四川省绵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川07民初36号
原告三台县农村信用合作联社。住所地：三台县潼川镇新西外街*号。
法定代表人雷霆，该联社理事长。
委托代理人余斌，四川临龙律师事务所律师。
被告三台县启明星磷酸盐有限公司。住所地：三台县芦溪场镇。
法定代表人刘晓玲，该公司董事长。
被告绵阳鸿博实业有限公司。住所地：绵阳高新区永兴镇绵兴西路*号。
法定代表人刘晓玲，该公司董事长。
被告赵元波，男，1975年8月24日出生，汉族，住三台县。
委托代理人刘晓玲，系赵元波之妻。
被告刘晓玲，女，1972年12月20日出生，汉族，住绵阳市涪城区。
原告三台县农村信用合作联社（以下简称三台信用联社）诉被告三台县启明星磷酸盐有限公司（以下简称启明星公司）、绵阳鸿博实业有限公司（以下简称鸿博公司）、赵元波、刘晓玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告三台信用联社委托代理人余斌、被告三台县启明星磷酸盐有限公司、绵阳鸿博实业有限公司、赵元波委托代理人刘晓玲、被告刘晓玲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告三台信用联社诉称：2014年8月14日，被告启明星公司、鸿博公司与原告分别签订了《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》各1份。合同约定：被告启明星公司在原告处借款3700万元，月利率为9.132‰，以及逾期还款的违约责任等。被告鸿博公司自愿以其所有的，位于四川省绵阳市涪城区西山东路18号（房产证号：绵房权证监证字第××号，土地证号：绵城国用2013第066**号）的房地产一栋为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：绵房他证他权字第××号）。被告赵元波、刘晓玲自愿为该笔借款提供连带责任保证担保。嗣后，原告按约履行了出借义务，但被告却在履约过程中违约，自2015年8月21日起，已连续8个月未向原告支付利息。原告按照《流动资产循环借款合同》之约定，宣布贷款立即到期，并要求被告立即归还借款本息及相关费用。
故原告请求：1.请求判令被告三台县启明星磷酸盐有限公司立即偿还借款本金3700万元及从2015年8月21日至该款还清之日止按月利率9.132‰计算的资金利息。2.原告对被告鸿博公司为该借款提供抵押担保的抵押物拥有抵押权，并就抵押物拍卖或变卖的价款优先受偿。3.请求判令被告赵元波、刘晓玲对借款承担连带清偿责任。4.本案诉讼费由被告承担。
原告三台信用联社为支持其诉讼请求，提交如下证据：
1.营业执照、身份证明，拟证明原、被告的主体资格。
2.流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证、承诺书、担保决议、借款借据，拟证明原、被告签订了借款合同及抵押合同，并办理了抵押登记。
3.结息凭证，拟证明被告归还利息的相关情况。
被告启明星公司、鸿博公司、赵元波、刘晓玲对上述证据经质证：对于证据的真实性无异议。
被告启明星公司、鸿博公司、赵元波、刘晓玲答辩称：1.原告诉求的借款本金3700万元金额属实，借款期限为两年，借款利率在合同中进行了约定。2.鸿博公司以其所有的，位于四川省绵阳市涪城区西山东路18号的房地产一栋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记属实。3.赵元波、刘晓玲承担连带保证责任记不清楚了。4.本案的诉讼费不应当由被告承担。
对原告所举证据，本院认证如下：被告对原告提交证据的真实性、关联性、合法性无异议，本院予以确认。
经审理查明：2014年8月14，被告启明星公司作为借款人与原告三台信用联社作为贷款人签订了《流动资金循环借款合同》（合同编号为：信公借A99K012014000084号），合同约定：三台信用联社向启明星公司提供的借款额度为叁仟柒佰万元整，借款额度支用有效期间自2014年8月14日至2016年8月13日，贷款利率为月利率，即基准利率上浮82.64%，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，若借款人违反合同约定义务则贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。同日，被告鸿博公司作为抵押人与原告三台信用社作为抵押权人签订《最高额抵押合同》（合同编号为：A99K20140000033）,合同约定：鸿博公司愿意为启明星公司在借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，抵押财产为鸿博公司位于绵阳市涪城区西山东路18号，面积为3147.12㎡，房产证号为绵房产权证监证01842**号，土地使用权证号：绵城国用（2013）第06602号，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债务人实现债权与担保权利而发生的费用，担保责任的最高限额为3700万元。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记（他项权证号：绵房他证他权字第××号）。
