江西省上高县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0923民初1630号
原告：江西上高农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：王欣平，系该行董事长。
委托诉讼代理人：罗鲲，农商银行翰堂支行行长，特别授权。
委托诉讼代理人：谢敏刚，上高农商行清收事业部副总经理，一般代理。
被告：李大荣。
被告：冯菊莲，系李大荣之妻。
被告：章清典，。
被告：左柳英，系章清典之妻。
原告江西上高农村商业银行股份有限公司（以下称原告）与被告李大荣、冯菊莲、章清典、左柳英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗鲲、谢敏刚，被告李大荣到庭参加诉讼，被告冯菊莲、章清典、左柳英经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告李大荣签订的《个人借款合同》；2、判令被告李大荣、冯菊莲立即偿还所欠原告贷款本金210万元，并按合同约定年利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部借款还清为止；3、判决确认原告对被告李大荣名下坐落于上高县翰堂镇翰堂街房产享有优先受偿权；4、判决被告章清典、左柳英承担连带保证清偿责任；5、被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：被告李大荣于2017年6月2日向原告申请个人授信贷款，用于其家庭生产经营的彩灯加工，原告审查授信贷款额度210万元，借款期限12个月，授信有效期3年，利息采用人民银行基准浮动利率的方式计收，利率上浮75%，以按月结息到期还本的方式归还贷款，被告李大荣、章清典自愿提供其所有的坐落于上高县翰堂镇翰堂街房产等为贷款提供抵押担保，担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的各项费用，同时办理了抵押登记手续。当日，原告与被告李大荣签订《个人借款合同》、《个人抵（质）押贷款合同》、同意抵押意向书、同意承担债务承诺书，并与被告李大荣、章清典签订《个人最高额抵押贷款合同》，贷款合同签订后，原告即按照合同约定向被告李大荣支付了210万元的贷款。然而被告却未按合同约定履行还款义务。原告多次催收未果，故具状起诉，请依法判处。
被告李大荣辩称，贷款属实。这210万元贷款答辩人没有使用，而是给了被告章清典的女婿刘志荣使用，现在刘志荣不偿还答辩人也没有这个能力还。
被告冯菊莲、章清典、左柳英未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年6月5日，被告李大荣与原告签订《个人借款合同》，合同约定，李大荣的借款金额为210万元，借款授信期限为36个月，即从2015年6月5日至2018年6月3日止，每一笔借款期限为一年，借款用途为彩灯加工周转，借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮65%，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收20%，合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。借款合同上被告李大荣签字捺印。借款合同中同时约定出现借款人出现未按期归还本息等违约事件时，贷款人有权终止或解除本合同，宣布本合同尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部到期。对于该笔借款，被告冯菊莲向原告出具《同意承担债务承诺书》一份，承诺其作为财产共有人自愿为李大荣的借款承担连带清偿责任。
同日，原告与被告李大荣、冯菊莲、章清典、左柳英签订《最高额抵押合同》，合同约定，抵押人（甲方）为李大荣、冯菊莲、章清典、左柳英，抵押权人（乙方）为原告，为确保2015年6月5日李大荣与原告签订的主合同的履行，保障乙方的债权的实现，甲方愿提供抵押担保，被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为210万元，借款用途为彩灯加工，借款期限为3年，自2015年6月5日至2018年6月3日止，抵押物为被告李大荣、冯菊莲名下的房产（权属证书编号为：上房权证敖字第3-××5、3-××6、3-××7、3-××8、3-××9），及章清典、左柳英名下房产（权属证书编号为：上房权证敖字第3-××2、3-××3、3-××4、3-××5、3-××6、3-××7），且原告与被告李大荣、冯菊莲、章清典、左柳英已于2015年6月4日在上高县房地产交易所对该不动产办理了抵押登记，他项权利人为原告，房产的他项权证号为：上房他证敖字第××号。后原告依照合同约定分别于2017年6月2日向被告李大荣发放贷款80万元，于2017年6月3日发放贷款80万元，于2017年6月28日发放贷款50万元，发放贷款总额为210万元，被告均已办理相应的借款凭证，借款利率为7.1775%。对于该笔借款，被告偿还利息至2017年12月20日，之后就未支付过利息，到期后本金也未清偿。截至2018年8月13日，被告结欠借款本金210万元及其利息8.097492万元，本息合计218.097492万元，原告多次催讨未果，遂产生纠纷。
以上事实，有被告的身份证、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《同意抵(质)押意向书》，《同意承担债务承诺书》，《抵押财产处分授权书》，《同意抵押承诺书》、《借款凭证》、《抵押物明细表》、《他项权证》、《贷款催收通知书》及当事人庭审陈述证实。
本院认为：原告与被告李大荣签订《个人借款合同》、及原告与被告李大荣、冯菊莲、章清典、左柳英签订《最高额抵押合同》合法有效，对当事人具有法律约束力，双方应按合同约定履行合同义务。原告已向被告李大荣发放三笔贷款，本金共计210万元，但被告李大荣未完全履行还款义务，已构成违约，原告诉请解除合同，本院予以支持，被告李大荣应承担偿还所欠借款本息的责任。被告冯菊莲作为李大荣的配偶，为该借款签订《同意承担债务承诺书》，因此应当承担共同还款的责任。被告李大荣、冯菊莲、章清典、左柳英对借款210万元本息以不动产房产（权属证书编号为：上房权证敖字第3-××5、3-××6、3-××7、3-××8、3-××9、3-××2、3-××3、3-××4、3-××5、3-××6、3-××7）作抵押，原告对抵押不动产享有优先受偿权。被告冯菊莲、章清典、左柳英未到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告江西上高农村商业银行股份有限公司与被告李大荣签订的《个人借款合同》。
二、李大荣、冯菊莲在本判决生效后三十日内共同偿还江西上高农村商业银行股份有限公司借款本金210万元及其利息8.097492万元，本息合计218.097492万元（利息算至2018年8月13日止，后期利息算至实际还款日止）。
三、对于以上欠款，原告江西上高农村商业银行股份有限公司在被告李大荣、冯菊莲、章清典、左柳英名下抵押房产（权属证书编号为：上房权证敖字第3-××5、3-××6、3-××7、3-××8、3-××9、3-××2、3-××3、3-××4、3-××5、3-××6、3-××7）价值范围内有优先受偿权。
四、驳回江西上高农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
执行款汇入本院执行款专户：开户名上高县人民法院，开户银行九江银行上高支行，账号：43×××54-003。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23600元，减半收取计11800元，财产保全费5000元，共计16800元，由被告李大荣、冯菊莲承担。
义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行，申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，缴纳上诉费至江西省宜春市中级人民法院设于中国农业银行宜春经济开发区支行14382401040009407账上，逾期按自动放弃上诉处理。
审 判 员 简家瑛
二〇一八年八月十五日
法官助理 余 婷
书 记 员 漆 华