成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川0191民初5681号
原告：中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行。住所地：四川省成都市高新技术开发区科技商务广场。
负责人：江宇东，系支行行长。
委托代理人：高尚，男，汉族，1972年9月17日出生，住成都市武侯区航空路*号*栋*单元*楼*号。系公司员工，特别授权代理人。
委托代理人：张兴华，四川及第律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：王文秀，男，汉族，1974年2月18日出生，住四川省成都市武侯区。
被告：曹华平，女，汉族，1979年11月7日出生，住浙江省苍南县。
原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行（以下简称“农业银行高新支行”）诉被告王文秀、曹华平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员谢菲独任审判，于2016年7月25日公开开庭进行了审理。原告农业银行高新支行的委托代理人张兴华、被告王文秀到庭参加了诉讼，被告曹华平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。
原告农业银行高新支行诉称：被告王文秀、曹华平因房屋装修于2013年7月3日与原告签订了《个人担保借款合同》（合同编号为XXX），合同约定：原告向被告王文秀、曹华平提供房屋装修借款400000元，借款期限为120个月，被告王文秀、曹华平应按时足额偿还借款本息，并自愿用成都市武侯区果堰街8号17栋2单元8层29号房屋为前述债务提供抵押并办理登记。2013年7月26日，原告依约履行合同义务向被告发放贷款400000元。从2015年4月26日至今，被告连续十二期未按时、足额偿还借款本息，违反合同义务。2015年8月6日，原告向被告发送《贷款提前到期通知书》，要求被告偿还全部借款逾期本息。迄今为止，被告王文秀、曹华平未履行任何还款义务，故原告诉至法院，请求依法判决：一、被告王文秀、曹华平偿还借款本金313926.16元，并支付利息、罚息及复利至本金结清之日止；二、被告王文秀、曹华平向原告支付公证费、律师费、公告费等原告为实现债权而产生的其它费用；三、确认原告对被告王文秀、曹华平提供的抵押物即成都市武侯区果堰街8号17栋2单元8层29号房屋享有优先受偿权；四、被告承担本案全部诉讼费用。
被告王文秀答辩称，借款及欠款属实，鉴于现在经济状况有所好转，希望能够继续履行合同。
被告曹华平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
经审理查明，2013年7月3日，原告（贷款人、抵押权人）与被告王文秀（借款人、抵押人）签订了《个人担保借款合同》，主要约定：被告王文秀因房屋装修向原告贷款400000元，借款利率为浮动利率：以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%；借款期限为120个月；还款方式为等额本息；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，原告有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权等措施。被告王文秀同意以房产提供担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。后原、被告就成都市武侯区果堰街8号17栋2单元8层29号房屋办理抵押登记（成房他证他权字第X**号）。
2013年7月26日，原告按约向被告王文秀发放了贷款400000元。在合同履行过程中，被告王文秀、曹华平未按约还款。2015年8月6日原告向被告邮寄了《贷款提前到期通知书》，载明：鉴于阁下已连续4个月未足额偿还借款本息，违反了合同约定，现我行宣布合同于2015年8月6日提前到期。请阁下立即筹措资金，归还该合同项下全部借款本金余额￥354347.57元及相应的利息、罚息、复利，并按照合同约定支付我行为实现债权而产生的其他费用。
原告为提起本案诉讼，委托四川及第律师事务所律师提供相关法律服务，并与其签订了《委托代理协议》，支付了律师代理费29106元。
审理中，被告王文秀、曹华平仍陆续归还借款本息，截止2016年6月28日，利息已全部结清；截止2016年7月25日，被告王文秀、曹华平尚欠借款本金313926.16元。
上述事实，有原告在庭审中的当庭陈述、《个人担保借款合同》、《个人借款凭证》、个贷凭证基础信息、明细表、他权证、《贷款提前到期通知书》、《委托代理协议》及发票等证据材料在案佐证。
本院认为，原、被告双方签订的《个人担保借款合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，对合同的缔约双方均具有约束力。因该借款产生于夫妻关系存续期间，亦无《中华人民共和国婚姻》第十九条第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”的情形，故该债务应为夫妻共同债务。合同签订后，原告按约向被告王文秀发放贷款，被告王文秀未按期履行还款义务，原告依据合同约定宣布贷款提前到期，要求二被告归还借款本息的请求，不违反原、被告之间的合同约定，本院予以支持。对原告要求被告支付律师费的请求，因原、被告对此费用的负担在《个人担保借款合同》中有明确约定，且原告提供了发票证明该项费用已实际发生，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求就抵押财产享有优先受偿权的请求，因原告与被告王文秀就成都市武侯区果堰街8号17栋2单元8层29号房屋设立了抵押，并已依法进行了抵押权登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，在被告王文秀、曹华平未按约履行义务的情况下，原告对抵押财产在约定的担保范围内依法享有优先受偿权，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王文秀、曹华平于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行归还借款本金313926.16元及利息(罚息、复利)，利息（罚息、复利）从2016年6月29日起，按照原、被告签订的《个人担保借款合同》中约定的条款计算至本金付清之日止；
二、被告王文秀、曹华平于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行支付律师费29106元；
三、若被告王文秀、曹华平未按期履行给付金钱义务，则原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行有权就被告王文秀、曹华平提供的抵押物即成都市武侯区果堰街8号17栋2单元8层29号房屋就拍卖、变卖等价款在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5681元，由被告王文秀、曹华平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院
代理审判员 谢菲
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 贺姝