河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫01民终13530号
上诉人（原审原告、案外人）：赵笑敏,女,汉族,1969年7月14日出生,住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：张琳莉，河南银基律师事务所律师。
被上诉人（原审被告、申请执行人）：程志英，女，汉族，1971年5月11日出生，住郑州市金水区。
委托代理人赵璐璐、赵玉辉，金博大律师事务所律师。
原审第三人（被执行人）：白东升，男，汉族，1972年10月11日出生，住郑州市金水区。
上诉人赵笑敏因与被上诉人程志英及原审第三人白东升案外人执行异议之诉纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初7567号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月16日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人赵笑敏的委托诉讼代理人张琳莉，被上诉人程志英的委托诉讼代理人赵璐璐、赵玉辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赵笑敏上诉请求：一、撤销郑州市金水区人民法院作出的（2018）豫0105民初7567号民事判决书，依法改判或发回重审；二、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决认定事实不清，适用法律不准确，应依法改判或撤销。1、1999年2月，赵笑敏与白东升在新郑市民政局办理结婚登记手续。2001年7月20日，共同出资购买了涉案房屋，原《商品房买卖合同》上显示白浩男为共同共有人，白东升与白浩男系父子关系，白浩男当时仅有7周岁，系未成年人，白东升仅出于对其特别关心在未完全征得赵笑敏完全同意的情况下将其增加作为共有人，只能表明对白浩男作为家庭成员的重视和认可，不能据此否认赵笑敏和白东升对涉案房产真实共同共有的事实。2013年7月5日，在白浩男年满18周岁时以共有产权转让方式将涉案房产份额转让给了白东升，自2013年7月6日起，赵笑敏与白东升即完全拥有了涉案房产的所有权；2、涉案房屋系赵笑敏与白东升婚姻存续期间共同出资购买，不属于白东升个人所有财产，离婚前应为二人夫妻共同所有财产，且2015年6月26日赵笑敏与白东升办理离婚手续时已对涉案房产进行了处分，约定该房产归赵笑敏所有。赵笑敏作为涉案房产的权利人，因（2015）金民祭初字第1350号民事判决书和协助执行通知书侵犯了赵笑敏的合法权利，赵笑敏有权提出对涉案房产进行停止执行；3、（2015）金民祭初字第1350号民事判决书只是判决白东升承担连带担保责任，根据相关法律规定该债务不属于夫妻共同债务，赵笑敏不是该案当事人，对白东升的担保责任不需要承担任何法律责任。二、赵笑敏与白东升在民政局备案的离婚协议书真实有效，白东升没有配合办理过户，不是赵笑敏的原因造成，且根据离婚协议书约定赵笑敏可以随时要求白东升办理过户手续，该协议书对二人具有法律约束力。赵笑敏基于离婚协议所产生的对郑州市金水区××院××单元××东户（房产证号13××07）房产所有权合法真实，足以排除执行。三、一审法院仅因违反常理而推翻赵笑敏与白东升离婚时签订的离婚协议书，与事实不符。四、依据相关法律规定（2015）金民祭初字第1350号民事判决中程志英对白东升的担保之债属于白东升的个人债务，与赵笑敏无关，法院对涉案房产中对于赵笑敏的份额查封及执行于法无据，依法应予以停止执行。综上请求二审法院查明事实后依法改判或发回重审。
程志英答辩称：原判认定事实清楚，适用法律正确。上诉人赵笑敏虽然通过离婚协议与白东升进行了涉案房屋的产权约定，但是并没有到不动产登记管理部门办理房屋过户手续，至今房屋仍登记为白东升单独所有，本案的法院保全查封措施，具有法律依据。
赵笑敏向一审法院起诉请求：停止执行位于金水区××单元××东户（产权证号13××07）房产中赵笑敏所拥有的份额。
一审法院认定事实：一、程志英作为原告诉被告河南黄帝故里枣业有限公司、张岸青、何朝辉、河南黄帝故里建设投资有限公司、白东升民间借贷纠纷一案，2015年11月16日，本院作出（2015）金民祭初字第1350号民事裁定书，裁定冻结被告河南黄帝故里枣业有限公司、张岸青、何朝辉、河南黄帝故里建设投资有限公司、白东升600万元银行存款或查封其同等价值的其他财产。2015年12月3日，本院向郑州市房管局送达了（2015）金民祭初字第1350号民事裁定书和协助执行通知书，将被告白东升名下位于金水区××院××单元××东户（产权证号13××07）的房产予以查封。2017年5月10日，本院作出（2015）金民祭初字第1350号民事判决书，判决：“一、被告河南黄帝故里枣业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告程志英借款本金600万元及利息（利息计算方式为：1、以200万元为基数自2013年12月10日起，以100万元为基数自2013年12月18日起，以300万元为基数自2013年12月24日起，均按照月利率0.8％计算至2014年12月1日止；2、以600万元为基数，自2014年12月2日起至实际清偿之日止，按照月利率2％计算）。