湖南省湘潭市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）潭中执复字第16号
申请复议人:黄利华。
申请执行人:欧亚洲（又名欧阳亚洲）。
申请执行人:汤小林。
共同委托代理人：桑跃彩，湖南芸生律师事务所律师。
申请执行人:湖南华湘建设工程有限公司。
法定代表人：刘映平，该公司董事长。
委托代理人：陈鸿发，该公司员工。
申请复议人黄利华不服湖南省湘潭市岳塘区人民法院（以下简称岳塘区法院）作出的（2014）岳执异字第12号执行裁定，向本院申请复议，本院依法组成合议庭进行了审查。
岳塘区法院查明，欧亚洲、华湘公司与刘清明商品房买卖合同纠纷一案，岳塘区法院（2003）岳民初字第346号民事判决书和本院（2005）潭中民一终字第276号民事判决书发生法律效力后，欧亚洲、华湘公司未履行上述法律文书确定的义务，刘清明向岳塘区法院申请强制执行，岳塘区法院作出（2006）岳法执字第159号民事裁定，追加欧亚洲之妻汤小林为该案的被执行人。2006年6月23日，岳塘区法院委托湘潭市岳塘区价格鉴定中心对湖南省湘潭市岳塘区建设中路12号华湘公寓11、12、13号门面进行价格评估，上述三个门面价格鉴定为716616元。2006年10月10日岳塘区法院委托湘潭万昌拍卖有限公司对上述三个门面进行公开拍卖，刘清明以申请执行人和竞买人的双重身份以整体起拍价716616元竞得上述三个门面，与湘潭万昌拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。因欧亚洲向本院申请再审，2007年7月27日，本院作出（2006）潭中再字第118号民事判决，维持了本院（2005）潭中民一终字第276号民事判决。2007年10月24日，岳塘区法院向湘潭市房产管理局送达协助执行通知书，将上述三个门面过户至刘清明名下。2008年4月23日，岳塘区法院将从华湘公司银行账号上扣划的150000元支付给刘清明。欧亚洲、汤小林不服本院再审判决，向湖南省高级人民法院申请再审。2008年8月14日，湖南省高级人民法院作出（2008）湘高法民再终字第104号民事判决，撤销岳塘区法院（2003）岳民初字第346号民事判决和本院（2005）潭中民一终字第276号民事判决、（2006）潭中再字第118号民事判决。（2008）湘高法民再终字第104号民事判决生效后，欧亚洲、汤小林和华湘公司向岳塘区法院申请执行回转。
岳塘区法院认为，本案的争议焦点是：第一，拍卖程序是否违法；第二，执行回转的内容。首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。本院在原执行过程中，只裁定冻结、扣划被执行人银行账上资金或查封、扣押同等价值的财产，在委托拍卖时没有作出拍卖裁定，程序违法。因此，2006年10月31日湘潭万昌拍卖有限公司对湖南省湘潭市岳塘区建设中路12号华湘公寓11、12、13号门面的拍卖行为应予撤销。其次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条的规定，执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。因此，据以执行的法律依据被湖南省高级人民法院（2008）湘高法民再终字第104号民事判决所撤销，对已被执行拍卖的上述三个门面所有权应当恢复至拍卖前的状态。
黄利华向本院申请复议称，一、岳塘区法院自行认定拍卖程序违法，是擅自改变上级法院生效认定的违法行为。湘潭市中级人民法院作出的（2007）潭中执监字第22号《驳回执行监督申请通知书》早已明确，“经本院审查认为：岳塘区人民法院在执行你与刘清明房屋买卖合同纠纷一案中，其执行中的拍卖程序符合法律规定。”岳塘区法院自行认定拍卖程序违法属于擅自改变上级法院生效认定和违反程序的违法行为。二、竞买人合法取得的财产不属于执行回转的内容。依据相关法律规定和《最高人民法院司法观点集成》，申请人在法院的拍卖程序中以竞买人身份取得财产，除非拍卖程序本身因违法而被撤销，为了维护司法拍卖的公信力，不得因执行依据的撤销而对拍卖标的物进行执行回转。三、竞买人刘清明取得三个门面的所有权是与拍卖公司建立的买卖关系，是民事法律行为，与法院无关，法院根本无权撤销。四、岳塘区法院应承担赔偿责任。五、请求中级人民法院依法提级执行，以便本案能早日执结。综上，请求撤销岳塘区法院(2014)岳执异字第12号执行裁定和（2010）岳执字第188-5号执行裁定，并请求提级执行。
