湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
(2018)鄂0116民初766号
原告刘某，女，1986年3月12日出生，汉族，住武汉市黄陂区。
委托代理人张剑豪、史俊杰，湖北瑞通天元律师事务所律师。一般代理。
被告欧某，男，1981年6月20日出生，汉族，住武汉市洪山区。
委托代理人马家强，湖北谦顺律师事务所律师。一般代理。
原告刘某诉被告欧某离婚纠纷一案，本院于2018年1月26日立案受理后，依法适用简易程序，并由审判员陈大进独任审判，于2018年3月22日不公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托代理人张剑豪、史俊杰，被告欧某及其委托代理人马家强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某诉称：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后由于原告的身体原因未能生育子女。为此，原告一直与被告协商，希望做试管婴儿来弥补，但被告及其家人却因此对原告态度恶劣，经常职指责原告，并要求原告搬走。另外，被告还经常对原告实施家庭暴力，原告曾多次报警，但被告的行为一直未收敛分毫。现因夫妻双方感情确已破裂，无和好可能，原告据此诉请人民法院判令：1、准予原、被告离婚；2、依法分割夫妻共同财产；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告刘某为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据1、结婚证。证明原、被告双方于××××年××月××日登记结婚的事实。
证据2、照片一组。证明原告实施家庭暴力致被告身心受伤的事实。
证据3、房屋登记信息、抵押信息查询单，土地使用证，房屋所有权证，公证书，房屋市场价格资料。证明登记在被告名下，位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区叶店村天纵·颐景康城××××××××室房屋属夫妻共同财产，应依照目前市场价格予以分割。
证据4、机动车销售发票。证明登记在被告名下的五菱牌多用途乘用车为夫妻共同财产。
证据5、夫妻财产约定一份。证明位于武汉市武昌区南国雄楚广场主题家居馆A2、A4栋2层262号商铺夫妻双方约定为刘某个人财产的事实。
被告欧某辩称：1、原告所述不实，我们夫妻关系不和的原因是原告多次持刀行凶，辱骂被告的父母造成的。鉴于我们夫妻感情确已破裂，我同意离婚。2、案涉天纵·颐景康城××××××××室房屋系被告婚前购买，首付款是筹借而来，只是在原告的强迫下才公证为夫妻共同财产；南国雄楚广场主题家居馆A2、A4栋2层262号商铺，在婚姻关系存续期间购买，应作为夫妻共同财产分割；五菱牌多用途乘用车早已出售，扣除车贷后还剩七千多元。据此，请法院依法处理。
被告欧某为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据1、结婚证。证明原、被告双方于××××年××月××日登记结婚的事实。
证据2、民事调解书。证明被告婚前购买的天纵·颐景康城××××××××室房屋首付款系向欧腊枚筹借，截至2017年11月7日，应偿还欧腊枚349798元的事实。
证据3、房屋所有权证、土地使用权证。证明天纵·颐景康城××××××××室房屋登记在被告名下的事实。
证据4、中国银行贷款明细。证明案涉天纵·颐景康城××××××××室房屋尚欠银行贷款314817.53元的事实。
证据5、房屋交易查询单。证明南国雄楚广场主题家居馆A2、A4栋2层262号商铺系原、被告夫妻关系存续期间购买的事实。
证据6、竣工验收备案查询。证明案涉南国雄楚广场主题家居馆已在2014年12月12日竣工验收的事实。
证据7、机动车买卖合同、借记卡账户明细清单。证明案涉五菱牌多用途乘用车以33500元出售，所得款已偿还车贷26641.36元的事实。
经审理查明：原告刘某与被告欧某经人介绍相识，××××年××月××日办理结婚登记手续，婚后未生育子女。婚后双方性格不合，常发生吵打。另外，共同生活期间，原告因身体原因未生育子女，而双方在此问题上未能相互理解与沟通，致使夫妻感情恶化，自2016年12月开始，双方分居至今，夫妻感情确已破裂。据此，原告刘某诉至本院，请求与被告欧某离婚。庭审中，被告欧某亦表明同意离婚。
2012年12月3日，被告欧某购买了位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区叶店村天纵·颐景康城××××××××室商品房一套，房屋面积为107.85平方米，产权登记在被告欧某名下。购房首付款157567元，由被告欧某支付，房屋银行按揭贷款为340000元，目前尚未偿还的贷款余额为314818元。庭审中，双方均认可房屋目前市场价值为110万元。2014年11月3日，原、被告双方对财产进行约定，内容为：1、双方自愿约定将上述天纵·颐景康城××××××××室房屋归双方共同所有，作为夫妻共同财产；2、该房屋尚未偿还的抵押贷款由双方用共同收入共同偿还；3、该房屋的一切权利义务由二人共同享有和承担。2014年11月4日，上述夫妻财产约定经武汉市江天公证处公证。
