重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)渝北法民初字第17626号
原告官某某，女，1984年11月3日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托代理人沈显凤，重庆航宇律师事务所律师。
被告黄某某，男，1984年9月4日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托代理人李军，重庆远博律师事务所律师。
原告官某某与被告黄某某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年11月11日立案受理后，依法由代理审判员刘晶适用简易程序，独任审理，于2015年11月30日公开开庭审理了本案。原告官某某的委托代理人沈显凤、被告黄某某的委托代理人李军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告官某某诉称：2014年12月25日，原、被告签订了《离婚协议书》，约定夫妻共有房屋内的家具家电等归女方所有，女方可自行处理，女方同意作价8000元，归男方所有，取得一方给予另一方经济补偿8000元，在协议签订之日起8个月内付清，同时还约定长安奔奔汽车一辆归男方所有，取得一方给予另一方经济补偿人民币10000元，在协议签订之日起8个月内付清，任何一方不按照协议约定的期限履行支付款项义务，应付给对方违约金，按未支付款的10倍收取违约金。协议签订当日，原、被告双方即办理了离婚登记，但被告未在《离婚协议书》约定的时间支付原告款项。原告认为，双方签订的《离婚协议书》是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应属合法有效，被告不按约定期限履行自己的付款义务，实属严重违约，故原告特提起诉讼，请求判决由被告黄某某立即给付原告官某某离婚时分得的家用电器及家具等财产作价补偿款8000元，长安奔奔汽车折价补偿款10000元，由被告黄某某立即给付原告官某某未按约定期限履行支付款项义务的违约金50000元，本案诉讼费由被告黄某某承担。
被告黄某某辩称：2014年12月25日原、被告签订的离婚协议书，不仅确认了被告的支付义务，也确认了原告应每月承担位于重庆市南岸区大道房屋银行一半的按揭款支付义务，支付时间为当月内，被告之所以没有支付原告18000元款项系因为原告没有按时支付按揭贷款，系原告先违约。原告虽未按时支付一半的银行贷款，但被告却按时足额的向银行履行了支付义务，并没有给原告造成实际损失。原告主张的违约金过高，不符合法律规定，且违约金应以给原告造成的实际损失为准，原告应举证证明其损失程度。因本案系原告先行违约造成，故被告不承担本案诉讼费。被告为原告垫付了一半的银行按揭贷款，应从原告主张的金额中予以扣除，且原告亦应支付被告垫付按揭款金额10倍的违约金。至于重庆市南岸区大道房屋目前产权人仍为被告，双方在离婚协议中并未约定重庆市南岸区大道房屋租金的归属，故被告作为重庆市南岸区大道房屋的所有权人有权向承租人收取租金。
本院查明：原、被告原系夫妻关系，2006年9月4日登记结婚，2014年12月25日，因感情破裂，双方在重庆市渝北区民政局协议离婚，并达成离婚协议书，约定：夫妻共同所有的位于渝北区镇号住房系夫妻婚后共同财产，该房地产所有权归黄某某所有，黄某某现目前不能一次性支付房屋差价，故黄某某对官某某位于南岸区房屋按揭款1721元/月，由黄某某承担一半，截止还全贷款为止；夫妻共有房屋内的家用电器及家具等归官某某所有，官某某可自行处理，官某某同意作价8000元，归黄某某所有，取得一方给予另一方经济补偿人民币8000元，在离婚协议签订之日起8个月内付清；长安奔奔轿车一辆归黄某某所有，取得一方给予另一方经济补偿人民币10000元，在离婚协议签订之日起8个月内付清；任何一方不按照协议约定的期限履行支付款项义务，应付给对方违约金，按未支付款的十倍收取违约金。2014年12月25日，原、被告离婚后，至今从离婚协议签订之日起8个月期限已满，但被告黄某某未支付原告官某某家用电器家具补偿款8000元，亦未支付原告官某某长安奔奔汽车经济补偿10000元。现原、被告因经济补偿款事宜发生纠纷，故原告官某某起诉来院，请求判决由被告黄某某立即给付原告官某某离婚时分得的家用电器及家具等财产作价补偿款8000元，长安奔奔汽车折价补偿款10000元，由被告黄某某立即给付原告官某某未按约定期限履行支付款项义务的违约金50000元，本案诉讼费由被告黄某某承担。
