上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一(民)初字第6101号
原告张某某。委托代理人刘慧，上海国定律师事务所律师。委托代理人王志权，上海国定律师事务所律师。被告王某某。被告顾某某。上述二被告共同委托代理人徐向日，上海市华益律师事务所律师。第三人严甲。第三人严乙。原告张某某与被告王某某、顾某某分家析产、法定继承、遗嘱继承纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2015年3月3日、2015年4月16日公开开庭进行了审理。审理中，本院依法追加严甲、严乙为本案第三人参加诉讼。原告张某某及其委托代理人刘慧、王志权，被告王某某、顾某某及其共同委托代理人徐向日，第三人严甲兼第三人严乙之委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某某诉称，两被告系被继承人王福根之女，第三人严甲系被告顾某某之夫，第三人严乙系被告王某某之夫，王福根前妻顾菊宝于2004年12月3日死亡，原告与王福根于2006年11月13日登记结婚。本市浦东新区洋泾街道泾南村东唐家宅XXX号房屋(以下至判决主文前简称系争房屋)所有权于1990年6月登记至王福根名下。2008年4月17日王福根在洋泾法律服务所订立代书遗嘱一份，表示其名下一切财产均由原告继承，遗嘱由该所法律工作者陆征国代书，两名见证人俞美弟、曹益龄系王福根的朋友，立遗嘱人处“王福根”的签名、盖章、手印均系王福根本人所为。关于2007年1月11日王福根、张某某、顾某某、严甲、王某某、严乙签署的人民调解协议书，系王福根对被告的赠与，赠与应当根据不动产变更登记为准。调解协议约定签字生效后，三方共同办理析产手续，虽然被告曾于2007年1月底向法院起诉对系争房屋进行析产继承，但未成，之后被告在长达八年的时间里也没有采取补救措施进行析产，责任在于被告及第三人，且王福根生前曾经对原告说起过被告让其去法院诉讼析产，其并不同意。既然未经过析产，调解协议应当视为无效。此外，签订调解协议后，形势发生变更，两被告对王福根不尽赡养义务，并且多次打骂，多次报警，还要把原告赶走，为此王福根改变态度，立下遗嘱，撤销了赠与，系对调解协议内容的变更，应当根据遗嘱执行。系争房屋系被继承人王福根与其前妻顾菊宝的夫妻共同财产，应当由王福根与顾菊宝各享有1/2产权份额，顾菊宝死亡后，王福根与两被告作为法定继承人各继承顾菊宝享有的1/2产权份额中的1/3，故此次继承后王福根享有系争房屋2/3的产权份额。根据王福根生前所留遗嘱，其所享有的产权份额由原告继承所有，故系争房屋2/3的产权份额应归原告继承所有。然两被告一直给原告设置种种障碍，不但不按遵照遗嘱将房屋由原告继承使用，反而将原告赶出家门，使原告居无定所。为此诉至法院，要求判令系争房屋2/3的产权份额由原告继承所有。被告王某某、顾某某共同辩称，系争房屋并非全部都是王福根的遗产，根据2007年1月11日达成的人民调解协议书，王福根、原告与被告及第三人为系争房屋的共有人，并就系争房屋确认了产权归属，对房屋各部分进行了分割，应当根据调解协议确认的内容执行，且因被告及第三人对被继承人王福根赡养、照顾较多，对王福根名下的遗产应当适当多分。原告提供的遗嘱，被告从未看到过，王福根不识字，被告不清楚遗嘱上王福根的签名、盖章是否系其本人所为，且王福根订立遗嘱时，被告作为继承人应当在场。即使遗嘱真实有效，遗嘱内容也明确表示系争房屋中属于王福根的产权份额归原告继承所有，也就是协议确认的甲方所得房屋份额。2007年1月底顾某某、王某某为原告以王福根为被告向法院提起诉讼，要求对系争房屋进行析产继承，但是法院未立案受理，表示不需要再诉讼确认，根据协议履行即可，被告由此认为不需要诉讼确认，故之后没有再去办析产事宜。且无论调解协议约定的析产未办理还是未办成，都不是协议生效的法定条件。被告及第三人对王福根从未有过打骂，也未赶走王福根、张某某，反而愿意让王福根和张某某回来居住，系王福根与张某某自己不愿意回来。人民调解协议书合法有效，系协议各方的真实意思表示，要求根据协议内容确认各方对系争房屋的归属份额，同时被告及第三人应适当多分王福根名下的系争房屋产权份额。第三人严甲、严乙共同述称，虽然2007年1月被告向法院起诉要求对系争房屋进行析产，但整个家庭并无任何矛盾，生活依然很美满，第三人及被告也从未打骂过王福根，反而是原告多次带人骚扰第三人及被告。根据人民调解协议书，第三人及被告为系争房屋的共有人，要求根据协议内容确认各方对系争房屋的归属份额，同时第三人及被告对被继承人王福根赡养照顾较多，应适当多分王福根名下的系争房屋产权份额。经审理查明，两被告系被继承人王福根之女，第三人严甲系被告顾某某之夫，第三人严乙系被告王某某之夫，王福根前妻顾菊宝于2004年12月3日死亡，原告与王福根于2006年11月13日登记结婚。