重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0106民初3290号
原告：张绍华，女，1976年2月21日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：廖风华，重庆合纵律师事务所律师。
委托诉讼代理人：夏国栋，重庆合纵律师事务所律师。
原告：张绍容，女，1974年4月1日出生，汉族，歌乐村幼儿园教师，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：廖风华，重庆合纵律师事务所律师。
委托诉讼代理人：夏国栋，重庆合纵律师事务所律师。
被告：重庆万卓置业有限公司，住所地重庆市沙坪坝区都市花园中路76号附36号，统一社会信用代码91500106053218791Q。
法定代表人：朱瑞生，重庆万卓置业有限公司总经理。
委托诉讼代理人：冉茂林，男，住重庆市渝北区。
原告张绍荣、张绍华与被告重庆万卓置业有限公司（以下简称“万卓公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案受理后，依法由代理审判员陈劲松独任审���，适用简易程序并于2017年3月13日公开开庭进行了审理，原告张绍华及张绍容的委托诉讼代理人廖风华，被告万卓公司的委托诉讼代理人冉茂林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告返还房屋面积差价金额55840.98元；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年11月21日，原被告签订认购书，约定原告向被告认购重庆市沙坪坝区凤鸣山房屋一套。该房屋建筑面积192.95㎡，认购房屋总价款4114813元。双方同时约定于2016年11月28日签订正式商品房买卖合同。原告按约定向被告交纳定金50000元，并按房屋建筑面积192.95㎡的标准交纳物业专项维修金15436元。双方签订正式商品房买卖合同前，原告得知房屋建筑面积为187.36㎡，但因双方已约定2016年11月28日签订正式商品房买卖合同，被告被迫签订正式商品房买卖合同。现诉至法院，请求判如所请。
被告万卓公司辩称，第一，原被告双方已签订商品房买卖合同，合同中约定的涉案房屋建筑面积为187.36㎡。第二，原告并未多支付购房款，无权要求被告返还房屋面积差价。请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2016年11月22日，原告张绍荣、张绍华（乙方、买受人）与被告万卓公司（甲方、出卖人）签订认购书，约定乙方认购甲方万科金色悦城1期物业。建筑面积192.95平方米（最终建筑面积或套内建筑面积以产权登记面积为准）。乙方认购该物业总房价款为4114813元。关于定金，双方约定乙方应在签订本认购书的同时向甲方支付购房定金50000元，作为签订重庆市商品房买卖合同及相应附件、补充协议和办理完毕购房手续的担保。乙方须在2016年11月28日前至“万科地产签约中心”完成应付房款和代收费交纳，并完成重庆市商品房买卖合同补充协议及附件的签订。双方还约定，以下任何一种情况发生时，甲方有权解除本认购书，并将上述房屋另行出售，乙方所支付的定金甲方不予退还。若甲方同意本认购书继续履行的，乙方不再享有任何购房优惠：乙方未按本认购书约定的时间及要求与甲方签署《买卖合同》、按揭贷款合同等文件，未办理完毕购房手续；乙方拒绝按照基于本协议已认可的《买卖合同》签署。如因甲方单方面无理由解除本认购书或者拒绝按照双方已认可的协议文本签署合同的，应双倍无息返还乙方交纳的定金，之后不再承担其他任何赔偿或补偿；如乙方单方面解除本认购书，或未按约定签约日期完成签约的（甲方同意延期签约除外），乙方已付给甲方的定金不再退还，之后亦不再承担其他任何赔偿或补偿。
同日，原告向被告支付定金50000元。
2016年11月28日，原告向被告提交销售特殊事务申请表。该表载明，“本人因面积争议（原因），不能按照‘认购书’约定时间在2016年11月28日前完成签约，特向该商品房卖方申请延期至2016年11月30日前完成应付房屋价款支付、购房合同签订、按揭办理等相关手续”。
2016年11月29日，原告张绍荣、张绍华（乙方、买受人）与被告万卓公司（甲方、出卖人）签订重庆市商品房买卖合同一份，约定乙方购买的商品房坐落于重庆市沙坪坝区凤鸣山。该房为现房。商品房建筑面积为187.36平方米，套内建筑面积为177.54平方米。该商品房为清水房，总成交金额为1927463元整，建筑面积单价为10287.78元/平方米，套内建筑面积单价为10856.60元/平方米。乙方按下列第1种方式按期付款：1、���次性付款：本商品房总成交金额1927463元整，乙方于房屋认购时已支付购房定金人民币伍万元整，在签订本合同时直接转为购房价款；剩余购房价款，即人民币壹佰捌拾柒万柒仟肆佰陆拾叁元整，乙方应于签订本合同当日付清。关于面积确认及面积差异处理，双方约定，在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按套内建筑面积和套内建筑面积单价作为面积差异的处理方式，并按下列约定处理：1、合同约定房屋套内建筑面积与产权登记套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算，多退少补。另外，双方还对交房手续的办理、违约责任等进行了约定。
同日，原告按约向被告交纳购房款1877463元，加上由定金转化为购房款的50000元，共计支付购房款1927463元。
庭审中，原告举示万科·金色悦城商业置业测算表两份，证明原被告在协商签约过程中，约定涉案房屋建筑面积为192.95平方米、建面单价为10227.25元/平方米，房屋总价为1973347元。被告认可该测算表的真实性，但认为该万科.金色悦城商业置业测算表均载明，“以上预算仅供参考，不作为定房及购房凭证，最终内容以双方签订的《买卖合同》为准”。双方签订的重庆市商品房买卖合同中已明确约定该商品房建筑面积为187.36平方米，建筑面积单价为10287.48元/平方米，总成交金额为1927463元。原告也按约交纳了购房款1927463元，并未多支付购房款，也不存在返还问题。
上述事实，有双方当事人在庭审调查中的陈述以及双方提交的认购书、收款回执、销售特殊事务申请表、重庆市商品房买卖合同在案为凭，这���证据的真实性、合法性、关联性经开庭质证和本院审查，可以作为认定事实的依据。
本院认为，原被告签订的认购书及重庆市商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行。原被告签订的认购书，虽约定原告认购被告万科金色悦城1期物业，建筑面积192.95平方米，但同时约定最终建筑面积或套内建筑面积以产权登记面积为准。双方签订的重庆市商品房买卖合同中已明确约定该商品房建筑面积为187.36平方米，建筑面积单价为10287.48元/平方米，总成交金额为1927463元。原告也按约交纳了购房款1927463元，并未多支付购房款。原告要求按建筑面积192.95平方米补足差价，无法律及事实依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
驳回原告张绍荣、张绍华的诉讼请求。
案件受理费1208元，减半交纳604元（原告已预交），由原告张绍荣、张绍华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件诉讼费,递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
代理审判员 陈劲松
二〇一七年三月二十日
书 记 员 张 伟