广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初21758号
原告：招商银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市东区中山四路盛景园三期A3栋首层1卡之4至7、二层1卡之4至7、三层1卡之2至5、四层1卡、五层1卡，统一社会信用代码914420005572980513。
主要负责人：温凯涛，该行行长。
委托诉讼代理人：肖静，广东孚道律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈绵，广东孚道律师事务所实习律师。
被告：何启泰，男，1954年1月15日出生，汉族，身份证住址广东省中山市。
被告：陈惠意，女，1966年10月24日出生，汉族，身份证住址广东省中山市。
被告：中山市小榄镇先锋塑料制品厂，住所地广东省中山市小榄镇德来北路四横街5号，组织机构代码：G3391724-1。
投资人及主要负责人：何启泰。
原告招商银行股份有限公司中山分行（以下简称为招商银行中山分行）诉被告何启泰、陈惠意、中山市小榄镇先锋塑料制品厂（以下简称为先锋塑料制品厂）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告招商银行中山分行诉称，因被告何启泰拖欠个人贷款本息未依约归还，而被告何启泰、陈惠意为抵押人，被告先锋塑料制品厂为保证人，请求判令：1.被告何启泰立即向原告招商银行中山分行偿还借款本金293855.81元及欠息（利息、罚息、复息按合同约定计算至清偿之日止，暂计至2016年9月23日，利息7023.57元、罚息12932.14元、复息420.42元）；2.被告何启泰向原告招商银行中山分行支付律师费17000元；3.被告何启泰承担本案的全部诉讼费用；4.被告先锋塑料制品厂对上述债务承担连带清偿责任；4.原告招商银行中山分行对被告陈惠意名下的位于中山市小榄镇升平中路9号金菊花园星辉楼4幢603房及本幢14号车房，以及被告何启泰、陈惠意名下位于中山市小榄镇沙口东紫街41号的房产享有优先受偿权，即原告招商银行中山分行有权对被告何启泰、陈惠意提供的抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述债权范围内优先受偿。
被告何启泰、陈惠意、先锋塑料制品厂未提交书面答辩状，亦未到庭应诉。
经审理查明：2013年9月12日，何启泰与招商银行中山分行签订《个人授信协议》（编号：招银中个字第2013020096号），约定：经何启泰申请，招商银行中山分行同意向何启泰提供总额为700000元的授信额度，授信期间为60个月，即从2013年9月27日起至2018年9月27日止。
2015年11月5日，何启泰作为借款人，招商银行中山分行作为贷款人，双方签订了《个人贷款借款合同》（编号：招银中个字第2013020096-3号），约定：何启泰向招商银行中山分行借款315355.81元，贷款期限从2015年11月5日起至2016年7月5日止，具体贷款期限以借款借据为准；本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基础上浮55%，合同执行利率为年利率6.7425%，基准利率发生变化时仍执行本合同约定的执行利率即采用固定利率；借款人按月等额还本付息；借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担；此外还约定了其他事项。
上述合同签订后，招商银行中山分行于2015年11月5日将315355.81元的贷款发放给何启泰，何启泰在借款借据上签名确认。此后，何启泰从2015年12月27日开始未按约定偿还贷款本息。截至2016年9月23日，何启泰欠招商银行中山分行本金293855.81元、利息7023.57元、罚息12932.14元、复息420.42元。
另查，2013年9月12日，何启泰、陈惠意作为抵押人，招商银行中山分行作为抵押权人，双方签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：为担保编号为招银中个字第2013020096号授信协议项下所有债务本息及一切相关费用能得到足额偿还，抵押人以其所有的位于中山市小榄镇升平中路9号金菊花园星辉楼4幢603房及本幢14号车房的房地产〔土地证号：中府国用（2011）第易05013**号，房产证号：粤房地权证中府字第01110093**号〕，以及位于中山市小榄镇沙口东紫街41号的房地产〔土地证号：中府国用（2001）字第0542**号，房产证号：粤房地证字第C03394**号、粤房地共证字第C01008**号〕作为抵押物；本项抵押为最高额抵押，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间;此外还约定了其他事项。合同签订后，招商银行中山分行与何启泰、陈惠意于2013年9月26日办理了上述房地产的抵押登记手续,此后招商银行中山分行取得了房地产他项权证（他项权证号：粤房地他项权证中府字第0113022792号、粤房地他项权证中府字第0113022787号）。据他项权证记载，该两处房地产抵押的债权数额均为700000元，均为最高额抵押。
