浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0381民初8951号
原告：百盛联合建设集团有限公司。
法定代表人：陈崇恩。
委托诉讼代理人：郑庆福。
委托诉讼代理人：李捷挺。
被告：浙江万川房地产开发有限公司。
法定代表人：林恩胜，董事长。
原告百盛联合建设集团有限公司（以下简称百盛公司）与被告浙江万川房地产开发有限公司（以下简称万川公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月2日，依原告百盛公司的申请，裁定对被告万川公司的财产进行财产保全。公开开庭进行了审理，原告百盛公司的委托诉讼代理人郑庆福到庭参加诉讼，被告万川公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告百盛公司向本院提出诉讼请求：1、解除建设工程施工合同；2、被告支付工程款34834582元，诉讼过程中，该诉讼请求金额减少为26000000元；3、被告支付补偿款1800000元。4、被告支付评估造价－26000000元自起诉日至实际支付日月1.8%的违约金（诉讼过程中，原告撤回该部分违约金诉讼请求），被告支付已确认工程款26000000元从2014年8月26日至实际支付日月1.8%的违约金；5、上列款项对被告开发的万川瑞园的变卖款享有优先受偿权。事实和理由：被告因瑞安万川瑞园幕墙装修工程，于2012年3月30日与温州东瓯建设集团有限公司签订建筑工程承包协议书，约定：承包范围为幕墙、铝合金门窗、阳台栏杆，建筑面积约60000平方米，工程总造价50000000元，石材幕墙单价按950元／平方米一次性包干，工程款分阶段支付，如逾期付款，有权停工并按工程总造价日万分之六支付违约金。期间该合同转由原告履行。2014年8月25日，被告在工程联系单上确认已完成工程量和到场材料为26000000元，并同意补偿1800000元。2014年9月，原告与被告再行签订建筑工程施工合同。被告已丧失商业信誉，未能支付工程款，该合同已不能履行。
被告万川公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据：1、企业法人营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证，拟证明原告主体资格；2、被告企业信息，拟证明被告主体资格；3、建筑工程承包协议，拟证明工程施工内容；4、合同权利义务转让函，拟证明合同权利义务转让给原告；5、万川瑞园外墙花岗岩定价、工程联系单，拟证明花岗岩和规格调整的调价；6、工程联系单，拟证明原、被告于2014年8月25日确认工程量为26000000元，补偿款为1800000元。7、建筑工程施工合同，拟证明工程承包范围的相关约定；8、施工图目录、节点详图，拟证明施工的具体部位；9、工程量计算表，拟证明预算工程量为34834582元；10、统一收款收据记账联，拟证明被告对承诺的工程款未能支付。被告未到庭对上述证据质证。本院对上述证据认定如下：上述原告方提供的证据符合证据真实性、合法性、关联性的规定，证据之间可相互印证，本院予以采信。
根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：就被告万川公司开发建设的瑞安万川瑞园项目中的幕墙装修工程，被告于2012年3月30日与温州东瓯建设集团有限公司签订了一份建筑工程承包协议书，约定由温州东瓯建设集团有限公司承包施工上述工程。2013年2月8日，温州东瓯建设集团有限公司出具函件，确认其将上述建筑工程承包协议书的合同权利义务转移给温州晋大建筑安装工程有限公司（原告百盛公司的原企业名称，2013年7月8日变更为现名称）。原告于2014年8月25日出具工程联系单，该联系单记载：因业主原因工程款全部未支付，现已完成工程量及到现场材料等垫付26000000元，被告作为业主在该联系单签章确认了原告所记载的上述工程量造价，并记载：以后所做龙骨、板材及人工费等所有工程量至竣工验收合格一次性补贴1800000元（包括税金）。2014年9月5日，原、被告就涉案工程补签了一份建设工程施工合同，约定：工程建筑面积约60000平方米，工程总造价50000000元，石材幕墙单价按950元／平方米一次性包干，工程量按实际展开面积计算，工程款按每月完成工程量的90％支付，工程竣工验收合格后一个月内支付至95％，如被告逾期付款，原告有权停工，被告按工程总造价的日万分之六支付违约金。至今被告未向原告支付工程款，涉案工程现处于停工状态。
本院认为：原、被告之间签订的建设工程施工合同双方当事人意思表示真实，没有违反法律强制性规定，属有效合同，被告未按约履行支付工程款义务，致原告不能实现合同目的，上述建设工程施工合同可予解除，终止履行，被告应向原告支付原告已完成工程部分的工程价款，原告现要求被告支付的工程价款26000000元系在工程施工过程中的2014年8月25日双方确认的已完成工程的工程价款，并未超出原告现已完成的工程量，对原告要求被告支付该工程款，本院予以支持。涉案工程的原施工合同为被告与案外人所签订，案外人确认将该合同的权利义务转移给原告，但由于原、被告又补签了施工合同，因此应以原、被告之间补签的合同为准确认原、被告之间的权利义务，被告与案外人之间的施工合同不再适用。原告的第四项诉讼请求是基于合同对逾期付款违约金的约定，按原、被告之间的合同约定，工程款是按每月完成工程量的90％支付，2014年8月26日始逾期的工程款（进度款）金额应为23400000元（26000000×90％），因此原告要求自2014年8月26日始以26000000元本金计算违约金，本院不予支持，本院确定自2014年8月26日始以23400000元按合同约定的每日万分之六计算违约金。由于原告尚未就已完工工程的全部价款提出主张，其他违约金也应在原告主张后另行计算，本案中不再处理。被告在工程联系单中确认补贴原告1800000元，但同时附加条件是在工程竣工验收合格后补贴，现工程尚未完工，也未验收，因此原告现无权依据上述被告的承诺，要求被告支付该补贴款，就涉及的损失赔偿而言，涉案原告已完工工程的价款尚未最终确定，原告也未提供其损失的相应证据，就损失赔偿原告可另行主张，对原告要求被告支付补偿款1800000元的诉讼请求本院不予支持。上述26000000元工程款可就原告完成施工工程折价或者拍卖的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告百盛联合建设集团有限公司与被告浙江万川房地产开发有限公司于2014年9月5日签订（补签）的建设工程施工合同。
二、被告浙江万川房地产开发有限公司给付原告百盛联合建设集团有限公司工程款26000000元及逾期付款违约金（以本金23400000元，自2014年8月26日始按每日万分之六计算至本判决确定给付之日止），于本判决生效后十日内履行。
三、原告百盛联合建设集团有限公司在上项工程款26000000元范围内就其施工的瑞安万川瑞园幕墙装饰工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
四、驳回原告百盛联合建设集团有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费236950元，减半收取118475元，财产保全申请费5000元，由原告百盛联合建设集团有限公司负担7300元，被告浙江万川房地产开发有限公司负担116175元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费236950元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）］。
审 判 员 吴 健
二〇一七年二月七日
代书记员 钟芳辉