河南省襄城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1025民初1667号
原告：张某，女，回族，1969年2月6日生，住平顶山市新华区。
委托诉讼代理人：王书兴、胡晓涵（实习），河南天时达律师事务所律师。
被告：李苗停，女，汉族，1955年8月19日生，住襄城县。
委托诉讼代理人：宁永强，河南申元律师事务所律师。
原告张某与被告李苗停执行异议之诉一案，2018年6月6日诉至本院，本院于同日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人王书兴、胡晓涵，被告李苗停及其委托诉讼代理人宁永强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张某诉称：2018年5月24日原告收到襄城县人民法院送达的（2018）豫1025执异10号执行裁定书，原告认为襄城县人民法院驳回原告提出执行异议的裁定事项，缺乏事实与法律依据。1、被告申请执行的房产为原告所有，而不属于张自安所有。1989年，原告兄妹四人出资以张自安的名义购买集资住房一套（位于襄城县××XX学校后院中门栋三楼东单元）。当时约定该房屋由原告和张自安共同居住，待张自安百年后，房屋所有权归原告。2018年2月4日，张自安去世，按照约定该房屋的所有权归原告所有。2、裁定书仅依据襄城县房地产产权产籍监理所和襄城县总工会的证明便认定该房产归张自安所有是错误的。根据《物权法》第六条规定，不动产物权的设立应当依照法律规定登记。房产产权产籍监理所只是房管局下属的一个职能部门，其出具的证明并不能证明房屋的所有权。诉争房屋系XX学校集资房，并没有登记在张自安名下。襄城县总工会出具的证明也不能够证明该房屋所有权归张自安。综上，襄城县人民法院对原告提出的执行异议不予采纳是错误的。故诉至法院，请求判令：1、确认位于襄城县××XX学校后院中门栋三楼东单元的房屋（价值6万元）为原告所有，并停止对该财产的执行且解除查封。2、诉讼费由被告承担。
被告李苗停辩称：涉案房屋为张自安所有，原告提供的张自安出具的证明无法证明是张自安生前所签，不能证明原告已取得涉案房屋的所有权，原告的诉请不能成立，请求驳回原告的诉讼请求。
原告张某为支持其主张提供以下证据：
证据一、房屋授权书归属人证明一份，证明该房屋系张自安及其五个子女共同出资购买，张自安承诺百年后该房屋归原告张某所有。
证据二、张某工作证明一份，证明购买该房屋时，原告张某已经参加工作，有自己的收入，该房屋有原告的出资。
证据三、2016年11月21日，张自安陈述一份，证明2003年，张自安所立协议的目的是其临终时给李苗停一些生活上的补助及公证书中的内容并非张自安真实意思表示的事实。
证据四、襄城县XXXX教育中心9、10月退休人员工资花名册复印件各一份，证明张自安的工资发放情况，根据张自安的工资情况不可能一个月给被告发两千多元工资。
证据五、收到条十三份，证明李苗停、于留坡的工资正常发放，不存在拖欠工资的情形。
证据六、借条一份，证明2007年7月10日李苗停向张自安借款的事实。
证据七、2016年10月24日襄城县人民法院调查笔录一份，证明原公证书不真实，张自安自述只欠李苗停工资7000元。
证据八、张香团、张大团出庭证言各一份，证明诉争房屋系原告兄妹五人共同出资以张自安名义购买，约定待张自安百年后诉争房屋由原告张某所有。
被告李苗停为支持其主张提供以下证据：
证据一、襄城县XX学校、总工会出具的收款收据六份（XX学校是总工会的二级机构，赵某是总工会的会计，马某是XX学校的校长）。
证据二、襄城县总工会2008年11月10日出具的证明一份。
证据三、房地产管理处产权产籍监理所2002年1月14日出具的证明一份。
证据四、2013年5月1日张自安出具的证明一份。
上述证据一至四证明：涉案房屋是张自安出资购买，由张自安缴纳购房款，张自安是房屋所有权人。
证据五、鄢陵县人民法院2017年4月18日报告财产令、限制高消费令和被执行人执行风险告知书各一份，证明在2017年4月18日，法院已经给张自安送达上述文书，要求张自安依法履行判决确定的义务，张自安在收到上述文书后于2017年6月11日出具房屋授权书将其本人房屋归原告这一行为显然是恶意逃避执行，出具的授权书是无效的。
证据六、襄城县人民法院（2016）豫1025民初2359号民事判决书一份，证明被告和张自安的劳务纠纷已经法院生效判决确认。
综合以上证据，经庭审，本院确认以下案件事实：
李苗停系张自安雇佣的保姆，双方达成如下协议：一、甲方（张自安）自2003年2月15日雇佣乙方（李苗停）做保姆，每月支付月工资贰仟元整，至2016年5月10日应支付乙方工资叁拾壹万柒仟陆佰陆拾柒元，期间甲方已支付乙方人民币肆万元，剩余贰拾柒万柒仟陆佰陆拾柒元未支付（已支付的工资由乙方向甲方出具收到凭证，现暂按肆万元计算，如有出入，按甲方出具的收据为准支付下余的工资）。二、甲方所欠乙方的上述工资，分期偿还给乙方，双方约定：甲方应于2016年7月10日钱支付壹拾万元，2016年9月10日支付壹拾万元，剩余工资应于2016年12月30日前全部支付。三、双方约定：甲方再雇佣乙方，期限为2016年5月10日至2016年12月30日，月工资贰仟元，每月10日前支付。协议到期后，双方协商可续订协议。四、甲方保证按时支付所欠雇佣金及协议期内的月工资，乙方保证尽到保姆应进的职责，双方均不得违约。五、协议期内如乙方因身体原因不能履行协议义务，应当解除本协议。如因其他原因需辞去保姆一职，应提前一个月向甲方说明情况。六、本协议签订后，双方均严格遵守，不得违约，若发生纠纷，双方协商坚决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。