宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬仑商初字第205号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。
代表人：孙红英。
委托代理人：胡松松。
委托代理人：冯咪咪。
被告：宁波携普进出口有限公司。
法定代表人：何意飞。
被告：许树亚。
被告：周军光。
被告：罗成品。
被告：盛小仙。
被告：浙江润欣港航工程有限公司。
法定代表人：冯益敏。
委托代理人：华海波。
被告：浙江中置房地产开发有限公司。
法定代表人：周军良。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行与被告宁波携普进出口有限公司、许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江润欣港航工程有限公司、浙江中置房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年3月5日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司宁波分行的委托代理人胡松松、冯咪咪，被告浙江润欣港航工程有限公司委托代理人华海波到庭参加了诉讼，被告宁波携普进出口有限公司、许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江中置房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法缺席审理。经原告申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行起诉称：2012年5月21日，原告与被告宁波携普进出口有限公司、许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江润欣港航工程有限公司签订了5份合同。原告与被告宁波携普进出口有限公司签订了编号为公授信字第甬2012166号《中小企业金融服务合同（综合授信合同）》，约定：被告宁波携普进出口有限公司在本授信约定的授信有效期内可向原告申请使用的最高授信额度为人民币2300万元。最高额授信额度的有效使用期限为叁年，自2012年5月21日至2015年5月20日。
被告许树亚与原告签订的编号为个高抵字第甬2012027号《最高额抵押合同》，约定：被告许树亚以坐落于xxxxxx的房地产为本合同项下对应的主合同为编号为公授信字第甬2012166号《中小企业金融服务合同》项下的原告全部债权提供抵押担保。被告许树亚所担保的最高额债权为人民币2300万元，该最高额债权额为尚未清偿的本金余额最高限额。本合同项下被担保的主债权的发生期间为2012年5月21日至2015年5月20日。担保范围为：本金、利息、罚息、复利、律师费等。被告周军光作为共有人在该合同上签字，并办理了房屋他项权证。
被告周军光与原告签订的编号为个高抵字第甬2012026号《最高额抵押合同》，约定：被告周军光以坐落于xxxxxx的房地产为本合同项下对应的主合同为编号为公授信字第甬2012166号《中小企业金融服务合同》项下的原告全部债权提供抵押担保。被告周军光所担保的最高额债权为人民币2300万元，该最高额债权额为尚未清偿的本金余额最高限额。本合同项下被担保的主债权的发生期间为2012年5月21日至2015年5月20日。担保范围为：本金、利息、罚息、复利、律师费等。被告许树亚作为共有人在该合同上签字，并办理了房屋他项权证。
被告许树亚、周军光、罗成品、盛小仙与原告签订的编号为个高保字第甬2012160号《最高额保证合同》，约定：担保主债权为被告宁波携普进出口有限公司与原告签署的编号为公授信字第甬2012166号《中小企业金融服务合同》项下的原告全部债权。被告许树亚、周军光、罗成品、盛小仙所担保的最高额债权为人民币2300万元，该最高额债权额为尚未清偿的本金余额最高限额。本合同项下被担保的主债权的发生期间为2012年5月21日至2015年5月20日。保证方式为最高额连带责任保证。担保范围为：本金、利息、罚息、复利、律师费等。
被告浙江润欣港航工程有限公司与原告签订的编号为公高保字第甬2012140号《最高额保证合同》，约定：担保主债权为被告宁波携普进出口有限公司与原告签署的编号为公授信字第甬2012166号《中小企业金融服务合同》项下的原告全部债权。被告浙江润欣港航工程有限公司所担保的最高额债权为人民币2300万元，该最高额债权额为尚未清偿的本金余额最高限额。本合同项下被担保的主债权的发生期间为2012年5月21日至2015年5月20日。保证方式为最高额连带责任保证。担保范围为：本金、利息、罚息、复利、律师费等。
2012年12月18日，被告浙江中置房地产开发有限公司与原告签订了1份编号为公高保字第甬2012377号《最高额保证合同》，约定：担保主债权为被告宁波携普进出口有限公司与原告签署的编号为公授信字第甬2012166号《中小企业金融服务合同》项下的原告全部债权。被告浙江中置房地产开发有限公司所担保的最高额债权为人民币2300万元，该最高额债权额为尚未清偿的本金余额最高限额。本合同项下被担保的主债权的发生期间为2012年5月21日至2015年5月20日。保证方式为最高额连带责任保证。担保范围为：本金、利息、罚息、复利、律师费等。
