山东省莱州市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0683民初5440号
原告：莱州珠江村镇银行股份有限公司，住所地莱州市文化东街672号。
法定代表人：梁明，董事长。
委托诉讼代理人：周冠杭，系单位职工。
委托诉讼代理人：原春霞，系单位职工。
被告：王绍平，男，1965年10月11日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
被告：孙奇梅，女，1969年12月03日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
被告：吕忠丽，女，1973年10月27日出生，汉族，城镇居民，住莱州市。
原告莱州珠江村镇银行股份有限公司与被告王绍平、被告孙奇梅、被告吕忠丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莱州珠江村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人周冠杭、原春霞、被告王绍平、被告吕忠丽到庭参加诉讼，被告孙奇梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告王绍平偿还借款本金及利息总计304494.73元。其中本金30万元，截止到2017年8月23日的利息2902.16元，罚息1566.01元，复息26.56元。2.承担自2017年8月23日起至被告还款之日止根据原被告双方最高额借款合同约定的借款利率计算的利息、罚息及复息。3.被告孙奇梅、吕忠丽对以上款项承担连带责任。4.原告对吕忠丽抵押的登记在吕忠丽名下的坐落于市区汇泉花园B区仓上金矿2号楼1单元2层东（房屋所有权证号为莱房权证市区字第20031483**号）及所占用的土地使用权【土地使用权证号为莱州国用（06）第1796号】享有优先受偿权，在其抵押财产不足以清偿原告借款本息及其他损失情况下，不足部分由两被告承担连带责任。5.诉讼费用、保全费用、诉讼保全保险费用由被告承担。事实和理由：被告王绍平于2015年8月4日与原告签订最高额借款合同，约定自2015年8月4日至2018年8月3日期间，原告根据被告的需要，分次向被告发放借款，约定月利率为6.525‰，还款方式为按月付息，到期一次还本。同日，原告与被告孙奇梅、吕忠丽签订最高额保证合同，约定保证期间为被担保债权确定日或该笔债务履行期限的届满日起两年，保证方式为不可撤销连带责任保证，保证范围为主合同债务人应承担的全部债务。同日，原告与吕忠丽签订最高额抵押合同，约定吕忠丽以自己所有的登记在吕忠丽名下的坐落于市区汇泉花园B区仓上金矿2号楼1单元2层东（房屋所有权证号为莱房权证市区字第20031483**号）及所占用的土地使用权【土地使用权证号为莱州国用（06）第1796号】向原告提供抵押担保，约定主债权到期，债务人未予清偿的，原告有权对抵押财产优先受偿。原告如约于2016年8月8日给被告王绍平发放贷款30万元，约定还款到期日为2017年8月7日。但被告自2017年7月起未按借款合同约定给付利息，至2017年8月23日尚欠本息合计304494.73元，未按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务。
被告王绍平辩称，对借款的事实没有异议，因为当时贷款时是我顶名给孙奇波贷的款。当时孙奇波贷不出来，我不想给他贷，他说以他家的房屋作抵押，利息他付，所以我答应了。我现在也偿还不起这个债务，我当时就是帮忙。
被告吕忠丽辩称，对借款的事实没有异议。当时我的丈夫孙奇波回家说贷款三个月很快就还上了，所以我把唯一的住房抵押了，后期银行来催缴利息了，我才知道他没有还上，我给他打电话也联系不上了。当时办理贷款时我也不知道他们是怎么说的，我就是去银行签了个字，当时我俩还没有离婚。我和孙奇波也于2017年6月因感情问题离婚了，他走了，我也找不到他了，到现在也联系不上。欠债还钱应该还，但是我也没有能力还。
被告孙奇梅未应诉答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年8月4日，原告莱州珠江村镇银行股份有限公司与被告王绍平签订了编号为0200008201501084的最高额借款合同。合同载明：甲方（借款人）：王绍平（以下简称“甲方”）乙方（贷款人）：莱州珠江村镇银行股份有限公司（以下简称“乙方”）依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在遵循自愿、平等、互利、诚信原则的基础上，经甲乙双方当事人协商一致，订立本合同。第1条借款限额1.1乙方同意自2015年8月4日起至2018年8月3日期间，在最高借款本金余额：（币种）人民币（大写）叁拾万元整内，根据甲方的需要，分次向甲方发放借款。上述期间仅指借款发放时间，不包括借款到期时间。在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同。