江苏省睢宁县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)睢民初字第03395号
原告：李某，男，1985年6月7日生，汉族，农民，住徐州市铜山县。
委托诉讼代理人：毕振刚，江苏金朝阳律师事务所律师。
被告：胡某1，女，1985年12月4日生，汉族，工人，住睢宁县。
委托诉讼代理人：庞威，1977年7月10日生，汉族，职工，住睢宁县。
被告：胡某2，男，1956年12月4日生，汉族，农民，住睢宁县。
被告：赵某1，女，1960年7月13日生，汉族，农民，住睢宁县。
原告李某与被告胡某1、胡某2、赵某1分家析产纠纷一案，本院于2015年11月6日立案后，依法适用简易程序，于2015年12月30日公开开庭进行了审理，原告李某及其委托诉讼代理人毕振刚，被告胡某1及其委托诉讼代理人庞威、被告胡某2、被告赵某1均到庭参加诉讼。因原告于2015年12月31日申请对涉案房产的价值进行评估，本案于2016年2月2日依法组成合议庭适用普通程序审理，同日，该案移送评估，同年3月23日，江苏同方土地房地产评估有限公司徐州分公司以被告不配合入室勘察为由退回司法鉴定。原告于同年4月21日再次申请对涉案房产的价值进行评估，江苏鑫洋土地房地产评估有限公司于同年8月18日作出苏鑫徐房估（2016）司字第S7-01号房地产估价报告，本院向原被告双方依法送达了上述房地产估价报告。并于2016年12月26日公开开庭进行审理，原告李某及其委托诉讼代理人毕振刚，被告胡某1到庭参加诉讼，被告胡正团、赵某1经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某向本院提出诉讼请求：1.请求对共有财产（加盖楼房三间、东屋三间、前屋三间）依法进行分割，给付应得份额6万元。事实和理由：原告与被告胡某1于××××年××月××日结婚，被告胡某2和赵某1系被告胡某1的父母，在婚姻关系存续期间，原告同三被告共同生活，在被告原有的三间平房基础上加盖楼房三间，翻建东屋三间，盖前屋三间。2015年4月被告胡某1起诉与原告李某离婚，法院依法判决离婚，因上述财产在离婚判决书中认定是家庭共有财产，未予以分割，并建议另行处理。现为了维护原告的合法权益，特诉至法院请求依法判决。
三被告辩称，1.原告主张分配家庭共有财产数额过高，明显超过应分得的财产数额；2.本案应当追加原告李某和被告胡某1在婚姻关系存续期间所生育一子胡某4为诉讼当事人，胡某4也属于家庭成员基于身份权取得财产分配权利；3.在家庭共同存续期间所建设的涉案财产还负有债务；4.认定本案涉案房屋的价值应当扣除被告胡某2、赵某1在翻建之前的财产。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提交的睢宁县（2015）睢民初字第00806号民事判决书复印件一份以及涉案房屋照片三张，被告没有异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于原告申请对涉案房屋价值进行评估，本院委托的江苏鑫洋土地房地产评估有限公司作出苏鑫徐房估(2016)司字第S7-01号房地产估价报告，认定涉案房屋即睢宁县睢城镇七井村319号堂屋楼上三间、东屋一米多以上大砖垒盖部分及前屋三间的市场价值为114136元。被告胡某1质证认为：该鉴定报告是原告单方委托的，不能认定，但不申请重新评估。被告申请证人胡某3、肖某、赵某2出庭作证的证人证言及每位证人出示相应的欠条，证明欠证人胡某3楼板款4455元，欠证人肖某30050元用于建设涉案房屋，欠证人赵某2水泥款5588.5元，申请证人彭某出庭作证的证人证言证明建设涉案房屋是使用胡某2、赵某1拆除原房屋的材料。原告质证认为:三位证人出具的欠条上欠款人有胡某1签名，在2015年离婚的案件中法院对夫妻共同债务明确询问已经记录在案。被告提供的欠条明显是后补作假的。退一步，即使欠条是真的，也不属于本案的审理范围。对上述有争议的证据和事实，本院认定如下：1、关于鉴定报告问题。因原被告双方对于涉案房屋的价值不能协商一致，原告李某申请对房屋价值进行评估，江苏鑫洋土地房地产评估有限公司接受本院委托，2016年7月6日承办法官在对原告李某进行电话谈话中原告再次明确要求申请鉴定的房屋为堂屋楼上三间、前屋三间以及东屋上半部新盖的部分，承办法官在对涉案房屋评估中也明确说明要求鉴定的部分为堂屋楼上三间、前屋三间以及东屋三间，其中东屋墙体一米以下的部分系拆除原旧屋红砖堆砌，在评估过程中应将该部分原材料的价值予以扣除。