四川省夹江县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1126民初447号
原告：夹江县农村信用合作联社。住所地：夹江县漹城镇复兴路**号。
统一社会信用代码：91511126207501267X。
法定代表人：张弓，理事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：刘光军，男，1966年12月12日出生，汉族，住四川省夹江县，该社员工。
委托诉讼代理人（特别授权）：雷蕊榛，女，1991年5月24日出生，汉族，住四川省夹江县，该社员工。
被告：ＸＸ，女，1981年4月9日出生，汉族，住四川省乐山市沙湾区。
被告：王晓勇，男，1971年6月15日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
原告夹江县农村信用合作联社与被告ＸＸ、王晓勇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告夹江县农村信用合作联社的特别授权委托诉讼代理人刘光军、雷蕊榛到庭参加诉讼，被告ＸＸ、王晓勇经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
夹江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告ＸＸ、王晓勇立即偿还借款本金149062.37元及利息26221.4元（该利息计算至2018年4月27日），本息合计175283.77元；从2018年4月28日起至本金付清之日止的逾期利息以尚欠本金为基数，按中国人民银行同期五年期档次贷款基准利率的2.475倍计算；如遇基准利率调整的，则自次年1月1日起按合同约定的浮动比例作相应的调整。2、判令原告对被告王晓勇抵押的住宅房屋（房产证号：乐山市房权证私房字第××号，土地证号：乐城国用2006第665**号）的折价或拍卖、变现价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2013年10月30日，被告ＸＸ与我社签订了《个人借款合同》（合同编号：AKRT022013000230号）。合同约定：我社向被告提供借款额度为55万元的非循环使用贷款；借款额度支用有效期为2013年10月30日至2018年10月29日；贷款利率为浮动利率，即基准利率上浮65%，逾期利息为贷款执行利率上浮50%；按月结息、付息，结息日固定为每月的第20日，采用等额本息还款方法。同时，被告ＸＸ、王晓勇还与我社签订了《共同债务人承诺书》，约定上述债务为夫妻共同债务，被告王晓勇承担连带清偿责任。同日，被告ＸＸ、王晓勇与我社签订了合同编号为AKRT20131047034号的《抵押合同》，约定被告王晓勇以其单独所有的位于乐山市市中区的住宅用房173.95平方米【产权证号为：乐山市房权证私房字第××号，土地证号：乐城国用2006第XXXXX2号】为被告**在我社的上述借款债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权利而发生的费用，并依法办理了抵押登记，我社取得了编号为乐房他证乐山市字第××号《房屋他项权证》。2013年11月1日，我社按约向被告ＸＸ、王晓勇支付了55万元的贷款，借款借据载明期限为2013年11月1日至2018年10月29日。该笔贷款自发放后已归还本金400937.63元，现在结欠本金金额为149062.37元。被告等额本息归还至2016年9月20日，经过多次催收，被告至今仍未归还结欠的贷款本金和利息。我社根据《个人借款合同》第十二条、第十三条约定，于2018年4月28日通过诉讼方式宣布贷款全部提前到期，要求被告立即归还全部借款本息及相关费用。二被告在借款时系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务。
被告ＸＸ、王晓勇均未到庭应诉，未提供书面答辩材料，未提交证据材料。
本院经审理认定事实如下：2013年10月30日，被告ＸＸ向原告夹江县农村信用合作联社申请借款，并签订了合同编号为AKRT022013000230号《个人借款合同》，合同约定原告向被告ＸＸ提供非循环使用借款额度55万元，借款额度支用有效期间自2013年10月30日至2018年10月29日，贷款利率采用浮动利率，即在基准利率基础上上浮65%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整的，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为等额本息还款，每月归还本息金额为人民币11838元，结息日固定为每月的第20日。被告ＸＸ、王晓勇于同日向原告出具《共同债务人承诺书》，承诺双方为夫妻关系，王晓勇自愿为ＸＸ在原告处的55万元借款承担连带清偿责任，保证期间为借款到期之日起两年，保证范围包括但不限于贷款本息（包括复利、罚息）及贷款社因收回贷款本息而发生的一切合理费用。
同日，被告王晓勇与原告签订合同编号为AKRT20131047034号《抵押合同》，约定被告王晓勇以位于乐山市市中区产【产权证号为：乐山市房权证私房字第××号，土地证号：乐城国用2006第XXXX**号】作为抵押物，为被告ＸＸ的借款提供担保，担保范围为主合同项下本金人民币55万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、为实现债权与担保权利发生的费用，并于2013年10月31日在乐山市住房保障和房地产管理局签订了《乐山市城镇房地产抵押合同》，办理了抵押登记。2013年11月1日，原告向被告ＸＸ、王晓勇发放了贷款55万元，ＸＸ、王晓勇在借款借据上签名捺印，借据上载明借款日期为2013年11月1日，借款到期日为2018年10月29日，执行利率为月利率8.8‰。截止2017年3月31日，被告ＸＸ、王晓勇共计归还本金400937.63元、利息122120.4元。之后，二被告再未按合同约定归还本息，原告于2018年4月28日依据《个人借款合同》第十二条、第十三条约定以诉讼方式宣布贷款提前到期。截止2018年4月27日，被告ＸＸ、王晓勇尚欠原告贷款本金149062.37元、借款期内正常利息20711.59元、逾期利息5509.81元，本息共计175283.77元。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。一、原、被告签订的借款合同系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效的合同。原告夹江县农村信用合作联社按照合同约定，按期足额向被告ＸＸ发放了贷款55万元，已依约定履行了合同义务。被告ＸＸ应履行按照约定的还款计划按期足额偿还贷款的义务，现被告ＸＸ未按期偿还借款，违反了其应尽的合同义务，根据双方所签订的《个人借款合同》约定，原告可以对该未到期的借款宣布提前到期，并要求其归还借款及承担相应的违约责任。被告ＸＸ、王晓勇系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，且二被告共同出具了共同债务人承诺书，故应对该债务承担连带清偿责任。故原告要求被告ＸＸ、王晓勇偿还借款本金149062.37元，并支付相应逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。
二、被告王晓勇以自有房屋为ＸＸ的贷款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，该抵押合同系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效的合同。被告王晓勇自愿以其所有的位于乐山市市中区产作为抵押物，为借款本息以及实现债权的费用承担抵押担保责任，则原告夹江县农村信用合作联社可就该抵押财产处置所得款项享有优先受偿权。
被告ＸＸ、王晓勇经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为对自身权利的放弃，应承担相应的法律责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ、王晓勇在本判决生效后二十日内偿还原告夹江县农村信用合作联社借款本金149062.37元、截止2018年4月27日的利息20711.59元、逾期罚息5509.81元，本息合计175283.77元；从2018年4月28日起至本金付清之日止的逾期罚息以尚欠本金为基数，按中国人民银行同期五年期档次贷款基准利率的2.475倍计算。如遇基准利率调整的，则自次年1月1日起按合同约定的浮动比例作相应的调整；
二、原告夹江县农村信用合作联社可就上述第一项债权在被告王晓勇所提供抵押担保的财产处置所得款项范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3806元，减半收取1903元，由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 员 张南川
二〇一八年五月二十三日
法官助理 石璜芮
书 记 员 李 科