广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤03民终6930号
上诉人（原审被告）：何晓慧，女，汉族，1992年9月11日出生，住所地：广东省雷州市，
委托诉讼代理人：李铁成，广东雅尔德律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：深圳和记黄埔中航地产有限公司，住所地：深圳市福田区福中三路1280号黄埔雅苑商场3楼B区，统一社会信用代码：914403007576060478。
法定代表人：周伟淦，董事长。
委托诉讼代理人：朱良均，广东深金牛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马昊，广东深金牛律师事务所律师。
上诉人何晓慧因与被上诉人深圳和记黄埔中航地产有限公司（以下简称和记黄埔公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2016）粤0304民初字第13847号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人何晓慧上诉请求：1、撤销一审判决第一项，发回重审或改判何晓慧无须支付和记黄埔公司基本租金479762.43元、推广费8256.6元、POS机租金11000元及上述费用逾期付款违约金；2、判决一审及二审诉讼费由和记黄埔公司承担。
上诉事实与理由：一、涉案租赁物没有防水层，属租赁物工程质量问题，系审查租赁合同关系中的基本事实，一审法院漏查了该事实，应发回重审。二、推广费、POS机租金不是租赁合同纠纷法律关系，一审法院审理法律关系混乱，应当发回重审。本案案由为租赁合同纠纷，法院审查的范围应当仅限于租赁合同关系，但一审法院对推广费、POS机租金进行了审查并判令，应当发回重审。三、和记黄埔公司招商时，承诺商场开业率达到70%以上，但一审法院对该基本事实未予认真审查，应当发回重审。和记黄埔公司招商时，承诺商场开业率达到70%以上，与部分商户进行了口头约定，与部分商户进行了书面约定。一审时，何晓慧请求调取其他商户的书面合同，但一审法院未予准许；何晓慧申请调取其他商户的书面合同目的为查清承诺商场开业率达到70%以上的基本事实，但一审法院未予调查，应当发回重审。四、经营保证金未抵扣基本租金，亦未判令和记黄埔公司返还何晓慧保证金，属漏判事项，应当发回重审。综上，一审法院判决认定事实不清，适用法律不当，判决结果不公，应予依法发回重审或改判。请二审法院依法支持何晓慧的上诉请求。
本案二审调查询问时，何晓慧对上诉事实与理由补充：认为根据最高院民事案件案由规定，追索租金的案由为房屋租赁合同纠纷，而推广费的追索属于服务合同纠纷，不存在合并审理的情况。经营保证金的性质属押金性质，双方于2016年12月8日解除了合同，经营保证金应予抵扣，而非补足。何晓慧预付的一个月租金，应当抵扣2015年6月16日至2016年7月15日的租金。何晓慧以合同欺诈为由向和记黄埔公司提起诉讼，案号为（2017）粤0304民初3450号，其案件结果与本案有密切联系，应中止本案的审理。
被上诉人和记黄埔公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。何晓慧的上诉请求，没有事实和法律依据。关于出租率的问题，并非合同约定，有关何晓慧认为和记黄埔公司承诺过出租率达到70%，不是事实，也没有证据支持。关于推广费的问题，这是合同约定的费用，是基于常识知道商场会进行相应的推广来约定的费用，并未约定和记黄埔公司要进行怎样的推广。事实上，和记黄埔公司进行了相应的推广，提供了相应的推广部分的证据。何晓慧的损失并非和记黄埔公司的违约造成，这是市场经济的结果，尤其是电商经济冲击的结果，不能将其经营的风险转移给和记黄埔公司。
和记黄埔公司向一审法院起诉请求：何晓慧向和记黄埔公司支付租金423755.81元、推广费5629.5元、经营保证金3942元、POS机租金7500元、物业服务费21133.45元、违约金56616.33元，合计518577.09元，上述费用计算截至2016年4月30日，其后另计。一审审理中，和记黄埔公司撤回关于物业服务费的诉讼请求，同时明确诉讼请求为：何晓慧支付拖欠的款项：2015年1月至2016年11月30日的基本租金619203.33元，2015年2月至2016年11月30日的推广费8256.6元、POS机租金11000元，因租金调整后应补缴的经营保证金8070元，其中2015年10月份应补缴3942元、2016年10月份应补缴4128元，以及上述费用的违约金，违约金以每月欠缴费用为基数，按每日万分之五计算至何晓慧实际付清之日止。
