甘肃省庆阳市西峰区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）甘1002刑初108号
公诉机关庆阳市西峰区人民检察院。
被告人盖丽娜，庆城县人。因涉嫌诈骗罪于2015年4月27日被庆阳市公安局西峰分局取保候审。经本院决定于2016年4月27日被监视居住，同年10月27日被取保候审。
庆阳市西峰区人民检察院以西检未检刑诉〔2016〕22号起诉书指控被告人盖丽娜犯合同诈骗罪，于2016年3月8日向本院提起公诉。本院于同日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。庆阳市西峰区人民检察院指派助理检察员耿涛出庭支持公诉，被告人盖丽娜到庭参加诉讼。现已审理终结。
庆阳市西峰区人民检察院指控，2011年5月份，被告人盖丽娜租赁梁某某位于庆阳市西峰区九龙南路“华宇名城”11号楼沿街商铺经营“酷烤时尚烤吧”。2012年4月17日，梁某某将该商铺售于刘某1，后刘某1用其子刘某2的身份办理了房产手续。2012年6月22日，房东刘某1与被告人盖丽娜续签了一份房屋租赁协议，租赁期限为2013年6月1日至2014年5月31日，刘某1告知盖丽娜房租到期后不得转让他人，其要收回自用。2014年1月，被告人盖丽娜未经刘某1同意，张贴商铺转让信息。2014年3月份的一天，金某某发现转让信息后与被告人盖丽娜联系，双方约定转让费28万元。当天中午，金某某来查看店面情况，并要求见房东本人及看被告人盖丽娜与房东签订的房屋租赁合同，盖丽娜假装给刘某1打电话，并告诉金没有问题，称合同丢失，只向金某某出示了其与原房东梁某某签订的补充协议。骗取信任后，金某某交给被告人盖丽娜定金10万元，后金某某察觉盖丽娜无权转让房产后，多次电话联系盖丽娜，盖均以各种理由推辞。2014年3月底，被告人盖丽娜继续将转让信息张贴于商铺门前。后李某发现联系被告人盖丽娜。同年5月1日，李某与被告人盖丽娜协商转让费为18万元，李某先行支付订金5000元。5月9日，李某给被告人盖丽娜交纳剩余转让费时要求见房东，盖谎称房东不在西峰，可电话联系。骗取信任后，李某向被告人盖丽娜交纳了剩余的转让费175000元。5月11日，李某察觉刘某1准备回收商铺的情况，遂多次电话联系盖丽娜，盖不是拒接电话，就是以各种理由推脱。被告人盖丽娜参与合同诈骗案2起，价值28万元。指控被告人盖丽娜的行为构成合同诈骗罪。公诉机关提供了相应的证据。
被告人盖丽娜辩解，房东刘某1从未告知其商铺不能转让，其也未见过不准转让告知书，其转让房子时刘某1是知道并同意的，金某某说要见房东，其未以各种理由推脱，和金某某商议转让事宜时刘某1在场，其给金某某看的是与刘某1的合同复印件，其与金某某合同约定一个月内不付清余款，就可继续转让，金某某不支付剩余转让费其才转让给李某的，给李某转让时刘某1电话中也是同意的，其不构成合同诈骗罪。
审理查明，2011年5月份，被告人盖丽娜租赁梁某某位于庆阳市西峰区九龙南路“华宇名城”11号楼沿街商铺经营“酷烤时尚烤吧”。2012年4月17日，梁某某将该商铺以285万元出售于刘某1，后刘某1以其儿子刘某2的身份证办理了房产手续。2012年6月22日，刘某1代表其子刘某2与被告人盖丽娜续签了一份房屋租赁协议，约定在租用期间未经出租方同意和办理相关手续，承租人不得转租他人，否则出租人有权解除合同，收回房屋，已收房租不予退还，承租人与他人所签合同无效；租赁期限为2013年6月1日至2014年5月31日。
