湖南省邵阳市双清区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0502民初961号
原告：中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行，住所地邵阳市双清区塔北路。
负责人：岳金明，该行行长。
委托诉讼代理人：刘奔，男，汉族，户籍地邵阳市大祥区。
委托诉讼代理人：唐少文，男，汉族，户籍地邵阳市双清区。
被告：邵东县顺工工具制造有限公司，住所地邵东县仙槎桥镇工业园。
法定代表人：李治军，该公司执行董事兼总经理。
被告：李治军，男，汉族，户籍地邵东县仙槎桥镇。
被告：李德顺，男，汉族，户籍地邵东县仙槎桥镇。
被告：李顺英，女，汉族，户籍地邵东县仙槎桥镇。
原告中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行（以下简称“工行塔北支行”）与被告邵东县顺工工具制造有限公司（以下简称“顺工公司”）、李治军、李德顺、李顺英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行塔北支行的委托诉讼代理人刘奔、唐少文到庭参加诉讼。被告顺工公司、李治军、李德顺、李顺英金经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告工行塔北支行提出诉讼请求：1.邵东县被告顺工公司归还原告贷款本金790万元（其中2015年3月31日发放贷款390万元、2015年10月1日发放贷款400万元）和利息1087885.20元（其中2015年3月31日发放贷款390万元的利息547687.76元，2015年10月1日发放贷款400万元的利息540197.44元），本息合计8987855.20元（本息算至2017年8月20日止，顺廷照计）；2.被告李治军对该笔贷款承担连带责任；3.原告对贷款抵押物享有优先受偿权；4.本案全部诉讼费用及实现债权的相关费用由被告承担。事实与理由：顺工公司于2015年3月31日在我行办理流动资金贷款390万元，到期日为2016年3月25日；2015年10月1日在我行办理流动资金贷款400万元，到期日为2016年9月29日；该两笔贷款由被告李治军在1000万元范围内承担保证责任，签订了合同编号19060230-2015年顺工（个保）02-28号的《最高额保证合同》。同时顺工公司又以其名下位于邵东县仙槎桥镇的工业厂房土地及综合楼为贷款提供抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，并办理了他项权证。并且李德顺、李顺英将其名下位于邵东县金龙路01栋房产为顺工公司的贷款提供抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，双方在邵东县房产管理局办理了邵房他证：两市镇字第5130029**号（其中国土证：邵国用（2013）第1991号，房产证：两市镇字第713006135号和两市镇字第7130061**号）。目前该两笔贷款已逾期，被告违反了合同有关规定。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法支持我行的诉讼请求。
被告顺工公司、李治军、李德顺、李顺英未予答辩，亦未向本院提交证据。
原告为支持其诉讼请求向本院依法提交了核保书、借据、借款合同、最高额抵押合同、抵押核实书、抵押物清单、最高额保证合同等证据。被告未到庭，视为放弃质证权利。本院经审查认为，原告提交的证据真实、合法，且与本案有关联，具备证据效力，本院依法予以采信。
根据上述采信的证据，结合原告的陈述，本院查明以下案件事实：
2013年9月23日，李德顺、李顺英将其名下位于邵东县开发区金龙路房产及土地使用权为顺工公司的贷款提供抵押担保，签订了编号19060230-2013年塔北（抵）字0050号《最高额抵押合同》，约定被抵押担保的主债权为自2013年9月23日至2018年9月22日期间，在540万元的最高余额内作抵押，并办理了抵押登记，他项权证号为：邵房他证两市镇字第5130029**号（其中国有土地使用权证：邵国用（2013）第1991号，所有权证号：邵房权证两市镇字第7130061**号、第7130061**号）。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。
2014年3月12日，被告顺工公司以登记在其名下的位于邵东县仙槎桥镇的工业厂房土地及综合楼与原告签订了编号为19060230-2014年塔北（抵）字0014号《最高额抵押合同》，约定被抵押担保的主债权为自2014年3月12日至2019年3月11日期间，在464万元的最高余额内作抵押，并办理了抵押登记。抵押物及他项权证的情况如下：
1.产权证号：邵房权证仙槎镇字第7110014**号，他项权证号：邵房他证仙槎镇字第5140007**号；
2.产权证号：邵房权证仙槎镇字第7110014**号，他项权证号：邵房他证仙槎镇字第5140007**号；
3.产权证号：邵房权证仙槎镇字第7110014**号，他项权证号：邵房他证仙槎镇字第5140008**号。
4.产权证号：邵房权证仙槎镇字第7110014**号，他项权证号：邵房他证仙槎镇字第5140008**号；
5.产权证号：邵房权证仙槎镇字第7110014**号，他项权证号：邵房他证仙槎镇字第5140008**号；
6.产权证号：邵房权证仙槎镇字第7110014**号，他项权证号：邵房他证仙槎镇字第5140008**号；
7.产权证号：邵房权证仙槎镇字第7110014**号，他项权证号：邵房他证仙槎镇字第5140008**号；
8.产权证号：邵房权证仙槎镇字第7110014**号，他项权证号：邵房他证仙槎镇字第5140008**号；
9.产权证号：邵房权证仙槎镇字第7110014**号，他项权证号：邵房他证仙槎镇字第5140008**号。
上述房产占用的范围内的国有土地使用权（邵国用（2011）第175号）一并抵押。
最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。
2015年3月28日，原告与被告李治军签订了编号为19060230-2015顺工（个保）字03-28号《最高额保证合同》，约定李治军担保的主债权为自2015年3月28日至2019年3月27日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1000万元的最高余额内，原告依据与债务人签订的借款合同、银行承兑协议等享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。
