＼n重庆市万州区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）万法民初字第07844号＼n原告崔坤号，男，1953年3月15日出生，汉族，退休工人，住重庆市万州区长坪乡金福村3组3号，公民身份号码512221195303155833。＼n委托代理人董发，重庆奎龙律师事务所律师（特别授权）。＼n委托代理人邱德华，重庆奎龙律师事务所律师。＼n原告吴后英，女，1955年8月3日出生，汉族，务农，住重庆市万州区长坪乡金福村3组3号，公民身份号码512221195508035843。＼n委托代理人董发，重庆奎龙律师事务所律师（特别授权）。＼n委托代理人邱德华，重庆奎龙律师事务所律师。＼n被告周旭东，男，1952年5月23日出生，汉族，退休工人，住重庆市万州区沙龙路清风柳庄8号楼2单元503室，公民身份号码512221195205235135。＼n委托代理人王成君，重庆市万州区周家坝法律服务所法律工作者（特别授权）。＼n被告骆承兰，女，1958年7月7日出生，汉族，务农，住重庆市万州区沙龙路清风柳庄8号楼2单元503室，公民身份号码512221195807075124。＼n委托代理人王成君，重庆市万州区周家坝法律服务所法律工作者（特别授权）。＼n第三人周紫艳，女，1986年4月8日出生，汉族，职业不详，住重庆市万州区沙龙路清风柳庄8号楼2单元503室，公民身份号码500101198604082622。＼n第三人崔胜利，男，1984年3月28日出生，汉族，工人，住重庆市万州区长坪乡金福村3组3号，公民身份号码500101198403287111。＼n原告崔坤号与被告周旭东共有物分割纠纷一案，本院于2013年11月5日立案受理，依法由审判员谢瑜独任审判，适用简易程序于2013年11月28日公开开庭进行了审理。本案在审理中，依法追加吴后英为原告、骆承兰为被告、周紫艳和崔胜利为第三人参加诉讼。本案依法转为普通程序，由审判员谢瑜担任审判长，与人民陪审员王万琼、王彦力组成合议庭，于2014年6月24日公开开庭进行了审理。原告崔坤号、吴后英及其委托代理人董发、与被告周旭东、骆承兰的委托代理人王成君、第三人周紫艳和崔胜利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告崔坤号、吴后英诉称，原、被告是亲家关系，2007年为了子女第三人周紫艳和崔胜利的结婚问题共同商议，决定由原、被告共同出资购买一处房屋作为第三人周紫艳和崔胜利结婚后居住所用，由原告出资60000元，产权归属于第三人周紫艳和崔胜利。原告于2007年9月30日将60000元交给了被告，在装修房屋时又出资15000元，共计75000元。见于当时的关系，给付15000元装修款时没有叫被告出具收条。被告借其一手操办购买房屋之便，将产权登记在被告周旭东名下。原告因第三人周紫艳和崔胜利离婚才得知此事。被告违反约定，私自将房屋产权证办理到被告周旭东名下，致使原告将房屋给第三人周紫艳和崔胜利的目的不能实现，导致第三人周紫艳和崔胜利离婚后无法对该房屋进行分割，被告的行为阻止了房屋赠与第三人周紫艳和崔胜利行为的完成。因此，只能认定该房屋为原、被告共同所有，应当按共有物进行分割。被告主张60000元是赠与，假设是赠与，也应该赠与子女。证人ＸＸ生与原、被告都没有亲戚关系，其证言证明原、被告共同出资为第三人购房，以及原告交付被告60000元房款的事实，并与其他证据形成证据锁链，应当采信。被告严重违反诚信，其行为侵害了原告权益。请求判令被告周旭东、骆承兰分割重庆市万州区金龙路30、32号11幢2单元503室房屋购房款及增值部分共计150000元给原告。＼n被告周旭东、骆承兰辩称，被告与原告没有共有房屋，共同出资购买房屋不是事实，不存在共有物分割。原告给付的60000元是赠与行为，并非用来购买房屋。产权证只有被告周旭东的名字，共有人没有原告的名字。即使原告交给被告周旭东60000元，也是借款。被告周旭东向原告借款买房。原告称被告采用非法手段变更了产权，原告可以行使撤销权，一年诉讼时效早已过。证人系原告妹夫，与原告有亲戚关系，其证言可信度低，不应采信。被告周旭东没有认可收条的真实性，才要求鉴定。鉴定结论是倾向性意见，没有一个肯定性。书写时间与收条内容的时间没有进行鉴定，但不能说明其他鉴定机构不能鉴定，保留申请重新鉴定的权利。即使收条是真实的，60000元是彩礼。