福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0103民初3414号
原告：福州华升投资开发有限公司，住所地福州市鼓楼区五四路国际大厦23层，统一社会信用代码91350100611301478K。
法定代表人：赖敬康，董事长。
委托诉讼代理人：李巍、杨波（实习律师），福建远东大成律师事务所执业律师。
被告：福建融成伟业资产管理有限公司，住所地福州市台江区工业路193号宝龙城市广场西南侧小白楼1楼298，统一社会信用代码：913501000947112750。
法定代表人：张勇谋。
原告福州华升投资开发有限公司（以下简称华升公司）与被告福建融成伟业资产管理有限公司（以下简称融成公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华升公司的委托诉讼代理人李巍、杨波到庭参加诉讼。被告融成公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华升公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告向原告支付2017年4月16日至2017年6月28日的店面租金114368.8元；2.依法判决被告向原告支付违约金571848元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2015年12月24日签订《店面租赁合同》（以下简称“合同”），原告将坐落于福州市台江区部分商铺出租给被告使用。合同约定：“租赁期限自2016年5月16日起至2023年5月15日止，第一年至第三年期间月租金标准为47654元，第四年至第六年期间月租金标准为50513元，第七年月租金标准为53544元。租金按月支付，被告应于每月16日前缴纳租金。被告若逾期支付租金达30日以上（含30日），原告有权提前解除合同，被告应支付当年一年的租金总额作为违约金。因执行合同或与合同有关的一切争议，由商铺所在地人民法院审理。”
被告自2017年4月16日起未按约定支付店面租金，原告多次催缴，但被告均置之不理。原告于2017年5月24日向被告寄送《催租函》，要求被告支付租金，但被告仍置之不理。原告于2017年6月26日向被告发送《解除告知函》，正式解除双方间签订的合同，要求被告按合同约定承担违约责任。《解除告知函》于6月28日送达被告。为维护其合法权益，诉至本院。
融成公司未作答辩。
华升公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。融成公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，故本院对华升公司所举证据予以确认并在卷佐证。根据华升公司陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月24日，华升公司为甲方(出租方)，融成公司为乙方(承租方)双方就坐落于福州市台江区部分商铺签订了《店面租赁合同》，合同约定：甲方租赁给乙方作为互联网电商办公场所，该商铺产权建筑面积为1361.53平方米；租赁期限为七年，从2016年5月16日起至2023年5月15日止，每月租金为35元/㎡，计人民币47654元，第一年至第三年租金不变；租金按月支付，租金存入甲方指定的银行账户，乙方应于每月16日前将当月租金存入甲方指定的银行账号；保证金为第一年2个月的租金总额，即人民币95308元，乙方在本合同签订当日内向甲方支付该租赁保证金；乙方有下列行为，甲方可提前解除合同，乙方支付甲方当年壹年的租金总额作为违约金，并且甲方有权没收租赁保证金：（1）乙方逾期支付租金达30日以上（含30日）……（4）租赁期未满，乙方未依法定或约定事由单方提前终止租赁合同的；根据本合同需要发出的全部通知以及甲乙双方的文件往来等，应以书面形式进行，如以人传达，受送达人应当签收，如以邮寄方式发出的通知，应在寄出日（以邮戳为凭）后第五日视为送达。如双方的送达地址有变更，应提前书面通知对方。甲方确认送达地址：福州市鼓楼区xx路xx大厦xx层xx区，乙方确认送达地址：福州市xx路xx广场xx座xx层。双方在该合同中还约定了其他权利义务。
2017年5月25日，华升公司向融成公司确认的送达地址邮寄《催租函》，内容如下：“……按租赁合同规定您应于2017年4月16日缴纳2017年4月16日至5月15日的租金47654元，应于2017年5月16日缴纳2017年5月16日至6月15日的租金47654元，我司已多次催租，但至今贵司仍未缴纳这两笔租金。……”该函件被退回。
2017年6月26日，华升公司又向融成公司确认的送达地址邮寄《解除告知函》，内容如下：“……依据《店面租赁合同》第10条第2款之规定，贵方已逾期支付租金30天以上，已构成根本违约，我方正式通知贵方解除上述《店面租赁合同》。贵方应按约定向我司支付一年的租金总额（571848元）作为违约金，同时我司对租赁保证金95308元予以没收。”该函件未妥投，收件人名址有误。
据华升公司在庭上陈述，合同签订后，其依约将讼争店面交付融成公司承租使用，融成公司亦依照约定向其缴纳了租赁保证金95308元以及自2016年5月16日至2017年3月16日止的租金，从2017年4月16日起未缴纳租金。华升公司确认已于2017年6月28日自行收回讼争店面。
本院认为，华升公司与融成公司签订的《店面租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律法规强制性规定，应认定合法有效，双方均应依约履行。现华升公司于2017年6月26日邮寄《解除告知函》通知融成公司解除《店面租赁合同》，依合同约定的“寄出日后第五日视为送达”，故案涉《店面租赁合同》已于2017年7月1日解除。华升公司提出融成公司应偿还尚欠2017年4月16日至2017年6月28日的店面租金的诉请，于法有据，本院予以支持。经核算，2017年4月16日至2017年6月15日租金为47654元×2=95308元,6月16日至6月28日的租金为47654元÷30天×12=19061.6元，两项合计为114369.6元，华升公司诉请的114368.8元低于上述实际核算数，本院尊重当事人意思自治，予以支持。关于华升公司诉请融成公司支付571848元即一年的租金总额（47654元/月×12个月）违约金的主张，因该金额明显高于由融成公司迟延付款行为所导致的华升公司损失，本院予以酌定调整违约金为两个月租金，合计95308元，华升公司该诉请超出本院确认的部分，本院不予支持。融成公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、福建融成伟业资产管理有限公司应于本判决生效之日起十五日内一次性向福州华升投资开发有限公司支付2017年4月16日至2017年6月28日止尚欠租金114368.8元；
二、福建融成伟业资产管理有限公司应当于本判决生效之日起十五日内一次性向福州华升投资开发有限公司支付违约金95308元；
三、驳回福州华升投资开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本院判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10662元，由福州华升投资开发有限公司负担7404元，福建融成伟业资产管理有限公司负担3258元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起的十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 群
人民陪审员 林 由
人民陪审员 夏闽霞
二〇一八年二月七日
法官 助理 李洁淼
书 记 员 黄金林
附：本案适用的主要法律条款及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。