北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）一中民终字第4447号
上诉人（原审被告、反诉原告）北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司，住所地北京市石景山八角东街25号院1号楼。
法定代表人高建林，总经理。
委托代理人孙宏博，北京市建诚律师事务所律师。
委托代理人齐占学，男，1962年2月8日出生，北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司项目经理。
被上诉人（原审原告、反诉被告）北京鑫山彩虹建筑机械有限公司，住所地北京市大兴区旧宫镇西毓顺黄亦路4号。
法定代表人陈开华，总经理。
委托代理人郝志勇，北京市卓冕律师事务所律师。
上诉人北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司（以下简称丽贝亚公司）因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2013）石民初字第3779号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人丽贝亚公司之委托代理人齐占学、孙宏博，北京鑫山彩虹建筑机械有限公司（以下简称鑫山彩虹公司）之委托代理人郝志勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
2013年7月，鑫山彩虹公司起诉至原审法院称：2011年4月12日，我公司与丽贝亚公司签订《高处作业吊篮租赁合同》，约定丽贝亚公司承租我公司电动吊篮25台（租赁台数以实际发生为准），每台吊篮60元／天／台，租金按月支付，逾期给付租金按3%／天交滞纳金，租赁过程中，吊篮发生残缺、损失、丢失由丽贝亚公司按价赔偿等。租金按月支付，每月五日前支付租金。合同签订后，我公司如约履行了合同义务，2011年1月9日、2012年11月6日和2012年12月31日，丽贝亚公司向我公司签收三份对账单，对账单载明截止到2012年12月31日，丽贝亚公司累计拖欠租金789240元。租赁过程中，因丽贝亚公司使用不当导致吊篮毁损，2012年12月24日，丽贝亚公司出具《租赁电动吊篮丢失、损失物件确认表》，经核对我公司的损失是95475元。现要求丽贝亚公司：1、给付2011年4月12日至2013年12月4日期间的租金862800元；2、给付逾期付款违约金暂计20万元（自2012年1月起至实际给付之日止，以上述欠付租金为基数，按合同约定的每天结算总额的千分之三计算）；3、赔偿丢失配件损失2680元。
丽贝亚公司在原审法院答辩称：鑫山彩虹公司的诉讼请求没有事实和法律依据，应予以驳回，第一，双方之间确实产生租赁关系但双方仅就租赁物的台班数予以确认，未就租赁价款的最终结算予以确认，且我公司现仍继续使用鑫山彩虹公司提供的吊篮，双方租赁合同尚未履行完毕，不存在支付违约金或滞纳金等相关情况；第二，2011年4月12日双方签订的高处作业吊篮合同仅在廊坊市开发区金融街金融中心5号楼，我公司仅向鑫山彩虹公司就该5号楼租赁25台吊篮，由于后续该项目的2、3、4楼都继续施工，我公司未与鑫山彩虹公司达成口头一致意见，按照每个台班50元进行计价，故此，对方主张的租金计算有误；第三，由于双方之间租赁合同仍继续履行，且我公司向鑫山彩虹公司出具的租赁电动吊篮丢失损害物件确认单明确指出尚有部分物件在现场，以最后退场物品为准。且其上相关物品均属消耗品，在我公司合理使用租赁物过程中，已经合理消耗灭失，不存在丢失或赔付的责任；第四，双方合同明确约定，鑫山彩虹公司需向我公司派驻技术人员对出租的吊篮进行维修保养，但鑫山彩虹公司自2012年4月起至今，均未派驻相关技术人员对吊篮进行维修保养，构成严重违约。我公司曾多次与对方联系，就该技术人员的派驻进行协商，但鑫山彩虹公司不予理睬，在为保证正常使用和生产的前提下，我公司不得已自行雇佣维修人员对租赁物进行维修，产生维修费用应自鑫山彩虹公司的租金中扣除。故不同意鑫山彩虹公司的诉讼请求。
丽贝亚公司向原审法院提出反诉称：反诉理由同答辩意见，反诉请求：1、判令被反诉人向反诉人支付维修人员自2012年4月起至2013年7月的工资136711元；2、判令被反诉人给开具91.8万元的机械设备租赁发票；3、判令被反诉人承担反诉费用。
鑫山彩虹公司对反诉的答辩意见为：同意开具91.8万元的发票，不同意其他的反诉请求。我们认为反诉请求中要求赔偿维修人员的工资没有事实和法律依据，合同约定了因为故障，停工半天才会有减少租金的情况，没有约定其他情况，到底有没有设备需要维修，都没有事实依据，我们的吊篮也是特种行业，不允许没有资质的人来维修，反诉人没有证据证明事实存在及维修发生。
