成都市郫都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0124民初3995号
原告：成都农村商业银行股份有限公司郫都红兴支行，住所地:成都市郫都区郫筒镇望丛东路198号。
负责人：黄玲莉。
委托诉讼代理人：余开能，男，1986年4月1日出生，汉族，住四川省郫县郫筒镇，系该公司员工。
委托诉讼代理人：方红森，男，1984年11月18日出生，汉族，住四川省郫县郫筒镇，系公司员工。
被告：沈广林，男，1989年12月16日出生，汉族，住四川省荣县旭阳镇。
被告：曾艳，女，1991年8月16日出生，汉族，住四川省富顺县狮市镇。
被告：王康华，男，1971年11月27日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
被告：成都轩杨农业开发有限公司，住所地：成都市武侯区燃灯寺北街75号。
法定代表人：王康华。
原告成都农村商业银行股份有限公司郫都红兴支行与被告沈广林、曾艳、王康华、成都轩扬农业开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成都农村商业银行股份有限公司郫都红兴支行的委托诉讼代理人余开能、方红森到庭参加诉讼，被告沈广林、王康华到庭参加诉讼，被告曾艳、成都轩扬农业开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成都农村商业银行股份有限公司郫都红兴支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈广林、曾艳、王康华偿还借款本金1360000元；2、判令被告沈广林、曾艳、王康华偿还从2017年3月25日起至借款清偿之日止的全部借款利息、罚息、复利。（具体计算方式为：逾期利息和罚息以本金1360000元为基数，按照年利率10.44%从2017年5月22日起计算至本息结清止；复利计算方式为以24539元为基数，按照年利率10.44%从2017年7月18日计算至本息结清之日止。同时放弃违约金的诉讼请求。）3、判令被告沈广林、曾艳、王康华承担本案诉讼费用及原告维权产生的其他费用；4、判令被告沈广林、曾艳、王康华根据《个人贷款授信合同》第十条第三款和第四款之约定支付违约金（按未归还本金的10%计算），即136000元。5、判令被告沈广林、曾艳以其抵押的房产对以上债务及费用承担抵押担保责任。（抵押房产为：永商镇五河路xx号x栋x楼xx号，权0131130；永商镇五河路xx号x栋x楼xx号，权0131132；永商镇五河路xx号x栋x楼xx号,权0131131；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131134；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131135；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131137；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131138）；6、判令被告成都轩扬农业开发有限公司对上述贷款本金136万元及利息、罚息、违约金、诉讼费用及原告维权产生的其他费用承担连带保证责任。事实和理由：被告沈广林、曾艳、王康华与原告于2016年12月12日签订了授信136万元，授信期限为36个月的《个人贷款授信合同》。合同中对借款利率、计息方式、违约责任、罚息以及借款人或担保人出现足以影响借款安全的重大不利情形时贷款人可提前收回借款的情况等均作出了约定。同日，被告沈广林、曾艳与原告签订了《最高额抵押合同》，承诺以被告沈广林、曾艳共同共有的以下房产为前述授信承担抵押担保责任（抵押房产为：永商镇五河路xx号x栋x楼xx号，权0131130；永商镇五河路xx号x栋x楼xx号，权0131132；永商镇五河路xx号x栋x楼xx号，权0131131；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131134；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131135；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131137；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131138）。原被告双方依据上述合同，到房屋登记主管部门办理了抵押登记手续，取得了川（2016）新津县不动产证明第0000592号登记证书，被告沈广林、王康华共同经营的成都轩扬农业开发有限公司与原告于2016年12月12日签订了《最高额保证合同》，保证范围覆盖担保债权的本金及产生的利息、复利、罚息和实现债权产生的所有费用。原告依约于2016年12月16日发起了136万元贷款，贷款本金到期日期为2017年12月15日。从2017年3月起，借款人出现利息逾期，截至2017年7月17日，贷款逾期利息共计24539.91元，经原告多次催收未果，遂起诉至法院。
被告沈广林辩称，1360000元借款系案外人成都农村商业银行股份有限公司郫都红兴支行业务经理孙建与案外人王奇、李刚、谢佳玲等人的欺诈行为所致。案外人成都农村商业银行股份有限公司郫都红兴支行业务经理孙建对贷款标的物高评高估，虚构该笔贷款用途，更是放任发放的1360000元贷款被案外人王奇、李刚等人将其全部取走。因此，案外人成都农村商业银行股份有限公司郫都红兴支行业务经理孙建与案外人王奇、李刚、谢佳玲等人涉嫌贷款诈骗罪、骗取贷款罪，故向法院申请中止审理，移交公安机关追究相关人员的刑事责任。
被告曾艳、成都轩扬农业开发有限公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
