四川省犍为县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1123民初141号
原告：四川犍为农村商业银行股份有限公司，住所地:四川省犍为县玉津镇凤凰路北段331号,统一社会信用代码：91511100709032261C。
法定代表人：黄小鹏，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：何晓波，四川智凯律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：朱虹，四川智凯律师事务所律师。
被告：乐山市艳阳天农资有限公司，住所地：四川省井研县马踏镇马踏村3组，统一社会信用代码：91511124662766806C。
法定代表人：张建华，执行董事。
被告：梅加权，男，生于1963年3月13日，住四川省乐山市市中区。
被告：梅夏银，男，生于1997年5月7日，住四川省乐山市市中区。
被告：梅茂琳，女，生于1987年3月23日，住四川省乐山市市中区。
被告：吴琳岚，女，生于1974年11月12日，住四川省乐山市市中区。
原告四川犍为农村商业银行股份有限公司（以下简称犍为农商银行）与乐山市艳阳天农资有限公司（以下简称艳阳天农资公司）、梅加权、梅夏银、梅茂琳、吴琳岚金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告犍为农商银行委托诉讼代理人何晓波、朱虹，被告艳阳天农资公司法定代表人张建华、被告梅加权到庭参加诉讼，被告梅夏银、梅茂琳、吴琳岚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告犍为农商银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告艳阳天农资公司立即向原告偿还借款本金420万元及相应利息（截止2017年12月31日尚欠利息241,070.45元；2018年1月1日起至本金付清之日止的逾期利息以尚欠本金为基数，按同期同类贷款基准利率的2.475倍计算；如遇基准利率调整的，利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日）；二、判令原告对梅加权、梅夏银抵押的位于井研县的国有土地使用权（国有土地使用权证号为：井国用（2003）字第XXXX号）的折价、拍卖、变卖所得价款在最高限额160万元的范围内享有优先受偿权；三、判令原告对梅夏银、梅茂琳抵押的位于井研县的21套房产（详见抵押物清单）的折价、拍卖、变卖所得价款在最高限额260万元的范围内享有优先受偿权；四、判令被告梅加权、吴琳岚对上述第一项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年6月26日，艳阳天农资公司与原告签订了《流动资金循环借款合同》。合同约定：原告向借款人提供420万元的贷款；借款额度支用有效期间自2015年6月26日至2017年6月25日；贷款利率为浮动利率，即月利率在基准利率水平上上浮65%，基准利率调整的，利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日为每月的第20日；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、律师费等）均由借款人承担。
同日，梅加权、梅夏银与原告签订了《最高额抵押合同》，合同主要约定：梅加权、梅夏银以其共同共有的位于井研县的国有土地使用权（国有土地使用权证号为：井国用（2003）字第XXXX号）为艳阳天农资公司在原告处的借款债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下贷款本息、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，担保责任的最高限额为160万元；2015年6月26日，原被告双方依法在井研县国土资源局办理了抵押登记，原告取得了编号为井他项（2015）第XX号《土地他项权证》，抵押权依法设立。
同日，梅夏银、梅茂琳与原告签订了《最高额抵押合同》，合同主要约定：梅夏银、梅茂琳以其分别所有的位于井研县的21套房产为艳阳天农资公司在原告处的借款债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下贷款本息、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，担保责任的最高限额为260万元；2015年6月26日，原被告双方依法在井研县房地产管理所办理了抵押登记，原告取得了编号为井房他证他权字第××号《房屋他项权证》，抵押权依法设立。
同日，梅加权、吴琳岚与原告签订了《保证合同》。合同约定：梅加权、吴琳岚为艳阳天农资公司在原告处的借款债务提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下的借款本金、利息、律师费等；保证期间自主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
上述合同签订后，原告依约于2015年6月26日向被告艳阳天农资公司发放了贷款420万元。因该笔借款为循环借款，在循环借款期内，原告又于2016年6月25日向被告艳阳天农资公司发放贷款420万元，用于归还上笔贷款。但在合同履行过程中，被告艳阳天农资公司自2017年6月21日起即停止支付借款利息，且从未偿还借款本金，该笔借款已于2017年6月25日到期，截止2017年12月31日，被告艳阳天农资公司已差欠原告借款本金420万元及利息241,070.45元。
2016年5月30日，原犍为县农村信用合作联社变更名称为四川犍为农村商业银行股份有限公司，故原告四川犍为农村商业银行股份有限公司享有上述借款债权，综上所述，合法的金融借贷应受法律保护，为维护原告的金融债权安全和权益，特诉请法院判决如诉。
被告艳阳天农资公司辩称，贷款的事实及欠款未还属实，但实际上艳阳天农资公司是帮梅总贷的，从法律角度上讲追艳阳天农资公司是没有错，但是梅总那边是有抵押物的。
被告梅加权辩称，原告诉称属实，艳阳天农资公司是帮我们公司贷的，款是我们公司用了。贷款用房屋和土地进行了抵押，现公司经营困难，已与原告协商偿还贷款事宜，希望原告宽限一些时间，先把土地卖了用于归还，其余部分希望原告继续贷款，等企业情况好转再说。
被告梅夏银未答辩。
被告梅茂琳未答辩。
被告吴琳岚未答辩。
经庭审质证，本院对双方当事人对证据“三性”均无异议的以下证据予以采信：原告提交并经庭审质证的原告的营业执照、法定代表人身份证明，被告的身份证、营业执照，《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》两份、抵押土地使用权的《国有土地使用权证》、《土地他项权证》，抵押房产的《房产证》、《国有土地使用权证》、《房屋他项权证》、《保证合同》、借款借据、欠息计算清单、准予变更登记通知书。
根据以上证据及当事人在庭审中的陈述，本院查明以下事实：
