广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民二初字第841号
原告：广西柳州中小企业信用担保有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市跃进路1O6号之八汇金国际16、17层。
法定代表人：何开琦，董事长。
委托代理人：张娆，广西众维律师事务所律师。
委托代理人：曾乙桂，广西众维律师事务所律师。
被告：柳州奋达模具有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市鹿寨县雒容镇盘古村（工业园区）。
法定代表人：黎文，董事长。
被告：黎文，男，1967年10月13日生，壮族，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区。
被告：冯锫，女，1971年6月1日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区。
委托代理人：江平，柳州市正源法律服务所法律工作者。
原告广西柳州中小企业信用担保有限公司诉被告柳州奋达模具有限公司（以下简称奋达公司）、黎文、冯锫担保合同纠纷一案，本院于2015年9月22日立案受理后，依法适用简易程序于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾乙桂，被告冯锫的委托代理人江平到庭参加诉讼。被告奋达公司、黎文未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年，被告奋达公司申请向贷款人中国银行股份有限公司柳州分行（以下简称中国银行）借款700万元，并委托原告为上述700万元贷款提供担保。被告奋达公司与中国银行于2014年7月9日签订了《流动资金借款合同》。原告依约与中国银行于同日签订了一份《保证合同》，为被告奋达公司的上述贷款承担连带责任保证。原告同意担保后，中国银行于同月15日放款700万元给了被告奋达公司。为保障原告的权益，原告与被告奋达公司于同月15日签订了一份《委托担保合同》，该合同主要约定：原告为被告奋达公司向贷款方借款700万元及相应产生的利息（包括复利和罚息）、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等提供保证担保；债权金额为700万元；原告在按照本合同的约定履行了保证义务代被告奋达公司清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求被告奋达公司归还垫付的全部款项和自付款之日起的利息（按人民银行同期贷款基准利率的双倍计算）以及原告为实现债权而支付的律师代理费、案件受理费、保全费、执行费、资产评估费、公告费、交通费、打印费、差旅费等费用和损失；该合同在第七条对于被告奋达公司的义务作了如下约定：若被告奋达公司担保款项逾期未还或未按期、足额支付担保费，担保费按原《收取项目保证金及担保费通知书》所确认全部担保费总额的双倍收取；该合同第十一条约定了违约责任，其中第一点约定了“若被告奋达公司不按《收取项目保证金及担保费通知书》要求按期、足额地向原告支付担保费或逾期未归还担保款项的，原告有权按原《收取项目保证金及担保费通知书》所确认全部担保费总额的双倍收取担保费”，第二点约定了“若被告奋达公司未履行或未完全履行本合同的第五条、第七条和其他条款所约定的义务，原告有权要求被告奋达公司按本合同项下担保款项（债权额）总额的5%支付违约金。若因此给原告造成其他损失且违约金不足以赔偿的，被告奋达公司应支付相应的赔偿金”；本合同发生争议或纠纷时双方当事人协商解决不成的，任何一方可向原告所在地人民法院起诉；等等。原告与被告黎文、冯锫签订了一份《个人反担保合同》，约定被告黎文、冯锫为被告奋达公司的700万元担保贷款及相关债务向原告提供连带责任保证。原告与被告奋达公司于2012年1月1日签订了两份《最高额抵押担保合同》，约定：为了确保从2012年1月1日至2015年5月31日期间内被告奋达公司在1500万元的最高担保贷款余额内与原告连续签订的所有《委托担保合同》项下原告的权益，被告奋达公司将位于鹿寨县雒容镇盘古村（工业园区）的国有土地使用权【土地使用权证号：鹿国用（2007）第05-047号】及位于鹿寨县雒容镇工业园区东区的房产（房产证号：桂房权证鹿政字第××号）抵押给原告为原告提供最高额抵押反担保，并办理了抵押登记。