广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠斗法民三初字第695号
原告赵腾，男，汉族，公民身份号码×××0516，住广东省珠海市香洲区。
委托代理人许跃凯，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。
委托代理人戴伟平，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。
原告张继文，男，汉族，公民身份号码×××3438，住广东省珠海市香洲区。
委托代理人许跃凯，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。
委托代理人戴伟平，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。
被告黄兴元，男，汉族，公民身份号码×××2710，住广东省珠海市斗门区。
原告赵腾、张继文诉被告黄兴元租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月3日立案受理后，依法组成合议庭于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告张继文以及原告赵腾、张继文的共同委托代理人许跃凯、戴伟平到庭参加诉讼，被告黄兴元经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告赵腾、张继文共同诉称：两原告与珠海市斗门区世荣实业有限公司（以下简称世荣实业公司）签订《翠湖苑商业街商铺租赁合同》，由两原告承租世荣实业公司位于珠海市斗门区珠峰大道1699号翠湖苑商业街某三号商铺。后两原告将此租赁物转租给被告，但被告拖欠租金，截止至2015年5月份，被告拖欠两原告租金13万元。2015年6月2日，被告在拖欠工人工资、货款、水电费等的情况下，偷偷搬离涉案租赁物，造成两原告被迫垫付上述部分款项，因此两原告要求被告赔偿损失。为维护自身的合法权益，两原告诉至法院，请求判令：一、被告支付拖欠两原告2015年5月前的租金130000元及逾期支付租金所产生的利息994元（利息以13万元为本金从2015年6月10日起暂计至2015年8月2日）、滞纳金462元（滞纳金以11万元为本金从2015年6月1日起暂计至2015年8月2日）；二、被告向两原告赔偿损失32621.86元；三、本案诉讼费由被告承担。
原告赵腾、张继文对其诉称提供如下证据：
一、欠款条，拟证明被告欠两原告2015年3月之前的租金11万元；
二、保证书，拟证明被告欠2015年5月份租金2万元；
三、翠湖苑商业街商铺租赁合同，拟证明原告有权出租涉案商铺；
四、电费缴费单，拟证明原告为被告垫付电费；
五、管理费欠缴明细及发票，拟证明原告为被告垫付管理费；
六、保证承诺书，拟证明原告为被告垫付工人工资、货款等费用。
被告黄兴元缺席，没有提交答辩状和证据。
原告赵腾、张继文提交的证据，经当庭出示，审查后本院对证据认证如下：对两原告提交的证据一、二、三、四、五的真实性、合法性及关联性予以确认，但证明的内容以本院确定的为准；对两原告提交的证据六，由于两原告没有提供其他证据予以佐证，本院不予认可。
经审理查明：2012年12月31日，世荣实业公司作为甲方与作为乙方的两原告签订《翠湖苑商业街商铺租赁合同》，约定世荣实业公司将位于广东省珠海市斗门区珠峰大道1699号翠湖苑商业街某号铺位出租给两原告，建筑面积为340.19平方米，租赁用途为商业，经营类别为按摩足浴，租赁期自2013年3月1日起至2018年2月28日止。2013年3月1日至2015年2月28日每月租金为637.86元，2015年3月1日至2017年2月28日每月租金为2764.04元，2017年3月1日至2018年2月28日每月租金为16533.23元，两原告在合同签订五个工作日内一次性缴纳前24个月的租金，此后在每月5日前按月支付当月租金。
2015年3月21日，被告向原告张继文出具欠款条一份，载明：截止至2015年3月，黄兴元（身份证号码：××）欠付张继文（身份证号：××）位于里维埃拉翠湖苑1栋的某商铺的承包租金一共为：柒万伍仟元（2014年欠付）＋叁万伍仟元（2015年1-3月欠付）=壹拾壹万元整。欠款人黄兴元必须在2015年6月1日之前将所有这11万欠款数付给张继文，否则，从2015年6月1日起，将每天另按欠款数的0.2%加收滞纳金，并且，保留随时交由司法机关处理的权利。原告张继文与被告在落款处签字确认。
2015年4月30日，被告出具保证书一份，载明：本人黄兴元经营某会所因经济遇到困难，2015年5月份贰万元以每天缴立陆佰元的付款方式，本人因现时经济压力重，15号前付伍仟元正，剩余壹万元必须在6月10日前付清，逾（如）保证人不能兑现承诺就当自动放弃芳子会所经营权。
2015年5月26日，珠海世荣物业管理服务有限公司（以下简称世荣物业公司）出具发票，载明收到翠湖苑1区商铺1599至1603交来2014年11月至2014年12月电费5679.32元；同日，世荣物业公司出具发票，载明收到翠湖苑1区商铺1599至1603交来2015年1月至2015年2月电费4551.31元；2015年7月30日，世荣物业公司出具发票，载明收到翠湖苑1区商铺1599至1603（芳子会所）交来2015年3月至2015年6月电费9126.65元。
