江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0902民初5934号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行，住所地城南新区。
负责人何道友，该行行长。
委托代理人韦乃华，江苏金链子律师事务所律师。
被告张长奎，男，1966年9月26日生，住盐城市。
被告邱萍（系张长奎之妻），女，1966年3月7日生，江苏大曼特种机电有限公司总经理，住址同上。
被告江苏大曼特种机电有限公司，住所地盐城市亭湖区。
负责人邱萍，该公司总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行（以下称邮政银行盐城分行）与被告张长奎、邱萍、江苏大曼特种机电有限公司（以下称大曼公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日受理后，依法适用简易程序由审判员王颖独任审理，于同年12月25日公开开庭进行了审理。原告邮政银行盐城分行的委托代理人韦乃华到庭参加诉讼。被告张长奎、邱萍、江苏大曼特种机电有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行盐城分行诉称：被告张长奎、邱萍系夫妻关系，2015年5月22日，两被告与我行签订借款及担保合同各一份，合同约定：被告向我行借款70万元用于购买材料，并以二被告共同所有的的房屋作抵押担保，合同还对借款期限、利率、还款方式、罚息、违约处理、争议解决等作了约定。另被告大曼公司出具书面担保书，承诺对张长奎名下的所有借款及其利息、费用等承担连带责任担保。2015年5月26日，我行按约向二被告发放贷款70万元，被告张长奎按约还款至2017年6月26日，后再未还款。2016年8月2日，被告张长奎还向我行借款14万元，并约定归还的相关事宜，但仅还款至2017年7月2日。后经我行多次催要未果，现诉请法院判令：1、被告张长奎、邱萍共同归还截止2017年10月11日的借款本金552970.7元，利、罚息10053.23元，合计563023.93元，并承担自2017年10月12日起至实际清偿之日止以本金552970.7元为基数按合同约定的利率计算的利罚息；2、被告承担原告追偿借款所产生的律师费20000元；3、原告对被告张长奎、邱萍名下的房屋作拍卖、变卖所得价款在抵押合同约定范围内享有优先受偿权；4、被告大曼公司承担连带偿还责任。
被告张长奎、邱萍、大曼公司均未答辩。
经审理查明：2015年5月22日，邮政银行盐城分行与张长奎、邱萍签订个人额度借款合同、个人最高额抵押合同各一份，合同约定：1、借款用途：用于购买原材料。2、借款金额、期限、利率：张长奎向邮政银行盐城分行借款70万元，借款年利率7.15%、罚息为年9.2625%，期限为60个月，自2015年5月26日起至2020年5月26日止；采用浮动利率，按基准利率计算；借款逾期的，按照10.725%的利率标准承担罚息。3、借款的发放及还款方式：借款人不可撤销地授权贷款人将所借款项直接划入指定的账户，采用等额本息还款法。4、贷款抵押：借款人以所购的房屋设定抵押，抵押担保范围为：借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等），抵押人应在贷款人要求的时限内到相应的登记部门办理抵押登记手续。5、违约责任：借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等即构成违约，贷款人有权停止发放合同项下的贷款；宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；解除与借款人的借贷关系；行使担保物权；以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用；6、费用的承担：除合同另有约定外，本合同项下与借款有关的登记、评估、保管、鉴定、公证、律师服务、保险等以及依据法律法规规章规定可以向借款人收取的费用，由借款人承担；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。大曼公司向邮政银行盐城分行出具企业保证函和担保函各一份，载明：本企业为该授信额度提供连带责任保证担保，保证范围为张长奎个人额度借款合同中约定偿付的贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金以及你行实现债权的费用，承担保证责任期间为该笔贷款的额度有效起始日期至所有额度借款诉讼时效届满之日后两年止。2015年5月26日，张长奎向邮政银行盐城分行出具贷款（手工）借据，载明：借款期限60月，从2015年5月26日至2020年5月26日，年利率7.15%。邮政银行盐城分行向其交付借款70万元。2017年6月26日张长奎再未还款，另外，2016年8月2日，张长奎又向邮政银行盐城分行借款14万元，约定：借款期限60月，从2016年8月2日起至2021年8月2日止，年利率6.175%。2017年8月起张长奎再未还款。截止2017年10月11日，被告张长奎计欠借款本金552970.7元，利、罚息10053.23元，合计563023.93元。原告邮政银行盐城分行因催要未果，遂诉至本院。
另查明：另查明：2017年10月16日，邮政银行盐城分行与江苏金链子律师事务所签订委托代理合同，约定：邮政银行盐城分行因本案委托江苏金链子律师事务所代理诉讼，并支付代理费2万元。同年12月18日，邮政银行盐城分行向江苏金链子律师事务所支付代理费2万元。
以上事实，有当事人当庭陈述、个人额度借款合同、大曼公司出具的担保函及保证函、不动产登记证明、借据、委托代理合同等证据证明，经庭审审核。本院予以确认。
本院认为：原告邮政银行盐城分行与被告张长奎签订的借款合同合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告按约定向被告张长奎发放了贷款，被告张长奎亦应按约偿还贷款本息，现因其逾期未还款已构成违约，故原告要求被告张长奎偿还尚欠的借款本息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告邱萍与被告张长奎是夫妻关系，且该笔借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且用于家庭经营，故被告邱萍依约应承担共同偿还责任。因被告张长奎、邱萍用其房屋为借款提供抵押担保，原告邮政银行盐城分行可对该抵押房产变卖或拍卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。被告大曼公司为上述借款提供了连带责任保证，故依法应承担连带清偿责任。关于律师代理费的承担问题，双方在合同中约定，如被告违约，则承担行原告采取诉讼方式所支付的律师费、差旅费及为实现债权的其他费用，该约定符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张长奎、邱萍应于本判决生效之日起十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行偿还借款本金552970.7元，利、罚息10053.23元，合计563023.93元并承担从2017年10月11起至实际履行义务之日止的利息和罚息，利息和罚息按双方合同约定的方式和标准计算。
二、被告张长奎、邱萍应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行律师代理费20000元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行在抵押登记的担保债权范围内对被告张长奎、邱萍所有的房屋作拍卖、变卖所得价款在抵押合同约定范围内享有优先受偿权。
四、被告江苏大曼特种机电有限公司对上述一、二两项负连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费依法减半收取4815元，由被告张长奎、邱萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式四份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 王 颖
二〇一七年十二月二十五日
书记员 杨淑芮
附录法律条文
1．《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2．《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。