＼n丽水市莲都区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）丽莲商初字第958号＼n原告：上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行。住所地：丽水市莲都区人民路529号财富国际大厦一至二楼。组织机构代码证：68312957-4。＼n诉讼代表人：梁铁伟。＼n委托代理人（特别授权）：郑悦，男，1977年12月17日出生，汉族。＼n委托代理人（特别授权）：林三忠，浙江三见律师事务所律师。＼n被告：浙江凯尔泰竹业有限公司。住所地：松阳县古市下马坑村。组织机构代码证：74294301-6。＼n法定代表人：刘叶青。＼n被告：刘叶青。＼n被告：吴爱青。＼n被告：刘晔。＼n被告：松阳县星月食品有限公司。住所地：松阳县古市镇中学路22号。组织机构代码证：74703807-4。＼n法定代表人：刘叶青。＼n被告：浙江卖油翁油品有限公司。住所地：松阳县裕溪乡裕溪村。组织机构代码证：66288269-8。＼n法定代表人：林在芸。＼n被告：浙江丽水裕兴家私有限公司。住所地：丽水市水阁工业园区叶岙路3号。组织机构代码证：74774163-2。＼n法定代表人：叶玉兴。＼n原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行为与被告浙江凯尔泰竹业有限公司、刘叶青、吴爱青、刘晔、松阳县星月食品有限公司、浙江卖油翁油品有限公司、浙江丽水裕兴家私有限公司金融借款合同纠纷一案，于2013年11月14日向本院起诉。本院受理后，依法组成由审判员应建勇担任审判长，人民陪审员周丽萍、张丽参加评议的合议庭，于2013年3月24日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行的委托代理人林三忠、郑悦，浙江凯尔泰竹业有限公司的法定代表人刘叶青，被告刘叶青，被告松阳县星月食品有限公司的法定代表人刘叶青到庭参加诉讼。被告吴爱青、刘晔、浙江卖油翁油品有限公司、浙江丽水裕兴家私有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行诉称：2011年8月5日，被告浙江卖油翁油品有限公司与原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行签订了合同编号为ZB3901201100000225的《最高额保证合同》，为债权人在自2011年8月5日至2014年8月4日期间内，向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款以及因提供银行承兑汇票、保函、信用证、票据贴现等形成的各类或有负债提供最高额为260万元的担保。同日，被告刘叶青、吴爱青与原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行签订了合同编号为ZB3901201100000226的《最高额保证合同》，为债权人在自2011年8月5日至2014年8月4日期间内，向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款以及因提供银行承兑汇票、保函、信用证、票据贴现等形成的各类或有负债提供最高额为550万元的担保。2012年9月24日，被告浙江丽水裕兴家私有限公司与原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行签订了合同编号为ZB3901201200000271的《最高额保证合同》，为债权人在自2012年9月24日至2015年9月23日期间内，与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的债权提供最高额为260万元的担保。2011年7月6日，被告松阳县星月食品有限公司与原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行签订了合同编号为ZD3901201100000046《最高额抵押合同》，将其所有的位于松阳县古市镇中学路22号的房屋（松房权证古市字第××号）和土地（松国用2006第20033号），为债务人浙江凯尔泰竹业有限公司与原告在2011年7月6日至2014年7月5日期间签订的一系列合同提供最高额抵押，并办理了抵押登记。落实上述担保后，2012年9月26日，被告浙江凯尔泰竹业有限公司与原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行签订了合同编号为39012012280565的《流动资金借款合同》，约定借款金额为500万元，借款期限自2012年9月26日至2013年9月25日。另，2013年1月28日，被告刘叶青、吴爱青与原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行签订了合同编号为ZD3901201300000008《最高额抵押合同》，将其所有的座落于丽水市莲都区大洋路97号房屋（丽房权证莲都区字第××号），为债务人浙江凯尔泰竹业有限公司在2012年9月26日与原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行签订了合同编号为39012012280565的《流动资金借款合同》提供最高额抵押，并办理了抵押登记。2013年1月28日，被告刘晔与原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行签订了合同编号为ZD3901201300000007《最高额抵押合同》，将其所有的座落于丽水市莲都区白云小区64幢四单元108室房屋（丽房权证莲都区字第××号），为债务人浙江凯尔泰竹业有限公司在2012年9月26日与原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行签订了合同编号为39012012280565的《流动资金借款合同》提供最高额抵押，并办理了抵押登记。但被告浙江凯尔泰竹业有限公司借款后仅支付了一个季度的利息，至今已拖欠两个季度利息尚未支付，虽经原告多次催讨均未果，根据被告浙江凯尔泰竹业有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》中第8条以及第13条的约定，原告有权宣布本合同项下借款本金全部提前到期，故要求被告归还全部借款本息。另，因被告的违约行为致使原告支付律师代理费30000元，该实现债权的费用应由被告承担。