浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第4391号
原告:浙江义乌农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：朱云峰。
委托代理人：吴豪骏、朱益俊。
被告:浙江绣锦服饰有限公司。
法定代表人：张锦福。
被告：浙江波塞顿服饰有限公司。
法定代表人：张锦福。
被告：张锦福，经商。
被告：傅金秀，经商。
四被告共同委托代理人：邵友余。
被告：义乌市东方缝纫设备有限公司。
法定代表人：季巧珍。
被告：浙江东方奇厨炊具有限公司。
法定代表人：季巧珍。
被告：季巧珍，经商。
被告：黄志云，经商。
原告浙江义乌农村商业银行股份有限公司诉被告浙江绣锦服饰有限公司、浙江波塞顿服饰有限公司、张锦福、傅金秀、义乌市东方缝纫设备有限公司、浙江东方奇厨炊具有限公司、季巧珍、黄志云金融借款合同纠纷一案，于2015年7月10日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江绣锦服饰有限公司偿还借款本金人民币伍仟伍佰万元正（￥55000000.00元）及相应的利息、复息、罚息（计算至2015年6月5日止为5832780.97元，以后利息、复息、罚息按合同约定计算至实际还款日止）；2、被告浙江绣锦服饰有限公司承担本案的诉讼费用；3、原告对浙江绣锦服饰有限公司提供抵押的坐落于义乌市经济开发区城店路248号房产在上述债务及诉讼范围内有优先受偿权；4、被告浙江波塞顿服饰有限公司、张锦福、傅金秀对上述债务及诉讼费用承担连带保证责任；5、被告义乌市东方缝纫设备有限公司、浙江东方奇厨炊具有限公司、季巧珍、黄志云对被告浙江绣锦服饰有限公司1700万元借款及相应利息、复息、罚息（计算至2015年6月5日止为1743631.01元，以后利息、复息、罚息按合同约定计算至实际还款日止）及诉讼费用承担连带保证责任。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序独任审判，于2015年8月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴豪骏、朱益俊，被告黄志云，被告浙江绣锦服饰有限公司、浙江波塞顿服饰有限公司、张锦福、傅金秀共同委托代理人邵友余到庭参加诉讼；被告义乌市东方缝纫设备有限公司、浙江东方奇厨炊具有限公司、季巧珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，被告浙江波塞顿服饰有限公司于2012年11月9日向原告出具保证函一份，确认保证人同意为原告向被告浙江绣锦服饰有限公司在2012年11月9日至2015年11月9日期间内最高融资限额人民币8100万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告傅金秀于2013年5月29日向原告出具保证函一份，确认保证人同意为原告向被告浙江绣锦服饰有限公司在2013年5月29日至2014年5月29日期间内最高融资限额人民币9000万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证,保证期间及保证范围同上。被告张锦福、傅金秀于2013年8月30日向原告出具保证函一份，确认保证人同意为原告向被告浙江绣锦服饰有限公司在2013年8月30日至2015年8月30日期间内最高融资限额人民币8100万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证,保证期间及保证范围同上。被告季巧珍、黄志云于2013年5月29日向原告出具保证函一份，确认保证人同意为原告向被告浙江绣锦服饰有限公司在2013年5月29日至2014年5月29日期间内最高融资限额人民币4450万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证,保证期间及保证范围同上。被告义乌市东方缝纫设备有限公司、浙江东方奇厨炊具有限公司于2013年8月26日向原告出具保证函一份，确认保证人同意为原告向被告浙江绣锦服饰有限公司在2013年8月30日至2014年8月18日期间内最高融资限额人民币1700万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证,保证期间及保证范围同上。
2013年6月26日，被告浙江绣锦服饰有限公司与原告签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份，原告同意自2013年6月26日至2016年6月25日期间向借款人浙江绣锦服饰有限公司发放贷款，最高贷款限额为人民币5500万元，借款种类与用途以借款借据为准。借款期限以借款借据约定为准，借款利率双方商定，具体以当笔借款借据为准；如遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款借据所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年，且原告不再另行通知借款人和抵押人。还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。到期一次性归还本金，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。抵押人以本合同附件《抵押财产清单》所列财产为本合同项下借款人的所有债务设定最高额抵押担保，本最高额抵押项下担保责任的最高债权限额为本合同所指的最高贷款限额。抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。抵押财产清单中载明抵押财产为被告浙江绣锦服饰有限公司所有的坐落于义乌市经济开发区城店路248号的房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第c000316**号；土地证号：义乌国用（2002）字第1-6**号]。次日，双方到房管处办理了抵押登记手续，债权数额为5500万元。合同签订后，原告依约于2013年6月27日向被告浙江绣锦服饰有限公司发放借款1800万元，借款借据约定2014年6月25日到期；于2013年6月28日向被告浙江绣锦服饰有限公司发放借款1500万元，借款借据约定2014年6月21日到期；于2013年8月30日向被告浙江绣锦服饰有限公司发放借款500万元，借款借据约定2014年8月21日到期；于2013年8月30日向被告浙江绣锦服饰有限公司发放借款1700万元，借款借据约定2014年8月18日到期。
借款到期后，经原告多次催要，被告浙江绣锦服饰有限公司没有按约还本付息，被告浙江波塞顿服饰有限公司、张锦福、傅金秀、义乌市东方缝纫设备有限公司、浙江东方奇厨炊具有限公司、季巧珍、黄志云也未履行担保义务。截止2015年6月5日,被告浙江绣锦服饰有限公司尚欠原告借款本金人民币5500万元及利息、罚息、复息为5832780.97元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江绣锦服饰有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告浙江义乌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币5500万元及利息、罚息、复息（计算至2015年6月5日为5832780.97元，以后按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。
二、原告浙江义乌农村商业银行股份有限公司在上述款项及诉讼费用范围内对被告浙江绣锦服饰有限公司所有的坐落于义乌市经济开发区城店路248号的房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第c000316**号；土地证号：义乌国用（2002）字第1-6**号]享有优先受偿权。
三、被告浙江波塞顿服饰有限公司、张锦福、傅金秀、义乌市东方缝纫设备有限公司、浙江东方奇厨炊具有限公司、季巧珍、黄志云对第一项债务及相应诉讼费用在第二项抵押物不足部分在各自保证范围内承担连带清偿责任。
四、驳回原告浙江义乌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费172982元，由被告浙江绣锦服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币345964元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 丁国芳
二〇一五年八月二十四日
代书记员 何嘉庆