湖南省娄底市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）娄中民二初字第61号
原告中国建设银行股份有限公司娄底长青路支行。地址娄底市长青中街**号。
负责人陈花蓉，该行行长。
委托代理人王贵，该行职工。
委托代理人朱瑶，该行职工。
被告娄底市源泰商贸有限公司。地址娄底市娄星区黄泥塘办事处。
法定代表人彭晓阳，该公司董事长。
被告彭晓阳。
被告彭春兰，系被告彭晓阳之妻。
关于原告中国建设银行股份有限公司娄底长青路支行（以下简称建行长青支行）与被告娄底市源泰商贸有限公司（以下简称源泰公司）、彭晓阳、彭春兰借款合同纠纷一案，原告建行长青支行于2014年8月7日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成由审判员陈和发担任审判长，与审判员宁从越、代理审判员周怡组成合议庭。本院于2014年8月23日在《人民法院报》刊登公告，向被告源泰公司、彭晓阳、彭春兰送达应诉通知书、举证通知书、民事裁定书和开庭传票等文书。本案于2014年11月24日公开开庭进行了审理。原告建行长青支行的委托代理人朱瑶到庭参加诉讼。被告源泰公司、彭晓阳、彭春兰经本院合法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理，本案现已审理终结。
原告建行长青支行诉称，2013年12月6日，原告与被告源泰公司协商签订了《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额400万元，贷款期限一年，从2013年12月9日起至2014年12月8日止。2013年12月11日，原告与被告源泰公司再次协商签订了《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额500万元，贷款期限一年，从2013年12月11日起至2014年12月10日止。2013年12月6日，原告与被告彭晓阳、彭春兰协商签订了《自然人保证合同》，自愿为被告源泰公司的上述借款承担连带担保责任。2014年1月14日，原告与被告源泰公司、彭晓阳、彭春兰协商签订《最高额抵押合同》，担保的最高金额为1702万元，被告彭晓阳、彭春兰以其所有的土地、房屋作抵押，并办理了抵押登记。因被告源泰公司经营状况不正常，还款能力降低，且法人失联。原告建行长青支行依据合同之约定对上述贷款宣布提前到期，现被告源泰公司无力偿还贷款，故具状诉至法院，请求法院判令被告源泰公司偿还原告借款本金900万元及利息5.408565万元（利息已计算至2014年8月4日止，下段按借款合同约定计算至全部清偿之日止）；判令被告彭晓阳、彭春兰对被告源泰公司的上述债务承担连带保证责任，并处置抵押物偿还原告贷款本金及利息；判令被告承担本案诉讼费用。
原告建行长青支行为支持其主张向本院提供了证据如下：
证据一、原告建行长青支行的营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明及身份证明。
证据二、被告源泰公司的营业执照，被告彭晓阳、彭春兰的身份证明。
以上证据一、二，拟证明原、被告的诉讼主体适格。
证据三、原告与被告源泰公司于2013年12月6日签订的《人民币流动资金贷款合同》。
证据四、原告与被告源泰公司于2013年12月11日签订的《人民币流动资金贷款合同》。
以上证据三、四，拟证明原告与被告源泰公司借款关系成立的事实。
证据五、2013年12月6日，原告与被告彭晓阳、彭春兰签订的《自然人保证合同》。
证据六、2013年12月11日，原告与被告彭晓阳、彭春兰签订的《自然人保证合同》。
以上证据五、六，拟证明原告与被告彭晓阳、彭春兰连带保证关系成立的事实。
证据七、原告与被告源泰公司、彭晓阳、彭春兰于2014年1月14日签订的《最高额抵押合同》。
证据八、娄房他证娄底字第000357**号、第00035792号房屋他项权利证书。
证据九、娄他项2014第t00159号、第t00160号土地他项权证证书。
以上证据七至九，拟证明原告与被告源泰公司、彭晓阳、彭春兰抵押担保关系成立的事实。
证据十、2013年12月9日400万元贷转存凭证。
证据十一、2013年12月11日500万元贷转存凭证。
以上证据十、十一，拟证明原告按约发放贷款的事实。
证据十二、2014年7月30日原告就400万元贷款向被告源泰发出的《信贷业务到期通知书》。
证据十三、2014年7月30日原告就500万元贷款向被告源泰公司发出的《信贷业务到期通知书》。
