长春市绿园区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）绿刑初字第143号
公诉机关长春市绿园区人民检察院。
被害人白某某，男，1956年10月18日生，汉族，住长春市绿园区。
诉讼代理人张哲峰，吉林申鸿律师事务所律师。
被害人丁某某，男，1971年1月22日生，汉族，住广东省广州市萝岗区。（未到庭）
诉讼代理人徐晶，吉林首华律师事务所律师。
被告人李胜，男，1982年4月28日生,吉林省长春市人，汉族，初中文化，无职业，户籍地及居住地长春市绿园区西安广场派出所管内锦江一区*栋4门***室。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2014年12月24日被刑事拘留，2015年1月29日被逮捕。现羁押于长春市第二看守所。
长春市绿园区人民检察院以长绿检公诉刑诉（2015）第104号起诉书指控被告人李胜犯合同诈骗罪向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。长春市绿园区人民检察院指派王亭亭、岳琳出庭支持公诉。被害人白某某及其诉讼代理人张哲峰、被害人丁某某的诉讼代理人徐晶、被告人李胜到庭参加诉讼。现已审理终结。
长春市绿园区人民检察院指控：【一】被告人李胜于2014年7月24日，谎称购房为由，通过吉晟房屋中介的介绍与被害人白某某在长春市绿园区青年路与西安大路交汇处的吉晟房屋中介签订房屋转让合同，双方约定白某某将位于长春市绿园区林苑花园小区2栋×室房屋以人民币60万元价格出售给李胜。李胜谎称从银行办理抵押贷款后支付房款，取得被害人白某某信任后，由白某某和李胜让官某某找来帮忙的王某1在长春市房产交易中心签订正式的房屋转让合同并将房屋更名过户到王某1名下。后李胜并未到银行办理贷款，而是将房产证从中介借出后让官某某、王某1于2014年9月12日将该房产抵押给董某某的妻子周某某以从董某某处获得45万元借款归李胜支配。
【二】被告人李胜于2014年10月26日，谎称购房为由，通过长春市源德房地产经纪有限公司的介绍与王某2在长春市房产交易中心签订房屋转让合同，双方约定将被害人丁某某所有委托王某2出售的长春市汽车产业开发区二十五街区330栋×室房屋以人民币62万元的价格卖给李胜。李胜谎称办理银行抵押贷款后支付房款，取得王某2信任后，由王某2和李胜委托的刘某某在长春市房产交易中心签订正式的房屋转让合同，并将该房过户到刘某某名下。后李胜并未到银行办理贷款，而是将房产证从中介借出后让官某某、刘某某将该房屋抵押给修胖子（姓名不详）获得30万元借款归李胜支配。
公诉机关认定上述事实证据如下：被告人李胜的供述；被害人白某某、丁某某的陈述；证人官某某、周某某、王某2、刘某某、王某3、周某某、修某1的证言；书证等证据。
公诉机关认为：被告人李胜以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚、证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
被告人李胜对公诉机关指控的第一起犯罪事实有异议，辩解房子是王某3买的，其只是帮忙联系房子，其没有用产权证借高利贷，其未行骗，其不认罪；对公诉机关指控的第二起犯罪事实无异议。
经审理查明：【一】被告人李胜于2014年7月24日，谎称购房为由，通过吉晟房屋中介的介绍与被害人白某某在长春市绿园区青年路与西安大路交汇处的吉晟房屋中介签订房屋转让合同，双方约定白某某将位于长春市绿园区林苑花园小区2栋×室房屋以人民币60万元价格出售给李胜，李胜支付定金1万元，并谎称从银行办理抵押贷款后支付房款，取得被害人白某某信任后，由白某某和李胜让官某某找来帮忙的王某1在长春市房产交易中心签订正式的房屋转让合同并将房屋更名过户到王某1名下。后李胜并未到银行办理贷款，而是将房产证从中介借出后让官某某、王某1于2014年9月12日将该房产抵押给董某某的前妻周某某以从董某某处获得45万元借款归李胜支配。在被害人白某某多次索要房款的情况下，李胜支付其3万元人民币。
上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证实：
1.受案登记表及立案决定书：载明公安机关接到被害人白某某报案，并对此案立案侦查的事实。
2.长春市公安局绿园区分局查封决定书证实，公安机关于将周某某名下座落于绿园区青龙路林苑小区2号楼×室的房屋一套查封，预查封期限2015年1月5日至2017年1月4日。
3.长春市房产档案馆出具的商品房购销合同证实，被害人白志忠于2000年7月13日购买了长春市青龙路25号林苑花园小区2幢×号房，房屋面积为139.47平方米，总金额为232914元。
4.吉晟房地产代理房屋买卖合同及收条证实，甲方白某某，乙方王某3，中介方吉晟房地产代理公司，合同约定，甲方将从长春市绿园区青龙路林苑花园小区2号×室房屋转让给乙方，此房成交价为60万元，在签订合同的同时，乙方交甲方定金1万元，在2014年8月30日前，甲乙双方到银行办理贷款审批手续，甲乙双方保证各自所需提供的用于办理按揭贷款所需的手续齐全，真实有效，此房的贷手续有买卖双方及中介方共同办理，所需费用由乙方负担，此房中介费6000元由买方负担，更名、全部税费由乙方负担，甲方提供必要的证件手续协助办理。各项费用在买卖双方交接前的由卖方负担，交接后的归买方负担。白某某于2014年7月24日收到王某3给付的定金人民币1万元。其他内容略。
