内蒙古自治区科尔沁右翼前旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）科民初字第2495号
原告包扎木苏，男，1958年10月10日出生，蒙古族，教师，现住内蒙古乌兰浩特市。
委托代理人邰永军，内蒙古世铭律师事务所律师。
被告科尔沁右翼前旗教育园区后勤服务中心。住所地内蒙古科右前旗。
法定代表人马八十七，该中心主任。
被告科尔沁右翼前旗第一中学。住所地内蒙古科右前旗。
法定代表人巴特尔，该校校长。
委托代理人森林，该校副校长。
委托代理人刘思哲，内蒙古宇阳律师事务所律师。
被告科尔沁右翼前旗教育局。住所地内蒙古科右前旗。
法定代表人戴金壮，该局局长。
委托代理人唐鹰，该局员工。
原告包扎木苏诉被告科尔沁右翼前旗教育园区后勤服务中心（以下简称教育园区）、科尔沁右翼前旗第一中学（以下简称一中）与科尔沁右翼前旗教育局（以下简称教育局）合同纠纷一案，本院于2015年8月20日立案受理，依法组成合议庭，于2015年9月16日、2015年11月17日公开开庭进行了审理，原告包扎木苏及委托代理人邰永军与被告教育园区后勤服务中心法定代表人马八十七、一中委托代理人森林、刘思哲与教育局代理人唐鹰到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告包扎木苏诉称，我于2008年10月2日与被告教育园区后勤服务中心签订了《科右前旗教育园区B区西侧学生食堂承包合同书》，合同第一条约定：甲方同意将教育园区B区发包给乙方经营，承包期限五年，即2008年10月7日至2013年10月7日止。承包费每月按收入的5%提取，合同中又明确规定“乙方垫付厨房设备款即人民币陆拾万元”，甲方需用每月按收入的5%提取全部承包费来返还，直至结清所有款项为止。结清后如承包期未满承包金额照常每月收入的5%，合同签订后，双方一直履行较好能够按时结算。并从提取承包费返还原告垫付设备款项（60万元）。2010年4月，教育园区B区食堂归为被告一中管理。被告一中与原告签订补充协议，进一步明确了权利义务关系。我与被告一中签订协议后，起初履行还可以，自2010年5月被告一中开办学生食堂不认真履行合同，对原告的承包经营设置障碍，非法干扰经营活动，对此我多次找上级主管部门协调处理，但始终得不到合理解决，特别再2012年7月至2013年12月30日，食堂不能取暖，楼上食堂被迫停业。2012年7月4日，楼上食堂停业开始维修，将原来电路，其他设备都给改造，致使我无法经营。当时找到校方和教育局领导，要求重新恢复电路设施，但校方不同意。楼上食堂就无法经营下去，造成重大经济损失。被告一中，合同到期终止，又多扣除不合理待摊费用50953.50元，经兴安盟华夏会计事务所对承包食堂直接经营损失评估鉴定为233992.59元。以上合计284946.09元。现诉至法院要求被告连带赔偿各项损失合计284946.09元。
被告教育园区辩称，不同意原告的诉讼请求。我们在2008年10月7日至2010年2月已按合同全部履行完毕，2010年2月后将食堂归被告一中，所以之后事情我们就不清楚了。
被告一中辩称，不同意原告的诉讼请求。
一、在与原告签订的补充协议第一条第（八）项约定：“每月向乙方（原告）收取每月销售总量的5%承包费，其中4%的资金年底支付乙方垫付的设备款，1%的资金年留用于维修费、管理费和加班费等，每月销售总额的95%资金每月向乙方是分三次返还（10日一次）。”协议没有逾期支付、返还按月息2%付息的约定。原告按月息2%主张逾期返款、逾期支付担负设备款利息与事实不符，缺少法律依据。
二、补充协议约定，我校已按承包费的5%资金年底支付乙方（原告）垫付的设备款。没有承包期满原告剩余设备垫付款立即给付，逾期按月息2%付息的约定，原告按月息2%支付剩余厨房设备垫付款逾期给付的利息与事实不符，缺少法律依据。
三、我校没有责任赔偿原告的利润损失
（一）、我校按原告销售的承包费全部用于食堂经营管理，实际相当于管理费。食堂二楼在旗教育局统一安排维修期间，原告经营的二楼场所停业，原告没有二楼的销售额。我校没有提取二楼的承包费。原告对我校停业或其他原因导致销售额（含利润）减少不应承担责任。
（二）、承包合同的补充协议约定：取暖费等由原告负责支付，因原告不及时缴纳取暖费导致停热，影响食堂经营，责任自负。
四、原告应于2013年10月7日承包期满，期满时我校没有不合理扣费情况。
综上，请求人民法院查明事实，公正裁决，驳回原告的诉求。
被告教育局辩称，不同意原告的诉请。2013年因教育园区A、B、C区食堂管理不善造成排污管道堵塞维修费用，损失90000元，承包人是责任承担者。
