湖南省华容县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)湘0623民初1414号
原告:湖南华容农村商业银行股份有限公司,住所地华容县迎宾北路83号。
法定代表人:黎咸龙,董事长。
委托诉讼代理人:赵龙,男。
委托诉讼代理人:黄挺,男。
被告:陈某某,男。
委托诉讼代理人:陈亮,男。
被告:王某某,女。
被告:湖南嘉隆仓储物流有限责任公司,住所地华容县操军镇东升村9组。
法定代表人:王金和,总经理。
委托诉讼代理人:陈亮,男。
被告:华容力宇纺织原料有限公司,住所地华容县新河乡银信街。
法定代表人:陈某某,总经理。
委托诉讼代理人:陈亮,男,1965年10月26日出生,汉族,该公司法务经理,住岳阳市岳阳楼区。
被告:华容县新丝路棉业有限公司,住所地华容县东山镇塔市驿管理区新沙洲墟场。
法定代表人:陈洪雨,总经理。
委托诉讼代理人:陈亮,男,1965年10月26日出生,汉族,该公司法务经理,住岳阳市岳阳楼区。
原告湖南华容农村商业银行股份有限公司(以下简称华容农商行)与被告陈某某、王某某、湖南嘉隆仓储物流有限责任公司(以下简称嘉隆仓储公司)、华容力宇纺织原料有限公司(以下简称力宇纺织公司)、华容县新丝路棉业有限公司(以下简称新丝路公司)金融借款合同纠纷一案,本院于2017年8月23日立案后,本院依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告华容农商行的委托诉讼代理人赵龙、黄挺,被告陈某某、嘉隆仓储公司、力宇纺织公司、新丝路公司的委托诉讼代理人陈亮到庭参加诉讼。被告王某某经传票传唤，无正当理由拒不到庭,本院依法进行了缺席审理。本案现己审理终结。
原告华容农商行向本院提出诉讼请求:1、请求判令被告陈某某、王某某立即偿还借款本金500万元及借款利息;2、原告对被告新丝路公司抵押的房地产及机械设备处置之价款享有优先受偿权;3、被告嘉隆仓储公司、力宇纺织公司对上述借款本息承担连带清偿责任;4、由被告承担全部诉讼费用。事实与理由:被告陈某某、王某某夫妻以陈某某的名义于2014年4月2日向原告华容农商行申请贷款800万元用于生产经营。同时被告嘉隆仓储公司、力宇纺织公司就上述贷款向原告出具了连带责任保证承诺书;被告新丝路公司以其房地产及机器设备为贷款作抵押,并办理了相关抵押登记。2014年6月4日,原告经审核后与被告陈某某签订《个人贷款合同》,约定借款500万元用于项目周转,借款期限12个月,利率为月利率10.2‰,按季结息,到期一次性还本。被告陈某某借款后,仅按约定将利息结算到了2014年12月31日。2015年6月1日,被告陈某某向原告申请贷款展期一年,被告嘉隆仓储公司、力宇纺织公司、新丝路公司均向原告出具了继续提供担保的承诺书,原告方经审查后同意贷款展期一年。但贷款展期期满后,被告陈某某未按约偿还借款本息,已违约,严重损害了原告的合法权益,故提起诉讼。
被告陈某某承认原告华容农商行所主张的事实,但认为其借款用于了公司经营,被告王某某并未使用上述借款,且双方现己离婚,请求免除被告王某某的还款责任。
被告王某某未到庭参加诉讼,也未提交书面答辩状和证据。
被告嘉隆仓储公司、力宇纺织公司辩称,两公司虽单方面为陈某某向原告借款出具保证承诺,但原告未与两公司签订书面保证合同,双方的保证法律关系不完善,且已过保证期,请求驳回原告要求俩公司承担连带保证责任的诉讼请求。
被告新丝路公司承认原告华容农商行所主张的其为被告陈某某贷款提供抵押担保的事实,对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉求没有异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实,本院认定如下:被告方对嘉隆仓储公司、力宇纺织公司向华容农商行出具的担保承诺书真实性无异议,但认为双方没有签订书面保证合同,保证关系不明确,保证责任不成立,即使保证关系成立,也超过了保证期限。本院认为被告嘉隆仓储公司、力宇纺织公司为被告陈某某向原告借款出具担保承诺是其真实意思表示,虽双方未签订书面保证合同,对保证内容约定不明,但不能否定其保证意思的表示,原告接受了其保证承诺书,即认可了其提供保证的意思表示,故本院对原告主张的被告嘉隆仓储公司、力宇纺织公司保证关系成立的意见予以采信,至于是否超过保证期限,将结合庭审查明的事实予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2014年4月1日,陈某某向华容农商行申请贷款1000万元,并提交了贷款属夫妻共同债务,由其与王某某负责共同偿还的承诺书。同时嘉隆仓储公司、力宇纺织公司通过股东大会决议向华容农商行出具了嘉隆仓储公司、力宇纺织公司为陈某某向华容农商行申请的1000万元贷款提供担保的承诺书,另外新丝路公司还提供了同意为贷款提供抵押担保的股东大会决议和承诺书。2014年6月4日,华容农商行对陈某某提交的申请贷款资料进行审查后与陈某某签订了编号为(1886060000借字〔2014〕第00000153号《个人贷款合同》。