江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)锡法鹅商初字第0139号
原告无锡市华腾电子包装有限公司，住所地无锡市锡山区鹅湖镇（荡口）新园路。
法定代表人吴小弟，该公司执行董事。
委托代理人唐羽，该公司总经理。
委托代理人祁琦，江苏金渠律师事务所律师。
被告陕西银桥包装有限公司，住所地陕西省西安市高新区锦业二路。
法定代表人闫伟，该公司执行董事。
委托代理人张海雪、罗鸿，陕西至正律师事务所律师。
被告天津润德包装有限公司，住所地天津市宝坻区宝平公路西侧（高家庄镇工业园区内宝康道）。
法定代表人闫伟，该公司执行董事。
委托代理人张海雪，陕西至正律师事务所律师。
委托代理人张静，该公司法务。
被告无锡富长包装材料有限公司，住所地无锡市锡山区鹅湖镇新桥工业园区。
法定代表人闫伟，该公司执行董事。
被告王泽正。
委托代理人张海雪，陕西至正律师事务所律师。
原告无锡市华腾电子包装有限公司（以下简称华腾公司）与被告陕西银桥包装有限公司（以下简称银桥公司）、天津润德包装有限公司（以下简称润德公司）、无锡富长包装材料有限公司（以下简称富长公司）、王泽正承包经营合同纠纷一案，本院于2014年11月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月9日公开开庭进行了审理，原告华腾公司的委托代理人唐羽和祁琦、被告银桥公司的委托代理人张海雪、被告润德公司的委托代理人张海雪和张静、被告王泽正的委托代理人张海雪到庭参加诉讼，被告富长公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经本院合议庭评议，现已审理终结。
原告华腾公司诉称：2010年1月28日，其与银桥公司签订了一份承包协议书，双方约定：银桥公司承包经营其公司，房屋及设备租赁费每年1200000元，合作期限自2010年4月1日起至2015年3月31日止，若银桥公司单方终止合同，必须赔偿其相当于六个月的房屋及设备租赁费的损失；所有由银桥公司承包经营产生的债权、债务及其他纠纷均由银桥公司负责，与其无关；若因银桥公司逃避责任导致其卷入纠纷，其���权向银桥公司追偿所有垫付款项并可向银桥公司主张由此造成的所有相关损失（包括但不限于租赁金的损失、诉讼费以及律师费等）；若银桥公司未按时支付其租赁费用逾期达三个月以上的，其有权单方解除该承包合同，并可追究相应的利息损失及租赁费用损失。2011年12月29日，润德公司、富长公司承诺对银桥公司（法定代表人王泽正）承包期内所负债务与银桥公司共同承担。2012年7月18日，王泽正与案外人马小武同意对银桥公司对承包经营华腾公司期间产生的全部债务承担连带清偿责任。2013年1月17日，因银桥公司多次拖欠租赁费用，且在经营期间以华腾公司名义拖欠大量货款，其通知银桥公司终止上述承包协议，并达成协议：确认银桥公司欠其代付债务及租金1976306.13元，并约定分期还款。此后其陆续为银桥公司代为清偿债务2280000元。现因银桥公司未按约定向其支付承包期内的租金、代偿费用等，故其诉至法院，请求判令银桥公司向其支付租金1400000元（其中2011年租金200000元、2012年租金1200000元）及利息损失（按同期银行贷款利率，以140万元为基数自2013年2月1日起算至判决给付之日止）；判令银桥公司赔偿其损失600000元；判令银桥公司向其返还垫付费用2696306.13元及利息损失（按同期银行贷款利率，其中576303.13元自2013年2月1日起算至判决给付之日止，1800000元自2013年11月21日起算至判决给付之日止，280000元自2014年3月6日起算至判决给付之日止）；判令银桥公司向原告支付律师费222388元；判令润德公司、富长公司、王泽正对上述债务承担连带责任。
为证明其诉讼主张，原告华腾公司提供以下证据：
1、承包协议书一份，证明2010年1月28日，华腾公司与银桥公司承包经营协议签订的事实，双方约定：银桥公司承��经营华腾公司，租赁费每年120万元，合作期限自2010年4月1日至2015年3月31日；若银桥单方终止合同需赔偿租赁费损失600000元；所有由银桥公司承包经营产生的债权、债务及其他纠纷均由银桥公司负责，与华腾公司无关；若因银桥公司逃避责任导致其卷入纠纷，华腾公司有权向银桥公司追偿所有垫付款项并可向银桥公司主张由此造成的所有相关损失（包括但不限于租赁金的损失、诉讼费以及律师费等）；若银桥公司未按时支付其租赁费用逾期达三个月以上的，其有权单方解除该承包合同，并可追究相应的利息损失及租赁费用损失。
