河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫0105民初2717号
原告：朱本义，男，汉族，1962年9月8日出生，住河南省洛阳市西工区。
委托代理人：张怡，河南国基律师事务所律师。
被告：曹红星，男，汉族，1974年2月2日出生，住郑州市金水区。
被告：李勉，女，汉族，1975年7月16日出生，住河南省郑州市。
被告：秦兰青，女，汉族，1976年1月16日出生，住郑州市金水区。
以上被告共同委托代理人张红梅、司志兰，河南华浩律师事务所律师。
原告朱本义诉被告曹红星、李勉、秦兰青民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张怡，被告共同委托代理人司志兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告曹红星返还原告借款本金人民币100万元及支付借款期限内利息42533元（自2015年1月19日至2015年7月18日）；2、被告曹红星按月息2%计算逾期还款利息，即2015年7月19日起算至借款本金及利息全部付清之日止。逾期利息暂计至2017年1月18日，暂计36万元；3、原告对被告李勉所有的位于郑州市××东新区××楼××单元××号房产在抵押权范围内享有优先受偿权；4、被告李勉、秦兰青对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年1月19日，原告朱本义与三被告签订书面《借款合同》，约定被告曹红星向原告借款100万元，借款期限6个月即自2015年1月19日起至2015年7月18日止，月息15‰，同时约定了违约责任及合同签订地法院管辖等条款。该合同同时约定被告李勉、秦兰青作为保证人为该债务承担连带保证责任，其中被告李勉作为抵押人用坐落于郑州市××东新区××楼××单元××号的自有房产（房屋所有权证号：130130××××）一套做抵押并在房产管理部门办理了他项权利登记。借款合同签订后，原告于2015年1月22日当日向被告曹红星指定账户汇入人民币100万元。被告曹红星在收到原告借款后，仅支付了三个月利息，经原告多次催要却以各种理由拖延支付。2015年7月18日约定的借款期限到期后，被告曹红星又以各种理由拖延返还本金及利息。被告曹红星的行为不仅违反双方的约定且已给原告造成了重大损失，现原告依据《借款合同》的约定及相关法律规定向被告主张月息2%的逾期还款利息。被告李勉、秦兰青作为被告曹红星的连带保证人，对被告曹红星应向原告履行该的各项金钱义务依法应当承担连带清偿责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
一、借款合同一份；
二、银行转账凭证一份；
三、房屋他项权证一份。
被告曹红星辩称：一、原告所述与事实不符，被告曹红星已全部还清借款本金及利息，原告与被告曹红星之间的债权债务关系已经终止。吴某作为百昆公司的法定代表人，是原告与被告曹红星借款关系的中间人和直接对接人，直接参与了借款、还款的全部过程，对被告曹红星已还款的事实是明知的。1、被告曹红星已按时足额还清借款本金。被告曹红星因为之前有直接向吴某账户还款的先例，此次还款是在原告和吴某的要求和指示下，已于2015年5月21日通过网银转账方式向吴某账户转款200万元，已全部还清原告的所有借款本金。2、被告曹红星已按时足额还清全部借款期限内的利息。根据还款计划书可知，借款本金为100万元，借款期限位4个月，月利率1.6%，月息为16000元。根据银行流水可知，被告曹红星已按还款计划书的约定分别于2015年2月16日、2015年3月20日、2016年4月20日向原告账户转款30934元、32000元、32000元（另一笔借款本金100万元，月利率1.6%，每个月同时支付两笔借款的利息）2015年5月21日，被告曹红星应原告和吴某的要求，在向吴某账户清偿本金时，一并还清了最后一期利息共计33066元。综上，被告曹红星已按时足额还清原告的本金及利息，原告与被告曹红星之间的债权关系已经终止。原告如今又以被告曹红星未还款为由起诉，严重违背了诚信原则，侵害了被告曹红星的合法权益，应依法驳回原告的诉讼请求。二、原告主张的逾期利息于法无据。被告曹红星已按时足额还清借款本金及利息，根本不存在逾期违约行为。况且借款合同也并未约定逾期利息，原告主张的逾期利息于法无据。且主张逾期利率明显过高，严重违背了相关法律规定，不应支持。依法驳回原告的全部诉讼请求。
