江西省南昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0121民初780号
原告：南昌县海兴钢管租赁站，住所地：南昌县小蓝经济开发区雄溪粮站西北面场地。注册号：360121600231641。
经营者：王海平，男，1970年12月24日出生，汉族，住江苏省南京市白下区。
委托代理人：胡域岗、邓文婕，江西方正律师事务所律师。
被告：黄广清，男，1979年6月26日出生，汉族，身份证住址：江西省南昌市南昌县，现住江西省南昌市南昌县迎宾中大道3699号贵都国际花城住宅区。
被告：肖淑萍，女，1981年4月2日出生，汉族，身份证住址：江西省南昌市南昌县，现住江西省南昌市南昌县迎宾中大道3699号贵都国际花城住宅区。与被告黄广清为夫妻关系。
被告：江西省龙天实业发展有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇莲塘南大道475号。统一社会信用代码：91360100756779456C。
法定代表人：胡芳林，该公司总经理。
委托代理人：姜建明，江西明传律师事务所律师。
原告南昌县海兴钢管租赁站与被告黄广清、肖淑萍、江西省龙天实业发展有限公司（以下简称龙天公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告经营者王海平及其委托代理人胡域岗、邓文婕，被告龙天公司委托代理人姜建明、被告肖淑萍到庭参加诉讼;被告黄广清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月，原告与被告黄广清签订了一份《财产租赁合同》，合同约定：被告黄广清因承建工程需要租赁钢管、扣件等建筑材料；租金为钢管每日每吨2.3元、扣件每日每套0.005元，租金每月结清一次，逾期支付租金按每日千分之三收取滞纳金；租赁期限自2014年3月15日至2015年3月15日；钢管损失赔偿金为每米23元，每吨钢管按250米计算；被告龙天公司在租赁合同上盖章为被告黄广清、肖淑萍的租赁行为进行担保，愿意承担连带保证责任。合同签订后，原告累计向被告黄广清出租钢管288.936吨、扣件28470套。截止原告起诉时，被告黄广清共归还原告钢管145.9788吨、扣件28470套，尚欠原告钢管142.9572吨，给原告造成经济损失518219.85元。自2014年3月15日至2017年5月31日，被告黄广清应支付原告钢管、扣件租金合计551608元，被告黄广清实际已支付租金40000元，尚欠原告租金511608元。经原告多次催讨欠款，被告黄广清、肖淑萍一直未付款。为此原告诉至法院，要求判令被告黄广清、肖淑萍支付原告租金511608元及逾期付款滞纳金18万元，被告黄广清、肖淑萍赔偿原告租赁物损失518219.85元，被告龙天公司对被告黄广清、肖淑萍上述欠款承担连带清偿责任，本案诉讼费用由三被告承担。
被告肖淑萍答辩称：对原告发货的钢管、扣件数量没有异议，但不清楚还欠原告多少租金，因为双方没有结算；还有140多吨钢管未归还原告，另外多归还了原告扣件785套。
被告龙天公司答辩称：原告和被告黄广清签订的《财产租赁合同》上的龙天公司印章是真实的，但该印章是原告和被告黄广清合伙盗盖的；被告龙天公司和原告不存在担保合同关系，双方没有对保证进行书面的明确约定；即使保证成立，根据我国《担保法》的规定，连带担保的保证期为主债务履行期届满之日起六个月，原告起诉前已超过了保证期限。
被告黄广清未答辩。
经审理查明：被告黄广清因承建工程需要，和原告签订了一份《财产租赁合同》，合同约定被告黄广清租赁原告钢管、扣件等建筑材料；租金为钢管每日每吨2.3元、扣件每日每套0.005元，租金每月结清一次，逾期支付租金按每日千分之三收取滞纳金；合同预计的承租时间为自2014年3月15日至2015年3月15日；钢管损失赔偿金为每米23元，每吨钢管按250米计算；被告龙天公司在上述《财产租赁合同》上盖章担保。合同签订后，原告累计向被告黄广清出租钢管288.936吨（其中2014年3月17日出租19.3624吨，2014年3月18日出租60.3512吨，2014年3月30日出租26.6760吨，2014年4月11日出租40.2000吨，2014年6月27日出租30.1748吨，2014年7月2日出租30.0060吨，2014年7月20日出租24.9644吨，2014年8月30日出租26.5688吨，2014年9月13日出租30.6324吨）、扣件28470套（其中2014年3月17日出租9410套，2014年3月30日出租4200套，2014年4月11日出租5020套，2014年6月27日出租2340套，2014年7月2日出租2100套，2014年7月20日出租2900套，2014年9月13日出租2500套）。截止原告起诉时，被告黄广清共归还原告钢管145.9788吨（其中2014年12月25日归还16.0668吨，2015年2月9日归还3.4932吨，2015年7月14日归还38.9392吨，2015年7月17日归还29.2236吨，2015年8月9日归还34.0468吨，2015年8月13日归还6.5108吨，2015年10月13日归还17.6984吨），扣件已全部归还，未归还原告钢管为142.9572吨；原告认可被告黄广清多归还了扣件785套。
