湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0502民初651号
原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行（以下简称民生银行宜昌分行），住所地湖北省宜昌市西陵区云集路22号。
负责人赵予胜，该分行行长。
委托代理人刘军，湖北新世界律师事务所律师。（特别授权代理）
被告王秀专，女，1964年5月15日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。
被告洪理佳，男，1963年12月27日出生，汉族，户籍地福建省南安市，现住湖北省宜昌市西陵区。
被告宜昌开发区华鹏陶瓷经营部（以下简称华鹏陶瓷经营部），住所地东山区金东山建材广场J1-B1-007号。
经营者王秀专。
被告武汉市民商小微企业互助服务中心（以下简称小微互助中心），住所地湖北省武汉市江岸区花桥街黄孝河路**号。
法定代表人马向东，该中心主任。
原告民生银行宜昌分行与被告王秀专、洪理佳、华鹏陶瓷经营部、小微互助中心金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘晓蓉担任审判长，审判员张婵、朱友学参加评议的合议庭，于同年7月16日公开开庭进行了审理。原告民生银行宜昌分行的委托代理人刘军到庭参加诉讼，被告王秀专、洪理佳、华鹏陶瓷经营部经本院公告送达起诉书副本及开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼、小微互助中心经本院依法送达起诉书副本及开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。现已审理终结。
原告民生银行宜昌分行诉称，2014年11月10日，原告与被告王秀专签订编号为16102201400027501的《借款合同》，借款金额为人民币200万元整，借款期限12个月，从2014年12月9日至2015年12月9日止，借款利率为基准利率（年息5.6%）上浮40%，逾期利率为执行借款利率上浮50%。2014年12月9日，原告按照合同约定发放借款200万元至被告袁正鑫指定的账户。
2014年11月10日，被告洪理佳与原告签订《借款合同之补充协议》，被告洪理佳作为王秀专的共同借款人签字承诺连带清偿上述借款合同项下的所有应付款项。
2014年11月10日，被告华鹏陶瓷经营部与原告签订《担保合同》，根据担保协议约定，被告华鹏陶瓷经营部承担连带保证责任。
2014年11月10日，被告王秀专、洪理佳与原告签订《担保合同》，根据担保协议约定被告王秀专、洪理佳将其名下位于宜昌市常刘路27号的房屋作为抵押并办理了抵押登记，自愿承担抵押担保责任。
2014年11月10日，被告小微互助中心向原告出具担保确认函，确认被告袁正鑫的200万元借款债务属于民生银行宜昌分行与小微互助中心所签编号为个高质字第X201595427《最高额质押担保合同》的项下债务，被告小微互助中心同意为其提供最高额质押担保责任。
合同到期后，上列被告未依约履行还款，故诉至法院，请求判令：1、被告王秀专、洪理佳共同清偿贷款本金378454.13元，利息209168.3元（截止2017年8月22日），要求从2017年8月23日起至借款实际清偿完毕之日止，以借款本金378454.13元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率2.1倍的标准计算逾期利息，并以实际未清偿的利息（含逾期利息及罚息）为基数，按照中国人民银行同期贷款利率2.1倍的标准逐月计算复利；2、被告王秀专、洪理佳共同连带承担律师费30000元；3、被告华鹏陶瓷经营部、小微互助中心对被告王秀专、洪理佳所负原告债务承担连带保证责任；4、被告王秀专、洪理佳承担抵押保证责任，确认原告对被告王秀专、洪理佳所位于宜昌市常××路××共××房屋（××市房他证××岗区字××）的处置价款在55万元限额内享有优先受偿权；5、被告承担本案诉讼费用。
被告王秀专、洪理佳、华鹏陶瓷经营部未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告小微互助中心未到庭参加诉讼，其书面答辩意见中，对原告所诉不持异议。
经审理查明，2014年11月10日，原告同被告王秀专签订《借款合同》一份，约定被告王秀专向原告借款200万元，借款期限12个月，利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%执行，利息按月结清，到期一次还本，中途遇基准利率调整的，执行利率按利息结算周期予以调整，借款人不按期归还借款本金的，从逾期之日起按执行利率加收50%的罚息。合同还约定，借款人偿还本息发生逾期，则须赔偿中国民生银行股份有限公司宜昌分行为实现债权而产生的诉讼费、保全费、公告费、律师费等项费用。同日，被告洪理佳与原告签订《借款合同之补充协议》各一份，约定被告洪理佳自愿作为上述《借款合同》的共同借款人，对王秀专在该合同项下所欠款项承担连带清偿责任。同日，被告华鹏陶瓷经营部与原告另签订《担保合同》一份，约定华鹏陶瓷经营部为王秀专在上述《借款合同》项下债务提供连带责任保证。同日，被告王秀专与原告签订《担保合同》一份，约定被告王秀专自愿以其位于宜昌市××号的房屋（房屋产权证号为宜市房权证西陵区字第××号）为王秀专与民生银行宜昌分行签署的《借款合同》项下的全部债务提供担保，担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。双方办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为宜市房他证西陵区字第××号。
