广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1283民初811号
原告：广发银行股份有限公司高要支行，住所地肇庆市高要区南岸街道府前大街39号一、二层，统一社会信用代码914412838954852390。
负责人：李少强，该行行长。
委托代理人：黎少艳，广东网际律师事务所律师。
委托代理人：黄沛华，广东网际律师事务所实习律师。
被告：高要市蚬岗镇致诚建材加工厂，住所地肇庆市高要区蚬岗镇蚬三区陈塘岗（高要市安乐居预拌砂浆厂内），组织机构代码L4639300－9。
经营者：罗志生，该厂个体工商户业主。
被告：罗志生，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住肇庆市高要区。
被告：吴娇，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住肇庆市高要区。
原告广发银行股份有限公司高要支行（下简称广发行高要支行）诉被告高要市蚬岗镇致诚建材加工厂（下简称蚬岗镇致诚建材厂）、罗志生、吴娇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发行高要支行的委托代理人黎少艳、黄沛华到庭参加诉讼，被告蚬岗镇致诚建材厂、罗志生、吴娇均经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
广发行高要支行向本院提出诉讼请求：⒈蚬岗镇致诚建材厂向广发行高要支行立即清偿借款本金140万元、利息（含罚息、复利）27419.37元；⒉广发行高要支行对罗志生、吴娇提供的位于高要市南岸湖西一路18号肇庆碧桂园映月清泉十街23号的土地及房产[高要国用（2012）第010122号、粤房地权证高字第××号]在蚬岗镇致诚建材厂欠广发行高要支行的债务范围内享有优先受偿权；⒊罗志生、吴娇对蚬岗镇致诚建材厂欠广发行高要支行的债务承担连带清偿责任；⒋蚬岗镇致诚建材厂、罗志生、吴娇承担本案诉讼费、财产保全费。事实与理由：2014年3月25日，广发行高要支行与蚬岗镇致诚建材厂签署了《授信业务总合同》的约定。按《授信业务总合同》的约定，广发行高要支行向蚬岗镇致诚建材厂提供额度贷款，最高限额为人民币3000000元，期限自2014年3月27日至2015年3月27日止、广发行高要支行与罗志生、吴娇签署了《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，由罗志生、吴娇为蚬岗镇致诚建材厂所欠广发行高要支行债务提供连带责任保证，并提供其位于高要区南岸湖西一路18号碧桂园映月清泉十街23号的土地及房产【高要国用（2012）第010122号、粤房地权高字第××号】作为抵押担保。广发行高要支行同时又于蚬岗镇致诚建材厂签署了《人民币短期贷款合同》，按《人民币短期贷款合同》的约定，广发行高要支行向蚬岗镇致诚建材厂提供1500000元的贷款，期限为2014年4月15日至2015年4月15日止。该笔贷款采用固定利率，以实际放款日使用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮60%计息，具体以借款记载为准。还款方式为定期利息，到期还本，每月的20号为结息日，21日为付息日。前述合同签订后，蚬岗镇致诚建材厂向广发行高要支行申请提款1500000元，经广发行高要支行审核，同意向该厂发放贷款人民币1500000元，并向蚬岗镇致诚建材厂立下借款借据。借款期限为2014年4月15日至2015年4月15日，年利率为9.6%。2015年4月14日，鉴于贷款即将到期，而蚬岗镇致诚建材厂未能及时偿还贷款，经协商，广发行高要支行同意给予该厂贷款展期，1500000元的贷款展期至2016年4月13日，并签署了《人民币贷款展期合同》。贷款展期合同到期后，蚬岗镇致诚建材厂仍不能按时还请贷款本金，除于2015年5月13日提前偿还本金100000元外，截止该日尚欠贷款本金140万元、利息（含罚息、复利）27419.37元，经广发行高要支行多次催收无果。
