安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖1125民初2777号
原告：定远县金福汇盈信息咨询有限公司（曾用名定远县金福汇盈投资管理有限公司），住所地安徽省定远县定城镇鲁肃大道北极星广场。
法定代表人：杨政，该公司总经理。
委托诉讼代理人：章翔，安徽点赞律师事务所律师。
被告：杨怀军，男，1968年2月18日生，汉族，住安徽省定远县。
被告:李婷，女，1968年10月18日生，汉族，住址同上。
原告定远县金福汇盈信息咨询有限公司与被告杨怀军、李婷追偿权纠纷一案,本院于2018年5月21日立案后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人章翔到庭参加诉讼，被告杨怀军、李婷经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告定远县金福汇盈信息咨询有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令俩被告立即偿还原告为其垫付的借款200000元及利息3416.67元（利息计算至2016年7月11日），并自2016年7月12日起按照月利率12.5‰支付利息至欠款实际清偿之日止；2、判令俩被告向原告支付违约金20341.67元及保全费1688元、律师费10000元；3、如俩被告未履行上述义务，原告有权依法对俩被告所有的位于定远县房屋【权属证书及编号：皖（2015）定远县不动产权第0000520号，面积86.25㎡】行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；4、俩被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年4月11日，原、被告及吴传杰、任静、郭海琴、杨国凤（出借人）签订《借款合同》，约定俩被告从吴传杰、任静、郭海琴、杨国凤处借款共计200000元，借款期限为三个月，自2016年4月12日至2016年7月11日，借款月利率为12.5‰，原告为俩被告向吴传杰、任静、郭海琴、杨国凤借款200000元提供连带责任担保。签订《借款合同》的当日，原、被告签订了《房地产抵押反担保合同》约定俩被告用其所有的位于定远县房屋【权属证书及编号：皖（2015）定远县不动产权第0000520号，面积86.25㎡】为其上述借款向原告提供反担保，并于2016年4月13日办理了抵押物不动产登记手续。上述合同签订后，吴传杰、任静、郭海琴、杨国凤如约将200000元汇入俩被告指定的银行账户，履行了交付义务，俩被告向吴传杰、任静、郭海琴、杨国凤出具了《借据》。借款到期后，原告履行了保证责任，代为清偿了本息203416.67元，原告多次催促俩被告偿还垫付的代偿款，俩被告均以各种理由拒付。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告杨怀军、李婷未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据一：私营企业基本信息查询单、俩被告身份证复印件、俩被告结婚证复印件、俩被告户口本复印件，证明：2018年3月7日，定远县金福汇盈投资管理有限公司变更为定远县金福汇盈信息咨询有限公司，原告主体适格；被告主体适格。
证据二：《借款合同》、委托书、借据、代偿申请函、收条、安徽定远民丰村镇银行流水单，证明：1、俩被告从吴传杰、任静、郭海琴、杨国凤处借款共计20万元的事实，原告为俩被告提供担保，借款到期后，原告代为清偿了本息203416.67元，俩被告理应返还原告。2、根据《借款合同》第十四条第3款的约定，被告应按照代偿额的10％向原告支付违约金，即20341.67元，并自逾期之日起向原告支付利息。3、根据《借款合同》第十九条的约定，被告应承担原告为主张债权支出的律师费。
证据三：《房地产抵押反担保合同》、不动产登记证明，证明：1、2016年4月11日，原、被告签订了《房地产抵押反担保合同》，约定俩被告用其所有的位于定远县房屋【权属证书及编号：皖（2015）定远县不动产权第0000520号，面积86.25㎡】为其上述借款向原告提供反担保，并于2016年4月13日办理了抵押物不动产登记手续。2、被告若不能履行上述义务，原告有权就俩被告所有的位于定远县房屋折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。
证据四：1、律师服务收费管理办法（发改价格【2006】611号）4页；安徽省物价局、司法厅文件（皖价服【2013】17号）6页；安徽省物价局、司法厅文件（皖价服【2016】13号）4页；国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知（发改价格【2014】2755号）1页；2、委托代理合同3页；3、安徽点赞律师事务所发票1页，证明：原告为主张债权支出律师费10000元，根据《借款合同》约定应由俩被告承担。
被告杨怀军、李婷对原告所举证据未质证，也未向本院提交证据。
因被告杨怀军、李婷未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证、质证的权利，本院对原告所举证据的证明效力均予以确认。
本院经审理认定事实如下：2016年4月11日，定远县金福汇盈投资管理有限公司与杨怀军、李婷（系夫妻关系）及第三人吴传杰、任静、郭海琴、杨国凤签订《借款合同》，合同约定：甲方（出借人）吴传杰、任静、郭海琴、杨国凤，乙方（借款人）杨怀军、李婷，丙方（承诺人）定远县金福汇盈投资管理有限公司。第一条借款金额：甲方向乙方提供借款人民币贰拾万元整（小写￥200000.00元），其中吴传杰出借金额3万元、任静出借金额2万元、郭海琴出借金额10万元、杨国凤出借金额5万元。第二条借款用途：乙方借款用于资金周转专款专用，不得用于违法违纪活动。第三条借款期限：叁个月，自2016年4月12日至2016年7月11日。第四条借款利率：借款月利率12.5‰，从甲方实际交付借款日起计息。第五条借款交付条件及时间：1、本合同生效后，并且相关反担保合同已经签署完毕，需要办理登记、公证等手续的，相关手续已经办理完毕，取得抵押登记手续的回执，并将该回执交由丙方保管；2、甲方同意由丙方根据乙方用款情况，按照丙方出具的付款通知书要求，在约定期限内一次或分次向乙方交付借款。第九条保证：丙方接受乙方的委托为本合同项下的借款向甲方提供连带责任担保，当乙方到期不履行或不完全履行还款义务时，甲方既可向乙方追偿，也可以直接向丙方追偿。丙方保证的范围包括：主债权本金、利息、罚息、违约金、逾期管理费和其他相关费用以及为实现债权而发生费用如仲裁、诉讼费、律师费、拍卖费等与实际执行所有的费用。保证期限为本合同项下的借款履行期限届满之日起二年。第十四条违约责任：一旦发生下述任何一条违约事件，丙方不再退还乙方交纳的保证金，同时有权采取以下任何一项或多项措施：3、因乙方未按时足额向甲方履行还款义务而导致丙方履行承诺责任（即由丙方垫款代乙方支付本息给甲方），乙方应按代偿额的10％向丙方支付违约金。
