福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初726号
原告：中国光大银行股份有限公司福州分行，住所地福州市北环中路148号。
负责人：高名安，行长。
委托诉讼代理人谢端门，福建光榕律师事务所律师。
委托诉讼代理人张洁，福建光榕律师事务所实习律师。
被告：福建省震杰果蔬有限公司，住福建省福州市台江区鳌峰街道鳌江路8号福州金融街万达广场二期A2#写字楼10层。
法定代表人：张清容。
被告：福建鼎亭果业有限公司，住福州市台江区鳌峰街道鳌江路8号福州金融街万达广场二期A2#写字楼23层。
法定代表人：郭翔。
被告：连士琪，男，1970年8月13日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：郭平，男，1965年8月16日出生，汉族，住福建省福安市赛岐开发区。
被告：张清容，女，1969年11月1日出生，汉族，住福建省福安市。
原告中国光大银行股份有限公司福州分行（以下简称光大银行）与被告福建省震杰果蔬有限公司（以下简称震杰公司）、被告福建鼎亭果业有限公司（以下简称鼎亭公司）、被告连士琪、被告郭平、被告张清容金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大银行委托诉讼代理人谢端门、张洁到庭参加诉讼。被告震杰公司、鼎亭公司、连士琪、郭平、张清容经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。在案件审理中，原告光大银行福州分行提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。
光大银行向本院提出诉讼请求：1.判令震杰公司立即偿还光大银行借款本金人民币4000000元（以下币种均为人民币）以及至还清之日止的利息、罚息和复利（暂计至2015年12月21日的利息、罚息、复利共计195511.69元）；2.判令震杰公司承担本案律师费12587元；3.判令鼎亭公司、连士琪、郭平对上述债务承担连带保证担保责任；4.判令光大银行有权从张清容、连士琪提供的抵押物坐落于福州市仓山区产的处置款中优先受偿。
事实与理由：2014年10月9日光大银行与震杰公司签订一份编号FZHLZ14021《综合授信协议》，其中约定：本协议项下乙方（光大银行）向甲方（震杰公司）提供的最高授信额度为：4000000元整；本协议项下最高授信额度涵盖原综合授信协议（协议编号：FZSWZ13033号）项下的未结清业务授信额度在内；最高授信额度的有效使用期限为2014年10月9日至2015年10月8日；双方在履行协议中如发生争议，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。2014年10月9日光大银行与鼎亭公司签订一份编号FZHLZ14021B1《最高额保证合同》，其中约定：鼎亭公司为上述《综合授信协议》的履行提供最高额连带责任保证担保；其所担保的主债权为依据上述《综合授信协议》光大银行与震杰公司签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权；所担保的主债权最高本金余额为4000000元整。2014年10月9日光大银行与连士琪签订一份编号FZHLZ14021B2《最高额保证合同》，其中约定：连士琪为上述《综合授信协议》的履行提供最高额连带责任保证担保；其所担保的主债权为依据上述《综合授信协议》光大银行与震杰公司签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权；所担保的主债权最高本金余额为4000000元整。2014年10月9日光大银行与郭平签订一份编号FZHLZ14021B3《最高额保证合同》，其中约定：郭平为上述《综合授信协议》的履行提供最高额连带责任保证担保；其所担保的主债权为依据上述《综合授信协议》光大银行与震杰公司签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权；所担保的主债权最高本金余额为4000000元整。2014年10月9日光大银行与张清容、连士琪签订一份编号FZHLZ14021D《最高额抵押合同》，其中约定：张清容、连士琪为上述《综合授信协议》的履行提供抵押担保，抵押物为坐落于福州市仓山区产；所担保的主债权最高本金余额为40000000元整。2014年10月11日，福州市房屋登记中心向光大银行颁发“榕房他证TR字第××号”《房屋他项权证》。2014年10月22日光大银行与被告震杰公司签订一份编号FZHLZ14021D01《流动资金贷款合同》，其中约定：贷款金额为4000000元整；贷款期限自2014年10月22日至2015年10月21日。贷款年利率为7.2%；如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同所约定的贷款利率水平上加收50%；对于借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利。2014年10月22日，震杰公司委托光大银行将上述贷款4000000元汇入福州普瑞通贸易有限公司的银行账户，光大银行同意了震杰公司的委托。2014年10月22日，震杰公司向光大银行出具一份编号21701404000893001《贷款借据》，双方确认已收到贷款金额4000000元整。然而，协议到期后，震杰公司并未依约履行还本付息的约定义务，鼎亭公司、连士琪、郭平、张清容均未依约履行担保义务，截止到2015年12月21日，震杰公司尚欠光大银行借款本金4000000元及相应利息、罚息和复利共计195511.69元。经多次催讨无果，为此提起本案诉讼，请求判如所请。
