河南省新乡市牧野区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0711民初2347号
原告：侯学书，男，汉族，1955年4月15日出生，住址：河南省辉县。
被告：新乡市绿都置业有限公司，住所地：新乡市中原路塞纳春天小区会所。
法定代表人周德康，总经理。
委托代理人路永耀，北京大成（郑州）律师事务所律师，一般代理。
原告侯学书诉被告新乡市绿都置业有限公司（以下简称绿都公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告侯学书、被告绿都公司的委托代理人路永耀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告侯学书向本院提出诉讼请求：1、请求根据《中华人民共和国合同法》第三条的规定，依法判决被告与原告签订《商品房买卖合同（预售）》，（合同编号：2015-1203033）合同的原件还给原告一份，并以书面形式向原告道歉；2、判决被告按与原告签订的《商品房买卖合同（预售）》，（合同编号：2015-1203033）之约定：第三章第八条第一项第（2）款按合同退还原告已付全部房款（含已付贷款部分）和配套费即：已付房款16400元、配套费7015.6元、已付贷款7期19260.92元三项合计款42676.52元。依法解除与被告签订《商品房买卖合同（预售）》，（合同编号：2015-1203033）和与银行签订的贷款合同；3、被告以单方意愿给原告开的违约金单36667.56元，蒙骗原告。使原告当场受到精神损害，后被原告识破，故要求被告以书面形式向原告道歉；4、判令本案诉讼费用被告承担。在案件审理过程中，原告侯学书撤回了请求解除原告与银行签订的贷款合同的诉讼请求。事实与理由：一、原告与被告签订的商品房买卖合同（已在新乡市住房和城乡建设局备案登记过）的合同原件，至今八、九个月了，被告还没有给原告（××）侯学书。（注：合同复印件说明页第6条规定：“在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件”）。被告还严重违反了《合同法》第二章第三条“双方平等原则”“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”；二、被告严重的蒙骗原告。被告以原告没有按时交齐首付房款逾期金额71488元，超期60天，必须办退房手续，并按被告自己的单方意愿，给原告开违约金单36667.56元（见附页）；商品房买卖合同第三章：商品房价款，第八条：逾期付款责任：逾期超过60日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同））后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起30日内按照累计应付款的3%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。被告开违约金单行为事实等于开的退房通知手续。综上，被告违反《合同法》第三条的规定，单方扣押与原告签订的合同原件不给原告，以蒙骗方式给原告开逾期违约金单的行为严重侵犯了原告的合法权益，故特向贵院提起诉讼，望贵院依法查明事实，以支持原告的诉讼请求。
被告绿都公司辩称，1、被告对原告要求解除合同没有异议。但是解除合同的原因是原告造成的，不是被告造成的；2、原告要求绿都公司进行道歉没有事实和法律依据，本案为合同纠纷而非侵权纠纷；3、原告称被告进行欺诈没有事实依据，不构成欺诈。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。本院对案件事实认定如下：2015年11月30日,原告候学书(买受人)与被告绿都公司(出卖人)签订《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：2015-1203033）一份,合同中约定,本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定，各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容；双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，在任何情况下，出卖人和买买受人都应当至少持有一份合同原件；商品房基本情况为该商品房的规划用途为居住用房，该商品房所在建筑物的主体结构为钢混，建筑总层数为18层，其中地上18层，地下1层，该商品房为绿都塞纳春天的13层1310号，该商品房的房产测绘机构为新乡市房产咨询测绘服务中心，其预测建筑面积共69.26平方米，其中套内建筑面积45.78平方米，分摊共有建筑面积23.48平方米；商品房价款计价方式及价款为按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币4734.16元，总价款为人民币327888元（大写叁拾贰万柒仟捌佰捌拾捌元整）；付款方式及期限为签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币10000元（大写）壹万元整，该定金于本合同签订时抵作商品房价款。买受人应当于2015年11月30日前支付首期房价款人民币（币种）87888元（大写捌万柒仟捌佰捌拾捌元整），占全部房价款的26.8%，余款人民币（币种）240000元（大写贰拾肆万元整）向贷款银行（贷款机构）申请贷款支付；逾期付款责任为除不可抗力，买受人未按照约定的时间付款的，按逾期时间，分别处理，逾期在60日之内，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。