四川省自贡市自流井区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川0302民初2491号
原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行，住所地自贡市自流井区。
负责人袁斌。
委托诉讼代理人杨番文，四川泽仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人钟智强，该行员工。
被告刘刚，男，汉族，1967年3月3日出生，住四川省内江市市中区。
被告杨淑清，女，汉族，1968年4月12日出生，住四川省内江市市中区。
被告钟泉勇，男，汉族，1975年1月28日出生，住四川省威远县。
原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行（以下简称：乐山商行自贡分行）诉被告刘刚、杨淑清、钟泉勇金融借款合同纠纷��案，本院于2017年09月06日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行委托诉讼代理人杨番文、钟智、被告刘刚、钟泉勇到庭参加了诉讼，被告杨淑清经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告乐山商行自贡分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘刚、杨淑清立即偿还原告借款本金1,921,136.49元及相应利息、违约金（从贷款实际之日起至本息付清之日止按照合同约定利率计付，并按照合同约定的逾期罚息利率计收罚息并计收复利）；2、判令原告有权对被告钟泉勇所有的位于自贡市自流井区（产权证号：自房权证2016字第02150****号）成套住宅、自贡市自流井区（产权证号：自房权证2016字第02150****号）营业用房依法变现所得价款优先受偿；3、判令以上被告承担本案诉讼费及实现债权的费用（律师费等）。事实和理由：2016年，被告刘刚、杨淑清为购买服装向原告申请个体工商业贷款210万元。2016年4月8日，原告与被告刘刚、杨淑清签订编号为2016年乐商银自分个借第055号《乐山市商业银行个人借款合同》，约定向刘刚提供个体工商业贷款210万元，期限为60个月，自2016年4月8日起至2021年4月8日止。月利率为8.49‰，一次性提款，按约等额本息还款，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按时支付利息的，贷款人有权计收复息。2016年4月20日，原告按合同约定发放贷款210万元。
为担保其贷款债权的实现，原告在上述借款合同签订的同时，签订下列担保合同：1、与被告钟泉勇签订了《乐山市商业银行个人借款抵押合同》，约定被告钟泉勇将其所有的位于自贡市自流井区（产权证号：自房权证2016字第02150****号）成套住宅、自贡市自流井区（产权���号：自房权证2016字第02150****号）营业用房抵押给原告作为担保，担保范围为210万本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等。并于2016年4月18日办理了不动产抵押登记；2、被告刘刚、杨淑清夫妇出具了《借款人及配偶承诺书》，为上述210万元借款提供连带责任保证担保，担保范围包括：该《个人借款合同》项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用和所有其他应付费用，担保期限为自《个人借款合同》确定的借款到期之次日起两年。上述合同签订后，原告按约向借款人发放了贷款，截止2017年9月12日，被告按合同约定归还本金178,863.51元及相应利息，自2016年11月20日起被告未按照合同约定履行还款义务，经原告催收，被告仍未履行还款义务。根据合同约定借款人不履行合同约定义务的，借款人有权提前收回部分乃至全部借款本息。���止2017年9月12日，被告尚欠借款本金1,921,136.49元，利息181,997.67元，本息共计2,103,134.16元，原告自起诉之日起向各被告宣布借款到期，提前收回全部借款本息。
被告刘刚辩称，原告所述的签订有借款合同属实，主张的金额亦属实。
被告钟泉勇辩称，其提供的担保物只在175万元的登记担保范围内承担责任，对原告所述的其他事实无异议。
被告杨淑清未答辩，亦未提交有证据。
经审理查明，被告刘刚以购买服装缺乏资金为由向原告申请个体工商业贷款210万元。2016年4月8日，原告与被告刘刚、杨淑清签订编号为2016年乐商银自分个借第055号《乐山市商业银行个人借款合同》，约定向刘刚提供个体工商业贷款210万元，期限为60个月，自2016年4月8日起至2021年4月8日止。月利率为8.49‰，一次性提款，按约等额本息还款，合同项下未约定逾期罚息利率。2016年4月20日，原告按合同约定发放贷款210万元。
