贵州省剑河县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2629民初353号
原告：剑河县农村信用合作联社。住所：贵州省剑河县革东镇仰阿莎东大道10号。
法定代表人：吴世礼，理事长。
委托诉讼代理人：杨焕光，该社资产保全部经理。
委托诉讼代理人：赵四海，剑河县农村信用合作联社岑松信用社主任。
被告：贵州省剑河县复兴节能照明设备有限公司。地址：贵州省剑河县屯州工业园区。
法定代表人：胡松明，总经理。
委托诉讼代理人：邰昌武，该公司办公室主任。
原告剑河县农村信用合作联社（以下简称“剑河信用社”）诉被告贵州省剑河县复兴节能照明设备有限公司（以下简称“复兴照明公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月30日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告剑河信用社的委托诉讼代理人杨焕光、赵四海，被告复兴照明公司的委托诉讼代理人邰昌武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
剑河信用社向本院提出诉讼请求：1、判决被告归还原告贷款本金200万元及利息（截至2016年6月23日的利息共计95666.66元，合同期限按合同约定利率8.2‰计算；逾期按12.3‰计算，实际请求归还利息以被告人归还贷款本金时计算为准）。依法处置抵押物归还贷款本息，不足部分继续追偿被告的其他资产归还，直至还清贷款本息为止。2、判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年6月30日，原告与被告签订了《贵州省农村信用社流动资金借款合同》和《贵州省农村信用社抵押合同》，被告向剑河信用社岑松信用社借款200万元，并于当日签订了《贵州省农村信用社借款借据》，借款用于公司流动资金，借款期限2年（2013年6月30日至2015年6月29日），借款利率8.2‰。被告出具书面《抵押承诺书》，自愿用公司的办公楼、厂房、机械设备等作为贷款抵押物，并作出书面《还款计划》，承诺分期归还本金，按季结息，两年内还清本息。该笔贷款于2015年6月28日到期，由被告申请展期一年，展期至2016年6月28日。但被告贷款后，并未按约定归还贷款本金，仅结息至2015年12月31日。欠息后，我社多次催收贷款，但被告未履行还款义务，且通过贷款后检查发现被告现已基本停止生产、销售，已不能正常经营，现特向人民法院起诉。
复兴照明公司辩称，对原告起诉的诉讼请求和事实及理由没有异议，我公司现在处于破产阶段，没有钱归还，请求法院依法判决。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：一、借款借据、流动资金借款合同、抵押合同、抵押物清单、贷款申请书、用款计划书、还款计划书、抵押承诺书；二、股东会议决议、营业执照、纳税副本、企业会计报表；三、借款人声明与保证、查询授权书、面谈记录、组织机构代码证、身份证复印件及个人信用报告、可行性分析报告、公司章程、节能灯投资合同、订购合同书、税务发票、装修工程施工合同合作协议、协议书、房地产评估报告、房屋屋顶亮化工程合同、市政工程竣工会议纪要；四、调查报告、声明与保证、风险评估报告、初步审查报告、受理审查意向性意见书、贷款审查、审批表、大额贷款联社审批表。
被告未向本院提交证据。
本院组织当事人进行了证据质证，被告对原告所举的上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年6月30日，被告复兴照明公司（甲方）与原告剑河信用社（乙方）签订贵农信社（2013）年流贷字20130630号《流动资金借款合同》，合同约定被告向原告借款200万元，用于公司流动资金，借款利率为固定月利率8.2‰，借款逾期的罚息利率为月利率12.3‰，借款按季结息，借款期限为24个月（2013年6月30日起至2015年6月29日止）,实际放款日和到期日以借款借据为准。同日，双方签订《抵押合同》，被告用公司办公楼、厂房、生产设备等（详见后附抵押财产清单）提供抵押担保，抵押财产中除1200平方米的办公楼因无产权证而未办理抵押登记外，其余抵押财产均办理了抵押登记手续。2015年6月23日，原、被告签订了《借款展期协议书》，约定将上述借款金额200万元展期12个月，借款到期日为2016年6月28日，展期期间贷款月利率8.2‰，借款逾期的罚息利率为月利率12.3‰。同日，双方签订了《最高额抵押合同》，被告继续用《抵押合同》中的抵押财产提供抵押担保，且除1200平方米的办公楼未办理抵押登记外，其余财产均办理了抵押登记。借款到期后，被告未按期归还借款，原告遂提起本案诉讼。