为此，请求依法判令：1、被告浙江凯尔泰竹业有限公司立即归还借款本金500万元及利息、罚息（2013年8月6日止的利息、罚息为294032.47元；2013年8月7日起的利息、罚息按合同约定计算至款项还清之日止）；2、被告共同支付实现债权的费用30000元；3、被告刘叶青、吴爱青以其设定的抵押物座落在丽水市莲都区大洋路97号房屋（丽房权证莲都区字第××号）折价或拍卖、变卖之价款对上述债务由原告优先受偿；4、被告刘晔以其设定的抵押物座落在丽水市莲都区白云小区64幢四单元108室房屋（丽房权证莲都区字第××号）折价或拍卖、变卖之价款对上述债务由原告优先受偿；5、被告被告松阳县星月食品有限公司以其设定的抵押物座落在松阳县古市镇中学路22号的房屋（松房权证古市字第××号）和土地（松国用2006第20033号）折价或拍卖、变卖之价款对上述债务由原告优先受偿；6、被告刘叶青、吴爱青在最高额550万元的范围内对上述债务承担连带偿还责任；7、被告浙江卖油翁油品有限公司在260万元范围内对上述债务承担连带偿还责任；8、被告浙江丽水裕兴家私有限公司在260万元范围内对上述债务承担连带偿还责任；9、诉讼费用由被告承担。＼n被告浙江凯尔泰竹业有限公司、刘叶青，被告松阳县星月食品有限公司辩称：其向原告贷款事实，现在公司的厂房基本建好，正准备投资，请原告给我宽限一、两个月的时间。＼n经审理本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。＼n认定上述事实的证据有原告提供的原告的营业执照、组织机构代码证、被告的身份证复印件、营业执照、组织机构代码证、《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》及他项权证、《最高额保证合同》、欠息清单及当事人庭审陈述。＼n本院认为：原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行分别与被告浙江凯尔泰竹业有限公司、刘叶青、吴爱青、刘晔、松阳县星月食品有限公司、浙江卖油翁油品有限公司、浙江丽水裕兴家私有限公司之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法、有效，双方之间借贷、抵押、保证关系事实清楚，权利义务明确。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告浙江凯尔泰竹业有限公司应当按照合同约定及时偿还借款本息。被告浙江凯尔泰竹业有限公司未按约归还借款本息，已构成违约，应承担归还借款本息的法律责任。被告刘叶青、吴爱青以其所有的坐落于丽水市莲都区大洋路97号房屋为上述贷款作最高额抵押担保；被告刘晔以其所有的坐落于丽水市莲都区白云小区64幢四单元108室房屋为上述贷款作最高额抵押担保；被告松阳县星月食品有限公司以其所有的坐落于松阳县古市镇中学路22号的房屋和土地为上述贷款作最高额抵押担保。上述抵押物经合法登记，该抵押合法有效。原告依法对该抵押房屋的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。被告刘叶青、吴爱青、浙江卖油翁油品有限公司、浙江丽水裕兴家私有限公司作为最高额保证人，依法应当对上述借款在最高额范围内承担保证责任。原告诉请要求各被告偿还借款本息或承担担保责任，合理合法，本院予以支持。但原告诉请要求被告承担律师费30000元，因该费用并非实现债权所必需，本院不予支持。被告吴爱青、刘晔、浙江卖油翁油品有限公司、浙江丽水裕兴家私有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告诉请及所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院对本案依法作出判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：＼n一、被告浙江凯尔泰竹业有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行贷款本金人民币5000000元并支付利息、罚息（2013年8月6日止的利息、罚息为294032.47元；2013年8月7日起的利息、罚息按合同约定计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；＼n二、被告刘叶青、吴爱青以其所有的坐落于丽水市莲都区大洋路97号房屋对上述借款在债权数额1300000元内承担抵押责任；原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行依法对上述抵押房屋的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；＼n三、被告刘晔以其所有的坐落于丽水市莲都区白云小区64幢四单元108室房屋对上述借款在债权数额900000元内承担抵押责任；原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行依法对上述抵押房屋的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；＼n四、被告松阳县星月食品有限公司以其所有的坐落于松阳县古市镇中学路22号的房屋和土地对上述借款在债权数额3063700元内承担抵押责任；原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行依法对上述抵押房屋的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；＼n五、被告刘叶青、吴爱青对上述借款在最高额5500000元内承担连带偿还责任；被告浙江卖油翁油品有限公司对上述借款在最高额2600000元内承担连带偿还责任；被告浙江丽水裕兴家私有限公司在最高额2600000元内承担连带偿还责任；＼n六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水支行的其他诉讼请求。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费49070元，由各被告负担；公告费300元，由原告负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。＼n审判长应建勇＼n人民陪审员周丽萍＼n人民陪审员张丽＼n二〇一四年三月二十四日＼n代书记员谢建苏