浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2009）绍嵊商初字第704号
原告：中国农业银行××支行，住所地嵊州市××街道
东南路××号。
法定代表人：陈×。
委托代理人：张××。
被告：浙江××实业有限公司，住所地嵊州市××街道
经济开发区。
法定代表人：蒋××。
委托代理人：朱×。
原告中国农业银行××支行为与被告浙江××实业有限
公司借款合同纠纷一案，于2009年4月3日向本院起诉，本院于
同日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2009年5月31
日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行××支行委托代理
人张××、被告浙江××实业有限公司委托代理人朱×到庭参
加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行××支行诉称：2008年9月24日，原告
与被告订立（330603）农某某字（2008）第336号商业汇票银
行承兑合同，合同约定于2008年9月24日由原告开出票面额为8
64万元的银行承兑汇票一张，汇票到期日为2009年3月24日，
被告提供30%的履约保证金，其余贷款由被告提供财产抵押担
保，自原告垫付款之日起按日万分之五计付逾期利息，被告以自有的浦南大道西侧、南二路南侧19266.5平方米某某使用权
作为借款的抵押，双方订立（330603）农某某字（2008）第33
6号商业汇票银行承兑合同、编号为33902200800034027的抵押
合同和嵊土资抵合字（2008）第253号浙江省嵊州市土地使用
权抵押合同，对贷款及抵押的具体事项作了详细的约定，而后
，双方对抵押财产进行了登记，登记证号为嵊他项（2008）第
253号。合同订立后，原告按约定履行了自己的义务，于今年3
月24日原告兑付了汇票，而被告却没有归还票款，原告按约定
收回了被告的履约保证金259.2万元，又扣收了履约保证金产
生的利息48988.80元，余款5999011.20元及逾期利息，被告未
能归还。原告垫付汇票票款后，被告应某某立即归还并支付逾
期利息。现要求判令被告即时归还汇票票款5999011.20元，并
按日万分之五计付逾期利息；原告支出的律师代理费4.44万元
由被告负担；原告就借款本息及实现债权律师代理费对被告提
供的抵押财产的价款享有优先受偿的权利。
原告为证明其主张，提供如下证据：
证据1、（2008）第336号商业汇票银行承兑合同一份，
证明被告于汇票到期日前无条件将应付票据款足额交存原告。
从汇票到期日起，原告有权从被告的银行账户中直接划付票款
。被告至汇票到期日仍不能足额交付票款时，原告可以保证金
中优先清偿票款不足部分。被告承诺对因原告垫付而形成的垫
付票款及逾期罚息，承担还款责任。原告因向持票人支付而形
成的垫付票款自付款之日起转作被告逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同。本合同项下
的商业汇票承兑的担保方式为抵押。本合同及本合同项下担保
有关的律师服务等费用由被告承担。
证据2、银行承兑汇票一份，证明发票编号为01621721，
时间为2008年9月24日，出票人为被告，收款人为嵊州市祥顺
贸易有限公司，出票金额为864万元，汇票原告已经承兑，到
期日由原告无条件付款，承兑协议编号为330603农某某字2008
第336号。
证据3、董事会决议各一份，证明2007年1月1日，被告董
事会决议，2007年1月1日至2009年12月31日期间，被告向原告
办理的各类业务，被告承诺在实际形成的债务的最高额1亿元
内，承担法律责任。
证据4、董事会同意担保决议书，证明2008年3月16日，
被告在原告行所实际形成的债务最高余额1亿5千万提供担保。
证据5、抵押合同一份，证明2008年9月24日，原、被告
约定主债权种类为商业汇票银行承兑，本金数额为604.8万元
，抵押物为建筑用地使用权，嵊州国用（2006）第1-
419号，面积19266.5平方米，暂作价8647307元，发生主合同
项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行
使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、
变卖抵押物的价款优先受偿；
证据6、嵊土资抵合字（2008）第253号土地使用权抵押
合同一份，证明2008年9月24日，原、被告订立土地使用权抵
押合同，并经国土资源行政主管部门批准，批准文号为嵊土资抵字（253）号；
证据7、建设用地使用权作价协议书一份，证明2008年9
月24日，原、被告协商抵押物价值为8647307元；
证据8、嵊他项（2008）第1-
253土地他项权证一份，证明2008年9月24日，经国地资源行政
主管部门向原告颁发土地他项权证，座落嵊州经济开发区浦南
大道西侧、南二路南侧，地号1-57-0-
