重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0237民初1780号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东东路258号，统一社会信用代码91500237621174556B。
负责人：龙太清，行长。
委托诉讼代理人：陈龙江，男，1989年4月21日出生，住重庆市巫山县。
被告：黄月琴，女，1966年2月5日出生，住重庆市巫山县。
被告：杨昆仑，男，1964年10月23日出生，住重庆市巫山县。
被告：龚道兵，男，1973年8月29日出生，住重庆市巫山县。
原告重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行(以下简称“农商行巫山支行”)与被告黄月琴、杨昆仑、龚道兵金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月13日立案受理后，依法适用普通程序于2018年6月28日公开开庭进行了审理。原告农商行巫山支行的委托诉讼代理人陈龙江到庭参加诉讼，被告黄月琴、杨昆仑、龚道兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行巫山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄月琴、杨昆仑立即偿还原告借款本金100万元及利息(利息从2017年4月21日起至归还之日止按年利率10.44%计算；复息以未结清利息为基数，按年利率10.44%计算)；2.判令原告对被告龚道兵所有的位于重庆市巫山县XXX301室、重庆市巫山县XXX701室、重庆市巫山县XXX801室、重庆市巫山县XXX802室、重庆市巫山县XXX301室、重庆市巫山县XXX302室、重庆市巫山县XXX801室共计七套房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年3月30日，被告黄月琴在原告处借款49万元，到期日为2017年3月23日，年利率为6.96%。2016年4月11日，被告黄月琴再次借款51万元，到期日为2017年3月20日，年利率仍为6.96%，并约定按月结息到期还本。被告龚道兵用其七套房屋为被告的借款提供担保。后被告黄月琴结息至2017年4月21日，尚欠本金100万元。经原告多次催收未果，现提起如前诉请，请求支持原告的诉讼请求。
被告黄月琴、杨昆仑、龚道兵未提出答辩意见，在举证期限内也未向本院提交证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证，对原告农商行巫山支行提交的三被告的身份证复印件、结婚证复印件、个人贷款申请及资料提供表、个人最高额循环合同贷款合同、重庆市房地产抵押合同、房地产权证、房地产权证(抵押专用)、个人贷款支用申请书、个人贷款支用单、借款借据、贷款还款明细、营业执照复印件，本院予以确认并作为认定案件事实的依据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：
2014年2月，被告黄月琴、杨昆仑向原告农商行巫山支行提交个人贷款申请表申请贷款。2014年3月24日，原告农商行巫山支行与被告黄月琴、龚道兵签订《个人最高额循环贷款合同》，其中在合同通用条款的最高额抵押担保部分约定，当借款人未按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式)，贷款人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。该合同还约定，本合同项下的个人贷款支用单、贷款凭证、提前还款申请书和各种承诺书等文件材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。在合同的特别条款贷款罚息及违约金部分约定，如借款人未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，对不能按时支付的利息，按合同约定的结息方式和相应罚息利率计收复利。被告黄月琴作为借款人，被告龚道兵作为抵押人在合同上签名并捺印。被告龚道兵与原告农商行巫山支行签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定由被告龚道兵用其位于重庆市巫山县XXX301室、重庆市巫山县XXX701室、重庆市巫山县XXX801室、重庆市巫山县XXX802室、重庆市巫山县XXX301室、重庆市巫山县XXX302室、重庆市巫山县XXX801室共七套房屋为被告黄月琴在原告农商行巫山支行处的100万元贷款提供抵押担保，双方并办理了抵押登记，房地产权证（抵押专用）编号为XXX号，载明的抵押权人农商行巫山支行，抵押人龚道兵。
2016年3月28日，被告黄月琴申请支用贷款。2016年3月30日，原告农商行巫山支行发放了贷款49万元，借款借据上载明的到期日为2017年3月23日，借款用途为进货，借款年利率为6.96%。2016年4月11日，原告农商行巫山支行再次发放了贷款51万元，借款借据上载明的到期日为2017年3月20日，借款用途为进货，借款年利率为6.96%。借款到期后，被告黄月琴未能偿还借款本金，但将利息结付至2017年4月20日。在借款时，被告黄月琴与被告杨昆仑系夫妻关系。
本院认为，原告农商行巫山支行与被告黄月琴、龚道兵签订的《个人最高额循环贷款合同》，系合同双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人具有拘束力，原、被告均应按照合同约定享有相关权利并履行相应义务。原告农商行巫山支行按照合同约定向被告黄月琴提供了借款，被告黄月琴在借款到期后，未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约，理应承担相应的民事责任。因该笔借款发生在被告黄月琴、杨昆仑的婚姻关系存续期间，借款用于家庭经营活动，故应认定为夫妻共同债务，由被告黄月琴、杨昆仑共同负责偿还。因此，原告农商行巫山支行要求被告黄月琴、杨昆仑立即偿还借款本金100万元及利息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告龚道兵用其自有的房屋为被告黄月琴在原告农商行巫山支行处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告农商行巫山支行作为抵押权人，在债务人不履行到期债务时，有权对抵押房产行使优先受偿权。在抵押权人实现抵押权后，抵押人有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告黄月琴、杨昆仑于本判决生效后十日内，偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行借款本金100万元及利息、复利(利息从2017年4月21日起至还清之日止按年利率10.44%计算；复利以未结清利息为基数，按年利率10.44%计算)。
二、原告重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行对登记在被告龚道兵名下，位于重庆市巫山县XXX301室、重庆市巫山县XXX701室、重庆市巫山县XXX801室、重庆市巫山县XXX802室、重庆市巫山县XXX301室、重庆市巫山县XXX302室、重庆市巫山县XXX801室的七套抵押房屋享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14710元，由被告黄月琴、杨昆仑负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院（地址：重庆市万州区五桥百安大道506号，邮编：404020）。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈 丽
人民陪审员 艾明荣
人民陪审员 王大武
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 尚维洪