安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖1502民初721号
原告:六安市金安融资担保有限公司,住所地安徽省六安市皋城东路金安区计生服务站五楼,组织机构代码59495093-3。
法定代表人：胡剑伟，该公司总经理。
委托代理人（特别授权）：尤良旺，安徽英锐律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：尤健，安徽英锐律师事务所律师。
被告:六安友邦牌业装饰工程有限公司,住所地安徽省六安市六安经济开发区东五路东皋城东路南,组织机构代码67421734-5。
法定代表人：谢光友，该公司总经理。
被告:谢光友,男,1978年1月17日生,汉族,六安市裕安区人，住六安市裕安区。
被告:王少云,女,1980年1月20日生,汉族,六安市裕安区人，住六安市裕安区。
原告六安市金安融资担保有限公司与被告六安友邦牌业装饰工程有限公司、谢光友、王少云追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告六安市金安融资担保有限公司的委托代理人尤良旺、尤健到庭诉讼，被告六安友邦牌业装饰工程有限公司、谢光友、王少云经本院公告送达期届满后未出庭诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
六安市金安融资担保有限公司诉称：2013年6月27日被告六安友邦牌业装饰工程有限公司因经营资金紧张，向六安市郊区农村信用合作联社贷款500万元，并委托原告向贷款银行进行连带责任担保，双方签订《委托保证合同》，合同约定保证期间为主债务履行期届满之日起两年，如原告因履行保证责任发生代偿，有权按代偿资金总额为基数向被告六安友邦牌业装饰工程有限公司收取自代偿期间的利息及实现债权所发生的相关费用。为了保证被告六安友邦牌业装饰工程有限公司按时清偿银行贷款，被告二、���于2013年6月27日为被告六安友邦牌业装饰工程有限公司的500万元银行担保贷款向原告提供连带责任反担保保证以及最高额反担保抵押，分别签订《反担保保证合同》和《最高额反担保抵押合同》，并依法办理抵押登记，合同约定保证期间为本合同生效之日至主合同履行期限届满之日后两年，保证范围为主债务本金、利息、违约金、律师费等实现债权的相关费用及原告代偿次日起的代偿资金利息；同时约定发生争议的管辖法院为原告所在地法院。同日，被告六安友邦牌业装饰工程有限公司与六安市郊区农村信用合作联社签订500万元的《流动资金借款合同》，借款期限为12个月，由原告提供连带责任保证担保，并签订《保证合同》。2013年6月27日六安市郊区农村信用合作联社向被告六安友邦牌业装饰工程有限公司发放贷款500万元。被告六安友邦牌业装饰工程有限公司借款���未按约定期限向六安市郊区农村信用合作联社偿还利息和本金，经银行催告，原告为被告六安友邦牌业装饰工程有限公司代偿贷款本、息5445028.98元。原告代偿后，分别要求被告承担清偿和担保责任，均予被予以拒绝，2015年6月15日原告向法院提起诉讼，因被告提出调解请求，原告申请撤诉，后仍调解未果，现为维护原告合法权益，再次提起诉讼，请求判令：1、被告六安友邦牌业装饰工程有限公司向原告清偿代偿资金5445028.98元，代偿资金占用费1477874.23元（以实际代偿次日起计算至2015年12月20日），律师费120000元，合计7042903.21元；2015年12月20日后的代偿资金占用费按日万分之五计算至代偿款全部清偿完毕时止；2、被告谢光友、王少云对上述债务承担连带担保责任；3、原告对被告谢光友、王少云抵押房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担���
原告为支持诉请提供证据如下：
证据一、原告营业执照、机构代码证复印件，证明原告的诉讼主体身份；
证据二、营业执照、机构代码证复印件、身份证复印件，证明三被告的主体身份；
证据三、（2013）金委保字第010号《委托保证合同》，证明被告1委托原告为其500万元银行贷款提供连带责任担保的事实，以及原告因履行保证责任发生代偿，有权向被告1收取自次日起代偿资金占用费（以代偿的全部款项为基数，按日万分之五乘以实际占用天数）及实现债权所发生的一切费用（包括律师费）的事实；
