广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇端法民四初字第504号
原告：广发银行股份有限公司肇庆分行，住所地：广东省肇庆市端州区天宁北路七十五号之一，组织机构代码19527025-3。
负责人：陈里东，该分行行长。
委托代理人：叶良梅、何汶婷，均为广东曜政律师事务所律师。
被告：郁南县华南贸易有限公司，住所地：广东省云浮市郁南县都城镇柳树塘路46路，组织机构代码73757036-6。
法定代表人：梁金田。
被告：云浮金信担保有限公司，住所地：广东省云浮市郁南县都城镇二环路广隆园二楼，组织机构代码68643612-3。
法定代表人：梁立添。
被告：卢丽嫦，女，1964年2月26日出生，汉族，身份证登记住址广东省云浮市郁南县。
被告：梁金田，女，1957年3月10日出生，汉族，身份证登记住址广东省云浮市郁南县。
被告：张发明，男，1957年9月22日出生，汉族，户籍登记住址广东省云浮市郁南县。
被告：广东广隆集团有限公司，住所地：广东省郁南县都城镇二环路广隆园，组织机构代码70819572-0。
法定代表人：梁广镇。
被告：广东臻汇园置业发展有限公司，住所地：广东省肇庆市端川区星湖大道肇庆臻汇园，组织机构代码75789190-9。
法定代表人：陈健强，该公司总经理。
委托代理人：欧阳海春，广东安达律师事务所律师。
被告：梁广镇，男，1962年6月19日出生，汉族，身份证登记住址广东省云浮市郁南县。
被告：梁立彬，男，1987年10月14日出生，汉族，身份证登记住址广东省云浮市郁南县。
原告广发银行股份有限公司肇庆分行诉被告郁南县华南贸易有限公司（以下简称华南公司）、云浮金信担保有限公司（以下简称金信公司）、卢丽嫦、梁金田、张发明、广东广隆集团有限公司（以下简称广隆公司）、广东臻汇园置业发展有限公司（以下简称臻汇园公司）、梁广镇、梁立彬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人叶良梅、何汶婷、被告臻汇园公司的委托代理人欧阳海春到庭参加了诉讼。被告华南公司、金信公司、卢丽嫦、梁金田、张发明、广隆公司、梁广镇、梁立彬经本院传票传唤无正当理由拒不（派员）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年6月16日，原告与被告华南公司签订了编号为（2014）肇贷银额贷字第14401039号的《额度贷款合同》，合同约定原告向被告华南公司提供额度贷款最高限额为人民币7100万元，其中敞口额度最高限额为2100万元。额度有效期自2014年6月16日至2015年6月16日。合同第三条约定了利率及计息方式。合同第十条明确了乙方的声明及保证。合同第十三条明确约定了违约责任及其处理。其中，合同第十条第12款还约定被告华南公司承担该合同订立、履行及争议解决过程中发生的有关费用，包括但不限于律师费以及原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。
为了担保编号为（2014）肇贷银额贷字第14401039号的《额度贷款合同》的履行，被告金信公司与原告签订了编号为（2014）肇贷银最抵字第14401039-01号的《最高额抵押合同》，并提供了位于都城镇河堤路X郁府国用（2009）第0894X号国有土地使用权，以及位于都城镇江滨中X路10号101、201、301、401、402、501、502、601、602、701、702、801、802、901、902、1001、1002、1101、1102、房屋［房地产权证号为：粤房地权证郁字第××、01××21、0100002122X、01××23、0100002124X、01××25、0100002126X、01××27、0100002128X、01××29、0100002130X、01××31、0100002132X、01××33、010000213X4、01××35、0100002136X、01××37、0100002138X号］作为抵押担保。除此之外，被告卢丽嫦与原告签订了编号为（2014）肇贷银最抵字第14401039-02号的《最高额抵押合同》，并提供了位于都城镇旧油纸厂旁边X山坡地郁府国用（2008）字第0706号国有土地使用权，以及位于郁南县都城镇二环路广隆园X的房屋［房地产权证号为：粤房地权证郁字第××号］、位于郁南县都城镇二环路旧油纸厂电站X旁边A701、A702房［房地产权证号为：粤房地权证郁字第××、粤房地权证郁字第××号］作为抵押担保。另外，被告梁金田还与原告签订了编号为（2014）肇贷银最保字第14401039-03号的《最高额保证合同》向原告提供保证及质押担保。其中，两份《最高额抵押合同》、一份《最高额保证合同》的担保范围均为编号（2014）肇贷银额贷字第14401039号的《额度贷款合同》的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权／质权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。
主合同及担保合同签订后，原告于2014年6月17日向被告华南公司发放了人民币2100万元的贷款，利息按照中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮40%计算，贷款期限为1年。然而，贷款到期后，被告华南公司并没有按照合同约定归还贷款本金及利息。截至2015年9月7日，被告华南公司尚拖欠原告贷款本金合计人民币2100万元，利息、罚息以及复利合计人民币958230.97元。