经审理查明，2016年12月12日,原告与被告沈广林、曾艳、王康华签订了《个人贷款授信合同》（编号：成农商郫红个授2xxxxxx6），原告为授信人（乙方），被告沈广林、曾艳、王康华为共同被授信人（甲方）；授信额度为1360000元，授信额度有效期限为36个月，即自2016年12月9日起至2019年12月8日止；如甲方连续三次未按约定归还贷款利息或累计六次未按约定归还贷款利息即构成贷款逾期，乙方有权就逾期贷款部分按本合同约定的逾期利率计收逾期罚息；按年利率6.96%计算贷款利率，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与被告沈广林、曾艳签订《最高额抵押合同》，原告为抵押权人，被告沈广林、曾艳为抵押人；抵押人为抵押权人与债务人沈广林、曾艳、王康华在一定期限内所形成的一系列债权提供最高额抵押担保；抵押物为：永商镇五河路xx号x栋x楼xx号，权0131130；永商镇五河路xx号x栋x楼xx号，权0131132；永商镇五河路xx号x栋x楼xx号，权0131131；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131134；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131135；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131137；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131138；被担保的债权是指自2016年12月9日至2019年12月8日期间因抵押权人为债务人办理约定的各类业务，而实际形成的一系列债权，其最高额为1360000元；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权以折价、变卖、拍卖的方式处分抵押财产。2016年12月12日，原告与被告成都轩扬农业开发有限公司签订了《最高额保证合同》，原告为债权人，被告成都轩扬农业开发有限公司为保证人；保证人为债权人与债务人沈广林、曾艳、王康华在一定期限内所形成的一系列债权提供最高额保证担保；被保证的债权是指自2016年12月9日至2019年12月8日期间，债权人为债务人办理约定的各类业务，而实际形成的一系列债权，担保债权的本金最高金额为1360000元。以上合同签订后，原告依约于2016年12月16日发放了1360000元的贷款。从2017年3月21日起，被告沈广林、曾艳、王康华利息逾期至今未归还，经原告多次催收未果。
上述事实，有原、被告的身份信息、企业登记信息，个人贷款授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等证据予以证实，足以认定。
本院认为,原告与被告沈广林、曾艳、王康华签订的《个人贷款授信合同》，原告与被告沈广林、曾艳签订的《最高额抵押合同》，原告与被告成都轩扬农业开发有限公司签订的《最高额保证合同》均系真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，本院予以确认。原告按照合同约定履行了相应义务，但被告沈广林、曾艳、王康华未按照约定履行还款付息义务。现原告要求被告沈广林、曾艳、王康华偿还借款本金及利息、罚息、复利，要求被告沈广林、曾艳以其抵押的房产对以上债务及费用承担抵押担保责任，要求被告成都轩扬农业开发有限公司对以上债务及费用承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告沈广林辩称1360000元借款系案外人成都农村商业银行股份有限公司郫都红兴支行业务经理孙建与案外人王奇、李刚、谢佳玲等人的欺诈行为所致，根据合同相对性原则，被告与第三方进行的交易不影响原、被告之间签订的借款合同的有效性，且银行对该笔贷款的发放已尽到了充分谨慎的审查义务，因此，对于被告的上述抗辩，本院不予认定。被告沈广林与案外人孙建、王奇、李刚、谢佳玲等人是否存在欺诈等行为以及相互之间的交易行为，被告沈广林可以另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条第一款、第六十条、第一百零七条，《担保法》第十四条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈广林、曾艳、王康华在本判决生效之日起十日内偿还原告成都农村商业银行股份有限公司郫都红兴支行借款本金1360000元和利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方式：逾期利息及罚息，以本金1360000元为基数，按照年利率10.44%从2017年5月22日起计算至本息结清之日止；复利计算，以24539元为基数，从按照年利率10.44%从2017年7月18日计算至本息结清之日止。）。
二、被告沈广林、曾艳以其抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任。（抵押房产为：永商镇五河路xxx号附x号x楼，权0131130；永商镇五河路624号附1号1楼，权0131132；永商镇五河路xxx号附x号x楼，权0131131；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131134；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131135；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131137；永商镇望江路xx号x栋x楼xx号，权0131138）。
三、被告成都轩扬农业开发有限公司对上述债务承担连带保证清偿责任。
四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司郫都红兴支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9132元，由被告沈广林、曾艳、王康华、成都轩扬农业开发有限公司承担，该款已由成都农村商业银行股份有限公司郫都红兴支行预缴，被告沈广林、曾艳、王康华、成都轩扬农业开发有限公司在履行上述判决给付义务时一并支付给原告成都农村商业银行股份有限公司郫都红兴支行。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。
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审判员 张耀元
二〇一七年九月三十日
书记员 雷 冲