湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0105民初3580号
原告：中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行，住所地湖南省长沙市开福区大王家巷26号。
负责人：桂晖，该行行长。
委托诉讼代理人：刘丹，湖南益云律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈立，湖南益云律师事务所律师。
被告：解茜，女，1959年2月23日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。
被告：李道钢，男，1967年10月29日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。
原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行与被告解茜、李道钢金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月6日立案后，依法适用简易程序，对本案公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行的委托诉讼代理人刘丹到庭参加了诉讼，被告解茜、李道钢经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法按缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告解茜签订的编号B：[房]字[工]行[北站路]支行[2011]年[71078]号《个人借款/担保合同》；2、判决被告解茜偿还原告借款本金57233.4元，至2018年5月21日的利息6039.17元，本息合计63272.57元，此后利息（含罚息）按合同约定的贷款利率计算至清偿之日止；3、判决被告解茜承担原告为实现债权而支出的律师代理费3163元；4、判决被告李道钢对上述债务承担连带清偿责任；5、判决原告对被告解茜提供抵押的位于长沙市芙蓉区文艺新村XXX栋XXX室（权证号：长房权证芙蓉字第711XXX8**号）房产变价，并就变价后的所得款项优先清偿上述借款本息及实现债权的费用；6、判决两被告承担本案受理费用。事实和理由：2011年7月14日，原告与被告解茜签订的编号B：[房]字[工]行[北站路]支行[2011]年[71078]号《个人借款/担保合同》。约定：原告向被告解茜发放个人房屋抵押贷款10万元，借款期限10年，合同第四条约定贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮25%。合同第六条约定还款采用按月等额本息还款法，还款日为实际发放贷款日次月起的每期对应日。合同第九条约定对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。合同第十一条约定本合同履行过程中发生的纠纷，若协商不成，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。合同第十四条约定违约及违约责任：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成借款人违约；贷款人有权解除合同，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。合同第十七条约定，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同第十八条约定借款人用其名下的房产向贷款人提供抵押担保，第十九条约定抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同第二十一条约定借款人的所有债务到期却未予清偿的，贷款人有权就抵押物处置后所得价款优先受偿。合同签订时，被告解茜同意将其所有的位于长沙市芙蓉区文艺新村XXX栋XXX室房屋抵押给原告，双方已到房产部门就抵押房产办理抵押登记。原告也按合同的约定按时足额向被告解茜发放了10万元贷款。现被告解茜已累计逾期18次未按时足额偿还贷款本息，严重违反合同约定。为此，原告要求解除本合同，提前要求被告解茜偿还全部借款本息，并要求以被告解茜抵押房产变价后所有款项优先清偿原告所有贷款本息及其他费用。另被告李道钢系被告解茜的配偶，被告解茜的本次借款发生在婚姻关系存续期间，根据相关法律规定，该债务应为夫妻共同债务，被告李道钢应对被告解茜的上述债务承担连带责任。为维护原告的合法权益，故原告起诉至法院，请求判如所请。
被告解茜、李道钢均未到庭进行口头答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2011年6月3日，两被告向原告出具一份《房产抵押承诺书》，承诺自愿将位于长沙市芙蓉区文艺新村XXX栋XXX室房屋及土地使用权作为抵押物，抵押给原告，用于被告解茜向原告借款10万元的抵押担保，如被告解茜无力偿还该笔到期贷款，愿意由原告对抵押物依法处理，并由原告作为优先受偿人。同年7月14日，原告与被告解茜签订编号B：[房]字[工]行[北站路]支行[2011]年[71078]号《个人借款/担保合同》，合同约定：原告向被告解茜发放贷款10万元用于装修；贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮25%确定，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及贷款利率约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法；被告解茜未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率约定的利率基础上加收50%确定；被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成违约，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求被告解茜立即清偿未偿还款项以及产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同，要求被告解茜赔偿因其违约给原告造成的损失；原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告解茜承担；被告解茜自愿向原告提供抵押担保，抵押物为长沙市芙蓉区文艺新村XXX栋XXX室房屋，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告解茜所有其他应付费用。
