江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)连东商初字1019号
原告：李军成,男,1962年8月10日生，汉族，住东海县。
委托诉讼代理人：相庆道，江苏连云港吉祥法律事务所法律工作者。
被告：连云港市地业建设工程有限责任公司,住所地连云港市海州区新孔路与陇海路交叉口新海花园5-6楼。
法定代表人：周绪弟，经理。
委托诉讼代理人：朱可好，于建华，原地业公司职员。
被告：张泽全,男,1970年10月31日生，汉族，住连云港市连云区。
被告：吴红伟（曾用名吴宏伟）,男,1972年5月18日生，汉族，住海州区。
委托诉讼代理人张玉萍，江苏田湾（连云）律师事务所律师。
被告:李文君,男,1971年8月18日生，汉族，住连云港市连云区。
原告李军成与被告连云港市地业建设工程有限责任公司（以下简称地业公司）、张泽全、吴红伟、李文君建筑设备租赁纠纷一案，本院于2015年12月3日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2016年12月22日、2017年1月16日公开开庭进行了审理，原告李军成及其委托诉讼代理人相庆道、被告地业公司的委托诉讼代理人朱可好、于建华、被告吴红伟的委托诉讼代理人张玉萍、被告李文君均到庭参加诉讼，被告张泽全在2016年12月22日开庭时经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，在本院2017年1月16日开庭审理时到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李军成向本院提出诉讼请求：1、判令四被告连带给付租金及赔偿损失共计650000元；2、四被告连带承担违约责任即支付违约金自2015年5月1日起每日按所欠款2%计算；3、被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2012年9月5日，原告与被告地业公司签订一份建筑材料租赁合同，原告向被告地业公司提供钢管、扣件等租赁材料用于被告地业公司承建的东海体育城小区51号、52号、53号、54号、55号楼工程建设项目，其工程项目具体由被告张泽全、被告吴红伟、被告李文君具体负责实施。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了租赁材料，被告使用后也支付了部分租金，还有大部分租金没有支付，同时被告还损坏了原告的部分材料没有赔偿，原告多次向被告催要，被告均以种种理由不付，现向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉求。
被告地业公司辩称，目前答辩人已经进入破产重整程序，原告和答辩人没有任何法律关系，答辩人不应该承担责任。原告认为与被告张泽全、被告吴红伟、被告李文君签订的合同视为和答辩人签订的合同，那么原告从未向答辩人主张过租金，已经超过诉讼时效，应当驳回对答辩人的起诉。
被告张泽全辩称，当时我干54、55、56号楼以及商铺，被告李文君、吴红伟也分别包了工程，因为项目经理胡希长是我老丈人，我们共同租李军成的钢管，李军成的钢管分别送给三家，三家各自算账，结算的时候本来说好都通过项目部胡希长给付李军成的租金。后来在施工期间，胡希长去世了，我作为他的闺女婿就代为出面处理结算的事情。我个人欠原告李军成就是2015年4月16日打的欠条上的数字，租金期间是2012年9月21日至2015年4月13日，共540000元，这钱都是我个人欠的。当时还短他一部分钢管、扣件。房子是开发商抵给我们的，我们三人用房子给原告充租金，份额按我们各自分包工程的建筑面积分摊，主要是我和李文君的。李文君干51号、52号及对应的裙房、3层裙房里还有2000平方左右是李文君干的，吴红伟建53号及对应的裙房，我承建54、55、56号及对应的裙房和3层裙房中的4000平方。
被告吴红伟辩称：一、原告主体不适格，《建筑材料租赁合同》上出租方是东海县李军成钢管出租公司不是原告李军成，依法应当驳回起诉；二、《建筑材料租赁合同》上承租方是被告地业公司不是答辩人吴红伟，依法应当驳回起诉；三、因本案处理结果与连云港万盛房地产开发有限公司有法律上利害关系，应当追加其为第三人参加诉讼；四、《建筑材料租赁合同》第二条租赁期限规定：自2012年9月5日起，租期以“双方签字的发货清单实际结算”。截止目前，原告没有提供2015年11月26日（原告起诉状载明的日期为2015年11月25日，实际应当以法院记载的日期为准）前由原告及答辩人签字的实际结算的发货清单，也没有其他证明原告诉讼时效中断、中止的证据，依法应当驳回对答辩人的起诉；五、根据《建筑材料租赁合同》第十三条其他“本合同经双方签字盖章之日有效”的约定，因甲方东海县李军成钢管出租公司未盖章，乙方地业公司法人代表或委托经办人没有签字，《建筑材料租赁合同》尚未生效，应当驳回诉讼请求；六、建筑材料租赁必须具备一定资质，因出租方原告不具备租赁资质，建筑材料租赁合同》系无效合同；七、答辩人只对自己使用部分承担相应的责任，目前没有证据显示答辩人还欠付租金，其他被告欠付与答辩人无关，同样应当驳回诉讼请求；八、根据《建筑材料租赁合同》第三条租赁保证金“开盘时就抵房”的约定，答辩人已经通过抵房的方式支付完毕（手续在原告、第一被告及第三人处），同样依法应当驳回诉讼请求；九、因合同无效，原告主张的违约金不予支持，要求答辩人与其他被告承担连带责任没有法律依据。
