苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0509民初6233号
原告：中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧鹰翔城市广场190室、295室、398室、476室。
主要负责人：居振敏，该行行长。
委托诉讼代理人：侯兵兵，江苏江太律师事务所律师。
被告：吴江市粤达纺织品有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇南环二路25号。
法定代表人：杨锡文，该公司总经理。
被告：苏州潮盛印花制版实业有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇荷花村。
法定代表人：郭继龙，该公司总经理。
委托诉讼代理人：肖翔，男，该公司员工。
被告：杨锡文。
被告：林华玲。
被告：马锦州。
被告：杨少君。
被告：杨伟明。
被告：陈慈君。
被告：苏州华韩织造有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇圣塘村31组。
法定代表人：王伟涛，该公司总经理。
被告：吴江市巾帼担保有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区平望镇中鲈村。
法定代表人：吴红，该公司董事长。
委托诉讼代理人：沈崚，男该公司员工。
原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行（以下简称建行盛泽支行）与被告吴江市粤达纺织品有限公司（以下简称粤达公司）、苏州潮盛印花制版实业有限公司（以下简称潮盛公司）、杨锡文、林华玲、马锦州、杨少君、杨伟明、陈慈君、苏州华韩织造有限公司（以下简称华韩公司）、吴江市巾帼担保有限公司（以下简称巾帼公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月13日立案受理后，被告杨少君在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于2016年6月23日作出裁定驳回其异议。被告杨少君不服上诉至苏州市中级人民法院，该院于2016年9月9日作出（2016）苏05民辖终1147号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。后本案依法由审判员张勇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行盛泽支行的委托诉讼代理人侯兵兵，被告潮盛公司的委托诉讼代理人肖翔，被告巾帼公司的委托诉讼代理人沈崚到庭参加诉讼。被告粤达公司、杨锡文、林华玲、马锦州、杨少君、杨伟明、陈慈君、华韩公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行盛泽支行向本院提出诉讼请求：1.被告粤达公司立即归还借款本金7072625元及相应的利息198721.20元（暂计至2016年4月19日，以后利息借款合同约定计算至实际给付之日止）；2.被告粤达公司赔偿原告律师费损失144670元；3.被告潮盛公司、杨锡文、林华玲、马锦州、杨少君、杨伟明、陈慈君、华韩公司、巾帼公司对被告粤达公司履行上述债务在其保证范围内承担连带清偿责任；4.若被告粤达公司未履行上述债务，则原告有权对被告粤达公司抵押的上述房地产行使优先受偿权；5.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年9月4日，被告粤达公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告粤达公司以其名下的房地产[房产证号：吴房权盛泽字第××号，土地证号：吴国用（2002）第2189017号]为其在2013年9月4日至2015年9月3日期间在原告处形成的一系列债权提供最高额抵押担保，并已就上述房地产办理了抵押登记手续。
2014年3月17日，原告与被告潮盛公司签订《保证合同》一份，与被告杨锡文、林华玲、马锦州、杨少君、杨伟明、陈慈君签订《保证合同》一份，约定上述被告作为保证人为被告粤达公司在2014年3月17日至2016年3月17日签订合同项下的一系列债务提供最高额保证担保。
2014年6月10日，被告粤达公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告粤达公司以其名下的房产[房产证号：苏房权证吴江字第××号]为其在2014年6月10日至2016年6月9日期间在原告处形成的一系列债权提供最高额抵押担保，并已就上述房地产办理了抵押登记手续。
2015年2月10日，原告与被告粤达公司签订《人民币流动资金借款合同》一份，约定由原告向粤达公司提供贷款800万元，贷款期限12个月。同日，被告潮盛公司、华韩公司与原告签订《保证合同》各一份，约定被告潮盛公司为粤达公司在上述借款合同项下的债务提供连带责任保证担保。同日，被告巾帼公司与原告签订《保证合同》、《保证金质押合同》各一份，约定被告巾帼公司为被告粤达公司在上述借款合同项下债务提供连带责任保证担保，并提供保证金90万元作为质押担保。原告按约向被告粤达公司发放贷款90万元，但被告粤达公司未按约归还借款本息，其余被告也未履行担保责任。
被告粤达公司、杨锡文、林华玲、马锦州、杨少君、杨伟明、陈慈君、华韩公司未作答辩。
被告潮盛公司辩称：对于原告与被告粤达公司在2014年3月7日至2016年3月7日期间发生的所有贷款（包括本案所涉贷款），被告潮盛公司依据最高额保证合同承担的责任限额为800万元。2015年2月10日，虽与原告签订了金额为300万元的《保证合同》，并没有超出最高额保证合同约定期间的保证额度，故被告潮盛公司的保证责任限额仍然为1000万元。该1000万元不是单笔贷款合同的最高限额，需要原告与被告粤达公司明确该期间的所有贷款，在此基础上由法庭依法处理。被告粤达公司向原告提供了最高额抵押担保，抵押担保债务涵盖了案涉所有借款，被告潮盛公司应在前述1000万元限额内对抵押担保以外的债权承担担保责任。
被告巾帼公司辩称：对原告主张其为被告粤达公司借款提供担保的事实没有异议。对于借款本息，请法院依法核定。原告主张的律师费过高，且尚未实际支付，对该项诉讼请求不予认可。
经审理查明：
