安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)六金民二初字第02191号
原告:康某某
委托代理人：许大刚，安徽金六州律师事务所律师。
被告:安徽华力建设集团有限公司
被告：李某某
两被告共同委托代理人：张洁，安徽皋陶律师事务所律师。
两被告共同委托代理人：邹廷锐，安徽皋陶律师事务所律师。
原告康某某诉被告安徽华力建设集团有限公司、被告李某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员樊丙召独任审理，2015年12月17日公开开庭进行了审理，原告康某某及其委托代理人许大刚，被告安徽华力建设集团有限公司、被告李某某共同委托代理人张洁、邹廷锐均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2012年12月19日，被告李某某以被告安徽华力建设集团有限公司名义为发包方与原告康某某与就公安局警官培训学校综合楼（城北乡境内）项目签订模板项目分项劳务承包合同。合同约定施工内容包括模板制作、安装的拆除等全部工作；合同价款为主体地上工程158/平方米；付款方式为余款待工程结束竣工验收后一次性付清。被告已经支付原告各项工程款合计53.9万元，现工程已经竣工验收并投入使用，被告依据尚欠187800元工程款未能支付。
原、被告合同另约定，主体封顶后三个月后原告拆除外架，若延期按照外架租赁价格补偿给已方。原被告涉及的外架出租方承担超期租赁费200000元。依据合同约定，被告应当对外因延期而产生的租赁费用承担责任。
为维护当事人合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定诉至法院，要求：1、依法判令被告支付原告外架延期租赁费200000元，2、依法判令被告支付原告工程款187800元，3、依法判令被告从起诉之日起按同期银行贷款利率支付原告利息至本清，4、依法判令被告承担本案诉讼费用。
原告为支持诉请，提出以下证据：
证据一、原告身份证，证明目的：原告身份情况及诉讼主体资格。
证据二、被告企业公示信息和人口信息，证明目的：被告身份情况及诉讼主体资格。
证据三、劳务承包合同，证明目的：1、合同约定施工内容包括模板制作、安装和拆除等全部工作；2、合同价款为主体地上工程158元/平方米；3、付款方式为余款待工程结束竣工验收后一次性付清。4、主体封顶后三个月后原告拆除外架，若延期按照外架租赁价格补偿给原告。
证据四、现场照片，证明目的：截止本案起诉之日，双方诉争工程已经实际投入使用，依据合同约定，付款条件已经成就，被告应当依约定支付剩余工程款。
证据五、民事生效判决和建筑施工公示栏信息，证明目的：1、本案诉争建筑面积为4600平米；诉争工程主体封顶时间为2013年12月；2、原告应对第三人承担超期租赁费200000元，依据合同约定被告应当补偿给原告。
证据六、证人证言，证明目的：被告方李某某缺乏技术力量和混乱指挥造成延期，延期租赁费用应由被告李某某承担。
被告质证：对原告身份不持异议，对证据二真实性无异议，李某某不能作为适格主体，承包合同无异议，合同为无效合同，补偿约定需重新结算，工程验收时间结算时间待定，对现场照片真实性有异议，是否施工现场照片不得而知，证据目的也有异议也不能证明原告诉请。对证据五真实性无异议，对证明目的有异议，数字是中院酌定处理的，本案是康某某和华力公司建筑的合同关系不能参照中院酌定数字，过错也不同。证人当庭表示李老板就是李有才，与李某某没关系，封顶时间2014年8、9月木板拆除，后来一概不知，2014年8、9月至12月，还没拆除，木工还没有结束，证人证言不予认可。
被告辩称：1、李某某作为被告不适格，李某某是职务行为，生效判决中已确认。原告诉请法律依据，20万元是中院根据钱早讯和原告产生的费用，即使计算也需要评估。通过中院判决书可以看出钱早讯和原告都有过错，康如请保证书承诺延期是原告康某某造成，保证书2013年6月12日签订的可推断该日就应结束，而实际2014年9月.12月才完工，应当完工与实际完工中损失我方已另案起诉。合同具有相对独立性。诉请二，原告数字计算有误码，我方不予认可，其中有减少的金额，本合同是无效合同。个人不能成为合同主体。这4600平方米并不是原告一个人做的，所以原告方未履行完工，所以不能作为最后的证据。所以诉请金额无法认定。如逾期付款在起诉以后原告方支付不予认可、李某某和李有才不能划等号。原告证据缺乏事实和法律依据，应依法驳回原告诉请。
被告支持主张，提出以下证据：
证据一收据9份，工资发放登记表5份，证明目的原告从被告处领取工程款539000元，经原告同意被告直接从工程汇款支付给原告工人工资159800元，两项合计698800元。
证据二收据8份，证明目的在原告与被告约定的工资期限内，被告另找他人施工并支付9940元的费用。
证据三：收据三份，证明目的原告与被告结算后被告支付原告113000元后，原告拒绝对剩余工程施工，被告另找三人施工并支付30820元工程费用。
