江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)苏0722民初4940号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行，住所地江苏省东海县牛山镇和平东路1号，组织机构代码67486759-1。
法定代表人：朱志贤，行长。
委托诉讼代理人：徐敏，该公司信贷部经理。
被告：赵守霞，女，1965年8月12日出生，汉族，住江苏省东海县。
被告：尹兰春，男，1965年2月14日出生，汉族，住江苏省东海县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行与被告赵守霞、尹兰春金融借款合同纠纷一案，本院2017年4月24日受理后，由审判员姚伟独任审判，于2017年5月17日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行的委托诉讼代理人徐敏、被告尹兰春到庭参加诉讼，被告赵守霞未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行的诉讼请求是：1、被告偿还原告借款本金343787.27元及利息；2、原告就被告提供的抵押房产有优先受偿权；3、本案诉讼费及实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：2016年2月1日，原告与被告赵守霞签订了《个人额度借款合同》，合同规定：借款额度为35万元（可以循环使用），借款额度期限5年。为保证合同的履行，原告又与被告赵守霞、尹兰春签订《个人最高额抵押合同》，赵守霞自愿提供位于东海县××乡××号（连房权证乡字第××号）房产为借款提供抵押担保，担保单位为本金、利息（包括罚息）、违约金、其他应付款项、实现债权与担保权产生的一切费用。抵押事宜办理了他项权登记，房屋他项权利人为原告，证书编号为连房他证乡字第××号。《个人额度借款合同》第九章第四十二条规定，发生以下情形之一的，甲方均构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务；（十四）甲方的资信情况或还贷能力出现其他重大变化，足以影响偿债能力。第四十七条规定，（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求甲方立即清偿；（五）如甲方未按期还款构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；（八）以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用由乙方承担。第四章第十一条规定，（二）罚息利率在约定利率的基础上加收50%。2016年2月1日，赵守霞借款35万元，借款期限为12个月，利率为年利率6.96%，还款方式为按月结息到期还本，贷款用途为进烟酒。2017年2月贷款到期后，赵守霞只归还借款本金6212.73元，利息还至2016年2月，尚欠借款本金343787.27元及相应利息、罚息。赵守霞因经营情况恶化，不能正常经营，借款到期未还，使我行借款存在风险，我行有权收回贷款。被告尹兰春作为赵守霞的配偶，系房产共有人、抵押人，依法应对全部贷款的本息负共同还款责任。请求支持原告诉讼请求。
被告尹兰春辩称，2016年2月1日借款35万元，期限是5年，2017年2月1日6点20分，账户上还有8310元，每月利息2080元，扣除了，后来3月1日存了2000元又扣除了。我到原告处问询，原告方说是循环使用的，但没有给我信息，也没有书面通知我。另外，我还偿还了1万多元。借款期限是5年，原告现在不应当起诉，我不应当承担违约金等费用。
被告赵守霞未答辩。
经审理查明，赵守霞、尹兰春系夫妻关系。2016年2月1日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行与被告赵守霞签订《个人额度借款合同》，约定：1、赵守霞的授信额度为35万元，在额度支用期内，赵守霞可以循环使用上述额度；2、额度存续期最长为5年，自2016年2月1日至2021年2月1日；3、原告有权确定贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准；4、贷款逾期的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在原借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；5、赵守霞通过抵押方式为该笔借款提供担保。
2016年2月1日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行（作为抵押权人）与被告赵守霞、尹兰春（作为抵押人）签订《个人最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为债务人赵守霞的债务提供35万元的最高额抵押担保。另外，抵押财产清单注明的抵押物信息为：1、权利人为尹兰春（共同共有）；2、房产坐落于东海县××乡××号；3、房产证号为连房权证乡字第××号；4、建筑面积为371.62平方米；5、抵押财产的价值为790000元。
2016年2月1日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行（作为抵押权人）与被告赵守霞、尹兰春（作为抵押人）签订《房地产抵押合同》，约定：1、赵守霞为清偿债务将合法拥有的座落于东海县××乡××号房产（建筑面积371.62平方米、土地使用权占地面积190.5平方米）及其附着物、构筑物作为抵押物提供担保；2、抵押物评估价值为79万元。同日，原被告双方办理抵押登记，抵押权证号为连房他证乡字第××号。
2016年2月1日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行向被告赵守霞发放贷款35万元，借款到期日为2017年2月1日，还款方式为按月还息到期一次性还本，利息为年利率6.96%，逾期利率为10.44%。
另查明，该笔借款已经偿还本金6212.73元，2017年2月1日之前的利息已经付清。
以上事实，有原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、借款借据、房屋所有权证复印件、还款明细，有中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行的委托诉讼代理人徐敏的当庭陈述，有被告尹兰春的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行与被告赵守霞签订的《个人额度借款合同》依法成立且合法有效，有原告与被告赵守霞、尹兰春签订的《个人最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》予以佐证，本院对此予以认定。被告赵守霞向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行借款350000元，偿还本金6212.73元，余款343787.27元未按期归还属违约行为，其负有偿还借款、支付利息及逾期利息的民事责任。
被告赵守霞与被告尹兰春系夫妻关系，被告赵守霞向原告借款发生在其与被告尹兰春夫妻关系存续期间，被告尹兰春没有提供证据证明涉案债务属于被告赵守霞的个人债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，被告赵守霞、尹兰春应当共同向原告偿还借款。
原被告双方对涉案房产办理了抵押登记，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行对涉案房产享有抵押权。故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行对被告赵守霞、尹兰春所有的位于江苏省东海县××乡××号的房产（房产证号为连房权证乡字第××号）的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、被告赵守霞、尹兰春于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行343787.27元及逾期利息（逾期利息按年利率10.44%，从2017年2月2日起计算至借款还清之日止）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行对被告赵守霞、尹兰春所有的位于江苏省东海县曲阳乡徐海路28号的房产（房产证号为连房权证乡字第××号）拍卖、变卖所得款项在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东海县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6457元，减半收取为3229元，由被告赵守霞、尹兰春共同负担（已由原告垫付，待被告支付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费6457元。账户：江苏省连云港市中级人民法院，账号：44×××94，开户银行：农业银行苍梧支行。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 姚 伟
二〇一七年六月九日
书记员 宋卫文
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
（三）、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
（四）、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
（五）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。