江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安商初字第0014号
原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司海安支行。
负责人ＸＸ红。
委托代理人赵保亮。
委托代理人冯香琪。
被告海门市医药集团有限公司。
法定代表人明光耀。
被告江苏海保实业有限公司。
法定代表人吴缅。
被告吴菊萍。
原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司海安支行（以下简称昆山农商行）诉被告海门市医药集团有限公司（以下简称海门医药公司）、被告江苏海保实业有限公司（以下简称海保公司）、被告吴菊萍金融借款合同纠纷一案，本院2013年12月25日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告昆山农商行负责人ＸＸ红、委托代理人冯香琪到庭参加诉讼，被告海门医药公司、海保公司、吴菊萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告昆山农商行诉称：2013年2月22日，原告与被告海门医药公司签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款300万元，期限为2013年2月22日至2014年2月21日，年利率7.2%，用途为购买医疗器械；同日，原告与被告又签订第二份《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款200万元，期限为2013年2月22日至2014年2月21日，年利率7.2%，用途亦为购买医疗器械；被告海保公司以其所有的位于启东市天汾镇如意村的商业用房及其土地作为抵押；徐成刚和被告吴菊萍为海门医药公司借款提供了连带责任保证担保。因被告海门医药公司涉诉导致银行账户被查封，法律纠纷一直未解决，原告于2013年12月22日向被告海门医药公司宣布上述贷款提前到期。现请求依法判令被告海门医药公司向原告归还借款500万元及截止实际支付日的利息、罚息；由海门医药公司承担本案诉讼费、诉讼保全费、律师费（213800元）等原告方实现债权的一切费用；由被告吴菊萍就医药公司的上述债务承担连带保证责任；如上述被告不能以现金偿还原告借款，请求就海保公司抵押标的进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告海门医药公司、海保公司、吴菊萍未答辩。
经审理查明：2011年8月18日，原告昆山农商行与被告海门医药公司签订《最高额借款及综合授信合同》一份，约定原告从2011年8月18日至2014年8月17日向被告海门医药公司提供最高额不超过2000万元的授信额度；同日，原告昆山农商行与江苏金侨置业有限公司（以下简称金侨置业公司）和被告海门医药公司三方签订最高额抵押合同一份，约定金侨置业公司为被告海门医药公司向原告借款提供抵押担保，担保债权最高额不超过2000万元，抵押人同意以土地房产提供抵押，抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、实现债权的费用等，债务人违反主合同和本合同项下义务，抵押权人有权宣布合同所担保的债务全部提前到期并依法行使抵押权。当日在启东市国土资源局和启东市房屋产权监理所分别办理了土地、房产抵押登记【其中坐落于天汾国际电动工具商贸城（展览馆），房产抵押他项权证号为启东房他证字第000904**号；坐落于启东市天汾镇如意村23025.6㎡国有土地，他项权证号为启他项（2011）第1150号】；同日，徐成刚和被告吴菊萍向原告昆山农商行出具不可撤销保证书一份，承诺对被告海门医药公司在原告处办理的各类业务、实际形成的债务提供担保，担保保证为无条件、不可撤销的连带责任保证，担保期限从2011年8月18日至2014年8月17日。2013年2月22日，原告与被告海门医药公司签订《流动资金借款合同》，被告海门医药公司向原告借款300万元，期限为2013年2月22日至2014年2月21日，年利率7.2%，用途为购买医疗器械；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，从逾期之日起按照贷款罚息计收利息，逾期贷款罚息利率为双方约定的贷款利率水平上加收50%，借款人发生涉诉等可能影响借款人财务状况情形的，视为借款人违约，贷款人有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本息立即到期。同日，原告与被告海门医药公司又签订第二份《流动资金借款合同》，被告海门医药公司向原告借款200万元，借款期限为2013年2月22日至2014年2月21日，年利率7.2%，用途亦为购买医疗器械，其余约定内容与上述合同约定内容相同。当日，原告将500万元出借给被告海门医药公司（海门医药公司立下借据两份）。此后，原告获知许志刚与徐成刚、被告海门医药公司民间借贷纠纷诉至本院，认为被告财务状况不好，履行还款能力较差，于2013年12月22日向被告海门医药公司发出书面通知宣布上述贷款提前到期，要求其立即归还借款本息，未果。
