广东省深圳市龙岗区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）粤0307执异115号
案外人：刘春娇，女，汉族，1952年12月30日出生，身份证住址：广东省深圳市宝安区。
申请执行人：张景由，男，汉族，1971年10月2日生，身份证住址：广东省深圳市宝安区。
委托代理人：张琳，广东卓建律师事务所律师。
被执行人：陈海华，男，汉族，1973年4月14日生，身份证住址：广东省深圳市宝安区。
被执行人：深圳市国通半导体有限公司，住所地：深圳市宝安区龙华街道油松工业东路第六工业区3巷2号B栋3楼西区，组织机构代码：697113389。
法定代表人叶军。
被执行人：曹恒俭，女，汉族，1983年6月24日生，身份证住址：广东省深圳市宝安区。
被执行人：王红亮，男，汉族，1975年3月2日生，身份证住址：广东省深圳市宝安区。
被执行人：陈国辉，男，汉族，1985年1月24日生，身份证住址：广东省深圳市宝安区。
被执行人：张剑宾，男，汉族，1974年5月23日生，身份证住址：广州市越秀区。
被执行人：陈龙辉，男，汉族，1988年3月16日生，身份证住址：广东省深圳市宝安区。
关于申请执行人张景由与被执行人陈海华、深圳市国通半导体有限公司、曹恒俭、王红亮、陈国辉、张剑宾、陈龙辉民间借贷纠纷一案，本院作出的（2015）深龙法民一初字第1393号民事判决已发生法律效力，因被执行人拒不履行生效法律文书所确定的义务。申请执行人向本院申请强制执行，本院依法受理，立案号为（2018）粤0307执779号。在执行过程中，本院依法查封被执行人王红亮名下位于深圳市宝安区龙华街道人民路西侧美丽AAA花园1栋A2座1单元xx房产（不动产证号：000），冻结了被执行人王红亮名下的国泰君安深圳市龙华梅龙中路证券营业部14613的证券账号。案外人刘春娇以本院查封的该房产和该证券账户所有权归其所有为由提出异议，提出请求：请求本院停止对深圳市宝安区龙华街道人民路西侧美丽AAA花园1栋A2座1单元xx房产（不动产证号：000）的评估拍卖，解除对国泰君安深圳市龙华梅龙中路证券营业部14613的证券账号的冻结。本院立案受理后，依法组成合议庭进行书面审查，本案现已审查终结。
案外人刘春娇提出异议称：1、贵院查封的王红亮（案外人的儿子）名下深圳市龙华美丽AAA花园2座1单元xx的房子（不动产证号：000），实际上是我们夫妻出钱购买和养老居住的，于2012年10月我们通过一家名叫深圳市香巴拉房地产开发有限公司（已倒闭）的中介公司，向房屋原业主金元学，身份证号码：，签订二手房买卖合同，并于2012年10月31日，从我的定期存款单连本带息全额306143.2元转存到我儿子王红亮农业银行62×××10的账户，用刷卡消费306000元的支付方式给深圳市香巴拉房地产开发有限公司（已倒闭）作为第一笔定金，用于该中介公司办理更改房屋业主姓名、以及于2012年12月19日再从我招商银行62×××99的账户转账35万元到王红亮的账户，用30万元转支给中介公司的第二笔定金和办理房屋过户的税费等事项，以及办理三方存管向工商银行龙华支行申请办理以房屋按揭贷款71万元，合计一共支付1316000元（不含税费）购得了该房屋，一直到2016年12月16日，我们获得开发商（罗日城）转账895000元转让观澜祖屋的赔偿款，于2016年12月19日，从我丈夫王自强农业银行62×××14的账户转入70万元到我儿子工商银行0000的房贷按揭账户交清剩余676551元的所有房贷），我在此提供房屋买卖合同书和银行流水对账帐单、小区管理处居住登记信息以及小区扣费单作为证据，证明该房屋从购买至今都是我们夫妇两人带着王红亮的儿子（王家豪，12岁在校学生）和一个保姆（魏水英）等4个人居住的，我们夫妻打了一辈子工名下都买不起一套房子，至于王红亮他从未在这里居住过，我请求法院为我们查明真相，不要查封拍卖真正属于我们夫妻唯一居住的房子。2、贵法院冻结了我儿子名下国泰君安深圳市龙华梅龙中路证券营业部14613的账号，里面的全部资金都是我个人的存款，由于我觉得把钱存放在银行没有多少利息，听别人说按照政策买股票肯定比放银行要强，但是我自己又不懂得网上银行操作，也没有证券账户，更不懂得买卖操作，所以我将我的钱转到我儿子的账户，叫他帮我买股票。后来我一直分八次从我的账户转到王红亮农业银行62×××72的账户，再转入他名字开户的国泰君安14613的证券账户，叫他购买股票长期投资。