黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初7197号
原告刘印峰，男，1974年3月9日生，汉族，无职业，住哈尔滨市南岗区。
被告哈尔滨嘉财地下空间公共设施有限公司，住所地哈尔滨市南岗区学府路52号哈尔滨理工大学科技园613室。
法定代表人邵建国，男，职务总经理。
被告哈尔滨西城汇商业经营有限公司，住所地哈尔滨市南岗区学府路1号5栋1层102号。
法定代表人滕延春，男，职务总经理。
原告刘印峰与被告哈尔滨嘉财地下空间公共设施有限公司（以下简称嘉财公司）、哈尔滨西城汇商业经营有限公司（以下简称西城汇公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘印峰到庭参加诉讼，被告嘉财公司、西城汇公司经本院依法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2010年9月18日，原告与嘉财公司签订西城汇商铺使用权转让合同，合同约定原告受让被告位于哈尔滨市南岗区××区××号商铺，受让期限为40年，套内建筑面积6.09平方米，总额为328880元，同日原、被告双方签订了商铺使用权委托管理协议，协议约定：原告购买的商铺交由被告委托管理，期限为2011年1月31日至2014年1月30日，嘉财公司向原告承诺以每年不低于原告购买商铺实际价格的8%，向原告支付年收益，该协议三年期满后，嘉财公司在没有征得原告同意的情况下，直接将原告的商铺委托关系变更由其下属机构哈尔滨西城汇商业经营有限公司管理。直到2014年1月28日被告才与原告续签了新的商铺委托代管协议，该协议的内容基本没有变化，只是约定了新的代管期限为2014年1月31日至2017年1月30日，租金按照相临商铺租金价格计算，按照被告给业主的《关于B区《业主回复函》中明确的价格为第一年每米每日5元，第二年每米每日6元，第三年每米每日7元，及延长三年使用权的约定，然而西城汇公司并没有履行上述代管协议，自其接手代管商铺至今，没有向原告支付过一分钱收益。本应在2015年6月30日前完成补充三年使用权延期的协议至今未签，原告认为如果没有嘉财公司出售使用权和委托管理，也不可能有西城汇公司参与管理，所以原告认为如果《购买商铺合同》和《委托管理合同》有效的话，那么嘉财公司应承担不可推卸的责任，因此原告提出上述诉讼请求。具体诉讼请求：一、请求依法判令被告按照协议向原告支付自2016年1月31日自2017年1月30日所欠租金15602.58元，并要求被告按照中国人民银行商业同期贷款利率向原告支付拖欠上述款项利息；二、以上诉讼请求由二被告共同承担；三、诉讼费由二被告承担。
二被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。
原告为证明其主张的事实成立，向本院提供证据及被告质证意见如下：
证据一、西城汇商铺经营使用权转让合同一份（编号B201XXXXXXL118）。证明原告与被告签订了商铺使用权40年的转让协议，目标商铺位于哈尔滨市南岗区学府路二一一医院门现至学府四道街××西城汇项目B区L118号，建筑面积6.09平方米，总价款为328880元，全款交付，约定交铺日期为2010年12月31日。
证据二、收据一份。证明2014年1月31日至2015年1月30日期间西城汇给付原告商铺经营款10877元。
二被告未到庭对原告举示的证据进行质证，亦未向本院提交证据。
本院认证意见为：被告未能到庭，视为放弃举证、质证权利，本院对原告举示的证据一、证据二，具有证据的真实性、客观性、合法性，本院予以采信。
