安徽省阜阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖12民终3090号
上诉人(原审被告)：丁奎才，男，1967年8月12日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。
委托诉讼代理人：王军，安徽金睿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李媛媛，安徽金睿律师事务所实习律师。
被上诉人(原审原告)：丁奎付，男，1972年6月12日出生，汉族，驾驶员，住安徽省阜阳市颍州区。
被上诉人(原审原告)：刘保英，女，1938年5月13日出生，汉族，农民，住安徽省阜阳市颍州区。
被上诉人(原审原告)：丁奎田，男，1968年9月10日出生，汉族，农民，住安徽省阜阳市颍州区。
以上三位被上诉人共同的委托诉讼代理人：杨金龙，安徽弘大律师事务所律师。
上诉人丁奎才因与被上诉人丁奎付、刘保英、丁奎田所有权确认纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍州区人民法院（2016）皖1202民初3993号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人丁奎才及其委托诉讼代理人王军、李媛媛，被上诉人丁奎付、刘保英及其丁奎付、刘保英、丁奎田的共同委托诉讼代理人杨金龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
丁奎才上诉请求：撤销原判，依法改判驳回丁奎付、刘保英、丁奎田诉讼请求。事实和理由：1、一审判决认定涉案九间房屋全部由丁奎田与其父母共同出资建造，而生效的阜阳市颍州区人民法院（2015）州民一初字第01188号民事判决认定涉案九间房屋系丁奎田出资建造三间主房、两间厢房，丁奎才出资建造两间主房、两间厢房，两次判决对同一事实认定矛盾。2、一审法院未查明涉案九间房屋所占用土地使用权办理在丁奎才名下的原因，即以村委员会调解意见判决丁奎付取得涉案三间主房、两间厢房，认定事实、适用法律均有错误。3、一审法院采用未出庭证人证言，审理程序违法。
丁奎付、刘保英、丁奎田辩称：一审判决正确，要求维持原判。
丁奎付、刘保英、丁奎田向一审法院起诉请求：丁郢49户的三间主房及两间厢房由丁奎付、刘保英、丁奎田占有、使用、收益。
一审法院认定事实：刘保英与丈夫丁明叶共育有六位子女：分别为丁奎南、丁兰玲、丁奎田、丁奎才、丁兰勤、丁奎付。因丁奎田、丁奎才、丁奎付相继成年确需建筑新房，向本集体经济组织申请并获得宅基地一宗。1988年丁奎田与其父母共同出资在丁郢49户建造五间主房、四间厢房。房屋建成后，丁奎田在东边的三间主房及两间厢房内结婚居住。1990年丁奎才在丁郢49户西边两间主房及两间厢房内结婚居住。丁奎田与丁奎才两家比邻而居。1991年10月25日，原阜阳县土地管理局对上述九间房屋所占用的土地颁发了《集体土地建设用地使用证》，登记土地使用者为丁奎才。1994年丁奎田在别处另行建房，刘保英为其出资5000元，且双方约定丁奎田居住的丁郢49户东侧五间房屋赠与丁奎付，作为丁奎付的结婚用房。1995年丁奎付结婚后入驻丁郢49户东侧五间房屋内，居住至1998年。2014年，丁奎付与丁奎才因上述房屋归属发生争议，经洪郢村民调解委员会调解无果。2015年4月，丁奎付以返还原物纠纷将丁奎才起诉至阜阳市颍州区人民法院。2015年6月，阜阳市颍州区人民法院依法判决驳回丁奎付的诉讼请求。2016年7月，刘保英、丁奎田、丁奎付再次将丁奎才起诉至法院。
另查明，1991年3月7日常住人口登记表显示：刘保英、丁明叶、丁奎田、丁奎才、丁兰勤、丁奎付均登记在同一户籍上。1991年10月25日，阜阳县土地管理局颁发的《集体土地使用证》登记的土地使用者为丁奎才，用地面积为317平方米，建筑占地196平方米，用途为住宅。可分为：东边的三间主房两间厢房；西边的两间主房两间厢房。上述九间房屋均未办理房屋所有权证。
