江西省铜鼓县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)赣0926民初666号
原告：汤孔荣，男，1969年8月9日出生，汉族，铜鼓县人，自由职业，住铜鼓县，
原告：樊启荣，男，1969年3月17日出生，汉族，铜鼓县人，自由职业，住铜鼓县，
原告：郑军，男，1978年5月1日出生，汉族，丰城市人，住铜鼓县，
三原告委托诉讼代理人：曾东发，铜鼓县法律援助中心律师。
被告：聂章秀，女，1964年11月30日出生，汉族，铜鼓县人，公务员，住铜鼓县，
被告：王冬梅，女，1974年10月22日出生，汉族，铜鼓县人，自由职业，住铜鼓县，
委托诉讼代理人：张峰，江西浩儒律师事务所律师。
被告：王辉，男，汉族，1979年12月1日出生，铜鼓县人，住九江市庐山区，
委托诉讼代理人：张峰，江西浩儒律师事务所律师。
第三人：江西省铜鼓县建筑工程有限公司，住所地：江西省宜春市铜鼓县定江西路323号，统一社会信用代码：91360926751128080Q。
法定代表人：陈大虎。
委托诉讼代理人：简小平，男，1970年9月4日出生，铜鼓县人，住铜鼓县，该公司员工。
原告汤孔荣、樊启荣、郑军（以下简称三原告）诉被告聂章秀、王冬梅建设工程合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月26日第一次公开开庭进行了审理。原告汤孔荣、樊启荣、郑军及其委托诉讼代理人曾东发，被告聂章秀、被告王冬梅及其诉讼代理人张峰均到庭参加诉讼。诉讼过程中三原告申请对未完成的工程量进行鉴定。2018年1月28日，上高威正司法鉴定中心出具上高威正司法鉴定中心[2018]建鉴字第02-06号司法鉴定意见书。三原告同时申请增加王辉为本案被告，申请江西省铜鼓县建筑工程有限公司为本案第三人参加诉讼。本院经审查予以同意并通知相关当事人后于2018年3月12日第二次公开开庭进行了审理。原告汤孔荣、樊启荣、郑军及其委托诉讼代理人曾东发，被告聂章秀、被告王辉的诉讼代理人张峰，第三人江西省铜鼓县建筑工程有限公司的委托诉讼代理人简小平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告立即向原告支付房屋建筑工程款78.415万元，赔偿其他直接损失19.4156万元，合计97.83万元；2、要求法院确认原告请求的97.83万元在被告的在建工程折价款或拍卖款中享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年8月24日，王俊兴与汤孔荣、郑军、李智明签订了《温馨家园工程承包协议》，约定由原告等三人承包王俊兴开发的温馨家园小高层、别墅群的土建施工，合同约定工程总造价186万元，1-5栋楼所有工程从桩基至第一层主题结构完工支付人民币40万元工程进度款，后有工程从第二层开始每完成一层支付人民币35万元工程进度款；所有工程封底，支付工程总造价70%的工程款；工程竣工验收后十个工作日付工程总价款的95%；其余5%作为质保金，按规定20个月内房屋无质量问题一次性支付。原告按照约定交付了五万元押金给王俊兴后即进场施工，现1-5号楼所有工程已经封顶，工程已接近尾声，尚有扫尾工程量352850元因工程进度款未到位未完成。但王俊兴从一开工起，就出现资金困难，第一期进度款就开始违约。原告已完成工程量160.175万元，王俊兴及其继承人先后已支付工程款87.3万元，加上应退回的押金5万元，被告尚欠原告工程款78.415万元。同时因被告拖欠工程进度款，造成承建方因租赁脚手架、搅拌机、升降机等机械设备产生的租金直接损失194156元。承包方三人中，李智明已将其合伙份额转让给了原告樊启荣，王俊兴于2016年阴历7月15日意外身故，现有继承人聂章秀、黄深、王冬梅表示继承遗产，继承人王辉表示放弃继承。原告为开发商承建的房屋建筑工程已基本完工，王俊兴从合同履行开始起就违约支付工程进度款，给原告造成了巨大损失，原告要求与被告结清全部工程款，请求法院依法判决。
被告聂章秀辩称：王俊兴在世时我没有参与该工程的经营管理，她去世后我也没有参与任何管理，我的答辩意见和被告王冬梅一致。
被告王冬梅辩称：王俊兴去世后，其子王辉于2016年11月27日重新与原告方达成协议，由原告按约定继续承建。该协议并未涉及原告所说的拖欠工程款及造成相关损失说法，反而是原告方违反约定，不再继续施工。我应原告汤孔荣的要求去检测中心交检测费用，说明我方一直积极配合原告方，反而是原告方在此期间一直没有去办理整体检测手续，工程未能继续施工并不是我方的原因，原告提出的所谓直接损失也是不存在的。我方在与原告签订补充协议后，积极向劳动部门缴纳了农民工工资风险金、保障金，可以看出我方是积极主动配合原告方进行复工，我方并没有拖延施工。
被告王辉辩称：追加我为本案被告承担责任是错误的。我于2016年11月27日与原告签订的补充协议是基于我父亲王俊兴生前与原告签订的合同才签订的，目的是希望原告能够继续施工。我父亲去世后，原告承建的工程已停工，为了能使其继续施工，我先期垫付了费用22万元。可原告没有按照协议办事，收到费用后基本没有施工，只完成了一个冲顶。这份补充协议原告并没有完全履行，现原告提起诉讼，那么这份补充协议实际上也已终止。我已履行了补充协议的全部义务，原告自己不愿意再继续履行，责任在原告。同时，我已经作出了放弃继承的声明：对于我父亲王俊兴及其公司所有的债权债务我不参与，其相关的债务与我无关，我也不负责清偿。
