天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初24923号
原告：李世永，男，1956年10月18日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：王志环，天津本诚律师事务所律师。
被告：王秀玲，女，1956年3月7日出生，汉族，新港船厂退休工人，住天津市滨海新区。
被告：陈育，女，1984年10月30日出生，汉族，天津华润药材有限公司职员，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：陈春生（被告陈育之父），1954年2月24日出生，汉族，河北省海运公司退休职工，住天津市滨海新区。
第三人：天津百川丰业房地产咨询有限公司，住所地天津市滨海新区明珠花园711501。
法定代表人：张秋立，经理。
委托诉讼代理人：丰明才，男，1985年12月1日出生，汉族，天津百川丰业房地产咨询有限公司职员，住。
原告李世永与被告王秀玲、陈育、第三人天津百川丰业房地产咨询有限公司（以下简称百川丰业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李世永的委托诉讼代理人王志环、被告王秀玲、被告陈育的委托诉讼代理人陈春生、第三人百川丰业公司的委托诉讼代理人丰明才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李世永向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原、被告所签订的合同编号为0000496《房屋买卖居间合同》；2、请求依法判令被告向原告支付赔偿金20000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月原告欲出售名下坐落于天津市××新区塘沽河华里***的房产一套，被告欲购买该房产并通过房产咨询公司即本案第三人联系到原告，经三方磋商一致，三方就该房产的交易事宜于2016年5月11日签订编号为0000496《房屋买卖居间合同》一式三份，三方各执一份，《房屋买卖居间合同》约定，原告将名下的坐落于天津市××新区塘沽河华里***的房产出售给被告，房产交易价格为72万元，支付方式为贷款，相关的税费及过户费用均由被告承担，为表示诚意，被告于签订合同当日向原告支付了定金2000元，并作为房款的一部分，被告需于2016年6月30日前将首付款筹齐按资金监管机构代收代付手续规定存入该机构。合同签订前，原告提出按照交易惯例应当支付20000元定金，被告央求原告可否只交2000元，因为现在手头没有充足的资金，并表示如果被告违约同意赔偿20000元给原告，原告基于同情同意了被告的请求，并将该内容写入《房屋买卖居间合同》第十一条的备注之中。2016年6月26日，原告从第三人处得知被告明确表示不再购买该房屋，原因不清，且不想向原告支付任何的赔偿。到2016年6月30日即《房屋买卖居间合同》约定的被告应当支付首付款的最后期限，被告也没有将首付款存入资金监管机构。原告认为，原、被告与第三人之间所签订的《房屋买卖居间合同》系三方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，房屋买卖合同关系合法有效，对三方具有约束力。被告在合同履行期限届满前就已明确表示不履行合同的主要义务，且在合同履行期限届满后也以自己的行为表示不履行合同的主要义务，已构成违约，依照法律规定及合同约定应当承担对原告进行赔偿的责任。原告通过第三人要求被告予以赔偿，但被告均予以拒绝。现原告为维护自己的合法权益，故起诉。
被告王秀玲辩称，第一次房屋交易，由于卖方过错原因导致第一次房屋交易未能成功。卖方李世永、买方王秀玲双方进行房屋交易，订立字据。卖方未能如实告知该房本的真实情况，买方在看过卖方房本之后对此产生了疑问，经过房屋交易大厅鉴定，该房本未能达到国家规定的正常交易时间，不满两年不能上市，在去往交易大厅之前，卖方仍存在侥幸心理，希望交易成功，经过证实，卖方勉强同意将定金3000元退还给买方并没有按照事先订立的字据返还双倍的定金给买方，在此期间买方错过了中介介绍较为理想的房源，卖方房证存在着一定的隐瞒性，但是买方本着理解和宽容的态度，并没有追究其任何责任，要求进一步赔偿，原谅了对方。第二次房屋交易卖方卖房心切，委托百川代办人丰明才找到买方央求劝说继续购买其房屋。买方因资金不足以女儿陈育的名义贷款，但按照国家相关规定作为卖方需保证对该房屋享有完整支配及处分权，有关该房屋在本次买卖之前已产生纠纷、债务、税务及租赁、清还抵押等事宜，卖方应在买卖前清理完毕，并保证买卖后，买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的损失。