石家庄市裕华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）裕民一初字第00218号
原告李庆兴。
委托代理人赵红元。
被告柳深耕。
委托代理人赵虎、赵苓。
被告张双双。
委托代理人葛荣鑫。
第三人河北天海房地产开发有限公司。
法定代表人王继星。
委托代理人于杏蕊。
原告李庆兴与被告柳深耕、张双双、第三人河北天海房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李庆兴及其委托代理人赵红元，被告柳深耕的委托代理人赵虎、赵苓，被告张双双的委托代理人葛荣鑫，第三人河北天海房地产开发有限公司（以下简称天海公司）的委托代理人于杏蕊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李庆兴诉称，2009年9月9日，原告与被告张双双结婚，2011年3月份原告与被告张双双选定第三人天海公司开发的誉天下B区xxx室商品房一套。2011年10月29日，原告李庆兴以被告张双双的名义与第三人天海公司签订《房屋认购协议书》购买誉天下B区xxx（后变更为xxx）室商品房一套，建筑面积96.2平方米，总房价566618元。并缴纳房屋首付款286618元。2013年3月20日，被告张双双在原告不知情的情况下，将房屋更名到柳深耕名下，被告柳深耕于第三人签订《房屋认购协议书》，第三人为被告出具缴纳首付款286618元收据。2013年8月1日被告柳深耕向第三人缴纳余款28万元。第三人向被告柳深耕出具购买总房款569092元的收据。2013年9月6日被告柳深耕于第三人签订合同编号为2013080214571461559的《商品房买卖合同》。从原告与被告张双双2011购买房屋至2013年更名柳深耕，该房屋每平方米增值将近2000元，被告张双双在婚姻关系存续期间，原告不知情的情况下处分共同购买的誉天下房屋，侵犯原告合法权益，被告柳深耕在明知道房产增值的情况下还以569092元价格购买原价566618元的房屋，侵犯了原告的合法财产，被告柳深耕与第三人签订的合同无效，应撤销。因此起诉要求被告：1、请求法院依法判令撤销被告二与被告三签订合同编号为2013080214571461559的《商品房买卖合同》；2、诉讼费由三被告承担。
被告柳深耕辩称：一、原告对被告的诉请没有法律依据，第一被告与第三人对合同履行没有争议，且已经履行完毕，房屋已经交付第一被告。二、第一被告没有过错，与第二被告张双双不认识，没有侵犯原告的合法权益，应当驳回对被告柳深耕诉讼请求。
被告张双双辩称：一、首先列张双双为被告不合适，原告诉讼请求是撤销合同，张双双在合同中没有法律关系，列张双双为被告不适格；二、张双双退房是经过原告同意的，是原被告双方到现场，房款是第三人退给的，也是原被告双方接受的，现在原告反悔不应得到支持。
第三人天海公司辩称：张双双与第三人签订认购协议，分四次交首付款286618元，第三人为张双双开具了收据。2013年3月20日张双双按照《认购协议书》第九条向第三人提交更名申请，要求将房屋更名在柳深耕名下，第三人将张双双《认购协议书》原件和购房款收据四张收回，将房屋更名到柳深耕名下，2013年8月柳深耕缴纳了剩余房款282474元，第三人于柳深耕签订了正式《商品房买卖合同》。我方没有退房款给张双双，首付款收据给柳深耕开了一份，等于柳深耕交的钱。收据收款方式显示更名。因此我方在整个商品房销售过程中没有任何违约行为，案件应按照夫妻共同财产处理，我方积极配合办理相关房屋手续。
原告提供以下证据：证据一、原告李庆兴与张结婚登记证书，证明原被告是夫妻；证据二、张与第三人签订的协议书，证明原被告共同买房的事实；证据三、原告向第三人转款证明，首付款286618元；证据四、张提交更名申请；证据五、调查笔录，证明原告已经交首付款交付给第三人，首付款交清，2013.3.20日将房子更名给柳深耕；证据六、认购协议书，柳深耕于第三人签订的；证据七、更名收据；证据八，剩余房款收据；证据九、购买房子收据，总房款565092元；证据十、商品房买卖合同；证据十一、2013.5.20日燕赵都市报登记的声明，房屋认购书及收据遗失，我登的报纸。
被告张双双质证意见：对证据十一有异议，退房时原被告共同去的。其他的证据均没有异议。
被告柳深耕质证意见：证据一、对结婚证真实性没有办法发表意见；证据二、对认购协议书，张签订的协议书，原告陈述与当庭提交的遗失声明相矛盾，协议书真实性不认可，不知道这件事情；证据三、对转账明证不知情；证据四、更名申请不知情；证据五、调查笔录不合法，不属于民事诉讼法规定的证据类型；证据六、柳深耕认购协议书原件交给第三人了，被告没有认购原件，原告提交的证据七，没有证据原件，交给第三人了；购房收据认可；合同认可；报纸真实性不认可，应提交原件。
第三人海天公司质证意见：对证据八柳深耕收据真实性没有异议，关联性有异议，286618元不是柳深耕交付的，是张双双更名给柳深耕的，张双双收据显示现金和转账，没有从柳深耕手里收286618元，不能说明是柳深耕交的钱。我们是还的，票据显示更名。
