内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院
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**刑** **** **事** **** **判** **** **决** **** **书**
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**（2016）内0291
刑初71号**
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公诉机关包头稀土高新技术产业开发区人民检察院。
被告人赵某，男，1985年4月27日出生于内蒙古自治区呼和浩特市，蒙古族，大学文化，无职业，户籍地内蒙古自治区呼和浩特市，现住址内蒙古自治区包头市。2016年5月9日因涉嫌犯合同诈骗罪，在网上追逃期间，被呼和浩特市土左旗公安局抓获羁押于土左旗看守所，2016年5月10日被包头市公安局刑事拘留，2016年5月23日变更强制措施为取保候审，2017年5月23日被我院取保候审。
辩护人曹中强，内蒙古瀛昊律师事务所律师。
被告人班某，男，1988年5月1日出生于内蒙古自治区包头市，满族，大专文化，快递员，户籍地内蒙古自治区包头市，现住内蒙古自治区包头市。2015年7月13日因涉嫌犯合同诈骗罪被包头市公安局取保候审，2016年7月12日变更强制措施为监视居住，2017年1月12日被我院取保候审。
包头稀土高新技术产业开发区人民检察院以高开检公诉刑[2016]第73号起诉书指控被告人赵某、班某犯合同诈骗罪，于2016年9月19日向本院提起公诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。包头稀土高新技术产业开发区人民检察院指派代理检察员赵苗苗出庭支持公诉，被告人赵某及其辩护人曹中强、被告人班某到庭参加诉讼。现已审理终结。
包头稀土高新技术产业开发区人民检察院指控，
被告人赵某、班某在内蒙古兴麟房地产经纪有限公司工作期间，受该公司总经理周岩指使，二人采取冒充房东武帅弟弟、出具假造的授权委托书方式，分别于2014年7月5日、7月6日将钢铁大街10号中环大厦1-1114房出售给被害人王某、寇某，并与上述二人分别签订《房地产买卖合同》，收取被害人王某定金2万元，收取被害人寇某定金2万元、首付20万元，上述款项均交至该公司。
公诉机关提供了报案材料和询问笔录、抓获经过、买卖合同及收据、委托书、承诺书、房款保管条、光大银行交易凭证、常住人口基本信息、登记资料、岗位编制图、被告人的讯问笔录等证据材料。指控被告人赵某、班某的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请人民法院对被告人依法予以惩处。
被告人赵某对起诉书指控的犯罪事实没有异议。
其辩护人辩护称，被告人赵某没有诈骗的故意，是履行公司的职责，其存在自首的情节，又系初犯，请求法庭从轻减轻处罚。
被告人班某对起诉书指控的犯罪事实没有异议。
经审理查明，周岩（另案处理）系内蒙古兴麟房地产经纪有限公司（另案处理）总经理，被告人赵某为业务主管、班某为置业顾问。周岩明知内蒙古兴麟房地产经纪有限公司诱骗客户定金、首付款等，仍指使被告人赵某按公司规定，出售武帅位于钢铁大街10号中环大厦1-1114的房屋，被告人赵某授意被告人班某作为房东武帅的代理人在买卖合同上签字。2014年7月5日，2014年7月6日在二被告人积极参与下，被害人王某、寇某做出错误判断，分别与内蒙古兴麟房地产经纪有限公司第七十分公司签订该房屋的《房地产买卖合同》，内蒙古兴麟房地产经纪有限公司收取被害人王某定金2万元，收取被害人寇某定金2万元、首付20万元，致使二被害人受到损失。
审理过程中，二被告人与被害人达成补偿协议，二被害人对二被告人的行为表示谅解。
关于被告人赵某辩护人的辩护意见，经查，呼和浩特市土左旗公安局察素齐派出所为被告人办理身份证时，发现被告人赵某系网上追逃人员，遂当场实施抓捕，被告人赵某的行为不具备自动投案的情形。故辩护人的上述辩护意见不予支持。
上述事实，有下列经法庭质证、认证的证据证实：
1.报案材料两份、询问笔录，证实二被害人王某、寇某的被诈骗经过；
2.商品房买卖合同信息，证实涉案房屋的所有权人为武帅；
3.房地产买卖合同两份，证实二被害人与兴麟房地产公司签订买卖合同，被害人的受骗事实；
4.定金收款收据、委托书、承诺书、房款保管条、光大银行交易凭条，证实签订合同后，被害人王某缴纳二万元定金，寇某缴纳二万元定金，二十万元首付款；
5.企业机读档案登记资料两份，证实本案两份合同签订地点分别位于青山区和稀土高新区；
6.赵某抓捕经过，证实被告人赵某的抓获经过；
7.班某到案经过，证实被告人班某系投案自首；
8.常住人口基本信息，证实二被告人已达完全刑事责任年龄；
9.分布岗位编制图，证实被告人赵某、班某的工作职位；
10.被告人赵某、班某的讯问笔录，证实二被告人的犯罪经过；
上述证据取证合法，具有客观真实性，能够证明本案的事实，本院予以确认。
本院认为，内蒙古兴麟房地产经纪有限公司（另案处理）以非法占有为目的，在签订和履行合同过程中，骗取被害人钱款，其行为已构成合同诈骗罪；周岩（另案处理）作为公司的总经理，系单位直接负责的主管人员，其行为已构成合同诈骗罪；被告人赵某在总经理周岩的指使下，授意被告人班某与被害人签订合同，骗取二被害人购房资金共计24万元，数额巨大，系单位其他责任人员，其行为已构成合同诈骗罪；被告人班某共同实施诈骗行为，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人赵某在内蒙古兴麟房地产经纪有限公司全案中起到从犯的作用，应减轻处罚；被告人赵某归案后如实供述，系坦白，可从轻处罚；被告人班某在共同犯罪中起次要作用，系从犯，应减轻处罚，其自动归案、如实供述，构成自首，可从轻处罚。二被告人得到被害人的谅解可酌情从轻处罚。宣告缓刑对其所居住的社区没有重大不良影响的。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第二十七条、第六十七条、第六十四、第七十二条之规定，判决如下：
一、被告人赵某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年六个月，缓刑三年，并处罚金五千元。（已缴纳）
（缓刑考验期从判决确定之日起计算）
二、被告人班某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年，并处罚金三千元。（已缴纳）
（缓刑考验期从判决确定之日起计算）
三、涉案赃款继续并案向内蒙古兴麟房地产经纪有限公司追缴，退还二被害人。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向内蒙古自治区包头市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判长曹波
人民陪审员周泳
人民陪审员王伟
二〇一七年十二月二十日
书记员朱乾坤
**附：相关法律条文：**
**《中华人民共和国刑法》**
**第二百二十四条**
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
**第二十七条** 在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
**** **第六十四条**
****犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
**第六十七条** 犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
**** **第七十二条**
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。