山东省莱州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0683民初6896号
原告：张某1，男，1969年12月22日出生，汉族，农民，住莱州市卡地亚小区*期*号楼*单元803。
委托诉讼代理人：刘夕花（系原告妻子），女，1968年4月29日出生，汉族，农民，住莱州市卡地亚小区*期*号楼*单元803。
被告：张某2（曾用名张某22），男，1954年3月19日出生，汉族，农民，住莱州市土山镇东薛村***号。
被告：张某3，男，1956年7月17日出生，汉族，农民，住莱州市土山镇东薛村***号。
被告：张某4，男，1964年12月3日出生，汉族，农民，住莱州市土山镇东薛村***号。
被告：张某5，1962年10月27日出生，汉族，农民，住莱州市土山镇西薛村*号。
原告张某1与被告张某2、张某3、张某4、张某5继承纠纷一案，本院于2017年11月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人刘夕花，被告张某2、张某3、张某4到庭参加诉讼。被告张某5经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张某1向本院提出诉讼请求：1.依法确认坐落在莱州市土山镇东薛村的房屋[房屋所有权证：登记人为张某6，证号为莱房土政字第1114**50；土地使用证：登记人为张某1，证号为莱宅集用（2004）第11018***6号]归原告所有；2.四被告协助原告办理房屋所有权证过户；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：张某6与卜某1系原配夫妻，共生育四子一女：长子张某2、次子张某3、三子张某4、四子张某1、女儿张某5。张某6于2012年11月去世，卜某1于2015年4月去世，二人的父母均早于二人去世。2004年7月1日，张某6、卜某1夫妇与原、被告达成协议，约定上述房屋归原告张某1所有，2004年10月1日，原告将涉案房屋的土地使用证过户到自己名下，但房屋所有权证没有过户，现四被告均不配合办理过户手续，故原告提起诉讼。
张某2辩称，不同意原告的诉讼请求，这4间正屋的房产证是在我父亲张某6名下，父母去世后，房子应属于我们哥四个。
张某3辩称，不同意原告的诉讼请求，这4间正屋的房产证是在我父亲张某6名下，父母去世后，房子应属于我们哥四个，
其中有我的一间。
张某4辩称，涉案房屋不是我父亲张某6给原告的，而是原告名下街北的房屋与我父亲名下街南的房屋兑换的，兑换过程中出现一些状况，房产证、土地证没过户到对方名下，父母就去世了。我的意见是父母既然生前做了安排，那么原告将街北名下的房屋交哥四个处理，相当于弟兄四人每人一间屋，按兑换方案办理，街南的房屋就兑换给原告，将父亲的名字更换为原告的名字，这样就可以了。
张某5未作答辩。
本院经审理认定事实如下：张某6、卜某1夫妇共生育四子一女：长子张某2、次子张某3、三子张某4、四子张某1、女儿张某5。张某6、卜某1分别于2012年11月、2015年4月去世，二人的父母均早逝。涉案房屋座落于莱州市土山镇东薛村西北角（含正屋4间、东厢屋2间、西平房2间），房权证登记在张某6名下，证号为莱房土政字第1114**50号，土地证于2004年10月1日由张某6变更登记为张某1，证号为莱宅集用（2004）第11018***6号。
上述事实有原告提交的张某6、卜某1的死亡注销证明、莱州市土山镇东薛村村民委员会出具的家庭关系证明、涉案房屋的房权证、土地证及当事人陈述在卷佐证。
双方有争议的事实和证据如下：
原告主张涉案房屋的房权证登记在父亲名下，位于街南，父母生前居住房屋的房权证登记在原告名下，位于街北，父母在世时安排街南、街北的房屋相兑换，2004年为办理涉案房屋的土地证过户手续，在村委的主持下，父亲和四个儿子签订了赡养协议一份，原告未见过该协议，协议上原告的印章是父亲要去后加盖的，张某2、张某3、张某4的签名盖章也是父亲和村委的苑洪广找他们办理的，提交以下证据佐证：
1.从土山镇国土分局档案室复印的赡养协议复印件一份,协议载明：“为了促进家庭和睦团结，发扬尊老、爱老、养老的社会主义道德风尚。立协议人经过充分协商。自愿达成“赡养协议”共同遵照执行。一、立协议人张某6男71岁土山镇东薛村张某1男35岁土山镇东薛村二、立协议人相互关系父子三、家庭财产的分配立分书人张某6有房屋一处四间将其分给儿子张某1所有四、对被赡养人应尽的义务1.赡养人每年供给小麦200斤，玉米100斤。2、生活费每年交300元。3、被赡养人医药费用，凭单据由赡养人均担。4.赡养人应尽的赡养义务，必须及时履行。按季度供给的不得超过当季，按年供给的不得跨年度。五、其它。六、本协议自签订之日起生效。七、本协议一式份，立协议人各执一份。立协议人：英召（签名、加盖张某6印章）连瑞（签名、加盖张某1印章）连福（签名、加盖张某2印章）连玉（签名、加盖张某4印章）连宗（签名、加盖张某3印章）2004年7月1日”。