合同签订后，原告民生银行宜昌分行于2014年12月9日向被告王秀专发放借款200万元。借款期限届满后，被告王秀专未依约偿还借款，截止2017年8月22日，尚欠原告借款本金378454.13元、利息209168.3元，共计587622.43元。
同时查明，2013年7月29日，小微互助中心与原告签订《最高额质押合同》约定，小微互助中心以其在原告的保证金账户存款（账号为60×××86、60×××63）为原告与主合同债务人从2013年7月29日至2023年7月29日期间签订的所有合同下的原告所享有全部债权提供担保，担保的最高债权额为50亿元。2014年11月10日，小微互助中心向原告发出《互助合作基金担保确认函》承诺，王秀专作为湖北省小微企业互助合作基金正式会员，属于上述《最高额质押合同》项下的主债务人，小微互助中心同意接受王秀专的委托管理基金财产，并以基金财产向王秀专所负原告债务提供最高额质押担保责任。
另查明，为本次诉讼，2017年6月30日，原告与湖北新世界律师事务所签订《诉讼、仲裁案件委托代理协议》约定原告应向湖北新世界律师事务所支付律师代理费30000元。
上述事实，有《借款合同》、《借款合同之补充协议》、《担保合同》、房屋他项权证、《互助合作基金担保确认函》、《最高额质押合同》、《个人借款凭证》、《扣款回单》、账目明细、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及当事人当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《借款合同之补充协议》、《担保合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、法规的强制性规定，本院依法对其效力均予确认。原告依约向被告王秀专发放了借款，王秀专及共同借款人洪理佳未依约偿还借款，均已构成违约，被告王秀专、洪理佳依法应承担共同归还借款本金、利息、罚息的违约责任。原告另请求判令被告王秀专、洪理佳承担原告律师代理费30000元，因原告与律师事务所之间的委托代理协议签订即已生效，并且代理人已经履行了代理职责，故本院对原告所提该项请求予以支持。被告华鹏陶瓷经营部为王秀专在上述《借款合同》项下债务提供了连带责任保证，依法即应对被告王秀专的上述借款债务承担连带清偿责任。
被告王秀专以其位于宜昌市××号的房屋（房屋产权证号为宜市房权证西陵区字第××号、他项权证号为宜市房他证西陵区字第××号）为《借款合同》项下债务设定抵押担保，并依法办理了抵押登记，民生银行宜昌分行对该抵押物享有优先受偿权。
被告小微互助中心对被告王秀专所负上述借款债务提供最高额质押担保，按照法律规定，原告对被告小微互助中心提供的质押财产享有质押权。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王秀专、洪理佳偿还原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行借款本金378454.13元、利息209168.3元（截止2017年8月22日），共计587622.43元；并自2017年8月23日起至实际清偿之日止，以378454.13元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的2.1倍支付逾期利息，并以实际未清偿的利息（含逾期利息及罚息）为基数，按中国人民银行同期贷款利率的2.1倍支付复利。
二、被告王秀专、洪理佳支付原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行律师代理费30000元。
三、被告宜昌开发区华鹏陶瓷经营部对被告王秀专应付上列款项承担连带清偿责任。
四、原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行对被告王秀专所有的位于宜昌市××号的房屋（房屋产权证号为宜市房权证西陵区字第××号、他项权证号为宜市房他证西陵区字第××号）享有抵押权，在被告王秀专不能履行前述给付义务时，原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行有权以处分该抵押物的价款优先受偿。
五、原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行对被告武汉市民商小微企业互助服务中心的保证金账户存款（账号为60×××86、60×××63）享有质押权，在被告王秀专不能履行前述给付义务时，原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行有权以处分该质押物的价款优先受偿。
上列应付款项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9976元、保全费3520元、公告费600元，共计14096元（原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行已预交），由被告王秀专、洪理佳、宜昌开发区华鹏陶瓷经营部连带负担，于履行上述判项时一并直接转付原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判长 刘晓蓉
审判员 张 婵
审判员 朱友学
二〇一八年七月十六日
书记员 孙 瑞