5.长春市房产档案馆提供的长春市房屋转让合同证实，甲方白某某，乙方王某1，合同约定，甲方于2014年8月12日将坐落于绿园区青龙路林苑花园小区2号楼×室以20万元的价格转让给乙方。签订日期为2014年8月12日。其他内容略。
6.周某某提供的房屋买卖合同及收条证实，官某某、王某1于2014年9月12日将坐落于绿园区青龙中林范小区2号楼×室的房屋以45万元的价格出售给董某某。合同签订日期为2014年9月12日。官某某、王某1于2014年9月12日收到上述房款45万元。
7.长春市房产档案馆提供的长春市房屋转让合同证实，甲方王某1，乙方周某某，合同约定，甲方于2014年12月2日将坐落于绿园区青龙路林苑花园小区2号楼×室、面积139.47平方米的房屋以10万元的价格转让给乙方。签订日期为2014年12月2日。其他内容略。
8.周某某提供的吉林省房屋所有权登记费专用票据证实，周某某为绿园区青龙路林凶花园小区2号楼缴纳428元、356元登记费用。
9.周某某提供的税收缴款书（税务收现专用）证实，长春市绿园区青龙路林苑小区2号楼×号房于2014年12月5日已缴营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税共计34824.43元，纳税人为王某1。
10.周某某提供的税收缴款书（税务收现专用）证实，长春市绿园区青龙路林苑小区2号楼×号房于2014年12月5日已缴契税（房屋买卖3%）15829.29元、印花税（证照）5元，纳税人为周某某。
11.周某某提供的房权证长房权字第50602982**号房产证证实绿园区青龙路林苑花园小区2号楼×室的房屋所有权人为周某某，登记时间为2014年12月5日。
12.长春市房产档案馆提供的房屋所有权证存根证实，周某某已领取绿园区青龙路林苑花园小区2号楼×室房屋所有权证。
13.长春市房产档案馆提供的公证书证实，王某1、官某某于2014年9月12日经吉林省长春市国安公证处公证，委托董某某将长春市绿园区青龙路林苑花园小区2号楼×室的房屋对外出售。
14.被害人白某某提供的二手房屋买卖合同（合同编号2014121101号）证实，甲方白某某，乙方官某某，合同约定，甲方将长春市林苑花园小区一套、建筑面积为139.47平方米的房屋以60万元的价格卖给乙方，乙方通过办理房屋抵押贷款的方式向甲方支付全部价款，甲方已于2014年9月20日将房屋办理更名过户手续，将房屋登记于其爱人王某1名下，该房屋价款在房屋更名过户后，由甲方及其爱人到中国工商银行办理房屋贷款抵押手续，乙方在本合同签订后十五日内，积极办理房屋抵押贷款，并将房屋抵押贷款的全部金额汇入甲方指定账户。签订日期为2014年12月11日。其他内容略。
15.被害人白某某提供的房屋买卖担保协议书证实，甲方（出卖方）白某某，乙方(买受方)官某某，丙方（担保方）李胜，协议内容为甲乙双方此前签订的2014121101号房屋买卖协议，因甲方以将房屋实际更名过户至乙方爱人王某1名下，为维护甲方权益，要求乙方及时付款，现丙方同意为甲方的债务提供连带保证担保。为明确各方权利义务，甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议，甲乙双方因此前签订的2014121101号房屋买卖合同，现共计对甲方欠款60万元，乙方应于本协议签订后15日内，向甲方支付全部所欠购房款，丙方对乙方购买甲方的全部房款60万元整向甲方承担连带保证责任，丙方以其名下的房屋位置绿园区锦江小区6号楼×室向甲方提供连带担保责任，丙方的担保期间为2014年12月11日至2016年12月11日。签订日期为2014年12月11日。其他内容略。
16.被害人白某某提供的李胜出具的证明证实，李胜作为买方向白某某出具证明，关于林苑花园小区2栋×室住房买卖，因买方李胜个人原因，银行贷款手续至今未能完成，本人承诺近期（11月底）完成所有银行贷款手续包括尾款。
17.白某某提供的房屋所有权证及长春市公安局绿园区分局刑警大队出具的情况说明证实，李胜向白某某提供了房屋所有权人为李胜、房屋座落于长春市绿园区西安大路183号锦江小区6号楼的房屋产权证。经公安机关向长春市房产部门核实，该产权证的编号不存在。
18.长春市公安局绿园区分局刑警大队出具的情况说明证实，①该队在办理李胜诈骗一案中，王某1在逃，该队正在抓捕中。②王某1、李欢未到案，该队正在抓捕中。③被害人白某某与李胜第一次签合同的地点吉晟房地产代理公司地址已经搬迁，未能找到该公司及负责白某某与李胜签合同的代理人。负责办理白某某房屋抵押贷款的于双暂时未能找到。④涉案人李欢经公安机关联系户籍地公安机关，未能找到。
