贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0113民初1771号
原告：白云区众信建筑物资租赁站，住所地贵阳市白云区艳山红镇鸡场村莲花塘。
经营者：陶海燕，女，侗族，1984年6月29日生，住贵阳市云岩区。
委托诉讼代理人：赖远飞，男，贵州贵达律师事务所律师，执业证号：15201201210366998。代理权限：特别代理。
委托诉讼代理人：田丹，男，贵州贵达律师事务所律师，执业证号：15201201610465249。代理权限：特别代理。
被告：重庆龙珠建筑工程有限公司，住所地重庆市铜梁区旧县街道办事处新华街32号。
法定代表人：张正良，系该公司董事长。
被告：唐宗涛，男，汉族，1964年11月26日生，四川省铜梁县人，现住贵阳市乌当区。
共同委托诉讼代理人张义光，重庆市铜梁区巴川法律服务所法律工作者，执业证号：32222071100571。代理权限：一般代理。
原告白云区众信建筑物资租赁站与被告重庆龙珠建筑工程有限公司、唐宗涛租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理后，适用简易程序，依法进行审理。被告重庆龙珠建筑工程有限公司、唐宗涛在答辩期间提出管辖权异议申请，本院于2016年9月2日作出裁定驳回被告重庆龙珠建筑工程有限公司、唐宗涛对本案管辖权提出的异议，二被告不服，提起上诉，贵州省贵阳市中级人民法院于2016年11月24日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2016年12月19日对本案公开开庭进行了审理，原告白云区众信建筑物资租赁站的委托诉讼代理人赖远飞、田丹，被告重庆龙珠建筑工程有限公司、唐宗涛的委托诉讼代理人张义光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白云区众信建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还原告租赁物资即钢管46.137984吨、扣件13175套、顶托176支；如被告不能归还，判决被告赔偿原告钢管、扣件、顶托损失共计322416.521元；2、判令被告立即支付原告至2016年6月30日的租金、洗油费等共计416673.928元，并自2016年7月1日起按钢管2.33元/吨/日、扣件0.007元/套/日、顶托0.03元/支/日的标准继续计算租金，计算至被告退还全部租赁物资或赔偿全部租赁物资损失之日止；3、判令被告承担迟延付款违约金304592.7292元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2014年2月20日与被告重庆龙珠建筑工程有限公司驻普安县阳光新城项目负责人唐宗涛签订《建筑物资租赁合同》，约定由原告为普安县阳光新城项目提供钢管、扣件、顶托等建筑物资。合同约定租金为钢管2.33元/吨/日、扣件0.007元/套/日、顶托0.03元/支/日，租金支付至归还全部租赁物资之日，租金每月结算一次。同时约定一方违反合同约定应按租赁物资总价值的20%支付对方违约金，并约定诉讼管辖法院为甲方所在地。同时，合同还特别约定2014年2月26日至2014年12月30日期间的租金为钢管2.5元/吨/日、扣件0.008元/套/日、顶托0.04元/支/日。合同签订后，原告陆续向被告供应建筑物资，截止2015年11月15日，原告共计向被告提供了钢管230.978吨、扣件46660套、顶托2500支，价值共计1522963.646元。2014年12月28日后，原告便未向被告供应建筑物资。至2016年6月30日累计产生租金536673.928元，扣减被告支付的租金120000元，尚有租金416673.928元至今未付。租赁期间，被告陆续归还了部分建筑物资，但尚有钢管46.137984吨、扣件13175套、顶托176支（价值322416.521元）未归还。原告就前述租金支付及租赁物资归还事宜多次与被告协商未果后，特向法院提起诉讼，望判如所请。
被告重庆龙珠建筑工程有限公司、唐宗涛辩称，本案中原、被告不存在租赁合同关系，公司归还钢管属于无因管理行为，唐宗涛签字盖手印的行为是个人行为，唐宗涛的签字行为未获得公司承认，公司不予追认。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告出示的《建筑物资租赁合同》、《周转材料发货凭证》、《周转材料收货凭证》、《出租物资计算收费清单》，经核对与原件无异议，本院予以认可，作为认定本案事实的依据；2、被告出示的工程劳务承包合同，系被告与案外人及案外人之间的合同，且被告出示的是复印件，真实性无法核实，本院不予认可；3、被告出示的2015年5月19日制作的清单，该组证据系被告内部人员结算制作，没有原告的参与，且原告不予认可，故本院不予采纳；4、被告出示的报警材料，报警材料只是被告唐宗涛单方书写，不能作为证据使用；5、被告出示的胡坤等人的证明，系复印件，证人未出庭，证明内容亦达不到被告的证明目，故本院不予采纳。6、被告出示的《民事起诉状》，系复印件，真实性无法核实，且内容与本案无关联性，本院不予认可；7、被告出示的其向王声国付款收据，系被告与王声国之间的结算，与原告无关，且系复印件，本院不予认可；8、被告出示的收发货单，王声国在收发货凭证上的签字系职务行为，达不到被告的证明目的，本院不予采纳；9、被告出具的租赁票据及被告支付外架费收据，系复印件，真实性无法核实，且原告不予认可，故本院不予采纳；10、唐宗涛出具的说明，系被告唐宗涛单方书写，唐宗涛未到庭陈述，不能作为证据使用。
