重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0105民初2166号
原告：重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司，住所地重庆市江北区红石路307号,统一社会信用代码9150010556994150X3。
法定代表人：蓝新，董事长。
委托诉讼代理人：刘士、王海浪，重庆依斯特律师事务所律师。
被告：王礼健，男，1968年1月2日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：唐渝，女，1982年8月7日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：罗红凯，男，1984年11月15日出生，汉族，住四川省仪陇县。
被告：重庆思田工贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村47栋附9号，统一社会信用代码91500107768851005Y。
法定代表人：张才平，经理。
原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司（简称恒丰村镇银行）与被告王礼健、唐渝、罗红凯、重庆思田工贸有限公司（简称思田工贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰村镇银行的委托诉讼代理人刘士、被告王礼健到庭参加诉讼，被告唐渝、罗红凯、思田工贸公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告恒丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、被告王礼健、唐渝返还借款本金30万元并支付截止到2016年11月24日的利息13816.6元、罚息10350元、复利673.63元；2、被告王礼健、唐渝支付自2016年11月24日起至借款本息付清时止的罚息、复利（罚息以本金30万元为基数、复利以利息13816.6元为基数，均按年利率12%上浮50%计算）；3、被告王礼健、唐渝支付律师代理费12000元；4、被告罗红凯、思田工贸公司承担连带支付责任；5、恒丰村镇银行对王礼健、唐渝所有的位于重庆市沙坪坝区白鹤岭X-
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X号房屋依法折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实及理由：2015年11月24日，原告恒丰村镇银行与被告王礼健签订了《个人借款合同》，约定恒丰村镇银行向被告王礼健提供借款30万元，双方对借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等作出了明确约定，唐渝作为共同借款人在合同上签名；被告罗红凯、思田工贸公司对前述债务提供连带责任担保；被告王礼健、唐渝以其名下位于重庆市沙坪坝区白鹤岭X-
X-X号房屋为前述债务提供了抵押担保。后恒丰村镇银行依约向被告王礼健发放了30万元贷款。借款到期后，被告王礼健未按约归还借款，原告经催收未果后诉至法院。
被告王礼健答辩称，借款属实，对复利、罚息的约定不清楚。
被告唐渝、罗红凯、思田工贸公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年11月24日，恒丰村镇银行（贷款人、甲方）与王礼健（借款人、乙方）、唐渝（共同借款人）签订《个人借款合同》，载明甲方向乙方发放贷款30万元；贷款期限为12个月，自2015年11月23日至2016年11月23日，实际放款日与到期日以借款借据为准；贷款利率为固定利率；年利率12%，即为中国人民银行同期贷款基准利率+7.65（浮动点）；乙方授权甲方将贷款一次划入下列账户：户名王礼健，开户行江北恒丰村镇银行；经甲、乙双方同意采用由乙方自主进行贷款资金的使用或第三方支付；还款方式为按月付息，分期还本，即2016年6月归还本金10万元，2016年9月归还本金10万元，到期归还本金10万元；本次贷款期间、到期或提前到期，如乙方不能按时归还贷款本息，甲方有权自逾期之日起按罚息利率按日计收利息；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按照合同约定的利率基础上上浮50%确定；由乙方、担保人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。
同日，恒丰村镇银行（债权人）与思田工贸公司（保证人）、罗红凯（保证人）分别签订《保证合同》，载明保证人为《个人借款合同》项下的债权提供保证；保证人担保的主债权为主合同项下的本金30万元，利率年12%，到期日2016年11月23日；本合同项下的保证为连带责任担保；保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等；债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
同日，恒丰村镇银行（抵押权人）与王礼健（抵押人）、唐渝（抵押人）签订《抵押合同》，载明抵押人以其有权处分的财产为《个人借款合同》项下的债权设定抵押；抵押人提供的抵押财产是沙坪坝区白鹤岭X-
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X号房屋；保证人担保的主债权为主合同项下的本金30万元，利率年12%，到期日2016年11月23日；担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权和抵押权的费用等；抵押权人实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、过户费用等。双方就前述房屋办理了抵押登记手续。
2015年11月25日，恒丰村镇银行将300000元发放给王礼健，借款期限自2015年11月25日至2016年11月24日，贷款利率12%，还款方式为按月付息，分期还本。王礼健在《个人贷款借款凭证》上签名捺印。后王礼健、唐渝未按约定还本付息。恒丰村镇银行催收未果，遂诉至法院。截至2016年11月24日，王礼健、唐渝尚欠恒丰村镇银行借款本金300000元、利息13816.6元、罚息10350元、复利673.63元。
另查明，恒丰村镇银行为实现债权而支付重庆依斯特律师事务所律师费1624元。
上述事实，有《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、不动产登记证明、个人贷款借款凭证、恒丰银行业务交易账单、《法律事务委托合同》、重庆市增值税专用发票、收款回单等书面材料以及当事人的当庭陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，恒丰村镇银行与王礼健、唐渝签订《个人借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方当事人应按照合同的约定履行各自义务。合同签订后，恒丰村镇银行履行了全部合同义务，王礼健、唐渝未按时归还借款本息，已经违约，应承担相应的民事责任。截至11月24日，王礼健、唐渝尚欠恒丰村镇银行借款本金300000元、利息13816.6元、罚息10350元、复利673.63元，恒丰村镇银行有权要求王礼健、唐渝返还该款项，并要求王礼健、唐渝支付自2016年11月25日起按双方约定计算的罚息、复利。王礼健、唐渝与恒丰村镇银行签订《抵押合同》，以其名下房屋为前述债务设立抵押担保，并办妥抵押登记手续，在王礼健、唐渝未及时偿债的情况下，恒丰村镇银行有权就上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。恒丰村镇银行要求王礼健、唐渝支付其为实现债权而支付律师服务费12000元，但其提供的证据及当庭陈述均表明仅实际支付了律师费1624元，实际支付的部分，符合合同约定，本院予以支持，其余部分不能证明已经发生，本院不予支持。罗红凯、思田工贸公司与恒丰村镇银行签订《保证合同》，自愿为王礼健、唐渝的借款提供连带保证担保，故对恒丰村镇银行主张罗红凯、思田工贸公司承担连带责任的诉讼请求，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王礼健、唐渝于本判决生效之日起十日内返还原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司借款本金300000元，并支付截至2016年11月24日的利息13816.6元、罚息10350元、复利673.63元；
二、被告王礼健、唐渝于本判决生效之日起十日内支付原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司自2016年11月25日起至付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金300000元为基数，复利以应付未付的利息为基数，均按年利率12%上浮50%计算，罚息利随本清、复利逐日计算）；
三、被告王礼健、唐渝于本判决生效之日起十日内支付原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司为实现债权而产生的律师服务费1624元；
四、若被告王礼健、唐渝未履行前述三项付款义务，原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司有权就被告王礼健、唐渝名下位于重庆市沙坪坝区白鹤岭X-X-
X号房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、被告罗红凯、重庆思田工贸有限公司对被告王礼健、唐渝提供的抵押财产不足以清偿上述一至三项债务的部分承担连带清偿责任；
六、驳回原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6352元，由原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司负担195元，被告王礼健、唐渝、罗红凯、重庆思田工贸有限公司负担6157元。此款已由原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司缴纳，被告王礼健、唐渝、罗红凯、重庆思田工贸有限公司在履行前述义务时，一并将应负担的案件受理费支付原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张 静
代理审判员 邹 涛
人民陪审员 刘成均
二〇一七年八月十六日
书 记 员 胡雅莉