鄂尔多斯市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2014)鄂商初字第50号
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，住所地鄂尔多斯市东胜区。
负责人张增强，该公司董事长。
委托代理人杨晓燕，该公司员工。
委托代理人郑彦君，该公司员工。
被告鄂尔多斯市东泰百货有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。
法定代表人袁勇清，该公司董事长。
委托代理人宋青山，内蒙古易非律师事务所律师。
被告鄂尔多斯市宝泰鑫置业有限责任公司，住所地东胜区。
法定代表人王玉宝，该公司董事长。
被告侯利军，男，汉族。
委托代理人王永亮，内蒙古义盟律师事务所律师。
被告云树林，男，汉族。
被告高宇星，男，汉族。
委托代理人张利东，内蒙古三恒律师事务所律师。
委托代理人孙亚，内蒙古三恒律师事务所律师。
被告石宝国，男，汉族。
被告王玉宝，男，汉族。
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）与被告鄂尔多斯市东泰百货有限责任公司（以下简称“东泰公司”）、鄂尔多斯市宝泰鑫置业有限责任公司（以下简称“宝泰鑫公司”）、侯利军、云树林、高宇星、石宝国、王玉宝金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月4日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月3日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托代理人杨晓燕、郑彦君、被告东泰公司委托代理人宋青山、被告侯利军委托代理人王永亮、被告高宇星委托代理人张利东、孙亚到庭参加了诉讼，被告宝泰鑫公司、云树林、石宝国、王玉宝经本院依法公告送达开庭传票后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年11月28日，被告东泰公司向原告借款3000万元整，借款利率执行年利率17.523%（即月利率14.6025‰）；借款用于购钢材；合同约定按月结息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。侯利军、王玉宝、杨文华、石宝国、云树林五人作为保证人在保证合同上签字捺印，承担连带保证责任。宝泰鑫公司提供抵押物为该笔债权作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押物为：位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区达拉特北路10号街坊4号楼，建筑面积：1159.99平方米，产权证号为：蒙房权证东胜字第X**号。2012年11月19日借款到期后，该笔借款经东泰公司向原告申请办理了展期，并将保证人杨文华更换为高宇星，即侯利军、云树林、高宇星、石宝国、王玉宝五人在借款展期协议上签字捺印，继续为上述债权承担连带保证责任，展期后到期日为2013年10月19日。宝泰鑫公司继续以原抵押物为该笔债权做抵押担保，并重新办理了抵押登记手续。2013年10月19日借款到期后被告未完全履行借款本息偿还义务及连带清偿责任。经原告多次催要，上述被告仍未归还所欠借款本息。原告请求：1、判令被告东泰公司向原告偿还借款本金3000万元和利息14581179.13元（利息暂计算至2014年10月30日）及从2014年10月31日至实际给付之日的利息（包括利息、罚息及复利）。截至2014年10月30日本息合计44581179.13元。2、判令被告侯利军、云树林、高宇星、石宝国、王玉宝对上述债务承担连带清偿责任。3、判令被告宝泰鑫公司对上述债务承担抵押担保责任，原告对宝泰鑫公司提供抵押担保的财产（即位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区达拉特北路10号街坊4号楼房产，建筑面积：1159.99平方米，产权证号为：蒙房权证东胜字第X**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、判令上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）。
被告东泰公司辩称，不同意原告由我方偿还本息的诉请，因为虽然以东泰公司名义借款的事实存在，但我公司设立时，设立申请、验资等手续均是王玉宝办理的，公司相关的证照及印章均在王玉宝手里，该贷款经办、收款、使用均是被告宝泰鑫公司负责，宝泰鑫公司出具书面材料确定对该笔贷款的本息及其他责任全部负责，我方未使用过该笔贷款。
被告侯利军辩称，本案原告与被告东泰公司具有《担保法》第三十条第一款规定的“主合同双方当事人串通，骗取保证人提供保证的”情形，被告侯利军不应当承担保证责任。依据被告东泰公司当庭陈述，东泰公司向原告借款3000万元并不是用于购买钢材，而是将其中1500万元用于偿还东泰公司向原告的前一笔贷款，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条“主合同双方当事人协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或应当知道的外，保证人不承担民事责任”之规定，被告侯利军在提供担保时并不知道该贷款是为了偿还之前下欠原告的1500万元贷款，被告侯利军不应当承担保证责任。被告东泰公司本身无任何资产，没有实际经营，在没有偿还能力的情况下，提供虚假的钢材购销合同，虚假的公司财务报表，骗取了原告的巨额贷款，主观上存在非法占有的目的，依据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定构成贷款诈骗罪，本案应当移送公安机关立案侦查。