一审法院认定事实：2014年6月10日，和记黄埔公司（甲方、出租方）与何晓慧（乙方、承租方）签订租赁合同，约定：甲方将涉案商铺出租给乙方使用；租金为每月26271元；乙方应于每月5日前向甲方交付租金；租赁房屋的期限自2014年10月10日起至2017年10月9日止；甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取3个月租金数额的租赁保证金，即78813元，甲方向乙方返还租赁保证金的条件见补充协议；甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址，甲方送达地址为深圳市福田区福中x路1280号xx雅苑三楼，乙方送达地址为深圳市福田区福中x路1006号xx中心103，送达地址未经书面变更通知，一直有效；一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。
2014年10月8日，和记黄埔公司（甲方）与何晓慧（乙方）签订补充协议，约定：本补充协议是甲乙双方签订的租赁合同的补充；租赁合同如与本补充协议有不一致的，应以本补充协议的约定为准；租赁期为3年，租赁期开始日为2014年10月10日，免租装修期为60天，从租赁期开始日起算，免租装修期内免交租金，但乙方须按补充协议约定向甲方支付推广费，并向受托管理人支付免租装修期内的物业服务费以及实际发生的杂项费用；乙方应从免租装修期届满之日起按本补充协议第5条的约定支付租金、物业服务费、推广费、POS机租金以及实际发生的杂项费用；租金包括基本租金和提成租金，乙方应当自本补充协议附件二约定的免租装修期届满之日起向甲方支付，租赁期第一年每月基本租金26271元，第二年每月基本租金27585元，第三年每月基本租金28961元；提成租金为任何公历月的总营业额的19%（第二年20%、第三年21%）减去每月基本租金后的差额部分，若该差额为负数，则每月提成租金为零；推广费指甲方就宣传推广该商场而收取的费用，乙方应当自租赁期开始日起向甲方支付推广费为每月375.3元（按建筑面积计算，每平方米每月6元）；自本补充协议签署之日起7日内，乙方须向甲方及受托管理人支付经营保证金，作为乙方在整个租赁期内全面、忠实履行本补充协议各项条款的担保，经营保证金为85756.05元（相当于三个月的基本租金以及物业服务费），其中78813元向甲方支付，剩余6943.05元向受托管理人支付；如租赁期内基本租金或物业服务费有所上调，乙方须在收到甲方或受托管理人关于补足经营保证金的书面通知之日起15日内按照每月基本租金或物业服务费之调整幅度而根据上述之计算方法相应补足，直至经营保证金数额相当于调整后之每月基本租金及物业服务费总数之3个月数额；如乙方需租用POS机，应向甲方支付押金并按月支付租金，POS机租金为每月每台500元；乙方应于每个公历月第5日或之前，向甲方支付租赁期内的其余月份之当月基本租金、推广费及POS机租金，并向受托管理人支付租赁期内其余月份至当月物业服务费、水费、电费、燃气费及其他有偿服务费；租赁期内之提成租金，按公历月支付，乙方须于每个公历月的第5日或之前向甲方支付该公历月倒数第二个月的提成租金（如本年5月5日或之前，乙方须支付本年3月的提成租金）；若租赁期的首月和租赁合同届满或提前终止的尾月，乙方占用该房产不足一个月时，基本租金、提成租金、物业服务费、推广费、POS机租金以及杂项费用将根据当月实际占用天数按比例计算，若在租赁期的某一公历月内上述费用出现不同的计费标准，则参照本款所述租赁期的首月和租赁合同届满或提前终止的尾月的情形分段计算；自开业日起的任何一个公历年度内，乙方不得连续3日或累计7日中途停业，乙方如需中途停业，应事先征得甲方的书面批准，否则视为乙方违约；除本补充协议另有约定外，租赁期届满或租赁合同提前终止时，乙方应在租赁期届满或租赁合同提前终止当日将已恢复至该房产首次交付时原状或甲方指示的其他状态下的该房产交还甲方，乙方应负责弥补因将该房产恢复原状而直接或间接对第三人造成的损害，由此产生的费用由乙方自行承担；若乙方未经甲方同意，擅自撤离该房产的，甲方有权书面通知乙方终止租赁合同、收回该房产、甲方及受托管理人无需返还乙方已付的经营保证金；若甲方及受托管理人授权的经营保证金不足以弥补甲方及受托管理人实际发生的损失，甲方及受托管理人仍有权向乙方追偿（即本补充协议第15条第15.4款约定的救济措施，下同）；乙方未按照本补充协议约定支付任何租金、推广费、质量保证金、经营保证金、