重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0108民初15646号
原告：李开容，女，汉族，1976年10月5日出生，住重庆市南岸区。
委托诉讼代理人：吴斌，重庆东和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭莉，重庆东和律师事务所律师。
被告：郑新云，女，汉族，1957年4月21日出生，住福建省福清市。
被告：何齐经，男，汉族，1953年6月27日出生，住福建省福清市。
被告：李月和，男，汉族，1958年3月21日出生，住福建省福清市。
原告李开容诉被告郑新云、何齐经、李月和民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。李开容委托诉讼代理人吴斌到庭参加了诉讼，郑新云、何齐经、李月和经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票传唤未出庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已缺席审理终结。
李开容向本院提起诉讼请求：1、郑新云、何齐经归还李开容借款本金170万元及利息855000元（2014年2月4日至2016年3月4日的利息，以170万元×2%/月×25个月=85万元+2014年2月4日之前还有5000元利息未还=855000元），并从2016年3月5日起，以170万元为基数，按照月利率2%计算利息至付清之日止；2、李月和对第1项诉讼请求承担连带清偿责任；3、李开容对郑新云名下位于重庆经开区玫瑰山庄玫瑰路55号房屋就折价、拍卖、变卖价款在本案债务范围内有限受偿。
事实与理由：李开容与郑新云于2009年8月4日签订《借款协议》一份，李月和作为郑新云、何齐经的委托人（已办理委托公证）在《借款协议上》中签字。协议约定，由李开容借款170万元给郑新云，并对借款期限、抵押担保、违约责任等进行了约定。协议签订后，李开容按照协议约定将170万元款项转入李月和的账户上，郑新云将其名下的位于重庆经开区玫瑰山庄玫瑰路55号房屋抵押登记给李开容，并办理抵押登记。借款到期后，郑新云没有归还借款，2012年7月25日，李开容与郑新云（李月和代签）签订《补充协议》一份，对借期及利息进行了补充约定。2016年3月3日，郑新云（李月和代）作出《申请》一份，申请将原借款期限延期至2016年9月4日前归还，并对借款利息等进行了说明。郑新云向李开容借款已有几年时间，延期两次至今仍未归还。何齐经与郑新云系夫妻关系，共同委托李月和办理抵押借款、签署相关借款合同、抵押合同、收取所借款项等事项，借款是该夫妻的共同借款，属于夫妻共同债务。李月和作为代理人，应当与被代理人一同承担责任。故诉至法院请求判如所请。
郑新云、何齐经、李月和未答辩，未出庭参加诉讼。
李开容就其诉请举证如下：
1、2009年8月4日借款协议书一份，拟证明郑新云向李开容借款170万元，郑新云将其名下位于重庆经开区玫瑰山庄玫瑰路55号房屋抵押给李开容作为本案借款抵押担保；
2、建设银行个人活期明细，拟证明2009年8月5日李开容向借款协议书约定的收款人李月和转款170万元，履行了借款出借义务；
3、2012年7月25日补充协议书、2009年3月13日公正委托书一份，拟证明郑新云及何齐经共同公正委托李月和办理借款手续及收取借款，签订借款合同及办理抵押登记等事项，李月和代郑新云与李开容签订的借款协议书及补充协议真实有效，将借款期限延长到2012年12月3日，并明确双方借款月利率为2.4%，但实际李开容是按照月利率2%收取利息的；
4、2016年3月3日申请一份，拟证明郑新云的代理人李月和向李开容申请将借款延期到2016年9月4日前归还，并明确截止到2016年3月4日的欠李开容利息是855000元，从2016年3月5日后利息计算到本金还清为止；
5、重庆市房地产抵押合同，拟证明2009年8月5日郑新云代理人李月和代郑新云将郑新云名下位于重庆经开区玫瑰山庄玫瑰路55号房屋（111房地证2005字第086**号）抵押给李开容，作为本案借款抵押担保，抵押金额170万元，李开容有权就该房屋折价、拍卖、变卖价款在本案债务范围内有限受偿。
经本院审查，李开容举示证据系原件，本院对李开容举示证据的真实性予以采信。
经审理查明：2001年8月8日，郑新云与何齐经登记结婚。
2009年3月13日，福建省福清市公证处公证书出具（2009）融证民字第1773号委托书公证书，载明：“兹证明何齐经（男，一九五三年六月二十七日出生，现住福建省福清市江镜镇酒店村东升17号），郑新云（女，一九五七年四月二十一日出生，现住福建省福清市江镜镇酒店村东升17号）于二〇〇九年三月十三日来到我，在我的面前，在前面的委托书上签名、按手印。”委托书载明：委托人：何齐经、郑新云，受托人：李月和。委托人何齐经与郑新云系夫妻关系。委托人共同拥有位于重庆经开区玫瑰山庄玫瑰路55号别墅一幢，建筑面积为358.19平方米，房地产权证为111房地证2005字第08600号。因委托人事务繁忙，无法亲自办理相关手续，特委托李月和代为办理以下事项：一、代为申请办理抵押借款手续，分别签署相关借款合同、抵押合同等文件及收取所借款项；二、代为办理抵押登记手续；三、代为领取抵押登记后的《房地产权证》及相关资料；四、代为办理解除抵押登记手续并领取解除抵押登记后的《房地产权证》及相关资料；五、代为签订出售上述房屋的买卖合同并代收售房款；六、代为办理上述房屋产权买卖过户登记手续；七、代为办理上述房屋的国有土地使用证过户登记手续；八、如买方需二手房按揭购房，受托人配合买方办理二手房按揭的相关手续；九、代为办理上述房屋出售相关的一切手续。受托人在办理上述委托事项中所签署的一切相关文件，委托人均予以承认。委托期限至上述委托事项办结为止。受托人由转委托权。
