安徽省亳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2011)亳民一终字第00651号
上诉人（原审被告）：朱某，男，1970年5月10日出生，住蒙城县。
委托代理人：朱建华，蒙城县法律援助中心法律工作者。
被上诉人（原审原告）：杨某(曾用名杨惠)，女，1975年10月16日出生，住蒙城县。
委托代理人：何燕铭，安徽淮中律师事务所律师。
上诉人朱某因与被上诉人杨某离婚纠纷一案，不服安徽省蒙城县人民法院（2010）蒙民一重初字第35号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组��合议庭公开开庭审理了本案。上诉人朱某及其委托代理人朱建华、被上诉人杨某及其委托代理人何燕铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明:××××年××月××日，杨某与朱某登记结婚。婚后有一女儿名朱一鸣，2002年4月16日出生。婚后双方共同财产有:大床一张，空调一台，影碟机一台，电风扇一台;出租车一辆(己被被告于2009年7月作价68000元卖掉);位于蒙城县统征办一楼103室楼房院内的两间小屋及添置物价值约14000元。杨某、朱某婚后由于生活琐事，时常争吵，后两人分居，分居期间朱一鸣一直由朱某及其父母照顾、生活。
另查明:因单位集资建房，杨某于1995年3月20日向蒙城县建设用地统征办公室交纳集资建房款6000元，于1996年6月7日交纳27600元，杨某获得位于蒙城县统征办一楼103室楼房一套，该楼房未办理房屋产权证书。杨某婚前嫁妆有25寸电视机一台、冰箱一台、仿红木椅子一套、洗衣机一台。婚后杨某姐姐赠给杨某沙发及单人床一张。
原审法院审理认为:本案原、被告因生活琐事而产生矛盾，分居生活近两年时间，经多次调解，双方确无和好可能，感情确己破裂，应予准许离婚。原、被告的女儿在双方分居后一直随被告父母生活，现被告要求继续抚养该子女，原告亦同意，该子女应由被告抚养为宜;原告应承担必要的子女抚养费。原、被告共同财产:卖车款68000元，大床一张、空调、影碟机、电风扇各一台，原、被告婚后所盖的房屋两间及添置物合计价值14000元，应由原、被告共同分割。位于蒙城县统征办家属楼一楼103室楼房一套，原告姐姐所给原告的沙发及单人床应属原告个人财产，应归原告所有。被告辩称车款68000元己用于治病及用于家庭开支，证据不足，不予采信;被告主张位于蒙城县统征办家属楼一楼103室楼房一套，有其出资购买，属共同财产，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第(一)项、第(三)项、第三十二条第二款、第三十七条、第三十九条之规定，判决:一、准予原告杨某与被告朱某离婚。二、原、被告的女儿朱一鸣由被告朱某抚养，原告杨某从2010年每年负担子女抚养费3600元至该子女18周岁时止共计36000元，于判决生效之日起十日内履行。三、原告个人财产:25寸电视机一台、冰箱一台、仿红木椅于一套、洗衣机一台、沙发一套、单人床一张、位于蒙城县统征办家属楼一楼103室楼房一套，归原告所有。四、原、被告共同财产:卖车款68000元，由被告给付原告34000元;价值I4000元的房屋及添置物归原告所有，原告给付被告7000元;大床一张、影碟机一台、电风扇一台、空调一台归被告所有。上述给付义务于判决生效后十���内履行。案件受理费450元，由原、被告各负担225元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
宣判后，朱某不服，向本院提起上诉称，一审判决认定事实不清，适用法律错误。1995年上诉人经媒人介绍与被上诉人相识，1996年就入住在自己和被上诉人共同出资购买的统征办家属楼一楼103室，当时上诉人出资28000元，被上诉人出资6000元，××××年××月××日补办了结婚登记手续，平时生活夫妻关系尚可，婚前上诉人又在买的楼房院内盖了二间平房，就是想让被上诉人生活的更舒心，2006年上诉人又借钱购买了一辆出租车跑出租，2009年出车祸，出院后无法跑出租，在征得被上诉人的同意下，把车卖了，车款已用于偿还购车时的借款和平时生活花费及上诉人治疗。���审法院认为上诉人与被上诉人为生活琐事产生矛盾，分居近二年，感情确已破裂，判决准予双方离婚，由上诉人给付被上诉人34000元的卖车款没有依据，103室是夫妻共同财产，其院内的两间平房是上诉人婚前盖的，应属于上诉人所有。请求二审法院依法改判。
