山东省蒙阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1328民初2419号
原告：山东蒙阴农村商业银行股份有限公司，住所地：蒙阴县新城东路156号。
法定代表人：刘桂华，董事长。
委托诉讼代理人：李永成，男，1970年9月11日出生，汉族，公司职工，住蒙阴县。
被告：蒙阴县长兴果品专业合作社，住所地：蒙阴县岱崮镇东峪村。
法定代表人：王筠照，经理。
被告：王筠照，男，1963年11月8日出生，汉族，农民，住蒙阴县。
被告：赵玉英，女，1962年8月27日出生，汉族，农民，住蒙阴县。
被告：房立军，男，1956年7月15日出生，汉族，农民，住蒙阴县。
原告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司与被告蒙阴县长兴果品专业合作社、王筠照、赵玉英、房立军金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李永成到庭参加诉讼，被告蒙阴县长兴果品专业合作社、王筠照、赵玉英、房立军经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告蒙阴县长兴果品专业合作社立即归还所欠原告贷款本金200000元及利息（按合同约定自2018年2月21日起至付清时止）；2.判令抵押有效并优先受偿；3.判令被告王筠照、赵玉英、房立军对以上钱款承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年11月30日，被告蒙阴县长兴果品专业合作社以自有的房产土地及机器设备等作抵押向蒙阴农商行岱崮支行申请借款，双方签订（蒙阴农商行岱崮支行）抵字（2017）年第0570号抵押合同，合同约定为确保蒙阴县长兴果品专业合作社与抵押权人签订的（蒙阴农商行岱崮支行）流借字（2017）年第0567-0576号及0582、0583、0610、0611号流动资金借款合同的履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。债权种类为中长期、本金数额为5780000元整。同日，双方签订（蒙阴农商行岱崮支行）流借字（2017）年第0575号流动资金借款合同，合同约定借款用途为借新还旧、按月结息。同时，被告赵玉英、房立军、王筠照自愿为该笔借款提供连带责任保证并签订（蒙阴农商行岱崮支行）保字（2017）年第0575号保证合同。2017年11月30日被告取得借款200000元，借款期限为2017年11月30日至2019年11月28日，借款利率为5.25625‰，以上借款被告只结息至2018年2月20日，剩余本金及相应利息至今未还。
被告蒙阴县长兴果品专业合作社、王筠照、赵玉英、房立军在法定期间内未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2017年11月30日，被告蒙阴县长兴果品专业合作社与原告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司签订借款合同一份，合同约定，被告蒙阴县长兴果品专业合作社向原告借款200000元，借款用途为借新还旧，借款期限自2017年11月30日起至2019年11月28日止，借款年利率为6.3075%，按月结息，借款到期，利随本清。同时，合同第七条第11项约定，借款人未按合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，被告蒙阴县长兴果品专业合作社与原告签订蒙阴农商岱崮支行抵字（2017）年第0570号抵押合同一份，以其所有的位于蒙阴县岱崮镇东峪村的制冷机3台、叉车3辆等物品（详见抵押清单）为上述贷款设定抵押，并办理了合法有效的登记手续。2017年11月30日，被告王筠照、赵玉英、房立军与原告签订保证合同，自愿对被告蒙阴县长兴果品专业合作社于上述期限内在原告处的200000元借款承担连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同签订后，原告如约履行合同义务，于当日向被告蒙阴县长兴果品专业合作社发放贷款200000元，借款到期日为2019年11月28日，借款月利率为5.25625‰。被告蒙阴县长兴果品专业合作社取得贷款后，未按约定的期限支付利息，仅结息至2018年2月20日。为此，原告于2018年6月1日诉至本院，要求被告蒙阴县长兴果品专业合作社归还借款本金200000元并支付相应利息，被告王筠照、赵玉英、房立军承担连带清偿责任，同时要求法院判令抵押有效并要求优先受偿。
上述事实由原告提供的借款合同、借款凭证、保证合同、抵押合同、当事人陈述及庭审笔录予以证实，均已收集记录在卷。
本院认为，原告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司与被告蒙阴县长兴果品专业合作社在平等自愿基础上签订的借款合同和抵押合同均符合法律之规定，当事人理应按照约定全面履行自己的义务。原告已按约向被告蒙阴县长兴果品专业合作社履行了发放贷款的义务，被告蒙阴县长兴果品专业合作社则应当按约履行其还款的义务，故原告起诉要求被告蒙阴县长兴果品专业合作社履行还款义务符合法律规定，本院予以支持。本案中，被告蒙阴县长兴果品专业合作社用其所有的制冷机3台、叉车3辆等物品（详见抵押清单）为贷款设定了抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”原告依法享有对被告蒙阴县长兴果品专业合作社所设定的抵押担保物在抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利。被告王筠照、赵玉英、房立军与原告签订的保证合同亦具有法律效力，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款的规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”故被告王筠照、赵玉英、房立军应当对被告蒙阴县长兴果品专业合作社的贷款在对抵押担保物行使优先清偿权之后的债务承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第四十六条、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒙阴县长兴果品专业合作社于本判决生效之日起十日内偿还原告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司借款本金200000元及利息（利息以本金200000元为基数，自2018年2月21日起至实际给付之日止，按月利率5.25625‰计算）；
二、原告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司依法享有对被告蒙阴县长兴果品专业合作社所设定的抵押担保物，即位于蒙阴县岱崮镇东峪村的制冷机3台、叉车3辆等物品（详见抵押清单）在其贷款抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利；
三、原告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司对被告蒙阴县长兴果品专业合作社的贷款本息债务，在对上述抵押担保物行使了优先受偿权之后，如还未能得以全部清偿的贷款债务则由被告王筠照、赵玉英、房立军承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告蒙阴县长兴果品专业合作社、王筠照、赵玉英、房立军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审判员 刘 娜
二〇一八年七月三十日
书记员 张玉玲