常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0404民初4301号
原告：五矿西电（常州）钢材加工有限公司，住所地江苏省常州市钟楼开发区银杏路58号。
法定代表人：王剑，该公司总经理。
委托诉讼代理人：贺强，上海市海华永泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马子荀，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告：上海圳鑫电机制造有限公司，住所地上海市宝山区铁山路269号。
法定代表人：苏积龙，该公司总经理。
被告：南通新瑞置业有限公司，住所地南通市通州区金沙镇建设路55号。
法定代表人：曹建华，该公司总经理。
原告五矿西电（常州）钢材加工有限公司诉被告上海圳鑫电机制造有限公司（以下简称圳鑫公司）、南通新瑞置业有限公司（以下简称新瑞公司）买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2017年2月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人贺强到庭参加了诉讼，被告圳鑫公司、新瑞公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告五矿西电（常州）钢材加工有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告圳鑫公司向原告支付货款人民币31785216.44元；2、被告圳鑫公司向原告支付仓储代理费2130000元；3、被告圳鑫公司向原告支付滞纳金人民币5182998.54元（暂计算至2016年8月31日）（自2015年6月20日起计算至货款结清日止，按每日11833.33元计算）；4、被告圳鑫公司向原告支付仓储代理费的逾期付款违约金687777元（暂计算至2016年8月31日）（以赊销期内每月应支付的仓储代理费355000元为基数，按每日0.6‰计算，分别自2014年12月26日、2015年1月26日、2015年2月26日、2015年3月26日、2015年4月26日、2015年5月26日起计算至仓储代理费结清日止）；5、被告圳鑫公司向原告支付律师费人民币397588元；6、被告新瑞公司对上述所列全部债务，以其提供的抵押物在抵押担保最高限额范围内承担抵押担保责任，即原告有权以新瑞公司名下坐落于（1）江苏省南通市金沙镇建设路66号（城区C-322地块）新瑞商业大厦.幢121铺、（2）江苏省南通市金沙镇建设路66号（城区C-322地块）新瑞商业大厦.幢122铺、（3）江苏省南通市金沙镇建设路66号（城区C-322地块）新瑞商业大厦.幢701室、（4）江苏省南通市金沙镇建设路66号（城区C-322地块）新瑞商业大厦.幢702室、（5）江苏省南通市金沙镇建设路66号（城区C-322地块）新瑞商业大厦.幢703室、（6）江苏省南通市金沙镇建设路66号（城区C-322地块）新瑞商业大厦.幢704室、（7）江苏省南通市金沙镇建设路66号（城区C-322地块）新瑞商业大厦.幢705室、（8）江苏省南通市金沙镇建设路66号（城区C-322地块）新瑞商业大厦.幢706室的房屋进行折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；7、本案案件受理费、保全费均由两被告承担。事实和理由：2013年12月15日，原告与圳鑫公司签订了合同号为WKXD-
SHZX-20131213的《年度委托采购合同》（以下简称“主合同”），合同约定圳鑫公司长期委托原告采购钢材货物；具体各批次货物的具体规格、材质、包装、技术要求、质量标准、溢短装、交货地点仓库、运输方式等，由买卖双方在另行签订具体的《委托采购合同》（即“小合同”）中约定，作为主合同的补充。为了担保主合同以及项下全部小合同等的全面履行，原告与新瑞公司于2013年12月15日签订了合同编号为XR-
ZHTFDCDY-2013的《最高额抵押合同》，合同约定新瑞公司提供其名下房产为原告提供抵押担保（注：最高限额为47551200元），担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等等，在圳鑫公司未按约定如期履行债务时，原告有权就未清偿债权行使抵押权。2014年12月15日，原告与圳鑫公司签订了合同编号为WKXDWQ-14-12-12的《销售合同》（以下简称“小合同”），原告按照合同约定向圳鑫公司交付了6185.567吨牌号为50WW80D的无取向硅钢卷，圳鑫公司向原告出具了《收货确认函》，确认收到上述钢材。根据小合同第一条约定：“钢卷单价为5138.61/吨”；第二条第一款约定：“卖方将合同款价的货物以赊销方式于2014年12月19日起交付给买方，赊销期为6个月，在赊销期内，买方每月25号前支付35.5万元仓储代理费给卖方，买方不得晚于2015年6月19日以现汇方式付清剩余货款”，但截至目前圳鑫公司仍未向原告支付分文货款及仓储代理费，经原告屡次催告未果。根据小合同第五条第一款约定：“买方逾期支付仓储代理费的，应按日向卖方支付逾期金额0.6‰的违约金，直至全部款项付清之日止。第二款约定：“如买方不能按约定期限（2015年6月19日）付清货款，则卖方有权每天向买方收取11833.33元的滞纳金”，原告认为圳鑫公司的行为已构成严重违约，理应承担相应违约责任。同时新瑞公司应按《最高额抵押合同》的约定承担相应抵押担保责任。综上所述，为维护自身合法权益，现原告依据所签合同之约定“协商不成的，提交合同签订地（即常州市钟楼区）有管辖权的法院解决”，故诉至法院，要求判如所请。
