山东省青州市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0781民初4173号
原告:山东青州农村商业银行股份有限公司。，统一社会信用代码：913707005793690***。
法定代表人:李全富，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王新亮，男，1967年8月21日出生，汉族，本单位员工。
委托诉讼代理人：钟读烈，男，1968年7月29日出生，汉族，本单位员工。
被告:崔炎帝，男，1988年11月1日出生，汉族。
被告:万梦南，女，1988年6月11日出生，汉族，系崔炎帝之妻。
被告:崔建清，男，1963年11月22日出生，汉族。
被告:岳景红，女，1965年2月3日出生，汉族，系崔建清之妻。
原告山东青州农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称青州农商行）诉被告崔炎帝、万梦南、崔建清、岳景红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月18日受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告青州农商行委托诉讼代理人王新亮、钟读烈到庭参加诉讼，被告崔炎帝、万梦南、崔建清、岳景红经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青州农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告崔炎帝、万梦南共同偿还原告借款本金100万元及利息86204.27元（利息计算至2017年7月20日，以后利息另行计算），本息合计1086204.27元；2、判令被告崔建清、岳景红承担连带清偿责任；3、判令原告对被告崔建清、岳景红抵押财产享有优先受偿权。事实和理由:被告崔炎帝、万梦南于2015年12月19日从原告处借款100万元，由被告崔建清、岳景红以位于青州市驼山北路999号10#商住房【房产证号：青房权证益都字第2008020**号；土地证号：青国用（2008）第022**号】，借款到期日为2016年11月17日；被告崔建清、岳景红夫提供连带清偿责任。截至2017年7月21日，被告崔炎帝、万梦南仍欠原告借款本金100万、利息86204.27元，经原告多次催收，被告拒不归还借款本息。
被告崔炎帝、万梦南、崔建清、岳景红均未答辩。
原告青州农商行围绕诉讼请求向本院提交最高额抵押合同一份、借款合同一份、贷转存凭证一份、共同债务人声明一份、房屋所有权证一份、国有土地使用证一份、房屋他项权证一份。经本院审查，本院认为，原告提供的上述证据均系原件，与本案相关联，证据的来源、形式合法，内容真实，对本案事实具有证明力。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告崔炎帝、万梦南系夫妻关系，被告崔建清、岳景红系夫妻关系。2014年11月18日，被告崔炎帝、万梦南、崔建清、岳景红共同向原告青州农商行出具共同债务人声明一份，该证据载明，因申请人崔炎帝向原告申请借款，其作为借款申请人的共同债务人知晓并同意崔炎帝向原告借款，并保证借款申请人不能按期偿还借款本息时，其对该借款本息及原告实现债权的相关费用承担连带清偿责任。
2014年12月18日，原告青州农商行（抵押权人）与被告崔建清、岳景红（抵押人）签订最高额抵押合同一份。合同约定，抵押人所担保的主债权自2014年12月18日至2020年12月17日，在1664880元的最高余额内抵押权人依据被告崔炎帝签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押财产位于青州市驼山北路999号的青房权证益都字第2008020**号房屋所有权证项下房产、青国用（2008）第02220号国有土地使用证项下国有土地使用权。2014年12月19日，原告与被告崔建清、岳景红就上述抵押物在青州市房地产管理局办理了抵押登记，原告取得青房他证益都字第201438**号房屋他项权利证书。该他��权证附记记载，青国用（2008）第02220号国有土地使用证项下的国有土地使用权一并抵押。
2014年12月18日，原告与被告崔炎帝签订个人借款合同一份。合同约定，被告崔炎帝向原告借款100万元，借款期限自2015年12月19日至2016年11月17日；月利率为5.4375‰，借款人按月结息，借款到期利随本清；借款人未按本合同约定的期限归还借款利率，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。
2015年12月19日，原告将发放的贷款100万元存入被告崔炎帝在原告处开立的存款账户。此后，被告崔炎帝归还原告借款利息至2016年10月26日，尚欠原告借款本金100万元及2017年10月27日之后的利息未付。
本院认为,原告青州农商行与被告崔炎帝签订的个人借款合同，与被告崔建清、岳景红签订的最高额抵押合同，四被告出具的共同债务人声明，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。原告作为贷款人，按合同约定履行了发放贷款的合同义务后，被告崔炎帝作为借款人，应当按照约定的期限和数额履行还款义务，被告崔建清、岳景红、万梦南作为被告崔炎帝的共同债务人，应当对被告崔炎帝的上述债务承担共同清偿责任。被告崔建清、岳景红承诺对被告崔炎帝的借款本息承担连带清偿责任。因此，原告诉请判令被告崔炎帝、万梦南共同偿还借款本息，被告崔建清、岳景红承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
依据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条的规定，青州市房地产管���局对最高额抵押合同项下的房地产进行抵押登记后，原告对于被告崔建清、岳景红位于青州市驼山北路999号的青房权证益都字第2012042**号房屋所有权证项下的房产、青国用（2008）第02220号国有土地使用证项下的国有土地使用权，拥有完整的抵押权，对依法变现所得价款享有优先受偿的权利。同时，最高额抵押担保的债权已确定，实现抵押权的条件成就，原告请求实现抵押权于法有据，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第五十九条规定，本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。也就是说，最高额抵押权所担保的债权，以约定的最高额为限度。当结算期届至债权最终确定时，如果实际债权额超过最高额的，则以最高额为抵押权所担保的债权额。超出��分的债权额为普通债权，不受最高额抵押权担保，由债务人按一般债务负责清偿。具体到本案，抵押物变现后的责任额度应在1664880元这一最高限额内，超出该限额的债权，原告在抵押物上没有优先受偿权。实现抵押权的费用基于抵押关系而产生，自应列入抵押权担保的范围，这也是保护抵押权人利益所必须的，本院予以准许。
被告崔炎帝、万梦南、崔建清、岳景红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，应视为对其所享诉讼权利的放弃
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔炎帝、万梦南共同偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息（以借款100万元为基数，按月利率5.4375‰，自2016年10月27日计算至2016年11月17日；以借款100万元为基数，按月利率5.4375‰上浮50%之标准，自2016年11月18日计算至本息清偿之日），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告崔建清、岳景红对本判决前款所列款项承担连带清偿责任；
三、原告山东青州农村商业银行股份有限公司青房权证益都字第2012042**号房屋所有权证项下的房产、青国用（2008）第02220号国有土地使用权证项下的国有土地使用权依法变价所得款项，在借款本息1664880元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履期间的债务利息。
案件受理费7288元(已减半)，由被告崔炎帝、万梦南、崔建清、岳景红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交居民身份证复印件各两份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、企业法人营业执照复印件各一份，分别预交二审案件受理费14576元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 冯伟
二〇一七年十一月二十日
书记员 郇蕾