广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)桂1102民初2187号
原告：广西贺州桂东农村合作银行八步支行。住所地：贺州市八步区万兴路**号。
负责人：邹俊峰，支行行长。
委托诉讼代理人：陈志胜，广西佰纳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李奕蕾，广西佰纳律师事务所律师。
被告：广西贺州市隆田农业开发有限公司。住所地：贺州市八步区竹山路西面1#楼1层（原广西贺州市精细化工厂生活区）。
法定代表人：谢凤鹃。
被告：广西大众房地产开发有限公司。住所地：南宁市新竹路***号好运公寓*单元***号房。
法定代表人：王扬。
被告：谢凤鹃，女，1977年9月14日出生，汉族，住贺州市八步区。
被告：张洪卫，男，1966年8月15日出生，壮族，住贺州市八步区。
被告：王扬，男，1976年9月26日出生，瑶族，住贺州市八步区，现在广西壮族自治区鹿州监狱服刑。
被告：杨志军，男，1958年6月12日出生，汉族，住梧州市长洲区。
原告广西贺州桂东农村合作银行八步支行（下称桂东农合行）与被告广西贺州市隆田农业开发有限公司（下称隆田公司）、广西大众房地产开发有限公司（下称大众公司）、谢凤鹃、张洪卫、王扬、杨志军借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案，2016年7月5日，本院裁定中止本案诉讼，2017年2月24日恢复本案诉讼后依法组成合议庭于2017年4月14日公开开庭进行了审理。原告桂东农合行委托诉讼代理人陈志胜、李奕蕾到庭参加诉讼，被告隆田公司、大众公司、谢凤鹃、张洪卫、王扬、杨志军经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桂东农合行向本院提出诉讼请求：1、判令被告隆田公司归还贷款本金1300万元及相应利息（利息计算：以1300万元为基数，从2014年12月31日起至2015年1月16日止，按中国人民银行同期同档次人民币贷款利率上浮60%计算利息；从2015年1月17日起至被告还清之日止，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；贷款按月结息，不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利，暂计至2017年4月13日，本息合计16168515.94元）。2、判令被告隆田公司赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费30000元。3、判令被告隆田公司承担原告为实现债权支出的财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费。4、判令原告对被告大众公司名下的下列担保财产在第1、2、3、6项的请求范围内享有优先受偿的权利：①坐落于贺州市平桂区富川叉路口东侧【土地使用权证号为贺州国用（2013）字第220313号，面积7569.41㎡】的土地使用权②坐落于贺州市平桂区的土地使用权【土地使用证号：贺州国用（2013）字第220314号，面积为8046.01㎡】。5、判令谢凤鹃、张洪卫、王扬、杨志军对第1、2、3、6项债务承担连带清偿责任。6、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：原告与被告隆田公司于2014年1月16日签订了《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款1300万元，用途为购进化肥，借款期限从2014年1月16日起至2015年1月16日止，借款利率按基准利率上浮一定幅度执行。基准利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率执行，利率上浮幅度按利率定价执行，“按利率定价执行”是指按《借款合同补充协议》的约定利率计算利息。还款方式为按月结息，到期还本，并约定了相关的违约责任。
同日，被告大众公司与原告签订《抵押担保合同》，被告大众公司以其名下的位于贺州市平桂区富川叉路口东侧【土地使用权证号为贺州国用（2013）字第220313号，面积7569.41㎡】的土地使用权以及位于贺州市平桂区【土地使用证号：贺州国用（2013）字第220314号，面积为8046.01㎡】的土地使用权作为贷款抵押物为《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师代理费等债权和担保权的费用承担抵押担保责任。2014年1月21日，贺州市国土资源局对上述抵押担保物办理了抵押登记（贺州他项（2014）第010号）。
2014年1月16日，被告谢凤鹃、张洪卫、王扬、杨志军与原告签订《保证担保合同》，并分别向原告出具《连带责任担保承诺书》，被告谢凤鹃、张洪卫、王扬、杨志军以其名下全部财产对《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带清偿责任，直至全部借款本息还清为止。
原告于2014年1月22日向被告隆田公司发放贷款1300万元。借款人隆田公司自2015年1月1日起未能按照合同约定支付贷款利息，且该贷款于2015年1月16日逾期，借款人已构成违约，被告有逃避债务的行为。