被告李文君辩称，同意被告吴红伟的答辩意见，欠原告的租金应该分开算，我已付过租金，以抵房的形式。
经审理查明，2012年9月5日，原告李军成与被告地业公司项目部签订《建筑材料租赁合同》，合同约定了租赁钢管0.011元/米、赔偿价16元/米，扣件0.006元/只、赔偿价6元/只，顶丝0.03元/根、赔偿价13元/根，套管按照钢管米数计算、赔偿价10元/根。租赁材料损失的亦可由乙方（地业公司项目部）购买管、件补偿。租期自2012年9月5日起（租期以双方签字的发货清单实际结算）。本合同签订后，乙方需向甲方（东海县李军成钢管出租公司）缴纳租赁保证金按开盘价抵100元左右，开盘时就抵房。拆架前一天把剩余租金一次付清或用保证金结算。如果乙方不按时缴清租金和其他费用，应向甲方偿付欠费金额总数每日2%的违约金。乙方如有将租赁材料变卖、抵押、故意毁坏等行为，甲方有权解除合同并收回全部租赁材料，并有权要求乙方变卖、抵押、损坏的租赁材料原有价格赔偿130%的违约金（同期租赁费照收）。其他违约责任：当钢管、扣件归还后，如发现扣件丢失时，应按照第一张租单日期算到最后付清租金为止，租费价格按扣件每天每个0.01元计算。原告李军成在甲方处签字，地业公司项目部在乙方处盖章，被告张泽全在乙方处签字并标明54#楼、55#楼，被告吴红伟在乙方处签字并标明53#楼，被告李文君在乙方处签字并标明51#楼、52#楼盘。合同签订后，原告按约向被告张泽全、吴红伟、李文君提供租赁材料。2014年4月9日，原告李军成与被告张泽全、吴红伟、李文君同意以东方体育城二期（55#-1-1003#房）抵钢管租赁费565001元。2015年4月13日前工程基本结束，原告和被告张泽全、吴红伟、李文君分别结算。2015年4月16日，被告张泽全写欠条一份：“今欠原告李军成钢管租金54#-56#楼共计人民币54万元整（2012.9.21-2015.4.13）。欠款人：张泽全2015年4月16日同意还所剩钢管、扣件、顶丝租金按合同价计算租金，还清截止。张泽全2015.4.16”。同日，被告张泽全在东海县李军成钢管出租公司结算清单（结算日期2012-9-21至2015-4-13）下空白处写明：“暂立日期从2015.4.13号钢管、扣件租金另行计算截止2015.4.13共欠租金经双方同意达成共计人民币五十四万元整（540000元）张泽全2015.4.16李军成2015.4.16”；被告张泽全在东海县李军成钢管出租公司单客户在租详单查询表（查看截止日期2012-9-21至2015-4-13）后空白处写明“暂定钢管统计数量。2015.4.13以后钢管另减张泽全2015.4.16”。截止2015年4月13日，被告吴红伟欠原告租金共计18万元，被告李文君欠原告租金36万元（均未扣除2014年4月9日抵扣的房款）。因被告张泽全、李文君短缺原告租赁物，按约定从2015年4月13日起至2015年11月30日计算租金：被告张泽全欠租金为钢管4146.63元+扣件2775.52元+顶丝215.76元=7137.91元；根据合同约定，被告李文君所欠短缺租赁物租金仅应计算短少的扣件租金，按每天每个0.01元计算：8283*0.01*232=19216.56元（高于原告起诉的扣件租金11698.71元）。至起诉时，原告将被告张泽全、李文君短缺原告租赁物折价：张泽全短少租赁物折价37029元（其中钢管：1531*16=24496元、套管：286*10=2860元、扣件：1545*6=9270元、顶丝：31*13=403元）、被告李文君短少租赁物折价为69174.6元（其中钢管：172.6*16=2761.6元、套管：1509*10=15090元、扣件：8283*6=49698元、顶丝：125*13=1625元）。因四被告一直未给付所欠原告租金及赔偿原告短少租赁物的损失，原告提起诉讼。
另查明，一、2012年9月5日《建筑材料租赁合同》签订时，东海县李军成钢管出租公司并未成立。二、被告地业公司于2016年1月8日以其资产不能清偿债务并且明显缺乏清偿能力为由向连云港市中级人民法院申请破产重整，并于2016年4月11日由指定破产管理人接管破产财产。三、庭审中，原告与被告张泽全、吴红伟、李文君一致同意，按照被告张泽全提供的被告张泽全、吴红伟、李文君分别施工的面积比例计算各自用房屋折抵的租金费用：被告张泽全的施工建筑面积共计23991.32平方、被告吴红伟的施工建筑面积共计6686.5平方、被告李文君的施工建筑面积共计15017.27平方。故，被告张泽全用房款抵扣的租金为：565001元*23991.32平方/（23991.32+6686.5+15017.27）平方=296642.81元、被告吴红伟用房款抵扣的租金为：565001元*6686.5平方/（23991.32+6686.5+15017.27）平方=82675.82元、被告李文君用房款抵扣的租金为：565001元*15017.27平方/（23991.32+6686.5+15017.27）平方=185682.37元。
