江西省兴国县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0732民初2112号
原告：江西兴国农村商业银行股份有限公司，住所地：兴国县潋江镇兴国大道166号。
法定代表人：杨文生，该行董事长。
委托诉讼代理人：刘建平，男，1974年5月24日出生，汉族，江西省兴国县人，居民，住兴国县，系该行职工。
被告：曾新明，男，1972年8月17日出生，汉族，江西省兴国县人，居民，户籍地兴国县，现住广东省佛山市禅城区。
被告：廖冬妹，女，1976年5月5日出生，汉族，江西省兴国县人，居民，户籍地兴国县，现住广东省佛山市禅城区。
原告江西兴国农村商业银行股份有限公司（以下简称“兴国农商银行”）与被告曾新明、廖冬妹借款合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人及委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告兴国农商银行向本院提出诉讼请求：1、请依法解除原告与被告曾新明所签的《个人借款合同》；2、依法判令被告曾新明、廖冬妹立即共同归还原告借款结欠本金900000元及至偿还之日止相应利息，至诉讼日结欠本息共计938697.43元，合同期内按年利率6.86‰计算，逾期按合同约定（和按中国人民银行的有关规定计算）.被告曾新明、廖冬妹共同以其位于兴国县××、××房产做抵押，房屋权证编号：[兴房权证（潋）字第××J15203号],国有土地使用证编号：[兴国用（2006）字第2B2905-084-339号]，对被告曾新明因本案应支付给原告的款项承担抵押担保责任；3、本案案件受理费及其他诉讼费由被告承担。事实与理由：被告曾新明于2017年1月24日与原告之间签订一份《个人借款合同》。合同借款金额900000元约定，授信期限180个月（2017年1月24日-2032年1月23日）。合同订立后，原告于2017年1月25日向被告曾新明出借借款本金900000元，用途：经营制衣厂，借款年利率6.86%，于2032年1月23日到期。合同还对其他事项进行了相应约定。被告曾新明、廖冬妹共同以其位于兴国县××、××房产做抵押，房屋权证编号：[兴房权证（潋）字第××J15203号],国有土地使用证编号：[兴国用（2006）字第2B2905-084-339号]，对被告曾新明因本案应支付给原告的款项承担抵押担保责任。借款发放后，被告仅归还了部分利息，余款经原告多次催收未果，至诉讼之日被告仍结欠原告借款本金900000元、利息39697.43元。被告廖冬妹向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺愿意共同承担还款责任，根据借款合同第十三条的规定，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请依法裁判。
被告曾新明、廖冬妹辩称，本案贷款是贷了90万本金，当时是商业性质的等额本息还款方式，我们每个月会还2500元去指定账户上，但是没有足额还款，不足以扣款，也是逾期了，但是我们希望原告方体谅我的困难，我将尚欠几期的本息还清，还是按照约定的等额本息还款方式去偿还，不然我们没有还款能力。
经本院审理认定事实如下：
被告曾新明、廖冬妹系夫妻关系。2017年1月17日，被告曾新明以经营制衣厂为由，向原告申请借款人民币900000元，以其夫妻共同财产中位于兴国县××、××房产做抵押担保，并向原告出具了《同意抵（质）押意向书》一份。同日，被告廖冬妹亦向原告出具了《共同还款承诺书》、《财产共有人同意抵（质）押承诺书》各一份。2017年1月24日，双方签订《个人借款合同》一份，该借款合同约定：借款金额为900000元，借款期限为180个月，即自2017年1月24日至2032年1月23日；按浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的同档次五年期贷款基准利率上浮40%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；贷款到期日一次偿还本息；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。该笔借款为担保借款，担保方式为抵押（担保合同另行签订）。同时，合同还对其他事项进行了相应约定，其中第十三条为“违约事件及处理”，约定“借款人出现未按期归还本息的违约事件时，借款人无条件放弃抗辩权，贷款人有权宣布尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期，并有权终止或解除本合同；借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；行使担保物权等”。同日，二被告另与原告签订《最高额抵押合同》一份，二被告自愿用共同所有的位于兴国县××、××房产{房屋所有权证号：[兴房权证（潋）字第××J15203号],国有土地使用证号：[兴国用（2006）字第2B2905-084-339号]}为借款作抵押担保，并办理了不动产登记证明，不动产登记证号为：赣（2017）兴国县不动产证明第0000405号，该证“其他”栏中载明：抵押方式为一般抵押；担保债权数额为900000.00元；债权起止时间为2017年01月24日起2032年01月23日止。2017年1月25日，原告向被告曾新明出借借款人民币900000元，借款凭证中载明贷款期限为：2017年1月25日至2032年1月23日，借款利率为6.86%，结息周期为按揭贷款（即采用等额本息法还款），担保方式为抵押。被告曾新明、廖冬妹借款后，其并未按合同和借款凭证约定按时按月足额支付按揭本息，在原告多次催收下，仍拒不还款，截至2018年8月13日尚欠借款本金876325.61元，往期利息47328.33元。经原告多次催收本息未果，原告遂于2018年6月25日向本院提起诉讼，要求解除与被告曾新明所签订的《个人借款合同》，同时要求二被告按合同约定立即返还尚欠的借款本金和利息。
上述事实，二被告均予以确认，本院予以认定。
本院认为，被告曾新明以经营制衣厂为由向原告借款，且二被告系夫妻关系，本案借款发生在其夫妻关系存续期间，二被告又先后与原告签有《同意抵（质）押意向书》、《共同还款承诺书》、《财产共有人同意抵（质）押承诺书》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》。因此，本案借款应认定被告曾新明、廖冬妹的夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。同时，原告与被告曾新明所签订的《个人借款合同》，以及二被告与原告所签订的《最高额抵押合同》均依法成立，合法有效。被告曾新明借款后，二被告怠于履行按揭贷款本息之义务，构成违约，应承担本案违约责任，即按约定应提前返还全部剩余贷款和尚欠利息。且因二被告用夫妻共同房产为本案借款提供抵押担保，故在二被告未按约履行还本付息义务之违约时，原告可依法行使担保物权，要求处置抵押物优先受偿，即抵押物变现后本案债务享有优先受偿权。
综上所述，原告要求解除与被告曾新明于2017年1月24日所签订的《个人借款合同》，同时要求二被告偿还剩余借款本金和支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。但抵押物应优先处置，以实现债权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：
一、解除原告江西兴国农村商业银行股份有限公司与被告曾新明于2017年1月24日所签订的《个人借款合同》；
二、被告曾新明、廖冬妹返还原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款本金计人民币876325.61元；
三、被告曾新明、廖冬妹支付原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款本金876325.61元之利息（利息自2017年1月25日起计算至还清借款之日止，逾期利息按中国人民银行的相关规定计算）；
四、被告曾新明、廖冬妹以其提供的《不动产登记证》[证号：赣（2017）兴国县不动产证明第0000405号]所载抵押物{房屋所有权证号：[兴房权证（潋）字第××J15203号],国有土地使用证号：[兴国用（2006）字第2B2905-084-339号]}之价值变现后对本案给付内容承担清偿责任；
五、本案所涉执行内容，限被告在判决生效后十五日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13186元，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司已预交，由被告曾新明、廖冬妹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
本判决书生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年。逾期视为放弃权利。
审判长 黄兴文
审判员 谢兼明
审判员 肖少颖
二〇一八年八月二十日
书记员 曾 煜