蚬岗镇致诚建材厂、罗志生、吴娇均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年3月25日，在罗志生、吴娇提供其各自居民身份证、二人的结婚证（结婚登记日期：2011年7月15日）及蚬岗镇致诚建材厂的个体工商户营业执照、组织机构代码证后，授信人（甲方）广发行高要支行与被授信人（乙方）蚬岗镇致诚建材厂签订了一份《授信业务总合同》，约定：甲方按授信额度最高限额300万元和授信额度敞口最高限额350万元的方式向乙方提供额度贷款，授信额度有效期为一年（自2014年3月27日至2015年3月27日）；该合同还约定了授信范围、担保方式、违约事件等条款。同日，罗志生、吴娇共同作为保证人（乙方）与债权人（甲方）广发行高要支行签订了一份《最高额保证合同》，约定：本合同担保的主合同为上述《授信业务总合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同），被担保最高债权额为300万元，保证方式为连带保证及各保证人承担连带共同保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费等）和其他所有应付费用，保证期间为自主合同债务人履行债务届满之日起两年；该合同还约定了担保权实现、双方的权利义务及违约事件等条款。同一日，罗志生、吴娇共同作为抵押人（乙方）并将权属罗志生名下、位于高要市南岸湖西一路18号肇庆碧桂园映月清泉十街23号的高要国用（2012）第010122号国有土地使用权证、粤房地权证高字第××号房地产权证交给抵押权人（甲方）广发行高要支行作抵押凭证，双方并签订了一份《最高额抵押合同》，约定：本合同担保的主合同为上述《授信业务总合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同），被担保最高债权额为150万元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费等）和其他所有应付费用；该合同还约定了抵押财产登记、抵押权的实现及违约事件等条款。同一日，贷款人（甲方）广发行高要支行与借款人（乙方）蚬岗镇致诚建材厂遂签订了一份《人民币短期贷款合同》，约定：乙方向甲方借款150万元，借款期限自2014年4月15日至2015年4月15日，实际借款期限、借款金额以本合同项下借款储蓄所或其他债权债务凭证所记载的期限、日期和金额为准；借款用途为向上游企业购买原材料；借款利率为固定利率，以实际还款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮60%计息，合同有效期内合同利率不变；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（即上述约定的贷款利率水平上加收50%）计收利息，直至清偿本息为止；对乙方不能按期支付的利息，以上述约定的结息方式从逾期之日起按照上述约定的罚息利率计收复利；乙方提款须满足包括在提款前5个工作日向甲方提交书面提款申请及有关借款用途证明文件办理提款手续等条件，提款时间为2014年4月15日一次性提款；还款方式为定期付息、到期还本；该合同还约定了担保、违约处理及公正等条款。
上述合同签订后，双方就上述抵押的房地产到相关行政管理部门办理了抵押物登记手续，其中国有土地使用权他项权证号为高要他项（2014）第00206号，记载的抵押期限自2014年3月28日至2018年3月28日；房地产他项权证号为粤房地他项权证高字第T320200000014332号，记载的债权数额150万元、债权确定期限为2014年3月28日至2018年3月28日。2014年4月14日，蚬岗镇致诚建材厂向广发行高要支行提交了一份《提款申请书》，要求广发行高要支行于同年4月15日将上述借款现金150万元划入该厂账户。同年4月15日，广发行高要支行依约发放了贷款150万元给蚬岗镇致诚建材厂，双方并签订了一份《借款借据》，记载的借款期限自2014年4月15日起至2015年4月15日，年利率为9.6%。蚬岗镇致诚建材厂在获取上述借款后，只支付了部分利息给广发行高要支行，后于2015年4月14日与广发行高要支行签订了一份《人民币贷款展期合同》，展期后的借款期限为2015年4月15日起至2016年4月13日。此后，蚬岗镇致诚建材厂只支付了部分利息并于2015年5月13日偿还了部分借款本金10万元给广发行高要支行，对余下借款本金140万元及其余利息则拖欠至今；截止2016年5月3日，结欠广发行高要支行借款本金140万元及利息（含罚息、复利）27419.37元。广发行高要支行遂诉至本院。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。蚬岗镇致诚建材厂、罗志生、吴娇均经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，又不提出抗辩意见，应视其对广发行高要市支行陈述的事实和所举证据没有异议，且不影响本院在查明事实的基础上依法缺席判决。蚬岗镇致诚建材厂与广发行高要支行之间签订的《授信业务总合同》、《人民币短期贷款合同》、《人民币贷款展期合同》均没有违反法律规定，上述合同自双方签名、捺印时成立并发生法律效力，受法律保护，各方当事人在行使合同权利的同时均应自觉履行合同约定的义务。蚬岗镇致诚建材厂在获得广发行高要支行发放的贷款150万元后，虽初期能够按约支付利息并在展期后偿还了部分借款本金10万元，但在借款展期到（逾）期后至今没有按约还清借款本金140万元及余下利息给该行，其行为显属违约。广发行高要支行要求蚬岗镇致诚建材厂清偿借款本金140万元及结欠利息的诉请，符合双方上述合同约定及《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿。”、《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，理据充分，本院予以支持。