原告为其诉讼主张向本院提交的证据有：借款申请报告、隆田公司股东会决议、流动资金借款合同、借款合同补充协议、抵押担保合同、大众公司股东会会议决定、借款抵押承诺书、房地产抵押物清单、贺州国用（2013）字第220313号及220314号国有土地使用证、贺州他项（2014）第010号他项权利证书、保证担保合同、连带责任担保承诺书、借款借据、贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书、贷款还款明细登记薄、贷款利息批量试算。
被告王扬因犯行贿罪在广西壮族自治区鹿州监狱服刑，诉讼中，本院依法对其进行询问，被告王扬表示对原告诉状主张的担保事实、诉讼请求均无异议。被告大众公司对原告主张的担保事实无异议。
被告王扬未向本院提交证据。被告隆田公司、谢凤鹃、张洪卫、杨志军既未作书面答辩，亦未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告隆田公司、谢凤鹃、张洪卫、杨志军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告提交的证据，来源合法，符合《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本院予以确认。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
2013年12月23日，被告隆田公司召开股东会会议并形成如下决议：同意隆田公司向原告申请追加流动资金借款1300万元，用于公司经营性流动资金周转使用，期限三年。2014年1月16日，被告隆田公司（借款人）与原告（贷款人）签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告隆田公司向原告借款1300万元，期限为1年（自2014年1月16日起至2015年1月16日止），借款用途为购进化肥。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮45%，执行年利率8.7%；合同期内如遇贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方法确定新的执行利率，因贷款基准利率调整而相应调整本笔借款执行利率的，不另行通知借款人和担保人；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人超过1个季度不支付利息，贷款人可以解除合同，提前收回本金和利息。合同第17.1条：本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率（浮动利率调整按本合同第1.4条约定的利率浮动规则执行）与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第28.3条约定：根据借款人的持股比例、旬均资金归行率及月均资金归行率按季调整利率上浮幅度。同日，被告隆田公司与原告签订《借款合同补充协议》，约定从2014年1月16日起根据借款人的持股比例、旬均资金归行率及月均资金归行率按季度调整利率上浮幅度。2014年12月22日被告隆田公司与原告再次签订《借款合同补充协议》，约定从2015年1月1日起根据借款人的持股比例、旬均资金归行率及月均资金归行率按季度调整利率上浮幅度。
2013年12月23日，被告大众公司召开股东会会议并形成决议：同意为隆田公司向原告追加流动资金借款1300万元提供抵押担保。2014年1月16日，被告大众公司与原告签订《抵押担保合同》，约定被告大众公司以其名下的两宗土地使用权为被告隆田公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下约定业务所形成的债权提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。其中坐落于贺州市平桂区富川叉路口东侧的国有土地使用权【土地使用证号：贺州国用（2013）第220313号，面积7569.41㎡】抵押担保最高债权本金800万元，坐落于贺州市平桂区的国有土地使用权【土地使用证号：贺州国用（2013）第220314号，面积8046.01㎡】抵押担保最高债权本金500万元。合同9.8条约定：抵押权人与债务人协议变更主合同，抵押人仍应承担担保责任，但未征得抵押人同意增加合同金额、延长授信期限或展期的，抵押人有权仅按本合同约定的金额、期限承担担保责任。原告于2014年1月21日将上述抵押物办理了抵押登记手续，并取得编号为贺州他项（2014）第010号土地他项权利证明书。
2013年12月24日，被告谢凤鹃、张洪卫、王扬、杨志军分别向原告出具《连带责任担保承诺书》。2014年1月16日，被告谢凤鹃、张洪卫、王扬、杨志军与原告签订《保证担保合同》，为隆田公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用提供连带责任保证。保证期间为债务到期日起两年。合同10.7条约定：债权人与债务人协议变更主合同，保证人仍应承担担保责任，但未征得保证人同意增加合同金额、延长授信期限或展期的，保证人有权仅按本合同约定的金额、期限承担担保责任。