2015年10月29日，先锋塑料制品厂作为保证人，向招商银行中山分行出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，内容为：本保证人自愿为何启泰在招银中个字第2013020096号《个人授信协议》项下所有债务承担连带保证责任，保证范围为贷款本金余额之和（最高限额为700000元），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年；此外还约定了其他事项。先锋塑料制品厂在担保书上加盖公章，其主要负责人何启泰在担保书上签字。
再查，招商银行中山分行委托广东孚道律师事务所律师为本案诉讼代理人，并支付了律师费17000元，且开具了增值税发票。
本院认为，招商银行中山分行与何启泰、陈惠意、先锋塑料制品厂分别签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》是当事人真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应恪守履行。招商银行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，何启泰作为借款人应当全面履行还款义务。何启泰向招商银行中山分行借款后未按时还款，属于违约，何启泰应承担清偿借款本金、利息、罚息、复息等违约责任。对于何启泰的欠款数额，有招商银行中山分行提交的欠款本息清单及银行账户交易明细证实，且何启泰没有证据予以推翻，故本院对招商银行中山分行主张的欠款数额予以确认。关于律师费，有招商银行中山分行提交的委托代理合同、律师费发票予以证实，双方当事人在合同中也有明确约定，故招商银行中山分行要求何启泰支付律师费17000元的诉讼请求，本院予以支持。陈惠意、何启泰名下的涉案房地产已抵押给招商银行中山分行并办理了抵押登记手续，当何启泰不履行债务时，招商银行中山分行有权以房地产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在债权数额700000元的范围内优先受偿。先锋塑料制品厂承诺对涉案债务承担连带保证责任，现招商银行中山分行在保证期间及最高本金余额700000元限度内要求其承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。何启泰、陈惠意、先锋塑料制品厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告何启泰于本判决发生法律效力之日起七日内向原告招商银行股份有限公司中山分行清偿截至2016年9月23日的借款本金293855.81元、利息7023.57元、罚息12932.14元、复息420.42元，以及从2016年9月24日起至债务清偿之日止的罚息（罚息以实欠本金为基数，按罚息利率即贷款发放时国家公布的同期贷款基准利率上浮55%再上浮50%计算）。
二、被告何启泰于本判决发生法律效力之日起七日内向原告招商银行股份有限公司中山分行支付律师费17000元。
三、原告招商银行股份有限公司中山分行对被告陈惠意名下的中山市小榄镇升平中路9号金菊花园星辉楼4幢603房及本幢14号车房的房地产〔土地证号：中府国用（2011）第易05013**号，房产证号：粤房地权证中府字第01110093**号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0113022792号〕，以及何启泰、陈惠意名下位于中山市小榄镇沙口东紫街41号的房地产〔土地证号：中府国用（2001）字第0542**号，房产证号：粤房地证字第C03394**号、粤房地共证字第C01008**号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0113022787号〕折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在债权数额700000元的范围内享有优先受偿权。
四、被告中山市小榄镇先锋塑料制品厂对被告何启泰的上述债务以最高本金余额700000元为限承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6268元，减半收取3134元，诉讼保全费2176元，合计5310元（原告招商银行股份有限公司中山分行已预付，由本院退还），该款由被告何启泰、陈惠意、中山市小榄镇先锋塑料制品厂共同负担，并在判决生效之日起七日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 史国荣
二〇一七年一月十一日
书记员 陈静翩
钟金花