金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初2152号
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行，住所地金华市婺城区白龙桥镇通江路5号。
负责人张明富，支行行长。
委托代理人陈卫群，支行职员。
被告金华市婺城区金悦轩酒店，住所地金华市义乌街华创未来城*号楼***层。
负责人丁丽，总经理。
被告丁丽。
被告丁伟。
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行（以下简称成泰银行婺城支行）为与被告金华市婺城区金悦轩酒店（以下简称金悦轩酒店）、丁丽、丁伟金融借款合同纠纷一案，于2016年3月7日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序由助理审判员迟庆娟独任审判，于同年4月15日公开开庭进行了审理。原告成泰银行婺城支行及其委托代理人陈卫群到庭参加诉讼。被告金悦轩酒店、丁丽、丁伟经本院传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告成泰银行婺城支行诉称：2015年3月27日，原告与被告金悦轩酒店签订抵押借款合同，约定原告向金悦轩酒店发放贷款600000元用于购酒；贷款月利率6.910416‰；贷款期限自2015年3月27日起至2016年3月24日止；还款方式为按月付息，每月的20日为结算日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；违约责任约定未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利息加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或其他违约情形，贷款人有权停止合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款；借款人发生如下情形的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款：未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，未按期向贷款人清偿其他到期债务或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的，借款人、借款人的法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大赌博、吸毒等违法乱纪行为的。抵押人丁伟将其所有的位于金华市信华花园4幢2单元501室的房产（金房权证婺字第××号）为贷款人的债权提供抵押担保，并办理了他项权证。2015年3月25日，丁丽、丁伟向原告出具了保证函，自愿为被告金悦轩酒店关于本合同的所有融资债务承担连带责任保证。后原告按约向被告金悦轩酒店发放了贷款600000元，截至2015年12月28日，被告金悦轩酒店违约欠息共计13669.17元。原告诉请法院判令：1.被告金悦轩酒店归还原告借款本金600000元，支付利息13669.17元，合计613669.17元（利息计算至2015年12月28日止，此后利息按合同约定计算至款清日止）；2.被告丁丽、丁伟对上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告丁伟所有的位于信华花园4幢2单元501室的房产（房产证号金房权证婺字第××号）享有优先受偿权；4.各被告承担实现债权的所有费用；5.各被告承担诉讼费。
为证明上述事实及主张，原告成泰银行婺城支行向本院提交的证据有：1.营业执照、法定代表人身份证明各1份，证明原告的诉讼主体资格；2.营业执照、组织机构代码证各1份，身份证复印件2份，证明各被告的诉讼主体资格；3.借款申请书1份，证明被告金悦轩酒店向原告申请借款的事实；4.《流动资金抵押借款合同》1份，证明被告金悦轩酒店与原告签订借款合同的事实；5.抵押承诺书及抵押清单各1份，房屋所有权证（金房权证婺字第××号）复印件1本，证明被告丁伟为上述借款提供抵押担保及抵押财产情况；6.保证函1份，证明被告丁丽、丁伟为上述借款提供连带责任保证的事实；7.借款借据1份，证明原告向被告金悦轩酒店发放借款的事实；8.他项权证1份，证明原告对相关财产享有抵押权的事实；9.利息计算清单1份，证明被告金悦轩酒店欠付利息的事实；10.还贷（息）回单11份及借款利息计算清单1份，证明被告金华市婺城区金悦轩酒店尚欠原告利息数额；11.地址送达确认书3份，证明被告丁丽、丁伟确认送达地址的事实。（上述书证均系复印件，均与原件核对无异或经本院查证属实。）
三被告均未答辩，亦均未向本院提交证据。
审理过程中，本院根据证据审核的有关规定，依法对原告提交的证据认证如下：原告提交的证据，符合法定要件，且三被告均未提交反驳证据，本院确认其证明力。
根据上述确认证明力的证据及到庭当事人及其代理人的当庭陈述，本院认定本案事实如下：
2015年3月22日，被告金悦轩酒店以缺少资金购酒为由向原告成泰银行婺城支行申请借款600000元。同年3月25日，原告与借款人金悦轩酒店、抵押人丁伟签订《流动资金抵押借款合同》（合同号9011120150004764），约定原告向被告金悦轩酒店发放贷款600000元，借款种类为短期，借款用途为购酒；借款期限自2015年3月25日起至2016年3月24日止，实际放款日期、到期日期与约定不一致的，以借款借据为准；借款利率为月利率6.910416‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结算日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；违约责任约定未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利息加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或其他违约情形，贷款人有权停止合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款；借款人发生如下情形的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款：未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，未按期向贷款人清偿其他到期债务或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的，借款人、借款人的法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大赌博、吸毒等违法乱纪行为的；抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为本合同提供抵押担保。同日，被告丁伟签订抵押承诺书及抵押财产清单，将其所有的位于金华市信华花园4号楼4幢2-501室的房产（房产证金房权证婺字第××号，土地证金市国用（2001）第7-68941号）为贷款人的债权提供抵押担保，并办理了他项权证（金房他证婺字第003584**号），权证载明房屋他项权利人为成泰银行婺城支行，房屋所有权人为丁伟，房屋坐落金华市信华花园4号楼4幢-501室，债权数额为600000元。被告丁丽、丁伟同时出具保证函，自愿为被告金悦轩酒店在2015年3月25日至2016年3月24日期间内最高融资限额600000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债券、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2015年3月27日，原告向被告金悦轩酒店发放了贷款600000元，借款借据载明月利率为6.910416‰，借款到期日为2016年3月24日。
贷款发放后，截至2015年9月，被告金悦轩酒店一直按约付息。从2015年10月21日起，被告金悦轩酒店在支付36.58元利息后，再未按约支付利息。至2015年12月28日，被告金瑞轩酒店欠原告借款利息累计13669.17元。此后至今，被告金悦轩酒店尚未归还借款本金，且未支付尚欠利息。被告丁丽、丁伟亦未能履行保证责任。
本院认为，原告成泰银行婺城支行与被告金悦轩酒店、丁丽、丁伟签订的《流动资金抵押借款合同》等系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应依约全面履行合同义务。原告已按约发放贷款，被告金悦轩酒店未按约全面履行还本付息义务，被告丁丽、丁伟亦未按约履行担保责任，均已构成违约，应承担相应的民事责任。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告金悦轩酒店、丁丽、丁伟经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证和辩论等诉讼权利，由此产生的不利后果理应自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华市婺城区金悦轩酒店于本判决生效之日起十日内归还原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行借款本金600000元，并支付利息13669.17元（已计算至2015年12月28日），此后利息按月利率6.910416‰计算至实际付款日止。
二、原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行对被告丁伟所有的位于金华市信华花园4号楼4幢2-501室的房产（房产证金房权证婺字第××号，土地证金市国用（2001）第7-68941号）享有优先受偿权。
三、被告丁丽、丁伟对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、驳回原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司婺城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4968元（已减半收取，原告已预交），由被告金华市婺城区金悦轩酒店、丁丽、丁伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 迟庆娟
二〇一六年四月十九日
代书 记员 褚海燕