四川省高县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)川1525民初421号
原告：宜宾市商业银行股份有限公司高县支行，住所地四川省高县庆符镇硕勋路367-369-371号。
负责人：王伟，该支行行长。
委托诉讼代理人：李玉婷，该支行员工。
委托诉讼代理人：黄宇，该支行员工。
被告：袁园，女，1982年7月14日出生，汉族，住四川省高县。
被告：陈志国，男，1978年12月25日出生，汉族，住四川省高县。
被告：陈治力，男，1982年9月5日出生，汉族，住四川省高县。
被告：闫梦玲，女，1986年3月1日出生，汉族，住四川省珙县。
被告：陈志勇，男，1985年11月8日出生，汉族，住四川省高县。
被告：高县百王之家养蜂专业合作社，住所地高县文江镇凉村村长五组24号。
法定代表人：陈治力，理事长。
被告：高县小微企业互助联合会，住所地高县庆符镇兴盛路152号。
法定代表人：何夕强，理事长。
委托诉讼代理人：李勇，高县庆符法律服务所法律工作者。
原告宜宾市商业银行股份有限公司高县支行（以下简称商业银行高县支行）与被告袁园、陈志国、陈治力、闫梦玲、陈志勇、高县百王之家养蜂专业合作社（以下简称百王之家养蜂合作社）、高县小微企业互助联合会（以下简称小微互助联合会）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商业银行高县支行委托诉讼代理人李玉婷、黄宇，被告小微互助联合会委托诉讼代理人李勇到庭参加诉讼。被告袁园、陈志国、陈治力、闫梦玲、陈志勇、百王之家养蜂合作社经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
商业银行高县支行向本院提出诉讼请求：1.要求袁园、陈志国偿还借款本金400，000元、支付贷款发放之日起至借款还清之日的利息（包括罚息、复利，截至2018年3月15日为25，977.69元）；2.要求陈治力、闫梦玲、陈志勇、百王之家养蜂合作社、小微互助联合会对袁园、陈志国的上述债务承担连带清偿责任；3.确认商业银行高县支行对抵押合同项下的房产（建设用地许可证号：高国土建文字2013第308号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.拍卖费等实现债权的费用由袁园、陈志国、陈治力、闫梦玲、陈志勇、百王之家养蜂合作社、小微互助联合会负担。事实和理由：商业银行高县支行与袁园、陈志国于2015年11月3日签订个人借款合同，约定：袁园向商业银行高县支行借款400，000元用于归还其于2014年7月28日向商业银行申请的400，000元贷款，借款期为2015年11月3日至2016年11月2日，借款利率按年利率5.655%执行，按月结息，结息日为每月20日。从贷款发放之日起第一个半年内归还200,000元本金，第二个半年内归还200,000元本金；担保方式为保证、抵押、质押，借款人承担贷款人为实现本合同项下的债权已付和应付的一切费用，包含但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、评估费等。
同日，陈志勇、陈治力、闫梦玲与商业银行高县支行签订保证合同，约定：陈治力、闰梦玲为袁园的400，000元债务提供连带责任保证担保。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务期限届满之日起二年。
同日，小微互助联合会、百王之家养蜂合作社与商业银行高县支行签订融资担保合同，约定：小微互助联合会、百王之家养蜂合作社为袁园的400，000元债务提供连带责任保证担保。保证范围包括主合同项下的贷款本金及主合同借款期限内的贷款利息、主合同项下贷款罚息和复利以及贷款人为实现主合同项下债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务期限届满之日起二年。
同日，袁园、陈志国与商业银行高县支行签订最高额抵押合同，约定：陈志国以其坐落于高县文江镇凉村村的农村房屋为袁园在商业银行高县支行处办理的各类业务（包括但不限于人民币贷款）形成的债权的最高额折合人民币400，000元提供抵押担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。
同日，百王之家养蜂合作社与商业银行高县支行签订权利质押合同，约定：百王之家养蜂合作社以应收账款400，000元为袁园400，000元借款提供质押担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、质押权利处置费、过户费等商业银行高县支行实现债权的一切费用。
上述借款合同签订后，商业银行高县支行向袁园发放贷款400，000元。借款期限届满，袁园、陈志国未付本金。小微互助联合会于2016年至2017年期间代偿利息26，558,32元。截至2018年3月15日，欠本金400，000元、利息25，977.69元。
小微互助联合会承认商业银行高县支行主张的事实，但认为小微互助联合会的职能是帮助协调借款，借款人不能偿还借款时，仅承担利息代偿责任。
袁园未作答辩。
陈志国未作答辩。
陈治力未作答辩。
闫梦玲未作答辩。
陈志勇未作答辩。
百王之家养蜂合作社未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
