四川省威远县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1024民初1440号
原告：四川威远农村商业银行股份有限公司,住所地威远县严陵镇顺城街72号。
法定代表人：刘阳德，董事长。
委托代理人：钟明英，公司员工。
被告：李立新。
被告：唐文英。
原告四川威远农村商业银行股份有限公司诉被告李立新、唐文英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员尹华荣适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钟明英到庭参加诉讼，被告李立新、唐文英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：二被告系夫妻关系。2011年11月4日，二被告共同向原告申请借款15万元，用于房屋装修，并签订了《个人借款合同》。合同主要约定，二被告向原告借款15万元，期限3年，从2011年11月9日至2014年11月5日止，月利率9.1437‰，按月于每月20日前付息，到期前还清本金，逾期不还按应还本金金额在原贷款利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告李立新签订《抵押合同》，抵押合同约定由被告李立新所有的座落于威远县严陵镇杉树坳街68号附27号的房产作抵押，并办理了抵押登记。抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息等。2011年11月9日，原告向被告李立新通过转账方式支付了借款15万元。借款到期后，二被告未按合同约定如期归还借款本息。截止2016年5月26日，二被告尚欠原告借款本金15万元，利息39093.15元。现诉请人民法院判令：1、被告李立新、唐文英归还原告借款本金15万元和截止2016年5月26日利息的39093.15元，2016年5月27日以后的利息按合同约定计算至贷款本息还清为止。2、原告对被告李立新提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
被告李立新、唐文英未作答辩。
经审理查明：2014年11月17日，经四川省内江市工商行政管理局准予，威远县农村信用合作联社更名为四川威远农村商业银行股份有限公司。
被告李立新、唐文英系夫妻关系。2011年11月4日，被告李立新、唐文英向威远县农村信用合作联社提交《个人借款申请书》，申请贷款15万元。李立新、唐文英在《个人借款申请书》上签字确认。2011年11月4日，以李立新为甲方（借款人）与威远县农村信用合作联社为乙方（贷款人），双方签订《个人借款合同》，合同主要约定，甲方向乙方贷款15万元，借款用途为装修房屋；借款期限自2011年11月4日至2014年11月5日；贷款利率为月利率9.1437‰，结息日为每月20日；借款的担保为抵押担保；还款方式为按月或按季付息任意还本法；甲方的主要义务为按合同的约定按期归还借款本息；违约责任为甲方出现任一违约情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还约定了其他事项。威远县农村信用合作联社、被告李立新分别在合同上盖章、签字捺印确认。
2011年11月4日，以李立新为甲方，威远县农村信用合作联社为乙方，双方签订了《抵押合同》。合同主要约定，甲方愿意为其与乙方签订的《个人借款合同》提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押物为李立新单独所有的位于威远县严陵镇杉树坳街68号4幢附27号（产权证号：威远县房权证威房监字第00323**号）的住宅，合同还就其他事项进行了约定。威远县农村信用合作联社、被告李立新分别在合同上盖章、签字确认。双方在威远县房屋产权监理所办理了抵押登记。
合同签订后，威远县农村信用合作联社按合同约定于2011年11月9日向被告李立新发放了借款15万元，被告李立新向威远县农村信用合作联社出具《借款借据》，主要载明：借款期限从2011年11月9日至2014年11月5日；月利率为9.1437‰；结息方式为按月结息。后被告李立新仅支付了部分利息，未归还借款本金。自2014年11月5日起，被告李立新未再按合同约定支付利息。截止2016年5月26日，被告李立新尚欠原告借款本金15万元，利息39093.15元，亦未按约承担抵押担保责任。
以上事实有《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、《结婚证》以及当事人的陈述等证据证明。
本院认为：威远县农村信用合作联社与被告李立新于2011年11月4日签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效。威远县农村信用合作联社按照合同约定履行了发放贷款给被告李立新的义务,被告李立新应当按照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”之规定和合同约定，向威远县农村信用合作联社返还借款并支付利息。被告李立新未按约定归还借款本息，构成违约，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定和合同约定，向威远县农村信用合作联社支付逾期利息。威远县农村信用合作联社主张被告李立新归还借款本金并支付利息（含逾期利息）的理由成立，本院予以支持。被告李立新、唐文英系夫妻关系，且被告唐文英作为共同申请人向威远县农村信用合作联社申请借款并在《个人借款申请书》上签字，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，被告李立新、唐文英未能举证证明该笔借款属债权人与债务人明确约定为个人债务、或属于婚姻法第十九条第三款规定情形，故该笔借款应属被告李立新、唐文英的夫妻共同债务，应由被告李立新、唐文英共同偿还。威远县农村信用合作联社主张被告李立新、唐文英共同返还借款并支付利息（含逾期利息）的理由成立，本院予以支持。
被告李立新未按照合同约定对其上述债务承担抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，威远县农村信用合作联社要求对被告李立新提供的抵押物优先受偿的理由成立，本院予以支持。
威远县农村信用合作联社已更名为四川威远农村商业银行股份有限公司，其债权债务亦应由原告四川威远农村商业银行股份有限公司享有和承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告李立新、唐文英于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司偿还借款本金15万元并支付利息，利息截止2016年5月26日为39093.15元，自2016年5月27日起至实际清偿日止的利息按合同约定的利率计算；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告四川威远农村商业银行股份有限公司对被告李立新提供的抵押物即位于威远县严陵镇杉树坳街68号4幢附27号（产权证号：威远县房权证威房监字第00323**号）的住宅折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
案件受理费2041元，由被告李立新、唐文英负担，于本判决生效之日起十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 尹华荣
二〇一六年八月十八日
书记员 刘晓燕