四川省仪陇县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）仪民初字第542号
原告：叶成川，男，1961年8月18日出生，汉族，住四川省西充县晋城镇虹溪路***号附**号*单元***室，身份证号码：5129291961********。
委托代理人：张程辉，四川源泉律师事务所律师。
被告：王文仲，男，1949年11月9日出生，汉族，住仪陇县柳垭镇悦来村*组**号，身份证号码：5129271949********。
委托代理人：李明德，仪陇县柳垭法律服务所法律工作者。
被告：江爱平，男，1973年12月5日出生，汉族，住仪陇县二道镇古井村*组**号，身份证号码：5129271973********。
原告叶成川诉被告王文仲、江爱平租赁合同纠纷一案，本院于2011年4月2日立案受理后，依法组成合议庭于2011年5月9日公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼。庭审中，被告王文仲申请追加江爱平为本案被告，获本院准许，并于2011年7月19日再次开庭审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告叶成川诉称：2008年2月28日，王文仲因承建仪陇县马鞍镇客家民俗街工程与原告签订了《佳祥建材租赁站租赁合同》，合同签订后，原告按约定将租赁物资提供给王文仲使用，共发生租金及维修费107861.29元，被告仅向原告支付租金25000元，至今仍欠租金82861.29元，同时被告至今仍有部分租赁物未归还，其行为已构成严重违约。故起诉请求被告王文仲：1、支付租金82861.29元及其利息；2、归还下欠的钢管783.9M，卡子1930个，角条12.9M，S扣731个；3、支付违约金20000元；4、承担本案诉讼费。
被告王文仲辩称：1、我与原告于2008年2月28日签订《佳祥建材租赁站租赁合同》属实；2、2008年10月4日以后我已经将租赁物全部转交给了唐昌平，经江爱平清点，并且将转交事宜告知了原告，并得到了原告的同意；3、2008年10月4日之前我与原告所有的费用已经全部结清，所有租赁物已如数归还，我们的租赁合同已经终结，原告的诉讼请求应该向唐昌平主张；4、原告在《佳祥建材租赁站租赁合同》第九条乙方可以委托处私自加上被告江爱平，说明原告已经认可江爱平是承租人，所以被告江爱平的租赁行为与我无关。
被告江爱平辩称：本案与我无关。
经审理查明：2008年2月28日，原告叶成川（甲方）与被告王文仲（乙方）签订了《佳祥建材租赁站租赁合同》，其中第一条为：租赁建材物资的名称、规格、计量单位、租赁单位、一次性维修费、赔偿单价。钢管每米0.013元／天，赔偿单价14元／米，一次性维修费0.1元／天；扣件0.012元／天，赔偿单价5元／个，一次性维修费0.15元／个；钢模0.24元／平方米，赔偿单价160元／平方米，一次性维修费2元／平方米；角条0.08元／天，赔偿单价12元／米，一次性维修费0.5元／米；U型扣0.008元／个，赔偿单价0.5元／个；第二条：租赁期限自双方签订合同租赁物资开始至乙方归还所有物资为止，但中途另有租借和归还的，按实际使用天数计算。乙方租用物资只限本工地使用，若需转移其他工地使用，需征求甲方同意，且乙方不得将物资转租给第三方；第三条：乙方在租赁使用甲方物质的过程中，应经常检查物质的安全可靠性，及时排除事故隐患，如若发生安全事故，乙方自行解决，与甲方无关。乙方归还物质的具体日期、数量和物质名称另附甲方与乙方（委托人）签字的清单为准，且乙方委托人就是乙方的全权代表人；第四条：乙方对租赁物资要妥善保管，如因使用及保管不善造成物质损坏、丢失的，按照本合同第一条确定的赔偿单价由乙方向甲方支付赔偿金，未付清赔偿金前，视同继续租用，向甲方继续支付租金；第五条：承租人租借与归还物质的地点，原则上为出租人的库房，物质的运费和人工费由承租人负责；第六条：租金每月以现金形式足额向甲方支付，在每月下旬支付以前或上月的租金，承租人不按时交纳租金，出租人有权向承租人收取所欠租金每日1％的违约金，同时甲方有权无条件收回乙方租用的物质，造成的一切损失由乙方负责；第七条：经双方协商，出租人收取承租人押金10000元，承租人交纳押金后办理提货手续，租赁期间不得以押金抵做租金；租赁期满，承租人归还全部租赁物以后，押金归还承租人；第八条：担保约定，本合同项下，在乙方无力支付甲方租金及费用时，由担保方承担乙方不及时履行连带清偿责任，担保期限为付清费用为止；第九条：一方可委托＿＿＿，身份证号码＿＿租借（归还）物质；第十条：本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行；第十一条：本合同一式三份，甲、乙、担保方各执一份，自签字之日起生效。