合同约定陈某某向华容农商行借款500万元用于项目周转,借款期限12个月,利率为月利率10.2‰,按季结息,到期一次性还本,并约定合同项下借款为抵押贷款。同日,华容农商行作为抵押权人与债务人陈某某、抵押人新丝路公司签订了《最高额抵押合同》。约定为确保债务人陈某某与抵押权人签订的(1886060000借字〔2014〕第00000153号《个人贷款合同》切实履行,抵押人新丝路公司自愿为债务人自2014年5月30日起至2017年5月30日止,在抵押权人处办理约定的各类业务,所实际形成的债务的最高本金余额折合500万元提供担保。抵押范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金以及抵押权人实现债权的费用等。抵押物为该公司房产、土地、机械设备,上述抵押物暂作价1438.48万元,其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。同时新丝路公司与华容农商行在华容县房地产管理部门办理了“华房他证东山镇字第××号”的房产他项权证抵押登记,注明抵押登记的房产为新丝路公司所有的位于华容县东山镇塔市驿管理区新沙洲墟场房产所有权号00109943、00109941、00109939、00109942、00109940、061428的房产,同时注明华国用(2012)第0381号土地使用权一并抵押;对新丝路公司抵押的机械设备在华容县工商行政管理部门进行了动产抵押登记,登记编号为“华工商抵登字(2014)19号”。上述贷款手续办妥后,华容农商行于2014年6月4日将500万元贷款支付到了陈某某银行帐户。陈某某借款后,仅按照合同约定支付了至2014年12月31日止的银行利息。2015年6月1日,陈某某因上述贷款临近到期无力偿还向华容农商行申请贷款展期1年,并出具了陈某某、王某某作为共同借款人的承诺书;嘉隆仓储公司、力宇纺织公司对贷款展期也出具了继续担保的承诺书,新丝路公司出具了继续抵押担保承诺书。华容农商行审批后,同意展期12个月。上述贷款展期届满后,陈某某未履行还款义务,保证人嘉隆仓储公司、力宇纺织公司、新丝路公司也未代为履行还款义务。
本院认为,原告华容农商行与被告陈某某签订的《个人贷款合同》、以及原告华容农商行与被告新丝路公司签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。华容农商行按照借款合同的约定发放了贷款，履行了合同的义务。被告陈某某未按合同约定按期偿还借款本息，是对合同义务的不履行，其行为系违约，应承担相应的违约责任。被告王某某与被告陈某某向原告华容农商行出具债务履行承诺书,证明其认可上述借款属于其夫妻共同债务,故其应承担共同还款的责任。故原告华容农商行要求被告陈某某、王某某偿还贷款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。被告新丝路公司为被告陈某某的上述借款提供抵押担保,且进行了抵押登记,原告要求对抵押财产处置的价款享有优先受偿权的诉求,不违反法律规定,本院予以支持。被告嘉隆仓储公司、力宇纺织公司向原告华容农商行出具担保承诺书,系其真实意思表示,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”的规定,被告嘉隆仓储公司、力宇纺织公司的保证责任成立。但因双方未签订书面保证合同,双方未约定具体的保证期间,根据本案查明的事实,被告嘉隆仓储公司、力宇纺织公司对贷款展期继续出具了担保承诺,本案贷款展期后的主债务期满时间为2016年6月4日,而原告华容农商行提起诉讼的时间为2017年8月16日,根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定,原告农商行未提交自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人被告嘉隆仓储公司、力宇纺织公司承担保证责任的证据,故被告嘉隆仓储公司、力宇纺织公司辩称的保证责任免除的意见成立,本院予以采信。综上所述，对原告的诉讼请求,本院予以部分支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十六条、第三十一条、第三十三条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、陈某某、王某某在本判决生效后十日内偿还湖南华容农村商业银行股份有限公司借款本金500万元,并支付从2015年1月1日起至贷款本息付清之日止按月利率10.2%计算的借款利息;
二、湖南华容农村商业银行股份有限公司对华容县新丝路棉业有限公司用于抵押的房地产和机械设备享有优先受偿权;
三、驳回湖南华容农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费46800元,由被告陈某某、王某某、华容县新丝路棉业有限公司负担。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 李 虎
人民陪审员 聂邦宁
人民陪审员 程志刚
二〇一八年一月二日
书 记 员 易小燕