广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1972民初11547号
原告：李振华，男，1978年12月5日出生，汉族，住广东省东莞市，
委托诉讼代理人：吴兵兵，广东臻善律师事务所律师。
被告：梁宜强，男，1975年1月20日出生，汉族，住广东省广宁县，
被告：程国英，女，1975年9月9日出生，汉族，住广东省广宁县，
被告：东莞市汇鑫电控设备有限公司。住所地：广东省东莞市大岭山镇大岭村工业区。统一社会信用代码为914419006752401091。
法定代表人：梁宜强。
原告李振华与被告梁宜强、程国英、东莞市汇鑫电控设备有限公司（以下简称“汇鑫公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月29日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月30日公开开庭进行了审理。原告李振华及其委托代理人吴兵兵到庭参加诉讼，被告梁宜强、程国英、汇鑫公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李振华向本院提出诉讼请求：1.被告梁宜强、程国英共同归还原告借款本金1300000元、利息274986元（以借款本金80000元、83000元、400000元、272000元、165000元、75000元、49000元、156000元、20000元为基数，每月按2%分别从2015年12月30日、2015年12月31日、2016年1月16日、2016年1月28日、2016年2月3日、2016年4月23日、2016年4月25日、2016年5月7日、2016年6月17日起计至2016年12月30日止）及违约金（以借款本金1300000元为基数，每月按2%从2016年12月31日起计至付清之日止）；2.被告梁宜强、程国英共同承担原告为实现债权所支付的律师费70000元；3.原告对被告梁宜强、程国英所有的位于东莞市××金桔村××格××庭园××号房产变卖、拍卖或折价后的价款在本案诉请债权的范围内享有第二顺序优先受偿权；4.被告汇鑫公司对被告梁宜强、程国英上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由三被告共同承担。庭审中，原告变更第1项诉请中部分利息的起算时间，其中借款本金为83000元的利息从2016年2月4日开始计算，借款本金为49000元的利息从2016年6月18日开始计算。事实和理由：被告梁宜强、程国英因资金周转需要，经人介绍认识原告。2015年12月30日，被告梁宜强、程国英、汇鑫公司与原告签订《借款合同》，编号为DG2015001，约定：2015年12月30日，被告梁宜强、程国英共同向原告借款一百三十万元整，借款期限为12个月。自2015年12月30日起至2016年12月30日止；原告通过银行转账及现金方式向被告梁宜强、程国英支付借款；借款期限内，被告梁宜强、程国英以借款本金每月按3.5%计算，按月向原告支付利息。被告梁宜强、程国英如不能按期归还借款或每月按期支付利息的，被告梁宜强自愿承担原告因此产生的全部损失，包括：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等，其中违约金为每日按已到期未归还的金额与利息的千分之三计算。同时，被告汇鑫公司为被告梁宜强、程国英的上述款项承担连带保证责任，保证期限从借款合同生效之日起至主债务履行期届满后两年。《借款合同》签订后，被告汇鑫公司于同日向原告出具《担保保证书》。为保障原告借款的实现，2016年1月7日，被告梁宜强、程国英将其位于东莞市××金桔村××格××庭园××号房产抵押登记给原告，原告取得编号为粤房地他项权莞字第1900423772号《他项权证书》，原告为第二顺序抵押权人。之后，原告分别于2015年12月30日、2016年1月16日、2016年1月28日、2016年2月3日、2016年4月23日、2016年5月7日、2016年6月17日向被告梁宜强、程国英转账80000元、400000元、272000元、165000元、75000元、156000元、20000元，合计转账1168000元；分别于2015年12月31日、2016年4月25日以现金的方式向被告梁宜强、程国英支付83000元、49000元。原告合计向被告梁宜强、程国英支付借款1300000元，履行了借款义务。按约定，被告梁宜强、程国英应于2016年12月30日前归还借款本金及利息给原告，但被告借故推脱拒不还款。现原告的合法权益受到侵害，为维护原告的合法权益，依法起诉。
被告梁宜强、程国英、汇鑫公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告缺席诉讼，应视为其放弃举证、质证及抗辩的权利，故本院对原告提交的证据进行审查后予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2015年12月30日，原告李振华作为甲方，被告梁宜强、程国英作为乙方，被告汇鑫公司作为丙方，三方共同签订一份《借款合同》，约定：1.甲方借给乙方1300000元，借款期限12个月，从2015年12月30日起至2016年12月30日止；2.借款期限内，乙方每月向甲方支付利息，以借款本金每月按3.5%计算；3.乙方借款逾期的或没有按期支付利息的，乙方自愿承担甲方因此而产生的全部损失，包括借款本金、利息、违约金、甲方实现债权的费用等；4.如乙方未能按期归还资金的或没有按期支付利息的，乙方须向甲方支付违约金，每日按已到期未归还金额与利息的千分之三计算；5.丙方作为保证人为本合同项下的借款本金及相应的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部应付款项承担连带保证责任，保证期间从本合同生效之日起至主债务履行期届满后两年。同日，被告汇鑫公司向原告出具的《担保保证书》中承诺：“如债权人还同时享有由债务人或其他任何第三人提供的物的担保或连带责任保证担保，不论债权人是否向上述物的担保人或其他连带责任保证担保人提出承担担保责任的请求，本担保人自愿优先承担对债权人的连带保证担保责任，并承诺放弃一切抗辩权”。