物业服务费或其他应付款项，甲方有权要求受托管理人终止向乙方提供包括物业管理服务、该房产之水电、空调供应等各项服务，乙方同时应按照逾期付款金额每日万分之五的标准自逾期之日起向甲方或受托管理人支付逾期付款违约金；乙方欠交以上款项超过30日的，则甲方及受托管理人有权直接在经营保证金中扣除乙方欠交的费用及相应的违约金，甲方及受托管理人有权采取本补充协议第15条第15.4款约定的救济措施；乙方违反约定未经甲方的书面批准而中途停业的，甲方及受托管理人有权采取本补充协议第15条第15.4款约定的救济措施；本补充协议中，公历月至公历每月1日至本月最后一日，公历年至公历每年1月1日至本年12月31日，自租赁期开始日起每一年为一个租赁年度（如2013年7月1日至2014年6月30日为第一个租赁年度；2014年7月1日至2015年6月30日为第二个租赁年度，以此类推）。
合同签署后，何晓慧向和记黄埔公司缴纳了经营保证金78813元，预付了一个月租金26271元、一个月推广费375.30元、一个月POS机租金500元。2014年10月14日，和记黄埔公司向何晓慧交付了商铺，双方签署了商铺验收记录。后，何晓慧开业经营，但未再支付租金、推广费、POS机租金。庭审中，双方确认涉案商铺的起租日为2014年10月14日，免租期60天届满后，2014年12月13日起开始计算租金。和记黄埔公司主张何晓慧预交的一个月租金用于抵扣2014年12月13日至2015年1月12日期间的租金，何晓慧则称其预交的一个月租金应用于抵扣2015年1月份的租金。
一审另查，至2016年11月30日，何晓慧仍在涉案商铺经营。何晓慧称和记黄埔公司于2016年12月8日向何晓慧发出解约函的电子邮件并将涉案商铺上锁，但表示无法向法庭提交电子邮件。和记黄埔公司不确认其有向何晓慧发出解约函、将涉案商铺上锁的行为。又查，2014年7月至2016年2月期间，和记黄埔公司与多家广告、传媒公司签订合同举行世纪汇广场商场的各类推广活动。
一审法院认为，和记黄埔公司与何晓慧签订的租赁合同及补充协议是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定。合同履行过程中，何晓慧长期拖欠租金以及其它费用，构成违约，依据合同约定，和记黄埔公司有权要求何晓慧按照逾期付款金额每日万分之五的标准自逾期之日起支付逾期付款违约金，一审法院予以认定。
关于和记黄埔公司主张何晓慧拖欠的各项费用，一审法院作如下认定：1、基本租金。根据民法通则第一百三十六条第（三）项的规定，延付或者拒付租金的，诉讼时效期间为一年。和记黄埔公司2016年6月15日提起本案诉讼，要求何晓慧支付拖欠的2015年1月起的租金，和记黄埔公司提交的2015年10月份的付款通知书签收表无原件核对，何晓慧不予确认并抗辩和记黄埔公司所主张的部分租金已经超过一年的诉讼时效期间，和记黄埔公司无证据证明其在2015年6月15日至2016年6月14日期间即起诉前一年内向何晓慧主张过权利，何晓慧关于诉讼时效的抗辩符合法律规定，一审法院予以采纳。和记黄埔公司所主张的2015年6月16日之前的租金已超过一年的诉讼时效，何晓慧还应向和记黄埔公司支付2015年6月16日起的租金。根据补充协议第20.8条款约定，因双方确认合同租赁期开始日为2014年10月14日，则协议第一个租赁年度为2014年10月14日至2015年10月13日，该年度月租金26271元；第二个租赁年度为2015年10月14日至2016年10月13日，该年度月租金27585元；第三个租赁年度为2016年10月14日至2017年10月13日，该年度月租金28961元。至2016年11月30日，何晓慧应支付的基本租金为2015年6月16日至2015年10月13日的租金（15天/30天+3个月+13天/31天）×26271元+2015年10月14日至2016年10月13日的租金331020元（12个月×27585元）+2016年10月14日至2016年11月30日的租金（1个月+18天/31天）×28961元=479762.43元，对和记黄埔公司诉请的基本租金超出部分，一审法院不予支持。何晓慧辩称签约率低于70%，应按营业额提成租金收取租金，没有合同依据，一审法院无法采信。
2、推广费。和记黄埔公司已就其对商场进行推广活动完成了基本举证义务，和记黄埔公司要求何晓慧支付推广费，符合合同约定。何晓慧已预交一个月的推广费，和记黄埔公司请求何晓慧支付2015年2月至2016年11月30日的推广费8256.60元（375.30元×22个月），没有超出可主张权利的范围，一审法院予以支持。
