浙江省杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）杭余商初字第1572号
原告：鼎盛控股集团有限公司。
法定代表人：曹松麟。
委托代理人：谢俊、王巍。
被告：徐一斌。
委托代理人：杨云惠。
被告：李建平。
原告鼎盛控股集团有限公司（以下简称鼎盛公司）诉被告徐一斌、李建平租赁合同纠纷一案，本院于2011年9月29日立案受理。依法由审判员叶寅岗适用简易程序于同年11月7日公开开庭进行了审理，原告鼎盛公司的委托代理人谢俊、王巍，被告徐一斌及其委托代理人杨云惠，被告李建平到庭参加诉讼。同年12月19日，本案第二次公开开庭进行了审理，原告鼎盛公司的委托代理人谢俊，被告徐一斌的委托代理人杨云惠，被告李建平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鼎盛公司起诉称：2011年3月9日，鼎盛公司与徐一斌签订钢管、扣件租赁合同一份，约定：徐一斌向鼎盛公司租赁钢管、扣件，租金为钢管每天每米0.009元，扣件每天每只0.007元，如租赁物遗失，钢管按每米16元、扣件按每只5.7元赔偿。李建平为徐一斌履行本合同提供担保。2011年3月至8月止，徐一斌租赁钢管、扣件应支付租金124141.6元、扣件清理费5000元。因徐一斌、李建平未付款，故鼎盛公司诉至本院，请求判令：1、解除鼎盛公司与徐一斌签订的钢管、扣件租赁合同；2、徐一斌支付租金130147.9元、扣件清理费5000元，合计135147.9元（2011年3月10日至同年9月30日的租金为130147.9元，自2011年10月1日起至钢管、扣件归还日的租金按钢管每天每米0.009元，扣件每天每只0.007元计算）；3、徐一斌返还钢管1396.9米、扣件15365只（如不能返还，按钢管每米16元，扣件每只5.7元赔偿）；4、李建平对上述债务负连带清偿责任。
原告鼎盛公司为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、钢管租赁合同一份，用以证明徐一斌向鼎盛公司租赁钢管、扣件，约定租金、租赁物遗失赔偿方法，由李建平为徐一斌提供担保的事实。
2、发货单二十四份，用以证明鼎盛公司向徐一斌交付钢管、扣件的事实。
3、还货单二十八份，用以证明徐一斌返还钢管、扣件的时间、数量的事实。
被告徐一斌答辩称：徐一斌未作为承租人向鼎盛公司租赁钢管、扣件，是广泰建设集团有限公司向鼎盛公司租赁钢管、扣件，请求法庭驳回鼎盛公司对徐一斌的起诉。
被告徐一斌为支持其答辩意见，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
协议书一份，用以证明因徐一斌雇用的人员未拿到工资，在劳动部门协商解决的事实。
被告李建平答辩称：鼎盛公司与徐一斌签订钢管、扣件租赁合同，因需要李建平提供但保，鼎盛公司才同意出租，故李建平为徐一斌提供担保。
被告李建平为支持其答辩意见，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、工程专项承包协议、补充协议各一份，用以证明徐一斌与广泰建设集团有限公司签订承包协议，由徐一斌包工包料承包架子搭设工程，由徐一斌自行租赁钢管的事实。
2、委托书一份，用以证明李建平系广泰建设集团有限公司临平城区保健路朝阳西路立面整治工程项目负责人的事实。
对原告鼎盛公司，被告徐一斌、李建平提交的证据，经庭审质证，本院认定如下：对原告鼎盛公司提交的证据1，被告徐一斌认为其代表广泰建设集团有限公司签订租赁合同，徐一斌不是租赁合同的承租方，承租方是广泰建设集团有限公司。被告李建平无异议。结合其他有效证据，本院认为，徐一斌在租赁合同承租方处签名，表明其系合同一方当事人；徐一斌主张其代表广泰建设集团有限公司签订租赁合同，但无证据佐明，本院不予采信。本院认定鼎盛公司与徐一斌签订租赁合同，双方约定租赁的权利义务，李建平为徐一斌履行合同提供担保。对证据2、3，被告徐一斌对收到、退还租赁物无异议，但认为单据写明承租单位是广泰建设，被告李建平认为不清楚。结合对证据1的认定，本院认定该证据有效。
对被告徐一斌提交的证据，原告鼎盛公司认为与本案无关，被告李建平认为临峰商场工程系施工中增加的工程。本院认为，徐一斌、李建平间工程结算事宜与鼎盛公司无关，本院对该证据不予认定。
对被告李建平提交的证据1，原告鼎盛公司无异议，被告徐一斌认为其承包工程属实，但钢管、扣件应由广泰建设集团有限公司提供。本院认为，工程专项承包协议系徐一斌与广泰建设集团有限公司临平城区保健路朝阳西路立面整治工程项目部签订，协议明确承包形式为包工包料，承包范围为朝阳西路立面整治工程架子搭设范围内所有的工作，并约定施工过程中一切施工设备及工具由徐一斌负责。补充协议第三条约定以后徐一斌聘请的钢管看护及清运人员按八十元每人工、清运车辆按三百元每车次每月10日按实际费用以工程款形式给徐一斌。同时，钢管、扣件租赁合同约定运费由承租方承担。庭审中，徐一斌确认领退租赁物的运费、人工费由其支付给其雇佣的人员。综上，工程专项承包协议、补充协议及钢管、扣件租赁合同相互印证，徐一斌承包朝阳西路立面整治工程中的架子搭设工程，并向鼎盛公司租赁钢管、扣件。对证据2，原告鼎盛公司、被告徐一斌无异议，本院认定有效。
