陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕01民终3594号
上诉人（原审被告）：晟元集团有限公司。
法定代表人：应金良，该公司董事长。
委托诉讼代理人：谢小兢，陕西罗泰律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：陕西腾山物资租赁有限公司。
法定代表人：张勇，该公司经理。
委托诉讼代理人：步凡。
原审被告：晟元集团有限公司西安分公司。
负责人：王昌洪，该分公司经理。
委托诉讼代理人谢小兢，陕西罗泰律师事务所律师。
上诉人晟元集团有限公司（以下简称晟元公司）因与被上诉人陕西腾山物资租赁有限公司（以下简称腾山公司）、原审被告晟元集团有限公司西安分公司（以下简称晟元公司西安分公司）租赁合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2016）陕0112民初6481号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。
晟元公司上诉请求：1、撤销一审判决第三项，改判其按照中国人民银行同期贷款利率向腾山公司支付违约金（以296576.63元为基数，自2014年12月1日起至判决给付之日）；2、一、二审诉讼费由腾山公司负担。事实和理由：违约金是补偿性的，不能过分高于造成的损失，应以违约方赔偿给守约方造成的实际损失为主，一审判决按照同期贷款利率三倍的标准计算违约金明显超过腾山公司的实际损失，亦超过其订立合同时预见到的因违反合同可能造成的损失，一审判决适用法律错误。
腾山公司辩称，双方合同约定明确，一审判决正确。
晟元公司西安分公司述称，其认可晟元公司的上诉请求。
腾山公司向一审法院起诉请求：判令解除其与晟元公司西安分公司于2012年10月20日签订的《建筑机具租赁合同》，晟元公司、晟元公司西安分公司支付租金406191.95元及违约金（自2014年11月30日至实际给付之日止，日计千分之一），返还钢管13927.55米、扣件7542个、插扣3.06吨（价值合计120672.3元），并由晟元公司、晟元公司西安分公司负担本案诉讼费。
一审法院认定事实：2012年10月20日，腾山公司（出租方、甲方）与晟元公司西安分公司（承租方、乙方）签订《建筑机具租赁合同》一份，约定由腾山公司向晟元公司西安分公司出租钢管（租金单价0.01元/米/天）、扣件（租金单价0.005元/套/天）、插扣（租金单价4.5元/吨/天）、顶托（丝杠，0.035元/套/天），晟元公司西安分公司指定收货人、退货人为陈彪；租赁结算以双方代表在收发货单上签字的日期、数量、本合同租赁单价为依据，连续按日计算（春节扣除30天）；晟元公司西安分公司于每月25日前支付当月租金；如逾期付款，须按未付部分的千分之一承担违约金。该合同还有福建《轮插式脚手架理论重量表》、《轮插式脚手架修理赔偿报价表》。合同签订后，腾山公司自2012年10月22日起至2014年6月11日期间向晟元公司西安分公司出租租赁物。根据腾山公司举证的晟元公司、晟元公司西安分公司不持异议的《财务对账单》、《结算清单》（自2012年10月1日至2014年11月30日止）显示：腾山公司累计出租钢管87285.25米、扣件55500套、插扣94.4吨、顶托5811个，截止该日期累计发生租金646576.63元、晟元公司、晟元公司西安分公司已支付35万元（2013年8月16日10万元、2014年1月28日10万元、2014年8月8日10万元、2014年9月29日5万元）；晟元公司、晟元公司西安分公司退还钢管61396.55米、扣件40287套、插扣91.34吨、顶托5811个。庭审中，腾山公司还举证《退货单》一组，证明自上述对账单截止日期至2015年12月16日期间，晟元公司、晟元公司西安分公司陆续返还租赁物的情况（钢管11963.9米、扣件7671套、插扣0.05吨）。经质证，晟元公司西安分公司、晟元公司对该组证据的真实性无异议，称该组证据的完整性可能存在问题，但未提交相反证据予以证明。另询，腾山公司明确违约金计算基数为296576.63元（截至2014年11月30日欠付租金金额），在本案中仅主张晟元公司、晟元公司西安分公司返还钢管13927.55米，主张晟元公司、晟元公司西安分公司承担共同给付责任；晟元公司、晟元公司西安分公司确认暂不能与腾山公司达成以房产抵偿涉案债务的协议，可与腾山公司在本案判决后另行处理。