袁园、陈志国系夫妻关系；陈治力、闫梦玲系夫妻关系。2015年11月3日，商业银行高县支行与袁园、陈志国签订个人借款合同，约定：袁园、陈志国向商业银行高县支行借款400，000元用于偿还其于2014年7月28日向商业银行高县支行申请的400，000元借款，借款期限为2015年11月3日至2016年11月2日；借款利息按年利率5.655%执行，按月结息，结息日为每月的20日。还款方式：从贷款发放之日起第一个半年内归还本金200，000元，第二个半年内归还本金200，000元；贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按期支付利息的，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利。借款到期之前未按期支付利息的，按照合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款到期之后，按照合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2015年11月3日，陈志勇、陈治力、闫梦玲与商业银行高县支行签订保证合同，约定：陈治力、闫梦玲为袁园在商业银行高县支行的借款400，000元提供连带责任保证担保。保证范围包括主合同下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2015年11月3日，高县小微企业互助融资联合会、百王之家养蜂合作社与商业银行高县支行签订融资担保合同，约定：高县小微企业互助融资联合会、百王之家养蜂合作社为袁园、陈志国在商业银行高县支行的借款400，000元提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下的贷款本金及主合同借款期限内的贷款利息、主合同项下贷款罚息和复利以及贷款人为实现主合同项下债权的一切费用；连带责任保证，保证期间为主合同约定的借款人借款期限届满之日起二年。2016年10月17日，经高县民政局审批，高县小微企业互助融资联合会名称变更为高县小微企业互助联合会。
2015年11月3日，袁园、陈志国与商业银行高县支行签订最高额抵押合同，约定：保管人陈志国以房产（建设用地许可证号：高国土建文字2013第308号）为袁园自2015年11月3日起至2020年11月2日止在抵押人处办理约定的各类业务实际形成的债权的最高额折合人民币400，000元提供抵押担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。
上述合同签订后，商业银行高县支行向袁园、陈志国发放贷款400，000元。借款期限届满，袁园、陈志国未履行返还本金义务，借款利息支付至2017年6月20日（部分由小微互助联合会代偿）。
本院认为，商业银行高县支行与袁园、陈志国签订的个人借款合同，与陈治力、闫梦玲签订的保证合同，与百王之家养蜂合作社、小微互助联合会签订的融资担保合同，系缔约当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定且不存在胁迫等其他无效情形，合同合法有效，当事人应当按约全面履行合同义务。商业银行高县支行向袁园、陈志国提供借款，袁园、陈志国不按约还款已构成违约，依法应承担还本付息的违约责任。商业银行高县支行请求袁园、陈志国共同偿付借款本金400，000元及按合同约定支付利息（含罚息和复利）的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。陈志力、闫梦玲、陈志勇、百王之家养蜂合作社、小微互助联合会作为连带责任保证人，依法应对袁园、陈志国的前述债务承担连带清偿责任。商业银行高县支行与袁园、陈志国签订的最高额抵押合同，房产所有权人不明，双方签订的抵押合同不成立，本院对其主张的优先受偿权不予支持。商业银行高县支行请求袁园、陈志国、陈治力、闫梦玲、陈志勇、百王之家养蜂合作社、小微互助联合会承担拍卖等实现债权的合理费用，但未提交相关证据证明支出的具体项目和金额，为此，本院不予支持。袁园、陈志国、陈治力、闫梦玲、陈治勇、百王之家养蜂合作社经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃举证、质证、辩论等权利，本院依法缺席审判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、袁园、陈志国应于本判决生效之日起十日内偿付宜宾市商业银行股份有限公司高县支行借款本金400，000元及利息（含罚息、复利，计算方法为，以本金400，000元为基数，从2017年6月21日始至本判决确定的给付之日止，按照借款合同约定的利率标准给付；若未按本判决确定的给付之日给付本金，利息、罚息、复利计算至本金付清之日）；
二、陈志力、闫梦玲、陈志勇、高县百王之家养蜂专业合作社、高县小微企业互助联合会对本判决第一项债务承担连带清偿责任；
三、驳回宜宾市商业银行股份有限公司高县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3，845元，财产保全申请费2，670元，由袁园、陈志国、陈治力、闫梦玲、陈志勇、高县百王之家养蜂专业合作社、高县小微企业互助联合会共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 员 彭德中
二〇一八年五月二十三日
法官助理 张 君
书 记 员 李靖宇