山东省日照市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鲁11民初271号
原告:上海浦东发展银行股份有限公司日照分行，所在地日照市东港区烟台路201号，统一社会信用代码91371102076993547F。
诉讼代表人：焦东，行长。
委托诉讼代理人：范学杰，男，该分行职工。
委托诉讼代理人：孙玉东，男，该分行职工。
被告：日照卓乔国际贸易有限公司，所在地日照经济技术开发区北京路252号蓝天国贸大厦001幢01单元011804号，统一社会信用代码371100200005229。
法定代表人：禚瑞锋，总经理。
被告：山东中旗国际贸易有限公司，所在地日照经济技术开发区北京路252号蓝天国贸001幢01单元011802室，统一社会信用代码913711005860979881。
法定代表人：禚瑞锋，总经理。
被告：日照蓬大国际贸易有限公司，所在地日照经济技术开发区北京路252号蓝天国贸大厦16楼西户，统一社会信用代码913711006968582821。
法定代表人：李其蓬，董事长。
被告：禚瑞锋，男，1969年5月1日出生，汉族，日照卓乔国际贸易有限公司、山东中旗国际贸易有限公司法定代表人，住日照市东港区。
被告：李凤霞，女，1970年8月26日出生，汉族，住日照市东港区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司日照分行（以下简称浦发银行日照分行）与被告日照卓乔国际贸易有限公司、山东中旗国际贸易有限公司、日照蓬大国际贸易有限公司、禚瑞锋、李凤霞金融借款合同纠纷一案，于2016年9月13日向本院起诉。本院立案受理后，被告日照蓬大国际贸易有限公司在答辩期内提出管辖权异议，本院审查后于2016年11月11日裁定驳回其异议。本院依法适用普通程序，于2017年1月12日公开开庭审理了本案。原告浦发银行日照分行的委托诉讼代理人范学杰、孙运东到庭参加了诉讼，各被告经本院依法传唤均未到庭应诉。本案现已审理终结。
浦发银行日照分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告日照卓乔国际贸易有限公司支付借款本金人民币59521699.88元及截止2016年8月17日的利息人民币7465235.97元，此后的利息按照合同有关规定另行计收；2、判令被告山东中旗国际贸易有限公司、日照蓬大国际贸易有限公司、禚瑞锋、李凤霞承担连带还款责任；3、判令原告对被告山东中旗国际贸易有限公司抵押的房产享有优先受偿权；4、本案案件受理费、保全费等由被告负担。事实与理由：2015年3月25日，原告与被告日照卓乔国际贸易有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同号23212015280260），原告向被告发放短期流动资金借款人民币2977万元，用于借新还旧，约定贷款利率执行6.16%，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。2015年7月25日贷款到期后逾期，借款本金人民币2977万元及累计欠息3716707.61元（截止2016年8月17日）未予清偿。2015年3月25日，原告与被告日照卓乔国际贸易有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同号23212015280261），原告向被告发放短期流动资金借款人民币2977万元，用于借新还旧，约定贷款利率执行6.16%，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。2015年3月25日，被告日照卓乔国际贸易有限公司归还借款本金18300.12元。2015年7月25日贷款到期后逾期，剩余借款本金人民币29751699.88元及累计欠息3748528.36元（截止2016年8月17日）未予清偿。
2014年7月16日，原告与被告日照蓬大国际贸易有限公司签订《最高额保证合同》（合同编号为：ZB2321201400000122），约定日照蓬大国际贸易有限公司为原告自2014年7月15日至2015年6月9日与被告日照卓乔国际贸易有限公司办理的各类融资业务所发生的债权提供连带保证担保。同日，原告与被告禚瑞锋、李凤霞签订《最高额保证合同》（合同编号为：ZB2321201400000124），约定禚瑞锋、李凤霞为自2014年7月15日至2015年6月9日原告与被告日照卓乔国际贸易有限公司办理的各类融资业务所发生的债权提供连带保证担保。
2015年3月13日，原告与被告山东中旗国际贸易有限公司签订《最高额抵押合同》（合同号：ZD2321201500000019），以其名下房产（日房权证市字第××号）作为抵押财产，约定担保的主债权为原告自2015年3月13日至2018年3月13日与债务人日照卓乔国际贸易有限公司办理的各类融资业务所发生的债权。涉案贷款本金及欠息经原告多次催收，各被告未予偿还也未予代偿，为维护原告合法权益，现依法提起诉讼，恳请法院判如所请。
被告日照卓乔国际贸易有限公司、山东中旗国际贸易有限公司、日照蓬大国际贸易有限公司、禚瑞锋、李凤霞未到庭，未提交答辩意见。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，结合经审查确认的证据和当事人陈述，认定事实如下：
2014年7月16日，被告日照篷大国际贸易有限公司（保证人）与原告浦发银行日照分行（债权人）签订了ZB2321201400000122号最高额保证合同，被告禚瑞锋、李凤霞（保证人）与原告浦发银行日照分行（债权人）签订了ZB2321201400000124号最高额保证合同。两合同约定，保证人为债权人提供连带责任最高额保证担保，担保的主债权为债权人与债务人日照卓乔国际贸易有限公司自2014年7月15日至2015年6月9日办理的的各类融资业务所发生的债权；担保的主债权余额之和不超过人民币6700万元，担保的范围还包括基于主债权发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、手续费和其它为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、差旅费等）、根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金，但最高担保金额不超过前述主债权最高余额之和的1.5倍；无论债权人对主合同项下债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年。
