福建省莆田市秀屿区人民法院
民 事 判 决 书
(2017）闽0305民初1319号
原告：中国工商银行股份有限公司莆田秀屿支行，住福建省莆田市秀屿区笏石镇毓秀路882号、888号，统一社会信用代码：9135030585534030XR。（以下简称工行秀屿支行）
负责人：曾夏涵，行长。
委托诉讼代理人：刘俊辉，男，工行秀屿支行员工。特别代理。
委托诉讼代理人：谢雄，福建天翼律师事务所执业律师。一般代理。
被告：林俊富，男，1969年11月20日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区，
被告：林锦香，女，1970年7月30日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区，
原告工行秀屿支行与被告林俊富、林锦香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行秀屿支行的委托代理人刘俊辉、谢雄到庭参加诉讼。被告林俊富、林锦香经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
工行秀屿支行向本院提出诉讼请求：1、判令林俊富、林锦香共同偿还借款本金377279.32元，并自2016年5月9日起按合同约定继续计算利息、复利、罚息；2、判令林俊富、林锦香支付律师费300元；3、判令工行秀屿支行对林俊富、林锦香所有的坐落于莆田市荔城区的房产的变现价款享有优先受偿权。
事实和理由：2012年3月28日，工行秀屿支行与林俊富签订《个人借款/担保合同》，约定林俊富向工行秀屿支行借款55万元，借款期限为10年；贷款利率按发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮42%执行，每年调整一次；还款方式为按月等额本息还款法；管辖法院为原告住所地人民法院。林俊富以其所有的坐落于莆田市荔城区的房产为该贷款提供抵押担保，担保范围为合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告所有其他应付费用，并办理了抵押登记手续。林锦香也签订了共同偿还贷款确认书，对林俊富的该笔借款承担共同偿还责任。
2012年4月9日，工行秀屿支行依约向林俊富发放了55万元贷款本金，但林俊富自2016年6月9日起未能依约归还借款本息，已经构成违约。
林俊富、林锦香未作答辩。
工行秀屿支行就其主张向本院提供下列证据：
1、《个人借款/担保合同》、个人借款凭证各一份，欲证明林俊富向工行秀屿支行借款55万元，并对借款利率、逾期罚息、违约责任等其他内容进行约定以及林俊富以其名下房产为本案的借款提供抵押担保的事实。
2、林锦香签字确认的共同偿还贷款确认书、结婚证各一份，欲证明林锦香与林俊富系夫妻关系，林锦香对林俊富的上述贷款承担共同偿还责任的事实。
3、房屋所有权证及土地使用权证复印件、抵押权证及土地他项权利证明一组，欲证明林俊富以其所有的坐落于莆田市荔城区的房产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实。
4、工商银行借据历史处理明细一份，欲证明林俊富尚欠贷款本金377279.32元及相应利息的事实。
5、结婚证复印件一份，欲证明本案贷款发生于林俊富与林锦香夫妻关系存续期间的事实。
林俊富、林锦香未向本院提供任何证据。
本院经审查认为，工行秀屿支行提供的上述证据客观真实，来源合法，应予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年3月28日，工行秀屿支行与林俊富签订《个人借款/担保合同》，约定林俊富向工行秀屿支行申请个人综合消费贷款55万元，借款期限为10年；贷款利率按发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮42%执行，每年调整一次；还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率加收50%确定；对合同履行过程中发生的纠纷，由贷款人所在地人民法院提起诉讼；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成借款人违约；借款人发生违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清除未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用；若借款人或担保人违约，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同还约定林俊富以其所有的坐落于莆田市荔城区的房产（房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号、土地使用权证号：莆国用）为该贷款提供抵押担保，担保范围为合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。林锦香作为抵押物共有人在该合同中签字，双方也办理了房屋和土地抵押登记手续。在合同签订之前的2012年3月19日，林锦香作为林俊富的配偶向工行秀屿支行出具了共同偿还贷款确认书，确认案涉借款为其与林俊富的共同债务，该债务及工行秀屿支行实现债权的全部费用由其与林俊富共同偿还。
2012年4月9日，工行秀屿支行依约向林俊富发放了贷款，但林俊富自2016年6月9日起未能依约归还借款本息。工行秀屿支行委托律师进行本案诉讼，支出律师费300元。
综上所述，本院认为，工行秀屿支行要求林俊富支付借款本金377279.32元，2016年5月9日起按合同约定计算的利息、复利、罚息并承担律师费300元，林俊富以其名下坐落于莆田市荔城区产为上述债务提供担保，有工行秀屿支行提供的《个人借款/担保合同》、个人借款凭证以及抵押权证及土地他项权利证明等为证，足以认定。现工行秀屿支行请求林俊富偿还借款本息及律师费，符合法律规定，应予支持。因本案债务产生于林俊富与林锦香婚姻关系存续期间，林锦香也向工行秀屿支行出具了共同偿还贷款确认书，确认其对本案债务与林俊富承担共同偿还责任，故工行秀屿支行请求林锦香承担共同偿债责任，应予支持。林俊富以其名下的房屋为上述债务提供担保并办理了抵押登记手续。工行秀屿支行作为抵押权人，对抵押物的变现价款享有优先受偿权。被告林俊富、林锦香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提供相应的证据和提出异议，视为自动放弃举证和辩解权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
、林俊富、林锦香应在判决生效之日起五日内偿还中国工商银行股份有限公司莆田秀屿支行借款本金377279.32元，并自2016年5月9日起按合同约定继续计算利息、复利、罚息。
、林俊富、林锦香应在判决生效之日起五日内偿还中国工商银行股份有限公司莆田秀屿支行律师费300元。
三、中国工商银行股份有限公司莆田秀屿支行对林俊富名下坐落于莆田市荔城区产（房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号、土地使用权证号：莆国用）的变现价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7244元，减半收取3622元，由林俊富、林锦香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 方慧敏
二〇一七年四月十四日
书记员 林 晶
附相关法律条文及法官提示：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。