河南省洛阳市洛龙区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)豫0311民初3443号
原告：关洪，男，汉族，1989年6月18日生，住河南省栾川县。
委托代理人：常仁利、郭磊，河南万基律师事务所律师，特别授权。
被告：孟媛，女，回族，1979年10月19日生，现住址：河南省郑州市。
委托代理人：张青卫，系孟媛丈夫，男，汉族，1973年3月11日生，现住址：河南省郑州市，特别授权。
被告：张青卫，男，汉族，1973年3月11日生，现住址：河南省郑州市。
原告关洪诉被告孟媛、张青卫为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人常仁利、郭磊，被告孟媛委托代理人张青卫、被告张青卫到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2009年3月15日，原告关洪（曾用名关树茂）与被告孟媛、张青卫签订《房屋买卖合同书》，约定原告向被告孟媛、张青卫购买洛阳市洛龙区勤政苑公务员小区7号楼11层A座1101号房屋一套，房屋面积172.1㎡，每平方米3550元，总价610955元，签订合同当日原告应向被告支付房款590955元。因洛阳市市直机关事务管理局原因，尚不具备过户条件，当政策条件具备时，应及时办理过户手续。合同签订后，原告关洪按约支付房款。2011年11月6日，洛阳市房产管理局下发了“洛房权证书字00150174”房屋所有权证，将涉案房屋所有权人登记为被告孟媛，原告立即要求被告配合办理过户手续，但被告拒绝协助原告办理引发诉讼。最终法院判决被告孟媛、张青卫配合原告办理涉案房屋过户手续。2015年1月16日，洛阳市房产管理局将本案所涉房屋过户到原告名下，原告才知道房屋面积仅有169.43㎡，与被告签订的房屋买卖合同书中所承诺的172.1㎡少2.67㎡，且被告在2011年11月16日具备过户条件时拒绝配合原告办理过户手续，直接导致原告无法缴纳契税金、造成原告契税滞纳金损失。因二被告严重违约行为，故原告诉至法院，请求1、判令被告孟媛、张青卫共同返还原告房款9478.5元；2、判令被告孟媛、张青卫以9478.5元为基数，按中国人民银行同期贷款利率支付原告从2009年3月26日至实际返还之日的利息;3、判令被告孟媛、张青卫共同赔偿原告房屋契税滞纳金损失14125、28元；4、本案诉讼费用及发生的一切费用由被告孟媛、张青卫共同承担。
被告孟媛、张青卫辩称：一、原告诉求已经是生效法律文书所确定的内容。在原被告先前房屋买卖诉讼一二审生效判决已明确要求原告关洪在被告孟媛、张青卫过户后将剩余房款2万元交付给被告。二、原告诉求已经超过诉讼时效。原告早在起诉时2013年3月7日的诉状中已知道且应当知道房屋实际面积为169.43元㎡，且在2011年7月17日，原告曾陪同被告到洛阳市直机关事务管理局签订“洛阳新区勤政苑购房补充协议”，故此能完全说明原告已经早就知道或应当知道争诉房屋的实际面积。三、原告在与被告进行房屋买卖时，已经明确是按套交付，而没有总面积的具体数据，更没有面积单价，原告现要求退还房款于法无据。四、原被告双方在2009年3月15日签订的房屋买卖合同书中已经明确规定“一切相关税费（如契税、过户费、出让金等）均由乙方自行承担”，不仅有列举，而且对未预料到的所有费用进行完全概括。再者在房屋买卖合同成立后，原告便可及时缴纳契税，计税标准系原被告2009年签订房屋买卖合同确定的金额，原告实际上少交一大半契税。被告在2012年2月28日才领到诉争房屋的房产证，无法办理过户的原因是因为诉争房屋的性质发生了重大变化，而非被告故意拖延。原审判决明确应由原告支付被告两万元剩余房款，原告也一直未予支付，被告也在法院申请强制执行中。综上法院应当依法驳回原告所有诉求。