证据四、（2013）金反保字第010号《反担保保证合同》、（2013）金反抵（高）字第002号《最高额反担保抵押合同》、房地产他证六安市字第34537号、房地产他证六安市字第34538号，证明被告2、3为被告1申请500万元银行担保���款向原告提供反担保连带责任保证，以及证明被告2、3以解放路豪门花园1号楼1-1-6-1、1-2-6-1室和青年路金都御苑B区（菜市场内）6铺向原告作为最高额抵押担保，签订最高额反担保抵押合同并办理抵押登记的事实，还有证明被告2、3的反担保保证的担保期限为合同生效之日至主合同履行期限届满之日后两年，保证范围为主债权本金、利息、违约金、律师费等实现债权的相关费用及原告代偿次日起的代偿资金占用费，还有证明被告2、3的最高额反担保抵押权的存续期间为被担保的最后一笔主债务期限届满之日后两年止，保证范围为在等值人民币500万元的最高额内，所有委托保证合同项下的融资、非融资类担保的主债权本金、利息、违约金、律师费等实现债权的一切费用；
证据五、农营中社流借字（2013）第0082号《流动资金借款合同》、农营中行保字（2013）第0082号《保证合同》、《借据》，证明被告1向六安市郊区农村信用合作联社贷款500万元的事实，以及证明原告为被告六安友邦牌业装饰工程有限公司向六安市郊区农村信用合作联社提供500万元连带责任担保保证的事实，还有证明六安市郊区农村信用合作联社于2013年6月27日向被告1发放500万元贷款的事实；
证据六、贷款到期通知书，证明六安市郊区农村信用合作联社要求原告履行担保责任的事实；
证据七、进账单（回单）、收回贷款凭证，证明原告为被告1于2013年12月6日向六安市郊区农村信用合作联社代偿利息96008.98元、2013年12月21日为被告1向贷款银行代偿贷款利息47250元、2014年3月4日为被告1向贷款银行代偿贷款利息97650元、2014年3月31日为被告1向贷款银行代偿贷款利息44100元、2014年4月23日为被告1向贷款银行代偿贷款利息48825元、2014年5月21日为被告1��贷款银行代偿贷款利息47250元、2014年6月30日为被告1向贷款银行代偿贷款本息5063945元，合计代偿资金5445028.98元的事实；
证据八、解除担保通知书，证明原告于2015年6月30日将被告1在六安市郊区农村信用合作联社500万元贷款本、息已经全部代偿，解除原告担保责任的事实；
证据九、委托代理合同、律师费发票，证明根据原告与被告1、2、3的合同约定，原告因实现债权而发生的律师费，要求被告予以承担的事实。
被告六安友邦牌业装饰工程有限公司、谢光友、王少云未予答辩也未向本院提交证据。
经当庭举证、质证，本院对原告提供的证据一、二、三、四、五、六、七、八的“三性”均予以认定。对原告提供的证据九的客观性、真实性予以认定，因此费用不是债务本身，也不是实现债权必然要发生的费用，故对其关联性不予认可。
本院对上述原告提供的八组证据予以认证，结合当庭举证、质证及当事人陈述，查明事实如下：
2013年6月27日被告六安友邦牌业装饰工程有限公司因经营资金紧张，向六安市郊区农村信用合作联社贷款500万元，并委托原告向贷款银行进行连带责任担保，双方签订《委托保证合同》，合同约定保证期间为主债务履行期届满之日起两年，如原告因履行保证责任发生代偿，有权按代偿资金总额为基数向被告六安友邦牌业装饰工程有限公司收取自代偿期间的利息及实现债权所发生的相关费用。为了保证被告六安友邦牌业装饰工程有限公司按时清偿银行贷款，被告谢光友、王少云于2013年6月27日为被告六安友邦牌业装饰工程有限公司的500万元银行担保贷款向原告提供连带责任反担保保证以及最高额反担保抵押，分别签订《反担保保证合同》和《最高额反���保抵押合同》，并以谢光友名下的房产（位于六安市××路豪门花园××楼××、1-2-6-1铺，房地产权证号31××80，抵押债权数额4700000元及位于六安市××××区菜市场内6铺，房地产权证号31××96，抵押债权数额350000元）办理了抵押登记，合同约定：“保证期间为本合同生效之日至主合同履行期限届满之日后两年，保证范围为主债务本金、利息、违约金、律师费等实现债权的相关费用及原告代偿次日起的代偿资金利息；如发生代偿，甲方应当赔偿乙方自代偿次日起的代偿资金占用费（以代偿的全部款项为基数，按日万分之五乘以实际占有天数）及乙方为实现债权所发生的一切费用；发生争议的管辖法院为原告所在地法院”等内容。同日，被告六安友邦牌业装饰工程有限公司与六安市郊区农村信用合作联社签订500万元的《流动资金借款合同》，借款期限为12个月（2013年6月27��至2014年6月27日），约定年利率为11.34%，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。