贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0303民初4308号
原告：遵义市楚源建筑物资租赁站，地址：遵义市泥桥城西大修厂对面（柳溪沟祠堂组）。
经营者：杨威，男，汉族，湖北省大悟县人，现住遵义市。
委托代理人：杨晓明，该公司法律顾问。
委托代理人：梁东梅，该公司法律顾问。
被告：遵义金厦建筑安装工程有限公司，地址：遵义市汇川区香港路罗庄市场A6-8。统一社会信用代码：91520301214790271A。
法定代表人：杜清忠，该公司总经理。
委托代理人：林炼，贵州文熙律师事务所律师。
原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告遵义金厦建筑安装工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈正敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告遵义市楚源建筑物资租赁站的委托代理人杨晓明，被告遵义金厦建筑安装工程有限公司的委托代理人林炼到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告遵义市楚源建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告于2014年10月13日签订的《周转材料租赁合同》；2、判决被告支付原告从2014年10月至2016年8月25日尚欠租金及其他费用共计679,784.00元；3、判决被告退还原告钢管242.9184吨、扣件43429套、顶托407根、套筒302根，若不能退还，则按合同约定价款（按照钢管每米10元，每吨钢管为206.417米，扣件每套4元，顶托每根15元，套筒每根10元）赔偿原告815441.81元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每吨每天2.4元、扣件每套每天0.007元、顶托每根每天0.04元、套筒每根每天0.025元）每日910.84元赔偿原告从2016年8月26日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；4、判决被告支付原告违约金100,000.00元；5、诉讼费用由被告承担。事实及理由：2014年10月13日，被告与原告签订《周转材料租赁合同》，合同对租赁物的种类、用途、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及相关权利义务进行了约定。合同签订后，原告按照被告要求提供相关租赁材料。被告使用后退还部分材料，支付部分租金。至起诉之日起尚有钢管242.9184吨、扣件43429套、顶托407根、套筒302根未退还，尚欠原告租金及其他费用累计679,784.00元未支付。被告长期拖欠租金行为严重违反合同约定，为维护合法权益，诉至法院，请求依法判决。案件审理过程中，原告变更第二项诉讼请求金额为679,415.6元。
被告遵义金厦建筑安装工程有限公司辩称：本案遗漏了当事人，应追加合同签订人李小均为被告，查明案件事实，以及责任承担。我们认为租赁合同不应当予以解除，理由如下：虽然被告未按约定支付租金，但并非被告主观恶意造成。而是因为开发商停工及没有按期支付工程款导致。且该工程已经进入收尾阶段，预计将在一个月之内完工，现在正是需要使用租赁物的关键时候，望法庭予以考虑不解除租赁合同。对于原告的诉求，答辩人并不清楚，应追加李小均为被告后查明事实。被告虽有违约，并非主观恶意导致。原告要求解除合同，未退还材料的租金，不应继续计算。原告诉请违约金不应得到支持，结算是双方的义务，相关责任人没有按期支付租金，原告方也存在重大过失。李小均签订合同与我公司无关。
经审理查明，2013年11月28日，原告与被告签订《周转材料租赁合同》，约定甲方（原告）向乙方（被告）出租建筑用钢管、扣件、托定等，租赁期限从2014年10月13日起，未约定终止时间；合同对租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准进行了约定。租金标准为：钢管每吨每天2.4元、扣件每套每天0.007元、顶托每根每天0.04元、套筒每根每天0.025元。赔偿标准为：钢管每米10元，扣件每套4元，顶托每根15元，套筒每根10元。每吨钢管为206.417米。约定租赁费计算以出租方出具的物资租赁原始凭证为准，约定被告未按照向原告方缴纳租金或滞纳金，原告有权解除合同并同时收取租用材料总价值20%的违约金；合同载明乙方李康林、代永科为指定为经办人。李康林、代永科、李小均在合同乙方负责人处签名，该签名处加盖有被告公司印章。约定合同签订后，原告按照约定提供相关租赁材料。被告使用后，退还部分材料，支付了部分租金。至今尚欠原告2014年10月至2016年8月25日租金及其他费用有钢管242.9184吨、扣件43429套、顶托407根、套筒302根未退还。原告向被告催要租金费用未果，诉至法院，酿成讼争。
另查，被告为桐梓县水岸尚城项目施工承包人，李小均被告在该施工项目的现场负责人。
上述事实，有庭审笔录、当事人陈述、《租赁合同》、《租金费用计算单》、发货凭证、收货凭证等证据在卷相佐，足以认定。
本院认为，原、被告签订《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，对当事人具有法律约束力。被告为桐梓县水岸尚城项目施工承包人，李小均为被告在该施工项目的现场负责人，该合同加盖被告印章，依据现有证据，原告提供的租赁材料也用于被告桐梓县水岸尚城项目，即使该合同系李小均签订，被告也应对李小均的行为承担民事责任，故该合同对被告具有法律约束力。对被告主张合同系李小均签订，应追加其作为被告的抗辩，本院不予采纳。合同当事人应当按照合同约定履行义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。本案中，原告按照合同约定向被告提供租赁物，被告应当向原告支付相应的租赁费用。但被告未按照合同约定支付相关费用，应承担违约责任。当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行的，合同对方当事人可以解除合同。原告主张解除与被告签订的《租赁合同》于法有据，本院予以支持。关于租金费用数额，有发货凭证、收货凭证为据，足以认定。被告尚有钢管242.9184吨、扣件43429套、顶托407根、套筒302根未退还，应予以退还，不能退还部分，应按照合同约定价格对原告进行赔偿，在未退完或赔偿前，应按照合同约定向原告支付租金损失。原、被告约定被告方未按照约定向原告方缴纳租金或滞纳金，原告有权解除合同并同时收取租用材料总价值20%的违约金。原告主张违约金过高，本院酌情支持50,000.00元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决如下：
一、解除原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告遵义金厦建筑安装工程有限公司于2014年10月13日签订的《周转材料租赁合同》。
二、被告遵义金厦建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起7内支付原告遵义市楚源建筑物资租赁站租赁费用共计人民币679,415.6元。
三、被告遵义金厦建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起30日内返还原告遵义市楚源建筑物资租赁站的钢管242.9184吨、扣件43429套、顶托407根、套筒302根，不能返还的部分按照钢管每米10元（每吨钢管为206.417米）、扣件每套4元、顶托每根15元、套筒每根10元价格折价赔偿，并从2016年8月26日起参照钢管每吨每天2.4元、扣件每套每天0.007元、顶托每根每天0.04元、套筒每根每天0.025元标准向原告遵义市楚源建筑物资租赁站支付租金损失至退完或赔偿款付清时止。
四、被告遵义金厦建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起7内支付原告遵义市楚源建筑物资租赁站违约金人民币50,000.00元。
五、驳回原告遵义市楚源建筑物资租赁站的其他诉讼请求。
案件受理费19,160.00元，减半收取9,580.00元，由被告遵义金厦建筑安装工程有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且自上诉期满之日起七日内向贵州省遵义市中级人民法院预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 陈正敏
二〇一六年十一月二十五日
书记员 敖沛毅