广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0104民初7643号
原告：广州京信小额贷款有限公司，住所地广州市越秀区长堤大马路344号第8层。
法定代表人：吉金，董事长。
委托代理人：谢泽波，广州京信小额贷款有限公司员工。
委托代理人：赵广群，广东广信君达律师事务所律师。
被告：张国良，男，1967年7月28日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区。
被告：李丽娟，女，1975年6月25日出生，汉族，身份证住址广西容县。
被告：广州林堂鸟水处理设备有限公司，住所地广州市番禺区市桥街大北路433号101。
法定代表人：张国良。
被告：王小琼，女，1962年2月18日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区。
原告广州京信小额贷款有限公司（以下简称京信小贷公司）诉被告张国良、李丽娟、广州林堂鸟水处理设备有限公司（以下简称林堂鸟公司）、王小琼金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告京信小贷公司的委托代理人赵广群、谢泽波到庭参加诉讼，被告张国良、李丽娟、林堂鸟公司、王小琼经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告京信小贷公司诉称：原告京信小贷公司与各被告分别签订了《借款合同》、《保证担保合同》及《抵押担保合同》，各被告在合同履行中出现违约。故原告京信小贷公司起诉请求判令：1、被告张国良、李丽娟立即向原告京信小贷公司偿还贷款本金300000元及利息8400元（利息按1.4%/月计收，从2016年3月27日起暂计至2016年5月26日，利息为8400元）、罚息8400元（按月息100%计收罚息，自2016年3月27日起暂计至2016年5月26日，罚息为8400元），前述利息、罚息原告请求计算至被告张国良、李丽娟还清贷款本金之日止；2、原告京信小贷公司对被告张国良提供抵押的坐落在XX市XX区XX街XX路X座X号XXX（房地产权证编号：粤房地权证穗字第××号）实现抵押权，就上述贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用在上述房屋拍卖、变卖或折价款的范围内享有优先受偿权；3、原告京信小贷公司对被告王小琼提供抵押的坐落在XX市XX区XX镇XXX路X座X幢XXX（房地产权证编号：粤房地证字编号第C3001224号）实现抵押权，就上述贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用在上述房屋拍卖、变卖或折价款的范围内享有优先受偿权；4、被告林堂鸟公司、王小琼对上述借款本金、利息、罚息和实现债权的费用（即律师费）承担连带清偿责任；5、案件受理费、财产保全费、律师费（分两笔支付，合计5100元）由四被告承担。
被告张国良、李丽娟、林堂鸟公司、王小琼无答辩，无提交证据。
经审理查明：2015年7月23日，京信小贷公司（甲方、贷款人）与张国良、李丽娟（乙方、共同借款人）签订《借款合同》。合同约定：贷款金额为300000元；贷款期限自2015年7月27日至2016年1月26日；贷款月利率为1.55%；乙方到期没有偿还本息，导致甲方为催收贷款本息支付的律师费等为实现债权而发生的费用，由乙方负担；乙方未能按合同约定偿还贷款本息的，甲方有权根据实际逾期天数自逾期之日起就逾期归还部分按合同约定的贷款利率加收100%的罚息等。
同日，京信小贷公司（甲方、贷款人）与林堂鸟公司、王小琼（乙方、保证人）签订《保证担保合同》。合同约定：因张国良、李丽娟（债务人）与甲方签订《借款合同》，为确保债务人履行合同义务，林堂鸟公司、王小琼作为债务人的保证人向甲方提供连带责任保证；保证担保的范围为债务本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
同日，京信小贷公司（甲方、抵押权人）与张国良、王小琼（乙方、抵押人）签订《抵押担保合同》。合同约定：为担保上述《借款合同》的履行，张国良、王小琼以XX市XX区XX镇XXX路X座X幢XXX、XX市XX区XX街XX路X座3号XXX房产提供抵押担保；抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、律师费等。上述抵押物依法办理了抵押登记。
签约后，京信小贷公司于2015年7月27日向张国良、李丽娟发放了贷款。借款到期后，京信小贷公司与张国良、李丽娟、王小琼签订《借款展期协议书》，约定将借款期限延长两个月。张国良、李丽娟偿还了借款期内的利息，但借款展期到期后，张国良、李丽娟未能清偿本息，遂成本诉。
另查明：京信小贷公司为实现本案债权，委托律师事务所向各被告进行追偿，产生律师费5100元。
本院认为：涉案《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》合法有效，对缔约各方产生约束力。京信小贷公司已依约向张国良、李丽娟划付了贷款，张国良、李丽娟未能按约还本付息构成违约，损害了京信小贷公司的合法债权。京信小贷公司要求张国良、李丽娟偿还尚欠全部贷款本金的请求符合法律规定以及合同约定，本院予以支持。关于利息及罚息的诉讼请求。京信小贷公司主张的利息和罚息收取的标准合计已超越法律限定的范围，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款关于“借贷双方的逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，本院将利息和罚息调整为按照年利率24%计算。由于张国良、李丽娟的违约行为，京信小贷公司为实现本案债权支付了委托律师的代理费用5100元，根据合同约定，张国良、李丽娟应向京信小贷公司清偿上述费用。张国良、王小琼自愿以房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，张国良、李丽娟不能清偿上述债务的，京信小贷公司有权从依法抵押房产所得价款中优先受偿。林堂鸟公司、王小琼自愿作为保证人为张国良、李丽娟的借款提供担保，应对张国良、李丽娟的上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向张国良、李丽娟追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告张国良、李丽娟应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州京信小额贷款有限公司偿还贷款本金300000元及利息、罚息（利息及罚息从2016年3月27日起按年利率24%计算至款项清偿之日止）。
二、被告张国良、李丽娟应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州京信小额贷款有限公司支付律师费5100元。
三、被告张国良、李丽娟不履行上述债务的，原告广州京信小额贷款有限公司有权从依法处分抵押物XX市XX区XX镇XXX路X座X幢XXX、XX市XX区XX街XX路X座3号XXX房产所得价款中优先受偿。
四、被告广州林堂鸟水处理设备有限公司、王小琼对被告张国良、李丽娟的上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告张国良、李丽娟追偿。
五、驳回原告广州京信小额贷款有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6129元、保全费2130元，由被告张国良、李丽娟、广州林堂鸟水处理设备有限公司、王小琼负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李学辉
人民陪审员 刘少梅
人民陪审员 胡广文
二〇一六年十月二十八日
书 记 员 颜咏珊