上海市松江区人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）沪0117刑初939号
公诉机关上海市松江区人民检察院。
被告人自报郝某某，男，1965年4月20日出生，汉族，户籍所在地安徽省。
辩护人苏秀萍、王国强，上海昌鑫律师事务所律师。
上海市松江区人民检察院以沪松检诉刑诉(2018)950号起诉书指控被告人郝某某犯合同诈骗罪，于2018年6月20日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上海市松江区人民检察院指派检察员王某出庭支持公诉，被告人郝某某及其辩护人苏秀萍、王国强到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：2017年9月28日，被告人郝某某在对本区石湖荡镇东港村XXX号西侧空地无所有权、使用权，且明知上址即将拆迁的情况下，谎称可取得东港村委会许可，与被害人方某某达成口头租赁合同，将该空地出租给方某某，并收取租金人民币7万元(以下币种均为人民币)。
2018年1月9日，被告人郝某某被公安机关抓获。
公诉机关为确认上述事实向法庭举出的证据有，被害人方某某的陈述、收条，《土地(房屋)有偿使用协议书》、《租赁协议》、《企业清拆补偿协议》，证人姚某某、陈某1、单某某、陈某2的证言，收条、谅解书，案发抓获经过等，证明被告人郝某某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额较大。公诉机关认为，被告人郝某某的行为已构成合同诈骗罪。被告人郝某某能如实供述自己的罪行，可依法从轻处罚。
被告人郝某某对起诉指控的事实无异议。其辩护人的意见，被告人郝某某没有虚构事实骗取被害人的财物，其行为不构成合同诈骗罪；即使构成犯罪，被告人郝某某具有如实供述犯罪事实的从轻处罚情节，且已退赔了被害人的经济损失及认罪态度较好的酌情从轻处罚情节，建议对被告人郝某某宣告缓刑。
经审理查明，2017年6月9日，被告人郝某某与上海市松江区石湖荡镇东港村集体经济合作社签订了企业清拆补偿协议，约定被告人郝某某于2017年6月25日前搬离其原租赁的位于本区石湖荡镇东港村XXX号原东港水厂、老年活动室，上海市松江区石湖荡镇东港村集体经济合作社支付清拆补偿款123万余元。2017年9月，被告人郝某某在未承租东港村XXX号西侧土地使用权且明知该地块属于动迁范围的情况下，向被害人方某某谎称已承租了该土地，并与被害人方某某达成口头租赁合同，从被害人方某某处骗取7万元。事后，被害人方某某得知被告人郝某某未从东港村取得土地租赁使用权，并要求被告人郝某某归还钱款，被告人郝某某仍不予归还。
2018年1月9日，被告人郝某某被公安机关抓获。2018年1月13日，被告人郝某某在亲属的帮助下已退还被害人方某某7万元并取得被害人的谅解。
上述事实有下列证据证明：
1、被害人方某某的陈述表明，2016年7月，其与郝某某签订租赁合同，其承租东港水厂内的大棚，租期从2016年8月10日至2017年8月10日；2017年6月，东港村姚主任告知其东港水厂需要拆迁，让其搬走，其才知拆迁；8月，姚主任来催其搬走，当时郝某某提出让其的机器设备先放在244号西面的空地，姚主任同意临时放2、3个月；9月底，郝某某对其说已经搞定东港水厂西面空地，且已支付东港村6万余元租金，现将该块地转租给其，年租金12万元，每月1万元，其把半年的租金及押金7万元交给郝某某，约定先租半年。10月，姚主任带人来检查，发现其堆放在空地上的设备等物，让其立即搬走，其才知郝某某没有与东港村签订过合同；其找到郝某某，郝某某称帮其想办法搞定督察组需要1.5万元；10月26日下午4时许，其将1.5万元给了郝某某。几天后其至东港村了解情况，才知上当受骗，之后，其在一星期内将设备、材料搬走，并联系郝某某，郝某某推诿老家有事，一个月后，郝某某将其手机号码屏蔽，无法打通郝某某的手机。
2、收条、谅解书表明，2017年9月28日，郝某某收取被害人方某某7万元场地租金款；2018年1月13日，方某某收到郝某某场地退款7万元；方某某于2018月1月14日出具对郝某某予以谅解的谅解书。
3、《土地(房屋)有偿使用协议书》、《租赁协议》以及《企业清拆补偿协议》表明，被告人郝某某承租本区石湖荡镇东港村XXX号东港水厂、老年活动中心房屋；2017年6月9日，被告人郝某某与上海市松江区石湖荡镇东港村集体经济合作社签订了企业清拆补偿协议，约定被告人郝某某于2017年6月25日前搬离其原租赁的位于本区石湖荡镇东港村XXX号原东港水厂、老年活动室，上海市松江区石湖荡镇东港村集体经济合作社支付补偿款123万余元。
