湖北省武汉市中级人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）鄂01刑终134号
原公诉机关湖北省武汉市新洲区人民检察院。
上诉人（原审被告人）刘伟，案发前系武汉市洪山区住房保障和房屋管理局房产政务窗口管理办公室科员。因涉嫌犯滥用职权罪、受贿罪于2014年5月20日被刑事拘留，同年6月5日被逮捕。现羁押于武汉市新洲区看守所。
辩护人肖斌武、徐向平，湖北共合律师事务所律师。
湖北省武汉市新洲区人民法院审理湖北省武汉市新洲区人民检察院指控原审被告人刘伟犯滥用职权罪、受贿罪、贪污罪一案，于2015年11月24日作出（2015）鄂新洲刑初字第00100号刑事判决。原审被告人刘伟不服，提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。湖北省武汉市人民检察院指派检察员ＸＸ霜、张小艳出庭履行职务。上诉人（原审被告人）刘伟及其辩护人肖斌武、徐向平均到庭参加诉讼。现已审理终结。
原审判决认定：被告人刘伟于2008年起任武汉市洪山区住房保障和房屋管理局房产政务窗口管理办公室（以下简称洪山区房管局政务窗口办）工作人员（事业编制），负责各类房屋过户登记受理收件工作。其工作具体流程为：1、办事群众到窗口提交相关资料；2、刘伟核对证件原件（配备二代身份证读卡器）并收取复印件，当面核对当事人及配偶身份信息，并要求当事人在办理申请表及存量房（二手房）合同上签字按手印；3、查询办理房屋所有权证电子信息并查询有无查封、抵押、挂失或转移等不能办理的情况，查询后将办事群众办理事项录入房屋登记系统；4、查询买卖双方家庭名下有无房产，并计算相关税费，打印《私房买卖登记（××）收件单》和《武汉市房地产行政事业性收费缴费通知单》给当事人；5、当事人缴纳相应税费后，将其缴费通知单和所有税费票据提交给刘伟，刘伟留存缴费通知单和契税税票第二联，其余税费票据由刘伟核对后退还给办事群众，并向办事群众开具收件单；6、办事群众日后凭收件单领取房产证。
一、滥用职权罪
（一）2011年1月至2月期间，武汉市人民政府及武汉市住房保障和房屋管理局陆续出台文件，加强武汉市房地产市场调控，实行住房限购政策，要求非武汉市户籍居民家庭在本市购买一套住房的，应提供购房之日前在武汉市累计一年以上纳税证明或社保缴纳证明。2013年11月23日，该政策调整为“能提供购房之日前在武汉市累计缴纳二年以上纳税证明或社保缴纳证明”。一些不具备购房资格的非武汉户籍人员为了在武汉市购房，要求房产中介机构办理所谓“硬过”业务，即通过伪造户口簿、身份证、婚姻证明、结婚证、军官证、纳税证明、社保证明或直接伪造购房资格核查结果通知单等资料，帮助不具有武汉市购房资格的外地户籍购房者骗取购房资格，使这些购房者直接办理存量房过户登记手续，违规获得房产证。房产中介机构为了能促成交易，找到刘伟，要求其在进行资格核查时提供帮助。刘伟应请托人的要求，采取两种方式完成存量房过户登记手续：一是与洪山区房管局政务窗口办负责购房资格核查的工作人员左某、陈某戊（均另案处理）进行合谋，对伪造的户口簿、身份证、婚姻证明、结婚证、军官证、纳税证明、社保证明等资料不予审核，直接通过资格审查，再由刘伟在收件时不使用二代身份证读卡器对伪造的购房人身份证件进行核查而直接收件；二是刘伟在明知资格核查结果通知单系伪造的情况下，对购房者提供的资料不经复核而直接收件。
自2012年9月起至案发时止，刘伟通过上述两种手段，为任某、杨某甲、宋某、庞某等房产中介人员违规办理“硬过”业务137笔，使137名不具备在武汉市购房资格的非武汉市户籍人员办理了存量房过户登记手续，领取了房产证。刘伟的上述行为严重扰乱了武汉市房屋限购政策的实施，造成了恶劣的社会影响。