2014年1月22日，原告按合同约定将1300万元贷款发放至被告隆田公司账户，贷款起始日2014年1月22日，贷款到期日2015年1月16日。贷款发放后，被告隆田公司从2015年1月1日起未能按约支付贷款利息，2017年3月31日，被告偿还了原告50万元利息，截止2017年4月13日，被告隆田公司尚欠原告贷款本金1300万元，利息3156069.65元、复利12446.29元，合计利息3168515.94元。
原告对其主张的利率上浮幅度进行说明：借款人隆田公司不是原告的股东，且在原告处没有存款，故隆田公司对应的持股系数为50%，旬均资金归行系数70%，月均资金归行系数50%，按2014年12月22日签订的《借款合同补充协议》约定，借款利率实际执行上浮幅度为60%（持股系数50%x20%+旬均资金归行系数70%x50%+月均资金归行系数50%x30%）。
本院认为，原告与被告隆田公司签订的《流动资金循环借款合同》及《借款合同补充协议》、被告大众公司与原告签订的《抵押担保合同》、被告谢凤鹃、张洪卫、王扬、杨志军与原告签订《保证担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不存在法律规定无效的情形，依法成立合法有效。各方当事人均应按约定全面履行自己的义务。本案中，原告按约履行放贷义务后，被告隆田公司未能按约履行归还本息义务，显属违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，原告主张被告隆田公司偿还借款本金1300万元的诉讼请求，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。本案中，原、被告签订的《流动资金借款合同》第28.3条约定根据借款人的持股比例、旬均资金归行率及月均资金归行率按季调整利率上浮幅度；《借款合同补充协议》亦约定按季度根据被告隆田公司的持股比例、月均资金归行系数等调整利率上浮幅度。因此原告根据被告隆田公司的持股比例、旬均资金归行率等参数主张按中国人民银行同期同档次人民币贷款利率上浮60%的执行利率计算利息、贷款逾期后按借款执行利率上浮50%计收罚息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第二十四条“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定”的规定及《抵押担保合同》第9.8条“抵押权人与债务人协议变更主合同，抵押人仍应承担担保责任……”、《保证担保合同》第10.7条“债权人与债务人协议变更主合同，保证人仍应承担担保责任……”的约定，原告与被告隆田公司签订的《借款合同补充协议》对保证人、抵押人均有约束力。
被告谢凤鹃、张洪卫、王扬、杨志军对被告隆田公司欠原告的债务提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的……第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，原告请求被告谢凤鹃、张洪卫、王扬、杨志军对被告隆田公司的贷款本息承担连带清偿责任，合法有据，本院依法予以支持。
被告大众公司以其名下的国有土地使用权作抵押物，为被告隆田公司提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告要求对大众公司抵押的抵押物享有优先受偿权的诉请合法，本院予以支持。
原告主张被告赔偿律师代理费，但未提交证据证明该项费用的实际发生，故对该项诉讼主张本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1被告广西贺州市隆田农业开发有限公司应向原告广西贺州桂东农村合作银行八步支行偿还贷款本金1300万元并支付利息3168515.94元（利息暂计至2017年4月13日，2017年4月14日之后的利息以1300万元为基数，在借款执行利率的基础上上浮50%计收至本案生效判决确定的履行期限最后一日止；对不能按期支付的利息，按中国人民银行规定计收复利至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）。
二、被告谢凤鹃、张洪卫、王扬、杨志军对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告广西贺州桂东农村合作银行八步支行对被告广西大众房地产开发有限公司抵押的位于贺州市平桂区富川叉路口东侧的国有土地使用权【土地使用证号：贺州国用（2013）第220313号，使用权面积7569.41㎡】及位于贺州市平桂区的国有土地使用权【土地使用证号：贺州国用（2013）第220314号，面积8046.01㎡】在抵押担保的范围内享有优先受偿的权利。
四、驳回原告广西贺州桂东农村合作银行八步支行的其他诉讼请求。
本案受理费113242元（原告已预交），由被告广西贺州市隆田农业开发有限公司、广西大众房地产开发有限公司、谢凤鹃、张洪卫、王扬、杨志军共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 蔡小凤
代理审判员 陈月群
人民陪审员 李运党
二〇一七年五月三日
书 记 员 廖晏求