四川省达州市通川区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1702民初1469号
原告：达州银行股份有限公司通川区支行（原达州市商业银行股份有限公司通川区支行），住所地四川省达州市通川区柴市街255号。
负责人：熊峰，行长。
委托诉讼代理人：彭云，男，系该行员工。
被告：张伟，男，1982年12月23日出生，汉族，住四川省达州市通川区。
被告：喻晓，女，1987年8月9日出生，汉族，住成都市青羊区。
原告达州银行股份有限公司通川区支行（以下简称达州银行通川区支行）与被告张伟、喻晓金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告达州银行通川区支行的委托诉讼代理人彭云到庭参加诉讼。被告张伟、喻晓经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告达州银行通川区支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告张伟偿还借款本金100万元，并按照合同约定支付2016年1月22日起至贷款本金付清时的利息、罚息（其中2016年1月22日起至2018年3月20日止共下欠利息、罚息187781.39元）；2.判令被告张伟支付原告实现债权费用，即律师代理费50000元；3.判令原告对被告张伟、喻晓提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2016年1月12日，原告与被告张伟签订《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告张伟发放贷款1000000元；贷款期限两年，自2016年1月22日起至2018年1月21日止；贷款年利率8.55%，逾期罚息利率在原合同借款利率基础上加收50%；被告承担实现借款合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费。同日，原告与被告张伟签订《抵押合同》，被告张伟以其所有的位于达州市开江县××土地作抵押担保。被告喻晓（抵押物之共有人）出具了公证委托书，同意被告张伟以上述房产及土地做抵押向原告借款。合同签订后，原告于2016年1月22日按照合同约定向被告张伟发放了1000000元贷款，贷款到期后，经原告多次催收，被告张伟均未按约如期偿还贷款本息，被告张伟也未履行保证责任。为保护原告的合法权利，原告特诉请人民法院依法判准其诉讼请求。
被告张伟、喻晓未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年1月14日，原告与被告张伟签订了编号为675002011601153790的《流动资金借款合同》，该合同主要约定：借款金额为1000000元；借款期限为2年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款用途为商用房装修；借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为4.75%与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮80%，合同期限内浮动幅度保持不变借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为借款到期一次性偿还等。
2015年12月22日，被告喻晓就位于开江县××（房屋所有权证号：开江县房权证新宁权字第××号）、××（房屋所有权证号：开江县房权证新宁权字第××号）、××（房屋所有权证号：开江县房权证新宁权字第××号）、××（房屋所有权证号：开江县房权证新宁权字第××号）、××（房屋所有权证号：开江县房权证新宁权字第××号）房屋向被告张伟出具《委托书》，委托张伟代其与银行签订具有强制执行效力的抵押借款合同、签署相关法律文书；代其到房地产管理部门办理上述房屋的抵押登记手续、签署相关法律文书、领取他项权证等。
2016年1月12日，被告张伟、喻晓（甲方、抵押人）与原告签订了编号为1000145171的《抵押合同》，该合同主要约定：为了确保编号为675002011601153790的借款合同（以下简称主合同）项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保，担保的主债权金额为1000000元；主合同履行期限自2016年1月15日起至2018年1月14日止；抵押担保的范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费以及实现债权的费用等）所有其他应付费用；抵押物为位于开江县××[房屋所有权证号为开江县房权证新宁权字第××号，国有土地使用权证号为开国用（2008）第××号]、××[房屋所有权证号为开江县房权证新宁权字第××号，国有土地使用权证号为开国用（2008）第××号]、××号[房屋所有权证号为开江县房权证新宁权字第××号，国有土地使用权证号为开国用（2008）第××号]、××号[房屋所有权证号为开江县房权证新宁权字第××号，国有土地使用权证号为开国用（2008）第××号]、××[房屋所有权证号为开江县房权证新宁权字第××号，国有土地使用权证号为开国用（2008）第××号]房屋等。该合同中被告喻晓的签名为被告张伟代签。2016年1月15日、2016年1月20日，双方就前述房屋的房屋所有权以及该房屋占用范围内的国有土地使用权分别在开江县房地产管理局、开江县国土资源局办理了抵押权登记。
2016年1月22日，原告按照合同约定向被告张伟发放了借款1000000元，并出具了借款支取凭证。该凭证主要记载：借款金额1000000元，期限24个月，到期日期为2018年1月14日，利率为年息8.55%，基准利率4.75%上浮80%，执行年利率8.55%。被告张伟在借款支取凭证备注栏签名。
被告张伟借款后，至今未偿还过借款本金，仅于2017年10月13日向原告偿还利息174.82元、于2017年10月21日偿还利息10000元、0.04元。截止2018年7月20日，被告张伟共计下欠借款本金1000000元、利息和罚息234806.39元。
庭审中，原告当庭表示放弃要求被告张伟支付原告实现债权费用，即律师代理费50000元的诉讼请求。
被告张伟、喻晓于2012年3月5日登记结婚。
同时查明，2017年5月8日，达州市商业银行股份有限公司通川区支行更名为达州银行股份有限公司通川区支行。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了合同义务，但被告张伟违反合同约定，未按时偿还贷款本息，其行为系违约，理应承担违约责任。原告主张被告张伟承担偿还责任以及就被告张伟、喻晓提供的担保物享有优先受偿权，提供了充分的证据予以佐证，于法有据，本院予以支持。庭审中，原告自愿放弃要求被告张伟支付实现债权费用，即律师代理费50000元的诉讼请求，系当事人对其权利的自由处分，且不违反法律规定，本院予以支持。被告张伟、喻晓未到庭应诉，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张伟在本判决生效后次日偿还原告达州银行股份有限公司通川区支行借款本金1000000元及利息、罚息（截止2018年7月20日的利息、罚息为234806.39元，2018年7月21日起的利息、罚息按合同约定的利率计算至本金付清之日止）；
二、原告达州银行股份有限公司通川区支行对被告张伟、喻晓提供的担保物即位于四川省开江县××[房屋所有权证号为开江县房权证新宁权字第××号，国有土地使用权证号为开国用（2008）第××号]、××[房屋所有权证号为开江县房权证新宁权字第××号，国有土地使用权证号为开国用（2008）第××号]、××[房屋所有权证号为开江县房权证新宁权字第××号，国有土地使用权证号为开国用（2008）第××号]、××[房屋所有权证号为开江县房权证新宁权字第××号，国有土地使用权证号为开国用（2008）第××号]、××[房屋所有权证号为开江县房权证新宁权字第××号，国有土地使用权证号为开国用（2008）第××号]房屋及前述房屋占用范围内的国有土地使用权折价，或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15940元，由被告张伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 张 阳
人民陪审员 邓莎丽
人民陪审员 潘红梅
二〇一八年八月九日
书 记 员 吴大庆