2015年3月13日，被告山东中旗国际贸易有限公司（××）与原告（××）签订了ZD2321201500000019号最高额抵押合同，约定××与债务人日照卓乔国际贸易有限公司自2015年3月13日至2018年3月13日办理的各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权，属于××担保的主债权；担保的主债权最高余额不超过288万元，担保的范围还包括基于主债权发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、手续费和其它为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、差旅费等）、根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；债务人未按主合同约定履行债务时，无论××对主合同项下债权是否拥有其它担保权利，××均有权先要求××在本合同约定的担保范围内承担担保责任；××同意贷款用途为借新还旧；抵押财产位于日照市东港区黄海一路南、北京路东（蓝天世贸大厦）001幢01单元01－1802号，房屋所有权证号日房权证市字第××号。2015年3月17日，双方就该处房屋办理了抵押登记，原告取得了日房他证市字第201503170**号他项权利证书。
2015年3月25日，被告日照卓乔国际贸易有限公司（借款人）与原告（贷款人）签订23212015280260号、23212015280261号两份流动资金借款合同。借款合同的借款金额均为人民币2977万元；借款用途均为借新还旧；借款期限均自2015年3月25日至2015年7月25日；借款利率均按发放日贷款人公布的六个月的贷款基础利率上浮81BPS计算，实际利率6.16％；利息支付为一次性还本付息；逾期罚息利率均按计收罚息日适用的贷款利率加收50％执行；借款人不能按时支付利息（正常利息、逾期罚息），自逾期之日均按照罚息利率计收复利，且贷款人有权提前宣布贷款到期。上述两笔借款于2015年3月25日从日照卓乔国际贸易有限公司在原告处的放款账户转入了还贷账户，日照卓乔国际贸易有限公司及其法定代表人在借据上盖章确认。同日，被告日照蓬大国际贸易有限公司、禚瑞锋、李凤霞分别向原告出具担保确认书，同意为上述两笔借新还旧形成的贷款继续承担担保责任。
23212015280260号流动资金借款合同到期后，日照卓乔国际贸易有限公司未偿还借款本金。日照卓乔国际贸易有限公司于2015年3月25日归还23212015280261号流动资金借款合同借款本金18300.12元。23212015280261号借款到期后，剩余本金29751699.88元日照卓乔国际贸易有限公司未予清偿。日照卓乔国际贸易有限公司将两笔借款2015年4月21日之前的利息付清，但之后的利息未付。各担保人对上述两笔借款未履行担保责任。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司日照分行与被告日照卓乔国际贸易有限公司签订的流动资金借款合同，与被告山东中旗国际贸易有限公司签订的最高额抵押合同，以及与被告日照蓬大国际贸易有限公司、禚瑞锋、李凤霞签订的最高额保证合同均系合同当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。原告按照约定的借款用途为被告日照卓乔国际贸易有限公司办理了以贷还贷的融资业务，日照卓乔国际贸易有限公司未按约偿还本金及利息，构成违约，应承担还本付息的违约责任。原告诉请日照卓乔国际贸易有限公司偿还借款本金和利息符合法律规定和合同约定，本院予以支持。本案中，两流动资金借款合同均签订于最高额抵押合同和最高额保证合同约定的主债权形成期间，且各保证担保人均已重新出具担保确认书，表明其知道借款用途并同意继续担保，抵押合同亦约定××同意贷款用于偿还旧贷，故各担保人应对涉案借款本息承担担保责任。涉案抵押物已经办理抵押登记，原告的抵押权已经设立。现借款人未履行还款义务，原告诉请各保证担保人承担连带保证责任，同时确认其对抵押担保人提供的抵押物享有优先受偿权，本院亦予支持，但各担保人承担担保责任应以合同约定的最高额为限。被告山东中旗国际贸易有限公司不是涉案借款的保证担保人，原告要求其承担连带保证责任于法无据，本院不予支持。
被告经本院依法传唤未到庭，视为放弃其诉讼权利，本案依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告日照卓乔国际贸易有限公司于本判决生效之日起三日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司日照分行偿还23212015280260号流动资金借款合同项下借款本金人民币2977万元和利息（利息以2977万元为基数，自2015年4月21日起按照约定利率计算至本息付清之日）。
二、被告日照卓乔国际贸易有限公司于本判决生效之日起三日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司日照分行偿还23212015280261号流动资金借款合同项下借款本金人民币29751699.88元和利息（以29751699.88元为基数，自2015年4月21日起按照约定利率计算至本息付清之日）。
三、被告日照篷大国际贸易有限公司、禚瑞锋、李凤霞分别在人民币1.005亿元债权限额内对本判决第一项、第二项确定的借款本息承担连带清偿责任（对本金余额的连带清偿责任不超过人民币6700万元）。上述被告承担保证责任后，有权向被告日照卓乔国际贸易有限公司追偿。
四、如被告日照卓乔国际贸易有限公司到期不履行本判决确定的还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司日照分行对288万元借款本金和由此形成的借款利息有权就日房权证市字第××号房屋与被告山东中旗国际贸易有限公司协商折价或以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿。被告山东中旗国际贸易有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告日照卓乔国际贸易有限公司追偿。
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司日照分行要求被告山东中旗国际贸易有限公司承担连带保证责任的诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费376735元，由各被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 钱守吉
审 判 员 马德健
人民陪审员 张祥国
二〇一七年一月十二日
书 记 员 陈令燕