江西省南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）0102民再1号
再审申请人（原审被告）：杨吉林，男，1952年3月7日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
再审申请人（原审被告）：甘俐娜，女，1956年5月17日生，汉族，住江西省南昌市西湖区象山南路***号*单元***室，公民身份号码：3601031956********。
原审两再审申请人（原审被告）委托诉讼代理人：杨荣荣，系北京市中银（南昌）律师事务所律师，执业证号：1361201810032077，
被申请人（原审原告）：江西永惠典当有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区南京西路552号天宝楼店面东02、04号，组织机构代码：××。
法定代表人：李星荣，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：熊小林，系该公司员工。
委托诉讼代理人：熊丽，系该公司员工。
被申请人（原审被告）：张海平，男，1976年8月12日生，汉族，住湖北省团风县。
委托诉讼代理人：卢映，系江西瀚友律师事务所律师，执业证号：13601200811996329。
被申请人（原审被告）：杨佳佳，女，1983年3月14日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
再审申请人杨吉林、甘俐娜与被申请人江西永惠典当有限公司诉被申请人张海平、杨佳佳借款合同纠纷一案，不服本院（2015）东民初字第1475号，向南昌市中级人民法院申请再审。该院于2017年12月4日作出（2017）赣01民再23号民事裁定书，撤销本院（2015）东民初字第1475号民事判决，将该案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案，再审申请人（原审被告）甘俐娜及共同委托诉讼代理人杨荣荣，被申请人江西永惠典当有限公司委托诉讼代理人熊小林、熊丽，被申请人（原审被告）张海平委托诉讼代理人卢映及被申请人（原审被告）杨佳佳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
再审申请人杨吉林、甘俐娜申请再审称，1、法院送达程序违法；2、原审原告在一审提供的《保证合同》不是本人所签字。该案笔迹鉴定所花费的费用5000元，应由原审原告承担。
被申请人（原审原告）江西永惠典当有限公司辩称，请求依法判令：一、被告张海平、杨佳佳立即偿还原告借款本金55万元，并支付自2015年2月8日起至本金还清时止的逾期利息（暂时计算至2018年7月17日的逾期利息为63000元）；二、被告张海平、杨佳佳抵押给原告的个人房产用于优先偿还其向原告的借款本金55万元及自2015年2月8日起至本金还清时止的逾期利息；三、被告杨吉林、甘俐娜对被告张海平、杨佳佳向原告的借款本金55万元及自2015年2月8日起至本金还清时止的逾期利息承担连带偿还责任；四、四被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年6月25日，被告张海平、杨佳佳与原告江西永汇典当有限公司签订了一份《借款合同》，约定被告一、被告二向原告江西永惠典当有限公司借款本金80万元，借款期限自2014年7月9日至2015年2月8日，还款方式为按月收息、到期一次性还本，月息为1.8%，逾期利率则按月1.8%的150%计算。同日，以上二被告与原告还签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。被告杨吉林、甘俐娜与原告签订了《保证合同》，为被告张海平、杨佳佳向原告借款提供连带责任担保。原告依约发放了贷款，被告张海平、杨佳佳借款后按月支付了利息，但未按约定归还本金。至今，被告张海平、杨佳佳还欠原告本金55万元，逾期利息63000元，目前，被告张海平、杨佳佳不归还本金也不支付逾期利息，原告也无法与被告取得联系。综上所述，原告特依法提起诉讼，请求贵院依法判决。
被申请人（原审被告）张海平、杨佳佳辩称，承认与原审原告有借款行为，担保是不属实的。
原审原告向本院起诉请求，请求依法判令：一、被告张海平、杨佳佳立即偿还原告借款本金55万元，并支付自2015年2月8日起至本金还清时止的逾期利息（暂时计算至2015年6月8日的逾期利息为63000元）；二、被告张海平、杨佳佳抵押给原告的个人房产用于优先偿还其向原告的借款本金55万元及自2015年2月8日起至本金还清时止的逾期利息；三、被告杨吉林、甘俐娜对被告张海平、杨佳佳向原告的借款本金55万元及自2015年2月8日起至本金还清时止的逾期利息承担连带偿还责任；四、四被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年6月25日，被告张海平、杨佳佳与原告签订了一份《借款合同》，约定被告张海平、杨佳佳向原告借款本金80万元，借款期限自2014年7月9日至2015年2月8日，还款方式为按月收息、到期一次性还本，月息为1.8%，逾期利率则按月1.8%的150%计算。