黑龙江省鸡东县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)鸡东民初字第844号
原告：杨荣光，男，1973年12月3日生，满族，干部。
委托诉讼代理人：牟丽华，黑龙江雪原律师事务所律师。
被告：陈朝成，男，1956年4月21日生，汉族，无职业。
委托诉讼代理人：张秉虎，鸡西市丰泰法律服务所法律服务工作者。
原告杨荣光与被告陈朝成房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年9月29日立案后，依法适用简易程序进行审理，后因原、被告争议较大，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨荣光及委托诉讼代理人牟丽华、被告陈朝成及委托诉讼代理人张秉虎到庭参加诉讼。诉讼中，经杨荣光申请并提供担保，本院于2015年10月13日作出（2015）鸡东民初字第844-1号民事裁定书，查封了陈朝成所有的，坐落于鸡西市鸡冠区仲兴委土地局综合楼房产号20225，建筑面积127平方米的门市房和房产号22510，建筑面积36平方米的门市房。本案现已审理终结。
杨荣光向本院提出诉讼请求：要求被告陈朝成返还购房款23万元、利息89581.2元（2009年8月29日至2015年9月28日，按照中国人民银行同期贷款利率计算）和赔偿过户产生的费用11467.5元，合计331048.7元，并由被告承担本案的诉讼费用。诉讼过程中，杨荣光增加诉讼请求，利息数额由89581.2元增加至97588.35元（2009年8月29日至2016年6月13日，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。事实和理由：原告杨荣光与被告陈朝成在2009年8月29日签订了房屋买卖协议，陈朝成将位于鸡东县糖果厂综合楼3号楼，面积为97.72平方米的门市房以23万元的价格卖给了杨荣光，杨荣光于2009年9月23日办理鸡东镇房字第181**号房产证，陈朝成告知杨荣光此房出卖前由案外人江永强使用，江永强想继续使用此房，杨荣光就与江永强签订了房屋租赁合同。直到2010年4月8日杨荣光起诉江永强要求解除租赁合同，申请强制执行时，杨荣光才知道此门市由案外人洪爱莲占有。杨荣光要求洪爱莲腾房，洪爱莲于2011年6月30日向鸡东县人民法院提起所有权确认之诉，后经鸡东县人民法院作出的（2013）鸡东民初字第206号民事判决书和鸡西市中级人民法院作出的（2015）鸡民终字第232号民事判决书，判决杨荣光与陈朝成签订的房屋买卖合同无效。现杨荣光无法取得该房屋，故诉至法院。
陈朝成辩称，因为鸡东县人民法院作出的（2013）鸡东民初字第206号民事判决书和鸡西市中级人民法院作出的（2015）鸡民终字第232号民事判决书，已经认定杨荣光和陈朝成恶意串通，买卖合同无效，故杨荣光和陈朝成都没有权要求对方承担违约利息和赔偿损失。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告杨荣光提交的证据本院认证如下：证据一、2009年8月29日卖房协议和收条、契税完税证、税收通用完税证、黑龙江省非税收入一般缴款书、黑龙江省服务业定额统一发票、鸡东县房权证鸡东镇房字第181**号房产证复印件（4页），能证明杨荣光以23万元的价格购买陈朝成位于鸡东县糖果厂综合楼3号楼门市，建筑面积97.72平方米，并办理了过户手续，过户产生的费用合计为11467.5元，本院予以采信。证据二、鸡东县人民法院作出的（2010）鸡东民初字第499号民事调解书、（2011）鸡东民初字第765号民事裁定书、（2013）鸡东民初字第206号民事判决书和鸡西市中级人民法院作出的（2015）鸡民终字第232号民事判决书。能证明杨荣光购买的鸡东县糖果厂综合楼3号楼建筑面积97.72平方米的门市由案外人洪秀莲占有。经诉讼，二级法院的生效判决确认杨荣光与陈朝成签订的房屋买卖协议无效，庭审质证时陈朝成承认收到杨荣光购房款23万的事实，本院予以采信。证据三、鸡东县房产管理处出具的证明，能证明登记在原告杨荣光名下的鸡东县房权证鸡东镇房字第181**号房产证已被注销的事实，本院予以采信。证据四、证人杨宏出庭作证，能辅助证明原告杨荣光向陈朝成购买房屋及给付房款的事实，本院予以采信。证据五、杨宏的房照复印件，能证明杨宏和杨荣光在被告陈朝成处购买位于鸡东县糖果厂综合楼3号楼3号和1号门市的事实，本院予以采信。证据六、（2013）鸡东民初字第206号卷宗内的237、241页庭审笔录，能证明被告陈朝成承认实际收取原告杨荣光购买房屋的价款23万元，与本案杨荣光提交的买卖协议内容是相符的，本院予以采信。证据七、杨荣光妻子刘艳红于2009年7月15日在鸡东县农村信用合作社客户取款6万元记录、杨荣光妻子刘艳红于2009年8月20日在中国银行鸡西分行取款40万记录，能辅助证明原告杨荣光在首次交付房款和交付余款当日有银行的取款记录，且有支付房款能力的事实，本院予以采信。