江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0602民初1832号
原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司，住所地鹰潭市月湖区信江南路1号，组织机构代码证：05642595-6。
法定代表人：吴建华，董事长。
委托代理人：阮琦，江西融冰律师事务所律师。
委托代理人：潘云清，江西融冰律师事务所律师。
被告：鹰潭市金汇农资连锁有限公司，住所地鹰潭市月湖区平安路13号A栋15号，组织机构代码证：73393529-2。
法定代表人：葛彤。
被告：鹰潭和兴酒店管理有限公司，住所地鹰潭市月湖区梅园大道28号，组织机构代码证：09106136-9。
法定代表人：汪媚。
被告：葛彤，男，汉族，1970年1月7日出生，住鹰潭市月湖区。
被告：洪仙娇，女，汉族，1975年10月9日出生，住鹰潭市月湖区。
被告：汪媚，女，汉族，1972年4月22日出生，住鹰潭市月湖区。
委托代理人：张馨华，江西赣商律师事务所律师。
原告鹰潭农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）诉被告鹰潭市金汇农资连锁有限公司（以下简称金汇公司）、鹰潭和兴酒店管理有限公司（以下简称和兴公司）、葛彤、洪仙娇、汪媚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘云清及被告葛彤、被告汪媚委托代理人张馨华到庭参加诉讼，被告金汇公司、和兴公司、洪仙娇经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月8日，被告金汇公司与原告签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：在2014年12月8日到2016年12月7日止的循环借款额度使用期限内，原告在1000万元的循环借款额度内向被告金汇公司循环发放贷款，每一笔借款日期自实际提款日计算，具体借款期限及日期等以借款凭证为准；借款利率为浮动利率，即为中国人民银行公布的两年期贷款基准利率上浮70%，逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%；若出现合同约定的违约事件，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权已支付和应支付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费等。合同签订后，原告于2014年12月9日向被告金汇公司放款260万元，到期日为2015年12月8日；于2014年12月10日向被告金汇公司又放款740万元，到期日为2016年12月8日。
上述借款本息，被告和兴公司以其位于鹰潭市梅园大道28号房产七处（产权证号分别为鹰房权证月湖区字第××号、10××62号、10××63号、10××64号、10××65号、10××66号、10××67号）及土地使用权（证号为鹰国用【2014】第xx号）提供抵押并依法办理抵押登记手续，同时被告葛彤、洪仙娇、汪媚为上述借款本息提供连带保证。
2016年2月5日，被告金汇公司归还本金200万元，尚欠本金800万元。借款期间内，被告金汇公司出现经营困难，财务状况恶化，自2015年8月份开始出现不能按期结息情形。截至2016年12月16日，被告金汇公司共计欠息1032107元，原告多次催收未果，故特向法院提起诉讼，要求判令:1、被告金汇公司立即偿还原告借款本金800万元及利息1032107元（利息暂计算至2016年12月16日止，之后利息按中国人民银行公布的二年期贷款基准利率上浮70%后再加收20%的标准从2016年7月26日起计算至还清借款之日止）；2、判令被告和兴公司对上述借款本息承担抵押担保责任（即：如被告金汇公司未能偿还上述借款本息，则原告有权依法申请折价或拍卖、变卖被告和兴公司位于鹰潭市梅园大道28号房产7处[产权证号分别为鹰房权证月湖区字第××号、10××62号、10××63号、10××64号、10××65号、10××66号、10××67号]及土地使用权（证号为鹰国用【2014】第XX号），所得价款由原告优先受偿；3、判令被告葛彤、洪仙娇、汪媚对上述借款本息承担连带保证责任；4、判令五被告向原告支付律师费用计2万元；5、本案诉讼费等由被告承担。
被告葛彤辩称，借款及利息结欠均属实的，但该笔贷款我分文未得到，是被告金汇公司借的，我还代他还了利息。
被告汪媚辩称，借款属实的，但《流动资金借款合同》为格式合同，其浮动利率过高，不符合中国人民银行的相关规定，且其未加以说明。
被告金汇公司、和兴公司、洪仙娇未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2014年12月8日，被告金汇公司因采购化肥资金周转需要与原告签订了一份《流动资金借款合同》，约定：流动资金贷款金额为1000万元，借款期限为2014年12月8日至2016年12月7日，借款日期自实际提款日起算，自2014年12月9日起10日内提请借款，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款利率按照实际提款日中国人民银行贷款基准利率上浮70%，按月结息，每月的20日为结息日，逾期还款罚息利率在借款利率水平上加收20%。借款人承担承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、律师费等。
