新疆维吾尔自治区石河子市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)兵9001民初4120号
原告新疆石河子交银村镇银行股份有限公司，住所地：石河子市东一路25小区127号。
法定代表人高锐，董事长。
委托代理人王宏诣，新疆君正律师事务所律师。
被告李相杨。
被告鲁显著。
被告汪中华。
原告新疆石河子交银村镇银行股份有限公司与被告李相杨、被告鲁显著、被告汪中华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案受理。依法由审判员严军适用简易程序于2016年7月25日公开开庭进行了审理。原告新疆石河子交银村镇银行股份有限公司的委托代理人王宏诣与被告李相杨、被告鲁显著、被告汪中华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新疆石河子交银村镇银行股份有限公司诉称：2015年3月27日，借款人被告李相杨、汪中华、鲁显著与原告签订《农户联保借款合同》。被告向原告借款90万元整，借款期限为2015年3月27日至2016年3月27日止，同时约定了借款利率月息千分之七，还本付息方式为按利随本清结息等内容。合同签订后，原告依约履行了合同义务，向被告李相杨、汪中华、鲁显著提供了共计90万元的贷款，其中被告李相杨的借款金额为60万元。合同到期后，被告李相杨只归还借款本金100781.52元，剩余借款至今未能按期还款。被告汪中华、鲁显著作为保证人，在被告李相杨不能还款的情况下，应当承担连带还款义务。现原告诉至法院，请求判令：1、被告李相杨归还原告借款本金499218.48元、贷款期间利息50400元（600000×7‰×12个月）；2、被告李相杨按7‰的利率计算给付原告逾期利息13978.12元（499218.48×7‰×4个月），并按此利率标准计算给付至实际付款日止；3、被告李相杨给付原告律师代理费23417元；4、原告对被告李相杨位于兵团第八师一二一团用于抵押的568亩土地使用权享有优先受偿权；5、对被告李相杨568亩土地拍卖后不能清偿的部分，由被告鲁显著、被告汪中华承担连带保证责任；6、由被告承担本案全部诉讼费用。
被告李相杨辩称：原告所诉事实属实，现在仍有欠原告借款本金499218.48元。对于原告的诉讼请求，被告李相杨愿意偿还借款本息。
被告鲁显著辩称：原告所诉事实属实，被告李相杨是以土地抵押贷款的，因为被告李相杨有财产抵押担保，故对于原告要求被告鲁显著承担担保责任，被告鲁显著不同意。
被告汪中华辩称：原告所诉事实属实，被告李相杨是以土地抵押贷款的，因为被告李相杨有财产抵押担保，故对于原告要求被告汪中华承担担保责任，被告汪中华不同意。
经审理查明：2015年1月22日，被告李相杨与被告鲁显著、被告汪中华签订了《农户联保协议书》，约定被告李相杨、被告鲁显著、被告汪中华系联保小组成员，联保小组成员在贷款期间互相承担连带责任。2015年3月27日，原告与被告李相杨、被告鲁显著、被告汪中华签订了一份《农户联保借款合同》，该合同约定被告李相杨向原告借款600000元用于购买农资，借款期限自2015年3月27日起至2016年3月27日止，贷款利率7‰，还本付息方式为利随本清，到期结清本息；联保小组成员进行互相联保，对本联保小组成员的借款债务承担连带保证责任，联保小组成员之间互负连带责任；每笔借款的保证期间自该笔借款之日起至借款到期后二年，保证范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（含诉讼代理费）。被告鲁显著、被告汪中华作为保证人承诺为被告李相杨的此笔借款承担连带保证责任，并在该合同上签名。合同签订后，原告于2015年3月27日向被告李相杨个人银行卡发放贷款600000元。被告李相杨仅归还原告借款本金100781.52元，尚欠原告借款499218.48元、期内利息50400元[600000元×7‰×12个月（2015年3月27日至2016年3月27日）]。原告索款未果，遂于2016年6月12日委托新疆君正律师事务所律师代理原告向本院提起此次民事诉讼，并为此支出律师代理费23417元。
诉讼中，原、被告均认可，被告李相杨当时就前述60万元借款自愿以其在兵团第八师一二一团的568亩农用土地承包经营使用权向原告提供抵押担保，并在当地土地管理部门进行了抵押登记。
上述事实，有原、被告的陈述、贷款业务申请表、担保承诺书、《农户联保协议书》、《农户联保借款合同》、借款发放凭证、律师代理费发票等证据在案佐证，予以认定。
本院认为：三被告之间签订《农户联保协议书》以及原告与三被告签订的《农户联保借款合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告已按合同约定发放了贷款，但被告李相杨作为借款债务人未按约定偿还全部借款本金及利息，已构成违约，故被告李相杨应依法偿还尚欠的贷款本金499218.48元，并按合同约定支付相应利息。原告要求被告李相杨偿还借款本息的诉讼请求，具有合同依据，也符合法律规定，本院予以支持。律师代理费属于实现债权的费用，系各方在联保借款合同中的明确约定的违约需承担的费用损失，因此原告主张律师代理费，本院予以支持。鉴于案涉抵押担保行为已办理了抵押登记，抵押权已有效设立，故对于被告李相杨不能清偿部分，原告有权以案涉抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。此外，由于案涉贷款既有债务人提供的物的担保，又有第三人提供的连带责任保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿的规定，保证人被告鲁显著、被告汪中华应对原告以案涉抵押财产实现抵押担保物权后仍未能受偿部分承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法》＞若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：
一、被告李相杨返还原告新疆石河子交银村镇银行股份有限公司借款499218.48元；
二、被告李相杨支付原告新疆石河子交银村镇银行股份有限公司借期内利息50400元；
三、被告李相杨支付原告新疆石河子交银村镇银行股份有限公司逾期利息（截至2016年7月27日前的逾期利息为13978.12元，499218.48元×7‰×4个月；以499218.48元为基数，自2014年6月28日起计算至实际给付之日止，按月利率7‰计算）；
四、被告李相杨支付原告新疆石河子交银村镇银行股份有限公司律师代理费23417元；
以上一至四项，被告李相杨应于本判决生效后五日内履行完毕；
五、若被告李相杨逾期不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，原告新疆石河子交银村镇银行股份有限公司有权以案涉被告李相杨提供的抵押担保物权折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
六、被告鲁显著、被告汪中华对原告新疆石河子交银村镇银行股份有限公司实现抵押担保物权后仍不能受偿部分承担连带清偿责任（此项及于诉讼费用的负担），被告鲁显著、被告汪中华承担连带清偿责任后，有权向被告李相杨追偿。
案件受理费9740元，减半收取4870元，送达费90元，合计4960元（原告已预交），由被告李相杨负担，于本判决生效后五日内给付原告新疆石河子交银村镇银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。
审判员 严 军
二〇一六年八月十六日
书记员 田丽丽