安徽省五河县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0322民初153号
原告：安徽五河农村商业银行股份有限公司，住所地五河县城关镇国防路97号。
法定代表人：王守岩，该公司董事长。
委托代理人：刘新军，该公司职工。
被告：蚌埠诺德科技有限公司，住所地五河县城南工业园区兴浍路中段南侧。
法定代表人：项建丰，该公司董事长。
被告：项建丰。
被告：黄建波，男，1979年3月22日出生，汉族，住温州市瓯海区。
被告：陈雅，男，1987年6月28日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。
被告：黄仙忠，男，1972年3月5日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。
原告安徽五河农村商业银行股份有限公司诉被告蚌埠诺德科技有限公司、项建丰、黄建波、陈雅、黄仙忠借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安徽五河农村商业银行股份有限公司委托代理人刘新军到庭参加诉讼。被告蚌埠诺德科技有限公司、项建丰、黄建波、陈雅、黄仙忠经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告蚌埠诺德科技有限公司于2015年5月14日、2015年8月19日在我行市场部分别借得贷款900万元、200万元、540万元、560万元、500万元，分别于2016年5月13日、2016年8月19日到期，共计2700万元，用于购买原材料，合同年利率8.16%，并提供本公司资产土地及房产等抵押担保，被告项建丰、黄建波、陈雅、黄仙忠出具承诺书对上述债务进行连带担保。由于该公司欠息，且出现经营变故，虽然我行多次催收，但是被告仍欠贷款2700万元，利息83万元。为了维护原告合法权益，特提起诉讼请求：1：要求被告立即归还在我行所欠贷款本金人民币2700万元及利息83万元（以实际借款合同计算为准）。
2：变卖抵押物：
（1）变卖位于：安徽省蚌埠市五河县城南工业园区兴浍西路南侧，孙坪安置区西侧，地号34××××05号，蚌埠诺德科技有限公司所拥有的五国用（2014）第2529号工业用地（国有出让）土地使用权；
（2）变卖位于：安徽省蚌埠市五河县城南工业园区兴浍路中段南侧，孙坪安置区西侧，蚌埠诺德科技有限公司拥有的工业房产使用权：
房地权证五公字G20××××7号办公楼，
房地权证五公字G20××××8号厂房，
房地权证五公字G20××××9号厂房，
房地权证五公字G20××××0号厂房；
所得价款优先偿还上述所欠贷款本息。
3：承担利息和违约罚息及实现债权费用2万元，以上合计2785万元；
4：被告项建丰、黄建波、陈雅、黄仙忠对上述欠款承担连带责任。
5:承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼主张，在本院规定的期限内提供了以下证据：
证据1、原告的营业执照、组织机构代码各一份，证明原告的诉讼主体资格适格。
证据2、借款合同、借款借据及最高额抵押合同、他项权证一组，证明被告蚌埠诺德科技有限公司向原告借款2700万元的事实，并用自己的财产提供抵押担保。
证据3、股东承诺书两份，证明被告项建丰、黄建波、陈雅、黄仙忠自愿对蚌埠诺德科技有限公司的上述借款承担连带担保。
被告蚌埠诺德科技有限公司、项建丰、黄建波、陈雅、黄仙忠未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩状和证据。
根据原告举证和庭审调查情况，本院对原告所举证据认证如下：原告所举证据内容真实、形式合法，且与本案有关联性，故对其证据效力予以认定。
经审理，本院认定以下事实：2015年5月14日、2015年8月19日被告蚌埠诺德科技有限公司与原告安徽五河农村商业银行股份有限公司市场部签订了借款合同，合同约定：被告蚌埠诺德科技有限公司分别借得贷款1100万元和1600万元用于购买原材料，年利率为8.16%，按月计息，结息日固定为每月的第20日。被告提供本公司所拥有的五国用（2014）第2529号工业用地（国有出让）土地使用权及办公楼、厂房等作为抵押担保，被告项建丰、黄建波、陈雅、黄仙忠出具承诺书对上述债务进行连带担保。合同签订后，原告依约于2015年5月14日向被告蚌埠诺德科技有限公司分别发放了两笔贷款分别为900万元、200万元，2015年8月19日又向被告蚌埠诺德科技有限公司分别发放了三笔贷款540万元、560万元、500万元，合计2700万元。但被告收到贷款后违反合同约定，没有按照合同约定按期结息。经原告数次催要，截止到原告起诉日被告没有偿还分文。现原告请求判令被告偿还本金2700万元及利息，变卖抵押物并承担诉讼费及相关费用，被告项建丰、黄建波、陈雅、黄仙忠对上述欠款承担连带责任
本院认为：原告与被告蚌埠诺德科技有限公司之间签订的借款合同、抵押合同以及与被告项建丰、黄建波、陈雅、黄仙忠之间签订的保证合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。各方当事人均应按约严格履行。由于原告履行了合同义务，而被告未履行按期还款义务，应承担逾期还款的违约责任。被告蚌埠诺德科技有限公司应偿还原告贷款本金2700万元及利息和违约罚息，并以提供本公司所拥有的五国用（2014）第2529号工业用地（国有出让）土地使用权及办公楼、厂房等作为抵押担保折价或拍卖优先偿还给原告，被告项建丰、黄建波、陈雅、黄仙忠作为保证人，应承担连带清偿责任。故对原告主张被告蚌埠诺德科技有限公司偿还借款本金2700万元及利息以及变卖抵押物并承担诉讼费及相关费用、被告项建丰、黄建波、陈雅、黄仙忠承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、四一百八十一条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蚌埠诺德科技有限公司应付给原告安徽五河农村商业银行股份有限公司借款本金2700万元及利息和违约罚息（以借款合同为准），于本判决生效后十日内付清。
二、被告蚌埠诺德科技有限公司若到期不支付所欠款项，原告对被告所提供的担保抵押物变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告项建丰、黄建波、陈雅、黄仙忠对上述应付款承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费180950元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 陈彩先
审 判 员 周 云
人民陪审员 黄家宏
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 於丹凝
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任。
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。