重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝05民终853号
上诉人（原审被告）：熊伟，男，1982年1月1日出生，汉族。
委托诉讼代理人：孟祥森，重庆国彦律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：李格，女，1981年6月27日出生，汉族。
上诉人熊伟因与被上诉人李格离婚后财产纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2017）渝0107民初662号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月30日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人熊伟及其委托诉讼代理人孟祥森，被上诉人李格到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
熊伟上诉请求：撤销一审判决第四项，依法改判驳回李格要求分割九龙坡区白市驿镇太慈村5社房屋拆迁补偿款的诉讼请求。主要事实和理由：熊伟位于九龙坡区白市驿镇太慈村5社房屋在婚内加盖的部分仅为原房屋的上部，而非是所有超出房产证的面积；一审法院关于残值、构附着物补偿款、拆迁奖励计算比例错误，应按照38.33％计算，因上述费用金额在拆迁补偿协议中均是给予有证面积的；熊伟是于2014年4月24日出资45万元与马天文、李元勇投资成立重庆文伟机械制造有限公司，而非是2016年1月25日出资10万元。因此，一审认定事实不清、判决错误，请求二审依法予以改判。
李格辩称，一审关于房屋修建时间及面积的认定是正确的，且熊伟婚前修建的房屋有证面积的确只占房屋总面积的百分之二十几；双方当事人在一审中对重庆文伟机械制造有限公司股份的归属及价值均无异议。一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。
李格向一审法院起诉请求：1、分割夫妻共同财产，车牌号为渝B0XX**的小轿车归李格所有（价值3万元），位于江津区双福镇X栋18-4的房屋归李格所有（价值16万元），平均分割位于九龙坡区白市驿镇太慈村的房屋被征收后的补偿款39万元及重庆文伟机械制造有限公司的股份33.33%（价值40万元）；2、熊伟承担此次诉讼费用。
一审经审理查明：2010年3月12日，李格、熊伟登记结婚；2011年4月21日，双方离婚，离婚协议载明双方无子女、无共同财产；2012年4月9日，双方复婚；2016年10月19日，一审法院判决准许双方离婚。2013年2月24日，李格生育一子取名熊某宇，后经鉴定熊某宇与熊伟没有血缘关系。
2014年7月28日，双方购买了渝B0XX**号小轿车，登记在李格名下，现在该车由李格在使用。
2014年8月29日，双方购买了位于重庆市江津区双福镇X幢1-18-4号房屋，签订合同方为李格。
2016年1月25日，熊伟出资10万元与马天文、李元勇投资成立了重庆文伟机械制造有限公司，熊伟占该公司33.333333%的股份。
2010年9月5日，熊伟在白市驿镇太慈村5社位于陈家大院地段申请了75平方米的宅基地准备修建农村房屋，当时熊伟在填写家庭人口表时填写的家庭成员为2人，即李格和熊伟。2011年1月5日，熊伟取得乡村建设规划许可证，可修建2层建筑面积为150平方米的农村房屋。2011年10月10日，熊伟向九龙坡区房管局申请办理房屋权属登记。2011年11月16日，该房屋被实际测量并绘图。2012年8月17日，该房屋取得产权登记证书，登记在熊伟（户）名下，房屋实际建筑面积为187.12平方米，登记面积为165平方米，超建面积22.12平方米。2015年11月15日，熊伟授权其父亲熊永权代其签订拆迁安置协议及领取安置补偿费等。