3、POS机租金。何晓慧已预交一个月的POS机租金，和记黄埔公司请求何晓慧支付2015年2月至2016年11月30日的POS机租金11000元（500元×22个月），没有超出可主张权利的范围，一审法院予以支持。
4、经营保证金。按补充协议约定：2015年10月14日起月基本租金从26271元上调为27585元时应补交（27585元-26271元）×3个月=3942元保证金；2016年10月14日起月基本租金从27585元上调为28961元时应补交（28961元-27585元）×3个月=4128元保证金。和记黄埔公司主张因租金上调，何晓慧需补交保证金8070元（3942元+4128元），有合同依据，一审法院予以支持。
5、逾期付款违约金。和记黄埔公司要求何晓慧支付基本租金、推广费、POS机租金的逾期付款违约金，符合合同约定，何晓慧应以每月应付未付款为基数，以每月应付款之日为起算日期，按日万分之五计算至实际履行之日止（详见判决附表一）。关于补交经营保证金的违约金，补充协议约定何晓慧在收到和记黄埔公司关于补足经营保证金的书面通知之日起15日内补足，无证据显示和记黄埔公司向何晓慧发出补足经营保证金的书面通知，和记黄埔公司在2016年12月12日庭审时才明确补足上述经营保证金的诉讼请求，视为和记黄埔公司于2016年12月12日才要求何晓慧补足上述经营保证金，经营保证金的违约金应自2016年12月12日起第16日即2016年12月28日起以须补交的保证金8070元为基数按日万分之五计算至实际履行之日止。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、何晓慧应于判决生效之日起十日内向深圳和记黄埔中航地产有限公司支付截至2016年11月30日的基本租金479762.43元、推广费8256.60元、POS机租金11000元及上述费用的相应逾期付款违约金（违约金的计算基数和起算时间详见判决附表一，各项费用的相应违约金均以各项费用每月发生金额为基数按日万分之五计算至实际履行之日止）；二、何晓慧应于判决生效之日起十日内向深圳和记黄埔中航地产有限公司支付因租金上调补足的经营保证金8070元及相应逾期付款违约金，违约金以8070元为基数自2016年12月28日起按日万分之五计算至实际履行之日止；三、驳回深圳和记黄埔中航地产有限公司的其它诉讼请求。如果当事人未按判决指定期间履行上述义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11402元（深圳和记黄埔中航地产有限公司已预交），由深圳和记黄埔中航地产有限公司负担2522元，何晓慧负担8880元。
本院审理查明，一审查明的事实清楚，本院予以确认。
本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。涉案租赁合同及其补充协议均系涉案双方真实意思表示，合法有效。一审关于合同效力的认定正确，本院予以确认。依何晓慧的上诉请求，本案二审的争议焦点为：何晓慧是否应付自2015年6月16日起至2016年11月30日涉案商铺基本租金、推广费、POS机租金及已付的经营保证金能否抵扣基本租金。
一、何晓慧上诉称涉案商铺存在工程质量问题，但未提供相关证据予以证明，应承担举证不力的不利后果，其据此主张不需支付前述基本租金、推广费、POS机租金，缺乏事实依据，本院不予采纳。
二、涉案双方在涉案合同中明确约定了支付推广费及POS机租金的合同义务，现双方在合同履行过程中产生纠纷，和记黄埔公司因此提起本案诉讼诉请何晓慧履行包括支付推广费及POS机租金在内的合同义务，故一审法院对于推广费及POS机租金的支付问题一并进行审理并无不妥，何晓慧关于推广费及POS机租金问题非属本案合同纠纷、不应一并审理应予发回重审的主张，于法无据，本院不予采纳。一审关于推广费及POS机租金的处理正确，应予维持。
三、何晓慧上诉主张和记黄埔公司有向其承诺商场开业率达到70%以上，但就此未提供有效证据予以证明，本院不予采纳。何晓慧据此主张不需支付前述基本租金、推广费、POS机租金，本院亦不予支持。何晓慧上诉称其申请一审法院调取和记黄埔公司与其他租户的书面合同而一审法院未予调取，本院认为，即便和记黄埔公司有在其与其他租户的合同中承诺开业率问题，亦与本案合同非属同一法律关系，不足以证明何晓慧的前述上诉主张，故一审处理并无不当，应予维持。
