山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鲁0303民初2413号
原告：中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地济南市经七路168号。
负责人：刘学堂，总经理。
委托诉讼代理人：霍杰，男，1968年11月11日，汉族，本单位工作人员，住济南市。
委托诉讼代理人：宋维强，北京市高界（济南）律师事务所律师。
被告：淄博嘉俊陶瓷有限公司，住所地淄博市周村区李家工业园。
法定代表人：杨德军，经理。
委托诉讼代理人：朱明钊，男，1978年8月20日出生，汉族，本单位工作人员，住淄博市张店区。
被告：淄博开元建筑陶瓷有限公司，住所地淄博市周村区南郊李家工业园。
法定代表人：高标，经理。
被告：淄博天川制釉有限公司，住所地淄博市淄川经济开发区钟楼工业园。
法定代表人：李锰声，经理。
委托诉讼代理人：于芳，山东康桥（淄博）律师事务所律师。
被告：杨德军，男，1974年5月4日出生，汉族，住淄博市淄川区。
被告：高燕枝，女，1974年6月6日出生，汉族，住淄博市淄川区。
被告：杨卉宇，女，1998年7月6日出生，汉族，住淄博市淄川区。
原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“长城资产山东分公司”）与被告淄博嘉俊陶瓷有限公司（以下简称“嘉俊公司”）、淄博开元建筑陶瓷有限公司（以下简称“开元公司”）、淄博天川制釉有限公司（以下简称“天川公司”）、杨德军、高燕枝、杨卉宇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城资产山东分公司的委托诉讼代理人宋维强、霍杰与被告嘉俊公司的委托诉讼代理人朱明钊到庭参加诉讼。被告开元公司、天川公司、杨德军、高燕枝、杨卉宇经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长城资产山东分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告嘉俊公司偿还原告借款本金10000000.00元及利息75210.56元（利息计算至2017年9月10日，嗣后至实际给付之日按合同约定计算）；2.判令原告对抵押物享有优先受偿权；3.被告开元公司、被告天川公司、被告杨德军、被告高燕枝对上述债务承担连带责任；4.由被告承担本案诉讼费、保全费、律师费等。事实和理由：2016年11月1日，嘉俊公司与上海浦东发展银行股份有限公司淄博分行（以下简称“浦发银行淄博分行”）签订编号为51042016280053号的《流动资金借款合同》，约定被告嘉俊公司向浦发银行淄博分行借款人民币10000000.00元，借款期限均自2016年11月1日至2017年10月30日。2016年11月1日，被告开元公司、天川公司、杨德军、高燕枝分别与浦发银行淄博分行签订编号为ZB5101201600000337号、ZB5101201600000338号、ZB5101201600000339号的《最高额保证合同》，分别约定对被告嘉俊公司向浦发银行淄博分行借款10000000.00元提供连带责任保证。2016年8月3日，被告杨卉宇与浦发银行淄博分行签订编号为ZD5101201600000049号的《最高额抵押合同》，约定杨卉宇个人房产（别墅）作为抵押物，位于周村区××庄园××楼，土地证号为淄国用（2011）第×××××号、房产证号为淄博市房权证周村区字第××号，抵押土地面积1511.28平方米，抵押房产面积563.01平方米，并依法办理了抵押登记。《流动资金借款合同》签订后，浦发银行淄博分行均依约向被告嘉俊公司发放贷款，但嘉俊公司至今未依约清偿借款利息。2017年10月12日，浦发银行淄博分行与长城资产山东分公司达成《不良资产批量转让协议》，约定浦发银行淄博分行将上述债权及其从权利转让给长城资产山东分公司。2017年11月16日，转让双方在报纸上联合发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，将上述债务转让事实予以公告。鉴于被告嘉俊公司未能依约偿还上述合同项下的欠款，侵犯了原告的合法权益，特诉至法院请求判如所请。
被告嘉俊公司辩称，对原告的诉讼请求无异议，若转让属实，愿意承担责任。
被告天川公司未到庭，但提交书面答辩意见称，其认可为被告嘉俊公司借款本金10000000.00元进行连带责任担保的事实；天川公司因环保问题被政府强制性关停，导致企业无法继续生产经营，现天川公司无力承担担保责任。
被告开元公司、杨德军、高燕枝、杨卉宇未作答辩。