原审法院经审理查明：2011年4月12日，出租方鑫山彩虹公司（乙方）与承租方丽贝亚公司（甲方）签订《高处作业吊篮租赁合同》（以下简称租赁合同）。约定：工程名称为廊坊市开发区廊和坊金融街金融中心。一、承租方因工程需要向出租方租用电动吊篮25台（实际数量以双方签署的清单为准）。二、每台吊篮租金为陆拾元每天每台班。……四、……押金共计伍万元，到清算时扣除。五、按实际天数计算，租赁期最少为1个月，吊篮进场时间为：2011年4月15日进场8套，4月7日进场8套，剩余在4月20日之前进场。六、吊蓝进场和拆除时由双方指定人员共同签署交接文件（租赁合同）作为租金结算依据……八、货物到达现场后，甲乙双方对吊篮部件进行核对并办理交接签订送货单，承租人要负责保管好货物并组织人员将货物搬运到所要安装的指定位置……完后通知出租方的技术人员到场指导安装，并全力配合承租方的安装工作。九、租赁费支付方式1、租金按月支付，每月5号前结清上月的租金，押金不充当月租使用。2、在吊篮退场当天一次性结清租金（吊篮需在当天下午6点前退回）。若承租方未能按规定期内还款属逾期行为，承租方应尽快将租金交予出租方，并按逾期结算总额的3%每天交付出租方滞纳金。3、关于有些客户的特殊需求：出租方应无条件派技术人员配合（吃、住由承租方负责）……十、安装使用期间出租方派负责技术指导工作及维修、保养（不负责具体施工操作）。出租方派驻人员如发现有吊篮带病运行或有违章操作行为时有权指令停工或维修；十一、吊篮启用后承租方现场负责人每天使用前必须对吊篮进行自检，并填写自检表，若发生异常时及时予（与）出租方的技术人员联系进行维修，不得自行拆卸……十四、承租方应负责屋面防水层保护，造成损害出租方概不负责。承租方对出租方的吊篮妥善保护，归还时应保证吊篮配件齐全，如发现吊篮残缺、损坏、丢失由承租方负责按价赔偿（按双方所签的电动吊篮送货清单中标准价赔付）。
同日，双方签署《安装使用ZLP630型高处作业电动吊篮安全协议》（以下简称安全协议）一、使用吊篮人员应身体健康、精神正常，须经过安全技术培训及考核；非指定人员不得动用吊篮。二、吊篮屋面悬挂装置安装齐全、可靠、稳定；旋转丝杠使前轮离地，但丝杠顶端不得低于螺母上端。配重块，标准型40块＊25KG（1000公斤），安装是必须要符合抗倾覆安全系数不得小于2。三、吊篮严禁超载使用……四、施工方工作前必须检查：1、前列二、三项；2、所有连接齐全，可靠牢固无丢失损坏，配重放置合理，牢固无松动。3、提升机穿绳正确，钢丝绳无断股……4、安全锁无破损……5、电气系统正常……6、安装钢丝绳前，操作人员必须配用安全带或其他安全装置，7、将工作安全绳和安全钢丝绳有索具套环的一端用拆扣装于屋面悬挂装置前梁端部……七、吊篮任意部位有故障均不得使用，应请租赁方技术人员维修，使用人员不得自行拆、改任何部位……
2011年4月24日，丽贝亚公司开始实际启用吊篮。实际使用数量以确认表为准。
2012年1月9日，双方核对从2011年4月24日后的租金为1377300元。上有双方签字。丽贝亚公司杨时建签字时注明：“廊坊金融街工地共使用吊篮壹佰叁拾捌台，启用日期与停止时间属实，共计22955天”，齐占学签字并注明：“吊篮使用台班属实”。
2012年11月6日，双方在《鑫山彩虹租赁公司对账单》上签字核对，共计租金为293280元。上有杨时建签名并注明：“使用台班数正确”，齐占学签名并注明“台班数量属实”。
2012年12月24日，核对后租金为36660元。上有杨时建及齐占学签字。
2012年之前共支付租金91.8万元。
2013年1月1日，廊和坊金融街（地点）施工，租用鑫山彩虹公司的ZLP630型电动吊篮7台，自2013年1月1日安装完毕，双方核实确认可以正常使用，用到2013年1月5日报停。2013年4月4日，租用吊篮4台，2013年4月28日，启用吊篮7台，2013年8月27日，停用吊篮4台，2013年6月20日，停用吊篮5台，2013年11月27日，停用电动吊篮1台。2013年12月4日，停用电动吊篮1台。
丽贝亚公司第一次庭审主张除了25台外的每台班单价曾变更为50元，第二次庭审主张2、3、4号楼的单价变更为45元。未提供证据加以证明。
2012年12月24日双方签字的《租赁电动吊篮丢失、损坏物件确认表》载明，因承租方丽贝亚公司在廊和坊金融街租用我方（鑫山彩虹公司）电动吊篮期间，因人力因素导致我方电动吊篮物件丢失、损坏，丢失、损坏部件配件由承租方按照ZLP-630电动吊篮（出租）送货清单上的价格进行赔偿，丢失、损坏物件清单见下表：安全绳共计10根，电缆线共计28根，自锁器46个，钢丝绳坠18个，钢轮3个，限位器6个，安全锁钢轮1个。备注：“有部分物件尚在现场，安全绳属消耗品，不予计价”。
