陕西省安康市汉滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汉滨民初字第01891号
原告安康市汉滨区金程钢管租赁站。
住所地：汉滨区五里镇民力村。
负责人陈建良。
委托代理人欧定华，陕西恒典律师事务所律师。
被告陕西新兴建设工程有限公司。
住所地西安市碑林区建国路**号。
法定代表人童强，该公司总经理。
委托代理人曹发东，该公司生产经营部经理。
委托代理人戴彦虎，该公司法务主管。
原告安康市汉滨区金程钢管租赁站与被告陕西新兴建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，人民陪审员仅参与本案事实部分审理认定。原告汉滨区金程钢管租赁站负责人陈建良及其委托代理人欧定华，被告陕西新兴建设工程有限公司及其委托代理人曹发东、戴彦虎，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，安康市高新区新兴天著房地产开发项目由被告陕西新兴建设工程有限公司承包建设该项目一期工程。2013年5月13日，安康市高新区金程钢管租赁站作为合同甲方与陕西新兴建设工程有限公司新兴天著一期一标段项目部（合同乙方）签订了《财产租赁合同》。合同签订后安康市高新区金程钢管租赁站按照陕西新兴建设工程有限公司新兴天著一期一标段项目部的要求及合同约定向一标段项目部提供了租赁物，双方自2013年5月份开始每月签署租赁费结算单，直至2015年4月30日。2015年5月至2015年8月期间四个月的租费结算单一标段项目部未签字。2015年6月原告与被告公司项目部负责人刘昊就2015年5月31日的租费进行核对，核对后刘昊向原告出具了欠条，载明“截止2015年5月31日止结欠安康市汉滨区（原高新区）金程钢管租赁站租赁费894258元，另有扣件17128个、丝杠214套未向原告返还”。欠条出具后原告多次催要无果，故原告诉至法院，请求判令被告向原告返还原告租赁物，其中扣件17128个、丝杠214套；判令被告向原告支付截止2015年8月31日止的租金907848.8元；判令被告自2015年9月1日起每月向原告支付租金4579.44元，直至被告将原告租赁物返还为止；判令被告向原告支付滞纳金61387.83元，并承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：
1、2013年5月13日签订的财产租赁合同一份，证明合同的甲方是原告，乙方是被告公司一标段的项目部，双方有租赁关系，同时证明合同双方对租赁相关事实进行了约定。
2、2015年6月份新兴天著一期项目部负责人刘昊出具的欠条一份，证明被告下设项目部欠原告租赁款及有部分租赁物未返还。
3、汇总表及29份租费结算单，证明被告下设项目部欠原告钱，且该结算单与欠条相互印证。
4、协议书一份，证明原合同的签订人将所有债权债务转移给原告。
5、滞纳金清单，证明被告欠原告货款所产生的滞纳金。
被告辩称，原、被告之间不存在买卖合同法律关系；新兴天著一期一标段项目部有独立的财产和机构，自主经营，自负盈亏，应独立承担民事责任；本案应追加刘昊、苟强为本案第三人，以便查清案件事实；原告主张的欠条，证据不足，不应得到法律的支持。
被告未提供证据。
上述证据经当事人当庭陈述及当庭举证，被告对原告提供的第5组证据真实性无异议，本院认定为有效证据。被告对原告提供第1、2、3、4组证据均不认可，但被告未对原告所提供证据的真实性申请鉴定，亦未提供其他证据予以佐证，且原告所提供证据加盖有被告公司一期一标段项目部公章及该项目部执行经理刘昊签字确认，故对原告提供的第1、2、3、4组证据本院认定为有效证据。
审理查明，2013年5月13日，陕西新兴建设工程有限公司新兴天著一期一标段项目部因承建新兴天著项目的需要，向原告租赁物资，并签订租赁合同，合同约定：“出租方：安康市高新区金程钢管租赁站（以下简称甲方）承租方：陕西新兴建设工程有限公司（以下简称乙方）甲乙双方共同协商一致，自愿订立本合同：一、乙方应提前一个星期提供租借计划给甲方备料，乙方缴纳押金后办理提货手续。二、租赁品种、数量、租赁费、押金及赔偿标准：（品种规格、数量具体另附码单）钢管每米每天0.01元，扣件每个每天0.008元，丝杠每套每天0.05元，押金先付贰万元，剩余叁万元在六月三十号前付清，总计押金伍万元正￥50000。三、租费每月30日对账一次，两个月付一次租费，乙方如在第三个月的20日前未能付清视为违约，甲方有权终止合同，收回租赁物。主体工程财产还清后，必须在一个月内结清余款，如乙方未能在规定时间内结清尾款，乙方应承担尾款每天万分之五的滞纳金。……等条款。六、钢管归还，如有毛头、凹瘪、扁头每只切割费用1.00元，弯曲矫直费每米0.20元。七、扣件及丝杠归还必须清理杂物上油保养，未能按此标准者扣件收取代办费每只0.15元，丝杠收取代办费每套0.8元。扣件缺螺杆、螺帽每套赔偿0.6元。丝杆矫正维修费每套1.00元，螺帽每套赔偿1.50元。丝杆断裂按市场价赔偿。十、租赁日期自2013年5月13起，具体按工程实际使用时间计算。