贵州省遵义市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黔03民初584号
原告：习水县农村信用合作联社。住所地，贵州省遵义市习水县东皇镇府西路红城天街**栋。统一社会信用代码：91520382750195900Y。
法定代表人：黄录春，该社理事长。
委托诉讼代理人：韩小梅，该社工作人员。
委托诉讼代理人：朱承强，贵州崇尚律师事务所律师。
被告：贵州黔庄集团有限公司。住所地，贵州省遵义市仁怀市茅台镇。组织机构代码：75019590-0。
法定代表人：王翰锋。
委托诉讼代理人：戴宗诚，贵州止争律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈叶，贵州止争律师事务所实习律师。
被告：王翰锋，男，1968年6月29日出生，汉族，住贵州省仁怀市。
委托诉讼代理人：戴宗诚，贵州止争律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈叶，贵州止争律师事务所实习律师。
被告：陈霞（王翰锋之妻），女，1969年9月20日出生，汉族，住贵州省仁怀市。
被告：陈静，女，1978年9月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。
被告：王龙（陈静之夫），男，1973年10月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。
被告：李伟，男，1958年7月21日出生，汉族，住重庆市江北区。
委托诉讼代理人：戴宗诚，贵州止争律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈叶，贵州止争律师事务所实习律师。
被告：黄金星，男，1964年7月7日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。
委托诉讼代理人：戴宗诚，贵州止争律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈叶，贵州止争律师事务所实习律师。
被告：陈丽荷（黄金星之妻），女，1964年7月26日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。
被告：宋修亮，男，1963年1月14日出生，布依族，住贵州省镇宁县。
委托诉讼代理人：戴宗诚，贵州止争律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈叶，贵州止争律师事务所实习律师。
被告：杨玮（薛林之妻），女，1960年9月22日出生，汉族，住贵州省镇宁县。
被告：薛杨（薛林之女），女，成年，出生年月不详，住址不详。
被告：薛婧婧（薛林之女），女，成年，出生年月不详，住址不详。
原告习水县农村信用合作联社（以下简称习水农信社）与被告贵州黔庄集团有限公司（黔庄集团公司）、王翰锋、陈霞、陈静、王龙、李伟、黄金星、陈丽荷、宋修亮、杨玮、薛杨、薛婧婧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告习水农信社的诉讼代理人韩小梅、朱承强，被告杨玮到庭参加诉讼，被告黔庄集团公司、王翰锋、陈霞、陈静、王龙、李伟、黄金星、陈丽荷、宋修亮、薛杨、薛婧婧经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告习水农信社向本院提出诉讼请求：1、黔庄集团公司立即向习水农信社偿还借款本金1000万元及截止至2016年10月21日的利息共计1629237.50元（2016年10月21日以后的利息按合同约定的逾期利率13.06875%计算至借款本金归还之日止）；2、黔庄集团公司向习水农信社支付违约金24000元；3、王瀚锋、陈霞、陈静、王龙承担连带清偿责任；4、习水农信社对李伟、宋修亮、黄金星、陈丽荷、薛林、杨玮提供用于抵押担保的房产价值优先受偿，薛婧婧、薛杨在其继承薛林的财产范围内承担清偿责任；5、黔庄集团公司承担本案一切诉讼等费用。事实和理由：2012年11月1日，原告与被告黔庄集团公司签订社团借款合同，约定茅台农商行及汇川农信社、习水农信社、凤冈农信社共同向黔庄集团公司发放借款6000万元。其中习水农信社向黔庄集团公司发放借款1200万元，借款期限为36个月，即从2012年12月30日至2015年10月31日止，并对利率、逾期利率等内容进行约定。黔庄集团公司到期后未按约偿还借款本息，截止2016年10月21日，黔庄集团公司尚欠习水农信社本金1000万元，利息1629237.50元。为确保借款合同的履行，习水农信社与被告李伟、黄金星、陈丽荷、宋修亮、薛林、杨玮签订抵押承诺书、抵押合同，被告王瀚锋、陈霞、陈静、王龙出具担保承诺书。综上，原告为维护合法权益，特诉至本院，请求依法支持如前诉请。诉讼过程中，原告习水农信社放弃关于要求薛婧婧、薛杨在其继承薛林的财产范围内承担清偿责任的诉讼请求，仅要求对房屋他项权证为（遵房他证仁怀市字第××号）的抵押担保财产享有优先受偿权。
