河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)豫0191民初3851号
原告：常河林，男，1960年6月26日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。
委托代理人：李珏曦，河南天基律师事务所律师。
委托代理人：李尚欣，河南天基律师事务所实习律师。
被告：崔东升，男，1973年9月21日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。
被告：吴治华，女，1959年2月16日出生，汉族，住河南省荥阳市。
委托代理人：陈慧玲，河南龙图律师事务所律师。
被告：王秀莹，女，1965年5月22日出生，汉族，住河南省荥阳市。
委托代理人：陈慧玲，河南龙图律师事务所律师。
被告：张晓丽，女，1968年10月11日出生，汉族，住河南省荥阳市。
委托代理人：陈慧玲，河南龙图律师事务所律师。
原告常河林诉被告崔东升、张晓丽、王秀莹、吴治华民间借贷纠纷一案，本院作出（2016）豫0191民初11429号民事判决书。被告张晓丽、王秀莹、吴治华不服该判决，上诉至郑州市中级人民法院。该院作出（2018）豫01民终220号民事裁定书，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告常河林委托代理人李珏曦、李尚欣，被告吴治华及其委托代理人陈慧玲，被告张晓丽、王秀莹委托代理人陈慧玲到庭参加诉讼；被告崔东升经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告常河林向本院提出诉讼请求：1.判令被告崔东升偿还原告借款本金400万元以及利息（利息计算至债务全部清偿之日止，现暂计算至2016年7月12日为84.53万元）；2.判令被告崔东升承担律师费（律师费已发生费用3万元，另外风险代理费按照执行回款的3.5%计算）、差旅费、保全担保费原告实现债权的全部费用；3.判令原告对被告张晓丽、王秀莹、吴治华为第一、第二项请求中所有债务设定抵押的房产享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年7月9日，原告与被告崔东升签订借款合同，崔东升向原告借款600万元整，期限为三个月，利率为月息2.5%，并约定若崔东升逾期支付本金和利息，自逾期之日起，按日应付金额的千分之二计算利息等；且合同约定由张晓丽、王秀莹、吴治华名下房产为此笔债务提供抵押担保。双方于2015年7月9日签订房地产抵押合同，并于2015年7月10日办理了房地产抵押登记。原告按合同约定于2015年7月10日向被告崔东升转账320万元整，于2015年7月27日向被告崔东升转账80万元整。原告发现被告崔东升丧失偿债能力遂停止继续出借款项，后被告未按时还款，故原告诉至法院。
被告崔东升未答辩。
被告张晓丽、王秀莹、吴治华辩称，1.答辩人没有为原告起诉的借款合同提供抵押；2.与抵押合同对应的借款合同，原告并未履行出借义务，债务并未产生；3.原告诉称已支付借款400万元不属实；4.原告未按照借款合同提供借款，首先违约，应支付答辩人违约金，答辩人已提起反诉，不再重复；5.原告首先违约，原告要求被告崔东升偿还借款本金、利息及律师费没有依据；6.原告请求判令答辩人为第一、第二项请求中的所有债务设定抵押的房产有优先受偿权没有事实及法律依据。总之，本诉部分应当驳回原告的第三项诉讼请求。已向法院提交答辩状及反诉状。
经审理查明，2015年7月9日，原告常河林（作为甲方、出借人、债权人）与被告崔东升（作为乙方、借款人、债务人）签订《借款合同》，约定：本合同项下的借款用途为河南大田工程技术有限公司经营用款；本合同项下的借款金额为650万元；乙方提款的银行账户开户名为崔东升，开户银行为郑州银行郑州金水支行，银行账号为62×××**；借款期限为三个月，自2015年7月9日起至2015年10月8日止，本合同项下的借款期限起始日与借贷双方办理的借款凭证不一致时，以借款凭证上记载的日期为准；合同项下的借款利率为月息1.6%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下的借款自实际提款之日起按日计息，按实际用款天数和本合同约定的借款利率计收利息，每月20日为付息日；若乙方逾期支付本金和/或利息，则自逾期之日起，按日按应付款金额的千分之二计算利息，并按日按应付款金额的千分之