台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初8880号
原告：绍兴银行股份有限公司台州分行，住所地浙江省台州市广场南路54-64号。组织机构代码:09337427-0。
主要负责人：吴维杠，该分行行长。
委托诉讼代理人：郑景松，男，该分行员工。
委托诉讼代理人：王宏德，男，该分行员工。
被告：台州市天乐制衣有限公司,住所地：台州市椒江区章安街道章前公路59号。
法定代表人：叶菊梅，经理。
被告：叶菊梅，女，1963年7月18日出生，汉族，住台州市椒江区。
被告：卢君富，男，1962年3月6日出生，汉族，住台州市椒江区。
被告：黄平，男，1972年11月18日出生，汉族，住台州市椒江区。
被告：杨足友，男，1965年1月7日出生，汉族，住台州市椒江区。
原告绍兴银行股份有限公司台州分行与被告台州市天乐制衣有限公司、叶菊梅、卢君富、黄平、杨足友金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月21日向法院提起诉讼，诉请：1.被告台州市天乐制衣有限公司立即归还原告以下两笔贷款本息：其中编号为0949150215007号的《流动资金贷款借款合同》项下的贷款本金495301.56元，并支付相应利息（自2016年3月21日起至2016年10月12日的利息、罚息共计30972.65元，自2016年10月13日起至实际付清之日止的利息、罚息及复利按照合同约定计付）；编号为0949150215006号的《流动资金贷款借款合同》项下的贷款本金1981150.81元，并支付相应利息（自2016年3月21日起至2016年10月12日止的利息、罚息共计123887.18元，自2016年10月13日起至实际付清之日止的利息、罚息及复利按照合同约定计付）。2.被告叶菊梅、卢君富对上述两笔债务承担连带保证责任。3.被告黄平、杨足友对编号为0949150215007号的《流动资金贷款借款合同》项下的债务承担连带保证责任；4.原告对被告台州市天乐制衣有限公司所有的位于椒江区章安章前公路59号的房地产【房产证号：台房权证椒字第××、08××74、08××75号；土地证号：椒国用（2005）第0045**号】，在最高额抵押担保余额人民币4060000元内享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年12月15日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2015年2月15日，原告绍兴银行股份有限公司台州分行分别与被告台州市天乐制衣有限公司签订了编号为0949150215007、0949150215006的《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》，其中编号为0949150215007的合同约定的借款金额为人民币500000元，并由叶菊梅、卢君富（保证合同编号为：09491502151310）、杨足友、黄平（保证合同编号为：09491502151311）提供连带责任保证；其中编号为0949150215006号合同约定的借款金额为2000000元，由被告叶菊梅、卢君富（保证合同编号为：09491502151310）提供连带责任保证，由被告台州市天乐制衣有限公司提供房地产抵押担保（抵押合同编号：09491502151101）。两份合同均约定：借款期限从2015年2月15日至2015年8月14日止；合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为7.28%；结息方式为按月收息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本付息；逾期贷款利率为贷款利率上浮50%；未按约付息，则自次日起计收复利。
2015年2月15日，原告与被告叶菊梅、卢君富签订了合同编号为09491502151310号的《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》。合同约定：被告叶菊梅、卢君富自愿为被告台州市天乐制衣有限公司与原告在2015年2月15日起至2015年8月14日止在最高余额人民币2750000元分次发生的债务提供连带责任保证；保证的范围包括贷款本金和相应利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于原告债权人垫付的有关手续费、电讯费等）、债权人为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费等）；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止。
2015年2月15日，原告分别与被告黄平、杨足友签订了合同编号为09491502151311号《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》。合同约定：被告黄平、杨足友自愿为被告台州市天乐制衣有限公司与原告在2015年2月15日起至2015年8月14日止在最高余额人民币550000元的发生的债务提供连带责任保证；担保的范围包括贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费等）、债权人为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费等）；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止。
2015年2月15日，原告与被告台州市天乐制衣有限公司签订了合同编号为09491502151101号的《绍兴银行股份有限公司最高额抵押合同》。合同约定：被告台州市天乐制衣有限公司自愿以其所有的坐落于椒江区章安章前公路59号的抵押物【房产证号：台房权证椒字第××、08××74、08××75；土地证号：椒国用（2005）第0045**号】，在2015年2月15日起至2016年2月14日止在最高额4060000元的范围内为台州市天乐制衣有限公司的债务提供抵押担保。抵押担保的范围为：贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于原告债权人垫付的有关手续费、电讯费等）、债权人为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费等）。同日，被告台州市天乐制衣有限公司向原告出具了《抵押人声明》，声明上述抵押物截至《抵押人声明》签署之日未租赁、未设置其他抵押、未被查封。同日，原告与被告台州市天乐制衣有限公司共同依法对上述抵押物办理了抵押登记手续，原告取得了编号为：台房他证椒字第150014**、15001446、15001447号的《房屋他项权证》。
上述合同签署后，2015年2月15日，原告依约分两笔（分别为500000元、2000000元）依照被告台州市天乐制衣有限公司的指示向接收人账户发放贷款共2500000元，并有被告台州市天乐制衣有限公司出具借款借据各一份。
2015年8月14日，上述两笔借款到期时，被告台州市天乐制衣有限公司向原告提出借款展期申请，获得原告审批同意。同日，原告与被告台州市天乐制衣有限公司、被告叶菊梅、卢君富、黄平、杨足友共同签订编号为：绍银（展）借第0949150814012、0949150814011号的《绍兴银行股份有限公司借款展期合同》，两份合同约定：编号为0949150215007、0949150215006的借款延期至2016年1月14日偿还，展期贷款利率按年利率7.275%执行，其他权利义务及有关事项按照原先的合同及相关担保合同约定的条款执行。
2016年1月14日，上述两笔借款展期到期后，经原告多次催讨，被告台州市天乐制衣有限公司仅支付逾期贷款的利息至2016年3月21日后不再支付，各保证人也未履行连带保证责任。截至2016年10月12日，被告台州市天乐制衣有限公司欠原告贷款本金2476452.37元及利息154859.83元（其中合同编号为0949150215007的贷款本金495301.56元、利息30972.65元，其中合同编号为0949150215006的贷款本金1981150.81元、利息123887.18元）。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告台州市天乐制衣有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告绍兴银行股份有限公司台州分行借款本金2476452.37元，并支付相应利息（截至2016年10月12日的利息、罚息、复利为154859.83元，自2016年10月13日起至实际付清之日止分别按合同约定计算的利息、罚息、复息）；
二、原告绍兴银行股份有限公司台州分行对被告台州市天乐制衣有限公司所有的坐落于椒江区章安章前公路59号的抵押物【房产证号：台房权证椒字第××、08××74、08××75；土地证号：椒国用（2005）第004542号】的折价款或拍卖、变卖价款在上述第一项款项在40600**元范围内享有优先受偿权。
三、被告叶菊梅、卢君富对被告台州市天乐制衣有限公司上述第一项债务承担连带责任；
四、被告黄平、杨足友对被告台州市天乐制衣有限公司上述第一项债务中的借款本金495301.56元及相应利息（截至2016年10月12日止的利息、罚息、复利为30972.65元，自2016年10月13日起至实际付清之日止按编号为0949150215007的《流动资金贷款借款合同》约定计算的利息、罚息、复息）承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13925元（减半收取），由被告台州市天乐制衣有限公司、叶菊梅、卢君富共同负担；由被告黄平、杨足友对上述案件受理费中的4531元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审判员 黄乐程
二〇一七年一月十三日
书记员 叶 臻
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附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。