重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0116民初5574号
原告：牟澄清，男，1975年4月5日出生，汉族，住重庆市万州区。
委托代理人：蒋欢，重庆潜卫律师事务所律师。特别授权。
委托代理人：李可，重庆潜卫律师事务所实习律师。特别授权。
被告：重庆泓松建筑工程有限公司，住所地重庆市江津区双福街道福星大道128号祥瑞·西城中心福星大道86号附25号2－10，统一社会信用代码91500116MA5U7T3J5D。
法定代表人：刘胜，执行董事、经理。
原告牟澄清诉被告重庆泓松建筑工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案受理后，依法由审判员李希琳独任审判，适用简易程序于2017年6月29日公开开庭进行了审理。原告牟澄清的委托代理人蒋欢，被告重庆泓松建筑工程有限公司的法定代表人刘胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告牟澄清诉称：2017年4月5日，被告将江津双福新区津北·新都会售房部二楼的装修工程发包给原告，双方签订《装修工程施工合同》，约定工程开工日期为2017年4月9日，并对工程其他事宜进行了约定。同日，原告向被告缴纳履约保证金250000元，被告向原告出具《收据》一张。2017年4月7日，原、被告签订《装修工程施工补充协议》，约定双方必须明确进场时间和开工时间，如因甲方原因推迟，由甲方赔偿损失。2017年4月13日，被告向原告出具《承诺书》，承诺于2017年4月17日前解决该工程所有遗留问题，确保原告当日如期正常施工，否则被告除退还原告缴纳的保证金250000元外，还应支付原告前期产生的费用10000元，并终止装修工程施工合同。现被告承诺期限届满，原告仍不能如期进场施工，被告也未履行款项支付义务。经原告多次催收，被告仍置之不理，已构成违约，应当承担相应法律责任。原告有权解除双方合同并要求被告支付已缴纳的履约保证金和前期费用损失，并有权要求被告承担逾期付款资金占用损失。综上，为维护原告的合法权益，请求依法判决：1、解除原、被告签订的《装修工程施工合同》及其补充协议；2、被告退还原告履约保证金250000元；3、被告赔偿原告前期费用损失10000元；4、被告以上述应付款260000元为本金，从2017年4月18日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率标准向原告支付资金占用损失至款项付清之日止。
被告重庆泓松建筑工程有限公司辩称：被告法定代表人刘胜系转业兵，案外人曹雪松要求以刘胜的名义为其注册一个公司以达到减免税收的目的，曹雪松和其爱人谢泓以夫妻两人名字命名该公司为重庆泓松建筑工程有限公司。公司成立后，曹雪松任总经理兼董事长并安排刘胜照看工地。因刘胜在公司没有职务并知晓上当受骗后不愿继续在被告处工作，遂于2016年9月28日与曹雪松签订协议书，约定刘胜退出公司，公司所产生的一切业务、经济、债权债务及法律责任均与刘胜无关。曹雪松花钱请案外人帮忙办理公司相关证照，但被告除一个公章外无其他任何证照，该公章也在曹雪松处保管，故刘胜不知道原、被告所签订的装修工程施工合同，该合同与刘胜无关。合同签订后，原告并未将保证金打入被告公司账户，而是打入曹雪松私人账户。原告发现受骗后，曾四处张贴求助公告承认系曹雪松收取了保证金，并以曹雪松诈骗保证金250000元为由向公安机关报案，相应责任应由公安机关处理并由曹雪松负担，原告不应再向被告重复主张责任。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2017年4月5日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《装修工程施工合同》，约定甲方将位于江津双福新区津北·新都会售房部二楼的装修工程发包给乙方，开工日期为2017年4月9日，如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。甲方每月月底支付200万元工程进度款。分3次付完。乙方签订合同时缴纳25万元合同履约保证金，在第一次支付工程款时甲方退全部合同履约保证金，同时还约定了工程验收、质量保修期、违约责任等内容。4月7日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《装修工程施工补充协议》，约定双方必须明确进场时间和开工时间，如因甲方原因推迟，由甲方赔偿损失。曹雪松作为发包人代表在合同及补充协议落款处签名并加盖被告公章，原告作为承包人代表在落款处签名。合同签订后，原告分别于2017年4月5日和4月8日通过其妻子张晓宏的账户向曹雪松支付保证金共计250000元。被告向原告出具《收据》，载明收到原告交来的办公室装修工程履约保证金250000元。经办人曹雪松在收据上签名并加盖被告公章。2017年4月13日，被告向原告出具《承诺书》，载明：“我公司现就委托牟澄清装修津北·大都会售房部二楼的办公室事宜，由于我公司原因导致乙方不能如期进场进行装修施工，特此作出承诺：于2017年4月17日前必须解决该工程所有遗留问题，确保乙方当日如期进场施工。否则，我公司必须当日将乙方缴纳的250000.00元（大写：贰拾伍万元整）和乙方前期产生的费用10000.00（大写：壹万元整），共计260000.00（大写：贰拾陆万元整）全数退还乙方，并终止装修工程施工合同！”经办人文艺在承诺书上签名并加盖被告公章。
庭审过程中，原告自愿撤回要求解除原、被告签订的《装修工程施工合同》及其补充协议的诉讼请求。
以上事实，有当事人陈述、装修工程施工合同、装修工程施工补充协议、收据、银行转账流水、结婚证及承诺书等证据，经庭审质证，在卷佐证。
本院认为，当事人的合法权益受法律保护。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，因原告系自然人，不具备建筑施工企业资质，故双方签订的《装修工程施工合同》及其补充协议应属无效，被告收取原告的履约保证保证金250000元应予返还。该保证金虽未进入被告公司账户，但被告向其出具《收据》及《承诺书》对收取保证金的行为予以追认，且承诺于2017年4月17日前确保原告进场施工，否则将于当日退还保证金250000元并赔偿前期费用损失10000元，故原告要求被告退还保证金及赔偿前期费用损失的诉讼请求于法有据，本院予以支持。同时，因被告未按约于2017年4月17日前支付原告保证金及前期费用损失共计260000，为此给原告造成资金占用损失，被告应予赔偿，赔偿标准从2017年4月18日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算至款项实际付清之日止。原告的该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告对原告以曹雪松诈骗为由就涉案保证金250000向公安机关报案，本案不应重复处理为由提出抗辩。本院认为，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第三条规定：“单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以该单位的名义对外签订经济合同，将取得的财物部分或者全部占为己有构成犯罪的，除依法追究行为人的刑事责任外，该单位对行为人因签订、履行该经济合同造成的后果，依法应当承担民事责任。”故即使本案系由曹雪松借用被告名义与原告签订合同并收取保证金，也不能免除被告应对原告承担的民事责任。被告的该项抗辩意见，本院不予采纳。原告自愿撤回要求解除原、被告签订的《装修工程施工合同》及其补充协议的诉讼请求系其真实意思表示，不违反法律规定，本院予以准许。为此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆泓松建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告牟澄清履约保证金250000元。
二、被告重庆泓松建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告牟澄清前期费用损失10000元。
三、被告重庆泓松建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告牟澄清资金占用损失（以260000元为基数，从2017年4月18日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算至款项实际付清之日止）。
如果被告重庆泓松建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5200元，减半收取2600元，由被告重庆泓松建筑工程有限公司负担，限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 李希琳
二〇一七年七月二十七日
书记员 刘红平