广西壮族自治区昭平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1121民初679号
原告：广西昭平农村商业银行股份有限公司，住所地昭平县昭平镇河西东路2号。
法定代表人：何旭源，该公司董事长。
委托代理人：邱辉，广西众望律师事务所律师。
委托代理人：黎焕强，广西众望律师事务所律师。
被告：胡家友，男，1961年1月6日出生，汉族，居民，住昭平县。
被告：张佩英，女，1956年7月28日出生，汉族，居民，住昭平县。
原告广西昭平农村商业银行股份有限公司与被告胡家友、张佩英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月27日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黎焕强到庭参加诉讼，被告胡家友、张佩英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告广西昭平农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的合同编号417603140140101《最高额个人借款合同》；2.判令二被告共同清偿借款1600000元，并按《最高额个人借款合同》约定支付利息（含复利、罚息）直至归还借款本息日止；3.判令二被告在抵押财产范围内优先清偿原告债务；4，本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年1月16日，被告胡家友以经营再生纸为由，向原告申请授信借款。同月24日原告与被告胡家友签订了合同编号为417603140140101号《最高额个人借款合同》，合同约定在2014年1月24日起至2017年1月24日，被告胡家友可在1600000元额度内向原告申请贷款，单笔借款期限最长为12个月。利息按央行同期同档基准利率上浮40%支付，合同期内随央行调整利率调整。约定按月结息，对应付未付利息按央行规定计收复利，逾期未偿还借款，按合同约定利率的基础上加收50%。同日，原告与被告胡家友、张佩英签订了编号为417603140140101《最高额抵押担保合同》，由被告胡家友、张佩英以其位于昭平县昭平镇西宁北路18号及昭平县黄姚镇巩桥龙角山脚下两幢房产设定抵押，并办理了抵押登记。分别办理了昭他项（2014）第0036号土地他项权证、昭房他证昭平镇字第76**号及昭房他证巩桥乡字第76**号房屋他项权证登记。2014年2月7日被告胡家友根据《最高额个人借款合同》约定，向原告借款1600000元，原告同日向被告发放该笔借款。借款2015年2月7日到期，但被告胡家友不按合同约定时间清偿借款本息，截止2016年8月7日，被告仍欠本金1600000元，利息合计306783.51元。为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼。被告胡家友、张佩英未向法庭提出答辩意见和提交证据，也未对原告提交的证据予以质证。
本院经审理认定事实如下：被告胡家友与被告张佩英系夫妻关系。2014年1月16日，被告胡家友以经营再生纸为由，向原告申请贷款。被告张佩英在《流动资金借款申请书》写下“同意借款人民币壹佰柒拾万元，并负债务连带偿债责任”。1月24日原告与被告胡家友签订了《最高额个人借款合同》，合同约定在2014年1月24日至2017年1月24日，被告胡家友可在1600000元额度内向原告申请贷款，单笔借款期限最长为12个月。利息按央行同期同档基准利率上浮40%支付，合同期内随央行调整利率调整。约定按月结息，对应付未付利息按央行规定计收复利，逾期未偿还借款，按合同约定利率的基础上加收50%。同日，原告与被告胡家友、张佩英签订了编号为417603140140101《最高额抵押担保合同》，由被告胡家友、张佩英以其位于昭平县昭平镇西宁北路18号及昭平县黄姚镇巩桥龙角山脚下两幢房产设定抵押，并办理了抵押登记。分别办理了昭他项（2014）第0036号土地他项权证、昭房他证昭平镇字第76**号及昭房他证巩桥乡字第76**号房屋他项权证登记。2014年2月7日被告胡家友根据《最高额个人借款合同》约定，向原告借款1600000元，原告同日向被告发放该笔借款。借款2015年2月7日到期，但被告胡家友不按合同约定时间清偿借款本息。截止2016年8月7日，被告尚欠原告本金1600000元，利息306783.51元。为此，原告于2016年6月27日向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告与被告胡家友在平等、自愿的基础上签订《最高额个人借款合同》，没有违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，合法有效。各方当事人均应按合同履行各自的义务，原告已按合同约定向被告胡家友发放借款，而被告胡家友却未能守约，借款逾期后，仍未归还借款，其行为已构成根本违约，故对原告要求解除双方签订的《最高额个人借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。由于被告胡家友违约，原告按合同约定要求被告偿还借款本金1600000元理据充分，本院予以支持。关于利息，本院认为，原、被告在《最高额个人借款合同》对“贷款利率及计息”作出了明确约定，现原告请求被告支付利息（含复利、罚息）符合双方约定，且未超出法律规定范围，本院予以支持。关于原告要求被告张佩英与被告胡家友共同清偿借款责任问题。原告与被告胡家友、张佩英签订的《最高额抵押担保合同》合法有效，被告张佩英对胡家友借款本息应在财产抵押范围内承担清偿责任，不足部分还应承担连带清偿责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，因本案被告胡家友与被告张佩英系夫妻关系，被告张佩英也同意用共有的房产抵押借款，所以上述债务应认定为夫妻共同债务。对原告该项请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”因此，原告要求对本案中的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。综上，原告诉讼请求有理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广西昭平农村商业银行股份有限公司与被告胡家友签订的《最高额个人借款合同》；
二、被告胡家友、张佩英共同偿还原告广西昭平农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元及支付利息（利息计算如下：1.至2016年8月7日，应支付利息306783.51元；2.从2016年8月8日起至实际履行完毕之日止，按合同约定的利息（含复利、罚息）计付；
三、原告广西昭平农村商业银行股份有限公司对被告胡家友、张佩英提供的抵押财产（位于昭平县昭平镇西宁北路18号的房地产，房产证号：昭房权证昭平镇字第××号，国用土地使用权证号：昭国用（2007）字第0330号；位于昭平县黄姚镇巩桥龙角山脚的房地产，房产证号：昭房权证昭平镇字第××号，国用土地使用权证号：昭国用（97）字第08010022-36号）有权在抵押范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
案件受理费19200元，减半收取9600元，由被告胡家友、张佩英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
代理审判员 李新超
二〇一六年九月十四日
书 记 员 吴 丹
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