山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁02民终6590号
上诉人（原审被告、反诉原告）：青岛骊驰电子商务有限公司，住所地青岛市保税区汉城路3号美晶大厦六楼624-16号。
法定代表人：赵丹，经理。
委托诉讼代理人：唐宇，山东诚功（黄岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高松，山东诚功（黄岛）律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告)：赵璐璐，女，1992年2月26日出生，汉族，住青岛市黄岛区。
上诉人青岛骊驰电子商务有限公司（以下简称骊驰电子公司）因与被上诉人赵璐璐装饰装修合同纠纷一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院（2017）鲁0211民初7628号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人赵璐璐，被上诉人骊驰电子公司的委托诉讼代理人唐宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
骊驰电子公司上诉请求：1、依法撤销山东省青岛市黄岛区人民法院(2017)鲁0211民初7628号民事判决书第二项、第三项、第四项，将第二项“骊驰电子公司向赵璐璐返还未施工部分已付装修费2532元”，改判为返还2025.6元，将第三项改判为不支付违约金，将第四项改判为赵璐璐向骊驰电子公司支付装修费4974.4元；2、一、二审诉讼费由赵璐璐承担。事实与理由：1、一审判决第二项计算错误，骊驰电子公司应向赵璐璐返还未施工部分已付装修费2025.6元，而非2532元。根据施工合同及赵璐璐提供的工程预算表显示，案涉工程全部造价为116000元，双方最终确定的成交价按照八折计算为92880元，未施工部分的工程造价为2532元，也应按八折计算为2025.6元。2、赵璐璐并未主张违约金，一审判决第三项没有法律依据。3、赵璐璐向骊驰电子公司支付装修费应为4974.4元，而非4468元。本案总装修款为98380元，赵璐璐已付91380元，扣除未施工工程款2025.6元，剩余应付装修费4974.4元。
赵璐璐辩称，一审没有主张滞纳金，主张了房屋租赁费用。一审第二项多判的500元我没有计算，不清楚。
赵璐璐向一审法院提出诉讼请求：1、判令骊驰电子公司向赵璐璐支付工程造价6239.64元；2、判令骊驰电子公司向赵璐璐支付鉴定费1500元；3、判令骊驰电子公司向赵璐璐支付房租32400元；4、判令骊驰电子公司向赵璐璐返还未施工部分工程造价2532元；5、本案诉讼费由骊驰电子公司承担。
骊驰电子公司向一审法院提出反诉请求：1、依法判决赵璐璐支付骊驰电子公司工程款及违约金共计17213元；2、诉讼费由赵璐璐承担。
一审法院认定事实：
1、赵璐璐系青岛市黄岛区江山南路519号内13栋1单元201户的房地产权利人。2016年10月8日，赵璐璐（甲方）与骊驰电子公司（乙方）签订《装修工程施工合同》一份，约定：（1）骊驰电子公司为赵璐璐装修江山南路519号内13栋1单元201户房屋，工程施工范围：详见预算书，建筑面积127平方米，工程造价92880元（优惠后）。（2）工程期限：总工期为60天，自2016年10月12日开工至2016年12月12日，12月13日竣工验收。（3）本合同签订后当日内，甲方支付给乙方合同总金额60%的预付款，计人民币55720元；木工结束，油漆工进场，甲方支付给乙方合同总金额35%的工程款，计人民币32508元；工程竣工验收完毕后7天内，甲方支付给乙方合同总金额5%的工程尾款，计人民币4652元。如甲方拖欠工程款或尾款，应向乙方支付拖欠金额的日千分之五的违约金。如因乙方原因拖延工期，应向甲方支付未完成工程量的工程金额的日千分之五的违约金。（4）工程竣工验收后，甲方方可使用，如工程未经甲、乙双方验收，甲方提前使用或擅自动用，则视为验收合格。乙方验收通知书送达甲方3日内，不进行验收，则双方视为验收合格。至起诉前，赵璐璐向骊驰电子公司支付装修费91380元，骊驰电子公司尚有拆除卫生间墙垛、卫生间新建钢骨架墙体、钢化玻璃隔断未施工，该部分约定装修费为2532元。
