河南省开封市金明区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫0211民初2481号
原告：河南华北建筑工程有限公司。
住所地：开封市北关街**号。
统一社会信用代码：914102001706616024（4—5）。
法定代表人：王辉，该公司经理。
委托诉讼代理人：阮景芳，河南世纪行律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：王东艳，该公司法律顾问，特别授权代理。
被告：河南省领秀置业有限公司。
住所地：开封市金明大道中段（新区建设指挥部）。
统一社会信用代码：914102007156967345（1—1）。
法定代表人：牛红梅，该公司经理。
委托诉讼代理人：谢永胜，河南正言律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：王磊，该公司职员，一般授权代理。
原告河南华北建筑工程有限公司诉被告河南省领秀置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案受理，先由审判员池伟适用简易程序独任审理，后因案情复杂，转入普通程序，由审判员池伟、人民陪审员刘合群、于书森组成合议庭适用普通程序于2017年10月17日公开开庭进行了审理。原告河南华北建筑工程有限公司的委托诉讼代理人阮景芳、王东艳，被告河南省领秀置业有限公司的委托诉讼代理人谢永胜、王磊均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告双方于2010年10月签订《建设工程施工合同》，由原告承接被告开发建设的金秀名典1、2、4、5、6号楼工程。合同签订后，原告依约施工。但在施工过程中，因被告原因致使原告两次长时间停工，在停工期间给原告造成较大损失。2012年5月22日，双方就工程款的支付达成协议，约定在工程结算完并交工后一周内支付总造价的99.5%；留0.5%作为维修金不再支付原告，竣工验收后维修由被告负责。在工程完工后，该工程经决算，总工程款为82957876.42元。因被告未按时支付工程款，双方又于2013年2月5日就该工程的剩余工程款达成补充协议，约定剩余的2.5%工程款，在原告进行维修并竣工验收合格，工程资料交由原告，被告在一周内支付给原告，若不能及时付款，被告将作为借款，承担借款利息，利率按月息3.5%计算。且被告保证在2013年4月底以前必须组织竣工验收，如因被告原因推迟竣工验收时间，由被告负责。但被告至今仅支付79761162.51元，剩余2.5%工程款3196713.91元一直未付。而该工程已于2013年3月20日交付被告使用，但被告对尚欠的工程款及给原告造成的停工损失仍未付清。原告依据法律规定，诉至法院，请求法院依法判令被告1、支付工程款3196713.91元及利息（自2013年3月20日起按每月3.5%的利率计至付清之日止）；2、因被告原因造成的一次60天、一次32天，两次停工，给原告造成的保证金利息损失56700元，租赁及人工损失2963483.6元，共计3020183.6元；3、支付后期因分包工程未按期完成给原告造成的105天租赁、人工等损失595560元；4、承担本案的诉讼费用。
被告辩称，原告的诉讼请求不是事实，诉讼的理由和事实均不清楚，对诉求第一项的工程款3196713.91元，经双方协商后达成协议，被告留0.5%作为维修金不再支付原告，该款计算所得金额为414789.38元，应从欠付工程款中予以扣除；被告实际交付原告三套房抵工程款1791901元，应从欠付工程款中予以扣除；2013年12月4日被告给原告方1号楼的项目经理刘五转入工程款5万元。刘五用被告地下储藏室一间，抵工程款5万元。该两项共计10万元，该款项应从欠付工程款中予以扣除；另，原告在施工当中由被告方垫付电费共113909.06元，应从欠付工程款中予以扣除。关于欠工程款的利息，双方达成了协议，原告方明确放弃，因此不应支付；关于诉求第二项、第三项，被告造成的停工问题，原被告双方达成的协议中，给原告弥补每平方15元，甩项工程部分，以每平方5元计算，所以对他们的损失全部进行了弥补。故原告的诉请和事实与本案的事实不符。
