湖南省常宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）常民二初字第117号
原告常宁市振兴建筑器材租赁部（个体工商户），地址：常宁市兰江乡南丰村塘湾组。
经营者黎谟斌。
委托代理人蒋仲义，湖南金凯华律师事务所律师。（特别授权）
被告常宁市建筑工程公司，地址：常宁市宜阳镇南正街60号。
法定代表人，蹇和平，董事长。
委托代理人胡楠，湖南兴常律师事务所律师。（特别授权）
委托代理人蹇瑞华，湖南兴常律师事务所律师。（一般授权）
被告黄某某。
被告胡某某。
被告刘某某。
原告常宁市振兴建筑工程公司为与被告常宁市建筑工程公司、黄某某、胡某某、刘某某租赁合同纠纷一案于2015年5月19日诉至本院。本院受理后，依法由审判员李同生担任审判长与审判员黄卫民、人民陪审员易成虎组成合议庭，于2015年6月20日公开开庭进行了审理。原告常宁市振兴建筑器材租赁部的委托代理人蒋仲义、被告常宁市建筑工程公司的委托代理人胡楠、蹇瑞华、被告胡某某、刘某某到庭参加了诉讼，被告黄某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常宁市振兴建筑器材租赁部诉称：被告常宁市建筑工程公司是常宁市帝煌山庄小区第二期工程的施工单位。为施工该工程，被告成立了常宁市建筑工程公司帝煌山庄项目部（以下称项目部），又将该工程以内部承包的方式发包给被告黄某某、胡某某、刘某某。2012年2月20日，被告胡某某、刘某某以项目部名义与原告签订了建筑器材租赁合同。合同约定：原告将钢管、扣件、顶托出租给被告项目部使用，钢管租金按0.011元／米.天计算，扣件按0.007元／套.天计算，顶托按0.06元／套.天计算；租金每满30天结算一次，若承租方逾期未给付租金，则按实际租金日率3‰的比例加收滞纳金；若有器材丢失，按成本价架管16元／米、扣件6元／套、顶托22元／套赔偿。此外，合同还对器材丢失零件的赔偿标准、洗油费、校直费、装卸费等的收取方式作了约定。
合同签订后，原告分多次向被告项目部提供钢管、扣件、顶托等器材。但被告方却未如约支付租赁费用。被告黄某某、胡某某、刘某某曾在2014年3月份对之前产生的总租赁费用进行了核对确认。截止现在，被告方仍欠租金、洗油费、校直费等共计323735元（所收押金已计入已付租金），且仍有架管7088米、扣件11568套、顶托27套没有归还。原告曾多次催要，被告方均不予理睬。
原告认为，帝煌山庄项目部是被告常宁市建筑工程公司成立的临时性分支机构，不能独立承担民事责任，应由常宁市建筑工程公司承担租赁合同的民事责任；被告黄某某、胡某某、刘某某作为内部承包人，依法也需承担相应的责任；现请求判令四被告共同支付所欠租金、洗油费等租赁费用共计323754元；请求依法解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》，判令四被告折价赔偿丢失器材损失（丢失器材数量及赔偿单价：钢管7088米、按16元／米；扣件11568套、按6元／套；顶托27套、按22元／套）共计183410元，并判令四被告按租赁合同约定单价支付自起诉之日至丢失器材损失实际付清之前的租金；请求判令四被告支付截止起诉之日的违约金（逾期付款滞纳金）173722元，并自次日起以323735元为基数按日率1‰继续计算违约金至实际付清之日。
原告常宁市振兴建筑器材租赁部为支持自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、建筑器材租赁合同，拟证明原、被告签订租赁合同，双方对单价、违约金等作出约定；
2、发货单，拟证明原告提供了租赁器材及数量；
3、收货单，拟证明被告返还租赁物的数量；
4、月结算表、总租金表，拟证明被告所欠租金、租赁物数量、印证发货单的真实性；
5、建筑工程施工合同，工程承包协议书，拟证明工程确系常宁市建筑公司施工，黄某某是项目负责人；
6、常宁市建筑工程公司文件，拟证明工程确系常宁市建筑工程公司施工；
7、常宁市建筑工程公司收款收据，拟证明黄某某向常宁市建筑工程公司交纳了管理费，二者系挂靠关系。
被告常宁市建筑工程公司辩称：1、常宁市建筑工程公司从未和常宁市振兴建筑器材租赁部发生合同权利义务的关系；2、帝煌山庄二期工程的项目部从未得到授权与常宁市振兴建筑器材租赁部签订任何项目合同；3、原告诉状中将事实歪曲，其诉求不应得到支持，请求驳回其诉讼请求。
被告胡某某辩称：原告诉称的事实是属实的，但我在帝煌山庄这个工程中，只是一个管材料的人员，具体的情况我不清楚。帝煌山庄这个项目工程指定与常宁市建筑工程公司签订合同，黄某某与常宁市建筑工程公司签订了挂靠合同，常宁市建筑工程公司收取了100000元的管理费，还有部分管理费没有缴纳。原告要求赔偿丢失器材的价值，应当按市场价格来计算。
