广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初13248号
原告：韩伟，男，1974年7月14日出生，壮族，住南宁市。
委托诉讼代理人：蒙华，广西道森律师事务所律师。
委托诉讼代理人：覃颖慧，广西道森律师事务所律师。
被告：黎子平，男，1968年8月1日出生，壮族，原住南宁市青秀区葛村路9号珉旖大厦B座408号房，现住址不详。
被告：韦凤，女，1984年1月20日出生，壮族，公民身份证住址为广西宜州市，现住址不详。
案由：民间借贷纠纷
适用程序：简易程序（）普通程序（√）
立案时间：2016年11月17日
开庭时间：2017年7月24日、2018年1月4日
当事人到庭情况：
原告方：原告韩伟的委托诉讼代理人蒙华、覃颖慧到庭
原告诉请要点
诉讼请求：一、两被告连带偿还原告借款950000元及利息23780元（以600000元为基数，按同期银行贷款利率的4倍，从2016年8月22日起暂计至2016年11月12日，此后的利息仍按此标准计算至被告实际清偿之日止）；二、两被告连带支付原告因本案发生的律师费18000元；三、原告对被告黎子平所有的位于南宁市青秀区桃村路（邕房权证字第××××号）及位于南宁市青秀区葛村路（邕房权证字第××号）享有优先受偿权，且在抵押范围内优先受偿；四、本案的诉讼费由两被告承担。
事实与理由：原告与被告黎子平于2011年8月22日签订两份《抵押（借款）合同》，约定由原告共计借款300000元给被告黎子平，借款期限均为2011年8月22日至2011年9月22日，如被告黎子平逾期还款，必须支付借款数额6%的违约金，拖欠期间按银行同期同类贷款利率的4倍支付利息，直至还清借款之日止。同时，双方还约定以被告黎子平所有的位于南宁市青秀区作为抵押担保。合同签订当日，双方办理了抵押担保登记，原告通过第三人袁春妃的账户将289500元转入被告黎子平的账户（62×××29），余款10500元则以现金方式交付给被告黎子平；2011年9月26日，被告黎子平第二次向原告借款300000元，双方再签订一份《抵押（借款）合同》，约定该笔借款期限、违约金、拖欠期间的利息以及继续以前述房屋抵押担保。合同签订当日，原告通过自己名下农业银行账户（62×××14）将300000元转入被告黎子平的账户（62×××10），被告黎子平向原告出具一份《收条》；2013年2月27日，被告黎子平第三次向原告借款300000元，被告黎子平向原告出具一份《借条》，声明该笔追加借款月利息为3.5%。当日，原告再通过第三人袁春妃的账户将289500元转入被告黎子平的账户（62×××29），余款10500元则以现金方式交付给被告黎子平，被告黎子平确认收到款项后又向原告出具一份《收条》；2016年8月30日，双方签订一份《还款协议书》，确认2011年8月22日至2016年8月22日期间被告黎子平尚欠原告950000元，从2016年8月22日起，借款本金以600000元为基数，按照银行同期同类贷款利率的4倍计算利息，直至实际清偿之日止。同时双方再次确认继续以前述房屋抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、违约金及原告为实现债权产生的一切费用。后虽经原告再三催促，被告黎子平始终不能还本付息，严重损害了原告的合法权益。因被告韦凤系黎子平配偶，本案债务发生于两人婚姻关系存续期间，两被告依法应承担连带清偿责任，故诉至法院，请求法院判如所请。
被告黎子平、韦凤均未到庭参加诉讼，亦未向法院提交书面答辩状。
事实认定
原告与被告黎子平系朋友关系，被告黎子平与被告韦凤系夫妻关系。
2011年8月22日原、被告共同签订一份《抵押（借款）合同》，该合同载明：“…一、乙方向甲方借款人民币：壹拾万元整（￥100000.00元），借款期限从2011年8月22日至2011年9月22日止。二、乙方自愿将其所拥有的房屋作为借款抵押担保，房屋座落：南宁市葛村路，建筑面积：137.69平方米，权利价值：￥874300.00元，房屋所有权证号：××××号。三、乙方抵押担保范围为借款本金、利息及违约金以及甲方实现债权的所有费用。四、…。五、…。六、抵押双方约定的其它事项：⑴…。⑵乙方逾期没有归还全部借款则属违约，须支付给甲方合同款项6%的违约金，拖欠期间按银行同期同类贷款利率四倍支付利息，直至还清借款之日止。⑶乙方追加借款也以上述房产作为抵押担保。⑷…。”原告作为甲方，被告黎子平、韦凤作为乙方均在上述《抵押（借款）合同》上签名、按捺指印予以确认。同日，双方还共同签订一份《抵押（借款）合同》，该合同除将借款数额约定为200000元，担保物约定为南宁市桃村路外，其余内容与前一份《抵押（借款）合同》一致。
2011年9月26日原告与被告黎子平签订一份《抵押（借款）合同》，该合同除将借款数额约定为300000元，借款期限约定为从2011年9月26日至2011年10月26日止，担保物约定为南宁市葛村路及南宁市桃村路外，其余内容与前一份《抵押（借款）合同》一致；同日，被告黎子平向原告出具一份《收条》对该笔借款数额进行确认。
2013年2月27日被告黎子平向原告出具一份《借条》，该借条载明：“今向韩伟追加借款人民币叁拾万元整（￥300000.00元），月利息按3.5%计付，利息从借款之日起计付至还款之日止。”被告黎子平作为借款人在上述《借条》上签名、按捺指印予以确认；同日，被告黎子平向原告出具一份《收条》对该笔借款数额进行确认。