一计算罚息；由张晓丽以其名下的一套房产（坐落于荥阳市索河路××南侧（××大街××），房权证号为荥房权证字第××号）、王秀莹以其名下的一套房产（坐落于荥阳市××中段北侧（砂轮厂13号楼）二层204房，房权证号为荥房权证字第××号）、吴治华（房产一坐落于荥阳市××中××北侧监察大队住宅楼××楼××房，房权证号为荥房权证字第荥01010214**号；房产二坐落于荥阳市工业路北段西侧（舒馨园住宅楼1号楼东段503号房，房权证号为荥房权证字第××号；房产三坐落于荥阳市工业路北段西侧（舒馨园住宅楼1号楼东段304号房，房产证号为荥房权证字第××号；房产四坐落于荥阳市工业路北段西侧（舒馨园东门北侧第一间上下两层门面房），房权证号为荥房权证字第××号）为此笔债务向甲方提供抵押担保。由张晓丽、王秀莹、吴治华向甲方出具对此笔债务承担个人连带保证担保的信用保证函；因乙方违约致使甲方采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，乙方应当承担甲方为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
同日，原告常河林（作为甲方、抵押权人）与被告崔东升（作为乙方、债务人），被告吴治华、张晓丽、王秀莹（作为丙方、抵押人）签订HC（2015）抵字第001号（编号）抵押合同，约定：根据甲方与乙方签订的HC（2015）借字第002号（编号）《借款合同》约定，乙方向甲方借款650万元流动资金，丙方愿意以其所有的房地产（以下简称抵押物）为乙方的借款向甲方提供抵押。丙方提供抵押的房屋之所有权证号为：荥房权证字第××号、荥房权证字第××号、荥房权证字第荥0101021432号、荥房权证字第××号、荥房权证字第××号、荥房权证字第××号。经甲、乙、丙三方协商议定，丙方房屋的评估值分别为331.2万元、70万元、49.9万元、74.2万元、74.2万元、279.4万元，累计评估价值为878.9万元，甲方为乙方提供借款650万元，履行期限为2015年7月9日至2015年10月8日，丙方就借款合同金额650万元中的650万元向甲方提供抵押。抵押的范围包括上述HC（2015）借字第002号（编号）《借款合同》中约定的乙方应偿还的全部贷款（或支付的票款）和自付款之日起的利息以及因此支付的其他费用（包括但不限于违约金、赔偿金以及实现债权的费用）和损失等；甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。自乙方未按照借款合同约定支付应付本息之日起，甲丙两方同意甲方可以自行选择将抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，丙方同意在甲方履行代偿义务后，不经拍卖或变卖，与甲方协议将抵押物折价清偿甲方，抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分向乙方继续追偿，丙方承担连带清偿责任。
2015年7月10日，原告常河林（作为甲方、出借人、债权人）与被告崔东升（作为乙方、借款人、债务人）签订借款合同，约定借款金额为600万元，期限为三个月，自2015年7月10日起至2015年10月9日止；借款利率为若实际借款期限不超过一个月，则利息为日息千分之二，利息一次性支付；若实际借款期限超过一个月，则利息为月息2.5%，每月20日为付息日；若乙方逾期支付本金和/或利息，则自逾期之日起，按日按应付款金额的千分之二计算利息，并按日按应付款金额的千分之一计算罚息。其他内容与原被告于2015年7月9日签订的借款合同内容一致。在该合同中，常河林签字日期为2015年7月9日，崔东升签字日期为2015年7月10日。
同日，原告常河林通过银行转账的方式向被告崔东升转账320万元。
同日，涉案房产在荥阳市房管局进行抵押登记，原告取得荥房他证字第15030706**号他项权证，载明：房屋他项权利人为原告常河林，房屋所有权人分别为被告王秀莹、吴治华、吴治华、吴治华、吴治华、张晓丽，房屋所有权证号分别为1501159700、荥0101021432、荥0401033163、荥0601036971、荥0701039943、荥0901005269，房屋分别坐落于荥阳市××中段北侧（砂轮厂13号楼）二层204房、荥阳市××中××北侧监察大队住宅楼××楼××房、荥阳市工业路北段西侧、荥阳市工业路北段西侧、荥阳市工业路北段西侧、荥阳市索河路东段南侧。
