＼n广东省广州市越秀区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）穗越法民四初字第107号＼n原告：广东银达融资担保投资集团有限公司。＼n法定代表人：李思聪，董事长。＼n委托代理人：王永智，该公司职员。＼n委托代理人：吴妍琼，该公司职员。＼n被告：生命科技（中山）生物药业有限公司。＼n法定代表人：吕丽楠。＼n原告广东银达融资担保投资集团有限公司诉被告生命科技（中山）生物药业有限公司追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王永智、吴妍琼到庭参加诉讼，被告经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期限及举证期限届满后没有到庭参加诉讼，依法作缺席开庭审理。本案现已审理终结。＼n原告诉称：被告于2009年10月28日与中国建设银行股份有限公司中山市分行（以下简称：建设银行中山市分行）签订《人民币流动资金贷款合同》，借款金额为2200万元（币种：人民币，下文同），借款期限为三年。被告委托原告向贷款银行对其中的本金1080万元及1200万元的相关费用及利息、违约金等承担担保责任。被告与原告签订了《反担保抵押合同》，提供其名下的位于中山市火炬开发区小引村的中府国用（2008）第151255号、中府国用（2008）151256号土地使用权作为反担保抵押，并办理了抵押登记手续。借款期间，因被告不能按期还本息，2012年11月19日，贷款银行向原告催收，原告先后两次代被告偿还其欠贷款银行的逾期贷款本金及利息，共代偿金额9577241.76元。被告至今未归还代偿款，故向法院提起诉讼请求：1、被告立即归还原告代偿款9577241.76元，并自原告代偿之日按银行逾期贷款利率支付利息至还清之日止（逾期利息暂计至2013年4月28日为297394.21元）；2、被告向原告支付代偿款日万分之七的违约金（自代偿之日计算至实际偿还之日止，暂计至2013年4月28日为832703.79元）；3、原告对被告所有的位于中山火炬开发区小引村的中府国用（2008）第151255号、中府国用（2008）第151256号土地使用权的处置价款享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费。＼n原告为支持其主张，向本院提交如下证据：＼n1、中国建设银行中山市分行《人民币资金借款合同》、借据（复印件），拟证明银行借款给被告；＼n2、借款担保服务合同，拟证明原告为被告提供担保及约定管辖法院；＼n3、保证合同，拟证明原告已为被告向银行提供担保；＼n4、反担保抵押合同，拟证明被告为原告提供了反担保抵押；＼n5、他项权证两份，拟证明抵押土地已经办理抵押登记；＼n6、逾期贷款催收通知书、代偿证明、银行电子回单，拟证明原告已应银行要求进行了代偿。＼n被告未应诉答辩，亦未向本院提交证据。＼n本院对上述证据审查后认为，上述证据客观真实、形式合法，反映的事实与本案相关联，本院予以确认。＼n经审理查明：原告于2000年10月26日注册成立，名称广东银达担保投资集团有限公司，住所广州市越秀区寺右新马路111-115号1306房。经营范围为以自有资金进行信用担保、投资，经济信息咨询、代客理财，停车场经营（限分支机构经营）。2011年5月31日，经广州市工商行政管理局核准，原告名称变更为广东银达融资担保投资集团有限公司。被告于2004年1月17日注册成立，住所中山市国家健康科技产业基地健康路8号。经营范围为从事特殊营养食品生产、销售，药品生产销售等。＼n原告（乙方）与被告（甲方）签署（2009）年银达（企）担字第144号《借款担保服务合同》，双方约定：甲方拟与建设银行中山市分行（简称债权人）签署《人民币资金借款合同》（编号：2009年公流字第289号），借款期限3年，甲方请求乙方为甲方依照借款合同的约定履行债务人向债权人提供担保，借款合同金额2200万元，其中由乙方担保金额1200万元，乙方拟提供担保。在乙方提供担保之前，甲方必须向乙方提供下列一项及数项反担保方式，乙方有权在甲方上述借款出现逾期后，即向甲方行使追索权，并可同时或选择行使以下反担保权利，直至乙方收回全部担保责任约定的金额（包括：主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方单方确认的为实现债权的费用等）为止：……2、以财产抵、（质）押或权利质押于乙方，当甲方出现逾期还款，乙方即有权单方处分抵、质押物、权利凭证，用于清偿甲方逾期债务本金、利息、罚款、违约金及实现债权的其它费用。乙方与抵押物的所有权人另行签订的相关反担保合同作为本合同的补充合同。甲方确认，乙方行使上述权利，不受债权人是否已向甲方主张权利影响，而仅以甲方还款出现任何情形的逾期为条件。甲方对乙方的上述权利行使放弃抗辩权。其中抵押物的有关内容如下：（1）土地，数量13046.1㎡，抵押值9132270元，所有权人生命科技（中山）生物药业有限公司，所在地中山市火炬开发区小引村，所有权证明及编号中府国用（2008）第151255号；（2）土地，数量3475.8㎡，抵押值2259270元，所有权人生命科技（中山）生物药业有限公司，所在地中山市火炬开发区小引村，所有权证明及编号中府国用（2008）第151256号。