苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初11216号
原告中国建设银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇县府街。
负责人顾伯林，该行行长。
委托代理人侯兵兵，江苏江太律师事务所律师。
被告吴江市前程机电设备厂，住所地苏州市吴江经济开发区叶明村运联路。
执行事务合伙人陈卯林。
被告江苏运东钢结构工程有限公司，住所地苏州市吴江经济开发区瓜泾路南侧。
法定代表人陈卯林。
被告陈卯林，男，1965年6月19日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告朱建元，男，1965年6月29日出生，汉族，住苏州市吴江区。
原告中国建设银行股份有限公司吴江分行（以下简称建行吴江分行）与被告吴江市前程机电设备厂（以下简称前程厂）、江苏运东钢结构工程有限公司（以下简称运东公司）、陈卯林、朱建元金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月31日立案受理后依法由审判员夏锋适用简易程序于2016年10月13日公开开庭进行审理。原告建行吴江分行的委托代理人侯兵兵到庭参加诉讼；涉案被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行吴江分行诉称：2015年12月24日，被告前程厂与原告签订最高额抵押合同一份，同意以其名下位于苏州市吴江经济开发区叶新路南侧的房屋为其2015年12月24日至2018年12月23日期间在原告处发生的债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记。2015年12月28日，被告运东公司与原告签订保证合同一份，被告陈卯林与原告签订本金最高额保证合同一份，均同意为被告前程厂在原告处发生的债务提供保证担保。2015年12月29日，被告前程厂与原告签订流动资金借款合同两份，向原告借款共计2500万元，借款期限为一年。被告前程厂为普通合伙企业，被告朱建元系该厂合伙人，应对前程厂的上述债务承担连带清偿责任。贷款发放之后，被告前程厂未按约还款，故原告提起诉讼，请求判令：1、被告前程厂向原告归还借款本金2499万元并支付相应欠息（截至2016年8月11日欠息835962.41元；以本金2499万元为基数，自2016年8月12日起至诉状副本送达之日期间按照年利率5.307%计息，之后按照年利率7.9605%计息；对借款提前到期日之前的利息，按照年利率7.9605%计收复利）；2、被告前程厂赔偿原告律师费损失296381元；3、被告运东公司、陈卯林对前程厂的上述债务承担连带保证责任，被告朱建元对被告前程厂的上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权就被告前程厂提供抵押的上述房屋经处分所得款项优先受偿；5、本案诉讼费由被告方承担。
被告前程厂、运东公司、陈卯林、朱建元均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2015年12月24日，建行吴江分行作为抵押权人与前程厂作为抵押人签订编号为XWJ-2015-ZGDY-2236的《最高额抵押合同》一份，约定前程厂以其名下位于苏州市吴江经济开发区叶新路南侧的房屋（所有权证号为吴房权证松陵字第××），为其与建行吴江分行在2015年12月24日至2018年12月23日期间签订的人民币资金借款合同和其他法律性文件（主合同）项下的债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为3966万元，如抵押人根据本合同履行担保义务，担保责任最高额按照履行的金额相应递减；抵押担保范围包括主合同项下全部债务，包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权和担保权利发生的诉讼费、律师费、保全费、评估费、公告费等费用；无论主合同项下债权是否有其他担保，无论债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否为债务人自己提供，抵押人在本合同项下担保责任不因此而免除，债权人可直接要求抵押人承担担保责任；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务的，抵押权人有权处分抵押财产。2015年12月28日，双方就上述房屋在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理房产抵押登记，他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记债权数额为3966万元。
2015年12月28日，运东公司作为保证人与建行吴江分行作为债权人签订了编号为XWJ-2015-ZGBZ-2471的《保证合同》一份，同意为债务人前程厂在2015年12月28日至2016年12月27日期间与建行吴江分行签订的人民币资金借款合同和其他法律性文件（主合同）项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下不超过500万元的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、公告费、律师费等款项；2015年12月28日，陈卯林作为保证人与建行吴江分行作为债权人签订编号XWJ-2015-ZGBZ-2470的《本金最高额保证合同》一份，同意对债务人前程厂在2015年12月28日至2016年12月27日期间与建行吴江分行签订的人民币资金借款合同和其他法律性文件（主合同）项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下不超过3000万元的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、公告费、律师费等款项；保证期间为单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期间届满日后两年；无论主合同项下的债权是否有其他担保，无论债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否为债务人自己提供，上述保证人在本合同项下的担保责任不因此免除，债权人可直接要求上述保证人承担担保责任；如主合同项下债务到期或者债权人根据主合同约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行或违反主合同其他约定，保证人应当在保证范围内承担保证责任。