19.证人官某某证言证实，我是因为李胜买房子的事情被带到公安机关。我和李胜是2014年7月份通过程波认识的，程波找我问我是否办理信用卡，我说办，他就给我介绍的李胜。大约也是在7月份的时候，李胜给我打电话让我去他的住处锦江小区的一处住宅，当时还有程波、王某1。李胜对我和王某1说办出卡后套现出来的钱一人一半，到期他还信用卡的钱，办理信用卡有房产好下卡，让我和王某1办理结婚手续，然后用我和王某1的名替他贷款买一所房子。我跟王某1也同意了。当时，我们口头约定办理好信用卡后，再把房子过户给李胜。我和王某1是2014年7月28日办理的结婚手续。我和王某1去李胜家前没有见过，在农安县婚姻登记处办的结婚手续，办理结婚手续就是为了办理信用卡，先结婚替李胜用我们俩的名字买个房子，这样我俩办卡也容易。办理完结婚手续之后，大约在2014年8月初的时候，李胜找到我和王某1去鼎峰国际楼下的中国银行见到一个女的，她自称是中介，还有卖房子的房东，是个老头（白某某）。中介那个女的让我在银行办理了申请贷款协议，后来，中介又带我们去了另一家工商银行，这次审批下来了贷款。审批下来的贷款额是六十多万，具体记不清了。大约在2014年9月份的时候，我和王某1、还有李胜、房东、还有中介那个女的一起去的西环城路上的房产交易中心办理的更名过户手续，房子更成了王某1名字。此时交给房东定金和首付，交了多少钱不知道，是李胜办理的。后来我们没有支付给房东房款，因为我们办理的贷款需要把房产证交到银行，银行才能给我们房款。房产证办理完事后，中介要求把房产证送银行办理抵押贷款，李胜和中介那个女的商量要求等两天，再送银行办理贷款，后来，王某1就把房产证给了李胜，房产证一直在李胜那里。当天，中介和房东走了之后，李胜对我和王某1说他要拿房产证贷点高利贷应应急，等信用卡钱下来之后，把房产证抽出来送到银行做抵押。李胜说我和王某1身份证在不同的银行办理信用卡，然后套取现金，每张卡可以套现一二万元，用这些钱还给高利贷，再把房产证取回来。过了两天，李胜就给我和王某1办卡，我通过了两家银行的审批，王某1通过几家我不知道，我知道一个五千的，一个是七千的额度，但是卡没到我手里，都是李胜拿着的。这两张卡最多套取现金12000元。大约在2014年9月末，李胜跟我们说他找了一个放高利贷的，六分利，让我和王某1过去和放高利贷的人办理手续。我们办理的是公证、授权委托、买卖协议的手续。做的是授权委托和买卖协议的公证，内容我没有看，李胜告诉我是抵押手续，我在上面签字了。在解放大路上一家公证处办理的。董某某打了一张收条，内容是收到董某某购绿园区青龙路林苑小区2号楼×室，买房全款45万元全款已结清，让我和王某1签名，按手印。出具这个收条是董某某让我出具的，否则他不放款。实际上我们没有收到董某某的45万元。出具借条就是李胜向董某某借高利贷。我们当时没有约定房屋更名事项，当时就是李胜借高利贷，然后把房子押给了董某某，高利贷由李胜按月还款。李胜还董某某钱了。每一次都是董某某给我或者王某1打电话，然后我告诉李胜给董某某或者董某某媳妇周某某的银行卡内存款，一共还了一个整月的高利贷，四个半月的高利贷，都是按45万的六分利还的。放高利贷和我们签订买卖协议的是董某某。开始对方把款打到我的一张工行卡里，后来李胜把钱取走了。李胜取钱是还别人欠款了。李胜给我们办理下来两张信用卡，我没有套取现金。我事先欠李胜1万元，办理了两张卡可以套取现金12000元，里面有我6000元，我直接把这个钱顶账了。今年大约九月末十月初的时候，我手里没有钱花了，我就向他借了1万元钱，是在李胜向高利贷借钱后，没有借条。当时约定等我的信用卡下来后用信用卡里的钱还。我们在李胜处替他办理买房贷款，是因为在李胜那里办理信用卡后，我在李胜那里得一半现金，李胜负责还款。
关于王某1得到的好处，我知道时候王某1朝李胜借钱了，借多少我不知道。我和王某1去办的高利贷抵押，是从董某某那办理的，当时抵押了45万元，做完抵押之后，董某某直接扣了2.7万元的利息，董某某把剩下的钱打到我的工行卡里，打了41万元，董某某还从其他卡里取出现金8000元，直接交给王某1了。这些钱当天下午在三家银行取出来了，我把钱全部给李胜了，王某1手里的8000元也给李胜了。买房子的目的是李胜为了给我办信用卡。李胜让我和王某1找董某某做高利贷抵押的。我不认识董某某，是李胜找人联系的。当时李胜说抵押40万，我和王某1找到董某某之后，王丽娜就说抵押45万，董某某就同意了。王某1和我说，怕40万不给贷，故意多说5万元，留有董某某讲价空间。我知道李胜还给白某某一点房款，具体多少我不知道。
20.证人周某某证言证实，2014年9月11日，王亮问我们家是否要买房子，我说要买。我和我爱人董某某，王亮、王某1、官某某到林苑花园看的房子，我们也到房产处调取该房屋的相关资料，也核实对方的身份，确认无贷款抵押，觉得还行就和对方谈价钱，对方要50万，我们就和对方商议给对方45万，房子的交易税由我们出，对方同意了。这样，2014年9月12日上午，在南关区民康路国安公证处公证下，签订的购房协议，下午我在南关区平阳街的一家工商银行将45万元转到官某某的工商银行账户，当时我还没决定将房子更到我们家谁的名下，一直到2014年12月初才决定更到我的名下，同时交了5万多元的交易税。房屋在林苑小区2栋7单元301室，面积是139.47平米,原房主是王某1，房证是王某1名字。
