重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初18513号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行,住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），统一社会信用代码91500105709386748F。
负责人：张旻，行长。
委托诉讼代理人：杨文明、唐若涵，重庆康实律师事务所律师。
被告：石本容，女，1952年8月7日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：张幸、周海娟，重庆华立万韬律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（简称兴业银行重庆分行）与被告石本容借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人唐偌涵以及被告石本容的委托诉讼代理人张幸、周海娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.石本容立即偿还借款本金3190860.34元，支付截至2017年8月3日的利息91604.3元、罚息及复利17340.87元；2.石本容支付自2017年8月4日起至2017年10月16日止的利息（以借款本金为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%计算），以及自2017年10月17日起至付清之日止的罚息（以借款本金为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算），并对未付利息自2017年8月5日起按罚息利率计算至付清之日止；3.石本容承担为实现债权而委托律师代理诉讼产生的律师服务费3万元；4.确认原告对石本容用于抵押的房屋享有优先受偿权。审理中，原告变更诉讼请求为：1.石本容立即偿还借款本金3190860.34元，支付截至2017年10月16日的利息114642.42元、罚息及复利30606.44元；2.石本容支付自2017年10月17日起至付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以未付利息为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）；3.石本容承担为实现债权而委托律师代理诉讼产生的律师服务费3万元；4.确认原告对石本容用于抵押的房屋享有优先受偿权。
事实及理由：2010年1月26日，我行与石本容签订了《个人综合消费借款合同》，约定石本容向我行借款800万元，双方对借款期限、结息等作出了明确约定。石本容以其名下的房屋对借款提供抵押担保。之后，我行依约向石本容发放了800万元贷款。借款期间，石本容未按约归还借款，我行经催收未果后诉至法院要求石本容提前还款。
被告石本容辩称，我方以自己名义与原告签订借款合同及进行抵押担保属实，但借款真实的使用人、收款人为案外人刘刚、秦华及秦华所控制的公司，借款期间实际上是刘刚等人在还款；现我方无足额资金代刘刚等人还款，同意原告方依法行使对抵押物的抵押权。
本院经审理认定事实如下：2010年1月26日，兴业银行重庆分行（债权人）与石本容（债务人）签订《个人综合消费借款合同》（合同编号：341002858001000），载明借款金额800万元，借款期限120个月，自2010年1月26日至2020年1月26日止，若约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；借款利率为浮动利率，按中国人民银行同期贷款利率上浮10%；借款利率自借款发放起每个公历年的第一天为利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段计息；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为等额本息偿还法，固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日；债务人应按合同约定偿还借款本息；债务人不按合同约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权提前收贷，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，并要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全申请费、律师费等；债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。
同日，石本容（抵押人）与兴业银行重庆分行（抵押权人）签订《个人借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，载明由石本容提供其名下位于重庆市渝北区双龙湖街道滨港路X号山水绿城X幢X-
X-X、重庆市渝北区双龙湖街道滨港路X号山水绿城X幢X-X-X-X、重庆市渝北区双龙湖街道滨港路X号山水绿城X幢X-X-X-
X的房屋为前述借款设立抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）以及债权人实现债权的费用（包括但不限於诉讼费、律师代理费、公告费保全费等），并办理了抵押登记手续。
前述合同签订后，2010年2月1日，兴业银行重庆分行依约将800万元借款发放至石本容账户，借款借据上载明借款期限自2010年2月1日至2020年2月1日。借款期间，石本容自2016年12月起未依约还款，兴业银行重庆分行催收未果后诉至本院。截至2017年10月16日，石本容尚欠兴业银行重庆分行借款本金3190860.34元、利息114642.42元、罚息及复利30606.44元未归还。
另查明，兴业银行重庆分行为实现债权而支付重庆康实律师事务所律师费3万元。
庭审中，兴业银行重庆分行陈述，现通过诉讼方式主张借款到期，借款提前到期日为本案第一次庭审之日即2017年10月16日。
上述事实，有《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、产权证书、借款借据、《还款明细账》、个人贷款催收通知书、《委托代理合同》、律师费发票、支付凭证等书面材料以及当事人的当庭陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，石本容与兴业银行重庆分行签订的《个人综合消费借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方之间的借款关系依法成立，双方均应按照合同约定履行义务。石本容辩称实际借款人、使用人均为案外人，本院认为，根据双方《个人综合消费借款合同》约定“债务人应按合同约定偿还借款本息”，且石本容在债务人签名处签字确认，故本院认定本案借款人为石本容，至于石本容在获得借款后的实际用途并不影响本案的认定。兴业银行重庆分行如约向石本容指定账户发放了800万元借款，石本容未按时还款，构成违约，兴业银行重庆分行有权依约提前收回借款，对兴业银行重庆分行提出借款于2017年10月16日提前到期的主张，本院予以认可。借款到期后，石本容应当返还借款本金3190860.34元，支付截至2017年10月16日的利息114642.42元、罚息及复利30606.44元，并支付自2017年10月17日起至付清之日止按双方约定计算的罚息、复利。兴业银行重庆分行要求石本容支付其为实现债权而支付的律师服务费3万元，符合合同约定，本院予以支持。石本容自愿以其名下房屋为前述债务设立抵押担保，并办理抵押登记手续，在石本容未及时偿债的情况下，兴业银行重庆分行有权就抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告石本容、石本容于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金3190860.34元，支付截至2017年10月16日的利息114642.42元、罚息及复利30606.44元；
二、被告石本容于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行自2017年10月17日起至还清借款之日止的罚息（以尚欠借款本金为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算，利随本清）；
三、被告石本容于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行自2017年10月17日起至付清之日止的复利（以应付未付利息为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）；
四、被告石本容于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行为实现债权而支付的律师费3万元；
五、若被告石本容未能按时足额履行前述付款义务，原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权对登记在被告石本容名下的位于重庆市渝北区双龙湖街道滨港路X号山水绿城X幢X-
X-X、重庆市渝北区双龙湖街道滨港路X号山水绿城X幢X-X-X-X、重庆市渝北区双龙湖街道滨港路X号山水绿城X幢X-X-X-
X的房屋折价或以拍卖、变卖的价款在前述债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取16719.22元，由被告石本容负担。原告兴业银行股份有限公司重庆分行已缴纳案件诉讼费，被告石本容于本判决生效之日起十日内直接支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
代理审判员 邹 涛
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 胡雅莉