贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔01民终2639号
上诉人（原审被告）贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区二七路2001-13号鸿通城A区8楼。
法定代表人叶春，系公司董事长。
委托代理人吴亦舟，男，1983年6月2日出生，土家族，住贵州省贵阳市云岩区，系该公司职工。
被上诉人（原审原告）贵阳市白云区同创建筑材料租赁服务部，住所地贵州省贵阳市白云区艳山红镇艳山红村二组。
经营者张莲，女，1971年9月21日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。
委托代理人杨晖，贵州合协律师事务所律师，执业证号为：15201200010870995。
委托代理人杨磊，贵州合协律师事务所律师，执业证号为：15201201310911549。
原审第三人贵州祥辉劳务有限公司，住所地贵州省贵阳市金阳南路6号世纪城A组团8号楼2单元10层1号。
法定代表人林中梅。
原审第三人何杰何某，男，1975年11月19日出生，汉族，住贵州省开阳县。
上诉人贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司（以下简称建工五公司）因与被上诉人贵阳市白云区同创建筑材料租赁服务部（以下简称同创服务部）、原审第三人贵州祥辉劳务有限公司（以下简称祥辉公司）、何杰何某租赁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市白云区人民法院（2015）白民商初字第130号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。
上诉人建工五公司上诉请求：1、请求撤销一审法院判决，依法改判或将本案发回重审；2、诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、上诉人虽然是麒龙工程的承包人，但上诉人已将该工程的外架分包给具备施工资质的第三人贵州祥辉劳务有限公司，祥辉公司又分包给第三人何杰何某，是第三人何杰何某与被上诉人签订租赁合同时加盖了上诉人不知情的“资料专用章”，并没有证据证明工程项目部是上诉人同意加盖的。同时被上诉人在一审中并未有证据证明其损失，故支持违约金错误；二、上诉人是承建人，第三人是分包人且具备施工资质，上诉人分包工程给第三人是合法的，该租赁合同的权利义务系第三人何杰何某与被上诉人之间在履行，与上诉人无关；三、麒龙工程只是一个工程名称，不是公民、法人及其他组织，一审判决将麒龙工程作为一个独立民事主体，认定“麒龙工程”的行为是上诉人的行为属于程序违法；四、何杰何某是挂靠于第三人祥辉公司，应当由第三人何杰何某与祥辉公司承担合同义务，上诉人不应当承担责任。
被上诉人同创服务部辩称：上诉人与麒龙项目部已经履行了租赁的关系，至于何杰何某是否是该项目部的人员，都不影响对外租赁关系的成立，何杰何某与项目部内部承包关系是其内部的事情，同时项目部也是认识何杰何某的身份的。按照合同法36条的规定，被上诉人与项目部已经形成了实际上的租赁关系，请求二审法院依法予以维持。
原审第三人祥辉公司、何杰何某均未作答辩。
被上诉人同创服务部向一审法院起诉请求：1、解除原、被告签订的租赁合同；2、被告支付原告租金504294元及违约金366400元；3、被告向原告承担每月利息2%，按未付租金504294元从2015年7月1日计算至付款完毕止；4、诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：张莲是经营原告同创服务部的个体工商户。2013年4月28日原告与被告建工五公司下设的瓮安县麒龙MALL城房屋建筑安装工程（以下简称麒龙工程）签订《合同书》，《合同书》甲方为原告，乙方处由第三人何杰何某签字并加盖有麒龙工程的资料专用章，《合同书》约定麒龙工程向原告租赁钢管、扣件、顶托等架料，钢管租金为2.34元／吨／天、扣件租金为0.007元／套／天、顶托租金为0.04元／套／天，归还上述材料如有缺损，原告收取维修及保养费，弯管校直1元／根、扣件洗油0.1元／套、缺扣件螺丝0.5元／套、缺顶托螺丝3元／个、顶托缺底板3元／个，丢失损坏的架料按照合同的赔偿单价或者根据当时的市场价格的100%赔偿，租金按日计算，计算标准以原告出具的“架料租赁发（收）原始凭证”且经麒龙工程相关经办人员签字确认为准，如麒龙工程故意拖延时间不与原告进行复核，则以合同约定的计算方式所得的租金数额为准，当月租金的支付时间最迟不得超过次月8日，否则原告有权按租赁物资总价值的30%收取违约金，合同指定经办人（××）为屠晶、李伦、何平江，如麒龙工程实际签收的经办人与合同指定签收的经办人不一致时，该实际签收人在租金计算清单签字或租赁凭证上签字的，视为该实际签收人有权经办租赁架料的收发。2013年4月28日至2013年9月22日期间，原告向麒龙工程提供租赁材料钢管共计535.32吨、扣件共计97281套、顶托共计1700支。2013年8月31日至2015年6月19日期间，麒龙工程向原告全部归还了上述租赁材料。2015年9月8日第三人何杰何某与原告就租金进行结算，原告出租的租赁材料总租金为889291元，第三人何杰何某已付租金人民币385000元，未付租金为504294元。