证据十二、十三，拟证明原告建行长青支行向被告源泰公司宣布贷款提前到期，并送达了到期通知书。
证据十四、2014年11月23日贷款查询清单。
证据十五、2014年11月23日贷款查询清单。
以上证据十四、十五，拟证明被告源泰公司拖欠借款本金及利息计算标准及金额。
被告源泰公司、彭晓阳、彭春兰未作答辩，也未向本院提交证据。
根据当事人的举证情况，本院依据证据应当符合合法性、真实性和关联性的原则，对原告所举证据的认证意见：原告提供的十五组证据，可以作为证据使用，并具有相应的证明效力。
根据本院采信的证据及原告的陈述，本院查明如下事实：
2013年12月6日，被告源泰公司因需要资金经营周转，与原告建行长青支行签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，借款400万元用于日常生产经营周转，借款期限一年，从2013年12月9日至2014年12月8日止，贷款年利率按基准利率6%上浮21%，按日计息；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整；在合同有效期内，借款人生产经营出现严重困难、财务状况恶化等可能危及债权情形时，原告建行长青支行有权宣布贷款立即到期。同日，原告建行长青支行于2013年12月9日，向被告源泰公司发放了贷款400万元。同日，被告彭晓阳、彭春兰与原告建行长青支行签订了《自然人保证合同》，合同约定，被告彭晓阳、彭春兰对上述本金400万元及利息、违约金、债权人为实现债权的所有费用等提供连带责任保证；保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告建行长青支行于2013年12月9日，向被告源泰公司发放了贷款400万元。此后，被告源泰公司仅按约支付利息至2014年7月21日。被告源泰公司至2014年11月23日止尚欠原告建行长青支行借款本金400万元，利息8.213266万元。
2013年12月11日，被告源泰公司又因需要资金经营周转，与原告建行长青支行签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，借款500万元用于日常生产经营周转，借款期限一年，从2013年12月11日至2014年12月10日止，贷款年利率按基准利率6%上浮21%，按日计息；在借款期限内，该利率保持不变，按日计息；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整；在合同有效期内，借款人生产经营出现严重困难、财务状况恶化等可能危及债权情形时，原告建行长青支行有权宣布贷款立即到期。同日，被告彭晓阳、彭春兰与原告建行长青支行签订了《自然人保证合同》，合同约定，彭晓阳、彭春兰对被告源春泰公司该笔借款本金500万元及利息、违约金、债权人为实现债权的所有费用等债务提供连带责任保证；保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止同日，原告建行长青支行向被告源泰公司发放了500万元贷款。此后，被告源泰公司仅按约支付利息至2014年7月21日。被告源泰公司至2014年11月23日止尚欠原告建行长青支行借款本金500万元，利息12.238518万元。
2014年1月14日，被告源泰公司、彭晓阳、彭春兰与原告建行长青支行签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告彭晓阳、彭春兰自愿为2014年1月14日至2019年1月14日期间的贷款及本合同签订之前未到期的贷款900万元提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人为实现债权的所有费用等；最高抵押项下担保责任的最高限额为1702万元。被告彭晓阳、彭春兰自愿以登记其名下的土地和房产，其中：位于娄底市娄星区新星南路山海翠园小区8个商业门面、2处房产；位于娄底市娄星区涟钢青山667栋131室房产；尔后，双方在娄底市的相关职能部门办理了抵押登记手续。他项权证号：娄房他证娄底字第000357**号、第00035792号房屋他项权利证书；娄他项2014第t00159号、第t00160号土地他项权证证书。
2014年7月30日，原告建行长青支行鉴于被告源泰公司经营状况不正常，还款能力降低，法人失联，向被告源泰公司宣布上述信贷业务到期，并送达了《信贷业务到期通知书》，被告源泰公司于同日签收。原告建行长青支行因被告源泰公司未按约履行清偿义务于2014年8月7日向本院提起诉讼，并2014年8月7日向本院提出财产保全申请。本院经审查后准许了原告建行长青支行的申请，并查封了被告的部分财产。
