浙江省嘉兴市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2008）嘉民二初字第84号
原告：浙商银行股份有限公司。住所地：浙江省杭州市庆春路***号。
法定代表人：张达洋，董事长。
委托代理人：陈振光，该公司杭州西湖支行副行长。
委托代理人：林建华，该公司员工。
被告：恒基伟业（桐乡）电子科技有限公司。住所地：浙江省桐乡经济开发区第三期工业区***********号地块。
法定代表人：张征宇，董事长。
被告：张征宇。
被告：杭州昆仑数码影像设备有限公司。住所地：浙江省杭州市下城区中山北路***号芙蓉阁**座。
法定代表人：孙晓东，董事长。
被告：孙旭东。
原告浙商银行股份有限公司（以下简称浙商银行）以被告恒基伟业（桐乡）电子科技有限公司（以下简称恒基公司）、杭州昆仑数码影像设备有限公司（以下简称昆仑公司）、张征宇、孙旭东金融借款合同纠纷为由，于2008年11月10日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2008年12月29日公开开庭审理了本案，浙商银行的委托代理人陈振光、林建华到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，均拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告浙商银行起诉称：浙商银行与恒基公司在2008年5月13日签订了三份借款合同。编号330227浙商银借字（2008）第10号、第11号、第12号的借款合同借款数额分别是200万元、200万元、1400万元，10号、12号借款合同的借款期限为：2008年5月14日至2009年5月10日止；11号借款合同的借款期限为2008年5月14日至2009年5月13日止。三份合同的借款年利率均是8.217%。合同约定，当借款人发生贷款人认为足以影响贷款安全的不利事件时，贷款人可以提前收回贷款，借款人不履行本合同项下的义务时，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息。次日，浙商银行将1800万元借款转入恒基公司帐户。
被告张征宇作为保证人，于2007年12月25日，与浙商银行签订330227浙商银高保字（2007）第56号最高额保证合同，自愿为恒基公司自2007年12月25日起至2009年12月25日止，在浙商银行办理各类业务所形成的最高余额不超过2000万元的债务提供连带保证。
被告恒基公司于2007年12月25日、2008年5月13日分别与浙商银行签订最高额抵押合同两份，约定：恒基公司以其座落于桐乡市庆丰南路1200号地段的工业厂房及在建工程等为上述借款本息提供抵押。双方办理了抵押登记手续。
被告昆仑公司与孙旭东，于2008年5月13日与浙商银行签订最高额保证合同，自愿为330227浙商银借字（2008）第11号借款合同，恒基公司在浙商银行办理各类业务所形成的最高余额不超过220万元的债务提供连带保证。
2008年11月8日，浙商银行得知恒基公司因与施工单位发生工程款纠纷，抵押给浙商银行的部分财产被桐乡市人民法院查封，影响了贷款安全，遂通知四位被告贷款提前到期，应立即偿还本息。四被告未予清偿，遂起诉，请求法院判令：1、恒基公司归还浙商银行借款本金1800万元及2008年9月21日至清偿日止的利息（贷款期内按年利率计算，逾期按合同约定在贷款执行利率上上浮30%计收罚息）；2、判令浙商银行对恒基公司提供的抵押物拍卖、变卖或以其他方式变现后的款项就前述债务优先受偿。3、张征宇对上述债务承担连带清偿责任；4、昆仑公司、孙旭东在220万元的范围内对其中债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、财产保全费、律师费等实现债权的费用由被告承担。
恒基公司答辩称：对借款及担保事实无异议，目前恒基公司现金流出现困难，不能提前清偿贷款。恒基公司正采取资产重组等措施，尽量及时归还欠款本息，请浙商银行给予恒基公司一定时间。
浙商银行为证实其主张，向法庭提供了下列材料：
1、借款合同三份，证实借款时间与借款金额、有关双方权利义务的约定。
2、最高额保证合同，证实张征宇对借款提供2000万元的最高额保证。昆仑公司及孙旭东提供220万元的最高额保证。
3、最高额抵押合同，证实恒基公司以其工业厂房及在建工程对上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。
4、借款凭证，证实浙商银行已将1800万元借款汇入恒基公司帐户。