原告认为，被告华南公司公司的行为已构成严重违约，原告根据《额度贷款合同》的约定，要求被告华南公司按合同约定归还借款本息并承担实现债权的全部费用。被告金信公司、卢丽嫦、梁金田理应按照担保合同的约定承担相应的担保责任。被告张发明作为被告梁金田的配偶，应对夫妻存续期间发生的债务承担连带清偿责任。同时，被告卢丽嫦、广隆公司、臻汇园公司、梁广镇、梁立彬曾于2013年4月24日与原告签订合同编号分别为1074011212110-5、1074011212110-3、1074011212110-2、1074011212110-4、1074011212110-6的《最高额保证合同》，各《最高额保证合同》第一条均约定本合同担保的主合同包括本合同原告和被告华南公司于2013年4月了24日至2015年12月31日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同），被担保最高债权额均为人民币5000万元，保证方式均为连带责任保证。鉴于被告华南公司的《额度贷款合同》属于被告卢丽嫦、广隆公司、臻汇园公司、梁广镇、梁立彬所签订的《最高额保证合同》约定的主合同范畴，理应由被告卢丽嫦、广隆公司、臻汇园公司、梁广镇、梁立彬就被告华南公司因《最高额保证合同》所承担的债务向原告承担保证担保责任。为此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告华南公司立即向原告归还借款本金合计人民币2100万元；2、被告华南公司立即向原告支付借款利息、罚息及复利合计人民币958230.97元）［利息、罚息及复利暂计至2015年9月7日，2015年9月8日至清偿完毕之日的利息、罚息及复利按《额度贷款合同》的约定如实计算］；3、被告华南公司向原告支付律师代理费人民币15万元、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等到实现债权的全部费用；以上暂共人民币22108230.97元。4、被告华南公司承担本案的诉讼费、保全费、执行费；5、原告有权对被告金信公司提供抵押担保的位于都城镇江滨中X路10号101、201、301、401、402、501、502、601、602、701、702、801、802、901、902、1001、1002、1101、1102、房屋［房地产权证号为：粤房地权证郁字第××、01××21、0100002122X、01××23、0100002124X、01××25、0100002126X、01××27、0100002128X、01××29、0100002130X、01××31、0100002132X、01××33、0100002134X、01××35、0100002136X、01××37、010000213X8号］在前述第1、2、3、4项诉讼请求范围内行使抵押权之优先受偿权；6、原告有权对被告卢丽嫦提供抵押担保的位于都城镇旧油纸厂旁边山坡X地郁府国用（2008）字第0706X号国有土地使用权，以及位于郁南县都城镇二环路广隆园X的房屋［房地产权证号为：粤房地权证郁字第××］、位于郁南县都城镇二环路旧油纸厂电站旁边A701、A702X房［房地产权证号为：粤房地权证郁字第××、粤房地权证郁字第××号］在前述第1、2、3、4项诉讼请求范围内行使抵押权之优先受偿权；7、被告卢丽嫦、梁金田、张发明、广隆公司、臻汇园公司、梁广镇、梁立彬对前述第1、2、3、4项诉讼请求承担连带共同清偿责任。
诉讼中，原告确认被告华南公司于2015年11月21日归还了借款本金30元，故对第一项请求的借款本金数额变更为20999970元。
被告臻汇园公司辩称：被告臻汇园仅作为担保方，对我公司与原告签订的最高额保证合同没有异议，请求法院先处理抵押物再就剩余部分债权追究保证人的保证责任，以免产生讼累，对欠款的数额由法院对此作出认定。
被告华南公司、金信公司、卢丽嫦、梁金田、张发明、广隆公司、梁广镇、梁立彬没有（派员）到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见。
经审理查明：2014年6月16日，被告华南公司与原告签订了一份编号为（2014）肇贷银额贷字第14401039号的《额度贷款合同》，约定：原告向被告华南公司提供额度贷款，最高限额为人民币7100万元，其中敞口额度最高限额为2100万元，具体以每笔借款的金额以合同项下借款借据或其它债权债务凭证为准；额度有效期自合同生效之日起至2015年6月16日止，在额度有效期限内，对被告华南公司已清偿的额度，原告同意其可以循环使用；借款用途为向上游供应商采购货品以及支付其他经营周转相关款项；具体借款利率以合同项下借款借据或其他债权债务凭证为准，利息从贷款起息日起算，按照中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计算，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期利息为中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%后加收50%计算；对不能按期支付的利息，以双方约定的结息方式，从逾期之日起按照约定的罚息利率计收复利；贷款采用定期付息，到期还本的方式；被告华南公司若出现违约事件时，原告可宣布该合同、被告华南公司与原告之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。
