新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)新0104民初８１４１号
原告：潘桂琴，女，汉族，1967年3月4日出生，无固定职业，住武汉市洪山区。
委托诉讼代理人：郭炫彤，新疆百丰天圆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邵建勇，新疆百丰天圆律师事务所律师。
被告：新疆城建（集团）股份有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖路133号城建大厦1栋22层。
法定代表人：刘军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨凯文，男，汉族，1993年2月10日出生，该公司职员，住乌鲁木齐市天山区。
委托诉讼代理人：冯丹，女，汉族，1991年12月19日出生，该公司职员，住乌鲁木齐市沙依巴克区。
原告潘桂琴与被告新疆城建（集团）股份有限公司（以下简称城建股份公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告潘桂琴的委托诉讼代理人郭炫彤，被告城建股份公司的委托诉讼代理人冯丹到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告潘桂琴诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告之间签订的《建筑设备材料租赁合同》；2、依法判令被告向原告偿付欠付的租赁费共计398565.4元，及相应违约金99641.35元（按未付租赁费25%计算）；3、依法判令被告向原告偿还尚未归还的钢架管3379.25米，扣件2854套以及新式扣件1095套，若不能归还则应向原告赔偿租赁物损失共计93683.45元；4、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费等全部诉讼相关费用。
事实与理由：2014年3月26日，被告与原告经营的新市区安宁渠路中泰伟业建筑设备租赁部（现已依法注销）签订《建筑设备材料租赁合同》。合同签订后，原告按照合同约定向被告交付了相应建材设备，被告也已实际承租并实际使用该建材设备，但被告并未按照合同约定向原告支付相应建材设备租赁费。根据双方合同约定的单价及实际使用租赁物的期限，应向原告支付租赁费为：2013年度共计5998.39元，2014年度共计1001995.75元，2015年度共计389052.81元，2016年度共计89405.69元，2017年度共计12112.76元。2013年-2017年被告应向原告支付租赁费合计为1498565.4元。但截至今日，被告仅向原告支付租赁费110万元，尚欠租赁费398565.4元未付，且经原告多次催要后仍不支付。除此之外，被告至今尚欠原告钢架管3379.25米，扣件2854套以及新式扣件1095套未归还，共计价值93683.45元。至此，被告的行为已完全构成违约，并给原告造成巨大的经济损失。故诉至法院，请求判如所请。
原告潘桂琴为支持其诉请，提供如下证据：
证据一：准予注销登记通知书【（乌新工商）个体准字[2016]第638654号】一份。用以证明：新市区安宁渠路中泰伟业建筑设备租赁部已由乌鲁木齐市新市区工商行政管理局于2016年1月18日作出准许撤销登记通知书并予以注册，因此作为经营者的潘桂琴系本案适格原告。被告城建股份公司对该证据的真实性认可。
本院对该证据的真实性予以确认，该证据可以证明原告主体适格。
证据二：《建筑设备材料租赁合同》一份。用以证明：原、被告双方之间确实存在租赁关系，且合同中对租赁物的单价、租金计算方式、违约责任、租赁物损坏后赔偿标准做了明确的约定。因此，原告主张的租赁物、租赁物损失以及违约金是完全有事实及法律依据的。被告城建股份公司对该证据的真实性认可，关联性不认可，认为章子是我公司的章子，但实际是夏正秋来施工的，实际租赁人是夏正秋，他不是我公司职员，不归我公司管理。
本院对该证据的真实性予以确认。
