![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=746c1788-e6fc-49ef-b7a1-4a4a630f0ad6&imgId=NzQ2YzE3ODgtZTZmYy00OWVmLWI3YTEtNGE0YTYzMGYwYWQ2MC5qcGVn01lydyh01)
内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕内0627民初3673号
原告:鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司
法定代表人：张增强，该公司董事长
委托诉讼代理人：李晓燕，女，该公司职工。
被告：温海峰
被告：张瑞芬
被告：温海平
原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农村商业银行）与被告温海峰、张瑞芬、温海平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行委托诉讼代理人李晓燕到庭参加诉讼，被告温海峰、张瑞芬、温海平经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
鄂尔多斯农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告温海峰、张瑞芬偿还原告借款本金199000元及截止2016年6月15日的积欠利息58680.48元，本息共计257680.48元，并支付从2016年6月16日起至借款实际偿还之日的罚息、复利（罚息、复利的利率均按合同执行利率上浮50%）；2、被告温海平对上述债务承担连带清偿责任；3、对被告温海峰、张瑞芬所有的位于某处房屋的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费、执行费）。
事实和理由：2013年1月21日，原告与被告张瑞芬、温海峰签订了个人借款合同，合同约定：原告为被告张瑞芬、温海峰发放20万元、期限为1年（从2013年2月1日起至2014年1月18日止）的个人购煤车款，借款利率执行年利率10.74%，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；若被告张瑞芬、温海峰未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告张瑞芬、温海峰不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。2013年1月21日，原告与被告温海平签订了保证合同，被告温海平为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告张瑞芬、温海峰履行债务期限届满之日起二年。2013年1月21日，原告与被告温海峰、张瑞芬签订了抵押合同1份，为该笔债权债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押期间为借款合同约定的被告张瑞芬、温海峰履行债务期限届满之日起二年。抵押物为：被告温海峰、张瑞芬所有的位于某处房屋。2013年2月1日，原告依约将20万元贷款转入被告张瑞芬、温海峰指定的在鄂尔多斯农村商业银行开设的账户内，被告张瑞芬、温海峰在借款凭证上签字捺印，贷款到期日为2014年1月18日，利息为月利率8.95‰。2014年1月18日借款到期后，该笔贷款经温海峰、张瑞芬向原告申请办理了展期，并签订了借款展期协议，温海平继续为上述债权承担连带保证责任，展期后到期日为2014年12月18日。温海峰继续以原抵押物为该笔债权作抵押担保，并重新办理了抵押登记手续。被告温海峰、张瑞芬于2014年12月18日偿还借款本金79.48元、于2015年2月7日偿还借款本金920.52元，从2014年9月21日开始再未向原告支付利息。截止2016年3月20日，被告张瑞芬、温海峰尚欠原告借款本金199000元及积欠利息58680.48元。
被告温海峰、张瑞芬、温海平未做答辩。
原告鄂尔多斯农村商业银行提供证据情况：
1、借款借据1份，证明被告温海峰、张瑞芬向原告借款20万元整，月利率8.95‰，期限从2013年2月1日起至2014年1月18日止；
2、个人借款合同1份、保证合同1份，证明被告温海峰、张瑞芬向原告借款20万元整，期限为12个月，借款利率执行年利率10.74%，即月利率8.95‰，借款用途为购煤车，还款方式为按季结息，到期还本，每季度末月的20日为结息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照本合同约定的借款利率水平上加收百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。被告温海平在《保证合同》上签字捺印，为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告温海峰、张瑞芬履行债务期限届满之日起二年；
3、借款展期协议1份，保证合同1份，证明借款到期后，该笔借款经被告温海峰、张瑞芬向原告申请办理了展期，展期金额为20万元，展期后到期日为2014年12月18日，借款利率执行年利率10.74%，原保证人温海平继续为上述债权承担连带保证责任。保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款展期到期日起二年；
4、抵押合同2份，房屋所有权证1份，房屋他项权证1份，证明被告温海峰、张瑞芳用其所有的位于某处房屋为该笔贷款做抵押担保，并办理了抵押登记，被告温海峰、张瑞芳与原告签订借款展期协议后，继续用该房屋进行抵押担保；
5、提款申请书、资金使用计划书、明细账查询打印各1份，证明2013年2月1日，原告依约将20万元贷款转入被告温海峰、张瑞芬指定的在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司开设的账户内，完成贷款发放；
6、证明、违约证明、欠息计算表各1份，证明被告温海峰、张瑞芬于2014年9月21日开始未能按期向原告支付利息，截至2016年6月15日，被告温海峰、张瑞芬尚欠原告借款本金199000元及积欠利息58680.48元（包括利息5250.67元、罚息47722.65元、复利5707.16元），以上本息共计257680.48元；
7、被告温海峰、张瑞芳、温海平的身份证复印件、结婚证复印件各1份，被告温海峰、张瑞芳的户口薄复印件各1份，证明被告的身份信息。
