江西省九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣04民初153号
原告：共青农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省九江市共青城共青路，统一社会信用代码:91360405159662735H。
法定代表人:张炳松，该公司董事长。
委托诉讼代理人：简武，江西柴桑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨帆，江西柴桑律师事务所律师。
被告：江西龙源房地产开发有限公司，住所地:江西省九江市德安县蒋家湾路106号，社会统一信用代码:91360426669769030P。
法定代表人:郭瑞霞，该公司总经理。
被告：郭瑞霞，女，汉族，1988年11月8日出生，住甘肃省天水市秦州区，
被告：共青城烯谷投资管理合伙企业（有限合伙），住所地:江西省九江市共青城工业园区全国青年创业基地服务局，统一社会信用代码:913604053432619661。
执行事务合伙人:杨华刚。
被告：江西志阳新材料有限公司，住所地址：江西省共青城市青年创业基地内，统一社会信用代码：9136040533294880X9。
法定代表人：杨华刚，该公司经理。
原告共青农村商业银行股份有限公司（以下简称共青农商行）诉被告江西龙源房地产开发有限公司（以下简称龙源公司）、郭瑞霞、共青城烯谷投资管理合伙企业（以下简称烯谷企业）、江西志阳新材料有限公司（以下简称志阳公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告共青农商行的委托诉讼代理人简武、杨帆，被告郭瑞霞、被告烯谷企业的执行事务合伙人及被告志阳公司的法定代表人杨华刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告共青农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告1向原告支付借款本金人民币1460万元及截止2018年7月24日的利息626630.42元，本息合计15226630.42元，并按合同约定的利率标准支付自2018年7月25日起至全部本息清偿完毕之日止的利息；2、令原告对被告1名下的抵押物（详见抵押物明细表）享有优先受偿权；3、判令被告2、被告3、被告4对被告1全部的借款本息承担连带清偿责任；4、判令四被告承担本案全部的诉讼费用及原告实现债权的费用（含律师费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等）。
事实与理由：1、2017年12月07日，被告1与原告下属机构德安支行签订了编号为［2017]共商银流借字第120710030001号《流动资金借款合同》。合同约定，原告下属机构德安支行向被告1发放贷款492万元，约定利率按年利率9.9％计算利息，按月付息，期限一年，于2018年12月6日到期。为了保证原告债权实现，被告1与原告下属机构德安支行签订了编号为［2017］共商银抵字第120710030001号《抵押合同》，被告1将不动产权证号为赣(2017）德安县不动产权第0004811号，0004813号商品房抵押给原告，并办理了抵押登记手续，不动产登记证明书号为赣(2017）德安县不动产证明第0002909号。被告2、被告3、被告4与原告下属机构德安支行签订了编号为［2017］共商银高保字第120710030001号《最高额保证合同》，提供担保。
2、2017年12月07日，被告1与原告下属机构德安支行签订了编号为［2017]共商银流借字第120710030003号《流动资金借款合同》合同约定，原告下属机构德安支行向被告1发放贷款968万元．并约定利率按年利率9.9％计算利息，按月付息，期限一年，于2018年12月6日到期。为了保证原告债权的实现，被告1与原告下属机构德安支行签订了编号为［2017］共商银抵字第卫20710030003号《抵押合同》，被告1将不动产权证号为赣(2017）德安县不动产权第0004808号、0004809号、0004810号、0004812号商铺抵押给原告，并办理了抵押登记手续，不动产登记证明书号为赣(2017）德安县不动产证明第0002910号。被告2、被告3.