被告梅加权与吴琳岚系夫妻关系，被告梅夏银、梅茂琳系被告梅加权与吴琳岚的儿子和女儿。2015年6月26日，被告艳阳天农资公司与原告签订了《流动资金循环借款合同》，合同约定：原告向借款人提供420万元的贷款；借款额度支用有效期间自2015年6月26日至2017年6月25日；贷款利率为浮动利率，即月利率在基准利率水平上上浮65%，基准利率调整的，利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日为每月的第20日；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、律师费等）均由借款人承担。同日，被告梅加权、梅夏银与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被告梅加权、梅夏银以其共同共有的位于井研县马塔镇天华村的国有土地使用权（国有土地使用权证号为：井国用（2003）字第XXXX号）为艳阳天农资公司在原告处的借款债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下贷款本息、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，担保责任的最高限额为160万元；2015年6月26日，原被告双方依法在井研县国土资源局办理了抵押登记，原告取得了编号为井他项（2015）第XX号《土地他项权证》。同日，被告梅夏银、梅茂琳与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被告梅夏银、梅茂琳以其分别所有的位于井研县的21套房产（详见抵押物清单）为艳阳天农资公司在原告处的借款债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下贷款本息、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，担保责任的最高限额为260万元；2015年6月26日，原被告双方依法在井研县房地产管理所办理了抵押登记，原告取得了编号为“井房他证他权字第××号”《房屋他项权证》。同日，被告梅加权、吴琳岚与原告签订了《保证合同》。合同约定：梅加权、吴琳岚为艳阳天农资公司在原告处的借款债务提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下的借款本金、利息、律师费等；保证期间自主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
另查明，原告于2015年6月26日向被告艳阳天农资公司发放了贷款420万元。在循环借款期内，原告又于2016年6月25日向被告艳阳天农资公司发放贷款420万元，用于归还上笔贷款。在合同履行过程中，被告艳阳天农资公司自2017年6月21日起停止支付借款利息，未偿还借款本金。截止2017年12月31日，被告艳阳天农资公司尚欠原告借款本金420万元及利息241,070.45元。
还查明，2016年5月30日，原犍为县农村信用合作联社变更名称为四川犍为农村商业银行股份有限公司。
本院认为，原告犍为农商银行与被告艳阳天农资公司签订的《流动资金循环借款合同》，与被告梅加权、梅夏银签订的《最高额抵押合同》，与被告梅加权、梅茂琳签订的《最高额抵押合同》，与被告梅加权、吴琳岚签订的《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同不违反法律规定，应认定合法有效。原告犍为农商银行按照合同约定向被告艳阳天农资公司发放了贷款，被告艳阳天农资公司应当按照合同约定还本付息，逾期未付的，还应支付逾期利息（罚息）。由于各被告对原告诉称的欠款本金及欠付利息、罚息和复利的金额及计算方式无异议，原告的诉讼请求符合合同约定，且不违反法律规定，对原告的关于欠款本金及欠付利息、罚息和复利的金额及计算方式的诉讼请求本院予以支持。原告与被告梅加权、梅夏银签订了《最高额抵押合同》，约定被告梅加权、梅夏银以其共同共有的位于井研县马塔镇天华村的国有土地使用权为艳阳天农资公司在原告处的上述借款债务中提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押已经生效，原告要求享有抵押财产处置价款在最高限额160万元的范围内享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。原告与被告梅夏银、梅茂琳签订了《最高额抵押合同》，约定被告梅夏银、梅茂琳以其分别所有的位于井研县的21套房产（详见抵押物清单）为艳阳天农资公司在原告处上述借款债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押已经生效，原告要求享有抵押财产处置价款在最高限额260万元范围内优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。原告与被告加权、吴琳岚与原告签订了《保证合同》，约定被告梅加权、吴琳岚为艳阳天农资公司在原告处上述借款债务提供连带责任保证担保，系当事人的真实意思表示，符合法律规定，且原告的诉讼请求在保证期间内，对原告要求被告梅加权、吴琳岚对该债务承担连带清偿责任的请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐山市艳阳天农资有限公司在本判决生效后15日内偿还原告四川犍为农村商业银行股份有限公司借款本金420万元，并支付所欠利息及逾期利息（截止2017年12月31日尚欠利息241,070.45元；2018年1月1日起至本金付清之日止的逾期利息以尚欠本金为基数，按同期同类贷款基准利率的2.475倍计算）；
二、原告四川犍为农村商业银行股份有限公司对被告梅加权、梅夏银的抵押财产即位于井研县的国有土地使用权【国有土地使用权证号为：井国用（2003）字第XXXX号】折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额160万元的范围内享有优先受偿权；
三、原告四川犍为农村商业银行股份有限公司对被告梅夏银、梅茂琳的抵押财产即位于井研县的21套房产（详见附一：梅夏银、梅茂琳的抵押财产清单）折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额260万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告梅加权、吴琳岚对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费40,400元，由被告乐山市艳阳天农资有限公司、梅加权、吴琳岚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 杨荣超
审 判 员 舒 利
人民陪审员 范贤成
二〇一八年五月八日
书 记 员 徐 杰
附一：梅夏银、梅茂琳的抵押财产清单
附二：本判决书所适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十三条：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。