福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)沙民初字第2044号
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县城关府北新区东28幢。组织机构代码85594041-X。
代表人余克铨，行长。
委托代理人吴远军、谢昌炜，福建欣光律师事务所律师。
被告刘文兵，男，汉族，1965年3月9日出生，住沙县。
被告江宝金，女，汉族，1965年5月25日出生，住沙县。
被告洪鹏，男，汉族，1971年9月7日出生，住沙县。
被告李红，女，汉族，1970年11月13日出生，住沙县。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行与被告刘文兵、江宝金、洪鹏、李红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月6日受理后，依法由适用简易程序，于2015年11月18日公开开庭进行了审理，原告委托代理人谢昌炜、被告刘文兵、李红到庭参加诉讼，被告江宝金、洪鹏经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年1月4日，被告刘文兵、江宝金、洪鹏、李红与原告签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定，在2012年1月4日起至2015年1月3日额度有效期内，被告刘文兵可以在人民币60万元借款本金限额内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，最迟到期日不得超过2015年1月3日；一年以内含一年的借款适用固定利率，借款到期一次性归还本金和利息，借款人未按约定归还借款的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率上上浮50%计收罚息，对应付未付利息根据中国人民银行规定计收复利。被告刘文兵、江宝金提供位于沙县铁路接触网工区132幢房产、被告洪鹏、李红提供位于沙县鸿图花园鸿运园6幢2单元602室房产作为最高额抵押担保并办理抵押登记手续，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、实现债权费用等。被告刘文兵于2013年1月13日向原告借款60万元，借款到期日为2014年12月12日。借款期限届满后，被告刘文兵未依约还款，构成违约，截止2015年7月31日，被告刘文兵尚欠原告借款本金60万元，利息78832.22元。该笔借款系被告刘文兵、江宝金夫妻关系存续期间共同债务，被告江宝金应依法承担共同还款责任。原告为实现债权支出律师代理费5473元，按照合同约定，被告应当支付该笔费用。被告刘文兵、江宝金、洪鹏、李红提供房产作为抵押担保，原告有权对抵押物享有优先受偿权利。原告现请求：1、被告刘文兵、江宝金立即偿还原告借款本金60万元和利息78832.22元（从2014年1月13日计至2015年7月31日）及2015年8月1日起至借款本金还清之日止按年利率10.35%计算的利息及复利；2、被告刘文兵、江宝金、洪鹏、李红支付原告为实现债权支出的律师代理费5473元；3、原告对被告刘文兵、江宝金提供位于沙县铁路接触网工区132幢（403室）房产［房屋所有权证号：21011号、土地使用权证号：虬国用（2001）字第1341008-135号］、被告洪鹏、李红提供位于沙县鸿图花园鸿运园6幢2单元602室房产［房屋所有权证号：20050347号、土地使用权证号：虬国用（2005）字第1301014-107号］依法拍卖或者变卖等方式处理所得价款优先受偿；4、本案诉讼费由四被告承担；
被告刘文兵、李红辩称，该笔借款是被告李红、洪鹏借被告刘文兵名义向中国农业银行股份有限公司沙县支行的借款，实际用款人是李红、洪鹏，应由李红、洪鹏承担承担还款的法律责任，被告李红要求先拍卖位于沙县鸿图花园鸿运园6幢2单元602室房产用于归还该笔借款。
被告江宝金、洪鹏应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明：
1、2012年1月4日，原告与被告刘文兵、江宝金、洪鹏、李红签订合同编号为35020120120000949《最高额担保个人借款合同》1份，约定自2012年1月4日起至2015年1月3日额度有效期内，被告刘文兵可以在人民币60万元的借款本金额度内向原告申请借款，上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2015年1月3日；合同项下借款期限一年以内的（含一年）适用固定利率；借款逾期自逾期之日起加收50%计收罚息；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；被告刘文兵、江宝金提供位于沙县铁路接触网工区132幢403室房产、被告洪鹏、李红提供位于沙县鸿图花园鸿运园6幢2单元602室房产作为抵押物提供最高额债权余额66万元的抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等，保证期间为借款到期日起二年；该合同项下同时存在两个以上物的担保（含借款人提供的物的担保），贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。
