云南省姚安县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云2325民初235号
原告:姚安县农村信用合作联社，地址姚安县栋川镇西大街。统一社会信用代码:915323252175408175。
法定代表人：孙嘉临，该信用联社理事长。
委托代理人：赵恒，云南楚恒律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
委托代理人：张仕官，姚安县农村信用合作联社职工。代理权限：特别授权代理。
被告：云南玉簰食品有限公司，地址姚安县栋川镇西教场。组织机构代码证：79517825－8。
法定代表人：覃旭兵，该公司经理。
委托代理人：刘江，该公司副经理。代理权限：特别授权。
被告：云南老酱人食品有限公司。地址牟定县共和镇际盛村委会原际盛中学。组织机构代码证：08041786－8。
法定代表人:覃华丰,该公司经理。
原告姚安县农村信用合作联社诉被告云南玉簰食品有限公司、云南老酱人食品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法组成合议庭，于2017年5月31日公开开庭审理了此案，原告委托代理人赵恒、张仕官，被告云南玉簰食品有限公司委托代理人刘江到庭参加了诉讼，被告云南老酱人食品有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现己审理终结。
原告姚安县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、请依法判令被告云南玉簰食品有限公司归还原告借款4800000元和计算到2017年2月20日止的借款利息728337.06元，并承担自2017年2月21日至借款本息还清之日止的借款利息、罚息及复利（按《流动资金借款合同》约定的标准计算）；二、判令被告云南老酱人食品有限公司在其提供的抵押房地产价值范围内承担抵押担保责任，并请人民法院依法拍卖、变卖被告云南老酱人食品有限公司位于牟定县共和镇际盛村委会原际盛中学的房地产[房屋所有权证：牟房字第××号；国有土地使用证：牟国用（2014）第0030号]所得的价款原告优先受偿；三、判令二被告共同承担本案诉讼费。其事实和理由：被告云南玉簰食品有限公司因流动资金不足，向原告申请借款，借款合同约定，借款金额为人民币5000000元，借款期限为36个月，自2014年2月27日至2017年2月24日，借款月利率为8.2‰，合同期内不再调整；还款方式为按月结息，分期还本，并制定了分次还本金额和日期；借款合同特别约定，借款人到期不偿还借款本金及利息的，贷款人有权对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按借款合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按罚息等量利率计收复利；借款人涉及重大经济纠纷或财务状况恶化，贷款人有权提前收回全部贷款。为担保该借款合同的履行，被告云南老酱人食品有限公司将位于牟定县共和镇际盛村委会原际盛中学的房地产为该笔借款提供抵押担保，双方于2014年2月27日签订了《最高额抵押合同》，并到相关部门依法办理了抵押登记手续。合同签订当日，原告向云南玉簰食品有限公司发放了5000000元借款，现该借款己到期，但被告云南玉簰食品有限公司没有足额归还原告借款本息，截止2017年2月20日止，尚欠借款本金4800000元，利息728337.06元；被告云南老酱人食品有限公司也未按约定履行担保责任，故依法向法院起诉，请法院依法支持原告的诉讼请求。
被告云南玉簰食品有限公司辩称，原告所述是事实，我们确实借过该笔款。
被告云南老酱人食品有限公司未到庭应诉亦未提交书面答辩。
原告就自己的诉讼主张向法庭提交了以下证据材料：1、云南玉簰食品有限公司营业执照、组织机构代码证、食品生产许可证、工业产品生产许可证、法定代表人身份证明书及身份证复印件各一份；2、云南老酱人食品有限公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份；3、借款申请书、流动资金借款合同、借款借据、贷款出帐通知书各一份；4、抵押承诺书、最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权利证、土地他项权利证复印件各一份；5、催收通知复印件一份、货款帐原件一份。
经质证，被告云南玉簰食品有限公司对以上证据材料均无异议。本院认为，以上证据材料来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：被告云南玉簰食品有限公司以流动资金不足为由，向原告姚安县农村信用合作联社申请借款5000000元，双方于2014年2月27日签订了《流动资金借款合同》，该合同约定，借款金额为人民币5000000元，借款期限为36个月，自2014年2月27日至2017年2月24日，借款月利率为8.2‰，借款利率为固定利率，合同期内不再调整；还款方式为按月结息，分次还本，并制定了分次还本金额和日期；该合同中违约责任约定借款人到期不偿还借款本金及利息的，贷款人有权对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按借款合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按罚息等量利率计收复利；借款人涉及重大经济纠纷或财务状况恶化，贷款人有权提前收回全部贷款。为确保该借款合同的履行，被告云南老酱人食品有限公司将位于牟定县共和镇际盛村委会原际盛中学的房地产[房屋所有权证：牟房字第××号；国有土地使用证：牟国用（2014）第0030号]为该笔借款提供抵押担保，原告姚安县农村信用合作联社与被告云南老酱人食品有限公司于2014年2月27日签订了《最高额抵押合同》，并到相关部门依法办理了抵押登记手续。合同签订当日，原告向云南玉簰食品有限公司发放了5000000元借款。借款到期后，被告云南玉簰食品有限公司未足额归还原告借款本息，截止2017年2月20日止，尚欠借款本金4800000元，利息728337.06元。被告云南老酱人食品有限公司也未按约定履行担保责任。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告姚安县农村信用合作联社与被告云南玉簰食品有限公司签订的《借款合同》依法成立并生效。原告已按合同约定履行了向被告云南玉簰食品有限公司交付借款5000000元给付义务，借款到期后，被告云南玉簰食品有限公司未按约定归还原告借款本金4800000元及利息728337.06元，因此被告云南玉簰食品有限公司应当承担继续履行归还原告借款本息的义务。故对原告主张由被告云南玉簰食品有限公司归还借款本金4800000元，利息728337.06元的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。对于原告要求被告云南老酱人食品有限公司在其提供的抵押房地产价值范围内承担抵押担保责任的诉讼请求，因被告云南老酱人食品有限公司提供以其所有的位于牟定县共和镇际盛村委会原际盛中学的房地产[房屋所有权证：牟房字第××号；国有土地使用证：牟国用（2014）第0030号]为该笔借款提供抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，该抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，原告姚安县农村信用合作联社诉求在保证期限内对云南老酱人食品有限公司所有的位于牟定县共和镇际盛村委会原际盛中学的房地产[房屋所有权证：牟房字第××号；国有土地使用证：牟国用（2014）第0030号]在拍卖、变卖该资产的价款中享有在抵押保证范围内优先受偿的请求，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、由被告云南玉簰食品有限公司在本判决生效后10日内偿还原告姚安县农村信用合作联社借款本金4800000.00元及支付至2017年2月20日止的借款利息728337.06元，并支付自2017年2月21日起至借款本息还清之日止的利息、罚息及复利（按《个人借款合同》约定的标准计算）。
二、如被告云南玉簰食品有限公司逾期未偿还上述借款本息时，由被告云南老酱人食品有限公司在其提供的抵押房地产价值范围内承担抵押担保责任，原告姚安县农村信用合作联社对依法拍卖、变卖被告云南老酱人食品有限公司所有的位于牟定县共和镇际盛村委会原际盛中学的房地产[房屋所有权证：牟房字第××号；国有土地使用证：牟国用（2014）第0030号]抵押物所得价款享有优先受偿权。
案件受理费50498元，由被告云南玉簰食品有限公司负担。（原告己预交）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。逾期本判决即发生法律效力。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 李杭信
审 判 员 李家友
人民陪审员 刘文映
二〇一七年七月十二日
书 记 员 周婷婷