广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0515民初1526号
原告:汕头市澄海农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区×××，组织机构代码×××。
法定代表人:黄怀丹，理事长。
委托诉讼代理人:黄向纯，男，×年×月×日出生，汉族，汕头市澄海农村信用合作联社坝头信用社主任，住汕头市澄海区×××。
委托诉讼代理人:李少楷，男，×年×月×日出生，汉族，汕头市澄海农村信用合作联社坝头信用社客户经理，住汕头市龙湖区×××。
被告：汕头市超兴贸易有限公司，住所地汕头市金平区×××，组织机构代码×××。
法定代表人：郑卓庆。
被告：郑卓庆，男，×年×月×日出生，汉族，住汕头市金平区×××。
被告：林继平，男，×年×月×日出生，汉族，住汕头市金平区×××。
原告汕头市澄海农村信用合作联社与被告汕头市超兴贸易有限公司、被告郑卓庆、被告林继平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄向纯、李少楷到庭参加诉讼。被告汕头市超兴贸易有限公司、被告郑卓庆、被告林继平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
汕头市澄海农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告汕头市超兴贸易有限公司立即付还原告借款20500000元及该款自2016年1月20日起至还清之日止的利息（借款期限内按约定年利率9%计息，逾期部分按原贷款年利率9%水平上加收50%计息，暂计至2016年10月12日为1411875元）；2、原告对被告汕头市超兴贸易有限公司提供作为抵押物的位于汕头市金平区××金凤××地下室××号（《房地产权证》证号列粤房地权证汕字第××号）享有优先受偿权；3、被告郑卓庆、被告林继平对被告汕头市超兴贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、由三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年9月25日，被告汕头市超兴贸易有限公司作为借款人、被告郑卓庆、被告林继平作为借款保证人，与原告属下坝头信用社签订《最高额保证担保合同》﹝合同编号：农信（2015）高保字第249号﹞，约定：从2015年9月25日起至2018年9月24日止，被告汕头市超兴贸易有限公司在最高额26700000元范围向原告借款，被告郑卓庆、被告林继平对被告汕头市超兴贸易有限公司的上述借款提供连带责任担保。2015年9月25日，被告汕头市超兴贸易有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》﹝合同编号：农信（2015）高抵字第025号﹞，约定：被告汕头市超兴贸易有限公司作为抵押担保人，自愿提供位于汕头市金平区××金凤××地下室××号（《房地产权证》证号列粤房地权证汕字第××号）房地产作为抵押物，为被告汕头市超兴贸易有限公司自2015年9月25日起至2018年9月24日止，在债权本金20800000元的限额内，对原告产生的债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。同日，被告汕头市超兴贸易有限公司与原告签订《流动资金借款合同》﹝合同编号：农信（2015）借字第249号﹞，约定：自2015年9月25日起至2016年9月24日止，原告为第一被告汕头市超兴贸易有限公司提供借款20500000元。根据上述合同的约定，2015年9月28日，原告向被告汕头市超兴贸易有限公司借出10000000元，借期至2016年9月22日，借款年利率9%；2015年9月30日，原告向被告汕头市超兴贸易有限公司借出10500000元，借期至2016年9月24日，借款年利率9%。被告汕头市超兴贸易有限公司自2016年1月20日起，便没有按照合同约定按月偿还利息。2016年5月6日，坝头信用社对被告汕头市超兴贸易有限公司发出催收利息通知书。2016年6月7日，坝头信用社发出提前收回借款通知书。2016年7月11日，坝头信用社发出催收借款通知书。期届后，被告汕头市超兴贸易有限公司仍没有履行还本付息义务。被告汕头市超兴贸易有限公司作为借款人，依法应承担还本付息的责任及违约责任；原告依法对被告汕头市超兴贸易有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；被告郑卓庆、被告林继平作为借款保证人，依法按约应对被告汕头市超兴贸易有限公司的借款及拖欠的相关利息承担连带清偿担保责任。
原告当庭增加请求被告汕头市超兴贸易有限公司支付原告已交纳的财产保全申请费5000元。
三被告没有提出答辩，也没有提交任何证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同、个人借款合同、催收借款通知书等证据，三被告没有到庭参加诉讼，也没有提交与本案有关的证据和对原告提交的证据提出质证意见，本院视为三被告放弃举证和质证的权利。经查，原告提交的证据没有其它影响证据效力的因素存在，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：
原告系具有独立企业法人资格的股份合作制社区性银行业金融机构，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制；汕头市澄海农村信用合作联社坝头信用社系经原告授权经营的分支机构，其发生的一切债权债务由原告享有和承受。
2015年9月25日，原告以汕头市澄海农村信用合作联社坝头信用社的名义与被告汕头市超兴贸易有限公司签订了《汕头市澄海农村信用合作联社最高额抵押担保合同》[编号：农信（2015）高抵字第025号]1份，约定被告汕头市超兴贸易有限公司以其名下评估价为29762700元的位于汕头市金平区××金凤××地下室××号（《房地产权证》证号列粤房地权证汕字第××号）房地产，为被告汕头市超兴贸易有限公司自2015年9月25日起至2018年9月24日止向汕头市澄海农村信用合作联社坝头信用社所借的款项在债权本金最高余额不超过20800000元的范围内提供抵押担保。抵押担保的范围包括：每份主合同项下被告汕头市超兴贸易有限公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
同日，原告与被告汕头市超兴贸易有限公司对上述抵押物在汕头市房产管理局办理抵押权登记，《房地产他项权证》证号为：粤房地他项权证汕字第×××号，房地产他项权利人为汕头市澄海农村信用合作联社坝头信用社。
