广西壮族自治区灵山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0721民初902号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行，住所地灵山县灵城镇江南路418、420、422号。统一社会信用代码：91450721675018591G。
代表人：包春海，该支行行长。
委托诉讼代理人：邓金梅，广西拓展律师事务所律师。
被告：梁燕芳，女，1990年4月25日出生，汉族，灵山县三隆镇政府职工，住灵山县。
被告：梁立强，男，1965年2月21日出生，汉族，灵山县居民，住。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行（以下简称邮政银行灵山支行）与被告梁燕芳、梁立强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓金梅到庭参加诉讼，被告梁燕芳、梁立强经本院开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：l、判决解除原告与被告梁燕芳于2013年5月22日签订的《个人额度借款合同》；2、判决被告梁燕芳偿还原告借款本息205756.68元（其中本金196394.75元，利息9361.93元，利息自2017年8月10日至2018年5月3日止，按合同约定的利息的计算方法计算），以后利息依合同约定的利息的计算方法计算至被告梁燕芳还清借款本息止；3、判决确认原告对拍卖、变卖被告梁立强位于灵山县县城区房地产（国有土地使用权证号：灵国用（2005）第01一189号，房屋析有权证号：房权证灵房字第××号）所得价款有优先受偿权；4、判决二被告承担本案案件受理费。事实和理由：被告梁燕芳与梁立强是父女关系。2013年4月26日，被告梁燕芳以购买日用百货、预包装食品为由，向原告提出贷款申请。2013年5月22日，被告梁燕芳与原告签订了《个人额度借款合同》（编号：4599942Q213052611716号）一份，被告梁立强与原告签订了《个人最高额度抵押合同》（合同编号为：4599942Q31422869027）一份，约定以被告梁立强位于灵山县县城区的房地产（国有土地使用权证号：灵国用（2005）第01一189号，房屋所有权证号：房权证灵房字第××号）作抵押（办理了抵押登记），向原告借款400000元，额度存续期自2013年5月22日至2023年5月22日，前五年为额度支用期。第20条第一款规定：“……若在额度有效期内，甲方（被告）发生下列情况之一，乙方（原告）有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权收回贷款”。其中第1项规定：“额度内任一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计超过6次”的，原告有权终止对甲方的授信额度，收回贷款。签订合同后，被告梁燕芳于2014年6月10日向原告申请支用借款共计人民币400000元，并与原告签订了《个人贷款借据》，约定借款期限从2014年6月10日至2019年6月10日，年利率8.32%，逾期利率12.480%，按阶段性等额本息偿还借款本息。被告梁燕芳收到借款后，在借款期限内的前38期，尚能按合同约定时间及数额向原告偿还借款本息，但从39期（即2017年8月10日）开始，便出现了拖欠原告借款本息的情况。经原告多次派员催收，被告梁燕芳至今已逾期了9期共9个多月未能按合同约定的时间及数额偿还原告的借款本息，其行为已经构成违约，根据合同约定原告有权解除合同，提前收回贷款本息，并有权处分被告梁立强的抵押物实现抵押权。
被告梁燕芳、梁立强未作答辨，也没有向本院提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告梁燕芳、梁立强经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，能证实本案事实，本院对原告提交的证据的证明效力予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告梁燕芳与梁立强是父女关系。2013年4月26日，被告梁燕芳以购买日用百货、预包装食品为由，向原告提出贷款申请。2013年5月22日，被告梁燕芳与原告邮政银行灵山县支行签订了《个人额度借款合同》（编号：4599942Q213052611716号）一份，约定由原告授信被告梁燕芳400000元的借款额度，用于购买日用百贷，额度存续期自2013年5月22日至2023年5月22日，前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为伍年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。被告每次提款的借款期限自原告方将贷款发放至被告方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。利息及还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。原告邮政银行灵山县支行与被告梁燕芳所签订的《个人额度借款合同》第20条第一款规定：“……若在额度有效期内，甲方（被告）发生下列情况之一，乙方（原告）有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权收回贷款”。其中第1项规定：“额度内任一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计超过6次”的，原告有权终止对甲方的授信额度，收回贷款。签订合同后，被告梁燕芳于2014年6月10日向原告申请支用借款共计400000元，并与原告签订了《个人贷款借据》，约定借款期限从2014年6月10日至2019年6月10日，年利率8.32%，逾期利率12.480%，按阶段性等额本息偿还借款本息。被告梁立强与原告签订了《个人最高额度抵押合同》（合同编号为：4599942Q31422869027）一份，约定被告梁立强以位于灵山县县城区的房地产（国有土地使用权证号：灵国用（2005）第01一189号，房屋所有权证号：房权证灵房字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记（他项权利证书号：灵房他证字第××号）。被告梁燕芳于2014年6月10日向原告申请支用借款共400000元，并与原告签订了《个人贷款借据》，约定借期从2014年6月10日至2019年6月10日，年利率8.32%，逾期利率12.48%，按阶段性等额本息还款法偿还本息。原告于2014年6月10日将400000元发放到被告梁燕芳账户。被告梁燕芳收到借款后，在借款期内已按约定归还前38期，从第39期开始拖欠借款本息，现已逾期9期共9个多月未按约定偿还本息。被告梁燕芳至今尚欠原告借款本金196394.75元及2017年8月10日以后的利息。
本院认为，原告与被告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额度抵押合同》，被告梁立强以位于灵山县县城区房地产（国有土地使用权证号：灵国用（2005）第01一189号，房屋所有权证号：房权证灵房字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记，双方之间形成了抵押担保借款合同的法律关系，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放贷款给被告梁燕芳，被告梁燕芳有义务按合同承担还款付息的义务，但被告梁燕芳对约定的到期借款已逾期了9期共9个多月未偿还，其行为已构成违约，根据双方签订的《个人额度借款合同》第二十条第一款第一项的约定，被告梁燕芳逾期偿还本息，解除合同的条件已经成就。因此，原告要求解除合同并按合同约定的利息计算方法支付利息，确认对拍卖、变卖抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行与被告梁燕芳于2013年5月22日签订的《个人额度借款合同》;
二、被告梁燕芳偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行借款本金196394.75元及利息（利息计算：以尚欠本金为基数，按合同约定的利息计算方法计算，从2017年8月10日起计至实际清偿之日止）;
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵山县支行对拍卖、变卖被告梁立强所有的位于灵山县县城区房地产（国有土地使用权证号：灵国用（2005）第01一189号，房屋所有权证号：房权证灵房字第××号）所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。
上述应付款项，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费2281元，由被告梁燕芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本1份，副本6份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 员 李文伟
二〇一八年八月十日
法官助理 梁 权
书 记 员 黄凯丽