湖南省长沙市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2018)湘01执复59号
复议申请人（异议人、被执行人）：胡可奇，男，1982年6月25日出生，汉族。
委托诉讼代理人：刘耀星，湘乡市环市法律服务所法律工作者。
申请执行人：招商银行股份有限公司长沙分行。
负责人：曾盾，该行行长。
委托诉讼代理人：郭育好，湖南轩辕律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李玲燕，湖南轩辕律师事务所律师。
被执行人：彭朗，男，1987年7月10日出生，汉族。
被执行人：徐妙，女，1988年4月21日出生，汉族。
被执行人：朱塔霞，女，1956年5月4日出生，汉族。
被执行人：赵婷，女，1984年7月7日出生，满族。
被执行人：彭新伟，男，1967年1月20日出生，汉族。
被执行人：易伏吾，女，1964年8月12日出生。
复议申请人胡可奇不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院（以下简称芙蓉区法院）（2018）湘0121执异18号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭对案件进行了审查，并举行了听证，复议申请人胡可奇的委托诉讼代理人刘耀星、申请执行人招商银行股份有限公司长沙分行的委托诉讼代理人郭育好、李玲燕、被执行人彭朗、朱塔霞、彭新伟到庭参加了听证，本案现已审查终结。
芙蓉区法院查明，胡可奇名下的位于××市××区×××路×段×××号××天下城×栋×××号房屋（产权证号：71××××539）于2012年8月27日办理了抵押登记，他项权证号码51××××908，额度为80万元，抵押权人为招行长沙分行，招行长沙分行于2017年2月15日向芙蓉区法院申请评估、拍卖该房屋。
芙蓉区法院认为，胡可奇名下的位于××市××区×××路×段×××号××天下城×栋×××号房屋（产权证号：71××××539）系被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人招行长沙分行的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。芙蓉区法院作出（2017）湘0102执484号之一执行裁定书并实施执行行为符合法律规定，异议人胡可奇的异议不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，裁定：驳回胡可奇的异议请求。
复议申请人胡可奇称，1、关于申请执行人招行长沙分行与被执行人金融借款合同纠纷一案，在其诉讼程序中和进入执行程序中，异议人从未收到过有关起诉状副本和开庭传票、执行通知书等，其诉讼权利至今得不到保证。2、申请执行人与各被执行人发生的金融借款往来，复议申请人至今未参与，有关授信及担保协议书个人贷款合同，从未经复议申请人知悉和签字确认，诉讼卷中申请执行的提供的《个人授信及担保协议》即来往个人贷款担保合同，违反了所谓贷款展期约定，复议申请人担保责任可免除。3、从原审（2016）湘0102民初1505民事判决书判决内容可看出，被执行人彭朗是主任务人，承担全部清偿责任，被执行人彭新伟承担连带清偿责任，被执行人彭朗和彭新伟有个人资产和个人收入，而被执行人彭朗是湘乡市电脑加油站的实际控制人，彭新伟是加油站法定代表人，贷款80万元又是用于该加油站的经营和资金周转，该加油站是合法有效资产可变现，可履行执行标的给付金钱义务，本案进入执行程序后，应先强制执行主债务人资产，才显法律公正。4、原审执行裁定拍卖、变卖异议人的房产，是异议人生活必须的居住房屋，依法不得拍卖、变卖或抵债。综上，请求上级法院依法撤销芙蓉区法院（2018）湘0102执异18号执行裁定，依法支持复议申请人原异议请求。
本院查明，复议申请人朱塔霞不服芙蓉区法院（2018）湘0102执异18号执行裁定，向本院申请复议，其复议请求如前所述。本院查明的事实与芙蓉区法院查明的基本一致。
本院另查明，本案执行依据即芙蓉区法院（2016）湘0102民初1505号民事判决书，判决：一、解除原告招行长沙分行与被告彭朗、朱塔霞签订的编号为13××××73××××036870《招商银行个人授信及担保协议》；二、被告彭朗向原告招行长沙分行偿还借款本金80万元和，利息、罚息、复息51190.5元，合计851190.5元（利息暂计至2016年3月8日，之后的利息按合同约定的利率计算至本息清偿日止）；三、被告彭朗向原告招行长沙分行支付为实现债权已发生的律师代理费37452元；四、被告胡可奇、赵婷对上述第二、三项判决确定的彭朗、朱塔霞的给付金钱义务承担抵押担保责任；五、被告彭新伟、易伏霞对上述第二、三项判决确定的彭朗、朱塔霞的给付金钱义务承担连带清偿责任；六、被告徐妙对被告彭朗在夫妻关系存续期间所欠的上述债务承担连带清偿责任；七、如被告彭朗、朱塔霞未履行上述金钱给付义务，原告招行长沙分行有权行使抵押权，申请人民法院依法处置被告胡可奇、赵婷名下位于××市××区×××路×段×××号××天下城×栋×××号（产权证号：71××××539）房屋,所得价款由原告招行长沙分行在上述借款本金及实现债权的费用范围内优先受偿。受理费12686元，保全费5000元，公告费560元，共计18246元，被告彭朗、徐妙、朱塔霞、胡可奇、赵婷、彭新伟、易伏吾共同负担。
本院认为，执行依据即芙蓉区法院（2016）湘0102民初1505号民事判决已经发生法律效力，双方当事人均应当按照生效法律文书行使权利和履行各自的义务。被执行人彭朗、朱塔霞未按生效判决履行义务，芙蓉区法院依据权利人招商银行长沙分行的申请，对抵押房产，即胡可奇、赵婷名下的位于××市××区×××路×段×××号××天下城×栋×××号（产权证号：71××××539）房屋予以查封、拍卖、变卖或者抵债，有事实和法律依据。芙蓉区法院作出（2017）湘0102执484号之一执行裁定书并实施执行行为符合法律规定，复议申请人胡可奇的复议理由不成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》、第二十三条第一款第(一)项之规定，裁定如下：
驳回复议申请人胡可奇的复议申请，维持湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2018）湘01021执异18号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 郭天剑
审判员 盛知霜
审判员 谭斯元
二〇一八年七月二十五日
书记员 李碧波
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
(一)异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；
（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。
人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。