为担保其贷款债权的实现，原告在上述借款合同签订的同时，签订下列担保合同：1、与被告钟泉勇签订了2016年乐商银自分个借抵字第055-1、055-2号《乐山市商业银行个人借款抵押合同》，约定被告钟泉勇将其所有的位于自贡市自流井区（产权证号：自房权证2016字第02150****号）成套住宅、自贡市自流井区（产权证号：自房权证2016字第02150****号）营业用房抵押给原告作为担保，登记担保金额为212万。并于2016年4月11日办理了不动产抵押登记；2、被告刘刚、杨淑清夫妇出具了《借款人及保证人连带责任承诺书》，为上述210万元借款提供连带责任保证担保，担保范围包括：该《个人借款合同》项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用和所有其他应付费用，担保期限为自《个人借款合同》确定的借款到期之次日起两年。上述合同签订后，原告按约向借款人发放了贷款，截止2017年9月12日，被告按合同约定归还本金178,863.51元及相应利息，自2016年11月20日起被告未按照合同约定履行还款义务，经原告催收，被告仍未履行还款义务。根据合同约定借款人不履行合同约定义务的，借款人有权提前收回部分乃至全部借款本息。截止2017年9月12日，被告尚欠借款本金1,921,136.49元，原告自起诉之日起向各被告宣布借款到期，提前收回全部借款本息。原告为主张权利支出律师费16,067.00元。
上述事实有原、被告身份信息、《乐山市商业银行个人借款合同》、《提款通知书》、《借款支付凭证》、《销售合同》、《委托支付协议》、2016年乐商银自分个借抵字第055-1、055-2号《乐山市商业银行个人借款抵押合同》、自房他证2016字第04080****、02150****号《他项权证》、《借款人及保证人连带责任承诺书》、结婚证、银行交易明细、四川省增值税发票、庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，原、被告签订的《乐山市商业银行个人借款合同》及《个人借款抵押合同》系当事人真实意思表示，不违反法律强制规定，依法成立并生效，当事人应全面履行合同约定的义务。原告依约向刘刚发放借款后，刘刚未按约还本付息，应向原告承担违约责任，被告杨淑清与被告刘刚系夫妻关系，应对该笔借款承担共同清偿责任，对原告要求刘刚、杨淑清偿还借款本金并按合同约定支付所欠利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持；关于原告主张的要求被告承担复利、罚息、违约金的问题，双方的借款合同对复利、罚息、违约金并未作出约定，原告的该项主张无事实根据，故对该请求本院不予支持；对于原告��张要求被告承担律师费的问题，有双方合同约定，该约定不违反法律规定，对该项请求本院予以支持；原告依据《个人借款抵押合同》的约定及抵押登记，对钟泉勇提供的抵押担保物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，根据抵押登记信息显示，被告钟泉勇所提供的抵押财产债权数额合计为2,120,000.00元，庭审后，乐山市商业银行股份有限公司自贡分行于2017年11月17日向本院提交《告知函》，告知其对被告钟泉勇所有的位于自贡市自流井区（产权证号：自房权证2016字第02150****号）成套住宅认可其在69万元范围内承担抵押担保责任；对被告钟泉勇所有的位于自贡市自流井区（产权证号：自房权证2016字第02150****号）营业用房认可其在106万元范围内承担抵押担保责任。接到上述《告知函》后，本院随即询问了本案相关当事人，充分释明了该《告知函》所产生的法律后果，本案当事人均表示认可原告《告知函》的内容，接受其产生的法律后果。故本院对原告的该项诉讼请求依法支持其在1,750,000.00元范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘刚、杨淑清于本判决生效之日起十日内共同偿还原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行借款本金1,921,136.49元并支付相应利息（自2016年11月20日起按照月利率8.49‰计收至付清借款为止）；
二、原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行对被告钟泉勇所有��位于自贡市自流井区（产权证号：自房权证2016字第02150****号）成套住宅、自贡市自流井区（产权证号：自房权证2016字第02150****号）营业用房拍卖、变卖所得价款在1,750,000.00元范围内依法享有优先受偿权（其中位于自贡市自流井区（产权证号：自房权证2016字第02150****号）成套住宅拍卖、变卖所得价款在690,000.00元范围内依法享有优先受偿权、自贡市自流井区（产权证号：自房权证2016字第02150****号）营业用房拍卖、变卖所得价款在1,060,000.00元范围内依法享有优先受偿权)；
三、被告刘刚、杨淑清于本判决生效之日起十日内给付原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行律师费16,067.00元；
四、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司自贡分行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23,625.00元，由被告刘刚、杨淑清负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 汤 杰
人民陪审员 雷小东
人民陪审员 陈永平
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 刘人瑞