四川省井研县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1124民初979号
原告：井研县农村信用合作联社，住所地四川省井研县研城镇顺河街51号，统一社会信用代码91511124207404555x。
法定代表人：王建康，理事长。
委托诉讼代理人：陈晨，男，该社工作人员。
委托诉讼代理人：尹晏军，四川武阳律师事务所律师。
被告：四川盈丰工贸集团有限公司，住所地四川省井研县研城镇白塔街67号，统一社会信用代码91511124720869919B。
法定代表人：丁仕学，董事长。
被告：四川省乐山市华瑞纺织有限公司，住所地四川省井研县研城镇和平街140号，统一社会信用代码91511124756633780Y。
法定代表人：丁仕学，董事长。
被告：丁仕学，男，1963年1月1日出生，汉族，住四川省井研县。
被告：雷雪芬，女，1963年1月28日出生，汉族，住四川省井研县。
被告：丁建，男，1987年8月20日出生，汉族，住四川省井研县。
原告井研县农村信用合作联社（以下简称县信用社）与被告四川盈丰工贸集团有限公司（以下简称盈丰工贸公司）、四川省乐山市华瑞纺织有限公司（以下简称华瑞纺织公司）、丁仕学、雷雪芬和丁建金融借款合同纠纷、抵押合同纠纷和保证合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告县信用社的委托诉讼代理人陈晨和尹晏军到庭参加诉讼，被告盈丰工贸公司、华瑞纺织公司、丁仕学、雷雪芬和丁建经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。审理中，本院依据县信用社的财产保全申请，于同月24日作出裁定，查封了华瑞纺织公司用于抵押的房屋和国有土地使用权。本案现已审理终结。
县信用社向本院提出诉讼请求：1.判决盈丰工贸公司返还借款5800000.00元并支付利息（其中，2013年9月3日至2015年8月29日期间的利息按月利率9.37880‰计算，2015年8月30日至借款还清之日期间的利息按月利率14.06820‰计算）；2.判决县信用社对华瑞纺织公司用于抵押的位于井研县研城镇和平街140号的国有土地使用权（面积14546.74平方米，国有土地使用权证书证号井国用（2011）第04917号）及该幅土地上的厂房、办公用房和宿舍（建筑面积8185.72平方米，房屋所有权证书证号井房权证监证字第××、00××87、00××88号）变价的价款在前述借款5800000.00元及利息和实现债权的费用范围内优先受偿；3.判决华瑞纺织公司、丁仕学、雷雪芬和丁建对前述借款5800000.00元及利息承担连带清偿责任；4.判决盈丰工贸公司、华瑞纺织公司、丁仕学、雷雪芬和丁建承担本案诉讼费用。事实和理由，2013年8月2日，盈丰工贸公司以购买原材料需要资金为由向县信用社申请借款5800000.00元，承诺借期2年，以华瑞纺织公司前述国有土地使用权及该幅土地上的厂房、办公用房和宿舍作为借款抵押担保。同月29日，盈丰工贸公司与县信用社签订了编号井联信公借字（2013）第000048号《流动资金借款合同》，约定借款于2015年8月29日到期。此外，华瑞纺织公司、丁仕学、雷雪芬和丁建就前述借款向县信用社出具了《担保书》，承诺对借款本息承担连带担保责任，担保期限至借款本息还清时止。同年9月3日，县信用社支付盈丰工贸公司借款5800000.00元。借款到期后，盈丰工贸公司、华瑞纺织公司、丁仕学、雷雪芬和丁建拒绝履行还本付息义务，为维护县信用社合法权利和国家金融安全，依据相关法律规定，县信用社向本院起诉。
盈丰工贸公司、华瑞纺织公司、丁仕学、雷雪芬和丁建均未答辩。
围绕本案诉讼请求，县信用社向本院提交了盈丰工贸公司和华瑞纺织公司的组织机构代码证复印件各1页，丁仕学、雷雪芬和丁建的居民身份证复印件各1页，盈丰工贸公司出具的借款申请和流动资金借款申请书复印件各1页（与原件一致），盈丰工贸公司与县信用社于2013年8月29日签订的编号井联信公借字（2013）第000048号《流动资金借款合同》复印件4页（与原件一致），华瑞纺织公司与县信用社签订的编号井联信公抵字（2013）第000016号《抵押合同》复印件4页（与原件一致），华瑞纺织公司股东会决议复印件1页（与原件一致），井房他证他权字第××号《房屋他项权证》复印件1页（与原件一致）及附件井房权证监证字第××号《房屋所有权证》复印件2页、井房权证监证字第××号《房屋所有权证》复印件2页和井房权证监证字第××号《房屋所有权证》复印件3页，井他项（2013）第66号《土地他项权利证明书》复印件1页（与原件一致）及附件井国用（2011）第04917号《国有土地使用权证》复印件1页，丁仕学、雷雪芬和丁建于2013年9月3日出具的《担保书》复印件各1页（与原件一致），编号AKDS012013000089-001的借款借据复印件1页（与原件一致），从盈丰工贸公司账号88×××56的账户下载的银行流水1张。
盈丰工贸公司、华瑞纺织公司、丁仕学、雷雪芬和丁建均未向本院提交证据材料。
