江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1273号
原告中国银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道太滆西路106号。
负责人孙国明，该支行行长。
委托代理人沈钰妹、华翡翡，江苏九滨律师事务所律师。
被告丁小平。
被告潘友君。
被告江苏天禄置业发展有限公司，住所地张渚镇人民北路31号。
法定代表人胡祖春，该公司董事长。
委托代理人蹇新，江苏太滆律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中行宜兴支行）与被告丁小平、潘友君、江苏天禄置业发展有限公司（以下简称天禄公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月23日公开开庭进行了审理。原告中行宜兴支行的委托代理人华翡翡到庭参加诉讼，被告丁小平、潘友君、天禄公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行宜兴支行诉称：2009年1月20日，丁小平、潘友君向他行借款213万元，借款期限为10年，由天禄公司提供连带责任保证担保。后丁小平、潘友君未能按约按时归还贷款本息，故诉至法院，要求判令：1、丁小平、潘友君立即归还贷款本息1157582.68元（暂算至2015年4月20日），及本金1107804.04元自2015年4月21日到实际付款之日的贷款合同约定的利息及罚息。2、丁小平、潘友君支付中行宜兴支行实现本案债权的律师费48927元。3、天禄公司对上述债务承担连带保证责任。4、本案诉讼费用由各被告承担。审理中，中行宜兴支行变更第一项诉讼请求为：1、丁小平、潘友君立即归还贷款本息1214263.64元（暂算至2015年12月23日），此后以本金1107804.04元为基数自2015年12月24日到实际支付之日按照中国人民银行同期同档贷款利率上浮10%再加收40%计算罚息。
被告丁小平、潘友君均未作答辩。
被告天禄公司书面辩称：对借款与担保事实予以认可，由法院依法判决。
经审理查明：2009年1月19日，丁小平、天禄公司与中行宜兴支行签楼宇按揭贷款合同一份，约定丁小平向中行宜兴支行借款213万元，贷款期限10年，实际借款日期以借款借据为准。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按实际放款日适用的中国人民银行同档贷款基准利率上浮10%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行同档的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为等额本息还款法。若借款人未按约还款，贷款人有权宣布贷款全部提前到期并就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，罚息利率为贷款利率水平上加收40%。若借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照罚息利率计收复利。借款人未按期归还贷款本息的，中行宜兴支行有权要求其赔偿因违约导致的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。同时约定天禄公司为丁小平欠中行宜兴支行的债务提供连带责任保证担保。保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金及利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及公告费、律师费、诉讼费、执行费等实现债权的费用。同时，潘友君向中行宜兴支行出具共有人承诺函一份，承诺自愿作为共同债务人对丁小平与中行宜兴支行签订的上述个人贷款合同项下债务承担共同还款责任。
同日，丁小平、潘友君与中行宜兴支行签订抵押合同一份，约定丁小平、潘友君自愿以其所购房屋为上述借款合同项下全部债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及其利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及公告费、公证费、律师代理费、诉讼费、保全费、执行费等费用。
次日，中行宜兴支行按约向丁小平发放贷款213万元。后丁小平、潘友君未能按约还款，中行宜兴支行宣布全部贷款提前到期。根据中行宜兴支行提供的贷款本息结算清单显示，截止2015年12月23日，丁小平已拖欠本金1107804.04元、利息（含罚息、复利）106459.6元。据此，中行宜兴支行委托江苏九滨律师事务所参与本案诉讼，并主张为此需支付律师费48927元。
另查明：抵押合同签订后，丁小平、潘友君与中行宜兴支行未就其所购房产办理抵押登记手续。
又查明：中行宜兴支行向本院起诉后，本院于2015年11月21日将起诉状副本、证据等应诉材料送达给丁小平、潘友君。
以上事实，有楼宇按揭贷款合同、借款借据、共有人承诺函、抵押合同、贷款本息结算清单、委托代理合同、律师服务收费标准表及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案所涉贷款合同、共有人承诺函等均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是丁小平、潘友君未按约归还贷款本息，天禄公司未履行保证责任所致，责任在三被告。本案中，丁小平、潘友君应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，中行宜兴支行有权按照合同约定宣布合同项下借款全部提前到期，收回全部贷款本息，由丁小平、潘友君承担相应的违约责任。因中行宜兴支行向本院起诉后，本院于2015年11月21日将诉状、证据等送达给丁小平、潘友君，故合同项下借款本息提前到期的时间应为2015年11月21日，丁小平、潘友君应于此时归还所有欠款本息，现中行宜兴支行主张自2015年12月24日起计算罚息至实际付清为止，本院予以支持。根据合作协议的约定，天禄公司作为连带责任保证人，应对丁小平、潘友君的上述债务承担连带保证责任。对中行宜兴支行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏九滨律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、丁小平、潘友君于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国银行股份有限公司宜兴支行借款本金1107804.04元、利息106459.6元（含罚息、复利，暂算至2015年12月23日，此后以本金1107804.04元为基数，自2015年12月24日起至实际支付之日止按中国人民同期同档贷款基准利率上浮10%再上浮40%计算）。
二、丁小平、潘友君于本判决发生法律效力之日起10日内支付中国银行股份有限公司宜兴支行因本案需支出的律师费48927元。
三、江苏天禄置业发展有限公司对丁小平的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15659元、财产保全费5000元、公告费600元，合计21259元，由丁小平、潘友君、天禄公司负担（中行宜兴支行同意其预交的案件受理费、财产保全费、公告费由丁小平、潘友君、天禄公司向其直接支付，丁小平、潘友君、天禄公司于本判决发生法律效力之日10日内向中行宜兴支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 王宝中
代理审判员 孟理想
人民陪审员 邱培林
二〇一六年二月十八日
书 记 员 夏沈陶
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。