安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0802民初1973号
原告：陶小五，男，1966年4月20日出生，汉族，住安庆市迎
江区华中西路北三巷2栋5-108室。
委托诉讼代理人：江小永，安庆市振风律师事务所律师。
被告：张伟，男，1975年8月23日出生，汉族，住安庆市宜秀区。
被告：丁小红，女，1980年1月8日出生，汉族，住安庆市迎江区。
第三人：安庆市希望房产经纪有限公司，住所地安庆市迎江区华中路35号。
法定代表人：黄小燕，该公司经理。
委托诉讼代理人：程庭来，该公司职员。
原告陶小五诉被告张伟、丁小红，第三人安庆市希望房产经纪有限公司（以下简称希望房产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月13日公开开庭进行了审理。原告陶小五及其委托诉讼代理人江小永、被告张伟、丁小红以及第三人希望房产公司委托诉讼代理人程庭来均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陶小五向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与两被告签订的《房屋买卖合同》；2、判令两被告向原告支付违约金56000元；3、本案的诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2017年8月20日，在第三人居间介绍下，原告与两被告签订《房屋买卖合同》，两被告将位于安庆市迎江区华中西路152号天一家园2幢负一层20室、负一层21室、负一层9室、负一层10室出售给原告，房款280000元。合同对房款支付、房屋支付、税费承担均作了具体约定。合同签订后，原告如期筹集了购房款。然而令原告出乎意料事情发生了，被告明确告知原告及第三人房屋不卖了。原告感到非常气愤，多次与被告及第三人交涉，要求两被告履行合同，但均遭到被告无理拒绝。原告认为两被告明显违背了合同履行应遵守的诚实信用原则，故向法院提起诉讼，请依法判如所请。
被告张伟、丁小洪共同辩称：原告起诉事实错误。涉案房产为被告夫妻共同财产，夫妻双方享有平等的处理权。在2017年8月20日签订合同时，张伟并不在签字现场，卖方的“张伟”签字为丁小红代签，代签时曾向原告说过：问问我家丈夫，丈夫不答应不能卖。当场未收取购房定金或预付款，因为合同中张伟姓名属代签，后张伟拒绝追认视为无效合同。综上所述，原告起诉事实错误，请求依法驳回原告诉求。
第三人希望房产公司述称：原、被告双方共同达成协议才签订合同，后来被告提出不卖了，原告感到很气愤，作为中介公司，也口头告知了买方，卖方不愿意卖房了，视为书面告知。现在买方不服提起诉讼，对于中介来说，是希望双方能调解，但是双方一见面就争吵无法调解，所以造成买方提起诉讼。请法院依法判决。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据：
1、原、被告身份证复印件，证明原、被告诉讼主体资格。
2、《房屋买卖合同》，证明原告与被告房屋买卖法律关系成立；依据合同约定，在被告违约的情形下原告有权解除合同并要求被告承担违约金。
3、电话录音资料，证明被告拒绝卖房子的事实，根据合同约定已构成严重违约。
4、银行账户交易清单，证明原告于2017年8月27日将购房款全部转入银行账户，原告已按合同履行全部义务。
被告张伟、丁小红，第三人希望房产公司未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，依法组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于原告提交的证据，经本院审查后予以认定。
根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月20日，张伟、丁小红作为甲方，陶小五作为乙方，希望房产公司作为丙方签订《房屋买卖合同》一份（其中甲方张伟由丁小红代签），约定甲方自愿将坐落于安庆市迎江区华中西路152号天一家园2幢负一层20室、负一层21室、负一层9室、负一层10房屋出售给乙方；房屋成交价为28万元，三方共同于2017年8月28日前将乙方28万元房款交至二手房资金托管部；甲、乙、丙三方应共同遵守，不得违约。如乙方未按合同付款或甲方未按合同交房，每逾期一日，则按该房总房款的1‰向对方支付违约金，逾期达10日以上的，即视为不履行合同。因逾期或其他原因，导致不履行合同的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方赔偿该房总房款的20％违约金，并承担由此带来的一切经济损失与法律责任。同时违约方应向丙方支付本合同约定的全部佣金，丙方可在违约方的合同定金中扣除全部中介佣金。后原告陶小五于2017年8月27日在其交通银行账户准备了30万元钱款。
庭审中，张伟、丁小红明确表示不同意出售上述房屋。
另查明，张伟、丁小红系夫妻关系，上述房屋由双方在夫妻关系存续期间共同购买。
本院认为，上述《房屋买卖合同》有包括陶小五、丁小红、希望房产公司在内的各方的签字或盖章，是其真实意思表示，且不违反有关法律、行政法律的强制性规定，应为合法、有效，对各方具有约束力，各方应当按照合同约定履行各自权利、义务。在合同签订后、原告履行各项义务前，因丁小红违反合同约定明确表示其不同意出售房屋，故原告要求解除合同的诉讼请求，有事实和法律依据，应予支持。因在合同签订时，丁小红未取得合同当事人张伟的授权委托，事后也为得到张伟的追认，故该合同对张伟不产生法律效力，因此张伟在本案中不应当承担任何责任。张伟认为丁小红无权处分夫妻共同所有的房屋，其签订的《房屋买卖合同》应当无效的抗辩意见，因与《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定不符，故对该抗辩意见不予采信。丁小红不同意出售房屋构成违约，应当承担相应的违约责任，因其处置夫妻共同财产时，未征得另一共有人同意，按原告与其约定的违约金总房款20％的标准，对原告提出的违约金56000元，本院酌情按总房款的10％即28000元予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告陶小五与被告丁小红于2017年8月20日签订的《房屋买卖合同》；
二、被告丁小红于本判决生效之日起七日内支付原告陶小五违约金28000元。
三、驳回原告陶小五的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1200元减半收取600元（该款原告已预缴），由原告陶小五、被告丁小红各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 徐杨
二〇一七年十一月二十日
书记员 金玲
附本判决适用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。