2015年7月27日，被告崔东升（借款人）出具借条一份，载明：今借常河林现金80万元整。并注明开户行为交通银行郑花路支行，账号为62×××**。在被告崔东升签名下面备注有：本次80万元借款是编号HC（2015）借字第002号借款合同及编号HC（2015）抵字第001号抵押合同项下借款。
2016年7月8日，原告常河林（甲方）与河南天基律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，约定甲方接受乙方委托，指定李珏曦律师处理本案事宜，律师代理费为3万元等。原告支付了律师代理费3万元，河南天基律师事务所出具律师代理费发票。
庭审中，原告称，650万元合同签订后，原告发现被告可能存在偿还借款能力较差的情形，故减少了出借金额，提高了利息，目的是为了确保借款人能够按照借款合同要求偿还借款，且双方在650万元借款合同中已明确了办理抵押登记手续，而备案的借款合同与本合同有冲突之处，以本合同为准；双方虽然签订了两份借款合同，但是是同一笔借款关系，该笔借款关系下被告张晓丽、王秀莹、吴治华用其所有的房产提供担保，第二份合同数额的减少，并不能否认上述三人为被告崔东升借款提供了担保，借款数额的减少实质是减轻了担保人的担保责任，担保人应在原担保范围内承担担保责任。被告借款后本金及利息均未偿还。
庭审中，被告张晓丽、吴治华、王秀莹称，三抵押人只对与抵押合同对应的借款合同提供了抵押担保，本案原告起诉的借款合同与三抵押人提供担保抵押对应的借款合同不是同一份合同，即不是同一笔借款关系，两份合同不仅金额不一致，利息也相差很大，根据法律规定，并结合本案的证据，三抵押人并没有为原告提供的借款合同提供抵押担保。
在本案审理过程中，被告张晓丽、吴治华、王秀莹向就本案向本院提起反诉，本院不予准许。
以上事实有原告提交的《借款合同》[编号为HC(2015)借字第002号]两份，《抵押合同》[编号：HC（2015）抵字第001号]，他项权证，借款凭证，80万元债务的借条，银行交易查询清单，委托代理协议及民事代理费发票；被告张晓丽、吴治华、王秀莹提交的荥阳市住房保障和房地产中心调取的抵押合同，借款合同等证件共14页，庭前会议笔录及开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告常河林与被告崔东升签订的两份《借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因2015年7月10日签订的《借款合同》时间在后，该合同对2015年7月9日签订的《借款合同》部分条款进行了变更，原告常河林与被告崔东升应当按照2015年7月10日签订的《借款合同》履行自己的义务。2015年7月10日，原告常河林通过银行转账的方式向被告崔东升转账320万元。本院确认，该合同实际借款金额为320万元。现被告崔东升违反合同约定，应当承担相应的违约责任，故被告崔东升应当向原告偿还借款320万元。关于利息，2015年7月10日签订的《借款合同》约定，借款利率为若实际借款期限不超过一个月，则利息为日息千分之二，利息一次性支付；若实际借款期限超过一个月，则利息为月息2.5%，每月20日为付息。该约定明显过高，本院予以调整，故被告崔东升应自2015年7月11日起按月利率2%向原告支付利息至实际付款之日。
关于律师费，两份借款合同均约定，因乙方违约致使甲方采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，乙方应当承担甲方为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原告为本案诉讼，已支付律师费3万元，故被告崔东升应当向原告支付律师费3万元。原告诉请判令被告崔东升承担差旅费、保全担保费及原告实现债权的全部费用，不明确、不具体，本院不予支持。
原告常河林（作为甲方、抵押权人）与被告崔东升（作为乙方、债务人），被告吴治华、张晓丽、王秀莹（作为丙方、抵押人）签订HC（2015）抵字第001号（编号）抵押合同。该合同系合同各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性性规定，合法有效，该合同系2015年7月9日签订的《借款合同》的从合同。原被告根据该合同在荥阳市房地产管理局办理了抵押登记，原告取得他项权证，对约定房屋享有优先受偿权。