1、2014年1月，被告人盖丽娜未经房东刘某1同意，私自张贴商铺转让信息。2014年3月份的一天，金某某发现该商铺的转让信息后，便与被告人盖丽娜联系，盖丽娜在电话中称转让费需要38万元，金某某嫌转让费太高，二人未达成协议。几天后，被告人盖丽娜主动联系金某某，称其急需用钱，转让费可以商量，后二人将店铺转让费商议到28万元。当天中午，金某某来到该商铺查看店面情况，并要求见房东本人，被告人盖丽娜告诉金某某没有问题。获得信任后，金某某于3月15日支付被告人盖丽娜定金10万元，二人签订了转让协议书，约定剩余的18万元转让费于2014年4月1日前交清。之后金某某电话联系刘某2的父亲刘某1，询问商铺情况，刘某1告知金某某其早已明确告知盖丽娜不准私自转让该商铺，待房租到期后收回自用，不再出租，而且也未接到盖丽娜打来询问商铺转让事宜的电话。后金某某多次打电话联系被告人盖丽娜，盖丽娜均以各种理由推辞。
2、2014年3月底，被告人盖丽娜继续将转让信息张贴在商铺门前。同年4月份的一天，李某发现该转让信息后电话联系被告人盖丽娜。5月1日，李某到庆阳市西峰区“华宇名城”西门附近与被告人盖丽娜见面协商转让费为18万元，李某先行支付订金5000元。5月9日，李某给被告人盖丽娜交纳剩余转让费时要求见房东，盖丽娜谎称房东平时很忙，不在西峰，可以电话联系，随后盖丽娜拨通电话给李某，电话里对方自称是房东，转让商铺无任何问题。骗取李某的信任后，李某向被告人盖丽娜交纳了剩余的转让费17.5万元，二人签订转让协议书，盖丽娜将商铺钥匙交予李某。5月11日，李某准备装修商铺时，隔壁店员告知李某该商铺有纠纷，让李某和房东确认一下。李某便与刘某1联系，刘某1告知李某其5月9日未接到被告人盖丽娜的电话，也没有商议转让商铺一事，并向李某出示了商铺回收告知书。后李某多次电话联系被告人盖丽娜，盖丽娜不是拒接电话，就是以各种理由推脱，无法见到本人。
综上，被告人盖丽娜参与合同诈骗案2起，价值28万元。
上述认定事实,有公诉机关提交，并经法庭质证、认证的下列证据予以证明。
1、被害人金某某的陈述，证明其与盖丽娜协商商铺转让事宜，约定转让费28万元，其要求见房东，盖丽娜说无问题，并当其面给房东打电话，其要求看盖丽娜与房东的租赁合同时，盖给其一份与梁某某的补充协议，其交给盖10万元定金，后了解到房产已转让刘某2及刘曾多次告知盖丽娜不得转让的情况后，多次电话联系盖丽娜，盖均以各种理由推辞，并证实盖丽娜与其商议商铺转让之事时未与房东刘某1见过面的事实；李某的陈述，证明其见到“酷烤时尚烤吧”的转让信息，与盖丽娜联系，约定转让费18万元，其交给盖5000元定金，后其要求见房东，盖借口不在，拨通一电话给其，对方称转让没有问题，其即向盖交清剩余的17.5万元，双方签订转让协议，后其了解到该商铺有纠纷，经与房东刘某1联系，刘某1告知其未接到盖丽娜的电话，房租到期后准备收回自用，其多次电话联系盖丽娜要求退转让费，盖不是拒接电话，就是以各种理由推脱见面，及盖丽娜让与其通电话的人与房东声音不是同一人的事实。
2、证人刘某1的证言，证明其从梁某某处购买来涉案商铺，与盖丽娜重新续签了二年的租房合同，2014年5月份盖丽娜让其收房租时其说租赁期限已满，不再出租了，几天后一叫李某的人说盖丽娜已将房子转租给其，其说房子要自己用，李某说已给盖丽娜交了18万元转让费，双方僵持至今，及一个叫金某某的人还说给盖丽娜交过10万元转让费，并证实盖丽娜未向其说过房子到期后转让给别人的事情，其也未委托他人与盖丽娜、金某某商谈商铺转租之事，其还通过张贴告知书的方式向盖丽娜通知到期交