5、新世纪建设工程有限公司（以下简称新世纪公司）请求法院判令恒基公司支付工程款及履约保证金480余万元的诉状及恒基公司的答辩状一份、桐乡市人民法院的立案审批表、（2008）桐民一初字第2258号协助执行通知书，证实恒基公司卷入重大诉讼活动未及时告知浙商银行，因新世纪公司请求就其承建的2#、4#厂房享有优先受偿权，且2#、4#厂房已被桐乡市人民法院保全，影响了贷款安全。
6、恒基公司2#、4#厂房质量竣工验收记录等材料，证实新世纪公司承建的2#、4#厂房于2006年7月26日峻工。
7、恒基公司致浙商银行的函一份，证实恒基公司于2008年11月9日致函浙商银行，言明恒基公司与新世纪公司发生工程款纠纷，为便于其与浙商银行借款纠纷的处理，建议纠纷由恒基公司所在地法院管辖。
四被告均未向法庭提供证据。对浙商银行出示的上述证据材料，四被告未到庭发表质证意见。
本院对浙商银行出示的上述材料，审查后认为，证据1-3中三份借款合同及最高额抵押合同、最高额保证合同均加盖双方当事人的图章及法定代表人的印签，或由保证人亲笔签名，形式上已具备证据的合法性、真实性、关联性。证据4，该证据是浙商银行的借款凭证，加盖了委托方恒基公司公章及浙商银行营业部的业务清讫章，从形式上可以认定借款已汇入恒基公司帐户。恒基公司不到庭参加诉讼，视作放弃质证权利，对浙商银行出示的证据1-4予以认定。证据5，系复印件，经本院核实，起诉内容属实，予以认定。证据6，系本院根据当事人申请从桐乡市建设局调取，具备证据合法性、真实性，关联性，能证实2#、4#厂房的承建单位及峻工时间，予以认定。证据7，该函加盖恒基公司公章，能证实恒基公司提议变更管辖法院，浙商银行据此起诉，视作同意了恒基公司的建议，本院对本案享有管辖权。
经审理,本院查明：浙商银行与恒基公司在2008年5月13日签订了三份借款合同。编号330227浙商银借字（2008）第10号、第11号、第12号的借款合同借款数额分别是200万元、200万元、1400万元，合计1800万元。10号、12号借款合同的借款期限为：2008年5月14日至2009年5月10日止；11号借款合同的借款期限为2008年5月14日至2009年5月13日止。三份合同的借款年利率均是8.217%。合同第六条第3项约定，当借款人发生贷款人认为足以影响贷款安全的不利事件时，贷款人可以提前收回贷款。合同第七条第6项约定，借款人发生对正常经营构成危险或对其履行还款义务产生重大不利影响的任何其他事件，如涉及重大诉讼活动，生产经营出现严重困难等，均应在三日内书面通知贷款人，并落实还款措施。第九条第5项约定，借款人不履行本合同项下的义务时，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息。双方约定诉讼由贷款人住所地人民法院管辖。次日，浙商银行将1800万元借款转入恒基公司帐户。
被告张征宇作为保证人，于2007年12月25日，与浙商银行签订330227浙商银高保字（2007）第56号最高额保证合同，自愿为恒基公司自2007年12月25日起至2009年12月25日止，在浙商银行办理各类业务（含贷款）所形成的最高余额不超过2000万元的债务提供连带保证。发生诉讼由债权人住所地人民法院管辖。
被告恒基公司于2007年12月25日、2008年5月12日分别与浙商银行签订最高额抵押合同两份，第一份合同约定：恒基公司以其座落于桐乡市庆丰南路1200号地段的工业厂房（即2#、4#厂房，桐房权证分别为：桐字第××号、00××69号，合计面积17966平方米）作价3703万元，为恒基公司自2007年12月25日至2009年12月25日在浙商银行办理的各类业务（含贷款）形成的最高余额为2000万元的债务提供担保。第二份合同约定，恒基公司以其位于桐乡市经济开发区三期工业区地块上的在建工程（建筑面积:8983平方米;土地使用权证：桐国用（2006）第15325号，土地面积46740.74平方米）作价200万元，为恒基公司自2008年5月12日至2009年12月25日在浙商银行办理的各类业务（含贷款）形成的最高余额2000万元的债务提供担保。并将此合同作为前一份抵押合同项下的补充合同。约定发生诉讼由抵押权人住所地人民法院管辖。双方办理了抵押登记手续，房屋他项权证证书号为桐房他字第00038176号、第00041170号。
被告昆仑公司与孙旭东，于2008年5月13日与浙商银行签订最高额保证合同，自愿为编号330227浙商银借字（2008）第11号借款合同，恒基公司在浙商银行办理各类业务所形成的最高余额不超过220万元的债务（含贷款）提供连带保证。发生诉讼由债权人住所地人民法院管辖。
另查明，2005年4月，恒基公司与新世纪公司签订建设工程施工合同，由新世纪公司为恒基公司建造位于桐乡经济开发区的2#、4#厂房。2006年7月，2#、4#厂房峻工。其房产权证号码为：桐字第××号、00××69号。2008年7月25日，新世纪公司起诉，请求法院判令恒基公司支付2#、4#厂房的工程款4318607元及履约保证金50万元。且新世纪公司对2#、4#厂房拍卖价款享有优先受偿权。2008年11月9日，恒基公司致函浙商银行，告知与新世纪公司发生工程款纠纷，抵押给浙商银行的部分抵押物被桐乡市人民法院查封，建议变更约定，双方纠纷由恒基公司所在地法院管辖。次日，浙商银行向本院起诉。
