浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0602民初1569号
原告：恒丰银行股份有限公司绍兴支行，住所地绍兴市越城区延安东路517号。
负责人：丁韬，系行长。
委托诉讼代理人：裘丽洁、凌静，女，系该行员工。
被告：黄林淇，男，1988年6月10日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
被告：浙江明振轴承有限公司，住所地绍兴市上虞区上浦工业区。
法定代表人：胡国娟。
被告：浙江舜盛钢管有限公司，住所地绍兴市上虞区上浦镇工业区。
法定代表人：胡召水。
被告：浙江盛星轴承有限公司，住所地绍兴市上虞区章镇开发区。
法定代表人：黄云根。
被告：浙江明星轴承有限公司，住所地绍兴市上虞区上浦镇上浦村。
法定代表人：钟仁裕。
被告：绍兴上虞冷却设备有限公司，住所地绍兴市上虞区上浦镇上浦村。
法定代表人：樊锡荣。
被告：黄仁太，男，1963年5月12日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
被告：林兰英，女，1964年6月19日出生，汉族，住绍兴市上���区。
原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行与被告黄林淇、浙江明振轴承有限公司（以下简称“明振公司”）、浙江舜盛钢管有限公司（以下简称“舜盛公司”）、浙江盛星轴承有限公司（以下简称“盛星公司”）、浙江明星轴承有限公司（以下简称“明星公司”）、绍兴上虞冷却设备有限公司（以下简称“冷却设备公司”）、黄仁太、林兰英金融借款合同纠纷一案，原告于2017年2月10日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告黄林淇归还原告借款本金600万元，并按编号为恒银杭[4]个授借字（2013）年第02-006号-3《个人经营借款合同》的约定支付该借款本金自2016年10月21日起至实际清偿之日止的利息、复利、罚息（暂计至2017年2月9日止的利息、复利、罚息合计154399.03元）；二、判令原告对被告黄林淇名下的位于上海市德川路369弄93、95号1-2层房产（抵押权登记证��号为浦201314070318）经折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；三、判令被告明振公司、舜盛公司、盛星公司、明星公司、冷却设备公司、黄仁太、林兰英对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由八被告承担。后因2016年12月21日扣息2.74元，故原告变更第一项诉请中计算至2017年2月9日的利息、复利和罚息为154396.29元。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2017年3月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人凌静到庭参加诉讼，八被告经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2013年12月5日，原告与被告黄林淇签订个人授信额度借款合同一份，合同约定：本合同项下额度授信最高本金限额为人民币600万元，授信有效期为36个月，自2013年12月5日起至2016年11月28日止。
2015年11月20日，原告与被告黄林淇签订个人经营借款合同一份，合同约定：本合同是上述个人授信额度借款合同的分合同，借款金额为人民币600万元；借款期限为12个月，自2015年11月20日至2016年11月17日；借款利率为基准利率上浮40%，按月付息，到期还本；借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，逾期的借款按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利。同日，原告依约向被告黄林淇发放贷款600万元，贷款利率为6.09%。
2013年12月5日，原告与被告黄林淇签订个人借款最高额抵押合同一份，合同约定：被告黄林淇自愿以其所有的房产及相应的土地使用权为上述原告与被告黄林淇签订的个人授信额度借款合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保的最高本金限额为人民币600万元；担保的范围为借款本金及利息、复利、罚息���违约金等。并就该合同项下的抵押物办理了抵押登记，取得登记证明号为浦201314070318的上海市房地产登记证明。
2013年12月5日，原告与被告明振公司，舜盛公司，盛星公司，明星公司，冷却设备公司，黄仁太、林兰英各签订个人借款最高额保证合同一份，合同均约定：上述七被告为原告与被告黄林淇签订的个人授信额度借款合同项下的债务提供最高额保证担保；担保的最高本金限额为人民币600万元；保证方式为连带责任保证；保证的范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金等；无论债权人对合同项下的债务是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
另查明，2014年3月17日，绍兴明振轴承有限公司名称变更为浙江明振轴承有限公司。2016年9月1日，上虞市冷却设备有限公司名称变更为绍��上虞冷却设备有限公司。原告陈述上述借款本金600万元至今未归还，该借款至2016年10月20日止的利息已付清，后于2016年11月17日扣息3881.63元，于2016年12月21日扣息2.74元。
本院认为：原告与被告黄林淇之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，与其余七被告之间的保证合同关系，均依法成立并有效。原告已依约向被告黄林淇发放贷款600万元，现借款期限已届满，该被告未按约还本付息已构成违约，现原告要求其归还借款本金并支付相应的利息、罚息和复利，符合法律规定，本院依法予以支持。被告黄林淇自愿以其所有的房地产为上述债务提供最高额抵押担保，现原告的债权已可确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告明振公司、舜盛公司、盛星公司、明星公司、冷却设备公司、黄仁太、林兰英自愿为被告黄林淇的上述债��提供最高额连带责任保证，并就同时存在物的担保与人的担保情况下实现债权的顺序进行了约定，现原告要求该七被告承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。八被告经本院传票传唤均未到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄林淇归还给原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行借款本金600万元，并支付自2016年10月21日起至款清之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息、罚息和复利（需扣除已付息3884.37元），于本判决生效之日起十日内履行���
二、原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行就其享有的上述第一项债权，对登记证明号为浦201314070318的上海市房地产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、被告浙江明振轴承有限公司、浙江舜盛钢管有限公司、浙江盛星轴承有限公司、浙江明星轴承有限公司、绍兴上虞冷却设备有限公司、黄仁太、林兰英对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取27440元，财产保全费5000元，合计32440元，由八被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 何敏敏
二〇一七年三月十七日
书记员 夏诗铭
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保��人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传��，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。