2、本案审理过程中，赵璐璐因骊驰电子公司装修质量问题，申请对涉案房屋修复所需费用进行鉴定。2018年3月26日，中恒信工程造价咨询有限公司作出鉴定意见书，载明：（1）鉴定内容、范围及要求：对青岛市黄岛区江山南路519号深港城13-1-201装修中质量问题的修复及骊驰电子公司未按照图纸施工（吊顶和花洒）修复工程造价鉴定。施工范围包含破损地砖的更换、沐浴花洒的位置更换、起鼓爆皮天棚的翻新、卧室部分有划痕木地板的更换等。（2）鉴定结论：本项目造价为6239.64元。赵璐璐为此支付鉴定费1500元。
对有争议的证据和事实，一审法院认定如下：
1、赵璐璐提交的照片、预算表，骊驰电子公司不予认可。经审查，赵璐璐提交的照片内容与鉴定意见书内容可相互印证，一审法院确认为有效证据；预算表与《装修工程施工合同》在工程造价、驻工代表等内容上均能相互印证，一审法院确认为有效证据，并认定如下事实：2016年10月8日，赵璐璐与骊驰电子公司设计师魏宝共同确认预算表一份，载明：工程总造价为116059.98元，经赵璐璐、骊驰电子公司协商该造价优惠后价格为92880元，其中包括设计费4800元，水电改造费0元。2016年10月27日，赵璐璐向骊驰电子公司支付水电工程费5500元，该费用系赵璐璐、骊驰电子公司协商后优惠的价格，且包含在赵璐璐向骊驰电子公司支付的装修费91380元中。
2、赵璐璐提交的微信聊天记录，骊驰电子公司不予认可，赵璐璐亦未提交证据进一步证明聊天双方的身份，故一审法院对其证据效力不予确认。骊驰电子公司提交的水电改造费用明细表，赵璐璐不予认可，且系复印件，对其证据效力，一审法院不予确认。
3、赵璐璐提交租房合同、房租收据，证明因骊驰电子公司拖延工期，导致赵璐璐在外租房居住，产生租房费用32400元。骊驰电子公司对此不予认可。
4、骊驰电子公司反诉诉请的工程款及违约金17213元的计算方式为：（1）工程款：92880元（设计＋施工）＋5941元（改水电）＋2729元（增项）－1276元（减项）－91380元（已付）=8894元；（2）违约金：8894元×0.005×30×7=9338元。8894元＋9338元=18232元，骊驰电子公司仅主张17213元。赵璐璐对此不予认可。
一审法院认为，本案系装饰装修合同纠纷。本案的争议焦点如下：赵璐璐、骊驰电子公司在履行合同过程中是否存在违约行为？违约责任如何承担？
一审法院认为，赵璐璐、骊驰电子公司签订的《装修工程施工合同》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，一审法院确认为有效合同。赵璐璐、骊驰电子公司双方应本着诚实信用的原则，依约履行合同。双方约定的施工期限自2016年10月12日至2016年12月12日，但至起诉前，骊驰电子公司尚未完工，且施工存在质量问题，虽然骊驰电子公司抗辩未完工部分系因客观原因无法完工，但并未提交证据予以证明，故对骊驰电子公司的此项抗辩，一审法院不予采纳。骊驰电子公司主张赵璐璐尚有8894元装修费未支付，但根据《装修工程施工合同》、收款收据、预算表可以认定，涉案总工程款为92880元+5500元，赵璐璐已付91380元，扣除未完工项的2532元，尚有4468元未支付。根据双方合同约定，5%的工程尾款（4652元）应自工程竣工验收完毕后7天内支付，赵璐璐、骊驰电子公司均确认双方并未进行验收交接，故骊驰电子公司主张赵璐璐拖欠装修费违约，无有效证据支持，一审法院不予认定。综上，骊驰电子公司在履行《装修工程施工合同》过程中，拖延工期，存在质量瑕疵，构成违约，且赵璐璐不同意骊驰电子公司继续履行合同，故赵璐璐、骊驰电子公司签订的《装修工程施工合同》应予解除，骊驰电子公司应承担相应的违约责任。赵璐璐主张骊驰电子公司支付修复费用6239.64元、鉴定费1500元并返还未施工部分已付装修费2532元，于法有据，一审法院予以支持。骊驰电子公司反诉主张的装修费及违约金，一审法院仅支持装修费4468元部分。关于赵璐璐主张的房租损失32400元，该主张不是合理范围内的必要费用，不予支持，应按合同约定的违约金予以调整，根据《装修工程施工合同》第五条第4款的规定骊驰电子公司应向赵璐璐支违约金6659元[2532元×0.005×526天（2016年12月13日至2018年5月23日）]。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、骊驰电子公司于判决生效后十日内向赵璐璐支付修复费用6239.64元；二、骊驰电子公司于判决生效后十日内向赵璐璐返还未施工部分已付装修费2532元；三、骊驰电子公司于判决生效后十日内向赵璐璐支付违约金6659元；
