长春市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第1842号
原告陶秀荣，女，住长春市朝阳区。
原告杨志民，男，住长春市朝阳区。
原告宗占奎，男，住长春市朝阳区。
原告杨长吉，男，住长春市朝阳区。
原告杨志伟，男，住长春市朝阳区。
原告杨志龙，男，住长春市朝阳区。
原告施丽辉，女，住长春市朝阳区。
原告张绍华，男，住长春市朝阳区。
原告石丽娜，女，住长春市朝阳区。
原告王有才，男，住长春市朝阳区。
原告姜凤海，男，住长春市朝阳区。
原告周双，男，住长春市朝阳区。
原告杨志权，男，住长春市朝阳区。
以上各原告委托代理人潘启光、徐莹，系吉林瑞广律师事务所律师。
被告黄金海，男，住长春市朝阳区。
被告黄玉库，男，住长春市朝阳区。
被告马启波，男，住长春市朝阳区。
被告李和，男，住长春市朝阳区。
被告王云铁，男，住长春市朝阳区。
被告徐富，男，住长春市朝阳区。
被告范国龙，男，住长春市朝阳区。
被告范清广，男，住长春市朝阳区。
被告李春江，男，住长春市朝阳区。
被告徐凤文，男，住长春市朝阳区。
被告刘金财，男，住长春市朝阳区。
被告李茂海，男，住长春市朝阳区。
被告付强，男，住长春市朝阳区。
被告吴春生，男，住长春市朝阳区。
被告陈洪军，男，住长春市朝阳区。
被告徐凤臣，男，住长春市朝阳区。
以上各被告委托代理人翟宏晏，系长春市相志法律服务所法律工作者。
原告陶秀荣、杨志民、宗占奎、杨长吉、杨志伟、杨志龙、施丽辉、张绍华、石丽娜、王有才、姜凤海、周双、杨志权诉被告黄金海、黄玉库、马启波、李和、王云铁、徐富、范国龙、范清广、李春江、徐凤文、刘金财、李茂海、付强、吴春生农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，陈洪军、徐凤臣申请以被告身份参加诉讼，本院准予申请，将陈洪军、徐凤臣列为本案被告，依法由代理审判员刘洋独任审理本案，公开开庭进行了审理，原告宗占奎及各原告委托代理人潘启光、徐莹，被告徐富及各被告委托代理人翟宏晏到庭参加了诉讼。现本案已审理终结。
原告陶秀荣等诉称，2002年村委会投资在原告承包的土地上扣大棚，受全体原告委托，村委会于2003年以自己的名义代表原告与被告就出租大棚进行农业生产一事签订《土地租赁合同》，合同约定：自2003年1月1日至2012年12月30日，第一轮租期为10年（可以续租）。合同中统一将众原告的土地出租给众被告，没有进行详细区分，被告只知道租种该村土地，并不知道具体租种的是谁家的土地。合同签订后，每年由村委会向被告收取租金并全额转交给原告。实际履行中，租金每年按比例递增。2012年底合同到期后，被告要求继续承租，原告一致要求租金由2012年的每垧土地每年2万元增加到5万元，并口头约定以后每年租金都在上一年度租金的基础上增加3万元。被告同意并于2013年1月22日支付了租金。租期届满后，原告向被告索要2014年租金，被告一直推脱，但仍然继续租种土地至今。原告在多次讨要租金无果的前提下，诉至人民法院，请求法院依法判令：1、解除原、被告租赁合同；2、判令各被告支付各原告租金240，320.00元，其中被告黄金海承担22，000.00元、黄玉库承担9，440.00元、马启波承担11，760.00元、李和承担32，080.00元、王云铁承担23，040.00元、徐富承担22，960.00元、范国龙承担12，560.00元、范清广承担5，520.00元、李春江承担9，360.00元、徐凤文承担28，960.00元、刘金财承担9，040.00元、李茂海承担16，240.00元、付强承担9，440.00元、吴春生承担27，920.00元，其中原告陶秀荣分得17，360.00元、杨志民分得14，240.00元、宗占奎分得28，640.00元、杨长吉分得34，400.00元、杨志伟分得60，640.00元、杨志龙分得20，800.00元、施丽辉分得7，120.00元、张绍华分得4，640.00元、石丽娜分得10，880.00元、王有才分得3，440.00元、姜凤海分得2，240.00元、周双分得14，160.00元、杨志权分得21，760.00元。
被告黄金海等辩称，1、被告黄金海等16人承包的大棚是与村民委员会签订的承租合同，租金按照合同约定，直接交付给村民委员会，本案的被告与原告不存在直接的法律关系。2、本案争议的土地在2013年7月22日，已经被朝阳经济开发区征用为国有土地，原告等13人均自2013年8月11日起，陆续领取了征地补偿款。村民委员会对该土地的集体所有权，因为被国家征用而失去了所有权，原告主张的集体土地使用权随之丧失，原告的诉讼请求没有法律依据，应当依法予以驳回。3、本案的各原告所请求的事实并不是必然共同的原告在同一案件中所能主张的权利。