被告柳深耕提供的证据：一、商品房买卖合同，被告柳深耕于第三人签订；二、2013年8月1日的收据，由第三人出具的，数额569092元；三、中信银行的凭条，2013年8月1日被告向第三人支付购房款282474元；四、工商银行转款凭证，被告向第三人员工转款20万元，收款人显示赵文静；五、2013年3月20日收条，赵文静收到被告柳深耕购房款43万元；六、邮储银行查询单，证明2013年3月20日柳深耕取款23万元现金。
原告李庆兴质证意见为：商品房合同、收据、中信银行凭条没有异议。对柳深耕与赵文静之间的转款与本案没有关系。
第三人海天公司质证意见：均没有异议。
第三人海天公司提交的证据：一、张双双与第三人认购协议书2份；二、收款收据4份；三、柳深耕与第三人认购协议书2份；四、柳深耕收款收据2份；五、更名申请书。（均是原件）
原告李庆兴质证意见：对上述证据均无异议。
被告张双双质证意见：真实性无异议，柳深耕的与张双双没有关系。
被告柳深耕质证意见：除了569092元的收据和柳深耕签订协议书认可，其他的证据均没有柳深耕的签名，不予认可。
经审理查明，原告李庆兴与被告张双双系夫妻关系，双方于2009年9月9日结婚。2011年10月29日原告李庆兴以被告张双双的名义与第三人天海公司签订《房屋认购协议书》，购买第三人开发的誉天下B区xxx（后变更为xxx）室商品房一套，建筑面积96.2平方米，总房价566618元。认购协议签订后，被告张双双分四次共计缴纳房屋首付款286618元。第三人给被告张双双出具了收款收据。2013年3月20日，被告张双双向第三人提交更名申请，要求将所购房屋更名到柳深耕名下，同日被告柳深耕于第三人签订《房屋认购协议书》，内容与第三人与张双双签订的《房屋认购协议书》一致。第三人为被告柳深耕出具缴纳首付款286618元收据，收款方式为更名。2013年8月1日被告柳深耕向第三人缴纳房屋余款282474元。第三人向被告柳深耕出具购买总房款569092元的收据。2013年8月2日被告柳深耕于第三人签订合同编号为2013080214571461559的《商品房买卖合同》。
另查明，第三人海天公司的房屋由河北三维房地产代理公司代为销售，赵文静是该代理公司的员工。被告柳深耕购买房屋是赵文静联系的业务，2013年3月20日，赵文静给被告柳深耕出具收款收据。显示今收到柳深耕付xxx房款首付款43万元，xxx即是现售楼部4-1-2902。被告柳深耕提供了当日中国邮政储蓄银行和中国工商银行向赵文静转账43万元凭证。庭审中，被告张双双承认收到第三人退回的房屋首付款，但是对具体退款数额不提供，并称退款时与原告一同去办理。原告对与张双双一同去办理退款事宜否认，称不知道退款情况。第三人也否认退给原告首付款，称首付款为更名，并未实际退。根据原告申请，本院调取了一同跟张双双去办理退款赵志申的中国邮政储蓄公司卡记录，显示2013年3月20日收到23万元。以上事实有原告提供的证据以及庭审笔录为证。
本院认为，原告李庆兴、被告张双双与第三人签订的《认购协议书》明确购买了第三人开发的誉天下B区xxx（后变更为xxx）室商品房一套，并且缴纳了房屋首付款286618元，该款是夫妻存续期间的共同存款，被告张双双对此也认可。后张双双向第三人提出更名申请，将房屋更名在柳深耕名下，第三人更名后与柳深耕重新签订《认购协议书》和正式的《商品房买卖合同》。但是对于张双双缴纳的首付款286618元第三人并未实际退给张双双，只是更名在柳深耕名下，与柳深耕缴纳剩余房款282474元后，出具收到柳深耕总房款569092元的收据。其中，柳深耕缴纳给第三人销售房屋的代理公司员工的赵文静的购房款共
计43万元。这样柳深耕实际购买该房屋缴纳的房款共计712474元。因此，对于张双双缴纳的首付款286618元，张双双认可已经退回，但是对于具体由谁退回和退款数额均不提供证据，并称与原告一起退款，原告对此否认，因此，纵观整个案件的原被告及向第三人交款和变更名称事项，对于张双双收到退款286618元的事实，本院确认。关于原告要求撤销被告柳深耕与第三人签订的《正式商品房买卖合同》问题，原告提供的依据为被告柳深耕在明知道房产增值的情况下还以569092元价格购买原价566618元的房屋，显失公平为理由要求撤销该合同，本院查明被告柳深耕实际购买该房屋支付款项为712474元，并未存在显示公平的情况，因此原告要求撤销该合同证据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告李庆兴的诉讼请求。
案件受理费80元，由原告李庆兴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于递交上诉状之日起7日内预交上诉费80元（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62320109058647，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判长 高 云
审判员 郭爱民
审判员 李文环
二〇一五年十一月十八日
书记员 丁姣姣