河北省遵化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0281民初5958号
原告：李桂平，现住遵化市。
委托代理人：宗保圳。
被告：李德成，现住河北省遵化市。
委托代理人：孙春芳。
第三人：李占宏，现住遵化市。
委托代理人：孙春芳。
原告李桂平诉被告李德成、第三人李占宏债权人撤销权纠纷一案，本院于2016年12月5日立案受理后，依法由审判员李翔宇适用简易程序于2016年12月22日公开开庭进行了审理。原告李桂平及其委托代理人宗保圳、被告李德成及第三人李占宏的委托代理人孙春芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李桂平诉称：被告与原告有债务关系，被告给原告出具借据承诺“如还不上扣压李德成一切财产”。原告付款后被告以无钱为由不予还款。经原告起诉2016年5月31日遵化市人民法院以2016冀02**民初2442号民事调解书结案，被告李德成应在2016年8月1日前偿还原告50万元并付息至还清日止。法律文书还款期到达后经强制执行发现被告无任何财产可供执行；执行局调取遵化市房产登记信息发现，被告向原告借款后不久即将抵押财产遵化市华明路西开元杰座小区1号楼1门1002室145.79平米的住宅楼房赠与给其儿子第三人李占宏；被告恶意转移财产逃避债务致使法院的生效文书无法执行，原告债权无法实现，此行为侵害了原告的合法权益。故起诉要求撤销2015年8月5日被告李德成对第三人李占宏的遵化市华明路西开元杰座小区1号楼1门1002室145.79平米住宅楼房赠与，本案诉讼费由被告承担。
被告李德成辨称：原告的行为程序违法，原、被告之间的债务关系已经调解结案。执行局下达裁定执行书后，第三人和被告已提出执行异议，且法院驳回了原告查封房屋的申请，有2016年11月9日遵化市人民法院的执行裁定书（2016）冀0281执异76号为证。
第三人辨称：被告李德成与张秀云系夫妻关系，有权将座落于开元杰作1号楼1门1002室的房屋，划归次子李占宏所有。2010年6月23日写的分家单，后于2015年8月5日进行了公证，将房屋赠与李占宏发生在债务关系形成前。要求驳回原告诉讼请求。
根据原告的起诉、被告及第三人的答辩，归纳本案的争议焦点为：
原告李桂平要求行使债权人撤销权之诉理据是否充分。
原告李桂平为支持自己的诉讼请求，提交如下证据：
第一组证据：2015年4月27日李德成向李桂平借款20万元的借据以及2015年6月18日被告向李桂平借款50万元的借据复印件各一份。上述两笔借款有本院的（2016）冀0281民初3402号调解书及（2016）冀0281民初2442号调解书予以证实。证明李桂平与李德成之间的债权债务关系，同时证明李德成至今未履行对李桂平借款本息偿还的义务。
经质证，被告李德成及第三人李占宏对以上证据均无异议。
第二组证据：（1）、2016年10月9日，唐山市中级人民法院2016冀02执12807、12779号执行裁定书“一、查封被执行人李德成所有其儿子李占宏名下坐落于遵化市华明北路路西开元杰座小区1号楼1门1002室（遵化房权证遵镇字第××号,建筑面积145.79平方米。遵国用（2008）第3882一处房产”）。证明查封时李德成已将该处房产赠与其子李占宏。（2）、执行法官对该房产登记信息进行调取，同时提交房屋所有权转移登记申请表。登记表注明出让人为李德成、张秀云，受让人为李占宏，时间2015年8月4日。第二份房屋所有权转移登记审批表，被询问人李德成、张秀云和李占宏，发证时间为2015年8月13日。（3）、遵化房权证遵镇字第××号证明张秀云、李德成将争议房产赠与李占宏及其妻子王海伶，时间为2015年8月5日，说明借款不足两个月，李德成将房产进行赠与。证明被告李德成借款后恶意处理财产、逃避履行债务。
经质证，被告李德成及第三人李占宏对该组证据均无异议。
第三组证据：原告李桂平聘请律师作为代理人的聘用合同一份。开支律师代理费8000元，原告诉称：因税务机关系统升级，发票暂无法进行打印。
被告李德成及第三人李占宏为证实自己的主张，提交如下证据：
第一组证据：2010年6月23日在华安法律服务所由窦庆敏主笔的分家单原件及复印件各一份，内容为：“李德成、张秀云夫妻膝下有子女两名，长子李占超、次子李占宏，儿子均已成年，为方便生活，独立创业，现经父子三人共同协商，达成如下协议：一、自本协议签订之日起，父母、长子、次子各自独立生活，由一个家庭变为三个家庭。二、财产分配：座落于侯家寨村老宅院一处，五间瓦正房、五间门房归父母所有；座落在遵化市开元峰景3栋1门1002室住宅楼一套、车库一间，归长子李占超所有；座落于遵化市开元杰座1门1002室住宅楼一套、地下车位一个，归次子李占宏所有等共计7条内容”。证明该房产早已被被告处分。
经质证，原告李桂平称：不认可该分家协议。首先，该协议标题定性不准确，应为遗赠抚养协议；该协议在2010年6月23日中的0字经过修改，0字可能是由6修改而成。因此该协议与在房产进行登记的行为都是为了逃避债务，所以不予认可。要求法院将分家协议书原件暂存法院，如有必要做司法鉴定。
第二组证据：遵化市华明路开元杰座小区1号楼1门1002室于2015年8月5日办理了房产登记手续复印件一份，证明2015年8月5日办理了房产登记。房屋所有权人为李占宏。该房产登记手续的附记中标明“张秀云、李德成赠与李占宏配偶王海伶”。
