浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第1582号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：陈宗强。
委托代理人：叶思慧。
委托代理人：林琳。
被告：上民电气集团有限公司。
法定代表人：胡建东。
被告：胡建东。
被告：李建琴。
被告：温州奥来电器有限公司。
法定代表人：周维峰。
被告：浙江乐智精密仪器有限公司。
法定代表人：陈宣慰。
被告：枫达电器有限公司。
法定代表人：陈积雷。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行与被告上民电气集团有限公司、胡建东、李建琴、温州奥来电器有限公司、浙江乐智精密仪器有限公司、枫达电器有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月26日向法院提起诉讼，诉请：1、被告上民电气集团有限公司支付原告本金1474782.16元及逾期利息（利息暂算至2015年1月5日止为222692.11元，自2015年1月6日起至实际支付之日止，按日利率0.5‰计算）；2、被告胡建东、被告李建琴承担抵押责任，依法拍卖或变卖坐落在上海市虹口区海伦路××号底层的房地产〔权证编号：沪房地虹字（××）第001826号〕，所得价款在人民币368万元的最高限额内优先偿还原告的上述款项；3、被告胡建东、被告李建琴对第一项的款项在人民币3400万的最高限额内承担连带保证责任；4、被告温州奥来电器有限公司对第一项的款项在人民币600万的最高限额内承担连带保证责任；5、被告浙江乐智精密仪器有限公司对第一项的款项在人民币1100万的最高限额内承担连带保证责任；6、被告枫达电器有限公司对第一项的款项在人民币550万的最高限额内承担连带保证责任；7、六被告共同承担本案的诉讼费、财产保全费等原告为实现诉讼目的所支付的一切相关费用。庭审过程中，原告放弃第4项诉求，第7项诉求中“六被告”改成“五被告”。本院受理后，依原告申请，于2015年6月10日作出民事裁定，查封被告浙江乐智精密仪器有限公司所有的坐落于乐清市北白象镇白塔王工业区的房产（所有权证号：145481），保全金额以150万元为限。查封期限为三年。本案依法适用简易程序，于2015年8月12日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2010年10月29日，被告胡建东和李建琴作为抵押人与原告签订了《房地产最高额抵押合同》（编号：ZD9012201028048401），合同约定，被告胡建东和李建琴以其所有的坐落在上海市虹口区海伦路××号底层的房地产〔房地产权证编号：沪房地虹字（××）第001826号〕为被告上民电气集团有限公司的债务向原告提供抵押担保；被担保的主债权为原告在2010年10月29日至2013年10月29日的期间向债务人即被告上民电气集团有限公司连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供国内信用证、银行承兑汇票而形成的各类或有负债。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币368万元整为限。2010年11月3日，合同双方办理了抵押权登记手续（他项权证编号：虹201009011097）。
2013年1月29日，被告胡建东、李建琴与原告签订了一份《最高额保证合同》（编号为ZB9012201300000033），合同约定所担保的主债权为，债权人即原告在2013年1月29日至2016年1月29日止的期间内与债务人上民电气集团有限公司办理各类融资业务而签订的一系列合同；以及双方约定的在先债权（如有），最高余额不超过人民币3400万元为限。
2011年7月21日，被告温州奥来电器有限公司作为保证人与原告签订了一份《最高额保证合同》（编号为ZB9012201128085601），约定所担保的主债权为债务人上民电气集团有限公司与原告于2011年7月21日签署的《国内信用证保证》（编号为90122011280856）或在2011年7月21日至2014年7月21日止的期间内连续签署的一系列合同，原告向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供银行承兑汇票而形成的各类或有负债。前述主债权余额在债权发生期间内以最高不超过人民币600万元整为限。
2013年1月29日，被告浙江乐智精密仪器有限公司与原告签订了一份《最高额保证合同》（编号为ZB9012201300000032），合同约定所担保的主债权为，债权人即原告在2013年1月29日至2016年1月29日止的期间内与债务人上民电气集团有限公司办理各类融资业务而签订的一系列合同；以及双方约定的在先债权（如有），最高余额不超过人民币1100万元整为限。
2013年3月6日，被告枫达电器有限公司作为保证人与原告签订了一份《最高额保证合同》（编号为ZB9012201300000059），合同约定所担保的主债权为，债权人即原告在2013年3月6日至2016年3月6日止的期间内与债务人上民电气集团有限公司办理各类融资业务而签订的一系列合同；以及双方约定的在先债权（如有），最高余额不超过人民币550万元整为限。
上述四份《最高额保证合同》均约定：保证方式为连带责任保证；保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及债权人实现担保权利和债权所产生的费用；保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
2013年9月9日，原告与被告上民电气集团有限公司签订了《开立银行承兑汇票协议书》（编号为：CD90122013880260），协议书约定：出票人为上民电气集团有限公司，收款人为山东华兴金属物流有限公司，汇票金额为300万元，出票日为2013年9月9日，到期日2014年3月9日，手续费为0.05%，垫款罚息为日利率0.5‰，对于客户任何到期应付未付的款项，自到期日起至实际支付之日止，以未付款项为基数按日向融资行计付罚息。同时约定出票人应在承兑银行存入票面金额的50%作为保证金，保证金及由此产生的利息作为履行本协议的担保，无需再签署担保文件等，保证金自存入保证金专户之日即转为融资行占有，并授权融资行在因本协议需对外付款时，直接扣划该保证金及相应利息，以及授权还款及抵销等内容进行了约定。
上述合同签订后，原告依约为被告上民电气集团有限公司办理了汇票承兑，被告上民电气集团有限公司按约缴存了人民币150万元的保证金。2014年3月9日汇票到期后，被告上民电气集团有限公司未能将承兑汇票票款足额交付给原告，造成了原告的垫款。原告根据《开立银行承兑汇票协议书》的约定，扣划了保证金150万元、保证金利息23116.04元和存款2101.8元用以实现债权后，仍垫款1474782.16元。现被告上民电气集团有限公司尚欠原告承兑汇票垫付款1474782.16元及逾期利息未还，其余被告也均未履行担保责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上民电气集团有限公司应偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行借款本金1474782.16元及逾期利息（以借款本金1474782.16元为基数自2014年3月10日起按日利率0.5‰计算至判决确定的履行之日止）。款限本判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告上民电气集团有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告胡建东和李建琴所有的坐落在上海市虹口区海伦路××号底层的房地产〔房地产权证编号：沪房地虹字（××）第001826号〕，所得价款由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为ZD9012201028048401的《房地产最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过368万元。
三、被告胡建东、李建琴对上述第一项债务承担连带偿还责任，但被告胡建东、李建琴承担保证责任的范围与编号为ZB9012201300000033的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过3400万元。被告胡建东、李建琴承担保证责任后，有权向被告上民电气集团有限公司追偿。
四、被告浙江乐智精密仪器有限公司对第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为ZB9012201300000032的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1100万元。被告浙江乐智精密仪器有限公司承担保证责任后，有权向被告上民电气集团有限公司追偿。
五、被告枫达电器有限公司对第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与编号为ZB9012201300000059的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过550万元。被告枫达电器有限公司承担保证责任后，有权向上民电气集团有限公司追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20077元、减半收取10038.5元，诉讼保全申请费5000元，均由被告上民电气集团有限公司、胡建东、李建琴、浙江乐智精密仪器有限公司、枫达电器有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 许向阳
二〇一五年八月十八日
代书 记员 童瑶钰