重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0116民初9025号
原告：彭代良，男，汉族，1964年5月11日出生，住重庆市江津区。
委托诉讼代理人：胡祖波，重庆兴众律师事务所律师，特别授权。
被告：文开涛，男，汉族，1971年1月21日出生，住重庆市江津区。
委托诉讼代理人：文天中，男，汉族，1947年6月6日出生，住重庆市江津区，特别授权。
第三人：文开凤，女，汉族，1967年2月23日出生，住重庆市江津区。
第三人：文娟，女，汉族，1974年7月4日出生，住重庆市江津区。
上列第三人委托诉讼代理人：王景，重庆景誉律师事务所律师，特别授权。
原告彭代良与被告文开涛，第三人文开凤、文娟债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用普通程序，由审判员文学清担任审判长，与人民陪审员周宗华、周瑜组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告彭代良的委托诉讼代理人胡祖波，被告文开涛的委托诉讼代理人文天中，第三人文娟、文开凤及其委托诉讼代理人王景到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告彭代良向本院提出诉讼请求：1、撤销被告将其名下重庆市江津区房屋转让给第三人的行为；2、本案律师代理费用，由被告承担。事实及理由：被告于2013年4月27日和2014年8月18日向原告借款共计2000000元，逾期未还。原告于2015年12月17日向贵院提起诉讼，请求被告归还借款。2016年6月30日，贵院作出（2015）津法民初字第11794号民事判决书，判决被告于判决生效后十日内返还原告借款并支付利息。判决生效后，被告未履行，原告申请强制执行，执行过程中，原告发现被告在向原告借款2000000元后，于2014年10月11日将位于重庆市江津区房屋转让给了本案第三人。被告的上述行为，最终导致被告名下无财产可供执行，原告的债权至今未得到清偿。为维护原告的合法权益，请求贵院撤销被告与第三人的房屋转让协议。
被告文开涛辩称：转让的房屋是被告与第三人共同购买，被告仅拥有二分之一产权。虽然房屋产权证办理名字为被告，但该房屋系被告与文开凤、文娟、文开元共有。房屋转让时，第三人对原、被告之间的借款债务不知情，该房屋转让行为不是为了逃避债务。被告与文开凤、文娟、文开元达成房屋转让款为345万元（含转让契税及相应费用）。达成协议后，文开凤、文娟、文开元按被告要求，转账和现金支付了300万元房款到自己和自己经营的重庆文拓装饰工程有限公司，转让契税及相应费用45万余元由文开凤、文娟、文开元支付，已经办理了房屋转移登记手续，不存在无偿转让和低价转让。请求驳回原告诉讼请求。
第三人文开凤、文娟述称：文开涛、文开凤、文开元、文娟系姊妹关系。2011年1月22日，文开凤、文开元、文开涛、文娟签订《合伙购房协议》一份，该协议约定，四人合伙购买原江津区房屋，房屋总价4800000元，产权证上登记为文开涛。其中，文开涛占有价值2400000元的房产，其余三人各占有价值800000元的房产。2014年10月，文开涛经营的重庆文拓装饰公司需偿还重庆三峡银行江津支行借款280万余，文开涛请求将其拥有的上述房屋的二分之一转让给第三人文开凤、文娟及文开元所有。在父亲文天中主持下，双方达成协议，房屋价款300万元（另转让契税及相关费用45万余元）。达成协议后，文开凤、文娟、文开元按文开涛要求，先后转账282.5万元房款到文开涛经营的重庆文拓装饰公司在重庆三峡银行江津支行账户，现金支付了17.5万元，转让契税及相应费用由文开凤、文娟、文开元支付，已经办理了房屋转移登记手续，不存在无偿转让和低价转让。请求驳回原告诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
被告文开涛于2013年4月27日和2014年8月18日两次向原告彭代良借款共计2000000元，逾期未全部归还。原告彭代良于2015年12月17日向本院提起诉讼，请求被告文开涛、施玉梅夫妻归还。2016年6月30日，本院作出（2015）津法民初字第11794号民事判决书，判决：“一、被告文开涛、施玉梅于判决生效后十日内归还原告彭代良借款本金1500000元。二、被告文开涛、施玉梅于判决生效后十日内支付原告彭代良利息（以1500000元为基数，按年利率24%从2015年12月17日计算至借款本金还清之日止）”。判决生效后，原告彭代良向本院申请强制执行。执行中，本院以未发现被执行人有可供执行的财产，无继续执行条件为由，于2017年5月10日作出(2016)渝0116执4679号民事裁定书，裁定“本次执行程序终结”。
