北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0112民初7029号
原告：代云，女，1973年4月27日出生，住北京市通州区。
委托诉讼代理人：徐剑锋，北京市达奥律师事务所律师。
原告：郭尚志，男，1972年2月9日出生，住北京市通州区。
委托诉讼代理人：徐剑锋，北京市达奥律师事务所律师。
原告：郭鑫，男，1997年6月28日出生，住北京市通州区。
委托诉讼代理人：徐剑锋，北京市达奥律师事务所律师。
被告：代丙合，男，1950年9月15日出生，住北京市通州区。
委托诉讼代理人：许张稳，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告：肖玉英，女，1953年9月19日出生，住北京市通州区。
委托诉讼代理人：许张稳，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告：代某1，男，1975年4月9日出生，住北京市通州区。
委托诉讼代理人：许张稳，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告：李某，女，1972年10月22日出生，住北京市通州区。
委托诉讼代理人：许张稳，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告：代某2，女，2000年6月17日出生，首都师范大学附属中学通州校区学生，住北京市通州区。
法定代理人：代某1（被告代某2之父）。
法定代理人：李某（被告代某2之母）。
委托诉讼代理人：许张稳，北京盈科（天津）律师事务所律师。
原告代云、郭尚志、郭鑫（以下简称姓名）与被告代丙合、肖玉英、代某1、李某、代某2（以下简称姓名）所有权确认纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月23日公开开庭审理了本案。代云及其诉讼代理人徐剑锋，郭尚志的诉讼代理人徐剑锋，郭鑫的诉讼代理人徐剑锋，代丙合的诉讼代理人许张稳，肖玉英的诉讼代理人许张稳，代某1及其诉讼代理人许张稳，李某及其诉讼代理人许张稳，代某2的法定代理人代某1、李某，代某2的诉讼代理人许张稳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
代云、郭尚志、郭鑫向本院提出诉讼请求：1.确认代云、郭尚志、郭鑫享有对北京市通州区新建村x号楼x单元1xx2号房屋、北京市通州区物资学院x号院x号楼x单元5x2号房屋的居住权和使用权；2.诉讼费用由代丙合、肖玉英、代某1、李某、代某2负担。事实和理由：代丙合、肖玉英系夫妻关系，代云系二人之女，代某1系二人之子。郭尚志、代云系夫妻关系，郭鑫系二人之子。代某1、李某系夫妻关系，代某2系二人之女。代云、郭尚志、郭鑫及代丙合、肖玉英、代某1、李某、代某2曾共同居住于北京市通州区新建村牛作坊1x3号，后该房屋拆迁，上述人员均系拆迁被安置人，依照拆迁补偿协议享有每人55平方米的安置房面积。故诉至法院。
代丙合、肖玉英、代某1、李某、代某2辩称，承认代云、郭尚志、郭鑫所述各当事人之间的身份关系以及涉案房屋拆迁并取得安置房屋的事实。但代云、郭尚志、郭鑫诉称的二套房屋系代丙合作为被拆迁人取得，且房屋对价亦由代丙合支付，代丙合享有该二套房屋的所有权及居住权。故不同意代云、郭尚志、郭鑫的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：代丙合、肖玉英系夫妻关系，代云系二人之女，代某1系二人之子。郭尚志、代云系夫妻关系，郭鑫系二人之子。代某1、李某系夫妻关系，代某2系二人之女。代丙合原有北京市通州区牛作坊1x3号房屋（以下简称1x3号房屋）。2010年4月17日，代丙合与北京市土地整理储备中心通州分中心（以下简称土储中心）签订《北京市通州区运河核心区土地一级开发项目集体土地拆迁补偿协议》，约定土储中心对1x3号房屋进行拆迁，并向代丙合支付拆迁补偿补助款1543969元。同日，代丙合与北京市通州区永顺镇新建村村民委员会（以下简称新建村村委会）签订《北京市通州区永顺镇新建村安置和补助协议》，约定：新建村村委会就1x3号房屋拆迁支付代丙合村民补助及停产停业综合补助1751965元；1x3号房屋拆迁享受自建楼安置的人员共8人，即代云、郭尚志、郭鑫、代丙合、肖玉英、代某1、李某、代某2；代丙合家庭共可享受自建楼安置面积360平方米，安置房预付款总计108万元。上述协议签订后，1x3号房屋被拆迁，土储中心、新建村村委会依约将各项拆迁补助款项扣除安置房预付款后给付代丙合。
2010年4月26日，代丙合与新建村村委会签订《房屋买卖及拆迁安置合同》，约定新建村村委会向代丙合交付北京市通州区物资学院路x号院x号楼x单元x层1号房屋，该房屋建筑面积为88.5平方米。该房屋现已交付。
