华阴市人民法院
执 行 裁 定 书
(2016)陕0582执异11号
异议人华阴市农村信用合作联社。住所地，华阴市太华南路***号。
法定代表人田东强,该社理事长。
申请执行人高建华，男，1955年1月20日出生，汉族，村民。
被执行人汉中市阳光房地产开发有限责任公司华阴分公司。住所地，华阴市华岳路南段。
负责人朱建荣，公司经理。
被执行人李强，男，1956年12月15日出生，汉族，村民。
被执行人朱建荣，男，1954年12月29日出生，汉族，村民。
被执行人张碧正，男，1966年8月1日出生，汉族，村民。
被执行人华阴市阳光世纪华府商务酒店有限公司。住所地，华阴市华岳路南段。
法定代表人蓝斌，公司总经理。
本院在执行高建华与汉中市阳光房地产开发有限责任公司华阴分公司、李强、朱建荣、张碧正、华阴市阳光世纪华府商务酒店有限公司民间借贷纠纷一案中，异议人对本院（2016）陕0582执461号执行裁定书及协助执行通知书中要求直接向本院支付尚欠汉中市阳光房地产开发有限责任公司华阴分公司1450万元的购房款不服，于2016年10月17日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人称，一、申请人履行1450万元合同义务的条件尚未成就。华阴市人民法院裁定申请人将1450元万购房合同款直接向其支付的依据是申请人以购买人的身份于2015年7月28日与阳光华阴分公司、华府酒店签订的《购房协议》。但事实上，申请人与阳光华阴分公司、华府酒店在该协议中对购房款的支付方式进行了约定，并附有条件。《购房协议》第4条第3项约定“工程全部完工后，经住建部门验收合格，交乙方使用，支付房屋总造价的35%（留1600万元用于归还联社贷款本息，2500万元）。时至今日，阳光华阴分公司、华府酒店未依约按照合同约定履行合同义务，工程未全部完工，也未经住建部门验收合格，更未向申请人交付。因此，申请人享有支付的期限利益，履行1450万元合同义务的条件未成就。
二、高建华虽系阳光华阴分公司、华府酒店的债权人，但不享有向申请人行使代位权的权利。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第11条“债权人依照合同法第73条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件：（1）债权人对债务人的债权合法；（2）债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害；（3）债务人的债权已到期；（4）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权”之规定，可以得出，债权人要对次债务人行使代位权，次债务人的债务必须到期。本案中，上述第一点已说明，申请人履行1450万元合同义务的条件未成就，享有期限利益，即次债务未到期。因此，高建华对申请人行使代位权不满足法定条件，不能对申请人行使代位权。
三、申请人对阳光华阴分公司、华府酒店的抗辩，同时有权对高建华主张。根据《中华人民共和国合同法》第67条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”之规定，可以得出：有先后履行顺序的互付债务当事人，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝履行。本案中，根据《购房协议》的约定，阳光华阴分公司、华府酒店应当先履行工程全部完工、经住建部门验收，并交付申请人的合同义务后，才能要求申请人履行支付购房款的义务。因此，阳光华阴分公司、华府酒店未履行上述合同义务，申请人有权拒绝支付。同时，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第18条第1款“在代位权诉讼中，次债务人对债务人的抗辩，可以向债权人主张”之规定，申请人对阳光华阴分公司、华府酒店享有的顺序履行抗辩权，有权向高建华主张。
综上所述，华阴市人民法院作出的（2016）陕0582执461号执行裁定书及（2016）陕0582执字第461号协助执行通知书缺乏事实依据，且违反法律规定，现申请人依法提出异议，请支持申请人的撤销请求。
申请执行人高建华称，案件在审理阶段时，其就申请保全了该到期债权，当时异议人华阴市农村信用合作联社回复称还有3600多万没有付给被执行人，现在其提出执行异议，没有理由。
