重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0101民初9963号
原告:重庆市万州区微型企业融资担保有限公司,住所地重庆市万州区天城东路489号。统一社会信用代码91500101580178912Y。
法定代表人：冯地军。
委托诉讼代理人：杜江，重庆高山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨广露，重庆高山律师事务所律师。
被告:重庆市万州区申兰汽车销售服务有限公司,住所地重庆市万州区江山龙苑A栋1层3号。组织机构代码68149954-7。
法定代表人：张帆。
被告:张帆,男,汉族,1976年12月14日出生,住重庆市万州区。
被告:万霞,女,汉族,1977年8月12日出生,住重庆市万州区
被告:张永建,男,汉族,1948年10月7日出生,住重庆市万州区。
被告:姜有碧,女,汉族,1952年7月8日出生,住重庆市万州区。
被告:重庆市万州区申仕汽车销售服务有限公司,住所地重庆市万州区龙都街道办事处松林包。组织机构代码30486072-0。
法定代表人：张帆。
原告重庆市万州区微型企业融资担保有限公司（以下简称微担公司）与被告重庆市万州区申兰汽车销售服务有限公司（以下简称申兰公司）、张帆、万霞、姜有碧、张永建、重庆市万州区申仕汽车销售服务有限公司（以下简称申仕公司）追偿权及保证合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告微担公司的委托诉讼代理人杜江、杨广露到庭参加诉讼。被告申兰公司、张帆、万霞、张永建、姜有碧、申仕公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告微担公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告申兰公司清偿原告代偿款700万元，并从2016年9月29日起按日千分之五计算支付违约金至付清时止；2、被告申兰公司支付原告担保费30万元；3、被告申仕公司、张帆、万霞、张永建、姜有碧对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告张帆抵押的位于重庆市万州区X号车库（产权证号：X号）享有优先受偿权；5、原告对被告万霞提供抵押的位于重庆市万州区X室（301房地证X号）享有优先受偿权。事实和理由：2015年10月19日重庆三峡银行太白路支行（以下简称太白路支行）与被告申兰公司签订授信协议，由太白路支行为申兰公司提供2000万元的授信额度，授信期限为2015年10月14日起至2016年10月14日止，原告为该授信额度提供连带责任担保。同日，太白路支行与被告申兰公司签订《流动资金借款合同》，原告与太白路支行签订了《最高额保证合同》。借款合同约定太白路支行给申兰公司提供贷款1000万元，贷款期限12个月，该贷款由原告提供最高额保证担保，担保债权最高余额本金为1000万元，保证方式为连带责任。由于申兰公司没有履行还款义务，原告于2016年9月29日承担保证责任支付太白路支行借款本金、利息、罚息共计700万元。
同时原告与被告申兰公司签订《委托担保合同》，约定了反担保措施：张帆以位于重庆市万州区X车库（产权证号：301房地证X号）为反担保抵押物；万霞以位于重庆市万州区X室（301房地证X号）为反担保抵押物。申兰公司以其拥有的位于重庆市万州区龙都街道办事处20亩国有土地使用权作为反担保抵押物。申兰公司以其全部库存商品作为反担保抵押物；被告张帆、万霞、张永建、姜有碧、申仕公司承担连带担保责任。同时约定原告代偿后应按银行贷款利率支付原告损失，并按日千分之五支付违约金。故提起诉讼。
被告重庆市万州区申兰汽车销售服务有限公司、张帆、万霞、姜有碧、张永建、重庆市万州区申仕汽车销售服务有限公司未向本院提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年10月19日太白路支行与被告申兰公司签订《银行综合授信协议》，太白路支行授信申兰公司总额为2000万元，授信期限为2015年10月14日起至2016年10月14日止。同日，太白路支行与被告申兰公司签订《流动资金借款合同》，根据2015年10月19日双方签订的《银行综合授信协议》，申兰公司向太白路支行借款1000万元，借款期限为12个月，执行固定年利率7.8%，合同期内不调整，结息日为每月20日。同时约定申兰公司未按期归还借款，借款欠息等严重违约行为，太白路支行有权解除合同，要求申兰公司提前归还贷款本息。2015年10月19日，原告与太白路支行签订了《最高额保证合同》，约定：本合同之主合同为太白路支行与申兰公司于2015年10月14日至2016年10月14日签署的借款、商业汇票、承兑等及其他授信业务合同及其修订或补充。担保最高额度为1000万元，保证方式为连带责任保证。太白路支行以申兰公司生产经营停止，以及法定代表人张帆涉诉为由，要求原告于2016年9月29日承担保证责任，原告支付太白路支行借款计700万元。
2015年10月16日被告申兰公司（委托人、甲方）与原告微担公司（担保人、乙方）签订《委托担保合同》，甲方拟向三峡银行万州分行借款1000万元，借期为一年，乙方应甲方请求，为其提供借款担保，甲方向乙方提供反担保：
（1）、张帆同意以位于重庆市万州区X车库（产权证号：301房地证X号）为反担保抵押物；
（2）、万霞同意以位于重庆市万州区X室（产权证号：301房地证X号）为反担保抵押物。
（3）申兰公司以其拥有的位于重庆市万州区龙都街道办事处20亩国有土地使用权作为反担保抵押物。
