贵州省仁怀市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0382民初2653号
原告：贵州云鼎机械设备有限公司，住所贵州省遵义市红花岗区海尔大道中段华南大厦7-1号。
法定代表人：马亨群，该公司经理。
委托诉讼代理人：李元蒙，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：许洪，该公司工作人员。
被告：遵义市建筑安装工程总公司，住所贵州省遵义市红花岗区内环路A幢左3号。
法定代表人：王胜利，该公司总经理。
委托诉讼代理人：邱会琼，该公司工作人员。
被告：雷ＸＸ，男，1988年3月17日出生，汉族，住贵州省仁怀市。
原告贵州云鼎机械设备有限公司（以下简称云鼎公司）与被告遵义市建筑安装工程总公司（以下简称遵建司）、雷ＸＸ建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云鼎公司法定代表人马亨群及其委托诉讼代理人李元蒙，被告遵建司的委托诉讼代理人邱会琼到庭参加诉讼，被告雷ＸＸ经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
云鼎公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的《塔吊租赁合同》；2.被告支付塔吊租金419500元；3.被告支付违约金126302.37元；4.被告支付进出场费、基础补贴、汽车吊台班费51000元；5.被告承担原告第一次诉讼费4630元，合计601432.37元。在诉讼过程中，遵建司申请追加雷ＸＸ为被告，原告也申请追加雷ＸＸ为被告，并要求雷ＸＸ与遵建司共同给付原告塔吊租金及诉讼费用601432.37元。事实和理由：2103年12月15日，原告为了业务需要，公司当时的法定代表人赵本龙（现变更为马亨群）便租赁郑钰位于仁怀市上城国际小区B栋24-4号房屋作为办公用房。2014年3月20日，被告来原告租用办公用房内签订一份规格型号为QTZ80式起重机一台到贵阳市××街项目工地施工建设使用的《塔吊租赁合同》，合同约定：乙方租赁甲方的塔吊从安装调试完毕，经双方确认投入使用之日起，乙方支付给甲方每月每台租金为15000元，并约定支付方式。合同签订后，甲方如实履行合同中约定的各项义务，双方确认该塔吊于2014年4月10日正式投入使用，乙方也能正常使用塔吊，但对合同中约定给付甲方各项费用均不按约定履行，最后一次于2016年1月5日支付租金10000元，后来就未支付甲方的各项费用。因被告拒付租金，原告起诉到红花岗区法院，被告叫原告先撤诉后付租金，原告于2017年12月8日向法院提出撤诉。2017年12月14日，被告不但不付租金，在原告不知情的情况下，将在其工地上的塔吊拆除，叫原告购买塔吊的“山东大汉建设机械设备有限公司”到场收购了该塔吊（“山东大汉建设机械设备有限公司”收购塔吊抵作我公司的欠款，原告无异议），但被告租用原告的塔吊所欠租金419500元、违约金126302.37元、其他（进出场费、基础补贴、汽车吊台班费）51000元，合计596802.37元至今未付。由于原告不诚信，致原告再次诉讼，第一次诉讼费4630元应由被告承担。
遵建司辩称，2013年6月，遵建司承包贵阳金石产业园小城镇建设工程，内部承包并同时行文授权高武长全面负责、组织、建设施工，成立“遵义市建筑安装工程总公司贵阳金石产业园小城镇建设工程项目部”（原告所诉设备使用的项目单位）。当年8月份动工，2014年3月10日将A二区分包给诚信劳务公司（注：雷ＸＸ，本案租赁合同签订人，以下简称乙方），签订《建筑工程劳务分包合同》，合同一、（3）条约定：用于施工的机械设备（含塔吊、施工电梯、工程所需用辅材等），乙方雷ＸＸ自行组织所需人工、机械设备、材料进场施工。原告诉请事实混淆不清，主体不合法，遵建司总经理在2016年以前是胡先智，2016年至今是王胜利，雷ＸＸ不属遵建司人员，也没有授权委托书，在高武长没有授权的情况下，雷ＸＸ无权代表遵建司，无权代表项目部，只能代表雷ＸＸ本人，因该合同产生的一切责任由雷ＸＸ负责。雷ＸＸ以其自己的名字与原告签订的塔吊租赁合同，正是履行与遵建司项目部所签工程劳务施工合同，证实了雷ＸＸ所签合同实际就是代表他本人，是本案被告方合同的责任人。以原告所述付款方式，多次未收到，原告未找过项目部及高武长。2015年项目部换负责人为杨小松，原告才开始说欠租金，这不符合事实，原告没有理由向遵建司追收租金。对于原告的违约金计算明细，不予认可，请法院依法予以调整减少。故原告诉求的合同履行责任人是雷ＸＸ，请法院公正判决。
