重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0118民初5402号
原告向兴维（反诉被告），女，1965年12月31日生，汉族，住重庆市永川区。
委托代理人彭德政，重庆市永川区昌州法律服务所法律工作者。
委托代理人向兴昭（原告胞弟），男，1971年12月9日生，汉族，住重庆市永川区（特别授权）。
原告沈廷华（反诉被告），男，1967年7月8日生，汉族，住重庆市永川区。
被告（反诉原告）重庆市永川区友绍建筑工程有限责任公司，住所地重庆市永川区卫星湖街道石龟寺村圣塘湾村民小组，组织机构代码09712015-5。
法定代表人张绍兵，经理。
原告（反诉被告）向兴维、沈廷华与被告（反诉原告）重庆市永川区友绍建筑工程有限责任公司（下称友绍建司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年6月8日受理后，依法由审判员高川适用简易程序，于2016年8月19日公开开庭进行了审理。因被告友绍建司提反诉，本案延期审理。后因案情复杂，依法转为普通程序，由审判员高川任审判长，与人民陪审员蒋平、彭维平共同组成合议庭，于2016年11月11日公开开庭进行审理。原告（反诉被告）向兴维、沈廷华及其委托代理人彭德政、向兴昭，被告（反诉原告）友绍建司的法定代表人张绍兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）向兴维、沈廷华诉称，其与友绍建司于2015年4月15日签订《小型家庭装修工程施工合同》，约定由友绍建司承包其位于永川区东科好望岭小区5幢4-6号的住房装修工程，合同约定了总价款、质量验收、延期损失等，并口头约定3个月内（即2015年7月底前）完工。合同签订后，友绍建司的管理人员及施工人员不负责任，在水、电、气等隐蔽工程完工后不通知验收即继续施工。原告发现无法开通天然气，要求整改，友绍建司置之不理，致至今不能验收。友绍建司对卫生间、热水器、厨房下水道等处的墙砖多次返工均不合格，衣橱、主卧等出现质量问题和损坏。故起诉：1、请求判令友绍建司立即交房，并赔偿延期损失30000元；2、判令友绍建司赔偿原告装修不合格的返工及未完工部分损失53360元。审理中，原告变更诉讼请求，请求判令友绍建司赔偿延期损失33700元、赔偿原告返工及未完工部分损失23310元。
被告（反诉原告）友绍建司辩称，向兴维、沈廷华未按合同约定付清装修进度款，但友绍建司并未因此停工，仍完成了对房屋的装修，并做好清洁，交还装修钥匙。装修完工后，友绍建司经办人于2015年9月24日持结算清单要求结算，向兴维、沈廷华以天然气公司未通气为由拒付工程款，友绍建司要求其按约付清第三期工程款后即进行处理，但其一直未支付，故友绍建司不存在工期延误。向兴维、沈廷华所诉装修的其他问题，其中电视墙友绍建司按照合同约定只负责基础装修；隔断及卫生间推拉窗不是合同约定装修范围。按照合同约定，水电装修完工验收合格之后做泥水工程，泥水工程完工验收合格收取第二期进度款，之后木工进场施工，木工完工验收合格后油漆工进场施工，油漆工进场施工三天收取第三期进度款，然后喷漆完工。友绍建司负责窗帘和部分电气安装，安装完毕收取余款5%，并出具质量保修书。如果公司在施工过程中未按约定使用材料或施工工艺不合格，其有权要求重做，可以终止合同。如果水电、地墙砖验收不合格，其不可能支付第二期进度款；如果门和门套验收不合格，其也不会在油漆验收单上签字。故不同意支付延期损失、不同意赔偿其返工及未完工部分损失。