每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第2条借款利率2.1每笔借款的利率以借款借据记载为准；2.2基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。2.3借款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下借款的，适用新的基准利率并按原利率浮动比例重新确定借款利率；借款发放后遇基准利率调整，借款利率按借款借据利率执行。2.4本合同项下借款的结息选择以下第A种方式：A.按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。第3条提款条件3.2本合同项下的贷款采用以下B种方式支付：B.贷款人受托支付方式，即乙方根据甲方的提款申请和支付委托，将贷款资金通过甲方在乙方处开立的贷款发放账户支付给符合合同约定用途的甲方交易对象；3.3无论采取前款哪一种贷款支付方式，甲、乙双方同意，下述账户为本合同项下的贷款发放账户和还本付息账户，甲方在此不可撤销地授权乙方在本合同第3.1款所述条件满足时将借款划入以下账户（对根据本合同应由贷款人受托支付的贷款，乙方将根据甲方授权将贷款资金经由以下账户支付给甲方的交易对手）：户名：王绍平开户行：莱州珠江村镇银行账号：621631150000077340。第4条还款4.2乙方有权就甲方应当归还而未还的款项，从甲方在莱州珠江村镇银行股份有限公司所属任何营业机构开立的账户中直接划收。第6条借款担保6.1甲方必须根据乙方的要求为履行本合同提供担保。本合同项下的担保方式可以为最高额保证担保、最高额抵押担保、最高额质押担保或其他担保方式中的一项或数项；6.2本合同可采取如下A、B一项或数项担保：A.保证人吕忠丽、孙奇梅与乙方签订编号为0200073201505811的《最高额保证合同》；B.抵押人吕忠丽与乙方签订编号为020007320150812的《最高额抵押合同》。第10条违约责任10.2甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。10.3甲方不按本合同约定的借款用途使用的借款，其本金和利息，自违约之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利。
同日，原告与被告孙奇梅、被告吕忠丽签订了编号为0200073201505811的最高额保证合同，合同载明：甲方（保证人）吕忠丽孙奇梅乙方（债权人）莱州珠江村镇银行依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，乙方将在本合同第1.4款约定的主债权发生期间内与债务人王绍平（以下简称“主合同债务人”）基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在本合同第1.3款第（1）项约定的最高主债权额限度内为上述债权（以下简称“主债权”）向乙方提供保证担保，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。第1条保证担保的主债权1.3本合同项下被担保的债权包括：（1）最高主债权额不超过（币种）人民币，本金（大写）叁拾万元整（其中外币业务按发生日乙方公布的外汇卖出价折算）及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。1.4本合同项下被担保的主债权的发生期间为2015年8月4日至2018年8月3日。第2条保证担保债权的确定和保证方式2.3甲方的保证方式为不可撤销连带责任保证。第3条保证期间3.1甲方承担保证责任的保证期间为两年。甲方：吕忠丽孙奇梅，乙方莱州珠江村镇银行股份有限公司。
同日，被告吕忠丽与原告签订了编号为020007320150812的最高额抵押合同，合同载明：甲方（抵押人）吕忠丽乙方（债权人）莱州珠江村镇银行依据《中华人民共同国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他法律、法规的相关规定，乙方将在本合同第1.4款约定的主债权发生期间内与债务人王绍平（以下简称“主合同债务人”）基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在本合同第1.3款（1）项约定的最高主债权额限度内为上述债权（以下简称“主债权”）向乙方提供抵押担保，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。第1条被担保主债权的种类、最高债权额和债权发生期间1.3本合同项下被担保的债权包括（1）最高主债权额不超过（币种）人民币，本金（大写）叁拾万元整（其中外币业务按发生日乙方公布的外汇卖出价折算）及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。1.4本合同项下被担保的主债权的发生期间为2015年8月4日至2018年8月3日。第2条抵押财产2.1甲方提供的抵押财产的数量、质量、状况、所在地等，详见附件：《抵押财产清单》。抵押财产清单中载明：抵押物名称房产，权属证明文件名称及编号莱房权证市区字第20031483**号，所在地市区汇泉花园B区；抵押物名称土地，权属证明文件名称及编号莱州国用（06）第1796号，所在地莱州市汇泉花园B区。抵押人（及共有人）吕忠丽孙奇波，抵押权人（债权人）莱州珠江村镇银行股份有限公司。合同签订后，原告与被告吕忠丽为上述抵押财产办理了抵押物登记并领取了莱房他证城区字第0160**号的房屋他项权利证书及莱州他项（2015）第0409号土地他项权利证书。