一审法院认为，本案《合同书》中麒龙工程作为被告建工五公司的承建工程，其与原告同创服务部签订合同，应视为被告建工五公司的行为，被告建工五公司应当按照《合同书》的约定支付租金等费用。第三人何杰何某作为麒龙工程中租赁物资的负责人应当对租赁材料的租赁时间、归还时间、租赁数量、归还数量承担举证责任。根据第三人何杰何某与原告关于租金的结算，被告应支付剩余租金504294元。被告辩称该涉案工程已经分包给第三人祥辉公司，而祥辉公司又分包给第三人何杰何某，故租赁材料应由何杰何某承担支付租金责任，但本案中的《合同书》加盖有麒龙工程的印章，应视为麒龙工程租赁了相关租赁材料，租赁材料也用于麒龙工程，故被告的辩解法院不予采纳。关于被告与第三人祥辉公司、何杰何某之间的工程款往来事宜，被告可另案主张。被告构成违约主要在于未支付完租金，合同约定违约按租赁物资总价格的30%支付违约金，本案中原告的主要损失为租金，根据公平原则，可按未付租金的30%支付违约金，故被告应承担的违约金为151288.2元（504294元×30%）。原告将钢管、扣件、顶托租赁给被告，被告在支付了385000元的租金后便停止履行付款义务，致使原告出租架料收取租金的合同目的不能实现，其诉请解除合同，法院予以支持。关于原告诉请被告支付每月2%的利息，法院已支持违约金，该违约金足以弥补原告的损失，故原告诉请利息法院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”、第二百四十条“无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理”之规定，判决：一、解除原告贵阳市白云区同创建筑材料租赁服务部与被告贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司于2013年4月28日签订的《合同书》；二、被告贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告贵阳市白云区同创建筑材料租赁服务部租金人民币504294元、违约金人民币151288.2元，共计人民币655582.2元；三、驳回原告贵阳市白云区同创建筑材料租赁服务部的其他诉讼请求。案件受理费人民币12506元，减半收取人民币6253元，由原告贵阳市白云区同创建筑材料租赁服务部负担1544元，被告贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司在负担4708元。
二审查明的事实与原判查明的事实相一致，本案的事实，有当事人的陈述、谈话笔录等证据在卷佐证，并经质证，本院予以确认。
本院认为，上诉人主张其与祥辉劳务建立合法的劳务分包关系，已将架料租赁事宜全部交由祥辉劳务承建，但其提交的分包合同上并未加盖其公司的相关印章，仅凭现有证据不宜在本案中认定双方具有合法的劳务分包关系。在本案中，涉案租赁合同上加盖了“麒龙项目资料专用章”，上诉人对印章的真实性不持异议，原审第三人何杰何某亦认可涉案租赁合同上的印章是在上诉人项目部由其工作人员加盖的，因此该印章虽名为资料专用章，但已具有代表上诉人对外签订合同的功能，且原审第三人何杰何某亦认可所有租用的架料均用于上诉人麒龙项目处，因此上诉人作为涉案租赁合同的实际承租人及使用人，应对该租赁合同承担主体责任，故本院对上诉人不应承担主体责任的主张不予采信。
综上所述，上诉人上诉理由不成立，本院不予支持；原判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项“原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更”之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费12506元，由贵州建工集团第五建筑有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱 红
审 判 员 梁少祝
代理审判员 王 琳
二〇一六年九月二十二日
书 记 员 丁 康