新疆维吾尔自治区奇台县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)新2325民初472号
原告：高伟娟，女，汉族。
委托代理人：甄作刚，新疆疆奇律师事务所律师。
被告：李福元，男，汉族。
被告：胡金秀，女，汉族。
被告：李文洋，男，汉族。
法定代理人：周海燕，女，汉族。
原告高伟娟与被告李福元、胡金秀、李文洋继承纠纷一案，原告高伟娟于2016年1月25日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员郭秀梅独任审判，于2016年3月4日公开开庭进行了审理。原告提出评估申请，经被告同意后本院依法委托昌吉州正隆房地产评估事务有限责任公司对原告申请的内容进行了评估。该评估机构已出具正隆房估字（2016）SA-03号房地产估价报告。本院将该评估报告向原、被告双方送达后于2016年5月11日公开开庭进行了质证。原告高伟娟及其委托代理人甄作刚、被告李福元、胡金秀，被告李文洋的法定代理人周海燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高伟娟诉称：2015年6月1日原告的丈夫因交通事故死亡，原告与丈夫在婚姻关系存续期间有位于奇台县翰景轩小区41号楼1单元601室101平方米的住房一套。原告丈夫死亡后，被告李文洋及法定代理人占有并居住该房屋，原告被逼迫搬离，现原告为维护其合法权益诉至法院请求判令：1、原告分得财产及遗产116250元（庭审中，原告明确财产包括原告与李多军婚姻关系存续期间支付的房款51174元，原告应占一半即25587元；原告和李多军的家庭用品计5000元。遗产包括奇台县翰景轩小区41号楼1单元601室101平方米的住房一套，原告估价300300元，原告应占四分之一即75750元；李多军去世后收的礼金10000元。）；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告李福元、胡金秀、李文洋辩称：1、被告所诉与事实不符。原告诉状中指的房屋于2011年6月27日购买，原告与李多军是2013年11月29日登记结婚，该房屋是周海燕与李多军婚姻关系存续期间购买。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产为遗产，遗产在家庭共有财产之中的，分割时应当先分出他人的财产。3、争议的遗产应先析产，在购买、装修该房屋时原告均未出钱，现李多军的父母需赡养、儿子需抚养。4、原告已将李多军购置的家电、账本、债权条据等拿走，原告要求分割遗产，应先将这部分退回后再分割。5、原告与李多军夫妻关系不好，李多军发生交通事故在抢救时，原告既不去医院，也不去签字，直到李多军死亡拉到殡仪馆后，原告才到场。综上，请驳回原告的诉讼请求。
原告高伟娟为证实其主张提供如下证据：
1、离婚协议书复印件一份、证明一份。拟证实：位于奇台县公务员三期41号楼1单元601室的房屋属于原告与李多军夫妻共同财产。
三被告对该组证据中离婚协议书的真实性无异议。被告李文洋的母亲周海燕对证明中名字是由其书写无异议。
本院对该组证据来源的真实性予以确认。
2、结婚证复印件一份。拟证实：原告与李多军于2013年11月29日登记结婚，是合法夫妻关系。
三被告对该组证据的真实性均无异议。
本院对该组证据来源的真实性予以确认。
3、房地产评估报告、评估费发票各一份。拟证实：本案争议的房屋经评估后的价格为265000元，原告支出评估费2000元。
三被告对该组证据的真实性无异议。但认为该评估价格过高，评估的时候没有将毛坯房和装修的价格分开评估。
本院对该组证据的真实性予以确认。
被告李福元、胡金秀、李文洋为其抗辩提供如下证据：
1、商品房买卖合同复印件一份。拟证实：原告诉状中的陈述与事实不符。
原告对该证据的真实性无异议，但认为该房屋属于原告与李多军的共同财产。
本院对该证据的真实性予以确认。
2、住房公积金支取申请审批单、个人贷款本息还款凭单、农业银行进账单各一份。拟证实：周海燕用公积金还房款28000元。
原告对该组证据的真实性无异议，但认为房屋的尾款51174.1元是由原告与李多军共同偿还的，房屋是以周海燕的名义买的，故票据上也是周海燕的名字。
本院对该组证据来源的真实性予以确认。
