浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0402民初1101号
原告：尹军，男，1977年8月14日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。
委托代理人：王坚，浙江合德律师事务所律师。
被告：盛晓雯，女，1987年1月4日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。
委托代理人：陈敏、李燕（实习），浙江亨泽律师事务所律师。
原告尹军与被告盛晓雯不当得利纠纷一案，本院于2017年2月28日立案受理，依法由审判员沈晔独任审判，于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告尹军及其委托代理人王坚，被告盛晓雯及其委托代理人陈敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尹军起诉称，2014年5月31日，原、被告及第三方嘉兴力宝房地产有限公司（以下简称力宝房产）签订铂金府邸定金合同一份，合同约定原告与被告共同向力宝房产购买位于嘉兴铂金府邸2幢1单元401室期房一套，面积约129.81平方米，房屋总价为1015285元。原告于2014年5月26日和5月31日，分两笔向力宝房产支付定金共50000元。2014年6月17日，原告与被告办理支付房款和签署商品房买卖合同，原告支付房款总计559244元，连同购房定金均由原告支付。2016年初，铂金府邸陆续交付，但原告发现房屋已经被力宝房产转卖他人，原告与被告多次沟通，被告一直回避。原告于2017年1月5日起诉力宝房产，要求追究其一房二卖的责任，诉讼过程中，力宝房产证明2016年4月7日，被告与力宝房产已解除购房合同并撤回备案，并将购房款退还被告，原告遂撤诉，为维护原告合法权益，故诉请判令：一、被告立即返还原告房款609244元，并支付利息26265.19元（暂计自2016年4月7日至2017年2月27日，共10个月20天，按照央行同期同档贷款利率计算），利息计算至判决生效之日；二、被告赔偿原告因房屋增值遭受的损失100000元，实际以房屋评估价为准；三、被告向原告支付（2017）浙0402民初100号案件受理费8275元，本案诉讼费、评估费由被告承担。
被告盛晓雯答辩称，一、原、被告之间不存在不当得利的事实，双方共同买房是事实，虽然房产公司将房款退还给被告，被告也对该部分房款与原告有相同的权利；二、原告提出以不当得利返还的诉请，已经超过诉讼时效；三、原告支付的款项应当是赠与给被告的，没有违反法律禁止性规定，属于合法有效的，应当驳回原告诉请。
针对自己的主张，原告向本院提供下列证据：
1.铂金府邸定金合同（复印件）1份，拟证明2014年5月31日，原、被告向力宝房产订购嘉兴铂金府邸2幢1单元401室的住宅。
2.华夏银行信用卡账单、平安银行信用卡账单各1份（复印件），拟证明原告向力宝房产支付定金50000元。
3.刷卡凭条、交通银行信用卡账单、招商银行信用卡账单、工商银行账户明细1组（均为复印件），拟证明原告于2014年6月17日向力宝房产支付房款559244元的事实。
4.不动产登记信息查询结果（复印件）1份，拟证明涉案房屋已经登记在他人名下。
经质证，被告认为证据1-4原告没有提供原件，对真实性无法认定，原告没有提供相应的银行对账单，同时原告支付的款项与本案没有直接的因果关系。
5.合同签约流转单（复印件）1份，拟证明原、被告共同购买房屋的事实，该证据系力宝公司在另案中提供。
6.商品房买卖合同（复印件）1份，拟证明原、被告共同购买房屋的事实。
7.商品房买卖合同撤销协议、撤销商品房买卖备案合同申请单各1份（均为复印件），拟证明被告于2016年4月7日擅自与力宝房产解除合同，撤销合同备案。
被告对证据5-7真实性无异议。
8．受理案件通知书、缴纳诉讼费通知书、裁定笔录各1份（均为复印件），拟证明原告在（2017）浙0402民初100号案件中缴纳诉讼费8275元。
经质证，被告认为对上述案件不清楚，与本案也没有关联性，对证据三性均有异议。
针对自己的抗辩，被告提供以下证据：
1.嘉兴市第二医院诊断报告、诊断证明书、医院伤情检查通知单、行政处罚决定书（复印件）1组，拟证明原告暴力侵害被告健康的事实。
经质证，原告认为与本案没有关联性。
2.婚纱、求婚CD盘三张，拟证明原被告之间是恋爱关系的赠与。
3.婚纱摄影的定单、结清尾款票据、刷卡记录各一份，拟证明原被告之间是恋爱关系。
4.富悦大酒店预定合同、定金收据一份，拟证明双方原定2016年6月5日，后改于2016年11月13日举办婚宴的事实。
