四川省叙永县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川0524民初273号
原告：四川叙永农村商业银行股份有限公司，住所：四川省叙永县叙永镇环城中路55号，统一社会信用代码：9151050020500307XF。
法定代表人：徐军，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：许有为，男，1984年7月15日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区，系该公司员工。
被告：卢红，女，1973年10月9日出生，汉族，住四川省叙永县。
被告：张松，男，1972年9月14日出生，汉族，住四川省叙永县。
原告四川叙永农村商业银行股份有限公司（以下简称“叙永农商行”）与被告卢红、张松金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告叙永农商行的委托诉讼代理人许有为、被告卢红到庭参加诉讼，被告张松经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告叙永农商行向本院提出诉讼请求：一、1.请求法院判令解除原、被告双方于2015年6月2日签订的合同编号的“叙农商西个借字第（2015）112号”的《个人借款合同》；2.请求法院判令被告立即归还所欠原告借款本金50万元；3.请求法院判令被告支付所欠原告自2015年7月21日起至2017年5月20日的贷款利息124875.92元及到本金清偿完毕时的贷款利息；4.请求法院判令原告对本贷款抵押物享有优先受偿权。二、1.请求法院判令被告立即归还原告借款本金399259.92元；2.请求法院判令被告支付所欠原告自2015年5月27日起至2017年5月20日的贷款利息129196.23元及到本金清偿完毕时的贷款利息；3.请求法院判令原告对本贷款抵押物享有优先受偿权。诉讼中，原告叙永农商行自愿申请撤回第一条诉求中的第1项，即申请撤回“一、1.请求法院判令解除原、被告双方于2015年6月2日签订的合同编号的“叙农商西个借字第（2015）112号”的《个人借款合同》”。事实和理由：对第一条诉讼请求的事实和理由：被告卢红因美容美发店经营自筹资金不足，于2015年6月2日向原告下属西外支行申请借款50万元整，原告下属西外支行经过调查后，于2015年6月5日向被告卢红发放了抵押担保贷款50万元整，借款到期日期为2018年6月1日，按月结息，执行月利率9.25830‰，借款抵押物为卢红、张松夫妻共同共有的坐落于江阳区钢混结构建筑面积124.69平方米的住宅房（房屋所有权证号：泸市房权证江阳区字第××、00××46号，国有土地使用权证号：泸市国用（2011）第29214号），在泸州市国有土地资源局办理了抵押登记，房屋他项权证号：川（2015）泸州市不动产证明第0009235号，原告评估价值76万元。借款借支后，被告未能按合同约定履行付息义务，经原告多次催收，被告拒不按合同约定履行义务，截止2017年5月20日止尚欠原告借款50万元及自2015年7月21日起至2017年5月20日的贷款利息124875.92元。对第二条诉讼请求的事实：被告卢红因煤炭购销经营自筹资金不足，于2012年5月14日向原告下属西外支行（原叙永县农村信用合作联社双桥分社）申请借款90万元整（该90万元贷款由两笔组成，其中一笔50万元，另一笔40万元，分别对应抵押物，此处我支行所指的是叙永镇西外街12组变电站脚下房地产所抵押的40万元这笔贷款）。原告下属西外支行经过调查后，于2012年5月31日向被告卢红发放了抵押担保贷款40万元整，到期日期为2015年5月27日，按月结息，执行月利率9.9‰，借款抵押物为卢红、张松夫妻共同共有坐落于叙永镇西外街12组变电站脚下所在层数1-2混合结构建筑面积合计195.87平方米的住宅房（房屋所有权证号分别是：叙房权证叙永镇字第××号、房权证叙永字第××、201200923-××号，国有土地使用权证号：叙国用（2004）第2096号），在叙永县房地产监理所办理了抵押登记，房屋他项权证号分别是：房他证叙永县字第××号（原告评估价值45万元）、房他证叙永县字第××号（原告评估价值13万元）。目前，上述抵押房产因旧城拆迁改造，已被全部拆除，我支行已要求借款人及抵押人用相对应的位于“盛世华都”的拆迁还房承诺作该40万元贷款抵押担保。但因该拆迁还房仍处于在（待）建之中，暂时无法办理有效抵押登记。借款支用过后，被告未能按合同约定履行还本付息义务，经原告多次催收，被告拒不按合同约定履行义务，截止2017年5月20日尚欠原告本金399259.92元及自2015年5月27日起至2017年5月20日的贷款利息129196.23元。根据相关法律规定，请求法院判如所诉。