同日，为保证债权实现，被告和兴公司作为抵押人，与原告签订了一份《最高额抵押合同》，被告和兴公司自愿以其名下的位于鹰潭市梅园大道28号房产7处[产权证号分别为鹰房权证月湖区字第××号、10××62号、10××63号、10××64号、10××65号、10××66号、10××67号]及土地使用权（证号为鹰国用【2014】第XX号）为被告金汇公司的1000万元贷款提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、法律服务等以及原告实现债权的所有费用。2014年12月9日，被告和兴公司将上述抵押物办理了他项权证登记。另在《流动资金借款合同》签订当日，被告葛彤、洪仙娇作为共同保证人，被告汪媚作为单独保证人，分别各自与原告签订了一份《最高额保证合同》，均约定保证的主债务为被告金汇公司向原告的1000万元借款，保证的方式为连带责任保证，保证的范围为主合同下全部本金、利息及实现债权等所有费用，保证的期限为每笔借款合同确定的借款到期之日起两年。
上述合同签订后，被告金汇公司于2014年12月9日向原告提款了260万元，借款期限为2014年12月9日至2015年12月8日；于2014年12月10日向原告提款了740万元，借款期限为2014年12月10日至2016年12月8日。截止到2016年12月16日，被告金汇公司仅按约结清了2015年7月21日之前的利息并在2016年2月5日归还了借款本金200万元，尚欠借款本金800万元及利息1032107元。
以上事实，有原告提供的原告公司的营业执照、法定代表人身份证明、被告的营业执照、身份证复印件、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、受托支付用信申请书、结算业务申请书、贷款本息收回凭证、他项权证及原告、被告葛彤、汪媚的陈述等证据在案佐证，经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。
本院认为，被告鹰潭市金汇农资连锁有限公司与原告鹰潭农村商业银行股份有限公司签订的《流动资金借款合同》，被告鹰潭和兴酒店管理有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》，被告葛洪、洪仙娇、汪媚与原告签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告方依约履行了放款义务，被告鹰潭市金汇农资连锁有限公司未按合同约定履行还款付息义务构成违约，应按约定承担清偿借款本息、罚息的全部责任。被告鹰潭和兴酒店管理有限公司应按合同约定履行抵押担保责任，被告葛彤、洪仙娇、汪媚亦应按合同约定承担保证责任。对于原告有关律师费的诉讼请求，因原告并未提交证据证明该律师代理费是否已实际支付以及实际支付的金额，故对原告的该项请求，本院不予支持。被告葛彤辩称其未得到本案借款，而是被告鹰潭市金汇农资连锁有限公司借的，本院认为，被告葛彤作为保证人，其本人是否得到该笔借款不影响其承担保证责任，故对于被告葛彤的辩称本院不予采信。被告汪媚辩称《流动资金借款合同》为格式合同，其浮动利率过高，本院认为，该浮动利率不超过年息24%，不违反法律规定，故对于被告汪媚的辩称本院不予采信。被告鹰潭市金汇农资连锁有限公司、鹰潭和兴酒店管理有限公司、洪仙娇经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，可视为其放弃应诉抗辩的权利，由此引起的法律后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，经合议庭评议，判决如下：
一、被告鹰潭市金汇农资连锁有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司借款本金800万元及利息1032107元（利息暂计算至2016年12月16日，之后的逾期罚息按照中国人民银行二年期贷款基准利率上浮70%后再加收20%，计算至还清借款之日止）；
二、如被告鹰潭市金汇农资连锁有限公司不能按期偿还上述债务，则依法拍卖、变卖被告鹰潭和兴酒店管理有限公司用于抵押的房屋{位于鹰潭市梅园大道28号房产7处[产权证号分别为鹰房权证月湖区字第××号、10××62号、10××63号、10××64号、10××65号、10××66号、10××67号]}及土地使用权（证号为鹰国用【2014】第XX号），所得价款由原告鹰潭农村商业银行股份有限公司优先受偿；
三、被告葛彤、洪仙娇、汪媚对上述债务承担连带清偿责任，被告鹰潭和兴酒店管理有限公司、葛彤、洪仙娇、汪媚在承担抵押、保证责任后有权向被告鹰潭市金汇农资连锁有限公司追偿；
四、驳回原告鹰潭农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费75265元（原告鹰潭农村商业银行股份有限公司已垫付），由原告鹰潭农村商业银行股份有限公司负担240元，由被告鹰潭市金汇农资连锁有限公司、鹰潭和兴酒店管理有限公司、葛彤、洪仙娇、汪媚负担75025元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 杨庚林
审 判 员 缪志毅
代理审判员 金 凯
二〇一七年四月五日
书 记 员 李雄凑
附：与本案有关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。