河北省磁县人民法院
执 行 裁 定 书
(2017）冀0427执异45号
异议人（案外人）梁树梅，女，1969年3月1日出生，汉族，住址：邯郸市磁县。
委托代理人董昱，河北���潮律师事务所律师。
委托代理人王晓斌，河北滏潮律师事务所律师。
申请执行人卫军海，男，1968年11月23日出生，汉族，住址：邯郸市磁县。
被执行人闫振杰，男，1963年11月3日出生，汉族，住址：邯郸市磁县。
被执行人磁县金慧洗选煤有限公司，地址：磁县岳城镇南神岗村北。
法定代表人：梁树梅，该公司负责人。
本院在执行申请执行人卫军海与被执行人闫振杰、磁县金慧洗选煤有限公司（以下简称金慧公司）为追偿权纠纷一案过程中，案外人梁树梅以对磁县人民法院采取的查封异议人梁树梅名下位于磁县磁州路南滏苑小区第23幢2单元3层6号单元房(以下简称涉案房屋)不服为由，向本院提出书面异议，请求依法对涉案房屋予以解封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
��议人（案外人）梁树梅称：
磁县人民法院采取执行措施的依据错误，应立即解除对上述异议人名下房产的查封。磁县人民法院依据已发生法律效力的（2016）冀0427民初1316号民事判决书采取执行措施，但该判决书主项明确列明：一、限本判决生效后十日内被告磁县金慧洗选煤有限公司和闫振杰偿还原告卫军海为其垫付的借款117万元，被告磁县金慧洗选煤有限公司和闫振杰互付连带偿还责任；二、驳回原告卫军海对被告梁树梅及其他的诉讼请求。据前述判决一、二项可知，法院并未支持原告卫军海对异议人梁树梅的诉讼主张，那么磁县人民法院依据此判决书查封异议人梁树梅名下房产的行为便无法律依据，属违法行为，应立即解除对该房产的查封。
磁县人民法院对异议人房产采取执行措施的程序违法。磁县人民法院未在法定期限内依法向被执行人��振杰和异议人梁树梅发出执行通知书的情况下，径行对异议人名下的房产采取强制执行措施，其行为违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>》第四百八十二条的规定。磁县人民法院于2017年3月2日作出了（2017）冀0427执85号执行裁定书，但至2017年6月7日被执行人才收到该裁定书。
综上，磁县人民法院执行异议人梁树梅名下的房产缺乏法律依据，且程序违法，恳请法院依法解除对异议人名下房产的查封。
异议人（案外人）梁树梅向本院提交了以下证据：一、编号：GF-2000-0171商品房买卖合同，显示：买受人梁树梅，所购商品房系滏苑小区第23幢2单元3层6号房，2006年8月24日签，用以证明所查封的房屋是梁树梅的；二、（2017）冀0427执85号执行裁定书，一方面用以证明所���据的判决书，判决书中有明确判决梁树梅不用承担责任；同时用来证明梁树梅与闫振杰在2017年6月7日之前均未收到执行通知书和执行裁定书；三、结婚证：持证人闫振杰，姓名梁树梅，登记日期2011年10月26日，用以证明所查封房屋是梁树梅婚前个人财产。
申请执行人卫军海提交答辩书如下：1、申请执行人起诉闫振杰、梁树梅、金慧公司追偿权纠纷，磁县人民法院于2016年10月26日作出判决，现已生效并进入执行程序。虽然本次判决没有判令梁树梅承担责任，但是梁树梅和闫振杰系夫妻关系，房产属于夫妻共同财产，且梁树梅也参与了借贷，闫振杰借款夫妻是明知的。2、梁树梅系金慧公司法定代表人，磁县人民法院（2016）冀0427民初1316号民事判决书载明了金慧公司承担返还责任。3、申请执行人卫军海从起诉保全该房产至今，历时两年多，梁树梅从未提出异��，如果真有异议在两年前就应该提出，现在提出目的在于拖延时间，干扰执行程序的正常进行。
本院查明，申请执行人卫军海与被执行人闫振杰、金慧公司为追偿权纠纷执行一案，磁县人民法院于2015年3月9日作出（2015）磁民保字第16号民事裁定书，裁定查封被申请人梁树梅位于滏苑小区23号楼2单元3楼306号单元房一套，查封期限为2015.3.9-2017.3.9。2016年10月26日，磁县人民法院作出（2016）冀0427民初1316号民事判决书，并已发生法律效力。该判决内容如下：一、限本判决生效后十日内被告磁县金慧洗选煤有限公司和闫振杰偿还原告卫军海为其垫付的借款117万元，被告磁县金慧洗选煤有限公司和被告闫振杰互负连带偿还责任；二、驳回原告卫军海对被告梁树梅及其他的诉讼请求。案件受理费16630元，由被告磁县金慧洗选煤有限公司和闫振杰负担15330元，原告卫军海���担1300元。诉讼保全费2020元，由被告磁县金慧洗选煤有限公司和闫振杰负担。
