湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鄂0116民初2163号
原告：吴小曲，女，1976年7月18日出生，汉族，湖北省英山县人，住湖北省英山县，
委托诉讼代理人：黄运波，武汉市黄陂区盘龙经济开发区法律服务所法律工作者（特别授权）。
被告：湖北珩生五洲建材股份有限公司，住所地：武汉市黄陂区汉口北大道318号。
法定代表人：张化冰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周凯，男，1977年1月19日出生，汉族，武汉市江汉区人，住武汉市江汉区。现住黄陂区，（该公司员工，一般授权）。
被告：湖北佰乐美商业管理有限公司，住所地：武汉市黄陂区汉口北大道318号（五洲国际建材城）门楼1层2号。
法定代表人：沈自励，该公司总经理。
原告吴小曲诉被告湖北珩生五洲建材股份有限公司（简称被告珩生五洲建材公司）、被告湖北佰乐美商业管理有限公司（简称被告佰乐美商业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘建东担任审判长、人民陪审员胡思慧、人民陪审员刘义锁参加的合议庭于2017年9月27日公开开庭进行了审理。原告吴小曲的委托诉讼代理人黄运波，被告珩生五洲建材公司的委托诉讼代理人周凯到庭参加诉讼。被告佰乐美商业公司经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴小曲诉称：2010年5月1日，原告吴小曲与被告珩生五洲建材公司签订《商铺委托经营合同》，约定原告吴小曲将购买的位于黄陂区武湖农场青龙分场汉口北大道18号汉口北五洲建材B区栋1层86室的商铺房屋，委托被告珩生五洲建材公司经营管理，经营期限自2010年5月1日起至2015年4月30日止。
2015年6月7日，原告吴小曲与被告佰乐美商业公司签订《商铺委托经营合同》，约定原告吴小曲将购买的位于黄陂区武湖农场青龙分场汉口北大道18号汉口北五洲建材B区栋1层86室的商铺房屋，委托被告佰乐美商业公司经营管理，经营期限自2015年5月1日起至2018年4月30日止。二被告下欠原告租金63991元至今未付。为此，原告依法起诉，请求：1、判令被告支付房屋租金63991元；2、判令被告支付房屋租金利息（自2016年12月22日起至付清之日止，以租金63991元为基数，按银行同期利率计算）；3、由被告承担本案的诉讼费用。
被告珩生五洲建材公司辩称：1、被告珩生五洲建材公司仅欠付原告租金1922.74元；2、原告诉请支付房屋租金利息，没有事实依据，请依法驳回诉讼请求。
被告佰乐美商业公司辩称：在答辩期内，未提交答辩状，也未口头答辩（缺席）。
经审理查明：2008年，原告吴小曲支付被告珩生五洲建材公司购房款801554元，购买被告珩生五洲建材公司开发建设的商铺房屋，该房屋位于武汉市黄陂区武湖农场青龙分场汉口北大道18号汉口北五洲建材B区栋1层86室，建筑面积107.49平方米。2014年1月2日，原告吴小曲依法取得该房屋的产权证。2014年10月27日，原告吴小曲依法取得该房屋的土地证。
2010年5月1日，原告吴小曲与被告珩生五洲建材公司签订《商铺委托经营合同》，约定原告吴小曲将购买的位于黄陂区武湖农场青龙分场汉口北大道18号汉口北五洲建材B区栋1层86室的商铺房屋，委托被告珩生五洲建材公司经营管理，经营期限自2010年5月1日起至2015年4月30日止，每年租金55320元，按季度支付，每季度第一个月10日前支付该季度租金。违约责任，被告珩生五洲建材公司如逾期支付租金，按每日向原告吴小曲支付应付租金万分之二的违约金。
合同签订后，原告吴小曲将商铺委托被告珩生五洲建材公司经营，被告珩生五洲建材公司实际按税后租金每季度12986.37元的标准，向原告吴小曲支付租金。自2010年5月1日起至2015年4月30日合同履行期间，被告珩生五洲建材公司应支付原告吴小曲商铺租金259727.40元（12986.37元/季度×4季度×5年），已经支付租金合计251069.82元（12986.37元/季度×19个季度＋4328.79元/月×1个月），下欠商铺租金8657.58元。
