重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)渝0108民初15902号
原告：中国建设银行股份有限公司重庆南坪支行，住所地重庆市南岸区南坪西路26号，统一社会信用代码91500108903169309M。
负责人:张逸，该支行行长。
委托诉讼代理人：曾凡江，重庆鉴识律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡杰，重庆鉴识律师事务所律师。
被告:重庆锦林包装有限公司,住所地重庆市南岸区黄桷垭镇金竹村龙井榜社，统一社会信用代码500108000105199。
法定代表人：廖世坤。
被告：廖世坤，男，汉族，1973年10月出生，住重庆市南岸区。
被告:张颖娣,女,汉族,1972年4月出生,住重庆市南岸区。
被告:程鹏，男，汉族，1978年7月出生，住重庆市渝北区。
被告:李和平，女，汉族，1953年7月出生，住重庆市渝北区。
原告中国建设银行股份有限公司重庆南坪支行（下称建行南坪支行）诉被告重庆锦林包装有限公司（下称锦林公司）、廖世坤、张颖娣、程鹏、李和平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。建行南坪支行的委托诉讼代理人胡杰到庭参加诉讼，锦林公司、廖世坤、张颖娣、程鹏、李和平经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行南坪支行向本院提出诉讼请求：1、锦林公司立即归还借款本金2055320.69元，支付截至2017年3月21日的利息209365.02元，并从2017年3月22日起至还清本金之日止，分别以尚欠本金为基数、以应付未付利息为基数，按年利率10.035%计算罚息和复利；2、建行南坪支行就本案债权对张颖娣所有的位于重庆经开区白鹤路140号附2号9层1号，程鹏与李和平共有位于重庆市渝北区龙溪街道松石北路232号东和春天1幢1单元1-15-2房屋享有抵押优先权；3、廖世坤对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费、保全费以及律师68000元费等由锦林公司、廖世坤、张颖娣、程鹏、李和平承担。
事实与理由如下：2015年6月23日，建行南坪支行和锦林公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：锦林公司向建行南坪支行借款280万元；借款期限1年，即2015年3月31日至2016年3月30日止；贷款利率为固定利率，年利率为6.69%（LPR利率加139基点，1基点=0.01%）；逾期罚息利率为10.035%（逾期之日起在贷款利率基础上上浮50%）；按月结息，结息日固定为每月的第20日；建行南坪支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由锦林公司承担。同日，建行南坪支行分别与张颖娣、程鹏、李和平签订了《抵押合同》，约定张颖娣名下位于重庆经开区白鹤路140号附2号9层1号的房屋，程鹏、李和平共有位于重庆市渝北区龙溪街道松石北路232号东和春天1幢1单元1-15-2的房屋分别对锦林公司在贷款合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金、建行南坪支行为实现债权而发生的诉讼费、财产保全费、律师费等）提供抵押，并办理了抵押登记。建行南坪支行与廖世坤签订了《自然人保证合同》，约定廖世坤对锦林公司在贷款合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金、建行南坪支行为实现债权而发生的诉讼费、财产保全费、律师费等）提供连带保证责任。锦林公司未按约定按时、足额偿还借款。截至2016年8月21日，锦林公司尚欠借款本金280万元、利息59967.43元。建行南坪支行起诉后，锦林公司偿还了部分本息。截止2017年3月21日，尚欠本金2055320.69元、利息209365.02元。
锦林公司、廖世坤、张颖娣、程鹏、李和平未出庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：2015年6月23日，建行南坪支行和锦林公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：锦林公司向建行南坪支行借款280万元，用于日常生产经营周转；借款期限1年，即2015年3月31日至2016年3月30日止；贷款利率为固定利率，即LPR利率（本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率，即5.3%）加139基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对未时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；锦林公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于建行南坪支行实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等）应由锦林公司承担。
