广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0105民初4781号
原告：中国银行股份有限公司广州海珠支行，住所地广州市海珠区广州大道南和平中街1、5、11、13号、广州大道南874-896号（双）的101房、广州大道南和平中街9号、广州大道南872、900、902号的201和301房。
负责人：叶祝华，职务行长。
委托代理人：袁谦，广东君信律师事务所律师。
委托代理人：周华章，广东君信律师事务所律师。
被告：黄记才，住所地广东省从化市。
原告中国银行股份有限公司广州海珠支行诉被告黄记才金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人袁谦到庭参加了诉讼。被告经本院传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告于2016年2月4日签订《中国银行信用卡分期业务借款协议书》（编号：HTJI2016100000073866）及附件1、2，约定：原告向被告提供授信额度人民币100000元，用于家庭装修，分期期数为60期（一个月为一期）。分期手续费费率为20%，即为20000元。被告选择按月等额还本的本金还款方式，即采取月均等额、取整入账、免息还款方式，被告须在对应信用卡账单确定的每期到期还款日前全数清偿所办理信用卡分期信用卡账户账单提示的当期所有欠款，若被告在每月到期还款日前未全数清偿所提额度账户当期所有欠款或现金交易的，不适用免息还款规定，被告应按照中银信用卡领用合约规定支付利息及滞纳金。被告保证在所提额度账户每期的到期还款日前存入并优先偿还当期购车分期付款应还的本金款项，并在此授权原告无论被告是否在到期还款日前存入当期足额款项，原告于账单日起均有权直接将该账户下的分期金额记入账户，如被告未按规定时间足额存入，原告有权收取透支利息及滞纳金，并由被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。如被告未按期归还透支本金及手续费，及违反合同中关于当事人权利义务的其他约定，原告有权同时采取下列措施：终止或解除合同；宣布合同项下所有欠款（含本金、利息、手续费、滞纳金等）全部提前到期；依法及本合同约定对抵押房产行使抵押权，原告认为必要的其他措施，对原告造成损失的，须承担原告全部损失。为保证合同的履行，被告提供其名下位于广州市番禺区市桥街海傍后街90号701房的房产作为偿还贷款和承担相应费用的抵押担保。签约后，原告依约向被告发放了贷款，但被告在履行贷款合同过程中违反了合同约定，逾期不偿还贷款本息。被告的行为已构成根本违约，原告有权解除合同。同时，被告应向原告偿还所诉金额，且原告对处分被告所提供的抵押房产的价款享有优先受偿权。故原告起诉要求法院判令：1.解除原告与被告签订的《中国银行信用卡分期业务借款协议》（编号HTJI2016100000073866）；2.被告向原告支付信用卡分期业务贷款本金100000元、手续费20000元及利息、滞纳金（暂计2016年4月15日，利息为79.1元，滞纳金为311.08元。自2016年4月16日起利息、滞纳金按照协议约定计算至欠款还清之日止的）；3.被告向原告支付律师代理费11000元；4.原告对依法处分被告所提供的抵押房产（房产地址：广州市番禺区市桥街海傍后街90号701房）所得价款享有优先受偿权；5.被告承担与本案相关之全部诉讼费用。
被告没有提出答辩意见及提交证据。
经审理查明：原、被告于2016年2月4日签订《中国银行信用卡分期业务借款协议》（以下简称《借款协议》）（编号：HTJI2016100000073866）及附件1、附件2，《借款协议》主要内容如下：原告向被告提供授信额度人民币100000元，用于家庭装修，分期期数为60期（一个月为一期）；分期手续费费率为20%，即为20000元；被告选择按月等额还本的本金还款方式，即采取月均等额、取整入账、免息还款方式，被告须在对应信用卡账单确定的每期到期还款日前全数清偿所办理信用卡分期信用卡账户账单提示的当期所有欠款，若被告在每月到期还款日前未全数清偿所提额度账户当期所有欠款或现金交易的，不适用免息还款规定，被告应按照中银信用卡领用合约规定支付利息及滞纳金；被告保证在所提额度账户每期的到期还款日前存入并优先偿还当期分期付款应还的本金款项，并在此授权原告不论被告是否在到期还款日前存入当期足额款项，原告于账单日起均有权直接将该账户下的分期金额记入账户，如被告未按规定时间足额存入，原告有权收取透支利息及滞纳金；合同项下信用卡账户逾期60天后，原告有权将该账户下未结清的分期付款交易的金额一次性记入账户，被告应当立即结清本协议项下对原告的债务。