重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0106民初9958号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行，住所地重庆市沙坪坝区渝碚路30-8号,统一社会信用代码91500000671015182X。
负责人：丁胜，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行行长。
委托诉讼代理人：李薇薇，女，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行员工，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：钟宇，男，1986年2月24日出生，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行职工，住重庆市江北区。
被告：文科，男，1987年67月17日出生，汉族，职业不详，住重庆市大渡口区。
被告：袁典玲，女，1989年4月9日出生，汉族，职业不详，住贵州省平坝县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行与被告文科、袁典玲借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。���告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的委托诉讼代理人钟宇到庭参加诉讼。被告文科、袁典玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行（以下简称邮储沙支行）向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金220928.44元及截止2017年6月7日的利息2317.65元（含罚息、复利），合计金额223246.09元，并支付自2017年6月8日起至欠款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的本金220928.44元为基数，按贷款合同执行利率基础上上浮50%计算，复利以未偿还的利息为基数，在贷款合同执行利率基础上上浮50%计算），利随本清。2、判令原告对被告提供抵押的位于重庆市大渡口区四达路13号7幢14-1的房屋享有优先受偿权。事实和���由：2015年8月25日，原被告签订《个人额度借款合同》，合同编号5099994Q21508441****，约定原告贷款25万元给被告用于房屋装修，贷款期限10年自2015年9月23日至2025年9月23日，支付方式：受托支付，还款方式：等额本息，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%执行；同时还约定被告若不能按合同约定偿还贷款的，原告有权按日以贷款利率上浮50%计收罚息和复利。该合同还约定由被告将重庆市大渡口区四达路**号*幢**-*房屋抵押给原告作为前述贷款的抵押。双方于2015年9月15日到重庆市大渡口区国土房管局土地房屋权属登记中心进行了备案登记。2016年9月23日原告将贷款发放给了被告，并由被告签署了借据。贷款发放后，被告自2017年2月9日起未按合同约定进行还款，截止2017年6月7日被告尚欠原告借款本金220928.44元及利息2317.65元（含罚息和复利）未还清。综上所述，为维护原告的合法权益，提起本案诉讼。
被告文科、袁典玲未到庭应诉亦未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年8月25日，原告（贷款人）与被告（借款人）文科签订了《个人额度借款合同》，约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币250000元，用于个人综合消费或个人信用消费。借款额度存续期限为156个月，自2015年8月25日至2028年8月25日，额度存续期内的一定期限（简称“额度支用期”），借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续到期日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%执行；同时还约定被告若不能按合同约定偿还贷款的，原告有权按日以贷款利率上浮50%计收罚息和复利。借款人额度下任意一笔价款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过六次，原告有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的贷款，有权提前收回贷款，要求借款人立即清偿全部贷款本息以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。
原告（抵押权人）与被告文科（抵押人）、袁典玲（抵押物共有人）签订了《个人最高额担保合同》，约定担保人承担��保责任的主债权本金金额最高不超过人民币250000元，担保期间为借款额度存续期，即2015年8月25日至2028年8月25日。抵押物为被告所有的重庆市大渡口区四达路**号*幢**-*房屋，并于2015年9月15日办理了抵押登记。抵押担保的范围包括：借款人于债权期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
双方在《补充协议》中约定，贷款方通过法院进行诉讼，借款人文科的送达地址为大渡口区，只要法院按上述地址送达相关法律文书，无论借款方是否签收，都视为已送达。如借款方的送达地址有变，借款方应以书面形式在地址变更后10日内通知贷款方。
2016年9月22日，被告文科向原告提交《个人额度借款支用单》，申请借款250000元，用于���屋装修，还款方式为等额本息。2016年9月23日，原告将贷款发放给了被告，并由被告签署了借据，该借据载明借款金额为250000元，借款期限为120月（从2015年9月23日至2023年9月23日），年利率6.695%，借款用途装修，还款方式为等额本息。贷款发放后，被告自2017年2月9日起未按合同约定进行还款，截止2017年6月8日，被告尚欠原告借款本金220928.44元及利息2317.65元（含罚息和复利）未还清。原告催收欠款未果，向本院提起诉讼，要求判如所请。被告文科、袁典玲经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。
上述事实，有庭审调查中原告的陈述及原告提供的个人消费贷款申请表、个人额度借款合同、个人最高额担保合同、不动产登记证明、个人额度借款支用单、放款单、手工借据、受托支付转账凭证、被告文科还款流水详情打印单、结清试算等证据在案佐证。证据经庭审质证和本院审查，其证明力可以确认。
本院认为，原被告签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应严格履行。原告已经按照合同约定履行贷款义务，被告文科连续多次未按时足额还款，构成违约，按照合同约定，原告有权提前收回已发放借款，要求被告文科偿还全部借款，并按照合同约定支付已产生利息、罚息和复利，并继续支付罚息和复利至款项付清之日止。被告文科、袁典玲以位于重庆市大渡口区四达路**号*幢**-*房屋设定抵押担保，且已完成抵押登记，原告对上述房屋依法享有抵押权并有权就本案所涉抵押物优先受偿。被告文科、袁典玲经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，依法可以缺席裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告文科、袁典玲于本判决发生法律效力后三日内立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行截止2017年6月7日的借款本金220928.44元、利息2317.65元（含罚息、复利），合计223246.09元；并自2017年6月8日起至借款清偿之日止继续向原告给付罚息、复利（罚息以220928.44元为基数，在贷款合同执行利率基础上上浮50%计算，复利以未偿还的利息为基数，在贷款合同执行利率基础上上浮50%计算）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行有权在上述债权范围内对被告文科、袁典玲提供的抵押物，即位于重庆市大渡口区。
如果��按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4650元，减半收取2325元、保全费1670元，共计3995元（原告已预交），由被告文科、袁典玲负担，此款限本判决发生法律效力后三日内立即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
代理审判员 彭素红
二〇一七年七月四日
书 记 员 胡缙雅