福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)闽0781民初1128号
原告邵武市农村信用合作联社城关信用社，住所地：邵武市李纲路142号，组织机构代码证号：X1182609-4。
负责人郑少剑，主任。
委托代理人杨建国，福建格敬律师事务所律师。
被告陈全智，男，1988年7月29日出生汉族，邵武市村民，住。
被告张菁，女，1988年11月13日出生汉族，邵武市村民，住。
被告李文炳，男，1979年10月26日出生汉族，住邵武市。
被告陈敏，女，1988年10月31日出生汉族，住邵武市。
原告邵武市农村信用合作联社城关信用社（以下简称城关信用社）与被告陈全智、张菁、李文炳、陈敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告城关信用社的委托代理人杨建国到庭参加诉讼。被告陈全智、张菁、李文炳、陈敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告城关信用社诉称，2014年8月20日，原告城关信用社与被告陈全智签订《最高额抵押借款合同》（合同编号：2014-254），合同约定：被告陈全智向原告借款3,800,000元，借款用途购买水泥，借款期限自2014年8月20日至2017年8月19日止，由原告在最高贷款本金（余额/发生额）3,800,000元内，对被告陈全智一次或分次发放贷款。被告陈全智以李文炳、陈敏所有坐落于邵武市五四路128号的车间、仓库、值班室等房产提供抵押担保，合同还对借款利率、贷款逾期、违约责任等作了约定。2014年8月20日，原告与被告李文炳、陈敏对坐落于邵武市五四路128号的房产，房产证号分别为20××62、20××63的房产办理了抵押登记。同日原告向被告陈全智发放借款3,800,000元，借款借据上载明：借款日期2014年8月20日，还款日期2015年8月19日，借款利率月利率8.75‰，借款用途购买水泥，还款方式为按月计息期内归还。借款到期后，原告多次要求四被告还款，四被告均未履行还款义务，截止2016年2月24日尚欠原告借款本金3,800,000元、利息（含罚息、复息）471,548.42元。据此，原告认为，原、被告间的抵押借贷关系真实合法，是双方当事人的真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。被告未能按约归还借款已构成违约，为此，请求人民法院判令：一、被告陈全智、张菁共同清偿原告借款3,800,000元及利息【截止2016年2月24日的利息（含复利、罚息）为471,548.42元，从2016年2月25日起至借款全部还清之日止的利息（含罚息、复息）按合同约定的利率计算】；二、四被告赔偿原告律师代理费90,000元；三、如被告陈全智、张菁届期未履行上述还款义务，原告有权对被告李文炳所有的坐落于邵武市五四路128号的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；四、本案诉讼费用由四被告共同承担。
被告陈全智、张菁、李文炳、陈敏未提出答辩意见。
原告城关信用社为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
证1、《最高额抵押借款合同》一份。证明：2014年8月20日，原告邵武市农村信用合作联社城关信用社与被告陈全智、李文炳、陈敏签订《最高额抵押借款合同》（合同编号：2015-254）一份，合同约定：被告陈全智向原告借款3,800,000，借款用途购买水泥，借款期限自2014年8月20日至2017年8月19日止，被告李文炳、陈敏以其所有的坐落于邵武市五四路128号的房产提供抵押担保；
证2、借款借据一份。证明：2014年8月20日原告向被告陈全智放发借款3,800,000元，约定还款日期为2015年8月19日的事实；
证3、《房屋他项权证》1份、《房屋所有权证》2份、《国有土地使用权证》1份。证明：原、被告双方于2014年8月20日，对坐落于邵武市五四路128号的房产在邵武市房地产管理处办理了抵押登记；
证4、利息清单一份。证明：截止2016年2月24日被告陈全智共欠原告借款本金人民币3,800,000元整，利息（含复利、罚息）为471,548.42元；
证5、结婚证2份。证明：被告陈全智、张菁系夫妻关系的事实，被告李文炳、陈敏系夫妻关系的事实；
证6、代理费发票一张。证明：原告聘请律师支付代理费90,000元的事实。
