安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宣民二初字第00609号
原告：宣城皖南农村商业银行股份有限公司文昌支行。
负责人：洪杰，该行行长。
被告：宣城市兴达棉籽脱绒加工有限责任公司。
法定代表人：徐来香，该公司总经理。
被告：徐来香。
被告：马辉煌。
被告：汪宣南。
委托代理人：陈冬花。
被告：鲍永南。
被告：宣城市宣州区兴达农副产品加工厂。
经营者：鲍小牛。
原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司文昌支行（以下简称为皖南农商行文昌支行）诉被告宣城市兴达棉籽脱绒加工有限责任公司（以下简称为兴达公司）、马辉煌、汪宣南、徐来香、鲍永南、宣城市宣州区兴达农副产品加工厂金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理后，依法组成合议庭于2015年11月18日公开开庭进行了审理。原告皖南农商行文昌支行的负责人洪杰、被告兴达公司的法定代表人暨被告徐来香、马辉煌、汪宣南的委托代理人陈冬花、鲍永南到庭参加诉讼，被告宣城市宣州区兴达农副产品加工厂经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
皖南农商行文昌支行诉称：2012年4月25日，兴达公司以其所有的位于宣州区文昌镇贾公村林场仓储（权证字号：房地权宣城字第00042140号）、徐来香以其所有的位于宣州区文昌镇川山村川沿路东侧商住房（权证字号：宣房权证文昌字第××号）、马辉煌以其所有的位于宣州区文昌镇新3**国道北侧商住房（权证字号：房地权宣城字第00011214号）、汪宣南以其所有的位于宣州区文昌新3**国道南侧商住房（权证字号：宣房权证文昌字第××号）、鲍永南以其所有的位于宣州区文昌镇境内新3**国道北侧商住房［权证字号：宣（集体）房权证宣州字第××号］、宣城市宣州区兴达农副产品加工厂以其所有的位于宣州区文昌镇新3**国道南侧办公楼（权证字号：房地权宣城字第00026502号、第00020839号）作抵押在其处办理了期限3年的最高额授信200万元借款（循环使用）。兴达公司于2014年4月5日、4月7日分别支款100万元，合计200万元，年利率9.1164%，按月结息，罚息利率13.6746%，约定分别于2015年4月5日、4月7日归还。借款到期后，兴达公司未依约支付贷款本金及利息，现诉至法院，请求判令：1、兴达公司立即归还借款本金200万元及利息（合同约定年利率9.1164%，逾期按合同约定利率加收50%罚息）；2、要求对各被告的抵押物实现抵押权；3、本案诉讼费由被告承担。
兴达公司、徐来香辩称：借款属实，现因经济困难，无力还款。
马辉煌、汪宣南、鲍永南均辩称：其与徐来香系邻居，关系较好，徐来香找其借房产证办理银行借款抵押手续，抵押合同的签名均系其本人所签，其不承担担保责任。
皖南农商行文昌支行向本院提交以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、个体工商户营业执照，证明原、被告的主体资格；
2、流动资金（授信）借款申请书、董事会决议、股东会决议、授权及承诺书、宣城皖南农村商业银行流动资金借款合同、借款借据、贷方记账凭证，证明兴达公司向原告申请贷款，原告依约发放贷款的事实；
3、最高额抵押（质押）合同、房地产权证、证明、集体土地使用证、房地产他项权证，证明各被告为兴达公司的借款设定抵押并办理抵押登记。
经庭审质证，兴达公司、徐来香对皖南农商行文昌支行所举证据均无异议；马辉煌、汪宣南、鲍永南对皖南农商行文昌支行所举证据表示不清楚，不承担担保责任，应由徐来香承担还款责任。
兴达公司、徐来香、马辉煌、汪宣南、鲍永南未举证。
宣城市宣州区兴达农副产品加工厂未答辩、举证、质证。
经审查，本院认为皖南农商行文昌支行所举证据符合证据的“三性”，予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明事实如下：2012年4月8日，兴达公司向皖南农商行文昌支行提出借款申请。2012年4月23日，双方签订《宣城皖南农村商业银行流动资金借款合同》，约定兴达公司向皖南农商行文昌支行借款200万元，借款期限自2012年4月23日至2015年4月23日，按月结息，贷款利率为浮动利率，基准利率上浮58.94%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。2012年4月25日，兴达公司以其所有的位于宣州区文昌镇贾公村林场仓储（权证字号：房地权宣城字第00042140号）、徐来香以其所有的位于宣州区文昌镇川山村川沿路东侧商住房（权证字号：宣房权证文昌字第××号）、马辉煌以其所有的位于宣州区文昌镇新3**国道北侧商住房（权证字号：房地权宣城字第00011214号）、汪宣南以其所有的位于宣州区文昌新3**国道南侧商住房（权证字号：宣房权证文昌字第××号）、鲍永南以其所有的位于宣州区文昌镇境内新3**国道北侧商住房［权证字号：宣（集体）房权证宣州字第××号］、宣城市宣州区兴达农副产品加工厂以其所有的位于宣州区文昌镇新3**国道南侧办公楼（权证字号：房地权宣城字第00026502号、第00020839号）为上述借款设定最高额授信200万元的抵押担保，并在宣城市房地产市场产权监理处办理抵押登记。兴达公司分别于2014年4月5日、4月7日向皖南农商行文昌支行借款100万元，合计200万元。借款到期后，兴达公司未归还借款本金及利息。
本院认为：皖南农商行文昌支行与兴达公司之间的借款合同依法成立并有效，双方当事人应依约履行合同义务。皖南农商行文昌支行发放贷款后，兴达公司未按合同约定履行归还借款本息义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。马辉煌、汪宣南、鲍永南在抵押合同上签字，系其真实意思表示，其与皖南农商行文昌支行之间的抵押合同依法成立并有效，应承担相应的担保责任，故对其辩解，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宣城市兴达棉籽脱绒加工有限责任公司于本判决生效之日起三十日内归还原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司文昌支行借款本金200万元，并按合同约定支付利息、罚息；
二、如被告宣城市兴达棉籽脱绒加工有限责任公司未履行还款义务，原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司文昌支行有权对被告宣城市兴达棉籽脱绒加工有限责任公司所有的位于宣州区文昌镇贾公村林场仓储（权证字号：房地权宣城字第00042140号）、徐来香所有的位于宣州区文昌镇川山村川沿路东侧商住房（权证字号：宣房权证文昌字第××号）、马辉煌所有的位于宣州区文昌镇新3**国道北侧商住房（权证字号：房地权宣城字第00011214号）、汪宣南所有的位于宣州区文昌新3**国道南侧商住房（权证字号：宣房权证文昌字第××号）、鲍永南所有的位于宣州区文昌镇境内新3**国道北侧商住房［权证字号：宣（集体）房权证宣州字第××号］、宣城市宣州区兴达农副产品加工厂所有的位于宣州区文昌镇新3**国道南侧办公楼（权证字号：房地权宣城字第00026502号、第00020839号）行使抵押权，以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24417元，由被告宣城市兴达棉籽脱绒加工有限责任公司、徐来香、马辉煌、汪宣南、鲍永南、宣城市宣州区兴达农副产品加工厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 王 琼
人民陪审员 刘晓萍
人民陪审员 陶凌华
二〇一五年十一月二十一日
书 记 员 沙 涛
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。