伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕内0627民初2159号
原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
负责人张宪胜，职务行长
委托代理人郝龙，内蒙古永晟律师事务所律师。
被告：鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司。
法定代表人郭平，职务董事长
被告：呼会兵。
被告：徐巧玲。
被告：边楞。
被告：温保莲
被告：李为琴。
被告：王真山。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行诉被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司、呼会兵、徐巧玲、边楞、温保莲、李为琴、王真山金融借款合同纠纷一案，于2016年4月22日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序，由审判员孟令志担任审判长，与代理审判员乌云、人民陪审员李敏组成合议庭,于2016年12月27日公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托代理人郝龙到庭参加诉讼，被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司、呼会兵、徐巧玲、边楞、温保莲、李为琴、王真山经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行诉称，2012年3月28日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司签订流动资金借款合同，合同约定，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司发放300万元贷款，期限为12个月，贷款用途为购买挖机，借款利率为固定利率即年利率15.6%计算，还款方式为不规则还款；若被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告呼会兵、徐巧玲签订抵押合同，合同约定，呼会兵、徐巧玲将其所有的位于某处房屋、位于某处房屋、位于某处房屋、位于某处房屋抵押与原告，为上述债务提供抵押担保；与被告边楞、温保莲签订抵押合同，合同约定，边楞、温保莲将其所有的（登记人边楞）位于某处房屋抵押与原告，为上述债务提供抵押担保；与被告李为琴、王真山签订抵押合同，合同约定，李为琴、王真山将其所有的宝马牌轿车抵押与原告，为上述债务提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约向被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司发放了300万元贷款，但被告自2013年3月19日开始逾期，现原告包商银行鄂尔多斯分行诉至本院，请求依法判令：1、判令被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司返还贷款本金280万元，支付截止2016年3月10日利息76790.5元，本金逾期罚息1940120.00元，利息逾期罚息53945.79元，以上总计4870856.29元；并支付从2016年3月11日起按年利率23.4%计算罚息、复利至实际给付之日止；2、对被告呼会兵、徐巧玲所有的位于某处房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内有优先受偿权；3、对被告呼会兵、徐巧玲所有的位于某处房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内有优先受偿权；4、对被告呼会兵、徐巧玲所有的位于某处房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内有优先受偿权；5、对被告呼会兵、徐巧玲所有的位于某处房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内有优先受偿权；7、对被告李为琴、王真山所有的宝马牌轿车拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内有优先受偿权；8、本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由以上被告承担。
被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司、呼会兵、徐巧玲、边楞、温保莲、李为琴、王真山未做答辩。
原告包商银行鄂尔多斯分行提供证据及被告质证情况：
第一组证据：被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司、呼会兵、徐巧玲、边楞、温保莲、李为琴、王真山的企业法人营业执照、组织机构代码证、身份证各一份共二十一页，证明被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司、呼会兵、徐巧玲、边楞、温保莲、李为琴、王真山的身份信息。
第二组证据：流动资金借款合同（小企业类）、补充协议各一份共十四页，证明原告与被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司于2012年3月24日签订流动资金借款合同，约定借款金额为300万元，借款期限为12个月，借款利率为固定利率即年利率15.6%，逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%，原告与被告于2012年4月11日签订借款合同补充协议等事实。
第三组证据：抵押合同及房屋他项权利证书、机动车登记证书一份共四十八页，证明原告与被告呼会兵、徐巧玲于2012年3月28日签订抵押合同，合同约定原告对被告呼会兵、徐巧玲所有的（登记人为呼会兵）位于某处房屋、位于某处房屋、位于某处房屋、位于某处房屋享有抵押权的事实；原告与被告边楞、温保莲于2012年3月28日签订的抵押合同中约定，原告对被告边楞、温保莲所有的（登记人为边楞）位于某处房屋享有抵押权的事实；原告与被告李为琴、王真山于2012年4月11签订抵押合同中约定，原告对被告李为琴、王真山所有的登记在李为琴名下的宝马牌轿车享有抵押权的事实。
第四组证据：借款凭证（借据）、还款计划表、提款通知书各一份共三页，证明原告已按合同约定于2012年4月19日将300万元贷款发放给被告指定的账户，并按照借款合同的约定将该贷款支付给被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司以及还款方式等事实。
第五组证据：贷款逾期明细表、违约时间证明各一份共两页，证明被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司逾期未还款的事实及截至2016年3月10日共欠原告贷款本金280万元、利息76790.5元、本金逾期罚息1940120.00元、利息逾期罚息53945.79元，本息合计4870856.29元的事实。
第六组证据：委托代理协议、律师代理费发票各一份共三页,证明原告为实现债权所支付的律师代理费为58450元的事实。
被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司、呼会兵、徐巧玲、边楞、温保莲、李为琴、王真山未质证，亦未向本院提交证据。
