陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕01民终161号
上诉人（原审原告）：田某。
委托诉讼代理人：王某某。
被上诉人（原审原告）：张某。
委托诉讼代理人：路钢，陕西克利律师事务所律师。
委托诉讼代理人：雷娜，陕西乐友律师事务所律师。
上诉人田某因与被上诉人张某离婚后财产纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院(2015)雁民初字第07480号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人田某及其委托诉讼代理人王某某，被上诉人张某及其委托诉讼代理人路钢、雷娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
田某上诉请求：一、撤销原审判决，发回重审；二、上诉费用由张某承担。事实与理由：因为田某有兄弟二人，至迟于××××年11月12日与其家人一起申请新宅基地一院并建房。××××年××月田某与张某登记结婚，2012年双方所在地拆迁，拆迁政策是按照每块宅基地二分五厘的面积的两倍面积置换楼房，同时按照置换面积作为基数发给自行过渡补助费，以上均为田某婚前财产。2015年5月双方离婚，离婚过程中张某明确以上财产不在夫妻共同财产之中。田某与西安高新区鱼化寨区域城中村综合改造办公室订立的宅基地和房屋征收补偿置换合同是履行政府行政行为，一审法院适用法律错误，夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值为一方的个人财产。
张某辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。事实与理由：本案拆迁的房屋是双方婚后所建，属于夫妻共同财产，根据城中村改造办法的规定，必须考虑人口因素，本次拆迁安置是以户为安置单位的，张某和田某属于独立一户，张某系被拆迁人之一，享有安置房屋的份额，实际安置面积300多平米，张某应当分到一半，张某未上诉，一审判决已经足够照顾到了田某。
张某向一审法院起诉请求：1.对田某与张某夫妻关系存续期间通过拆迁安置所得的4套房屋进行分割，张某应分得房屋165㎡，商铺20㎡；2.判令田某返还张某应得的过渡费53500元；3.判令田某返还张某应得的生活补贴费9000元；4.本案诉讼费由田某承担。
一审法院认定事实：田某、张某于××××年11月经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚，婚后无子女。2013年8月，双方因感情不和分居生活。后张某先后两次诉请离婚，雁塔区法院于2015年5月6日以（2014）雁民初字第06645号民事判决，判决双方离婚。现该判决已生效。2012年田某、张某户籍所在之西安市雁塔区英发寨拆迁安置。田某、张某作为独立一户（位于英发寨村×××）××本村拆迁安置，田某作为被拆迁人签订拆迁安置补偿协议书，该协议书载明家庭人口为田某、张某，并载明应得自行过渡补助费69930元。之后，田某与张某共分得安置房屋330㎡（4套房屋分别位于西安市×苑：3号楼1单元1313室，面积43㎡；1号楼1单元608室，面积75㎡；5号楼1单元1804室，面积135㎡；5号楼1单元1803室，面积90㎡。现该4套房屋均已建成交付，由田某掌管。同时，每户人均分得20㎡商铺，由本村统一经营管理并分配收益。另外，英发寨委会于2015年6月8日出具书面证明：英发寨城改每户安置房屋面积330㎡，商业面积每人20㎡，过渡费每户69000元，征地款未分配，情况属实。审理中，张某提出除69000元过渡费外，后每户又分配38000元过渡费，并有每人9000元生活补贴。对张某所称，田某承认发放38000元，但认为系生活补助费，并承认发放过生活补贴，具体数额记不清。对此，原审法院要求田某庭后10日内核实具体情况并予以反馈，否则，原审法院按张某所述基本事实予以认定，田某庭后未予反馈。
