云南省武定县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)云2329民初232号
原告武定县农村信用合作联社。
法定代表人丁志勇，系该联社理事长。
住所地：武定县狮山镇中山路**号。
统一社会信用代码：×××。
委托代理人张学军，云南丰沛律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告李某某，男，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县，
被告杨某某，女，汉族，小学文化，农民，四川省会东县人，住武定县，
原告武定县农村信用合作联社诉被告李某某、杨某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日受理后，依法适用简易程序公开开庭��行审理，原告武定县农村信用合作联社的委托代理人张学军及被告李某某、杨某某均已到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告武定县农村信用合作联社诉称：2013年1月8日，被告李某某以需要流动周转资金为由，向原告提出贷款15万元的申请，经审查后原告认为被告李某某具备还款条件，同意贷款。2013年1月10日原告与被告李某某、杨某某签订了《个人借款合同》，合同主要约定：一、借款金额为15万元；二、用途为经营餐饮；三、月利率8.20‰；四、借款期限为3年，自2013年1月10日至2016年1月9日止；五、还款方式为按月付息，不定期还本，利随本清。双方还约定了其他违约责任、逾期罚息等。为保证贷款的归还，同日，被告李某某、杨某某与原告签订了《抵押合同》，抵押合同约定了抵押的债务、时间、范围等权利义���，并办理了抵押登记。2013年1月10日，原告按约定向被告发放了15万元的贷款。合同到期后，经原告多次催收，被告李某某、杨某某未按时偿还借款本息。至2017年3月20日共欠本息165081.74元。综上，被告李某某、杨某某未按合同约定如期支付所欠原告贷款利息，其行为已构成违约。为此，为维护原告的合法利益，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条之规定，特向法院提起诉讼。请求人民法院依法判令：一、被告李某某、杨某某偿还原告贷款本金150000元及利息15081.74元（利息计算至2017年3月20日止），合计165081.74元；二、被告李某某、杨某某承担抵押担保责任，即原告有权就抵押物所得价款优先受偿；三、贷款未还清之前利息按借款合同约定计收。
被告李某某口头辩称:对原告主张的事实及诉讼请求均无异议。但我与杨某某已于2014年6月5日办理了离婚手续，该借款本息不应牵扯杨某某。
被告杨某某口头辩称:对原告主张的事实及诉讼请求均无异议。但我与李某某已于2014年6月5日办理了离婚手续，离婚约定全部财产和债务由李某某承担。
原告武定县农村信用合作联社为证明其主张，向本院提交下列证据：1、二被告身份证复印件、常住人口登记卡复印件、二被告结婚证复印件各一份。欲证明二被告身份情况、主体适格；2、借款申请复印件一份。欲证明李某某于2013年1月8日向原告申请贷款的事实；3、个人借款合同复印件一份，欲证实原告与二被告于2013年1月10日签订借款合同，约定了双方的权利义务；4、抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证、他项权证复印件各一份。欲证明原告与抵押人李某某、杨某某签���了《抵押合同》，约定了各方的权利义务，抵押物系合法抵押；5、借款人承诺书复印件、抵押贷款承诺书复印件、抵押财产共有人承诺复印件、家庭成员共同还款责任确认书复印件各一份。欲证实李某某向原告作出借款承诺，李某某、杨某某向原告作出还款承诺，李某某、杨某某向原告作出同意抵押承诺；6、借款借据复印件一份。欲证明原告向李某某发放了150000元贷款的事实；7、个人逾期催收通知书复印件、履行担保责任通知书复印件各一份。欲证明原告向被告催款的事实；8、贷款账单复印件一份。欲证明至2017年3月20日止被告方欠本息的数额。
经质证，被告李某某认为：对原告提交的证据1至6无异议；对证据7有异议，我签收的催款单的时间应该是2016年，但催款单上的时间是2015年；对证据8有异议，账单中的利息计算过高。
经质证，被告杨某某对原告提交的证据无异议。
被告李某某、杨某某对其辩解意见未向本院提交证据。