2013年12月14日，丽贝亚公司向鑫山彩虹公司返还吊篮配件，双方认可丢失配件共计2680元。
庭审中，丽贝亚公司主张因鑫山彩虹公司未派驻技术人员进行维修，其雇佣两名维修人员，没有特殊资质，给维修人员现金发放工资。故要求给付维修人员工资。并提供了考勤表及薪金表及证人加以证明。证人王×出庭作证，主要内容为：“王×在2012年4月至2013年7月在丽贝亚公司工作，双方没有劳动合同，工资为每天160元。负责维修吊篮，具体工作内容包括钢丝绳卡绳，滑绳等情况进行维修。王×称2011年就在丽贝亚公司工作，一开始负责安装吊篮等相关工作，2012年4月之前王×的工资为每天100元，2012年4月之后，吊篮公司不来维修，但保养工作还是吊篮公司来做，就由他和卜永富负责维修工作”。
庭审中，鑫山彩虹公司称其进场时有派技术人员，后根据台班数量进行调整，台数较少时技术人员去现场的次数较少，需要维修由承租人随时联系再去。且维修人员需要特殊资质；且如果吊篮有故障按合同约定应扣除租金，2012年12月31日之前签的对账单都没有扣除租金，证明吊篮没有问题。丽贝亚公司主张证人有吊篮操作资质。
另，鑫山彩虹公司主张其违约金包括滞纳金、利息损失、预期利益的损失等。
本案审理过程中，鑫山彩虹公司提出对丽贝亚公司账号做出冻结的保全申请，并提供了相应担保。法院于2013年7月23日做出保全裁定对丽贝亚公司账号的存款984715元进行了冻结。
上述事实，有双方当事人陈述，吊篮租赁合同、对账单、安全协议、启用和报停清单、启用和报停确认表、退还清单及配件更正表、交接清单、收条、考勤簿、薪资表、王×证人证言等证据在案佐证。
原审法院判决认为：鑫山彩虹公司与丽贝亚公司签订《高处作业吊篮租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，形成合法有效的租赁合同关系，双方均应按照合同约定履行义务。承租人应当按时依约交纳租金而未交纳，已构成违约。现鑫山彩虹公司要求丽贝亚公司给付2011年4月12日至2013年12月4日期间的租金862800元的诉讼请求，法院予以支持。对于丽贝亚公司提出只认可台班数不认可价格，租赁设备单价曾口头变更及合同约定的廊坊市开发区金融街金融中心5号楼用的25台吊篮的价格，对其他楼栋所用吊篮价格曾有口头变更的抗辩意见，因合同约定吊篮实际数量以双方签署的清单为准，且丽贝亚公司未提供变更的相关证据，故对丽贝亚公司的抗辩意见，法院不予采纳。对丽贝亚公司提出鑫山彩虹公司未提供维修保养构成违约的抗辩意见，因租赁合同主要义务为租赁物的交付使用与租金的支付，现丽贝亚公司未提供证据证明未维修影响租赁物的正常使用的情况下，不能以此与交纳租金的主义务形成对等的抗辩，故对此主张，法院不予采纳。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案丽贝亚公司拖欠鑫山彩虹公司相关租赁费用，应当支付租赁费并承担违约责任。鑫山彩虹公司提出的违约金包括合同约定的滞纳金、利息损失、预期利益的损失等实际损失，对于预期利益的损失，鑫山彩虹公司未提供证据，法院不予支持，对于滞纳金和利息损失，系丽贝亚公司违约应承担的责任，法院予以支持。但丽贝亚公司提出违约金过高，法院以鑫山彩虹公司实际损失为基础，考虑双方合同的履行情况，丽贝亚公司的过错程度以及租金迟延支付时间、数额等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则酌定违约金。
租赁合同约定，承租方对出租方的吊篮妥善保护，归还时应保证吊篮配件齐全，如发现吊篮残缺、损坏、丢失由承租方负责按价赔偿（按双方所签的电动吊篮送货清单中标准价赔付）。双方认可交接后丢失物品共计2680元，鑫山彩虹公司要求丽贝亚公司赔偿丢失配件损失2680的诉讼请求，法院予以支持。
根据租赁合同约定：“安装使用期间出租方派负责技术指导工作及维修、保养（不负责具体施工操作）”。丽贝亚公司提供的薪金表、考勤表及证人证言证明系维修产生的人工费用，证人王×从2011年在丽贝亚公司工作，工资为100元每天，2012年4月之后从事吊篮维修工作，工资为160元每天。因合同约定的是出租方派技术人员维修，鑫山彩虹公司未提供其履行合同约定维修义务的相关证据，丽贝亚公司提供证据证明了维修人员及产生的工资，但证人从事的工作，应当扣除安全协议中规定应由施工方施工前必须检查的工作内容，其他维修所产生的人员工资应当由鑫山彩虹公司承担，故丽贝亚公司要求鑫山彩虹公司支付维修人员工资的反诉请求，法院结合本案情况酌情确定后予以支持。对鑫山彩虹公司提出如果吊篮有故障按合同约定应扣除租金，2012年12月31日之前签的对账单都没有扣除租金，证明吊篮没有问题的主张，没有事实和法律依据，法院不予采纳。
