绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初2099号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行。住所地：绍兴市柯桥区鉴湖路**号。
代表人：何春晓，该支行行长。
委托代理人：薛光洋，该支行员工。
委托代理人：陈妍婷，该支行员工。
被告：绍兴市泗汇物资有限公司。住所地：绍兴市袍江工业区菖蒲街***号。
法定代表人：张根法。
委托代理人：李金星，该公司员工。
被告：绍兴市金三菱服装辅料有限公司。住所地：绍兴市鹿池路**号。
法定代表人：王春法。
被告：金星建设集团有限公司。住所地：绍兴市袍江工业区越王路（王家埭）。
法定代表人：李金星。
被告：鉴湖建设集团有限公司。住所地：绍兴市解放南路****号鉴湖大厦*楼。
法定代表人：宣宝根。
被告：宣宝根。
被告：孔美凤。
委托代理人：周国萍。
被告：李金星。
被告：李美英。
被告李美英的委托代理人：李金星，系其丈夫。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行（以下简称工行绍兴支行）为与被告绍兴市泗汇物资有限公司（以下简称泗汇公司）、绍兴市金三菱服装辅料限公司（以下简称金三菱公司）、金星建设集团有限公司（以下简称金星公司）、鉴湖建设集团有限公司（以下简称鉴湖公司）、宣宝根、孔美凤、李金星、李美英金融借款合同纠纷一案，于2016年2月22日向本院提起诉讼，诉请判令：1.泗汇公司归还原告借款本金390万元，以及拖欠原告利息332042.41元，本息合计4232042.41元，利息计算至2016年1月20日，2016年1月21日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算；2.原告对金三菱公司所有的位于绍兴市鹿池路18号的房产及土地使用权在1147万元最高限额内优先受偿；3.金星公司对上述债务的偿还在1500万元最高限额内承担连带清偿责任；4.鉴湖公司对上述债务的偿还在1260万元最高限额内承担连带清偿责任；5.宣宝根、孔美凤对上述债务的偿还在1260万元最高限额内承担连带清偿责任；6.李金星、李美英对上述债务的偿还在2500万元最高限额内承担连带清偿责任；7.本案的诉讼费由被告承担。本院同日受理后，依法适用简易程序由代理审判员王萍独任审判，于2016年4月7日公开开庭进行了审理。原告工行绍兴支行的委托代理人薛光洋，被告泗汇公司、李美英的共同委托代理人及被告金星公司的法定代表人即被告李金星，被告鉴湖公司的法定代表人即被告宣宝根，被告孔美凤的委托代理人周国萍到庭参加诉讼，被告金三菱公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2012年12月11日，工行绍兴支行与金三菱公司签订合同编号为2012年绍县（抵）字1779号的《最高额抵押合同》一份，约定：工行绍兴支行为抵押权人，金三菱公司为抵押人；金三菱公司以其所有的位于绍兴市鹿池路18号房产及国有土地使用权设定抵押，为债务人泗汇公司自2012年12月11日至2014年12月10日期间在人民币1147万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此提出抗辩；合同还约定了其他权利义务。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记，并取得了编号为绍房他证绍市字第K0000748**、K000074899号的他项权利证书。
2012年12月11日，工行绍兴支行与李金星、李美英签订合同编号为2012年绍县（个保）字1779号《最高额保证合同》一份，约定：工行绍兴支行为债权人，李金星、李美英为保证人；保证人所担保的主债权为自2012年12月11日至2014年12月10日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2500万元的最高限额内，债权人与泗汇公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；主债权下存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，债权人有权要求担保人承担保证责任，担保人不因此而提出抗辩；合同还约定了其他权利义务。
2013年2月27日，工行绍兴支行与金星公司签订合同编号为2013年绍县（保）字0079号《最高额保证合同》一份，约定：工行绍兴支行为债权人，金星公司为保证人；保证人所担保的主债权为自2012年10月15日至2015年2月27日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1500万元的最高限额内，债权人与泗汇公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；合同约定的其他内容与编号为2012年绍县（个保）字1779号的《最高额保证合同》约定的内容一致。
2014年4月6日，工行绍兴支行与鉴湖公司签订合同编号为2014年绍县（保）字0117号《最高额保证合同》一份，约定：工行绍兴支行为债权人，鉴湖公司为保证人；保证人所担保的主债权为自2014年4月6日至2015年4月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1260万元的最高限额内，债权人与泗汇公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；合同约定的其他内容与编号为2012年绍县（个保）字1779号的《最高额保证合同》约定的内容一致。
