北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京03民终1260号
上诉人（原审原告）鲍常旺，男，1966年5月16日出生。
委托代理人房亚南，北京市盈科律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）鲍显东，男，1962年4月8日出生。
上诉人鲍常旺因与被上诉人鲍显东相邻关系纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2015）怀民初字第05582号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2015年9月，鲍常旺起诉至原审法院称：我与鲍显东系邻居，我居南，鲍显东居北。鲍显东在2013年10月份建设其东、西、南厢房，2015年7月份，鲍显东建设其大门楼。我认为，鲍显东在建设过程中，从未与我协商。鲍显东上述建筑行为存在以下问题，侵害我的合法权益，给我造成了巨大的妨害和损失。鲍显东建设的厢房与我正房距离约30厘米，由于距离过近，对我排水和维修房屋及将来翻建房屋产生巨大的困难。鲍显东建设的厕所及化粪池距离我的正房不足70厘米，已经导致我正房北侧的地基下沉，造成安全隐患。鲍显东在我正房后山墙东、西两侧垒建墙垛的行为，导致我正房后房檐排水无法排出，我无法进入该排水管道，无法查看排水情况。鲍显东将建筑杂物堆放在我正房后的排水管道内，会造成我排水不畅，且影响到我对于房屋的检查和维修。鲍显东所建大门楼的承重木桩直接坐落在我房屋地基之上，我房屋地基承重加大，且改变了压力结构，对我维修房屋及翻建房屋均有影响，我后房檐的滴水及鲍显东门楼滴水、墙垛滴水只能从我后山墙流下，造成我房屋受损、受潮。鲍显东将路基垫高90厘米，其修建的排水沟前半段宽度约25厘米，后半段系一直径约为15厘米的排水管道，均不足50厘米，违反了村规民约，排水沟呈直角，一旦雨水量大，排水堵塞，直接导致我房屋受潮、受损，且鲍显东修建的排水沟侵占了我的滴水位置，使得我房屋无法滴水。故诉至法院要求：1.鲍显东将他的东、西、南厢房墙体以及房檐迁移至距离我正房1.3米范围以外；2.鲍显东将其化粪池迁移至距离我正房1米以外；3.鲍显东拆除鲍显东在我正房后山墙东西两侧加建的墙垛，保持我正房后山墙排水通畅；4.鲍显东将堆放在我正房后排水通道内的建筑杂物清除；5.鲍显东拆除距离我正房北侧70厘米范围以内和距离东房山北侧50厘米之内的大门楼包括大柱子；6.鲍显东将他大门口至排水口出水段全长16米的排水沟迁移，将垫高路基全长16米恢复原状形成自然流水；7、鲍显东承担本案诉讼费用。
鲍显东辩称：我不同意鲍常旺诉讼请求，第一项诉讼请求中南棚子不是房屋，就是一个墙，墙距离鲍常旺正房够70厘米，不够的话我就往后移；第二项诉讼请求我的化粪池距离鲍常旺正房也够1米；第三个诉讼请求垒建墙垛是我经过鲍常旺同意垒建的；第四项诉讼请求我同意清除杂物，目前已经清除完毕；第五条我没办法整个拆除大门楼，我可以与鲍常旺协商想其他的办法解决；第六项鲍常旺的滴水排水没有问题，平常我一直在家下雨的时候排水不存在问题，不影响鲍常旺房屋，我垫高最高部分大约80厘米左右。鲍常旺正房东房山挨着我的走路，我已经给鲍常旺建造防水等防护措施，而且我可以随时清除积水。
原审法院经审理认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。针对鲍常旺要求鲍显东将其的东、西、南厢房墙体以及房檐迁移至距离鲍常旺正房1.3米范围以外的诉讼请求，因鲍常旺已在鲍显东的村民建厢房许可证签字且该现状已存在将近两年左右，视为其认可房屋的现状，故对鲍常旺的此项诉讼请求，不予支持；针对鲍常旺要求鲍显东将其化粪池迁移至距离鲍常旺正房1米以外的诉讼请求，双方已明确表示同意2016年5月1日前由鲍显东在其化粪池内南侧砌一个20厘米厚的混凝土墙，法院对此不持异议；针对鲍常旺要求鲍显东拆除鲍显东在鲍常旺正房后山墙东西两侧加建的墙垛，保持鲍常旺正房后山墙排水通畅的诉讼请求，因排水沟可以将雨水排到院外，故鲍常旺要求的此项诉讼请求，不予支持；针对鲍常旺要求鲍显东将距离鲍常旺正房北侧70厘米范围以内和距离东房山北侧50厘米之内的大门楼包括大柱子拆除的诉讼请求，因鲍显东同意将鲍常旺正房后大门楼的部分拆除，法院不持异议，除此之外，鲍显东仍需将大门楼及木板距离鲍常旺正房西侧30厘米的部分拆除；针对鲍常旺要求鲍显东将鲍显东门口至排水口出水段全长16米的排水沟迁移，将垫高路基全长16米恢复原状形成自然流水的诉讼请求，因现有排水沟可以将雨水排出并未对鲍常旺房屋造成较大影响，且恢复原状的成本较高，不予支持。
据此，原审法院于2015年12月作出判决：一、鲍显东于二〇一六年五月一日前在其化粪池内南侧砌一个二十厘米厚的混凝土墙。二、鲍显东于判决生效后三十日内拆除其建造距离鲍常旺正房后面的大门楼（不包含墙垛）；鲍显东于判决生效后三十日内拆除其建造距离鲍常旺正房东侧三十厘米范围内的大门楼及木板（包括柱子）。三、驳回鲍常旺的其他诉讼请求。
