天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)津0105民初6518号
原告：邹某1，男，1960年12月14日出生，汉族，住天津市北辰区。
委托诉讼代理人：袁金磊，天津得安律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐国超，天津得安律师事务所实习律师。
被告：邹某2，女，1935年11月18日出生，汉族，住天津市东丽区。
委托诉讼代理人：田某（邹某2之女），女，1973年8月13日出生，汉族，住天津市河东区。
委托诉讼代理人：赵某（邹某2女婿），男，1962年10月12日出生，汉族，住天津市河东区。
被告：邹某3，男，1941年5月24日出生，汉族，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：李某（邹某3之妻），女，1947年7月17日出生，汉族，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：邹某4（邹某3之女），女，1971年3月11日出生，汉族，住天津市河北区。
原告邹某1与被告邹某2、邹某3遗赠纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邹某1及其委托诉讼代理人袁金磊、唐国超，被告邹某2及其委托诉讼代理人田某、赵某，被告邹某3及其委托诉讼代理人李某、邹某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邹某1向本院提出诉讼请求：1.依法判令坐落天津市河北区××家园1-1802、1-1805及天津市北辰区×××××46-2-702、47-2-502四套房屋由原告继承；2.本案诉讼费用依法承担。事实和理由：被继承人邹某5一生未婚，无子女，其共有兄弟姐妹五人，分别为：邹某6、邹某5、邹某7、邹某2、邹某3。邹某6、邹某7均已去世。原告系邹某6之子，与被继承人邹某5系叔侄关系，被继承人邹某5于2015年1月24日去世，其遗留有坐落天津市河北区××家园1-1802、1-1805及天津市北辰区×××××46-2-702、47-2-502四套房屋，被继承人邹某5生前于2014年12月1日在律师见证下留有遗嘱一份，明确上述四套房屋由原告继承，故为维护原告的合法权益，现起诉请求判如所请。
被告邹某2辩称，原告称被继承人邹某5留有遗嘱，将其名下四套房屋作为遗产赠与原告，情况不属实，理由如下：1、邹某5终身未婚未育，按照法律规定其遗产应由其第二顺位继承人即其兄弟姐妹依法继承，原告系邹某5的侄子，并不具有继承权，若要根据遗嘱获得被继承人所有的遗产，应系遗赠。按照《继承法》第二十五条第二款的规定“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠”。遗嘱订立时间为2014年12月1日，邹某5于2015年1月24日去世，原告与邹某5自2013年6月起共同居住，距离邹某5去世共计18个月，立遗嘱地点就在此处，且立遗嘱所聘请律师的过程及见证费用都是原告亲自办理，即原告在邹某5去世前就知道所受遗赠。但从2015年1月24日至今，原告从未作出任何公开的意思表示，按照相关法律规定应视为放弃遗赠，遗嘱失效，故邹某5的遗产应按照法定继承重新分配；2、被继承人邹某5所持有的拆迁房屋，拆迁时除补偿原告所述的四套房屋外，另有拆迁补偿款200000元，应纳入遗产范围，一并依法遵循法定划分；3、2017年8月29日，原告夫妻第一次到我女儿家说起过户及遗嘱之事，原告说除了这份遗嘱还有一份遗嘱，写的是给我和邹某7之妻王某补偿，并说等房子过完户再拿出来，转天我女儿给原告打电话，原告矢口否认有该遗嘱，改成只有口头遗嘱了，并在电话里发誓到死也承认有这份补偿。这足以证明原告在邹某5去世前已经拿到这两份遗嘱，否则不会提到给我们补偿；4、由于被继承人邹某5生前无固定工作和退休金，无经济来源，鉴于兄妹情深，我照料邹某5三十余年至我本人八十岁，期间，邹某5的医药费、住院费及日常零用和小本生意本金等均由我支付，同时，我和我儿女还对邹某5进行了无微不至的照料，在其生病期间接到我家照顾，居住条件本就拮据的我们四口人挤在一间房内，将另外一间给邹某5居住。而原告是在得知白庙新村拆迁，看到了房产的巨大利益后才有了想法。为了多分房，原告让邹某5当钉子户，还将其院子用铁板和砖头封上，不进一丝阳光，未留换气窗，让邹某5在阴暗潮湿不见阳光的平房内独自生活，造成其身体每况愈下。达成拆迁协议后，原告仍不肯将邹某5接到他家居住，而是给其租房住，直到拆迁安置的两处偏单分下来，原告为了达到继承房产的目的才和邹某5一起居住。邹某5去世前夕病重期间，原告并未真心为其治病，仅带其去社区医院简单治疗，从未到过三甲医院做系统检查和治疗。原告所有的行为均以利益为出发点，并未对邹某5做到基本的照料，甚至可以说原告对邹某5的身体健康及精神健康造成了极为有害的影响。综上，请法院判定遗嘱无效，驳回原告的诉讼请求，被继承人邹某5的所有遗产均应按照法律规定重新划分。
被告邹某3辩称，邹某5拆迁前的房屋是由我和我父亲一起盖的，应该有我的一份，我父亲去世后，房本改成了邹某5的名字。该处房屋拆迁时，邹某5向拆迁办交房时并没有通知我，我什么也不知道。而且邹某5立遗嘱时，我和邹某2都不在身边，律师也不能代表公证处，我不认可这份遗嘱。现原告起诉的四套房屋，我认为北辰区×××××46-2-702房屋可以由原告继承，其余三套房屋应当由其他被告继承，我要求继承××厂1-1802号房屋。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：原告系被告邹某2、邹某3的侄子，其父邹家禄与二被告系同胞兄弟姐妹关系。二被告父亲邹学义、母亲杨富英早年已去世，邹学义、杨富英夫妻共生育子女五人，分别为长子邹某6、次子邹某5、三子邹某7、四子邹某3、长女邹某2。其中，被继承人邹某5于2015年1月24日去世，邹某6、邹某7均先于邹某5去世。邹某5终身未婚、无子女。
