新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)新0102民初8190号
原告：中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司。
法定代表人：李桂江。
委托诉讼代理人：李疆虎，男，汉族，住乌鲁木齐市天山区。
被告：新疆恒宇房地产开发有限公司。
法定代表人:张玲。
委托诉讼代理人：王先锋。
原告中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司诉被告新疆恒宇房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司委托诉讼代理人李疆虎，被告新疆恒宇房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王先锋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付工程欠款541134.71元；2、请求判令被告支付逾期付款利息155643.87元，两项合计696778.58元并承担本案诉讼费及其他费用。事实及理由：2008年，原告与被告签订《建设工程施工合同》，约定由原告承建被告开发的“新疆恒宇高层住宅楼（2标段）C座”，工程如期完工并交付被告后，尚余部分工程款被告一直未支付，2012年11月15日，被告向原告书面承诺将所欠工程款于2013年3月30日前支付完毕，否则承担违约责任。至今，被告未能支付所欠工程款，原告多次催要无果，诉至法院，请求如诉。
被告新疆恒宇房地产开发有限公司辩称:第一，原告主体不适格,合同的承包方是新疆维吾尔自治区第三建筑工程公司，并非本案被告中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司。第二，欠款541134.71元是原告的工程屋面质保金。该工程的屋面存在严重的质量问题，后期的维修费用应当从工程质保金中扣除；第三，原告的诉讼超过了诉讼时效，按照被告在2012年11月15日出具的承诺，该笔欠款的付款时间是2013年3月30日前。依据法律的相关规定，诉讼时效届满时间是2016年3月30日，故原告在2017年10月11日起诉已经超出了诉讼时效的三年时间，丧失了胜诉权。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。
当事人的围绕诉讼请求向本院提交证据，本院依法组织原、被告进行证据交换和质证，对当事人无异议的证据：即《建设工程施工合同》、建筑工程审核结算书、《关于支付“中建新疆建工集团第三建设工程有限公司”承建的“恒宇·银座C座”高层住宅楼工程质保金的承诺》，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告提交的准予变更登记通知书一份，证明2014年11月21日，原告的名称由中建新疆建工集团第三建设工程有限公司变更为中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司。2008年原告签订合同时的名称是新疆维吾尔自治区第三建筑工程公司（简称三建），2009年该公司破产清算时，本案的工程交由中建建工集团新疆第三建设工程有限公司（简称三建设）。三建设于2014年12月变更为现在的中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司。被告对该证据的真实性认可，但认为原告没有提交三建与三建设关于涉案合同的清算文件，主体不适格。
虽然原告在签订合同时的名称是新疆维吾尔自治区第三建筑工程公司（三建），但双方在2012年签订的各类合同文书中，原告的名称已经变更为中建新疆建工集团第三建设工程有限公司（三建设）。本院对该证据予以确认。
原告提交2015年1月9日和2016年12月14日的特快专递及“关于尽快支付工程款的函”两份，证明原告向被告催要工程款的事实。被告对其真实性认可，但认为特快专递的地址与公司注册地址不一致，不能证明已经收到，也不能证明与诉讼时效有关。
因快递单上没有被告确认收到的签字，该组证据不能证明被告收到函件，故本院对该组证据不予确认。
被告提交2016年6月20日乌鲁木齐天山区四桥社区出具的证明一份和屋面的照片11张，证明原告施工的恒宇银座小区屋面存在严重的工程质量问题。原告对该组证据不予认可，认为按照合同约定，如果工程质量存在问题，被告应当书面通知原告进行维修，该工程的质保期至2014年10月20日届满，而社区出具的证明时间是在2016年6月20日，超过质保期近两年时间。且被告提供的照片不能证明是涉案工程的屋面照片。
该照片的拍照日期与社区出具的时间均为2016年6月，此时，工程质保期已届满近两年。本院对该组证据的真实性、合法性予以确认，对关联性不予确认。
