四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)成民初字第02824号
原告中信银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段1480号拉*德方斯大厦。
负责人贺劲松，行长。
委托代理人付文鹏，四川康维律师事务所律师。
委托代理人耿立鹏，四川康维律师事务所律师。
被告四川内江四海锻压机床有限公司。住所地：内江市中区铁站街***号。
法定代表人陈磬。
委托代理人鲁瑞卿，女，汉族，1962年5月12日生，住四川省资阳市雁江区。
被告四川四海食品股份有限公司。住所地：四川省资阳市雁江区马鞍路工业园。
法定代表人孙刚。
委托代理人鲁瑞卿，女，汉族，1962年5月12日生，住四川省资阳市雁江区。
被告资阳市四海房地产开发有限责任公司。住所地：资阳市雁江区松涛镇雁家村三社。
法定代表人陈磬。
委托代理人鲁瑞卿，女，汉族，1962年5月12日生，住四川省资阳市雁江区。
被告合江县宇橙置业有限公司。住所地：合江榕山镇长江路5号。
法定代表人王力。
被告孙素清，女，1960年2月10日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托代理人鲁瑞卿，女，汉族，1962年5月12日生，住四川省资阳市雁江区。
被告孙刚，男，1981年5月23日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托代理人鲁瑞卿，女，汉族，1962年5月12日生，住四川省资阳市雁江区。
被告陈磬，女，1987年8月25日出生，汉族，住成都市青羊区。
委托代理人鲁瑞卿，女，汉族，1962年5月12日生，住四川省资阳市雁江区。
原告中信银行股份有限公司成都分行（以下简称“中信银行成都分行”）与被告四川内江四海锻压机床有限公司（以下简称“四海机床公司”）、四川四海食品股份有限公司（以下简称“四海食品公司”）、资阳市四海房地产开发有限责任公司（以下简称“四海房产公司”）、合江县宇橙置业有限公司（以下简称“宇橙置业公司”）、孙素清、孙刚、陈磬借款合同纠纷一案，本院立案受理后，公开开庭进行了审理。原告中信银行成都分行的委托代理人付文鹏到庭参加诉讼，被告四海机床公司、四海食品公司、四海房产公司、孙素清、孙刚、陈磬的委托代理人鲁瑞卿到庭参加诉讼，被告宇橙置业公司经本院的合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行成都分行诉称，2014年1月20日，原告与被告四海机床公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定：原告向被告四海机床公司提供贷款人民币3000万元，贷款期限为自2014年1月20日起至2015年1月20日，贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%。同日，原告与被告宇橙置业公司签订了《最高额抵押合同》，约定：为确保在2014年1月20日至2017年1月20日期间原告与被告四海机床公司、四川西南医用设备有限公司形成的一系列债权的实现，被告宇橙置业公司以其位于合江县榕山镇长江路的国有土地使用权在主债权本金最高额4800万元范围内提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用等。同日，原告与被告四海房产公司签订了《最高额保证合同》，约定：为确保在2014年1月20日至2015年1月20日期间原告与被告四海机床公司形成的一系列债权的实现，被告四海房产公司在主债权本金最高额3000万元范围内提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用等。同日，原告与被告孙素清、孙刚、陈磬签订了《最高额保证合同》，约定：为确保在2014年1月20日至2017年1月20日期间原告与被告四海机床公司形成的一系列债权的实现，被告孙素清、孙刚、陈磬分别在主债权本金最高额3600万元范围内提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用等。
上述合同签订后，原告于2014年1月24日向被告四海机床公司发放贷款3000万元，并办理了土地抵押登记。2015年1月6日，原告与诸被告签订了《人民币借款展期合同》，约定：原告同意对被告四海机床公司的3000万元贷款予以展期，展期期限为自2015年1月20日起至2016年1月20日止，展期利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%；各担保人仍按原担保合同约定承担担保责任，保证期间延至本合同项下债务履行期间届满起2年。同日，原告与被告四海食品公司签订了《保证合同》，约定：被告四海食品公司自愿为被告四海机床公司的3000万元贷款提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利等。
因被告四海机床公司未能按时支付多期利息，原告中信银行成都分行为维护其合法权益，特提起本案诉讼，请求：一、判令被告四海机床公司偿还原告借款本金3000万元及至本金付清之日的利息（包括利息、罚息、复利，按合同约定计算，暂计至2015年10月12日为898532.70元）；二、判令原告对被告宇橙置业公司提供的抵押物享有抵押权，并有权以处置抵押物所得价款在最高额范围内优先偿还前述债务；三、判令被告四海房产公司、孙素清、孙刚、陈磬分别在最高额范围内对前述债务承担连带清偿责任；四、判令被告四海食品公司对前述债务承担连带清偿责任；五、判令被告承担本案全部诉讼费、保全费。
被告四海机床公司、四海食品公司、四海房产公司、孙素清、孙刚、陈磬公司共同答辩称，对借款本金没有异议，但企业经营困难，希望原告减免罚息和复息。
