重庆市垫江县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)渝0231民初1384号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司垫江支行，住所地重庆市垫江县桂溪镇人民东路12号，统一社会信用代码91500231676130534R。
负责人：冉华龙，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄能吉，该支行职工。
被告：卢亚玲，女，1976年3月2日出生，汉族，住重庆市垫江县。
被告：付达军，男，1975年7月23日出生汉族，住重庆市垫江县。
原告重庆农村商业银行股份有限公司垫江支行(以下简称农商行垫江支行)诉被告卢亚玲、付达军借款合同纠纷一案，本院于2018年4月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告农商行垫江支行的委托诉讼代理人黄能吉到庭参加了诉讼，被告卢亚玲、付达军经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行垫江支行向本院提出诉讼请求：1.请求被告卢亚玲、付达军偿还原告借款本金300000元及利息(按合同约定计算)；2.判决原告对被告卢亚玲名下的位于重庆市垫江县某房屋享有优先受偿权。事实与理由：2016年3月29日，被告卢亚玲、付达军以装修住房为由向原告借款，并同时提交了个人贷款申请及资料提供表。2016年3月31日被告卢亚玲与原告签订编号为：垫江支行××××年个贷字第××××号的《个人贷款合同》，合同约定了借款金额、借款用途、借款期限、还款方式、借款利率、担保方式及担保范围等事项。同日，在垫江县国土资源和房屋管理局对抵押物办理了抵押登记，登记的抵押权证号码为渝（××××）垫江县不动产登记证明第××××号。合同订立后，原告依被告申请，于2016年4月7日将贷款300000元支付了被告。现被告未按约定足额偿还借款，截止2016年12月24日，被告尚欠原告借款本金300000元及利息。嗣后，原告催还未果，故诉至法院请求支持其诉讼请求。
被告卢亚玲未作答辩。
被告付达军未作答辩。
原告农商行垫江支行围绕诉讼请求依法提交了证据，经过庭审审查认为，原告提交的重庆农村商业银行个人贷款申请及资料提供表复印件、重庆农村商业银行个人贷款支用单复印件、个人贷款合同复印件、借款借据复印件、房屋产权证复印件、房屋抵押承诺书复印件、不动产登记证明(抵押证明)复印件、二被告结婚证复印件等证据，因其来源合法、客观真实，且与本案有关联性，证据之间能够形成证据链进行相互印证，故本院对上述证据的真实性、合法性及关联性予以认定。
根据当事人陈述、自认和经审查确认的证据，本院查明如下事实：2016年3月29日，被告卢亚玲、付达军以装修房屋为由向原告申请个人贷款300000元。经原告审查后，于2016年3月31日原告作为甲方与作为乙方的被告卢亚玲签订《个人贷款合同》，合同主要约定了以下事项：1.甲方向乙方提供的贷款300000元，贷款期限为24个月，自2016年3月31日起至2018年3月30日止，实际贷款上账日和到账日以贷款凭证记载为准。合同项下贷款用于住房装修。2.合同项下贷款利率为年利率，采用浮动利率(贷款利率在基准利率基础上浮50%)。贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整。3.合同项下乙方所欠甲方的全部债务由本合同中《抵（质）押物清单》所列抵（质）押物设定抵押作为乙方偿还本合同项下债务的担保。被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权利发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。4.合同项下贷款采取按期结息、分期还款法，乙方按季给付利息，结息日为每季度末月的20日，本金于2017年3月30日归还90000元，于2018年3月30日归还210000元。5.乙方发生不按合同约定支付贷款资金、未按合同约定及《个人贷款支用单》约定归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用等情况均构成违约。出现任一违约情形，原告可以采取宣布合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用、收取逾期或挪用贷款罚息、违约金，并对应付未付利息收取复利、行使担保权等措施。6.对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按照罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。该罚息利率随合同约定的贷款利率调整而调整。被告卢亚玲在合同抵押人、借款人处签字捺印确认。
2016年4月7日，被告卢亚玲与原告方签署了重庆农村商业银行借款借据，该借款借据载明：1.贷款金额300000元，贷款期限24个月，自2016年4月7日起至2018年3月30日止，贷款用途为：个人消费住房装修；2.贷款年利率7.125%。被告卢亚玲在借款借据上借款人处签字捺印。
另查明，被告卢亚玲、付达军将贷款利息结至2016年12月24日后，原告于2017年3月21日在被告账户中扣得利息914.11元。现被告卢亚玲、付达军尚欠贷款本金300000元。
被告卢亚玲与被告付达军系夫妻，案涉借款发生于二被告婚姻关系存续期间。被告卢亚玲自愿提供其名下的位于重庆市垫江县某房屋提供抵押担保，被告卢亚玲、付达军在《房屋抵押承诺书》上签字确认抵押事实，原、被告共同就房屋抵押办理了抵押登记，登记的权属证号为渝（××××）垫江县不动产登记证明第××××号。
本院认为，借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按照借款合同的约定全面履行自己的义务。原告农商行垫江支行与被告卢亚玲签订借款合同及借款借据等是双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，借款合同和借款借据等合法有效。双方的借款合同、借款借据约定了被告卢亚玲向原告农商行垫江支行借款的金额、期限、还款方式、担保范围、借款利息、罚息计算标准和方式等，双方应当按照合同的约定全面履行己方义务。借款到期后，被告卢亚玲未按照合同约定按期足额返还借款本息，原告农商行垫江支行有权依合同约定收回贷款，故对原告主张由被告返还尚欠的借款本金300000元并支付利息的诉请，本院予以支持。涉诉借款发生在被告卢亚玲、付达军夫妻关系存续期间，且夫妻二人共同在《重庆农村商业银行个人贷款申请及资料提供表》及《房屋抵押承诺书》上签字确认该笔贷款，故该笔借款应认定为被告卢亚玲与被告付达军的夫妻共同债务，二被告应当共同返还原告的借款并支付利息，故对原告主张由被告卢亚玲、付达军共同返还原告借款并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告农商行垫江支行主张优先受偿权的问题，本案中被告卢亚玲自愿提供其名下的位于重庆市垫江县某房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，登记的权属证号为渝（××××）垫江县不动产登记证明第××××号，是原告与被告之间的真实意思表示，原告的抵押权已经合法设立，故原告主张对二被告提供的房屋在被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权利发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）范围内享有优先受偿权的请求，符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。
被告卢亚玲、付达军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法应视为对其抗辩权利的放弃，其应当承担由此带来的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告卢亚玲、付达军于本判决发生法律效力后十日内立即返还原告重庆农村商业银行股份有限公司垫江支行借款300000元并支付利息(自2016年12月24日起至付清时止，按合同约定计算，但应扣除于2017年3月21日扣取的914.11元)；
二、原告重庆农村商业银行股份有限公司垫江支行就拍卖、变卖登记在被告卢亚玲名下的位于重庆市垫江县某房屋（房地证××××字第××××号）所得价款在被告卢亚玲、付达军尚欠的借款本金、利息、案件受理费范围内有权优先受偿。
如果被告卢亚玲、付达军未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费依法减半收取2900元，由被告卢亚玲、付达军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。
审 判 员 曾 洋
二〇一八年四月二十六日
法官助理 李波涌
书 记 员 胡 川