2、承包租赁终止协议一份，证明2013年1月17日，双方达成终止协议，经对账确认截止至协议签订日，银桥公司结欠华腾公司租赁费140万元，垫付经营债务620091.59元，扣除货款43785.46元，故应付1976306.13元。
3、（2012）新商初字第0051号判决书、承诺书、执行通知书及汇票13份（合计200万元）、收条、结案证明，证明银桥公司经营期间，欠付无锡富邦公司债务经法院在执行过程中确认合计4230405.96元，该案最终以400万元的欠款标的及承担执行费42000元结案。其中华腾公司于2013年11月20日代为清偿180万元并支付执行费42000元的事实。
4、（2012）杭西执民字第1693号执行裁定书、执行和解协议、付款依据3份，证明银桥公司在承包经营华腾公司期间欠付杭州亚圣公司债务经法院执行确认合计406132.24元，在执行过程中达成和解协议，亚圣公司免除了部分债务，华腾公司于2014年3月15日和3月16日，实际支付280000元了结此案。
5、承诺书一份，证明2011年12月29日，银桥公司、润德公司、富长公司承诺共同承担银桥公司承包经营的债务，该承诺书由承诺单位银桥公司、润德公司、富长公司各方的盖章，并由润德公司当时的法定代表人王泽正盖章确认，以此印证润德公司公章的真实性。
6、协议书一份，证明2012年7月18日，华腾公司与银桥公司、王泽正、马小武达成协议，由银桥公司、王泽正、马小武对银桥公司承包经营期间产生的债务承担连带责任（在本案中暂时不主张马小武承担责任）。
7、说明一份、借条一份、利息收条两份、租赁合同一份，证明华腾公司收预印机设备款等130万分别支付了借款70万元及利息198500元，余款401500元用于支付租赁费及物业费339000元。
8、提供委托代理合同、律师费计算标准一份，证明华腾公司产生并支付了律师费222388元。
审理中，华腾公司增加诉讼请求，要求银桥公司支付后续租赁物业费339000元。
被告银桥公司和王泽正辩称：2010年1月28日，华腾公司与其公司签订承包协议��，由其公司在华腾公司授权范围内自主经营，包括使用华腾公司名称、房屋、土地、待装区、纸板流水线、机器设备及办公用品，其公司每年支付华腾公司1200000元的承包租赁费用，经营期间，由于其公司派驻华腾公司负责人方拥峰（已因诈骗被判处有期徒刑10年）损害公司利益，导致其公司承包期间债务累累，被多家公司诉至法院，华腾公司为了减少诉累，与其公司于2013年1月7日签订终止承包协议，并将双方之前的债权债务及垫付款项进行对账结算，其公司共欠华腾公司1976000元。虽然其公司已经资不抵债，但其公司当时的法定代表人王泽正仍对华腾公司进行承诺，愿意以其公司和王泽正个人承担承包租赁华腾公司期间所欠债务及华腾所垫付的所有款项，并为此先后支付华腾公司2200000元，并同意华腾公司变卖其公司以华腾公司购买的水印机（150000元）、叉车（100000���）、预印机（1300000元）用于偿还欠款及因诉讼所支出的案件费用。对于华腾公司主张的费用其不予认可，其公司同意在华腾公司认可银桥公司支付上述现金及设备变卖款的基础上进行核对，并同意与华腾公司协商解决。
被告银桥公司、王泽正未提供证据证明其抗辩事由，但其陈述：银桥公司后续通过转账或现金的形式支付华腾公司22000000元用于支付银桥公司经营承包华腾公司期间所欠债务或支付承包款项。
被告润德公司辩称：其公司系独立法人，与银桥公司、华腾公司没有关系，当时王泽正系润德公司的法定代表人，后来润德公司股东变更。华腾公司提供的润德公司承担连带责任的承诺书上的公章与现在的公章存在差异，存在伪造的嫌疑，因此其公司认为润德公司之前的担保与现在的润德公司没有关系。其公司不愿意就银桥公司的债务承担连���责任。
被告润德公司未提供证据证明其抗辩事由。
被告富长公司未提出答辩意见。
经庭审质证，银桥公司、王泽正的质证意见为：1、对证据1承包协议书、证据2承包租赁终止协议、证据4执行裁定书等、证据5承诺书、证据6协议书的真实性、合法性、关联性均无异议；2、证据3判决书等不能证明该案以4000000元结案，从汇票上看，18000000元是以华腾公司的名义付出去的，但无法证明全部是华腾公司支付的，银桥公司在该案中已经支付了700000元，该款是卖机器的设备款还款后的余款；3、对证据7说明等的真实性没有异议，但该70万元借条的借款实际由华腾公司用于偿还相关案件的执行款或其他所欠款项，别外，后续租赁合同上没有王泽正本人的签字，王泽正本人对后续租赁合同不予认可；4、对证据8委托合同，不予认可。