2016年8月30日原告与被告黎子平签订一份《还款协议书》，该协议书载明：“…鉴于：一、乙方于2011年8月22日向甲方借款人民币叁拾万元整（￥300000.00）2013年2月27日追加借款人民币叁拾万元整（￥300000.00）。双方均签署了《抵押（借款）合同》两份及借款借条，借款从袁春妃账上转入黎子平名下银行账户（2011年8月22日转入工行：62×××29，转入金额：289500.00；2013年2月27日转入工行：62×××29，转入金额：289500.00），与本金差额部分是以现金方式支付，双方对此没有异议，债权债务清楚，乙方愿意将其名下的房产作为抵押担保，所抵押的房产座落为：1、桃村路，2、葛村路，乙方确认已收到甲方提供的借款陆拾万元整（￥600000.00）。二、在2011年8月22日至2016年8月22日这期间，乙方追加借款或者支付利息，及追加借款等交易，现双方将账号资金来往的数额全部统计清楚，经结算计至今日止（即2016年8月22日），乙方尚欠甲方人民币玖拾伍万元整（￥950000.00）。乙方对该数额确认无误，认可该债务，现双方约定从2016年8月22日起，该借款以人民币陆拾万元整（￥600000.00）为基数每月按银行同类贷款利率四倍计付利息，利息从即日起计付至还清之日止。三、利息按每月（1个月）支付一次，如果乙方没有如期按双方约定期限支付利息，甲方可以拍卖或转卖乙方抵押的财产以清偿借款及利息，不足部分，乙方愿以其名下的其他财产补偿，如提起诉讼，双方约定在合同签署地南宁市青秀区中山路提起诉讼，并由乙方承担甲方实现债权的一切费用（包括诉讼费、执行费、律师费、交通费等）一切费用。四、…”。原告作为甲方，被告黎子平作为乙方均在上述《还款协议书》上签名、按捺指印予以确认。后因被告黎子平、韦凤迟迟未能偿还借款并支付利息，原告追索无果，遂诉至本院。
另查明，被告黎子平名下位于南宁市青秀区（邕房权证字第××号）及位于南宁市青秀区葛村路（邕房权证字第××号）均于2011年8月22日设定抵押登记，抵押权人为原告。
在本案审理过程中，为证明原告已向被告黎子平、韦凤支付借款本金的事实，原告向本院提交了：中国工商银行《个人业务凭证》、《网上银行电子回单》，中国农业银行《个人交易明细》以及被告黎子平出具的两份《收条》。
在本案审理过程中，原告就其自身的职业、经济能力、借款交付的情况向本院陈述：原告是做玉石、珠宝方面生意的，本案借款是其自有资金。据原告了解，被告黎子平也是做生意的，但具体做哪方面生意，原告并不清楚。被告黎子平是以家庭经营为由向原告借款的，本案借款一部分是通过银行转账方式交付，一部分是通过现金方式交付。
判决理由
本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黎子平、韦凤经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证和质证的权利。结合本案原告提供的证据及其对借款过程的合理陈述，能够证实被告黎子平分三次共计向原告借款900000元的事实，且双方自愿签订《抵押（借款）合同》后一同到房产部门办理了抵押登记手续，抵押的房屋所有权人均为被告黎子平本人，故原、被告之间的借款及抵押合同是双方的真实意思表示，是合法有效的合同。现被告未能如期归还借款，已侵犯原告的合法权益，原告要求被告据双方于2016年8月30日签订的《还款协议书》偿还950000元，符合法律规定，应予支持。
关于原告主张的利息问题。因原、被告双方在《还款协议书》中约定从2016年8月22日起，以600000元为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，未超过法律保护的幅度，本院予以支持。据此，本案利息计算方式为：以600000元为基数，从双方约定的2016年8月22日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍分段计算。因被告黎子平是用其名下位于南宁市青秀区产向原告抵押借款，故原告依法可从处理该两套抵押房产所得价款中优先受偿。
关于原告主张的律师费的问题，因原、被告双方在《抵押（借款）合同》、《还款协议书》中均明确约定由被告承担原告为实现债权而支付的一切费用（包括诉讼费、执行费、律师费、交通费等），现原告已提供其因本案而与广西道森律师事务所签订的《诉讼代理委托合同》及相关发票，可以证实其发生了律师费18000元，本院对此予以支持。
关于被告韦凤应否承担连带清偿责任的问题，本案借款产生于被告黎子平与被告韦凤的婚姻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告韦凤应对被告黎子平上述债务承担连带清偿责任。
判决结果
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黎子平应向原告韩伟偿还借款本金950000元；
二、被告黎子平应向原告韩伟支付逾期利息（利息计算方式为：以本金600000元为基数，从双方约定的2016年8月22日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍分段计算）；
三、被告黎子平应向原告韩伟支付律师代理费18000元；
四、为实现前述第一、二、三项债权，原告韩伟对位于南宁市青秀区桃村路（邕房权证字第××号）及位于南宁市青秀区葛村路（邕房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
五、被告韦凤对被告黎子平的上述判决第一项、第二项、第三项债务承担连带清偿责任。
本案受理费13718元、公告费700元，两项合计为14418元，由被告黎子平负担，被告韦凤对被告黎子平所负担的部分承担连带责任。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满之日起七日内到南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交纳又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄婵娟
人民陪审员 吴丹娜
人民陪审员 陈晓玲
二〇一八年一月八日
书 记 员 杨中稳