浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)绍越商初字第1149号
原告：渤海银行股份有限公司绍兴分行。
负责人：王坚刚。
委托代理人（特别授权代理）：赵淑芳、周沙白。
被告：王建铭，
被告：邹元元。
被告：孙金木。
被告：赵招芹。
原告渤海银行股份有限公司绍兴分行与被告王建铭、邹元元、孙金木、赵招芹金融借款合同纠纷一案，于2015年2月13日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2015年5月6日公开开庭审理，后因被告王建铭被羁押于宁波市鄞州区看守所无法到庭应诉，本案组成合议庭于2015年8月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周沙白、被告孙金木、赵招芹到庭参加两次庭审，被告王建铭、邹元元到庭参加第二次庭审。经本院院长批准，本案延长审限一个月。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月4日，四被告因生产经营需要与原告签订了一份个人生产经营借款合同，约定：借款可循环额度为人民币260万元，利率以贷款人的放贷通知书为准，四被告签署划付授权书并授权原告将借款支付至其指定账户中，合同并对双方权利义务进行了明确。同日，原告与四被告签订一份房地产最高额抵押担保合同，约定：被告王建铭将其所有的位于盛世名苑10幢1401室房产（他项权证：绍市字第××号），被告邹元元将其所有的位于南江枫林小区29幢504室房产（他项权证：绍市字第××号），被告孙金木将其所有的位于鉴湖镇任家塔村二院宿舍1幢310室房产（他项权证：绍市字第××号）抵押给原告，为其上述借款自2013年2月4日至2016年2月2月4日期间内在260万元最高额抵押额度内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。在上述抵押担保前提下，原告根据四被告签署的划付授权书于2014年2月12日将借款230万元支付至四被告指定的账户中，放款通知书明确利率为6.9%，借款期限自2014年2月12日至2015年2月12日。然自2014年10月12日起，借款人未按约支付借款利息，故原告诉至法院，请求依法判令：一、四被告立即归还原告借款本金230万元，利息、罚息、复利40148.68元（暂算至2015年2月5日，之后逾期利息、罚息、复利按照合同约定支付至判决确定履行之日止），合计人民币2340148.68元；二、四被告支付原告为实现债权支出的律师代理费9300元；三、原告对被告王建铭所有的位于盛世名苑10幢1401室房产（房屋所权证：绍市字第F0000218704号，他项权证：绍市字第××号）、被告邹元元所有的位于南江枫林小区29幢504室房产（房屋所有权证：绍市字第F0000196208号，他项权证：绍市字第××号）、被告孙金木的有的位于鉴湖镇任家塔村二院宿舍1幢310室房产（房屋所有权证：绍字第0033990号，他项权证：绍市第K000076547号）以拍卖、变卖的价款对上述第一、二项债务在4038000元范围内依法定程序享有优先受偿权。
被告王建铭答辩称，钱是我借的，也是我用的，虽然合同上有四个人签字，但我会一个人承担责任；我之前是正常还款，有还款诚意和还款能力。
被告邹元元答辩称，钱是要还的，希望和原告协调。
被告孙金木、赵招芹答辩称，字是我们家里签的，我们也没有文化，只是签了个字，其他内容都不是我们写的；我们也没有拿到钱，贷款的时候我们也已经退休了，我们也是为了面子，我们一点好处也没有；王建铭在其他银行都贷不出来，后来不知道为什么在原告处贷出来了；王建铭以前是我们的外甥女婿，后来他和我们的外甥女离婚了；我们现在没钱，房子是我们养老的。
原告为证明其主张，向本院提供：
证据1、个人生产经营贷款合同1份，拟证明原、被告签订贷款合同，并约定相关权利义务的事实。
证据2、房地产最高额抵押贷款合同（备案）1份，拟证明被告王建铭、邹元元、孙金木为原告的债权提供抵押担保。
证据3、放款通知书、入账通知书、利息清单各1份，拟证明原告依约放款，并在放款通知书中约定利息情况及被告欠息情况。
证据4、委托合同1份、发票1份，拟证明原告为实现本案债权而支出的费用。
对原告提供的证据1-4，被告王建铭对真实性均无异议。被告邹元元经质证认为当时签字时比较急没用仔细看，原告也没有详细和被告讲。被告孙金木、赵招芹经质证认为其只签了字，其他内容都不是两被告所写，两被告也没有拿到一分钱。
四被告未向本院提供证据。
本院对证据分析认证认为，原告提供的证据1-4，符合证据“三性”要件，对上述证据的证明力，本院予以认定。
经审理本院查明的事实与原告诉称一致。
本院认为，原告与四被告之间的金融借款合同关系，双方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告依约发放借款后，四被告未能按约支付利息，且诉讼中，借款期限已届满，四被告仍未能还本付息，其行为已构成违约，故对原告要求四被告归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告王建铭、邹元元、孙金木以其财产向原告的债权提供抵押担保，并办理抵押登记手续，应认定抵押合同成立并生效，对原告要求就抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。但备案的抵押合同载明抵押担保的最高债权数额为260万元，故对抵押房产经折价或拍卖、变卖所得款项原告仅可在260万元范围内享有优先受偿权。被告孙金木、赵招芹辩称对合同内容不清楚，只是为了面子签了字，且未拿到钱，因两被告系完全民事行为能力人，其应当清楚在借款合同及抵押合同中签字的行为后果，故对其抗辩意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告王建铭、邹元元、孙金木、赵招芹共同归还原告渤海银行股份有限公司绍兴分行借款本金230万元，支付利息（截至2015年2月5日的利息40148.68元，自2015年2月6日起至判决确定履行之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计算），并支付原告渤海银行股份有限公司绍兴分行为实现债权支出的律师代理费9300元，均于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告渤海银行股份有限公司绍兴分行就其享有的第一项债权，对绍市字第K000076571号、绍市字第K000076549号、绍市第K000076547号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在260万元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告渤海银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25596元、财产保全费5000元，合计30596元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费25596元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 刘 娜
代理审判员 何鲁峰
人民陪审员 鲁洪法
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 蒋文艳
附页：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。