苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0505民初337号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人傅豪，该公司法务。
被告张家港市新奥塑料制品有限公司，住所地江苏省张家港市杨舍镇百家桥村。
法定代表人吴建芬，该公司总经理。
被告吴建芬。
被告徐正新。
被告徐明。
原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利租赁公司）与被告张家港市新奥塑料制品有限公司（以下简称新奥公司）、吴建芬、徐正新、徐明融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月21日受理后，依法由代理审判员刘志华独任审判，后转为适用普通程序审理并依法组成了合议庭，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告仲利租赁公司的委托代理人傅豪到庭参加诉讼，被告新奥公司、吴建芬、徐正新、徐明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利租赁公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告新奥公司使用，签有AA14100047ABX号《租赁合同》、AA14100047ABX－1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2014年10月8日至2017年10月8日，首付租金66300元应于2014年10月8日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为77500元，第13-24期每期租金为64600元，第25-35期每期租金为51700元，第36期租金为16100元。每期租金支付日为自2014年11月8日起每隔1个月之同一日支付。被告吴建芬、徐正新、徐明为被告新奥公司向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告新奥公司交付上述机器设备后，被告新奥公司目前实际向原告支付租金明细如下：仅支付第1至14期租金共计1059200元；已到期之第15期租金64600元，未到期第16-36期租金计786200元（已扣除保证金380000元）尚未支付。双方合同履行期间，被告新奥公司自2016年1月8日起即出现迟延支付的违约情形，经原告多次催收，被告新奥公司仍拒绝依约支付已到期租金。故原告诉至法院，请求判令：1、被告新奥公司立即支付原告系争合同号为AA14100047ABX的租赁合同项下全部未付租金850800元（已扣除保证金380000元）；2、被告新奥公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金[以合同项下全部未到期租金786200元（已扣除保证金380000元）为基数的30%计算的违约金235860元]；3、被告新奥公司在全额支付上述款项前，《租赁合同》项下的租赁物的所有权归原告；4、被告吴建芬、徐正新、徐明承担连带清偿责任；5、本案受理费、保全费等费用由四被告共同承担。
原告仲利租赁公司为支持其诉讼请求提供了如下证据：
1、《租赁合同》1份，证明原告与被告新奥公司之间存在融资租赁合同关系。
2、《买卖合同》1份，证明原告对标的物享有所有权。
3、《租赁物交付与验收证明书》1份，证明原告已将租赁标的物交付给被告新奥公司并经其验收后完全满意。
4、《保证书》1份，证明被告吴建芬、徐正新、徐明对被告新奥公司的债务承担连带保证责任。
5、《同意书》1份，证明被告新奥公司向原告提供380000元保证金。
6、《承诺书》1份，证明被告新奥公司应向原告支付服务费60000元。
7、汇款凭证，证明原告已支付买卖合同项下的全部价款。
被告新奥公司、吴建芬、徐正新、徐明未作答辩，也未提供证据。
本院认证意见：对原告提供的上述证据1-7真实性予以确认，可作为认定本案事实的证据。
本院经审理查明：
2014年9月29日，原告仲利租赁公司（甲方）与被告新奥公司（乙方）签订了合同编号为AA14100047ABX-1号的《买卖合同》一份。该合同约定甲方向乙方购买第一条所载标的物并出租予乙方，合同标的物栏内记载如标的物附表：
标的物名称
规格及型式
|
制造厂商
|
数量
|
单位
GSD-40BZ制袋机
|
无锡某某精密
|
1
|
台
制袋机
|
GSD-60S
|
无锡某某精密
|
1
|
台
制袋机
|
GSD-60S
|
无锡某某精密
|
1
|
台
制袋机
|
GSD60SZL2
|
无锡某某精密
|
1
|
台
吹膜机
|
SJ-1200型
|
无锡某某精密
|
1
|
套
吹膜机
|
SJ-1400型
|
江阴某某包装
|
1
|
套
高压吹膜机
|
SJ45/800型
|
江阴某某包装
|
1
|
台
低压吹膜机
|
SJ65/1200
|
江阴某某包装
|
2
|
台
干式复合机
|
江阴某某包装
|
1
|
台
机组式凹版印刷机
|
AZJ901050J型
|
陕西某某
|
1
|
台
摩擦系数仪
|
MXD-01
|
济南某某
|
1
|
台
热封试验仪
|
HST-H3
|
济南某某
|
1
|
台
吹膜机
|
浙江某某
|
1
|
台
安全智能型反压高温蒸煮锅
|
50L
|
济南某某
|
1
|
台
智能电子拉力试验机
|
XLW-500N
|
济南某某
|
1
|
台
气相色谱仪
|
GC-7800
|
济南某某
|
1
|
台