本院认为，原告建行长青支行与被告源泰公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，系当事人双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的禁止性规定，应应认定为合法有效。原告建行长青支行依约向被告源泰公司发放了贷款，虽贷款尚未到约定期限，但由于被告源泰公司经营情况严重恶化，且未按合同约定及时向原告建行长青支行支付本息，已严重威胁原告的债权安全。鉴于上述事实，原告建行长青支行依合同约定向被告源泰公司发出了信贷业务到期通知书，且被告源泰公司签收后亦未提出异议，原告建行长青支行的行为不违反法律规定，应合法有效。被告源泰公司未按照合同约定及时向原告建行长青支行偿付借款本息，属违约行为，除须按贷款合同约定清偿借款本金，还须从2014年7月31日起按合同贷款利率上浮50%支付逾期利息。因此，对原告请求判令被告源泰公司偿还原告借款本金，支付利息，承担本案诉讼费的诉讼请求应予支持。
被告彭晓阳、彭春兰与原告建行长青支行签订的《自然人保证合同》，系合同当事人双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规规定，合法有效。被告彭晓阳、彭春兰应按照《自然人保证合同》的约定，对被告源泰公司所欠原告建行长青支行的借款本金及相应利息、违约金、债权人为实现债权的所有费用等债务承担连带清偿责任。因此，原告建行长青支行请求被告彭晓阳、彭春兰对被告源泰公司的全部债务承担连带清偿责任的主张有事实和法律依据，依法予以支持。
关于原告建行长青支行提出对抵押财产优先受偿的问题。经查，原告建行长青路支行与被告源泰公司、彭晓阳、彭春兰签订了《最高额抵押合同》，最高抵押项下担保责任的最高限额为1702万元。被告彭晓阳提供的抵押财产已在相关职能部门进行了抵押登记。在被告源泰公司不履行清偿义务时，原告建行长青支行有权对该抵押物进行折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告建行长青支行的该项主张于法有据，应予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告娄底市源泰商贸有限公司在本判决生效之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司娄底长青路支行借款本金人民币900万元；支付利息20.451784万元（利息已计算至2014年11月23日，下段利息按合同约定贷款利率上浮50%计付至本金清偿之日止）。
二、如被告娄底市源泰商贸有限公司未能按时、足额清偿所欠原告中国建设银行股份有限公司娄底长青路支行的款项，原告中国建设银行股份有限公司娄底长青路支行有权请求对被告彭晓阳、彭春兰提供抵押担保的财产（房屋产权证号为00××49、00××43、00089847、00××35、00132044、00××50、00137346、00××42、00137348、00××47、00100867，土地使用证号为娄国用-2007-sg6468、娄国用-2009-sg4800、娄国用-2009-sg4801、娄国用-2009-sg4797、娄国用-2009-sg4802、娄国用-2009-sg4804、娄国用-2009-sg4798、娄国用-2009-sg4799、娄国用-2009-sg4803、娄国用-2007-sg6480、娄国用-2014-02083号）有优先受偿权，即拍卖、变卖该财产时优先受偿或折价抵偿。
如被告娄底市源泰商贸有限公司未按本判决规定的期限内履行偿付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
三、被告彭晓阳、彭春兰对被告娄底市源泰商贸有限公司应偿付原告中国建设银行股份有限公司娄底长青路支行的上述债务承担连带清偿责任。
被告彭晓阳、彭春兰偿还上述款项后，有权向被告娄底市源泰商贸有限公司追偿。
本案案件受理费7.5179万元，财产保全费5000元，合计8.0179万元，由被告娄底市源泰商贸有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 陈和发
审 判 员 宁从越
代理审判员 周 怡
二〇一四年十一月二十四日
代理书记员 刘 巍
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。