2012年5月28日，原告与被告宁波携普进出口有限公司签订了1份编号为公借贷字第甬流贷2012212号《中小企业金融服务合同（流动资金贷款）》，约定：被告宁波携普进出口有限公司向原告借款1100万元，借款期限自2012年5月28日至2013年5月28日，本贷款利率为年利率7.872%，利率调整方式为结息日次日调整。按日计息，按月结息，结息日为每月的二十日，自逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率计收逾期罚息，对被告宁波携普进出口有限公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结算日或结息日的对日计收复利。同时，该合同还约定了其他权利义务。原告于同日向被告宁波携普进出口有限公司发放了该笔贷款。
2012年6月4日，原告与被告宁波携普进出口有限公司签订了1份编号为公借贷字第甬流贷2012239号《中小企业金融服务合同（流动资金贷款）》，约定，被告宁波携普进出口有限公司向原告借款1200万元，借款期限自2012年6月6日至2013年6月6日，本贷款利率为年利率7.872%，利率调整方式为结息日次日调整。按日计息，按月结息，结息日为每月的二十日，自逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率计收逾期罚息，对被告宁波携普进出口有限公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结算日或结息日的对日计收复利。同时，该合同还约定了其他权利义务。原告于2012年6月6日，原告分别向被告宁波携普进出口有限公司发放贷款900万元、300万元，共计1200万元。后被告宁波携普进出口有限公司已于2012年12月6日前归还了300万元，尚欠900万元未归还。
2012年12月18日，原告与被告宁波携普进出口有限公司签订了1份编号为公借贷字第甬流贷2012687号《中小企业金融服务合同（流动资金贷款）》，约定，被告宁波携普进出口有限公司向原告借款300万元人民币，借款期限自2012年12月18日至2013年6月18日，本贷款利率为年利率6.72%。按日计息，按月结息，结息日为每月的二十日，自逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率计收逾期罚息，对被告宁波携普进出口有限公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结算日或结息日的对日计收复利。同时，该合同还约定了其他权利义务。原告于同日向被告宁波携普进出口有限公司发放了该笔贷款。
现以上2300万元贷款均已逾期，但被告宁波携普进出口有限公司未按合同约定履行还本付息的义务，被告许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江润欣港航工程有限公司、浙江中置房地产开发有限公司亦未履行担保义务。截止到2013年7月31日，被告宁波携普进出口有限公司共欠原告借款本金2300万元，利息187940.03元，罚息、复利331631.85元。原告为诉讼而支付律师费210358元。现原告起诉要求：1.判令被告宁波携普进出口有限公司立即归还原告借款2300万元，利息187940.03元，罚息、复利331631.85元（从2013年5月21日暂算至2013年7月31日），2013年8月1日至法院判决确定的履行之日的利息、罚息、复利等按合同约定收取；2.判令被告宁波携普进出口有限公司赔付原告律师费210358元；3.判令原告就上述一、二项对被告许树亚所有的位于xxxxxx的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令原告就上述一、二项对被告周军光所有的位于xxxxxx的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令被告许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江润欣港航工程有限公司、浙江中置房地产开发有限公司对被告宁波携普进出口有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任。
原告提供了以下证据：1.编号为：公授信字第甬2012166号《中小企业金融服务合同（综合授信合同）》一份，用以证明2012年5月21日，被告宁波携普进出口有限公司在授信有效期内可向原告申请使用的最高授信额度为人民币2300万元。2.编号为个高抵字第甬2012027号《最高额抵押合同》一份、房屋所有权证一份、房屋他项权证一份，用以证明被告许树亚自愿以其所有的坐落于xxxxxx的房地产为被告宁波携普进出口有限公司的债务提供抵押担保的事实。3.编号为个高抵字第甬2012026号《最高额抵押合同》一份、房屋所有权证一份、房屋他项权证一份，用以证明被告周军光自愿以其所有的坐落于xxxxxx的房地产为被告宁波携普进出口有限公司的债务提供抵押担保的事实。4.编号为个高保字第甬2012160号《最高额保证合同》一份，用以证明被告许树亚、周军光、罗成品、盛小仙为被告宁波携普进出口有限公司的债务提供连带保证的事实。5.编号为公高保字第甬2012140号《最高额保证合同》一份，用以证明被告浙江润欣港航工程有限公司、浙江中置房地产开发有限公司为被告宁波携普进出口有限公司的债务提供连带保证的事实。