福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0582民初5874号
原告：泉州银行股份有限公司晋江安海支行，住所地晋江市安海镇鸿塔小区B12店面22-28号，统一社会信用代码91350582557554975P。
负责人：黄培川，该支行行长。
委托诉讼代理人：翁景升，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：傅文雄，男，泉州银行股份有限公司员工。
被告：黄培木，男，1983年5月10日出生，汉族，住晋江市新塘杏田东北区。
被告：福建省海峡健身俱乐部有限公司，住所地泉州市丰泽区安吉路海峡体育中心商业街A幢，统一社会信用代码913505035616653793。
法定代表人：庄魏，该公司执行董事兼总经理。
被告：晋江市迪亚鞋材贸易有限公司，住所地晋江市陈埭四境光华路1号，统一社会信用代码913505825959502078。
法定代表人：庄魏，该公司执行董事兼总经理。
被告：庄魏，男，1977年10月31日出生，汉族，住晋江市青阳青华西区。
被告：丁锦燕，女，1980年11月8日出生，汉族，住晋江市青阳青华西区。
被告：陈丽菲，女，1951年8月8日出生，汉族，住晋江市青阳青华西区。
被告：庄树勉，男，1946年2月25日出生，汉族，住晋江市。
原告泉州银行股份有限公司晋江安海支行与被告黄培木、福建省海峡健身俱乐部有限公司（下称海峡公司）、晋江市迪亚鞋材贸易有限公司（下称迪亚公司）、庄魏、丁锦燕、陈丽菲、庄树勉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案后，于2017年11月15日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人翁景升、傅文雄到庭参加诉讼，七被告经传票传唤均未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令黄培木偿还原告借款本金395万元、利息、复利87575.56元，并按借款合同约定支付自2017年6月2日至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按借款合同约定计付）；2.原告有权以庄魏、丁锦燕提供的位于晋江市青华小区嘉诚鞋城ⅠA嘉诚主楼404房产（权属证号：晋房权证青阳字第××号）的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿黄培木上述债务；3.海峡公司、迪亚公司、庄魏、丁锦燕、陈丽菲、庄树勉对黄培木的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年11月14日，原告与庄魏、丁锦燕签订个人最高额抵押合同一份，约定合同担保的债权为自2014年11月14日起至2019年11月14日，在395万元的最高余额内，抵押权人依据与借款人黄培木签订的合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，抵押物位于晋江市青华小区嘉诚鞋城ⅠA嘉诚主楼404房产（权属证号：晋房权证青阳字第××号）。2016年6月28日，原告与海峡公司、迪亚公司、庄魏、丁锦燕、陈丽菲、庄树勉签订最高额保证合同，合同约定被告所担保的主债权为自2016年6月17日至2017年6月17日期间，在395万元的最高余额内，原告依据与借款人黄培木签订的合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。2016年6月28日，原告与黄培木签订个人授信/借款合同，合同约定黄培木向原告借款395万元，借款期限一年，自2016年6月29日至2017年6月29日止，约定年利率7.83%，按月结息，到期还本。借款合同中约定，若被告逾期未按时偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按所约定的利率基础上上浮30%加收罚息。原告于2016年6月29日依约放款。借款后，黄培木利息结清至2017年2月20日当期，2017年3月20日当期仅归还0.6元。截至2017年6月1日，被告尚欠借款利息、复利88575.56元。本金到期后未归还。
黄培木、海峡公司、迪亚公司、庄魏、丁锦燕、陈丽菲、庄树勉未作答辩，亦未提交证据。
本院在审理过程中，原告围绕诉讼请求提供以下证据：1.营业执照、金融许可证，证明原告的主体适格；2.黄培木、庄魏、丁锦燕、庄树勉、陈丽菲身份证复印件，庄魏与丁锦燕结婚证复印件、庄树勉与陈丽菲结婚证复印件，证明黄培木、庄魏、丁锦燕、庄树勉、陈丽菲身份情况及关系；3.海峡公司、迪亚公司营业执照，证明被告主体资格；4.个人最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证，证明原告与庄魏、丁锦燕就为黄培木借款提供抵押担保相关事宜达成协议；5.最高额保证合同，证明原告与海峡公司、迪亚公司、庄魏、丁锦燕、陈丽菲、庄树勉就为黄培木借款提供保证担保相关事宜达成协议；6.个人授信/借款合同、借款凭证、借据本息计算单，证明借款事实。
