昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0112民初10373号
原告：中国工商银行股份有限公司昆明南市区支行（以下简称：工商银行）。
统一社会信用代码：91530100216612284A。
营业场所：昆明市滇池路1037号华夏曦岸104号商铺。
负责人：沈菁。
委托诉讼代理人：吴学成，云南勤业律师事务所律师，一般授权代理。
委托诉讼代理人：罗金学，系公司员工，特别授权代理。
被告：保明才，男，汉族，1987年12月26日生，身份证登记住址：云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。
被告：云南金马源房地产开发（集团）有限公司（以下简称：金马源公司）。
住所：昆明市白塔路***号。
法定代表人：周一平。
委托诉讼代理人：崔书荣，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。
原告工商银行诉被告保明才、被告金马源公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月7日受理后，适用普通程序，于2018年5月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴学成与罗金学、被告金马源公司的委托诉讼代理人崔书荣到庭参加了诉讼，被告保明才经本院公告送达起诉状及开庭传票后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月8日，原告与被告签订《个人购房借款/担保合同》（以下简称：贷款合同）。贷款合同约定：被告保明才向原告贷款人民币780000元用于购买被告金马源公司开发的房屋，被告金马源公司对被告保明才的贷款行为提供阶段性连带责任保证，担保范围包括合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）和借款人所有其他应付费用。贷款合同签订之后，原告按约定发放了贷款，但被告保明才自2015年12月开始就出现逾期还款的情况，截止2017年9月21日已连续21次未按时足额偿还贷款本息。被告保明才的行为已经严重违反了合同约定，严重威胁到原告贷款的安全，原告特诉至法院，请求判令：1、被告保明才立刻偿还原告截止2017年9月21日借款本金人民币744412.98元及利息18631.9元，以及上述贷款本金自2017年9月22日起至款项实际付清之日止的利息（利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上加收50%计算），及欠付利息的复利（利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上加收50%计算）；2、被告保明才偿还原告为实现债权而支付的律师费30521元；3、被告金马源公司对上述债务承担连带责任；4、二被告承担本案的全部诉讼费用，包括案件受理费、保全费。
被告保明才未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。
被告金马源公司辩称：原告需要详细说明作为借款人的被告保明才尚欠的贷款金额、利息、还款金额、复利。我方不应该承担未到期的还款责任。原告主张律师费的依据不足。
原告就其诉讼请求向本院提交了以下证据：
一、《个人购房贷款/担保合同》、公证书各一份。欲证明被告保明才在原告处办理住房按揭贷款，用于购买房屋。被告金马源公司作为保证人，为被告保明才贷款担连带担保责任，担保范围包括本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用。经质证，被告金马源公司对该组证据予以认可，但认为自己只是保证人，对被告保明才的还款情况不清楚，上述合同系格式合同，被告金马源公司并没有修改的权利。
二、个人贷款凭证。欲证明原告已经向被告保明才发放了贷款。经质证，被告金马源公司予以认可。
三、《借据历史处理明细本地查询》。欲证明被告保明才存在严重的逾期还款行为、贷款偿还及余额情况。经质证，被告金马源公司对其真实性予以认可，但是看不出被告保明才逾期金额及复利。
四、发票。欲证明原告为实现债权而支付的费用，包括诉讼费、保全费、律师费。经质证，被告金马源公司认为仅凭律师费发票不能证明原告向律师支付律师费，还需要提交律师费的支付凭证及委托协议。
被告保明才、被告金马源公司未提交证据。
本院认为：被告保明才经本院公告送达起诉状副本及开庭传票后未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提交证据进行质证和提交反驳原告证据的权利。原告提交的各组证据来源合法、形式完备，故本院对原告提交的上述四组证据均依法予以确认。对于原告主张的律师费，本院将结合案件审理情况酌情考虑。
根据以上证据及当事人的陈述，本院确认如下法律事实：
