江西省修水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0424民初1258号
原告修水县和信建筑器材租赁部。
经营者聂龙海，男，1974年6月19日出生。
委托代理人舒权胜，湖北富川律师事务所律师。
被告黄海华，男，1974年3月2日出生。
原告修水县和信建筑器材租赁部与被告黄海华建筑器材租赁合同纠纷一案，本院2016年6月8日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人舒权胜到庭参加诉讼，被告黄海华经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月25日，被告因承建修水县吴都安置小区工地向原告租赁建筑器材，在协商租金、丢失器材赔偿标准及违约方式后，双方签订书面租赁合同。后原告分批次向被告供应建筑器材，被告在发货单上予以确认租赁的钢架管、扣件及顶托数量。截至2016年5月31日，被告租赁建筑器材租金为272951元，被告向原告支付租金总计223600元，余欠租金49351元；另被告尚有581米钢架管未还，导致原告损失4648元。因被告未支付租金，原告请求被告支付2015年2月28日起至2016年5月31日利息13988元（以截至2016年2月28日的租金46629元为基础、按月利率2%计算）。原告因多次向被告催讨租金未果，故诉至法院，请求判令：1、判令终止原、被告之间的租赁合同，被告支付租金49531元，赔偿损失4648元，利息13988元（自2015年3月至2016年5月止按月利率2%计算的利息，后续利息按月利率2%计算至实际清偿时止），共计67987元；2、被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：判令解除原、被告之间的租赁合同，被告支付租金49531元，赔偿损失4648元，利息13988元（自2015年3月至2016年5月止按月利率2%计算的利息，后续利息按月利率2%计算至实际清偿时止），共计67987元，并明确损失4686元计算方式为：581米×8元/米=4686元。
被告未答辩。
经审理查明，2012年7月25日，被告因承包修水县吴都安置小区外架工程，在原告处租赁钢架管、扣件、顶托，并签订《修水县和信建筑器材租赁部租赁合同》（以下简称《租赁合同》），该合同甲方（即出租方）:修水县和信建筑器材租赁部，该合同乙方（即承租方）：黄海华，该合同约定：乙方租用甲方钢管架、扣件、顶托等建筑器材，实际数量及时间以发收货单为准；预计租赁期间为2012年7月25日起至2012年12月25日止，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；乙方租赁器材的提货送回地点均为甲方和信建筑器材租赁部仓库；甲方可为乙方代为运输和装卸，但费用由乙方自理（钢架管250米为一顿，扣件800套为一顿）；乙方提货前须向甲方交付押金，并由甲方开具押金收据，乙方不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回并且全部结清租金和费用时返还押金；器材成本价值及租金（不含税）收费标准如下：钢架管成本价值15元/米、租金0.011元/天/米，扣件成本价值6元/米、租金0.0075元/天/套，顶托成本价值22元/米、租金0.06元/天/套；租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和收货单为结算凭据；乙方应每月未支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金3‰加收违约金至租金缴清之日止；如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物；租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿；且赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。该合同还对其他内容进行了约定。
原告向被告发送租赁物时出具发货单，发货单上需有出租方发货人及承租方经办人签名；被告向原告归还租赁物时，原告向被告出具收货单，收货单上需有出租方发货人及承租方经办人签名；原告第一次发出建筑器材时间为2012年8月3日，原告最后一次发出建筑器材时间为2013年3月2日；被告第一次归还租赁建筑器材时间为2012年9月24日，被告最后一次归还租赁建筑器材时间为2014年9月26日；2012年至2014年，随着外架工程进程，被告根据需要归还或租赁建筑器材。
经核算发货单及收货单，2012年8月3日至2016年6月31日，被告需支付租金总计272367.8元（详见判决书尾部租金及租赁物核算表）；截至2016年6月31日，被告未归还钢管架581.1米（详见判决书尾部租金及租赁物核算表）。被告已支付租金223600元，余欠租金48767.8元（272367.8元-223600元=48767.8元）。原告经催讨租金未果，故诉至本院，提出前述诉讼请求。
另原告庭审陈述，被告支付租金时，原告向被告出具《收据》并保留其存根。庭审结束后，原告向本庭提交《收据》存根，被告于2012年9月2日支付3000元、于2012年9月27日支付10000元、于2012年10月12日支付5000元、于2012年10月17日支付10000元、于2012年11月16日支付14300元、于2012年11月23日支付10000元、于2012年11月27日支付10000元、于2012年12月5日支付12900元、于2012年12月11日支付10000元、于2012年12月19日支付10000元、于2013年1月7日支付24300元、于2013年2月8日支付39100元、于2013年3月26日支付30000元、于2013年6月16日支付10000元、于2013年10月6日支付10000元、于2014年1月28日支付10000元、于2015年2月18日支付5000元，以上总计223600元。
以上事实，有原告庭审陈述、发货单、收货单、《收据》存根等证据在卷证实。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。本案合同当事人签订的合同不违背法律禁止性规定，系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按照约定履行自己的义务。
关于未归还租赁器材的数量。综合发货单、收货单，本院可确认截至2016年6月31日未归还建筑器材为：钢管架581.1米，因《租金合同》约定钢管架租金为0.011元/米/天，故本院可确认以上未归还建筑器材每月租金为191.7元（581.1米×0.011元/米/天×30天=191.7元）。
关于租金数额及违约金。首先，依据收货单及发货单及原告陈述，2012年8月3日至2016年6月31日，被告需支付租金为272367.8元，已支付租金为223600元，余欠租金数额为48767.8元。其次，《租赁合同》约定承租方未按时支付的每天按应缴租金3‰加收违约金至租金缴清之日止，该约定换算为月利率为9%（日利率3‰×30天），据此计算的每月违约金为4389.1元（48767.8元×月利率9%），依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，约定违约金显著过高。最后，综合考虑未归还建筑器材每月租金191.7元，且未支付租金48767.8元按中国人民银行2015年3月1日公布的同类贷款利率计算每月利息为233.68元（48767.8元×年利率5.75%÷12个月=233.68元），兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，本院酌定违约金从2015年3月1日起按每月425.38元计算至租金付清时止。
关于未返还的钢管架。首先，《租赁合同》约定，租赁期限届满后被告未返还租赁物，则原告可视同租赁物丢失、有权要求赔偿。其次，《租赁合同》中钢管架的价值成本为15元/米。再次，截至原告起诉之日，被告未归还钢管架581.1米。最后，综合建筑器材市场行情及折旧因素，本院支持被告赔偿原告损失4648元（581.1米×8元=4648.8元）。
关于解除合同问题。2014年12月25日，租期期满后，被告未归还租赁物，按《租赁合同》约定租赁期限视为不定期，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，原告可随时解除合同，故本院支持解除原、被告于2012年7月25日签订《租赁合同》。被告黄海华经本院传唤未到庭，视为其放弃举证、质证等诉讼权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条等相关法律规定，判决如下：
一、解除2012年7月25日原告与被告签订的《修水县和信建筑器材租赁部租赁合同》。
二、被告黄海华于本判决生效后十日内向原告修水县和信建筑器材租赁部支付租金48767.8元、赔偿建筑器材损失4648元、合计53415.8元，并自2015年3月1日起按每月425.88元支付违约金至实际付清租金时止。
三、驳回原告修水县和信建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
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