2015年12月29日，建行吴江分行作为贷款人与前程厂作为借款人签订编号为XWJ-2015-1230-3477的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定由建行吴江分行向前程厂提供借款1500万元；借款期限为十二个月，自2015年12月29日起至2016年12月28日；同日，建行吴江分行作为贷款人与前程厂作为借款人另签订编号为XWJ-2015-1230-3478的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定由建行吴江分行向前程厂提供借款1000万元；借款期限为十二个月，自2015年12月29日起至2016年12月28日。上述两份《人民币流动资金贷款合同》均约定：本合同项下借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，约定的借款到期日相应调整；合同项下的贷款年利率采用固定利率，即LPR利率加100.7基点（1基点=0.01%，LPR利率即为起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）即年利率5.307%，借款期限内该利率不变；借款结息方式为按半年结息，结息日为每年6月20日、12月20日，借款到期日还本；借款人违反合同任一约定或者违反任何法定义务的，贷款人有权从借款人在中国建设银行系统开立的账户上扣划相应款项，并有权行使担保权利；如借款逾期，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括贷款人宣布提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日，按照罚息利率和合同约定的计息方式计收利息和复利，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款人违约导致贷款人实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）均由借款人承担。
2015年12月29日，建行吴江分行向前程厂发放贷款1500万和1000万元。借款期间，前程厂未支付利息，另于2016年1月18日归还本金1万元，之后再无还款。截至2016年8月11日，前程厂尚结欠借款本金2499万元并欠息835962.41元。因债务人未按约还款，故引起本案诉争。
另查明，建行吴江分行与江苏江太律师事务所签订委托代理协议，委托该所代为参加本案诉讼并同意向该所支付律师费296381元。
以上事实有原告提交的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、本金最高额保证合同、保证合同、房屋他项权证、转存凭证、欠款明细、委托代理协议以及原告代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与涉案被告签订的人民币流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同、本金最高额保证合同均为合同双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效。原告按约发放贷款，而被告前程厂作为借款人未按约履行还款义务，已构成违约，原告有权按约宣布贷款提前到期并要求借款人提前清偿全部借款本息。原告要求收回全部借款本息的诉状副本于2016年9月11日送达至债务人，故上述借款的提前到期之日应为2016年9月11日。原告主张的利息及其复利、逾期利息，借贷双方在合同中就计息方式已作出明确约定，其计息期间和计息利率未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。原告主张的律师费，双方亦作出明确约定，原告代理人实际出庭参加诉讼并履行代理义务，且计收的律师费金额符合律师服务收费标准，本院予以支持。原告享有的债权既有债务人自行提供抵押担保，又有被告运东公司、陈卯林提供保证担保，根据双方签订的抵押合同和保证合同的约定，上述各担保人不因原告所享有的债权存在其他担保而免除其担保责任，原告有权要求上述担保人独立承担担保责任；故原告有权就被告前程厂提供抵押的房产经处分所得款项优先受偿，并有权要求被告运东公司、陈卯林作为保证人在约定的担保范围内对前程厂的上述债务承担连带清偿责任。被告前程厂系普通合伙企业，被告朱建元作为该合伙企业的合伙人，应对前程厂的上述债务承担无限连带清偿责任。涉案被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国合伙企业法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴江市前程机电设备厂于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司吴江分行归还借款本金2499万元并支付相应欠息（截至2016年8月11日欠息835962.41元；以本金2499万元为基数，自2016年8月12日起至2016年9月11日期间按照年利率5.307%计息，自2016年9月12日起至实际给付之日止按照年利率7.9605%计息，并对借款提前到期日之前的未付利息按照年利率7.9605%计收复利）。
二、被告吴江市前程机电设备厂于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江分行律师费损失296381元。（上述两项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）。
三、被告朱建元对被告吴江市前程机电设备厂的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、被告江苏运东钢结构工程有限公司对被告吴江市前程机电设备厂的上述第一、二项债务，在本金500万元及相应欠息的未履行部分范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
五、被告陈卯林对被告吴江市前程机电设备厂的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
六、如被告吴江市前程机电设备厂至期未履行本判决确定债务的（含应负担的诉讼费用），原告中国建设银行股份有限公司吴江分行有权就其上述第一、二项债权（含债务人应负担的诉讼费用），以被告吴江市前程机电设备厂提供抵押的位于苏州市吴江经济开发区叶新路南侧的房屋（他项权证号为苏房他证吴江字第××号）折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得款项在3966万元数额范围内优先受偿。如有不足部分，由债务人继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取86206元，保全费5000元，共计91206元，由被告吴江市前程机电设备厂、江苏运东钢结构工程有限公司、陈卯林、朱建元共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接交付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；账号：10×××76；开户行：中国
农业银行苏州苏福路支行）。
审判员 夏 锋
二〇一六年十一月七日
书记员 陈玮芝
附录法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合伙企业法》
第二条普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业的债务承担无限连带责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。