证据八、证人安丽娟出庭作证，证明购买诉争房屋及杨宏名下的房屋共计46万元，当时交付定金14万元，能辅助证明原告所主张购买房屋和交付房款的事实，本院予以采信。被告提交的证据本院认证如下：证据一、鸡东县房产产权注销受理单和产籍注销通知单，能证明2015年10月13日原告杨荣光对诉争房屋申请产权注销，诉争房屋最后产权人为杨荣光的第18121号产权档案已被注销的事实，本院予以采信。证据二、原告杨荣光名下的房屋所有权证复印件和被告陈朝成名下的房屋所有权证复印件，能证明杨荣光有权申请撤销自己的房屋所有权登记，无权申请撤销陈朝成的房屋所有权登记的事实，但该事实与本案无关联性，本院不予采信。证据三、鸡东县人民法院作出的（2013）鸡东民初字第206号民事判决书和鸡西市中级人民法院作出的（2015）鸡民终字第232号民事判决书，能证明两级法院的生效判决确认原告杨荣光与被告陈朝成之间的房屋买卖协议是恶意串通，合同无效，房屋过户时的备案合同买卖价款为14万元的事实，本院予以采信。
经审理查明，原告杨荣光与被告陈朝成于2009年8月20日达成合意，杨荣光与其姐姐杨宏一起购买陈朝成投资开发的位于鸡东县糖果厂综合楼3号楼的3号（面积为97.72平方米）门市和1号（面积为85.19平方米）门市，两套门市合计价款46万元，已给付定金14万元，杨荣光当日付清两套门市余款32万元，陈朝成出具32万元的收条，并于当日办理了产权过户登记。办理产权过户过程中，杨荣光、杨宏与陈朝成为了逃避税收，在房产局备案的房屋买卖协议中写明房屋价格为每套14万元，后杨荣光和杨宏分别取得房屋所有权证。由于杨荣光名下的3号门市一直由案外人洪爱莲占有、使用，杨荣光要求洪爱莲腾房发生纠纷，杨荣光与陈朝成补签卖房协议，协议约定陈朝成卖给杨荣光的3号门市价款为23万元。洪爱莲于2011年6月30日向鸡东县人民法院提起所有权确认之诉，经鸡东县人民法院作出的（2013）鸡东民初字第206号民事判决书和鸡西市中级人民法院作出的（2015）鸡民终字第232号民事判决书，认定杨荣光和陈朝成恶意串通，判决杨荣光与陈朝成签订的房屋买卖合同无效，杨荣光取得的争议房屋的所有权证书于2015年10月16日被鸡东县房产管理处予以注销。故杨荣光诉至法院要求陈朝成返还购房款23万、利息97588.35元（2009年8月29日至2016年6月13日，按中国人民银行同期贷款利率计算），赔偿过户费用11467.50元，合计339055.85元。
本院认为，原告杨荣光与被告陈朝成之间签订的房屋买卖合同已依法被确认为无效，按照合同无效的处理原则，因该合同取得的财产应当予以返还，故杨荣光主张陈朝成返还23万元购房款的诉讼请求，本院予以支持。陈朝成抗辩称其收到杨荣光该争议房屋的房款为14万元，而不是23万元，但陈朝成没有提供充分有效的证据予以证实，且其在（2013）鸡东民初字第206号庭审中，陈朝成承认收到杨荣光给付的争议房屋的房款23万元，故被告的抗辩理由不能成立，本院依法不予采信。因杨荣光与陈朝成之间的房屋买卖合同被确认为无效是因认定杨荣光与陈朝成之间构成恶意串通，损害他人利益，杨荣光明知陈朝成不能交付该房屋，还向陈朝成购买该房屋并办理过户，其向陈朝成主张赔偿过户费用11467.50元，本院不予支持。因杨荣光和陈朝成均对合同无效负有责任，故杨荣光主张购房款23万元的利息损失97588.35元的诉讼请求，由杨荣光与陈朝成各自承担50%。
综上所述，原告杨荣光要求被告陈朝成返还购房款23万元及利息损失97588.35元（2009年8月29日至2016年6月13日，按照中国人民银行同期贷款利率计算）、赔偿过户产生的费用11467.5元，合计331048.7元的诉讼请求中，由陈朝成返还杨荣光购房款23万元及利息损失97588.35元的50%部分，本院予以支持；杨荣光主张其他损失的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决如下：
一、被告陈朝成于判决生效之日起十日内，返还原告杨荣光购房款23万元、支付利息损失97588.35元（2009年8月29日至2016年6月13日，中国人民银行同期贷款利率）的50%为48794.25元，合计278794.25元。
二、驳回原告杨荣光其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6386元（缓交6266元），由杨荣光自行负担1135元，陈朝成负担5251元；保全费2175元，由杨荣光自行负担343元，陈朝成负担1832元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。
审 判 长 孙鹤文
人民陪审员 艾丽华
人民陪审员 吕艳红
二〇一六年九月八日
书 记 员 于淮文