四川省荥经县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1822民初68号
原告中国农业银行股份有限公司荥经县支行，住所地：荥经县严道镇荥兴路西一段60号。
法定代表人王兵，该行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）王柳黎，该行员工。
委托诉讼代理人（特别授权）周磊，该行员工。
被告宋全伦，男，生于1967年3月26日，汉族，四川省荥经县人，个体工商户，住荥经县。
被告熊林，女，生于1970年10月5日，汉族，四川省荥经县人，居民，住荥经县。
原告中国农业银行股份有限公司荥经县支行（以下简称农行荥经县支行）诉被告宋全伦、熊林金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月18日受理后，依法组成合议庭，于2018年3月14日公开开庭进行了审理。原告农行荥经县支行的委托诉讼代理人王柳黎和周磊、被告宋全伦和熊林到庭参加了诉讼。审理过程中，我院根据原告农行荥经县支行的申请，对相关财产进行了诉讼保全。本案现已审理终结。
原告农行荥经县支行诉称：被告宋全伦与熊林系夫妻关系，主要是承包各种房屋建筑、装修装饰等工程，因需要流动资金于2015年9月20日向原告申请贷款1500000元用于支付材料款。同年9月30日，原、被告双方签订了《农户贷款借款合同》,原告于当日即向被告发放了贷款1500000元，该笔贷款已归还。根据被告宋全伦的第二次贷款申请，原告于2016年10月21日再次向被告发放贷款1500000元，到期日期为2017年10月20日，还款方式为按季结息，到期还本，并对借款利率、逾期罚息利率等事项作了明确约定。该笔贷款以被告位于荥经县的房产作为抵押，并办理了相关抵押登记，原告为第一顺位人。被告熊林作为该房产的共有人，同意以该房产作为该笔贷款的抵押担保，同时自愿作为该笔贷款的共同债务人，与宋全伦共同承担连带清偿责任。被告宋全伦按约支付了三个季度利息，现因合同还款期满，被告未按约还本付息，经原告多次催收未果，原告起诉来院请求：1、被告宋全伦归还原告贷款本金1500000元，并按照借款合同的约定向原告给付利息直至还清借款本息之日止；2、被告熊林对以上贷款承担连带清偿责任和抵押担保责任；3、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费、保全费等原告为实现债务而产生的所有费用。
被告宋全伦、熊林辩称：二被告以夫妻名义向原告借款及拖欠相应利息至今未给付均是事实，之前都是按约支付了三个季度的利息，第四季度的利息未付；该借款是以位于荥经县的房产作为抵押担保；表示愿意归还借款及支付利息，但现阶段没有还款能力。
原告农行荥经县支行为支持其主张，提供了以下证据：
证据一、原告农行荥经县支行营业执照、法定代表人身份证明书，证明原告的主体身份。
证据二、被告宋全伦、熊林的身份证、结婚证复印件，证明二被告的诉讼主体身份，宋全伦和熊林系夫妻关系。
证据三、借款申请、农村个人生产经营贷款业务申请表、最高额担保个人借款合同用款申请书、农户贷款借款合同、共同债务人承诺书，证明被告宋全伦与原告签订借款合同约定及抵押担保的情况，被告熊林自愿成为该款的共同债务人。
证据四、房地产抵押清单、财产共有人承诺书、抵押人配偶同意抵押承诺书、房产证及土地使用权证、房屋及土地他项权证，证明二被告以其共有房产作为抵押担保，办理了相关抵押登记。
证据五、中国农业银行借款凭证，证明签订借款合同后，原告已按合同约定将借款发放给被告宋全伦。
证据六、积欠本息清单，证明被告还款情况及相关利息计算情况。
证据七、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书，证明原告催款相关情况。
对原告农行荥经县支行提交的证据，被告宋全伦和熊林均无异议。
被告宋全伦和熊林在法定举证期限内未向本院提交有证据。
对原告提交的证据，本院经审查核实认定如下：原告农行荥经县支行提供的七项证据，经二被告质证均无异议，且符合证据的三性，本院予以确认。
经审理查明：被告宋全伦与熊林系夫妻关系。2015年9月20日，被告宋全伦因其承建工程所需，向原告农行荥经县支行申请借款1500000元用于购买水泥等建材，被告熊林在《共同债务人承诺书》上签名，愿意为宋全伦在原告处的借款承担连带清偿责任；同日，二被告签订《财产共有人承诺书》、《抵押人配偶同意抵押承诺书》，自愿以共有的位于荥经县的房产作为抵押担保。该借款申请经原告农行荥经县支行内部审批同意后，同年9月30日，原告农行荥经县支行与被告宋全伦签订《农户贷款借款合同》（合同编号：XXXXX），合同约定：由原告借款1500000元给被告用于生产经营周转。用款方式为可循环方式，自2015年9月29日起至2018年9月28日（额度有效期）止，被告可在约定的可循环借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期。