安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0705民初2394号
原告：铜陵农村商业银行股份有限公司，住所：铜陵市北京西路290号。
统一社会信用代码：913407006709155250
法定代表人：陈梅。
委托诉讼代理人：李挺，该公司员工。
委托诉讼代理人：王尚朝，该公司员工。
被告:铜陵市汇特电子有限责任公司,住所：安徽省铜陵市铜陵金桥工业园。
统一社会信用代码：913407007885881283。
法定代表人：陶龙喧,执行董事。
被告:陶龙喧,男,汉族,1973年10月3日出生，住安徽省铜陵市铜官区。
被告:董红义,男,汉族,1973年6月4日出生,住安徽省铜陵市铜官区。
被告:崔银林,男,汉族，1974年11月21日出生,住安徽省铜陵市铜官区。
被告:吴光斗,男,汉族，1967年11月11日出生,住安徽省铜陵市义安区。
被告:吴荣林,男,汉族，1967年10月25日出生,住安徽省铜陵市义安区。
被告:章先兵,男,汉族，1973年6月11日出生，住安徽省铜陵市铜官区。
被告:ＸＸ,女,汉族，1972年2月9日出生,住安徽省铜陵市铜官区。
原告铜陵农村商业银行股份有限公司（以下简称铜陵农商行）与被告被铜陵市汇特电子有限责任公司（以下简称汇特公司）、陶龙喧、董红义、崔银林、吴光斗、吴荣林、章先兵、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵农商行的委托诉讼代理人李挺和王尚朝到庭参加诉讼。被告汇特公司、陶龙喧、董红义、崔银林、吴光斗、吴荣林、章先兵、ＸＸ经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告铜陵农商行向本院提出诉讼请求：一、判定被告铜陵市汇特电子有限责任公司立即向原告铜陵农村商业银行股份有限公司偿还借款本金560万元、并支付利息（含罚息）704183.32元（利息暂计算至2018年3月31日,2018年4月1日起以借款本金560万元为基数，按年利率13.24575%计算罚息直至借款本金还清为止）；二、判定原告对铜陵市汇特电子有限责任公司名下的位于铜陵金桥工业园（汇特电子）1栋的厂房及土地（房产证号：铜房2012字第05639号、土地证号：铜国用2012第02**号）享有优先受偿的权利；三、判定被告陶龙喧、董红义、崔银林、吴光斗、吴荣林、章先兵、ＸＸ对上述债务承担连带清偿责任；四、原告全部诉讼费用以及债权人为实现债权的一切费用均由被告方承担。事实与理由：2016年12月5日，铜陵市汇特电子有限责任公司由于资金周转困难，向铜陵农村商业银行股份有限公司申请贷款人民币600万元，用于归还原贷款，以其位于铜陵金桥工业园（汇特电子）1栋厂房及土地作为抵押。2016年12月6日，原告与被告铜陵市汇特电子有限责任公司签订了编号1849731220160476《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币600万元、借款期限36个月，该合同不作为甲方向乙方发放贷款的义务，若实际发生借款时，以甲乙双方另行签订的流动资金借款合同为准，另行签订的借款合同系本合同的补充合同，具有同等的法律效力；同日，原告与被告铜陵市汇特电子有限责任公司签订了农商行营业部抵字2016第0223号《最高额抵押合同》，合同约定及抵押担保范围包括：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金等和实现债权与担保权利而发生的费用（详见合同）；并办理了皖20**铜陵市不动产证明第9000576号他项权利证书。2016年12月21日，原告与被告铜陵市汇特电子有限责任公司签订了编号1849731220160477《流动资金借款合同》，作为编号1849731220160476《流动资金借款合同》及原告与被告铜陵市汇特电子有限责任公司签订了农商行营业部抵字2016第0223号《最高额抵押合同》的补充合同，约定：借款金额人民币600万元、借款期限12个月、借款年利率为8.8305%、逾期利率为13.24575%。另外，2016年12月6日，被告陶龙喧、董红义、崔银林、吴光斗、章先兵、ＸＸ与原告签订了农商行营业部保字2016第0224号《最高额保证合同》，约定担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金等和实现债权与担保权利而发生的费用（详见合同）；2016年12月5日，被告吴荣林签订了承诺书，承诺对该笔贷款承担连带偿还责任，直至贷款本息还清为止。合同签订后，原告分别于2016年12月22日、2016年12月30日向被告铜陵市汇特电子有限责任公司发放贷款500万元、60万元，到期日2017年12月22日。被告铜陵市汇特电子有限责任公司在借款借据上签章收到借款。但在合同存续期间，被告未能按照合同约定履行还款义务。原告多次催要无果。为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，我行特诉至贵院，请求贵院依法审理，支持原告的诉讼请求。