经审查查明，欧亚洲、华湘公司与刘清明商品房买卖合同纠纷一案，岳塘区法院于2005年8月10日作出（2003）岳民初字第346号民事判决，内容为，“一、确认原、被告双方于2000年9月20日签订的《商品房预售合同》、2001年4月29日签订的《商业门面购销合同》、2001年8月15日签订的《关于市中建五局院内综合楼靠西头一块空地建房一事的协议》为无效合同；二、被告华湘建设公司与被告欧阳亚洲共同返还原告刘清明预付购房款285000元，支付利息99993.6元（按日万分之二点一计算，从交款日计算至判决之日止），返还借款19551元，并承担原告已付房款一倍的赔偿责任285000元，以上四项合计689544.6元；被告汤小林与被告欧阳亚洲承担连带清偿责任；三、驳回原告刘清明的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告华湘建设公司的诉讼请求。”欧亚洲、汤小林不服一审判决，向本院上诉，2006年4月5日，本院作出（2005）潭中民一终字第276号民事判决，内容为：“一、维持岳塘区法院（2003）岳民初字第346号民事判决的第一、三、四项；二、撤销岳塘区法院（2003）岳民初字第346号民事判决的第二项；三、原审被告华湘建设公司和上诉人欧阳亚洲共同返还被上诉人刘清明预付的购房款人民币285000元，支付利息人民币75000元，返还借款人民币19551元，并承担上诉人刘清明已付房款一倍的赔偿责任，即人民币285000元，以上四项共计人民币664551元，由原审被告华湘建设公司与上诉人欧阳亚洲相互承担连带责任；四、驳回被上诉人刘清明对上诉人汤小林的诉讼请求。本案一、二审诉讼费共计人民币46050元（含一审财产保全费和一审反诉案件受理费），由上诉人欧阳亚洲和原审被告华湘建设公司共同负担43000元，被上诉人刘清明负担3050元”。该二审判决生效后，欧亚洲、华湘公司未履行上述法律文书确定的义务，刘清明向岳塘区法院申请强制执行，岳塘区法院作出（2006）岳法执字第159号民事裁定书，追加欧亚洲之妻汤小林为该案的被执行人。2006年6月23日，岳塘区法院委托湘潭市岳塘区价格鉴定中心对湖南省湘潭市岳塘区建设中路12号华湘公寓11、12、13号门面进行价格评估，上述三个门面价格鉴定为716616元（其中11、12号门面各154.57㎡，评估价为各278226元，13号门面88.98㎡，评估价为160164元）。2006年10月10日，岳塘区法院委托湘潭万昌拍卖有限公司对上述三个门面进行公开拍卖，申请执行人刘清明以起拍价716616元竞得上述三个门面，并与湘潭万昌拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。该拍卖成交确认书上注明：经岳塘区法院认可，刘清明冲抵执行款664551元后，将差价款52065元交付了湘潭万昌拍卖交易有限公司。2007年10月24日，岳塘区法院向湘潭市房产管理局送达协助执行通知书，将上述三个门面过户至刘清明名下。欧亚洲认为岳塘区法院拍卖华湘公寓第11、12、13号门面的行为及一系列执行措施违法，向本院提出了执行监督的申请，2007年11月29日，本院作出（2007）潭中执监字第22号《驳回执行监督申请通知书》，确认岳塘区法院执行过程中的拍卖程序合法，驳回了欧亚洲提出的执行监督申请，欧亚洲对本院的执行监督认定未提出申诉，也未向上级法院提出执行再监督。岳塘区法院在执行过程中，从原被执行人华湘建设公司的银行账户上扣划执行款150000元，因此，岳塘区法院执行本案的实际执行标的额为866616元。