被告圳鑫公司、新瑞公司未作答辩，也未提交证据。
经审理查明,2013年12月15日，原告与圳鑫公司签订《年度委托采购合同》一份，合同约定圳鑫公司长期委托原告采购钢材货物，具体各批次货物的具体规格、材质、包装、技术要求、质量标准、溢短装、交货地点仓库、运输方式等，由双方在另行签订具体的《委托采购合同》中约定，作为主合同的补充。同日，原告与新瑞公司签订《最高额抵押合同》一份，约定新瑞公司为担保圳鑫公司对原告债务的履行，自愿以其所有的位于江苏省南通市金沙镇建设路66号（城区C-322地块）新瑞商业大厦.幢121铺、122铺、701室、702室、703室、704室、705室、706室房屋为原告提供抵押担保，最高限额为4755.12万元，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等等，在圳鑫公司未按约定如期履行债务时，原告有权就未清偿债权行使抵押权。2013年12月18日，双方就上述抵押至南通市通州区房屋产权管理所办理了抵押登记手续。
2014年12月15日，原告与圳鑫公司签订《销售合同》一份，合同约定：钢卷单价为5138.61/吨，合计金额31785216.44元；原告将合同款价的货物以赊销方式于2014年12月19日起交付给圳鑫公司，赊销期为6个月，在赊销期内，圳鑫公司每月25号前支付35.5万元仓储代理费给卖方，圳鑫公司不得晚于2015年6月19日以现汇方式付清剩余货款；圳鑫公司逾期支付仓储代理费的，应按日向原告支付逾期金额0.6‰的违约金，直至全部款项付清之日止；如圳鑫公司不能按约定期限（2015年6月19日）付清货款，则原告有权每天向圳鑫公司收取11833.33元的滞纳金。合同签订后，原告按照约定向圳鑫公司交付了6185.567吨牌号为50WW80D的无取向硅钢卷，圳鑫公司于2014年12月19日向原告出具了《收货确认函》，确认收到上述钢材。但截至目前圳鑫公司仍未向原告支付分文货款及仓储代理费，经原告屡次催告未果，遂诉至本院，要求判如所请。
另查明，原告为本案支出律师代理费397588元。
上述事实，有年度委托采购合同、销售合同、最高额抵押合同、收货确认函、律师费发票等证据及当事人陈述予以证实。
本院认为，本案所涉的《年度委托采购合同》、《销售合同》、《最高额抵押合同》等系双方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法成立。各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务，未能按约履行的，应当承担相应的违约责任。原告按约履行了供货义务，上海圳鑫电机制造有限公司应当按照合同约定的期限及时向原告支付货款及仓储代理费，现上海圳鑫电机制造有限公司未能及时支付，应当承担合同约定的相应违约责任。南通新瑞置业有限公司自愿以其所有的房产向原告提供抵押担保，故在上海圳鑫电机制造有限公司未按约履行债务时，原告有权就被告南通新瑞置业有限公司所提供的抵押财产以折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。对原告主张的律师费，因双方在合同中均对该费用的承担有明确的约定，且该收费符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。被告上海圳鑫电机制造有限公司、南通新瑞置业有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果有其自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海圳鑫电机制造有限公司于本判决生效之日起10日内向原告五矿西电（常州）钢材加工有限公司支付货款人民币31785216.44元及自2015年6月20日起至货款付清之日止按每日11833.33元计算的滞纳金。
二、被告上海圳鑫电机制造有限公司于本判决生效之日起10日内向原告五矿西电（常州）钢材加工有限公司支付仓储代理费2130000元及逾期付款违约金687777元（暂计算至2016年8月31日，自2016年9月1日起至实际付清之日止按每日0.6‰继续计算）。
三、被告上海圳鑫电机制造有限公司于本判决生效之日起10日内向原告支付实现债权的费用397588元。
四、如被告上海圳鑫电机制造有限公司未履行上述第一、二、三项判决所确定的还款义务时，原告有权就被告南通新瑞置业有限公司所有的位于江苏省南通市金沙镇建设路66号（城区C-322地块）新瑞商业大厦.幢121铺、122铺、701室、702室、703室、704室、705室、706室房屋进行折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额47551200元范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费242718元，保全费5000元，公告费600元，合计248318元（原告已预交），由被告上海圳鑫电机制造有限公司、南通新瑞置业有限公司承担（原告同意由被告上海圳鑫电机制造有限公司、南通新瑞置业有限公司于本判决生效之日起十日内直接支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 华 昕
代理审判员 周 沫
人民陪审员 朱婷萍
二〇一七年二月二十日
书 记 员 刘 璐