淮安市清河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0802民初744号
原告淮安市清河区个体私营经济担保有限公司，住所地淮安市清河新区广州路8号。
法定代表人朱红香，职务总经理。
委托代理人许美庆，江苏兴宇律师事务所律师。
被告丁杰。
被告江苏鼎杰装饰工程有限公司，住所地淮安市淮海北路62号物资大厦11楼。
法定代表人丁杰，职务总经理。
被告淮安市正康装饰工程有限公司，住所地淮安市淮海西路华能小区4幢406室。
法定代表人滕芳，职务总经理。
被告滕芳。
被告张风翔。
被告丁明胜。
被告丁鸣淮。
被告丁鸣淮、丁明胜的共同委托代理人丁宗祥，江苏引航律师事务所律师。
被告丁鸣淮、丁明胜的共同委托代理人杨敬伦，江苏引航律师事务所律师。
被告周浩。
被告万文杰。
被告黄慧明，男，汉族，1978年02月17日生，居民身份证号码3208021978********，住淮阴师范学院北校区1幢301室。
原告淮安市清河区个体私营经济担保有限公司（以下简称至判决主文前简称清河担保公司）与被告丁杰、江苏鼎杰装饰工程有限公司（以下简称至判决主文前简称鼎杰公司）、淮安市正康装饰工程有限公司（以下简称至判决主文前简称正康公司）、滕芳、张风翔、丁明胜、丁鸣淮、周浩、万文杰、黄慧明追偿权纠纷一案，本院于2016年2月24日受理后，因被告丁杰、鼎杰公司、正康公司、滕芳、张风翔、周浩、万文杰、黄慧明下落不明，本院依法公告送达。后依法组成合议庭，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告清河担保公司的委托代理人许美庆，被告丁鸣淮、丁明胜的委托代理人丁宗祥均到庭参加诉讼。被告丁杰、鼎杰公司、正康公司、滕芳、张风翔、周浩、万文杰、黄慧明经本院依法传唤，无正当理由未到庭参见，本院依法作缺席审理。经合议庭评议，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年10月10日，被告丁杰向江苏淮安农村商业银行借款200万元。原告受被告丁杰的委托向江苏淮安农村商业银行提供担保，被告鼎杰公司、正康公司、滕芳、张风翔、丁明胜、丁鸣淮、周浩、万文杰、黄慧明为此向原告作出反担保。其中，滕芳以健康西路18号1幢109室作为抵押物。2015年10月9日借款到期后，被告丁杰未能如期归还借款本息。因此，江苏淮安农村商业银行于2015年12月29日、2016年1月29日分别扣划了原告保证金857000元、269377.36元，代被告丁杰偿还借款本息。另依据约定，被告丁杰应支付担保手续费20916元、逾期利息27000元（暂定，自2015年12月29日计算至实际给付之日止）、律师代理费33127元。被告鼎杰公司、正康公司、滕芳、张风翔、丁明胜、丁鸣淮、周浩、万文杰、黄慧明对原告代付的借款本息及担保手续费、逾期利息、律师代理费应承担连带偿还责任。现诉至法院，请求依法判决：1、被告丁杰偿还原告代付的借款本息1126377.36元及担保手续费20916元、逾期利息27000元、律师代理费33127元；2、被告鼎杰公司、正康公司、滕芳、张风翔、丁明胜、丁鸣淮、周浩、万文杰、黄慧明承担连带保证责任；3、原告对被告滕芳提供的抵押物享有优先受偿权。
被告丁杰、鼎杰公司、正康公司、滕芳、张风翔、周浩、万文杰、黄慧明均未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
被告丁鸣淮、丁明胜共同辩称：一、对反担保合同的真实性没有异议，但与本案的最高额个人借款合同无关联性，因为最高额个人担保借款合同的用途是商业批发，而反担保合同的主合同借款用途是流动资金。二、即使两合同有联系，但最高额个人借款合同是主合同，反担保合同是从合同，反担保人是基于主合同对担保人及原告所承担的监督借款人按合同的约定使用借款履行反担保义务，因原告未能履行主合同约定的义务，而使借款人未按期履行还款义务，因此被告不承担反担保义务。三、根据反担保合同的文义解释，反担保人为担保人提供担保，应当由委托担保人或担保人向反担保人支付担保手续费，因此反担保合同第三条的约定，担保手续费的权利人应为反担保人，该合同为担保人所作的格式合同文本，应作有利于合同相对人即反担保人的解释。同时，担保人与委托担保人的权利义务应当在最高额个人担保借款合同中约定，不应在本合同中约定，因此，反担保合同第三条的担保手续费的权利人为反担保人。四、原告主张的逾期利息不存在。五、律师代理费过高，请求法庭酌定。综上，请求依法判决。
