江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏0583民初1307号
原告：昆山银枫机械有限公司,住所地江苏省昆山市千灯镇曼氏路2号1号房。
法定代表人：朱伟,该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐佳倩，江苏漫修（上海）律师事务所律师。
被告：上海舟叙实业发展有限公司,住所地上海市青浦区外青松公路5655号1幢3层C区373室。
法定代表人：冯仰安,该公司执行董事。
委托诉讼代理人：王政，北京市世纪（上海）律师事务所律师。
原告昆山银枫机械有限公司（以下简称银枫公司）与被告上海舟叙实业发展有限公司（以下简称舟叙公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告银枫公司委托诉讼代理人徐佳倩、被告舟叙公司委托诉讼代理人王政均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告银枫公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即返还租赁物；2、判令被告立即向原告支付自2017年9月1日至实际返还之日期间占有使用费（暂计至2017年10月31日，按照每年1500000元的标准，总计250000元）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月13日，原告与被告签订《厂房租赁合同》，约定将位于昆山市千灯镇曼氏路2号1-9号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给被告，租赁期间为2017年3月1日至2027年2月28日，年租金为1500000元。合同约定“乙方经营项目为合法生产加工类”，且“本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变”。2017年1月10日，原、被告签订了《房屋租赁安全环保管理协议书》，约定“出租房用途、经营项目：按乙方提供营业执照上经营范围经营，不得超范围经营”，且“双方应当共同遵守……《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规的规定，并对出租场所内的生产安全和环保排放依法承担相应法律责任”。后被告将租赁物转租给粤泰（苏州）包装制品有限公司（以下简称“粤泰公司”）。但粤泰公司在租赁物内的生产行为无环保审批，且违反了环保相关规定，昆山市千灯镇安环所多次对粤泰公司作出了行政警示告知，要求其立即停产，千灯镇人民政府亦向市供电公司发出通知要求对其采取停电处置措施。因被告违反了《厂房租赁合同》的约定，同时违反了环境保护及安全生产的相关法律法规，被告的行为已经构成严重违约，已经达到解约条件，故原告委托江苏漫修（上海）律师事务所向被告发出《律师函》要求解除上述合同。被告己于2017年7月18日收到该通知，现3个月的异议期已届满，而被告对此未提出任何异议，也未向法院提起诉讼，原、被告签订的《厂房租赁合同》已经实际解除。《厂房租赁合同》解除至今被告未搬离并将租赁物返还原告，且未向原告支付占有使用期间的费用。故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告舟叙公司辩称，不同意原告的诉请。原、被告存在租赁合同关系，应按照合同履行。原告依据合同并没有约定解除权，也不具备法定解除的条件。因此我方认为双方应继续履行合同。
本院经审理认定事实如下：2016年12月13日，银枫公司与舟叙公司签订厂房租赁合同一份，约定由舟叙公司承租银枫公司所有的位于昆山市千灯镇曼氏路X号1-X号房屋；租赁厂房采取包租的形式，由舟叙公司自行管理，并享有使用承租厂区的合法权利，舟叙公司经营项目为合法生产加工类，如需转变使用功能，需经银枫公司书面同意，因转变功能所需的全部手续由舟叙公司按政府的有关规定申报；租赁期限为10年，2016年12月13日至2017年2月28日期间为免租期，2017年3月1日至2020年2月28日期间每年租金为1500000元，2020年3月1日至2023年2月28日期间每年租金为1605000元，2023年3月1日至2027年2月28日期间每年租金为1765500元；租金支付方式为先付后用，应提前半月支付，每次支付六个月租金；银枫公司同意将租赁物进行转租，但转租的管理工作由舟叙公司负责，转租租赁物的用途不得超出本合同约定的租赁物用途。
2017年1月10日，银枫公司与舟叙公司签订房屋租赁安全环保管理协议书，约定舟叙公司应按照其提供的营业执照上的经营范围经营，不得超范围经营；不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者××病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。审理中，银枫公司称该约定内容中的营业执照系指舟叙公司之执照，舟叙公司称该营业执照系指舟叙公司及次承租人之营业执照。
另查明，2017年3月1日，舟叙公司将上述厂房转租给粤泰公司，2018年2月，粤泰公司搬离。
又查明，位于昆山市千灯镇曼氏路2号的房屋所有权人及土地使用权人均系银枫公司，用途为工业用地、工业用房。舟叙公司的经营范围为建筑装潢工程，自由房屋租赁，仓储服务，货物运输代理，物业管理，会务服务，企业管理咨询，商务信息咨询，机电设备的安装、调试及维修，市政工程，绿化工程，建筑安装工程，销售金属材料、五金交电、机电设备、日用百货。
再查明，2017年8月29日，昆山市安全生产监督管理局作出昆安监罚（2017）129号行政处罚决定书，该决定书载明被处罚单位为粤泰公司，违法事实为未将危险化学品储存在专用仓库内，给予粤泰公司责令限期改正并处70000元罚款的行政处罚。
2017年8月22日，舟叙公司向银枫公司法定代表人朱伟个人账户转账支付750000元租金，后朱伟退还舟叙公司；2017年8月24日，舟叙公司向银枫公司账户转账支付750000元租金，后银枫公司于同日退还舟叙公司。
银枫公司认为舟叙公司涉案厂房未按照合同约定用于合法生产加工，且超出双方约定的经营范围，舟叙公司的违约行为致使不能实现合同目的，故银枫公司于2017年10月20日向舟叙发出律师函，载明双方之间签订的上述厂房租赁合同已经解除。舟叙公司于2017年10月25日收到该函。2018年3月20日，经本院主持双方查看现场，双方一致确认厂房无受损状态。
上述事实，由原告提供的厂房租赁合同、中国建设银行个人活期账户交易明细、律师函、EMS快递单、建设项目环境审批现场勘察表及被告提供的房屋租赁安全环保管理协议书、工商登记信息、行政警示告知、关于对粤泰（苏州）包装制品有限公司采取停电处置措施的函、律师函及快递凭证、不动产权证书、微信聊天记录、昆安监罚(2017)129号行政处罚决定书及当事人陈述予以证实。
本院认为，原、被告之间厂房租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，依法成立生效。舟叙公司承租涉案厂房后，转租案外人粤泰公司，不违反双方约定，舟叙公司与粤泰公司之间的租赁合同亦成立生效。因舟叙公司与银枫公司在房屋租赁安全环保管理协议书中约定不得利用租赁房屋从事非法储存，粤泰公司未将危险化学品储存在专用仓库内，依据债的相对性原则，该行为应视为舟叙公司违反了上述协议，舟叙公司应承担相应的违约责任。因舟叙公司并未致涉案厂房损失，且舟叙公司依约支付租金，应视为其合同目的均已实现，故本院确认舟叙公司并未构成根本违约，银枫公司主张解除合同，无法律及合同依据，故银枫公司主张解除合同并要求舟叙公司返还涉案厂房，本院不予支持，双方厂房租赁合同应继续履行。银枫公司要求舟叙公司支付占有使用费用，本院不予支持，但银枫公司可依约向其主张相应租金。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十九条之规定，判决如下：
驳回原告昆山银枫机械有限公司的全部诉讼请求。
案件受理费5050元，减半收取2525元，由原告昆山银枫机械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。）
审 判 员 胡小娟
二〇一八年四月四日
法官助理 许廷廷
书 记 员 曹梦绮
附判决引用的法律条文：
《中华人民共和国土地合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。