重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0103民初22381号
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人唐健，该行行长。
委托代理人付蓉蓉，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托代理人范颖，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告陈繁繁，男，1990年8月30日出生,汉族，住重庆市长寿区。
被告陈德文，男，1966年12月10日出生，汉族，住重庆市长寿区。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告陈繁繁、陈德文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员任萍担任审判长，与人民陪审员费兴智、蒲兴华组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员汪福进担任法庭记录。原告光大银行重庆分行的委托代理人付蓉蓉到庭参加了诉讼。被告陈繁繁、陈德文经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行诉称，2011年4月20日,光大银行重庆分行与陈繁繁、陈德文签订《个人贷款合同》约定，光大银行重庆分行向陈繁繁提供贷款42万元，贷款期限240个月，从2011年8月12日起至2031年8月12日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率7.05%执行，首期执行贷款年利率为7.05%，等额还本付息，借款人未按约定归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款执行利率上浮30%，有权宣布所有贷款立即到期，并要求借款人立即偿还贷款本金、利息和其他应付款项。陈繁繁将其所有的座落于重庆市南岸区房屋为本次贷款提供抵押担保，双方办理了房屋抵押登记手续。光大银行重庆分行按约向陈繁繁发放了贷款。陈德文作为保证人，应当对陈繁繁的上述债务承担连带清偿责任。此后，陈繁繁、陈德文未按约归还借款，特起诉来院，请求判令：1、陈繁繁立即归还借款本金348985.52元及截至2017年7月26日的利息4874.6元、罚息5.95元及复利5.17元，并支付自2017年7月27日起至贷款本息付清之日止，以贷款本金348985.52元为基数按贷款执行利率上浮30%计算的罚息，以未支付利息4874.6元为基数按罚息利率计算的复利；2、被告陈繁繁向光大银行重庆分行支付律师代理费2830.97元；3、陈德文对陈繁繁的上述债务承担连带清偿责任。4、光大银行重庆分行对陈繁繁提供抵押的坐落于重庆市南岸区房屋享有优先受偿权；5、本案的案件受理费6608元由被告陈繁繁、陈德文承担。
被告陈繁繁、陈德文未答辩。
经审理查明，2011年4月1日，陈繁繁向光大银行重庆高新支行提交《贷款申请及委托划款扣款授权书》，载明：本人拟购房因资金不足，特向贵行申请二手房住房贷款，金额42万元，期限240个月，还款方式等额本息。
2011年4月20日,光大银行重庆分行与陈繁繁（借款人、抵押人）、陈德文（保证人）签订《个人贷款合同》约定，贷款人同意向借款人发放二手房住房贷款，贷款的用途为购房，贷款金额42万元，贷款期限为240个月，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准，本合同贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率。在适用浮动利率的情况下，贷款利率按中国人民银行有关规定执行，贷款期限在1年以上的，遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。本合同项下的全部贷款采用抵押担保和连带责任保证担保的担保方式，抵押人自愿将合法所有权和处分权的房产抵押给贷款人，抵押物具体为南岸区房屋。借款人选择等额还本付息方式偿还贷款本息。本合同项下贷款分240期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。保证人自愿为借款人因本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期届满之日起二年止。借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并有权按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息，宣布行使或实现本合同项下的担保权利。本合同发生纠纷诉讼至法院的，以本合同中确认的当事人地址作为诉讼文书的送达地址，借款人、保证人和抵押人地址发生变更时，应及时书面通知贷款人，未书面通知贷款人的，视为诉讼文书送达地址未作变更。
