江西省贵溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贵民二初字第63号
原告中国农业银行股份有限公司贵溪市支行，组织机构代码49173132-5，住所地江西省贵溪市雄石东路2号。
法定代表人林毅，支行行长。
委托代理人方鹏，贵溪市华达法律服务所法律工作者。
委托代理人杨燕南，女，1988年11月8日出生，汉族，江西省贵溪市人，住贵溪市，系原告客户部经理。
被告江西众成纸业有限公司，组织机构代码05163496-X，住所地江西省贵溪工业园。
法定代表人周智勇，公司董事长。
原告中国农业银行股份有限公司贵溪市支行（以下简称农行贵溪支行）与被告江西众成纸业有限公司（以下简称众成纸业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行贵溪支行的委托代理人方鹏、杨燕南到庭参加诉讼，被告众成纸业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行贵溪支行诉称，2015年4月10日，原告与被告签订了借款合同，约定借款金额6000000元，借期一年，利率为7.49%／年，按月结息等内容。同日，双方还签订了最高额抵押合同，约定，被告用其厂房、办公楼抵押担保的债权最高额为8100000元，担保范围包括本金、利息、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用等内容。上述合同签订并办理抵押登记后，原告依约发放了贷款，但被告并未按约支付利息，截止2015年12月21日，被告应付原告借款利息37450元。根据法律以及合同约定，被告违约，原告有权提前解除合同并要求被告还本付息，有权享有抵押物优先受偿权等。为此，原告诉至法院，请求判决：1、解除原、被告于2015年4月10日签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；2、被告立即偿还原告借款本金6000000元，利息37450元，合计6037450元（利息按合同约定计算至2015年12月21日，之后利息按合同约定计算至实际还清之日止）；3、原告对《最高额抵押合同》的抵押物享有优先受偿权；4、被告承担违约责任，即按照合同约定向原告支付利息、复利并承担包括本案诉讼费、保全费、代理费60000元在内的原告一切实现债权和担保权的费用。
被告众成纸业公司未作答辩。
针对原告的诉称，本院归纳本案争议焦点为：1、原、被告之间的借款合同是否成立生效？2、如成立生效，合同是否存在解除情形？3、如解除，被告应否返还原告借款本金、利息、其他损失及具体数额？4、原告能否就被告的抵押财产享有优先受偿权？
原告农行贵溪支行为支持其诉请，在本院规定的举证期限内向本院提交了以下证据：
一、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法人代表身份证明各一份，用以证明原告的主体资格等相关信息；
二、被告营业执照复印件、组织机构代码证复印件各一份，用以证明被告的主体资格等相关信息；
三、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》复印件（与原件核对一致）、借款凭证复印件（与原件核对一致）、贷款发放通知单复印件（与原件核对一致）、股东会决议复印件各一份，用以证明被告向原告借款6000000元的事实；
四、《最高额抵押合同》复印件（与原件核对一致）一份、房地产抵押清单复印件（与原件核对一致）一份、他权证复印件二份，用以证明被告向原告提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记；
五、中国农业银行信贷管理系统表一份，用以证明截止2015年12月21日，被告拖欠原告应付利息37450元整及被告违约的事实。
被告众成纸业公司未向本院提交证据。
经审查，原告提交的证据一至证据四与原件核对一致、真实合法，符合证据的相关规定，本院予以采信。原告提交的证据五为原告计算的被告拖欠利息，具体金额，本院将按照双方签订的合同及法律法规予以计算。
综上所述，本院对以下已查明的事实予以确认：
2015年4月10日，原告因购买原材料之需要，向原告申请贷款，双方于同日签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定，借款本金6000000元，借期自2015年4月10日至2016年4月9日，利率为7.49%／年，按月结息，对未按期支付的利息计收复利，逾期还款的在合同约定的利率基础上分段计收罚息，30日内上浮30%，30天至60天上浮40%，60天以上上浮50%，如被告未能按期足额偿还借款本金和利息或者有其他违约行为，原告有权解除合同并收回贷款，等等。同日，双方还签订了《最高额抵押合同》，约定，被告用其房屋和建设用地使用权抵押担保其自2015年4月10日至2017年4月9日间发生最高额8100000元借款，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用，等等。上述合同签订后，双方在贵溪市房产局办理了抵押登记手续及他权证。2015年4月10日，原告向被告的14392701040002551账户放款6000000元。2015年12月21日，原告以被告违约为由，诉至本院，要求判如所请。
本院认为，合法的借贷关系受到法律保护。被告向原告申请借款，并签订书面借款合同，原告依约向被告履行了放款的义务，借款合同成立且生效。被告应当按约定履行还款付息的义务，现被告未按约定支付利息，违反了合同约定，构成违约。
合同当事人可以协商一致或者依照合同约定或者依照法律规定解除合同。本案中，原告与被告签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》中约定，如被告存在不履行或者不完全履行合同的违约行为，原告可解除合同。该条款属于约定解除，即当事人通过约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。该约定属双方的意思自治，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告在《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》履行期限届满之前，未按约定支付利息，属以自己的行为表示不履行主要债务，原告为维护自身合法权益不受侵害，可主张解除合同，但原告在行使合同解除权时，应当通知对方当事人。原告在被告违约后，向本院提起诉讼，要求解除合同，系行使合同解除权，且履行了通知对方当事人的义务，故，对原告要求解除与被告签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的诉请，本院予以支持。
合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告要求被告归还本金并支付利息的诉请符合法律规定，本院予以支持。原告还主张对未按期支付的利息计收复利，因为本案原告属于经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构，不属于民间借贷纠纷，按照《人民币利率管理规定》，可以对借款人在贷款期内不能按期支付的利息按合同约定计收复利，故，对原告要求被告支付未付利息的复利的诉请，本院亦予以支持。经计算，截至2015年12月21日，利息为306000元（6000000元×255天×7.49%／年÷360天），原告认可收到被告一部分利息，尚欠37450元利息未付，本院予以确认。原告还诉请要求被告支付实现债权的律师费60000元，因原告未提交相应的票据，本院不予支持。
原告与被告签订了《最高额抵押合同》，并在贵溪市房产管理局办理了抵押登记，取得了他项权证书，抵押行为合法有效。现被告违约，双方的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》应予解除，而原告未受清偿，故，原告要求对被告的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十九条、第四十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十四条、第八十三条之规定，判决如下：
解除原告中国农业银行股份有限公司贵溪市支行与被告江西众成纸业有限公司于2015年4月10日签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；
由被告江西众成纸业有限公司于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司贵溪市支行偿还借款本金6000000元、利息37450元及复利（2015年12月22日至本判决指定履行期间届满日间利息仍按合同约定计算，2015年4月10日至2015年12月21日间复利以利息37450元为基数计算，2015年12月22日至本判决指定履行期间届满日间复利以实际未付利息为基数计算）；
原告中国农业银行股份有限公司贵溪市支行对被告江西众成纸业有限公司所有的位于贵溪工业园贵房权证贵溪市字第××、14××41号建设用地使用权、房屋和其他地上定着物在本判决主文第二项规定的债权额度内享有优先受偿权；
驳回原告中国农业银行股份有限公司贵溪市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54482元，由被告江西众成纸业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 夏素明
审 判 员 周淑琴
代理审判员 王志超
二〇一六年一月三十日
书 记 员 汪 亮