广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0784民初2400号
原告：鹤山市国民小额贷款有限公司，住所地：广东省鹤山市。
法定代表人：文靖华，该公司董事长。
委托代理人：谭剑萍，女，该公司员工。
委托代理人：麦健生，男，该公司员工。
被告：吕世荣，男，汉族，住广东省鹤山市。
被告：李婉仪，女，汉族，住广东省鹤山市。
被告：李永强，男，汉族，住广东省鹤山市。
被告：江涛，男，汉族，住哈尔滨市道里区。
原告鹤山市国民小额贷款有限公司（以下简称“国民公司”）诉被告吕世荣、李婉仪、李永强、江涛民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告国民公司的委托代理人谭剑萍、麦健生及被告吕世荣到庭参加诉讼，被告李婉仪、李永强、江涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，故本案系缺席审理，现已审理终结。
原告国民公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告吕世荣立即偿还原告借款本金100万元及逾期还款违约金（从2015年6月21日起，以实欠借款本金为基数，按年利率24%计算，计至本金付清日止，暂计至2016年8月20日为280000元）；
2、判令被告李婉仪对上述第1项诉讼请求承担连带清偿责任；
3、判令原告对被告吕世荣、被告李永强、被告江涛所有的新丰县回龙镇正子村面积3800亩林权【新林证字（2013）第20×××46号】在上述债权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2014年6月27日，原告与被告吕世荣签订了《最高额借款合同》（合同编号：国民【2014】最高额借字第006号），约定由原告在人民币180万元的额度范围内向被告吕世荣发放贷款，期限自2014年6月27日起至2015年6月27日止。双方协定，本次借款金额为人民币100万元，月利率为18‰，借款期限自2014年7月24日至2015年1月24日，本金到期一次性归还，利息按月计收，到期利随本清。利息结息日为每月的20日。甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，每逾期一天应计收的违约金计算方法为按照《借款合同》第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率：(1+125%)。上述借款已由原告于2014年7月24日发放给被告吕世荣。2014年6月27日，原告与被告吕世荣、被告李永强、被告江涛签订了《最高额抵押合同》（合同编号：国民【2014】最高抵字第010号），约定被告吕世荣、被告李永强、被告江涛为2014年6月27日至2015年6月27日原告与被告吕世荣办理约定的人民币贷款业务所形成的债权提供最高额抵押，担保债权的最高余额为人民币180万元正，抵押物为被告吕世荣、被告李永强、被告江涛所有的新丰县回龙镇正子村面积3800亩林权（详见最高额抵押合同抵押清单）。双方于当天就上述约定的抵押物在广东省新丰县林业局办理了抵押登记，设立了抵押权人是原告，原告取得了编号为新林抵登（2014）第2014009号的《林权抵押登记证明书》。2014年7月24日，原告与被告李婉仪签订了《保证合同》（合同编号：国民【2014】保字第079号），约定被告李婉仪对原告向被告吕世荣发放的上述贷款承担连带责任保证，保证范围包括主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用。借款后，被告吕世荣只偿还了从借款之日起至2015年6月20日的利息给原告，无按合同约定的时间及金额向原告还款，被告李婉仪、被告李永强、被告江涛也无按照合同约定履行担保责任。截止到2016年8月20日，尚欠原告本金100万元及逾期还款违约金280000元（由于双方约定的逾期还款违约金计算标准超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定了借款利率的上限年利率24%，因此，逾期还款的违约金以实欠借款本金为基数，按照年利率24%计算）。经原告多次催收未果而诉至本院。
被告吕世荣辩称：对原告的诉讼请求没有异议，但希望可以与原告协商解决本案。
被告李永强辩称:一、被答辩人诉称被告吕世荣欠其借款本金100万元及逾期还款违约金280000元（从2015年6月21日起，以实际欠借款本金为基数，按年利率24%计算至本金还清日止，暂计至2016年8月20日）的事实不清，证据不足。1、被答辩人与被告吕世荣于2014年6月27日签订的（合同编号：国民[2014]最高额借字第006号）《最高额借款合同》第四条第一款订明：“借款期限：本笔借款期限自2014年06月27日至2015年1月27日止。”该条第三款约定：“借款本息按以下第A种方式归还：A本金到期一次性归还．利息按月计收。到期利随本清，利息若按月计收，结息日为每月的20日。”合同第五条第一款又订明“贷款利率选择如下第A种方式：A、本合同执行固定贷款利率，为月利率l8‰，借款期限内不变。”2014年7月24日，被答辩人向被告吕世荣出具《鹤山市国民小额贷款有限公司借款借据》载明：“借款金额（大写）人民币壹佰万元正”、“借款日期：2014、7、24”、“到期日期：2015、1、24”、“借款利率（月利率）：18‰”、“还款方式：按月付息，本金一次性偿还”。