＼n浙江省乐清市人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2015）温乐商初字第311号＼n原告：中国银行股份有限公司乐清市支行。＼n负责人：金建英，系该行行长。＼n委托代理人：徐庆，浙江航英律师事务所律师。＼n被告：浙江佳泰电子有限公司。＼n法定代表人：黄家聪，系该公司总经理。＼n被告：温州鼎和电子有限公司。＼n法定代表人：倪乐荣，系该公司总经理。＼n被告：黄家聪。＼n被告：石思兰。＼n原告中国银行股份有限公司乐清市支行与被告浙江佳泰电子有限公司（以下简称佳泰公司）、温州鼎和电子有限公司（以下简称鼎和公司）、黄家聪、石思兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月19日立案受理后依法由代理审判员王磊适用简易程序于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司乐清市支行特别授权的委托代理人徐庆到庭参加了诉讼；被告佳泰公司、鼎和公司、黄家聪、石思兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告中国银行股份有限公司乐清市支行起诉称：2011年12月19日，原告与被告黄家聪、石思兰签订一份《最高额抵押合同》（编号：2011年抵字第Y190013号），两被告自愿提供其共同所有的坐落于浙江省苍南县龙港镇象南村523号房屋及土地使用权对被告佳泰公司自2011年12月20日至2014年12月19日期间从原告处获得的借款、贸易融资、保函、资金业务等债务的履行承担抵押担保责任，担保债权之最高本金余额为20万元人民币。双方于2011年12月21日就房产抵押在房管部分办理了房屋他项权证。＼n2012年12月31日，原告与被告黄家聪、被告石思兰签订一份《最高额保证合同》（编号：2012年保字第Y280972号），该合同约定：被告黄家聪、石思兰自愿对债权人（原告中国银行股份有限公司乐清市支行）与债务人（被告佳泰公司）之间自2012年12月31日起至2013年12月31日止从原告处获得的借款、贸易融资、保函、资金业务等债务的履行承担连带保证责任；被担保最高本金余额均为300万元；担保范围包括主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。＼n2013年2月25日，原告与被告鼎和公司签订一份《最高额保证合同》（编号：2013年保字第Y280920号），该合同约定：被告鼎和公司自愿对债权人（原告中国银行股份有限公司乐清市支行）与债务人（被告佳泰公司）之间自2013年2月25日起至2014年2月25日止从原告处获得的借款、贸易融资、保函、资金业务等债务的履行承担连带保证责任；被担保最高本金余额为300万元；担保范围包括主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。＼n2013年6月21日，原告与被告佳泰公司签订一份《流动资金借款合同》（编号：2013年贷字第Y280932号），该合同约定：被告佳泰公司因支付货款向原告借款20万元人民币，借款期限为12个月；借款利率执行固定利率，为年利率7.26%，借款期限内合同利率不变；每季末月的20日为结息日，21日为付息日，在借款到期日结清其余本息；对被告佳泰公司不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为基础利率（年利率7.26%）水平上加收50%，即年利率10.89%；还款日如遇法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。2013年7月2日，原告依约向被告佳泰公司放贷。2014年6月21日借款合同到期，经原告催收，被告佳泰公司已于2014年9月22日支付部分本金71962.81元及利息3791.33元、罚息1081.62元、复利10.32元。故此起诉，请求法院：1、判决被告佳泰公司立即偿还原告中国银行股份有限公司乐清市支行借款本金128037.19元及逾期利息（逾期利息截至2014年11月6日为5032.19元，以128037.19元为基数从2014年11月7日起按年利率10.89%计算至判决确定履行之日止）；2、判决被告黄家聪、石思兰以其共同所有的坐落于苍南县龙港镇象南村523号房屋及土地使用权（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××、00184452号；土地使用权证号：苍国用（2010）第02-3006号）对上述第一项的债务承担抵押担保责任，原告有权以该抵押物折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿；3、判决被告鼎和公司、黄家聪、石思兰各在最高保证本金余额300万元及基于主债权之本金所发生的利息、罚息、复利、诉讼费、实现债权的费用等范围内对上述第一项债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由四被告承担。＼n庭审中，原告明确其第一项诉讼请求：1、判决被告佳泰公司立即偿还原告中国银行股份有限公司乐清市支行借款本金128037.19元及逾期利息（截止2014年9月21日逾期利息为3250.55元，以128037.19元为基数按年利率10.89%从2014年9月22日起计算至判决确定履行之日止）。