杨玮、薛杨提交书面答辩意见辩称，杨玮、薛杨在薛林死后已将该房屋薛林的产权份额转让给王瀚锋，由王瀚锋接受原薛林名下的贷款和收取房屋租金，由王瀚锋承担薛林生前所负银行贷款本息清偿责任。
黔庄集团公司、王翰锋、陈霞、陈静、王龙、李伟、黄金星、陈丽荷、宋修亮、薛婧婧未针对原告的诉请请求及理由进行答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年11月1日，黔庄集团公司作为甲方与仁怀市农村信用合作联社（以下简称仁怀农信社）、遵义市汇川区农村信用合作联社（以下简称汇川农信社）、习水县农村信用合作联社（以下简称习水农信社）、凤冈县农村信用合作联社（以下简称凤冈农信社）作为乙方签订贵州省农村信用社社团借款合同，仁怀农信社为牵头社。约定甲方向乙方借款共计6000万元用于流动资金周转，其中向仁怀农信社借款1800万元、向汇川农信社借款1800万元、向习水农信社借款1200万元、向凤冈农商行借款1200万元。借款期限为36个月，即从2012年11月1日至2015年10月31日。年利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮70%。自起息日起，如遇基准利率变动，则由乙方按中国人民银行的规定作相应调整，无需另签订合同或经甲方同意。甲方贷款逾期的，罚息利率在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。甲方违约的，乙方有权行使下述权利：1、有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期债务的本金、利息及费用；2、按贷款本金的2‰向甲方收取违约金；。4、借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；5、借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；。7、甲方违约致使乙方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。
同日，李伟、黄金星、宋修亮、薛林（已死亡）、陈丽荷、杨玮作为甲方与仁怀农信社、汇川农信社、习水农信社、凤冈农信社作为乙方签订社团抵押合同，由宋修亮、黄金星、李伟、薛林以其所有的位于中枢街道办事处酒都商业广场武装部片区电梯楼的房产（产权证号为：遵房权证仁怀市字第××号）向仁怀农信社、汇川农信社、习水农信社、凤冈农信社对黔庄集团公司享有的债权提供抵押担保。抵押担保范围：债权本金6000万元及利息（包括复利和罚金）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当黔庄集团公司未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。当主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的，甲方同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。此后，双方就上述抵押担保财产办理了抵押登记，房屋他项权证为（遵房他证仁怀市字第××号）。
王瀚锋、陈霞，陈静、王龙分别于2012年10月1日、11月1日向习水农信社出具担保承诺书，为黔庄集团公司向仁怀农信社、汇川农信社、习水农信社、凤冈农信社申请贷款6000万元提供连带责任保证，直至该笔贷款本息归还完毕为止。
2012年12月31日，习水农信社向黔庄集团公司发放贷款1200万元，黔庄集团公司法定代表人王瀚锋在借款借据上签名确认。2013年10月29日。黔庄集团公司向习水农信社偿还借款本金200万元。截至2016年10月21日，黔庄集团公司欠习水农信社借款本金1000万元，利息1629237.50元，本息共计11629237.50元。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。本案争议焦点为：1、黔庄集团公司应否向习水农信社偿还借款本息及数额；2、黔庄集团公司、王翰锋、陈霞、陈静、王龙、李伟、黄金星、陈丽荷、宋修亮、杨玮在本案中如何承担责任。
