四川省南充市嘉陵区人民法院
民 事 判 决 书
（(2018）川1304民初2072号
原告：南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行，住所地：四川省南充市嘉陵区都尉路2号，统一社会信用代码91511304MA629AG08X。
负责人：张定洪，支行行长。
委托诉讼代理人：杜凤春，支行职员。
被告：陈应明，男，1974年08月11日出生，汉族，户籍地四川省南充市顺庆区。
被告：段红梅，女，1973年08月14日出生，汉族，户籍地四川省南充市顺庆区。
被告：何永国，男，1953年12月01日出生，汉族，户籍地四川省南充市顺庆区。
原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行（以下简称“农商行嘉陵支行”）诉被告陈应明、段红梅、何永国金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行嘉陵支行的委托诉讼代理人杜凤春到庭参加了诉讼，被告陈应明、段红梅、何永国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告农商行嘉陵支行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告签订的编号为：南农嘉支本借（2016）第164号《个人借款合同》，并确认编号为：南农嘉支本抵（2016）第164号《抵押合同》有效；2、判令被告偿还原告借款本金40万元及利息（截止2018年3月20日利息为20827.93元，自2018年3月21日起至借款还清之日止按借款合同约定支付逾期利息及罚息）；3、确认原告对借款抵押物（房屋所有权证号：南房权证南监字第××号、00××62号、00××94号；国有土地使用权证号：南充市国用[2006]第XX号、XX号、XX号）享有优先受偿权；4、判令被告段红梅、何永国承担连带清偿责任；5、由被告承担本案诉讼费、公告费等费用。事实与理由：2016年10月17日，原告与被告签订编号为：南农嘉支本借（2016）第164号《个人借款合同》，约定甲方（即被告）在乙方（即原告）处借款40万元用于购货，借款期限三年，非循环使用，即从2016年10月17日至2019年10月16日止；贷款利率为固定利率，即月利率8.7‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息任意还本。并约定了原、被告双方的权利义务、违约责任及发生危及原告债权的补救措施，其中第十二条、第十三条约定：甲方（即被告）未按合同约定归还贷款本息，乙方（即原告）有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下的本金、利息和相关费用。
同日，原告与被告签订了编号为：南农嘉支本抵（2016）第164号《抵押合同》，约定被告以其名下的位于南充市顺庆区产为上述借款提供抵押担保，担保范围为：主合同项下本金40万元及利息、违约金、赔偿金、原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等等）。合同签订后，其合同项下的抵押物经登记备案，备案号：川（2016）南充市不动产证明第00XXXXX6号。
上述合同约定的借款原告于2016年10月25日借与被告。现被告未按合同约定归还贷款利息，截至2018年3月20日下欠本金40万元，利息20872.93元。鉴于此，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求贵院查清案件事实，依法作出裁判。
在举证期限内，原告方向本院提供证据有：原告的营业执照复印件，被告的身份证及结婚证复印件，个人借款申请书复印件，《债务人承诺书》、《共同债务人承诺书》复印件，《个人借款合同》复印件，《抵押合同》、房屋他项权证复印件，借款借据，资金交易查询等。
上述复印件与原件核对无异，原件已退还给原告。
被告陈应明、段红梅、何永国未到庭应诉，也未提交书面答辩意见和任何证据。
经审理查明：2016年10月17日，被告陈应明、段红梅共同向原告提出借款申请，同时被告段红梅出具一份《共同债务人承诺书》，内容为：“南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行：本人段红梅与借款人陈应明是夫妻关系，经本人与借款人协商同意，向贵社提出借款申请，申请个人抵押贷款金额为人民币（大写）肆拾万元正，贷款期限为叁年。本人承诺：作为共同债务人，愿意为借款人在贵社的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还贷款本息及所贷款社所追收贷款本息而发生的一切费用。特此承诺！”。2016年10月17日，双方签订一份《个人借款合同》（编号为：南农嘉支本借[2016]第164号），合同约定：乙方（原告）向甲方（被告陈应明、段红梅）提供的非循环使用借款额度为人民币（金额大写）肆拾万元整；借款人应将借款用于购货；借款额度支用有效期间自2016年10月17日至2019年10月16日，甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；贷款利率按固定利率，即月利率8.70‰，在借款期限内，该利率保持不变，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，本合同项下贷款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款原则为乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；还款方法及还款金额为按月或按季付息任意还本法。其中第十二条违约情形第（二）项约定甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；第十三条违约救济措施约定出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；……（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……（九）行使担保权利；（十）解除与甲方的借贷关系。合同还对甲乙双方的权利义务、其他条款等作了约定。