被告卢红辩称：原告说的都是事实。我没有还过本金和利息，因为我2013年和张松离婚了，我们离婚协议说了债务都是张松来承担,而且叙永的拆迁还房政府要还我们4套房，应该在2015年给我们，但到现在都没有还我们。我愿意把叙永的拆迁还房变卖，或者他们（原告）卖也好，还借款本金。
被告张松未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告卢红因煤炭购销经营自筹资金不足，于2012年5月14日向原告叙永农商行西外支行（原叙永县农村信用合作联社双桥分社）申请借款90万元整。原告叙永农商行西外支行经过调查后，其作为贷款人（乙方）、被告卢红作为借款人（甲方），双方于2012年5月28日签订了《个人借款合同》（合同编号：双桥信借字第（2012）109-1号，以下称《个人借款合同1》），双方约定了贷款的发放与支付方式、结息方式等。2012年5月28日，以被告卢红、张松为抵押人（甲方）、原告叙永农商行西外支行为抵押权人（乙方），双方签订了《抵押合同》（合同编号：双桥信个借抵字第（2012）109-1号，以下称《抵押合同1》），约定二被告以其共同共有的位于江阳区的住宅房（建筑面积124.69平方米，房屋所有权证号：泸市房权证江阳区字第××、00××46号，国有土地使用权证号：泸市国用（2011）第29214号）作为《个人借款合同1》约定的贷款的抵押担保，担保范围包括该借款合同项下本金40万元及利息、违约金、赔偿金、其他款项等、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。原、被告于2012年5月29日就《抵押合同1》约定的抵押财产在泸州市房地产监理所办理了抵押权登记，债权数额为40万元，他项权利证号为“泸市房他证江阳区字第××号。
2012年5月28日，以被告卢红为借款人（甲方）、原告叙永农商行西外支行为贷款人（乙方），双方又签订了《个人借款合同》（合同编号：双桥信借字第（2012）109-2号，以下称《个人借款合同2》），双方约定原告给被告出借非循环使用的借款40万元整，借款期限为2012年5月28日至2015年5月27日，还约定了贷款利率、贷款发放方式与支付、还款方式等。同日，以被告卢红、张松为抵押人（甲方）、原告叙永农商行西外支行为抵押权人（乙方），双方签订了《抵押合同》（合同编号：双桥信个借抵字第（2012）109-2号，以下称《抵押合同2》），双方约定，二被告以其共同共有的位于叙永镇西外街12组变电站脚下所在层数1-2的住宅房（建筑面积合计195.87平方米，房屋所有权证号分别是：叙房权证叙永镇字第××号、房权证叙永字第××、201200923-××号，国有土地使用权证号：叙国用（2004）第2096号）作为《个人借款合同2》约定的贷款的抵押担保，担保范围包括该借款合同项下本金40万元及利息、违约金、赔偿金、其他款项等、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。原、被告于2012年5月31日就《抵押合同2》约定的抵押财产在叙永县房地产监理所办理了两份抵押权登记，债权数额分别为31万元及9万元，他项权利证号为：房他证叙永县字第××号、房他证叙永县字第××号。2012年5月31日被告卢红向原告西外支行提交了《个人借款支用申请书》，申请原告将其申请贷款的90万元支付至以被告卢红名义开户的88×××13账号中，同日，原告叙永农商行西外支行分两笔分别给被告卢红发放了40万元和40万元贷款至该账户中。
2015年6月2日，被告卢红偿还了原告西外支行《个人借款合同1》约定的借款本金40万元及利息160元，且其亦已全部清偿该笔40万元贷款借款期间的利息。