3、（2015）奇民一初字第1415号民事判决书、2013年11月11日李多军的遗嘱各一份。拟证实：房屋是李多军与周海燕共同购买，李多军的遗嘱载明房屋由被告李文洋继承。
原告对该组证据的真实性无异议。
本院对该组证据的真实性予以确认。在（2015）奇民一初字第1415号民事判决书中判决“李多军于2013年11月11日所立遗嘱无效”，该判决书已经生效。
4、证明一份。拟证实：争议房屋欠暖气费6718元。
原告认为该证据与本案争议的法律关系无关。
本院对该证据来源的真实性予以确认。
5、接处警登记表一份。拟证实：原告在2015年9月15日将争议房屋中的李多军生前的家电全部搬走。
原告对该证据的真实性无异议，但认为原告搬走的是陪嫁物。
本院对该证据的真实性予以确认。
6、开庭传票及民事起诉状各两份。拟证实：原告和李多军婚姻关系存续期间的债务未清偿。
原告对该组证据的真实性无异议，但认为和本案无关。
本院对该组证据的真实性予以确认。
根据上述已认定证据、当事人陈述及庭审笔录，本院查明以下事实：原告高伟娟与被继承人李多军原系夫妻关系，于2013年11月29日登记结婚。被告李福元、胡金秀系继承人李多军的父母。被告李文洋系被继承人李多军的儿子。周海燕系被继承人李多军的前妻，于2011年10月18日协议离婚。2011年6月27日，被继承人李多军与周海燕以周海燕的名义购买位于奇台县公务员三期41号楼1单元601室的房屋一套，购房价为92388元，首付28388元，公积金按揭贷款64000元。对该房屋在被继承人李多军与周海燕协议离婚时约定由被继承人李多军所有，按揭贷款由被继承人李多军负责偿还。2014年1月16日，被继承人李多军将该房屋尾款51174.01元付清。2013年11月11日，被继承人李多军立遗嘱表示该房屋由被告李文洋（其子）所有，该遗嘱经（2015）奇民一初字第1415号民事判决书判决为无效。2015年6月2日，被继承人李多军意外死亡。被继承人李多军死亡后，原、被告双方对遗产继承问题发生纠纷。对位于奇台县公务员三期41号楼1单元601室的房屋的现价值因原、被告双方协商未果，经原告申请，本院委托昌吉州正隆房地产评估事务有限责任公司对该房屋的现价值进行评估，该评估机构于2016年4月29日出具正隆房估字（2016）SA-03号房地产估价报告，对该房屋的现价值评估为265000元。现原告以要求分割属于自己的财产和遗产为由诉至法院要求处理。
另查明，被继承人李多军于2015年2月3日欠奇台县豪轩电力器材维修部材料款14971元，该笔欠款的债权人曾于2016年2月向本院提起过诉讼，后撤诉。被继承人李多军于2014年8月3日借李红光现金30000元，并约定至还款期限2014年9月3日的利息为月息2分，逾期还款的月息为3分。该笔欠款的债权人曾于2016年2月向本院提起过诉讼，后撤诉。
本院认为：根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。第一顺序的继承人为配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，属于被继承人李多军的遗产是位于奇台县公务员三期41号楼1单元601室的房屋一套，对该房屋，原告不主张所有权，被告李福元、胡金秀同意该房屋由被告李文洋所有，故该房屋应由被告李文洋所有，由被告李文洋向其他继承人给予相应的房款折价。该房屋于2011年6月27日签订购房合同，支付首付款28388元，按揭贷款首笔还款日为2011年9月8日，至2012年12月28日还款本息合计10811.2元（16个月×每月还款本息675.7元），2013年1月28日至2013年11月21日还款本息合计5983.11元（9个月×每月还款本息664.79元）。至被继承人李多军与原告高伟娟2013年11月29日登记结婚前，该房屋由被继承人李多军个人偿还房款合计45182.31元（28388元+10811.2元+5983.11元）。被继承人李多军与高伟娟婚后至2014年1月16日偿还房款53168.38元[尾款51174.01元+2013年11月29日至2014年1月16日还款本息1994.37元（3个月×每月还款本息664.79元）]。该房屋共计还款98350.69元（45182.31元＋53168.38元）。该房屋经原告申请后对现价值评估为265000元，故该房屋增值价为166649.31元（265000元-98350.69元）。其中被继承人李多军个人还款期间该房屋增值价为76558.70元[166649.31元×（45182.31元÷98350.69元）]；被继承人李多军与原告高伟娟婚姻关系存续期间该房屋增值价为90090.61元[166649.31元×（53168.38÷98350.69元）]。
