江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)赣0103民初3598号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住南昌市东湖区叠山路468号，统一社会信用代码：91360000705561465X。
法定代表人：陈磊，系该分行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：刘锡闵，北京京师（南昌）律师事务所律师。
被告：赖红林，男，1969年11月26日生，汉族，住南昌市西湖区。
被告：许方英，女，1972年10月13日生，汉族，住南昌市西湖区。
被告：赖德润，男，2002年7月12日生，汉族，住南昌市西湖区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行诉被告赖红林、许方英、赖德润金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司南昌分行的委托代理人周宏伟、刘锡闵到庭参加诉讼。被告赖红林、许方英、赖德润经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告赖红林、许方英达成的编号为791084008265《个人授信协议》、《个人授信展期协议书》和编号为8170110215009的《个人贷款借款合同》。2、判令被告赖红林、许方英立即向原告归还借款本金1191320.96元及利息、罚息、复息13253.61元（暂计算至2017年6月22日，此后利息、罚息、复息按照《借款合同》合同约定利率计算至实际还清借款之日）及支付为实现债权产生的费用20000元，总共金额为1224574.57元。3、判决对被告提供的抵押物信息：【赖红林、赖德润所有的位于西湖区××生路××朝阳绿洲××楼××单元××室（××），房权证号：洪房权证西字第××号】共计一套房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金120万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿。4、有关本案的诉讼费由被告承担。
事实和理由：被告赖红林、许方英与原告在2012年1月17日签订了《个人授信协议》，约定：1、原告向被告赖红林、许芳英提供120万元的银行授信；2、授信期限为60个月，从2012年1月17日至2017年1月17日。同日，被告赖红林、许芳英与原告签订了合同编号为791084008265的《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：赖红林、赖德润所有的位于西湖区××生路××朝阳绿洲××楼××单元××室（××），房权证号：洪房权证西字第××号，共计一套房产用于上述授信的120万元贷款本息提供抵押担保。房屋抵押已在南昌市房管局办理了抵押登记。签署上述协议后，原告与被告在2016年12月20日签订编号为791084008265《个人授信展期协议书》，约定对上述授信进行展期，展期至2022年月17日止，并约定对原抵押继续有效。对该展期协议，被告将抵押房屋进行二次抵押登记给原告。根据上述授信协议，原告与被告签订一份借款合同，提供了一笔借款：2016年12月30日，原告与被告签订合同编号为8170110215009好的《个人贷款借款合同》，约定：1、原告向被告提供1199740元的借款；2、借款期限为58个月，从2017年1月12日至2021年11月12日，贷款利率为年利率6.1275%；3、借款人应以自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还借款。原告在2017年1月12日提供借款120万元给被告。该笔借款发生后，被告一直未按期归还借款本息，截止到2017年6月22日，被告欠款本金1191320.96元，拖欠利息（含利息、罚息、复息）13253.61元。提供上述借款后，被告在借款后拖欠借款本息，就被告拖欠本息的违约行为，原告根据合同约定有权终止授信及提前收回借款。为维护原告的合法权益，原告诉至本院，并提出上述诉讼请求。
原告提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及被告赖红林、许方英、赖德润身份证复印件。
证明：原被告民事主体身份。
证据二、被告赖红林、许方英与原告在2012年1月17日签订编号791084008265《个人授信协议》一份。
证明：1、原告给与赖红、许芳英提供授信额度120万元；2、授信期为60个月，从2012年1月17日至2017年1月17日。
证据三、原告与被告赖红林、许方英签订编号为791084008265的《个人授信最高额抵押合同》、他项权证、声明书、公证书一份。
证明：赖红林、赖德润所有的位于西湖区××生路××朝阳绿洲××楼××单元××室（××）房屋用于对前述授信的120万元贷款本息提供抵押担保，房屋抵押已经在南昌市房管家办理抵押登记。
证据四、原告与被告在2016年12月20日签订的编号为791084008265《个人授信展期协议书》及借款借据一份。
证明：1、原告向被告提供1199740元的借款；2、贷款期限为58个月，从2017年1月12日起至2021年11月12日，贷款利率为年利率6.1275%；3、借款人未按合同约定按时偿还贷款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还借款。原告在2017年1月12日提供借款120万元给被告。
证据六、欠款单一份。
证明：该笔借款截止至2017年10月31日，被告尚欠本金1188485.68元，尚欠利息（含复息、罚息等）33675.37元。
被告赖红林、许方英、赖德润未提交书面答辩状，亦未交证据。