雷ＸＸ未答辩。
云鼎公司、遵建司围绕诉讼请求及辩解提交了营业执照、塔吊租赁合同、塔吊使用确认函、检验报告、租金总额计算、其他费用清单、违约金计算明细、租金收款明细、现场照片、受理通知书、回购协议书收条、民事裁定书、建设工程劳务分包合同、付款明细及双方当事人的当庭陈述，本院通过庭审质证，认为上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，本院依法予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2014年3月10日，被告雷ＸＸ以被告遵建司法定代表人身份与原告云鼎公司签订《塔吊租赁合同》一份，载明：出租方云鼎公司（以下简称甲方），承租方遵建司（以下简称乙方），双方就本建设工程塔吊租赁事项协商，订立本合同。二、租赁物塔式起重机1台（型号QTZ80），租赁单价15000元/月/台，基础补贴费10000元，进退场费35000元/台；三、租赁期限为6个月，租金从塔吊安装单位安装完毕与租赁单位自检合格或乙方正式投入使用起计算租金，租赁期满后，若乙方需要继续租用，本合同的相关约定继续有效，设备安装完毕交乙方使用，非甲方原因导致停工或租赁物停用的，乙方须按正常使用支付租金及相关费用；四、付款方式为，进、出场等费用，塔吊进场安装完毕投入使用时，乙方在10日内给付甲方35000元，乙方在产生租金的第四个月10日前以现金方式一次性支付给甲方前三个月租金及相关费用，双方每月结算一次，并签认“月结算单”或“进度款申请单”作为乙方财务部门支付租金及进退场费的计算依据。七、违约责任，乙方应当按时支付甲方租金、进退场费等相关费用，如未按时支付，逾期超过10日的，应当向甲方支付银行同期贷款利率5倍的违约金；八、争议解决，协商不成，向仁怀市人民法院起诉解决；九、本合同经双方签字、盖章后生效，塔吊拆除且各费用结清后自动时效，未经对方当事人的书面同意，任何一方当事人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。甲方云鼎公司盖章，乙方遵建司遵义市建筑安装工程总公司贵阳金石产业园小城镇建设工程项目部盖章，雷ＸＸ（522130198803174818）、周龙（522130197710056471）签字。2014年4月29日，雷ＸＸ以遵建司负责人身份与云鼎公司签订《塔吊使用确认函》，载明：云鼎公司出租给遵建司使用的塔吊，设备型号QTZ80，设备编号201403E039，用于贵阳市××街项目施工，该塔吊已于2014年4月4日安装调试完毕，于2104年4月10日投入使用，设备启用日为租金计算起始日。2014年7月21日，贵州省机械电子产品质量监督检验院，检验报告，载明：QTZ80普通塔式起重机合格。云鼎公司于2014年11月7日至2016年1月5日收款228000元。其后，被告未支付租金，云鼎公司于2017年10月12日向遵义市红花岗区人民法院起诉遵建司租赁合同纠纷一案，后撤诉。2017年12月2日，云鼎公司与中康国际融资租赁有限公司签订《回购协议》，中康国际融资租赁有限公司于2017年12月15日在贵阳花溪金石产业园工地拆装QTZ80塔式起重机1台。原告随诉至本院。
另查明，遵建司承包贵阳金石产业园小城镇建设工程，成立遵义市建筑安装工程总公司贵阳金石产业园小城镇建设工程项目部。2014年3月10日，甲方遵建司与乙方雷ＸＸ签订《建设工程施工劳务分包合同》，载明：双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。劳务分包工程名称为贵阳金石石板小城镇建设项目（三农创业街），工程地点贵阳市花溪区石板合朋村。建筑面积约300000平方，甲方必须确保乙方连续施工（第一次施工3栋房屋，约30000平方米），以图纸结算为准。设计施工图内土建、装饰装修。用于施工的机具设备（含塔吊、施工电梯及砂浆搅拌设备）、工程所需的周转材、辅材等，不含输送泵（由商混公司提供泵）。输送砼的管道安装拆除由乙方配合商混公司技术人员共同负责。甲方遵建司遵义市建筑安装工程总公司贵阳金石产业园小城镇建设工程项目部盖章、高武长签字，乙方雷ＸＸ签字捺印。