根据原告的诉请与三被告的答辩意见本案归纳一个争议焦点：原告要求被告一中返还不合理扣款和各项损失的事实依据与法律依据？
根据争议焦点，原告向本院提交如下证据：1、2008年10月2日原告与被告教育园区签订的《教育园区B区西侧学生食堂承包合同书》，用以证明该合同属于融资租赁合同的形式。不具备权利义务关系，但是合同已经履行了，原告出具600000元就有场地经营权，经营期限为5年，每月在总销售额的5%作为承包费。该证据用以证明原告承包了被告教育园区的B区西侧学生食堂的事实；2、2010年4月17日原告与被告一中签订的《教育园区B区食堂、商店承包补充协议书》，用以证明食堂归一中经营、管理、所有；3、学校的结算单，用以证明2013年10月20日至2013年12月31日被告一中不合理扣款合计为50815.50元；4、2015年5月18日兴安盟华夏会计师事务所有限责任公司出具的《审计报告》，用以证明被告一中应支付原告逾期利息、停业期间应获得经营利润合计为233992.59元。
被告教育园区质证认为，对于原告提交证据的真实性无异议，认为我们已经与原告履行完了合同。其他证据与教育园区无关。
被告一中质证认为，对于原告提交的合同真实性无异议，但按照合同约定，600000元设备款不是我们收取的。2010年10月7日至2014年2月21日合同终止，尾欠设备款457000元，这笔款已经分三次给付原告了。对于审计报告及评估报告收据均不认可，是原告自行委托进行审计，所有的费用都应由原告自行承担。该审计报告是执行商定程序报告而非法定审计报告，不是独立的鉴定报告；报告的第一页写明协助原告计算利息和利润报告，不是独立的鉴定报告；计算的两份利息和利润，按销售额的95%每十天返还一次，没有迟延返款按月利率2%的约定；销售额的5%在年底全部返还给原告是有约定的，但是没有迟延返还按月利率2%的约定，计息是没有约定的；报告当中的计算的经营利润每天每个卡机获利92元没有证据证明。综上这份报告不能作为证据使用。扣款不是不合理的扣款，因为按照协议95%返还，5%提取承包费后，返还垫付支付设备款后，学校没有利润，按着约定双方签订日常维修乙方负责，也就是应由实际承包方承担。225元是更换液化气油泵五个经营者分摊，原告按着经营面积分摊的，属于日常维修与保养，在承包合同中的第五条约定：双方权利义务的D的第二项“因人为因素（如：磕、碰、打）损坏炊具，视不同程度，负相应责任。日常维修由乙方负责。”对于《高一新生饭卡分摊表》，是复印件，没有我们学校的相关人员签字手续，不予认可；饭卡扣取经营者向学生提供餐饮服务，是学生与经营者之间的结算方式，经营者必须提供这个平台，所以这是一份经营者的支出；对于《2013年结算清单》的食堂下水道堵塞不是应由学校承担而是应由经营者承担。报警器亦应由四个经营者承担。对于取暖费学校代扣4个月零5天，因学生放假，而少扣了35天。修楼梯扣款也属于经营者负担的范围。对于卡室取暖费，按照约定由经营者负担，以上均不属于不合理扣款。对于铁门扣款也是属于日常维护，均由四个经营者共同使用，不属于不合理扣款。对于《2008年10月20日至2013年10月20日营业销售总额的5%返还设备计算误差情况》，不属于不合理扣款，我们已经将原告垫付厨房设备款返还给原告。
被告教育局质证认为，对于原告提交的上述证据与我局无关。
证人姜某某出庭作证认为，原告经营的二楼停电原因是受另一户的控制，与学校无关。证人乌某出庭作证认为，二楼停业是因停电造成的，二楼的另一侧正常营业了。证人白某某到庭作证认为，二楼停业是因停电造成的，一楼有9个卡机，二楼也有9个卡机的事实。
被告教育园区对证人的证言质证认为，与我们无关。
被告一中质证认为，对于证人姜某某的证言真实性无异议，该证人可以证明停电不是造成停业损失的事实；对于证人乌某的证言，因该证人是原告雇佣多年的工人，对于二楼停业原因说法不真实带有倾向性；对于证人白某某证人证言主要问题陈述不真实，原告说的二楼是7个卡机，证人说的是9个卡机，原告诉状称二楼停业是停暖而非停电，并且证人长期受雇于原告，对于该证人证言不予认可。
被告教育局质证认为，证人证言与我们无关。
被告教育园区、一中、教育局针对本案争议焦点未向本院提交证据。
本院认证认为，原告与教育园区签订的《教育全区B区西侧学生食堂承包合同书》、原告与一中签订的《教育园区B区食堂、商店承包补充协议书》合法有效，并且已经履行完毕。对于原告提交证据证明被告一中多扣原告各种款项合计508153.50元的事实，因一中扣的款项均属于正常的日常维修，原告属于食堂的实际经营者，日常维护应由其负责。并且合同也有明确的约定，该组证据不能证明被告一中多扣原告各种款项。对于原告提交的《审计报告》属于原告个人委托，对该审计报告的真实性本院予以确认，对于原告要证实的内容部分予以支持。对于其他证据本院不予采信。
