福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第6216号
原告：林毓秋，女，1966年8月9日出生，香港特别行政区居民，现住广东省深圳市。
委托诉讼代理人：刘志胜、卜永法，福建协志律师事务所律师。
被告：晋江怡宾罐头有限公司，住所地福建省晋江市。
法定代表人：林涛，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王晓冬、陈志攀，福建佳汇律师事务所律师。
被告：林贤贤，男，1952年10月15日出生，香港特别行政区居民，住香港。
原告林毓秋与被告晋江怡宾罐头有限公司（下称怡宾公司）、林贤贤民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法组成合议庭，后因合议庭成员工作调整，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林毓秋及其委托诉讼代理人卜永法、被告怡宾公司的法定代表人林涛及委托诉讼代理人王晓冬到庭参加诉讼，被告林贤贤经公告传唤未到庭。审理中，原告向本院申请保全涉案房屋，但因该房屋已过户而未保全。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.两被告共同偿还借款本金港币45万元及利息（自起诉之日起至判决确定之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2.被告林贤贤退还款项人民币10万元。
事实与理由：两被告于1995年间向原告借款港币45万元，由林贤贤收取该笔借款。因林贤贤未能偿还借款，怡宾公司于1996年出具承诺书1份，承诺“将公司购买的深圳市罗湖区芙蓉阁12楼F座抵偿给林毓秋女士，作还清所借肆拾伍万港币”，后于1997年将房屋交付原告，深圳粤海花园芙蓉阁12F的房屋是怡宾公司于1993年间出资购买的，登记在林贤贤名下，鉴于双方系朋友关系，原告未及时办理房屋过户手续。2008年间原告向林贤贤提出要求办理过户手续，因房屋升值至60多万元，林贤贤要求原告再支付20万元方同意过户，原告先支付林贤贤10万元后，林贤贤仍借口不予配合办理过户。2014年房屋升值至130多万元，林贤贤向深圳市罗湖区人民法院提起诉讼，要求返还房屋，深圳市罗湖区人民法院于2014年10月20日作出（2014）深罗法民三初字第1592号民事判决书，判决原告归还林贤贤房屋。
被告怡宾公司辩称：本案借款应由林贤贤单独偿还：1.原告主张的借款系林贤贤经手、使用，应由林贤贤承担还款责任。2.林贤贤是怡宾公司的实际投资人，怡宾公司经其指示出具的承诺书。3.林贤贤在与怡宾公司法定代表人通话中亦表示愿个人偿还。
到庭当事人的争议焦点：怡宾公司应否承担本案还款责任？对此，本院予以查明、分析并认定。
原告向本院提供了以下主要证据：A1.录音资料及书面整理材料1份，证明被告向原告借款港币45万元，被告与原告协商以深圳芙蓉阁房屋抵偿借款，林贤贤收取原告人民币10万元；A2.承诺书1份，证明1996年间怡宾公司将其位于深圳粤海花园的房屋抵偿给原告；A3.民事判决书2份，证明深圳罗湖法院判决：“被告林毓秋应自判决生效之日起十五日内返还其占用的罗湖区粤海花园芙蓉阁12F的房屋给原告”。深圳中院于2015年3月12日做出二审判决，予以维持。
被告怡宾公司质证认为，对证据A1的三性无异议，但原告的诉求2与其无关。证据A2的房产确系其资产，但因购房政策限制所以登记在林贤贤名下，该承诺书是应林贤贤的指示做出的，目的是体现其以房抵偿林贤贤的债务，当时的借条也是林贤贤个人出具的。对证据A3真实性无异议，但对判决内容有异议，其是房产的实际所有人，但因主体身份原因，其的权利在判决书中未能体现。
被告怡宾公司提交了以下证据：B1.晋江市对外经济贸易委员会（2001）435号批复、股东会议纪要、股东转让协议、在中国设立独资企业申请表、独资经营怡宾公司章程、委派书各1份，证明怡宾公司的基本情况及林贤贤系怡宾公司的实际投资人；B2.录音光盘及文字资料各1份，证明原告所主张的借款系林贤贤占有、使用，林贤贤同意由其个人还款。
原告质证认为，对证据B1的三性无异议。对证据B2的真实性无异议，本案借款1995年的时候是林贤贤个人借的并出具借条，但1996年以房产抵债后，出具了承诺书，并收回了借条，录音中体现林贤贤有承诺还款。
