上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）虹民三（民）初字第2421号
原告陈某甲，男，1951年5月15日出生，汉族，住上海市。
原告徐某某，女，1952年1月22日出生，汉族，住上海市。
原告陈乙，女，1980年8月31日出生，汉族，住上海市。
原告郁某甲，女，2012年12月25日出生，汉族，住上海市。
法定代理人陈乙（系郁某甲之母），男，住上海市。
法定代理人郁某乙（系郁某甲之父），男，住上海市。
上列四原告的共同委托代理人苏华斌，上海博拓律师事务所律师。
被告陈某丙，女，1943年2月19日出生，汉族，住上海市。
被告张某甲，男，1941年10月19日出生，汉族，住上海市。
被告张乙，女，1975年8月29日出生，汉族，住上海市。
上列三被告的共同委托代理人雷敬祺，北京盈科（上海）律师事务所律师。
原告陈某甲、徐某某、陈乙、郁某甲与被告陈某丙、张某甲、张乙分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王毅独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈某甲、徐某某、陈乙暨原告郁某甲的法定代理人及其委托代理人苏华斌，被告陈某丙、张乙及其委托代理人雷敬祺、被告张某甲的委托代理人雷敬祺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某甲、徐某某、陈乙、郁某甲诉称，1953年起，陈某甲、陈某丙随父母迁入上海市四川北路XXX弄XXX号居住，参加工作并结婚成家，共同居住至今。两家人在被征收房屋分开居住，其中三被告居住统客堂、晒搭、天井，四原告居住前楼、后楼、亭子间。2015年6月，陈某丙签订了征收协议。四原告为被征收安置人，依法享有获得征收补偿的利益。现四原告起诉要求上海盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室、上海虹湾路XXX弄XXX号XXX室归四原告所有，被告向四原告支付462，287.91元。
被告陈某丙、张某甲、张乙辩称，四原告不实际居住被征收房屋，在他处有商品房以及售后公房，不是本案同住人，动迁部门亦未确认四原告为同住安置人员，该户也没有认定为居住困难户，故不同意四原告的诉讼请求。
经审理查明，陈某甲与陈某丙系陈世荣的侄子、侄女；陈某丙与陈某甲系姐弟关系；陈某甲与徐某某系夫妻关系，陈乙系两人之女，陈乙与郁某甲系母女关系；张某甲与陈某丙系夫妻关系，张乙系两人之女。
上海市四川北路XXX弄XXX号房屋系公房，原承租人陈世荣迁居香港后，经相关部门指定陈某丙为承租人，独用租赁部位为底层统客堂、二层亭子间、二层前楼、二层后楼、灶间。2014年3月，该房所在地块列入征收范围，该房内有2本户口簿，一本户口簿的户籍人口4人，为陈某甲、徐某某、陈乙、郁某甲，另一本户口簿的户籍人口为3人，分别为陈某丙、张某甲、张乙。二楼前楼、二层后楼、二层亭子间由四原告居住使用，底层统客堂由被告居住使用。
2015年6月11日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乙方陈某丙签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称“征收协议”），约定：被征收房屋记载居住面积53.70平方米，换算建筑面积82.70平方米，认定建筑面积82.70平方米，未认定建筑面积13.40平方米；被征收房屋价值补偿款3，723，164.36元，包括居住部分的评估价格3，240，103.30元、套型面积补贴426，180元、价格补贴704，901.72元，被征收房屋价值补偿款3，723，164.36元（计算公式为3，240，103.30元×80％＋426，180元＋704，901.72元）；装潢补偿41，350元；居住房屋搬迁补助费1，240.50元、居住房屋家用设施移装费2，000元、未认定建筑面积一补贴524，998.60元、房价补贴333，855元，奖励补贴合计862，094.10元；征收人提供被征收人产权调换房屋4套，分别为上海崧润路XXX弄XXX号XXX室（设计建筑面积69.30平方米，房屋总价777，026.25元）、上海盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室（预测建筑面积81.37平方米，房屋总价761，646.75元）、上海虹湾路XXX弄XXX号XXX室（预测建筑面积73.47平方米，房屋总价1，679，303.79元）、上海沿港河路XXX弄XXX号XXX室（实测建筑面积83.16平方米，房屋总价731，767.50元）；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区18街坊结算单》，该户还有早签早搬加奖差额5万元、居住房屋征收面积奖差额82，700元、按期搬迁奖差额2万元、协议签约奖差额12万元、协议签约奖超生效比例递增部分差额44，000元、临时安置费补贴127，358元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。上述征收补偿款扣除购房款后，尚有征收补偿款1，120，923元，扣除原告申请财产保全被冻结的银行存款676，865元，余款444，058元已由陈某丙领取。现四原告起诉来院要求判如所请。
另查明，2000年，原告陈某甲、徐某某、陈乙与上海烟草集团房地产开发经营公司签订了《上海市房地产买卖合同》，购买了上海市罗城路XXX弄XXX号XXX室房屋，因该房为空置房，经审核免交契税。
审理中，三被告称上海市盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室、上海市虹湾路XXX弄XXX号XXX室两套房屋，被告方已进户并进行了装修。
审理中，经原告申请，本院依法裁定冻结被告陈某丙名下银行存款人民币676，865元或查封、扣押其等值财产。
上述事实，有原告提供的户口簿、变更租赁何明分列房卡申请、公房同住人协商调解通知、证明、退休证、发票、收据、上海市房地产买卖合同、契税完税证、契税纳税申报表、上海市房地产登记簿，被告提供的租金账单、居住证、上海市房地产登记簿、核查报告、上海市房地产买卖合同、契税完税证，本院依法调取的被征收房屋征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。
本院认为，被征收房屋原承租人迁居香港后，直至本次征收时因原、被告对变更承租人未能协商一致，才由相关部门指定被告陈某丙为承租人。四原告与三被告作为两个家庭，在被征收房屋内均有独自居住使用的部位，且原、被告双方户籍均在被征收房屋内，亦均未享受过国家福利性质的房屋，故原、被告均为被征收房屋的承租人或其共同居住人，有权享有征收补偿利益。本院综合考量该房的来源、各方对被征收房屋的居住使用状况、人员家庭结构、动迁安置房已进户情况等因素，酌情确定原、被告可分得的征收利益。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条之规定，判决如下：
一、原告陈某甲、徐某某、陈乙、郁某甲分得上海崧润路XXX弄XXX号XXX室安置房；
二、原告陈某甲、徐某某、陈乙、郁某甲分得上海沿港河路XXX弄XXX号XXX室安置房；
三、被告陈某丙、张某甲、张乙分得上海盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室安置房；
四、被告陈某丙、张某甲、张乙分得上海虹湾路XXX弄XXX号XXX室安置房；
五、被告陈某丙、张某甲、张乙于本判决生效之日起30日内，给付原告陈某甲、徐某某、陈乙、郁某甲征收补偿款1，388，730.41元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14，978.31元，减半收取7，489.16元，财产保全申请费3，904.32元，由原告陈某甲、徐某某、陈乙、郁某甲共同负担4，279.52元，被告陈某丙、张某甲、张乙共同负担7，113.96元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 王 毅
二〇一六年三月一日
书记员 赖弈萱
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。