同日，被告张海平、杨佳佳与原告还签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。被告杨吉林、甘俐娜与原告签订了《保证合同》，为被告张海平、杨佳佳向原告借款提供连带责任担保。原告依约发放了贷款，被告张海平、杨佳佳借款后按月支付了利息，但未按约定归还本金。至今，被告张海平、杨佳佳还欠原告本金55万元、逾期利息63000元。原告催收未果，因而诉至法院。原审被告杨吉林、甘俐娜、张海平、杨佳佳经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。原审经审理查明：2014年6月25日，原告与被告张海平、杨佳佳签订了编号为2014年昌借字第6-5号的《借款合同》，约定：原告（甲方）为贷款人，被告张海平、杨佳佳（乙方）为借款人；借款金额人民币800000元；借款期限为六个月，自2014年7月9日起至2015年2月8日止；借款利率为每月1.8%；按月结息，结息日为每月15日，自实际提款日起，利息以每个利息期的实际发生天数为基础按日计算，日利率按月利率除以30天计算；到期一次性偿还本金；乙方未按约定支付本息或未履行本合同项下任何其他义务或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺，甲方有权采取权利救济措施；借款到期（含被宣布提前到期），乙方未按约偿还的，自逾期之日起按原利率的基础上加收50%的利息；借款期内乙方不能按期支付的利息按借款利率计收复利，借款逾期后改按逾期利率计收复利。同日，原告与被告张海平、杨佳佳签订了编号为2014年昌抵字第6-3号的《抵押合同》，约定：原告（甲方）为抵押权人，被告张海平、杨佳佳（乙方）为抵押人；乙方所担保的主债权为甲方依据编号为2014年昌借字第6-5号的《借款合同》而享有的债权；乙方抵押担保的范围包括但不限于主合同项下全部债务本金、利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权、抵押权的费用和所有其他应付费用；抵押物为被登记为张海平所有的坐落于南昌县八月湖路418号九里象湖城住宅区11栋三单元601室的房屋（南房权证莲塘镇字第××号）。2014年7月9日，原告与被告张海平、杨佳佳就上述房屋抵押办理了登记手续。2014年6月28日，原告（乙方）与被告杨吉林、甘俐娜（甲方）签订了一份《保证合同》，为了确保被告张海平、杨佳佳与本合同乙方签订的编号为2014年昌借字第6-5号的《借款合同》项下借款人还款义务能得到切实履行，甲方愿意就该借款向乙方提供连带责任保证担保；本合同担保的范围包括但不限于主合同项下的借款、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权（包括律师费、诉讼费）的费用和所有其他应付费用；本合同项下的保证期间自借款人借款之日起至主合同债务履行期届满之日后两年。2014年7月9日，原告通过委托吉安县兴农小额贷款有限公司汇款至被告张海平账户的方式，向被告张海平、杨佳佳发放了贷款人民币800000元。借款借据记载事项与上述《借款合同》约定一致。被告张海平、杨佳佳借期内支付了利息97200元，期满后归还本金250000元，但未偿还剩余借款本息，被告杨吉林、甘俐娜亦未履行连带保证责任。原告催收未果，因而成讼。上述事实，有原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、四被告的居民身份证及被告张海平、杨佳佳的结婚证复印件、《借款合同》、《抵押合同》、房屋抵押他项权证、《保证合同》、借款借据、委托付款说明书、付款说明书、中国农业银行客户收付款入账回单及原告的陈述等证据在案佐证，本院予以确认。原审本院认为：原告与被告张海平、杨佳佳签订的《借款合同》、《抵押合同》，与被告杨吉林、甘俐娜签订的《保证合同》等均系当事人真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约行使权利和履行义务。原告发放贷款后，被告张海平、杨佳佳未按期足额归还借款本金，被告杨吉林、甘俐娜未履行连带保证责任，构成违约，依法应承担继续履行等违约责任，故原告请求被告张海平、杨佳佳共同偿还借款本息，被告杨吉林、甘俐娜承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，应予支持。《借款合同》约定的逾期罚息利率已超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，参照《中国银行业监督管理委员会、中国人民银行关于小额贷款公司试点的指导意见》和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，对原告主张的超出部分的逾期罚息，不予支持。二被告用以抵押的房屋已办理登记手续，抵押权设立，在二被告不履行上述还款义务后，原告在其未实现的债权范围内就被抵押房屋享有优先受偿权。