江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏1324民初7862号
原告：江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913213007812696423，住所地泗洪县长江路1号。
法定代表人：巩大兵，该公司董事长。
委托诉讼代理人：高开洲，该公司员工。
被告：王晓燕，女，1975年6月14日生，汉族，个体户，住泗洪县。
被告：易永波，男，1971年11月12日生，汉族，个体户，住泗洪县。
被告：魏成如，男，1987年12月20日生，汉族，个体户，住泗洪县。
被告：吕宗良，男，1975年10月20日生，汉族，个体户，住泗洪县。
被告：李飞，男，1988年11月20日生，汉族，个体户，住泗洪县。
原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司与被告王晓燕、易永波、魏成如、吕宗良、李飞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高开洲、被告易永波到庭参加诉讼，被告王晓燕、魏成如、吕宗良、李飞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求被告王晓燕、易永波偿还借款本金280561.86元及其利息（其中210000元借款从2016年5月17日起按年利率9.0045%计算至2017年5月14日止、从2017年5月15日起按年利率13.50675%计算至实际给付之日止；其中70561.86元借款从2016年5月18日起以本金90000元按年利率11.136%计算至2017年5月14日止、从2017年5月15日起以本金90000元按年利率16.704%计算至2017年5月19日止、从2017年5月20日起以本金70561.86元按年利率16.704%计算至实际给付之日止。被告已偿还的利息10499.99元、3508.28元从中予以扣除），被告魏成如、吕宗良、李飞承担连带偿还责任；2.对被告王晓燕、易永波提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2014年5月28日，被告王晓燕与原告签订了“最高额个人借款合同”、“最高额保证合同”、“最高额抵押合同”，约定被告王晓燕自2014年5月28日至2017年5月18日可在原告处办理借款不超过390000元，每笔借款的金额、期限、还款方式、结息方式、借款用途等以借款凭证为准。如逾期归还，对逾期部分加收50%利息。被告易永波为共同借款人。被告王晓燕、易永波以其所有的位于泗洪县水××单元××室的房屋（房产证号：08××57）作抵押，抵押物的权利价值为390000元，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括借款的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵/质押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。被告魏成如、吕宗良、李飞为该借款提供连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年，保证范围同上。并约定债务人提供物的担保的，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。被告王晓燕据此合同约定分别于2016年5月17日、5月18日向原告借款210000元和90000元，到期日均为2017年5月14日，利率分别为年息9.0045%、11.136%，利息支付方式均为每季末月20日结息。借款后，针对210000元借款，被告偿还利息10499.99元；针对90000元借款，被告偿还利息3508.28元，并于2017年5月19日偿还本金19438.14元。余下本息至今未偿还。
被告易永波辩称，借款属实，无异议。
被告王晓燕、魏成如、吕宗良、李飞未答辩。
本院经审理认定事实如下：原告对自己主张提供了“最高额个人借款合同”、“最高额保证合同”、“最高额抵押合同”、借款借据、还款清单、房屋产权证及他项权证、房地产抵押物清单等证据予以证实，故对原告主张的事实予以确认。
本院认为：被告王晓燕、易永波在借款期限届满后，未按照约定履行全部还款义务，应承担继续偿还的责任。被告魏成如、吕宗良、李飞应按照约定的保证方式、保证范围承担保证责任。被告魏成如、吕宗良、李飞承担保证责任后，有权向被告王晓燕、易永波追偿。被告王晓燕、易永波以自有房产设定了抵押，依据法律规定，原告有权就该抵押物在其权利价值390000元范围内享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王晓燕、易永波应于本判决生效后十日内偿还所欠原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司贷款本金280561.86元及其利息（其中210000元从2016年5月17日起按年利率9.0045%计算至2017年5月14日止、从2017年5月15日起按年利率13.50675%计算至实际给付之日止；其中70561.86元借款从2016年5月18日起以本金90000元按年利率11.136%计算至2017年5月14日止、从2017年5月15日起以本金90000元按年利率16.704%计算至2017年5月19日止、从2017年5月20日起以本金70561.86元按年利率16.704%计算至实际给付之日止。被告已偿还的利息10499.99元、3508.28元从中予以扣除）。
二、被告魏成如、吕宗良、李飞对上述债务承担连带偿还责任，被告魏成如、吕宗良、李飞承担偿还责任后，有权向被告王晓燕、易永波追偿。
三、若被告王晓燕、易永波未能履行上述债务，原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司对被告王晓燕、易永波提供的抵押物，即位于泗洪县水木清华8幢1单元302室的房屋（房产证号：08××57）在390000元范围内享有优先受偿权。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5508元，减半收取2754元，由被告王晓燕、易永波负担，被告魏成如、吕宗良、李飞承担连带偿还责任；被告魏成如、吕宗良、李飞承担偿还责任后，有权向被告王晓燕、易永波追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向宿迁市中级人民法院预缴上诉案件受理费5508元。宿迁市中级人民法院开户行及账号：开户行中国农业银行宿城支行，户名宿迁市财政局国库处，账号46×××80。
审判员 李婷
二〇一七年十一月三日
书记员 陈晨
附录：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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