被告李勉、秦兰青辩称：借款合同作为本案的主合同，借款人被告曹红星，已全部偿清借款，债权债务关系消灭，担保责任也随之消灭，担保人无需承担担保责任。被告李勉与张某于1998年4月24日登记结婚，本案涉诉抵押房屋属于被告李勉与张某共同共有，依据担保法司法解释相关规定，共有人用共有财产做抵押的，未经其他共有人同意的，抵押无效，本案抵押担保无效。
被告曹红星、李勉、秦兰青为支持其答辩意见，向本院提交以下证据：
一、结婚证一份；
二、还款计划书复印件一份；
三、银行流水一份；
四、涉案房屋购房合同、合同信息备案摘要、房屋所有权证书各一份。
庭后，被告曹红星补充提交：
一、2015年5月22日《借款合同》一份；
二、《具有强制执行效力的债权文书公证书》一份；
三、《笔迹司法鉴定书》一份；
四、《指印司法鉴定书》一份；
五、《公证处接谈笔录》二份；
六、《补正公证书》一份；
七、执行裁定书一份。
经审理查明：
原告作为出借人与被告曹红星作为借款人、被告李勉作为保证人及抵押人、被告秦兰青作为保证人签订了一份《借款合同》，主要内容为：原告向被告曹红星提供借款100万元，借款期限6个月，自2015年1月19日起至2015年7月18日止（实际交付时间与合同约定期限不一致的，按实际交付借款期起计算借款期限和利息）；借款利率为月息15‰，按月计息，到期还本金，被告借款用于投资经营；被告李勉、秦兰青作为保证人为上述债务提供连带责任保证，保证范围为主债务本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用等，保证期限为本合同项下的借款履行期限届满之日起二年；被告李勉自愿以其名下位于郑东新区××楼××单元××房产向原告提供房产抵押担保，抵押担保范围：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息即罚息）违约金、损害赔偿金、原告实现借款债权及抵押权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项；被告曹红星未按合同约定按时、足额偿还借款本息的，自逾期之日起除按实际占用天数向原告支付合同约定的利息外，另向原告支付逾期额的万分之五/天的罚息，以实际到期日作为逾期日起算相应利息及罚息等。
2015年1月22日，原告通过其银行账户（尾）××××向被告曹红星银行账户（尾）××××，转账100万元。
2015年1月26日，被告李勉名下位于郑东新区××楼××单元××号的房产以原告为抵押权人办理抵押登记，履债期限自2015年1月21日至2015年5月20日，债权数额100万元。
被告曹红星于2015年2月16日、3月20日、4月20日向原告转账30934元、32000元、32000元。原告称系两个100万元的借款合同，均按月息1.6分计算的利息，本案中被告曹红星于2015年2月16日、3月20日、4月20日分别偿还利息15467元、16000元、16000元。被告不予认可，主张按照合同约定的月息15‰支付利息。
另查明，被告曹红星于2015年5月21日通过银行账户（尾）××××向案外人吴某转账2000000元、33066元，被告曹红星称系其向原告偿还的借款本金及利息。原告对此不予认可。
又查明，被告李勉名下位于郑东新区××楼××单元××号的房产在郑州市住房保障和房地产管理局直属分局备案登记备案为其单独所有。
2017年1月10日，原告提起本诉。
审理中，原告向被告主张借款期限内三个月的利息，及自2015年7月19日按照月息2%计算至被告实际清偿之日的逾期还款利息，暂计至2017年1月18日为36万元。