被告4与原告下属机构德安支行签订了编号为［2017］共商银高保字第120710030003号《最高额保证合同》，提供担保。
合同签订后，原告下属德安支行于2017年12月31日向被告l发放贷款2笔，金额共计1460万元，被告1向德安支行签署借款凭证两份。此后，借款人共归还借款利息196444.58元。后借款人未依约归贷款利息，经原告员工多次催收，被告以无钱为由拒绝归还贷款利息。原告为维护自身权利，根据相关法律规定，特依法提起诉讼，请求法院判准所请。
四被告答辩：对原告的诉讼请求事实及理由均无异议。
原告围绕诉讼请求依法提供了以下证据材料：
证据一：原告营业执照、《公司变更通知书》、法定代表人身份证明各一份。
证明目的：1、原告的主体信息；2、鉴于德安支行的财产权归属于原告，原告作为法人单位对德安支行的民事权利依法享有独立的行权资格。
证据二：被告1、被告3、被告4营业执照复印件及被告2身份证复印件各一份。
证明目的：四被告的身份信息。
证据三：[2017]共商银流借字第120710030001号《流动资金借款合同》、[2017]共商银流借字第120710030003号《流动资金借款合同》各一份，《借款凭证》两份。
证明目的：1；合同第三页：借款金额及期限；2、合同第四页：利率标准以实际发放利率为准（借款凭证载明利率标准为9.9％），结息方式为按月付息；3、合同第五页：罚息利率；4、合同第十三页第（11）项：借款人声明承担原告为实现本合同项下债权已付和应付费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、执行费等等；5、合同第十四页第十四条第1项第（1）小项违约事由为：未按月付息；6、合同第十六页第（7）、（8）、（9）、（10）、（11）小项：因借款人未按月付息，故原告可宣布贷款提前到期并主张违约责任及保证责任；7、1460万元贷款已依约发至被告1账户。
证据四：[2017]共商银高保字第120710030001号《最高额保证合同》、[2017]共商银高保字第120710030003号《最高额保证合同》各两份。
证明目的：1、合同第一页：被告2、被告3、被告4对原告出借给被告1的1460万元贷款提供连带责任保证，保证担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等；2、
合同第二页：保证期间为借款提前到期次日起两年；3、合同第三页：保证人承诺因主债权提前到期，无条件履行本合同项下的保证责任。
证据五：[2017]共商银抵字第120710030001号《抵押合同》、[2017]共商银抵字第120710030003号《抵押合同》各一份，《抵押物明细表》及对应不动产权证、《不动产登记证明》共十份。
证明目的：1、被告1将不动产权证号为赣(2017)德安县不动产权第0004811号、0004813号商品房及赣(2017)德安县不动产权第0004808号、0004809号、0004810号、0004812号商铺抵押给原告用于担保1460万元贷款,并办理了抵押登记手续；2、《抵押合同》第三页：抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；3、《抵押合同》第五页：主债权提前到期的，原告有权实现抵押权。
证据六：《借款人江西龙源房地产开发有限公司利息计算情况》、《借款人江西龙源房地产开发有限公司利息计算情况》、《江西龙源房地产开发有限公司492万元贷款还款明细表》、《江西龙源房地产开发有限公司968万元贷款还款明细表》各一份。
证明目的：被告一结欠本息情况。
四被告质证意见：对原告提交的六组证据均无异议。
四被告未提交证据。
经审理查明：2017年12月07日，被告龙源公司与原告下属机构德安支行签订了编号为［2017]共商银流借字第120710030001号《流动资金借款合同》。合同约定，原告下属机构德安支行向被告龙源公司发放贷款492万元，借款期限一年，于2018年12月6日到期，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，到期还本，借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约事件，在出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的贷款本息全部立即到期，行使担保物权，要求保证人承担保证责任，双方还约定合同期内借款年利率为9.9%，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率加收30%。同日，为了保证原告该笔债权实现，被告龙源公司与原告下属机构德安支行签订了编号为［2017］共商银抵字第120710030001号《抵押合同》，被告龙源公司将不动产权证号为赣(2017）德安县不动产权第0004811号，0004813号商品房抵押给原告，并办理了抵押登记手续，不动产登记证明书号为赣(2017）德安县不动产证明第0002909号，抵押担保的范围包括该笔492万元债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、质物保管费用以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权；被告郭瑞霞、烯谷企业、志阳公司与原告下属机构德安支行签订了编号为［2017］共商银高保字第120710030001号《最高额保证合同》，约定保证人担保的主债权为自2017年12月7日至2018年12月6日期间（包括期间的起始日和届满日），在492万元的最高余额内，原告依据与被告龙源公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，保证人承担保证责任的方式为连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，债权人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
