上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）闸民二（商）初字第475号
原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行。
负责人赵家骏。
委托代理人韩荔。
委托代理人周懿懿，上海市锦天城律师事务所律师。
被告张罗兴。
被告张丽文。
被告周飞。
被告叶寿生。
被告张裕珠。
委托代理人何雅衡。
被告何雅衡。
被告叶寿云。
被告郑国芳。
被告吴文锋。
委托代理人宋文静，上海福一律师事务所律师。
委托代理人梁研之，上海福一律师事务所律师。
被告张光柳。
委托代理人宋文静，上海福一律师事务所律师。
委托代理人梁研之，上海福一律师事务所律师。
被告上海文锋建材有限公司。
法定代表人吴文锋。
委托代理人宋文静，上海福一律师事务所律师。
委托代理人梁研之，上海福一律师事务所律师。
被告上海承南实业有限公司。
法定代表人张罗兴。
委托代理人张罗云。
原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行与被告张罗兴、张丽文、周飞、叶寿生、张裕珠、何雅衡、叶寿云、郑国芳、吴文锋、张光柳、上海文锋建材有限公司（以下简称文锋公司）、上海承南实业有限公司（以下简称承南公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月4日受理后，依法组成合议庭，于2013年12月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韩荔、周懿懿、被告吴文锋、张光柳、文锋公司共同的委托代理人宋文静、被告承南公司的委托代理人张罗云到庭参加诉讼。被告张罗兴、张丽文、周飞、叶寿生、张裕珠、何雅衡、叶寿云、郑国芳经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行诉称，2012年2月7日，原告与被告张罗兴签订《个人借款／担保合同》一份，约定由原告向被告张罗兴发放贷款840万元（币种为人民币，下同），借款期限为一年，双方对借款利息、违约责任等作了详细约定。同日，被告承南公司与原告签订《个人贷款业务参与还贷承诺书》一份，约定被告承南公司对被告张罗兴向原告的上述借款承担共同还款责任。原告与被告文锋公司、吴文锋分别签订保证合同，约定被告文锋公司、吴文锋就被告张罗兴向原告的借款提供连带责任保证担保。原告与被告张罗兴、张裕珠、叶寿云签订《个人贷款业务商户联保协议》一份，约定被告张罗兴、张裕珠、叶寿云就该三人分别向原告的借款互相提供连带责任保证担保。原告分别与被告张罗兴、张丽文、周飞、叶寿生签订《个人借款最高额抵押合同》，约定上述各被告提供房产作为抵押物，对被告张罗兴向原告的借款提供最高额抵押担保。签约后，各方就合同约定的房产均办理了抵押登记手续。2012年11月16日，原告与被告张罗兴、张丽文签订《保证金质押担保合同》一份，约定被告张罗兴、张丽文向原告提供84万元保证金，一旦借款人发生主合同项下的违约事项，原告有权自借款逾期之日起5日后，从该保证金账户中扣收借款人所有到期应付款项。2012年3月28日，原告向被告张罗兴指定账户发放贷款840万元。借款到期后，被告张罗兴未按约归还借款本息，构成违约，其他被告亦未履行担保责任。此外，原告查明被告张裕珠与被告何雅衡系夫妻关系，被告叶寿云与被告郑国芳系夫妻关系，被告吴文锋与被告张光柳系夫妻关系。据此，原告涉讼，请求判令：1、被告张罗兴、承南公司共归还原告借款本金7，780，455元；2、被告张罗兴、承南公司共同支付原告截止2013年12月21日的期内利息49，287.47元、逾期利息648，622.18元；3、被告张罗兴、承南公司共同支付原告借款本金及期内利息合计7，829，742.47元的逾期利息（自2013年12月22日起至实际清偿之日止，按合同约定的借款利率加收40%的标准计算）；4、被告张罗兴、承南公司共同支付原告律师费95，568元；5、被告张罗兴、承南公司不履行上述付款义务的，原告有权以被告张罗兴名下坐落于上海市嘉定区宝翔路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产、被告张丽文名下坐落于上海市嘉定区宝翔路XXX弄XXX号XXX-XXX层房产、被告周飞名下坐落于上海市嘉定区宝翔路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产、被告叶寿生名下坐落于上海市嘉定区宝翔路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；6、被告张裕珠、何雅衡、叶寿云、郑国芳、吴文锋、张光柳、文锋公司对被告张罗兴、承南公司的上述债务承担连带保证责任；7、本案诉讼费用由十二名被告共同负担。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《个人借款／担保合同》（编号：XXXXXXXXXXXXX），证明原告与被告张罗兴约定由原告向被告张罗兴发放贷款840万元，借款期限为一年，双方对借款利率及违约责任作了明确约定；
2、《个人贷款委托支付协议》及个人借款凭证，证明原告于2012年3月28日向被告张罗兴指定账户发放贷款840万元；
3、《保证金质押担保合同》，证明被告张罗兴为借款向原告提供84万元的保证金质押担保，保证金的担保范围包括本金、利息、复利等；