反诉原告（被告）友绍建司反诉称，由于反诉被告（原告）向兴维、沈廷华未按合同约定支付第三期19780元、第四期装修款3060元及设计费用，故反诉请求判令向兴维、沈廷华立即支付装修工程款22840元及滞期费18360元、设计费61200元。
反诉被告（原告）沈廷华、向兴维辩称，其确实未支付第三期装修款19780元、第四期装修款3060元。由于友绍公司未在承诺的三个月内完工，且已完工部分存在质量问题，装修工程尚未完工，第四期未到付款时间，且因友绍公司的原因致工程延误，故不应支付滞期费。双方未约定设计费用，友绍公司也未给向兴维、沈廷华进行设计，故不存在设计费用。
经审理查明，2015年4月15日，沈廷华、向兴维作为（甲方、发包方）与重庆友绍装饰设计工程有限公司（乙方、承包方）签订《小型家庭装修工程施工合同》，约定工程名称为：东科好望岭小区5-4-6号房屋装修，房屋面积为72㎡；承包内容：合同附件《工程预算书》、施工图纸及工程变更确认所列项目；承包方式：按合同施工，包工部分包料；工程设计费价款为61200元（该款不列入工程施工合同价款内）；工程施工合同预算价款为61200元（施工合同价款不含设计费价款）；合同第2条工程付款方式的约定：2·1、双方在合同生效后，甲方按约定分四期向乙方支付工程施工款，尾款一次结清。第一期签订合同即2015年4月15日支付合同价的30%为18360元；第二期水电工前期工作完毕，木工班组进场三天内支付合同价的约40%（同时支付水电款项）；第三期油漆班组进场三天内支付合同价的约25%（同时支付增加款项）；尾款竣工验收后十天内支付合同价的5%。2·8、《隐蔽工程验收表》中水电改造、防水工程款项，甲方按以上约定的付款方式支付乙方。2·10、乙方在本合同约定付款时间前，按约定付款金额开出《付款通知单》通知甲方付款，甲方在收到《付款通知单》时必须在其回执上签收；如甲方对付款金额有异议，须在接到付款通知单7个自然日内与乙方合同签署人进行付款金额核实，按核实金额付款；2·11、施工过程中，如甲方未按以上约定付款方式及时付清款项，每延误一天，乙方有权向甲方按工程总造价0.1%的标准收取滞期费，直至甲方付清时止；付款时间延误7个自然日以上的，乙方有权单方面终止履行该合同，甲乙双方办理工程结算手续；已收工程款项，无论工程是否完结，乙方不予退还；乙方已施工工程，甲方未支付工程款的，需按实际工程量支付乙方工程款；2·12、工程竣工办理移交手续后之工程尾款，如未按以上约定付款方式及时付清款项，乙方有权向甲方按100元/天收取滞期费直至甲方付清为止。合同第3条工期约定：3·6、施工过程中，因甲方未按合同约定之付款方式付款且延误7个自然工作日以上的，乙方有权停止施工，直至甲方付清款项，乙方继续施工，由此造成的工期延误，工期顺延；3·7、施工过程中，隐蔽工程施工完毕，甲方在接到《工程验收通知单》后，因故未能及时进行隐蔽工程验收并要求复验的，由此造成工期延误，工期顺延；3·9、因乙方设计方案有误、乙方提供材料不符合该合同之《乙方提供主要材料明细表》附表约定及施工质量不合格，引起工程返工而导致的工期延误，工期不顺延；3·11、工程竣工后，甲方提出整改有求的，由此造成的工期延误，工期顺延；3·15、无论何种原因引起的工期变更，须由甲乙双方对变更原因、变更时间予以协商确认，并签署《施工工期变更确认单》；3·16、以上条款中之工期顺延条款造成合同工期延误，甲乙双方互不支付工期延误费；工期不顺延条款造成合同工期延误，由乙方按100元/日向甲方支付延误费。第4条工程项目（内容）变更的约定：4·5、施工过程中，如甲方要求增加施工项目（内容），甲乙双方须签署《工程项目（内容）变更确认单》，乙方按确认单组织设计、施工。