重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0113民初1633号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行，住所地重庆巴南区龙洲湾龙海大道5号，统一社会信用代码91500113903427953U。
负责人：严志明，支行行长。
委托诉讼代理人：田景杰，重庆佳程律师事务所律师。
被告：任海云，男，1969年11月6日出生，苗族，住重庆市黔江区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行（以下简称“农行巴南支行”）与被告任海云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，因被告任海云去向不明，本院公告向其送达民事诉状、举证通知、应诉通知、开庭传票等诉讼文书，公告期满后，本院依法适用普通程序，于2017年6月12日公开开庭进行了审理。原告农行巴南支行委托代理人田景杰到庭参加诉讼，被告任海云经公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
农行巴南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还截至2016年9月9日的借款本金500659元、利息9949.79元、复利122.82元、罚息248.22元，共计510979.83元；2、判令被告向原告偿还自2016年9月10日起产生的利息（按执行利率计收至贷款提前到期之日止）、罚息（以尚欠本金为基数按执行利率上浮50%计收至本金清偿之日止）及复利（以未还利息为基数，贷款提前到期之日前按执行利率计收复利，贷款提前到期之日起按逾期利率计收复利至利息清偿之日止；以未还罚息为基数按逾期利率计收复利至本息清偿之日止）；3、判令被告承担原告为实现债权所支付的律师费2000元；4、请求判令原告对被告提供抵押的位于重庆市江北区兴竹路某号房产拍卖、变卖后所得价款在上述第1、2、3项诉讼请求所涉债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2013年12月24日，原告作为贷款人，被告任海云作为借款人与抵押人签订了《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，约定由原告向被告提供60万元贷款用于购买房产，借款期限自2014年2月20日至2024年2月19日，共计120个月，还款方式为等额本息还款法，借款利率为浮动利率方式，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为准。被告逾期归还本金的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，借款期内产生的应付未付利息按借款利率计算复利，自借款到期之日起产生的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按照逾期借款利率计算复利。被告未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放的借款，并有权提前行使担保权。借款合同还约定被告任海云以其位于重庆市江北区兴竹路某号房产为本合同项下债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息等以及诉讼费、律师费等费用。2014年2月20日，原告将贷款60万元划入借款合同约定的账户。截止2016年9月9日，被告已有多期未还清借款本息，原告遂以起诉方式宣布剩余贷款本金提前到期，作出如上诉讼请求。
被告任海云未到庭亦未作出答辩。
原告农行巴南支行围绕诉讼请求依法提交了证据：《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》、《房地产权证书》、个人借款凭证、还款明细表、委托代理协议及发票。以上证据内容客观真实，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述及提交的证据，本院确认以下事实：原、被告于2013年12月24日签订《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》（合同编号：55020120130094952），约定原告向被告提供60万元贷款用于被告购房，借款期限自2014年2月20日至2024年2月19日，还款方式为等额本息还款法。借款利率采取浮动利率方式，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为准。被告逾期归还本金的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，借款期内产生的应付未付利息，按借款利率计算复利，自借款到期之日起产生的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按照逾期借款利率计算复利。被告未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放的贷款。借款合同同时约定，被告以其位于重庆市江北区兴竹路某号房产为本合同项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续。担保范围包括借款本金、利息、罚息等以及诉讼费、律师费等费用。2014年2月20日，原告将贷款60万元划入借款合同约定的账户。截止2016年9月9日，被告任海云已有多期未还清借款本息，截止2016年9月9日，尚欠原告借款本金500659元、利息9949.79元、复利122.82元、罚息248.22元。
另查明，原告为实现本案债权支出律师费2000元。
本院认为，原、被告以合同方式约定双方的借贷及还款义务，系双方真实意思表示，双方均应自觉遵守。本案中，截止2016年9月9日止，被告任海云尚欠原告借款本金500659元、利息9949.79元、复利122.82元、罚息248.22元，根据双方借款合同的约定，原告有权宣布借款提前到期，即以本案受理之日2017年1月22日为宣布借款提前到期之日并要求被告偿还。同时，对原告要求被告偿还自2016年9月10日起产生的利息、罚息及复利至本息付清为止，以及要求被告支付律师费、对被告提供的抵押物在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告任海云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：
一、被告任海云于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行截止2016年9月9日止的借款本金500659元、利息9949.79元、复利122.82元、罚息248.22元；
二、被告任海云于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行利息（按执行利率计收至2017年1月22日止）、罚息（以尚欠本金500659元为基数按照执行利率上浮50%计收至本息付清为止）、复利（以未还利息为基数，2017年1月22日之前按执行利率计收复利，2017年1月23日起按逾期利率计收复利至本息付清为止，并以未还罚息为基数按逾期利率计收复利至本息清偿之日止）；
三、被告任海云于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行委托代理费2000元；
四、如被告任海云未按期履行上述第一、二、三项判项所确定的义务，原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行有权以被告任海云提供的抵押物即座落于重庆市江北区兴竹路某号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8910元，由被告任海云承担。该款已由原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行垫付，被告在履行上述偿付义务时一并径付原告，本院预收的案件受理费不作清退。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 谭 杨
人民陪审员 易如琴
人民陪审员 刘思碧
二〇一七年六月十三日
书 记 员 喻 丽