宁夏回族自治区固原市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2017)宁04民终561号
上诉人（原审原告）：宁夏建茹民族纺织品有限公司。住所地：宁夏彭阳县南门工业园区C区*****号厂房。
法定代表人：张德远，该公司总经理。
委托诉讼代理人：贺瑞婷，宁夏古雁律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被上诉人（原审被告）：彭阳县王洼产业园区管理委员会。住所地：彭阳县行政中心。
法定代表人：张文军，该管理委员会主任。
委托诉讼代理人：张明山，男，1978年3月15日出生，汉族，宁夏彭阳县人，大专文化，该单位职工，���宁夏彭阳县白阳镇政府北街11691号。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：张宁，宁夏顺悦律师事务所律师。代理权限为特别授权。
上诉人宁夏建茹民族纺织品有限公司因与被上诉人彭阳县王洼产业园区管理委员会财产损害赔偿纠纷一案，不服宁夏回族自治区彭阳县人民法院（2017）宁0425民初707号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月3日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人宁夏建茹民族纺织品有限公司的委托诉讼代理人贺瑞婷、被上诉人彭阳县王洼产业园区管理委员会的委托诉讼代理人张明山、张宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏建茹民族纺织品有限公司上诉请求：1.撤销彭阳县人民法院(2017)宁0425民初707号民事判决，将本案发回重审或改判支持上诉人的一审诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决认定事实错误，对于上诉人提供证据的效力认定错误。上诉人遭受暖气管道破裂致财产损失的事实客观存在，被上诉人也认可，一审法院推定暖气管道是因停暖造成不符合常理。1.上诉人提供了《关于建茹家纺遭受巨大损失给予救助的申请》，该申请附有上诉人被水泡损的货物明细及价值数额，被上诉人已在该申请上签署”情况属实”，其在申请上盖章是自愿的、真实的，就是对上诉人所述情况及损失数额的认可，且上诉人提供的进货单及库存单等证据，证明上诉人存货情况，证人证言也证实了损失情况。一审法院认为不构成法律意义上的自认是错误的。2.上诉人一审提供了彭阳县法院(2016)宁0425民初1264号民事判决。该判决查明被上诉人出租给彭阳县利康药业有限公司的厂房暖气片漏水，致使彭阳县利康药业有限公司中药材被泡坏而承担赔偿责任的事实。证明被上诉人厂房内的暖气片在正常使用情况下容易破裂，暖气片存在瑕疵或缺陷。而一审法院认定该证据与本案无关是错误的。3.上诉人使用的厂房曾出现过停暖的情形，但在2015年12月份就恢复了供暖。这次暖气片破裂发生在2016年2月13日，假如暖气片是被冻破的，则不可能在恢复供暖后才发生暖气片中的水突然喷出的情形。因此，一审法院认为暖气片可能是被冻裂的，理由不能成立。二、一审法院认定上诉人没有尽到日常管理责任不能成立。上诉人租用被上诉人厂房既用于生产，也用于库存，暖气管道破裂是突发的，上诉人无理由安排人员24小时对暖气管道进行看护。认定上诉人管理不善，需被上诉人举证，而不是由一审法院推定。请二审法院查明事实，支持上诉人的上诉请求。
彭阳县王洼产业园区管理委员会辩称，一审法院认定事实清楚，审判结果正确。上诉人没有直接证据证明其所遭受的损失是由被上诉人造成，也没有直接证据证明其所使用的厂房内暖气片漏水是因为质量问题导致。被上诉人提交的《工程竣工验收备案表》以及供货方出具的产品质量说明书均可以证明厂房及厂房内的设施设备均无质量瑕疵问题。在上诉人未与被上诉人签订《彭阳县中小企业创业孵化园入园合同书》的情况下，使用彭阳县创业孵化园的35-36号甲型厂房，是得到彭阳县南方家具商贸有限责任公司许可的。被上诉人有理由相信该损害后果的发生是因为上诉人与彭阳县南方家具商贸有限责任公司自身的原因造成的，属于非正常使用情况下导致厂房内暖气管破裂，应自担风险并承担相应的损害后果。被上诉人在申请上签字盖章是帮助上诉人向有关部门申请救助，并非认同上诉人遭受的损害后果是由��上诉人的原因造成。一审法院认定被上诉人的签字盖章不属于法律意义上的自认合法合理。
