天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0111民初6592号
原告：中国光大银行股份有限公司天津梅江支行，住所地：天津市西青区紫金山路与珠江道交口富力津门湖底商106号。
统一社会信用代码：91120111562658808D。
负责人：苑怡然，行长。
委托代理人：邓丽，天津昊哲律师事务所律师。
委托代理人：刘称，天津昊哲律师事务所律师。
被告：张磊，女，汉族，1982年6月25日出生，住所地：天津市武清区王庆坨镇六街村民乐路*号。
委托代理人：赵忠友，男，汉族，1970年11月21日出生，住所地：天津市武清区。
被告：赵忠友，男，汉族，1970年11月21日出生，住所地：天津市武清区。
原告中国光大银行股份有限公司天津梅江支行诉被告张磊、赵忠友金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员龚士军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘称、被告赵忠友到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月4日，原告与被告张磊签订《个人贷款授信额度合同》，原告给予被告期限为36个月50万元的贷款授信额度，同时被告赵忠友对该合同项下的全部债务提供抵押担保。2014年7月9日原告与被告赵忠友签订《个人贷款最高额抵押合同》，由被告赵忠友为抵押人以其名下位于天津市武清区的房产对上述贷款授信项下贷款本息及其他应付款项等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年8月10日原告与被告张磊基于《个人贷款授信额度合同》，双方签订了《个人贷款合同》，原告向被告发放个人助业贷款50万元用于采购原材料，贷款期限自2015年8月10日起至2020年8月10日止，共计60个月，所执行贷款年利率为7.35%，罚息利率为贷款执行利率基础上上浮50%。同日，原告以受托支付的方式发放全部贷款款项50万元至被告指定第三方账户内用于《个人贷款合同》中被告所阐明的采购之贷款用途。《个人贷款合同》明确约定被告应以等额还本付息的方式向原告偿还借款，被告于2016年11月20日开始出现逾期未还款的违约情形，并至今再未依约还款，截至2018年4月20日，被告张磊已累计有18期未依约还款。依照合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项。请求人民法院依法判令：1、被告张磊立即向原告偿还借款本金398112.19元；2、被告张磊立即向原告支付欠息、罚息等共计40586.64元（截至2018年2月22日）；3、被告张磊向原告支付自2018年2月22日起至本息全部实际清偿完毕之日所产生的利息、罚息、复利（按照贷款合同约定的逾期利息和罚息、复利计算）；4、被告张磊立即向原告支付律师费17548元；5、原告对被告赵忠友提供的位于天津市武清区号的房产抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述给付事项范围内享有优先受偿权；6、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告张磊承担。
二被告辩称：对原告起诉的欠款事实及本息金额无异议，但现二被告经济困难无力还款。
经审理查明：原告与二被告于2014年7月4日签订《个人贷款授信额度合同》，原告为贷款人，被告张磊为借款人，被告赵忠友为抵押人，原告给予被告张磊期限为36个月50万元的贷款授信额度，被告赵忠友以其位于天津市武清区抵押担保。合同第九条约定：“贷款人有权按照贷款合同的约定对本合同项下每笔贷款的逾期贷款收取罚息。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。”第十五条约定：“下述任一事件均构成本合同项下违约事件：（一）、借款人未按时足额还款；。”第十六条约定：“一旦发生上述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：。；（三）、宣布所有或部分已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部或部分已贷出贷款本金、利息和其他应付款项；。”原告与被
原告与被告赵忠友于2014年7月9日签订《个人贷款最高额抵押合同》，被告赵忠友以其坐落于天津市武清区的房产作为抵押物为被告张磊提供最高额抵押担保。合同对于最高额抵押担保的范围等内容进行约定。该房产进行了最高额抵押权登记。
张磊于2015年8月10日签订《个人贷款合同》，被告张磊为借款人，原告为贷款人。原告向被告张磊提供“个人助业”贷款50万元，贷款期限为60个月。合同约定：“……。第十四条、下列任一事件均构成本合同项下的违约事件：（一）借款人未按时足额还款；。第十五条、贷款人一旦认为发生借款人的上述违约事件，即有权采取以下任何一项或多项措施：。；（二）宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；。”合同另对于贷款利率、罚息利率、还款方式等亦有约定。上述合同
上述合同签订后，原告于2015年8月10日向被告张磊提供借款50万元。
合同履行过程中，被告张磊未依约偿还借款本息。截至2018年2月22日，被告尚欠原告本金余额398112.19元，利息、罚息合计40586.64元。
另查，原告提供委托合同、发票，以证实原告为本案支出律师服务费17548元，原告已实际给付律师服务费3510元。
上述事实，有原告提供的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款合同》、划款凭证、贷款借据、逾期贷款明细清单、委托合同、发票等书证及当事人陈述予以证实。
本院认为，原告与二被告签订合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。被告张磊未按时偿还贷款本息，根据合同的约定，应承担偿还全部所欠本金、利息、罚息、复利的责任。且根据合同约定，被告张磊应给付原告为本案所实际支出的律师服务费3510元。被告赵忠友以其坐落于天津市武清区的房产作为抵押物并办理了抵押登记，原告有权就上述抵押财产在抵押担保范围内折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、被告张磊于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司天津梅江支行贷款本金398112.19元，利息及罚息合计40586.64元（截至2018年2月22日），及自2018年2月23日至实际给付之日止的利息、罚息、复利(按双方合同约定计收）、律师服务费3510元。
二、如果被告张磊到期不能偿还上述款项，原告中国光大银行股份有限公司天津梅江支行有权以被告赵忠友提供的抵押物（坐落于天津市武清区的房产）折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述本金、利息、罚息、复利及律师服务费范围内优先受偿。
三、驳回原告中国光大银行股份有限公司天津梅江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4072元，诉讼保全费2801元，全部由二被告承担，此款于本判决发生法律效力之日起十日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
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代理审判员 龚士军
二〇一八年七月十九日
书 记 员 戴玉洁
附：本裁决文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。