本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提供的六组证据，来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的六组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2012年3月28日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司签订流动资金借款合同，合同约定，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司发放300万元贷款，期限为12个月，贷款用途为购买挖机，借款利率为固定利率即年利率15.6%计算，还款方式为不规则还款；若被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。2012年4月11日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司签订借款合同补充协议，将第七条担保条款中增加李为琴提供抵押担保，并另行签订抵押合同。同日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告呼会兵、徐巧玲签订抵押合同，合同约定，呼会兵、徐巧玲将其所有的位于某处房屋、位于某处房屋、位于某处房屋、位于某处房屋抵押与原告，为上述债务提供抵押担保；与被告边楞、温保莲签订抵押合同，合同约定，边楞、温保莲将其所有的（登记人边楞）位于某处房屋抵押与原告，为上述债务提供抵押担保；与被告李为琴、王真山签订抵押合同，合同约定，李为琴、王真山将其所有的宝马牌轿车抵押与原告，为上述债务提供抵押担保。上述合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年4月19日，将300万元借款一次性划入被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司指定的账户。
另查明，被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司截至2016年3月10日尚欠原告贷款本金280万元，利息76790.5元，本金逾期罚息1940120.00元，利息逾期罚息53945.79元，共计4870856.29元。
又查明，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行为实现本案债权支出律师费58450元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，2012年3月28日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司签订流动资金借款合同及借款合同补充协议、原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告呼会兵、徐巧玲签订抵押合同、原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告边楞、温保莲签订抵押合同、原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告李为琴、王真山签订抵押合同是双方各自的真实意思表示，故该合同及补充协议合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行已经按照合同约定发放了300万元贷款，被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司应按合同约定履行还款付息的义务。现被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司在2013年3月19日后未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司返还借款本金280万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司支付罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权支出律师费58450元事实清楚、证据充分，且在原告与被告签订的上述合同中约定：”因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由违约的借款人承担，其他保证人对此费用承担连带责任。”故对原告包商银行鄂尔多斯分行要求被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司、呼会兵、徐巧玲、边楞、温保莲、李为琴、王真山给付律师费58450元的诉讼请求，本院予以支持。
2012年3月28日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告呼会兵、徐巧玲签订抵押合同，合同约定，被告呼会兵、徐巧玲将其所有的位于某处房屋、位于某处房屋、位于某处房屋、位于某处房屋为上述债务提供抵押担保；原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告边楞、温保莲签订抵押合同，合同约定，被告边楞、温保莲将其所有的（登记人边楞）位于某处房屋为上述债务提供抵押担保；原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告李为琴、王真山签订抵押合同，合同约定，被告李为琴、王真山将其所有的登记在李为琴名下的，宝马牌轿车为上述债务提供抵押担保。如被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司违反合同约定的还款付息的义务，包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权按合同约定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。”本案中，因被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司从2013年3月19日后未按照合同约定履行还款付息的义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金280万元及截止2016年3月10日利息76790.5元，本金逾期罚息1940120.00元，利息逾期罚息53945.79元，并支付从2016年3月11日起按年利率23.4%计算罚息、复利至借款本息实际给付之日止。
二、被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费58450元；
三、若被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司未在本判决第一项、第二项确定的期限内给付上述第一项、第二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告呼会兵、徐巧玲所有的位于某处房屋、位于某处房屋、位于某处房屋、位于某处房屋；被告边楞、温保莲将其所有的（登记人边楞）位于某处房屋；被告李为琴、王真山将其所有宝马牌轿车，并就所得价款优先受偿；
四、被告呼会兵、徐巧玲、边楞、温保莲、李为琴、王真山在承担本判决第三项抵押担保责任后有权向被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司追偿；被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司应于被告呼会兵、徐巧玲、边楞、温保莲、李为琴、王真山履行上述债务后十日内，向被告呼会兵、徐巧玲、边楞、温保莲、李为琴、王真山清偿其已实际履行的债务。
案件受理费45768元，公告费600元，由被告鄂尔多斯市锦盛工程机械租赁有限责任公司、呼会兵、徐巧玲、边楞、温保莲、李为琴、王真山负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 乌 云
人民陪审员 李 敏
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 闫 茜