湖北省武汉市某区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂东西湖民初字第00724号
原告武汉金正合融资担保有限公司。
法定代表人王昆，董事长。
委托代理人熊亮，湖北元申律师事务所律师。
委托代理人易梦洁。
被告余木清。
被告刘友芝。
委托代理人余木清。
原告武汉金正合融资担保有限公司（以下简称武汉金正合担保公司）与被告余木清、刘友芝追偿权纠纷一案，本院于2014年5月7日立案受理后，依法由审判员邹军适用简易程序，于2014年6月24日、7月9日、9月24日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本院依法裁定转为普通程序，由审判员龚静担任审判长，与审判员邹军、人民陪审员曾晨组成合议庭，于2014年12月3日、2015年5月11日公开开庭进行了审理。原告武汉金正合担保公司的委托代理人熊亮和易梦洁、被告余木清并代理被告刘友芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武汉金正合担保公司诉称，两被告于2009年7月16日向中国工商银行武汉黄浦支行申请贷款买房，我公司为其贷款作阶段性担保，与被告余木清签订《代办个人二手房贷款阶段性担保协议》。因两被告无法还款，我公司多次代其向银行还款，现多次向两被告催款均遭拒绝。请求判令1、两被告共同偿还我公司垫付款139，118.6元；2、本案诉讼费由两被告承担。
被告余木清、刘友芝共同辩称，我们夫妻买房在银行贷款时是原告帮忙担保，原告诉称帮我们还了贷款，在江岸区法院判决前帮我们还贷，我们是知道的，但江岸区法院判决后还帮我们还贷，我们是不清楚的，只到这次起诉我们才知道。我们需要与原告及银行对账才清楚原告帮我们还了多少款，且我们也已还了原告2万多元，也需要与原告核实。我们要知道原告的利息是如何计算的。我们愿意还原告垫付的贷款，但我们现在没有钱，需要分期付款。
原告武汉金正合担保公司为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了下列证据：
1、企业变更通知书复印件1份、营业执照复印件2份，拟证明原告的身份情况；
2、两被告的户籍信息打印件各1份，拟证明两被告的身份情况；
3、《二手房交易委托代办合同》复印件1份，拟证明原、被告存在担保关系，原告为两被告担保并向工商银行进行还款事实；
4、《代办个人二手房贷款阶段性担保协议书》复印件1份，拟证明原、被告存在担保关系，原告为两被告担保并向工商银行进行还款事实；
5、违约扣收情况说明复印件4份，拟证明两被告存在逾期还款情况，原告公司员工代两被告还款事实；
6、中国工商银行个人业务凭证复印件2份及个人还款凭证复印件11份（与原件核对无误），拟证明原告帮两被告偿还银行贷款139，118.6元；
7、证人高敏当庭证词，证明证人系原告的员工，余木清在银行贷款时，原告是担保人，因余木清贷款到期未还，银行要求原告帮忙还款，原告将钱打到证人个人卡上，通过证人个人卡转账到银行，帮助被告余木清偿还欠款，证人一共还了两次，2012年9月28日还款40，343.02元，同年12月27日还款17，637.78元；
8、证人熊某当庭证词，证明证人原系原告的员工，余木清通过原告贷的款，原告是担保人。因余木清银行贷款逾期，银行要求原告垫款，原告就转账到证人个人卡上，通过证人个人卡向银行转账，帮余木清还款，证人一共还了两次，2011年9月30日还款13，090.74元，同年12月29日还款13，087.21元；
9、证人俞洁当庭证词，证明证人原系原告的员工，当时原告要为余木清垫款，要求证人办理此事，原告把钱转账到证人个人卡上，通过证人个人卡向银行转账，帮余木清还款，证人于2011年6月30日还款36，313.85元；
10、2014年9月26日，中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行出具的关于余木清还款情况说明复印件1份，拟证明在江岸区法院判决后，原告为余木清垫付了贷款本金60，066.78元，利息24，137.88元；
11、余木清在中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行的明细表复印件1份，拟证明被告余木清的还款情况及原告垫付款的情况。
被告余木清、刘友芝为支持其辩称意见，在举证期限内向本院提交了以下证据：
1、武汉市江岸区人民法院（2011）岸民商初字第2272号民事判决书复印件1份，拟证明2011年6月，中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行已将两被告所欠贷款起诉了；
2、《个人购房借款／担保合同》复印件1份，拟证明该合同上没有担保人。
本院依法向武汉市江岸区人民法院调取的相关诉讼材料1组。
