河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1103民初314号
原告：刘俐明。
委托诉讼代理人：张明堂、佟亚丽，河南平允律师事务所律师。
被告：常华伟。
被告：常素丽。
被告：马斌梁（又名马超）。
原告刘俐明诉被告常华伟、常素丽、马斌梁房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘俐明到庭参加诉讼，被告常华伟、常素丽、马斌梁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘俐明向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告双倍支付原告定金30000元；2、依法要求被告返还原告购房款85000元，并按照银行同期贷款利率支付利息，直到全部利息完毕之日；3、本案产生的律师费、诉讼费等其他费用由被告承担。事实与理由：2017年5月27日，原被告双方签订房屋买卖协议，约定将常华伟海河小区金光花园2栋西单元3楼东户，面积145.65平方的房子以675000元价格转让给原告，当天约定定金8000元，原告按照约定将定金8000元交给被告。2017年6月17日，被告常素丽再次通知原告，要求将定金数额由8000元变更为15000元，并约定2017年7月初将房屋过户给原告，被告马斌梁在补充协议上签名，被告常华伟经电话联系后由常素丽代为签名。合同签订后原告于2017年7月2日、7月3日另外支付被告购房款共计85000元。后原告多次催促被告办理房屋过户手续，被告以在房管局办理贷款解押手续为由一直向后推脱。2017年7月26日，被告常华伟向原告出具承诺：“保证2017年8月15日前将房产证交于原告手中，并保证积极配合原告办理房屋过户手续，如有逾期，本人常华伟将退还原告现金10万元。”后被告又将房屋恶意转让给第三人，并与第三人办理房屋过户手续。原告知道事情真相后多次找三被告要求退还购房款并双倍支付原告定金，被告以原告交付的购房款已经偿还其所借的外债，现无能力返还购房款为由相推脱。综上，具状人认为三被告与原告签订房屋买卖合同后，又将房屋出卖给第三人，本身就是一种违法行为，且已构成根本违约。原告要求被告双倍返还定金、要求被告支付占用原告资金期间的利息是有法律依据的。另因被告的行为构成违约，要求其支付律师费也符合规定。因此，为维护原告权益，特起诉至贵院，望法院查明事实后依法支持原告的诉请。
被告常华伟未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。
被告常素丽、马斌梁庭后提交答辩状辩称，原告刘俐明的证据显示，常素丽只是代理人，马斌梁只是见证人，不能证明是适格的共同被告，更不能证明应承担责任。本案共有三份协议、一次承诺，第一次的协议即2017年5月27日的房屋买卖协议载明卖方是常华伟、房屋所有人是常华伟，原告提交的证据目录也证明是原告与常华伟签订房屋买卖协议、约定常华伟的交房义务和违约责任。第二次的协议即2017年6月17日房屋买卖协议补充协议，当事人还是常华伟，常素丽签名时写明了自己的代理人身份，原告在证据目录中也证明常素丽作为常华伟的代理人又签订一份补充协议，马斌梁虽然在常素丽名字下面也签了名，但并未表明身份和义务。第三次协议即2017年7月2日房屋买卖第二次补充协议，情况说明部分载明“2017年5月27日，经甲乙双方协商，甲方常华伟（由姐姐常素丽代理，因姐姐常住此房）签有房屋买卖协议，乙方付甲方款项三次共10万元”，这里强调了买卖合同的甲方是常华伟。原告的证据目录中也证明协议约定常华伟于2017年7月5日前解押房产证，常华伟违约，未提常素丽和马斌梁。2017年7月26日承诺书由常华伟出具，承诺准时将房产证交于原告，如有逾期将退还原告现金10万元，未提被告常素丽和马斌梁。对于2017年7月2日的收据和7月3日汇款凭证，从常华伟2017年7月26日承诺如有逾期将退还原告现金10万元，说明常素丽作为代理人代收的房款已转交给被代理人常华伟。对于原告诉请被告支付律师费，于法无据，法律只规定合同撤销权纠纷、著作权纠纷、商标权纠纷由败诉方承担律师费，其他案件的律师费均需合同事先明确约定，才由败诉方承担。综上，原告诉请代理人常素丽承担责任于法无据，诉请见证人马斌梁承担责任于法无据，请驳回原告对被告常素丽、马斌梁的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人举证及当庭陈述，本院查明如下事实：
2017年5月27日，原告刘俐明与被告常华伟签订房屋买卖协议一份，协议主要内容：甲方（卖方）：常华伟，乙方（买方）：刘俐明。经甲、乙双方协商，甲方自愿将拥有海河小区常华伟的房屋出售给乙方，所有人常华伟，面积145.69（以不动产证登记为准），该房产及配套设施总价是陆拾柒万伍仟元整（675000.00）。经商定乙方于2017年5月27日缴给甲方定金捌仟元（8000元），办理房产过户及相关手续甲方不承担费用，乙方承担100%费用。原告刘俐明在乙方处签名并摁指印，被告常华伟在甲方处签名并摁指印，被告常素丽在常华伟下方签名并摁指印。
2017年6月17日，甲乙双方再次协商，达成如下协议：一、乙方追加定金7000元（总定金共计壹万伍仟元整，15000元）；（二）室内小电视、空调1台、燃气热水器、床2张随房出售。（三）2017年7月初过户，乙方付首付款，定金充当首付房款。被告常素丽代被告常华伟签名，被告常素丽在代理人处签名，被告马斌梁在被告常素丽下方签名，原告刘俐明在乙方处签名。