被告刘某某辩称：我只是一个核对账目的人员，合同是老板（黄某某）让我与胡某某签字的。我们交了有100000元的管理费给常宁市建筑工程公司。
为支持自己的主张，被告刘某某向本院提交了收据两张予以证明。
被告黄某某未作书面答辩。
经审理查明，2011年11月28日，常宁市建筑工程公司与常宁市天顺房地产开发有限公司签订建设工程施工合同，常宁市天顺房地产开发有限公司将帝煌山庄二期工程承包给常宁市建筑工程公司承建。2012年1月18日，陈运华、被告黄某某将该工程转包，挂靠常宁市建筑工程公司，并于2012年9月10、2013年7月16日分两次共计支付100000元管理费给常宁市建筑工程公司。为施工该工程，被告成立了常宁市建筑工程公司帝煌山庄项目部（以下称项目部），2012年2月20日，被告胡某某、刘某某以项目部名义与原告签订了建筑器材租赁合同。合同约定：原告将钢管、扣件、顶托出租给被告项目部使用，钢管租金按0.011元／米.天计算，扣件按0.007元／套.天计算，顶托按0.06元／套.天计算；租金每满30天结算一次，若承租方逾期未给付租金，则按实际租金日率3‰的比例加收滞纳金；若有器材丢失，按成本价架管16元／米、扣件6元／套、顶托22元／套赔偿。此外，合同还对器材丢失零件的赔偿标准、洗油费、校直费、装卸费等的收取方式作了约定。
合同签订后，原告分多次向被告项目部提供钢管、扣件、顶托等器材。但被告方却未如约支付租赁费用。被告黄某某、胡某某、刘某某曾在2014年3月份对之前产生的总租赁费用进行了核对确认。2014年5月27日，原告最后一次向被告项目部提供钢管、扣件、顶托等器材。截止现在，被告方仍欠租金、洗油费、校直费等共计323735元（所收押金已计入已付租金），且仍有架管7088米、扣件11568套、顶托27套没有归还。原告曾多次催要，被告方均不予理睬。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的建筑器材租赁合同、发货单、收货单、结算单、帝煌山庄工地钢管、扣件租金表、建筑工程施工合同、工程承包协议书、常宁市建筑工程公司文件及被告刘某某提供的收据等证据证实，经庭审质证核实，本院予以确认。
本院认为，原告常宁市振兴建筑器材租赁部与常宁市建筑工程公司帝煌山庄项目部、被告黄某某、胡某某、刘某某签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。出租人原告已按照合同约定将租赁物交承租人被告使用，被告应按照合同约定支付相应租金。常宁市建筑工程公司帝煌山庄项目部是因帝煌山庄二期工程建设临时成立的机构，该机构由被告黄某某、胡某某、刘某某经营，并向被告常宁市建筑工程公司缴纳管理费，与常宁市建筑工程公司存在挂靠关系，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条的规定，被告常宁市建筑工程公司与被告黄某某、胡某某、刘某某应承担连带责任。现租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。如不能返还，应按约定的价格向原告进行赔偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告常宁市建筑工程公司、黄某某、胡某某、刘某某在本判决生效之日起十日内支付原告常宁市振兴建筑器材租赁部的租金、洗油费323754元；
二、被告常宁市建筑工程公司、黄某某、胡某某、刘某某在本判决生效之日起十日内返还原告常宁市振兴建筑器材租赁部钢管7088米、扣件11568套、顶托27套。若不返还，则按钢管16元／米、扣件6元／套、顶托22元／套的标准进行赔偿；
三、被告常宁市建筑工程公司、黄某某、胡某某、刘某某在本判决生效之日支付原告常宁市振兴器材租赁部逾期未付租金的违约金（从2014年5月28日起至实际支付日止的违约金均按日千分之一标准计算）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10500元，由被告常宁市建筑工程公司、黄某某、胡某某、刘某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 李同生
审 判 员 黄卫民
人民陪审员 易成虎
二〇一六年二月四日
代理书记员 邓雯娟
相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》
第五十四条以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人与被挂靠人为共同诉讼人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。