我和官某某、王某1是通过王亮介绍买房子的时候认识的，以前不认识。我是从王某1、官某某手里买的房子。我们之间签订房屋买卖协议是我爱人董某某和官某某、王某1签订的，签订协议的时候我也在场。我和官某某、王某1之间没有私人借贷的关系。当时官某某说他的房子卖便宜了，因为着急用钱，就卖低了，并提出到时候他把房子收回去，我说可以，并给他一个月时间。我对他说我买房子是为了投资挣钱，他提出按月给我投资这些钱的利润，之后我们一个月按投资45万元百分之六给我，之后在2014年10月、11月之间，给我汇了两三次钱，具体多少记不清了。之后到现在了没再给我汇钱，在他给完第一个月的钱后，我给官某某打电话说这房子不能给他留了，要不他马上把房子买回去，不要给我汇钱了，他说他肯定要买回去，钱很快回来了，让我再等等。房子是2014年12月2日更到我名下的。
21.证人董某某证言证实，我通过王亮认识的王某1、官某某，王亮给我打电话说有房源，我去看房，这样认识的王某1、官某某。我和王某1、官某某签的是房屋买卖合同，我和王某1、官某某之间没有借款关系。我们签订合同后，我在公证处公证后，房屋我有处置权，但产权处规定房屋更名不能落在我的名下，我就把房屋更名到周某某名下了。周某某是我前妻。我们是2010年登记结婚，2013年左右离婚的。我购买的王某1的房屋是2014年11月左右更名的，具体日期记不清了。这套房产过户到周某某名下，实际房产的所有权是周某某。我和周某某已经离婚，这套房产还落到周某某名下，是因为房款是周某某拿的，房款是45万元。这45万元给王某1夫妻了，是银行转账近20万，其余给的现金，这些钱都是周某某拿的。我和王某1、官某某交易房产时没有对房产进行评估。
22.证人王某3证言证实，我认识李胜，我是2014年春节后通过网上认识的李胜，我知道李胜是开公寓、跑贷款的，我和李胜在一起，他让我给他帮忙跑腿。我知道2014年李胜在吉晟房地产代理公司和白某某签买房协议的事。李胜说过买房开公寓的事，李胜领我在房屋中介找房源，就找到了白某某的房子，李胜就带我去看房子，之后就到房屋中介去签合同，但是都是李胜和白某某具体谈的，签合同的时候，李胜说他没带身份证，就让我签，我就签了。白某某的房子是李胜要买。我帮李胜签合同，李胜没有给我钱。李胜用白某某的房产证抵押是李胜让我联系的。我联系我以前的一个朋友，是小额贷的，他给我一个姓董的人的电话，我就和姓董的联系，说有一全款的房子想抵押，之后就去看房子，看房子之后，就和姓董的签的合同，当时是要抵押45万元，对方同意了。签合同之后，对方就从银行转账到官某某或王某1的账户，之后现金取出来给李胜了。取出来的现金借官某某1万元，利息一毛利，借王某1多少我忘了，又还高利贷一部分，其余不知道。联系姓董的把房子做抵押李胜一直没在场。李胜用房产证做抵押的事有我、官某某、王某1、还有一个姓李的知道。姓李的是放贷的，别的不知道，叫什么不知道。
23.被害人白某某陈述证实，我于2014年12月12日发现被李胜、王某3、官某某、王某1、李欢给骗了。我被骗一套房子的房款，我骗的房产在长春市绿园区林苑花园小区2栋×室，139.47平方米,系三室两厅，南北朝向。2014年7月份，我准备把林苑花园小区2栋×房产卖掉，我在绿园区青年路与西安大路交汇处的吉晟房屋中介进行房源登记，是这家中介给我联系的买主李胜。我和李胜见面后，李胜跟我说准备买一套房子开公寓，他说他的名下已经有几处房产了，再买房贷款已经贷不了了，他说他手头没有钱，他说找他姐姐王某1，用王某1的名进行抵押贷款，等贷款下来后再给我房款。当时房价讲到六十万元，我当时就相信李胜了。大约在2014年7月中旬前后，中介给我打电话说买房人李胜看看房子。当时中介一个员工和李胜还有另外一个人一同去林苑花园小区我家看房子，看完房子后李胜相中了，就决定买我的房子，然后与我谈价，最后谈到六十万元。我于2014年7月24日在绿园区青年路与西安大路交汇处的吉晟房屋中介签的买房协议，签协议时是王某3签的。当时李胜在场，但李胜没签协议，李胜是让一个叫王某3的签的。事后我们在绿园区西环路的房产交易大厅办的过户手续，当时我和李胜、王某1和官某某都去房产交易大厅了，在那更的王某1的名字。大约在7月末一天，负责银行抵押贷款业务的于双约我与李胜双方到银行作抵押业务，我们去的人民大街的中国银行办理抵押贷款手续。当时李胜领着他姐姐王某1，还有一个叫官某某的，李胜说王某1是他姐姐和官某某是两口子，结婚证、身份证都有，但具体他们之间是什么关系我不知道。我们在中国银行办理了各自的银行卡，准备抵押贷款的款项到账之后，我把我卖房应得的房款留下，其余多出的款项我得给李胜打过去，至于李胜和中介之间如何算账，我就不知道了。按正常贷款下款时间应该在半个月左右，等快到半个月的时候，负责贷款业务的于双给我打电话了，他说中国银行上级来检查了，此项贷款业务没有得到审批，然后我们又换了一家银行，换到建设街与西朝阳路交汇处附近的一家工商银行办理的抵押贷款手续，对方还是李胜领着王某1和官某某。银行说一周以后就可以办理完相关抵押手续，但需有王某1和官某某两人在场签字才能办妥。大约一周后，于双给我打电话让我赶快找到王某1和官某某两口子，让我和他们一起到银行赶快履行抵押手续，然后我就开始给李胜打电话，李胜说王某1回家秋收了，还说王某1家用土地换山林，后期李胜又说官某某领着别人媳妇出去被人抓住了，官某某和别人打起来，官某某用刀把人给捅坏了，官某某被对方给扣起来了，得用钱抽人。