一、2013年9月4日，建行盛泽支行作为抵押权人，粤达公司作为抵押人签订编号为12300031309030的《最高额抵押合同》一份，约定粤达公司以其名下的坐落于苏州市吴江区盛泽镇南环路北侧（红洲村）的房产[房产证号：吴房权盛泽字第××号及于位于苏州市吴江区盛泽镇二环路北侧（红洲村）的国有土地使用权[证号：吴国用（2002）第XX号]为其自2013年9月4日起至2015年9月3日止与建行盛泽支行办理约定的各类业务所形成的债权提供最高限额为1340万元的抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2013年9月5日、9日，双方先后就上述房地产办理了抵押登记手续，其中抵押房产的他项权证号为苏房他证吴江字第**号，登记的债权数额为871万元，抵押国有土地使用权的他项权证号为吴押他项（2013）第XX号，抵押登记的债权金额为469万元。
二、2014年3月17日，建行盛泽支行作为债权人（乙方）,与潮盛公司作为保证人（甲方）签订编号为XSZ-2014-ZGBZ-0088的《保证合同》一份，约定潮盛公司自愿为粤达公司于2014年3月17日至2016年3月17日期间在建行盛泽支行处形成的债务提供本金不超过1000万元的保证担保，保证范围包括本金余额以及利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费等）、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为按单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务合同的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，债权人宣布债务提前到期，保证期间至债务提前到期之日后两年止。该保证合同第六条还约定，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，无论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
同日，建行盛泽支行作为债权人（乙方）与杨锡文、林华玲、马锦州、杨少君、杨伟明、陈慈君作为保证人（甲方）签订编号为XSZ-2014-ZGBZ-0088A的《本金最高额保证合同》一份，约定上述保证人自愿为粤达公司于2014年3月17日至2016年3月17日期间在建行盛泽支行处形成的债务提供本金不超过4500万元的保证担保，该合同约定的其他内容与前述保证合同基本一致。
三、2014年6月10日，建行盛泽支行作为抵押权人，粤达公司作为抵押人签订编号为XSZ-2014-1230-0249A的《最高额抵押合同》一份，约定粤达公司以其名下的坐落于苏州市吴江区盛泽镇二环路北侧（红洲村）的房产[房产证号:苏房权吴江字第××号]为其自2014年6月10日起至2016年6月9日止，与建行盛泽支行办理约定的各类业务所形成的债权提供最高限额为1979万元的抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，双方于就上述房地产办理了抵押登记手续，他项权证号为苏房他吴江字第XX号，登记的债权数额为1979万元。
四、2015年2月10日，粤达公司作为借款人与建行盛泽支行作为贷款人签订编号为XSZ-2015-1230-0063的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定粤达公司向该行借款800万元，用于日常生产经营周转，借款期限为12个月，自2015年2月10日起至2016年2月9日止。还款方式为按月结息，到期一次性还本。贷款利率实行固定利率，即LPR利率加43.6个基点，在借款期限内，该利率保持不变。该合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率基础上上浮50%。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费等）均由借款人承担。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。上述合同还约定，若借款人出现未按本合同约定按时足额偿还借款本息等违约情况的，则贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期借款本息及相关费用。
同日，潮盛公司、华韩公司分别作为保证人（甲方）与建行盛泽支行作为债权人（乙方）签订担保001的《保证合同》各一份，约定：保证人自愿为粤达公司在上述《人民币流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证范围包括为主合同项下的本金300万元及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项以及债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。保证期间为自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。若债权人宣布债务提前到期，保证期间至债权人宣布债务提前到期日后两年止。上述保证合同同样载明：无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，无论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。同日，巾帼公司作为保证人（甲方）与建行盛泽支行作为债权人（乙方）签订编号为XSZ-2015-1230-0063A的《保证合同》一份，巾帼公司作为出质人与建行盛泽支行作为质权人还签订编号为XSZ-2015-1230-0063B的《保证金质押合同》一份，约定巾帼公司自愿为粤达公司在上述《人民币流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证范围包括为主合同项下的本金600万元及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金等，并且巾帼公司为上述借款提供90万元的保证金质押担保。
建行盛泽支行按约于2015年2月10日向粤达公司发放了贷款800万元，执行年利率5.936%。但粤达公司未按约支付借款利息，仅支付了截至2016年1月20日之前的利息。贷款到期后，粤达公司未归还借款本金。2016年3月31日，建行盛泽支行扣收巾帼公司交纳的保证金及利息合计927375元用于归还借款本金。之后粤达公司未再还本付息。
五、2016年5月5日，建行盛泽支行与江苏江太律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定建行盛泽支行就本案委托该所代为参加诉讼，建行盛泽支行应按江苏省律师收费标准向该所支付律师费144670元。