根据当事人陈述和经审理查明确认的证据，本院认定事实如下：2008年3月22日，三建与被告签订了《建设工程施工合同》，约定由三建承建被告开发的新疆恒宇高层住宅楼（2标段）C座高层住宅楼及人防车库工程（合计面积29193.31㎡）。2009年10月20日工程竣工验收合格并交付入住。2009年在三建破产清算期间，将涉案合同的债权债务关系转入三建设承继，2012年9月20日经三建设与被告结算，工程确定的定案值为44469552.21元。2012年10月17日经原告三建设、被告财务核对工程款往来账，被告给三建设支付工程款42928417.50元，余款1541134.71元转入工程质保金。2012年12月27日、2013年1月8日，被告分两次向三建设返还100万元质保金。在2012年11月15日被告向三建设出具的质保金承诺中约定：“扣除屋面防水质保金后的余款（因屋面防水质保期未到）在2013年3月30日前全部付清，若被告未按照上述承诺如期足额付款，则从本承诺作出之日起自愿按照工程定案值日千分之三承担违约责任”。按照合同约定，屋面防水工程的质保期为五年：自2009年10月20日至2014年10月20日。2014年11月21日三建设变更登记为原告中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司。截止目前，被告尚欠原告工程款541134.71元。
另查，被告辩称业主发现屋面防水存在质量问题后，原告向被告单位的项目部经理杨洪池电话通知上门维修的事宜。本院当庭电话询问杨洪池是否收到被告要求维修的通知，杨洪池答复：因本人的电话在小区物业公司的公告栏上公布，如果工程有质量问题，都是由住户直接电话联系本人。但并未接到过被告和住户关于屋面质量不合格的维修通知。
本院认为，本案的争议焦点一：原告主体是否适格。2008年3月22日，三建与被告签订了《建设工程施工合同》。2009年，三建破产清算，将本案中的债权债务关系交由三建设公司进行管理处置。2014年11月21日，三建设公司变更为中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司，即本案的原告。原告虽然没有提交三建在破产清算中关于涉案合同债权债务的处置文件，但被告在合同履行、工程结算、付款对象上均未对此提出过异议。故对被告提出原告主体不适格的抗辩理由，本院不予采信。
本案的争议焦点二：原告的诉讼请求是否已过诉讼时效。该工程质保期为2009年10月20日至2014年10月20日，原告主张的工程欠款实际为质保金，按合同约定：“发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人”。返还质保金的时间应当从2014年11月4日起计算诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定：诉讼时效期间为三年。即2014年11月4日至2017年11月3日，即使在诉讼时效期间内没有出现中止中断的事由，本案的立案时间为2017年10月11日，故本案的诉讼时效未经过3年保护期。故对被告提出已过诉讼时效的抗辩理由，本院不予采纳。
争议焦点三：被告所称屋面防水工程质量问题是否发生在工程质保期内。被告提供的社区证明及照片形成的时间均为2016年6月期间，已超过屋面防水工程质保期。被告没有提供证据证明该质量问题发生在质保期内。在被告明知原告公司地址及工作人员的联系方式的情况下，也无法证明其积极履行了通知原告维修的义务，及原告拒绝维修的事实。庭审中，被告陈述2016年和2017年找个人维修队进行维修，但并没有提供在质保期内及质保期届满后自行维修或委托他人维修产生费用的结算单据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故该工程验收合格并交付使用，双方均已结算完毕，在工程质保期届满后原告请求被告支付欠款541134.71元，合法合理，本院予以支持。原告请求被告支付逾期付款利息按每月0.4875%的标准计算利息损失符合法律规定，但是利息损失计算的期限应当自工程质保期届满之日至判决作出之日，即2014年10月21日至2017年11月20日共计37个月，故原告请求逾期付款利息按每月0.4875%的标准计算37个月合计97607.17元，本院予以支持。超出部分58036.7元，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：
一、被告新疆恒宇房地产开发有限公司支付原告中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司工程欠款541134.71元；
二、被告新疆恒宇房地产开发有限公司支付原告中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司利息损失97607.17元（541134.71元×0.4875%×37个月）。
以上款项，被告新疆恒宇房地产开发有限公司于判决生效后一个月内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10767.79元（原告已预交），减半收取5383.90元由被告负担，剩余5383.89元由本院退还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审判员 张 玉
二〇一七年十一月二十日
书记员 徐珊珊