浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0212民初2905号
原告：中国建设银行股份有限公司宁波江东支行（原名称为中国建设银行股份有限公司宁波第三支行，统一社会信用代码为91330212844062113K）。住所地：浙江省宁波市鄞州区彩虹北路**号。
代表人：徐宁，该支行行长。
委托诉讼代理人：朱佳莹，浙江素豪律师事务所律师。
被告：华升建设集团有限公司（统一社会信用代码为913306041461310030）。住所地：浙江省绍兴市上虞区松厦镇，法律文书送达地址：浙江省绍兴市上虞区江东北路588号百官广场30层。
法定代表人：司焕明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈小阳，该公司员工。
委托诉讼代理人：周坚昕，该公司员工。
被告：宁波创新建设有限公司（统一社会信用代码为91330205144220459F）。住所地：浙江省宁波市江北区文教路**号，法律文书送达地址：浙江省宁波市江北区文教路81号。
法定代表人：劳利辉，该公司总经理。
委托诉讼代理人：杨骏，浙江甬润律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周磊，浙江甬润律师事务所律师。
被告：宁波市海曙柏丰工贸有限公司（统一社会信用代码为91330203758875804X）。住所地：浙江省宁波市海曙区高桥镇秀水村，法律文书送达地址：浙江省宁波市海曙区高桥镇秀水村。
法定代表人：张明霞，该公司总经理。
被告：浙江聚鑫联合集团有限公司（统一社会信用代码为91330200144129428F）。住所地：浙江省宁波市海曙区长春路**号*楼，法律文书送达地址：浙江省宁波市海曙区长春路70号。
法定代表人：何火种，该公司总经理。
被告：五洋建设集团股份有限公司（统一社会信用代码为91330000146126896K）。住所地：浙江省绍兴市上虞区百官街道江东北路***号**楼，法律文书送达地址：浙江省杭州市河坊街397号。
法定代表人：陈志樟，该公司总经理。
被告：杭飞龙，男，1957年6月2日出生汉族，浙ＸＸ升控股有限公司法定代表人，户籍所在地：浙江省绍兴市上虞区，法律文书送达地址：浙江省绍兴市上虞区百官广场30楼。
被告:祝华丽，女，1963年2月9日出生汉族，户籍所在地：浙江省绍兴市上虞区，法律文书送达地址：浙江省绍兴市上虞区百官广场30楼。
委托诉讼代理人：陈小阳，华升建设集团有限公司员工。
委托诉讼代理人：周坚昕，华升建设集团有限公司员工。
被告：司焕明，男，1962年5月20日出生汉族，华升建设集团有限公司法定代表人，户籍所在地：内蒙古包头市东河区，法律文书送达地址：浙江省绍兴市上虞区江东北路588号30楼。
被告：华升建设集团包头投资置业有限公司（统一社会信用代码：911502037438739531）。住所地：内蒙古自治区包头市昆区钢铁大街***号华龙大厦**层。法律文书送达地址：内蒙古自治区包头市昆区钢铁大街鹿城新天地a座11楼。
法定代表人：张红伟，该公司总经理。
被告：华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司（统一社会信用代码：913302115612990659）。住所地：浙江省宁波市镇海区骆驼街道慈海南路***号，法律文书送达地址：浙江省宁波市海曙区新芝路172号。
法定代表人：杭飞龙，该公司总经理。
被告：浙ＸＸ升控股有限公司（统一社会信用代码为91330604571747810C）。住所地：浙江省绍兴市上虞区崧厦镇勤联村，法律文书送达地址：浙江省绍兴市上虞区江东北路588号。
法定代表人：杭飞龙，该公司总经理。
原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行（以下简称建行江东支行）为与被告华升建设集团有限公司（以下简称华升公司）、宁波创新建设有限公司（以下简称创新公司）、宁波市海曙柏丰工贸有限公司（以下简称柏丰公司）、浙江聚鑫联合集团有限公司（以下简称聚鑫公司）、五洋建设集团股份有限公司（以下简称五洋公司）、杭飞龙、祝华丽、司焕明、华升建设集团包头投资置业有限公司（以下简称华升包头公司）、华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司（以下简称华升镇海公司）、浙ＸＸ升控股有限公司（以下简称华升控股公司）金融借款合同纠纷一案，于2018年3月12日向本院起诉。审理期间，建行江东支行撤回对柏丰公司的起诉，本院已裁定予以准许。建行江东支行诉请判令：1.华升公司返还建行江东支行借款本金3063万元，并支付利息、罚息、复利2368988.71元（暂计算至2018年2月26日，之后的利息、罚息、复利按涉案《人民币流动资金贷款合同》及相应《人民币贷款期限调整协议》的约定计算至实际清偿之日止）；2.华升公司支付建行江东支行为实现本案债权而支出的律师代理费21268元；三、确认建行江东支行对创新公司抵押的位于浙江省宁波市鄞州区惊驾路804号806号<1-5><2-5>的房地产在2500万元范围内享有优先受偿权；4.确认建行江东支行对创新公司抵押的位于浙江省宁波市江北区文教路81号的房地产在500万元范围内享有优先受偿权；5.聚鑫公司、五洋公司、杭飞龙、祝华丽、司焕明、华升包头公司、华升镇海公司、华升控股公司对华升公司的上述债务在各自的担保范围内承担连带保证责任；6.确认建行江东支行对华升公司提供质押的其对华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司、慈溪市海虹建设投资有限公司、余姚市金型模具大厦项目建设有限公司、宁波市市政设施建设开发有限公司的应收账款在18000万元范围内享有优先受偿权。本院依法适用简易程序于2018年7月31日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
