湖北省当阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0582民初538号
原告：史清章,男，1954年1月17日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：肖运丽，女，1975年9月28日出生，汉族，住湖北省宜昌市。
原告：镇峰玲，女，1966年9月10日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：冯林，男，1958年11月7日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：邓玉芳，女，1983年10月8日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：孔令华，女，1978年5月17日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：田源，男，1988年3月12日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。
原告：张小艳，女，1972年2月24日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：冯淑华，女，1969年10月14日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：冯雪平，女，1968年12月17日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李梅芳，女，1978年11月22日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李兵，男，1980年2月17日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：袁华，女，1979年7月21日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：张雷云，男，1972年9月2日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：余景丽，女，1955年12月6日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：冉瑞银，男，1975年1月20日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：朱晴，女，1990年6月2日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李倩，女，1986年6月14日出生，汉族，住当阳市。
原告：孙志义，男，1965年11月27日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：朱倩倩，女，1984年5月1日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：金华萍，女，1969年6月5日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：朱清英，女，1966年10月29日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：施妍，女，1972年2月11日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：张秋红，女，1966年8月28日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李春香，女，1973年3月2日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：赵运梅，女，1972年1月7日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：肖妮妮，女，1982年6月29日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：徐丹，女，1978年3月1日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：贺付强，男，1986年10月19日出生，汉族，住湖北省远安县。
原告：蔡紫怡，女，1992年12月13日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：刘琼，女，1974年2月14日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：张涛，女，1978年5月5日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：马军，男，1978年6月30日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：艾亚玲，女，1990年8月29日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：吴远凤，女，1984年10月24日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：肖光权，男，1973年10月12日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：陈辞，男，1983年2月13日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：朱峰，男，1983年8月20日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：刘德明，男，1968年4月3日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：郭瑞，男，1995年4月18日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：陈光新，男，1978年2月20日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：郭瑷瑷，女，1985年8月24日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：王晓翔，男，1990年1月25日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：双琳，女，1971年1月16日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：肖军，男，1968年5月3日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：刘玉峰，男，1975年11月5日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：付强，男，1971年9月29日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：付丹丽，女，1980年10月31日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：郑冰如，女，1973年9月25日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：许沛，男，1991年10月12日出，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李汉琴，女，1959年8月9日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。
