上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第9976号
原告平安银行股份有限公司上海分行（原名深圳发展银行股份有限公司上海分行），住所地上海市浦东新区。
负责人杨晓民，行长。
委托代理人赵文焕，男，平安银行股份有限公司上海分行工作。
委托代理人高宇龙，男，平安银行股份有限公司上海分行工作。
被告上海鑫矿钢铁有限公司，住所地上海市。
法定代表人周宜清。
被告上海和光建材有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人郑妙华。
被告周宜清，女，1978年7月14日生，汉族，户籍地福建省周宁县。
被告郑妙华，男，1977年4月12日生，汉族，户籍地福建省周宁县。
原告平安银行股份有限公司上海分行（以下至判决主文前简称平安银行上海分行）与被告上海鑫矿钢铁有限公司（以下至判决主文前简称鑫矿钢铁公司）、上海和光建材有限公司（以下至判决主文前简称和光建材公司）、周宜清、郑妙华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员孙鹏组成合议庭于2013年12月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵文焕到庭参加了诉讼。被告鑫矿钢铁公司、和光建材公司、周宜清、郑妙华经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行上海分行诉称，2012年7月27日，原告与被告鑫矿钢铁公司签订一份《综合授信额度合同》，给予被告鑫矿钢铁公司人民币2亿元综合授信额度，期限一年，从2012年7月27日至2013年7月27日止。同日，为了担保上述《综合授信额度合同》被告鑫矿钢铁公司债务的履行，被告和光建材公司、周宜清、郑妙华分别与原告签订《最高额保证担保合同》，保证担保的范围均为最高本金余额2亿元中的4，800万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用。同日，被告周宜清与原告签订《最高额抵押担保合同》，将其名下房产抵押给原告，担保范围为最高本金余额412万元及相应比例的利息、复利、罚息、及实现债权的费用；将其名下房产抵押给原告，担保范围为最高本金余额3，200万元及相应比例的利息、复利、罚息、及实现债权的费用。被告郑妙华与原告签订《最高额抵押担保合同》，将其名下房产抵押给原告，担保范围为最高本金余额2，469万元及相应比例的利息、复利、罚息、及实现债权的费用。上述抵押合同已办妥相关的抵押登记手续。2012年8月16日，被告鑫矿钢铁公司申请使用部分授信，与原告签订《贷款合同》，向原告贷款4，800万元，贷款期限为12个月，从2012年8月17日到2013年8月17日。合同约定：贷款年利率为7.2%，按季结息，未结利息可计收复利；如贷款逾期，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%计收逾期利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。合同签订后，原告如约放款。2013年8月17日，该笔贷款到期，被告鑫矿钢铁公司违约未履行还本付息义务。为此，原告诉至本院，诉请：1、判令被告鑫矿钢铁公司立即偿还截至2013年8月26日所欠的本金4，800万元，利息、逾期利息及复利共计2，454，013.29元，及从2013年8月27日起至贷款本息清偿日止的利息、逾期利息及复利（按合同约定计算）；2、判令被告和光建材公司、周宜清、郑妙华对被告鑫矿钢铁公司的债务承担连带保证担保责任；3、判令抵押有效，原告有权处置下述抵押物，优先受偿：被告周宜清名下房产；被告郑妙华名下房产；4、本案诉讼费由四名被告承担。
被告鑫矿钢铁公司、和光建材公司、周宜清、郑妙华未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《综合授信额度合同》，证明原告向被告鑫矿钢铁公司授信的事实；
证据2、《最高额保证担保合同》，证明被告和光建材公司、周宜清、郑妙华为被告鑫矿钢铁公司的债务向原告提供连带责任保证的事实；
证据3、《最高额抵押担保合同》、《上海市房地产登记证明（抵押权登记）》，证明原告与被告周宜清、郑妙华间的抵押担保物权关系；
证据4、《贷款合同》、借款凭据，证明被告鑫矿钢铁公司使用部分授信，原告已放款的事实；
证据5、结清查询，证明截止2013年8月26日，被告鑫矿钢铁公司欠原告的本金及利息的金额。
被告鑫矿钢铁公司、和光建材公司、周宜清、郑妙华未提供证据材料。
鉴于被告鑫矿钢铁公司、和光建材公司、周宜清、郑妙华未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
经查明，2012年7月27日，原告与被告鑫矿钢铁公司签订《综合授信额度合同》，原告给予被告鑫矿钢铁公司2亿元综合授信额度，期限一年，从2012年7月27日至2013年7月27日止。同日，原告与被告和光建材公司签订《最高额保证担保合同》、与被告周宜清签订《最高额保证担保合同》、与被告郑妙华签订《最高额保证担保合同》，分别约定被告和光建材公司、周宜清、郑妙华作为被告鑫矿钢铁公司的保证人向原告提供连带责任保证，保证担保范围均为《综合授信额度合同》被告鑫矿钢铁公司所应承担的债务本金2亿元中的4，800万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；其中实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；上述保证合同均约定，无论债务人或第三人是否提供物的担保，原告均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物。同日，原告与被告周宜清签订《最高额抵押担保合同》，分别以其名下房产向原告提供抵押担保，抵押担保的范围为《综合授信额度合同》项下被告鑫矿钢铁公司所应承担的授信金额2亿元中的最高余额为412万元的债务本金，以及相应的利息、复利、罚息以及实现债权的费用；以其名下房产向原告提供抵押担保，抵押担保的范围为《综合授信额度合同》项下被告鑫矿钢铁公司所应承担的授信金额2亿元中的最高余额为3，200万元的债务本金，以及相应的利息、复利、罚息以及实现债权的费用；原告与被告郑妙华签订《最高额抵押担保合同》，以其名下房产向原告提供抵押担保，抵押担保的范围为《综合授信额度合同》项下被告鑫矿钢铁公司所应承担的授信金额2亿元中的最高余额为2，469万元的债务本金，以及相应的利息、复利、罚息以及实现债权的费用。以上房产均在相关房地产交易中心办理了抵押登记手续。
