重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0103民初19987号
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人唐健，该行行长。
委托代理人肖杰，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托代理人付蓉蓉，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告重庆市金马鹿鞋业有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道紫竹二路，统一社会信用代码91500227683915663F。
法定代表人江邦洪。
被告重庆富盛鞋业有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道紫竹二路3号,统一社会信用代码915002273203893859。
法定代表人江邦洪。
被告重庆智盛鞋业有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道紫竹二路3号，统一社会信用代码915002273203370677。
法定代表人贺洪。
被告江邦洪，男，汉族，1973年12月11日出生，住重庆市璧山县。
被告贺洪，女，汉族，1972年11月30日出生，住重庆市璧山县。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告重庆市金马鹿鞋业有限公司（以下简称金马鹿鞋业公司）、重庆富盛鞋业有限公司（以下简称富盛鞋业公司）、重庆智盛鞋业有限公司（以下简称智盛鞋业公司）、江邦洪、贺洪金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员任萍担任审判长，与人民陪审员唐代丽、李富会组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员汪福进担任法庭记录。原告光大银行重庆分行的委托代理人肖杰到庭参加了诉讼。被告金马鹿鞋业公司、富盛鞋业公司、智盛鞋业公司、江邦洪、贺洪经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行诉称，2015年4月1日，光大银行重庆分行与金马鹿鞋业公司签订了《综合授信协议》（编号：冉15028）约定，光大银行重庆分行向金马鹿鞋业公司提供最高额授信额度为人民币600万元，授信额度的有效期间为2015年4月1日至2016年4月1日，办理具体业务时，双方应签订具体业务合同。综合授信协议签订当日，光大银行重庆分行与富盛鞋业公司、智盛鞋业公司签订了《最高额抵押合同》，约定以富盛鞋业公司所有的坐落于重庆市璧山区房屋（权证号：212房地证2014字第2***7号，建筑面积1614.64平方米）和智盛鞋业公司所有的坐落于重庆市璧山区房屋（权证号：212房地证2014字第2***8号，建筑面积1614.64平方米）为金马鹿鞋业公司履行《综合授信协议》提供抵押担保，双方办理了抵押登记。综合授信协议签订当日，光大银行重庆分行与江邦洪、贺洪签订了《最高额保证合同》约定，江邦洪、贺洪所担保的主债权为依据《综合授信协议》（编号：冉15028）光大银行重庆分行与金马鹿鞋业公司签订的全部具体授信业务合同或协议下发生的债权，所担保的主债权最高本金余额为600万，江邦洪、贺洪对金马鹿鞋业公司的债务承担连带担保责任等。2015年4月3日，光大银行重庆分行与金马鹿鞋业公司签订了《流动资金贷款合同》（编号：冉1502801）。约定贷款用途为购花皮等，贷款金额为500万，贷款期限自2015年4月3日起至2016年4月3日止，合同的贷款利率采用固定利率，贷款年利率为6.955%，贷款按季结息，结息日为每季20号，如金马鹿鞋业公司未按照本合同的约定偿还贷款的，光大银行重庆分行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率按贷款年利率水平上加收30%。上述合同及手续办理完毕后，光大银行重庆分行依约于2015年4月3日向金马鹿鞋业公司发放了500万元贷款。现贷款期限已经届满，虽经光大银行重庆分行多次催收，金马鹿鞋业公司仍未按约履行还款义务。为维护光大银行重庆分行合法权益，特起诉来院，请求判令：1、金马鹿鞋业公司立即归还借款本金4998337.83元及截至2016年9月28日的利息238688.77元，合计5237026.6元；2、金马鹿鞋业公司支付自2016年9月29日起至贷款本息付清之日止的罚息（罚息以被告未偿还的贷款本金4998337.83元为基数按贷款执行利率上浮30%计算），并对未支付利息238688.77元按罚息利率支付复利；3、本案的案件受理费48459元、保全费5000元、律师代理费17970元由金马鹿鞋业公司承担；4、江邦洪、贺洪对金马鹿鞋业公司的上述债务承担连带清偿责任；5、光大银行重庆分行在上述债权范围内对富盛鞋业公司提供抵押的位于重庆市璧山区房屋（权证号：212房地证2014字第2***7号，建筑面积1614.64平方米）享有优先受偿权，对智盛鞋业公司提供抵押的坐落于重庆市璧山区房屋（权证号：212房地证2014字第2***8号，建筑面积1614.64平方米）享有优先受偿权。
