成都市新都区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0114民初2024号
原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司，住所地四川省成都市新都区新都镇蜀龙大道中段801号12幢9号，组织机构代码：58496053-0。
法定代表人陶涛，董事长。
委托诉讼代理人徐欣，四川红盾律师事务所律师，代理权限：一般授权。
被告刘春来，男，汉族，1984年4月11日出生，住黑龙江省伊春市带岭区，
被告许昌茂，男，汉族，1970年5月4日出生，住四川省江油市，
被告杨彩凤，女，汉族，1983年4月28日出生，住四川省三台县，
被告四川亚君房地产开发有限公司，住所地四川省绵阳市江油市城区解放北路江城苑，组织机构代码：68415001-7。
法定代表人许昌茂。
原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司（以下简称天浩公司）诉被告刘春来、杨彩凤、许昌茂、四川亚君房地产开发有限公司（以下简称亚君公司）小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年12月16日公开开庭进行了审理。原告天浩公司法定代表人陶涛未到庭，其委托诉讼代理人徐欣到庭参加诉讼；被告刘春来经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、告知合议庭组成人员通知书，公告期届满后未到庭；被告杨彩凤、许昌茂、亚君公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天浩公司诉称，2014年7月21日，原告天浩公司与被告刘春来签订《借款合同》，被告刘春来向原告天浩公司借款4040000元，约定的借款期限为2014年7月21日至2014年9月20日，实际借款期限以借据记载为准。借款利率双方约定为月利率20‰。被告刘春来逾期还款的，还应当承担相应的违约责任。为保障上述借款按期顺利归还，借款合同签订当日，被告杨彩凤、许昌茂、亚君公司分别与原告签订《保证合同》，自愿为被告刘春来所欠原告的借款本金、利息、违约金、实现债权等费用承担连带保证责任，保证期限自主合同债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告天浩公司向被告刘春来提供了全部借款。但被告刘春来却未按期支付利息，借款到期后，被告刘春来、杨彩凤、许昌茂、亚君公司也未履行清偿义务。诉讼过程中，原告增加诉讼请求称，2014年7月21日，原告天浩公司与被告亚君公司签订《最高额抵押合同》，被告亚君公司自愿将其所有的位于江油市××坝镇××、××组的国有土地使用权为被告刘春来在2014年7月21日至2014年9月20日期间所欠原告的全部债务在5000万元限额内提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告应对抵押物限购抵押权，并就所处置该抵押物所得的价款优先受偿。现原告诉至法院请求判令：一、被告刘春来偿还借款本金4040000元及利息1616000元（该利息暂计算至2016年3月20日，之后的利息按月利率20‰计算至付清时为止）；二、被告刘春来支付逾期还款违约金727200元（该违约金暂计算至2016年3月20日，之后的违约金按照月息10‰计算至付清为止）；三、被告刘春来承担实现债权的律师费276328元。四、被告杨彩凤、许昌茂、亚君公司对上述1-3项给付义务承担连带清偿责任。五、原告对被告亚君公司所有的位于江油市××坝镇××、××组的国有土地使用权享有抵押权，有权就抵押财产折价、变卖、拍卖后的价款优先受偿。六、本案的诉讼费用由被告承担。
被告刘春来、杨彩凤、许昌茂、亚君公司未作答辩。
原告天浩公司为证明其主张在举证期限内提交了如下证据：
1、2014年7月21日，原告与被告刘春来签订的《借款合同》1份。证明被告刘春来向原告借款4040000元，约定借期内月利率为20‰，借款期限为2014年7月21日至2014年9月20日。合同第9条约定借款及所涉债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括律师费等）。合同第12.1条约定逾期还款违约金按贷款利率的50%即10‰计算。
2、2014年7月21日原告与被告亚君房地产公司签订的《保证合同》1份，2014年7月21日原告与被告许昌茂、杨彩凤签订的《保证合同》1份。证明被告亚君房地产公司、许昌茂、杨彩凤自愿为本案借款提供连带保证担保。
3、7月21日被告刘春来出具的《委托付款函》1份，2014年7月30日成都农商银行电汇凭证1份，2014年7月30日刘春来出具的收条1份。证明原告按照刘春来出具的委托付款函，通过银行转账方式支付4040000元到叶林的账户，收到款后，刘春来向原告出具的收条。
4、2014年7月21日原被告签订的《最高额抵押合同》1份，江他项2014第001131号土地他项权证1份。证明被告四川亚君房地产开发有限公司将其享有的位于江油市××坝镇××、××组的土地（使用权面积11488平方米）抵押给原告，并办理了抵押登记。
5、2016年3月21日委托代理合同1份，2016年11月29日农商银行进账单1份，2016年11月30日原告出具的《情况说明》1份。证明原告委托四川红盾律师事务所代理本案在内的六个案件，转账支付六个案件的律师费1889480元，其中本案的律师代理费270480元，按照合同约定，该款应由被告承担。
原告天浩公司所举证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
根据以上有效证据及当事人的当庭陈述，本院认定以下事实：
2014年7月21日，被告刘春来与原告天浩公司签订《借款合同》，被告刘春来向原告天浩公司借款404万元用于经营性贷款。合同约定的借款期限为2014年7月21日至2014年9月20日，月利率为20‰。若被告刘春来未按约定期限归还借款的，则从逾期之日起，除按合同约定的贷款利率向天浩公司支付利息外，还应按贷款利率的50%支付违约金至付清之日；原告天浩公司的追偿权包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）。被告刘春来授权原告天浩公司将借款转入叶林在建设银行第三支行，账号为43×××02的账户内。
