陕西省蒲城县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)陕0526民初507号
原告：魏某某，男，汉族。
委托诉讼代理人：郑某某，陕西秀林律师事务所律师。
被告：张某某，男，汉族。
被告：李某某，男，汉族。
委托诉讼代理人：仵某，陕西同步律师事务所律师。
原告魏某某与被告张某某、李某某土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏某某及委托诉讼代理人郑某某、被告张某某、被告李某某及委托诉讼代理人仵某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告魏某某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告退出非法占用的原告魏某某的果园；2.依法判令被告赔偿非法占用原告魏某某果园的损失费用90000元（自2015年至2017年，每年30000元）；3.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告张某某于2013年1月初与原告魏某某口头达成承包原告魏某某果园的协议，期限三年，承包费第一年为16000元，第二年为20000元，第三年为30000元，被告承诺以先交承包费为准。第一、二年（2013年至2014年12月）的费用被告已交。2015年1月底，原告魏某某要求被告交下年的承包费时，发现被告李某某在果园育苗，当即进行阻止，要求其退出果园，被告李某某叫来被告张某某，称他们订立承包合同，求原告魏某某承认，原告魏某某不同意，并向被告李某某说明其与被告张某某的合同再剩一年期限，让他们不要育苗，退出果园。被告李某某知道上当，要求与原告魏某某另行签订合同，原告魏某某没有同意。几年来，原告魏某某无数次要求二被告退还果园，移走树苗，均无果，故依法提起诉讼。
被告张某某辩称，原告魏某某所述部分事实不实。被告张某某为原告魏某某与被告李某某提供中介，并没有承包原告魏某某的土地。原告魏某某当时称，如果种庄稼没有收益，就让别人耕种，若种植经济作物，就要付承包费。双方约定第一年因为需清理原有的树根，承包费为16000元，以后每年承包费为20000元。原告魏某某称其虽几年未交承包费，但地仍由其承包，让被告张某某自行处理，并承诺给被告张某某好处费。第二年交承包费时，原告魏某某称如果被告李某某承包15年，过两年承包费要按每年30000元交纳，给被告张某某10000元辛苦费。2015年，被告张某某交承包费时，原告几次都没有接收，避而不见。二被告向五中村支部书记了解到，村上修路，可能要分地。二被告想把承包费暂放到村上，村支部书记说以后由谁承包就给谁。此后，二被告再未找过原告。
被告李某某辩称，因签订有合同，其系合法占用本案所涉果园。被告李某某已通过被告张某某交纳了3年的承包费，现欠原告承包费40000元，而非90000元。原告所述不实，被告张某某所述属实。被告李某某想大面积承包土地栽种果树，被告张某某是村干部，镇上就让其为被告李某某找地。被告李某某与原告魏某某是通过被告张某某建立合同关系，由被告张某某代理原告签订合同，本案应为土地合同纠纷。被告李某某承包时土地已荒废四、五年，有部分树根、农作物残留物，被告李某某进行了清理。原告要求二被告赔偿90000元，但不应是赔偿，而是履行合同，被告李某某愿意对未付的租金予以支付。
本院经审理认定事实如下：原告魏某某于1995年1月1日与蒲城县椿林镇五中村民委员会（原保南乡五中村民委员会）签订承包合同，承包了该村村南一、二、三组的66亩土地，每年每亩承包费为30元，承包期限为25年，承包期至2020年1月1日止。被告张某某与原告魏某某舅父系同村人，二人通过原告魏某某舅父相识。2012年底，原告魏某某承包的上述土地由被告张某某承包给案外人韩某，约定每年承包费为20000元。因当时本案所涉土地部分为果园残留枯树，部分曾种植农作物，韩某对土地进行了平整，因此韩某交纳第一年承包费20000元后，被告张某某向其退回耕作费用约3000元，剩余的费用由被告张某某向原告魏某某交纳了16000元。后双方因故解除合同。
