黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)黑02民终489号
上诉人（原审原告）段某甲，个体业主，住齐齐哈尔市。
上诉人（原审原告）段某乙，个体业主，住齐齐哈尔市。
上诉人（原审原告）段某丙，住辽宁省锦州市。
上诉人（原审原告）段某丁，住齐齐哈尔市。
共同委托代理人陈枫，黑龙江双正律师事务所律师。
上诉人（原审被告）梁某甲，住所地齐齐哈尔市。
委托代理人刘助国，黑龙江普仁律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）魏某某，住所地齐齐哈尔市。
上诉人段某甲、段某乙、段某丙、段某丁与上诉人梁晶珍、被上诉人魏某某继承纠纷一案，段某甲、段某乙、段某丙、段某丁及梁晶珍均不服齐齐哈尔市铁锋区人民法院〔2014〕铁民初字第511号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审判决认定：被告梁晶珍与被继承人段世昌于1998年7月16日登记结婚，双方均系二婚，无婚生子女，梁晶珍有女儿魏某某（1982年5月30日出生）与梁晶珍及段世昌二人曾共同生活至魏某某结婚，被继承人段世昌有子女原告段某甲、段某乙、段某丙、段某丁四人。被继承人段世昌于2013年9月9日因病去世，生前留有坐落于齐齐哈尔市铁锋区扎龙乡向阳村建筑面积135平方米房屋一座，于1992年5月5日由铁锋区铁锋乡颁发的编号0002号房屋所有权证书；建筑面积56平方米，产权证号为S200727081号房屋一座；建筑面积49.68平方米，产权证号为S200727082号房屋一座；135平方米房屋前面及东侧无照平房三处，被继承人段世昌名下无银行存款。本院依法调取2013年9月21日被告梁晶珍在中国邮政储蓄银行炮台屯营业所存款余额10，000.00元，2014年9月18日中国工商银行存款余额2，89400元。另根据原告申请本院委托齐齐哈尔市兴达资产评估事务所作出的齐兴法鉴字（2015）第8号司法鉴定书，确认坐落于齐齐哈尔市铁锋区炮台屯三处房屋评估住宅（135平方米）评估值175,500.00元、住宅（56平方米）评估值78,400.00元、住宅（49.68平方米）评估值69,552.00元，总价值人民币323,452.00元。
原审判决认为，公民死亡后，其生前遗留的合法财产，其继承人可以依法继承，本案中被继承人段世昌名下的建筑面积135平方米的平房一处，根据铁锋区政府颁发的0002号房屋所有权证体现取得时间为1992年，段世昌与梁晶珍登记结婚时间为1998年7月16日，因此该房屋应系段世昌婚前个人财产，依法应由各继承人按法定继承的原则继承。被继承人段世昌名下的建筑面积56平方米，房屋产权证号为S2007270**号的房屋及建筑面积49.68平方米，房屋产权证号为S2007270**号的房屋，原告提供的铁锋区向阳村村委会证明，证实该两套房屋建于1993年，根据产权部门调取的房屋登记档案记载，两套房屋2007年取得房屋所有权证，但根据原告提供的49.68平方米房屋的土地使用证复印件可以看出，建筑面积49.68平方米的房屋实际建成年份为1980年，被告承认建筑面积56平方米房屋为段世昌婚前所建，但认为应按房照取得时间确认为夫妻共同财产，并提出49.68平方米的房屋其与被继承人生前曾多次加高及翻建，但在房屋建筑面积未变的情形下，应属于双方共同生活中正常对房屋的修缮，而非对房屋的新建，故其辩解本院不予采纳。该争议的二处房屋应属于段世昌婚前个人财产。继承房产的原则应按照继承房屋份额较大的原则确定房屋归属，对其他继承人可按各自所占该房屋份额比例予以货币补偿。综上所述，被继承人段世昌名下建筑面积135平方米的平房房屋及建筑面积49.68平方米，房屋产权证号S2007270**号的房屋、建筑面积56平方米，房屋产权证号S2007270**号的房屋原告段某甲、段某乙、段某丙、段某丁所占份额较大，四原告庭后确认房屋愿归属于段某乙、段风玲名下，且此三处房屋二被告均未在此居住，故房产应由原告段某乙及段某丁分别继承，段某丁继承建筑面积135平方米的平房房屋一处，该房屋价值175，500.00元，应给付其余原、被告29，250.00元，段某乙继承建筑面积49.68平方米房屋及建筑面积56平方米房屋，二处房产总价值147，952.00元，应给付其余原、被告每人24，659.00元。对于双方当事人提出院内建设无照房屋，因未有合法建筑及产权登记，本院不予处理。被告梁晶珍提出丧葬费其垫付的钱款，应予共同承担，因未有证据证实，本院不予支持。