经审理查明，原、被告双方于2010年10月签订《建设工程施工合同》及《金秀名典1标段补充协议书》、《金秀名典2标段补充协议书》，由原告承接被告开发建设的金秀名典1、2、4、5、6号楼工程。原告为此于2010年7月9日向被告缴纳保证金700万元。合同签订后，原告依约施工。但在施工过程中，因被告原因致使原告两次长时间停工，2010年停工60天、2011年停工32天，两次停工，在停工期间给原告给原告造成的保证金利息损失56700元，租赁及人工损失2963483.6元，共计3020183.6元。2012年5月22日，双方签订《结构验收后工程支付方法补充协议》，就工程款的支付达成协议，约定在工程结算完并交工后一周内支付总造价的99.5%；留0.5%作为维修金不再支付原告，竣工验收后维修由被告负责。2012年7月10日，双方又签订《补充协议》，主要内容为：“关于华北建筑工程有限公司施工的金秀名典项目工程，为了后期安装和配套工程顺利进行，保证交房日期达成协议：一、由于建设单位（被告）责任，1、2、4、5、6号楼，楼地面发生变更，导致工程工期拖延施工难度加大，给施工单位（原告）造成严重损失（其中包括：机械费、施工电梯、脚手架租赁费、管理人员工资等），为补偿乙方（原告）损失，甲方（被告）同意按竣工面积增加每平方15元费用；二、由于甲方各方面工程推迟受其影响，配合费及维修费用加大，甲方为弥补乙方损失，调整标准按建筑面积计算，1、2、4、5、6号楼按每平方5元。”因被告未按时支付工程款，双方又于2013年2月5日就该工程的剩余工程款达成补充协议，约定剩余的2.5%工程款，在原告进行维修并竣工验收合格，工程资料交由原告，被告在一周内支付给原告，若不能及时付款，被告将作为借款，承担借款利息，利率按月息3.5%计算。且被告保证在2013年4月底以前必须组织竣工验收，如因被告原因推迟竣工验收时间，由被告负责。在工程完工后，该工程经决算，总工程款为82957876.42元。但被告仅支付79761162.51元，剩余工程款3196713.91元一直未付。而该工程已于2013年3月20日交付被告使用，但被告对尚欠的工程款及给原告造成的停工损失仍未付清。2015年10月20日，双方又达成协议，主要内容为：“河南华北建筑工程有限公司施工的河南省领秀置业有限公司金秀名典项目，甲方（被告）欠乙方（原告）工程款及社保费尚未付清，双方商定协议，用甲方现在4、5、6号楼顶层复式房（5套）抵押以上款项；乙方放弃利息及其他权利”。协议签订后，被告实际交付原告三套房抵工程款及社保费1791901元。
另查明，2013年12月4日被告给原告方一号楼的项目经理刘五转入工程款5万元。刘五用被告地下储藏室一间，抵工程款5万元。原被告双方所签订的《金秀名典1标段补充协议书》、《金秀名典2标段补充协议书》第26页，合同附件一第3条约定：“社会保障费不计入预算价，由甲方（被告）代缴。”中标通知书显示，建设劳保费为1513698元。被告未按照约定代缴。另，原告向被告发出的复工告知及停工造成的人、材、机械损失报表，只有监理公司盖章、签名，被告未盖章，签名。
本院认为：原被告双方所签订的《建设工程施工合同》及《金秀名典1标段补充协议书》、《金秀名典2标段补充协议书》，系双方真实意思表示，并无违反法律强制性规定之处，故合法有效，被告欠原告工程款未付，构成违约，应承担支付工程款的违约责任。在工程完工后，该工程经决算，总工程款为82957876.42元。被告仅支付79761162.51元，剩余工程款3196713.91元未付。双方协商被告留0.5%作为维修金不再支付原告，该款计算所得金额为414789.38元，应从欠付工程款中予以扣除。原被告双方约定：“社会保障费不计入预算价，由甲方（被告）代缴。”社保费金额为1513698元，被告实际交付原告三套房抵工程款及社保费1791901元。该1791901款项中，扣除社保费金额1513698元，抵工程款数额为278209元，应从欠付工程款中予以扣除。被告给原告方1号楼的项目经理刘五转入工程款5万元及刘五用被告地下储藏室一间，抵工程款5万元。