安徽省全椒县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）全民一初字第01545号
原告：合肥弘德建筑机械租赁有限公司，住所地安徽省合肥市新站区，组织机构代码证68206981-3。
法定代表人：王德平，该公司董事长。
委托代理人：张立新，上海普若律师事务所律师。
被告：周世华（曾用名ＸＸ），男，1982年1月11日出生，汉族，个体经营，住安徽省金寨县。
被告：王朝军，男，1973年7月6日出生，汉族，个体经营，住安徽省六安市裕安区。
被告：安徽省贵安建筑安装有限公司，住所地安徽省滁州市全椒县，组织机构代码76083620-6。
法定代表人：姜广贵，该公司总经理。
委托代理人：夏勇刚，安徽衡远律师事务所律师。
原告合肥弘德建筑机械租赁有限公司（简称弘德公司）诉被告周世华、王朝军、安徽省贵安建筑安装有限公司（简称贵安公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理。依法由审判员班浩适用简易程序，于2015年11月6日公开开庭进行了审理。原告弘德公司的委托代理人张立新、被告贵安公司的委托代理人夏永刚到庭参加诉讼，被告周世华、王朝军经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
弘德公司诉称：2011年12月31日其公司与周世华订立了《租赁合同》，合同约定：1、租赁物品为钢管、扣件、槽钢、套管；2、租金标准：钢管每日0.013元／米、扣件每日0.008元／只、槽钢每日0.025元／米、套管每日20米以下0.008元／根，20米以上0.01元／根；3、租金按月支付，租赁物交还为止；4、租赁物归还钢管缺失按市场价赔偿，扣件按每只6元；5、违约责任：租赁期满承租人不交还租赁物，除继续交纳租金外，并承担租赁物总价值10%交纳赔偿金或不按期租金的每日赔偿500元。合同订立后周世华陆续从其公司租赁钢管209743米、扣件111739只、套管1518根，现尚欠钢管24711.8米，折合人民币271829元，尚欠扣件25619只，折合人民币115285元。周世华是挂靠贵安公司经营的，所以贵安公司也要承担相应的责任。周世华自2014年1月29日开始停止向其公司交付租金，经其公司多次催要无果。现其公司起诉要求周世华及贵安公司：1、支付租赁费748730元（截止2015年6月20日）；2、赔偿缺少钢管24711.8米，折合人民币271829元、缺少扣件25619只，折合人民币115285元；3、支付违约赔偿金285000元（按日500元计算）；上述赔偿款合计为1420844元。4、王朝军承担连带赔偿责任。
周世华未予答辩。
王朝军未予答辩。
贵安公司辩称：1、涉案工程的发包人是全椒县福爵房地产有限公司，其公司是承建单位，挂靠人是周某某，其公司设立的施工项目部为安徽省贵安建筑安装有限公司第九项目部，周某某将该工程转包给了吴某某，吴某某又将其中的脚手架工程转包给了周世华，周世华从弘德公司租赁了脚手架，由于周世华没有及时支付租赁费引起了本案诉讼；2、其公司作为挂靠公司为了防止挂靠人擅自以项目部的名义对外盖章引起纠纷，其公司与全椒县福爵房地产有限公司及周某某签订了一份三方协议，约定了项目部引起的所有纠纷由全椒县福爵房地产有限公司承担担保责任；3、本案的《租赁合同》，签订合同的主体是周世华，其公司项目部在合同上的担保盖章是无效行为，其公司不应当承担连带责任，即使承担责任也应当由其公司的第九项目部承担相应的责任，其公司项目部承担责任实际上就是全椒县福爵房地产有限公司承担责任，本案的处理结果实际与全椒县福爵房地产有限公司有利害关系，希望法院考虑追加全椒县福爵房地产有限公司为第三人；4、由于其公司不是《租赁合同》签订合同的一方当事人，由法院根据周世华和弘德公司签订的合同及相关的证据依法进行处理。
经审理查明：2011年12月31日，弘德公司与周世华签订了一份《租赁合同》，合同约定：1、租赁物品为钢管、扣件、槽钢、套管；2、租金标准：钢管每日0.013元／米、扣件每日0.008元／只、槽钢每日0.025元／米、套管每日20米以下0.008元／根，20米以上0.01元／根；3、租金按月支付，租赁物交还为止；4、租赁物归还钢管缺失按市场价赔偿，扣件按每只6元；5、违约责任：租赁期满承租人不交还租赁物，除继续交纳租金外，并承担租赁物总价值10%交纳赔偿金或不按期租金的每日赔偿500元。安徽省贵安建筑安装有限公司第九项目部和王朝军为《租赁合同》提供了担保。《租赁合同》签订后周世华陆续从弘德公司租赁钢管209743米、扣件111739只、套管1518根。周世华已将租赁的钢管、扣件、套管用于福爵花园建筑施工工地。周世华从2014年1月29日起一直没有向弘德公司支付租金。2015年6月20日周世华向弘德公司归还了部分租赁材料，经弘德公司按《租赁合同》进行核算，周世华欠弘德公司的租赁费为748730元（截止2015年6月20日），缺少钢管24711.8米，折价为271829元；缺少扣件25619只，折价为115285元（计算价格按现在市场价格计算，均低于合同约定的价格）；租赁费及损失合计为1135844元。庭审中，弘德公司变更了支付违约赔偿金的诉讼请求，将违约金按日500元支付的诉讼请求变更为按日万分之三支付违约赔偿金的诉讼请求。上述脚手架租赁费等费用经弘德公司多次催要无果。故弘德公司起诉要求判如所诉。
