浙江省台州市路桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台路商初字第4070号
原告任昌华。
委托代理人（特别授权代理）罗永华。
被告孙盈。
被告方丽云。
被告孙贤足。
被告吴爱玉。
被告三门升阳密封件有限公司。
原告任昌华与被告孙盈、方丽云、孙贤足、吴爱玉、三门升阳密封件有限公司为民间借贷纠纷一案，于2014年11月6日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员徐长海独任审判，于2014年12月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人罗永华、被告孙盈、吴爱玉、三门升阳密封件有限公司到庭参加诉讼，被告方丽云、孙贤足经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告任昌华起诉称：2012年10月19日，原告与第一、二被告签订房地产抵押借款合同，合同约定，第一、二被告向原告借款150万元，借款期限自款项交付后六个月，利息按月利率1.8%计算，按月结息等。第一、二被告以其自有的坐落于三门县海游镇健康路453号滨江小区10幢1单元201室（房产证号三房权证海游字第××号，建筑面积175.60，土地证号三国用2011第0024**号，土地使用权面积18.57平方米）作为抵押担保。双方当日在三门县房地产管理处办理抵押登记手续，原告取得他项权证，证号房他证海游字第t201228**号。第三、四、五被告为第一、二被告上述借款提供连带保证，并同意出借人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担连带责任，保证期限为借款到期后二年。合同还约定，因借款合同发生的纠纷，由出借人所在地法院管辖，借款人承担出借人因实现债权所产生的诉讼费、律师代理费、差旅费等费用。当日，原告向被告账户转入资金150万元，被告向原告出具借条一份。后被告偿还借款本金30万元，尚欠本金120万元及自2014年8月19日至今的利息未付。据此，要求：一、判令被告孙盈、方丽云偿还原告借款本金人民币120万元及从2014年8月19日起至判决确定的履行之日止按月利率1.8%计算的利息，支付律师代理费12000元及本案诉讼费。二、判令被告孙贤足、吴爱玉、三门升阳密封件有限公司对上述债务承担连带责任。三、原告对被告孙盈、方丽云所有的坐落于三门县海游镇健康路453号10幢1单元201室房产在拍卖、变卖或折价处理后的价款在上述第一项诉讼请求范围内享有优先受偿的权利。
被告孙盈辩称，150万元的借款实际是问案外人阮吉刚借的，当时阮吉刚派了他公司的员工也是他的侄子任昌华来办理了手续。借款后，归还了本金30万元，但没有支付利息，任昌华来要钱，我说现在没有这么多钱，然后我妈吴爱玉跟阮吉刚联系，阮吉刚说要钱急用，让我们先还钱120万元，马上就借回给我。然后我就还钱给了阮吉刚120万元。因此，本案的借款150万元已经全部归还了。
被告方丽云、孙贤足未作答辩，亦未向本院递交反证。
被告吴爱玉辩称，担保是实，款项是我借的，借款期限为1年，到期后我还不出钱，就跟阮吉刚联系，要求延期1年还钱，后来1年到期后，任昌华打电话给我，要还钱，我说没钱，任昌华说他自己做不了主，要我们跟阮吉刚联系，然后阮吉刚说钱先还了，然后马上借回给我，我就把120万元打给了阮吉刚，但他没有借回给我，就来起诉了。这个钱本来就是阮吉刚的，也已经全部归还给阮吉刚了。
被告三门升阳密封件有限公司辩称，与其他被告的答辩意见一样。
原告为证明其诉请事实，当庭宣读并出示了：一、原、被告身份证及营业执照，证明原、被告主体适格。二、借条1张，证明被告孙盈、方丽云于2012年10月19日向原告任昌华借款150万元的事实。三、房地产抵押借款合同1份，证明被告孙盈、方丽云向原告借款150万元，并以其所有的房屋抵押，被告孙贤足、吴爱玉、三门升阳密封件有限公司提供连带保证责任的事实。四、泰隆银行付款委托书1份，证明原告任昌华已于2012年10月19日通过银行汇款150万元给被告孙盈。五、房地产抵押清单、房屋所有权证各1份，证明被告孙盈所有的坐落于三门县海游镇健康路453号10幢1单元201室房产已抵押给原告。六、三门升阳密封件有限公司股东会决议1份，证明被告三门升阳密封件有限公司为本案借款提供担保，已经过股东同意。七、律师费发票1份，证明原告为主张债权花费的律师费12000元。经质证，被告孙盈、吴爱玉、三门升阳密封件有限公司对律师费发票表示不清楚，对上述其他证据均无异议。