6.编号为公高保字第甬2012377号《最高额保证合同》一份，用以证明浙江中置房地产开发有限公司为被告宁波携普进出口有限公司的债务提供连带保证的事实。7.编号为公借贷字第甬流贷2012212号《中小企业金融服务合同（流动资金贷款）》及单位借款凭证各一份，用以证明2012年5月28日原告向被告宁波携普进出口有限公司发放贷款本金1100万元的事实。8.编号为公借贷字第甬流贷2012239号《中小企业金融服务合同（流动资金贷款）》及单位借款凭证各一份，用以证明2012年6月6日原告向被告宁波携普进出口有限公司发放贷款本金1200万元，尚欠900万元的事实。9.编号为公借贷字第甬流贷2012687号《中小企业金融服务合同（流动资金贷款）》及单位借款凭证各一份，用以证明2012年12月18日原告向被告宁波携普进出口有限公司发放贷款本金300万元的事实。10.欠息清单一份，用以证明截止2013年7月31日，被告宁波携普进出口有限公司已欠利息187940.03元，罚息、复利331631.85元的事实。11.《诉讼、仲裁案件委托代理协议》一份、律师费发票三份，用以证明被告宁波携普进出口有限公司应赔付原告律师费210358元的事实。
被告浙江润欣港航工程有限公司答辩称，担保属实。无证据提交本院。
被告宁波携普进出口有限公司、许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江中置房地产开发有限公司未答辩，也没有证据提交本院。
由于被告宁波携普进出口有限公司、许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江中置房地产开发有限公司未到庭，视为其自动放弃质证的权利，被告浙江润欣港航工程有限公司对原告的证据亦无异议。经审查，原告提供的证据系原件且来源合法，与本案具有关联性，能够证明原告主张的事实，本院予以认定。根据上述证据，本院确认的案件事实与原告诉称一致。
本院认为：原告与七被告之间的借款合同、担保合同均合法有效。被告宁波携普进出口有限公司未依合同约定按期还本付息，被告许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江润欣港航工程有限公司、浙江中置房地产开发有限公司亦未履行其担保义务，均构成违约。原告诉请被告宁波携普进出口有限公司还本付息、支付律师代理费，对被告许树亚、周军光提供的抵押财产享有优先受偿权，被告许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江润欣港航工程有限公司、浙江中置房地产开发有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院均予以支持。被告宁波携普进出口有限公司、许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江中置房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波携普进出口有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款2300万元，并支付2013年5月21日至2013年7月31日的利息187940.03元，罚息、复利331631.85元，2013年8月1日之后的利息、罚息、复利按合同约定支付；
二、被告宁波携普进出口有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行因实现债权而支付的律师费210358元；
三、若被告宁波携普进出口有限公司未履行上述第一、二项判决确定的付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权以被告许树亚抵押的位于xxxxxx的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、若被告宁波携普进出口有限公司未履行上述第一、二项判决确定的付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权以被告周军光抵押的位于xxxxxx的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、被告许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江润欣港航工程有限公司、浙江中置房地产开发有限公司对上述第一、二项判决确定的付款义务承担连带清偿责任；
六、被告许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江润欣港航工程有限公司、浙江中置房地产开发有限公司在履行担保责任后，有权就履行担保责任范围内的款项向被告宁波携普进出口有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费160450元，保全费5000元，公告费300元，合计165750元，由被告宁波携普进出口有限公司、许树亚、周军光、罗成品、盛小仙、浙江润欣港航工程有限公司、浙江中置房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 尚新华
代理审判员 李东阳
人民陪审员 胡燕君
二〇一四年三月十三日
代书 记员 徐 烨