宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第2330号
原告石磊，男，汉族，1988年4月18日出生，个体，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。
被告李孝，男，汉族，1975年6月10日出生，无业，住宁夏回族自治区灵武市。
被告孟淑萍，女，汉族，1977年7月9日出生，无业，住宁夏回族自治区灵武市。
被告张磊，男，汉族，1976年12月26日出生，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
被告王义，男，汉族，1972年6月27日出生，住宁夏回族自治区灵武市。
（以上四被告基本信息由原告提供）
原告石磊与被告李孝、孟淑萍、张磊、王义民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理。依法组成合议庭于2016年1月25日公开开庭进行了审理。原告石磊到庭参加了诉讼，被告李孝、孟淑萍、张磊、王义经本院本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石磊诉称，2014年6月27日，被告李孝、孟淑萍向原告借款70万元，并出具借条、收据各一张，被告李孝、孟淑萍以其所有的位于灵武市朝阳路南侧产权号（00011149）房屋作抵押，并由被告张磊、王义对借款提供担保。借款后，被告李孝、孟淑萍向原告偿还借款50万元，下剩借款，被告李孝、孟淑萍未予偿还，被告张磊、王义也未履行担保义务。为此，原告提起诉讼，请求判令：1.被告李孝、孟淑萍向原告偿还借款20万元及利息78000元（利息按月利率2.5%计算，自2015年2月至2015年9月10日）；2.被告张磊、王义对借款承担连带清偿责任；3.对抵押登记在被告李孝、孟淑萍名下的位于灵武市朝阳路南侧产权号（00011149）房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告负担。
为支持其主张，原告向法庭提交以下证据：
1.被告李孝、孟淑萍、张磊、王义的身份证复印件四份。证明被告李孝、孟淑萍、张磊、王义身份信息；
2.借条、收款收据各一份。证明2014年6月27日，被告李孝、孟淑萍向原告借款70万元，并由被告张磊、王义提供担保的事实；
3.被告李孝、孟淑萍承诺书、他项权利证书、房产权属证明各一份。证明被告李孝、孟淑萍以其所有的位于灵武市朝阳路南侧产权号（00011149）房屋做抵押并已办理登记的事实。
被告李孝、孟淑萍、张磊、王义未向法庭提交书面答辩状及证据材料。
经本院审查认为，原告向法庭提交的证据1被告李孝、孟淑萍、张磊、王义的身份证复印件、证据2借条、收款收据，证实2014年6月27日，被告李孝、孟淑萍向原告借款70万元，并由被告张磊、王义提供担保的事实，予以采信；被告李孝、孟淑萍承诺书、他项权利证书、房产权属证明，证实被告李孝、孟淑萍以其所有的位于灵武市朝阳路南侧产权号（00011149）房屋为借款做抵押并办理抵押已登记的事实，予以采信。
经审理查明，2014年6月27日，被告李孝、孟淑萍向原告借款70万元，由被告张磊、王义对借款提供担保、并出具借条、收据各一张。借条内容为：“今借到石磊现金借款柒拾万元整（700000）借款人：李孝孟淑萍担保人：张磊王义借款地点：灵武2014年6月27日”；收据内容为：“今收到石磊交来现金柒拾万元整（700000）收款人李孝2014年6月27日”。同日，被告李孝、孟淑萍承诺同意以其所有的位于灵武市朝阳路南侧产权号（00011149）房屋为借款做抵押，2014年7月23日，双方办理了抵押登记。借款后，被告李孝向原告偿还借款50万元，下剩借款20万元未予偿还，被告张磊、王义亦未履行担保义务。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，并应当清偿。原告与被告李孝、孟淑萍之间的借贷关系是双方真实、自愿的意思表示，合法、有效。被告李孝、孟淑萍下欠原告借款20万元的事实，由原告向法庭提供的借条、收条及原告的当庭陈述予以证实，原告主张被告李孝、孟淑萍偿还借款20万元的诉讼请求成立，本院予以支持。关于原告主张利息的诉讼请求，因双方在借条上未约定利息，依据相关法律规定，视为不支付利息，故本院不予支持。被告李孝、孟淑萍为上述借款以其所有的房产作抵押且办理了抵押登记，该抵押行为有效，原告请求对被告李孝、孟淑萍设定的抵押物依法享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告张磊、王义承担连带责任保证的诉讼请求，因借条上未约定担保方式和还款期限，依据相关法律规定，视为被告张磊、王义为借款共同承担连带责任保证，原告有权向被告主张债权的六个月内请求被告张磊、王义承担保证责任，同时，本案既有物保，又有人保，被告张磊、王义就被告李孝、孟淑萍提供的抵押物优先受偿后，对下剩借款被告张磊、王义
承担连带清偿责任。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条第一款、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六、第一百七十九、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十八条、第二十六条、第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》十九条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李孝、孟淑萍于本判决生效后十日内向原告石磊偿还借款20万元；
二、被告李孝、孟淑萍不履行上述债务时，原告石磊有权依法对被告李孝、孟淑萍提供的抵押物即灵武市朝阳路南侧产权号（00011149）优先受偿；
三、被告张磊、王义对原告石磊就第二项抵押物受偿后仍不能清偿的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告石磊的其他诉讼请求。
被告李孝、孟淑萍、张磊、王义如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5470元，由被告李孝、孟淑萍、张磊、王义负担3940元，由原告负担1530元，公告费600元，由被告李孝、孟淑萍、张磊、王义负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 罗 刚
人民陪审员 王玉梅
人民陪审员 杨祖燕
二〇一六年三月十日
书 记 员 段和珍
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自自然人提供贷款时生效。
第二百一十一条第一款自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。