四、依前述涉案合同的约定，何晓慧未依约支付租金，应按照逾期付款金额每日万分之五的标准自逾期之日起向和记黄埔公司或受托管理人支付逾期付款违约金；何晓慧欠交以上款项超过30日的，则和记黄埔公司及受托管理人有权直接在经营保证金中扣除何晓慧欠交的费用及相应的违约金。据此，对于何晓慧欠付的自2015年6月16日起至2016年11月30日的基本租金和违约金，和记黄埔公司自何晓慧逾期支付之日的第30日起有权在经营保证金中予以扣除以减少损失，具体为：1、2015年6月16日至6月30日应付租金13135.5元，应于2015年6月5日前缴纳，和记黄埔公司可于2015年7月6日从何晓慧交纳的78813元经营保证金中扣除该部分租金13135.5元及逾期付款违约金197.0325元（13135.5元×0.0005×30天），扣除后剩余经营保证金为65480.4675元；2、2015年7月份的租金，应于2015年7月5日缴纳，和记黄埔公司可于2015年8月5日从剩余经营保证金中扣除该月份租金26271元及逾期付款违约金394.065元（26271元×0.0005×30天），扣除后还剩余经营保证金38815.4025元；3、2015年8月份的租金，应于2015年8月5日缴纳，和记黄埔公司可于2015年9月5日从剩余经营保证金中扣除该月份租金26271元及逾期付款违约金394.065元（26271元×0.0005×30天），扣除后还剩余经营保证金12150.3375元；4、2015年9月份的租金，应于2015年9月5日缴纳，和记黄埔公司可于2015年10月6日从剩余经营保证金中扣除该月份租金26271元及逾期付款违约金394.065元（26271元×0.0005×30天），完全扣除剩余经营保证金后，何晓慧尚欠付该月份租金14120.6625元及逾期付款违约金。综上，何晓慧应支付的基本租金为：2015年9月剩余租金14120.6625元及2015年10月1日至2016年11月30日的租金387813.93元（各月基本租金金额见判决附表二），前述款项合计401934.5925元。何晓慧关于将已付经营保证金抵扣基本租金的上诉主张具有合同依据，本院予以采纳。一审处理欠妥，本院予以纠正。
何晓慧上诉称其已预付的一个月租金26271元应抵扣2015年6月16日至7月15日的租金，本院认为，依前述查明事实，何晓慧2014年10月13日预付的租金26271元应为其应支付的首月租金，即涉案合同免租期后首月即2014年12月14日至2015年1月13日的租金，故何晓慧上诉主张该预付租金用于抵扣2015年6月16日至7月15日租金，与事实不符，本院不予采纳。
另，本案二审期间，何晓慧主张涉案合同于2016年12月8日解除，因本案二审审理范围仅为何晓慧上诉请求所涉的2016年11月30日之前涉案合同履行的情况，故本案二审对于2016年11月30日之后涉案合同是否继续履行及是否解除不作审查与认定，涉案双方就此可另循法律途径解决。
综上，何晓慧的上诉主张部分成立，就成立部分，本院予以支持。一审认定事实清楚，适用法律正确，但部分处理欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项和第二项之规定，判决如下：
一、维持深圳市福田区人民法院（2016）粤0304民初字第13847号民事判决第二项；
二、撤销深圳市福田区人民法院（2016）粤0304民初字第13847号民事判决第三项；
三、变更深圳市福田区人民法院（2016）粤0304民初字第13847号民事判决第一项为：何晓慧应于判决生效之日起十日内向深圳和记黄埔中航地产有限公司支付截至2016年11月30日的基本租金401934.5925元、推广费8256.60元、POS机租金11000元及上述费用的相应逾期付款违约金（违约金的计算基数和起算时间详见判决附表二，各项费用的相应违约金均以各项费用每月发生金额为基数按日万分之五计算至实际履行之日止）；
四、驳回深圳和记黄埔中航地产有限公司的其它诉讼请求。
如未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，自判决给付之日起加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费11402元（深圳和记黄埔中航地产有限公司已预交），由深圳和记黄埔中航地产有限公司负担3831元,由何晓慧负担7571元；本案二审案件受理费2416元（何晓慧已预交），由何晓慧负担2039元,由深圳和记黄埔中航地产有限公司负担377元。
本判决为终审判决。
审判长 马 龙
审判员 周 敏
审判员 许 莹 姣
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二〇一八年六月十五日
书记员 林翘（兼）
