江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0902民初110号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行，组织机构代码67440130-2，住所地在江苏省盐城市人民中路19号。
负责人何道友，该行行长。
委托代理人王信群，该行经理。
委托代理人于旭东，江苏良烨律师事务所律师。
被告江苏嘉邦供应链管理有限公司，组织机构代码56780877-2，住所地在江苏省盐城市盐都区潘黄街道办事处镇中路66号。
法定代表人周荣，该公司总经理。
委托代理人潘德喜，江苏鼎睿律师事务所律师。
被告周荣，男，1974年2月5日生，住所地在江苏省盐城市盐都区。
被告周红芳，女，1973年2月9日生，住所地同上。
被告葛冬梅，女，1985年9月10日生，住所地在江苏省盐城市亭湖区。
被告黄曙光，男，1974年11月3日生，住所地在江苏省盐城市亭湖区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行（以下简称邮政银行盐城分行）与被告江苏嘉邦供应链管理有限公司（以下简称嘉邦公司）、周荣、周红芳、葛冬梅、黄曙光金融借款合同纠纷一案，本院2016年1月6日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2016年6月29日公开开庭进行了审理。原告邮政银行盐城分行的委托代理人于旭东，被告嘉邦公司的委托代理人潘德喜到庭参加诉讼，被告葛冬梅、黄曙光经本院传票传唤，被告周荣、周红芳经公告送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员告知书及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行盐城分行诉称：2015年7月27日，原告与嘉邦公司签订一份《小企业授信额度合同》，该合同约定：原告向被告嘉邦公司提供85万元的借款额度，有效期自2015年7月8日至2016年7月7日。被告周荣、周红芳，葛冬梅分别与原告签订一份小企业最高额抵押合同，被告周荣、周红芳自愿以所有的位于盐都新区大宇花苑*幢*室房屋，被告葛冬梅自愿以所有的位于盐城市亭湖区阳光水岸花园*幢*室房屋为嘉邦公司上述借款提供抵押担保。被告周荣、周红芳、黄曙光同时与原告签订一份小企业最高额保证合同，自愿为上述借款提供最高额保证担保。同日，嘉邦公司与原告签订一份小企业流动资金借款合同，向原告借款85万元，原告于当日向其发放了该笔贷款，嘉邦公司并出具了支用单和借据。据原告了解，被告嘉邦公司经营和财务状况严重恶化，且法定代表人行踪不明，无法联系，贷款人认为足以影响债权实现，为维护原告合法利息。请求依法判令：1、被告嘉邦公司立即偿还原告借款本金85万元、利息1190.94元，合计851190.94元，并承担自2016年6月29日后的利息和罚息；2、被告嘉邦公司承担律师代理费26500元；3、被告周荣、周红芳、葛冬梅、黄曙光对上述第一、二项诉讼请求承担连带责任；4、原告对被告周荣、周红芳所有的位于盐都新区大宇花苑*幢*室、被告葛冬梅所有的位于盐城市亭湖区阳光水岸花园*幢*室、3幢26室房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告嘉邦公司辩称：本笔贷款到期日为7月5日，本公司至今正常经营，按期付息，不存在逾期的情况。请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告周荣、周红芳、葛冬梅、黄曙光未答辩。
经审理查明：2015年7月27日，嘉邦公司与邮政银行盐城分行签订一份《小企业授信额度合同》（编号为32**1），合同约定：受信人嘉邦公司，授信人邮政银行盐城分行，授信额度金额85万元，授信额度期限2015年7月8日至2016年7月7日止，担保方式为由××周荣、周红芳、葛冬梅提供最高额抵押担保，由保证人周荣、周红芳、黄曙光提供最高额保证担保。
同日，周荣、周红芳（××））与邮政银行盐城分行（××）签订一份《小企业最高额抵押合同》（编号为32**1），合同约定：周荣、周红芳自愿以位于盐都新区新丰村六组大宇花苑*幢*室（盐房权证市区字第××号、00××73号）为主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，××均有权要求××优先承担担保责任，如××放弃行使其对其他保证人或担保物的担保权，××仍应按照本合同的约定承担相应担保责任；××与债务人嘉邦公司之间自2015年7月8日起至2022年7月7日止签署的流动资金贷款、固定资产贷款、贸易融资及其他授信业务及其修订或补充，属于本合同项下之主合同；本合同主债权确定期间自2015年7月8日至2020年7月22日，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；被担保的最高债权额为38万元；本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。
同日，葛冬梅（××））与邮政银行盐城分行（××）签订一份《小企业最高额抵押合同》（编号为32**2），合同约定，被告葛冬梅自愿以位于盐城市阳光水岸花园*幢*室房屋，*幢*室（盐房权证市区字第××号）为主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任，同时约定被担保的最高债权额为47万元，合同其余内容均同上。
