湖北省宜昌市伍家岗区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)鄂0503民初733号
原告中国银行股份有限公司三峡分行，住所地宜昌市胜利四路10号，统一社会信用代码91420500882518193Y。
代表人陈戎，系该行行长。
委托代理人陈川川，湖北三峡律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人张雄兵，湖北三峡律师事务所律师。特别授权代理。
被告武艳萍，女，1978年12月22日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。
被告宜昌三信建设工程有限责任公司，住所地宜昌市伍家岗沿江大道特168-7号C座1601、1602、1624号，组织机构代码79875883-X。
法定代表人林龙，该公司董事长。
原告中国银行股份有限公司三峡分行（以下简称中行三峡分行）与被告武艳萍、宜昌三信建设工程有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员宋亮独任审判，于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告中行三峡分行的委托代理人陈川川、被告武艳萍到庭参加诉讼。被告宜昌三信建设工程有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行三峡分行诉称，2013年9月18日，被告武艳萍与原告签订了编号为2013年伍临字0013732711号的《个人一手住房贷款合同》。合同约定：贷款金额为50万元整，贷款期限为240个月，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每12个月重新定价一次，当月的1日为重新定价日，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率，每月的1日为还款日，按月等额本息还款；罚息为合同贷款利率水平上加收50%。另，三信公司作为保证人在2012年3月7日向原告出具了《阶段性不可撤销连带责任担保函》。此后，原告依约发放贷款，但被告武艳萍未依约履行还款义务，被告三信公司也未依约承担连带清偿责任。截止2016年3月4日，被告武艳萍已多次逾期，构成违约。同时，根据原告与被告武艳萍附件一第三条第1款“借款人出现下列事项即构成或视为本合同项下的违约（2）未按期归还贷款本息”和第2款“出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失、包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等、（10）要求保证人承担保证责任等等”。因被告武艳萍未按期归还贷款本息构成违约，原告宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，应偿还本金471731.17元，应收利息2118.86，应收利息的罚息1.44元，拖欠本金的罚息0.90元，合计473852.37元。原告为维护其合法权益，特诉至本院，请求判令：1、判令被告武艳萍立即向原告偿还借款本息473852.37元（利息和罚息暂计算至2016年3月4日）并承担后期利息和罚息；2、判令被告宜昌三信建设工程有限责任公司对上列债务承担连带清偿责任；3、判令二被告连带承担本案的律师费23692元和诉讼费、财产保全费。
被告武艳萍辩称，原告所述均属实，希望能给时间协商解决。
被告宜昌三信建设工程有限责任公司未进行答辩亦未提交证据。
经审理查明，被告武艳萍购买了被告宜昌三信建设工程有限责任公司开发的东丽上岛02011104商品房一套（预售房）。2013年9月18日，被告武艳萍与原告签订编号为2013年伍临字0013732711号《个人一手住房贷款合同》。约定：借款人武艳萍向原告贷款50万元整，贷款期限为240个月，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每12个月重新定价一次，每年1月1日为重新定价日，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%作为下一个浮动周期的适用利率，每月的1日为还款日，还款方式为按月等额本金还款；罚息为合同贷款利率水平上加收50%等。同时约定以武艳萍购买的东丽上岛02011104商品房作为抵押。
合同附件一第三条第1款“借款人出现下列事项即构成或视为本合同项下的违约：…（2）未按期归还贷款本息”；第2款“出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：…（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；…（5）终止或解除本合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失、包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；…（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；…（10）要求保证人承担保证责任；…”。此后，原告于2013年11月6日向被告武艳萍发放贷款50万元，被告武艳萍按期偿还部分款项后出现多次逾期还款。截止2016年3月4日，被告拖欠原告本金471731.17元，应收利息2118.86元，应收利息的罚息1.44元，拖欠本金的罚息0.9元，合计473852.37元。因此，原告诉至本院，同时宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。
2012年3月7日，被告宜昌三信建设工程有限责任公司向原告出具了《阶段性不可撤销连带责任担保函》。承诺愿意为其开发的购置东丽上岛项目2-6号楼盘的客户贷款向原告提供不可撤销连带责任担保，约定：借款合同双方解除贷款合同或使贷款合同提前到期的，该担保仍然有效，保证人对借款人给债权人造成的损失承担连带保证责任；担保范围为：担保的主债权为原告向依据借贷合同向借款人发放的贷款，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。
另查明，原告为实现本债权与湖北三峡律师事务所签订一般代理协议，并支付律师代理费23692元。
上述事实，有当事人的陈述、《个人一手住房贷款合同》、银行明细清单、借据、《阶段性不可撤销连带责任担保函》、代理协议、进帐单、增值税发票以及本案庭审笔录等证据在卷佐证，足以证实。
本院认为，原告中行三峡分行与被告武艳萍签订《个人一手住房借款合同》，是双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合同有效成立，本院予以确认。原告依约履行了借款义务，但被告不按约定的期限履行还款义务，构成违约，依法应承担违约责任。根据双方合同附件一的约定，“借款人出现未按期偿还贷款本息，即构成或视为本合同项下的违约。贷款人有权分别或同时采取宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除合同、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失、包括实现债权而导致的相关律师费用等相关费用损失等，并要求保证人承担保证责任等的约定，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，并要求被告武艳萍赔偿因其违约而给原告造成的损失、包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。故原告主张被告应当按照上述合同约定向其清偿截止2016年3月4日，被告拖欠原告本息合计473852.37元，并支付后期利息及罚息应予以支持。原告所诉律师代理费23692元有委托代理合同、代理费收费发票及银行转账凭证为凭，未违反相关法律法规的禁止性规定，本院对此予以支持。被告宜昌三信建设工程有限责任公司向原告出具了《阶段性不可撤销连带责任担保函》，确认其担保范围为本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等），故该公司应对上述款项亦应承担连带清偿责任。被告宜昌三信建设工程有限责任公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，是无视法律和放弃抗辩的行为，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告武艳萍于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司三峡分行借款本息473852.37元，并承担自2016年3月5日起至借款清偿之日止的借款利息和罚息（按编号为2013年伍临字0013732711号《个人一手住房贷款合同》约定的利息及罚息的标准计算）。
二、被告武艳萍支付原告中国银行股份有限公司三峡分行的律师代理费23692元。
三、被告宜昌三信建设工程有限责任公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费4382元由被告武艳萍、宜昌三信建设工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 宋 亮
二〇一六年十二月八日
书记员 伍倩昀