另查明，被告文开涛与第三人文开凤、文娟及文开元系姊妹关系，被告文开涛是原重庆市江津区几江第二综合厂位于重庆市江津区房屋的承租人。2010年11月21日，被告文开涛以4800000元优先购得上述房屋。2011年1月22日，文开涛、文开凤、文娟、文开元签订《合伙购房协议》一份，协议约定：“合伙购房人：文开凤、文开元、文开涛、文娟（四姊妹）见证人：文天中（父亲）1、根据二0一0年九月二十五日五父子在文拓装饰公司办公室签定的购房记录，已成功买下几江镇第二综合厂第一层493.78㎡，负一层73.06㎡和247.54㎡。2、楼上楼下总共建面为814.38㎡，总计费用人民币480万元，其中文开涛应占房面积为407.54㎡，实付人民币值为240万元；文开凤、文开元、文娟每人应占房面积为135.73㎡，实付人民币值为各80万元。3、因为文开涛是原房租赁人，卖方要求只承认为过户与文开涛，事实上为合购房。4、三个房产证所属面积统为标力台球、标力网吧四姊妹永久性合伙经营，另含文娟、文开凤在负一层原买门面在内。5、租赁通按12元/㎡/月计算，租金及拆迁补偿含继承均按上面第二条数量分配。6、文开涛有用持证人的身份作抵押向银行贷款的权利，是补偿房租较低的解决方法，但不得作为私有财产去参与个人的民事纠纷。7、为不影响姊妹合伙生意，以上产权只能内部转让，万一出外，必须经其他合伙人员同意”。协议签订后，上述房屋登记办理在被告文开涛名下。事后，被告文开涛及被告文开涛经营的重庆文拓装饰工程有限公司因经营需资金，向重庆三峡银行江津支行申请贷款计2800000元，被告文开涛持上述房屋作抵押。2014年10月，被告文开涛及被告文开涛经营的重庆文拓装饰工程有限公司无力偿还银行贷款，遂提出将上述房屋中所有的一半转让给文娟、文开凤及文开元所有，所获房款用于偿还前述银行贷款等。2014年10月11日，被告文开涛分别与第三人文娟、文开凤及文开元签订《房屋买卖协议》一份，将前述房屋中的493.78平方米以2468000元转让给第三人文娟、文开凤所有；将前述房屋中的73.06平方米以365300元转让给第三人文开凤所有；将前述房屋中的247.54平方米以1237700元转让给文开元所有。第三人文娟按被告文开涛要求，通过建设银行江津支行转账支付到重庆文拓装饰工程有限公司在重庆三峡银行江津支行银行账户865000元，通过重庆农村商业银行江津支行到重庆文拓装饰工程有限公司在重庆三峡银行江津支行银行账户150000元，合计1015000元；第三人文开凤按照被告文开涛要求，委托其子吴灿通过建设银行江津支行转账支付到重庆文拓装饰工程有限公司在重庆三峡银行江津支行银行账户1000000元；文开元通过建设银行江津支行转账支付被告文开涛810000元，现金支付175000元，合计985000元。第三人文娟、文开凤及文开元共计支付被告文开涛3000000元。房款支付后，上述房屋中的493.78平方米转让登记在文娟、文开凤名下，房地产权证203房地证2014字第21962号；73.06平方米转让登记在文开凤名下；247.54平方米转让登记在文开元名下。上述房屋转让登记税、费全部由第三人文娟、文开凤及文开元负担。
2014年10月25日，第三人文娟、文开凤及文开元签订补充协议一份，协议约定主要内容，文娟、文开凤、文开元购买被告文开涛所有的部分房屋后，上述三个房地产权证房屋仍为文娟、文开凤、文开元共同共有。该房屋现在重庆三峡银行江津支行抵押贷款。
还查明，重庆文拓装饰工程有限公司依法登记成立于1999年5月28日，法定代表人文开涛，股东有文开涛、文天中。文开涛投资450000元，文天中投资50000元。文天中系文开涛父亲，退休教师。
审理中，原告彭代良诉称，被告文开涛将其所有的493.78平方米无偿转让给了第三人文娟、文开凤，诉请撤销被告文开涛与第三人文娟、文开凤签订的房屋买卖合同。原告彭代良表示被告文开涛与第三人文娟、文开凤不是低价转让房屋。诉讼中，原告彭代良委托重庆兴众律师事务所律师代为诉讼，称支付了律师服务费84000元。
上述事实，有当事人陈述、证人证言、（2015）津法民初字第11794号民事判决书、生效证明、合伙购房协议、补充协议、房屋转让协议、重庆市土地房屋权属登记申请书、个人活期明细、对私客户对账单、贷款合同、法律事务委托合同、增值税发票等证据，经庭审质证，在卷佐证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”。据此，债权人可以请求人民法院撤销债务人行为的有三种情形：一是债务人放弃其到期债权，对债权人造成损害的；二是债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的；三是债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的。本案原告彭代良诉请的是第二种情形。双方当事人争议的是被告文开涛将其所有的493.78平方米房屋转让给了第三人文开凤、文娟，是否是无偿转让。本院认为，被告文开涛与第三人文开凤、文娟及文开元签订的《合伙购房协议》、《房屋买卖协议》，系双方真实意思表示，不违反法律法规规定，应合法有效。第三人文开凤、文娟提供了支付近3000000元房款的银行转款凭证的证据，虽然支付到的是重庆文拓装饰工程有限公司，但账户系被告文开涛指定银行账户，依法应为支付给了被告文开涛。上述证据足以证明第三人文开凤、文娟按照协议约定支付了购房款。故被告文开涛辩称，第三人文开凤、文娟述称已按购房协议约定支付了购房款，本院予以采信；原告彭代良诉称被告文开涛与第三人文开凤、文娟的房屋买卖是无偿转让的理由不能成立，其诉请撤销被告文开涛将其名下重庆市江津区房屋转让给第三人文开凤、文娟买卖协议，本院依法不予支持。原告彭代良诉请撤销请求未予支持，其要求被告文开涛支付律师服务费，本院业不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:
驳回原告彭代良的诉讼请求。
案件受理费4300元，由原告彭代良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 文学清
人民陪审员 周宗华
人民陪审员 周 瑜
二〇一八年一月十二日
书 记 员 刘孔谦