宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0502民初2144号
原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司。住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
法定代表人张存瑞，该行董事长。
委托代理人白中华，代理权限为特别授权。
被告时忠祥，男，生于1964年7月5日，汉族，，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告刘玉兰，女，生于1966年2月2日，汉族，住址同上，系时忠祥之妻。
被告时晓微，女，生于1990年3月4日，汉族，住址同上，系时忠祥女儿。
原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司与被告时忠祥、刘玉兰、时晓微金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理后，依法由审判员刘广胜适用简易程序于2016年9月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人白中华到庭参加了诉讼，被告时忠祥、刘玉兰、时晓微经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告时忠祥、刘玉兰签订的个人借款合同；2.判令被告时忠祥、刘玉兰立即偿还原告借款270万元及利息145093.17元（自2015年9月29日-2016年6月20日，之后利息利随本清），共计2845093.17元；3.判令原告对被告时晓微提供的抵押物在担保的范围内优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：被告时忠祥与刘玉兰系夫妻关系，被告时晓微系时忠祥、刘玉兰的女儿。2014年12月8日，被告时忠祥以购车为由向原告申请借款，被告时晓微向原告出具房地产抵押贷款承诺书，同意提供抵押担保。经原告审核同意向时忠祥发放贷款。2014年12月12日，原告与被告时忠祥、刘玉兰签订了《个人借款合同》1份，约定借款金额为270万元，借款期限自2014年12月12日至2016年12月11日。借款月利率为6.5‰，按季度支付利息，结息日为每季度未月的20日。逾期还款的从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告刘玉兰以共同借款人的身份在借款合同上签名。同时原告与被告时晓微签订了《抵押合同》1份，约定被告时晓微为原告与被告时忠祥、刘玉兰的借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用。原告与被告时晓微对抵押的房屋在中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押物登记。合同签订后，2014年12月12日，原告向被告时忠祥发放贷款270万元。原告向被告发放贷款后，被告时忠祥支付了2015年9月28日前的借款利息后，再没有支付借款利息。经原告催要，被告推拖未付。
原告认为，原告与被告时忠祥、刘玉兰签订的《个人借款合同》及与被告时晓微签订的《抵押合同》合法有效，原告按照合同约定发放了贷款后，被告时忠祥、刘玉兰没有按照合同约定支付借款利息，构成违约，依据合同约定，原告有权解除个人借款合同，提前收回贷款。被告时忠祥、刘玉兰应当承担清偿借款本息的责任。被告时晓微用7套房屋为该借款提供了抵押担保，原告对被告时晓微提供抵押的房屋价款享有优先受偿权。
被告时忠祥、刘玉兰、时晓微没有到庭参加诉讼，没有提交书面答辩意见和证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告没有到庭质证，本院对原告提交的证据认定如下：原告提交的各被告的身份证、结婚证虽然系复印件，但内容可以相互印证，内容客观真实具有证明效力；原告提交的贷款申请书、个人借款合同、抵押合同各1份、房地产抵押承诺书2份、抵押物清单1份、房屋产权证书7份、房屋他项权利证书7份、借款借据1份均系书证原件，来源合法，内容可以相互印证，客观真实，具有证明效力；原告提交的利息清单虽然是原告单方计算的借款利息清单，但原告是依据借款合同和借款借据的约定计算的，内容客观真实具有证明效力。