以上事实，有原告提供的最高额抵押合同、他项权证、保证合同、本金最高额保证合同、人民币流动资金贷款合同、借款借据、保证金质押担保合同、委托代理协议及当事人委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告建行盛泽支行与被告粤达公司之间的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同，与被告潮盛公司、杨锡文、林华玲、马锦州、杨少君、杨伟明、陈慈君、华韩公司、巾帼公司之间的保证合同、本金最高额保证合同均依法成立并有效。各方当事人均应全面履行各自的义务。原告履行放贷义务后，被告粤达公司理应按约归还借款本息，其未能按约归还本息的行为，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告粤达公司结欠原告借款本金7072625元及相应利、罚息的事实清楚，原告要求被告粤达公司还本付息的诉讼请求符合借款合同的约定，于法有据，本院予以支持。因律师费的承担在贷款合同中有明确约定，原告主张的律师费损失符合合同约定，不违反相关法律规定，其计算标准未明显过高，对该项诉讼请求本院予以支持。被告潮盛公司、杨锡文、林华玲、马锦州、杨少君、杨伟明、陈慈君、华韩公司、巾帼公司作为保证人应按相关保证合同的约定对被告粤达公司履行上述债务承担连带清偿责任。原告建行盛泽支行与被告潮盛公司于2014年3月17日签订的保证合同属于最高额保证合同，该合同对双方均有拘束力。本案所涉借款产生于约定的债权发生期间内，属于被告潮盛公司的担保范围，但被告潮盛公司所承担的保证责任限额是恒定的，即其为粤达公司本金不超过1000万元的债务提供担保。故被告潮盛公司依法应在本金不超过1000万元的借款承担担保责任。被告潮盛公司对此的相关抗辩意见于法有据，本院予以采纳。被告粤达公司自愿以其名下的房地产向原告建行盛泽支行提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，本案所涉债权属于最高额抵押担保的范围，故原告建行盛泽支行有权就本案所涉债权行使优先受偿权。本案所涉债权既有物的担保又有人的担保，但各保证人在保证合同中明确放弃《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定的行使权利顺序，故原告建行盛泽支行有权选择由保证人承担保证责任或实现物的担保。被告潮盛公司关于其对原告实现抵押权后的债务承担保证责任抗辩意见无法律依据，本院不予采纳。被告粤达公司、杨锡文、林华玲、马锦州、杨少君、杨伟明、陈慈君、华韩公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴江市粤达纺织品有限公司应归还原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行借款本金7072625元，并偿付相应利息（自2016年1月21日起至2016年2月9日的利息以本金800万元按年利率5.936%计算，自2016年2月10日起至2016年3月30日的利息以本金800万元按年利率8.904%计算，自2016年3月31日起至实际给付之日的利息以本金7072625元按年利率8.904%计算，对借款期限内未付正常利息按借款合同的约定计收复利），以上各项合计，由被告吴江市粤达纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：XX）
二、被告吴江市粤达纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行律师费损失144670元。
三、被告苏州潮盛印花制版实业有限公司、苏州华韩织造有限公司对被告吴江市粤达纺织品有限公司第一项中借款本金300万元及相应利息、第二项律师费中的61365元以及其负担诉讼费用中的15633元承担连带清偿责任。被告苏州潮盛印花制版实业有限公司依据编号为XSZ-2014-ZGBZ-0088的《保证合同》所承担的保证责任范围以本金1000万元及相应利息、费用为限。保证人履行保证责任后，有权向债务人吴江市粤达纺织品有限公司追偿。
四、被告杨锡文、林华玲、马锦州、杨少君、杨伟明、陈慈君对被告吴江市粤达纺织品有限公司履行上述第一项、第二项债务分别在本金最高额4500万元内承担承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后，有权向债务人吴江市粤达纺织品有限公司追偿。
五、被告吴江市巾帼担保有限公司对被告吴江市粤达纺织品有限公司第一项中借款本金600万元及相应利息、第二项律师费中的122730元以及其负担诉讼费用中的31266元承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后，有权向债务人吴江市粤达纺织品有限公司追偿。
六、若被告吴江市粤达纺织品有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行有权就本案所涉债权（包括诉讼费用）以被告吴江市粤达纺织品有限公司抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇南环路北侧（红洲村）的房产[房产证号：吴房权盛泽字第××号、位于苏州市吴江区盛泽镇二环路北侧（红洲村）的国有土地使用权[证号：吴国用（2002）第XX号]、位于苏州市吴江区盛泽镇二环路北侧（红洲村）的房产[房产证号：苏房权吴江字第××号]折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款在相应登记债权额范围内优先受偿，如有不足部分，由被告吴江市粤达纺织品有限公司继续履行。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取31856元，保全费5000元，合计36856元，由被告吴江市粤达纺织品有限公司、杨锡文、林华玲、马锦州、杨少君、杨伟明、陈慈君共同负担并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告已预交的诉讼费用，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10×××76）。
审判员 张 勇
二〇一六年十一月十一日
书记员 刘为建
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。