江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟支民初字第00389号
原告刘坤祥。
委托代理人汪珉，苏州市姑苏区石路法律服务所法律工作者。
被告ＸＸ华。
被告钱文玉。
委托代理人陈怡，代理上列两被告。
被告陈怡。
委托代理人瞿国平，江苏华元民信律师事务所律师。
委托代理人金欢，江苏华元民信律师事务所律师。
原告刘坤祥诉被告ＸＸ华、钱文玉、陈怡民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理。本案依法由审判员焦林生适用简易程序于2015年10月9日、11月18日公开开庭进行了审理，原告刘坤祥的委托代理人汪珉、被告陈怡（同时作为被告ＸＸ华、钱文玉的代理人）及其委托代理人瞿国平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘坤祥诉称：2014年1月26日，原、被告签订抵押贷款合同，由三被告向原告等四人借款人民币230万元，实际的借款金额以资金划付为准，后来被告实际借款165万元，其中，原告出借90万元。合同约定借款期限为一年，年利率为15%。被告ＸＸ华、钱文玉将其位于金山苑二区××幢××室作为借款的抵押担保并办理了抵押权证。合同签订后，原告当日向被告陈怡指定的帐户支付了90万元。被告支付了三期的利息101250元，尚结欠一期利息33750元。借款到期后经多次催讨未果，故原告诉讼来院要求：1、判令三被告归还借款本金90万元；2、支付合同期内约定的利息33750元；3、支付逾期还款利息及违约金（其中利息以90万元为基数，按年利率24%从2015年1月26日起计算至判决生效之日止；违约金以90万元为基数，按每日的万分之六从2015年1月26日起计算至判决生效之日止）；4、承担本案律师费11000元；5、诉讼费由被告承担。
被告ＸＸ华、钱文玉、陈怡辩称：1、被告收到原告刘坤祥实际出借的款项是35万元（扣除手续费5.5万元后实际收到29.5万元），同意按照35万元来归还本息；2、合同期内的利息已经支付了三期，尚差一期利息没有支付，同意支付该结欠的利息；3、逾期还款利息原告按年利率24%主张过高，应按合同约定的年利率15%计算；对于违约金，因为双方对借款的本金存在争议导致暂时没有归还本息，不应支付违约金；4、律师费由法院根据合同的约定进行判决。
经审理查明：2014年初，被告陈怡想以其父母位于金山苑二区××幢××室房屋进行抵押贷款找到常熟市聚源贷款咨询有限公司（以下简称“聚源公司”）的王雪峰，由聚源公司出面寻找投资人，后聚源公司找到了刘坤祥、瞿春明、张丽新、樊溶溶等四名投资人。2014年1月20日，被告ＸＸ华、钱文玉出具委托书，委托其女儿陈怡办理贷款及房屋抵押等相关手续的签字并对该委托书进行了公证。2014年1月26日，被告陈怡、原告刘坤祥和另三位投资人及聚源公司工作人员到房产部门办理了房屋抵押登记他项权证。房屋他项权利人为刘坤祥、瞿春明、张丽新、樊溶溶；他项权种类为抵押；债权数额为230万元。办理完他项权手续后，借贷双方签订了抵押贷款合同书，合同书约定的出借人为刘坤祥、瞿春明、张丽新、樊溶溶，借款人为ＸＸ华、钱文玉、陈怡，借款金额为230万元（实际借款金额按资金划付交接为准），借款期限为12个月（自2014年1月26日起至2015年1月25日止），借款期内的利息按年利率15%计算，如逾期归还借款，逾期利息按月利率千分之二十四计算，同时按每日万分之六计算违约金。如出借人通过诉讼追究借款人违约责任的，借款人应赔偿出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等。合同还对抵押事项进行了明确的约定。合同的见证方聚源公司在合同上盖章，具体经办人陈文英在合同上签字确认。在签订合同书的同时，陈怡还出具了委托付款书、资金接受证明、利息支付委托书。委托付款书载明：“兹有借款人陈怡委托出借人刘坤祥代本人向姬彩虹民生卡号62×××63支付人民币玖拾万元整（900000元）”。资金接收证明载明：“本人于2014年1月26日收到向刘坤祥的借款计玖拾万元整。