连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)苏0706民初1943号
原告：平安普惠融资担保有限公司,住所地江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。
法定代表人：YONGSUKCHO，总经理。
委托诉讼代理人：孙磊、张永峰，江苏海滋律师事务所律师。
被告：吴卫国,男,1977年7月22日出生,汉族，住连云港市连云区。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称普惠担保公司）诉被告吴卫国追偿权纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告普惠担保公司的委托代理人孙磊到庭参加诉讼，被告吴卫国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告普惠担保公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即归还代偿款人民币356550.56元（其中代偿本金为342000元，利息7011元，罚息7539.56元）；2、判决被告立即支付逾期担保费5130元；3、判决被告立即支付滞纳金100903.81元（自2017年5月19日暂计算至2018年2月26日期间，以后按代偿款356550.56元为基数按日0.1%为标准计算至实际清偿之日止）；4、判决被告支付原告为实现债权所支出的律师代理费人民币10000元；5、判决被告对第1项、第2项、第3项、第4项诉讼请求向原告承担抵押担保付款责任，且原告有权对被告所有的位于连云港市连云区（房地产权证号：连房权证连字第××）房产折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；6、判决被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年10月12日被告与出借人深圳平安普惠小额贷款有限公司（下称出借人）签订《授信及借款合同》一份，约定出借人向被告吴卫国授信借款人民币342000元，授信期间60个月。同日，原告接受了被告的担保委托，双方签署了《最高额委托担保合同》，约定每月保费率为0.5%，双方同时在合同中约定：因借款人借款需要委托原告为其与出借人之间借款的履行提供连带责任保证，保证担保的范围为借款人在借款合同项下向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项。原告为被告向出借人履行借款合同项下的债务提供连带保证责任。2016年10月12日，被告与原告订立《最高额反担保抵押合同》，将自己所有的位于连云港市连云区（房地产权证号：连房权证连字第××）为原告的连带保证担保提供反担保，同时在产权登记机关办理了抵押登记，原告取得编号为苏（2016）连云港不动产证明第00××45号房地产他证。上述合同签订后，根据被告申请，出借人按照合同约定向被告发放总计342000元人民币的贷款，但被告自2017年2月28日起再未履行剩余的还款义务。原告为被告代偿了所有的借款本金、利息及罚息共计人民币356550.56元。此外，被告自2017年2月28日起再未向原告支付担保费，截止代偿事实发生，被告尚欠原告担保费5130元。原告履行保证责任后取得追偿权且多次要求被告履行付款义务，被告一直置若罔闻。综上请求依法支持原告诉求。
被告吴卫国未做答辩。
本院经审理，认定事实如下：2016年10月12日，被告吴卫国（借款人）与案外人深圳平安普惠小额贷款有限公司（出借人）签订《授信及借款合同》一份，约定：出借人同意向借款人授信34.2万元，授信期限60个月，自2016年10月12日起至2021年10月11日。合同同时约定了还款日期、逾期罚息、滞纳金等主要内容。
同日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《最高额委托担保合同》，约定：担保对象为甲方委托乙方在上述《授信及借款合同》期间发生的借款在最高本金金额为34.2万元范围内向出借人提供连带责任保证担保。合同同时约定了担保范围，借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用以及其他到期应付的款项、保证期间。还约定：被告吴卫国同意原告有权收取担保费及从原告承担担保责任（即代偿）之日起，以代偿金额为基础，按日0.1%收取代偿滞纳金，直至被告吴卫国偿还全部款项等。
同日，原告与出借人深圳平安普惠小额贷款有限公司签订《最高额保证合同》，约定本合同为借款人吴卫国与原告普惠担保公司签订《授信及借款合同》；合同主债权为从2016年10月12日至2021年10月11日期间主合同项下所发生的债权，被担保的最高额债权额34.2万元，保证责任为连带保证责任等。
同日，原、被告签订《最高额反担保抵押合同》，约定担保金额34.2万元，被告并出具承诺书以其所有并有权处分的连云港市连云区的房屋向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，被告吴卫国未履行还款义务，原告于2016年10月1日向深圳平安普惠小额贷款有限公司代偿本金342000元、代偿利息7011元、代偿罚息7539.56元。嗣后，被告未按约定向原告履行偿还义务，引起诉讼，原告因此支出的律师代理费1万元。
本院认为，原、被告及案外人签订的合同均系合同双方合意达成，均为有效。合同当事人均应依约履行。原告为被告吴卫国向案外出借人深圳平安普惠小额贷款有限公司借款提供担保，因被告未履行还款责任，原告作为担保人向出借人履行代偿义务后，依据合同约定有权向被告追偿。故原告要求被告归还借款的诉讼请求，本院依法予以支持。被告吴卫国以其所有并有权处分的连云港市连云区的房屋为原告提供最高额反担保抵押，被告吴卫国不履行还款义务时，原告有权就被告吴卫国抵押物享有优先受偿权利。
关于原告要求被告支付逾期担保费及支付日1‰滞纳金，按照法律规定，已超出法律规定最高限额，超出部分本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴卫国于本判决生效之日起十日内向原告平安普惠融资担保有限公司偿还代偿款356550.56元并支付滞纳金（自2017年5月19日至实际清偿之日止，按年息24%计算）；
二、如被告吴卫国不履行债务，原告平安普惠融资担保有限公司对被告吴卫国所有的位于连云港市连云区抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额34.2万元范围内优先受偿；
三、被告吴卫国于本判决生效之日起十日内支付原告逾期担保费5130元（自2017年2月28日起至2017年4月28日计算，为1710元*3期=5130元）；
四、被告吴卫国于本判决生效之日十日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付律师代理费1万元。
五、驳回原告平安普惠融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8389元，保全费2883元，合计11272元（原告已预交），由被告吴卫国负担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被告执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 唐乐毅
人民陪审员 刘 莹
人民陪审员 汪素琴
二〇一八年五月十四日
书 记 员 梁 茜
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他质权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。