广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤0606民初12248号
原告：王伟，男，1986年10月16日出生，汉族，住重庆市万州区。
委托诉讼代理人：涂雄飞，广东道邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汪道航，广东道邦律师事务所实习律师。
被告：何志锋，男，1979年4月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：周倩，女，1980年2月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告王伟与被告何志锋、周倩民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月7日立案受理后，依法由审判员伍晖仪适用简易程序独任审判，于2017年9月12日公开开庭审理了本案。原告王伟的委托诉讼代理人涂雄飞、汪道航到庭参加了诉讼，被告何志锋、周倩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王伟向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告归还借款本金1255518.74元及利息100441元（从2017年4月5日按月利率2%暂计至2017年8月4日,之后的顺延至实际清偿之日止）；2.判令两被告支付原告律师费90000元；3.判令原告对两被告提供的位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会滨江西路3号丽港豪园一座103房产在拍卖、变卖款项中享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费由两被告负担。
事实和理由：原告通过中介认识两被告。原告与被告何志锋、周倩签订了一份《抵押借款合同》，约定被告何志锋向原告借款1313000元，借款期限从2016年12月28日至2019年12月27日，借款利率为月利率2%，两被告以其位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会滨江西路3号丽港豪园一座103房产作为涉案债务的抵押担保，并约定原告因实现合同项下债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费、保全费、担保费等由两被告负担。其后，三方办理了抵押登记手续，原告按约定履行了出借义务，被告何志锋按约定归还了借款本息合计134736元，其中本金57481.26元，利息77254.74元，被告何志锋从2017年4月5日起逾期还款。另，两被告系夫妻关系，涉案债务属夫妻共同债务，被告周倩应对被告何志锋上述债务承担连带清偿责任。上述款项经多次催收无果，原告特向法院提起诉讼。
本院受理本案后，依法向被告何志锋、周倩送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，但两被告既未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
据此，原告向本院提供了以下证据：原告的身份证复印件、两被告的身份证复印件（各1份）、两被告的婚姻登记审查处理表、两被告的结婚证复印件、还款计划表、抵押借款合同、借据、中国农业银行客户回单（2份）、不动产登记证明［证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317000068号］、房地产权证（2份，证号分别为粤房地权证佛字第××、03××28号）、民事委托代理合同、律师费发票（3份）。两被告经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。原告提供的上述证据来源合法，内容真实，与其主张的事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。两被告在诉讼中没有提供证据。
根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：
原告王伟通过中介认识被告何志锋。2016年12月28日，原告与被告何志锋、周倩签订了一份《抵押借款合同》，约定：1.被告何志锋因资金周转困难向原告借款1313000元，被告何志锋提供房产办理了抵押手续后，原告通过银行转账方式向被告何志锋支付借款，被告何志锋另行开具借据给原告；2.借款期限从2016年12月28日至2019年12月27日，以实际出借时间为准，借款截止时间也相应顺延；3.借款利率为月利率2%，还款方式为等额本息，被告何志锋于每月28日前向原告归还等额本息，如被告何志锋逾期归还当月本息，原告有权要求被告何志锋提前归还全部欠款本息；4.被告何志锋、周倩同意以其位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会滨江西路3号丽港豪园一座103房产（证号分别为粤房地权证佛字第××、03××28号）作为涉案债务的抵押担保，并确定涉案抵押物的价值为1670000元，抵押范围包括借款本息及实现合同项下债权而产生的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费、保全费、担保费等。5.被告何志锋逾期归还，需要赔付原告因实现合同项下债权所需的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费、保全费、担保费等。
其后，被告何志锋、周倩与原告办理了涉案房产的抵押登记手续，原告领取了涉案房产的不动产登记证明，证号为粤（2017）顺德区不动产证明第1317000068号。2017年1月5日，原告通过银行转账方式向被告何志锋支付了借款1313000元，被告何志锋于当天向原告出具了借据予以确认。其后，被告何志锋按期归还借款本息至2017年3月5日，从2017年4月5日起未足额支付借款本息，至今尚欠原告借款本金1255518.74元及利息。原告为了实现涉案债权，于2017年6月24日与广东道邦律师事务所签订了一份《民事委托代理合同》，由该律师事务所指派涂雄飞律师代理原告提起诉讼，原告支付了律师费90000元。涂雄飞律师代理原告于2017年8月7日向本院提起了诉讼。
另查，被告何志锋与被告周倩于2013年5月29日登记结婚。
本院认为，本案案由为民间借贷纠纷，原告与被告何志锋的借款关系属民间借贷。原告对此提供了《抵押借款合同》、借据、中国农业银行客户回单予以佐证双方存在借款关系并履行了出借义务，被告何志锋未按约定归还借款本息，显属违约，原告依据合同约定要求被告何志锋提前归还全部借款本金1255518.74元及从2017年4月5日起按月利率2%计付利息至实际清偿之日止，理据成立，本院予以支持。
对于原告请求被告何志锋支付律师费的问题。依据合同约定，原告因实现涉案债权而产生的律师费应由被告何志锋承担，故原告的该项诉请，理据成立，本院予以支持，但考虑到案件的标的额及复杂程度，原告诉请的律师费90000元，明显过高，本院依法予以调整，酌定为40000元，超出部分，本院不予支持。
对于原告请求确认对被告何志锋、周倩提供的抵押物享有优先受偿权的问题。依据《抵押借款合同》的约定，两被告将其所有的位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会滨江西路3号丽港豪园一座103房产作为涉案借款的抵押物，双方就上述房产办理了抵押登记手续并领取了他项权证，原告主张对上述抵押物享有优先受偿权，理据成立，本院予以支持。
对于被告周倩对被告何志锋的涉案债务应否承担清偿责任的问题。因上述债务发生在俩人的婚姻关系存续期间，被告何志锋、周倩均未能举证证明上述债务属被告何志锋的个人债务，故依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本院确认涉案债务属两被告的夫妻共同债务，故被告周倩应对被告何志锋的上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告何志锋应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告王伟清偿借款本金1255518.74元及利息（计算方法：以1255518.74元为本金从2017年4月5日起按月利率2%计至实际清偿之日止）；
二、被告何志锋应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告王伟支付律师费40000元；
三、被告周倩对被告何志锋的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告王伟对被告何志锋、周倩提供的位于佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会滨江西路3号丽港豪园一座103房产［房产证号分别为粤房地权证佛字第××、03××28号、他项权证为粤（2017）顺德区不动产证明第1317000068号］在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中享有优先受偿权；
五、驳回原告王伟的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为8906.82元，财产保全费680元，合计9586.82元（原告已预交），由原告王伟负担486.82元，由被告何志锋、周倩负担9100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 伍晖仪
二〇一七年九月十八日
书记员 陈玉琳