被继承人段世昌于2013年9月9日去世，2013年9月21日被告梁晶珍在中国邮政储蓄银行炮台屯营业所尚有存款余额10，000.00元，应视为夫妻共同存款，应依法分割继承，梁晶珍分得存款5，833.00元，被告段某甲、段某乙、段某丙、段某丁、魏某某各分得存款833.00元。被告梁晶珍在中国工商银行存款余额2，894.00元，因该账户系其工资账户，该笔款项可视为其个人收入，故本院不予处理。根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条之规定，判决：一、坐落于齐齐哈市铁锋区炮台屯段世昌名下的编号为0002号房屋(建筑面积135平方米)由原告段某丁继承，段某丁给付段某乙、段某丙、段某甲、梁晶珍、魏某某每人房屋继承款29，250.00元；二、坐落于齐齐哈市铁锋区炮台屯段世昌名下的建筑面积49.68平方米，房屋产权证号S2007270**号的房屋；建筑面积56平方米，房屋产权证号S2007270**号的房屋由原告段某乙继承，段某乙给付段某丁、段某丙、段某甲、梁晶珍、魏某某每人房屋继承款24，659.00元；三、被告梁晶珍给付段某丁、段某丙、段某甲、段某乙、魏某某每人继承款833.00元。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费4，900.00元，四原告负担3，267.00元，二被告负担1，633.00元。
判后，段某甲、段某乙、段某丙、段某丁不服原审判决，向本院提起上诉称：原审法院认定被继承人段世昌名下坐落于铁锋区扎龙乡向阳村建筑面积135平方米的房屋（房产证编号00**）、建筑面积56平方米（房产证编号S2007270**）房屋及建筑面积为49.68平方米（房产证编号S2007270**）房屋，在未析产的情况下全部认定为其婚前个人财产是错误的。上述三处房产均为被继承人段世昌与其亡妻牛秀云的夫妻共同财产，在其亡妻去世后，应当对牛秀云依法所拥有的财产进行析产，以确定段世昌的遗产范围。综上，请求二审法院查清事实，重新确定各继承人的继承份额，依法改判段某甲、段某乙、段某丙、段某丁每人继承款为64,690.40元，梁晶珍、魏某某每人继承款为32,345.20元。
针对段某甲、段某乙、段某丙、段某丁的上诉请求，梁晶珍、魏某某答辩称：对于段世昌前妻朱秀云享有的上述房产份额予以认可，对段某甲、段某乙、段某丙、段某丁上诉意见没有异议。
梁晶珍亦不服原审判决，向本院提起上诉称：原审判决违反继承法规定的遗产分割原则，将段世昌遗产三处房屋分割给被上诉人，致使上诉人无房居住。上诉人与段世昌于1998年7月16日登记结婚，婚后一直在铁锋区炮台屯村37组段世昌的平房居住（建筑面积135平方米）。2013年9月9日段世昌去世，留有三处有照房，包括上诉人居住的平房。原审判决以“继承房屋应按照继承房屋份额较大的原则确定房屋归属”为由，判决段世昌名下的135平方米平房由被上诉人段某丁继承，段世昌名下的49.68平方米房屋和56平方米房屋由被上诉人段某乙继承，上诉人认为原审判决确定的遗产分割原则是错误的。按照继承法及司法解释的规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要。上诉人于1998年结婚后就搬到段世昌135平方米平房居住，户口也迁至铁锋区南浦路派出所，段世昌去世后梁晶珍临时到女儿魏某某家居住，除段世昌名下的房屋外，梁晶珍没有其他房屋居住。按照继承法的规定，法院应当判决段世昌名下的135平方米的平房由梁晶珍继承，由上诉人按照评估值给付其他人房屋分割款。
针对梁晶珍的上诉请求，段某甲、段某乙、段某丙、段某丁答辩称：房产都是段家孩子亲生父母生前取得的，因此从感情上讲，都希望能保留房屋，也愿意按照份额返还给梁晶珍钱。并且段某丁已经离婚，也没有房屋居住，要求继承该房屋。故请求二审法院驳回梁晶珍的上诉请求。
本案二审查明的事实与原审判决认定的事实一致，不再重述。二审审理期间，梁晶珍向本院提交了一份由齐齐哈尔市铁锋区扎龙镇向阳村民委员会的证明，意在证实梁晶珍与段世昌婚后一直在诉争的135平方米房屋内居住至2014年春节。段某甲、段某乙、段某丙、段某丁经质证认为，对真实性无异议，但梁晶珍是否住到2014年春节无法确定。段某丁二审期间向本院提交了房屋查档证明、离婚协议、离婚证、证明信等材料，意在证实段某丁无房居住以及其在向阳村居住的事实。梁晶珍经质证认为，对段某丁提供的证据材料不予认可，认为段某丁结婚后已经搬出向阳村了，房屋查档证明不能证实段某丁无房居住，其房屋也可能登记在他人名下。
