内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
〔2015〕伊民初字第5893号
原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行。
负责人郭俊，该支行行长。
委托代理人夏禄。
被告姜登辉。
被告贾旭东。
被告高磊。
被告姜巧云。
被告康国军。
被告温利红。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行（以下简称伊金霍洛东街第二支行）诉被告姜登辉、贾旭东、高磊、姜巧云、康国军、温利红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月18日立案受理后，依法适用普通程序由审判员孟令志担任审判长，与代理审判员梁保平、人民陪审员杨平组成合议庭，于2016年2月4日公开开庭进行了审理。原告伊金霍洛东街第二支行委托代理人夏禄到庭参加诉讼，被告姜登辉、贾旭东、高磊、姜巧云、康国军、温利红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告伊金霍洛东街第二支行诉称，被告姜登辉、贾旭东以申请经营贷款为由向原告伊金霍洛东街第二支行申请贷款100万元。2014年6月27日，被告姜登辉、贾旭东与原告伊金霍洛东街第二支行签订个人借款/担保合同，合同约定：“被告姜登辉、贾旭东向原告伊金霍洛东街第二支行贷款100万元，贷款期限为2014年6月27日至2015年6月25日，利率执行固定利率，按照贷款月利率6.5‰计算，并约定借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮30%确定。并由被告高磊、姜巧云、康国军、温利红为该笔贷款提供连带责任保证。”原告伊金霍洛东街第二支行按合同约定于2014年6月27日将100万元借款一次性划入被告姜登辉的账户内。借款到期后，原告伊金霍洛东街第二支行多次催要无果。故诉至法院：一、判令被告姜登辉、贾旭东返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行借款本金100万元及截至2015年10月20日的利息、罚息、复利91323.07元，合计1091323.07元，并支付从2015年10月21日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率按合同约定执行利率基础上上浮30％计算）；二、请求依法确认原告鄂尔多斯银行伊东街第二支行对以下三套房产的拍卖变卖价款享有优先受偿权；三、由被告高磊、姜巧云、康国军、温利红对上述款项承担连带清偿责任；四、本案诉讼费及实现债权所需要的其他费用由被告姜登辉、贾旭东、高磊、姜巧云、康国军、温利红承担。
被告姜登辉、贾旭东、高磊、姜巧云、康国军、温利红未做答辩。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行为证明其主张向本院提供以下证据：
第一组证据：身份证、结婚证、户口簿复印件18页，证明被告的身份信息。
第二组证据：个人借款合同1份16页、个人借款保证合同1份8页、个人借款抵押合同复印件3份共31页，证明原告与被告姜登辉、贾旭东就贷款金额、贷款期限、贷款用途、贷款利息利率及违约责任进行了明确约定，被告姜登辉与贾旭东、高磊与姜巧云、康国军与温利红分别为该笔贷款提供抵押担保，由高磊与姜巧云、康国军与温利红为该笔借款提供连带责任保证的事实。
第三组证据：贷款提款申请书、借款凭证、个人业务凭证、进账单、支付协议复印件4页，证明原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行于2014年6月27日将100万元借款一次性划入被告姜登辉的账户内（的事实。
第四组证据：房屋产权证、房屋他项权利权证复印件12页，证明原告鄂尔多斯银行伊东街第二支行对下列三套房产享有抵押权的事实。
第五组证据：贷款账户明细表复印件3页，证明截止2015年10月20日，被告姜登辉、贾旭东尚欠原告鄂尔多斯银行伊东街第二支行借款本金100万元，利息59267.18元，罚息28236.67元，复利3819.22元，合计1091323.07元。
第六组证据：原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行出具的违约证明1页，证明被告的具体违约时间。
被告姜登辉、贾旭东、高磊、姜巧云、康国军、温利红未质证。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行提供的以上六组证据来源合法，反应内容真实可信，与本案具有关联性，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行提供的六组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，被告姜登辉、贾旭东系夫妻关系，2014年6月27日，其二人向原告伊金霍洛东街第二支行申请办理100万元经营性贷款，并与原告伊金霍洛东街第二支行签订个人借款合同一份，合同约定：“被告姜登辉、贾旭东向原告伊金霍洛东街第二支行贷款100万元，贷款期限为2014年6月27日至2015年6月25日，利率执行固定利率，按照贷款月利率6.5‰计算，并约定借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮30%确定。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结算日计收复利。被告姜登辉、贾旭东的还款方式为按月付息，付息日为每月20日，贷款到期一次还本付息。”被告高磊、姜巧云、康国军、温利红在借款合同保证人处签名捺印，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下贷款到期之日起两年。原告伊金霍洛东街第二支行于2014年6月27日将100万元借款一次性划入被告姜登辉的账户内。
