汉中市汉台区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕0702民初316号
原告中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司。
住所地：西安市南大街**号。
负责人杨景，该分公司总经理。
委托代理人秦海，该分公司职员。
委托代理人黄勇，陕西恒爱律师事务所律师。
被告汉中合盛实业有限公司。
住所地：汉中市汉台区十里村陕西汉江监狱院内。
法定代表人董小刚，系该公司总经理。
被告董小刚,男,汉族,1982年3月29日出生。
被告黄一峰，女，汉族，1983年1月11日出生,系被告董小刚之妻。
被告岳小康,男,汉族。
被告岳如兵,男,汉族,1995年3月18日出生，系被告岳小康之子。
被告南郑县中所浴盆厂。
负责人王峰琴，系该厂厂长。
委托代理人王新，陕西汉泰律师事务所律师。
第三人姚晓林，男，汉族，生于1964年1月9日。
委托代理人李富鹏,男，浴盆厂员工。
中国工商银行股份有限公司汉中分行诉被告汉中合盛实业有限公司（以下简称为合盛实业）、董小刚、黄一峰、岳如兵、岳小康、南郑县中所浴盆厂金融借款合同纠纷一案，本院受理后，于2017年3月22日作出（2016）陕0702民初2017号民事判决书，宣判后，被告不服提起上诉。2017年11月16日，经汉中市中级人民法院（2017）陕07民终814号民事裁定书发回重审。本案在发回重审期间，因中国工商银行股份有限公司汉中分行将涉案债权全部转让给中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司，依照相关法律规定，变更中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司为本案原告参加诉讼。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人秦海、黄勇，被告合盛实业法定代表人董小刚及被告董小刚，被告南郑县中所浴盆厂委托代理人王新、第三人姚晓林委托代理人李富鹏到庭参加了诉讼。被告黄一峰、岳如兵、岳小康经传票传唤，无正当理由未到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年7月29日，中国工商银行股份有限公司汉中分行与被告合盛实业签订《小企业借款合同》一份，约定被告向中国工商银行股份有限公司汉中分行借款300万元，借款期限为12个月，即自2014年8月12日至2015年8月11日，借款利率按照人民银行规定贷款基准利率上浮20%，逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%。《小企业借款合同》签订后当日，被告董小刚、黄一峰、岳如兵、岳小康四人自愿为被告合盛实业的上述300万元借款提供连带责任保证。当日，被告南郑县中所浴盆厂自愿以该厂土地使用权及房屋为被告合盛实业的上述300万元借款提供抵押担保，并与原告签订《抵押合同》，办理了抵押登记。2014年8月12日，中国工商银行股份有限公司汉中分行向被告合盛实业发放了300万元贷款。借款到期后，虽经中国工商银行股份有限公司汉中分行多次向被告合盛实业催收借款，该被告仅偿还借款本金217000元。2015年12月28日，中国工商银行股份有限公司汉中分行与被告合盛实业签订《借款展期协议》一份，约定对借款予以展期，借款期限展期至2016年5月15日，被告董小刚、黄一峰、岳如兵、岳小康四人自愿继续为被告合盛实业的上述300万元未还借款提供连带责任保证，并重新签订了《保证合同》。但2016年5月15日，约定的借款展期期限届满后，被告合盛实业仍未能偿还借款本金及利息，原告催要无果，故诉至法院。因本案在诉讼中，中国工商银行股份有限公司汉中分行将涉案债权全部转让给中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司，即本案原告，现请求：1、判令被告合盛实业归还借款本金2783000元及利息、罚息76439.07元（利息、罚息计算至2016年6月20日），并支付利息、罚息至借款实际清偿之日止；2、判令被告董小刚、黄一峰、岳如兵、岳小康四被告对被告合盛实业的上述借款本金2783000元及利息、罚息76439.07元承担连带偿还责任，至借款全部清偿之日至；3、判令原告中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司对被告南郑县中所浴盆厂以其抵押担保的该厂土地使用权及房屋在折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。