还说王某1家在鸡西，鸡西现在下大雪了，王某1家距火车站不通车了，王某1坐不了火车没法来了。事后我多次来到李胜公司找过李胜，催促李胜办理抵押贷款，可是每次李胜都在推拖我，除了我去公司找李胜，其余时间只要我一有时间就给他打电话催他，有时候连着几天打不通，即使打通电话他不是说在外地就说办事呢。后来我再去公司找李胜，公司有个叫李欢的让我再给李胜几天时间，他说他一定能把王某1给找回来，李欢说实在不行开车把王某1接回来，他说他给李胜做担保，他说我保证三五天就让王某1回来。又过了一大约星期时间，大约在2014年11月底或12月初的一天，我再问李胜、王某1情况，李胜说我让官某某去黑龙江接王某1去了，后期李胜说王某1和官某某要离婚，后期我又多次催李胜，李胜说王某1、官某某两口子往回走呢。可是到了晚上也不见王某1回来，也没有王某1消息。在2014年12月11日下午，李胜还给我打电话要见见我，然后李胜来我办公室见的我，他说本来他媳妇有钱，可媳妇不给我拿钱了，还特意把一个房产证给我，他说肯定能把钱还给我，他诫产房产证是他的名，如果贷款下不来，实在不行就把他的房了给我，他让我再宽限半个月时间。后来我多次去他公司，李欢说他给李胜担保，李欢还从柜里面拿出一个口袋子，打开一看里边装的是钱，李欢说这是13万，他说明天去办事，需要花10万元，要不是为了办事，这13万我给你拿去，李欢说他给我3万元，我就收下了3万元。后期我去房产交易大厅查询，在2014年12月2日，我的房产已经更名到一个叫周某某的名下了，到现在为止我才明白被李胜一伙给骗了。我将我的房名过户给王某1后，取证的凭据在负责贷款的于双手里，房证应该由于双去取证，但我问于双房产证怎么会在王某1的里，于双告诉我取证当天李欢也去了，他要求用这个房产证办理信用卡用，就把房产证给拿走了，房产证没给于双。
2014年7月24日，我在吉晟房地产代理有限公司签合同时，我收了李胜1万元，当时王某3和李胜在场。我当时给出具了收条。收条写的是今收到王某3的购房款定金1万元整。落款时间为2014年7月24日。我收了李胜1万元定金，而在收条上写的是收到王某3的购房定金，是因为当时我和李胜签署购房合同的时候，李胜和王某3一块去的，李胜让王某3签的，所以我出收条时，也是针对王某3写的，与购房合同相统一。
我在青龙路林苑花园2栋×室的房产于2014年卖给了李胜。关于我签订房产买卖合同时和王某3签合同，之后又和王某1签合同，是因为第一起签合同的时候，李胜说他没有带身份证，就用一起来的王某3的身份证签的合同，第二次李胜说他名下有房产，再到银行贷款已经不能贷款，就用王某1的身份签的房屋买卖合同，银行贷款办下来，由李胜还贷款。
24.被告人李胜供述证实，我2014年8月份因为买白某某在绿园区青龙路林苑花园2栋×房子的事被带到公安机关。参与我和白某某买房子的有我、官某某、王某1、王某3。2014年七八月份的一天，我在西安大路一家房屋中介说要买一个可以做贷款的房子，中介就联系了白某某，我和白某某就以60万的价钱达成协议，我给老白交了2万元定金。中介和老白说了，先将老白的房子抵押给银行做贷款，贷款下来的钱支付给老白房费，我还银行钱，老白同意了。这样我们于2014年8月末去房产交易中心将房名更了，9月2号房产证下来了，我拿到房产证了，房名落的是王某1的名。我本身有贷款，落我本人名不行，我就得找一个人落房名，我就找到官某某了。我和官某某说我本人在银行有贷款，落不了房名，我买这套房子落他名下，我给他些好处，官某某同意了。官某某是单身，银行只能批50万贷款，为了在银行能多批些贷款，我对官某某说如果找一个人和他假结婚，组建一个假的家庭，银行就能给我贷款60万，官某某同意了。我通过曾波帮我联系王某1和官某某办假结婚，帮我买房子。我和王某1说了，需要她和官某某办个假结婚，然后房子落她名，能在银行多贷出一些钱，事情办完后，给她一些好处，王某1同意了。之后过了三四天官某某和王某1就去婚姻登记处办理了登记，然后将老白的房子落到了王某1名下了。房名更完后，房产证在我手里。因为我欠高利贷，我为了还钱就将这个房产证抵押给一个叫董某某的人借来45万，月利七分，除了扣利息的我拿到41万多。我是2014年9月2日房产证下来，过了大概十四五天时间在董某某那里借的钱。房产证办出来是中介公司叫于双的工作人员取的，房产证是我向于双借的，我说借我房产证用用，我去填两张信用卡，实际我不是要做信用卡，我是想抵押高利贷，我就是用新办的房产证（房名王某1）抵押借高利贷。我欠别人高利贷，着急还钱，我就让王某3帮我联系的董某某，把房产证抵押给董某某了。我借款当天我没去，我委托给王某3、官某某、王某1他们三人和董某某去办理的，他们和董某某签的协议公证，就是如果我不还款，董某某有权利处理这套房子，签完后，房产证就放到董某某那里了，董某某就将钱转到王某1卡里了，王某1提的现金交给我的。45万是2014年9月中旬一天给我的。从9月中旬到现在白志忠找我要钱大概十多次吧，我就说让他等等。后来我和老白说官某某给别人用刀捅了，现在逃跑了，还得看看被捅的人伤势如何，我得筹钱去。管柱捅人的事是我编造的，为了骗老白。后期我就和老白说王某1要和官某某离婚，因为官某某在外面带着别人媳妇出去溜达，让女人老公抓住了，这是没有的事。