宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁01民初418号
原告：宁夏银行股份有限公司广场支行，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利南街93号，
负责人：曹伟明，系该支行行长。
委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹楠，男，汉族，系宁夏银行股份有限公司广场支行职员，住宁夏回族自治区银川市。
被告：岳立同，男，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。
被告：尹改青，女，住宁夏回族自治区银川市，系岳立同的配偶。
委托诉讼代理人：岳立同，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
原告宁夏银行股份有限公司广场支行（以下简称宁夏银行）与被告岳立同、尹改青金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年9月5日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行的委托诉讼代理人刘晓宁、曹楠，被告岳立同、被告尹改青委托诉讼代理人岳立同到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行提出诉讼请求:一、判令被告岳立同偿还原告借款本金500万元及利息406479.43元（利息按照借款合同约定利率标准，暂自2017年6月21日计算至2018年5月5日，请判至实际履行日），合计5406479.43元；二、判令被告尹改青对上述借款本息承担连带清偿责任；三、判令原告对被告岳立同、尹改青提供的抵押物，经拍卖、变卖后享有优先受偿权；四、本案诉讼费由各被告承担。事实与理由：2014年8月7日，原告与被告岳立同签订《个人借款合同》，约定被告岳立同向原告借款500万元，借款期限为24个月，自2014年8月15日至2016年8月5日，借款月利率7.175‰，此后还款按季结算，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日，同时，被告岳立同以位于银川市新华西街3号楼10、11、12号营业房为上述借款本息提供抵押担保，抵押物共有人尹改青签字同意抵押并承担抵押担保责任。同日，被告尹改青作为配偶出具《配偶还款承诺书》，承诺愿与被告岳立同家庭共有收入及财产共同履行上述债务的还款义务。2016年8月4日，原告与被告岳立同、尹改青签订《借款展期协议》，将涉案借款展期一年，同日原告与被告尹改青签订《保证合同》，被告尹改青对上述债务承担连带保证责任。借款到期后，被告未能按期还款，原告诉至法院。
原告就其主张提交以下证据：
证据一、个人借款合同（原件一份）、借款展期协议（原件一份）、宁夏银行借款凭证（原件一份）、宁夏银行贷款借（还）款凭证（原件一份），证明目的：1、2014月8月7日，原告与被告岳立同签订《个人借款合同》，约定：被告岳立同向原告借款500万元；借款期限为24个月，自借款发放之日起算；借款月利率为7.175‰；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。后因流动资金不足，原、被告双方协商签订《借款展期协议》，展期金额500万元，展期期限自2016年8月5日至2017年8月5日，月利率调整为5.541667‰，还款方式为展期到期一次性偿还，未尽事宜由原合同调整。2、被告岳立同以其名下位于银川市XX号营业房、XX号营业房、XX号营业房为涉案借款提供抵押担保，抵押物共有人即被告尹改青在抵押合同所附的抵押物清单上签字确认同意抵押并承担抵押担保的事实，担保的范围包括本金、利息、复利、罚息等实现债权的一切费用。3、2014年8月15日，原告按约向被告岳立同发放借款500万元。
被告岳立同、尹改青对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的没有异议。
证据二、房屋产权登记证（原件1份）、他项权利登记证（原件1份），证明目的：被告岳立同、尹改青提供抵押的房产已经向房管部门办理了抵押登记，抵押合法有效，原告依法享有优先受偿权。
被告岳立同、尹改青对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的没有异议。
证据三、保证合同（原件一份），证明目的：被告尹改青同意对涉案借款承担连带责任保证担保。
被告岳立同、尹改青对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的没有异议。
证据四、逾期利息试算表（打印件加盖公章一份），，证明目的：截止2018年5月2日，被告就涉案借款尚欠原告利息40.647934万元。
