湖南省衡阳市蒸湘区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)湘0408民初331号
原告：衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区红湘南路锦绣雁城5号楼。
法定代表人：刘纹妤，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王立群，湖南德巍律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖国华，男，1974年7月12日出生，汉族，该公司职工。
被告：何思毅，男，1985年9月7日出生，汉族。
被告：何有利，男，1956年6月26日出生，汉族。
被告：阮丽农，女，1960年12月6日出生，汉族。
原告衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司（以下简称湘银公司）为与被告何思毅、阮丽农、何有利小额借款合同纠纷一案，于2018年3月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，于2018年4月4日对本案公开开庭进行了审理。原告湘银小额公司委托诉讼代理人王立群、廖国华，被告何思毅、阮丽农、何有利到庭参加诉讼。本案现已审理中级。
原告湘银公司向本院提出以下诉讼请求：1、被告何思毅偿还原告借款本金100000元，并支付原告截至2017年9月21日的借款利息32753.1元，违约罚息16376.67元，后期利息以100000元为基数，按20‰月利率计算至还清之日止；2、被告何思毅承担本案诉讼费并支付原告为实现涉案债权而发生的律师费3000元；3、确认被告何有利、阮丽农与原告签订的《保证合同》合法有效，并由该二被告对被告何思毅的还款义务及责任（含本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等）承担连带责任；4、确认被告何思毅与原告签订的《抵押合同》合法有效，并就抵押房产变卖或拍卖价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月29日，被告何思毅因流动资金周转需要向原告申请借款，双方签订了《人民币资金借款合同》。合同约定：被告何思毅向原告的借款金额为100000元；借期6个月，自2014年12月29日起至2015年6月28日止；借期内按18.66‰固定利率计算利息，逾期的违约金在合同利率上加收50%；结息日固定为每月20日。同时，合同约定原告为实现债权而实际发生的一切费用由被告承担。2015年6月29日，借款到期后，被告何思毅因资金紧张未能依约还款。经被告何思毅申请，原告同意后,双方签订了《贷款展期协议书》，对被告何思毅的借款展期6个月，即从2015年7月3日起至2016年1月3日至，展期内按17‰的固定利率计算利息，除该利率变动外，原合同的其他条款继续有效。
为确保被告何思毅依约履行还本付息义务，被告何有利、阮丽农与原告签订《保证合同》，对被告何思毅的借款本息及实现债权的费用等承担连带保证责任。同时，被告何有利自愿以其所有的位于衡阳市城南区大栗新村18号50栋312住宅为借款提供抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了借款，被告未能偿还原告借款本息，已构成违约。原告为维护其合法权益，特诉至法院。
被告何思毅、阮丽农、何有利共同答辩称，三被告对尚欠原告100000元借款本金的事实无异议，但不知道诉称的利息、罚息的具体计算方式;保证合同、抵押合同是被告本人签订；对于原告诉请的律师费，被告无力承担；原告如果实在要拍卖被告的房子来还尚欠被告的借款本息，被告也没办法。
原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，三被告对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据原、被告双方的诉辩主张及其提供的证据，本院可确认以下事实：
被告何有利、阮丽农系夫妻关系，被告何思毅系被告何有利、阮丽农之子。2014年12月30日，被告何思毅因资金周转需要，与原告签订编号为湘银2014借字第610号的《人民币资金借款合同》，约定：被告何思毅向原告借款100000元用于流动资金周转；借款期限为6个月即自2014年12月29日至2015年6月28日；借款月利率为1.866%；贷款逾期的违约金按贷款利率的50%的标准收取；合同项下的借款期限起始日与借款借据不一致时，以借款借据所载实际放款日期为准；还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月20日；原告因实现债权而发生的一切费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由被告何思毅承担；本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360；原告有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由原告垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，借款人的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。
同日，为担保被告何思毅依约履行还本付息义务。被告何有利、阮丽农作为保证人（抵押人）一方与原告签订编号为湘银2014保字第610-1号、湘银2014保字第610-1号《保证合同》及编号为湘银2014抵字第610号的《抵押合同》。《保证合同》约定：被告阮丽农、何有利作为连带责任保证人，为被告何思毅向原告的借款提供担保；担保范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起两年止，原告同意展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。《抵押合同》约定：被告何有利、阮丽农以其所有的位于衡阳市大栗新村18号附50号的房屋（房产证号：衡房权证城南字第000314**号）为被告何思毅的借款提供抵押担保；担保的范围包括本金及利息、违约金、赔偿金、原告实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并办理了抵押登记（他项权证号：衡房他证蒸湘区字第080697**号）。
2015年1月4日，原告将上述100000元借款转账至被告何思毅的账户。为此，被告何思毅向原告出具借款借据，约定借款日期自2015年1月4日至同年7月3日，还款方式为按月付息，到期还本。