对该房屋的价值作为遗产应做如下分割：被继承人李多军个人支付的房款121741.01元（45182.31元+该部分增值价76558.70元）由本案的四名继承人各继承1／4即30435.25元。被继承人李多军与原告高伟娟婚姻关系存续期间支付的房款143258.99元（53168.38元+该部分增值价90090.61元）系婚后共同财产，应先分出一半即71629.50元归原告高伟娟，另一半由本案的四名继承人各继承1／4即17907.37元。以上原告高伟娟应继承的房屋折价款为119972.12元（30435.25元+71629.50元+17907.37元）。被告李福元、胡金秀应继承的房屋折价款分别为48342.62元（30435.25元+17907.37元）。以上价款由被告李文洋分别向原告高伟娟、被告李福元、胡金秀给付，因被告李文洋系限制民事行为能力人，民事责任由其法定代理人即周海燕承担。
关于原告主张分割的其与被继承人李多军共同生活期间的家庭用品5000元，因其未提供相应证据证实，且根据被告提供的接处警登记表记载，原告在2015年9月15日时经被告同意已将家电搬走，故本院对原告的该项诉求不予支持。关于原告主张分割的办理被继承人李多军丧事时的礼金10000元，其亦未提供相应证据证实，故本院对原告的该项诉求不予支持。
关于三被告举证的两笔债务，欠奇台县豪轩电力器材维修部材料款14971元、欠李红光借款30000元（该笔借款约定了利息），原告无异议，本院予以确认。因该两笔债务均系在被继承人李多军与原告高伟娟婚姻关系存续期间产生，故该两笔债务应先由原告高伟娟承担一半的偿还义务，剩余由本案四名继承人在各自继承遗产的范围内按照继承遗产的比例向债权人予以偿还。其中被告李文洋的还款义务由其法定代理人周海燕承担。因欠李红光的借款30000元约定了利息，在本案中对利息的具体数额暂不能确定，故对该笔借款的利息在本案中不予处理。
关于原告主张的评估费2000元，由原告及三被告在各自继承遗产的范围内按比例承担，其中被告李福元、胡金秀、李文洋分别承担340元。
综上，依据《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第十三条第一款、第二十六条第一款、第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、位于奇台县公务员三期41号楼1单元601室的房屋一套归被告李文洋所有，被告李文洋于本判决生效之日起十日内向原告高伟娟给付房屋折价款119972.12元，该款由被告李文洋的法定代理人周海燕承担给付责任；
二、被告李文洋于本判决生效之日起十日内向被告李福元给付房屋折价款48342.62元，该款由被告李文洋的法定代理人周海燕承担给付责任；
三、被告李文洋于本判决生效之日起十日内向被告胡金秀给付房屋折价款48342.62元，该款由被告李文洋的法定代理人周海燕承担给付责任；
四、被继承人李多军遗留的欠奇台县豪轩电力器材维修部材料款14971元、欠李红光的借款本金30000元，合计44971元首先由原告高伟娟承担一半的债务即22485.5元，剩余的22485.5元由被告李福元、胡金秀、李文洋在继承遗产的范围内按照比例各承担7495.2元。
五、被告李福元于本判决生效之日起十日内向原告高伟娟给付评估费340元；
六、被告胡金秀于本判决生效之日起十日内向原告高伟娟给付评估费340元；
七、被告李文洋于本判决生效之日起十日内向原告高伟娟给付评估费340元；
八、驳回原告高伟娟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1313元，由被告李福元、胡金秀、李文洋分别承担223元，其中被告李文洋的承担义务由其法定代理人周海燕承担，原告高伟娟承担644元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
审判员 郭秀梅
二〇一六年八月十五日
书记员 陈玉婷