四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)川1102民初2779号
原告：乐山市商业银行股份有限公司市中区支行。住所地，乐山市市中区。
代表人：唐有富，行长。
委托诉讼代理人：李彧，四川创实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖斌，四川创实律师事务所律师。
被告：乐山市盛腾贸易有限公司，住所地：乐山市市中区。
法定代表人：杨超林。
委托诉讼代理人：杨迪，女，汉族，1989年1月28日出生，住四川省乐山市市中区。
被告：四川国发融资担保有限公司，住所地：成都市武侯区。
法定代表人：程国根。
委托诉讼代理人：谭小波，四川三江汇律师事务所律师。
被告：吕玉林，男，汉族，1968年4月13日出生，住四川省乐山市市中区。
委托诉讼代理人：杨迪，女，汉族，1989年1月28日出生，住四川省乐山市市中区。
被告：王俊，女，汉族，1968年5月27日出生，住四川省乐山市市中区。
委托诉讼代理人：杨迪，女，汉族，1989年1月28日出生，住四川省乐山市市中区。
被告：熊奎，男，汉族，1962年6月27日出生，住乐山市市中区。
委托诉讼代理人：王学勤，四川上同律师事务所律师。
被告：唐超兰，女，汉族，1969年8月18日出生，住成都市高新区。
委托诉讼代理人：王学勤，四川上同律师事务所律师。
原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行（以下简称：商行市中区支行）与被告乐山市盛腾贸易有限公司（以下简称：乐山盛腾公司）、四川国发融资担保有限公司（以下简称：国发融资担保公司）、吕玉林、王俊、熊奎、唐超兰金融借贷合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用简易程序审理。原告商行市中区支行的委托诉讼代理人李彧，被告乐山盛腾公司、吕玉林、王俊的委托诉讼代理人杨迪到庭参加诉讼，被告国发融资担保公司的委托诉讼代理人谭小波、被告熊奎、被告唐超兰委托诉讼代理人王学勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告商行市中区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告乐山盛腾公司清偿原告借款本金人民币800万元及至借款实际清偿之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利金额按照借款合同约定计算，截止2017年5月21日为3089148.36元）并支付原告为实现债权而产生的律师代理费10000.00元。2、判令被告国发融资担保公司、吕玉林、王俊对第一项诉讼请求所列被告乐山盛腾公司的债务承担担保责任，连带清偿该笔借款本息及律师代理费。3、确认原告有权对被告熊奎、唐超兰提供的抵押财产（位于五通桥区***的房产（房产证号：房权证五房监证字第005***2-21号），位于乐山市沙湾区***的房产（房产证号：沙湾区房权证私房字第00***88、00***71、00***74、00***78、00***80、00***85、00***84、00***83、0023698、0020891、0020892号）、位于乐山市沙湾区***的房产（房产证号：沙湾区房权证私房字第00***15-18号、00***78号、004***2-82号）进行折价、拍卖、变卖，并对处置所得价款在第一项诉讼请求所列被告乐山盛腾公司债务范围内按抵押权顺位优先受偿。4、本案诉讼费用由六被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：截止2015年6月3日借款合同期内，差欠原告借款本金800万元，利息531826.56元，复利49566.24元；从2015年6月4日起以尚欠本金800万元为基数，按照月利率12‰计算罚息至本金付清为止；复利以差欠利息531826.56元和每月20日新增的罚息之和为基数，按照月利率12‰计算复利至利息、罚息付清之日止。其它诉讼请求不变。事实和理由：2014年5月28日，原告与被告乐山盛腾公司、国发融资担保公司签订《乐山市商业银行流动资金借款合同》，合同约定被告乐山盛腾公司向原告借款本合同项下借款为最高额借款，最高额借款金额为人民币1000万元，借款期限为24个月，被告乐山盛腾公司可在借款期限内及借款金额范围内一次或多次支用借款，支用借款时须于原告另行签订《乐山市商业银行流动资金借款合同份合同》，借款利率为月利率8‰，按日计息，按月结息付息（每月20日结息付息），到期一次性全额还本，并结清剩余利息。逾期借款按照合同约定的月利率8‰上浮50%计收罚息，并对未支付的利息计收复利。担保方式为保证担保，担保人为国发融资担保公司，具体保证事宜见03***014年05字第0074号《乐山市商业银行个人借款保证合同》。原告实现债权的费用全部由被告乐山盛腾公司承担。同日，原告与被告国发融资担保公司签订03***014年05个借字第0074号《乐山市商业银行最高额保证合同》，合同约定被告国发融资担保公司为被告乐山盛腾公司03***014年01字第0074号《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权产生的费用承担连带担保责任，保证期间为借款到期之次日起两年。此外，被告吕玉林、王俊于同日向原告出具承诺书，承诺为被告乐山盛腾公司《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权产生的费用承担连带担保责任，保证期间为借款到期之次日起两年。2014年6月3日，原告与被告乐山盛腾公司签订《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》，合同约定，被告乐山盛腾公司向原告借款人民币1000万元，借款期限为12个月（2014年6月3日至2015年6月3日，其余事项以《乐山市商业银行流动资金借款合同》约定为准。