随后，原告分别于2014年8月25日、2014年8月29日向启明星公司发放借款1900万元、2800万元。截止2015年8月11日启明星公司还款共计169093.56元。启明星公司自2015年8月21日起，未按期向原告还款，故原告起诉来院，判如所请。
另查明，2014年7月28日被告赵元波、刘晓玲、鸿博公司作为承诺人，分别向原告出具承诺书，承诺赵元波、刘晓玲、鸿博公司为启明星公司在原告处的借款4000万元承担连带偿还责任。
以上事实有营业执照、组织机构代码证、《流动资金循环借款合同》《最高额抵押合同》、承诺书、同意抵押担保决议书、房屋所有权证、土地使用权证、房地产抵押物清单、房屋他项权证、借款借据、还款单据等证据在卷佐证。
本院认为：原告三台信用联社与被告启明星公司、鸿博公司签订的《流动资金循环借款合同》《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，具有法律约束力，双方当事人均应当按照合同约定履行。
被告启明星公司作为借款人未按《流动资金循环借款合同》约定按期偿还借款利息的行为构成违约，依照双方合同约定，原告有权停止发放贷款并要求被告启明星公司立即偿还债务本金及利息。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条第二款、第二百零五条之规定，本院对原告要求被告启明星公司清偿尚欠的借款本金并按照合同约定的标准支付利息的诉讼请求予以支持。
被告鸿博公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告鸿博公司以其所有的不动产对被告启明星公司在一定期间形成的最高额度为3700万元的债务承担最高额抵押担保，并依法对约定的抵押物办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条之规定，抵押权已经依法设立。3700万元借款形成于《最高额抵押合同》约定的债权确认期间，现被告启明星公司未按期偿还债务，原告有权要求在最高债权额限度内就该抵押财产优先受偿。
被告赵元波、刘晓玲、鸿博公司向原告出具承诺书，承诺：“以自然人或法人的身份为该笔贷款承担终身连带偿还责任，直到贷款本息还清为止。”，原告接受并未提出异议，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款之规定，保证合同成立，被告赵元波、刘晓玲、鸿博公司应当承担保证责任。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第二十三条之规定，对原告要求被告赵元波、刘晓玲对本案债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条第二款、第二百零五条；《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、二百零三条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第二十二条第一款、第二十三条之规定，判决如下：
一、被告三台县启明星磷酸盐有限公司在本判决生效之日起十日内向原告三台县农村信用合作联社偿还借款本金3700万元及资金利息（资金利息自2015年8月21日起计算至判决确定的给付之日止，以3700万元为基数，按照中国人民银行规定的人民币同期同档贷款利率基准利率上浮82.64%分段计算。）；
二、原告三台县农村信用合作联社对被告绵阳鸿博实业有限公司所有的位于四川省绵阳市涪城区西山东路18号（房产证号：绵房权证监证字第××号，土地证号：绵城国用2013第06602号）拍卖、变卖所得价款在37**万元的范围内优先受偿；
三、被告赵元波、刘晓玲作为保证人对本判决第一项所确定的债务向原告三台县农村信用合作联社承担连带清偿责任。被告赵元波、刘晓玲承担连带清偿责任后，有权向三台县启明星磷酸盐有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼保全费5000元及案件受理费237500元由被告三台县启明星磷酸盐有限公司、绵阳鸿博实业有限公司、赵元波、刘晓玲承担（已由原告预交，在执行中一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 左迪
代理审判员 罗婷
代理审判员 李俊
二〇一六年九月十二日
书 记 员 牛仙
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十五条
设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
第一百八十七条
以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条
连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
第二十二条
第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
第二十三条
最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。1