但这并不表明仅在被告逾期还款60天后，原告有权采取该救济措施，被告违约情形下，原告有权按本合同的约定视情况采取包括但不限于宣布本合同项下所有欠款全部提前到期的违约救济措施；被告以其为借款人签署的编号为JG5WAB20155963的《个人二手住房贷款合同》项下贷款所购房屋（广州市番禺区市桥街海傍后街90号701房）为本协议项下原告对被告债权提供抵押担保，即被告因使用本协议项下分期授信额度而产生的对原告的全部债务，包括但不限于被告使用该信用卡消费、转账、取现、办理分期业务等产生的本金、利息（包括利息、复利、罚息）、手续费、滞纳金、违约金、损害赔偿金，以及原告因实现债权而产生的催收费用、诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有被告应向原告支付的款项，一并纳入担保范围，构成担保的主债权；如被告未按本协议约定按时足额偿还信用卡债务（包括本金、利息、手续费、滞纳金等所有被告应向原告支付的款项），原告有权终止或解除合同，宣布合同项下所有欠款（含本金、利息、手续费、滞纳金等）全部或部分提前到期，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权而导致的律师费等相关费用损失；等。《借款协议》附件1是担保财产清单，清单内的担保财产为被告名下广州市番禺区市桥街海傍后街90号701房房屋。《借款协议》附件2是《中国银行股份有限公司信用卡领用卡领用合约》（以下称《领用合约》，约定：被告透支消费可享受最多不超过50天的免息期，即交易记账日至当月账单日后的20天为还款期，还款以被告入账日为准，如被告在对账单规定的还款日前还清欠款，原告免收利息，如逾期未还清，则原告自交易记账日起按规定利率在当月月结时向被告计收利息；长城卡透支按月计收复利，日利率为万分之五，如有变动按中国人民银行的有关规定执行，起息日以透支交易记账日为准，原告对长城卡内的存款(含还款溢缴部分)不计付利息，被告以取现或转账方式形成的透支不享受免息还款期和最低还款额待遇；被告在还款期内没有交足最低还款额，原告按最低还款额未还部分的5%加收滞纳金，若被告选择最低还款额方式还款，所有透支款项均自记账日起以人民银行规定的利率计算利息；原告依照国家有关规定有权制定并收取其他相关费用，包括年费、挂失费、补发新卡费及取现、存款、转账等交易产生的各项费用，由原告直接计扣被告信用卡账户，具体费用标准详见收费表。而《中国银行长城人民币贷记卡（个人卡）收费表》记载：短信通服务费按3元/月计收。
原告于2016年2月5日向被告发放贷款100000元。截至2016年4月15日，被告尚欠原告借款本金100000元、手续费20000元、利息79.1元、滞纳金311.02元。原告以被告逾期还款已超过三个月为由，于2016年6月15日向本院起诉。
原告与广东君信律师事务所律师签订了委托代理合同，原告为提起本次诉讼委托了该律师事务所，并支付了律师费11000元。
本院认为：原告与被告签订的《借款协议》及《领用合约》没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，被告没有按《借款协议》的约定还款，逾期已超过三个月，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。《借款协议》约定在每期还款日前全数清偿所提额账户当期所有欠款，但被告未按期归还透支本金及手续费，原告有权解除合同并提前收回贷款，故原告要求解除与被告签订的《借款协议》及要求被告清偿贷款本息的请求符合双方约定，合理合法，本院予以支持。被告应将所欠的借款本金、手续费以及产生的利息、滞纳金清还给原告，并按合同约定承担本案的律师费、诉讼费。被告自愿将位于广州市番禺区市桥街海傍后街90号701房的房屋抵押给原告，作为偿还诉争借款的担保，但双方没有在房管部门办理抵押登记手续，原告与被告之间的抵押担保民事法律关系尚未成立，本院对原告主张对《借款协议》约定的担保房屋享有优先受偿权诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十九条、第四十一条、第四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司广州海珠支行与被告黄记才签订的《中国银行信用卡分期业务借款协议》（编号HTJI2016100000073866）；
二、被告黄记才在本判决生效之日起十日内清还借款本金100000元、手续费20000元、利息79.1元、滞纳金311.08元给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行，并支付从2016年4月16日起至实际清偿之日止的利息、滞纳金（利息、滞纳金按《中国银行股份有限公司信用卡领用卡领用合约》的约定计算）给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行；
三、被告黄记才在本判决生效之日起十日内赔偿律师费11000元给原告中国银行股份有限公司广州海珠支行；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费4105元（其中受理费2928元，诉讼保全费1177元）由被告黄记才负担。上述诉讼费已经由原告预交，原告同意由被告在履行本判决时将其应承担的受理费直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 戴肖锋
人民陪审员 吴静萍
人民陪审员 麦超群
二〇一六年十月二十六日
书 记 员 温颖彤
黄家琴