浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）金义廿三里民初字第7号
原告：吴甲。
原告：吴乙。
原告：程某某。
原告：吴丙。
原告：吴丁。
原告：吴戊。
原告：吴己。
原告：吴庚。
八原告共同委托代理人：吴辛。
原告：吴辛。
被告：宋某某。
被告：吴壬。
被告：吴癸。
原告吴甲、吴乙、程某某、吴丙、吴丁、吴戊、吴辛、
吴己、吴庚诉被告宋某某、吴壬、吴癸所有权确认纠纷一案，
本院于2009年12月31日受理后，依法适用简易程序由审判员楼
宇栋独任审判，于2010年1月29日公开开庭进行了审理。原告
吴辛（同时为另八原告的共同委托代理人）、被告宋某某、吴
癸到庭参加诉讼，被告吴壬经本院传票传唤无正当理由未到庭
。因案情复杂，本院依法于2010年3月22日将本案转为普通程序并组成合议庭，于2010年4月20日再次公开开庭进行了审理
。原告吴辛（同时为另八原告的共同委托代理人）、被告宋某
某、吴癸到庭参加诉讼，被告吴壬经本院传票传唤无正当理由
未到庭。本案现已审理终结。
原告吴甲、吴乙、程某某、吴丙、吴丁、吴戊、吴辛、
吴己、吴庚起诉称：座落于义乌市廿三里镇朱某，地号为25-
06-01-
027，面积45.39平方米的房产，原为1951年吴子等人土改登记
所得，当时登记人口为15人（分别为：吴子、傅某、吴丑、吴
寅、吴卯、吴辰、陈甲、吴巳、吴午、吴甲、吴未、吴乙、吴
辛、吴己、吴庚）。吴子与吴辰系兄弟关系。吴子、傅某某妇
生育有吴丑、吴申、吴酉、吴卯。吴辰、陈乙生育有吴午、吴
巳、吴庚、吴己、吴辛、吴乙、吴甲、吴未（未成年便夭折）
。吴午与程某某生育有吴丙、吴丁、吴戊，吴巳与宋某某生育
有吴壬、吴癸。吴子、傅某某妇及吴丑（未娶妻、也无子女）
、吴辰与其妻陈乙（又名陈甲）、吴午、吴巳已死亡。争议房
产早年吴子、吴辰兄弟分家时分给吴辰。1991年，因故被错误
登记至吴巳（误名吴戌）名下，登记为集体土地建设用地使用
证号第15615号。后经义乌市人民法院、金华市中级人民法院
判决撤销了义乌市人民政府对该房产颁发的第15615号集体土
地建设用地使用证。义乌市人民政府于2009年3月19日作出（2
009）10252号《注销土地使用证通知书》，注销了第15615号
集体土地建设用地使用证。吴申、吴酉、吴卯三姐妹因父亲分
家析产原因对争议房产本不享有权某，同时在行政诉讼过程中作出了权某放弃的声明。原告认为，各原告及被告或原本系房
产的共有权人或因继承等原因均系争议房产的共有权人，在原
有错误房产登记被撤销的情况下，为防止纷争，需要进行确权
认定，并依此办理相关产权登记。现起诉要求：1、确认座落
于义乌市廿三里镇朱某，地号为25-06-01-
027，面积45.39平方米的房产为原被告共有财产；2、确认原
被告所享有该房产的份额：吴庚、吴己、吴辛、吴乙、吴甲各
占七分之一；程某某占五十六分之五，吴丙、吴丁、吴戊各占
五十六分之一；宋某某占二十一分之二，吴壬、吴癸各占四十
二分之一。在审理过程中，经本院释明，原告程某某、吴丙、
吴丁、吴戊同意按照法律规定确定份额。
被告宋某某、吴癸答辩称：吴巳父亲于1976年去世，母
亲于1988年去世，朱某留下小套祖某，原告中大部分居住在杭
州，也跟义乌的人常联系。为什么20年都不提出房产继承？19
88年这套房甲曾某某给吴亥，吴亥还去办过房产证，但没有办
下来。吴巳母亲去世前住在吴辛处，老人临终前把祖某房乙交
给吴辛让转交给吴巳，在老人眼里，什么样的东西要里外三层
包着送给吴巳吗？这难道不是老人的遗愿吗？在那个年代的义
乌，难道还要求不识字的母亲写个遗嘱、做个公证吗？吴巳做
人是堂堂正正的，他的一生为党为人民做了巨大的贡献。吴巳
去世后，留有遗嘱，义乌的老房甲，继承情况是他的两个儿子
占三份，弟弟的儿子吴筱某某二份，并不象有些人说的独吞。
从吴巳的为人来看，不可能在父母去世后，其他兄弟姐妹不同
意的情况下办证，而是在其他人放弃的情况下同意他办证才办的。吴巳有写日记的习惯，他留下来的日记一共有22本，其中
关于义乌房产的事情也有记载，清楚的说明他在世时，原告同
意吴巳继承祖某的事实。2002年原告五个姐妹去四川旅游时，
吴巳问过大姐：“房甲怎么处理？”，大姐说：“房甲给中江
”，这是二姐吴乙转述的原话。被告要求吴乙到场，她是受党
