安徽省泾县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖1823民初1186号
原告：宣城市鑫林融资担保有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇桃花潭西路353号。统一社会信用代码91341823686890377A（1-1）。
法定代表人：张建华，该公司董事长。
委托诉讼代理人:周志宏，安徽皖南律师事务所律师。
被告：王为庆，男，1959年12月27日生，汉族，农民，住安徽省泾县。
被告：李木林，男，1962年5月20日生，汉族，农民，住安徽省泾县。
原告宣城市鑫林融资担保有限公司（以下简称鑫林担保公司）与被告王为庆、李木林追偿权纠纷一案，本院于2016年6月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫林担保公司的委托诉讼代理人周志宏、被告王为庆、李木林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
鑫林担保公司向本院提出诉讼请求：（一）要求王为庆立即支付鑫林担保公司代其偿还的借款本息共计409193.60元;（二）要求王为庆支付鑫林担保公司代偿款利息（自代偿日2015年12月31日起至还清之日止，每日按代偿金额409193.60元的万分之五计算）;（三）要求王为庆支付鑫林担保公司逾期担保费（自代偿日2015年12月31日起至还清之日止，每日按代偿金额409193.60元的万分之五计算）;（四）要求王为庆支付鑫林担保公司违约金40919.36元（按代偿金额409193.60元的百分之十计算）;（五）要求王为庆支付鑫林担保公司实现债权费用20000元；（六）要求李木林对上述款项承担连带担保责任；（七）判令鑫林担保公司对王为庆用于反担保抵押的位于安徽省泾县榔桥镇涌溪村的林权依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2014年12月11日，王为庆向安徽泾县农村商业银行股份有限公司（以下简称泾县农商行）借款40万元，期限为12个月，自2014年12月11日起至2015年12月11日止，由鑫林担保公司为其提供连带责任保证。李木林向鑫林担保公司提供反担保。同时，王为庆以其自有的林权作为抵押物向鑫林担保公司提供担保，并办理抵押登记。借款到期后，经泾县农商行多次催要，但王为庆未按约归还本金和支付利息。2015年12月31日鑫林担保公司代为偿还借款本息409193.60元。鑫林担保公司还款后向王为庆催要还款，但王为庆至今未能还款。综上，鑫林担保公司为王为庆贷款提供担保，且已代为清偿全部债务。王为庆应按约偿还鑫林担保公司，李木林系反担保人应承担连带保证责任。故依法提起诉讼。
王为庆辩称：贷款40万元，实际拿到的钱款数额为31万元，给付了鑫林担保公司担保费1万元，保证金8万元。贷款利息支付到2015年9月20日，由于经济困难没有及时归还。现在承认欠鑫林担保公司的款项为32万元及相应其代偿的贷款利息。请求以出售抵押山场的方式归还。逾期担保费、违约金以及律师费无力承担。
李木林辩称：贷款是以山场抵押的，应当首先通过变卖山场的方式偿还，不足部分应由王为庆偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于王为庆从泾县农商行实际取得的贷款数额是40万还是32万的争议。鑫林担保公司所举证的借款合同、借据、保证合同复印件各1份，拟证明王为庆在泾县农商行贷款并取得40万元，由鑫林担保公司提供担保的事实。王为庆认为实际收到的贷款数额为32万元，有8万元作为保证金在贷款次日由泾县农商行直接汇给了鑫林担保公司。王为庆举证电子转账凭单一份，证明2014年12月12日汇款8万元保证金及1万元担保费合计9万元给鑫林担保公司的经办人叶书平的事实。鑫林担保公司对该电子转账凭单的质证意见为（1）该份证据显示收款人系叶书平，叶书平非鑫林担保公司工作人员，不能证明由鑫林担保公司收该款，该证据不具有关联性，不能达到王为庆的证明目的；（2）王为庆向鑫林担保公司申请贷款担保是经叶书平介绍，叶书平为督促王为庆履行协议，由其二人单独协商的由王为庆向叶书平交纳保证金，与鑫林担保公司及本案无直接关系。但因叶书平事后向鑫林担保公司出具了承诺书，因此，鑫林担保公司同意在本案诉请中扣除80000元。本院认为，王为庆在收到泾县农商行贷款40万元的次日，又转款9万元给叶书平，其中1万元是鑫林担保公司依据合同约定收取的担保费，其余8万元无其他合理的转款缘由，应当可以确认为保证金，王为庆实际获取的贷款数额应为32万元。
