广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0406民初339号
原告林少源，住福建省长乐市。
委托代理人唐保定，广西通途律师事务所律师。
被告广州卡顿投资咨询有限公司，住所地广东省广州市天河区。
法定代表人郭汉龙，经理。
原告林少源与被告广州卡顿投资咨询有限公司（以下简称卡顿公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理后，依法组成由审判员李碧波适担任审判长，代理审判员张家宇、人民陪审员何少飞参加的合议庭，于2016年8月31日公开开庭进行了审理。书记员陀颖超出庭担任记录。原告林少源的委托代理人唐保定到庭参加了诉讼，被告卡顿公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告林少源诉称，2013年，原告向房地产公司购买了坐落于苍梧县龙圩镇西南大道188号龙城国际酒店公寓929号房屋，并取得了房屋所有权证。2013年3月6日，被告与原告签订《租赁合同》，原告将苍梧龙城国际酒店公寓929号房屋出租给被告用于酒店经营，租赁期限为十年（从2013年9月1日起至2023年8月31日止），合同约定前三年929号房的每月租金为1702元，租金支付方式为：第一年租金在签订合同时一次性支付，第二、第三年租金每三个月支付1次，在第一个月的15日前支付三个月的租金。合同签订后，原告已将房屋交付给被告，但被告只支付到2015年3月的租金，从2015年4月起一直没有支付租金。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、解除原告与被告于2013年3月6日签订的《租赁合同》，由被告将承租的苍梧龙城国际酒店公寓929号房屋交回给原告；2、判令被告支付拖欠的租金20424元给原告（暂计至2016年3月31日）；3、本案的诉讼费用由被告负担。被告卡顿公司没有提交答辩意见。
原告林少源对其主张在举证期限内提供的证据有：1.《房屋所有权证》，证明龙圩镇西南大道188号龙城国际大酒店929号房的所有权人是原告，原告作为该房屋的出租主体；2.《租赁合同》、《补充协议》，证明原告与被告于2013年3月6日签订龙圩镇西南大道188号龙城国际大酒店929号房的《租赁合同》，租赁期限为十年（从2013年9月1日起至2023年8月31日止），合同约定前三年929号房每月租金为1702元，租金支付方式为：第一年租金在签订合同时一次性支付，第二、第三年租金每三个月支付1次，在第一个月的15日前支付三个月的租金；3.《律师函》，证明原告于2015年9月28日委托律师向被告发出《律师函》追讨拖欠的租金，并声明被告在接函后15天内不付清租金，解除双方签订的《租赁合同》，并收回出租的房屋；4.特快专递邮寄单，证明原告委托的律师于2015年9月29日通过特快专递将《律师函》邮寄给被告的注册地址。被告卡顿公司在举证期限内没有提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告卡顿公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告林少源提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告林少源陈述的案件事实及提供的证据予以确认，可作为定案依据。
依据上述证据及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：2013年3月6日，原告将其所有位于梧州市龙圩区（原苍梧县）龙圩镇西南大道188号929房（即龙城国际酒店公寓）出租给被告，双方签订了《租赁合同》，合同约定：原告将苍梧龙城国际酒店公寓929房出租给被告用于酒店经营，租赁期限为10年（从2013年9月1日起至2023年8月31日止），前三年929房的每月租金为1702元，第一年租金在签订合同时一次性支付，第二、第三年租金每三个月支付1次，在第一个月的15日前支付三个月的租金（即5106元），第四年起以酒店经营实际收益重新分配租金比例。在租赁期内，乙方（即被告）负有按本合同规定按时、足额向甲方（即原告）支付租金的义务等内容。合同签订后，被告支付租金给原告至2015年3月，从2015年4月起一直没有支付租金。2016年4月1日，原告遂向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。庭审中，原告表示不主张2016年4月之后的租金。
本院认为，原告将其所有的房屋出租给被告用作酒店经营，并与被告签订了《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的权利义务。原告依约将房屋出租给被告用作酒店经营，被告在租赁的前期也按照租赁合同的约定支付租金给原告，但从2015年4月起没有按照合同的约定按时足额支付租金，显属违约，被告应将尚欠的租金支付给原告，同时被告不支付租金的行为表明其不履行合同的主要义务，致使原告签订租赁合同的目的不能实现。因此，对原告提出解除双方签订的租赁合同并返还房屋、支付尚欠的租金的诉讼请求，符合法律规定，理据充分，本院依法予以支持。为维护当事人的合法权益，维护正常的经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第二项、第四项、第二百零二十七条，《中华人民共和民法通则》第一百三十四条第一款第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告林少源与被告广州卡顿投资咨询有限公司于2013年3月6日签订租赁位于梧州市龙圩区（原苍梧县）龙圩镇西南大道188号929房的《租赁合同》，并由被告广州卡顿投资咨询有限公司将该房屋返还给原告林少源；
二、被告广州卡顿投资咨询有限公司应支付尚欠的租金20424元给原告林少源。
本案案件受理费310元，公告费600元，合计910元（原告已预交），由被告广州卡顿投资咨询有限公司负担。
上述义务，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
如当事人提出上诉的，应在上诉期限届满后七日内，交纳上诉案件受理费，逾期不交纳的，按自动撤诉处理。
审 判 长 李碧波
代理审判员 张家宇
人民陪审员 何少飞
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 陀颖超
附法律条文：
一、《中华人民共和民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。