被告金马鹿鞋业公司、富盛鞋业公司、智盛鞋业公司、江邦洪、贺洪未答辩。
经审理查明，2015年4月1日，光大银行重庆分行与金马鹿鞋业公司签订《综合授信协议》（编号：冉15028）约定，光大银行重庆分行向金马鹿鞋业公司提供最高额授信额度为人民币600万元，其中一般贷款500万元，小微结算卡透资额度100万元；最高授信额度的有效使用期限为2015年4月1日至2016年4月1日，具体业务的期限以具体业务合同的约定为准，在本协议约定的最高授信额度及其有效使用期限内，金马鹿鞋业公司可一次或分次逐笔向光大银行重庆分行申请使用各具体授信额度。为保证本协议项下的债权得到清偿，采取如下担保方式：（一）保证人贺洪、江邦洪与光大银行重庆分行签订编号为冉15028《最高额保证合同》，抵押人富盛鞋业公司、智盛鞋业公司与光大银行重庆分行签订编号为冉15028《最高额抵押合同》；办理具体业务时，双方应签订具体业务合同。
同日，光大银行重庆分行与贺洪、江邦洪签订《最高额保证合同》（编号：冉15028）约定，保证人江邦洪、贺洪所担保的主债权为依据《综合授信协议》（编号：冉15028）光大银行重庆分行与金马鹿鞋业公司签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权，所担保的主债权最高本金余额为600万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括：受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）和其他应付费用，保证期间：《综合授信协议》项下的每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，为自具体授信业务合同或协议约定的受信人履行债务期限届满之日（如因法律规定或约定的事件发生而导致具体授信业务合同或协议提前到期，则为提前到期之日）起两年。授信人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保）。
当日，光大银行重庆分行与富盛鞋业公司、智盛鞋业公司签订了《最高额抵押合同》（编号为冉15028），约定以富盛鞋业公司所有的坐落于重庆市璧山区房屋（权证号：212房地证2014字第2***7号，建筑面积1614.64平方米）、智盛鞋业公司以坐落于重庆市璧山区房屋（权证号：212房地证2014字第2***8号，建筑面积1614.64平方米）为金马鹿鞋业公司履行《综合授信协议》提供抵押担保，抵押人所担保的主债权为，依据《综合授信协议》抵押权人与受信人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权，所担保的主债权最高本金余额为600万元，抵押担保的范围包括：受信人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）和其他应付费用。当日，上述抵押合同经房管部门双方办理了抵押登记，登记号为201504010130371。在212房地证2014字第2***7号房地产权证上载明：权利人富盛鞋业公司，座落璧山区，建筑面积1614.64平方米，记事栏载明：该房地产已设定抵押权，抵押登记业务编号201504010130371，抵押权人光大银行重庆分行。在212房地证2014字第2***8号房地产权证上载明：权利人智盛鞋业公司，座落璧山区，建筑面积1614.64平方米，记事栏载明：该房地产已设定抵押权，抵押登记业务编号201504010130371，抵押权人光大银行重庆分行。
2015年4月3日，光大银行重庆分行与金马鹿鞋业公司签订了《流动资金贷款合同》（编号：冉1502801）。约定贷款用途为购花皮等，贷款金额为500万元，贷款期限自2015年4月3日起至2016年4月3日止，合同的贷款利率采用固定利率，贷款年利率为6.955%，贷款按季结息，结息日为每季20号，如金马鹿鞋业公司未按照本合同的约定偿还贷款的，光大银行重庆分行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率按本合同约定的贷款利率水平上加收30%，对借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利。借款人应按本合同约定支付利息，并应于2016年4月3日偿还全部贷款本金，本合同项下贷款的的担保方式为抵押加连带责任保证：（一）保证人贺洪、江邦洪提供连带责任保证担保；保证合同编号为冉15028，抵押人富盛鞋业公司、智盛鞋业公司提供工业用房抵押担保，抵押合同编号为冉15028。
光大银行重庆分行依约于2015年4月3日向金马鹿鞋业公司发放了500万元贷款。
此后，金马鹿鞋业公司未按贷款合同约定还款，截至2016年9月28日，尚欠光大银行重庆分行借款本金4998337.83元、利息238285.3元、罚息403.47元。
2017年5月10日光大银行重庆分行与北京大成（重庆）律师事务所签订《委托代理合同》，将光大银行重庆分行与金马鹿鞋业公司签订的编号为冉15028的《综合授信协议》项下的借款纠纷案件的诉讼、执行阶段的相关法律事务委托北京大成（重庆）律师事务所代理。诉讼标的本金599万元，代理费按1.5%计算，总额89850元。合同签订后10日内按代理费总额的20%支付即17970元。2017年6月7日，光大银行重庆分行向北京大成（重庆）律师事务所支付了代理费17970元。