银行和证券转账记录如下：第一笔2014年10月10日转入20万元到证券账户，第二笔2014年10月25日转入5万元到证券账户，第三笔2014年11月01日转入10万元到证券账户，第四笔2014年11月03日转入10万元到证券账户，第五笔2015年02月05日转入30万元到证券账户，第六笔2015年02月11日转入17万元到证券账户，第七笔2015年02月28日转入15万元到证券账户，第八笔2015年03月12日转入51900元到证券账户，合计一共转入证券账户有1121900元，现在亏损得只剩下市值80万元左右。综上，案外人认为，本院应当停止对深圳市宝安区××街道××西侧××花园××单元××房产（不动产证号：0000）的评估拍卖，解除对国泰君安深圳市龙华梅龙中路证券营业部14613的账户的冻结，为此特向本院提出执行异议。
案外人提交的证据有：（2015）深龙法民一初字第1393号民事判决书、评估拍卖公告、案外人夫妇身份证信息、房屋转让协议、水电费缴费单、收据、二手房买卖合同、二手楼按揭贷款确认书、房产租赁合同、银行转账交易流水、居住证明，拟证明法院查封的深圳市宝安区××街道××西侧××花园××单元××房产（不动产证号：000）、国泰君安深圳市龙华梅龙中路证券营业部14613的证券账户所有权归其所有。
经审查查明，申请执行人张景由与被执行人陈海华、深圳市国通半导体有限公司、曹恒俭、王红亮、陈国辉、张剑宾、陈龙辉民间借贷纠纷一案，本院作出（2015）深龙法民一初字第1393号民事判决，判令：1、陈海华于本判决发生法律效力之日起十日内向张景由偿还借款本金人民币200万元。2、陈海华于本判决发生法律效力之日起十日内按照中国人民银行规定的银行同期贷款利率四倍的标准以人民币200万元为本金自2014年7月20日起向张景由支付借款利息至款项还清之日止。3、陈海华于本判决发生法律效力之日起十日内向张景由支付律师代理费人民币10万元。4、深圳市国通半导体有限公司、曹恒俭、陈龙辉、王红亮、张剑宾、陈国辉对被告陈海华的上述债务承担连带清偿责任。上述民事判决已发生法律效力。
在执行过程中，本院作出（2018）粤0307执779号执行裁定，裁定查封了被执行人王红亮名下位于深圳市宝安区××街道××西侧××花园××单元××房产（不动产证号：000）、国泰君安深圳市龙华梅龙中路证券营业部14613的证券账户。案外人刘春娇以本院查封上述房产和证券账户款项属其所有为由提出上述执行异议。
本院认为，执行过程中的执行异议程序，属于执行异议之诉的前置程序，应严格遵循形式审查为主原则。
一、案外人刘春娇主张深圳市宝安区××街道××西侧××花园××单元××房产（不动产证号：000）属其所有的问题，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：即“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。”结合本案，查封位于深圳市宝安区××街道××西侧××花园××单元××房产（不动产证号：000），权利人仍登记在被执行人王红亮名下，故该房产的所有权仍属被执行人王红亮。
二、案外人刘春娇主张冻结被执行人王红亮名下国泰君安深圳市龙华梅龙中路证券营业部14613的证券账户款项属其所有的问题，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（三）项规定：银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；结合本案，冻结被执行人王红亮名下国泰君安深圳市龙华梅龙中路证券营业部14613的证券账户，该证券账户及账户的款项权利人属王红亮。
另，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。涉案房产及14613的证券账户登记在被执行人王红亮名下，属于其应当履行义务部分的财产。因被执行人王红亮未履行生效判决所确定的法律义务，本院将涉案房产及14613的证券账户予以查封冻结、处置，符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：
驳回案外人刘春娇的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 李任梓
人民陪审员 林洁兰
人民陪审员 孙 燕
二〇一八年八月十日
书 记 员 钟志洋