分析原、被告的诉辩主张及提供的证据，本院确认如下事实：2010年9月26日，原告刘印峰与被告嘉财公司签订《西城汇商铺使用权转让合同》一份，约定原告受让商铺使用权的商铺位置位于哈尔滨市南岗区学府路【西城汇（暂定名）】××区××号商铺，使用权期限自西城汇开业之日起至40年，套内建筑面积6.09平方米，总额为人民币328880元。同日，原告与被告嘉财公司签订《商铺使用权委托管理协议》一份，约定原告将涉案商铺委托被告嘉财公司管理，并同意被告嘉财公司以自己名义出租。商铺委托管理期限为2011年1月31日至2014年1月30日。期满如嘉财公司认为市场繁荣程度未达到其预期目标，其决定仍需保留原规划通道的，则原告须继续委托被告进行经营，期限由嘉财公司根据情况决定，对原告的年回报率不低于其商铺实际受让价格的8%，实际回报率参照临近商铺当期租金综合推算。前三年商铺租金为78931元。租金收益于签订合同时，在商铺使用权转让总额中一次性扣除支付。《西城汇商铺使用权转让合同》、商铺委托管理协议签订后，被告嘉财公司向原告支付了2011年1月31日至2014年1月30日的商铺租金78931元（抵销部分商铺转让款）。原告向被告嘉财公司支付其余商铺转让款249949元。2014年1月28日，原告与被告西城汇公司签订《商铺委托代管协议》一份，约定原告将商铺全权委托被告西城汇公司代管，由原告与承租人直接签署《商铺租赁协议》。被告西城汇公司负责代原告对承租人进行监督管理。代管期限为2014年1月31日至2017年1月30日。委托代管期间原告收取的经营收益参照临近商铺当期租金综合推算，委托代管期间经营盈利或者亏损均由原告享有和承担。
原告与被告嘉财公司于2010年9月26日签订的商铺委托管理协议，期限已届满，双方已履行义务。2014年8月24日被告西城汇公司向原告支付2014年1月31日至2015年1月30日租金10877元。2015年被告西城汇公司向原告支付2015年1月31日至2016年1月30日租金27000元。现原告与二被告因商铺管理、租金等发生争议，故诉至法院，双方形成诉讼。
本院认为，原告与被告嘉财公司之间签订的《西城汇商铺使用权转让合同》、原告与被告西城汇公司签订的《商铺委托代管协议》均系双方真实意思表示，合法有效。依据原告与被告西城汇公司签订《商铺委托代管协议》，被告西城汇公司需自2014年1月31日起向原告支付商铺租金，租金参照临近商铺当期租金综合推算。原告虽在庭审中并未举证其商铺的实际租用状况，但西城汇公司已经代管了案涉商铺，其不到庭行为应视为放弃相应的诉讼权利，故对原告主张的收益参照其他类似在代管期间内未出租的商铺计算，即由被告西城汇公司按第一年为5元／天／㎡，第二年为6元／天／㎡，第三年为7元／天／㎡向原告按季度支付租金，本院予以支持。被告西城汇公司需向原告支付2016年1月31日至2017年1月30日的租金15602.58元（7元／天／㎡×6.09㎡×366天）。原告请求的利息应当自每季度完结后开始计算逾期租金利息。关于原告要求被告嘉财公司共同承担责任之诉讼请求，因无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告哈尔滨西城汇商业经营有限公司于本判决生效之日起十日内向原告刘印峰支付2016年1月31日至2017年1月30日的租金15602.58元；
二、被告哈尔滨西城汇商业经营有限公司于本判决生效之日起十日内向原告刘印峰支付2016年1月31日至2017年1月30日的租金15602.58元的利息（其中3879.33元，自2016年5月1日起计息，其中3921.96元，自2016年8月1日起计息，其中3921.96元，自2016年11月1日起计息，其中3879.33元，自2017年2月1日起计息，上述款项均按中国人民银行同期贷款利率计算至给付日止）；
三、被告哈尔滨西城汇商业经营有限公司于本判决生效之日起十日内向原告刘印峰公告费560元；
四、驳回原告刘印峰的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费189元，由被告哈尔滨西城汇商业经营有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 李 丽
人民陪审员 马 娜
人民陪审员 柳 婷
二〇一七年二月十六日
书 记 员 霍喜双