2014年4月24日，邮政银行盐城分行与周荣、周红芳、葛冬梅至盐城市房产交易登记中心分别就位于盐城市大宇花苑*幢*室房屋、位于盐城市阳光水岸花园*幢*室房屋办理了××为邮政银行盐城分行的抵押登记手续，他项权证分别载明债权数额为38万元和47万元。
同日，周荣、周红芳、黄曙光（保证人）与邮政银行盐城分行（债权人）签订一份《小企业最高额保证合同》（编号为32**1），合同约定：本合同所设立的保证为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之后两年止；不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任，如果债权人放弃行使其对其他保证人或担保物的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任；保证人为黄曙光、周荣、周红芳，债权人为邮政银行盐城分行；债权人与债务人嘉邦公司之间自2015年7月8日起至2022年7月7日止签署的流动资金贷款、固定资产贷款、贸易融资及其他授信业务，及其修订或补充，属于本合同项下主合同；本合同主债权确定期间自2015年7月8日起至2022年7月7日，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；被担保的最高债权额为85万元；本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。
同日，嘉邦公司（借款人）与邮政银行盐城分行（贷款人）签订一份《小企业流动资金借款合同》，合同约定：借款人向贷款人借款85万元；本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以借据的约定为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%；还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法；本合同属于担保人周荣、周红芳、葛冬梅与贷款人签订的编号为32**1、32**2《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保；本合同属于担保人周荣、周红芳、黄曙光与贷款人签订的编号为32**1《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务、经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，贷款人认为可能或已经影响或损害贷款人在本合同项下的权益，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，有权要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。
2015年8月4日，嘉邦公司与邮政银行盐城分行签订一份《小企业法人授信业务额度借款支用单》，该支用单载明：借款人申请支用借款85万元，还款方式为按月还息到期还本，本企业放款与还款账户为开户行邮政银行盐城分行，户名嘉邦公司，账号10×××99；借款期限12个月，贷款利率6.305%（为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%）。同日，嘉邦公司向邮政银行盐城分行出具一份小企业法人授信业务借据，借据载明：借款金额85万元，借款年利率6.305%，借款期限12月，从2015年8月4日至2016年7月20日。同日，邮政银行盐城分行将85万元借款发放至嘉邦公司指定账户。被告嘉邦公司借款后依约正常支付利息，后因原告认为被告财务状况严重恶化，遂诉至本院。截止2016年6月28日，共计差欠原告借款本金85万元、利息1190.94元，合计851190.94元。借款到期后，被告嘉邦公司未能及时偿还贷款本息。
另查明：周荣与周红芳系夫妻关系。中国人民银行2016年6月28日的企业信用报告中载明，嘉邦公司目前在3家金融机构的业务仍未结清，当前负债余额为536.57万元，不良和违约负债余额为249.55万元。2015年12月4日，邮政银行盐城分行与江苏万衡律师事务所签订一份委托合同，委托该所指派律师担任其为本案一审阶段的代理人，原告并为本次诉讼支付律师代理费26500万元。江苏省物价局、江苏省司法厅《关于调整律师服务收费标准的通知》（苏价费【2013】421号）规定：“涉及财产的简单诉讼案件的律师服务收费标准为≤1万元2500元、1万元≤10万元4-7%、10万元≤50万元3-6%、50万元≤100万元2.5－5%”。
案件审理过程中，经原告邮政银行盐城分行申请，本院对黄曙光、嘉邦公司银行账户进行了冻结，冻结金额为100万元，因余额不足，实际冻结金额为311840.64元。
上述事实，有原、被告之间签订的小企业授信额度合同、补充协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、小企业流动资金借款合同、借款支用单、借据、放款单、结婚证、贷款明细、委托合同、律师费发票及当事人陈述等证据在卷佐证。经庭审审理，本院依法予以确认。