宁夏建茹民族纺织品有限公司向一审法院起诉请求：1.判令被告赔偿原告各项财产损失共计541909元；2.本案诉讼费用由被告负担。
一审法院认定事实：彭阳县城工业园中小企业创业孵化园是为帮助中小微企业尽快成长、成熟由彭阳县人民政府出资建设的，为农副产品深加工、民族传统用品、印刷包装等轻工产品生产加工企业提供生产厂房。入驻孵化园的企业享受彭阳县相关的扶持优惠政策。2014年6月3日，南方家具公司以从事窗帘、床品加工生产为由向被告申请入驻孵化园，并向被告提交了项目可行性分析报告等资料。南方家具公司与被告于2014年6月26日签订了入园合同书。合同约定，南方家具公司租赁被告孵化园建材加工区35号、36号甲型厂房（含办公用房��，租赁期限从2014年8月21日至2017年8月21日。南方家具公司进入厂房后，将部分厂房进行了改造，将窗户进行了遮挡，供南方家具公司及原告当库房使用。2016年2月13日，南方家具公司作为库房使用的厂房暖气片发生破裂，暖气片流出的水流入南方家具公司存放家具的库房及原告使用的库房，导致原告存放的床品遭水浸泡受损，后水流经房门流入院内。18时许，南方家具公司门卫发现库房漏水，南方家具公司工作人员通知被告工作人员进行维修，并对存放在库房内的货物进行了转移，受损的货物被原告丢弃或捐赠他人。
同时查明，南方家具公司因未交纳取暖费导致厂房在2015年12月10日前处于停暖状态。原告原名为宁夏建茹纺织品有限公司，原股东为南方家具公司与南方家具公司法定代表人刘茹，后变更为张德远、刘玉宁，原法定代表人为刘茹，后变更为张德远。原告及南方家具公司法定代表人刘茹均称，原告与南方家具公司的实际投资人是刘茹，两个公司均由其实际经营管理。
一审法院认为，本案的争议焦点有两个。一是原告遭受损失的具体数额，二是被告是否承担赔偿责任。关于第一个争议焦点。原告主张其遭受的经济损失共541909元。在床品遭水浸泡后，原告可以对受损的床品数量、型号及受损程度逐一进行登记并拍照，也可以申请相关部门对证据进行保全。但原告当时没有开展这些工作，而是将受损的货物丢弃或捐赠他人，导致货物损失无法确定。原告虽然提交了照片、进货单等证据，但拍摄的照片是现场的概貌，其提交的进货单也仅能够证明其购进货物情况，但出售多少、剩余多少、受损多少均无法确定，导致原告遭受的经济损失无法查清。关于第二个争议焦点。原告基于侵权责任向被告主张权利，��本案的关键是被告是否实施了侵权行为以及侵权行为与损害结果之间是否存在因果关系。本案中，原告在使用被告提供的厂房时，暖气片突然破裂。原告主张被告安装的暖气片质量不合格导致在使用过程中突然破裂。通常暖气片在使用过程中突然破裂的原因有多种，长期腐蚀、打压不规范、采暖期未正常供暖（冻裂）、质量不合格、外力作用等因素均可能造成暖气片破裂。原告使用被告提供的厂房，经过了2014-2015年度供暖期，期间正常供暖，暖气片未发生突然破裂的现象。到2015-2016年度供暖期，因南方家具公司未交纳取暖费而导致厂房未正常供暖，停止供暖时期恰好为一年中较为寒冷的时期，故暖气片无法排除冻裂的可能。因此，原告应对其提出被告安装的暖气片质量不合格的主张提交证据予以证实，但原告未提交证据予以证实。原告欲申请对暖气片的质量进行鉴定，但因鉴定名册上没有相关的鉴定机构能够对原告的申请事项进行鉴定，故未提出申请。因此，暖气片破裂的原因无法确定。厂房与库房的建造标准不同，被告租赁给原告的厂房是按照生产需要设计和建造的，而库房的建造标准是由存放物品的性质决定的。如储存的货物需防水、防潮，库房内安装的取暖设施的标准就会更加严格，甚至不能安装水暖设施。但原告未按照租赁物的性质使用租赁物，而是将生产用的厂房改造成库房使用，也未在厂房内安装相关防护设施，将货物随意堆放在地面。原告将作为库房使用的厂房窗户进行了遮挡，但未安排相关人员值班，直至暖气片的水流至院内才被发现。可见，原告日常管理也存在漏洞。故原告要求被告赔偿其经济损失无法律依据，本院不予支持。综上，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决：驳回宁夏建茹民族纺织品有限公司的诉讼请求。案件受理费9219元，减半收取计4610元，由原告宁夏建茹民族纺织品有限公司负担。