2015年12月28日、2016年4月30日、2017年8月31日，原告向二被告送达了《逾期贷款催收通知书》，要求二被告就其与原告于2012年5月28日签订的《个人借款合同2》《抵押合同2》所涉债务进行清偿。目前，《抵押合同2》约定的抵押财产因旧城拆迁改造，已被全部拆除，二被告未就该笔借款提供新的担保财产。至今，被告卢红尚欠原告《个人借款合同2》约定的贷款中的本金399259.92元及自2015年5月27日起的利息尚未清偿。
2015年6月2日，被告卢红因美容美发店经营自筹资金不足，又向原告叙永农商行西外支行申请借款50万元整。原告叙永农商行西外支行经过调查后，其作为贷款人（乙方）、被告卢红（甲方）作为借款人，双方于该日签订了《个人借款合同》（合同编号：叙农商西借字第（2015）112号，以下称《个人借款合同3》），约定原告给被告出借非循环使用的借款50万元，借款期限为2015年6月2日至2018年6月1日，借款按月结息，到期一次性还本，借款固定月利率为9.25830‰，罚息利率为贷款利率上浮100%，逾期罚息为贷款利率上浮50%等。合同还约定了其他事项，包括抵押物等。同日，以被告卢红、张松为抵押人（甲方）、原告叙永农商行为抵押权人（乙方），双方签订了《抵押合同》（合同编号：叙农商西个抵字（2015）112号，以下称《抵押合同3》），约定二被告以其共同共有的位于江阳区的住宅房（建筑面积124.69平方米，房屋所有权证号：泸市房权证江阳区字第××、00××46号，国有土地使用权证号：泸市国用（2011）第29214号）作为《个人借款合同3》约定的贷款的抵押担保，担保范围包括该借款合同项下本金及利息、违约金、赔偿金、其他款项等、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。原、被告于2015年6月3日就《抵押合同3》约定的抵押财产在泸州市国土资源局办理了抵押权登记，债权数额为50万元。2015年6月5日，被告卢红向原告叙永农商行西外支行提交了《个人借款支用申请书》，申请原告将其申请的贷款支付至以被告卢红名义开户的62×××47账号中，同日，原告叙永农商行西外支行给被告卢红发放了50万元贷款至该账户中。2015年6月30日，被告卢红偿还了该笔贷款的利息2479.14元，2015年7月21日，被告卢红偿还了该笔贷款的利息360元。2015年12月28日、2016年4月30日、2017年8月31日，原告向二被告送达了《逾期贷款及利息催收通知书》，要求二被告就其与原告于2015年6月2日签订的《个人借款合同3》《抵押合同3》所涉债务进行清偿。被告卢红至今尚欠原告该笔借款本金50万元及自2015年7月21日起的利息未清偿。
另查明：1.被告卢红与被告张松于2002年6月19日登记结婚，2013年3月19日登记离婚。2.原叙永县农村信用合作联社于2013年变更为原告叙永农商行。
以上事实，有原、被告的身份信息、《借款申请》（90万元）、二被告的结婚证、叙永县叙永镇西外街12组墙角湾房屋房权证、土地使用证、江阳区土地使用权证、房权证、《个人借款合同1》《抵押合同1》《个人借款合同2》《抵押合同2》、泸市房他证江阳区字第××号他项权利证、房他证叙永县字第2012000008**他项权证、房他证叙永县字第2012000009**他项权证、《个人借款支用申请书》2份、《借款申请书》（40万元）、《借款借据》2张（40万元、40万元）、2015年6月2日《还款单据》《逾期贷款催收通知书》4份、《借款申请》（50万元）、《个人借款合同3》《抵押合同3》《个人借款支用申请书》（50万元）、2015年6月5日《借款借据》（50万元）、2015年6月5日《个人借款实际支付清单》、2015年6月30日《还款单据》《逾期贷款及利息催收通知书》4份等证据复印件、当事人的当庭陈述等证据予以证明，本院依法予以确认。
本院认为，原告叙永农商银行与被告卢红签订的三份《个人借款合同》、及原告叙永农商行与被告卢红、张松签订的三份《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同,原、被告均应忠实履行自己的义务。本案中，原告已按三份《个人借款合同》的约定分别给被告卢红出借了40万、40万、50万元借款，履行了合同义务，但被告卢红至今只清偿了原告《个人借款合同1》约定的借款及利息，对《个人借款合同2》及《个人借款合同3》约定的借款及利息，尚未清偿，其行为已违约，其应当履行清偿义务和承担违约责任。