4、《个人借款最高额抵押合同》（编号：XXXXXXXXXXXXXDY、XXXXXXXXXXXXXDY、XXXXXXXXXXXXXDY、XXXXXXXXXXXXXDY）四份，证明被告张罗兴、张丽文、周飞、叶寿生以各自名下的房产为被告张罗兴向原告的借款提供最高额抵押担保；
5、《上海市房地产登记证明（抵押权登记）》及相应的房产抵押登记信息各四份，证明涉案《个人借款最高额抵押合同》约定的抵押房产均已办理了抵押登记手续，抵押登记最高债权限额为2，128万元，抵押权依法生效；
6、《个人贷款业务商户联保协议》（编号：LHLB001）、结婚证，证明被告张裕珠、何雅衡、叶寿云、郑国芳为被告张罗兴向原告的借款提供连带责任保证担保。被告张裕珠与被告何雅衡系夫妻关系，被告叶寿云与被告郑国芳系夫妻关系；
7、《个人借款保证合同》两份、《结婚证》一份，证明被告吴文锋、文锋公司承诺为被告张罗兴向原告的借款提供连带责任保证担保。另证明被告吴文锋与被告张光柳系夫妻关系；
8、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告承南公司承诺与被告张罗兴共同向原告偿还借款本息、违约金、实现债权的费用及诉讼费等；
9、本息清单、个人贷款借据余额信息、自营历史明细列表，证明截止2013年12月21日，被告张罗兴尚欠原告借款本金7，780，455元、期内利息49，287.47元及逾期利息648，622.18元；
10、《上海市律师服务收费政府指导价标准》、《委托代理合同》、律师费发票，证明原告为涉案债权聘请律师并支付律师费95，568元。
被告吴文锋、文锋公司共同辩称，借款本息由法庭核实，罚息部分计算过高，不应计算复利。本贷款到期以后，原告应当将保证金首先扣划本金，以扣款后的本金计算逾期利息，到期未支付的利息不应计算罚息。在核实证据真实性后，愿意承担担保责任。对原告提供的证据7的真实性无异议，但被告吴文锋未向原告提供过结婚证。原告提供的其他证据因与被告吴文锋和文锋公司无关，故由法庭核实。
被告张光柳辩称，被告吴文锋和被告张光柳已于2008年离婚，被告张光柳对于被告吴文锋为被告张罗兴提供担保并不知情，因此不应承担保证责任。原告提供的全部证据均与被告张光柳无关。为此，被告张光柳提供其与被告吴文锋的《离婚证》一份。
被告承南公司辩称，对原告提供的证据的真实性均无异议，但认为由被告承南公司出具的《个人贷款业务参与还贷承诺书》未经公司股东会决议，故该承诺书无效，被告承南公司不应承担还款责任。
被告张罗兴、张裕珠、何雅衡、叶寿云、郑国芳均未答辩。
被告张丽文、周飞、叶寿生经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后均未应诉及答辩。
原告对被告张光柳提供的《离婚证》的真实性无异议，表示被告张光柳是否应承担保证责任由法庭核实。被告吴文锋、文锋公司及承南公司均表示对被告张光柳提供的《离婚证》无异议。
经审理查明：
（一）2012年2月7日，原告与被告张罗兴签订《个人借款／担保合同》（编号：XXXXXXXXXXXXX）一份，约定：原告根据被告张罗兴的申请同意向被告张罗兴发放个人经营贷款840万元，用于购买钢材；贷款期限为12个月，初定为2012年2月14日起至2013年2月13日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为该合同的组成部分，与该合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15％确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360；经协商一致，被告张罗兴按照按月还息，一次还本偿还贷款本息；被告张罗兴未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同约定利率基础上加收40％确定；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；除本合同已经约定的担保外，被告张罗兴同意向原告提供合法有效的质押、保证和最高额抵押担保，对应担保合同编号分别为：XXXXXXXXXXXXXDY、XXXXXXXXXXXXXDY、XXXXXXXXXXXXXDY、XXXXXXXXXXXXXDY（《个人借款最高额抵押合同》编号），LHZY003（《存款质押担保合同》编号）和LHLB003（《商户联保协议》编号），和保证合同（LHBZ002、LHBZ001），有关担保条款以以上合同约定为准，本合同项下担保发生了不利于原告债权的变化的，被告张罗兴应及时按原告的要求另行提供经原告认可的合法有效的担保。同时，双方还签订《个人贷款委托支付协议》一份，约定原告根据被告张罗兴的委托，将上述借款合同约定的贷款支付至被告张罗兴指定的账户。
同日，被告承南公司与原告签订《个人贷款业务参与还贷承诺书》一份，被告承南公司承诺：被告承南公司愿成为被告张罗兴与原告签订的《个人借款／担保合同》的共同连带还款人，与被告张罗兴共同偿还每月应偿还的贷款本息，直至被告张罗兴所借之贷款及利息全部清偿；若被告张罗兴违反借款合同约定，未能按月偿还贷款本息，被告承南公司愿替其偿还逾期贷款本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；同意原告为实现借款合同项下债权有权直接向被告承南公司进行主张和追索，而无须先行行使任何担保权益（特别是对抵押房屋的抵押权）或先行对借款合同项下其他义务人提出索偿。
