浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初00082号
原告：丁鹏。
委托代理人：张革芳。
被告：孙乐霞，香港特别行政区居民。香港居民身份证号：P81054（）。
被告：邹学伟，香港特别行政区居民。香港居民身份证号：P269858（）。
原告丁鹏为与被告孙乐霞、邹学伟民间借贷纠纷一案，于2016年1月5日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年2月18日公开开庭进行了审理。原告丁鹏的委托代理人张革芳到庭参加诉讼，被告孙乐霞、邹学伟经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁鹏诉称：两被告系夫妻，因经营需要于2015年1月3日向原告借款350万元，双方办理了以两被告所有的坐落于诸暨市暨阳街道艮塔东路129号1幢1单元401室、2单元401室501室的房产为抵押物的抵押登记，双方约定借款期限为一年，月息2%，每月的3日支付利息。但两被告自收到借款后至今未支付过任何利息，也未归还借款本金。原告多次催讨，两被告均认欠不还。特诉至贵院，请求判令：一、两被告立即归还原告借款本金350万元，并支付自2014年1月3日起至还清日止，按月利率2%计算的利息；二、两被告承担原告为实现债权而支付的律师费用5万元；三、如两被告未能按法院判决期限履行上述二项义务，则原告对两被告提供抵押的坐落于诸暨市暨阳街道艮塔东路129号1幢1单元401室、2单元401室501室的房产（房屋所有权证号F0000016747）经法定程序处置后的价款享有优先受偿权。
被告孙乐霞、邹学伟均未作答辩，亦未提交任何抗辩证据。
原告丁鹏为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、抵押借款合同1份，证明：原告与两被告于2014年1月3日签订抵押借款合同，约定两被告向原告借款350万元，借期一年，月利率2%；两被告以位于暨阳街道艮塔东路129号1幢1单元401室、2单元401室501室的房地产作为抵押物，抵押期限二年；原告主张权利所花全部费用（含诉讼费、律师费、旅差费等）均由两被告承担；合同还对双方的其他权利义务作了约定。
2、银行转账交易凭证1份，证明：2014年1月3日，原告向被告孙乐霞帐户转入人民币350万元，原告履行了合同约定的支付借款本金义务。
3、诸房他证抵字第K0000820**号房屋他项权证一本，证明：原、被告双方于2014年1月6日在诸暨市房地产管理处对合同约定的抵押物办理了抵押登记手续。
4、房权证诸字第××号房屋所有权证和诸暨国用（2008）第90103785号国有土地使用证各一本，证明：合同约定的抵押房地产所有权人均为被告孙乐霞，原、被告双方办理的抵押登记手续合法有效。
5、两被告的婚姻登记证和海南省海口市椰海公证处（2013）市椰海证内字第1505号公证书复印件各一份，原告说明二份复印件均是借款时被告方提供的，公证书原件在抵押登记时已提交诸暨市房地产管理处，证明：两被告系夫妻，被告孙乐霞有权代理被告邹学伟签订抵押借款合同和办理抵押物登记手续，原、被告双方签订的抵押借款合同和办理的抵押物登记手续合法有效。
6、委托代理合同和相应的代理费发票各一份，证明：原告为实现本案债权，委托律师并支付5万元律师代理费。
7、被告孙乐霞和邹学伟的香港永久性居民身份证复印件各一份，原告说明来源于本院（2014）绍诸商外初字第13号案件卷宗，证明：孙乐霞系香港特别行政区永久性居民，香港居民身份证号：P891054（9）；邹学伟系香港特别行政区永久性居民，香港居民身份证号：P269858（0）。
上述证据均已当庭出示，原告愿对其提供的证据真实性负法律责任，被告孙乐霞、邹学伟经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭应诉，应视为自愿放弃其质证和抗辩的权利，且经本院核实证据6中的公证书和证据7的复印件来源属实，本院依法采信上述证据的证明力。
综上，经审理查明：2013年5月24日，被告邹学伟到海南省海口市椰海公证处，在公证员面前出具委托书一份，委托书载明：我与受托人孙乐霞系夫妻。位于浙江省诸暨市暨阳街道艮塔东路129号1幢1单元401室、2单元401室、501室及相应占用的土地是我与受托人孙乐霞的夫妻共同财产，房屋所有权证号为：房权证诸字第××号，我与妻子孙乐霞已将上述房地产作为抵押物办理了贷款。因时间关系，现委托妻子孙乐霞作为我的代理人，全权代表我办理如下事项：一、代为办理上述房屋抵押贷款提前结清手续并领取结清单；二、代为办理撤销房屋抵押登记手续；三、代为并领取房屋所有权证、国有土地使用证；四、办理上述房地产出租的相关手续，包括签订房屋租赁合同并收取租金；五、领取房屋所有权证后办理房产抵押贷款相关手续，具体权限为：1、签订房产抵押贷款相关合同及相关附件；2、办理房产抵押贷款相关合同公证并赋予强制执行效力；3、办理房产抵押登记手续；4、办理与房产抵押贷款有关的其他事宜；六、领取房屋所有权证后办理上述房地产转让的相关手续，具体权限为：1、开具购房情况证明；2、签订房地产买卖合同及相关文件；3、开立银行帐户并收取售房款（含按揭款）；4、办理房地产过户，包括调取档案、评估、缴纳相关税费（含办理减免税手续）；5、办理水、电、煤气、管道、电话、有线电视、网络过户等；6、协助买方办理银行按揭贷款手续等。