安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0705民初2914号
原告：铜陵市通源融资担保有限公司。住所地：铜陵市经济技术开发区。统一社会信用代码：91340700688120528U。
法定代表人：吴立新，董事长。
委托诉讼代理人：陈西，安徽景旺律师事务所律师。
被告：铜陵津城新型墙体有限公司，住所地安徽省铜陵市铜陵金桥工业园，统一社会信用代码：913407645675053091
法定代表人：胡一松，该公司执行董事。
被告：胡一松，男，汉族，1971年4月11日出生，户籍所在地安徽省铜陵市义安区，现住铜陵市。
被告：胡凤云，女，汉族，1979年11月3日出生，户籍所在地安徽省铜陵市义安区，现住铜陵市。
原告铜陵市通源融资担保有限公司诉被告铜陵津城新型墙体有限公司、胡一松、胡凤云追偿权合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵市通源融资担保有限公司委托代理人陈西，被告铜陵津城新型墙体有限公司、胡一松到庭参加了诉讼。被告胡凤云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告铜陵市通源融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告铜陵津城新型墙体有限公司立即偿付原告代偿本金4000000元；2、判令被告铜陵津城新型墙体有限公司承担违约金800000元；3、判令被告胡一松、胡凤云对上述1、2项请求承担连带偿付责任；4、判令原告对被告铜陵津城新型墙体有限公司抵押的铜陵金桥工业园〈津城〉厂房、仓库（房地产权证号：20××27、20××28）在上述1、2项请求范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。金额合计：4800000元。
事实理由：2014年8月1日，被告铜陵津城新型墙体有限公司与铜陵市富源小额贷款有限责任公司（以下简称“铜陵市富源小贷”）签订了编号为富源借字2014第141号《借款合同》，约定被告铜陵津城新型墙体有限公司向铜陵市富源小贷借款500万元，借款期限自2014年8月1日至2014年8月31日止（借款凭证载明借款期限自2014年8月12日至2014年9月11日止乂借款月利率20%，借款本金到期一次性归还，利息按月支付，结息日为每月10日，到期利随本清。上述借款合同由原告提供保证担保，并原告与铜陵市富源小贷签订了编号为通源保字【2014】132号《保证合同》。原告作为经营性担保公司，为保障履行保证责任后的追偿权，原告与被告铜陵津城新型墙体有限公司签订了编号为通源委保字【2014】第132号《委托保证合同》。该合同第八条“违约责任”第二款约定，如乙方未按期偿还银行借款由甲方代偿的，乙方需向甲方支付代偿全部款项项20%的违约金。第九条“争议的解决”条款规定，因本合同引起纠纷由甲方所在地法院诉讼解决（铜官区人民法院）。同时，原告与被告胡一松、胡凤云签订了编号为通源个信字【2014】132号《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，约定上述被告向原告提供保证反担保。另，被告铜陵津城新型墙体有限公司与原告签订了编号为通源抵字【2014】132号《抵押反担保保证合同》，约定被告铜陵津城新型墙体有限公司将铜陵金桥工业园〈津城〉厂房、仓库（房地产权证号：20××27、20××28）抵押给原告，为原告的担保责任做抵押反担保，并双方办理了他项权证。综上，本案借贷、保证、反担保保证、反担保抵押关系已明确。2014年8月19日，被告铜陵津城新型墙体有限公司向铜陵市富源小贷还款100万元，仍欠付铜陵市富源小贷400万元。2014年9月11日，上述借款合同借款到期，被告铜陵津城新型墙体有限公司违约未偿还借款。2016年8月22日，铜陵市富源小贷向原告发出一份《代偿函》，要求原告对被告铜陵津城新型墙体有限公司欠付的借款本金400万元承担保证责任。2016年8月23日，原告向铜陵市富源小贷代偿400万元。原告代偿后，多次向借款人主张追偿责任及向反担保人主张保证责任未果，不得已，原告诉至贵院，请求依法处理。
被告铜陵津城新型墙体有限公司、胡一松辩称，原告为我代偿400万元是事实，但是原告方主张的违约金过高，请求法院依法予以核减；希望可以与原告方协商解决，给我一定时间宽限。
