天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0110民初1418号
原告：李风苹,女，1963年11月23日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。
被告：慧谷蜂巢（天津）科技有限公司（统一社会信用代码91120110328562891J），住所地天津市东丽区华明高新区华丰路6号A座3号楼C331室。
法定代表人：喻鹏，执行董事。
委托诉讼代理人：杨金钢，天津裕如律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵中秋，天津裕如律师事务所律师。
原告李风苹与被告慧谷蜂巢（天津）科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，分别于2018年6月19日、2018年7月13日公开开庭进行了审理。原告李风苹，被告慧谷蜂巢（天津）科技有限公司的委托诉讼代理人杨金钢、赵中秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李风苹向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租金190000元；2.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年11月5日，原、被告签订《商铺租赁合同》，约定被告承租原告所有的坐落于天津市东丽区商铺。租赁期限为3年，自2015年12月10日起至2018年12月10日止。租金总价为1400000元。2017年4月19日，原告与被告签订《合同解除协议》，约定双方于2017年3月31日解除上述《商铺租赁合同》，被告在10个工作日内支付原告租金500000元。后经原告催要，被告给付原告租金310000元，尚欠租金190000元。原告认为，原告与被告签订《合同解除协议》后，被告应当按照约定的期限给付租金，原告为维护自身利益，故诉至法院。
慧谷蜂巢（天津）科技有限公司辩称，原告的诉求与事实不符，不同意向原告支付房屋租金，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。理由为：一、原告并未按合同约定履行合同义务。原、被告双方于2015年签订《商铺租赁合同》后，原告并未按合同约定将房屋交付给被告使用，故原告无权向被告索要租金。二、双方签订的《合同解除协议》中有关给付租金500000元的条款背离事实，显失公平，应予撤销。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提交了如下证据：
1.2015年11月5日，原、被告签订的《商铺租赁合同》复印件1份，拟证明原、被告双方签订租赁合同的时间、地点、租金数额、租赁期限等相关情况。
被告对该证据的真实性无异议，但不认可原告实际交付了涉案房屋。
2.2017年4月19日，原、被告签订的《合同解除协议》复印件1份，拟证明原、被告双方解除合同的时间。
被告对该证据的真实性无异议，但不认可证明目的。
3.不动产权证书复印件3份，拟证明涉诉房屋的产权人为原告。
被告对该证据均无异议。
4.《天津市商品房买卖合同》复印件3份，拟证明天津市东丽区商铺的产权人系原告。
被告对该证据均无异议。
5.购房收据复印件3张、中国建设银行交易单复印件3张、中国农业银行交易明细复印件1张，拟证明天津市东丽区商铺是由原告购买的其他房屋置换而来，以及被告于2017年5月4日给付原告310000元租金的事实。
被告对该组证据的真实性均无异议，认可被告给付原告租金310000元的事实，但是不认可存在商铺置换。
6.2015年3月31日的收据复印件1张，拟证明天津市东丽区房屋的产权人是原告。
被告认为该证据系复印件，对该证据的真实性不认可。
7.临时管理规约3份，拟证明天津市东丽区房屋的开发商于2014年将该三处房产置换给了原告。
被告对该组证据的真实性认可，不认可关联性。
本院依原告申请，对清控科创（天津）实业有限公司的相关人员制作了询问笔录1份，并调取了天津市公安局东丽分局华明派出所的执法记录视频5段、出警记录1份。
原告认为被询问人的陈述不实，对执法记录视频及出警记录均无异议。被告对询问笔录的真实性认可，但认为与本案无关；对出警记录无异议，认可执法记录视频的真实性，但不认可关联性。
被告提交了如下证据：
1.《商铺租赁合同》复印件1份、《合同解除协议》复印件1份，拟证明原、被告双方签订合同及解除合同的时间、租赁合同中约定的房屋交付时间；
原告对该组证据均无异议。
2.天津市东丽区弘顺东道xxx-3号房屋收房手续复印件（含确认书、客户交接单、商品房交付通知书、房屋交付办理流程、业主资料领取确认单、房屋验收交接单、慧谷园前期物业管理协议）、天津市东丽区弘顺东道xxx-4号房屋收房手续复印件（含确认书、商品房交付通知书、房屋交付办理流程、业主资料领取确认单、房屋验收交接单、慧谷园前期物业管理协议）、天津市东丽区弘顺东道xxx-5号房屋收房手续复印件（含确认书、房屋交付办理流程、业主资料领取确认单、房屋验收交接单、慧谷园前期物业管理协议），拟证明原告接收租赁合同项下的三套房屋及领取房屋钥匙的时间。
原告对该组证据中的客户交接单、交付通知书均不认可。
3.租赁合同复印件1份、房屋装修申请表复印件1份、慧谷园物业管理处施工许可证复印件1份，拟证明原告将天津市东丽区弘顺东道xxx-5号房屋出租给案外人曹宁的事实。
原告对该组证据中曹宁签字的真实性无法确认，对其他证据的真实性无异议。
本院认证意见：原告提交的证据1、2与被告提交的证据1内容一致，可以证明原、被告就被告承租天津市东丽区达成协议及就解除协议进行了约定。
原告提交的证据3、4、6相互印证，可以证明原告与涉案房屋的开发商清控科创（天津）实业有限公司签订商品房买卖合同的时间，现涉案房屋均已办理产权登记，产权人为原告。