多年教育的老党员，一辈子为人师表，被告不相信她会为了钱
放弃自己的尊严。当时的朱某村长楼立科有责任把我们的事情
说清楚。本案所涉房屋是吴巳的，原告没有权某来分。
被告吴壬未到庭，第一次庭审前以被告宋某某、吴壬、
吴癸三人名义提交书面答辩状一份，并由被告宋某某在庭审时
予以宣读（内容为上述答辩意见）。
原告吴甲、吴乙、程某某、吴丙、吴丁、吴戊、吴辛、
吴己、吴庚为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
证据一、1951年土地房产所有证存根复印件及1951年土
地房产清册复印件各一份，证明当时户主是吴子，全家共15人
，房屋共二间；
证据二、2008年3月3日、2008年7月23日义乌市廿三里街
道朱某村民委员会出具的证明复印件各一份，证明吴辰（即吴
某1）分得1991年第15615号土地证中载明的楼房二间。
证据三、吴申、吴酉、吴卯出具的声明复印件各一份（
含该三人的身份证复印件各一份），证明该三人声明放弃本案
讼争房屋诉讼权某，另确认本案讼争房屋归吴辰所有。
证据四、义乌市人民法院（2008）义行初字第144号行政
判决书复印件一份，证明义乌市人民法院判决撤销第15615号集体土地建设用地使用证。
证据五、（2009）浙金行终字第43号行政判决书复印件
一份，证明经金华市中级人民法院审理，二审驳回上诉，维持
原判。
证据六、义乌市人民政府2009年3月19日作出的（2009）
10252号注销土地使用证通知书一份，证明义乌市人民政府已
经注销了第15615号土地使用证。
证据七、地籍管理材料复印件一份（包括土地登记审批
表、地籍调查某、土地登记申请书），证明本案讼争房屋当时
登记在吴巳名下的土地登记情况。
被告宋某某质证认为：对1951年土地房产所有证存根复
印件及1951年土地房产清册复印件的事实本身没有异议，但与
本案没有关联。对村委会的两张某某的证明目的没有异议。对
吴申、吴酉、吴卯的声明，她们三人放弃诉讼权某是她们自己
的事情，与本案没有关系，吴申、吴酉、吴卯三人对本案讼争
的房产没有权某，当时分家的时候已经分给吴辰了。对（2008
）义行初字第144号行政判决书、（2009）浙金行终字第43号
行政判决书的真实性没有异议，但对判决结果不服，已经提出
再审申诉。对义乌市人民政府2009年3月19日作出的（2009）1
0252号注销土地使用证通知书的真实性没有异议，但以前没有
看到过，在这次案件的诉讼过程中才看到这份通知书。对地籍
管理材料的真实性没有异议。
被告吴癸质证表示对地籍管理材料的真实性和证明目的
均没有异议，对其他证据则同意被告宋某某的质证意见。被告吴壬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为
放弃抗辩和质证的权某。结合到庭被告的质证意见，本院认证
如下：1、对证据一的真实性予以确认；2、由于某案所涉房屋
有可能涉及吴申、吴酉、吴卯三人的权益，本院依法向该三人
作了核实调查，三人均认可声明某签名捺印都系本人所为，据
此应认定其中的内容系其本人真实意思表示，即本院确认吴申
、吴酉、吴卯三人均已认可本案所涉二间房屋经吴子、吴辰分
家归吴辰户所有的事实，本院对证据二、证据三的证明效力予
以确认；3、生效判决具有既判力，本院对证据四、证据五的
证明效力予以确认；4、被告对证据六的真实性没有异议，本
院对其真实性予以确认，结合其中的内容，本院对其证明目的
予以确认；5、对证据七的证明效力予以确认。
被告宋某某、吴癸为证明自己的主张，共同提供以下证
据：
证据一、吴亥出具的情况说明复印件一份，证明1988年
的时候，吴巳兄弟姐妹把本案讼争房屋赠送到吴亥，但吴亥去
办房产证没有办成的事实。
证据二、吴某3出具的书面证明复印件一份，证明吴辛曾
说过本案讼争房屋给吴巳的事实。
证据三、信封一个、房乙一份，证明吴巳的母亲将本案
讼争房屋分给吴巳。说明一点，这个房乙是放在信封里，吴巳
的母亲交给吴辛，再由吴辛转交给吴巳的。
证据四、吴中甲功证书一份，证明吴巳所写的日记的真
实性。证据五、日记本二本，证明吴巳在世的时候，本案所涉
房屋已经处分过了。
证据六、杭州市紫金小区业主委员会出具的证明一份，
证明2004年期间被告吴壬在西班牙经商。