该款要求出借人转入本人指定卡号，姓名姬彩虹，银行民生银行，帐号62×××63，本人对上述付款全部予以认可，无异议”。利息支付委托书系原、被告委托聚源公司进行借款利息的代收代付。被告陈怡签署完上述资料后交给聚源公司的工作人员。办理完上述手续后，瞿春明、张丽新、樊溶溶按约定向陈怡指定的帐户（陈怡本人帐户）支付借款。刘坤祥则将45万元转到案外人姚某银行卡上，委托姚某前往聚源公司去支付出借的款项。姚某到达聚源公司后，聚源公司工作人员王雪峰向其出具了被告陈怡签署的委托付款书、资金接受证明。姚某把刘坤祥的45万元转账到被告陈怡指定的姬彩虹民生银行帐户。因王雪峰与姚某之间存在其他的债权债务关系，王雪峰当即将其中的35万元和5万元转到姚某银行卡，姚某再把35万元和5万元转账到姬彩虹民生银行卡上。王雪峰在扣除借款相关费用后将29.5万元转账到陈怡银行帐户。借款后，陈怡按照本金110万元向聚源公司支付了三期利息，每期41250元，而王雪峰则按照本金90万元向刘坤祥支付利息，每期33750元。借款到期后因被告未能归还本金及最后一期利息，故原告刘坤祥诉讼来院。
另查明：原告刘坤祥为本案诉讼与苏州市姑苏区石路法律服务所签订委托代理合同，实际支付代理费11000元。
上述事实，有抵押贷款合同书、房屋他项权证、委托付款书、资金接受证明、利息支付委托书、姬彩虹民生银行交易明细、陈怡农业银行交易明细、利息支付凭证、证人姚某证言、委托代理合同及发票、当事人陈述等证据材料在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。现双方对于借款的金额存在分歧，虽然借款合同约定的借款金额为230万元，但明确规定实际借款金额按资金划付交接为准。资金接受证明、委托付款书上的金额均系在付款之前事先写好尚未实际交付，所以，资金接受证明不能作为认定实际付款的凭证，应以实际交接金额为准。对于资金的交接，被告陈怡出具了书面的委托付款书，委托原告刘坤祥支付到其指定的姬彩虹银行帐户，因此，应以刘坤祥支付到该指定帐户的金额为准。在实际的操作中，刘坤祥将其45万元转到姚某银行帐户，委托姚某前往进行交付，姚某也按照委托付款书将该45万元转账到指定帐户，完成款项交接。对于聚源公司王雪峰将其中的40万元，归还给姚某以及姚某将该40万元再次转到姬彩虹的银行帐户，均系王雪峰与姚某之间的关系，且该40万元也不是原告刘坤祥的款项，不能认定作为原告对被告的借款。因此，本院认定原、被告之间的实际借款金额为45万元。在审理过程中，被告方对原告刘坤祥的该45万元也予以认可，表示剩余的10万元另行与王雪峰结算。对于合同期内的利息，应按45万元进行计算，一期的利息为16875元。对于逾期还款的利息及违约金，双方在借款合同中虽有明确的约定，但该约定超出了法律的规定，应按法律规定的利率进行计算。对于律师费11000元，双方在合同中有约定，且收费标准未超出相应的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（五）项、第二十九条的规定，判决如下：
一、被告ＸＸ华、钱文玉、陈怡共同归还原告刘坤祥借款本金人民币450000元并支付合同期内利息16875元及逾期还款利息（以45万元为基数，按年利率24%从2015年1月26日计算到本判决生效之日止），于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行常熟农村商业银行金龙支行，账号10×××79）。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告ＸＸ华、钱文玉、陈怡于本判决生效后十日内支付原告刘坤祥为实现债权所支出的律师费11000元。
三、驳回原告刘坤祥其他诉讼请求。
案件受理费减半收取人民币6624元，由原告刘坤祥承担2390元，被告钱文玉、ＸＸ华、陈怡承担4234元（原告同意其预交的诉讼费用由三被告向其直接支付，本院不再退还，由三被告在本判决生效之日起十日内一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，账户名：苏州市中级人民法院）。
审判员 焦林生
二〇一五年十一月二十五日
书记员 顾逸飞