在第三人崔胜利与周紫艳离婚时没有提出来，也视为放弃。被告没有收原告房屋装修款15000元。请求驳回原告的全部诉讼请求。＼n第三人周紫艳述称，争议房屋不是用于结婚的，只是在二被告年老之后可能送给第三人。原告的诉讼请求不成立。＼n第三人崔胜利述称，购买争议房屋是用于第三人结婚所用，并且购买房屋在第三人结婚之前。被告当时也说房屋买了才能结婚。同意原告的诉讼请求。＼n经审理查明，二原告、二被告均系夫妻关系。2007年5月，二原告之子第三人崔胜利与二被告之女第三人周紫艳经ＸＸ生、崔坤兰夫妻介绍相识后，确立了恋人关系。二原告与二被告商定由双方共同出资购买一套房屋，给第三人崔胜利与周紫艳结婚后居住，其中原告出资60000元。2007年9月30日，原告将60000元给付被告，由ＸＸ生代写了收条，内容为“今收到崔胜利大人购房款：人民币陆万元正。”被告周旭东在收款人处签字，吴进忠、ＸＸ生在见证人处签字。2007年10月1日，被告周旭东与重庆市万州区沙龙建设开发有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买了重庆市万州区金龙路30、32号11幢2单元503室房屋一套，建筑面积103.07平方米，购房款为144298元。事后，被告周旭东将房屋权属办理到其名下，产权证编号为301房地证2011字第12391号。＼n2008年2月18日，第三人周紫艳与崔胜利登记结婚。2013年10月16日，第三人周紫艳与崔胜利在本院主持调解下，达成离婚协议。二原告在第三人离婚时得知争议房屋登记在被告周旭东名下。＼n本案在审理中，被告周旭东申请对2007年9月30日收条上签名是否为其本人书写、“收条”形成时间进行鉴定。重庆市渝东司法鉴定中心受本院委托，于2014年5月20日作出渝东司鉴中心（2014）文书鉴字第11号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：倾向性意见认定2007年9月30日收条上落款处“周旭东”三字系周旭东本人所书写。2014年6月4日，重庆市渝东司法鉴定中心向本院出具《函》，称该中心目前之技术条件，无法完成对收条的形成时间进行鉴定。被告周旭东垫交鉴定费1500元。＼n本院认为，二原告与二被告在第三人结婚前协商，双方共同出资为第三人购买房屋，由被告周旭东办理购买房屋事宜。按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第一款“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外”的规定，二原告与二被告为第三人购置房屋的出资，应当分别为对自己子女的个人赠与，用该出资购买的房屋应归双方子女共同所有。且二原告与二被告并没有以双方名义共同购买房屋的合意。二原告主张房屋为原、被告共同所有，本院不予确认。因此，二原告要求分割房屋购房款及增值部分共计150000元的诉讼请求，本院不予支持。二原告将出资60000元交给被告周旭东后，其对第三人崔胜利的赠与已经完成。被告周旭东违背协商的意见，将出资为第三人购买的房屋，以自己的名义签订《重庆市商品房买卖合同》，事后，并将产权证办理到自己名下。被告周旭东的行为，虽然侵害了第三人的民事权益，但第三人在本案中并没有主张权利，本案中不应调整。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第一款之规定，判决如下：＼n驳回原告崔坤号、吴后英要求被告周旭东、骆承兰分割重庆市万州区金龙路30、32号11幢2单元503室房屋购房款及增值部分共计150000元给原告崔坤号、吴后英的诉讼请求。＼n案件受理费3300元，由原告崔坤号、吴后英负担1650元，被告周旭东、骆承兰负担1650元；鉴定费1500元，由被告周旭东、骆承兰承担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。并向该院预交上诉案件受理费，上诉期满后七日内仍未预交上诉案件受理费且未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。＼n本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。＼n审判长谢瑜＼n人民陪审员王万琼＼n人民陪审员王彦力＼n二〇一四年七月九日＼n书记员张燕