广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）桂0981民初274号
原告：王达新，男，1965年7月9日出生，汉族，住北流市。
原告：李杏，女，1977年3月26日出生，汉族，住北流市。
原告：窦泓云，女，1975年5月1日出生，汉族，住北流市。
原告：林锦斌，男，1985年9月10日出生，汉族，住北流市。
原告：梁家铭，男，1975年1月7日出生，汉族，住北流市。
原告：吴平，男，1970年10月12日出生，汉族，住北流市。
原告：卢志孟，男，1973年10月5日出生，汉族，住北流市。
原告：梁新，女，1969年7月8日出生，汉族，住北流市。
原告：顾金生，男，1970年5月12日出生，汉族，住北流市。
原告：李周清，女，1984年7月15日出生，汉族，住北流市。
原告：李奎，男，1968年11月27日出生，汉族，住北流市。
原告：罗婵，女，1967年11月16日出生，汉族，住北流市。
原告：卢桂成，男，1957年6月15日出生，汉族，住北流市。
原告：陈洁梅，女，1988年4月5日出生，汉族，住北流市。
原告：陈超静，男，1973年11月27日出生，汉族，住北流市。
原告：颜方英，女，1965年7月9日出生，汉族，住北流市。
原告：梁炎，男，1974年10月24日出生，汉族，住北流市。
原告：甘天佑，男，1976年8月14日出生，汉族，住北流市。
原告：李振东，男，1960年10月4日出生，汉族，住北流市。
原告：杨惠萍，女，1969年7月3日出生，汉族，住北流市。
原告：ＸＸ寿，男，1963年8月7日出生，汉族，住北流市。
原告：胡世珍，女，1954年4月14日出生，汉族，住北流市。
原告：梁秀叶，女，1975年7月7日出生，汉族，住北流市。
原告：陈华坚，女，1972年2月7日出生，汉族，住北流市。
原告：李莉，女，1966年12月25日出生，汉族，住北流市。
原告：蔡家芳，女，1964年7月19日出生，汉族，住北流市。
原告：顾兴珍，女，1982年2月23日出生，汉族，住北流市。
原告：顾家容，女，1964年10月15日出生，汉族，住北流市。
原告：梁利，女，1972年6月12日出生，汉族，住北流市。
原告：罗昭梅，女，1970年10月15日出生，汉族，住北流市。
原告：卢迺忠，男，1970年6月7日出生，汉族，住北流市。
原告：陈红，女，1961年3月7日出生，汉族，住北流市。
原告：胡路海，男，1979年8月5日出生，汉族，住北流市。
原告：张振梅，女，1969年4月5日出生，汉族，住北流市。
原告：黄勇雅，女，1969年10月16日出生，汉族，住北流市。
原告：郑世清，女，1968年6月12日出生，汉族，住北流市。
原告：郑世珍，女，1973年8月6日出生，汉族，住北流市。
原告：李达坤，男，1956年9月20日出生，汉族，住北流市。
原告：赵勇，男，1949年3月4日出生，汉族，住北流市。
原告：滕广，女，1970年2月5日出生，汉族，住北流市。
原告：梁坚，男，1991年9月28日出生，汉族，住北流市。
原告：谢科炎，男，1971年4月30日出生，汉族，住北流市。
原告：李敏，男，1973年8月13日出生，汉族，住北流市。
原告：李永忠，男，1968年12月4日出生，汉族，住北流市。
原告：蒋瑞超，女，1977年8月4日出生，汉族，住北流市。
原告：卢传荣，男，1956年9月21日出生，汉族，住北流市。
原告：陆科志，男，1980年5月7日出生，汉族，住北流市。
原告：周树森，男，1984年4月30日出生，汉族，住北流市。
原告：苏日永，男，1963年1月18日出生，汉族，住北流市。
原告：廖艳姗，女，1982年8月13日出生，汉族，住北流市。
原告：张来英，女，1965年9月9日出生，汉族，住北流市。
原告：阙衍珍，女，1979年4月7日出生，汉族，住北流市。
原告：林英一，男，1968年11月24日出生，汉族，住北流市。
53位原告代表人：廖艳珊，女，1982年8月13日出生，汉族，住北流市。
53位原告代表人：李敏，男，1973年8月13日出生，汉族，住北流市。
53位原告代表人：周金，男，1962年4月2日出生，汉族，住北流市大兴路***号。
53位原告共同诉讼代理人：陈四海，广西顺通律师事务所律师。
被告：罗森，男，汉族，1956年1月10日出生，住北流市。
被告：北流市农村信用合作联社，住所地北流市二环西路***号。
法定代表人：李德盛，该社理事长。
诉讼代理人：陈艳庆，该社职工。
第三人：叶健全，男，1958年3月1日出生，汉族，住北流市。
第三人：庞然，女，1983年4月11日出生，汉族，住北流市。
诉讼代理人：叶健全，男，汉族，1958年3月1日出生，住北流市。
第三人：温玉英，女，1940年7月15日出生，汉族，住北流市。