关于焦点一，原告习水农信社与被告黔庄集团公司签订社团借款合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。习水农信社已按约向黔庄集团公司提供借款1200万元，黔庄集团公司已偿还200万元，尚欠1000万元，还款期限届满后，黔庄集团公司未清偿借款，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”规定，对习水农信社要求黔庄集团公司偿还借款本金1000万元的诉讼请求，本院予以支持。习水农信社要求黔庄集团公司支付截止至2016年10月21日的利息1629237.50元，符合双方合同约定，利率标准亦未超过法律规定，本院予以支持。关于2016年10月22日起的利率标准，因合同约定自起息日起，如遇基准利率变动，则按中国人民银行的规定作相应调整，无需另签订合同或经黔庄集团公司同意，故习水农信社要求黔庄集团公司按合同约定的逾期利率13.06875%计算支付逾期利息，本院予以确认。本院对习水农信社要求黔庄集团公司偿还利息（以1000万元为本金按合同约定计算至本案确定的履行期限届满之日止）的诉讼请求，本院予以支持，对于超出部分，予以驳回。关于违约金的问题，本院认为，违约金具有补偿性和惩罚性双重性质，违约金制度系以填补守约方的损失为主要功能，而不以严厉惩罚违约方为目的。本案合同约定罚息的性质与违约金的惩罚性质一致，违约方不能因一个违约行为同时受到性质相同的违约惩罚。本院已支持习水农信社关于罚息的诉讼请求，故对习水农信社要求黔庄集团公司支付违约金24000元的诉讼请求，本院予以驳回。
关于焦点二，被告李伟、黄金星、宋修亮、薛林、陈丽荷、杨玮与习水农信社签订社团抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。抵押合同约定担保范围为债权本金6000万元及利息（包括复利和罚金）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当黔庄集团公司未按主合同约定履行其债务时，无论习水农信社对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），习水农信社均有权直接要求黔庄集团公司在其担保范围内承担担保责任。当主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，习水农信社未受清偿的，黔庄集团公司同意习水农信社有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”、第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”规定，位于中枢街道办事处酒都商业广场武装部片区电梯楼的房产（产权证号为：遵房权证仁怀市字第××号）作为担保财产办理了抵押登记，习水农信社即对本案抵押财产享有抵押权，故对习水农信社要求确认对房屋他项权证为（遵房他证仁怀市字第××号）项下的抵押担保财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王瀚锋、陈霞，陈静、王龙向茅台农商行出具担保承诺书，为黔庄集团公司贷款6000万元提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”规定，对习水农信社要求王瀚锋、陈霞，陈静、王龙就黔庄集团公司尚欠的借款本金1000万元承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。对于超出部分诉讼请求，本院予以驳回。
被告黔庄集团公司、王翰锋、陈霞、陈静、王龙、李伟、黄金星、陈丽荷、宋修亮、薛杨、薛婧婧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告贵州黔庄集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告习水县农村信用合作联社截止至2016年10月21日的本息共计11629237.50元，并支付利息（以1000万元为本金按合同约定从2016年10月22日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、原告习水县农村信用合作联社对房屋他项权证为（遵房他证仁怀市字第××号）项下的抵押担保财产，即位于中枢街道办事处酒都商业广场武装部片区电梯楼的房产（产权证号为：遵房权证仁怀市字第××号）享有优先受偿权；
三、被告王瀚锋、陈霞，陈静、王龙对被告贵州黔庄集团有限公司尚欠原告习水县农村信用合作联社的借款本金1000万元承担连带清偿责任；
四、驳回原告习水县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费91719元，公告费300元，由被告贵州黔庄集团有限公司、李伟、黄金星、宋修亮、陈丽荷、杨玮共同承担。
如不服本判决，可在收到本判决书之次日起十五日内向本院或者直接向贵州省高级人民法院递交上诉状，同时，在上诉期限届满后七日内向贵州省高级人民法院预交二审案件受理费，上诉于贵州省高级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，权利人可以在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 何 亮
代理审判员 施正高
人民陪审员 王汝健
二〇一七年三月二十日
书 记 员 覃 烨