江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江商初字第01396号
原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行，住所地苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧鹰翔城市广场190室、295室、398室、476室。
负责人居振敏，该行行长。
委托代理人韦毅民，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告吴江市利通达丝绸有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇坛丘花园新村8号。
法定代表人张松林，该公司总经理。
被告张松林。
被告吴美英，住所地苏州市吴江区盛泽镇坛丘郎中村（）东吉港**号。
原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行与被告吴江市利通达丝绸有限公司（以下简称利通达公司）、张松林、吴美英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月22日立案受理，依法由代理审判员夏锋适用简易程序于2015年8月19日公开开庭进行审理。原告的委托代理人韦毅民到庭参加诉讼；被告利通达公司、张松林、吴美英经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行诉称：2014年4月23日，原告与被告利通达公司签订人民币流动资金借款合同一份，同意向被告利通达公司提供借款480万元。同日，原告与被告张松林、吴美英签订本金最高额保证合同和最高额抵押合同各一份，约定由被告张松林、吴美英对被告利通达公司的上述借款提供保证担保，并以其位于苏州市吴江区盛泽镇坛丘xx小区的房屋和土地使用权为被告利通达公司的上述借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记。借款期限届满之后，被告利通达公司未按约还款，故原告提起诉讼，请求判令：1、被告利通达公司归还借款本金1329210.94元并支付相应欠息（截至2015年7月1日的罚息和复利合计为23830.79元；自2015年7月2日起至实际给付之日止以本金1329210.94元为基数，按照合同约定的逾期罚息利率计息）；2、被告利通达公司赔偿原告律师费损失37660元；3、被告张松林、吴美英对被告利通达公司的上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权就被告张松林、吴美英提供抵押的上述房屋和国有土地使用权经处分所得款项优先受偿；5、本案诉讼费由被告方承担。
被告利通达公司、张松林、吴美英均未作答辩。
经审理查明：2014年4月22日，原告作为抵押权人与被告张松林、吴美英作为抵押人签订《最高额抵押合同》一份，约定被告张松林、吴美英以其名下位于苏州市吴江区盛泽镇坛丘xx小区的房屋（吴房权证坛丘字第14x**号）和土地使用权（吴国用19xx字第××号）为被告利通达公司与原告在2014年4月22日至2015年10月8日期间签订的人民币资金借款合同和其他法律性文件（主合同）项下的债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为625万元，如抵押人根据本合同履行担保义务，担保责任最高额按照履行的金额相应递减；抵押担保范围包括主合同项下全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权和担保权利发生的诉讼费、律师费、保全费等费用；无论主合同项下债权是否有其他担保，无论原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否为债务人自己提供，抵押人在本合同项下的担保责任不因此而免除，原告可直接要求抵押人承担担保责任。2014年4月23日，抵押人就其上述房屋与原告在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理房产抵押登记，他项权证号为苏房他证吴江字第00xx**号，登记债权数额为60万元；并就其上述国有土地使用权与原告在苏州市吴江区国土资源局办理抵押登记，土地他项权证号为吴押他项20xx第01xx0号，登记债权数额为114万元。
2014年4月23日，原告作为贷款人与被告利通达公司作为借款人签订编号为xsz-2014-1233-0040的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定原告向被告利通达公司提供借款480万元；借款期限为一年，自2014年4月23日起至2015年4月22日，本合同项下借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准；合同项下的贷款年利率采用固定利率，即lpr利率加138基点即年利率7.14%（lpr利率即为本合同生效日前一个工作日中国建设银行一年期人民币贷款基础利率），借款期限内该利率不变；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人违反合同任一约定或者违反任何法定义务的，原告有权从借款人在中国建设银行系统开立的账户上扣划相应款项，并有权行使担保权利；如借款逾期，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括原告宣布提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日，按照罚息利率和合同约定的计息方式计收利息和复利，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款人违约导致贷款人实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）均由借款人承担。
同日，被告张松林、吴美英作为保证人与原告作为债权人签订《本金最高额保证合同》一份，同意对被告利通达公司在2014年4月23日至2015年4月23日期间与原告签订的人民币资金借款合同和其他法律性文件（主合同）项下的本金余额不超过480万元的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、公告费、律师费等款项；保证期间为单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期间届满日后两年；无论主合同项下的债权是否有其他担保，无论原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否为债务人自己提供，上述保证人在本合同项下的担保责任不因此免除，原告可直接要求上述保证人承担担保责任。
2014年4月23日，原告按约向被告利通达公司发放贷款480万元。借款期间，被告利通达公司正常还息并于2015年1月26日归还本金347万元，原告于2015年4月22日扣收其账户资金789.06元，之后再未还款。截至2015年7月1日，被告利通达公司尚结欠借款本金1329210.94元并欠息23830.79元。因被告未履行还款义务，故引起本案诉争。
另查明，2015年7月10日，原告与江苏天豪（苏州）律师事务所签订委托代理协议，约定原告委托该所代为参加本案诉讼并同意向该所支付律师费37660元。原告于2015年8月14日向该所支付上述金额的律师费。
以上事实，有原告提交的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、本金最高额保证合同、房屋他项权证、土地他项权证、转存凭证、利息清单、委托代理合同、律师费汇款凭证以及原告代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与涉案被告签订的人民币流动资金借款合同、最高额抵押合同和本金最高额保证合同均为合同双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效。原告按约发放贷款，而被告利通达公司作为借款人未按约履行还款义务，应依法承担相应的违约责任并应向原告归还剩余借款本金1329210.94元。关于原告主张的欠息，双方在借款合同中就计息方式作出明确约定，其计息期间和计息利率未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费，双方亦作出明确约定，该项费用已实际发生且计收金额符合律师服务收费标准，本院予以支持。被告张松林、吴美英就本案所涉借款同时提供抵押担保和保证担保，根据双方签订的抵押合同和保证合同的约定，上述各担保人不因原告所享有的债权存在其他担保而免除担保责任，原告有权要求上述担保人独立承担担保责任；故原告有权就被告张松林、吴美英提供抵押的房产和国有土地使用权经处分所得款项优先受偿，并有权要求被告张松林、吴美英作为保证人在约定的担保范围内对利通达公司的上述应负债务承担连带清偿责任。被告利通达公司、张松林、吴美英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴江市利通达丝绸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行归还借款本金1329210.94元并支付相应欠息（截至2015年7月1日欠息23830.79元；自2015年7月2日起至实际给付之日止以本金1329210.94元为基数，按照合同约定的逾期罚息利率计息）。
二、被告吴江市利通达丝绸有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行律师费损失37660元。（上述两项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706xx100001793）。
三、被告张松林、吴美英对被告吴江市利通达丝绸有限公司的上述第一、二项债务及其应负担的案件受理费和保全费承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
四、如被告吴江市利通达丝绸有限公司至期未履行本判决确定债务的（含应负担的案件受理费和保全费），原告有权以被告张松林、吴美英提供抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇坛丘希望小区的房屋和国有土地使用权（他项权证号分别为苏房他证吴江字第001919**号、吴押他项2014第01790号）折价或以拍卖、变卖所得款项分别在60万元、114万元的债权数额范围内优先受偿。如有不足部分，由债务人继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8658元，保全费5000元，共计13658元，由被告吴江市利通达丝绸有限公司负担并于本判决生效之日起十日内交付原告。原告预交的案件受理费本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号10×××99；户名：苏州市中级人民法院）
代理审判员 夏 锋
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 杨秋娅
附录法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。