辽宁省普兰店市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）普民初字第4036号
原告：中国银行股份有限公司大连普兰店支行。住所地：普兰店市中心路一段**号。
负责人：邵承凯，系该行行长。
委托代理人：陈霞、史高旭，均系辽宁健坤律师事务所。
被告：于晓庆，男，1979年2月15日出生，汉族，住瓦房店市复州城镇大窑村高家场屯**号，身份证号码2102811979********。（缺席）
被告：丁静。（缺席）
原告中国银行股份有限公司大连普兰店支行诉被告于晓庆、丁静金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司大连普兰店支行委托代理人陈霞到庭参加了诉讼。被告于晓庆、丁静经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年6月21日，原告与被告于晓庆签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：“原告向被告发放个人贷款，贷款金额为34万元，用于被告购车，贷款期限为119个月；月利率为6.55‰；被告在原告处开立活期账户用于还款，账号28×××34，每月9日还款。”同时，被告将其所有的房屋即位于复州城镇永丰路93幢2单元11层1号住房抵押给原告，作为偿还案涉借款的担保，担保范围包括借款合同项下的贷款本金及利息、违约金、赔偿金以及原告实现债权和抵押权的费用。被告丁静与被告丁晓庆系夫妻关系，其亦签署抵押声明以其共有的房产作为履行借款合同的担保，应共同承担还款责任。合同签订后，双方到房地产交易部门办理了房屋抵押登记。原告已按合同约定履行了借款义务。但被告在履行合同过程中，未按约定还款期限还款。截止2015年5月29日，被告拖欠借款本息20793.61元未还。根据合同的约定，现原告要求：一、判令解除原告与被告于晓庆签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》；二、判令二被告立即偿还借款本金279905.97元及利息9105.30元，合计289011.27元（截止2015年5月29日，自5月30日起至判决确定给付之日止的利息、罚息按合同约定利率计算）；三、判令二被告支付原告律师费用12560元；四、判令原告对抵押物享有优先受偿权；五、诉讼费用由被告承担。
二被告均未具答辩。
经审理查明：2012年6月21日，原告与被告于晓庆签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》（含附件：抵押物清单）及《个人抵（质）押循环贷款合同》，编号均为2012年消字gx035号，合同约定：原告向被告于晓庆提供个人循环贷款额度，金额为34万元，用于被告于晓庆购车，额度有效期为10年，自2012年6月21日至2022年6月21日，本额度由被告于晓庆根据需要分次循环使用；贷款月执行利率为6.55‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；每月的9日为结息日和付息日；被告于晓庆在原告处开立账户用于还款，账号28×××34；被告于晓庆按月等额还款，按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为4100.06元，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款期共计119期；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人以其所有的位于复州城镇永丰路93幢2单元11层1号住房（产权证号为瓦房权证复私字第××号）向贷款人提供最高额抵押担保，担保范围包括借款合同项下的贷款本金及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。在《个人循环贷款额度协议》中约定：“若发生下列情况之一，甲方（原告）有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知乙方（被告于晓庆）：……5、乙方在两笔以上贷款分别出现了两期以上的逾期；6、乙方在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约”。在《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定：“下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息”；“出现欠款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人之间的其他合同”。合同签订后，原告按照约定向被告于晓庆发放贷款34万元。原告自认被告于晓庆按照合同约定按月偿还借款本息至2015年1月8日，从2015年1月9日开始拖欠本息至今，被告于晓庆尚欠借款本金279905.97元及相应利息、罚息至今未还。
另查：二被告于2009年5月18日登记结婚。被告丁静于2012年5月23日为原告出具《抵押声明》一份，被告丁静在该声明中表示，其系案涉抵押物的共有人，其已充分了解案涉借款合同和抵押合同的内容，其愿意履行抵押合同的内容，并同意以该房屋为案涉借款合同提供抵押。2012年6月26日，案涉房屋在瓦房店市房屋管理办公室办理了抵押物登记。
再查：原告为处理本案，聘请辽宁健坤律师事务所律师陈霞为本案委托代理人，支付律师代理费12560元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的结婚证、《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》（含附件：抵押物清单）及《个人抵（质）押循环贷款合同》、房屋所有权证、房地产他项权证、借款借据、委托代理合同、专用收款收据以及原告陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为：原告与被告之间的借款合同成立且合法有效。被告于晓庆向原告借款24万元的事实清楚，证据充分，且二被告经本院合法传唤后，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，原告自认被告于晓庆已偿还部分借款，尚欠借款本金279905.97元及相应利息、罚息未还，本院予以确认。根据原告与被告于晓庆签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》约定，被告于晓庆在未按期还款的情况下，原告有权解除合同，并要求被告于晓庆立即偿还全部借款余款，同时有权要求实现抵押权，故原告现要求解除案涉《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，并要求被告于晓庆立即偿还尚欠借款本金279905.97元及拖欠的相应利息、罚息的诉讼请求具有合同和法律依据，本院应予以支持。案涉借款发生于二被告婚姻关系存续期间，且被告丁静认可案涉房屋系二被告共同所有，并同意为案涉借款向原告提供抵押，且在房产管理部门就案涉抵押房屋为原告办理了抵押物登记，那么被告丁静应对案涉借款承担共同偿还的责任。案涉房屋抵押权经合法成立并登记，应为合法有效，抵押权经登记后，产生对抗第三人的优先受偿权，故原告要求确认其对二被告共同所有的案涉房屋享有优先受偿权，具有事实和法律依据，本院应予支持。因解除权系形成权，原告未向本院提供证据证明其在起诉前通知过被告解除合同，本院应确认案涉借款合同于原告起诉之日即2015年7月31日解除。虽然合同解除时间晚于被告于晓庆逾期还款时间，但不影响原告要求被告于晓庆按照合同约定从逾期之日便提前偿还全部借款余款及利息的权利。
对于原告要求被告支付律师费12560元一节，本院认为，由于原告与被告于晓庆在合同中约定因被告违约，原告为实现债权发生的律师费用由借款人承担，故二被告应共同承担原告因案涉借款合同花费的律师代理费12560元。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、确认原告中国银行股份有限公司大连普兰店支行与被告于晓庆于2012年6月21日签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》于2015年7月31日解除；
二、被告于晓庆、丁静于本判决生效后十日内共同偿还尚欠原告中国银行股份有限公司大连普兰店支行借款279905.97元，并承担利息、罚息（从2015年1月9日始按照双方于2012年6月21日签订的编号均为2012年消字gx035号《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》约定计付利息、罚息至本判决确定给付之日止）；
三、被告于晓庆、丁静于本判决生效后十日内共同向原告中国银行股份有限公司大连普兰店支行支付律师代理费12560元；
四、确认原告中国银行股份有限公司大连普兰店支行对被告于晓庆、丁静共同所有的位于复州城镇永丰路93幢2单元11层1号住房（产权证号为瓦房权证复私字第××号）享有优先受偿权。
如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5634元，由被告于晓庆、丁静共同承担。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判长 杨剑英
审判员 胡 爽
审判员 张亚南
二〇一五年十一月十日
书记员 孙玉颖
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，对该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。