被告岳立同、尹改青对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的没有异议。
被告岳立同、尹改青辩称，对借款事实无异议，尹改青签订了保证合同，原告的起诉时间是2018年5月2日，我方已经还款10万元，2018年5月14日又还款4万元，原告在诉讼请求中没有提到还款的事实，我方已经在积极还款。2017年6月21日，还款利息和原告起诉请求一致，原告的计息有误，2016年8月4日签订的展期合同中第五款本协议款项的借款月利为5.54166‰，计息规定和利息方式应该按照展期合同结算。
被告岳立同、尹改青就其辩称提交以下证据：
证据一、原告发放的银行卡复印件一份，证明：卡号是XXXX，原告为涉案贷款给我发放卡。
原告宁夏银行对该证据的真实性、合法性、证明目的无异议，对关联性有异议。
证据二、还款利息清单一份，打印件。证明：我方在不同的时间分别偿还不等金额的利息给原告。
原告宁夏银行认为该证据没有我行的公章，对该证据不认可。
本院审理查明，2014年8月7日，原告与被告岳立同签订《个人借款合同》，约定被告岳立同向原告借款500万元，借款期限为24个月，自2014年8月15日至2016年8月5日，借款利率为浮动利率，借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮405，月利率7.175‰，此后还款按季结算，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日，同时，被告岳立同以位于银川市XX、XX、XX号营业房为上述借款本息提供抵押担保，抵押物共有人尹改青签字同意抵押并承担抵押担保责任，办理抵押登记【房产证号为：银房权证城区字第XX**号，房屋他项权利证号：房他证字第XX**号】。同日，被告尹改青作为配偶出具《配偶还款承诺书》，承诺愿与被告岳立同家庭共有收入及财产共同履行上述债务的还款义务。2016年8月15日，宁夏银行向岳立同账户发放500万元。2016年8月4日，原告与被告岳立同、尹改青签订《借款展期协议》，将涉案借款展期一年，展期约定利率5.541667‰，逾期上浮50%。同日原告与被告尹改青签订《保证合同》，被告尹改青对上述债务承担连带保证责任。借款到期后，被告未能按期还款，原告诉至法院。
另查明，原告起诉后，被告岳立同于2018年5月14日偿还本金4万元。
以上事实有原告提交的《个人借款合同》、《展期合同》、房产证及他项权利证书、保证合同、利息计算清单、被告陈述在案佐证，本院予以采信。
本院认为，原告与被告岳立同、尹改青签订《个人借款合同》、《展期协议》、《保证合同》，均是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，合同合法有效。被告岳立同、尹改青逾期还款，构成违约。原告起诉后，被告岳立同又偿还本金4万元。对原告的主张，本院支持被告岳立同于本判决生效之日起十五日内偿还原告借款本金496万元、利息406479.43元（暂计算至2018年5月5日）及2018年5月6日至本判决确定的履行日止的利息（2018年5月6日至2018年5月14日以本金500万为基数，以合同约定利率计算；2018年5月15日之后以本金496万元为基数计算），被告岳立同、尹改青提供房屋作为抵押，原告有权对涉案抵押物在拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。被告尹改青与原告签订《保证合同》自愿对被告岳立同的债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告岳立同于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏银行股份有限公司广场支行借款本金496万元、支付利息406479.43元（暂计算至2018年5月5日）及2018年5月6日至本判决确定的履行日止的利息（2018年5月6日至2018年5月14日以本金500万为基数，以合同约定利率计算；2018年5月15日之后以本金496万元为基数计算）；
二、被告岳立同未履行本判决第一项确定的义务时，原告宁夏银行股份有限公司广场支行有权对被告岳立同、尹改青提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权【位于银川市兴庆区XX、XX、XX号营业房，房产证号为：银房权证城区字第XX**号，房屋他项权利证号：房他证字第XX**号】；
三、被告尹改青对被告岳立同上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49645元，由被告岳立同、尹改青共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 解 杰
人民陪审员 仇 芳
人民陪审员 马俊兰
二〇一八年九月十七日
书 记 员 王丽蓉
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。