广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0784民初2329号
原告：伍月和，女，1968年9月28日出生，汉族，住广东省鹤山市，
委托诉讼代理人：胡燕平，广东皓朗律师事务所律师。
被告：鹤山市尚品酒店管理有限公司，住所地：广东省鹤山市沙坪鹤山碧桂园凤盈西街23号，注册号：440784000067143。
法定代表人：吕钧。
被告：鹤山市富鸿物业发展有限公司，住所地:广东省鹤山市沙坪镇石湖路893号，统一社会信用代码：91440784698115714L。
法定代表人：林颖昭。
被告：吕钧，男，1979年3月13日出生，汉族，住址：广东省鹤山市，
原告伍月和诉被告鹤山市尚品酒店管理有限公司（以下简称尚品公司）、鹤山市富鸿物业发展有限公司（以下简称富鸿公司）、吕钧民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月21日立案受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告伍月和的委托诉讼代理人胡燕平到庭参加诉讼，被告尚品公司、被告富鸿公司、被告吕钧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，故本案系缺席审理，现已审理终结。
原告伍月和向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告鹤山市尚品酒店管理有限公司偿还原告借款1225000元及利息[从2017年1月15日起计算至2017年6月14日，按年利率7%计算，计得利息为109229元；从2017年6月15日起至付清款日止，按月利率2%计算]；二、判令被告鹤山市富鸿物业发展有限公司、吕钧对上述款项承担连带偿还责任；三、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：原告与被告吕钧是朋友关系，被告富鸿公司与鹤山碧桂园物业发展有限公司签订购房商铺，经双方协商，原告通过购房合同转名的方式，向被告富鸿公司购买商铺。2014年3月18日，原告与被告富鸿公司签订《协议书》，原告向被告富鸿公司购买鹤山碧桂园悦湖湾2号楼商铺12，2号楼型商铺，价款311200元；同日，原告与被告富鸿公司再次签订《协议书》，原告向被告富鸿公司购买鹤山碧桂园悦湖湾2号楼商铺13,2号楼型商铺，价款1937000元。原告付清上述两套商铺的全部房款。2017年在办理上述房产证时，鹤山市碧桂园物业发展有限公司告知原告，被告富鸿公司尚有1225000元购房款未支付给鹤山市碧桂园物业发展有限公司，原告无法办理房产证，为取得房产证，决定借款1225000元给被告尚品公司，由尚品公司代富鸿公司偿还鹤山市碧桂园物业发展有限公司欠款。2017年1月3日，原告与被告尚品公司、富鸿公司、吕钧签署《借款抵押合同》，合同约定：一、被告尚品公司向原告伍月和借款1225000元；二、借款用途：所借款项必须用于代富鸿公司偿还鹤山市碧桂园物业发展有限公司欠款，不得另作他用；三、借款期限从2017年1月15日至2017年6月14日止；四、借款期内的利息按年息7%计算，每月的借款利息为人民币7125元，被告尚品公司应于每月20日前支付当月利息给原告，2017年6月14日前被告尚品公司一次性支付原告1225000元，逾期利息按月息2%计算，直至被告尚品公司付清借款利息及本金为止；五、被告尚品公司所有的坐落在鹤山市沙坪镇横基苑8号4015房的房产、鹤山市沙坪镇横基苑8号4013房的房产、鹤山市沙坪镇横基苑8号4026房的房产、鹤山市沙坪镇横基苑8号4028房的房产是被告尚品公司的财产，被告尚品公司自愿将上述财产作为抵押物，抵押给原告，并无条件办理抵押登记。其后，原告向鹤山市碧桂园物业发展有限公司支付1225000元，被告尚品公司一直未能偿还本金及利息，原告依法向被告尚品公司追讨，被告避而不见，原告为此诉至法院。
被告尚品公司无答辩，在举证期限内无证据向本院提供。
被告富鸿公司无答辩，在举证期限内无证据向本院提供。
被告吕钧无答辩，在举证期限内无证据向本院提供。
本院经审理认定事实如下：2014年3月18日，原告与被告富鸿公司签订《协议书》两份，约定，原告通过购房合同转名的方式，向被告富鸿公司购买分别位于鹤山碧桂园悦湖湾2号楼商铺12、商铺13，2号楼型商铺。2017年原告在办理上述铺位房产证时，鹤山市碧桂园物业发展有限公司告知原告，被告富鸿公司尚有1225000元购房款未支付给鹤山市碧桂园物业发展有限公司，原告无法办理房产证，为取得房产证，决定借款1225000元给被告尚品公司，由被告尚品公司代被告富鸿公司偿还鹤山市碧桂园物业发展有限公司欠款。
另查明：2017年1月3日，原告与被告尚品公司、富鸿公司、吕钧签署《借款抵押合同》一份，合同约定：一、被告尚品公司向原告伍月和借款1225000元；二、借款用途：所借款项必须用于代富鸿公司偿还鹤山市碧桂园物业发展有限公司欠款，不得另作他用；三、借款期限从2017年1月15日至2017年6月14日止；四、借款期内的利息按年息7%计算，每月的借款利息为人民币7125元，被告尚品公司应于每月20日前支付当月利息给原告，2017年6月14日前被告尚品公司一次性支付原告1225000元，逾期利息按月息2%计算，直至被告尚品公司付清借款利息及本金为止；五、被告富鸿公司、被告吕钧对被告尚品公司所欠原告的上述债务(包括本金及利息、逾期利息、费用等)承担连带偿还责任；六、原告支付借款的时间为2017年1月16日前，款项需汇入被告尚品公司指定的鹤山市碧桂园物业发展有限公司的账户；七、签订上述《借款抵押合同》后，原告于2017年1月9日通过银行转账方式向鹤山市碧桂园物业发展有限公司支付购房款1225000元。原告出借款项后，被告尚品公司未能按期归还借款本息，原告经多次追讨未果，遂诉至法院。
上述事实，有原告提供的证据、庭审笔录证实，足以认定。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告、被告尚品公司之间设立的民间借贷关系合法有效，受法律保护。被告尚品公司借款后无依约还本付息的行为已构成违约，应负违约责任。被告尚品公司应向原告偿还借款本金1225000元及利息[利息暂计至2017年6月14日为35625元（每月7125元×5个月），从2017年6月15日起计至被告付清款日止，以实欠借款本金为基数，按月利率2%计算]，原告请求超出本院认定部分，依法不予支持。依据《借款抵押合同》的约定，原告请求被告富鸿公司、被告吕钧对被告尚品公司欠原告的借款本息承担连带责任，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告尚品公司、被告富鸿公司、被告吕钧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定,判决如下：
一、被告鹤山市尚品酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告伍月和偿还借款本金1225000元及利息（利息暂计至2017年6月14日为35625元，从2017年6月15日起计至被告付清款日止，以实欠借款本金为基数，按月利率2%计算）；
二、被告鹤山市富鸿物业发展有限公司、被告吕钧对本判决第一项确认的被告鹤山市尚品酒店管理有限公司欠原告的借款本息承担连带清偿责任；
三、驳回原告伍月和的其他诉讼请求。
如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16808.10元，财产保全费5000元，诉讼费合计21808.10元，由被告鹤山市尚品酒店管理有限公司、鹤山市富鸿物业发展有限公司、吕钧负担（诉讼费原告已预交21808.10元）。
如果不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审判长 黄锦锋
审判员 吕铁城
审判员 袁金淑
二〇一七年十一月二日
书记员 吕昊霖