根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告时忠祥与刘玉兰系夫妻关系，被告时晓微系时忠祥、刘玉兰的女儿。2014年12月8日，被告时忠祥以购车为由向原告申请借款，被告时晓微向原告出具房地产抵押贷款承诺书，同意提供抵押担保。经原告审核同意向时忠祥发放贷款，2014年12月12日，原告与被告时忠祥签订了《个人借款合同》1份，约定借款金额为270万元，借款期限自2014年12月12日至2016年12月11日。借款年利率为7.8%，按季度支付利息，结息日为每季度末月的20日。逾期还款的从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同第十一条第一项约定”发生下列一项或多项情形的，属借款人违约：3.借款人借款本金逾期或欠息的”；第二项约定”有下列情形之一的，贷款人有权提前解除合同：1.借款人或者保证人违约”。被告刘玉兰以共同借款人的身份在借款合同上签名。同时原告与被告时晓微签订了《抵押合同》1份，约定被告时晓微用位于中卫市文萃南路东方明珠5号楼103号（房权证号000190**）、5号楼104（房权证号000193**），东方明珠9号商业楼325号（房权证号20130097**）、东方明珠9号商业楼326号（房权证号20130097**），中卫市沙坡头区南苑路美利嘉天下5号楼104号（房权证号000193**）、美利嘉天下5号楼105号（房权证号000193**）、美利嘉天下5号楼106号（房权证号000193**）房屋为原告与被告时忠祥、刘玉兰的借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用。原告与被告时晓微对抵押的房屋在中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押物登记。合同签订后，2014年12月12日，原告向被告时忠祥发放贷款270万元。原告向被告发放贷款后，被告时忠祥支付了2015年9月28日前的借款利息后，再没有支付借款利息。经原告催要，被告推拖未付。
本院认为，2014年12月12日，原告与被告时忠祥、刘玉兰签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。原告按照借款合同和借款借据给被告时忠祥发放贷款270万元，被告时忠祥应当按照借款合同约定的支付借款利息的时间向原告清偿借款利息。原告向被告发放贷款后，被告时忠祥清偿了2015年9月28日以前的借款本息，自2015年9月29日开始，被告时忠祥未按照双方合同约定的日期清偿借款利息构成违约，依据借款合同约定的借款人或者保证人违约，贷款人有权解除合同及有权要求借款人立即清偿未偿还款项以及利息、罚息的内容，被告时忠祥未按照双方合同约定的日期清偿借款利息构成违约。所以原告要求解除双方于2014年12月12日签订的《个人借款合同》的诉讼请求及要求被告时忠祥清偿借款本金270万元，支付2016年6月20日前的借款利息145093.17元及要求按照合同约定将借款利息计付至借款本金清偿完毕之日的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予支持。被告刘玉兰在《个人借款合同》上以共同借款人的身份签名，与被告时忠祥属于共同借款人，对涉案借款本息应当与被告时忠祥承担共同清偿责任。
关于原告要求对被告时晓微提供抵押的房屋价款享有优先受偿权的诉讼请求。被告时晓微用其7套房屋为本案借款提供了抵押担保，并依法办理了房屋抵押登记。抵押合同合法有效。虽然原告与借款人签订的借款合同解除，但依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条”主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外”的规定，被告时晓微对被告时忠祥承担的借款本息应当承担抵押担保责任。在债务人时忠祥、刘玉兰不履行到期债务时，原告作为债权人，依据我国担保法的规定，对被告时晓微抵押的房屋的价款享有优先受偿的权利。原告的上述诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予支持。
被告时忠祥、刘玉兰、时晓微经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司与被告时忠祥、刘玉兰2014年12月12日签订的《个人借款合同》；
二、被告时忠祥、刘玉兰于本判决生效后30日内向原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司返还借款本金270万元，支付借款利息145093.17元（利息计算至2016年6月20日），2016年6月21日以后的利息按照双方合同和借款借据的约定计算至借款本金清偿完毕之日；
三、原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司对被告时晓微提供抵押的位于中卫市文萃南路东方明珠5号楼103号（房权证号000190**）、5号楼104（房权证号000193**），东方明珠9号商业楼325号（房权证号20130097**）、东方明珠9号商业楼326号（房权证号20130097**），中卫市沙坡头区南苑路美利嘉天下5号楼104号（房权证号000193**）、美利嘉天下5号楼105号（房权证号000193**）、美利嘉天下5号楼106号（房权证号000193**）房屋的价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29761元，减半收取14880.50元，由被告时忠祥、刘玉兰、时晓微负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审判员 刘广胜
二〇一六年九月三十日
书记员 卢 瑾