审理过程中，被告于2016年10月8日归还借款本金10万元及相应利息，剩余借款本金的相应利息结清至2016年10月7日。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告作为平等的民事权利主体，双方在平等自愿原则上签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议书》、《最高额抵押合同》合法有效。双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的权利义务。借款到期后，被告未履行还款义务已构成违约，原告有权主张被告归还借款本金及支付利息。2016年10月8日，被告已向原告归还借款本金10万元，故还应归还借款本金190万元及支付相应利息，利息应从2016年10日8日起按合同约定的月利率12.3‰计付至债务清偿之日止。同时，原告可依《最高额抵押合同》，对办理抵押登记的抵押财产依法行使抵押权，以折价或以拍卖、变价后的价款优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，本案被告用于抵押的1200平方米的办公楼属于不动产且未办理抵押登记，故原告对其不享有担保物权，原告诉请对其行使抵押权，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告贵州省剑河县复兴节能照明设备有限公司于本判决生效之日起15日归还原告剑河县农村信用合作联社借款本金190万元并支付相应利息，利息从2016年10月8日起至债务清偿之日止按月利率12.3‰计付。
二、原告剑河县农村信用合作联社可依《最高额抵押合同》，对该合同中办理抵押登记的抵押财产依法行使抵押权，以折价或以拍卖、变价后的价款优先受偿。
三、驳回原告其余诉讼请求。
案件受理费23565元（原告已预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
审 判 长 谢隆珍
审 判 员 姜正康
人民陪审员 杨秉芳
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 粟 慧
（后附抵押物清单第5、6页）
抵押物清单
序号
|
抵押物名称
|
数 量
|
单位
|
单价（元）
|
金额（元）
|
所有权人或使用权人
---|---|---|---|---|---|---
一
|
输送系统：128m
|
1
|
205930
|
贵州剑河县复兴节能照明设备有限公司
1
|
驱动装置等（含调速电机/变速器）
|
1
|
套
|
58200
|
58200
|
贵州剑河县复兴节能照明设备有限公司
2
|
输送系统（5T标准型台湾主荣链轨首）
|
128
|
米
|
1330
|
17024
|
贵州剑河县复兴节能照明设备有限公司
3
|
锰钢弯头R800
|
4
|
只
|
2200
|
2200
|
贵州剑河县复兴节能照明设备有限公司
4
|
张紧装置（含弹簧，调节系统）
|
1
|
套
|
16000
|
16000
|
贵州剑河县复兴节能照明设备有限公司
5
|
上下升降组
|
1
|
套
|
17500
|
17500
|
贵州剑河县复兴节能照明设备有限公司
6
|
Y型吊具（含齿吊具）
|
213
|
套
|
200
|
42600
|
贵州剑河县复兴节能照明设备有限公司
7
|
促缩套轨72×72×3.5
|
1
|
套
|
4000
|
4000
|
贵州剑河县复兴节能照明设备有限公司
二
|
喷塑系统
|
1
|
259600
|
贵州剑河县复兴节能照明设备有限公司
1
|
双工位脉冲喷房L5000*W1500*H3500
|
1
|
套
|
148000
|
148000
|
2
|
内置式静电喷塑机KMX-818
|
2
|
套
|
35800
|
71600
|
三
|
喷塑固化系统（1.25.0*W1.6*H2.3）
|
1
|
225600
|
1
|
炉体:L25.0×W1.6×H2.3m
|
1
|
套
|
168000
|
168000
|
2
|
烘道支架（80*80*2.5）
|
1
|
套
|
65000
|
65000
|
3
|
烘道包边板&=1.5
|
1
|
套
|
58000
|
58000
|
4
|
热能系统：50万大卡煤炭炉（不锈SUS炉胆&=4.0）炉体尺寸：L1500*H1600
|
1
|
套
|
280000
|
280000
|
5
|
循环系统5.5KW水冷风机（风管道）
|
1
|
套
|
158000
|
158000
|
6
|
二次导热不锈钢钢管DN=110*1.5mm
|
1
|
套
|
38000
|
38000
|
7
|
高压风机1.5KW
|
1
|
台
|
48000
|
48000
|
四
|
电控系统
|
1
|
套
|
123000
|
123000
|
合 计
|
2166070
|
序号
|
抵押物名称
|
数量
|
处所
|
评估价值
|
所有权人或使用权人
---|---|---|---|---|---
1、建筑物
|
办公室（楼）
|
1200平方米
|
办公
|
122.76万元
|
装修部分
|
135.60万元
|
工业厂房
|
2200平方米
|
工业用
|
构筑物、附属物
|
91.14万元
|
小计
|
459.50万元
|
2、设备类
|
静电喷涂设备
|
1套
|
工业生产
|
2087024.40元
|
LED球泡灯生产设备
|
2套
|
14．7万元
|
其它发光生产设备
|
1套
|
工业生产
|
85.00万元
|
小计
|
3084024.40元
|
总计
|
7679024.40元
|