云南省峨山彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云0426民初412号
原告：峨山彝族自治县农村信用合作联社。住所地玉溪市峨山彝族自治县双江街道嶍峨路***号。统一社会信用代码：9153042679289366XC。
法定代表人：樊兴录，男，1965年11月10日生，汉族，该联社理事长，住玉溪市新平彝族傣族自治县，现住玉溪市峨山彝族自治县信用联社生活区。
委托诉讼代理人：温航，云南玉源律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：沐洪民(曾用名：沐炜)，男，1967年3月7日生，回族，居民，住昆明市五华区。
被告：吴坪，女，1972年2月7日生，汉族，居民，住昆明市西山区。
被告：沐朝熙，男，1943年6月2日生，回族，居民，住昆明市西山区。
被告：王淑华，女，1947年12月22日生，回族，居民，住昆明市西山区。
被告：沐熔，男，1971年2月25日生，回族，居民，住昆明市西山区。
被告：沐炳，男，1974年7月30日生，回族，居民，住昆明市西山区。
以上五被告共同委托诉讼代理人：沐洪民，自然情况同上。代理权限：特别授权代理。
原告峨山彝族自治县农村信用合作联社（以下简称峨山信用联社）与被告沐洪民、吴坪、沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告峨山信用联社的委托诉讼代理人温航，被告沐洪民暨被告吴坪、沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳的共同委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告峨山信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告沐洪民、吴坪共同偿还原告峨山信用联社借款本金3800000元，利息196337.34元，本息共计3996337.34元（利息自2016年12月22日计算至2017年6月21日，之后的利息按《借款展期协议》约定的利率及逾期利率计算至本金还清之日止）；2、判令原告峨山信用联社有权以被告沐朝熙、王淑华、沐熔共同共有并设定抵押担保的位于昆明市滇池路阳光海岸地中海27号，房屋所有权证号为昆明市房权证字第××号，房屋共有权证号为昆明市房共字第20092500、20092501号，土地使用权证号为昆西个国用（2011）第8020618号的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；3、判令被告沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由六被告共同承担。事实和理由：2015年4月27日，峨山信用联社与沐洪民、吴坪签订了《个人借款合同》，与沐朝熙、王淑华、沐熔签订《抵押合同》。上述合同约定，峨山信用联社向沐洪民、吴坪发放借款4000000元，借期12个月。借款利率以中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮80%确定为月利率8.025‰，逾期利率按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按照合同利率加收100%的利率计收复利。抵押财产为沐朝熙、王淑华、沐熔共同共有的位于昆明市滇池路阳光海岸地中海27号房屋，并依法办理了抵押登记手续。贷款即将到期前，沐洪民、吴坪以市场经济不景气为由申请对上述贷款展期。经各方协商一致，2016年4月22日，峨山信用联社与沐洪民、吴坪签订了《借款展期协议》；与沐朝熙、王淑华、沐熔签订《抵押合同》；与沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳签订《保证合同》。上述合同约定，峨山信用联社向沐洪民、吴坪展期借款金额为3800000元，借款期限展期为2016年4月22日至2017年4月22日。展期利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮80%确定为年利率7.83%，逾期利率按展期利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按照合同利率加收100%的利率计收复利，展期到期一次性偿还。沐朝熙、王淑华、沐熔同意对沐洪民、吴坪的上述借款展期协议项下的全部债务继续用原抵押物承担抵押担保责任，并办理了抵押展期登记。沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳对上述沐洪民、吴坪的借款展期协议项下的全部债务承担连带责任保证。借款展期到期后，沐洪民、吴坪未按时偿还借款。为维护其合法权益，特诉至法院，请依法判决。
被告沐洪民、吴坪、沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳认可原告在本案中所主张的事实及诉讼请求金额，对偿还债务的主体有意见。沐洪民、吴坪作为共同借款人，愿意积极筹款赔还债务；若沐洪民、吴坪不能偿还借款本息，对峨山信用联社主张由沐朝熙、王淑华、沐熔设定抵押的房屋行使优先受偿权亦无意见。但沐朝熙、王淑华、沐熔用房抵债后不应再承担保证人连带清偿责任。沐炳与借款没有任何关系，也不应承担保证人连带清偿责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：沐朝熙与王淑华系夫妻，二人生育长子沐洪民、次子沐熔、三子沐炳，沐洪民与吴坪系夫妻。2015年4月27日，峨山信用联社与沐洪民、吴坪签订《个人借款合同》，与沐朝熙、王淑华、沐熔签订《抵押合同》。《个人借款合同》约定，沐洪民是借款人，吴坪是共同借款人；峨山信用联社向沐洪民、吴坪发放借款4000000元，借期自2015年4月27日至2016年4月27日；借款利率以中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮80%确定为月利率8.025‰，逾期利率按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按照合同利率加收100%的利率计收复利。