洛阳市瀍河回族区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0304民初1358号
原告河南六建门窗有限公司，住所地：河南省宜阳县锦屏镇黄龙庙村。
法定代表人孙念涛,董事长。
委托代理人寇佳辰，该公司员工，特别授权。
委托代理人颜福民，河南润合律师事务所律师，一般代理。
被告中十冶集团有限公司，住所地：陕西省西安市碑林区火炬路10号企图时代10层。
法定代表人徐福山,董事长。
委托代理人张利博，该公司员工，特别授权。
委托代理人李松奎，河南致义律师事务所律师，特别授权。
第三人洛阳力合城建置业有限公司，住所地：洛阳市洛龙区开元大道218号洛阳报业大厦。
法定代表人李超虎，董事长。
委托代理人陈晓茹，河南中冶律师事务所律师，特别授权。
原告河南六建门窗有限公司（以下简称六建门窗公司）诉被告中十冶集团有限公司（以下简称中十冶公司）、第三人洛阳力合城建置业有限公司（以下简称力合城建置业公司）建设施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告六建门窗公司之委托代理人寇佳辰、颜福民，被告中十冶公司之委托代理人张利博、李松奎，第三人力合城建置业公司之委托代理人陈晓茹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告六建门窗公司诉称：被告于2014年承包建设的（由洛阳城市发展投资集团有限公司）开发的洛阳市史家湾回迁安置小区工程，该项目由第三人力合城建置业公司负责建设资金的提供。被告在施工过程中将该承包建设的项目中的3#楼的门窗工程全部承包给了原告。双方经过友好协商，于2014年9月30日正式签订了塑钢门窗生产安装施工合同。按照合同要求：1、单价为塑钢门、窗综合单价包干，塑钢门、窗综合单价为每平方米250元（其中制作、安装费为90元每平方米）；2、最终完成面积*结合单价进行结算；3、按照施工标示位置进行制作安装；4、型材用“虎杨”UPVC型材，玻璃5mm+9A+5mm无色中空玻璃；5、结算方式和期限：窗框安装完毕，支付30%，固定玻璃70%，窗扇安装完毕80%，全部门窗安装完毕验收合格90%，工程竣工验收后95%，剩余5%两年质保期后付清；6、甲方不能够按照合同规定进行付款，30天内，每天向乙方支付200元损失，超过30天的按照应付款的2%利率支付。合同签订后，原告严格按照合同约定认真的履行了属于自己的各项义务，对门窗的制作、运输、安装的每一个环节，都做到了责任到人，保证质量。在施工过程中得到了被告以及监理公司的高度赞赏。工程全部完毕后，经过确定工程总面积为：1、住宅塑钢门窗面积5179平方米；2、商业面积352.42平方米。按照合同双方确定的面积价款，该工程总价款为138.64万元。但是被告仅支付50万元，始终不能按照合同约定按时足额支付款项，截止目前仍拖欠88.64万元。项目于2015年5月15日已经全部完工，交付业主入住多年。被告却长期无故拖欠铝合金门窗的工程款，给原告造成了较大的经济损失。故原告诉至法院，要求依法判令：1、被告支付原告欠款88.64万元及违约金289648元（6000+88.64万元×2%×16个月）；2、本案诉讼费用由被告负担。
被告中十冶公司辩称：双方并没有确认施工面积，也没有依照合同进行最终的竣工验收，故施工面积无法确定，且双方约定的单价过高，因此不能确认工程款项的具体金额。款项不确定就没办法来确认工程的进度和质量。故被告认为双方需要确认施工面积进行竣工验收之后才能确定工程款，同时被告希望原告提供相关的文件资料，配合被告向第三人进行结算。
第三人力合城建置业公司述称：原告与第三人之间没有任何合同关系，应向其合同相对方主张权利。第三人按照与被告之间的合同约定，不拖欠进度款，不应承担任何责任。
经审理查明：被告中十冶公司承建由洛阳城市发展投资集团有限公司开发的洛阳市史家湾回迁安置小区工程，该项目由第三人力合城建置业公司负责建设资金的提供。2014年9月30日，原告（即乙方）与被告（即甲方）签订塑钢门窗生产安装施工合同一份，约定：原告承包洛阳市史家湾回迁安置小区3#楼塑钢门窗生产、安装工程，承包方式为包工包料。按实际制作面积计算工程量。飘窗按实际制作窗型图立面展开面积计算。单价为塑钢门、窗综合单价包干，塑钢门、窗综合单价为每平方米250元整（其中制作、安装费为90元每平方米），乙方向甲方提供完税发票；甲方除向乙方收取施工水、电费5000元外，不再向乙方收取任何费用。本标段工程价款约100万元，最终按实际制作安装的面积进行结算。结算方式及期限窗框安装完毕（不具备条件的除外），甲方付至合同款的30%；固玻安装完毕（不具备条件的除外），甲方付至合同款的80%……全部门窗安装完毕，经建设单位工程部、监理单位、施工单位验收合格后，甲方付至合同价款的90%；工程竣工验收合格后，甲方付至决算价款的95%，剩余5%作为质量保证金，两年质保期满后，甲方一次性付清余款。如甲方不能按合同规定进行付款，30天内，每天向乙方支付200元的损失，超过30天的按应付款项的2%利率支付，并承担乙方的各种损失。合同签订后，原告依约履行了合同义务。截止目前，被告向原告支付款项共计50万元，尚欠原告部分款项未付。故原告诉至法院，要求依法判令：1、被告支付原告欠款88.64万元及违约金289648元；2、本案诉讼费用由被告负担。在审理过程中，依原告申请，本院依法委托河南兴华工程管理有限公司对原告所施工的洛阳市史家湾回迁安置小区3#楼门窗工程的塑钢窗面积进行鉴定。2017年12月31日，河南兴华工程管理有限公司作出兴华建价【2017】鉴字第006号鉴定意见书，鉴定意见为：河南六建门窗有限公司施工的洛阳市史家湾回迁安置小区3#楼工程塑钢窗面积为4450.02㎡。原告为此支付鉴定费13700元。
另查明：史家湾回迁安置房已交付使用，具体交付时间原、被告及第三人说法不一致。
本院认为：原、被告签订的塑钢门窗生产安装施工合同系双方真实意思表示，合法有效，原、被告均应按合同约定履行。现原告已依约履行了自己的义务，被告就应当按照合同约定的时间向原告支付款项，因史家湾回迁安置房已交付使用，故被告应按照合同约定向原告支付95%的工程款即1056879.75元[（4450.02平方米×250元/平方米）×95%]，剩余55625.25元应为质保金，现被告已支付原告50万元，尚欠原告工程款为556879.75元，被告应当给付。关于质保金，因原告施工的工程尚在质保期内，故付款条件未成就。关于违约金，虽然工程未经过验收，但已实际交付使用，而原、被告就房屋交付使用的时间说法不一致，故本院酌定违约金应自原告起诉之日起计算。而原告要求的违约金是计算至原告起诉时，故对原告要求的违约金，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议，判决如下：
一、被告中十冶集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告河南六建门窗有限公司人民币556879.75元；
二、驳回原告河南六建门窗有限公司的其他诉讼请求。
如果被告中十冶集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费15384元、保全费5000元，共计20384元，原告河南六建门窗有限公司负担6000元，被告中十冶集团有限公司负担14384元；本案鉴定费13700元，由被告中十冶集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 冀翠红
人民 陪 审员 吕秀霞
人民 陪 审员 孙爱娣
二〇一八年四月二十日
（代）书记员 宋 洁