贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0103民初2151号
原告中国工商银行股份有限公司贵阳瑞金北路支行，地址：贵阳市瑞金北路148号。
负责人：朱劲松，职务：行长。
委托代理人钟佳萍、朱江，贵州胜腾律师事务所律师。
被告杨贵明，男，1964年11月15日生，汉族，住贵阳市乌当区
被告邓国，女，1965年10月1日生，汉族，住贵阳市
原告中国工商银行股份有限公司贵阳瑞金北路支行诉被告杨贵明、邓国金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2016年12月12日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱江到庭参加诉讼，被告杨贵明、邓国经本院合法公告传唤，公告期间届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：二被告系夫妻关系。为购置商用房，被告杨贵明向原告申请贷款人民币50万元，2011年1月12日，原告与被告杨贵明签订了编号为《个人借款/担保合同》，约定：原告同意向被告发放贷款人民币50万元，贷款期限10年（实际放款日与到期日以借款凭证为准），贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，6.4上浮20%，据此确定的利率以借款凭证记载为准。合同还约定罚息、违约责任及其他权利义务，并约定二被告以其位于贵阳市××区火炬大道××家园××房产做抵押，抵押担保范围为合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同履行过程中，被告未按时履行合同约定的还款义务，部分本息至今尚未归还，经催收未果，故诉至法院，请求判令：1、被告杨贵明、邓国归还原告贷款本金人民币437781.09元，利息104539.82元，本息共计542320.91元（利息暂计算至2015年7月13日，2015年7月14日起按合同约定计算至本息全部付清之日止，其中，利息包括罚息、复利）；2、原告对被告杨贵明、邓国提供的抵押物享有抵押权，原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、本案诉讼费用以及实现债权的一切费用由被告承担。
被告杨贵明、邓国未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：被告杨贵明因购房需要，向原告申请贷款，经原告同意，2011年1月17日，原告作为贷款人与被告杨贵明作为借款人、抵押人、邓国作为抵押人签订一份《个人借款/担保合同》，主要约定：贷款人同意向借款人发放个人房屋抵押贷款50万元，贷款期限自2011年1月18日起至2021年1月18日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率基础上上浮20%，借款期限在一年（含一年）以内的，在借款期限内，该利率保持不变，借款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不做调整；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收30%；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，订立和履行合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担，补充约定条款为若借款人累计违约三期（含），贷款人可宣布贷款到期，提前收回贷款。同时，被告邓国向原告分别出具《共同财产担保承诺书》，同意其位于贵阳市××区火炬大道××家园××号邓国名下房屋作抵押；并向原告出具一份《共同债务还款确认书》，主要载明：本人与借款人杨贵明系夫妻关系，此借款系我与借款人的共同债务，今后此债务由我和借款人共同承担、连带偿还。2011年1月18日，原告与被告邓国就其提供抵押房屋在贵阳市乌当区住房和城乡建设局办理了房屋抵押登记，取得证号为筑房乌当他字第的他项权利证书，载明：房屋所有权证号为013259，房屋坐落为贵阳市××区火炬大道××家园××号，权利种类为抵押，权利价值为50万。
2011年2月23日，原告向被告杨贵明发放贷款50万元。后在还款过程中，被告自2013年5月21日起未再偿还原告贷款本息，截止2016年9月21日，尚欠原告借款本金437781.09元及相应利息154374.51元，原告遂诉至本院，提出如前诉请，并支付律师代理费23769元。
上述事实，有原告的陈述及其提交的营业执照、金融许可证、组织机构组织机构代码证、负责人身份证明负责人身份证复印件、被告身份证复印件、贷款申请、谈话笔录及附件、《共同债务确认书》、《共同财产担保承诺书》、《个人借款/担保合同》、放款凭证、银行流水、他项权利证书、委托代理合同、律师费发票等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以确认。
本院认为：原告与被告杨贵明、邓国签订的《个人住房借款合同》及被告邓国向原告出具的《共同债务确认书》、《共同财产担保承诺书》均系双方当事人真实意思表示，内容合法，应属有效，各方当事人应按合同约定履行义务。现原告按约向被告杨贵明发放贷款共50万元，被告杨贵明未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应违约责任，根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，归还借款本息，故对原告要求被告杨贵明偿还借款本金437781.09元及相应利罚息、复利的诉请，于事实法律有据，本院予以支持。对原告要求被告杨贵明支付律师费23769元的诉请，双方对律师费进行过约定，且本案系因被告违约导致发生，被告杨贵明应负担该费，故对原告该诉请，于事实法律有据，本院亦予以支持。被告邓国自愿将被告杨贵明上述债务作为共同债务，应承担共同还款责任，故对原告要求被告邓国对上述债务承担共同还款责任的诉请，于事实法律有据，本院亦予以支持。被告邓国以其名下位于贵阳市××区火炬大道××家园××号房屋抵押给原告，并办理房屋他项权利登记，原告对该抵押房屋依法享有优先受偿权，故对原告要求对被告邓国所有的位于贵阳市××区火炬大道××家园××号房屋享有优先受偿权的诉请，于事实法律有据，本院亦予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告杨贵明、邓国于本判决生效之日起十日内一次性共同偿还原告中国工商银行股份有限公司贵阳瑞金北路支行借款本金人民币437781.09元及相应利息人民币154374.51元（利息计算截止2016年9月21日，之后按双方签订的《个人借款/担保合同》约定计算，利随本清）；
二、被告杨贵明、邓国于本判决生效之日起十日内一次性共同支付原告中国工商银行股份有限公司贵阳瑞金北路支行律师代理费人民币23769元；
三、原告中国工商银行股份有限公司贵阳瑞金北路支行对被告邓国名下位于贵阳市××区火炬大道××家园××号房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9223元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 田 阳
审 判 员 黎 玲
代理审判员 陈雪娇
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 刘川平