广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2015)深中法房初字第4号
原告：曾Z文，香港居民，住所地：深圳市宝安区。
委托代理人：卢安琦，广东华商律师事务所律师。
委托代理人：郭维，广东华商律师事务所律师。
被告一：湛江市YX建筑工程公司深圳分公司，住所地：深圳市福田区。
负责人：潘J璇。
委托代理人：刘美霞，广东永航律师事务所律师。
委托代理人：李QL，住所地：广东省深圳市罗湖区，系公司职员。
被告二：湛江市YX建筑工程公司，住所地：。
法定代表人：黎C盛，经理。
第三人：深圳市QL实业有限公司，住所地：深圳市宝安区。
法定代表人：潘Y霞。
原告曾Z文诉被告一湛江市YX建筑工程公司深圳分公司(以下简称YX深圳公司)、被告二湛江市YX建筑工程公司（以下简称YX公司），第三人深圳市QL实业有限公司（以下简称QL公司）一般债权、债务纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告曾Z文委托代理人卢安琦，被告一YX深圳公司委托代理人刘美霞、李QL到庭参加了诉讼，被告二YX公司、第三人QL公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本庭依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告曾Z文诉称,2003年6月30日，YX深圳公司出具《还款保证书》，承诺：“深圳市QL实业有限公司于2000年至2001年之间收到曾Z文先生购“创业广场”楼款，总款项约为人民币肆佰肆拾伍万壹仟陆佰元正（￥4451600元）。（注：实际金额以双方最后核对为准）。上述款项由本公司在深圳市中级人民法院“创业广场”工程款诉讼案中，判决执行收回“创业广场”工程款后优先归还曾先生”。曾Z文与QL公司、李QL、YX深圳公司、YX公司商品房预售合同纠纷五案(案号为(2006)深宝法民三初字第1047-1051号），业经深圳市宝安区人民法院生效判决书确认：QL公司应当支付曾Z文购楼款、利息（暂计至2015年1月1日共计人民币10889255.18元）；YX深圳公司、YX公司在深圳市中级人民法院“创业广场”工程款诉讼案中判决执行收回“创业广场”工程款后，曾Z文可另行诉讼。后曾Z文向深圳市宝安区人民法院申请强制执行(案号为(2007)深宝法执字第6222-6226号），因QL公司无可供执行的财产，深圳市宝安区人民法院裁定中止执行。现深圳市中级人民法院“创业广场”工程诉讼案，已进入执行程序，执行案号为(2013)深中法执恢字第16号，且“创业广场”（现金FH庭项目）已于2014年12月顺利拍卖成功，YX深圳公司将通过强制执行收回“创业广场”工程款。在QL公司无法还清款项的情况下，YX深圳公司理应根据《还款保证书》的承诺向曾Z文支付购楼款、利息。YX深圳公司为YX公司在深圳的分公司，YX公司应当为YX深圳公司的行为承担连带责任。曾Z文与QL公司、李QL、YX深圳公司、YX公司商品房预售合同纠纷五案(案号为(2006)深宝法民三初字第1047-1051号），判决QL公司承担诉讼费用合计69295元，该等诉讼费为曾Z文的损失。
曾Z文诉至本院，请求：1、YX深圳公司、YX公司立即支付曾Z文本金人民币4451600元及其利息人民币6437655.18元（按照同期银行贷款利率，暂计至2015年1月1日，应计至实际付清本金之曰止）；2、曾Z文对(2013)深中法执恢字第16号的执行款享有优先受偿权；3、YX深圳公司、YX公司承担本案的诉讼费用。以上诉讼标的合计为人民币10889255.18元。举证期限内，曾Z文又增加如下诉请：YX深圳公司、YX公司承担（2006）深宝法民三初字第1047-1051号五案诉讼费，合计69295元。
被告一YX深圳公司答辩称，一、依据民事诉讼法第一百二十四条第五项规定，曾Z文提起本案诉讼违反了一事不再理的审判原则，本案是同一案件第三次重复起诉，请求法院依法驳回。二、YX深圳公司与曾Z文之间不存在商品房买卖合同关系，YX深圳公司从未收取过曾Z文分文购楼款，没有义务返还涉案购楼款给曾Z文。返还涉案购楼款的义务人为生效判决确定的QL公司，YX深圳公司非本案适格的被告。三、曾Z文诉请的购楼款是其对QL公司的债权，该债权正在执行中，QL公司有偿付能力。就同一笔债权，曾Z文一边向QL公司执行，一边向YX深圳公司起诉，会使其去一笔债权两次受偿的不当利益。故法院依法裁定中止对本案的审理，再依执行结果作出最终裁决。