根据上述有效证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：
2011年3月9日，鼎盛公司与徐一斌签订钢管、扣件租赁合同一份，约定：徐一斌向鼎盛公司租赁钢管、扣件，数量以收发单载明的数额实际计算，钢管的租金为每天每米0.009元，扣件的租金为每天每只0.007元，租金按月结算，当月租金在结算后十日内付清，租赁物提取地点小林仓库，运费由承租人承担，承租人遗失租赁物的，钢管按每米16元赔偿，扣件按每只5.7元赔偿，扣件进场回螺上油费每只0.1元。双方签订合同后，李建平在合同下方签名，并加盖广泰建设集团有限公司临平城区保健路朝阳西路立面整治工程技术专用章，该印章载明用于经济活动无效。此后，徐一斌派人领取钢管、扣件，并退还部分钢管、扣件。
诉讼中，经法庭组织对帐，徐一斌确认截止2011年8月11日止，由徐一斌派人领取的钢管、扣件产生的租金为124141.6元，扣件上油费5000元，尚有钢管1396.9米、扣件15365只未返还。此后，徐一斌未领取钢管、扣件。自钢管、扣件租赁合同签订起至今，徐一斌未支付租金。
另查明，李建平系广泰建设集团有限公司临平城区保健路朝阳西路立面整治工程项目负责人。庭审中，李建平确认其在钢管、扣件租赁合同中签名系为徐一斌履行合同提供担保。
本院认为：鼎盛公司、徐一斌签订的钢管、扣件租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。租赁合同履行过程中，徐一斌未按约支付租金属违约行为，其迟延履行义务已构成根本性违约，且徐一斌承包的工程已完工，已无再租用钢管、扣件的必要，鼎盛公司主张法定的合同解除权，符合合同法第九十四条第（三）项之规定，故其解除租赁合同的理由成立。合同法第九十六条规定：“当事人依照本法第九十三第第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”。本案鼎盛公司解除合同的意思表示是在其起诉状中明确提出，故租赁合同应自2011年9月30日徐一斌收到起诉状副本之日解除。关于租金及上油费，徐一斌确认截止2011年8月11日止产生的租金为124141.6元，扣件上油费为5000元，尚有钢管1396.9米、扣件15365只未返还。自8月12日至9月30日，未返还的钢管、扣件的租金按钢管每天每米0.009元、扣件每天每只0.007元计算，租金为6006.3元。合同解除后，徐一斌应返还尚余的租赁物，合同解除后至本判决指定返还日的租金损失，应按前述方法计算。李建平明确个人为徐一斌履行租赁合同提供担保，故其应对上述徐一斌应履行的债务负连带清偿责任。徐一斌主张其代表广泰建设集团有限公司临平城区保健路朝阳西路立面整治工程项目部签订租赁合同，其不是租赁合同的承租方，因徐一斌在租赁合同下方承租人一栏签名，并依合同取得租赁物，而徐一斌主张的行为既未取得项目部的授权，也未取得项目部的追认，又无有效证据佐证，故徐一斌的主张不成立，其系租赁合同一方当事人。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十六条、第九十七条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告鼎盛控股集团有限公司与被告徐一斌于2011年3月9日签订的钢管、扣件租赁合同；
二、被告徐一斌于本判决生效后十日内支付原告鼎盛控股集团有限公司租金130147.9元（截止2011年9月30日）以及自2011年9月31日起至本判决确定租赁物返还日止按钢管每天每米0.009元、扣件每天每只0.007元计算的租金；
三、被告徐一斌于本判决生效后十日内支付原告鼎盛控股集团有限公司上油费5000元；
四、被告徐一斌于本判决生效后十日内返还原告鼎盛控股集团有限公司钢管1396.9米、扣件15365只；如不能返还，钢管按每米16元、扣件按每只5.7元予以赔偿；
五、被告李建平对上述第（二）、（三）、（四）项被告徐一斌应履行的债务负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4976元，减半收取2488元，由被告徐一斌负担，由被告李建平负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费4976元，上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号：12×××68，开户行（工商银行湖滨分理处））。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审判员 叶寅岗
二〇一一年十二月二十二日
书记员 洑婵娟