浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭江商初字第2758号
原告恒丰银行股份有限公司杭州城东支行，住所地浙江省杭州市江干区秋涛北路99号。
负责人李卿，该行行长。
委托代理人（特别授权代理）王亚菲、朱霖逾，该行员工。
被告杭州富阳顺意实业有限公司，住所地浙江省富阳市万市镇。
法定代表人黄爱花。
被告杭州华丰刀具有限公司，住所地浙江省富阳市万市镇西门路21号。
法定代表人万伶俐。
被告富阳市恒达碳酸钙有限公司，住所地浙江省富阳市万市镇罗宅村。
法定代表人甘晓锋。
被告富阳华丰刀具有限公司，住所地浙江省富阳市万市镇新民村。
法定代表人吴全荣。
被告忻黎明，男，1958年1月5日出生，汉族，住浙江省富阳市。
被告黄爱花，女，1961年3月23日出生，汉族，住浙江省富阳市。
被告郎惠英，女，1960年8月11日出生，汉族，住浙江省富阳市。
原告恒丰银行股份有限公司杭州城东支行（以下简称恒丰银行城东支行）诉被告杭州富阳顺意实业有限公司（以下简称顺意公司）、杭州华丰刀具有限公司（以下简称杭州华丰公司）、富阳市恒达碳酸钙有限公司（以下简称恒达公司）、富阳华丰刀具有限公司（以下简称富阳华丰公司）、忻黎明、黄爱花、郎惠英金融借款合同纠纷一案，原告恒丰银行城东支行于2015年11月18日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理，于2016年6月6日公开开庭进行审理。原告恒丰银行城东支行的委托代理人王亚菲到庭参加诉讼，被告顺意公司、杭州华丰公司、恒达公司、富阳华丰公司、忻黎明、黄爱花、郎惠英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告基于恒丰银行股份有限公司杭州西湖支行与被告顺意公司签订的《流动资金借款合同》、恒丰银行股份有限公司杭州西湖支行与被告杭州华丰公司签订的《最高额抵押合同》、恒丰银行股份有限公司杭州西湖支行与恒达公司、富阳华丰公司、忻黎明、黄爱花、吴全荣、郎惠英分别签订的《最高额保证合同》起诉，要求：1、判令被告顺意公司归还原告贷款本金人民币7994641.75元、复利8.99元、罚息1464220.11元（暂计算至2015年11月11日，此后罚息按借款合同约定年利率9.9%计付至实际清偿完毕日止），以上暂合计9458870.85元；2、判令原告对被告杭州华丰公司名下位于富阳市万市镇西门路58号第1幢、第3幢、第4幢、第6幢、第7幢、第10幢、第11幢、第12幢、第13幢、第14幢（富房他证字第86546-865**号）房产所有权及土地使用权享有抵押权，并对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告恒达公司、富阳华丰公司、忻黎明、黄爱花、郎惠英对被告顺意公司以上债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费及其他为实现债权费用由被告承担。
被告顺意公司、杭州华丰公司、恒达公司、富阳华丰公司、忻黎明、黄爱花、郎惠英未作答辩。
本案经审理查明的案涉贷款事实如下：
贷款人：恒丰银行股份有限公司杭州西湖支行
借款人：顺意公司；
贷款本金：人民币800万元；
借款期限：2013年1月30日至2014年1月15日；
合同执行利率：固定利率，年利率6.6%；
逾期利率：合同执行利率上浮50%，为9.9%；
约定还款方式：每月的20日结息，结息日为付息日，借款到期后利随本清，借款到期日归还本金；
实际还款情况：本金人民币7994641.75元未归还，利息已付清，拖欠复利人民币8.99元，暂计算至2015年11月11日拖欠逾期利息人民币1464220.11元；
抵押担保情况：杭州华丰公司以其名下位于富阳市万市镇西门路58号第1幢、第3幢、第4幢、第6幢、第7幢、第10幢、第11幢、第12幢、第13幢、第14幢的房产对上述借款合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记；抵押担保范围包括主债权本金（最高债权本金额为人民币800万元）、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；
保证担保情况：保证人恒达公司、富阳华丰公司、忻黎明、黄爱花、吴全荣分别对顺意公司自2013年1月30日至2014年1月15日期间的债务承担最高额连带保证责任，最高债权本金额分别为人民币800万元；担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现债权和担保权的费用等；保证期限为主合同履行期届满之日后两年；郎惠英同意吴全荣为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
另查明，恒丰银行股份有限公司杭州西湖支行于2014年12月19日终止营业，并于2015年1月13日注销，恒丰银行城东支行承接恒丰银行股份有限公司杭州西湖支行所有债权债务。
本院认为，原告与被告顺意公司的金融借款合同关系事实清楚、证据充分、合法有效，被告顺意公司理应按期还本付息；因顺意公司未按期还本付息还应支付逾期罚息。被告杭州华丰公司将其名下的位于富阳市万市镇西门路58号第1幢、第3幢、第4幢、第6幢、第7幢、第10幢、第11幢、第12幢、第13幢、第14幢的房产抵押给原告，并办理了抵押权登记，该抵押成立并生效，故原告有权就该抵押财产优先受偿，对原告该项诉请，本院予以支持。保证人恒达公司、富阳华丰公司、忻黎明、黄爱花、吴全荣应在担保范围内履行连带保证责任；本案中，原告恒丰银行未要求吴全荣承担保证责任，系其对自己权利的处分，未违反法律规定，本院不予干预；郎惠英同意吴全荣为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，故郎惠英应当在与吴全荣夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州富阳顺意实业有限公司归还原告恒丰银行股份有限公司杭州城东支行借款本金人民币7994641.75元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告杭州富阳顺意实业有限公司支付原告恒丰银行股份有限公司杭州城东支行复利人民币8.99元，于本判决生效后十日内付清；
三、被告杭州富阳顺意实业有限公司支付原告恒丰银行股份有限公司杭州城东支行逾期利息人民币1464220.11元（暂计算至2015年11月11日，此后以未还本金为基数，按中国人民银行有关规定及合同约定计算至借款清偿之日止），于本判决生效后十日内付清；
四、原告恒丰银行股份有限公司杭州城东支行对被告杭州华丰刀具有限公司名下位于富阳市万市镇西门路58号第1幢、第3幢、第4幢、第6幢、第7幢、第10幢、第11幢、第12幢、第13幢、第14幢的房产享有优先受偿权；
五、被告富阳市恒达碳酸钙有限公司、富阳华丰刀具有限公司、忻黎明、黄爱花、郎惠英对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任（其中郎惠英在与吴全荣的共同财产范围内承担责任）；
六、驳回原告恒丰银行股份有限公司杭州城东支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币78012元、财产保全费人民币5000元及公告费人民币650元，均由被告杭州富阳顺意实业有限公司、杭州华丰刀具有限公司、富阳市恒达碳酸钙有限公司、富阳华丰刀具有限公司、忻黎明、黄爱花、郎惠英承担。被告应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币78012元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨支行，账号20×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 晁 敏
人民陪审员 陶宇玉
人民陪审员 谢舒萍
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 李学娟