第三人江西省铜鼓县建筑工程有限公司表示：对原告起诉被告要求被告支付各项工程款没有意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年8月24日，王俊兴与汤孔荣、郑军、李智明签订了《温馨家园工程承包协议》，约定由汤孔荣、郑军、李智明三人承包王俊兴开发的温馨家园小高层、别墅群的土建施工，合同约定工程总造价186万元，同时还约定了双方各自的权利和义务等事项。2015年８月24日，原告汤孔荣等三人向王俊兴缴纳押金50000元，王俊兴打了收条，并注明此款主体工程完工一层后退回，但该款王俊兴并未退回。2015年8月26日，李智明将其所拥有的上述合伙份额转让给樊启荣。2016年8月，王俊兴因故去世。2016年11月27日，王俊兴之子王辉与汤孔荣、郑军、樊启荣签订一份补充协议，约定“因王俊兴去世，项目停工，由王辉代表甲方和乙方协商重新启动温馨家园房屋建设项目直至完工。从2016年11月起王辉接手温馨家园工程后期工程并负责支付工程款，工程完工交房结算余款按主合同相关结算条款付清。本工程水电预埋工程款经双方商定壹拾万圆由甲方负责”，协议还约定了其他事项。2018年1月28日，上高威正司法鉴定中心出具上高威正司法鉴定中心[2018]建鉴字第02-06号司法鉴定意见书，鉴定铜鼓县“温馨家园”项目1#-5#楼工程已完成工程造价（已下浮）为1359567.93元，未完成工程造价（已下浮）为600432.07元，鉴定费为30000元。因工程款的支付未达成一致，原告诉至法院。
被告聂章秀与王俊兴系事实婚姻，被告王冬梅与王俊兴系父女关系，被告王辉与王俊兴系父子关系，黄深与王俊兴系继子关系。2018年１月20日，被告王辉书面申明放弃继承。黄深也书面申明放弃继承。
本院认为:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王俊兴与汤孔荣、郑军、李智明签订的《温馨家园工程承包协议》，内容不违反法律规定，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。李智明将其所拥有的合伙份额转让给樊启荣，其权利义务由樊启荣享有或承担。王俊兴已支付了部分工程款，三原告也按照约定对工程进行了施工。因王俊兴的去世，导致合同无法继续履行。但三原告已经完成的工程款，应在王俊兴的遗产范围内予以支付。根据《中华人民共和国继承法》的规定：继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。被告聂章秀和王冬梅作为王俊兴的法定继承人，因其未做出放弃继承的表示，故应当清偿被继承人依法应当承担的债务，对三原告要求被告聂章秀、王冬梅支付工程款和返还押金的请求，本院予以支持。因黄深已明确表示放弃继承遗产，对三原告要求黄深支付工程款的请求，本院不予支持。关于三原告要求被告王辉支付工程款的请求，因王辉与三原告签订的补充协议是基于主合同的基础上签订的，补充协议里面也明确是由王辉代表甲方与乙方协商，且王辉也已明确表示放弃继承遗产，故对三原告要求被告王辉支付工程款的请求，本院不予支持。关于尚未结算的工程款，上高威正司法鉴定中心鉴定铜鼓县“温馨家园”项目1#-5#楼工程已完成工程造价（已下浮）为1359567.93元。三原告表示已收到工程款87.3万元，而《温馨家园工程承包合同》补充协议确认三原告已收到工程款65.4万元，第二次开庭时双方又确认王辉支付了22万，王俊兴及其继承人总共支付87.4万元，与三原告表述的87.3万元金额不一致。根据民事自认原则，本院认定三原告已收到的工程款为87.4万元，尚有485567.93元（1359567.93元-874000元）未支付，加上应退回的押金50000元，应由王俊兴的继承人在遗产范围内支付535567.93元给三原告。关于三原告主张的其他直接损失19.4156万元的请求，因三原告并未提供确切的证据证明其该损失，且在本院告知其可以申请司法鉴定后并未申请鉴定，视为放弃鉴定的权利，对其该主张不予支持。被告提出中间人王爱国垫付工程款无证据证明，本院不予采信。
关于三原告要求确认对被告应向其支付的工程价款享有建设工程价款优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。又根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。该建设工程尚未竣工，原告可以主张优先受偿权，三原告要求确认对被告应向其支付的工程价款享有建设工程价款优先受偿权的诉讼请求予以支持。
审理中，经调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百八十六条，《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告聂章秀、王冬梅在本判决生效后十日内在王俊兴生前与聂章秀共有财产范围内支付原告汤孔荣、樊启荣、郑军工程款及押金535567.93元。
二、如被告聂章秀、王冬梅未按期付款，原告汤孔荣、樊启荣、郑军对上述工程拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。
三、驳回原告汤孔荣、樊启荣、郑军的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如逾期履行，权利人可在本判决书生效之日起两年内向本院申请执行。
案件受理费13583元、鉴定费30000元，合计43583元，由被告聂章秀、王冬梅承担28598元，原告汤孔荣、樊启荣、郑军承担14985元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，14×××07407，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不交，按自动撤回上诉处理）。
审 判 员 樊伟富
法官助理 付云平
二〇一八年三月二十日
书 记 员 刘 萍
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国继承法》
第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第八条诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身份关系的案件除外。
对一方当事人陈述的事实，另一方当事人既未表示承认也未否认，经审判人员充分说明并询问后，其仍不明确表示肯定或者否定的，视为对该项事实的承认。