山东省聊城市东昌府区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1502民初7390号
原告：聊城九洲建设有限公司，住所地：聊城高新区东城高科园九洲路1号。
法定代表人：张士恒，董事长。
委托诉讼代理人：李晓伟，男，1983年2月14日出生，汉族，该公司副总经理，住聊城市。
委托诉讼代理人：刘金洲，山东万航律师事务所律师。
被告：山东省聊城市鲁昌房地产开发公司，住所地：聊城市东昌西路142号。
法定代表人：肖传振，总经理。
原告聊城九洲建设有限公司（以下简称九洲建设）诉被告山东省聊城市鲁昌房地产开发公司（以下简称鲁昌房产）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李晓伟、刘金洲，被告法定代表人肖传振，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付原告工程款1383620.24元；2、判令被告支付原告拖欠工程款利息300000元，并支付自起诉之日起按实际欠款数额为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计付利息至法院判决付款之日；3、判令被告支付原告工程保证金300000元及利息；4、案件受理费及诉讼保全费由被告承担。事实和理由：2006年8月10日，原被告双方签订工程发包、承包合同，约定由原告承建被告开发的鲁昌*嘉明昌盛苑一号住宅楼工程，工程造价270万元，工程价款采用可调价格，据实结算，工程质量为合格，同时双方还约定了其他权利义务。工程竣工后，经聊城工程造价咨询事务所审计结算，工程结算价款1303636.11元，至今被告已付740020.30元，尚欠563615.81元，原告交纳的保证金300000元至今也未退还原告。2007年4月16日，原被告双方又签订一份建设工程施工合同，约定由原告承建被告开发的鲁昌*幸福家园1、2、3号住宅楼土建安装工程，建筑面积12000平方米，工程造价约720万元，工程价款采用可调价格，据实结算，工程质量为合格，同时双方还约定了其他权利义务。工程竣工后，经原被告双方结算总价款为8901628.82元，至今被告已付8081624.39元，尚欠820004.43元。综上，涉案工程被告共欠原告工程款1383620.24元，保证金300000元。虽经原告多次催要，被告至今未付，原告为维护自己的合法权益，依法诉至人民法院，请求人民法院判如所请。
被告辩称：涉案工程是前法定代表人赵书军签订的工程合同，经本公司的财务人员任文华说工程属实，但拖欠工程款具体数额需要庭后根据本公司的账目进行核实，如果核实属实同意偿还。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2006年8月10日，原被告双方签订一份工程发包、承包协议，约定由原告承建被告开发的鲁昌*嘉明昌盛苑一号住宅楼工程，工程造价约270万元（据实结算），工期自合同签订之日起300天，投标保证金150000元，主体完工返还50%，竣工验收合格全部无息返还，工程价款采用可调价格，据实结算，工程质量为合格，1-2层（含车库层）完工付造价的70%，3-4层完工付3-4层造价的70%，5-6层完工付5-6层造价的70%，内外墙抹灰及楼地面完工付其造价的70%，达到质检站竣工验收合格30天内付到工程总造价的80%，交工三个月付至总造价的90%，剩余10%扣3%质保金，满一年无质量问题无息返还，同时双方还约定了其他权利义务。合同签订后，原告交纳工程保证金300000元，并按照合同约定组织施工，工程竣工后，2009年10月13日经聊城工程造价咨询事务所审计结算，工程结算价款1303636.11元，被告已支付工程款740020.30元，尚欠工程款563615.81元，原告交纳的保证金300000元也未退还。
2007年4月16日，原、被告双方又签订一份建设工程施工合同，约定由原告承建被告开发的鲁昌*幸福家园1、2、3号住宅楼土建、安装工程，建筑面积12000平方米，工程造价约720万元，开工日期2007年5月1日，竣工日期2008年5月1日，合同工期总日历天数365天，工程价款采用可调价格，据实结算，工程质量为合格，施工期间按形象进度付款，主体完成二层楼面付已完工程量的75%，四层楼面完成付本部分已完工程量的75%，主体完成付本部分已完工程量的75%，装饰过半付已完工程量的80%，达到验收条件付至工程总造价的90%，竣工验收合格后28天内办理完结算，并付至工程总造价的95%，留5%工程款作为质保金，质量保修期满后14天内将剩余保修金按保修期限及保修项目工程量比例分别返还给承包人，同时双方还约定了其他权利义务。工程竣工后，于2011年12月12日鲁昌*幸福家园3号住宅楼进行工程造价核定，核定造价为2116518.35元。鲁昌*幸福家园1、2号住宅楼土建、安装工程经生效的（2016）鲁1502民初948号及（2017）鲁15民终1613号民事判决书确认，2009年10月29日竣工验收，2011年12月12日对涉案1、2号楼进行工程造价核定，核定1号楼工程造价为1957605.40元，2号楼工程造价为2266008.89元。鲁昌*幸福家园1、2、3号住宅楼核定工程造价总计为6340132.64元。