经审理本院认定：2016年11月1日，被告嘉俊公司(作为借款人)与浦发银行淄博分行（作为贷款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定被告嘉俊公司向浦发银行淄博分行借款10000000.00元用于购釉料，借款期限自2016年11月1日至2017年10月30日，借款年利率为5.22%，逾期罚息上浮50%，按月结息，结息日为每月的20日。同日，被告开元公司、天川公司、杨德军、高燕枝与浦发银行淄博分行各自签订了《最高额保证合同》，约定由上述四被告为被告嘉俊公司自2016年11月1日至2017年10月24日期间的债务提供最高额担保，担保范围为“主债权余额之和不超过人民币壹仟万元”及由此产生的利息与其他各种费用，但最高担保金额不超过上款约定的主债权余额之和的1.5倍，保证方式为连带责任保证。2016年8月3日，被告杨卉宇还与浦发银行淄博分行签订《最高额抵押合同》，约定被告杨卉宇以其名下坐落于淄博市周村区周隆路236号内普利艾伦庄园2号楼房屋及土地为被告嘉俊公司债务提供最高额抵押担保，合同第9.3被担保主债权的内容为：“本合同项下的被担保主债权为，债权人自2016年8月3日至2019年8月3日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即'债权确定期间'），以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币肆佰壹拾壹万元整为限。”，另外合同第1.3担保范围的内容为：“本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。）”，双方在2016年8月已就抵押房屋及土地在管理部门办理了抵押登记。2016年11月1日，浦发银行淄博分行依约向被告嘉俊公司发放了10000000.00元贷款，被告嘉俊公司却未能按期支付利息，截至2017年9月10日，累计拖欠利息75210.56元。2017年10月12日，浦发银行济南分行与原告长城资产山东分公司签订《不良资产批量转让协议》，将浦发银行淄博分行涉案的债权转让给原告长城资产山东分公司，并于2017年11月16日在报纸上联合发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，将上述债务转让事实予以公告。2017年10月31日，被告嘉俊公司在借款到期后，亦未能偿还借款本金及产生的利息。
上述事实，有原告提交的流动资金借款合同、借款凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、房屋与土地他项权证、不良资产批量转让协议、债权转让通知暨债务催收联合公告、山东法制报以及原告与被告嘉俊公司的当庭陈述记录在卷，作为证据。
本院认为，浦发银行淄博分行与各被告之间为贷款而订立的合同合法、有效，浦发银行淄博分行已依约履行放贷义务，各被告亦应当依约履行还贷或保证责任。浦发银行淄博分行与原告长城资产山东分公司之间达成的债权转让合同合法、有效，故原浦发银行淄博分行与各被告之间在合同中约定的权利义务应由原告长城资产山东分公司承受。被告嘉俊公司未按合同约定期限还本付息，故原告长城资产山东分公司提出要求其清偿借款本金并按合同约定的利息、罚息计算方式支付利息（包括罚息）的诉求成立，本院予以支持。被告开元公司、天川公司、杨德军、高燕枝签订最高额保证合同对被告嘉俊公司的借款本息及因此而发生的其他费用提供连带责任保证，故上述被告应当对本案债务承担连带清偿责任，但最高额保证合同中约定上述担保人被告“最高担保金额不超过上款约定的主债权余额之和的1.5倍”，因此上述被告应承担的担保责任金额不应超过15000000.00元。被告杨卉宇签订《最高额抵押合同》以其房屋及土地对被告嘉俊公司的借款在主债权4110000.00元及由此产生的利息与其他费用范围内提供抵押担保并已办理抵押登记手续，因其抵押担保的本案债权现已特定，故原告长城资产山东分公司作为债权受让人应在上述金额范围内对抵押物享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博嘉俊陶瓷有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司借款本金10000000.00元并支付利息75210.56元（利息计算至2017年9月10日，自2017年9月11日至实际给付之日止的利息继续按合同约定计算）。
二、若被告淄博嘉俊陶瓷有限公司未履行上述第一项，则原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司有权对被告杨卉宇抵押的坐落于淄博市周村区××路××号楼房屋及土地［房屋所有权证号：06-×××××、土地证书号：淄国用（2011）第×××××号］在本金4110000.00元及其对应的利息（包含罚息）与实现债权的费用的范围内享有优先受偿权；被告杨卉宇承担抵押担保责任后，有权向被告淄博嘉俊陶瓷有限公司进行追偿。
三、被告淄博开元建筑陶瓷有限公司、淄博天川制釉有限公司、杨德军、高燕枝对上述第一项承担连带清偿责任（但承担的本息及其他各种费用以15000000.00元为上限）；上述四被告承担担保责任后，有权向被告淄博嘉俊陶瓷有限公司进行追偿。
四、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82251.00元及诉讼保全费5000.00元，合计87251.00元，由被告淄博嘉俊陶瓷有限公司负担，被告淄博开元建筑陶瓷有限公司、淄博天川制釉有限公司、杨德军、高燕枝承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 贾磊
人民陪审员 尹锐
人民陪审员 张丽
二〇一八年八月十日
书 记 员 王娜