湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)湘1081民初617号
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市晋宁路。
法定代表人张仲和，系该公司董事长。
委托代理人廖强新，湖南星河律师事务所律师，特别授权。
委托代理人雷文智，湖南星河律师事务所律师。
被告何健芳。
被告袁世英，系被告何健芳之妻。
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告何健芳、被告袁世英金融借款合同纠纷一案，于2016年5月13日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员李江林适用简易程序，于2016年7月5日公开开庭进行了审理，书记员刘桥担任本案庭审记录。原告资兴农商银行的委托代理人廖强新、雷文智，被告何健芳到庭参加诉讼，被告袁世英经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资兴农商银行诉称，2011年9月1日，被告何健芳以承包工程为由，向原告借款5万元，双方签订了《个人贷款合同》，约定借款期限为35个月，借款利息按月利率10.884‰计算，按季结息。被告何健芳、被告袁世英向原告出具了抵押承诺书，用“资房权证私字第X号”房产作抵押，并签订了《抵押合同》，办理了抵押登记。同日，原告依约向被告何健芳发放了贷款5万元。被告何健芳借款后，从2014年10月27日开始欠息。经原告多次催讨，被告依然拒绝偿还。截止2016年2月24日止，被告何健芳共计欠原告借款本金5万元，利息10965.56元。被告何健芳的行为已构成违约，应当承担逾期还款的违约责任，并承担实现债权的相关费用。借款时，被告袁世英与被告何健芳系夫妻关系，该借款系其夫妻共同债务。请求人民法院依法判令：一、被告何健芳、被告袁世英立即偿还原告借款本金5万元及到期的利息10965.56元（含逾期还款加付利息，利息计算至2016年2月24日，以后的利息计算到本案借款付清之日止）；二、被告何健芳、被告袁世英承担逾期还款的违约责任，承担原告实现债权的律师代理费3000元；三、判令被告何健芳用“资房权证私字第X号”房产为本案借款承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；四、本案案件受理费由被告承担。
被告何健芳、袁世英辩称，借款属实，但目前经济困难，请求延期偿还。
经审理查明，原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司系由原资兴市农村信用合作联社改制而成。被告何健芳与被告袁世英系夫妻关系。2011年9月1日，被告何健芳因生意周转需要资金，向原资兴市农村信用合作联社属下东江信用社借款5万元。借款时，双方签订了《个人贷款合同》，合同借款期限为35个月，借款利息按月利率10.884‰计算。同时，被告何健芳、被告袁世英向原告出具了抵押承诺书，用“资房权证私字第X号”房产作抵押，并签订了《抵押合同》，办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告何健芳发放了贷款5万元。被告何健芳借款后，从2014年10月27日开始欠息。经原告多次催讨，被告依然拒绝偿还。截止2016年2月24日止，被告何健芳共计欠原告借款本金5万元，利息10965.56元。经原告多次催讨，被告未按合同约定履行还款义务。
以上事实，有原、被告的陈述，有原告提供的被告身份、户籍复印件，借款合同、借款借据、抵押合同、它项权证予以证实，经审理属实，足以认定。
本院认为，被告何健芳与原东江信用社于2011年9月1日签订的“个人贷款合同”合法有效。合同生效后，原告依照合同约定向被告何健芳发放了贷款5万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。被告何健芳借款后，未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约。故对原告要求被告何健芳偿还借款本金及相应利息（含逾期还款罚息）的诉讼请求，本院依法予以支持。借款时，被告何健芳、被告袁世英用共有的房产作抵押担保并签订了抵押合同、办理了抵押登记，故依法应承担抵押担保责任。被告何健芳与被告袁世英在借款时系夫妻关系，该债务属夫妻共同债务，依法应承担共同偿还责任。借款时，原、被告虽然约定如被告未如约履行还款义务，应承担实现债权的相关费用，但诉讼中，原告未能提交相关证据证实实现债权所花费用，故对原告要求被告何健芳承担实现债权的律师代理费等诉讼请求，依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何健芳、被告袁世英自本判决生效起十日内偿还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金人民币5万元及利息10965.56元（含逾期还款加付利息，计算至2016年2月24日止，以后的利息按合同约定据实计算至借款还清之日止）；
二、被告何健芳用自己所有的“资房权证私字第X号”房产承担本案借款的抵押担保责任。在被告何健芳、袁世英不履行还款义务时，原告可以申请处置抵押房产，所得价款，优先受偿。不足部分由两被告继续清偿；
三、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求；
案件受理费1300元，减半收取650元，由被告何健芳、被告袁世英负担。
如果未按本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审判员 李江林
二〇一六年八月八日
书记员 刘 桥
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条第一款（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。