陕西省渭南市华州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕0503民初85号
原告：闫某某，男，汉族。
委托代理人：雷建平，陕西秦渭律师事务所律师。
被告：徐某某，男，汉族。
被告：仇某某，女，汉族。
被告：陕西华瑞德投资管理有限公司，住所地：陕西省渭南市华州区子仪路西段。
法定代表人：柳某某，系该公司董事长。
委托代理人：李欣，陕西海普睿诚律师事务所律师。
原告闫某某与被告徐某某、仇某某、陕西华瑞德投资管理有限公司（以下简称华瑞德公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法组成合议庭，于2018年6月22日公开开庭进行了审理。原告闫某某及其委托代理人雷建平、被告徐某某、仇某某以及被告华瑞德公司的委托代理人李欣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
闫某某向本院提出诉讼请求：1、请求判令三被告共同偿还原告借款200万元及约定的利息，利息按月利率19.8‰计算至付款之日，三被告互负连带清偿责任。2、请求判令对华瑞德公司用于抵押的抵押物折价或拍卖、变卖后优先清偿原告的债务。3、三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与三被告于2015年7月8日签订了抵押借款合同，合同约定被告徐某某和仇某某共同从原告处借款200万元，被告华瑞德公司用其位于渭南市华州区子仪大街西段的房产（房产证号：华房权证私有第1-00**号）为该笔借款提供抵押担保。借款期限为一年，自2015年7月8日至2016年7月7日，借款利率为月利率19.8‰。同日，原告与华瑞德公司在房产管理部门办理了抵押登记，原告取得了华房他证抵字第150**号房屋他项权利证书。合同签订后原告分别于2015年7月8日和2015年7月9日分两次各向徐某某银行账户转款100万元，履行了自己的出借义务。借款到期后，被告仅支付了555060元的借款利息，对下余借款本息经原告多次催要一直未付，现诉至人民法院请求判如所请。
徐某某辩称，原告诉称的借款经过属实，我和我妻子仇某某从原告处借款200万元是为华瑞德公司所借，2015年8月9日我将200万元在华瑞德公司入账后华瑞德公司即向原告出具了收到借款的收据，这笔借款利息已清至2016年8月31日，这笔借款本息应由华瑞德公司归还。
仇某某的辩称与徐某某一致。
华瑞德公司辩称，闫某某与徐某某和仇某某之间的借贷行为与华瑞德公司无关，对其借款事实华瑞德公司无法认可；华瑞德公司向闫某某出具的收到借款收据是徐某某的个人行为，华瑞德公司与闫某某之间没有借贷关系。对华瑞德公司与闫某某之间抵押担保一事的真实性不持异议，但该抵押担保系徐某某以公司名义所为，对于徐某某的行为公司已向公安机关报案，该抵押应为无效抵押。综上应驳回闫某某对华瑞德公司的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：1、关于华瑞德公司是否是200万元借款的共同借款人。对此闫某某提交了一份2018年8月9日华瑞德公司向其出具的加盖有华瑞德公司财务专用章和法定代表人印章的收款收据，证明该200万元的收款人是华瑞德公司，因此华瑞德公司是共同借款人。华瑞德公司认为，该收款收据是徐某某以华瑞德公司名义所为，华瑞德公司并未收到该200万元，因此不是共同借款人。本院认为，2015年7月8日，闫某某与徐某某和仇某某签订的借款合同中借款人为徐某某和仇某某，华瑞德公司是以抵押担保人的身份签的名，并非以共同借款人名义签名，闫某某提交的华瑞德公司向其出具的收到借款收据不能证明华瑞德公司与其之间存在借贷关系，该收款收据虽能说明借款的用途，但与本案没有关联性，本院不予认证。华瑞德公司不是该200万元借款的共同借款人。2、闫某某与华瑞德公司之间签订的抵押担保协议是否有效。闫某某与华瑞德公司对双方之间签订的抵押担保合同及双方在房管部门办理的房屋他项权证书的真实性均不持异议，华瑞德公司认为双方签订的抵押担保协议及办理的他项权登记均是徐某某的个人行为，应为无效，但华瑞德公司对其主张未提供证据证实。本院认为，徐某某代表华瑞德公司与闫某某签订抵押担保协议及办理他项权抵押登记时的身份为华瑞德公司的总经理，当时徐某某也提供了华瑞德公司授权其拆借资金的授权委托书，加之抵押担保合同上加盖有华瑞德公司的印章及其法定代表人柳某某的印章，且双方亦进行了不动产抵押登记，因此该抵押担保应为有效担保。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月8日，闫某某与徐某某和仇某某以及华瑞德公司签订了一份借款合同，合同约定徐某某和仇某某作为共同借款人向闫某某借款200万元，借款期限为2015年7月8日至2016年7月7日，借款利率为月利率19.8‰。华瑞德公司用其位于渭南市华州区子仪大街西段北侧房产证号为华房权证私有第1-00**号房产为该借款合同提供了抵押担保。合同签订后闫某某于2015年7月8日向徐某某银行账户转款100万元；于2015年7月9日向徐某某银行账户转款100万元。徐某某和仇某某于2015年7月8日和2015年7月9日向闫某某出具了两张借据，证明其收到了两笔共200万元借款。2015年7月8日，闫某某与华瑞德公司在原华县房地产开发管理局办理了房屋抵押登记。由于闫某某系华县兴华小额贷款有限公司的法定代表人，原华县房地产开发管理局在办理房屋他项权证书时将房屋他项权利人误写为“华县兴华小额贷款有限公司”。该房屋他项权证书为华房他证抵字第150**号。该笔借款发生后，徐某某于2015年8月31日清付利息71940元，于2016年8月24日以从华县兴华小额贷款有限公司借款形式支付了2015年9月1日至2016年8月31日间的利息483120元，之后再未还本付息。
本院认为，闫某某与徐某某、仇某某之间的民间借贷关系有借款合同和支付凭证等证据证明，闫某某与徐某某、仇某某之间的民间借贷关系成立。由于徐某某和仇某某在期限内未归还借款，对闫某某要求徐某某和仇某某归还借款的请求应支持。双方约定的借款利率亦符合有关规定，因此对闫某某要求徐某某和仇某某承担借款利息的请求应予支持，利息应自2016年9月1日起按月利率19.6‰计算至付款之日。对闫某某要求华瑞德公司承担共同还款责任和与徐某某、仇某某负连带清偿责任的请求，因没有事实依据和法律依据，本院不予支持。华瑞德公司用其房产为徐某某和仇某某在闫某某处的借款提供了抵押担保，因此华瑞德公司应依法承担抵押担保责任。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、徐某某和仇某某于判决生效后三十日内返还闫某某借款2000000元，并支付该款自2016年9月1日起至给付之日按月利率19.6‰计算的利息。徐某某和仇某某互相连带清偿责任。
二、徐某某和仇某某到期不履行付款义务，闫某某可以与陕西华瑞德投资管理有限公司协议，以华房他证抵字第150**号他项权证书所列抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。该抵押物折价或变卖、拍卖后，其价款超过借款本息的部分归陕西华瑞德投资管理有限公司所有，不足部分由徐某某、仇某某共同清偿。
三、驳回闫某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，由被告徐某某、被告仇某某和被告陕西华瑞德投资管理有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。
审 判 长 苏新文
人民陪审员 杨吉祥
人民陪审员 罗东旺
二〇一八年八月二十日
书 记 员 韩可心