2014年4月9日，工行绍兴支行与宣宝根、孔美凤签订合同编号为2014年绍县（个保）字0117号《最高额保证合同》一份，约定：工行绍兴支行为债权人，宣宝根、孔美凤为保证人；保证人所担保的主债权为自2014年4月6日至2015年4月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1260万元的最高限额内，债权人与泗汇公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；合同约定的其他内容与编号为2012年绍县（个保）字1779号的《最高额保证合同》约定的内容一致。
2014年9月24日，工行绍兴支行与泗汇公司签订合同编号为2014年（绍县）字2378号的《小企业借款合同》一份，约定：工行绍兴支行为贷款人，泗汇公司为借款人；借款用途为周转；借款金额为390万元；借款期限为2014年9月24日至2015年8月27日；借款利率为固定利率，年利率为7.8%，在合同有效期内利率不变；还款方式为借款到期一次性归还，按月结息，借款到期，利随本清；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期后，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；合同还对其他权利义务进行了约定。合同签订后，工行绍兴支行依约向泗汇公司发放贷款390万元。
然上述借款发放后，泗汇公司未约归还借款本金及利息，截至2016年1月20日，泗汇公司积欠原告借款本金390万元，利息332042.41元（含罚息、复息），其余担保人亦未承担担保责任，遂成讼。
以上事实由工行绍兴支行提供的真实性可以认定的《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、土地使用权证、他项权证、小型企业信贷业务申请书、借款借据、欠息通知单、账户明细清单等证据及原、被告的陈述所证实。
本院认为：原告工行绍兴支行分别与被告泗汇公司签订的《小企业借款合同》，与被告金星公司、鉴湖公司、宣宝根、孔美凤、李金星、李美英签订的《最高额保证合同》，与被告金三菱公司签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，本院确认合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告泗汇公司作为借款人未按约履行还本付息的义务，应当承担还本付息的违约责任。被告金三菱公司以其名下的案涉的房产及相应的土地使用权为本案的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故在泗汇公司未履行还本付息义务的情况下，原告有权要求金三菱公司在抵押担保范围内承担相应的担保责任。被告金星公司、鉴湖公司、宣宝根、孔美凤、李金星、李美英作为保证人，在泗汇公司未履行还本付息的情形下亦应当按约承担保证责任。被告金三菱公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告所主张的事实放弃抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市泗汇物资有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金390万元及截止2016年1月20日的利息332042.41元（含罚息、复利），此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付，利随本清；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债权，对被告绍兴市金三菱服装辅料限公司提供的编号为绍房他证绍市字第K0000748**、K000074899号他项权利证书项下的房产及土地使用权拍卖、变卖后所得价款以1147万元为限依法定程序优先受偿；
三、被告金星建设集团有限公司对被告绍兴市泗汇物资有限公司的上述第一项债务以1500万元为限承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向被告绍兴市泗汇物资有限公司进行追偿；
四、被告鉴湖建设集团有限公司对被告绍兴市泗汇物资有限公司的上述第一项债务以1260万元为限承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向被告绍兴市泗汇物资有限公司进行追偿；
五、被告宣宝根、孔美凤对被告绍兴市泗汇物资有限公司的上述第一项债务以1260万元为限共同承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向被告绍兴市泗汇物资有限公司进行追偿；
六、被告李金星、李美英对被告绍兴市泗汇物资有限公司的上述第一项债务以2500万元为限共同承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向被告绍兴市泗汇物资有限公司进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40656元，依法减半收取20328元，财产保全申请费5000元，合计25328元，由被告绍兴市泗汇物资有限公司、绍兴市金三菱服装辅料限公司、金星建设集团有限公司、鉴湖建设集团有限公司、宣宝根、孔美凤、李金星、李美英负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院【在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费40656元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理】。
代理审判员 王 萍
二〇一六年四月十八日
书 记 员 陈赛赛
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有的人担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。