被告宇橙置业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年1月20日，中信银行成都分行与四海机床公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：（2014）信银蓉世纪贷字第422001号），约定中信银行成都分行向四海机床公司发放贷款3000万元，借款期限2014年1月20日至2015年1月20日，年利率为实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%，按月结息，付息日为每月20日；四海机床公司未按合同期限清偿贷款本息时，中信银行成都分行有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求四海机床公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及四海机床公司应承担的其他费用，并根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息，对四海机床公司不能按时支付的利息，中信银行成都分行有权根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利。
2014年1月20日，中信银行成都分行与宇橙置业公司签订《最高额抵押合同》约定，宇橙置业公司以其所有的位于合江县榕山镇长江路的30157.5平方米土地使用权为四川西南医用设备有限公司和四海机床公司在2014年1月20日至2017年1月20日的贷款在最高额4800万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债务人应支付的其他款项及实现债权与担保权利而发生的费用。合同签订后，中信银行成都分行与宇橙置业公司就前述抵押事项在合江县国土资源局办理了抵押登记，并取得了合他项（2014）字第4号《土地他项权利证明书》。
2014年1月20日，中信银行成都分行与四海房产公司签订《最高额保证合同》约定，四海房产公司为中信银行成都分行在2014年1月20日至2015年1月20日期间向四海机床公司发放的贷款在主债权（本合同所称“主债权”即主合同项下本金数额）最高额3000万元范围内提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应支付的其他款项及实现债权与担保权利而发生的费用。
2014年1月20日，中信银行成都分行与孙刚签订《最高额保证合同》约定，孙刚为中信银行成都分行在2014年1月20日至2017年1月20日期间向四海机床公司发放的贷款在主债权最高额3600万元范围内提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。
2014年1月20日，中信银行成都分行与孙素清签订《最高额保证合同》约定，孙素清为中信银行成都分行在2014年1月20日至2017年1月20日期间向四海机床公司发放的贷款在主债权最高额3600万元范围内提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。
2014年1月20日，中信银行成都分行与陈磬签订《最高额保证合同》约定，陈磬为中信银行成都分行在2014年1月20日至2017年1月20日期间向四海机床公司发放的贷款在主债权最高额3600万元范围内提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。
上述合同签订后，中信银行成都分行于2014年1月24日向四海机床公司发放贷款3000万元。
2015年1月6日，中信银行成都分行与四海机床公司、四海房产公司、孙素清、孙刚、陈磬、宇橙置业公司共同签订《人民币借款展期合同》（合同编号：（2015）信银蓉世纪展字第522014号）约定，鉴于中信银行成都分行与四海机床公司于2014年1月20日签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：（2014）信银蓉世纪贷字第422001号）贷款期限为12个月，自2014年1月24日至2015年1月24日，现上述展期贷款的展期期限为12个月，自2015年1月24日至2016年1月24日，展期贷款的贷款利率自2015年1月24日起按展期日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%，即年利率为7.2%。原担保人四海房产公司、孙素清、孙刚、陈磬、宇橙置业公司均应按原《担保合同》之约定方式承担展期贷款的担保责任，但担保期限延至本合同项下债务履行期限届满之日起两年（在保证担保方式下）或债务人清偿完毕其在原《借款合同》和本合同项下的全部债务之日止（在物的担保方式下）。除本合同另有约定外，《借款合同》中的条款均继续有效。
2015年1月6日，中信银行成都分行与四海食品公司签订《保证合同》约定，四海食品公司为中信银行成都分行依据上述《人民币流动资金贷款合同》和《人民币借款展期合同》对四海机床公司享有的债权提供连带责任保证担保，担保的主债权本金为3000万元，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。
截止2015年10月12日，被告四海机床公司尚欠本金3000万元；利息支付至2015年5月20日。
上述事实，有以下证据予以证明：当事人身份证明、企业法人营业执照、组织机构代码证、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》四份、《人民币借款展期合同》、《保证合同》、借款凭证、他项权证以及当事人陈述等。上述证据经庭审质证，符合证据的真实性、合法性与关联性，本院予以采信。
本院认为，案涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《人民币借款展期合同》、《保证合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，当属合法有效，本院予以确认，各方都应按约履行各自的权利义务。