原告王达新等53人与被告罗森、北流市农村信用合作联社、第三人叶健全、庞然、温玉英合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，依法进行审理。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告罗森继续为原告履行办理房屋产权证书的义务，并协助原告办理手续；2、被告罗森将位于北流市国用（2007）第09-19578、19579、19580、19581、19582等五宗土地的土地使用权转变为原告名下；3、判决两被告依协议解除对北国用（2007）第09-19578、19579、19580、19581、19582号土地的抵押。
事实和理由：被告罗森系北流市大兴路218号土地使用权人。2009年3月，罗森委托王达新联络原告和第三人共56户合资建住宅楼。该楼房共56套，归集资者所有。罗森同时以该土地抵押，向信用社贷款2500000元。因罗森未能及时还清贷款，56户集资户有25户不能一次性足额缴清集资款，25户、罗森和信用社共同签订协议，25户与罗森议定的应交余下集资款向信用社贷款，所还贷款作为支付罗森抵押贷款。2010年4月18日，56户与罗森签订协议书，约定北流市大兴路218号1104平方米土地权属罗森，由56户集资建成住宅楼，如罗森5年内无能力办理房产证给56户的，土地使用权属归56户所有。现原告已交清与罗森约定的集资款，被告未按协议履行义务。
被告罗森未答辩，未提交证据。
被告北流信用社辩称，罗森尚未还清贷款，还清贷款才能解除抵押。
第三人叶健全、庞然陈述，本案全部责任应由被告罗森承担，原告不应以不交受理费为由开除第三人占用涉案土地及房屋的份额。
第三人温玉英未陈述意见，未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换。本院对有争议的证据和事实认定如下：
原告提交的证据真实性予以确认。但不能证明其的主张。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年10月11日，被告罗森以出让方式取得北流市大兴路218号820平方米国有土地使用权[国有土地使用证号：北国用（2007）第09-19578、19579、19580、19581、19582号]。同年12月29日，罗森取得《建设用地规划许可证》[编号：903、904、905、906、907]、《私人住宅建设用地规划审批单》[（2007）城规管私地规字第903号、904号、905号、906号、907号]，准建6层私宅。2008年2月2日，罗森以该820平方米土地作抵押，向被告北流信用社贷款2500000元。2009年3月10日，罗森出具委托书，委托原告王达新对大兴路218号合资建房收集建房款并管理。2010年4月18日，罗森与原告、第三人共56户签订《协议书》约定，北流市大兴路218号1104平方米土地权属罗森，由56户集资建成住宅楼，如罗森5年内无能力办理房产证给56户的，土地使用权属归56户所有等。2010年5月1日，56户中有李莉等25户因未能交清集资建房款给罗森，该25户分别与罗森、北流信用社三方签订《协议书》约定，25户和罗森在北流信用社开立存款帐户，存折委托北流信用社保管。25户集资建房所欠本金及利息每月等额归还罗森并存入罗森帐户，罗森委托北流信用社将25户存入的款项扣还作为罗森归还所欠北流信用社贷款本息，直至还清为止等。现该建筑已建成8层。2016年12月28日，北流市住房和城乡建设局《关于周金等56户房产证纠纷的情况答复》，该房屋建设过程中，未按审批内容进行建设，而是按新公寓楼形式统一设计施工，曾责令其停止建设。原告、第三人等56人与被告罗森集资建房没有取得建设工程规划许可证等相关审批手续。另查明，被告罗森尚未还清北流信用社的借款。
本院经审查认为，涉案土地使用权人、用地人和私人住宅建设申请人均为被告罗森，与原告无关，原告无权提起诉讼。本案基本事实是，被告罗森提供土地，由原告、第三人等56人集资建房。但原告、第三人等56人与被告罗森合作集资建房没有重新取得建设工程规划许可证、私人住宅建设用地规划审批单等相关审批手续。建设主管部门因该房屋不按审批内容进行建设而责令停止建设。最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第21条明确规定，对未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。因此，本案不属人民法院受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条规定，裁定如下：
驳回原告王达新等53人的起诉。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。
审判员 李兆远
二〇一七年三月十五日
书记员 罗 镇