被告高宇星辩称，不同意原告对被告高宇星的诉请，本案被告高宇星不是借款合同的原始保证人，而是在签订《借款展期协议》时更换的保证人，根据《借款展期协议》第六条约定“展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准”，但原告未与被告高宇星签订《保证合同》，没有明确担保方式、担保期间等内容，根据我国《担保法》第二十六条第一款“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”、第二款“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”之规定，保证期间为主合同履行期满之日起六个月，本案主合同《借款展期协议》于2013年11月19日履行期届满，被告高宇星的保证期间于2014年5月19日到期，原告于2014年11月3日提起诉讼，已超过被告的保证期间，被告高宇星对全部借款免除保证责任。根据当庭诉辩，本案借款存在“新贷偿还旧贷”情节，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条规定，被告高宇星对归还旧贷的1500万元不承担连带还款义务。
被告宝泰鑫公司、云树林、石宝国、王玉宝经本院依法送达开庭传票后未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2011年11月22日，原告与被告东泰公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：XXX），合同约定由原告给被告东泰公司贷款3000万元；借款期限为12个月，具体放款日和到期日以本合同项下的借款凭证确定的日期为准；借款用途是用于购钢材，未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途；借款年利率为17.523%，借款期限内合同利率不变；借款按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一次清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；逾期贷款罚息利率为本合同约定借款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收100%；借款人应于2011年11月28日一次性提款；借款人在贷款人处开立如下账户作为贷款发放账户：户名：东泰公司、账号：XXX、开户行：鄂尔多斯农村商业银行西园支行；本合同项下债务的担保方式为：保证、抵押，本合同属于担保人与贷款人签订的编号为XXX号保证合同、农商行XXX号抵押合同项下的主合同，由其提供担保。同日，原告与被告云树林、杨文华、侯利军、石宝国、王玉宝签订《保证合同》（合同编号：XXX），被告云树林、杨文华、侯利军、石宝国、王玉宝作为保证人担保的主债权为原告与被告东泰公司签订的《流动资金借款合同》项下的3000万元债权，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项导致主合同债务提前到期的，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年，分期偿还的，保证期间为每期还款日起两年。同日，原告与被告宝泰鑫公司签订《抵押合同》（合同编号：XXX）并对抵押物办理了他项权利登记手续，宝泰鑫公司以其位于鄂尔多斯市东胜区达拉特北路10号街坊4号楼（房产证号：蒙房权证东胜字第X**号）提供抵押担保，担保的主债权为原告与被告东泰公司签订的《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2012年11月16日，原告与被告东泰公司、宝泰鑫公司、云树林、高宇星、侯利军、石宝国、王玉宝签订《借款展期协议》（合同编号：XXX），双方约定对2012年11月19日到期的原借款合同项下的3000万元借款展期，展期后到期日为2013年10月19日；借款利率执行年利率17.523%；借款人按月还本付息，从借款展期的次月开始还款，还款日为每月的20日，具体以本协议各方当事人确认的《还款计划表》为准（2012年11月21日还款2529205元，2012年12月21日还款2901568.75元，2013年1月21日还款2877231.25元，2013年2月21日还款2839508.125元，2013年3月21日还款2772580元，2013年4月21日还款2764061.875元，2013年5月21日还款2719037.50元，2013年6月21日还款2688615.625元，2013年7月21日还款2646025元，2013年8月21日还款2613169.375元，2013年9月21日还款2575446.25元，2013年10月19日还款2534072.50元）；原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年，若发生法律法规规定或借款合同约定的事项导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年；本协议是对编号为XXX的借款合同和编号为XXX号、XXX号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效，展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。同日，原告与被告宝泰鑫公司签订《抵押合同》（合同编号：XXX），对抵押担保的主债权种类、数额、范围、期间等作出约定。