四、赵璐璐于判决生效后十日内向骊驰电子公司支付装修费4468元；五、骊驰电子公司于判决生效后十日内向赵璐璐支付鉴定费1500元；六、驳回赵璐璐的其他诉讼请求；七、驳回骊驰电子公司的其他反诉请求。案件受理费2235元，由赵璐璐负担1335元，由骊驰电子公司负担900元。反诉案件受理费115元，由骊驰电子公司负担85元，由赵璐璐负担30元。
二审期间，双方当事人未提交新证据。二审查明的事实与一审查明一致。
本院认为，关于骊驰电子公司是否应支付赵璐璐违约金问题。依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力。赵璐璐、骊驰电子公司签订的《装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约履行。由于骊驰电子公司未按照合同约定工程全部完工，且施工存在质量问题，给赵璐璐造成一定损失，应按照合同约定承担违约责任。本案中，赵璐璐在一审法院提出诉讼请求第三项为骊驰电子公司向赵璐璐支付房租32400元，其核心诉求是骊驰电子公司向赵璐璐支付因逾期完工产生的房租损失，即赵璐璐请求权利救济的最终目的是挽回损失。一审法院对赵璐璐主张的房租损失没有支持，但依据《装修工程施工合同》约定的违约条款，判决骊驰电子公司承担违约责任，并未超出赵璐璐的诉讼请求。骊驰电子公司的该项上诉请求不成立，本院不予支持。
关于骊驰电子公司向赵璐璐返还未施工部分已付装修费2532元及赵璐璐向骊驰电子公司支付装修费4468元计算是否正确。本案中，2016年10月8日，赵璐璐与骊驰电子公司设计师魏宝共同确认预算表一份，工程总造价为116059.98元，经赵璐璐与骊驰电子公司协商该造价八折优惠后价格为92880元。另双方共同确认水电工程费5500元。赵璐璐向骊驰电子公司支付装修费及水电工程费91380元。一审庭审中，双方确认未施工部分约定装修费为2532元，该装修费系预算表中的预算价格，并不是打折后的价格。因此，骊驰电子公司返还未施工部分装修费应为2025.6元（2532元×0.8）；赵璐璐向骊驰电子公司支付装修费4974.4元（92880+5500－91380－2025.6）。一审法院计算错误，应予纠正。
综上所述，骊驰电子公司的上诉请求部分成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、维持山东省青岛市黄岛区人民法院（2017）鲁0211民初7628号民事判决书第一项、第三项、第五项；
二、撤销山东省青岛市黄岛区人民法院（2017）鲁0211民初7628号民事判决书第六项、第七项；
三、变更山东省青岛市黄岛区人民法院（2017）鲁0211民初7628号民事判决书第二项为：青岛骊驰电子商务有限公司于本判决生效后十日内向赵璐璐返还未施工部分已付装修费2025.6元；
四、变更山东省青岛市黄岛区人民法院（2017）鲁0211民初7628号民事判决书第四项为：赵璐璐于本判决生效后十日内向青岛骊驰电子商务有限公司支付装修费4974.4元；
五、驳回赵璐璐的其他诉讼请求；
六、驳回青岛骊驰电子商务有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
一审案件受理费2235元，由赵璐璐负担1350元，青岛骊驰电子商务有限公司负担885元；反诉案件受理费115元，青岛骊驰电子商务有限公司负担80元，赵璐璐负担35元。二审案件受理费141元，由青岛骊驰电子商务有限公司负担121，赵璐璐负担20元。
本判决为终审判决。
审判长 谢雄心
审判员 李晓波
审判员 孙秀强
二〇一八年九月二十八日
书记员 王庆光
书记员 吴苗苗