安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)皖1221民初6148号
原告:张振明，男，1978年5月6日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。
原告：齐秋萍，女，1978年6月7日出生，汉族，住安徽省临泉县。系原告张振明的妻子。
被告：张向阳，男，1963年3月5日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。
被告：夏玉，女，1965年9月12日出生，汉族，住安徽省临泉县。系被告张向阳的妻子。
原告张振明、齐秋萍与被告张向阳、夏玉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月23日受理后。依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告张振明，被告张向阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告签订的房屋买卖合同；2、要求被告返还购房款21万元及利息80000元；3、请求两被告支付原告违约金63000元；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：两原告与被告于2011年7月4日签订房屋买卖合同，原告购买被告所有的位于临泉××港口路东侧，面积约为105平方米，合同约定房屋总价为贰拾柒万叁仟元，首付款21万元，待房产总证办理完成后一次性付清剩余房款。但被告又将房屋转卖给案外人陈家坤，经协商，被告给原告出具欠条一张，欠款为23万元，逾期利息为月息1分，有二被告的签字确认。后被告未按期偿还欠款，故向法院起诉。
被告张向阳辩称：本被告未将涉案房屋交付给原告是因原告为按约定付清全部购房款，后经双方协商，原告再支付20000元本被告就交付房屋，但是原告一直未支付该笔款项。因本被告急需用钱，才把原告购买的房子转卖给他人。为此本被告在给原告出具的欠条中多写了20000元作为对原告的补偿。本被告愿意按照欠条上载明的数额向原告支付230000元，但违约金和利息不同意支付。
原告围绕其诉讼请求向本院提举了相关证据，根据原、被告的陈述和辩解及本院依法认定的证据，审理查明的事实为：原告张振明、齐秋萍与被告张向阳、夏玉均系夫妻关系。2011年7月4日，原告张振明、齐秋萍与被告张向阳签订房屋买卖合同，被告张向阳将其所有的临泉××港口路东侧、新建路南侧3#楼3单元3层西户面积约为105平方米的三室一厅房屋以273000元的价格出售给原告，双方签订了房屋买卖合同，合同约定首付款为21万元，待房产总证办理完成后一次性付清剩余房款,违反合同约定的，违约一方将赔偿对方首付款的30%的违约金。合同签订后，原告按照合同约定支付被告210000元。2013年12月30日，被告又与案外人陈家坤签订房屋买卖合同，以300000元的价格将涉案房屋出售给陈家坤。2015年3月5日，原、被告同意解除双方签订的房屋买卖合同，被告退还原告支付的购房款210000元，并赔偿原告损失20000元，为此被告张振明给原告出具欠条一张，欠条载明“今欠张振明买房款23万元正，由于急用钱我把张振明定的房子转卖给陈家坤，钱以用完，我现分期返还张振明23万元在2015年6月份还8万，2015年10月份还10万。2016年10月份前5万元还清，房屋自动收回如到期不还按1分利按算。（共计贰拾叁万元正。）欠款人张向阳2015年3月5号”。由于被告未按期偿还欠款，原告于2016年1月31日向被告追要，被告夏玉给原告出具保证书一份，保证书载明“我保证每年还张振明购房款两万元整（张振明购房款210000.00元）保证人夏玉2016.1月31号”。此后因被告仍未还款。原告向法院提起诉讼。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。本案原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。本案原告已按约支付购房款210000元，被告应按合同约定交付房屋，但被告未按约履行合同义务，应当承担违约责任，双方虽在在合同中约定的违约金为首付款的30%,但在2015年3月5日，经原、被告协商，对原合同约定的违约金条款予以变更，将违约金为首付款的30%变更为20000元，该约定不违反法律规定，本院予以支持。被告在欠条上承诺如未按约定偿还欠款，按月利率1%支付欠款利息，该约定亦不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告夏玉承担还款责任，本院认为，被告张向阳与夏玉系夫妻关系，且被告在原告索要欠款时给原告出具保证书，自愿为210000元欠款承担保证责任，由于未约定保证方式，依照担保法相关规定，被告夏玉应按照连带责任保证承担保证责任。原告要求与被告解除房屋买卖合同，本院认为，涉案房屋又被被告张向阳转卖给他人，由于被告的违约行为导致原告不能实现合同目的，原告要求解除合同的诉求符合法定解除要件，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告张振明、齐秋萍与被告张向阳于2011年7月4日签订的《房屋买卖合同》；
二、被告张向阳、夏玉于本判决生效之日起十日内偿还原告张振明、齐秋萍欠款本金人民币210000元，违约金20000元及利息54163.33元（按月利率按1%计算，以80000元为本金，自2015年7月1日起至2017年11月23日止，利息为23013.33元；以100000元为本金，自2015年11月1日起至2017年11月23日，利息为24766.67元；以50000元为本金，自2016年11月1日起至2017年11月23日止，利息为6383.33元），合计人民币284163.33元；
三、被告夏玉在210000元的欠款范围内承担连带责任；
四、驳回原告张振明、齐秋萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3298元，由被告张向阳、夏玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 臧华杰
二〇一七年十二月二十八日
书记员 汤小宇
附：判决所依据的有关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。