湖南省安化县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0923民初3355号
原告：湖南安化农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：胡勇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李雄，男，该公司工作人员，代理权限为特别授权。
被告：王某辉。
被告：王某芬。
被告：王某阳。
被告：王某宏。
原告湖南安化农村商业银行股份有限公司（以下简称安化农商银行）诉被告王某辉、王某芬、王某阳、王某宏金融借款合同纠纷一案,本院于2017年12月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安化农商银行的特别授权委托诉讼代理人李雄到庭参加了诉讼，被告王某辉、王某芬、王某阳、王某宏经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告安化农商银行向本院提出诉讼请求:1、判令被告王某辉、王某芬夫妻偿还原告贷款本金350000元，利息75183.15元，逾期加收利息12400.68元，本息合计437583.83元（利息计算至2017年10月31日止，以后利息按照合同约定利率计收至清偿日），判决被告王某阳、王某宏承担连带清偿责任；2、判决原告对抵押物处置价款优先受偿；3、判决被告承担所有诉讼费用。事实和理由:2014年4月24日被告王某辉、王某芬夫妻因开饭店需要资金向原告所属羊角塘支行金鸡分理处借款350000元，约定期限36个月，月利率11.13‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，并以被告王某宏的房屋所有权证号为“安房权证羊角塘镇字第7140010**号”房屋办理抵押登记，登记号为“安房羊角塘他字第00020672号”，由被告王某阳作连带责任保证。双方签订了《个人贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》。被告借款后，利息清至2016年3月31日。截止2017年10月31日，被告王某辉、王某芬夫妻尚欠原告贷款本金350000元，利息75183.15元，逾期加收利息12400.68元，本息合计437583.83元。2015年7月28日湖南安化农村商业银行股份有限公司经中国银行业监督管理委员会湖南监管局有关批复获准开业，从事中国银行业监督管理委员会批准的金融服务，原安化县农村信用合作联社（含所辖信用社、分社、储蓄所）的所有债权、债务均由湖南安化农村商业银行股份有限公司享有和承担。原告认为，被告王某辉、王某芬应当依约偿还贷款本息，抵押房屋已办理抵押登记手续，原告对抵押物处置价款有优先受偿权。故具状诉请法院支持原告的诉讼主张。
被告王某宏书面答辩称，原告诉状上诉称的被告王某辉、王某芬向原告借款及被告王某宏以其房屋为被告王某辉、王某芬的借款提供抵押担保的事实是实在的。被告王某辉、王某芬不是不愿意偿还原告借款，只是现在因为各种原因，家庭经济困难，资金周转不来，所以暂时没有能力偿还原告借款。
被告王某辉、王某芬、王某阳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状。
本案原告安化农商银行围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告王某辉、王某芬、王某阳、王某宏未到庭，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。经审查，对本案证据作如下认定:原告提交的第1-6号证据，均符合证据的真实性、合法性、关联性，客观证明了原、被告双方的主体资格，以及被告王某辉与被告王某芬系夫妻关系的事实，均予以采信；第7-12号证据能够证明被告王某辉、王某芬与原告安化农商银行之间成立借款合同的事实、被告王某阳为被告王某辉、王某芬的贷款承担连带保证的情况及被告王某宏用自己的房产为被告王某辉、王某芬的该笔借款提供抵押保证的情况，可以作为认定本案事实的依据，均予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告王某辉、王某芬因开饭店于2014年4月24日向原告所属羊角塘支行借款350000元，约定期限36个月，月利率11.13‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。原、被告双方签订了《个人贷款合同》、《夫妻借款承诺书》，由被告王某阳作连带责任保证，并签订了《保证合同》，同时以被告王某宏的房屋作为抵押物签订了《最高额抵押合同》，约定被告王某宏同意以其房产自愿为被告王某辉自2014年4月23日起至2017年4月23日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币壹拾伍万元整提供担保，并办理了抵押登记，登记号为“安房他证羊字第000206**号”，抵押登记证确定债权数额为220000元。原告王某辉、王某芬借款后仅将利息清至2016年3月31日，截止2017年10月31日，被告王某辉、王某芬尚欠原告贷款本金350000元，利息75183.15元，逾期加收利息12400.68元，本息合计437583.83元。上述贷款发生时被告王某辉与被告王某芬系夫妻关系。
2015年7月6日中国银行业监督管理委员会湖南监管局批复湖南安化农村商业银行股份有限公司开业，该行开业的同时，原安化县农村信用合作联社（含所辖信用社、分社、储蓄所）的所有债权、债务均由湖南安化农村商业银行股份有限公司享有和承担。
本院认为，被告王某辉、王某芬与原告安化农商银行签订的《个人贷款合同》、《夫妻借款承诺书》合法有效，原告按约将款借给被告，被告未按借款合同约定还款，属于违反合同约定。被告王某辉与被告王某芬系夫妻关系，上述贷款发生在两被告的婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。被告王某阳为被告王某辉、王某芬的债务签订的《保证合同》、《保证承诺书》合法有效，被告王某阳为被告王某辉、王某芬的贷款本息应承担连带清偿责任。被告王某宏以位于安化县羊角塘镇晓平村所有权证号为“安房权证羊角塘镇字第7140010**号”的房屋为被告王某辉、王某芬的贷款作抵押，被告王某宏与原告签订了《最高额抵押合同》、《抵押承诺书》，并办理了抵押登记，登记号为“安房他证羊字第000206**号”，抵押合法有效。原告与被告王某宏签订的《最高额抵押合同》中约定的最高额担保债权额为150000元，但抵押登记记载的担保债权额为220000元，根据法律规定，合同约定与抵押登记记载的内容不一致时，以抵押登记记载为准，故被告王某宏以其所有的房产为被告王某辉在原告处的债务提供的担保债权数额应以登记的220000元为准。原告湖南安化农村商业银行股份有限公司经中国银行业监督管理委员会湖南监管局有关批复获准开业，原安化县农村信用合作联社（含所辖信用社、分社、储蓄所）的所有债权、债务均由湖南安化农村商业银行股份有限公司享有和承担。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，故本案原告向被告王某辉、王某芬、王某阳、王某宏主张偿还借款本息的主体适格，四被告未依法履行合同义务，应向原告承担违约责任。
综上所述，对原告安化农商银行要求被告王某辉、王某芬偿还贷款本金及利息共计437583.83元，由被告王某阳承担连带清偿责任，并对抵押物处置价款优先受偿的诉讼请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条、第四十二条、第六十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告王某辉、王某芬于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南安化农村商业银行股份有限公司贷款本金350000元，利息75183.15元，逾期加收利息12400.68元，本息合计437583.83元（利息计算至2017年10月31日止）。2017年10月31日以后至本判决指定给付之日止的利息，按合同约定的贷款利率计付；
被告王某阳对被告王某辉、王某芬的上述第一项还款义务承担连带清偿责任。被告王某阳在履行上述判决的第二项义务后，有权向被告王某辉、王某芬追偿；
三、原告湖南安化农村商业银行股份有限公司享有对被告王某宏以房屋所有权证号为“安房权证羊角塘镇字第7140010**号”的房屋为被告王某辉、王某芬在原告处的借款所作的抵押、变卖或拍卖该房屋所得价款有优先受偿权（以担保金额220000元为限）。被告王某宏在承担担保责任后，有权向被告王某辉、王某芬追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7864元，减半收取3932元，由被告王某辉、王某芬负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
本判决生效后，如义务人逾期未履行给付义务，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内，向本院申请强制执行。
代理审判员 黄 纯
二〇一八年一月二十三日
书 记 员 吴兴旺