被继承人邹家堃生前原居住在坐落天津市河北区白庙新村×××××号（老白庙新村×××××号）房屋，2012年12月20日，邹某5（乙方）与拆迁人天津市房产总公司（甲方）及拆迁单位天津市华海房产公司（丙方）就上述房屋签订《天津市房屋拆迁安置补偿协议》，约定甲方委托丙方对乙方房屋实行产权调换定向安置，房屋坐落在×××××46-2-702、47-2-502和××厂1-1802、1-1805，办理房屋进驻手续时，乙丙双方不结算差价，调换的定向安置房屋产权归乙方所有。邹某5生前已办理了×××××46-2-702、47-2-502两套房屋的临时入住手续，并与原告一家共同居住在上述房屋，但至今上述房屋尚未办理经济适用房资格证。2016年7月，××厂1-1802、1-1805两套房屋地址更名为×××××家园1-1802、1-1805，并于2017年3月开始办理经济适用房资格证。上述四套房屋的权属证书均未下发。另，坐落天津市河北区白庙新村×××××号（老白庙新村×××××号）房屋拆迁时，除产权调换定向安置上述四套房屋外，还发放了困难补助200000元，该款于2015年1月31日由原告领取。
2014年12月1日，被继承人邹某5因立录音录像遗嘱事宜，委托天津津天平律师事务所对其录音录像遗嘱的真实性给予见证。2014年12月1日，由天津津天平律师事务所律师宁克代书、被继承人邹某5签字遗嘱一份，内容为“立遗嘱人：邹某5，男，1932年12月25日出生，汉族，住天津市北辰区×××××47-2-502。邹某5没有结过婚，在其名下位于河北区白庙新村×××××号房屋已拆迁，给其安置四套住房，其中二套位于天津市北辰区×××××46-2-70247-2-502，已经给付使用。另外二套位于××厂位置，还未交付使用。邹某5现立遗嘱：在我百年后，自愿把上述四套房屋所有权及权益给我侄子邹某1，由邹某1继承我的上述四套房屋”。同日，该所出具津平见字（2014）第11号见证书，内容为“兹证明邹某5（身份证号：×××××）在其住所地天津市北辰区×××××47-2-502，在王ＸＸ、宁克两位律师面前立了遗嘱并录像、录音（见录像光盘）。经审查：邹某5老人意识清晰，表达流畅，具有完全民事行为能力，所立遗嘱内容系其真实的意思表示，符合我国的相关法律规定。邹某5在遗嘱上的签字、手印真实有效。为此，天津津天平律师事务所律师给予见证。天津津天平律师事务所见证律师：宁克见证律师：王ＸＸ2014年12月1日”。经质证，被告邹某2对该遗嘱予以认可，但认为原告在法律规定的时间内并未表示接受遗赠，故应当视为其放弃受遗赠，邹家堃的上述四套遗产房屋应当依法由其继承人继承。被告邹某3对该遗嘱不予认可，认为立遗嘱时其与被告邹某2不在场，律师见证不能代表公证处。
本院认为，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。原告提交的经过天津津天平律师事务所两位律师见证的被继承人邹某5所立遗嘱，符合法律规定的遗嘱形式，且有视频佐证该份遗嘱确系被继承人邹某5的真实意思表示，故本院对该遗嘱的真实性予以采信。被继承人邹某5立该遗嘱前后，原告始终与其共同居住在天津市北辰区×××××47-2-502房屋，且实际使用天津市北辰区×××××46-2-702房屋，另外两套坐落天津市河北区××家园1-1802、1-1805安置房屋，自2017年3月开始办理经济适用房资格证后，原告亦一直主动办理相关手续，综合以上情况，应当视为原告已在法定期限内作出接受受遗赠的表示，故本院对被告邹某2的该项抗辩理由不予采信。被告邹某2所述原告处还有被继承人邹某5另外一份遗嘱的抗辩意见，因其未能举证，且原告予以否认，本院亦不予采信。关于原告在被继承人邹某5去世后领取的200000元拆迁补偿款，系被继承人邹某5的遗产，应当由其继承人依法继承，因该遗产的继承与本案非同一法律关系，故如有纠纷，双方可另案解决。综上，根据被继承人邹某52014年12月1日所立的遗嘱，被继承人邹某5已将其原住房拆迁后安置的坐落天津市北辰区×××××46-2-702、47-2-502，坐落天津市河北区××家园1-1802、1-1805四套房屋赠给其侄子即原告所有，且原告也作出了接受受遗赠的表示，故本院对原告的诉讼请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条、第十七条、第二十五条规定，判决如下：
被继承人邹某5对坐落天津市北辰区×××××46-2-702房屋、坐落天津市北辰区×××××47-2-502房屋、坐落天津市河北区××家园1-1802房屋、坐落天津市河北区××家园1-1805房屋所享有的权利归原告邹某1享有，办理上述四套房屋权利变更手续所需的相关费用由原告邹某1自行负担。
案件受理费27152元，由原告邹某1负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 淼
审 判 员 宋 敬
人民陪审员 袁乃静
二〇一八年二月八日
书 记 员 王 婉
附：本裁判文书适用法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。