＼n连云港市海州区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）海商初字第0156号＼n原告范永乾，男，1943年8月21日出生，汉族。＼n委托代理人赵士开。＼n被告高玉秋。＼n委托代理人付长剑。＼n被告杨长军。＼n委托代理人高玉春。＼n原告范永乾与被告高玉秋、杨长军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月21日立案受理后，依法由代理审判员王敏独任审判，于2014年2月17日公开开庭进行了审理。原告范永乾及其委托代理人赵士开、被告高玉秋及其委托代理人付长剑、被告杨长军及其委托代理人高玉春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。＼n原告范永乾诉称，2011年12月1日，被告高玉秋在被告杨长军家施工过程中，向原告租赁模板156㎡，支撑57根，卡勾400个，外角20根（1.5米），6根（0.9米），并约定按照市场价进行计算租金。在此之后，原告多次要求被告高玉秋返还租赁物并支付租金。因租赁物在被告杨长军处，被告高玉秋多次索要未果后支付部分租金给原告，截止2014年1月底仍有34750元租金没有给付。现请求法院依法判令被告支付租金34750元，返还租赁物模板156㎡，支撑57根，卡勾400个，外角20根（1.5米），6根（0.9米），并由被告承担本案的诉讼费用。＼n原告范永乾为支持其诉讼请求提供了以下证据：＼n1、由被告高玉秋书写的材料一份，证实被告高玉秋从原告范永乾处租赁了模板156㎡，支撑57根，卡勾400个，外角20根（1.5米），6根（0.9米）的事实；＼n2、由被告高玉秋签字的流水账，证实被告高玉秋与原告范永乾形成租赁关系的开始时间为2011年12月1日；＼n3、被告高玉秋的还款明细，证实被告高玉秋于2013年12月给付租金，不存在诉讼时效的问题，且被告高玉秋共计给付租金11000元；＼n4、原告陈述的截止2014年1月底关于租赁物租赁价格、数量、天数的计算明细，具体为模板市场价0.25元／天／㎡，一共156㎡，每天是39元；支撑0.2元／天，一共57根，每天是11.4元；外角0.1元米／天，规格1.5米的，20根，每天是3元；规格是0.9m的，6根，每根是0.6元，每天是3.6元；卡勾，每天每个0.001元，400个，每天4元。合计租赁物是每天61元，每个月租金是1830元，每年租金是21960元，我们计算2年零1个月，自2011年12月1日至2014年1月底，总共租金21960＊2＋1830=45750元。由于被告高玉秋已付11000元，所以应该再给付34750元。＼n被告高玉秋辩称，其只使用租赁物到2011年12月底，已经按约向原告支付了全部建筑设备的租金，导致不能按时返还的全部过错责任在于被告杨长军，杨长军以高玉秋为其建造房屋质量存在问题为由擅自扣押了原告的建筑设备，多次找原告范永乾、被告杨长军协商无果，因不可归责于被告高玉秋的事由致使租赁物不能返还，被告高玉秋可以要求减少租金或不支付租金。故造成租赁物不能返还并产生租金的全部责任应由被告杨长军一并承担。＼n被告高玉秋没有向法庭提交证据。＼n被告杨长军辩称：1、被告杨长军不是适格的主体，杨长军只与被告高玉秋存在关系，高玉秋为杨长军家盖房子；2、在被告高玉秋给被告杨长军建房屋的时候发现有钢筋外露的现象，要求被告高玉秋予以修缮，2012年春节前，被告杨长军电话通知被告高玉秋将模板拖回，被告高玉秋至今没有拖走；现在杨长军家的租赁物以其提供的由被告高玉秋书写的清单为准。因本案杨长军不是适格的被告，请求人民法院依法驳回原告范永乾对被告杨长军的诉求。＼n被告杨长军为支持其诉讼请求提供了以下证据：由被告高玉秋书写的给杨长军建房屋时现场留下的租赁物，分别是模板463块，角膜15根，支撑57根。＼n庭审中，原被告对证据的质证意见为：被告高玉秋对原告范永乾提供的证据的真实性均无异议，租赁物现由被告杨长军实际控制并使用；被告杨长军认为原告提供的证据与其均无关联性。对于被告杨长军提供的证据，被告高玉秋认可是其书写，与原告范永乾诉求基本一致；原告范永乾认为该份证据证实了部分租赁物在被告杨长军处扣押，并说明了被告杨长军具有返还租赁物的义务，且应该承担相关的侵权责任。＼n在审理过程中，本院依法对原告提供的证据进行了审核，认为：上述证据符合证据的客观性、真实性、合法性要求，被告高玉秋予以认可，虽然被告杨长军提供的证据中对租赁物的种类少了卡勾，但卡勾是其配件，有理由相信是被告高玉秋租赁的设备，本院对原告提供的证据确认其证明力。