乙方为甲方依照借款合同的约定履行债务向债权人提供保证担保，保证方式为连带责任保证。甲方确认，如甲方逾期归还贷款将构成违约，并将承担乙方为实现权利所发生的各项费用，包括但不限于以下诸项：本息、利息、罚息；为实现乙方债权需花费的评估、鉴定、登记、强制执行公证、保险、保管、运输及抵、质物拍卖、变卖费用；诉讼费用；律师费用；赔偿金；滞纳金及双倍逾期担保费；交通费及差旅费用。如乙方应债权人要求为甲方承担担保责任，乙方有权自代偿之日起，除按银行逾期贷款利率向甲方收取利息外，还要每日按代偿金额的5‰向甲方收取违约金，违约金与甲方的其他违约责任同时成立。甲乙双方如在合同履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成由乙方所在地法院管辖。＼n依照上述合同之规定，原告（乙方）与被告（甲方）签署了《反担保抵押合同》，内载：“本合同所指的债务系指因《借款合同》（2009年公流字第289号合同）或《担保服务合同》所生之债，即借款人未按期履行还贷义务或借款人逾期还贷由担保人代偿后所形成的债务，以及担保人为实现债权支付的全部费用，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项；借款合同设立的借款种类为流动资金贷款，借款金额2200万元，其中，担保金额为1200万元，借款期限为3年；甲方以《抵押物清单》（见附件）所记载的抵押物提供反担保；抵押担保范围是对全部主债务或从债务的履行提供抵押担保，包括但不限于对贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及为实现债权开支的各项费用清偿。”该《反担保抵押合同》所附抵押物清单载明：“抵押物土地，数量13046.1㎡，评估价值9132270元，产权人生命科技（中山）生物药业有限公司，放置处所中山市火炬开发区小引村，产权证书及编号中府国用（2008）第151255号；抵押物土地，数量3475.8㎡，评估价值2259270元，产权人生命科技（中山）生物药业有限公司，放置处所中山市火炬开发区小引村，产权证书及编号中府国用（2008）第151256号。”＼n2009年10月28日，被告（甲方）与建设银行中山市分行（乙方）签署编号为2009年公流字第289号《人民币资金借款合同》，双方约定：甲方向乙方借款人2200万元，借款期限为3年，贷款利率为起息日基准利率，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率调整一次，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率同时进行相应调整等内容。同日，原告（甲方）与建设银行中山市分行（乙方）签订2009年公保字第245号《保证合同》，双方约定：为确保生命科技（中山）生物药业有限公司（简称“债务人”）与乙方签订的编号为2009年公流字第289号《人民币资金借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金1080万元及1200万元的相关费用及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日至主合同项下债务履行期间届满之日后两年止，如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。据2009年公流字第289号《中国建设银行贷款转存凭证》显示，2009年10月29日，建设银行中山市分行向被告发放贷款2200万元，贷款期限为2009年10月29日至2012年10月28日，贷款利率为5.4%。＼n2012年11月19日，建设银行中山市分行向原、被告及案外人中山银达融资担保投资有限公司发出《逾期贷款催收通知书》，载明：“根据2009年公流字第289号借款合同及2009年公保字第251、265号担保合同，担保人中山银达融资担保投资有限公司、广东银达融资担保投资集团有限公司所担保之生命科技（中山）生物药业有限公司向我行申请流动资金贷款2200万元。此项信贷业务已于2012年10月28日到期，贵单位未偿还我行贷款款项。截至2012年11月19日，尚有1300万元本金、700597万元利息（含罚息）逾期未还。请你方抓紧落实还款资金，于接到本通知之日起7个工作日内，无条件履行所承担的还款担保责任，清偿所欠本金、利息、罚款。”原告提交的《中国建设银行网上银行电子回单》显示：“2012年12月12日，付款人广东银达融资担保投资集团有限公司，收款人生命科技（中山）生物药业有限公司，汇款金额8620122.04元，用途是收回贷款本息”等内容，该回单上有“中国建设银行电子回单专用章”字样。2013年5月6日，建设银行中山市分行出具的《报文查询结果（第一屏）》显示：“付款人名称广东银达融资担保投资集团有限公司，收款人名称生命科技（中山）生物药业有限公司，汇划金额9507119.72元，附言：代偿还款。”建设银行中山市分行向原告出具《代偿证明》记载：“因借款人生命科技（中山）生物药业有限公司未能按借款合同约定偿还借款本息，贵公司按照《保证合同》约定履行连带担保责任，代生命科技（中山）生物药业有限公司偿还贷款本金957119.72元，利息70122.04元，该笔贷款已全部结清（截止至2013年4月28日）。