回房子的事实；张某某的证言，证明其陪同金某某与盖丽娜商议商铺转让事宜，约定转让费28万元，期间其让盖丽娜把房东叫来，盖电话叫来一男子，说该人就是房东，该人称房子可以转让，后金某某找到房东，房东说门面房不允许转让，联系盖丽娜时盖一直推脱的事实；刘某2的证言，证明涉案商铺是其父刘某1购买后，以其名字办理的房产证，管理、出租事宜均由刘某1负责的事实；许某的证言，证明其侄女准备租门面房，其听说盖丽娜想转让烤吧，就与雷某某去看情况，去后房东来了，是一个老头，后面还跟着二个小伙，其与这二个小伙都问房东是否涨房租及同意盖丽娜转让，房东说同意转让房子并要涨房租的事实；雷某某的证言，证明盖丽娜准备转让商铺，许某想租来开花店，就叫上其去看房子，当时金某某、张某某也看房子，商量转让一事，最后房东刘某1来了，盖丽娜告诉刘某1她想把商铺转让出去，刘某1说房租到期后如果再租他要涨房租，房子只要在合同期内，就让盖丽娜转去，后盖丽娜就把商铺转让给金某某、张某某的事实；顾某某的证言，证明其在“酷烤时尚烤吧”隔壁开饭店，2014年4月其开店时烤吧已关门未经营，门上张贴着转让广告，商铺关门期间其未见张贴过告知书的事实；薛某的证言，证明其在“酷烤时尚烤吧”隔壁开超市，不记得该烤吧门上是否张贴过告知书的事实。
3、辨认笔录，证明经金某某、李某辨认，被告人盖丽娜系以转让门面房为由诈骗其现金的女人，及经许某辨认，刘某1系其在被告人盖丽娜烤吧协商转让事宜时见过的房东的事实；转让协议书，证明被告人盖丽娜以28万元将“酷烤时尚烤吧”转让给金某某，首付10万元，及2014年5月9日又将该烤吧以18万元转让给李某的事实；房屋租赁合同书、补充协议，证明被告人盖丽娜与房主刘某2约定房屋租赁事宜，租用期间未经出租方同意不得转租他人，及盖丽娜与原房产所有权人梁某某签订房屋权属变更合同的事实；收条，证明被告人盖丽娜收到金某某转让费10万元的事实；转账凭证，证明李某向被告人盖丽娜支付17.5万元转让费的事实；房产证复印件，证明涉案房产系刘某1之子刘某2所有的事实；人口信息表，证明被告人盖丽娜的身份情况；民事起诉状、谈话笔录、撤诉申请、民事裁定书，证明因被告人盖丽娜到期后转租房屋，刘某2起诉要求退还承租房屋、恢复原状，后又申请撤回起诉，及金某某起诉盖丽娜要求确认烤吧转让协议无效，返还转让费10万元，后因盖丽娜无法联系而撤回起诉的事实。
4、被告人盖丽娜的供述与辩解，
本院认为，被告人盖丽娜以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已触犯刑律，构成合同诈骗罪。被告人盖丽娜辩解转让商铺经过所有人刘某1的同意，及其不构成犯罪等的意见，无事实或法律依据，理由不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条（五）项之规定，判决如下：
被告人盖丽娜犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金5000元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。)
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向庆阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份、副本二份。
审 判 长 吴姿敏
审 判 员 付良刚
人民陪审员 冯永军
二〇一七年五月十七日
书 记 员 白振兴