天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津01民终5932号
上诉人（原审被告）：天津市巨丰果蔬种植专业合作社，住所地天津市武清区梅厂镇王瘸庄村。
法定代表人：李永起，经理。
委托诉讼代理人：武萍，天津则立律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王国云，女，1977年2月5日出生，汉族，无职业，住天津市武清区。
委托诉讼代理人：范小勇，天津雄成律师事务所律师。
上诉人天津市巨丰果蔬种植专业合作社因与被上诉人王国云农业承包合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2018）津0114民初5056号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
天津市巨丰果蔬种植专业合作社上诉请求：1．撤销一审判决，依法改判驳回王国云全部诉讼请求；2．两审诉讼费用由王国云承担。事实及理由：第一，一审法院在审理期间到大棚现场勘察时，大棚已经具备了约定的交棚条件，一审判决中所述相关尚未安装的设施设备天津市巨丰果蔬种植专业合作社早已备齐存放于仓库中，为便于对尚未交付大棚的看管，才没有提前安装，这些设施设备在王国云收棚的同时即能到位。因此，本案不存在一审所述“未履行主要合同义务，致使承包合同无法继续履行，合同目的无法实现的”情形。第二，天津市巨丰果蔬种植专业合作社于2017年8月左右向包括王国云在内的相关承包大棚的业主以电话通知的形式通知前来收棚，且绝大多数业主均已经顺利办理接收手续，本案系王国云自身原因未接收大棚，一审法院仅依据一次现场勘察即草率解除了双方的承包合同缺乏事实及法律依据。第三，本案存在延期交付的情形系政府相关环保停工政策所致，应属不可抗力，况且根据双方签署的承包合同第十条第一款约定，关于逾期交付的责任约定：除不可抗力外，甲方（天津市巨丰果蔬种植专业合作社）未按规定将该“设施农业大棚”交付乙方（王国云）的，甲方应按日计算向乙方支付已付款的万分之二作为违约金。也就是说，即使政府环保部门的停工政策没有认定为不可抗力，天津市巨丰果蔬种植专业合作社的逾期交付行为也应按该条约定承担逾期交付的违约责任，而不应是解除合同。综上，一审法院判决认定事实不清，适用法律错误，恳请二审法院依法支持上诉请求。
王国云辩称：不同意天津市巨丰果蔬种植专业合作社的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。双方在签订合同时，天津市巨丰果蔬种植专业合作社不仅仅承诺在大棚中安装相关设施，并且还承诺为王国云建设大棚房，但是后来政府查处了其他专业合作社的大棚房，所以才导致天津市巨丰果蔬种植专业合作社没有按约定去建设大棚房，也没有按约定在大棚内安装相关的生活设施。也才导致合同签订后，天津市巨丰果蔬种植专业合作社没有做任何的合同履行。在交工前后，王国云一方多次找到天津市巨丰果蔬种植专业合作社要求其履行合同义务，但是天津市巨丰果蔬种植专业合作社明确答复政府现在不允许建设，所以要求天津市巨丰果蔬种植专业合作社将收取的费用予以退回。且在一审开庭前，王国云于2018年5月26日亲自到现场查勘大棚的具体情况，只有上水管，其他均都没有做，天津市巨丰果蔬种植专业合作社一方没有履行合同。一审开庭后，一审法院也到现场进行了勘察，也证实了天津市巨丰果蔬种植专业合作社一方没有履行合同的事实，因其已经以其实际行为表明了不履行合同的义务，故一审法院判决解除合同、返还相关费用是正确的。
王国云向一审法院起诉请求：1．判令解除双方之间的《家庭农场承包合同》及《返租协议》；2．判令天津市巨丰果蔬种植专业合作社退还承包费105000元；3．判令天津市巨丰果蔬种植专业合作社支付自2017年3月31日起至实际退还承包费之日止的违约金；4．诉讼费由天津市巨丰果蔬种植专业合作社承担。
一审法院认定事实：2016年8月20日，双方签订了《家庭农场承包合同》，约定：王国云从天津市巨丰果蔬种植专业合作社处承包位于天津市武清区梅厂镇王瘸庄村巨丰（清香）生态园A区16号750平方米大棚；承包期限自2016年8月20日至2028年12月1日，到期后甲方（天津市巨丰果蔬种植专业合作社）无条件续约至2044年5月25日，共计28年；28年承包费为105000元；交工日期为2017年3月31日前。合同关于交棚标准的约定：“第七条：交棚标准：1、大棚：（1）大棚墙体：砖混结构，后墙：37墙加10公分厚的保温层。（2）大棚顶部：双层镀锌管架；塑料布。（3）大棚内部：预留上、下水管口、配电箱、电表、水表、排水井。（4）入户门。”合同签订当日，王国云将承包费105000元支付给天津市巨丰果蔬种植专业合作社，天津市巨丰果蔬种植专业合作社收到上述款项。同日，王国云、天津市巨丰果蔬种植专业合作社双方签订《返租协议》，约定：天津市巨丰果蔬种植专业合作社返租王国云承包的巨丰（清香）生态园A区16号大棚种植葡萄，自2017年3月31日至2019年6月30日止，天津市巨丰果蔬种植专业合作社按照种植单元内所产葡萄年总产值的20%给予王国云作为收益。王国云主张合同约定的交棚日期到期后，天津市巨丰果蔬种植专业合作社未能将涉案大棚建设完毕并交付王国云。天津市巨丰果蔬种植专业合作社主张涉案大棚早已具备了交付条件，曾多次电话通知王国云接收大棚，但未能提供证据证明。经一审法院于2018年5月30日现场勘查，涉案大棚缺少水表、电表、排水井。
