河南省焦作市解放区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0802民初2180号
原告：焦作中旅银行股份有限公司。住所地：焦作市迎宾路*号*幢1。
法定代表人：郑江，董事长。
委托诉讼代理人：闫佳佳，河南苗硕律师事务所律师。
被告：河南泰鑫农业有限公司。住所地：武陟县北郭乡黄河滩浮桥路东。
法定代表人：李兰花。
被告：假日花园（新乡）置业有限公司。住所地：延津县县城县委南路南侧。
法定代表人：张双记。
被告：李兰花，女，1971年6月7日出生，汉族，住河南省武陟县。
被告：原长兴，男，1972年6月15日出生，汉族，住河南省武陟县。
原告焦作市中旅银行股份有限公司（以下简称中旅银行）诉被告河南泰鑫农业有限公司（以下简称泰鑫农业）、假日花园（新乡）置业有限公司（以下简称假日花园新乡置业）、李兰花、原长兴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月27日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中旅银行的委托诉讼代理人闫佳佳到庭参加诉讼。被告泰鑫农业、假日花园新乡置业、李兰花、原长兴经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中旅银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告河南泰鑫农业有限公司立即支付原告借款本金900万元及自2017年5月21日起至借款全部清偿之日止的利息、复利、罚息(截至2017年5月21日累计欠息0元)；2.判令原告与河南泰鑫农业有限公司签订的抵押合同合法有效，原告有权就抵押物及其拍卖变现款优先受偿；3.判令原告与假日花园（新乡）置业有限公司签订的抵押合同合法有效，原告有权就抵押房产及其占用范围内的建设用地使用权优先受偿；4.判令原告与李兰花签订的权利质押合同合法有效，原告有权就质押的股权及其拍卖变现款优先受偿；5.判令被告李兰花、原长兴对第1项诉求承担连带清偿责任；6.判令上述被告承担本案的诉讼费用和公告费。事实和理由：2016年1月8日，原告与被告河南泰鑫农业有限公司签订编号为“2016中旅银贷字第164146号”《流动资金借款合同》，合同约定被告河南泰鑫农业有限公司在原告处借款1000万元，用于购买纸箱、纸袋、肥料等原材料，借款期限为2016年2月1日至2019年1月14日，年利率为6.75%。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。逾期自逾期之日起计收罚息，依借款合同第一部分第3.3条，逾期罚息利率为原借款利率的基础上上浮50%确定。对借款人未按时支付的利息，依借款合同第二部分第9.3条规定，按逾期罚息利率计收复利。为担保债务的履行，原告与被告假日花园（新乡）置业有限公司、河南泰鑫农业有限公司、李兰花和原长兴分别签订编号为“2016中旅银抵字第164146号-1”《抵押合同》、“2016中旅银抵字第164146号-2”《抵押合同》、“2016中旅银权质字第164146号”《权利质押合同》，并办理了相应的登记。李兰花、原长兴签订编号为“2016中旅银保字第164146号”《保证合同》，为借款合同提供连带责任保证。合同签订后，原告依约足额将借款本金发放给被告河南泰鑫农业有限公司，但被告河南泰鑫农业有限公司却不守合同信用，严重违约。现该借款合同已向各被告宣布提前到期，要求各被告承担还本付息的义务。经原告多次催要，被告河南泰鑫农业有限公司仍未清偿全部借款本息。被告假日花园（新乡）置业有限公司、李兰花、原长兴也未承担担保责任。以上为本案事实，有借据、借款合同等为证证明。原告认为本案涉及的各项合同、文书是各方的真实意思表示，合法有效，理应受到法律保护。原告为维护己方的合法利益，特向人民法院提起诉讼。
被告泰鑫农业、假日花园新乡置业、李兰花、原长兴未到庭答辩。
原告中旅银行为支持自己的主张，在庭审中提交了下列证据:第一组：1.焦作中旅银行股份有限公司营业执照、金融许可证复印件、工商局企业信息查询表、法人证明及法定代表人身份证复印件各1份；2.河南泰鑫农业有限公司、假日花园（新乡）置业有限公司、营业执照复印件一份；李兰花、原长兴身份证复印件各一份；证明原、被告主体适格。第二组：借据、2016中旅银贷字第164146号流动资金借款合同、账户明细各1份；证明原告与被告河南泰鑫农业有限公司存在合法有效的借款合同关系，原告依据合同约定，履行了出借的义务，被告河南泰鑫农业有限公司应当按期归还原告借款本息并承担相应的违约责任。第三组：1.2016中旅银抵字第164146号-1抵押合同、2016中旅银抵字第164146号-2抵押合同、2016中旅银权质字第164146号质押合同，房地产抵押清单、他项权证权利，林地使用权抵押清单、林权他项权利证书、权利质押清单及股权出质设立登记通知书各1份；2.2016中旅银保字第164146号保证合同1份；证明原告与河南泰鑫农业有限公司签订的抵押合同合法有效，原告有权就抵押物及其拍卖变现款优先受偿；原告与假日花园（新乡）置业有限公司签订的抵押合同合法有效，原告有权就抵押房产及其占用范围内的建设用地使用权优先受偿；原告与李兰花签订的权利质押合同合法有效，原告有权就质押的股权及其拍卖变现款优先受偿被告李兰花、原长兴应对借款人所欠本息承担连带保证责任。