＼n本院根据上述确认证明力的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，认定本案事实如下：＼n2011年12月1日，被告高玉秋为给被告杨长军建房屋需要而在原告范永乾处租赁模板、支撑等物，原告范永乾与被告高玉秋约定了租赁物的种类、数量、价格按照市场价来确定等，具体为：模板（市场价）0.25元／天／㎡，一共156㎡，每天是39元；支撑0.2元／天，一共57根，每天是11.4元；外角0.1元米／天，规格1.5米的，20根，每天是3元；规格是0.9m的，6根，每根是0.6元，每天是3.6元；卡勾，每天每个0.001元，400个，每天4元，合计租赁物是每天61元，每个月租金是1830元，每年租金是21960元，租赁时间计算为2年零1个月，自2011年12月1日至2014年1月底，总共租金为21960＊2＋1830=45750元。由于被告高玉秋已付11000元，所以应该再给付34750元。＼n本院认为，原告范永乾与被告高玉秋之间的租赁事实存在，租赁关系成立，是双方真实意思表示。被告高玉秋辩称的其不能及时返还租赁物是由于被告杨长军，应由被告杨长军承担支付租金并返还租赁物的责任的观点，本院认为，被告高玉秋系模板等租赁关系的一方当事人，是合同的主体，根据合同相对性的理论，原告范永乾有权要求被告高玉秋支付拖欠的租赁费和返还租赁物，且根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。被告高玉秋作为租赁合同的一方当事人，与被告杨长军因房屋建设质量问题产生的纠纷，可以另行诉讼，本院不予处理。因租赁物在被告杨长军处导致被告高玉秋不能返还租赁物，原告范永乾也有权要求被告杨长军承担侵权责任，赔偿租赁物损失，因本案原告范永乾诉求为支付租金和返还租赁物，故对本案涉及的另外一个法律关系，本院不予处理。原告范永乾按照约定将被告高玉秋租赁的模板等物交付给被告高玉秋，被告高玉秋使用租赁物应支付租金并应当返还租赁物，在租赁期间应妥善保管租赁物，原告要求被告高玉秋支付租金并返还租赁物的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：＼n一、被告高玉秋于本判决生效之日起十日内给付原告范永乾租金34750元。＼n二、被告高玉秋于本判决生效之日起十日内返还原告范永乾模板156㎡，支撑57根，卡勾400个，1.5米规格的外角20根，0.9米规格的6根。＼n三、驳回原告范永乾对被告杨长军的诉讼请求。＼n如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费919元，由被告高玉秋负担（原告已预交，被告在付款时一并给付原告）。＼n如不服本判决，可于收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼收费交纳办法》的有关规定，同时向该院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农行苍梧支行营业部，账号：440301040009094。＼n依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。＼n代理审判员王敏＼n二〇一四年二月二十四日＼n书记员徐新夏＼n法律条文及上诉须知附录＼n一、法律条文＼n（一）、《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。＼n第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。＼n第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。＼n第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。＼n二、上诉须知＼n根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：＼n当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。＼n上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或未将缴款凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。＼n本“上诉须知”与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。＼n收款人：连云港市中级人民法院＼n账号：440301040009094＼n开户行：连云港市农业银行苍梧支行