合同并约定：价款为人民币1900000元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由甲方决定；自签约之日起，标的物所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票后三十天内支付，但若因乙方须出具给甲方之发票及文件未完成或有瑕疵而致使甲方迟延付款，甲方不承担任何责任；鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用。合同另对标的物瑕疵担保、争议解决等条款进行了约定。
同日，原告仲利租赁公司（出租人）与被告新奥公司（承租人）签订了合同编号为AA14100047ABX的《融资租赁合同》一份。该合同第一条关于“租赁物”约定：出租人根据承租人指定，购买本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物并出租予承租人使用。租赁事项栏内记载之租赁标的物同上述《买卖合同》。租赁物成本为人民币1900000元（含增值税）。租赁期为2014年10月8日至2017年10月8日，首付租金66300元应于2014年10月8日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为77500元，第13-24期每期租金为64600元，第25-35期每期租金为51700元，第36期租金为16100元，共计应付36期。第1期租金给付日为2014年11月8日，各期租金给付日为自第一期租金给付日起每隔1个月之同一日。承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用或承租人违反本合同之任何约定的，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其它费用。承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。若租赁事项表格中表明优先购买权及购买价格，本合同租赁期满时，若承租人没有发生违约情形的，则承租人以标明之购买价格取得租赁物所有权，承租人付清上述购买价款时，租赁物将按届时状态转为承租人所有，但租赁物上并不附带有任何出租人的保证。在租赁事项表格中，优先购买价格为0。
同日，被告新奥公司在原告仲利租赁公司提供的《同意书》的“立书人”处盖章。该《同意书》确认，被告新奥公司因向仲利租赁公司办理租赁业务（详载于AA14100047ABX号合同），就合同之履约担保，同意：除应履行依前开合同约定之义务外，另提供人民币380000元予仲利租赁公司（得由仲利租赁公司自应付新奥公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金；如新奥公司有违反前开合同约定事项或义务时，同意履约保证金由仲利租赁公司没收之；新奥公司承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前开合同每期应付仲利租赁公司之租金或其它款项，违者视同违约；新奥公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后，仲利租赁公司应依无息返还约定之履约保证金予新奥公司，惟新奥公司若有积欠仲利租赁公司未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其它费用等），仲利租赁公司得由保证金直接扣除后，余额退还新奥公司，仲利租赁公司对保证金有优先受清偿的权利。
同日，被告新奥公司在原告仲利租赁公司提供的《承诺书》的“立书人”处盖章。该《承诺书》确认，缘立书人新奥公司为与仲利租赁公司开展合作业务，包括但不限于：融资租赁业务、贸易赊销业务、委托贷款业务、保理业务，立书人同意就仲利租赁公司因上述业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务支付相应费用，立书人特此承诺，自愿向仲利租赁公司支付因完成上述业务往来的服务费用60000元（含税费），且保证日后不会以任何理由向仲利租赁公司主张返还。若立书人未支付上述费用，立书人确认并同意仲利租赁公司可以其对立书人负有的任何资金支付义务抵销立书人在本书项下负有的任何资金支付义务。
同日，被告吴建芬、徐正新、徐明在原告提供的《保证书》的“保证人”处签字。该《保证书》确认，被告吴建芬、徐正新、徐明同意根据新奥公司（承租人）的申请，就仲利租赁公司与承租人订立的合同号为AA14100047ABX号的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人对仲利租赁公司所负债务提供以仲利租赁公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除本保证书。保证范围为承租人在主合同项下应向仲利租赁公司支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项。保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。
同日，被告新奥公司在原告提供的《租赁物交付与验收证明书》中盖章确认，租赁合同项下所有租赁物已交付完成，认为一切完全满意并予以验收，并承诺将遵守租赁合同的任何条款之约定。
原告仲利租赁公司于2014年10月11日向被告新奥公司支付了部分买卖价款1393700元。
截至2016年1月21日，被告新奥公司仅向原告支付了第1至14期租金共计1059200元，已到期之第15期租金64600元未予支付，未到期之第16-36期租金计1166200元未予支付。原告催讨未果，遂提起本案诉讼。起诉后，被告新奥公司又向原告支付了第15-20期租金共计387600元。
