四川省夹江县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1126民初247号
原告：夹江县农村信用合作联社。住所地：夹江县漹城镇复兴路**号。
统一社会信用代码：91511126207501267X。
法定代表人：张弓，理事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：刘光军，男，1966年12月12日出生，汉族，住四川省夹江县，该社员工。
委托诉讼代理人（特别授权）：余超，男，1990年4月16日出生，汉族，住四川省峨眉山市，该社员工。
被告：张惟，男，1976年9月12日出生，汉族，住四川省夹江县。
被告：张燕，女，1976年12月25日出生，汉族，住四川省洪雅县。
原告夹江县农村信用合作联社与被告张惟、张燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告夹江县农村信用合作联社的特别授权委托诉讼代理人刘光军、余超到庭参加诉讼，被告张惟、张燕经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
夹江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告张惟、张燕立即偿还借款本金299777.53元及逾期利息24670.8元（该利息计算至2018年1月2日），本息合计324448.33元；从2018年1月3日起至本金付清之日止的逾期利息以本金299777.53元为基数，按中国人民银行同期二年期档次贷款基准利率的2.7倍计算；如遇基准利率调整的，则自次年1月1日起按合同约定的浮动比例作相应的调整。2、判令原告对被告张燕抵押的住宅房屋（房产证号：夹房权证监证字第××号）的折价或拍卖、变现价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2014年12月9日，被告张惟、张燕与我社签订了《个人借款合同》（合同编号：4546022014000222号）。合同约定：我社向被告提供借款额度为30万元的非循环使用贷款；借款额度支用有效期为2014年12月9日至2016年12月8日；贷款利率为浮动利率，即基准利率上浮80%，逾期利息为贷款执行利率上浮50%；按月结息、付息，结息日固定为每月的第20日，并约定我社为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由被告张惟、张燕承担。被告张燕自愿提供房产对上述贷款提供担保，并于同日与我社签订了合同编号为454620140000197号的《抵押合同》，约定被告张燕以其单独所有的位于四川省夹江县焉城镇广场路XX号X栋X单元X层1号的住宅用房181.26平方米【产权证号为：夹房权证监证字第××号、夹国用（XXXX）第XXXX号】为上述借款债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本息、违约金、为实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、保全费、律师费）等，并依法签订了合同编号为23841号的《夹江县房地产抵押合同》，办理了抵押登记，我社取得了编号为夹房他证他权字第××号《房屋他项权证》。2014年12月11日，我社按约向被告张惟、张燕支付了30万元的贷款，借款借据载明期限为2014年12月11日至2016年12月8日。借款到期后，经我社多次催收，被告于2017年5月16日归还了本金222.47元及部分欠息，截止2018年1月2日，尚欠贷款本金299777.53元、逾期利息24670.8元。被告张惟与被告张燕系夫妻关系，该借款发生在婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告张燕应对上述债务承担连带清偿责任。
庭审中，因被告张惟于2018年3月23日已向原告夹江县农村信用合作联社归还了15万元本金，故原告夹江县农村信用合作联社对第一项诉讼请求进行了变更，即要求判令二被告立即偿还借款本金149777.53元及逾期利息24670.8元（该利息计算至2018年1月2日），本息合计174448.33元；从2018年1月3日起至2018年3月23日止的逾期利息，以本金299777.53元为基数，按中国人民银行同期二年期档次贷款基准利率的2.7倍计算；从2018年3月24日起至本金付清之日止的逾期利息，以本金149777.53元为基数，按中国人民银行同期二年期档次贷款基准利率的2.7倍计算；如遇基准利率调整的，则自次年1月1日起按合同约定的浮动比例作相应的调整。
被告张惟、张燕均未到庭应诉，未提供书面答辩材料，未提交证据材料。
本院经审理认定事实如下：2014年12月9日，被告张惟向原告夹江县农村信用合作联社申请借款，并签订了合同编号为4546022014000222号《个人借款合同》，合同约定原告向被告张惟提供非循环使用借款额度30万元，借款额度支用有效期间自2014年12月9日至2016年12月8日，贷款利率采用浮动利率，即在基准利率基础上上浮80%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整的，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为按月结息任意还本，结息日固定为每月的第20日。原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等均由被告承担。被告张燕作为借款人配偶在该借款合同上签名。
同日，被告张燕与原告签订合同编号为454620140000197号《抵押合同》，约定被告张燕以位于四川省夹江县焉城镇广场路XX号X栋X单元X层X号房产【房屋产权证号：夹房权证监证字第××号，国有土地使用证号：夹国用（XXXX）第XXXX号】作为抵押物，为被告张惟的借款提供担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、为实现债权与担保权利发生的费用，并于当日在夹江县房地产管理所签订了《夹江县房地产抵押合同》，办理了抵押登记。2014年12月11日，原告向被告张惟、张燕发放了贷款30万元，张惟、张燕在借款借据上签名捺印，借据上载明借款日期为2014年12月11日，借款到期日为2016年12月8日，执行利率为月利率9‰。借款到期后，二被告没有按期归还本金。2017年5月16日，被告张惟归还本金222.47元，支付逾期利息16993.92元。截止2018年1月2日，被告张惟、张燕尚欠原告贷款本金299777.53元、逾期利息24670.8元。2018年3月23日，被告张惟归还借款本金15万元，至今尚欠借款本金149777.53元。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。一、原、被告签订的借款合同系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效的合同。原告夹江县农村信用合作联社按照合同约定，按期足额向被告张惟发放了贷款30万元，已依约定履行了合同义务。被告张惟应履行按照约定的还款计划按期足额偿还贷款的义务，现被告张惟未按期偿还借款，违反了其应尽的合同义务，应承担相应的违约责任。被告张惟、张燕系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，且被告张燕也作为借款人配偶在借款合同上签名，故应对该债务承担连带清偿责任。故原告要求被告张惟、张燕偿还借款本金149777.53元，并支付相应逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。
二、被告张燕以自有房屋为张惟的贷款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，该抵押合同系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效的合同。被告张燕自愿以其所有的位于四川省夹江县焉城镇广场路XX号X栋X单元X层X号房产作为抵押物，为借款本息以及实现债权的费用承担抵押担保责任，则原告夹江县农村信用合作联社可就该抵押财产处置所得款项享有优先受偿权。
被告张惟、张燕经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为对自身权利的放弃，应承担相应的法律责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张惟、张燕在本判决生效后十五日内归还原告夹江县农村信用合作联社借款本金149777.53元、截止2018年1月2日的逾期利息24670.8元，本息合计174448.33元；并按合同约定支付逾期利息（从2018年1月3日起至2018年3月23日止的逾期利息以本金299777.53元为基数，按中国人民银行同期二年期档次贷款基准利率的2.7倍计算；从2018年3月24日起至还清全部借款本金之日止的逾期利息以149777.53元为基数，按中国人民银行同期二年期档次贷款基准利率的2.7倍计算）。如遇基准利率调整的，则自次年1月1日起按合同约定的浮动比例作相应的调整；
二、原告夹江县农村信用合作联社可就上述第一项债权在被告张燕所提供抵押担保的财产处置所得款项范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6167元，减半收取3084元，由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 员 张南川
二〇一八年四月十日
法官助理 石璜芮
书 记 员 李 科