同日，原告分别与被告文锋公司、吴文锋签订《个人借款保证合同》，约定被告文锋公司、吴文锋为原告依据与借款人名单中的借款人（被告张罗兴、叶寿云、张裕珠）签订的《个人借款／担保合同》而享有的对借款人的债权；无论本合同担保的主债权于本合同签订之日是否已经发生，凡在借款人名单中列明的主债权被告文锋公司、吴文锋均提供全额连带责任保证担保；保证方式为连带责任保证，被告文锋公司、吴文锋为借款人名单项下每一笔债务独立承担全额连带保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自各份主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为相应主合同借款提前到期日次日起两年；原告主债权存在物的担保的，无论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告文锋公司、吴文锋先承担保证责任，被告文锋公司、吴文锋承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告文锋公司、吴文锋的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；本合同项下所担保的主债权同时存在数个担保的，原告有权自行选择行使担保权利的顺序，保证人同意放弃任何抗辩权利。
同日，原告与被告张罗兴、叶寿云、张裕珠签订《个人贷款业务商户联保协议》（编号：LHLB001）一份，约定：被告张罗兴、叶寿云、张裕珠所担保的主债权为原告依据其与任一联保小组成员签订的《个人借款／担保合同》而享有的对债务人的债权，联保小组成员（债务人）包含：被告张罗兴、叶寿云、张裕珠；本协议所称“联保小组”和“联保”，是指由本协议项下保证人自主组成的小组，各小组成员都可以成为债权人，一个小组成员作为债务人的，该联保小组其他成员对其债务承担全额共同连带责任保证担保；被告张罗兴、叶寿云、张裕珠承担保证责任的方式为连带责任保证，各保证人就主合同项下债务独立且不分先后顺序地承担全额连带保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自各份主合同项下的借款期限届满之日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为相应主合同借款提前到期日之次日起两年；原告主债权存在物的担保的，无论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告被告张罗兴、叶寿云、张裕珠先承担保证责任，被告张罗兴、叶寿云、张裕珠承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告张罗兴、叶寿云、张裕珠的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。本合同项下所担保的主债权同时存在数个担保的，原告有权自行选择行使担保权利的顺序，保证人同意放弃任何抗辩权利。
2012年2月7日，原告（抵押权人）分别与被告张罗兴、张丽文、周飞、叶寿生（均为抵押人）签订《个人借款最高额抵押合同》（编号：XXXXXXXXXXXXXDY、XXXXXXXXXXXXXDY、XXXXXXXXXXXXXDY、XXXXXXXXXXXXXDY），均约定：为了确保本合同约定的借款人（被告张罗兴、张裕珠、叶寿云）根据本合同约定对贷款人所负有的债务得到切实履行，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保；本合同所担保的债权包括自2012年2月14日至2013年2月13日期间（包括期间起始日和届满日），在最高余额内，贷款人依据与借款人签订的《个人借款／担保合同》而享有的对借款人的债权，无论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，抵押人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩。贷款人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免；抵押人同意不论借款人违约金额多少，抵押权人均可对全部抵押物执行抵押权，抵押人放弃相应的抗辩权利。贷款人有权依据本合同约定直接处置《抵押物清单》中的任一或全部抵押物，用于归还任何一位借款人的全部违约贷款本息及其他相关债务。贷款人有权选择清偿本合同借款人名单中的任何一位借款人的违约贷款，抵押人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩。清偿违约贷款全部本息及其他相关债务后，抵押物变现后的多余部分款项应存入贷款人指定账户并转为保证金质押担保继续为本合同对应的主债权（未清偿部分）提供担保，抵押人应按贷款人要求办妥质押担保手续。上述四份合同分别附有《抵押物清单》，记载：房产抵押：抵押人张罗兴，房产抵押物地址上海市嘉定区宝翔路XXX弄XXX号XXX-
XXX层；抵押人张丽文，房产抵押物地址上海市嘉定区宝翔路XXX弄XXX号XXX-
XXX层；抵押人周飞，房产抵押物地址上海市嘉定区宝翔路XXX弄XXX号XXX-
XXX层；抵押人叶寿生，房产抵押物地址上海市嘉定区宝翔路XXX弄XXX号XXX-
XXX层。签约后，原告与上述各抵押人分别就上述房产办理了抵押登记手续，并取得抵押权登记证明（均注明最高债权限额为2，128万元，上述房产共同为2，128万元债权担保）。