震杰公司、鼎亭公司、连士琪、郭平、张清容未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，依法视为放弃答辩、举证和质证的权利。
光大银行围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，光大银行提交的证据材料符合证据的客观性、关联性、合法性的特征，本院予以确认并在卷佐证。
根据上述有效证据以及光大银行庭审陈述，本院查明如下事实：
2014年10月9日，震杰公司作为受信人（甲方）与作为授信人（乙方）的光大银行签订一份编号为FZHLZ14021的《综合授信协议》。协议约定，乙方在2014年10月9日至2015年10月8日期间向甲方提供4000000元的综合授信额度的贷款；协议项下最高授信额度涵盖原综合授信协议（协议编号：FZSWZ13033号）项下的未结清业务授信额度在内。同时协议还就担保、争议管辖等相关条款进行了约定。
2014年10月9日，鼎亭公司、连士琪、郭平分别作为担保人与作为授信人的光大银行各签订一份《最高额保证合同》（编号分别为FZHLZ14021B1、FZHLZ14021B2、FZHLZ14021B3）。合同均约定，被保证的主债权为依据震杰公司与光大银行签订的《综合授信协议》项下发生的全部债权，担保的主债权最高本金余额为《综合授信协议》约定的最高授信额度4000000元；保证方式为连带责任保证；保证范围为受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利和为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费等）和所有其他应付费用等；保证期间为《综合授信协议》项下的每一笔具体的授信业务的保证期间单独计算，自具体授信业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。合同还约定，合同所设立的担保独立于授信人为被担保债务所取得的任何其他担保。授信人行使合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物或人的担保），也无需首先向受信人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。
2014年10月9日，张清容、连士琪作为抵押人与作为抵押权人的光大银行签订一份编号为FZHLZ14021D的《最高额抵押合同》。合同约定，张清容以其有权处分的坐落于福州市仓山区（榕房权证Ｒ字第××号）作为抵押物抵押给抵押权人，为本案震杰公司与抵押权人签订的《综合授信协议》项下将产生的债务向抵押权人提供最高额抵押担保。被保证的主债权为依据《综合授信协议》项下发生的全部债权，担保的主债权最高本金余额为《综合授信协议》约定的最高授信额度4000000元；担保范围为受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利和为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费等）和所有其他应付费用等。后双方于2014年10月11日向有关部门办理了上述抵押房产的抵押登记手续。《房屋他项权证》号为：榕房他证TR字第××号。登记的他项权利种类为最高额抵押权。登记的债权数额为最高主债权数额4000000元。
上述《综合授信协议》及相关担保合同签署后，被告震杰公司作为借款人与作为贷款行的光大银行，于2014年10月22日签订一份编号为FZHLZ14021D01《流动资金贷款合同》。合同约定，合同项下的贷款币种、金额为4000000元，期限自2014年10月22日起至2015年10月21日止，年利率为7.2%；贷款按月结息，结息日为每月20日，到期一次还本；借款人未能按照合同约定偿还贷款的，按逾期罚息利率计收复利，直至清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收50%；未按合同规定按期支付利息或归还本金的，构成违约事件，光大银行有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用，并实施或实现有关贷款的任何担保项下的权利。
