天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨功民初字第400号
原告中联重科融资租赁（中国）有限公司，住所地天津经济技术开发区第四大街80号天大科技园F3楼209室。组织机构代码：71788416-5。
法定代表人詹纯新，董事长。
委托代理人丁小兵，该公司法务。
被告马伟。
被告熊修妹。
委托代理人马伟。
原告中联重科融资租赁（中国）有限公司与被告马伟、熊修妹融资租赁合同纠纷一案，本院于2014年2月7日立案受理。依法由代理审判员刘明洋适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁小兵，被告马伟并作为被告熊修妹委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年9月27日，原告与被告马伟、熊修妹签订了编号为ZLZK-
RZ／SH20090201的《融资租赁合同》以及相关附件。约定原告向被告马伟、熊修妹提供融资租赁的服务。原告根据被告马伟、熊修妹的自主选择，购买了一台型号为ZR250B中联牌旋挖钻，设备价值为人民币445万元，融资租赁期限从2010年8月10日至2013年8月10日，被告马伟、熊修妹应依据合同所附《租赁支付表》的约定每月10日前向原告支付租金，合同还对双方其他的权利义务做出了明确约定。
合同签订后，原告依约向被告马伟、熊修妹交付了租赁物，但被告马伟、熊修妹未按照《租赁支付表》的约定履行付款义务，截止到2012年10月30日，被告马伟、熊修妹拖欠原告已到期租金2293556.27元。经催要后仍未缴纳，为维护自身合法权益，原告诉至法院请求判令：1、确认原告与二被告订立的ZLZK-
RZ／SH20090201号融资租赁合同已于2012年10月30日解除；2、二被告共同向原告支付已到期租金2293556.27元（截至2012年10月30日）、违约金126825元，共计2420381.27元；3、确认原告对型号为ZR250B中联牌旋挖钻一台（主机编号：2404026）享有所有权；4、诉讼费由三被告共同承担。
审理过程中，原告将第二项诉讼请求调整为请求判令二被告共同向原告支付已到期租金2008846.27元（截至2012年10月30日）、违约金126825元，共计2135671.27元
原告为支持其诉讼请求提供了如下证明材料：
证据1、融资租赁合同，证明原、被告之间融资租赁合同关系和法律关系的确立，合同条款对双方权利义务进行了明确的约定；
证据2、融资租赁风险提示单，证明原告向被告马伟已告知融资租赁存在的风险，被告马伟已了解融资租赁风险的事实；
证据3、产品买卖合同，证明原告为了履行与被告马伟签订的融资租赁合同义务，向出卖人购买租赁物的事实；
证据4、首期款明细表，证明被告马伟按约定应向原告支付的首期款金额及其明细；
证据5、租赁物件签收单，证明被告马伟已经实际收到租赁物，合同已经进入了实质履行阶段；
证据6、租赁支付表，证明原告与被告马伟对租金及相关费用的支付时间、方式进行了明确的约定，被告马伟应当按照支付表的约定，按期支付租金，并为违约金的计算提供依据；
证据7、欠款明细表，证明被告马伟拖欠原告租金、罚息等款项数额。
二被告共同辩称，对欠付租金数额没有异议，同意解除合同，现资金困难无力偿还，希望法庭能将预交的保证金冲抵欠付租金。
经质证，二被告对原告告提交的证据真实性均不持异议。
经审理查明，2009年9月27日，原告与被告马伟签订了编号为ZLZK-
RZ／SH20090201的《融资租赁合同》以及相关附件。约定原告为出租人，被告马伟为承租人，承租人以融资租赁方式向出租人承租设备型号为ZR250B中联牌旋挖钻一台，设备单价为445万元。出租人依据承租人的指示和要求购买了该租赁物件。承租人接收租赁物件时应签署《租赁物件签收单》，承租人签署《租赁物件签收单》或其他接收单据的行为表明承租人已不可撤销地接收了租赁物件，并不可撤销地支付《租赁支付表》中的租金和其他应付款项。关于租赁物件的权属，有关权证票据由出租人保管。如果票据为了方便承租人经营开在承租人名下，其所有权并不因此转移给承租人，出租人仍是租赁物件的唯一所有权人。租赁期间内，承租人按时足额支付全部租金和其他应付款项，租赁期限届满时，承租人支付《首期款明细表》约定的租赁物件留购价后，出租人应当以租赁物件期限届满时的状态转让给承租人，并办理所有权转移相关手续。