被告合盛实业辩称，原告所述属实。300万元借款系以答辩人名义获得后，与其他被告分拆使用，其中答辩人使用借款1195800元，被告大河坎镇浴盆厂厂长姚晓林使用101万元，被告岳小康使用794200元。借款后，答辩人累计向原告偿还本金217000元，支付贷款利息106625.54元，并代其他被告支付利息201348.72元，以上答辩人偿还本息合计524974.26元。答辩人认为，原告的借款应当偿还，但应由借款实际使用人各自偿还自己使用的借款，并清偿相应利息。
被告董小刚辩称，原告所述属实，答辩人自愿为被告合盛实业在原告处的300万元提供了连带责任保证。该300万元借款合盛实业只使用了其中1195800元，答辩人愿意为此承担连带偿还责任。其他被告应对其分拆使用的借款及相应利息承担清偿责任。
被告黄一峰、岳如兵、岳小康未作答辩。
被告南郑县众所浴盆厂辩称：1、答辩人不是本案的适格主体，应当由行为人姚晓林承担民事责任；2、本案涉及经济犯罪，应当驳回原告的起诉，并将本案移送至公安机关；3、从民商法律的角度看，姚晓林将不属于自己的财产为借款提供担保，即便是其不被追究刑事责任，投资人王峰琴也不能为姚晓林提供虚假产权资料提供抵押担保的行为承担民事责任。综上，本案用于抵押担保土地的使用权和房屋所有权是投资人王峰琴，而不是姚晓林，王峰琴并未将上述财产设置抵押，姚晓林虽然通过骗取手段变更了相关产权资料，但从根本上不能改变上述财产属于投资人王峰琴的客观事实，同时，姚晓林不是王峰琴雇佣的员工，不是投资人王峰琴的代理人，姚晓林的行为对王峰琴也不构成表见代理，因此，投资人王峰琴不应为姚晓林的行为承担民事责任，请驳回原告对答辩人的诉讼请求或将本案移送公安机关。
第三人姚晓林辩称，中国工商银行股份有限公司汉中分行诉被告汉中合盛实业有限公司借款300万元，由南郑县大河坎镇中所浴盆厂提供土地房屋抵押属实，无争议；我本人从汉中合盛实业有限公司拆借99万元无争议，现应由我本人归还给中国工商银行股份有限公司汉中分行，该拆借资金不能付给汉中合盛实业有限公司；对合盛实业有限公司应归还给中国工商银行股份有限公司汉中分行的诉求法院应予支持，将公司股东以及实际控制人一并列入清偿人，便于借款归还的实现。
经审理查明，2014年7月29日，中国工商银行股份有限公司汉中分行与被告合盛实业签订《小企业借款合同》一份，合同约定被告向中国工商银行股份有限公司汉中分行借款300万元，借款期限为12个月，即自2014年8月12日至2015年8月11日，借款利率按照人民银行规定贷款基准利率上浮20%，逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%。被告合盛实业的法定代表人董小刚，以及董小刚的妻子黄一峰自愿为合盛实业300万元借款提供连带责任保证，双方于《小企业借款合同》签订当日签订了《保证合同》，保证合同约定的保证期限为借款到期后两年内。被告岳如兵、岳小康二人也自愿为被告合盛实业的上述300万元借款提供连带责任保证，《小企业借款合同》签订后当日，双方签订《保证合同》一份，保证合同约定的保证期限为借款到期后两年内。同时，第三人姚晓林（当时为南郑县大河坎镇中所浴盆厂经营者）自愿以该厂南郑县国用（2012)100125号土地使用权及土地上房屋（房产证号：汉中市房权证经济开发区字第160031号-1600**号）为被告合盛实业的上述300万元借款提供抵押担保，并与中国工商银行股份有限公司汉中分行签订《抵押合同》。《抵押物清单》上记载土地使用权评估价值为376.46万元，房屋评估价值为463万元，2014年8月7日办理了抵押登记。汉中市房他证经济开发区第024012号房屋他项权证上载明：房屋他项权利人为中国工商银行股份有限公司汉中分行，房屋所有权人为“南郑县大河坎镇中所浴盆厂”，房屋坐落于南郑县中所浴盆厂1号房等6橦楼，在附记一栏载明该房屋的土地性质为划拨。2014年8月12日，中国工商银行股份有限公司汉中分行向被告合盛实业发放了300万元贷款。借款到期后，虽经中国工商银行股份有限公司汉中分行多次向被告合盛实业催收借款，但被告合盛实业偿还借款本金217000元。2015年12月28日，中国工商银行股份有限公司汉中分行与被告合盛实业签订《借款展期协议》一份，约定对借款予以展期，借款期限展期至2016年5月15日，被告董小刚、黄一峰、岳如兵、岳小康四人自愿继续为被告合盛实业的上述300万元未还借款提供连带责任保证，并重新签订了《保证合同》。