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”的规定，行为人没有代理权以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，被告雷ＸＸ以被告遵建司法定代表人身份加盖遵义市建筑安装工程总公司贵阳金石产业园小城镇建设工程项目部印章与原告云鼎公司签订《塔吊租赁合同》的行为及云鼎公司出租的塔吊用于贵阳市××街项目施工投入使用地点足以使云鼎公司有理由相信雷ＸＸ具有代表遵建司对外签订合同的权限，故雷ＸＸ的签约行为构成表见代理。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条“法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。”的规定，本院认定遵义市建筑安装工程总公司贵阳金石产业园小城镇建设工程项目部与云鼎公司签订的塔吊租赁合同成立并对遵建司具有法律约束力。依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。原告将被告租赁的塔吊安装调试完毕交被告使用，其已履行了交付租赁物的义务，被告在对租赁的塔吊进行使用后，未按照约定向原告支付租金等费用，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”、第一百零七条“一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金的。……”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，原告请求解除合同，被告支付租金、进出场费、基础补贴费、违约金的诉请，具有事实根据和法律依据，依法予以支持。
被告以原告主张的违约金过高，要求减少违约金的请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条：“当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。”、第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。……。”的规定，违约金作为一种违约救济措施，其功能主要是弥补守约方损失，具有补偿性，在本案审理过程中，原告未向本院提交证据证明因被告违约造成的实际损失，被告要求下调违约金的辩解理由成立，本院予以采纳。
遵建司提出其承包贵阳金石产业园小城镇建设工程，内部承包并同时行文授权高武长全面负责、组织、建设施工，成立“遵义市建筑安装工程总公司贵阳金石产业园小城镇建设工程项目部”，2014年3月10日与雷ＸＸ签订《建筑工程劳务分包合同》，约定用于施工的机械设备（含塔吊、施工电梯、工程所需用辅材等）是雷ＸＸ自行组织负责，且雷ＸＸ不属遵建司人员，也没有授权委托书，雷ＸＸ无权代表遵建司，无权代表项目部，只能代表雷ＸＸ本人，该租赁合同产生的责任由雷ＸＸ负责的辩解，因签订塔吊租赁合同时遵义市建筑安装工程总公司贵阳金石产业园小城镇建设工程项目部在承租人处加盖了印章，而雷ＸＸ是以代表人的身份签字，并非承租人，即使雷ＸＸ与遵义市建筑安装工程总公司贵阳金石产业园小城镇建设工程项目部就劳务分包有约定，亦属双方的内部约定，不能对抗本案云鼎公司向遵建司主张权利，故对遵建司此部分的辩解不予采纳。
云鼎公司对其提出的其他诉请未提供充分证据予以证明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”规定，应由其承担举证不利的责任，对该部分诉请不予支持。
综上所述，被告遵建司应当支付原告云鼎公司租金、进出场费、基础补贴费464500元及该款自2017年12月25日起至给付之日止按年利率6%计算的违约金；对原告的其余诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条、第九十条规定，判决如下：
一、解除原告贵州云鼎机械设备有限公司与被告遵义市建筑安装工程总公司2014年3月10日签订的《塔吊租赁合同》；
二、限被告遵义市建筑安装工程总公司在本判决生效后十日内支付原告贵州云鼎机械设备有限公司464500元及该款自2017年12月25日起至给付之日止按年利率6%计算的违约金；
三、驳回原告贵州云鼎机械设备有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4907元（已减半），由原告贵州云鼎机械设备有限公司负担774元，被告遵义市建筑安装工程总公司负担4133元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
审判员 吴在炯
二〇一八年七月二十日
书记员 黄 莉