此后，陈繁繁作为抵押人、光大银行重庆分行作为抵押权人签订《重庆市房地产抵押合同》约定，陈繁繁将其所有的座落于重庆市南岸区房屋设定抵押权作为履行债务的担保，贷款金额42万元，并办理了抵押登记手续，该房屋的房产证上载明：抵押权人中国光大银行股份有限公司重庆高新技术开发区支行。
2011年8月12日，光大银行重庆分行按约发放了贷款，贷款借据载明：借款人陈繁繁，贷款金额42万元，贷款发放日2011年8月12日，贷款到期日2031年8月12日，贷款用途：首期执行贷款年利率7.05%。陈繁繁在借据上签字确认。
此后，陈繁繁未按贷款合同约定还款，2017年2月4日光大银行重庆分行向陈繁繁发出《宣布贷款提前到期通知函》，载明由于陈繁繁严重违约，光大银行宣布贷款提前到期，要求陈繁繁立即还清全部贷款本息及相关费用。
截至2017年7月26日，陈繁繁尚欠借款本金348985.52元、利息4874.6元、罚息5.95元及复利5.17元。
2017年9月1日，光大银行重庆分行向中国光大银行股份有限公司重庆高新技术开发区支行发出通知，将陈繁繁与光大银行重庆高新技术开发区支行因《个人贷款合同》产生的不良债权上收分行，由光大银行重庆分行统一行使诉讼权利。
2017年9月14日，光大银行重庆分行与北京大成（重庆）律师事务所签订《委托代理合同》，约定由该律师事务所采用诉讼方式代理光大银行重庆分行清收对私贷款（借款人为自然人）本息及实现债权的费用，指派执业律师秦齐顺、肖杰、付蓉蓉、范颖作为委托代理人。在双方签订的《个案委托代理合同》中载明7份合同的代理费总额为28637.5元，其中陈繁繁一案诉讼阶段的代理费为2830.97元。2017年9月29日光大银行重庆分行向北京大成（重庆）律师事务所转账支付了律师代理费28637.5元。
上述事实，有中国光大银行重庆分行贷款申请暨面谈记录表、贷款申请及委托划款扣款授权书、《个人贷款合同》、贷款借据及划款凭证、《重庆市房地产抵押合同》、106房地证2011字第2****号、还款明细表、宣布贷款提前到期通知函及邮寄单、《关于不良债权上收的通知》、《委托代理合同》、《个案委托代理合同》、律师费发票及支付凭证等以及当事人的陈述在卷为凭，本院予以确认。
本院认为，光大银行重庆分行与陈繁繁、陈德文签订的《个人贷款合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。光大银行重庆分行按约陈繁繁向发放贷款后，陈繁繁未按照合同约定偿还欠款，显系违约。光大银行重庆分行有权按照合同的约定宣布上述借款合同项下全部债务到期，并要求陈繁繁立即还清尚欠借款本金并支付利息、逾期利息、复利。
关于光大银行重庆分行请求陈繁繁支付律师费2830.97元，因借款合同中未约定律师费用由借款人承担，而聘请律师是光大银行重庆分行要求司法中介机构提供司法帮助的企业行为，律师费的发生与借款人的行为之间无直接的因果关系，故对于光大银行重庆分行请求陈繁繁支付律师费的诉讼请求本院不予支持。
陈繁繁以其所有的重庆市南岸区房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故光大银行重庆分行要求对陈繁繁提供的抵押物重庆市南岸区房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
根据《个人贷款合同》约定，保证人陈德文自愿为借款人因本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期届满之日起二年止。因此，光大银行重庆分行要求陈德文对陈繁繁的上述债务承担连带清偿责任的请求，本院依法应予支持。
被告陈繁繁、陈德文经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈繁繁在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金348985.52元及截至2017年7月26日止的利息4874.6元，罚息5.95元及复利5.17元，并支付从2017年7月27日起至贷款本息付清之日止，以贷款本金348985.52元为基数，按合同约定贷款执行利率上浮30%计算的逾期利息，以未支付利息4874.6元为基数，按合同约定贷款执行利率上浮30%计算的复利；
二、被告陈德文对被告陈繁繁的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告陈繁繁所有的位于重庆市南岸区房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
本案受理费6608元，由被告陈繁繁、陈德文承担。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 任 萍
人民陪审员 费兴智
人民陪审员 蒲兴华
二〇一八年一月十二日
书 记 员 汪福进