四川省南充市顺庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1302民初4361号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市顺庆区支行。
负责人：白英，行长。
委托诉讼代理人：甘涛，四川兴恒平律师事务所律师。
被告：马宁，女，1971年9月1日生，汉族，住南充市顺庆区。
被告：张文伟，男，1968年10月7日生，汉族，住南充市顺庆区。
被告：杨燕，女，1968年4月10日生，汉族，住南充市顺庆区。
被告：王小春，女，1960年3月18日生，汉族，住南充市顺庆区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市顺庆区支行（以下简称邮政银行顺庆支行）与被告马宁、张文伟、杨燕、王小春金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，因被告马宁下落不明采用公告方式送达法律文书，公告期满后于2018年1月29日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告邮政银行顺庆支行及被告杨燕、王小春到庭参加了诉讼，被告马宁、张文伟经本院传票合法传唤拒不到庭参加诉讼，本案采用缺席审理，现本案已审理终结。
原告邮政银行顺庆支行向本院提出如下诉讼请求：1、判决被告马宁、张文伟立即偿还原告借款本金人民币152761.78元并支付利息及罚息（利息、罚息依据合同约定计付至本金清偿之日止）以及拖欠利息之复息；2、判决原告对被告马宁、张文伟所有的位于南充市顺庆区香榭春天号楼单元2层2号房屋享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿；3、判决原告对被告杨燕所有的位于南充市顺庆区房屋享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿；4、判决原告对被告王小春所有的位于南充市顺庆区房屋享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿；5、本案的律师代理费、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年12月14日，被告马宁、张文伟与原告邮政银行顺庆支行签订《小额贷款借款合同》，合同约定被告在原告处借款30万元，年利率为7.6%，借款期限为18个月。为担保原告的贷款安全，当日被告马宁、张文伟与原告签订《小额贷款抵押合同》，将马宁、张文伟所有的位于南充市顺庆区香榭春天号楼单元2层2号房屋向原告设立抵押，并到房管部门办理抵押登记；被告杨燕将其位于南充市顺庆区房屋向原告设立抵押，并办理抵押登记；被告王小春将其所有的位于南充市顺庆区房屋向原告设立抵押，并办理抵押登记。2015年12月15日，原告向被告马宁发放贷款30万元，并出具手工借据。现借款已到期，但被告马宁未按约定偿还原告贷款本息。故原告依法向人民法院提起诉讼，请求判如所请。
被告张文伟未到庭参加诉讼，但向本院递交答辩意见，张文伟辨称，1、马宁与其同原告签订《个人额度借款合同》是事实，张文伟、杨燕、王小春与原告签订《个人最高额抵押合同》亦是事实。杨燕、王小春当时也需要贷款，二人与马宁在贷款前曾约定分配金额。2、总额未超出房产价值的50%，自己有能力偿还，作为马宁的配偶才履行了签字手续。3、由马宁、杨燕、王小春各自按约定分配使用，并按月向银行还贷。4、其与马宁在2016年10月14日解除婚姻关系，离婚时对马宁产生的债务进行了约定，故其不应当担责。
被告杨燕、王小春均辩称，1、为被告马宁借款提供抵押担保是真实的；2、贷款发放后，马宁并未将贷款分配给自己使用；3、被告马宁、张文伟有抵押财产，应当先处置他们的抵押财产。
被告马宁未答辩也未举证。
当事人围绕其诉讼请求，依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换并相互发表了质证意见。对各方当事人均无异议的事实，本院予以确认，并在卷佐证，对有争议的事实，本院认定如下：1、2015年12月14日，被告马宁与原告邮政银行顺庆支行签订《小额贷款借款合同》，合同编号为5199931Q115121387910，马宁向原告借款30万元，贷款年利率7.6%，实际放款日与到期日以借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。贷款用途为装修门面。还款方式为阶段性等额本息还款法，借款前六个月份按期偿还当期利息，不还本金。此后期间，按照等额本息还款法偿还。合同的第十六条约定了违约责任。2、2015年12月14日，被告张文伟、王小春、杨燕与原告邮政银行顺庆支行签订《小额贷款抵押合同》，为被告马宁与原告邮政银行顺庆支行签订的《小额贷款借款合同》（编号5199931Q115121387910）提供金额为30万元的抵押担保，抵押合同约定：抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。