湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘1081民初1571号
原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市阳安路。
法定代表人：ＸＸ军，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：邱丹，湖南星河律师事务所律师，特别授权。
被告：何安兰，女，1965年5月26日出生，汉族，湖南资兴市人，住湖南省资兴市。
被告：曹杰，男，1986年4月22日出生，汉族，湖南资兴市人，住湖南省资兴市。系被告何安兰与曹忠雄的婚生子。（曹忠雄已去世）
委托诉讼代理人：曹江，男，汉族，1989年2月22日出生，汉族，湖南资兴市人，住湖南省资兴市。系曹杰之弟弟。特别授权。
被告:曹江，男，汉族，1989年2月22日出生，湖南资兴市人，住湖南省资兴市
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告何安兰、曹杰、曹江金融借款合同纠纷一案，于2017年11月8日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告资兴农商银行的委托诉讼代理人邱丹、被告何安兰、曹江及被告曹杰委托诉讼代理人曹江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告何安兰立即偿还原告借款本金18万元，利息10654.76元，加付利息522.75元（利息计算从2016年10月1日计算至2017年6月15日，加付利息从2017年5月27日计算到2017年6月15日，以后的利息、加付利息计算到本案借款还清之日止）；2、判令被告何安兰用位于湖南省资兴市的房屋（房屋所有权证号：××号）为本案借款承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；3、判令被告曹杰、曹江为本案借款承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告资兴市农村信用合作联社在2015年9月20日改制为湖南资兴农村商业银行股份有限公司。
2014年5月27日，被告何安兰以木材生意为由，向原告申请借款18万元。双方签订了《个人贷款合同》，约定借款期限为36个月（借款到期日为2017年5月27日），借款月利率为8.7125‰，按季结息。被告何安兰签订《房产抵押担保书》同意为本案借款提供抵押担保。同日，原告依约将借款发放给了被告何安兰。
2014年5月20日曹忠雄向原告出具连带保证承诺书，并与原告签订了《保证合同》为本案借款提供连带保证责任。
被告何安兰借款后，除支付了2016年10月1日之前的利息外，经原告多次向被告催讨，仍未按合同约定履行还款义务。截止2017年6月15日，被告何安兰欠原告借款本金180000元，利息10654.76元，加付利息522.75元，合计191177.51元。被告何安兰逾期未归还原告借款本息，已构成违约，根据双方签订的《个人贷款合同》的约定，被告何安兰除应偿还原告借款本息外，还应承担逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。
另，保证人曹忠雄于2016年8月9日因病去世，其遗产由其与何安兰的婚生子即被告曹杰、曹江继承，被告曹杰、曹江应当在继承遗产的范围内向原告承担保证责任。
综上，原告与被告签订的借款合同是合法有效的，被告何安兰应当承担还款责任，为此特向法院提起诉讼，望判如所请。
被告何安兰辩称，本案借款合同是曹忠雄骗我说是办房产证我才签的，贷款也是曹忠雄用了，应该由曹忠雄偿还。抵押的房子是我唯一的住处，不能变卖，我也不应当承担还款责任。
被告曹杰、曹江答辩称，我与我哥哥不是我爸的法定继承人不应当承担保证责任。
围绕诉讼请求，原告资兴农商银行向本院提交了6组证据，经质证，被告何安兰、曹杰、曹江对原告提交的5组证据没有异议。对被告没有异议的证据，本院依法予以采信，并在卷佐证。被告何安兰对原告提供的诉前催款通知有异议，未收到该通知。
被告何安兰未提交证据。
被告曹杰、曹江未提交证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月27日，被告何安兰以木材生意为由，向原告申请借款18万元。双方签订了《个人贷款合同》，约定借款期限为36个月（借款到期日为2017年5月27日），借款月利率为8.7125‰计算，按季结息。被告何安兰签订《房产抵押担保书》同意为本案借款提供抵押担保。同日，原告依约将借款发放给了被告何安兰。
2014年5月20日曹忠雄向原告出具连带保证承诺书，并与原告签订了《保证合同》为本案借款提供连带保证责任。
被告何安兰借款后，除支付了2016年10月1日之前的利息外，经原告多次向被告催讨，仍未按合同约定履行还款义务。截止2017年6月15日，被告何安兰欠原告借款本金180000元，利息10654.76元，加付利息522.75元，合计191177.51元。被告何安兰逾期未归还原告借款本息，已构成违约，根据双方签订的《个人贷款合同》的约定，被告何安兰除应偿还原告借款本息外，还应承担逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。
证人曹忠雄于2016年8月9日因病去世。在提
在提起本案诉讼前，原告依法向本院申请了诉前财产保全，交保全费1520元。
还查明，原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司系原资兴市农村信用合作联社于2015年9月20改制而成。
本院认为：被告与原告于2014年5月27日签订的《个人贷款合同》合法有效。合同生效后，原告依照合同约定向被告被告何安兰发放了贷款180000元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。借款到期后，被告未按约定履行支付利息的义务，其行为已构成违约，被告何安兰向原告借款时，用自己所有的房产提供抵押担保并依法办理了抵押登记，故对原告要求被告何安兰用抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告曹杰、曹江之父曹忠雄虽为此借款作了连带保证担保，但曹忠雄在借款期限内因病去世，保证责任尚未产生，未形成保证之债。按继承法第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，故被告曹杰、曹江虽为曹忠雄的法定继承人亦不应承担连带保证责任。对原告要求被告曹杰、曹江承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法不予支持。被告何安兰提出贷款合同是曹忠雄欺骗她签订的、抵押的房屋是其唯一的住房不能变卖偿还借款的答辩意见，与事实和法律不符不予支持。被告曹杰、曹江以其两兄弟不是曹忠雄的法定继承人不承担连带保证责任的答辩意见的抗辩理由于法不符，但对其不承担连带保证责任的意见予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十一条、第二十一条、第二十六条、第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何安兰自本判决生效之日起十日内偿还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金180000元，利息10654.76元，加付利息522.75元，合计191177.51元（利息计算从2016年10月1日计算至2017年6月15日，加付利息从2017年5月27日计算到2017年6月15日，以后的利息计算到本案借款还清之日止）；
二、被告何安兰用房屋所有权证号：“00038939号”房产为本案借款承担抵押担保责任；
三、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司要求被告曹杰、曹江承担连带保证责任的诉讼请求。
如果未按本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4124元，财产保全费1520元，合计5644元，由被告何安兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及并按对方当事人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 李 琼
人民陪审员 张碧清
人民陪审员 樊田文
二〇一八年四月二十三日
书 记 员 胡 慧
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十一条任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十四条第一款（一）项下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条第一款继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。