一审法院认为，田某与张某于××××年结婚，后双方于2015年5月被法院判决离婚。婚姻关系存续期间，双方所在西安市雁塔区英发寨进行拆迁安置，而此时张某的户籍已迁入该村，亦为拆迁安置人口，田某与张某为一独立拆迁户，对此，拆迁安置协议有明确载明。故双方拆迁安置权益属夫妻共同财产。现张某请求对双方夫妻关系存续期间通过拆迁安置所得的4套房屋进行分割，即张某应分得165㎡，商铺20㎡。因拆迁安置主要依据户籍及宅基地而为，虽然双方存在是否婚后加盖房屋之争议，但张某并未请求对房屋补偿款进行分割，现房屋也已实际交付田某，故根据房屋及双方婚姻实际，兼顾合理性，张某依法分得西安市×苑5号楼1单元1803室（90㎡）为妥。20㎡商铺权益亦依法应归张某所有。张某要求田某返还过渡费53500元及生活补贴费9000元，因张某系拆迁过渡人口，村委会证明又证实存在69000元过渡费，增发过渡费38000元及人均生活补贴9000元，原审法院庭审中田某对此未予明确否认，且未对详情及时核实反馈，依法予以认定。即田某应支付张某过渡费53500元及生活补贴费9000元。兹依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条之规定，判决：一、西安市×苑5号楼1单元1803室（90㎡）房屋归原告张某所有。二、西安市雁塔区英发寨经营管理之田某名下商铺权益中20㎡商铺权益归原告张某所有。三、被告田某于本判决书生效后十日内支付原告张某过渡费53500元，生活补贴9000元。案件受理费12740元，由张某承担2740元，田某承担10000元。张某已垫付，本判决书生效后田某直接给付张某10000元。
本院对一审查明的事实予以确认。另查明，××××年9月29日，田某向西安市雁塔区农村信用合作社申请借款15万元，借款用途建房，到期日2012年9月28日。××××年11月，田某向英发寨民委员会交纳宅基地费用3万元。2012年11月29日张某之父张某某通过电汇方式由其光大银行账户向田某西安市雁塔区农村信用合作社账户汇入10万元。同日，田某名下贷款账户收回贷款凭证显示田某向西安市雁塔区农村信用合作社偿还本金11.5万元，偿还利息231.84元。2013年1月17日田某向张某之父还款，通过汇款方式由田某上海浦发银行账户汇入张某之母蒋某某账户。
本院认为，本案的案件焦点在于张某是否有权与田某共同享有西安市雁塔区英发寨拆迁安置权益及权益如何划分问题。首先，本案所涉《英发寨城中村改造拆迁安置补偿方案》第三条载明，英发寨城中村改造项目的被拆迁人是指一个《集体土地使用证》的使用权人及其家庭所有成员；本案所涉《英发寨整村拆迁安置补偿协议书》载明内容中，被拆迁人家庭人口情况为户主田某、妻张某。可见在签订拆迁安置协议之时，张某户籍在英发寨，属被拆迁安置人口，与田某为一独立拆迁户，属客观事实，故张某在此次拆迁安置中有权与田某作为一户享有一定的拆迁安置权益。其次，张某享有相应拆迁安置权益的份额划分问题。本案有一定特殊性，即张某与田某二人对于被拆迁房屋的建盖问题争议颇大，双方对自己所主张的事实均无法形成完整的证据链。但田某××××年9月29日以建房为借款用途进行贷款，双方××××年××月结婚，贷款到期日为2012年9月28日，至2012年11月29日仍在还款，大部分还款期在双方婚后。田某称建房款由其母亲李某某出资，贷款未用于建房亦由其母亲李某某偿还，而从现有证据来看，张某某将10万元直接汇入田某账户，还款的汇款人姓名也是田某本人，宅基地使用人、贷款人、被拆迁人均非李某某，如确实存在李某某代为还款的情况，应属于债的法律关系，并不能改变本案中对被拆迁房屋所有权的归属，李某某可另案主张权利。综上，张某在此次拆迁安置中有权与田某作为一户享有一定的拆迁安置权益，但在房屋的建盖、贷款的偿还中田某应占比例大，且5号楼1单元1803室与1804室距离近易引发双方矛盾，故给予张某分得1号楼1单元608室面积75㎡房屋为宜。另20㎡商铺权益属各人所有，依法应归张某。过渡费及生活补贴费是基于被拆迁人口的生活、过渡需要，田某称自离婚后再未收取张某的过渡费、生活补贴费，与英发寨委会向一审法院出具的证明不符，田某亦未提交相反证据予以反驳，故原审判决对此处理并无不妥。综上，田某上诉请求撤销原判、发回重审，于法无据，不予支持，唯对张某应分得的房屋予以适当调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
一、维持西安市雁塔区人民法院(2015)雁民初字第07480号民事判决第二、三项；
二、变更西安市雁塔区人民法院(2015)雁民初字第07480号民事判决第一项“西安市×苑5号楼1单元1803室房屋（90㎡）归原告张某所有”为：西安市×苑1号楼1单元608室（75㎡）房屋归张某所有。
一审案件受理费按一审判决执行，二审案件受理费12740元，田某已预交，由田某负担10000元，由张某负担2740元（上述款项折抵后，田某将应支付的款项于支付案件执行款时一并支付张某）。
本判决为终审判决。
审 判 长 崔志刚
代理审判员 陈 帅
代理审判员 楚 涵
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 刘书方