抚顺市望花区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0404民初1391号
原告：辽宁沈东村镇银行股份有限公司，住所地抚顺开发区彰武路阳光丽景2#A办公楼。
法定代表人：于龙东，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：周某某，系该公司不良资产管理部员工。
委托诉讼代理人：刘某某，系辽宁锁阳律师事务所律师。
被告：吴某某，男，1970年9月1日出生，汉族，住抚顺市清原满族自治县。（缺席）
被告：清原满族自治县四方房地产开发有限公司，住所地清原满族自治县清原镇站南街（白云16a-4-102）.
法定代表人：张有利，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张某某，系该公司法律顾问。
委托诉讼代理人：高某，系该公司副经理。
原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司与被告吴某某、清原满族自治县四方房地产开发有限公司金融借款合同纠纷，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人周某某、刘某某，被告清原满族自治县四方房地产开发有限公司委托诉讼代理人张某某、高某到庭参加了诉讼，被告吴某某经本院依法传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。
原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司诉称，2016年11月8日，原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司与被告吴某某、清原满族自治县四方房地产开发有限公司签订抵押担保借款合同，合同编号为村镇抵借字第[2016]第0911080001号，合同约定被告吴某某向原告借款180万元，借款期限至2017年11月7日止，年利率为12.96%，被告清原满族自治县四方房地产开发有限公司用自有房产为该笔借款提供抵押担保。原告于2016年11月9日对被告清原满族自治县四方房地产开发有限公司提供的抵押房产，在产权部门办理了抵押登记备案。合同签订后原告如约向被告吴某某支付借款180万元，借款到期后被告吴某某未按合同约定偿还本息，抵押人也未在抵押担保范围内承担担保义务。经原告向被告多次催要未果，故诉至法院，一、请求确认抵押担保借款合同有效；二、请求判令被告吴某某偿还借款本金180万元及利息，律师费4.5万元；三、请求判令被告清原满族自治县四方房地产开发有限公司用抵押房产承担担保责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告吴某某未答辩。
被告清原满族自治县四方房地产开发有限公司辩称，原告所述的借款和担保都属实，我们作为这笔贷款的抵押担保人，承担担保责任，但是我公司曾经在2018年2月11日替被告吴某某偿还过利息15万元。
经审理查明，2016年11月7日，被告吴某某因经营木材生意需购买木材，向原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司申请借款180万元，期限一年。2016年11月,8日，贷款人辽宁沈东村镇银行股份有限公司、借款人吴某某、抵押人清原满族自治县四方房地产开发有限公司签订《抵押担保借款合同》一份，约定：贷款人向借款人发放180万元贷款用于购木材，贷款期限自2016年11月8日至2017年11月7日，贷款利率为12.96%，还款方式为到期本金一次性还清。同时约定违约责任：借款人不按约定期限归还贷款本金，从逾期之日起，对逾期部分在原定贷款利率的基础上加收50%的利息。承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。合同还约定：当借款人不能依照本合同约按期还款或按约偿还贷款本息时，抵押权人有权依照法律规定，将抵押物折价或拍卖、变卖等方式处置该抵押物，从所得价款中优先受偿；抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金和贷款人实现债权元和抵押权而支出的诉讼费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等。保证人对借款人的债务承担连带保证责任。同月10日，原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司向被告吴某某指定的收款人常国志账户发放贷款180万元。合同到期后，被告因故未能履行还款义务，原告来院告诉，为此垫付诉讼费21405元，为实现该笔债权支付律师费4.5万元。庭审时被告清原满族自治县四方房地产开发有限公司承认欠款及提供抵押担保的事实。另查，截至庭审，被告清原满族自治县四方房地产开发有限公司已经替吴某某偿还原告利息15万元，尚欠贷款本金180万元及部分利息未偿还。
又查，2016年11月7日，被告清原满族自治县四方房地产开发有限公司做出董事会决议，为被告吴某某向本案原告申请的借款180万元提供抵押担保，并于同日出具《抵押担保承诺书》，表示同意为吴某某向原告贷款的180万元提供抵押担保，保证范围为借款本金及《保证担保借款合同》约定的保证范围，承诺借款人不能按期或按约履行借款合同时，自愿承担抵押担保责任，抵押物为该公司自有的位于清原镇站东街旭晨家园C，建筑面积655.58平方米的房产。
本院所确认的上述事实，有原告提供的借款申请书、借款申请、个人类贷款业务面谈记录、抵押担保借款合同、董事会决议、保证担保承诺书、借款凭证（个人）、被告身份信息、银行贷款还款明细表、委托代理合同、律师费发票，被告提供收贷收息凭证以及经原、被告双方签字确认的庭审笔录在案佐证，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为：依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合法的借贷关系受法律保护。原告借款给被告，被告应当按照约定的期限返还借款或支付利息。本案中，原、被告双方签订的借款合同系真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应确认合法有效。被告吴某某未按照合同约定履行还款义务，故原告要求被告偿还借款本金180万元，本院应予支持。关于原告主张利息一项，合同约定年利率为12.96%；对逾期履行约定了违约责任，约定逾期利率增加50%，计算为12.96%*（1+50%）=19.44%，该约定不违反法律、法规的强制性规定，且被告对此并未提出异议，故本院予以认可；双方合同约定还款日期为2017年11月7日，考虑到原告实际放款日是2016年11月10日，故对于原告主张借款利息及逾期利息的起算时间及计算方式认定如下为宜：自2016年11月10日起按年利率12.96%计算利息，自2017年11月8日起按年利率19.44%计算利息。关于原告主张律师费一项，双方合同对此有明确约定，原告向本院提供的委托诉讼代理合同及完税发票用以佐证该项费用已经实际支出，结合发票所载金额，故本院对原告该项请求予以支持。另，被告清原满族自治县四方房地产开发有限公司系上述保证担保借款合同的抵押担保人，且亦向原告出具抵押担保承诺书，故理应依据双方合同的约定承担相应的担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原、被告双方签订的《抵押担保借款合同》有效；
二、被告吴某某于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司借款本金180万元及利息（自2017年11月10日起至2017年11月7日按年利率12.96%计算；自2017年11月8日起至判决确定给付之日止按年利率19.44%计算；上述款项扣除已经偿还的利息15万元）、律师费4.5万元；
三、被告清原满族自治县四方房地产开发有限公司对上述借款及利息在抵押财产范围内承担保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费21405元，减半收取10703元，由被告吴某某承担，随上述款项一并给付原告，被告清原满族自治县四方房地产开发有限公司在抵押财产范围内承担保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。
审判员 陈 志
二〇一八年八月二日
书记员 刘宁宁