一审法院认为，腾山公司与晟元公司西安分公司签订的建筑机具租赁合同系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，腾山公司依约履行合同义务向晟元公司西安分公司出租租赁物资，但晟元公司西安分公司未按约支付租金。现双方均同意解除合同，故腾山公司该项诉请予以支持。关于腾山公司主张的租金请求，腾山公司出租租赁物的截止日期为2014年11月30日之前财务对账单、结算清单的真实性不持异议，予以确认。关于晟元公司西安分公司自2014年11月30日之后返还租赁物的情况，腾山公司举证有退货单一组，晟元公司、晟元公司西安分公司虽认为完整性可能存在的问题，但未提交证据证明，故应认定腾山公司该组证据系晟元公司西安分公司于2014年11月30日之后返还租赁物的情况。根据上述证据，经核算截止2016年6月30日，腾山公司出租的租赁物累计发生租金756191.95元，扣减晟元公司、晟元公司西安分公司已付租金35万元，下欠租金406191.95元未付，晟元公司及其西安分公司应予支付。同时，亦可认定晟元公司及其西安分公司尚有钢管13927.8米、扣件7542套、插扣3.06吨未向腾山公司返还。腾山公司明确仅主张晟元公司及其西安分公司返还钢管13927.55米，予以准许，故晟元公司及其西安分公司应向腾山公司返还钢管13927.55米、扣件7542套、插扣3.06吨。关于腾山公司主张的违约金请求，现腾山公司明确以296576.63元作为计算基数，予以准许；关于计算标准，合同中约定的计算标准日计1‰过高，晟元公司及其西安分公司亦申请调整，结合本案基本事实，酌情调整为按照中国人民银行同期贷款利率三倍计算，自2014年12月1日算至判决给付之日止。晟元公司西安分公司不具有独立法人资格，其对外所负债务应由晟元公司负担。关于腾山公司主张晟元公司及其西安分公司承担共同给付责任的要求，没有法律依据，不予支持。判决：一、原告陕西腾山物资租赁有限公司与被告晟元集团有限公司西安分公司于2012年10月20日签订的《建筑机具租赁合同》予以解除。二、被告晟元集团有限公司于本判决生效后十日内向原告陕西腾山物资租赁有限公司支付租金406191.95元。三、被告晟元集团有限公司于本判决生效后十日内向原告陕西腾山物资租赁有限公司支付违约金（以296576.63元为基数，自2014年12月1日起至判决给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率三倍计算）。四、被告晟元集团有限公司于本判决生效后十日内向原告陕西腾山物资租赁有限公司返还钢管13927.55米、扣件7542套、插扣3.06吨。五、驳回原告其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6683元（原告已预交），由被告晟元集团有限公司负担，与上述款项一并给付原告。
本院二审期间，当事人未提交新证据。二审经审理查明，原审判决查明事实属实，本院予以确认。
本院认为，本案中双方当事人签订的《建筑机具租赁合同》，系其真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，腾山公司依约履行义务，但晟元公司及其西安分公司未按照合同约定支付租金及返还租赁物，已属违约，且双方签订的合同中亦约定了逾期付款违约金，唯该违约金计算标准约定过高，原审结合本案基本事实，酌情调整为按照中国人民银行同期贷款利率三倍计算，并无不妥，故晟元公司关于“改判其按照中国人民银行同期贷款利率向腾山公司支付违约金”的上诉请求缺乏充分的事实及法律依据，本院依法不予支持。综上所述，晟元公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1339元，由晟元集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘 琪
代理审判员 师 婷
代理审判员 同江龙
二〇一七年四月十一日
书 记 员 段 蓓