安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0722民初2393号
原告：吴安中，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
原告：杨高霞，女，汉族，居民，住安徽省枞阳县。
被告：枞阳县天友置业有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇浮山路。统一社会信用代码913407625621513965。
法定代表人：汤上庆，该公司董事长。
委托诉讼代理人：左言环，安徽枞城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李勇，安徽枞城律师事务所律师。
原告吴安中、杨高霞与被告枞阳县天友置业有限公司（以下简称天友置业公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年6月6日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告吴安中、杨高霞，被告天友置业公司的委托诉讼代理人李勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴安中、杨高霞向本院提出诉讼请求：1.天友置业公司向吴安中、杨高霞支付2017年9月1日至2017年12月18日（共计109天）间的违约金15696元；2.本案诉讼费用由天友置业公司负担。事实和理由：吴安中、杨高霞与天友置业公司于2015年8月30日签订《商品房买卖合同》，约定吴安中、杨高霞购买由天友置业公司开发的位于枞阳县枞阳镇“众阳一品”的一套商品房（10#楼1301室），房屋总价款为480000元，并约定在2016年12月31日前交付符合约定的商品房。后吴安中、杨高霞按约定支付全部房款，天友置业公司未能按期交付手续齐全的房屋，吴安中、杨高霞于2017年9月1日向法院起诉要求其支付违约金暂计截止日为2018年8月31日,法院已经判决。现向法院起诉要求支付后续的截止到交房之日止的违约金。
天友置业公司辩称，涉案房屋已经于2017年11月23日竣工验收备案，吴安中、杨高霞明知房屋符合交房条件，却未能及时来办交房手续，扩大的损失由他们自行承担。另违约金明显过高，应予以适当减少。
吴安中、杨高霞为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、《商品房买卖合同》复印件一份，证明房屋买卖事实及权利义务关系。
2、购房发票两张，证明吴安中、杨高霞已经履行自己的义务。
3、枞阳县人民法院（2018）皖0722民初2779号民事判决书一份，证明天友置业公司应按合同约定承担相应的违约责任。
4、铜陵市中级人民法院（2018）皖07民终49号民事判决书一份，证明天友置业公司应按合同约定承担相应的违约责任及本案要求的违约金。
5、代办证费用收据、物业费收据各一份，证明房屋实际交付时间是2017年12月19日。
天友置业公司为抗辩其主张，向本院提交以下证据：
1、天友置业公司营业执照、法定代表人身份证明书复印件各一份，证明其主体资格。
2、会议纪要、竣工验收备案表各一份，证明涉案房产实际已经于2017年3月5日经验收合格，2017年9月7日通过政府会议纪要确认具备验收条件，2017年11月23日颁发竣工验收备案表的事实。
3、铜陵市中级人民法院（2018）皖07民终49号民事判决书一份，证明吴安中、杨高霞知道竣工验收备案表于2017年11月23日颁发的事实。
双方对对方提交的证据发表质证意见如下：
天友置业公司对吴安中、杨高霞提供的所有证据真实性均无异议，但吴安中、杨高霞在（2018）皖0722民初2779号二审时已知道竣工验收备案登记的时间。
吴安中、杨高霞对天友置业公司的证据1无异议。证据2会议纪要达不到其证明目的；证据2中竣工验收备案表，与竣工验收证明书不一样。证据3真实性无异议，达不到其证明目的。
经过庭审举证、质证，结合双方当事人的陈述，本院对双方提供的证据作如下认定：
对吴安中、杨高霞提交的所有证据，对方对其真实性均无异议，本院经审查对其真实性予以采信。
对天友置业公司提交的证据1，系其主体身份信息，予以认定。对证据2，本院经审查，对其证据本身的真实性予以确认。对证据3，与吴安中、杨高霞提供的证据4相同，对其真实性予以确认。
本院经审理认定事实如下：2015年8月30日，吴安中、杨高霞与天友置业公司签订《商品房买卖合同》，约定购买天友置业公司开发的位于枞阳县枞阳镇浮山路众阳一品小区第10幢1单元1301号房屋，房屋总价款为480000元，约定付款方式为买受人于2015年8月30日支付前期购房款96000元，余款384000元由买受人在签约后七个自然日内备齐所有资料申请公积金按揭；合同第八条约定出卖人应当在2016年12月31日前依照有关规定，将取得建筑工程竣工验收备案证明、符合合同约定的商品房交付给买受人；出卖人应当书面通知买受人办理房屋交付手续。同时第九条约定出卖人逾期交房超过60日的，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按已支付房款日万分之三的标准向买受人支付违约金，另外约定买受人行使解除合同权利的期限为解除权发生之日起30日内，逾期视为买受人放弃解除合同及有关权益的权利。合同签订后，吴安中、杨高霞于当日向天友置业公司交足96000元，并备齐资料申请办理公积金贷款，房款余款384000元在2015年11月29日足额汇入天友置业公司账户。后因天友置业公司未能按期交房，吴安中、杨高霞于2017年9月1日向法院起诉要求其支付违约金暂计截止日期为2018年8月31日,案经审理，本院判决将案涉房屋应予交付日期调整为2017年5月31日，并判令从次日起至2017年8月31日止按合同约定的已付房款日万分之三开始计算逾期交房违约金。之后的逾期交房损失双方未能达成一致，因而成讼。另查明，双方实际办理交房手续时间为2017年12月19日。2017年9月1日起至实际交房日期间的违约金为15696元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。吴安中、杨高霞与天友置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚实履行。天友置业公司未按合同约定日期履行交付房屋义务，应承担相应违约责任。天友置业公司虽认为案涉房屋已于2017年11月23日经竣工验收备案，但其并未依合同约定书面通知吴安中、杨高霞办理交接手续，且天友置业公司亦认可案涉房屋交接时间为2017年12月19日，该日期前一日可确定为违约金给付截止日期。故对吴安中、杨高霞要求天友置业公司支付自2017年9月1日起至2017年12月18日止期间的违约金15696元，本院依法予以支持。关于天友置业公司抗辩，涉案房屋已经于2017年11月23日竣工验收备案，吴安中、杨高霞明知房屋符合交房条件，却未能及时来办交房手续，扩大的损失由他们自行承担，本院认为，合同中已明确出卖人应当书面通知买受人办理房屋交付手续，其未能提供证据证实已履行书面通知义务，故其抗辩理由不能成立。另天友置业公司抗辩违约金明显过高，于法无据，不予支持。据此，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十七条第一款、第一百六十二条之规定，判决如下：
被告枞阳县天友置业有限公司在本判决生效后二十日内向原告吴安中、杨高霞支付迟延交房违约金15696元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费192元，减半收取计96元，由枞阳县天友置业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 员 朱士标
二〇一八年八月七日
书记员（代） 章 丽
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百五十七条第一款基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。