因四海机床公司仅支付利息至2015年5月20日，之后利息未再按约支付，根据上述《人民币流动资金贷款合同》中关于四海机床公司未按合同期限清偿贷款本息时，中信银行成都分行有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求四海机床公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及四海机床公司应承担的其他费用，并根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息，对四海机床公司不能按时支付的利息，中信银行成都分行有权根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利的约定，中信银行成都分行有权要求四海机床公司提前偿还贷款，案涉借款3000万元于2015年10月30日即中信银行成都分行向本院提起诉讼之日到期。对此，四海机床公司应当向中信银行成都分行偿还本金3000万元，还应当根据《人民币流动资金贷款合同》及《人民币借款展期合同》对利息的相关约定，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%的标准支付从2015年5月21日至2015年10月30日期间的借款利息，并按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%加收50%的标准支付该部分欠息的复利，另从2015年10月31日起至付清之日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%加收50%的标准支付逾期罚息。因罚息利率具有惩罚违约和弥补损失的功能，故本院对中信银行成都分行主张的逾期罚息的复利，不予支持。
原告中信银行成都分行要求对被告宇橙置业公司提供的抵押物优先受偿，被告宇橙置业公司自愿以位于合江县榕山镇长江路的国有土地使用权在主债权本金最高额4800万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押土地的抵押权登记手续，取得了合他项（2014）字第4号《土地他项权利证明书》，故本院对原告中信银行成都分行提出对该土地在最高额范围内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
原告中信银行成都分行与被告四海房产公司、孙素清、孙刚、陈磬签订《最高额保证合同》，该四被告自愿为四海机床公司的上述债务承担连带责任保证担保，故中信银行成都分行诉请四海房产公司、孙素清、孙刚、陈磬分别在最高额范围内对四海机床公司的上述债务承担连带保证责任的主张，符合合同约定，本院予以支持。
原告中信银行成都分行与被告四海食品公司签订《保证合同》，四海食品公司自愿为四海机床公司的上述债务承担连带责任担保，故中信银行成都分行诉请四海食品公司对四海机床公司的上述债务承担连带保证责任的主张，符合合同约定，本院予以支持。
被告宇橙置业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼、视为放弃答辩、抗辩的权利，因此产生的不利后果由其自行负担。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，判决如下：
一、被告四川内江四海锻压机床有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司成都分行借款本金3000万元，并按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%的标准支付从2015年5月21日起至2015年10月30日止的借款利息及按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%加收50%的标准支付该部分欠息的复利，另从2015年10月31日起至付清之日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%加收50%的标准支付逾期罚息。
二、原告中信银行股份有限公司成都分行有权对被告合江县宇橙置业有限公司在合他项（2014）字第4号《土地他项权利证明书》项下的抵押物享有抵押权，即被告四川内江四海锻压机床有限公司不履行上述第一项债务时，原告中信银行股份有限公司成都分行有权以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在4800万元范围内优先受偿。被告合江县宇橙置业有限公司承担担保责任后，有权向被告四川内江四海锻压机床有限公司追偿。
三、被告资阳市四海房地产开发有限责任公司对被告四川内江四海锻压机床有限公司的上述第一项债务在主债权本金最高额3000万元范围内承担连带责任。被告孙素清、孙刚、陈磬分别对被告四川内江四海锻压机床有限公司的上述第一项债务在最高额3600万元范围内承担连带责任。被告四川四海食品股份有限公司对被告四川内江四海锻压机床有限公司的上述第一项债务承担连带责任。被告资阳市四海房地产开发有限责任公司、孙素清、孙刚、陈磬、四川四海食品股份有限公司承担担保责任后，有权向被告四川内江四海锻压机床有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费196292元，保全费5000元，公告费260元，共计201552元，由被告四川内江四海锻压机床有限公司、四川四海食品股份有限公司、资阳市四海房地产开发有限责任公司、合江县宇橙置业有限公司、孙素清、孙刚、陈磬共同负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 苟学恩
代理审判员 姚 兰
人民陪审员 唐金成
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 王宝斌