四被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张海平、杨佳佳于本判决生效之日起十日内共同偿还原告江西永惠典当有限公司借款本金人民币550000元、利息3600元及罚息（以本金550000元为基数自2015年2月9日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的四倍计算至本判决确定的履行期限内实际履行日止】；二、若被告张海平、杨佳佳届期未履行上项判决，原告江西永惠典当有限公司对被登记为张海平所有的坐落于南昌县八月湖路418号九里象湖城住宅区11栋三单元601室的房屋（南房权证莲塘镇字第××号）享有优先受偿权；三、被告杨吉林、甘俐娜对被告张海平、杨佳佳的上述债务向原告江西永惠典当有限公司承担连带清偿责任，被告杨吉林、甘俐娜履行连带清偿责任后有权向被告张海平、杨佳佳追偿。本案受理费9930元、保全费4020元，共计13950元（原告已预交），由被告张海平、杨佳佳、杨吉林、甘俐娜共同承担，于本判决生效之日起七日内交纳。原审被告杨吉林、甘俐娜不服本院（2015）东民初字第1475号，向南昌市中级人民法院申请再审。该院于2017年12月4日作出（2017）赣01民再23号民事裁定书，以原审法院在未经传票合法传唤的情况下，对再审申请人杨吉林、甘俐娜缺席判决，未保障其质证、答辩等诉讼权利，原审程序存在重大瑕疵为由，裁定：1、撤销本院（2015）东民初字第1475号民事判决；2、本案发回本院重审。
再审审理中，原审被告杨吉林、甘俐娜个人申请对原审原告提供的《保证合同》第2页甲方（签字）处的杨吉林、甘俐娜签名笔迹是否为本人书写进行鉴定，2016年12月13日江西天剑司法鉴定中心出具赣天剑司鉴[2016]文鉴字第（1075）号文书司法鉴定意见书，鉴定意见1、检材中的“杨吉林”签名笔迹不是杨吉林本人书写；2、检材中的“甘俐娜”签名笔迹不是甘俐娜本人书写。被申请人（原审原告）江西永惠典当有限公司、被申请人（原审被告）张海平、被申请人（原审被告）杨佳佳对此均表示无异议。其余再审审理查明的事实与原审一致。
本院再审认为，原审原告与原审被告张海平、杨佳佳签订的《借款合同》、《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约行使权利和履行义务。原审原告发放贷款后，原审被告张海平、杨佳佳未按期足额归还借款本金，依法应承担继续履行等违约责任，故原审原告请求原审被告张海平、杨佳佳共同偿还借款本息，符合合同约定和法律规定，应予支持。现证据已证实原审原告提供的《保证合同》上的杨吉林、甘俐娜签名不是原审被告杨吉林、甘俐娜所签，各当事人对此亦无异议，故原审原告要求原审被告杨吉林、甘俐娜承担连带保证责任，不予支持。《借款合同》约定的逾期罚息利率已超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，参照《中国银行业监督管理委员会、中国人民银行关于小额贷款公司试点的指导意见》和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，对原审原告主张的超出部分的逾期罚息，不予支持。二原审被告用以抵押的房屋已办理登记手续，抵押权设立，在二原审被告不履行上述还款义务后，原审原告在其未实现的债权范围内就被抵押房屋享有优先受偿权。该案原审被告杨吉林、甘俐娜申请的签名鉴定费5000元，由于原审原告在该次借款过程中审查不严，存在着过错，应承担相应的过错责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（三）项、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、原审被告张海平、杨佳佳于本判决生效之日起十日内共同偿还原审原告江西永惠典当有限公司借款本金550000元、利息3600元及罚息（以本金550000元为基数自2015年2月9日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的四倍计算至本判决确定的履行期限内实际履行日止）；
二、原审原告江西永惠典当有限公司对被登记为张海平所有的坐落于南昌县八月湖路418号九里象湖城住宅区11栋三单元601室的房屋（南房权证莲塘镇字第××号）享有优先受偿权；
三、驳回原审原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9930元、保全费4020元，共计13950元（原审原告已预交），由原审被告张海平、杨佳佳共同承担，于本判决生效之日起七日内交纳。原审被告杨吉林、甘俐娜垫付的鉴定费5000元，由原审原告江西永惠典当有限公司承担，于本判决生效后七日内交纳给原审被告杨吉林、甘俐娜。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院交纳上诉费，逾期视为放弃上诉。
审判长 万 健
审判员 陈 园
审判员 郑 馨
二〇一八年七月二十日
书记员 ＸＸ敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百条第（三）项原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的。
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所做的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。