对于证人证言可以证明原告二楼停业原因是停电，但停电原因无法证明是被告一中的行为。
经审理查明，2008年10月2日原告包扎木苏与被告教育园区签订了《教育园区B区西侧学生食堂承包合同书》，约定承包期限为五年，即2008年10月7日至2013年10月7日。承包费为每月按收入的5%提取，取暖费、水费、电费、煤气费、排污费、垃圾清运、工商税务、卫生防疫以上费用均有原告自理。甲方（被告）教育园区为乙方（原告）有偿提供厨房、餐厅、全套厨房设备。承包期内必须添置或需更换之设备，由乙方（原告）提出经甲方（被告教育园区）同意后，由甲方负责。双方的权利义务，日常维修由乙方负责。承包期满，乙方如数完整的将所有炊具交还给甲方。乙方垫付总设备款600000元，垫付的设备款甲方需每月按收入的5%提取的全部承包费来返还，直至结清所有款项为止。结清后，如承包期未满承包金额照常按每月收入的5%提取。结算方式：每月结算三次，每十天结算一次，不得拖欠及押款。该合同履行至2010年4月17日，转交给被告一中进行管理，并签订了《教育园区B区食堂、商店补充协议书》。该补充协议规定了在原合同的基础上，补充以下内容：甲方（一中）对乙方（原告）进行管理；每月向乙方收取每月销售额的5%承包费，其中4%的资金年底支付垫资的设备款，1%资金留用于维修费、管理费和加班费等。每月销售总额的95%的资金每月向乙方分三次返还（10日一次）。该协议履行至2012年暑假时，由于食堂维修，原告经营的食堂二楼因电路问题、取暖问题等没有正常营业，在2013年年底解除承包合同以后，导致被告一中尚欠原告垫付的厨房设备款457000元，于2014年2月21日给付200000元、2014年5月13日给付100000元、2014年10月16日给付157000元，对于原告垫付的厨房设备款已经全部给付完毕。原告以被告未按合同约定给付厨房设备款及因不能供热导致停业损失为由诉至法院，要求被告教育园区、一中教育局连带赔偿停业损失及逾期给付设备款的利息合计289946.09元。
本院认为，原告与教育园区签订的《教育园区B区西侧学生食堂承包书》、一中的签订的《教育园区B区食堂、商店承包补充协议书》合法有效。承包书协议书是原告与二被告的真实意识表示。原告为承包该食堂垫付厨房设备款事实成立，被告一中在合同履行完毕后，已分三批将原告垫付的厨房设备款全部履行完毕。原告诉请要求赔偿营业损失的理是因未能取暖造成的。证人姜修全出庭作证亦未能正原告未能提供有效证据证明停暖及停电是由被告一中造成的，原告未能提供有限证据及证人证明原告的停电是因被告一中造成的，故本院对于原告的这一诉讼请求不予支持；原告诉请要求给付不合理扣款，原告提交的均属于复印件，并且没有被告方有关领导的签字确认，只有被告的自己签字，被告不予认可，不能属于不合理扣款，因为已经全部由原告自己签字确认扣款，对于这一诉请本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十三条第一款、《最高人民法院﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告的诉请的请求。
期满不上诉则本判决生效，当事人必须自觉履行，逾期不履行的，本院将依据当事人的申请强制执行。申请执行的期限：两年，逾期申请，本院将视为放弃权利。申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。
案件受理费5649元由原告包扎木苏负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。
审 判 长 杨玉山
审 判 员 曾令春
人民陪审员 徐嘉其
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 包牡丹
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得违反合同一方订立合同时可预见或者应当预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《最高人民法院﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求做依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。