山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0811民初445号
原告：交通银行股份有限公司济宁分行，住所地济宁市任城区红星中路36号，统一社会信用代码913708008659438842。
负责人：郭玉华，行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：陈保国，男，1987年1月20日出生，汉族，该单位职工，住济宁市任城区。
委托诉讼代理人（一般代理）：韩鲁，山东公明政和律师事务所律师。
被告：济宁市鲁鑫粮食经营有限公司，住所地山东省嘉祥县嘉金线东（嘉冠油脂公司南200米），统一社会信用代码91370829685911738C。
法定代表人：任现英，总经理。
被告：嘉祥县焦城棉花有限公司，住所地山东省嘉祥县纸坊镇西焦城村北（村北2公里处），统一社会信用代码913708291662802171。
法定代表人：任兰峰，总经理。
被告：嘉祥县华强棉花经营有限责任公司，住所地山东省嘉祥县嘉金公路8公里处（西焦城村北），统一社会信用代码91370829735751948K。
法定代表人：李瑞祥，总经理。
被告：李瑞祥，男，1958年3月4日出生，汉族，住山东省嘉祥县。
被告：任现英（系被告李瑞祥之妻），女，1956年1月8日出生，汉族，住山东省嘉祥县。
被告：李富强（系被告李瑞祥之子），男，1978年12月8日出生，汉族，住山东省巨野县。
被告：李华静（系被告李富强之子），女，1978年5月17日出生，汉族，住山东省嘉祥县。
以上七被告共同委托诉讼代理人（一般代理）：杨厚萌，山东德亿律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司济宁分行（以下简称济宁交行）与被告济宁市鲁鑫粮食经营有限公司（以下简称鲁鑫粮食公司）、嘉祥县焦城棉花有限公司（以下简称焦城棉花公司）、嘉祥县华强棉花经营有限责任公司（以下简称华强棉花公司）、李瑞祥、李华静、李富强、任现英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济宁交行委托诉讼代理人陈保国、韩鲁，被告鲁鑫粮食公司、焦城棉花公司、华强棉花公司、李瑞祥、李华静、李富强、任现英七被告的共同委托诉讼代理人杨厚萌均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告济宁交行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告鲁鑫粮食公司偿还原告借款本金4943580.5元、利息311881.92元（自2017年1月16日至2017年5月21日止，2017年5月22日起之后的利息按合同约定计算至被告结清本息日止）；2、依法判令被告焦城棉花公司、华强棉花公司、李华静、李富强、任现英、李瑞祥对上述款项承担连带偿还责任；3、依法判令原告对抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2016年1月4日，原告与被告鲁鑫粮食公司签订《开立银行承兑汇票合同》，被告鲁鑫粮食公司向原告缴纳750万元保证金，原告为其开立1250万元的银行承兑汇票二张（一张为500万元，一张为750万元），被告焦城棉花公司、华强棉花公司、李瑞祥、李华静、任现英为被告鲁鑫粮食公司提供了连带责任保证担保，并与原告签订了保证合同。被告李富强为被告李华静配偶，认可担保债务为夫妻共同债务，同意以夫妻共同财产清偿，被告任现英、李祥瑞以其所有的房产提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。承兑到期后，被告未支付约定款项，故诉至法院。
被告鲁鑫粮食公司、焦城棉花公司、华强棉花公司、李瑞祥、李华静、李富强、任现英辩称，根据双方签定的借款合同，该借款合同并未到还款期限，原告在还款期限前主张还款违反了合同的约定。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的华强棉花公司、焦城棉花公司、鲁鑫粮食公司营业执照、李瑞祥、任现英、李华静、李富强身份证复印件，李华静与李富强的结婚证复印件等主体资格的证据；《开立银行承兑汇票合同》、银行承兑汇票等借款关系成立和履行的证据；抵押合同、抵押物清单、他项权证书的关于抵押关系成立的证据；保证合同的保证关系成立的证据；拖欠本金、利息的证据均无异议，本院依法予以确认并在卷佐证。
本院依法确认原告陈述的事实。另查明，汇票到期后，被告鲁鑫公司未支付汇票项下敞口借款500万元，致原告为其垫付。扣除保证金利息后，两张汇票分别垫付本金2978493元、1965087.50元，合计4943580.5元。截止2017年5月21日，分别欠利息189063.95元、122817.97元，合计311881.92元。被告任现英以其名下位于呈祥街北萌山路东新一中东侧盛世园C区4号楼1单元401号房（嘉祥房权证字第××号）、呈祥街北萌山路东新一中东侧盛世园B区5号楼1单元102号房（嘉祥房权证字第××号），被告李瑞祥以其名下位于冠亚上城E区第8幢东1单元102号（（嘉祥房权证字第××号）房产提供抵押，并办理了抵押登记手续，证号为嘉祥县房他证嘉字第T16074**号。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”原告济宁交行与被告鲁鑫粮食公司签订的《开立银行承兑汇票合同》，与被告焦城棉花公司、华强棉花公司、李瑞祥、李华静、任现英签订的《保证合同》，与被告李瑞祥、任现英签订的《抵押合同》及被告李富强的声明，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应严格履行。原告与被告鲁鑫粮食公司约定的汇票到期日为2016年12月29日。到期后，被告鲁鑫粮食公司未按约定支付汇票敞口借款本金500万元，致原告为其垫付。故原告2017年1月9日诉至法院，要求被告鲁鑫粮食公司偿付借款本金4943580.5元及利息、罚息的主张，符合双方合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告关于合同未到期的抗辩不成立，本院依法予以支持。被告李瑞祥、任现英以其房产抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。原告对抵押物享有抵押权和优先受偿权。被告不能清偿债务时，原告可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告焦城棉花公司、华强棉花公司、李瑞祥、李华静、李富强、任现英作为连带责任保证人，应承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人鲁鑫粮食公司追偿。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告济宁市鲁鑫粮食经营有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司济宁分行借款本金4943580.5元、利息311881.92元（自2017年1月16日起至2017年5月21日止），合计5255462.42元，并支付自2017年5月22日起至本判决确定履行期限届满之日止的利息（按合同约定利率计算）。
二、原告交通银行股份有限公司济宁分行对被告任现英名下位于呈祥街北萌山路东新一中东侧盛世园C区4号楼1单元401号房（嘉祥房权证字第××号）、呈祥街北萌山路东新一中东侧盛世园B区5号楼1单元102号（嘉祥房权证字第××号）房产，被告李瑞祥名下位于冠亚上城E区第8幢东1单元102号（（嘉祥房权证字第××号）房产享有抵押权和优先受偿权，在被告济宁市鲁鑫粮食经营有限公司不能清偿债务范围内以上述房产的折价或以拍卖、变卖价款优先受偿。
三、被告嘉祥县焦城棉花有限公司、嘉祥县华强棉花经营有限责任公司、李瑞祥、李富强、李华静、任现英在抵押物未清偿范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48588元，减半收取24294元，保全费5000元，合计29294元，由被告济宁鲁鑫粮食经营有限公司、嘉祥县焦城棉花有限公司、嘉祥县华强棉花经营有限责任公司、李瑞祥、李富强、李华静、任现英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 李迎春
人民陪审员 张传福
人民陪审员 张光耀
二〇一七年五月二十四日
书 记 员 王庆猛