沈阳市大东区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)辽0104民初2035号
原告：鹏禄融资担保股份有限公司。
法定代表人：代宇非，该公司经理。
委托代理人：杨雪。
被告：沈阳宝宇运输有限公司。
法定代表人：费宝宇，职务：经理。
被告：费宝宇。
被告：韩冬梅。
委托代理人：费宝宇。
被告：芦义。
被告：魏国祥。
被告：姜云香。
原告鹏禄融资担保股份有限公司（以下简称“鹏禄公司”）与被告沈阳宝宇运输有限公司（以下简称“宝宇公司”）、被告费宝宇、被告韩冬梅、被告卢义、被告魏国祥、被告姜云香民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李炳玲独任审理，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨雪、被告费宝宇、被告韩冬梅委托代理人费宝宇、被告魏国祥、被告姜云香、被告卢义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月25日，中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行（以下简称“建设银行”）与被告宝宇公司签订了《人民币流动资金贷款合同》约定，被告宝宇公司向建设银行贷款450万元。2015年1月4日，建设银行向被告宝宇公司打款450万元。合同第三条约定了分两次还款，分别为2015年11月20日还款150万元，2016年1月4日还款300万元。合同第四条约定了贷款利率为固定利率即LPR利率加122基点，即总体利率为6.72%。合同第十条约定借款逾期的自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息与复利。2014年12月25日原告与建设银行签订了《保证合同》，约定若被告宝宇公司不能偿还银行贷款，则由原告承担连带保证责任。保证期间自保证合同生效之日至主合同债务履行期间届满之日后二年止。2014年12月24日，被告费宝宇、被告韩冬梅、被告芦义、被告魏国祥、被告姜云香与原告签订房产《抵押反担保合同》，为上述贷款提供反担保，若被告宝宇公司不能按约定偿还银行贷款，使原告承担了保证责任，原告有权就上述反担保人所有房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。2014年12月24日，被告费宝宇、韩冬梅与原告签订了《保证反担保合同》，约定费宝宇、韩冬梅对上述贷款承担连带反担保保证。根据建设银行于2015年10月15日给原告发送的履行担保责任通知书，建设银行要求原告尽快还款，宣布被告宝宇公司贷款提前到期。此后，原告按保证合同及法律规定履行了全部义务，具体为自2015年10月21日至2016年3月11日原告共代被告宝宇公司偿还贷款本息罚息共计4583469.81元。现诉至法院，1、请求判决被告宝宇公司向原告偿还4583469.81元;2、请求法院判令宝宇公司向原告支付欠款利息（以4583469.81元为本金，按中国人民银行同期存款利率，自2016年3月11日计算至实际給付之日）；3、若无法实现上述诉求，则请法院判令原告对费宝宇所有的位于沈阳市大东区八王寺街15-1号2-9-1的房产、费宝宇和韩冬梅告共同所有的位于沈阳市大东区东望北街117-9号3-1-1、芦义所有位于沈阳市皇姑区长江街138-15号1-27-2号，魏国祥所有的位于沈阳市大东区东望街17-3号5-5-1、姜云香所有的位于沈阳市大东区东北大马路360号26门的房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、若以上诉求无法弥补被告全部损失，则请法院判令费宝宇与韩冬梅对剩余损失履行保证责任；5、诉讼费由被告承担。
被告宝宇公司辩称：原告所述借款及合同签订情况及原告还款情况均属实。原告的代为还款金额为4583469.81元。另外，在我公司办理本案中此笔贷款前，曾向原告交纳保证金67.5万元，即贷款额的15%。我方认为此笔款项应该从欠款总额中扣除。
被告费宝宇辩称：同被告宝宇公司答辩意见，我自己担保的房产及我与被告韩冬梅共同所有提供担保的房产我愿意配合原告进行拍卖或抵押。对于其他抵押人的房产希望能给予以保留。
被告韩冬梅辩称：同被告费宝宇答辩意见。
被告芦义辩称：合同签订情况属实。希望被告费宝宇将欠款尽快偿还完毕，把房子尽快还给我。
被告魏国祥辩称：合同签订情况属实。希望被告费宝宇将欠款尽快偿还完毕，把房子尽快还给我。
被告姜云香辩称：合同签订情况属实。希望被告费宝宇将欠款尽快偿还完毕，把房子尽快还给我。