被告泰鑫农业、假日花园新乡置业、李兰花、原长兴未发表质证意见。
被告泰鑫农业、假日花园新乡置业、李兰花、原长兴未向法庭提交证据。
对原告提交的证据，被告泰鑫农业、假日花园新乡置业、李兰花、原长兴经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证、抗辩的权利，经审查原告提供的证据原件，能够证明原告的主张，本院予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2016年1月8日，原告与被告河南泰鑫农业有限公司签订编号为“2016中旅银贷字第164146号”《流动资金借款合同》，合同约定被告泰鑫农业在原告处借款1000万元，用于购买纸箱、纸袋、肥料等原材料，借款期限为2016年2月1日至2019年1月14日，利率以借款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，逾期自逾期之日起计收罚息，依借款合同第一部分第3.3条，逾期罚息利率为原借款利率的基础上上浮50%确定。合同第二部分第9.1条和第9.2条约定在借款人未按约定偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项且有权单方宣布解除合同。对借款人未按时支付的利息，依借款合同第二部分第9.3条规定，按逾期罚息利率计收复利。合同第二部分第15.1条和15.3条约定，本合同项下的任何文件往来、通讯和通知均应以书面形式按本合同载明的地址、联系电话或其他联系方法送达对方；任何文件、通讯和通知只要按照上述地址发送，即应视作在下列日期被送达：邮寄的以邮寄之日后的第五个工作日视为送达。为担保上述合同项下债务的履行，原告与被告假日花园新乡置业签订“2016中旅银抵字第164146号-1”《抵押合同》,约定将被告假日花园新乡置业名下“延房权证延津字第××号”房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；原告与被告泰鑫农业签订“2016中旅银抵字第164146号-2”《抵押合同》，约定将武陟县北郭乡小司马村所有的林地，被告泰鑫农业名下的“武林证字（2014）第0011号”林地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；原告与被告李兰花签订“2016中旅银权质字第164146号”《权利质押合同》,约定将被告李兰花所有的泰鑫农业3000万元股权出质给原告，并办理了股权质押登记，质押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；原告与被告李兰花、原长兴签订“2016中旅银保字第164146号”《保证合同》，约定保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）,保证方式为连带责任保证。合同签订后，原告依约足额将借款本金发放给被告泰鑫农业，但被告未按期履行其还本付息的义务，截至2016年11月1日，被告尚欠借款本金900万元，2017年5月21日，被告泰鑫农业开始欠息。为此，原告于2017年6月9日向各被告送到《提前宣布借款合同到期通知书》，宣布根据贷款合同二部分第9.2条的约定，原告与被告签订的“2016中旅银贷字第163090号”《人民币流动资金借款合同》立即到期；各被告均于2017年6月9日收到签署上述通知书。后，原告提起诉讼，形成本案纠纷。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告泰鑫农业于2016年1月8日签订的编号为“2016中旅银贷字第164146号”《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，该协议合法有效，双方均应按照协议约定履行自己的义务。原告按照协议约定向被告储运工贸提供了1000万元贷款，已经履行了自己的合同义务，被告泰鑫农业即负有按期归还借款本息的合同义务，其未按照约定归还借款本息属于违约，应当承担合同约定的违约责任。原告主张被告偿还借款本金900万元的诉讼请求，本院予以支持。双方签订的借款合同约定有利息、罚息、复利，逾期罚息按合同约定的利率上浮50%；被告泰鑫农业自2017年5月21日开始欠息，各被告均于2017年6月9日签署原告的《提前宣布借款合同到期通知书》，视为《流动资金借款合同》于2017年6月9日到期。
