安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖0103民初7736号
原告：合肥信合小额贷款有限公司（原名合肥新站区信合小额贷款有限公司），住所地合肥市高新区长江西路683号拓基城市广场金座C幢办1408室,统一社会信用代码：91340100562180736W。
法定代表人：江涛，公司董事长。
委托诉讼代理人：宋争豪，安徽儒圣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：崔盼盼，安徽儒圣律师事务所律师。
被告：王帮俊，男，1964年2月2日出生，汉族，住所地安徽省合肥市瑶海区，
被告：武义云，女，1964年7月3日出生，汉族，住所地安徽省合肥市瑶海区，
原告合肥信合小额贷款有限公司（以下简称信合小贷公司）诉被告王帮俊、武义云小额借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员李成菊依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告信合小贷公司的委托代理诉讼人宋江争豪、崔盼盼到庭参加诉讼，被告王帮俊、武义云经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信合小贷公司向本院提出诉讼请求：判令1.被告王帮俊、武义云共同偿还原告借款本金40万元、利息55000元（利息以40万元为基数，自2014年11月25日起按月利率1.5%计算至2016年9月30日，之后利息顺延计算至款清止）；2.王帮俊、武义云支付迟延履行违约金62000元（违约金计算方式为：以40万元为基数，按每日0.05%计算，自2015年11月26日算至2016年9月30日，之后违约金顺延计算至款清止）；3.王帮俊、武义云承担原告律师代理费13000元；4.原告对王帮俊的抵押财产以折价、变卖或拍卖所得款在上述诉请范围内优先受偿；5.本案诉讼费用由王帮俊、武义云共同负担。事实与理由：2014年11月25日，被告王帮俊、武义云与原告签订【2014年】借字第072号《（保证担保）借款合同》，约定王帮俊、武义云从原告处借款40万元，借款期限12个月，自2014年11月25日至2015年11月25日止，借款利息按月利率1.5%计算，借款按日计息，按月结息；如借款人延迟支付本金及利息的，每迟延一日，需按延期支付总额的0.05%向原告支付违约金。为保证上述债务得以履行，2014年11月25日王帮俊与原告签订【2014年】借抵字第072号《人民币借款抵押合同》，该合同约定，王帮俊自愿以其所有的位于合肥市瑶海区房产（合产××号）为上述借款合同项下的借款提供抵押担保。担保范围包括：借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师代理费）和所有其他应付的费用。2014年11月25日，双方办理了抵押登记手续。上述合同生效后，原告按约放款，但王帮俊、武义云未能按约还款付息，至2016年9月30日，尚欠本金40万元、利息55000元。原告多次催收未果。
原告信合小贷公司围绕其诉讼主张向本院提供以下证据：原告的营业执照及名称、地址变更证明、被告的居民身份证、《（保证担保）借款合同》、《人民币借款抵押合同》、借款凭证、网上银行企业转账电子回单一份、《民事案件代理协议》、《授权委托书》、律师费付款凭证、发票各一份。被告王帮俊、武义云未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。经审查，本院对信合小贷公司提交的证据予以确认，对信合小贷公司诉称借款的及被告欠款本金的事实予以认定。
另查明：信合小贷公司为实现本债权委托了儒圣律师事务所律师代为诉讼，并产生了律师费13000元。
本院认为：案涉的《（保证担保）借款合同》、《人民币借款抵押合同》均是签约各方当事人的真实意思表示，除违约责任与利息的累计值过高以外，其他内容不违反法律的强制性规定，合法有效，并具有约束力。合同签订后，信合小贷公司履行了发放贷款的义务，但王帮俊在合同期满后，未能按约还款构成违约，故其应当承担继续归还借款本金40万元及逾期利息的违约责任。被告武义云系王帮俊的妻子，案涉债务发生在两人夫妻关系期间，故武义云对案涉债务应当承担共同还款的责任。信合小贷公司主张的违约金与利息的累计值过高，故本院确定逾期还款的违约利息为年利率24%。对于逾期利息的起算时间问题，原告主张的利息起算时间为2015年11月25日,本院认为借款合同的期满之日为2015年11月25日,故逾期利息的起算时间应从期满的次日开始起算。对原告信合小贷公司仅主张被告王帮俊按照合同约定以抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任，不违反法律规定，本院予以支持。原告信合小贷公司主张的律师代理费13000元在合理的范围内,且该项费用已实际发生,故予以支持。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王帮俊、武义云于本判决生效后十日内归还原告合肥信合小额贷款有限公司借款本金40万元,并自2015年11月26日起按年利率24%计算逾期付款利息至款清时止；
二、被告王帮俊、武义云于本判决生效后十日内支付原告合肥信合小额贷款有限公司律师代理费13000元；
三、若被告王帮俊、武义云未能按上述期限履行付款义务的,则原告合肥信合小额贷款有限公司有权对被告王帮俊名下的位于合肥市瑶海区房产（合产××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述债权范围内优先受偿；
四、驳回原告合肥信合小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为4590元，由被告王帮俊、武义云共同负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 李成菊
二〇一七年元月六日
书记员 沈梅梅
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决