江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）盐商初字第0171号
原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司，住所地在阜宁县阜城大街398号。
负责人鲍加耕，该公司董事长。
委托代理人田洪群、蒋艺，江苏一正律师事务所律师。
被告江苏威重机械工程有限公司，住所地在阜宁经济开发区希望路8号。
法定代表人吴建芳，该公司董事长。
被告吴建芳。
被告王锦洲。
被告王鹏。
被告孙存娟。
原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司（以下简称阜宁农商行）与被告江苏威重机械工程有限公司（以下简称威重公司）、吴建芳、王锦洲、王鹏、孙存娟金融借贷合同纠纷一案，本院于2013年6月25日受理后，依法组成合议庭，于2014年2月17日公开开庭进行了审理。原告阜宁农商行的委托代理人田洪群、蒋艺到庭参加了诉讼。被告威重公司、吴建芳、王锦洲、王鹏、孙存娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：威重公司因生产经营需要，2010年2月23日，原告和威重公司签订了《最高额借款合同》，合同约定原告向威重公司提供最高贷款余额不超过350万元，借款期限自2010年2月23日起至2013年2月23日止，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准；同日原告和威重公司签订了《最高额抵押合同》，以威重公司坐落于阜宁经济开发区顾庄居委会四组的房产依法办理了抵押登记，抵押权价值为350万元。
2012年6月21日，原告和威重公司签订了两份《流动资金循环借款合同》，合同分别约定原告向被告提供流动资金循环额度为250万元、125万元的借款；同日原告和威重公司签订了两份《最高额抵押担保合同》，以威重公司坐落于开发区顾庄四组的土地使用权抵押，抵押权价值分别为250万元、125万元；同日原告又与吴建芳、王锦洲签订了最高额保证合同，合同约定，吴建芳、王锦洲对威重公司的借款350万元本息及实现债权的费用承担连带还款责任。
2012年8月20日，原告和威重公司签订了《流动资金循环借款合同》，合同约定原告向威重公司提供流动资金循环额度为500万元的借款；同日原告和威重公司签订了《最高额抵押合同》，以威重公司坐落于开发区顾庄四组的房产抵押，抵押金额为500万元；原告又分别和吴建芳、王锦洲签订了《最高额保证合同》，合同约定，吴建芳、王锦洲对威重公司的借款500万元本息及实现债权的费用承担连带还款责任；王鹏、孙存娟与原告签订《最高额保证合同》，对威重公司在2009年8月26日至2012年8月25日止，在原告处办理的借款在1500万元范围内承担连带担保责任。
上述合同生效后，原告按照合同约定，于2012年4月20日向威重公司发放贷款计340万元；于2012年7月3日向威重公司发放贷款计360万元（分别为200万元、160万元），到期日分别为2013年4月20日、2013年3月20日；于2012年8月30日向威重公司发放贷款计300万元，到期日为2013年6月10日。但上述借款到期后，威重公司不守信用，违背约定，未能按期归还上述贷款，且没有按合同约定结付利息，利息支付至2012年10月20日，其余被告也未履行担保责任。对威重公司拖欠的贷款本息，虽经原告多次追索，被告均未履行还款责任，被告行为妨碍了信贷资金安全。另原告和被告的借款合同和保证合同约定，被告违背合同项下的义务，因诉讼所发生的律师代理费、差旅费等由被告承担。
综上所述，被告违背合同约定的行为，损害了原告的合法利益，为维护信贷资金的安全，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，故具诉状，请求人民法院判令：一、威重公司向原告支付贷款本金1000万元及从2012年10月21日起至结清贷款之日止的利息、律师代理费15万元。二、原告对威重公司的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。三、被告吴建芳、王锦洲、王鹏、孙存娟对威重公司所借贷款本息、代理费、诉讼费及其他实现债权费用在合同责任范围内承担连带责任。四、本案的诉讼费、保全费由被告承担。
原告提供的证据有：证据一、2010年2月23日最高额借款合同（编号为阜农合行高借字2010第022301号）及最高额抵押合同（编号为阜农合行高抵字2010第022301号），2010年2月25日他项权证（编号为阜房他证开发区第00008021号），证明威重公司借款350万元的事实，及威重公司以其办公楼折价593.52万元对借款350万元提供抵押担保。
