山东省济宁市兖州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兖商初字第619号
原告：莱商银行股份有限公司济宁兖州支行。住所地：济宁市兖州区华勤紫金城**号楼商业*号房。
负责人：赵振中，职务：行长。
委托代理人：刘健，原告单位员工。
委托代理人：崔鲁宁，原告单位员工。
被告：济宁新怡达成包装制品有限公司。住所地：济宁市泗水县经济开发区圣康路北首。
法定代表人：洪海军，职务，执行董事。
被告：泗水圣昌特种纸业有限公司。住所地：济宁市泗水县泗河办济河路西首。
法定代表人：桑永华，职务，执行董事。
被告：洪海军。
被告：桑永华。
被告：金建钢。
被告：寇晓霞。
被告：姜霞。
被告：桑少青。
原告莱商银行股份有限公司济宁兖州支行与被告济宁新怡达成包装制品有限公司（以下简称新怡达成公司）、泗水圣昌特种纸业有限公司（以下简称圣昌公司）、洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘健、崔鲁宁到庭参加诉讼。被告新怡达成公司、圣昌公司、洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告莱商银行股份有限公司济宁兖州支行诉称，2015年6月18日，原告与被告新怡达成公司签订编号为2015年莱商行JNAYZ流贷字第DY2015061803号借款合同，借款金额为460万元。原告按约定发放了贷款。被告新怡达成公司没有按照约定偿还借款利息。被告金建钢与原告签订最高额抵押合同，被告圣昌公司、洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青分别与原告签订保证合同，对上述借款承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判令被告新怡达成公司偿还借款本金460万元、利息203712.48元，2016年2月21日以后的利息计算至给付之日，被告圣昌公司、洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青承担连带清偿责任，原告对抵押物享有优先受偿权，诉讼费、财产保全费等由被告承担。
被告新怡达成公司、圣昌公司、洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青未作答辩。
经审理查明，2015年6月18日，原告与被告新怡达成公司签订编号为2015年莱商行JNAYZ流贷字第DY2015061803号的借款合同，约定被告新怡达成公司从原告处借款460万元，借款用途为流动资金，用于周转款项，借款期限12个月，自2015年6月18日至2016年6月18日，借款年利率为6.63%，即月利率5.525‰；未按期清偿的贷款为逾期贷款，自逾期之日起，按合同约定的借款利率上浮50%后按实际逾期天数计收逾期罚息；还款方式为按月结息，借款到期时利随本清；被告新怡达成公司未按合同规定偿还贷款本息，原告有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告新怡达成公司提前归还全部或部分贷款本息并停止继续发放贷款。合同对于借贷双方的其他权利义务均作了约定。同日，原告与被告金建钢签订最高额抵押合同，约定被告金建钢为抵押人，原告为抵押权人，被告金建钢自愿为被告新怡达成公司履行借款合同项下的债务向原告提供抵押担保，抵押物为被告金建钢所有的位于鄄城县鲁西南商贸城的商铺36套，房权证号为：鄄房权证城区字第××号、15××97号、15××98号、15××99号、15××00号、15××04号、15××05号、15××06号、15××07号、15××08号、15××09号、15××10号，被担保的主债权为被告新怡达成公司自2015年6月18日至2018年6月18日在原告处办理约定业务所形成的债权；被担保的主债权最高余额不超过500万元，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权的费用；抵押物估价7633880元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押物由抵押人占管；抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得处分抵押物。原告与被告金建钢对上述抵押物在鄄城县房地产管理局办理了他项权利证，证号为：鄄房他证城区字第2015-X03**号。同日，被告洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青向原告签署自然人连带责任保证书，为被告新怡达成公司的上述借款提供连带责任担保，约定了被担保主债权的种类、数额、担保的范围、保证方式、保证期间等内容。2015年1月23日，原告与被告圣昌公司签订最高额保证合同，约定被告圣昌公司自愿为被告新怡达成公司履行借款合同项下的债务向原告提供连带责任保证担保，被保证的主债权为被告新怡达成公司自2015年1月23日至2017年1月23日在原告处办理约定业务所形成的债权；被保证的主债权最高余额不超过2500万元，保证担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权的费用。合同签订后，原告于2015年6月26日向被告新怡达成公司发放借款460万元，还款日期为2016年6月18日。借款期限内，被告新怡达成公司未能按期偿还原告借款利息，截止到2016年2月21日，尚欠借款本金460万元、利息203712.48元。2015年10月14日，原告诉讼来院，要求被告新怡达成公司偿还借款本金460万元及利息，被告圣昌公司、洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青承担连带清偿责任，原告对抵押物享有优先受偿权，诉讼费、财产保全费等由被告承担。诉讼中，原告对于利息请求变更为要求被告新怡达成公司支付截止至2016年2月21日的利息203712.48元，2016年2月21日以后的利息计算至给付之日。被告新怡达成公司、圣昌公司、洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青经本院合法传唤，既未到庭应诉也未提出答辩。
上述事实，主要依据原告的陈述、原告提交的证据及庭审调查的事实认定的，均已附录在卷。
本院认为，原告与被告新怡达成公司签订的借款合同、及原告与被告金建钢签订的最高额抵押合同、与被告圣昌公司签订的最高额保证合同均是各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，均为有效合同，各方均应依约履行。被告新怡达成公司应当在约定的期限内及时、足额偿还借款本金及利息。由于被告新怡达成公司未能按期偿还借款利息，原告依法提起诉讼，要求被告新怡达成公司提前偿还借款本金及利息，符合借款合同约定，本院予以支持。被告金建钢以其所有的位于鄄城县鲁西南商贸城的商铺作为抵押物向原告提供抵押担保，原告享有抵押权。对于原告主张的抵押物优先受偿的请求，本院予以支持。被告圣昌公司、洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青为上述借款提供连带责任担保，原告的债权既有保证又有物的担保，被告圣昌公司、洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青作为保证人对物的担保以外的债权应承担保证责任。被告圣昌公司、洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青对该借款承担连带偿还责任后，有权向被告新怡达成公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济宁新怡达成包装制品有限公司于本判决生效后3日内偿还原告莱商银行股份有限公司济宁兖州支行借款本金460万元及截止到2016年2月21日的利息203712.48元，2016年2月21日以后的利息按合同约定利率计算至本判决确定的给付之日；
二、原告对最高额抵押合同约定的被告金建钢名下的抵押物享有优先受偿权；
三、被告泗水圣昌特种纸业有限公司、洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青对上述物的担保以外的借款本息承担连带偿还责任；
四、被告泗水圣昌特种纸业有限公司、洪海军、桑永华、金建钢、寇晓霞、姜霞、桑少青承担连带责任后，有权向被告济宁新怡达成包装制品有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45230元，财产保全费5000元，由八被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 王建军
人民陪审员 刘玉才
人民陪审员 赵景芝
二〇一六年二月二十五日
书 记 员 钟 然