彭山区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1403民初390号
原告：刘大奇，男，生于1965年1月8日，汉族，眉山市彭山区人，住四川省眉山市彭山区。
委托诉讼代理人：帅建红，四川本真律师事务所律师。
被告：吴金全，男，生于1964年11月17日，汉族，眉山市彭山区人，住四川省眉山市彭山区。
被告：吴志全，男，生于1968年3月12日，汉族，眉山市彭山区人，住四川省眉山市彭山区。
原告刘大奇与被告吴金全、吴志全合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案受理。原告于2018年2月8日向本院提出财产保全申请，要求依法对被申请人所有的位于彭山区彭溪镇安仁路1巷36号1栋1单元3层1号住房（彭山房权证字第××号、00××25号），位于彭山区彭溪镇安仁路1巷36号1栋1单元6层1号住房（彭山房权证字第××号、00××52号），位于彭山区彭溪镇安仁路1巷36号1栋1单元3层2号住房（彭山房权证字第××号、00××23号）予以查封。本院于当日作出（2018）川1403民初390-1民事裁定书。因无法直接向被告吴金全送达相关法律文书，本院于2018年5月2日在四川法制报用公告方式向其送达民事裁定书及相关法律文书。本案依法于2018年8月3日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人帅建红、被告周吴志全到庭参加了诉讼，被告吴金全经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘大奇向本院提出的诉讼请求：1.请求被告协助原告办理位于彭山区住房（彭山房权证字第××号、00××25号），位于彭山区住房（彭山房权证字第××号、00××52号），位于彭山区住房（彭山房权证字第××号、00××23号）的产权过户登记至原告名下的手续；2.本案诉讼费，由被告承担。事实和理由：2010年12月28日，原、被告经协商一致，自愿签订《土地转让协议》，该协议约定：土地转让款为478000元，原告支付转让款后，被告即协助原告办理过户手续等内容。协议签订后，原告按约定向被告支付了土地转让款478000元，被告也按约定将转让土地报经申请原彭山县建设环保局，取得了彭城建字（2012）第20号《彭山县城乡民房建设许可证》。后原告于2012年7月与他人合伙在该许可证红线图内修建了房屋，原告已将部分房屋出售，被告也协助买方办理了国有土地使用权证的分割过户手续。
2017年5月2日。
彭山县人民法院作出（2017）川1403民初33号民事判决书判决：被告吴金全应协助原告刘大奇办理位于四川省眉山市彭山区社107.03㎡{彭国用（2007）1485号国有土地使用权中住宅面积为80.03㎡、商业面积27㎡}的过户手续。但对该部分土地上的房屋，即位于彭山区住房（彭山房权证字第××号、00××25号），位于彭山区住房（彭山房权证字第××号、00××52号），位于彭山区住房（彭山房权证字第××号、00××23号）没有协助办理房屋产权的分割过户手续。后经原告多次要求被告协助办理，被告仍未协助办理。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。
被告吴志全辩称，原告诉状陈述是事实，要求协助办理涉案房屋的过户手续也没有异议。
被告吴金全未到庭，也未提供书面答辩意见。
原告刘大奇为支持其诉求提供如下证据材料:
1.原、被告的身份证复印件，证明原、被告主体资格；
2.2010年12月28日签订的《土地转让协议》、2011年1月3日、2月6日的收条2张，证明被告将其位于彭山区.03平方米宅基地转让给原告的事实，也证明原告支付转让款478000元的事实；
3.2012年7月18日签订的《合作建房协议》、房权证00××22、00××23、00××24、00××25、00××51、00××52复印件，证明原、被告合作建房的事实，也证明涉案房屋办在被告名下的事实；
4.彭山区人民法院于2017年5月2日作出的（2017）川1403民初33号民事判决书复印件，证明已确认《土地转让协议》合法有效，也证明涉案房屋的土地使用权已由被告协助办理过户手续的事实；