因金慧公司、闫振杰拒不履行生效法律文书确定的义务，卫军海于2017年3月1日向磁县人民法院申请强制执行，案号为（2017）冀0427执85号。2017年3月2日，磁县人民法院作出（2017）冀0427执85号执行裁定书，裁定查封被执行人闫振杰妻子梁树梅名下的涉案房屋，查封期限为三年。2017年3月19日，申请执行人卫军海提交执行评估申请书，请求磁县人民法院对涉案房屋进行评估。2017年6月12日，磁县人民法院作出（2017）冀0427执85号通知书，通知闫振杰于2017年6月23日上午9时到磁县法院选择评估机构，逾期不到视为放弃选择权利。随后，案外人梁树梅向本院提起执行异议。
本院另查明：一、异议人梁树梅与被执行人闫振杰系夫妻关系，登记时间为2011年10月26日；二、磁县公安局岳城��出所于2017年6月6日出具户籍证明信：兹有我河北省邯郸市磁县岳城镇南神岗村一街153号，户主姓名闫振杰以下4人户口登记项目为：户主闫振杰，妻梁树梅，次子闫帅琪，出生日期1991-09-01，长女闫晓华，出生日期1985-01-29；三、根据（2016）冀0427民初1316号民事判决书，申请执行人卫军海与被执行人闫振杰、金慧公司为追偿权纠纷一案，该纠纷发生时间始自2013年12月19日。
本院认为，本案争议焦点：
一、涉案房屋是否系异议人梁树梅个人婚前财产。
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第四条规定：“男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算”，可见，补办结婚登记是同居关系合法化的必要条件，其效力追溯至双方均符合结婚的实质要件时起。本案中，异议人梁树梅出生于1969年3月1日，被执行人闫振杰出生于1963年11月3日，二人结婚登记时间为2011年10月26日，故二人合法婚姻关系可追溯至1989年3月1日。据涉案房屋商品房买卖合同显示，该合同签订时间为2006年8月24日，系在二人婚姻关系存续期间购买，虽买受人仅为异议人梁树梅一人，但该合同并未经房屋主管部门备案登记，其亦未提交系以个人财产出资购买的相关证据材料，故异议人主张涉案房屋系个人婚前财产，本院不予认定。
关于异议人主张依据已发生法律效力的（2016）冀0427民初1316号民事判决书，法院并未支持原告卫军海对异议人梁树梅的诉讼主张，依据前述判决书“因梁树梅系该公司法定代表人，系职务行为，故原告卫军海该项请求本院不予支持”可知，法院不支持的仅是梁树梅因职务行为产生的相关责任。
二、本案执行程序中可否执行涉案房屋。
根据法【2017】48号最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务有关问题的通知，未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。本案中，涉案房屋作为被执行人闫振杰与异议人梁树梅的夫妻共同财产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”，据此，法院查封涉案房屋，并无违法。
关于异议人主张磁县人民法院对异议人房产采取执行措施程序违法，其提交的证据二不足以证实，故本院不予认定。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十六条、第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下：
驳回异议人（案外人）梁树梅的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向磁县人民法院提起执行异议之诉。
审判长 张志清
审判员 郭景宏
审判员 张清刚
二〇一七年十一月六日
书记员 郭 莹