关于租金，约定起租日为承租人签署《租赁物件签收单》或其他接收单据之日，租赁期间为36个月，具体起始日期和终止日期由《租赁支付表》确定。租赁年利率为中国人民银行颁布现行三年期贷款基准利率上浮15%。关于违约责任，约定承租人未能按照本合同支付租金和其他应付款项等违约情形时，出租人可以采取一种或多种应对措施，如单方解除本合同，取回租赁物件或禁止承租人使用租赁物件，向承租人收取所有到期和未到期租金及其他应付款项，并向承租人收取3%融资额的违约金，承租人缴纳的租金不予退还。关于租赁保证金，约定承租人如未能按时、足额缴纳当期租金，则出租人有权无条件从承租人的租赁保证金中扣划当期租金和迟延利息，承租人应该在五个工作日内补足被扣划的租赁保证金。因承租人违约导致本合同终止，出租人收取的租赁保证金不退还。关于合同终止时租赁物件处置的条款规定，因承租人违约终止合同，出租人在收回并处分租赁物件过程中用于租赁物件拆卸、包装、运输、存放及拍卖或变卖等发生的全部费用由承租人支付。还规定承租人承担出租人追索因履行或保护本合同项下出租人权利而产生的费用。关于合同成立和生效，约定本合同采用书面形式订立，自出租人法定代表人或其委托代理人签字或签章并加盖公章，承租人或其委托代理人签字或签章时成立并生效。关于租赁物件保险，约定租赁期间内承租人必须为租赁物件在出租人指定的保险公司投保指定险种，承租人同意将《租赁支付表》规定的保费在缴纳日前五个工作日交付出租人，由出租人代为投保。合同还对双方其他的权利义务做出了明确约定。被告马伟在诉争合同上签字时，还在原告提供的《融资租赁风险提示单》、《租赁支付表》签了字。其中，首期款明细表注明的设备留购价为1000元。同时，被告熊修妹也在原告提供的《融资租赁合同》、《融资租赁风险提示单》、《首期款明细表》、《租赁支付表》的承租人处签了字。
合同签订后，原告与供货人长沙中联重工科技发展股份有限公司上海分公司签订了该旋挖钻的《工业品买卖合同》。在买卖合同中明确约定，此合同所列设备以融资租赁方式销售，实际承租人为马伟。
上述合同签订后，原告依约购买了租赁物。被告于2010年6月8日前向原告支付了首期款747097.5元，包括首期租金222500元、保证金445000元、管理费63412.5元、保险费14685元、手续费1500元。被告马伟确认已于2010年8月10日前签收ZR250B型中联牌旋挖钻一台（主机编号：2404026）。
本案租赁物自2010年8月10日起租。根据《租赁支付表》确定本案租赁期限为2010年8月10日至2013年8月10日。然，被告马伟在支付租金过程中多有逾期及不足额现象。被告马伟自2011年6月10日当期开始未按约定足额支付租金，2011年10月8日支付10万元后，未再支付租金。截至2012年10月30日，按《租赁支付表》计算被告马伟尚欠已到期租金2258846.27元。
另，原告在起诉之前已自行收回了涉案旋挖钻。诉讼期间二被告未有还款行为。
又查，原告系台港澳法人独资设立的从事融资租赁业务的企业法人，已获得我国行业主管部门的审批，其获取的《批准证书》及申领的营业执照均允许其开展融资租赁及相关的业务。
本院认为，原告与被告马伟签订的ZLZK-
RZ／SH20090201号《融资租赁合同》及附件中的《产品买卖合同》的内容，可以清楚地显示出是原告根据被告马伟对租赁物的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买ZR250B中联牌旋挖钻一台，并租给被告马伟使用，被告马伟按约定支付租金，在租赁期满时，按约定的办法取得租赁物所有权的协议。因此原告与被告马伟之间的法律关系符合融资租赁合同的特征，应确定双方为融资租赁合同关系。该《融资租赁合同》内容未见与法律规定相悖之处，且原告具有从事融资租赁经营范围的主体资格。本院认定诉争之《融资租赁合同》合法有效。双方当事人均应按合同的约定履行。本案中，被告熊修妹在《融资租赁合同》、《风险提示单》、《首期款明细》、《租赁物签收单》、《租赁支付表》的承租人处签字确认，应认定其为共同承租人，原告诉请要求其承担给付责任，于法有据，本院予以支持。