本院经审理认定事实如下：被告赖红林、许方英与原告在2012年1月17日签订了编号为791084008265号的《个人授信协议》，约定：经授信申请人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为120万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期限为60个月，即从2012年1月17日起到2017年1月17日止。授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，原告有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。同日，被告赖红林、许芳英与原告签订了合同编号为791084008265的《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：赖红林、赖德润所有的位于西湖区××生路××朝阳绿洲××楼××单元××室（××），房权证号：洪房权证西字第××号，共计一套房产用于上述授信的120万元贷款本息提供抵押担保。房屋抵押已在南昌市房管局办理了抵押登记，原告取得他项权证（洪房他证西湖区字第××号）。针对该房屋抵押，被告赖红林、许芳英出具声明书一份，载明系赖德润的父母、法定监护人，现抵押上述房产，承担因此产生的一切法律、经济责任，并就上述声明书在南昌市××区公证处办理了公证手续。2016年12月30日，被告赖红林、许芳英与原告签订了编号为8170110215009《个人贷款借款合同》，约定：1、原告向被告提供1199740元的借款；2、借款期限为58个月，从2017年1月12日至2021年11月12日，贷款利率为年利率6.1275%；3、借款人应以自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还借款。未按合同约定按时足额还本或付息的，原告有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。签署上述协议后，原告与被告在2016年12月20日签订编号为791084008265《个人授信展期协议书》，约定对上述授信进行展期，展期至2022年月17日止，并约定对原抵押继续有效。除依本协议书另有约定外，授信协议的其他条款继续有效，授信人和授信申请人同意信守。对该展期协议，被告将抵押房屋进行二次抵押登记给原告，原告取得不动产登记证明（赣20**南昌市不动产证明第0000981号）。
上述合同签订后，原告于2017年1月12日发放贷款1199740.65元至被告赖红林指定的招商银行62×××47账户，被告赖红林、许方英向原告出具了借款借据。后被告自2017年2月17日起连续逾期还款，截止至2017年10月31日，被告赖红林、许方英尚欠原告借款本金1188485.68元，尚欠利息（含复息、罚息等）33675.37元，实属违约。为此，原告诉至本院，并提出如前诉请。
上述事实，有原告的陈述、原告提交的证据及庭审笔录所证实。
本院认为，招商银行股份有限公司南昌分行与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《声明书》、《个人授信展期协议书》等，均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。招商银行股份有限公司南昌分行已按约向被告赖红林、许方英发放了借款，已完全履行了合同约定的付款义务。但被告赖红林、许方英未按合同约定按期返还借款本息，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。根据《个人授信协议》的约定：授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，原告有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。根据《个人贷款借款合同》的约定：未按合同约定按时足额还本或付息的，原告有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。根据《个人授信展期协议书》的约定：除依本协议书另有约定外，授信协议的其他条款继续有效，授信人和授信申请人同意信守。本院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。现被告自2017年2月17日起连续逾期还款，原告据此诉请解除上述合同，并要求被告返还借款本息，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。同时，被告赖红林、赖德润以其所有的位于西湖区××生路××朝阳绿洲××楼××单元××室（××）房产用于上述贷款本息提供抵押担保，原告提供了声明书、公证书等证据，且原告取得了他项权证，上述抵押行为合法有效，原告诉请对上述抵押房屋享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告赖红林、许方英、赖德润经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院依据查明的事实依法裁判。原告诉请律师费用20000元，因无证据佐证，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款，第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原、被告签订的编号为791084008265《个人授信协议》、编号为791084008265《个人授信展期协议书》和编号为8170110215009的《个人贷款借款合同》。
二、被告赖红林、许方英于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金1188485.68元及利息（截止2017年10月31日的利息为33675.37元，并自2017年11月1日至款清之日为止，按双方合同约定计付）。
三、如被告赖红林、许方英不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告赖红林、赖德润所有的位于西湖区抚生路669号朝阳绿洲6号楼B单元701室（第7层，房权证号：洪房权证西字第××号），所得价款优先清偿上述第二项债务。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费15820元，减半收取7910元，诉前财产保全费5000元，合计12910元，由原告自行承担130元，由被告赖红林、许方英、赖德润共同承担12780元，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判员 陶 然
二〇一七年十一月十三日
书记员 万追星