四川省珙县人民法院
民 事 判 决 书
(2016)川1526民初177号
原告珙县农村商业银行股份有限公司，住所地珙县巡场镇滨河东街南一段17号。
法定代表人刘祥荣，董事长。
委托代理人何杰，珙县农村商业银行股份有限公司职工。
委托代理人黄天奇，珙县农村商业银行股份有限公司职工。
被告余涛涛，女，汉族，1981年10月12日出生，住四川省珙县。
被告李文兵，男，汉族，1967年12月18日出生，住四川省珙县。
原告珙县农村商业银行股份有限公司与被告余涛涛、李文兵金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告珙县农村商业银行股份有限公司的委托代理人黄天奇到庭参加了诉讼，被告余涛涛、李文兵经本院公告送达民事诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告珙县农村商业银行股份有限公司诉称，被告余涛涛于2014年5月5日与珙县农村信用合作联社珙州信用社签订《个人借款合同》，该合同约定被告向珙县农村信用合作联社珙州信用社借款13万元,用于房屋装修，借款期限自2014年5月5日起至2017年5月4日止，借款月利率为10.05‰，付息、还款方式:按季结息、分期还本。为确保原、被告签订的《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告余涛涛、李文兵于2014年5月5日与珙县农村信用合作联社珙州信用社签订了《个人抵押合同》，用位于巡场镇，面积62.95平方米住宅为该笔借款作抵押担保，并办理了房屋他项权登记。同时合同对违约情形和违约救济措施进行了约定,合同第十二条第(二)项约定:“甲方(余涛涛)未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用;第十三约定“出现上述任一违约情形,乙方(原告)有权行使下述一项或几项权利”:(二)宣布贷款立即到期,要求甲方立即归还借款本息及相关费用。合同签订生效后，珙县农村信用合作联社珙州信用社依合同约定于2014年5月5日向被告发放借款13万元。借发放后,被告余涛涛未按合同约定履行还本付息义务，截止2016年1月21日已欠利息12624.97元，且未偿还到期本金2万元，经原告多次催收，被告均置之不理。故原告诉讼来院，诉讼请求判令：1、被告余涛涛、李文兵偿还原告借款本金13万元,截止2016年1月21日的利息12624.97元,即本息合计142624.97元;2、判决被告余涛涛、李文兵支付至还清借款之日止的资金利息(按借款合同的约定)。3、判决被告余涛涛、李文兵用于抵押给原告的房产的优先受偿权；4、本案的诉讼费用全部由被告承担。
被告余涛涛未到庭，未答辩，未向法庭提供证据。
被告李文兵未到庭，未答辩，未向法庭提供证据。
经审理查明，被告余涛涛与被李文兵系夫妻关系，被告余涛涛因其房屋装修需要周转资金，2014年4月21日向珙县农村信用合作联社珙州信用社申请贷款。2014年5月5日被告余涛涛与珙县农村信用合作联社珙州信用社签订了合同编号为珙联珙州信个借（2014）0159号的《个人借款合同》，该合同约定：借款金额为人民币壹拾叁万元（非循环使用）；借款人应将借款用于房屋装修，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途；借款额度支用有效期间自2014年5月5日至2017年5月4日止；借款固定月利率为10.05‰（在借款期限内，该利率保持不变），本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款方式：分期还本（按分期还款计划执行）即第一年偿还本金2万元，第二年偿还本金3万元，第三年偿还所欠本金。双方当事人签订的《个人借款合同》就违约情形及违约救济措施在合同的第十二条第二项、第十三条第二项约定：“借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”，原告可“宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用”。2014年4月21日，被告李文兵就该笔借款向珙县农村信用合作联社出具了“同意借款声明书”:“声明该笔借款系夫妻共同使用,以余涛涛名义借款且由余涛涛全权负责办理借款手续,承诺此借款由本夫妻共同承担偿还责任和不以任何理由影响信用社贷款收回。”。被告余涛涛和李文兵向珙县农村信用合作联社出具了抵押担保书。2014年5月5日被告余涛涛、李文兵与珙县农村信用合作联社珙州信用社签订了合同编号为珙联珙州信个抵(2014)第0159号的《个人抵押合同》，该抵押合同约定：被告余涛涛、李文兵自愿为债权人在主合同（珙联珙州信个借（2014）0159号的《个人借款合同》）项下的债权提供抵押担保；担保范围包括主合同项下本金(币种)人民币壹拾叁万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方(原告方)实现债权和担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费，财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押财产为登记在被告余涛涛个人名下,位于巡场镇，建筑面积62.95平方米住宅。