贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0103民初2524号
原告贵阳银行股份有限公司中北支行，住所：贵阳市云岩区中华北路87号。
负责人：赖开建，职务：行长。
委托代理人袁丽文、王继民，该行职工。
被告郑传义，男，1967年1月22日生，汉族，住贵阳市云岩区，
被告李驱波，女，1968年5月23日生，汉族，住址同上，
被告郑传芳，男，1972年1月5日生，汉族，住贵阳市云岩区，
被告郑维瑜，女，1991年5月13日生，汉族，住贵阳市云岩区，
原告贵阳银行股份有限公司中北支行（以下简称：贵阳银行中北支行）诉被告郑传义、李驱波、郑传芳、郑维瑜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告贵阳银行中北支行委托代理人袁丽文、被告郑传义到庭参加了诉讼，被告李驱波、郑传芳、郑维瑜经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。
原告贵阳银行中北支行诉称，2013年3月21日，被告郑传义与原告贵阳银行中北支行签订编号为19912013w10098的《借款合同》，授信金额100万元，授信期限3年，自2013年3月21日至2016年3月20日止，贷款利率按年利率10.2%计算，还款方式以参见还款计划表为准。同日，郑传义、李驱波签署抵押承诺函并与原告签订编号为19912013w10098-02的《抵押合同》，约定由郑传义用其名下位于地址：花溪区磊花路B幢1单元2层2号（筑房权证花溪字第××号）和贵阳市乌当区新添寨新庄村马陇坝（筑房权证乌当字第××号）的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记，房他证号分别为：筑房他证花溪字第××号和筑房他证乌当字第××号。2013年3月21日，被告李驱波、郑传芳分别签署共同债务确认书，为被告郑传义在原告的贷款承担共同清偿责任。前述合同签订后，2015年9月28日，被告郑传义向原告申请借款人民币本金80万元并签订借款借据，约定年利率10.2%，被告李驱波、郑传芳分别签订《共同债务确认书》，继续承担贷款的共同还款责任。同日，郑传义、李驱波重新签订抵押承诺函，继续以被告郑传义名下位于花溪区磊花路B幢1单元2层2号和贵阳市××区××添寨镇××村马陇坝的房屋作为抵押担保。同日，郑维瑜与原告签订编号为19912013w10092-01的保证合同，为该笔贷款承担连带保证责任。2015年9月28日，原告如约向郑传义发放了贷款人民币80万元，借款期限自2015年9月28日起至2016年9月20日。贷款到期后，被告未按时归还贷款，经原告多次催收，被告仍未履行还款责任。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求：一、判令被告郑传义、李驱波、郑传芳偿还原告借款本金568025.8元及所欠利息23114.63元、罚息84886元（暂算至2017年8月9日）共676026.43元，剩余利、罚息随本清；二、判令被告郑维瑜对上述借款本息（含罚息、复利）承担连带保证责任；三、判令被告不偿还贷款时变（拍）买被告郑传义名下位于花溪区磊花路B幢1单元2层2号和贵阳市××区××添寨镇××村马陇坝的房屋共计两套，所得价款优先用于清偿郑传义所欠原告本金及利（罚）息；四、本案诉讼费、保全费、执行费及其他相关费用由被告承担。
被告郑传义辩称，对向原告借款和欠款事实无异议。但因被告郑维瑜是公务员身份，原告每年都在郑维瑜的工资和年终奖金中扣还借款至现在。
被告李驱波无辩称，也未提交证据。
被告郑传芳无辩称，也未提交证据。
被告郑维瑜无辩称，也未提交证据。
经审理查明，2013年3月21日，原告贵阳银行中北支行与被告郑传义签订《借款合同》（合同编号：19912013w10098），约定：经协商，原告同意向被告郑传义提供借款，借款金额为人民币100万元内，从2013年3月21日至2016年3月20日止的期间原告向被告郑传义连续发放贷款、出具保函或其他原因而形成的一系列债权；合同贷款用于支付扩大砖厂费用；贷款利率为年利率10.2%；被告郑传义以参见还款计划表方式进行还款；被告郑传义应确保还款账户在到期日有足够余额用以偿还所有到期款项，包括但不限于本金、利息、复利、罚息和违约金等；被告郑传义延迟支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自延迟支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；当被告郑传义出现合同约定的违约情况之一时，原告有权要求被告郑传义提供新的担保、宣布合同项下全部债务到期，并要求立即清偿；合同签订或履行所发生或与本合同相关之争议，应当通过协商方式予以解决，协商不成，向原告所在地人民法院提起诉讼；双方还对其他权利义务进行了约定。