2013年11月8日，被告保明才、被告金马源公司与原告工商银行签订贷款合同，贷款合同约定：被告保明才作为借款人向原告贷款本金780000元，贷款期限30年，贷款用途为购买位于汇都中心D幢2003号房屋，并以上述房屋作为抵押担保，贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，被告保明才授权原告将贷款一次性划入被告金马源公司的账户，被告金马源公司为被告保明才提供阶段性连带责任保证，对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和贷款人所有其他应付费用承担连带保证责任，保证责任到合同约定的正式抵押登记手续办理完毕且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书为止，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款基准利率基础上加50%确定，贷款合同还约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。借款人及抵押人一栏有被告保明才签名字样及手印，保证人一栏有被告金马源公司加盖公章确认。2013年11月8日，原告工商银行与被告保明才形成《个人借款凭证》，载明原告向账号：25×××17、户名：云南金马源发地产开发（集团）有限公司的账户发放贷款780000元，当期执行年利率6.55%，贷款到期日为2043年11月8日。2013年11月13日，原告与二被告在云南省昆明市国正公证处对上述贷款合同进行公证。另，原告提交的《借据历史处理明细本地查询》显示，被告保明才第一次逾期还款出现在2015年7月8日，截止2017年9月21日，被告保明才尚欠原告贷款本金744413元，利息以及复利18631.9元，被告保明才已连续违约6次；截止2018年5月8日，被告保明才尚欠原告贷款本金744413元，利息以及复利44340.41元，被告保明才已连续违约14次。另查明，原告为本案支出保全费4488元。原告在庭审中提交了律师费发票一张，金额为30521元。
本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告保明才、被告金马源公司签订的贷款合同系原、被告的真实意思表示，且主要条款并不违反法律的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应按约全面履行合同义务。原告作为出借人既然已将约定款项发放给贷款人，被告保明才作为贷款人即应按照约定期限归还贷款本息。但截至2017年9月21日止，被告保明才已连续逾期6期，被告保明才未按合同约定全面履行还款付息的行为已构成违约，应按贷款合同中关于贷款期内若被告连续三个月或在累计六次未按时足额偿还贷款本息的，则原告有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并要求被告清偿部分或全部贷款本息、罚息及其他费用的约定，向原告立即清偿全部贷款本息。据此，对于原告请求被告保明才偿还截至2017年9月21日止的贷款本金744413元，利息18631.9元的诉讼请求，本院予以支持。另，贷款合同约定：被告金马源公司的保证责任到合同约定的正式抵押登记手续办理完毕且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书为止,被告金马源公司作为贷款合同保证人在该合同上加盖公司印章予以确认，而截至庭审之日止，没有证据显示被告保明才已办妥上述所购房屋的抵押登记手续，且作为贷款人的原告已收到房屋他项权证书，故被告金马源公司承担保证责任的期间并未终止，被告金马源公司免除保证责任的条件尚不成立，故对于原告请求被告金马源公司在保证范围及保证期间内为被告保明才拖欠原告的债务承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。至于原告主张的律师费30521元，经询问，原告也认可截止庭审时尚未支付律师费，但原告委托律师出庭是事实，也向本院提交了律师费发票，故本院酌情就律师费予以调整，二被告应向原告支付律师费12000元。
综上，被告保明才经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，但鉴于本案事实清楚、证据充分，可依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告保明才于判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司昆明南市区支行截止2017年9月21日贷款本金744412.98元、利息18631.9元，并承担以贷款本金744412.98元为基数自2017年9月22日起至上述款项实际还清之日止按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上加收50%的标准计算的利息，并承担欠付利息的复利（该复利计算标准为自2017年9月22日起至上述款项实际还清之日止按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上加收50%）；
二、被告保明才于判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司昆明南市区支行律师费12000元；
三、被告云南金马源房地产开发（集团）有限公司对被告保明才的上述债务承担连带还款责任。
如果被告保明才、被告云南金马源房地产开发（集团）有限公司未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11736元（原告已预交），保全费4488元，由被告保明才、被告云南金马源房地产开发（集团）有限公司共同承担，于付款时一并支付给原告中国工商银行股份有限公司昆明南市区支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年。
审 判 长 陈思源
人民陪审员 何 云
人民陪审员 汤池琼
二〇一八年七月二十三日
书 记 员 徐宏娟