2016年4月11日，原、被告签订《房地产抵押反担保合同》约定：甲方（抵押权人）定远县金福汇盈投资管理有限公司，乙方（抵押人）杨怀军、李婷。鉴于出借人吴传杰、任静、郭海琴、杨国凤与借款人杨怀军、李婷和承诺方定远县金福汇盈投资管理有限公司签订《借款合同》，本次借款金额为贰拾万元整，甲方为借款人的借款提供保证承诺，乙方应借款人同意并确认以反担保保证人的身份自愿以其所有的位于定远县房屋【权属证书及编号：皖（2015）定远县不动产权第0000520号，面积86.25㎡】向甲方提供抵押反担保，现与甲方签订以甲方为唯一受益人的无条件的、不可撤销的、连带责任的抵押反担保合同。第二条抵押反担保的范围：包括但不限于《借款合同》项下乙方应承担的借款本金、利息、罚息、违约金、以及出借人、承诺方为实现债权的诉讼费、律师费、抵押物的处置费、过户费、交通费等所有费用。第五条抵押期限：乙方抵押期限自《借款合同》约定的还款期届满后两年止。第九条出现以下情况的，甲方有权依法对抵押物的处置：借款人未按照《借款合同》约定时间还款，甲方在代偿后有权终止合同并行使抵押权，乙方不得以任何理由阻挠甲方行使抵押权，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿，或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。2016年4月13日原、被告在定远县国土资源和房产管理局办理了抵押房屋不动产登记手续。
上述合同签订后，吴传杰、任静、郭海琴、杨国凤于2016年4月11日向被告杨怀军、李婷指定的银行账户上共计汇入200000元（其中吴传杰出借金额3万元、任静出借金额2万元、郭海琴出借金额10万元、杨国凤出借金额5万元）。贷款到期后，被告杨怀军、李婷未能按照《借款合同》的约定偿还借款本息。郭海琴与杨国凤于2016年7月11日、吴传杰与任静于2016年7月12日分别向定远县金福汇盈投资管理有限公司出具了代偿申请函，要求定远县金福汇盈投资管理有限公司履行保证责任，定远县金福汇盈投资管理有限公司于2016年7月11日向郭海琴代偿了借款本金100000元及利息1708.33元、向杨国凤代偿借款本金50000元及利息854.17元；于2016年7月12日向吴传杰代偿借款本金30000元及利息512.50元、向任静代偿借款本金20000元及利息341.67元。定远县金福汇盈投资管理有限公司共为俩被告代偿借款本息合计203416.67元。原告承担保证责任后向被告杨怀军、李婷追偿代偿款本息未果，原告诉讼来院。
另查明：2018年3月7日，定远县金福汇盈投资管理有限公司变更为定远县金福汇盈信息咨询有限公司；原告为本次诉讼支付保全费1688元及律师代理费10000元。
本院认为：原、被告与第三人吴传杰、任静、郭海琴、杨国凤签订的《借款合同》及原、被告签订的《房地产抵押反担保合同》，均是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，系合法有效合同，双方均应按照合同的约定履行各自义务。在合同履行中，被告杨怀军、李婷因拖欠吴传杰、任静、郭海琴、杨国凤的借款本息不付，原告依据《借款合同》的约定为其垫付了203416.67元后，有权向被告杨怀军、李婷进行追偿，被告杨怀军、李婷应按照《借款合同》的约定向原告偿付垫付款203416.67元、支付违约金20341.67元（203416.67元×10％）。由于俩被告未按时偿还借款本息，其行为已构成违约。在俩被告违约的情况下，原告根据双方签订的《房地产抵押反担保合同》有权就其债权行使抵押权，但优先受偿的范围不应超过抵押合同约定的债权额。另原告为本次诉讼实际支付保全费1688元及律师代理费10000元，被告杨怀军、李婷亦应按照《借款合同》的约定向原告支付该项费用。俩被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证、质证的权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。
综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨怀军、李婷于本判决生效之日起十日内偿还原告定远县金福汇盈信息咨询有限公司为其垫付的代偿款本金200000元及利息3416.67元（利息计算至2016年7月11日），合计203416.67元，并自2016年7月12日起，按本金200000元、月利率12.5‰支付利息至欠款实际清偿完毕之日止；
二、被告杨怀军、李婷于本判决生效之日起十日内给付原告定远县金福汇盈信息咨询有限公司违约金20341.67元、支付保全费1688元及律师代理费10000元；
三、若被告杨怀军、李婷未履行上述还款义务，原告有权依法对俩被告所有的位于定远县房屋【权属证书及编号：皖（2015）定远县不动产权第0000520号，面积86.25㎡】行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。
如未按本判决确定的日期履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4806元，由被告杨怀军、李婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 马春海
人民陪审员 徐 芳
人民陪审员 王怀景
二〇一八年七月二日
书 记 员 刘 勤
附本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。