本院认为，原告、怡宾公司均对对方提供的证据的真实性无异议，本院予以采纳并作为定案的依据。原告主张林贤贤退还款项人民币10万元，但从原告提供的证据A1第二页“秋：后来我拿10万元给你要怎样说。……贤：当时我帐对去给公司，公司欠我100万，我就在里面扣…，当时我也入一笔款去泰国给你，这些帐要怎样算呀。…”来看，虽林贤贤承认有将款项拿去公司，但原告与林贤贤之间有其他款项的往来，原告提供的证据不足于证明其所主张的10万元款项的性质，以及与本案借贷纠纷的关联性，因此，对于原告的该主张，本院不予采信。
本案到庭当事人的争议焦点：怡宾公司应否承担本案还款责任？
原告认为，虽借款时系由林贤贤个人所借，但怡宾公司自愿出具承诺书以房产抵债，应与林贤贤承担共同还款责任。
被告怡宾公司认为，原告主张的借款款项均由林贤贤占有、使用，其受林贤贤的指示出具承诺书，其不应承担还款责任。
本院认为，原告提供的证据A1第一页第十一行、十二行“秋:但是45万在香港也是经你的手的，是这样吧！贤：这45万也不是我拿来用的，这45万我也是拿去给公司的……”与证据A2第一行“本公司因向林毓秋女士借肆拾伍万（450000）港币……”相互印证，怡宾公司虽提供了其法定代表人与林贤贤之间的录音，录音中林贤贤承诺还款，应视为两被告之间的内部协议，对外不产生效力，因此，对于原告主张的借款45万港币，应由两被告承担共同还款责任。
原告林毓秋与被告怡宾公司、林贤贤因民间借贷关系产生纠纷，原告林毓秋、被告林贤贤为香港特别行政区居民，属涉港商事案件，应参照涉外商事案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，按照当事人的选择，本案应适用中华人民共和国法律作为准据法。
经庭审举证、质证并结合到庭当事人的陈述，对本案主要事实作如下认定：
两被告向原告借款港币45万元，未约定利息及还款期限，由林贤贤收取该笔借款，怡宾公司于1996年出具承诺书1份，承诺以公司购买的登记在林贤贤名下的深圳市罗湖区芙蓉阁12楼F座抵偿给原告，于1997年交付房屋，2014年广东省深圳市罗湖区人民法院做出（2014）深罗法民三初字第1592号民事判决书，责令原告返还林贤贤房屋，并已生效。
综上所述，本院认为，原告林毓秋与被告怡宾公司、林贤贤之间的民间借贷关系，并不违反法律、行政法规的强制性规定，可认定有效。被告先以房屋抵偿债务，后又将房屋要回，应向原告支付尚欠的借款，原告向被告主张借款，被告未还款，应支付逾期还款利息。逾期还款利息可按中国人民银行同期同类贷款利率计算。原告主张林贤贤退还款项人民币10万元，但其提供的证据不足以证明款项的性质，且其与林贤贤之间有其他的经济往来，因此，对于原告的该项主张，不予支持。林贤贤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告晋江怡宾罐头有限公司、林贤贤应于本判决生效之日起十日内支付原告林毓秋港币45万元及利息（自2015年7月6日起至本判决确定的还款之日止，按本判决确认的还款之日中国银行外币储蓄利率计算）。
二、驳回原告林毓秋的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9300元，由原告负担2300元，两被告负担7000元；保全申请费5000元，由两被告负担。
如不服本判决，原告林毓秋、被告林贤贤可在判决书送达之日起三十日内，被告晋江怡宾罐头有限公司可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 姚志阳
审 判 员 许珊妹
人民陪审员 江连火
二〇一七年二月二十四日
本件与原件核对无异
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书记员黄鹤鹤
附件：本案所适用的主要条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院印发关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
九、公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还；出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》
第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。