山东省即墨市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)鲁0282民初1322号
原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨段泊岚支行，住所地即墨市段泊岚驻地。统一社会信用代码：91370282163976243K。
负责人王雪芹，该行行长。
委托代理人王丽，山东青大泽汇律师事务所律师。
委托代理人郝苗苗，山东青大泽汇律师事务所律师。
被告张世永，男，汉族，1975年12月14日出生，住即墨市经济开发区。
被告王素瑶，女，汉族，1975年10月28日出生，住址同上。
被告青岛永祥达工贸有限公司，住所地即墨开发区后庵新村。
法定代表人张世永，经理。
原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨段泊岚支行与被告张世永、王素瑶、青岛永祥达工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年2月7日向本院起诉，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王丽到庭参加了诉讼，被告张世永、王素瑶、青岛永祥达工贸有限公司经本院送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨段泊岚支行诉称，被告张世永、王素瑶系夫妻关系。2015年2月10日，原告与被告张世永签订个人借款合同，合同约定由被告张世永向原告借款人民币110万元，借款期限自2015年2月10日至2018年2月5日，借款采用非循环方式，按月结息，月利率7,5‰；同日，原告与被告张世永签订抵押合同，被告张世永以自己名下位于即墨市大同街17号4号楼2单元2803户（证号：即房地权市字第××号）房屋为上述借款提供抵押担保。为确保该借款合同的顺利履行，被告青岛永祥达工贸有限公司自愿为被告张世永的上述债务承担连带责任保证，并签订保证合同。后被告偿还本金505000元，剩余借款本息未按约定还款，经原告催要无果，诉至本院，请求法院判令：1、判令被告张世永、王素瑶支付原告借款本金505000元，利息28125.2元（计算至2017年2月6日）及自2017年2月7日起至借款本息还清之日止按照合同约定的利息。2、判令原告对被告张世永名下位于即墨市大同街17号4号楼2单元2803号房屋（证号：即房地权市字第××号）的变现价款享有优先受偿权。3、判令被告青岛永祥达工贸有限公司对上述债务承担连带责任。4、判令三被告支付原告律师费29056元。5、判令三被告承担诉讼费、保全费等费用。
被告张世永、王素瑶、青岛永祥达工贸有限公司无答辩。
经审理查明，被告张世永、王素瑶系夫妻关系。2015年2月10日，原告与被告张世永签订个人借款合同，合同约定由被告张世永向原告借款人民币110万元，借款期限自2015年2月10日至2018年2月5日，借款采用非循环方式，按月结息，月利率7,5‰，逾期还款在借款执行利率基础上上浮50%。合同还约定，借款人未按本合同约定期限偿还借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率；对应付未付利息，按规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告张世永签订抵押合同，被告张世永以自己名下位于即墨市大同街17号4号楼2单元2803户（证号：即房地权市字第××号）房产一处作为抵押物，用于保证原告债权的实现，双方并办理了抵押登记手续。并约定，抵押权人债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权依法就抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。为确保该借款合同的顺利履行，被告青岛永祥达工贸有限公司自愿为被告张世永的上述债务承担连带责任保证，并签订保证合同。保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，原告于2015年2月11日向被告张世永发放贷款110万元。后被告偿还本金505000元，剩余借款本息未按约定还款。原告向三被告催要上述借款本息未果，诉来本院。
另查明，原告为本次诉讼支出律师费29056元。
上述事实，有原告的陈述，原告提交的个人借款合同、借款借据、保证合同、抵押合同、房地产抵押清单、同意抵押声明书、他项权证、房地产证、利息单、结婚证、委托代理合同、律师费发票、转账凭证、进账单等证据在案佐证，经当庭审查，本院予以认定。
本院认为，原告与被告张世永签订的个人借款合同及抵押合同均合法有效。被告张世永欠原告借款本金505000元，事实清楚，证据充分，应予偿还。原告要求被告张世永支付利息28125.2元（截止到2017年2月6日）及自2017年2月7日起至借款本息还清之日止按照合同约定的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告张世永约定以其名下位于即墨市大同街17号4号楼2单元2803号房屋（证号：即房地权市字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，合法有效，原告要求对于该抵押房屋的变现价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师费11921元符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。该借款发生于被告张世永、王素瑶婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告王素瑶依法负有共同清偿责任。根据双方约定，被告青岛永祥达工贸有限公司作为担保人，应对上述款项承担连带清偿责任。被告张世永、王素瑶、青岛永祥达工贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系放弃诉讼权利之行为，其法律后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张世永、王素瑶于本判决生效后十日内偿付原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨段泊岚支行借款本金505000元、利息28125.2元（截止到2017年2月6日）及自2017年2月7日起至借款本息还清之日止按照合同约定的利息
二、被告张世永、王素瑶于本判决生效后十日内偿付原告律师代理费29056元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告对被告张世永名下位于即墨市大同街17号4号楼2单元2803号房屋（证号：即房地权市字第××号）的变现价款享有优先受偿权。
四、被告青岛永祥达工贸有限公司对上述债务承担连带责任。
案件受理费9422元，保全费3620元，公告费600元，由被告张世永、王素瑶、青岛永祥达工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张国先
人民陪审员 董全增
人民陪审员 单修连
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 韩雅璐
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。