由原告提供连带责任保证担保，并签订《保证合同》。2013年6月27日六安市郊区农村信用合作联社向被告六安友邦牌业装饰工程有限公司发放贷款500万元。被告六安友邦牌业装饰工程有限公司借款后未按约定期限向六安市郊区农村信用合作联社偿还借款本、息，经银行催告，2014年6月30日，原告为被告六安友邦牌业装饰工程有限公司一次性代偿贷款本金5000000元及利息445028.98元，合计5445028.98元。截至2015年12月20日，被告依合同约定应产生代偿资金占用费1477874.23元（以实际代偿次日起按日万分之五计算）。原告代偿借款本息后，分别要求被告承担清偿和担保责任，均予被予以拒绝，2015年6月15日原告向法院提起诉讼，因被告提出调解请求，原告申请撤诉，后仍调解未果，现为维护原告合法权��，现再次于2016年1月29日向本院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为：合法的债务应受法律保护。被告六安友邦牌业装饰工程有限公司因经营资金需要与原告和六安市郊区农村信用合作联社签订《委托贷款合同》，向原告委托六安市郊区农村信用合作联社贷款500万元，并由被告谢光友、王少云分别同原告签订保证合同，提供连带责任担保以及最高额反担保抵押,该两份合同是各方当事人的自愿及真实意思表示，其真实、合法、有效，彼此应依约诚信全面履行。被告六安友邦牌业装饰工程有限公司未按约定期限还款及被告谢光友、王少云未按约定履行担保责任，其均已构成违约。原告诉请被告六安友邦牌业装饰工程有限公司清偿代偿款5000000元本、息，支付代偿资金占用费及要求被告谢光友、王少云对上述款项承担连带清偿责任的请求，合法有据，本院予以支���。被告谢光友、王少云于2013年6月27日为被告六安友邦牌业装饰工程有限公司的500万元银行担保贷款向原告提供连带责任反担保保证以及最高额反担保抵押，分别签订《反担保保证合同》和《最高额反担保抵押合同》，并以谢光友名下的房产（位于六安市××路豪门花园××楼××、1-2-6-1铺，房地产权证号31××80，抵押债权数额4700000元及位于六安市××××区菜市场内6铺，房地产权证号31××96，抵押债权数额350000元）办理了抵押登记，因此原告六安市金安融资担保有限公司可就抵押财产在抵押限额内享有优先受偿权。对原告请求支付的律师费，因该费用不是债务的本身及实现债务所必须产生的费用，其诉请缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、第���百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告六安友邦牌业装饰工程有限公司于判决生效之日起七日内一次性清偿原告六安市金安融资担保有限公司代偿款本金5000000元及利息445028.98元。
二、被告六安友邦牌业装饰工程有限公司于判决生效之日起承担原告六安市金安融资担保有限公司代偿5445028.98元的资金占用费（自2014年7月1日起按约定每日万分之五计算至代偿款全部清偿完毕之日止）。
三、被告谢光友、王少云对上述款项承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告六安友邦牌业装饰工程有限公司追偿。
四、被告六安友邦牌业装饰工程有限公司若未���行上述第一项付款义务，原告六安市金安融资担保有限公司对被告谢光友名下设置抵押的财产在抵押限额内享有优先受偿权。
五、驳回原告六安市融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61800元，由被告六安友邦牌业装饰工程有限公司、谢光友、王少云承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 祁卫东
审 判 员 张先东
人民陪审员 张 红
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 陈养勇
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责��后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。