江苏省新沂市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0381民初967号
原告：新沂市西东木材加工厂，住所地新沂市。
经营者：周士贵。
委托诉讼代理人暨实际经营者:周西东（系周士贵父亲），男，1962年6月15日出生，住新沂市。
委托诉讼代理人：薛霏，新沂市安泰法律服务所法律工作者。
被告:吴培风，男，1968年7月2日出生，汉住新沂市。
委托诉讼代理人：张可升（系草桥镇人民政府推荐），男，1972年12月4日出生，住新沂市。
第三人：新沂市草桥镇坝头村村民委员会，住所地新沂市草桥镇坝头村。
法定代表人：周遵宇，村委会主任。
原告新沂市西东木材加工厂（以下简称西东木材加工厂）与被告吴培风排除妨害纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用简易程序，于2018年2月12日公开开庭进行了审理。诉讼过程中，本院依原告申请，通知新沂市草桥镇坝头村村民委员会（以下简称坝头村委会）作为第三人参加诉讼。本案因案情需要，依法转为普通程序，于2018年5月10日再次公开开庭进行了审理。原告西东木材加工厂及其委托诉讼代理人暨实际经营者周西东、薛霏，被告吴培风及其委托诉讼代理人张可升到庭参加诉讼，第三人坝头村委会经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告西东木材加工厂向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即搬出西东木材加工厂，并赔偿原告房屋损失53400元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年10月1日，被告吴培风与原告侄子周某2在原告不知情的情况下签订了一份租地协议。该协议约定“如合同期间周西东来家使用场地，提前三月通知，三个月地租免收”。2017年7月底，原告周西东归来，发现周某2与被告签订了五年租地协议，被告在使用场地时将原告的十几间厂房毁坏，原告随即通知被告不再出租该场地，被告接到通知后置之不理，拒不搬走。原告于2017年11月28日在被告住处写下声明，但被告依然不予理睬，甚至提出许多无理要求。原告报警处理未果，被告至今仍未搬离，故原告提起诉讼。
被告吴培风辩称，1.原告对诉争土地不享有承包经营权；2.被告对涉案土地享有承包经营权，原告无权要求被告搬出所使用的土地；3.原告要求被告赔偿损失无事实和法律依据；4.原、被告并不认识，被告从未与原告签订过任何租赁协议，不存在将原告十几间厂房毁坏的情况，被告在涉案土地上经营使用期间也未收到原告要求被告搬走的通知；5.2016年10月1日，被告经妹夫周某1介绍认识周某2，商谈将涉案土地及地上房屋租与被告收废品、存砂石料使用，约定租金为10000元/年，并签订租赁协议。签订协议当日，被告交与周某210000元租金。后期坝头村周嘴七组农户拿着农村土地承包经营权证找到被告称这地是他们的，没有流转与周西东，并将路堵住，不让被告出去。被告发现被骗，便拒绝继续交租金。2017年8月30日，被告与坝头村周嘴七组20户农户签订土地转包合同，已取得涉案土地的承包经营权。综上，被告系涉案土地的合法使用人，并未侵害原告权益，请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人坝头村委会未到庭作陈述。
诉讼过程中，本院向坝头村委会主任周遵宇调查，其称“2003年，时任书记周士颂与周西东签订合同，周士颂现已去世。签订合同后，周西东便在该地块上建厂房经营板材加工。2007年，村委会与周西东重新签订合同，经手人为巩某1，我当时在村里担任计生专干一职，对具体情况不清楚。协议上手写部分“合同作废”等部分，我只是签字。老百姓按年从村里领钱，且已领到了2017年，每年都由老百姓代表到村里领钱，领回后再按户发放，他们默认村里将土地流转与周西东。村里不清楚老百姓将土地流转与吴培风这事。希望能协调处理，现在周边土地租金已涨到1000-1200元/年/亩，希望周西东能多付一些租金与老百姓”。
根据原、被告陈述及原告提供的《土地租赁协议》、《租地协议》、《土地租赁协议补充条款》、本院（2008）新民二初字第823号民事调解书、租金票据，被告吴培风提供的《土地租赁协议》、《土地转包合同》等证据，本院经审理认定事实如下：2002年5月8日，西东木材加工厂成立，系个体工商户，经营者为周西东，经营场所为草桥镇（即诉争地块），经营范围为旋切草板、细木工板加工、零售，后西东木材加工厂于2014年12月26日被注销。2017年11月14日，西东木材加工厂重新成立，经营者为周西东儿子周士贵（实际经营者仍为周西东），经营场所仍为草桥镇（即诉争地块），经营范围为木材加工及销售。