2016年8月8日，原告依约向被告王绍平发放了30万元贷款，约定借款月利率6.5250‰，还款方式按月付息，到期一次性还本，借款期限为2016年8月8日至2017年8月7日，并将款汇入约定的账户中。借款期限届满后，被告未按合同约定按时支付本息，截止至2017年8月22日，被告共欠原告借款本金30万元、利息4494.73元（含罚息及复利）。
原告要求被告支付诉讼保全保险费775元。
上述事实，有原告向本院提供的最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房产证、土地证、借款借据、业务凭证、业务委托书、同意抵押意见书、他项权利证书、还款记录、利息计算表、莱州市永安路街道海庙孙家村民委员会的证明、发票。经质证，被告王绍平无异议，被告吕忠丽对莱州市永安路街道海庙孙家村民委员会的证明1份有异议，主张不清楚孙奇波开了证明，房产证的名字不是孙奇波的，对其他证据无异议。被告孙奇梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉答辩，亦未向本院提交反驳证据。
被告王绍平主张本案的实际借款人是孙奇波，并提供证明1份。经质证，原告有异议，主张被告王绍平申请贷款时，并未提供上述证明，原告是按被告王绍平的申请发放的贷款，不知情孙奇波与王绍平之间达成的协议或约定，且证明出具时间是2015年8月10日，滞后于合同签订时间2015年8月4日。
本院认为，原告莱州珠江村镇银行股份有限公司与被告王绍平签订的最高额借款合同、与被告孙奇梅、吕忠丽签订的最高额保证合同、与被告吕忠丽签订的最高额抵押合同均合法有效，对缔约各方均具有法律约束力。
原告提供的最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房产证、土地证、借款借据、业务凭证、业务委托书、同意抵押意见书、他项权利证书、还款记录、利息计算表，经质证，被告王绍平、吕忠丽均无异议，被告孙奇梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉答辩，亦未提供反驳证据，故本院对原告提供的上述证据的证明力予以确认。
被告王绍平在借款期限届满后未按合同约定及时偿还借款本金，构成违约，原告有权要求被告王绍平偿还借款本金30万元，并按合同约定计付逾期借款利息。
被告王绍平主张本案的实际借款人为孙奇波，虽对自己的主张提供了证明1份，但原告不认可，且被告王绍平未提供证据证实原告对此知情，故对其主张本院不予采信。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”据此，被告吕忠丽以登记在自己名下的房地产为被告王绍平的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押物他项权利证书，原告要求确认对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告孙奇梅、吕忠丽与原告签订了最高额保证合同，并约定保证方式为连带责任保证，故被告孙奇梅、吕忠丽应按合同约定为被告王绍平的上述借款本息在最高额保证范围内承担连带还款责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
原告要求被告承担诉讼保全保险费，与法无据，本院不予支持。
被告孙奇梅未到庭应诉，本案应依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王绍平偿还原告莱州珠江村镇银行股份有限公司借款本金人民币300000元及截止到2017年8月22日的利息、罚息、复利4494.73元，以上共计304494.73元，限于本判决生效后十日内付清；被告王绍平付款的同时，给付原告自2017年8月23日起至实际给付之日止，以借款本金300000元按最高额借款合同约定的利率计算的利息。
二、被告孙奇梅、吕忠丽对上述第一项所确定的被告王绍平应付款额在最高额保证范围内承担连带还款责任。
三、原告莱州珠江村镇银行股份有限公司对被告吕忠丽抵押的莱房权证市区字第20031483**号房屋及莱州国用（06）第1796号土地使用权折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5867元，减半收取2934元，由被告王绍平负担，限于本判决生效后七日内交纳本院。诉讼保全费2070元，由被告王绍平负担，此款原告已交纳，限被告王绍平于本判决生效后十日内将应负担的2070元直接付给原告。被告孙奇梅、吕忠丽对被告王绍平应负担的诉讼费用承担连带付款责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 姬晓玲
二〇一七年十月十四日
书记员 焦淑梅