2010年8月18日，代丙合与新建村村委会签订《房屋买卖及拆迁安置合同》，约定新建村村委会向代丙合交付北京市通州区物资学院路x号院x号楼x单元x层2号房屋，该房屋建筑面积为88.54平方米。该房屋现已交付。
2014年12月16日，新建村村委会向代丙合交付北京市通州区新建村x幢x单元x层16x2室（建筑面积80.65平方米）、北京市通州区新建村x幢x单元x层17x2室（建筑面积80.65平方米）、北京市通州区新建村x幢x单元x层17x3室（建筑面积80.65平方米）房屋。
另查，北京市通州区物资学院路x号院x号楼x单元x层x号房屋现由代云、郭尚志、郭鑫使用、管理；北京市通州区物资学院路x号院x号楼x单元x层1号房屋、北京市通州区新建村x幢x单元x层1xx2室、北京市通州区新建村x幢x单元x层17x2室、北京市通州区新建村x幢x单元x层17x3室房屋现由代丙合、肖玉英使用、管理。
另经本院调查及代丙合、肖玉英、代某1、李某、代某2庭后向本院提交的书面说明，1x3号房屋所在的北京市通州区永顺镇新建村拆迁过程中，代丙合家庭除可享受自建楼安置面积360平方米外，另可额外享受自建楼安置面积补贴每人5平方米，共计40平方米，该部分补贴面积所对应的房屋按照每平方米3000元的价格购买；可额外享受自建楼安置面积补差每人5平方米，共计40平方米，该部分补差面积所对应的房屋按照每平方米7000元的价格购买。1x3号房屋拆迁过程中，被安置人除取得上述五套拆迁安置房屋外，另剩余21.01平方米自建楼安置补差面积待购。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。代云、郭尚志、郭鑫作为1x3号房屋拆迁被安置人，有权基于其被安置人的身份，取得对应面积的拆迁安置房屋。本院综合1x3号房屋拆迁过程以及安置房屋取得情况，认定本案当事人每人取得52.37平方米安置房屋，其中每人取得的50平方米安置面积系按照每平方米3000元的价格购买，另2.37平方米安置面积系按照每平方米7000元的价格购买。代云、郭尚志、郭鑫主张1x3号房屋拆迁被安置人每人取得55平方米安置房屋，因剩余21.01平方米自建楼安置补差面积尚未实际购买，当事人可待该部分面积的安置房屋实际购买后，另行起诉解决。
根据法律规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，共有人对共有物的分割问题没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。本案中，1x3号房屋拆迁共取得五套安置房屋，上述房屋应属全体被安置人按份共有，代云、郭尚志、郭鑫每人占有的份额为52.37平方米。现上述安置房屋的按份共有人之间对于共有物的分割问题没有约定，故代云、郭尚志、郭鑫有权请求分割上述共有财产，并取得其对应面积的安置房屋的居住、使用权。
共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。本院考虑本案当事人之间的身份关系以及安置房屋实际使用、管理情况，确认代云、郭尚志、郭鑫取得北京市通州区物资学院x号院x号楼x单元5x2号房屋的居住权和使用权，以及北京市通州区新建村x幢x单元16x2号房屋其中68.57平方米的居住权和使用权。
庭审过程中，代丙合、肖玉英、代某1、李某、代某2辩称代云、郭尚志、郭鑫诉称的安置房屋对价系由代丙合支付，故认为代云、郭尚志、郭鑫已经放弃了其所诉称房屋的居住、使用权，本院认为，1x3号房屋拆迁取得的安置房屋对价系由被拆迁人代丙合与新建村村委会签订《北京市通州区永顺镇新建村安置和补助协议》时，约定由新建村村委会直接从村民补助及停产停业综合补助款总额中予以扣除，故对其上述答辩意见，本院不予采信。代云、郭尚志、郭鑫同意支付安置房屋的相应对价，本院对此不持异议。代丙合对于其已经支付的相应对价，可另案起诉解决。
综上所述，故代云、郭尚志、郭鑫要求确认其享有北京市通州区新建村x幢x单元16x2号房屋、北京市通州区物资学院x号院x号楼x单元5x2号房屋的居住权和使用权的诉讼请求合理，证据充分，对其合理部分，本院予以支持；过高部分，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、北京市通州区物资学院x号院x号楼x单元5x2号房屋所有权相关权益归原告代云、郭尚志、郭鑫所有；
二、北京市通州区新建村x幢x单元16x2号房屋中68.57平方米面积的所有权相关权益归原告代云、郭尚志、郭鑫所有；
三、驳回原告代云、郭尚志、郭鑫的其他诉讼请求。
案件受理费一万九千二百元，由原告代云、郭尚志、郭鑫负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 钱 笑
人民陪审员 黄钟甲
人民陪审员 刘秀红
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员 李宇萌