经质证，原告李桂平对该组证据无异议。
第三组证据：2016年11月9日，本院做出的（2016）冀0281执异76号执行裁定书复印件一份，裁定如下“中止河北省唐山市中级人民法院（2016）冀02执12807、12779号执行裁定书对遵化市华明北路路西开元杰座小区1号楼1门1002室房产（遵化房权证遵镇字第××号）查封的执行。证明查封的争议房产已被裁定中止执行。
经质证，原告李桂平称：本案的发生是基于该执行裁定书产生的。按中级法院的裁定，李占宏提出异议后，在审理时主办法官明示，因该争议房产已经实际过户并变更了所有权人，故此，在查封异议之诉中原告李桂平败诉。但对该房产争议应按法律规定以债权人撤销权之诉依法撤销李德成的赠与行为。
第四组证据：辽宁省高级人民法院（2011）辽民二终字第83号民事判决书复印件一份，证明被告李德成有债权。
经质证，原告李桂平称：对判决书予以认可，将采用适当的方式主张原告权利，但就目前的争议房产原告采用正当的法律渠道，依法行使自身的权利。如被告方将提供的判决书实际履行后，将原告方的债权依法履行，原告将撤销一切诉讼请求。但目前原告依旧坚持诉请。因辽宁高院的判决能否实际执行不清楚，要求被告人依法履行借款初承诺的用自己的一切财产偿还原告的债务。本案诉争的房产就在欠条上所写“一切财产”的范围内。
第五组证据：李占宏、王海伶结婚证复印件一份，证明二人系夫妻关系。
经质证，原告李桂平无异议。
第六组证据：赠与合同复印件一份，证实李德成、张秀云将诉争房产于2015年7月15日赠与了李占宏。并办理了公证手续。但被告李德成及第三人李占宏未在本院指定期间提交公证书。
经质证，原告李桂平称：被告是否进行公证与本案无关。因为公证日期也在2015年8月5日，在借款之后。
经审理查明：2015年4月27日，被告李德成向原告李桂平借款人民币20万元，约定利息为1.5分；2015年6月18日，被告李德成向原告李桂平借款50万元，利息1.67分，约定还款日期（2、3个月），同时约定如还不上扣压李德成一切财产。就上述两笔借款均有本院（2016）冀0281民初3402号调解书及（2016）冀0281民初2442号调解书予以证实。约定还款时间届满后，原告李桂平向唐山市中级人民法院申请执行，2016年10月9日，河北省唐山市中级人民法院作出了（2016）冀02执12807、12779号执行裁定书，裁定将诉争房产进行查封。后李占宏、王海伶以案外人身份提起执行异议诉讼。2016年11月9日，本院作出了（2016）冀0281执异76号执行裁定书，裁定“中止河北省唐山市中级人民法院（2016）冀02执12807、12779号执行裁定书对遵化市华明北路路西开元杰座小区1号楼1门1002室房产（遵化房权证遵镇字第××号）查封的执行。”后原告李桂平起诉至本院。
关于原、被告及第三人争议的房产，经房产管理机关证据证实系2015年8月5日，经被告李德成及其妻子张秀云将争议房产赠与了第三人李占宏，并办理了遵化房权证遵镇字××号产权证书。
本院认为：所谓债权人撤销权，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或者权利的行为危害债权的实现时，得申请法院予以撤销的权利。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”这一立法原意的设立在于保障债权的实现，以保护债权人的利益，维持信用交易体系，促进社会经济的发展。从该法条分析，对于债务人采用无偿或者有偿方式减少其责任财产时，债权人具有不同的成立要件，在无偿方式时，只需具备客观要件即只要债务人实施了放弃到期债权或者无偿转让财产的行为，对债权人造成损害时，就成立债权人的撤销权。本案中，原告李桂平与被告李德成的民间借贷关系发生时间系2015年4月17日和2015年6月18日，且该两笔债权均已经得到法院确认，而被告李德成将诉争房产赠与第三人李占宏的房产登记时间系2015年8月5日，且该房产属于无偿转让。因原告李桂平就其主张的债权申请执行后，其债权并未得到实现，被告李德成也未能举证证明其有能力偿还借款，因此，李德成与李占宏的转让行为有害于原告李桂平的债权的事实可以认定，故原告李桂平向本院申请撤销权之诉的理据充分，本院予以支持。因原告李桂平未能提交其聘请律师费用的正式票据，故其主张的律师费用可另行解决。为维护当事人的合法权利，依据《中华人民共和国合同法》第七十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第二十五条、第二十六条之规定，判决如下：
一、在借款本金700000元及利息损失、诉讼费6550元范围内撤销被告李德成将坐落于遵化市华明北路路西开元杰座小区1号楼1门1002室房产（遵化房权证遵镇字第××号）及一个地下车位赠与给第三人李占宏的行为；
二、驳回原告李桂平的其他诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元由被告李德成、第三人李占宏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 李 翔 宇
二〇一六年十二月二十六日
书记员 刘思佳（兼）