经审理查明，原告陶秀荣、杨志民、宗占奎、杨长吉、杨志伟、杨志龙、施丽辉、张绍华、石丽娜、王有才、姜凤海、周双、杨志权以及案外人杨志华、陈义学为长春市朝阳区＊＊村集体土地承包户，于1998年5月1日与盛家村签订了土地承包合同。2003年盛家村招商，将各原告以及案外人杨志华、陈义学共3.478垧土地（其中：张绍华5分8厘、杨长吉4亩3分、杨志权2亩7分2厘、宗占奎3亩5分8厘、杨志华1亩7分9厘、杨志民1亩7分8厘、杨志龙2亩6分、石丽娜1亩3分6厘、周双1亩7分7厘、杨志伟7亩5分8厘、陈义学2亩9分7厘、陶秀荣2亩1分7厘、施丽辉8分9厘、王有才4分3厘、姜凤海2分8厘）租给马启波、范明广、黄玉超、黄金海、李和、徐富、刘金才、吴春生、李茂海、徐凤文、王云铁、李春江、陈洪君、范国龙、付强、尹川平（转租给徐凤文，由徐凤文实际承担）扣大棚种蔬菜。各被告租用土地的份额为：黄金海租用土地3亩1分4厘、马启波租用土地2亩1分3厘、刘金才租用土地1亩1分3厘、徐富租用土地3亩2分9厘、吴春生租用土地3亩4分9厘、李茂海租用土地2亩3厘、徐凤文租用土地3亩8分5厘、王云铁租用土地3亩1分1厘、李春江租用土地1亩1分7厘、范明广租用土地1亩1分8厘、富强租用土地1亩1分8厘、黄玉超租用土地1亩1分8厘、李和租用土地4亩1厘、陈洪君租用土地1亩9分6厘、范国龙租用土地1亩9分6厘。盛家村代表各原告于2003年与各被告签订了土地租赁合同，合同期限至2012年12月30日。合同履行期限内，各被告均按照合同约定支付了租金。2013年，各原告又自发与各被告续租，租金为每垧土地每年5万元，盛家村没有介入，各被告足额给付了租金。2014年，原、被告就土地租赁事宜未达成协议，各被告的大棚仍扣在本案涉及的3.478垧土地上。
另，2013年7月22日，长春朝阳经济开发管理委员会（甲方）与长春市朝阳区＊＊村民委员会（乙方）签订了《征地协议书》，长春朝阳经济开发区根据规划需要，决定征用长春朝阳经济开发区＊＊村1、2、3、4、5、9、10社的土地，依据《长春朝阳经济开发区富锋街道盛家村土地及地上物征收补偿安置方案》，经甲乙双方协商，就征收土地及地上物补偿事宜达成如下协议：一、乙方同意甲方征用土地，征用土地补偿面积依据1997年土地调整时的人均应分土地台账，以测绘公司实际测量为准。……三、双方的权利和义务。……3、乙方收到土地补偿款后，甲方对征用的土地享有所有权及使用权，乙方不得以任何形式影响或干预甲方土地使用，否则给甲方造成的一切经济损失由乙方及所属有过错的集体经济组织成员承担赔偿责任。2013年7月31日，盛家征收项目部就盛家村民委员会（5社）征地补偿款项目进行申请，经办部门、土地部门、经管站、财政部门、街道领导、开发区领导分别在征地拆迁支出审批单上签字。自2013年8月11日，各原告陆续在盛家村5社征地补偿款发放表上签字确认领取征地补偿款。本案涉及的3.478垧土地，即属盛家村被征用土地的一部分。
以上事实有原告提供的长春市朝阳区富锋街道盛家村民委员会出具的证明、土地租赁合同（14份）、收取租地款发放表（2010年、2012年、2013年）、2014年6月21日争议土地照片，被告提供的土地租赁合同（2份），本院依职权在盛家村委会调取的《征地协议书》、征地拆迁支出审批单、盛家村5社征地补偿款发放表以及庭审笔录附卷为凭。
本院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案各原告在土地承包经营期限内，授权盛家村委会与各被告签订土地租赁合同，符合法律规定。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。……国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。2013年7月22日，长春朝阳经济开发区管理委员会征用了属于盛家村集体所有的土地，其中包括本案涉及的3.478垧土地，各原告作为该集体经济组织内的成员陆续在盛家村5社征地补偿款发放表上签字并领取征地补偿款，据此可以认定各原告承包的本案涉及的3.478垧土地已经被依法征用。原告主张征用土地补偿款过低，征用土地程序不合法，不属于本案审理范围。故，各原告要求各被告支付2014年土地租金240，320.00元，无法律依据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、《中华人民共和国土地管理法》第二条之规定，判决如下：
驳回原告陶秀荣、杨志民、宗占奎、杨长吉、杨志伟、杨志龙、施丽辉、张绍华、石丽娜、王有才、姜凤海、周双、杨志权的诉讼请求。
案件受理费4，905.00元，由原告陶秀荣、杨志民、宗占奎、杨长吉、杨志伟、杨志龙、施丽辉、张绍华、石丽娜、王有才、姜凤海、周双、杨志权承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
代理审判员 刘洋
二〇一四年十月三十日
书 记 员 刘敏