关于利息问题：广发行高要支行诉请蚬岗镇致诚建材厂支付拖欠的利息27419.37元（含罚息、复利，暂计至2016年5月3日），并提供《授信业务总合同》、《人民币短期贷款合同》、《人民币贷款展期合同》、《借款借据》、结欠本息清单等证据予以证实；经质证，上述证据证实双方约定了借款的利率、罚息、复利计算方法及《授信业务总合同》、《人民币短期贷款合同》、《人民币贷款展期合同》拖欠截止2016年5月3日的利息（含罚息、复利）27419.37元未清偿的事实。广发行高要支行该项诉请事实清楚、证据确实充分，本院予以支持；对2016年5月4日之后的利息，应按人民银行规定及贷款合同约定的利率另行计算至还清借款之日止。
关于保证责任问题：罗志生、吴娇同时作为蚬岗镇致诚建材厂本案借款的连带责任保证人，其与广发行高要支行签订的《最高额保证合同》合法有效，虽然主合同于2015年4月14日由主合同双方进行了展期，但保证合同约定保证期间为主合同债务人履行债务届满之日起两年，即2015年4月15日至2017年4月14日，故至本案起诉时未超过上述保证期间，罗志生、吴娇仍应当履行其保证义务但其没有履行。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，罗志生、吴娇应对本案尚欠借款本息承担连带清偿责任；但是，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，罗志生、吴娇承担保证责任后，有权向蚬岗镇致诚建材厂追偿；又由于罗志生系蚬岗镇致诚建材厂的个体工商户经营者，本案债务发生于吴娇与罗志生夫妻关系存续期间，且经本院释法后广发行高要支行仍然坚持按原诉请不变，故对上述追偿权不另作判项。对于广发行高要支行要求罗志行、吴娇对本案尚欠借款本息承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。
关于抵押责任问题：罗志生、吴娇作为抵押人，提供权属罗志生名下单独所有位于高要市南岸湖西一路18号肇庆碧桂园映月清泉十街23号的高要国用（2012）第010122号国有土地使用权证、粤房地权证高字第××号房地产权证作为本案借款的抵押凭证，与抵押权人广发行高要支行签订《最高额抵押合同》，该抵押担保合同合法有效，且抵押双方已就上述房地产办理了抵押登记手续。因此，根据上述《最高额抵押合同》的约定及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，对广发行高要支行要求在本案债务范围内对上述抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告高要市蚬岗镇致诚建材加工厂在本判决发生法律效力之日起7日内，把其实欠原告广发银行股份有限公司高要支行的借款140万元及利息27419.37元（含罚息、复利，暂计至2016年5月3日，以后利息按人民银行规定及贷款合同约定另计至还清借款之日止），合共142.741937万元清偿给原告广发银行股份有限公司高要支行；
二、罗志生、吴娇对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、在被告高要市蚬岗镇致诚建材加工厂不按第一项判决履行债务时，原告广发银行股份有限公司高要支行有权对处置（折价、变卖或拍卖）被告罗志生名下、位于高要市南岸湖西一路18号肇庆碧桂园映月清泉十街23号、国有土地使用权证号为高要国用（2012）第010122号、房地产权证号为粤房地权证高字第××号的房地产的所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17647元，财产保全费5000元，合计22647元，由被告高要市蚬岗镇致诚建材加工厂、罗志生、吴娇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 赵凡宜
审 判 员 宋志宏
人民陪审员 黄巧英
二Ｏ二Ｏ一六年九月二十六日
书 记 员 赵崇业