同日，被告郑卓庆、被告林继平作为借款保证人，与坝头信用社签订《最高额保证担保合同》﹝合同编号：农信（2015）高保字第249号﹞1份，主要条款约定：从2015年9月25日起至2018年9月24日止，被告郑卓庆、被告林继平对被告汕头市超兴贸易有限公司在最高额26700000元范围内向原告借款提供连带责任保证担保；保证范围为：每份主合同项下被告汕头市超兴贸易有限公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式：本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等)，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间自本合同签订之日起至最后1笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；保证期间，债权人根据法律法规之规定或主合同的约定，宣布融资业务提前到期、提前收回已发放的融资本息的，债权人有权要求保证人自该提前到期日起10日内承担保证责任。
同日，原告以坝头信用社的名义与被告汕头市超兴贸易有限公司签订《汕头市澄海农村信用合作联社流动资金借款合同》[编号：农信（2015）借字第249号]1份，约定：被告汕头市超兴贸易有限公司向坝头信用社借款20500000元，借款用途为购买塑料原料；借款期限为1年，自2015年9月25日起至2016年9月24日止；贷款利率为固定年利率9%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月还息，到期还本。
上述3份合同还均对产生争议的管辖地作出约定。
2015年9月28日，坝头信用社通过银行转账支付被告汕头市超兴贸易有限公司借款10000000元，约定借款到期日为2016年9月22日。
2015年9月30日，坝头信用社通过银行转账支付被告汕头市超兴贸易有限公司借款10500000元，约定借款到期日为2016年9月24日。
借款后，被告汕头市超兴贸易有限公司付还原告借款利息至2016年1月19日，自2016年1月20日起未再付还原告借款利息。2016年5月6日，汕头市澄海农村信用合作联社坝头信用社向三被告发出催收利息通知书，催促三被告归还借款利息，但三被告未予履行。2016年6月7日，汕头市澄海农村信用合作联社坝头信用社向三被告发出提前收回借款通知书，提出因被告汕头市超兴贸易有限公司没有按约定偿还借款利息，其行为已违约，决定提前收回被告汕头市超兴贸易有限公司的所有借款本息。2016年7月11日，汕头市澄海农村信用合作联社坝头信用社向三被告发出催收借款通知书，催促三被告履行相应义务，但三被告均未予履行。现被告汕头市超兴贸易有限公司结欠原告借款20500000元及借款期限内利息1266000元。原告经多次催讨未果，遂诉至本院。
另外，本案在审理过程中，本院根据原告的申请，依法查封被告汕头市超兴贸易有限公司名下的相关财产。原告由此承担了财产保全申请费5000元。
本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷，原告系经金融监管部门批准设立的具有发放贷款资格的金融机构，其以分支机构汕头市澄海农村信用合作联社坝头信用社的名义与被告汕头市超兴贸易有限公司签订的《汕头市澄海农村信用合作联社最高额抵押担保合同》和《汕头市澄海农村信用合作联社个人借款合同》，与被告郑卓庆、被告林继平签订的《最高额保证担保合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律的规定，合同合法有效，合同双方均应按照约定履行合同义务。原告已依约履行发放贷款的义务，被告汕头市超兴贸易有限公司在约定的期限内未履行还付本息的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。故被告汕头市超兴贸易有限公司应归还原告借款20500000元及该款相应利息、逾期利息，并按约定支付原告已交纳的财产保全申请费5000元。
原、被告已就被告提供抵押担保的抵押物办理了抵押登记，抵押权依法设立。故被告汕头市超兴贸易有限公司应对结欠原告借款20500000元及相应利息、逾期利息、财产保全申请费等承担抵押担保责任，原告对被告汕头市超兴贸易有限公司提供抵押担保的位于汕头市金平区××金凤××地下室××号房产(《房地产权证》证号：粤房地权证汕字第××号，建筑面积3727.61㎡)在上述债权范围内享有优先受偿权。
被告郑卓庆、被告林继平自愿为被告汕头市超兴贸易有限公司的上述债务提供连带责任保证担保，且上述债权已由被告汕头市超兴贸易有限公司提供房产作抵押担保，故在保证期间内，被告郑卓庆、被告林继平应对被告汕头市超兴贸易有限公司结欠原告的上述债务中物的担保以外的债务承担连带清偿责任。
综上所述，原告提出的诉讼请求，理由成立，依法应予支持。被告汕头市超兴贸易有限公司、被告郑卓庆、被告林继平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第二十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告汕头市超兴贸易有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款20500000元及该款的借款期限内利息共计1266000元，并偿付原告以借款20500000元自借款期届之日(其中借款10500000元自2016年9月25日起，借款10000000元自2016年9月23日起)起至本判决限定还款之日止按年利率13.5%计算的逾期利息。
二、被告汕头市超兴贸易有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社已交纳的财产保全申请费5000元。
三、原告汕头市澄海农村信用合作联社在上述第一、二项债权范围内对被告汕头市超兴贸易有限公司提供抵押担保的位于汕头市金平区×××房产(《房地产权证》证号：粤房地权证汕字第××号，建筑面积3727.61㎡)享有优先受偿权。
四、被告郑卓庆、被告林继平对本判决第三项以外的被告汕头市超兴贸易有限公司仍未能清偿的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费151359.38元，减半收取75679.69元，由被告汕头市超兴贸易有限公司、被告郑卓庆、被告林继平负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 林培森
二〇一六年十二月二十日
书记员 陈英浩
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。