原告：刘波涛，男，1981年3月23日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：陈晓娟，女，1984年4月11日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：魏宜，男，1966年6月7日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：马良平，男，1975年10月19日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李春华，男，1975年6月9日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：张鹏，男，1981年9月27日出生，汉族，住湖北省宜昌市伍家岗区。
原告：王春桃，女，1975年2月20日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：女，雷芳，1979年5月25日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：王进，女，1977年6月19日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：王冬雪，男，1975年11月8日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：王静，女，1978年4月1日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李宁春，男，1979年2月26日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：黄体兰，女，1966年9月15日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：黄郅程，男，2008年4月11日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。
法定代理人:黄某，黄郅程之父。
原告：田静，女，1983年12月31日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李宜东，男，1972年3月28日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李敏，女，1975年10月14日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：周媛，女，1980年2月9日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：文东明，男，1970年10月11日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：严尚菊，女，1956年10月22日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：陈先琼，女，1981年5月22日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：孔庆兵，男，1980年10月14日出生，汉族，住湖北省宜昌市夷陵区。
原告：杨振宇，男，1975年11月15日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：吴红，女，1968年9月11日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李小凤，女，1978年5月16日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：鲁艳，女，1976年7月26日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：陈启玉，女，1956年8月14日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：支华勇，男，1976年8月30日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：刘丽平，男，1972年10月25日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：陈中珍，女，1966年3月4日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：蔡胜男，女，1987年8月26日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李易，男，1983年1月8日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：蒋葵玲，女，1968年10月24日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：管创立，女，1973年8月8日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李敏，女，1974年10月21日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：吴清华，男，1988年5月4日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：徐筱倩，女，1977年5月10日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：刘永会，女，1959年3月7日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：王孝纲，男，1994年3月21日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：信明炬，男，1980年7月9日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：胡宝玲，女，1967年7月22日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：陈自合，男，1970年7月4日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：张清发，男，1967年2月1日出生，汉族，住重庆市云阳县。
原告：陈少梅，女，1977年1月25日出生，住江苏省常州市钟楼区。
原告：朱万琴，女，1972年2月15日出生，汉族，住重庆市云阳县。
原告：史永键，男，1963年10月1日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：李红涛，男，1969年6月6日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：黄强，男，1981年9月9日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：张亚容，女，1982年3月8日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：苏挺，男，1979年6月23日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：余丰华，男，1975年3月7日出生，汉族，住四川省成都市成华区。
原告：王燕妮，女，1982年4月19日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：周丰，男，1974年1月5日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：梁木林，男，1980年1月10日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：漆明月，男，1972年7月24日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：刘廷平，男，1956年5月18日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：阮昳，女，1974年4月22日出生，汉族，住湖北省宜昌市伍家岗区。
