福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼎民初��第2271号
原告原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福鼎市太姥大道172号。
负责人翁时希，行长。
委托代理人林灏、季永彬，福建民哲律师事务所律师。
被告福鼎市忠迁石业有限公司，住所地福鼎市白琳镇金山工业区。
法定代表人梅圣向。
被告石碧峰，住福鼎市。
被告吴牵弟，住福鼎市。
被告梅圣向，住福鼎市。
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告福鼎市忠迁石业有限公司、石碧峰、吴牵弟、梅圣向金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月1日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行委托代理人林灏到庭参加诉讼，被告福鼎市忠迁石业有限公司、石碧峰、吴牵弟、梅圣向经本院传票传唤拒不到庭��本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行诉称：2013年11月25日，原告与被告福鼎市忠迁石业有限公司签订中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同，约定原告向被告福鼎市忠迁石业有限公司发放本金为200000元的借款，借款期限为一年，从2013年11月25日起算。借款利息在借款期限所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮35%，若逾期还款，应从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付利息按中国人民银行的规定计收复利；被告石碧峰、吴牵弟提供其共有的坐落福鼎市白琳镇碧丰路30号房地产作为抵押物提供担保，并办理了抵押登记手续；同时被告梅圣向为本案借款提供连带责任保证，保证期间为借款到期后两年。原告于同日向被告福鼎市忠迁石业有限公司发放贷款200000元，履行合同义务；但被告福鼎市忠迁石业有限公司借款后未能按期偿还，现请求法院判令：1、被告福鼎市忠迁石业有限公司偿还借款本金200000元、利息8070.4元（截止至2015年3月21日），并继续支付逾期还款利息（即按中国人民银行同期贷款基准利率的2.025倍从2015年3月22日起计至还清欠款时止，同时对应付利息按中国人民银行规定计收复利）；2、原告有权就被告石碧峰、吴牵弟为借款提供的抵押房产（坐落福鼎市白琳镇碧丰路30号）以折价、变卖等方式所得的价款优先受偿；三、被告梅圣向对上述款项承担连带偿还责任。
被告福鼎市忠迁石业有限公司、石碧峰、吴牵弟、梅圣向未到庭，也未作书面答辩。
诉讼中，原告向本院提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明、身份证，证明原、被告的身份情况；
2、���国农业银行股份有限公司流动资金借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、房屋他项权证、保证合同，证明2013年11月25日，原、被告签订上述合同，约定原告向被告福鼎市忠迁石业有限公司发放贷款200000元，借款期限为1年，借款利率在借款期限所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮35%，若逾期还款，则自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；被告石碧峰、吴牵弟提供其共有的坐落于福鼎市白琳镇碧丰路30号房地产作为抵押物提供担保，并办理了抵押登记手续；被告梅圣向亦为本案借款提供连带责任保证，保证期间为借款到期后两年；
3、中国农业银行《个人借款凭证》、中国农业银行《进账单》，证明原告于2013年11月25日向被告福鼎市忠迁石业有限公司发放贷款200000元，已履行合同义务；
4、中国农业银行电子结算单，证明截止至2015年3月21日，被告福鼎市忠迁石业有限公司结欠本金200000元、利息8070.4元未偿还，其中借期内利息即截止至2014年11月24日止结欠利息180元。
本院审查认为，原告提供的证据系原始书证或经核对与原件无异，来源合法，内容真实，与本案待证事实相关联，四被告拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利，其证明力本院予以采信。原告提供的证据1可证实原、被告的身份主体情况；证据2可证实被告福鼎市忠迁石业有限公司向原告借款并由被告梅圣向提供连带责任保证及被告石碧峰、吴牵弟提供房产作为抵押物担保和双方就借款期限、利率、违约责任、担保期间等事项进行了约定的事实；证据3可证实原告已履行发放贷款义务的事实；证据4可证实被告福鼎市忠迁石业有限公司未能按期偿还，已构成违约的事实。
经认证，本院对本案事实认定如下：
2013年11月25日原告与被告福鼎市忠迁石业有限公司签订借款合同，约定被告福鼎市忠迁石业有限公司向原告借款200000元，借款期限为1年，借款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮35%，若逾期还款，则自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；被告石碧峰、吴牵弟提供其共有的坐落于福鼎市白琳镇碧丰路30号房屋作为抵押物提供担保；被告梅圣向为本案借款提供连带责任保证，保证期间为借款到期后两年。同日原告向被告福鼎市忠迁石业有限公司发放贷款200000元，但被告福鼎市忠迁石业有限公司借款后未能按期偿还，现结欠本金200000元、借期内利息180元及自2014年11月25日起的逾期利息未偿还。
综上所述，本院认为，原告与被告福鼎市忠迁石业有限公司间签订的借款合同合法有效，依法受法律保护。被告福鼎市忠迁石业有限公司结欠原告借款200000元事实清楚、证据确凿，本院予以确认。被告福鼎市忠迁石业有限公司未能按期偿还，已构成违约，应承担偿还借款及按合同约定支付逾期利息的义务。被告石碧峰、吴牵弟所有的坐落于福鼎市白琳镇碧丰路30号房屋系本案借款的抵押物，原告依法享有对该房屋以折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿的权利。被告梅圣向系本案借款的连带责任保证人，依法应对借款本息承担连带偿还责任。双方约定的逾期还款利息已包含惩罚性质，故原告要求对逾期还款利息计算复利，本院不予采纳。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条��第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福鼎市忠迁石业有限公司结欠原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款200000元及利息（其中借期内利息即截止至2014年11月24日止结欠180元；另自2014年11月25日起按中国人民银行同期贷款基准利率的2.025倍计算至借款还清之日止）。
二、原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行在上述债权范围内对被告石碧峰、吴牵弟共同所有的坐落于福鼎市白琳镇碧丰路20号房屋以折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
三、被告梅圣向对上述第一项判决款项承担连带偿还责任。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，由被告福鼎市忠迁石业有限公司、吴牵弟、石碧峰、梅圣向负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 张开建
审 判 员 林月珠
人民陪审员 陈少华
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 吴思全
执行申请提示本判决书的申请执行期��为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附注：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借��人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人��权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益���，应当提出抗诉。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。