丽贝亚公司要求鑫山彩虹公司开具91.8万元的机械设备租赁发票的发诉请求，因鑫山彩虹公司同意开具发票，故法院不持异议。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条之规定，判决：一、北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付北京鑫山彩虹建筑机械有限公司租赁费共计八十六万二千八百元；二、北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付北京鑫山彩虹建筑机械有限公司迟延支付租赁费的违约金十六万元；三、北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付北京鑫山彩虹建筑机械有限公司丢失、损害物品赔偿二千六百八十元；四、北京鑫山彩虹建筑机械有限公司于本判决生效之日起十日内给付北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司维修人员工资一万五千元；五、北京鑫山彩虹建筑机械有限公司于本判决生效之日起十日内给北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司出具九十一万八千元的国税机打发票一张；六、驳回北京鑫山彩虹建筑机械有限公司的其他诉讼请求；七、驳回北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
判决后，丽贝亚公司不服，上诉至本院，理由为：原判认定我公司支付违约金的数额过高，没有事实和法律依据；原判认定鑫山彩虹公司向我公司支付维修人员的工资显失公平，且不符合相关规定，上诉要求撤销原审判决第二、四项，公正裁决。鑫山彩虹公司同意原判。
经审理查明：双方在二审审理中均未提供新证据，原审法院根据本案现有事实查明事实属实，本院予以确认。上述事实，有双方当事人一、二审审理期间陈述在案佐证。
本院认为：关于丽贝亚公司上诉提出的违约金数额过高一节，依据双方当事人签署的《高处作业吊篮租赁合同》第九条之约定：“租赁费支付方式1、租金按月支付，每月5号前结清上月的租金，押金不充当月租使用。2、在吊篮退场当天一次性结清租金（吊篮需在当天下午6点前退回）。若承租方未能按规定期内还款属逾期行为，承租方应尽快将租金交予出租方，并按逾期结算总额的3%每天交付出租方滞纳金。”上述滞纳金是违约责任的承担方式，丽贝亚公司未能如约支付租金，构成违约，其应承担违约责任。按本案查证事实，若按合同约定标准计算，违约金数额显属过高，原审法院根据丽贝亚公司的抗辩，结合相关法律规定，酌情调整违约金数额并无不当，虽原判表述为“滞纳金和利息损失”，但并未重复核算，丽贝亚公司对违约金一项提出的上诉主张，本院不予采信。
关于维修人员工资一节，丽贝亚公司诉讼中述称其雇佣人员仅负责租赁物的维修和保养，但其提供的薪资表、考勤表等不足以说明工人的工作内容，吊篮设备实际维修的项目、维修的具体时间等，丽贝亚公司并没有充足证据佐证，原审法院考虑到施工方施工前对设备进行必要的检查也属于丽贝亚公司自聘人员的工作范围，对人员工资予以酌情核定并无不妥，丽贝亚公司此项上诉主张，理由不足，本院不予支持。
综上，原审法院判决认定事实及适用法律均无不当，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
保全费五千元，由北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司负担（本判决生效后七日内交纳）。
一审案件受理费二万零六百八十九元，由北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司负担一万九千九百四十元（于本判决生效后七日内交纳），由北京鑫山彩虹建筑机械有限公司负担七百五十元（已交纳）；反诉案件受理费一千五百一十七元，由北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司负担一千四百零六元（已交纳）；由北京鑫山彩虹建筑机械有限公司负担一百一十元（于本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费五千六百五十元，由北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈 伟
代理审判员 王国庆
代理审判员 赵小军
二〇一四年七月三日
书 记 员 杜宏艳