广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0605民初6874号
原告：金丽，女，1985年9月4日出生，汉族，住辽宁省海城市，
委托诉讼代理人：罗向华，上海锦天城（广州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱金霞，上海锦天城（广州）律师事务所律师。
被告：黄彩花，女，1996年10月3日出生，汉族，住广东省惠来县，
委托诉讼代理人：何源桂，广东穗智律师事务所律师。
原告金丽诉被告黄彩花租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月28日立案后，依法适用简易程序于2018年6月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱金霞，被告黄彩花及其委托诉讼代理人何源桂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告赔偿货物损失折合人民币297963元及利息（自原告起诉之日2018年4月28日起按照中国人民银行逾期贷款利率计算至赔偿款项支付之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2017年2月15日，原、被告签订了《厂房租赁合同书》，原告向被告承租位于佛山市南海区里水镇草场上约“葵逢洲”厂房，租金为每月2200元，租期由2017年2月15日至2017年8月15日止。原告承租后，用于存放服装样板及日用品。2017年6月26日，原告承租仓库发生漏水，导致原告损失。事发后，原告多次向被告通过微信、短信、电话、面对面协商解决，但被告拒不同意赔偿原告损失，亦不同意原告将受损货物拉出处理，以减少损失（2018年1月12日，原告就被告阻碍拉货事宜进行报案，报警回执号4406052018011212002620611，及在派出所作了笔录）。自原告起诉之日，原告存放的服装样板因水泡发霉导致全损，日用品包装因水泡发霉且临近保质期无法再行销售，以上损失按进货成本合计297963元。
被告辩称，第一，原告所称的漏水，其无法证明漏水与被告有关，被告不应承担责任。第二，原告所主张的损失未有具体证据予以证实，该诉请不应被支持。第三，原告在使用商铺的期间，有责任保障自己的货物不受损失，原告声称多次漏水但未实施任何具体措施，其应自负责任。第四，原告称被告将房屋上锁，上锁之事是发生在2018年1月12日，是在本案被告诉请本案原告支付拖欠租金的案件得到法院支持后发生的，上锁是原告违约在先，被告为防止损失扩大而采取的无奈措施。综上，请原告的所有诉请应予驳回。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议或对其真实性无异议的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告出示的光盘，被告虽有异议但未举证推翻，结合原、被告对涉讼租赁物结构等情况的陈述，本院予以采信；2.原告出示的6688销货单、货品清单，均为原告单方制作，且被告有异议，本院不予采信。
本院结合采信的证据及当事人陈述，认定事实如下：
2017年2月15日，被告黄彩花（出租方、甲方）与原告金丽（承租方、乙方）签订《厂房租赁合同书》（以下简称涉讼合同），约定：甲方将位于佛山市南海区里水镇草场上约“葵逢洲”厂房的一楼小仓库（以下简称涉讼租赁物）出租给乙方使用，租金每个月2200元，租期由2017年2月15日到2017年8月15日止；乙方在签订合同时，首先交付1个月租金作为押金2200元和一个月的租金2200元，合计4400元，即可开始租用，押金要在合同期满后甲方无息退还乙方，乙方每月10日缴纳当月的租金，不得拖欠，如逾期缴交，按应缴租金罚滞纳金每天5%，一个星期内仍不交清租金等费用的，甲方有权终止合同，并不退还押金，无条件收回乙方正使用的出租小仓库，每月租金和其他费用甲方给乙方开具收据作为依据；电费每度1.3元，冷水每吨3.9元，并统一缴交给甲方；乙方租用后所涉及到的垃圾费、保安费、水费、电费、工商租赁税费等一切有关乙方自身使用所产生的费用由乙方负责缴交；在租用期间当该房屋有遇到下列情况时，则甲乙双方互不承担责任，自然解除合同并在乙方交清所涉及的一切费用的条件下，甲方无息退还押金2200元给乙方：A政府行为要拆除的,B不可抗拒的因素及自然灾害致使房屋受损不能使用的（如地震、雷电、洪水、地基下陷、战争等）；乙方在租赁期没满之前中途要求退租解除合同的，该押金不得退还给乙方，而且必须交清房租、水电费等所欠的一切费用，如果甲方在租赁期中途解除合同的，甲方应无息退还押金款给乙方，并赔偿一个月的租金给乙方作为补偿；乙方要按时缴交厂房租金、水电费、治安等其他费用，在租用期间一个星期内不缴清费用的，甲方有权单方面停止租用并解除合同，同时不退还押金；等等。