5.结婚请帖一张、照片两张、明信片3张、小卡片5张，拟证明原被告双方到澳洲旅游等事实的恋爱关系。
6.收条三份、家具店定单一份、销售单一份，拟证明在恋爱关系期间，被告为原告的房产支付了部分款项。
经质证，原告认为证据2-6与本案无关。
7.银行贷款结清通知、还款记录一组，拟证明涉案房屋已经由被告还贷、结清的事实。
经质证，原告无异议。
本院出示以下证据：
1．经原告申请调取的被告对涉案房产办理贷款的相关材料1组。
经质证，原告无异议，被告认为付款记录不记得什么情况了。
2.房地产估价报告、评估费发票各1份，证明涉案房产在2016年4月7日评估价为1095000元，2017年9月1日评估价为2554000元，支出评估费10300元。
经质证，原告无异议，被告不认可，认为与本案无关联性。
本院认证如下：原告提供的证据5-7，被告对真实性无异议，本院予以认定。原告提供的证据1-4、8虽系复印件，但在（2017）浙0402民初100号案件审理过程中，合同相对方力宝房产对证据1予以确认，本院予以认定，力宝房产也对收到50000元定金，以及尹军支付559244元购房款的事实予以确认。证据8经本院核实无误，本院予以认定。被告提供的证据1与本案没有关联性，本院不予认定。被告提供的证据2-6能证明原、被告之间原系恋爱关系，本院予以认定。被告提供的证据7，原告无异议，本院予以认定。本院调取的贷款证据以及评估报告，本院对真实性予以认定。
本院经审理，认定的事实如下：
2014年5月31日、原、被告与力宝房产签订《铂金府邸定金合同》一份，约定原、被告购买铂金府邸2幢1单元401室房屋，总房价为1015285元，签订合同时，支付定金50000元。原告尹军于当日支付50000元。2014年6月17日，被告盛晓雯与力宝房产签订《浙江省商品房买卖合同》及《合同签约流转单》，约定被告购买铂金府邸2幢401室房屋，建筑面积129.81平方米，总价款为1015244元总价款1015244元，付款方式为按揭贷款，首付609244元，已付50000元，应补款559244元，按揭金额406000元。原告尹军于当日支付了559244元。被告于2015年8月申请办理了贷款手续，并于2015年12月开始归还贷款，2016年4月7日，被告与力宝房产签订商品房买卖合同撤销协议，约定，被告因个人原因，经双方友好协商，同意解除商品房买卖合同。被告于当日结清房屋贷款。力宝房产于当日向嘉兴市住房保障局申请撤销原房屋备案合同。2017年1月5日，原告起诉力宝公司，要求返还房款并支付利息，2017年2月22日，原告撤回起诉。本案经原告申请，浙江和诚房地产估价有限公司对涉案房屋进行了司法评估，该房屋在2016年4月7日的估价为1095000元，2017年9月1日的估价为2554000元，支出评估费10300元。
本院认为，不当得利是指他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返回不当利益。本案中原、被告共同购买涉案房屋，房款定金与首付共计609244元系原告支付，后被告撤销了商品房买卖合同并取得了上述款项且未归还原告，属于不当得利，应当返还原告并支付相关利息。关于被告提出的原告主张不当得利已经超过诉讼时效的问题，被告在2016年4月撤销商品房买卖合同，取得购房款，原告在2017年2月向法院起诉了被告，并未超过诉讼时效，本院对此抗辩不予采信。关于被告提出的上述款项系赠与的抗辩意见，被告并未提供证据证明该款项系原告赠与被告，故对此抗辩本院不予采信。关于原告诉请要求被告支付房屋增值部分，因不当得利返还的标的，为受益人取得的利益，而非受损人的损失，本案被告不当得利应返还的标的系购房款并非涉案房产，原告亦未提供证据证明被告出卖房产并因此取得利益，故对其要求被告支付涉案房屋增值部分损失的请求，本院不予支持。关于原告诉请主张被告支付其其他案件受理费，与本案没有关联性，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告盛晓雯于本判决生效之日起七日内返还原告609244元并支付利息（以609244元为基数，自2016年4月7日起，按照中国人民银行同期贷款利率计至实际清偿之日）；
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费减半收取5631元、保全费4020元，合计9651元，由原告尹军负担1360元，被告盛晓雯负担8291元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 沈 晔
二〇一八年一月十七日
书记员 姚李燕