福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2017)闽0803民初1357号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行，住所地龙岩市永定区凤城街道九一大街94号，统一社会信用代码：913508226765152666。
负责人：刘桂春，行长。
委托诉讼代理人：张中良，福建永宏律师事务所律师。
被告：张坤福，男，1956年3月24日生，汉族，退休职工，住龙岩市永定区，
被告：马焕兰，女，1963年2月8日生，汉族，居民，住龙岩市永定区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行与被告张坤福、马焕兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月8日、8月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张中良、被告张坤福到庭参加诉讼，被告马焕兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行向本院提出诉讼请求：1.判令张坤福、马焕兰立即归还所欠的借款本金699,968.33元和至2017年6月25日止的利息罚息9,382.22元，及上述借款本金从2017年6月26日起至还清之日止按借款合同约定的年利率10.44%计算的逾期利息及罚息，并支付因本案诉讼所花去的律师费1,200元；2.请求依法拍卖或变卖张坤福、马焕兰位于龙岩市的房产【房屋所有权证号：永房权证2011字第××号；土地使用权证号：永定国用（2011）第xx号】，拍卖或变卖所得价款优先偿还所欠的上述借款本息和律师费。事实和理由：张坤福、马焕兰是夫妻关系。2013年3月27日，张坤福与中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行签订了《个人最高额综合授信合同》，合同约定中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行在2013年3月27日至2018年3月27日间，为张坤福提供1,463,000元的最高综合授信限额贷款，张坤福须使用该合同项下的授信限额贷款时，经中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行审核同意，双方另行签订单项业务合同。张坤福、马焕兰自愿以其夫妻共同所有的房产即位于龙岩市的房产【房屋所有权证号：永房权证2011字第××号；土地使用权证号：永定国用（2011）第xx号】进行抵押担保，双方签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定抵押范围为最高额综合授信限额项下各项信贷业务的借款本金、利息、罚息、违约金及为实现债权而支付的律师费、差旅费、诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等全部损失，抵押期限至2023年的3月27日止。当日双方共同向永定县房地产交易与权属登记服务中心和国土资源局依法办理了抵押登记手续，并分别授予了中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行永房他证2013字第××号《房屋他项权证》和永他项（2013）第203号《土地他项权利证明书》。张坤福同时与中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行另行签订了《个人额度借款合同》，合同约定在上述《个人最高额综合授信合同》的前提下中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行给予张坤福700,000元的额度借款，额度存续期最长至2021年的3月27日止，申请额度时张坤福应向中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行提交额度借款支用单，贷款利率及还款方法在借款支用单中约定，如张坤福未按约定偿还贷款本金，按贷款利率加收50%的罚息。后张坤福分别于2016年4月14日、5月30日和6月20日向中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行申请使用该借款额度150,000元、300,000元和250,000元，共计700,000元，并分别向中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行出具了个人额度借款支用单和借据，均明确约定借款期限为12个月，借款年利率为6.96%，按月付息，到期一次性归还本金。中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行均已按照约定将上述全部借款支付给了张坤福。但张坤福却不信守合同，至今没有按约定归还借款本金及利息，至2016年6月25日止，张坤福仍欠借款本金计人民币699,968.33元，利息和逾期罚息计9,382.22元，其行为已严重违反了合同约定，并侵犯了中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行的合法权益。为此特根据《物权法》、《担保法》和《民事诉讼法》等相关规定向贵院提起诉讼，望依法予以支持为盼。
张坤福辩称，借款是事实，现因资金周转困难无法一次性还清，请求分期还款，律师费1,200元应该由中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行自行负担。
马焕兰未作答辩。
中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行围绕诉讼请求，向本院提供了以下证据：1.《身份证》、《结婚证》复印件各1份，证明张坤福、马焕兰的身份及系夫妻关系的事实。张坤福质证无异议；2.《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》各一份和《房屋所有权证》、《土地使用权证》各一本。证明中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行在2013年3月27日至2018年3月27日间为张坤福提供1,463,000元的最高综合授信限额贷款、张坤福、马焕兰以其夫妻共同所有的房产进行抵押担保，并在龙岩市永定区房地产交易与权属登记服务中心和国土资源局依法办理了抵押登记，抵押范围为最高额综合授信限额项下各项信贷业务的借款本金、利息、罚息、违约金及原告为实现债权而支付的律师费、差旅费、诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等全部损失，抵押期限至2023年的3月27日止的事实。张坤福质证无异议；3.《个人额度借款合同》一份和个人额度借款支用单、贷款借据和贷款放款单各三份，证明在《个人最高额综合授信合同》的前提下，中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行给予张坤福700,000元的额度借款，额度存续期最长至2021年3月27日止，约定未按期偿还贷款本息，按贷款利率加收50%的罚息。张坤福分别于2016年4月14日、5月30日和6月20日向中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行申请使用该借款额度150,000元、300,000元和250,000元，共计700,000元，均约定借款期限为12个月，借款年利率为6.96%，按月付息，到期一次性归还本金，中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行已将上述全部借款支付给张坤福的事实。张坤福质证无异议；4.《还款明细表》三份，证明至2017年6月25日止，张坤福仍欠中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行借款本金计人民币699,968.33元，逾期利息计9,382.22元的事实。张坤福质证无异议；5.《委托代理合同》、《发票》各一份，证明中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行因本案已委托律师代理诉讼，并已支付代理费1,200元的事实。张坤福质证对真实性无异议，但认为代理费应由中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行自行负担；6.中国邮政储蓄银行福建省分行闽邮银复［2015］28号文件1份，证明中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行的事实。张坤福质证对真实性无异议。