十一、物资进场乙方指定由李伟、李中生、张篮签收、并视所租物资质量合格。十二。不得以押金抵租金，违约应付甲方2%的违约金。租赁期满后即办理租赁结算。如乙方需要继续租用，应在合同到期前一个星期内办理续用手续，如不办理续用手续，甲方有权随时收回租赁物，超期租赁费及清理上油保养费、赔偿费按本合同约定执行。结算结束后，甲方应将押金金额及时退还乙方。十四、本合同如发生纠纷，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十六、其他约定事项：1、归还时钢管长短尺寸范围必须按原尺寸的95%归还，最短尺寸不得短于1米，检尺钢管标准为4退5进。2、本工地所用的钢管扣件全部由甲方提供，不得由另一方提供（若在时间内甲方未能及时供货，甲方承担相应责任）4、本合同仅限于新兴天著工程使用。十七、签约时间2013年5月13日，合同签订地：新兴天著，甲方：安康市高新区金程钢管租赁站（盖章）代表：陈建良乙方：陕西新兴建设工程有限公司新兴天著一期一标段项目部（盖章）代表：李伟刘昊。”合同签订后，被告自2013年5月31日至2015年8月31日租赁原告扣件、钢管、扣件、丝杠等租金为907849.09元。2015年6月，原告与被告项目执行经理刘昊进行结算，刘昊向原告出具欠条一张，载明：“兹由陕西新兴建设工程有限公司新兴天著一期一标段项目部到2015年5月31日为止结欠安康市汉滨区（原高新区）金程钢管租赁站钢管及配件的租赁费计人民币捌拾玖万肆仟贰佰伍拾捌元（894258.元），欠款方最近期归还，特立此据；另附未还欠款方材料清单（1）扣件壹万柒仟壹佰贰拾捌个（17128个）（2）丝杠贰佰壹拾肆套（214套）欠款人陕西新兴建设工程有限公司新兴天著一期一标段项目部负责人刘昊2015.6”。原告诉至法院，请求被告返还原告租赁所欠的扣件17128个、丝杠214套；支付截止2015年8月31日租金907848.80元及2015年9月1日起每月向原告支付租金4579.44元至被告将原告扣件17128个、丝杆214套返还给之日止；被告支付滞纳金61387.83元。并承担本案诉讼费用。
本院认为，陕西新兴建设工程有限公司新兴天著一期一标段期项目部为非法人单位，对外由被告陕西新兴建设工程有限公司承担责任。原告与被告一期一标段项目部签订租赁物租赁合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法，未违反国家强制性法律法规规定，应为有效合法合同。原告与被告签订合同后，原告按照合同约定向被告出租租赁物，被告未按照合同约定及时给付原告租赁费用及返还全部租赁物，对原告要求被告在结算时未归还原告扣件17128个、丝杠214套的诉求，本院予以支持；对原告要求被告支付拖欠至2015年8月31日租金为907848.80元的诉请，本院予以支持；对原告要求被告给付拖欠原告扣件17128个、丝杠214套从2015年9月1日每月给付租金4579.44元至被告将扣件17128个、丝杠214套返还给原告之日止的的诉请，本院予以支持。被告拖欠原告货款，未完全履行合同义务，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。根据法律规定，当事人约定了违约金的，一方违约时，应当按照约定支付违约金。原告主张被告应按合同约定承担2015年8月31日所欠907848.80元货款的滞纳金为61387.83元，符合最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款的规定，本院予以支持。对被告辩称原告所提供的《财产租赁合同》及欠条均不予认可，但未向法庭提供相关证据予以佐证，故对其辩解本院不予采信。现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百六十一条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款之规定，判决如下：
一、被告陕西新兴建设工程有限公司在本判决生效后十五日内向原告安康市汉滨区金程钢管租赁站返还扣件17128个及丝杠214套；
二、被告陕西新兴建设工程有限公司在本判决生效后十五日内给付原告安康市汉滨区金程钢管租赁站租金907848.80元；
三、被告陕西新兴建设工程有限公司从2015年9月1日起向原告安康市汉滨区金程钢管租赁站每月支付所拖欠扣件17128个及丝杠214套租金4579.44元至被告将所拖欠原告扣件、丝杠返还之日止；
四、被告陕西新兴建设工程有限公司在本判决生效后十五日内支付拖欠原告安康市汉滨区金程钢管租赁站的租赁费滞纳金61387.86元。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费用14040元，由被告陕西新兴建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审 判 长 黄福建
人民陪审员 周兴义
人民陪审员 李富印
二〇一六年一月十四日
书 记 员 张慈新