本合同附件（租借与退还清单）都是合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力；第十二条：上下车费均由乙方负责，若租用方的确无工人，甲方可找工人代理上下车，上下班下车费10元／吨由乙方负责。
同时查明：1、合同签订后，被告王文仲于2008年2月28日在原告叶成川处租钢管3180M，卡子2100个，钢模118.62㎡，角条63M，S扣1000个；同年3月3日租钢管675M，钢模55.425㎡，角条18.6M；3月5日租S扣800个；3月21日租钢管2130.4M，卡子1250个，钢模15.18㎡，角条69M；4月8日租S扣800个；4月28日租卡子2200个；2、被告王文仲已向原告支付租金25000元；3、原告叶成川向法庭提供的《佳祥建材租赁站租赁合同》第九条可以委托人为被告王文仲和江爱平，被告王文仲提供的合同可以委托人为被告王文仲，被告王文仲当庭否认委托被告江爱平作为自己的委托代理人去原告叶成川处租用物质。
上述事实，有租赁合同，建材租赁登记表，租用架料汇总表、归还架料汇总表，租赁站租金计算表及当事人陈述在案佐证。
本院认为：1、原、被告之间签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，应当合法有效，双方当事人均应依约履行，因此原告叶成川诉请被告王文仲支付租金及维修费82861.29元、归还租赁物的理由正当，本院予以支持。被告王文仲未按照合同约定支付全部租金和及时返还租赁物，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。但双方约定承租人如不按时交纳租金，出租人有权向承租人收取所欠租金每日1％的违约金过高，本院予以适当调整，酌定为10000元。2、被告王文仲主张2008年10月4日之前与原告叶成川所有的费用已经全部结清，所有租赁物已如数归还，租赁合同已经终结，以及从2008年10月4日开始已经将租赁物全部转交给了唐昌平，并且将此事告知了原告叶成川且征得其同意，但庭审中未能举出相关证据证实，加之原告叶成川当庭予以否认，本院实难支持其主张。3、被告王文仲称原告叶成川在其执有的租赁合同代理人处加注“江爱平”，表明原告已经认可被告江爱平是承租人，所以被告江爱平的租赁行为与其无关。因原、被告双方均无证据证明增加被告江爱平为委托代理人征得了对方的同意，在租赁合同有效期间，原告叶成川在未与合同相对方协商一致的情况下，对其执有的租赁合同上对合同内容的修改、添注，系原告叶成川的单方行为，对双方均不产生约束力。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”和第一百一十四第二款条“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”之规定，判决如下：
一、被告王文仲向原告叶成川支付租赁费和维修费82861.29元。
二、被告王文仲归还原告叶成川钢管783.9米，卡子1930个，角条12.9米，S扣731个。
三、被告王文仲向原告叶成川支付违约金10000元。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
上述款项、租赁物归还在本判决生效后二十日内支付完毕，如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应该依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告王文仲承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
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审 判 长 李国峰
审 判 员 林明帜
人民陪审员 张素华
二〇一二年二月九日
书 记 员 杨兴林