被告收取了原告押金2200元。原告于2017年2月15日开始使用涉讼租赁物。
2017年6月18日，被告向于洋发送微信“你好，美女，租金交下了哈”。于洋回复“你联系她吧，我跟她说了仓库被淹了”“我前天去，好严重的”“放在那边的衣服洗衣服全泡了”“洗衣粉那些”“你妹妹也看到过”。被告回复“雨下那么大，我们也控制不了的，你们放重要东西得垫高些，这毕竟是一楼的”。原告确认于洋系其朋友。
同日，被告向原告发送微信“你好，美女，麻烦交下租金了，谢谢！”“你们那美女再说这个问题，因为之前雨太大了，从地面淹到那个门里面去了，所以东西要垫高些，这段时间雨都挺大的”“我找人看过了，外面墙没问题，进不了水的”。原告回复“你好，不好意思我这几天很忙，刚回复你，我现在没有去库房，只听我老公说好多产品都被水泡了，我须要过去看一下，你也去看一下，我们约个时间吧”。
2017年7月18日，原告向被告发送微信“你好黄小姐，这是被雨水淹过的衣服损失的件数及价格：春秋款外套及裤子以及上衣小衫共计312件，每件平均价格180元，312件×180元=56160元。冬天尼料加棉厚外套共计55件，每件单价350元，55件×350元=19250元，厨房纸巾34条，价格每条15元，34条×15元=510元，洗衣粉4盒，每盒30元，4×30元=120元。总计损失金额为76040元”。2017年7月23日，被告回复拒绝赔偿，并主张原告拖欠2017年6月、7月的租金共计4400元，构成违约，被告决定解除合同，要求原告于2017年7月26日前付清租金及违约金、腾空仓库。原告表示在被告赔偿损失前，原告有权拒付租金。被告回复原告“你走法律程序吧”。
2017年8月14日，黄彩花向本院提起诉讼，要求解除与金丽签订的《厂房租赁合同书》、金丽腾空并返还涉讼租赁物、金丽支付2017年6月10日至2017年8月4日的租金和滞纳金及误工费、没收押金，致（2017）粤0605民初12183号案。本院经审理后认为,涉讼租赁物未取得产权证，亦未办理规划报建手续或经行政主管部门批准建设，原、被告之间就涉讼租赁物形成的租赁合同无效，并于2018年1月8日作出民事判决：一、金丽应腾空并返还涉讼租赁物予黄彩花；二、金丽应支付2017年6月10日至2017年8月4日的场地使用费4045.16元予黄彩花；三、金丽应以2200元为本金从2017年6月11日起、以1845.16元为本金从2017年7月11日起，各项均至实际付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息予黄彩花，本项随上列第二项清；四、驳回黄彩花的其他诉讼请求。该判决于2018年3月29日发生法律效力。
诉讼中，原、被告确认涉讼租赁物所在楼栋共四层，涉讼租赁物位于一层，钢筋混凝土结构，有两个窗户一扇门，无厕所、水管、水龙头。原告陈述涉讼租赁物为最边上的一间，两个窗户常年关闭，原告于2017年6月26日进入租赁物，发现货物已被水浸泡，前几天下过雨，此前未发现有漏水的情况，是整体楼栋侧边的外墙墙根渗水。被告陈述其于2018年1月12日对涉讼租赁物上锁。
本院认为，本案中，原告主张涉讼租赁物外墙墙根渗水导致其货物被浸泡，以及被告对涉讼租赁物上锁导致货物过期，产生损失，要求被告予以赔偿。具体分析如下：一，根据原告提供的视频、双方的聊天记录可知，涉讼租赁物内确有积水，原告的货物被积水浸泡。涉讼租赁物位于一层，为钢筋混凝土结构，原、被告曾通过微信沟通过涉讼租赁物进水的问题，被告告知原告系因雨太大、雨水从地面淹到门里导致进水，原告未对该陈述提出异议，且原告确认此前未发现有漏水情况、发现积水的前几日下过雨，故本院对被告所述的进水原因予以采信。原告主张系外墙墙根渗水，但未提供初步证据予以证明，本院不予采信。雨太大、雨水从地面淹到门里导致租赁物进水为特殊情况、偶发因素，并非涉讼租赁物的结构、质量问题。故原告主张其货物被水浸泡产生的损失由被告承担，本院不予采纳。二、原告未提供充分有效的证据证实其存放于涉讼租赁物的货物过期且该后果因被告对涉讼租赁物上锁造成，故应承担相应的不利法律后果。综上，原告请求被告赔偿损失297963元及利息，本院不予支持。原告申请对货物损失进行评估鉴定，没有必要，本院不予准许。
为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
驳回原告金丽的诉讼请求。
本案以简易程序结案，案件受理费5769.45元，减半收取2884.72元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 胡方平
二〇一八年七月二十三日
书记员 云凯欣