经审理查明：2014年9月26日，原告与被告丁杰、鼎杰公司、正康公司、滕芳、张风翔、丁明胜、丁鸣淮、周浩、万文杰、黄慧明签订委托担保合同/反担保合同一份，约定被告丁杰委托原告对被告丁杰向案外人江苏淮安农村商业银行贷款200万元提供担保，被告鼎杰公司、正康公司、滕芳、张风翔、丁明胜、丁鸣淮、周浩、万文杰、黄慧明向原告提供反担保，担保手续费为月利率0.83‰；如未按约定还款导致原告承担担保责任的，原告对代偿贷款部分按日利率万分三之计收利息，按手续费标准的2倍计收担保费用；被告鼎杰公司、正康公司、滕芳、张风翔、丁明胜、丁鸣淮、周浩、万文杰、黄慧明承诺，为保证原告就担保合同项下担保全部债权的实现和可能发生的为实现债权支出费用的追偿以及被告丁杰就担保合同项下应支付的担保手续费以及应承担的违约责任，为被告丁杰提供不可撤销的连带责任保证，保证期限为自借款之日其至借款期满二年后止。2014年9月28日，原告与被告滕芳签订房地产抵押合同一份，约定由被告滕芳以位于健康西路18号1幢109室作为抵押物，为被告丁杰的上述债务提供反担保，并于2014年9月30日经登记设立抵押权，登记债权数额为30万元。2014年10月9日，原告与被告丁杰及案外人江苏淮安农村商业银行签订最高额个人担保借款合同一份，约定由原告为被告丁杰向案外人借款200万元提供担保。2014年10月10日，案外人向原告发放贷款200万元，年利率9.6%，到期日为2015年10月9日。2015年10月9日借款到期后，被告丁杰未能如期归还借款本息。江苏淮安农村商业银行于2015年12月29日、2016年1月29日分别扣划了原告保证金857000元、269377.36元，代被告丁杰偿还借款本息。
另查明，原告为实现债权，支付律师代理费33127元。
上述事实，有原告提供的委托担保合同/反担保合同、房地产抵押合同、他项权证书、最高额个人担保借款合同、借款借据、收贷收息凭证、通知书、委托书、代理费发票及当事人陈述为证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的委托担保合同/反担保合同、原告与被告滕芳签订的抵押反担保合同以均系当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。现因被告丁杰借款后未按约偿还，原告依约履行了保证责任，代被告丁杰偿还借款本息1126377.36元。现原告要求被告丁杰偿还垫付款1126377.36元，符合法律规定，本院予以支持。
根据委托担保合同/反担保合同的约定，被告丁杰未能按约归还借款本息，原告代偿还借款本息，故被告丁杰应赔偿原告代偿款的利息损失。利息按日利率万分之三标准计算，均应从代偿次日开始计息。原告主张代偿857000元自2015年12月29日起计算利息、269377.36元代偿款自2016年1月29日起计算利息，本院不予支持。被告丁鸣淮、丁明胜辩称逾期利息不存在。对此，本院认为，反担保合同第八条约定“委托担保人未按合同约定的还款时间归还借款本息的，担保人对逾期部分按日利率万分之三计收利息……”本院认为，委托担保人逾期还款，导致担保人代偿的情形，因为担保人的代偿资金被占用，从而约定对委托担保人的惩罚性利率标准，并不违反法律规定，故本院对被告丁鸣淮、丁明胜的上述辩称不予采信。