2014年12月，原告刘某购买了武汉南国雄楚广场主题家居馆A2、A4栋2层262号商铺，产权登记在刘某名下，同时原、被告双方再次对夫妻财产进行约定，明确该商铺系原告刘某以婚前在上海上班的工资存款贷款购买，属原告个人财产，该商铺的一切权利义务由原告享有和承担。
2016年9月16日，被告欧某贷款购买五菱牌多用途乘用车一辆，车牌号为鄂Ａ×××××，购买价格为45800元。2017年8月3日被告将该车出售，交易价款33500元，扣除尚未偿还的购车贷款26641元，余款6859元由被告欧某使用。
2017年10月17日，欧腊枚（被告欧某姐姐）向青山区人民法院起诉被告欧某，其事实理由为：欧某在2012年12月购买的天纵·颐景康城小区房屋的首付款157567元，系欧腊枚以刷卡和现金支付的方式出借，2016年11月5日欧腊枚、欧某签订了还款协议，约定欧某应于2017年5月7日一次性偿还借款本息327730元，但欧某未按约定偿还借款。案件受理后当日，欧腊枚、欧某即达成调解协议，协议内容为：1、截至2017年11月7日，欧某欠欧腊枚借款本金157567元，利息192231元，合计349798元；2、欧某于2017年12月31日前向欧腊枚支付10万元，2018年12月31日前支付10万元，2019年12月31日前支付149798元。欧某自2017年11月8日开始以借款本金157567元为基数，按月息2%计算利息至实际还清时止。
本院认为，原告刘某与被告欧某婚后共同生活期间，因性格不合常发生矛盾，且在不能生育子女的问题上双方不能相互理解与沟通，导致双方感情恶化并分居，夫妻感性确已破裂，庭审中双方均表明同意离婚，应准予离婚。
对于婚前被告欧某购买的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区叶店村天纵·颐景康城××××××××室房屋的处理，本院认为，该房屋原、被告已约定归双方共同所有，并经公证部门公证，应作为夫妻共同财产进行分割。婚前购房首付款157567元，系被告欧某为购房向欧腊枚借款，房屋婚后由原、被告居住使用，应作为夫妻共同债务。但该笔借款的利息，本院认为，该借款在出借时，并不存在利息以及偿还期限方面的约定。2016年11月5日欧腊枚、欧某签订还款协议，约定支付利息时，原、被告处于夫妻关系恶化阶段，对支付利息的约定原告并不知情，也没有在协议上签字。而且，欧腊枚就该借款起诉时，并没有向原告刘某主张，达成调解协议时原告也没有参与。最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”。本案中，被告欧某就该借款支付利息的约定，既无刘某签字，也未经事后追认，该约定对原告刘某不发生效力。以此，本院仅认定购房首付款157567元属夫妻共同债务。
原告刘某购买的武汉南国雄楚广场主题家居馆A2、A4栋2层262号商铺，原、被告已明确约定属原告刘某个人财产，归刘某个人所有，本院不予处理。被告欧某出售五菱牌多用途乘用车后，扣除车贷结余款6859元，属夫妻双方共同财产，应由被告补偿原告3429.5元。结合本案的实际情况，登记在被告欧某名下天纵·颐景康城××××××××室房屋应判归被告欧某所有，尚未偿还的银行贷款，由被告欧某继续偿还。对于该房屋应分割的财产部分627615元（房屋价值110万－贷款余额314818元－首付款157567元），被告应补偿原告313807.5元。综上，被告欧某应补偿原告共同财产分割款317237元（313807.5元＋3429.5元）。是此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十三条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、准予原告刘某与被告欧某离婚；
二、登记在被告欧某名下，位于位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区叶店村天纵·颐景康城××××××××室房屋归被告欧某所有，尚未偿还的银行贷款，由被告欧某承担偿还责任；
三、由被告欧某补偿原告刘某共同财产分割款317237元，并于本判决生效之日起十日内付清。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费250元，离婚财产分割费5379元，合计5629元，由原告刘某负担2815元，被告欧某负担2814元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 陈大进
二〇一八年四月二十八日
书记员 高雨薇