河南省许昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
河南省许昌市中级人民法院
民事判决书
（2018）豫10民终2505号
上诉人（再审被申请人，原审原告）：李德义，男，1951年5月5日生，汉族，住禹州市城关县。
委托诉讼代理人：杨俊杰，禹州市法律援助中心法律工作者。
被上诉人（再审申请人，案外人）：赵新杰，男，1951年1月13日生，汉族，住河南省禹州市。
被上诉人（再审申请人，案外人）：杨玉霞，女，1948年10月12日生，汉族，住河南省禹州市。
二被上诉人共同委托诉讼代理人：冀红珠，河南名人律师事务所律师。
二被上诉人共同委托诉讼代理人：李家华，河南名人律师事务所律师。
被上诉人（再审申请人，案外人）：米娟，女，1971年2月23日生，汉族，住河南省禹州市。
原审被告：梁鹏，男，1984年7月31日生，汉族，住禹州市，系梁国法之子。
上诉人李德义因与被上诉人赵新杰、杨玉霞、米娟，原审被告梁鹏民间借贷纠纷一案，不服河南省禹州市人民法院（2017）豫1081民再1号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
李德义上诉请求：撤销一审判决，依法改判。事实和理由：1、梁国法将自己的土地抵偿给李德义，李德义依法办理了土地使用证，后李德义转让给刘琦，变更了土地使用证。土地管理部门是土地的确权部门，在确权时，按法定程序确认四至、邻居签字、进行公告等，而后才办理土地使用证，符合土地管理法等法律法规。上诉人与三被上诉人没有法律关系，上诉人与梁国法达成的调解书，没有侵犯三被上诉人的利益，三被上诉人不是本案适格主体。三被上诉人购买梁国法的仅仅是门面房，不包含后院。三被上诉人没有证据证明上诉人与梁国法的调解书侵害了他们的合法利益。2、本案违背法律程序。在当事人没有提起行政诉讼，在没有撤销土地使用证的情况下，一审不应进行审理判决。一审通知梁国法儿子梁鹏参加诉讼错误。
赵新杰、杨玉霞共同辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当依法予以维持。事实和理由：1、原调解书部分内容侵犯被上诉人合法权益，一审法院予以撤销是完全正确的。涉案房屋为庄国柱于2002年12月22日从韩城房产管理所处购买，该房屋平面图在禹州市房产管理局韩城房产管理所备案，涉案房屋面积在2002年已经固定。2003年3月7日，被上诉人又从庄国柱处购买涉案房屋，房屋面积亦未发生变动。2005年5月25日禹州市人民法院作出的（2005)禹民二初字第230号民事调解书在未经调查核实梁国法是否拥有土地使用权及土地面积的前提下就草率下定论，将被上诉人合法取得房屋及土地使用权以调解书形式判给上诉人所有，明显侵害上诉人合法权益，应予以纠正。2、对调解书存在错误之处，上诉人应是明知的。上诉人自始至终隐瞒调解书内容，并未按照调解书上的面积申请办理土地使用权证。3、调解书认定涉案后院为梁国法所有，并没有证据予以证明。在梁国法未提交任何权利凭证仅凭口述的前提下，禹州市人民法院也未实地勘查、走访梁国法四邻就作出调解书认定后院为梁国法所有，缺乏事实及法律根据。
米娟、梁鹏未应诉答辩，未提交书面答辩意见。
赵新杰、杨玉霞向一审法院起诉请求：请求变更或撤销禹州市法院做出的第230号调解书。
一审法院认定事实：原审被告梁国法对本案争议的位于禹州市西大街路南临街工商行对面房屋后边的土地是否具有使用权的问题。一审法院认为，李德义起诉梁国法民间借贷案件中，双方均没有提供梁国法具有后院土地使用权的证据；虽然李德义在再审中提供了公证书、地籍调查表、土地登记审批表、公告、国有土地使用权租赁合同及交费单据、李德义把土地使用权变更为刘琦后颁发的（2013)第12-0090号土地使用证，且均是在该院(2005)禹民二初字第230号民事调解书作出以后登记办理的，但仍没有证据证明梁国法对该争议的土地具有使用权，因此，不能认定原审被告梁国法对本案争议后院的土地具有使用权。
一审法院认为，因没有证据证明原审被告梁国法对本案抵偿的土地具有使用权，故一审确认李德义、梁国法达成的土地使用权转让协议和该院民事调解书该协议不当，应当予以撤销。本案涉及转让房产的部分系当事人的真实意思表示，不侵害他人利益，依法应予维持。因当事人梁国法已经去世，又没有证据证明原审被告梁国法之子梁鹏继承了遗产，故被告梁鹏对其父梁国法欠李德义的债务不承担民事责任。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百二十四条第二款规定，判决：一、维持本院(2005)禹民二初字第230号民事调解书第一项、第三项、第六项，维持第二项中关于原审被告梁国法同意将其位于禹州市西大街路南临街工商行对面的楼房二、三楼共计十三间的产权抵偿给原审原告李德义的部分和第四项和第五项中关于涉及房产的部分。二、撤销本院(2005)禹民二初字第230号民事调解书第二项中关于后院（东西21.8米，南北8.3米）的产权抵偿给原告以及第四项、第五项中关于涉及后院的部分。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院二审查明事实与一审相一致。
本院认为，涉案调解书达成之时，梁国法是否对所处分的后院（东西21.8米，南北8.3米）面积180.94平方米享有所有权，未向人民法院提供证据证明；李德义以及案外人刘琦办理土地证的行为均发生在涉案调解书形成之后，并以该调解书作为权属来源，土地证标注的土地面积142.4平方米（18.5×7.7）、166.4平方米、137.169平方米，与调解书确认的土地面积不一致。赵新杰、杨玉霞、米娟作为后院的毗邻方，未参与调解书达成之前的协商，不存在放弃权利的明示行为，现有证据不能排除三人权利主张的可能性和合理性。鉴于此，一审对调解书中涉及后院的处分内容做出撤销处理并无不当。关于程序问题，经审查，本院认为，一审启动本案诉讼程序以及追加梁鹏参加诉讼符合民事诉讼法规定，上诉人上诉理由不能成立。
综上所述，李德义的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本判决为终审判决。
审 判 长 胡琰峰
审 判 员 吕军尚
代理审判员 肖永强
二〇一八年九月十日
书 记 员 韩 笑
执行催告通知书
履行义务人：
根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：
1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。
2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。
3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。
4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。
5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。
6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。
7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。
8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。
9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。
10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。
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