广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1802民初5925号
原告：广发银行股份有限公司清远分行，住所地清远市新城北江三路发展大厦。
负责人：温涛，行长。
委托代理人：陈家颖，该行职员。
委托代理人：彭剑涛，该行职员。
被告：蔡裕,男，汉族,住清远市清城区,
被告：杨水英，女，汉族，住清远市清城区，
原告广发银行股份有限公司清远分行诉被告蔡裕、杨水英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司清远分行的委托代理人陈家颖、彭剑涛到庭参加诉讼。被告蔡裕、杨水英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司清远分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告广发银行股份有限公司清远分行与被告蔡裕、杨水英于2014年1月29日签订的《个人额度贷款合同》2、被告蔡裕、杨水英向原告广发银行股份有限公司清远分行归还按揭贷款的借款本金3200000元及利息27047.86元（利息按个人贷款申请表约定的利率计算至还清款之日止，利息计算至2016年2月1日，之后发生的利息另计）；3、原告广发银行股份有限公司清远分行对清远市新城××城北江××号金信蓝湾豪庭香槟丽舍29层01号（复式）房产的处理价款享有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年1月29日，原告广发银行股份有限公司清远分行与被告蔡裕、杨水英签订了一份《个人额度贷款合同》，约定的内容有：被告向原告借款3200000元，用于生产经营，借款年利率为基准利率上浮40%（基准利率按中国人民银行公布的基准利率为准，之后的执行利率随着中国人民银行公布的基准利率改变而改变），借款期限为36个月，被告分36期归还利息，每月为一期。以清远市新城××城北江××号金信蓝湾豪庭香槟丽舍29层01号（复式）房产作为抵押物。签订借款合同后，原告广发银行股份有限公司清远分行于2014年1月29日履行了借款合同约定的借款义务，划付了3200000元。在合同的履行过程中，被告蔡裕、杨水英出现了违约行为，没有按合同约定按期归还借款本息，拖欠了原告多期到期本息未归还，且经原告多次催告均未履行清偿责任。截至2016年2月1日，被告未还贷款本金3200000元，已拖欠多期，拖欠的到期贷款本金为3200000元、利息为30747.56元。
被告蔡裕、杨水英未答辩。
本院经审理查明事实如下：2014年1月29日，原告广发银行股份有限公司清远分行与被告蔡裕、杨水英签订一份《个人额度贷款合同》，约定：被告蔡裕向原告借款3200000元，借款年利率为基准利率上浮40%，借款期限为36个月，被告分36期归还利息，每月为一期，被告蔡裕、杨水英以双方共有的位于清远市新城××城北江××号金信蓝湾豪庭香槟丽舍29层01号（复式）房产作为抵押物。合同签订后，原告广发银行股份有限公司清远分行已依约向被告蔡裕发放了借款，但被告蔡裕并未按约履行其还本付息的义务，截至2017年1月11日，被告蔡裕仍拖欠原告借款本金3200000元。
另查明，被告蔡裕、杨水英为夫妻关系，双方于1999年10月14日登记结婚。
本院认为，原告与被告蔡裕、杨水英签订的《个人额度贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。原告已依约发放了贷款，被告蔡裕也应当按照合同的约定按期归还每期借款。现被告蔡裕未能按合同约定的时间清偿每月所应支付的借款本息，已构成违约，原告主张解除其与被告蔡裕、杨水英签订的《个人额度贷款合同》并要求一次性清偿借款本金3200000元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。利息从2017年1月12日起按照合同约定计付至还清之日止。
由于被告蔡裕违约，原告作为抵押权人可依约行使担保物权，对抵押物享有优先受偿权。因此，原告要求确认其对被告蔡裕、杨水英提供抵押的位于清远市新城××城北江××号金信蓝湾豪庭香槟丽舍29层01号（复式）在借款合同未还本息范围内享有优先受偿权，依据充分，本院予以支持。
此外，由于上述债务发生在被告蔡裕、杨水英夫妻关系存续期间，依照法律及有关司法解释规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所产生的债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。本案中，被告杨水英并未提供证据证明该借款为被告蔡裕的个人债务，也未能举证证明存在婚姻法第十九条第三款规定的情形，因此，该债务应当认定为夫妻共同债务，被告杨水英应当对被告蔡裕的借款本息承担共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司清远分行与被告蔡裕、杨水英于2014年1月29日签订的《个人额度贷款合同》；
二、被告蔡裕、杨水英于本判决生效之日起7日内向原告广发银行股份有限公司清远分行归还借款本金3200000元及利息（利息从2017年1月12日起按《个人额度贷款合同》的约定计至还清之日止）；
三、确认原告广发银行股份有限公司清远分行对被告蔡裕、杨水英提供抵押的位于清远市新城北江新城北江二路三十二号金信蓝湾豪庭香槟丽舍29层01号（复式）在上述第二项判项确认的借款本息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32616元，财产保全费5000元，合共37616元，由被告蔡裕、杨水英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 杨向晖
人民陪审员 麦 雅
人民陪审员 潘素华
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 陈艳君
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。