经质证，被告张某2不认可，辩称张某2的名字非本人所签；原告在街北有四间房屋，父亲在街南有四间房屋，当时父亲讲街南、街北的房屋倒换一下，街北原告的四间屋“两证”换成父亲的名，街南父亲的四间屋“两证”换成原告的名，在此情况下才签订的赡养协议，为换土地证的事，在父母家，父亲拿了张纸让被告张某2签过名，但没说把房子分给原告，父亲与四个儿子都在赡养协议上签名盖章。
被告张某3不认可赡养协议，辩称父亲拿了张纸到家中说原告两口子闹别扭，想把房子倒换一下，让原告到街南父亲的房子里做个小买卖，需要换土地证，然后被告张某3就在那张纸上签了名，但签名的纸不是这个协议。
被告张某4对赡养协议有异议，辩称没见过赡养协议，也未盖过章，为街南、街北房屋兑换的事盖过章，协议上载明将街南的房屋给原告不是事实，应是兑换。
2.1999年正月初八父亲张某6立分书一份，分书载明：“立分书人张英钊现有房屋八间，南屋四间，南至苑同茂，北至大街，东至小胡同，西至张联玉。北屋四间，南至胡同，北至胡同，东至张天成，西至张自丰。以前一、二、三支皆已分清，畏有四支未分明，今定于将南四间分给四支张联瑞名下为业，张英钊所居北屋四间，百年后四支同分，恐口无凭，今特立此据为证。分家人：张英钊见证人：卜庆辉执笔人：张自强公元1999年古历正月初八日立”，证实1999年涉案房屋分归原告所有，原告名下街北的四间房屋归父母所有，父母去世后兄弟四人共同分割，分书的见证人卜庆辉是原告舅舅，执笔人张自强是同村街坊。
经质证，被告张某2辩称之前未见过该分书，但认可父亲生前曾将街南、街北房屋兑换的事实，在父亲去世前应将街南、街北房屋的房产证、土地证办明白了，也就是说，街北的房屋应办到父亲张某6名下，那么街南房屋可以办到原告名下，现父亲的名字落在哪处房屋就到哪处房屋去继承。被告张某3辩称以前没见过该分书，对父亲生前与原告兑换街南、街北房屋没有异议，现要求按房产证继承街南房屋。被告张某4认可分书，对父亲的兑换按排没有异议。
审理中，原告认可街南、街北的房屋属于兑换，兑换后，街北的房屋属于弟兄四人共有。
被告张某5经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、传票，既未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
本院认为，原告主张父母生前将涉案的街南房屋与街北房屋互换，依分书街南房屋分归原告，街北房屋归父母，父母去世后，街北房屋由四个儿子共同分割，提交了涉案房屋的房权证、土地证及分书，经质证，被告张某4对前述证据均无异议，被告张某2、张某3对“两证”的真实性无异议，对分书不认可，但未提交反驳证据，被告张某5经本院合法传唤既未到庭应诉亦未提交反驳证据，本院依法确认前述证据真实，并据以认定本案事实。审理中，原告张某1、被告张某2、张某3、张某4共认父亲张某6名下的涉案房屋与原告名下的街北房屋互换，结合涉案房屋的土地使用权已办理了转移登记，本院确认前述房屋互换合法、有效。原告的请求，证据充分，本院予以支持，即涉案房屋应归原告所有，四被告负有协助原告办理不动产权转移登记的义务。原告名下的街北房屋则转化为原、被告父母的遗产，由法定继承人依法进行继承。被告张某2、张某3辩解既然房屋互换，那么在父亲去世前，应将两处房屋的“两证”分别过户到父亲名下、原告名下，由于过户未完成，父亲亦去世，按房权证的记载，其哥俩有权继承父亲名下的街南房屋。本院认为，原、被告的父亲张某6生前以分书的形式确认房屋互换，原告认可，根据《物权法》的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让、和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力”，而分书的内容涉及到街南、街北房屋产权登记人之间就房屋互换已达成合意，具有合同的性质，房屋互换不因涉案房屋未办理所有权转移登记而无效，二被告的上述辩解，于法无据，本院不予采纳。另，原、被告作为一脉相传的兄弟姐妹，须以亲情为重，正如张某3在庭审中所述“对于两处房屋的价值我也不计较，弟兄们和平解决这个事情”，父母已驾鹤西去，彼此间更应多一份谦让、关爱，懂得取舍。钱财有价云烟过，情义无价人生乐，莫为房产起纷争，兄弟姐妹是一家。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、座落于莱州市土山镇东薛村西北角的房产一处[房权证号（登记在张某6名下）：莱房土政字第1114**50号、土地使用证号（登记在原告张某1名下）：莱宅集用（2004）第11018***6号]，归原告张某1所有。
二、被告张某2、张某3、张某4、张某5于判决生效后二十日内协助原告办理涉案房屋之不动产权转移登记。
案件受理费50元，由原告张某1负担（已交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 曲曙光
人民陪审员 傅洪霞
人民陪审员 原秀芹
二〇一八年八月十日
书 记 员 王义梁