审理中，被告曹红星向本院提交2015年5月22日，原告作为出借人与被告曹红星作为借款人签订的《借款合同》，约定：原告向被告曹红星提供借款200万元，期限3个月，自2015年5月22日起至2015年8月21日，借款利率为月息16‰等。上述《借款合同》经河南省郑州市绿城公证处公证，并出具具有强制执行效力的债权文书公证书，2015年9月11日郑州市绿城公证处公证员与原告进行谈话，原告在公证处谈话笔录中称“截止到今天，还欠我借款期限内最后一月的利息33067元及全部的借款本金人民币200万元”，被告曹红星主张原告自认仅欠借款本金200万元，本案借款实际已经清偿。
本院认为，原被告之间签订的《借款合同》，系双方真实意思表示，成立有效，对各方当事人具有法律约束力。被告曹红星辩称已向案外人吴某清偿借款本息，与原告之间的债权债务关系已经终止。原被告之间签订的《借款合同》明确约定双方出资、接受借款、接受还款的银行账号，原告按照约定账号向被告曹红星交付了借款本金，被告曹红星亦按照约定账号向原告支付利息，被告曹红星主张向吴某转款系偿还原告借款，与合同约定不符，被告曹红星亦不能证明该还款行为与原告达成一致意见；原告在公证处谈话笔录中自认还欠借款本金200万元，根据公证处谈话笔录发生的背景，不应将该笔录内容扩大理解。被告曹红星的上述辩称意见，依据不足，本院不予采纳。
原告按照合同约定交付了借款，被告曹红星未按约定偿还借款本息，已构成违约。原告向被告曹红星主张偿还借款本金100万元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。按照合同约定月息15‰计算借款期限内，被告曹红星应偿还的利息为90000元，原告认可被告曹红星实际偿还利息47467元（15467元+16000元+16000元），被告曹红星尚欠借款期限内利息42533元。借款合同约定，被告曹红星逾期还款需支付逾期额的万分之五/天的罚息，该约定实属逾期利息。原告向被告曹红星主张借款期限内利息42533元，合法有据，本院予以支持，原告向被告曹红星主张自实际逾期之日2015年7月22日按照月利率2%计算至2017年1月19日的逾期利息36万元，并继续计算至被告实际清偿之日，有据合法，本院予以支持。被告李勉、秦兰青自愿为被告曹红星的合同项下借款向原告提供连带责任保证，故原告向被告李勉、秦兰青主张对上述被告曹红星的债务承担连带责任保证，合法有据，本院予以支持。被告李勉、秦兰青承担保证责任后，可向被告曹红星追偿。
被告李勉名下位于郑东新区××楼××单元××号的房产，备案信息为单独所有，被告李勉主张为夫妻共有，未经共有人同意抵押担保无效的主张，证据不足，本院不予采纳。被告李勉抵押给原告的房产已经办理抵押登记，原告享有对被告李勉所有的郑东新区××楼××单元××号的房产的抵押权。在原告实现抵押权后，被告李勉有权向被告曹红星追偿。
被告李勉、秦兰青其他辩称意见，依据不足本院不予采信。被告曹红星向本院申请追加吴某为第三人参加诉讼，依据不足，本院不予准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款并参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告曹红星于本判决生效后十日内向原告朱本义支付借款本金100万元及利息40.2533万元，并自2017年1月20日起以100万元为基数按照月利率2%继续计算利息至被告实际清偿之日止。
二、被告李勉、秦兰青对被告曹红星判决第一项还款义务承担连带清偿责任。被告李勉、秦兰青承担保证责任后可向被告曹红星追偿。
三、原告朱本义对被告李勉抵押的位于郑东新区××路××××号××号楼××单元××层××号的房产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。在原告朱本义实现抵押权后，被告李勉有权向被告曹红星追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17422元，由被告曹红星、秦兰青、李勉负担。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 刘 佳
审 判 员 王盼盼
代理审判员 尚洛佳
二〇一七年八月十日
书 记 员 候 琴