2015年5月26日，世荣物业公司出具发票，载明收到翠湖苑1区商铺赵腾、张继文交来2015年4月至2015年5月管理费675.98元；同日，世荣物业公司出具发票，载明收到翠湖苑1区商铺1-1601赵腾、张继文交来2015年4月至2015年5月管理费675.98元；同日，世荣物业公司出具发票，载明收到翠湖苑1区商铺甲赵腾、张继文交来2015年4月至2015年5月管理费553.12元。
本院认为：在庭审中，两原告陈述与被告订立口头租赁合同，由两原告出租珠海市斗门区珠峰大道1699号某三号商铺给被告使用，被告需每月交纳租金25000元。结合被告出具的欠款条和保证书，可以明确原、被告之间建立了租赁合同关系。该租赁关系建立在双方平等、自愿的基础上，合法有效，双方应当按照合同的约定行使权利、履行义务。双方订立合同后，两原告将涉案租赁物交付给被告使用，被告应按约定向原告支付租金。
两原告主张被告按欠款条和保证书所承诺的内容向原告支付2014年拖欠的租金75000元、2015年1至3月拖欠的租金35000元、2015年5月拖欠的租金20000元，合计130000元。本院认为，被告以书面的形式对拖欠原告租金的时间和数额进行了确认，并对何时支付租金作出承诺，被告应按承诺的时间向原告支付租金。被告未按约定的期限向两原告支付租金，违反了合同约定的义务，两原告要求被告支付该期间拖欠的租金依法有据，本院予以支持。被告应当向两原告支付拖欠的2014年的租金75000元、2015年1至3月的租金35000元、2015年5月的租金20000元，合计130000元。
关于两原告要求被告支付拖欠租金的滞纳金以及逾期支付租金所产生的利息问题。本院认为，双方在欠款条中约定被告逾期支付租金每天加收欠款数的千分之二的滞纳金，可视为违约金。该约定没有违反国家强制性规定，被告应按该约定支付相应的违约金。两原告要求被告支付拖欠的2014年、2015年1至3月的租金110000元的违约金从2015年6月1日起按日千分之二计算，依法有据，本院予以支持。虽然原、被告对被告拖欠的2015年5月份租金20000元没有约定违约金，但被告拖欠租金给两原告造成了租金的利息损失，故两原告请求按照中国人民银行同期贷款利率计算拖欠的20000元租金的利息损失，依法有据，本院予以支持。两原告请求被告支付拖欠的2014年、2015年1至3月的租金110000元按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，由于该部分租金双方已约定了违约金，两原告要求被告再另行支付利息损失，本院不予支持。
关于两原告要求被告赔偿原告垫付的电费、管理费、工人工资、货款等损失问题。本院认为，两原告提供的电费发票联只显示世荣物业公司收取了翠湖苑1区商铺交来的电费，但不能证明电费是由两原告交纳的，故对两原告请求被告赔偿原告垫付的电费没有依据，本院不予支持。两原告提供的管理费发票联显示世荣物业公司收取了翠湖苑1区商铺赵腾、张继文交来的管理费，但两原告没有提供证据证明原被告之间约定涉案商铺的管理费由被告支付，故两原告请求被告赔偿两原告垫付的管理费没有依据，本院不予支持。两原告没有向本院提交劳动合同等证据证明书写保证承诺书的工人、供货人与被告的关系，亦无申请上述人员出庭作证，无法核对上述人员的真实身份以及两原告垫付费用的真实性，故两原告请求被告赔偿两原告垫付的工人工资、供货款，证据不足，本院不予支持。
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的主张放弃抗辩的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告黄兴元于本判决生效之日起七日内向原告赵腾、张继文支付拖欠的2014年、2015年1至3月租金合计110000元及违约金（违约金以110000元为本金，按每日千分之二从2015年6月1日起计至本判决确定的还款之日止）；
二、被告黄兴元于本判决生效之日起七日内向原告赵腾、张继文支付拖欠的2015年5月租金20000元及利息（利息以20000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率从2015年6月10日起计至本判决确定的还款之日止）；
三、驳回原告赵腾、张继文的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3582元（原告赵腾、张继文已预交），由原告赵腾、张继文负担537元，被告黄兴元负担3045元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 曹晓南
代理审判员 刘改宏
代理审判员 何 莹
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 林东嫦
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。