附录相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
附表一：单位：元（人民币）
租金、推广费、POS机租金的违约金计算明细
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序号
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费用名称
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发生期间
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费用金额（即违约金计算基数）
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相应违约金起算日期
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相应违约金计算截止时间
1
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基本租金
|
2015年6月16日至6月30日
|
13135.5
|
2015年6月6日
|
均计至实际履行之日止
2
|
基本租金
|
2015年7月份
|
26271
|
2015年7月6日
3
|
基本租金
|
2015年8月份
|
26271
|
2015年8月6日
4
|
基本租金
|
2015年9月份
|
26271
|
2015年9月6日
5
|
基本租金
|
2015年10月份
|
27033.97
|
2015年10月6日
6
|
基本租金
|
2015年11月份
|
27585
|
2015年11月6日
7
|
基本租金
|
2015年12月份
|
27585
|
2015年12月6日
8
|
基本租金
|
2016年1月份
|
27585
|
2016年1月6日
9
|
基本租金
|
2016年2月份
|
27585
|
2016年2月6日
10
|
基本租金
|
2016年3月份
|
27585
|
2016年3月6日
11
|
基本租金
|
2016年4月份
|
27585
|
2016年4月6日
12
|
基本租金
|
2016年5月份
|
27585
|
2016年5月6日
13
|
基本租金
|
2016年6月份
|
27585
|
2016年6月6日
14
|
基本租金
|
2016年7月份
|
27585
|
2016年7月6日
15
|
基本租金
|
2016年8月份
|
27585
|
2016年8月6日
16
|
基本租金
|
2016年9月份
|
27585
|
2016年9月6日
17
|
基本租金
|
2016年10月份
|
28383.96
|
2016年10月6日
18
|
基本租金
|
2016年11月份
|
28961
|
2016年11月6日
19
|
推广费
|
2015年2月份
|
375.30
|
2015年2月6日
20
|
推广费
|
2015年3月份
|
375.30
|
2015年3月6日
21
|
推广费
|
2015年4月份
|
375.30
|
2015年4月6日
22
|
推广费
|
2015年5月份
|
375.30
|
2015年5月6日
23
|
推广费
|
2015年6月份
|
375.30
|
2015年6月6日
24
|
推广费
|
2015年7月份
|
375.30
|
2015年7月6日
25
|
推广费
|
2015年8月份
|
375.30
|
2015年8月6日
26
|
推广费
|
2015年9月份
|
375.30
|
2015年9月6日
27
|
推广费
|
2015年10月份
|
375.30
|
2015年10月6日
28
|
推广费
|
2015年11月份
|
375.30
|
2015年11月6日
29
|
推广费
|
2015年12月份
|
375.30
|
2015年12月6日
30
|
推广费
|
2016年1月份
|
375.30
|
2016年1月6日
31
|
推广费
|
2016年2月份
|
375.30
|
2016年2月6日
32
|
推广费
|
2016年3月份
|
375.30
|
2016年3月6日
33
|
推广费
|
2016年4月份
|
375.30
|
2016年4月6日
34
|
推广费
|
2016年5月份
|
375.30
|
2016年5月6日
35
|
推广费
|
2016年6月份
|
375.30
|
2016年6月6日
36
|
