眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1402民初2452号
原告：宁志坤，男，1980年9月15日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
原告：彭晓容，女，1982年11月22日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
二原告共同委托诉讼代理人：宁友贤，男，1954年9月4日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区，（系宁志坤父亲）
二原告共同委托诉讼代理人：游碧勇，眉山市东坡区商贸法律服务所法律工作者。
被告：罗洗华，男，1967年7月11日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
被告：陈绍芝，女，1967年7月1日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。
二被告共同委托诉讼代理人：罗明继，男，1991年7月14日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区，(系二被告之子）
原告宁志坤、彭晓容与被告罗洗华、陈绍芝房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案受理后，依法由审判员刘杰适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁志坤、彭晓容的共同委托诉讼代理人宁友贤、游碧勇，被告罗洗华、陈绍芝及其共同委托诉讼代理人罗明继到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁志坤、彭晓容向本院提出诉讼请求：1、请求二被告共同给付垫付款800元、购房款7万元及利息（从2014年1月起，按照年利率6%支付资金占用期间的利息）；2、请求二被告承担本案诉讼费。事实与理由：二被告系夫妻关系。2013年6月18日，原、被告双方签订《房屋出售合同》，约定二原告将位于被告；房屋出售价格16万元，付款方式：第一次付7万元，余款分期于2014年元月付3万，2015年内付2万，2016年内付2万，余款在原告将房产证和土地使用证办理给被告后付清，转户费用均由被告承担。合同签订之后，原告将房屋交付给了被告居住使用至今，被告仅支付了原告首付款7万元，应分期支付的房款7万元经原告多次催收未果。原告遂诉至本院，请求人民法院依法判决。
被告罗洗华、陈绍芝共同辩称：我方未支付7万元是因为原告从2014年1月至2018年2月19日都说拿不到房产证，若原告将房产证及土地使用权证过户给我方，我方可以一次性付款。我方支付5200元的水电户头费给宁志坤的父亲，应当予以扣除。200元/㎡的基础设施费是口头协议，政府收了就付款，政府没有收款原告就要退还我方。800元的配套设施费我方已经住在里面，不需要原告垫付。请求依法判决。
二原告为佐证自己的主张，向本院提交如下证据：1.房屋出售合同，证明双方于2013年6月18日签订房屋出售合同的事实，合同对房屋总价款及付款方式作出明确约定，合同合法有效，双方均应履行各自的权利义务。2.七里小区业主委员会于2015年7月5日出具的证明，证明案涉房屋系安置房，安置住户是七里村村民，二原告为二被告垫付了配套设施费800元。3.眉山市东坡区尚义镇人民政府及尚义镇七里村村民委员会于2018年3月5日出具的证明，证明案涉房屋产权正在办理之中。4.（2018）川1402民初1169号民事判决书，证明原、被告签订的房屋出售合同合法有效，双方应当按照合同的约定继续履行义务并实现合同目的。被告罗洗华、陈绍芝的质证意见为：证据1是真实的，原告说没有房产证我才没有交付房款，并非不履行合同义务。证据2是假的，原告应提交收条佐证，且我方已在该房屋内居住，应直接向我方收取，不应由原告垫付。证据3，房产证是房管局在办理，真实性不予认可。证据4是真实的，反而证明2014年4月到2018年2月19日原告声称办不到房产证；房屋价款16万元包含了基础设施费，口头约定由原告先收取，政府不收取的时候就退给我方。证据1.4，二被告对真实性无异议，合法且与本案有关，本院予以采纳。证据2，无法单独证明配套设施费800元系二原告支付，且无其他证据予以佐证，本院不予采纳。证据3系原件，被告无证据予以反驳，合法且与本案有关，本院予以采纳。