2014年7月21日，被告亚君公司、杨彩凤、许昌茂与原告天浩公司签订《保证合同》，合同主要约被告定亚君公司、杨彩凤、许昌茂为原告天浩公司与被告刘春来在2014年7月21日至2014年9月20日因贷款而订立的《借款合同》项下的债权提供全额连带保证担保。本合同项下保证人担保的最高债权本金额为404万元，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。合同约定，当主合同同时受债务人或第三方提供的担保物担保时，保证人同意，贷款人有权自行决定行使权利的顺序，贷款人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期债务；贷款人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任，保证人仍按本合同约定承担保证责任。
2014年7月21日，原告天浩公司作为抵押权人，被告亚君公司、杨彩凤、许昌茂、许昌斌、许亚君、文胜蓉、高二飞、刘春来、四川亚君贸易有限公司作为债务人，被告亚君公司作为抵押人签订《最高额抵押合同》，该合同主要约定，被担保的债权是指自2014年7月21日至2014年9月20日期间因抵押权人为债务人办理约定的各类业务，最高额为5000万元整。在上述期间内的任一时点，只要抵押权人对债务人尚未收回的债权余额不超过最高额，抵押人可以连续、循环地为债务人办理约定的各类业务。尚未收回的债权余额包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。亚君公司以其位于中坝镇××、××组【权证号为江国用（2011）第0100743号】的国有土地使用权提供抵押，并于2014年7月29日在江油市国土资源局办理了抵押登记（他项权证号：江他项（2014）第001131号）的他项权证。
被告刘春来于2014年7月21日向天浩公司出具《委托付款函》，载明：被告刘春来委托原告天浩公司将借款404万元转入户名叶林、开户行为建设银行第三支行，账号为43×××02的账户。2014年7月30日，原告天浩公司通过成都农商银行新都支行向上述账号转入404万元，同日，被告刘春来出具《收条》，载明收到原告天浩公司借款404万元。被告刘春来收款后至今未曾偿还过本息。
2016年3月21日，原告天浩公司与四川红盾律师事务所签订《委托代理合同》，原告天浩公司委托四川红盾律师是事务所的律师担任其代理人，原告天浩公司向该所支付了包括本案在内的六个案件的律师费1889480元，其中支付了本案的律师代理费270480元。
本院认为，原告天浩公司与被告刘春来建立的借贷关系合法有效，应受法律保护。原告天浩公司已按合同约定将借款404万元支付给被告刘春来，被告刘春来却未按照约定如期偿还借款本息，构成违约，被告刘春来应当按合同约定支付借款本息、承担原告天浩公司因实现债权而支出的律师费用和逾期还款违约责任。被告亚君公司、杨彩凤、许昌茂应当承担连带保证责任。被告亚君公司自愿以其所有的位于江油市××坝镇××、××组的国有土地使用权【权证号：江国用（2011）第0100743号】为被告刘春来在2014年7月21日至2014年9月20日期间向原告天浩公司借款形成的债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，故被告亚君公司应当在约定的担保范围内，承担抵押担保责任。原告天浩公司于2014年7月30日支付借款，故利息起算日应相应顺延。原告天浩公司诉请被告刘春来按月利率20‰从借款之日起至本金付清之日止的利息，已包含借款期限届满后的逾期利息。本案《借款合同》既约定了借款利息又约定了违约金，其综合折算利率已超过月利率2%，故对原告天浩公司主张支付逾期付款违约金的诉请，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件中适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、限于本判决生效后十日内，被告刘春来偿还原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司借款本金4040000元及资金利息，利息计算方式：以4040000元为本金，按照月利率2%，自2014年7月30日计算至本判决确定的本金给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，则利息计算至本金付清之日止。
二、限于本判决生效后十日内，被告刘春来支付原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司律师代理费270480元。
三、被告许昌茂、被告杨彩凤、被告四川亚君房地产开发有限公司对本判决所确定的第一、二项给付义务承担连带保证责任。被告许昌茂、杨彩凤、四川亚君房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告刘春来追偿。
四、原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司对被告四川亚君房地产开发有限公司位于江油市××坝镇××、××组的国有土地使用权【证号：江国用（2011）第0100743、他项权证号：江他项(2014)第001131号】在5000万元限额内享有抵押权，原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
五、驳回原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58416元，全部由被告刘春来、杨彩凤、许昌茂、四川亚君房地产开发有限公司连带负担。此款原告已垫付，执行时一并执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 员 冯文旭
人民陪审员 欧阳春
人民陪审员 李 军
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 杨 名