浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭江商初字第858号
原告杭州银行股份有限公司四季青支行。
负责人谢薇。
委托代理人（特别授权代理）陈伟、席永鸿。
被告章巍。
被告陈波。
原告杭州银行股份有限公司四季青支行（以下简称杭州银行四季青支行）诉被告章巍、陈波金融借款合同纠纷一案，于2013年7月4日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2013年11月19日公开开庭进行了审理。原告杭州银行四季青支行的委托代理人席永鸿到庭参加诉讼；被告章巍、陈波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杭州银行四季青支行诉称：2011年4月21日，原告与被告章巍签订《个人贷款借款合同》一份，约定借款金额2000000元，借款期限从2011年4月21日至2012年4月19日止，借款利率为月利率7.0989‰，利息按季支付，逾期贷款利率为本合同约定的贷款利率的水平上加收50%。2011年4月21日，两被告与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定将其所有的坐落于中山北路598号西子花园望湖苑13A室房屋提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，合同还对各方的权利义务、违约事件及处理、违约责任等进行处理。合同签订后，原告依约发放了贷款。被告章巍收到贷款后，利息支付至2012年3月20日。现因《借款合同》还款期限已到，被告未全部归还借款本金及利息。为维护原告合法权益，特起诉至法院，请依法判决：1、请求依法判令被告章巍归还借款本金2000000元和利息341688.55元（暂从2012年3月20日起至2013年6月25日止，2013年6月26日起按月利率10.64835‰计算，直至清偿本金为止），以上合计人民币2341688.55元；2、请求依法判令被告章巍支付律师费80000元；3、请求依法判令原告对拍卖、变卖抵押物（两被告所有的位于中山北路598号西子花园望湖苑13A室房屋，房屋所有权证号：杭房权证下移字第××号）的所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告章巍、陈波未作答辩。
原告杭州银行四季青支行为支持其诉请，向本院提供如下证据：
1、个人贷款借款合同1份，拟证明双方权利和义务的事实；
2、最高额抵押合同1份、房屋他项权证1份，拟证明被告提供其所有的坐落于中山北路598号西子花园望湖苑13A室房屋对借款提供抵押担保；
3、借款借据1份，拟证明原告依约发放贷款的事实；
4、委托代理合同1份，拟证明原告为处理本案所需支付的律师费的事实；
5、利息清单1份，拟证明被告至2013年6月25日所欠的利息的事实。
被告章巍、陈波缺席，无法质证，应视为二被告放弃了提出抗辩的权利。
本院认为，原告提供的证据1、2、3、4均系原件，证据真实，来源、形式合法，能够证明本案的相关事实，故均予确认；对于原告提供的证据5，本院认为，该份证据系原告对于利息计算出具的清单，且原告明确利息及逾期利息的计算以庭审陈述为准，故对于该份证据不予确认。
被告章巍、陈波均未向本院提供证据。
综合有效证据及当事人的陈述，本案经审理查明的事实如下：2011年4月21日，原告与被告章巍签订一份《个人贷款借款合同》，双方约定：甲方章巍因流动资金需要向乙方杭州银行四季青支行借款人民币2000000元，借款期限自2011年4月21日起至2012年4月19日止，借款实际放款日和约定还款日以借款借据为准，借据借据是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；同时约定本合同执行固定贷款利率，为月利率7.0989‰，借款期限内利率不变，贷款本金采用贷款到期一次性归还，利息按季收取，结息日为每季末的20日；若甲方章巍未按合同约定按期归还借款本息，对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按本合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息；甲方章巍借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、违约金以及乙方杭州银行四季青支行为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理费等费用；等等。
同日，原告与被告章巍签订一份《最高额抵押合同》，双方约定：为确保债权确定期间内债务人在最高融资余额内与抵押权人（乙方）杭州银行四季青支行签订的所有银行融资合同项下债务人的义务能得以切实履行，抵押人（甲方）章巍愿意提供不可撤销的抵押担保；债权确定期间为2011年4月21日至2014年4月20日；债务人专指章巍，最高融资余额为2860000元；甲方章巍以坐落于中山北路598号西子花园望湖苑13A房屋设定抵押；本最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用；主合同履行期限届满（包括提前到期）债务人未能清偿债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形，乙方杭州银行四季青支行有权以法律允许的方式处分抵押物并对所得价款优先受偿；等等。被告陈波作为房屋共有人在最高额抵押合同上签字确认。上述杭州市中山北路598号西子花园望湖苑13A室房屋已办理他项权登记（他项权证号：杭房他证字第114944**号）。借款借据显示原告于2011年4月26日向被告章巍发放贷款2000000元。
自2012年3月21日起，被告章巍未按合同约定支付利息；借款期限届满时，被告章巍亦未按照合同约定归还本金2000000元；2012年8月18日，被告章巍归还本金33.12元；2012年9月21日，被告章巍支付利息0.02元。
另查明，原告为本案诉讼支付律师费80000元。
本院认为，杭州银行四季青支行与章巍签订的借款合同、最高额抵押合同，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，当事人均应依约履行。杭州银行四季青支行作为贷款人，已经按约发放了贷款，章巍应当按照约定支付贷款本金及利息。但借款期限届满时，章巍未能按照合同约定足额支付借款本金及利息，已经构成违约，对杭州银行四季青支行要求章巍归还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持；章巍未按期归还贷款本金，杭州银行四季青支行根据合同约定主张逾期利息于法有据，本院亦予以支持；杭州银行四季青支行主张章巍归还贷款本金1999966.88元及2012年3月21日至2013年6月25日的利息、逾期利息320866.59元不违反相关法律规定，本院予以认可。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，章巍、陈波将其共有的杭州市中山北路598号西子花园望湖苑13A室房屋抵押给杭州银行四季青支行，并办理了抵押权登记，该抵押成立并生效。现被告未履行到期债务，故杭州银行四季青支行有权就该抵押财产优先受偿，对杭州银行四季青支行该项诉讼请求本院予以支持。
对于杭州银行四季青支行为追讨本案债务产生的律师费损失，根据合同约定，章巍应予承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告章巍于本判决生效之日起十日内偿还给原告杭州银行股份有限公司四季青支行借款本金人民币1999966.88元；
二、被告章巍于本判决生效之日起十日内支付给原告杭州银行股份有限公司四季青支行利息、逾期利息人民币320866.59元（逾期利息暂计算至2013年6月25日，此后逾期利息按照月息10.64835‰计付至本判决确定的履行宽限期满之日止）；
三、被告章巍于本判决生效之日起十日内支付给原告杭州银行股份有限公司四季青支行律师费人民币80000元；
四、原告杭州银行股份有限公司四季青支行在上述第一、二、三项款项范围内就被告章巍、陈波名下坐落于杭州市中山北路598号西子花园望湖苑13A室的房产享有抵押权，即有权以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、驳回原告杭州银行股份有限公司四季青支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币26174元，由原告杭州银行股份有限公司四季青支行负担人民币167元，由被告章巍、陈波负担人民币26007元；诉讼保全费人民币5000元，由被告章巍、陈波负担；公告费人民币560元，由被告章巍、陈波负担。（被告应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内缴纳本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币26174元；对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。（开户银行：工商银行湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郁 莺
代理审判员 晁 敏
人民陪审员 张元科
二〇一三年十一月二十六日
代书 记员 斯少雯