海南省万宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）琼9006民初964号
原告：中国农业银行股份有限公司万宁市支行，住所地万宁市万城镇人民中路71号。
负责人：丁清，该行行长。
委托诉讼代理人：孙楠，女，该行工作人员。
被告：钟敦强，男，1972年5月5日出生，汉族，万宁市人，现住万宁市。
被告：李小霞，女，1972年10月12日出生，汉族，万宁市人，现住万宁市。系被告钟敦强的妻子。
原告中国农业银行股份有限公司万宁市支行与被告钟敦强、李小霞借款合同纠纷一案，本院于2016年6月8日受理后，依法适用简易程序于2016年7月18日公开开庭审理本案。原告委托诉讼代理人孙楠到庭参加诉讼，被告钟敦强、李小霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告的诉讼请求：1、请求法院依法判令上述被告偿还原告的借款人民币本金48889.78元，利息0.82元（利息暂计算至2016年6月6日），6月6日后的借款利息按有关规定计付，息随本清；2、确认原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告钟敦强因购买农用车需要资金，于2010年7月14日与原告签订一份《农户贷款借款合同》，原告依约给被告钟敦强发放贷款人民币50000元。借款期限一年（自2010年7月14日至2011年7月14日），借款抵押方式为抵押担保，被告钟敦强、李小霞为该借款提供房地产抵押，并自愿将其自有的土地，座落万宁市万城镇万安大道南侧中央坡农场的证号为万国用（20XX）第XXXXXX号国有土地使用证，面积84.00平方米的土地作为被告钟敦强借款的抵押担保物。借款到期后，原告多次催收未果，截止2016年6月6日，被告钟敦强尚欠原告借款本金48889.78元，利息0.82元。
综上，为了维护原告的合法权益，故向法院提起上述诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1、农户贷款借款合同一份，证明被告钟敦强、李小霞于2010年7月14日向原告借款5万元，借款期限为一年（自2010年7月14日至2011年7月14日止）并由两个被告钟敦强、李小霞为该借款提供其自有土地位于万宁市万城镇万安大道南侧中央坡农场的证号为万国用（20XX）第XXXXXX号国有土地使用证，面积84.00平方米的土地作为被告钟敦强借款的抵押担保物的事实。
2、中国农业银行记账凭证一份，证明被告钟敦强、李小霞于2014年1月29日向原告借款5万元，借款期限为一年（自2010年7月14日至2011年7月14日止）。
3、房地产抵押价值确认协议书一份，证明被告钟敦强、李小霞为该借款提供其自有土地位于万宁市万城镇万安大道南侧中央坡农场的证号为万国用（20XX）第XXXXXX号国有土地使用证，面积84.00平方米的土地作为被告钟敦强借款的抵押担保物的事实。
4、房地产抵押清单，证明被告钟敦强、李小霞为该借款提供其自有土地位于万宁市万城镇万安大道南侧中央坡农场的证号为万国用（20XX）第XXXXXX号国有土地使用证，面积84.00平方米的土地作为被告李文友借款的抵押担保物的事实。
5、国有土地使用证原件及复印件，证明被告钟敦强、李小霞为该借款提供其自有土地位于万宁市万城镇万安大道南侧中央坡农场的证号为万国用（20XX）第XXXXXX号国有土地使用证，面积84.00平方米的土地作为被告钟敦强借款的抵押担保物的事实。
6、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书各两份，证明借款到期后原告曾分两次次向被告催收欠款，分别是【2013年9月12日发出的（万）农银催通字（2013）第2号债务逾期催收通知书；2015年12月6日发出的（万）农银催通字（2015）第02号债务逾期催收通知书。
被告缺席，也未向法院提交书面答辩状。
本院对原告提供的证据的认证意见：
对原告提供的六份证据的真实性、合法性、关联性予以认定。该证据证明了被告钟敦强向原告借款5万元的事实并由被告李小霞做为保证担保。该六份证据可以做为认定本案事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告钟敦强因购买农用车需要资金，于2010年7月14日与原告签订一份《农户贷款借款合同》，原告依约给被告钟敦强发放贷款人民币50000元。借款期限一年（自2010年7月14日至2011年7月14日），利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定。双方还在合同中约定了借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至清偿本息为止。2010年7月14日，原、被告双方还签订了地产抵押价值确认协议书，约定：被告愿意将位于万宁市万城镇万安大道南侧中央坡农场国有土地使用证，证号为：万国用（2010）字第100207号，使用面积84平方米，作为钟敦强、李文友向农行借款人民币10万元的抵押物。经双方进行实地勘查确认，一致认定该地产抵押价值为人民币20万元。双方未办理抵押登记手续。借款到期后，原告多次催收未果，截止2016年6月6日，被告钟敦强尚欠原告借款本金48889.78元，利息0.82元。
本院认为，原告农行万宁市支行和被告钟敦强、李小霞于2010年7月14日签订的《农户贷款借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，应受到法律保护。被告未依照合同的约定履行还本付息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。两被告系夫妻关系，李小霞既是本笔借款债务人，又是该笔借款的担保人，该债务是夫妻存续期间的所欠的债务，依法应认定为夫妻共同债务，应由夫妻共同偿还。原告请求两被告还本付息，事实清楚，理由充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十八条的规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”，双方订立的抵押合同，未经登记，不得对抗善意第三人，因此，原告请求确认原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款优先受偿的请，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钟敦强、李小霞应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司万宁市支行借款本金48889.78元及截止2016年6月6日的利息0.82元，本息共计48890.60元。
二、从2016年6月7日起至还清借款之日止的利息，被告钟敦强、李小霞应按双方约定借款当日即2010年7月14日中国人民银行同期同档次人民币贷款利率为基础上浮50%计付给原告中国农业银行股份有限公司万宁市支行。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司万宁市支行其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币511元，由被告钟敦强、李小霞
负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海
南省第一中级人民法院。
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案件唯一码
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审 判 员 杨 海 芳
二〇一六年九月一日
书 记 员 冯 学 博
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附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
审核：杨海芳撰稿：杨海芳校对：冯学博印刷：冯学博
海南省万宁市人民法院2016年9月1日印刷
（共印8份）