证据七、原北大荒24团在杭某某联谊会书面材料一份，
证明日记的真实性。
证据八、行政答辩状和行政复议决定书各一份，证明原
告方当时曾经对本案讼争房屋提出行政处理申请，金华市人民
政府作出行政复议决定维持义乌市人民政府的行政行为。
证据九、遗嘱一份，证明吴巳在世的时候，吴巳兄弟姐
妹对本案所涉房屋已经作出处分，因此吴巳在去世前，以立遗
嘱的方式对本案所涉房屋再次作出处分。
原告质证认为：1、关于吴亥出具的情况说明，1994年的
时候把房甲赠送给吴亥的事情，吴辛是不知道的，吴辛丈夫跟
吴辛说起才知道，其他原告也没有参与，当时只有吴巳、吴午
还有另外一个人说将房屋赠送给吴亥。2、关于吴某3的书面证
明，吴辛从来没有跟堂妹吴某4一起去过朱某，也没有说把房
屋送给吴巳。3、关于信封和房乙，这不是房乙而是税契，说
明房甲是父亲吴辰交的税，房甲是父亲所有；这个税契凭证是
父亲交给吴辛的，叫她招女婿（也是叫招丈夫），因为吴辛没
有招女婿，吴辛就把这个交给哥哥保管，没有其他意思。4、
对吴巳的立功证书的真实性没有异议。5、日记本不应该拿来
做证据，是吴巳一个人写的东西，里面的内容没有经过其他人
的同意。6、对紫金小区业主委员会的证明没有异议。7、战友联谊会书面材料的内容的真实性不了解。8、对行政答辩状和
行政复印决定书的真实性没有异议，这两份材料原告方也收到
过。9、关于遗嘱，该内容是吴巳自己的单方意思，原告兄弟
姐妹以前没有将房屋分给吴巳。
结合原告的质证意见，本院认证如下：1、吴亥出具的情
况说明复印件、吴某3出具的书面证明复印件，应属于证人证
言范畴，而证人应当出庭作证，现该二人均未出庭作证，且原
告方对书面复印件内容提出了异议，本院对该二份证据的证明
效力不予确认；2、原告方对信封、房乙（税契）的真实性未
提出异议，本院对其真实性予以确认，但无法证明吴巳的母亲
将本案讼争房屋分给吴巳的事实，本院对其证明目的不予确认
；3、对吴巳的立功证书的真实性予以确认，但立功证书与吴
巳所写的日记是否真实之间没有必然的联系，本院对其证明目
的不予确认；4、原告方对日记的真实性未提出异议，本院对
其真实性予以确认，但该日记系吴巳单方意思表示，本院对其
证明目的不予确认；5、对证据六（紫金小区业主委员会的证
明）的证明效力予以确认；6、原北大荒24团在杭某某联谊会
的书面材料并不能证明吴巳日记的真实性，本院对其证明效力
不予确认；7、本院对证据八的真实性予以确认，结合其中内
容，本院对其证明目的予以确认；8、原告方对遗嘱的真实性
未提出异议，本院对其真实性予以确认，但该遗嘱系吴巳单方
意思表示，本院对其证明目的不予确认。
被告吴壬未提供证据。
根据上述认证意见，结合原、被告的庭审陈述，本院认定以下事实：
义乌市廿三里街道朱某村村民吴子、吴辰系兄弟关系。
吴子、傅某某妇生育有吴丑、吴申、吴酉、吴卯。吴辰、陈乙
（又名陈甲）生育有吴午、吴巳、吴庚、吴己、吴辛、吴乙、
吴甲、吴未（未成年便夭折）。吴午与程某某生育有吴丙、吴
丁、吴戊，吴巳与宋某某生育有吴壬、吴癸。吴子于1958年去
世，傅某于1968年去世，吴丑（未娶妻、也无子女）于1967年
去世，吴辰于1976年去世，陈乙于1988年去世，吴午于1994年
去世，吴巳于2003年左右去世。
1951年土改时，以吴子为户主经确权取得座落于原义乌
县义东区廿三里乡朱某村（现为义乌市廿三里街道朱某村）的
房屋二间（登记四至为：东楼福林屋，南天气八尺，西王福妹
屋，北吴某2芳屋），当时登记人口为十五人，即为：吴子、
傅某、吴丑、吴寅（吴酉）、吴卯、吴某1（吴辰）、陈甲（
陈乙）、吴某6（吴巳）、吴某7（吴午）、吴甲、吴未、吴乙
、吴某8（吴辛）、吴猫妹（吴己）、吴某9猫（吴庚）。后在
吴子、吴辰兄弟分家时，将上述房屋分给吴辰户。1988年12月
5日，由吴巳申请登记，权属依据为原义乌市廿三里镇朱某村
民委员会证明，经地籍调查，权属审核，义乌市人民政府于19
91年8月17日向吴中乙）江颁发了第15615号集体土地建设用地
使用证（登记四至为：东××墙内为界靠楼小禄屋，南与廷文
屋墙中为界，西本户墙外为界靠路，北本户墙外为界靠汝芳走
廊）。原告得知后向金华市人民政府申请行政复议，2008年6
月6日金华市人民政府作出了维持义乌市人民政府颁证行为的行政复议决定书。原告不服该行政复议决定，向本院提起行政
