重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0105民初460号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江北区西环路二号附3、附4号，组织机构代码90288976-9。
负责人：陶新文，行长。
委托诉讼代理人：江聪，男，1986年2月6日出生，汉族，住重庆市江北区，该行员工。
委托诉讼代理人：唐志军，男，1971年12月30日出生，汉族，住重庆市渝北区，该行员工。
被告：重庆海树商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道8号绿云石都A交易区，组织机构代码05988133-2。
法定代表人：刘善伟，总经理。
被告：刘善伟，男，1964年5月14日出生，汉族，住重庆市丰都县。
被告：湛洪萍，女，1973年3月12日出生，汉族，住重庆市丰都县。
被告：湛红兵，男，1970年1月1日出生，汉族，住重庆市丰都县。
被告：重庆市志航房地产开发有限公司，住所地重庆市丰都县三合街道商业二路259号，组织机构代码77178425-3。
法定代表人：吴文丽，总经理。
委托诉讼代理人：刘善伟，男，1964年5月14日出生，汉族，住重庆市丰都县。
被告：曾翠菊，女，1971年10月28日出生，汉族，住重庆市巴南区。
委托诉讼代理人：刘善伟，男，1964年5月14日出生，汉族，住重庆市丰都县。
原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称农行江北支行）与被告重庆海树商贸有限公司（以下简称海树公司）、刘善伟、湛洪萍、湛红兵、重庆市志航房地产开发有限公司（以下简称志航公司）、曾翠菊借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行江北支行委托诉讼代理人江聪、唐志军到庭参加诉讼，被告海树公司、刘善伟、湛洪萍、湛红兵、志航公司、曾翠菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行江北支行诉称，2014年7月7日，我行与海树公司签订《流动资金借款合同》，约定我行向海树公司发放一般流动资金借款150万元，借款期限1年。同日，刘善伟、湛洪萍、湛红兵、志航公司、曾翠菊与我行签订《保证合同》，自愿为海树公司的前述借款提供连带保证责任担保。同日，我行与曾翠菊签订《抵押合同》，曾翠菊自愿以其所有的位于重庆市巴南区鱼洞龙州大道1号房屋三套为海树公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款发放后，海树公司未按约还款，现请求人民法院判令：1、海树公司偿还借款本金150万元并支付截至2016年7月28日尚欠的罚息136800元、复利4610.04元，从2016年7月29日起至借款本金付清之日止的利息、罚息、复利（利息以借款本金150万元为基数，按年利率7.20%计算；罚息以借款本金150万元为基数，按年利率7.20%上浮50%计算：复利以应付未付的利息和罚息为基数，按年利率7.20%上浮50%计算，按月计收）；2、判令刘善伟、湛洪萍、湛红兵、志航公司、曾翠菊对海树公司的前述债务承担连带清偿责任；3、判令我行有权对登记在曾翠菊名下位于重庆市巴南区鱼洞龙州大道X号X幢X单元X-
X号房屋、重庆市巴南区龙州大道X号X幢X单元X-X号房屋、重庆市巴南区龙州大道X号X幢X单元X-X号房屋拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿。
被告海树公司未答辩。
被告刘善伟未答辩。
被告湛洪萍未答辩。
被告湛红兵未答辩。
被告志航公司未答辩。
被告曾翠菊未答辩。
经审理查明，2014年7月7日，海树公司（借款人）与农行江北支行（贷款人）签订《流动资金借款合同》，约定借款金额150万元，借款用途为购买材料；借款期限1年；采固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰肆拾肆确定，执行年利率7.20%，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，罚息利率在执行利率基础上上浮50%确定；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
同日，刘善伟、湛洪萍（保证人），曾翠菊、湛红兵、志航公司（保证人）分别与农行江北支行（债权人）签订《保证合同》，，均载明：为了确保债权人与海树公司（下称债务人）签订的前述流动资金借款合同（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按住合同与债务人形成的债权提供保证担保；担保范围包括主合同向下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
同日，农行江北支行（抵押权人）与曾翠菊（抵押人）签订《抵押合同》，载明：为了确保债权人与海树公司（下称债务人）签订的前述流动资金借款合同（下称主合同）的履行，抵押人愿为抵押权人按住合同与债务人形成的债权提供抵押担保；担保范围包括主合同向下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押物为曾翠菊名下位于重庆市巴南区鱼洞龙州大道X号X幢X单元X-
X号房屋、重庆市巴南区龙州大道X号X幢X单元X-X号房屋、重庆市巴南区龙州大道X号X幢X单元X-X号房屋。
2014年7月10日，双方办理了抵押房屋的抵押登记手续；同日，农行江北支行向海树公司发放借款150万元，借款凭证载明借款期限1年、自2014年7月10日起至2015年7月9日止。
另查明，湛红兵与曾翠菊是夫妻。2014年6月20日，湛红兵作为前述抵押物的共有权人向农行江北支行出具同意房产抵押承诺书。
嗣后，海树公司未按约还款，截至2016年7月28日尚欠借款本金150万元、罚息136800元、复利4610.04元。农行江北支行称借款期间内利息已结清，前述复利4610.04元系以罚息为基数计算的金额。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、同意房产抵押承诺书、借款借据、还款明细、欠款明细、房产证以及当事人陈述在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。农行江北支行与海树公司签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思的表示，双方借款合同关系成立，合法有效，对双方均有拘束力，双方应当按照合同约定享有权利和承担义务。农行江北支行依照合同约定发放了全部借款，履行了全部合同义务；借款到期后，海树公司未按约还款，已经构成违约，农行江北支行要求海树公司返还全部尚欠借款本金150万元并支付罚息的诉讼请求，未超出法律规定和双方约定，本院予以支持。借款合同未明确约定以利息和罚息为基数计收复利，农行江北支行明确借款期间内利息已经结清，故对农行江北支行要求以尚欠罚息为基数计收复利的诉讼请求，本院不予支持。李善伟、湛洪萍、湛红兵、志航公司、曾翠菊自愿为农行江北支行在前述借款合同项下的全部债权提供连带保证责任担保，应当承担保证责任，农行江北支行要求李善伟、湛洪萍、湛红兵、志航公司、曾翠菊对海树公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。曾翠菊自愿以其名下房屋为海树公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，农行江北支行的抵押权成立，农行江北支行要求对抵押物行使抵押权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆海树商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行返还借款本金150万元并支付罚息（截至2016年7月28日尚欠的罚息136800元；从2016年7月29日起至借款本金付清之日止的罚息以借款本金150万元为基数，按年利率7.20%上浮50%计算）；
二、被告刘善伟、湛洪萍、湛红兵、重庆市志航房地产开发有限公司、曾翠菊对被告重庆海树商贸有限公司的前述债务承担连带清偿责任；
三、若被告重庆海树商贸有限公司未按期足额履行前述义务，则原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行有权对登记在被告曾翠菊名下坐落于重庆市巴南区鱼洞龙州大道X号X幢X单元X-
X号房屋、重庆市巴南区龙州大道X号X幢X单元X-X号房屋、重庆市巴南区龙州大道X号X幢X单元X-X号房屋拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行的其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18636元、公告费350元，由被告重庆海树商贸有限公司、刘善伟、湛洪萍、湛红兵、重庆市志航房地产开发有限公司、曾翠菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 文 莲
代理审判员 李 韶
人民陪审员 刘成均
二〇一六年八月三十日
书 记 员 宁芸茜