本院认为：㈠被告嘉邦公司与原告邮政银行盐城分行签订的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认合同合法有效。被告嘉邦公司经营和财务状况出现问题，无法清偿其他到期债务，且案涉所借款项到期后，未依约履行还款义务均属违约行为，原告要求被告嘉邦公司承担还本付息的责任，符合双方合同约定，本院依法予以支持。原告与被告嘉邦公司签订的流动资金借款合同中明确约定，被告嘉邦公司借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，有权要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于律师费等），故原告为本次诉讼支付的律师代理费26500元理应由被告嘉邦公司承担。
㈡关于被告嘉邦公司应当偿还的借款本金、利息和罚息的数额。庭审过程中，原告向法庭提交一份对账单，本院依法审查予以确认，同时确认被告嘉邦公司截止2016年6月28日，共计差欠原告借款本金85万元、利息1190.94元，合计851190.94元。因双方签订借款合同及借款凭证中明确约定，贷款年利率6.305%，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，故被告嘉邦公司应当支付的利息和罚息应当按照上述标准继续算至实际给付之日止。
㈢关于原告主张对被告周荣、周红芳、葛冬梅抵押的房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权是否应予支持。原告邮政银行盐城分行与被告周荣、周红芳、葛冬梅签订的最高额抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，依法应确认合同有效。被告周荣、周红芳以其所有的位于盐城市大宇花苑*幢*室房屋，被告葛冬梅以位于盐城市阳光水岸花园*幢*室房屋为案涉借款提供担保，并办理了抵押登记手续，合同约定抵押担保范围包括利息、罚息、复利及实现债权产生的律师费用等，故原告就被告嘉邦公司未能支付的上述借款本金、利息、罚息和原告为实现债权支付的律师费用，有权依法以上述房屋拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。原告邮政银行盐城分行实现抵押权后，被告周荣、周红芳、葛冬梅有权向被告嘉邦公司追偿。
㈣关于原告主张周荣、周红芳、黄曙光承担连带清偿责任是否应予支持。原告邮政银行盐城分行与被告周荣、周红芳、黄曙光签订的小企业最高额保证合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，依法应确认合同有效。最高额保证合同中明确约定，保证范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权产生的律师费用等，被告周荣、周红芳、黄曙光并承诺放弃物保优先抗辩权，故原告对被告嘉邦公司未能支付的上述借款本金、利息、罚息和原告为实现债权支付的律师费用，有权要求被周荣、周红芳、黄曙光承担连带清偿责任。被告周荣、周红芳、黄曙光承担保证责任后，有权依法向被告嘉邦公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏嘉邦供应链管理有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行借款本金85万元、利息1190.94元，合计851190.94元，并承担自2016年6月29日起至实际给付之日止的利息和罚息（利息和罚息按合同约定的标准计算）；
二、被告江苏嘉邦供应链管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行为实现债权所支付的律师代理费26500元；
三、被告周荣、周红芳、黄曙光对上述第一、二项中的款项承担连带清偿责任，被告周荣、周红芳、黄曙光承担保证责任后，有权向被告江苏嘉邦供应链管理有限公司追偿；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行对被告周荣、周红芳所有的盐城市大宇花苑*幢*室房屋，被告葛冬梅以位于盐城市阳光水岸花园*幢*室房屋拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权，原告实现抵押权后，被告周荣、周红芳、葛冬梅有权向被告江苏嘉邦供应链管理有限公司追偿；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12570元、公告费600元、保全费5000元，合计18170元，由被告江苏嘉邦供应链管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳方法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判长 俞建中
审判员 方玲玲
审判员 何海军
二〇一六年九月一日
书记员 江红艳
附法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在××实现抵押权后，有权向债务人追偿。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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