《抵押合同》约定，沐朝熙、王淑华、沐熔以共同共有的位于昆明市滇池路阳光海岸地中海27号房屋为上述借款设定抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2015年4月30日，峨山信用联社按合同约定向沐洪民、吴坪发放贷款4000000元。贷款到期前，沐洪民、吴坪申请对上述贷款展期。2016年4月22日，峨山信用联社与沐洪民、吴坪签订了《借款展期协议》；与沐朝熙、王淑华、沐熔签订《抵押合同》；与沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳签订《保证合同》。上述合同约定，峨山信用联社向沐洪民、吴坪展期借款金额为3800000元，借款期限展期为2016年4月22日至2017年4月22日；展期利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮80%确定为年利率7.83%，逾期利率按展期利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按照合同利率加收100%的利率计收复利，展期到期一次性偿还。沐朝熙、王淑华、沐熔同意对沐洪民、吴坪的上述借款展期协议项下的全部债务继续用原抵押物承担抵押担保责任，并办理了抵押展期登记。抵押担保的范围及期间是：自2015年4月27日至2017年4月22日间，沐洪民、吴坪与峨山信用联社发生的主债务及基于该主债务所发生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关权利而发生的费用。沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳对上述沐洪民、吴坪的借款展期协议项下的全部债务承担连带责任保证。保证人担保的范围及期间是：自2015年4月27日至2017年4月22日间，沐洪民、吴坪与峨山信用联社发生的主债务及基于该主债务所发生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）。借款展期期限届满后，沐洪民、吴坪未履行还款义务，沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳也未履行相应的担保责任。截至2017年6月21日，沐洪民、吴坪共欠本金380万元，利息196337.34元。
本院认为,借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款和支付利息。借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案涉及的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《个人借款合同》签订后，峨山信用联社已按合同约定，将借款支付至合同指定的帐户，并由沐洪民在《个人借款凭证》上签字确认，峨山信用联社的合同义务已履行完毕。借款期限届满后，沐洪民、吴坪未按约定履行还本付息的义务已构成违约，应按合同约定承担相应责任。
本案的争议焦点为：沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳应否承担保证人保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定，同一债务既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案中，沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳和峨山信用联社签订《保证合同》，自愿作为沐洪民、吴坪的借款保证人，承担连带保证责任，保证的范围为沐洪民、吴坪的借款本金及其相对应的利息、罚息、复利和原告为实现债权与相关从权利而发生的费用等。因此，在债务人不能履行还款义务时，沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳应按《保证合同》的约定对物的担保以外债权承担连带保证责任。对峨山信用联社要求沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳辩称，沐朝熙、王淑华、沐熔已用设定抵押房屋抵债后不应承担保证责任，沐炳与借款没有关系也不应承担保证责任，于法无据，本院不予采纳。
综上所述，峨山信用联社要求沐洪民、吴坪偿还借款本金3800000元及利息196337.34元，要求沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳在沐洪民、吴坪不履行债务时，承担担保责任的主张事实清楚、证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款规定，判决如下：
一、由被告沐洪民、吴坪于判决生效后30日内共同偿还原告峨山彝族自治县农村信用合作联社借款本金3800000元、利息196337.34元（利息自2016年12月22日计算至2017年6月21日，之后的利息按合同约定计付至借款还清之日止）；
二、上述履行期限届满，如果原告峨山彝族自治县农村信用合作联社未受清偿，其有权以被告沐朝熙、王淑华、沐熔设定抵押的位于昆明市滇池路阳光海岸地中海27号，房屋所有权证号为昆明市房权证字第××号，房屋共有权证号为昆明市房共字第20092500、20092501号，土地使用权证号为昆西个国用（2011）第8020618号的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内优先受偿；
三、上述第一项债务，被告沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳在原告峨山彝族自治县农村信用合作联社行使上述第二项确定的优先受偿权后不能清偿的范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38771元，由被告沐洪民、吴坪、沐朝熙、王淑华、沐熔、沐炳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为判决书确定的履行期限届满后二年内。
审 判 长 王 艳
人民陪审员 柏建翔
人民陪审员 王见有
二〇一七年十一月十日
书 记 员 李凤萍