广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤2071民初8572号
原告：刘展慧，女，1976年8月4日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，
委托诉讼代理人：李鸣明，广东保信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何慧，广东保信律师事务所实习律师。
被告：邓冬平，男，1976年9月14日出生，汉族，住湖南省耒阳市，
被告：蒋贤珍，女，1975年6月22日出生，汉族，住广西桂平市，
原告刘展慧诉被告邓冬平、蒋贤珍民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后，依法适用简易程序，于2018年７月12日公开开庭进行了审理。原告刘展慧的委托诉讼代理人李鸣明、被告蒋贤珍到庭参加诉讼。被告邓冬平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘展慧向本院提出诉讼请求：1、解除原告刘展慧与被告邓冬平、蒋贤珍于2017年12月26日签订的《借款合同》（合同编号：（2017）宏贷等第1226号）；2、被告邓冬平、蒋贤珍向原告刘展慧清偿借款本金人民币530000元及利息（利息计算方式：以530000元本金为基数，从2017年12月26日起按月利率2％的标准计算至被告邓冬平、蒋贤珍清偿之日止，暂计至2018年05月25日为53000元）。3、被告邓冬平、蒋贤珍向原告刘展慧支付律师费人民币33000元。4、原告刘展慧对被告蒋贤珍提供的抵押物即位于中山市××路××号君兰豪庭61幢501房（房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2014）第易17004**号）的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权。以上合计：616000元。事实与理由：2017年12月26日，原告与被告签订《借款合同》、《最高额抵押合同》，约定被告因资金周转向原告借款人民币530000元；借款期限为60个月，从2017年12月26日起至2022年12月25日止，以实际收到借款日期为准；被告以等额本息的方式分60个月向原告偿还借款本金及相应利息，具体还款额按照《还款确认表》予以确定（综合平均月利率为1.26％）；如被告逾期、不足额还本付息，即属根本违约，原告有权解除合同，提前收回全部借款，并以剩余本金为基数，按照借款利率2％/月的标准向被告追讨上述违约情形出现之日起至实现债权之日止的利息；同时由此而产生的律师费、查档费、诉讼费等由被告承担；另外，为保障原告的债权得到保障，被告提供了位于中山市××路××号君兰豪庭61幢501房的房地产作抵押担保，担保的债权数额为人民币1200000元。事实上，上述房地产已办理抵押登记于原告名下，原告为上述房地产的抵押权人，且原告也在办理抵押登记后依约于2018年01月04日以银行转账的方式向被告支付了借款。但被告在收到上述借款后，却一直没有按照《借款合同》及《还款确认表》的约定还本付息，在经原告多番追讨后，被告仍未能支付。由于被告逾期还本付息的行为已严重违反《借款合同》的约定，属于根本违约行为，因此，原告决定解除合同，并提前收回全部借款本金。综上所述，原告根据《合同法》、《物权法》及《担保法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。
被告邓冬平辩称，本人邓冬平2016年下半年因帮朋友买六合彩沾上了网络赌博，先后以老婆蒋贤珍的名义以做生意为由办理了多家银行卡，以装修为借口用老婆婚前的产业做了房子二押，还骗老婆开通了农业银行手机银行冒名从网银上贷了壹拾贰万玖仟元，偷老婆手机用其微信向其家人借钱，还用手机办理了多家网贷，共计金额壹佰多万左右。
被告蒋贤珍辩称，借款借据及声明书当时签合同时是没有的，但现在却存在，我不清楚怎么回事。当时签合同时说借款25万元，到国土局看到借款合同为53万元时，我当时就不愿意签名，当时有我与邓冬平、原告及原告陪同的女律师，原告称让我现的签53万元的借款，到时实际用多少再计算，放款时不是我本人致电让原告放款的，而是邓冬平偷我手机致电刘展慧放款的，所以款项何时转账至我的银行账户我不清楚。直到2018年3月底我致电给林总才知道已借款为53万元，但我查询我银行账户是没有收取转账53万元的转账的，银行查询后得出收到转账金额大约49万元左右，不同意归还53万元，按照银行实际到账的金额偿还。
本院经审理认定事实如下：1.2017年12月26日，刘展慧与邓冬平、蒋贤珍签订借款合同【合同编号：(2017)宏贷等第1226号】，合同约定：邓冬平、蒋贤珍因资金周转需要，现向刘展慧借款530000元，借款期为60个月，从2017年12月26日起2022年12月25日止，以实际收到借款日期为准。刘展慧应于办理相关抵押登记手续并且领取相关他项证书后，以银行转账的形式向邓冬平、蒋贤珍支付借款，邓冬平、蒋贤珍在收到全部借款时向刘展慧开具借款借据凭证确认。邓冬平、蒋贤珍以等额本息的方式分60个月向刘展慧偿还借款本金及相应利息，具体还款额按照还款确认表予以确定；邓冬平、蒋贤珍作为抵押人以其有权处分的财产为本次借款提供抵押担保，抵押事宜由刘展慧及邓冬平、蒋贤珍签订的最高额押合同【合同编号：[2017]宏贷押字第1226号】予以约定。违约责任：邓冬平、蒋贤珍须按照本合同及还款确认表的约定按期清偿借款本金及相应利息，如任意一期逾期、不足额本付息，即属根本性违约，刘展慧有权解除本合同，提前收回全部借款；如邓冬平、蒋贤珍逾期、不足额还本付息或违反本合同的其他约定，则刘展慧有权以剩余借款本金为基数，按照借款利率2％/月的标准追讨上述违约情形出现之日起至实现债权之日止的利息，并按照剩余本金2‰/天的标准向邓冬平、蒋贤珍主张违约金；邓冬平、蒋贤珍不依本合同约定的期限还本付息或违反本合同其他约定的，刘展慧可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由邓冬平、蒋贤珍负担，包括但不限于刘展慧委托律师的律师费、查档费、诉讼费、差旅费等。