＼n福建省福州市中级人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）榕民终字第1289号＼n上诉人（原审原告）原告陈彰明，男，1938年出生，汉族。＼n上诉人（原审原告）陈彰武，男，1942年出生，汉族。＼n上诉人（原审原告）陈彰超，男，1952年出生，汉族。＼n上诉人（原审原告）陈彰东，男，1956年出生，汉族。＼n上诉人（原审原告）陈彰德，女，1945年出生，汉族。＼n上诉人（原审原告）陈彰青，女，1955年出生，汉族。＼n上诉人（原审原告）牛相盛，男，1947年出生，汉族。＼n上诉人（原审原告）牛闽，男，1975年出生，汉族。＼n上诉人（原审原告）牛征，男，1978年出生，汉族。＼n上述上诉人共同委托代理人叶文、许永云，福建真唯律师事务所律师。＼n被上诉人（原审被告）陈彰珊，女，1949年出生，汉族。＼n委托代理人林仁瑞、陆月娥，福建海山律师事务所律师。＼n上诉人陈彰明、陈彰武、陈彰超、陈彰东、陈彰德、陈彰青、牛相盛、牛闽、牛征因与被上诉人陈彰珊共有纠纷一案，不服福州市仓山区人民法院（2013）仓民初字第2693号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。＼n原审查明，福州市第二医院公有房产原坐落于福州市公园西路2号（6-2-3）的六角楼，被列入危险住房，2000年由福州市第二医院组织集资拆除改造，并在原址建成福州市仓山区公园西路2号A、B两幢楼房。原、被告的父亲陈渭官（1993年9月5日去世）原系福州市第二医院职工，生前与妻子孙君瑞居住在公园西路2号（6-2-3）六角楼福州市第二医院职工宿舍。后由市二医院组织集资改建。2007年7月回迁至福州市仓山区公园西路2号A楼102单元房时，由被告陈彰珊出资装修后，被告陈彰珊一家和孙君瑞共同居住，孙君瑞去世后，由被告陈彰珊一家居住至今。＼n另查明：（1）诉争被拆的六角楼集资时，以孙君瑞名义参与集资申请，由被告陈彰珊出资支付购房款和装修款。（2）诉争房至今未办理房屋权属登记。（3）孙君瑞于1916年10月4日出生，于2010年7月8日去世，其与丈夫陈渭官生育有四子四女。＼n原审认为，福州市第二医院原坐落于福州市公园西路2号（6-2-3）六角楼的公有房产，2000年由福州市第二医院组织集资拆除改造时，以孙君瑞名义参与集资申请，由被告陈彰珊出资支付购房款和装修款，事实清楚，证据充分，应予认定。本案集资拆除改造的被拆迁房是福州市第二医院公有房产，回迁时被告陈彰珊和孙君瑞取得的诉争安置房至今未办理房屋权属登记，诉争的所有权归属至今尚未明确。故原告以诉争安置房系孙君瑞和陈渭官遗产为由，诉请要求确认被继承人孙君瑞、陈渭官位于福州市仓山区公园西路2号A楼102单元的集资房使用权由原、被告按份共有、共同使用及被告立即腾房，排除妨碍的诉讼请求缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二百四十一条、《中华人民共和国继承法》第三条的规定，判决∶驳回原告陈彰明、陈彰武、陈彰超、陈彰东、陈彰德、陈彰青、牛相盛、牛闽、牛征的诉讼请求。案件受理费4980元，由原告陈彰明、陈彰武、陈彰超、陈彰东、陈彰德、陈彰青、牛相盛、牛闽、牛征共同负担。＼n一审宣判后，原审原告陈彰明、陈彰武、陈彰超、陈彰东、陈彰德、陈彰青、牛相盛、牛闽、牛征不服，向本院提起上诉。＼n上诉人陈彰明等人上诉称：一、一审判决认定事实错误，导致错误的判决结果，依法应予以撤销。1、被上诉人陈彰珊以“夫家住房紧张”借用母亲的集资房一间为其子准备新房为由居住进A座102室，但在母亲过世后却私自换门锁阻止上诉人等兄弟姐妹进入母亲房屋，一人霸占了全部集资房，致使上诉人等连清明时节、父母亲忌日等日子都无法在父母亲的房间对父母遗像祭奠缅怀。被上诉人单独霸占该房使用权的行为已经严重侵害了各上诉人的合法权益，从而引发本次诉讼。2、一审法院无视上诉人提供的母亲孙君瑞是集资建房人及被上诉人陈彰珊已经领取住房补贴不是A座102室集资建房人的确实证据，对上诉人的质证意见断章取义，全盘接受被上诉人假冒的邻居证明、偷拍的无法认定身份的录音，进而全盘确认被上诉人证据，其判决结果就变成：本院认为“本案集资拆除改造的被拆迁房是福州市第二医院共有房产，回迁时被告陈彰珊和孙君瑞取得的诉争安置房至今未办理房屋权属登记，诉争安置房至今未办理房产权属登记，诉争的所有权归属至今尚未明确”。房屋所有权不是本案诉争内容，且上诉人提供了被上诉人陈彰珊已经领取单位住房补贴41272元的书证足以证明根据房改政策规定其无房改资格，上诉人也在2013年7月12日提出请求一审法院调取相关证据的申请，但一审法院对以上事实均以否定。2013年9月24日福州市第二医院《证明》：“经核实，我院仓山山区公园西路2号A座是职工集资建房，该座102室是安置退休职工陈渭官配偶孙君瑞（属于原拆原迁安置）”，是对被上诉人不实证据的有力反驳，也足以说明一审法院事实认定错误。