逾期超过60日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起30日内按照累计应付款的3%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）；本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同的解除应当采用书面形式。本合同一式叁份，其中出卖人壹份，买受人壹份，新乡市房产管理局壹份。原被告还对其他权利义务进行了约定。同日，原告候学书共向被告绿都公司支付了房屋首付款16400元、维修基金4155.60元、有线电话费240元、天然气初装费2500元及抵押登记费120元，之后原告侯学书又向贷款机构贷款240000元交付给了被告绿都公司，另外，在商品房买卖合同的履行过程中，原被告将首期房款87888元的支付方式进行了变更，变更为分三次支付完毕，即原告于2015年11月30日向被告缴纳首付款16400元，于2016年2月25日向被告缴纳首付款35800元，于2016年5月25日向被告缴纳首付款35688元。但原告候学书至今未向被告绿都公司支付剩余首付款71488元。
本院认为，关于原告侯学书主张被告绿都公司将《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：2015-1203033）原件交还原告，并以书面形式道歉的诉讼请求，根据原被告签订的商品房买卖合同（预售）可知，合同中明确载明，在任何情况下，出卖人和买买受人都应当至少持有一份合同原件。本合同一式叁份，其中出卖人壹份，买受人壹份，新乡市房产管理局壹份。故被告绿都公司无权持有归属于原告侯学书的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：2015-1203033）的合同，被告绿都公司应归还原告侯学书商品房买卖合同，对于原告的此部分诉讼请求，本院予以支持。另外，因原告侯学书主张被告绿都公司因此以书面形式向其道歉并无法律依据，故对于原告的此部分诉讼请求，本院不予支持；关于原告侯学书主张依法解除原被告之间签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：2015-1203033）的诉讼请求，根据商品房买卖合同（预售）可知，原被告双方约定的逾期付款违约责任为逾期超过60日后，出卖人有权解除合同，而原被告约定支付最后一批首付款的时间为2016年5月25日，但原告侯学书至今未向被告绿都公司支付剩余首付款71488元。且被告绿都公司在庭审过程中明确表示同意解除原被告之间签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：2015-1203033），故综上，对于原告侯学书的此项诉讼请求，本院予以支持；关于原告侯学书主张被告绿都公司归还其已付全部房款（含已付贷款部分）和配套费即：已付房款16400元、配套费7015.6元、已付贷款7期19260.92元，三项合计款42676.52元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同》第九十七条的规定及原被告双方签订的《商品房买卖合同（预售）》第八条的约定，原被告双方解除商品房买卖合同后，被告绿都公司应归还原告侯学书已付的全部房款（含已付贷款部分），原告侯学书向被告绿都公司支付了房款共计256400元（含贷款240000元），被告绿都公司应将上述款项归还原告侯学书，故对于原告主张被告归还其已付房款16400元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张被告向其支付已付贷款19260.92元的诉讼请求，原被告签订的商品房买卖合同第八条中的已付贷款部分是指原告向被告支付的贷款240000元，而非原告向贷款机构已支付的款项，且原告向贷款机构支付的款项中还包含其应向贷款机构支付的利息，故对于原告的此部分诉讼请求，本院不予支持。对于原告主张被告向其支付配套费7015.6元的诉讼请求，根据原告提供的收据可知，原告侯学书于2015年11月30日向被告绿都公司支付了维修基金4155.60元、有线电话费240元、天然气初装费2500元及抵押登记费120元，因案涉房屋已经办理了抵押登记，抵押登记费已经使用，且解除案涉商品房买卖合同是由于原告侯学书未能按期付款，因而被告不应再向原告返还抵押登记费，但被告绿都公司应归还原告维修基金4155.60元、有线电话费240元及天然气初装费2500元，上述费用共计6895.6元，故对于原告主张被告返还其配套费6895.6元的诉讼请求，本院予以支持，对于其余部分，本院不予支持；关于原告主张被告以单方意愿给原告开的违约金单36667.56元蒙骗原告。使原告当场收到精神损害，被告以书面形式向原告道歉的诉讼请求，因原告主张被告因上述行为以书面形式向其道歉并无法律依据，故对于原告的此项诉讼请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条的规定，判决如下：
一、解除原告侯学书与被告新乡市绿都置业有限公司于2015年11月30日签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：2015-1203033）；
二、被告新乡市绿都置业有限公司于本判决生效后十日内向原告侯学书返还购房款16400元及配套费6895.6元；
三、驳回原告侯学书的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费865元，由原告侯学书承担482.61元，由被告新乡市绿都置业有限公司承担382.39元。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审 判 长 ：陈青青
人民陪审员 ： 吴 斌
人民陪审员 ：马新荣
二〇一六年十二月九日
书 记 员 ：闫晨晨