（二）根据国家、湖北省及武汉市的相关规定，存量房过户登记时需缴纳个人所得税、营业税及附加、交易契税、土地增值税等税费，交易契税及土地增值税在税务部门窗口缴纳，税务部门委托房产部门在办理房屋过户手续时代征个人所得税和营业税及附加。按照相关规定，在存量房交易过程中，营业税及附加、个人所得税应当由卖方承担，但在现实生活中，往往是卖方收取房屋价款，过户登记应缴税费均由买方承担。很多购房者在支付大额购房款后，为了节省交易税费支出，就要求房产中介人员在办理房产过户登记手续中想办法少缴交易税费。房产中介人员为了促成交易，从中赚取中介费，就向刘伟咨询能否在办理房产过户登记手续时少缴相关税费，即所谓的“打包”业务。刘伟同意办理后，遂采取两种方式违规办理“打包”业务：一是开具“鸳鸯缴费单”，即房产中介人员在收取购房者低于应缴纳税费的“打包费”后，先由刘伟利用住房保障和房屋管理局电脑软件系统的漏洞，开具少于应缴税额的缴费通知单，让房产中介人员或者购房者去缴费盖章，然后刘伟再开具一张足额的缴费通知单并加盖伪造的收费专用章，将此缴费单交由下一环节审核，造成购房者已足额缴纳相关税费的假象。二是开具补缴费用单，即房产中介人员在收取购房者低于应缴纳税费的“打包费”后，由刘伟先开具一张无个人所得税或者营业税及附加项目的缴费通知单，让房产中介人员或者购房者去缴费盖章，刘伟再开具一张个人所得税或营业税及附加的补缴费用单，在房产中介人员或购房者未实际缴纳个人所得税或营业税及附加的情况下，在补缴费用单上加盖伪造的收费专用章，并将以上两单交下一环节审核，造成购房者已足额缴纳相关税费的假象。
自2010年3月起至案发时止，刘伟通过上述两种手段，为房产中介人员违规办理“打包”业务114笔，致使114户购房者在未足额缴纳应缴税费的情况下，办理了房产过户手续，领取了房产证。经湖北省人民检察院司法鉴定中心鉴定，114套存量房过户过程中，洪山区房管局财务实际代征的营业税及附加和个人所得税税款较应代征“两税”税款少人民币4692595.61元（以下币种均为人民币），造成国家“两税”税款损失4692595.61元。
原审认定上述事实，有下列证据予以证实：
1、证人袁某的证言。主要证实洪山区房管局政务窗口办的职能、刘伟的工作职责和办理存量房转移登记业务的流程。
2、证人李某甲的证言。主要证实办理存量房转移登记缴费的工作流程，同时证实从洪山区房管局档案室调取的《收费缴款通知单》上的应缴税款和财务科调取的《代扣代收税款凭证》上的税款数额不一致，《收费缴款通知单》上的应缴税款应该是收件窗口的工作人员修改过的；如果两张单子上的税款金额不一致，是不能盖收费专用章的；上面的印章可以鉴别真假。
3、证人李某乙的证言。主要证实：2012年9月，我找刘伟办理过1笔“硬过”，并通过熊继双送给刘伟好处费5000元。
4、证人王某甲的证言。主要证实：2013年12月、2014年2月，我分别找刘伟办理过3笔“硬过”，并送给其好处费15000元。
5、证人陈某甲的证言。主要证实：2013年11月，我找刘伟办理过1笔“硬过”，并送给其好处费7000元。
6、证人闫某的证言。主要证实：2013年9月，我找刘伟办理过1笔“硬过”，并送给其好处费5000元。
7、证人史某的证言。主要证实：2013年9月，我找刘伟办理过1笔“硬过”，并送给其好处费5000元。
8、证人涂某的证言。主要证实：2013年8月，我找刘伟办理过1笔“硬过”，并送给其好处费5000元。
9、证人李某丙的证言。主要证实：2013年9月，我找刘伟办理过1笔“硬过”，并送给其好处费5000元。
10、证人周某甲的证言。主要证实：2013年6月至2014年1月，我分别找刘伟办理过8笔“硬过”，并送给其好处费64000元。
11、证人庞某的证言。主要证实：按照房屋过户的正常程序，先由我们把客户资料交给房产局资格核查窗口的左某，核查通过后再到收件窗口变更房屋过户，办理房产证，刘伟是在收件窗口工作的。我们办理“硬过”有两种方式，一种方式是跳过资格核查窗口，直接通过刘伟的收件窗口办理房屋过户；另一种方式是在资格核查窗口找左某，一般刘伟都事先和左某打好招呼了，通过左某核查后，再把资料交到刘伟手上办理房屋过户。2014年3月至5月，我分别找刘伟办理过5笔“硬过”，并送给其好处费37000元。
12、证人池某的证言。主要证实：我帮公司老板庞某去洪山房产局窗口办理了5笔“硬过”，每次都是去刘伟的窗口，我只是去交件，至于庞某如何找刘伟，送给他多少钱，我不知道。
13、证人杨某甲的证言。主要证实：一般都是中介人员找我办“硬过”，然后我再找刘伟，有时刘伟比较忙，我就找陈某戊和左某，流程都是一样的。我找刘伟办了8笔“硬过”，送给他好处费43000元。
