宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民商初字第222号
原告永宁县农村信用合作联社，住所地宁夏回族自治区永宁县。
法定代表人余广，系该联社理事长。
委托代理人许刚，男，汉族，系该联社增岗社网点主任，住宁夏回族自治区永宁县。
委托代理人鄢永平，系客户经理。
被告赵金峰，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告张国良，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告张国华，男，汉族，系宁夏隆溪砼业有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告张红妹，女，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告永宁县农村信用合作联社与被告赵金峰、张国良、张国华、张红妹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告永宁县农村信用合作联社的委托代理人许刚到庭参加诉讼，被告赵金峰、张国良、张国华、张红妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席进行了审理，现已审理终结。
原告诉称，2013年7月15日，被告赵金峰从原告永宁县农村信用合作联社增岗信用社贷款1600万元，双方约定贷款期限从2013年7月15日至2015年7月14日，月利率为7.6875‰，用途为购混凝土原料，被告张国良以其两处房产和一宗土地提供抵押担保，房产并办理抵押登记。被告张国华、张红妹提供保证担保，自愿对该笔借款承担连带担保责任。借款到期后，经原告多次催要，借款人拒绝履行还款义务。故原告诉至法院，请求：1.判令被告赵金峰偿还原告借款本金1600万元及贷款还清止的利息（包括逾期利息和罚息），至2015年9月14日应付利息为755047.86元，本息共计16755047.86元（利息计算标准：自2015年4月21日至2015年7月15日按照月息7.6875‰计算，自2015年7月14日合同期限届满次日起，按照月息11.53125‰计算）；2.要求对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.请求判令被告张国华、张红妹对被告赵金峰以上债务承担连带担保的清偿责任；4.本案诉讼费、公告费、执行费由被告承担。
为支持其诉讼主张，原告向本院提供证据如下：
证据一（组）：1-1个人借款申请书2份、1-2借款借据1份、1-3借款合同1份。证明：被告赵金峰向原告借款1600万元，期限从2013年7月15日起至2015年7月14日止，月利率为7.6875‰，合同并就其它内容进行了约定；
证据二、抵押合同1份、抵押贷款补充协议1份、张国良房屋所有权证2本、国有土地使用证1本，抵押贷款承诺书1份、贷款担保承诺书1份。证明：被告张国良及其配偶张燕自愿将名下房产2处及土地一宗为被告赵金峰贷款提供抵押担保的事实，担保土地未办理抵押登记。其中房权证兴庆区字第2009035XXX登记的债权额是700万元、房权证兴庆区字第2009035XXX登记的债权额900万元；
证据三（组）、3-1保证合同1份、3-2贷款担保承诺书1份。证明：被告张国华、张红妹自愿为被告赵金峰借款1600万元提供连带责任保证的事实；
证据四、借款人赵金峰身份证、户口本（复印件）各1份、无婚姻登记记录证明1份。证明被告赵金峰身份情况；
证据五、被告张国良、张国华及配偶张红妹的身份证、结婚证、户口本（复印件）各1份。证明：被告张国良、张国华、张红妹的身份情况；
证据六、贷款放款记账凭证、放款通知书各1份。证明：2013年7月15日原告将贷款1600万元转入被告赵金峰指定账户622947810000235XXXX的事实；
证据七、贷款还息清单1份。证明：被告赵金峰清偿涉案贷款利息至2015年4月20日的事实，本金未还。
被告赵金峰、张国良、张国华、张红妹未到庭参加诉讼，未书面答辩，亦未向本院提供证据。
经本院审查认为，原告提供的上述证据，内容真实，来源合法，予以采信。
经审理查明，2013年7月15日，原告与被告赵金峰签订《个人借款合同》一份，约定被告赵金峰向原告借款1600万元用于购混凝土材料，借款期限为24个月，从2013年7月15日起至2015年7月14日止，月利率7.6875‰，按月结息，结息日为每月的20日；若发生逾期，按照约定的贷款利率水平上浮50%计收罚息。同日，原告与被告张国良签署《抵押合同》，约定张国良以其位于银川市兴庆区解放东街499号、501号两处房产（证号房权证兴庆区字第2009035XXX、2009035X**）及土地一宗（证号银国用2005第08XXX号）为被告赵金峰提供抵押担保，后双方办理了以上两处房产的抵押登记手续，并取得他项权利证书（证号分别为：银房他证兴庆区字第201319X**、201319XXX），抵押登记的债权额分别为900万元和700万元。涉案土地双方未办理抵押登记。同日，原告与被告张国华、张红妹签订《保证合同》，约定张国华、张红妹对该笔借款本息等费用承担连带责任保证。上述合同签订后，原告于2013年7月15日依约向被告赵金峰发放贷款1600万元。2015年7月14日双方约定的贷款期限届满，被告赵金峰未支付全部借款本息，故原告诉至法院。
庭审中，经本院核实，原告认可被告赵金峰清偿利息至2015年4月20日。
本院认为，原告与被告赵金峰签订的《个人借款合同》，与被告张国良并经其财产共有人张燕同意签订的《抵押合同》，与被告张国华、张红妹签订的《保证合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。各方当事人均应依照合同约定全面履行各自的义务。原告已依约向被告赵金峰发放借款1600万元，被告赵金峰理应按约还本付息，逾期应当承担违约责任。对被告张国良以其名下位于银川市兴庆区解放东街的2套房产为原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权就该抵押财产在抵押登记债权范围内享有优先受偿的权利。原告主张对被告张国良为涉案借款提供抵押的位于银川市兴庆区的国有土地使用权（银国用2005第08XXX号）享有优先偿的权利，因双方未就涉案土地办理抵押登记，故原告的该项请求不予支持。被告张国华、张红妹作为保证人提供连带责任担保，应对所涉借款本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人赵金峰追偿。故原告的诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告赵金峰、张国良、张国华、张红妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵金峰于本判决生效后十日内偿还原告永宁县农村信用合作联社借款本金1600万元及利息755047.86元（利息从2015年4月21日计算至2015年9月14日），并自2015年9月15日起按照月利率11.53125‰向原告支付逾期利息至本判决确定的付款之日止；
二、原告永宁县农村信用合作联社对被告张国良提供抵押的位于银川市兴庆区解放东街2套房产（证号分别为：房权证兴庆区字第2009035XXX、2009035X**，他项权利证分别为银房他证兴庆区字第201319X**、201319XXX）拍卖、变卖所得价款分别在抵押登记的900万元和700万元债权范围内享有优先受偿权；被告张国良承担担保责任后，有权向债务人赵金峰追偿；
三、被告张国华、张红妹对被告赵金峰上述第一项债务承担连带清偿责任。被告张国华、张红妹作为保证人承担保证责任后，有权向债务人赵金峰追偿。
如果被告未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费122330元，由被告赵金峰、张国良、张国华、张红妹负担（此款原告已预交，由被告于上述履行期限一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 杨宝有
审 判 员 马慧琴
代理审判员 王 刚
二〇一五年十二月九日
书 记 员 王 兰
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…..
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。