山西省原平市人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）晋0981民初1046号
原告：李建刚，男，1973年4月12日出生，住原平市。
委托诉讼代理人：苏建伟，男，住原平市，由原平市司法局北城司法所推荐。
被告：原平市圣煜房地产开发有限公司。
法定代表人：孙巍，该公司经理。
被告：孙巍，男，1974年9月24日出生，住河北省秦皇岛市。
被告：李全东，男，1971年5月30日出生，住河北省秦皇岛市。
原告李建刚与被告原平市圣煜房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年9月23日作出（2010）原民初字第65号民事判决。原告李建刚不服该判决，向山西省忻州市中级人民法院提起上诉。山西省忻州市中级人民法院于2016年5月30日作出（2016）晋09民终351号民事裁定，发回重审。原告李建刚于2017年9月19日申请追加孙巍、李全东为被告，并由被告孙巍、李全东承担连带清偿责任，经审查，原告的申请符合法律规定，本院予以准许。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李建刚的委托诉讼代理人苏建伟到庭参加诉讼，被告原平市圣煜房地产开发有限公司、孙巍、李全东经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告原平市圣煜房地产开发有限公司依法交付房屋，并赔偿延迟履行金30000元；2.诉讼费由被告原平市圣煜房地产开发有限公司承担。发回重审后，原告变更诉讼请求为：1.解除原告与被告原平市圣煜房地产开发有限公司于2008年6月20日签订的《圣煜华庭小区购房合同》；2.判令被告原平市圣煜房地产开发有限公司返还原告房款500000元及从2008年9月8日至2017年9月7日的利息352350元，并按中国人民银行贷款利率7.83%支付从2017年9月7日至实际返还完毕之日的利息；3.判令被告原平市圣煜房地产开发有限公司赔偿原告500000元；4.被告孙巍、李全东对被告原平市圣煜房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任；5.诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2008年6月20日，原告与被告原平市圣煜房地产开发有限公司签订《圣煜华庭小区购房合同》，约定原告购买被告原平市圣煜房地产开发有限公司开发的位于原平市XX路X号、X号门面房，房款共计500000元，房屋交付时间为2008年底前。合同签订后，原告依约支付被告原平市圣煜房地产开发有限公司房款500000元，但被告原平市圣煜房地产开发有限公司至今未交付原告房屋。双方签订合同时，被告原平市圣煜房地产开发有限公司隐瞒未取得商品房预售许可证和已将房屋出卖给他人的事实，致使原告无法取得所购房屋。因被告原平市圣煜房地产开发有限公司已被工商行政部门吊销了营业执照，该公司股东未在法定期限内成立清算组织进行清算，导致该公司资产全部流失，该公司股东孙巍、李全东应对公司债务承担连带清偿责任。
原告提供的证据有：1.《圣煜华庭小区购房合同》复印件1份；2.购房收据1支；3.工商登记信息1份。
被告原平市圣煜房地产开发有限公司未作答辩。
被告孙巍未作答辩。
被告李全东未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年6月20日，被告原平市圣煜房地产开发有限公司（作为甲方）与原告李建刚（作为乙方）签订了《圣煜华庭小区购房合同》，约定乙方购买甲方建设的坐落在XX厂区的门市房X-
X号，基本房款+地下室款金额为500000元，房屋交付使用时间为2008年底前。2008年9月8日，原告支付被告原平市圣煜房地产开发有限公司圣煜华庭XX路X号、X号门市房款500000元。2006年底，案外人张某将圣煜华庭XX路X号、X号门市房占有、使用至今。
另查明，被告原平市圣煜房地产开发有限公司于2004年8月5日成立，公司类型为有限责任公司，股东为被告孙巍、李全东，法定代表人为被告孙巍，注册资本为1000000元，其中被告孙巍出资900000元，被告李全东出资100000元。2005年11月11日，被告原平市圣煜房地产开发有限公司申请变更注册资本为5000000元，其中被告孙巍出资4500000元，被告李全东出资500000元。被告原平市圣煜房地产开发有限公司于2009年12月15日被原平市工商行政管理局吊销营业执照，未成立清算组清算。
又查明，中国人民银行公布的2009年五年期贷款年利率为5.94%。
本院认为，原告与被告原平市圣煜房地产开发有限公司签订了《圣煜华庭小区购房合同》，且原告提供了原平市圣煜房地产开发有限公司开具的房款收据，可证实双方之间存在房屋买卖合同关系。原告依约支付被告原平市圣煜房地产开发有限公司房款500000元，但被告原平市圣煜房地产开发有限公司未按合同约定交付房屋。现本案诉争房屋被案外人张某实际占有、使用，被告原平市圣煜房地产开发有限公司被吊销营业执照，处于解散状态，致使房屋无法交付，合同目的无法实现，原告诉请解除双方签订的《圣煜华庭小区购房合同》，本院予以支持。被告原平市圣煜房地产开发有限公司应返还原告房款500000元。原告主张的利息依法应从2009年1月1日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。法律规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案原告与被告原平市圣煜房地产开发有限公司签订购房合同时，被告原平市圣煜房地产开发有限公司故意隐瞒该房屋已被案外人张某实际占有、使用的事实，原告主张被告原平市圣煜房地产开发有限公司赔偿500000元，本院予以支持。被告孙巍、李全东系被告原平市圣煜房地产开发有限公司股东，在被告原平市圣煜房地产开发有限公司被吊销营业执照后未按法律规定成立清算组及时清算，怠于履行法定的清算义务，导致被告原平市圣煜房地产开发有限公司无法清算，原告主张被告孙巍、李全东对公司债务承担连带清偿责任，本院予以支持。本案被告原平市圣煜房地产开发有限公司、孙巍、李全东经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃全部答辩权利，不影响本院依法裁判。
综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百三十条、《中华人民共和国公司法》第一百八十条、第一百八十三条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（二）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告李建刚与被告原平市圣煜房地产开发有限公司于2008年6月20日签订的《圣煜华庭小区购房合同》；
二、被告原平市圣煜房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告李建刚房款500000元，并从2009年1月1日起按中国人民银行同期贷款年利率5.94%的1.5倍支付利息至款项还清之日止；
三、被告原平市圣煜房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告李建刚500000元；
四、被告孙巍、李全东对被告原平市圣煜房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16971元，由被告原平市圣煜房地产开发有限公司、孙巍、李全东负担。申请费5000元，由被告原平市圣煜房地产开发有限公司、孙巍、李全东负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。
审判长孙树仁
审判员张丽
人民陪审员赵鑫
二〇一八年四月十一日
书记员贺静霞