证据三：2016年8月20日委托书一份。用以证明：新疆城建（集团）股份有限公司及其负责人夏正秋授权委托方长征负责办理租赁业务及结算租赁费事宜，因此其签字认可的出库单、入库单、结算单等均应当合法有效。被告城建股份公司对该证据的三性均不认可。
本院认为，该证据有被告城建股份公司委托代理人夏正秋签字确认，故本院对该证据的真实性予以确认。
证据四：建筑设备租赁出库清单54张。用以证明：共出租了198761.1米钢管，扣件58710套，顶丝8289套，新式扣件44102套，工字钢216米。被告城建股份公司对该组证据的真实性认可，对关联性不认可，认为与我公司无关。
本院对该证据的真实性予以确认。
证据五：建筑设备租赁入库验收单83张。用以证明：钢管3379.25米未还，扣件有2854套未归还，新式扣件还有1095套未归还，其他已归还完毕。被告城建股份公司对该证据的真实性认可，关联性不认可，认为与我公司无关。
本院对该证据的真实性予以确认。
证据六：新市区安宁渠路中泰伟业建筑设备租赁部结算清单28张。用以证明：原告诉讼请求中主张的租赁费、卸车费、运费及赔偿费，以及材料损失款均是完全有事实及法律依据的。被告城建股份公司对该证据的真实性认可，对关联性不认可，认为与我公司无关。
本院对该证据的真实性予以确认。
证据七：发票和支票头。用以证明我方购买新式扣件价格为10.5元/个。被告城建股份公司对该证据的真实性、合法性认可，对关联性不认可，因为原告是与他人交易，真实情况我方不了解，该证据也不一定能反映双方的真实交易价格。
本院认为，本院对该证据的真实性予以确认，被告城建股份公司对该证据要证明的问题不予认可，但未提供证据予以反驳，故本院对该证据要证明的问题予以确认。
被告城建股份公司辩称：就该工程我公司是总承包，分包给夏正秋，结算单应该有双方签字认可，但并不是我公司人员签字的，实际施工是夏正秋施工的，应当由夏正秋承担责任。
被告城建股份公司未提供证据支持其辩称。
原告提供的上述证据及双方当事人当庭陈述可以证实以下事实：
2014年3月26日，新市区安宁渠路中泰伟业建筑设备租赁部作为甲方与乙方新疆城建（集团）股份有限公司工程事业部签订《建筑设备材料租赁合同》，委托代理人处有夏正秋签字。合同约定，租赁期限为2014年3月20日开始，乙方签字认可的甲方设备材料出库清单的日期计算至租赁的设备材料归还入库为止，或者乙方由于其它原因停止施工出具的报停使用报告，报停使用报告须甲、乙双方签字认可。租赁标准为钢架管0.017元/米、扣件0.015元/套、钢架板0.28元/块。租赁费用的支付方式为按出租天数按月计算，约定的除外。本合同签订后开始发生租赁时，承租方应当给出租方交纳租赁物的押金，待租赁履行完毕双方结算时可优先以该押金抵扣租金，多退少补。赔偿事项为：钢管长截短赔偿新物原值的50%，扣件螺丝丢失按新物原值的100%赔偿，对租赁物丢失、损坏或报废的出租方除收取租金外，按新物原值的100%赔偿，租赁设备材料的原值为40钢管19元/米、200钢架板105元、250钢架板125元、48型扣件6.3元、扣紧螺丝0.54元/套。违约责任为：租赁方未能归还租赁物的，又没有在出租方办理延期使用手续，承租方同意出租方随时直接去工地上收回租赁物，收回租赁物期间所发生的一切费用承租人同意全额负责，租赁费用每月结算一次，并付清当月租赁费，从超20天起按应收租赁费用的每天千分之5收取违约金。承租方进出租赁物时，由出租方负责卸车，承租方给付出租方每吨装卸费各20元，乙方自提，费用自理。
夏正秋于2016年8月20日出具《委托书》一份，载明：“新疆城建集团（股份）有限公司在乌鲁木齐市市属行政事业单位集中统一建设职工住房观园路片区C21#、C6#、C23#住宅项目承租乌鲁木齐中泰博深设备安装有限责任公司的塔机和施工升降机，以及上述项目承租新市区安宁渠路中泰伟业建筑设备租赁部的钢架管、扣件等租赁业务及结算租赁费用事宜，委托人全权委托方长征办理上述租赁费用结算事宜，并签署上述项目所涉及的租赁费用全部结算单据。”
2013年10月9日至2017年6月30日期间，产生租赁费（含卸车费、维修费、搬运费）共计1498565.4元，被告城建股份公司已付租赁费110万元，尚欠租赁费398565.4元未付。被告城建股份公司未归还钢架管3379.25米、扣件2854套以及新式扣件1095套。