被告润德���司的质证意见：1、对证据1承包协议书、证据2承包租赁终止协议、证据3判决书等、证据4执行裁定书等、证据6协议书、证据7说明等均无异议，但与润德公司无关；2、关于证据5承诺书，润德公司不知道有该承诺担保，且该承诺书上的公章与润德公司现在使用的公章不一致，并以公章的真伪提出鉴定申请；3、对证据8委托合同，不予认可。
针对银桥公司、王泽正的质证意见，华腾公司作如下陈述和说明：1、关于证据3判决书等，可以证明银桥公司承包租赁华腾公司经营期间，欠付无锡富邦公司债务经法院在执行过程中确认合计4230405.96元，后经执行和解以4000000元结案，2013年11月20日华腾公司代为清偿1800000元，其余的2200000元是由王泽正经华腾公司之手陆续支付；2、关于700000元的借条，华腾公司确实收到该700000元，但不是用于支付了执行款，是用于支付2013年1月17日终止协议中约定的前两笔还款共计620000元，余款8万元也用于支付终止协议中的其他款项。
针对润德公司的质证意见，华腾公司作如下陈述和说明：关于证据5承诺书，该承诺书由润德公司当时的法定代表人王泽正盖章确认，以此印证润德公司公章的真实性。
经庭审质证，本院确认以下事实：
2010年1月28日，华腾公司与银桥公司签订了一份承包协议书，双方约定：银桥公司承包经营华腾公司，并租赁华腾公司房屋及设备，租赁费每年1200000元，承包期限自2010年4月1日起至2015年3月31日止；所有由银桥公司承包经营产生的债权、债务及其他纠纷均由银桥公司负责，与华腾公司无关；若因银桥公司逃避责任导致其卷入纠纷，华腾公司有权向银桥公司追偿所有垫付款项并可向银桥公司主张由此造成的所有相关损失（包括但不限于租赁金的损失、诉讼费以及律师费等）。
2011年12月29日，银桥公司、润德公司、富长公司向华腾公司出具承诺书，承诺书载明：根据银桥公司与华腾公司签的承包协议书的相关约定，从2010年4月1日至2011年12月31日期间华腾公司由王泽正投资经营业务部分的债权债务由银桥公司、润德公司、富长公司共同承担。
2012年7月18日，华腾公司与银桥公司、王泽正及马小武（在本案中华腾公司暂时不主张马小武承担责任）签订协议书一份，协议书约定：王泽正、马小武同意对银桥公司承包经营华腾公司期间产生的全部债务承担连带清偿责任。
由于银桥公司管理经营不善，导致银桥公司承包期间拖欠承包租赁费，拖欠债务被多家公司起诉，2013年1月7日双方签订终止承包协议，双方就银桥公司给华腾公司造成的损失达成协议，确认银桥公司欠华腾公司承包租赁费及��付债务1976306.13元，并约定了分期还款：1、银桥公司于2013年2月1日前向华腾公司支付200000元；2、银桥公司于2013年2月25日前向华腾公司支付420091.59元；3、银桥公司于2013年3月、4月、5月、6月、7月，每月月底前向华腾公司支付280000元。双方同时约定，如银桥公司未能按时按约金额支付，华腾公司有权要求银桥公司承担利息。2013年2月8日，银桥公司向他人借款700000元，支付了上述部分欠款。
2013年11月20日和2014年3月6日，华腾公司分别向无锡市富邦包装材料有限公司履行债务1800000元和280000元，该债务系银桥公司承包租赁华腾公司期间所负债务，且发生于2011年12月31日前。
2013年1月，华腾公司与银桥公司签订了一份厂房租赁合同，华腾公司将位于无锡市锡山区鹅湖镇新园路的面积为1200平方米的厂房租赁给银桥公司，合同约定：租赁期限自2013年1月1日起至2013年6月30日止，租赁期半年，租赁费用每年每平方米建筑面积租金为180元（含税），且银桥公司应按月缴纳物业费每年每平方米5元。期间，银桥公司欠华腾公司厂房租金及物业费110000元。
2014年7月9日，华腾公司出售了银桥公司的预印机等设备，收到设备款1300000元，华腾公司代银桥公司归还他人借款700000元及利息198500元，余款401500元用于支付银桥公司所欠华腾公司款项。
审理中，银桥公司同意华腾公司变卖其所有的水印机和叉车，所得款项250000元，用于支付银桥公司所欠华腾公司款项，对此华腾公司不持异议。但银桥公司主张华腾公司处理了银桥公司所有的红木家具一套，对华腾公司不予认可，银桥公司亦未提供相关的依据。