因此，合同期限内的利息应当以900万元借款本金为基数，按照借款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%自2017年5月21日起计算至2017年6月9日；罚息的计算方式：以900万元借款本金为基数，按照借款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%自2017年6月10日起计算至本判决确定的还款之日。原告与被告泰鑫农业所签订的“2016中旅银贷字第164146号”《流动资金借款合同》第9.3条并没有约定对逾期罚息再计收复利；另，因逾期利息已按罚息利率计收，已经高于借款合同约定的正常利率标准，本质上是一种违约责任的承担方式，具有惩罚性，若再对逾期利息计收复利，有违公平和补偿原则，故本院对原告主张的对逾期罚息计收复利的请求不予支持，利息复利以应付未付的利息为基数按照借款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%自2017年5月21日起计算至本判决确定的还款之日。原告与被告泰鑫农业签订的“2016中旅银抵字第164146号-2”《抵押合同》是双方真实意思表示，合法有效，本院依法对其合同效力予以确认,原告有权就“武林证字（2014）第0011号”林地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。原告与被告假日花园新乡置业签订的“2016中旅银抵字第164146号-1”《抵押合同》是双方真实意思表示，合法有效，本院依法对其合同效力予以确认,原告有权就“延房权证延津字第××号”房产及其占用范围内的建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。原告与被告李兰花签订的“2016中旅银权质字第164146号”《权利质押合同》是双方真实意思表示，合法有效，本院依法对其合同效力予以确认,原告有权就被告李兰花所有的泰鑫农业3000万元股权折价或者以拍卖、变卖该质押财产所得的价款优先受偿。被告李兰花、原长兴就上述借款合同项下债务提供了连带保证担保，在借款人未履行还款义务的情况下，被告李兰花、原长兴应就剩余借款本息及罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百九十五条、第二百一十九条、第二百二十三条、第二百二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南泰鑫农业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告焦作市中旅银行股份有限公司借款本金900万元及利息、罚息、未付利息复利（利息的计算方式：以900万元借款本金为基数，按照借款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%自2017年5月21日起计算至2017年6月9日；罚息的计算方式：以900万元借款本金为基数，按照借款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%自2017年6月9日起计算至本判决确定的还款之日；未付利息复利的计算方式：以应付未付的利息为基数按照借款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%自2017年5月21日起计算至本判决确定的还款之日）；
二、依法确认原告焦作中旅银行股份有限公司与被告河南泰鑫农业有限公司签订“2016中旅银抵字第164146号-2”《抵押合同》合法有效，原告有权就“武林证字（2014）第0011号”林地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
三、依法确认原告焦作中旅银行股份有限公司与被告假日花园（新乡）置业有限公司签订的“2016中旅银抵字第164146号-1”《抵押合同》合法有效，原告有权就“延房权证延津字第××号”房产及其占用范围内的建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
四、依法确认原告焦作中旅银行股份有限公司与被告李兰花签订的“2016中旅银权质字第164146号”《权利质押合同》合法有效，原告有权就被告李兰花所有的河南泰鑫农业有限公司3000万元股权折价或者以拍卖、变卖该质押财产所得的价款优先受偿；
五、被告李兰花、被告原长兴对上述第一项给付义务承担连带清偿责任；
六、驳回原告焦作中旅银行股份有限公司的其他诉讼请求。
被告若不按本判决确定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费74800元，保全费5000元，由被告河南泰鑫农业有限公司、假日花园（新乡）置业有限公司、李兰花、原长兴承担。该费用先由原告垫付，待执行时结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 宋秀梅
人民陪审员 焦庆芬
人民陪审员 韩西海
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 李之皓