借款到期后，被告何思毅未能偿还原告借款本息。经三被告申请，原告与三被告签订《贷款展期协议书》，约定：原、被告协商一致对被告何思毅的前述借款进行展期，展期后借款到期日由原合同约定的2015年7月3日展期至2016年1月3日；贷款展期期间的贷款利率为月利率1.7%；在抵押条款不变的情况下，抵押人承诺继续以其所有的衡房权证城南字000314**号的房屋提供抵押；本协议是对编号为湘银2014借字第610号的借款合同、湘银2014保字第610-1号、湘银2014保字第610-1号、湘银2014抵字第610号的《抵押合同》的担保合同的部分条款的调整和补充，除依本协议将原借款期限并重新确定借款利率外，借款合同的其他条款继续有效，各方当事人同意继续信守。
借款展期后，被告何思毅截至到起诉时共偿还原告借款利息25759.6元，其余本息未付，酿成本案纠纷。
本院认为，本案为小额借款合同纠纷。本案原借款合同约定的借款起始日期为2014年12月29日，但因原告于2015年1月4日才将借款交付至被告，故本案借款期限自2015年1月4日起算。借款展期后，被告何思毅未能清偿原告借款本息，已构成违约，原告有权要求被告何思毅按照合同的约定偿还借款本金100000元，并支付利息及违约金。对于借款利息，应根据原借款合同约定的借款利率、展期内的利率及逾期利率分段分别计算，根据双方约定的借款期内月利率1.866%的标准计算，被告何思毅借款期内应付原告利息11196元（2015年1月4日至同年7月3日：借款本金100000元*月利率1.866%*6个月）；根据双方约定的展期内月利率1.7%计算，被告何思毅应支付原告展期期间利息10200元（自2015年7月4日至2016年1月3日：借款本金100000元*月利率1.7*6个月）。对于借款逾期后的违约金，因原、被告约定的借款逾期后的违约金的标准与借款利息之和超过了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定的标准，本院按月利率2%的标准核算2016年1月4日后的逾期利息及违约金，为42000元【自2016年1月4日计算至2017年10月3日：借款本金100000元*月利率2%*21个月】。综上，截至2018年3月4日，被告何思毅应支付原告原借款期内利息、展期利息、逾期利息及违约金之和为63396元（11196元+10200元+42000元），减去被告何思毅已经支付给原告的25759.6元，被告何思毅还应支付原告2017年10月3日前的利息及违约金合计
37636.4元，2017年10月4日后的利息及违约金以被告何思毅实际尚欠原告的借款本金为基数，按月利率2%的标准计算至借款本金清偿之日止。对于还款顺序，因本案借款人的借款本金、利息均已逾期超过九十天，根据合同约定，应在优先清偿原告实现债权而支出的费用后，按照先还本后还息的原则偿还。
原告诉请被告何思毅支付原告因实现涉案债权而支出的律师代理费3000元，因原告未提供委托合同、律师费支付凭证等证据证实律师费已经实际支出的事实，应承担举证不能的法律后果，故原告该诉请本院不予支持。
因被告何有利、阮丽农与原告签订了《保证合同》，对被告何思毅的借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证，并约定“原告同意展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止”，故原告在保证期间内要求被告何有利、阮丽农对被告何思毅的所负债务承担连带清偿责任，与法有据，本院予以支持。因被告何有利、阮丽农以其所有的衡阳市大栗新村18号附50号的房屋（房产证号：衡房权证城南字第000314**号）为被告何思毅的借款提供抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号：衡房他证蒸湘区字第080697**号），抵押权已有效设立，原告在主债务诉讼时效期间内请求行使抵押权，要求就该抵押房屋的拍卖、变卖价款优先清偿涉案债权，于法有据，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条之规定，判决如下：
一、被告何思毅于本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司借款本金100000元，并支付原告截至2017年10月3日前的利息及违约金共
37636.4元；
二、被告何思毅于本判决生效之日起十日内支付原告衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司逾期还款利息及违约金，逾期利息及违约金以被告何思毅实际尚欠原告衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司的上述第一项借款本金为基数，自2017年10月4日起按月利率2%的标准计算至借款本金清偿之日止（日利率=年利率/360=月利率/30）；
三、被告何思毅履行上述第一、二项给付义务时，按照先本后息的顺序给付；
四、原告衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司与被告何有利、阮丽农签订的湘银2014保字第610-1号、湘银2014保字第610-1号《保证合同》合法有效，被告何有利、阮丽农对被告何思毅上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；
五、原告衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司与被告何有利、阮丽农签订的编号为湘银2014抵字第610号的《抵押合同》合法有效，原告有权就被告何有利、阮丽农所有的位于衡阳市大栗新村18号附50号的房屋（房产证号：衡房权证城南字第000314**号）的拍卖、变卖价款优先清偿被告何思毅所欠原告的上述第一、二项借款本息及违约金；
六、被告何有利、阮丽农承担保证责任后，有权向被告何思毅追偿；
七、驳回原告衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3343元，由被告何思毅、何有利、阮丽农共同负担2674元，原告衡阳市蒸湘区湘银小额贷款有限公司负担669元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 易 晖
审 判 员 熊 艳
人民陪审员 范召富
二〇一八年四月九日
书 记 员 刘 锴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。