＼n广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2013）北民一初字第970号＼n原告秦根玉，女，1979年7月31日生，汉族，广西壮族自治区贵港市人，住广西壮族自治区。＼n委托代理人黄巧雅，广西元丰律师事务所律师。＼n被告张致祥，男，1964年12月5日生，汉族，广西壮族自治区贺州市人，住广西壮族自治区。＼n被告高考（曾用名高巧），女，1967年3月24日生，汉族，广西壮族自治区贺州市人，住广西壮族自治区。＼n原告秦根玉与被告张致祥、高考委托合同纠纷一案，本院于2013年7月17日受理后，依法由审判员罗宏萍适用简易程序于2013年9月5日开庭审理本案。2013年10月8日，本案转为普通程序，依法组成由审判员罗宏萍担任审判长，人民陪审员叶青和人民陪审员李珠参加的合议庭，分别于2013年10月10日、2013年12月9日公开开庭审理了本案。书记员覃思斯担任记录。原告秦根玉、被告张致祥到庭参加诉讼，被告高考经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。＼n原告秦根玉诉称，被告张致祥答应帮原告购买房子，于是原告于2010年9月1日预付50000元给被告张致祥，于2011年元月5日又支付了248000元给被告张致祥。从交房款到现在已经有三年多了，现在被告讲要不了房子，原告就催被告张致祥退回房款，但是被告张致祥总讲没有钱。经原告多次催促归还无果，故原告诉至法院，请依法判决：一、解除原告与被告张致祥之间的委托合同；二、被告张致祥、高考即时付清原告房款298000元，并支付利息（按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，从2011年11月1日计算至2013年7月17日止）；三、被告承担案件受理费。＼n原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：＼n1、收条2张。证明目的：被告以帮原告买房为由，收取原告的购房费共计298000元。＼n2、结婚证和户籍复印件。证明目的：二被告系夫妻关系。＼n被告张致祥辩称，原告与被告张致祥原来合伙做生意，后原告称退出合伙，被告张致祥就写了36万元的收条给原告。此后，原告撕掉36万元的收条，叫被告张致祥写下本案的两张收条。＼n被告张致祥为其辩解在举证期限内提供的证据有记帐明细单和说明的复印件。＼n被告高考未答辩。＼n被告高考在举证期限内没有向法庭提供证据。＼n本院依职权调取了农业银行转帐记录、存款凭条。＼n经过开庭质证，被告对原告提供的证据真实性无异议，本院予以确认。原告对被告张致祥提供的证据的真实性、不予认可，本院认为，被告提供的证据系复印件，且原告不予认可，故本院对被告提供的证据不予采信。原、被告对本院依职权调取的证据无异议，可以作为定案依据。＼n综合全案证据，本院确认以下法律事实：两被告系夫妻关系。因原告委托被告张致祥购房，故于2010年9月1日向张致祥支付现金50000元作为购房款，张致祥出具收条交由原告。2011年1月5日，张致祥出具收条，言明收到原告购房款248000元，尾款62000元待交房时结清。原告于2011年1月21日通过案外人覃容鲜在农业银行的帐户向张致祥的帐户转帐45000元、于2011年3月18日通过案外人张雄引的帐户向张致祥的帐户存入124000元。庭审中，被告认可收到通过银行转帐收到上述购房款169000元，认可共收到购房款248000元。由于被告张致祥至今未能为原告购买房屋，故原告诉至本院，提出如上诉请。＼n庭审中，被告张致祥提出2011年9月1日收到的现金50000元已包含在2011年1月5日出具的收条248000元内，并主张已于2011年5月归还了原告50000元，且原告将其一辆车子卖掉。原告予以否认。＼n本院认为，原告委托被告张致祥购买房屋，并向被告张致祥支付了购房款，双方之间已形成委托合同关系。现由于被告张致祥未能完成为原告购买房屋的委托事项，原告有权解除双方的委托合同，被告张致祥应将收到的购房款退回给原告。被告张致祥认为仅收到购房款248000元，2010年9月1日收到的50000元现金已包含在248000元中，对此本院认为，如此款已包含在248000元当中，按照交易习惯，被告张致祥应在2011年1月5日向原告出具金额为248000元的收条时将50000元的收条收回，但现50000元的收条仍由原告收执，被告张致祥的此抗辩理由有违常理，本院不予采信。此外，被告张致祥辩称已归还原告50000元且原告将其车辆出卖，由于被告张致祥未能提供充分有效的证据予以证实，故被告张致祥的此抗辩理由本院不予采信。综上所述，被告张致祥应当退还原告购房款298000元。被告张致祥向原告收取的298000元并非借款，而是原告委托其购买房屋的购买款，此笔款项未用于夫妻共同生活，故原告要求被告高考共同归还购房款于法无据，本院不予支持。＼n关于原告诉请的利息问题，因双方未约定利息，故原告要求按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算利息没有事实依据。但原告因被告张致祥不能完成委托购房的违约行为造成利息损失，故被告张致祥应按中国人民银行同期贷款基准利率向原告支付利息，利息从2013年7月17日计至本案判决生效确定的履行期限最后一日止。＼n综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第三百九十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：＼n一、解除原告秦根玉与被告张致祥的委托合同；＼n二、被告张致祥归还原告秦根玉购房款298000元并支付利息（利息计算方法：按中国人民银行同期贷款基准利率分段计付，从2013年7月17日计至本案判决生效确定的履行期限最后一日止）；＼n三、驳回原告秦根玉的其他诉讼请求。＼n案件受理费5770元、保全费1480元，合计7250元（原告已预交），由被告张致祥负担。＼n上述应付款项，义务人应在本判决生效之日起五日内履行完毕。逾期不履行的，则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起预交上诉费5770元（收款单位：柳州市中级人民法院；帐号为：20-118701040004709；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772263****）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。＼n审判长罗宏萍＼n人民陪审员叶青＼n人民陪审员李珠＼n二〇一三年十二月十一日＼n书记员覃思斯＼n附法律条文：＼n《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：＼n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；＼n（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；＼n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；＼n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；＼n（五）法律规定的其他情形。＼n《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。＼n《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。＼n《中华人民共和国合同法》第三百九十六条：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。＼n《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。＼n没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。