汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0511民初1545号
原告中国光大银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市金平区，组织机构代码××。
负责人陈庆宇,行长。
委托代理人李娜、邱立，分别系广东众大律师事务所律师、实习律师。
被告陈楚城，男，汉族，××年××月××日出生，住所地汕头市金平区。
被告陈淑芝，女，汉族，××年××月××日出生，住所地汕头市金平区。
原告中国光大银行股份有限公司汕头分行诉被告陈楚城、被告陈淑芝借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案受理后，依法由审判员林贤珠适用简易程序于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李娜到庭参加诉讼。被告陈楚城、被告陈淑芝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月14日陈楚城、陈淑芝与原告中国光大银行股份有限公司汕头分行（下称汕头光大银行）签订《个人贷款合同》（合同编号78101316000506），约定原告汕头光大银行向被告陈楚城提供人民币37万元的个人住房贷款，贷款期限自2014年2月7日至2024年2月7日，贷款按月共分120期偿还，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮20%执行，首期执行贷款年利率7.86%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行，借款人未按时足额还款，原告汕头光大银行可宣布全部贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息和其他应付款项，并有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至应付本息全部清偿之日止。因履行本合同而产生的争议，双方应通过协商或调解解决，协商或调解不成的，则在贷款人所在地法院以诉讼方式解决。合同还约定了贷款、抵押、保证、权利和义务、违约责任及其他条款。被告陈楚城、陈淑芝用其位于金平区××××幢××号房的房产为上述贷款形成的全部债务提供抵押担保，保证人陈淑芝为上述贷款形成的全部债务提供全程连带责任保证担保，抵押、保证担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。合同签订并生效后，原告与被告陈楚城、陈淑芝于2014年1月17日到房地产管理部门办理上述房地产抵押登记手续。2014年2月7日，原告汕头光大银行依约向陈楚城发放贷款人民币370，000元。之后，被告陈楚城也依约向原告履行还款付息义务，但自2016年5月20日，被告陈楚城便没有依约按时足额履行还款付息义务。2016年7月6日，原告汕头光大银行根据合同约定通过挂号信的方式向陈楚城发送《银行贷款提前到期通知书》，宣布所有贷款提前到期，并要求其在三日内返还贷款并结清利息及其他应付款项。但被告陈楚城、陈淑芝至今未向原告偿还任何款项。
另被告陈淑芝与被告陈楚城于××年××月××日依法注册登记结婚。鉴于上述债务发生于两被告夫妻关系存续期间，根据最高法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，对陈楚城结欠的借款本息及相关费用被告陈淑芝应承担共同清偿责任。
请求判令：1、被告陈楚城、陈淑芝向原告连带偿还带贷款本金310934.72元及至2016年5月20日起至贷款清偿完毕之日止按《个人贷款合同》约定计算的利息、罚息（暂计至2016年7月6日为3098.16元）。2、被告陈楚城、陈淑芝赔偿原告因实现债权而产生的直接经济损失（暂计至2016年7月14日为2512元）。3、二被告共同承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等。4、原告对本案抵押物享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在上述第1-3项诉讼请求债权范围内优先受偿。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告《营业执照》、《组织机构代码》、《金融许可证》各1份，证明原告诉讼主体资格适格。
2、二被告的《身份证》、《人口信息查询表》各1份，证明二被告诉讼主体资格适格。
3、《结婚证》、《户口本》各1份，证明被告陈楚城、陈淑芝于××年××月××日登记结婚，为夫妻关系。
4、《个人贷款合同》、《贷款借据》、《房地产权证》、《房地产产权情况表》、《房地产他项权证书》各1份，证明（1）陈楚城向原告借款的金额、利率、用途、期限、违约责任等及原告已向被告陈楚城发放了贷款37万元的事实；（2）被告陈楚城、陈淑芝自愿将其所有的位于汕头市金平区××××幢××房为陈楚城在汕头光大银行的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续；（3）陈淑芝为陈楚城向原告的借款提供连带责任保证担保。
5、《逾期贷款明细清单》、《还款明细清单》、《银行贷款提前到期通知书》各1份，证明被告陈楚城逾期还款，违反了合同约定，原告已按照合同约定宣告全部贷款提前到期，两被告应偿还全部欠款本息314032.88元（暂计至2016年7月6日）及相关费用。
6、一般代理协议及发票，证明原告为实现债权支付律师代理费用2512元，两被告应偿还。
被告陈楚城、陈淑芝经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提供的上述证据，来源合法，内容真实，且能证明本案相关的事实，本院予以采信。
经审理查明，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告与被告陈楚城、被告陈淑芝签订的《个人贷款合同》是双方协商一致，真实意思表示，其内容未违反法律规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力；合同签订后，原告依约向被告陈楚城发放贷款，但借款期届，被告陈楚城未能按合同约定付清结欠原告的借款本息，其行为已构成违约，原告依据合同约定宣布所有贷款提前到期，要求被告陈楚城付还原告尚欠贷款本金310934.72元及自2016年5月20日起至还款之日止的利息、罚息，合理合法，本院予以支持。
被告陈楚城的上述债务，发生在被告陈楚城与被告陈淑芝婚姻关系存续期间，应认定为其两人的夫妻共同债务，故原告请求被告陈淑芝对被告陈楚城的上述债务承担共同清偿责任的请求合法，本院予以支持。
被告陈楚城、被告陈淑芝以其所有的位于汕头市金平区××××幢××号房（证号列：粤房地权汕字第××号号）的房产为其向原告贷款作抵押物，且经房产管理部门抵押登记在案，原告与被告陈楚城、被告陈淑芝的抵押关系成立有效，故原告有权对该抵押房产享有优先受偿权。
由于原告与被告陈楚城、被告陈淑芝在上述《个人贷款合同》中约定实现债权的费用，故原告请求被告陈楚城、被告陈淑芝赔偿因实现债权而产生的直接经济损失共2512元，本院予以支持。
至于原告请求被告陈楚城、被告陈淑芝承担公告费、评估费、拍卖费等，因缺乏事实依据，本院予以驳回。
被告陈楚城、被告陈淑芝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈楚城、被告陈淑芝于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国光大银行股份有限公司汕头分行借款本金310934.72元及利息、罚息3098.16元（暂计至2016年7月6日，从2016年7月7日起至本判决发生法律效力之日止的利息、罚息按合同约定的利率计）。
二、被告陈楚城、被告陈淑芝于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国光大银行股份有限公司汕头分行实现债权而产生的直接经济损失2512元。
三、原告中国光大银行股份有限公司汕头分行对被告陈楚城、被告陈淑芝提供作为借款抵押物的位于汕头市金平区××××幢××号房（证号列：粤房地权汕字第××号号）的全套房产，享有优先受偿权。
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司汕头分行对被告陈楚城、被告陈淑芝的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3024元，保全费2090.16元，合共诉讼费5114.16元，由被告陈楚城、被告陈淑芝负担，诉讼费原告已预交，本院不予收退，被告陈楚城、被告陈淑芝于本判决发生法律效力之日起十日内迳行付还原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 林贤珠
二〇一六年九月二十日
书记员 杨 帆
附相关法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。