2014年7月9日，原告向被告出具了《担保项目保证金及担保费通知书》，要求被告奋达公司一次性支付担保费123165元，被告奋达公司在该《担保项目保证金及担保费通知书》盖章确认。同日，被告奋达公司向原告支付了担保费123165元。在上述担保贷款债务履行期间，被告奋达公司拖欠上述借款的利息；贷款到期后，被告奋达公司也未按约归还借款。原告分别于2014年12月29日、2015年4月30日、2015年8月27日、2015年8月28日为被告奋达公司向中国银行代偿了124086.87元利息、124215.86元利息、7258854.84元（其中代偿了借款本金700万元、代偿了利息258854.84元）、2096.84元。原告共代偿借款本金700万元，利息509254.41元，合计7509254.41元。原告为被告奋达公司代偿后至今，被告奋达公司均未能筹款清偿债务。为及时实现债权以减少原告损失，原告委托广西众维律师事务所指派律师代理本案，已支付律师代理费223158元。到目前为止，被告奋达公司仍未归还原告为其代偿的款项及产生的相关费用，鉴于以上事实，原告向法院提起诉讼，请求：一、判令被告奋达公司向原告偿还代偿款7509254.41元（其中代偿借款本金7000000元、利息509254.41元）及相应利息（利息计算方法：以每笔代偿款为基数，从代偿之日起按照中国人民银行同期贷款利率的双倍计付至被告奋达公司实际清偿完毕时止）；二、判令被告奋达公司向原告支付违约金375462.72元；三、判令被告奋达公司向原告支付担保费123165元；四、判令被告奋达公司承担原告为实现债权而支付的律师代理费223158元；五、确认原告对被告奋达公司用于抵押担保的位于鹿寨县雒容镇盘古村（工业园区）的国有土地使用权【土地使用权证号：鹿国用（2007）第05-047号】及位于鹿寨县雒容镇工业园区东区的房产（房产证号：桂房权证鹿政字第××号）享有优先受偿权。依法处置上述抵押物所得款项，优先用于清偿被告奋达公司所欠上述全部债务；六、判令被告黎文、冯锫对被告奋达公司的上述全部债务承担连带清偿责任；七、判令三被告承担本案诉讼费等相关费用。
被告奋达公司、黎文未作书面答辩，在举证期限内亦没有向法庭提供证据。
被告冯锫辩称：1、原告的证据不能证明其已为被告代偿了借款和利息；2、原告要求支付的违约金超出双方的约定，应按借款债权额700万元乘以5%进行计算；3、被告已向原告支付了担保费；4、原告支付的律师费用超出了法律的规定；5、被告冯锫与被告黎文已经离婚，双方约定婚姻期间债权债务全部由被告黎文承担，被告冯锫对本案不承担连带清偿责任。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认原告诉称的法律事实。认定原告诉称的法律事实的依据为：原告提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《贷款用款凭证》、《委托担保合同》、《最高额抵押担保合同》、国有土地使用权他项权证、房屋他项权证、《个人反担保合同》、《担保项目保证金及担保费通知书》、《中国银行支付系统专用凭证》、《要求代偿通知书》、《中国银行贷款还款回单》、《委托代理合同》、《中国银行客户贷记回单》、律师费发票；被告冯锫提交的离婚协议书、民事裁定书以及当事人陈述。
本院认为：原告与被告奋达公司、黎文、冯锫分别签订的《委托担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人反担保合同》均反映了当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告作为被告奋达公司的借款担保人，在履行完担保义务为被告奋达公司偿还银行到期贷款本息后，依法对被告奋达公司享有追偿权，被告奋达公司除应偿还原告为其代偿的7509254.41元，还应从原告为其代偿借款之日起赔偿原告代偿款利息损失。被告冯锫辩称“原告的证据不能证明其已为被告代偿了借款和利息”没有事实依据，本院不予采信。
