福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0702民初4075号
原告：福建南平农村商业银行股份有限公司，住所地南平市延平区八一路356号1-11层。
法定代表人：黄章基，董事长。
委托诉讼代理人：叶显根，男，系该公司工作人员。
被告：陈永革，男，1967年2月2日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：江秀芳，女，1968年8月15日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：陈小玲，男，1957年3月21日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告：卢芳，女，1984年6月2日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告：陈晓强，男，1963年10月30日出生，汉族，住南平市。
被告：曹福权，男，1972年12月8日出生，汉族，住南平市。
被告：何雪艳，女，1972年12月6日出生，汉族，住南平市。
原告福建南平农村商业银行股份有限公司（以下简称南平农商行）与被告陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案受理后依法适用普通程序，于2017年7月14日公开开庭进行了审理。原告南平农商行的委托诉讼代理人叶显根到庭参加诉讼，被告陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南平农商行向本院提出诉讼请求：1.判令陈永革归还借款本金8499000元及利息1255807.87元（利息计至2017年5月20日，并从2017年5月21日起按合同约定利率计算利息至还清借款本息止）；2.判令确认南平农商行对陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、曹福权、何雪艳提供的抵押物拍卖、变卖后优先受偿权；3.判令江秀芳、陈小玲、卢芳、曹福权、何雪艳、陈晓强对上述借款本息承担连带清偿责任；4.判令上述七被告共同承担本案的诉讼费用。诉讼过程，南平农商行将第一项诉讼请求变更为：1.判令陈永革、江秀芳共同归还借款本金8499000元及利息1255807.87元（利息计至2017年5月20日，并从2017年5月21日起按合同约定利率计算利息至还清借款本息止）；将第三项诉讼请求变更为：3.判令陈小玲、卢芳、曹福权、何雪艳、陈晓强对上述借款本息承担连带清偿责任。
事实和理由：2013年2月25日，陈永革因购买钢筋周转资金不足，在南平农商行借款，双方签订了《最高额担保借款合同》。合同约定：借款850万元，借款用途为购买钢筋，借款期限从2013年2月25日起至2016年2月15日止，借款按月利率8.35375‰计算利息，逾期月利率12.530625‰。借款用陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、曹福权、何雪艳所有的房产作为抵押（详见抵押物清单），并追加江秀芳、陈小玲、卢芳、曹福权、何雪艳、陈晓强提供连带责任保证，并在合同中约定担保范围包括本合同项下主债本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。该笔贷款发放时，利率实行一年一定，按发放当日同档期的基准利率上浮63%执行。合同还约定了其他条款。《最高额担保借款合同》签订后，因本合同约定的贷款期限实行一年一定，在贷款发放后的前2年内，陈永革均有依约归还本息，在2015年2月份第三次放款850万元后，借款人于2015年4月21日起未能及时、足额支付本息。经多次催讨，借款人向南平农商行申请借款展期。南平农商行经审查后于2016年2月2日进行贷款展期，对上述借款的还款期延长至2017年1月20日，展期后的利率为7.6‰，展期逾期后逾期利率加收50%，抵押人、保证人江秀芳、陈小玲、卢芳、曹福权、何雪艳、陈晓强也再次同意为上述借款继续担保，借款展期后除2016年5月3日自动扣息5000.12元、2016年6月24日自动扣息500元外，陈永革未偿还过借款利息。经多次催讨，借款人仍未能偿还贷款本息，其行为已构成违约，南平农商行为了商业银行资金的运营安全并维护自身合法权益，特提起本案诉讼，望判如所请。
陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳未作答辩。
南平农商行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、《最高额担保借款合同》及《借款展期协议》各一份，证明：南平农商行与陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳签订了《最高额担保借款合同》及借款展期关系。
证据二、借款借据及贷款展期凭证各一份，证明：陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳与南平农商行借款的事实成立，借款金额850万元，借款期限：2015年2月15日至2016年2月2日止，后经展期，到期日延长至2017年1月20日。
证据三、身份证、配偶还款承诺及面谈记录各一份，证明：陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳的主体适格；该笔借款为陈永革、江秀芳的夫妻共同债务。
证据四、他项权证、房产证及抵押物清单各一份，证明：陈永革向南平农商行借款850万元，以陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、曹福权、何雪艳的房产作为抵押物，并追加陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、曹福权、何雪艳、陈晓强提供担保，担保范围为借款本息以及主张债权的费用。
证据五、贷款明细账一份，证明：截止2017年5月20日，陈永革结欠南平农商行借款本金8499000元及利息1255807.87元的事实。
本院认为，南平农商行提供的证据内容真实，来源合法，与本案待证事实具有关联性，陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃举证、质证权利。南平农商行所举证据可以证实其在本案中所主张的事实，故本院对上述证据均予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年2月15日，南平农商行与陈永革、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳签订《最高额担保借款合同》（合同编号：HT9050230190000652）。合同约定：南平农商行自2013年2月25日起至2016年2月15日止，在最高贷款本金850万元内，对陈永革一次或分次发放贷款；上述期间为最高额担保债权的确定期间；每笔贷款的到期日不超过2016年2月15日；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准；借款借据作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款用途为购买钢筋；贷款实行浮动利率，即在基准利率的基础上上浮63%，如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款利率实行一年一定。
