中华人民共和国
辽宁省沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
［2015］沈和民二初字第01418号
原告ＸＸ（WANGKE，男，出生地：中国沈阳，国籍：加拿大，国内居住地址：沈阳市和平区南六马路xx号。
委托代理人：蒲伟，系北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。
被告：王淑芬,女,汉族，系东北大学退休教师。
委托代理人：周正，男,汉族。
原告ＸＸ诉被告王淑芬房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘建东独任审判，于2015年7月6日公开开庭进行了审理。后转为普通程序，依法组成合议庭，于2015年7月15日公开开庭进行了审理。原告ＸＸ的委托代理人蒲伟，被告王淑芬及其委托代理人周正到庭参加了诉讼。本案经合议庭评谇，现已审理终结。
原告ＸＸ诉称：原、被告系姐弟关系，沈阳市和平区南六马路XX号152室的房屋登记所有权人为王锡玉，系原告与被告的父亲。原告父母分别于1999年8月7日、2004年10月13日去世，二位老人公证遗嘱，由被告继承该房屋。1999年原告父亲去世后，原、被告及家庭其他兄弟姐妹一起召开家庭会议，决定将诉争房屋给原告。之后，被告于1999年8月11日签订《转让协议书》约定被告将该房屋无偿转让给原告。2004年10月13日，原告母亲去世，该转让协议生效。原告在父母去世后即入住房屋，原告曾要求被告协助办理房屋过户手续，但至今未能办理。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请法院支持原告诉讼请求。诉讼请求：1、请求判令确认沈阳市和平区南六马路XX号152室的房屋所有权归原告所有；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告王淑芬辩称：父母将诉争房屋以遗嘱继承的形式给我了，我将诉争房屋转让给原告是受原告威胁写的转让协议书，不是我真实意思表示，但念于原告是我亲弟弟，我愿意将房屋给他，但需要他给我补偿5万元。
原告ＸＸ在诉讼中提供了如下证据：证据一：房屋所有权证书、死亡证、死亡注销证明（上述证据均为复印件），拟证明原告父母已去世后，诉争房屋登记在父亲王锡玉名下，应属于遗产；证据二：转让协议书，拟证明被告与原告在1999年8月11日达成转让协议，将诉争房屋无偿转让给原告；证据三：收据、燃气安全宣传检查确认单、停止供暖申请书，拟证明原告一直在诉争房屋内居住，双方转让协议已实际履行；证据四：中华人民共和国辽宁省沈阳市和平区人民法院［2010］沈和民一初字第1627号民事判决书，拟证明转让协议是双方真实意思表示，已经法院依法确认，被告应按协议约定履行自己的义务将房产转让给原告。
被告王淑芬对原告提供的证据一无异议；对证据二的真实性无异议，但对关联性有异议，认为转让协议书是在原告逼迫下写的；对证据三的真实性无异议，但关联性有异议，认为原告未在诉争房屋内居住，原告出国了，房证不是原告的名字，原告没有使用权；对证据四的真实性无异议，但对关联性有异议，认为判决结果有异议，当时想上诉但身体不好没有上诉。
被告王淑芬在诉讼中提供了如下证据：放弃继承权声明书、（1999）沈证民字第02100号公证书、（99）沈证民字第02016号公证书、（99）沈证民字第02017号公证书、遗嘱（梁文娟）、遗嘱（王锡玉）、铁路住宅使用证（上述证据均为复印件），拟证明父母将诉争房屋给了被告，被告对诉争房屋享有使用权。
原告ＸＸ对被告提供的证据的真实性无异议，但关联性有异议，认为铁路住宅使用证因这个房屋已变成私有产权，使用证已没有任何证明效力。
经审理查明：被告与原告系姐弟关系，其父亲王锡玉于1999年8月7日去世，母亲梁文娟于2004年10月13日去世。1999年7月18日，王锡玉与梁文娟分别做出公证遗嘱，将位于沈阳市和平区南六马路XX号152的诉争房屋属于自己一半产权留给被告。王锡玉去世后，原、被告于1999年8月11日签订《转让协议书》一份，约定被告无偿将诉争房屋转让给原告……。其后，被告又于1999年8月17日出具《放弃继承权声明书》，其中注明：“我父亲王锡玉在生前立遗嘱，将他坐落在沈阳市和平区南六马路XX号152三室一厅的住房一半产权无偿留给我，我父亲于1999年8月7日去世，我本人声明，自愿放弃对上述房产的继承权”。2010年8月23日，被告向本院提起继承诉讼，请求法院判决其继承诉争房屋的相应份额，本院于2011年12月9日作出［2010］沈和民一初字第1627号民事判决书，驳回了被告的诉讼请求。
另查明：诉争房屋原为公有租赁住房，于1993年8月变为私有产权，房屋所有权证登记在王锡玉名下，产别为私有。诉争房屋目前由原告占有使用。
上述事实，有原告提供房屋所有权证书复印件、死亡证复印件、死亡注销证明复印件、转让协议书、收据、燃气安全宣传检查确认单、停止供暖申请书、本院［2010］沈和民一初字第1627号民事判决书复印件，被告提供的放弃继承权声明书复印件、沈阳市公证处出具的（1999）沈证民字第02100号公证书复印件和（99）沈证民字第02016号公证书复印件及（99）沈证民字第02017号公证书复印件、遗嘱复印件（梁文娟）、遗嘱复印件（王锡玉）、铁路住宅使用证复印件及当事人当庭陈述笔录在卷佐证，已经开庭质证，本院予以确认。
本院认为：依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原告应为其诉讼请求承担举证证明责任。本案中，原、被告虽于1999年8月11日签订了《转让协议书》，约定被告将诉争房屋无偿转让给原告，但诉争房屋在其父亲王锡玉和母亲梁文娟去世后，一直登记在王锡玉名下，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，被告并未因继承取得诉争房屋的所有权，故原、被告签订的《转让协议书》对于诉争房屋不产生物权变动效力，原告根据该协议主张其对诉争房屋享有所有权，不符合法律规定，本院不予支持。同时，本案诉争房屋现登记在王锡玉名下，其性质应属遗产，依据《中华人民共和国继承法》第十五条：“继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼”的规定，原、被告均可依据上述法律规定主张权利。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国继承法》第十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告ＸＸ的诉讼请求。
案件受理费2,000元由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 李海鸿
代理审判员 刘建东
人民陪审员 陈政民
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 程 慧
本案判决所适用的相关法律规定
《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国继承法》第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。