关于我和白某某在哪家银行贷款，开始的时候我和白某某在中国银行办的，过了大约半个月时间没办成，银行说贷不了那么多钱，然后我们在一家工商银行办理的贷款，银行相关贷款手续已经办好了，就是需要我和王某1去银行带着房产证去工商银行做一下抵押之后银行就可以放款了。可是我和王某1没再去这家工商银行，所以贷款就没有到位，所以卖房的老白就没有得到房款。我和王某1没去银行办理，是因为我在2014年9月中旬左右将房产证抵押给董某某借了高利贷，房产证拿不回来。我在工商银行办理这笔抵押贷款无法实现的情况下，我还说要找王某1，说等王某1回来去银行办抵押贷款的谎话就是为了借口，其实我也还不上这笔房款，我手里没有钱。当时因为我着急还别人的欠款，我就借了高利贷，因为我欠的人我实在是顶不住了，没办法我才先还别人的。我不还老白房款是因为我没有钱了。官某某、王某1办假结婚，将白某某的房产证落到王某1名下，用这个房产证借高利贷，这是他俩的作用。我许诺给官某某和王某1好处，现在只是王某1在我这借了8万元，官某某借了1.3万，已经还我了。我还答应用这个房子再给他俩办几张信用卡（透支卡）。关于李欢的作用，李欢是我朋友，他自己开公司。老白经找我，我为了让老白相信我，我就给老白约到李欢公司了，我找李欢让他帮我跟老白说说，拖拖老白，李欢同意了，李欢借我3万元交给老白了。李欢不知道我已经将房子抵押借了45万高利贷。关于王某3的作用，第一次我和老白签合同时，是王某3和我去的，我没带身份证，用王某3身份证签的合同。王某3帮我联系董某某借高利贷了，还和董某某做高利贷手续。王某3得到的好处就是我给他零花钱。房子是2014年12月份过户到董某某的妻子周某某名下。更名的事董某某没有通知我或王某1。我说过王某1是我姐姐。
我以买房名义，让官某某找人落房名，然后用这个新落的房产名字做银行抵押。官某某找的王某1。关于我和官某某是如何商量的，我买房，让官某某帮我找人联系下家房主，落名，然后官某某和王某1办理假结婚，为了多在银行办理抵押贷款的。我说去银行贷款而不去银行办贷款，是因为我手头缺钱了，就想通过高利贷弄点钱花。如果通过银行贷款的话，钱到不了我们手里。我给白志忠的一个产权证是假的，是我通过办假证的做的，现在做假证的手机号我早就记不清了。我把假的房产证给白志忠是想用这个做抵押。
我和白某某之间购房的第一次卖房协议王某3签名，是因为我当时没带身份证，王某3带身份证了，而且是签订意向合同，用谁的身份证都一样，就用王某3的身份证了。我给王某3拿了三四万元。我给王某3拿钱，是因为跑贷款的事都是王某3做的。王某3知道我用房屋贷款的事。
上述证据，经庭审举证、质证，被告人李胜对其在侦查机关的供述、证人官某某、王某3的证言有异议，认为是王某3购买房子，其没有指使官某某去抵押高利贷，是王某3让官某某去的，其未行骗，对其他证据无异议。其他诉讼参与人对上述证据均表示无异议。本院认为，被告人李胜在侦查机关曾供述过其指使官某某、王某1假结婚后与被害人白某某签订购房合同以骗取该房产，并有证人官某某、王某3证言、被害人白某某陈述、相关房屋买卖合同、房屋买卖抵押协议等证据相佐证，上述证据，已形成链条，能够证明本案的相关事实，可作为本案的定案依据，本院予以确认。被告人李胜的异议不能成立，不予支持。
【二】被告人李胜于2014年10月26日，谎称购房为由，通过长春市源德房地产经纪有限公司的介绍与王某2在长春市房产交易中心签订房屋转让合同，双方约定将被害人丁某某所有委托王某2出售的长春市汽车产业开发区二十五街区330栋×室房屋以人民币62万元的价格卖给李胜，李胜支付定金1万元，并谎称办理银行抵押贷款后支付房款，取得王某2信任后，由王某2和李胜委托的刘某某在长春市房产交易中心签订正式的房屋转让合同，并将该房过户到刘某某名下。后李胜并未到银行办理贷款，而是将房产证从中介借出后让官某某、刘某某将该房屋抵押给修某1获得30万元借款归李胜支配。
上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证实：
1.受案登记表及立案决定书证实，公安机关接到王某2报案，并对此案立案侦查的事实。
2.长春市公安局绿园区分局查封决定书证实，公安机关将王某4名下座落于一汽二十五街区330栋×室的房屋一套查封，预查封期限2015年1月5日至2017年1月4日。
3.二手房买卖合同证实，王某2代理丁某某（卖方）与被告人李胜（买方）经长春市源德房地产经纪有限公司于2014年10月26日就自立街一汽二十五街区330栋、建筑面积为152.11平方米的住宅签订了买卖合同，双方同意以按揭方式付款，并约定在2014年10月30日前向银行报批62万元金额的贷款手续。其他内容略。
4.房屋买卖合同证实，王某2将自立街一汽二十五街区330栋住宅一套以62万元人民币价格卖给刘某某。
5.委托书、公证书证实，卢薇、丁某某系夫妻关系，该二人于2014年8月29日委托王某2全权代为办理长春市自立街一汽二十五街区330栋×室房屋的买卖相关事宜，并在公证处公证。
6.长春市房屋转让合同证实，丁某某委托王某2于2014年11月19日将长春市自立街一汽二十五街区330栋的住房一套转让给刘某某。
7.房屋所有权证存根证实，长春市自立街一汽二十五街区330栋×室房屋的自然情况及房屋所有权人为丁某某。
