河北省阜城县人民法院
� � � 事 判 决 书
（2018）冀1128民初149号
原告：阜城县永红建筑租赁站，住所地：阜城县土山村。
统一社会信用代码：92131128MA08N2AH8B。
经营者：马广红，女，1964年6月6日出生，汉族，住址：阜城县，系阜城县永红建筑租赁站经理。
委托诉讼代理人：谭淑艳，河北刘爱国律师事务所律师。
被告：中基建工防水装饰集团有限公司，住所地：项城市106国道北人民公园东（江南步行街2号楼）。
法定代表人：朱文喜，董事长。
统一社会信用代码：91411600798243991T。
委托诉讼代理人：朱书芳，河南良承律师事务所律师。
原告阜城县永红建筑租赁站（以下简称“永红租赁站”）与被告中基建工防水装饰集团有限公司（以下简称“中基公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立���后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永红租赁站的委托诉讼代理人谭淑艳、被告中基公司的委托诉讼代理人朱书芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永红租赁站向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令被告给付原告建筑器材租赁费992517元及赔偿退回的租赁器材损坏的损失2821元，退还尚未退回的价值52744元的建筑器材，以上费用共计1048082元，并给付自2015年7月1日起至2018年1月11日的利息148877元，并支付自2018年1月12日起至计1196959元全部租赁费付清之日止期间的利息；二、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年8月4日，原告与被告签订租赁合同一份，被告租赁原告建筑器材用于兰亭溪谷二期项目工程的施工，合同成立并生效后，被告于2014年8月4日按照合同约定，到原告处提取租赁的建筑器材。被告却一直未按合同约定的付款��式向原告支付租金，按照双方约定租费未按期结算，如拖欠自动转为日租金：管0.2元/米/天，扣件0.2元/套/天，油托0.2元/根/天，木架板1.0元/块/天。原告经催要，被告总以工程款未下来为由未予支付，时至今日原告按照合同计算，被告共计欠建筑器材租金992517元，按照合同约定被告退回的建筑器材存在损坏应赔偿原告损失2821元，未退回建筑器材价值52744元。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，原、被告签订的租赁合同合法有效，系真实意思表示，被告未按照合同约定履行义务，违反了合同约定，应承担法律责任，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告中基公司辩称，我公司从来没有刻制兰亭溪谷项目部公章，即有人涉嫌私刻我公司印章，我公司已经报案，公安机关也已经受理。我公司在周口市公安局备案的有三枚公章，分别是“中基装饰集团有限公司，印章编号为41160100016679”、“中基建筑装饰集团有限公司财务专用章，印章编号为41160100016680”、“中基建筑装饰集团有限公司合同专用章，印章编号为41160100016681”，即我公司没有项目部公章，根据最高院关于审理民事纠纷案件涉及刑事犯罪若干程序问题的处理意见，审理中发现涉嫌犯罪且该刑事犯罪嫌疑案件确认的事实将直接影响民事纠纷案件的性质、效力、责任承担的，依照民事诉讼法第一百三十六条第一款第五项的规定，法院应裁定中止审理将犯罪线索移送由公安机关或者检察机关等待刑事程序终结后再恢复审理，因为该印章是否由人私刻直接关系到案件的性质、责任承担。为了查清案件事实，依法向贵院提出中止审理申请。根据相关法律规定，原告需要举证证明被告授权给杨长征系兰亭溪谷负责人���证据，即有管辖该工程租赁器材等相关的授权委托书，如果没有举证该证明要承担举证不能的后果。我公司没有叫杨长征的员工。请求法院依法查明事实，做出合理判决。
