广东省深圳市罗湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0303民初10918号
原告：深圳前海保发融资租赁有限公司，住所地：广东省深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商贸秘书有限公司），经营地址：深圳市罗湖区深南东路5016号京基100大厦26楼08单元，统一社会信用代码：914403000846431178。
法定代表人：陈锦辉,系总经理。
委托诉讼代理人：王艳，女，系该公司员工。
被告：东明县第二人民医院，住所地：东明县东明集镇，统一社会信用代码：12371728495441237G。
法定代表人：关永杰，系院长。
委托诉讼代理人：杨国晨，山东邦治律师事务所律师，执业证号：13717201210858469。
原告深圳前海保发融资租赁有限公司与被告东明县第二人民医院融资租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告深圳前海保发融资租赁有限公司的委托诉讼代理人王艳，被告东明县第二人民医院的委托诉讼代理人杨国晨均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳前海保发融资租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的编号为2016保发回租第013-9号《融资租赁合同》；2.确认原告对涉案《融资租赁合同》项下设备拥有所有权；被告立即向原告返还该设备；3.确认原告已将被告交付的43.5万元租赁保证金冲抵被告拖欠的滞纳金和租金；4.被告立即向原告支付拖欠的租金人民币4，928,000元及滞纳金（滞纳金从2016年8月23日起，以应付未付金额为基数，按日千分之一计算至被告付清全部款项为止），庭审中原告明确滞纳金为1228743.47元，以上共计6156743.47元；5.被告承担原告为处理本案而发生的律师费、保全担保费、差旅费；6.被告共同承担本案的全部诉讼费用。庭审中，经本院释明，原告明确请求全部未付租金及违约金6156743.47元，同时撤回第五项诉讼请求。
被告东明县第二人民医院对《融资租赁合同》及未付租金的金额予以认可，但认为：1.滞纳金的约定过高，所采购的设备价格远远超过市场合理价格，明显违背了合同公平原则；2.从2016年8月23日起至原告起诉止被告并没有收到原告加速到期的通知，被告收到的只是催收函，故滞纳金的起算时间不正确，应以法院受理本案的日期作为起算点；3.保证金43.5万元应抵扣租金。
案件相关事实
1.2016年4月5日，原告与被告签订了编号为2016保发所有权转协第013号的《所有权转让协议》，约定被告将其所持有的一套数字化X射线系统DT570、一套电导分析仪eZscan及一套视力训练仪GH-
XS-2出售给原告，并以融资租赁的形式向原告租赁使用，设备价格为人民币435万元。
同日，原告与被告签订了编号为2016保发回租第013-9号的《融资租赁合同》，约定：1）原告向被告回租上述设备，租赁期限为48期，每月为一期，每期支付的租金为112,000元，租赁的起租日为2016年4月22日，其中第一个月为调试期，调试期免收租金，以上租金总额共计人民币5264000元；2）滞纳金按每超过一天为延迟付款金额的千分之一计算；3）被告未按时、足额支付任一期租金或本合同项下其他应付款项，经原告催告后在指定时间内仍未履行的，原告可同时采取加速到期、解除合同等多种措施；4）保证金的保证范围是合同项下被告应付的任何租金、利息、滞纳金等款项，原告随时有权以保证金冲抵被告对原告的任何欠款。
上述合同签订后，同日，被告出具了《租赁货物收件确认书》、《委托付款函》、《付款通知书》等文件。后原告向被告指定账户支付了4350000元。
2.被告向原告支付了三个月的租金（即第二期至第四期）。自2016年8月22日（第五期）起，被告开始拖欠原告租金。
3.2017年11月1日，原告向被告寄出《律师函》，通知被告在接到律师函三日内支付到期租金和滞纳金，否则将根据合同约定解除《融资租赁合同》。
4.原被告双方确认被告向原告交纳了保证金人民币435000元。
5.庭审中，原被告双方表示愿意调解，本院给予15日的调解期，期满双方未达成调解协议，本院依法进行判决。
裁判结果
本院认为，本案系融资租赁合同纠纷。原被告之间的融资租赁合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。