审理中，光大银行重庆分行陈述，第一项诉讼请求中要求金马鹿鞋业公司支付的截至2016年9月28日的利息238688.77元中包含截至2016年9月28日的利息238285.3元、罚息403.47元；因此将第一项诉讼请求明确为金马鹿鞋业公司立即归还借款本金4998337.83元及截至2016年9月28日的利息238285.3元、罚息403.47元；光大银行重庆分行向北京大成（重庆）律师事务所支付的代理费17970元中包含了本案（2016）渝0103民初19987号案件代理费14995元及（2016）渝0103民初19983号案件的代理费2975元。
上述事实，有《综合授信协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、212房地证2014字第2***7号房地产权证、212房地证2014字第2***8号房地产权证、《流动资金贷款合同》、贷款借据、贷款凭证、账户流水清单、《委托代理合同》、付款回单等证据以及当事人的陈述在卷为凭，本院予以确认。
本院认为，光大银行重庆分行与金马鹿鞋业公司签订的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》，与贺洪、江邦洪签订的《最高额保证合同》，与富盛鞋业公司、智盛鞋业公司签订的《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。光大银行重庆分行按约向金马鹿鞋业公司发放贷款后，金马鹿鞋业公司未按照合同约定偿还欠款，显系违约。光大银行重庆分行有权要求金马鹿鞋业公司立即还清尚欠借款本金并支付利息、逾期利息、复利。光大银行重庆分行要求对未支付利息238688.77元按罚息利率支付复利。又因审理中已查明，截至2016年9月28日金马鹿鞋业公司未支付利息为238285.3元，因此金马鹿鞋业公司应从2016年9月29日起以238285.3元为基数，按罚息利率即贷款执行利率上浮30%支付复利，以尚欠的本金4998337.83元为基数按贷款执行利率上浮30%计付罚息。
关于光大银行重庆分行请求金马鹿鞋业公司支付律师费17970元的问题。由于借贷双方在所签借款合同中对此有明确约定，光大银行重庆分行实际向重庆北京大成（重庆）律师事务所支付的本案代理费为14995元，故金马鹿鞋业公司应根据约定向光大银行重庆分行支付律师费14995元。
关于光大银行重庆分行要求贺洪、江邦洪对金马鹿鞋业公司的上述债务承担连带清偿责任的问题。根据光大银行重庆分行与贺洪、江邦洪签订《最高额保证合同》的约定，贺洪、江邦洪对金马鹿鞋业公司的上述借款提供连带责任保证，光大银行重庆分行要求贺洪、江邦洪对金马鹿鞋业公司的上述债务承担连带清偿责任的请求，本院依法予以支持。
关于光大银行重庆分行对富盛鞋业公司、智盛鞋业公司提供抵押的房屋是否享有优先受偿权的问题。富盛鞋业公司以其所有的位于重庆市璧山区房屋（权证号：212房地证2014字第2***7号）、智盛鞋业公司以其所有的重庆市璧山区房屋（权证号：212房地证2014字第2***8号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故作为抵押权人光大银行重庆分行要求对富盛鞋业公司、智盛鞋业公司提供的上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告金马鹿鞋业公司、富盛鞋业公司、智盛鞋业公司、贺洪、江邦洪经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆市金马鹿鞋业有限公司在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金4998337.83元，截至2016年9月28日的利息238285.3元、罚息403.47元，并支付自2016年9月29日起至贷款本息结清之日止，以未偿还的贷款本金4998337.83元为基数按合同约定贷款执行利率上浮30%计算的罚息，以未支付的利息238285.3元为基数按合同约定贷款执行利率上浮30%计算的复利；
二、被告重庆市金马鹿鞋业有限公司在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师代理费14995元；
三、被告贺洪、江邦洪对被告重庆市金马鹿鞋业有限公司的上述第一、二判项确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告重庆富盛鞋业有限公司提供抵押的位于重庆市璧山区房屋（权证号：212房地证2014字第2***7号，建筑面积1614.64平方米）享有优先受偿权，对被告重庆智盛鞋业有限公司提供抵押的位于重庆市璧山区房屋（权证号：212房地证2014字第2***8号，建筑面积1614.64平方米）享有优先受偿权；
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
本案受理费48459元、保全费5000元，合计53459元，由被告重庆市金马鹿鞋业有限公司、重庆富盛鞋业有限公司、重庆智盛鞋业有限公司承担，被告贺洪、江邦洪承担连带给付责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 任 萍
人民陪审员 唐代丽
人民陪审员 李富会
二〇一七年八月二十四日
书 记 员 汪福进