2012年3月28日，原告向被告张罗兴指定账户发放了贷款840万元，被告张罗兴在《个人借款凭证》上予以签字确认。
（二）被告张裕珠和被告何雅衡于2006年8月7日登记结婚。被告郑国芳和被告叶寿云于2006年2月6日登记结婚。被告吴文锋与被告张光柳于1987年6月10日登记结婚，于2008年12月1日办理了离婚登记。
（三）原告（乙方）与被告张罗兴（甲方）于2012年11月16日签订《保证金质押担保合同》（合同编号：GJBZ-003）一份，约定由甲方将保证金84万元存入乙方的保证金账户，为其自身及借款人名单中的其他借款人（被告张罗云、周琳、张荣辉）提供担保，非仅限于为其自身在乙方的借款提供担保；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，乙方有权自行选择实现担保的顺序，即乙方有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，甲方放弃针对原告选择清偿顺序的抗辩权；质押合同担保的范围包括：所有主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金、损害赔偿金、质物保管费用以及贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；甲方同意，一旦任一借款人发生主合同项下的违约事项（包括但不限于借款人逾期归还当期贷款或乙方根据主合同约定宣布提前收回借款人部分或全部贷款的），乙方有权自借款逾期之日起5日后，从该保证金帐户中扣收该借款人的所有到期应付款项。签约后，被告张罗兴在指定账户中存入保证金84万元。后因被告张罗兴未按约支付利息，原告于2013年2月27日从被告张罗兴保证金账户扣划55，839.88元归还利息，于2013年3月26日扣划54，183.66元归还利息。
2013年3月28日，借款期限届满，被告张罗兴未按约还本付息。原告于2013年4月23日从被告张罗兴保证金账户扣划55，940.60元归还利息，于2013年5月24日扣划619，545元归还借款本金，扣划55，940.61元归还利息。至此，被告张罗兴提供的保证金84万元及所产生的利息全部扣完。截止2013年12月21日，被告张罗兴尚欠原告借款本金7，780，455元、期内利息49，287.47元及逾期利息648，622.18元。
（四）2013年7月3日，原告与上海市锦天城律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定上海市锦天城律师事务所接受原告的委托，指派律师参加本案诉讼。签约后，原告为本案支付律师费95，568元。上海市锦天城律师事务开具律师费发票两张，金额共计95，568元。
（五）被告承南公司成立于2003年2月18日，系由被告张罗兴出资设立的一人有限责任公司。
以上事实有《个人借款／担保合同》、《个人贷款委托支付协议》、个人借款凭证、《保证金质押担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《上海市房地产登记证明（抵押权登记）》及相应的房产抵押登记信息、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款保证合同》、《结婚证》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、本息清单、个人贷款借据余额信息、自营历史明细列表、《上海市律师服务收费政府指导价标准》、《委托代理合同》、律师费发票、《离婚证》等证据和庭审笔录为证，本院予以确认。
本院认为，涉案《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人借款保证合同》、《保证金质押担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人贷款业务商户联保协议》、均系各方当事人自愿合意签订，合法有效，各方均应恪守。本案中，原告按约向被告张罗兴指定账户发放了贷款，但被告张罗兴未按约还本付息，应承担相应的违约责任。被告承南公司承诺作为共同还款人，对被告张罗兴应归还原告的款项应承担共同还款责任。现原告依照合同约定主张被告张罗兴、承南公司共同归还借款本息及承担律师费合法有据，本院予以支持。对被告承南公司关于涉案《个人贷款业务参与还贷承诺书》未经公司股东会决议属无效的抗辩意见，本院认为，被告承南公司系被告张罗兴出资设立的一人有限责任公司，根据我国公司法的规定，一人有限责任公司不设股东会，股东有权对公司的重大事项作出决定。因本案借款合同主债务人即被告张罗兴，故其决定由被告承南公司与其共同承担还款责任，与法无悖，本院对被告承南公司的上述抗辩意见不予采纳。被告文锋公司、吴文锋、叶寿云、张裕珠作为连带共同保证的保证人，同意在涉案债权存在债务人或第三人提供的物的担保的情况下，对原告要求其先承担保证责任不提出抗辩，因此应对被告张罗兴应归还原告的借款本息承担连带保证责任。至于原告主张被告何雅衡作为被告张裕珠的配偶，被告郑国芳作为被告叶寿云的配偶，以及被告张光柳作为被告吴文锋的配偶应承担连带保证责任的诉称意见，本院认为，被告何雅衡、郑国芳、张光柳均非涉案借款的保证人，虽然被告何雅衡与被告张裕珠，以及被告郑国芳与被告叶寿云均系夫妻关系，但因对涉案借款进行担保所产生的债务是否属于他们夫妻关系存续期间的共同债务，与本案系不同的法律关系，故本案不予处理。另外，被告张光柳与被告吴文锋离婚的事实发生在原告与被告吴文锋签订保证合同之前，故原告现主张被告张光柳承担连带保证责任无事实和法律依据，本院不予支持。