根据委托担保合同/反担保合同的约定，被告丁杰未按约归还借款本息，应按照手续费标准的2倍支付担保手续费。庭审中，原告称其代偿本金为105万元，故双倍手续费为20916元，符合合同约定，本院予以支持。被告丁鸣淮、丁明胜辩称担保手续费应由原告向反担保人支付，而非反担保人向原告支付。本院认为，就本案而言，反担保人系为担保人向委托担保人提供的担保责任提供反担保，原告所主张的担保手续费系委托担保人的债务之一，因此，应由反担保人承担相应的担保责任。被告丁鸣淮、丁明胜的上述辩称无事实和法律依据，本院不予采信。
根据委托担保合同/反担保合同的约定，反担保人即被告正弦公司对可能发生的担保人即原告为实现债权支付的费用（含诉讼费、律师费、差旅费、拍卖费等）的追偿提供连带责任保证。据此，本院可以认定，被告丁杰对原告为实现债权所支付的律师代理费属于追偿范围应属明知。现原告为实现债权支付律师代理费33127元，应由被告丁杰偿还。被告丁鸣淮、丁明胜辩称原告主张的律师代理费过高，未能举证证明，本院不予采信。
被告鼎杰公司、正康公司、滕芳、张风翔、丁明胜、丁鸣淮、周浩、万文杰、黄慧明承诺为保证原告就合同项下担保全部债权的实现和可能发生的原告为实现债权支出费用的追偿，为被告荐丁杰提供不可撤销的连带责任保证，现原告要求被告鼎杰公司、正康公司、滕芳、张风翔、丁明胜、丁鸣淮、周浩、万文杰、黄慧明为被告丁杰的上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。被告丁鸣淮、丁明胜辩称本案代偿款项与反担保承诺担保的款项不一致，因为反担保书所记载的贷款用途为流动资金，借款合同记载的贷款用途为商业批发。对此，本院认为，商业批发与流动资金用途并不矛盾，被告丁鸣淮、丁明胜的上述辩称无事实和法律依据，本院不予采信。被告丁鸣淮、丁明胜辩称原告未履行监督借款人按约定用途使用贷款，故其不应承担担保责任。对此，本院认为，原告对借款人享有借款用途的监督权利，而非对反担保人负有监督借款人使用借款的义务。因此，本院对被告丁鸣淮、丁明胜的上述辩称不予采信。
被告滕芳以其位于健康西路18号1幢109室房屋为被告丁杰的上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，故原告要求抵押物经依法折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁杰于本判决生效后十日内偿还原告淮安市清河区个体私营经济担保有限公司1126377.36元，并赔偿利息（按日利率万分之三计算，其中857000元自2015年12月30日起计算至实际给付之日止，269377.36元自2016年1月30日计算至实际给付之日止）；
二、被告丁杰于本判决生效后十日内于本判决生效之日起十日内给付原告担保手续费20916元、律师代理费33127元；
三、被告江苏鼎杰装饰工程有限公司、淮安市正康装饰工程有限公司、滕芳、张风翔、丁明胜、丁鸣淮、周浩、万文杰、黄慧明对被告丁杰的上述债务承担连带保证责任；
四、被告丁杰不履行上述债务时，原告淮安市清河区个体私营经济担保有限公司有权依法以被告滕芳抵押的财产（位于健康西路18号1幢109室房屋）折价或者拍卖、变卖该财产的价款在30万元范围内优先受偿；
五、驳回原告淮安市清河区个体私营经济担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15667元，由被告丁杰、江苏鼎杰装饰工程有限公司、淮安市正康装饰工程有限公司、滕芳、张风翔、丁明胜、丁鸣淮、周浩、万文杰、黄慧明负担，公告费600元，由被告丁杰、江苏鼎杰装饰工程有限公司、淮安市正康装饰工程有限公司、滕芳、张风翔、周浩、万文杰、黄慧明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审 判 长 董树林
代理审判员 王鲁娜
人民陪审员 赵 星
二〇一五年十一月二十二日
书 记 员 魏 娜
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者法拉盛当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。