汉中市汉台区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)陕0702民初1756号
原告：刘春光，男，1961年4月20日出生，汉族，陕西省勉县人，住X，陕西X房地产开发有限公司经理。身份号码X。
被告：杨丽红，女，生于1966年12月12日，汉族，住X，汉中市X有限公司法定代表人。身份号码X。
被告：王新宝，男，生于1964年12月31日，汉族，河北省徐水县人，住X，系被告杨丽红之夫。身份号码X。
被告：李爱民，男，生于1968年8月12日，汉族，住X，汉中X有限公司总经理。身份号码6101121968********。
原告刘春光诉被告杨丽红、王新宝、李爱民民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘春光到庭参加诉讼，被告杨丽红、王新宝、李爱民经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘春光向本院提出诉讼请求：1.请求判令三被告限期向原告归还借款余额100万元；2.判令三被告依法按月利率2%支付2014年12月至还清借款本息之日的利息（计算至2016年6月，已累计欠利息19个月38万元）；3.判令三被告按每月2万元支付原告自2014年12月至还清借款本息之日的理财费及逾期还款违约金；4.若借款人被告杨丽红、王新宝夫妇无力还款、付息和承担违约金等责任，判令担保人被告李爱民代为清偿借款本金、支付利息和理财费、违约金。6.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年2月18日被告杨丽红、王新宝夫妇向原告借款50万元人民币，双方达成借款契约一份，约定借款期限叁个月（自2014年2月18日至2014年5月17日）、借款月利率25‰，被告按月付息，到期一次性归还借款。还约定被告不能按约定期限及时还清本息，从而影响原告对该笔资金的使用，则需在原约定借款月利率25‰的基础上提高50%的标准承担逾期罚息。被告李爱民同意用自有房产——汉中市X号房（房权证号为汉中市房权证汉台区字第X号）作为此次借款的担保抵押，承诺被告还款出现困难，逾期超过10日，李爱民无条件配合将此抵押担保房产交与原告保管使用并将房产过户给原告，否则除承担还款责任外，自愿承担一切经济损失，担保期限至杨丽红借款本息还清止。当日原告支付被告杨丽红、王新宝夫妇50万元；2014年3月28日被告杨丽红、王新宝夫妇向原告借款100万元人民币，双方亦达成借款契约，约定借款期限叁个月（自2014年3月28日至2014年6月27日），借款利率及利息支付方式、还款、罚息约定同第一次签订的借款契约，同时商定第一笔50万元借款展期至第二笔借款还款期限届满。被告杨丽红用其公司（汉中市龙新建材有限公司）征地交款凭证作为抵押担保。原告亦于协议签订当日支付被告100万元。借款之后，被告杨丽红按双方约定支付利息。借款期限届满，被告以种种理由拖延归还借款，在原告不断催促下，被告于2014年9月5日归还原告50万元，剩余借款100万元至今未付，利息付至2014年11月，之后被告消失，原告多次联系无果。综上所述，原、被告签订借款契约，被告即应按照双方约定承担还款付息的义务，现被告既不还款付息，且不接听电话、玩消失，构成违约，严重违背诚实信用原则、契约精神及法律规定，侵犯了原告合法权益。为维护自身合法权益，现依法起诉，请求法院支持原告的诉讼请求，维护社会法制及公平正义。
被告杨丽红、王新宝、李爱民均未到庭参加诉讼，也未进行答辩。
原告刘春光围绕诉讼请求依法提交的杨丽红、王新宝的身份证及户口本（复印件）、杨丽红和王新宝结婚证（复印件），被告李爱民的身份证（复印件），2014年2月18日及2014年3月28日原告刘春光与被告杨丽红、王新宝签订的借款契约各一份，2014年2月18日李爱民担保承诺书一份，汉中市房权证汉台区字第X号房屋所有权证书（复印件），2014年3月28日土地使用权转让协议一份，2013年12月30日记账凭证一份、2013年12月25日长安银行进账单一份，缴交国有土地使用权出让金登记单，原告刘春光借记卡账户历史明细清单，汉中恒安物业管理有限责任公司的说明一份，上述证据符合证据的真实性、合法性，且与本案具有关联性，以及本院调查证人高丽红笔录，原告经质证，无异议，本院均予以确认并在卷佐证；原告提交的汉中市龙新建材有限公司的营业执照、法定代表人证书、税务登记证、土地使用权证，建筑外墙涂饰工程施工合同一份（复印件）、工程施工合同一份（复印件），汉区住建规字（2011）7号汉台区住房和城乡建设管理局文件、陕西省人民政府陕政土批（2011）986号审批土地件复印件，汉中市龙新建材有限公司厂区规划图，汉中市2011年度第37批次农用地转用土地征收拟供地情况汇总表等证据与本案无关联，依法不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杨丽红与被告王新宝系夫妻关系。