2016年8月18日江苏鑫洋土地房地产评估有限公司作出苏鑫徐房估(2016)司字第S7-01号房地产估价报告，认定该案涉案房屋即睢宁县睢城镇七井村319号堂屋楼上三间、东屋一米多以上大砖垒盖部分及前屋三间的市场价值为114136元。本院于2016年9月19日在睢县人民法院第十五法庭向被告胡某1留置送达了上述房地产估价报告，其陈述对房地产评估报告有异议但是不申请重新评估，因被告胡某1陈述无法联系其父母，本院于2016年10月13日向被告胡某2、赵某1依法公告送达了上述房地产评估报告，在合理期限内被告均未向本院提交重新评估的申请。因此，该份鉴定报告的取得符合法律规定的程序，内容客观真实，应作为本案的定案依据，该证据本院予以确认。2.关于胡某3的证人证言及相关的欠条。该组证据证明的内容，与被告胡某1在2015年3月9日起诉离婚的案件中其陈述的欠谢丽华（音译，系胡某3妻子）楼板款4455元的内容相互印证。该组证据可以作为定案的证据使用，本院予以确认。3.关于肖某的证人证言及相关的借据。从肖某向本院提交的证据来看，其上半部分书写的是2014年10月5日别人向其借款的情况，下半部分书写的是农历2013年十二月二十九胡某1和胡某2签名的“共欠肖某钱30050元”，此份证据明显不符合书写习惯，不排除后补的可能性，并且从书写的内容上看，其中涉及多笔借款，其中有出礼钱等其他款项，不能分清30050元中有多少数额是因盖房而发生的借款，同时证人肖某的庭审陈述与其记录内容也相互矛盾，因此该组证据本院不予以采信。4.关于证人彭某的证言。被告申请证人彭某出庭作证，是为了证明涉案房屋是使用胡某2、赵某1拆除原房屋的材料。而从新建房屋的外貌来看，原告主张的新建房屋部分只有东屋的一米以下是使用旧的小红砖，与彭某的证言不符。因此证人彭某的证言，本院不予采信。5.关于证人赵某2的证人证言及相关欠据。庭审中，证人赵某2向本院提交了记账明细，该记账明细的数额与欠条显示的数额相互印证，足以证明相应债权债务关系的存在，因此，对该组证据本院予以确认。
根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告胡某2、赵某1系被告胡某1的父母。原告李某与被告胡某1于2010年农历正月初八举行结婚仪式，××××年××月××日办理结婚登记手续。××××年××月××日婚生一子胡某4。因被告胡某1没有兄弟，结婚后原告李某即入赘到原告家中生活。2013年2月至同年5月间，原被告共同出资将土地登记在胡某2名下的坐落在睢宁县睢城镇七井村肖庄组的原三件堂屋基础上又接了三间房屋，并将东屋小棚子及前屋过道拆除后各翻建了三间房屋。由于感情不和，被告胡某1于2015年3月9日向本院起诉要求与李某离婚。本院作出（2015）睢民初字第00806号民事判决书，判决准予胡某1和李某离婚。同时，该判决书认定：2013年所添加的房产属于家庭共有财产，不宜在离婚案件中分割，可另行处理。经江苏鑫洋土地房地产评估有限公司进行评估，涉案房屋的市场价值为114136元。因建房屋产生的债务为：欠胡某3、谢丽华楼板款4455元，欠赵某2水泥款5588.5元。
本院认为，本案的争议焦点为：一、对于涉案房产是否应予以分割以及价值问题。二、对于涉案房屋在建设中所欠的债务问题。
一、关于涉案房产是否应予以分割以及价值问题。（2015）睢民初字第00806号民事判决书已确认，原被告共同出资将土地登记在胡某2名下的坐落在睢宁县睢城镇七井村肖庄组的原三间堂屋基础上又接了三间房屋，并将东屋小棚子及前屋过道拆除后各翻建了三间房屋，属于家庭共有财产，本案中原告李某是入赘到被告胡某1家生活，属于被告的家庭成员之一，从被告家中翻建房屋时间以及原告李某提交的邮储银行取款明细载明时间及金额来看，能够认定原告李某投入了资金，应当认定原告李某是建设上述涉案房屋的共有人。现原告要求对加盖的楼房三间，东屋三间，前屋三间进行分割，是主张其权利的行为，原告李某作为家庭共有财产的共有人与被告胡某1离婚之后其有权对家庭共有财产依法要求分割。