连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初7201号
原告：杨思勤，男，1962年7月31日生，汉族，住海州区。
原告：唐乃红，女，1964年8月15日生，汉族，住海州区。
以上二原告共同委托诉讼代理人：陈宽明，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。
被告：周文兵，男，1965年8月24日生，汉族，住海州区。
委托诉讼代理人：成钇桦，江苏中瀛律师事务所律师。
原告杨思勤、唐乃红与被告周文兵房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨思勤、杨思勤和唐乃红的共同委托诉讼代理人陈宽明，被告周文兵的委托诉讼代理人成钇桦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨思勤、唐乃红向本院提出诉讼请求：1.判令被告周文兵给付购房款20万元；2.被告承担诉讼费用。事实和理由：2014年10月20日，原告将位于海州区利民社区建联路3号门面104、201、202、203、204、206、207、208、209号九套房屋卖于被告，总计价款为690万元，该房屋已交于被告使用近两年，至今尚欠原告20万元没有给付。原告多次催要，被告拒不给付，故原告起诉到法院。
被告周文兵答辩称，根据购房协议约定，宾馆的经营权是待被告房款给付清之后予以变更，现该经营权已经变更完毕，可以证实双方之间购房款已经给付完毕。与原告之间钱款处理完毕，不再存在纠纷，具体理由如下：2014年10月20日的买卖协议、2014年10月23日补充协议中并未约定税费的承担方式，而在房屋的买卖中，根据法律规定卖方要承担营业税、所得税等税种，买方要承担契税。在双方无约定的情况下，依照法律规定来分配税费的承担方式。更何况原、被告在2014年11月10日签订过户协议9份，该协议中明确约定了税费各自承担，后约定的合同内容与前合同内容相悖的，应以后约定的内容为准，显然本案对于税费承担，不论是按约定不明还是按过户协议而言，均应以各自承担为妥。2014年10月20日，被告接手房屋后，发现屋内设施配备不齐，才于2014年10月23日签订补充协议一份，要求原告将相关设备配齐，虽经被告一直催促，但是原告对此要求一直未理会。被告就上述两件事情一直与原告积极沟通，最终在2016年年初达成共识，即用剩余房款冲抵上述两项费用，原、被告之间经济纠纷一次了结，原告于2016年4月19日将经营权变更为被告所有。故原、被告之间已不存在经济纠纷，原告的起诉行为实为出尔反尔，滥用诉权。请求法院查明事实，依法应予以驳回。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：原告提供了《购房协议》，被告提供了《购房补充协议》、《房地产买卖契约》和税收缴款书等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
本院经审理认定事实如下：2014年10月20日，原告杨思勤、唐乃红（甲方）与被告周文兵（乙方）签订《购房协议》，约定：甲方现将新浦区利民社区建联路3号门面104、201、202、203、204、206、207、208、209号九套房屋卖于乙方乐居宾馆，经甲乙双方商定，以690万元整卖于乙方。乙方先付订金，人民币200万元整，甲方在房产局将此房办理该财产抵押贷款，再付人民币300万元整，余额190万元整在办理该房产抵押贷款后一次性付清。（注：该抵押贷款从银行取到款后给付）。该宾馆经营权待乙方将余款190万元整交给甲方后，甲方将宾馆经营权交给乙方经营。甲方在退房时，宾馆内的一切物品与立协议时保持一致。为了双方诚信遵守该协议，特立此约，双方共同遵守。此协议待双方签字后生效。甲方保证证照齐全交于乙方。杨思勤、唐乃红在甲方处签字，周文兵在乙方处签字。