因被告李某某想要承包整片大面积土地栽植葡萄，被告张某某曾协同椿林镇政府一名干部、贾王庄村支部书记张某与被告李某某在蒲城县尧山镇八福村贾某家中商谈承包事宜，并告知其受承包人之托转包土地。同年6月，张某某（甲方）与李某某（乙方）签订土地租赁合同，约定甲方将承包的土地66亩（即本案所涉土地）租赁给乙方，租赁期限为15年，从2013年1月1日起至2028年元月1日止。土地租赁费以现金支付，乙方每年元月份支付甲方贰万元；每三年每亩价格应按市场价调整。期满后，乙方有优先租赁权。双方在合同中书写的时间为2013年元月1日。该合同签订后，被告张某某未将合同交付原告魏某某，且未告知原告魏某某上述合同的内容。合同签订后，被告李某某依约向被告张某某交纳了2013年度的土地租赁费20000元，被告张某某用该款项向案外人韩某退还了承包费及平整土地的费用。2014年度，被告李某某交纳土地租赁费20000元，由被告张某某转交原告魏某某。2014年12月30日，被告李某某向被告张某某交纳2015年度土地租赁费20000元，该款项现仍由被告张某某持有。2016年被告李某某交纳承包费时，被告张某某告知其2015年的承包费，原告魏某某尚未接收。二被告曾共同找椿林镇五中村支部书记询问承包费如何交纳。
现本案所争议的土地仍由被告李某某经营，栽植葡萄及绿化树种。本案审理中，原告魏某某称现其要求解除合同的理由是，其与被告张某某的合同到期，不愿再续签合同。被告张某某称，原告魏某某曾承诺每年给其2000元报酬，但一直未给。
本院认为，本案原、被告是在土地承包经营权转包后，因承包费的交纳、转包合同是否到期、应否返还土地引发的纠纷，故本案应为土地承包经营权出租合同纠纷。原、被告的争议焦点1为：原告魏某某将本案所涉土地承包给了被告张某某还是被告李某某。结合本案查明的以下事实：自2013年起，本案所涉土地先后通过被告张某某由案外人韩某、被告李某某承包经营，被告张某某并未经营，被告张某某向案外人韩某、被告李某某收取的承包费，与其向原告魏某某交纳的数额基本一致，被告李某某承包土地时即知道被告张某某是受人之托，二被告亦曾共同找椿林镇五中村支部书记询问交纳承包费之事，原告魏某某提供的证据亦不足以证明其与被告张某某口头达成承包协议的事实，故本院认为被告张某某为原告魏某某的委托代理人，其以本人名义与被告李某某签订合同，为隐名代理，该合同直接约束原告魏某某与被告李某某。
原、被告争议的焦点2为：本案所涉土地承包合同是否应当继续履行。被告张某某代原告魏某某与被告李某某签订的土地租赁合同期限为15年，超出原告魏某某与椿林镇五中村委会签订的承包合同期限，超出部分无效，但在未超出的期限内，被告李某某有权进行经营，被告李某某已主动交纳2015年的承包费，又向被告张某某要求交纳2016年的承包费，并非不予交纳。被告李某某现在本案争议的土地内栽植有葡萄树及绿化树种，收益周期较长，另外原告魏某某请求解除合同的理由是合同期限已满，但其提供的证据不足以证明其主张，故原、被告间的承包合同不宜解除。
原、被告的争议焦点3为：是否应由二被告向原告返还本案所涉土地，并赔偿相关费用。基于以上两点理由，对于原告魏某某要求返还土地的诉讼请求，本院不予支持。被告张某某与被告李某某签订的土地租赁合同中，约定土地租赁费为每年20000元，于每年元月支付。2015年的费用已交给被告张某某，应由被告张某某向原告魏某某交纳。2016年至2017年费用，应由被告李某某继续履行。原告魏某某主张按每年30000元交纳承包费，但其提供的证据不足以证明双方约定自2015年起应按30000元交纳承包费的事实。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百零二条、第四百零四条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第四十九条、第五十六条等之规定，判决如下：
一、由被告张某某返还原告魏某某土地承包费20000元（2015年度）。
二、由被告李某某向原告魏某某支付2016年度、2017年度土地承包费共40000元。
三、驳回原告魏某某的其他诉讼请求。
以上有执行内容的各项限本判决生效后10日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2150元，减半收取1075元，由原告魏某某负担400元，被告张某某负担200元，被告李某某负担475元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审判员 贺俊杰
二〇一八年五月九日(院印
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书记员 刘雪萍