湖南省衡阳县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）湘0421执异17号
异议人(案外人):蒋xx,女,1962年11月30日出生,汉族,湖南省衡阳市人。
申请执行人：张xx,男,1969年2月2日出生,汉族,湖南省衡阳县人。
被执行人：何xx,男,1959年7月4日出生,汉族,湖南省衡阳市人。
在本院执行申请执行人张xx与被执行人何xx民间借贷纠纷一案中,异议人蒋xx对本院查封异议人蒋xx名下坐落于衡阳市石鼓区xx栋负x层至第x层xxx室(产权证号:衡房权字第xxxxxxx0,建筑面积338.33平方米)的房产不服，向本院提出书面异议。本院于2018年5月29日作出(2018)湘0421执异10号执行裁定书，异议人蒋xx不服该裁定，向衡阳市中级人民法院提起上诉，衡阳市中级人民法院于2018年7月4日作出(2018)湘04执复47号执行裁定书，裁定发回本院重新审查。本院另行组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人蒋xx称，申请执行人与被执行人的借贷纠纷,异议人并不知情,该笔借款也没有用于夫妻共同生活,该债务不属于夫妻共同债务。2015年2月10日，异议人与被执行人签订离婚协议，在衡阳市雁峰区民政局备案后办理了离婚手续。离婚协议约定，位于衡阳市石鼓区xx栋负x层至第x层xxx室房产归异议人所有，所有债权债务归被执行人，该协议意思表示真实、有效。请求：解除对异议人蒋xx名下位于衡阳市石鼓区xx栋负x层至第x层xxx室(产权证号:衡房权字第xxxxxxx0,建筑面积338.33平方米)的房产的查封。
本院查明，异议人蒋xx与被执行人何xx原系夫妻关系。2013年6月17日，异议人蒋xx与衡阳xxx房地产开发有限公司签订湘工商合许字xxxxxxxx号、合同编号为xxxxxxxxxxxx的衡阳市商品房买卖合同，购买了位于石鼓区xx栋xxx室房屋，付款方式及期限为支付首付款计人民币玖拾贰万壹仟肆佰柒拾肆元整，贷款计人民币壹佰叁拾柒万元整，银行提供按揭，2013年11月13日，办理了权利人为蒋xx，房产证号为衡房权证石鼓区字第xxxxxx**号的产权证。2015年2月10日，被执行人何xx与异议人蒋xx签订离婚协议，约定离婚前财产：xxxxx住房，湘工商合许字xxxxxxxx号，合同编号：xxxxxxxxxxxx；向农路门面在蒋xx名下归蒋xx，和平北路32号11栋何xx名下的门面也归蒋xx，房产证号：衡房权证城北区字第xxxxxx**号；在银行抵押贷款的门面（先锋路67号）及所有债权债务归何xx，另xxxxx装修款和购房还款由何xx负责等。2015年2月10日，被执行人何xx与异议人蒋xx在衡阳市雁峰区民政局登记离婚。在夫妻关系存续其间，被执行人何xx于2014年7月30日向申请执行人张xx借款200万元。2017年3月10日，申请执行人张xx就该笔借款诉至本院。案经本院调解，本院于2017年4月10日作出(2017)湘0421民初470号民事调解书，该调解书发生法律效力后，由于被执行人何xx未履行调解书确定的付款义务，申请执行人向本院申请执行。本院执行立案后，于2017年9月18日作出(2017)湘0421执593号执行裁定书，裁定：对被执行人何xx所有的衡房权字第xxxxxxx1号、xxxxxxx3号、xxxxxxx**号房产和其前妻蒋xx名下衡房权证石鼓区字第xxxxxxx**号房产予以查封。
另查明，被执行人何xx不服本院作出(2017)湘0421执593号执行裁定书，向本院提出执行异议，其中理由之一是：衡房权字第xxxxxxxx0房产，系其前妻蒋xx名下，被执行人何xx与蒋xx已离婚，且离婚时协议涉案的该房产归异议人蒋xx所有,本案的债务不属于夫妻共同债务,执行法院对该房产查封违反法律规定,应予解除。本院经审查后，裁定驳回被执行人何xx的异议请求。何xx不服异议裁定，向衡阳市中级人民法院申请复议。衡阳市中级人民法院经审查后认为，蒋xx名下xxx室房产，系何xx与蒋xx夫妻关系存续期间取得，属夫妻共同财产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结.....”的规定，执行法院查封共有财产并无不当。据此，衡阳市中级人民法院(2018)湘04执复23号执行裁定书裁定驳回何xx的该复议请求。
另查明，本院于2017年9月18日作出的(2017)湘0421执593号执行裁定书，裁定查封的蒋xx名下坐落于衡阳市石鼓区xx栋负x层至第x层xxx号的房产产权证号为衡房权证石鼓区字第xxxxxx**号，而不是产权证号为衡房权字第xxxxxxx0。
本院认为,衡阳市中级人民法院于2018年4月4日作出的(2018)湘04执复23号执行裁定书为终审裁定，系生效的法律文书，该裁定书认为执行法院查封蒋xx名下xxx室房产，系何xx与蒋xx夫妻关系存续期间取得，属夫妻共同财产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结……”的规定，执行法院查封共有财产并无不当。且本案所涉债务发生在何xx与蒋xx夫妻关系存续期间，何xx与蒋xx在离婚协议书中约定案涉房产归蒋xx所有，所有债权债务归何xx，案涉房产装修款和购房还款由何xx负责，该约定对何xx与蒋xx双方具有拘束力，在债务尚末清偿的情况下，涉及第三人的利益，该约定对债权人不具拘束力。因此，本院查封蒋xx名下位于衡阳市石鼓区xx栋负x层至第x层xxx室衡房权证石鼓区字第xxxxxx**号的房产并无不当，蒋xx的异议理由不能成立，依法应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回案外人蒋xx的异议请求。
如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理;认为与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 李优柏
人民陪审员 杨春英
人民陪审员 王桃香
二〇一八年八月十日
书 记 员 甘 茜
附：适用法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：
（一）案外人是否系权利人；
（二）该权利的合法性与真实性；
（三）该权利能否排除执行。