华升公司、祝华丽答辩称：1.涉案《最高额应收账款质押合同》约定债权确定期间为2016年6月17日至2018年6月17日，涉案借款并未发生在该期间内，华升公司并未对涉案债务提供最高额质押担保；2.涉案借款的借款用途约定为采购材料，实际借款用途为借新还旧，保证人祝华丽对借款用途为借新还旧的事实并不知情，且建行江东支行与华升公司关于延长还款期限的约定均未通知保证人，故祝华丽应当免除担保责任；3.请求对建行江东支行主张的罚息、复利依法予以调整。
创新公司答辩称：创新公司同意在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。
五洋公司提交书面答辩状称：1.五洋公司同意在最高本金余额7400万元范围内承担连带保证责任；2.请求对建行江东支行主张的罚息、复利、律师费依法予以调整；3.华升公司以其对案外人的应收账款为涉案债务提供最高额质押担保，应由五洋公司在上述质押财产不足清偿部分范围内承担连带保证责任；4.五洋公司承担保证责任后，有权向华升公司追偿。
本院经审理认定以下事实：
2012年12月28日，创新公司与中国建设银行股份有限公司宁波第三支行（以下简称建行第三支行）签订《最高额抵押合同》一份，约定：创新公司自愿以其位于浙江省宁波市鄞州区惊驾路804号806号<1-5><2-5>的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2012）第0102737号]为债务人华升公司自2012年12月28日至2017年12月28日期间与建行第三支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下形成的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，担保责任的最高限额为2500万元。2013年1月4日，创新公司办妥了抵押登记手续[房屋他项权证号：甬房他证江东区字第××号，土地他项权证号：甬他项（2012）字第B01885号]。
2014年7月28日，创新公司与建行第三支行签订《最高额抵押合同》一份，约定：创新公司自愿以其位于浙江省宁波市江北区文教路81号的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号、20××14号、20××16号、20××08号，国有土地使用权证号：甬国用（2007）第0102743号]为债务人华升公司自2014年7月28日至2017年7月28日期间与建行第三支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下形成的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，担保责任的最高限额为500万元。2014年7月30日，创新公司办妥了抵押登记手续[房屋他项权证号：甬房他证江北区字第××号、T20140020569号、T20140020568号、T20140020495号，土地他项权证号：甬他项（2014）第C00148号]。
上述两份《最高额抵押合同》均约定：抵押人同意，抵押权人与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知抵押人，抵押人仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任；无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。
2013年6月6日，聚鑫公司与建行第三支行签订《保证合同》一份，约定：聚鑫公司自愿为债务人华升公司自2013年6月6日至2015年12月31日期间与建行第三支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下实际发生的最高本金余额为3200万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。
2015年1月5日，五洋公司与建行江东支行签订《保证合同》一份，约定：五洋公司自愿为债务人华升公司自2015年1月5日至2016年1月5日期间与建行江东支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下实际发生的最高本金余额为7400万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。
2015年12月31日，杭飞龙、祝华丽以及司焕明分别与建行江东支行签订《本金最高额保证合同》，约定：杭飞龙、祝华丽、司焕明自愿为债务人华升公司自2015年12月31日至2018年12月31日期间与建行江东支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下实际发生的最高本金余额为19000万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；本合同签订前，编号为123210-15026的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务纳入本合同担保的债权范围。
2016年6月21日，华升包头公司、华升镇海公司分别与建行江东支行签订《保证合同》，约定：华升包头公司、华升镇海公司自愿为债务人华升公司自2016年6月21日至2018年6月21日期间与建行江东支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下实际发生的最高本金余额为3200万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；本合同签订前，编号为123210-15026的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务纳入本合同担保的债权范围。
2016年11月18日，华升控股公司与建行江东支行签订《保证合同》一份，约定：华升控股公司自愿为债务人华升公司自2016年11月18日至2018年11月18日期间与建行江东支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下实际发生的最高本金余额为18180万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；本合同签订前，编号为123210-15026的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务纳入本合同担保的债权范围。
