安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0803民初1362号
原告：徽商银行股份有限公司安庆华宜支行，住所地安徽省安庆市大观区。
负责人：刘青，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。
被告：程度友，男，1977年1月1日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被告：翟艳丽，女，1978年12月6日出生，汉族，住址同上。
被告：程伟，男，1976年6月30日出生，汉族，户籍地安徽安庆市宜秀区，现住安庆市开发区。
委托诉讼代理人：叶青，女，1981年5月9日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市迎江区，现住安庆市开发区。
被告：叶青，女，1981年5月9日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行（以下简称：华宜支行）与被告程度友、翟艳丽、程伟、叶青金融借款合同纠纷一案,本院于2016年7月14日立案受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华宜支行委托诉讼代理人刘刚到庭参加诉讼。被告程伟委托诉讼代理人叶青，被告叶青到庭参加诉讼。被告程度友、翟艳丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华宜支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告程度友、翟艳丽立即向原告偿还借款本金240万元整并支付利息、逾期利息及复利（截止2016年7月12日为379832.21元，之后利息按月利率10.5‰计算）；2、依法判令原告有权就被告程度友、翟艳丽、程伟、叶青提供的抵押物变卖、拍卖或者折价所得价款优先受偿；3、全部诉讼费用及原告聘请律师所支付的律师代理费用由四被告承担。事实与理由：2013年11月20原告与被告程度友、翟艳丽签订《个人循环借款合同》，合同约定原告向被告程度友、翟艳丽提供贷款240万元整，借款额度有效期间自2013年11月20日至2016年11月20日止，单笔借款最长期限不得超过12个月。2013年11月20日原告与被告程度友、翟艳丽双方签订《最高额抵押合同》，二被告以自有的位于安徽省合肥市经济区××路××门名品广场××408（产权证号8110090397号），对自己在2013年11月20日至2016年11月20日期间内发生的最高限额为130万元的借款提供最高额抵押担保，双方办妥抵押登记手续。2013年11月20日原告与程伟、叶青双方签订《最高额抵押合同》，二被告以自有的位于安徽省安庆市光彩大市场二期二区6栋34#、安庆市银馨花园5#楼303室（产权证号3051855号、3076960号），对被告程度友、翟艳丽在2013年11月20日至2016年11月20日期间内发生的最高限额为110万元的借款提供最高额抵押担保，双方办妥抵押登记手续。
2014年12月4日原告向被告程度友、翟艳丽提供240万元借款，借款期限自2014年12月4日至2015年12月4日，借款月利率为6.533334‰，逾期上浮50%计收罚息，未支付的利息按罚息利率计收复利。原告依约定向被告程度友、翟艳丽发放了贷款，但二被告未按合同约定期限归还本金及支付利息。因被告程度友、翟艳丽违约行为，给原告的经营活动造成了严重影响并形成损失，故原告诉至法院。
程伟、叶青辩称：借款人由于经济上出现问题，无力还款。我们作为担保人曾找到原告要求就我们担保的110万元，偿还一部分给原告。
程度友、翟艳丽未答辩。
原告华宜支行围绕诉讼请求依法提交了：原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证证明、被告程度友、翟艳丽、程伟、叶青身份证、结婚证、借款合同、最高额抵押合同、房地产权证、他项权证、借款凭证。本院组织当事人进行了证据质证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年11月20日，华宜支行与程度友、翟艳丽签订一份《个人循环借款合同》，约定：华宜支行向程度友、翟艳丽提供的借款额度为人民币240万元，借款额度有效期间自2013年11月20日至2016年11月20日止。单笔借款最长期限不得超过12个月。借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30％。同日，华宜支行与程度友、翟艳丽签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定：抵押人程度友、翟艳丽以其所有的合肥市经济区××路××门名品广场××408（房地产权证：合产字第××号）为债务人程度友与华宜支行自2015年11月20日至2016年11月20日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件，提供最高限额为人民币130万元的抵押担保。担保范围为债权本金及利息（包括复利）、违约金等。2013年11月28日办理了抵押登记（房地产他证：合产字第8210044719号）。2013年11月20日，程伟、叶青与华宜支行签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定：抵押人程伟、叶青以其所有的安庆市光彩大市场二期二区6栋34号（房地产权证：房地权宜房字第××号），安庆市银馨花园5#楼303室（房地产权证：房地权宜房字第××号）为债务人程度友与华宜支行自2013年11月20日至2016年11月20日期间签订的借款合同及其他形成债权债务关系的法律文件，提供最高限额为人民币110万元的抵押担保，担保范围为债权本金及利息（包括复利）、违约金等。2013年12月2日办理了抵押登记（房地产他证：宜字第5049310号）。2014年12月4日，华宜支行按合同约定借款240万元给程度友、翟艳丽。借款到期后，程度友、翟艳丽仅偿还本金39.47元及利息8600.92元。2016年7月14日，华宜支行起诉来院，诉如所请。
本院认为：华宜支行与程度友、翟艳丽签订的《个人循环借款合同》，《个人借款最高额抵押合同》及华宜支行与程伟、叶青签订《个人借款最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规范，应认定合法有效。华宜支行按合同约定履行了借款义务。程度友、翟艳丽在借款到期后，仅偿还本金39.47元及利息8600.9元，构成违约。故华宜支行要求：1、程度友、翟艳丽偿还借款2399960.53元及利息；2、如程度友、翟艳丽到期不偿还借款及利息，华宜支行有权拍卖、变卖或折价抵押房产所得价款优先受偿的诉讼请求，应予支持。华宜支行当庭撤回要求被告承担律师代理费的诉讼请求，应予准予。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告程度友、翟艳丽在本判决生效后，立即偿还借款2399960.53元及利息、逾期利息及复利（截止2016年7月12日为379832.21元，自2016年7月13日起至付清日止，利率按月利率10.5‰计算）给原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行。
二、被告程度友、翟艳丽到期不履行上述给付义务，原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行有权拍卖、变卖或折价被告程度友、翟艳丽的抵押物【位于合肥市经济区莲花路558号合肥百乐门名品广场11幢办408，房地产权证：合产字第××号，房地产他项权证：合产字第8210044719号】，所得价款在130万元及相应利息、逾期利息、复利的范围优先受偿。
三、被告程伟、叶青的抵押物【位于安庆市光彩大市场二期二区6栋34#，房地产权证：房地权宜房字第××号，土地使用证：庆国用（2007）第12169号，位于安庆市银馨花园5#楼303室，房地产权证：房地权宜房字第××号，土地使用证：庆国用（2008）第6186号，房地产他项权证：宜字第5049310号】，所得价款在110万元及相应利息、逾期利息、复利的范围优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29040元，由被告程度友、翟艳丽、程伟、叶青负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 马利平
代理审判员 周 鑫
人民陪审员 宣立新
二〇一七年一月十三日
书 记 员 杨柳馨
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。