本院认为，被告陈全智、张菁、李文炳、陈敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭诉讼，视为放弃质证。原告提供的证据，来源合法，内容真实，与本案具有关联性，且证据间能相互印证，均予以采信。
被告陈全智、张菁、李文炳、陈敏未提供证据。
根据上述采信的证据及原、被告双方当事人在法庭上的陈述，对本案的事实认定如下：
被告陈全智、张菁系夫妻关系，被告李文炳、陈敏系夫妻关系。2014年8月20日，原告城关信用社与被告陈全智、李文炳、陈敏签订《最高额抵押借款合同》（合同编号：2014-254号），合同约定：1．借款人陈全智，贷款人邵武市农村信用合作联社城关信用社，抵押人李文炳、陈敏；2．自2014年8月20日至2017年8月19日止，由贷款人在最高贷款本金3,800,000元内，对借款人一次或分次发放贷款，借款用途：购水泥，每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准；3、贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。4、被告李文炳、陈敏以坐落于邵武市五四路128号4幢1-2层、5幢1层、6幢1层、7幢1层、1幢1-3层、2幢1-2层、3幢1层房屋（房权证：邵房权证字第××号、20××63号）为本案借款提供担保。抵押担保范围包括抵押贷款合同项下的主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告张菁在合同上备注：“本人知道陈全智在城关信用社借款金额、用途”。2014年8月20日，原、被告共同就被告李文炳、陈敏提供的抵押物办理抵押物登记手续（房屋他项权证书号为邵武字第20144004号）。同日原告向被告陈全智发放贷款3,800,000元。借款借据上注明：借款利率8.75‰，借款期限为2014年8月20日至2015年8月19日，还款方式为按月结息，本金期内归还。但借款到期后，借款人未履行还款义务。截至2016年2月24日止，被告陈全智尚欠原告借款本金3,800,000元、利息471.548.42元。
另查明，原告委托福建格敬律师事务所提起本案诉讼，支出律师代理费用90,000元。
本院认为，原告城关信用社与被告陈全智、李文炳、陈敏签订的抵押借款合同合法有效，应受法律保护。被告陈全智所借款项，应属被告陈全智与被告张菁的夫妻共同债务，被告陈全智、张菁未按合同约定归还借款本息，构成违约；被告李文炳、陈敏以李文炳所有的房产为以上借款提供抵押担保，应就抵押物向原告承担担保责任。现原告要求就被告李文炳、陈敏提供的物的担保实现债权的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李文炳、陈敏为本案提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李文炳、陈敏所有，不足部分由应由被告陈全智、张菁继续清偿。原告为提起本案诉讼所支付的律师费用90,000元，应由四被告予以赔偿。被告陈全智、张菁、李文炳、陈敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈全智、张菁于本判决生效后十日内归还原告邵武市农村信用合作联社城关信用社借款本金3,800,000元及截止2016年2月24日的利息471,548.42元；并支付从2016年2月25日起至还清之日止按《最高额抵押借款合同》（合同编号2014254）约定利率计算的利息（含复息、罚息）。
二、被告陈全智、张菁应于本判决生效之日起十日内赔偿原告邵武市农村信用合作联社城关信用社律师代理费90,000元。
三、如被告陈全智、张菁届期未履行上述第一、二项判决义务，原告邵武市农村信用合作联社城关信用社有权以被告李文炳所有的坐落于邵武市五四路128号4幢1-2层、5幢1层、6幢1层、7幢1层、1幢1-3层、2幢1-2层、3幢1层房屋（房权证：邵房权证字第××号、20××63号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费41,293元，由被告陈全智、张菁、李文炳、陈敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 危 艳
人民陪审员 吴兴明
人民陪审员 余发根
二〇一六年九月二日
书 记 员 王丽妹
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。