湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雨民初字第02355号
原告聂圣兴。
委托代理人黄柏崴，湖南旷真律师事务所律师。
委托代理人喻荷连子，湖南旷真律师事务所律师。
被告北京筑基建设工程有限公司。住所地在北京市平谷区兴谷经济开发区6区*******号。
法定代表人何自全，总经理。
原告聂圣兴（以下简称原告）与被告北京筑基建设工程有限公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月21日受理后，依法组成合议庭，于同年10月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄柏崴、喻荷连子到庭参加了诉讼，被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告因承建融科·东南海项目的需要，于2010年9月15日与原告签订了《建筑器材租赁合同》，双方就租金标准、租金支付方式、争议解决方式等事项进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按时支付租金。请求判令：一、被告向原告支付所欠租金及其他费用共计149218元；二、解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》，被告向原告返还钢架管9225米、扣件868套，若被告返还不能，则需向原告支付器材赔偿费124265元，并支付自2014年5月13日起至器材全部返还或赔偿款全部付清之日止的租金损失；三、被告向原告支付截至2014年5月12日的违约金共计56200元，并按中国人民银行同期贷款利率二倍的标准支付自2014年5月13日起至欠款全部付清之日止的违约金；四、被告承担本案全部诉讼费用。
原告为支持其上述主张，提供了如下证据：
1、建筑器材租赁合同、发货单，拟证明被告因承建融科·东南海项目工程需要，向原告租赁了钢架管、扣件的事实；
2、收货单，拟证明被告向原告返还器材的情况；
3、工程施工许可证信息；
4、长沙市建筑业协会建筑施工设备租赁分会证明，拟证明长沙市六区三县区域内2012年8月至2013年2月期间架管、扣件的市场价。
被告未到庭参加诉讼，也未答辩。
本院经审查认为，原告提供的上述证据客观真实，证据来源合法，能证明相关事实，本院予以采信。
为查明本案事实，本院向国都建设（集团）有限公司十分公司的职员ＸＸ俊进行了询问，其证明十分公司承建融科·东南海xh－3栋工程后，将其中的劳务分包给了被告，王营为项目负责人。
根据以上所确认的证据以及当事人的陈述，本院查明如下案件事实：
国都建设集团有限公司承建融科·东南海xh－3栋工程后，将其中的劳务分包给了被告。被告东南海项目部（承租方）向原告经营的长沙市雨花区润发建筑材料租赁部（出租方）租用钢架管、扣件等器材，双方于2010年3月28日签订《建筑器材租赁合同》，约定：一、预计租用起止时间自2010年9月15日起至2011年6月；二、租金收取标准:钢管刷漆70元/天/吨(油漆刷必须均匀，否则按50元/吨计算)，钢架管0.0095元/米/天，扣件0.0045元/套/天，顶托0.025元套/天；三、租金支付方式。租期满一个月后，甲方应在当月的25号给乙方的相关管理人员核对当月的租金，乙方在下月的15号左右支付给甲方上月的租金，等结构封顶之后，甲乙双方对完所有租金和办完相关手续(含所有的材料的退场和结算单，甲方不开税票)，乙方应在一个月左右支付给甲方租金费用。按租金天数计算，自发货运至工地现场次日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据。四、过春节放假期间，乙方向甲方报停，甲方应免收乙方20天现场所有器材的租赁费（被告另在合同上注明甲方应免收乙方10天现场所有器材租赁费）。双方还对其他相关事项进行了约定。
合同签订后，原告按被告的要求于2010年9月16日起至2011年4月20日起共向被告施工工地提供了钢架管110812.85米、扣件63896套与顶托5486套。被告于2011年5月1日起至2011年9月15日共退还原告钢架管101587.85米、扣件63028套与顶托5486套，尚欠原告钢架管9225米，扣件868套。
另查明，1、被告于2011年1月24日向原告支付租金45147元，4月21日支付40000元，5月24日支付45000元，6月29日支付60000元，7月28日支付60000元，共计250147元。2、被告于2011年5月1日退回的顶托刷油费为150元，8月9日顶托刷油费与螺帽费540元，8月16日顶托刷油费与螺帽费474元，9月15日顶托刷油费与螺帽费2506元。3、长沙市建筑业协会建筑施工设备租赁分会证明长沙市六区三县区域内2012年8月至2013年2月期间的钢材架管（规格40*3）的市场价为16－17元每米，扣件（0.9－1.0公斤）5－6元每套。3、双方对租金数额未对账，亦未结算过。2012年9月，被告从项目工地退场。
因被告一直未支付余款，原告遂诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告东南海项目部签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。当事人的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、关于合同的解除问题。
《建筑器材设备租赁合同》约定租用起止时间预计为2010年9月15日起至2011年6月，被告实际自2011年4月20日后未再向原告租赁器材，现又欠付原告租金未付，《建筑器材设备租赁合同》已履行届满，原告要求解除《建筑设备器材租赁合同》，本院不予支持。
二、关于租金的支付问题。
按照《建筑器材租赁合同》，租期满一个月后，被告应在当月的25号给原告的相关管理人员核对当月的租金，并在下月的15号左右支付给甲方上月的租金；结构封顶之后，双方对完所有租金和办完相关手续后，被告应在一个月左右支付给原告租金费用。按租金天数计算，自发货运至工地现场次日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据。因双方一直未进行结算，本院认定被告应在撤场之前向原告返还所租赁的钢架管与扣件，与原告进行结算，并于结算之日起一个月内向原告支付所欠租金。经核算，至2012年9月1日止，被告需支付原告租金、刷油费及缺失的螺帽费共计346861.57元（祥见租金计算表格）。因双方约定过春节放假期间，甲方应免收乙方20天现场所有器材的租赁费，被告另注明甲方应免收乙方10天现场所有器材租赁费，故被告需支付原告租金、刷油费及缺失的螺帽费319529.48元（322388.16元－74863米×0.0095元/天×30天－41368套×0.0045×30天－5486套×0.0025元×30天），被告已经支付250147元，还应支付69382.48元。
三、关于丢失器材的赔偿
被告撤场后，尚欠原告钢架管9225米、扣件868套至今未归还，因原告提供的长沙市建筑业协会建筑施工设备租赁分会证明，反映了长沙地区2012年8月至2013年2月期间的钢材架管、扣件的平均市场价格水平，本院确定被告应支付原告钢架管与扣件赔偿款151940元（16×9225米+5×868套）。因原告只主张了124265元，以其主张为准。
四、关于违约金。