上述证据证明如下事实：被告吕世荣向被答辩人借款100万元的期限实际应为20l4年7月24日至2015年1月24日；月利率18‰；还款方式为按月付息，本金一次性偿还，结息日为每月的20日。本案中，被答辩人收取了2015年1月24日前被告吕世荣依约按月支付的借款利息，又在《最高额借款合同》期限届满后收取了被告吕世荣2015年1月25日至同年6月20日期间的偿还款项。该偿还款项的具体数额被答辩人没有提供相关证据证明，也没有在事实和理由中表述。可见，被答辩人诉称被告吕世荣欠其借款本金100万元的事实不清，证据不足。此外，由于被告吕世荣在2015年1月25日至同年6月20日偿还借款本金给被答辩人，且《最高额借款合同》约定借款利率（月利率）为18‰，故被答辩人诉称按年利率24%计收逾期付款违约金280000元的事实缺乏事实根据和法律依据。二、被答辩人没有依照上述《最高额借款合同》约定的还款方式要求被告吕世荣偿还借款本金，也没有要求被告吕世荣或保证人限期纠正违约行为，没有要求保证人承担保证责任，却在借款期限届满后于2015年1月25日至同年6月20日前多次收取被告吕世荣的还款，且对答辩人隐瞒了其与被告吕世荣变更还款方式的事实，致使被告吕世荣尚有部分借款本金未能及时偿还。其行为严重损害答辩人的合法权益。对此，被答辩人应承担相应的过错责任。本案中，被答辩人与被告吕世荣签订的《最高额借款合同》第九条订明：担保合同作为本合同的从合同。2014年6月27日，被答辩人与被告吕世荣、江涛和答辩人签订的(合同编号：国民[2014]最高抵字第010号《最高额抵押合同》第一条第1款第(1)项规定：抵押权人自2014年6月27日起至2015年6月27日止，与债务人办理约定的人民币贷款业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。因该《最高额抵押合同》属从合同，因此，该合同约定的保证期间应与主合同《最高额借款合同》订明的借款期限相一致。由于被答辩人对被告吕世荣在《最高额借款合同》期限届满后没有按约定一次性偿还借款本金无提出异议，并多次收取被告吕世荣偿还的借款本金，其行为实质上是与被告吕世荣款本金另行达成新的还款协议，双方同意变更《最高额借款合同》约定“按月付息，本金一次性偿还”的还款方式。综上，被答辩人的行为严重损害答辩人的合法权益，依法应承担相应的过错责任。三、被答辩人对答辩人所有的新丰县回龙镇正子村面积3800亩林权[新林证字(2013)第20×××46号]的份额在上述债权范围内享有优先受偿权的主张有事实根据和法律依据，依法应予驳回。如前所述，被答辩人诉称对被告吕世荣享有借款本金100万元及违约金280000元事实不清，证据不足。被告吕世荣已依约按月付息的给被答辩人。因此，从合同《最高额抵押合同》约定有关借款期限内按月付息的保证责任依法免除。同理，被答辩人与被告吕世荣对主合同《最高额借款合同》约定一次性偿还的还款方式已达成新的协议，实际变更了原合同约定的还可方式，合同《最高额抵押合同》约定被答辩人对被告吕世荣在《最高额借款合同》约定借款期限届满后一次性偿还的责任亦应依法免除。因此，被答辩人对答辩人多有的新丰县回龙镇正子村面积3800亩林权【新林证字（2013）第20×××46号】的份额在上述债权范围内享有优先受偿权的主张没有事实法律依据，依法应予驳回。综上所述，被答辩人起诉的事实不清，诉讼请求缺乏事实和法律依据，依法应驳回被答辩人的全部诉讼请求。
被告李婉仪、李永强、江涛无答辩,在举证期限内无证据提供。
本院经审理认定事实如下：2014年6月27日，被告吕世荣作为甲方，原告作为乙方，双方签订了《最高额借款合同》一份（合同编号：国民【2014】最高额借字第006号），约定由原告在人民币180万元的额度范围内向被告吕世荣发放贷款，期限自2014年6月27日起至2015年6月27日止；双方协定，本次借款金额为人民币100万元，月利率为18‰，借款期限自2014年6月27日至2015年1月27日，本金到期一次性归还，利息按月计收，到期利随本清，利息结息日为每月的20日；被告吕世荣未按约定期限归还借款原告对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，每逾期一天应计收的违约金计算方法为按照《借款合同》第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率×(1+125%)；担保合同作为本合同的从合同，具有同等法律效力等。
2014年7月24日，就该笔100万元的贷款，原告与被告吕世荣再次签订编号为国民【2014】借字第137号的《借款合同》，约定被告吕世荣向原告借款100万元,约定的借款期限自2014年7月24日至2015年1月24日,其余还款方式、结息日、利息、逾期违约金等的约定与前述涉案的《最高额借款合同》约定一致。同日，原告通过银行转账方式向被告吕世荣出借100万元，被告吕世荣在《借款借据》中借款人处签字盖章予以确认。期后，被告吕世荣向原告一共偿还204634元的利息，原告确认上述款项为2014年7月24日至同年2015年6月20日期间的利息，共11个月，并无偿还过借款本金。
