安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0103民初4549号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号，组织机构代码73301017-7。
主要负责人：洪波，行长。
委托诉讼代理人：徐明锋，安徽弘启律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐海燕，安徽弘启律师事务所律师。
被告：曹庆明，男，1974年11月6日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
被告：郁抒庭，男，1990年7月4日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告曹庆明、郁抒庭金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托代理人徐明锋、徐海燕到庭参加了诉讼，被告曹庆明、郁抒庭经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.曹庆明偿还招行合肥分行借款本金2996672.47元及利息0元、罚息17435.02元、复息0元（上述利息、罚息及复息暂计算至2016年6月7日，直至借款本息实际清偿完毕时止)；2.曹庆明支付招行合肥分行律师费人民币13.5万元；3.确认招行合肥分行对曹庆明用于抵押担保的位于合肥市包河区01室(房地权证合包字第××号)就上述款项享有优先受偿权；4.被告郁抒庭对上述款项承担连带清偿责任；5.诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2013年4月27日，招行合肥分行与曹庆明、郁抒庭签订了《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》。合同约定招行合肥分行授信曹庆明365万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，曹庆明可在上述授信额度内通过周转易功能获取贷款，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，约定利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%即执行利率为8.7%。另依据合同约定，由于借款人未按约定履行义务，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，并有权要求借款人承担为实现债权而产生的律师费等所有费用；同时约定，曹庆明以其名下位于合肥市包河区房地权证)为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，郁抒庭在《个人授信及担保协议》的保证人处签名确认。合同签订后，招行合肥分行按约发放了贷款，但曹庆明未按约还款。截至2016年6月7日，尚欠原告借款本金2996672.47元及利息0元、罚息17435.02元、复息0元。
被告曹庆明、郁抒庭均未作答辩。
原告围绕其诉讼请求提交了被告身份证复印件、小微贷款申请表、《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》、房地权证、他项权证、银行卡、客户逾期查账单、贷款附属信息、律师收费标准通知、委托代理合同。被告曹庆明、郁抒庭未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，经本院审查对原告提交的证据予以确认。
除招行合肥分行陈述的上述事实外，另查明，招行合肥分行在本案审理过程中未实际支付律师费。另外，另外，就保证方式合同约定：即使为担保授信息申请人在本协议项下的全部债务能得到及时偿还而国行设有抵押或质押或其他保证，授信人亦有权选择就授信申请人在本协议项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，料无需先行追索其他保证人。曹庆明抵押房产的担保和保证担保的范围均包括：合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。
本院认为：案涉的《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》是签约各方的真实意思表示，均是签约各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效。曹庆明在履行合同过程中未能按约履行归还借款本息的义务，其行为构成违约，应当承担继续归还下欠本息并承担逾期还款的罚息和复利的违约责任。曹庆明应当按照合同约定，以其抵押的房产承担抵押担保责任，郁抒庭作为保证人在合同上签名，因未约定保证形式，故应按连带责任方式承担担保责任。虽然本案既有物的担保又有人的保证，但合同中已招行合肥分行有权选择就授信申请人的案涉债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物。关于原告招行合肥分行主张的律师代理费问题，由于其未能提供发票证明已实际发生该项费用，故本院不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
被告曹庆明于本判决书生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金2996672.47元及利息0元、罚息17435.02元、复息0元（上述利息、罚息及复息暂计算至2016年6月7日，此后按合同约定顺延计算至款清时止)；
二、被告郁抒庭对被告曹庆明的上述债务承担连带清偿责任；
三、若被告曹庆明未按上述期限履行偿还义务，则原告招商银行股份有限公司合肥分行有权对曹庆明抵押的位于合肥市包河区)的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述第一项债权范围内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32153元、公告费100元，均由被告曹庆明、郁抒庭共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
人民陪审员 张际华
人民陪审员 李必智
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 沈梅梅
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。