原告鄂尔多斯农村商业银行提供的以上7组证据，符合证据的真实性、关联性、合法性，故本庭对原告鄂尔多斯农村商业银行提供的以上7组证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下:被告张瑞芬、温海峰向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司申请办理贷款。2013年1月21日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告张瑞芬、温海峰签订了个人借款合同，借款合同约定：“贷款金额为20万元，借款期限从2013年2月1日起至2014年1月18日，借款利率为固定利率即年利率10.74%（月利率8.95‰）,罚息：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。罚息利率，在借款期限内，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%；自借款期限届满之日起，固定利率的罚息利率保持不变，即逾期贷款罚息利率仍为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%。结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。贷款资金支付方式：贷款发放账户：借款人在贷款人处开立如下账户作为贷款发放账户，贷款的发放和支付应通过本账户办理。贷款资金按下列方式支付：借款人自主支付，是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对手。2013年1月21日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告温海平签订了保证合同，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2013年1月21日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告温海峰、张瑞芬签订了抵押合同，约定被告温海峰、张瑞芬提供其所有的位于某处房屋、为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。“抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用；抵押期间至主合同约定的债务人履行债务期间届满之日起二年；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿”。合同签订后，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司于2013年2月1日将20万元贷款一次性划入被告温海峰的账户。2014年1月15日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告温海峰、张瑞芬签订合借款展期协议，协议约定，“鉴于借款人不能足额偿还与贷款人签订的借款合同项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保。展期后到日为2014年12月18日，金额为20万元。借款利率为固定利率，执行年利率10.74%直至借款到期日。展期后的还款方式为按照原借款合同约定的还款方式还款。”2014年1月15日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告温海平签订了保证合同，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2014年1月15日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告温海峰、张瑞芬签订的抵押合同，约定被告温海峰、张瑞芬用原抵押物继续为个人展期协议提供抵押担保，并重新办理了抵押登记。
另查明，被告张瑞芬、温海峰在借款后于2014年12月18日偿还借款本金79.48元、于2015年2月7日偿还借款本金920.52元，从2014年9月21日开始再未向原告支付利息。截至2016年3月20日，被告张瑞芬、温海峰尚欠原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金199000元及58680.48元（包括利息5250.67元、罚息47722.65元、复利5707.16元），以上本息共计257680.48元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告张瑞芬、温海峰签订的个人借款合同、借款展期协议、与被告温海平签订了保证合同、与被告温海峰、张瑞芬签订了抵押合同是双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定发放了贷款20万元，被告张瑞芬、温海峰应按合同约定履行还款付息的义务。现被告张瑞芬、温海峰从2014年9月21日开始再未向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司支付利息属违约行为，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告张瑞芬、温海峰返还借款本金199000元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告张瑞芬、温海峰支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。
在原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告温海峰、张瑞芬签订的抵押合同中约定：“被告温海峰、张瑞芬提供其所有的位于某处房屋，为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，合同约定，“主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿”。本案中，因被告张瑞芬、温海峰在借款到期后，未偿还借款本息，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司未受清偿，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原、被告双方签订的保证合同中约定，“保证方式为连带责任保证，保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用”，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告温海平在本案中对被告张瑞芬、温海峰的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告温海平承担保证责任后，有权向被告张瑞芬、温海峰追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张瑞芬、温海峰自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金199000元及截止2016年3月20日的积欠利息58680.48元，并支付从2016年3月21日至借款实际偿还之日的罚息、复利（均按合同执行利率上浮50%计算）；
二、若被告张瑞芬、温海峰未在本判决第一项确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告温海峰、张瑞芬提供的抵押物即位于某处房屋，并就所得价款优先受偿;
三、被告温海平（连带保证人）对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告温海平承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告张瑞芬、温海峰追偿，被告张瑞芬、温海峰应于被告温海平（连带保证人）履行上述债务后十日内，向被告温海平（连带保证人）清偿其已实际履行的债务。
案件受理费5166元，由被告温海峰、张瑞芬、温海平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
审 判 员 张小悦
人民陪审员 杨 平
二〇一六年十一月七日
书 记 员 王璐玫