山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初3877号
原告:杨海松，男，1993年11月1日生，汉族，住河南省方城县
委托诉讼代理人：高富国，北京市盈科（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李见贵，北京市盈科（济南）律师事务所律师。
被告：李延勇，男，1973年5月25日生，汉族，住济南市
被告:陈丽，女，1983年2月12日生，汉族，住济南市
被告：济南景邦信息科技有限公司，住所地济南市。
法定代表人:李延勇，总经理。
原告杨海松与被告李延勇、陈丽、济南景邦信息科技有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月17日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。原告杨海松的委托诉讼代理人高富国、李见贵到庭参加诉讼。被告李延勇、陈丽、济南景邦信息科技有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨海松向本院提出诉讼请求：判令1.被告李延勇、陈丽偿还借款255475元及利息：以255475元为基数，自2016年4月2日起至还清之日止，按年利率24%计算；3.被告李延勇、陈丽支付律师费13285元；3.被告济南景邦信息科技有限公司承担连带清偿责任；4.我对济南市槐荫区经十西路xxx号xxx-
xxx房屋（产权证号：济房权证槐字第183x**号）享有优先受偿权。事实和理由：我与三被告分别于2015年12月1日、2015年12月3日签订《借款合同》和《借款合同补充协议》，合同约定：被告李延勇、陈丽向我借款42万元，借款期限6个月，月息3%，还款方式采用先息后本的方式，每月2日前结息，到期一次性归还本金。债务履行期间如未按时支付利息或归还本金，我有权要求立即还本付息，如违反合同约定致使通过其他途径采取补救或追索措施的，违约方承担由此引起的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。合同还约定由被告济南景邦信息科技有限公司就上述债务提供担保，担保范围包括：借款本金、逾期利息、违约金、实现债权明一切费用等。同日，我与被告济南景邦信息科技有限公司单独签订了《保证合同》。2015年12月1日，被告李延勇、陈丽与我签订《抵押合同》，将其共同所有的位于济南市槐荫区经十西路xxx号xxx-
xxx房产抵押给我并就该房屋办理了抵押权登记手续。2015年12月3日，我通过银行汇款将28万元借款支付给被告李延勇。被告李延勇、陈丽向我出具收据。2016年4月2日起，三被告不再向我支付利息，己根本违约。为维护我的合法权益，现诉至法院，望判如所请。
被告李延勇、陈丽、济南景邦信息科技有限公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年12月1日，被告李延勇、陈丽、济南景邦信息科技有限公司与原告杨海松签订借款合同一份，载明：“甲方（债务人）李延勇、陈丽、乙方（债权人）杨海松、丙方（保证人）济南景邦信息科技有限公司，借款金额42万元，借款用途资金周转，借款期限12个月，月利率1.5%，甲方违反合同约定致使乙方通过其他途径采取补救或追索措施的，应承担由此引起的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。丙方提供连带责任保证，担保期限两年。同日，被告济南景邦信息科技有限公司与原告杨海松签订保证合同，被告济南景邦信息科技有限公司为李延勇、陈丽的借款提供连带责任保证。同日，被告李延勇、陈丽与原告杨海松签订抵押合同一份，约定被告李延勇、陈丽以其共同所有的位于济南市槐荫区经十西路xxx号xxx-
xxx（房产证号济房权证槐字第183x**号）及济南市槐荫区经十西路xxx号（房产证号济房权证槐字第183x**号）房产为上述借款提供抵押担保。2015年12月3日，被告李延勇、陈丽、济南景邦信息科技有限公司与原告杨海松签订借款合同补充协议，约定“甲方（债务人）李延勇、陈丽、乙方（债权人）杨海松、丙方（保证人）济南景邦信息科技有限公司，三方同意将借款期限变更为6个月，借款利息月息3%,甲方同意乙方委托第三方黄浩然以转账方式支付上述借款。”同日，案外人黄浩然以银行转账方式向被告李延勇转款28万元。同日，被告李延勇、陈丽出具收据一份，载明：“本人收到杨海松交来借款28万元。”同日，原告杨海松与被告李延勇、陈丽就济南市槐荫区经十西路xxx号xxx-
xxx（房产证号济房权证槐字第183x**号）及济南市槐荫区经十西路xxx号（房产证号济房权证槐字第183x**号）房产办理房屋他项权证（济房他证槐字第075x**号），房屋他项权证载明：“房屋他项权利人杨海松，房屋所有权人陈丽，其他产权人李延勇，房屋坐落槐荫区经十西路xxx号xxx-
xxx；槐荫区经十西路xxx号，权利种类抵押权，房屋所有权证号槐183xxx；槐183xxx，债权数额42万元。”
原告杨海松主张律师代理费13285元，提交委托代理合同及发票各一份。委托代理合同约定原告杨海松向北京市盈科（济南）律师事务所支付律师费13284元。发票载明的金额为13285元。
原告杨海松自认借款发生后被告已偿还本金24525元，利息支付了32707元，为四个月的利息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告杨海松提交的借款合同、借款合同补充协议、收据、工商银行凭证等证据能够证明被告李延勇、陈丽向原告杨海松借款28万元的事实，被告已偿还借款24525元，原告杨海松要求被告李延勇、陈丽偿还借款255475元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。原告杨海松主张的利息按照年利率24%计算，未超过法律规定的上限，本院予以支持，但利息的起止时间应当予以调整，故原告杨海松主张的利息应当调整为：以255475元为基数，自2016年4月3日起至本判决生效之日止，按年利率24%计算。原告杨海松主张被告李延勇、陈丽支付律师代理费13285元，借款合同有：“甲方违反合同约定致使乙方通过其他途径采取补救或追索措施的，应承担由此引起的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等”的约定，且该费用已实际交付，对原告杨海松的该主张，本院予以支持。被告李延勇、陈丽为保证借款的偿还而设立抵押并依法办理了抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。原告杨海松要求对抵押的济南市槐荫区经十西路xxx号xxx-
xxx（房产证号济房权证槐字第183x**号）及济南市槐荫区经十西路xxx号（房产证号济房权证槐字第183x**号）房产享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告济南景邦信息科技有限公司以保证人身份在借款合同、保证合同上盖章，应承担连带清偿责任。原告杨海松要求被告济南景邦信息科技有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李延勇、陈丽于本判决生效之日起十日内偿还原告杨海松借款255475元。
二、被告李延勇、陈丽于本判决生效之日起十日内支付原告杨海松利息：以255475元为基数，自2016年4月3日起至本判决生效之日止，按照年利率24%计算。
三、被告李延勇、陈丽于本判决生效之日起十日内赔偿原告杨海松经济损失（律师代理费）13285元。
四、被告济南景邦信息科技有限公司对上述第一、二、三项确定的还款义务承担连带清偿责任。
五、原告杨海松对抵押的济南市槐荫区经十西路xxx号xxx-
xxx（房产证号济房权证槐字第183x**号）及济南市槐荫区经十西路xxx号（房产证号济房权证槐字第183x**号）房产享有优先受偿权。
六、驳回原告杨海松的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5330元，由被告李延勇、陈丽、济南景邦信息科技有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 于高林
人民陪审员 焦国庆
人民陪审员 王玉梅
二〇一七年二月十五日
书 记 员 陈颜颜