重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)巴法民初字第11923号
原告重庆市巴南区融穗小额贷款股份有限公司，住所地重庆市巴南区龙海大道3号典雅龙海港湾22、23号门面，组织机构代码6892915-9。
法定代表人徐在华，董事长。
委托代理人汤贤琅，重庆财信律师事务所律师。
被告重庆速海国际货运代理有限公司,住所地重庆市江北区杨河二村18号附8号4-2。
法定代表人程思荣。
被告许立力,男性,汉族,住重庆市南岸区。
被告重庆桥隆房地产开发有限公司,住所地重庆市大渡口区跃进村街道钢花路27号附5号。
法定代表人李宾。
被告许先辉,男性,汉族,住重庆市南岸区。
被告程思荣,男性,汉族,住重庆市江北区。
被告程昊,男性,汉族,住重庆市江北区。
被告潘兢,男性,汉族,住重庆市渝中区。
被告程旻,男性,汉族,住重庆市江北区。
被告张永芬,女性,汉族,住重庆市铜梁县。
被告杨玲,女性,汉族,住重庆市南岸区。
委托代理人田振宇，男，汉族，住重庆市南岸区。
被告黄正兴,男性,汉族,住重庆市沙坪坝区。
原告重庆市巴南区融穗小额贷款股份有限公司诉被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、许立力、程思荣、程昊、程旻、杨玲、许先辉、黄正兴、潘兢、张永芬民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月26日立案受理后，因被告潘兢、张永芬下落不明，本院于2016年1月18日通过《重庆法制报》向被告潘兢、张永芬公告送达了相关诉讼文书，并适用普通程序，由审判员李方荣担任审判长，与人民陪审员彭家容、穆礼芬组成合议庭，于2016年4月19日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人汤贤琅、被告许立力、被告杨玲的委托代理人田振宇到庭参加了诉讼，被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、程思荣、程昊、程旻、许先辉、黄正兴经本院合法传唤，被告潘兢、张永芬经本院公告送达开庭传票，在确定的开庭时间无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月15日，原告与被告许立力签订个人借款合同，被告许立力向原告借款500万元，期限2个月，自2014年5月15日至2014年7月14日，贷款利率为固定利率：执行月利利率18‰，合同约定按月结息，结息日为每月20日，约定分期付息到期一次性还本，约定在同时拖欠借款本金和利息的情况下，其还款首先用于偿还利息。逾期贷款违约金在合同约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，按实际天数计算，对不能按时支付的利息自逾期之日起，按照合同约定的逾期罚息按实际天数计收复利，直至清偿完全部贷款本息为止。同日，原告与被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、程思荣、程昊、程旻、杨玲、许先辉、黄正兴签订《保证合同》，，被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、程思荣、程昊、程旻、杨玲、许先辉、黄正兴就被告许立力向原告借款提供连带保证担保。被告潘兢、张永芬以位于重庆市渝北区双龙湖街道飞湖路农贸市场1幢2-24为被告许立力的借款做抵押担保，并签订了《重庆市房地产抵押合同》。原告按约向被告许立力支付借款500万元。但被告许立力没有按合同约定按期支付借款利息，借款到期后也未归还借款，原告多次催收未果。故诉至本院，请求判令：1、被告许立力偿还借款本金500万元整，支付从2014年5月15日开始按照月利率18‰至付清时止的利息；2、被告许立力按照合同约定支付逾期贷款的违约金，即从逾期之日2014年7月14日开始按照合同约定执行贷款月利率18‰的基础加收50%的利息直至实际偿还日止，以实际天数计算。对许立力不能按时支付的利息，判决自逾期之日起，按照合同约定的逾期罚息率按照实际逾期天数计收复利，直至清偿全部贷款本息为止；3、原告对被告潘兢和张永芬位于渝北区双龙湖街道飞湖路农贸市场1幢2-24抵押担保物的价款享有优先受偿权；4、被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、杨玲、黄正兴、程思荣、程昊、程旻、许先辉对许立力本案所有债务（本金、利息、罚息、逾期利息等）承担连带责任；5、本案诉讼费、保全费以及律师费等原告实现债权产生的一切费用均由各被告连带承担。
被告许立力辩称，借款500万元属实，利息的计算方式为月利率18‰。违约金的计算方式以及罚息我不清楚怎么算的，但原告既计算利息，又计算罚息，又计算违约金，系重复计算。办理抵押是事实，另外担保属实，但有些担保人没有当着我的面签字。借款当天就支付了两个月的利息共计18万元。
被告杨玲辩称，本人系桥隆公司股东，因桥隆公司要担保，我作为股东签的保证书，不是个人担保。
其余被告未到庭，也无答辩意见。
原告为证明其主张，在举证期限内及庭审中向法庭出示了以下证据：
1、借款合同，拟证明原告与被告许立力签订了借款合同，并约定了借款金额、期限、利率、相应的保证责任、违约责任等。
2、借款借据及电子银行交易回单，拟证明原告按照合同约定履行了支付借款的义务。
3、公证书、房屋抵押合同，拟证明被告潘兢、张永芬以位于渝北区双龙湖街道飞湖路农贸市场1幢2-24号房屋为被告许立力的借款提供抵押担保。
4、保证合同，拟证明被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、杨玲、程思荣、程昊、程旻、许先辉为被告许立力的借款承担连带担保责任。