二、被告张岸青、何朝辉、河南黄帝故里建设投资有限公司、白东升对被告河南黄帝故里枣业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。三、被告张岸青、何朝辉、河南黄帝故里建设投资有限公司、白东升承担保证责任后，有权向被告黄帝故里枣业有限公司追偿。四、驳回原告的其他诉讼请求。”该1350号民事判决书于2017年10月10日发生法律效力。因河南黄帝故里枣业有限公司、张岸青、何朝辉、河南黄帝故里建设投资有限公司、白东升未履行上述生效法律文书确定的义务，程志英申请本院强制执行。在执行过程中，原告赵笑敏作为案外人向本院提出执行异议。本院于2017年12月29日作出（2017）豫0105执异677号执行裁定书，裁定：“驳回案外人赵笑敏的异议请求。”赵笑敏收到677号执行裁定书后不服，于2018年1月17日诉至本院诉前调解中心。
二、原告赵笑敏与本案第三人即被执行人白东升曾系夫妻关系。两人于1999年2月2日在新郑市人民政府民政部门登记结婚，于2015年6月26日双方在金水区民政局协议离婚。原告赵笑敏与第三人白东升《离婚协议书》第三条夫妻共同财产分割约定：1：“双方有夫妻共同房产坐落在金水区农业路东××院××楼××室商品房××套188平方米，价值人民币230万元左右，房产证是男方白东升名下，现协商归女方所有；离婚手续办完后男方把该房产过户到女方名下，此房屋内的家用电器及一切家具装修归女方所有。2、机动车辆：豫Ａ×××××奥迪汽车一辆归女方所有。3、郑州通美汽车出租有限公司所有股权及办公车辆归女方所有。4、股票账户所有资金归女方所有。5、原存款归女方所有。6、女方名下的其它私人财产（如男士赠予的首饰、字画、衣服等）归女方所有。7、润达国贸投资公司及通美依维柯公司全部股权归男方所有。上述两个公司的所有债权债务均由男方承担，女方不承担任何债权债务。”原告赵笑敏提交的2018年1月15日郑州市公安局文化路派出所与河南正弘物业管理有限公司锦绣正弘客服中心出具的两份证明显示：金水区××院××单元××东户与金水区农业路东2号院一号楼117室为同一地址。
三、位于金水区××院××单元××东户（产权证号13××07）房产，产权证显示的房屋所有权人为白东升，共有情况为单独所有。登记时间为2013年7月10日。庭审中原告称因涉案房屋办理有抵押赵东升一直未解押原因未能及时办理房屋过户。原告第一次开庭后提交的2001年7月20日白东升与河南正弘置业有限公司签订的商品房合同显示，共有人为白浩男。被告程志英提交的不动产登记资料查询结果证明显示：2015年10月22日，白东升把坐落于金水区××院××单元××东户房产使用权抵押给郑州银行股份有限公司新郑支行。
一审法院认为，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案原告赵晓敏虽与第三人白东升协议离婚并约定涉案房屋归女方即原告所有，但该房产从订立商品房买卖合同时合同显示的共有人就并非原告，房产证亦不显示原告为共有人的情况；虽然离婚协议约定归原告所有，但离婚后该房产仍被被执行人白东升抵押他人，离婚协议既然系原告赵笑敏与第三人白东升自愿签订，且约定有过户内容，离婚后原告放任白东升将房屋抵押他人及怠于办理房屋过户手续，均不符合常理，原告赵笑敏与第三人的离婚协议中关于房产归属的约定并非物权性质，不能对抗善意程志英的合法债权。原告诉讼请求，证据不力，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回原告赵笑敏的诉讼请求。案件受理费100元，由原告赵笑敏负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，经审理查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，案外人执行异议之诉主要审查案外人对涉案被执行的标的物所拥有的权利能否对抗申请执行人对该标的物的执行。本案中，涉案标的物登记在白东升名下，虽说共有人栏中显示为单独所有，但房屋购买于夫妻关系存续期间，按法律规定应为夫妻共同财产。赵笑敏与白东升协议离婚时约定涉案房屋归赵笑敏所有，但只是双方对涉案房屋的约定，是白东升对自己财产的一种处分，不变更房屋登记手续不产生物权变动的效力。况且在双方协议离婚后，白东升还把涉案房屋抵押给了郑州银行股份有限公司新郑支行，说明离婚后白东升对涉案房屋还拥有权利。程志英申请执行的债权发生于赵笑敏与白东升协商离婚前，系白东升的担保之债，担保之债按法律规定不属夫妻共同之债，程志英可以对涉案房屋中白东升的份额部分进行执行，赵笑敏对涉案房屋的权利不能对抗程志英对涉案房屋的执行。
综上所述，赵笑敏的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由赵笑敏负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘 超
审判员 李运动
审判员 范亚玲
二〇一八年十月十五日
书记员 程晓芳