安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)皖1125民初3565号
原告：定远县诚信融资担保有限公司，住所地安徽省定远县定城镇政务新区广电大楼二层，统一社会信用代码913411256820726410。
法定代表人：李海波，总经理。
委托诉讼代理人：李玉宏，男，1974年8月26日出生，汉族，该公司员工，住安徽省定远县。
委托诉讼代理人：刘进，安徽天定律师事务所律师。
被告:定远县迈玖商贸有限公司，住所地定远县定城镇曲阳南路艾美佳一楼，统一社会信用代码91341125399375938E。
法定代表人：王路遇，总经理。
被告:王路遇，女，1991年1月10日生，汉族，住安徽省定远县。
被告：安刚，男，1992年8月1日生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
原告定远县诚信融资担保有限公司与被告定远县迈玖商贸有限公司、王路遇、安刚追偿权纠纷一案,本院于2018年7月5日立案受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告定远县诚信融资担保有限公司的委托诉讼代理人李玉宏、刘进到庭参加了诉讼，被告定远县迈玖商贸有限公司、王路遇、安刚经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告定远县诚信融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告定远县迈玖商贸有限公司立即清偿原告代偿款1002923.20元，并自2017年11月10日起以1002923.20元为基数按日万分之五支付代偿资金占用费至全部款项还清时止。2、判决被告王路遇、安刚对上述1002923.20元代偿款和代偿资金占用费等承担连带清偿责任；3、确认原告有权对安刚提供的位于炉桥镇花园街东侧阳光四季小区农贸市场一层03室计459.625平方米房屋和221.06平方米土地使用权进行折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。4、判决由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年6月16日，被告定远县迈玖商贸有限公司因经营需要向中国建设银行股份有限公司定远支行贷款120万，原告为定远县迈玖商贸有限公司就该笔贷款向中国建设银行股份有限公司定远支行提供保证担保，双方为此签订了《委托保证合同》。为确保原告承担保证责任后行使追偿权及代位求偿权等权益，被告王路遇、安刚自愿为定远县迈玖商贸有限公司向原告提供信用反担保，反担保范围为原告为迈玖商贸代偿的全部款项，包括但不限于偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用以及迈玖商贸公司应支付给原告的违约金、代偿资金占用费和相关经济损失；反担保方式为连带责任保证。同时被告安刚以自己位于炉桥镇的房屋和土地使用权为定远县迈玖商贸有限公司向原告提供抵押反担保，上述抵押物己办理抵押权登记。因迈玖商贸公司未按期归还借款本息，2017年11月9日，中国建设银行股份有限公司定远支行直接从原告账户中扣划了代偿款1002923.20元。现为行使追偿权及代位求偿权等权益而提起诉讼，请依法判决。
被告定远县迈玖商贸有限公司、王路遇、安刚未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年6月16日，原告定远县诚信融资担保有限公司与被告定远县迈玖商贸有限公司签订了《委托保证合同》，合同约定：甲方（定远县迈玖商贸有限公司法定代表人王路遇）向中国建设银行股份有限公司定远支行（以下称“贷款人”）申请授信、借款或开立承兑汇票等，乙方（定远县诚信融资担保有限公司）根据甲方的申请及提交的文件资料，同意接受甲方的委托，以保证方式为甲方向贷款人提供担保，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条、保证范围、保证期间：一、乙方保证范围为根据甲方与贷款人签订的《人民币流动资金借款合同》，乙方与贷款人签订的《保证合同》所约定的保证范围。二、委托保证期间为保证合同约定的保证期间……第二条、乙方提供保证的方式为连带责任保证。第三条、乙方的追偿权：甲方同意：一、乙方按照本合同的约定代甲方清偿融资合同项下未清偿的债务时，视同已征得甲方同意，无需另行取得甲方同意的书面文件；二、乙方自代偿之日起有权向甲方追偿乙方代甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的相关费用，包括但不限于：1、为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；2、乙方向甲方追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等；3、甲方违反本合同约定而产生的应支付给乙方的违约金、代偿资金占用费及未支付担保费和乙方全部经济损失等。……第六条、甲方的承诺和保证…三、本人（本公司）确认在本合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以下地址作为合同相对方、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的接受地址：送达地址：安徽省滁州市定远县定城镇曲阳南路艾美佳一楼收件人：王路遇联系电话157××××50066；本人（本公司）认可：如因本人（本公司）提供的上述地址不准确、送达地址变更未及时告知合同相对人、本人（本公司）或者指定代收人拒绝签收等原因，导致通知或相关法律文书未能被本人（本公司）实际接受的，文书退回之日视为送达之日。……第八条、违约责任一、未经乙方书面同意，甲方不得转让融资合同项下全部或部分债务，否则，乙方不再承担保证责任。二、甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费；造成乙方经济损失的，甲方还应赔偿乙方全部经济损失……。2016年6月16日，原告定远县诚信融资担保有限公司与被告安刚签订了《反担保抵押合同》，合同约定：抵押权人（以下简称甲方）为定远县诚信融资担保有限公司；抵押人（以下简称乙方）为安刚。第一条、乙方抵押反担保范围包括：一、委托合同中约定的甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）及甲方其他经济损失等……第二条、抵押反担保期限：自本合同生效之日起至甲方代借款人向贷款人偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用，由借款人或乙方清偿时止。