广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤2072民初10485号
原告：中山市菊城融资担保有限公司，住所地广东省中山市小榄镇。
主要负责人：黄致峰，该公司经理。
委托诉讼代理人：廖国敏，广东凯行律师事务所律师。
被告：中山市莱邦照明电器有限公司，住所地广东省中山市横栏镇。
主要负责人：陈志仍。
被告：邓转颜，女，1977年10月出生，汉族，住广东省中山市，
被告：黄炳培，男，1978年9月出生，汉族，住广东省中山市，
被告：中山市大朗灯饰有限公司，住所地广东省中山市古镇镇。
主要负责人：黄炳培。
原告中山市菊城融资担保有限公司（以下简称菊城公司）与被告中山市莱邦照明电器有限公司（以下简称莱邦公司）、邓转颜、黄炳培、中山市大朗灯饰有限公司（以下简称大朗公司）追偿权纠纷一案，本院于2016年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告菊城公司的委托诉讼代理人廖国敏到庭参加诉讼，被告莱邦公司、邓转颜、黄炳培、大朗公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告菊城公司向本院提出诉讼请求：1.被告莱邦公司向原告菊城公司偿还代偿的银行贷款本息6935235.8元（其中包括贷款本金6500000元，贷款利息435235.8元）；2.被告莱邦公司向原告菊城公司支付逾期担保费96525元；3.被告莱邦公司向原告支付违约金1387047.16元；4.被告莱邦公司向原告菊城公司支付律师费15000元；5.原告对位于中山市西区××花园××房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易20029**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]在上述债权范围内享有优先受偿权；6.被告邓转颜、黄炳培、大朗公司对以上债务承担连带清偿责任。事实和理由：2013年11月13日，被告莱邦公司（签订合同时名称为中山市横栏镇莱邦照明电器厂，该厂于2016年3月28日升级变更为中山市莱邦照明电器有限公司）与中山市古镇南粤村镇银行股份有限公司（以下简称古镇南粤村镇银行）签订《最高额融资合同》，约定被告莱邦公司向古镇南粤村镇银行申请使用的最高额融资额度为900万元，融资额度的有效使用期限为三年，自2013年11月21日至2016年11月21日，并由原告与古镇南粤村镇银行签订《最高额保证合同》，由原告对上述借款承担连带责任保证。为保障原告的利益，原、被告间签订《中山市菊城融资担保有限公司最高额反担保合同》，约定由被告对原告向银行的担保行为提供反担保。合同明确约定了被告的担保范围、担保方式、担保期限、违约责任等。对于反担保，被告邓转颜以其位于中山市西区××花园××房抵押给原告并办理了抵押登记手续及取得他项权证（证号：粤房地他项权证中府字第0113025974号），被告邓转颜、黄炳培、大朗公司对以上债务承担保证连带清偿责任。在融资期限内，被告莱邦公司办理了一笔720万元贷款，因不能按期偿还该笔贷款，向银行申请展期还款，并签订《借款展期协议》及《最高额反担保合同展期协议》，展期金额650万元，展期期限：2015年12月4日至2016年6月4日。后因被告莱邦公司经营不善，造成资金紧张，未按合同约定履行还款义务，原告于2015年12月3日按照《最高额保证合同》的约定将30054.16元的担保代偿款付至银行还贷账户用于偿还贷款利息。此后，银行于2016年6月7日向原告发出《履行担保责任通知书》，原告于2016年6月30日按照《最高额保证合同》的约定将6905181.64元的担保代偿款付至银行还贷账户（其中偿还本金6500000元，偿还利息405181.64元）。原告进行代偿后，由于被告莱邦公司是借款人，其他三被告是抵押人及保证人，根据《最高额反担保合同》的约定，向被告依法进行追偿。
