内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)内0502民初4171号
原告王利国，男，现住通辽市科尔沁区。
委托代理人杨凤兰，北京市道成（通辽）律师事务所律师。
委托代理人孙嘉悦，北京市道成（通辽）律师事务所律师。
被告陈兴，男，现住通辽经济技术开发区。
原告王利国诉被告陈兴合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案受理。依法由审判员唐彩云适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王利国及其委托代理人杨凤兰、被告陈兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王利国诉称，原、被告系朋友关系。2014年10月13日，被告因工程用款需要向原告借款56万，期间被告偿还部分借款。2015年12月22日，双方经对账确认，截止2015年10月份，被告已还5万元，尚欠51万元，同日双方签订还款协议书一份，被告承诺于2016年1月15日前向原告一次性偿还51万元，如逾期自愿按月息2分向原告支付利息，直至借款全部清偿完毕之日止。还款期限届满，被告仅偿还8万元，剩余43万元至今未予偿还，原告多次催要未果。为此，特诉至贵院，请求判令被告偿还借款本金430，000.00元、利息50,739.00元（利息计算自2016年1月15日至2016年7月12日，以后利息顺延计算至借款全部还清之日止），本息合计480,739.00元；诉讼费用由被告承担。
被告陈兴辩称，我与原告签订协议书一事属实。当时原告找社会人员来银行见人就说我欠原告钱，给我造成了不良影响，原告说不还钱的话就继续让这些人闹，还给我打恐吓电话，我一直在竭尽全力的还款，但是未能按期偿还，我为了不造成不良影响，以及家人不受到打扰，就签订了这份协议。原、被告之间存在债权债务关系我承认，但是对金额我有异议。我欠200000元是因为工程用款，按月利率5%计算利息是100000元，之后办理营业执照欠原告200000元，欠4个月的房租40000元，与原告所诉的一次性借了工程用款560000元不符，一次性结算利息也不符。我分三次偿还原告150000元，一次50000元，一次20000元，还有一次原告承认的80000元。我认为我欠原告390000元，只同意偿还原告欠款390000元。我不同意按2分利支付利息，因为借款已经是按照5分利计算了，我只同意支付原告法律保护的利息。欠款中只有200000元是借贷关系，买公司并办理营业执照的200000元以及房租租金是买卖关系，不应该计算利息。不同意负担诉讼费用。
经审理查明，2015年11月22日，原告王利国与被告陈兴签订协议书一份，约定甲乙双方经对账确认，就乙方向甲方还款事宜达成如下协议，2014年10月13日，被告因工程用款向原告借款560000元，截止2015年10月份，被告已偿还原告50000元整，经对账结算，尚欠人民币510000元，被告同意于2016年1月15日前向原告一次性偿还借款510000元，如逾期，被告自愿按月息2分支付利息，直至借款全部清偿完毕之日止。该协议中560000元中包括被告向原告借款20000元；借款200000元按月利率5%计算自2014年10月13日起至2015年8月13日止的利息100000元；原告将公司卖给被告的款项200000元；被告欠原告的房屋租金60000元。此款被告于2015年10月份前偿还原告50000元，2015年12月份至2016年1月期间，被告偿还原告80000元。被告现尚欠原告借款本金及房屋租赁费、出售公司款合计390000元（借款200000元＋出售公司款200000元＋房屋租金60000元－偿还本金70000元＝390000元）。
另查明，200000元按年利率36%计算，自2014年10月13日至2015年8月12日的利息为60000元。（200000元×年利率36%÷12个月×10个月）。390000元按年利率24%计算，自2016年1月16日至2016年7月12日的利息为46540元（390000元×年利率24%÷360天×179天）。
以上事实有原、被告的陈述及原告出示的金额分别为210000元和200000元的借据两枚、房屋租赁协议一份、出示协议书一份予以证实，以上证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，且被告无异议，能够证明被告欠原告借款本金200000元、房屋租赁费60000元、出售公司款200000元以及被告同意于2016年1月15日前一次性偿还借款510000元，如逾期按月息2分支付利息的事实，对其证明力，本院予以确认。原告申请证人周光辉的证言，双方质证均无异议，能够证明原告与被告签订的协议书是双方真实意思表示，非胁迫欺诈下签订，以及协议中56000元的形成原因，对其证明力，本院予以确认。原告出示的金额分别为300000元和100000元的借据两枚与本案不具有关联性，对其证明力，本院不予确认。
本院认为，原告王利国与被告陈兴的债权债务关系明确，双方应当按照协议约定履行义务。因此，被告应按协议约定期限给付原告房屋租赁费、出售公司款并偿还借款本金。但法律规定，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。本案中，双方协议约定以月利率5%计算出的利息100000元超出法律规定，借款200000元按月利率3%计算，自2014年10月13日至2015年8月12日的利息为60000元，故超出部分的利息40000元约定无效，被告应支付原告借款200000元的利息为60000元。债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。本案中，原、被告双方对本金及利息的清偿顺序并没有进行约定，故被告偿还款项应认定先偿还其借款产生的利息，后偿还借款本金。本案中，被告偿还款项应认定先偿还借款利息。双方在协议中认可的结算前已经偿还的50000元及协议签订后偿还的80000元，应认定其中60000元为偿还借款利息，另外70000元为偿还借款本金及房屋租赁费、出售公司款，被告现尚欠原告借款本金及房屋租赁费、出售公司款合计390000元。因此，原告要求被告偿还390000元的诉讼请求部分成立，本院予以支持。原告要求被告支付自2016年1月15日至2016年7月12日期间及顺延计算至借款全部还清之日止，按月利率2%计算利息的请求符合法律规定，但应以欠款390000元为基数计算利息，故原告要求被告支付利息的合理部分诉讼请求，本院予以支持。被告主张除原告认可已经偿还的130000元外另偿还20000元，以及所欠房屋租金为40000元，但未提供证据予以证实，故对其主张不予支持。被告关于已经偿还的款项均为借款本金的辩解理由没有法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告陈兴偿还原告王利国借款本金及房屋租赁费、出售公司款390000元，支付利息46540元，合计436540元（自2016年7月13日起，利息按月利率2%延续计算至欠款清偿完毕之日止）。此款于本判决发生法律效力后立即履行。
二、驳回原告王利国的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2150元，保全费2920元，合计5070元，由原告王利国负担466元，由被告陈兴负担4604元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
判决发生法律效力后，若一方拒绝履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，二年内向人民法院申请执行，逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。
审判员 唐彩云
二〇一六年八月十五日
书记员 孔繁哲