江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆商初字第2675号
原告中国建设银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路80号，组织机构代码83813148-5。
负责人沈屏炎，该行行长。
委托代理人沙良方、李振华，江苏六典律师事务所律师。
被告谭青连。
被告昆山格林菲尔有限公司，住所地江苏省昆山市开发区震川东路，组织机构代码73942889-X。
法定代表人忻鉴，该公司董事长。
委托代理人王骏。
原告中国建设银行股份有限公司昆山分行（以下简称建设银行）与被告谭青连、昆山格林菲尔有限公司（以下简称格林菲尔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月3日受理后，依法由审判员范君义适用简易程序进行审理。因被告下落不明，本案转普通程序，本院依法组成合议庭，于2013年12月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李振华、被告格林菲尔公司的委托代理人王骏到庭参加诉讼。被告谭青连经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年5月8日，两被告与原告签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份。约定被告谭青连向原告借款人民币53.9万元以购买被告格林菲尔公司开发的房屋，借款期限自2012年5月8日起至2042年5月8日，被告格林菲尔公司为上述借款提供阶段性连带责任保证担保。合同签订后，原告依约发放了贷款。现由于被告谭青连未按约还本付息，根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期。现原告诉至法院，要求依法判令：1、被告谭青连归还原告贷款本金531398.27元，利息1479.28元（截至2013年7月25日，之后利息、罚息按合同约定的计算方式计算至本息还清之日止）；2、判令被告谭青连承担原告为实现债权支付的律师费损失计17921元；3、被告格林菲尔对被告谭青连的付款义务承担连带责任；4、本案诉讼费用由两被告负担。本案在诉讼过程中，因两被告支付了部分贷款本息，原告将诉讼请求1变更为要求被告谭青连归还原告贷款本金529033.78元，利息3550.72元、罚息25.27元（截至2013年12月19日，之后利息、罚息按合同约定的计算方式计算至本息还清之日止）。
为证明其主张，原告向本院递交证据如下：
1、借款合同，证明原告与被告谭青连存在借款合同关系，被告格林菲尔公司为被告谭青连的借款提供连带责任保证担保。
2、借款借据，证明原告按合同约定向被告发放了贷款。
3、个人贷款对账单及结清试算，证明被告具体结欠贷款明细。
4、律师聘用合同及收据，证明原告委托律师提起诉讼支付的费用。
被告谭青连未作答辩亦未向本院递交证据。
被告格林菲尔公司辩称：格林菲尔公司作为担保人，在借款人谭青连未办理他项权证前向原告提供阶段性保证担保，一旦谭青连未能按时还款，原告即从被告公司的账户上扣划了相应的款项，即被告格林菲尔公司在借款人谭青连借款发生逾期归还情形时，担保人及时代偿了相应的款项，因此，对于原告并未有任何损失，贷款提前到期加重了借款人、担保人的责任，对于格林菲尔公司并不公平。请求法院依法判决。
被告格林菲尔公司未向本院提供证据。
经过质证，被告格林菲尔公司对原告提供的证据均无异议，但认为贷款本息中应当扣除被告格林菲尔因借款人不还款而被原告扣划的贷款本息15950.47元。
经审理查明：2012年5月8日，被告谭青连因向格林菲尔公司购房所需，与原告、格林菲尔公司共同签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份。合同约定，被告谭青连向原告借款53.9万元用于其购买位于昆山市XX广场XX-
XX室，借款期限自2012年5月8日起至2042年5月8日止，利率采取浮动利率，即起息日基准利率（指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率）下调10%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。借款人以等额本息的还款方法每月向原告归还贷款本息。被告如未按合同约定足额归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并对逾期借款加收罚息和复利；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费、律师费等）均由借款人承担。合同还约定，被告格林菲尔公司作为被告谭青连的保证人为上述借款提供连带责任保证担保，保证的范围为借款本金、利息等以及贷款人为实现债权和抵押而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。
合同签订后，原告依约向被告发放了全部贷款。双方未就涉案的房屋办理房屋所有权证。之后，因自2013年3月起，被告谭青连未按照合同约定每月按期归还借款本息，故引起纠纷。
另查明，原告因本次诉讼支付律师费17921元。原告因谭青连未按时归还借款本息，原告直接从被告格林菲尔账户上扣划了借款本息15950.47元。本案在诉讼过程中，因两被告归还了部分借款本息，截至2013年12月19日，被告谭青连结欠原告贷款合同项下的借款本金529033.78元，利息3550.72元、罚息25.27元。
以上事实，有原告向本院提交的证据以及本院的庭审笔录予以证实并相互印证，本院予以确认。
本院认为：被告谭青连经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃自己答辩及质证的权利。原告与两被告签订的借款合同是双方真实意思表示，双方所约定的权利义务清楚，故认定借款合同有效，依法受法律保护。
原告按约履行了放贷义务，被告谭青连收到借款后应当按照合同约定还本付息。由于被告在借款期间未按照合同约定每月按期归还借款本息，已构成违约。现原告根据合同要求提前收回全部借款本息的请求，本院予以支持。
原、被告在借款合同中约定，为实现债权而支出的费用（包括律师费用）由借款人承担，本院予以支持。
被告格林菲尔公司为被告谭青连的债务提供了连带责任保证担保，故其应承担相应的保证责任，保证人在承担保证责任后，有权直接向保证人追偿。对于被告格林菲尔公司有关原告无权提前收回借款本息的辩称，因依据不足，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谭青连归还原告中国建设银行股份有限公司昆山分行贷款本金人民币本金529033.78元，截止至2013年12月19日的利息3550.72元、罚息25.27元，以及自2013年12月20日起至本判决书生效之日止的利息、罚息（计算方式：以531398.27元为基数，以合同约定的利率计算利息、罚息）。支付方式：被告于本判决生效之日起十日内直接支付原告。
二、被告谭青连支付原告中国建设银行股份有限公司昆山分行损失计人民币17921元。支付方式：被告于本判决生效之日起十日内直接支付原告。
三、被告昆山格林菲尔有限公司对被告谭青连的上述付款义务承担连带责任。保证人在承担保证责任后，有权直接向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9376元，公告费690元，共计10065元，由两被告负担。此款原告已预交，本院不再退还，两被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州分行园区支行营业部；账号：10×××99。
审 判 长 范君义
人民陪审员 樊 晶
人民陪审员 马爱辉
二〇一四年一月十六日
书 记 员 黄敏剑
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。