卖方房证不满两年，不可正常交易上市（房证填发日期2015年7月9日），按照国家规定，卖方需补齐所欠税费大约36000元方可进行交易，在该种情况下，卖方找到代办人丰明才与买方央求劝说，买方勉强同意在卖方名义下替其交付部分所欠的税费大约26000元，买方仓促简单签订了该房屋，并且代办人单方面收取了买方代办服务费2000元，总归买房是个大事，买方感到忧虑不妥，到房屋交易大厅前去咨询，工作人员提示不要在卖方的名义下替其补交各种税费，如果卖方找各种理由反悔，买方是说不清楚的，将蒙受重大损失，交易大厅还提示，不要承担这种风险。代办人一方在合同备注中用圆珠笔注明“如买卖双方有一方违约将赔偿2000元定金的十倍，该条款比较空洞，不能够强有力的落实，与国家规定的房屋买卖双方违约责任不吻合，该次房屋交易过程中第三方代理人代理费为2000元，非正常中介程序，只起中间证明人的作用，其代办的手续并不完善，与正规手续存在一定差别。卖方在本次交易过程中，缺乏对买方的沟通与理解，夸大其词，在房屋交易中卖方收取买方2000元作为定金，但是却以代理人一句比较空洞不能够落实的补充条款作为证据将买方告上法庭，我方认为该证据并不充分，不符合国家房屋交易相关规定，希望法官能够仔细调查此事，作出公正判决。买方当时交给代办人丰明才5400元，其中有2000元代办费交给代办人丰明才，但2800元评估费和600元贷款服务费，买方要求应该退还王秀玲。
被告陈育辩称，同意被告王秀玲的答辩意见。
第三人百川丰业公司述称，原告和二被告先认识，后来找到的我。他们有两次买卖，第一次他们去验证房屋信息是否过五年，验证没有过五年后，定金退回买方了。第二次隔了一段时间卖方给我打电话，问买方还想买吗，因为增值税的问题，卖方同意在原房价的基础上减去1万税费，就是72万净落，双方就达成了协议，签订了合同，卖方向我交了所有费用，我们去给作了评估，办理了一系列的手续，在办理手续的过程中买方王秀玲给我打电话提出不能继续进行交易了，说是因为王秀玲的爱人陈春生生病了，我就和卖方说了这个情况，原告要求赔偿。
本院经审理认定事实如下：二被告系母女关系。2016年5月11日，原告之妻陈淑云与被告王秀玲、第三人百川丰业公司签订《房屋买卖居间合同》，约定原告将其名下坐落于天津市××新区塘沽河华里***号房屋出售给二被告，面积59.54平方米，成交价款720000元。该房屋过户的相关费用由买方承担。买方须向居间方交纳服务费2000元。买方应于2016年5月11日交付人民币2000元给卖方作为定金，并作为第一部分房款。第二部分房款人民币718000元为买方贷款支付。合同第十一条约定，如买卖双方有一方违约将赔偿定金的十倍。此外合同还就其他权利义务进行了约定。合同签订同日，被告王秀玲给付原告之妻陈淑云定金2000元，给付第三人百川丰业公司代办费2000元，评估费2800元，贷款服务费600元。后被告王秀玲告知第三人不再购房，第三人通知了原告。对以上当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。被告王秀玲抗辩提出合同第十一条系在其不注意的时候写上的，对此本院认为被告王秀玲系完全民事行为能力人，应对签订合同的后果承担相应法律责任。
本院认为，原、被告及第三人签订的《房屋买卖居间合同》，系真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。合同签订后，双方均应依合同约定，履行各自权利义务。原告要求二被告共同承担赔偿责任，因被告陈育并未在《房屋买卖居间合同》上签字，只是将来由其贷款购房，房产证上的名字写为陈育，故被告陈育不应承担赔偿责任，应由被告王秀玲承担责任。被告王秀玲曾明确表示不再购房，庭审中虽表示不同意解除合同，借钱也要履行合同，但二被告并未提交能够履行合同付清购房全款的证据，且原告亦不同意继续履行合同，故三方签订的合同应予以解除。合同的解除，系因被告王秀玲违约造成，根据合同约定，如买卖双方有一方违约将赔偿定金的十倍，此条款系违约金性质的条款，原告亦予认可，现原告要求按照定金的十倍即20000元由被告进行赔偿，符合合同约定，本院予以支持。庭审中，原告同意退还被告王秀玲定金2000元，本院照准。关于被告王秀玲向第三人交纳的有关费用，可据证另行主张权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）款、第一百一十四条、第一百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，
判决如下：
一、解除原告李世永、被告王秀玲、第三人天津百川丰业房地产咨询有限公司公司于2016年5月11日就坐落于天津市滨海新区塘沽河华里***号房屋签订的《房屋买卖居间合同》；
二、被告王秀玲于本判决生效后十日内给付原告李世永违约金20000元；
三、驳回原告李世永的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，减半后收取150元，由被告王秀玲负担。（原告已付清，被告王秀玲于本判决生效后十日内给付原告）
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉）。
审判员 周丽艳
二〇一六年九月二十九日
书记员 程 珊