合同共分十四章七十四条，抵押合同第一章约定了担保范围。被告张文伟、马宁将其位于南充市顺庆区香榭春天21号楼3单元2层2号房屋向原告设立抵押登记；被告杨燕将其位于南充市顺庆区房屋向原告设立抵押登记；被告王小春将其所有的位于南充市顺庆区房屋向原告设立抵押登记。上述房产已在南充市房地产交易与权属管理中心登记，他项权证号为南房他证顺字第××号。3、2015年12月15日，原告邮政银行顺庆支行向马宁的账户内发放贷款30万元，借款是时间为18个月，从2015年12月15日至2017年6月15日；借款用途为装修门面，还款方式为阶段性等额本息，年利率为7.6%，首次还本月数为7个月，被告马宁在手工借据上签字捺印，手工借据与放款单、《小额贷款借款合同》对借款金额、借款用途、利率、还款方式等内容的约定一致。4、借款期限届满后，即截止2017年6月15日止，被告马宁仍欠原告借款本金152761.78元、利息3171.94元、罚息12817.98元。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。《小额贷款借款合同》，系原告邮政银行顺庆支行与被告马宁、张文伟签订，均是当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，当事人理应按约履行。原告邮政银行顺庆支行按合同约定向被告马宁发放贷款后，被告马宁应当依合同约定等额本息还款。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务、当事人应当遵循诚实信用原则”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告马宁在借款合同期限届满无故拖欠本息，违反诚实信用原则，原告向人民法院起诉主张权利，符合法律规定。被告马宁应当偿还原告邮政银行顺庆支行借款本金152761.78元、并偿付截止2017年6月15日利息3171.94元、罚息12817.98元；2017年6月15日之后产生的利息、罚息应以借款本金152761.78元为基数，按《小额贷款借款合同》约定计付利息、罚息至全部欠款清偿完毕之日止。在借贷关系成立时，被告马宁、张文伟系夫妻关系，张文伟亲自在《小额贷款借款合同》签字捺印，其对马宁在原告邮政银行顺庆支行处借款事实知情，故被告张文伟应当对上述债务承担连带偿还责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，被告马宁、张文伟、杨燕、王小春以各自的房产向原告为主债务人（被告）马宁设立抵押担权，并办理了抵押登记。被告杨燕、王小春庭审中称被告张文伟与马宁的抵押财产应当优先受偿，不足以偿还部分再处置他们的财产。现行的法律和司法解释并未对债务人与第三人向抵押权人设立的抵押物的优先受偿有明确规定，故本院认为应当遵循公平原则，债权人对债务人及第三人的抵押物均有优先受偿的权利。故原告主张对被告马宁、张文伟、杨燕、王小春向其设立抵押登记的抵押财产享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，对于被告张文伟以被告马宁、杨燕、王小春在贷款前曾协商分配贷款之抗辩，被告张文伟未提供证据证明，故其抗辩本院不予采信；对于原告主张律师代理费的诉求，虽然《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》对代理费均有约定，但原告在举证期限内未向本院提供委托代理合同及代理费发票等相关证据，故对原告此项诉讼请求，本院不予支持。
综上，为维护正常的交易秩序，保护债权人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告马宁、张文伟于本判决生效后十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市顺庆区支行借款本金152761.78元、截止2017年6月15日利息3171.94元、罚息12817.98元；并偿付2017年6月15日之后产生的逾期利息、罚息（计算方式：以借款本金152761.78元为基数，按《小额贷款借款合同》约定计付利息、罚息至全部欠款清偿完毕之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市顺庆区支行对他项权证号为南房他证顺字第××号所载的被告马宁、张文伟所有的位于南充市顺庆区香榭春天号楼单元2层2号房屋，被告杨燕所有的位于南充市顺庆区房屋，被告王小春所有的位于南充市顺庆区房屋享有优先受偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市顺庆区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3356元，由被告马宁、张文伟、杨燕、王小春负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 桂芳彪
人民陪审员 王德友
人民陪审员 王显波
二〇一八年二月七日
书 记 员 贺兰婷