5、黄正兴的保证合同，拟证明被告黄正兴为被告许立力的借款承担连带保证责任。
6、民事裁定书，拟证明原告在起诉本案的时候申请了诉前财产保全，保全费为5000元。
7、法律委托合同及发票，拟证明原告为实现债权所产生的律师费是50000元。
8、被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司董事会（股东会）同意保证担保意见书，拟证明被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司同意为被告许立力的贷款承担保证责任。
被告在举证期限内及庭审中均未向本院提交证据。
开庭审理中，对原告出示的证据，被告许立力、杨玲均无异议，法庭对原告出示的证据经核实后，认为原告提交的《个人借款合同》、借款借据及电子银行交易回单、《保证合同》及《重庆市房地产抵押合同》、《公证书》、《民事裁定书》、《法律委托合同》及发票具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
经审理查明，2014年5月15日，原告与被告许立力签订《重庆市小额贷款公司个人借款合同》约定，由被告许立力（乙方）向原告（甲方）借款500万元，自2014年5月15日至2014年7月14日止，期限2个月。利率为固定利率：执行月利率18‰，按月结息，结息日为每月20日。甲方在担保措施落实后3日内将借款划入乙方工行重庆朝阳支行账户中，约定分期付息到期一次性还本，乙方支付利息或者归还本金时，应存入甲方指定的账户（户名：重庆市巴南区融穗小额贷款股份有限公司，开户银行：农行重庆巴南支行营业部）。在乙方同时拖欠借款本金和利息的情况下，乙方的还款首先用于偿还利息，余额用于偿还本金。逾期还款的，甲乙双方协商在合同约定的执行贷款利率的基础上加收50%,的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。对不能按时支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息率按实际逾期天数计收复利，直至乙方清偿全部贷款本息为止。因履行借款合同发生争议，双方不能协商解决时，双方同意由甲方住所地有管辖权的人民法院进行司法诉讼管辖。同日，保证人即被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、杨玲、程思荣、程昊、程旻、许先辉以及保证人黄正兴分别与原告签订《保证合同》，向原告提供连带保证责任。两份保证合同均约定保证范围包括主合同项下贷款本金及利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、差旅费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方（原告）为实现债券而支付的一切合理费用。保证期间为主合同约定的债务人履行期间届满之日起两年，主合同约定贷款分次到期的，自最后一笔贷款到期之日起两年。2014年5月15日，被告许立力作为被告潘兢、张永芬的委托代理人与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，约定将被告潘兢位于重庆市渝北区双龙湖街道飞湖路农贸市场1幢2-24为被告许立力的借款做抵押担保。签订上述合同后，原告于2014年5月15日，通过网上银行分五次转账共计500万元到合同约定的被告许立力的账户中，被告许立力并签订借款借据予以确认。被告许立力借款后，未按约定时间支付利息和归还借款，被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、许立力、程思荣、程昊、程旻、杨玲、许先辉、黄正兴也未按照保证合同履行义务。原告多次催收未果，遂于2015年10月22日向本院申请诉前财产保全，产生保全费5000元。之后原告起诉来院要求如上所述。
另查明，2013年4月18日，被告潘兢、张永芬向被告许立力签订委托书，委托书内容为：“委托人潘兢，男。张永芬，女。受托人，许立力，男。我们系夫妻关系，我们委托许立力为我们的代理人，并以我们的名义全权办理位于重庆市渝北区双龙湖街道飞湖路农贸市场1幢2-24房屋的如下事宜：一、办理向银行归还上述房屋贷款的手续及领取上述房屋的《房地产权证》等与房屋相关的资料；二、办理解除抵押登记手续；三、代为领取解除抵押登记后的上述房屋的《房地产权证》等与房屋有关的资料；四、办理两证合一手续及领取新的房地产权证；五、办理向银行及担保公司等单位申请抵押贷款、签署借款合同、抵押合同等相关一切文件并领取贷款；六、办理抵押登记手续；七、领取抵押登记后的房地产权证等一切相关资料；八、代为办理抵押贷款相关的一切事宜；九、代为办理抵押登记相关的一切事宜。受托人在我们授权范围内所签署的有关文件，我们均予以承认，并承担相应的法律责任。委托期限：至上述委托事项办完为止。委托权限：受托人有转委托权。委托人潘兢、张永芬签字并捺印，2013年4月18日。”并且被告潘兢、张永芬的签名、捺印在重庆市公证处进行了公证，重庆市公证处同时出具了（2013）渝证字第18358号公证书。
再查明，原告于2015年10月21日与重庆财信律师事务所签订了《法律事务委托合同》，同年11月19日支付律师费5万元。
