安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖0103民初5252号
原告：合肥兴泰科技小额贷款有限公司（曾用名：合肥国控小额贷款有限公司），住所地安徽省合肥市瑶海区明光路1号，统一社会信用代码913401000787457663。
法定代表人：高祥，董事长。
委托诉讼代理人：张乾坤，公司员工。
委托诉讼代理人：张亭林，公司员工。
被告：张玉飞，男，1978年7月11日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。
被告：李玲，女，1974年2月6日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。
原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司（以下简称兴泰科技小贷公司）与被告张玉飞、李玲小额借款合同纠纷一案，本院于2018年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴泰科技小贷公司的委托诉讼代理人张乾坤到庭参加诉讼，被告张玉飞、李玲经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴泰科技小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告张玉飞偿还借款本金105万元及利息49140元（利息暂计算至2018年6月25日，之后以105万元本金为基数按照月利率2%顺延计算至全部本息清偿之日止）；2.原告有权就被告张玉飞提供的位于长丰县双凤工业区室房产抵柙物在上述债权范围内优先受偿;3.被告李玲对上述债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告负担。
事实与理由：2017年11月23日，被告张玉飞因补充流动资金与原告签订《流动资金借款合同》一份（编号2017年借字74号），共约定借款金额105万元，借款期限12个月，借款月利率为0.9%；若被告张玉飞(甲方)在借款到期后不及时足额偿还借款本金，原告（乙方）有权对逾期借款本金从逾期之日起直至偿还之日止按月息2%向被告计收罚息。被告李玲与原告签订《抵押合同》，以其名下位于长丰县双凤工业区蒙城北路与金杭路交叉口半岛室房产为上述债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，李玲与原告签订《保证合同》，约定被告李玲为上述债务向原告提供连带责任保证。2017年11月30日，被告张玉飞向原告出具《借款凭证》一份。原告按照被告的要求发放贷款105万元至其指定账户。被告张玉飞仅支付了2017年11月30日至2018年1月20日的利息，此后拖欠的利息、罚息及本金至今未予偿还。
被告张玉飞、李玲未作答辩。
原告兴泰科技小贷公司围绕诉讼请求依法提交证据包括：证据1，《流动资金借款合同》一份、借款凭证一份、银行回单一份。证明被告张玉飞向原告借款105万元，并约定月利率为0.9%，逾期月利率为2%，原告已按被告要求，支付被告105万元贷款。证据2，抵押合同一份、他项权证一份、不动产权证复印件一份。证明被告张玉飞为案涉贷款向原告提供房产抵押。证据3，保证合同一份。证明被告李玲为案涉贷款向原告提供连带责任保证。被告张玉飞、李玲未到庭，视为放弃答辩、举证、质证的权利。本院经审查对兴泰科技小贷公司提供的证据予以确认并在卷佐证。
结合证据，本院认定事实如下：2018年4月2日，合肥国控小额贷款有限公司更名为合肥兴泰科技小额贷款有限公司。2017年11月23日，被告张玉飞（甲方）因补充流动资金与原告（乙方）签订《流动资金借款合同》一份（编号2017年借字05号），约定借款金额105万元，借款期限自2017年11月23日至2018年11月23日，借款月利率为0.9%（日利率=月利率/30），并约定本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，借款期内按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。合同8.3条约定，若甲方未按本合同约定及时足额向乙方支付利息，乙方有权提前要求甲方偿还部分或全部借款本金和利息，并有权要求对本金部分自乙方要求的提前还款起直至偿还之日止按月息2%的标准计收利息，对利息部分从应付之日起直至本息偿还完毕之日止按月息2%的标准计收利息。同日，被告李玲与原告签订《最高额保证合同》，约定被告李玲所担保的主债权为甲方依据主合同所形成的对债务人的债权，保证期间为主合同及相关借据约定的借款期限届满之次日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用,同时约定被告李玲自愿放弃物保优先抗辩。同日，被告张玉飞与原告签订《抵押合同》，约定被告张玉飞提供名下位于长丰县双凤工业区蒙城北路与金杭路交叉口半岛1号85幢901室房产作为抵押担保，所担保的主债权为甲方依据主合同所形成的对债务人的债权，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。之后双方办理了抵押登记。上述合同中均确认了诉讼文书的送达地址。2017年11月30日，原告向被告发放贷款105万元，被告张玉飞支付利息至2018年1月20日，之后未再还款。
本院认为：涉案合同系签约各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。兴泰科技小贷公司发放了借款，张玉飞作为借款人应当依约偿还相应借款本息。张玉飞逾期付息还本构成违约，兴泰科技小贷公司有权按照合同约定提前收回贷款，但应当给予被告合理的宽限期，该宽限期本院酌定为2018年8月7日届满，逾期利息调整为自2018年8月8日起按月利率2%计收利息，经核算截至2018年8月7日，借期内利息欠付62685元。李玲作为保证人，应当依照合同约定承担保证责任。被告张玉飞提供名下房产作为抵押担保，应当承担相应的抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告张玉飞于本判决书生效之日起十日内偿还原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司借款本金105万元并支付利息62685元（利息暂计算至2018年8月7日，之后以105万元本金为基数按照月利率2%标准顺延计算至款清之日止）；
二、若被告张玉飞未按期履行，原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司有权就被告张玉飞名下位于长丰县双凤工业区蒙城北路与金杭路交叉口房产拍卖、变卖或折价后优先受偿；
三、被告李玲对本判决第一项中被告张玉飞的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为7426元，由被告张玉飞、李玲负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 李一军
二〇一八年八月七日
书记员 韩晨晨
附：本案适用法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。