被告胡凤云做答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年8月1日，被告铜陵津城新型墙体有限公司与铜陵市富源小额贷款有限责任公司（以下简称“铜陵市富源小贷”）签订了编号为富源借字2014第141号《借款合同》，约定被告铜陵津城新型墙体有限公司向铜陵市富源小贷借款500万元，借款期限自2014年8月1日至2014年8月31日止（借款凭证载明借款期限自2014年8月12日至2014年9月11日止借款月利率20%，借款本金到期一次性归还，利息按月支付，结息日为每月10日，到期利随本清。上述借款合同由原告铜陵市通源融资担保有限公司提供保证担保，并原告铜陵市通源融资担保有限公司与铜陵市富源小贷签订了编号为通源保字【2014】132号《保证合同》。原告作为经营性担保公司，为保障履行保证责任后的追偿权，原告铜陵市通源融资担保有限公司与被告铜陵津城新型墙体有限公司签订了编号为通源委保字【2014】第132号《委托保证合同》。该合同第八条“违约责任”第二款约定，如乙方未按期偿还银行借款由甲方代偿的，乙方需向甲方支付代偿全部款项项20%的违约金。第九条“争议的解决”条款规定，因本合同引起纠纷由甲方所在地法院诉讼解决。同时，原告铜陵市通源融资担保有限公司与被告胡一松、胡凤云签订了编号为通源个信字【2014】132号《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，约定上述被告向原告铜陵市通源融资担保有限公司提供保证反担保。另，被告铜陵津城新型墙体有限公司与原告铜陵市通源融资担保有限公司签订了编号为通源抵字【2014】132号《抵押反担保保证合同》，约定被告铜陵津城新型墙体有限公司将铜陵金桥工业园〈津城〉厂房、仓库〔房地产权证号：20××27、20××28〕抵押给原告，为原告铜陵市通源融资担保有限公司的担保责任做抵押反担保，并双方办理了他项权证。2014年8月19日，被告铜陵津城新型墙体有限公司向铜陵市富源小贷还款100万元，仍欠付铜陵市富源小贷400万元。2014年9月11日，上述借款合同借款到期，被告铜陵津城新型墙体有限公司违约未偿还借款。2016年8月22日，铜陵市富源小贷向原告发出一份《代偿函》，要求原告铜陵市通源融资担保有限公司对被告铜陵津城新型墙体有限公司欠付的借款本金400万元承担保证责任。2016年8月23日，原告铜陵市通源融资担保有限公司向铜陵市富源小贷代偿400万元。原告铜陵市通源融资担保有限公司代偿后，多次向借款人主张追偿责任及向反担保人主张保证责任未果。
上述事实，原、被告陈述，《借款合同》、借款借据、《保证合同》，《委托保证合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》、《抵押反担保保证合同》、房地产项权证、代偿函、代偿凭证相关证据在卷予以佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，原、被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》、《抵押反担保保证合同》系双方真实意思表示，双方均应依约履行。原告依照合同约定履行了贷款义务，被告铜陵津城新型墙体有限公司未依照合同约定履行自己的还款义务属于违约行为。被告胡一松、胡凤云为被告铜陵津城新型墙体有限公司的上述借款与原告签订保证合同对此借款利息应承担连带担保责任，但保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故对原告要求1、判令被告铜陵津城新型墙体有限公司立即偿付原告代偿本金4000000元；2、判令被告铜陵津城新型墙体有限公司承担违约金800000元；3、判令被告胡一松、胡凤云对上述1、2项请求承担连带偿付责任；4、判令原告对被告铜陵津城新型墙体有限公司抵押的铜陵金桥工业园〈津城〉厂房、仓库（房地产权证号：20××27、20××28）在上述1、2项请求范围内享有优先受偿权；主张,本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十三条、第十六条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条之规定，判决如下：
一、被告铜陵津城新型墙体有限公司于本判决生效后三日内一次性给付原告铜陵市通源融资担保有限公司代偿款本金4000000元。
二、被告铜陵津城新型墙体有限公司于本判决生效后三日内一次性给付原告铜陵市通源融资担保有限公司违约金800000元。
三、原告铜陵市通源融资担保有限公司对被告铜陵津城新型墙体有限公司抵押的铜陵金桥工业园〈津城〉厂房、仓库（房地产权证号：20××27、20××28）在上述第一项、第二项判决范围内享有优先受偿权；
四、被告胡一松、胡凤云在被告铜陵津城新型墙体有限公司抵押的铜陵金桥工业园〈津城〉厂房、仓库（房地产权证号：20××27、20××28）折价或变卖、拍卖所得款项不能足额清偿上述判决第一项、第二项范围内对上述第一项、第二项判决承担连带担保责任，承担保证责任后，有权向债务人被告铜陵津城新型墙体有限公司追偿。
如果被告未按本院生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45200元，减半收取22600元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 万多春
二〇一八年八月七日
书记员 邓层层
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。