2009年8月4日，李开容与郑新云签订《借款协议书》，约定郑新云向李开容借款170万元，借款期限两个月，从2009年8月4日至2009年11月3日，如需延期偿还本金，需签订补充协议或其他文书。上述借款由李开容直接通过银行转账到郑新云委托人李月和（350127195803213279）的银行账户上。委托人李月和开户行名称：建设银行南坪支行，开户行账号：4367423762611729479。郑新云将位于重庆经开区玫瑰山庄55号别墅一幢（房地产权证号：111房地证2005字第08600号）房地产权证与李开容以其到经开区产权产籍监理所办理抵押登记手续，将该房屋抵押给李开容作为170万元借款的抵押物。如未能按期还款，应承担借款总额百分之十的违约金。
2009年8月5日，李开容向李月和账户转账170万元。
2012年7月25日，李开容与郑新云签订《补充协议》，约定鉴于双方于2009年8月4日签订《借款协议书》，郑新云向李开容借款170万元，现借款期限已到期，郑新云向李开容申请延长借款期限，李开容同意延长，故达成以下补充协议：一、李开容同意延长借款期限至2012年12月3日，期满，除李开容同意再次延长借款期限外，郑新云应按时向李开容归还借款。二、郑新云在延长的借款期限内按月息2.4%向李开容支付借款利息，支付时间为每月15日前，若郑新云逾期支付借款利息的，李开容有权提前收回借款。李开容决定提前收回借款的，郑新云应在李开容指定期限内全额归还借款。三、郑新云未按时归还借款本金及利息的，李开容按未还款部分每日3‰的标准收取损失赔偿金，直到该笔款项全部归还时止。四、因履行《借款协议书》以及《补充协议》所发生的争议，向签订地法院起诉，所产生的费用，包括法律援助诉讼费、对方律师代理费及差旅费等由违约方承担。本协议签订地：重庆市南岸区。李月和在乙方处签名捺印。
2016年3月3日，申请人郑新云，代理人李月和书面申请：由于本人资金周转困难，特向债权人李开容申请将本金壹佰柒拾万元整延期至2016年9月4日前归还。利息（到2016年3月4日止）共计855000元（捌拾伍万伍仟元整）于2016年9月4日前归还。利息截止到2016年3月4日，本金壹佰柒拾万元从2016年4月4日重新计算直到本金归还为止。如未到期归还本息，债权人有权利采取法律途径解决。李月和在代理人处签名捺印。
庭审中，李开容陈述，申请中载明截至到2016年3月4日止被告郑新云尚欠李开容利息855000元，该利息的组成为：2014年2月4日至2016年3月4日的利息，以170万元×2%/月×25个月=85万元+2014年2月4日之前未还利息5000元利息=855000元。2014年2月4日之前的利息除尚欠5000元外已经全部结清。
本院认为，2009年3月，郑新云、何齐经将借款及抵押事宜委托给李月和处理，该委托行为经过公证处公证，为其真实意思表示，后李月和根据郑新云委托与李开容签订借款协议、补充协议，受托人郑新云应当承担协议约定的还款义务。
2016年3月3日，代理人李月和代表郑新云出具的申请中确认的利息，计算标准符合双方协议约定及法律规定，利息计算为855000元，系从2014年2月4日至2016年3月4日的利息，本院予以确认。申请中明确利息是截止到2016年3月4日，余欠利息从2016年4月4日计算到本金归还为止，李开容主张利息起算时间从2016年3月5日起算，没有依据，本院依照双方约定的起息时间从2016年4月4日起算余欠利息。
何齐经与郑新云系夫妻关系，本院借款产生于2009年8月，在其夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，且二人共同委托李月和办理借款事宜，故应当承担共同还款责任。
李月和系何齐经与郑新云的委托人，其从事委托事务的法律后果应当由受托人承担，故本院对李开容主张李月和承担还款义务的请求不予支持。
对抵押房产，系借款协议明确约定，且办理抵押登记，故本院对李开容主张就抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求予以支持。
郑新云、何齐经、李月和经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其对诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理并判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第六十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告郑新云、何齐经于本判决生效之日起10日内共同向原告李开容归还借款170万元及利息855000元，并以170万元为基数，从2016年4月4日起，按照月利率2%支付利息至付清之日止；
二、在本判决确认的郑新云、何齐经的债务范围内，原告李开容有权就拍卖、变卖郑新云名下位于重庆经开区玫瑰山庄玫瑰路55号房屋所得价款优先受偿；
三、驳回原告李开容的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27400元，公告费600元，合计28000元，由被告郑新云、何齐经负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈 娟
人民陪审员 黎海星
人民陪审员 赖喜富
二〇一七年四月五日
书 记 员 罗 艳