河南省巩义市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0181民初2283号
原告：薛振华，男，1961年10月30日出生，汉族，住河南省巩义市。
原告：崔莉莎，女，1964年4月26日出生，汉族，住河南省巩义市。
以上二原告委托诉讼代理人：巴均瑞，河南永锋律师事务所律师。
被告：薛朝仁，男，1958年2月9日出生，汉族，住河南省巩义市。
委托诉讼代理人：郑金星，河南省巩义市法律服务所法律服务工作者。
原告薛振华、崔莉莎与被告薛朝仁财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本院2017年11月28日作出（2017）豫0181民初2586号民事判决书，被告薛朝仁不服判决提起上诉。河南省郑州市中级人民法院于2018年3月1日作出（2018）豫01民终2513号民事裁定书，撤销本院（2017）豫0181民初2586号民事判决，发回重审。本院2018年4月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告崔莉莎及其与原告薛振华的共同委托诉讼代理人巴均瑞、被告薛朝仁及其委托诉讼代理人郑金星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
薛振华、崔莉莎向本院提出诉讼请求：要求被告赔偿因其房屋漏水给原告造成的空调、冰箱、床、组合柜、餐桌、鞋柜、门、吊顶、衣柜、飘窗、电线、灯、被褥、清理费等损失3万元（原诉讼请求为81,500元，庭审中变更诉讼请求为30,000元）。事实和理由：被告在原告楼上有一套约十年未装修的房屋，2016年下半年开始装修，因被告对装修工程掉以轻心、疏于管理，2017年2月12日下午6时，被告家中往原告家中漏水，但被告家中无人，大门上锁，原告到处找不到被告，后经过询问得到被告的电话，打电话后，被告两小时后才到场。被告到场后，仍不迅速采取措施，致使原告家普遍受淋、受淹，造成极大的经济损失。在诉讼中评估原告的财产损失偏低。
薛朝仁辩称，造成原告家中漏水的水源是同一单元同侧五楼住户的上水管自然爆裂所致，五楼住户的水先淹了二楼，然后又渗到一楼，被告家的水管完好无损。五楼住户漏水水管的权属和管理使用均不属于被告；被告装修与水管漏水没有任何关系，被告于2016年10月25日开始装修，仅做了卫生间防水、水管和地暖铺设以及电线布设，2016年12月10日停工，2017年2月12日五楼水管漏水时，已停工超过两个月；漏水事件的发生，被告没有任何过错，2017年2月12日18点34分，被告接到原告电话称其家中漏水，18点53分被告已到达现场，被告找物业人员关闭上水阀门切断水源。物业公司对本案的损失有一定责任，其出具的证言无效。被告在邻居的帮助下清理屋内积水。被告也是受害方，被告家备用的木地板出现膨胀，踢脚线发霉长毛，损失超过万元。诉讼中原告的损失评估过高。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原、被告的房屋均位于巩义市××路××楼××单元西侧，系上、下楼邻居，原告位于一楼，被告位于与原告同侧的二楼。被告的住房于２００５年１０月１６日竣工，同年１２月１５日交房。该栋住宅楼上下六层，按原设计，该单元同侧的三、四、五、六楼住户的上水管均从被告的厨房间通过。该四根上水管与被告的上水管上下平行自东向西并列排开固定在厨房的南墙壁上，每根水管间距４.５厘米左右，水管为ＰＰ－Ｒ，￠2.０X2.3冷水供管。该楼质量保证书上载明：给排水管道维修期二年，超过保修期出现质量问题由住户负责维修等。被告的住房一直未装修居住。2016年10月25日，被告开始做房屋卫生间防水、安装水管和铺设地暖，同年12月10日停工。2017年2月12日傍晚6时许，原告发现二楼被告家中往一楼原告家中漏水，但被告家中无人，大门上锁无法及时找到被告，后得到被告电话，于下午6时34分许打电话通知被告，被告于下午6时53分左右到达现场。因双方为漏水损失及如何及时解决漏水问题等有争执，原告打报警电话要求处理，被告打市长热线寻求解决。后物业公司关闭了供水阀门，被告也在邻居协助下清理了其家中的积水。但因被告家中积水较多造成原告客厅、过道等地方多处渗漏过水，造成一定的财产损失。
本案在审理过程中，原告申请对其房屋因过水造成的财产损失进行司法鉴定，本院委托河南诚联资产评估有限公司进行评估，该公司于2017年9月14日作出豫诚联评报字［2017］第G09-003号资产评估报告，评估结论：原告房屋因过水造成的财产损失在评估基准日的评估价值为24,074元。原告支付评估费1,200元。
同时查明，被告家中的积水系通过其家的五楼住户上水管产生的小裂纹漏水导致。该裂纹上下长4.5厘米，距地面35厘米，紧邻上面的固定管扣。五楼水管、并列的其他水管及裂缝上面的固定管扣无碰撞痕迹、无锐器划痕，无折邹损坏、无弯曲变形等异常情况。结合五楼水管已使用十一年以上，五楼水管裂纹按常理应属自然产生的裂纹，并非外力导致。
本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷、即侵权之诉。原告对侵权事实、损害结果及二者之间的因果关系等应承担举证责任。本案原告提供的证据不能证明水管漏水系被告故意或过失造成。但根据诚信原则，被告应善意的处理上下楼邻里纠纷，对通过其房屋的外人水管出现的问题有提请注意、及时通知、报告等最大限度避免事故产生、损失扩大的义务。本案水管漏水前被告未对水管的安全隐患向其他用户或物业公司提请注意，漏水后因家中无人等原因不能及时发现、通知及时排除家中积水，对本案损失的造成负有一定责任。但是，该责任的承担并不能免除其他义务人未履行有效检修、维护、避免水管漏水事故发生的责任。综上，本院将被告的赔偿责任酌定为30%。原告因漏水产生的损失，本院委托河南诚联资产评估有限公司评估为24,074元，尽管原、被告有异议，但未提出实质性异议，也无其他证据推翻该结论，该评估结论应当予以采纳，原告称评估损失偏低，被告辩称评估损失过高，本院均不予支持。原告的财产损失为：24,074元＋1,200元＝25,274元。被告应赔偿数额为7,582.20元。原告要求被告承担其他损失无事实依据和法律依据本院不予支持。经本院释明，原告在本次诉讼中不申请追加其他责任主体为被告，不要求其他责任主体承担责任，对原告的其他损失本院不予合并审理，原告可另行主张权利。
依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十一条第一项、第九十三条第一款第四项及第二款规定判决如下：
一、被告薛朝仁于本判决生效之日起10日内赔偿原告薛振华、崔莉莎财产损失7,582.20元；
二、驳回原告薛振华、崔莉莎的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费550元，由原告薛振华、崔莉莎负担500元，被告薛朝仁负担50元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费账户：郑州市财政局收款专户；账号：92×××82；开户行：郑州银行营业部。
审 判 长 魏清正
人民陪审员 赵秀彩
人民陪审员 常嵩魁
二〇一八年七月三十日
书 记 员 李晓菲
附相关法条：
《中华人民共和国民法总则》
第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
《中华人民共和国物权法》
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：
（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；
（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。
第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。