2014年2月18日，原告刘春光（甲方、贷方）与被告杨丽红、王新宝（乙方、借方）夫妇签订借款契约一份，契约约定乙方向甲方借款人民币伍拾万元（￥：500,000.00），借款期限为叁个月（自2014年2月18日至2014年5月17日），借款月利率按25‰计、乙方按月付息，到期一次性归还借款。借款到期，若乙方不能按约定期限及时还清本息而影响到甲方对该笔资金的使用，则需承担逾期罚息（逾期息率在原约定借款息率的基础上提高50%计算），还须承担甲方派出清收人员的全部清收费用（含律师费、诉讼费、清收人员工资、食宿等一切费用）。且借款到期，若甲方同意乙方继续使用该资金，则结算清利息后可继续使用借款本金，利息标准另外协商确定，原则上双方重新办理借款手续，但也可在此借款契约上添加标注——说明有关续借款内容。抵押担保物：乙方的朋友李爱民同意用自有房产——汉中市X号房【汉中市房权证汉台区字第X号（房屋编号：X）】做此次借款担保抵押；李爱民承诺：若乙方还款出现困难，逾期超过10日，甲方有权、李爱民无条件配合将此抵押担保房产交予甲方保管使用，并无条件配合将该房产过户给甲方。协议达成后，原告在协议甲方（贷方）处签名，被告王新宝、杨丽红在“乙方（借方）”、以及“借款人（签字盖章）”处签名并捺指印，被告李爱民在“担保人（签字）”处签名并捺指印。同日，李爱民以担保人名义签署担保承诺书一份，该承诺书载明：“担保人承诺：本人自愿用自有房产——汉中市X号房【汉中市房权证汉台区字第X号（房屋编号：X）】做此次借款人杨丽红50万元借款担保抵押。本人郑重承诺：若借款人杨丽红还款出现困难，逾期超过10日，本人无条件配合将此抵押担保房产交予甲方刘春光管理使用，并无条件配合将该房产过户给甲方，否则，除承担还款责任外，自愿承担甲方一切经济损失（含律师费、诉讼费、甲方清收人员工资、食宿费等）。此笔借款担保期限为长期，直至杨丽红借款本息全部还清为止。签署完上述手续当日，原告通过网上银行，向双方约定的杨丽红账户转账支付477500元；2014年3月28日，原告刘春光（甲方、贷方）与被告杨丽红、王新宝夫妇（乙方、借方）再次签订借款契约一份，该契约约定被告杨丽红、王新宝向原告借款壹佰万元（￥：1000,000.00），借款期限为叁个月（自2014年3月28日至2014年6月27日），借款月利率按25‰计、乙方按月付息，到期一次性归还借款，乙方违约罚息、承担费用、续借款手续等的约定同第一次借款契约的约定。担保抵押物：乙方同意用自己公司{汉中市龙新建材有限}取得的土地使用权作为抵押担保——土地项目位于汉中市城东铺镇大转盘以北316国道以东约67.18亩（44789.26平方米）【土地规划许可证号为：未办；甲方已交款陆佰零叁万元（￥：6030000.00元）（收款单位及账户：汉台区财政局、国有土地使用权出让收支核算户，登记单号：0014487，收款行进账单号；长安银行汉中兴汉路支行、票据号：00758201】。契约签订当日，被告杨丽红、王新宝夫妇还与原告刘春光签订了关于借款契约中约定的作为借款担保抵押的土地使用权的转让协议一份，作为借款担保。后原告通过网上银行分两笔向被告杨丽红账户转账共计950000元。借款之后，被告杨丽红通过银行转账分别于2014年4月18日支付原告22500元、2014年4月28日支付50000元、2014年9月5日支付650000元、2014年11月10日支付100000元，共计支付822500元，之后再未支付原告款项，原告催要无果，遂于2016年6月24日向本院提起诉讼。审理中因被告杨丽红、王新宝、李爱民去向不明、寻无音讯，本院依法公告向其送达了诉状副本及开庭传票等，逾期三被告均未到庭参加诉讼。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应当清偿。2014年2月18日、3月28日被告杨丽红、王新宝夫妇向原告刘春光借款，双方经协商一致签署借款契约两份，该两份借款契约系双方当事人的真实意思表示，应为合法有效，对合同当事人具有法律约束力。