二、上述《借款合同》签订后，原告主张以现金及转账的方式向被告梁宜强、程国英支付了1300000元借款（付款情况详见附表一）。被告梁宜强、程国英分别于2016年2月3日及2016年6月17日出具两份《借据》，确认收到李振华出借的款项1000000元及300000元。原告主张被告从未归还借款及支付利息，其为实现案涉债权支付了律师费70000元，为此提供《民事案件委托代理合同》及律师费发票为证。
三、位于东莞市××金桔村××格××庭园××号的房产权属人为被告梁宜强、程国英，房地产权证号为19××63、19××64。招商银行股份有限公司东莞分行系该房产的第一顺序抵押权人。原告系该房产的第二顺序抵押权人，房地产他项权证为粤房地他项权证莞字第1900423772号，登记时间为2016年1月7日。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。原告与被告梁宜强、程国英签订的《借款合同》，其内容及形式亦未违反法律规定，本院对该《借款合同》的效力予以确认，并据此认定原告与被告梁宜强、程国英之间存在借款关系。该《借款合同》与转账记录、借据可以相互印证，已形成完整证据链，足以证明被告梁宜强、程国英向原告借款1300000元及原告已足额支付借款之事实，现被告梁宜强、程国英缺席诉讼，又未能提供证据予以反驳，故本院对该事实予以确认。由于借款期限届满后被告梁宜强、程国英未能举证证明其有还款行为，故原告要求其偿还该借款本金1300000元，合法有据，本院予以支持。至于借款期间利息，原告诉请从每笔借款的支付之日起按每月2%计算至2016年12月30日止，低于双方的约定，亦不违反法律规定，本院予以支持，经计算，借款期间利息为271679元，原告诉请超出部分，本院不予以支持。至于违约金，由于被告逾期未归还借款及支付利息，故原告要求按月利率2%从2016年12月31日起支付违约金至付清之日止，低于双方的约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。至于律师费70000元，双方签订的《借款合同》中已明确约定因实行债权而产生的律师费由债务人承担，且原告亦已提供委托代理合同及律师费证明其已支出该笔费用，故本院对原告该项诉请予以支持。
被告梁宜强、程国英以其位于东莞市××金桔村××格××庭园××号的房产作为抵押物为案涉债权设定抵押担保，并办理抵押物登记手续，原告享有合法有效的第二顺序抵押权，因此，其主张对抵押房产享有第二顺序优先受偿权的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。
至于被告汇鑫公司，因其为案涉借款提供担保，《借款合同》明确约定了担保方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满后两年，该约定是当事人真实的意思表示，且不违反法律规定，其效力应予以认可，又由于案涉《借款合同》已经约定担保范围为案涉《借款合同》项下的借款本金及相应的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部应付款，因此，被告汇鑫公司应按约定对前述借款本金、利息、违约金及律师费均承担连带保证责任，其承担责任后有权向被告梁宜强、程国英进行追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告梁宜强、程国英于本判决发生法律效力之日起七日内向原告李振华偿还借款本金1300000元、利息271679元及违约金（违约金以1300000元为基数，自2016年12月31日起按月利率2%计至清偿之日止）；
二、限被告梁宜强、程国英于本判决发生法律效力之日起七日内向原告李振华支付律师费70000元；
三、被告东莞市汇鑫电控设备有限公司对上述第一、二判项确定的债务承担连带清偿责任，被告东莞市汇鑫电控设备有限公司承担责任后，有权向被告梁宜强、程国英追偿；
四、原告李振华对被告梁宜强、程国英位于东莞市大岭山镇金桔村金地格林庭园x栋xxx号的房产拍卖、变卖或折价后所得价款在上述第一、二判项确定的债权范围内享有第二顺序优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10855元，由原告李振华负担21元，由被告梁宜强、程国英、东莞市汇鑫电控设备有限公司负担10834元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 陈 波
二〇一七年十二月二十二日
书记员 邓秀琳
附表一：
时间
支付金额
支付方式
是否有转账记录
借款期间利息
备注
2015-12-30
80000元
转账
有
19200元
对应2016年2月3日出具的1000000元借据
2015-12-31
83000元
现金
/
18088元
2016-01-16
400000元
转账
有
92129元
2016-01-28
272000元
转账
有
60542元
2016-02-03
165000元
转账
有
36072元
2016-04-23
75000元
转账
有
12400元
对应2016年6月17日出具的300000元借据
2016-04-25
49000元
现金
/
6305元
2016-05-07
156000元
转账
有
24356元
2016-06-17
20000元
转账
有
2587元
总计
1300000元
/
/
271679元
/
附：相关的主要法律条文
附：相关的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双','2018-10-07
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