河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫1002民初4670号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市许继大道****号许继花园。
负责人：秦海江。
委托代理人：岳宏伟，河南君志合律师事务所律师。
委托代理人：刘小伟，男，汉族，1968年10月13日生，住河南省禹州市，系银行员工。
被告：长葛市怡盛蜂业有限公司。住所地：长葛市未来路东侧（原一支渠路东侧）。
法定代表人：李俊宪。
被告：李俊宪，男，汉族，1983年10月15日生，住河南省长葛市。
被告：刘志芳，女，汉族，1982年4月16日生，住河南省长葛市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行（以下简称浦发银行许昌分行）因与被告长葛市怡盛蜂业有限公司、李俊宪、刘志芳金融借款合同纠纷一案，于2016年9月9日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月12日公开开庭进行了审理。原告浦发银行许昌分行的委托代理人岳宏伟、刘小伟到庭参加诉讼，被告长葛市怡盛蜂业有限公司、李俊宪、刘志芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行许昌分行诉称：2016年5月23日，被告长葛市怡盛蜂业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额1213万元，借款期限自2016年5月23日至2017年5月20日，贷款利率6.09%，逾期罚息利率7.917%，按季结息，结息日为每季末月的20日。2016年5月20日，被告长葛市怡盛蜂业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，为债务人长葛市怡盛蜂业有限公司提供房地产抵押担保，被担保主债权为：债权人在自2016年5月20日至2017年5月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟陆佰伍拾肆万元整为限。抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息等费用。双方到长葛市房屋管理局办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权利证书。2016年5月20日，被告李俊宪与原告签订《最高额保证合同》为债务人长葛市怡盛蜂业有限公司提供连带责任担保，被担保主债权为：债权人在自2016年5月20日至2017年5月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟陆佰伍拾万元整为限。保证范围：本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息等费用。被告刘志芳同意上述《最高额保证合同》的签署及履行，承诺并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。上述合同生效后，原告根据被告长葛市怡盛蜂业有限公司的申请，于2016年5月23日向被告长葛市怡盛蜂业有限公司提供发放贷款人民币1213万元。该笔贷款于2017年5月20日到期，鉴于借款人未按期付息，原告已根据合同约定宣布贷款提前到期。迄今被告长葛市怡盛蜂业有限公司未履行还款付息义务，被告李俊宪、刘志芳未履行连带清偿责任。现原告依法起诉，请求判令：1、被告长葛市怡盛蜂业有限公司偿还原告贷款本金1213万元及截至2016年8月29日的逾期利息、罚息、复利共计201941.23元；被告长葛市怡盛蜂业有限公司支付2016年8月30日起到实际清偿全部贷款本金之日止的逾期利息、罚息、复利（按流动资金借款合同约定的罚息利率方法计算）。2、原告享有对被告长葛市怡盛蜂业有限公司抵押的位于长葛市未来路东侧长房权证长葛市字第××号、第××号、第10033331号、第××号、第10033352号房屋所有权依法拍卖、变卖所取得的价款优先受偿权。3、被告李俊宪、刘志芳承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用、诉讼保全费用由三被告共同承担。
被告长葛市怡盛蜂业有限公司、李俊宪、刘志芳未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
原告为支持其主张，向本院提交的证据有：
第一组：被告长葛市怡盛蜂业有限公司《企业法人营业执照》、机构信用代码证，开户许可证、被告李俊宪身份证、被告刘志芳身份证、结婚证复印件各一份。证明：被告的主体资格及其法人和个人信息情况。
第二组：《最高额保证合同》、《关于同意执行共同财产的承诺函》各一份；《最高额抵押合同》、股东（大）会决议、抵押财产清单、房产证（长房权证长葛市字第××号、第××号、第10033331号、第××号、第10033352号）五份、房屋他项权证（长房他证长葛市字第3000239**号、第300023918号、第300023919号、第300023920号、第300023921号）五份。证明：1、2016年5月20日，被告李俊宪与原告签订《最高额保证合同》，为债务人长葛市怡盛蜂业有限公司提供连带责任担保，被担保主债权为：债权人在自2016年5月20日至2017年5月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟陆佰伍拾万元整为限。被告刘志芳同意李俊宪对《最高额保证合同》的签署及履行，承诺并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。2、2016年5月20日，被告长葛市怡盛蜂业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，将其位于长葛市一支渠路东侧长葛市怡盛蜂业有限公司1-5幢0000001的五处房产，为债务人长葛市怡盛蜂业有限公司提供房产权抵押担保，被担保主债权为：债权人在自2016年5月20日至2017年5月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟叁佰叁拾肆万叁仟元整为限。原、被告双方到长葛市房屋管理局办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权利证书。3、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的保证范围均为：本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