上述合同签订后，原告于2014年6月3日向被告乐山盛腾公司发放贷款人民币1000万元。2014年11月6日，原告与被告熊奎、唐超兰签订《乐山市商业银行最高额抵押合同》，合同约定被告熊奎、唐超兰以其所有的位于五通桥区***的房产（房产证号：房权证五房监证字第005***2-21号），位于乐山市沙湾区***的房产（房产证号：沙湾区房权证私房字第00***88、00***71、00***74、00***78、00***80、00***85、00***84、00***83、0023698、0020891、0020892号）、位于乐山市沙湾区***的房产（房产证号：沙湾区房权证私房字第00***15-18号、00***78号、004***2-82号）为被告乐山盛腾公司《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权产生的费用提供抵押担保（原告抵押权顺位为第二顺位），并办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权利证书。现该笔借款已逾期，被告乐山盛腾公司未按照合同约定按时足额归还原告借款本息。截止2017年5月21日，被告乐山盛腾公司仍欠原告贷款本金800万元，利息、罚息、复利3089148.36元，严重违反了合同约定，极大的损害了原告合法权益。因此，原告有权要求被告乐山盛腾公司归还借款本金及利息、罚息、复利以及支付原告为实现本案债权所支付的律师代理费10000.00元，要求被告国发融资担保公司、吕玉林、王俊承担担保责任，连带清偿被告乐山盛腾公司差欠的借款本息及律师代理费，同时有权处置被告熊奎、唐超兰提供的抵押财产，并对处置所得价款在上述借款本息及律师代理费范围内按抵押权顺位优先受偿。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
被告乐山盛腾公司、吕玉林、王俊的委托诉讼代理人辩称：公司借款及我方个人担保是事实，对原告的诉讼请求认可。
被告国发融资担保公司的委托诉讼代理人辩称：借款担保是事实，但认为原告请求重复计算罚息、复利不符合法律规定。
被告熊奎辩称：对原告的诉讼请求认可。
被告唐超兰的委托诉讼代理人王学勤辩称：原告请求重复计算罚息、复利不符合法律规定，请法庭不予支持该项诉请。
经审理查明：2014年5月28日，原告与被告乐山盛腾公司、国发融资担保公司签订《乐山市商业银行流动资金借款合同》（合同编号：03***014年01字第0074号），合同约定被告乐山盛腾公司向原告借款本合同项下借款为最高额借款，最高额借款金额为人民币1000万元；借款用途：购木材、钢材；借款期限为24个月，被告乐山盛腾公司可在借款期限内及借款金额范围内一次或多次支用借款，支用借款时须于原告另行签订《乐山市商业银行流动资金借款合同份合同》，借款利率为月利率8‰，按日计息，按月结息付息（每月20日结息付息），到期一次性全额还本，并结清剩余利息。逾期借款按照合同约定的月利率8‰上浮50%计收罚息，并对未支付的利息计收复利。担保方式为保证，担保人为国发融资担保公司。同日，原告与被告国发融资担保公司签订《乐山市商业银行最高额保证合同》（合同编号：合同03***014年05个借字第0074号），该合同约定被告国发融资担保公司为被告乐山盛腾公司《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权产生的费用承担连带责任保证；保证期间为借款到期日之次日起两年。此外，被告吕玉林、王俊于同日向原告出具承诺书，承诺为被告乐山盛腾公司《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权产生的费用承担连带担保责任，保证期间为借款到期之次日起两年。2014年6月3日，原告与被告乐山盛腾公司签订《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》（合同编号：03***014年01字第0074-1号），该分合同约定，被告乐山盛腾公司向原告借款人民币1000万元，借款期限为12个月（2014年6月3日-2015年6月3日，其余事项以03***014年01字第0074号《乐山市商业银行流动资金借款合同》约定为准。
上述合同签订后，原告于2014年6月3日向通过银行转账方式向被告乐山盛腾公司尾数为252101号账户转入贷款人民币1000万元。
2014年11月6日，原告与被告熊奎、唐超兰签订《乐山市商业银行最高额抵押合同》（合同编号：03***014年04字第0074号），该合同约定被告熊奎、唐超兰以其所有的位于五通桥区***的房产（房产证号：房权证五房监证字第005***2-21号），位于乐山市沙湾区***的房产（房产证号：沙湾区房权证私房字第00***88、00***71、00***74、00***78、00***80、00***85、00***84、00***83、0023698、0020891、0020892号）、位于乐山市沙湾区***的房产（房产证号：沙湾区房权证私房字第00***15、00***16、00***17、00***18号、00***78号、004***2-82号）为被告乐山盛腾公司《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权产生的费用提供抵押担保（原告的本次抵押权顺位为第二顺位），并办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权利证书。
借款期间，原告于2014年10月31日扣划被告国发融资担保公司代偿金200万元。现该笔借款已逾期，被告乐山盛腾公司未按照合同约定按时足额归还原告借款本息。原告分别于2016年5月21日、2016年5月31日、2017年1月17日、2017年3月10日向被告发出催收通知书，通知其履行还款义务，但未果。截止2017年6月3日，被告乐山盛腾公司仍欠原告贷款本金800万元，期内利息531826.56元。
