黑龙江省绥化市北林区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑1202民初535号
原告：中国建设银行股份有限公司绥化分行。住所地：绥化市北林区中直大街***号。
法定代表人：李再亮，职务行长。
委托诉讼代理人：史梦健，该公司职员。
被告：白秀琦，女，1990年5月1日生，汉族，无职业，现住绥棱县。
被告：白福生，男，1969年5月2日生，汉族，无职业，现住绥棱县。
被告：ＸＸ，女，1971年6月8日生，汉族，无职业，现住绥棱县。
被告：白福东，男，1972年2月8日生，汉族，无职业，现住绥棱县。
被告：张颖，女，1978年4月20日生，汉族，无职业，现住绥棱县。
被告：黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司。住所地：绥化市北林区中兴东大街***号。
法定代表人：朱祥瑞，职务经理。
委托诉讼代理人：张生海，职务职员。
原告中国建设银行股份有限公司绥化分行与被告白秀琦、白福生、ＸＸ、白福东、张颖、黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司绥化分行委托诉讼代理人史梦健、被告白福生、被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司委托诉讼代理人张生海到庭参加诉讼，被告白秀琦、ＸＸ、白福东、张颖经本院依法传唤，未出庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司绥化分行向本院提出诉讼请求：1.要求被告白秀琦给付截止2018年7月30日拖欠贷款本金800,000元，利息按5.655％计算自2016年8月4日至2018年7月30日期间利息45,852.37元，罚息69,000.42元，共计拖欠914,852.79元；2.要求被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司承担连带保证责任；3.拍卖或变卖被告白福生、ＸＸ、白福东、张颖的抵物所得价款，原告优先受偿。事实和理由：2015年7月20日，被告白秀琦向原告申请个人助业贷款800,000元，双方签订《个人助业借款合同》，合同约定借款期限为自2015年7月16日至2018年7月16日，贷款方式为被告白秀琦支用后每满一年将支用的贷款本息偿还原告。原告收到借款本息后，经被告白秀琦申请，2016年8月4日被告白秀琦再次支用借款本金800,000元。到期日为2017年8月3日。被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司在最高额保证限额900,000元内对被告白秀琦借款本息承担连带保证责任。被告白福生、ＸＸ以夫妻共有的位于绥棱县××花园小区××－003，面积94.19平方米商服，绥房权证绥棱字第××号；被告白福生、ＸＸ以夫妻共有的位于绥棱县××花园小区Ｃ5－004面积74平方米商服，绥房权证绥棱字第××号为被告白秀琦的借款作抵押。被告白福东、张颖以夫妻共有的绥棱县保健院综合楼001号，面积181.39平方米商服，绥房权证绥棱字第××号为被告白秀琦借款抵押担保，均在房产部门办理了抵押登记手续。2017年8月3日双方约定的借款期限届满时，被告白秀琦并未按照约定将借款本息偿还给原告。原告多次向被告追索，被告白秀琦都未向原告偿还过借款本息。
被告白福生辩称，对原告起诉的借款事实及抵押事实均无异议，同意拍卖或变卖抵押物。
被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司辩称，对原告起诉的借款事实及担保事实均无异议，同意在最高限额内承担担保责任。对原告起诉的诉讼请求顺序有异议，该笔贷款就是抵押贷款在有抵押的情况下，担保公司才给予担保，应先物保后人保。
被告ＸＸ、白福东、张颖、黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，亦未向本院递交答辩材料。
原告中国建设银行股份有限公司绥化分行围绕诉讼请求提供证据：证据1.白秀琦、白福生、张颖、白福东、ＸＸ民身份证各一份、白福生户口薄、ＸＸ户口薄、白秀琦户口薄、白福东户口薄、张颖户口薄、婚姻登记记录证明、未婚声明、婚姻证复印件两份，证实被告白福生与ＸＸ系夫妻关系，被告白秀琦系白福生与ＸＸ婚生女儿，白福东与张颖系夫妻关系。白秀琦向我行申请借款时提交的证明身份关系的证据。证明本案五被告之间的关系及身份信息；证据2、中国建设行个人助业贷款申请表，证实2015年7月3日，被告白秀琦向原告申请贷款900,000元，借款期限36个月，借款用途为临时资金周转。抵押物为商铺；证据3、中国建设银行个人助业借款合同一份，证实2015年7月20日，被告白秀琦与原告签订借款合同，被告白秀琦向原告借款贷款900,000元，借款额度有效期间自2015年7月16日至2018年7月16日，贷款方式为被告白秀琦支用后每满一年将支用的贷款本息偿还原告，借款利率5.655％，罚息利率为执行贷款利率上浮50％，担保方式为最高额保证和最高额抵押。证明原告与被告白秀琦之间借款合同关系成立。同时该合同第八条二项中的第12小项，借款人出现违约，出借人可解除合同，证明被告白秀琦未按合同约定期限还款，原告有权依据借款人违约情形条款解除合同，提前还款；证据4.个人助业借款最高额保证合同，证实2015年7月20日，被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司为被告白秀琦借款提供连带保证责任，保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。