重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0243民初2549号
原告：中国工商银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道文庙居委202号（中业���阳城2-1-1至2-1-7、2-2-1），统一社会信用代码91500243914151382R。
主要负责人：吴兴祥，该支行行长。
委托诉讼代理人：王军，重庆中庸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢奎，重庆中庸律师事务所律师。
被告：冉启甫，男，1966年3月27日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：秦良鲜，女，1969年12月27日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
原告中国工商银行股份有限公司彭水支行（以下简称工行彭水支行）与被告冉启甫、秦良鲜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工行彭水支行的委托诉讼代理人王军到庭参加诉讼；被告冉启甫、秦良鲜经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告冉启甫、秦良鲜偿还原告工行彭水支行借款本金69853.7元、利息5444.02元，并以69853.7元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率（如遇基准利率调整则从次年1月1日起以新利率为基准计付）上浮10%再上浮30%支付从2017年4月13日至本金清偿之日的逾期利息，以5444.02元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率（如遇基准利率调整则从次年1月1日起以新利率为基准计付）上浮10%再上浮30%支付从2017年4月13日至利息清偿之日的复利；2.被告冉启甫、秦良鲜向原告工行彭水支行支付律师费3388.4元；3.原告工行彭水支行对被告冉启甫、秦良鲜所有的房屋（房产证号为彭水县房地证2010字第XXXX号）享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2010年6月4日，被告冉启甫、秦良鲜与原告工行彭水支行签订《个人借款/担保合同》，向原告工行彭水支行借款150000元。被告冉启甫、秦良鲜以其所有的房屋（房产证号为彭水县房地证2010字第1110号）为借款提供担保，并办理了抵押登记。原告工行彭水支行发放了贷款后，二被告未按时清偿本金及利息。
被告冉启甫、秦良鲜均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2010年6月4日，原告工行彭水支行与被告冉启甫、秦良鲜签订《个人借款/担保合同》。合同约定：借款金额为150000元，借款时间为九年，还款方式为每月等额本息还款，实际放款日与到期日以借据为准。借款利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率（贷款发放后如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始计算，如在一个日历年度内两次或两次以上调整的，以最后一次调整的基准利率为准）基础上上浮10%，逾期利率及复利利率均���借款利率上上浮30%。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用应当由借款人承担。
被告冉启甫以其所有的坐落于彭水苗族土家族自治县汉葭街道的房屋（房产证号为彭水县房地证2010字第XXXX号）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、违约金补偿金、贷款人为实现债权而产生的费用和其他应付费用。
2010年6月13日，原告工行彭水支行向被告冉启甫、秦良鲜指定的账户发放贷款150000元，并确定借款到期时间为2019年6月13日。截至2017年4月13日，被告冉启甫、秦良鲜已累计超过六次未按时足额清偿借款本息，且尚欠原告工行彭水支行借款本金69853.7元，利息5444.02元。
本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。被告冉启甫、秦良鲜向原告工行彭水支行借款150000元属实。原告工行彭水支行于2010年6月13日发放了贷款，现被告冉启甫、秦良鲜已累计超过六次未按时足额清偿借款本息，原告工行彭水支行有权要求被告冉启甫、秦良鲜清偿已发放借款本金，并支付利息、逾期利息及复利。截至2017年4月13日，被告冉启甫、秦良鲜尚欠原告工行彭水支行借款本金69853.7元，利息5444.02元，被告冉启甫、秦良鲜应向原告工行彭水支行偿还前述款项。本案中借款利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮10%，逾期利率及复利利率在借款利率上上浮30%计收。被告冉启甫、秦良鲜应以69853.7元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮10%再上浮30%向原告工行彭水支行支付从2017年4月14日至本金清偿之日的逾期利息，并以5444.02元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮10%再上浮30%向原告工行彭水支行支付从2017年4月14日至利息清偿之日的复利。贷款发放后如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始调整，如在一个日历年度内两次或两次以上调整的，以最后一次调整的基准利率为准。
被告冉启甫以其所有的坐落于彭水苗族土家族自治县汉葭街道的房屋（房产证号为彭水县房地证2010字第XXXX号）为借款提供担保，并办理了抵押登记。担保范围包括合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、违约金补偿金、贷款人为实现债权而产生的费用和其他应付费用。原告��行彭水支行有权就被告冉启甫所有的房产证号为彭水县房地证2010字第XXXX号房屋折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由二被告继续清偿。
原告工行彭水支行请求被告冉启甫、秦良鲜支付律师代理费，但未举证证明已经实际产生了相关费用，故对于原告工行彭水支行的该项诉讼请求本院不予支持。
综上所述，原告工行彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告冉启甫、秦良鲜于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司彭水支行借款本金69853.7元，支付利息5444.02元，并以69853.7元为基数，按中国人���银行同期同类贷款基准利率（贷款发放后如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始调整，如在一个日历年度内两次或两次以上调整的，以最后一次调整的基准利率为准）上浮10%再上浮30%的标准支付从2017年4月14日至本金清偿之日的逾期利息，以5444.02元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率（贷款发放后如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始调整，如在一个日历年度内两次或两次以上调整的，以最后一次调整的基准利率为准）上浮10%再上浮30%的标准支付从2017年4月14日至利息清偿之日的复利；
二、原告工行彭水支行有权就被告冉启甫所有的（房产证号为彭水县房地证2010字第XXXX号）房屋折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司彭水��行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1682元（原告中国工商银行股份有限公司彭水支行已预交1682元），诉讼保全措施费773元（原告中国工商银行股份有限公司彭水支行已预交773元），均由被告冉启甫、秦良鲜负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈 鑫
人民陪审员 周小霞
人民陪审员 付子元
二〇一七年十二月十一日
书 记 员 何 引