云南省弥勒市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云2504民初474号
原告：云南弥勒农村商业银行股份有限公司，住所地：弥勒市弥勒大道与二环南路交叉口。
法定代表人：缪志刚，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张俊，系该公司风险管理部经理。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：黎佳，云南湖泉律师事务所律师。代理权限：一般授权。
被告：王兴强，男，1965年6月8日出生，汉族，居民，住弥勒市。
被告：田琼仙，女，1965年7月2日出生，汉族，居民，住弥勒市。
原告云南弥勒农村商业银行股份有限公司与被告王兴强、田琼仙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云南弥勒农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张俊、黎佳，被告田琼仙到庭参加了诉讼，被告王兴强经本院传票传唤，无正当理由,拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云南弥勒农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除弥勒市农村信用合作联社吉山信用社与二被告于2014年5月12日签订的《云南省农村信用社农村合作银行个人借款合同》；2.依法判决二被告及时向原告清偿借款本金700000元及自2015年12月21日至2016年12月20日止的利息64558.48元，合计764558.48元；3.依法判决二被告支付自2016年12月21日起至还清全部借款之日止的利息（按月利率7.48125‰）；4.依法判决二被告不能清偿上述借款本息时，以二被告坐落于弥勒市××文化××街景××小区商铺××号以及弥勒市弥阳镇魁阁巷两处房地产折价或者以拍卖、变卖上列房地产所得价款优先受偿，不足部分由二被告继续清偿；5.本案诉讼费全部判决由二被告承担。事实和理由：原告系弥勒市农村信用合作联社改制的法人单位，经中国银监会云南监管局批准，原告开业的同时，原弥勒市农村信用合作联社自行终止，其债权债务均由原告承担。2014年5月12日，二被告因经营建材资金不足，以二人共有的坐落于弥勒市××文化××街景××小区商铺××号（国有土地使用证号：弥国用［2011］第1428号；房屋所有权证证号：弥勒县房权证［2010］字第00020985号；房屋共有权证证号:弥勒县房［2010］共字第00016878号）以及弥勒市弥阳镇魁阁巷（国有土地使用证号：弥国用［2010］第0523号；房屋所有权证证号：弥勒县房权证［2013］字第00029835号；房屋共有权证证号:弥勒县房［2013］共字第00023512号）两处房地产作抵押，向弥勒市农村信用合作联社吉山信用社借款人民币70万元。弥勒市农村信用合作联社吉山信用社分别与二被告签订了《云南省农村信用社农村合作银行个人借款合同》及《云南省农村信用社农村合作银行抵押合同》，并依法办理了抵押物登记手续。合同对借款期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等均进行了约定。合同签订后，吉山信用社及时向二被告发放了贷款，但二被告领取借款后，未按时向吉山信用社清偿借款利息，经吉山信用社催收，被告仍拒绝履行还息义务。为维护原告的合法权益，特向法院起诉。
被告王兴强未作答辩。
被告田琼仙辩称：对原告陈述的事实无异议，欠款的金额无异议，但是我不清楚偿还借款的情况，都是王兴强操作的，我们愿意偿还的，只是我们做小额信贷生意失败，把钱借出去以后就收不回来，所以现在无能力偿还。
经本院开庭审理查明：二被告系夫妻关系，原告系原弥勒市农村信用合作联社改制的法人单位。2014年5月12日，二被告因经营建材资金不足，以其共同所有的坐落于弥勒市××文化××街景××小区商铺××号（国有土地使用证号：弥国用［2011］第1428号；房屋所有权证证号：弥勒县房权证［2010］字第00020985号；房屋共有权证证号:弥勒县房［2010］共字第00016878号）以及弥勒市弥阳镇魁阁巷（国有土地使用证号：弥国用［2010］第0523号；房屋所有权证证号：弥勒县房权证［2013］字第00029835号；房屋共有权证证号:弥勒县房［2013］共字第00023512号）两处房地产作抵押，向原弥勒市农村信用合作联社吉山信用社借款人民币70万元。原弥勒市农村信用合作联社吉山信用社分别与二被告签订了《云南省农村信用社农村合作银行个人借款合同》及《云南省农村信用社农村合作银行抵押合同》，并依法办理了抵押物登记手续。合同对借款期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等均进行了约定。合同签订后，原吉山信用社及时向二被告发放了贷款，但二被告领取借款后，未按时向原吉山信用社清偿借款利息，经原吉山信用社催收，被告仍拒绝履行还息义务。为维护原告的合法权益，特向法院起诉。
上述事实，有原、被告的陈述，营业执照复印件、金融许可证、《中国银监会云南监管局文件》、法定代表人身份证复印件各1份；身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件各1份；《借款申请书》、《共同还款承诺书》、《云南省农村信用社农村合作银行个人借款合同》、《提款申请书》、《借款借据》复印件各1份；储蓄存、取款凭证复印件1份；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件各2份，《房地产抵押价值认定书》、《抵押合同》、《房地产抵押登记》、《房屋他项权证》复印件各1份；《贷款催收通知书》、《督促履行担保责任通知书》复印件6份；《贷款账》1份在案为凭，且经开庭认证和本院审查，足以认定。
本院认为:原告与二被告共同协商，以二被告所有的房屋作抵押，自愿签订的《个人借款合同》、《抵押合同》未违反法律及行政法规的规定，是合法有效的。自合同签订后，双方当事人应全面履行各自的义务，原告按约履行了支付二被告贷款人民币700000元的义务，被告应按约履行偿还利息的义务，但被告未按约定履行付息的义务。原告主张要求解除借款合同，清偿所欠原告的借款本息，要求对二被告的房屋实现抵押权的请求符合法律的规定及双方约定，其诉讼请求本院依法予以支持，但原告同时要求法院判令被告支付自2016年12月21日起至还清欠款之日止利息与《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定相重复，本院依法支持被告支付自2016年12月21日起至判决确定履行期限之日止利息。被告王兴强未到庭参加诉讼，本院视其自动放弃在一审诉讼中的权利。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第一款第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告云南弥勒农村商业银行股份有限公司与被告王兴强、田琼仙签订的《个人借款合同》、《抵押合同》。
二、由被告王兴强、田琼仙于判决生效后三日内一次性偿还欠原告云南弥勒农村商业银行股份有限公司的借款本金700000元、利息64558.48元，合计764558.48元，并支付自2016年12月21日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息（按月利率7.48125‰）。
三、若被告王兴强、田琼仙不能清偿上述借款本息时，原告云南弥勒农村商业银行股份有限公司有权通过对被告王兴强、田琼仙所有的坐落于弥勒市弥阳镇文化二街景阳小区商铺1-2号（国有土地使用证号：弥国用［2011］第1428号；房屋所有权证证号：弥勒县房权证［2010］字第00020985号；房屋共有权证证号:弥勒县房［2010］共字第00016878号）以及弥勒市弥阳镇魁阁巷（国有土地使用证号：弥国用［2010］第0523号；房屋所有权证证号：弥勒县房权证［2013］字第00029835号；房屋共有权证证号:弥勒县房［2013］共字第00023512号）两处房地产以折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿，不足部分由二被告继续清偿。
四、驳回原告云南弥勒农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11446元，减半收取计5723元，由被告王兴强、田琼仙承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审判员 马曦
二〇一七年四月六日
书记员 周梅