14、证人张某甲的证言。主要证实：2013年7月2日，我的经理杨某甲安排我去洪山房产局刘伟的窗口办理了1笔过户。
15、证人肖某甲的证言。主要证实：2014年4月，我通过杨某甲找刘伟办理了4笔“硬过”，每一个给杨某甲好处费5500到6500元不等，杨某甲给了刘伟多少钱我不清楚。
16、证人宋某的证言。主要证实：我找刘伟办理过3笔“硬过”，并送给其好处费12000元。
17、证人陈某乙的证言。主要证实：我的老板宋某找刘伟办理了3笔“硬过”，都是我去交的件，资料中有假的，刘伟在收件时没有核对身份资料的真伪，而是直接收件。
18、证人任某的证言。主要证实：我找刘伟办理过41笔“硬过”，每笔3000元到8000元不等，共计送给他好处费229000元。
19、证人樊某的证言。主要证实：2013年7月至2014年1月，我通过任某找刘伟办理了8笔“硬过”，并给了任某好处费72000元，任某说要给钱刘伟，至于给了多少我不清楚。
20、证人杨某乙的证言。主要证实：2013年11月至2014年3月，我找任某办理了8笔“硬过”，并给了任某好处费76000元，任某应该是找刘伟帮忙办理“硬过”，任某给了刘伟多少钱我不清楚。
21、证人郑某甲的证言。主要证实：2014年3月，我找杨某乙办理了1笔“硬过”，给了其好处费10000元。
22、同案人左某的供述。主要证实：我是2010年4月到洪山区房管局工作的，2013年夏天开始在资格核查窗口负责购房人资格审查工作。我接受刘伟的请托，帮忙对不具备购房资格的外地人骗取购房资格，就是在收取虚假的购房资格核查资料时，不进行核对，直接录入信息，通过核查。刘伟按照办理一个“硬过”给我2000元或者2500元的好处费，刘伟以银行转账的方式共计给了我77000元。2013年8月至2014年1月，我找刘伟办理了3笔“硬过”，并给了刘伟好处费7500元。
23、同案人陈某戊的供述。主要证实：刘伟找我办过18笔“硬过”，分给我37500元好处费。我知道有资料是伪造的，这些都是刘伟跟我打过招呼的。
24、相关银行转账记录及流水单。主要证实刘伟为房产中介人员办理“硬过”后，收取好处费的情况。
25、书证湖北省武汉市洪山区人民政府办公室文件（洪政办（2010）57号）。主要证实武汉市洪山区住房保障和房屋管理局主要职责、内设机构、人员编制等情况。
26、武汉市洪山区机构编制委员会文件。主要证实武汉市洪山区住房保障和房屋管理局房产政务窗口管理办公室的职责。
27、武汉市洪山区住房保障和房屋管理局证明。主要证实刘伟的工作职责及工作流程。
28、武汉市洪山区住房保障和房屋管理局干部人事档案。主要证实刘伟的身份履历。
29、常住人口登记表。主要证实刘伟的户籍信息。
30、国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》、武汉市人民政府《市人民政府关于进一步加快保障性住房建设加强房地产市场调控稳定住房价格的通知》、武汉市人民政府办公厅《市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的意见》、武汉市住房保障和房屋管理局《市房管局关于贯彻落实我市中心城区商品住房限购政策的通知》、武汉市住房保障和房屋管理局《市房管局关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》、武汉市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》等文件。证实国家对房地产市场的调控政策及武汉市对住房实施限购的具体措施。
31、存量房转移登记档案137份。主要证实刘伟所办理的137笔“硬过”业务的买卖双方身份情况及办理过户时所交验的材料。
32、户籍查询清单。主要证实：经武汉市公安局新洲区分局邾城街派出所在公安信息系统查询，刘伟所办理的137笔存量房过户登记中，有126名购房者为非武汉市户籍人员。
33、民政部门回函。主要证实：经婚姻登记部门查询，刘伟所办理的137笔存量房过户登记中，有11名非武汉市户籍人员婚姻登记资料系伪造。