关于解除合同的诉请，原告依约购买并向二被告交付了租赁物，履行了合同义务。二被告在取得租赁物的实际占有后，并未如约履行租金给付义务，虽经原告催要但仍未付款，其行为已构成违约，双方约定本案合同解除的条件已成就，原告仅需通知二被告即可实现合同解除的效力。现原告主张融资合同已于2012年10月30日解除，鉴于二被告对此不持异议，本院予以确认。
关于租金，鉴于原、被告对截至合同解除之日时止，二被告尚欠原告已到期租金2258846.27元不持异议，现原告仅要求二被告支付租金2008846.27元系自主处分，并无不当，本院予以确认。另，融资租赁合同解除后，尚未履行部分即终止履行，原告无需继续提供相关的融资租赁服务，其预先收取的三年管理费63412.5元尚应根据客观情况予以处理，虽然合同约定被告应支付融资租赁期间的管理费用，但该部分款项系按年计收的预付管理费用，合同解除后，原告免除了服务义务，其继续占有全部管理费用有失公平，应将剩余年度的管理费按未履行期间占合同约定租期的比例退还承租人。本案诉争合同的履行期间原为2010年8月10日至2013年8月10日，三年期管理费为63412.5元，诉争合同解除于2012年10月30日，原告应退还被告管理费17614.6元。涉案融资租赁合同订立时，被告马伟向原告支付了445000元的租赁保证金，依双方约定，保证金之性质即为租金支付的履约担保。现作为守约方，原告亦负有积极减损义务，以其占有的租赁保证金冲抵租金，不仅契合合同本义，而且对双方无失公允。故，二被告应共同偿付原告的到期租金数额应为1546231.67元（2008846.27-17614.6-445000）。
关于违约金的诉请，依据所查明事实，当事人在合同中已约定，承租人构成违约时，出租人可单方解除本合同，并向承租人收取3%融资额的违约金。本案诉争租赁物价值为人民币445万元，被告交付首期租金为222500元，故本案融资额为4227500元。原告要求被告支付违约金126825元，符合合同的约定，本院予以支持。
关于确认所有权一节，融资租赁合同存续期间，出租人丧失了对租赁物的事实管领力，而由承租人对租赁物直接占有并进行使用收益，以实现融资与融物共存的合同目的。为维护出租人的合法权益，《合同法》规定，租赁合同存续期间，融资租赁物的所有权归出租人所有，租赁物不属于承租人的破产财产，出租人对其享有取回权；除当事人对融资租赁物的归属进行明确约定之外，租赁期间届满时租赁物的所有权归出租人。原告系融资租赁物的所有权人，租赁期间因被告违约而由原告依约自行收回融资租赁物，现其要求确认对本案诉争融资租赁物中联牌ZR250B型旋挖钻一台（主机编号：2404026）享有所有权，依据充分，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百三十七条、第二百四十二条、第二百四十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、确认原告中联重科融资租赁（中国）有限公司与被告马伟、熊修妹订立的ZLZK-RZ／SH20090201号融资租赁合同于2012年10月30日解除；
二、被告马伟、熊修妹共同给付原告中联重科融资租赁（中国）有限公司截至2012年10月30日的到期租金1546231.67元；
三、被告马伟、熊修妹共同向原告中联重科融资租赁（中国）有限公司支付违约金126825元；
四、原告中联重科融资租赁（中国）有限公司对涉案租赁物中联牌ZR250B型旋挖钻一台（主机编号：2404026）享有所有权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
上述义务均应于本判决生效之日起十日内履行，如果二被告未按本判决指定的期间履行给付义务内容，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取11943元，原告负担2587元，二被告负担9356元。二被告负担部分应于本判决生效之日起十日内迳行给付原告。原告已预交的费用13082元，本院退还1139元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
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代理审判员 刘明洋
二〇一四年四月二日
书 记 员 许 昊
附：法律释明
1.《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。