本院查明，高建华与汉中市阳光房地产开发有限责任公司华阴分公司、李强、朱建荣、张碧正、华阴市阳光世纪华府商务酒店有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月16日作出（2016）陕0582民初502号民事调解书，该调解书确认由汉中市阳光房地产开发有限责任公司华阴分公司、李强、朱建荣、张碧正、华阴市阳光世纪华府商务酒店有限公司共同支付高建华借款15032198元；2016年5月31日之前支付100万元，2016年7月31日之前付清余款。此后，被执行人未按约履行。2016年10月11日本院向华阴市农村信用合作联社送达了（2016）陕0582执461号执行裁定书及（2016）陕0582执字第461号协助执行通知书，要求华阴市农村信用合作联社在5日内将尚欠汉中市阳光房地产开发有限责任公司华阴分公司的1450万元购房款直接支付本院。
另查明，华阴市农村信用合作联社与汉中市阳光房地产开发有限责任公司、汉中市阳光房地产开发有限责任公司华阴分公司、华阴市阳光世纪华府商务酒店有限公司于2015年7月28日签订购房协议，该协议约定购房总价款为71161012.60元；同时该协议第4条第3项约定“工程全部完工后，经住建部门验收合格，交乙方使用，支付房屋总造价的35%（留1600万元用于归还联社贷款本息，2500万元）。华阴市农村信用合作联社自认，2016年4月15日之前按照合同约定已经支付购房款3914.83万元。4月15日之后支付1500万元（包括支付张定厚案件869.2544万元，高建华案件100万元，530.7456万元用于工程建），尚欠1651.271260万元。
再查明，本院于2016年4月25日对该购房款予以保全，要求华阴市农村信用合作联社停止向汉中市阳光房地产开发有限责任公司华阴分公司支付购房款1450万元。华阴市农村信用合作联社于同日向本院回复的协助执行通知书回执载明，本联社已对汉中市阳光房地产开发有限责任公司华阴分公司1450万元购房款予以停止支付。
本院认为，根据华阴市农村信用合作联社与汉中市阳光房地产开发有限责任公司、汉中市阳光房地产开发有限责任公司华阴分公司、华阴市阳光世纪华府商务酒店有限公司于2015年7月28日签订的购房协议，该协议明确约定工程全部完工后，经住建部门验收合格，交乙方使用，支付房屋总造价的35%（留1600万元用于归还联社贷款本息，2500万元）。由于华阴市农村信用合作联社购买的上述协议中的房屋未全部完工，亦未经住建部门验收合格，交乙方使用，故华阴市农村信用合作联社支付剩余35%房屋总价的条件未成就，故其有权拒绝支付；本院2016年10月11日向华阴市农村信用合作联社送达了（2016）陕0582执461号执行裁定书及（2016）陕0582执字第461号协助执行通知书，要求华阴市农村信用合作联社在5日内将尚欠汉中市阳光房地产开发有限责任公司华阴分公司的1450万元购房款直接支付本院没有法律和事实依据，应予撤销。
关于华阴市农村信用合作联社自认其于2016年4月15日之后支付1500万元（包括支付张定厚案件869.2544万元，高建华案件100万元，530.7456万元在其监督之下用于工程建设），尚欠1651.271260万元。本院查明，其于2016年4月15日之后共向华阴市阳光世纪华府商务酒店有限公司支付1581万余元，其中仅向张定厚案件仅支付案款419.2544万元，用于工程建设266.458万元。本院认为，在该案件中，除向张定厚案件支付案款419.2544万元，向申请执行人高建华支付100万元及其用于工程建设的266.458万元可以属于合理性支出之外，其余支付款项如超出法院保全范围，应视为其擅自支付款项，华阴市农村信用合作联社应当承担相应的法律责任.依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项的规定，裁定如下:
撤销本院作出的（2016）陕0582执461号执行裁定书及（2016）陕0582执字第461号协助执行通知书。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向陕西省渭南市中级人民法院申请复议。
审判长 王泉华
审判员 雷 英
审判员 刘江龙
二〇一六年十二月十三日
书记员 周 梦