上述各份《保证合同》及《本金最高额保证合同》均约定：保证人同意，债权人与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知保证人，保证人仍应在本合同约定的担保范围内承担担保责任；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担担保责任。
2016年6月17日，华升公司与建行江东支行签订《最高额应收账款质押合同》一份，约定：华升公司以其对华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司、慈溪市海虹建设投资有限公司、余姚市金型模具大厦项目建设有限公司、宁波市市政设施建设开发有限公司的全部应收账款，为债务人华升公司自2016年6月17日至2018年6月17日期间与建行江东支行签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额质押担保，担保的最高限额为18000万元，担保的范围包括本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于律师费等）等；本合同签订前，编号为123210-15026的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务纳入本合同担保的债权范围。2016年7月13日，双方依法办理了质押权登记（动产权属统一登记证明编号：02822915000341794600）。
2015年5月26日，华升公司与建行江东支行签订《人民币流动资金贷款合同》（编号为123210-15026）一份，约定：华升公司向建行江东支行借款3200万元，借款用途为采购材料，借款期限为自2015年5月26日至2016年5月26日；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，还款方式为按月付息、到期一次性还本；借款利率执行固定利率即LPR利率加5基点（1基点=0.01%），本合同项下LPR利率是指首次发放贷款时，起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率，此后贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率；逾期的罚息利率按约定利率加收50%确定；借款人未按期支付利息的，借款到期前按约定利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人未按约履行还款义务，因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、律师代理费等费用由借款人承担。2015年5月26日，建行江东支行依约将借款资金3200万元发放至华升公司指定的银行账户，贷款转存凭证载明借款利率为月利率4.25‰，借款到期日为2016年5月26日。2016年8月19日，华升公司、聚鑫公司与建行江东支行签订《人民币贷款期限调整协议》一份，约定将涉案借款到期日调整为2017年5月26日。涉案借款于2017年1月20日前的利息已全部结清，华升公司仅返还借款本金1370000元，之后华升公司未按约付息，借款到期后亦未返还剩余借款本金。截至2018年2月26日，华升公司尚应返还建行江东支行借款本金30630000元，并欠付利息530441.41元、罚息1756821.94元、复利34117.69元。
另查明，中国建设银行股份有限公司宁波第三支行于2014年5月8日更名为中国建设银行股份有限公司宁波江东支行。建行江东支行为实现本案债权以及编号为123210-14051、123210-15001、123210-15040的《人民币流动资金贷款合同》项下债权[案号分别为（2018）浙0212民初2901号、2902号、2903号]共支出律师代理费10200元。
以上事实，由原告建行江东支行提供的并经本院审查认定的《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、《本金最高额保证合同》《保证合同》《最高额应收账款质押合同》、中国人民银行征信中心动产权属统一登记表、《人民币流动资金贷款合同》、贷款转存凭证、《人民币期限调整协议》、贷款余额证明、还款明细、《委托代理协议》、律师代理费发票等证据及当事人的陈述予以证明。
本院认为：建行江东支行与华升公司签订的涉案《人民币流动资金贷款合同》及《人民币期限调整协议》合法有效，建行江东支行已按约放贷，华升公司却未按期足额还本付息，其行为已构成违约，华升公司应如数偿付所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。因罚息及复利不应再计算复利，对原告主张的罚息及复利，本院依法予以调整。经本院核算，截至2018年2月26日，华升公司尚欠建行江东支行借款本金30630000元及利息530441.41元、罚息1756821.94元、复利34117.69元。关于建行江东支行主张的律师代理费，借贷双方在涉案合同中有明确约定，但建行江东支行实际支付的10200元律师代理费包括了另三笔债权的律师代理费，故本院在本案中酌情支持2550元。华升公司、祝华丽在庭审中答辩称建行江东支行与华升公司关于延长还款期限的约定未通知保证人，且本案实际借款用途为借新还旧，保证人在不知情的情况下应当免除本案担保责任。本院认为，祝华丽自愿为本案债务提供最高额保证担保，还约定债权人与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知保证人，保证人仍应在本合同约定的担保范围内承担担保责任。