2003年6月18日，坝头村委会作为甲方与周西东作为乙方签订一份《土地租赁协议》，约定“甲方将323省道北侧，夹河庄东侧22亩土地租赁给乙方作板材加工企业使用，土地面积22亩，年限30年，从2003年6月18日至2033年6月18日。租金标准为400元/亩，每年6月18日前一次性给付甲方年租金8000元……”。
2007年2月1日，坝头村委会作为甲方，“希（西）东板材加工厂”作为乙方重新签订《土地租赁协议》，扩大租赁土地面积，变为25.56亩（实际租赁面积23.66亩）。租赁期限（至2033年6月18日）及租金标准（400元/亩）不变。合同下侧有周某3在群众代表处签字。
2007年11月8日，坝头村委会在其持有的合同上写明“关于周西东承包合同一事，经村委会和周嘴七组部分群众共同协商，对周西东违反合同条款，决定终止合同，并责成乙方对以上拖欠承包费一次性付清”。并有村委会几名工作人员及群众签名。
2008年6月2日，周西东与坝头村委会重新达成《土地租赁协议补充条款》，约定“1.在以2007年2月1日土地租赁协议基础上，由原来每年每亩土地租金400元标准增加到每年每亩450元，直至承包期满为止。2.原甲方持有的上述协议中手写条款无效。3.本补充协议从2008年6月2日双方签字后生效”。
2008年7月21日，周西东起诉坝头村委会，案由为农业承包合同纠纷，后经本院调解，双方于2008年8月19日达成协议，约定“坝头村欠周西东承包款87840元，以双方2007年2月1日签订的土地租赁协议及2008年6月2日签订的土地租赁协议补充条款中约定的周西东应上交租金相抵，至合同期满为止，互不找补”。
后周西东外出，涉案土地交由其侄子周某2等人代为看管。2016年10月1日，周某2作为甲方与被告吴培风作为乙方签订一份《租地协议》，约定“今有周西东板材厂中心西所有地及房屋租给吴培风使用，用期5年，每年交租金1万元。如合同期间周西东来家使用场地，提前3个月通知，3个月地租免收”。
2017年4月14日，涉案地块确权登记在坝头村周嘴七组周某4、袁某1等农户名下。同年8月30日，坝头村周嘴七组20户农户作为甲方与被告吴培风作为乙方签订《土地转包合同》，约定将涉案24.65亩土地转包与吴培风经营使用，期限为10年，自2017年8月30日至2027年8月30日，转包费用为每年每亩1200元，签订合同之日付当年承包费，此后于每年8月30日前付清当年承包费29580元……”，此后，被告吴培风一直使用涉案场地，用于收购废品等。2017年下半年，周西东从外地返回，其本人及周某2要求被告吴培风返还涉案厂房场地被拒，引发诉讼。
另查明：坝头村原实行两田制，土地确权之前并未向农户发放土地承包经营权证，农户每口人分得0.5亩口粮田，其他土地作为经济田发包，农户需按年交承包费。涉案地块原系该组经济田。二轮确权时，坝头村按每口人0.86亩家庭承包地确权，涉案地块作为家庭承包地确权在农户名下。
本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中，原告与坝头村委会签订土地租赁协议流转诉争地块用于木材加工经营，改变了承包地农业用途，且至法庭辩论终结前未办理农用地转批手续，违反法律法规的强制性规定，流转协议应属无效。原告依据其与坝头村委会签订的土地租赁协议主张排除妨害，于法无据，本院不予支持。关于原告主张房屋损失赔偿问题，因其并未提供充分证据予以证实，本院不予支持。
依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款、第六十三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二项，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十条的规定，判决如下：
驳回原告新沂市西东木材加工厂的诉讼请求。
案件受理费1136元，由原告新沂市西东木材加工厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 陆 慧
人民陪审员 马树松
人民陪审员 高 艳
二〇一八年七月二十日
书 记 员 张洁璐