因2015年7月10日原告与被告崔东升签订的《借款合同》对2015年7月9日签订的《借款合同》进行了变更，借款本金由650万元降低为600万元，实际履行数额为320万元。该变更系减少了借款本金数额，被告吴治华、张晓丽、王秀莹仍应承担相应责任。但2015年7月10日的《借款合同》约定的利率高于2015年7月9日的《借款合同》，加重了债务人的债务，被告吴治华、张晓丽、王秀莹对加重部分不再承担责任，但对原借款合同约定利息部分仍应承担责任。关于律师费，《抵押合同》约定，抵押的范围包括上述HC（2015）借字第002号（编号）《借款合同》中约定的乙方应偿还的全部贷款（或支付的票款）和自付款之日起的利息以及因此支付的其他费用（包括但不限于违约金、赔偿金以及实现债权的费用）和损失，故被告吴治华、张晓丽、王秀莹应当对律师费2.4万元承担责任。综上，原告对被告吴治华、张晓丽、王秀莹所抵押房产在320万元及以320万元为借款本金按月利率1.6%向原告支付至实际付款之日的利息、律师费2.4万元范围内享有优先受偿权。
2015年7月27日，被告崔东升（借款人）出具借条一份，载明：今借常河林现金80万元整。并注明开户行为交通银行郑花路支行，账号为62×××**。在被告崔东升签名下面备注有：本次80万元借款是编号HC（2015）借字第002号借款合同及编号HC（2015）抵字第001号抵押合同项下借款。因备注内容系在签名下方，本院根据该借条内容与原告提交的其他证据无法确认与上述《借款合同》的关联性，故本院认定，该借款与上述《借款合同》无关。因该借条未约定借款期限和利息，原告随时可以主张，故被告崔东升应当向原告偿还借款80万元，并应自2016年7月18日起按年利率6%向原告支付利息至实际付款之日。
被告崔东升经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔东升于本判决生效之日起十日内向原告常河林偿还借款本金320万元，并按月利率2%支付自2015年7月11日起至实际付款之日止的利息；
二、被告崔东升于本判决生效之日起十日内向原告常河林支付律师代理费3万元；
三、原告常河林对被告王秀莹名下位于荥阳市索河路中段北侧（砂轮厂13号楼）二层204房（房屋所有权证号为1501159700）在借款本金320万元及以320万元为借款本金按月利率1.6%计算的自2015年7月11日起至实际付款之日的利息及律师费2.4万元范围内享有优先受偿权；
四、原告常河林对被告吴治华名下位于荥阳市索河路中段北侧监察大队住宅楼1号楼204房（房屋所有权证号为荥0101021432）在借款本金320万元及以320万元为借款本金按月利率1.6%计算的自2015年7月11日起至实际付款之日的利息及律师费2.4万元范围内享有优先受偿权；
五、原告常河林对被告吴治华名下位于荥阳市工业路北段西侧（房屋所有权证号为荥0401033163）在借款本金320万元及以320万元为借款本金按月利率1.6%计算的自2015年7月11日起至实际付款之日的利息及律师费2.4万元范围内享有优先受偿权；
六、原告常河林对被告吴治华名下位于荥阳市工业路北段西侧（房屋所有权证号为荥0601036971）在借款本金320万元及以320万元为借款本金按月利率1.6%计算的自2015年7月11日起至实际付款之日的利息及律师费2.4万元范围内享有优先受偿权；
七、原告常河林对被告吴治华名下位于荥阳市工业路北段西侧（房屋所有权证号为荥0701039943）在借款本金320万元及以320万元为借款本金按月利率1.6%计算的自2015年7月11日起至实际付款之日的利息及律师费2.4万元范围内享有优先受偿权；
八、原告常河林对被告张晓丽名下位于荥阳市索河路东段南侧（房屋所有权证号为荥0901005269）在借款本金320万元及以320万元为借款本金按月利率1.6%计算的自2015年7月11日起至实际付款之日的利息及律师费2.4万元范围内享有优先受偿权；
九、被告崔东升于本判决生效之日起十日内向原告常河林偿还借款本金80万元，并按年利率6%支付自2016年7月18日起至实际付款之日止的利息；
十、驳回原告常河林的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45802元，原告常河林负担1602元，被告崔东升、张晓丽、吴治华、王秀莹负担32400元，被告崔东升负担11800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 彭 磊
审 判 员 赵宜勇
人民陪审员 贾共林
二〇一八年七月十八日
书 记 员 孙会芳