淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初263号
原告：徐婷婷，女，汉族，1989年09月01日生，住淮安市清江浦区。
委托诉讼代理人：杨洲，男，汉族，系原告同事。
被告：余从俊，男，汉族，1964年07月14日生，住江苏省盱眙县。
被告：陈美红，女，汉族，1973年09月07日生，住江苏省盱眙县。
被告：蔡晓明，男，汉族，1966年10月30日生，住江苏省盱眙县。
被告：田其桉，男，汉族，1965年07月15日生，住江苏省盱眙县。
委托诉讼代理人：余从俊。
被告：李仲平，男，汉族，1961年04月18日生，住江苏省盱眙县。
委托诉讼代理人：余从俊。
被告：吴秀英，女，汉族，1963年10月22日生，住江苏省盱眙县。
被告：江苏华宝化工有限公司，住江苏省盱眙县工业开发区东方大道工十路口。
法定代表人：蔡晓明，职务总经理。
委托诉讼代理人：余从俊。
被告：盱眙县俊美汽车修理厂，住盱眙县马坝镇（宁连公路112公里西侧）。
投资人：傅跃。
被告：天长市平福加油站，住安徽省天长市平安镇205国道边。
负责人：周益鑫，职务总经理。
委托诉讼代理人：戴上宇，江苏常信律师事务所律师。
原告徐婷婷诉被告余从俊、陈美红、蔡晓明、田其桉、李仲平、吴秀英、江苏华宝化工有限公司（以下至判决主文前简称华宝公司）、盱眙县俊美汽车修理厂（以下至判决主文前简称俊美修理厂）、天长市平福加油站（以下至判决主文前简称平福加油站）民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年5月31日公开开庭进行了审理。原告徐婷婷的委托诉讼代理人杨洲，被告余从俊，被告田其桉、李仲平、华宝公司的共同委托诉讼代理人余从俊均到庭参加诉讼，被告陈美红、蔡晓明、吴秀英、俊美修理厂、平福加油站经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。经合议庭评议，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、九被告偿还原告借款本金1017250元及逾期利息（含罚息）285611元（自2015年10月9日开始计算，暂计算至2016年12月8日，此后的利息按年利率24%计算至实际给付之日止）；2、原告对被告李仲平、吴秀英名下盱城镇五墩新村12-1号房产在50万元范围内享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费、保全费、诉讼担保费等。事实和理由：2015年4月，被告余从俊在经营企业过程中因经营需要向原告借款150万元，在支付履约保证金6万元及平台服务费9万元后，原告按约向被告余从俊转账135万元。被告陈美红、蔡晓明、田其桉、李仲平、吴秀英作为本次借款的共同借款人应承担连带责任，被告华宝公司、俊美修理厂、平福加油站为该笔借款提供信用担保，亦应承担连带偿还责任。被告李仲平、吴秀英以其房产提供抵押担保，应在抵押价值50万元范围内承担连带责任。被告余从俊未按约履行还款义务，经原告多次催要仍未果，故诉至法院。
被告余从俊、田其桉、李仲平、华宝公司共同辩称，愿意还钱，但因企业经营困难，希望协商还款。
被告陈美红、蔡晓明、吴秀英、俊美修理厂、平福加油站未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年4月8日，被告余从俊、田其桉、陈美红、蔡晓明、李仲平作为共同借款人与原告签订借款合同，约定向原告借款150万元，期限6期，自2015年4月8日起至2015年10月7日止；偿还方式为：2015年5月7日还款9万元，2015年6月7日还款9万元，2015年7月7日还款9万元，2015年8月7日还款9万元，2015年9月7日还款9万元，2015年10月7日还款114万元；本合同如涉及两个或两个以上借款人，任一借款人均对本合同项下的全部借款负连带清偿责任。出借人有权向任一借款人追索本合同项下本金、利息、违约金、罚息及其他实现债权的费用；因本合同履行而产生的公证、登记、第三方协助等费用以及为实现债权而产生的诉讼费、律师代理费、差旅费等均由借款人承担；借款人晚于本合同约定的还款日期还款的，应向出借人支付罚息和违约金：罚息每日按当期应还未还款金额的0.05%计收罚息，每期单独计算，直至当期欠款还清之日止；违约金为当期应还未还款金额的10%，每期单独计算。