对县信用社提交的全部证据材料，均在庭审中予以出示，虽然盈丰工贸公司、华瑞纺织公司、丁仕学、雷雪芬和丁建未陈述质证意见（未到庭），但是，不影响本院对证据材料的审查认定，经审查，县信用社提交的全部证据材料符合证据的真实性、合法性和关联性，且能够形成证据锁链，本院予以采纳。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月2日，华瑞纺织公司的股东丁仕学、丁建召开股东会，一致同意华瑞纺织公司以其位于井研县研城镇和平街140号的国有土地使用权（面积14546.74平方米，国有土地使用权证书证号井国用（2011）第04917号，地号1/4/211）及该幅土地上的厂房、办公用房和宿舍（建筑面积8185.72平方米，房屋所有权证书证号井房权证监证字第××、00××87、00××88号，保管号0028958、0028956、0028957）作为盈丰工贸公司向县信用社借款5800000.00元的抵押，承担连带担保责任；并承诺作为保证人承担连带担保责任等。同日，盈丰工贸公司向县信用社提出借款5800000.00元的申请。同月29日，盈丰工贸公司（甲方）与县信用社（乙方）签订了编号井联信公借字（2013）第000048号《流动资金借款合同》（以下简称借款合同）。借款合同第四条载明“借款期限本合同约定的借款期限为（大写）贰年（个月/年），即从二○一三年八月三十日起至二○一五年八月二十九日。实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。”。第五条载明“贷款利率、罚息利率和计息、结息(一)贷款利率报告本合同项下的贷款利率为'月'（选填'年'或'月'）利率，利率为下列第2.种……2.浮动利率，即在基准利率水平上上浮（选填'上浮'或'下浮'）83%,并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，每年1月1日根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日，则当月最后一日为利率调整日。(二)罚息利率……2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。（三）本条中的起息日是指本合同项下首次发放的贷款转存到甲方帐户之日……（四）贷款利息自贷款转存到甲方帐户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率/30＝年利率/360。如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。(五)结息1.……实行浮动利率的贷款，按各浮动期当期确定的利率计算利息，单个结息期内有多次利率浮动的，先计算各浮动期利息，结息日加总各浮动期利息计算该结息期内利息。2.本合同项下贷款按以下第⑵种方式结息：……⑵按季结息，结算日固定为每季末月的第20日；……”。借款合同除前述载明内容外还载明：1.甲方向乙方借款5800000.00元；2.除借款到期日付清该季度应付利息外，其余季度的利息均在结息日付清；3.甲方于2015年8月29日返还借款5800000.00元;4.若甲方逾期返还借款，则甲方支付乙方逾期利息；5.账号88×××56的账户作为借款发放和本息回收的账户等。同日，华瑞纺织公司（甲方）与县信用社（乙方）签订了编号井联信公抵字（2013）第000016号《抵押合同》（以下简称抵押合同）。抵押合同载明：1.华瑞纺织公司以其位于井研县研城镇和平街140号的国有土地使用权（面积14546.74平方米，国有土地使用权证书证号井国用（2011）第04917号，地号1/4/211）及该幅土地上的厂房、办公用房和宿舍（建筑面积8185.72平方米，房屋所有权证书证号井房权证监证字第××、00××87、00××88号，保管号0028958、0028956、0028957）作为借款合同的抵押；2.担保范围为借款5800000.00元及利息（含复利和罚息），违约金，赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；3.房屋抵押担保债权数额为2800000.00元，国有土地使用权抵押担保债权数额为3000000.00元等。同年9月2日，井研县房地产管理所为前述抵押房屋办理了房屋抵押登记，并向县信用社颁发了井房他证他权字第××号《房屋他项权证》，载明房屋抵押担保债权数额为2800000.00元等；井研县国土资源局为前述抵押国有土地使用权办理了国有土地使用权抵押登记，并向县信用社颁发了井他项（2013）第66号《土地他项权利证明书》，载明国有土地使用权抵押担保债权数额为3000000.00元等。同年9月3日，丁仕学、雷雪芬、丁建各自向县信用社出具《担保书》，均载明“井研县农村信用合作联社：我自愿为四川盈丰工贸集团有限公司于2013年9月3日在贵社借款伍佰捌拾万元人民币[合同号：井联信公借字（2013）第000048号《流动资金借款合同》]承担连带担保责任。担保期间为该笔借款本息还清为止……”；县信用社向盈丰工贸公司账号88×××56的账户转存借款5800000.00元，并出具编号AKDS012013000089-001的《借款借据》，盈丰工贸公司、华瑞纺织公司盖章确认，载明：1.借款人盈丰工贸公司；2.借款日期2013年9月3日；3.借款到期日2015年8月29日；4.借款金额5800000.00元；5.借款用途购原材料；6.利率为浮动利率，浮动幅度“83.001%”；7.起息日的执行月利率“9.37880‰”；8.还款方式按季结息，到期一次性还本法等。盈丰工贸公司借款后只支付过县信用社利息860950.15元。