本院认为：原告与被告地业公司、张泽全、吴红伟、李文君签订的《建设材料租赁合同》合法有效，各方应该按照合同约定履行的义务。虽然被告地业公司系《建设材料租赁合同》的相对方，但是该合同实际是由原告李军成分别向被告张泽全、吴红伟、李文君提供租赁物并分别与被告张泽全、吴红伟、李文君进行租金结算的，并且被告张泽全、吴红伟、李文君也分别在《建设材料租赁合同》上签字确认各自承建的楼号，故可以认定该合同的实际相对方是被告张泽全、吴红伟、李文君，因此原告与被告张泽全、吴红伟、李文君为按份之债的合同关系，被告张泽全、吴红伟、李文君应按照各自的份额承担责任，原告要求被告张泽全、吴红伟、李文君连带承担责任无事实和法律依据，对于原告要求被告张泽全、吴红伟、李文君连带支付租金、赔偿短缺租赁物及支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。原告与被告地业公司之间并未实际履行合同，且原告也没有证据证明其与被告地业公司履行了合同，故关于原告认为被告地业公司系对外施工主体及租赁合同的受益人，要求被告地业公司承担连带责任无法律依据，本院不予支持。
关于被告张泽全、吴红伟、李文君的答辩意见，因被告张泽全、吴红伟、李文君在开庭时一致认可按照各自承建的施工面积比例抵房屋租金，故对于被告张泽全、吴红伟、李文君的答辩意见，本院不予采信。
被告张泽全在欠条、东海县李军成钢管出租公司单客户在租详单查询表等上明确表示愿意承担短少租赁物按合同价计算至还清之日止，按照约定计算出被告张泽全欠原告短少租赁物的租赁费为7137.91元，因被告张泽全在欠条中仅同意钢管、扣件、顶丝按合同价计算租金，故关于原告要求被告张泽全承担套管租金的诉求本院不予支持。因此，被告张泽全需要给付原告租金为：2015年4月13日结算时，租金为540000元-296642.81元=243357.19元，2015年4月13日至2015年11月30日租金为7137.91元，共计250495.1元，并赔偿原告短少租赁物费用37029元。
2015年4月13日结算时，被告吴红伟需要给付原告租金为180000元-82675.82元=97324.18元。
关于被告李文君需要给付原告的租金及赔偿短少租赁物费用，因按照合同约定计算出被告李文君欠原告短少租赁物的租赁费为19050.9元，高于原告要求的扣件租金11698.71元，故本院按原告主张的11698.71元计算，关于原告要求被告李文君承担缺少的钢管、套管、顶丝的租金，因无事实和法律依据，本院不予支持，故被告李文君需要给付原告租金为：2015年4月13日结算时：360000元-185682.37元=174317.63元，2015年4月13日至2015年11月30日扣件租金为11698.71元，共计186016.34元，赔偿原告短少租赁物费用69174.6元。
关于原告要求被告每日按欠款2%支付违约金的诉讼请求，因双方在合同中约定的违约金明显高于因被告违约给原告造成的损失，故本院对原告要求的违约金予以调整，该违约金应按同期银行贷款利息的1.3倍作为计算违约金的标准。
综上，关于原告的诉求请求，其合理的部分，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张泽全于本判决生效后十日内向原告李军成给付租金250495.1元及违约金（以租金243357.19元为基数，从2015年5月1日起按中国银行同期贷款利率的1.3倍计算至还清之日止；以租金7137.91元为基数，从2015年12月1日起按中国银行同期贷款利率的1.3倍计算至还清之日止），并赔偿短少租赁物的损失37029元。
二、被告吴红伟于本判决生效后十日内向原告李军成给付租金97324.18元及违约金（以租金97324.18元为基数，从2015年5月1日起按中国银行同期贷款利率的1.3倍计算至还清之日止）。
三、被告李文君于本判决生效后十日内向原告李军成给付186016.34元及违约金（以租金174317.63元为基数，从2015年5月1日起按中国银行同期贷款利率的1.3倍计算至还清之日止；以11698.71元为基数，从2015年12月1日起按中国银行同期贷款利率的1.3倍计算至还清之日止；），并赔偿短少租赁物费用69174.6元。
四、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费10300元，由被告张泽全承担4627元、吴红伟承担1566元、李文君承担4107元（原告已预付，被告于本判决生效之日起十日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按双方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费10300元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农业银行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 沈桂林
审 判 员 蔺玉林
代理审判员 陈海珊
二〇一七年二月七日
书 记 员 张 庆
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
（二）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。