四、《还款保证书》并非保证合同，YX深圳公司与曾Z文及QL公司不存在保证合同关系。《还款保证书》为附条件的单方承诺，条件未满足，YX深圳公司无归还涉案购楼款的义务。五、曾Z文诉请的利息计算存在严重错误，将利息款金额虚构扩大为6437655.18元，这是不诚信的行为。曾Z文把利息金额3859733.92元扩大到6437655.18元，其目的为扩大诉讼标的。六、曾Z文诉请对（2013）深中法执恢字第16号的执行款享有优先受偿权没有法律依据。优先受偿权属于担保物权的范畴，本案不存在任何担保法律关系，依据物权法定原则，涉案《还款保证书》中表述的“优先归还给曾先生”，并不能创设物权法意义上的优先受偿权。曾Z文的此项诉请没有法律依据，应当予以驳回。七、针对曾Z文增加请求YX深圳公司、YX公司支付五案诉讼费的请求，该项请求没有任何事实和法律依据，不予认可。综上，曾Z文提起本案诉讼在程序上、实体上都没有事实和法律依据。
被告二YX公司未答辩。
第三人QL公司答辩称，一、同意YX深圳公司的答辩意见；二、依据（2006）深宝法民三初字第1047-1051号民事判决书，QL公司才是支付涉案购楼款的义务人，而且QL公司有能力支付。目前生效判决书正处于执行阶段。三、曾Z文关于涉案购房款的本金及利息计算应以（2006）深宝法民三初字第1047-1051号民事判决书为准，其主张的利息计算存在严重错误。
本院经审理查明，2003年6月30日，YX深圳公司出具《还款保证书》，承诺：“深圳市QL实业有限公司于2000年至2001年之间收到曾Z文先生购“创业广场”楼款，总款项约为人民币肆佰肆拾伍万壹仟陆佰元正（￥4451600元）。（注：实际金额以双方最后核对为准）。上述款项由本公司在深圳市中级人民法院“创业广场”工程款诉讼案中，判决执行收回“创业广场”工程款后优先归还曾先生”。
2000年至2001年，曾Z文与QL公司签订了五份《深圳市南山JC房地产开发有限公司<创业广场>认购书》，约定曾Z文购买创业广场的房产（分别为地下室三个车位、27、28层C2室、首层104铺位、一层1006商铺及二层A-
C轴交2-6轴铺位、首层1005层），认购价分别为390000元、912912元、780000元、3920221元（实际支付2000000元）、728688元（实际支付368688元），签订合同后，曾Z文向QL公司支付了相关购房款，因QL公司未能交付房产，曾Z文向深圳市宝安区人民法院起诉QL公司、李QL以及YX深圳公司，要求上述被告退还已支付购房款以及利息，2006年12月20日，深圳市宝安区人民法院作出（2006）深宝法民三初字第1047-1051号民事判决，认为QL公司应退回曾Z文已付购房款（分别为390000元、912912元、780000元、2000000元、368688元）以及占用购房款期间的利息，但因YX深圳公司出具的《还款保证书》中承诺判决执行收回“创业广场”工程款后才归还曾Z文购房款，而“创业广场”工程款纠纷尚未审结，故YX深圳公司支付曾Z文购房款的条件尚未成就，对曾Z文要求YX深圳公司承担连带清偿责任的诉请不予支持，曾Z文可在“创业广场”工程款诉讼作出判决后另循法律途径解决。上述（2006）深宝法民三初字第1047-1051号民事判决已生效。
对于上述判决书的执行，深圳市宝安区人民法院于2007年10月29日作出（2007）深宝法执字第6222-2、6223-2、6224-2、6225-2、6226-2号执行裁定书，认为被执行人QL公司暂无可供执行的财产，裁定中止执行；2015年9月24日，深圳市宝安区人民法院作出（2015）深宝法执恢字第291-3、292-1、293-1、294-1、295-1号执行裁定书，认为被执行人QL公司目前没有可供执行的财产，且曾Z文不能提供财产可供执行，终结本次执行程序。
曾Z文于2009年起诉YX深圳公司和YX公司，要求两公司对QL公司欠付的购房款代为偿付，后曾Z文又于2011年10月18日申请撤回起诉，深圳市福田区人民法院作出（2009）深福法民三初字第828号民事裁定书予以准许。
YX深圳公司因案外人深圳市XBF房地产开发有限公司、深圳市金YW实业发展有限公司拖欠其“创业广场”工程款，向本院提起诉讼，2008年8月28日，广东省高级人民法院作出（2007）粤高法民一终字第282号民事判决书，判令深圳市XBF房地产开发有限公司、深圳市金YW实业发展有限公司向YX深圳公司、YX公司支付工程垫付款15693068.9及利息、工程进度款43029860.52元及利息。该判决已生效。YX深圳公司就该案件向本院申请执行，案号为深中法执恢字第16号。2015年2月4日，依据曾Z文的申请，本院作出（2015）深中法房初字第4-1号民事裁定书，裁定查封YX深圳公司、YX分公司名下价值10958550.18元的财产。2015年2月6日，本院向本院执行局发出协助执行通知书，冻结YX深圳公司、YX公司在（2013）深中法执恢字第16号案件中应受偿的执行款（具体金额以10958550.18元为限）。
