四川省夹江县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1126民初429号
原告：夹江县农村信用合作联社，住所地：夹江县漹城镇复兴路42号，统一社会信用代码：91511126207501267X。
法定代表人：张弓，理事长。
委托诉讼代理人(特别授权)：刘光军,男,1966年12月12日出生,汉族,住四川省夹江县,公司员工。
委托诉讼代理人(特别授权)：张旭,男,1988年6月1日出生,汉族,住四川省夹江县,公司员工。
被告:陈旭，男，1976年8月17日出生，汉族，住四川省成都市高新区。
被告:江芸，女，1979年7月3日出生，汉族，住四川省成都市高新区。
原告夹江县农村信用合作联社与被告陈旭、江芸金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夹江县农村信用合作联社的委托诉讼代理人刘光军、张旭到庭参加诉讼。被告陈旭、被告江芸经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
夹江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈旭、江芸共同立即偿还原告借款本金100万元及利息217805.43元（该利息只计算至2018年4月19日，其中：借期内利息110528.38元，逾期利息107277.05元），本息合计1217805.43元，从2018年4月20日起的利息，以尚欠本金为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的2.427倍计算，如遇基准利率调整的，则自次年1月1日起按合同约定的浮动比例作相应的调整；2、判令被���陈旭、江芸承担抵押担保责任,原告对被告陈旭、江芸提供的共同共有位于夹江县的门市用房94.19作借款抵押的抵押物（房权证号为：夹房权证监证字第××、00××39号，国有土地使用证号为：夹国用（2012）第2XX9号）的折价或拍卖、变现价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权利。事实和理由：2015年5月21日,被告陈旭与我社签订了《个人借款合同》，借款合同主要约定：由我社向被告陈旭提供非循环使用人民币贷款100万元，期限2015年5月21日至2017年5月20日，用途为购买瓷砖，利率为人民银行同期同档次基准利率上浮61.8%，按月付息，还款日为每月的20日。逾期罚息利率为贷款利率上浮50％。同日，被告陈旭、江芸与我社签订了《抵押合同》，抵押合同主要约定：由被告陈旭、江芸提供抵押物：夹江县的门市用房94.19平方米（产权证号为夹房权证监证字第××、00××39号）及其房产占用以出让方式取得的国有土地使用权16.79平方米（土地使用证号为夹国用（2012）第2XX9号）对上述借款提供抵押担保。抵押担保范围为：主合同项下本金100万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年5月21日，在夹江县房地产管理所依法办理了抵押登记手续，他项权证号：夹房他证他权字第××号。2015年5月22日，我社按约向被告陈旭支付了人民币贷款100万元，借款借据载明的期限为2015年5月22日至2017年5月20日。此后被告陈旭、江芸从2016年1月起未按约支付利息，贷款到期后，未按约履行还款义务，构成违约，我社多次催收无果。被告陈旭与被告江芸在借款时系夫妻关系，上述借款发生在婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务。综上所述，合法的金融借贷应受法律保护，为维护我社的金融债权安全和权益，特诉来贵院，恳请判决如诉。诉讼中，原告夹江县农村信用合作联社将诉讼请求第1项变更为：请求判令被告陈旭、江芸共同立即偿还原告借款本金100万元及利息217805.43元（该利息只计算至2018年4月19日，其中：借期内利息110528.38元，逾期利息107277.05元），本息合计1217805.43元。从2018年4月20日起的利息，以尚欠本金为基数，按中国人民银行同期同档次二年期贷款基准利率的2.427倍计算；如遇基准利率调整的，则自次年1月1日起按合同约定的浮动比例作相应的调整。
被告陈旭未答辩。
被告江芸未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交原告的营业执照、二被告身份证复印件、《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、抵押房产的房产证及土地证、《结婚证》,《利息计算清单》。被告陈旭和被告江芸未答辩和出庭质证，应视为对质证权利的放弃；原告当庭出示的证据符合法定形式，证据内容真实、来源合法，与本案事实相关联，对待证事实具有证明力，且被告未提供相反证据予以反驳，本院予以确认并认定事实如下：2015年5月21日,被告陈旭与原告夹江县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》，借款合同主要约定：由原告夹江县农村信用合作联社向被告陈旭提供人民币贷款100万元，期限2015年5月21日至2017年5月20日，利率为人民银行同期同档次基准利率上浮61.8%，按月付息，还款日为每月的20日。逾期罚息利率为贷款利率上浮50％。被告陈旭、江芸均在借款合同的借款人栏签名捺印。同日，被告陈旭、江芸与原告夹江县农村信用合作联社签订了《抵押合同》，抵押合同主要约定：由被告陈旭、江芸提供属二人共同共有的位于夹江县的门市用房94.19平方米（产权证号为夹房权证监证字第××、00××39号）及其房产占用以出让方式取得的国有土地使用权16.79平方米（土地使用证号为夹国用（2012）第2XX9号）对上述借款提供抵押担保。抵押担保范围为：主合同项下本金100万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告陈旭、江芸均在抵押合同的抵押人栏签名捺印。2015年5月21日，双方在夹江县房地产管理所办理了抵押登记手续，他项权证号为夹房他证他权字第××号。2015年5月22日，原告夹江县农村信用合作联社按约向被告陈旭支付了人民币贷款100万元，借款借据载明的期限为2015年5月22日至2017年5月20日，被告陈旭、江芸均在借据上签名捺印。此后被告陈旭、江芸从2016年1月起未按约支付利息，贷款到期后，也未按约履行还款义务。原告夹江县农村信用合作联社于是起诉来院提出前述请求。
另查明，签订借款合同时被告陈旭、江芸系夫妻关系。截止2018年4月19日，被告陈旭欠借期内利息110528.38元，逾期罚息107277.05元。双方合同约定的利率是按基准利率上浮61.8%；逾期罚���利率是在合同约定利率的基础上上浮50%，即基准利率的2.427倍。
本院认为，原告夹江县农村信用合作联社与被告陈旭签订的《个人借款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效。合同签订后，原告按约发放了借款，被告陈旭就应按照合同的约定履行还本付息义务，现被告陈旭未按合同履行义务，已构成违约，应当按合同约定承担逾期还款的违约责任，故原告夹江县农村信用合作联社要求被告陈旭偿还借款及利息的主张，本院予以支持。原告夹江县农村信用合作联社主张逾期还款按利率按基准利率的2.427倍计算，符合合同约定，本院予以支持。被告江芸在《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》上均签名确认，根据《最高人民法院<关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释>》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思所负债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，应当认定该借款为被告陈旭、江芸夫妻共同债务，由二被告共同返还。综上所述，原告诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院<关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释>》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈旭、江芸在本判决生效后二十日内偿还原告夹江县农村信用合作联社借款本金100万元以及截至2018年4月19日的利息110528.38元，逾期罚息107277.05元，本息合计1217805.43元。从2018年4月20日起的逾期罚息，以尚欠本金为基数，按中国人民银行同期同档次二年期贷款基准利率的2.427倍计算；如遇基准利率调整的，则自次年1月1日起按合同约定的浮动比例作相应的调整；
二、原告夹江县农村信用合作联社对被告陈旭、江芸共同共有的位于夹江县的门市用房（房权证号为：夹房权证监证字第××、00××39号，国有土地使用证号为：夹国用（2012）第2XX9号）的折价或拍卖、变现价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权利。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
���讼费15760元，减半收取7880元，由二被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 员 杨松斌
二〇一八年五月十七日
法官助理 石璜芮
书 记 员 黄昕蕾