经审理查明，2014年12月25日，中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行（以下简称“建设银行”）与被告宝宇公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（以下简称“贷款合同”），约定被告宝宇运输向建设银行贷款450万元。2015年1月4日，建行银行向被告宝宇公司转款450万元。《贷款合同》第三条约定了还款方式，分别为2015年11月20日还款150万元，2016年1月4日还款300万元。并按建设银行的相关规定载明了利息及违约罚息的相关内容。2014年12月25日，原告与建设银行签订了《保证合同》，约定若被告宝宇公司不能按时偿还银行贷款，则由原告承担连带保证责任。保证期间自保证合同生效之日至主合同债务履行期间届满之日后二年止。2014年12月24日被告费宝宇、被告韩冬梅、被告芦义、被告魏国祥、被告姜云香与原告签订房产《抵押反担保合同》，约定：以费宝宇所有的位于沈阳市大东区八王寺街15-1号2-9-1的房产、费宝宇和韩冬梅告共同所有的位于沈阳市大东区东望北街117-9号3-1-1、芦义所有位于沈阳市皇姑区长江街138-15号1-27-2号、魏国祥所有的位于沈阳市大东区东望街17-3号5-5-1、姜云香所有的沈阳市大东区东北大马路360号26门房产的为上述贷款提供反担保，若被告宝宇公司不能按约定偿还银行贷款，使原告承担了保证责任，原告有权就上述反担保人所有房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。并于2015年1月6日将提供反担保的房产在沈阳市房屋登记中心做了抵押权登记。2014年12月24日，被告费宝宇、韩冬梅与原告签订了《保证反担保合同》，约定费宝宇、韩冬梅对上述贷款承担连带反担保保证。2015年10月15日，建设银行给原告发送了《履行担保责任通知书》，建行要求原告尽快还款，宣布被告宝宇公司的贷款提前到期。自2015年10月21日至2016年3月11日原告共代被告宝宇公司偿还贷款本息、罚息共计4583469.81元。
另查明，被告宝宇公司与原告存在两笔贷款业务关系。其中一笔的贷款金额为430万元，此笔贷款办理过程中，被告宝宇运输公司交纳保证金64.5万元。另一笔贷款为本案中的450万元，被告宝宇公司交纳保证金67.5万元。
上述事实有原告提供的民币流动资金贷款合同、保证合同、借款借据原件、抵押反担保合同、房屋他项权利证、保证反担保合同、提前归还贷款通知书、履行保证责任通知书、张博民生银行卡支付业务回单、代宇非银行对账单、建行标准回单及庭审笔录等证据材料，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：建设银行与被告宝宇公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、原告与建设银行签订了《保证合同》、被告费宝宇、被告韩冬梅、被告芦义、被告魏国祥、被告姜云香与原告签订房产《抵押反担保合同》、被告费宝宇、韩冬梅与原告签订的《保证反担保合同》，符合法律规定，合同签订人应按照合同的约定承担相应的权利和义务。《贷款合同》签订后，建设银行向被告宝宇公司发放了贷款，被告宝宇公司应承担按时还款的义务，因被告宝宇公司未按时偿还欠款，在建设银行出具催款通知后，原告按照保证合同的约定，代替被告宝宇公司还款4583469.81元，故本案被告应按照签订的相关合同，在合同约定的范围内承担相关的责任。对于本案被告费宝宇提出的67.5万元的保证金问题，原告提出其与被告宝宇公司有两笔贷款，一笔为450万元，另一笔为430万元，这两笔贷款原告分别交纳保证金67.5万元、64.5万元，因被告宝宇公司另外430万元的贷款并未偿还，我公司已经将这两笔保证金用于偿还430万元的贷款，对于67.5万元的保证金不同意扣除，本院认为，原告为被告宝宇公司的两份贷款担保，系两笔借贷关系，双方并未有被告宝宇运输不能按时偿还贷款时，将保证金偿还另一笔借款的约定，因67.5万元系针对于本案450万元的保证金，故在原告的欠款主张中应予以扣除，故本院确定被告宝宇公司应偿还原告的欠款为3908469.81元。
对于原告的利息主张，因2016年3月11日为原告的最后还款日，故本院确定原告的利息以3908469.81元为本金，按中国人民银行同期银行存款利率，自2016年3月11日计算至判决确定的給付之日止。
依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条及《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告沈阳宝宇运输有限公司于本判决书生效后10日内向原告偿还欠款3908469.81元;
二、被告沈阳宝宇运输有限公司于本判决书生效后10日内向原告（以3908469.81元为本金，按银行同期存款利率自2016年3月11日计算判决确定的給付之日）；
三、如被告宝宇运输不能按上述第一、二项偿还欠款及利息，则以被告费宝宇抵押登记的房产位于沈阳市大东区八王寺街15-1号2-9-1房产、被告费宝宇与被告韩冬梅抵押登记的位于沈阳市大东区东望北街117-9号3-1-1、被告芦义抵押登记的位于沈阳市皇姑区长江街138-15号1-27-2号；被告魏国祥抵押登记的位于沈阳市大东区东望街17-3号5-5-1；被告姜云香抵押登记的位于沈阳市大东区东北大马路360号26门的房屋折价或者以拍卖、变价抵押物所得的价款优先受偿给付原告鹏禄融资担保股份有限公司
四、若以上判项仍无法全部偿还债务，则由被告费宝宇与韩冬梅对剩余损失履行保证责任。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费44306元，减半收取22153元，由被告沈阳宝宇运输有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院，如在上诉期满后7日内未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李炳玲
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 王 姣