本院认为，浙商银行与恒基公司变更约定，选择恒基公司所在地法院为管辖法院，因此本院对该借款合同纠纷案享有管辖权。又因抵押、保证合同均为借款合同的从合同，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十九条的规定，主合同与从合同选择的管辖法院不一致的，根据主合同确定案件管辖。故本院作为主合同中确定的管辖法院，对相关担保合同纠纷亦享有管辖权。
本案浙商银行与四被告分别签订的借款合同、抵押合同、保证合同，是当事人意思的真实表示，主体适格，内容合法，应予确认。根据借款合同的约定，恒基公司发生对正常经营构成危险或对其履行还款义务产生重大不利影响的事件时，应在三日内书面通知贷款人，其不履行上述义务，则贷款人有权提前收回已发放贷款的本息。本案中，2#、4#厂房既是浙商银行1800万元贷款本息的抵押担保物，同时又是新世纪公司的建筑承建物。法律规定建筑工程承包人的工程款先于抵押权和其他债权优先受偿。因此，新世纪公司起诉要求恒基公司清偿工程款等481万余元时，恒基公司已卷入重大诉讼活动。工程款清偿有可能使恒基公司的正常经营受到影响，尤其是新世纪公司申请法院查封2#、4#厂房，且请求判令对上述厂房拍卖价款享有优先受偿权时，已直接影响到浙商银行1800万元贷款本息的安全，恒基公司理应在事件发生后三日内及时通知浙商银行。其负有举证之责，但在举证期限内未举证证实已履行上述义务，故本院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判令恒基公司承担不利后果，即恒基公司未履行此项告知义务，浙商银行有权提前收回已发放贷款的本息。同理，恒基公司未举证证实利息支付情况，本院采纳浙商银行的主张，对浙商银行请求支付自2008年9月21日至清偿日止的利息予以支持。贷款期外按合同贷款执行利率上浮30%计算，既是借款合同约定内容，也符合中国人民银行的相关规定，予以支持。
至于优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人对抵押财产折价或拍卖、变卖该财产后的价款享有优先受偿权。浙商银行在本案中因抵押权而主张优先受偿权得以成立，应予支持。至于他案中建筑工程承包人主张优先受偿权是否成立，是否能先于抵押权而优先受偿，不属于本案的审理范围，不作评判。
被告张征宇、昆仑公司、孙旭东，自愿为恒基公司在一定时期内向浙商银行的借款提供担保，且担保范围及于债务本金、利息、诉讼费等债权人为实现债权而支出的费用，故各保证人应在其保证范围内承担相应的保证责任。浙商银行主张各被告承担本案诉讼费用及律师费，由于其未提供支付律师费用的凭据，故该笔费用不予认定。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
一、恒基伟业（桐乡）电子科技有限公司于本判决生效后十天内支付浙商银行股份有限公司人民币18000000元及相关利息（从2008年9月21日起至判决确定的履行之日止，贷款期内按年利率8.217%计算，贷款期外按合同贷款执行利率上浮30%计算）；
二、浙商银行股份有限公司在本判决第一项的债务范围内对恒基伟业（桐乡）电子科技有限公司提供的桐房他字第00038176号、第00041170房屋他项权证项下的抵押物享有优先受偿权；
三、张征宇在20000000元的范围内对本判决第一项的债务承担连带责任；
四、昆仑公司在2200000元的范围内对本判决第一项的债务承担连带责任；
五、孙旭东在2200000元的范围内对本判决第一项的债务承担连带责任；
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
六、驳回浙商银行股份有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费129800元，财产保全费5000元，由恒基伟业（桐乡）电子科技有限公司负担。张征宇、昆仑公司、孙旭东连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于浙江省高级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，具体金额依照《诉讼费交纳办法》第十七条之规定，依上诉人上诉请求数额确定，款汇“浙江省财政厅非税收入结算分户”，开户银行：农业银行西湖支行，帐号：398000101040006575515001。逾期不交按自动放弃上诉处理）。
审 判 长 刘 春
审 判 员 章 能
代理审判员 安玉磊
二〇〇九年二月十二日
书 记 员 朱 悦