重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0111民初5324号
原告：重庆银行股份有限公司大足支行，统一社会信用代码：91500225681463683K，住所地重庆市大足区棠香街道五星大道257号。
负责人：ＸＸ川，行长。
委托诉讼代理人:梁东（该支行客户经理），男，1986年11月2日出生，汉族，住重庆市大足区。
被告：罗义群，女，1967年11月2日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：卢猛，男，1965年9月28日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：卢庆，男，1990年4月12日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：卢文，男，1993年6月19日出生，汉族，住重庆市渝中区。
原告重庆银行股份有限公司大足支行（以下简称“重庆银行大足支行”）诉被告罗义群、卢猛、卢庆、卢文金融借款合同纠纷一案，原告重庆银行大足支行于2017年7月25日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告重庆银行大足支行的委托诉讼代理人梁东到庭参加了诉讼，被告罗义群、卢猛、卢庆、卢文经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告重庆银行大足支行向本院提出诉讼请求：1.被告罗义群立即归还原告借款本金1697736元、利息10136.02元、罚息125547.58元、复利4205.45元（算至2017年3月23日止），共计1837625.05元。2.被告罗义群向原告支付从2017年3月24日起至本息付清之日止的利息、罚息、复利（按照合同约定计算）；3.原告对被告卢庆所有的位于重庆市大足区龙水镇玉龙路1.5公里处的房地产（房地产权证号：210房地证2015字第0XXXX号），对被告卢文所有的位于重庆市大足区龙水镇幸光村五社的房地产（房地产权证号：210房地证2015字第0XXXX号）享有抵押权和优先受偿权；4.被告卢猛对上述债务承担连带保证的担保责任；5.诉讼费、保全费、公告费由被告负担。事实与理由：2015年3月25日，原告与被告罗义群签订了编号为2015年重银双支授字第0186号的《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》，约定实际形成的最高债权本金金额不超过170万元。原告与2015年3月25日与被告卢庆、卢文签订编号为2015年重银双支抵字第0187号的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，与被告卢猛签订了编号为2015年重银双支保字第0188号的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，上述担保合同约定担保范围为《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务总合同》及其项下的各类具体业务合同，被告卢庆以其位于重庆市大足区龙水镇玉龙路1.5公里处（幸光5组）的房地产，被告卢文以其所有的位于重庆市大足区龙水镇幸光村五社的房地产为授信业务总合同提供抵押担保，并于2015年3月25日办理了抵押登记，被告卢猛为授信业务总合同提供连带责任保证担保。
根据授信总合同，原告于2015年3月26日与被告罗义群签订了编号2015年重银双支贷字第0189号《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，该合同约定：原告为被告提供贷款170万元，贷款期限自2015年3月26日起至2016年3月25日止，实际执行贷款利率为8.025%，贷款按月结息，贷款本金到期归还。原告于2015年3月26日依约向被告罗义群发放贷款170万元。借款到期后，经原告多次催收未果，现特起诉来院。
被告罗义群、卢猛、卢庆、卢文未到庭参加诉讼，也未在举证期内向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年3月25日，原告重庆银行大足支行与被告罗义群签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》一份，合同约定：甲方：重庆银行股份有限公司双桥支行，乙方：罗义群。1.甲方愿意在2015年3月25日至2018年3月24日期间，在本合同项下向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金金额不超过人民币170万元。3.本合同最高额授信业务的担保方式为：抵押、保证。原告在该合同上加盖公章，被告罗义群亲笔签名。
2015年3月25日,被告卢猛（乙方）与原告（甲方）签订编号为2015年（重银双支保）字第0188号的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》,合同约定:第一部分通用条款第一条1.1乙方愿意向甲方提供连带保证责任担保。第四条4.2本合同担保的范围包括主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失。第五条5.1本保证合同担保方式为连带责任担保。第二部分专用条款1.本合同的主合同指自2015年3月25日起至2018年3月24日止，原告与罗义群依据编号为2015年重银双支授字第0186号的《（最高额）授信业务总合同》及其项下单个或多个具体业务合同。2.乙方所担保的对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，本金金额不超过170万元。
2015年3月25日，被告卢庆、卢文与原告签订编号为2015年（重银双支抵）字第0187号的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》,合同约定：被告卢庆以其所有的位于重庆市大足区龙水镇玉龙路1.5公里处（幸光5组）的房地产，被告卢文以其所有的位于重庆市大足区龙水镇幸光村五社的房地产为授信业务总合同提供抵押担保。同日，双方签订《重庆市房地产抵押合同》，并办理抵押登记。
