淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初832号
原告：杨玉前。
委托诉讼代理人：马静，江苏光剑律师事务所律师。
被告：淮安利佳房地产开发有限公司，住所地淮安市淮海南路123号。
法定代表人：曹卫娟，职务执行董事兼总经理。
被告：淮安市专用汽车制造有限公司，住所地淮安市经济开发区迎宾大道10号。
法定代表人：胡波，职务总经理。
原告杨玉前与被告淮安利佳房地产开发有限公司(以下简称：“利佳房产”)、淮安市专用汽车制造有限公司（以下简称：“专用公司”）委托经营合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告杨玉前及其委托代理人马静到庭参加了诉讼，被告利佳房产、专用公司经本院公告送达诉状副本及开庭传票，未到庭参加诉讼。本案依法缺席开庭审理，现已审理终结。
原告杨玉前向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2013年5月23日签订的关于淮安市河南东路28号商铺委托经营合同；2、被告支付拖欠的租金收益390376.8元（从2016年5月24日至起诉之日）、违约金1041004.8元，合计143.1381.6元；3、被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2013年5月23日，原告杨玉前与被告利佳房产就原告所有的淮安市河南东路28号商铺，签订商铺委托经营合同及补充协议，合同约定委托经营期限自2013年5月24日起至2021年12月31日止；合同履行期间的前三年，被告佳利房产每年按商铺买卖合同价款的8%向原告支付委托经营收益，分别于每年的8月23日、11月23日、2月23日、5月23日前直接支付至原告账户；如被告利佳房产不能按约支付委托经营收益，则视为违约，自逾期的第三个季度起原告有权终止合同，同时被告利佳房产承担两年租金的违约金，被告专用公司对此承担连带保证责任。自2016年5月24日起，被告利佳房产未再支付委托经营收益。为维护原告合法利益，特具状诉至贵院，请求判如所请。
被告利佳房产、专用公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：位于淮安市河南东路28号商铺系刘菊华与原告杨玉前共同共有。
2013年5月23日，原告杨玉前（委托方，甲方）分别与被告利佳房产（受托方，乙方）签订了五份《商铺委托经营合同书》，约定：甲方将其所有的A101室（面积57.13平方米，商铺价款1256860元）、A102室（面积52.64平方米，商铺价款1158080元）、A103室（面积61.10平方米，商铺价款1344200元）、A105室（面积33.88平方米，商铺价款745360元）、A106室（面积90.99平方米，商铺价款2001780元）五个商铺委托乙方经营，委托经营期限均为自2013年5月24日至2021年12月31日止；2013年5月24日至2016年5月23日的三年委托经营期间，乙方每年分别按该商铺合同价款6%、7%、8%的年租金标准向甲方支付委托经营收益；2016年5月24日至2020年5月23日的四年间，乙方按该商铺合同价款8%的标准向甲方支付委托经营收益，该款按季度支付，于每年的8月23日、11月23日、2月23日、5月23日前直接打入甲方账户；本合同履行期间，甲乙双方不得提前终止本合同的履行，因一方的原因致使本合同无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失。同日，原告杨玉前（甲方）与被告利佳房产（乙方）、专用公司（丙方）分别签订补充协议五份，均约定：1、乙方同意在租赁期内甲方抵押该房屋，如因甲方抵押或债权纠纷给乙方租赁造成损失由甲方全权承担；2、如乙方不能如期按照上述《商铺委托经营合同书》支付甲方委托经营收益，则视为乙方违约，自乙方违约逾期的第三季度起甲方有权终止合同，收回租赁经营权，自主招租，装修部分同第5条处理，同时乙方应承担两年租金的违约金，甲方不承担乙方任何经济损失；……5、该房屋《商铺委托经营合同书》约定租赁期满时，房屋无需复原，装修的固定部分不得拆除，无偿交给甲方，但装修所添置的非固定设施、设备和器具等乙方有自主处置的权利，甲方不负责乙方租赁房屋期满后任何补偿费用；6、丙方对本协议乙方的责任承担连带保证责任。在五份合同及补充协议签订后，原告杨玉前将涉案的五个商铺交给被告利佳房产经营，被告利佳房产支付了该五个商铺前三年的委托经营收益。自2016年5月24日以后（即从第四年起），被告利佳房产没有向原告杨玉前支付过委托经营收益。
以上事实，有房屋所有权证、《商铺委托经营合同书》、补充协议、银行卡账户明细及原告当庭陈述载卷证明。
本院认为：原、被告签订的《商铺委托经营合同书》及补充协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有法律约束力。原、被告在《商铺委托经营合同书》中约定双方不得终止合同的履行，但在补充协议中又明确如果被告利佳房产不能如期支付委托经营收益则视为违约，自其违约逾期的第三季度起原告杨玉前有权终止合同，收回租赁经营权，自主招租。由于被告利佳房产从2016年5月24日起没有支付委托经营收益，至原告杨玉前起诉时已超出协议约定的第三季度（即六个月）时限，现原告杨玉前要求解除双方和委托经营关系，于约有据，本院予以支持。
根据《商铺委托经营合同书》约定，被告利佳房产应按约定时间和金额支付原告委托经营收益，但其从2016年5月24日起就没有支付，现原告杨玉前要求被告利佳房产按商铺价款的8%支付从2016年5月24日起至起诉之日（即2017年2月10日）的收益，并无不妥，应予支持。据此，涉案五个商铺的租金收益为375038元，具体计算方法为6506280元（五个商铺总价款）×8%÷365天×263天。原告杨玉前主张超出的部分，本院不予支持。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，由于被告利佳房产违约导致约定8年的委托经营合同仅履行3年就提前解除，从而致使原告杨玉前的预期利益受损，现原告杨玉前要求被告利佳房产按照合同的约定支付违约金，符合双方约定，本院照准。根据合同约定，违约金应为两年的租金1041004.8元，具体计算方法为6506280元（五个商铺总价款）×8%×2年。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的债权人可以要求债务人履行债务也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，被告专用公司在补充协议中同意为被告利佳房产的责任承担连带保证责任，现原告杨玉前要求被告专用公司对被告利佳房产应承担责任负连带保证责任，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告淮安利佳房地产开发有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告杨玉前委托经营收益375038元、违约金1041004.8元，合计1406042.8元；
二、被告淮安市专用汽车制造有限公司对被告淮安利佳房地产开发有限公司上述给付义务承担连带保证责任；
三、驳回原告杨玉前的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。
案件受理费17682元，公告费600元，合计18282元，由原告杨玉前负担228元，被告利佳房产负担18054元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 张树维
人民陪审员 杨井江
人民陪审员 冯成梦
二〇一七年七月十一日
书 记 员 朱隆基
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的债权人可以要求债务人履行债务也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。