本院认为，本案争议的主要问题为：一、原告潘桂琴是否与被告城建股份公司存在合同关系。二、被告城建股份公司是否应向原告支付租赁费及其数额。三、被告城建股份公司是否应支付违约金及其数额。
一、原告潘桂琴是否与被告城建股份公司存在合同关系。原
告主张合同相对方为被告城建股份公司，被告城建股份公司辩称原告潘桂琴的合同相对方为夏正秋，因为该工程系其承包后分包给夏正秋的。本院认为，本案诉争《建筑设备材料租赁合同》的承租方处加盖有被告城建股份公司工程事业部的印章，被告城建股份公司辩称该工程分包给夏正秋未提供证据予以证明，故本院对被告城建股份公司的该项抗辩理由不予采纳。被告城建股份公司辩称结算单并非我公司人员出具，故我公司不承担责任。本院认为，夏正秋在合同中被告城建股份公司盖章处以委托代理人身份签字，方长征持有夏正秋签字的委托其办理租赁费结算事宜的委托书，故原告潘桂琴有理由相信其系代表被告城建股份公司履行职务行为，被告城建股份公司辩称夏正秋的行为不是职务行为，未提供证据加以证明，本院对其该项抗辩理由不予采纳。原告潘桂琴主张被告城建股份公司承担给付责任，有事实及法律依据，本院予以支持。原告潘桂琴主张因被告城建股份公司未足额支付租赁费，请求解除与被告城建股份公司签订的《建筑设备材料租赁合同》，被告城建股份公司对此不持异议。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。被告城建股份公司未足额支付租赁费，原告潘桂琴要求解除合同有事实及法律依据，本院予以支持。
二、被告城建股份公司是否应向原告支付租赁费及其数额。
被告城建股份公司系涉案工程的承包人，其与原告潘桂琴签订合同，应当按照合同约定向原告潘桂琴给付欠付的租赁费398565.4元。被告城建股份公司未归还钢架管3379.25米、扣件2854套以及新式扣件1095套。按照合同中租设备材料原值表约定，钢架管为64205.75元（3379.25米*19元），扣件为17980.2元（2854套*6.38元），本院予以确认。对于新式扣件，双方未在合同中约定价格，但原告潘桂琴举证证明该新式扣件价格为10.5元/个，被告城建股份公司对该证据的证明力不予认可，但未提供证据予以反驳，故本院确认新式扣件价格为11497.5元（1095套*10.5元）。被告城建股份公司应当向原告潘桂琴归还钢架管3379.25米、扣件2854套以及新式扣件1095套。被告城建股份公司如不能归还，应当赔偿原告潘桂琴93683.45元（64205.75元+17980.2元+11497.5元）。
三、被告城建股份公司支付违约金的数额。本案中，租赁合同约定：租赁费用每月结算一次，并付清每月租赁费，从超过20天起按应收租赁费用的5‰/日收取违约金，原告潘桂琴自愿降低违约金的标准，主张按照欠付租赁费25%支付，被告城建股份公司认可按照合同约定的标准计算，故本院对原告潘桂琴要求支付违约金99641.35元（398565.4元*25%）的诉讼请求予以支持。
此外，对于原告潘桂琴主张被告城建股份公司支付保全费的诉讼请求，因该费用未实际发生，故本院不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告潘桂琴与被告新疆城建（集团）股份有限公司之间于2014年3月26日签订的《建筑设备材料租赁合同》；
二、被告新疆城建（集团）股份有限公司给付原告潘桂琴租赁费398565.4元；
三、被告新疆城建（集团）股份有限公司给付原告潘桂琴违约金99641.35元；
四、被告新疆城建（集团）股份有限公司在判决书生效之日起十日内退还原告潘桂琴钢架管3379.25米、扣件2854套以及新式扣件1095套。如逾期不退还，应当赔偿损失93683.45元。
五、驳回原告潘桂琴其他诉讼请求。
以上应付款项591890.2元，被告城建股份公司应于本判决书生效之日起十五日内支付，逾期支付则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费9718.9元（原告已预交），由被告城建股份公司负担，同案款一并给付原告潘桂琴。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 张越然
人民陪审员 周丽玲
人民陪审员 陈 萍
二〇一八年三月三十一日
书 记 员 吴世艽