27，抵押面积19266.5平方米，抵押金额604.80万元；
证据9、托收凭证及特种转帐借方传票各一份，证明2009
年3月12日，中国农业银行上海市浦东分行向原告托收864万元
，托收收凭据为银行承兑汇票01621721，2009年3月24日因被
告承兑到期，原告转帐划出864万元；
证据10、联行来账凭证及还款凭证各1份，证明原告已扣
收了30%的保证金即259.2万元及所产生的利息48988.80元；
证据11、代理费发票2张及浙江省律师收费某准1份，证
明原告于2009年3月26日，按标准支付了代理费4.44万元。
被告对原告提供上述证据的质证意见如下：
对证据1-
10的真实性没有异议；但董事会同意担保决议书只有二个董事
的签名，而不是全部董事，该决议不是合法有效的决议；对证
据11真实性及代理费计算标准没有异议，但与本案没有关联，
合同明确约定的是合同签订过程中的服务费用，而非诉讼过程
中的代理费。
被告浙江××实业有限公司辩称：对于本案事实没有异议。对于担保抵押所作的董事会决定，没有全部董事的签字而
应认定抵押合同无效。本案签订合同过程中的律师等服务费与
本案诉讼过程中的律师代理费用系两个不同的的概念，本案诉
讼过程中的代理费不应当由被告承担，而应由原告自己承担。
本院根据原、被告双方举证、质证意见，认证如下：
原告提供的证据1-
11，因被告对其真实性无异议，予以采纳。
根据上述已采纳的证据及原、被告的当庭陈述，本院对
本案事实认定如下：
2008年9月24日，原告与被告订立（330603）农某某字（
2008）第336号商业汇票银行承兑合同，合同约定于2008年9月
24日由原告开出票面额为864万元的银行承兑汇票一张，汇票
到期日为2009年3月24日，被告提供30%的履约保证金，其余贷
款由被告提供财产抵押担保，自原告垫付款之日起按日万分之
五计付逾期利息，被告以自有的浦南大道西侧、南二路南侧19
266.5平方米某某使用权作为借款的抵押，双方订立（330603
）农某某字（2008）第336号商业汇票银行承兑合同、编号为3
3902200800034027的抵押合同和嵊土资抵合字（2008）第253
号浙江省嵊州市土地使用权抵押合同，对贷款及抵押的具体事
项作了详细的约定，而后，双方对抵押财产进行了登记，登记
证号为嵊他项（2008）第1-
253号。合同订立后，原告按约定履行了自己的义务，于今年3
月24日原告兑付了汇票，而被告却没有归还票款，原告按约定
收回了被告的履约保证金259.2万元，又扣收了履约保证金产生的利息48988.80元，余款5999011.20元及逾期利息，被告未
能归还。
本院认为，双方订立了商业汇票银行承兑合同、抵押合
同、土地使用权抵押合同；双方对抵押物他项权利到国土资源
行政主管部门进行了证号为嵊州他项（2008）第1-
253号的合法登记。上述合同合法有效。合同签订后，合同双
方当事人均应按上述合同的约定，享有权利、履行义务。原告
因向持票人支付而形成垫付票款之日起已依约转作被告逾期贷
款，被告未依约承担还款责任，构成违约。原告要求被告还本
付息，理由成立，应予准许。另外，原告要求两被告承担其为
实现债权而产生的费用的主张，符合合同约定，应予支持。因
贷款未受清偿，原告可向被告要求实现抵押权。依照《中华人
民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零
六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之
规定，判决如下：
一、浙江××实业有限公司向中国农业银行××支行归
还垫付票款5999011.20元，并支付自2009年3月19日起至本判
决确定偿清日止按日万分之五计算的利息；
二、浙江××实业有限公司向中国农业银行××支行偿
付实现债权所产生的律师代理费用4.44万元；
三、本判决一、二项确定应支付之款项，限在本判决生
效之日起十日内付清；
四、浙江××实业有限公司不能按本判决第四项指定期
间偿清本判决第一、二项确定应付款项时，中国农业银行××支行可就浙江××实业有限公司提供的抵押物，即座落嵊州市
经济开发区浦南大道西侧、南二路南侧，土地使用证号为嵊州
国用（2006）字第1-
419号的土地使用权，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优
先受偿。
案件受理费54104元，由浙江××实业有限公司负担（款
由原告垫付，限被告在本判决生效之日起10日内付给原告）。
如果浙江××实业有限公司未按本判决指定的期间履行
给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预交上
诉案件受理费54104元（具体金额由浙江省绍兴市中级人民法
院确定，多余部分以后退还）。款汇绍兴市预算外资金财政专
户，账号：09×××27，开户行：绍兴市商业银行业
务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判长 朱干平
审判员 张兴宝
审判员 朱国永
二〇〇九年六月五日
书记员 翁芳芳