另查明，2011年6月2日，贵安公司、周某某、全椒县福爵房地产有限公司三方签订了一份《建筑合作协议书》，贵安公司设立了贵安公司第九项目部，周某某为第九项目部负责人，该项目部负责福爵花园的建设施工、管理。贵安公司授权第九项目部负责全椒县福爵房地产有限公司的福爵花园项目的全部建筑工程业务。合同还约定了三方的其他权利和义务。2011年12月30日，贵安公司第九项目部将福爵花园的脚手架工程分包给周世华建设施工（周世华挂靠单位为上海璐宁建筑安装工程有限公司）。
以上事实有弘德公司、贵安公司的当庭陈述及《租赁合同》、《建筑合作协议书》、租赁发货单等证据予以佐证。
本院认为：本案争议的焦点一是：弘德公司主张的租赁费用、赔偿款及违约金的数额如何确认，租赁费用等应当由谁承担直接赔偿责任？
从案件审理查明的情况看，2011年12月31日弘德公司与周世华签订了一份《租赁合同》，合同约定：1、租赁物品为钢管、扣件、槽钢、套管；2、租金标准：钢管每日0.013元／米、扣件每日0.008元／只、槽钢每日0.025元／米、套管每日20米以下0.008元／根，20米以上0.01元／根；3、租金按月支付，租赁物交还为止；4、租赁物归还钢管缺失按市场价赔偿，扣件按每只6元；5、违约责任：租赁期满承租人不交还租赁物，除继续交纳租金外，并承担租赁物总价值10%交纳赔偿金或不按期租金的每日赔偿500元。上述合同签订后，周世华从弘德公司将其租赁的钢管209743米、扣件111739只、套管1518根用于福爵花园建筑施工工程中。2015年6月20日，周世华已归还弘德公司部分钢管等租赁物。弘德公司按照合同约定的方式计算的周世华欠弘德公司租赁费为748730元（截止2015年6月20日）；缺少钢管24711.8米，折价为271829元；缺少扣件25619只，折价为115285元，合计为1135844元。该结算方式符合合同约定，对方当事人也没有提出证据证明该数额不符合合同约定，故本院对弘德公司要求支付租赁费和赔偿材料款合计1135844元予以确认。关于违约金问题，庭审中，弘德公司变更了支付违约金的诉讼请求，将违约金按日500元支付的诉讼请求变更为按日万分之三支付违约金，该变更后的违约金请求标准不违反法律规定；弘德公司结算租赁费及核算损失的时间为2015年6月20日，因此，本院确定支付违约金的时间为2015年6月21日。根据合同的相对独立性，上述损失的直接赔偿主体应当是周世华。
本案争议的焦点二是：贵安建筑安装有限公司第九项目部和王朝军的担保行为是否有效？贵安公司和王朝军应承担什么责任？
从贵安公司、周某某、全椒县福爵房地产有限公司三方签订的《建筑合作协议书》内容看，贵安公司设立第九项目部，任命周某某为该项目部负责人，该项目部负责全椒县福爵房地产有限公司开发的福爵花园工程的建设施工、管理。贵安公司授权第九项目部负责的权限范围为：全椒县福爵房地产有限公司的福爵花园项目的全部建筑工程业务。因此，可以确定，贵安公司第九项目部涉及福爵花园项目的建筑工程业务实施的行为均应视为在贵安公司的授权范围内。2011年12月31日弘德公司与周世华签订的《租赁合同》中的租赁物均用于福爵花园的工程建设，弘德公司有理由相信贵安公司第九项目部为《租赁合同》提供的担保是代表贵安公司所提供的担保（表见代理），可以认定贵安公司第九项目部的担保行为是在贵安公司的授权范围内所实施的担保行为，贵安公司第九项目部在《租赁合同》中的担保行为依法应由贵安公司承担。贵安公司以内部约定和分支机构实施的担保抗辩担保无效，其抗辩理由不能成立。王朝军作为自然人，其为《租赁合同》提供担保属于有效担保。贵安公司和王朝军在担保合同中没有约定担保方式，贵安公司和王朝军依法应承担连带担保责任，因此，贵安公司和王朝军应对周世华的全部债务承担连带清偿责任。
综上，本院对弘德公司主张周世华支付租赁费和赔偿材料款1135844元及赔偿违约金的诉讼请求依法予以支持。案件审理中，贵安公司抗辩应当追加全椒县福爵房地产有限公司作为第三人参加诉讼，由全椒县福爵房地产有限公司承担贵安公司的担保责任，根据合同的相对独立性，全椒县福爵房地产有限公司与弘德公司之间没有合同约定的或者法律规定的应当由全椒县福爵房地产有限公司依法直接承担责任的依据，本案的处理结果与全椒县福爵房地产有限公司没有关联性，故对贵安公司的抗辩请求本院不予准许。因此，贵安公司的各项抗辩理由均依法不能成立，本院对贵安公司的各项抗辩理由不予采纳。周世华、王朝军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周世华于本判决生效之日起十五日内支付原告合肥弘德建筑机械租赁有限公司1135844元及违约金（自2015年6月21日起，按日万分之三支付违约金，支付至实际履行之日止）；
二、被告王朝军和安徽省贵安建筑安装有限公司对被告周世华的上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告合肥弘德建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17588元，适用简易程序减半收取8794元，由被告周世华、王朝军、安徽省贵安建筑安装有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 班 浩
二〇一五年十一月十八日
书记员 杨婵娟
附相关法条：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
二、《中华人民共和国担保法》
第十条企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
开户行：安徽全椒农村合作银行营业部；
户名：全椒县人民法院；
账户：20000347390310300000018