该《个人抵押合同》第十条第一项就抵押权实现做出约定：“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。针对该抵押财产，被告与珙县农村信用合作联社珙州信用社于2014年4月25日在珙县房产管理所办理了他项权登记手续。
另查明，合同签订生效后，珙县农村信用合作联社珙州信用社已依约定于2014年5月5日以银行转账支付的方式向被告余涛涛发放了借款13万元，在个人借款合同履行期限内，被告余涛涛未按合同约定履行按季付息和分期还本的义务，截止2016年1月21日尚欠借款本金13万元，欠利息12624.97元，经原告多次催收，被告均置之不理，故原告于2016年2月诉讼来院，请求法院支持其诉讼请求。
再查明，根据中国银会四川监管局川银监复（2014）519号文件关于四川珙县农村商业银行股份有限公司开业批复：四川珙县农村商业银行股份有限公司开业的同时，珙县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川珙县农村商业银行股份有限公司债权债务。
上述事实，有原告的庭审陈述及下列证据佐证：1、原告珙县农村商业银行股份有限公司的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明、中国银监会四川监管局川银监复（2014）519号文件；2、被告余涛涛、李文兵的身份证、结婚证复印件；3、被告余涛涛出具的借款申请书和借款授信申请书、原、被告双方签订的《个人借款合同》、被告李文兵出具的“同意借款声明书”及借款借据复印件；4、被告余涛涛、李文兵出具的抵押担保书、原、被告双方签订的《个人抵押合同》、房屋他项权证、房屋所有权证及国有土地使用证复印件；5、贷款信息表清单复印件。经庭审质证、认证，本院予以采信。
本院认为，珙县农村信用合作联社珙州信用社与被告签订的《个人借款合同》、《个人抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，该合同成立并生效。珙县农村信用合作联社珙州信用社已依约定向被告余涛涛交付了借款13万元，被告余涛涛应依双方约定履行按季付息和分期还本的义务；余涛涛借款时，被告李文兵与余涛涛系夫妻关系，且李文兵对借款书面向珙县农村信用合作联社珙州信用社公司声明，同意与余涛涛共同偿还借款本息，故被告余涛涛与李文兵应共同偿还该笔借款；在合同履行期限内，被告余涛涛未按合同约定按季付息和分期还本，截止2016年1月21日尚欠借款本金13万元及利息12624.97元的事实清楚、证据充分。被告余涛涛向珙县农村信用合作联社珙州信用社借款时，以其房产对该笔债务进行了抵押担保，并办理了他项权抵押登记手续，故原告主张对被告余涛涛抵押的房产拍卖、变卖并优先受偿的诉求应予以支持。被告余涛涛、李文兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权，不影响本案的审理。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释〈二〉》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余涛涛、李文兵自本判决生效之日起十日内共同向原告珙县农村商业银行股份有限公司偿还借款本金13万元；
二、被告余涛涛、李文兵在本判决生效之日起十日内共同向原告珙县农村商业银行股份有限公司支付算至2016年1月21日的利息12624.97元及2016年1月22以后的利息(2016年1月22日以后的利息计算方法为：以本金13万元为基数，算至本判决确定的本金给付之日止，以双方约定的银行贷款年利率12.06.%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止)；
三、如被告余涛涛、李文兵未按上述第一项、第二项确定的时间履行债务，原告珙县农村商业银行股份有限公司就登记在他项权证上抵押财产即：即登记在被告余涛涛名下的位于巡场镇新桥街住宅，经拍卖、变卖所得价款在本判决第一项、二项确定的债权范围内，享有优先受偿的权利；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3153元，由被告余涛涛、李文兵共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 周中琼
人民陪审员 汪国忠
人民陪审员 袁泽勤
二〇一六年六月十五日
书 记 员 袁天仪