本院依法向武汉市江岸区人民法院执行局调取的情况说明1份和中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行工作人员李某的调查笔录1份。
经庭审质证，两被告对原告提交的证据1、2、11无异议；对证据3，认为甲方签字的罗某某不是原告的人，是中介代原告签的合同，合同上是被告余木清的签名；对证据4表示看不清楚；对证据5表示不清楚；对证据6、7、8、9的真实性无异议，但表示不清楚此事；对证据10有异议，表示不清楚，认为没有通知过两被告，利息本可与银行协商，但现原告帮忙还了，无法与银行协商了。
两被告对本院依法向武汉市江岸区人民法院调取的相关诉讼材料及向武汉市江岸区人民法院执行局调取的情况说明、中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行工作人员李某的调查笔录无异议。
原告对两被告提交的证据1的真实性无异议，但认为判决书中已扣除原告为两被告垫付的款项；对证据2无异议。
原告对本院依法向武汉市江岸区人民法院调取的相关诉讼材料及向武汉市江岸区人民法院执行局调取的情况说明、中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行工作人员李某的调查笔录无异议。
本院经审查认为，原告提交的证据1、2、3、4、5和证据6中个人还款凭证11份、7、8、9、11及两被告提交的2份证据、本院依法向武汉市江岸区人民法院调取的相关诉讼材料及向武汉市江岸区人民法院执行局调取的情况说明、中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行工作人员李某的调查笔录，因双方对其真实性无异议，可作为本案的证据予以采信；对证据6中的银行个人业务凭证2份（2010年6月29日、9月29日），因原告未提交转款人系原告的员工及受原告委托转款的证据，不能作为本案证据采信；对原告提交的证据10，两被告虽有异议，但该证据由江岸区法院执行局出具情况说明和中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行予以认可，依法可作为本案证据采信。
根据原、被告提交的证据和在庭审中的陈述，综合认定本案事实如下：
原告武汉金正合担保公司原为武汉天时投资担保有限公司，于2013年3月22日变更为现名。被告余木清、刘友芝系夫妻关系，于2009年5月19日登记结婚。
2009年，武汉天时投资担保有限公司（丙方）与罗某某（甲方）、被告余木清（乙方）签订《二手房交易委托代办合同》，约定甲、乙双方委托丙方代办房产交易过户及抵押贷款事宜等内容。之后，被告余木清（甲方）与武汉天时投资担保有限公司（乙方）签订《代办个人二手房贷款阶段性担保协议书》，约定甲方因购买东西湖区xx苑3栋1单元301号房屋，卖方姓名罗某某，向中国工商银行武汉市黄浦支行申请贷款，甲方委托乙方代办个人二手房贷款的阶段性连带责任担保，具体协议如下：……4、乙方接受甲方委托，将按照中国工商银行武汉市黄浦支行、武汉天时投资担保有限公司签定的《个人二手房贷款业务合作协议书》和《中国工商银行湖北省分行营业部个人二手房贷款操作实施细则》有关要求及约定，对甲方所购买二手房向银行申请贷款，在用甲方所购买二手房的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及办理抵押的《房屋他项权证》、《土地他项权证证明书》尚未办妥前，由乙方就该贷款向贷款银行提供阶段性连带责任担保。该协议书甲方处由被告余木清签名盖手印，乙方处由武汉天时投资担保有限公司盖有公章及丁辉印章。2009年4月23日，位于东西湖区xx苑xx栋xx单元xx室房屋在武汉市东西湖区房产管理局办理了产权登记，房屋所有权人登记为余木清。同年5月6日，该房办理了土地使用权证，土地使用权人为余木清。
2009年7月20日，被告余木清、刘友芝（借款人）与中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行（贷款人）签订《人个购房借款／担保合同》，约定：贷款人根据借款人申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额为人民币38万元，用于购买坐落于东西湖区xx苑xx栋xx单元xx室，建筑面积136.03平方米；贷款期限108个月等内容。在该合同尾部贷款人处盖有中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行公章、授权代理人处盖有谢敏印章，借款人处有余木清签名及盖的手印，共同借款人处有刘友芝签名及盖的手印，保证人处没有任何单位盖章及签名，抵押人处有余木清签名及盖的手印、抵押物共有人处刘友芝签名及盖的手印。2009年7月23日，中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行向两被告发放了贷款38万元。
