四川省夹江县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1126民初428号
原告：夹江县农村信用合作联社，住所地：夹江县漹城镇复兴路42号，统一社会信用代码：91511126207501267X。
法定代表人：张弓，理事长。
委托诉讼代理人(特别授权)：刘光军,男,1966年12月12日出生,汉族,住四川省夹江县,公司员工。
委托诉讼代理人(特别授权)：张旭,男,1988年6月1日出生,汉族,住四川省夹江县,公司员工。
被告：岳国洪，女，1982年6月16日出生，汉族，住四川省达县。
被告：李江，男，1981年5月8日出生，汉族，住河南省镇平县。
被告:陈旭，男，1976年8月17日出生，汉族，住四川省成都市高新区。
被告:江芸，女，1979年7月3日出生，汉族，住四川省成都市高新区。
原告夹江县农村信用合作联社与被告岳国洪、被告李江、被告陈旭、被告江芸金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夹江县农村信用合作联社的委托诉讼代理人刘光军、张旭到庭参加诉讼。被告岳国洪、被告李江、被告陈旭、被告江芸经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
夹江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告岳国洪、李江共同立即偿还原告借款本金140万元及利息376781.73元（该利息只计算至2018年4月19日，其中：借期内利息91340.23元，逾期利息285441.50元），本息合计1776781.71元。从2018年4月20日起的利息，以尚欠本金为基数，按当时中国人民银行同期同档次贷款基准利率4.6％的2.775倍计算,固定利率；2、判令被告陈旭、江芸承担抵押担保责任,原告对被告陈旭、江芸提供的共同共有位于夹江县漹城镇永安街XX号X（栋）X单元X层X号、夹江县漹城镇广场路XXX号X栋X层X号和X栋X层X号的住宅用房606.71平方米及位于夹江县漹城镇广场路XXX号X栋X层X号的门市用房53.96作借款抵押的抵押物（房权证号为：夹房权证监证字第××、00××95、00××48、00××49、00××42、00××43号、00XXX40、00XXX41，国有土地使用证号为：夹国用（2011）第2XX3号、夹国用（2012）第2XXX号、夹国用（2012）第2XXX号、夹国用（2012）第2XXX号）的折价或拍卖、变现价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权利；3、由被告承担诉讼费用。事实和理由：2015年9月23日,被告岳国洪与我社签订了《个人借款合同》（合同号：AKRY142015000051），借款合同主要约定：由我社向被告岳国洪提供非循环使用人民币借款140万元，用途为购买瓷砖,期限2015年9月23日至2016年9月22日。贷款执行固定利率，即月利率7.09167‰，按月付息，还款日为每月的20日。逾期罚息利率为贷款利率上浮50％。同日，被告陈旭、江芸与我社签订了《抵押合同》（合同号：AKRY20150000035号），抵押合同主要约定：由被告陈旭、江芸提供抵押物：①夹江县漹城镇永安街56号B（栋）1单元1层1号的住宅用房178.05平方米（产权证号为夹房权证监证字第××、00××95号）及其房产占用以出让方式取得的国有土地使用权73.85平方米（土地使用证号为夹国用（2011）第2XX3号），②夹江县漹城镇广场路2XX号X栋X层X号的住宅用房271.82平方米（产权证号为夹房权证监证字第××、00××49号）及其房产占用以出让方式取得的国有土地使用权48.45平方米（夹国用（2012）第2XXX号），③夹江县漹城镇广场路2XX号X栋X层X号的住宅用房156.84平方米（产权证号为夹房权证监证字第××、00××43号）及其房产占用以出让方式取得的国有土地使用权27.96平方米（土地使用证号为夹国用（2012）第2330号），④夹江县漹城镇广场路2XX号X栋X层X号的门市用房53.96平方米（产权证号为夹房权证监证字第××、00××41号）及其房产占用以出让方式取得的国有土地使用权9.62平方米（土地使用证号为夹国用（2012）第2328号），对上述借款提供抵押担保。抵押担保范围为：主合同项下本金140万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。2015年9月23日，在夹江县房管所依法办理了抵押登记手续，他项权证号：夹房他证他权字第××号。2015年9月23日，我社按约向被告岳国洪支付了人民币贷款140万元，借款借据载明的期限为2015年9月23日至2016年9月22日。此后，由于被告岳国洪、李江从2016年1月起未按约支付利息，贷款到期后，未按约履行还款义务，我社多次催收无果。被告岳国洪与被告李江在借款时系夫妻关系，上述借款发生在婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务。综上所述，合法的金融借贷应受法律保护，为维护原告的金融债权安全和权益，特诉来贵院，恳请判决如诉。诉讼中，原告夹江县农村信用合作联社将诉讼请求第1项变更为：判令被告岳国洪、李江共同立即偿还原告借款本金140万元及利息376781.73元（该利息只计算至2018年4月19日，其中：借期内利息91340.23元，逾期利息285441.50元），本息合计1776781.71元。从2018年4月20日起的利息，以尚欠本金为基数，按月利率10.6375‰计算至本金还清之日止。
被告岳国洪未答辩。
被告李江未答辩。
被告陈旭未答辩。