4、证人姚某某的证言表明，2012年6月起，郝某某先后承租了东港水厂、老年活动室。2017年3、4月份，其告知了郝某某东港村XXX号需要拆迁，让郝某某6月底前自行搬离，为此补偿了拆迁费用123万余元；6月，其发现244号没有搬迁迹象，其对原租住的方某某说这里要拆迁需搬离，后郝某某、方某某找到其说需要临时堆放物品在空地上，其同意临时堆放，但要尽快搬离；11月下旬，镇长带领检查组来到东港村XXX号，发现方某某的废品回收站还在水厂西面的空地上正常运行，立即催促方某某搬离，方某某给其看了收条，系方某某向郝某某租了该空地，其告诉方某某，村委会从来没有将该空地租给任何人，现马上搬离。该空地其也听说系郝某某自己填埋一条小河造出来的，但村委会从来没有租给他人。
5、证人陈某1的证言表明，2017年10月的一天，具体日期记不清了，其开车将郝某某送到东港村方某某那边，方某某把钱给了郝某某，具体多少钱其不知。
6、证人单某某的证言表明，2017年9月底的一天16时许，其与老板方某某及单素丽、小陈在东港村XXX号堆场附近，郝某某过来拿7万元场地租金，其见方某某从保险箱内拿了7万元给了郝某某，后方某某得知东港村没有把场地租给郝某某就报警了。
7、证人陈某2的证言表明，2017年9月底的一天，其正好在方某某的垃圾堆场，见方某某给了郝某某一堆钱，具体金额不清，后听说方某某被郝某某骗了。
8、常住人口基本信息表明，被告人郝某某的自然身份情况。
9、案发及抓获经过表明，被告人郝某某系被抓获到案。
对于控辩双方的意见和主张，本院评判如下：
关于被告人郝某某是否实施了采用虚构事实的方法骗取财物的行为，经查，1、东港村XXX号西侧空地虽然是由被告人郝某某在未经东港村同意的情况下擅自填埋而形成，但该土地仍属东港村集体所有，被告人郝某某并未从东港村取得该土地的使用权。2、合同、协议也清楚表明被告人郝某某原租赁的是东港村XXX号的水厂、老年活动室，并不包括西侧的土地，被告人郝某某对此也予以了确认。3、起初被害人方某某因没有找到合适的场所放置设备等物，在经过东港村姚某某同意下临时堆放于244号西侧空地，此事实得到了被害人方某某陈述、证人姚某某证言的印证，且被告人郝某某对此也予以了供认，上述事实也证明了被告人郝某某并未租赁该土地，只是被害人方某某临时使用。4、在被害人方某某临时使用244号西侧土地后，被告人郝某某谎称已经承租了该土地，从而骗取了被害人方某某的信任并给付租赁费、押金7万元给被告人郝某某，被告人郝某某的上述行为属于采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取被害人的财物。综上，对辩护人所提被告人郝某某没有虚构事实的意见，因与查明的事实不符，不予采纳。
本院认为：被告人郝某某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取被害人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控成立。被告人郝某某能如实供述自己的罪行，可依法从轻处罚。被告人郝某某在家属的帮助下已退赔被害人7万元，并取得被害人的谅解，可酌情从轻处罚。被告人郝某某的行为尚不符合适用缓刑的条件，故对辩护人的该项辩护意见，不予采纳。综上，根据被告人犯罪的事实、性质、情节和对社会的危害程度及认罪态度等，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第(五)项、第六十七条第三款、第五十二条和第五十三条第一款的规定，判决如下：
被告人郝某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑九个月，并处罚金人民币二千元。
(刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年1月9日起至2018年10月8日止；罚金于本判决生效后十日内向本院缴纳。)
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向上海市第一中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 曹吉良
审 判 员 刘海林
人民陪审员 张林琪
二〇一八年七月十八日
书 记 员 朱慧娜
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
……；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第六十七条……。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
……。