《委托担保合同》约定，被告奋达公司应按中国人民银行同期贷款利率的双倍赔偿原告代偿款利息。该约定没有违反法律规定，合法有效，故原告要求被告奋达公司按中国人民银行同期流动资金贷款利率的双倍赔偿原告代偿款利息的诉请有理，本院予以支持。被告奋达公司未能偿还原告代偿款，违反合同约定，被告奋达公司应按担保贷款总金额700万元的百分之五支付原告违约金，原告诉请的违约金超出了担保贷款总金额700万元的百分之五，对于超出的部分，本院不予支持。被告冯锫关于“原告要求支付的违约金超出双方的约定，应按借款债权额700万元乘以5%进行计算”的辩称有理，本院予以采信。
关于担保费，虽然被告奋达公司已向原告支付了担保费，但因《委托担保合同》约定了若被告奋达公司逾期未归还担保款项的，原告有权按全部担保费总额的双倍收取担保费，故原告要求被告支付担保费的诉请有合同依据，本院予以支持。
原告出具的转账凭证及律师费发票足以证明原告已支付了223158元律师代理费，该费用合理、合法，根据合同约定该费用亦应由被告奋达公司负担。被告冯锫关于“原告支付的律师费用超出了法律的规定”的辩称没有事实和法律依据，本院不予采信。
被告奋达公司将位于鹿寨县雒容镇盘古村（工业园区）的国有土地使用权【土地使用权证号：鹿国用（2007）第05-047号】及位于鹿寨县雒容镇工业园区东区的房产（房产证号：桂房权证鹿政字第××号）抵押给了原告，并办理了抵押登记手续，根据物权法的相关规定，原告要求确认对抵押物享有优先受偿权利符合法律规定，本院予以支持。
被告黎文、冯锫为被告奋达公司提供反担保，在保证期间内对被告奋达公司的债务负有连带清偿责任，故原告要求被告黎文、冯锫对被告奋达公司的本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。被告黎文、冯锫承担了保证责任后，有权向被告奋达公司追偿。被告冯锫关于“被告冯锫与被告黎文已经离婚，双方约定婚姻期间债权债务全部由被告黎文承担，被告冯锫对本案不承担连带清偿责任。”的辩称没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告柳州奋达模具有限公司偿还原告广西柳州中小企业信用担保有限公司代偿款7509254.41元及利息（以124086.87元为基数，从2014年12月29日起按中国人民银行同期流动资金贷款利率的双倍计付至被告实际清偿代偿款之日止；以124215.86元为基数，从2015年4月30日起按中国人民银行同期流动资金贷款利率的双倍计付至被告实际清偿代偿款之日止；以7258854.84元为基数，从2015年8月27日起按中国人民银行同期流动资金贷款利率的双倍计付至被告实际清偿代偿款之日止；以2096.84元为基数，从2015年8月28日起按中国人民银行同期流动资金贷款利率的双倍计付至被告实际清偿代偿款之日止。）；
二、被告柳州奋达模具有限公司支付原告广西柳州中小企业信用担保有限公司违约金350000元；
三、被告柳州奋达模具有限公司支付原告广西柳州中小企业信用担保有限公司担保费123165元；
四、被告柳州奋达模具有限公司支付原告广西柳州中小企业信用担保有限公司律师代理费223158元；
五、被告黎文、冯锫对被告柳州奋达模具有限公司以上债务承担连带清偿责任；被告黎文、冯锫承担保证责任后，有权向被告柳州奋达模具有限公司追偿；
六、原告广西柳州中小企业信用担保有限公司对被告柳州奋达模具有限公司用于抵押担保的位于鹿寨县雒容镇盘古村（工业园区）的国有土地使用权【土地使用权证号：鹿国用（2007）第05-047号】及位于鹿寨县雒容镇工业园区东区的房产（房产证号：桂房权证鹿政字第××号）享有优先受偿权。
案件受理费69417元（原告已预交），减半收取，由三被告负担34708.50元，退回原告34708.50元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772－269****）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 黎鹂
二〇一五年十二月二十二日
书记员 申龙
附：
《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”
《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”、第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”