8.房屋所有权证及存根证实，长春市自立街一汽二十五街区330栋×室的房屋的自然情况，房屋所有权人为刘某某。且刘某某已在产权处领取了该房屋所有权证。
9.税收缴款书（税务收现专用）证实，长春市自立街一汽二十五街区330栋×号房已缴契税（非普通住宅买卖）12631.20元，纳税人为刘某某。
10.长春市维信公证处公证书，内容是刘某某委托修某2为代理人，代其其办理长春市自立街一汽二十五街区330栋×号房屋的买卖。
11.长春市公安局绿园区分局刑警大队出具的情况说明证实，该队办理的李胜诈骗案中，涉案人修某1系案件中提到的修胖子，在修某1材料中未作说明，现特此说明；该队查封的第二起案件（王某2报案）的房屋所有人是王某4，系修某1将该房屋再次抵押给王某4，王某4为了自身利益将房屋更名至自己名下，在王某4办理更名过程中，该队将房屋查封，修某1在房屋查封前已联系买房人周某某，房屋买卖后将钱款还给王某4，因此该队查封的现有房产是王某4名下的房产，而现房主是周某某。现无法联系到王某4。
12.证人王某2证言证实，我来报案，我被李胜、刘某某骗了，我同事丁某某的房子被骗走了。2014年10月份的时候，我同事丁某某委托我帮他把自立街一汽二十五街区330栋×室的房子卖了，我就在网上挂上了卖房的信息。之后，长春市源德房地产经纪有限公司联系我说有人要买这处房子，当时联系我的源德房地产经纪有限公司说李胜无法全额付款，需到银行用该房产做抵押贷款后才能将房款全额给我，问我是否可以，我同意了。2014年10月26日，我在源德房地产经纪有限公司和一个叫李胜的人签订了房屋买卖合同，交易价为62万元。过了几天后，德源房地产经纪有限公司联系我说，李胜名下有房产了，且在本地有不良记录，无法办理抵押贷款。之后2014年11月10日晚上，源德房地产经纪有限公司联系我说和李胜签订的合同银行没有通过，需补签一份合同，并且在合同上只要签名，别的不需要签。于是李胜到沈阳找我，连夜补签了一份合同，当时这份合同上只有我的签名，其它都是空白的，其它内容都是李胜回长春后签的。2014年11月19日在房产处我和李胜、刘某某、源德房地产经纪有限公司的人签订的房屋转让合同，并将房屋更名至刘某某名下，并交给我一万元订金。我当时提出是三万订金，李胜说手里暂时没有，还给我出具了一张两万元欠条。更名后我就等贷款下来把尾款给我就行了。2014年12月26日，源德房地产经纪有限公司给我打电话说李胜拿着房产证借高利贷了，并没有把房产证和评估报告交到银行，银行的贷款批不下来了，我马上到长春见到刘某某和源德房地产的人，我又找律师咨询后到这报案了。
13.证人刘某某证言证实，我在近期过户一套房产，位于长春市绿园区自立街，是2014年12月初的一天过户的，原房主叫啥名没记住。当时李胜说他要买一套房子，他要借我的身份证，用我的名字买这套房子，然后用我名下的这个房证办理银行贷款，我就同意了。我是通过我亲属官某某和李胜认识的。我是离婚的，离婚后准备做点小买卖，手头没有钱，大约在2014年11月初的一天，官某某来到我家串门，我对官某某说我想贷点款，官某某问我贷款干什么，问我贷多少钱，我说我准备摆个地摊，做点小买卖，我说我就贷三四万元就行。官某某答应我说帮我贷款，然后官某某就领着我来到长融大厦的六楼的一间办公室给我介绍了李胜，我并不认识李胜，见面后，官某某跟李胜说我想贷款，李胜说他可以帮我，但得以我的名字、我的身份证买一套房子，然后用这套房子办理贷款，我当时就答应李胜了。大约过了三四天时间，官某某给我打民话说李胜找到卖房人让我过去。我按照事先约定来到房屋交易大厅，李胜、我、还有房东在房屋交易大厅签了买卖合同。签完合同之后，房名直接就过户到我名下了。李胜没有用这套房给我贷款，我问李胜贷款的事，李胜就拖我，说以后给我贷款，以后多给我贷点款，到现在始终没给我贷上款。他俩谁都没有给我好处，我一点都没得着。他们没说给我什么好处，就说给我贷款。自从过户之后，我就没看见这个房产权证，后来是李胜让官某某找到放高利贷的，把我的房名的产权证抵押给高利贷了，具体抵押给谁我就不知道了。这个房子抵押高利贷30万元。抵押给高利贷的时候，高利贷来送钱给李胜的时候我在场。我问官某某给我贷款的事，官某某告诉我了，是李胜让他把房产证抵押给高利贷的，抵押给放高利贷的人签协议了，签的是房屋买卖协议，上面说不还钱，就把房子抵给放高利贷的人，我们还去人民广场一家公证处进行了公证。大约在2014年12月中旬的时候，我问李胜给我贷款的事，李胜就往后拖我，李胜还给我一个有我名字的房产证，是真的假的我不确定。这套房子是李胜用我名字购买的，无论买房还是过户，我没拿一分钱，我只是帮助签签字，此房与我没有任何关系。
14.证人官某某证言证实，李胜还以刘某某的名义买过房子没给钱。当时刘某某找我要办两张信用卡，然后我联系的李胜。刘某某的房子在一汽25街区330栋，买这个房子当时谈多少钱我不知道。李胜没有还房主钱。没还钱是因为我和刘某某找农安的一个叫修胖子的放高利贷的办理高利贷，当时抵押了30万元，分两天办理的，第一天修胖子给刘某某拿了1.5万元，回来时把这1.5万元给董某某付利息了。第二天拿了25.5万元，直接扣了3万元的利息。是李胜让我和刘某某去办的高利贷。当时借高利贷的时候，对方给我们的现金，现金交到刘某某手里，回来时把25.5万元放在李胜和李欢的办公桌上了。当时是李欢收的钱。我不知道为什么不还这套房子的钱。我和刘某某是远方亲戚，他是我姐夫李凤才的嫂子。刘某某是农民。刘某某找我办信用卡，是我在我姐夫李凤才的妈家碰到了刘某某，刘某某提出她要办两张信用卡，我同意了，然后我就找李胜。信用卡办成了一张，现在信用卡在李胜手里。给刘某某办信用卡，不把信用卡给刘某某，而把信用卡放在李胜处，是因为信用卡被李胜扣了，李胜要好处。信用卡办完之后，里边有3万元，李胜给刘某某现金1.5万元。我没有得到好处。
