四川省甘孜藏族自治州道孚县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川3326民初14号
原告昂旺格拉，男，藏族，生于1980年4月12日。
被告：四川华远建设工程有限公司，公司住所地：成都市金牛区茶店子西街36号1栋2单元31层3117-3121号。
法定代表人：张绍云，董事长。
委托诉讼代理人：吴奇偉，男，生于1963年9月24日，汉族，四川华远建设工程有限公司职工。（一般委托代理）
委托诉讼代理人：王建义，男，生于1979年4月12日，汉族，四川华远建设工程有限公司职工。（一般委托代理）
被告：王治福，男，生于1966年7月17日，汉族。
原告昂旺格拉与被告四川华远建设工程有限公司、王治福房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月18日立案受理。本案依法由审判员罗俊独任审判，于2018年3月7日公开开庭进行了审理。原告昂旺格拉、被告四川华远建设工程有限公司的委托诉讼代理人吴奇偉、王建义到庭参加诉讼。被告王治福经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告昂旺格拉向本院提出诉讼请求：1、依法责令被告支付协德、各卡、维它项目部生活办公用房房租费57600元，利息截止到2018年1月15日，计26160元，本息共计83760元；2、被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告四川华远建设工程有限公司在道孚县协德、各卡、维它乡建设卫生院，并在县城内租用原告道孚县交通局集资房3楼1号用于项目部生活办公用房，房租本金和利息83760元，2016年至今原告多次催二被告支付房租费，但被告一直说公司施工地还没有验收，没有钱，等工地验收后公司将支付。依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，特向人民法院提起诉讼。
被告王治福未答辩。
被告四川华远建设工程有限公司辩称：王治福私刻公司印章，擅自与原告签订的房屋租赁合同，与公司无关。
原告昂旺格拉在举证期限内向本院提交的证据有：
证据一：昂旺格拉身份证复印件一份，欲证明原告诉讼主体资格；
证据二：房屋租赁合同复印件一份，欲证明四川华远建设工程有限公司与昂旺格拉签订房屋租赁合同，用于四川华远建设工程有限公司道孚县卫生院施工工地、协德、各卡维它项目部生活办公。
证据三：房屋权属证明，欲证明房屋是原告昂旺格拉合法财产。
证据四：四川华远建设工程有限公司营业执照复印件一份，欲证明被告诉讼主体资格。
证据五：王治福身份证复印件一份，欲证明被告诉讼主体资格。
被告四川华远建设工程有限公司未在举证期限内向本院提交证据。
被告王治福未到庭参加庭审，亦未提交书面答辩。
被告王治福在举证期限届满后向本院提交的证据：
证据一：授权委托书原件一份，欲证明四川华远建设工程有限公司授权王治福办理甘孜州道孚县卫生和人口计划生育局维他乡、各卡乡、协德乡三个卫生院工地建设施工项目中的一切事宜。
本院依职权调取的证据有:
1.2017年中国人民银行贷款利率表查询单一份，欲证明贷款利率。
2.建设工程施工合同一份,欲证明王治福与华远公司系挂靠关系。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院通过庭审，进行了举证质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、对于原告提供的被告王治福以四川华远建设工程有限公司的名义于2014年7月10日与原告签订的租房合同一份，被告华远公司提出异议，认为其与华远公司无关，是王治福个人行为。本院认定被告王治福签名后加盖四川华远建设工程有限公司的印章，且合同注明该房用于盖四川华远建设工程有限公司道孚县卫生院施工工地、协德、各卡、维它项目部生活办公，故原告有理由相信其是与被告盖四川华远建设工程有限公司发生合同关系。本院予以采信。
3、被告四川华远建设工程有限公司在举证期限届满后提出的证据王治福在2017年3月18日对外所欠款项的核算清单，在庭审中被告方不予质证。故本庭对以上证据不予审查确认
经审理，依据有效证据并结合庭审中当事人陈述，本院确认如下案件事实：
原告昂旺格拉与被告王治福于2014年7月10日签订租房合同一份，乙方由王治福签字并加盖四川华远建设工程有限公司印章，该合同约定被告四川华远建设工程有限公司承租原告将位于道孚县交通局集资房3楼1号房屋，用于被告四川华远建设工程有限公司在道孚县协德、各卡、维它乡建设卫生院施工工地、协德、各卡、维它项目部生活办公用，租期预定为两年（2014年7月10日至2016年7月10日），具体租期定于川华远建设工程有限公司在道孚县协德、各卡、维它乡工程竣工交验为止。租金为每月2400元。付款方式为被告四川华远建设工程有限公司此项工程竣工验收后一次性交清房租。后原告多次催被告支付房租费，但二被告一直没有支付。
另查明，被告四川华远建设工程有限公司中标承建道孚县协德乡、各卡乡、维它乡卫生院业务用房和生活用房工程，该建设工程施工合同上被告王治福作为四川华远建设工程有限公司的委托代表人签订合同，四川华远建设工程有限公司将该工程交给被告王治福具体实施。被告王治福与被告四川华远建设工程有限公司两者系挂靠关系。
本院认为：原被告签订的租房合同，系当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方均应按协议约定履行各自义务。就本案来讲，被告王治福作为承建甘孜州道孚县卫生和人口计划生育局协德乡、各卡乡、维它乡卫生院项目工程的实际施工人，与原告昂旺格拉签订租房合同，并加盖四川华远建设工程有限公司印章，且合同中有明确约定该房屋是用于被告四川华远建设工程有限公司在道孚县协德、各卡、维它乡建设卫生院施工工地、协德、各卡、维它项目部生活办公用。被告王治福与被告四川华远建设工程有限公司系挂靠关系，挂靠人对外明确以被挂靠人的名义进行民事活动，且第三方也有理由相信其是在与被挂靠人发生合同关系的，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。另根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五十四条的规定，挂靠人王治福与被挂靠人四川华远建设工程有限公司为本案共同被告，因挂靠施工经营的最终受益都是归于挂靠人王治福，因此挂靠人王治福应对原告承担直接责任，对挂靠人不能清偿的部分，由被挂靠人四川华远建设工程有限公司承担连带责任。按照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”之规定,原告昂旺格拉要求被告王治福、被告四川华远建设工程有限公司支付两年房屋租赁费57600的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持。
原告菊美要求二被告支付延迟履行违约金26160元的诉讼请求过高，本案的延迟履行违约金可以按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。故该房屋租金的延迟履行违约金，以该项目实际竣工验收之日为起算点，截止本案立案之日，以中国人民银行发布的同期同类贷款年利率4.75﹪计算。二被告应承担房屋租金的延迟履行违约金2016年7月10日起至2018年1月18日止的利息为57600元×4.75﹪÷12个月×10个月=4104元。
综上，为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告王治福于本判决生效后15日内向原告昂旺格拉支付房屋租金合计57600元；并承担该款自2016年7月10日起至2018年1月18日止，按照中国人民银行公布的人民币同期贷款基准利率的4倍计算的违约金。
二、被告四川华远建设工程有限公司对被告王治福不能清偿的部分承担连带责任。
三、驳回原告昂旺格拉的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费947元，由原告昂旺格拉负担247元，由被告四川华远建设工程有限公司、王治福负担700元。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于四川省甘孜藏族自治州中级人民法院。
审判员 罗 俊
二〇一八年三月七日
书记员 杨钦茹
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法总则》
第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
……