本院认为，王为庆以造林抚育为名与泾县农商行签订的《个人借款合同》及鑫林担保公司与泾县农商行签订的《保证合同》、与王为庆签订的《借款担保合同》、与李木林签订的《个人保证反担保书》、王为庆出具的《承诺书》、泾县农商行、鑫林担保公司、王为庆三方签订的林权抵押《协议书》等均系当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，上述合同、协议书或承诺书均合法有效，对当事人均具有约束力。当事人必须按约定全面履行合同的义务。泾县农商行向王为庆发放了贷款后，王为庆未按约定的期限归还借款及其利息，显已违约，鑫林担保公司按约定承担担保责任为王为庆付清所欠泾县农商行的借款本息后，依法向王为庆追偿，符合法律规定，因王为庆向鑫林担保公司交纳保证金8万元，其实际借款为32万元，故鑫林担保公司要求王为庆支付贷款本金32万元及利息9193.60元诉讼请求，有事实和法律依据，对该项主张，本院依法予以支持；关于鑫林担保公司要求王为庆按代偿金额的日万分之五计算支付代偿款利息、逾期担保费以及按代偿金额的10%支付违约金的诉讼请求，本院认为，上述请求虽有当事人之间约定，但三项总计已经超出了国家法律关于约定逾期利率年利率不得超出24%的强制性规定，故对鑫林担保公司所要求的代偿款利息、逾期担保费、违约金未超过年利率24%的部分予以支持。关于鑫林担保公司要求王为庆支付实现债权的费用即律师代理费20000元的诉讼请求，该费用有当事人约定，且费用数额并未超过律师行业收费标准，故对该请求，本院予以支持。因李木林向鑫林担保公司出具《个人保证反担保书》，承诺其作为王为庆的反担保人，自愿为鑫林担保公司的担保贷款债权提供保证担保，反担保保证范围为鑫林担保公司为借款人代位清偿的全部债务以及应由借款人支付给鑫林担保公司的担保费用、违约金等。并自愿放弃要求鑫林担保公司首先向借款人或其他人追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利。故鑫林担保公司按合同约定要求李木林共同连带偿还其代偿王为庆贷款本金32万元及利息9193.60元及代偿款利息、逾期担保费、违约金、实现债权的费用2万元的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持；王为庆将其所有的位于安徽省泾县榔桥镇涌溪村的林权向鑫林担保公司进行了反担保抵押，并办理了林权抵押登记，上述抵押行为未违反法律规定，合法有效，故鑫林担保公司请求对王为庆用于反担保抵押的位于泾县榔桥镇涌溪村的林权依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第七十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告王为庆于本判决生效后30日内偿还原告宣城市鑫林融资担保有限公司代为归还的借款本息计329193.60元；
二、被告王为庆于本判决生效后30日内按年利率24%标准偿还原告宣城市鑫林融资担保有限公司代偿款329193.60元利息、逾期担保费、违约金（自2015年12月31日起至本判决确定的履行期限届满日止）；
三、被告王为庆于本判决生效后30日内赔偿原告宣城市鑫林融资担保有限公司实现债权的费用20000元；
四、被告李木林对被告王为庆上述债务承担连带清偿责任；
五、被告王为庆不履行上述债务时，原告宣城市鑫林融资担保有限公司对被告王为庆所有的位于安徽省泾县榔桥镇涌溪村的林权享有拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；
六、驳回原告宣城市鑫林融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9101元，由原告宣城市鑫林融资担保有限公司负担1951元，被告王为庆、李木林共同负担7150元。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 汪 璐
人民陪审员 张金林
人民陪审员 许婷婷
二〇一六年九月十二日
书 记 员 洪 清
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二条反担保可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
第七十一条主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。…
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约定或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。