广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初2089号
原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地广西壮族自治区玉林市玉州区民主中路*号。
法定代表人：江耀森，该联社理事长。
委托诉讼代理人：杨清宴，广西纳百川律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄嗣贤，广西纳百川律师事务所实习律师。
被告：黄里朝，男，1976年12月13日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市玉州区。
被告：李红，男，1978年4月26日出生，汉族，住广西壮族自治区北流市。
被告：黄红霞，女，1983年5月20日出生，汉族，住广西壮族自治区北流市。
原告玉林市区农村信用合作联社与被告黄里朝、李红、黄红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法组成合议庭于2016年9月8日公开开庭进行了审理。原告玉林市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人杨清宴到庭参加诉讼，被告李红、黄红霞、黄里朝经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄里朝归还其欠原告的贷款本金400万元及利息42655.51元（利息暂计算至2016年3月30日，以后利息按借款合同约定续计至债务还清之日止）；2.判令被告黄里朝支付原告因实现本案债权而支付的律师服务费15000元；3.判令被告李红、黄红霞承担抵押担保和连带清偿责任，原告对抵押物有优先受偿权；4.本案的诉讼费用和实现债权而支出的其它对抵押物评估、拍卖、变卖等实现债权的费用全部由被告承担。事实和理由：2015年6月17日，原告下属仁东信用社与被告黄里朝签订了借款合同。上述合同约定原告发放了贷款本金400万元给被告黄里朝。被告李红、黄红霞与原告签订借款抵押承诺书，被告李红、黄红霞提供其所有的位于南宁市江南区白沙大道138xxx号江南新兴苑花之海1xxx号楼1层A-109xxx号商铺、南宁市西乡塘区人民西路50xxx号永新城1层商场19-090xxx号商铺、南宁市西乡塘区人民西路50xxx号永新城2层商场062xxx号商铺、南宁市良庆区银海大道406-1xxx号金地花园2号楼013xxx号商铺为借款提供抵押担保。借款后被告黄里朝未能按约定还款，已构成违约。按合同约定原告有权要求被告偿还全部借款本息，并承担原告为实现债权的全部费用。被告黄里朝、李红、黄红霞无答辩，也未出庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。原告为其主张的事实提供了相应的证据予以证实，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2014年5月31日，被告李红、黄红霞分别出具承诺书给原告诉下属仁东信用社，承诺为黄里朝借款400万元承担连带清偿责任。同日，被告李红、黄红霞出具借款抵押承诺书给原告下属仁东信用社，承诺用其所有的位于南宁市江南区白沙大道138xxx号江南新兴苑花之海1xxx号楼1层A-109xxx号商铺（房产证号：邕房权证字第××号）、南宁市西乡塘区人民西路50xxx号永新城1层商场19-090xxx号商铺（房产证号：邕房权证字第××号）、南宁市西乡塘区人民西路50xxx号永新城2层商场062xxx号商铺（房产证号：邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银海大道406-1xxx号金地花园2xxx号楼013xxx号商铺（房产证号：邕房权证字第××号）为被告黄里朝的借款提供抵押担保。2014年6月17日，被告黄里朝与原告下属仁东信用社签订了一份《广西农村信用社个人借款合同》，合同编号：510302140852324xxx。合同主要条款约定：被告黄里朝向原告借款400万元，借款期限自2014年6月17日起至2017年6月16日止，借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行规定的利率上浮30%，执行年利率7.995%。还款方式采用按月结息，到期还本；借款人连续或累计三期未足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的费用。2014年6月25日，被告李红、黄红霞与原告到南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记。2014年7月2日，原告依约将贷款400万元转到被告黄里朝的账户。发放贷款后，被告黄里朝没有按约定履行还款义务，截止2016年3月30日被告黄里朝已欠原告贷款本金为400万元，积欠利息为42655.51元。另查明，2015年5月26日，原告与广西纳百川律师事务所签订了委托合同书，委托杨清宴律师代理本案。2016年6月3日，原告支付了律师代理费15000元给杨清宴律师。
本院认为，原告玉林市区农村信用合作联社与被告黄里朝签订的《广西农村信用社个人借款合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人双方都应当按合同约定履行义务。原告按合同约定发放了贷款，无违约行为。被告黄里朝借款后应按约还贷，但其未按期还贷已构成违约，依法应按合同约定承担违约责任，其应提前偿还所欠原告全部借款本息、罚息。但合同中并未明确约定被告应承担律师代理费而且律师代理费也不是原告实现本案债权的必要支出。所以原告要求被告承担本案律师代理费15000元诉讼请求，本院不予支持。被告李红、黄红霞用位于南宁市江南区白沙大道138xxx号江南新兴苑花之海1xxx号楼1层A-109xxx号商铺（房产证号：邕房权证字第××号）、南宁市西乡塘区人民西路50xxx号永新城1xxx层商场19-090xxx号商铺（房产证号：邕房权证字第××号）、南宁市西乡塘区人民西路50xxx号永新城2xx层商场062xxx号商铺（房产证号：邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银海大道406-1xxx号金地花园2xxx号楼013xxx号商铺（房产证号：邕房权证字第××号）为本案借款提供抵押担保，并已办理了登记，抵押手续完备、抵押权成立合法有效，被告黄里朝不履行债务时，原告有权依照法律规定以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。由于承诺书已明确约定被告李红、黄红霞为借款提供连带责任保证担保，依据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第二十八条第一款：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，被告李红、黄红霞依法在原告对抵押物行使优先受偿后仍不能清偿债权的范围内或抵押物灭失后承担连带清偿责任。对于原告要求被告承担实现债权而支出的其它对抵押物评估、拍卖、变卖等实现债权的费用的诉讼请求，由于该费用还未实际发生，本案不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款之规定，判决如下：
一、被告黄里朝偿还借款本金400万元给原告玉林市区农村信用合作联社；
二、被告黄里朝支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计付办法：截至2016年3月30日止的利息为42655.51元，之后利息以400万元为基数，从2016年3月31日起按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算至生效判决确定的履行期限最后一日止）；
三、被告黄里朝不按期履行上述一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权依照法律规定以被告李红、黄红霞用于本案抵押的位于南宁市江南区白沙大道138xxx号江南新兴苑花之海1xxx号楼1xxx层A-109xxx号商铺（房产证号：邕房权证字第××号）、南宁市西乡塘区人民西路50xx号永新城1xxx层商场19-090xxx号商铺（房产证号：邕房权证字第××号）、南宁市西乡塘区人民西路50xxx号永新城2xxx层商场062xxx号商铺（房产证号：邕房权证字第××号）、南宁市良庆区银海大道406-1xxx号金地花园2xxx号楼013xxx号商铺（房产证号：邕房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告李红、黄红霞对上述第一、二项债务在原告玉林市区农村信用合作联社行使优先受偿后仍不能清偿债权的余额范围内或抵押物灭失后承担连带清偿责任；
五、驳回原告玉林市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
本案受理费39261元（原告已向本院预交），由被告黄里朝、李红、黄红霞负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费39261元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 波
人民陪审员 蒋 鑫
人民陪审员 蒋华君
二〇一六年九月十四日
书 记 员 孙小惠
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