四川省仪陇县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1324民初2146号
原告:四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行，住所地：仪陇县新政镇宏德大道6号，统一社会信用代码91511324582157461F。
负责人：王旭，行长。
委托诉讼代理人：程邦建，仪陇县德帅法律服务所法律工作者。
被告：周安俊，男，汉族，生于1978年2月28日，住仪陇县。
被告：邱晓燕（曾用名邱小燕），女，汉族，生于1981年1月17日，住仪陇县。
被告：彭健，男，汉族，生于1977年3月4日，住仪陇县。
被告：罗丹丹，女，汉族，生于1983年2月12日，住仪陇县。
原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行（以下简称“惠民银行宏德支行”）与被告周安俊、邱晓燕、彭健、罗丹丹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告惠民银行宏德支行的委托诉讼代理人程邦建到庭参加了诉讼，被告周安俊、邱晓燕、彭健、罗丹丹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告惠民银行宏德支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告周安俊、邱晓燕向原告偿还借款本金480000元，截止2018年7月21日的利息49232元，逾期罚息60996元，并从2018年7月22日起按照月利率12.75‰支付利息至还清之日止；2.判令原告对被告周安俊、邱晓燕提供的抵押物（位于仪陇县住房）折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.、被告彭健、罗丹丹对上述借款本息承担连带保证责任；4.判令被告承担本案的诉讼费及律师费。事实和理由：2016年9月22日，被告周安俊在原告处借款48万元，用于借新还旧，双方签订了《借款合同》，合同约定借款期限为12个月，借款月利率为8.5‰，为保证该笔借款能及时偿还，被告周安俊、邱晓燕用位于仪陇县住房提供了最高额抵押担保；被告彭健、罗丹丹对该笔借款提供最高额保证担保。借款到期后，被告未按约偿还借款，截止2018年7月21日，被告尚欠借款本金480000元、利息49232元，逾期罚息60996元。综上，为维护原告的合法权益，故诉讼至法院，请求法院依法判准如上诉讼请求。
被告周安俊、邱晓燕、彭健、罗丹丹未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审理认定如下事实：被告周安俊、邱晓燕系夫妻关系，被告彭健、罗丹丹系夫妻关系。2015年8月20日，被告周安俊、邱晓燕（抵押人）与原告惠民银行宏德支行（抵押权人）签订编号为川仪村银（宏）高抵字（2015）年第（5425）号《最高额抵押合同》，约定：鉴于债务人周安俊与债权人将按本合同第三条约定的期间及最高额度签订一系列债权债务合同（以下简称主合同），抵押人愿意为债务人依主合同与债权人形成的债务提供担保，为保障抵押权人债权的实现，根据我国有关法律法规，经各方当事人协商一致，特订立本合同。第二条：抵押人自愿以下表所列财产设定抵押，且抵押人保证本抵押物为其合法所有的非争议财产，该抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况，可以流通或转让。1、抵押物名称：住房，产权人：周安俊、邱晓燕，证件号码：仪陇房权证字第××号、仪国用（2014）第06661号，抵押物现状：自用。评估价值22万元，权利价值22万元。2、抵押物名称：住房，产权人：周安俊、邱晓燕，证件号码：仪陇房权证字第××号、仪国用（2014）第06660号，抵押物现状：自用。评估价值23万元，权利价值23万元。3、抵押物名称：住房，产权人：周安俊、邱晓燕，证件号码：仪陇房权证字第××号、仪国用（2014）第06663号，抵押物现状：自用。评估价值23万元，权利价值23万元。第三条：抵押人自愿为债务人自2015年8月20日至2020年8月19日，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币陆拾捌万元整提供担保。上述期间系指借款发生时间，上述最高限额系指余额上限，而非发生额上限。第五条：抵押人担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。第六条：上述抵押物暂作价陆拾捌万元整，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。2015年8月20日，原告与被告周安俊、邱晓燕在仪陇县房地产管理局就上述抵押房产办理了仪房他证仪陇字第××号抵押登记，该房屋他项权证上登记的房屋他项权利人为四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行，房屋所有权人为周安俊，房屋所有权证号为201401814，房屋坐落仪陇县（1单元第6层2号），他项权利种类为最高额抵押，债权数额为陆拾捌万元整，登记时间为2015年8月20日，附记记载：借款人：周安俊，抵押面积339.57平方米，产权资料：产权人：周安俊，产权证号：201401822，土地证号（2014）第066**号，房屋坐落：土门镇，产权人：周安俊，产权证号：201401811，土地证号（2014）第066**号，房屋坐落：土门镇东仪街86号（1单元第2层2号），产权人：周安俊，产权证号：201401814，土地证号（2014）第066**号，房屋坐落：土门镇东仪街86号（1单元第3层2号）。
2016年9月22日，被告周安俊（甲方）与原告惠民银行宏德支行（乙方）签订了编号为川仪村银（宏）借字（2016）年第（6333）号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：第一条借款金额为肆拾捌万元整。第二条借款用途为借新还旧。第三条借款期限约定为12个月，从2016年9月22日至2017年9月22日。第四条借款利率为月利率千分之捌点伍。第六条第二项甲方不按合同约定按期归还借款的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿之日止。第十三条还款方式为按月结息，到期一次性或分期还本，结息日为每月20日。第二十一条担保方式为：A、B，A：由（保证人）彭健提供连带责任保证担保；担保合同编为川仪村银（宏）高保字（2016）年第（6333）号。B：由周安俊、邱晓燕（抵押人）提供仪陇县，面积为339.57平方米的房屋（抵押物）的抵押担保；抵押合同编号为川仪村银（宏）高抵字（2015）年第（5425）号。同日原告惠民银行宏德支行向被告周安俊的银行账户发放贷款480000元。