本院认为：
一、华腾公司与银桥公司签订的承包协议、承包租赁终止协议以及厂房租租赁合同是双方真实意思的表示，不违反法律规定，应予认定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方履行义务不符合合同约定的，应当承担相应的违约责任。银桥公司承包租赁华腾公司及其厂房设施，应支付承包租赁费，并依约承担银桥公司承包经营期间产生的债权、债务及其他纠纷，华腾公司代银桥公司清偿的银桥公司承包经营产生的债务的，银桥公司应向华腾公司清偿。根据现有的证据可以认定，截止2013年3月，银桥公司欠华腾公司承包租赁费及代为清偿债务计1276306.13元（其中承包租赁费1200000元产生于2011年12月31日后），截止2014年7月9日，银桥公司又欠华腾公司厂房租金及代为清偿债务（该债务产生于2011年12月31日前），以上合计2815806.13元，银桥公司应予支付，并承担本金1276306.13的利息（自2013年4月1日起至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计算）、本金1800000元的利息（自2013年11月21日起至2014年7月9日止按人民银行同期同类贷款利率计算）、本金280000元的利息（自2014年3月6日起至2014年7月9日止按人民银行同期同类贷款利率计算）、本金1539500元的利息（自2014年7月10日起至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计算）。
二、关于银桥公司、润德公司、富长公司向华腾公司出具承诺书，润德公司虽辩称不知情，认为承诺书上的公章与润德公司现在使用的公章不一致，并提出申请要求鉴定公章的真伪，但润德公司未向本院承诺其单位使用的公章自始至终是唯一的，故不具备鉴定的条件，且润德公司在承诺书上盖章的同时，其公司当时的法定代表人王泽正亦在承诺书上盖章，本院有理由相信法定代表人使用的公章是真实的，综上，润德公司提出要求鉴定公章真伪的申请不予准许，对此承诺书的真实性本院予以确认。根据承诺书的内容，从2010年4月1日至2011年12月31日期间华腾公司由银桥公司承包经营产生的债务由银桥公司、润德公司、富长公司共同承担，润德公司、富长公司的该承诺属于债务加入，故华腾公司要求润德公司、富长公司承担履行债务的理由成立，本院予以支持，据此，本院认定润德公司、富长公司对银桥公司付款义务中的本金76306.13元及利息（自2013年4月1日起至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计算）、本金1539500元及利息（其中本金1800000元自2013年11月21日起至2014年7月9日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息、本金280000元自2014年3月6日起至2014年7月9日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息、本金1539500元自2014年7月10日起至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息）承担连带清偿责任。
三、关于王泽正���银桥公司与华腾公司签订的协议书，属于王泽正个人与华腾公司、银桥公司之间签订的担保承诺，王泽正理应依约对银桥公司承包经营华腾公司期间产生的全部债务承担连带清偿责任，故华腾公司要求王泽正个人承担连带清偿责任的请求合法有据，本院予以支持。
综上，银桥公司应支付华腾公司承包租赁费及代为清偿债务2815806.13元及利息（本金1276306.13自2013年4月1日起至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息、本金1800000元自2013年11月21日起至2014年7月9日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息、本金280000元自2014年3月6日起至2014年7月9日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息、本金1539500元自2014年7月10日起至