上述事实，有还款保证书、（2006）深宝法民三初字第1047-1051号民事判决书、（2007）深宝法执字第6222-2、6223-2、6224-2、6225-2、6226-2号执行裁定书、（2015）深宝法执恢字第291-3、292-1、293-1、294-1、295-1号执行裁定书、（2007）粤高法民一终字第282号民事判决书为证。
本院认为，依据生效的（2006）深宝法民三初字第1047-1051号民事判决书，QL公司应向曾Z文返还“创业广场”相关购房款4451600元以及占用上述购房款期间的利息。
YX深圳公司于2003年6月30日出具了《还款保证书》，此行为系YX深圳公司以单方承诺的方式履行QL公司对曾Z文的4451600元的债务，出具还款保证书的性质属于债务加入，相关法律和行政法规对此没有禁止性规定，债权人曾Z文以起诉的方式认可了YX深圳公司的债务加入，涉案《还款保证书》应认定为有效，本院予以确认。债务的加入并未免除原债务人QL公司的债务，YX深圳公司与QL公司应对欠付曾Z文4451600元的债务承担连带责任。因YX深圳公司对上述债务承担的为连带责任，而非补充清偿责任，故YX深圳公司承担上述债务不需以QL公司无法履行债务为前提，QL公司关于其有能力履行债务、YX深圳公司不应承担上述债务的主张不成立。YX深圳公司支付本案欠款后，有权就已承担的债务向QL公司进行追偿。
YX深圳公司在《还款保证书》承诺，QL公司收到曾Z文的楼款4451600元，由YX深圳公司在“创业广场”工程款一案判决执行收回“创业广场”工程款后优先归还曾Z文，上述承诺系YX深圳公司承担债务的前提条件。现“创业广场”工程款诉讼已进行执行程序且工程款已通过强制执行的方式托管于本院账户，故YX深圳公司承担债务的前提条件已满足，YX深圳公司应当履行该债务。
关于YX深圳公司应承担的债务数额。依据《还款保证书》，YX深圳公司确认QL公司收到曾Z文购“创业广场”楼款4451600元，YX深圳公司承诺在对上述款项债务承担。该还款承诺书并未提及上述购房款的利息，故对QL公司占用购房款期间产生的利息，YX深圳公司并未承诺债务承担，曾Z文起诉请求YX深圳公司支付上述款项的利息没有依据，本院不予支持。关于曾Z文主张对上述款项享有优先受偿权，虽然YX深圳公司在《还款保证书》中承诺将收回的工程款优先归还曾Z文，但曾Z文对YX深圳公司的债权系一般债权，不属于享有法定优先权的债权，YX深圳公司承诺涉案债权优先受偿没有依据，曾Z文的相关诉请，本院不予支持。
曾Z文请求YX深圳公司承担（2006）深宝法民三初字第1047-1051号五案诉讼费，因《还款保证书》中并未提及于此，曾Z文的诉请没有依据。
关于YX公司是否应对YX深圳公司承担的债务承担连带责任。YX公司与YX深圳公司属于不同民事责任主体，YX公司对涉案债务无需承担责任。
YX深圳公司答辩称曾Z文提起本案诉讼违反了一事不再理的原则。本院认为，曾Z文虽曾两次起诉YX深圳公司，但第一次起诉时“创业广场”工程款纠纷尚未审结，YX深圳公司承担债务的前提条件尚未满足，第二次起诉后又申请撤回起诉，故就YX深圳公司是否应承担本案债务，因法院未进行过实体处理，本案诉请不属于一事不再理，法院应当受理本案。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、湛江市YX建筑工程公司深圳分公司应于本判决生效之日起十日内向曾Z文支付4451600元；
二、驳回曾Z文的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费88667.91元，由曾Z文承担52649.09元，YX深圳公司承担36018.82元。保全费5000元，由曾Z文承担2969元，YX深圳公司承担2031元。公告费520元，由YX深圳公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 杨潮声
审 判 员 聂 效
代理审判员 王丹妮
二〇一六年五月三十一日
书 记 员 林 翘
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。