河北省邯郸市复兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0404民初1143号
原告：许本正，男，1949年5月30日出生，汉族，住邯郸市邯山区。
被告：康青娥，女，1969年2月3日出生，汉族，户籍地邯郸市丛台区，现住址不详。
被告：陈海彬，男，1971年12月22日出生，汉族，户籍地邯郸市复兴区，现住址不详。。系被告康青娥的丈夫。
被告：马爱国，男，1971年5月29日出生，汉族，户籍邯郸市邯山区，现住址不详。
原告许本正诉被告康青娥、陈海彬、马爱国民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告许本正到庭参加诉讼，被告康青娥、陈海彬、马爱国经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
许本正向本院提出诉讼请求：一、被告康青娥、陈海彬偿还原告借款25万元，给付违约金5万元；二、被告马爱国对上述借款和违约金承担连带责任。事实和理由：2015年2月3日，被告康青娥、陈海彬向原告许本正借款25万元，当时以房屋买卖的形式由被告向原告出具协议书一份，实际是被告向原告借款，并不是原告要买被告的房子，当天原告支付康青娥、陈海彬现金25万元。被告马爱国对被告康青娥、陈海彬借款25万元及违约金5万元愿意承担连带责任。后被告未还款，故原告诉至法院。
许本正为其主张，提交如下证据：
1、许本正身份证复印件一份；
康青娥、陈海彬、马爱国的身份证复印件各一份；
2015年2月3日，康青娥、陈海彬与许本正签订的购房协议书及康青娥、陈海彬向许本正出具的收到许本正预付房款25万元的收据各一份，证明康青娥、陈海彬从许本正处借款25万元，约定违约金每日500元，是以房屋买卖的形式签订的协议书；
2015年2月3日，马爱国向原告出具的连带责任保证书一份；
康青娥名下的邯房权证国字第××号房产证一本；
2015年2月3日，许本正通过其子许雷的中信银行卡向陈海彬的农行卡（卡号62×××19）转款5笔，共计237500元，证明当时向陈海彬转款23.75万元，利息为月息5分，预扣了一个月的利息1.25万元，实际借款金额为237500元（250000×5%=12500元）。
康青娥、陈海彬、马爱国未答辩，亦未提交证据。
经审理查明，康青娥、陈海彬是夫妻。2015年2月3日，康青娥、陈海彬（甲方）向许本正（乙方）借款25万元，双方签订《协议书》一份，主要内容为：“一、乙方购买甲方位于复兴区铁西北大街XXX号四季花城一号院X单元XXX层X号，建筑面积79.47㎡，产权证号为010117XXX2。二、经双方协商房屋售价贰拾陆万元。三、办理房产证过户的一切费用由甲方承担。四、甲方在2015年3月3日以前把该房屋交付乙方居住，并将此日之前的各项使用费结清。五、付款方式：乙方在2015年2月3日交给甲方预付款贰拾伍万元。乙方必须在2015年3月3日之前将购房余款一次付清甲方后，双方一起到房产部门办理过户手续。如甲方拒收余款，可认定甲方不要余款了，此房全部归乙方所有。六、在甲、乙双方到房产部门办理过户手续前，有关本房屋的债务及经济纠纷一律由甲方自己承担。七、违约责任：甲、乙双方如有一方违约，应赔偿违约金每日500元。”当日，马爱国向许本正出具《保证书》，内容为：“康青娥、陈海彬自愿把位于复兴区铁西北大街136号四季花城一号院XXX号以叁拾万元的价格卖给许本正，当场付给贰拾伍万元现金250000元。康青娥、陈海彬身体较康头脑清醒。具有完全民事能力。我当时在场，情况属实。如果康青娥、陈海彬，不想卖房了，在2015年3月3日前不能把叁拾万元退给许本正，我愿意把房款和违约金全部还给许本正，愿负连带责任。保证期限：五年。”马爱国在保证人处签名捺印。许本正通过其子许雷的中信银行卡（卡号62×××06）向陈海彬的银行卡（卡号62×××19）分五笔转款共计23.75万元。康青娥、陈海彬向许本正出具《收据》，内容为：“今收到许本正预付房款现金贰拾伍万元整（250000元）。”借款后康青娥、陈海彬、马爱国至今未还款，故许本正诉至法院。
本院于2016年6月29日在《人民法院报》刊登公告，向康青娥、陈海彬、马爱国公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼风险提醒书、司法公开告知书、告知合议庭组成人员通知书及开庭传票，但康青娥、陈海彬、马爱国未答辩，亦未到庭应诉。
本院认为，许本正与康青娥、陈海彬之间名为房屋买卖，实为民间借贷，有协议书、收据、保证书等证据在卷佐证，康青娥、陈海彬应当遵循诚实信用原则，履行还款义务，而康青娥、陈海彬未履行还款义务，其应承担还款责任。
关于借款本金数额的认定，应以实际出借金额计算。借款25万元时，原告以月利率5%预扣了一个月的利息12500元，实际转款为23.75万元，故借款数额应为23.75万元。原告主张违约金5万元，未超过年利率24%，应予支持。马爱国在担保人处签字，保证书中约定其承担连带责任，故马爱国应承担连带责任保证。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告康青娥、陈海彬于本判决生效之日起十日内共同偿还原告许本正借款本金23.75万元并支付违约金5万元；
二、被告马爱国对上述借款本金及违约金承担连带偿还责任。被告马爱国承担连带偿还责任后，有权向被告康青娥、陈海彬追偿。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，由原告许本正负担242元，被告康青娥、陈海彬、马爱国负担5558元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 申素霞
审 判 员 段红祥
人民陪审员 连晓丹
二〇一七年三月二日
书 记 员 李梅君
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力清偿的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。