另查明，2011年11月28日，原告农商银行向被告东泰公司发放贷款3000万元（原告依据东泰公司与鄂尔多斯市东胜区达沃工贸有限责任公司签订的购销合同将3000万元打入鄂尔多斯市东胜区达沃工贸有限责任公司账户内），被告东泰公司从2012年11月21日起不按时还本付息，欠付借款本金3000万元以及从2012年11月21日起计算的利息、复利，从2013年10月20日起计算的罚息及复利。
上述事实有原、被告提供的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《保证合同》《抵押合同》、借款凭证、抵押房产证及他项权利证等证据予以证实，可以作为认定本案事实的依据，本院予以采信。
本院认为，原告农商银行与被告东泰公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示且不违反法律规定，应为有效合同，双方均应全面履行。原告按合同约定出借了款项，被告应按合同约定还本付息。被告东泰公司虽辩称公司相关证照及印章均在王玉宝手中，该笔贷款的经办、使用均是被告宝泰鑫公司负责，东泰公司未使用过该笔贷款，但是结合被告东泰公司在《流动资金借款合同》中已签字盖章及原告农商银行已实际将贷款3000万元转入与被告东泰公司签订购销合同的交易方鄂尔多斯市东胜区达沃工贸有限责任公司账户的事实，应当认定双方的借贷关系成立，被告东泰公司应承担出借自己公司相关证照及印章的不利后果，对被告东泰公司的抗辩理由不予采纳。因双方合同约定贷款本金为3000万元，被告东泰公司从2012年11月21日起不按时还本付息，欠付借款本金3000万元以及从2012年11月21日起计算的利息、复利，从2013年10月20日起计算的罚息及复利，故原告诉请被告东泰公司偿还贷款本金3000万元及从2012年11月21日起计算的利息、复利，从2013年10月20日起计算的罚息及复利的诉讼请求应予支持。关于抵押责任，原告与被告宝泰鑫公司于2011年11月22日、2012年11月16日签订的《抵押合同》约定抵押人宝泰鑫公司提供抵押担保且双方按照担保法相关规定对抵押物办理了登记手续，并承诺抵押担保的范围为原告与被告东泰公司签订的《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。故原告诉请由被告宝泰鑫公司承担抵押责任的主张应予支持，被告宝泰鑫公司承担抵押责任后有权向被告东泰公司追偿。关于连带保证责任，被告侯利军虽辩称原告与被告东泰公司具有串通骗取保证人提供保证的情形，被告东泰公司向原告借款3000万元并不是用于购买钢材，而是将其中1500万元用于偿还东泰公司向原告的前一笔贷款，被告东泰公司本身无任何资产，没有实际经营，在没有偿还能力的情况下，提供虚假的钢材购销合同，虚假的公司财务报表，骗取了原告的巨额贷款，主观上存在非法占有的目的，构成贷款诈骗罪，但因其未向法庭提交相关证据证明其上述辩称，故对被告侯利军的抗辩理由不予采纳。因原告与被告云树林、侯利军、石宝国、王玉宝签订了《保证合同》、《借款展期协议》，并约定了保证范围、保证期间、保证方式等，故原告主张由被告云树林、侯利军、石宝国、王玉宝对借款本金、利息、逾期罚息承担连带清偿责任应予支持，被告云树林、侯利军、石宝国、王玉宝在承担连带清偿责任后，有权向被告东泰公司追偿。关于被告高宇星是否应当承担连带保证责任，根据《借款展期协议》第六条约定“展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准”，但原告未与被告高宇星签订《保证合同》，没有明确保证方式、保证期间等内容，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”及第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”之规定，本案主合同《借款展期协议》于2013年10月19日履行期届满，被告高宇星的保证期间于2014年4月19日到期，原告于2014年11月4日提起诉讼，已超过被告高宇星的保证期间，应免除被告高宇星保证责任，故对原告主张由被告高宇星承担连带清偿责任的诉讼请求不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告鄂尔多斯市东泰百货有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司支付借款本金3000万元及该借款本金从2012年11月21日起计算的利息、复利，从2013年10月20日起计算的罚息、复利（利息、逾期罚息、复利的利率按双方借款合同约定的标准计算）；
二、被告鄂尔多斯市宝泰鑫置业有限责任公司以其所有的位于鄂尔多斯市东胜区达拉特北路10号街坊4号楼（房产证号：蒙房权证东胜字第X**号）对上述第一判项承担抵押担保责任，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司对该房产享有优先受偿权；
三、被告云树林、侯利军、石宝国、王玉宝对上述第一判项承担连带清偿责任；
四、被告鄂尔多斯市宝泰鑫置业有限责任公司、云树林、侯利军、石宝国、王玉宝承担清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市东泰百货有限责任公司追偿。
五、驳回原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
案件受理费264705.9元、诉讼保全费5000元，共计269705.9元由被告鄂尔多斯市东泰百货有限责任公司、鄂尔多斯市宝泰鑫置业有限责任公司、云树林、侯利军、石宝国、王玉宝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。
审 判 长 樊 宁
代理审判员 蔺晓艳
代理审判员 郝 蓉
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 胡全伟
法条链接：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。