广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0606民初9364号
原告：杜生成，男，1975年7月8日出生，汉族，住佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：涂雄飞，广东道邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶文豪，广东道邦律师事务所律师。
被告：梁锦尚，男，1988年8月4日出生，汉族，住佛山市顺德区，
被告：邓翠莹，女，1989年10月17日出生，汉族，住佛山市顺德区，
被告：邓赞文，男，1963年8月28日出生，汉族，住佛山市顺德区，
原告杜生成与被告梁锦尚、邓翠莹、邓赞文民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用简易程序。原告杜生成在2017年8月13日与广东道邦律师事务所实习律师汪道航解除了委托代理关系，改为委托广东道邦律师事务所律师叶文豪为其诉讼代理人。本案分别于2017年7月25日、8月14日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告杜生成的委托诉讼代理人涂雄飞到庭参加诉讼，被告梁锦尚、邓翠莹、邓赞文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。第二次开庭，原告杜生成的委托诉讼代理人叶文豪到庭参加诉讼，被告梁锦尚、邓翠莹、邓赞文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杜生成向本院提出诉讼请求：1.被告梁锦尚向原告偿还借款本金150000元及利息48000元（截至2016年4月4日尚欠4500元，从2016年4月5日起以150000元为本金按月息2%计至起诉日，并顺延至实际清偿之日止）;2.原告就上述款项对被告邓赞文名下位于佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路73号金海岸花园6栋C座1601的房屋在拍卖、变卖款项享有优先受偿权；3.本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2015年12月31日，被告杜生成、邓赞文和原告签订《借款抵押协议》一份，约定被告梁锦尚向原告借款150000元，借款期限为半年，月利率2%。为保证借款的偿还，被告邓赞文以其所有的位于佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路73号金海岸花园6栋C座1601的房屋作抵押物。原告于当天通过转账支付被告梁锦尚150000元。被告梁锦尚收到借款后，于2016年4月5日向原告支付了5000元。
在诉讼中，原告明确上述第一项诉请中的利息请求为“以150000元为本金，从2016年1月1日起按月利率2%计算至实际清偿之日止，暂计至2016年6月20日为48000元”,并变更上述第二项诉讼请求为“被告邓赞文在抵押物即位于佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路73号金海岸花园6栋C座1601的房屋的价值范围内对第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任”。
本院受理本案后，依法向被告梁锦尚、邓翠莹、邓赞文送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，但被告梁锦尚、邓翠莹、邓赞文既未到庭应诉，亦未提供书面答辩状。
在诉讼中，原告提供了如下证据：
1.原告的身份证复印件、被告梁锦尚、邓赞文的身份证复印件、被告邓翠莹的人口信息查询表、结婚登记审查处理表各一份，证明原、被告的诉讼主体资格，被告梁锦尚、邓翠莹为夫妻关系，本案债务发生于被告梁锦尚、邓翠莹婚姻关系存续期间，本案债务属于夫妻共同债务；
2.证明书（含借款抵押协议）、收据、顺德农商银行客户回单各一份，证明被告梁锦尚向原告借款150000元的事实；
3.房地产权证复印件、房产档案证明各一份，证明被告邓赞文提供位于佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路73号金海岸花园6栋C座1601的房产作为本案借款的抵押担保。
诉讼中，被告梁锦尚、邓翠莹、邓赞文没有向法院提供证据。
经过庭审辩证、质证，本院对证据作出如下认证：
原告提供的证据1-3，经审查，上述证据内容客观真实，来源合法，与本案有关联性，本院予以采信。而被告梁锦尚、邓翠莹、邓赞文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，可确认如下事实：
被告梁锦尚因资金周转需要向原告借款，被告梁锦尚、邓赞文和原告于2015年12月31日签订《借款抵押协议》一份，约定被告梁锦尚向原告借款150000元，借款期限为半年，即从2016年1月1日起至2016年6月30日止；月利率按2%计算，即每月利息为3000元；被告邓赞文提供其所有的位于佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路73号金海岸花园6栋C座1601的房屋作为上述借款的抵押担保物,该房产已向中国银行股份有限公司顺德分行设定了抵押,原告对此已知悉;原告及被告梁锦尚、邓赞文应于本协议签订之日起三日内向当地的房地产管理部门办理抵押登记手续。原告于当天通过转账支付被告梁锦尚借款150000元，被告梁锦尚出具收据予以确认。被告梁锦尚未归还借款，原告遂于2017年6月20日向本院提起诉讼。
另查明，被告梁锦尚与被告邓翠莹于2013年11月13日登记结婚。
再查，位于佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路73号金海岸花园6栋C座1601的房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）登记在被告邓赞文名下，该房屋于2013年12月13日办理抵押登记，他项权利人为中国银行股份有限公司顺德分行。原、被告双方并未就本案借款办理抵押登记。
诉讼中，原告确认被告梁锦尚收到借款后于2016年4月4日向原告支付了5000元利息。
以上事实，还有本院的开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告杜生成与被告梁锦尚的借款关系，属民间借贷，原告已按约定履行了借款义务，本案事实清楚，债权债务关系明确，原告主张被告梁锦尚归还借款本金150000元，理据成立，本院予以支持。至于原告主张被告梁锦尚支付利息，请求以150000元为本金从2016年1月1日起按月利率2%计算至实际清偿之日止，经审查，被告梁锦尚在借款后已支付了利息5000元（折合为1个月零20天的利息），故原告主张的利息应从2016年2月21日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止，超出部分，本院不予支持。
至于原告主张被告邓翠莹对本案债务承担连带清偿责任，被告邓翠莹与被告梁锦尚属于夫妻关系，本案债务发生在被告邓翠莹与被告梁锦尚夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故原告请求被告邓翠莹对被告梁锦尚的本案债务承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。
至于原告主张被告邓赞文在抵押物即位于佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路73号金海岸花园6栋C座1601房屋的价值范围内对本案债务承担连带清偿责任。被告梁锦尚向原告借款时，被告邓赞文作为产权所有人在《借款抵押协议》上签名，同意以登记在其名下的位于佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路73号金海岸花园6栋C座1601房屋为被告梁锦尚的借款提供抵押担保。被告邓赞文以其所有的房产为案涉债务提供抵押担保，原、被告之间的抵押担保合同成立且有效，因该抵押未办理登记，致使抵押物权尚未设立，但双方的抵押合同成立，被告邓赞文应依法承担合同责任，因签订抵押合同的目的是为了实现债务偿还，故具体违约责任的承担方式应为被告邓赞文在提供抵押担保的房产价值范围内承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告梁锦尚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杜生成归还借款150000元及利息（利息计算方法：以150000元为本金从2016年2月21日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止）；
二、被告邓翠莹对被告梁锦尚的上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、被告邓赞文对被告梁锦尚的上述第一项债务在其享有的位于佛山市顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会杏龙路73号金海岸花园6栋C座1601房屋（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）价值范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告杜生成的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4260元，减半收取计2130元，财产保全费620元，二项合计2750元（原告已预交），由被告梁锦尚、邓翠莹、邓赞文负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 何霈锋
二〇一七年八月三十日
书记员 张丽华