2016年9月22日，被告周安俊、邱晓燕向原告出具了一份财产共有人承诺书，承诺：本人与借款人周安俊是夫妻关系，是财产共有人，经我们财产共有人同意，向贵行提出贷款申请，申请农户经营性贷款，贷款金额为肆拾捌万元整。贷款期限为壹年，借款合同编号为川仪村银（宏）借字（2016）年第（6333）号，并自愿提供其位于仪陇县，面积为339.57平方米的房屋作最高额抵押担保，并自愿由彭健提供最高额连带责任保证担保。本人承诺：借款人未按期归还贷款本息时，贷款行有权按照《中华人民共和国物权法》第195条之规定实现抵押权，或有权向人民法院提起诉讼，作为财产共有人愿意承担连带责任，并有义务共同归还该贷款本息及贷款行因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。特此承诺，借款人：周安俊，财产共有承诺人：邱晓艳。
2016年9月22日，被告彭健（保证人）与原告惠民银行宏德支行（债权人）签订编号为川仪村银（宏）高保字（2016）年第（6333）号《最高额保证合同》，约定：鉴于债务人周安俊与债权人将按本合同第二条约定的期间及最高额度签订一系列债权债务合同（以下简称主合同），保证人愿意为债务人依主合同与债权人形成的债务提供保证担保，债权人经审查，同意保证人作为债务人还款的担保人。第二条保证人自愿为债务人自2016年9月22日起至2018年9月22日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币伍拾捌万元整提供保证担保。上述期间系指借款发生时间，上述最高限额系指余额上限，而非发生额上限。第四条保证范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。第五条保证方式为连带责任保证。第六条保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，被告彭健、罗丹丹向原告惠民银行宏德支行出具《保证担保承诺书》，承诺自愿为周安俊于2016年9月22日在原告处贷款肆拾捌万元人民币，期限壹年，用于借新还旧，借款合同编号为川仪村银（宏）借字（2016）年第6333号担保并承担连带保证责任。
截止2018年7月21日，被告周安俊共欠借款本金480000元，利息49232元，逾期利息60996元。原告为催收该笔借款产生了律师费2000元。
以上事实有原告提供的被告的身份证复印件及结婚证复印件各两份、《个人借款合同》原件一份、《最高额抵押合同》原件两份、《最高额保证合同》原件一份、《财产共有人承诺书》原件一份、《保证担保承诺书》原件一份、《借款凭证》原件一份、抵押房产的房屋产权证及国有土地使用证复印件三份、他项权证复印件一份、四川天府银行贷款账单查询打印单原件一份、委托代理合同原件一份、代理费发票原件一份以及庭审查明的事实佐证。
本院认为：原、被告在双方合意的情况下签订了《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，原告按照合同约定向被告周安俊足额发放了贷款，被告周安俊亦应按照约定偿还本金及利息，现合同已经到期，被告周安俊未按合同约定按期向原告偿还借款本金及利息已构成违约，应依照合同约定按借款实际执行利率上浮50%计算逾期利息，截止2018年7月21日，被告周安俊共欠借款本金480000元，利息49232元，逾期利息60996元。因被告周安俊、邱晓燕系夫妻关系，且被告邱晓燕向原告出具了财产共有人承诺书，并承诺周安俊未按期归还贷款本息时，作为财产共有人愿意承担连带责任，并有义务共同归还该贷款本息及贷款行因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。故对原告起诉要求被告周安俊、邱晓燕共同偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。
被告周安俊、邱晓燕自愿提供其共同共有的位于仪陇县（产权证号为仪陇房权证字第××号、第××号）、第3层2号（产权证号为仪陇房权证字第××号、第××号）、第6层2号（产权证号为仪陇房权证字第××号、第××号）的总计建筑面积为339.57平方米三套住房为其在原告处的债务最高余额680000元的范围内提供担保并办理了抵押登记，现原告起诉要求对上述抵押房屋的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
被告彭健与原告签订了《最高额保证合同》，同时，被告彭健、罗丹丹又在《保证担保承诺书》中承诺对此笔借款承担连带保证责任。现原告选择要求被告彭健、罗丹丹对被告周安俊在原告处的全部借款本息承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。因被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人周安俊、邱晓燕以其自有的房屋进行物的担保，原告应当先就该物的担保实现债权。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告主张因催收该笔借款产生了2000元律师费并提供了充分的证据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告周安俊、邱晓燕于本判决生效之日起十五日内向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行偿还借款本金480000元，利息及逾期利息110228元，支付律师费2000元，并从2018年7月22日起至本判决确定的款项给付之日止，以借款本金480000元为基数，按月利率12.75‰支付逾期利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金及利息，上述利息计算至本金付清之日止；
二、原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司宏德支行就上述债权对被告周安俊、邱晓燕提供抵押的位于仪陇县（产权证号为仪陇房权证字第××号、第××号）、第3层2号（产权证号为仪陇房权证字第××号、第××号）、第6层2号（产权证号为仪陇房权证字第××号、第××号）的总计建筑面积为339.57平方米三套住房在折价或被拍卖、变卖后享有优先受偿权（在上述债务最高余额680000元的范围内）；
三、被告彭健、罗丹丹对上述抵押权实现后未清偿的借款本金、利息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半收取诉讼费4250元，由被告周安俊、邱晓燕负担（已由原告预缴）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 余媛媛
二〇一八年八月九日
书记员 邓 又