另查明，官某某位于南岸区房屋一直由他人租住，原、被告离婚后，南岸区房屋，被告黄某某收取了5700元；同时，原、被告离婚后，南岸区房屋的按揭贷款一直由被告黄某某予以支付，从2015年1月至4月，按照离婚协议的约定，原告官某某每月支付了黄某某一半的南岸区房屋的按揭贷款，自2015年5月起，原告官某某未再支付被告黄某某南岸区房屋一半的按揭贷款，截止2015年11月24日，原告官某某共欠被告黄某某南岸区房屋按揭贷款5011.98元。庭审中，原告官某某坚持称被告黄某某收取了南岸区房屋自2015年5月以后的租金，但被告黄某某对此不予认可，被告黄某某仅认可收取了南岸区房屋2015年8月、9月、10月、11月、12月、2016年1月的租金共计5700元。
以上事实有离婚证、离婚协议书、重庆农村商业银行的储蓄对账单、中国银行的交易明细清单、原、被告当庭陈述及庭审笔录在卷佐证，足以确认。
本院认为，2014年12月25日，原、被告协议离婚，并达成离婚协议书，约定黄某某对官某某位于南岸区房屋按揭款1721元/月，由黄某某承担一半，截止还全贷款为止；夫妻共有房屋内的家用电器及家具等归官某某所有，官某某可自行处理，官某某同意作价8000元，归黄某某所有，取得一方给予另一方经济补偿人民币8000元，在离婚协议签订之日起8个月内付清；长安奔奔轿车一辆归黄某某所有，取得一方给予另一方经济补偿人民币10000元，在离婚协议签订之日起8个月内付清；任何一方不按照协议约定的期限履行支付款项义务，应付给对方违约金，按未支付款的十倍收取违约金。原、被告双方均在离婚协议书上签字按印予以认可，该离婚协议书系双方真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应遵照执行。现原、被告双方约定的支付经济补偿金的期限已经届满，被告黄某某应按照离婚协议书的约定，支付原告官某某经济补偿款共计18000元。被告黄某某虽主张其为原告官某某垫付了南岸区房屋一半的按揭款，应予以抵扣，但被告黄某某虽为原告官某某垫付了一半的按揭款共计5011.98元，然原、被告离婚后，被告黄某某亦收取了南岸区房屋的租金共计5700元，故本院不再予以抵扣。原、被告虽在离婚协议书中约定任何一方不按照协议约定的期限履行支付款项义务，应付给对方违约金，按未支付款的十倍收取违约金，现原告官某某主张被告黄某某支付违约金50000元，但该违约金的约定过高，本院不予支持，被告黄某某应支付原告官某某违约金，从2015年8月26日起以18000元为本金按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算违约金直至款清时止（最高不超过50000元）。原告官某某虽称被告黄某某自2015年5月其即收取了南岸区房屋的租金，以租金抵扣原告官某某因支付的房屋按揭，原告官某某才未支付银行按揭款，但被告黄某某仅认可其收取了2015年8月至2016年1月之间的房屋租金，原告官某某称被告从2015年5月起即收取了房屋租金未提供相关证据予以证实，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告黄某某于本判决生效之日起七日内支付原告官某某经济补偿共计18000元；
二、被告黄某某应于本判决生效之日起七日内支付原告官某某违约金[违约金从2015年8月26日起以18000元为本金按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算违约金直至款清时止（最高不超过50000元）]；
三、驳回原告官某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费120元（已减半），由被告黄某某负担。受理费原告官某某已全部预交，被告黄某某在本判决生效后，直接给付原告官某某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费用，又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算。
代理审判员 刘 晶
二〇一五年十二月三日
书 记 员 简清清