证据四：保证书一份，六安市中级法院判决书，证明目的：1、工程延期系原告自身原因造成，非被告原因导致，2、在工程延期后，原告自愿承担每天5000元的违约金，并按照原告承诺主体封顶应在2013年6元12日，3、六安市中级法院认定主体封顶2013年12月，与该认定的事实与原告所承诺时间相差6个月，系原告严重违约。
原告代理人质证：对于被告提供证据，康某某认可539000元，剩余所主张超过部分无康某某签字不予认可。2014年1月29日康某某出具领条不是本案结算单，且领款内容不仅仅木工工程，原告争议内容包括木工在内的安装制作及外架安装拆除等内容。证据二所提供证据收条与本案没有关联性，无法说明施工地点和施工内容。且证人未出庭作证，不符合民诉法规定。对证据三同证据二质证意见。证据四对保证书真实性认可，对证明目的面内容不认可，保证书证明某一工程施工需要时间，未标注起始时间和完成日的时间。在保证人保证之内已完工，该证明书没有相反证明，证明确实发生延期。据判决书证明目的该工程发生延期是多方面，不仅在于出租方，也可能在原告和被告沟通上的问题。我方认可539000元，请求法庭核实。
通过庭审举证、质证，本院对证据认定如下：原告提交的证据一、二、三被告对真实性均无异议，原告无建设工程施工资质，双方签订合同是无效合同，但内容是真实的，工程也已完工并交付，并不影响工程价款的结算；现场相片虽是复印件，结合庭审调查，可以确定工程已完工，并已交付使用，原告提交的证据五对中院生效判决书确定的内容真实性、合法性、关联性均予认可，被告虽辩称工程并非原告一人所做，但没有提供相反的证据证明，本院对此证明目的予以认可；原告与第三方的合同，并不能约束被告方，原、被告之间虽有约定延期拆除外架应支付补偿费用，但原告不能证明延期时间及告造成的损失，对此证明目的本院不予认可。
被告提交的证据，原告对真实性予以认可，对没有原告签字的结算表不予认可，本院认为被告提交的证据均是复印件，并表示要另案起诉本案原告，并未提交证据原件，本院对证据均不予采信。
结合上述认定的证据和当事人陈述及法庭调查，本院审理查明：2012年12月19日，被告安徽华力建设集团有限公司名义为发包方与原告康某某与就六安市公安局警官培训学校综合楼（城北乡境内）项目签订模板项目分项劳务承包合同。合同约定施工内容包括模板制作、安装的拆除等全部工作；合同价款为主体地上工程158/平方米，施工面积4600平方米；付款方式为余款待工程结束竣工验收后一次性付清。被告已经支付原告各项工程款合计539000元，现工程已经完工并投入使用，余款被告未予支付。原、被告合同另约定，主体封顶后三个月后原告拆除外架，若延期按照外架租赁价格补偿给已方。
另查明：根据六安市中级人民法院生效的判决书查明原告康某某无建设工程施工资质，被告李某某系被告安徽华力建设集团有限公司工作人员，其行为是职务行为，六安市中级人民法院酌定原告康某某支付钱早讯超期租赁费20万元。
本院认为：原告康某某与被告安徽华力建设集团有限公司签订的合同，因原告康某某无建设工程施工资质，违法国家法律强制性规定，本合同是无效合同，合同无效，但工程已经完工并交付使用，并不影响参照合同约定支付工程价款，原告康某某要求被告安徽华力建设集团有限公司支付价款，本院予以认可。原告康某某没有证据证明外架逾期拆除是因被告安徽华力建设集团有限公司的过错造成；原告康某某与钱早讯的合同约定承担责任，对被告安徽华力建设集团有限公司并不具有约束力；综上，原告据此要求被告承担20万元的租赁费用，于法无据，本院不予认可。双方合同并未约定逾期支付利息，对原告此诉请，本院不予认可。根据六安市中级人民法院生效判决书确定被告李某某系职务行为，并不承担责任，对原告要求其承担责任，本院不予认可。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十七条、第五十八条、第二百七二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽华力建设集团有限公司支付原告康某某工程款187800元；
二、驳回原告康某某要求被告安徽华力建设集团有限公司支付外架延期租赁费用200000元的诉讼请求；
三、驳回原告康某某要求被告安徽华力建设集团有限公司按同期银行贷款利率支付利息的诉讼请求；
四、驳回原告康某某对被告李连用的诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本院开户行：XXX；XXX；收款单位：XXX。
案件受理费7220元，减半收取3610元，其中原告康某某承担2150元，被告安徽华力建设集团有限公司承担1460元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
代理审判员 樊丙召
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 朱晓梦
附：本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定
第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。