2015年3月30日原告与被告顺工公司签订了编号为0190600004-2015年（塔北）字0031号《小企业借款合同》。约定借款金额为390万元人民币，借款期限一年。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款利率发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为上浮35%。每笔借款提款后借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。借款按月结息，结息日为每月20日。借款到期，利随本清。逾期罚息利率为贷款利率基础上加收50%。借款人未按期还本付息即构成借款人对贷款人的违约，贷款人有权宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按照本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2015年9月30日，原告与被告顺工公司签订了编号为0190600004-2015年（塔北）字0248号《小企业借款合同》。约定借款金额为和400万元人民币，借款期限一年。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款利率发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为上浮40%。每笔借款提款后借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。借款按月结息，结息日为每月20日。借款到期，利随本清。逾期罚息利率为贷款利率基础上加收50%。借款人未按期还本付息即构成借款人对贷款人的违约，贷款人有权宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按照本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
签订上述《小企业借款合同》等合同后，原告分别于2015年3月31日和2015年10月1日依约向被告顺工公司发放了贷款390万元和400万元。被告顺工公司在借款期限内未按期偿还本息，其他被告也未按约定履行保证义务。截至2017年8月20日，被告顺公司尚欠付原告借款本金790万元及利息1087885.2元（其中390万元的贷款利息为547687.76元，400万元的贷款利息为540197.44元，利息包括复利和罚息）。
本院认为，合法的借贷行为受法律保护，原告与被告顺工公司、李治军、李德顺、李顺英签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。原告依约履行了付款义务，而被告顺工公司未能按照合同的约定履行按期还款的义务，已经构成违约，应当承担偿还借款本息的义务及赔偿逾期损失的责任。故原告要求被告顺工公司偿还借款本金、利息的诉讼请求，符合借款合同约定，本院予以支持。
对原告要求对被告顺工公司、李德顺、李顺英提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方各自签订的《最高额抵押合同》的约定，相关抵押物也履行法定抵押手续，原告已取得他项权利证书，原告享有抵押权，在被告顺工公司未履行债务情况下，原告作为抵押权人即享有以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在担保的最高额限额范围内优先受偿权利。
对原告要求被告李治军对被告被告顺工公司应清偿的债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合双方《最高额保证合同》的约定，在不超过《最高额保证合同》约定的担保限额内，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告邵东县顺工工具制造有限公司于本判决生效之日起十日内，给付原告中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行编号分别为0190600004-2015年（塔北）字0031号、0190600004-2015年（塔北）字0248号的两份《小企业借款合同》项下借款本金790万元及利息、复利及罚息（截止2017年8月20日欠息共计1087885.20元，其中390万元的贷款利息为547687.76元，400万元的贷款利息为540197.44元；利息，自2017年8月21日起，以未付借款本金为基数，分别按两份《小企业借款合同》约定的借款利率计收至债务实际清偿之日止；复利，自2017年8月21日起，以未付利息为基数，分别按两份《小企业借款合同》约定的借款利率上浮50%计收至债务实际清偿之日止；罚息，自2017年8月21日起，以未付借款本金为基数，分别按两份《小企业借款合同》约定的借款利率上浮50%计收至债务实际清偿之日止）；
二、如被告邵东县顺工工具制造有限公司不履行本判决第一项确定的给付义务，原告中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行有权以“邵房他证仙槎镇字第5140007**号、第514000799号、第514000800号、第514000801号、第514000803号、第514000804号、第514000805号、第514000806号、第514000807号”房屋他项权证书载明的邵东县顺工工具制造有限公司名下建筑物及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在464万元内优先受偿；有权以“邵房他证两市镇字第5130029**号”房屋他项权证书载明的李德顺、李顺英名下房屋及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在540万元内优先受偿；
三、被告李治军对本判决第一项确定的给付义务承担连带保证责任，被告李治军承担连带保证责任后，就其实际清偿部分有权向被告邵东县顺工工具制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74775元，由被告邵东县顺工工具制造有限公司、李治军、李顺德、李顺英共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 李建军
代理审判员 陈 敏
人民陪审员 黄金银
二〇一八年一月二十六日
书 记 员 陈超伦
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
(一)债务履行期届满，债权未实现；
(二)抵押人被宣告破产或者被撤销；
(三)当事人约定的实现抵押权的情形；
(四)严重影响债权实现的其他情形。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。