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内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
〔2016〕内0627民初4970号
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
负责人张宪胜。
委托代理人丁丽。
被告：李贵荣。
被告：王小军。
被告：冯爱仙。
被告：徐建英。
被告：马兰芝。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行诉被告李贵荣、王小军、冯爱仙、徐建英、马兰芝金融借款合同纠纷一案，于2016年9月5日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用简易程序，由代理审判员乌云独任审理，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托代理人丁丽到庭参加诉讼，被告李贵荣、王小军、冯爱仙、徐建英、马兰芝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.请求被告李贵荣返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行贷款本金253282.14元，支付截止2016年8月19日利息47731.17元，本金逾期罚息109532.12元，利息逾期罚息24694.23元，以上总计435239.66元；从2016年8月20日起按年利率22.5%计算罚息复利至借款本息实际给付之日2.请求对被告王小军所有的位于某处房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权。3.请求判令被告徐建英、马兰芝就以上贷款本息承担连带给付责任。4.本案诉讼费及原告实现债权产生的相关费用由被告承担。事实和理由：2012年10月29日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告李贵荣、王小军签订个人借款合同，被告王小军是共同借款人。合同约定：被告李贵荣向原告包商银行鄂尔多斯分行借款30万元，借款用途为进水泥，借款期限为36个月，借款年利率为15%，合同期内贷款利率不变。贷款逾期罚息为贷款利率的基础上加50%。合同约定违约责任为：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。2013年12月23日，原告与被告王小军、冯爱仙签订抵押合同，冯爱仙是共同抵押人。合同约定，原告对被告王小军、冯爱仙所有的位于某处房屋享有优先受偿权。同日，原告与被告徐建英、马兰芝签订保证合同，合同约定保证人担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用。本合同项下的保证为连带责任保证。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行依约向被告李贵荣发放了30万元贷款，从2013年8月1日开始违约，截止2016年8月19日尚欠原告借款本金253282.14元，利息47731.17元，本金逾期罚息109532.12元，利息逾期罚息24694.23元，以上总计435239.66元；被告李贵荣、王小军、冯爱仙、徐建英、马兰芝承担原告为实现本案债权支付的律师费6000元。
被告李贵荣、王小军、冯爱仙、徐建英、马兰芝均未作答辩。
本院认为，被告李贵荣、王小军、冯爱仙、徐建英、马兰芝对原告包商银行鄂尔多斯分行在本案中主张的事实未进行答辩，故对原告包商银行鄂尔多斯分行主张的事实予以确认。金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年10月29日分别与被告李贵荣签订个人借款合同，与被告王小军、冯爱仙签订抵押合同，与被告徐建英签订的保证合同，与被告马兰芝签订保证合同均是各方的真实意思表示，故上述个人借款合同、抵押合同、保证合同均合法有效，各方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行已经按照合同约定向被告李贵荣发放了30万元贷款，被告李贵荣应按合同约定履行还款付息的义务。被告李贵荣、王小军从2013年8月1日开始未还本付息，属违约行为，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告李贵荣返还借款本金253282.14元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告李贵荣、王小军支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
在2012年10月29日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告王小军、冯爱仙签订的抵押合同，与被告冯爱仙、徐建英签订的抵押合同中约定：“被告王小军、冯爱仙将其所有的位于某处房屋作为抵押物对借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。若被告李贵荣未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，抵押权人包商银行鄂尔多斯分行有权处分抵押财产，并以所得价款优先受偿”。本案中，因被告李贵荣在2013年8月1日开始未还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原告与被告徐建英签订的保证合同，与被告马兰芝签订保证合同中约定，“保证人向贷款人提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。主合同约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。保证范围包括主合同项下的本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、公告费等实现债权的费用及其它因实现债权所发生的合理费用”，合同还约定，主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保债权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除其责任。故原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告徐建英、马兰芝在本案中对被告李贵荣的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告徐建英、马兰芝承担保证责任后，有权向被告李贵荣追偿。因被告违约导致本案诉讼，故被告应根据合同的约定承担原告为实现本案债权支出的合理的律师费，且原告支出的律师费6000元，其收费标准符合相关规定，故本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李贵荣于本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行截至2016年8月19日的借款本金253282.14元及支付利息47731.17元、本金罚息109532.12元、利息罚息24694.23元，本息共计435239.66元，并支付从2016年8月20日起至借款本息实际给付之日止的逾期本金罚息和逾期利息罚息（逾期本金罚息、逾期利息罚息利率均按年利率22.5%计算）；
二、被告李贵荣自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费6000元；
三、若被告李贵荣未在本判决第一项、第二项确定的期限内返还上述第一项、第二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告王小军、冯爱仙所有的位于某处房屋，并就所得价款优先受偿；
四、被告徐建英、马兰芝对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
五、被告王小军、冯爱仙承担本判决第三项抵押担保责任后，被告徐建英、马兰芝承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告李贵荣追偿，被告李贵荣应于被告王小军、冯爱仙、徐建英、马兰芝履行上述债务后十日内，向被告王小军、冯爱仙、徐建英、马兰芝清偿其已实际履行的债务。
案件受理费7830元，减半收取3915元，由被告李贵荣、王小军、冯爱仙、徐建英、马兰芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
代理审判员 乌云
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 闫茜