借款契约签订当日，原告刘春光通过银行转账向双方约定的杨丽红账户支付借款，至此原告刘春光与被告杨丽红、王新宝之间形成合法的民间借贷关系，依法应受法律保护。故被告杨丽红、王新宝负有按照约定偿还原告借款及支付利息等义务；2014年2月18日签订的借款契约上的“担保抵押物”条款，以及担保承诺书，均载明李爱民以其自有房产——汉中市魅力之城1号A栋一层102号房【汉中市房权证汉台区字第1453**号（房屋编号：66426）】做为此次借款担保抵押等内容，因此依法应认定被告李爱民系以其自有房产作为债务担保的担保人，而非以其个人信用作为担保的保证人。但由于抵押担保的双方未到房管部门进行抵押登记，因此关于以李爱民房产作为借款抵押担保的约定未发生法律效力。2014年3月28日借款契约约定的担保物为土地使用权，抵押双方也未进行抵押登记，因此抵押约定部分也不发生法律效力。故本案涉及的两笔借款应属相同种类的债务。而2014年2月18日借款契约虽约定借款为50万元，但原告刘春光实际转账支付被告杨丽红477500元，且原告无证据证明其余22500元确已支付被告，依法应认定该笔借款的数额为实际支付数额477500元。同样，2014年3月28日借款契约约定借款1000000元，但原告转账支付被告950000元，原告虽辩称其余50000元系现金支付，但无证据证明，因此应认定该笔借款的本金应为950000元；另外，借款双方约定，两笔借款借期内月利率均为25‰、按月支付，因此借款477500元的借款期限内（2014年2月18日至2014年5月17日）的利息为35812.50元，借款950000元借款期限内（2014年3月28日至2014年6月27日）利息为71250元。而按照法律规定，逾期利息、违约金等总计不能超过法律规定的年利率24%（月利率2%），故原告主张按照月息2%支付逾期利息，符合法律规定，依法予以支持，但原告理财费、违约金等请求依法不能予以支持。经核算，截止2014年11月10日被告杨丽红最后一次付款，被告方共计支付原告822500元。且截止此时止，借款477500元的逾期利息（自2014年5月18日起）为477500×2%×6月=57300元。根据借款契约约定及法律规定，被告偿还的822500元，应认定优先偿还两笔借款的借款利息107062.5元。剩余715437.5元，应再偿还先到期的债务，即2014年5月17到期的借款477500元的逾期利息及本金共计534800元。至此，2014年2月18日的借款本金477500元及利息等被告方已经清偿完毕，故对原告要求担保人李爱民与借款人杨丽红、王新宝连带偿还该笔借款及借款利息之请求，依法不予支持；剩余180637.50元，抵扣借款950000元的逾期利息（2014年6月28日至2014年11月28日）为95000元(950000元×2%×5月=95000元)，以及部分本金后，剩余借款864362.5元，借款人被告杨丽红、王新宝应予偿还，并支付逾期利息。另外，因被告杨丽红、王新宝等去向不明、寻无音讯，导致原告起诉后只能公告送达法律文书，因而由此产生的公告费亦应由该二被告负担。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百一十条，第二百一十一条第二款，<最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）>第二十条、第二十一条，《中华人民共和国担保法》第四十条、第四十一条、第四十二条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第九条、第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告杨丽红、王新宝共同偿还原告刘春光借款864362.50元，并向原告刘春光支付逾期利息（自2014年11月29日起至清偿之日按月利率2%计算）。
二、驳回原告刘春光其他诉讼请求。
上述应履行内容，限判决生效后一个月内履行清结。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17220元、公告费560元，合计17780元，由被告杨丽红、王新宝共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。
审 判 长 武永妮
人民陪审员 王 艳
人民陪审员 熊妙娥
二〇一七年三月二十日
书 记 员 刘 娟