被告莱邦公司、邓转颜、黄炳培、大朗公司未应诉、答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年11月13日，案外人古镇南粤村镇银行与中山市横栏镇莱邦照明电器厂签订《最高额融资合同》，约定中山市横栏镇莱邦照明电器厂向古镇南粤村镇银行申请使用的最高额融资额度为900万元，融资额度的有效使用期限为三年，自2013年11月21日至2016年11月21日；并由原告与古镇南粤村镇银行当日签订《最高额保证合同》，由原告在最高债权额限度内对上述借款承担连带责任保证担保。保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及古镇南粤村镇银行为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。为保障原告的利益，原告（丙方、抵押权人）与中山市横栏镇莱邦照明电器厂（甲方、借款人）、邓转颜（抵押人、保证人）、黄炳培（抵押人、保证人）、大朗公司（乙方、保证人）签订《中山市菊城融资担保有限公司最高额反担保合同》，约定由中山市横栏镇莱邦照明电器厂、邓转颜、黄炳培、大朗公司对原告向银行的上述担保行为提供反担保；本合同的反担保范围包括：1.丙方基于履行本合同第一条所限定的借款合同对应的保证合同支付的全部费用（包括但不限于贷款本金、利息、甲方应支付的违约金、罚息、赔偿金以及贷款银行实现贷款债权和抵押权的费用、诉讼费、律师费），以及丙方为实现前述债权支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。2.本合同约定的担保费、违约金以及丙方为实现前述债权支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等），以上1、2并称为丙方的可追偿之债；甲、乙方就本合同项下丙方的可追偿之债的清偿向丙方提供连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至上述债务清偿完毕之日止；甲、乙方另行提供以下财产为本合同项下丙方的可追偿之债向丙方提供反担保：位于中山市西区××花园××房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易20029**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]；并于2013年11月14日依法办理了抵押登记手续及取得他项权证（证号：粤房地他项权证中府字第0113025974号，抵押债权数额900万元）；甲方每月按实际担保贷款余额的1.5‰向丙方支付担保费；担保费每三个月支付一次，在每连续三个月的首月第一天支付该三个月的担保费，如甲方分期或提前向贷款银行偿还贷款的，丙方则按实际贷款本息余额计算担保费，已收取的担保费不作退还。甲方在担保贷款期间如出现逾期缴纳担保费的，丙方有权解除第一条所限定的借款合同对应的保证合同的保证责任，并要求甲方按日支付其担保借款本息余额万分之五的违约金，并按本合同第七条约定行使权利。在甲方、乙方违反本合同或借款合同约定时，丙方有权要求甲方、乙方支付违约金（违约金按甲方欠付贷款银行借款本息余额的20%计算）。丙方如需要通过诉讼来实现丙方的可追偿之债的，丙方有权按甲方欠付贷款银行借款本息余额的20%向甲、乙方主张违约金。合同还约定了其他内容。
在融资期限内，中山市横栏镇莱邦照明电器厂于2014年12月4日与古镇南粤村镇银行签订《借款合同》，约定中山市横栏镇莱邦照明电器厂向古镇南粤村镇银行借款720万元，借款期限自2014年12月4日至2015年12月4日。签订合同后，古镇南粤村镇银行于当天发放了贷款720万元，因不能按期偿还该笔贷款，中山市横栏镇莱邦照明电器厂向古镇南粤村镇银行申请延长借款期限，古镇南粤村镇银行同意中山市横栏镇莱邦照明电器厂展期还款，菊城公司、邓转颜、黄炳培、大朗公司同意提供担保。2015年12月3日，中山市横栏镇莱邦照明电器厂（借款人）、古镇南粤村镇银行（贷款人）、菊城公司、邓转颜、黄炳培、大朗公司（担保人）签订《借款展期协议》，展期金额650万元，展期期限：2015年12月4日-2016年6月4日。后因中山市横栏镇莱邦照明电器厂经营不善，造成资金紧张，未按合同约定履行还款义务，原告于2015年12月3日按照《最高额保证合同》的约定将30054.16元的担保代偿款付至银行还贷账户用于偿还贷款利息。此后，古镇南粤村镇银行于2016年6月7日向原告发出《履行担保责任通知书》，原告于2016年6月30日按照《最高额保证合同》的约定将6905181.64元的担保代偿款付至银行还贷账户（其中偿还本金6500000元，偿还利息405181.64元），古镇南粤村镇银行出具了《代偿证明书，确认原告菊城公司已按《最高额保证合同》履行了担保责任。2016年9月5日，原告菊城公司诉至本院，提出前述诉讼请求。