但2016年5月15日，约定的借款展期期限届满后，被告合盛实业仍未能清偿借款本息,累计清偿借款利息307974.26元，中国工商银行股份有限公司汉中分行遂诉至本院。本案在发回重审期间，中国工商银行股份有限公司汉中分行于2017年3月31日与中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司签订了《债权转让协议书》，将涉案债权及项下担保权利依法转让给中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司，并于2017年7月4日在陕西日报发布《债权转让通知书暨债务催收公告》，就上述债权转让向债权人汉中合盛实业有限公司及担保人南郑县中所浴盆厂、董小刚、黄一峰、岳如兵、岳小康公告送达了债权转让暨催收通知。中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司并于2018年5月8日向本院递交《变更原告主体的申请》，申请变更本案原告为中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司。
另查明，被告中所浴盆厂系个人独资企业。2012年4月13日，王峰琴以投资人的名义申请设立“南郑县中所浴盆厂”，2012年4月16日，陕西南郑县工商行政管理局作出核准登记，王峰琴领取了个人独资企业营业执照，执照有效期至2016年4月16日。2013年12月6日，第三人姚晓林以受托人王峰琴的名义到原南郑县工商局办理了公司名称及投资人的变更登记手续，“南郑县中所浴盆厂”变更为“南郑县大河坎镇中所浴盆厂”，投资人变更为姚晓林。2017年11月27日，南郑县市场监督管理局根据因王峰琴提起行政诉讼及一、二审行政判决书被撤销具体行政行为，作出撤销南郑县中所浴盆厂变更登记决定书，将浴盆厂的投资人由“姚晓林”变更登记为“王峰琴”，并撤销“南郑县大河坎镇中所浴盆厂”名称，住所地及经营范围。至此，“南郑县大河坎镇中所浴盆厂”名称已不复存在。
原告向本院提交了以下证据：1、2014年南郑字0018号《小企业借款合同》、中国工商银行00022582号《借款凭证》，证明被告合盛实业与中国工商银行股份有限公司汉中分行签订金额为300万元的借款合同，以及原告为该被告提供300万元借款合同的事实；2、2014年（个保）字09号《保证合同》，证明被告董小刚、黄一峰自愿为被告合盛实业的300万元借款提供连带责任保证的事实；3、2014（个保）字0010号《保证合同》，证明被告岳如兵、岳小康自愿为被告合盛实业的300万元借款提供连带责任保证的事实；4、2014南郑（抵）字0020号《抵押合同》，证明被告大河坎镇浴盆厂自愿以工厂土地使用权及房屋所有权为被告合盛实业的300万元借款提供抵押担保的事实；5、汉中市房他证经济开发区字第0240**号房屋他项权证书，证明被告大河坎镇浴盆厂用以抵押担保的土地和房屋已经抵押登记的事实；6、2015南郑（展）字0003号《借款展期协议》，证明被告合盛实业借款到期后，未能清偿借款本金及利息，双方约定对借款予以展期至2016年5月15日的事实；7、2015年（个保）字009号《保证合同》，证明被告董小刚、黄一峰自愿机械为被告合盛实业的展期借款提供连带责任保证的事实；8、2015年（个保）字0010号《保证合同》，证明被告岳如兵、岳小康自愿继续为被告合盛实业展期借款提供连带责任保证的事实；9、《贷款处理台账信息、借据处理明细》、《贷款处理台账信息、利息处理明细》，证明被告借款、还款、清息，以及下欠借款本金及利息情况。以上证据经当庭质证，对证据真实性予以确认。
被告合盛实业向本院提交以下证据：1、被告大河坎镇浴盆厂负责人姚晓林借条、担保书、承诺书，证明合盛实业获得300万元贷款后，按事先约定，被告大河坎镇浴盆厂作为借款的抵押担保人分得101万元借款，以及其承诺以抵押担保财产还款的事实；2、被告岳小康借条、承诺书，证明被告合盛实业获得300万元贷款后，按事先约定，被告岳小康作为借款保证人分的794200元的事实，以及其承诺还款的事实；3、原告客户存款对账单，证明借款后合盛实业偿还借款本息的事实。以上证据经当庭质证，对证据真实性予以确认。
