河北省武安市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)冀0481民初259号
原告：杨世芳，女，1984年10月12日出生，汉族，现住武安市。
委托诉讼代理人：张海强，河北恒星律师事务所律师。
被告：河北荣拓房地产开发有限公司，住所地邯郸市复兴区铁西大街四季花城1号院2号楼1303室。
法定代表人：王炜，该公司经理。
原告杨世芳与被告河北荣拓房地产开发有限公司(以下简称荣拓公司)确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨世芳委托诉讼代理人张海强到庭参加了诉讼，被告荣拓公司经本院公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨世芳向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法确认原、被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号：GF-2000-0171，201401249荣域世家；GF-2000-0171，201401250荣域世家）有效；2、判令被告继续履行合同义务，向原告交付房屋并办理产权登记手续；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由，2013年被告荣拓公司在武安市建设大街与南环路交叉口西北角开发房地产（荣域世家小区），并对外预销售。2014年6月20日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》（合同编号：GF-2000-0171，201401249荣域世家；GF-2000-0171，201401250荣域世家），原告杨世芳以1187424元的价格购买了荣域世家小区第5座1号房产，以1069056元的价格购买了荣域世家小区第5座2号房产，并已经一次性向被告交付了全部购房款。合同履行过程中，被告并未在约定的期限内交房（2015年10月31日前），没有履行为原告办理权属证书的义务，原告多次交涉无果。现原告得知该商品房已通过验收，可以办理权属证书，故诉至法院，望法院支持原告的诉讼请求。
被告荣拓公司在法定期限内未提出答辩。
诉讼中，原告杨世芳为支持自己的主张，出示了如下证据材料：
1、编号：GF-2000-0171，201401249荣域世家及GF-2000-0171，201401250荣域世家《商品房买卖合同》两份，证明双方签订商品房买卖合同的事实，被告系出卖人，原告系买受人，原告购买荣域世家第5座2号房，建筑面积暂按148.48平方米，单价为7200元每平方米，总金额1069056元，原告购买荣域世家第5座1号房，建筑面积暂按164.92平方米，单价为7200元每平方米，总金额1187424元，买受人于2014年6月20日已一次性交清全部款项。交付期限约定，出卖人应当在2015年10月31日前将符合合同约定的商品房交付买受人使用。在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；
2、预约书（复印件，原件签订正式合同时被告已收回），证明为享受购房优惠，和被告签订预约购房的事实；
3、出资确认书，银行转账凭证六张及财务人员孙江涛证明，证明实际向被告公司转款4965000元的事实，其中原告杨世芳的款项为1232500元；
3、出资确认书，银行转账凭证六张、财务人员孙江涛证明及原告结婚证明，证明实际向被告公司转款4965000元的事实，其中原告丈夫郭延涛的款项为250万元，杨世芳与郭延涛是夫妻关系，购房合同签订时用的是原告杨世芳的名字；
4、邯郸日报公告、房屋现场照片，证明原告所购房屋原备案登记已注销，现已完成装修，具备交付及过户条件。
被告荣拓公司经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭应诉、举证，视为其对答辩、质证等诉讼权利的放弃。经庭审审查，本院对原告杨世芳提交的证据材料真实性予以确认。
本院经审理，根据原告杨世芳的陈述以及上述有效证据，确认本案事实如下：2013年被告荣拓公司在武安市建设大街与南环路交叉口西北角开发“荣域世家小区”商品房。2013年10月17日荣拓公司（甲方）和预约人（乙方）郭延涛、郭占军签订预约书，约定乙方可享有优惠预约荣拓公司开发的“荣域世家小区”商品房。预约人选择预约房号为5号楼1#、2#、3#、4#、5#商业用房，预约面积约为800平方米，预约单价为每平方米人民币7200元。乙方交纳面积房款的50%预约款计288万元。共同出资人郭延涛、郭占军、杨世芳委托财务人员孙江波，并从孙江波中国农业银行账号62×××14向被告荣拓公司法定代表人王炜账号62×××79，分别于2013年9月27日转款100万元、100万元计200万元；于2013年10月17日转款100万元、100万元、85万元计285万元；于2013年10月19日转款115000元；五次共计转款496.5万元。其中原告杨世芳丈夫郭延涛转款金额为250万元。2014年6月20日，被告荣拓公司为出卖人，原告杨世芳为买受人，双方签订编号：GF-2000-0171，201401249荣域世家及GF-2000-0171，201401250荣域世家两份《商品房买卖合同》。合同约定出卖人以出让方式取得位于武安市建设大街与南环路交叉口西北角编号为武国用（2012）第094号的地块的土地使用权。用于商品房建设，土地使用年限自2012年4月20日至2082年4月20日。暂定名为“荣域世家”，建设工程规划许可证号为建字第130481201300009，施工许可证号为编号130481X14004，商品房预售许可证号为武住建房预售字第××号。原告杨世芳购买荣域世家第5座1号房，建筑面积暂按164.92平方米，单价为7200元每平方米，总金额1187424元。原告杨世芳购买该项目中第5座（幢）2号房。建筑面积暂按148.48平方米，单价为每平方米7200元，总金额1069056元。买受人于2014年6月20日已交清全部款项。交付期限约定出卖人应当在2015年10月31日前，依照国家和地主人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付买受人使用。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。合同履行过程中，被告荣拓公司未在约定的期限内向原告杨世芳交付购置房屋。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方事人的真实意思表示，合法有效。原告杨世芳请求确认与被告荣拓公司签订合同有效的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。合同生效后，双方均应按照按照约定履行自己的义务。原告杨世芳依约向被告支付了全部房款，被告荣拓公司应当按照合同约定期限向原告交付房产，协助原告办理房产权属登记。被告违反合同规定不履行办理房产登记，应承担违约责任。原告杨世芳要求被告荣拓公司交付房产并办理产权登记手续的诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告荣拓公司经本院传票传唤拒不到庭，视为其对举证、质证等诉讼权利和实体抗辩权利的放弃，理应承担相应法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条、第一百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告杨世芳与被告河北荣拓房地产开发有限公司签订的编GF-2000-0171，201401249荣域世家及GF-2000-0171，201401250荣域世家两份《商品房买卖合同》有效；
二、被告河北荣拓房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内协助原告杨世芳办理GF-2000-0171，201401249荣域世家及GF-2000-0171，201401250荣域世家“第5座（幢）1、2号”房产登记手续，并同时交付房屋。
案件受理费24851.84元，公告费710元，由被告河北荣拓房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判长 孙海永
审判员 董耿耿
审判员 野进民
二〇一八年七月三十日
书记员 宋学军
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。