34、洪山区住房保障和房屋管理局档案室调取的邓涛等人114份存量房转移登记档案。主要证实刘伟办理的114笔“打包”业务中买卖双方的基本信息。
35、武汉市洪山区住房保障和房屋管理局出具的情况说明。主要证实刘伟办理的“打包”业务税款缴纳情况，营业税及附加、个人所得税应缴数额和未缴数额。
36、湖北省人民检察院司法鉴定中心鉴定书。主要内容为：（1）44套存量房过户过程中，洪山区住房保障和房屋管理局财务实际代征的营业税及附加和个人所得税税款较应代征“两税”税款少1909221.39元，造成国家“两税”税款损失1909221.39元；（2）70套存量房过户过程中，洪山区住房保障和房屋管理局财务实际代征的营业税及附加和个人所得税税款较应代征“两税”税款少2783374.22元，造成国家“两税”税款损失2783374.22元。
37、被告人刘伟的供述。主要内容为：我是武汉市洪山区住房保障和房屋管理局政务窗口工作人员，负责存量房过户登记办证。2010、2011年国家及武汉市相继出台政策，对房屋实施限购。我违反相关规定，帮不符合武汉市购房资格的人通过资格核查并收件（俗称“硬过”），同时收取了中介人员的好处费。由于我们房产局的电脑系统没有与税务局、社保局、公安局、民政局、部队的系统联网，房产局的电脑系统就不能审查以上单位证件的真实性。房产中介和房产局的工作人员就利用这个漏洞，伪造身份证、户口本、结婚证、军官证、纳税证明或社保缴纳证明等信息，或者直接伪造购房资格核查单，为不符合购房资格的外地人骗取购房资格及二手房登记过户。从2011年开始，武汉市出台了房屋限购政策，有些不符合武汉市购房资格的人就通过中介人员找到我，让我帮忙通过资格核查并收件，我于是就找到我局负责二手房资格核查的同事左某、陈某戊帮忙，告诉他们我有些不符合武汉市购房资格的人想通过资格核查在武汉买房子，让他们违反规定通过资格核查，而我在收件时也知道这些人不符合武汉市的购房条件，也没有按照正常程序审验资料就收件，后期这些不符合购房资格的人就顺利办理了房产证。在办理“硬过”的过程中，中介都会给一些好处费给我，从开始的1000元到现在的8500元不等，我也将其中的部分钱送给了帮忙通过资格核查的左某或陈某戊，金额从开始的500元到4000元不等。中介有时候直接是将伪造的资料送到核查窗口去进行核查，有的能够蒙混过关，有的被发现后就不能通过核查，这些没有通过核查的就由我跟核查窗口的工作人员打招呼后通过资格核查，但无论在核查窗口蒙混过关的，还是直接由我给核查窗口人员打招呼通过核查的，最后都是由我进行下一步的收件。在收件的过程中，我也要对资料进行审核，比如我要对购房者的身份证进行读卡确认其真实性，但由于我和这些中介都有利益关系，所以我在知道所审查的资料是伪造的情况下，仍然通过我这一关的审查并收件，然后报批发证。从2011年武汉市限购至今，我为任某、宋某等房产中介人员大概办理了二百多笔“硬过”业务，收取了大概一百多万元好处费。检察机关从洪山区住房保障和房屋管理局档案室调取的137份存量房过户登记档案经我辨认，都是我经手办理的“硬过”。
我在办理二手房过户业务过程中，利用电脑系统的漏洞，减少了过户应当缴纳的相应税费。我主要是通过两种方式进行违规操作的：一是开具“鸳鸯”缴款单。先开出一张记载以调高上手交易价格的方式计算的缴款单，由客户按该单缴费，之后，我再开出一张正常的缴款单并加盖伪造的收费章，以此单给后台系统审核及归档，造成购房者已正常缴纳相关税费的假象。二是开具《补缴费用单》。我在存量房过户登记时，自己试了一下，通过打印《补缴费用单》的方式，将相应的个人所得税或营业税不作缴纳，结果发现系统确实没有反映，而且后台核查也没有发现该个人所得税或营业税没有缴纳。发现这个漏洞后，我就开出两张缴款单，其中一张未记载个人所得税或者营业税的缴款单缴费盖章，另一张为《补缴费用单》，记载补缴个人所得税或营业税，我在未缴或少缴的情况下加盖伪造的收费章，并将以上两单归档，造成购房者已正常缴纳相关税费的假象。我通过辨认检察机关从洪山区住房保障和房屋管理局档案室调取的存量房转移登记档案，找出了我办理的“打包”业务73笔，共少缴了2892299.93元税款。