2009年7月28日，余木清在房管部门办理了抵押权登记，抵押约定期即2009－7－22至2018年－7－22，债权数额人民币38万元，房屋其他权利人中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行。
2011年6月8日，中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行向武汉市江岸区人民法院以两被告贷款到期未归还为由起诉两被告，要求两被告支付贷款本金344，441.5元及利息、罚息、相关费用。该院于2011年9月7日作出（2011）岸民商初字第2272号民事判决书，缺席判决：一、被告余木清、刘友芝于本判决生效之日起五日内，向原告中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行偿还借款本金320，006.93元；二、被告余木清、刘友芝于本判决生效之日起五日内，向原告中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行支付截至2011年6月30日止的利息3610.48元，自2011年7月1日起至还清之日止的利息，以320，006.93元为本金，按中国人民银行同期贷款利率计付；……。该判决生效后，中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行向武汉市江岸区人民法院申请了执行，现该案仍在执行中。
2011年6月30日，原告武汉金正合担保公司通过其原员工俞洁个人账户向被告余木清工商银行贷款还贷账户转款36，313.85元；同年9月30日，通过其原员工熊某个人账户向被告余木清工商银行贷款还贷账户转款13，090.74元；同年12月29日，通过熊某个人账户向被告余木清工商银行贷款还贷账户转款13，087.21元；2012年9月28日，原告又通过其员工高敏个人账户向被告余木清工商银行贷款还贷账户转款40，343.02元；2012年12月27日，通过高敏个人账户向被告余木清工商银行贷款还贷账户转款17，683.78元。上述5次转款共计120，518.6元用于偿还两被告所欠银行贷款本息，但两被告在江岸区法院审理期间仅知道原告垫付了部分款项，江岸区法院判决之后并不知原告仍为其垫付贷款，在本案审理期间才知道原告仍为其垫付贷款。
另查明，在庭中原告承认两被告已偿还原告垫付的贷款4000元。
因垫付款事宜协商无果，原告武汉金正合担保公司于2013年12月24日诉讼来院，要求如诉称。审理中，本院已向原告释明原、被告之间已不存在担保追偿关系，但原告仍坚持诉请追偿权。被告虽承认原告垫款事实，表示愿意还款，但认为暂时无力支付，要求分期偿还。调解不成。
本院认为，一、原告武汉金正合担保公司与被告余木清签订了《代办个人二手房贷款阶段性担保协议书》，该协议是双方的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应为合法有效。在该协议书中虽约定对被告余木清所购买二手房向银行申请贷款，在该房的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及办理抵押的《房屋他项权证》、《土地他项权证证明书》尚未办妥前，由原告就该贷款向贷款银行提供阶段性连带责任担保。但在被告余木清就所购买的东西湖区xx苑xx栋xx单元xx室房屋于2009年7月28日办理抵押之后，原告仍按担保协议履行代替两被告还贷款义务，且两被告审理中表示愿意偿还原告垫付还贷款项。因此，原告要求两被告偿还垫付贷款本息120，518.6元，证据充分，本院予以支持；原告诉请超出120，518.6元的部分，证据不足，本院不予支持。原告审理中承认两被告还款4000元，应予以扣减。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告余木清、刘友芝于本判决生效后十五日内共同偿还原告武汉金正合融资担保有限公司垫付的贷款本息116，518.6元；
二、驳回原告武汉金正合融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3788元，由原告武汉金正合融资担保有限公司负担1184元，被告余木清、刘友芝共同负担2604元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费3788元，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户－市中院诉讼费分户，账号：079501400000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处；行号：832886；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 龚静
审 判 员 邹军
人民陪审员 曾晨
二〇一五年八月十三日
书 记 员 万江