安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖0104民初816号
原告：汪琍，女，1963年4月4日生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
委托诉讼代理人：朱海秀，安徽大森律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汪霞，安徽大森律师事务所律师。
被告：刘宇峰，男，1993年9月5日生，汉族，住安徽省宿州市泗县。
被告：王华银，男，1978年3月16日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
原告汪琍诉被告刘宇峰、王华银房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年6月20日公开开庭进行了审理。原告汪琍委托诉讼代理人汪霞到庭参加诉讼；被告刘宇峰、王华银经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪琍向本院提出诉讼请求:1、依法确认原告与被告刘宇峰签订的《房屋租赁合同》已于2017年1月9日解除；2、判令被告刘宇峰、王华银向原告支付其拖欠的租金，暂计算至2017年1月10日的房屋租金为59875.25元，以后按每月11975.05元标准顺延计算至其实际返还承租房屋之日止（当庭变更租金为92207.89元）；3、判令被告刘宇峰、王华银支付物业费、水电费等各项费用暂计5703元，以后顺延计算至实际返还承租房屋之日止；判令被告刘宇峰、王华银支付因拖欠物业费、水电费等各项费用产生的滞纳金暂计855.45元，以后顺延计算至实际款清之日止（物业费、水电费等各项费用暂计算至2016年11月28日；滞纳金自2016年11月28日起计算，按照每日3‰标准，暂计算至2017年1月17日；当庭变更物业费、水电费为10501.92元，物业费2016年10月1日-2017年3月31日为9321.12元，水电费2016年11月19日-2017年3月18日为1108.8元）；4、判令被告刘宇峰、王华银支付原告违约金35925.15元；5、判令本案诉讼费及保全费用由被告刘宇峰、王华银承担。事实与理由：2015年12月10日，原告与被告签订《房屋租赁合同》一份，约定原告将位于合肥市港汇广场A座A1501-A1505室共计五间房屋出租给被告刘宇峰用于办公，被告刘宇峰应按照合同约定向原告支付房屋保证金和房屋租金。房屋物业费、水电费等其他费用由被告承担。合同签订后，原告依约将房屋交付给被告使用，但被告并未按照约定支付房屋租金及物业费、水电费等其他费用。原告曾多次与被告协商并催促被告付清上述拖欠费用，但被告却以各种理由推脱搪塞，给原告造成巨大经济损失。另查，被告王华银自愿对上述债务承担共同还款责任。综上，被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。为维护自身利益，原告依据中华人民共和国民事诉讼法的相关规定，诉至贵院望判如所请。
原告汪琍为支持其诉讼请求向本院提交证据1、《房屋租赁合同》、微信聊天记录及视频、照片、催告函、EMS邮寄单、快递回单，证明：（1）原被告之间存在合法有效的租赁合同关系的事实；（2）证明原告已依约履行合同，但被告拖欠租金、物业费及水电费等各项费用未予支付的事实。证据2、解除函、EMS邮寄单、快递回单、短信截图、微信截图，证明：涉案房屋租赁合同已于2007年1月9日解除的事实。证据3、还款计划，证明：被告王华银自愿对上述债务承担共同还款责任的事实。证据4、情况说明、身份证、房产证，证明：原告主体适格的事实。
被告刘宇峰、王华银未作答辩亦未提交证据。
经审理查明：2016年11月13日，被告王华银出具还款计划一份，内容为王华银欠汪琍房租费22000元于11月18日之前还款，如到期不还，则每日支付1000元违约金。11月30日前还款14000元。剩余36000元于12月30日前结清。被告王华银出具还款计划后，未支付原告房租费72000元。
原告要求确认其与被告刘宇峰2015年12月10日签订的房屋租赁合同于2017年1月9日解除。该房屋租赁合同被告刘宇峰未签名，原告未提供证据证明合肥市港汇广场A座A1501、A1502、A1503、A1504、A1505，面积323.65平方米的房屋由被告刘宇峰实际租赁使用。
原告要求两被告支付物业费、水电费10501.92元，未提供证据证明。
另查明，涉案房屋原告已于2017年3月31日收回。
合肥市港汇广场A座A1501、A1502、A1503、A1504、A1505房屋的产权人为顾亚晨、魏袆，顾亚晨、魏袆委托原告出租上述房屋。
上述事实有当事人陈述、原告提交的证据3-4在卷证实。
原告提交的证据1中房屋租赁合同无被告刘宇峰的签名，对该证据，本院不予确认。证据1中的微信聊天记录、视频、照片、催告函、EMS邮寄单、快递回单及证据2，不能证明原告与被告刘宇峰之间存在房屋租赁合同关系及被告刘宇峰拖欠各项费用，对上述证据，本院不予确认。
本院认为：原告主张2015年12月10日其与被告刘宇峰签订的房屋租赁合同，被告刘宇峰未签名，原告亦未提供符合法律规定的证据证明合肥市港汇广场A座A1501、A1502、A1503、A1504、A1505的房屋由被告刘宇峰租赁使用，原告要求确认2015年12月10日的房屋租赁合同已于2017年1月9日解除的诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持。原告要求被告刘宇峰支付2016年8月10日至2017年3月31日房租92207.89元的诉讼请求，本院不予支持。被告王华银向原告出具的还款计划表明其确认尚欠原告房租费72000元，该还款计划不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告王华银应支付原告房租费72000元。原告要求被告王华银支付房租费92207.89元，超出72000元部分，本院不予支持。原告要求被告刘宇峰、王华银支付物业费、水电费10501.92元及滞纳金，未提供证据证明，本院不予支持。原告要求被告刘宇峰、王华银按合同约定支付三个月房租的违约金35925.15元，无事实与法律依据，本院不予支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王华银于本判决生效之日起10日内支付原告汪琍租金72000元。
二、驳回原告汪琍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2347元，由原告汪琍负担747元，被告王华银负担1600元；公告费1000元，由被告王华银负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 谢静筠
人民陪审员 张 浩
人民陪审员 韦章树
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 方 芳
附本案相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。