二、受贿罪
（一）刘伟利用其在洪山区房管局政务窗口办负责存量房过户登记收件工作职务上的便利条件，与陈某戊、左某合谋，接受房产中介人员办理“硬过”业务的请托，对房产中介人员提交伪造的存量房过户登记所需相关资料不予审核而办理过户登记手续，并从中收受房产中介人员贿赂款441500元。其中，刘伟分得327000元，陈某戊分得37500元，左某分得77000元。具体事实分述如下：
1、2012年9月，刘伟为房产中介人员李某乙办理“硬过”业务1笔，收受李某乙所送好处费5000元。
2、2013年12月至2014年2月，刘伟为房产中介人员王某甲办理“硬过”业务3笔，收受王某甲所送好处费15000元。
3、2013年11月，刘伟为房产中介人员陈某甲办理“硬过”业务1笔，收受陈某甲所送好处费7000元。
4、2013年9月，刘伟为房产中介人员闫某办理“硬过”业务1笔，收受闫某所送好处费5000元。
5、2013年9月，刘伟为房产中介人员史某办理“硬过”业务1笔，收受史某所送好处费5000元。
6、2013年8月，刘伟为房产中介人员涂某办理“硬过”业务1笔，收受涂某所送好处费5000元。
7、2013年9月，刘伟为房产中介人员李某丙办理“硬过”业务1笔，收受李某丙所送好处费5000元。
8、2013年至2014年，刘伟为房产中介人员周某甲办理“硬过”业务8笔，收受周某甲所送好处费64000元。
9、2013年至2014年，刘伟为房产中介人员任某办理“硬过”业务41笔，收受任某所送好处费229000元。
10、2013年至2014年，刘伟为房产中介人员庞某办理“硬过”业务5笔，收受庞某所送好处费37000元。
11、2013年至2014年，刘伟为房产中介人员杨某甲办理“硬过”业务8笔，收受杨某甲所送好处费45000元。
12、2013年12月，刘伟为房产中介人员宋某办理“硬过”业务3笔，收受宋某所送好处费12000元。
13、2013年至2014年，刘伟为左某办理“硬过”业务3笔，收受左某所送好处费7500元。
为了感谢左某、陈某戊在办理上述“硬过”业务中的配合，刘伟将上述所收取好处费中的77000元送给左某，37500元送给陈某戊。
原审认定上述事实，有证人袁某、李某乙、王某甲、陈某甲、闫某、史某、涂某、李某丙、周某甲、樊某、杨某乙、郑某甲、池某、张某甲、肖某甲、陈某乙、杨某甲、宋某、任某等人的证言，同案人左某、陈某戊的供述，书证房地产调控相关文件、存量房转移登记档案、户籍查询清单、民政部门回函、刘伟的任职考核相关文件及工作职责证明、相关银行卡交易明细，以及被告人刘伟的供述与辩解等证据证实。
（二）根据国家、湖北省及武汉市的相关规定，存量房过户登记时需缴纳个人所得税、营业税及附加、交易契税、土地增值税等税费。部分购房者及房产中介人员为了少缴税费完成过户登记，便找到刘伟要求违规办理“打包”业务。刘伟同意后，主要通过两种方式办理：一是利用住房保障和房屋管理局电脑软件系统的漏洞，开具少于应缴税额或者未全面记载税费项目的缴费通知单，让房产中介人员或者购房者去缴费盖章，并要求购房者将少缴税费的50%给刘伟作为好处费。刘伟收取好处费后，再开具记载所有税费项目的正常缴费通知单，并加盖伪造的收费专用章，将此单交下一环节审核发证。二是房产中介人员向购房者收取相当于应缴税费八至九折的“打包费”，由房产中介人员负责办理过户手续，先由刘伟开具少于应缴税额或者未全面记载所有税费项目的缴费通知单，让房产中介人员照单缴费盖章，刘伟再开具记载所有税费项目的正常缴费通知单，并加盖伪造的收费专用章，将此单交下一环节审核发证。房产中介人员随后将剩余“打包费”中的全部或者部分作为好处费送给刘伟。
自2010年3月至案发时止，刘伟利用自己在办理存量房过户手续工作中的便利，接受房产中介人员的请托，为周某甲、李某丁、宋某、庞某等房产中介人员违规办理存量房“打包”业务21笔，致使上述房产中介人员代理的21名购房者在未足额缴纳过户税费的情况下，办理了存量房过户登记，领取了房产证。同时刘伟收受购房者或者房产中介人员所送的好处费共计436478.08元。具体事实分述如下：