本院认为，黄培木、海峡公司、迪亚公司、庄魏、丁锦燕、陈丽菲、庄树勉未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提交的证据形式上来源合法，内容客观真实，未违反法律规定，且与本案事实有直接关联性，可以证明其诉讼主张，本院予以采纳并作为定案依据。
经庭审举证、认证，对本案主要事实作如下认定：2014年11月14日，原告与庄魏、丁锦燕签订个人最高额抵押合同一份，约定合同担保的债权为自2014年11月14日起至2019年11月14日，在395万元的最高余额内，抵押权人依据与借款人黄培木签订的合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，抵押物位于晋江市青华小区嘉诚鞋城ⅠA嘉诚主楼404房产（房屋所有权证号：晋房权证青阳字第××号，房屋他项权证号：晋房他证2014字第××号）。担保的范围包括：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、债权人实现债权的费用和债务人所有其他应付费用。2016年6月28日，原告与海峡公司、迪亚公司、庄魏、丁锦燕、陈丽菲、庄树勉签订最高额保证合同，合同约定被告所担保的主债权为自2016年6月17日至2017年6月17日期间，在395万元的最高余额内，原告依据与借款人黄培木签订的合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。另约定，合同所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，最高额保证担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在合同所述最高余额内。2016年6月28日，原告与黄培木签订个人授信/借款合同，合同约定黄培木向原告借款395万元，借款期限一年，自2016年6月29日至2017年6月29日止，约定年利率7.83%，按月结息，到期还本。借款合同中约定，若被告逾期未按时偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按所约定的利率基础上上浮30%加收罚息。原告于2016年6月29日依约放款。借款后，黄培木利息结清至2017年2月20日当期，2017年3月20日当期仅归还0.6元。截至2017年6月1日，被告尚欠借款利息、复利88575.56元。本金到期后未归还。
综上所述，本院认为，原、被告所签订的借款合同、最高额保证合同、抵押合同合法有效，各方当事人均应依约履行。原告依约提供了贷款，黄培木未按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，应承担偿还借款本金、尚欠的利息、罚息、复利的违约责任。海峡公司、迪亚公司、庄魏、丁锦燕、陈丽菲、庄树勉应在最高额保证范围内承担连带责任保证。原告另有权对庄魏、丁锦燕提供的抵押物优先受偿。七被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告黄培木应于本判决生效之日起十日内偿还原告泉州银行股份有限公司晋江安海支行借款本金395万元以及截至2017年6月1日已欠的利息、复利88575.56元，并支付自2017年6月2日起至实际还款之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利；
二、被告黄培木不履行前述债务时，原告泉州银行股份有限公司晋江安海支行有权以被告庄魏、丁锦燕提供的抵押物，即址于晋江市青华小区嘉诚鞋城ⅠA嘉诚主楼404房产（房屋所有权证：晋房权证青阳字第××号、房屋他项权证号：晋房他证2014字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿；
三、被告福建省海峡健身俱乐部有限公司、晋江市迪亚鞋材贸易有限公司、庄魏、丁锦燕、陈丽菲、庄树勉在最高额保证限额内对被告黄培木的上述债务承担连带责任保证，其承担保证责任后，有权向被告黄培木追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39101元，由七被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判长 冯 洁
审判员 寿华杰
审判员 许珊妹
二〇一七年十二月十二日
书记员 吕雅君
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释
第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。