天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0111民初1844号
原告：中国银行股份有限公司天津西青支行，住所地：西青经济开发区兴华道16号。
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负责人：刘峰，该支行行长。
委托代理人：张同强，该支行职员。
委托代理人：刘霞，天津津天平律师事务所律师。
被告：李焱。
公民身份号码：
原告中国银行股份有限公司天津西青支行（以下简称中国银行西青支行）与被告李焱借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后，由代理审判员张静依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行西青支行委托代理人张同强、刘霞到庭参加诉讼。被告李琰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告中国银行西青支行诉称：原告与被告李焱于2014年2月13日签订《个人循环贷款额度协议》（编号：2014年ED字08011号）、《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：2014年DY字08011号）。合同约定，在被告提供其名下座落于天津市东丽区畅月里26#2-507-512号房屋抵押的前提下，原告为被告提供总额为420000元的贷款额度，有效期为10年／120个月，并办理抵押登记。后原、被告根据上述合同，于2014年2月25日签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：2014年XH字08011号），约定被告向原告借款420000元，借款期限为119个月，自2014年2月25日至2024年1月25日止，月利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期贷款月利率为8.515%，每满一个浮动周期后以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。被告每月还款数额为5238.59元。上述合同签订后，原告如约履行放款义务，被告未按合同约定履行还本付息义务，截至2016年1月19日，被告已欠原告贷款本金、利息、罚息共计447184.86元，故，请求法院依法判令：一、解除原、被告签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：2014年XH字08011号）；二、被告立即偿还原告借款本金402982.87元、利息及罚息44201.99元（截至2016年1月19日），合计447184.86元，并根据贷款合同约定支付至实际还清贷款之日的利息及罚息；三、原告有权就被告提供的抵押物（座落于天津市东丽区畅月里26#2-507-512号房屋）优先受偿；四、诉讼费由被告承担。
被告李焱经未出庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明：原告与被告于2014年2月13日签订《个人循环贷款额度协议》（编号：2014年ED字08011号）及《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：2014年DY字08011号）。合同约定，原告为被告李焱提供总额为420000元的贷款额度，有效期为10年／120个月，自2014年2月13日至2024年2月13日。被告李焱提供其名下座落于天津市东丽区畅月里26#2-507-512号房屋为其上述贷款提供最高额抵押，抵押担保的最高本金金额为420000元，抵押担保的范围为主债权之本金所发生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。上述抵押已办理了抵押登记。
此后，原告与被告根据上述合同，于2014年2月25日签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：2014年XH字08011号），合同约定原告向被告提供借款金额420000元，借款期限为119个月，从2014年2月25日至2024年1月25日。合同就贷款利率与计结息约定如下：浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为8.515%（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同就还款约定如下：按月等额本息还款。按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为5238.59元。合同就违约事由与处理约定：未按期归还贷款本息，构成或视为借款人违约，贷款人有权解除本合同。
上述合同签订后，原告依约于2014年3月12日向被告提供借款420000元。被告在2014年4月12日至2014年10月12日期间正常还款，但自2014年11月12日起拖欠贷款本息。此后，被告仅于2015年4月8日归还5349.87元和868.23元。截至2016年1月19日被告尚欠原告借款本金402982.87元、利息及罚息44201.99元，以上合计447184.86元。
庭审中，原告提供借据及还款明细清单证明计算利息及罚息的标准实际是按照年利率8.515%计算，而非合同约定的月利率8.515%。
上述事实，有原告提供的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、房地产他项权证、贷款已还款明细清单、按帐户查询剩余还款计划等书证及当事人陈述予以证实。
本院认为：原、被告系借款合同纠纷。原告与被告李焱签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》合法有效。被告李焱自2014年11月12日起未按期归还借款本息，已经符合双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定原告行使合同解除权的条件，原告有权解除该合同，本院予以支持。
被告李焱尚欠原告借款本金402982.87元、利息及罚息44201.99元（利息及罚息截至2016年1月19日），以上合计447184.86元。合同解除后，被告李焱应承担归还上述欠款及自2016年1月19日至欠款实际还清之日的相应利息及罚息的责任，其中2016年1月19日至合同解除之日的利息及罚息应按借据约定的年利率8.515%及编号为2014年XH字08011号《个人抵（质）押循环贷款合同》相关约定计收，合同解除之后的利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计收。被告李焱以其名下座落于天津市东丽区畅月里26#2-507-512号为其借款提供抵押担保，原告就该房屋在上述债权范围内享有优先受偿权。
被告李焱经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃了抗辩、举证、质证的权利，后果自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司天津西青支行与被告李焱签订的编号为2014年XH字08011号《个人抵（质）押循环贷款合同》于本判决生效之日解除；
二、被告李焱于本判决发生法律效力之日起十日内日偿还原告中国银行股份有限公司天津西青支行借款本金402982.87元、利息与罚息合计44201.99元（截至2016年1月19日），共计447184.86元；偿还原告自2016年1月20日至本判决生效之日的利息及罚息（按年利率8.515%及合同相关约定计收）；自本判决生效之日的次日至借款本金还清之日止的利息，以所欠本金为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计收；
三、如被告李焱到期不能履行上述债务，原告有权就被告李焱提供的抵押物（座落于天津市东丽区畅月里26#2-507-512号房屋）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4004元，全部由被告李焱负担。此款于本判决发生法律效力之日起十日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
助理审判员 张静
二〇一六年三月一日
书 记 员 刘杰