本院经审理认定事实如下：被告中基公司承建兰亭溪谷二期项目工程。因施工需要相关建筑器材，被告遂于2014年8月4日与原告签订建筑器材租赁合同，合同约定：被告租用原告的钢管、扣件、移动脚手架等建筑器材，租赁物品种类和数量如有变更，以发料单为准，不再做变更手续；承租方按合同规定的日租金执行，并在下月的1日至5日向出租方缴纳上月租金，承租方不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收百分之二租金，结算时拖欠天数累计计算收取；在租用期间由承租方负责对租物维修保养，不准改制，退还时发现有损坏丢失，按合同附表载明的租赁物品价格及赔偿���准收取维修费与赔偿费；出租方出租的物品，承租方当面点清数量、检查质量，如有异议，当场更换，否则出租方不承担使用中的任何责任；承租方租用物品的名称、规格、数量、租期以出租方仓库办理的经承租方经办人签字的发料单为验收合格凭证，退租物品以出租方经办人签字的退料单作为租用物品和结算租金的凭证；承租方在退还租用的物品时，其中所领的物品不得调换，如发现不是原领物品，双方材料员签字认定，按物品原值的30%付给出租方质量补偿费，所租物品报废赔偿原值的90%，未到合同期满退租，按原约定租期计算租金；租费按期结算，如拖欠自动转为日租金，管按0.2元/米/天、扣件按0.2元/套/天、油托按0.2元/根/天、木架板1.0元/块/天；合同自双方盖章或签字之日起生效，以后再发生业务不再另签订合同，按此合同执行；承租方负责提货与��货，退货时由承租方送回出租方指定仓库验收收货；租用日期不足两个月的按两个月计算，两个月以上的按实际天数执行；《租赁物品价格及赔偿标准表》为合同不可分割的组成部分。合同还对租赁双方的其他权利义务进行了约定。合同双方在合同上签字并加盖印章。合同签订后，原告按约定于2014年8月4日开始向被告提供合同约定的租赁物，至2015年5月7日提供完毕。被告自2014年11月6日开始向原告退还租赁物，至2015年6月12日只退回了部分租赁物，尚有扣件1125套（其中十字卡575套、转卡550套）、6米长的钢管69根（钢管规格为48*3.5）、钢管4米长的钢管276根（钢管规格为48*3.5）、3米长的钢管32根（钢管规格为48*3.5）、2.5米长的钢管37根（钢管规格为48*3.5）、1.5米长的钢管309根（钢管规格为48*3.5）未退还给原告，同时，被告多退回了3.5米长的钢管3根（钢管规格为48*3.5）、2���长的钢管58根（钢管规格为48*3.5）、1米长的钢管70根（钢管规格为48*3.5），租赁物至2018年1月31日产生租金782575.7元{未退回租赁物的租金828080元-多退回租赁物的租金45504.3元（2484.3元+27037.6元+15982.4元）}<具体计算方式和数额见附件>。被告在退货过程中，于2014年11月6日未支付运费200元，于2015年3月27日未支付运费200元，根据合同第十一条及租赁物品丢失损坏赔偿标准第二项、第三项的约定，未退回的租物价值49349元，未支付的运费400元。而被告亦未按约定向原告支付租赁费，按照租赁合同的约定，至2015年7月1日，针对已退回的租赁物被告应支付租金14407.55元（扣件租赁费2459.88元+钢管租赁费3866.67元+脚手架租赁费8081元），至此租金共计796983.25元，因此，被告应付租金796983.25元，原告催要，被告拖延不付。
另，被告已退还给原告��部分租赁器材存在损坏现象，按照合同约定被告退回的建筑器材存在损坏应赔偿原告损失135元，即2015年3月27日退货单中扣件未上油、未装袋的450套，根据双方租赁合同第七条及租赁物品丢失损坏赔偿标准第三项的约定，即赔偿扣件损失费135元（0.3元/套×450套）。
上述事实由原告提交的租赁合同、租赁物品价格及赔偿标准表、被告营业执照、被告工作人员身份证复印件、租赁物发货单、租赁物退货单、租金清单、照片三张、（2016）内0103民初15号卷宗材料及双方当事人的诉辩陈述予以证实。
本院认为，原、被告经协商签订的建筑器材租赁合同，内容合法，意思表示真实，应为有效合同，双方应诚信履行。被告未按合同约定按期支付租赁费、赔偿租赁物损坏的损失、并退还全部租赁物，显属违约行为，应按合同约定承担相应的违约责任，即支付拖欠的租金796983.25元、赔偿租物损坏的损失135元。被告还应退还尚在被告处的租赁物，但被告一直未按合同约定返还该部分租赁物，现原告主张被告赔偿未返还的租赁物折价款，应予支持，但被告按照合同约定赔偿原告未返还的租赁物折价款应为49349元。原告主张被告应以所欠租金992517元为基数，按照年利率6%计算，支付自2015年7月1日起至全部租金付清之日止的利息。本案的原、被告双方在租赁合同中约定承租方按合同规定的日租金执行，并在下月的1日至5日向出租方缴纳上月租金，承租方不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收百分之二租金。