河南省淇县人民法院
民 事 判 决 书
豫06**民初881号
原告牛艳红，女，1971年6月8日出生，汉族。
委托代理人王保国，河南豫龙律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、提起上诉或反诉、代签法律文书等特别授权。
被告淇县广厦房产置业有限公司。
法定代表人苏天明，公司董事长。
被告苏天明。
二被告委托代理人张金娥，河南大正永衡律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更、反驳诉讼请求、进行调解、提起上诉、代领法律文书等特别授权。
原告牛艳红诉被告淇县广厦房产置业有限公司、苏天明民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及委托代理人王保国、被告委托代理人张金娥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月27日，原告与二被告签订《借款合同》，二被告在合同上签字盖章。合同约定，借款金额1000万元，月息15‰，未按月支付的，按利息金额的日息0.5%加收罚息，借款期限自2014年3月27日至2015年3月29日，如到期未还，按本金日息0.5%加收罚息。被告于2014年4月2日向原告作出书面承诺，如到期未还款，将广厦国际城5号、8号、11号楼一二层门面房出售给原告，借款可以折抵购房款。经原告多次催要，被告仍拒付。因此，原告起诉至法院，请求判令二被告共同向原告偿还借款本金1000万元及利息并相互承担连带责任。庭审中，原告将利息调整为年利率24%，从2015年3月计算到2016年4月底。
被告辩称：对借款事实无异议，但对原告起诉的借款本金及利息数额有异议，被告于2016年2月5日已偿还原告借款本金50万元，现尚欠借款本金950万元，利息应分段计算，2016年2月5日前以本金1000万元按照年利率不超过24%计算，2016年2月6日起以借款本金950万为基数计算利息。其中200万借款利息已支付至2015年1月28日，300万借款利息已支付至2015年2月3日，500万借款利息已支付至2015年2月1日。
原告就其主张向本院提供以下证据：
1、《借款合同》证明：被告淇县广厦房产置业有限公司、苏天明向原告借款的相关事实。
2014年3月27日，原告牛艳红与被告淇县广厦房产置业有限公司、苏天明签订《借款合同》。合同约定：借款金额1000万元。借款利率15‰，按月支付利息，如未按期支付利息，按利息金额的日息0.5％加收罚息。借款期限12个月，即2014年3月27日至2015年3月29日。
2、《银行转账凭证》证明：原告通过银行向被告转款、履行给付借款的事实。
（1）2014年4月1日10：07：13，原告从中国农业银行账号62×××72，向苏天明的账号16×××15，转款300万元。网银流水号：02014040110077454569。
（2）2014年4月1日10：13：46，原告从中国农业银行窦桂起（原告的丈夫）的账号62×××74，向苏天明的账号16×××15，转款200万元。网银流水号：02014040110137592747。
（3）2014年4月3日，原告从中国工商银行窦桂起（原告的丈夫）的卡号62×××36，向苏天明的账号10×××80，转款300万元。汇入行号：313497078127。
3、《收据》证明：被告收到借款200万元。
2014年3月28日，被告向原告出具借款200万元的收据一张。该款通过银行转入苏天明的账户。该收据是苏天明安排鹤壁市广厦房产置业有限公司向原告出具的。苏天明系该公司的法定代表人（鹤壁市工商局出具的《企业基本注册信息查询单》）。
4、《承诺书》2014年4月2日，被告淇县广厦房产置业有限公司向原告出具《承诺书》。承诺：如到期未能偿还借款，承诺按每平方米3500元将广厦国际城第5、8、11号楼一二层门面房出售给原告，房产面积2870平方米，同时，借款可以抵用购房款。
5、《商品房买卖合同》三份。证明：根据《借款合同》第五条的约定，原告与被告签订了以抵押房产为标的的三份《商品房买卖合同》。合同编号：GF-2013-0024318，GF-2013-0024323，GF-2013-0024403.
经质证，对原告提交的5组证据均无异议。
被告向本院提交以下证据：
付款凭证一份，及两张收据。证明针对200万当时利息支付到2015年1月28日，被告每次收到原告的款项时均为原告出具收据。被告借原告款项共计1000万元，为原告出具收据3张，分别为2014年3月28日收到200万，2014年4月1日收到500万，2014年4月3日收到300万，其中2014年3月28日的200万，被告于2016年2月5日偿还本金50万，公司将给原告出具的200万的收据收回，并重新为原告出具了150万的收据，日期为2015年1月28日。
经质证，原告对被告提交的证据无异议，但对其计算方法有异议，认为应先扣利息，而不应先扣本金。
本院认为，被告对原告提交的证据无异议，本院予以采信，原告对被告的证据真实性无异议，本院予以采信。
根据上述有效证据的认定，本院确认以下案件事实：
2014年3月27日，原告牛艳红与被告淇县广厦房产置业有限公司、苏天明签订《借款合同》。合同约定：借款金额1000万元。借款利率15‰，按月支付利息，如未按期支付利息，按利息金额的日息0.5％加收罚息。借款期限12个月，即从2014年3月27日至2015年3月29日。被告借原告款项共计1000万元，为原告出具收据3张，分别为2014年3月28日收到200万，2014年4月1日收到500万，2014年4月3日收到300万。其中200万借款利息已支付至2015年1月28日，300万借款利息已支付至2015年2月3日，500万元的借款利息已付至2015年2月1日。2016年2月5日被告支付原告现金50万元，将200万的收据收回，并重新为原告出具了150万的收据，落款日期为2015年1月28日。
本院认为：原、被告签订借款合同，并实际由原告分三次向被告出借共计1000万元，现约定的借款期限已过，原告诉请被告偿还下余借款本金及利息的请求，应予支持。关于下余本金，2016年2月5日，被告偿还原告现金50万元，将起初给原告出具的一张200万收据收回，重新出具了150万的借据，但落款日期书写为2015年1月28日。该50万元还款当时已在本金中扣除，与原告现有借据相一致，被告尚欠原告借款本金950万元。关于下余利息，三张借据中，其中200万借款利息已支付至2015年1月28日，500万元的借款利息已付至2015年2月1日。300万借款利息已支付至2015年2月3日；诉讼过程中，双方均同意下余利息按年利率24%计算，符合法律规定。故，500万元的借款利息应从2015年2月2日计算至确定的还款之日止；300万借款利息应从2015年2月4日计算至确定的还款之日止；150万借款利息应从2015年1月29日计算至确定的还款之日止；另外，已经偿还的50万元本金实际付款日期为2016年2月5日，但被告并未支付期间利息，因此被告应支付从2015年1月29日起至实际还款的2016年2月5日期间的利息。上述利息均按年利率24%计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项之规定，判决如下：
被告淇县广厦房产置业有限公司、苏天明于判决生效后十日内偿还原告牛艳红借款本金9500000元及利息（其中，500万元的借款利息自2015年2月2日计算至确定的还款之日止；300万借款利息自2015年2月4日计算至确定的还款之日止；150万借款利息自2015年1月29日计算至确定的还款之日止；另外，已经偿还的50万元本金的利息，应从2015年1月29日计算至实际还款的2016年2月5日。上述利息均按年利率24%计算。）。
案件受理费98600元，由二被告淇县广厦房产置业有限公司、苏天明共同承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审判长 王树民
审判员 冯国庆
审判员 李文河
二〇一六年六月十二日
书记员 马卫锋