又查明，2012年8月16日，被告鑫矿钢铁公司申请使用部分授信，与原告签订《贷款合同》，向原告申请贷款4，800万元，贷款期限一年，贷款利率为7.2%，贷款结息方式为按季结息，结息日为每季度末月的二十日。该合同还约定，被告鑫矿钢铁公司未能按约定偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。合同签订后，原告如约放款，并出具《借款借据》，载明贷款金额为4，800万元，起息日为2012年8月17日，到期日为2013年8月17日，贷款利率为7.2%。2013年8月17日，上述贷款已到期，被告鑫矿钢铁公司违约未履行还本付息义务。截至2013年8月26日，被告鑫矿钢铁公司尚欠原告本金48，000，000元，利息、逾期利息、复利合计2，454，013.29元。
再查明，2012年9月27日，深圳发展银行股份有限公司上海分行名称变更为平安银行股份有限公司上海分行。
本院认为，原告与被告鑫矿钢铁公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》，原告与被告和光建材公司、周宜清、郑妙华签订的《最高额保证担保合同》，原告与被告周宜清、郑妙华签订的《最高额抵押担保合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告鑫矿钢铁公司未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。被告和光建材公司、周宜清、郑妙华自愿为前述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告鑫矿钢铁公司、和光建材公司、周宜清、郑妙华经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海鑫矿钢铁有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金4，800万元；
二、被告上海鑫矿钢铁有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行截至2013年8月26日止的利息、逾期利息、复利合计2，454，013.29元；
三、被告上海鑫矿钢铁有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行自2013年8月27日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息、复利（以借款本金4，800万元为基数，按原告平安银行股份有限公司上海分行与被告上海鑫矿钢铁有限公司签订的《贷款合同》约定的方式计算）；
四、若被告上海鑫矿钢铁有限公司未履行上述第一至三项判决义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告周宜清协议，以房屋作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在412万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告周宜清所有，不足部分由被告上海鑫矿钢铁有限公司清偿；
五、若被告上海鑫矿钢铁有限公司未履行上述第一至三项判决义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告周宜清协议，以房屋作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在3，200万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告周宜清所有，不足部分由被告上海鑫矿钢铁有限公司清偿；
六、若被告上海鑫矿钢铁有限公司未履行上述第一至三项判决义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告郑妙华协议，以房屋作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在2，469万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告郑妙华所有，不足部分由被告上海鑫矿钢铁有限公司清偿；
七、被告上海和光建材有限公司、周宜清、郑妙华对被告上海鑫矿钢铁有限公司上述第一至三项判决义务承担连带清偿责任；
八、若被告上海和光建材有限公司、周宜清、郑妙华履行上述第七项判决义务后，有权向被告上海鑫矿钢铁有限公司追偿。
案件受理费294，070元，公告费500元，共计294，570元，由被告上海鑫矿钢铁有限公司、上海和光建材有限公司、周宜清、郑妙华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 尹 伟
人民陪审员 孙 鹏
二〇一三年十二月二十三日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。