宁夏回族自治区平罗县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)宁0221民初3470号
原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，住所地：石嘴山市平罗县城西区民族大街以西、建设路以北，纬二路以南金融大厦。
法定代表人：苏义学，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：张婷，系宁夏宁正律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：马占宁，男，住宁夏平罗县。系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司职工。特别授权代理。
被告：杨天成，男，回族，个体，住平罗县。
被告：马春梅，女，，回族，个体，住平罗县。
被告：宁夏天成建材有限公司，住所：平罗县头石路高速公司处南侧。
原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司(以下简称：平罗农村商业银行，下同)与被告杨天成、马春梅、宁夏天成建材有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年2月27日公开开庭进行了审理。原告平罗农村商业银行的委托诉讼代理人张婷、马占宁、被告杨天成、马春梅、宁夏天成建材有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告诉称，2014年6月6日，原告平罗农村商业银行就同一债权关系分别与被告杨天成签订《借款合同》，与被告宁夏天成建材有限公司签订《抵押合同》。合同约定：杨天成因购毛沙为由向平罗农商行贷款400万元，期限12个月，自2014年6月6日至2015年5月20日，月息9‰，每季度末月20日为还息日。到期一次性还本。否则，平罗农商行对于逾期部分从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。此笔贷款由被告宁夏天成建材有限公司以位于平罗县头石路南侧，面积2335.45平米的房产、位于平罗县头石路南侧，面积13306.1平米的土地作抵押；上述合同签订后，平罗农商行于2014年6月6日向杨天成发放贷款400万元，到期日为2015年5月20日。借款到期后，被告未再依约偿还贷款本息，截止2016年10月11日，被告杨天成拖欠贷款本金400万元，利息、罚息、复利1104784.23元，合计5104784.23元。被告未依约偿还借款本息，其行为已构成违约。平罗农商行诉至法院请求：1、判令被告杨天成、马春梅向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4000000元，利息1104784.23元（利息计算自2015年3月21日至2016年10月11日），本息合计5104784.23元，2016年10月11日以后的利息、罚息、复利按照合同约定的借款逾期月利率11.7‰支付至借款本息实际清偿之日；2、请求判令被告宁夏天成建材有限公司名下的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先偿还上述贷款本息；3、请求判令上述被告承担本案产生的全部诉讼费用。
被告杨天成、马春梅、宁夏天成建材有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
平罗农商行为支持其诉讼主张，当庭提交如下证据：
1.个人贷款申请审批表、借款合同、借款借据、放款通知书、放款凭证、利息清单各一份，证明原告与被告杨天成签订借款合同一份，合同约定被告杨天成向原告借款400万元，借款用途购毛沙，借款期限12个月，自2014年6月6日起至2015年5月20日止。借款月利率为9‰，按季结息，季末月20号为结息日，到期一次性还本，合同约定借款逾期以后，从逾期之日起，按照合同约定的借款月利率的基础上上浮30%计收罚息，同时约定罚息和复利的计收以及计算标准。同时证实原告于2014年6月6日向被告杨天成发放借款400万元，马春梅自愿承诺对被告杨天成的上述借款本息承担共同清偿责任的事实；
2.抵押合同一份、房产证、房屋所有权证、使用权证各一份、他项登记证两份，证明原告与被告宁夏天成建材有限公司签订抵押合同，合同约定被告宁夏天成建材有限公司为被告杨天成的上述借款本息提供担保并办理抵押登记；
3.结婚证复印件一份，证实被告杨天成与被告马春梅系夫妻关系，被告杨天成与被告马春梅对上述借款本息承担共同清偿责任。
本院对证据分析认为，对于平罗农商行提供的上述证据，能够相互印证并形成完整的证据链条，能够证明案件事实，是认定本案诉讼事实的依据，故本院予以采信。
根据上述采信的证据及当事人的陈述，本院对本案确认如下事实：
2014年6月6日，原告与被告杨天成签订《借款合同》。合同约定：杨天成因购毛纱为由向平罗农商行贷款400万元整，期限12个月，自2014年6月6日至2015年5月20日，月息9‰，每季度末月20日为还息日，到期一次性还本。被告马春梅作为被告杨天成的配偶，承诺自愿与借款人即杨天成共同承担偿还责任。同日，被告宁夏天成建材有限公司与原告签订《抵押合同》，被告宁夏天成建材有限公司自愿以登记在其名下的以位于平罗县头石路南侧，面积2335.45平米的房产（房屋产权证：房权证平字第XX**号）、及位于平罗县头石路南侧，面积13306.1平米的土地（平国用（2013）第60039号），为上述贷款提供抵押担保，并分别办理了他项权利证（他项权利证分别为：房他证平字第2014-14**号、平他项（2014）第247号）抵押贷款金额分别为90万元、310万元，共计400万元。上述合同签订后，平罗农商行于2014年6月6日向杨天成发放400万元整，到期日为2015年5月20日。自2015年3月21日起，杨天成未再依约偿付贷款本息，截止2016年10月11日杨天成拖欠贷款本金400万元整，利息、罚息和复利1104784.23元，合计5104784.23元。上述贷款到期后，该被告未依约偿还借款本息，平罗农商行诉至法院。
本院认为，合法的借贷关系，依法应受法律保护。本案双方当事人签订的《借款合同》、《抵押合同》，是其真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方当事人均应按照合同约定全面履行。平罗农商行按照借款合同约定向被告杨天成提供贷款400万元，到期日为2015年5月20日。自2015年3月21日起，杨天成未再依约偿付贷款本息，截止2016年10月11日杨天成拖欠贷款本金400万元整，利息、罚息和复利1104784.23元，合计5104784.23元。对平罗农商行主张2016年10月11日以后利息、罚息、复利按照合同约定的借款逾期月利率11.7‰支付至借款本息实际清偿之日的诉讼请求，本院依法支持。杨天成的配偶马春梅声明自愿与杨天成共同承担偿还责任，故马春梅应当共同承担返还借款、支付利息的责任。原告与被告宁夏天成建材有限公司办理了抵押登记，抵押行为有效。故原告要求以抵押物折价、拍卖、变卖后的价款优先返还原告贷款本息的诉讼请求，符合法律规定。被告杨天成、马春梅、宁夏天成建材有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、答辩等诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）、（二）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨天成、马春梅于本判决生效后三十日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金400万元、支付利息1104784.23元，(利息计算至2016年10月11日)，合计5104784.23元。
二、2016年10月12日至本判决确定的给付之日的利息按双方约定逾期月利率11.7‰计算；
三、被告杨天成、马春梅如不能向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司偿还以上借款本息，对被告宁夏天成建材有限公司位于平罗县头石路南侧，面积2335.45平米的房产（房屋产权证：房权证平字第XX**号）和位于平罗县头石路南侧，面积13306.1平米的土地（平国用（2013）第60039号）进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，由原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司优先受偿；
如果义务人未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47534元，由被告杨天成、马春梅、宁夏天成建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审 判 员 金 婧
人民陪审员 王尽国
人民陪审员 李 华
二〇一七年三月十五日
书 记 员 杨 晶