云南省勐腊县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)云2823民初290号
原告：云南永松建筑材料有限公司，住所云南省昆明市五华区海屯路春城慧谷2号综合楼1112室。
法定代表人：赵孝松，职务董事长。
委托诉讼代理人：范宏武，男，云南永松建筑材料有限公司项目经理。特别授权代理。
委托诉讼代理人：罗秋喜，云南秋喜律师事务所律师。特别授权代理。
被告：西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司,住所云南省西双版纳州景洪市勐腊路24号望州大厦5楼。
统一社会信用代码91532800753582439Y。
法定代表人：胡应芬，职务董事长。
第三人：徐保会，男，1970年11月2日出生，汉族，住重庆市万州区，
委托诉讼代理人：樊峻宇，云南法泽律师事务所律师。特别授权代理。
委托诉讼代理人：黄巧玲，云南法泽律师事务所实习律师。特别授权代理。
原告云南永松建筑材料有限公司与被告西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月10日第一次公开开庭进行了审理。原告云南永松建筑材料有限公司委托诉讼代理人范宏武、罗秋喜到庭参加诉讼，被告西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。诉讼中，本院依职权追加徐保会作为本案第三人参加诉讼。因案情复杂，本案于2018年6月6日转为普通程序，于2018年7月16日第二次公开开庭审理。原告云南永松建筑材料有限公司委托诉讼代理人范宏武、罗秋喜、第三人徐保会委托诉讼代理人樊峻宇、黄巧玲到庭参加诉讼,被告西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付工程款230000元，并支付以工程款230000元按照中国人民银行同期同类贷款利率计算自2018年3月7日至工程款付清之日止的利息；2、判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：2011年10月21日，原、被告签订《建筑防水工程施工合同》,约定原告对位于勐腊县城碧海云天东三标房屋进行屋面防水、厨卫间防水及保温隔热挤塑板进行施工，屋面防水单价为25元/㎡，厨卫间防水单价为20元/㎡，保温隔热挤塑板单价为22元/㎡，按照实际施工面积进行结算。材料入场，被告支付工程总价款的50%，余款按照工程进度支付，工程验收合格后支付至工程总价款的97%，剩余3%一年后付清。合同签订后，原告按照被告的通知依约进行施工，被告在施工过程中陆续支付部分工程款。工程于2013年10月29日完工，经双方结算，总工程款为376395元，被告尚欠原告工程款284395元。结算后，被告一直以各种理由拖延支付工程款。2015年11月30日，原告与被告就工程款的支付达成调解协议，在扣除质保金10287元后，被告应支付原告工程款230000元，被告要求中元地产公司以房冲抵原告的工程款，但中元地产公司不予认可。原告为维护自身合法权益，故具状诉至法院。
庭审中，原告陈述被告已支付10000元，该10000元原告已作为返还的质保金予以抵扣，故被告尚欠原告工程款230000元。
被告辩称，原、被告未签订过《建筑防水工程施工合同》，被告并未委托原告进行施工，《调解协议》中的当事人也不是被告，《调解协议》中约定的付款义务人为“西双版纳中元房地产开发有限公司”，被告对原告无付款义务。故原告的诉讼请求无事实及法律依据，原告提交的证据也与诉状陈述事实矛盾，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
第三人述称，1、原告主张的230000元工程款与实际不相符。因第三人已向原告支付了30000元的工程款，原告应予以扣减；2、《调解协议》约定的付款人为西双版纳中元房地产开发有限公司，第三人只是协助办理相关手续，而西双版纳中元房地产开发有限公司是否已将房屋冲抵了工程款，现目前还不清楚，但据第三人了解西双版纳中元房地产开发有限公司已在办理相关以房抵工程款的手续，说明《调解协议》的约定正在进行，第三人并没有违约，且原告与第三人也未约定付款时间，所以被告不应支付工程款及利息；3、原告所做的工程出现质量问题，所以被告才未按时支付工程款，被告要等工程质量问题解决了以后，才会向原告支付工程款。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：1、建筑防水工程施工合同1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明被告欠款的起因的事实；2、调解协议1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明被告欠款的事实。
被告质证认为，对证据1的真实性、合法性、关联性均不予认可，被告未签订过该合同，合同中所盖的“西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司碧海云天项目部”印章也不是被告所有；证据2的真实性无异议，协议系第三人徐保会与范宏武之间的款项结算，被告仅是作为见证人对徐保会如何支付范宏武款项进行见证，并且协议中已经明确款项是由第三人徐保会通过西双版纳中元房地产开发有限公司支付现金或抵房款来支付，与被告无关。
第三人质证认为，对证据1的真实性、合法性、关联性予以认可，原告承包的工程出现质量问题，导致电梯无法运行；证据2的真实性、合法性、关联性予以认可，但不认可证明观点。原告与第三人已协商用碧海云天的房子冲抵工程款，被告不应支付工程款且双方约定的质保期5年应从2015年11月11日开始计算，到现在质保期未届满。
本院认为，原告提交的2组证据，能够证实2011年10月21日，原告与西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司碧海云天项目部签订《建筑防水工程施工合同》，约定原告对勐腊县城“碧海云天东三标”屋面防水、厨卫间防水、保温隔热挤塑板等工程进行施工，经双方结算于2015年11月11日签订《调解协议》，载明西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司碧海云天项目部尚欠原告工程款230000元，被告在《调解协议》上盖章的事实，本院均予以采信。