诉讼中，菊城公司称，中山市横栏镇莱邦照明电器厂拖欠其2015年9月4日至2016年6月30日的担保费96525元，计算方法为：均按月费率1.5‰计算，以贷款本金650万元为基数从2015年9月4日至2016年6月30日为96525元。菊城公司主张中山市横栏镇莱邦照明电器厂应按其代偿的贷款本息6935235.8元的20%向其支付违约金1387047.16元。
另查明，2016年9月2日，菊城公司与广东凯行律师事务所签订《民事案件委托代理合同》一份，约定菊城公司委托广东凯行律师事务所指派上列律师作为其在本案中的诉讼代理人，律师代理费为15000元。合同签订后，菊城公司向该律师事务所支付了律师费15000元。
再查明，中山市横栏镇莱邦照明电器厂于2007年4月20日登记成立，系个体工商户，经营者陈志仍。该厂于2016年3月28日登记注销，注销原因为升级为有限公司。莱邦公司于2016年3月29日登记成立，企业类型为有限责任公司（自然人独资），注册资本50万元，法定代表人陈志仍。莱邦公司由中山市横栏镇莱邦照明电器厂升级设立。
本院认为，菊城公司与中山市横栏镇莱邦照明电器厂、邓转颜、黄炳培、大朗公司签订的上述《中山市菊城融资担保有限公司最高额反担保合同》系各当事人的真实意思表示，符合民事法律行为的生效要件，合法有效，当事人应恪守履行。菊城公司作为中山市横栏镇莱邦照明电器厂向古镇南粤村镇银行借款的保证人，为中山市横栏镇莱邦照明电器厂代偿借款本息后，有权向中山市横栏镇莱邦照明电器厂追偿。依中山市横栏镇莱邦照明电器厂与莱邦公司的工商登记档案材料记载，中山市横栏镇莱邦照明电器厂于2016年3月28日以申请个体户升级为有限公司为由申请注销，并于次日成立由原投资人陈志仍个人独资的莱邦公司，故莱邦公司应对涉案债务承担共同清偿责任。因此，菊城公司诉请莱邦公司偿还其代偿的借款本息6935235.8元（其中包括贷款本金6500000元，贷款利息435235.8元），于法有据，本院予以支持。菊城公司诉请莱邦公司支付担保费96525元，符合《反担保合同》关于“甲方每月按实际担保贷款余额的1.5‰向丙方支付担保费。担保费每三个月支付一次，在每连续三个月的首月第一天支付该三个月的担保费，如甲方分期或提前向贷款银行偿还贷款的，丙方则按实际贷款本息余额计算担保费，已收取的担保费不作退还”的约定，本院亦予以支持。菊城公司主张其因行使本案追偿权支出的律师费15000元由莱邦公司承担，亦符合合同约定，理应予以支持。
菊城公司依据《反担保合同》关于“丙方如需要通过诉讼来实现丙方的可追偿之债的，丙方有权按甲方欠付贷款银行借款本息余额的20%向甲、乙方主张违约金”的约定，要求莱邦公司按其代偿的贷款本息6935235.8元的20%支付违约金1387047.16元，本院予以支持。邓转颜自愿以其名下的上述房地产提供抵押担保，又与黄炳培和大朗公司一起提供连带保证担保，现菊城公司主张相应的担保权利，理据充分，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告中山市莱邦照明电器有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市菊城融资担保有限公司偿还原告代偿的贷款本息6935235.8元（其中包括贷款本金6500000元，贷款利息435235.8元）；
二、被告中山市莱邦照明电器有限公司于上述第一项指定的期限内向原告中山市菊城融资担保有限公司支付担保费96525元和违约金1387047.16元；
三、被告中山市莱邦照明电器有限公司于上述第一项指定的期限内向原告中山市菊城融资担保有限公司支付律师费15000元；
四、原告中山市菊城融资担保有限公司就前三项债权对被告邓转颜名下的位于中山市西区中山一路148号白朗峰花园2幢202房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易20029**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
五、被告邓转颜、黄炳培、中山市大朗灯饰有限公司对被告中山市莱邦照明电器有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71287元，由四被告连带负担；该款已由原告预交，四被告于本判决发生法律效力之日起七日内迳付71287元给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 黎 妙
审判员 何文璋
审判员 姚红波
二〇一七年八月十八日
书记员 陈少颜