3、A座102室的集资人由申请、审批到通知缴款确实是上诉人母亲孙君瑞，是在集资人孙君瑞、陈渭官居住的单位危房基础上改建的集资房改房，集资房改房的房款包含了集资人孙君瑞、陈渭官的几十年的工龄补贴、职务补贴等个人福利。退一万步，即使被上诉人陈彰珊出了部分购房款、装修款，那也是作为女儿应该孝顺赡养父母的，与是否是集资人无关。二、集资房是单位补贴、个人出资购买，产权归职工个人所有的房子，属集资人福利房。虽然在房产证未办理之前，集资人未取得法律上所有权，但已经构成事实上的房主和使用人。本案中，上诉人并未提出房屋所有权的继承，仅是因为被上诉人在其福州市仓山区上藤路25号房屋空置情况下，还强行占有母亲的集资房伤害上诉人感情，各上诉人为讨回公道而提出诉讼，要求共同使用母亲集资房的诉求是合理合法的。为此请求：1、撤销一审判决，依法改判确认被继承人孙君瑞、陈渭官位于福州市仓山区公园西路2号A楼102单元的集资房使用权为同是继承人的上诉人与被上诉人按份共有、共同使用；2、本案一、二审诉讼费用均由被上诉人承担。＼n被上诉人陈彰珊答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确。1、被上诉人基于合理合法理由居住本案诉争房屋，并非上诉人所称的霸占非法的居住使用。2、本案诉争房屋是市二医院的集资房，被上诉人享有权利。被上诉人是诉争房屋建设单位市二医院的职工，依法享有集资建房的权利，诉争房屋采取的集资建房方式是原拆原迁，而诉争房屋的前身是由被上诉人陈彰珊实际使用和居住的，因为从1974年起诉争房屋前身的房屋租金及相关费用是从被上诉人的工资上扣划的，旧职工宿舍在拆迁前及拆迁时都是由被上诉人居住的，被上诉人事实上存在租赁关系。3、本案诉争房屋的集资改造款是由被上诉人缴纳的，装修款也是由被上诉人支付的。基于以上几点，本案诉争房屋虽以孙君瑞的名义进行集资建房，但合同实际上是被上诉人履行的，因此本案诉争房屋应当认定为陈彰珊所有。综上，请求驳回上诉，维持一审判决。＼n经审理查明，双方当事人在一审诉讼过程中提供的证据已随一审案件移送本院。＼n二审诉讼期间，上诉人提交以下证据材料：1、福州市第二医院《证明》一份，证明讼争安置房是安置孙君瑞而不是被上诉人。2、证人孙淑钦证词及其身份证明一份，证明①被上诉人表姐孙淑钦证实：孙君瑞老人仅答应借一间房给被上诉人儿子结婚使用，但被上诉人及其丈夫擅自搬进老人住房；②孙君瑞老人生前日常生活由上诉人陈彰青照顾的事实。3、《陈渭官夫妇历年租住市二医院公有住房及变迁情况证明》一份，证明①被上诉人陈彰珊1977年就出嫁到夫家上藤路25号及其丈夫住房上藤路25号至今还闲置的事实；②孙君瑞老人生前日常生活由上诉人陈彰青照顾的事实。被上诉人认为，证据1已于一审中提交过了，该份证据也证明了讼争房集资款是由被上诉人负责缴纳的。证据2是证人证言，按规定必须由证人出庭作证接受询问，否则无法确认真实性。证据3，这份证据不是孙淑钦制作的，老人不可能会操作电脑表格，对真实性无法确认，也不具有关联性。＼n被上诉人向本院提交以下证据：1、房屋所有权证遗失的公告及报告各一份；2、房屋登记信息记录查询表一份，共同证明仓山区上藤路25号房屋不是被上诉人陈彰珊所有的，被上诉人名下在福州市没有房产。上诉人认为证据1与本案无关，证据2真实性无异议，对证明对象有异议。＼n本院经审查认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，双方提交的上述证据均不属于二审程序中的新证据，故本院不予采纳。＼n根据现有的证据，一审法院已查明的事实基本清楚。＼n本院认为，位于福州市公园西路2号（6-2-3）六角楼原系福州市第二医院的公有房产，因该公有房产被列入危房，福州市第二医院遂组织集资拆除，在原址上建造了福州市仓山区公园西路2号A、B两幢楼房。本案讼争房产即公园西路2号A楼102单元系以福州市第二医院原职工陈渭官配偶孙君瑞的名义参与集资建房的，由被上诉人陈彰珊出资支付集资建房款和装修款，并由孙君瑞和被上诉人一家共同居住。讼争房产至今未办理房屋产权登记，房屋权属尚未明确。现上诉人主张讼争房产系陈渭官、孙君瑞的遗产，并要求确认讼争房产由上诉人、被上诉人按份共有、共同使用等诉讼请求，没有法律依据，本院无法予以支持。本案纠纷系上诉人与被上诉人的家庭内部矛盾所引起的，上诉人可待讼争房产权属明晰后再行提起主张。一审法院不予支持上诉人的一审诉请并无不当，本院予以维持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：＼n驳回上诉，维持原判。＼n本案一审案件受理费按照一审判决确定的负担；本案二审案件受理费人民币4980元，由上诉人陈彰明、陈彰武、陈彰超、陈彰东、陈彰德、陈彰青、牛相盛、牛闽、牛征负担。＼n本判决为终审判决。＼n审判长吴一萍＼n代理审判员黄锋代理审判员缪羽＼n二〇一四年六月十六日＼n书记员陈秀瑜