浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)嘉南巡商初字第171号
原告：苏州市相城区望亭镇豪冠钢管租赁站。
业主：孙文明。
委托代理人：潘明成、刘卫东，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
被告：嘉兴大源建筑工程有限公司。组织机构代码：××。
法定代表人：曹建良。
委托代理人：沈海锋。
原告苏州市相城区望亭镇豪冠钢管租赁站与被告嘉兴大源建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2015年4月16日受理后，依法由审判员周平华独任审判，于2015年5月15日公开开庭审理了本案，原告委托代理人潘明成、被告委托代理人沈海锋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告苏州市相城区望亭镇豪冠钢管租赁站起诉称，被告因承建的位于秦兴黄桥佳源中心广场工程需要，于2013年3月10日与原告签订钢管扣件租赁合同，向原告租赁钢管、扣件、套管等建筑施工物资。合同签订后，原告按约提供了租赁物，但被告未按约支付租费，也未能归还全部租赁物。至2014年6月25日共发生租金1380453.81元，经原告催讨，被告仅支付租金600000元，结欠租金780453.81元，且有钢管14202.4米、扣件27106只、0.1米套管1976支未归还。为维护原告合法权益，特诉请判令：一、被告立即归还钢管14202.4米、扣件27106只、0.1米套管1976支，如不能归还的，则按钢管12元/米、扣件5元/只、套管4元/支的标准赔偿原告（暂合计313862.8元）；二、被告立即支付原告租金780453.81元及自2014年6月26日至2015年3月31日期间的租金100125元，并支付自2015年4月1日起至实际返还租赁物之日按358.872元/天计算的租金；三、被告立即支付原告逾期付款违约金（按每天万分之五，自2015年3月21日计算至实际给付之日止）；四、本案诉讼费用由被告承担。以上诉讼标的暂合计1194441.61元。诉讼中，原告变更诉讼请求：一、原告放弃要求被告赔偿套管的请求；二、关于计算租费问题，合同第6条第3款对于丢失租赁物事宜和租费继续事宜进行了约定，2014年6月25日结算单反映最后一次归还租赁物日期为2014年6月20日，所以原告以最后一次归还租赁物开始不再计算租费，所以原告放弃2014年6月20日起的租金，逾期付款利息就以所欠租费780453.81元为基数计算。
被告嘉兴大源建筑工程有限公司答辩称，被告不需要归还钢管、扣件以及支付相应的租金。根据原告提供的证据清单中关于每月的对帐单情况，被告发现对帐单上的签名并非是合同中指定结算人王卫中本人所签，只有2013年5月7日由王卫中签字的2份被告予以确认，其余的签字与合同中王卫中的签字不相符，所以对其余的签字均不予认可。
针对自己的主张，原告苏州市相城区望亭镇豪冠钢管租赁站提供了下列证据：
1.钢管扣件租赁合同1份，证明被告向原告租赁钢管扣件，合同约定了租费标准、付款时间、违约责任等相关事项。
2.租费明细单16份，由合同约定的被告指定人员王卫中签字确认，确认截至2014年6月25日，共发生租金1385827.19元，其中包含了套管租金5373.38元，同时还证明至2014年6月20日，被告尚有钢管14202.4米，扣件27106只，0.1米套管1976支未归还。
3.（2014）嘉南巡商初字第335号民事判决书1份，证明生效判决书已审理认定被告结欠租金且未归还部分租赁物，在判决书第5页本院认定部分，对原告提交的王卫中签字的16份结算清单符合法律要件，所以本案中没有对王卫中签字进行鉴定的必要。
4.2015年2月26日的公证书1份，证明原告在2015年2月15日通过EMS向被告寄送催款函及租赁费发票（金额为1280453.81元），同时说明该邮件是向被告的注册地址寄送，但因无人签收退回原告。
5.2015年3月16日的公证书1份，证明原告在2015年3月12日再次向被告寄送催款函和租费发票，该函件是向被告实际经营地点嘉兴市中环东路2297号巴黎都市2号楼6楼寄送，被告于2015年3月13日签收。
被告质证后认为，对原告提供的证据1的真实性没有异议，但认为合同第6条没有明确套管的计算标准，也没有明确套管的赔偿事项；对原告提供的证据2中2013年5月7日由王卫中签字的2份的真实性予以认可，其他均不予认可；对证据3的真实性没有异议，但是对其关联性有异议；对证据4、5的真实性有异议，称其并未收到该份材料，需庭后回去核实，即便被告已收到催款函和租费发票，也并不代表被告对催款函予以认可，被告对发票上的金额也不予认可。
针对自己的抗辩，被告嘉兴大源建筑工程有限公司未提供证据。
本院认证如下：对原告提供的证据1、3、4、5，被告质证后对其真实性质证无异议，故本院予以认定；对证据2中2013年5月7日由王卫中签字的2份租费明细单,因被告质证对其真实性没有异议，故本院予以认定；对证据2中其他14份租费明细单,因能和证据1中的约定相互印证，且被告虽对王卫中签字提出异议，并申请鉴定，但之后未在本院指定期限内提供鉴定所需的笔迹检材，导致无法进行鉴定，故本院对该证据予以认定。