1、2010年3月至2013年3月，刘伟为房产中介人员周某甲办理“打包”业务12笔，收受购房者及周某甲所送好处费232609.98元。
2、2012年5月至2013年4月，刘伟为房产中介人员李某丁办理“打包”业务5笔，收受李某丁所送好处费101768.1元。
3、2013年9月至11月，刘伟为房产中介人员宋某办理“打包”业务3笔，收受宋某所送好处费58200元。
4、2014年4月，刘伟为房产中介人员庞某办理“打包”业务1笔，收受庞某所送好处费43900元。
原审认定上述事实，有下列证据予以证实：
1、证人袁某的证言。主要证实洪山区住房保障和房屋管理局房产政务窗口的职能以及刘伟的职责和办理存量房转移登记业务的流程。
2、证人李某甲的证言。主要证实办理存量房转移登记缴费的工作流程以及从洪山区住房保障和房屋管理局档案室调取的《收费缴款通知单》上的应缴税款和财务科调取的《代扣代收税款凭证》上的税款数额不一致，《收费缴款通知单》上的印章可能系伪造。
3、证人周某甲的证言。主要证实：我还找刘伟办理过减少计征税费的二手房登记业务，也就是我们俗称的“打包”。刘伟办理二手房收件登记，在出具《武汉市房地产行政事业性收费缴款通知单》的时候，漏征个人所得税或营业税，并另外出具《补缴费用单》，上面有正常计征个人所得税或营业税的费用。但我在办理过户缴费手续时，只按照《武汉市房地产行政事业性收费缴款通知单》上的税费项目及金额进行缴费，而没有缴纳《补缴费用单》上的税费项目。通过这种“打包”办理的形式，刘伟按照应交税费总金额的8.8折或9折收取费用，我将这些钱从客户那里收取后就会通过转账或现金的形式交给刘伟，经过刘伟操作后，没有缴纳的税费，刘伟和我约定是按30%返还给我，其余的刘伟自己得了。我找刘伟办理过12笔“打包”业务，缴纳部分税费后，刘伟从客户手中和剩余“打包费”中共得了好处费232609.98元，我分得好处费38263.01元。
第一笔是2010年3月份，买方叫许某甲，让我想办法少缴点税费，我就找刘伟，刘伟说可以办，省下的钱要给一半他。当时是许某甲自己去缴了部分税费，刘伟说省了五万多元，他给了我一个叫黄某的建设银行账户（我知道这是刘伟以别人的名义开的账户，由他自己使用），让我们往卡上打21000元，再让我自己找客户要4000元，第二天去拿收件单，我知道他的意思是让我们把好处费给他，他才能给收件单给我们。第二天，我就和客户到银行将21000元存入了黄某的建设银行账户，客户当时也给了我4000元好处费，之后我们就到刘伟那去把收件单拿走了，这样这笔业务也就办完了。客户给我的这4000元是我帮客户省税费的好处费，与我正常收的中介费无关。在这笔业务中，客户少缴51385.4元，这都是刘伟去操作的，客户给了刘伟21000元的好处费，这样做的好处是客户和刘伟都能得到实惠。
第二笔是在2010年4月份，买方是朱某甲，我找刘伟说还是按上次的办。办完后，随后就在银行给黄某的卡上存了9100元，我也得了2900元好处费。
第三笔也是在2010年的4月份，买方叫肖某乙，办完“打包”后，我把刘伟叫到政务中心的卫生间，客户当着我的面将20000元的好处费给了刘伟。在办理这笔过户缴费手续过程中，我按照刘伟给我的《武汉市房地产行政事业性收费缴款通知单》带着客户缴纳了相应的税费，而没有缴纳《补缴费用单》上的营业税及附加42004.23元。至于未缴纳税费刘伟是如何操作的，我不清楚。
第四笔是在2010年6月份，买方叫胡某，我让刘伟帮忙办理“打包”业务，在办完交件后，过了几天，我在书城路上一个叫“麻城吊锅”的店里将23000元现金（没有任何包装）给了他，他就将收件单给了我。当时我只缴纳了《武汉市房地产行政事业性收费缴款通知单》上的费用，没有缴纳个人所得税和营业税及附加。我直接给了刘伟23000元的好处费，让他办理该二手房登记“打包”业务。至于刘伟是如何操作的，我并不清楚。
第五笔是2010年7月份，这个房子位于丽岛花园竹园D503室，是我和我爱人吴某买的房子，当时我就找刘伟办“打包”业务，刘伟同意了。在办交件的当天，刘伟打了缴费单让我去缴费，当时他帮我省了7000多的个人所得税，在我缴费的时候，他发个短信给我，让我给3500元钱好处费给他。我缴费完了后，我就将缴费单交给了刘伟，第二天我到洪山政务中心门口将3500元现金给了刘伟，他就将收件单给了我，这个事情就办完了。