另认定，1.2012年7月6日，中国人民银行公布施行的1至3年贷款基准利率为年利率6.15%；2014年11月22日，中国人民银行公布施行的1至3年贷款基准利率为年利率6%；2015年10月24日，中国人民银行公布施行的1至3年贷款基准利率为年利率4.75%。据此，根据借款合同的约定，计算得出该笔借款在2013年9月3日至2014年12月31日期间的利率为月利率9.37875‰，在2015年1月1日至同年8月29日（借款到期日）期间的利率为月利率9.15000‰，在2015年8月30日至同年12月31日期间的逾期利率即罚息利率（下同）为月利率13.72500‰，在2016年1月1日至借款合同约定的下一次利率调整期间的逾期利率为月利率10.86563‰，至2017年9月4日（开庭之日），盈丰工贸公司应当支付县信用社利息（含逾期利息）共计2922499.14元{[5800000.00元×（月利率9.37875‰÷30天）×485天]＋[5800000.00元×（月利率9.15000‰÷30天）×241天]＋[5800000.00元×（月利率13.72500‰÷30天)×124天]＋[5800000.00元×（月利率10.86563‰÷30天)×613天]}。
2.至2017年9月4日，盈丰工贸公司欠县信用社借款5800000.00元，利息（含逾期利息）2061548.99元（2922499.14元－860950.15元）。
本院认为：1.虽然本院在立案时确定本案案由为金融借款合同纠纷，但是，经审理查明，本案争议的法律关系除金融借款法律关系外，还包括抵押法律关系和保证法律关系，因此，本案案由应当确定为金融借款合同纠纷、抵押合同纠纷和保证合同纠纷。
2.盈丰工贸公司与县信用社签订借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属依法成立的合同，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效。”，借款合同生效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，盈丰工贸公司和县信用社均应全面履行自己的义务。由于盈丰工贸公司未按借款合同的约定全面履行还本付息义务，构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，盈丰工贸公司应当承担以下违约责任：⑴由于盈丰工贸公司至今尚有借款5800000.00元未返还县信用社，所以，县信用社主张盈丰工贸公司返还借款5800000.00元，本院予以支持；⑵由于盈丰工贸公司与县信用社在借款合同中的约定借期内利率在中国人民银行公布施行的贷款基准利率基础上上浮83%，逾期利率在借款利率基础上上浮50%，每年的1月1日调整，所以，本案借款合同在2013年9月3日至2014年12月31日期间的利率为月利率9.37875‰，在2015年1月1日至同年8月29日期间的利率为月利率9.15000‰，在2015年8月30日至同年12月31日期间的逾期利率为月利率13.72500‰，在2016年1月1日至借款合同约定的下一次利率调整期间的逾期利率为月利率10.86563‰，因此，县信用社主张2013年9月3日至2015年8月29日期间的利息按月利率9.37880‰计算，2015年8月30日至借款还清之日期间的利息按月利率14.06820‰计算，超出部分，本院不予支持即盈丰工贸公司应当支付县信用社至2017年9月4日的欠息（含逾期利息）2061548.99元，并按月利率10.86563‰支付县信用社2017年9月5日起至借款5800000.00元还清之日止的逾期利息（若遇中国人民银行贷款基准利率调整，则按借款合同的约定调整逾期借款利率）。
3.⑴华瑞纺织公司与县信用社签订抵押合同，将其前述国有土地使用权及该幅土地上的前述厂房、办公用房和宿舍抵押给县信用社是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，既办理了国有土地使用权抵押登记，又办理了房屋抵押登记，因此，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一、二项规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”、第二款规定“抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”和第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”，本案抵押权已设立。⑵虽然丁仕学、雷雪芬、丁建未与县信用社签订过保证合同，但是，丁仕学、雷雪芬、丁建向县信用社出具了承担连带担保责任的担保书，县信用社接受，并未提出异议，因此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款规定“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”，丁仕学、雷雪芬、丁建与县信用社之间的保证合同成立。综上，本案债权既有第三人华瑞纺织公司提供的物的担保，又有保证人丁仕学、雷雪芬、丁建提供的保证。首先，由于县信用社与第三人华瑞纺织公司和保证人丁仕学、雷雪芬、丁建未就担保约定实现债权的顺序，所以，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”，县信用社既可以主张华瑞纺织公司承担抵押担保责任，也可以主张丁仕学、雷雪芬、丁建承担保证担保责任。