内容不产生影响，因此该笔费用应归被告，故对原告的该项诉讼请求不予支持。关于原告要求的锅炉折旧费问题。首先，原、被告约定，经营权转交后，该锅炉房、锅炉及附属设施其产权仍归原告所有。根据该合同，原告享有的一项权利是：对原告所有的三套房屋，被告免收用热费；其次，原、被告约定，在被告经营期间，锅炉使用寿命到期需要更换，原告提供锅炉使用两年的折旧费，其余锅炉购置资金由被告经营期间提取的折旧费支付；再次，庭审中原、被告双方均认可，案涉锅炉到2019年报废，合同中约定被告应在收取的供热费用中每年提取1.5万元作为锅炉折旧费；最后，原告与图们市国投热电有限公司约定，原告在2016
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2018两个采暖期委托该公司经营该锅炉房；委托经营期结束，该公司将锅炉房资产全部移交给原告，且不再向原告另行支付其他费用。从以上内容可看出，由于锅炉在使用过程中存在折旧问题，其价值是不断贬损的，现被告不再经营该锅炉房，而图们市国投热电有限公司在委托经营期结束，会将锅炉房资产全部移交给原告，且不再向原告另行支付其他费用，因此案涉锅炉报废后重新购买的问题需要由原告解决。故对原告要求被告支付锅炉折旧费的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告图们市城乡建设开发有限公司应于本判决发生法律效力之日支付原告姜伯军锅炉折旧费10.5万元；
二、驳回原告姜伯军的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3500元，由原告姜伯军负担1100元、被告图们市城乡建设开发有限公司负担2400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 朱 娜
代理审判员 郑恩花
人民陪审员 金 宪
二〇一七年五月二十七日
书 记 员 刘 彬