另查明：原告为本案诉讼聘请律师、支付律师费213800元。金侨置业公司于2013年5月8日更名为海保公司
以上事实，有昆农商银高借综授字（2011273）044号《最高额借款及综合授信合同》、昆农商银高抵字（2011273）第1007号最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证、不可撤销保证书、昆农商银流借字（2013273）第040号合同、昆农商银流借字（2013273）第041号合同、借款借据及出帐通知书、提前收回贷款的函及邮寄的凭证、委托代理人合同及律师代理费收据、海门工商局公司准予变更登记通知书等予以佐证。
本院认为：原告昆山农商行与被告海门医药公司签订《最高额借款及综合授信合同》、原告昆山农商行与金侨置业公司和被告海门医药公司三方签订最高额抵押合同、徐成刚和被告吴菊萍向原告昆山农商行出具不可撤销保证书、原告昆山农商行与被告海门医药公司签订《流动资金借款合同》等均是当事人真实意思的表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人均应按约全面履行义务；在借款期内，被告海门医药公司，因涉重大民事诉讼严重影响到期履行还款能力，原告昆山农商行有权按约定向被告海门医药公司发出书面通知宣布上述贷款提前到期；金侨置业公司为被告海门医药公司借款提供抵押，被告海门医药公司不履行还款义务，原告昆山农商行有权依法以该公司抵押的房地产以折价或拍卖、变卖该财产的所得价款在抵押最高额内优先受偿；被告吴菊萍为被告海门医药公司借款提供担保，保证责任明确，应依法对原告昆山农商行在金侨置业公司抵押的房地产不能受偿以外的债权承担连带保证责任，原告要求吴菊萍就医药公司的全部债务承担连带保证责任，显然不妥，本院不予支持；保证人承担保证责任后，有权向海门医药公司追偿；原金侨置业公司更名为被告海保公司，金侨置业公司的债权债务应由被告海保公司承继。被告海门医药公司、海保公司、吴菊萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果依法由其承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告海门市医药集团有限公司归还原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司海安支行借款500万元。
二、被告海门市医药集团有限公司给付原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司海安支行借款利息（2013年2月22日到2014年2月21日按合同约定年利率7.2%计算利息。从2014年2月22日到实际给付之日，按合同约定的年利率10.8%计算利息）。
三、被告海门市医药集团有限公司给付原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司海安支行本案律师代理费213800元。
上述一、二、三项，由被告海门市医药集团有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司海安支行。
四、被告海门市医药集团有限公司不履行上述还款义务，原告昆山农商行有权依法以被告江苏海保实业有限公司（原江苏金侨置业有限公司）抵押的房地产【其中坐落于天汾国际电动工具商贸城（展览馆），房产抵押他项权证号为启东房他证字第000904**号；坐落于启东市天汾镇如意村23025.6㎡国有土地，他项权证号为启他项（2011）第1150号】通过折价或拍卖、变卖该财产的所得价款在2000万元限额内优先受偿。
五、若被告吴菊萍对被告海门市医药集团有限公司在原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司海安支行对被告江苏海保实业有限公司抵押的房地产不能受偿以外的债权承担连带保证责任；被告吴菊萍承担保证责任后，有权凭本判决书直接向被告海门市医药集团有限公司追偿。
五、驳回原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司海安支行其他诉讼请求。
案件受理费46800元，诉讼保全费5000元，合计51800元，由被告海门市医药集团有限公司负担（已由原告代垫，被告海门市医药集团有限公司在履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费46800元（该院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：471558227682）。
审 判 长 缪宏勇
审 判 员 吴广华
人民陪审员 李 明
二〇一四年三月三十一日
书 记 员 景 慧
附：《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。