河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀09民终4228号
上诉人（原审被告）：李某，男，1975年2月17日出生，汉族，住河北省黄骅市。
委托诉讼代理人：刘建平、李菲，河北海岳律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：于某（曾用名于东平），女，1973年8月28日出生，汉族，住河北省黄骅市。
委托诉讼代理人：张华英，河北兴骅律师事务所律师。
上诉人李某因与被上诉人于某离婚后财产纠纷一案，不服河北省黄骅市人民法院（2017）冀0983民初3254号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
李某上诉请求：一、依法撤销（2017）冀0983民初3254民事判决并改判驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求；二、依法判决被上诉人承担一、二审全部诉讼费用。事实和理由：一、一审判决程序违法。一审法院在受理该案后，并没有向上诉人合法送达起诉状、举证通知书、开庭传票等法律文书，导致上诉人不知被起诉这一事实，更失去了陈述、答辩、举证、质证等诉讼权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，一审法院在未经传票传唤上诉人的情况下缺席判决，显属程序违法。二、被上诉人起诉已超过诉讼时效。上诉人和被上诉人于2014年经沧州市中级人民法院判决离婚，案号为（2014）沧民终字第1547号。如有财产纠纷，被上诉人应于该判决生效之日起2年内提起诉讼，但是被上诉人在2017年才提起离婚后财产纠纷之诉，显然超过了诉讼时效。故二审法院应依法予以驳回其起诉。三、一审判决认定事实错误。××××年××月××日上诉人和被上诉人登记结婚。2006年4月21日上诉人用婚前个人财产购买了黄骅市景泰小区2号楼3单元201室及车库并依法登记于自己名下，其中首付和还贷均为上诉人的婚前个人财产。而一审法院却不顾事实认定购房出资为被上诉人婚前个人财产并据此判决涉案房屋归被上诉人所有完全错误。一审作出如此错误认定的主要依据是上诉人出具的“证明”一份，而该证明不具有合法性和真实性。其产生的背景为2010年9月份左右被上诉人吵闹着要和上诉人离婚，而上诉人为使其不与自己离婚而违心书写了该证明。证明内容并非上诉人的真实意思表示，也不是事实，不符合证据的属性，不能作为定案根据。综上所述。一审判决程序违法，适用法律和认定事实错误。请求二审法院判决撤销原判，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。
于某答辩称，一、一审判决程序合法。一审法院立案后将开庭传票等相关文书送达李某居住的村子。由于其当时未在家，将文书交给与其同住的母亲。所以李某对整个诉讼程序及判决书是非常清楚的。且收到法院的文书后还与于某代理人积极联系本案的调解事宜。所以不存在不知情、程序违法的问题。二、本案为物权的分割权，不适用两年的诉讼时效。三、一审法院认定事实清楚、适用法律正确。在一审程序中于某一方提供的李某自己书写的证明，可以认定争议房产属于于某个人所有。请求依法维持一审判决。
于某向一审法院起诉请求：一、判令被告名下位于黄骅市产，为原告的婚前个人财产，归原告个人所有。二、判令被告协助原告办理房产过户手续。三、本案诉讼费由被告承担。被告李某缺席无答辩。
一审法院认定事实：原告于某与被告李某于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚。2013年11月28日，原被告经一审法院判决离婚，该判决对个人财产、共同财产、债权债务未作处理。本案中，原告于某主张登记在被告李某名下的位于河北省黄骅市产，为原告婚前个人财产，应归原告个人所有。于某称，其与李某结婚时，李某没有任何财产，于某个人有楼房一套及部分现金。原被告婚姻关系存续期间，于某变卖婚前个人财产安居小区楼房一套，出资购买了景泰（都市丽景）小区2号楼3单元201室房产，现于某在此居住。该房产的商品房买卖合同由李某出面签约，全部购房款包括首付款及偿还贷款均由原告于某以婚前个人财产出资，办理房产证时由李某持购房合同登记在李某名下。后为了明确房产的出资及房产归属，李某给于某出具了证明，李某认可该房产为于某个人婚前财产。原被告婚后，在于某哥哥的资助下干工程是原被告的主要收入来源。为证实以上事实，于某提交李某为其出具的证明一份，内容为：“证明，今景泰小区2号楼3单元201住房，原房产权是李某，但买房钱是于某出资购买（婚前），我原意是婚前（于某）财产，李某签名，2010年10月1号。”经一审法院在黄骅市房产局调取涉案房产信息，房产局出具商品房买卖合同一份及房产平面图一份。商品房买卖合同主要内容为：“签约时间，2006年4月21日；买方李某，卖方唐山景泰房地产开发有限公司；购买商品房都市丽景小区2栋3单元201号住宅楼；住宅楼建筑面积125.54平米，单价每平米1537.47元，价款193014元；车库建筑面积32.89平米，单价每平米1200元，价款39468元；合计购房款232482元，首付97482元，银行贷款135000元；2006年12月30日前交房。”房产平面图内容为：都市丽景2号楼3单元201室，产权人李某。以上房产信息，印证了于某主张的事实。以上事实，有原告当庭陈述及（2013）黄民初字第3007号民事判决书、（2014）沧民终字第1547号民事判决书、被告李某出具的证明、一审法院在房产局调取的商品房买卖合同及房屋分层分户平面图等证据在案佐证。
