广西壮族自治区象州县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂1322民初962号
原告：黄志青，男，1974年11月22日出生，壮族，住广西巴马瑶族自治县。
原告：黄玉玲，女，1972年12月24日出生，壮族，住广西象州县。
二原告共同委托诉讼代理人：黄日忠（与黄玉玲是兄妹关系），男，1969年1月6日出生，壮族，住广西象州县。
被告：广西伟弘房地产开发有限责任公司。
住所地：广西河池市宜州区庆远镇龙江路***号。
法定代表人：韦荣辉，公司董事长。
委托诉讼代理人：黄霁波，男，广西宜人和律师事务所律师。
被告：广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司。
住所地：广西象州县象州镇金象路**号。
负责人：韦罗英。
委托诉讼代理人：韦惠，男，广西明望律师事务所律师。
原告黄志青、黄玉玲与被告广西伟弘房地产开发有限责任公司、广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年7月13日立案后，依法适用简易程序，于2018年8月9日与(2018)桂1322民初960号、961号案件合并公开开庭进行了审理。原告黄志青、黄玉玲的共同委托诉讼代理人黄日忠、被告广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司的委托诉讼代理人韦惠到庭参加诉讼。被告广西伟弘房地产开发有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄志青、黄玉玲向本院提出诉讼请求：1、判决被告在2018年9月30日前将原告所购的房屋交付给原告；2、判令被告向原告支付自2016年10月1日起至2018年5月31日止的违约金77825.22元，此后的违约金计算至所购房屋实际符合交付条件之日止；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2016年5月17日签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于广西，楼盘名为“伟宏*锦绣世家”的商品房一套，支付房屋总价256004元。合同约定的交房时间为2016年9月30日前，但被告至今未交房，截至2018年5月31日共逾期608天，按合同约定逾期交房每日按全部房价万分之五计，被告已欠违约金77825.22元。原告诉至法院要求依法判决。
被告广西伟弘房地产开发有限责任公司无答辩，也未向本院提交任何举证材料。
被告广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司辩称：已逾期交房给原告是事实，但是按合同第九条第二款第2项的第2小项约定，政府的原因工期应予以顺延。合同约定逾期交房90天才可以计算违约金，所以应扣除90天的逾期。违约金按5%明显超出法律规定，请法庭根据法律的规定核减下来。
综合全案证据和原告的陈述，本院确认以下法律事实：2016年5月17日，二原告与被告广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告向被告购买被告开发的位于广西，楼盘名为“伟宏*锦绣世家”的8栋3单元1503号商品房一套，建筑面积97.34平方米，每平方米2630元，房屋总价256004元；按揭贷款方式付款：买受人应当于2016年5月12日前支付首期房价77004元，余款向银行申请贷款支付；出卖人应当于2016年9月30日前，将约定的商品房交付给买受人使用；出卖人逾期90天交房的，不承担逾期交房责任；出卖人逾期交房超过90天的，如果因出卖人责任造成房屋延期交付的，出卖人按日计算向买受人支付全部价款万分之五的违约金等内容。2016年5月31日，原告向被告广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司支付首期房款77004元。2016年6月12日，原告以所购房屋为抵押，向广西象州农村合作银行贷款179000元，同月15日，黄玉玲从自己的账户将该笔贷款转给被告广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司。2017年初，该案所涉房屋的楼盘完成主体工程后一直停工至今，现仍是在建工程，未达到交付条件。被告广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司成立于2012年5月11日，隶属于广西伟弘房地产开发有限责任公司。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为继续履行双方2016年5月17日签订《商品房买卖合同》，并同意扣减90天的逾期交房。
本院认为：原告黄志青、黄玉玲与被告广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司于2016年5月17日签订《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按约定履行各自的义务，原告要求继续履行合同符合法律规定，本院予以支持。原告黄志青、黄玉玲已按合同约定向被告付清了购房款，被告亦应按时交付房屋，逾期则应承担相应的违约责任。除原告同意按合同约定扣减90天的逾期外，被告未向法庭提交涉案商品房存在可据实延期交房情形的相关证据，则逾期日期应从2016年9月30日顺延90天，即从2016年12月30日起，由于涉案房屋是在建房，被告实际交房时间不能确定，所以违约金暂计算至2018年8月10日即判决之日止共587天。原告要求按双方约定的每日万分之五计逾期利息没有违反法律规定，本院予以支持。逾期交房违约金是：256004元×0.0005元/天×587天=75137.17元，2018年8月10日以后的违约金，原告有权另行主张。《中华人民共和国公司法》第十四条规定分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。但被告广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司依法登记领取营业执照，有民事主体资格，有偿付能力的，也可自行承担。原告要求二被告共同承担责任，没有超出被告的责任范围，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告黄志青、黄玉玲与被告广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司继续履行2016年5月17日签订《商品房买卖合同》。
二、限被告广西伟弘房地产开发有限责任公司、被告广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司自本判决生效之日起十日内，支付从2016年12月30日至2018年8月10日逾期交房违约金75137.17元给原告黄志青、黄玉玲，2018年8月10日以后的违约金原告黄志青、黄玉玲可另行主张。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费1746元，减半收取873元，由被告广西伟弘房地产开发有限责任公司象州分公司、被告广西伟弘房地产开发有限责任公司承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。
审判员 黄小俊
二〇一八年八月十日
书记员 林柳燕
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。