第三组：《流动资金借款合同》、提款申请书、股东（大）会决议、借款凭证、特种转账借方传票、特种转账贷方传票各一份。证明：2016年5月23日，被告长葛市怡盛蜂业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额：人民币1213万元整。借款期限：自2016年5月23日至2017年5月20日，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借据凭证）上所记载的日期为准。贷款年利率：6.09%，逾期罚息年利率：7.917%，按季结息，结息日为每季末月的二十日；对被告不能按时支付的利息自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。原告于2016年5月23日，将1213万元贷款发放给被告长葛市怡盛蜂业有限公司。《流动资金借款合同》第二部分第八条第10项约定贷款人有权根据借款人资金回笼情况提前收回本合同项下的借款资金。
第四组：提前还贷通知书、逾期本息未还款清单。证明：原告于2016年5月23日将人民币1213万元贷款发放给被告长葛市怡盛蜂业有限公司后，截止2016年8月29日，被告长葛市怡盛蜂业有限公司欠原告本金1213万元，利息201941.23元，本息合计12331941.23元未还；因被告拒不履行合同义务，原告已向被告下达提前还款通知书，对其执行7.917%的年利率。
本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2016年5月20日，原告与被告长葛市怡盛蜂业有限公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定被告长葛市怡盛蜂业有限公司以其所有的位于长葛市一支渠路东侧长葛市怡盛蜂业有限公司1-5幢0000001的五处房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号、第××号、第10033331号、第××号、第10033352号）为其自2016年5月20日至2017年5月20日的期间内与原告办理各类融资业务产生的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书。2016年5月20日，被告李俊宪与原告签订《最高额保证合同》，为被告长葛市怡盛蜂业有限公司自2016年5月20日至2017年5月20日期间内与原告办理各类融资业务产生的债务提供连带责任担保；主债权余额在债权确定期间内以最高不超过5000万元为限；保证范围包括主债权、利息、罚息、复利等。被告李俊宪的配偶刘志芳签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意上述《最高额保证合同》的签署及履行，承诺并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。2016年5月23日，原告与被告长葛市怡盛蜂业有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告向原告借款1213万元，借款期限自2016年5月23日至2017年5月20日，借款利率为年利率6.09%，逾期罚息为年利率7.917%。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务。贷款发放后，被告未偿还过借款利息，2016年9月8日，原告根据合同约定宣布借款提前到期，要求被告提前还款。原告根据合同约定扣划了被告账户余额2099.91元用于抵偿被告所欠的利息，截止2016年8月29日被告下欠借款利息、复利201941.23元。原告要求被告自2016年8月30日至2016年9月29日按照年利率6.09%计算利息，自2016年9月30日起按照罚息年利率7.917%计算利息。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告浦发银行许昌分行与被告签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同等，均是当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告长葛市怡盛蜂业有限公司发放了贷款，被告未按约定还本付息，应当承担还本付息的民事责任。被告长葛市怡盛蜂业有限公司自愿以其自有的房产为其向原告的贷款提供抵押担保，原告对抵押房产享有优先受偿权。被告李俊宪作为连带责任保证人，应当按照约定承担连带还款责任；被告刘志芳签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，应当在夫妻共同财产的范围内承担连带还款责任。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告长葛市怡盛蜂业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金1213万元及利息（其中2016年8月29日前的利息和复利为201941.23元，2016年8月30日至2016年9月29日的利息按照年利率6.09%计算，2016年9月30日起的利息按照年利率7.917%计算至还清借款之日止）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行对被告长葛市怡盛蜂业有限公司抵押的位于长葛市一支渠路东侧长葛市怡盛蜂业有限公司1-5幢0000001的五处房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号、第××号、第10033331号、第××号、第10033352号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告李俊宪对上述第二项执行完毕后剩余的借款本金及利息承担连带偿还责任；被告刘志芳在夫妻共同财产的范围内对上述第二项执行完毕后剩余的借款本金及利息承担连带还款责任。
案件受理费95792元，由三被告连带负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 曹晓辉
人民陪审员 廖娅丽
人民陪审员 李媛媛
二〇一七年三月一日
书 记 员 陈文方