被告张罗兴、张丽文、周飞、叶寿生作为抵押人，均同意放弃针对原告选择清偿顺序的抗辩，故在被告张罗兴未按约归还借款本息的情况下，原告有权就上述被告提供的抵押物在2，128万元的最高余额内行使抵押权。对于被告吴文锋、文锋公司关于保证金的抗辩，本院认为，保证金质押系担保方式的一种，因被告张罗兴及其他被告均在订立合同时承诺放弃针对原告选择清偿顺序的抗辩权，故原告有权选择是否以保证金清偿，以及清偿的时间。本案中，原告在被告张罗兴逾期还款后，分次以被告张罗兴提供的保证金归还所欠的借款本息，并无不当，因此本院对被告吴文锋、文锋公司的上述抗辩意见不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第四十二条、第七十五条第二款、第八十五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国公司法》第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张罗兴和被告上海承南实业有限公司应于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行借款本金7，780，455元；
二、被告张罗兴和被告上海承南实业有限公司应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行截止2013年12月21日的期内利息49，287.47元、逾期利息648，622.18元；
三、被告张罗兴和被告上海承南实业有限公司应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行借款本金及期内利息合计7，829，742.47元自2013年12月22日起至实际清偿之日止的逾期利息（按涉案《个人借款／担保合同》约定的借款利率基础上加收40%的标准计算）；
四、被告张罗兴和被告上海承南实业有限公司应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行律师费95，568元；
五、如被告张罗兴和被告上海承南实业有限公司未履行上述第一至第四项付款义务及应负担的案件受理费、诉讼保全费、公告费，原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行可以与被告张罗兴协商，以被告张罗兴名下上海市嘉定区宝翔路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产，与被告张丽文协商，以被告张丽文名下上海市嘉定区宝翔路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产，与被告周飞协商，以被告周飞名下上海市嘉定区宝翔路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产，与被告叶寿生协商，以被告叶寿生名下上海市嘉定区宝翔路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿（抵押权登记最高债权限额为2，128万元）。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归上述抵押人所有，不足部分由被告张罗兴和被告上海承南实业有限公司共同清偿；
六、被告上海文锋建材有限公司、吴文锋、叶寿云、张裕珠对上述第一至第四项被告张罗兴和被告上海承南实业有限公司应付原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行款项及应负担的案件受理费、诉讼保全费及公告费共同承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告张罗兴追偿；
七、驳回原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行的其余诉讼请求。
本案案件受理费68，217.80元，诉讼保全费5，000元、公告费600元（原告均已预缴），均由被告张罗兴和被告上海承南实业有限公司共同负担，于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 夏 玲
代理审判员 王 婧
人民陪审员 虞红珍
二〇一四年三月三十一日
书 记 员 汪文杰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。……
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。……
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第七十五条……同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。
四、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
五、《中华人民共和国公司法》
第六十二','2018-09-25
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《中华人民共和国民事诉讼法》
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