2017年7月2日，经过第三次协商，甲、乙双方达成以下协议：一、情况说明：2017年5月27日，经甲、乙双方协商，甲方常华伟（由姐姐常素丽代理，因姐姐常住此房）自愿将拥有漯房权证郾城区字第××号海河路金光花园××＃楼××东户的房子以陆拾柒万伍仟元整的价格卖给乙方刘俐明，当场签有房屋买卖协议。乙方付甲方定金捌仟元整（8000.00元），2017年6月17日，乙方又付定金柒仟元整（7000.00元）。2017年7月2日，乙方付甲方首付款捌万伍仟元整（85000.00元）。以上三次共付壹拾万元整，过房产信息时冲抵房款。二、2017年7月5日前常华伟自行解押房产证，2017年7月5日甲、乙双方持手续到行政服务大厅三楼过房产信息，乙方付甲方房款贰拾万元整。三、甲方因无土地证需要登报公告，待公告期满，甲、乙双方到行政服务大厅二楼过土地信息，乙方付甲方房款叁拾柒万伍仟元整（375000元），甲方同时把房屋钥匙交给乙方。四、甲方在过土地信息前把以前的水、电、燃、物业清理完毕。原告刘俐明、被告常华伟、常素丽、马斌梁分别在协议上签名。同日，被告常素丽出具收据一份，主要内容：一、2017年5月27日收金光花园2#西单元3楼东户房款8000.00（捌仟元整）；二、2017年6月7日收金光花园2#西单元3楼东户房款7000.00（柒仟元整）；三、2017年7月2日收金光花园2#西单元3楼东户房款45000.00（肆万伍仟元整）。被告常素丽在收款人处签名。另，出具收据后，又在收据上添加“四、2017年7月3日收金光花园2#西单元3楼东户房款40000.00（肆万元整）”。
2017年7月26日，被告常华伟向原告刘俐明出具承诺一份，内容：2017年8月15日准时将房产证交于刘俐明手中，过户期间本人常华伟应积极配合刘俐明办理过户手续，如有逾期，本人常华伟将退还刘俐明现金壹拾万元整（100000.00）。
另查明，被告常华伟与被告常素丽系姐弟关系，被告马梁斌系被告常素丽之子。
又查明，原告刘俐明因被告违约起诉支出律师费5000元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务……。”该法第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提前标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”本案中，原告刘俐明与被告常华伟就常华伟名下的位于海河路金光花园××＃楼××东户产权证号为20090020321号房屋签订房屋买卖协议，后又于2017年6月17日、2017年7月2日签订补充协议，故双方应按协议履行义务。《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条规定：“承担民事责任的方式主要有……（八）赔偿损失……。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该法第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权人的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本案中，原告刘俐明与被告常华伟签订房屋买卖协议后，依约向被告常华伟支付了定金、部分房款，但被告常华伟未按约定履行房屋交付义务，并将房屋出卖给第三人，故被告常华伟应退还购房款并赔偿损失。因原告刘俐明于2017年7月2日支付购房款45000元，于2017年7月3日支付购房款40000元，故原告刘俐明要求按照同期银行贷款利率支付利息的诉请，本院予以支持，应自2017年7月3日起计算至全部履行完毕之日止。又因房屋买卖协议及补偿协议中约定原告给付定15000元，故原告要求被告常华伟双倍支付定金的诉请，本院予以支持。关于律师费5000元的诉请，本案中，原告刘俐明要求被告赔偿律师费5000元并提供发票一张，本院认为，律师费系因被告常华伟违约造成的损失，故予以支持。关于被告常素丽是否承担责任问题，《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”本案中，原告以被告常素丽在协议上签名并接受支付的房款为由要求承担责任，被告常素丽辩称，其虽然在房屋买卖协议的下方签名，但其系被告常华伟的代理人，在2017年6月17日房屋买卖协议补充协议写明了自己的代理人身份，2017年7月26日承诺书由常华伟出具，承诺准时将房产证交于原告，如有逾期将退还原告现金10万元，未提被告常素丽，请求其承担责任于法无据。本院认为，因房屋登记所有权人为被告常华伟，且根据双方签订的第二份协议下的签名及第三份协议中的情况说明可以看出，被告常素丽系被告常华伟的委托代理人，又根据原告提供的被告常华伟于2017年7月26日向原告刘俐明出具的承诺书“如若逾期将由被告常华伟退还原告刘俐明已给付的房款”，故对被告常素丽的辩称，本院予以采信。关于被告马斌梁是否承担责任问题，本案中，原告刘俐明要求被告马斌梁共同承担责任，被告马斌梁辩称，虽然其在协议中签有名字，但并未表明身份和义务，其也未以自己的名义做过任何承诺，仅为见证人，请求其承担责任于法无据。本院认为，因登记所有权人为被告常华伟，且根据原告庭审中提供的证据，被告马斌梁虽然在房屋买卖协议及二次、三次补充协议中签名，但在上述协议中未有其身份或义务的内容，故对被告马斌梁的辩称，本院予以采信。关于原告庭后提交的录音资料，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零三条规定：“证据应当在法庭上出示，由当事人互相质证。未经当事人质证的证据，不得作为认定案件事实的根据。”本案中，庭审结束并被告庭后提交书面答辩状后，原告又提供3份录音笔录，因被告未予质证，故本院不予认定。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零三条之规定，判决如下：
一、被告常华伟于本判决生效后十日内双倍支付原告刘俐明定金30000元。
二、被告常华伟于本判决生效后十日内返还原告刘俐明购房款85000元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年7月3日起计算至实际履行完毕之日止）。
三、被告常华伟于本判决生效后十日内赔偿原告刘俐明律师费损失5000元。
四、驳回原告刘俐明的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2600元减半收取1300元，由被告常华伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漯河市中级人民法院。
审判员 张营祥
二〇一八年一月二十二日
书记员 娄 浩