2014年10月23日，原告杨思勤、唐乃红（甲方）与被告周文兵（乙方）签订《购房补充协议》，乙方对之前的购房有关手续和材料不太了解，有些房产手续和材料存在问题，乙方现向甲方提出以下几条要求：一、甲方在此协议签字后，要在十个工作日内把一切手续准备齐全，如在十个工作日内手续办不齐全，甲方将乐居宾馆所有权交付给乙方经营。二、甲方手续办齐后，通知乙方，在十个工作日内办理过户，乙方在过户后验收各房间，甲方要保证，该有的设施一定要齐全，保证电视、电脑、空调、热水器都要能正常使用，如有缺少或损坏，甲方要配齐，营业执照要齐全，同时或之前交由乙方验证，办齐一切手续后乙方付清甲方余款。三、甲方在两个月内办理不好购房买卖手续，一切后果甲方自负，甲方的房产权归乙方所有（乐居宾馆所有产权）。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。注：202、203、204、206因产权存在问题时间另有商量。
2014年10月20日，原告将涉案房屋交付被告周文兵。被告周文兵在2014年10月20日至2014年11月12日期间通过转账形式向原告汇款610万元、给付现金60万元，被告周文兵共向原告给付房款670万元。涉案的房屋已于2014年11月12日办理过户登记手续。原告已将涉案房屋的经营权交给被告。
2014年11月12日，被告周文兵为原告唐乃红向税务机关交纳了纳税人为唐乃红的涉案房地产经营活动应缴纳的营业税、地方教育附加、教育费附加、城市维护建设税、印花税、土地增值税、个人所得税等共计94609元，并提供了该税费的税收缴款书。
诉讼中，被告周文兵提交了为办理过户所用的，唐乃红、杨思勤（甲方）和周文兵、阮长霞（乙方）于2014年11月10日签订的关于涉案的九套房屋的九份《房地产买卖契约》，证明契约中第七条约定上述房地产办理过房手续所需要税、费，由甲乙双方各自承担。该九份《房地产买卖契约》系格式条款，格式相同，内容除了房屋产权证号、丘号、成交价格不同外，其余内容均相同，且对付款时间、交付房屋的时间以及办理房地产转移登记手续的时间均系空白。其中，该九份《房地产买卖契约》的第七条均载明上述房地产办理过户手续所需要缴纳的税费，由甲乙双方按*（规定/约定）各自承担。另根据该九份《房地产买卖契约》所载明的涉案房屋的价格，涉案的九套房屋的总价款共计420.0028万元。
本案的争议焦点：周文兵是否付清涉案房屋的余款20万元？
本院认为，原、被告签订的《购房协议》及《购房补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。关于被告提交涉案九套房屋的九份《房地产买卖契约》，因系双方为办理过户手续而订立，并非当事人真实意思表示，且从周文兵已给付的670万元与九份《房地产买卖契约》载明的九套房屋的累计价款420.0028万元看，原、被告双方事实上均系按《购房协议》及《购房补充协议》履行各自的权利和义务，故对被告提供的涉案九套房屋的九份《房地产买卖契约》，本院不予以确认。现被告周文兵已按双方签订的《购房协议》约定，给付房款670万元，尚欠20万元未付。
关于被告辩称余欠的房款20万元已冲抵了其为唐乃红垫付的关于涉案房地产经营活动应缴纳的各项税费94609元和涉案房屋未配齐相关设备的相关费用的意见，原告杨思勤、唐乃红对此不认可，本院认为，因《购房协议》及《购房补充协议》均未对涉案房地产经营活动缴纳的各项税费94609元由谁承担作出约定，而涉案的2014年11月12日税收缴款书上明确载明纳税人为唐乃红，显然涉案房地产经营活动的94609元税费是唐乃红应当履行的纳税义务，现被告周文兵提出对其垫付的94609元税费予以冲抵，有事实和法律依据，本院对该辩称意见予以采纳。关于被告周文兵辩称涉案房屋未配齐的相关设备费用一并冲抵的意见，因被告未能据此提供证据证明，且原告亦不认可，故本院对该辩称意见不予采信。综上所述。被告应当给付原告105391元。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告周文兵于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告杨思勤、唐乃红105391元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，其中，原告杨思勤、唐乃红负担2021元，被告周文兵负担2279元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
审判员 刘永红
二〇一六年十一月二十八日
书记员 林媛媛
法律条文和上诉须知
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或者未将缴纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行