受托人在办理上述委托事项过程中所签署的有关文件和实施的行为我均予以承认。受托人有转委托权。委托期限：自委托之日起至办完上述事项时止。该公证处在被告邹学伟的行为完成后出具了（2013）市椰海证内字第1505号公证书。2014年1月3日，原告丁鹏（乙方）与被告孙乐霞、邹学伟（甲方）签订抵押借款合同1份，其中被告邹学伟由被告孙乐霞代理签名。合同约定：甲方因经营所需向乙方借款人民币350万元，借款期限自2014年1月3日至2015年1月2日止，到期一次性归还本金；借款利息按月利率2%计算，利息每一个月一付，并在每月3日前付清，到还清借款为止；甲方自愿提供自己名下的位于暨阳街道艮塔东路129号1幢1单元401室、2单元401室501室的房地产（含房子装修、屋内家具及电器）作为借款抵押物，抵押期限自2014年1月3日至2016年1月2日；如甲方未按时支付利息和归还借款属违约，应向乙方支付违约金为所欠借款总额的每日5‰计算违约金，同时甲方实际逾期借款天数的利息按月利率2.2%计算到甲方还清借款之日止；乙方通过诉讼实现权利所花全部相关费用（含诉讼费、律师费、旅差费等）均由甲方承担，拍卖抵押物所得价款优先偿还借款本息和违约金及一切相关费用；本合同发生纠纷，由乙方所在地人民法院管辖；合同还对双方的其他权利义务作了约定。2014年1月3日，原告丁鹏从本人银行帐户转入被告孙乐霞银行帐户人民币350万元。后原、被告双方按合同约定到诸暨市房地产管理处办理了抵押物登记手续，2014年1月6日，原告丁鹏取得了诸房他证抵字第K0000820**号房屋他项权证。后两被告均未支付利息分文，到期后也未归还借款本金。2016年1月5日，原告诉至本院，要求判如所请。
本院认为，被告孙乐霞、邹学伟系香港特别行政区居民，故本案属于涉港商事合同纠纷，应比照涉外商事案件进行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，合同纠纷当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖，而本案当事人协议选择由出借人即原告住所地人民法院管辖，由于原告住所地位于浙江省诸暨市，故本院对本案有管辖权。因本案合同签订、借款交付等均发生于中华人民共和国大陆，根据最密切联系原则，中华人民共和国大陆法律应作为处理本案争议的准据法。
原告丁鹏与被告孙乐霞、邹学伟之间签订的抵押借款合同，系当事人的真实意思表示，双方的主体适格，内容除借款逾期后的利息及违约金约定外，其余部分均不违反法律法规的强制性规定，且形式要件完备，应属有效。被告孙乐霞、邹学伟未按约归还借款和支付利息，已构成违约。现原告丁鹏要求被告孙乐霞、邹学伟归还借款并按月利率2%支付利息，以及支付因实现债权而支付的律师代理费，理由正当，本院依法应予支持。被告孙乐霞、邹学伟经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭，鉴于本案事实已查清，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百九十五条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙乐霞、邹学伟应归还原告丁鹏借款人民币350万元，并支付该款自2014年1月3日起至还清之日止，按月利率2%计算的利息，款限本判决生效之日起十五日内付清；
二、被告孙乐霞、邹学伟应支付原告丁鹏因实现债权而支出的律师代理费5万元，款限本判决生效之日起十五日内付清；
三、如被告孙乐霞、邹学伟不能按期履行上述第一项、第二项两项判决，原告丁鹏对被告孙乐霞、邹学伟提供的抵押财产即坐落于诸暨市暨阳街道艮塔东路129号1幢1单元401室、2单元401室501室的房地产（房产证号：房权证诸字第××号，土地证号：诸暨国用（2008）第901037**号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000820**号），依照法定程序处置后的所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43200元，由被告孙乐霞，被告邹学伟负担。
如不服本判决，原告丁鹏可在判决书送达之日起十五日内，被告孙乐霞、邹学伟可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费43200元（具体金额由浙江省绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市预算外资金财政专户，账号：09×××13－9008，开户行：绍兴银行营业部（并注明上诉费及一审案号、上诉人的姓名或单位，绍兴银行营业部及各网点不办理现金交费业务）。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 徐 平 君
代理审判员 何婧人民陪审员黄潮娜
二〇一六年二月十九日
书 记 员 冯 韩 微