15.证人修某1证言证实，我是个体，我卖过汽车厂330栋1门702室这处房子，是2015年1月1日卖给周某某、王春影夫妻了，我是按53万元卖的，周某某、王春影夫妻交给我35万元，余款在更名后交齐。2014年年末，具体时间记不清了，官某某给我打电话，说他朋友有套房子要抵押，我就和官某某见面，他领我到汽车厂宿舍看房子，之后，就和房主刘某某见面了。刘某某拿着房照、单身证明、户口等，我们到公证处进行公证。我和刘某某公证的是房屋买卖协议。之后，我给刘某某30万元。我和刘某某签的是买卖协议，实际上是刘某某把房子抵押给我，从我这拿30万元，是按7分利借的，说这30万元只用一个月，到期还我30万元，我再把房子给她，如果到期不能把30万元归还，我就可以把房子处理了。我卖房子的协议写的是修某2的名，是因为当时我没带身份证，修某2是我弟弟，他和我一起去的，就用我弟弟修某2的身份证，所以合同上就是我弟弟的签名。刘某某没有按期把钱给我拿回来，我要把房子卖了，她同意了，就在2015年1月1日，我把房子卖给了周某某夫妻了。
16.证人周某某证言证实，我现在居住的汽车厂宿舍330栋1门×室是2015年1月1日从修某2手里购买的，关于这处房子的房主，我签合同的时候，房主的名字是刘某某。我不知道修某2是干什么的，只是在签订合同的时候他拿着委托书和我签订的购房合同。我是在微信上看见的出售房子的信息，我和他联系上，看房子、核实房子的信息，之后才和他签订购房合同，交钱的。这处房子，我总计给了修某235万元，还有18万元余款没交，余款在2015年4月19日房屋过户更名后交齐。一直到现在，房屋还没有更名。我不知道这处房子现在是谁的名字。我签合同时和我爱人王春影签的。
17.被害人丁某某陈述证实，我在长春市绿园区自立街一汽二十五街区330栋×室有一套房产，房产证的名是我丁某某，这套房我让我的同事王某2帮我出卖。因为我在广州工作，长春的房产也不用了，由于远，我就让我的同事王某2帮我卖了。我这套房产准备卖62万元。我是2014年10月左右委托王某2的。我知道这套房产被骗的事，王某2报案后告诉我的。我一直没有过来。
18.被告人李胜供述证实，我除了骗取白某某的房款外还骗了一套地点在一汽自立街330栋一套房款，具体时间我记不清了，房主叫啥我记不清了。我也是以买楼的方式骗的，和第一套房产诈骗的方式是一样的，我也是买完房，然后用银行做抵押贷款，然后用银行贷款支付房主房款。但我没有通过银行抵押贷款，而是利用高利贷进行抵押，没还房款。我是以买房名义让官某某找人落房名，然后用这个新落的房产名字做银行抵押。我买自立街330栋一套房产落的是刘某某的名字，是官某某找的，是官某某的朋友。这套房大约六十几万元，具体价格记不清了。这套房产我没有还款，我把这套房产做高利贷抵押了。抵押了30万元。抵押的人不认识，是王某3和官某某联系找的高利贷30万元钱在高利贷抵押的时候，被放高利贷的拐了一部分，大约5万元左右，剩下的25万元给了李欢。他说他帮助我还房款，准备还白某某的钱。自立街330栋的房款我想从朋友处借钱还款。我买自立街330栋一套房产时，我和房主有书面协议，等银行抵押贷款下来后一次性付房款。我不走银行抵押贷款是准备还白某某的房款。我买白某某的房子价格六十万，我利用高利贷抵押了45万元，差额我自己想办法还。我买自立街330栋这套房产价格是六十几万元，我用高利贷低押30万元，还差30万元，我准备还上30万的高利贷，然后用这套房子再进行银行抵押贷款，再还原房主的房款。我当时走高利贷程序是因为我当时手里没钱，所以抵了高利贷。我一共放李欢那大约30万元左右。我买了两套房子一共欠房款120万元。我抵押高利贷的75万元，除了当时扣的10万元左右，还剩下大约65万元，其中我放在李欢那28万元左右，还有两万元欠条也在李欢那里。李欢说他等我把45万元凑齐了，他能帮助我还。我当时因为急用钱，我还不了和房屋等价的那么多钱，所以第一次抵了45万，第二次抵了30万元。自立街330栋一套房子，现在房主叫刘某某，我给原房产的这个房产证怎么回事我记不清了。公安机关抓获我后，我没有交待购买自立街330栋一套房产进行诈骗的事实，我没想起来。
我骗王某2同事在一汽自立街330栋一套房子，我原想也开公寓，但白某某总催我办银行抵押还他房钱，我就想把王某2的房子也抵押给高利贷，抵押款还白某某房款。我骗王某2同事在一汽自立街330栋的房子交易价是62万元。王某2同事的房子抵押给谁了我不知道，是官某某找的，抵押了30万元。我说我向拿王某2的房子30万元抵押款和我剩下的钱抽回白某某的房子，我正准备办呢，就被抓住了。
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