被告及第三人均未向本院提交相关证据材料。
本院经庭审认定事实如下：2011年10月21日，云南永松建筑材料有限公司与西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司碧海云天项目部签订《建筑防水工程施工合同》，约定云南永松建筑材料有限公司对勐腊县城“碧海云天东三标”屋面防水、厨卫间防水、保温隔热挤塑板等工程进行施工，同时合同还对工程施工内容及价格、选材、工程质量、结算方式及付款办法、材料进场时间和完工时间要求及其他事项进行了约定。西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司碧海云天项目部在合同的甲方处盖章并由徐保会在负责人处签字，云南永松建筑材料有限公司在乙方处盖章并由范宏武在负责人处签字。经结算，西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司碧海云天项目部徐保会（甲方）与云南永松建筑材料有限公司范宏武（乙方）于2015年11月11日签订《调解协议》，协议载明“甲乙双方因碧海云天防水工程尾款支付发生纠纷，经鼎鑫公司协调后，甲、乙双方就碧海云天防水工程尾款支付达成如下调解协议：1、乙方合同总结算款为：34.29万元，扣除质保金3%（1.0287万元），扣除已支付费用，剩余工程尾款为28.4395万元。以前双方争议的质量返修费7.5万元，乙方承担4.5万元，甲方承担3万元，这样甲方应支付乙方工程尾款为23万元。2、双方同意用碧海云天房子来冲抵工程尾款23万元，甲方负责配合办理各种手续。余下的质保金1.0287万元，5年质保期到后再一次性付清。”徐保会在调解协议甲方处签字并按印，范宏武在乙方处签字。调解协议下方还载明“该款只能由西双版纳中元房地产开发有限公司支付现金或抵房款。”并加盖西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司的印章。庭审中，云南永松建筑材料有限公司表示西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司已支付工程款10000元。剩余工程款西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司至今未支付，云南永松建筑材料有限公司于2018年3月7日具状诉至本院。
本院认为，本案原告依据双方约定向被告交付工作成果，被告未按照约定支付原告报酬而产生纠纷，系承揽合同纠纷。原告与被告碧海云天项目部负责人徐保会签订的《建筑防水工程施工合同》中对施工义务及付款方式进行了约定，并有双方盖章及负责人签字，同时被告对原告与第三人徐保会的工程款结算进行了盖章确认，故本院认为原告主张的工程款应由被告承担付款责任。对被告提出的西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司碧海云天项目部的印章并不是被告所有的答辩意见，因被告未提交相关证据予以证实，故对被告的该答辩意见，本院不予采纳。对被告及第三人提出的《调解协议》约定付款方为西双版纳中元房地产开发有限公司，该工程款应由西双版纳中元房地产开发有限公司支付的答辩意见，因西双版纳中元房地产开发有限公司并未在协议中签字或盖章，无法证实西双版纳中元房地产开发有限公司同意对本案的工程款进行支付的事实，故对被告及第三人的该答辩意见，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第二百六十三条“定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。”的规定，被告作为定作人，应当履行按照约定向原告支付报酬的义务。原告提交的《调解协议》能够证实，被告尚欠原告工程尾款230000元的事实，对原告要求被告支付工程款230000元的诉讼请求，因原告陈述被告已支付10000元，本院予以扣除，支持被告向原告支付工程款220000元。对第三人提出已支付30000元工程款的抗辩，因原告不认可，第三人也未提交证据证实，故本院不予采纳。对原告提出的支付的10000元已抵扣质保金10287元的主张，本院认为，因双方未约定5年质保期的起算日，原告与第三人在庭审中也未达成一致意见，故本院确认5年质保期的起算日从双方签订《调解协议》之日起，即2015年11月11日开始计算。现5年的质保期未届满，原告不能将支付的10000元抵扣质保金，对原告的该主张本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，本案被告未按照《调解协议》约定向原告支付工程尾款，构成违约，应承担相应的违约责任。原告未提交证据证实被告未按约定履行支付义务给原告实际造成损失的数额，本院确认原告因被告不履行合同义务造成的损失为逾期利息的损失。因原告主张按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息的诉请未超过法律规定，本院予以支持。故本院支持以工程款220000元按照中国人民银行同期同类贷款利率计算自2018年3月7日至工程款付清之日止的利息。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告云南永松建筑材料有限公司工程款220000元，并支付以220000元按照中国人民银行同期同类贷款利率计算自2018年3月7日起至工程款付清之日止的利息；
二、驳回原告云南永松建筑材料有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4750元，由原告云南永松建筑材料有限公司负担207元，被告西双版纳鼎鑫建筑装饰工程有限公司负担4543元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。
审判长 陶琪仙
审判员 依旺贺
审判员 玉金罕
二〇一八年八月十日
书记员 周 波