重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)渝0117民初1660号
原告：姚力，男，1966年3月27日出生，汉族，住重庆市合川区。
委托诉讼代理人：蒋甲洪，重庆典柯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘红梅，重庆典柯律师事务所律师。
原告：陈林，男，1972年1月28日出生，汉族，住重庆市合川区。
委托诉讼代理人：蒋甲洪，重庆典柯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘红梅，重庆典柯律师事务所律师。
被告：重庆轩逸房地产开发有限公司（以下简称“轩逸公司”），住所地：重庆市合川区合阳办交通街603号2-7-2号，统一社会信用代码91500117054830624E。
负责人：蒙建华，该公司股东。
原告姚力、陈林与被告轩逸公司买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告姚力、陈林的委托诉讼代理人蒋甲洪、潘红梅到庭参加诉讼，被告轩逸公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告姚力、陈林向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付钢材货款6002102元及截止2015年11月30日止资金占用损失1667055元，从2015年12月1日起以货款5737971元为基数，按照月利率2%计算至付清时止；2、判令原告对被告轩逸公司所有的位于合川区三汇镇X号的不动产在本案债权范围内享有优先受偿权；3、由被告承担诉讼费。诉讼过程中，原告姚力、陈林对第一项诉讼请求变更为：判令被告支付钢材货款6002102元及截止2015年11月30日止资金占用损失1667055元。事实和理由：2014年3月1日，重庆市聚奥钢材有限公司（以下简称“聚奥公司”）与重庆阳城建筑工程有限公司（以下简称“阳城公司”）、轩逸公司签订了《钢材购销协议书》，协议约定：聚奥公司给阳城公司承建的“合川三汇镇轩逸御澜湾”项目供应钢材，同时对钢材的计量、计价方式、货款结算方式、违约责任等进行了约定，被告轩逸公司应履行的义务为连带担保责任。2015年12月20日，聚奥公司和阳城公司及被告轩逸公司就《钢材购销协议书》的钢材货款及资金占用损失进行了结算，从钢材供货之日起到2015年11月30日止，阳城公司欠聚奥公司钢材货款6002102元（含150元/吨的加价劳务费），资金占用损失2083819元。2016年1月3日，聚奥公司和阳城公司及被告轩逸公司签订了《债权转让协议书》，协议约定：聚奥公司将其在《钢材购销协议书》的全部权利义务转让给二原告，阳城公司及被告轩逸公司向二原告履行《钢材购销协议书》的权利义务，被告轩逸公司用其所有的“轩逸·御澜湾”项目（合川区三汇镇学苑路×号）的房屋为钢材货款及资金占用损失提供抵押担保，阳城公司及被告轩逸公司于2017年11月30日之前付清钢材货款及资金占用损失，尔后，被告轩逸公司和二原告就“轩逸·御澜湾”项目（合川区三汇镇X号）的房屋办理了不动产抵押登记，现被告轩逸公司未支付钢材货款及资金占用损失。
被告轩逸公司未作答辩。
原告姚力、陈林围绕诉讼请求提交了如下证据：
1、《钢材购销协议书》和结算清单各一份，证明聚奥公司向阳城公司承建的，由被告轩逸公司开发的位于三汇镇的项目供应钢材，2015年12月20日结算，聚奥公司应收钢材款6002102元，至2015年11月30日的利息为2083819元，被告轩逸公司承担连带清偿责任。
2、债权转让协议一份，证明聚奥公司将债权6002102元、利息2083819元转让给原告。
3、不动产登记证明一份，证明就上述债权进行了在建工程抵押，由被告轩逸公司将自有的合川区三汇镇X号不动产单元号的房产进行了抵押登记，后与被告轩逸公司协商解除了抵押的部分房屋，以今天最后举示的不动产登记证明为准进行抵押登记，该抵押登记金额变更为7775921元。
被告轩逸公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告姚力、陈林举示的证据进行质证，视为被告轩逸公司自愿放弃质证权利，本院对上述证据予以确认并认定如下：
2014年3月1日，阳城公司作为甲方（需方）、聚奥公司作为乙方（供方）、被告轩逸公司作为丙方（担保方）签订《钢材购销协议书》，该《钢材购销协议书》主要对供货地点、品种、数量、时间、钢材的签收及检验标准、钢材的计量方式、计价方式、货款结算方式等进行了约定，阳城公司在《钢材购销协议书》甲方处加盖项目部公章，聚奥公司在《钢材购销协议书》乙方处加盖公章，被告轩逸公司在《钢材购销协议书》丙方处加盖公章（唐金健作为法定代表人签字）。2015年12月20日，阳城公司、聚奥公司、被告轩逸公司共同对钢材货款及资金占用损失进行了结算，并在结算清单载明“重庆市聚奥钢材有限公司供给重庆阳城建筑工程有限公司承建的重庆轩逸房地产开发有限公司开发的合川三汇镇轩逸御澜湾项目工程的钢材货款及资金占用利息结算如下：一、结算时间从钢材供货之日起到2015年11月30日止；二、项目施工过程中，所供钢材的实际货款总额为￥6002102元（含150元/吨的加价劳务费）；三、项目施工过程中，钢材总货款的资金占用利息为￥2083819元；四、以上钢材货款总经额和资金占用利息金额合计为￥8085921元；五、项目施工过程中所供钢材总吨位数为1760.269吨；六、从2015年12月1日起，货款金额5737971元，按月利率2.5%计算利息（到付清之日止）；七、以上具体数据详见附页是双方签字认可并校准的1-4页的计算式[1-4页货款总额：8085921元（其中货款金额：6002102元，利息2083819元）；八、本结算清单一式三份，三方各执一份，经三方签字或盖章后具有法律效力”，阳城公司在结算清单上加盖项目部公章，聚奥公司在结算清单上加盖公章、被告轩逸公司在结算清单上加盖公章（蒙建华、唐金健同时签名）。