因欧亚洲向本院申请再审，2007年7月27日，本院作出（2006）潭中再字第118号民事判决，维持了本院（2005）潭中民一终字第276号民事判决。欧亚洲、汤小林不服，向湖南省高级人民法院申请再审。2008年8月14日，湖南省高级人民法院作出（2008）湘高法民再终字第104号民事判决：一、撤销岳塘区法院（2003）岳民初字第346号民事判决和本院（2005）潭中民一终字第276号民事判决和（2006）潭中再字第118号民事判决；二、刘清明在华湘公寓购买的两个门面房屋归刘清明所有；三、刘清明在判决生效后，十日内支付华湘建设公司所购华湘公寓两个门面房屋欠款49212.20元；四、驳回刘清明的诉讼请求；五、驳回华湘建设公司的其他诉讼请求。本案一审案件受理费21600元，财产保全费720元，反诉费2130元，二审案件受理费21600元，共计46050元，由刘清明承担36840元，华湘建设公司、欧阳亚洲、汤小林共同承担9210元。（2008）湘高法民再终字第104号民事判决书生效后，欧亚洲、汤小林和华湘公司向岳塘区法院申请执行回转。2010年11月25日，岳塘区法院作出（2010）岳执字第188-1号执行裁定，该裁定的内容为：一、被执行人刘清明在本裁定生效之日起三日内退还位于湘潭岳塘区建设中路华湘公寓11号门面房给申请执行人汤小林；二、被执行人刘清明应在本裁定书生效之日起三日内向申请执行人华湘建设公司返还人民币150000元，孳息12758.79元，共计162758.79元。刘清明不服，认为岳塘区法院执行回转的裁定违法，向岳塘区法院提出执行异议。2011年1月20日，岳塘区法院作出（2010）岳执字第188-2号执行裁定，驳回了刘清明的异议。刘清明不服异议裁定，向本院申请复议。2011年3月18日，本院作出（2011）潭中执复字第4号执行裁定，撤销湘潭市岳塘区人民法院作出的（2010）岳执字第188-1号执行裁定及（2010）岳执字第188-2号执行裁定，发回岳塘法院重新审查。2014年5月14日，岳塘区法院以“本院在未作出拍卖裁定的情况下委托拍卖公司将登记在汤小林名下的11号门面和登记在刘清明名下的12、13号门面进行拍卖，程序违法”为由，作出（2010）岳执字第188-5号执行裁定，内容如下：“一、撤销2006年10月31日对湖南省湘潭市岳塘区建设中路12号华湘公寓11、12、13号门面的拍卖行为；二、将湖南省湘潭市岳塘区建设中路12号华湘公寓11、12、13门面所有权恢复至拍卖前的状态。”刘清明对该裁定不服，提出执行异议，2014年11月8日，岳塘法院作出（2014）岳执异字第12号执行裁定，驳回异议人刘清明的异议请求。
另查明，刘清明于2014年11月17日死亡。其继承人黄利华于2015年6月4日向本院提出复议申请。
华湘公寓11号门面拍卖之前在汤小林名下，12、13号门面拍卖之前在刘清明名下，现在三个门面均在刘清明名下，其中11号门面在欧亚洲实际控制之下。
本院认为，岳塘区法院在本院（2007）潭中执监字第22号《驳回执行监督申请通知书》并未被依法改变的情况下，却在执行回转裁定中撤销2006年10月31日对湖南省湘潭市岳塘区建设中路12号华湘公寓11、12、13号门面的拍卖行为，不符合法律规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款（二）项之规定，裁定如下：
撤销湖南省湘潭市岳塘区人民法院作出的（2010）岳执字第188-5号执行裁定及（2014）岳执异字第12号执行裁定。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审 判 长 陈志雄
审 判 员 张雪峰
代理审判员 张成东
二〇一六年八月十五日
代理书记员 杨 晟
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；
（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。
人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。