一审法院认为：原被告离婚后，原告于某就离婚时未予处理的财产请求依法处理，一审法院应在查明事实、确认财产性质的基础上予以处理。涉案房产黄骅市景泰（都市丽景）小区2号楼3单元201室住宅楼及附属车库，虽登记在被告李某名下，也是在原被告婚姻关系存续期间购买，但该房产系由原告于某以婚前个人财产出资购买，有李某出具的证明证实，一审法院应予确认。李某在婚姻关系存续期间为于某出具该证明，并写明“其愿意是于某婚前财产”，能够反映出李某表达的意愿是该财产归于某个人所有，应视为原被告双方对该房产的所属达成一致意见和作出分配。该约定对原被告双方具有约束力。原被告在对涉案房产明确出资并达成一致的分配意见后，在婚姻关系存续期间未进行产权变更登记，不影响该分配意见的约束力。原告在离婚后依据分配意见主张该房产归原告所有并要求变更该产权登记，符合事实及法律规定，应予支持。被告李某经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭陈述、答辩、举证、质证等诉讼权利。
一审法院判决：登记在被告李某名下、位于黄骅市景泰（都市丽景）小区2号楼3单元201室住宅楼及附属车库归原告于某个人所有。被告李某于本判决生效之日起十日内，协助原告于某办理该房产的产权变更登记手续。案件受理费50元，由原告于某承担（限判决生效之日交纳）。
本院二审期间，上诉人李某一方提交了李某母亲宋宝英捺印、记载日期为2018年8月26日的证明一份，主要内容为，宋宝英和送传票的人说，李某回来后，没吃没喝，走了快一年没回来了。宋宝英不要，他们就跑了。以证实一审法院送达法律文书时，程序违法。被上诉人于某质证称，证人作证应当出庭，该证据不具有真实性，证人与李某系母子关系，存在利害关系。
本院查明事实与一审法院认定事实一致。
本院认为，根据上诉人李某的上诉请求以及被上诉人于某的答辩意见，本案当事人争议的主要焦点问题一是本案一审法院审理程序是否合法？二是涉案争议房产是否属于于某的个人财产？三是本案是否已经超过诉讼时效期间？
关于一审法院审理程序是否合法问题。上诉人李某称，一审法院在受理该案后，并未向其合法送达起诉状、举证通知书、开庭传票等法律文书。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条第一款规定，送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；…。第八十六条规定，受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，…也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。本案中，一审法院向李某住所地送达开庭传票等诉讼文书时，因其不在家，其母拒绝接收。一审法院即把有关文书留在李某住所，并通过拍照方式记录送达过程。李某母亲在二审诉讼过程中所作的证明称，李某走了快一年没有回来了，可以佐证李某之母为其同住成年家属。李某向本院提出上诉以及二审程序中委托诉讼代理人代为诉讼的行为也佐证了其不属于下落不明的情形。因此本案一审法院采取留置方式送达诉讼文书符合法律规定。
关于涉案争议房产是否属于被上诉人于某的个人财产问题。位于黄骅市景泰（都市丽景）小区2号楼3单元201室住宅楼及附属车库，虽上诉人李某与房地产开发公司签订了商品房买卖合同并登记在其名下，签约购买房产时间系双方婚姻关系存续期间，但根据李某2010年10月1日书写的证明内容分析，其认可涉案房产系以于某婚前个人财产出资购买并为于某婚前财产。李某上诉称涉案房产系其用婚前个人财产购买，并无证据证实。其还称上述证明不具有合法性和真实性，不是其真实意思表示。经查一审法院（2013）黄民初字第第3007号双方离婚纠纷一案的卷宗材料，李某对涉案证明的真实性并不持异议。至于证明的内容是否属于其真实意思表示，亦未提供证据证实其系违心作出。因此本院对于某提交的李某2010年10月1日出具的证明的真实性、合法性以及与待证事实的关联性依法予以认定。该证明内容具体明确，对双方均具有约束力。争议房产未进行权属变更登记，并不影响李某对涉案房产出资来源及权属性质的承诺认可。于某主张争议房产归其所有并由李某协助办理房产权属变更登记手续具有事实和法律依据。
关于本案是否超过诉讼时效问题。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条第一款规定，当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。本案上诉人李某经一审法院合法传唤未到庭参加诉讼，应当视为放弃陈述、答辩、举证、质证等诉讼权利，据此可以认定李某在一审诉讼过程中未提出诉讼时效的抗辩主张。同时在二审诉讼过程中，亦无新的证据能够证明于某的诉求已经超过诉讼时效期间。另外，于某的诉讼请求是判令李某名下位于黄骅市产归于某个人所有。该请求为物权确认之诉，属于物权请求权。物权作为对世权，不适用诉讼时效的有关规定。
综上所述，上诉人李某的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人李某负担。
本判决为终审判决。
审判长 孙景兰
审判员 任俊杰
审判员 谢盼书
二〇一八年九月二十八日
书记员 高文杰