对《个人借款合同2》，被告卢红尚欠原告该合同约定的贷款中的本金399259.92元及自2015年5月27日起的利息未清偿，其应当按合同约定偿还该笔借款本金及利息，故对原告要求被告卢红清偿该笔借款本金399259.92元及自2015年5月27日起的利息的诉求，本院依法予以支持；同时，该笔借款发生时，被告卢红与张松系夫妻，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定，对原告要求被告张松清偿该笔借款本金及利息的诉求，本院依法予以支持。对该笔借款，虽被告卢红、张松提供了其共同共有的位于叙永镇西外街12组变电站脚下所在层数1-2的住宅房（房屋所有权证号分别是：叙房权证叙永镇字第××号、房权证叙永字第××、201200923-××号，国有土地使用权证号：叙国用（2004）第2096号）为被告卢红的该笔贷款作抵押担保，且办理了有效的抵押权登记，但现该抵押担保财产已灭失，故对原告要求对该抵押财产享有优先受偿权的诉求，本院依法不予支持，原告可另行依法处理。
对《个人借款合同3》，原告在诉讼中自愿申请撤回“一、1.请求法院判令解除原、被告双方于2015年6月2日签订的合同编号的“叙农商西个借字第（2015）112号”的《个人借款合同》”，该申请不违反法律规定，本院依法予以准许；被告卢红尚欠原告该合同约定的贷款本金50万元及自2015年7月21日起的利息未清偿，其应当按合同约定偿还该笔借款本金及利息，故对原告要求被告卢红清偿该笔借款本金50万元及自2015年7月21日起的利息的诉求，本院依法予以支持；对原告要求被告张松清偿该笔借款本金及利息的诉求，因该笔借款发生时，被告张松与卢红已登记离婚，被告张松亦非该笔借款的合同相对人，故原告的该诉求法律依据，本院依法不予支持；因二被告以其共同共有的位于江阳区的住宅房（建筑面积124.69平方米，房屋所有权证号：泸市房权证江阳区字第××、00××46号，国有土地使用权证号：泸市国用（2011）第29214号）作为《个人借款合同3》约定的贷款的抵押担保，担保范围包括该借款合同项下本金及利息、违约金、赔偿金、其他款项等、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，且办理了有效的抵押权登记，故对原告要求对该笔借款的抵押物享有优先受偿权的诉求，本院依法支持为原告在该笔50万元借款本金及利息债权限额内对该抵押的房屋享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告卢红、张松于本判决生效之日起三十日内共同清偿原告四川叙永农村商业银行股份有限公司借款399259.92元及利息（利息自2015年5月27日起至二被告实际清偿原告借款本金之日止按合同编号：双桥信借字第（2012）109-2号的《个人借款合同》约定方式计算）；
二、被告卢红于本判决生效之日起三十日内清偿原告四川叙永农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息（利息自2015年7月21日起至被告卢红实际清偿原告借款本金之日止按合同编号：叙农商西借字第（2015）112号的《个人借款合同》约定方式计算）；
三、原告四川叙永农村商业银行股份有限公司在本判决第二项判项确定的债权限额内，对被告卢红、张松共同共有的位于江阳区的住宅房（建筑面积124.69平方米，房屋所有权证号：泸市房权证江阳区字第××、00××46号，国有土地使用权证号：泸市国用（2011）第29214号）的折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告四川叙永农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15180元，由被告卢红、张松负担。(该款原告已垫付，二被告在支付上述款项时一并支付与原告)
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 长 华 江
人民陪审员 项文昌
人民陪审员 姜泽翠
二〇一八年五月十六日
书 记 员 赖羽华