被告未按约定支付租金，原告有权要求被告清偿全部剩余租金及要求被告就逾期租金支付违约金。原告主张按合同约定的每日1‰计收逾期违约金，明显过高，考虑到合同本身具有的融资性质以及被告的公益属性，本院调整为按每日万分之三计收。原告于2017年11月1日通过EMS向被告寄出《律师函》，其中明确表示如被告未在三日内付清所欠款项，原告将解除合同。《融资租赁合同》虽然约定了在被告未按时交纳租金时原告有权同时采取加速到期、解除合同等多种措施，但根据法律规定，原告不能既要求全部租金，又要求解除合同，返还设备。原告在《律师函》中选择的是附期限、附条件解除合同，而非全部租金，但此后并未通知被告解除合同，而且庭审时原告又明确为全部租金和违约金，即合同实际并未解除，依然在履行中。鉴于被告同意以本案受理时间作为合同加速到期的时间，本院以2018年4月10日为节点，该日期前的违约金以每期应付租金为基数，按照逾期天数计算；该日期后的违约金以之后应付未付租金2576000元为基数，按照逾期天数计算；均暂计至2018年7月3日（详见下表）。
租金
利率（日）
|
起始日
|
截止日
|
天数
|
违约金
¥112,000
|
0.03%
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2016/8/23
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2018/7/3
|
679
|
¥22,814
¥112,000
|
0.03%
|
2016/9/23
|
2018/7/3
|
648
|
¥21,773
¥112,000
|
0.03%
|
2016/10/23
|
2018/7/3
|
618
|
¥20,765
¥112,000
|
0.03%
|
2016/11/23
|
2018/7/3
|
587
|
¥19,723
¥112,000
|
0.03%
|
2016/12/23
|
2018/7/3
|
557
|
¥18,715
¥112,000
|
0.03%
|
2017/1/23
|
2018/7/3
|
526
|
¥17,674
¥112,000
|
0.03%
|
2017/2/23
|
2018/7/3
|
495
|
¥16,632
¥112,000
|
0.03%
|
2017/3/23
|
2018/7/3
|
467
|
¥15,691
¥112,000
|
0.03%
|
2017/4/23
|
2018/7/3
|
436
|
¥14,650
¥112,000
|
0.03%
|
2017/5/23
|
2018/7/3
|
406
|
¥13,642
¥112,000
|
0.03%
|
2017/6/23
|
2018/7/3
|
375
|
¥12,600
¥112,000
|
0.03%
|
2017/7/23
|
2018/7/3
|
345
|
¥11,592
¥112,000
|
0.03%
|
2017/8/23
|
2018/7/3
|
314
|
¥10,550
¥112,000
|
0.03%
|
2017/9/23
|
2018/7/3
|
283
|
¥9,509
¥112,000
|
0.03%
|
2017/10/23
|
2018/7/3
|
253
|
¥8,501
¥112,000
|
0.03%
|
2017/11/23
|
2018/7/3
|
222
|
¥7,459
¥112,000
|
0.03%
|
2017/12/23
|
2018/7/3
|
192
|
¥6,451
¥112,000
|
0.03%
|
2018/1/23
|
2018/7/3
|
161
|
¥5,410
¥112,000
|
0.03%
|
2018/2/23
|
2018/7/3
|
130
|
¥4,368
¥112,000
|
0.03%
|
2018/3/23
|
2018/7/3
|
102
|
¥3,427
¥2,688,000
|
0.03%
|
2018/4/10
|
2018/7/3
|
84
|
¥67,738
合计
|
¥4,928,000
|
¥329,683
关于履约保证金的冲抵顺序，合同并未约定，本院认为应按照违约金、租金的顺序冲抵所欠款项，故435000元冲抵329683元的违约金后，剩余的105317元冲抵租金，被告还应向原告支付租金4822683元。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百四十八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、第二十一条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告东明县第二人民医院应于本判决生效后十日内清偿原告深圳前海保发融资租赁有限公司租金人民币4822683元及违约金（以人民币4822683元为基数，按每日万分之三，自2018年7月4日计至清偿之日止）；
二、驳回原告深圳前海保发融资租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币27449元，由原告承担5948元，被告承担21501元，多收取的受理费27448元退还原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判员 耿哲娇
二〇一八年七月二十日
书记员 刘莉莎