2016年10月17日，原告与被告何永国签订了一份《抵押合同》（合同编号为：南农嘉支本抵[2016]第164号），合同约定被告何永国愿意以登记在其名下的位于南充市顺庆区产（房屋所有权证号为：南房权证南监字第××号、00××94号、00××60号，国有土地使用权证号为：南充市国用[2006]第XX号、XX号、XX号）为陈应明与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括：主合同项下借款本金42万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现抵债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押权实现约定：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分或提前处分抵押财产。合同签订后，双方在相关部门办理了抵押登记手续，并取得房屋他项权证（川[2016]南充市不动产证明第000186号）。
上述合同签订后，原告农商行嘉陵支行于2016年10月25日向被告陈应明、段红梅签订了一份借款借据，原告向被告陈应明支付借款40万元，借款利率与借款合同一致，借款日期为2016年10月25日，借款到期日为2019年10月17日。借款期间被告未按约定按月付息的还款方式偿还借款利息，截至2018年3月20日止欠付利息共计20872.93元，下欠本金40万元。经原告催收后被告仍未支付利息，原告遂向本院提出诉讼，要求如诉。
上述事实，有前列经庭审质证的证据以及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告农商行嘉陵支行与被告陈应明、段红梅于2016年10月17日所签订的《个人借款合同》、与何永国于同日所签订的《抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，其内容也未违反有关法律、法规禁止性规定，应为合法有效，当事人均应按合同约定履行。合同签订后，原告按照约定向被告陈应明、段红梅发放贷款40万元，但被告陈应明、段红梅在借款期限内，未按合同约定的按月结息方式偿还借款利息，显属违约。原告有权宣布贷款到期，解除借贷关系，因此，原告要求解除与被告陈应明、段红梅的《个人借款合同》符合双方约定，本院予以支持，同时要求被告陈应明、段红梅偿还借款本金40万元及利息的诉讼请求也应予支持。
被告何永国自愿提供登记在其名下的房产为案涉借款设置抵押担保，并办理了抵押登记，原告主张享有优先受偿权，于法有据，本院予以确认。被告段红梅与被告陈应明系夫妻关系，并向原告出具《共同债务人承诺书》，案涉借款系共同意思表示，应为共同借款人，不是连带清偿责任，而是共同偿还责任；被告何永国未为被告陈应明、段红梅的借款提供连带保证责任，故原告请求被告段红梅、何永国承担连带偿还责任的请求于法无据，本院不予支持。
被告陈应明、段红梅、何永国未到庭应诉，属自动放弃其诉讼权利，应承担不利后果。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、依法解除原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行于2016年10月17日与被告陈应明、段红梅签订的《个人借款合同》（合同编号：南农嘉支本借[2016]第164号）；依法确认原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行于2016年10月17日与被告何永国签订的《抵押合同》（合同编号：南农嘉支本抵[2016]第164号）有效；
二、被告陈应明、段红梅于本判决生效后十五日内偿还原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行借款本金40万元及利息、逾期利息（截至2018年3月20日利息为20672.93元；自2018年3月21日起至本判决生效之日止，以借款本金40万元为基数按照月利率8.70‰计算利息；自本判决生效之日起至借款付清之日止，以借款本金40万元为基数按照月利率13.05‰计算利息、逾期利息）；
三、被告陈应明、段红梅如不履行本判决第（二）项所确定的给付义务，原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行对登记在被告何永国名下的位于南充市顺庆区产（房屋所有权证号为：南房权证南监字第××号、00××94号、00××60号，国有土地使用权证号为：南充市国用[2006]第XX号、XX号、XX号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3907元，由被告陈应明、段红梅负担。该费用已由原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行预交，在执行中向被告陈应明、段红梅收取。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 杜 灵
二〇一八年八月十日
书记员 张新宇