同日，被告郑传义、李驱波向原告出具《抵押承诺函》并与原告签订《抵押合同》（合同编号：19912013w10098-02),约定：为确保被告郑传义与原告签订的编号为19912013w10098的《借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告郑传义、李驱波自愿用二人所有的房产为被告郑传义借款金额100万元内，从2013年3月21日至2016年3月20日期间的债务提供抵押担保；抵押物为位于贵阳市××路××单元××号房屋（房屋所有权证号：100011773）、贵阳市乌当区新添寨新庄村马陇坝房屋（所有权证号：筑房权证乌当字第××号）；抵押担保范围包括主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于与诉讼、仲裁、执行相关的费用等）；合同签订或履行所发生或与本合同相关之争议，应当通过协商方式予以解决，协商不成，向原告所在地人民法院提起诉讼；双方还对其他权利义务进行了约定。同日，被告李驱波向原告出具《共同债务确认书（配偶使用）），承诺被告郑传义向原告申请期限36个月、金额200万元的生产经营性贷款，其与被告郑传义系夫妻关系，该笔贷款系二人共同债务；其自愿与被告郑传义共同承担该笔贷款的还本付息责任。被告郑传芳向原告出具《共同债务确认书（合伙人使用）），承诺被告郑传义向原告申请期限36个月、金额200万元的生产经营性贷款，其与被告郑传义系合伙人关系，该笔贷款系二人共同债务；其自愿与被告郑传义共同承担该笔贷款的还本付息责任。
2013年4月9日，原告贵阳银行中北支行与被告郑传义就其提供的抵押物房产（位于贵阳市××路××单元××号房屋，房屋所有权证号：100011773）办理房屋抵押登记，取得房屋他项权证（证号：T1300238）；2013年4月15日，原告贵阳银行中北支行与被告郑传义就其提供的抵押物房产（位于贵阳市××区××添寨镇××村马陇坝，房屋所有权证号：000966）办理了房屋抵押登记，取得房屋他项权证（证号：T1300303）。
2015年9月28日，原告贵阳银行中北支行向被告郑传义发放贷款80万元，被告郑传义在《借款凭证》上签字并捺印确认。该份《借款凭证》记载：借款金额为80万元，利息为年息10.2%，还款参加还款计划表，担保情况为抵押担保。被告郑传义在《还款计划表》上签字并捺印予以了确认，该份还款计划表约定：贷款发放日为2015年9月28日；贷款金额为80万元；利率为10.2%；第一期还款日为2015年10月20日，最后一期为2016年9月20日；同时约定了每期归还本金及利息。
同日，被告郑维瑜向原告出具《保证承诺函》并与原告签订《保证合同》（合同编号：19912013w10098-1），约定：为确保被告郑传义与原告签订的编号为19912013w10098的《借款合同》的履行，保证原告债权的实现，被告郑维瑜愿意为原告与被告郑传义依主合同所形成的债权提供连带保证担保；借款金额为100万元内，从2013年3月21日至2016年3月20日止的期间，原告向被告郑传义连续发放贷款承兑商业汇票、开立信用证、出具保函、保理或其他原因而形成的一系列债权；保证范围包括主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的相关费用以及原告实现债权和担保权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等；保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期限届满后两年止；合同签订或履行所发生或与本合同相关之争议，应当通过协商方式予以解决，协商不成，向原告所在地人民法院提起诉讼；双方还对其他权利义务进行了约定。同日，被告郑传义、李驱波向原告出具《抵押承诺函》，承诺自愿用位于花溪××路××单元××房屋、贵阳市××区××添寨镇××村马陇坝房屋为被告郑传义向原告贷款80万元提供抵押担保。被告李驱波向原告出具《共同债务确认书（配偶使用）》，承诺其与被告郑传义为夫妻关系，被告郑传义向原告借款80万元系二人共同债务，其自愿与被告郑传义共同承担该笔贷款的还本付息责任。被告郑传芳向原告出具《共同债务确认书（合伙人使用）》，承诺其与被告郑传义为合伙人关系，被告郑传义向原告借款80万元系二人共同债务，其自愿与被告郑传义共同承担该笔贷款的还本付息责任。
后在合同履行过程中，被告郑传义未按合同、还款计划表约定按期足额偿还贷款本息。原告贵阳银行中北支行庭审中提交的被告郑传义贷款逾期明细表显示：自2016年3月18日起，被告郑传义未再足额偿还贷款本息；截止2017年8月9日，尚欠原告贷款本金568025.8元、利息23114.63元，产生罚息84886元。被告郑传义对此质证表示无异议。