同时，陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳为上述借款提供最高额连带责任保证，担保的本金最高额为850万元，保证期间为债务履行期限届满之日起二年；陈小玲自愿以名下位于南平市延平区店，共计10处房产及南平市延平区滨江中路443号佳隆花园206室房产（产权证：南房权证字第××、20××58、20××59、20××60、20××61、20××62、20××63、20××64、20××65、20××66、20××08号），卢芳自愿以名下位于南平市延平区产（产权证：南房权证字第××号），曹福权、何雪艳自愿以名下共有的位于南平市延平区（梅山花园）2幢5层1507室房产（产权证：南房权证字第××号），曹福权自愿以名下单独所有的位于南平市延平区产（产权证：南房权证字第××号），陈永革、江秀芳自愿以名下共有的位于南平市延平区产（产权证：南房权证字第××号）为上述借款提供最高额抵押担保，担保的本金最高额为850万元；最高额担保范围均包括合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。担保条款第八条约定，贷款人有权决定担保方式行使顺序，本合同项下如同时存在保证担保和借款人以自身财产提供物的担保，贷款人有权要求保证人先于借款人所提供物的担保承担担保责任；如借款人同时以自身财产为本合同项下借款提供物的担保，当贷款人放弃该担保物权、担保方式行使顺序发生变更或变更担保物权，其他担保人承诺仍然按照本合同约定承担担保责任，担保的责任和范围不因此而减免。2013年2月28日，江秀芳出具配偶共同还款承诺函，同意为陈永革向南平农商行的上述借款承担共同还款责任。
2015年2月15日，南平农商行按约向陈永革放款850万元，陈永革在南平农商行出具的借款借据上签字、捺手印。借款借据载明：借款金额850万元，借款日期2015年2月15日，还款日期2016年2月2日，借款利率7.606667‰，担保方式为最高额抵押，还款方式按月结息，到期还清。2016年1月31日，南平农商行就案涉借款展期事宜与陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳进行面谈，并形成书面的面谈记录一份。2016年2月2日，南平农商行与陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳签订《借款展期协议》（合同编号：HT9050233160000005），约定鉴于借款人陈永革不能按期足额偿还编号为HT9050230190000652《最高额担保借款合同》项下借款，根据借款人申请，南平农商行同意上述借款展期至2017年1月20日，借款展期利率为固定利率7.6‰，担保人江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳同意为其继续提供担保。同日，陈永革在南平农商行出具的贷款展期业务凭证的“客户确认签名：”处签字。2016年2月15日，双方办理抵押登记手续，南平农商行取得他项权证（房他证南字第××号）。涉案借款展期后，陈永革未按约归还利息。2017年1月20日，借款展期后到期，陈永革未归还借款本息，保证人及抵押人均未承担担保责任。截至2017年5月21日，陈永革累计结欠南平农商行借款本金8499000元及利息1255807.87元。
另查明，陈永革、江秀芳系夫妻关系，二人于1992年12月1日办理结婚登记。
本院认为，南平农商行与陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳签订的《最高额担保借款合同》（合同编号：HT9050230190000652）、《借款展期协议》（合同编号：HT9050233160000005）系当事人真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。南平农商行按约履行了出借义务，现借款展期后期限届满，陈永革仍拖欠借款本息，构成违约，南平农商行有权要求陈永革还本付息。因本案债务发生于陈永革、江秀芳二人夫妻关系存续期间，二人未提出相关抗辩，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定，本案债务依法认定为夫妻共同债务。故南平农商行诉请要求陈永革、江秀芳共同归还借款本息的诉请，于法有据，应当予以支持。
陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳、陈永革、江秀芳自愿以名下房产为其借款提供抵押担保，且已依法办理相关抵押登记，南平农商行的抵押权依法设立。现陈永革不履行到期债务，当事人约定的实现抵押权的情形已经发生，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”故南平农商行要求依法处置抵押物，并在抵押担保范围内优先受偿的诉请，符合法律规定，且不违反合同中关于物的担保与人的担保实现顺序的约定，应当予以支持。
陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳自愿为涉案借款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”现涉案借款已经逾期，故南平农商行有权要求陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳在保证范围内为陈永革的上述借款承担连带清偿责任。另根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定:“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”故陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳向南平农商行承担保证责任后，有权向陈永革、江秀芳追偿。
陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、陈永革、江秀芳应于本判决生效之日起十日内一次性共同支付福建南平农村商业银行股份有限公司借款本金8499000元以及利息（含罚息、复利）1255807.87元（利息暂计至2017年5月21日，2017年5月22日起的利息按《最高额担保借款合同》及《借款展期协议》约定的利率标准计算至还清借款本息之日止）；
二、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳对本案判决第一项确认的债务承担连带清偿责任；
三、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳承担了本判决第二项确认的保证责任后，有权向陈永革、江秀芳追偿；
四、如陈永革、江秀芳未履行还款义务，福建南平农村商业银行股份有限公司对陈小玲名下位于南平市延平区店，共计10处房产及南平市延平区滨江中路443号佳隆花园206室房产（产权证：南房权证字第××、20××58、20××59、20××60、20××61、20××62、20××63、20××64、20××65、20××66、20××08号），卢芳名下位于南平市延平区产（产权证：南房权证字第××号），曹福权、何雪艳名下共有的位于南平市延平区（梅山花园）2幢5层1507室房产（产权证：南房权证字第××号），曹福权名下单独所有的位于南平市延平区产（产权证：南房权证字第××号），陈永革、江秀芳名下共有的位于南平市延平区产（产权证：南房权证字第××号）依法处置后所得价款，对本判决第一项确认的债权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76053元，公告费400元，均由陈永革、江秀芳、陈小玲、卢芳、陈晓强、曹福权、何雪艳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 曾 凤
人民陪审员 张 怡
人民陪审员 刘 青
二〇一七年七月二十日
书 记 员 廖艳艳
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。