江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0602民初5888号
原告:左建云。
委托诉讼代理人：赵春燕，冉引娣，北京市隆安（南通）律师事务所律师。
被告:濮亚芬。
被告:赵建兵。
原告左建云与被告濮亚芬、赵建兵房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月6日受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行审理。原告左建云的委托诉讼代理人赵春燕，冉引娣及被告赵建兵到庭参加诉讼。被告濮亚芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告左建云向本院提出诉讼请求：一、判令两被告继续履行合同；二、判令被告赔偿原告逾期办理产权过户手续违约金；三、被告赔偿原告因维权支付的律师费4万元；四、诉讼费、保全费由被告承担。诉讼中原告变更诉讼请求如下：一、解除2017年9月26日原、被告签订的房屋买卖居间合同（编号为0000084）；二、判令被告立即返还原告购房款98万元，并按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息至法院判决确定归还之日（其中1.8万元的计息期间自2017年9月26日至法院判决确定归还之日、8.2万元的计息期间自2017年10月11日至法院判决确定归还之日、88万元的计息期间自2017年10月23日至法院判决确定归还之日）；三、判令被告赔偿10万元；四、判令被告赔偿原告经济补偿金29400元；五、判令被告承担原告为维权支付的律师费4万元、诉讼保全保险费2650元；六、本案诉讼费、财产保全费由二被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系。2017年9月26日，原告通过新家园中介，看中被告的南通市春晖花园51幢605室房屋及阁楼、配套车库。同日，原告向被告支付定金1.8万元。同年9月28日，双方订立房屋买卖居间合同，约定：两被告将案涉房屋及车库出售给原告，房屋总价款132.5万元，原告于2017年9月28日前支付定金10万元，定金冲抵总房款。2017年10月11日，原告补交定金8.2万元。同年10月23日，原告与被告补签补充协议，约定被告由于资金周转困难，现向原告借款88万元用于偿还案涉房屋的抵押借款，如延期办理过户则每天按原告交付98万元的1%作为补偿金，合同继续履行，如被告延期超过3个工作日则作违约处理。补充协议签订后，原告按约支付88万元。后发现案涉房屋被其他法院先后采取保全措施，原告要求继续履行合同的目的无法实现。为维护原告合法权益，特提出前述诉请。
被告赵建兵辩称：对退还原告98万元购房款没有异议，对于原告主张的其他赔偿有异议。
被告濮亚芬未应诉答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告举证的房屋买卖居间合同两份、房屋产权证书、情况说明、房屋买卖居间合同补充协议、结婚证、收条、银行转账明细清单、委托合同及律师费发票、财产保全保险费发票、财产保全情况告知书、协助人民法院查封登记受理决定书等，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年9月28日，被告濮亚芬（作为甲方、卖方）与原告左建云（作为乙方、买方）及案外人南通市新家园房产置换有限公司（作为丙方、居间方）签订房地产买卖居间合同一份（合同编号：0000084），约定：甲方自愿将座落于南通市春晖家园51幢605室、阁楼及51幢21号车库出售给乙方，成交总价款为1325000元。双方约定房款交接方式如下：（1）乙方于2017年9月28日前支付购房定金10万元给甲方，定金冲抵总房款。已支付壹万捌仟元，捌万贰仟元2017年10月15日前补齐。（2）乙方于2017年10月25日前第二次支付房款捌拾捌万元给甲方，同时办理过户。（3）乙方于2018年2月28日前第三次支付房款叁拾肆万元，交于甲方。（4）乙方于2018年2月28日前第四次支付房款伍仟元，交于甲方。（5）第3笔房款因乙方购房资金有缺口，需向银行申请贷款叁拾肆万元，乙方以位于春晖花园51幢605室的房屋作抵押。（6）双方约定的交房时间为2018年2月28日前。违约责任：（1）退还乙方所付的定金另赔偿乙方10万元（其中50%归乙方，其中50%归丙方）。此外，上述合同还就延期办理产权过户、水电煤气等费用结清等事项等进行了约定。上述合同签订后，被告赵建兵在该合同复印件甲方（卖方）落款处补签名。
2017年9月26日，原告左建云向被告濮亚芬给付案涉房屋的购房定金1.8万元，同年10月11日，原告左建云向被告濮亚芬给付购房定金8.2万元。被告濮亚芬分别就上述款项向原告出具收条。此外，原告左建云作为乙方与被告濮亚芬作为甲方以及新家园房产作为丙方另行签订房屋买卖居间合同补充协议一份，载明：甲方由于资金周转困难，现向乙方借款捌拾捌万元用于春晖花园51栋605室的还款解押，乙方于2017年10月23日支付给甲方，甲方收到款后于2017年10月23日和乙方办理过户，甲方如延期办理过户则每天按乙方支付总款玖拾八万元的1%作为补偿金给乙方，合同继续履行，甲方如延期超过3个工作日则做违约处理。同年10月23日，原告向被告濮亚芬银行账户转账88万元。
另查明，案涉房屋为两被告共同共有。
再查明，2017年10月26日、11月6日，案涉房屋先后被江苏省如东县人民法院查封。
诉讼中，原告要求两被告支付其为本次诉讼所支付的律师代理费及为保全购买的保全保险费，并提供相应的证据。
本院认为，原、被告之间签订的房地产买卖合同系双方真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人应当全面履行合同约定的义务。据本案查明的事实，为履行合同原告已支付定金10万元及88万元购房款。由于案涉房屋被查封，上述合同无法继续履行，原告要求解除合同返还购房款98万元，于法有据，本院予以支持。根据法律规定，被告濮亚芬、赵建兵上述违约行为导致合同解除，其除应返还原告已付房款外，还需承担相应的违约责任，原告要求两被告支付相应的利息损失及依约赔偿10万元，于法有据，本院亦予支持。关于原告要求被告赔偿经济补偿金29400元，本院注意到双方对于该相关损失虽在补充协议中进行约定，但系基于延期过户违约责任之约定，故该项请求，本院难以支持。关于原告主张的律师代理费，双方未有约定，本院亦难支持。原告主张的保全保险费，本院认为，根据法律规定为保全提供担保系申请人之法定义务，原告要求被告支付该费用，于法无据，本院不予支持。另被告濮亚芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院可据查明的事实依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十五条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原、被告双方于2017年9月28日签订的房屋买卖居间合同（编号为0000084）。
二、被告赵建兵、濮亚芬于本判决生效后十日内返还原告左建云购房款98万元，并按照银行同期贷款利率支付该资金占用期间的利息至本院判决确定归还之日（其中，1.8万元的计息期间自2017年9月26日至本院判决确定归还之日；8.2万元的计息期间自2017年10月11日至本院判决确定归还之日；88万元的计息期间自2017年10月23日至本院判决确定归还之日）。
三、被告赵建兵、濮亚芬于本判决生效后十日内赔偿原告左建云10万元。
四、驳回原告左建云的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9137元（已减半），保全费5000元，合计人民币14137元，由被告濮亚芬、赵建兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费18274元(江苏省南通市中级人民法院开户行：中行南通濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65)。
审判员 范纪强
二〇一八年二月二日
书记员 施 展