＼n广东省鹤山市人民法院
＼ n 民 事 判 决 书
＼n（2014）江鹤法龙民初字第37号＼n原告：鹤山市中山典当行有限公司。＼n法定代表人：叶剑华，该公司总经理。＼n委托代理人：任坚明，广东叠力律师事务所律师。＼n被告：李植榕。＼n原告鹤山市中山典当行有限公司诉被告李植榕典当纠纷一案，本院于2014年2月12日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月7日公开开庭进行了审理。原告鹤山市中山典当行有限公司的委托代理人任坚明到庭参加诉讼，被告李植榕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。故本案是缺席审理，现已审理终结。＼n原告鹤山市中山典当行有限公司诉称：2010年3月10日，原、被告双方签订《房地产抵押合同》，约定：被告将鹤山市沙坪镇水围新村2号305房作抵押，向原告借款，担保金额180000元，担保范围包括全部借款、利息、违约金、实现抵押权的费用，双方办理房地产抵押手续。2012年5月14日，原、被告双方签订《借款合同》，约定：利息（月息0.5%）、综合费（月综合费2%）、逾期付款违约金（每日0.1%），被告向原告借款60000元，原告一直尽力联系被告，被告避而不见。特此，向贵院提起诉讼，恳请法院依法判决：1、被告归还原告借款60000元；2、被告支付利息（月息0.5%）、综合费（月综合费2%）、逾期付款违约金（每日0.1%）自2011年9月21日起计算直至付清为止（从2012年6月14日起暂计算至2014年2月9日，共596天，合计20个月，利息6000元，综合费24000元，逾期付款违约金35760元，暂计65760元）；3、依法将鹤山市沙坪镇水围新村2号305房拍卖，原告对拍卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。＼n原告对其陈述的事实，在举证期限内提供的证据有：＼n1、营业执照、组织机构代码复印件一份，证明原告诉讼主体资格；＼n2、身份证复印件一份，证明被告诉讼主体资格；＼n3、房产地抵押合同、借款合同、收据复印件各一份，证明被告以房产作抵押向原告借款及借款合同中对利息、综合费、逾期付款违约金等的约定；＼n4、房地产他项权证复印件一份，证明原、被告办理房产抵押手续。＼n被告李植榕无答辩，在举证期限内无提交证据。＼n根据本院采信的证据及庭审笔录，本院确认以下事实：＼n2010年3月10日，原、被告双方签订《房地产抵押合同》，约定：为确保原告鹤山市中山典当行有限公司与被告李植榕共同签订的借款合同的履行，被告李植榕愿意以其有权处分的房地产作为借款归还的抵押担保，抵押担保范围包括全部主债权及利息、违约金和实现抵押权的费用。之后，上述用于抵押借款的房产，原、被告双方向鹤山市住房和城乡建设局办理了抵押权登记手续，该局出具鹤山字第××号《粤房地他项权证》该证载明：房地产他项权利人为鹤山市中山典当行有限公司；房地产权属人为李植榕；房地产权证号：粤房地权证鹤山字第××号；房屋坐落：鹤山市沙坪镇水围新村2号305房；他项权利范围：全部；他项权利种类：一般抵押权；债权数额：180000元。双方当事人于2012年5月14日分别签订了《借款合同》和《借据》，《借款合同》上明确约定：本笔借款期限为2012年5月14日起至2012年11月13日止，月利率为0.5%，月综合费为2%。借款人李植榕必须于每月14日前缴交结清其每月应付的综合费和利息，否则，即属违约；逾期违约金为每天支付借款本金的1‰，乙方李植榕如有违约，甲方中山典当行有限公司有权处置抵押物，处置所得优先用于清偿借款本息及综合费用。《借据》内容为：“现收到鹤山市中山典当行有限公司借款人民币陆万元整，点收无误，立此为据”，被告李植榕在《借据》上签名确认。被告李植榕借款后，一直未有偿还该借款，经原告多次追讨欠款未果。为此，原告诉至本院，请求本院判令被告归还借款60000元；判令被告支付利息6000元，综合费24000元，逾期付款违约金35760元，共计65760元（从2012年6月14日起暂计算至2014年2月9日）；请求法院依法将鹤山市沙坪镇水围新村2号305房拍卖，原告对拍卖的价款享有优先受偿权；本案诉讼费由被告承担。＼n本院认为：本案为典当纠纷。