安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖1125民初3321号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行，住所地安徽省定远县。
负责人：刘国峰，该支行行长。
委托代理人：冯明江，该支行工作人员。
委托代理人：曹雷，安徽天定律师事务所律师。
被告：定远县林能木业有限责任公司，住所地安徽省定远县。
法定代表人：朱六勇，该公司经理。
被告：朱六勇，居民。
被告：朱娟，女，居民，住安徽省滁州市琅琊区，系朱六勇妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行与被告定远县林能木业有限责任公司、朱六勇、朱娟金融借款合同纠纷一案,本院受理后,依法由代理审判员余彪独任审判,于2016年8月18日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行的委托代理人冯明江、曹雷、被告定远县林能木业有限责任公司的法定代表人朱六勇、被告朱娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行诉称：2015年4月1日，原告与被告定远县林能木业有限责任公司签订《小企业授信额度合同》，合同约定授信人（中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行）向受信人（定远县林能木业有限责任公司）提供金额为750万元的授信额度，额度期限为2年，自2015年4月1日至2017年3月31日。该合同订立后，原告与定远县林能木业有限责任公司签订《小企业流动资金借款合同》及《小企业最高额抵押合同》，合同约定原告向被告定远县林能木业有限责任公司提供金额为750万元可以循环支用的贷款，并约定了利息及还款方式等；被告定远县林能木业有限责任公司以其位于定城经济开发区桑涧路22号等房产及土地使用权为其借款提供财产抵押。同日，原告又与被告朱六勇、朱娟签订《小企业最高额保证合同》，合同约定两保证人对被告定远县林能木业有限责任公司的借款承担连带保证责任。2015年4月9日，原告向被告定远县林能木业有限责任公司出借款项470万元。借款逾期后，被告违反约定拒不还款，原告故具状起诉，请求法院依法判令：1、定远县林能木业有限责任公司偿还原告借款本息共计4895883.67元(暂计算至2016年8月17日)，并自2016年8月18日起，按年利率10.4325%支付利息至借款清偿之日止；2、如不能偿还借款本息，原告有权要求拍卖被告定远县林能木业有限责任公司的抵押物，并就拍卖所得价款优先受偿；3、朱六勇、朱娟对上述款项承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费用。
被告定远县林能木业有限责任公司、朱六勇、朱娟辩称：对原告各项诉讼请求没有意见,因公司停产出现经济困难，暂时没有偿还能力。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据一：授信额度合同、借款合同、抵押合同及保证合同、借款人定远县林能木业有限责任公司营业执照及组织机构代码，保证人朱六勇、朱娟身份证、借据。证明：定远县林能木业有限责任公司借贷原告本金470万元并以其房产及土地使用权为其借款提供财产抵押；保证人朱六勇、朱娟为定远县林能木业有限责任公司的债务承担连带清偿责任；
证据二：信贷分期还款计划表、贷款结算单。证明：截止2016年8月17日，被告下欠本金4700000元、利息195883.67元，共计4895883.67元。
被告定远县林能木业有限责任公司、朱六勇、朱娟对原告出示的证据均无异议。
被告为了支持其抗辩，向本院提交下列证据：
证据一：评估报告。证明：我公司具有偿还贷款的能力；
证据二：定远县环保局的环评报告。证明：我公司具备生产条件；
证据三：环保局出台的拆迁锅炉文件。证明：我公司遇到不可抗力因素导致不能生产出现资金困难。
原告对被告的出示的证据的真实性无异议，关联性及证明目的不予认可。
根据原、被告的举证及质证意见，本院对原、被告提供的证据分析认证如下：
（一）关于原告所举证据：因被告对原告所举证据均无异议，本院依法予以确认；
（二）关于被告所举证据：因原告对其真实性无异议，故本院对其真实性依法予以确认。
经审理查明：2015年4月1日，原告与被告定远县林能木业有限责任公司签订《小企业授信额度合同》，合同约定授信人（中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行）向受信人（定远县林能木业有限责任公司）提供金额为750万元的授信额度，额度期限为2年，自2015年4月1日至2017年3月31日。合同第五条约定在合同履行过程中，发生可能影响授信人权益的情形，授信人有权调整、停止、取消受信任的授信额度，提前收回部分或全部已用授权额度。该合同订立后，原告与定远县林能木业有限责任公司签订《小企业流动资金借款合同》及《小企业最高额抵押合同》，合同约定原告向被告定远县林能木业有限责任公司提供金额为750万元可以循环支用的贷款，并对利息及还款方式等作了约定；被告定远县林能木业有限责任公司以其位于定远县定城经济开发区桑涧路22号的厂房和办公楼（证号：定字第2015002746号、定字第2015002747号、定字第2015000188号、定字第2015000189号、定字第2015000190号）、土地使用权[证号：定国用（2009）第3085号]为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告又与被告朱六勇、朱娟签订《小企业最高额保证合同》，合同约定两保证人对被告定远县林能木业有限责任公司的借款承担连带保证责任。2015年4月9日，原告向被告定远县林能木业有限责任公司发放贷款470万元，约定年利率6.955%，逾期利率10.4325%，借款期限12个月（自2015年4月9日至2016年4月8日），还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款逾期后，被告因公司停产未能按约定还款，原告诉讼来院。
本院认为：原告与被告定远县林能木业有限责任公司、朱六勇、朱娟签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小额贷款保证合同》、《小企业最高额保证合同》是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告按照合同的约定向被告定远县林能木业有限责任公司提供了借款，定远县林能木业有限责任公司理应及时清偿借款的本息，其未按约定的期限履行还款义务，其行为已构成违约，在此情形下，原告有权要求定远县林能木业有限责任公司立即偿还到期的债务本金、利息和罚息。定远县林能木业有限责任公司以其所有的位于定远县定城经济开发区桑涧路22号的厂房和办公楼（证号：定字第2015002746号、定字第2015002747号、定字第2015000188号、定字第2015000189号、定字第2015000190号）、土地使用权[证号：定国用（2009）第3085号]为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押的财产享有优先受偿的权利。被告朱六勇、朱娟为被告定远县林能木业有限责任公司的借款提供连带责任保证，原告有权要求朱六勇、朱娟在定远县林能木业有限责任公司提供的抵押物财产不足以清偿贷款时承担连带清偿责任。原告有权依据合同约定要求朱六勇、朱娟履行保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、被告定远县林能木业有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行借款本金4700000元、利息195883.67元（利息计算至2016年8月17日），合计4895883.67元；并自2016年8月18日起，按年利率10.4325%支付利息至借款清偿之日止；
二、如被告定远县林能木业有限责任公司不能偿还借款本息，原告有权依法要求拍卖、变卖对被告定远县林能木业有限责任公司所有的位于定远县定城经济开发区桑涧路22号的厂房和办公楼（证号：定字第2015002746号、定字第2015002747号、定字第2015000188号、定字第2015000189号、定字第2015000190号）、土地使用权[证号：定国用（2009）第3085号]行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告朱六勇、朱娟在被告定远县林能木业有限责任公司提供的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款不能足额清偿上述各项债务的范围内承担连带清偿责任；
四、被告朱六勇、朱娟在承担保证责任后，有权向被告定远县林能木业有限责任公司追偿。
三、被告朱六勇、朱娟对上述款项承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45005元，减半收取22502.50元，由被告定远县林能木业有限责任公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
代理审判员 余彪
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 孟超
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的。债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。