证据二、2012年6月21日流动资金循环借款合同两份，金额分别为250万元、125万元（编号为阜农合行01、02号）、最高额抵押合同两份（编号为阜农商高抵字20120621第01号、02号）、他项权证两份（编号为阜他项2012第000668、000669号），证明威重公司借款375万元的事实，以及威重公司以土地使用权折价633.5987万元对借款375万元提供抵押担保。2012年6月21日最高额保证合同一份（编号为阜农商高保字20120621第01号），证明吴建芳、王锦洲对借款375万元提供担保事实。
证据三、2012年8月20日流动资金循环借款合同一份（编号为阜农商借字20120820第01号）及最高额抵押合同一份（编号为阜农商高抵字20120820第01号）。2012年8月27日他项权证一份（编号为阜房他证开发区第00018387），证明威重公司借款500万元的事实，以及威重公司以房产折价1038.1472万元对借款500万元提供抵押担保，2012年8月20日最高额保证合同一份（编号为阜农商高保字20120820第01号），证明吴建芳、王锦洲对借款500万元提供担保的事实。
证据四、2009年8月26日最高额保证合同一份。证明吴建芳、王锦洲对威重公司自2012年4月20日起至2014年4月20日止借款1500万元提供担保事实。2009年8月26日最高额保证合同，证明王鹏、孙存娟对威重公司自2009年8月26日起至2012年8月25日止借款1500万元提供担保事实。
证据五、2012年4月20日借款借据，证明借款340万元于2012年10月20日到期，2012年7月3日借款借据，证明借款160万元于2013年3月20日到期，2012年7月3日借款借据，证明借款200万元于2013年4月20日到期，2012年8月30日借款借据，证明借款300万元于2013年6月10日到期。
证据六、2013年5月20日代理合同及2014年1月23日代理费发票，证明原告为案件支付律师代理费15万元。
证据七、营业执照副本复印件及身份证复印件，证明被告身份情况及登记注册情况。
被告未辩称亦未提供证据。
经本院对原告所举证据审核认为：原告所举证据均与原件核对无异，真实性可以认定，且与本案具有关联，对原告所举证据予以认定。
根据本院审核认定的证据及原告的陈述，可以确认以下事实：2010年2月23日，原告和威重公司签订编号为阜农合行高借字2010第022301号的《最高额借款合同》一份，合同约定原告根据威重公司的需要、资信状况和担保情况等自2010年2月23日起至2013年2月23日止提供最高贷款余额不超过350万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准。同日，原告与威重公司签订编号为阜农合行高抵字2010第022301号的《最高额抵押合同》一份，约定以威重公司坐落于阜宁经济开发区顾庄居委会四组的办公楼为上述借款进行抵押，并依法办理了他项权证号为阜房他证开发区字第000080**号抵押登记，注明抵押担保的债权数额为350万元。
2012年6月21日，原告和威重公司签订了两份编号分别为阜农合行01和02号的《流动资金循环借款合同》，其中编号为阜农合行01的合同约定向被告提供流动资金循环额度为250万元的借款，编号为阜农合行02号的合同约定向被告提供流动资金循环额度为125万元的借款，借款时间皆为2012年6月21日至2015年6月20日。同日原告和威重公司签订了两份编号为阜农商高抵字20120621第01号、02号的《最高额抵押担保合同》，约定以威重公司坐落于开发区顾庄四组的土地使用权为上述债务提供抵押担保。其中编号为阜农商高抵字20120621第01号抵押担保的债权本金为250万元，编号为阜农商高抵字20120621第02号抵押担保的债权本金125万元，并办理了抵押登记手续。其中编号为阜他项2012第000668号登记抵押金额为250万元，编号为阜他项2012第000669号登记抵押金额为125万元。同日原告又与吴建芳、王锦洲签订了编号为阜农商高保字20120621第01号的最高额保证合同，合同约定吴建芳、王锦洲对威重公司自2012年6月21日起至2015年6月20日止的借款375万元本息及实现债权的费用承担连带还款责任。
2012年8月20日，原告和威重公司签订了编号为阜农商借字20120820第01号《流动资金循环借款合同》，合同约定原告向威重公司提供自2012年8月20日至2015年6月20日流动资金循环额度为500万元的借款；同日，原告和威重公司签订了阜农商高抵字20120820第01号《最高额抵押合同》，约定以威重公司坐落于开发区顾庄四组的房产为上述借款进行抵押担保。并依法办理了他项权证号为阜房他证开发区字第000183**号抵押登记，注明抵押担保的债权数额为500万元。同日，原告又与吴建芳、王锦洲签订了编号为阜农商高保字20120820第01号《最高额保证合同》，合同约定吴建芳、王锦洲对威重公司编号为阜农商借字20120820第01号《流动资金循环借款合同》项下的借款500万元本息及实现债权的费用承担连带还款责任。