第六笔也是在2010年7月，房子位置是在丽岛花园，买方是张某丙，我收取了80000元的“打包费”，后来缴完税费后还剩下54200多元，刘伟让我给40000元钱给他，剩下的钱给我，我见到刘伟后将准备好的40000元现金给了他，刘伟将收件单给了我，这样这笔业务就办完了。在办理过户缴费手续过程中，我按照刘伟给我的《武汉市房地产行政事业性收费缴款通知单》缴纳了相应的税费，而没有缴纳《补缴费用单》上的营业税及附加48244元及个人所得税8314元，该两项税费共计56538元，至于未缴纳税费刘伟是如何操作的，我不清楚。当时我向客户只收取了“打包费”80000元，减去实际缴的税费25752.77元，剩下了54247.23元，其中刘伟得了40000元，剩下14247.23元刘伟给了我。
第七笔是在2011年11月，买方叫夏某。办理完“打包”业务后，夏某的舅舅将准备好的37000元用档案袋装好和我到洪山政务中心，我把刘伟叫出来，在政务中心门口旁边的椅子那，夏某的舅舅就将用档案袋装好的37000元现金给了刘伟，刘伟就将收件单给了他。过了几天，我请刘伟在珞狮路上的青莲酒家吃饭，在吃饭的时候刘伟就将这37000元中的10000元给了我，他自己得了27000元。
第八笔是在2011年6月，这个房屋位置是洪山区柳林雅居的房子，买方叫董某。办完“打包”业务后，董某和我一起将16000元存到了刘伟使用的户名为黄某的银行卡上。
第九笔是在2011年11月份，这个房子是徐东祥和大厦的房子，买方是谭某，卖方是张某丁，这个房子是因为张某丁欠谭某的账，而抵给谭某的。当时谭某找到我，让我代理这个房屋的过户手续，他跟我说想在税费方面少一点，我就找到刘伟做“打包”的业务，我还跟刘伟说买方自己去交税费，问他需要多少好处费，刘伟说要20000元，我就把刘伟的话跟谭某说了，谭某也答应了。在交件的当天，刘伟将缴费单给我们去缴费，我就和谭某的弟弟一起去缴，金额大概是17000多元，交完费后谭某的弟弟就将用档案袋装好的20000元现金在刘伟的窗口给了刘伟，刘伟就将收件单打印出来给了我们。后来刘伟也没给钱我，房产证后来是谭某自己去领的。
第十笔是2012年5月份，房子是尚文创业城的，当时卖方因为在外欠债，所以要将房子出售还债，价格还比较便宜。买方鲁某到我店里就看中了这个房子，跟我说能不能在税费方面便宜点，于是我就找到刘伟，他报了一个85000元的“打包”价格，我就把这个“打包”的价格告诉了鲁某，并告诉她没有营业税和个人所得税的发票，她也同意了。在我和买卖双方签居间合同时，鲁某将一部分费用30000多元（含中介费）交给我，之后我就带着买卖双方去刘伟的窗口办交件手续，办完手续后并没有缴费。第二天，我打电话给鲁某，让她把“打包”的费用给我，我记得鲁某是广州军区武汉总医院的医生，那天她有几台手术，不方便把剩下的钱给我，让我去她医院拿。我到医院拿到剩下的钱后就去了房产局窗口找刘伟，刘伟将已经打印好的缴费通知单给我，我就去楼上缴费，缴费后我将缴费单给他，然后将剩下的钱取出来给了刘伟，当天他就把收件单给我了，后来由我公司的员工毛某去拿的房产证。“打包”的费用缴费完后，剩下30188.07元，我给了刘伟27000元，我自己分了3188.07元。
第十一笔是2013年2月，这个房屋是丽岛花园的，买方叫戴某，这个人是沃尔玛的员工，原来还在我手上卖过一套房子。因为是熟人，她让我少收点费用，她当时总共给了我大概35000元（含中介费），我答应了，就去找刘伟。我记得这个房子办证已经过了五年，不需要交营业税，刘伟就跟我报了一个“打包”价格，之后我就带着买卖双方去刘伟的窗口办交件手续，然后刘伟就给我一张缴费通知单，我就拿着缴费单去二楼缴费，当时这个单子上没有个人所得税，缴完费后将缴费单给了刘伟，然后拿着我公司员工毛某的卡去建行给刘伟转了6000元，当天他就把收件单给我了，之后是我去领的房产证。“打包”的费用缴费完后，剩下的钱我将其中的6000元，从我公司员工毛某的卡上转给了刘伟，3927.71元自己留下了。