本院认为，合法的借贷受法律保护。本案中，被告许立力因需流动资金向原告借款500万元，借款期限两个月，月利率18‰，被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、程思荣、程昊、程旻、杨玲、许先辉、黄正兴向原告提供连带责任担保，被告潘兢、张永芬以被告潘兢位于重庆市渝北区双龙湖街道飞湖路农贸市场1幢2-24为被告许立力的借款做抵押担保，并且双方分别签订了《重庆市小额贷款公司个人借款合同》、《保证合同》、《重庆市房地产抵押合同》。上述合同系双方真实意思表示，且未违背法律规定，上述合同依法成立，应受法律保护。被告许立力借款后，未按合同约定支付利息并归还借款。被告许立力的行为已构成违约，在借款期限内应按照合同约定承担归还借款本金并支付利息的法律责任。被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、程思荣、程昊、程旻、杨玲、许先辉、黄正兴作为连带保证人在被告许立力未履行借款合同时，亦未按保证合同约定履行义务，故被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、程思荣、程昊、程旻、杨玲、许先辉、黄正兴应对被告许立力的上述款项承担连带保证责任。
被告许立力向原告借款时被告潘兢以位于重庆市渝北区双龙湖街道飞湖路农贸市场1幢2-24号房屋作为抵押担保，同时签订了《重庆市房地产抵押合同》，该抵押合同合法有效成立。在被告许立力未能按约清偿债务时，原告对抵押财产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告潘兢与被告张永芬系夫妻，并且二被告共同委托被告许立力对上述房屋办理抵押登记手续。故对原告请求判令被告潘兢、张永芬为该笔借款设定的抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告提出被告许立力应按照合同约定支付逾期贷款的违约金，即从逾期之日2014年7月14日开始按照合同约定执行贷款月利率18‰的基础加收50%的利息直至实际偿还日止，以实际天数计算。对许立力不能按时支付的利息，判决自逾期之日起，按照合同约定的逾期罚息率按照实际逾期天数计收复利，直至清偿全部贷款本息为止的诉讼请求问题，本案系民间借贷纠纷，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”之规定，对借款期限内即2014年5月15日至2014年7月14日内的利息应以借款本金500万元为基数，按照月利率18‰计算。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，对逾期即2014年7月15日起的逾期利息、违约金、复利等应以500万元为基数，按月利率18‰计算至付清款止。
关于原告提出的支付律师代理费5万元的问题。本案中，原告于2015年10月21日与重庆财信律师事务所签订了《法律服务合同》约定由原告支付律师代理费5万元。2015年11月19日，重庆财信律师事务所向原告开具增值税发票，收到原告律师服务费5万元。借款合同与保证合同中均约定有实现债权的费用包括财产保全费、案件受理费、律师代理费等由违约方即被告承担，故原告要求被告支付律师费5万元的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告许立力提出借款时已支付18万元利息的问题。本案中被告许立力未在规定的时间内提供相应的证据予以证明，故对被告许立力的此辩驳意见，本院不予支持。
关于被告杨玲提出其系桥隆公司股东，因桥隆公司要担保，其作为股东签的保证书，不是个人担保的辩驳意见，因为被告杨玲作为保证人在保证合同中签字，且无相应的证据予以证明其系代表被告桥隆公司签字，故对被告杨玲的此辩驳意见，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许立力于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告重庆市融穗小额贷款股份有限公司借款本金500万元。
二、被告许立力于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告重庆市融穗小额贷款股份有限公司利息（利息以借款本金500万元为基数，从2014年5月15日起，按照合同约定月利率2%计算至2014年7月14日，从2014年7月15日起至还清款，按月利率2%计算）。
三、被告许立力于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告重庆市融穗小额贷款股份有限公司律师费5万元；
四、被告重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、程思荣、程昊、程旻、杨玲、许先辉、黄正兴对被告许立力的上述债务向原告杨波承担连带清偿责任。
五、如被告许立力未按时履行前述债务，则原告重庆市融穗小额贷款股份有限公司对被告潘兢和被告张永芬所有的位于重庆市渝北区双龙湖街道飞湖路农贸市场1幢2-24号的抵押房屋享有优先受偿权；
六、驳回原告重庆市融穗小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费46800元、诉前财产保全费5000元，合计51800元由被告许立力、重庆速海国际货运代理有限公司、重庆桥隆房地产开发有限公司、程思荣、程昊、程旻、杨玲、许先辉、黄正兴、潘兢、张永芬承担（此款原告已垫付，被告在给付上述款项时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提起缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅一方提出上诉后又撤回上诉的，本判决发生效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 李方荣
人民陪审员 彭家容
人民陪审员 穆礼芬
二〇一六年五月十九日
书 记 员 周 玉