2016年1月13日，聚奥公司作为甲方（债权出让方），原告姚力、陈林作为乙方（债权受让方），阳城公司、被告轩逸公司作为丙方（债务人）签订《债权转让协议书》，该《债权转让协议书》明确：1、被告轩逸公司开发的《轩逸·御澜湾》项目是阳城公司承建，《轩逸·御澜湾》项目的钢材是聚奥公司供应；2、阳城公司止于2015年11月30日欠聚奥公司钢材款及利息8085921元（其中货款本金5737971元），轩逸公司为阳城公司的前述债务承担连带责任担保；3、各方同意由轩逸公司承担支付8085921元给聚奥公司，但以货款本金5737971元为基数从2015年12月1日起至轩逸公司付清为止按年利率20%计算的利息仍由阳城公司、轩逸公司连带责任支付给聚奥公司。该《债权转让协议书》第一条债权转让内容约定：1、甲方同意按本协议的条款和条件向乙方转让其对丙方的债权，乙方同意按本协议的条款和条件从甲方受让该债权；2、该转让债权为：甲方、丙方于2015年12月20日签订的《结算清单》中载明的8085921元，即由轩逸公司承担支付给聚奥公司的8085921元；3、甲方在签订本协议之日起2日内，将其合法拥有上述债权的相关依据向乙方交割完成。该《债权转让协议书》第二条债权转让价款及支付约定：甲、乙双方约定债权转让价款为8085921元，甲方、乙方自行结算并由乙方付清。该《债权转让协议书》第三条债务履行约定：1、丙方轩逸公司同意在债权转让完成后向乙方偿还债务，该债务为8085921元，但不包括以货款本金5737971元为基数从2015年12月1日起至轩逸公司付清为止按年利率20%计算的利息；2、丙方轩逸公司于2016年11月30日之前向乙方偿还清8085921元，丙方轩逸公司以《轩逸·御澜湾》项目的房屋抵押还款担保。此外，双方对陈述、保证和承诺，违约责任等进行了约定，聚奥公司在《债权转让协议书》甲方处加盖公章，阳城公司和被告轩逸公司分别在丙方处加盖公章。2016年5月12日，被告轩逸公司将其所有的36套房屋抵押给原告姚力、陈林，并在重庆市合川区国土资源和房屋管理局办理了×号不动产登记证明。2016年12月15日，原、被告双方自愿将×号房屋解除抵押，抵押的房屋变更为35套，在重庆市合川区国土资源和房屋管理局办理了×号不动产登记证明。此后，被告轩逸公司未按约定时间向原告支付货款及资金占用利息。
另查明，阳城公司、聚奥公司、被告轩逸公司在2015年12月20日对货款的资金占用利息结算时，均是按照月利率2.5%计算，计算的金额为2083819元，审理中，原告姚力、陈林自愿同意按照月利率2%计算资金占用利息，资金占用利息为1667055元。
审理中还查明：×号不动产登记证明载明的35套抵押房屋为：××。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同权利全部或者部分转让给第三人。第八十四条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移第三人的，应当经债权人同意。本案中，原、被告与阳城公司、聚奥公司自愿签订《债权转让协议书》，因该《债权转让协议书》不违反法律、行政法规的规定，是合法有效的，应受法律保护，各方当事人均应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的义务。被告轩逸公司应当按照合同约定向原告姚力、陈林支付货款及资金占用利息；《债权转让协议书》中双方结算的资金占用利息2083819元，是按照约定的月利率2.5%计算，超过了法律规定审理合同纠纷的规定，原告姚力、陈林在审理中自愿要求按照月利率2%计算，要求被告轩逸公司支付资金占用利息1667055元符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方自愿设定抵押系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，原告姚力、陈林在审理中举示的不动产登记证明，证明对不动产抵押权已经依法办理登记，故对原告姚力、陈林要求对被告轩逸公司所有的位于重庆市合川区三汇镇×号的不动产在本案债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十四条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告重庆轩逸房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内向原告姚力、陈林支付货款6002102元、资金占用利息1667055元，合计7669157元；
二、原告姚力、陈林对被告重庆轩逸房地产开发有限公司位于重庆市合川区三汇镇×号的35套房屋（××）在本案债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26907.36元，由被告重庆轩逸房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 陈道兵
二〇一八年四月八日
书记员 李 俊
书记员 杨蕊绮