福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台民初字第1807号
原告福建沁园春房地产开发有限公司，住所地福建省福州市马尾区。
法定代表人：郑惠川，董事长。
委托代理人庹政享、吴宝华，均系该公司员工。
被告李晶，女，汉族，1977年7月15日出生，住所地福建省福州市台江区。
原告福建沁园春房地产开发有限公司（以下简称沁园春公司）因与被告李晶追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沁园春公司的委托代理人庹政享到庭参加诉讼。被告李晶经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沁园春公司诉称，2011年4月24日原被告双方签订《商品房买卖合同》，约定被告以按揭贷款方式购买原告开发的沁园春一期（A-1）第38#楼1层08车库、108复式单元，原告为被告向银行贷款提供担保。2011年5月16日，原告、被告与中国工商银行股份有限公司福州南门支行（以下简称工行南门支行）签订《个人购房借款／担保合同》，约定：被告向工行南门支行贷款141万元，原告为被告向工行南门支行承担阶段性连带保证责任，待该房产办理正式抵押登记手续后被告保证责任免除。保证期间，因被告未履行《个人购房借款／担保合同》还款义务，导致自2013年11月29日至2014年6月4日，原告向工行南门支行承担保证责任金额累计达96160.92元。原告曾于于2014年4月28日通过EMS向被告寄送函件，通知被告归还相关款项，但被告至今未归还任何款项。根据《商品房买卖合同》附件六第6条第（3）款规定，被告应自扣款之日起按日万分之三利率向原告支付代偿款利息。为此诉至法院，请求判令：1、被告向原告归还代偿款项96167.92元及利息（按日万分之三标准自银行扣划之日起算，即42716.22元自2013年11月29日起算，32210.22元自2014年4月23日起算，21241.48元自2014年6月4日起算，暂计至2014年6月12日，累计为3039.2元；实际计至被告还清欠款之日止）。2、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告李晶未答辩。
原告在本院指定的举证期限内向本院提供以下证明材料：
A1、《商品房买卖合同》，证明原、被告存在房屋买卖合同关系，并约定由原告为被告向贷款银行承担保证责任。
A2、《个人购房借款／担保合同》，证明原告为被告向工行南门支行提供阶段性连带保证担保的事实。
A3、工商银行扣款凭证，证明因被告拖欠银行贷款、导致由原告代为向银行偿还贷款，截止2014年6月4日，原告已累计代偿款项共计96167.92元。
A4、《通知书》及快递详单，证明原告书面通知被告归还代偿款项的事实。
因被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为主动放弃到庭质证的权利。经审查，原告沁园春公司提交的上述证明材料均具有证据的客观性、关联性和合法性特征，可作为本案认定事实的根据。根据上述有效证据，本院确认以下属实：2011年4月24日原被告双方签订《商品房买卖合同》，约定被告以按揭贷款方式购买原告开发的沁园春一期（A区-1）第38#楼1层08车库、108复式单元，原告为被告向银行贷款提供担保。该《商品房买卖合同》附件六第6条第（3）款约定：担保期间，如果因买受人逾期归还按揭贷款而导致出卖人承担相应的保证责任，即出卖人代买受人承担银行按揭贷款，买受人应于出卖人发出还款通知之日起10日内到出卖人处归还相关款项，并承担自银行扣款之日起到买受人归还日期期间的利息（按日万分之三计算），如在上述时间内未归还，买受人愿意按日万分之五支付违约金等。2011年5月16日，原告、被告与工行南门支行签订《个人购房借款合同／担保》，约定：被告向工商银行贷款被告141万元，用于购买沁园春一期（A区-1）第38#楼1层08车库、108复式单元。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，贷款利息自实际发放日起计算。本笔贷款方式为抵押担保。贷款年限为20年。按月等额本息还款，原告为被告向工商银行承担阶段性连带保证责任，即对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人其它应付费用承担连带保证责任。借款人未按约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率近日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。保证期间，因被告未履行《个人购房借款／担保合同》还款义务，导致2013年11月29日、2014年4月23日、2014年6月4日，原告向工商银行承担保证责任，代为被告分别偿还银行借款人民币42716.22元、32210.22元、21241.48元，累计达96167.92元。原告于2014年4月28日通过EMS向被告寄送函件，通知被告归还相关款项，但被告至今未归还任何款项。原告遂于2014年6月诉至法院。
本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》以及原告与被告、工行南门支行签订的《个人购房借款／担保合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应予履行。被告李晶未按时向工商银行南门支行偿还贷款本息，由原告承担保证责任，代为偿还贷款本息96167.92元，事实清楚，证据确凿。因此原告在代为偿还后，依法有权向被告李晶追偿。原告请求判令被告李晶偿还其代偿款96167.92元人民币，并按日万分之三支付其代偿款利息（其中42716.22元自2013年11月29日起算，32210.22元自2014年4月23日起算，21241.48元自2014年6月4日起算，暂计至2014年6月12日，累计为3039.2元；实际应计至被告还款之日止），符合合同约定，予以支持。被告李晶经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李晶应于本判决生效之日起十日内，偿还原告福建沁园春房地产开发有限公司代偿款人民币96167.92元及利息（暂计至2014年6月12日止为3039.2元，实际应至被告还款之日止，按每日万分之三计算）。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2280元，由被告李晶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内、向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 刘清华
人民陪审员 吴 熙
人民陪审员 江秀萍
二〇一五年一月十二日
书 记 员 高慧琳
附本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。