上述事实，有原、被告的陈述、原告营业执照、负责人身份证明、被告身份证、结婚证、《借款合同》、、《抵押合同》、《保证合同》、《共同债务确认书》、抵押承诺函、借款凭证、还款计划表、逾期明细表及庭审笔录等证据在案佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系应当受到法律的保护，原告贵阳银行中北支行与被告郑传义、李驱波、郑传芳、郑维瑜签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《共同债务确认书》系各方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，各方均应严格按相关合同的约定履行各自的义务，本院对此予以确认。原告贵阳银行中北支行依照《借款合同》约定于2015年9月28日向被告郑传义发放贷款80万元后，被告郑传义未按照合同及还款计划表的约定按期足额偿还贷款本息，被告李驱波、郑传芳、郑维瑜也未履行共同还款及担保责任，构成违约，依法应承担合同约定的违约后果。
关于贷款本金和利息、罚息，被告郑传义未按合同约定按期足额偿还本息，截止贷款到期日2016年9月20日，尚欠原告贵阳银行中北支行贷款本金568025.8元、利息23114.63元未偿还。《借款合同》及《借款凭证》中约定贷款利率为年利率10.2%，逾期偿还贷款本息在合同约定贷款利率的基础上上浮50%，即年利率15.3%计算罚息。根据原告贵阳银行中北支行所提交的被告郑传义贷款利息清单显示，自2016年3月18日起，被告郑传义开始未按期足额偿还贷款本息，原告贵阳银行中北支行根据《借款合同》的约定，以未偿还贷款本息为基数按年利率15.3%计算逾期罚息。截止2017年8月9日，被告郑传义贷款账户尚欠原告贷款本金568025.8元、利息23114.63元、逾期罚息84886元。经本院核算，原告对该部分的计算标准及方法正确，本院对此予以确认。
被告李驱波、郑传芳向原告贵阳银行中北支行分别出具了《共同还款承诺书》，承诺被告郑传义借款为与二被告的共同债务，自愿承担还本付息的责任。故对原告诉请要求被告李驱波、郑传芳共同偿还上述贷款本金、利息、罚息的诉请，本院予以支持。
被告郑维瑜与原告贵阳银行中北支行签订《担保合同》，为原告与被告郑传义签订的《借款合同》所形成的债权提供连带保证担保；保证范围包括主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的相关费用以及原告实现债权和担保权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等；保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期限届满后两年止。原告本案中所诉债权均未超过保证范围和保证期间，故对原告要求被告郑维瑜对被告郑传义所欠原告贷款本金、利息、罚息等债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。
被告郑传义、李驱波向原告贵阳银行中北支行出具《抵押承诺函》并与原告签订了《抵押合同》，自愿用二人所有的位于贵阳市××路××单元××号房屋（房屋所有权证号：100011773）、贵阳市××区××添寨镇××村马陇坝房屋（房屋所有权证号：000966）为原告与被告郑传义所签订的《借款合同》所形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于与诉讼、仲裁、执行相关的费用等），并办理了房屋抵押登记。原告本案中所诉债权均未超过保证范围，故对原告要求确认其对被告郑传义提供的位于贵阳市××路××单元××号房屋（房屋所有权证号：100011773）、贵阳市××区××添寨镇××村马陇坝房屋（房屋所有权证号：000966）享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条：“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分对抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：
一、被告郑传义、李驱波、郑传芳于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司中北支行贷款本金人民币568025.8元、利息人民币23114.63元及相应的罚息（罚息截止2017年8月9日为人民币84886元，自2017年8月10日起以未偿还贷款本息为基数按年利率10.2%上浮50%计算至本息清偿之日止）；
二、被告郑维瑜对上述贷款本金、利息、罚息向原告贵阳银行股份有限公司中北支行承担连带清偿责任；
三、原告贵阳银行股份有限公司中北支行对被告郑传义、李驱波所有的位于贵阳市××路××单元××号房屋（房屋所有权证号：100011773）、贵阳市××区××添寨镇××村马陇坝房屋（房屋所有权证号：000966）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10560元，由被告郑传义、李驱波、郑传芳、郑维瑜负担（该款项已由原告预交，四被告在履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决即发生法律效力。原告可在二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 谭 琳
人民陪审员 罗华蓉
人民陪审员 廖书英
二〇一八年八月十七日
书 记 员 盈 芳