2015年4月8日，被告华宝公司、俊美修理厂、平福加油站与原告签订保证合同，自愿为上述借款提供不可撤销连带责任保证。该合同约定，如出借人不履行债务，出借人可直接要求保证人承担保证责任。如多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围为借款人在主合同项下应向出借人履行的全部义务，包括但不限于主合同项下本金、利息、罚息、违约金、其他应付款项以及出借人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用；保证期间自主合同履行期限届满之日起两年止。同日，被告李仲平、吴秀英与原告签订房屋抵押合同，自愿以其所有的江苏省盱眙县盱城镇五墩新村12-1号房产为上述借款提供抵押，抵押金额50万元。该合同约定，抵押担保范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师代理费、差旅费等）和其他应付费用；借款人未依约定支付本金、利息、罚息、违约金及其他应付款项时，抵押权人有权依本合同约定或法定方式处分抵押房产；处理抵押房产所得价款，不足以偿还主合同项下各款项的，抵押权人有权另行追索。2015年4月8日，经盱眙县房地产管理局为上述房屋设立抵押权，权利人为原告，登记债权数额50万元。
2015年4月8日，被告余从俊、田其桉、陈美红、蔡晓明、李仲平与原告签订关于保证金退还或罚没的补充协议，约定借款人在向出借人借款时，需向出借人交纳借款本金的4%即6万元作为保证金，借款人未按约履行还款义务，保证金不予退还，并优先依次冲抵由此产生的违约金、罚息、本金、利息。
2015年4月9日，原告向被告余从俊转账135万元。后被告余从俊、田其桉、陈美红、蔡晓明、李仲平出具收款确认书，确认收到借款150万元。
另，原告在庭审中自认，原告在出借款项的同时，已扣除6万元保证金、9万元服务费，因被告违约，6万元保证金全部冲抵违约金，未冲抵到期本金及利息。
本院认为，被告余从俊、田其桉、陈美红、蔡晓明、李仲平与原告签订的借款合同，被告余从俊、田其桉、陈美红、蔡晓明、李仲平出具的收款确认书，被告华宝公司、俊美修理厂、平福加油站与原告签订的保证合同，被告李仲平、吴秀英与原告签订的房屋抵押合同，均是当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。借款人未按约还款已构成违约，故原告有权要求被告余从俊、田其桉、陈美红、蔡晓明、李仲平立即偿还尚欠的借款本息。被告缴纳的6万元保证金系保证债务履行的性质而非借款，故被告实际借款应为144万元。本案原告主张从2015年10月9日计息，即之前的利息均已结清。根据双方签订的借款合同中的还款方式可知，借期内利息应为9万元，每期1.5万元，即被告实际支付利息的标准为月息1分。故以144万元为基数，按月息1分计算，则第一期利息应为1.44万元，第二期为1.365万元，第三期为1.29万元，第四期为1.215万元，第五期为1.14万元，第六期为1.065万元，合计7.515万元。被告实际支付利息9万元，尚余1.485万元，应予以扣除并抵充本金。根据原告提交的说明可知被告已实际偿还本金482750元，故以144万元为实际借款本金，则现尚欠本金为95.725万元，扣除被告多支付的利息，实际尚欠借款本金为94.24万元。原告主张自2015年10月9日起按年利率24%计算逾期利息，不违反法律规定，本院予以支持。
被告华宝公司、俊美修理厂、平福加油站自愿为上述债务提供连带责任保证，被告李仲平、吴秀英自愿以其所有的房屋为上述债务提供抵押担保，但未约定上述担保的实现顺序，根据物权法第176条的规定，因李仲平为本案所涉债务的借款人，原告应先就被告李仲平、吴秀英提供抵押的江苏省盱眙县盱城镇五墩新村12-1号房产经依法拍卖、变卖、折价后所得价款在50万元范围内优先受偿，不足部分再由被告华宝公司、俊美修理厂、平福加油站承担连带还款责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余从俊、田其桉、陈美红、蔡晓明、李仲平自本判决生效之日起十日内立即偿还原告徐婷婷借款本金942400元及逾期利息（自2015年10月9日起以942400元为基数按年利率24%计算至实际给付之日止）；
二、被告余从俊、田其桉、陈美红、蔡晓明、李仲平不履行上述债务时，原告徐婷婷有权就被告李仲平、吴秀英提供抵押的江苏省盱眙县盱城镇五墩新村12-1号房产经依法拍卖、变卖、折价后所得价款在50万元范围内优先受偿；不足部分，原告徐婷婷有权要求被告江苏华宝化工有限公司、盱眙县俊美汽车修理厂、天长市平福加油站承担连带还款责任；
三、驳回原告徐婷婷的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16526元，保全费5000元，公告费600元，合计22126元，由原告徐婷婷承担1526元，被告余从俊、陈美红、蔡晓明、田其桉、李仲平、吴秀英、江苏华宝化工有限公司、盱眙县俊美汽车修理厂、天长市平福加油站共同负担20600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 董树林
代理审判员 陈 凤
人民陪审员 徐莉萍
二〇一七年七月四日
书 记 员 钱 晨
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。