吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)吉2401民初6025号
原告：中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地为延吉市光明街。
法定代表人：王振江，该行行长。
委托代理人：严红梅、韩敬爱，吉林华烁律师事务所律师。
被告：郑龙哲，男，朝鲜族，无职业，户籍地为延吉市公园街。
被告：许银花，女，朝鲜族，无职业，户籍地为延吉市公园街。
被告：闵琼，女，朝鲜族，无职业，户籍地为延吉市公园街。
被告：金亨哲，男，1991年1月21日出生，朝鲜族，无职业，户籍地为延吉市新兴街兴旺委*组。
原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行（以下简称建设银行延边分行）诉被告郑龙哲、许银花、闵琼、金亨哲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日受理后，于2017年3月13日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建设银行延边分行的委托代理人严红梅、韩敬爱到庭参加诉讼。被告郑龙哲、许银花、闵琼、金亨哲经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建设银行延边分行诉称：2014年7月11日，建设银行延边分行与郑龙哲签订《个人助业借款合同》，建设银行延边分行向郑龙哲提供非循环支用的借款额度200万元，借款额度有效期间自2014年7月11日至2016年7月11日止。同日，建设银行延边分行与郑龙哲、许银花、闵琼、金亨哲签订《个人助业借款最高额抵押合同》，郑龙哲、许银花以其所有的位于延吉市园辉胡同X-
X-XX号房屋，闵琼以其所有的位于延吉市园圃胡同X-X-X号房屋、位于延吉市延西街X-X-
XX号房屋、位于延吉市天池路XXXX号东圆小区X号楼X单元XXX室房屋，金亨哲以其所有的位于延吉市光华路XXX-X-
XX号房屋为郑龙哲借款提供抵押担保，同时办理了抵押登记。2015年7月9日，建设银行延边分行向郑龙哲发放200万元贷款，但郑龙哲未能按合同约定日期按时还款，构成违约。故诉至法院请求法院判令郑龙哲立即偿还借款本金200万元，利息及罚息42065.65元，共计2042065.65元（利息暂计至2016年7月22日），并判令被告郑龙哲承担2016年7月23日起至全部本金偿还之日止的合同利息及罚息；原告对抵押物优先受偿；四被告承担律师费49600元；四被告承担本案诉讼费用。
郑龙哲、许银花、闵琼、金亨哲未向本院提交答辩意见。
经审理查明：2014年7月11日，建设银行延边分行与郑龙哲签订《个人助业借款合同》，建设银行延边分行向郑龙哲提供非循环支用的借款额度200万元。当日，建设银行延边分行与郑龙哲、许银花、闵琼、金亨哲签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定最高额抵押项下担保责任的最高限额为3116566元，郑龙哲、许银花、闵琼、金亨哲以其所有的房屋（位于延吉市园辉胡同X-
X-XX号，房屋所有权人为郑龙哲、许银花，房权证延第XXXX**号，建筑面积为80.66平方米；位于延吉市园圃胡同X-X-
X号，房屋所有权人为闵琼，房权证延第XXXX**号，建筑面积为129.84平方米；位于延吉市延西街X-X-
XX号，房屋所有权人为闵琼，房权证延第XXX**号，建筑面积为97.88平方米；位于延吉市天池路XXXX号东圆小区X号楼X单元XXX室，房屋所有权人为闵琼，房权证延第XXX**号，建筑面积为115.91平方米；未予延吉市光华路XXX-
X-
XX，房屋所有权人为金亨哲，房权证延第XXXX**号，建筑面积为136.21平方米）为郑龙哲借款提供抵押担保，同时办理了最高额抵押登记，并办理了他项权证。2015年7月9日，建设银行延边分行将200万元借款发放到郑龙哲所指定的延边海外旅游有限公司账号内，并约定借款期限为自2015年7月9日至2016年7月9日止，单笔借款的贷款利率为年利率5.805%，还款方式为按期还息、任意还本，还款日为每月9日，借款人未按合同约定日期偿还贷款，罚息利率为年利率8.7075%。借款后，郑龙哲自2016年6月29日开始未按约定向建设银行延边分行还款。截止至2016年7月22日，郑龙哲未按合同约定偿还贷款本金200万元，利息及罚息42065.65元。建设银行延边分行因本次诉讼支付律师代理费49600元。
认定上述事实的主要证据有：个人助业借款合同、个人助业借款最高额抵押合同、个人助业借款支用单、房屋所有权证5份、房屋他项权证5份、个人贷款支付凭证、中国建设银行个人贷款对账单、中国建设银行个人助业借款支用单、吉林增值税普通发票及原告的陈述。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。郑龙哲在建设银行延边分行处借款200万元的事实有原告提供的个人助业借款合同、个人助业借款支用单等证据予以证实，双方的借贷关系明确、借贷事实清楚，原、被告之间的债权债务关系成立，郑龙哲应按约定向建设银行延边分行偿还借款。郑龙哲借款后未按约定期限返还借款及支付利息，构成违约，故对建设银行延边分行要求郑龙哲立即偿还贷款本金200万元，支付截止至2016年7月22日的利息及罚息42065.65元的诉讼请求，本院予以支持。关于建设银行延边分行要求郑龙哲按照年利率8.7075%支付2016年7月23日至清偿之日的利息的诉讼请求,因符合法律规定及双方约定,本院予以支持。郑龙哲、许银花、闵琼、金亨哲抵押的房屋已在有关部门办理抵押登记并办理了他项权证，抵押权已设立，故建设银行延边分行要求对抵押物进行优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。关于建设银行延边分行要求四被告支付律师代理费用49600元的诉讼请求，因双方签订的个人助业借款合同及个人助业借款最高额抵押合同对此进行了约定，且未超过法律规定的律师费收取标准，故本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑龙哲于本判决生效后立即返还原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款本金174203.59元,支付截止至2016年7月22日的利息42065.65元,并按年利率8.7075%支付2016年7月23日至清偿全部借款本金之日的利息。
三、被告郑龙哲、许银花、闵琼、金亨哲支付原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行律师代理费49600元。
四、如被告郑龙哲未按时履行本判决确定的第一、二项给付义务，原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行有权以被告郑龙哲、许银花、闵琼、金亨哲抵押的房屋（位于延吉市园辉胡同X-
X-XX号，房屋所有权人为郑龙哲、许银花，房权证延第XXXX**号，建筑面积为80.66平方米；位于延吉市园圃胡同X-X-
X号，房屋所有权人为闵琼，房权证延第XXXX**号，建筑面积为129.84平方米；位于延吉市延西街X-X-
XX号，房屋所有权人为闵琼，房权证延第XXX**号，建筑面积为97.88平方米；位于延吉市天池路XXXX号东圆小区X号楼X单元XXX室，房屋所有权人为闵琼，房权证延第XXX**号，建筑面积为115.91平方米；未予延吉市光华路XXX-
X-XX，房屋所有权人为金亨哲，房权证延第XXXX**号，建筑面积为136.21平方米）折价或者拍卖、变卖该房屋价款优先受偿。
如被告郑龙哲、许银花、闵琼、金亨哲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23533元，公告费600元，合计24133元（原告已预交），由被告郑龙哲、许银花、闵琼、金亨哲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 崔海兰
代理审判员 金 旭
代理审判员 许 玲
二〇一七年三月十日
书 记 员 刘继鸿