而且被告胡某2在2015年12月30日第一次开庭询问涉案房屋建房花费数额的时候，其回答是大约10余万元，后在被告代理人回答七八万的时候其又改口为七八万元，胡某2关于涉案房屋花费大约10余万元的陈述与评估的价值也比较接近，江苏鑫洋土地房地产评估有限公司出具的(2016)司字第S7-01号房地产估价报告，是在扣除翻建前房屋原材料价值的基础上进行的评估，程序合法，内容客观详实，该鉴定结论涉案房屋市场价值114136元，本院予以确认。被告胡某1虽对该鉴定报告价值有异议，但未提供充分的证据予以反驳，且其不申请重新鉴定，故对被告胡某1上述抗辩主张，本院不予采信。对于被告辩称应当将原告李某与被告胡某1婚生子胡某4作为本案当事人参与家庭财产分配的问题，本院认为，未成年子女无经济收入，不具有劳动能力，不能通过自己的劳动为家庭共有财产作出贡献，故对家庭财产不享有所有权，不应参与家庭共有财产的分割。
二、关于涉案房屋在建设中所欠的债务问题。对于被告所辩称的因盖涉案房屋欠胡某3、谢丽华楼板款4455元，欠赵某2水泥款5588.5元，本院予以确认。对于被告辩称因盖涉案房屋欠肖某30050元、朱贤胜7800元，因其提供的证据不能充分证明债权债务关系的存在，故对被告主张的该两笔债务，本院不予认定。如有确实充分的证据，可以由债权人另行主张权利。
对于涉案房屋在进行分割的时候，应当扣除为了建设该房屋所支出的费用，从被告提交的证据来看，能够证明为了建设涉案房屋欠胡某3楼板款4455元，欠赵某2水泥款5588.5元，房屋的价值应在扣除楼板钱和水泥钱后即104092.5元进行分割。涉案房屋属于家庭共有财产，本案的原告以及三被告均属于涉案房屋的共有人，按照等分原则，原被告每人即分得涉案房屋价值折价款26023.13元。因此，位于睢宁县睢城镇七井村319号堂屋楼上三间、前屋三间以及东屋三间（东屋墙体一米以下系拆除原旧屋红砖垒砌在鉴定中已经将价值扣除）归被告胡某1、胡某2、赵某1所有，三被告应当给付原告属于其份额的共同财产折款。
因建设涉案房屋欠胡某3楼板款4455元，欠赵某2水泥款5588.5元的债务已经在房产分割的时候予以扣除，故对于上述两笔债务应由三被告承担。对于原告辩称债务不应在本案中一并解决的观点，本院不予确认。
综上所述，对于原告主张要求对涉案房屋进行分割的诉讼请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、第二款、第八十六条、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于睢宁县睢城镇七井村319号堂屋楼上三间、前屋三间以及东屋三间（东屋墙体一米以下系拆除原旧屋红砖垒砌在鉴定中已经将价值扣除）归被告胡某1、胡某2、赵某1所有，三被告于本判决生效后十日内给付原告李某家庭共有财产折价款26023.13元。
二、因建设涉案房屋欠胡正志楼板款4455元，欠赵秀梅水泥款5588.5元的债务由被告胡某1、胡某2、赵某1承担。
三、驳回原告李某其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，由原告李某负担736元，被告胡某1、胡某2、赵某1负担564元。鉴定费2940元，原告李某负担735元，被告胡某1、胡某2、赵某1负担2205元（鉴于原告李某已预交，三被告在履行上述金钱义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 张晓军
代理审判员 陈彦如
人民陪审员 许春林
二〇一七年一月十九日
书 记 员 王茹婷
附：相关法律条文及法律解释
《中华人民共和国民法通则》
第七十八条第一款、第二款财产可以由两个以上公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
第八十六条债权人为二人以上的，按照确定的份额享有权利。债务人为二人以上的，按照确定的份额分担义务。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》
90.在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤、无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期限的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。