2016年7月5日，熊伟的父亲熊永权代表熊伟与重庆高新区征地服务中心签订《征地房屋拆迁补偿及房屋预安置协议书》，其中补偿房屋的面积为有证面积488.18平方米（补偿292908元），无证面积189.32平方米（29036元），合计321944元；房屋残值9764元；拆迁奖励24409元；构附着物补偿款19543元；提前办理手续奖4000元；过渡费为两人（熊伟、熊某宇），共计7200元；搬家费2000元；生活附属设施补助2000元；以上共计获得房屋补偿款398810元。该款已熊伟的父亲熊永权领取。一审庭审中，针对被拆迁的农村房屋，李格表示从审批宅基地后到房屋修建完成及后来加盖房屋均在两次婚姻关系存续期间，熊伟表示虽然审批宅基地时双方未离婚，但修建房屋系在双方第一次离婚之后复婚之前，且加盖的房屋也是在复婚之前。根据（2015）渝0107民初17667号案件开庭笔录显示，熊伟在开庭笔录第5页回答法庭询问时表示第一次建房是在2011年6月至7月份，加盖房屋的时间在2014年年初。另外熊伟申请了证人伍国才、胡安跃出庭作证，证人伍国才陈述其于2011年6月份跟随包工头刘洪为熊伟修建房屋，其将房屋基础打完后就离开了；证人胡安跃陈述在2011年10月份左右熊伟的母亲找到自己要求为熊伟的农村房屋安装卷帘门。
针对双方争议的财产，李格向一审法院申请对渝B0XX**号小轿车、重庆市江津区双福镇X幢1-18-4号房屋、重庆文伟机械制造有限公司的股权价值进行评估。一审法院依法委托重庆市蜀都交通事故司法鉴定所及重庆中瑞资产评估土地房地产估价有限公司进行司法评估，后因双方未能提供相关评估资料，故一审法院依法撤回了相关委托，并经双方同意，依法对上述委托评估财产的价值进行竞价。一审庭审中，针对渝B0XX**号小轿车的价值，双方一致认可价值1万元，但对于归属问题双方均表示归对方所有。针对重庆市江津区双福镇X幢1-18-4号房屋的价值，双方均一致认可该房屋价值为60万元，房屋归熊伟所有，双方还一致认可该房屋差欠的首付款及贷款尚欠43万元。针对熊伟在重庆文伟机械制造有限公司的股权的价值，按照公司法的相关规定，一审法院已书面通知另外两个股东马天文、李元勇可依法行使其优先购买权，但该二人未能到庭参与竞价，一审庭审中双方均一致认可熊伟在该公司所享有的33.333333%的股权价值为50万元，且股权归李格所有。
一审法院认为，李格、熊伟在离婚时未能就夫妻关系存续期间的共同财产进行处理，双方仍然可以在离婚后要求分割夫妻共同财产，针对双方争议的财产，分别做如下认定：
1、渝B0XX**号小轿车的处理。一审庭审中，双方均认可该车的价值为1万元，考虑到该车登记在李格名下，且实际也由李格在使用，故判决该车归李格所有，由李格补偿熊伟车辆折价款5000元。
2、重庆市江津区双福镇X幢1-18-4号房屋的处理。一审庭审中，经双方竞价，熊伟愿意出价60万元以获得该房屋的权属，李格表示认可，故该房屋归熊伟所有。另外双方一致认可该房屋尚欠债务43万元未还清，故房屋归熊伟所有后，相应的43万元债务也应当由熊伟负责偿还，剩余的17万元由熊伟补偿李格房屋折价款85000元。
3、重庆文伟机械制造有限公司中熊伟名下33.333333%股权的处理。由于该公司另外两个股东马天文、李元勇未能行使其优先购买权，且李格愿意出价50万元获得熊伟名下的股份，熊伟也表示认可，故熊伟在重庆文伟机械制造有限公司中所占的33.333333%股权归李格所有，由李格补偿熊伟股权折价款25万元。
4、关于登记在熊伟（户）位于九龙坡区白市驿镇太慈村5社的农村房屋的拆迁补偿款398810元的处理。根据查明的事实，熊伟于2011年1月5日取得了乡村规划许可证，双方于2011年4月21日离婚，且离婚协议中也明确双方无共同财产，再结合证人伍国才、胡安跃的证人证言及熊伟申请办理用电手续及办理权属登记手续的时间，熊伟抗辩的其修建房屋系双方离婚之后的理由，具有高度盖然性，相反李格并未举示任何证据证明该房屋系婚姻关系存续期间修建，故熊伟房产证所登记在房屋系熊伟婚前个人修建，属于个人财产。但是由于双方于2012年4月9日复婚，且根据（2015）渝0107民初17667号案件开庭笔录中熊伟自己的陈述，该房屋在2014年存在加盖的事实，因此加盖部分所获得的补偿应当归属于夫妻共同财产。