另查明，原告和被告黄广清签订的《财产租赁合同》约定：合同约定的期限到期，承租方未返还或只返还部分租赁物时，视为承租方仍继续承租租赁物，合同顺延有效，视为不定期合同。截止2017年2月底，共产生钢管租赁费为467948元；截止2015年8月底，共产生扣件租赁费为53410元；被告黄广清已支付原告钢管、扣件租赁费40000元，尚欠原告钢管、扣件租赁费合计为481358元（467948元+53410元—40000元）。被告肖淑萍和被告黄广清为夫妻关系。本案在审理过程中，原告和被告龙天公司达成和解，被告龙天公司已赔偿原告钢管损失200000元，原告承诺放弃被告龙天公司的全部担保责任，同时申请撤销对被告龙天公司的起诉。
以上事实有原告个体工商户营业执照，被告黄广清、肖淑萍身份证复印件，《财产租赁合同》、发料单、收料单、租赁费计算清单、承诺书以及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，原告和被告黄广清签订的《财产租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，双方存在合法有效的租赁合同关系。被告黄广清未按合同约定及时支付租金和归还租赁物，应属违约。鉴于原告起诉时已要求三被告赔偿尚未归还钢管的经济损失，原告要求被告黄广清、肖淑萍支付钢管租赁费计算至2017年5月（共计租赁费511608元）的诉请，本院不予支持，本院调整钢管租赁费计算至原告起诉时（2017年2月底）。原告诉请的租金计算方法合理有据，计算结果准确；截止2017年2月底，被告黄广清尚欠原告钢管、扣件租赁费合计481358元，事实清楚、证据确凿，本院予以支持。
关于原告根据《财产租赁合同》第十条约定，要求被告黄广清、肖淑萍承担逾期支付租金的违约金18万元的请求，本院认为，该主张过分高于原告实际的损失，应酌情调整。本院根据原告的损失情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素综合评判，酌情确定逾期支付租金的违约金以8万元为宜。
关于原告租赁物的损失，本院认为，未归还租赁物折价赔偿价格应以原告起诉时（2017年2月）的南昌地区市场价格为依据。原告起诉前，被告黄广清尚未归还原告钢管142.9572吨，多归还原告扣件785套，被告肖淑萍在庭审中称其中有30吨已归还的钢管没有扣除，但未提供证据予以证实，本院不予采信。原告诉请被告黄广清、肖淑萍赔偿租赁物损失518219.85元，该计算标准过高；本院参考南昌市建设工程造价管理站建设工程材料市场价格信息，结合2017年2月南昌地区钢管租赁市场行情和原告实际损失情况，酌情确定钢管折价每吨3000元、扣件折价每套6元。即原告租赁物经济损失为142.9572吨×3000元/吨-785套×6元/套=424162元。
本院另认为，被告肖淑萍与被告黄广清为夫妻关系，庭审中被告肖淑萍也没有提出本案所涉债务不是夫妻共同债务的异议，根据《婚姻法》有关规定，本院认定上述未支付租赁费、逾期付款违约金、租赁物损失赔偿款为被告黄广清、肖淑萍夫妻共同债务，被告肖淑萍应承担共同还款责任。被告龙天公司在《财产租赁合同》上盖章，应认定为被告黄广清、肖淑萍的租赁行为提供担保；被告龙天公司辩称印章是被告黄广清和原告合伙盗盖，没有事实和法律依据，本院不予采信。关于是否已过担保期限，根据我国《担保法》第十九条和第二十六条的规定：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。本案中，原告和被告黄广清签订的《财产租赁合同》的预计履行期限是自2014年3月15日至2015年3月15日，如期限到期，承租方未返还或只返还部分租赁物时，视为承租方仍继续承租租赁物，合同顺延有效，视为不定期租赁合同。被告龙天公司在上述合同上盖章担保，说明其已知晓了这一约定，应承担因合同顺延而产生的法律责任。因此，原告的诉请并没有超过保证期限；租赁合同转为不定期租赁，也不属于合同的变更。被告龙天公司应对被告黄广清、肖淑萍的上述债务承担连带清偿责任。本案在审理过程中，原告和被告龙天公司达成和解，被告龙天公司已赔偿原告钢管损失200000元，原告承诺放弃被告龙天公司的全部担保责任，并申请撤销对被告龙天公司的起诉；鉴于该承诺和申请不违反法律规定，本院予以准许。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄广清、肖淑萍在本判决生效后十日内支付原告南昌县海兴钢管租赁站钢管、扣件租金481358元；
二、被告黄广清、肖淑萍在本判决生效后十日内支付原告南昌县海兴钢管租赁站逾期付款违约金80000元；
三、被告黄广清、肖淑萍在本判决生效后十日内赔偿原告南昌县海兴钢管租赁站租赁物损失224162元（424162元—200000元）；
四、驳回原告南昌县海兴钢管租赁站其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费15600元、财产保全费5000元，合计20600元，由被告黄广清、肖淑萍共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 李 颖
人民陪审员 肖守康
人民陪审员 涂凤鸣
二〇一七年九月三十日
书 记 员 彭邦宇