按照合同约定，被告应在结构封顶并对完所有租金和办完相关手续后一个月左右支付给原告租金费用，被告至今未支付，已构成违约，应承担相应的违约责任。因双方未约定违约责任，原告要求被告按同期银行贷款利率二倍的标准支付逾期付款违约金，标准过高，本院调整为中国人民银行同期同类贷款利率的标准从2012年10月1日起计算至租金付清之日止。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京筑基建设工程有限公司应于本判决生效后10日内支付原告聂圣兴租金69382.48元及逾期付款违约金（以69382.48元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准，自2012年10月1日起计算至租金清偿之日止）；
二、被告北京筑基建设工程有限公司应于本判决生效后10日内支付原告聂圣兴钢架管及扣件赔偿金钢架管与扣件赔偿款124265元及逾期付款违约金（以124265元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准，自2012年10月1日起计算至租金清偿之日止）；
三、驳回原告聂圣兴的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6325元，公告费560元，合计6885元，由被告北京筑基建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 杨 芸
人民陪审员 付心敏
人民陪审员 魏 箐
二〇一五年五月二十七日
书 记 员 陈谷兰
附租金计算表格：
起止时间
钢架管
0.0095元/米/天
扣件
0.0045元/套/天
顶托
0.025元/套/天
刷油及螺帽费
收或发
累计
数量
租金
数量
累计
数量
租金
数量
累计
数量
租金
2010.9.16－10.19
211.91
-10.25
113.15
-10.27
148.43
-10.29
208.28
160.71
917.56
145.42
208.88
242.75
6710.7
32263.7
919.52
117.63
170.93
-11.12
2427.4
34691.1
1318.26
220.91
-11.14
6592.5
41283.6
784.39
135.66
113.95
-11.16
11958.5
53242.1
1011.6
17993.
161.94
171.45
53615.3
9168.22
1651.83
1813.05
57944.3
1651.41
338.58
327.23
-12.18
59874.3
6256.86
1375.11
1199.83
-12.21
1804.5
61678.8
1757.82
434.62
366.68
12.22-
2011.1.1
1394.6
63073.4
6591.17
1667.85
1419.28
1.2-1.5
2727.4
65800.8
1875.32
606.49
1.6-1.9
65800.8
2500.43
606.49
68558.8
651.31
165.12
129.03
3026.2
1360.12
353.41
185.71
137.15
24180.75
6329.3
4663.1
717.61
186.16
137.15
5792.19
1489.25
1097.2
1032.5
77245.5
733.83
186.16
137.15
2.27-3.7
79945.5
6835.34
1675.4
1234.35
3.8-3.15
82327.5
6256.89
1633.25
1097.2
3394.9
85722.4
5700.54
1462.17
960.05
3150.5
88872.9
1688.59
91542.9
869.66
137.15
1933.6
93476.5
1776.05
437.83
93476.5
2664.08
657.59
411.45
3.31-4.3
93476.5
3552.11
966.78
4.4-4.11
4768.85
98245.35
7466.65
1933.56
101314.35
5774.92
1486.62
729.15
107066.35
2034.26
557.06
243.05
110812.85
11579.94
3162.85
1336.78
5.1-5.11
110812.85
11579.94
3162.85
1254.28
105606.85
7022.86
1917.88
781.03
5.19-6.9
97904.85
20462.11
5900.9
2454.65
95597.85
17255.41
4402.74
1685.3
6.29-7.1
95597.85
2724.54
695.17
7.2-7.17
94916.85
14427.36
3397.25
1178.8
87911.85
10021.95
2305.51
87759.85
1667.44
419.18
8.1-8.4
87759.85
3334.87
838.37
8.5-8.6
-4113.5
83646.35
1589.28
397.13
8.7-8.8
-4671.5
78974.85
1500.52
8.9-8.15
-2427.3
76547.55
5090.41
1389.84
221.55
-67266.55
2645.09
-35502
1163.7
9.15－2012.9.1
30760.76
1371.01
总计
256463.1
59088.17
31310.3
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时','2018-10-07
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第二百六十二条罪犯在服刑期间又犯罪的，或者发现了判决的时候所没有发现的罪行，由执行机关移送人民检察院处理。
被判处管制、拘役、有期徒刑或者无期徒刑的罪犯，在执行期间确有悔改或者立功表现，应当依法予以减刑、假释的时候，由执行机关提出建议书，报请人民法院审核裁定，并将建议书副本抄送人民检察院。人民检察院可以向人民法院提出书面意见。
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第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
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（一）阻止他人重大犯罪活动的；
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减刑以后实际执行的刑期，判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；判处无期徒刑的，不能少于十年。
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第七十九条
对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。
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