另查明，天津市武清区梅厂镇王瘸庄村村民委员会（以下称王瘸庄村委会）与曹作梅签订《天津市农村土地承包合同经营权委托流转合同》，合同约定：“一、流转土地的状况、流转方式与用途：甲方（王瘸庄村委会）将王瘸庄村等苑立新36户农户的104亩的承包土地（详见委托流转土地明细表），以承包方式流转给乙方（曹作梅，下同），从事设施农业生产经营。二、流转期限：流转期限原定于2012年12月1日至2028年11月30日止，共16年，因乙方建筑大棚农业设施建设，特向村委会申请延长流转期限。双方确定流转期为2012年12月1日至2045年11月30日止。”王瘸庄村委会、曹作梅、天津市巨丰果蔬种植专业合作社三方签订的《土地经营权转让予天津市巨丰果蔬种植专业合作社的决议》及王瘸庄村委会出具的《同意土地流转意见书》均载明：王瘸庄村委会同意曹作梅将《天津市农村土地承包合同经营权委托流转合同》项下的104亩土地流转给天津市巨丰果蔬种植专业合作社。上述合同、决议和意见书落款均未载明签订或出具的日期。
一审法院认为，双方签订的《家庭农场承包合同》、《返租协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵照合同的约定全面履行义务。双方约定的交棚日期为2017年3月31日前，到期后，天津市巨丰果蔬种植专业合作社应将符合合同约定标准的大棚交付王国云，但至一审法院2018年5月30日现场勘察时，王国云承包的大棚仍然缺少合同约定的水表、电表、排水井，未达到合同约定的交棚标准，天津市巨丰果蔬种植专业合作社的行为违反了承包合同及返租协议的约定，未履行主要合同义务，致使承包合同及返租协议无法继续履行，王国云承包经营大棚的合同目的无法实现，故依法应解除双方签订的《家庭农场承包合同》和《返租协议》。天津市巨丰果蔬种植专业合作社主张曾电话通知王国云办理收棚手续，未能提供证据支持，不予采信。依据法律规定，合同解除后，天津市巨丰果蔬种植专业合作社应返还王国云承包费105000元。王国云要求天津市巨丰果蔬种植专业合作社给付违约金的主张，于法无据，不予支持。
综上，王国云的诉讼请求予以部分支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条的规定，一审法院判决：“一、解除王国云、天津市巨丰果蔬种植专业合作社双方签订的《家庭农场承包合同》、《返租协议》；二、天津市巨丰果蔬种植专业合作社于本判决书生效之日起5日内返还王国云承包费105000元；三、王国云的其他诉讼请求不予支持。”案件受理费1200元，由天津市巨丰果蔬种植专业合作社负担。
本院二审所认定的事实与一审相同，在此予以确认。二审审理期间，双方当事人均未提出新的证据。案经调解，当事人各持己见。
本院认为，本案双方当事人对于涉诉《家庭农场承包合同》、《返租协议》的订立过程、约定内容以及王国云缴纳承包费105000元的事实均无争议，现本案两审争议的核心问题是王国云是否有权解除涉诉承包合同，即涉诉大棚是否具备交付条件。对此，一审法院依据《家庭农场承包合同》的约定，双方提供的证据情况以及现场勘验情况，认定涉诉大棚尚不具备交付条件，天津市巨丰果蔬种植专业合作社构成根本违约，进而判令解除合同并由天津市巨丰果蔬种植专业合作社退还王国云承包费105000元是正确的，本院应予维持。
关于天津市巨丰果蔬种植专业合作社提出涉诉大棚已经具备交付条件的主张，本院认为，一方面，天津市巨丰果蔬种植专业合作社未能在合同约定的交付日期前向王国云交付涉诉大棚，迟延履行了主要义务，王国云已经向一审法院起诉解除合同；另一方面，天津市巨丰果蔬种植专业合作社在上诉状中已经自认相关设施设备存放于仓库，并未完成实际安装，且一审法院对于是否具备交付条件也进行了现场勘验。故天津市巨丰果蔬种植专业合作社的该项主张无事实和法律依据，本院无法支持。关于天津市巨丰果蔬种植专业合作社主张其通知王国云接收大棚，但是未提供充分证据予以证实，本院不予支持。关于天津市巨丰果蔬种植专业合作社主张逾期交付大棚属于环保政策导致的不可抗力，且不应当解除合同的主张，本院认为，涉诉合同约定天津市巨丰果蔬种植专业合作社负有建设温室大棚的义务，且明确约定了交棚标准。现因天津市巨丰果蔬种植专业合作社未能履行合同主要义务，已经构成了根本违约，故王国云有权解除合同。
综上所述，上诉人天津市巨丰果蔬种植专业合作社的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2400元，由上诉人天津市巨丰果蔬种植专业合作社负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郭 捷
审 判 员 于丽英
代理审判员 魏晓川
二〇一八年八月三十日
法官 助理 姚 鹏
书 记 员 李 霞
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：
第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
2．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项：
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……