广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0303民初357号
原告：桂林市江城水系景区管理有限公司，住所广西壮族自治区地桂林市教子岩5号。
法定代表人：杨岗，该公司总经理
委托代理人：杨建军，广西君朗律师事务所律师。
委托代理人：冷丽艳，广西君朗律师事务所律师。
被告：ＸＸ，男，1966年1月20日出生，汉族，户籍地址北京市。
原告桂林市江城水系景区管理有限公司与被告ＸＸ房屋租赁合同纠纷一案，本院2018年2月8日立案后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人冷丽艳到庭参加了诉讼。被告ＸＸ下落不明，经本院登报公告合法传唤无正当理由拒不到庭。本院缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告2015年12月31日签订的《门面承租合同》；2.被告立即腾空位于桂林市桂湖游泳场旁门面及旁边停车场交还给原告；3.被告按每月4888元向原告支付自2017年3月1日至法院判决解除合同生效之日产生的租金，并按每4888元支付原告自法院判决解除合同生效次日起至房屋腾空交还原告之日止产生的房屋占用费；4.被告向原告支付滞纳金98395.44元；5.被告己向原告支付的租赁押金5000元不再予以退还；6.本案诉讼费用、公告费全部由被告承担。事实与理由：2015年12月31日，原告与被告签订了《门面承租合同》，约定原告将位于桂湖游泳场门面约40平方米含旁边停车场租赁给被告用作经营红酒庄及停车收费使用，租期从2016年1月1日至2020年12月31日，租金每月4888元整，合同签订后先支付5000元作为合同押金，从2016年2月1日开始缴纳租金，每月1日到原告财务部门缴纳，逾期不缴，每天按合同租金的百分之一加收滞纳金，逾期20天不缴租金，原告有权解除合同，收回经营权，并不再退还已交纳的押金。自2017年3月1日起，被告开始不再按合同约定向原告缴纳租金，至2018年1月31日共欠原告11个月租金53768元租金。原告向被告催收未果。被告的行为已构成违约，根据合同约定及我国合同法相关规定，原告有权解除《门面承租合同》，并要求被告承担违约责任。请求法院判决支持原告上述请求。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1.桂林市计划委员会[2000]50号批复、施工合同、授权委托书，证明原告的主体资格，证明2000年7月19日经桂林市计划委员会作出批复，桂林市环城水系建设开发有限公司（以下简称环城水系公司）取得对桂林市中心城环城水系桂湖规划景区环境综合整治项目进行建设的批复。依据该批复于2002年3月2日，环城水系公司对桂湖景区游泳区附属设施进行投资建设并进行发包施工；证明2010年7月27日，环城水系公司将桂湖游泳场旁门面及旁边停车场经营管理的全部事宜委托原告经营管理；2.《门面承租合同》、手机短信记录，证明2015年12月31日原告与被告签订了《门面承租合同》，约定原告将位于桂湖游泳场旁门面约40平方米含旁边停车场租赁给被告用于经营红酒庄及停车收费使用，双方在合同中对租金的数额、缴纳时间、违约责任等相关事项进行了约定；证明被告自2017年3月1日开始没有不按约定缴纳租金，原告多次向其催收无果，被告的行为已构成违约，原告有权解除门面承租合同，并要求被告支付拖欠的租金及支付滞纳金，己交押金不予退还。
被告未提交书面答辩，亦未提交任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、陈述和质证的权利。故本院对原告陈述的案件事实和提交的证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：桂林市桂湖景区游泳区附属设施由环城水系公司在桂林市计划委员会作出书面批复同意后投资建设。2010年7月27日环城水系公司全权委托原告对桂湖游泳场旁约40平方米门面及旁边停车场进行经营管理。2015年12月31日原告与被告签订《门面承租合同》，合同约定原告将桂湖游泳场旁门面约40平方米含旁边停车场经营权租给被告，限于经营红酒庄及停车收费。合同期限由2016年1月1日至2020年12月31日止，合同签订后被告先支付原告5000元押金，原告给予被告一个月的装修期，从2016年2月1日起每月1号被告应向原告缴纳租金，逾期不缴，每天按合同租金的1%加收滞纳金，逾期20天不缴租金，原告有权解除合同，收回经营权，并不再退还被告交纳的押金。双方对各自权利义务作出了共十一条约定。合同签订后双方开始按合同履行。至2017年2月，被告支付了一年的租金，但从2017年3月1日开始，被告不再支付原告租金。2017年11月，被告派人与原告协商，由于双方无法达成一致意见，被告把门面锁上不再经营，也不把门面交还原告。原告也没有按合同规定及时收回门面，至今门面仍被被告锁上。原告无法与被告协商解决纠纷，诉至法院，提出上述诉讼请求。
本院认为，本案的争议焦点为：1.双方合同是否合法有效，被告是否违约；2.被告拖欠原告多少租金，滞纳金应该如何计算。
关于双方的合同是否合法有效及被告是否违约问题，本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告之间于2015年12月31日签订《门面承租合同》系双方真实意思表示，形式要件符合法律规定，协议内容没有违反法律的禁止性规定，合同合法有效。按合同约定，被告每月1日应向原告缴纳租金，但被告自2017年3月1日起不再缴纳租金，已经构成违约，被告应该承担违约责任。原告按合同约定有权解除合同。对原告请求解除双方合同，被告返还门面和停车场的请求予以支持。
关于被告拖欠原告多少租金及滞纳金应该如何计算问题，本院认为，按合同约定，被告逾期20天不缴租金，原告有权解除合同，收回经营权，原告应按合同约定及时收回门面，避免双方损失扩大。对原告怠于行使该权利并要求被告支付2017年3月至2018年1月滞纳金的请求不予支持。被告应该支付原告20天的滞纳金977.6元。被告应该支付原告2017年3月的租金4888元，之后应该按每月4888元支付原告房屋占用费，支付至判决生效履行期届满之日止。按合同约定原告有权不予退还被告5000有押金。原告其他请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告桂林市江城水系景区管理有限公司与被告ＸＸ2015年12月31日签订的《门面承租合同》；
二、被告ＸＸ在本判决生效后十五日内腾空位于桂林市桂湖游泳场旁门面及旁边停车场并交还给原告桂林市江城水系景区管理有限公司；
三、被告ＸＸ向原告桂林市江城水系景区管理有限公司支付自2017年3月的租金4888元，并按每月4888元支付原告房屋占用费（从2017年3月21日支付到判决生效履行期届满之日止）；
四、被告ＸＸ向原告桂林市江城水系景区管理有限公司支付滞纳金977.6元；
五、被告ＸＸ己向原告桂林市江城水系景区管理有限公司支付的租赁押金5000元不再予以退还；
六、驳回原告桂林市江城水系景区管理有限公司其他诉讼请求。
原告桂林市江城水系景区管理有限公司预交的本案案件受理费3443元，由原告桂林市江城水系景区管理有限公司承担1721.5元，被告ＸＸ承担1721.5元，原告预交的公告费300元由被告ＸＸ承担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费3443元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 易桂宁
人民陪审员 张苏良
人民陪审员 邓集叶
二〇一八年七月三十日
书 记 员 喻嘉嘉
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条第（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。