2009年8月26日，原告与王鹏、孙存娟签订《最高额保证合同》一份，合同约定对威重公司在2009年8月26日至2012年8月25日止在原告处办理的借款在1500万元范围内承担连带保证责任。
原告与王锦洲、吴建芳签订一份未注明时间的《最高额保证合同》一份，合同约定对威重公司在2012年4月20日至2014年4月20日止在原告处办理的借款在1500万元范围内承担连带保证责任。
上述借款合同签订后，原告分别于2012年4月20日、2012年7月3日、2012年8月30日向威重公司发放贷款340万元、360万元、300万元，合计1000万元。威重公司并在取得上述贷款的当日向原告出具了相应的借款借据。其中，2012年4月20日340万元的借款借据注明到期日为2012年10月20日，年利率为8.54%。2012年7月3日200万元的借款借据注明到期日为2013年4月20日160万元的借款借据到期日为2013年3月20日，年利率皆为8.34%。2012年8月30日300万元的借款借据注明到期日为2013年6月10日，年利率为8.4%。
另查明，上述借款合同及担保合同均约定包括律师费在内的实现债权的费用由借款人承担。在2009年8月26日及未注明签订日期的最高额保证合同中约定：债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵押合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部保证责任时，保证人不予抗辩。2013年5月20日，原告与江苏一正律师事务所律师签订委托代理合同代理合同一份，约定由江苏一正律师事务所律师指派的律师田洪群、蒋艺为本案的诉讼代理人，并支付律师代理费15万元。
本院认为：原告与被告威重公司、吴建芳、王锦洲、王鹏、孙存娟签订的借款合同、抵押合同、保证合同是当事人的真实意思表示，内容合法，应属有效合同。债务人在借款到期后不履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求债务人归还借款及承担实现债权的律师费用，合法有据，本院予以支持。被告威重公司为履行债务提供抵押担保，双方亦办理了相应的抵押登记手续，原告自应享有相应的抵押权，在被告威重公司未能依约还款时，原告有权就相应的抵押物在登记的范围内享有优先受偿权。被告吴建芳、王锦洲、王鹏、孙存娟为被告威重公司的上述借款提供了最高额1500万元的连带保证，其明确约定放弃物权优先的抗辩，原告要求吴建芳、王锦洲、王鹏、孙存娟对被告威重公司的债务在1500万元范围内承担连带偿还责任，符合双方合同的约定，本院亦予支持。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏威重机械工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元，并承担自2012年10月21日起至本判决确定履行之日止按合同约定的利息（其中340万元按年利率8.54%、360万元按年利率8.34%、300万元按年利率8.4%计算）；
二、原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司对抵押物享有优先受偿权（其中他项权证号为阜房他证开发区字第000080**号在债权本金350万元范围内、阜他项2012第000668号在债权本金250万元范围内、阜他项2012第000669号在债权本金125万元范围内、阜房他证开发区字第000183**号在债权本金500万元范围内享有优先受偿权）；
三、被告江苏威重机械工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司律师代理费15万元；
四、被告吴建芳、王锦洲、王鹏、孙存娟对被告江苏威重机械工程有限公司的上述债务在1500万元范围内承担连带偿还责任；
案件受理费82700元，财产保全费5000元，合计87700元，由被告江苏威重机械工程有限公司、吴建芳、王锦洲、王鹏、孙存娟共同负担。此款已由原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司预交，由被告江苏威重机械工程有限公司、吴建芳、王锦洲、王鹏、孙存娟在履行本判决时直接给付原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提供副本一式七份，上诉于江苏省高级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京市分行山西路支行，帐号10×××75。
审 判 长 李志忠
审 判 员 胥 霞
代理审判员 周瑞星
二〇一四年三月十八日
书 记 员 侯苏洁
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。