江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1204民初1646号
原告：中国建设银行股份有限公司姜堰支行，统一社会信用代码91321204141361168C，住所地泰州市姜堰区罗塘街道东方不夜城15号楼1-5层。
负责人：李冬明，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈俊，该支行职员。
被告：张明成，住泰州市姜堰区。
被告：张存富，住泰州市姜堰区。
被告：泰州和睦房地产开发有限公司，统一社会信用代码91321204694497874K，住所地泰州市姜堰区经济开发区淮海西路南侧。
法定代表人：张德泉，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：张建军，江苏濠阳律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司姜堰支行（以下简称建行姜堰支行）与被告张明成、张存富、泰州和睦房地产开发有限公司（以下简称和睦房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈俊，被告和睦房产公司的委托诉讼代理人张建军到庭参加诉讼，被告张明成、张存富经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行姜堰支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令张明成、张存富偿还借款本金336908.26元元及利息（截止2017年3月14日的利息3797.11元；自2017年3月15日起至实际清偿之日止，按合同约定的标准计算）；2.和睦房产公司承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年6月11日，原告与张明成、张存富签订一份个人住房借款合同，合同金额360000元，借款期限为2012年6月11日至2042年6月11日，贷款利率为年5.84250%，采用按月还本付息法，所购商品住房为张明成名下的姜堰区和睦佳园3-10-1201号房屋。由于和睦房产公司未能提供手续，该房屋至今未办理抵押登记。现张明成、张存富出现合同第十六条之情况，严重影响原告的资金安全，原告的合法权益受到侵害，故具诉状请求判如所请。
张明成、张存富未辩称，亦未举证。
和睦房产公司辩称，1.对借款合同及我方作为担保人在借款合同上盖章的事实没有异议；2.对原告主张的金额，由于借款人未到庭，我方无法确认，请求法庭依法查明。
本院经审理认定事实如下：张明成系张存富之子。2012年6月11日，建行姜堰支行（贷款人）与张明成、张存富（借款人）、和睦房产公司（保证人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定：贷款人向借款人发放贷款360000元，用于购买泰州市姜堰区和睦佳园3-10-1201号房屋；借款期限自2012年6月11日至2042年6月11日；还款方式为采用等额本息还款法，即借款人按期以相等的金额偿还贷款本息；借款利率为年利率，采用浮动利率，即在基准利率水平上下调5%；借款逾期的，罚息利率为在合同所执行利率的水上上浮50%；借款人不按本合同的约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；本合同项下债权的担保方式为阶段性保证加抵押，由和睦房产公司提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人为实现债权与担保权而发生的相关费用等，保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止；张明成以其购买的泰州市姜堰区和睦佳园3-10-1201号房屋进行抵押；等等。同日，建行姜堰支行依约向张明成、张存富发放贷款360000元，但至今未能办理抵押登记。张明成、张存富自贷款发放后按时偿还了部分借款本息，后出现逾期，截止2017年3月14日，尚欠本金336908.26元，利息3797.11元，和睦房产公司亦未履行保证义务。
上述事实，身份证、常住人口登记卡、《个人住房（商业用房）借款合同》、个人贷款支付凭证、信贷系统截图及双方当事人的陈述予以证明。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。建行姜堰支行与张明成、张存富、和睦房产公司之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，相关当事人应当按照合同约定履行义务。张明成、张存富未按约定还款系违约行为，其应当承担继续还款并支付利息等民事责任。和睦房产公司在张明成、张存富未履行还款义务的情形下，亦未履行保证义务，其应当承担保证责任，其承担保证责任后，有权向张明成、张存富追偿。张明成、张存富经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张明成、张存富应于本判决发生法律效力之日起十日内向中国建设银行股份有限公司姜堰支行偿还借款本金336908.26元并支付利息（截止2017年3月14日的利息为3797.11元；自2017年3月15日起至实际清偿之日止，按合同约定的标准计算）；
二、泰州和睦房地产开发有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任，并有权在已承担责任范围内向张明成、张存富追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6412元，减半收取计3206元，由张明成、张存富、泰州和睦房地产开发有限公司负担（中国建设银行股份有限公司姜堰支行已预交，本院不再退还，张明成、张存富、泰州和睦房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向中国建设银行股份有限公司姜堰支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费6412元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：中国银行泰州分行营业部，账号：47×××53，行号：104312800123）。
代理审判员 李 渊
二〇一七年四月七日
书 记 员 王雯羽
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。