2、原告与被告刘文兵、江宝金将位于沙县铁路接触网工区132幢403室房产［房屋所有权证号：21011号、土地使用权证号：虬国用（2001）字第1341008-135号］、被告洪鹏、李红将位于沙县鸿图花园鸿运园6幢2单元602室房产［房屋所有权证号：20050347号、土地使用权证号：虬国用（2005）字第1301014-107号］于2012年1月9日办理了房屋抵押登记，于2012年1月10日办理了土地使用权抵押登记，登记最高额抵押数额为66万元［沙房他证字第××号、沙土他项（2012）第34号］。
3、2013年1月13日，被告刘文兵向原告借款60万元，借款期限自2013年1月13日至2014年12月12日，借款固定年利率6.9%，逾期年利率10.35%，到期一次性还本付息。
4、借款期限届满，被告刘文兵未归还借款本息，至2015年7月31日，被告刘文兵尚欠原告借款本金60万元、利息78832.22元（自2014年1月13日起计至2015年7月31日）。
5、被告刘文兵、江宝金于1991年11月30日办理结婚登记。
6、原告为实现本案债权聘请律师，支出律师代理费5473元。
上述事实有合同编号为35020120120000949的《最高额担保个人借款合同》、《房地产抵押清单》、《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》、《借款凭证》、《结欠利息清单》、《结婚证》、《委托代理合同》、《代理费发票》及到庭当事人的庭审陈述证实。
本院认为，原告与四被告签订的《最高额担保个人借款合同》、《最高额保证合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告依约履行了出借款项义务，被告刘文兵应当依约偿还借款本息，但被告刘文兵未依约足额偿还借款本息，构成违约。原告要求被告刘文兵偿还借款本金60万元和利息78832.22元（计至2015年7月31日）的主张，事实清楚，证据充分，符合合同约定，予以支持。原告要求被告刘文兵从2015年8月1日至还清借款时止，按合同约定逾期利率即年利率10.35%计付利息的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。原告要求被告刘文兵洪鹏、李红支付为实现债权支出律师代理费，符合合同约定和法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，该笔债务系被告刘文兵与被告江宝金夫妻关系存续期间以被告刘文兵个人名义所负的债务，被告江宝金应当共同偿还。被告刘文兵、江宝金、洪鹏、李红提供的位于房产作为抵押物向原告提供最高额66万元抵押担保，并办理抵押登记手续，原告有权依照合同约定就担保抵押的房地产依法拍卖或者变卖所得的价款在最高额抵押登记范围内按抵押登记顺序优先受偿。原告要求对被告刘文兵、江宝金提供位于沙县铁路接触网工区132幢403室房产、被告洪鹏、李红提供位于沙县鸿图花园鸿运园6幢2单元602室房产以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定的部分，予以支持。被告刘文兵、李红提出被告刘文兵不是本案借款人的辩解，与事实不符，不予采纳。被告江宝金、洪鹏经传票传唤，未提出答辩，也未在举证期限内提供证据，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)>若干问题的解释(二)》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律的规定，判决如下：
一、被告刘文兵、江宝金应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金人民币60万元。
二、被告刘文兵、江宝金应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行借款利息78832.22元（计至2015年7月31日）及自2015年8月1日至实际还清借款本金之日止以尚欠借款为基数按年利率10.35%计算的利息与复利。
三、被告刘文兵、江宝金、洪鹏、李红应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行为实现债权支出的律师代理费5473元。
四、原告中国农业银行股份有限公司沙县支行对被告刘文兵、江宝金提供抵押的位于沙县铁路接触网工区132幢（403室）房产［房屋所有权证号：21011号、土地使用权证号：虬国用（2001）字第1341008-135号］和被告洪鹏、李红提供抵押担保的位于沙县鸿图花园鸿运园6幢2单元602室房产［房屋所有权证号：20050347号、土地使用权证号：虬国用（2005）字第1301014-107号］依法拍卖或者变卖等方式处理所得价款，在最高额抵押登记债权66万元限度内对上述第一项、第二项、第三项判决确定的债务按抵押登记顺序优先受偿。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司沙县支行的其他诉讼请求。
如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10643元，因适用简易程序审理减半收取5321.5元，由被告刘文兵、江宝金、洪鹏、李红共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
代理审判员 黄艳华
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 陈 艳
一、本判决所依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
最高人民法院关于适用
《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。