湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江汉民二初字第01703号
原告广发银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华下路特8号。
负责人任清尧，行长。
委托代理人李新文、田野，湖北凌枫律师事务所律师。代理权限为一般授权。
被告曹杏。
被告马鹤明。
被告曹裕先。
被告周玉枝。
被告大冶东方华宇房地产开发有限公司，住所地湖北省大冶市东岳路44号。
法定代表人冯声浪。
原告广发银行股份有限公司武汉分行（以下简称广发银行武汉分行）与被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝、大冶东方华宇房地产开发有限公司（以下简称东方华宇公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行武汉分行的委托代理人田野到庭参加诉讼。被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝、东方华宇公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行武汉分行诉称，广发银行股份有限公司黄石支行（以下简称广发银行黄石支行）系原告广发银行武汉分行的下属支行，该支行的诉讼事务由原告广发银行武汉分行统一处理。2012年3月23日，原告广发银行武汉分行下属的广发银行黄石支行与被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝、东方华宇公司签订《个人购房贷款合同》一份，合同约定被告曹杏、马鹤明向广发银行黄石支行借款22万元用于购买被告东方华宇公司开发的商品房，借款期限为120个月，自2012年3月23日至2022年3月23日，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%计息，执行中国人民银行规定调整利率，被告曹杏、马鹤明按等额本息偿还法还款，还款日为每月19日；如被告曹杏、马鹤明未依约还款，逾期贷款部分按同期同档利率上浮50%计收利息；若被告曹杏、马鹤明未能履行合同义务的，原告广发银行武汉分行有权随时提前收回未到期的全部贷款本金及应付利息，并有权解除本合同；原告广发银行武汉分行为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费均由被告曹杏、马鹤明承担；合同还约定被告曹杏、马鹤明以其购买的位于湖北省大冶市城北开发区金湖大道西侧（一品人家）1-4幢3单元C702号的房屋为该借款提供抵押保证，被告东方华宇公司为曹杏、马鹤明的借款提供连带责任保证，上述二项担保范围均为本合同项下全部债务，即本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。被告曹裕先、周玉枝承诺对被告曹杏、马鹤明的上述债务承担共同还款责任，并在合同上签字。2012年4月19日，原告广发银行武汉分行下属的广发银行黄石支行依约向被告曹杏、马鹤明发放贷款22万元，被告曹杏、马鹤明提供的抵押物于2012年4月10日办理了抵押登记。但被告曹杏、马鹤明未按合同约定及时还款，截止2015年5月19日，被告曹杏、马鹤明已欠本息10213.72元。原告广发银行武汉分行下属的广发银行黄石支行多次催收未果，被告曹杏、马鹤明的行为已构成违约，根据约定，原告广发银行武汉分行有权提前收回全部借款本息。为此，原告广发银行武汉分行诉至法院，请求判令：1、被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝偿还贷款174332.28元、利息3896.55元（暂计算到2015年5月19日止，此后的利息按合同约定的利率继续计算至欠款清偿之日止）；2、被告东方华宇公司在被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝所欠原告广发银行武汉分行全部债务金额以内向原告广发银行武汉分行承担连带保证责任；3、原告广发银行武汉分行有权就依法处分被告曹杏、马鹤明提供的抵押物所得之价款优先受偿，处分抵押物所得之价款不足清偿原告广发银行武汉分行债权部分仍由被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝、东方华宇公司承担清偿责任；4、被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝、东方华宇公司支付原告广发银行武汉分行律师代理费6000元；5、本案诉讼费由被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝、东方华宇公司共同承担。
被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝、东方华宇公司未到庭，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告广发银行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，被告曹杏、马鹤明自2015年2月19日起未再依约偿还借款本息。截止2015年5月19日，被告曹杏、马鹤明下欠借款174332.28元、逾期利息3896.55元。
还查明，原告广发银行武汉分行因本案诉讼支出律师代理费6000元。
上述事实，有原告广发银行武汉分行的陈述及原告广发银行武汉分行提交的《个人购房贷款合同》、抵押物清单、借款借据、《房屋他项权证》、广发银行个人对账单、结婚证、委托代理合同及发票等证据证实，并均经庭审核实，本院予以认定。
审理中，原告广发银行武汉分行向本院申请对被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝、东方华宇公司价值195000元的财产采取保全措施并提供担保，本院审查后，依法裁定对被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝、东方华宇公司价值195000元的财产予以查封、冻结。
本院认为，根据查明的事实，原告广发银行武汉分行主张被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝清偿借款本息、支付律师代理费及对被告曹杏、马鹤明提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。因原告广发银行武汉分行享有的本案债权，既有被告曹杏、马鹤明提供抵押的房屋作为担保，又有被告东方华宇公司提供的保证，故依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被告东方华宇公司仅对物的担保以外的债权承担保证责任，即在抵押房屋变卖、拍卖后所得价款不足以清偿原告广发银行武汉分行债权的情况下，被告东方华宇公司对不足偿还的债务部分承担连带保证责任。被告东方华宇公司承担保证责任后，有权向被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝追偿。原告广发银行武汉分行主张被告东方华宇公司对被告曹杏、马鹤明全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院部分予以支持。被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝、东方华宇公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝向原告广发银行股份有限公司武汉分行偿还借款174332.28元；
二、被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝向原告广发银行股份有限公司武汉分行支付利息（截止2015年5月19日的利息为3896.55元，此后的利息以所欠借款为基数按合同约定的利率计算至欠款清偿之日止）；
三、被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝向原告广发银行股份有限公司武汉分行赔偿因本案诉讼产生的律师代理费损失6000元；
四、如被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝未履行上述第一、二、三项判决确定的还款义务，则原告广发银行股份有限公司武汉分行有权对被告曹杏、马鹤明位于湖北省大冶市城北开发区金湖大道西侧（一品人家）1-4幢3单元C702号的房产实现抵押权所得价款优先受偿；
五、被告大冶东方华宇房地产开发有限公司对以上述第四项判决中实现抵押权所得价款不足以清偿上述第一、二、三项判决确定的被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝的债务部分向原告广发银行股份有限公司武汉分行承担连带清偿责任；被告大冶东方华宇房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝追偿；
六、驳回原告广发银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3985元、保全费1495元、其他诉讼费用150元，共计5630元，由被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝负担（此款原告广发银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告曹杏、马鹤明、曹裕先、周玉枝随同上述判决款项一并给付原告广发银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 王劲松
人民陪审员 张定林
人民陪审员 纪世荣
二〇一六年四月八日
书 记 员 程 莎