被告江芸未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交原告的营业执照、二被告身份证复印件、《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、《结婚证》、《利息计算清单》。被告岳国洪、被告李江、陈旭和被告江芸未答辩和出庭质证，应视为对质证权利的放弃；原告当庭出示的证据符合法定形式，证据内容真实、来源合法，与本案事实相关联，对待证事实具有证明力，且被告未提供相反证据予以反驳，本院予以确认并认定事实如下：2015年9月23日,被告岳国洪与原告夹江县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》，借款合同主要约定：由原告夹江县农村信用合作联社向被告岳国洪提人民币借款140万元，用途为购买瓷砖,期限2015年9月23日至2016年9月22日。贷款执行固定利率，即月利率7.09167‰，按月付息，还款日为每月的20日。逾期罚息利率为贷款利率上浮50％，被告岳国洪、被告李江在借款合同的借款人栏签名捺印。同日，被告陈旭、江芸与原告夹江县农村信用合作联社签订了《抵押合同》，抵押合同主要约定：由被告陈旭、江芸提供抵押物：①夹江县漹城镇永安街56号B（栋）1单元1层1号的住宅用房178.05平方米（产权证号为夹房权证监证字第××、00××95号）及其房产占用以出让方式取得的国有土地使用权73.85平方米（土地使用证号为夹国用（2011）第2XX3号），②夹江县漹城镇广场路2XX号X栋X层X号的住宅用房271.82平方米（产权证号为夹房权证监证字第××、00××49号）及其房产占用以出让方式取得的国有土地使用权48.45平方米（夹国用（2012）第2XX3号），③夹江县漹城镇广场路2XX号X栋X层X号的住宅用房156.84平方米（产权证号为夹房权证监证字第××、00××43号）及其房产占用以出让方式取得的国有土地使用权27.96平方米（土地使用证号为夹国用（2012）第2XX0号），④夹江县漹城镇广场路2XX号X栋X层X号的门市用房53.96平方米（产权证号为夹房权证监证字第××、00××41号）及其房产占用以出让方式取得的国有土地使用权9.62平方米（土地使用证号为夹国用（2012）第2328号），对上述借款提供抵押担保。抵押担保范围为：主合同项下本金140万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用，被告陈旭、江芸在抵押合同上签名捺印。2015年9月23日，双方在在夹江县房管所依法办理了抵押登记手续，获得夹房他证他权字第××号他项权证。2015年9月23日，原告夹江县农村信用合作联社按约向被告岳国洪支付了人民币贷款140万元，借款借据载明的期限为2015年9月23日至2016年9月22日，被告岳国洪、被告李江、陈旭和被告江芸在借款借据上签名捺印。此后，由于被告岳国洪、李江从2016年1月起未按约支付利息，贷款到期后也未按约履行还款义务。于是原告夹江县农村信用合作联社诉讼来院，提出前述请求。
另查明，签订借款合同时被告岳国洪、李江系夫妻关系。截止2018年4月19日，被告岳国洪欠借期内利息91340.23元，逾期罚息285441.50元。双方合同约定的月利率是7.09167‰；逾期罚息利率是在合同约定利率的基础上上浮50%，即月利率10.6375‰。
本院认为，原告夹江县农村信用合作联社与被告岳国洪签订的《个人借款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效。合同签订后，原告夹江县农村信用合作联社按约发放了借款，被告岳国洪就应按照合同的约定履行还本付息义务，现被告岳国洪未按合同履行义务，已构成违约，应当按合同约定承担逾期还款的违约责任，故原告夹江县农村信用合作联社要求被告岳国洪偿还借款及利息的主张，本院予以支持。原告夹江县农村信用合作联社主张逾期还款罚息按月利率10.6375‰计算，符合合同约定，本院予以支持。被告李江在《个人借款合同》、《借款借据》上均签名确认，根据《最高人民法院<关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释>》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思所负债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，应当认定该借款为被告岳国洪、李江夫妻共同债务，由二被告共同返还，原告夹江县农村信用合作联社要求被告李江承担归还借款本金及利息的请求，本院予以支持。原告夹江县农村信用合作联社与被告陈旭、江芸签订的《抵押合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效，原告夹江县农村信用合作联社要求被告陈旭、江芸承担抵押担保责任的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院<关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释>》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告岳国洪、被告李江在本判决生效后二十日内偿还原告夹江县农村信用合作联社借款本金140万元以及截至2018年4月19日的利息91340.23元、逾期罚息285441.50元，本息合计1776781.71元。从2018年4月20日起的逾期罚息，以尚欠本金为基数，按月利率10.6375‰计算至本金还清之日止；
二、原告夹江县农村信用合作联社对被告陈旭、被告江芸共同共有的位于夹江县漹城镇永安街XX号X（栋）X单元X层X号、夹江县漹城镇广场路2XX号X栋X层X号和X栋X层X号的住宅用房及位于夹江县漹城镇广场路2XX号X栋X层X号的门市用房（房权证号为：夹房权证监证字第××、00××95、00××48、00××49、00××42、00××43号、00XXXX0、00XXX41，国有土地使用证号为：夹国用（2011）第2XX3号、夹国用（2012）第2XX3号、夹国用（2012）第2XX0号、夹国用（2012）第2XX8号）的折价或拍卖、变现价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权利。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20791元，减半收取10395元，由四被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 员 杨松斌
二〇一八年五月十七日
法官助理 石璜芮
书 记 员 黄昕蕾