其次，由于债务人盈丰工贸公司未履行到期债务，所以，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”，县信用社对华瑞纺织公司用于抵押的财产变价的价款主张优先受偿，本院予以支持，但是，由于县信用社与华瑞纺织公司在抵押合同中约定房屋抵押担保的债权数额为2800000.00元，国有土地使用权抵押担保的债权数额为3000000.00元，所以，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定和第一百八十二条第一款规定“……以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”，县信用社就债务人盈丰工贸公司所欠前述借款本息在限额5800000.00元内对华瑞纺织公司用于抵押的财产变价的价款优先受偿，县信用社主张对华瑞纺织公司用于抵押的财产变价的价款在借款5800000.00元本息范围内优先受偿，超出部分，本院不予支持；再次，由于债务人盈丰工贸公司未履行到期债务和丁仕学、雷雪芬和丁建各自承诺对债务人盈丰工贸公司的借款承担连带担保责任，担保期间至借款本息还清时止，且未约定保证担保的范围、份额和实现债权的方式，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，《中华人民共和国担保法》第六条规定“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”、第十二条规定“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”和第二十一条第一款规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》和第三十二条第二款规定“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”，丁仕学、雷雪芬和丁建各自应对债务人盈丰工贸公司所欠借款本息承担连带清偿责任。无论是华瑞纺织公司还是丁仕学、雷雪芬和丁建承担担保责任后均有权向债务人盈丰工贸公司追偿。
4.虽然华瑞纺织公司的股东丁仕学、丁建曾在股东会上同意华瑞纺织公司对盈丰工贸公司的借款承担连带担保责任，但是，华瑞纺织公司既未与县信用社签订过保证合同，也未向县信用社作出过保证的意思表示，因此，县信用社主张华瑞纺织公司对债务人盈丰工贸公司所欠借款本息承担连带清偿责任，无事实依据，本院不予支持。
5.虽然华瑞纺织公司与县信用社在抵押合同中约定实现债权费用属于抵押担保的范围，但是，由于县信用社在本案中并未主张债务人盈丰工贸公司承担实现债权费用，且债务人盈丰工贸公司所欠借款本息已超出抵押担保债权数额5800000.00元，因此，县信用社就实现债权费用主张对抵押财产变价的价款优先受偿，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款和第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一、二项和第二款、第一百八十二条第一款和第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条和第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款和第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、四川盈丰工贸集团有限公司在本判决生效后三十日内返还井研县农村信用合作联社借款5800000.00元，支付井研县农村信用合作联社至2017年9月4日的欠息（含逾期利息）2061548.99元，并按月利率10.86563‰支付井研县农村信用合作联社2017年9月5日起至借款5800000.00元还清之日止的逾期利息（若遇中国人民银行贷款基准利率调整，则按借款合同的约定调整逾期借款利率）；
二、井研县农村信用合作联社就第一项判决所确定的债权在限额5800000.00元内对四川省乐山市华瑞纺织有限公司用于抵押的位于井研县研城镇和平街140号的国有土地使用权（面积14546.74平方米，国有土地使用权证书证号井国用（2011）第04917号，地号1/4/211）及该幅土地上的厂房、办公用房和宿监证字第××700××87所00××88号权证监证字第0032986、0032987、0032988号，保管号0028958、0028956、0028957）变价的价款优先受偿；
三、丁仕学对四川盈丰工贸集团有限公司所负第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任；
四、雷雪芬对四川盈丰工贸集团有限公司所负第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任；
五、丁建对四川盈丰工贸集团有限公司所负第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任；
六、驳回井研县农村信用合作联社的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66831.00元，财产保全费5000.00元，共计71831.00元，由四川盈丰工贸集团有限公司负担，在本判决生效后三十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 刘 勇
审 判 员 朱文才
人民陪审员 邹栋才
二〇一七年十月十一日
书 记 员 雷婷婷