二被告为反驳原告的主张，向本院提交如下证据：1.眉山市兴海宇燃气有限公司出具的发票两张，时间分别为2014年2月20日、2018年3月23日，证明天然气的户头费5200元是被告支付的，支付给原告宁志坤的父亲宁友贤，办理的户头名字是罗洗华。2.用户名为宁志坤的水费发票两张，证明水电气开通时是原告的名字，但天然气户头费5200元由被告支付后改为罗洗华的名字。二原告的质证意见为：证据1真实性无异议，发票上显示的是被告使用天然气的相关费用，与本案没有关联性；2014年的票据上是显示的罗西华，不是罗洗华，不能达到被告的主张。证据2真实性无异议，不能证明被告的主张，虽然户名是宁志坤，只能证明被告尚未要求或申请户名变更，该证据与本案无关。证据1.2均无法证明天然气户头费5200元系由二被告支付，原告不认可，无其他证据予以佐证，本院不予采纳。
本院结合双方当事人当庭陈述及审查确认的证据，认定事实如下：原告宁志坤、彭晓容系夫妻关系，被告罗洗华、陈绍芝系夫妻关系。原告宁志坤、彭晓容与被告罗洗华、陈绍芝于2013年6月18日签订《房屋出售合同》，主要约定甲方（二原告）自愿将位于（面积90平方米）出售给乙方（二被告）；房屋出售价格共16万元，此款包括水、电、气几通和基础设施费用；付款方式为第一次付7万元现金给甲方，乙方才将余款分期于2014年元月付3万元，2015年内付2万元，2016年内付2万，余款在甲方将房产证和土地使用证办理给乙方后付清，转户费用均由乙方承担；如果甲方没有给乙方办理房产证和土地使用证，甲方须赔偿乙方22万元的1倍违约金。2013年起，原告将上述房屋交付给被告，被告装修入住。被告陈绍芝支付了原告首期购房款7万元。2018年3月5日，眉山市东坡区尚义镇人民政府及尚义镇七里村村民委员会联合出具《证明》，主要载明宁志坤在经开新区七里安置区A区分得安置住房11-3-501号，产权正在办理中。2018年3月14日，原告宁志坤、彭晓容以解除双方签订的《房屋出售合同》为由诉至本院，本院于2018年5月2日作出（2018）川1402民初1169号民事判决书判决驳回原告宁志坤、彭晓容的诉讼请求。
被告陈述购房款16万元是由房价1520元／㎡和配套设施费200元／㎡乘以90㎡,加上水电气户头费5200元构成。对此，原告否认，陈述双方没有谈过单价，16万元是一口价。被告陈述其已于2013年在安置小区的坝子里给付宁友贤水电气户头费5200元，因是亲戚，未出具收条，应予扣除。对此，原告否认，陈述没有收到过户头费5200元。
原告宁志坤、彭晓容当庭变更诉讼请求资金占用利息计算方式为：以7万元为基数，从起诉之日起按照年利率6%计算。被告罗洗华、陈绍芝于2018年7月10日向本院提起反诉，并提交书面反诉状，于2018年7月16日提交撤诉申请书，本院经审查于2018年8月2日作出口头裁定准予罗洗华、陈绍芝撤回对宁志坤、彭晓容的反诉。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告签订的《房屋出售合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告主张被告应另行支付其垫付的配套设施费800元，不符合合同约定，本院不予支持。被告辩称原告告知其案涉房屋不能办理房产证遂未履行付款义务，原告不予认可，并提交《证明》佐证案涉房屋产权正在办理中，被告据不履行付款义务，不符合合同关于分期付款的约定及法律规定，本院不予采信。被告辩称给付宁友贤水电气户头费5200元，应予扣除，原告不予认可，被告提交的证据不足以证明其已支付5200元，本院不予采信。被告辩称双方口头约定配套设施费200元／㎡，若政府未收取原告应予退还，原告不予认可，无证据予以佐证，本院不予采信。原告将案涉房屋交付给被告，被告实际装修入住至今，原告按照合同约定履行了自己的交房义务，被告则应按约履行付款义务。综上，原告要求被告给付购房款的主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对于所欠购房款，本院经核定为7万元。原告主张资金占用利息从起诉之日起按照年利率6%计算，不违反法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定判决如下:
一、被告罗洗华、陈绍芝于本判决生效后十五日内支付
原告宁志坤、彭晓容购房款70000元及利息（利息计算方式：以本金7万元为基数，从2018年6月7日起按年利率6%计算至实际付清时止）。
二、驳回原告宁志坤、彭晓容的其他诉讼请求。
如果被告未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取775元，由原告宁志坤、彭晓容负担75元，由被告罗洗华、陈绍芝负担700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审判员 刘杰
二〇一八年八月二日
书记员 芦燕