巴彦淖尔市临河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0802民初926号
原告：张兴平，男，1961年1月1日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。公民身份号码×××。
委托代理人：李先荣（系张兴平妻子），女，1961年4月10日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。公民身份号码×××.
被告：付国平，男，1975年10月24日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。公民身份号码×××。
上列原告张兴平与被告付国平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张兴平及其委托代理人李先荣，被告付国平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张兴平向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的租赁合同；2.判令被告支付租赁费379035.31元；3判令被告赔偿丢失租赁物赔偿金109260元；4.案件受理费由被告负担。事实理由：2012年6月25日，我与被告付国平签订《建筑施工物资租赁合同》。约定被告租赁原告顶丝、钢管、扣件等建筑设备。2012年6月25日至2017年11月15日租赁期间共产生租赁费379035.31元，被告未返还租赁物折合价款109260元。
被告付国平辩称，与原告签订《建筑施工物资租赁合同》属实，但对原告主张租赁费和未返还租赁物损失不认可。理由如下：一是2014年6月30日原、被告对租赁费用进行过结算，且被告实际使用租赁物的截止时间也是2014年6月30日，所以2014年6月30日以后的租金，被告不应承担。二是租赁费起算时间应从每年的4月15日起算，不应从每年的4月1日起算。
本院经审理查明：2012年6月25日，（甲方）张兴平与（乙方）付国平签订《建筑施工物资租赁合同》，合同主要内容：一、乙方租赁甲方钢管、扣件、丝杠、角模等租赁物，租赁费钢管每天每米0.02元、扣件每个0.015元、丝杠每天每根0.05元、角模每天每根0.10元、U卡每天每个0.01元、钢模3015、3012型号每天每平米0.30元、其余小钢模每天每块0.10元；二、租赁物丢失按照结账时市场价格计算。三、四......略；五、租赁方丢失租赁物在双方就赔偿事宜未达成协议前，承租方仍承担租金。六、租金计算方法：乙方负责将租赁物退回甲方仓库验收租赁物退清帐结清。租金付不清合同一直有效。......略”。张兴平、付国平分别在该合同甲方、乙方处签名。合同签订后，被告从2012年7月1日开始至2014年4月23日期间，共计43次从原告处提取钢管、扣件、顶丝等租赁物，被告对原告出具的43张提货单认可。该43张提货单载明租赁钢管20266米；扣件（十字）9300个、扣件（转件）300个、扣件（接头）1620个；钢模3012型2276块、3015型2872块、3009型405块、3006型195块、2015型467块、2012型80块、1509型228块1009型30块、2009型338块；角模50根；U型卡子7900个；顶丝2040根。2012年7月17日至2014年5月6日，被告共计43次返还原告钢管18108米；扣件（十字）4212个、扣件（转件）176个、扣件（接头）854个；钢模3012型2140块、3015型2973块、3009型398块、3006型191块、2015型301块、2012型90块、1509型222块、1009型27块、2009型326块；角模47根；U型卡子7900个；顶丝2040根。返还的租赁物中钢模3015型多归还101块。截止2017年11月15日被告尚有钢管2158米、扣件（三种）合计5978个、角模3根、钢模223块未归还。上述事实原、被告均认可。审理中，原告提交2012年7月1日至2012年11月15日、2013年4月1日至2013年11月15日、2014年4月1日至2014年11月15日、2015年4月1日至2015年11月15日、2016年4月1日至2016年11月15日、2017年4月1日至2017年11月15日6个年度的租金费用结算表和租金费用结算单。上述租金费用结算表和租金费用结算单载明2012年7月1日至2012年11月15日期间租金为79176.37元；2013年4月1日至2013年11月15日期间租金57006.90元、2014年4月1日至2014年11月15日期间租金39092.40元、2015年4月1日至2015年11月15日期间租金35026.23元、2016年4月1日至2016年11月15日期间租金35026.23元、2017年4月1日至2017年11月15日期间租金35026.23元，上述租金合计280354.36元。被告对原告提交的上述租金费用结算表和租金费用结算单均不认可，认为2013年以后的租金起算时间应从当年的4月15日开始，不应从4月1日起算。被告同时提出2014年6月30日与原告就租赁费进行过结算，2014年6月30日以后的租金不应承担的抗辩，原告对此否认，被告就其抗辩未提供相关证据予以佐证。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中原、被告对租赁合同的真实性无异议，双方签订的租赁合同对租赁期限未约定，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，现被告同意解除双方签订的租赁合同，故原告请求解除租赁合同的诉求，本院予以支持。关于租赁费，被告虽对原告出具2012年7月1日至2017年11月15日期间的租金费用结算表和租金费用结算单不认可，但上述租金费用结算表和租金费用结算单与提货单、回收单载明的租赁物名称、数量、租赁时间相对应，原告依据合同约定的租金价格计算的结果，本院对此予以认定。被告虽提出2014年6月30日以后租金不应承担的抗辩，但未提供与原告进行租金结算的相关证据，原告主张租赁合同履行期内的租金并无不妥，故被告该抗辩不能成立。关于年度租金的起算时间，根据当地建筑设备租赁行业习惯，亦存在当年的3月15日、4月1日、4月15日三种计算租赁物起算时间习惯，原告按照4月1日为起算时间亦无不妥，且被告未提供从当年4月15日起算的相关证据。故被告这一抗辩不能成立。关于未返还租赁物，原、被告对未返还租赁物的数量无争议，原告请求被告返还租赁物并对不能返还租赁物进行赔偿的诉求，符合法律规定，予以支持。因原告未提供赔偿未返还租赁物价格的相关证据，故赔偿租赁物的价格应当依照被告认可的钢模每块22元、钢管每米8元、扣件每个4元、角模每根5元认定。未返还钢管2158米、每米8元，价款为17264元；钢模223块，每块22元，价款为4906元；扣件5978个，每个4元，价款23912元、角模3根，每根5元，价款15元，以上合计46097元。综上，原告的部分合理诉求，符合法律规定本院予以支持。依照《人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十二条的规定，判决如下：
一、被告付国平于本判决生效后六十日内支付原告张兴平2012年7月1日至2017年11月15日期间建筑设备租金280354.36元；
二、被告付国平于本判决生效后六十日内返还原告张兴平钢管2158米，钢模223块，扣件5978个、角模3根，如不能返还以上租赁物，折价赔偿46097元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8624元，原告预交4312，缓交至执行中4312元，由原告张兴平负担2427元，被告付国平负担6197元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 李晓荣
人民陪审员 杨德勇
人民陪审员 杨丽霞
二〇一八年八月一日
书 记 员 魏旭田
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同受法律保护。
第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。