四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)成民初字第02895号
原告：平安银行股份有限公司成都分行。住所地：四川省成都市高新区天府二街**号*栋*楼***********号**楼***号****号。
负责人：徐良，平安银行股份有限公司成都分行行长。
委托代理人：张磊、钟相坤，四川恒和信律师事务所律师。
被告：四川省乾能商贸有限公司。住所地：成都市武侯区大石西路***号康河丽景******号。
法定代表人：赵龙，总经理。
被告：四川汇洋投资有限公司。住所地：阆中市七里新区塔山路**号。
法定代表人：张凤林，总经理。
被告：四川省龙金翔贸易有限责任公司。住所地：成都市金牛区金府路669号B区**幢**号。
法定代表人：向玉会，总经理。
被告：四川奥南能源科技有限公司。住所地：成都市武侯区致民东路**号*幢*层写*号。
法定代表人：王运志，总经理。
被告：四川泰东能源科技有限公司。住所地：成都市武侯区致民东路**号*幢*楼写1。
法定代表人：王运志，总经理。
被告：张凤林，男，汉族，1969年6月27日出生，住四川省南部县。
被告：吴兰珍，女，汉族，1966年3月12日出生，住四川省南部县。
上列七被告共同委托代理人：梁雄，四川龙正律师事务所律师。
原告平安银行股份有限公司成都分行（以下简称“平安银行”）与被告四川省乾能商贸有限公司（以下简称“乾能公司”）、四川汇洋投资有限公司（以下简称“汇洋公司”）、四川省龙金翔贸易有限责任公司（以下简称“龙金翔公司”）、四川奥南能源科技有限公司（以下简称“奥南公司”）、四川泰东能源科技有限公司（以下简称“泰东公司”）、张凤林、吴兰珍借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年4月5日公开开庭进行了审理。原告平安银行的委托代理人钟相坤、张磊，被告乾能公司、汇洋公司、龙金翔公司、奥南公司、泰东公司、张凤林、吴兰珍的委托代理人梁雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行诉称，2014年1月6日，原告与乾能公司签订编号平银蓉六综字20131231第001号《综合授信额度合同》，约定原告授予被告乾能公司人民币1亿元的综合授信额度，综合授信额度期限自2014年1月6日至2015年1月5日。同日，原告与乾能公司签订编号平银蓉六贷字20131231第001号《贷款合同》，该《贷款合同》系《综合授信额度合同》项下的单项授信合同，合同约定原告向乾能公司发放贷款人民币1亿元，贷款期限为1年，实际贷款金额和起止日期以借款借据为准；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，以借款借据记载为准，贷款期内执行固定利率。
2014年1月6日，原告与张凤林、吴兰珍签订编号平银蓉六额保字20131231第001-1号《最高额保证合同》，与奥南公司签订编号平银蓉六额保字20131231第001-2号《最高额保证合同》，与泰东公司签订编号平银蓉六额保字20131231第001-3号《最高额保证合同》，与汇洋公司签订编号平银蓉六额保字20131231第001-4号《最高额保证合同》，与龙金翔公司签订编号平银蓉六额保字20131231第001-5号《最高额保证合同》。上述《最高额保证合同》约定张凤林、吴兰珍、奥南公司、泰东公司、汇洋公司、龙金翔公司为编号平银蓉六综字20131231第001号《综合授信额度合同》项下乾能公司所应承担的全部债务提供最高额连带责任保证担保，担保债务本金最高额（余额）为人民币1亿元，保证期间为保证合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。
2014年1月6日，原告与汇洋公司签订编号平银蓉六额抵字20131231第001号《最高额抵押担保合同》，约定汇洋公司为《综合授信额度合同》项下乾能公司所应承担的全部债务提供最高额抵押担保，担保债务本金最高额（余额）为人民币1亿元，抵押财产为汇洋公司名下位于阆××市××办事处××大道××广场××层、××层、××层房屋（房屋所有权证号：阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号）以及位于阆××市××办事处××大道海信阆南明珠5号楼5幢1层1号、海信阆南明珠5号楼5幢2层1号房屋（房屋所有权证号：阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号）。2015年1月8日，双方办理了抵押登记，原告取得了编号“房他证阆中字第××号”房屋他项权利证书。
2014年1月6日，原告与汇洋公司签订平银蓉六额质字20131231第001号《最高额质押担保合同》，约定汇洋公司为《综合授信额度合同》项下乾能公司所应承担的全部债务提供最高额质押担保，担保债务本金最高额（余额）为人民币1亿元，质押财产为上述抵押财产现有及将有的全部租金，并办理了应收账款质押登记。
2014年1月8日，原告向乾能公司发放贷款人民币1亿元，被告乾能公司出具《借款借据》，载明收到借款金额人民币1亿元，贷款到期日为2015年1月7日，贷款利率（年息）7.8%。但前述借款到期后经原告多次催促，乾能公司至今却未能按期还本付息，故起诉，请求判令：1、被告乾能公司向原告偿还贷款本金99808364.64元以及至清偿完毕之日止的利息、罚息、复利，本息合计110,239,405.69元；2、被告汇洋公司、龙金翔公司、奥南公司、泰东公司、张凤林、吴兰珍对乾能公司的上述全部债务共同承担连带清偿责任；3、原告有权对被告汇洋公司名下位于阆××市××办事处××大道××广场××层、××层、××层房屋（房屋所有权证号：阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号）以及位于阆××市××办事处××大道海信阆南明珠5号楼5幢1层1号、海信阆南明珠5号楼5幢2层1号房屋（房屋所有权证号：阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号）以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、原告有权对诉讼请求第3项所述房屋产生的租金享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费及其他费用（包括但不限于律师费、公告费、以及其他实现债权的费用）由七被告承担。
