山东省乳山市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁1083民初1006号
原告：中国银行股份有限公司乳山支行。住所地乳山市胜利街***号。
法定代表人：于志强，行长。
委托诉讼代理人：王雪寒，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：孙玉光，男，1970年10月26日出生，汉族，住乳山市。
被告：宋燕，女，1980年4月30日出生，汉族，住乳山市城区。
被告：山东银联担保有限公司威海分公司。住所地威海市青岛北路***号。
法定代表人：李长征，经理。
原告中国银行股份有限公司乳山支行（简称中行乳山支行）诉被告孙玉光、宋燕、山东银联担保有限公司威海分公司（简称银联担保威海分公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王雪寒到庭参加诉讼，被告孙玉光、宋燕、银联担保威海分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
中行乳山支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告孙玉光、宋燕共同偿还原告借款本金196123.76元、利息和罚息（利息、罚息按照双方合同约定的方式计算至实际给付之日止）；2、要求被告孙玉光、宋燕给付原告律师费12206元；3、要求原告对位于乳山市文苑小区11-2-303号房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、要求被告银联担保威海分公司对上述债务承担连带保证责任；5、要求本案的诉讼费、公告费等由被告承担。事实与理由：2014年3月6日，原告与被告孙玉光签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定原告向被告提供住房贷款280000元，用于装修，并以乳山市文苑小区11-2-303号房产作为抵押物担保债务的履行。被告银联担保威海分公司作为保证人提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告未按合同约定履行还款义务。被告之行为已构成违约，现诉至法院，请求判如所请。
被告孙玉光、宋燕、银联担保威海分公司在法定期限内未提出书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》、贷款凭证、还款明细表、房屋他项权证、律师代理协议及转账凭证等证据。经本院审查，对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告孙玉光、宋燕系夫妻关系。2013年3月22日，原告中行乳山支行与被告孙玉光签订了编号为2013年乳抵协字0014号个人循环贷款额度协议，约定被告孙玉光向原告借款280000元，贷款期限为61个月，自2013年3月22日至2018年4月22日。被告孙玉光以其所有的乳山市文苑小区11-2-303号房产为以上贷款提供最高额抵押担保，并签订了最高额抵押合同，被告银联担保威海分公司为上述借款提供最高额保证担保，并签订了最高额保证合同。2013年3月5日，被告孙玉光、宋燕向原告出具《承诺及授权书》及《共同债务人承诺函》，承诺对向原告申请的280000元个人抵质押循环贷款，孙玉光(借款人)和宋燕(共同债务人)共同对外负债，共同履行合同义务，承担偿还贷款本息责任，同时同意将乳山市文苑小区11-2-303号房产抵押给原告。
当日，原告中行乳山支行（××）与被告孙玉光（××）签订了编号为2013年乳抵押字0014号《个人循环贷款最高额抵押合同》。合同第一条约定本合同之主合同为××与债务人孙玉光之间签署编号为2013年乳抵协字0014号的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议签署的贷款合同，及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为280000元，在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用、律师费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给××造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，××有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条约定的最高额内就抵押物优先受偿。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。抵押物清单载明被告孙玉光以其名下的位于乳山市文苑小区11-2-303室（房产所有权证号为：058737号，土地证号为：乳国用2006第56**号）提供抵押，后进行了抵押登记，他项权证号为乳房他证市区字第13014**号。
2013年3月22日，被告银联担保威海分公司与原告签订编号为2013年乳抵保字0014号《个人循环贷款最高额保证合同》，合同约定被告银联担保威海分公司为被告孙玉光在原告处借款提供连带责任保证，保证期间为主债务的履行期限届满之日起两年，保证担保的范围为“本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。”
2014年3月6日，原告中行乳山支行（贷款人）与被告孙玉光（借款人）签订了编号为2013年乳抵借字20130013-02号《个人抵（质）押循环贷款合同》。第一条约定本合同项下借款金额为人民币280000元；第二条贷款期限为48个月；第三条贷款用途为装修；第四条约定贷款利率为浮动利率方式。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.93‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；第七条约定借款人的还款方法为按月等额本息还款法。还款期数共计48期；合同第九条约定，借款人未按期归还贷款本息的构成违约。借款人出现违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；要求保证人承担保证责任。
合同签订后，原告于2014年3月6日向被告孙玉光按约发放了贷款280000元，借款期限为4年，借款月利率为6.93‰。被告孙玉光未按合同约定履行义务，至今尚欠原告借款本金196123.76元未还，并未支付利息。原告与山东英良泰业律师事务所签订了委托代理合同，该律师事务所收取原告律师费12206元。
本院认为，原告与被告孙玉光签订的个人抵（质）押循环贷款额度协议，原告与被告银联担保威海分公司签订的保证合同均是各方当事人的真实意思表示，内容不违背有关法律规定，本院确认为有效合同。原、被告均应该按照合同约定履行义务。
因原告已按约发放贷款，但借款人孙玉光未按合同约定期限偿还借款本金及利息，已构成违约。被告孙玉光、宋燕系夫妻关系，且在共同债务人承诺函中认可该债务系夫妻共同债务，同意承担连带还款责任。故按照合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。对原告要求被告孙玉光、宋燕连带偿还借款本金、利息并支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。
被告银联担保威海分公司对被告孙玉光的借款提供了最高额连带责任保证，所担保债权之最高本金余额为280000元，因此，被告山东银联担保有限公司威海分公司在最高额本金280000元的范围内并对于基于该本金而产生的利息、罚息、律师费承担连带责任，其承担还款责任后可向被告孙玉光追偿。
被告孙玉光、宋燕以其所有的位于乳山市文苑小区11-2-303号房产作为抵押，并且办理了抵押登记，该抵押权有效设立。故原告要求对二被告提供的抵押物按照合同约定在抵押范围内享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
被告孙玉光、宋燕、银联担保威海分公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙玉光、宋燕于本判决生效之日起十日内连带偿还原告借款本金人民币196123.76元及利息（利息按照借款合同约定计算至本判决执行之日）；
二、被告孙玉光、宋燕于本判决生效之日起十日内连带支付原告律师费12206元；
三、原告对被告孙玉光、宋燕提供抵押的位于乳山市文苑小区11号楼2单元303室房产（房产所有权证号为：058737号，土地证号为：乳国用2006第56**号）在担保债权范围内就拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、被告银联担保威海分公司在最高额本金人民币280000元的范围内并对于基于该本金而产生的利息、罚息、律师费承担连带责任；
五、被告银联担保威海分公司承担还款责任后有权向被告孙玉光、宋燕追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4425元，公告费560元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 崔常勇
审 判 员 刘昱倩
人民陪审员 林庆隐
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 王姣姣