上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第5887号
原告上海浦东新区长江鼎立小额贷款有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人树昭宇，董事长。
委托代理人朱颖，上海华宏律师事务所律师。
委托代理人戚诚伟，上海华宏律师事务所律师。
被告刘玲，女，1968年12月27日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告池文华，男，1962年12月29日生，汉族，住山东省枣庄市。
被告邳州市坤园食用菌有限公司，住所地江苏省邳州市。
法定代表人藿妍，总经理。
委托代理人李帅，男。
原告上海浦东新区长江鼎立小额贷款有限公司诉被告刘玲、池文华、邳州市坤园食用菌有限公司（以下至判决主文前简称坤园公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月4日立案受理。本案依法适用普通程序，由审判员陆燕担任审判长，与人民陪审员乐新祥、黄玉娟组成合议庭，于2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人戚诚伟到庭参加诉讼，被告刘玲、池文华、坤园公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东新区长江鼎立小额贷款有限公司诉称，2013年9月18日，原告与被告刘玲签订了《最高额抵押合同》（编号CJDL2013GR020），合同约定：被告刘玲以其所有的浦东新区东明路XXX弄XXX号XXX室房产为其向原告的借款提供最高额为500万元的抵押担保，担保的债权发生期间自2013年9月22日起至2015年9月21日止，担保范围包括主债权本金、利息、罚息以及实现债权的诉讼费和律师费等，并办理了抵押登记手续。2013年12月26日，原告与被告刘玲签订了《借款合同》（编号CJDL2013GR040），合同约定：被告刘玲向原告借款人民币250万元，借款期限自2013年12月30日至2014年6月29日止，借款年利率19.2%，逾期罚息利率按照合同利率加收30%。2013年9月18日，原告与被告池文华签订了《最高额保证合同》，合同约定：被告池文华为被告刘玲向原告的借款提供最高额为500万元的连带责任保证，所担保的主债权自2013年9月18日起至2015年9月17日；保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息以及实现债权的诉讼费和律师费等。2013年12月30日，原告如约向被告刘玲支付了全部贷款250万元。2014年1月3日，原告与被告坤园公司签订了《最高额保证合同》，合同约定：被告坤园公司为被告刘玲向原告的借款提供最高额为500万元的连带责任保证，所担保的主债权自2013年12月23日起至2015年12月22日；保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息以及实现债权的诉讼费和律师费等。被告刘玲在期限内的正常借款利息均已还清，并且还了3个月的逾期利息110，666元，但并未按双方约定归还借款本金，虽经原告多次催收，但是被告刘玲却置之不理。故原告诉至本院，诉请：1、判令被告刘玲归还原告借款本金250万元；2、判令被告刘玲支付原告自2014年6月30日起至实际清偿日止的逾期利息（以250万元为基数，按年利率24%计算）；3、判令被告刘玲支付原告为实现债权而支付的律师费170，300元；4、判令原告有权对被告刘玲所有的上海市浦东新区东明路XXX弄XXX号XXX室房产协议折价或申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高限额500万元范围内优先受偿；5、判令被告池文华、被告坤园公司对被告刘玲上述应当清偿的款项承担连带责任；6、本案诉讼费由三被告共同承担。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、借款合同，证明原告与被告刘玲存在金融借款合同关系，明确了借款本金、利率、逾期利率，借款期限至2014年6月29日届满；
证据2、最高额抵押合同、上海市房地产登记证明、房地产产权及抵押状况信息，证明被告刘玲为其借款以其所有的位于上海市浦东新区东明路XXX弄XXX号XXX室房产提供最高额500万元抵押担保，并办理了抵押权登记，原告系抵押权人；
证据3、最高额保证合同，证明被告池文华为借款合同项下被告刘玲的债务提供最高额500万元的连带责任保证；
证据4、最高额保证合同，证明被告坤园公司为借款合同项下被告刘玲的债务提供最高额500万元的连带责任保证；
证据5、网上银行电子回单、转账证明，放款通知书，证明原告履行了放款义务；
证据6、逾期贷款催收通知书，证明2014年7月6日，原告向被告刘玲发送通知书，要求被告刘玲清偿所欠债务本金250万元和利息、罚息；
证据7、还款计划书、还款计划，证明被告刘玲于2014年7月19日和2014年11月10日向原告出具还款计划；
证据8、聘请律师合同、律师费发票、网上银行电子回单、上海市律师收费政府指导价标准，证明原告为本案支出律师费170，300元。
被告刘玲、池文华、坤元公司均未应诉答辩。
鉴于被告刘玲、池文华、坤元公司未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为该些证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，原告为本次诉讼聘请了律师，支出律师费170，300元。
本院认为，本案《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法有效成立，双方当事人均应恪守。原告按约履行放款义务后，被告刘玲未按约还款，已构成违约，被告刘玲应向原告归还借款并支付逾期利息。原告主张的逾期利率于法不悖，本院予以支持。原告主张的律师代理费有合同依据，且金额符合律师收费相关规定，本院予以支持。原告的抵押权经过登记，抵押权自登记起设立，原告有权在登记的最高限额范围内行使抵押权。原告在保证期间内，要求保证人被告池文华、坤园公司在担保范围内承担连带保证责任，有合同依据，被告池文华、坤园公司应在合同约定的保证范围内承担保证责任。被告刘玲、池文华、坤园公司未到庭应诉，视为放弃其抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘玲应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东新区长江鼎立小额贷款有限公司借款本金250万元；
二、被告刘玲应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东新区长江鼎立小额贷款有限公司自2014年6月30日起至实际清偿日止的逾期利息（以250万元为基数，按年利率24%计算，扣除已支付的逾期利息110，666元）；
三、被告刘玲应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海浦东新区长江鼎立小额贷款有限公司律师费损失170，300元；
四、如被告刘玲届期未履行上述第一至三项付款义务，原告上海浦东新区长江鼎立小额贷款有限公司可以与被告刘玲协议，以坐落于上海市浦东新区东明路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高限额500万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘玲所有，不足部分由被告刘玲继续清偿；
五、被告池文华、邳州市坤园食用菌有限公司对被告刘玲的上述第一至三项付款义务在500万元范围内承担连带清偿责任，被告池文华、邳州市坤园食用菌有限公司承担保证责任后有权向被告刘玲追偿。
案件受理费31，730元、公告费560元，共计32，290元，由被告刘玲、池文华、邳州市坤园食用菌有限公司共同负担。三被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆 燕
人民陪审员 乐新祥
人民陪审员 黄玉娟
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 尚斯佳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条?当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。