另查明，截止2015年10月20日，被告姜登辉、贾旭东尚欠原告借款本金100万元，利息59267.18元，罚息28236.67元，复利3819.22元，合计1091923.07元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行与被告姜登辉、贾旭东签订的的个人借款合同是双方的真实意思表示，故鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行与姜登辉、贾旭东于2014年6月27日所签订的的个人借款合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行已经按照合同约定发放了贷款100万元，被告姜登辉、贾旭东应按合同约定履行还款付息的义务。现被告姜登辉、贾旭东于2014年7月20日陆续逾期，累计逾期15期，属违约行为。故对原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行请求被告姜登辉、贾旭东返还借款本金100万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告鄂尔多斯银行伊东街第二支行请求被告姜登辉、贾旭东支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。
在鄂尔多斯银行伊东街第二支行与姜登辉、贾旭东、高磊、姜巧云、康国军、温利红于2014年6月27日所签订的抵押合同中约定：“被告姜登辉、贾旭东所有的三套房产抵押予鄂尔多斯银行伊东街第二支行，如姜登辉、贾旭东、高磊、姜巧云、康国军、温利红违反合同约定的还款付息的义务，鄂尔多斯银行伊东街第二支行有权按合同规定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。”本案中，因被告姜登辉、贾旭东从2014年7月20日后陆续逾期，累计已逾期115期，构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告鄂尔多斯银行伊东街第二支行请求依照合同的约定以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，故被告高磊、姜巧云、康国军、温利红承担抵押担保责任后，有权向被告姜登辉、贾旭东追偿。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原告鄂尔多斯银行伊东街第二支行与被告高磊、姜巧云、康国军、温利红签订的个人借款保证合同中约定，“保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、赔偿金及贷款人实现债权的费用和借款人所有费用”，故原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行请求被告高磊、姜巧云、康国军、温利红在本案中对被告姜登辉、贾旭东的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告高磊、姜巧云、康国军、温利红承担保证责任后，有权向被告姜登辉、贾旭东追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
1、被告姜登辉、贾旭东自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行借款本金100万元，利息59267.18元，罚息28236.67元，复利3819.22元，合计1091323.07元，并支付从2015年10月21日起至借款本息实际给付之日的罚息、复利（罚息、复利的利率按合同约定执行利率基础上上浮30%确定）；
2、如被告姜登辉、贾旭东未在本判决确定的期限内归还上述第一项判决确定的款项，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行有权依法拍卖、变卖被告被告姜登辉、贾旭东所有的三套房产，并就所得价款优先受偿；
三、被告高磊、姜巧云、康国军、温利红对上述第一项给付责任承担连带清偿责任；
四、被告高磊、姜巧云、康国军、温利红承担本判决第二、三项担保责任后，有权向被告姜登辉、贾旭东追偿，被告姜登辉、贾旭东应于被告高磊、姜巧云、康国军、温利红履行上述债务后十日内，向被告高磊、姜巧云、康国军、温利红清偿其已实际履行的债务。
案件受理费14622元，由被告姜登辉、贾旭东、高磊、姜巧云、康国军、温利红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 孟令志
代理审判员 梁保平
人民陪审员 杨 平
二〇一六年二月二十五日
书 记 员 李骁帆
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。