重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0117民初10310号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆合川支行，住所地重庆市合川区合阳办苏家街40号，统一社会信用代码915001179036087700。
负责人：黎阳，该支行行长。
委托诉讼代理人：何乐，男，该支行职工。
被告：何晓琴，女，1985年11月25日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告暨委托诉讼代理人：周光华，男，1981年10月28日出生，汉族，住重庆市合川区。
被告：王修贵，男，1969年2月22日出生，汉族，住重庆市铜梁区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行(以下简称“农行合川支行”)诉被告周光华、何晓琴、王修贵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行合川支行的委托诉讼代理人何乐，被告何晓琴的委托诉讼代理人周光华及被告周光华到庭参加诉讼，被告王修贵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告农行合川支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周光华、何晓琴立即偿还借款本金25万元并按合同约定支付自2017年6月22日起至借款本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利，利随本清；2.判令原告农行合川支行对被告王修贵提供的抵押物即位于重庆市铜梁县的房屋享有优先受偿权；3.判令被告王修贵对该笔贷款承担连带担保责任；4.判令本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2014年7月3日，原告与被告周光华签订了《农户贷款合同》，主要约定自2014年7月3日起至2017年7月2日（额度有效期）止，被告周光华可在35万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，到期日最迟不得超过2017年7月2日；还款方式为一次性还本，按月还息；贷款利率为固定利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮48％，放款时的执行利率为6.09％，逾期执行利率为9.135元％；对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。被告王修贵以其所有的位于重庆市铜梁县的房屋作为该借款的抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告王修贵还向原告作出抵押担保承诺，自愿对该笔贷款承担连带担保责任。上述合同签订后，原告于2016年11月18日向被告周光华发放了贷款25万元，现贷款已到期，但被告周光华未按期偿还借款。因贷款时，被告周光华与被告何晓琴系夫妻关系，应共同偿还本案借款。为维护其合法权益，特依法起诉，诉请如前。
被告周光华、何晓琴辩称，被告周光华向原告贷款25万元属实，该笔贷款由被告王修贵提供的房产作抵押担保也属实，请法院依法判决。
被告王修贵未到庭，也未提出书面答辩意见。
原告农行合川支行围绕诉讼请求依法提交了《农村个人生产经营贷款业务申请表》、《农户贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《抵押担保书》、《三农贷款审批通知书》、《借款凭证》、还款明细、本息欠款明细、结婚证复印件等证据，被告周光华、何晓琴对原告提交的上列证据均无异议；被告王修贵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等诉讼权利，且未依法提交证据，应承担举证不力的法律后果。经审查，原告农行合川支行提交的上述证据来源合法、内容客观真实、与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月3日，原告农行合川支行（贷款人）与被告周光华（借款人）及被告王修贵（担保人）签订了的《农户贷款借款合同》，主要约定：自2014年7月3日起至2017年7月2日（额度有效期）止，借款人可以在35万元的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2017年7月2日；借款用途为支付油料及工资；借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮48％，1年期以内（含）的借款执行固定利率；借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载不一致的，以借款凭证记载为准；还款方式为到期还本，按月还息；借款担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为35万元；担保物为房地产，详见房地产抵押清单；担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费等；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。合同尾部，原告农行合川支行在贷款人处盖章，被告周光华在“借款人”处签字捺印，被告王修贵在“担保人”处签字捺印。同日，被告王修贵向原告农行合川支行作出书面抵押担保书，承诺对被告周光华的上述债务提供担保，承担连带责任。次日，原告农行合川支行与被告王修贵就借款合同约定抵押房产签订了《重庆市房地产抵押合同》并在重庆市铜梁县国土房管局办理了抵押登记，主要载明：抵押权人原告农行合川支行，抵押人王修贵，抵押房地产坐落重庆市铜梁县等内容。
2016年11月18日，原告农行合川支行与被告周光华签订《借款凭证》，载明借款金额25万元，借款日期2016年11月18日，到期日期2017年7月2日，收款人账号，还款方式为一次性还本按约还息，执行利率为年利率6.09%，逾期利率为年利率9.135%。同日，原告农行合川支行按约定将贷款25万元划入被告周光华的上述账号。贷款发放后，被告周光华结清了2017年6月21日前的借款利息。现全部贷款已到期，各被告未偿还贷款本金，也未再支付利息。
另查明，被告周光华与被告何晓琴系夫妻，本案借款发生在被告周光华、何晓琴夫妻关系存续期间。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《农户贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《抵押担保书》、《借款凭证》等均是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应当按照合同约定履行自己的义务。现原告农行合川支行按合同约定履行了发放贷款的义务，而被告周光华未按合同约定期限向原告农行合川支行偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。故原告农行合川支行诉请被告周光华偿还借款本金25万元有事实和法律依据，本院予以支持。因被告周光华结清了2017年6月21日前的借款利息，故原告农行合川支行诉请从2017年6月22日起按合同约定的标准计算至借款本息付清时止的利息、罚息和复利有事实和法律依据，本院予以支持。
关于本案债权的担保。因被告王修贵自愿以其所有的位于重庆市铜梁县房屋抵押给原告农行合川支行作为履行本案贷款的担保，担保范围为借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费等，并依法办理了抵押登记，故原告农行合川支行对上述抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权。同时，因被告王修贵自愿向原告农行合川支行书面承诺对被告周光华的上述债务提供担保并承担连带责任。故原告农行合川支行诉请被告王修贵对上述债务承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。
关于被告何晓琴承担责任的认定，本案中，被告周光华向原告农行合川支行借款25万元发生在被告周光华与被告何晓琴夫妻关系存续期间，且被告何晓琴在《农村个人生产经营贷款业务申请表》上周光华配偶姓名处签名，而被告周光华、何晓琴未举证证明原告农行合川支行与被告周光华有明确约定为个人债务，也未举证证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形，因此，本案诉争的借款应按夫妻共同债务处理，应由被告周光华、何晓琴共同偿还。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、由被告周光华、何晓琴于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行借款本金25万元并从2017年6月22日起按合同约定的标准计算至借款本息付清时止的利息、罚息和复利，利随本清；
二、被告王修贵对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。被告王修贵在承担保证责任后，有权向被告周光华、何晓琴追偿；
三、原告中国农业银行股份有限公司重庆合川支行对被告王修贵所有的位于重庆市铜梁县的房屋在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉公法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2525元，由被告周光华、何晓琴、王修贵负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 文利
二〇一七年十一月二十二日
书记员 刘怡