七、本协议自双方签订之日起生效。公证书：（2016）襄证民字第805号，申请人甲方张自安（基本情况……）乙方李苗停（基本情况……），公证事项：协议书，甲、乙双方于2016年5月10日向本处申请办理《协议书》公证。经查，甲、乙双方经协商一致订立了前面的《协议书》。甲、乙在签订协议时具有法律规定的民事权利能力和行为能力。甲、乙双方当事人签订《协议书》意思表示真实，协议中约定的条款具体、明确。依据上述事实，兹证明张自安与李苗停于2016年5月10日签订了前面的《协议书》。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；协议内容符合《中华人民共和国合同法》的有关规定。协议上双方当事人的签名、按指印均属实。本协议自双方签字、按指印之日起生效，中华人民共和国河南省襄城县公证处，2016年5月10日。原告以此为由，于2016年8月23日诉至本院要求张自安支付拖欠的工资277667元并承担诉讼费。诉讼中，张某向公证机关提出异议，2016年11月21日襄城县公证处认为，公证的双方当事人均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，且提供了有效的身份原件，符合受理程序，公证事项：主体合法、法律关系合法、协议内容合法，故公证书并无不妥，不予撤销。故本院于2016年12月27日作出（2016）豫1025民初2359号民事判决书，判令张自安于判决生效后三十日内支付李苗停劳务费人民币277667元。因张自安未履行还款义务，原告李苗停向鄢陵县人民法院申请强制执行，鄢陵县人民法院于2017年4月18日向张自安送达报告财产令等相关诉讼文书，后因李苗停又向本院申请执行该案，2018年1月5日，本院作出（2018）豫1025执324号执行裁定书，裁定将位于襄城县××XX学校后院中门栋三楼东产业的房屋予以查封。2018年5月7日，案外人张某向本院提起书面执行异议，本院于2018年5月19日作出（2018）豫1025执异10号执行裁定书，裁定驳回张某的异议请求。2018年6月6日，原告张某诉至本院，请求判令：1、确认位于襄城县××XX学校后院中门栋三楼东单元的房屋（价值6万元）为原告所有，并停止对该财产的执行且解除查封。2、诉讼费由被告承担。
另查明：
1、涉案房屋房款收款收据上显示交款人为张自安。
2、2002年1月14日，房地产管理处产权产籍监理所出具证明一份：“证明襄城县××XX学校于95年10月17日申请办理坐落在中心路的房屋所有权证，并于96年11月20日领取6769号总证，后在该单位申请办理其教学楼北职工集资楼分户证过程中，因故未能办理。特此证明，房地产管理处产权产籍监理所。2002年元月14日。”
3、2008年11月10日，襄城县总工会出具证明一份载明：“兹证明原县总工会所属XX学校集资家属楼（总房产证现由县总工会保管），其中中门洞三楼东单元（60平方米左右）归张自安所有（该建房集资款已交清），特此证明，襄城县总工会，2008年11月10日。”
4、2017年6月11日张自安出具的房屋授权书归属人证明显示：“我叫张自安，因年老多病，行动不便，我委托女儿张某（代笔），代理一切事务。我位于原XX学校后院住宅楼中单元3楼东户约60平方，当时单位集资购房。三女儿张某已工作，工资每月上交由我保管，购买该房屋除了我和三女儿共同出资外，其余四子女各出资1000元，待我百年之后，房子归我三女儿张某所有。签名：张自安，2017.6.11号”。
本院认为：案外人执行异议之诉的目的是通过诉讼阻却、排除人民法院对执行标的的强制执行。依照法律规定，人民法院只能执行被执行人的责任财产，如果被执行财产不属于被执行人，或者案外人在被执行人的财产之上拥有足以排除执行的实体权利，则人民法院应当停止对该财产的执行。本案系在李苗停申请执行张自安一案中，因案外人张某对人民法院查封的房屋主张所有权引起的纠纷。本案的焦点问题在于，张某对人民法院查封的案涉房屋是否享有足以排除执行的所有权或者物权期待权。所有权作为物权的一种，其取得的方式分为继受取得和原始取得，本案张某主张涉案房屋系其兄妹五人与张自安以张自安的名义共同出资购买，并约定待张自安去世后由原告张某所有，故属于继受取得。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，诉争房屋房款收据显示交款人为张自安，且襄城县总工会出具证明，证明诉争房屋归张自安所有。而原告张某主张权利的依据是张自安于2017年6月11日出具的房屋授权书归属人证明，对此，本院认为，该归属证明内容是对张自安名下房产的处分，且从该归属证明内容上看，即便该归属证明真实有效且所有家庭成员均无异议，但其也仅仅是一份家庭成员内部的财产分割或赠与合同，又何况该归属证明形成于鄢陵县人民法院向其送达执行文书之后，该归属证明在本案讼争房产产权并非登记在张某名下的情况下并不当然具有直接引起房屋所有权变动的法律效果，而是仅赋予家庭成员基于该归属证明可以享有的一种债权请求权。原告张某只有在履行相关产权变更过户登记之后，才可依法取得该房屋产权。现原告张某仅依据该归属证明约定内容显然不产生阻却法院依法对该房产强制执行的法定效力。案外人异议之诉审理和裁判的范围仅限于执行标的的确认及能否排出法院的强制执行，原告张某其它意见不属于本案执行异议之诉审查范围。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告张某的诉讼请求。
案件受理费1300元，由原告张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 张玉硕
人民陪审员 崔小惠
人民陪审员 杨 洋
二〇一八年八月六日
书 记 员 雷 鸣