对中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行提交的证据的分析与认定：马焕兰未到庭质证，且未提供质证意见和反驳证据，视为自动放弃诉讼权利。本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行提供的上述证据，张坤福质证对真实性无异议，上述证据来源、形式合法，与本案有关联性，能够相互佐证形成完整的证据链证明本案事实，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
因永定县撤县改区，2015年2月9日，经中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行批复，中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行。2013年3月27日，张坤福与中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行签订了《个人最高额综合授信合同》，合同约定中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行在2013年3月27日至2018年3月27日间，为张坤福提供1,463,000元的最高综合授信限额贷款，张坤福须使用该合同项下的授信限额贷款时，经中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行审核同意，双方另行签订单项业务合同。张坤福、马焕兰系夫妻关系。张坤福、马焕兰自愿以其夫妻共同所有的坐落于龙岩市的房产【房屋所有权证号：永房权证2011字第××号；土地使用权证号：永定国用（2011）第xx号】进行抵押担保，双方签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定抵押范围为最高额综合授信限额项下各项信贷业务的借款本金、利息、罚息、违约金及为实现债权而支付的律师费、差旅费、诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等全部损失，抵押期限至2023年的3月27日止。当日双方共同向永定县房地产交易与权属登记服务中心和永定县国土资源局依法办理了抵押登记手续，并分别授予了中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行永房他证2013字第××号《房屋他项权证》和永他项（2013）第203号《土地他项权利证明书》。张坤福同时与中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行另行签订了《个人额度借款合同》，合同约定在上述《个人最高额综合授信合同》的前提下中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行给予张坤福700,000元的额度借款，额度存续期最长至2021年3月27日止，申请额度时张坤福应向中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行提交额度借款支用单，贷款利率及还款方法在借款支用单中约定，同时约定未按约定偿还贷款本金，按贷款利率加收50%的罚息。张坤福分别于2016年4月14日、5月30日、6月20日向中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行申请使用借款额度150,000元、300,000元和250,000元，共计700,000元，并分别向中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行出具了个人额度借款支用单和借据，均明确约定借款期限为12个月，借款年利率为6.96%，按月付息，到期一次性归还本金。中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行均已按照约定将上述借款支付给了张坤福。借款到期后张坤福未按约定归还借款本金及利息，至2016年6月25日止，张坤福仍欠借款本金计人民币699,968.33元，逾期利息9,382.22元。另查明，中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行为向张坤福、马焕兰追偿借款本息，已支付本案委托诉讼代理费1,200元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。中国邮政储蓄银行股份有限公司永定县支行与张坤福签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》、与张坤福、马焕兰签订的《个人最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同未违反法律、法规的禁止性规定，是有效合同，对双方当事人均有法律约束力。张坤福向中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行借款700,000元，有个人额度借款支用单、个人贷款借据、个人贷款放款单为据，事实清楚，证据充分，中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行已依约向张坤福支付了上述借款，张坤福未按合同约定归还借款，已构成违约，中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行要求张坤福归还借款699,968.33元及利息，于法有据，应予支持。马焕兰与张坤福系夫妻，根据《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释的规定，婚姻关系存续期间的债务应由夫妻共同偿还，对中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行要求马焕兰与张坤福共同清偿借款本息的请求，予以支持。双方当事人签订的《个人最高额抵押合同》第一条第(二)项约定：乙方为实现债权与担保权利发生的费用(包括…律师费)，中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行依合同要求张坤福、马焕兰支付代理费1,200元，有《委托代理合同》、《福建增值税专用发票》为凭，且上述代理费未超出收费标准，该项请求合理合法,应予支持。张坤福对其主张律师费应由中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行自行负担的意见，未提供证据证明，故张坤福的抗辩理由不成立，不予采信。张坤福、马焕兰自愿将夫妻共有的坐落于龙岩市的房产进行抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。马焕兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。
综上所述，中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行要求张坤福、马焕兰归还所欠的借款本息，并给付因本案诉讼所支付的诉讼代理费1,200元，以及拍卖或变卖张坤福、马焕兰抵押房产，拍卖或变卖所得价款优先偿还所欠的上述借款本息和代理费的主张，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条的规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、张坤福、马焕兰应在本判决生效后十日内归还所欠中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行借款本金699,968.33元、利息9,382.22元，及上述借款本金从2017年6月26日起至还清之日止按借款合同约定的年利率10.44%计算的逾期利息；
二、张坤福、马焕兰应在本判决生效后十日内给付中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行因本案诉讼所支付的代理费1,200元；
三、张坤福、马焕兰未按上述期限履行，中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行有权要求拍卖或变卖张坤福、马焕兰坐落于龙岩市的抵押房屋【房屋所有权证号：永房权证2011字第××号；土地使用权证号：永定国用（2011）第xx号】，拍卖或变卖所得价款优先偿还欠中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市永定区支行的上述借款本息及代理费。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10,905.5元，适用简易程序减半收取5,452.75元，由被告张坤福、马焕兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 红 军
二〇一七年八月二十三日
书记员 詹洁琼(代)
附注：
本案适用的主要法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。