淮安市清江浦区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏0812执异81号
异议人（被执行人）：闫某某，男，汉族，1989年4月16日出生，无业，淮安市清江浦区。
委托诉讼代理人：薛培培，江苏传正律师事务所律师。
申请执行人：孙某某，女，汉族，1982年6月26日出生，无业，住淮安市清江浦区。
被执行人：崔某某，男，汉族，1985年5月8日出生，职业不详，住淮安市清江浦区。
本院在执行孙某某与闫某某、崔某某民间借贷纠纷一案中，因被执行人闫某某作为异议人向本院提出执行异议申请，请求本院中止对异议人位于淮安市清江浦区永泰家园18号楼1003室楼房屋的拍卖。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人闫某某称，异议人与孙某某、崔某某民间借贷纠纷，已经法院(2016)苏0802民初2208号民事判决书判决，现已进入执行程序。现异议人请求中止对其位于淮安市清江浦区永泰家园18号楼1003室房屋的拍卖。理由为：在判决书生效后该案现已进行强制执行程序。在执行过程中，因异议人对贵院执行期间有异议，特向贵院提出以下异议理由：一、异议人已将6万元的款项转入法院账号，双方真实存在的债务只有6万元，异议人已履行自身应尽的义务；二、异议人银行卡内一万多元的金额已被法院冻结，贵院依据法院出具的民事判决书执行异议人12万元的财产，目前仅剩4万多元未执行，异议人房屋价值较大，为此拍卖异议人的房屋会给异议人的生活造成较大的损害后果，且异议人正在积极筹钱偿还剩余款项；三、异议人对于另外6万元债务的真实性不予认可，并且已向淮安市清江浦区人民检察院提起申诉。综上，请求立即对异议人位于淮安市清江浦区永泰家园18号楼1003室楼房屋的拍卖。
申请执行人孙某某称，被执行人就是欠我12万元，是有证据的。对于异议人认为不应查封、拍卖房子，我认为他只要把钱还给我，我就不申请查封、拍卖其房屋。
被执行人崔某某未到庭陈述。
经审查查明：孙某某与闫某某、崔某某民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理，同年11月22日依法作出(2016)苏0802民初2208号民事判决书，判决：一、被告闫某某于本判决生效后十五日内向原告孙某某偿还借款本金115200元并支付逾期利息（2015年12月10日的6万元借款逾期利息按照月利率2%从2016年6月11日开始支付至债务实际清偿之日；2015年12月16日的6万元借款逾期利息按照年利率6%从2016年5月24日支付至债务实际清偿之日）；二、被告崔某某对上述2015年12月16日的借款本金6万元及逾期利息（按照年利率6%从2016年5月24日支付至债务实际清偿之日）承担连带保证责任。本案案件受理费2940元，公告费600元，合计3540元，由被告闫某某负担2540元、被告崔某某负担1000元（此款原告已垫付，被告于还款时一并给付原告）。
上述民事判决书生效后，因闫某某、崔某某均未按生效法律文书确定的内容履行义务，致孙某某于2017年3月17日向本院申请强制执行，要求闫某某、崔某某按本院出具的(2016)苏0802民初2208号民事判决书所确定的内容履行义务。该执行案号为（2017）苏0812执1236号。
该案在执行过程中，本院于2017年4月5日向被执行人发出执行通知书，责令异议人在本通知书送达之日起3日内履行下列义务：1、立即支付申请执行人本金115200元，并承担迟延履行期间的利息；2、负担案件受理费2540元、申请执行费1681元。执行过程中，本院经查询，于2017年3月28日，查询到被执行人闫某某在招商银行有银行存款813.37元、在中国农业银行有银行存款4073.26元；被执行人崔某某在招商银行有银行存款1010.2元，未发现两被执行人有其他可供执行的银行存款。本院还查询到被执行人闫某某名下有房屋1套(载明房屋他项权利人为孙某某，房屋所有权人为闫某某，房屋位于永泰家园18号楼室楼1003室)，遂于2017年4月20日依法作出(2017)苏0812执1236号执行裁定书，裁定：对被执行人闫某某、崔某某的银行存款人民币120421元予以冻结、划拨；或对其等额经济收入进行扣留、提取；对其等额财产进行查封、扣押。本院遂依法冻结了上述三笔银行存款计5897.16元，并向淮安市不动产登记中心发出协助执行通知书，协助将被执行人闫某某所有的位于淮安市永泰家园18号楼室楼1003室(不动产权证号A201447225)予以查封。2017年6月14日，本院将上述房屋移送委托评估。同年6月27日，被执行人闫某某主动向法院缴纳执行款项6万元。并于同年8月22日向本院提起书面申请，请求中止对其所有的位于淮安市永泰家园18号楼室楼1003室(不动产权证号A201447225)的评估、拍卖。
本案在审查过程中，异议人认为双方真实的债务只有6万元，现该6万元异议人已经主动履行。并主张即使依据本院作出的(2016)苏0802民初2208号民事判决书确定的内容，也只能执行异议人的12万元财产，加之法院冻结申请人银行卡内1万多元的金额，认为目前也仅剩4万多元未履行，而所查封的异议人的房屋价值较大，为此拍卖异议人的房屋将给异议人生活造成巨大损害，且异议人正在积极筹钱之中。另外，异议人主张已向淮安市清江浦区检察院对另外一笔6万元债务的真实性提起抗诉。据此请求本院中止对其所有的位于淮安市永泰家园18号楼室楼1003室房屋的拍卖。经质证，申请执行人对异议人的陈述不予认可，认为双方之间实际借款的数额就是12万元。
本院针对异议人认为目前债务仅剩4万余元未履行，如果查封变卖房屋会给异议人的生活造成损害问题，本院据此向异议人释明，要求异议人在本院限期内提供其他可供执行的财产，但异议人未能提供。
本院认为：根据我国《民事诉讼法》第二百三十六条的规定，被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。同时，虽然《最高人民法院<关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定>》中规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、查封、冻结。但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。本案在强制执行过程中，经本院查询，依法冻结了两被执行人名下的银行存款共三笔计5897.16元，以及被执行人闫某某名下的房屋1套，并依法予以查封。后被执行人虽自动履行了部分执行款项6万元，但仍有6万余元未能履行。现因本院查封的涉案房屋为不可分物，后本院未能查询到两被执行人有其他可供执行的财产，异议人亦未能在本院限期内提供其他可供执行的财产，故本院依法对所查封的房屋进行估价，准备予以拍卖的执行行为并无不当。现异议人要求本院中止对其所有的位于永泰家园18号楼室楼1003室房屋拍卖，无事实和法律依据，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条之规定，裁定如下：
驳回异议人闫某某的异议请求。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向淮安市中级人民法院申请复议。
审 判 长 杨新红
代理审判员 陈 斌
人民陪审员 张桂珍
二〇一七年十月十九日
书 记 员 胡欢欢
附：裁定所依据的法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百四十四条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。