另查明：2017年6月1日，原告商行市中区支行与四川创实律师事务所签订了《委托代理合同》，代理商行市中区支行从事该案的一审诉讼，依照《四川省律师服务收费管理实施办法》原告在本合同签订之日一次性支付法律服务费10000元。庭审中，原告委托诉讼代理人当庭出示了四川创实律师事务所向商行市中区支行出具的律师代理费增值税发票，证实原告于2017年7月25日向四川创实律师事务所支付代理费10000元。
另还查明：被告吕玉林、王俊于1990年9月24日办理结婚登记。
上述事实，有当事人的陈述及营业执照、组织机构代码、身份证复印件、《乐山商业银行流动资金借款合同》、《乐山商业银行最高额保证合同》、《承诺书》、《乐山商业银行流动资金借款分合同》、借款支取凭证、《乐山商业银行最高额抵押合同》、抵押物清单、他项权证、催收通知书、委托代理合同、借据信息表、四川增值税普通发票等证据予以证明。
本院认为：原告商行市中区支行与乐山盛腾公司的《流动资金借款合同》、《乐山商业银行流动资金借款分合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效，双方均应按合同约定履行义务。原告商行市中区支行按照合同约定履行了向乐山盛腾公司支付借款的义务，而乐山盛腾公司未按合同约定履行支付利息及按期还款的义务，故原告要求乐山盛腾公司偿还贷款本金800万元的诉讼请求依法应当予以支持。但原告主张对罚息计收复利的诉请，根据中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。被告国发融资担保公司的委托诉讼代理人及被告唐超兰的委托诉讼代理人的该项代理意见，本院予以采信。本案的利息计算，应是截止2015年6月3日借款合同期内，差欠利息531826.56元；从2015年6月4日起以尚欠本金800万元为基数，按照月利率12‰计算罚息至本金付清为止；复利以差欠期内利息531826.56元基数，按照月利率12‰计算至期内利息付清之日止。
原告与被告国发融资担保公司、吕玉林、王俊签订《乐山商业银行最高额保证合同》、《承诺书》，系双方真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。三被告应承担双方约定基于主合同约定而产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费用等）因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，原告的该项诉请符合法律规定，本院予以支持。在原告就被告国发融资担保公司、吕玉林、王俊代为偿还后，被告国发融资担保公司、吕玉林、王俊有权依照《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定向被告乐山盛腾公司行使追偿权。
原告与被告熊奎、唐超兰在签订《乐山市商业银行最高额抵押合同》后，共同到房管部门对其所有的位于五通桥区***的房产（房产证号：房权证五房监证字第005***2-21号），位于乐山市沙湾区***的房产（房产证号：沙湾区房权证私房字第00***88、00***71、00***74、00***78、00***80、00***85、00***84、00***83、0023698、0020891、0020892号）以及位于乐山市沙湾区***的房产（房产证号：沙湾区房权证私房字第00***15、00***16、00***17、00***18号、00***78号、004***2-82号）的房屋办理了抵押登记，原告与被告熊奎、唐超兰对上述财产设立的抵押权发生效力。现在乐山盛腾公司未按期支付本息，原告作为抵押权人，对上述抵押房屋享有优先受偿权（本次抵押权顺位为第二顺位）。
现原告为实现本案债权，委托了四川创实律师事务所代理，并支付律师代理费10000元，对该项实际产生律师费用的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告乐山市盛腾贸易有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行借款本金800万元及利息、罚息、复利（利息截止2015年6月3日借款合同期内利息531826.56元；罚息从2015年6月4日起以尚差欠本金800万元为基数，按照月利率12‰计算至本金付清为止；复利从2015年6月4日以所差欠的期内利息531826.56元基数，按照月利率12‰计算至期内利息付清之日止）。
二、被告乐山市盛腾贸易有限公司在本判决生效之日起十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行支付律师费10000元。
三、原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行对被告熊奎、唐超兰所有的位于五通桥区***的房产（房产证号：房权证五房监证字第005***2-21号），位于乐山市沙湾区***的房产（房产证号：沙湾区房权证私房字第00***88、00***71、00***74、00***78、00***80、00***85、00***84、00***83、0023698、0020891、0020892号）以及位于乐山市沙湾区***的房产（房产证号：沙湾区房权证私房字第00***15、00***16、00***17、00***18号、00***78号、004***2-82号）的房屋以拍卖、变卖方式取得的价款在本判决第一、二项所确定的债权范围内享有优先受偿权（原告的本次抵押权顺位为第二顺位）。
四、被告四川国发融资担保有限公司、吕玉林、王俊对上述第一、二判项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费44197元（已减半收取），由被告乐山市盛腾贸易有限公司、四川国发融资担保有限公司、吕玉林、王俊、熊奎、唐超兰负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 成征帆
二〇一七年七月二十八日
书记员 魏米佳