陕西省勉县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0725民初1239号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行。
委托代理人：殷靖凯，原告单位信贷员。
被告：纪路生。
被告：宁明玉，系被告纪路生之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行与被告纪路生、宁明玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月03日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人殷靖凯，到庭参加了诉讼。被告宁明玉，被告纪路生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：依法终止《个人额度借款合同》，判令被告纪路生、宁明玉立即向原告偿还借款本金82422.56元、偿还截止2016年10月26日止的利息6536.61元、违约金3268.3元，合计88080.28元并给付利息、逾期罚息至实际清偿之日止；判令以被告纪路生名下的勉县勉阳镇和平路沁园小区1号楼601室价值评估（产权证号勉县房权证勉阳镇字第00143**）对以上借款本金、利息、罚息优先清偿。本案诉讼费用由被告全部承担。事实和理由：2013年7月24日，被告纪路生与配偶宁明玉以资金周转为由向原告申请贷款180000元，2013年7月24日原告与被告纪路生配偶宁明玉签订《个人额度借款合同》（合同编号：199952Q2130727501896），合同约定原告向被告纪路生配偶宁明玉提供180000元的借款额度，有效期限为4年，在额度从未使用之时，可用额度等于借款额度。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准。合同同时对贷款利率、罚息利率、计息、结息、还款时点等都作了详细约定。合同约定的担保方式为抵押。在违约责任方面，合同约定，借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，原告按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，原告还有权宣布全部贷款合同提前终止，要求借款人立即全部清偿，并有权处分抵押财产，实现抵押权。《个人额度借款合同》签订的当天，原告又与被告纪路生及其配偶宁明玉夫妻二人订了《个人额度借款抵押合同》（合同编号6199952Q313071616820）。合同约定：以被告纪路生、宁明玉夫妻名下的勉县勉阳镇和平路沁园小区1号楼601室房产作为抵押物，产权证号为勉县房权证勉阳镇字第00143**号，建筑面积127.77平方米，抵押物评估价为25.86元，用于最高不超过180000元借款本金和所有利息、违约金、赔偿金以及为实现债权、抵押权而发生的一切费用的担保，抵押权的存续期间从额度有效起始日期至所有额度借款诉讼时效届满之日后两年止。2014年11月13日，原告与被告纪路生签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定借款人当前可用额度为70000元，借款期限24个月，还款方式为阶段性等额本息，宽限期为6个月，即2014年11月13日至2016年11月13日，本笔贷款利率为年利率，采用固定利率9.225%。约定罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，借款人未按合同用途使用借款的，罚息利率倍数为2倍；贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍；借款人未按合同用途使用借款并发生逾期的，罚息利率倍数为2倍。还约定借款人按照按季付息、到期一次性还本法。2015年3月2日，原告与被告纪路生签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定借款人当前可用额度为4万元，借款期限12个月，还款方式为按季付息，到期一次性还本，即2015年3月2日至2016年3月2日，本笔贷款利率为年利率，采用固定利率8.025%。约定罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，借款人未按合同用途使用借款的，罚息利率倍数为2倍；贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍；借款人未按合同用途使用借款并发生逾期的，罚息利率倍数为2倍。还约定借款人按照按季付息、到期一次性还本法。以上借款合同、抵押合同、借款支用单签订后，原告即按照合同约定向被告纪路生配偶宁明玉支用两笔金额合计110000元贷款，但被告从2015年11月份便开始拖欠借款本息，再不履行其应尽的合同义务，经我行多次催要，被告仍然拒不归还拖欠我行的剩余借款本息。为及时收回金融债权，原告有行使合同解除权，并按照同约定追究被告的违约责任，为此，特向贵院起诉，请依法判决支持原告的诉讼请求。
被告纪路生、宁明玉未作答辩。
经审理查明：2013年7月23日，被告纪路生与原告签订了一份《个人额度借款合同》（合同编号：199952Q2130727501896），合同约定：原告向被告纪路生提供180000元的借款额度，额度存续期最长为6年，自2013年7月24日起至2019年7月24日止。额度存续期内的前4年为额度支用期，在额度内单笔支用借款期限为3年，有效期限为4年，被告纪路生可根据需要在可用额度内逐笔申请借款并办理相关手续等内容。同日，被告纪路生、宁明玉夫妇用其妻夫共同财产地处勉县勉阳镇和平路沁园小区1号楼601室房产作为借款的抵押物，与原告签订了一份《个人额度借款抵押合同》（合同编号6199952Q313071616820），并在相关机构办理了抵押登记，勉县房勉阳镇他字第5303号他项权利证书载明：房屋他项权利人为原告。两份合同自双方签字和办理抵押登记生效后，2014年11月13日、2015年3月2日，被告纪路生依据《个人额度借款合同》分别向原告提交了两份《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》和两份借据。借原告两笔借款，金额分别为70000元、40000元，借款使用期分别为2014年11月13日至2016年11月13日、2015年3月2日至2016年3月2日，两笔贷款利率分别为年利率9.225%、8.025%。原告依据借款合同、抵押合同、借款支用单、借款借据即以银行转账方式向被告纪路生分别发放了两笔借款，合计110000元。借款到期被告纪路生未按约定归还借款本息，原告遂多次上门催要借款，二被告于2015年6月13日起至同年11月2日止七次共归还借款本金27577.44元及部分利息，下欠借款本金82422.56元及截止2016年10月26日止的利息6536.61元和此后的利息分文未还，原告无奈诉至本院，提出了上述诉讼请求。
上述事实，有原告提供的被告身份证、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同抵押财产清单、房屋他项权利证书、额度借款支用单、借款借据，指定账户扣款单、还款清单复印件为证，经质证，证据充分、确实且相互印证，认证有效。
本院认为：民事活动应当遵循诚实信用的原则。原、被告于2013年7月23日签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》，是双方真实意思的表示，且对抵押物在相关部门办理了抵押登记，合法有效，对双方当事人具有约束力。被告纪路生依据借款合同取得原告借款后，却不约定时间全额向原告清息还本，系违约，应承担违约责任。借款发生在被告宁明玉与被告纪路生夫妻关系存续期间，二被告又是以共同所房屋作抵押借款的，借款应属夫妻共同债务，所以原告诉请二被告清偿借款本息及对抵押物优先受偿之请求，依法予以支持。二被告未按约定时间全额偿还借款本息拖欠至今，且又外出下落不明，其行为表明被告方已无力履行《个人额度借款合同》约定的主要债务，因此原告请求解除《个人额度借款合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，应依法支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第一百零七条一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行与被告纪路生于2013年7月23日签订的《个人额度借款合同》。
二、被告纪路生、宁明玉清偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行借款本金82422.56元及所欠利息6536.61元，并承担违约金（罚息）3268.3元和自2016年10月27日起至借款清偿完结时止的利息、罚息。限二被告于本判决生效后三个月内偿还清结。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行对被告纪路生、宁明玉地处勉县勉阳镇和平路沁园小区1号楼601室房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2000元，由被告纪路生,宁明玉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。同时向汉中市中级人民法院预交上诉案件受理费，并将收费凭证复印件提交本院。
审 判 长 周安吉
人民陪审员 孙 伟
人民陪审员 任 三
二〇一七年三月十五日
书 记 员 毛佳玲