本院认为，本案争议的三处有证房产系段世昌与其前妻牛秀云的婚前共同财产，双方对此均无异议。本案现争议的焦点问题有：梁晶珍是否应当继承房屋以及应当继承多大面积的房屋问题；本案涉及的遗产如何分割问题。
关于梁晶珍是否应当继承房屋以及应当继承多大面积的房屋问题。梁晶珍与与段世昌于1998年7月16日登记结婚，婚后一直在铁锋区炮台屯村37组段世昌的平房居住，段世昌于2013年9月9日因病去世，双方共同生活时间长达15年。现梁晶珍在段世昌去世后无房居住，梁晶珍作为段世昌的合法继承人亦有权继承相应的房产，而本案争议的房屋有三处，因此应当由梁晶珍继承一处房屋。因本案中房屋总面积为240.68平方米(135平方米+56平方米+49.68平方米)，按照继承的份额，梁晶珍和魏某某共享有48.14平方米房屋的份额。本案中的三处房屋均能够正常使用，并且段某甲、段某乙、段某丙、段某丁所占的继承份额较大，故由梁晶珍继承49.68平方米的房屋较为合理。对于另外两处房屋应当由段某丁和段某乙继承。
关于三处房屋的继承份额问题。根据相关法律规定，上述房产牛秀云与段世昌各享有一半份额。牛秀云去世后，其享有的财产份额应当由段世昌及四名子女平均继承,段世昌去世后，段世昌的个人财产应当由其四名子女及梁晶珍、魏某某等六人平均继承。其中编号为0002（建筑面积为135平方米）的房屋评估价值为175,500.00元,按照上述继承原则，段世昌去世后，段世昌的四名子女继承款数额为每人35,100.00元，梁晶珍、魏某某每人的继承数额为17,550.00元。因该房屋由段某丁继承，故段某丁应当给付段某甲、段某乙、段某丙每人继承款35,100.00元，给付梁晶珍、魏某某每人继承款17,550.00元。
产权证号为S200727081（建筑面积56平方米）的房屋评估价值为78,400.00元。按照上述继承原则，段世昌去世后，段世昌的四名子女继承款数额为每人15,680.00元，梁晶珍、魏某某每人的继承数额为7,840.00元。因该房屋由段某乙继承，故段某乙应当给付段某甲、段某丁、段某丙每人继承款15,680.00元，给付梁晶珍、魏某某每人继承款7,840.00元。
产权证号为S200727082（建筑面积49.68平方米）的房屋评估价值为69,552.00元。按照上述继承原则，段世昌去世后，段世昌的四名子女继承款数额为每人13,910.40元，梁晶珍、魏某某每人的继承数额为6,955.20元。因该房屋由梁晶珍继承，故梁晶珍应当给付段某甲、段某丁、段某乙、段某丙每人继承款13,910.40元，给付魏某某继承款6,955.20元。
综上，原审判决认定事实清楚，但裁判结果不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、维持齐齐哈尔市铁锋区人民法院〔2014〕铁民初字第511号民事判决第三项、第四项；
二、变更齐齐哈尔市铁锋区人民法院〔2014〕铁民初字第511号民事判决第一项为：坐落于齐齐哈市铁锋区炮台屯段世昌名下的编号为0002号房屋(建筑面积135平方米)由上诉人段某丁继承，段某丁于本判决生效后十日内给付段某乙、段某丙、段某甲每人房屋继承款35,100.00元，给付梁晶珍、魏某某每人房屋继承款17,550.00元；
三、撤销齐齐哈尔市铁锋区人民法院〔2014〕铁民初字第511号民事判决第二项；
四、坐落于齐齐哈市铁锋区炮台屯段世昌名下房屋产权证号S2007270**号（建筑面积56平方米）的房屋由段某乙继承，段某乙于本判决生效后十日内给付段某丁、段某丙、段某甲每人房屋继承款15,680.00元，给付梁晶珍、魏某某每人继承款7,840.00元。
五、坐落于齐齐哈市铁锋区炮台屯段世昌名下房屋产权证号S2007270**号（建筑面积49.68平方米）的房屋由梁晶珍继承，梁晶珍于本判决生效后十日内给付段某甲、段某丁、段某乙、段某丙每人继承款13,910.40元，给付魏某某继承款6,955.20元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一、二审案件受理费10,010.00元，由上诉人段某甲、段某乙、段某丙、段某丁共同负担5,005.00元，由上诉人梁晶珍负担5,005.00元。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨春雷
代理审判员 李宏艳
代理审判员 周巍巍
二〇一六年五月十一日
书 记 员 张朝阳