广西壮族自治区防城港市港口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0602民初1638号
原告：翁庆银，女，1953年3月8日出生，汉族，户籍所在地河北省任丘市，
原告：严青华，女，1978年6月2日出生，汉族，户籍所在地河北省任丘市，
原告：严飞，女，1982年12月7日出生，汉族，户籍所在地河北省任丘市，
以上三原告共同委托诉讼代理人：黄靖，广西海狮律师事务所律师。
被告：广西信和房地产开发有限公司，住所地南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心50层5019号。
法定代表人：林盛涛，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：黎传东，广东开信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：麦子俊，广东开信律师事务所实习律师。
原告翁庆银、严青华、严飞诉被告广西信和房地产开发有限公司（以下简称信和公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告翁庆银、严青华、严飞的共同委托诉讼代理人黄靖，被告信和公司的委托诉讼代理人黎传东、麦子俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翁庆银向本院提出诉讼请求：1.解除严学伦与被告签订的《商品房买卖合同》；2.被告返还原告购房款112000并支付利息（利息以112000元为基数，从2013年11月22日起计至付清为止，按中国人民同期同类贷款利率计算）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年11月22日，严学伦为买受人与被告签订《商品房买卖合同》，约定被告将位于防城港市行政中心区××大道××、××楼××号商铺卖给严学伦，并收取严学伦购房款112000元，并出具两张盖有“港口区联信服务部”章的《收据》。经查，港口区联信服务部未办理工商注册登记。后被告经向住建部门了解案涉商品房项目1层并没有商铺的规划，因此原告无法达到合同目的。为此，严学伦多次找被告退房退款，但遭到拒绝。后严学伦于2013年12月8日去世，三原告作为继承人承继买受人严学伦的权利。
被告信和公司辩称，其同意解除《商品房买卖合同》，但原告主张的利息过高，应按照合同约定的标准计算。规划设计变更是由于规划部门的原因造成的，不是其的过错，变更后原告没有及时根据合同约定与其协商继续履行合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提交的编号为7703742的《收据》，该收据与本案有直接的关联，本院予以采纳，作为定案的参考依据；对被告提交的《关于撤销广西信和房地产开发有限公司<欧景蓝湾6、7、8号楼建设工程规划许可证>（建字第450601201300045）的通知》、《关于撤销商品房预售许可证的通知》（防住建字[2014]2号），该两份证据与本案有直接的关联且真实、合法，本院予以采纳，作为定案的参考依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月22日，严学伦为买受人与被告为出卖人签订一份《商品房买卖合同》，约定买受人购买出卖人开发的位于防城港市行政中心区××大道××、××楼××号商铺，建筑面积为7.14平方米，单价为每平方米12549.02元，总金额89600元；出卖人应当在2017年11月17日前将经验收合格的商铺交付使用。合同第十条约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向或本商品房项目规划内容或条件的变化而影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10个工作日内，书面通知买受人；买受人有权在通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复；买受人退房的，出卖人须在买受人提交退房申请之日起30个工作日内将买受人已付房款退还给买受人并按中国人民银行同期活期存款利率付给利息。2013年11月22日，原告收到两张《收据》，收款人均为刘春平，其中编号为7703660的《收据》加盖有被告的财务专用章，金额为89600元，项目为商铺款；编号为7703742的《收据》加盖港口区美联服务部的财务专用章，金额为22400元，项目为商铺装修款。2014年3月11日，防城港市住房和城乡建设委员会作出防房建字[2014]1号通知，由于被告于2013年5月向该委申请变更规划许可证所附的施工图与已经审批的总平面图及建筑设计方案等主要经济技术指标不相符，存在擅自将欧景蓝湾6、7、8号楼一、二层更改为商铺等问题，故撤销该委于2015年5月8日核发的《建设工程规划许可证》（建字第450601201300045）。港口区美联服务部未在工商管理部门办理注册登记手续。
另查明，严学伦系翁庆银的丈夫，严青华、严飞的父亲，于2013年12月8日死亡。在严学伦与被告签订《商品房买卖合同》时，被告已取得案涉商品房项目的《商品房预售许可证》。在案涉商品房所在项目的《建设工程规划许可证》被撤销后重新申请并经主管部门审批核发的《建设工程规划许可证》中一层没有商铺的设计规划。
本院认为，三原告作为严学伦的法定继承人，有权就权就本案提起诉讼并继受权利。关于原告要求解除《商品房买卖合同》的问题。严学伦与被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定行使权利、履行义务。由于在主管部门最后核发案涉商品房项目的《建设工程规划许可证》中一层已经没有商铺的规划，直接导致合同目的无法实现，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”规定，三原告有权要求解除严学伦与被告签订的《商品房买卖合同》。
关于三原告主张被告退回购房款112000元并支付利息的问题。被告辩称其中22400元不是其收取的，不应由其退还。经查，在两笔款项的《收据》下方经手人签字处均为同一人签字，被告对此未作出合理的解释，故该两笔款项共计112000元应由被告偿还。此外，被告擅自变更主管部门核发的规划设计方案导致被撤销，而后在上述规划设计变更并经最终审核合格后未及时就变更的内容通知严学伦或三原告，其行为显属违约且导致严学伦购买商铺的目的无法实现。庭审中，被告称可交付停车位。然而，停车位的商业价值怎可与商铺的价值相比且用途截然不同。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，由于合同第十一条中对利息的标准进行约定，故利息按照中国人民银行同期活期存款利率计算。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条第四项、第九十七条规定，判决如下：
一、解除严学伦与被告广西信和房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》；
二、被告广西信和房地产开发有限公司本判决生效之日起十日内返还原告翁庆银、严青华、严飞购房款及装修款共计112000元并支付利息（利息计以112000元为基数，按照中国人民银行同期活期存款利率自2013年11月22日起计至付清之日止）；
三、驳回原告翁庆银、严青华、严飞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2540元（原告翁庆银、严青华、严飞已预交），由被告广西信和房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院。并于上诉期间届满之日起七日内预交上诉费2540元（收款单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：中国农业银行防城港分行营业部，帐号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李明娟
人民陪审员 陈肖芬
人民陪审员 温贵杨
二〇一七年一月十二日
书 记 员 王 颖
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六条【诚实信用原则】当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。