本院经审理认定事实如下：原告白云区众信建筑物资租赁站与被告唐宗涛于2014年2月20日签订《建筑物资租赁合同》，约定由原告为普安县阳光新城项目提供钢管、扣件、顶托等建筑物资。合同约定租金为钢管2.33元/吨/日、扣件0.007元/套/日、顶托0.03元/支/日，租金支付至归还全部租赁物资之日，租金每月结算一次；承租方指定的经办人（领料人）为王声国。同时约定一方违反合同约定应按租赁物资总价值的20%支付对方违约金，并合同约定诉讼管辖法院为出租方所在地。同时，合同还特别约定2014年2月26日至2014年12月30日期间的租金为钢管2.5元/吨/日、扣件0.008元/套/日、顶托0.04元/支/日。合同签订后，原告于2014年2月26日至2014年12月28日陆续向被告唐宗涛供应建筑物资。通过清算，双方确认截止2015年4月30日产生的租金费用合计349040.61元，被告唐宗涛于2015年5月16日在《出租物资计量收费清单》上签字认可上述金额及数量。同时，双方约定，原告继续向被告租赁钢管230.9767吨、扣件46660套、顶托542支。截止2016年6月30日，产生的租金、洗油费等费用共计536673.928元，扣减已支付的租金120000元，尚有租金、洗油费等费用416673.928元至今未付。租赁期间，被告唐宗涛陆续归还了部分建筑物资，但尚有钢管46.137984吨、扣件13175套、顶托176支未归还。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，出租方按约提供了租赁物，有权要求承租方按约支付租金；承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方退回未归还的租赁物并承担违约责任。对于被告唐宗涛以自己所持的《建筑物资租赁合同》承租方处没有签字为由，提出该合同没有成立生效，对其没有约束力的辩解意见，由于原告白云区众信建筑物资租赁站所持的该合同承租方处有被告唐宗涛签字并加盖手印，签订合同的主体均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，故对被告唐宗涛的该辩解不予采纳。被告唐宗涛与原告白云区众信建筑物资租赁站订立《建筑物资租赁合同》，并在《出租物资计算收费清单》上签字确认，根据原告提供的《建筑物资租赁合同》、《周转材料发货凭证》、《周转材料收货凭证》、《出租物资计算收费清单》证实，截止2016年6月30日止，被告唐宗涛尚有租金、洗油费等费用416673.928元至今未付，故原告主张被告唐宗涛支付租金、洗油费等费用共计416673.928元的诉请，于法有据，本院予以支持。被告唐宗涛尚有钢管46.137984吨、扣件13175套、顶托176支未归还，故原告主张被告唐宗涛归还钢管46.137984吨、扣件13175套、顶托176支的诉请，于法有据，本院予以支持。在合同解除前未退还物资持续处于租赁的状态，根据合同约定，被告应按日支付租金至材料全部归还或付清赔偿款时止；合同约定租赁物资租金为钢管2.33元/吨/日、扣件0.007元/套/日、顶托0.03元/支/日，原告主张由被告按钢管2.33元/吨/日、扣件0.007元/套/日、顶托0.03元/支/日的标准支付原告租金自2016年7月1日起至上述租赁物资归还完毕之日止的诉请，本院予以支持；至于赔偿款问题，由于赔偿的前提是租赁物资确实不能返还，而租赁物资能否返还现尚不明确，还需查明不能返还的原因，以明确不能返还的责任归属，故对该诉请本院不予支持。关于迟延付款违约金，原告主张按合同约定即违约按租赁物资总价值的20%支付对方违约金，但被告已支付了部分租金并归还了部分租赁物资，对原告白云区众信建筑物资租赁站主张迟延付款违约金的诉请，本院酌情按被告尚未支付的租金416673.928元的20%即83334.79元予以支持。上述租赁合同及收费清单上无被告重庆龙珠建筑工程有限公司的盖章或法定代表人的签字，亦未得到被告重庆龙珠建筑工程有限公司的追认，根据合同相对性原理，涉案租赁合同对重庆龙珠建筑工程有限公司没有约束力，故对原告主张被告重庆龙珠建筑工程有限公司承担合同项下的支付租金、归还租赁物资或赔偿未归还租赁物资损失，并承担迟延付款违约金的诉请，本院不予支持。
综上所述，原告白云区众信建筑物资租赁站诉请的合法部分，本院予以支持，于法无据部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第四十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告唐宗涛在本判决生效后十日内支付原告白云区众信建筑物资租赁站截止2016年6月30日的租金、洗油费等共计416673.928元；
二、被告唐宗涛在本判决生效后十日内支付原告白云区众信建筑物资租赁站迟延付款违约金83334.79元；
三、被告唐宗涛在本判决生效后十日内归还原告白云区众信建筑物资租赁站租赁物资即钢管46.137984吨、扣件13175套、顶托176支，并按钢管2.33元/吨/日、扣件0.007元/套/日、顶托0.03元/支/日支付原告白云区众信建筑物资租赁站自2016年7月1日起至上述租赁物资归还完毕之日止的租金；
四、驳回原告白云区众信建筑物资租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行交付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14194元，减半收取7097元，由被告唐宗涛负担5592元，原告白云区众信建筑物资租赁站负担1505元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
代理审判员 石 玉
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 祝文君