本院经审理，认定案件事实如下：2013年3月10日，原、被告就黄桥佳源中心广场（1#、2#及大本钟）样板区工程租赁脚手架构配件事宜签订了《钢管、扣件租赁合同》一份，约定：被告向原告租赁钢管50000米、租赁单价为0.01元，扣件250000只，租赁单价为0.008元，合同总价暂定500000元，本合同造价不作为支付工程款的依据，以实际收到所用钢管、扣件所发生的费用为准；租赁期限自2013年3月10日至2013年9月30日，租赁期满需继续使用的，租赁期限延长至工程结束时止；被告指定吴三男、廖启楼对构配件的规格和数量进行清点确认，同时指定王卫忠为结算人，对租杂费予以确认；付款方式为三层结构完成后15日内支付到已送至工地使用的租赁物总租金的60%，主体结构完成后15日内支付到已送至工地使用的租赁物总租金的60%，脚手架拆除后15日内支付到已使用的租赁物总租金的70%，余款在钢管还清结算后半年内付清；租赁物如有遗失，钢管按12元/米、扣件按5元/只赔偿，丢失租赁物自最后一次归还租赁物之日起不再计算租费；原告遵守被告材料商财务管理办法，《安徽省佳源建设工程有限公司材料商财务管理办法》作为本合同附件等等。附件《安徽省佳源建设工程有限公司材料商财务管理办法》第二条付款条件规定：付款前供应商必须提供足额的正规税务发票。双方在该合同上签字盖章，原告方吴俊和王卫忠在代理人一栏签字。合同签订后，原告按约提供被告租赁物，但被告仅支付租金600000元，结欠租金780453.81元，且有钢管14202.4米、扣件27106只、0.1米套管197.6米未归还。原告遂起诉来院。
另查明，原告在2015年2月15日通过EMS向被告寄送催款函及租赁费发票（金额为1280453.81元），该邮件是向被告的注册地址寄送，但因无人签收退回原告。之后，原告又于2015年3月12日再次向被告寄送催款函和租费发票，该函件是向被告实际经营地点嘉兴市中环东路2297号巴黎都市2号楼6楼寄送，被告于2015年3月13日签收。被告自认原告仅开具了100000元的发票。
本案系因租赁合同引起的纠纷。本案的争议焦点为：1、被告结欠原告的租金金额为多少；2、被告支付租金条件是否已经成就。对于争议焦点1，本院认为，王卫中是双方在合同指定的结算人员，先后签署了16份结算单，在2014年6月25日王卫中签字确认的结算单中，明确了截止2014年6月25日，被告尚欠原告租金785827.19元，且有钢管14202.4米、扣件27106只、0.1米套管197.6米未归还，故可以按该结算单认定被告结欠原告租金及未归还租赁物的数量。被告抗辩套管不应计算租金，原告表示认可，并将套管租金5373.38元从租金总额中予以扣除，本院予以支持。至于被告抗辩该份结算单中王卫中签字不是其本人所签，并申请鉴定，但之后未在本院指定期限内提供鉴定所需的笔迹检材，导致无法进行鉴定，故本院对被告的该项辩解不予采信；对于争议焦点2，本院认为，根据双方合同约定，租金余款在钢管还清结算后半年内付清，付款前供应商必须提供足额的正规税务发票。被告指定结算人王卫中于2014年6月25日签字确认的结算单，对结欠租金和未归还的租赁物进行了明确，且之后，被告既未归还租金，也未归还租赁物，该份结算单应视为最终结算，按该约定，被告付清租金时间应该为2014年12月25日前。又因被告付款条件必须同时具备原告必须提供足额的正规税务发票。原告已于2015年3月13日将税务发票及催款函通过邮寄方式交付给被告，故被告付款条件已经成就，原告要求被告立即支付尚余租金的诉请，符合法律规定，本院予以支持。至于原告要求被告承担逾期付款违约金的诉请，因原告已于2015年3月13日向被告发出催款通知，现原告要求从2015年3月21日起支付逾期付款违约金，符合法律规定，本院予以支持。又因原、被告未约定违约金标准，故应按银行同期同档次贷款基准利率计算，超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》证据规则第六十条、一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴大源建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告苏州市相城区望亭镇豪冠钢管租赁站租金780453.81元及逾期付款违约金（按本金780453.81元，按银行同期同档次贷款基准利率，从2015年3月21日计算至付清之日止）；
二、被告嘉兴大源建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告苏州市相城区望亭镇豪冠钢管租赁站钢管14202.4米、扣件27106只、0.1米套管197.6米，如不能归还钢管和扣件，则由被告按钢管12元/米、扣件5元/只赔偿原告损失；
三、驳回原告苏州市相城区望亭镇豪冠钢管租赁站其他诉讼请求。
如果被告未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取7775元，由原告负担654元，被告负担7121元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 周平华
二〇一五年六月八日
书记员 黄 洁