本院认为，双方合同中约定的违约金比例过高，应以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算逾期付款损失，本案逾期付款损失的计算方法应为：以14407.55元为基数，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，自2015年7月1日付至该部分租金付清之日止，以782575.7元为基数，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，自2018年2月1日付至该部分租金付清之日止；原告主张尚未退回的接头棒个数为63个，根据原告提供的租赁经营处发货单显示接头棒发货总个数为90个，租赁经营处退货单显示接头棒退货总个数为9个，故尚未退回的接头棒个数为81个，因租赁合同及租赁物品价格及赔偿标准表、发货单、退货单中均未标明接头棒的单价，无法证明尚未退回的接头棒的损失，对原告之该主张，本院不予支持；原告主张尚未退回的拉杆为一对，根据原告提供的租赁经营处发货单、退货单显示，尚未退回的拉杆个数为一对，因租赁合同及租赁物品价格及赔偿标准表、发货单中均未标明拉杆的单价，无法证明尚未退回的拉杆的损失，对原告之该主张，本院不予支持；原告主张尚未退回的脚手架个数为25个，根据原告提供的租赁经营处发货单、退货单显示，被告租赁原告的脚手架已全部退还给原告，不存在尚未退回的脚手架，对原告之该主张，本院不予支持；原告主张被告赔偿已退回的存在损坏的建筑器材损失共计2821元，根据原告提供的租赁物退货单显示，已退回的存在损坏的扣件个数为450套，根据合同及租赁物品价格及赔偿标准表的约定，已退回的存在损坏的建筑器材损失共计135元；被告主张租赁合同上加盖的公司印章系伪造，且中基公司没有叫杨长征的员工。本院查明，（2016）内0103民初15号泊头市松林建筑器材租赁站诉中基建工防水装饰集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷案的原告向法院提交的其于2014年8月17日与被告中基公司��订的高处作业ZLP630型吊篮租赁合同显示，该租赁合同中承租方处加盖的公章为中基建工防水装饰集团有限公司兰亭溪谷二期项目部，且该合同经办人、负责人处的签名均为杨长征，后经法院主持调解，双方达成调解协议，中基建工防水装饰集团有限公司一次性支付给泊头市松林建筑器材租赁站390000元，其他无争议。该案的法律文书、租赁合同以及中基公司提交的授权委托书、法定代表人证明书等证据可证实中基公司已承认高处作业ZLP630型吊篮租赁合同的真实性，杨长征系中基公司的员工，其签订合同的行为系职务行为。本案所涉租赁合同承租方处亦加盖了中基建工防水装饰集团有限公司兰亭溪谷二期项目部印章，经办人签名亦为杨长征，故该租赁合同具有客观真实性，且被告未提交相应的证据证明其该主张，故本院不采信其该主张。
综上所述，依照《中���人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告中基建工防水装饰集团有限公司自本判决生效之日起五日内一次性支付给原告阜城县永红建筑租赁站租金796983.25元，并赔偿因逾期付款给原告造成的损失（以14407.55元为基数，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，自2015年7月1日付至该部分租金付清之日止，以782575.7元为基数，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，自2018年2月1日付至该部分租金付清之日止）；
二、被告中基建工防水装饰集团有限公司自本判决生效之日起五日内一次性赔偿给原告阜城县永红建筑租赁站损坏的租赁物损失135元；
三、被告中基建工防水装饰集团有限公司自本判决生效之日起五日内一次性赔偿给原告阜城县永红建筑租赁站未返还的租赁物折价款49349元及运费损失400元；
四、驳回原告阜城县永红建筑租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7786元，由原告阜城县永红建筑租赁站负担2277元，由被告中基建工防水装饰集团有限公司负担5509元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。
审判员 李仲省
二〇一八年八月八日
书记员 孙召君
附件一：已退回的建筑器材租金计算清单表
附件二：未退回的建筑器材租金计算清单表
附件三：多退回的建筑器材租金计算清单表