2014年6月16日，被告金信公司与原告签订了一份编号为（2014）肇贷银最抵字第14401039-01号的《最高额抵押合同》，约定：被告金信公司为被告华南公司与原告签订的（2014）肇贷银额贷字第14401039号《额度贷款合同》及自2014年6月16日至2017年6月16日期间所签订的一系列合同及其修订或补充协议的债务作抵押担保，被担保最高债权额本金余额为人民币2100万元及主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。被告金信公司提供其位于都城镇河堤X路［证号：郁府国用（2009）第0894X号］国有土地使用权（该项抵押并未到房地产管理部门办理他项权抵押登记），以及其所有的位于都城镇江滨中X路10号101、201、301、401、402、501、502、601、602、701、702、801、802、901、902、1001、1002、1101、1102房屋［房地产权证号为：粤房地权证郁字第××、01××21、0100002122X、01××23、0100002124X、01××25、0100002126X、01××27、0100002128X、01××29、0100002130X、01××31、0100002132X、01××33、0100002134X、01××35、0100002136X、01××37、0100002138X号］作为抵押担保，并到房地产管理部门办理了抵押登记（他项权证：粤房地他项权证郁字第000000575X6号）。
2014年6月16日，被告卢丽嫦与原告签订了一份编号为（2014）肇贷银最抵字第14401039-02号的《最高额抵押合同》，约定：被告卢丽嫦为被告华南公司与原告签订的（2014）肇贷银额贷字第14401039号《额度贷款合同》及自2014年6月16日至2017年6月16日期间所签订的一系列合同及其修订或补充协议的债务作抵押担保，被担保最高债权额为人民币2100万元及主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。被告卢丽嫦提供其位于都城镇旧油纸厂旁边X山坡地［证号：郁府国用（2008）字第0706号］国有土地使用权，以及其所有的位于郁南县都城镇二环路广隆园X的房屋［房地产权证号为：粤房地证字第××号］、位于都城镇二环路旧油纸厂变电站旁边A701、A70X2房［房地产权证号为：粤房地权证郁字第××、粤房地权证郁字第××号］作为抵押担保，并分别到房地产管理部门办理了抵押登记［其中土地使用权的他项权证：郁府他项（2014）第008X3号，房屋的他项权证：粤房地他项权证郁字第0000005755X号）。
2014年6月16日，被告梁金田与原告签订了一份编号为（2014）肇贷银最保字第14401039-0X3号的《最高额保证合同》，约定：被告梁金田为被告华南公司与原告签订的（2014）肇贷银额贷字第1440103X9号《额度贷款合同》及自2014年6月16日至2017年6月16日期间所签订的一系列合同及其修订或补充协议的债务提供保证，被担保最高债权额为人民币2100万元及主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，被告梁金田承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因至而免除或减少，当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求被告梁金田承担合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，被告梁金田将不提任何异议。同日，被告张发明向原告出具一份《确认函》确认被告张发明已充分了解华南公司与原告间的债权债务情况，并知悉其配偶即被告梁金田为被告华南公司的债权债务提供连带保证担保。
2014年6月16日，被告华南公司向原告出具《流动资金贷款支付申请书》，根据《额度贷款合同》，向原告申请出账2100万元。2014年6月17日，原告向被告华南公司转账2100万元，借款借据约定借款期限自2014年6月17日至2015年6月17日，年利率9%。此后，被告华南公司并未依约还本付息，截至2015年9月7日，被告华南公司尚欠原告借款本金人民币2100万元及利息、罚息、复利958230.97元。经原告多次催收无果，原告委托广东曜政律师事务所追讨本案债务，为此支付了律师费15万元，后诉至本院。
又查明：2012年6月28日，被告华南公司与原告签订了一份编号为10740112121号的《授信额度合同》，约定：原告向被告华南公司提供授信额度，最高限额为人民币6500万元，其中敞口额度最高限额为2100万元，具体以每笔借款的金额以合同项下借款借据或其它债权债务凭证为准；额度有效期1年，自2012年6月28日至2013年6月27日止，在额度有效期限内，对被告华南公司已清偿的额度，原告同意其可以循环使用。
2013年4月24日，被告华南公司与原告签订了一份编号为1074011212110号的《人民币短期贷款合同》，约定：被告华南公司向原告借款2600万元，借款期限为1年，自2013年4月25日至2014年4月24日止。