第十二笔是2013年3月，这个房子是珞瑜路上的七环科技公寓的房子，买方叫王某丁，卖方叫王某戊，卖方是买方的姑姑。当时到我店里来是王某丁的母亲邓某来谈的，她当时想让我少收点费用，我还是找的刘伟，刘伟报给我一个“打包”价格，我跟邓某谈，让她出70000元（含中介费）全包，但没有营业税的发票，她同意了，而且在签居间合同时候就给了我20000元现金。过了几天，我就带着买卖双方去刘伟的窗口办理了交件手续，当买卖双方签完字后，刘伟打出缴费单，邓某就将剩下的50000元给我，让我去缴税费，买卖双方就走了。缴费完费后，我就按照我和刘伟的约定将26000元现金给了刘伟，刘伟就把收件单给了我。
4、证人李某丁的证言。主要证实：我找刘伟办理了5笔“打包”业务。
第一笔是2013年2月份，刘某甲打电话给我，说他听说刘伟可以通过“打包”办理二手房过户，能减少相应税费的缴纳，让我去问一下刘伟。因为刘某甲也是房管局窗口的工作人员，他去问的话不好，我答应了刘某甲之后，刘某甲将二手房交易涉及的房屋信息告诉了我。我就去问了刘伟，刘伟一开始不同意，我跟刘伟说这是刘某甲介绍的，刘伟就同意了。我将刘某甲告诉我的房屋信息告诉刘伟之后，过了一天，刘伟打电话给我，报了一个74200元的“打包”价格。我把这个价格告诉刘某甲之后，刘某甲同意，并于2013年2月21日通过银行转账，将74200元转到我卡号为41×××99的招行卡上。第二天，我就到银行取了40000元现金，加上我身上有4、5万元现金，我就到房管局窗口去找刘伟办理该“打包”业务。办理二手房过户登记的资料是谁到刘伟那里交的件我不清楚，我到了之后，刘伟直接打了一张缴费单让我到二楼收费窗口区缴费，我到收费窗口缴费之后（具体缴费金额以你们查实的为准），等到下班休息的时候，我将缴费单和身上剩余的所有现金都给刘伟了（剩余多少金额我记不清楚了，以你们查实的为准）。刘伟从中拿了一扎（具体金额我不清楚，大概一万元左右），让我把钱务必转交给刘某甲，刘伟又说要给我1000元，我说我只是帮忙缴费，都是朋友，没必要收这个钱。这样，我就只收下了刘伟让我转交给刘某甲的一扎钱，这笔钱我当天就到刘某甲的小区门口交到刘某甲手上了，其余的钱刘伟得了。
第二笔，2013年3月份，刘某甲又介绍了一个要“打包”的业务，让我找刘伟办理“打包”，因为之前已经帮他办过一次，而且刘伟也同意帮刘某甲办理，我就直接打电话给刘伟，说这是刘某甲的案子，他还要办理“打包”。刘伟估算了之后，报了一个68000元的“打包”价格给我，我跟刘某甲说这个“打包”要68000元，刘某甲同意，并于2013年3月14日转到我尾号7999的招行卡上68000元。当天，我就到洪山房管局窗口去找刘伟，刘伟直接打了一张缴费单，让我到二楼收费窗口缴费。扣除我实际缴纳的24350.95元之后，剩余43650元。我缴完费之后，将缴费单和剩余的43650元交给刘伟了。刘伟说和我平分这笔钱，刘伟给了我20000元，并让我从中拿5000元转交给刘某甲，我当天下班之后，就在洪山政务大厅门口，把刘伟让我转交给刘某甲的5000元的现金交给刘某甲了，我自己得了15000元，剩余的23650元刘伟自己得了。
第三笔，2013年3月份，刘某甲又给我打电话，说有笔业务需要“打包”，并把房屋的信息告诉了我，让我找刘伟办理。我就打电话跟刘伟说，刘某甲又有一个“打包”业务要办理，我将房产证号告诉刘伟，刘伟算好之后，报了一个78000元的“打包”价格给我。我跟刘某甲说了这个“打包”价格，刘某甲同意了，后来刘某甲打电话说中介只能出75000元“打包”费，但是他还是会按照我报的78000元付款给我。于是，2013年3月19日，刘某甲先后转了30000元和48000元到我尾号7999的招行卡上。第二天，我就到洪山房管局窗口去找刘伟，刘伟直接打了缴费单，让我到二楼收费窗口缴费。扣除我实际缴纳的47734.61元之后，剩余30265.39元。我缴完费之后，我应该将两张缴费单和剩下的30265.39元现金交给刘伟，但是这里面有零钱，为了避免麻烦，我只给了刘伟30000元，刘伟让我从中拿6000元给刘某甲，其余的我和他平分，于是就给了','2018-10-09
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