具体代偿时间和金额如下：2012年12月12日，代偿本金8550000元，代偿利息70122.04元，合计8620122.04元；2013年4月28日，代偿本金957119.72元；总计9577241.76元。”＼n另查明，粤房地他项权证（中府字）第0109008802土地他项权证记载：土地他项权利人广东银达担保投资集团有限公司，义务人生命科技（中山）生物药业有限公司，坐落中山火炬开发区小引村，权属性质国有，使用面积13046.10㎡，他项权种类是抵押，使用权类型为出让，抵押贷款金额1200万元，土地证号中府国用（2008）第1512**号。粤房地他项权证（中府字）0109008797号土地他项权证记载：土地他项权利人广东银达担保投资集团有限公司，义务人生命科技（中山）生物药业有限公司，坐落中山火炬开发区小引村，权属性质国有，使用面积3475.80㎡，他项权种类是抵押，使用权类型为出让，抵押贷款金额1200万元，土地证号中府国用（2008）第1512**号。＼n庭审中，原告认为因被告的违约行为而造成代偿款利息损失，故被告应向其支付利息及违约金，但主张以低于《反担保抵押合同》约定的违约金条款的标准，每日按代偿款的万分之七向被告收取违约金。＼n本院认为，原、被告签订的《借款担保服务合同》与《反担保抵押合同》均应是双方的真实意思表示，涉案土地使用权已办理抵押物登记，故两合同均应合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告作为被告与建设银行中山市分行间借款合同的保证人，在被告未按期履行还款义务的情况下，承担了相应的保证责任，即为被告代偿了借款本金9507119.72元、利息70122.04元的事实清楚，证据确凿充分，故原告要求被告偿付贷款9577241.76元的诉讼请求，本院予以支持。＼n涉案《借款担保服务合同》约定原告有权自代偿之日起，除按银行逾期贷款利率向被告收取利息外，还要每日按代偿金额的5‰向甲方收取违约金，原告据此可同时向被告主张逾期利息和违约金。合同中，逾期付款利息和违约金均是对被告未能依约履行还款义务所应承担违约责任的约定，均属违约金性质。虽然违约金具有补偿和惩罚的双重性质，但主要是补偿守约方因违约遭受的实际损失。在原告未能举证证明因被告违约行为造成除代偿款利息之外有其他实际损失情况下，逾期利息和违约金总额应以代偿金额为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率4倍标准计算为限，超过部分不予支持。＼n被告将其有权处分的位于中山火炬开发区小引村的中府国用（2008）第151255号、151256号的国有土地使用权作为原告债权的担保，且已办理了抵押登记手续，原告依法对该两宗土地使用权享有抵押物权，在被告不履行上述债务时，原告有权以该两宗土地使用权折价或者以拍卖、变卖该两宗土地使用权的价款中优先受偿。＼n综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：＼n一、被告生命科技（中山）生物药业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内清偿代偿款人民币9577241.76元给原告广东银达融资担保投资集团有限公司。＼n二、被告生命科技（中山）生物药业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东银达融资担保投资集团有限公司支付逾期利息及违约金（以代偿金额为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的4倍标准计，代偿款人民币8620122.04元的逾期利息及违约金从2012年12月12日起计付至2013年4月28日止，代偿款人民币9577241.76元的逾期利息及违约金从2013年4月29日起计付至代偿款清偿之日止）。＼n三、被告生命科技（中山）生物药业有限公司不履行上述债务时，原告广东银达融资担保投资集团有限公司有权以被告生命科技（中山）生物药业有限公司提供抵押的位于中山火炬开发区小引村的中府国用（2008）第151255号、151256号的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该两宗国有土地使用权的价款优先受偿。＼n四、驳回原告广东银达融资担保投资集团有限公司的其他诉讼请求。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案受理费人民币86044元，由原告广东银达融资担保投资集团有限公司负担人民币2150元，被告生命科技（中山）生物药业有限公司负担人民币83894元，公告费人民币1000元由被告生命科技（中山）生物药业有限公司负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。＼n当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交，按自动撤回上诉处理。＼n审判长欧阳福生＼n人民陪审员郑秋明＼n人民陪审员卫瑞湘＼n二〇一三年十二月十一日＼n书记员赵咏