根据熊伟提交的房产证，其第一次修建的房屋面积（含超建部分）为187.12平方米，而2016年7月5日《征地房屋拆迁补偿及房屋预安置协议书》，其中补偿房屋的面积为有证面积488.18平方米（补偿292908元），无证面积189.32平方米（29036元），总计面为677.50平方米。该份拆迁协议中有证面积已远远大于房产证面积，故房产证所记载的187.12平方米应按照有证面积计算获得赔偿，且该部分款项应视为熊伟的婚前个人财产，其婚前所建房屋的有证面积占比约为38.33%（187.12÷488.18），而婚前所建房屋占总面积的占比约为27.62%（187.12÷677.50），故在总赔偿金额398810元中，应将熊伟婚前部分剔除，再由双方进行分配。属于婚前的部分应当有以下几部分：①房屋补偿款112271.64元（38.33%×292908元）；②残值2696.82元（27.62%×9764元）；③过渡费7200元（含熊某宇部分）；④构附着物补偿款5397.78元（27.62%×19543元）；⑤拆迁奖励6741.77元（27.62%×24409元）；上述五项合计134308.01元。剩余部分264501.99元（398810元-134308.01元）应视为夫妻关系存续期间双方加盖房屋所产生的价值，应当由双方进行分割，由于该款已由熊伟领取，故熊伟应当将该补偿款的一半即132251元（264501.99元×50%）支付给李格。
综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：“一、渝B0XX**号小轿车归原告李格所有，原告李格于本判决生效之日起十日内支付被告熊伟车辆折价款5000元；二、重庆市江津区双福镇X幢1-18-4号房屋归被告熊伟所有，被告熊伟于本判决生效之日起十日内支付原告李格房屋折价款85000元，该房屋尚欠43万元的债务由被告熊伟承担；三、重庆文伟机械制造有限公司工商登记在被告熊伟名下33.333333%股权归原告李格所有，原告李格于本判决生效之日起十日内支付被告熊伟股权折价款25万元；四、被告熊伟于本判决生效之日起支付原告李格九龙坡区白市驿镇太慈村5社房屋拆迁补偿款132251元；五、驳回原告李格的其他诉讼请求。本案案件受理费减半收取9190元，保全费1020元，由原告李格负担5190元，由被告熊伟负担5020元”。
二审中，上诉人熊伟提交了房屋现状的照片一张和申请了证人胡安跃出庭作证，拟证明房屋分三个部分，是三个不同时间段修建的，只有第三部分是2014年修建的，其他全部是熊伟的婚前财产。经质证，李格认可照片上是房屋的现状，但认为只有照片上标明的第一部分才是熊伟的婚前个人财产，且标的第二、三部分的砖体材料都是一样的;认为证人胡安跃与熊伟有特殊关系，对其证言的真实性不予认可。本院认为上述证据不能达到熊伟的证明目的，本院不予采信。本院二审认定的事实与一审认定的事实一致。
本院认为，上诉人熊伟上诉称涉案房屋是分三个部分，在三个不同时间段修建，但熊伟在（2015）渝0107民初17667号案件庭审中，回答法庭询问时表示第一次建房是在2011年6月至7月份，加盖房屋的时间在2014年年初，熊伟的陈述明显前后不一致，且熊伟也未提供充分证据证明自己的主张，故本院对一审认定熊伟婚前所建房屋面积应按有证面积187.12平方米进行计算，予以支持。从案涉《征地房屋拆迁补偿及房屋预安置协议书》可以看出，补偿房屋的面积既包括有证面积，也包括无证面积，故熊伟请求房屋残值、构附着物补偿款、拆迁奖励中属于婚前的部分均应按婚前有证面积所占有证总面积的比例计算，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。经审查，一审关于案涉重庆文伟机械制造有限公司股份问题的认定，有相应的证据予以证明，故本院亦予以确认。因此，熊伟的上诉理由均不能成立，本院不予支持。一审认定事实清楚，判决结果正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2945元，由上诉人熊伟负担。
本判决为终审判决。
审判长 樊 群
审判员 周 舟
审判员 夏兴芸
二〇一八年四月十九日
书记员 陈 丽