苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）姑苏商初字第1297号
原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行。
负责人沈建初，该支行行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人曹迪，江苏新天伦律师事务所律师。
被告苏州路美思电气有限公司。
法定代表人陈景正，该公司董事长。
委托代理人祝友良，北京市盈科（苏州）律师事务所律师。
委托代理人王丽君，北京市盈科（苏州）律师事务所律师。
被告陈景正。
委托代理人祝友良，北京市盈科（苏州）律师事务所律师。
委托代理人王丽君，北京市盈科（苏州）律师事务所律师。
被告黄海蓉。
原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行（以下简称江苏银行平江支行）与被告苏州路美思电气有限公司（以下简称路美思电气公司）、陈景正、黄海蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月10日受理后，依法由代理审判员许晶晶独任审理。后因被告黄海蓉下落不明，本案转为普通程序，由代理审判员刁怡与代理审判员许晶晶、人民陪审员史兴元组成合议庭审理，并于2014年2月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人章羽、被告陈景正同时作为被告路美思电气公司的法定代表人，被告路美思电气公司与被告陈景正的共同委托代理人祝友良到庭参加诉讼，被告黄海蓉经依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行平江支行诉称：2012年5月30日，原告与被告路美思电气公司签订《最高额综合授信合同》，约定原告向被告路美思电气公司900万元的最高额授信额度，授信期限为2012年5月30日起至2013年5月29日止。同日，原告与被告陈景正、黄海蓉签订《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》，两被告以位于玲珑湾花园××幢××室的房屋和车库为路美思电气公司对原告的债务提供抵押担保，并且两被告还提供连带责任保证担保。2012年6月13日，原告与被告路美思电气公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告提供贷款500万元，贷款期限为自2012年6月15日至2013年5月29日。上述合同签订后，原告向被告路美思电气公司发放了贷款，但是被告路美思电气公司没有按约还本付息。故请求法院判令：1、被告路美思电气公司立即偿还原告贷款本金4995227.06元、利息72495.73元（暂计算至2013年8月16日，之后按照《流动资金借款合同》的约定计算至本息清偿完毕之日止）；2、被告路美思电气公司立即支付原告为实现本案债权支出的律师费110616元；3、原告就位于玲珑湾花园××幢××室的房屋和车库享有优先受偿权；4、被告陈景正、黄海蓉对被告路美思电气公司的上述债务承担连带清偿责任；5、被告负担本案诉讼费用。
被告路美思电气公司、陈景正共同辩称：不否认原告与被告路美思电气公司向原告借款的事实，但是因被告黄海蓉在《最高额抵押合同》和《最高额个人连带责任保证书》中的签字并非其本人所签，所以黄海蓉不应该承担连带保证责任，抵押他项权证的取得也不具有合法性。此外，对于原告主张的罚息和复利部分不予认可。
被告黄海蓉未作答辩。
经审理查明：
2012年5月30日，原告江苏银行平江支行（授信人）与被告路美思电气公司（受信人）签订编号为SX031212001856的《最高额综合授信合同》一份，约定：授信人向受信人提供900万元的最高授信额度，种类为流动资金贷款；授信期限自2012年5月30日起至2013年5月29日止；授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准；本合同有关债权未获偿付，导致授信人为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等，由受信人承担。
2012年5月30日，原告江苏银行平江支行（抵押权人）与被告陈景正、黄海蓉（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：抵押权人与债务人路美思电气公司之间签署《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项业务合同为本合同之主合同，在主合同生效之日至该合同所规定的授信额度使用期限届满之日，主合同项下实际发生的债权构成本合同之主债权；抵押物为位于苏州工业园区玲珑湾花园××幢××室的房产；担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费、财产保全费、公告费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；抵押人在本合同项下承担担保的最高本金余额为500万元整。2012年6月12日，原告与被告陈景正、黄海蓉对抵押物办理了抵押登记手续，原告取得房屋他项权证，他项权证载明：本次抵押为最高额抵押，债权数额为5000000元。
2012年5月30日，被告陈景正、黄海蓉向原告出具《最高额个人连带责任保证书》一份，承诺：江苏银行平江支行与路美思电气公司签订《最高额综合授信合同》以及依据该合同已经和将要签署的单项业务合同为本保证书之主合同，主合同项下实际发生的债权为本保证书之主债权；保证范围为原告与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及利息（包括罚息和复利）、违约金和原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费等）；保证方式为连带责任保证，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任；保证的最高本金余额为900万元；保证期间为保证书生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。