原告提交的证据5中的中国农业银行交易明细可以证明被告支付了天津市东丽区房屋租金310000元；证据5中的购房收据复印件3张、中国建设银行交易单复印件3张、并结合原告提交的证据7及本院对清控科创（天津）实业有限公司的相关人员制作的询问笔录、本院调取的出警记录和执法记录视频，可以证明原告除购买了天津市东丽区商铺外，还在该片区购买了其他房屋，但无法证明房屋置换过程。
被告提交的证据2可以证明原告从开发商及物业处办理接收天津市东丽区房屋的时间。
被告提交的证据3可以证明原告于2016年6月21日将天津市东丽区弘顺东道xxx-5号房屋租赁给案外人曹宁。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年5月17日，原告李风苹与案外人清控科创（天津）实业有限公司签订三份《天津市商品房买卖合同》（非住宅类），合同编号分别为2014-0092929、2014-0092930、2014-0092931。约定由原告购买案外人清控科创（天津）实业有限公司开发的天津市东丽区商铺。价款分别为1917967元、1976762元、1847384元。交房日期均为2016年6月2日。付款方式均为按揭付款。双方在上述合同中还约定了其他事项。上述合同均于2016年5月30日在天津市东丽区房地产管理局办理了备案。合同签订后，原告办理了房屋抵押贷款，抵押期限均自2016年7月29日至2026年7月29日。案外人清控科创（天津）实业有限公司按照合同约定的时间交付了上述房屋。上述房屋均办理了不动产权属登记，其中天津市东丽区弘顺东道xxx-3号、xxx-4号房屋颁布不动产权证书的时间为2017年11月24日，天津市东丽区弘顺东道xxx-5号房屋颁布不动产权证书的时间为2017年11月30日。
另查，在原告与案外人清控科创（天津）实业有限公司签订《天津市商品房买卖合同》之前，原、被告双方于2015年11月5日签订《商铺租赁合同》，约定：原告将位于天津市东丽区商铺出租给被告。租赁期限3年，自2015年12月10日至2018年12月10日止。租金总价1400000元。租金每年一次性付清，被告在签订本合同之后一次性付清第一年房租。被告应于收到众创空间的政府扶持资金后五个工作日内支付700000元，应于2018年1月1日前支付剩余700000元。双方还在合同中约定了其他事项。合同签订后，被告未支付租金。原告于2016年6月21日将天津市东丽区弘顺东道xxx-5号房屋租给案外人曹宁。
2017年4月19日，原、被告签订《合同解除协议》，约定：原、被告于2015年12月10日签订的《商铺租赁合同》自2017年3月31日解除，自解除之日起，原协议中约定的双方权利义务终止。被告应于本协议生效后10个工作日内，支付原告租金500000元。双方还约定了其他事项。《合同解除协议》签订后，被告于2017年5月4日向原告支付租金310000元。
再查，原告在案外人清控科创（天津）实业有限公司开发的弘顺道慧谷园还购买了其他房屋。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，原告称涉案房屋存在置换房屋过程，但就其主张，并未提交相应证据予以证实，故本院不予采信。原告与开发商即案外人清控科创（天津）实业有限公司之间签订购房合同的时间及原告取得涉案不动产所有权的时间均应以相应书证载明的时间为准。
原、被告于2015年11月5日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，结合该合同约定内容及被告委托诉讼代理人当庭陈述可知，被告租赁涉诉三套商铺的目的是为了满足申请国家政策性创业补贴的要求，故此时原告是否交付涉案三套商铺并不影响合同目的的实现。在开发商交付涉案房屋后，被告因自身原因不愿再承租，并于2017年4月19日与原告签订《合同解除协议》。本院认为，该《合同解除协议》系原、被告双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照该协议的约定履行相应的合同义务。现被告尚欠190000元租金未付，应当履行给付义务。有关原告于2016年6月21日将涉案房屋中的天津市东丽区弘顺东道xxx-5号房屋租给案外人曹宁一节，原告称系原告为避免损失扩大，经与被告协商后的结果，因该事由发生于原、被告签订《合同解除协议》之前，被告虽不予认可，但未提交反证予以证实，故该事由不影响《合同解除协议》的效力。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
被告慧谷蜂巢（天津）科技有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内支付原告李风苹租金190000元。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4100元，保全费1520元，公告费600元，合计6220元，由被告慧谷蜂巢（天津）科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（递交上诉状后七日内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，逾期不交纳，视为放弃上诉权），上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 周 梅
代理审判员 郭 飞
人民陪审员 李建彪
二〇一八年八月十五日
书 记 员 李 健
本判决所依据的相关法律、法规
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
......
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
......
二、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。