广东省佛山市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2018)粤06民终2886号
上诉人（原审被告）：佛山我爱宝宝百货有限公司，住所广东省佛山市禅城区。
法定代表人：喻文林。
委托诉讼代理人：邓凯燕，系该公司员工。
被上诉人（原审原告）：梁超鹏，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。
委托诉讼代理人：覃亚炎，广东循理律师事务所律师。
上诉人佛山我爱宝宝百货有限公司（以下简称我爱宝宝公司）因与被上诉人梁超鹏租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2017）粤0605民初14069号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
我爱宝宝公司上诉请求：1.撤销一审判决第一项；2.撤销一审判决第二项；3.本案诉讼费用由梁超鹏承担。事实与理由：一、根据双方合同第3条收银与结算第3.3条款，梁超鹏销售的主要为预收销售（套票，时限2-4个月不等），每月货款应按实际消费金额结算，但梁超鹏并未提供真实有效的消费凭据及预收销售（套票）有效期明细作为结算依据。二、根据双方合同第2条第2.2条款，梁超鹏所销售的是以预收费项目为主，需在预收费期限失效后三个月后再行结算。另，在租赁合同到期前后，不断发生顾客投诉、退费事宜，梁超鹏一直不予处理。至今为止，我爱宝宝公司已根据合同退顾客4902.9元，对此双方在一审时已确认并同意从9700元的保证金中扣除。另外，还有已登记未处理的顾客开卡价值10270元，后续未处理及核实顾客需退金额未知，梁超鹏又一直不配合处理，已影响到我爱宝宝公司的正常对外经营。
梁超鹏辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应驳回我爱宝宝公司的上诉。双方已确认我爱宝宝公司应返还梁超鹏76704.2元。对于应退还消费者的款项，我爱宝宝公司应承担25%的责任，故退还的保证金只应扣减3677.18元。
梁超鹏向一审法院起诉请求：1.我爱宝宝公司向梁超鹏返还应收款121111元及利息（利息按月利率6％计算，从2017年5月1日起暂计至2017年8月31日止，利息计算详见利息计算表），并支付从2017年9月1日起至判决确定付款之日止的利息（按月利率6％计息）；2.我爱宝宝公司向梁超鹏返还保证金9700元；3.我爱宝宝公司承担本案的全部诉讼费用。
一审法院认定事实：涉案租赁物位于佛山市南海区桂城街道，已办理房产证。
2014年6月9日，梁超鹏（乙方）与我爱宝宝公司（甲方）签订《婴幼儿游泳馆租赁合同书》（下简称“涉案合同”），约定：甲方出租涉案租赁物予乙方作为婴儿游泳、抚触、药疗、胎毛笔制作、产后修复等婴幼儿服务场地；实用面积约为97平方米；合同期限为三年，自2014年7月1日至2017年6月30日。租金采用保底与提成取其高者的方式；本合同租赁保证金为9700元，由乙方在签订合同后三日内支付给甲方；乙方同意由甲方统一收银等约定。
2014年7月14日，我爱宝宝公司出具收据确认收到梁超鹏支付的租赁保证金9700元。
梁超鹏称其于2017年6月27日搬离涉案租赁物，我爱宝宝公司称梁超鹏于2017年7月1日前已搬离涉案租赁物。
一审法院认为，我爱宝宝公司、梁超鹏签订的涉案合同是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应全面依约履行各自的义务。梁超鹏已返还涉案租赁物予我爱宝宝公司，双方已实际解除涉案租赁合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。梁超鹏主张我爱宝宝公司返还应收款121111元，我爱宝宝公司主张应扣除水电费7858.4元与租金36548.4元后返还款项76704.2元（121111元-7858.4元-36548.4元），梁超鹏对我爱宝宝公司主张扣除的水电费和租金金额无异议且同意在应收款中扣除，故我爱宝宝公司应返还应收款76704.2元予梁超鹏，梁超鹏超过核定范围的诉求，一审法院不予支持。至于梁超鹏称我爱宝宝公司于6月25日封铺故应扣减租金1436元，梁超鹏未举证证明我爱宝宝公司封铺的时间或事实，对梁超鹏的该抗辩不予采纳。由于双方在解除合同后尚未进行最终结算，双方均存在过错，损失各自承担，对梁超鹏的利息主张不予支持。梁超鹏主张我爱宝宝公司返还保证金9700元，我爱宝宝公司主张应扣除我爱宝宝公司已退还予消费者的未消费款项4902.9元，梁超鹏同意扣除我爱宝宝公司已退还予消费者的未消费款项，但仅同意扣除3677.18元（4902.9元×75%），称我爱宝宝公司应对已退还未消费款项承担25%的责任，但梁超鹏未举证证明我爱宝宝公司需承担该责任，对梁超鹏的该抗辩不予采纳，故我爱宝宝公司应返还保证金4797.1元（9700元-4902.9元）予梁超鹏。至于双方所称的消费者尚未消费的款项应如何退还的问题，需双方协商确定解决方案，梁超鹏尚未提供尚需退还的消费者数量及金额，且并非本案的争议问题，不予处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、我爱宝宝公司应于判决发生法律效力之日起十日内支付款项76704.2元予梁超鹏；二、我爱宝宝公司应于判决发生法律效力之日起十日内返还保证金4797.1元予梁超鹏；三、驳回梁超鹏其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案以简易程序结案，案件受理费1473.68元、财产保全费1181.84元，合共2655.52元（梁超鹏已预交），由梁超鹏负担901.75元，由我爱宝宝公司负担1753.77元并应于判决发生法律效力之日起十日内迳付予梁超鹏，法院不另收退。
本院二审期间，上诉人我爱宝宝公司围绕上诉请求向本院提供了租赁场所归还通知书、企业信用信息公示报告。被上诉人梁超鹏没有提供新证据。本院依法组织当事人进行了质证。经审查，梁超鹏对上述证据的真实性没有异议，本院予以确认，但上述证据证明的场地归还以及经营场所是否已变更的事实，与本案争议无关，本院不予采纳。
经审理，本院对一审法院认定的事实予以确认。
本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉第九十二条第一款规定：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”经审查，我爱宝宝公司在一审答辩状中已确认双方之间未结算的项款为76704.2元以及其已退还消费者4902.9元，并在庭审中同意支付梁超鹏应付款76704.2元和退回保证金扣除上述4902.9元的余额。对于上述事实，属于当事人的自认，依照上述法律规定，无需梁超鹏举证证明。一审法院根据上述事实判令我爱宝宝公司支付相应款项，符合法律规定。现我爱宝宝公司在没有相反证据足以推翻的情况下，上诉提出要求梁超鹏提供结算依据等证据，缺乏法律依据，本院不予支持。至于我爱宝宝公司上诉提出还有顾客开卡价值10270元未处理，但该款是否应退回顾客以及退还数额，尚不明确，至一审法庭辨论时，其也自认只向消费者退款4902.9元并同意以此作为扣减数额，故一审法院在保证金中只扣减该部分而未处理其他，并无不当。若日后确实发生退款，当事人可以另行主张权利。
综上所述，我爱宝宝公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1837.53元，由上诉人佛山我爱宝宝百货有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴健南
审 判 员 徐允贤
审 判 员 吴媛媛
二〇一八年四月十九日
法官助理 梁启星
书 记 员 杨思韫