一审法院认为：宅基地使用权取得和房屋所有权取得适用不同的法律规则。1988年刘保英、丁明叶与其未分户的四位子女在共同生活期间建造的位于丁郢49户的九间房屋应属家庭共有财产。1989年丁奎田结婚入住丁郢49户东侧五间房屋及1990年丁奎才结婚入住丁郢49户西侧四间房屋，是刘保英、丁明叶夫妇对家庭共有财产的处分行为，当时的家庭其他成员对此也未提出异议，故该处分行为合法有效。至此，丁奎田、丁奎才从原大家庭分离，单独立户分别享有丁郢49户东、西两侧房屋的使用权。刘保英、丁明叶在分家析产后，对涉案的房屋不再享有使用权。1994年丁奎田另择宅基建房，并接受刘保英资助5000元，丁奎田从诉争的房屋中搬出后对涉案五间房屋不再享有使用权。1995年丁奎付在诉争房屋内结婚并居住至1998年，丁奎付作为原家庭成员另立门户后取得了丁郢49户东侧五间房屋的使用权。农村宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地。丁郢49户的土地使权人虽登记为丁奎才，但该宅基地的使用权人应为家庭全体成员，包括丁奎付。故丁奎付对该宅基地上的部分房屋依法享有民事权利。综上，对丁奎才“房地一体”的辩驳理由，不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国物权法》第二条、第三十九条之规定，判决：一、位于阜阳市颍州区京九办事处洪郢村丁郢49户东边的三间主房和两间厢房由丁奎付占有、使用、收益；二、驳回刘保英、丁奎田的诉讼请求。案件受理费5200元，减半收取2600元，由丁奎付负担1300元，丁奎才负担1300元。
本院二审期间，上诉人丁奎才围绕上诉请求提供丁奎才、刘保英地籍调查表各一份，证明至今涉案土地使用权仍为丁奎才，刘保英另有宅基地。刘保英、丁奎田、丁奎付对上述证据表示异议。经本院审查认为，两份地籍调查表系行政机关出具，本院对其真实性予以认定。
本院经审理查明：刘保英与丈夫丁明叶共育有六位子女：分别为丁奎南、丁兰玲、丁奎田、丁奎才、丁兰勤、丁奎付。因丁奎田、丁奎才、丁奎付相继成年确需建筑新房，向本集体经济组织申请并获得宅基地一宗。生效的安徽省阜阳市颍州区人民法院（2015）州民一初字第01188号民事判决已认定：1998年，丁奎田出资在丁郢49户建三间主房、两间厢房，丁奎才在该房屋的西侧出资建两间主房、两间厢房。1991年10月25日，原阜阳县土地管理局对上述九间房屋所占用的土地颁发了《集体土地建设用地使用证》，登记土地使用者为丁奎才。1994年丁奎田在别处另行建房，刘保英为其出资5000元，且双方约定丁奎田居住的丁郢49户东侧五间房屋赠与丁奎付，作为丁奎付的结婚用房。1995年丁奎付结婚后入驻丁郢49户东侧五间房屋内，居住至1998年。
综合各方举证、质证及诉辩意见，本案二审争议焦点是：一审判决涉案房屋东边三间主房、两间厢房由丁奎付占有、使用、收益是否有事实根据和法律依据；一审法院是否存在严重违反法定程序的情形。
本院认为：生效的安徽省阜阳市颍州区人民法院（2015）州民一初字第01188号民事判决已认定涉案房屋东侧三间主房、两间厢房由丁奎田出资建设，西侧两间主房、两间厢房由丁奎才出资建设。双方争议的东侧的三间主房、两间厢房不是丁奎才所建，丁奎才对东侧的三间主房、两间厢房无使用权，丁奎才称丁奎田将东侧的三间主房、两间厢房分给丁奎才使用，对此，丁奎田不认可，丁奎才也未提供充分证据予以证明，该上诉理由，本院不予采信。一审判决东侧三间主房、两间厢房由丁奎付占有、使用、收益正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5200元，由上诉人丁奎才负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 马 杰
审 判 员 马 林
代理审判员 姚 莉
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 宁楠楠
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。