被告汇特公司、陶龙喧、董红义、崔银林、吴光斗、吴荣林、章先兵、ＸＸ均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年12月5日，汇特公司由于资金周转困难，向铜陵农村商业银行股份有限公司申请贷款人民币600万元，用于归还原贷款，以其位于铜陵金桥工业园（汇特电子）1栋厂房及土地作为抵押。2016年12月6日，原告与汇特公司签订了编号1849731220160476《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币600万元、借款期限36个月，该合同不作为甲方向乙方发放贷款的义务，若实际发生借款时，以甲乙双方另行签订的流动资金借款合同为准，另行签订的借款合同系本合同的补充合同，具有同等的法律效力；同日，原告与铜陵公司签订了农商行营业部抵字2016第0223号《最高额抵押合同》，合同约定及抵押担保范围包括：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金等和实现债权与担保权利而发生的费用（详见合同）；并办理了皖20**铜陵市不动产证明第9000576号他项权利证书。2016年12月21日，原告与汇特公司签订了编号1849731220160477《流动资金借款合同》，作为编号1849731220160476《流动资金借款合同》及原告与汇特公司签订了农商行营业部抵字2016第0223号《最高额抵押合同》的补充合同，约定：借款金额人民币600万元、借款期限12个月、借款年利率为8.8305%、逾期利率为13.24575%。另外，2016年12月6日，被告陶龙喧、董红义、崔银林、吴光斗、章先兵、ＸＸ与原告签订了农商行营业部保字2016第0224号《最高额保证合同》，约定担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金等和实现债权与担保权利而发生的费用（详见合同）；2016年12月5日，被告吴荣林签订了承诺书，承诺对该笔贷款承担连带偿还责任，直至贷款本息还清为止。合同签订后，原告分别于2016年12月22日、2016年12月30日向汇特公司发放贷款500万元、60万元，到期日2017年12月22日。被告汇特公司在借款借据上签章收到借款。但在合同存续期间，被告未能按照合同约定履行还款义务，未偿还任何借款本息。
以上事实，有当事人陈述，原告提交的原告营业执照、法人身份证明书、原告委托书、受托人身份证、被告营业执照、被告身份证、结婚证、股东决议、借款合同、借据、抵押合同、他项权证书、承诺书、保证合同、利息计算表等证据附卷，且经庭审质证与核实，予以确认。
本院认为：本案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、承诺书，均系各方真实意思表示，合法有效，各当事人均应依约履行义务。原告依照约定向汇特公司提供借款，现借款期限届满，汇特公司未能依约归还本金并支付利息，已构成违约，应当承担偿还借款本金，并按照约定支付借款期限内及逾期利息的违约责任，因此，原告的第一项诉讼请求于法有据，应予支持。汇特公司以其所有的铜陵金桥工业园（汇特电子）1栋的厂房及土地（房产证号：铜房2012字第05639号、土地证号：铜国用2012第02**号）提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，原告的相关抵押权已经依法设立，对相关抵押财产折变价款原告享有优先受偿权，原告的第二项诉讼请求于法有据，本院予以支持。陶龙喧、董红义、崔银林、吴光斗、章先兵、ＸＸ、吴荣林等亦应《最高额保证合同》、承诺书对前述付款义务承担连带责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告铜陵市汇特电子有限责任公司于本判决生效后十日内向原告铜陵农村商业银行股份有限公司偿还借款本金560万元、并支付利息（含罚息）704183.32元（利息暂计算至2018年3月31日,2018年4月1日起以借款本金560万元为基数，按年利率13.24575%计算罚息直至借款本金还清为止）；
二、原告铜陵农村商业银行股份有限公司对被告铜陵市汇特电子有限责任公司名下的位于铜陵市金桥工业园（汇特电子）1栋的厂房及土地（房产证号：铜房2012字第05639号、土地证号：铜国用2012第02**号）等财产折价、拍卖、变卖所得价款，在上述第一项判决债务范围内享有优先受偿权；
三、被告陶龙喧、董红义、崔银林、吴光斗、吴荣林、章先兵、ＸＸ对上述第一项判决债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55929元，由被告铜陵市汇特电子有限责任公司、陶龙喧、董红义、崔银林、吴光斗、吴荣林、章先兵、ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 郑宏伟
审 判 员 余卫东
人民陪审员 孙结才
二〇一八年七月十七日
书 记 员 郝 朕
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。