河南省许昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
河南省许昌市中级人民法院
民事判决书
（2018）豫10民终2620号
上诉人（原审原告）：史书芬，女，1978年5月24日出生，汉族，住襄城县，现住许昌市。
上诉人（原审原告）：董静怡，女，2007年7月11日出生，汉族，住襄城县，现住许昌市。
法定代理人：史书芬，女，1978年5月24日出生，汉族，住襄城县，现住许昌市。系董静怡之母。
委托诉讼代理人：陈芳芳，河南三兵律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：史记代，男，1970年2月4日出生，汉族，住魏都区。
上诉人史书芬、董静怡因与被上诉人史记代案外人执行异议纠纷一案，不服河南省许昌市魏都区人民法院(2018)豫1002民初1481号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年8月9日公开开庭进行了审理。上诉人史书芬及其委托诉讼代理人陈芳芳、董静怡的法定代理人史书芬，被上诉人史记代到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
史书芬、董静怡的上诉请求:撤销原判，发回重审或者依法改判，一、二审诉讼费均由史记代承担。事实与理由：一审法院认定事实不清，适用法律错误。1、上诉人史书芬与董琦于2015年12月17日签订的《离婚协议书》，该协议书系双方自愿达成，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，两人已依该协议并经行政机关批准解除婚姻关系，该离婚协议合法有效。史书芬与董琦在协议中约定涉案房屋归史书芬及董静怡所有，根据《物权法》第9条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《婚姻法》对离婚时夫妻财产的规定属于“另有规定”，故一审法院认定史书芬的离婚协议对房产的约定不能对抗第三人是错误的。2、自史书芬与董琦于2015年12月17日离婚之日起，涉案房产即归史书芬、董静怡所有，该客观事实不会因魏都区人民法院作出（2017）豫1002民初1152号判决令该涉案房屋归史书芬、董静怡所有在时间上有所改变，而董琦与史代记的债务产生在2016年10月4日与2016年10月30日，董琦是在离婚后借的钱，属于董琦的个人债务。且法院对争议房屋的查封也在离婚协议后，本案不存在借离婚协议处分财产逃避债务的主观恶意。故一审法院认定（2017）豫1002民初1152号判决书判令涉案房屋归二上诉人所有的时间晚于查封的时间是不正确的。综上，一审法院认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院支持史书芬、董静怡的上诉请求。
史记代辩称，一审法院（2017）豫1002民初1152号判决书晚于本案查封的时间。董琦与史书芬的离婚协议不能对抗第三方。依法应驳回史书芬的诉讼请求。
史书芬、董静怡一审法院起诉请求：判令解除对许昌市五一路办事处许继大道1367号36幢1至2层北楼5间房屋（房产证号10××45）的保全，诉讼费由史记代承担。
一审法院认定事实：本院在审理史记代与董琦民间借贷纠纷一案中，于2016年11月30日以（2016）豫1002民初5331号民事裁定书查封了登记在董琦名下（房产证号10××45）的位于魏都区许继大道1367号36幢1至2层北楼5间房屋的房产。于2017年5月8日作出（2016）豫1002民初5331号民事判决书，判令董琦偿还史记代借款本金90000元并支付自2016年11月23日至实际还清款项之日止按照年利率6%计算的逾期利息。2015年12月17日，书芬与董琦签订离婚协议，协议约定将上述案涉房产归史书芬、董静怡所有，并办理了离婚登记手续。2017年2月7日，史书芬向本院提起离婚后财产纠纷，审理后，一审法院于2017年6月11日作出（2017）豫1002民初1152号民事判决书，判决主文的其中一项为：“位于魏都区五一路办事处许继大道1367号36幢1至2层北楼5间房屋归史书芬和董静怡所有，董琦于本判决生效后10日内协助史书芬和董静怡办理所有权变更登记手续。”
一审法院认为，史书芬与董琦的离婚协议虽然约定案涉房产归史书芬、董静怡所有，但按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>的若干问题解释（二）》第八条之规定，该约定只对离婚时的男女双方具有法律约束力，不能对抗第三人。本院依据双方离婚协议作出的（2017）豫1002民初1152号民事判决书虽然判令该房产归史书芬、董静怡所有，但该判决作出的时间晚于查封时间，故按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款之规定，史书芬、董静怡的诉讼请求不成立，应予驳回。判决：驳回史书芬、董静怡的诉讼请求。案件受理费100元，由史书芬、董静怡负担。
二审中，双方当事人均没有提交新证据。
本院经审理查明事实与原审一致。
本院认为，根据双方诉辩意见，二审争议焦点是：涉案房屋史记代能否予以查封执行。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。史书芬与董琦在离婚协议中约定涉案房屋产权归史书芬及董静怡所有，系董琦对涉案房屋的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。（2017）豫1002民初1152号民事判决书虽属于《中华人民共和国物权法》第九条规定的无需通过变更登记享有物权的特别规定之一，但该判决系于2017年6月11日作出，故一审法院于2016年11月30日作出裁定并查封涉案房屋时,涉案房屋仍未通过变更登记变动至史书芬、董静怡名下，董琦仍为系争房屋的登记产权人，故在董琦对外尚存未履行债务的情况下，史记代作为董琦的债权人，要求对其名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。史书芬、董静怡依据《离婚协议书》和（2017）豫1002民初1152号民事判决对涉案房屋产权主张解除对涉案房屋查封的诉讼请求于法无据，本院不予支持。
综上所述，史书芬、董静怡的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元由上诉人史书芬、董静怡承担。
本判决为终审判决。
审判长 李 杰
审判员 彭志勇
审判员 张 靖
二〇一八年八月二十九日
书记员 张 标
执行催告通知书
履行义务人：
根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：
1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。
2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。
3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。
4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。
5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。
6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。
7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。
8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。
9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。
10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。
邮编：461000
地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口