沈阳市浑南区人民法院
民 事 判 决 书
[2016]辽01**民初5109号
原告中土建设集团（辽宁）基础工程有限公司，住所地沈阳市东陵区祝家本街浑南现代农业示范区管理委员会112室（一照多址）。
法定代表人周丽芬，系该公司总经理。
委托代理人张鹏，系辽宁新霁律师事务所律师。
被告沈阳晶森宏普房产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区临波路10号。
法定代表人徐飞，系该公司经理。
委托代理人林巧，系辽宁德民达功律师事务所律师。
原告中土建设集团（辽宁）基础工程有限公司与被告沈阳晶森宏普房产开发有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，依法由本院审判员朱波担任审判长，与代理审判员赵文新、人民陪审员金丽组成合议庭进行审判，公开开庭进行了审理。原告中土建设集团（辽宁）基础工程有限公司委托代理人高仲、吴正国，被告沈阳晶森宏普房产开发有限公司委托代理人刘洋、刘学斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：1、请求判令被告支付保修款313308.60元。2、要求被告支付违约金，根据合同第19条第一款按照银行同期存款利率计算，从2015年8月30日计算至2016年6月13日，以2077372元为基数。3、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：因为被告公司于2015年年末因发生股权变更事宜，被告为后接手该公司及其全部项目，针对原告所承建的工程相关的工程竣工以及工程款的结算等相关施工资料，均没有实际性的掌握，对于原告的相关的工程款给付均是由原股东红星负责请款及付款事宜，因被告现在对原告的工程是否已经竣工验收并且是否质保期已经届满不知情，因此对其要求给付保修款需要原告提供相应的证据，在原告提交证据后被告同意保修款的给付事项，对于原告所主张的利息，原告从2015年8月1日起算，被告没有掌握该工程的质保期满时间，因为对该时间不予认可。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、施工合同一份，用以证明工程情况，包括承包范围、承包方式、工程款结算及质保期均有约定。
被告对该证据没有异议。
2、造价协议清单一份，用以证明工程已竣工，工程的保修款为313308.60元，工程的保修期于2015年7月31日届满。
被告对真实性没有异议，但该证据只是对工程结算造价的双方确认，该协议中虽标注了保修金于2015年7月31日期满，但没有体现出工程已经竣工验收并合格的事实，如果工程没有合格，并且存在遗留问题，协议中也标注于施工质量遗留事宜后15日后支付工程保修金，该证据证明不了工程已经验收合格，并且工程没有质量问题。
3、增值税发票三张，用以证明原告于2016年5月26日向被告开具增值税发票，将当时未付款2077372元的增值税发票开具给被告，已履行合同中开局增值税发票的义务。
被告对该证据没有异议。
4、收款回单一份，用以证明2016年6月13日被告向原告付款1764063.40元的事实。
被告对该证据没有异议。
5、公司变更核准通知书、变更情况查询卡各一份，用以证明原告名称由辽宁盛元达建筑工程有限公司变更为现名称的事实。
被告对该证据没有异议。
被告未向法院提交证据。
经审理查明，原告中土建设集团（辽宁）基础工程有限公司（原为沈阳盛元达建筑工程有限公司）与被告沈阳晶森宏普房产开发有限公司及案外人江苏盐城二建集团有限公司（总包单位）于2012年5月9日签订《沈阳红星美凯龙家具生活广场二店1#、2#楼外墙抹灰、保温工程施工承包合同》1份，约定由原告对位于沈阳市浑南新区临波路11号的沈阳红星美凯龙家居生活广场二店1#、2#楼外墙抹灰。保温工程进行施工，本工程采用固定综合单价包干方式进行，合同总价暂定为5236000元，暂定工期为2012年4月5日至2012年5月19日，付款方式为原告进场施工吊篮安装完毕并界面砂浆全部进场后，被告支付至合同总价的10%，保温苯板贴砌完成30%后，支付至合同总价的30%，保温苯板贴砌全部完成后，支付至合同总价款的50%，全部保温工程完成后，并经被告验收合格后，支付至合同总价的80%，工程竣工验收合格（包括消防及建委部门的相关验收全部合格），原、被告双方进行结算，结算完毕后，支付至结算总价的95%，剩下5%为质保金，质保期为2年，质保期满2年后，7天内一次性无息付清（如被告垫付了维修费用，则要扣除）；合同同时约定，如被告未按期支付工程款，则从合同应付工程款之日后第30天起，每逾期一日，按应付未付款的银行同期存款利息支付违约金。合同签订后，原告按约进行施工，并完成所有工程。2015年7月17日，原、被告针对案涉工程签订《竣工结算造价协议清单》，双方确认了案涉工程的总工程款为6266172元，除去保修金金额为313308.60元外，应付余款为1764063.40元，同时，确认保修金于2015年7月31日保修期满并解决所有施工质量遗留问题后15天内支付。协议清单签订后，被告按约支付1764063.40元，但并未按期支付保修金，故原告来院起诉。
另查明，在原告起诉后，被告于2016年6月13日支付了工程款1764063.40元，故原告撤回1764063.40元的诉讼请求。
本院认为，原告与被告签订的《沈阳红星美凯龙家具生活广场二店1#、2#楼外墙抹灰、保温工程施工承包合同》及《竣工结算造价协议清单》，系当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性、禁止性规定，应为合法有效，双方当事人均应自觉遵守履行。现原告已按约完成装修工程，被告应按约支付工程款。双方在《竣工结算造价协议清单》中已确认尚欠工程款1764063.40元，同时承诺剩余保修金于2015年7月31日保修期满并解决所有施工质量遗留问题后15天内（即2015年8月15日前）支付，因被告至2016年6月13日才支付工程款1764063.40元，且其在并未能提供证据证明案涉工程在保修期届满前存在质量问题或原告未尽维修义务的情况下，至今未付保修金，已构成违约，应承担支付违约责任，原告要求被告支付保修金并按合同约定支付逾期付款违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金的计算，因合同约定，如被告未按期支付工程款，则从合同应付工程款之日后第30天起，每逾期一日，按应付未付款的银行同期存款利息支付违约金,工程款1764063.40元应于结算后即2015年7月18日支付，故该部分违约金应从2015年8月18日开始计算；保修金按约定应于2015年8月15日前支付，故被告应从2015年9月15日起开始计付违约金，而。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告沈阳晶森宏普房产开发有限公司于本判决生效之日起三日内给付原告中土建设集团（辽宁）基础工程有限公司装修工程保修金313308.60元；
二、被告沈阳晶森宏普房产开发有限公司于本判决生效之日起三日内给付原告中土建设集团（辽宁）基础工程有限公司逾期付款利息损失（以1764063.40元为基数，从2015年8月18日起至2016年6月13日止，按中国人民银行同期存款利率计算；以313308.60元为基数，从2015年9月15日起至2016年6月13日止，按中国人民银行同期存款利率计算）。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23419元，由被告沈阳晶森宏普房产开发有限公司负担6000元；剩余17419元，退回原告原告中土建设集团（辽宁）基础工程有限公司。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费6000元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱 波
代理审判员 赵文新
人民陪审员 金 丽
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 周立颖
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。