经审理查明：2009年3月15日，原告关洪（曾用名关树茂）与被告孟媛、张青卫签订房屋买卖合同书一份，合同约定原告从二被告处购买洛阳市洛南新区勤政苑公务员小区7号楼11层A座1101号经济适用住宅一套，总价为610955元，签合同当日支付首期房款人民币590955元给二被告，余款2万于二被告配合原告办理产权证提交相关证件齐全有效时当场支付完毕。因洛阳市市直机关事务管理局原因，该处房产尚未办理房屋所有权证及国有土地使用证，待政策条件具备时，原被告双方均应及时办理过户手续，并由原告自行承担一切税费（如契税、过户费、出让金等）。合同签订后，原告通过银行转账支付二被告590955元，被告出具票据并将房屋钥匙交付原告，原告进行装修并入住。2011年11月16日，洛阳市房产管理局下发了“洛房权证书字××号”房屋所有权证书，将涉案房屋所有权人登记为孟媛。后原告要求二被告履行过户手续，被告予以推诿，引发本案原告起诉二被告履行合同之诉。2013年5月15日洛龙区人民法院（2013）洛龙民初字第515号判决书一审判决被告孟媛、张青卫在判决生效后三十日内履行购房合同，配合原告关洪办理过户手续；原告关洪在被告孟媛、张青卫过户后交付剩余房款2万元。二被告不服一审判决提及上诉，2013年10月30日洛阳市中级人民法院（2013）洛龙民终字第1731号判决书判决驳回二被告上诉，维持原判。后二被告以原审事实不清、法律适用错误、原被告之间买卖合同无效又提起再审申请，2015年1月27日洛阳市中级人民法院（2015）洛民申字第31号裁定书裁定驳回孟媛、张青卫的再审申请。2015年1月16日，经法院强制执行，涉案房屋过户至原告关洪名下，原告于当日缴纳契税24438.2元以及截至当日的契税滞纳金25672.33元。
另查明：本案原被告之间的房屋买卖系二手房交易，依照二手房交易流程，买卖双方需自行签订房屋买卖合同，且必须买卖双方或一方出具委托书到住房保障局和房产局进行网签并备案后，才能到地税局缴纳房屋契税，如买卖一方不到场，均无法办理网签及备案。买卖双方在签订购房合同后未缴纳契税的，将从签订合同之日起第31日产生滞纳金，并以应缴纳税额为基数，每日万分之五计算至实际缴纳之日。后就契税滞纳金问题经本院多次调解，双方未能达成一致意见。
本院认为：依法成立的合同当事人双方应受其约束，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应予以赔偿。本案原被告之间签订的房屋买卖合同合法有效并已部分履行，原告已支付被告590955元房款并拿到该房钥匙，且双方签订的合同中注明的是按套交付，没有总面积的具体数据及面积单价，现原告以房屋面积少2.67平方为由要求被告返还9478.5元房款无事实和法律依据，本院不予支持。关于房屋契税，2011年11月16日被告孟媛、张青卫取得房产证后，已具备办理过户手续的条件，理应知道不配合原告共同进行网签和备案将导致原告无法按期缴纳房屋契税，未按期缴纳契税将产生滞纳金的后果。直至2015年1月16日法院强制执行过户给原告，期间共计1165天，产生滞纳金14125.25元（24438.2×0.0005×1165天），该费用确系原告的损失，但原告没有向法庭提供要求二被告共同进行网签和备案的证据，双方均有过错，结合原被告双方的过错程度，本院酌定由被告孟媛、张青卫承担滞纳金总额的50%即7062元，原告关洪自行承担滞纳金总额的另一半。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律若干问题解释》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告孟媛、张青卫在判决生效后三十日内共同赔偿原告关洪房屋契税滞纳金7062元。
二、驳回原告关洪的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费390元，由原告关洪负担240元，被告孟媛、张青卫负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 董 菊
审 判 员 王志伟
人民陪审员 焦志豪
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 李慧云