同日，建行南坪支行分别与张娣颖、程鹏、李和平分别签订《抵押合同》，约定张颖娣名下位于重庆经开区白鹤路140号附2号9层1号的房屋，程鹏、李和平共有位于重庆市渝北区龙溪街道松石北路232号东和春天1幢1单元1-15-2的房屋分别对锦林公司在贷款合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金、建行南坪支行为实现债权而发生的诉讼费、财产保全费、律师费等）提供抵押，并办理了抵押登记。同日建行南坪支行与廖世坤签订《自然人保证合同》，约定廖世坤在上述贷款合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、建行南坪支行为实现债权而发生的诉讼费、财产保全费、律师费等提供连带责任保证，保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年4月8日，建行南坪支行向锦林公司发放了贷款500万元。
借款到期后，锦林公司未按时足额偿还本息。截至2016年8月21日，锦林公司尚欠本金280万元、利息59967.43元。诉讼过程中，锦林公司偿还了部分借款本息。截止2017年3月21日，锦林公司尚欠本金2055320.69元、利息209365.02元。
2017年4月10日，建行南坪支行与重庆鉴识律师事务所签订《委托代理协议》，约定建行南坪支行就本案纠纷委托重庆鉴识律师事务所代为诉讼，代理费为68000元，并于2017年4月18日付清。
上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》2份、《自然人保证合同》、借款借据、贷款账户查询明细、《委托代理协议》、律师代理费发票等及当事人陈述为证，予以认定。
本院认为，建行南坪支行与锦林公司之间的金融借款合同依法成立并有效。建行南坪支行按约向锦林公司提供了借款，但锦林公司未按约履行还款义务，应承担违约责任。建行南坪支行要求锦林公司返还尚欠的借款本金2055320.69元，并支付利息209365.02元，符合合同约定，本院予以支持。建行南坪支行请求按年利率10.035%计算罚息和复利，根据贷款合同约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，因贷款年利率为6.69%，故建行南坪支行该请求符合合同约定，本院予以支持。建行南坪支行请求的律师费，符合贷款合同约定，且已实际支付，本院予以支持。张颖娣、程鹏、李和平分别与建行南坪支行签订抵押合同，为锦林公司的借款债务提供抵押，该抵押合同应受法律保护。建行南坪支行请求就拍卖、变卖张颖娣名下位于重庆经开区白鹤路140号附2号9层1号的房屋，程鹏、李和平共有位于重庆市渝北区龙溪街道松石北路232号东和春天1幢1单元1-15-2的房屋后的价款享有优先受偿权，本院予以支持。建行南坪支行与廖世坤签订了《自然人保证合同》，为锦林公司的借款债务提供连带保证责任，该保证合同系当事人真实意思表示，故建行南坪支行请求廖世坤承担连带清偿责任，本院予以准许。廖世坤、张颖娣、程鹏、李和平经本院依法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆锦林包装有限公司于本判决生效之日起10日内向原告中国建设银行股份有限公司重庆南坪支行返还借款本金2055320.69元，支付截至2017年3月21日的利息209365.02元，并按年利率10.035%支付从2017年3月22日起至付清时止，以本金2055320.69元为基数计算的罚息，以应付未付利息为基数计算的复利；
二、被告重庆锦林包装有限公司于本判决生效之日起10日内向原告中国建设银行股份有限公司重庆南坪支行支付实现债权的律师费68000元；
三、被告廖世坤对上述第一、二项确认的债务承担连带清偿责任；
四、在本判决确认的被告重庆锦林包装有限公司的债务范围内，原告中国建设银行股份有限公司重庆南坪支行有权就拍卖、变卖被告张颖娣名下位于重庆经开区白鹤路140号附2号9层1号，被告程鹏、李和平共有的位于重庆市渝北区龙溪街道松石北路232号东和春天1幢1单元1-15-2的房屋后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29919元，保全费5000元，公告费600元，合计35519元，由被告重庆锦林包装有限公司、廖世坤、张颖娣、程鹏、李和平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 范云飞
人民陪审员 赖喜富
人民陪审员 黎海星
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 谭 楷