被告孙盈为反驳原告的诉请，当庭宣读并出示了：一、中国移动账单信息11份，证明被告吴爱玉与阮吉刚、任昌华于2014年9月份的通话记录，证明原告任昌华打电话来要求被告与阮吉刚联系本案借款的有关事项。二、浙江三门银座村镇银行转账凭证1份，证明被告孙盈于2014年9月16日归还了借款120万元给阮吉刚。经质证，原告对移动账单信息的三性均有异议，认为从该份账单无法看出电话号码的机主，即使该组证据证明了被告与阮吉刚、原告任昌华有通话记录，也不能证明被告的主张。原告认为银行转账凭证真实性无法核实。且与本案没有关系。
经开庭审理，被告方丽云、孙贤足未到庭，且在收到本院送达的应诉通知及举证材料后，未对原告所诉事实及举证提出异议，应视为其放弃质证和抗辩的权利。本院审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实相关联，应为有效。被告孙盈提供的中国移动账单信息真实性无法确认，且对被告主张的待证事实没有证明力。被告孙盈提供的浙江三门银座村镇银行转账凭证与本案无关联性，本院对其证明效力不予确认。被告孙盈、吴爱玉、三门升阳密封件有限公司辩称本案借款的实际出借人为阮吉刚，但未提供相应的证据予以证实，故被告的辩称本院不予采信。
本院认定事实如下：2012年10月19日，被告孙盈、方丽云经被告孙贤足、吴爱玉、三门升阳密封件有限公司担保，向原告任昌华借款人民币150万元，并出具借条、房地产抵押借款合同各一份给原告，约定：借款期限自款项交付后陆个月；借款月息1.8%；借款人自愿以本人所有的坐落于三门县海游镇健康路453号滨江小区10幢1单元201室房屋（房屋所有权证号三房权证海游字第××号，土地证号三国用（2011）0024**号）抵押，作为对上述债务的担保；保证人自愿为借款人的上述债务提供连带保证责任；出借人因实现债权所产生的诉讼费、律师代理费、差旅等费用由借款人承担。同日，被告孙盈以上述房产与原告办理了抵押登记手续。原告通过浙江泰隆商业银行转账给被告孙盈150万元。借款后，被告偿还借款本金30万元，并支付利息至2014年8月18日止。另原告为实现债权，支付律师代理费12000元。
本院认为，原、被告之间自愿成立民间借贷关系，各方意思表示真实，且内容不违反法＋＋6＋律法规禁止性规定，应为有效。被告孙盈、方丽云尚欠原告任昌华借款本金人民币120万元，被告孙贤足、吴爱玉、三门升阳密封件有限公司作为上述借款的连带责任保证人，亦未代偿，事实清楚，证据充分。原告要求被告孙盈、方丽云偿付借款本息及律师代理费并对抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告孙盈、方丽云于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告任昌华借款本金人民币120万元，并支付其自2014年8月19日起至判决确定的履行之日止按月利率1.8%计算的利息及律师代理费12000元。被告孙贤足、吴爱玉、三门升阳密封件有限公司对上述款项承担连带责任。
二、被告孙盈、方丽云如未按期偿还上述款项，原告任昌华可就被告孙盈、方丽云共有的抵押给原告的房产（坐落于台州市三门县海游镇健康路453号滨江小区10幢1单元201室，房屋所有权证号三房权证海游字第××号，土地使用证号三国用（2011）第002477）折价或拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿的权利。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币16300元，减半收取8150元，由被告孙盈、方丽云承担，被告孙贤足、吴爱玉、三门升阳密封件有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预交上诉案件受理费16300元，逾期未交纳按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001050000225089001，开户银行：中国农业银行股份有限公司台州市分行）。
审 判 员 徐长海
二〇一五年一月十四日
代书记员 何静雯