第5条工程质量及验收约定：5·4、甲乙双方进行施工质量验收，分隐蔽工程验收、竣工工程验收二种；5·5、隐蔽工程施工完毕，乙方开出《工程验收通知单》通知甲方进行隐蔽工程验收；甲方自接到《工程验收通知单》2日内，协同乙方进行隐蔽工程之工程量/工程质量验收，工程验收合格，甲乙双方签署《隐蔽工程验收表》；如甲方在通知时间内不能及时验收且未另行约定验收时间的，乙方可自行进行验收并进行下一步施工内容，甲方需对此予以承认签署《隐蔽工程验收表》；如乙方自行进行验收后，甲方提出复验的，乙方须配合复验，如复验合格，由此引起的一切损失由甲方承担，如复验不合格，由此引起的返工费由乙方承担；5·6、工程竣工验收：工程施工完毕，乙方开出《工程验收通知单》通知甲方进行竣工工程验收；甲方自接到《工程验收通知单》3日内，协同乙方进行竣工工程之工程量/工程质量验收；竣工工程验收完毕，甲方对工程质量提出整改要求的，乙方须按甲乙双方约定的整改时间内完成整改内容及进行竣工复验；如甲方在约定时间内不能及时进行竣工工程验收及复验超过3个自然日的，自3日后，甲方须按100元/天支付乙方施工现场看护费；竣工验收完毕，甲乙双方签署《工程竣工验收表》并办理过程移交手续；5·7、未经甲乙双方共同验收或办理工程移交手续，甲方自行入住的，该工程自甲方入住之日起是同甲方已验收合格。合同发包方处由沈廷华、向兴维签名，承包方代表处由游智勇签名，加盖友绍建司设计部印章，友绍建司对该合同予以认可。友绍建司同时还向沈廷华、向兴维提供了一份共计5页的家装工程验收单，该验收单封面工程监理处有游智勇签名并加盖友绍建司设计部印章，该验收单包括水电、泥水、木工、漆工四页，其中水电、泥水、木工验收单尾部为空白，漆工验收单尾部留有签字处并印有：所有施工项目已检测验收合格业主签字及重庆友绍装饰设计有限公司字样。合同签订当日，沈廷华、向兴维向友绍建司交纳了第一期装修款18360元，友绍建司设计部出具收据，随即进场施工。2015年7月12日，沈廷华、向兴维向友绍建司交纳第二期装修款20000元。
为证明合同中设计费和施工费实际仅为装修总价款61200元一笔费用，沈廷华、向兴维向本院申请了证人王某某、陈某某、沈某某出庭作证。证人王某某、沈某某证实，沈廷华、向兴维签合同时，确定的装修总价款为61200元，当询问友绍建司游智勇为何在合同中写为两笔费用时，其回答只认总价61200元，并口头承诺装修期限三个月；证人陈某某证实，其与向兴维一起去咨询装修，友绍建司现场负责人口头承诺装修期三个月，免设计费。
庭审中，沈廷华、向兴维和友绍建司均认可，双方签订的项目增加协议内容鞋柜隔断补量未实际施工。向兴维认可其在友绍建司提供的家装工程（漆工）验收单上签字确认。友绍建司认可双方口头约定的装修期限为三个月，同时承认由于其公司施工人员施工错误，将天然气管道从屋顶上通过，导致涉案房屋未通过天然气公司的审查，天然气未开通，未进行竣工验收，但认为系因沈廷华、向兴维未按合同约定缴纳装修款所致。2015年10月，向兴维、沈廷华开始使用该装修房屋存放家具。
另查明，重庆市友绍建筑工程有限责任公司于2014年4月9日经工商行政部门批准登记成立，其经营范围中包括建筑装修装饰工程专业承包（暂叁级）。重庆友绍装饰设计有限公司未经工商部门登记。