合同签订后，原告依约向被告解茜发放贷款10万元。被告解茜在借款后未按合同约定按时还款，截止2018年5月21日，被告解茜累计拖欠原告借款本息18次，拖欠原告未到期借款本金40919.38元，逾期本金16314.02元，利息（含罚息）6039.17元，本息合计63272.57元。
本案在诉讼过程中，被告解茜向原告偿还部分逾期贷款本息，截止2018年8月5日，被告解茜仍拖欠原告未到期借款本金38052.04元，逾期本金2622元，利息（含罚息）630.38元，本息合计41304.42元。
被告解茜与被告李道钢系夫妻关系，双方于2011年5月24日登记结婚。
另查明，原告与被告解茜就被告解茜提供的抵押物即位于长沙市芙蓉区文艺新村XXX栋XXX室房屋依法办理了抵押登记手续。原告为收回借款及实现抵押权，委托了湖南益云律师事务所办理诉讼及追偿借款的所有事项，签订了《委托代理合同》，约定并实际支付了代理费。
以上事实，有当事人的陈述、《个人借款/担保合同》、个人贷款借款凭证、房屋产权证、房屋他项权证、结婚证、贷款还款明细、《委托代理合同》、律师费收据等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：一、原告与被告解茜签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人真实意思的表示，且约定的借款内容、担保内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按合同约定履行。原告已按合同约定将贷款发放给被告解茜，被告解茜未按合同约定按时归还贷款，原告有权根据合同的约定宣布贷款提前到期，即解除双方间借款合同关系，故本院对原告要求解除合同及由被告解茜归还贷款本息的诉讼请求予以支持，被告解茜在合同解除后应将逾期的贷款本金、利息、罚息及未到期的贷款本金全部归还给原告。本案在诉讼过程中，因被告解茜向原告偿还了部分贷款本息，故被告解茜只应向原告偿还截止2018年8月5日的逾期贷款本金2622元，利息（含罚息）630.38元，未到期借款本金38052.04元，本息合计41304.42元；二、因被告解茜违约未及时归还贷款，原告委托律师起诉至法院并无不妥，所发生的实现债权的费用系因被告解茜违约所发生的损失，该费用作为追索费用在《个人借款/担保合同》中已约定由被告解茜承担，故本院对原告要求被告解茜按贷款本息标的额的5%向原告承担实现债权的费用（律师费）的诉请予以支持，因被告解茜欠款数额有减少，故应按截止至2018年8月5日的贷款本息41304.42元的5%计算原告实现债权的费用（律师费）2065元（41304.42元×5%）；三、因被告解茜提供抵押的位于长沙市芙蓉区文艺新村XXX栋XXX室房屋办理了抵押登记手续，抵押行为合法有效。故原告对抵押房屋在被告解茜应归还的贷款本息及原告实现债权费用范围内享有优先受偿权；四、被告解茜与被告李道钢系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法的相关规定，应认定为夫妻共同债务，故本院对原告要求被告李道钢对被告解茜上述债务承担连带偿还责任的诉请予以支持；五、两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行与被告解茜签订的编号B：[房]字[工]行[北站路]支行[2011]年[71078]号《个人借款/担保合同》；
二、被告解茜、李道钢在本判决生效之日起十日内连带偿还原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行借款本金40674.04元，并支付到借款本金清偿之日止的利息及罚息（截至2018年8月5日的利息及罚息为630.38元，2018年8月6日至借款本金还清之日止的利息及罚息比照双方签订的《个人借款/担保合同》约定计算，但利息及罚息总计不得超过年利率24%）；
三、被告解茜、李道钢在本判决生效之日起十日内连带支付原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行为实现债权所支付的律师代理费2065元；
四、若被告解茜、李道钢未履行本判决所确定的第二、三项金钱给付义务，原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行有权行使抵押权，依法折价、拍卖、变卖被告解茜提供抵押的位于长沙市芙蓉区文艺新村XXX栋XXX室房屋，所得价款由原告中国工商银行股份有限公司长沙北站支行优先受偿，折价、拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归被告解茜、李道钢所有，不足部分由被告解茜、李道钢继续清偿；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1461元，因适用简易程序减半收取730.5元，由被告解茜、李道钢连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 毛江晔
二〇一八年八月十七日
代理书记员 朱 银