（4）、申兰公司以其全部库存商品作为反担保抵押物；
（5）、被告张帆、万霞、张永建、姜有碧、申仕公司对原告承担连带担保责任反担保。
乙方向甲方支付风险保证金50万元，如甲方为履行还款义务或发生预期违约，乙方有权随时动用保证金减轻乙方的代偿责任及履行代偿责任发生的一切费用。甲方向乙方支付担保费以承担的担保金额为基数，按年费率3%收取共计30万元。自乙方代甲方偿付之日起，甲方应依已偿付款项总额，按银行同期贷款利率向乙方支付费用，且还需按已偿付款项总额的日千分之五向乙方支付违约金。
2015年10月16日被告张帆、万霞（抵押人、甲方）与原告微担公司（抵押权人、乙方）签订《房屋抵押反担保合同》，鉴于申兰公司与重庆三峡银行万州分行签订借款1000万元的合同，乙方为该借款提供担保。张帆以位于重庆市万州区X车库（产权证号：301房地证X号）抵押给乙方；万霞以位于重庆市万州区X室（301房地证X号）抵押给乙方。抵押反担保的责任范围：借款人违约致使乙方承担保证责任，包括贷款本金、利息、罚息；乙方向借款人追偿而借款人迟延偿还期间的滞纳金；实现抵押权的费用等。抵押反担保期限：抵押房屋抵押反担保期限自本合同生效时起，至借款人还清主债务项下全部贷款本息时止。以上抵押房屋于2015年10月23日办理了抵押登记。
2015年10月23日原告申兰公司（借款人、甲方）与原告（借款保证人、乙方）、被告张帆、万霞、张永建、姜有碧、申仕公司（反担保人、丙方）签订借款反担保合同，鉴于申兰公司与重庆三峡银行万州分行签订借款1000万元的合同，乙方为该借款提供担保，反担保人自愿为乙方的上述保证担保提供反担保。被保证的债权种类、数额：甲方违约致使乙方向贷款银行承担的全部保证责任，包括贷款本金、利息、罚息；乙方向借款人追偿而借款人迟延偿还期间的滞纳金；实现抵押权的费用等。保证方式：承担无限连带责任。保证的范围：乙方依据保证合同承担保证责任的全部金额以及保证合同中申兰公司承担的违约金、滞纳金、担保费、微担公司承担保证责任后的利息损失。保保证期间：自本合同生效时起，至甲方还清主合同项下全部贷款本息时止。被告张帆、万霞、张永建、姜有碧、申仕公司还向原告出具了个人无限连带责任承诺函。
2015年10月16日被告申兰公司向原告出具金额为30万元的欠条一张，载明欠款事由为担保费。
被告申兰公司交付原告的风险保证金50万元，被告申兰公司通过委托付款和直接领取的方式全部支付和领取完毕。
上述案件事实有原告提交的《银行综合授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《委托担保合同》、《房屋抵押反担保合同》、欠条、保证金支取凭证，当事人陈述亦在案佐证，足以证明。
本院认为，原被告之间以及与银行签订《银行综合授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《委托担保合同》、《房屋抵押反担保合同》，被告申兰公司出具的欠条、保证金支取凭证系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。应太白路支行的要求原告履行保证责任代被告申兰公司偿还其借款700万元，且该债务应于2016年10月19日到期，原告依据合同约定和担保法的规定，享有追偿权，原告要求被告申兰公司支付代偿款700万元的请求，本院予以支持。但原告请求按日万分之五计算的违约金过高，本院调整为按中国人民银行公布的同期同类贷款利率上浮30%计算至付清时止。原告系经营性担保公司，双方约定的担保费被告申兰公司应当按照约定支付，原告请求被告申兰公司给付担保费30万元的请求，本院予以支持。被告张帆、万霞以登记在自己名下的房屋向原告提供反担保，且办理抵押登记，抵押权设立，原告要求对抵押物处置后的价款优先受偿的请求，本院予以支持。被告张帆、万霞、张永建、姜有碧、申仕公司向原告提供连带责任反担保，且在保证期间内，原告要求对申兰公司在本案所负债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的判决如下：
一、被告重庆市万州区申兰汽车销售服务有限公司于本判决生效后三日内给付原告重庆市万州区微型企业融资担保有限公司代偿款700万元，并从2016年9月30日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率上浮30%计算违约金至付清时止。
二、被告重庆市万州区申兰汽车销售服务有限公司于本判决生效后三日内给付原告重庆市万州区微型企业融资担保有限公司担保费30万元。
三、被告张帆、万霞、张永建、姜有碧、重庆市万州区申仕汽车销售服务有限公司对上列第一、二项判决所确定的给付义务承担连带清偿责任。
四、原告重庆市万州区微型企业融资担保有限公司对张帆提供抵押的位于重庆市万州区X车库（产权证号：301房地证X号）拍卖、变卖价款在本判决第一项确定的给付义务范围内优先受偿。
五、原告重庆市万州区微型企业融资担保有限公司对万霞提供抵押的位于重庆市万州区X室（产权证号：301房地证X号）拍卖、变卖价款在本判决第一项确定的给付义务范围内优先受偿。
六、驳回原告重庆市万州区微型企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费62900元，由被告重庆市万州区申兰汽车销售服务有限公司、张帆、万霞、姜有碧、张永建、重庆市万州区申仕汽车销售服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 余正海
人民陪审员 马昭英
人民陪审员 王万富
二〇一七年三月二十七日
（院印）
书 记 员 陈昱西