重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初6117号
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430；
负责人张翔，该支行行长。
委托代理人陈秋月，重庆索通律师事务所律师。
委托代理人潘红阳，重庆索通律师事务所律师。
被告马力，男，汉族，1981年3月9日出生，住重庆市渝中区。
被告黄诗丹，女，汉族，1978年2月20日出生，住重庆市江北区。
被告重庆邦豪科技有限公司，住所地重庆市九龙坡区渝州路33号-25-11-3，统一社会信用代码/注册号500901000001736。
法定代表人马力。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称“浦发银行重庆分行”）与被告马力、黄诗丹、重庆邦豪科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理后，依法由代理审判员赵磊担任审判长，与人民陪审员李有忠、范娅组成合议庭，适用普通程序于2016年7月4日公开开庭进行了审理。原告浦发银行重庆分行的委托代理人陈秋月到庭参加了诉讼。被告马力、黄诗丹、重庆邦豪科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行诉称，2014年10月27日，原告与被告马力、黄诗丹、重庆邦豪科技有限公司签订《个人担保借款合同》，并于2014年10月29日签订《重庆市房地产抵押合同》。双方约定原告向被告马力、黄诗丹提供350万元贷款，贷款利率为浮动利率，被告逾期偿还贷款的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿全部借款本息，并有权向被告收取违约金及实现债权的费用。合同中同时约定被告黄诗丹为共同还款人及保证人，被告重庆邦豪科技有限公司为保证人。被告马力、黄诗丹以其名下位于重庆市江北区XX街XX号XX幢XX号房屋、被告黄诗丹以其名下位于重庆市沙坪坝区XX大道XX号房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年10月31日，原告向被告马力、黄诗丹发放贷款350万元，但被告却未按时履行还款义务。截至2015年9月14日，被告马力、黄诗丹已累计拖欠本息79763.03元。原告催收无果后，现诉至法院，请求判令：1、被告马力、黄诗丹偿还原告截至2015年9月14日的贷款本金350万元、利息78729.93元、罚息1033.1元，合计3579763.03元；2、被告马力、黄诗丹向原告支付从2015年9月15日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以本金350万元为基数，复利以利息78729.93元为基数，均在中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的水平上上浮50%后再上浮50%计算）；3、被告马力、黄诗丹负担原告为实现债权产生的费用；4、原告对被告马力、黄诗丹名下位于重庆市江北区XX街XX号XX幢XX号房屋、被告黄诗丹名下位于重庆市沙坪坝区XX大道XX号房屋享有抵押权，在被告不清偿上述债务时，原告有权就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在上述第1至3项债权范围内优先受偿；5、被告重庆邦豪科技有限公司对被告马力、黄诗丹的上述第1至3项债务承担连带清偿责任。
被告马力、黄诗丹、重庆邦豪科技有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年10月27日，以原告浦发银行重庆分行为贷款人，被告马力为借款人、黄诗丹为共同借款人、被告重庆邦豪科技有限公司为保证人，签订《个人担保借款合同》，主要约定：1、贷款金额为350万元，借款用途为购买经营所需，借款期限为1年，预计自2014年10月28日起至2015年10月28日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；2、本合同贷款按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%计算；3、本合同项下贷款的还款方式为分期付息，到期一次还本；4、本合同项下保证人提供的保证为全程连带责任保证；5、本合同项下的罚息利率为逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；6、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；7、对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；8、保证人确认无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任，保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。
2014年10月29日，以原告浦发银行重庆分行为乙方（抵押权人），被告马力、黄诗丹为甲方（抵押人），双方签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告马力、黄诗丹将其所有的位于重庆市江北区XX街XX号XX幢XX号房屋为以上借款提供抵押担保。同日，原告浦发银行重庆分行为乙方（抵押权人），被告黄诗丹为甲方（抵押人），双方签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告黄诗丹将其所有的位于重庆市沙坪坝区XX大道XX号房屋为以上借款提供抵押担保。双方在房管登记部门对上述两套房屋办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，原告按约于2014年10月31日向被告发放贷款350万元。但被告马力、黄诗丹却未按时偿还贷款，截至2015年9月14日已累计拖欠利息78729.3元，罚息1033.1元。原告根据合同约定，宣布贷款提前到期，要求被告马力、黄诗丹偿还贷款本金350万元，利息78729.3元，罚息1033.1元，但原告多次催收后无果，现起诉至法院。
上述事实，有原告举示的《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、个人贷款借款凭证、欠款明细等证据为凭，以及当事人的陈述，足以认定。
本院认为，原告浦发银行重庆分行与被告马力、黄诗丹签订的《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放了贷款，履行了合同义务。被告马力、黄诗丹未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告按照合同约定宣布贷款提前到期。原告有权按照合同约定要求被告偿还尚欠贷款本息并按罚息利率计收罚息和复利，故对原告要求被告马力、黄诗丹偿还借款本金350万元，及截至2015年9月14日的利息78729.93元、罚息1033.1元，并支付从2015年9月15日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以本金350万元为基数，复利以利息78729.93元为基数，均在中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的水平上上浮50%后再上浮50%计算），对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担律师费，但其未提供律师费实际产生的依据，本院不予支持。
被告马力、黄诗丹将其所有的位于重庆市江北区XX街XX号XX幢XX号房屋、被告黄诗丹将其所有的位于重庆市沙坪坝区XX大道XX号房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，在债权未获清偿的条件下对该抵押物享有优先受偿权，有权对该房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告重庆邦豪科技有限公司作为连带责任保证人，其应当对被告马力、黄诗丹的上述借款本息承担连带清偿责任。
被告马力、黄诗丹、重庆邦豪科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马力、黄诗丹于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金350万元，截至2015年9月14日的利息78729.93元、罚息1033.1元，并支付从2015年9月15日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以本金350万元为基数，复利以利息78729.93元为基数，均在中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的水平上上浮50%后再上浮50%计算）；
二、若被告马力、黄诗丹到期未清偿上述债务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权在上述债权范围内对被告马力、黄诗丹所有的位于重庆市江北区XX街XX号XX幢XX号房屋和被告黄诗丹所有的位于重庆市沙坪坝区XX大道XX号房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、被告重庆邦豪科技有限公司对被告马力、黄诗丹的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35440元，由被告马力、黄诗丹、重庆邦豪科技有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间最后一日起计算。
审 判 长 赵 磊
人民陪审员 李有忠
人民陪审员 范 娅
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 黄宗黎