庭审中，原告仲利租赁公司明确以下事实：
1、关于AA14100047ABX-1的《买卖合同》项下货款1900000元的支付方式具体为：直接支付给被告新奥公司1393700元，在《租赁合同》项下以首付租金抵扣支付了66300元，在《承诺书》项下以服务费抵扣支付了60000元，在《同意书》项下以履约保证金抵扣支付了380000元。
2、第2项诉讼请求主张的违约金，系以合同项下全部未到期租金463200元（已扣除保证金380000元）[计算方式：64600+1166200-387600-380000]为基数的30%计算，但其表示同意由法院进行调整。
以上事实均有经庭审质证、认证的证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为，原告仲利租赁公司与被告新奥公司签订的《买卖合同》、《融资租赁合同》，均系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告与被告新奥公司之间存在售后回租的融资租赁合同关系。在原告仲利租赁公司按约向被告新奥公司提供租赁物并经其验收后，被告新奥公司应依约向原告支付租金。现被告新奥公司未按约向原告支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。原告可以按照合同约定要求被告新奥公司支付全部未付租金843200元（计算方式：64600+1166200-387600），扣除被告新奥公司缴纳的履约保证金380000元，被告新奥公司应支付的租金为463200元。关于违约金，原告系按照全部未到期租金的30%计算，该约定过高，而原告就其因被告新奥公司违约所遭受的损失并未能提供证据证明，因原告明确同意由本院对违约金进行调整，故本院酌情调整为全部未到期租金463200元的10%即46320元。
根据《买卖合同》中关于标的物之交付及《融资租赁合同》中关于优先购买权的约定，案涉《融资租赁合同》项下的租赁标的物的所有权已于原、被告双方签约之日即2014年9月29日转移至原告，属原告所有。
另，被告吴建芬、徐正新、徐明向原告出具保证书，在被告新奥公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担连带清偿责任。故对原告要求被告吴建芬、徐正新、徐明对被告新奥公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告吴建芬、徐正新、徐明承担责任后，有权向被告新奥公司追偿。同时，被告新奥公司、吴建芬、徐正新、徐明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十三条、第二十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张家港市新奥塑料制品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金463200元。
二、被告张家港市新奥塑料制品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金46320元。
三、被告吴建芬、徐正新、徐明应对被告张家港市新奥塑料制品有限公司的上述债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告张家港市新奥塑料制品有限公司追偿。
四、确认以下租赁标的物的所有权归属于原告仲利国际租赁有限公司：
标的物名称
规格及型式
|
制造厂商
|
数量
|
单位
GSD-40BZ制袋机
|
无锡某某精密
|
1
|
台
制袋机
|
GSD-60S
|
无锡某某精密
|
1
|
台
制袋机
|
GSD-60S
|
无锡某某精密
|
1
|
台
制袋机
|
GSD60SZL2
|
无锡某某精密
|
1
|
台
吹膜机
|
SJ-1200型
|
无锡某某精密
|
1
|
套
吹膜机
|
SJ-1400型
|
江阴某某包装
|
1
|
套
高压吹膜机
|
SJ45/800型
|
江阴某某包装
|
1
|
台
低压吹膜机
|
SJ65/1200
|
江阴某某包装
|
2
|
台
干式复合机
|
江阴某某包装
|
1
|
台
机组式凹版印刷机
|
AZJ901050J型
|
陕西某某
|
1
|
台
摩擦系数仪
|
MXD-01
|
济南某某
|
1
|
台
热封试验仪
|
HST-H3
|
济南某某
|
1
|
台
吹膜机
|
浙江某某
|
1
|
台
安全智能型反压高温蒸煮锅
|
50L
|
济南某某
|
1
|
台
智能电子拉力试验机
|
XLW-500N
|
济南某某
|
1
|
台
气相色谱仪
|
GC-7800
|
济南某某
|
1
|
台
当事人如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14580元，财产保全费5000元，公告费600元，合计20180元，由四被告负担。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：548401040002924）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10555301040017676。
审 判 长 刘晓夏
代理审判员 刘志华
人民陪审员 徐俊方
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 朱 凤
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十七条动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。