本院认为：被告李某某、杨某某对原告武定县农村信用合作联社提交的证据1至6无异议，且证据来源合法，内容真实，本院予以采信，其能证明原告的待证事实；证据7虽被告李某某对签收时间有异议，但被告李某某自认于2016年签收催款单，该证据本院予以采信，其能证明原告于2016年向被告催收过借款本息和要求履行抵押担保责任；证据8因被告无证据证明利息的计算不符合借款合同的约定或违反法律规定，故该证据本院予以采信，其能证明原告的待证事实。
根据庭审，本院确认本案如下法律事实：
2013年1月8日，被告李某某以需要流动周转资金为由，向原告武定县农村信用合作联社提出贷款150000元的申请。经审查后，2013年1月10日原告与被告李某某、杨某某签订了《个人借款合同》，合同主要约定：一、借款金额为15万元；二、用途为经营餐饮；三、月利率8.20‰；四、借款期限为3年，自2013年1月10日至2016年1月9日止；五、还款方式为按月付息，不定期还本，利随本清。双方还约定了其他违约责任、逾期罚息等。为保证贷款的归还，同日，被告李某某、杨某某与原告签订了《抵押合同》，抵押合同约定了抵押的债务、时间、范围等权利义务，并办理了抵押登记。2013年1月10日，原告按约定向被告发放了150000元的贷款。借款到期后，经原告多次催收，被告李某某、杨某某未按时偿还借款本息。至2017年3月20日借款
本息共165081.74元。
另查明：一、抵押的房产为被告李某某、杨某某共有，土地使用证号为武国用（2012）第07352号，被告李某某房产证号为武房权证狮字第××号，被告杨某某房产证号为武房权证狮字第××号；二、被告李某某、杨某某于2014年6月5日离婚。
本院认为：原告武定县农村信用合作联社与被告李某某、杨某某签订的借款合同、抵押合同，系当事人的真实意思表示，合同合法有效，原、被告之间的借贷关系、抵押关系明确，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告李某某、杨某某借款后，未按约定期限向原告偿还借款本息已构成违约，应按合同约定承担违约责任，故原告要求被告李某某、杨某某偿还借款本息165081.74元的请求，本院予以支持。被告李某某、杨某某作为该借款的抵��担保人，应按抵押合同的约定履行抵押担保责任，故原告要求被告李某某、杨某某在抵押财产价值范围内承担担保责任的请求本院予以支持。被告李某某辩解二被告已离婚，被告杨某某不应承担责任的意见，依《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释﹙二）》第二十五条第一款“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。”的规定，被告李某某、杨某某的离婚协议中虽对债务的承担进行了约定，但该借款产生于被告李某某、杨某某的婚姻关系存续期间，约定只对被告李某某、杨某某之间具有约束力，对本案原告武定县农村信用合作联社不具有约束力，原告武定县农村信用合作联社有权要求被告李某某、杨某某承��共同还款责任并在抵押房产的价值范围内对担保债务承担抵押担保责任，故被告李某某的该辩解意见理由不充分且无法律依据，本院不予采纳。被告杨某某履行还款责任或抵押担保责任后，可依据离婚协议或人民法院的法律文书向被告李某某进行追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告李某某、杨某某应于本判决生效后60日内共同偿还原告武定县农村信用合作联社借款本金150000元及利息15081.74元，本息合计165081.74元（利息计算至2017年3月20日止），2017年3月21日起至被告李某某
杨某某还清本金时止的利息按借款合同约定计收。
二、被告李某某、杨某某不履行本判决第一项确定的债务时，原告武定县农村信用合作联社在被告李某某、杨某某抵押的共有房产【土地使用证号为武国用（2012）第07352号、被告李某某房产证号为武房权证狮字第××号、被XXXX号为武房权证狮字第××号】价值范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
案件受理费1800元，由被告李某某、杨某某承担（本决生效后60日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若被告李某某、杨某某未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华���民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若被告李某某、杨某某不自动履行本判决，武定县农村信用合作联社可在判决履行期限届满后二年内向云南省武定县人民法院或与云南省武定县人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
审判员 董忠华
二〇一七年五月二日
书记员 毛继磊