2013年4月24日，被告卢丽嫦、广隆公司、臻汇园公司、梁广镇、梁立彬分别与原告签订了合同编号为1074011212110-5、1074011212110-3、1074011212110-2、1074011212110-4、1074011212110-6x、x、x的《最高额保证合同》，各《最高额保证合同》第一条第二款均约定：《最高额保证合同》担保的主合同包括本合同原告和被告华南公司于2013年4月24日至2015年12月31日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同），被担保最高债权额均为人民币5000万元及主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生合同当事人约定的实现担保物权的情形，原告有权选择物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任。保证方式均为连带责任保证。
另查明：被告卢丽嫦与被告梁广镇系夫妻关系，被告张发明与被告梁金田系夫妻关系。诉讼中，原告确认，被告华南公司在2015年11月24日归还本金30元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告华南公司、金信公司、卢丽嫦、梁金田、张发明、广隆公司、梁广镇、梁立彬经本院传票传唤既不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告提供的证据，因八被告没有到庭对原告提供的证据进行核证和质证，且原告保证其所提供的证据真实，亦无影响证据证明效力的因素存在，本院予以采信。
原告与被告华南公司、金信公司、卢丽嫦、梁金田于2014年6月16日签订的第14401039X号《额度贷款合同》、第14401039-01X号《最高额抵押合同》、第14401039-02X号《最高额抵押合同》、第14401039-03X号《最高额保证合同》、以及原告于2013年4月24日，与被告卢丽嫦、广隆公司、臻汇园公司、梁广镇、梁立彬分别签订的合同编号为1074011212110-5X、1074011212110-3X、1074011212110-2X、1074011212110-4X、1074011212110-6X的《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，亦没有违反法律法规的强制性规定，应受法律保护，双方均应按照合同的约定享受权利和履行义务。原告依约将贷款2100万元发放给被告华南公司使用，但被告华南公司却没有依约还本付息，显属违约，依约应承担违约责任。根据原告与被告华南公司签订的《额度贷款合同》及借款借据的约定，借款期限自2014年6月17日至2015年6月17日，被告华南公司逾期不归还拖欠的本息，为此原告要求被告偿还借款本金及截至2015年9月7日的利息、罚息、复利共958230.97元的请求合理合法，本院予以支持，由于原告在诉讼中确认被告华南公司在2015年11月24日归还本金30元，故被告华南公司应向原告归还的借款本金应为20999970元。对于2015年9月8日起的利息、罚息及复利应按《额度贷款合同》的约定标准计付。
对于原告要求被告华南公司支付律师代理费15万元、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等实现债权的全部费用的请求。对于15万元律师代理费，根据双方签订的《额度贷款合同》的第十条第十二款的约定，原告以法律手段追偿借款本息，由此产生的一切费用，含律师代理费，均由被告华南公司承担，该份合同有各方当事人的签字盖章，属于各方当事人的真实意思表示，该收费亦符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，所以对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于其他差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等实现债权的费用，因原告并没有提交证据证明存在支出上述费用的情形，故本院对此不予支持。
对于原告要求对被告金信公司提供的作为借款抵押担保的位于都城镇江滨中XX路10号101、201、301、401、402、501、502、601、602、701、702、801、802、901、902、1001、1002、1101、1102房地产享有优先受偿权的请求，因被告金信公司以其所有的上述房屋作为被告华南公司借款的最高额抵押担保，双方亦已对上述房屋到房管部门办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定，原告对被告金信公司上述房屋以其折价或拍卖、变卖所得的价款在被告华南公司未清偿债权范围内享有优先受偿权，对原告的该项请求，本院予以支持。
对于原告要求对被告卢丽嫦提供的作为借款抵押担保的位于都城镇旧油纸厂旁边山坡X地郁府国用（2008）字第0706XX号国有土地使用权，以及位于郁南县都城镇二环路广隆园X的房屋［房地产权证号为：粤房地证字第××号］、位于郁南县都城镇二环路旧油纸厂电站旁边A701、A702X房地产享有优先受偿权的请求，因被告卢丽嫦以上述土地使用权及房屋作为被告华南公司借款的最高额抵押担保，双方亦已对上述土地及房屋到房地产管理部门办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定，原告对被告卢丽嫦上述土地使用权及房屋以其折价或拍卖、变卖所得的价款在被告华南公司未清偿债权范围内享有优先受偿权，对原告的该项请求，本院予以支持。