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息）；王泽正对银桥公司的上述义务承担连带责任；润德公司、富长公司对银桥公司上述付款义务中的1615806.13元及利息（其中本金76306.13元自2013年4月1日起至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计算的及利息、本金1800000元自2013年11月21日起至2014年7月9日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息、本金280000元自2014年3月6日起至2014年7月9日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息、本金1539500元自2014年7月10日起至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息）承担连带清偿责任。华腾公司的其他诉讼请求，不符合事实及法律规定，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陕西银桥包装有限公司于本判决生效后十日内支付无锡市华腾电子包装有限公司承包租赁费及代为清偿债务2815806.13元及利息（本金1276306.13自2013年4月1日起至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息、本金1800000元自2013年11月21日起至2014年7月9日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息、本金280000元自2014年3月6日起至2014年7月9日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息、本金1539500元自2014年7月10日起至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息）。
二、王泽正对陕西银桥包装有限公司的上述义务承担连带责任。
三、天津润德包装有限公司、无锡富长包装材料有限公司对陕西银桥包装有限公司上述付款义务中的1615806.13元及利息（其中本金76306.13元自2013年4月1日起至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计算的及利息、本金1800000元自2013年11月21日起至2014年7月9日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利��、本金280000元自2014年3月6日起至2014年7月9日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息、本金1539500元自2014年7月10日起至实际给付之日止按人民银行同期同类贷款利率计算的利息）承担连带清偿责任。
四、驳回无锡市华腾电子包装有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49460元，诉讼保全费5000元、公告费500元，合计54960元，由无锡市华腾电子包装有限公司负担23560元，由陕西银桥包装有限公司、天津润德包装有限公司、无锡富长包装材料有限公司、王泽正负担31400元（无锡市华腾电子包装有限公司同意其预交诉讼费由陕西银桥包装有限公司、天津润德包装有限公司、无锡富长包装材料有���公司、王泽正向其直接支付，本院不再退还，由陕西银桥包装有限公司、天津润德包装有限公司、无锡富长包装材料有限公司、王泽正在本判决生效之日起十日内向无锡市华腾电子包装有限公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（款汇至中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 员 钱丹俊
代理审判员 张 洋
人民陪审员 曹梦云
二〇一五年九月二十日
书 记 员 王华
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规��定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。