宁夏建茹民族纺织品有限公司在二审中未提供新的证据。
彭阳县王洼产业园区管理委员会为证明其主张，在二审中提供以下证据：
证据一，采暖系统运行、调试、抽样检查及验收备案表，证明彭阳县中小企业孵化园工程竣工后就采暖部分（包括暖��、暖片、阀门等）经抽样调查、验收合格，证明被上诉人交给上诉人的厂房内暖管及暖片质量合格的事实。
证据二，采暖工程（暖片、暖管等）验收登记备案记录，证明涉案厂房内暖气管所采用的材料均有正规供货单位，并经验收检验合格后登记备案的情况和被上诉人交给上诉人的厂房内暖气管设施质量合格的事实。
证据三，彭阳县创业园区孵化园进驻企业彭阳县虎狮酒业有限公司负责人虎忠龙、梓欣醋业有限公司负责人出具的书面证明材料以及证明人的身份信息复印件，证明虎狮酒业有限公司、梓欣醋业有限公司在2015年进入供暖期后因生产需要申请停暖后，自行改造为天然气供暖，由于供暖系统循环问题，未排放存水的暖片受冻破裂，直至2016年正月受冻破裂的暖气片开始漏水以及上诉人租赁的孵化园35-36号厂房因为停暖周期过长，导致暖气���冻破并非暖片质量问题的事实。
宁夏建茹民族纺织品有限公司对上述证据经质证认为：对证据一的真实性无异议，对证明目的有异议，该证据不能证明暖气片质量是合格的，与本案没有关联性；对证据二的质证意见与证据一一致；对证据三认为，证人未出庭作证，该证言与本案没有关联性。
本院认为，对被上诉人提供的以上证据，经上诉人质证，对证据一、证据二的真实性无异议，对证明目的有异议，该证据虽客观真实，但与本案不具有关联性，对其证明效力本院不予确认。对证据三经上诉人质证认为与本案无关联性，因该证据的客观真实性无法确认，对其证明效力本院不予确认。
本院二审经审理查明的事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人虽未签订书面租赁合同，但上诉人长期租赁被上诉人厂房从事经营活动，在租赁期间被上诉人未提出异议，所以双方形成事实上的租赁合同关系，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，故被上诉人辩解其与上诉人不存在合同关系，与事实不符。本案是因履行厂房租赁合同而引起的财产损害赔偿纠纷。上诉人承租使用的厂房内暖气片已经使用了一个年度的供暖期，未发生故障。在涉诉供暖期发生暖气片破裂，上诉人主张属暖气片质量问题，但未提供证据证明暖气片存在质量问题。根据双方当事人签订的合同约定，上诉人应对厂房内设施设备负有维护、维修的义务，本案上诉人在使用租赁物时，将承租的厂房作为库房使用，未按照存放货物的库房要求进行妥善管理，疏于日常巡视检查，缺乏谨慎的注意义务，造成货物受损。对此，上诉人应当承担主要责任。被上诉人作为厂房出租人，���确保出租厂房设施安全可靠，应承担相应的民事责任。关于货损具体数额的问题，上诉人在清理库房浸泡现场时，未能将库存受损货物保存固定，致使受损货物数量不清，价值无法确定。上诉人未能向法庭提供有效证据证明受损货物的具体数额和金额，其所提供的《关于建茹家纺遭受巨大损失给予救助的申请》上虽然有被上诉人签署的”情况属实”字样，但因该证据中所列货物存放、受损数量及实际损失并非与被上诉人共同清点确认形成，而是上诉人单方所为，被上诉人亦不认可。因此，该证据不具有客观真实性，不予认定。考虑上诉人的损失客观存在，从法律规定的公平原则本院酌情确定由被上诉人彭阳县王洼产业园区管理委员会赔偿上诉人宁夏建茹民族纺织品有限公司损失40000元。依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同��》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，判决如下：
一、撤销宁夏回族自治区彭阳县人民法院（2017）宁0425民初707号民事判决；
二、由被上诉人彭阳县王洼产业园区管理委员会赔偿上诉人宁夏建茹民族纺织品有限公司损失40000元。
一审案件受理费4610元，由上诉人宁夏建茹民族纺织品有限公司负担；二审案件受理费9219元，由上诉人宁夏建茹民族纺织品有限公司8539元，被上诉人彭阳县王洼产业园区管理委员会负担680元。
本判决为终审判决。
审判长 穆存忠
审判员 马 萍
审判员 马晓红
二〇一七年十月十二日
书记员 王 普