该两项共计10万元，原告虽认为该款项未交至公司，系刘五个人行为，但刘五系原告项目经理，系涉案工程原告方与被告方直接联系人，构成表见代理，故该款项应从欠付工程款中予以扣除，至于刘五未将该款项交至原告公司，原告可另案解决。被告辩称，为原告在施工当中垫付电费共113909.06元且提供了电费结算清单，但未充分证明系原告方用电而产生的费用，故本院不予采信。综上，本院认定，被告欠付原告工程款2403715.53元，该工程款被告应予以支付。原告诉请的工程款超出本院认定部分，本院不予支持。《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期银行贷款利率计算。”本案中，原、被告双方对欠付工程价款利息于2013年2月5日约定为“利率按月息3.5%计算”，该约定过高，且2015年10月20日，双方又达成协议，主要内容为：“河南华北建筑工程有限公司施工的河南省领秀置业有限公司金秀名典项目，甲方（被告）欠乙方（原告）工程款及社保费尚未付清，双方商定协议，用甲方现在4、5、6号楼顶层复式房（5套）抵押以上款项；乙方放弃利息及其他权利”。协议签订后，被告虽未全部履约，但实际交付原告三套房抵工程款及社保费1791901元。故综合本案案情，本院确认应按照中国人民银行发布的同期银行贷款利率计算自该工程交付被告使用之日的2013年3月20日计算工程款利息。原告诉请工程款利息，超出本院认定部分，本院不予支持。合同签订后，原告依约施工。但在施工过程中，因被告原因致使原告两次长时间停工，给原告造成了保证金利息损失56700元，租赁及人工损失2963483.6元，共计3020183.6元。原告为此向被告发出的复工告知及停工造成的人、材、机械损失报表，尽管只有监理公司盖章、签名，被告未盖章，签名，但足以证明了原告的两次停工，原告的损失，被告应予赔偿。故原告诉请要求被告赔偿因被告原因造停工，给原告造成的保证金利息损失56700元，租赁及人工损失2963483.6元，共计3020183.6元，本院予以支持。被告被告对此虽辩称，造成的停工问题，原被告双方达成的协议中，给原告弥补15元，甩项工程部分，以每平方5元计算，对原告的损失全部进行了弥补，但2012年7月10日，双方签订的《补充协议》，其目的为：“为了后期安装和配套工程顺利进行，保证交房日期。”被告按竣工面积增加每平方15元费用系赔偿楼地面发生变更，导致工程工期拖延施工难度加大的损失；每平方增加5元，系赔偿配合费及维修费用加大的损失。对前期停工损失，并未赔偿。故本院不予采信。同理，原告诉请被告支付后期因分包工程未按期完成给原告造成的105天租赁、人工等损失595560元。该部分损失，2012年7月10日，双方签订的《补充协议》，被告已予以弥补。故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十七条、第十八条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告河南省领秀置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告河南华北建筑工程有限公司工程款2403715.53元及利息（以2403715.53元为本金，自2013年3月20日计算至付清之日止，按中国人民银行发布的同期银行贷款利率计算）；
二、被告河南省领秀置业有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告河南华北建筑工程有限公司保证金利息损失56700元，租赁及人工损失2963483.6元，共计3020183.6元；
三、驳回原告河南华北建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59488元，保全费5000元，合计64488元，由原告河南华北建筑工程有限公司承担14488元，由被告河南省领秀置业有限公司承担50000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 长 池 伟
人民陪审员 刘合群
人民陪审员 于书森
二〇一七年十二月二十一日
书 记 员 张 宁