系争房屋所有权于1990年6月经核准登记至王福根名下。2007年1月11日王福根与张某某为甲方、顾某某与严甲为乙方、王某某与严乙为丙方签订《人民调解协议书》一份，约定：……一、根据历来居住使用状况，王福根名下的房产进行分割，甲方得产权证中楼房底层加上客堂间半间；乙方得产权证中楼房二楼全层，另加楼房东间11.5平方米房间；丙方得产权证中西边房一间，另加客堂间半间。调解协议书签字后，三方共同去法院办理析产手续，发生的费用由乙方、丙方两方承担。……。2007年1月底王某某、顾某某向法院起诉要求对系争房屋进行析产，未予受理。2008年4月17日形成一份王福根的代书遗嘱，该遗嘱立遗嘱人处有王福根的签名、盖章，并有手印一枚，代书人处为陆征国签名，见证人处为俞美弟、曹益龄、陆征国签名，遗嘱内容为：立遗嘱人王福根，男，1927.9.25生，汉，户籍地上海市浦东新区洋泾(街道)泾南村东唐家宅XXX号，我立此遗嘱，对我的财产作如下处分：1.坐落于上海市浦东新区洋泾(街道)泾南村东唐家宅XXX号中属于我的产权份额在我百年后遗留给妻子张某某个人所有。2.我故世后遗留的积蓄，应用于我的后事，如有余也归张某某个人所有，如不足由张某某承担。3.本遗嘱一式二份，我和张某某各执一份。审理中，本院于2015年3月12日至系争房屋现场进行勘察，经勘察，系争房屋东面11.5平方米房间现已扩建，约16平方米，西面房间约34平方米，客堂间约32平方米，二层楼房全层约73平方米。原、被告及第三人对勘察结果均无异议。被告王某某表示人民调解协议中丙方得客堂间半间系指南面半间，甲方得客堂间半间系指北面半间。原告表示，根据调解协议，甲、丙方所得的各半间客堂间如被告王某某所述，但原告不认可该分配方案。以上事实，由原告提供的结婚证、户口登记摘抄、遗嘱、发票、死亡殡葬证、户口簿、房屋所有权证、房地产登记簿，被告提供的人民调解协议书、死亡医学证明书等证据，本院现场勘察笔录及当事人的当庭陈述在案佐证。本院认为，根据2007年1月11日的人民调解协议书，王福根与张某某、顾某某与严甲、王某某与严乙三方对系争房屋进行了析产分割，确认了各方的房屋归属，该协议系三方的真实意思表示，对协议三方均具有法律约束力，应按该协议执行。调解协议约定三方共同去法院办理析产手续，虽然事实上未办成，但并不影响更不能否定协议内容，且协议仅约定去办理析产手续，至于办成与否的后果并无约定，亦未约定协议的生效条件为办成析产。关于王福根所立遗嘱，被告及第三人予以否认，但未提供相应证据予以证明，本院不予采信，并认定该遗嘱合法有效。根据法律规定，遗产系被继承人遗留的个人合法财产，根据前述调解协议，系争房屋中甲方所得房屋中属王福根的份额为王福根的遗产，王福根亦在遗嘱中表示系争房屋中属于其的产权份额留给原告，故该部分遗产应按遗嘱由原告继承。原告主张遗嘱系王福根对调解协议内容三方分割房屋的意思变更，缺乏法律依据，本院不予采纳。综上，原告要求继承系争房屋2/3的产权份额，无事实及法律依据，本院不予支持，对系争房屋的分割应按三方所签人民调解协议书及王福根的遗嘱确定。被告及第三人要求多分王福根名下的系争房屋产权份额，亦无法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条之规定，判决如下：一、上海市浦东新区洋泾街道泾南村东唐家宅XXX号房屋中二层楼房的一楼(约36.5平方米)及北面半间客堂间(约16平方米)归原告张某某所有；二层楼房的二楼(约36.5平方米)及东面房间(约11.5平方米)归被告顾某某及第三人严甲所有；西面房间(约34平方米)及南面半间客堂间(约16平方米)归被告王某某及第三人严乙所有；二、上述房屋的隔墙及楼板归相邻方共有，楼梯使用维持原状。案件受理费22,800元，减半收取计11,400元，由原告张某某负担3,978元，被告顾某某、第三人严甲负担3,635元，被告王某某、第三人严乙负担3,787元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 储刘明
二〇一五年四月二十四日
书 记 员 丁 叶
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国物权法》
第九十三条??不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十九条??共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
三、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按裁决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。