＼n在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：＼n1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书复印件，以证明原告主体资格。＼n2、被告佳泰公司与鼎和公司基本情况复印件、被告黄家聪与被告石思兰的户籍信息、结婚证复印件，以证明四被告的诉讼主体资格。＼n3、《流动资金借款合同》（编号：2013年贷字第Y280932号）、借款借据复印件，以证明被告佳泰公司向原告借款的事实。＼n4、《最高额抵押合同》（编号：2011年抵字第Y190013号）复印件、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、他项权证复印件，以证明被告黄家聪、石思兰自愿以其共同所有的房产及土地使用权对被告佳泰公司的债务承担抵押担保责任。＼n5、两份《最高额保证合同》（编号分别为：2012年保字第Y280972号、2013年保字第Y280920号）复印件，以证明被告鼎和公司、黄家聪、石思兰自愿对被告佳泰公司的债务承担连带保证责任。＼n6、贷款还款明细单、利息清单，以证明因被告佳泰公司未能按约偿还借款本息的事实。＼n被告佳泰公司、鼎和公司、黄家聪、石思兰未作答辩，也未提供证据材料。＼n原告提供的证据原件在庭审中出示，被告佳泰公司、鼎和公司、黄家聪、石思兰未到庭质证，视为对上述证据放弃质证的权利。对原告提供的证据的真实性、合法性本院均予以认定，对该证据所要证明的事实也均予以采信。＼n经本院审理查明的事实与原告诉称的事实一致。＼n本院认为，原告中国银行股份有限公司乐清市支行与被告佳泰公司签订的《流动资金借款合同》、与被告鼎和公司签订的《最高额保证合同》及与被告黄家聪、石思兰签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，意思表示真实一致、内容合法有效，本院予以认定。原告依约向被告佳泰公司发放贷款，被告佳泰公司未依约还款，被告鼎和公司、黄家聪、石思兰未依约履行保证义务，均应承担违约责任。故原告起诉要求被告佳泰公司偿还借款本金、逾期利息有事实与法律依据，本院予以支持。被告黄家聪、石思兰自愿以其共同所有的坐落于苍南县龙港镇象南村523号房屋（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××、00184452号）为被告佳泰公司向原告的借款提供最高额抵押担保，故原告依法对上述抵押的房产在最高额20万元的范围内享有优先受偿权。被告鼎和公司、黄家聪、石思兰分别为被告佳泰公司的债务提供最高额连带责任保证，原告起诉要求被告鼎和公司、黄家聪、石思兰对借款本金、逾期利息承担连带清偿责任符合法律规定，但连带清偿责任以各自约定的最高额保证为限。被告鼎和公司、黄家聪、石思兰承担保证责任后，有权向被告佳泰公司追偿。被告佳泰公司、鼎和公司、黄家聪、石思兰经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭，本案依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：＼n一、被告浙江佳泰电子有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司乐清市支行借款本金128037.19元及逾期利息（截止2014年9月21日逾期利息为3250.55元，以借款本金128037.19元为基数、按年利率10.89%从2014年9月22日起计算至判决确定的履行之日止）。款交本院民二庭转付。＼n二、被告浙江佳泰电子有限公司未偿还上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告黄家聪、石思兰以其共同所有的坐落于苍南县龙港镇象南村523号房屋（房屋所有权证号：苍房权证苍字第××、00184452号），所得价款原告在最高额不超过人民币20万元限额内享有优先受偿。＼n三、被告温州鼎和电子有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号：2013年保字第Y280920号）项下所有主债务以最高保证本金余额300万元为限。其承担保证责任后有权向被告浙江佳泰电子有限公司追偿。＼n四、被告黄家聪、石思兰对上述第一项债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号：2012年保字第Y280972号）项下所有主债务分别以最高保证本金余额300万元为限。其承担保证责任后均有权向被告浙江佳泰电子有限公司追偿。＼n五、驳回原告的其他诉讼请求。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n案件受理费2961元，减半收取1481元，均由被告浙江佳泰电子有限公司、温州鼎和电子有限公司、黄家聪、石思兰负担。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。＼n代理审判员王磊＼n二〇一五年三月二十七日＼n代书记员支沪杨