被告南郑县中所浴盆厂向本院提交以下证据：1、投资人身份证及身份证明；2、南郑县中所浴盆厂营业执照复印件；3、南郑县中所浴盆厂税务登记证复印件；4、南郑县中所浴盆厂组织机构代码证复印件；5、南郑县中所浴盆厂国有土地使用证复印件；6、南郑县人民法院（2016）陕[0721]行初1号判决书；7、汉中市中级人民法院（2016）陕07行终44号判决书；8、南郑县市场监督局南市监撤字[2016]01号决定书；9、南郑县市场监督局南市监撤字[2017]01号决定书。以上证据经当庭质证，对证据真实性予以确认。
被告岳如兵、岳小康均未提交证据。
本院认为，依据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条，金融资产管理公司受让国有银行债权后，人民法院对于债权转让前原债权银行已经提起诉讼尚未审结的案件，可以根据原债权银行或者金融资产管理公司的申请将诉讼主体变更为受让债权的金融资产管理公司。故本案在发回重审后，依据中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司的申请变更其为本案原告参加诉讼。中国工商银行股份有限公司汉中分行与被告合盛实业签订的《小企业借款合同》，系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规的规定，该借款合同合法有效，受法律保护。被告合盛实业在约定的借款期限届满后，未能按期全部返还原告借款本金并清偿相应利息，其行为已构成违约。现原告起诉要求其清偿借款本金及利息符合合同约定和法律规定，本院予以支持。中国工商银行股份有限公司汉中分行按合同约定向被告合盛实业提供了300万元借款，已全部履行了借款合同规定的义务，被告合盛实业在取得300万元借款后，又私自与其他被告约定分拆使用，既违反了国家贷款有关法律法规的规定，也不能对抗原告作为债权人要求被告合盛实业承担返还本金并清偿利息的民事责任，故对被告合盛实业辩称300万元借款被拆分使用，应分别由借款实际使用人承担清偿责任之说，理由不能成立。被告合盛实业在返还借款并清偿利息后可另行向其他借款使用人主张权利。被告董小刚、黄一峰、岳如兵、岳小康四人自愿为被告合盛实业的该300万元借款提供连带责任保证，并签订《保证合同》，保证合同有效，本院予以确认。依据保证合同约定，被告合盛实业不能在合同约定的期限内返还原告借款本金并清偿相应利息，被告董小刚、黄一峰、岳如兵、岳小康作为连带责任保证人理应对借款本息承担连带清偿责任。故对原告诉请四被告承担连带清偿责任，本院予以支持。被告南郑县中所浴盆厂在第三人姚晓林经营期间，以被告南郑县中所浴盆厂土地上的房屋为该借款提供抵押担保，双方签订《抵押合同》，并办理抵押登记。依照法律规定，该抵押担保有效。对被告南郑县中所浴盆厂辩称第三人姚晓林该抵押担保无效之说，理由不能成立。综上，依照《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，《中华人民共和国合同法》四十条、六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告汉中合盛实业有限公司于判决生效后二十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司清偿借款本金2783000元及利息、罚息76439.07元（利息、罚息计算至2016年6月20日），并支付利息、罚息至本判决确定的履行之日止；
二、被告董小刚、黄一峰、岳如兵、岳小康对上述被告汉中合盛实业有限公司应当向原告中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司清偿的借款本金及利息承担连带清偿责任；被告董小刚、黄一峰、岳如兵、岳小康履行担保责任后，有权向被告汉中合盛实业有限公司追偿；
三、原告中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司对第三人姚晓林提供的抵押担保物南郑县国用（2012)100125号土地使用权及土地上房屋（房产证号：汉中市房权证经济开发区字第160031号-1600**号）在折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29776元，被告汉中合盛实业有限公司负担14883元，由被告董小刚、黄一峰负担3721元，被告岳如兵、岳小康负担3721元，由被告南郑县中所浴盆厂负担7441元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。
审 判 长 余 兰
人民陪审员 王 艳
人民陪审员 尤建伟
二〇一八年八月二十日
书 记 员 李艳红