同日，被告与原告签订《保证合同》，合同编号：国民[2014]保字第079号，约定李婉仪对原告向被告吕世荣发放的上述贷款承担连带保证责任；担保的主合同为国民【2014】借字第137号的《借款合同》；担保期限为自借款发放之日起至全部借款到期后两年止；担保的主债权金额为100万元；担保范围包括主债权及逾期还款违约金等；原告要求保证人履行保证责任的条件为债务人未能按时履行主合同项下（包括原告方提前宣布贷款提前到期的情形）还款或向原告交付款项义务；原告在本合同有效期内可以直接向保证人追偿，要求其履行连带保证责任；若被担保的债权还存在物的担保的,无论该担保物是否为债务人本人所提供,保证人的保证责任和担保范围均不受影响和变化,原告有权选择合适自己债权实现方式,保证人承诺仍提供连带责任保证并就全部债务承担连带保证责任。
同日，被告吕世荣、李永强、江涛与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：国民[2014]最高抵字第010号），约定被告吕世荣、李永强、江涛以位新丰县回龙镇正子村的林权3800亩【新林证字(2013)第20×××46号】作为上述贷款的抵押担保（详见林权抵押物状况表），该抵押物办理了他项权登记，权利人为原告；担保债权最高余额为180万元；抵押担保的债权确定期间为2014年6月27日至2015年6月27日；担保的范围包括主合同项下未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。
上述事实，有原告提供的《借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《保证合同》等证据材料及庭审笔录在案佐证，被告并无到庭进行质证，本院依法予以认定。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷受法律保护，民事活动应当遵循诚实信用原则，当事人应当按照约定享有权利、履行义务。案涉相关当事人签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均为当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应属有效，各方当事人均应依约全面履行义务。
一、关于被告吕世荣应否归还贷款本金并支付违约金的问题。
被告吕世荣向原告借款100万元，借款后仅向原告支付了204634元的利息，原告确认其支付的利息为2014年7月24日至同年2015年6月20日期间产生的，没有超出双方约定的借款期限内按月利率18‰计算及逾期期间按年利率24%的计算标准，本院依法予以确认。期后并未按约定向原告支付利息，经原告催收后，亦未能在合理期限内向原告偿还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。原告要求被告吕世荣归还借款本金100万元的诉讼请求，事实清楚、理据充分，本院予以支持。原、被告约定的逾期还款违约金过高，原告据此主张的逾期还款违约金从2015年6月21日起，按年利率24%计算，符合法律规定,本院依法予以准许，但其诉请的违约金仅应计算至本判决确定的付清款日止。
二、关于各被告应否承担担保责任的问题。
根据涉案各方签订的抵押或保证合同约定，本案原告同时向各担保人提出权利主张，符合合同约定和法律规定。根据《抵押合同》、《保证合同》对担保主债权金额及担保范围的约定，各合同所担保的主债权及基于该主债权产生的违约金等，均属于抵押、担保合同的担保范围。具体为：
被告李婉仪自愿为吕世荣的100万元借款本金及相应的利息、违约金提供连带责任保证，涉案借款处于保证期间内，亦没有超出双方约定的担保的主债权金额及担保的范围，故原告请求被告李婉仪对被告吕世荣的债务承担连带清偿责任，合理有据，本院予以支持。
被告吕世荣、李永强、江涛以位于新丰县回龙镇正子村的林权3800亩作为涉案借款的担保，涉案借款处于抵押期间内，亦没有超出双方约定的担保的债权最高余额及担保的范围，对于被告吕世荣未能清偿的借款本金及相应的违约金等，原告有权就该林权行使抵押权，以该抵押物折价或拍卖、变卖的价款，在最高债权余额180万元范围内享有优先受偿。
关于李永强的抗辩意见，如前所述，首先，原告请求被告吕世荣支付尚欠的借款本金、利息及要求对涉案林权行使抵押权有足够的事实和法律依据；其次，李永强没有提供证据证明原告与被告吕世荣变更了还款方式。综上两点，被告李永强的抗辩意见没有事实和法律依据，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吕世荣于本判决发生法律效力之日起十日内向原告鹤山市国民小额贷款有限公司归还借款本金1000000元及逾期还款违约金（自2015年6月21日起至本判决确定的款项付清之日止，逾期还款违约金以实欠借款本金为基数，按年利率24%计付）；
二、被告李婉仪对本判决第一项所确定的被告吕世荣欠原告鹤山市国民小额贷款有限公司的借款本金及逾期还款违约金承担连带清偿责任；
三、原告鹤山市国民小额贷款有限公司对本判决第一项确定的债权，就被告吕世荣、被告李永强、被告江涛位于新丰县回龙镇正子村的林权3800亩【新林证字(2013)第20×××46号】在最高债权余额1800000元范围内依法享有优先受偿权；
四、驳回原告鹤山市国民小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16320元，减半收取8160元，财产保全费5000元，诉讼费合计13160元，由被告吕世荣、李婉仪、李永强、江涛共同负担（诉讼费原告已预交，四被告负担的受理费于给付欠款时一并付给原告，本院不再收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审判员 袁金淑
二〇一六年十月二十七日
书记员 黄碧玲