推广费
|
2016年7月份
|
375.30
|
2016年7月6日
37
|
推广费
|
2016年8月份
|
375.30
|
2016年8月6日
38
|
推广费
|
2016年9月份
|
375.30
|
2016年9月6日
39
|
推广费
|
2016年10月份
|
375.30
|
2016年10月6日
40
|
推广费
|
2016年11月份
|
375.30
|
2016年11月6日
41
|
POS机租金
|
2015年2月份
|
500
|
2015年2月6日
42
|
POS机租金
|
2015年3月份
|
500
|
2015年3月6日
43
|
POS机租金
|
2015年4月份
|
500
|
2015年4月6日
44
|
POS机租金
|
2015年5月份
|
500
|
2015年5月6日
45
|
POS机租金
|
2015年6月份
|
500
|
2015年6月6日
46
|
POS机租金
|
2015年7月份
|
500
|
2015年7月6日
47
|
POS机租金
|
2015年8月份
|
500
|
2015年8月6日
48
|
POS机租金
|
2015年9月份
|
500
|
2015年9月6日
49
|
POS机租金
|
2015年10月份
|
500
|
2015年10月6日
50
|
POS机租金
|
2015年11月份
|
500
|
2015年11月6日
51
|
POS机租金
|
2015年12月份
|
500
|
2015年12月6日
52
|
POS机租金
|
2016年1月份
|
500
|
2016年1月6日
53
|
POS机租金
|
2016年2月份
|
500
|
2016年2月6日
54
|
POS机租金
|
2016年3月份
|
500
|
2016年3月6日
55
|
POS机租金
|
2016年4月份
|
500
|
2016年4月6日
56
|
POS机租金
|
2016年5月份
|
500
|
2016年5月6日
57
|
POS机租金
|
2016年6月份
|
500
|
2016年6月6日
58
|
POS机租金
|
2016年7月份
|
500
|
2016年7月6日
59
|
POS机租金
|
2016年8月份
|
500
|
2016年8月6日
60
|
POS机租金
|
2016年9月份
|
500
|
2016年9月6日
61
|
POS机租金
|
2016年10月份
|
500
|
2016年10月6日
62
|
POS机租金
|
2016年11月份
|
500
|
2016年11月6日
附表二：单位：元（人民币）
租金、推广费、POS机租金的违约金计算明细
---
序号
|
费用名称
|
发生期间
|
费用金额（即违约金计算基数）
|
相应违约金起算日期
|
相应违约金计算截止时间
1
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[{法规名称:\'《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》\',Items:[{法条名称:\'第一百四十五条第一款\',法条内容:\'
第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。[ly]
人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。[ly]\'},{法条名称:\'第一百五十四条第一款\',法条内容:\'
第一百五十四条 裁定适用于下列范围：[ly][ly] （一）不予受理；[ly] （二）对管辖权有异议的；[ly] （三）驳回起诉；[ly]
（四）保全和先予执行；[ly] （五）准许或者不准许撤诉；[ly] （六）中止或者终结诉讼；[ly] （七）补正判决书中的笔误；[ly]
（八）中止或者终结执行；[ly] （九）撤销或者不予执行仲裁裁决；[ly] （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；[ly]
（十一）其他需要裁定解决的事项。[ly] 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。[ly]
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。[ly]\'}]}]};if
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