合同还约定了其他内容。同日，刘展慧与蒋贤珍签订最高额抵押合同【编号：[2017]宏贷押字第1226号】，约定，为了确保刘展慧与蒋贤珍、邓冬平于2017年12月26日起至2022年12月25日之间已经签或将要签订的多个借款合同\\\协议项下的债务得到切实履行，蒋贤珍自愿将其享有合法处分权财产为刘展慧的债权设立抵押担保。双方经平等协商订立本合同。蒋贤珍以自有的位于中山市××路××号君兰豪庭61幢501房【房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用(2014)第易1700468号】的房地产为刘展慧自于2017年12月26日起至2022年12月25日间向蒋贤珍、邓冬平提供的最高贷款额为人民币12000**元整的贷款抵押担保。担保的范围包括因主合同而产生的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因蒋贤珍、邓冬平违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。合同还约定了其他内容。同日，蒋贤珍、邓冬平另立下声明书，载明：“刘展慧（身份证号码：）向我们邓冬平(身份证号码：)、蒋贤珍（身份号码：）出借的借款人民币伍拾叁万元整（小写：￥530000.00），本人确定以如下方式进行收取：1、其中的借款人民币肆拾玖万伍仟柒佰元整（小写：￥495700.00）划入如下银行账户：开户行：中国农业银行开户名：蒋贤珍账号：62×××11；2、其余的借款人民币叁万肆仟叁佰元整（小写：￥34300.00）划入如下银行账户：开户行：中国工商银行开户名：蔡远雯帐号：62×××65，刘展慧向上述账户转入款项后，视为其已经履行借款合同所约定的出借义务，本人对此予以确认，并保证按期还本付息！特此声明！”
2.2017年12月27日，刘展慧通过三次银行转账共向蒋贤珍支付150000元。
3.2018年1月3日，刘展慧与蒋贤珍到中山市国土资源局办理了蒋贤珍位于中山市××路××号君兰豪庭61幢501房的房地产抵押登记手续。
4.2018年1月4日，刘展慧通过银行转账向蒋贤珍支付344780元，刘展慧通过银行转账向蔡远雯支付34620元。同日，蒋贤珍、邓冬平开具借款借据给刘展慧，确认收到刘展慧通过银行转账方式支付的借款530000元。
5.刘展慧确认蒋贤珍、邓冬平借款后没有还款。
6.刘展慧为本案诉讼支付了律师费33000元。
以上事实，有借款合同、最高额抵押合同、声明书、银行流水、不动户登记证明、借款借据、诉讼委托代理合同及发票及开庭笔录等在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。刘展慧与邓冬平、蒋贤珍签订借款合同、最高额抵押合同是合法有效的，三方均应履行，刘展慧根据邓冬平、蒋贤珍开具的声明书指定的账户、金额支付了借款530000元，本院据此认定邓冬平、蒋贤珍向刘展慧借款530000元。至于邓冬平、蒋贤珍收取借款后具体用于何处，是其权利的自我处分，不属本案审理范围。邓冬平、蒋贤珍不按约定时间归还借款是违约行为，应承担违约责任，刘展慧要求解除借款合同、要求邓冬平和蒋贤珍归还借款530000元及利息、要求邓冬平和蒋贤珍支付律师费33000元均符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
邓冬平、蒋贤珍不按约定时间归还借款，刘展慧根据借款合同及最高额抵押合同的约定要求对被告蒋贤珍位于中山市××路××号君兰豪庭61幢501房（房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2014）第易17004**号）的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。
综上，原告刘展慧的诉求理据充分，本院予以支持。被告邓冬平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、质证、举证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条之规定，判决如下：
一、解除原告刘展慧与被告邓冬平、蒋贤珍于2017年12月26日签订的《借款合同》（合同编号：（2017）宏贷等第1226号）；
二、被告邓冬平、蒋贤珍于本判决发生法律效力之日起七日内向原告刘展慧归还借款本金人民币530000元及利息（利息计算方式：以530000元本金为基数，从2017年12月26日起按月利率2％的标准计算至被告邓冬平、蒋贤珍清偿之日止。）；
三、被告邓冬平、蒋贤珍于本判决发生法律效力之日起七日内向原告刘展慧支付律师费33000元；
四、原告刘展慧对被告蒋贤珍名下位于中山市横栏镇顺兴南路118号君兰豪庭61幢501房（房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2014）第易17004**号）的房地产折价或者拍卖、变卖该房屋所得价款在上述第二、三判项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9960元，诉讼保全费3170元，合共13130元（原告刘展慧已预交），由被告邓冬平、蒋贤珍负担（被告邓冬平、蒋贤珍于本判决生效之日起七日内迳付原告刘展慧）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 翟伟国
二〇一八年七月二十三日
书记员 刘懿征
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