新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)兵0601民初1995号
原告：李彦龙，男，1986年1月3日出生，住五家渠市。
被告：马国强，男，1967年2月2日出生，住第六师。
被告：马桂芬，女，1969年10月20日出生，住第六师。
被告：伍江，男，l993年10月3日出生，住阜康市滋泥泉子镇。
原告李彦龙与被告马国强，马桂芬，伍江民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月8日受理后，依法由审判员赵辉独任审判，于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告李彦龙到庭参加诉讼。被告马国强、马桂芬、伍江经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告李彦龙向本院提出诉讼请求，1、被告马国强、马桂芬偿还原告李彦龙借款本金600000元，逾期利息198900元(利息计算截止到2016年lO月13日，2016年10月14日至借款实际归还之日的逾期利息按照双方签订的《借款合同》约定计算)；2、被告马国强、马桂芬向原告支付违约金120000元。以上合计9l8900元；3、被告伍江对上述还款义务承担抵押担保责任；4、被告伍江对上述还款义务承担连带保证责任；5、三被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2014年11月14日，被告马国强、马桂芬与原告李彦龙签订了《借款合同》，合同约定：被告马国强、马桂芬向原告借款600000元，借款用于偿还银行贷款，借款期限自2014年11年14日至2015年4月13日，借款年利率为18%，（换算公式：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360），并签订《付息费协议》约定借款人马国强、马桂芬按月向原告支付利息；并约定借款人未按合同约定足额清偿借款本息的、借款人、担保人未完全、适当地遵守或履行合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，借款人必须承担违约责任，出借人有权利就借款人逾期偿还本息按实际逾期金额(包括逾期利息)和天数在约定的利率基础上加收30％的利息，向借款人收取借款本金20％的违约金并对借款人的损失偿付损害赔偿金。同日，被告伍江、马国强、马桂芬与原告签订了《房地产抵押担保借款合同》、《保证担保贷款合同》、《承诺书》、《担保书》和《借据》，被告伍江自愿以房产作为抵押为原告与被告马国强、马桂芬签订的《借款合同》项下债权提供借款600000元及其产生的利息、复利、违约金、赔偿金及因实现债权而发生的相关费用和其他应付费用的抵押担保责任，并自愿为该笔债务承担连带保证责任。以上合同签订后，原告按约定向马国强、马桂芬给付借款600000元。借款发放后，被告马国强向原告支付了5个月利息。2015年4月13日，该借款已到还款期限，被告马国强、马桂芬未偿还借款本金，经友好协商后原告同意被告延期还款申请被告自愿承担违约责任，但三被告并未履行还本付息义务。依照双方签订的《借款合同》、《房地产抵押担保借款合同》、《保证担保贷款合同》之相关约定，三被告已形成违约情形。现原告诉至法院。
被告马国强、马桂芬、伍江未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2014年11月14日，被告马桂芬、马国强为偿还银行贷款额向原告李彦龙借款600000元，借款期限自2014年11月14日至2015年4月13日。同日，二被告与原告签订借款合同一份，合同约定：原告给被告马国强、马桂芬借款600000元，借款用途为偿还银行贷款，借款期限自2014年11月14日至2015年4月13日，借款利率为年18%，换算公式：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；还款方式为按期足额清偿本息；对违约责任约定为：逾期偿还本息按实际逾期金额（包括逾期利息）和天数在约定的利率基础上加收30%的利息，收取借款人借款本金的20%违约金；担保责任约定:担保/保证人自愿向出借人提供连带保证责任，担保/保证范围包括本合同所列借款本金、利息、复利、违约金、赔偿金及甲方为实现债权发生的相关费用和借款所有其他应付费用（包括但不限于诉讼法、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。三被告于同日另行与原告签订《保证担保贷款合同》，被告伍江为被告马国强、马桂芬借款提供担保。被告马国强、马桂芬作为借款人，被告伍江作为担保人在合同上签字并按手印。
2014年11月14日，原告与被告伍江签订《房地产抵押担保借款合同》，合同约定被告伍江以其自有的房产作为抵押为被告马国强、马桂芬借款的600000元债务提供了抵押担保，同日在清河县房产管理局办理了抵押登记。
合同签订后，原告按照约定向被告马国强、马桂芬给付借款600000元，被告马国强、马桂芬按照合同约定支付了五个月利息后再未支付利息。借款到期后，被告马国强、马桂芬未按约定清偿本金，被告伍江也未履行连带清偿义务，故引起诉讼。
上述事实，有原告庭审中的陈述，原告提供的借款申请书、借款合同、借据、抵押合同、房地产抵押担保借款合同、担保书、他项权证予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告李彦龙与被告马国强、马桂芬、伍江签订的《借款合同》、《房地产抵押担保借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行义务。原告依约向被告马国强、马桂芬给付了借款，被告马国强、马桂芬未按期归还借款本金及利息，现原告要求借款人归还借款本息，要求被告伍江承担本案连带还款责任，符合法律规定，故原告要求被告马国强、马桂芬偿还借款本金600000元及2015年4月13日至2016年10月13日期间的利息198900元（600000元×18%÷12个月×17个月）的请求，本院予以支持。原告要求被告支付120000元违约金的请求，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，原告所主张利息及违约金总计不应超过年利率的24%，即204000元（600000元×24%÷12个月×17个月），原、被告双方虽在合同中约定：违约金为借款总额的20%，即120000元（600000元×20%），但与原告之前所主张的利息相加超出了114900元，应予以调整，本院确定二被告应给付的利息为198900元、违约金为5100元，总计为204000元。被告伍江以其自有房产为被告马国强、马桂芬的借款提供抵押担保，原告依据抵押合同的约定主张实现抵押权，符合法律规定，应予支持。被告马国强、马桂芬、伍江经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、第六十八条；《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条；《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第五十三条第二款；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告马国强、马桂芬于本判决生效之日起十日内偿还原告李彦龙借款本金600000元，逾期利息198900元，违约金5100元，合计804000元（利息计算截止到2016年10月13日，2016年10月13日至借款实际归还之日的逾期利息比照双方签订的《借款合同》约定计算）；
二、如被告伍江未能按期履行前述第一项判决内容，原告李彦龙有权申请法院拍卖、变卖被告伍江抵押财产优先清偿债务，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足清偿债务部分由被告马国强、马桂芬继续清偿；
三、被告伍江承担违约还款责任；
四、驳回原告李彦龙其他诉讼请求。
案件受理费6495元（已减半收取，原告已预交），由原告李彦龙负担812元，被告马国强、马桂芬负担5683元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第六师中级人民法院。
审判员 赵辉
二〇一六年十一月十七日
书记员 杨梅