七被告乾能公司、汇洋公司、龙金翔公司、奥南公司、泰东公司、张凤林、吴兰珍共同辩称对于原告诉请涉及的借款合同、担保合同的基本事实予以认可，对于借款产生的利息、罚息及复利请合议庭予以审查，对原告第五项诉讼请求中的诉讼费、保全费予以认可，对律师费等其他没有在合同中明确约定的费用不予承担。
本院经审理查明，2014年1月6日，原告与乾能公司签订编号为平银蓉六综字20131231第001号《综合授信额度合同》，约定原告授予乾能公司人民币1亿元的综合授信额度，综合授信额度期限自2014年1月6日至2015年1月5日。同日，原告与被告乾能公司签订《贷款合同》，约定原告向乾能公司发放贷款人民币1亿元，贷款期限为1年，同日，原告与乾能公司签订编号平银蓉六贷字20131231第001号《贷款合同》，该《贷款合同》系《综合授信额度合同》项下的单项授信合同，合同约定原告向乾能公司发放贷款人民币1亿元，贷款期限为1年，实际贷款金额和起止日期以借款借据为准；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，每月20日为结息日，按季结息，到期一次性归还本金以借款借据记载为准，贷款期内执行固定利率；另贷款合同第7.2（7）条约定了罚息按合同约定的借款利率加50%计收罚息、对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。贷款合同签订后原告依约向乾能公司发放贷款，根据《提款申请书》、《结算委托书》、《乾能公司账户资金流水单》、《收付款业务回单》、《借款借据》，原告于2015年1月8日向乾能公司发放借款共计人民币一亿元整，起息日为2014年1月8日，到期日为2015年1月7日，贷款利率为7.8%。
2014年1月6日，原告分别与被告张凤林、吴兰珍、奥南公司、泰东公司、汇洋公司、龙金翔公司签订《最高额保证担保合同》，约定由前述六被告为《综合额度授信合同》项下被告乾能公司所应承担的全部债务提供最高额连带责任保证担保，担保债务本金最高额（余额）为人民币1亿元，保证期间为保证合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。上述《最高额保证担保合同》分别由六被告独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，平安银行有权优先要求上述保证人承担保证责任，若平安银行放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，保证人仍应按照合同的约定承担全部保证责任。
2014年1月6日，原告与汇洋公司签订了编号为平银蓉六额抵字20131231第001号《最高额抵押担保合同》，约定被告汇洋公司以其合法拥有的财产为《综合授信额度合同》项下被告乾能公司所应承担的全部债务提供最高额抵押担保，担保债务本金最高额（余额）为人民币1亿元，抵押财产包括被告汇洋公司名下位于阆××市××办事处××大道××广场××层、××层、××层房屋（房屋所有权证号：阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号）以及位于阆××市××办事处××大道海信阆南明珠5号楼5幢1层1号、海信阆南明珠5号楼5幢2层1号房屋（房屋所有权证号：阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号）。2014年1月8日，原告与汇洋公司办理了七里办事处七里大道汇洋购物广场负一层房屋的抵押登记，原告取得了编号为“房他证阆中字第××号”房屋他项权利证书。
2014年1月6日，原告与汇洋公司签订编号为平银蓉六额质字20131231第001号《最高额质押担保合同》及《应收账款质押登记协议》，约定汇洋公司以其合法拥有的财产为编号平银蓉六综字20131231第001号《综合授信额度合同》项下乾能公司所应承担的全部债务提供最高额质押担保，担保债务本金最高额（余额）为人民币1亿元，质押财产为平银蓉六额抵字20131231第001号《最高额抵押担保合同》中约定的抵押财产现有及将有的全部租金，双方在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押登记（登记编号为01185828000146081599）。2015年10月15日，原告与汇洋公司在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押登记。质押财产范围为汇洋公司名下位于阆××市××办事处××大道××广场××层、××层、××层房屋（房屋所有权证号：阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号）以及位于阆××市××办事处××大道海信阆南明珠5号楼5幢1层1号、海信阆南明珠5号楼5幢2层1号房屋（房屋所有权证号：阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号）所产生的所有租金，自2014年1月6日起全部质押予平安银行。
另查明，上述贷款到期后，乾能公司清偿了借款期内的利息及部分本金，经庭审中原、被告各方确认，截至本案庭审辩论终结之日，乾能公司尚未清偿的借款本金为99808364.64元。