对于原告要求被告卢丽嫦、广隆公司、臻汇园公司、梁广镇、梁立彬、梁金田对被告华南公司的上述债务承担连带清偿责任的请求。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，双方在《最高额保证合同》均约定对被告华南公司于2013年4月24日至2015年12月31日期间（被告梁金田为被告华南公司与原告签订的（2014）肇贷银额贷字第14401039X号《额度贷款合同》及自2014年6月16日至2017年6月16日期间）所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供连带责任保证，被担保最高债权额为人民币5000万元（被告梁金田的被担保最高债权为人民币2100万元）及主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。故原告要求卢丽嫦、广隆公司、臻汇园公司、梁广镇、梁立彬、梁金田对被告华南公司的上述债务承担连带清偿责任的请求，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”的规定，由于各方在被告华南公司的上述债务中并没有约定保证份额，故各保证人应承担连带清偿责任。此外，对于被告臻汇园公司认为应先处理抵押物再就剩余部分债权追究保证人的保证责任的辩称，根据双方所签订的合同约定若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生合同当事人约定的实现担保物权的情形，原告有权选择物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任，故对被告臻汇园公司的上述抗辩，本院不予采纳。
对于原告要求被告张发明就被告梁金田在夫妻存续期间发生的债务承担连带清偿责任的请求。虽然本案被告梁金田与被告张发明系夫妻关系，但由于被告梁金田对被告华南公司的上述债务承担连带保证责任，被告张发明并未因此担保而获益，再结合被告张发明向原告出具的《确认函》的内容，被告张发明仅对被告梁金田的连带保证责任知悉，并未表示愿意对被告华南公司的上述债务承担保证责任，故对原告的该项请求，本院不予支持。
被告华南公司、金信公司、卢丽嫦、梁金田、张发明、广隆公司、梁广镇、梁立彬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可予缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十六条第一款第（二）项、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郁南县华南贸易有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司肇庆分行偿还借款本金人民币20999970元以及利息、罚息、复利958230.97元［上述利息、罚息、复利已计算至2015年9月7日，2015年9月8日起的利息应按《额度贷款合同》的约定计算至本判决确定的还款之日止］。
二、被告郁南县华南贸易有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司肇庆分行支付律师费人民币15万元。
三、原告广发银行股份有限公司肇庆分行对被告云浮金信担保有限公司位于都城镇江滨中路10X号101、201、301、401、402、501、502、601、602、701、702、801、802、901、902、1001、1002、1101、1102房屋［房地产权证号为：粤房地权证郁字第××、01××21、0100002122X、01××23、0100002124X、01××25、0100002126X、01××27、010000212X8、01××29、01000021X30、01××31、010000213X2、01××33、0100002134XX、01××35、0100002X136X、01××37、0100002138号］的房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在被告郁南县华南贸易有限公司未清偿债权范围内享有优先受偿权。
四、原告广发银行股份有限公司肇庆分行对被告卢丽嫦位于都城镇旧油纸厂旁边X山坡地［证号：郁府国用（2008）字第0706X号］国有土地使用权，以及其所有的位于郁南县都城镇二环路广隆园X的房屋［房地产权证号为：粤房地证字第××号］、位于都城镇二环路旧油纸厂变电站旁边A701、A702X房［房地产权证号为：粤房地权证郁字第××、粤房地权证郁字第××号］的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款在被告郁南县华南贸易有限公司未清偿债权范围内享有优先受偿权。
五、被告卢丽嫦、梁金田、广东广隆集团有限公司、广东臻汇园置业发展有限公司、梁广镇、梁立彬对被告郁南县华南贸易有限公司的上述第一、二判项的债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告广发银行股份有限公司肇庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币152341元，财产保全费5000元，合计157341元（已由原告预交），由原告广发银行股份有限公司肇庆分行负担341元，由被告华南公司负担157000元，被告金信公司、卢丽嫦、梁金田、广隆公司、臻汇园公司、梁广镇、梁立彬对被告华南公司所负担的157000元费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判长 伍世强
审判员 黄卓贤
审判员 杨庆棠
二〇一五年十二月十八日
书记员 卢艺文