江西省弋阳县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)赣1126民初143号
原告：江西弋阳农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市弋阳县弋江镇方志敏大道北路145号。
法定代表人：程汉开，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张茂林，江西华箭律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：李霞，江西华箭律师事务所律师，特别授权代理。
被告:林宗根,男，汉族，1970年2月4日出生，汉族，江西弋阳县人，住江西省上饶市弋阳县。
被告:黄梅英，女，汉族，1970年3月12日出生，江西弋阳县人，住江西省上饶市弋阳县，系被告林宗根妻子。
被告:林晓宝，男，汉族，1991年7月24日出生，江西弋阳县人，住江西省上饶市弋阳县。
被告:章丽娥，女，汉族，1990年2月3日出生，江西弋阳县人，住江西省上饶市弋阳县，系被告林晓宝妻子。
江西弋阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“弋阳农商行”）与被告林宗根、黄梅英、林晓宝、章丽娥金融借款合同纠纷一案，本院受理后,公开开庭进行了审理。原告弋阳农商行的委托诉讼代理人李霞到庭参加诉讼，被告林宗根、黄梅英、林晓宝、章丽娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告弋阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林宗根与被告黄梅英偿还借款本金1400000元，并按合同约定承担利息和罚息直至清偿完毕之日止（截止2018年1月5日已欠利息和罚息共计557932.09元），总额暂计为1957932.09元；2.判令原告弋阳农商行对抵押合同项下被告林宗根与被告黄梅英所有的房产享有优先受偿权（抵押物产权证号为：弋房权证弋江镇字第××号）；3、判令原告弋阳农商行对抵押项下被告林晓宝与被告章丽娥所有的房产享有优先受偿权（抵押物产权证号为：弋房权证弋阳县字第××号）；4、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2014年10月23日，被告林宗根以其和被告黄梅英共同所有的位于弋阳县××时代广场××号的房产作为抵押向原告申请借款1400000元，被告林晓宝以其和被告章丽娥共同所有的位于弋阳县南岩镇××大道××东北贸易广场××楼××号的房产为被告林宗根提供抵押担保，原告分别与四被告签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，对借款期限、借款利率、结息方式、违约责任和抵押担保等相关事宜作出了明确约定。合同签订后，依法设立了抵押权，办理了他项权证，原告依约向被告林宗根发放贷款1400000元。但被告林宗根借款后，却未按合同约定归还借款本息，现借款期限已届满，截至2018年1月5日，被告林宗根尚欠借款本金1400000元，利息和罚息共计557932.09元，已构成违约，侵犯了原告的合法权益，被告黄梅英作为其妻子，应对上诉借款承担共同还款责任。同时，四被告作为抵押人，应按抵押合同约定承担清偿责任，由于各被告均不履行还款义务，故诉至法院。
被告林宗根未作答辩，亦未向本院提交书面证据。
被告黄梅英未作答辩，亦未向本院提交书面证据。
被告林晓宝未作答辩，亦未向本院提交书面证据。
被告章丽娥未作答辩，亦未向本院提交书面证据。
本院经审理认定事实如下：2014年10月23日，被告林宗根与原告弋阳农商行签订了[2014]弋农联社个借字第165342014102310010001号《个人借款合同》，合同约定：被告林宗根向原告的借款金额为1400000元，借款期限24个月，自2014年10月23日起至2016年10月22日止；具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为煤炭及制品批发；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的2年期贷款基准利率上浮85%；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收30%。同日，原告与被告林宗根、黄梅英、林晓宝、章丽娥签订了[2014]弋农联社高抵字第1653420141023100100号《最高额抵押合同》，合同约定：被告林宗根、黄梅英、林晓宝、章丽娥所担保的主债务为原告弋阳农商行依据原告与被告林宗根签订的[2014]弋农联社个借字第165342014102310010001号《个人借款合同》规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款1400000元；被告林宗根与被告黄梅英以其所有的位于滨江时代广场D55××号号的房产（房产号：弋房权证弋江镇字第××号号）、被告林晓宝与被告章丽娥以其所有的位江西省××县南岩镇××大道××东北贸易广场××楼××号号的房产（房产号：弋房权证弋阳县字第××号号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公正以及实现债权的所有费用。2014年10月24日，原告弋阳农商行按约向被告林宗根发放贷款1400000元（借款凭证借据号：16534012014102451499），借款年利率11.1%。贷款发放后，被告林宗根未按合同约定归还借款本息，截至2018年1月5日被告林宗根尚欠借款本金1400000元，利息和罚息557932.09元，故诉至法院。
上述事实，有原告方陈述及原告提交的4组证据予以确认并在卷作证。原告提交的证据有：1.原告营业执照、法人代表身份证明及法人代表身份证复印件、银监会批复；2.四被告身份证复印件、被告林宗根与被告黄梅英结婚证复印件及被告林晓宝与被告章丽娥结婚证复印件；3.个人借款合同、最高额抵押合同、他项权证、借款凭证；4.贷款交易明细、利息计算单。原告提供的4组证据形式、来源合法，与本案事实相关，本院予以确认。
本院认为，原告弋阳农商行与被告林宗根签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应按照合同约定履行相应的义务。原告依约向被告发放借款后，被告却未按合同约定偿还借款本息，该行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。被告黄梅英系被告林宗根妻子，对上述借款承担共同还款责任。原告弋阳农商行要求被告林宗根、黄梅英偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告林宗根、黄梅英以其所有的位于滨江时代广场D55××号号的房产（房产号：弋房权证弋江镇字第××号号）、被告林晓宝、章丽娥以其所有的位江西省××县南岩镇××大道××东北贸易广场××楼××号号的房产（房产号：弋房权证弋阳县字第××号号）与原告弋阳农商行签订《最高额抵押合同》为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，依法设立了抵押权，原告弋阳农商行要求对抵押合同项下的被告林宗根与被告黄梅英所有的房产、被告林晓宝与被告章丽娥所有的房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、二百零六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、判令被告林宗根、黄梅英于本判决生效之日起十五日内向原告江西弋阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币1400000元，并按合同约定承担利息和罚息直至清偿完毕之日止（截至2018年1月5日已欠利息和罚息共计557932.09元,2018年1月6日起至借款清偿完毕之日止的利息、罚息，以实欠借款本金为基数，按照合同约定计算）；
二、如被告林宗根、黄梅英未依照前项规定履行债务时，原告江西弋阳农村商业银行股份有限公司有权对被告林宗根、黄梅英所有的位于滨江时代广场D55××号号的房产（房产号：弋房权证弋江镇字第××号号）、被告林晓宝、章丽娥所有的位于江西省弋阳县南岩镇志敏大道1号赣东北贸易广场1号楼1××号号的房产（房产号：弋房权证弋阳县字第××号号）折价、拍卖或者变卖后所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22421元，减半收取11210元，由被告林宗根、黄梅英、林晓宝、章丽娥承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 吴晓玲
二〇一八年三月一日
书记员 徐雷海