证明上述事实的证据有：原、被告营业执照、组织机构代码、张凤林、吴兰珍身份证明、《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额质押担保合同》、提款申请书、结算委托书、借款借据、乾能公司账户资金流水单、收付款业务回单、贷款还款明细、股东会决议、房屋所有权证、房屋他项权证、阆中市房地产管理局产权情况记载、应收账款质押登记协议、中国人民银行征信中心动产权属登记等，上述事实经庭审质证，符合证据的真实性、合法性以及与本案的关联性，本院予以采信。
本院认为，一、原告与乾能公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》；与张凤林、吴兰珍、奥南公司、泰东公司、汇洋公司、龙金翔公司签订《最高额保证担保合同》、与汇洋公司签订《最高额抵押担保合同》、《最高额质押担保合同》及《应收账款质押登记协议》均系本案当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。二、合同签订后，平安银行依约向乾能公司发放贷款1亿元，履行了出借义务，贷款到期后，乾能公司偿还了期内利息及部分借款本金，截至目前乾能公司未偿还的借款本金共计99808364.64元，故原告诉请被告偿还借款本金99808364.6元，有事实依据和法律依据，本院予以支持。关于罚息及复利，本案中，原告与乾能公司《贷款合同》第7.2（7）条亦明确约定：“乙方（乾能公司）未能按约定偿还贷款的，甲方（平安银行）有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。……对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”因借款到期后，乾能公司未偿还本金99808364.64元，应从乾能公司逾期还款之日起计算罚息，即从2015年1月8日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30％的基础上加收50%计算罚息，故原告诉请要求被告乾能公司按照贷款合同约定标准支付罚息符合相关法律法规的规定，本院予以支持。因乾能公司已清偿借款期内利息，故平安银行主张乾能公司支付复利的诉讼请求本院不予支持。三、针对乾能公司的上述给付义务，张凤林、吴兰珍、奥南公司、泰东公司、汇洋公司、龙金翔公司应按照其与原告在《最高额保证合同》中的约定，承担连带清偿责任；另汇洋公司应按照其与原告在《最高额抵押担保合同》中的约定，以其在编号为“房他证阆中字第××号”房屋他项权证项下的房屋（房屋坐落于七××办事处××大道××广场××）承担抵押担保责任，平安银行有权以上述抵押财产折价或拍卖、变卖价款优先受偿。另根据平安银行与汇洋公司《最高额质押担保合同》、《应收账款质押协议》之约定，汇洋公司以其合法拥有的财产为乾能公司所应承担的全部债务提供最高额质押担保，质押财产范围为汇洋公司名下位于阆××市××办事处××大道××广场××层、××层、××层房屋（房屋所有权证号：阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号）以及位于阆××市××办事处××大道海信阆南明珠5号楼5幢1层1号、海信阆南明珠5号楼5幢2层1号房屋（房屋所有权证号：阆房权证阆中市字第××号、阆房权证阆中市字第××号）所产生的所有租金并办理了相应的登记手续，故平安银行对上述质押财产在乾能公司前述应偿还借款范围内享有优先受偿权。四、对于平安银行主张的律师费，因其未提供相应委托代理合同及律师代理费支付凭证，本院对其要求七被告支付律师代理费的诉讼请求不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第六十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告四川省乾能商贸有限公司于本判决生效后十五日内向原告平安银行股份有限公司成都分行偿还借款本金99808364.64元及其罚息（罚息以本金99808364.64元为基数，从2015年1月8日起按照中国人民银行同期贷款利率上浮30％的基础上加收50%计算至本金付清之日止）。
二、被告四川汇洋投资有限公司、四川省龙金翔贸易有限责任公司、四川奥南能源科技有限公司、四川泰东能源科技有限公司、张凤林、吴兰珍对被告四川省乾能商贸有限公司的上述债务共同承担连带清偿责任；四川汇洋投资有限公司、四川省龙金翔贸易有限责任公司、四川奥南能源科技有限公司、四川泰东能源科技有限公司、张凤林、吴兰珍在承担清偿责任后，有权向四川省乾能商贸有限公司追偿。
三、被告四川省乾能商贸有限公司不履行上述第一项债务时，原告平安银行股份有限公司成都分行有权以被告四川汇洋投资有限公司提供的抵押物（以编号为房他证阆中字第××号房屋《他项权证》为准）折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。
四、原告平安银行股份有限公司成都分行有权对《中国人民银行征信中心动产权属统一登记——展期登记》（登记编号为01185828000146081599）项下的应收账款享有质权，即被告四川省乾能商贸有限公司不履行上述第一项债务时，原告平安银行股份有限公司成都分行有权以该应收账款享有优先受偿权。
五、驳回原告平安银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费592997.03元、财产保全费5000元，共计
597997.03元，由四川省乾能商贸有限公司、四川汇洋投资有限公司、四川省龙金翔贸易有限责任公司、四川奥南能源科技有限公司、四川泰东能源科技有限公司、张凤林、吴兰珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 苟学恩
代理审判员 王 婷
人民陪审员 胡 荣
二〇一六年六月二十八日
书 记 员 廖颖异