辽宁省凌海市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）凌海民二初字第00336号
原告凌海市农村信用合作联社，住所地凌海市。
法定代表人赵晓军，系该联社理事长。
委托代理人李晓娟，系辽宁永字律师事务所律师。
被告李想，男，1990年11月5日生，汉族，个体业者，住辽宁省锦州市太和区。
被告崔帼，女，1969年10月31日生，汉族，教师，住辽宁省锦州市凌河区。
被告李文健，男，1968年5月XX日生，汉族，个体业者，住辽宁省锦州市太和区。
被告凌海市宏达贸易有限公司，住所地凌海市。
法定代表人李想，系经理。
原告凌海市农村信用合作联社与被告李想、崔帼、李文健、凌海市宏达贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2013年1月9日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年3月21日公开开庭进行了审理。原告凌海市农村信用合作联社的委托代理人李晓娟，被告李想、李文健、凌海市宏达贸易有限公司的法定代表人李想到庭参加了诉讼，被告崔帼经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年2月25日第一被告从原告处贷款1，500，000.00元，贷款期限一年，第二、第三、第四被告为第一被告提供了抵押担保，同时第一被告也以自有房产提供了抵押担保（详见抵押物品清单）。合同签订后，原告依约履行义务，如期向被告发放了贷款。2013年2月21日合同到期，被告没有依约履行还款义务，并且已经拖欠了好几个月的利息。经原告多次催要，被告拒不给付，故诉至贵院，请求责令被告1、偿还借款本金1，500，000.00元；及利息282，552.12元（截止到2014年1月7日），共计1，782，552.12元，利息继续计算直至本金全部还清之日；2、对抵押物依法行使抵押权，所得价款原告在债权额度范围内优先受偿，并承担全部诉讼费用。
被告李想辩称，借款事实属实，只是外面欠我的钱要不上来，所以无法偿还原告，另外我的抵押物也是超过贷款数额的。
被告崔帼未作答辩，亦未提供证据。
被告李文健辩称，厂子现在经营不善，但我们努力偿还。
被告凌海市宏达贸易有限公司辩称，对原告起诉的事实和理由没有异议。
经审理查明，被告李想系被告李文健、崔帼之子。被告李想因从事建筑材料生产需要，而向原告凌海市农村信用合作联社申请借款。双方遂于2012年2月25日签订了抵押担保借款合同。合同约定：被告李想向原告借款1，500，000.00元，借款时间自2012年2月25日起至2013年2月24日止，月利率为9.0‰。被告李想为上述借款提供了抵押担保，分别为：1、登记在李想名下的位于凌海市某某镇南某子村商服用房（建筑面积为704.00平方米，房权证号为2272**）；2、登记在被告崔帼名下的位于锦州市凌河区某某里137－1号的商品房（建筑面积为87.19平方米，房权证号为004855**），被告崔帼之夫李文健亦签字同意；3、座落在凌海市某某镇南岗村登记在被告凌海市宏达贸易有限公司名下的土地使用权，土地使用证号为凌集用（2012）第20120014号，地号5－158，图号05，土地使用权面积26，929.80平方米。上述抵押担保均办理了抵押登记。另合同第二条（一）约定当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还；（二）、抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用。并且该合同中还约定如借款人不按期归还贷款本金时，逾期贷款利息按合同载明的贷款利率加收30%。合同签订后，原告于2012年2月29日向被告李想拨付借款人民币1，500，000.00元。截止2014年1月7日，李想共欠原告借款本金1，500，000.00元，利息人民币282，552.12元。（其中自起息日2012年2月29日起至2014年1月7日的利息为共计为323，595.00元，被告李想曾于2012年3月30日偿还利息13，000.00元；于2012年7月31日偿还利息28，000.00元；于2012年8月23日偿还利息42.88元）。现原告诉至本院，提出诉请如前。
以上所确认的事实有原告提交的下列证据予以证明：
1、抵押借款申请书、抵押担保承诺书，用以证明被告李想向原告借款系其真实意思表示及担保人同意担保事宜；
2、抵押担保借款合同，用以证明借款本金、利率、期限及双方的权利义务关系；
3、借款凭证一份，用以证明原告向被告拨付借款人民币1，500，000.00元；
4、欠缴利息清单，用以证明被告欠缴利息情况；
5、房屋所有权证、房屋他项权证、土地使用权证、土地他项权利证明书一组，用以证明被告李想以登记在其名下的房屋、登记在被告崔帼名下的房屋及登记在被告凌海市宏达贸易有限公司名下的土地使用权为其借款提供担保，办理抵押登记的情况；
6、身份证复印件、婚姻登记记录查询证明一组，用以证明被告的身份情况及婚姻状况；
上述证据，经当庭质证，能够互相印证，形成完整证据链，本院确认为有效证据，予以采信。
本院认为，原、被告双方签订的《抵押担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。合法的借贷关系受法律保护。本案中原告已向被告李想提供了借款，被告李想理应按约定履行还款和清息的义务。现原告要求被告李想偿还借款本息的诉讼请求合法，本院应予支持。借款时被告李想以其自有房屋、被告崔帼的房屋及被告凌海市宏达贸易有限公司名下的土地使用权向原告提供抵押担保，且被告崔帼之夫李文健亦在担保承诺书上签字确认。合同各方对约定的相关抵押物均在相应权属登记部门办理了设定抵押权的他项权利登记，对其分别设定的抵押权依法确认其法律效力。因此，为实现上述债权，原告做为抵押权人有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。担保人承担担保责任后，有权向债务人即本案被告李想追偿。被告崔帼未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李想于判决生效后十日内偿还原告凌海市农村信用合作联社借款本金人民币1，500，000.00元，利息282，552.12元（计算至2014年1月7日，自2014年1月8日起以本金1，500，000.00元为基数，按被告与原告签订的《抵押担保借款合同》约定的计算方式计息，至判决确定的给付之日止）；
二、如被告李想不履行上述第一项判决主文所确定的债务，原告凌海市农村信用合作联社有权先行对登记在被告李想名下的位于凌海市某某镇南某子村商服用房（建筑面积为704.00平方米，房权证号为2272**）折价、或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；之后原告在被告李想提供的抵押物不足清偿范围内，有权选择对登记在被告崔帼名下并有被告李文健签字同意抵押的位于锦州市凌河区某某里137－1号的商品房（建筑面积为87.19平方米，房权证号为004855**）；以及登记在被告凌海市宏达贸易有限公司名下的土地使用权（土地使用证号为凌集用（2012）第20120014号，地号5－158，图号05，土地使用权面积26，929.80平方米）折价、或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20，842.00元，由被告李想、崔帼、李文健、凌海市宏达贸易有限公司各负担5210.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 佟 薇
代理审判员 刘 雨
人民陪审员 张思远
二〇一四年三月二十一日
书 记 员 李洪文