原告：周文梅，女，1980年11月20日出生，汉族，住湖北省当阳市。
原告：方明琦，女，1985年1月31日出生，汉族，住湖北省宜昌市夷陵区。
诉讼代表人：史清章,男，1954年1月17日出生，汉族，住湖北省当阳市。
诉讼代表人：邓玉芳，1983年10月8日出生，汉族，住湖北省当阳市。
110名原告委托诉讼代理人：张魁刚，当阳市恒兴法律服务所法律工作者。特别授权代理。
被告：当阳华美物业管理有限责任公司，住所地湖北省当阳市玉阳办事处子龙路31号。
法定代表人：杨进，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：柯向荣，该公司员工。特别授权代理。
委托诉讼代理人：曹鹏飞，湖北弘发律师事务所律师。特别授权代理。
原告史清章、肖运丽等110名原告与被告当阳华美物业管理有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月31日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理中，根据原告史清章、肖运丽等110名原告的申请，本院作出（2017）鄂0582民初538号民事裁定，冻结当阳华美物业管理有限责任公司银行存款人民币1700000元或查封、扣押同等价值的其他财产。因本案案情复杂，经本院院长批准，延长审理期限6个月。原告史清章、肖运丽等110名原告的诉讼代表人史清章、邓玉芳，委托诉讼代理人张魁刚，被告当阳华美物业管理有限责任公司的委托诉讼代理人柯向荣、曹鹏飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告史清章、肖运丽等110名原告向本院提出诉讼请求：判令当阳华美物业管理有限责任公司向史清章、肖运丽等110名业主支付房屋租金2004785.09元，并从欠款之日起至还款之日止按银行同期贷款利率支付利息损失；由当阳华美物业管理有限责任公司承担诉讼费。事实与理由：2009年史清章、肖运丽等110名业主与当阳华美物业管理有限责任公司签订《委托租赁经营管理协议》，约定从2009年12月31日至2024年12月30日，当阳华美物业管理有限责任公司按房价总额8%支付租金。当阳华美物业管理有限责任公司从2014年至2016年期间应支付租金是房价总额的24%，当阳华美物业管理有限责任公司仅支付13%，尚有11%租金未支付。
被告当阳华美物业管理有限责任公司辩称，当阳华美物业管理有限责任公司与史清章、肖运丽等110名业主签有15年的委托租赁管理协议属实，协议的前提是基于在此之前当阳华美物业管理有限责任公司与湖北雅斯连锁商业有限公司签有15年的租赁合同，当阳华美物业管理有限责任公司在湖北雅斯连锁商业有限公司拖欠租金的情况下，将湖北雅斯连锁商业有限公司起诉，法院判决解除了双方的租赁关系。在执行过程中湖北雅斯连锁商业有限公司申诉，导致执行中止。史清章、肖运丽等110名业主委托当阳华美物业管理有限责任公司租赁的商铺关闭，责任不在当阳华美物业管理有限责任公司；法院判决从2015年8月20日解除当阳华美物业管理有限责任公司与湖北雅斯连锁商业有限公司的租赁合同，史清章、肖运丽等110名业主商铺闲置的责任不在于当阳华美物业管理有限责任公司。还有几十个业主没有起诉，申请将那些业主也列为原告，以并一起解决本案。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2009年6月29日前后，史清章、肖运丽等182名业主作为甲方与当阳华美物业管理有限责任公司作为乙方签订《当阳市新时代文化广场委托租赁经营管理协议》，委托租赁期间为2009年12月30日至2024年12月29日，乙方根据甲方商铺总房款的8%每年向甲方支付租金，若乙方实际出租的租金低于合同约定的租金，不足部分由乙方承担。在合同期内，单方面不得解除合同和终止合同。如因乙方管理不当等乙方的原因，致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的经济损失。合同还约定了其他事项。合同签订后，甲方将房屋交给乙方出租。2013年12月前的租金已全支付，2014年至2016年的租金按业主购房款的24%支付，已支付13%，尚有11%未支付。现诉至本院的有史清章、肖运丽等110名业主，审理中经双方核对确认，当阳华美物业管理有限责任公司还应支付史清章、肖运丽等110名业主2014年至2016年的租金1942189.99元。同时查明，2008年11月19日，当阳新时代文化广场投资有限公司与湖北雅斯连锁商业有限公司签订房屋租赁合同，合同主要约定：当阳新时代文化广场投资有限公司将位于当阳市玉阳办事处子龙路的新时代文化广场C栋二、三楼及C栋二、三楼分别与AB栋的连廊，建筑面积约6700㎡的房屋出租给湖北雅斯连锁商业有限公司经营商业服务，租赁期限为15年，自2009年11月1日至2024年10月31日止；在履行房屋租赁合同过程中，当阳新时代文化广场投资有限公司将上述房屋租赁合同权利、义务转让给了当阳华美物业管理有限责任公司。2015年9月22日，本院作出（2014）鄂当阳民初字第00881号民事判决书，确认当阳华美物业管理有限责任公司与湖北雅斯连锁商业有限公司履行的房屋租赁合同于2015年8月20日解除。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”“承租人应当按照约定的期限支付租金……”当阳华美物业管理有限责任公司承租史清章、肖运丽等110名原告房屋，未按约定的期限及标准给付租金，其应当继续履行租金给付义务。关于未支付租金的利息损失，当阳华美物业管理有限责任公司没有按照约定的时间支付租金，给史清章、肖运丽等110名原告造成了利息损失，未支付租金利息损失从2017年1月1日至本院判决给付之日，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。虽然本院判决解除了当阳华美物业管理有限责任公司与湖北雅斯连锁商业有限公司的租赁合同，但当阳华美物业管理有限责任公司与史清章、肖运丽等110名原告的租赁合同没有解除，是另一法律关系。从双方签订《当阳市新时代文化广场委托租赁经营管理协议》后履行情况看，对外租赁合同均由当阳华美物业管理有限责任公司对外签订，对外租金由当阳华美物业管理有限责任公司收取，对史清章、肖运丽等110名原告租金由当阳华美物业管理有限责任公司支付，表明双方实际履行的是返租协议，房屋开发商将房屋出售后与购房者达成返租协议，系常见商业经营模式。当阳华美物业管理有限责任公司应当继续履行与史清章、肖运丽等110名业主签订的租赁合同，对当阳华美物业管理有限责任公司辩解理由不予采纳。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条规定，判决如下：
一、被告当阳华美物业管理有限责任公司支付原告史清章、肖运丽等110名业主2014年至2016年下欠租金1942189.99元（见明细表）及利息（从2017年1月1日至本院判决给付之日，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）。
二、驳回原告史清章、肖运丽等110名原告的其他诉讼请求。
上述应履行事项，于判决生效后15日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22838元，诉讼保全费5000元，合计27838元，由被告当阳华美物业管理有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出上诉状副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判长 李 华
审判员 马志军
审判员 叶明浩
二〇一七年十一月二十五日
书记员 张玉珊
明细表
序号
房号
姓名
总房款
总欠租金
1
C256
苏挺
156628.00
17229.08
2
C229
张亚容
178336.00
19616.96
C228
张亚容
117548.00
12930.28
小计
295884.00
32547.24
3
C215
赵运梅
162272.00
17849.92
4
C250
朱清英
130845.00
14392.95
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