开庭审理后，原被告双方对工程款进行了核对并出具工程款核对情况说明，载明的主要内容：2006年8月10日双方签订的鲁昌*嘉明昌盛苑一号住宅楼工程，工程总造价为1303636.11元，已付款740020.30元，尚欠工程款563615.81元，300000元保证金尚未返还。2007年4月16日双方签订的鲁昌*幸福家园1、2、3号住宅楼施工合同，1号楼造价为1957605.40元，已付款1855565.46元，尚欠102039.94元，2号楼工程造价为2266008.89元，已付款1548044.40元，尚欠717964.49元，3号楼工程造价为2116518.35元，已经全部付清。该合同项下欠款共计820004.43元。
聊城九州建筑安装有限公司于2015年8月18日变更为聊城九洲建设有限公司。
本院认为，原、被告双方签订的涉案两份建设工程施工合同均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，理应受到法律的保护。原、被告双方均应按照合同的约定全面履行各自的权利义务。原告施工的鲁昌*嘉明昌盛苑一号住宅楼及鲁昌*幸福家园1、2、3号住宅楼工程，已经竣工验收并交付使用，涉案工程经聊城工程造价咨询事务所进行了审计结算，且开庭审理后经原、被告双方对工程款进行了核对，鲁昌*嘉明昌盛苑1号住宅楼尚欠工程款563615.81元，鲁昌*幸福家园1、2号住宅楼尚欠工程款820004.43元，被告尚欠原告工程款工程款共计1383620.24元，事实清楚，证据充分，原告据此主张被告支付尚欠的工程款，本院予以支持。
关于工程保证金及利息问题，本院认为，原告依据合同约定向被告交纳了工程保证金300000元，原、被告在合同中约定“主体完工返还50%，竣工验收合格全部无息返还”，涉案工程已经竣工验收并交付使用，已经超过返还工程保证金的期限，被告理应返还原告工程保证金300000元。但原告主张保证金的利息缺乏事实依据，而应按照损失予以主张，故本院不予支持。
关于如何计算工程款利息的问题，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”，根据上述法律规定，鲁昌*幸福家园1、2号住宅楼工程于2011年12月12日进行了审计结算，故利息应自2011年12月13日起按照中国人民银行同期贷款利率计算；鲁昌*嘉明昌盛苑1号住宅楼于2009年10月13日进行了审计结算，故利息应自2009年10月14日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，判决如下：
一、被告山东省聊城市鲁昌房地产开发公司支付原告聊城九洲建设有限公司工程款1383620.24元；
二、被告山东省聊城市鲁昌房地产开发公司返还原告聊城九洲建设有限公司工程保证金300000元；
三、被告山东省聊城市鲁昌房地产开发公司支付原告聊城九洲建设有限公司工程款利息（以563615.81元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2009年10月14日起计算至本判决确定的付款之日止；以820004.43元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2011年12月12日起计算至本判决确定的付款之日止）；
四、驳回原告聊城九洲建设有限公司的其他诉讼请求。
上述第一、二、三项限本判决生效后十日内支付。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费22652元减半收取11326元，由被告山东省聊城市鲁昌房地产开发公司负担；诉讼保全费5000元，由被告山东省聊城市鲁昌房地产开发公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 席守田
二〇一八年一月二十六日
书记员 何冰冰