黑龙江省通河县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0128民初519号
原告：吴士荣，男，1948年3月11日出生，汉族，农民，住通河县。
被告：吴建柱，男，1976年5月23日出生，汉族，农民，住通河县。
原告吴士荣与被告吴建柱土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年3月15日公开开庭进行了审理。原告吴士荣、被告吴建柱到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告吴士荣向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除与被告吴建柱签订的土地转包合同；依法判决被告吴建柱返还原告吴士荣位于通河县富林乡长兴村临江道西21亩水田承包经营权；2.由被告吴建柱承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告系父子关系，1998年1月1日，原告吴士荣代表家庭人口四人（吴士荣、庞玉花、吴建柱、王元梅）与通河县富林乡长兴村委会签订73亩土地承包合同，2003年春，原告将自己在家庭承包经营土地部分21亩水田以15000元价格，口头转包给被告吴建柱经营耕种，合同期限为2003年12月31日至2015年12月31日止。逾期后被告拒不返还土地，也不给付承包费，现原告吴士荣以原、被告双方签订的合同履行期为2003年春至2015年12月31日止，现合同期限已满为由主张解除与被告吴建柱签订的土地转包合同，并要求被告吴建柱返还原告吴士荣位于通河县富林乡长兴村临江道西21亩水田承包经营权。
被告吴建柱辩称：1998年1月1日，原告吴士荣代表家庭人口四人（吴士荣、庞玉花、吴建柱、王元梅）与通河县富林乡长兴村委会签订第二轮土地承包合同，取得位于通河县富林乡长兴村73亩耕地的承包经营权。2000年，原告将承包经营户中属于原告自己承包的21亩水田口头转包给案外人吴建珍、吴建平（曾用名吴建敏），案外人吴建珍、吴建平共同给付原告转包费14000元。2005年4月，被告经原告同意后将该21亩水田地从案外人吴建珍、吴建平处抽回，被告给付案外人吴建珍、吴建平转包费15000元。2009年4月22日经被告要求，通河县富林乡长兴村委会将该争议的21亩水田地在村委会备案的土地登记台账上标注为“转给吴建柱”，原告在土地登记台账上签字，为防止原告在履行期内反悔，被告于2016年2月25日与原告签订转包协议，协议约定“该地永远归吴建柱所有”，同时见证人吴建珍、杨金刚、吴建平、张华丰在协议上签名。因原、被告签订的转包合同期限为“永久”转包，该转包协议是原告本人签名，属真实有效的，原告要求返还土地没有法律依据，故不同意原告解除合同并返还21亩水田的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的原告举示的证据A1.土地承包合同书1份，被告举示的证据B1.土地转包字据1份，被告举示的证据B2.吴建珍证人证言，被告举示的证据B3.吴建平证人证言，被告举示的证据B4.土地转包费收据2份。本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据，本院认定如下：原告举示的证据A2.土地登记台账1份。该证据系通河县富林乡长兴村民委员会土地登记台账，客观、真实反映原、被告承包经营土地情况，对原告举示的证据A2本院予以采信。
对于案件事实，本院认定如下：原告与被告系父子关系。1998年1月1日，原告吴士荣代表家庭人口四人与被告通河县富林乡长兴村委会签订第二轮土地承包合同，取得位于通河县富林乡长兴村73亩水田的承包经营权。2000年，原告与案外人吴建珍、吴建平口头协议将原告在承包经营户中属于自己承包部分的位于通河县富林乡长兴村临江道西（四至为东：临道，南：临沟，西：临道，北：临道）21亩水田分别转包给其女儿案外人吴建珍、吴建平，吴建珍、吴建平共同给付原告吴士荣转包费14000元。2005年4月28日，被告经原告同意后，给付案外人吴建珍、吴建平转包费15000元（其中14000元为返给案外人吴建珍、吴建平的转包费，另外1000元为代替原告给付案外人吴建珍、吴建平的违约金）将该21亩水田地从案外人吴建珍、吴建平处抽回后，对该争议地进行经营耕种。2009年4月22日经被告要求，通河县富林乡长兴村委会将该争议的21亩水田地在村委会备案的土地登记台账上标注为“转给吴建柱”，原告在土地登记台账上签字。2005年至2015年期间，原告与被告之间未签订书面的转包合同。2016年2月25日原告与被告签订了书面转包协议，协议约定“吴士荣分给吴建柱地外，有道南地，吴建柱花钱抽回，永远归吴建柱所有”。现原告吴士荣以原、被告双方签订的合同履行期为2005年4月28日至2015年12月31日止合同期限已满为由主张解除与被告吴建柱签订的土地转包合同，并要求被告吴建柱返还原告位于通河县富林乡长兴村临江道西21亩水田承包经营权。
本院认为：2005年原告自愿将自己在家庭承包土地中的21亩水田口头转包给被告经营耕种，被告支付了转包费用，原、被告虽未签订书面的转包合同，但原、被告之间的口头转包行为系双方自愿并已实际履行多年，故原、被告之间2005年4月28日至2016年2月24日期间的口头转包合同成立并已生效。2016年2月25日，原、被告经协议对该争议地签订了书面转包合同的行为属于对该争议地续签书面合同行为，双方约定原告转包给被告的争议地，转包期限为“永久”转包，依照相关法律规定，“在合同中约定永久使用属于合同期限约定不明，当事人可以随时主张解除合同”，故原告主张解除与被告于2016年2月25日签订的转包合同并返还原告位于通河县富林乡长兴村临江道西21亩水田承包经营权的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。被告称争议地的转包期限为永久转包的抗辩理由没有法律依据，本院不予采纳。但原告应当返还剩余10年的转包费（15000元÷22年×10年）。
综上所述，原告吴士荣要求解除与被告吴建柱于2016年2月25日签订的土地转包合同的诉讼请求成立，本院予以支持；原告要求返还上述土地承包经营权的诉讼请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条（一）款、《中华人民共和国合同法》第九十四条（五）款、第九十七条、第二百三十二条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定判决如下：
一、原告吴士荣与被告吴建柱于2016年2月25日签订的土地转包合同于本判决生效之日起十日予以解除；
二、被告吴建柱于本判决生效之日起十日内返还原告吴士荣位于通河县富林乡长兴村临江道西（四至为东：临道，南：临沟，西：临道，北：临道）21亩水田地承包经营权；
三、原告吴士荣于本判决生效之日起十日内返还被告吴建柱剩余10年土地转包费6818元【15000元÷22年×10年】。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，减半收取计50元，由被告吴建柱负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 袁 巍
二〇一七年四月十日
书记员 孙伟彭
相关法律规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》
六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。
对提高土地生产能力的投入，对方当事人请求承包方给予相应补偿的，应予支持。