2015年6月7日，原告吴小曲与被告佰乐美商业公司签订《商铺委托经营合同》，约定原告吴小曲将购买的位于黄陂区武湖农场青龙分场汉口北大道18号汉口北五洲建材B区栋1层86室的商铺房屋，委托被告佰乐美商业公司经营管理，经营期限自2015年5月1日起至2018年4月30日止。租金及支付方式：一、租金及免租期，每年租金单价420元/平方米/年，每年免租金4个月，每年租金30097元;二、每年租金分二次支付，每次支付租金总额的50%。违约责任，被告佰乐美商业公司如逾期支付租金，按每日向原告吴小曲支付应付租金万分之一的违约金。
《商铺委托经营合同》签订后，原告吴小曲将商铺委托被告佰乐美商业公司经营。合同履行期间，2016年12月22日，原告吴小曲与被告佰乐美商业公司签订解除《商铺委托经营合同》，约定双方于2016年11月30日终止《商铺委托经营合同》，自合同签订之日，被告佰乐美商业公司将商铺经营权交给原告吴小曲，合同终止前，被告佰乐美商业公司所欠原告吴小曲的房屋租金分批或全部支付。自2016年12月1日起被告佰乐美商业公司不再向原告吴小曲支付商铺租金。合同解除后，被告佰乐美商业公司将商铺经营权交给原告吴小曲。自2015年5月1日起至2016年11月30日合同履行期间，共17个月，被告佰乐美商业公司应当支付原告吴小曲租金42637.42元（30097元/年×17个月÷12月），而分文未付。事后，原告吴小曲多次向被告要求支付商铺租金未果。为此，原告吴小曲依法起诉，请求：1、判令被告支付房屋租金63991元；2、判令被告支付房屋租金利息（自2016年12月22日起至付清之日止，以租金63991元为基数，按银行同期利率计算）；3、由被告承担本案的诉讼费用。
本院认为：原告吴小曲出资购买被告珩生五洲建材公司开发建设的商铺房屋，并依法取得该房屋的产权证和土地证。事后，原告吴小曲与被告珩生五洲建材公司签订《商铺委托经营合同》，约定原告吴小曲将购买的位于黄陂区武湖农场青龙分场汉口北大道18号汉口北五洲建材B区栋1层86室的商铺房屋，委托被告珩生五洲建材公司经营管理，双方签订的《商铺委托经营合同》合法、有效。合同履行期间，被告珩生五洲建材公司未按合同约定，向原告吴小曲支付商铺租金，其行为违约。因此，被告珩生五洲建材公司应当向原告吴小曲支付商铺租金欠款8657.58元，并自2016年12月22日起至付清之日止，按银行同期贷款利率计算，支付逾期付款利息。
同时，原告吴小曲与被告佰乐美商业公司签订《商铺委托经营合同》，约定原告吴小曲将购买的位于黄陂区武湖农场青龙分场汉口北大道18号汉口北五洲建材B区栋1层86室的商铺房屋，委托被告佰乐美商业公司经营管理，双方签订的《商铺委托经营合同》合法、有效。合同履行期间，被告佰乐美商业公司未按合同约定，向原告吴小曲支付商铺租金，其行为违约。因此，被告佰乐美商业公司应当向原告吴小曲支付商铺租金42637.42元，并自2016年12月22日起至付清之日止，按银行同期贷款利率计算，支付逾期付款利息。因此，原告吴小曲提出判令被告支付房屋租金及利息的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条和《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告湖北珩生五洲建材股份有限公司支付原告吴小曲商铺租金8657.58元，并自2016年12月22日起至付清之日止，按银行同期贷款利率计算，支付逾期付款利息；
二、由湖北佰乐美商业管理有限公司支付原告吴小曲商铺租金42637.42元，并自2016年12月22日起至付清之日止，按银行同期贷款利率计算，支付逾期付款利息；
三、驳回原告吴小曲的其他诉讼请求；
上述款项于本判决发生法律效力后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费670元，公告费560元，合计1230元，由被告湖北珩生五洲建材股份有限公司、湖北佰乐美商业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于武汉市中级人民法院。
审 判 长 刘建东
人民陪审员 胡思慧
人民陪审员 刘义锁
二〇一七年十一月七日
书 记 员 胡 畔