证明原告与被告鑫生融资担保股份有限公司之间连带保证责任合同关系成立；证据5.个人助业借款最高额抵押合同及他项权利证书各三份，证实2015年7月20日，被告白福生、ＸＸ用位于绥棱县××花园小区××－003，面积94.19平方米商服，绥房权证绥棱字第××号，抵押价值428,565元，设定抵押金额210,000元为被告白秀琦借款提供抵押担保；被告白福生、ＸＸ用位于绥棱县××花园小区Ｃ5－004面积74平方米商服，绥房权证绥棱字第××号，抵押价值321,900元，设定抵押金额160,000元为被告白秀琦借款提供抵押担保；2015年7月20日被告白福东、张颖用绥棱县保健院综合楼001号，面积181.39平方米商服，绥房权证绥棱字第××号，抵押财产价值1,052,062元，设定抵押金530,000元为被告白秀琦借款抵押担保，均在房产部门办理了抵押登记手续；证据6、中国建设银行个人贷款支付凭证，证实2016年8月4日，原告向被告白秀琦发放贷款800,000元；证据7、中国建设银行个人贷款对账单一份，证实截止2018年7月30日，被告白秀琦拖欠贷款本金800,000元，按年利率5.655％计算自2016年8月4日至2018年7月30日期间利息45,852.37元，罚息69,000.42元，共计拖欠914,852.79元。
被告白福生、黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司对原告提供的证据均无异议，被告白秀琦、ＸＸ、白福东、张颖虽未出庭，但上述证据可证实被告白秀琦向原告借款、被告白福生、ＸＸ、白福东、张颖用其财产担保的事实及被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司为被告白秀琦借款提供连带保证责任的事实，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月20日，被告白秀琦向原告申请个人助业贷款800,000元，双方签订《个人助业借款合同》，合同约定借款期限为自2015年7月16日至2018年7月16日，约定月利率5.655％，贷款方式为被告白秀琦支用后每满一年将支用的贷款本息偿还原告。原告收到借款本息后，经被告白秀琦申请，2016年8月4日被告白秀琦再次支用借款本金800,000元。到期日为2017年8月3日。被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司在最高额保证限额900,000元内对被告白秀琦借款本息承担连带保证责任。被告白福生、ＸＸ以夫妻共有的位于绥棱县××花园小区××－003，面积94.19平方米商服，绥房权证绥棱字第××号的房屋为被告白秀琦的借款作抵押；被告白福生、ＸＸ以夫妻共有的位于绥棱县××花园小区Ｃ5－004面积74平方米商服，绥房权证绥棱字第××号的房屋为被告白秀琦的借款作抵押；被告白福东、张颖以夫妻共有的位于绥棱县保健院综合楼001号，面积181.39平方米商服，绥房权证绥棱字第××号的房屋为被告白秀琦借款抵押担保，均在房产部门办理了抵押登记手续。2017年8月3日双方约定的借款期限届满时，被告白秀琦并未按照约定将借款本息偿还给原告。原告多次向被告追索，被告逾期未偿还借款本息。故原告诉讼来院。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷，原告与被告白秀琦签订了个人助业借款合同系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应确认有效。原告依约向被告白秀琦发放了贷款，被告白秀琦未按借款合同约定按时偿还原告借款本息，已构成违约，应承担违约责任，现原告要求被告白秀琦偿还借款本息及罚息的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定。被告白秀琦的贷款既有物的担保又有人的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形。债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，当事人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”的规定，原告要求以被告白福生、ＸＸ、白福东、张颖抵押的房产承担担保责任，原告作为抵押权人，对抵押物享有优先受偿权，不足部分由被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司承担连带偿还责任的请求符合法律规定。
综上所述，原告诉讼请求有理，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告白秀琦给付原告中国建设银行股份有限公司绥化分行借款本金800,000元，按月利率5.655‰计算自2016年8月4日至2018年7月30日期间利息45,852.37元，按月利率为8.4825‰计算自2018年8月1日起至付清时止期间利息。上款于本判决生效后十日内一次性付清；
二、如被告白秀琦不能偿还上述借款本息，拍卖或者变卖被告白福生、ＸＸ、白福东、张颖提供担保的抵押物所得价款，原告中国建设银行股份有限公司绥化分行优先受偿；
三、被告黑龙江省鑫生融资担保股份有限公司对第一顺序担保责任外不足部分承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12,508元，由被告白秀琦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审 判 长 赵国武
人民陪审员 王维国
人民陪审员 崔建华
二〇一八年八月十六日
书 记 员 李忠秋