被上诉人答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人与被上诉人双方因感情不和已分居两年，通过法院多次调解，无和好可能，应判决准予离婚；答辩人所在单位家属楼一楼103室住房及生活用品属于答辩人的个人财产。卖车款及婚后所建房屋两间按夫妻共同财产分割，答辩人认为原审判决公正合理。上诉人称在答辩人从单位购买福利房时出资28000元，但一直无充分证据佐证。同时对自己私自转卖出租车的事实认可，对车款用于平时花费及治疗未提供证据证明，被答辩人的上诉理由不能成立，��依法驳回。
根据上诉人的上诉理由和答辩人的答辩意见，本案的争议焦点为：1、上诉人与被上诉人感情是否确已破裂，一审判决准予杨某、朱某离婚是否正确？2、统征办家属楼一楼103室属于杨某的婚前个人财产还是婚后双方的共同财产？103室院内的两间平房是朱某的婚前个人财产还是婚后双方的共同财产？3、卖车款68000元是否应按共同财产予以分割？
本院认为，朱某与杨某婚后因家务琐事发生纠纷，经多次调解，双方确无和好可能，朱某表示愿意离婚，要求把财产处理好，故应予准许离婚。统征办家属楼一楼103室是被上诉人杨某单位卖给单位职工的福利房，2010年10月13日杨某所在单位蒙城县建设用地统征办公室出具的证明载明：“兹有我单位职工杨某（杨惠），于1995年根据我单位职工福利规定，应分得蒙城县建设用地统征办公室家属区住房一套，该住房是1楼103室。杨某于1995年3月20日和1996年6月17日分别向我单位缴纳购房款人民币陆仟元整和贰万柒仟陆百元整。合计共缴该房款叁万叁仟陆佰元（33600元）整。有缴纳房屋款单据可查”。此证明证明了103室是杨某单位的福利房，购房款是杨某所缴纳。朱某上诉称，该购房款杨某缴纳6000元，朱某缴纳28000元，因缴纳购房款时，杨某与朱某并未办理结婚登记，杨某所购房屋属婚前财产。朱某主张分割婚前个人财产没有事实和法律依据。如果朱某有证据证明自己出资28000元的去向，因出资系朱某、杨某婚前行为，并不因为出资而形成婚后共同财产，朱某对自己的出资可以另行主张解决，而不属于本案审理范围。证人王某甲、王某乙证明1996年朱某让其在103室院内盖平房，因所建的平房在103室的土地使用范围内，而103室已认定系杨某婚前财产，即使是朱某在杨某的土地使用范围内建房，也不能认定所建平房是朱某个人财产。但证人王某甲、王某乙出庭作证证明是朱某让其在103室院内盖平房，杨某未能举证建平房有所出资，故本院认定建平房系朱某个人出资，杨某应当返还朱某出资款14000元。婚后购买的出租车是在双方婚姻关系存续期间卖的，卖车款68000元是否已用于共同生活，或者偿还共同债务以及现在是否存在，杨某未提供证据予以证明，一审判决朱某给付杨某卖车款34000元不妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）、（三）项之规定，判决如下：
一、维持安徽省蒙城县人民法院（2010）蒙民一初重初字第35号民事判决第一项、第二项、第三项及诉讼费承担部分。
二、改判安徽省蒙城县人民法院（2010）蒙民一初重初字第35号民事判决第四项为：价值14000元的房���及添置物归杨某所有，杨某给付朱某14000元；大床一张、影碟机一台、电风扇一台、空调一台归朱某所有。上述给付义务于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费200元，由上诉人朱某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 雷 晨
审 判 员 苏维丽
代理审判员 陈 芹
二〇一一年十一月二十一日
书 记 员 韩 雪
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