借款利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50%确定，1年期以内（含）的借款执行固定利率。还款方式约定按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押；担保方式采用抵质押担保，担保物为宋全伦的房地产（抵押清单编号：XXXXX）；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款期限届满之日起二年。违约责任：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告宋全伦、熊林分别在借款人、担保人处签名并按了手印，原告农行荥经县支行在贷款人处签名并加盖了公章。同日，二被告以其夫妻共有的荥经县的房产（房产证号：荥经县房权证严道镇字第××号、土地使用证号：荥国用（98）字第号）为上述借款行为提供抵押担保，并在荥经县房地产管理所办理了房屋他项权证（荥房他证他权字第××号），在荥经县国土资源局办理了国有土地他项权证〔荥他项（2015）第XX号〕。原告农行荥经县支行随后将该笔借款发放给了被告宋全伦，贷款到期后，被告宋全伦已归还结清。
2016年10月18日，被告宋全伦以支付材料款为由，向原告农行荥经县支行提交《最高额担保个人借款合同用款申请书》，根据《农户贷款借款合同》再次向原告借款1500000元，借款期限为12个月，适用固定利率，具体执行利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%，最终依据借款凭证记载的利率和借款合同约定确定，并按借款合同的约定规则进行调整；支付方式为受托支付；还款方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；被告宋全伦和熊林承诺继续以夫妻共有的荥经县的房产为上述借款行为提供抵押担保。经原告农行荥经县支行审批同意，于2016年10月21日将该笔借款发放给被告宋全伦。合同履行期间，被告宋全伦按合同约定支付了三个季度的利息。2017年9月20日，原告农行荥经县支行向被告宋全伦送达了《贷款到期通知书》。2017年10月20日，该借款合同到期后，被告宋全伦未按合同约定还本付息，原告于次日向二被告送达了《债务逾期催收通知书》和《担保人履行责任通知书》。现因二被告未履行相关义务，原告农行荥经县支行起诉来院。
以上事实，有农行荥经县支行营业执照、二被告身份证复印件、结婚证复印件、借款申请、农村个人生产经营贷款业务申请表、最高额担保个人借款合同用款申请书、农户贷款借款合同、共同债务人承诺书、房地产抵押清单、财产共有人承诺书、抵押人配偶同意抵押承诺书、房产证及土地使用权证、房屋及土地他项权证、中国农业银行借款凭证、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书及原、被告的当庭一致陈述等证据证实。
本院认为，原告农行荥经县支行与被告宋全伦之间签订的借款合同为双方在平等自愿、协商一致的基础上签订，系双方真实意思表示，亦不违反法律规定，属有效的合同。原告已将合同中约定的借款实际发放给被告宋全伦，被告宋全伦应积极履行归还借款本金及利息的义务，逾期未还款还应承担逾期罚息；被告宋全伦所借贷的上述借款，系与被告熊林在夫妻关系存续期间用于生产经营，且被告熊林自愿承诺成为该款的共同债务人，故该借款为夫妻共同债务，原告要求被告宋全伦和熊林偿还借款本金、支付利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。
被告宋全伦和熊林以其夫妻共有的位于荥经县的住房为该笔借款行为提供抵押担保，并在荥经县房地产管理所、荥经县国土资源局办理了相关抵押登记，该抵押担保真实有效且不违反法律规定，故原告要求对该房产在债权范围内享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告宋全伦和熊林在本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司荥经县支行借款本金1500000元，并按农户贷款借款合同的约定，支付从2017年9月21日起至本息付清之日的利息；
二、原告中国农业银行股份有限公司荥经县支行对被告宋全伦和熊林抵押的位于荥经县的房产（房产证号：荥经县房权证严道镇字第××号、土地使用证号：荥国用（98）字第XX号）在荥房他证他权字第××号房屋他项权证、荥他项（2015）第XX号国有土地他项权证的登记范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元及诉讼保全费5000元（原告已预交），由被告宋全伦和熊林共同承担，在给付上述款项时一并支付原告中国农业银行股份有限公司荥经县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审判长 何 涛
审判员 张 建
审判员 徐为峰
二〇一八年四月十日
书记员 王艳婷