上述事实，有原、被告的陈述、装饰装修合同、设计方案、清单、收据、家装工程验收单、证人证言等证据在卷佐证，经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，友绍建司认可向兴维、沈廷华与重庆友绍装饰设计有限公司签订的加盖有友绍建司设计部印章的《小型家庭装修工程施工合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。根据审理查明的事实，向兴维、沈廷华从2015年10月起已使用涉案房屋存放家具，其要求友绍建司交房已无必要，故对其该项请求，本院不予支持。向兴维在友绍建司提供的家装工程（漆工）验收单上签字确认所有施工项目已检测验收合格，证明其认可友绍建司所施工的水电、泥水、木工、漆工各项验收合格。根据合同约定，第三期装修款应在油漆班组进场三天内支付，故向兴维、沈廷华应当按照合同约定支付友绍建司第三期装修款。由于友绍建司在未收到第三期装修款的情况下仍然继续施工，且友绍建司承认由于其公司施工人员施工错误，将天然气管道从屋顶上通过，导致涉案房屋未通过天然气公司的审查，天然气至今未开通，其认可装修工程未进行竣工验收，故友绍建司也存在过错。另根据合同约定，尾款在竣工验收后十天内支付，现装修工程未进行竣工验收，尾款支付条件尚未成就。根据日常生活习惯，人们对于房屋的装修普遍愿望是希望及时完美的装修完毕，尽快搬入新房居住使用，向兴维、沈廷华亦不例外，但其因认为装修存在瑕疵，即不按约定进度支付装修款，且其举示的证据也不足以证明其不按约定进度支付装修款具有合理性，其存在过错。虽其存在过错，但其主观上并无恶意。友绍建司作为专业施工单位，本应掌握用户室内天然气管线安装的相关规定，而错误安装天然气管线，且其在明知系因此错误导致不能开通天然气的情况下，不及时整改，而以对方未及时付款为由拒绝整改，有违诚实信用原则，友绍建司应当及时将涉案房屋的天然气管线进行整改。由于涉案双方均对房屋至今不能正常使用，装修进度款逾期支付以及装修期限延长，导致纠纷的发生存在过错，故对双方各自主张的延期损失和滞纳金，本院均不予以支持。对于向兴维、沈廷华要求友绍建司赔偿其返工及未完工损失，因其未举证证明，且该笔费用未实际发生，本院亦不予支持。
虽然双方在合同中载明设计费和施工款为两笔费用，但合同中只对装修工程款的支付进行了详细的约定，而没有对设计费如何支付有任何约定，明显不符合交易习惯。友绍公司法定代表人陈述签订合同的经办人游智勇已离开公司，其不清楚设计费如何支付，亦不清楚双方对此有无口头约定，该陈述与公司管理者应尽的基本管理责任不相符；其法定代表人还陈述设计费61200元的设计内容应该仅为72平米的小型房屋提供设计方案，但未提供相应证明其取得相关装饰装修设计资质等级的证据，而该费用与施工款金额一致，不符合一般小型房屋装修的交易习惯，有违常理；结合向兴维及其证人陈述，本院认定友绍公司所称设计费与施工费为两笔费用不属实，本院对友绍建司主张的设计费，不予支持。
据此，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、由被告（反诉原告）重庆市永川区友绍建筑工程有限责任公司于本判决生效后5日内对东科好望岭小区5-4-6号房屋天然气管道进行整改至符合天然气开通条件；
二、驳回原告（反诉被告）向兴维、沈廷华其他诉讼请求；
三、由原告（反诉被告）向兴维、沈廷华于本判决生效后5日内支付被告（反诉原告）重庆市永川区友绍建筑工程有限责任公司第三期装修工程款19780元；
三、驳回被告（反诉原告）重庆市永川区友绍建筑工程有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费1880元，由原告（反诉被告）向兴维、沈廷华负担；反诉案件受理费2348元，由被告（反诉原告）重庆市永川区友绍建筑工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 高 川
人民陪审员 蒋 平
人民陪审员 彭维平
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 何 珺