上述约定未限制借款的用途、也未区分债务的性质，应视为保证人放弃以特定的借款用途作为其承担保证责任的前提，且贷款人已经按借款人指定要求发放贷款，借款人是否改变借款用途非贷款人所能控制，故应当认定只要在最高额保证期间并且在担保金额范围内的债务均属于担保债务，不论涉案借款是否实际用于采购材料，保证人均需承担连带保证责任。况且华升公司、祝华丽未提供证据证明涉案借款用途为借新还旧，故祝华丽应无条件承担本案的保证责任。对于华升公司在庭审中陈述的本案借款并未发生在涉案《最高额应收账款质押合同》约定的债权确定期间内的抗辩意见，以及五洋公司在书面答辩状中陈述的其应对华升公司的债务在华升公司质押财产不足清偿部分范围内承担连带保证责任的抗辩意见，均与合同约定不符，本院不予采纳。涉案《最高额担保合同》《最高额应收账款质押合同》《本金最高额保证合同》《保证合同》依法成立并有效，建行江东支行有权对华升公司提供质押的其对华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司等的全部应收账款在约定的担保范围内优先受偿。创新公司已依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故建行江东支行依法对涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。聚鑫公司、五洋公司、杭飞龙、祝华丽、司焕明、华升包头公司、华升镇海公司、华升控股公司应当依约对涉案债务在约定的担保范围内承担连带保证责任，上述保证人承担保证责任后，有权向债务人华升公司追偿。综上，对于建行江东支行合理的诉讼请求，本院予以支持。聚鑫公司、五洋公司、杭飞龙、司焕明、华升包头公司、华升镇海公司、华升控股公司未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条、二百二十三条、二百二十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告华升建设集团有限公司于本判决生效后三日内返还原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行借款本金30630000元，并支付利息530441.41元、罚息1756821.94元、复利34117.69元（暂计算至2018年2月26日，之后的罚息、复利分别以未返还借款本金30630000元、利息530441.41元为基数按涉案《人民币流动资金贷款合同》及《人民币期限调整协议》约定的罚息利率计算至实际履行之日止，罚息、复利不得再计算复利）；
二、限被告华升建设集团有限公司于本判决生效后三日内支付原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行律师代理费2550元；
三、如被告华升建设集团有限公司未按期履行上述第一、二项还款义务，原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行有权对被告华升建设集团有限公司提供质押的其对华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司、慈溪市海虹建设投资有限公司、余姚市金型模具大厦项目建设有限公司、宁波市市政设施建设开发有限公司的全部应收账款在18000万元范围内优先受偿；
四、如被告华升建设集团有限公司未按期履行上述第一、二项还款义务，原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行有权以被告宁波创新建设有限公司抵押的位于浙江省宁波市鄞州区惊驾路804号806号<1-5><2-5>的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2012）第0102737号］折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在2500万元范围内优先受偿；
五、如被告华升建设集团有限公司未按期履行上述第一、二项还款义务，原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行有权以被告宁波创新建设有限公司抵押的位于浙江省宁波市江北区文教路81号的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号、20××14号、20××16号、20××08号，国有土地使用权证号：甬国用（2007）第0102743号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在500万元范围内优先受偿；
六、被告浙江聚鑫联合集团有限公司、五洋建设集团股份有限公司、杭飞龙、祝华丽、司焕明、华升建设集团包头投资置业有限公司、华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司、浙ＸＸ升控股有限公司对被告华升建设集团有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。被告浙江聚鑫联合集团有限公司、五洋建设集团股份有限公司、杭飞龙、祝华丽、司焕明、华升建设集团包头投资置业有限公司、华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司、浙ＸＸ升控股有限公司承担保证责任后，有权向被告华升建设集团有限公司追偿；
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费206901元，减半收取103450.50元，财产保全费5000元，合计诉讼费108450.50元，由原告中国建设银行股份有限公司宁波江东支行负担165.50元，由被告华升建设集团有限公司、宁波创新建设有限公司、浙江聚鑫联合集团有限公司、五洋建设集团股份有限公司、杭飞龙、祝华丽、司焕明、华升建设集团包头投资置业有限公司、华升建设集团宁波镇海置业投资有限公司、浙ＸＸ升控股有限公司负担108285元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 张梦琬
二〇一八年八月七日
代书记员 李雪琼