原、被告双方设立的典当关系，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方的合法权益应受法律保护。典当法律关系是复合法律关系，即借贷关系与担保关系混合在一起，彼此之间发生有机的结合，没有主次之分，应当适用统一的典当法律法规来处理。但鉴于目前《物权法》、《担保法》对典当法律制度没有规定，处理此类纠纷，唯有参照《合同法》、《物权法》、《担保法》等的相关规定来处理。原告给付了被告借款60000元，在借款期限届满时，经原告多次追收被告仍未支付欠款，是违约行为，应负违约责任。原告请求被告偿还借款60000元的请求，事实清楚、理据充分，本院予以支持。至于原告要求被告支付利息（月息0.5%）、综合费（月综合费2%）、逾期付款违约金（每日0.1%）的诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条规定：“贷款人未按照约定的日期、数额提供借款的，造成借款人损失的，应当赔偿损失。”第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家的有关限制借款利率的规定。”原、被告签订的《借款合同》中约定本笔借款于2012年11月13日前还清，月利率为0.5%，月综合费为2%。逾期违约金为每日支付借款本金的1‰，该规定没有违反借款的利率最高不得超过中国人民银行公布的同期同类逾期贷款利率四倍的规定，因此，原告该项约定合法有效，本院予以支持。利息应从2012年6月14日起计算至2014年2月9日，共20个月，月息为0.5%，计得6000元（60000元×0.5%×20个月），从2012年6月14日起按月息0.5%计算至还清之日止。综合费应从2012年6月14日起计算至2014年2月9日，共20个月，月综合费为2%，计得24000元（60000元×2%×20个月），从2012年6月14日起按月综合费2%计算至还清之日止。逾期付款违约金应从2012年6月14日起计算至2014年2月9日，共20个月，即596天，逾期违约金为每日支付借款本金的1‰，计得35760元（60000元×1‰×596天），从2014年6月14日起按逾期违约金为每日支付借款本金的1‰计算至还清之日止。关于原告请求法院依法将鹤山市沙坪镇水围新村2号305房拍卖，原告对拍卖的价款享有优先受偿权的问题，该抵押物是被告李植榕所有的，并办理了抵押登记手续，依据《物权法》、《担保法》的相关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权对该财产优先受偿，或以折价、拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，原告的上述请求理据充分，依法予以支持。本案审理过程中，被告无答辩，在举证期限内无提供证据，也无出庭参加诉讼，依法视为其放弃各项诉讼权利。＼n依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：＼n一、被告李植榕在本判决发生法律效力之日起十日内支付借款60000元及支付利息、综合费、违约金给原告鹤山市中山典当行有限公司（以60000元为基数，按双方约定的月息率0.5%、月综合费率2%、逾期付款违约金率日0.1%，从2012年6月14日起计算至还清之日止）。＼n二、若被告李植榕不能清偿上述判决确定的款项，则原告鹤山市中山典当行有限公司有权依法申请拍卖、变卖被告李植榕所有的鹤山市沙坪镇水围新村2号305房（房地产权证号：粤房地权证鹤山字第××号），并对所得价款享有优先受偿权。＼n如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。＼n本案受理费2815.20元，由被告李植榕负担（受理费原告已预交，并同意于结案后由被告直接支付给原告，本院不再收退）。＼n如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。＼n当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分上诉请求金额向江门市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。＼n审判长李满朝＼n审判员李根明＼n人民陪审员王小青＼n二〇一四年七月十八日＼n书记员冯泽文