2012年6月15日，原告江苏银行平江支行（借款人）与被告路美思电气公司（贷款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告路美思电气公司提供500万元的借款用于支付货款；借款期限为自2012年6月15日至2013年5月29日；借款利率为固定利率，按同期人民银行贷款基准利率上浮20％，即为年利率7.572％执行；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，日利率计算基数为一年360天；按季结息，结息日为每季末月的二十日，于结息日当日付息，最后一期利息为利随本清，贷款人可以从借款人在江苏银行开立的账户中直接扣收；如借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按借款利率加收50％计收罚息，对借款人逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；如借款人未按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、财产保全费等，由借款人负担。同日，原告江苏银行平江支行向被告路美思电气公司发放了500万贷款。
但是贷款到期后，被告路美思电气公司没有按约还本付息。截至2013年8月16日，被告路美思电气公司尚结欠原告借款本金4995227.06元，利息（包括罚息、复利）72495.73元。
原告为实现本案债权与江苏新天伦律师事务所签订《聘请律师合同》，并支出律师费110616元。
以上事实，由原告提供的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》、借款借据、账户清单、《委托代理协议》、律师费支付凭证以及原告的当庭陈述予以证实。被告陈景正对《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》上“黄海蓉”签字的真实性有异议，对房屋他项权证取得的合法性亦有异议。关于该项意见的举证责任在于被告方，但是被告方并未在法庭指定的举证期限内提供相应的证据予以证明，故本院对于被告陈景正的该项意见不予采纳。被告黄海蓉未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利。本院对原告提供的上述证据予以确认。
本院认为：原告与被告路美思电气公司之间的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，被告陈景正、黄海蓉向原告出具的《最高额个人连带责任保证书》，原告与被告陈景正、黄海蓉之间的《最高额抵押合同》系双方在平等、自愿基础上的所作的真实意思表示，合法有效，合同双方当事人均应按照约定履行各自的义务。贷款到期后，被告路美思电气公司应按约还本付息。被告路美思电气公司未按约还款，构成违约，原告有权要求被告路美思电气公司按照授信协议和借款合同的相关约定，承担原告为实现本案债权而支出的律师费用。故本院对原告要求被告路美思电气公司归还借款本息以及承担原告为实现债权而支出的律师费用的诉讼请求，予以支持。被告陈景正、黄海蓉作为被告路美思电气公司结欠原告债务的连带责任保证人，应对被告路美思电气公司结欠原告债务承担连带清偿责任。被告陈景正、黄海蓉又以其所有的位于玲珑湾花园××幢××室的房产为被告路美思电气公司结欠原告的债务在最高本金限额500万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权。原告有权就抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押物登记的最高债权限额内优先受偿。故本院对原告要求被告陈景正、黄海蓉对被告路美思电气公司结欠原告债务承担连带保证责任以及就抵押物优先受偿权的诉讼请求，亦予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第五十九条、《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第三十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州路美思电气有限公司应于判决生效之日起10日内归还原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行借款本金4995227.06元、利息（包含罚息、复利）72495.73元（暂计算至2013年8月16日，之后按照《流动资金借款合同》约定的方式计算至判决确定的给付之日止）；
二、被告苏州路美思电气有限公司应于判决生效之日起10日内向原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行支付其律师费损失110616元；
三、如被告苏州路美思电气有限公司未履行上述债务（包括诉讼费用），原告江苏银行股份有限公司苏州平江支行有权就位于苏州工业园区玲珑湾花园××幢××室的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款（在5000000元的债权范围内）优先受偿；
四、被告陈景正、黄海蓉对被告苏州路美思电气有限公司的上述债务（包括诉讼费用）承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50966元，财产保全费5000元，公告费600元，合计56566元，由被告苏州路美思电气有限公司负担（原告同意其预交的诉讼费用56566元由被告苏州路美思电气有限公司向其直接支付，本院不再退还，由被告苏州路美思电气有限公司在判决生效之日起10日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行园区支行；账号：10×××99。
审 判 长 刁 怡
代理审判员 许晶晶
人民陪审员 史兴元
二〇一四年二月十七日
书 记 员 刘年华