2017年12月07日，被告龙源公司再次与原告下属机构德安支行签订了编号为［2017]共商银流借字第120710030003号《流动资金借款合同》。合同约定，原告下属机构德安支行向被告龙源公司发放贷款968万元，借款期限一年，于2018年12月6日到期，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，到期还本，借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约事件，在出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的贷款本息全部立即到期，行使担保物权，要求保证人承担保证责任，双方还约定合同期内借款年利率为9.9%，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率加收30%。同日，为了保证原告债权的实现，被告龙源公司再次与原告下属机构德安支行签订了编号为［2017］共商银抵字第卫20710030003号《抵押合同》，被告龙源公司将不动产权证号为赣(2017）德安县不动产权第0004808号、0004809号、0004810号、0004812号商铺抵押给原告，并办理了抵押登记手续，不动产登记证明书号为赣(2017）德安县不动产证明第0002910号，抵押担保的范围包括该笔968万元债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、质物保管费用以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权；被告郭瑞霞、烯谷企业、志阳公司再次与原告下属机构德安支行签订了编号为［2017］共商银高保字第120710030003号《最高额保证合同》，约定保证人担保的主债权为自2017年12月7日至2018年12月6日期间（包括期间的起始日和届满日），在968万元的最高余额内，原告依据与被告龙源公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，保证人承担保证责任的方式为连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，债权人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
合同签订后，原告下属德安支行于2017年12月31日向被告龙源公司发放贷款2笔，分别为492万元和968万元，合计1460万元，被告龙源公司向德安支行签署了借款凭证两份。期间，被告龙源公司共归还借款利息196444.58元（其中：［2017]共商银流借字第120710030001号《流动资金借款合同》项下利息108284.9元、［2017]共商银流借字第120710030003号《流动资金借款合同》项下利息88159.68元）。之后，被告龙源公司开始欠息，截止2018年7月24日，被告龙源公司尚欠借款本金1460万元，利息626630.42元（其中：［2017]共商银流借字第120710030001号《流动资金借款合同》项下本金492万元、利息169080.1元；［2017]共商银流借字第120710030003号《流动资金借款合同》项下本金968万元、利息457550.32元），经原告员工多次催收未果，原告遂诉至法院，提出以上诉讼请求。
在庭审中，双方当事人明确确认合同约定的利率标准为：2017年12月31日起至2018年12月6日止按年利率9.9%计算；2018年12月7日起至本息清偿之日止按年利率12.87%计算。
本院认为，原告下属机构德安支行分别与被告龙源公司、郭瑞霞、烯谷企业、志阳公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》系各当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。现原告下属机构德安支行已依约发放了贷款，被告龙源公司应依约还款，因该贷款利息已逾期，龙源公司出现了违约情形，根据合同约定，贷款人有权宣布合同立即到期并行使担保物权，要求保证人承担保证责任。故对原告要求被告龙源公司归还借款本息的诉讼请求予以支持。原告依约对被告龙源公司提供的抵押物享有优先受偿权，被告郭瑞霞、烯谷企业、志阳公司应依约承担保证担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告江西龙源房地产开发有限公司自本判决生效之日十日内向原告共青农村商业银行股份有限公司归还借款本金人民币1460万元及截止2018年7月24日的利息626630.42元，本息合计15226630.42元，并按合同约定的利率标准支付自2018年7月25日起至全部本息清偿完毕之日止的利息；
二、原告共青农村商业银行股份有限公司对被告江西龙源房地产开发有限公司提供的抵押物即不动产权证号分别为赣(2017）德安县不动产权第0004811号、0004813号的商品房及不动产权证号分别为赣(2017）德安县不动产权第0004808号、0004809号、0004810号、0004812号的商铺（详见抵押物明细表）在抵押担保的范围内享有优先受偿权；
三、被告郭瑞霞、共青城烯谷投资管理合伙企业（有限合伙）、江西志阳新材料有限公司对被告江西龙源房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、被告郭瑞霞、共青城烯谷投资管理合伙企业（有限合伙）、江西志阳新材料有限公司承担担保责任后有权向被告江西龙源房地产开发有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费113160元，由四被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 叶常青
审判员 郑敏红
审判员 刘 欣
二〇一八年九月二十六日
书记员 明 珠