判决后，鲍常旺不服，上诉至本院称：我并未对鲍显东东西厢房及南侧彩钢棚的现状及房屋出檐予以认可，应迁移至距我正房1.3米范围以外；鲍显东加建的东西两侧墙垛应予拆除；鲍显东应拆除我正房后面的大门楼（含墙垛）及距离我正房东侧50厘米范围内的大门楼及木板；鲍显东将路基垫高，设置的公共排水道不符合规定，应恢复原状；不能以恢复原状的成本过高为由而判决不予拆除或恢复原状，故请求二审法院撤销原判，依法改判支持我方的上诉请求。鲍显东同意原判。
本院经审理查明：鲍常旺、鲍显东系前后院邻居，鲍常旺居前院，鲍显东居后院。鲍显东的东、西厢房系2013年建造，大门楼系2015年建造。鲍显东提供两份村民建厢房许可证，四邻签字中鲍常旺均签字。
经原审法院及本院现场勘查及所拍摄照片显示：鲍常旺正房后与鲍显东东西厢房和彩钢棚之间有一条东西方向的排水沟，鲍显东东厢房南侧地基距离鲍常旺家约为66厘米、东厢房南墙距离鲍常旺家正房地基约为78厘米。该排水沟直接将雨水通过地下通道往南延伸4.89米左右，再向东延伸10.92米左右到鲍常旺家东厢房后方处。排水沟的东西两侧分别有两个墙垛紧挨着鲍常旺正房后墙，东侧墙垛宽约为72厘米，西侧墙垛宽约为68厘米。鲍显东大门口前的地下排水通道深度为83厘米、宽度约为20厘米。鲍显东建造的大门楼东西长约2.76米，大门楼南檐距离地面约2.6米，北檐距离地面约3.2米，大门楼南侧由两根直径20厘米的柱子支撑。鲍常旺家正房后墙与鲍显东南侧彩钢棚中间留有71公分散水，紧贴着鲍显东东侧墙垛外面有一块宽77厘米的木板。鲍显东家东厢房的宽约为3.54米、长约为13.04米，西厢房的宽约为3.59米、长约为13.07米，彩钢棚东西长约10.08米、宽约3.6米。西厢房南数第一间有一个马桶，彩钢棚里面有一个东西长约为1.82米、宽约为1.45米的化粪池。
原审法院审理过程中，鲍常旺认可鲍显东已经将堆放在鲍常旺正房后排水通道内的建筑杂物清除，故撤回第四项诉讼请求。双方均表示同意2016年5月1日前由鲍显东在其化粪池南侧砌一个20厘米厚的混凝土墙。鲍显东同意将鲍常旺正房后大门楼的部分拆除，但不同意拆墙垛。
上述事实，有双方陈述、现场勘查笔录、照片等证据在案佐证。
本院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。关于鲍常旺要求将鲍显东的东、西、南厢房墙体以及房檐迁移至距离鲍常旺正房1.3米范围以外一节，因鲍常旺已在鲍显东的村民建厢房许可证签字，且其并未举证证明鲍显东建房时其明确表示不同意，现该东西厢房及南侧彩钢棚早已建成并已存在近两年左右，鲍常旺再主张拆除至距其正房1.3米范围以外，依据不足，本院难以支持。关于鲍常旺要求鲍显东将加建的东西两侧墙垛拆除一节，因该东西两侧墙垛在此前即已存在，且排水沟亦可以将雨水排到院外，鲍常旺亦可通过鲍显东院落查看排水情况，故原审法院对其该项请求未予支持并无不当。因原判已判令鲍显东拆除其建造距离鲍常旺正房后面的大门楼（不包含墙垛）及距离鲍常旺正房东侧30厘米范围内的大门楼及木板（包括柱子），拆除范围适当，已对鲍常旺不造成妨害，鲍常旺再主张鲍显东拆除其正房后面的大门楼（含墙垛）及距离其正房东侧50厘米范围内的大门楼及木板，依据不足，本院无法支持。需要指出的是，鲍常旺作为邻居，在根本问题解决的前提下应对鲍显东适当予以包容以促进邻里关系和睦。
关于鲍常旺要求鲍显东将设置的公共排水道恢复原状一节，根据本院现场勘查的情况，鲍显东大门口前的地下排水通道宽度较窄，通道走向呈直角，其设计并不利于排水，且原有的路基被垫高较高，亦不利于雨水的自然排出。另外值得注意的是，该排水通道大部分属于隐蔽工程，仅有出入口暴露，在室外环境下，管道一旦堵塞，清理难度巨大，将给排水造成巨大隐患。故鲍显东应当将其设置的大门口前的公共排水道恢复原状而形成自然流水，原判判决驳回鲍常旺的该项诉请不妥，本院予以更正。
综上，鲍常旺的部分上诉理由成立，其部分上诉请求本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持北京市怀柔区人民法院（2015）怀民初字第05582号民事判决第一、二项。
二、撤销北京市怀柔区人民法院（2015）怀民初字第05582号民事判决第三项。
三、鲍显东于本判决生效后三十日内将其大门口至排水口出水段全长约十六米的地下排水通道拆除，并将全长约十六米的垫高路基恢复原状以形成自然流水。
四、驳回鲍常旺的其他诉讼请求。
一审案件受理费35元，由鲍常旺负担15元（已交纳），由鲍显东负担20元（于本判决生效后7日内交纳）。
二审案件受理费70元，由鲍常旺负担30元（已交纳），由鲍显东负担40元（于本判决生效后7日内交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 高 贵
审 判 员 薛 妍
代理审判员 孙 承 松
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 杜超男书记员黄蕾