鄂尔多斯市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2014)鄂商初字第42号
原告准格尔旗农村信用合作联社，住所地内蒙古鄂尔多斯市。
法定代表人张茂雄，该联社理事长。
委托代理人苗荣盛，内蒙古文盛律师事务所律师。
委托代理人邬美清，内蒙古文盛律师事务所律师。
被告鄂尔多斯市益远工贸有限公司，住所地内蒙古鄂尔多斯市。
法定代表人裴学文，该公司董事长。
被告鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古鄂尔多斯市。
法定代表人杨晴亮，该公司董事长。
委托代理人姜二云，该公司职工。
委托代理人杨艳青，该公司职工。
被告裴学文，男，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市.
被告张小军，女，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市.
被告杨晴亮，男，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市.
被告陈小莉，女，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市.
被告孟军，男，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市.
被告杨美霞，女，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市.
被告邱玉林，男，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市.
被告张金宇，女，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市.
原告准格尔旗农村信用合作联社（以下简称准旗联社）与被告鄂尔多斯市益远工贸有限公司（以下简称益远公司）、鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司（以下简称鑫源公司）、裴学文、张小军、杨晴亮、陈小莉、孟军、杨美霞、邱玉林、张金宇金融借款合同纠纷一案，原告准旗联社于2014年10月8日向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭于2015年5月22日公开开庭进行了审理。原告准旗联社委托代理人苗荣盛、邬美清，被告鑫源公司的委托代理人姜二云、杨艳青到庭参加了诉讼。被告益远公司、裴学文、张小军、杨晴亮、陈小莉、孟军、杨美霞、邱玉林、张金宇经本院依法公告送达传票无正当理由未到庭参加诉讼。本现已审理终结。
原告准旗联社诉称,应被告益远公司的申请于2011年12月20日向其发放贷款3000万元，到期日为2012年10月10日，约定利率为月利率12.5733‰，到期后被告益远公司未能偿还贷款本金利息，构成违约，违约后月利率为18.868‰。被告鑫源公司以其所有的房权证号为鄂房权证东胜字第1167**号，他项权证号为鄂房他证东胜字第3103**号的房产提供担保，被告裴学文、张小军、杨晴亮、陈小莉、孟军、杨美霞、邱玉林、张金宇提供连带责任保证。请求判令：一、被告益远公司偿还原告准旗联社借款本金3000万元及按约定利率计算的利息、复利、罚息；二、被告鑫源公司以其所有的房权证号为鄂房权证东胜字第1167**号，他项权证号为鄂房他证东胜字第3103**号的房产对上述借款本息承担抵押担保责任；三、被告裴学文、张小军、杨晴亮、陈小莉、孟军、杨美霞、邱玉林、张金宇对上述借款本息承担连带责任保证；四、本案全部诉讼费由十被告承担。
被告鑫源公司答辩称，对原告准旗联社主张的借款本金3000万元及诉讼费、公告费认可。
被告益远公司、裴学文、张小军、杨晴亮、陈小莉、孟军、杨美霞、邱玉林、张金宇未进行答辩。
经审理查明，2011年12月20日，原告准旗联社作为贷款人，被告益远公司作为借款人签订了《人民币流动资金借款合同》。约定：第1条、借款金额为3000万元；第2条借款期限为12月；第3条借款用途为购钢材；第4.1.1条、固定利率，年利率15.08796%，借款期限内合同利率不变；第4.3.2条、按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；第4.4.1条、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；第4.4.4条、对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利；第4.4.5条、计收罚息和复利，遇合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；4.4.6.A在借款期限内，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%；第6.1.1条、于2011年12月20日一次性提款。
2011年12月16日，原告准旗联社与被告益远公司、鑫源公司（抵押人）签订了《抵押担保借款合同》。约定：抵押人自愿以本人有权处分的财产，经评估后价值5830.285万元（明细见“抵押物清单”），作为抵押物，为借款人提供担保；当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、变卖或以其他方式计算，从所得价款优先得到偿还；抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、和实现债权的费用；抵押担保的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息；抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。同日，被告鑫源公司将其所有的房权证号为鄂房权证东胜字第1167**号，他项权证号为鄂房他证东胜字第3103**号的房产为原告准旗联社的上述贷款提供了担保，并办理了抵押登记。
2011年12月20日，被告裴学文、张小军、杨晴亮、陈小莉、孟军、杨美霞、邱玉林、张金宇向原告准旗联社出具《个人无限连带责任保证书》称，为原告准旗联社上述贷款愿以个人所有财产及权益，以无限连带责任的方式提供担保。本保证是自本人签字之日起生效，直至根据《借款合同》所提供的担保债权被全部清偿为止。
2011年12月20日，原告准旗联社按约定向被告益远公司提供了3000万元的贷款，被告益远公司向原告准旗联社出具了《借款借据》。约定借款日期为2011年12月20日起至2012年10月10，利率为月息12.5733‰.
另查明，被告益远公司已偿还了原告准旗联社上述贷款产生的2011年12月20日起至2012年3月26日止的利息，此后的利息及贷款本金3000万元至今未偿还。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告准旗联社与被告益远公司签订了《人民币流动资金借款合同》是双方真实意思表示，该合同合法、有效，双方应该按照合同约定行使权利、履行义务。原告准旗联社已按照合同发放了3000万元，被告益远公司应该在贷款到期后履行偿还贷款本金及按时支付利息的义务。被告益远公司应偿还原告准旗联社借款本金3000万元和从2012年3月27日起至偿还之日止按约定利率计算的利息、复利，及借款期限届满第二日起至偿还之日按约定利率计算的罚息。被告鑫源公司按照合同约定以其抵押物对上述款项承担抵押责任，原告准旗联社对抵押物享有优先受偿权。被告裴学文、张小军、杨晴亮、陈小莉、孟军、杨美霞、邱玉林、张金宇应对上述款项承担连带清偿责任。被告裴学文、张小军、杨晴亮、陈小莉、孟军、杨美霞、邱玉林、张金宇承担连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市益远工贸有限公司追偿。原告准旗联社主张的诉讼费、公告费等，属原告准旗联社实现债权的费用，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市益远工贸有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告准格尔旗农村信用合作联社贷款本金3000万元和利息、复利（利息，复利，按双方合同约定利率从2014年3月27日起计算至给付之日）及罚息（罚息从借款期限届满第二日起至借款本金偿还之日按约定利率计算）；
二、原告准格尔旗农村信用合作联社对鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司所有的房权证号为鄂房权证东胜字第1167**号，他项权证号为鄂房他证东胜字第3103**号的房产享有优先受偿权；
三、被告裴学文、张小军、杨晴亮、陈小莉、孟军、杨美霞、邱玉林、张金宇对上述第一项所述款项承担连带清偿责任；
四、被告裴学文、张小军、杨晴亮、陈小莉、孟军、杨美霞、邱玉林、张金宇提供连带责任保证承担担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市益远工贸有限公司追偿。
案件受理费191,800元，（已交10万元，剩余91,800元缓缴至执行前）公告费700元，由被告鄂尔多斯市益远工贸有限公司、鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司、裴学文、张小军、杨晴亮、陈小莉、孟军、杨美霞、邱玉林、张金宇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。
审 判 长 魏敬乾
代理审判员 王 玲
代理审判员 贺楚涵
二〇一五年六月三十日
书 记 员 赵瑞娟
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条?本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。