第三条、抵押物基本情况：位于炉桥镇花园街东侧阳光四季小区农贸市场一层03室计459.625平方米房屋（皖20**定远县不动产权第0000612号）和221.06平方米土地使用权（皖20**定远县不动产权第000816号)。…第七条、一、乙方的权利和义务…（五）本人（本公司）确认在本合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以下地址作为合同相对方、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的接受地址：送达地址：安徽省合肥市瑶海区龙岗经济开发区管委会海州景秀世家聚福园36幢101室收件人：安刚联系电话189××××19766；本人（本公司）认可：如因本人（本公司）提供的上述地址不准确、送达地址变更未及时告知合同相对人、本人（本公司）或者指定代收人拒绝签收等原因，导致通知或相关法律文书未能被本人（本公司）实际接受的，文书退回之日视为送达之日。…第八条、违约责任：一、乙方违约，应按抵押物实际抵押价值的20%向甲方支付违约金并承担由此给甲方造成的一切损失……。合同签订后，双方对上述抵押房地产办理了抵押登记手续。2016年6月16日，原告定远县诚信融资担保有限公司分别与被告王路遇、安刚签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》。合同约定：保证人（以下称甲方）为定远县诚信融资担保有限公司；反担保人（以下简称乙方）为王路遇、安刚。第一条、乙方信用反担保范围包括：一、委托合同中约定的甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）及甲方其他经济损失等；三、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的担保费，甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费等；四、甲方实现反担保权利的费用及其他费用、损失。第二条、信用反担保期限自本合同生效之日起至甲方代借款人向贷款人偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用，由借款人或乙方清偿时止。第三条、信用反担保方式本信用反担保合同的保证方式为连带责任保证。乙方同意借款人未按融资合同约定履行合同义务致使甲方代偿时，甲方无需另行通知乙方，甲方自代偿之日起有权直接向乙方追偿。乙方保证自接到甲方索款通知之日起30日内清偿本合同第一项下的全部款项。…第六条违约责任：一、若乙方违反合同的约定，导致本合同无效或其他后果，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、若乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务，乙方应按日向甲方支付本合同第一项下全部款项万分之五的违约金……。合同签订后，中国建设银行股份有限公司定远支行向定远县迈玖商贸有限公司发放贷款120万元。贷款到期后，定远县迈玖商贸有限公司未能按时偿还贷款。2017年11月9日，中国建设银行股份有限公司定远支行直接从原告公司账户扣划了1002923.20元资金用于偿还定远县迈玖商贸有限公司所欠贷款。原告承担保证责任后，要求被告清偿原告的代偿款，但是被告一直拖欠未付，原告遂起诉来院。
本院认为，定远县诚信融资担保有限公司与定远县迈玖商贸有限公司签订的《委托保证合同》、与安刚签订的《反担保抵押合同》、与王路遇、安刚签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》均是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应按照合同的约定履行义务。合同履行中，被告定远县迈玖商贸有限公司因拖欠中国建设银行股份有限公司定远支行的借款，原告依据合同约定为其偿还了1002923.20元后，有权向被告进行追偿，故原告要求被告定远县迈玖商贸有限公司偿还代偿款1002923.20元，并按日万分之五乘以实际占用天数支付自原告代偿次日起的代偿资金占用费，符合相关法律规定，本院予以支持。被告王路遇、安刚为原告代被告定远县迈玖商贸有限公司向中国建设银行股份有限公司定远支行偿付的代偿款提供连带责任保证担保，原告有权依据合同约定要求王路遇、安刚承担保证责任。被告安刚以其所有的位于炉桥镇花园街东侧阳光四季小区农贸市场一层03室计459.625平方米房屋（皖20**定远县不动产权第0000612号）和221.06平方米土地使用权（皖20**定远县不动产权第000816号)。为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立并有效，定远县诚信融资担保有限公司有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。王路遇、安刚在承担保证责任后，有权向定远县迈玖商贸有限公司追偿。被告定远县迈玖商贸有限公司、王路遇、安刚经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。
综上所述，原告的诉讼请求，符合相关法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告定远县迈玖商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告定远县诚信融资担保有限公司为其偿还的代偿款1002923.20元，并自2017年11月10日起以1002923.20元为基数，按日万分之五支付代偿资金占用费至代偿款清偿之日止；
二、如被告定远县迈玖商贸有限公司未按上述期限履行还款义务，原告定远县诚信融资担保有限公司有权对被告安刚所有的位于炉桥镇花园街东侧阳光四季小区农贸市场一层03室计459.625平方米房屋（皖20**定远县不动产权第0000612号）和221.06平方米土地使用权（皖20**定远县不动产权第000816号)行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿；
三、被告王路遇、安刚对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告王路遇、安刚在承担保证责任后，有权向被告定远县迈玖商贸有限公司追偿。
如未按本判决确定的日期履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13830元，由被告定远县迈玖商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 马春海
人民陪审员 赵 敢
人民陪审员 单正兰
二〇一八年八月八日
书 记 员 肖姣姣
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。