诉讼。本院依法于2008年9月27日作出（2008）义行初字第146
号行政判决：撤销义乌市人民政府于1991年8月17日颁发给吴
某10（中）江的第15615号集体土地建设用地使用证。本案被
告宋某某作为该案第三人不服上述判决而提起上诉。金华市中
级人民法院依法于2009年9月18日作出（2009）浙金行终字第4
3号终审判决：驳回上诉，维持原判。义乌市人民政府于2009
年3月19日作出（2009）10252号《注销土地使用证通知书》，
注销了第15615号集体土地建设用地使用证。现原告诉至本院
，要求对上述房屋进行确权。
本院认为：虽然1951年土改时本案所涉二间房屋经确权
归吴子、吴辰等十五人共有，但经分家析产，本案所涉二间房
屋已归吴辰户所有，即共有人包括吴某1（吴辰）、陈甲（陈
乙）、吴巳、吴午、吴甲、吴未、吴乙、吴辛、吴己、吴庚十
人。吴未去世后，其份额应归其父母吴辰、陈乙继承。吴辰、
陈乙去世后，其原共有份额和继承所得的原吴未份额作为遗产
应由子女即吴巳、吴午、吴甲、吴乙、吴辛、吴己、吴庚七人
继承。吴午去世后，其原共有份额和继承所得份额应由其配偶
和子女即原告程某某、吴丙、吴丁、吴戊四人继承。吴巳去世
后，其原共有份额和继承所得份额应由其配偶和子女即被告宋
某某、吴壬、吴癸三人继承。综上，本案所涉二间房屋应属于
某案原、被告的共有财产。原告要求对该二间房屋进行依法确
权理由正当，本院予以支持。三被告关于某案所涉二间房屋应
作为吴巳的财产归被告方所有的抗辩，依据不足，不予采信。被告吴壬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判
决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中
华人民共和国继承法》第十条、《中华人民共和国民法通则》
第七十二条、第七十八条的规定，判决如下：
一、座落于义乌市廿三里街道朱某村的二间房屋（1951
年土地房产所有证存根登记的四至为：东楼福林屋，南天气八
尺，西王福妹屋，北吴某2芳屋；原第15615号集体土地建设用
地使用证登记的四至为：东××墙内为界靠楼小禄屋，南与廷
文屋墙中为界，西本户墙外为界靠路，北本户墙外为界靠汝芳
走廊）归原告吴甲、吴乙、程某某、吴丙、吴丁、吴戊、吴辛
、吴己、吴庚和被告宋某某、吴壬、吴癸共有。
二、在上述房产中：原告吴庚、吴己、吴辛、吴乙、吴
甲各享有七分之一份额；原告程某某、吴丙、吴丁、吴戊各享
有二十八分之一份额；被告宋某某、吴壬、吴癸各享有二十一
分之一份额。
案件受理费50元，由九原告负担10元，被告宋某某、吴
壬、吴癸负担40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省金华市中级人民法院。
审 判 长 楼宇栋
人民陪审员 虞敷洪
人民陪审员 陈义强
二〇一〇年六月十七日
代书 记员 颜虹英
【附注】
（2010）金义廿三里民初字第7号民事判决书
适用法律条文具体内容
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条规定：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可
中途退庭的，可以缺席判决。
2．《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下
列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人
不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承
。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女
和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的
继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异
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