江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏0583民初2430号
原告:陶正兵，男，1967年11月14日生，汉族，住江苏省兴化市。
原告：邵永娣，女，1970年3月3���生，汉族，住江苏省兴化市。
委托代理人：陆拥军，江苏嘉昆律师事务所律师。
委托代理人：袁忠波，江苏嘉昆律师事务所律师。
被告：姜永元，男，1948年2月9日生，汉族，住江苏省昆山市。
被告：陆桂宝，女，1949年12月24日生，汉族，住江苏省昆山市。
原告陶正兵、邵永娣与被告姜永元、陆桂宝房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，依法适用简易程序，由审判员孙学谦独任审理，于2018年4月10日公开开庭进行了审理。原告陶正兵、邵永娣及其共同委托代理人袁忠波、被告姜永元到庭参加诉讼。被告陆桂宝经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陶正兵、邵永娣向本院提出诉讼请求：1.请求判令确认昆山市花桥镇周泾五期C区X号XXX室及周泾五期C区X号楼XX号自行车库（现公安编号为：昆山市花桥镇姜夏新村X号楼XXX室、XXX阁楼及041室车库）归原告所有，并判令被告姜永元、陆桂宝继续履行与原告签订的《房屋买卖合同》，将不动产权过户至原告名下；2.诉讼费用由被告姜永元承担。事实与理由：原告陶正兵、邵永娣与被告姜永元、陆桂宝于2012年8月31日签订了关于昆山市花桥镇周泾五期C区X号XXX室及周泾五期C区X号XX号自行车库的《房屋买卖合同》，并于当日按约交付了佣金4900元及购房款人民币300000元。协议签订后，原告按照合同约定又支付了100000元和30000元，双方约定余款待被告交付房屋产权证时付清。但是经过原告多次催告，被告至今仍未履行房屋过户的义务。为此，原告诉至法院。
被告姜永元辩称：要求原告另行补偿100000元，我就同意过户。
被告陆桂宝未做答辩。
本院经审理认定事实如下：两原告系夫妻关系。2012年8月31日，原告陶正兵、邵永娣（乙方）与被告姜永元、陆桂宝（甲方）在中介方昆山市花桥镇恒福家房产中介所（丙方）的居间下签订《房屋买卖合同》一份，约定原告向两被告购买其位于昆山市花桥镇××区××楼××室房屋及××号自行车库。房屋价款约定：主房面积88.02平方米，单价为4500元/平方米，房款396090元；阁楼面积55平方米；自行车库面积10平方米，单价为1000元/平方米，房款100000元；总成交价为490000元。付款方式约定：乙方于2012年8月20日预付购房定金30000元；于2012年8月31日再支付定金270000元；于2013年2���30日交房拿钥匙并支付100000元房款；余款90000元在甲方将房屋产权证交付乙方时支付。违约责任约定：房屋交付后，甲方在办理完自己的名下的产权证后，应在15天内办理完过户给乙方的相关登记手续。甲方的房产证、土地证的税费等自己承担，过户给乙方时产生的税费等费用由乙方支付。2012年8月31日，原告支付被告姜永元房款300000元；2013年2月14日，原告支付被告姜永元房款100000元。原告称其于2014年3月6日通过中介周荣华支付被告房款30000元，并提交收据一张，该收据上有“周荣华”和“姜永元”签字。对此，被告姜永元否认该收据上的签字为其本人所签，并称其从未收到该笔30000元房款，也未委托周荣华代收房款。原告承认该收据上“姜永元”签字系周荣华代签，但认为此前其支付定金��是通过周荣华交付，该笔30000元是以同种交易模式操作，被告姜永元否认收到该款没有依据。
另查明：两被告系夫妻关系。涉案房屋系被告姜永元户拆迁安置所得。2018年1月8日，涉案房屋及车库的不动产权登记在被告陆桂宝名下，现公安编号分别为：昆山市花桥镇姜夏新村X号楼XXX室、XXX楼[不动产权证号为：苏（2018）昆山市不动产权第0002512号]及昆山市花桥镇姜夏新村X号楼XXX室[不动产权证号为：苏（2018）昆山市不动产权第0002517号]，共有情况为单独所有。被告已于于2012年8月20日将涉案房屋交付给原告居住使用至今。庭审中，被告姜永元明确表示在原告另行补偿100000元的条件下才同意协助办理过户手续。截至目前，原告已将剩余房款90000元依法提存至本院。
现因原、被告关于过户及补偿事宜协商未果，为此，引起纠纷。
以上事实有《房屋买卖合同》、收条、收据、不动产权证以及当事人的陈述予以证实。
本院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，应受法律保护，双方均应按约履行各自的义务。合同约定待该房屋不动产权证办至被告名下后15天内协助原告办理过户手续。涉案房屋的不动产权证已于2018年1月8日登记在被告陆桂宝名下，被告理应按约及时履行过户义务。但被告在向原告提出另行补偿100000元的要求未获同意的情况下，拖延过户至今，已经构成违约。原、被告双方对于原告已付400000元房款不持异议。关于双方争议的2014年3月6日的30000元房款，本院认为，该笔房款的收据上仅有中介周荣华签字，并未有两被告签字。两被告否认曾委托周荣华代收款项并否认收到该款，原告应当就两被告确已收到该款加以举证证明。现原告未能举证证明，应当承担举证不能的法律后果。故该笔30000元房款不应认定为原告已付的房款，原告应付的剩余房款仍为90000元。现原告已将过户时应当支付的剩余房款90000元提存至本院，合同具备继续履行的条件。因此，本院对于原告要求两被告协助办理涉案房屋的不动产权变更登记手续的诉请予以支持，过户时产生的税、费根据合同约定应当由原告自行承担。至于原告提存的90000元款项，两被告可在履行房屋过户义务时自行从本院支取。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：
被告姜永元、陆桂宝于本判决生效后十日内协助将昆山市花桥镇姜夏新村X号楼XXX室、XXX阁楼[不动产权证号为：苏（2018）昆山市不动产权第0002512号]及昆山市花桥镇姜夏新村X号楼XXX室[不动产权证号为：苏（2018）昆山市不动产权第0002517号]的不动产权变更登记至原告陶正兵、邵永娣名下，过户时产生的税、费由原告陶正兵、邵永娣承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8650元，减半收取4325元，财产保全费2970元，两项合计7295元，由被告姜永元、陆桂宝承担。此款原告已经预交，本院不再退还��由两被告在向本院支取原告提存款项时一并结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 孙学谦
二〇一八年四月二十六日
书记员 徐ＸＸ
附：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务���
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
2、《中华人民共和国民事���讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：
（一）主张法律关系���在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；
（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。