5.2007年8月14日涉案房屋土地使用权证1份复印件，证明土地使用权人为被告。
被告吴志全对以上证据无异议。
上述证据材料经庭审质证，并经审查，本院认为，原告提交的以上1-5组证据来源合法、内容客观真实，本院予以确认并在卷佐证。
根据本院认定的证据，本院查明如下事实：
被告吴金全与吴志全系亲兄弟关系。
彭国用（2007）第1485号国有土地使用权证的使用权人为被告吴金全，土地坐落于眉山市彭山区（原彭山县社，北临吴志全、南临移动基站、西临安置道路、东临安置户，原使用面积为162平方米。2010年12月28日，原、被告双方签订《土地转让协议》，该转让协议约定：被告吴金全将其位于眉山市彭山区社162平方米的土地使用权转让给原告刘大奇，土地转让款为478000元，原告支付土地转让款后，被告应无偿、无条件协调原告办理各种相关手续。2012年1月3日、2月6日，原告分两次支付被告土地转让款478000元。
吴金全也按合同约定将转让土地报请至原彭山县建设环保局，并取得了彭城建字（2012）第20号《彭山县城乡民房建设许可证》。后刘大奇于2012年7月与他人合作在该许可红线图内修建房屋，刘大奇将修建的房屋已分别向帅锐、卓红、杨文豪、梁仲伟等人出售。上述购房人取得房屋所有权证后，眉山市国地资源局彭山分局于2015年2月至4月将彭国用（2007）第1485号国有土地使用权证分割变更为：帅锐、卓红办理了彭国用（2015）第01060号国有土地使用权证（使用权证面积为18.22㎡），为杨文豪办理了彭国用（2015）第01535号国有土地使用权证（使用权证面积为19.37㎡），为梁仲伟办理了彭国用（2015）第01664号国有土地使用权证（使用权证面积为17.38㎡）。彭国用（2007）第1485号国有土地使用权证中所包含的107.03㎡的土地（其中住宅面积为80.03㎡、商业27㎡）使用权已办到原告刘大奇名下。但对应的涉案房屋的房屋产权仍在被告吴金全、吴志全名下。
本院于2017年5月2日作出的（2017）川1403民初33号民事判决书已经生效，该判决书判决：被告吴金全于本判决生效之日起十五日内协助原告刘大奇办理位于四川省眉山市彭山区社107.03㎡的土地【彭国用（2007）1485号国有土地使用权中住宅面积为80.03㎡、商业27㎡】的过户手续。
原告同意垫付的诉讼费在执行中支付。
本院认为，原告刘大奇与被告吴金全于2012年12月28日签订的《土地转让协议》是双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该证合法有效，本院予以采信。原告要求被告协助办理位于彭山区住房（彭山房权证字第××号、00××25号），以及位于彭山区住房（彭山房权证字第××号、00××52号），以及位于彭山区住房（彭山房权证字第××号、00××23号）的过户手续至原告名下的诉讼请求。庭审查明，位于眉山市彭山区的房屋【彭山房权证字第00××22、00××23】，位于眉山市彭山区的房屋【彭山房权证字第00××24、00××25】，位于眉山市彭山区的房屋【彭山房权证字第00××51、00××52】系被告吴金全、吴志全共同共有，且各占50%的份额；从以上查明的事实和庭审查明的事实得出，原告该项诉讼请求，证据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十二条第一款第（四）项，最高人民法院《关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条、第九条第一款第（四）之规定。判决如下：
被告吴金全、吴志全于本判决生效之日起五日内协助原告刘大奇办理位于四川省眉山市彭山区的房屋【彭山房权证字第00××22、00××23】，以及位于眉山市彭山区的房屋【彭山房权证字第00××24、00××25】，以及位于眉山市彭山区的房屋【彭山房权证字第00××51、00××52】至原告刘大奇名下的过户手续。
本案受理费400元，由二被告承担；原告同意案件受理费在执行中由被告直接支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审 判 长 张文清
人民陪审员 李 拓
人民陪审员 廖常红
二〇一八年八月十三日
书 记 员 谢小丽