履约过程中，震杰公司向光大银行出具一份《贷款受托支付通知》。光大银行根据震杰公司指令将上述贷款4000000元汇入福州普瑞通贸易有限公司的银行账户。震杰公司在光大银行出具《贷款借据》签名盖章，确认收到上述借款。但震杰公司未能按照合同的约定归还贷款本息，暂计至2015年12月21日尚欠光大银行借款本金4000000元，利息（利息包括法定利息、约定利息及罚息）、复利共计195511.69元。各担保人亦未履行担保责任。光大银行遂提起本案诉讼。
另查明，2016年月日，光大银行与福建光榕律师事务所就本案诉讼签订《委托代理合同》。该合同约定，福建光榕律师事务所指派谢端门、张洁律师为本案的承办人；律师代理费为元，其中首期代理费12587元。2016年1月16日，福建光榕律师事务所向光大银行出具了金额为12587元的增值税发票。2016年2月25日光大银行通过银行转账向律师事务所支付了上述首期代理费。
本院认为，首先本案所涉《综合授信协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及《流动资金贷款合同》，均系各方当事人真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行各自义务。合同签订后，光大银行依约向震杰公司发放贷款共计4000000元，履行了合同义务。被告震杰公司亦未依约足额偿还光大银行逾期贷款本息，其行为构成违约。光大银行请求被告震杰公司偿还借款本息的主张依法成立，本院予以支持。
因震杰公司等违约致本诉讼产生，涉合同约定包括律师费在内的光大银行为实现债权的费用由震杰公司承担，光大银行要求震杰公司支付因实现本债权支出的合理的律师代理费之诉求，符合双方合同的约定，亦未违反法律规定。现光大银行实际仅支付律师代理费12587元，本院对该实际支付的部分予以支持。
第二,涉案债权发生在鼎亭公司、连士琪、郭平与光大银行所签订的《最高额保证合同》中约定的连续期间内，鼎亭公司、连士琪、郭平应当按照约定，在担保的最高额度内，对被告震杰公司的上述债务承担连带清偿责任。根据《最高额保证合同》约定，无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，光大银行均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，光大银行请求鼎亭公司、连士琪、郭平对涉案债权承担连带清偿责任的诉讼主张，符合合同约定，本院予以支持。鼎亭公司、连士琪、郭平承担连带清偿责任后，有权向被告震杰公司追偿。
第三,张清容、连士琪与光大银行签订的《最高额抵押合同》约定张清容提供其所有的房产为案涉债务设定抵押。双方在合同中约定抵押范围为主债权最高本金余额4000000元，担保范围包括利息、违约金、损害赔偿金或实现债权的费用等。案涉债务设定的抵押财产已办理登记手续，登记机关出具的房屋他项权证载明“债权数额”为最高主债权数额4000000元。该抵押担保法律关系成立并生效。据此光大银行可在对被告震杰公司最高债权数额4000000元的抵押担保范围内对该抵押财产享有优先受偿权。张清容、连士琪承担保证责任后，有权向被告震杰公司追偿。
最后，被告震杰公司、鼎亭公司、连士琪、郭平、张清容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利。本院依法缺席审理和判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、福建省震杰果蔬有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司福州分行贷款本金4000000元，并支付利息、罚息、复利（暂计至2015年12月21日为195511.69元），此后的利息、复利按《流动资金贷款合同》约定的标准计至款项实际清偿之日止）；
二、福建省震杰果蔬有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司福州分行支付因本诉讼产生的律师代理费12587元；
三、中国光大银行股份有限公司福州分行对张清容、连士琪提供的位于福州市仓山区（榕房权证Ｒ字第××号）抵押房产，有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权，在最高债权额4000000元限度内优先受偿；
四、福建鼎亭果业有限公司、连士琪、郭平对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；
五、福建鼎亭果业有限公司、连士琪、郭平、张清容在承担保证责任后，有权向福建省震杰果蔬有限公司追偿；
六、驳回中国光大银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费40867元，诉讼保全费5000元、公告费560元，均由福建省震杰果蔬有限公司、福建鼎亭果业有限公司、连士琪、郭平、张清容共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判长 林跃男
审判员 陈建忠
审判员 王明亮
二〇一七年一月十九日
书记员 江 瑶
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。