重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
2018渝01**民初2973号
原告：重庆市小微企业融资担保有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，统一社会信用代码91500000331675811Y。
法定代表人：陈苏苏，董事长。
委托诉讼代理人：程伟，重庆联佳律师事务所律师。
被告：罗斯友，男，汉族，1961年3月20日出生，住重庆市江津区。
被告：钟绍芬，女，汉族，1963年8月27日出生，住重庆市江津区。
原告重庆市小微企业融资担保有限公司(以下简称小微担保公司)与被告罗斯友、钟绍芬借款合同纠纷一案，本院于2018年2月24日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月14日公开开庭进行了审理。原告小微担保公司的委托诉讼代理人程伟到庭参加诉讼。被告罗斯友、钟绍芬经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告小微担保公司向本院提出诉讼请求：1、二被告返还原告截止2017年12月13日的借款本金149541.6元及利息9737.49元；2、二被告支付借款结清之日止的罚息和复利(罚息以149541.6元为基数，复利以未支付的利息、罚息为基数，均按年利率7.35%上浮50%从2017年12月14日起计算至还清为止)；3、二被告支付原告为实现债权的律师费4778元；4、原告对二被告位于江津区XXX的房屋（X**号）拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。事实和理由：二被告系夫妻。2016年4月27日，被告罗斯友向重庆农村商业银行股份有限公司江津支行（以下简称农商行江津支行）借款15万元，贷款期限为12个月，按年利率7.35%计息，逾期按基准利率上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息。二被告以其所有的位于江津区XXX的房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。农商行江津支行发放贷款后，被告未按约定还本付息，截至2017年12月13日，被告尚有149541.6元本金未归还、9737.49元的利息未支付。2017年12月13日，农商行江津支行将该《个人贷款合同》权利转让给原告。原告因本案支出律师费4778元。
被告罗斯友、钟绍芬未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：二被告系夫妻。2016年4月7日，被告罗斯友向农商行江津支行申请借款15万元用于经营花椒销售，被告钟绍芬同意该笔借款为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。2016年4月27日，借款人罗斯友与农商行江津支行签订《个人贷款合同》。合同约定:农商行江津支行借款15万元给被告罗斯友，借款期限为12个月（即2016年4月27日至2017年4月26日），贷款利率为固定利率，年利率为7.35%，按月结息，到期一次性还本。未按约定期限归还贷款的罚息利率在贷款利率上加收50%。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。若到期未能全额偿还合同本息，则至贷款逾期第70天起债权人将上述合同项下所有债权（主债权及相关保证债权等全部从权利）转让至原告名下。债权人无需另行通知借款人，借款人已知悉若自贷款逾期70天仍未向债权人还清本息的，则应向原告履行合同项下的全部义务。当日，二被告与农商行江津支行签订《抵押合同》，约定被告罗斯友、钟绍芬以其位于江津区XXX房产（X**号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年5月4日，农商行江津支行依约向被告罗斯友发放贷款15万元。嗣后，被告未按约定还本付息，经催收无果。截止2017年12月13日，被告已逾期107天，尚欠农商行江津支行借款本金149541.6元及利息（罚息）9737.49元。当日，农商行江津支行与原告签署《债权转让合同》，将其与两被告所签订的贷款合同及该主合同下的抵押合同等所有债权转让给原告，并通知了被告罗斯友。二被告仍未向原告履行还本付息等义务。
另查明：原告因本案支出律师费4778元。
上述事实，有当事人的陈述、《个人贷款合同》、《借款申请书》、《重庆农村商业银行借款借据》、《重庆市房地产抵押合同》、《不动产登记证明》、《债权转让合同》、《委托代理合同》、《增值税专用发票》、结婚证复印件、债权转让通知书经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，被告与农商行江津支行签订的《个人贷款合同》《重庆市房地产抵押合同》系各方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方应依约全面履行合同义务。农商行江津支行按合同约定向被告罗斯友发放了贷款，已履行其合同义务，被告罗斯友应当按期偿还贷款本金，并按约定支付利息、罚息、复利。合同法第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。双方在《个人贷款合同》已明确约定，如被告还款逾期70日，农商行江津支行即将该债权转移给本案原告，无需通知被告。本案中，农商行江津支行与本案原告于2017年12月13日签订了《债权转让合同》，且已通知被告，该债权转让已生效。原告作为新的债权人诉请二被告支付截止2017年12月13日的借款本金149541.6元及利息9737.49元，于法有据，本院予以支持。被告与农商行江津支行签订的《个人贷款合同》中约定年利率为7.35%，若逾期，罚息、复利的利率为贷款利率上加收50%，现原告诉请二被告支付借款结清之日止的罚息和复利(罚息以149541.6元为基数，复利以未支付的利息、罚息为基数，均按年利率7.35%上浮50%从2017年12月14日支付至付清止)，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告钟绍芬在《借款申请书》上认可该款为夫妻共同债务，其应当承担共同清偿责任。二被告以其位于江津区XXX的房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告诉请对该房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。案涉合同中未对律师费的负担作明确约定，且律师费并不是本案的必要费用，故原告关于律师费的诉讼请求，本院依法予以驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗斯友、钟绍芬在本判决生效后十日内偿还原告重庆市小微企业融资担保有限公司借款本金149541.6元；
二、被告罗斯友、钟绍芬在本判决生效后十日内支付原告重庆市小微企业融资担保有限公司利息、罚息和复利(截至2017年12月13日为9737.49元，以后的罚息以149541.6元为基数，复利以未支付的利息、罚息为基数，均按年利率7.35%上浮50%计算至本息结清止)；
三、原告重庆市小微企业融资担保有限公司有权就被告罗斯友、钟绍芬所有的位于江津区XXX的房产(X**号)优先受偿；
四、驳回原告重庆市小微企业融资担保有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3582元，由被告罗斯友、钟绍芬负担，限二被告在本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 程雪松
人民陪审员 朱道群
人民陪审员 刘建英
二〇一八年六月二十六日
书 记 员 兰媛媛