2015年3月28日，原告与被告罗义群签订《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》一份，合同第一部分通用条款，第四条约定：4.1本合同项下的贷款币种为人民币，贷款金额见本合同专用条款第2条之约定。4.2本合同项下的贷款按本合同专用条款第3条约定的期限及起止日期使用。···。第五条约定：5.1本合同实际执行的贷款利率可在本合同签订时中国人民银行贷款基准利率的基础上进行一定比例的上下浮动，具体贷款利率可在本合同专用条款第2条中予以明确。5.2.1不随之调整。···。第六条约定：6.2本合同项下贷款资金的发放、支付应接受甲方的管理和控制，乙方具体使用贷款资金时需向甲方提交交易合同、订单等相关证实资金用途符合本合同约定用途的用款材料，甲方经审核同意后予以支付。贷款资金采用下列方式之一支付。第七条约定：7.1利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算。结息的具体方式由甲乙双方在专用条款第6条中明确。7.2乙方须于每一结息日当日付息，乙方不可撤销的授权甲方可以从乙方或乙方经营实体结算帐户中直接扣收。若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同专用条款第6条约定执行。第八条约定：8.1贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按本合同专用条款第7条第（1）款执行。第十条约定：10.1乙方不按本合同规定的还款期限偿还借款本金及利息的，甲方将向乙方发出《逾期贷款催收通知书》，并对逾期未还的贷款本金及利息计收罚息和复利。合同第二部分专用条款，2、本合同项下的贷款金额170万元（大写：壹佰柒拾万元整），利率在现行人民银行贷款基准利率5.35%的基础上上浮50%，本合同实际执行的贷款利率为8.025%，如遇中国人民银行调整前述基准利率，则按通用条款5.2.1条约定执行；3、本合同项下的贷款期限自2015年3月26日起至2016年3月25日止；4、本合同项下的贷款用途为采购原材料；6、结息方式：每月结算一次，结息日为每月的二十日；若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同专用条款第2条约定的实际执行利率加收50%执行。7、甲方依据通用条款8.1条计收罚息和复利的，罚息和复利的利率按本合同专用条款第2条约定的实际执行利率加收50%执行。
2015年3月26日，原告依约向被告罗义群发放贷款170万元，借据上载明贷款年利率为8.025%，到期日期2016年3月25日。借款后，被告支付了部分利息，2016年4月21日，被告罗义群归还了本金2264元。2016年5月20日，原告向被告罗义群、卢猛邮寄送达了逾期授信业务通知书，告知该笔贷款已经到期。截至2017年3月23日止，被告罗义群尚欠原告借款本金1697736元，利息10136.02元，罚息125547.58元，复利4205.45元，共计1837625.05元。现经原告重庆银行大足支行多次催收未果，遂起诉来院，请求支持其诉讼请求。
另查明，重庆银行股份有限公司双桥支行因机构合并，现为重庆银行大足支行的下属二级支行，其公章已经停用。
上述事实，有原告的陈述、重庆银行最高额授信业务总合同、重庆银行最高额抵押合同、重庆银行最高额保证合同、重庆银行最高额授信业务项下个人经营性贷款合同、借款借据、利息清单、逾期授信业务通知书及快递单、卡账户查询明细表、庭审笔录等证据载卷佐证，经庭审质证，足以采信。
本院认为，原告重庆银行大足支行与被告罗义群签订的合同系双方真实意思表示，内容合法有效，未违反法律法规禁止性规定，各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。本案中，原告如约向被告罗义群发放了贷款，被告罗义群未按合同约定期限还本付息，其行为已构成违约，其应承担返还借款本金并支付利息的义务。
关于罚息和复利的问题，由于被告罗义群存在逾期还款行为，其应当向原告支付合同约定的罚息和复利。因本案中贷款到期日为2016年3月25日，而在2016年4月21日被告罗义群归还了本金2264元，则从2016年3月26日起至2016年4月21日止，以本金170万元为基数，从2016年4月22日起至本息付清之日止，以本金1697736元为基数，依照合同约定按借款利率加收50%即年利率12.0375%计算罚息。而复利的计算系基于利息金额，本案中罗义群最后一次归还利息金额为2369.6元，系归还2016年2月21日至2016年3月20日的利息，故罗义群的欠息起算日应当为2016年2月21日，至2016年3月25日仍然应当按照期内利息标准年利率8.025%计算，并扣除已归还的2369.6元，并以此为基数，自2016年3月26日起，按照年利率12.0375%计算复利，至本息还清之日止。
被告卢庆在本案中以其位于重庆市大足区龙水镇玉龙路1.5公里处（幸光5组）的房地产、被告卢文以其所有的位于重庆市大足区龙水镇幸光村五社的房地产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押关系成立。故，原告对被告提供的抵押物依法享有抵押权，被告如不履行还本付息的义务，原告有权就本案借款对被告提供的抵押物主张优先受偿权。
关于被告卢猛承担何种责任的问题。本院认为，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被告卢庆、卢文以其所有的财产为借款提供抵押担保。据此，原告应先对该抵押物实现抵押权，其不足部分由被告卢猛承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗义群在本判决生效之日起十日内归还原告重庆银行股份有限公司大足支行借款本金1697736元，并从2016年2月21日起至2016年3月25日止，以本金170万元为基数，按照年利率8.025%的标准计算利息（支付时扣除已经支付的2369.6元）；从2016年3月26日起至本息付清时止以前述利息为基数，按照年利率12.0375%的标准计算复利；从2016年3月26日起至2016年4月21日止，以借款本金170万元为基数，按照年利率12.0375%的标准计算罚息，从2016年4月22日起至本息还清时止，以未还款本金1697736元为基数，按照年利率12.0375%的标准计算罚息。
二、原告重庆银行股份有限公司大足支行对被告卢庆提供的抵押担保财产即位于重庆市大足区龙水镇玉龙路1.5公里处（幸光5组）的房地产（房地产权证号：210房地证2015字第0XXXX号）、对被告卢文提供的抵押担保财产即位于重庆市大足区龙水镇幸光村五社的房地产（房地产权证号：210房地证2015字第0XXXX号）享有抵押权并对该房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、被告卢猛在原告重庆银行股份有限公司大足支行对上述该抵押物实现抵押权后，对不足清偿部分承担连带保证责任。
四、驳回原告重庆银行股份有限公司大足支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21338元，公告费600元，共计21938元，由被告罗义群、卢猛、卢庆、卢文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 雷 琳
人民陪审员 王鹏程
人民陪审员 雷施楠
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 胡天伟